5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ลักษณะทรัพย์สินถาวรที่เป็นกรรมสิทธิของบริษัทฯ ณ 31 ธันวาคม 2544

+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
|                   |         |         |        | หน่วย : บาท        |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| ที่ตั้ง               | อาคา    | ลักษณะ   | มูลค่า   | ภาระผูกพัน          |
|                   | รและพื้นที่ | กรรมสิทธิ | ตามบัญชี |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| อาคารเลขที่         | เนื้อที่    | เป      | 8,936, | ทำ                |
| 438/16-30 ถ.ราชวิถี | 1,115   | ็นเจ้าของ | 767.50 | สัญญาให้เช่าระยะเวลา |
|                   | ตรว.    |         |        | 3 ปี ตั้งแต่          |
| แขวงพญาไท กรุงเทพฯ |         |         |        |                   |
|                   |         |         |        | 1 ตุลาคม 2542 ถึง   |
|                   |         |         |        | 30 กันยายน 2545    |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| 767               | เนื้อที่    | เป      | 5      | บริษัท เอ็น.เอส.บี.   |
| อาคารนำสินประกันภัย  | 855     | ็นเจ้าของ | 1,536, | จำกัด              |
|                   | ตรว.    |         | 837.17 | มีสิทธิใช้ประโยชน์และ  |
| ถ. กรุงเทพ-นนทบุรี   |         |         |        | ให้เช่าพื้นที่อาคารโดยม |
| แขวงบางซื่อ         |         |         |        | ีกำหนดระยะเวลาทั้งสิ้น |
|                   |         |         |        | 20 ปี นับแต่วันที่ 1    |
| เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ  |         |         |        | ธันวาคม พ.ศ. 2537  |
|                   |         |         |        | ถึงวันที่ 30 พฤศจิกายน |
|                   |         |         |        | พ.ศ. 2557         |
|                   |         |         |        | (ดูรา              |
|                   |         |         |        | ยละเอียดเพิ่มเติมในข้อ |
|                   |         |         |        | 11.2)             |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| อาคารเลขที่         | เนื้อที่ 41 | เป      | 3,240, |                   |
| 116/45-46 ถ.สุขุมวิท | ตรว.    | ็นเจ้าของ | 480.32 |                   |
|                   |         |         |        |                   |
| ต.บ้านสวน อ.เมือง   |         |         |        |                   |
| จ.ชลบุรี            |         |         |        |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| อาคาร 2 ชั้น 2 คูหา  | เนื้อที่ 44 | เป      | 3,361, |                   |
| พร้อมชั้นลอย         | ตรว.    | ็นเจ้าของ | 856.40 |                   |
|                   |         |         |        |                   |
| เลขที่ 55/1         |         |         |        |                   |
| ถ.เพชรเกษม ค.ไร่ส้ม |         |         |        |                   |
|                   |         |         |        |                   |
| อ.เมือง จ.เพชรบุรี   |         |         |        |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| อาคารเลขที่         | เนื้อที่    | เป      | 6,205, |                   |
| 668/99-100        | 51.80   | ็นเจ้าของ | 143.58 |                   |
| ต.กลางเมือง        | ตรว.    |         |        |                   |
| ต.เมืองเก่า อ.เมือง  |         |         |        |                   |
|                   |         |         |        |                   |
| จ.ขอนแก่น          |         |         |        |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| อาคารเลขที่ 544/1   | เนื้อที่ 25 | เป      | 469,   |                   |
| ถ.เจริญเมือง        | ตรว.    | ็นเจ้าของ | 106.71 |                   |
|                   |         |         |        |                   |
| ต.ท่าศาลา อ.เมือง   |         |         |        |                   |
| จ.เชียงใหม่         |         |         |        |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| อาคารเลขที่ 148/23  | เนื้อที่    | เป      | 1      |                   |
| หมู่ที่ 10 ถ.สายเอเชีย | 505.70  | ็นเจ้าของ | 5,512, |                   |
| ต.นครสวรรค์ตก      | ตรว.    |         | 864.72 |                   |
| (ปากน้ำโพ) อ.เมือง  |         |         |        |                   |
| จ.นครสวรรค์        |         |         |        |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| อาคารเลขที่ 26/3-5  | เนื้อที่    | เป      | 5,134, |                   |
| ถ.สุขุมวิท           | 60.10   | ็นเจ้าของ | 621.04 |                   |
|                   | ตรว.    |         |        |                   |
| ต.เนินพระ อ.เมือง   |         |         |        |                   |
| จ.ระยอง           |         |         |        |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| โฉนดเลขที่ 22203    | เนื้อที่    | เป      | 5,000, |                   |
| เลขที่ดิน 77         | 198     | ็นเจ้าของ | 000.00 |                   |
|                   | ตรว.    |         |        |                   |
| ต. เนินพระ อ.เมือง  |         |         |        |                   |
| จ.ระยอง           |         |         |        |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| อาคารเลขที่ 393-395 | เนื้อที่ 90 | เป      | 6,405, |                   |
| หมู่ 5              | ตรว.    | ็นเจ้าของ | 943.32 |                   |
|                   |         |         |        |                   |
| ถ                 |         |         |        |                   |
| .บางบัวทอง-สุพรรณบุรี |         |         |        |                   |
|                   |         |         |        |                   |
| ต.ท่าระหัด อ.เมือง   |         |         |        |                   |
| จ.สุพรรณบุรี         |         |         |        |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+
| อาคารเลขที่ 227,229 | เนื้อที่    | เป      | 2,581, |                   |
| ต.เกาะหลัก         | 39.80   | ็นเจ้าของ | 823.61 |                   |
|                   | ตรว.    |         |        |                   |
| อ.เมือง จ.         |         |         |        |                   |
| ประจวบคีรีขันธ์       |         |         |        |                   |
+-------------------+---------+---------+--------+-------------------+

+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+
| ที่ตั้ง               | อาค      | ลักษณะก | มูลค่า   | ภาระผูกพัน           |
|                   | ารและพื้นที่ | รรมสิทธิ | ตามบัญชี |                    |
+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+
| อาคารเลขที่ 435-437 | เนื้อที่     | เป็น    | 9,584, |                    |
| หมู่ 14             | 93.90    | เจ้าของ | 322.26 |                    |
|                   | ตรว.     |        |        |                    |
| ถ.ร้อยเอ็ด-โพนทอง   |          |        |        |                    |
| อ.เมือง จ.ร้อยเอ็ด   |          |        |        |                    |
+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+
| อาคารเลขที่ 436-438 | เนื้อที่ 89  | เป็น    | 6,707, |                    |
| หมู่ 8 ถ.เพชรเกษม   | ตรว.     | เจ้าของ | 894.29 |                    |
| อ.พระประโทน       |          |        |        |                    |
| จ.นครปฐม          |          |        |        |                    |
+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+
| อาคารเลขที่ 1520    | เนื้อที่ 25  | เป็น    | 449,   |                    |
| ถ.มิตรภาพ          | ตรว.     | เจ้าของ | 223.04 |                    |
|                   |          |        |        |                    |
| ต.หนองจะบก อ.เมือง |          |        |        |                    |
| จ.นครราชสีมา       |          |        |        |                    |
+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+
| อาคารเลขที่         | เนื้อที่ 72  | เป็น    | 1      |                    |
| 1575/7-9 ถ.มิตรภาพ | ตรว.     | เจ้าของ | 4,869, |                    |
|                   |          |        | 520.39 |                    |
| ต.ใน เมือง อ.เมือง  |          |        |        |                    |
| จ.นครราชสีมา       |          |        |        |                    |
+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+
| อาคารเลขที่         | เนื้อที่ 55  | เป็น    | 4,069, |                    |
| 201/27-28 หมู่ 5    | ตรว.     | เจ้าของ | 180.54 |                    |
| ถ.แสงชูโต          |          |        |        |                    |
| ต.ท่ามะขาม อ.เมือง  |          |        |        |                    |
| จ.กาญจนบุรี         |          |        |        |                    |
+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+
| อาคารเลขที่ 500/5-6 | เนื้อที่     | เป็น    | 7,972, |                    |
| ถ.ลพบุรีราเมศร์      | 53.80    | เจ้าของ | 334.50 |                    |
| ต.คลองแห อ.หาดใหญ่ | ตรว.     |        |        |                    |
|                   |          |        |        |                    |
| จ.สงขลา           |          |        |        |                    |
+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+
| อาคารเลขที่         | เนื้อที่     | เป็น    | 2,615, |                    |
| 404/9-11 หมู่ 3     | 69.30    | เจ้าของ | 140.35 |                    |
| ต.บางนอน อ.เมือง   | ตร.ม.    |        |        |                    |
| จ.ระนอง           |          |        |        |                    |
+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+
| โฉนดเลขที่ 7094     | เนื้อที่ 201 | เป็น    | 2,221, |                    |
| เลขที่ดิน 114        | ตรว.     | เจ้าของ | 982.22 |                    |
|                   |          |        |        |                    |
| โฉนดเลขที่ 7094     | เนื้อที่ 74  | เป็น    | 818,   |                    |
| เลขที่ดิน 115        | ตรว.     | เจ้าของ | 043.20 |                    |
|                   |          |        |        |                    |
| โฉนดเลขที่ 7094     | เนื้อที่     | เป็น    | 1,309, |                    |
| เลขที่ดิน 200        | 118.50   | เจ้าของ | 974.58 |                    |
|                   | ตรว.     |        |        |                    |
| ต.หมากแข้ง         |          |        |        |                    |
| (เชียงพิณ) อ.เมือง   |          |        |        |                    |
|                   |          |        |        |                    |
| จ.อุดรธานี          |          |        |        |                    |
+-------------------+----------+--------+--------+--------------------+

  ---------------------------------------- --------- --------------- ------ -------------- ------------------------------------- -- ----------
  5.2 ลักษณะทรัพย์สินไม่มีตัวตน (Intangible                                 หน่วย :                                                         
  asset) ของบริษัทฯ                                                    บาท                                                            

  ลักษณะ                                    อายุสิทธิ    มูลค่าตามบัญชี             ลักษณะกรรมสิทธิ   ผลต่อการทำธุรกิจ                            ภาระผูกพัน

  สิทธิใช้ประโยชน์ในพื้นที่อาคารอาคารนำสินประกันภัย   20 ปี      18,117,234.27          เป็นเจ้าของ      ใช้ประโยชน์ในพื้นที่อาคารโดยไม่ต้องเสียค่าเช่า      -
  5,058 ตารางเมตรและอาคารจอดรถ 1,275       ตั้งแต่1 ธค                                                                                 
  ตารางเมตร รวมเนื้อที่ 6,333 ตารางเมตร        2537 ถึง                                                                                  
  โดยไม่ต้องเสียค่าเช่า (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมในข้อ   30 พย                                                                                    
  11.2)                                    2557                                                                                     
  ---------------------------------------- --------- --------------- ------ -------------- ------------------------------------- -- ----------

หมายเหตุ : 1/ ไม่ได้นำเอาทรัพย์สินข้างต้นไปใช้เป็นหลักประกันเงินกู้

  ------------------------------------------------------------ ----------
  5.3 ลักษณะอาคารและพื้นที่ที่ บมจ. นำสินประกันภัย                       หน่วย : บาท
  เช่าเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ                                      

  ------------------------------------------------------------ ----------

+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| ที่ตั้ง                      | อ          | ลักษณะการเช่า | ค่าเ          |
|                          | าคารและพื้นที่ |             | ช่าและค่าบริการ |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 767 อาคารนำสินประกันภัย ชั้น  | เนื้อที่ 628   | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนละ       |
| 5, 6                     | ตรม.       | ปี ตั้งแต่ 1    | 201,274 บาท  |
|                          |            | กุมภาพันธ์     |              |
| ถ. กรุงเทพ-นนทบุรี          |            | 2543        |              |
| แขวงบางซื่อ                |            |             |              |
|                          |            | ถึง 31       |              |
| เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ         |            | มกราคม 2546 |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 767 อาคารนำสินประกันภัย ชั้น  | เนื้อที่ 81    | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนละ       |
| 1                        | ตรม.       | ปี ตั้งแต่ 20   | 32,400 บาท   |
|                          |            | กรกฎาคม     |              |
| ถ. กรุงเทพ-นนทบุรี          |            | 2541        |              |
| แขวงบางซื่อ                |            |             |              |
|                          |            | ถึง 19       |              |
| เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ         |            | กรกฎาคม     |              |
|                          |            | 2544        |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 59/15 ถ.ห้วยยอด ต.ทับเที่ยง  | อาคารพาณิชย์ | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนละ       |
|                          | 1 คูหา 3 ชั้น | ปี ตั้งแต่ 1    | 14,000 บาท   |
| อ.เมืองตรัง จ.ตรัง 92000    |            | พฤศจิกายน    |              |
|                          |            | 2542 ถึง 31  |              |
|                          |            | ตุลาคม 2545  |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 113/28 หมู่ที่ 13 ถ.สุขุมวิท    | อาคารพาณิชย์ | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนละ 7,000 |
| ต.หนองปรือ                | 1 คูหา      | ปี ตั้งแต่ 9    | บาท          |
|                          |            | มกราคม 2542 |              |
| อ.บางละมุง จ.ชลบุรี (พัทยา)  |            | ถึง 31       |              |
|                          |            | สิงหาคม 2545 |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 57/39 ตึกมงคล ชั้น 2        | เนื้อที่ 168   | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนละ       |
| ถ.รามอินทรา               | ตรม.       | ปี ตั้งแต่ 1    | 67,200 บาท   |
|                          |            | มกราคม 2542 |              |
| แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน    |            | ถึง          |              |
| กรุงเทพฯ                  |            |             |              |
|                          |            | 1 มกราคม    |              |
|                          |            | 2545        |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 927/46-46 ถ.เอกชัย        | อาคารพาณิชย์ | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนละ       |
| ต.มหาชัย อ.เมือง           | 2 คูหา 2 ชั้น | ปี ตั้งแต่ 1    | 20,000 บาท   |
|                          |            | ธันวาคม 2541 |              |
| จ.สมุทรสาคร 74000         |            | ถึง          |              |
|                          |            |             |              |
|                          |            | 30 พฤศจิกายน |              |
|                          |            | 2544        |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 211/19-20 ถ.สุดบรรทัด      | อาคารพาณิชย์ | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนละ       |
| ต.ปากเพรียว               | 2 คูหา      | ปี ตั้งแต่ 1    | 20,000 บาท   |
|                          |            | ธันวาคม 2541 |              |
| อ.เมืองสระบุรี จ.สระบุรี      |            | ถึง          |              |
| 18000                    |            |             |              |
|                          |            | 30 เมษายน   |              |
|                          |            | 2544        |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 97/21 หมู่ 6 ถ.ชนเกษม      | อาคารพาณิชย์ | ทำสัญญาเช่า 2 | ปีละ 280,000  |
| ต.มะขามเตี้ย               | 2 คูหา      | ปี ตั้งแต่ 1    | บาท          |
|                          |            | พฤษภาคม     |              |
| อ.เมือง จ.สุราษฎร์ธานี 84000 |            | 2543 ถึง30   |              |
|                          |            | เมษายน 2545 |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 283/4-5 หมู่ที่ 5            | อาคารพาณิชย์ | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนละ       |
| ถ.ประชารักษา              | 2 คูหา      | ปี ตั้งแต่ 1    | 10,000 บาท   |
|                          | เช่าชั้นล่าง   | กรกฎาคม     |              |
| ต.หมากแข้ง อ.เมืองอุดรธานี   | และ ชั้น 4   | 2541 ถึง 30  |              |
| จ.อุดรธานี 41000           |            | มิถุนายน 2544 |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 287 อาคารลิเบอร์ตี้สแควร์     | เนื้อที่ 150   | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนล        |
| ห้องเลขที่ 1404 ชั้น 14 ถ.สีลม | ตรม.       | ปี ตั้งแต่ 1    | ะ 23,400 บาท |
| แขวงสีลม เขตบางรัก         |            | กรกฎาคม     |              |
| กรุงเทพมหานคร 10500       |            | 2543 ถึง 30  |              |
|                          |            | มิถุนายน 2546 |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| ที่ตั้ง                      | อ          | ลักษณะการเช่า | ค่าเ          |
|                          | าคารและพื้นที่ |             | ช่าและค่าบริการ |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 186/20-21 ถ.อ้อมค่ายวชิราวุธ | อาคารพาณิชย์ | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือนล        |
| ต.ท่าวัง                   |            | ปี ตั้งแต่ 1    | ะ 16,000 บาท |
|                          | 2 คูหา 3    | เมษายน 2544 |              |
| อ.เมือง จ.นครศรีธรรมราช    | ชั้นครึ่ง      | ถึง          |              |
|                          |            |             |              |
|                          |            | 31 มีนาคม    |              |
|                          |            | 2547        |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 58/9 หมู่ 19 ถ.กาญจนาภิเษก  | เนื้อที่ 64    | ทำสัญญาเช่า 3 | เดือน         |
|                          | ตรม.       | ปี ตั้งแต่ 1    | ละ 6,000 บาท |
| แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตวัฒนา  |            | เมษายน 2544 |              |
|                          |            |             |              |
| กรุงเทพฯ                  |            | ถึง 31 มีนาคม |              |
|                          |            | 2547        |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+
| 120/14 อาคาร SHOP HOUSE  | เนื้อที่ 65    | ทำสัญญาเช่า 1 | เดือน         |
| ชั้น 1                     | ตรม.       | ปี ตั้งแต่ 1    | ละ 8,000 บาท |
|                          |            | ตุลาคม 2544  |              |
| หมู่ 11 ถ.บางนา-ตราด       |            | ถึง          |              |
| แขวงบางนา                |            |             |              |
|                          |            | 30 กันยายน   |              |
| เขตบางนา กรุงเทพฯ 10260   |            | 2545        |              |
+--------------------------+------------+-------------+--------------+

5.4 สินทรัพย์ที่มีข้อจำกัดและภาระผูกพันนอกเหนือจากที่ดินและอาคาร

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 และ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 บริษัทฯ
มีสินทรัพย์ที่มีข้อจำกัดและภาระผูกพันนอกเหนือจากที่ดินและอาคารดังต่อไปนี้

+----------------+-------------------------------+----------+----------+
|                |                               | หน่วย :   |          |
|                |                               | พันบาท    |          |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
|                |                               | 31 ธ.ค.  | 31 ธ.ค.  |
|                |                               | 2544     | 2543     |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
| เงิน            | -                             | 32,000   | 35,000   |
| ฝากประจำธนาคาร | ใช                            |          |          |
|                | ้เป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร |          |          |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
|                | - ใช้เป็นหลักประกันผู้ขับขี่ในคดีอาญา   | 918      | 1,006    |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
|                | - ใช้เป็นหลักประกันการใช้โทรศัพท์    | -        | 25       |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
|                | - ใช้เป็นหลักประกันอื่นๆ            | -        | 500      |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
| สลากออมสิน      | - ใช้เป็นหลักประกันผู้ขับขี่ในคดีอาญา   | 17,171   | 23,632   |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
| พันธบัตร         | - ใช้เป็นหลักประกันผู้ขับขี่ในคดีอาญา   | 7,110    | 2,210    |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
|                | - ใช้เป็นหลักประกันการใช้ไฟฟ้า      | 144      | 144      |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
|                | -                             | 41,000   | 29,000   |
|                | ใช                            |          |          |
|                | ้เป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร |          |          |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+
| รวม            |                               | 98,343   | 91,517   |
+----------------+-------------------------------+----------+----------+

5.5 นโยบายการบริหารทรัพย์สินหมุนเวียน

บริษัทฯ มีนโยบายกำหนดให้ลูกหนี้เบี้ยประกันภัยค้างรับที่เกิดขึ้นในปี 2544 มีอายุหนี้ไม่เกิน 2 เดือน
ถ้ามีอายุหนี้เกินกว่า 2 เดือน ทางบริษัทฯ อาจจะดำเนินการยกเลิกความคุ้มครองของกรมธรรม์
สำหรับทรัพย์สินหมุนเวียนที่เกิดจากการประกันภัยต่อ บริษัทฯ
จะยินยอมให้ชำระหนี้ภายในเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาที่เกี่ยวข้อง ส่วนลูกหนี้การค้าประเภทอื่น
บริษัทฯ พยายามติดตามไม่ให้ค้างชำระเกิน 15-30 วัน

5.6 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ ไม่มีบริษัทย่อยและบริษัทร่วม