5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ลักษณะของทรัพย์สินของบริษัท และ บริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2547

+----------+----------+--------+--------+--------+-----+--------------+
| สินทรัพย์   | ที่ตั้งข     | ราคา   | ร      | ที่มา    | อา  | ภาระผูกพัน     |
|          | องสินทรัพย์ | ประเมิน | าคาบัญชี | แห่งสิทธิ | ยุที่เ |              |
|          |          |        |        |        | หลือ |              |
|          |          | (ล     | ณ 31   |        | (ปี) |              |
|          |          | ้านบาท) | ธันวาคม |        |     |              |
|          |          |        | 2547   |        |     |              |
|          |          |        | (ล     |        |     |              |
|          |          |        | ้านบาท) |        |     |              |
+==========+==========+========+========+========+=====+==============+
|          | ชาญอิสสร  | -      | 18.61  | เป็นเ   | 18  | ปลอดจำนอง    |
|  ชาญอิสสร | ะทาวเวอร์ |        |        | จ้าของก | ปี*  |              |
| ะทาวเวอร์ | 2        | -      | 9.66   | รรมสิทธิ |     | บริษัท         |
|   2      |          |        |        |        | 18  | ได้มีการจดสัญญา |
|          | ถ.       | -      | 521.07 | เป็นเ   | ปี*  | เช่าระยะยาวห้อ |
|   ห้องชุด  | เพช      |        |        | จ้าของก |     | งชุดดังกล่าวกับล |
|   3 ยูนิต  | รบุรีตัดใหม่ | -      | 288.75 | รรมสิทธิ |     | ูกค้าในระหว่างปี |
|   (พื้นที่   |          |        |        |        |     | 2536 – 2538  |
|   630.18 | แข       | -      | 170.14 | เป็นเ   |     | โ            |
|   ตา     | วงบางกะปิ |        |        | จ้าของก |     | ดยมีอายุการเช่า |
| รางเมตร) | เ        |        |        | รรมสิทธิ |     | 20 ปีและ 22 ปี |
|          | ขตห้วยขวา |        |        |        |     |              |
|          | งกรุงเทพฯ |        |        | เ      |     | บริษัท         |
|  ชาญอิสสร |          |        |        | ป็นเจ้าข |     | ได้จดจำนองเป็น |
| ะทาวเวอร์ | ชาญอิสสร  |        |        | องกรรม |     | หลักประกันเงินก |
|   2      | ะทาวเวอร์ |        |        | สิทธิโดย |     | ู้แก่บริษัทเงินทุนแ |
|          | 2        |        |        | บจ.ชา  |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|   ห้องชุด  |          |        |        | ญอิสสระ |     | 535ล้านบาท    |
|   12     | ถ.       |        |        | เร     |     |              |
|   ยูนิต**  | เพช      |        |        | สซิเดนซ์ |     | บริษัท         |
|   (พื้นที่   | รบุรีตัดใหม่ |        |        |        |     | ได้จดจำนองเป็น |
|          |          |        |        | เ      |     | หลักประกันเงินก |
|   370.18 | แข       |        |        | ป็นเจ้าข |     | ู้แก่บริษัทเงินทุนแ |
|   ตา     | วงบางกะปิ |        |        | องกรรม |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
| รางเมตร) | เ        |        |        | สิทธิโดย |     | 282 ล้านบาท   |
|          | ขตห้วยขวา |        |        | บจ.ชา  |     |              |
|          | งกรุงเทพฯ |        |        | ญอิสสระ |     | บริษัท         |
| ที่ดินและบ้า |          |        |        | วิภาพล  |     | ได้จดจำนองเป็น |
| นโครงการ | ถ.       |        |        |        |     | หลักประกันเงินก |
| บ้านอิสสระ | รามคำแหง |        |        |        |     | ู้แก่บริษัทเงินทุนแ |
|   พ      | 24       |        |        |        |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
| ระรามเก้า | แข       |        |        |        |     | 206 ล้านบาท   |
|   เนื้อที่   | วงบางกะปิ |        |        |        |     |              |
|   14 ไร่  | เ        |        |        |        |     |              |
|   1 งาน  | ขตหัวหมาก |        |        |        |     |              |
|   83ตรว  | กรุงเทพฯ  |        |        |        |     |              |
|          |          |        |        |        |     |              |
|   ที่ดิน    | ถ.สายอ   |        |        |        |     |              |
| โครงการบ | ่าวมะขาม- |        |        |        |     |              |
| ้านศรีพันวา | แหลมพันวา |        |        |        |     |              |
|          | หลัก      |        |        |        |     |              |
|   ภูเก็ต   | กิโลเมตรที่ |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่   | 3+100    |        |        |        |     |              |
|   53 ไร่  | ต.วิชิต    |        |        |        |     |              |
|   1 งาน  | อ.เมือง   |        |        |        |     |              |
|   38.2   | จ.ภูเก็ต   |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   |          |        |        |        |     |              |
|          | ถ.โยธา   |        |        |        |     |              |
|   ดินโค   | ฯสายภูมิเว |        |        |        |     |              |
| รงการบ้าน | ท-มุ่งทะเล |        |        |        |     |              |
| เพลินทะเล | แ        |        |        |        |     |              |
|          | ยกจากถนน |        |        |        |     |              |
|   ชะอำ   | เพชรเกษม |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่   | ต.ชะอำ   |        |        |        |     |              |
|   13 ไร่  | อ.ชะอำ   |        |        |        |     |              |
|   29     | เพชรบุรี   |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   |          |        |        |        |     |              |
+----------+----------+--------+--------+--------+-----+--------------+

หมายเหตุ: * ประมาณการจากมูลค่าทางบัญชี

** พื้นที่ในส่วนที่ให้เช่าระยะยาว

สัญญาเช่าอื่นๆ ของบริษัท

-   บริษัทมีสัญญาเช่ากับไทยธนาคารเป็นการเช่าพื้นที่ห้องชุดภายในโครงการชาญอิสสระทาวเวอร์
    2 จำนวน 128 ยูนิต (พื้นที่ 9,400.61 ตารางเมตร)

-   บริษัทมีสิทธิขอขยายระยะเวลาเช่าเมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า
    ซึ่งปัจจุบันได้มีการเจรจาต่อสัญญาเช่าจากไทยธนาคาร
    และคาดว่าจะสามารถดำเนินการต่อสัญญาเช่าได้

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น
และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ ในกรณีที่บริษัท ลงทุนในบริษัทย่อยเกินร้อยละ
50 บริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมเป็นกรรมการ
เพื่อมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยนั้น