5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวร

5.1.1 ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินถาวร

ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินถาวรที่บริษัทฯ และบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2551 มีราคาตามบัญชี ดังนี้

  --------------------------------- ----------------- ------------------ ----------------
                                                      หน่วย : บาท         

  รายการ                            บริษัทฯและบริษัทย่อย                      

                                    ราคาทุน            ค่าเสื่อมราคาสะสม     มูลค่าสุทธิตามบัญชี

  ที่ดิน                               163,404,144.00    -                  163,404,144.00

  ส่วนปรับปรุงที่ดินเช่า                   164,555,844.83    (100,612,792.02)   63,943,052.81

  อาคารและส่วนปรับปรุง                 92,511,846.80     (43,621,845.90)    48,890,000.90

  เครื่องจักรและอุปกรณ์                  293,092,989.96    (223,082,451.21)   70,010,538.75

  เครื่องตกแต่งติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน   47,790,587.69     (40,789,452.23)    7,001,135.46

  ยานพาหนะ                          22,544,887.85     (8,207,920.62)     14,336,967.23

  รถบรรทุกและหางพ่วง                  68,212,135.18     (14,025,781.32)    54,186,353.86

  คอนเทรนเนอร์                       36,544,716.84     (31,319,440.09)    5,225,276.75

  งานระหว่างก่อสร้าง                   3,116,100.42      -                  3,116,100.42

  รวม                               891,773,253.57    (461,659,683.39)   430,113,570.18
  --------------------------------- ----------------- ------------------ ----------------

5.1.2 ทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ยืม

สิ่งปลูกสร้างและเครื่องจักรที่ศูนย์มาบตาพุดของบริษัทฯ
ได้จดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นประกันวงเงินหนังสือค้ำประกันกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง
เป็นจำนวนเงินรวม 50 ล้านบาท ซึ่งมูลค่าสุทธิตามบัญชีของทรัพย์สินดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2551 มีจำนวนเงินประมาณ 79.1 ล้านบาท

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่อขายแปลงหนึ่ง
และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างระหว่างพัฒนาอีกแปลงหนึ่งของบริษัทฯ
ได้จดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารในประเทศไทยแห่งหนึ่ง
วงเงินกู้ 34.90 และ 120.90 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งมูลค่าสุทธิตามบัญชีของทรัพย์สินดังกล่าว ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2551 ประมาณ 146.19 ล้านบาท

5.1.3 สัญญาเช่าทรัพย์สินระยะยาว

บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินและอาคารสำนักงานเพื่อใช้ในการดำเนินงาน
ซึ่งสัญญาเช่าสำคัญสรุปได้ดังนี้

(1) ศูนย์แสมดำ และศูนย์วิจัยและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จังหวัดราชบุรี

ลักษณะการเช่า: สัญญาเช่าและให้ใช้สิทธิการดำเนินงานศูนย์บริการบำบัดและกำจัดกาก

อุตสาหกรรมกับกรมโรงงานอุตสาหกรรม (ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ )

อายุสัญญาเช่า: มีระยะเวลาเช่าและให้ใช้สิทธิการดำเนินงาน 10 ปี ภายใต้เงื่อนไขของ

สัญญาดังกล่าว บริษัทฯ ต้องจ่ายค่าเช่ารายปี ปีที่ 1-5 เป็นเงินประมาณ 1.06

ล้านบาทต่อปี ปีที่ 6-10 เป็นเงินประมาณ 1.37 ล้านบาทต่อปี และค่า

ธรรมเนียมการใช้สิทธิตามอัตราของกากที่ให้บริการ สัญญานี้มีผลใช้บังคับ

ตั้งแต่วันที่ 1ตุลาคม 2549 จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2559

ค่าเช่าสำหรับปี 2551 มีจำนวน 1.06 ล้านบาท

(2) ศูนย์มาบตาพุด

ลักษณะการเช่า: เช่าที่ดินกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นของ

บริษัทฯ ) จำนวน 3 ฉบับ

อายุสัญญาเช่า: มีระยะเวลาเช่า 30 ปี จนถึงเดือนพฤษภาคม 2569 เดือนสิงหาคม 2569 และ

เดือนมีนาคม 2574 โดยบริษัทฯ ต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีในอัตราปีละ

50,000 บาท ต่อเนื้อที่หนึ่งไร่ เศษของไร่ให้คำนวณตามส่วนตามที่กำหนดไว้

ในสัญญา ค่าเช่าสำหรับปี 2551 มีจำนวน 5.1 ล้านบาท

(3) สัญญาลงทุนจัดตั้งอุปกรณ์รองรับของเสียปนน้ำมันจากเรือและประกอบการ ณ ท่าเรือแหลมฉบัง
กับการท่าเรือแห่งประเทศไทย

สัญญานี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2547 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 และบริษัทฯ
มีสิทธิยื่นคำร้องขอให้ต่ออายุสัญญา ได้อีกเป็น 2 ระยะๆ ละ 5 ปี
โดยจัดทำเป็นหนังสือล่วงหน้าอย่างน้อย 1 ปี ก่อนสัญญาจะสิ้นสุดลง ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทฯ
ต้องชำระเงินผลประโยชน์ตอบแทนในการประกอบการตามสัญญาในอัตราค่าตอบแทนประจำปี
ตามจำนวนเงินและเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา
และผลประโยชน์ตอบแทนเพิ่มเติมเป็นจำนวนร้อยละจากการจัดเก็บรายได้ค่าบริการบำบัดของเสียปนน้ำมันจากเรือให้แก่การท่าเรือแห่งประเทศไทย

แต่เนื่องจาก ณ ปัจจุบัน บริษัทฯ
ยังไม่สามารถก่อสร้างและดำเนินการโครงการดังกล่าวได้ทันตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาข้างต้น
เนื่องจากพื้นที่ตั้งโครงการซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของท่าเรือแหลมฉบังยังคงมีผู้บุกรุกไม่ยอมรื้อย้ายออกจากพื้นที่
คณะกรรมการบริษัทฯ จึงมีมติเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2549
ให้บอกเลิกสัญญาและฟ้องเรียกค่าเสียหายจากการท่าเรือแห่งประเทศไทย

ต่อมาเมื่อวันที่ 11 เมษายน 2550 บริษัทฯ ได้บอกเลิกสัญญากับการท่าเรือแห่งประเทศไทย
และเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2550 บริษัทฯ
ได้ยื่นคำเสนอข้อพิพาทอันเกี่ยวกับสัญญาลงทุนจัดตั้งอุปกรณ์รองรับของเสียปนน้ำมันจากเรือและประกอบการ
ณ ท่าเรือแหลมฉบัง เสนอต่อสถาบันอนุญาโตตุลาการ
โดยเรียกร้องให้การท่าเรือแห่งประเทศไทยชดใช้ค่าเสียหายให้แก่บริษัทฯ เป็นเงินจำนวน 927.68
ล้านบาท และสถาบันอนุญาโตตุลาการได้มีคำสั่งรับคำเสนอข้อพิพาทดังกล่าวไว้แล้ว และเมื่อวันที่ 9
สิงหาคม 2550 การท่าเรือแห่งประเทศไทยได้ยื่นคำคัดค้าน
ขณะนี้ข้อพิพาทอยู่ระหว่างขั้นตอนกระบวนการของสถาบันอนุญาโตตุลาการ

(4) สัญญาพันธมิตรทางกลยุทธ์และธุรกิจ

เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2549 บริษัทฯ
ได้ทำสัญญาพันธมิตรทางกลยุทธ์และธุรกิจกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเป็นเวลา 3 ปี โดยบริษัทฯ
จะได้รับค่าตอบแทนในอัตราที่กำหนดไว้ในสัญญา

5.2 ทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตน

ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินไม่มีตัวตน ได้แก่ โปรแกรมคอมพิวเตอร์ที่บริษัทฯ
และบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 มีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 0.29
ล้านบาท