12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

(1) งบการเงิน

(ก) สรุปรายงานการสอบบัญชี

สรุปรายงานของผู้สอบบัญชี ปี 2542

ผู้สอบบัญชีไม่สามารถแสดงความเห็นต่องบการเงินรวมของบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2542 และ 2541 ได้เนื่องจากเหตุการณ์ดังต่อไปนี้

การนำที่ดินของบริษัท เพชรเกษม เพลซ จำกัด
ไปค้ำประก้นต่อสถาบันการเงินแห่งหนึ่งที่ถูกระงับการดำเนินการถาวร
ตามคำสั่งขององค์การเพื่อการปฏิรูประบบสถาบันการเงิน (ปรส.)
สำหรับเงินกู้ยืมของบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง
และบริษัทที่เกี่ยวข้องกันยังไม่สามารถระบุได้ว่าหนี้สินได้ถูกโอนไปให้เจ้าหนี้รายใด
และหากมีการฟ้องร้องเพื่อการชำระหนี้แล้ว
บริษัทที่เกี่ยวข้องกันอาจไม่สามารถชำระหนี้คืนได้และอาจทำให้ที่ดินที่นำไปค้ำประกันเงินกู้ยืมดังกล่าวอาจถูกยึดได้

การที่ไม่สามารถตรวจสอบหลักฐานประกอบการจ่ายเงินเพื่อปรับปรุงที่ดินของบริษัท เซ็นทรัล
อพาร์ทเมนท์ จำกัด และหลักฐานรายการเงินลงทุนในกิจการร่วมค้า ของบริษัท เกตเวย์
ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด

การที่ยังไม่มีการดำเนินการเปลี่ยนแปลงเงินทดรองจ่ายโครงการของบริษัท จี เอ็ม เอส เพาเวอร์
จำกัด ซึ่งค้างรับมาเป็นเวลานาน ให้เป็นเงินลงทุน

การที่ไม่ได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับเงินให้กู้ยืมแก่ที่ปรึกษาของบริษัท จี เอ็ม เอส เพาเวอร์
จำกัด ซึ่งค้างรับมาเป็นเวลานาน

งบการเงินของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง ที่นำมาจัดทำงบการเงินรวมและงบการเงินของบริษัทร่วมแห่งหนึ่ง
ที่นำมาใช้ในการบันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย
ยังไม่ผ่านการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาต และงบการเงินของบริษัทย่อย 1 แห่ง
ยังไม่ได้นำมาจัดทำงบการเงินรวม และงบการเงินของบริษัทร่วม 2 แห่ง
ยังไม่ได้นำมาใช้บันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย เนื่องจาก
บริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าวยังไม่ได้ปิดงบการเงิน

บริษัทฯ ค้างชำระเงินผลประโยชน์ตอบแทน
ตามสัญญาร่วมดำเนินโครงการจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ซิตี้ บริษัทฯ
จะต้องเสียดอกเบี้ยและค่าปรับ ซึ่งบริษัทไม่ได้บันทึกหนี้สินดังกล่าวไว้
เนื่องจากอยู่ในระหว่างการดำเนินเรื่องเกี่ยวกับการปรับปรุงและแก้ไขสัญญา
และเรื่องยังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
และยังไม่อาจทราบผลการพิจารณาจะออกมาในรูปแบบใด

บริษัทฯ ไม่ได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับเงินให้กู้ยืมและเงินทดรองจ่ายแก่บริษัทย่อย บริษัทร่วม
บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน และบริษัทอื่น ในรูปของตั๋วสัญญาใช้เงินชนิดทวงถาม
ซึ่งค้างรับชำระมาเป็นเวลานาน ซึ่งฝ่ายบริหารเชื่อว่าจะได้รับชำระ

เงินทดรองจ่ายให้กับบริษัท คลองด่านมารีน แอนด์ ฟิชเชอรี่ จำกัด และให้กับบุคคลธรรมดา
เป็นเงินทดรองจ่ายเพื่อจัดหาที่ดินให้กับบริษัท ซึ่งเงินทดรองดังกล่าวคงค้างมาเป็นเวลานาน

งบการเงินของบริษัทย่อย 3 แห่ง ที่นำมารวมในงบการเงินรวม
ถูกจัดทำขึ้นภายใต้หลักการดำรงอยู่ของกิจการ
เนื่องจากบริษัทดังกล่าวประสบผลขาดทุนจากการดำเนินงานและมีผลขาดทุนสะสมเป็นจำนวนมาก

บริษัทฯ ไม่ได้ไถ่ถอนหุ้นกู้
และไม่ได้จ่ายชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของการออกหุ้นกู้
ซึ่งผลกระทบที่จะเกิดขึ้นยังมีความไม่แน่นอน

บริษัทฯ มีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับผลขาดทุนอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดจากสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตรา
และยังไม่ได้ตั้งสำรองเผื่อหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

บริษัทฯ ได้บันทึกราคาที่ดินที่แสดงอยู่ในบัญชีที่ดินรอการพัฒนาเพิ่มขึ้น จำนวนเงิน 2,388.32
ล้านบาท แต่ปัจจุบัน บริษัทฯ มีนโยบายให้ปรับราคาที่ดินดังกล่าวมาเป็นราคาทุนเดิม
เพื่อรอการประเมินราคาที่ดินใหม่ให้แล้วเสร็จ
ซึ่งยังมีความไม่แน่นอนว่าราคาที่ดินดังกล่าวจะปรับตัวลงจากราคาทุนเดิมหรือไม่

บริษัทฯ ไม่ได้จ่ายชำระหนี้แก่เจ้าหนี้การค้ารายหนึ่ง ตามหนังสือสัญญาประนีประนอมยอมความ
ซึ่งในไตรมาส 4 ปี 2542 บริษัทฯ ได้ทำการโอนที่ดินเพื่อชำระหนี้ดังกล่าวข้างต้นทั้งหมด

สรุปรายงานของผู้สอบบัญชี ปี 2543

ผู้สอบบัญชี ไม่สามารถแสดงความเห็นต่องบการเงินรวมของบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) สำหรับปี สิ้นสุดวันที่
31 ธันวาคม 2543 ได้ เนื่องจากเหตุการณ์ดังต่อไปนี้

งบการเงินรวมของบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และงบการเงินเฉพาะบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
มีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน มีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียน
และมีหนี้สินรวมสูงกว่าสินทรัพย์รวม แสดงว่าบริษัทมีความไม่แน่นอนที่เป็นสาระสำคัญมาก
ซึ่งเป็นเหตุให้เกิดข้อสงสัยอย่างมากเกี่ยวกับความสามารถในการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัท

งบการเงินของบริษัทย่อย 4 แห่ง ที่นำมารวมในงบการเงินรวม
ถูกจัดทำขึ้นภายใต้หลักการดำเนินงานต่อเนื่อง
เนื่องจากบริษัทดังกล่าวประสบผลขาดทุนจากการดำเนินงานและมีผลขาดทุนสะสมเป็นจำนวนมาก

การที่ยังไม่มีการดำเนินการเปลี่ยนแปลงเงินทดรองจ่ายโครงการของบริษัท จี เอ็ม เอส เพาเวอร์
จำกัด ซึ่งค้างรับมาเป็นเวลานาน ให้เป็นเงินลงทุน

การที่บริษัทได้บันทึกราคาที่ดินที่แสดงอยู่ในบัญชีที่ดินรอการพัฒนาด้วยราคาทุน
และได้จัดให้มีการประเมินราคาที่ดินใหม่ แต่การประเมินราคาดังกล่าวยังไม่แล้วเสร็จ
ซึ่งยังมีความไม่แน่นอนว่าราคาที่ดินดังกล่าวจะปรับตัวลงจากราคาทุนหรือไม่

บริษัทฯ ค้างชำระเงินผลประโยชน์ตอบแทน
ตามสัญญาร่วมดำเนินโครงการจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมเกตุเวย์ซิตี้ บริษัทฯ
จะต้องเสียดอกเบี้ยและค่าปรับ ซึ่งบริษัทไม่ได้บันทึกหนี้สินดังกล่าวไว้
เนื่องจากอยู่ในระหว่างการดำเนินเรื่องเกี่ยวกับการปรับปรุงและแก้ไขสัญญา
และเรื่องยังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
และยังไม่อาจทราบผลการพิจารณาจะออกมาในรูปแบบใด

บริษัทฯ มีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับผลขาดทุนอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดจากสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตรา
และยังไม่ได้ตั้งสำรองเผื่อหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

งบการเงินของบริษัทร่วม 2 แห่ง ยังไม่ได้นำมาใช้บันทึกบัญขีเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย
เนื่องจากบริษัทร่วมดังกล่าวยังไม่ได้ปิดงบการเงิน

สรุปรายงานของผู้สอบบัญชี ปี 2544

ผู้สอบบัญชี ไม่สามารถแสดงความเห็นต่องบการเงินรวมของบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน)
และบริษัทย่อย และงบการเงินเฉพาะบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) สำหรับปี สิ้นสุดวันที่
31 ธันวาคม 2544 ได้ เนื่องจากเหตุการณ์ดังต่อไปนี้

งบการเงินรวมของบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และงบการเงินเฉพาะบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
มีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน มีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียน
และมีหนี้สินรวมสูงกว่าสินทรัพย์รวม แสดงว่าบริษัทมีความไม่แน่นอนที่เป็นสาระสำคัญมาก
ซึ่งเป็นเหตุให้เกิดข้อสงสัยอย่างมากเกี่ยวกับความสามารถในการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัท

งบการเงินของบริษัทย่อย 4 แห่ง ที่นำมารวมในงบการเงินรวม
ถูกจัดทำขึ้นภายใต้หลักการดำเนินงานต่อเนื่อง
เนื่องจากบริษัทดังกล่าวประสบผลขาดทุนจากการดำเนินงานและมีผลขาดทุนสะสมเป็นจำนวนมาก

บริษัทฯ มีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับผลขาดทุนอัตราแลกเปลี่ยนที่เกิดจากสัญญาแลกเปลี่ยนเงินตรา
และยังไม่ได้ตั้งสำรองเผื่อหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

บริษัทฯ
ยังมีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับข้อพิพาททางกฎหมายในการถูกฟ้องร้องคดีแพ่งเกี่ยวกับการผิดนัดชำระคืนหนี้สิน
ด้วยจำนวนทุนทรัพย์ที่ถูกฟ้องร้องรวมเป็นจำนวน 1,659.53 ล้านบาท
ซึ่งเนื่องจากยังไม่ทราบข้อยุติของคดี บริษัทฯ จึงยังไม่ได้บันทึกค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในงบการเงิน

งบการเงินของบริษัทร่วมแห่งหนึ่งที่นำมาบันทึกบัญชีเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย
ได้ผ่านการตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาตอื่น
และงบกำไรขาดทุนของบริษัทร่วมในต่างประเทศแห่งหนึ่งที่นำมาบันทึกบัญชีเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย
ได้ผ่านการตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาตอื่น และเงินลงทุนในบริษัทร่วมอีกแห่งหนึ่ง
ยังไม่ได้บันทึกเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย เนื่องจากบริษัทร่วมดังกล่าวยังไม่ได้ปิดงบการเงิน

  (ข) ตารางสรุปงบการเงินรวม

  (2) คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะา0รเงินและผลการดำเนินงาน

ผลการดำเนินงาน

จากการที่ภาวะเศรษฐกิจในหลายปีที่ผ่านมา เรียกได้ว่าอยู่ในช่วงของความตกต่ำ
เกิดภาวะความตึงตัวทางการเงินอย่างรุนแรงในระบบ
ส่งผลให้อำนาจซื้อของประชาชนลดลงเป็นอย่างมาก ธุรกิจต่างๆ
ล้วนได้รับผลกระทบกันอย่างทั่วหน้าผู้ประกอบการส่วนใหญ่ต้องพยายามดำเนินการทุกวิถีทางที่จะลดต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลง
เพื่อประคับประคองให้ธุรกิจอยู่รอด ธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์
เป็นหนึ่งในธุรกิจที่ได้รับผลกระทบมากที่สุด
เนื่องจากเป็นธุรกิจที่อิงอยู่กับภาวะเศรษฐกิจเป็นอย่างมาก
โดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ถึงแม้บริษัทจะพยายามทุ่มเทความสามารถเป็นอย่างมาก
ในการปรับปรุงประสิทธิภาพในการทำงานในด้านต่างๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง
ด้านการตลาดและการจัดจำหน่าย แต่ก็ไม่สามารถที่จะทำให้ภาวะการขายพื้นที่กระเตื้องขึ้นได้
รายได้จากการขายที่ดินจึงยังอยู่ในระดับต่ำ ในขณะที่ค่าใช้จ่ายยังอยู่ในระดับสูง
เนื่องจากค่ารายจ่ายรายการใหญ่คือ ดอกเบี้ยจ่าย

ฐานะการเงิน

จากการที่ราคาที่ดินในปัจจุบันมีการปรับตัวลง บริษัทฯ
จึงได้จัดให้มีผู้ชำนาญการประเมินราคาอิสระทำการประเมินราคาที่ดินรอการพัฒนาใหม่
เพื่อให้เป็นราคาที่เหมาะสมกับสภาวะปัจจุบัน และเพื่อให้เป็นไปตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งทำให้เกิดผลต่างจำนวน 805.12 ล้านบาท แสดงเป็นผลขาดทุนจากการด้อยค่าในงบกำไรขาดทุน
และทำให้มูลค่าทรัพย์สินลดลงในจำนวนเดียวกัน นอกจากนั้น
บริษัทได้รับแจ้งจากผู้ดูแลผลประโยชน์ของหุ้นกู้แปลงสภาพ ว่าหุ้นกู้แปลงสภาพของบริษัทฯ
เป็นหุ้นกู้ที่ผิดนัดชำระแล้ว บริษัทฯ จึงได้ปรับใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ ปัจจุบัน
ซึ่งทำให้จำนวนหนี้สินเพิ่มสูงขึ้น และได้จัดประเภทรายการใหม่ เป็นหนี้สินผิดนัดชำระ