5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  สินทรัพย์ถาวร

สินทรัพย์ถาวรของบริษัทฯที่แสดงในงบการเงินแสดง ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2552
มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ (ล้านบาท)

+-------------+---------------------------------------------+----------+
| ประเ        |  รายละเอียดทรัพย์สิน (หลังหักค่าเสื่อม)              | มูลค่าสุทธิ  |
| ภทของสินทรัพย์ |                                             |          |
+-------------+---------------------------------------------+----------+
| ที่ดินและส     | -   โรงงานที่ 1 บ้านบึง : ที่ดินโฉนดเลขที่ 11673     | 28.02    |
| ่วนปรับปรุงที่ดิน |     &11674 , 65056-65063, 32216 และ 679-683 |          |
|             |     จำนวน 10-2-97 ไร่ , 23-3-35 ไร่ , 8-3-75  | 75.50    |
|             |     ไร่ และ 3-1-52 ไร่ ตามลำดับ                |          |
|             |                                             | 9.69     |
|             | -   โรงงานที่ 2 บ้านบึง : ที่ดินโฉนดเลขที่ 34551     |          |
|             |     จำนวน 100-0-0 ไร่                        | 6.16     |
|             |                                             |          |
|             | -   โรงงานที่ 3 ระยอง : ที่ดินโฉนดเลขที่ 1123      | 7.93     |
|             |     จำนวน 23-3-60 ไร่                        |          |
|             |                                             | 42.62    |
|             | -   ที่ดินโฉนดเลขที่ 790                         |          |
|             |                                             | 9.14     |
|             |   ตั้งอยู่ที่ ตำบลหนองอีรุณ อำเภอบ้านบึง จังหวัดชลบุรี    |          |
|             |   จำนวน 28-1-66 ไร่                          |          |
|             |                                             |          |
|             | -   ส่วนปรับปรุงที่ดินของโรงงานที่ 1 บ้านบึง          |          |
|             |                                             |          |
|             |   ตั้งอยู่ที่ ตำบลหนองชาก อำเภอบ้านบึง จังหวัดชลบุรี    |          |
|             |                                             |          |
|             | -   ส่วนงานปรับปรุงที่ดินของโรงงานที่ 2 บ้านบึง       |          |
|             |                                             |          |
|             |   ตั้งอยู่ที่ 10/4 หมู่ 1 ตำบลหนองชาก อำเภอบ้านบึง    |          |
|             |   จังหวัดชลบุรี                                 |          |
|             |                                             |          |
|             | -   ส่วนปรับปรุงที่ดินของโรงงานที่ 3 ระยอง          |          |
|             |                                             |          |
|             |   ตั้งอยู่ที่ 99/9 หมู่ 8 ตำบลมาบข่า อำเภอนิคมพัฒนา    |          |
|             |   จังหวัดระยอง                                |          |
+-------------+---------------------------------------------+----------+
| อาคาร       | -   อาคารโรงงานที่ 1 บ้านบึง : ตั้งอยู่ที่ 10/7-8 หมู่  | 36.05    |
|             |     3 ต.หนองชาก อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี              |          |
|             |                                             | 149.75   |
|             | -   อาคารโรงงานที่ 2 บ้านบึง : ตั้งอยู่ที่ 10/4 หมู่ 1  |          |
|             |     ต.หนองชาก อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี                | 0.24     |
|             |                                             |          |
|             | -   สิ่งปลูกสร้าง : ตั้งบนที่ดินเช่าโฉนดเลขที่ 5119 และ | 15.03    |
|             |     5182 เลขที่ 109/92-95                     |          |
|             |                                             |          |
|             |   ตำบลบางพึ่ง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ  |          |
|             |                                             |          |
|             | -   อาคารโรงงานที่ 3 ระยอง : ตั้งอยู่ที่ 99/9 หมู่ 8  |          |
|             |     ต.มาบข่า อ.นิคมพัฒนา จ.ระยอง               |          |
+-------------+---------------------------------------------+----------+
| งานร        | -   อาคาร, เครื่องจักร และเครื่องมือ              | 23.21    |
| ะหว่างก่อสร้าง |     ระหว่างสร้างโรงงานที่ 1 และโรงงานที่ 2 ชลบุรี   |          |
|             |                                             | 0.19     |
|             | -   อาคารสำนักงาน ระหว่างปรับปรุงซ่อมแซม :       |          |
|             |     พระประแดง                               |          |
+-------------+---------------------------------------------+----------+
| เครื่อง       | -                                           | 140.29   |
| จักรและอุปกรณ์ |                                             |          |
+-------------+---------------------------------------------+----------+
| เครื่องมือ     | -                                           | 21.90    |
+-------------+---------------------------------------------+----------+
| เครื่องตก     | -                                           | 5.96     |
| แต่ง ติดตั้งและ |                                             |          |
|             |                                             |          |
| เคร         |                                             |          |
| ื่องใช้สำนักงาน |                                             |          |
+-------------+---------------------------------------------+----------+
| ยานพาหนะ    | -                                           | 5.57     |
+-------------+---------------------------------------------+----------+
| รวม         |                                             | 577.25   |
+-------------+---------------------------------------------+----------+

1.  เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯไม่มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
ปัจจุบันบริษัทฯยังไม่มีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทอื่นๆใดเพิ่มเติม และในอนาคต
ถ้าหากบริษัทฯมีการลงทุนเพิ่มเติมในบริษัทย่อย
บริษัทฯจะควบคุมดูแลและกำหนดนโยบายโดยจะส่งกรรมการบริหารชุดเดียวกับบริษัทฯ
เข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทย่อย
และหากบริษัทย่อยมีการดำเนินธุรกิจที่กระทบต่อบริษัทฯอย่างมีนัยสำคัญเช่น
การทำสัญญาทางธุรกิจกับบริษัทคู่ค้าเพิ่มเติม
บริษัทย่อยจะต้องเสนอเรื่องและขออนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯก่อน

2.  สรุปสัญญาเช่าที่สำคัญ

  สัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน

  บริษัทฯ เช่าที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่ 5119, 5182 ซอยสุขสวัสดิ์ 66 ตำบลบางพึ่ง
  อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ จำนวนเนื้อที่โฉนดรวม 3 ไร่ 1 งาน 3 ตารางวา
  เพื่อใช้เป็นพื้นที่สำนักงาน โดยมีรายละเอียด ดังนี้

  ผู้เช่า : บริษัท ยูนิมิต เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : บริษัท ฮิราคาวา ไกดัม (ไทยแลนด์) จำกัด
  (ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์และส่วนได้เสียกับบริษัทฯ)

  ระยะเวลา : 12 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2553 ถึง 31 มีนาคม 2565
  (บริษัทฯยังไม่ได้ดำเนินการจดทะเบียนกับกรมที่ดิน)

  ค่าเช่า : ช่วงตั้งแต่ 1 เมษายน 2553 ถึง 31 มีนาคม 2556 ค่าเช่า 516,000 บาทต่อปี

  ช่วงตั้งแต่ 1 เมษายน 2556 ถึง 31 มีนาคม 2559 ค่าเช่า 576,000 บาทต่อปี

  ช่วงตั้งแต่ 1 เมษายน 2559 ถึง 31 มีนาคม 2562 ค่าเช่า 624,000 บาทต่อปี

  ช่วงตั้งแต่ 1 เมษายน 2562 ถึง 31 มีนาคม 2565 ค่าเช่า 672,000 บาทต่อปี

  สัญญาเช่าที่ดินเพื่อทำที่จอดรถ

  บริษัทฯ เช่าที่ดินแปลงหน้าบริษัทฯ ตำบลหนองซาก อำเภอบ้านบึง จังหวัดชลบุรี จำนวนเนื้อที่รวม
  3 งาน 70 ตารางวา เพื่อใช้เป็นพื้นที่จอดรถ โดยมีรายละเอียด ดังนี้

  ผู้เช่า : บริษัท ยูนิมิต เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : นายไพรัช วงศ์วรรณานต์ (ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์และส่วนได้เสียกับบริษัทฯ)

  ระยะเวลา : 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2553 ถึง 30 พฤศจิกายน 2554

ค่าเช่า : 10,527 บาทต่อเดือน

สัญญาเช่ารถยนต์เพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ

บริษัทฯ เช่ารถยนต์เพื่อใช้ในดำเนินธุรกิจ รวมทั้งสิ้น 11 คัน โดยมีรายะเอียด ดังนี้

1. รถยนต์ TOYOTA COMMUTER จำนวน 1 คัน

  ผู้เช่า : บริษัท ยูนิมิต เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : บริษัท ภัทรลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน)
  (ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์และส่วนได้เสียกับบริษัทฯ)

  ระยะเวลา : 47 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม 2550 ถึง 14 เมษายน 2554

ค่าเช่า : 24,200 บาทต่อเดือน

2. รถยนต์ NISSAN TEANA จำนวน 1 คัน

  ผู้เช่า : บริษัท ยูนิมิต เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : บริษัท ภัทรลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน)
  (ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์และส่วนได้เสียกับบริษัทฯ)

  ระยะเวลา : 47 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 19 กรกฎาคม 2550 ถึง 18 มิถุนายน 2554

ค่าเช่า : 33,500 บาทต่อเดือน

3. รถยนต์ TOYOTA HILUX VIGO จำนวน 1 คัน

  ผู้เช่า : บริษัท ยูนิมิต เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : บริษัท ภัทรลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน)
  (ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์และส่วนได้เสียกับบริษัทฯ)

  ระยะเวลา : 47 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคม 2550 ถึง 9 กันยายน 2554

ค่าเช่า : 15,000 บาทต่อเดือน

4. รถยนต์ MERCEDES BENZ E220 จำนวน 1 คัน

  ผู้เช่า : บริษัท ยูนิมิต เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : บริษัท ภัทรลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน)
  (ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์และส่วนได้เสียกับบริษัทฯ)

  ระยะเวลา : 47 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 22 ตุลาคม 2549 ถึง 21 กันยายน 2554

ค่าเช่า : 76,000 บาทต่อเดือน

5. รถยนต์ TOYOTA HILUX VIGO จำนวน 5 คัน

  ผู้เช่า : บริษัท ยูนิมิต เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : บริษัท ภัทรลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน)
  (ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์และส่วนได้เสียกับบริษัทฯ)

  ระยะเวลา : 48 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 22 มกราคม 2550 ถึง 21 มกราคม 2554

ค่าเช่า : 75,000 บาทต่อเดือน

  6. รถยนต์ TOYOTA COMMUTER จำนวน 1 คัน

  ผู้เช่า : บริษัท ยูนิมิต เอนจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : บริษัท ภัทรลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน)
  (ไม่เป็นบุคคลที่มีความสัมพันธ์และส่วนได้เสียกับบริษัทฯ)

  ระยะเวลา : 47 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคม 2549 ถึง 9 กันยายน 2554

ค่าเช่า : 24,200 บาทต่อเดือน