ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| โครงการ     | ม   | รา   | ที่มา    | ภาระผูกพัน                        |
|             | ูลค่า | คาปร | แห่งสิทธิ |                                 |
|             | ตาม | ะเมิน |        |                                 |
|             | บัญชี |      |        |                                 |
|             |     | (ล้าน |        |                                 |
|             | (ล  | บาท) |        |                                 |
|             | ้านบ |      |        |                                 |
|             | าท) |      |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| โครงการที่เปิด |     |      |        |                                 |
| ดำเนินการแล้ว |     |      |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา | 165 | -    | ที่ดิน :  | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา              |
| ลาดพร้าว     | .02 |      | สิทธิการ |     มีหน้าที่ต้องจ่ายชำระค่า           |
|             |     |      | เช่าช่วง | ตอบแทนการใช้ประโยชน์จากที่ดินเป็นรายปี |
|             |     |      |        |     ให้กับบจ.เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา     |
|             |     |      | อาคาร  |     ไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา         |
|             |     |      | :      |                                 |
|             |     |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา | 223 | -    | ที่ดิน :  | -   ไม่มี                         |
| รามอินทรา    | .72 |      | สิทธ    |                                 |
|             |     |      | ิการเช่า |                                 |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     |      | อาคาร  |                                 |
|             |     |      | :      |                                 |
|             |     |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา | 1,  | 5    | ที่ดิน :  | -   สิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง   |
| ปิ่นเกล้า      | 801 | ,216 | สิทธ    |     ได้ถ                         |
|             | .27 |      | ิการเช่า | ูกนำไปค้ำประกันต่อผู้ถือหน่วยลงทุนประเภท |
|             |     | (โดย |        |     เจ้าหนี้ของกองทุนรวมธุรกิจไทย 2   |
|             |     | Amer | อาคาร  |     ในวงเงินไม่เกินมูลหนี้ที่เหลืออยู่ ณ   |
|             |     | ican | :      |     31 ธันวาคม 2548 จำนวน        |
|             |     | Ap   | สิทธ    |     1,209.9 ล้านบาท              |
|             |     | prai | ิการเช่า |                                 |
|             |     | sal) |        |                                 |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     | เมื่อ  |        |                                 |
|             |     | 15   |        |                                 |
|             |     | /11/ |        |                                 |
|             |     | 2546 |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เ           | 155 | -    | ที่ดิน :  | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา              |
| ซ็นทรัลเฟสติวัล | .43 |      | สิทธ    |     มีหน้าที่ต้องจ                   |
| เซ็นเตอร์     |     |      | ิการเช่า | ่ายชำระค่าเช่าช่วงที่ดินเป็นรายเดือนให้กับ |
| พัทยา        |     |      |        |     บจ.เซ็นทรัลพัทยา               |
|             |     |      | อาคาร  |                                 |
|             |     |      | :      | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา              |
|             |     |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ | จะทยอยได้รับคืนเงินค้ำประกันการเช่าจาก |
|             |     |      |        |     บจ.เซ็นทรัลพัทยา ทุกๆ 3 เดือน    |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เซ          | 2,  | 3    | ที่ดิน :  | -   ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง            |
| ็นทรัลแอร์พอร์ต | 093 | ,308 | ก      |     ได้ถูกนำไปค้ำประกันสัญญาเงินกู้ของ  |
| พลาซา       | .58 |      | รรมสิทธิ์ |     บจ.เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ กับ    |
| เชียงใหม่     |     | (โดย |        |     บมจ.ธนาคารไ                 |
|             |     | C    | อาคาร  | ทยธนาคารในวงเงินไม่เกินมูลหนี้ที่เหลืออยู่ |
|             |     | BRE) | :      |     ณ 31 ธันวาคม 2548 จำนวน 550  |
|             |     |      | ก      |     ล้านบาท                      |
|             |     | เมื่อ  | รรมสิทธิ์ |                                 |
|             |     | 3    |        |                                 |
|             |     | 1/1/ |        |                                 |
|             |     | 2547 |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| โครงการ     | ม   | รา   | ที่มา    | ภาระผูกพัน                        |
|             | ูลค่า | คาปร | แห่งสิทธิ |                                 |
|             | ตาม | ะเมิน |        |                                 |
|             | บัญชี |      |        |                                 |
|             |     | (ล้าน |        |                                 |
|             | (ล  | บาท) |        |                                 |
|             | ้านบ |      |        |                                 |
|             | าท) |      |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เซ็นทรัล ซิตี้   | 3,  | 3    | ที่ดิน :  | -   ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง            |
| บางนา       | 140 | ,062 | สิทธ    |     ได้ถ                         |
|             | .87 |      | ิการเช่า | ูกนำไปค้ำประกันต่อผู้ถือหน่วยลงทุนประเภท |
|             |     | (โดย |        |     เจ้าหนี้ของ กองทุนรวมธุรกิจไทย 5  |
|             |     | Amer | อาคาร  |     ในวงเงินไม่เกินมูลหนี้ที่เหลืออยู่ ณ   |
|             |     | ican | :      |     31 ธันวาคม 2548 จำนวน        |
|             |     | Ap   | สิทธ    |     1,282.9 ล้านบาท              |
|             |     | prai | ิการเช่า |                                 |
|             |     | sal) |        |                                 |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     | เมื่อ  |        |                                 |
|             |     | 24   |        |                                 |
|             |     | /10/ |        |                                 |
|             |     | 2545 |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เซ็นทรัล      | 1,  | 4    | ที่ดิน :  | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3      |
| พลาซา รัชดา  | 065 | ,334 | ก      |     ได้ทำสัญญาให้เช่าที่ดิน อาคาร      |
| พระราม 3    | .30 |      | รรมสิทธิ์ |     และพื้นที่ภายในอาคารบางส่วน      |
|             |     | (โดย |        |     แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN   |
|             |     | Amer | อาคาร  |     รีเทล โกรท (CPNRF)           |
|             |     | ican | :      |     เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุด วันที่   |
|             |     | Ap   | ก      |     15 สิงหาคม 2578 (โดยทาง      |
|             |     | prai | รรมสิทธิ์ |     CPNRF มีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าได้อีก  |
|             |     | sal) |        |     2 ครั้ง ครั้งละ 30 ปี)           |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     | 4    |        |                                 |
|             |     | ,848 |        |                                 |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     | (โดย |        |                                 |
|             |     | C    |        |                                 |
|             |     | BRE) |        |                                 |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     | เมื่อ  |        |                                 |
|             |     | 2    |        |                                 |
|             |     | 8/2/ |        |                                 |
|             |     | 2548 |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เซ็นทรัล      | 624 | 5    | ที่ดิน :  | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2      |
| พลาซา       | .10 | ,702 | สิทธ    |     มีหน                         |
| พระราม 2    |     |      | ิการเช่า | ้าที่ต้องจ่ายชำระค่าเช่าที่ดินให้กับกลุ่มบุคคล |
|             |     | (โดย |        |     ภายน                        |
|             |     | Amer | อาคาร  | อกเป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
|             |     | ican | :      |                                 |
|             |     | Ap   | ก      | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2      |
|             |     | prai | รรมสิทธิ์ |     จะทยอยไ                     |
|             |     | sal) |        | ด้รับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าที่ดิน |
|             |     |      |        |     ตั้งแต่ปีการเช่าที่ 21 ถึง 30       |
|             |     | 5,9  |        |                                 |
|             |     | 91.7 |        | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2      |
|             |     |      |        |     ได้ทำสัญญาแบ่งให้เช่าช่วงที่ดิน 3    |
|             |     | (โดย |        |     ฉบับ รวม 53 ไร่ 2 งาน 38.4    |
|             |     | C    |        |     ตารางวา                     |
|             |     | BRE) |        |     และสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้า     |
|             |     |      |        |     อาคารจอดรถ และพื้นที่ภายใน      |
|             |     | เมื่อ  |        |     อาคารศูนย์การค้าบางส่วน         |
|             |     | 2    |        |     แก่กองทุนCPNRF เป็นระยะเวลา 20 |
|             |     | 8/2/ |        |     ปี สิ้นสุดวันที่ 15 สิงหาคม 2568    |
|             |     | 2548 |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| โครงการ     | ม   | รา   | ที่มา    | ภาระผูกพัน                        |
|             | ูลค่า | คาปร | แห่งสิทธิ |                                 |
|             | ตาม | ะเมิน |        |                                 |
|             | บัญชี |      |        |                                 |
|             |     | (ล้าน |        |                                 |
|             | (ล  | บาท) |        |                                 |
|             | ้านบ |      |        |                                 |
|             | าท) |      |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เซ็นทรัลเวิลด์  | 9,  | 4    |        | -   กองทุนรวมธุรกิจไทย 4           |
|             | 763 | ,334 |        |     มีหน้าที่ต้องจ่า                  |
|             | .35 |      |        | ยชำระค่าเช่าที่ดินต่อสำนักงานทรัพย์สินส่วน |
|             |     | (โดย |        |     พระมหากษัต                   |
|             |     | Amer |        | ริย์เป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
|             |     | ican |        |                                 |
|             |     | Ap   |        | -   กองทุนรวมธุรกิจไทย 4           |
|             |     | prai |        |     ได้ทำสัญญาให้เช่าช่วงที่ดินแก่       |
|             |     | sal) |        |     บจ.โรงแรมเซ็นทรัลเวิลด์         |
|             |     |      |        |     โดยจะได้รับค่าเช               |
|             |     | เมื่อ  |        | ่าเป็นรายเดือนจนกว่าจะครบอายุสัญญาในปี |
|             |     | 31   |        |     2575                        |
|             |     | /12/ |        |                                 |
|             |     | 2548 |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| อาคารสำนักงา | 3,  | 4    | อาคาร: | -   กองทุนรวมธุรกิจไทย 4           |
| นเซ็นทรัลเวิลด์ | 479 | ,723 | สิทธิการ |                                 |
|             | .28 |      | เช่าช่วง |    ได้ทำสัญญาให้เช่าช่วงอาคารสำนักงาน |
|             |     | (โดย |        |     แก่ บจ.เซ็นทรัล เวิลด์ ทาวเวอร์   |
|             |     | Amer |        |     โดยจะได้รับค่าเช               |
|             |     | ican |        | ่าเป็นรายเดือนจนกว่าจะครบอายุสัญญาในปี |
|             |     | Ap   |        |     2575                        |
|             |     | prai |        |                                 |
|             |     | sal) |        |                                 |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     | เมื่อ  |        |                                 |
|             |     | 31   |        |                                 |
|             |     | /12/ |        |                                 |
|             |     | 2547 |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| เซ็นทรัล ทาวน์ | 1,  | -    | ที่ดิน :  | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์     |
| รัตนาธิเบศร์   | 384 |      | ก      |     มีหน้า                        |
|             | .97 |      | รรมสิทธิ์ | ที่ต้องจ่ายชำระค่าเช่าที่ดินให้กับนิติบุคคลอื่น |
|             |     |      | และ    |                                 |
|             |     |      | สิทธ    |   เป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
|             |     |      | ิการเช่า |                                 |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     |      | อาคาร  |                                 |
|             |     |      | :      |                                 |
|             |     |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| หลังสวน      | 131 | -    | ที่ดิน :  | -   บจ.หลังสวนเรียลตี้              |
| โคโลเนต     | .42 |      | สิทธ    |     มีหน้าที่ต้องจ่า                  |
|             |     |      | ิการเช่า | ยชำระค่าเช่าที่ดินต่อสำนักงานทรัพย์สินส่วน |
|             |     |      |        |     พระมหากษัต                   |
|             |     |      | อาคาร  | ริย์เป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
|             |     |      | :      |                                 |
|             |     |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| สำนักงานใหญ่  | 146 | -    | ที่ดิน :  | -   ไม่มี                         |
|             | .54 |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |                                 |
|             |     |      | และ    |                                 |
|             |     |      | สิทธ    |                                 |
|             |     |      | ิการเช่า |                                 |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     |      | อาคาร  |                                 |
|             |     |      | :      |                                 |
|             |     |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |                                 |
|             |     |      | และ    |                                 |
|             |     |      | สิทธ    |                                 |
|             |     |      | ิการเช่า |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| โครงการ     | ม   | รา   | ที่มา    | ภาระผูกพัน                        |
|             | ูลค่า | คาปร | แห่งสิทธิ |                                 |
|             | ตาม | ะเมิน |        |                                 |
|             | บัญชี |      |        |                                 |
|             |     | (ล้าน |        |                                 |
|             | (ล  | บาท) |        |                                 |
|             | ้านบ |      |        |                                 |
|             | าท) |      |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| โคร         |     |      |        |                                 |
| งการในอนาคต |     |      |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| แจ้งวัฒนะ     | 854 | -    | ที่ดิน :  | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา              |
|             | .43 |      | ก      |     เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน            |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |     ได้จดทะเบีย                   |
|             |     |      |        | นจำนองที่ดินกับธนาคารพาณิชย์ไทยแห่งหนึ่ง |
|             |     |      |        |     เ                           |
|             |     |      |        | พื่อเป็นหลักประกันการอาวัลตั๋วสัญญาใช้เงิน |
|             |     |      |        |     ซึ่ง ณ 31 ธันวาคม 2548         |
|             |     |      |        |     มีภาระ                       |
|             |     |      |        | ตามตั๋วสัญญาใช้เงินที่ยังไม่ครบกำหนดชำระ |
|             |     |      |        |     เป็นจำนวน 170 ล้านบาท         |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| พัทยาบีช      | 882 | -    | ที่ดิน :  | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2      |
|             | .32 |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ | เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิทธิการเช่าที่ดิน |
|             |     |      | และ    |     ได้จดทะเบีย                   |
|             |     |      | สิทธ    | นจำนองที่ดินกับธนาคารพาณิชย์ไทยแห่งหนึ่ง |
|             |     |      | ิการเช่า |     เพื่อเป็นหลักประกันการอาวัลตั๋วสัญญา |
|             |     |      |        |     ใช้เงิน ซึ่ง ณ 31 ธันวาคม 2548   |
|             |     |      |        |     มีภาระ                       |
|             |     |      |        | ตามตั๋วสัญญาใช้เงินที่ยังไม่ครบกำหนดชำระ |
|             |     |      |        |     เป็นจำนวน 500 ล้านบาท         |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| ชลบุรี        | 277 | -    | ที่ดิน :  | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา              |
|             | .70 |      | ก      |     มีหน                         |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ | ้าที่ต้องชำระค่าเช่าที่ดินให้กับบุคคลภายนอก |
|             |     |      | และ    |     จนกว่าจะครบอายุสัญญา           |
|             |     |      | สิทธ    |                                 |
|             |     |      | ิการเช่า | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี          |
|             |     |      |        |     มีหน้าที่ต้องชำระค่าเช่าที่ดินให้กับ    |
|             |     |      |        |     บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา              |
|             |     |      |        |     จนกว่าจะครบอายุสัญญา           |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     |      |        | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา              |
|             |     |      |        |     ได้ทำสัญญาให้เช่าที่ดินบางส่วนกับ    |
|             |     |      |        |     บมจ.บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์       |
|             |     |      |        |     เป็นระยะเวลา 30 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 |
|             |     |      |        |     พฤษภาคม 2570                |
|             |     |      |        |     และจะได้รับค่าเช่ารายเดือนจนกว่า  |
|             |     |      |        |     จะครบอายุสัญญา                |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| ขอนแก่น      | 331 | -    | ที่ดิน :  | -   ไม่มี                         |
|             | .24 |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| โคราช       | 45  | -    | ที่ดิน :  | -   ไม่มี                         |
|             | .07 |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |                                 |
|             |     |      |        |                                 |
|             |     |      | อาคาร  |                                 |
|             |     |      | :      |                                 |
|             |     |      | ก      |                                 |
|             |     |      | รรมสิทธิ์ |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+
| รวม         | 23, |      |        |                                 |
|             | 086 |      |        |                                 |
+-------------+-----+------+--------+---------------------------------+

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว

+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| โค    | คู่สัญญา            | เจ้า           | ป   |   | เงื่อนไขการต่อสัญญา    |   |
| รงการ |                  | ของกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ีที่คร |   |                    |   |
|       |                  |               | บกำ |   |                    |   |
|       |                  |               | หนด |   |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่าช่วง: บริษัท  | การรถไ        | 2   |   | เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง   |   |
| ซ็นทรัล | เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา | ฟแห่งประเทศไทย | 551 |   | อาค                |   |
| พลาซา | จำกัด             |               |     |   | ารสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินจะ |   |
| ลา    |                  |               |     |   | ตกเ                |   |
| ดพร้าว | ผู้เช่าช่วง:         |               |     |   | ป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของ |   |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |               |     |   | ที่ดินและบริษัทได้สิทธิเป็น |   |
|       |                  |               |     |   | รายแรกในการต่ออายุสัญ |   |
|       |                  |               |     |   | ญาอีกคราวละไม่น้อยกว่า |   |
|       |                  |               |     |   | 10 ปี               |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| ห     | ผู้ให้เช่า:          | ส             | 2   |   | สามารถต่ออา         |   |
| ลังสวน | สำนักงานทรัพย      | ำนักงานทรัพย์สินส | 553 |   | ยุสัญญาเช่าได้อีกคราวละ |   |
| โค    | ์สินส่วนพระมหากษัตริย์ | ่วนพระมหากษัตริย์ |     |   | 5 ปี รวม 10 ปี       |   |
| โลเนต |                  |               |     |   | ทั้งนี้อัตราค่าเช่าจะต้อง  |   |
|       | ผู้เช่า: บริษัท       |               |     |   | มีการตกลงกันอีกครั้งหนึ่ง |   |
|       | หลังสวนเรียลตี้ จำกัด |               |     |   |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่าช่วง:       | บุคคลธรรมดา    | 2   |   | สามารถต่ออายุสัญญาได  |   |
| ซ็นทรัล | บจ.เซ็นทรัลพัทยา    |               | 558 |   | ้เท่ากับระยะเวลาที่บริษัท |   |
| เ     |                  |               |     |   | เซ็นทรัล พัทยา จำกัด   |   |
| ฟสติวัล | ผู้เช่าช่วง:         |               |     |   | ต่ออา               |   |
| เซ    | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |               |     |   | ยุสัญญากับเจ้าของที่ดินได้ |   |
| ็นเตอร์ |                  |               |     |   |                    |   |
| พัทยา  |                  |               |     |   |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า: บริษัท     | บริษัท          | 2   |   | สามารถต่ออายุสัญญาได้  |   |
| ซ็นทรัล | ห้างเซ็น           | ห้างเซ็นทรัล     | 566 |   | โดยจะมีการตกลงกันก่อน |   |
| พลาซา | ทรัลดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ |     |   | ครบกำหนดสัญญา 1 ปี   |   |
| ราม   | จำกัด             | จำกัด          |     |   |                    |   |
| อินทรา |                  | (กลุ่มเซ็นทรัล)   |     |   |                    |   |
|       | ผู้เช่า:            |               |     |   |                    |   |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |               |     |   |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า: บริษัท     | บริษัท          | 2   |   | สามารถต่ออายุสัญญาได้  |   |
| ซ็นทรัล | ห้างเซ็น           | ห้างเซ็นทรัล     | 568 |   | โดยจะมีการตกลงกันก่อน |   |
| พลาซา | ทรัลดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ |     |   | ครบกำหนดสัญญา 1 ปี   |   |
| ป     | จำกัด             | จำกัด          |     |   |                    |   |
| ิ่นเกล้า |                  | (กลุ่มเซ็นทรัล)   |     |   |                    |   |
|       | ผู้เช่า:            |               |     |   |                    |   |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |               |     |   |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| ชลบุรี  | ผู้ให้เช่า:          | บุคคลธรรมดา    | 2   |   | สามารถต่ออายุสัญญาได้  |   |
| (บา   | กลุ่มบุคคลธรรมดา    |               | 570 |   | โดยจะมีการตกลงกันก่อน |   |
| งส่วน) |                  |               |     |   | ครบกำหนดสัญญา 1 ปี   |   |
|       | ผู้เช่า:            |               |     |   |                    |   |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |               |     |   |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| ชลบุรี  | ผู้ให้เช่า:          | บ             | 2   |   | สามา               |   |
| (บา   | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา   | มจ.เซ็นทรัลพัฒนา | 570 |   | รถต่ออายุสัญญาเช่าได้อีก |   |
| งส่วน) |                  |               |     |   | 3 คราว คราวละ 10 ปี |   |
|       | ผู้เช่า: บริษัท       |               |     |   |                    |   |
|       | เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี  |               |     |   |                    |   |
|       | จำกัด             |               |     |   |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า:          | กลุ่มบุคคลธรรมดา | 2   |   | สัญญาทั้ง 3           |   |
| ซ็นทรัล | กลุ่มบุคคลธรรมดา    |               | 564 |   | ฉบับสามาร           |   |
| พลาซา |                  |               | 2   |   | ถต่ออายุได้อีกไม่น้อยกว่า |   |
| พ     | ผู้เช่า: บริษัท       |               | 568 |   | 15 ปี               |   |
| ระราม | เซ็นทรัลพัฒนา       |               | 2   |   | โดยต้องมีการแจ้งเป    |   |
| 2     | พระราม 2 จำกัด    |               | 573 |   | ็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า |   |
|       |                  |               |     |   | 1 ปีก่อนครบอายุสัญญา   |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| โค    | คู่สัญญา            | เจ้า           | ป   | เ |                    |   |
| รงการ |                  | ของกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ีที่คร | ง |                    |   |
|       |                  |               | บกำ | ื่อ |                    |   |
|       |                  |               | หนด | น |                    |   |
|       |                  |               |     | ไ |                    |   |
|       |                  |               |     | ข |                    |   |
|       |                  |               |     | ก |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
|       |                  |               |     | ร |                    |   |
|       |                  |               |     | ต |                    |   |
|       |                  |               |     | ่อ |                    |   |
|       |                  |               |     | ส |                    |   |
|       |                  |               |     | ัญ |                    |   |
|       |                  |               |     | ญ |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า:          | ส             | 2   | ม |                    |   |
| ซ็นทรัล | สำนักงานทรัพย      | ำนักงานทรัพย์สินส | 575 | ีส |                    |   |
| เวิลด์  | ์สินส่วนพระมหากษัตริย์ | ่วนพระมหากษัตริย์ |     | ิท |                    |   |
|       |                  |               |     | ธ |                    |   |
|       | ผู้เช่า:            |               |     | ์ต |                    |   |
|       | กองทุนรวมธุรกิจไทย  |               |     | ่อ |                    |   |
|       | 4                |               |     | อ |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
|       |                  |               |     | ย |                    |   |
|       |                  |               |     | ุส |                    |   |
|       |                  |               |     | ัญ |                    |   |
|       |                  |               |     | ญ |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
|       |                  |               |     | เ |                    |   |
|       |                  |               |     | ช |                    |   |
|       |                  |               |     | ่า |                    |   |
|       |                  |               |     | อ |                    |   |
|       |                  |               |     | อ |                    |   |
|       |                  |               |     | ก |                    |   |
|       |                  |               |     | ไ |                    |   |
|       |                  |               |     | ป |                    |   |
|       |                  |               |     | อ |                    |   |
|       |                  |               |     | ีก |                    |   |
|       |                  |               |     | 3 |                    |   |
|       |                  |               |     | 0 |                    |   |
|       |                  |               |     | ปี |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า: นิติบุคคลอื่น | นิติบุคคลอื่น      | 2   | ส |                    |   |
| ซ็นทรัล |                  |               | 577 | า |                    |   |
| ทาวน์  | ผู้เช่า: บริษัท       |               |     | ม |                    |   |
| รัตนา  | เซ็นทรัลพัฒนา       |               |     | า |                    |   |
| ธิเบศร์ | รัตนาธิเบศร์ จำกัด   |               |     | ร |                    |   |
|       |                  |               |     | ถ |                    |   |
|       |                  |               |     | ต |                    |   |
|       |                  |               |     | ่อ |                    |   |
|       |                  |               |     | อ |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
|       |                  |               |     | ย |                    |   |
|       |                  |               |     | ุส |                    |   |
|       |                  |               |     | ัญ |                    |   |
|       |                  |               |     | ญ |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
|       |                  |               |     | ไ |                    |   |
|       |                  |               |     | ด้ |                    |   |
|       |                  |               |     | โ |                    |   |
|       |                  |               |     | ด |                    |   |
|       |                  |               |     | ย |                    |   |
|       |                  |               |     | จ |                    |   |
|       |                  |               |     | ะ |                    |   |
|       |                  |               |     | ม |                    |   |
|       |                  |               |     | ีก |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
|       |                  |               |     | ร |                    |   |
|       |                  |               |     | ต |                    |   |
|       |                  |               |     | ก |                    |   |
|       |                  |               |     | ล |                    |   |
|       |                  |               |     | ง |                    |   |
|       |                  |               |     | ก |                    |   |
|       |                  |               |     | ัน |                    |   |
|       |                  |               |     | ก |                    |   |
|       |                  |               |     | ่อ |                    |   |
|       |                  |               |     | น |                    |   |
|       |                  |               |     | ค |                    |   |
|       |                  |               |     | ร |                    |   |
|       |                  |               |     | บ |                    |   |
|       |                  |               |     | ก |                    |   |
|       |                  |               |     | ำ |                    |   |
|       |                  |               |     | ห |                    |   |
|       |                  |               |     | น |                    |   |
|       |                  |               |     | ด |                    |   |
|       |                  |               |     | ส |                    |   |
|       |                  |               |     | ัญ |                    |   |
|       |                  |               |     | ญ |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
|       |                  |               |     | ไ |                    |   |
|       |                  |               |     | ม |                    |   |
|       |                  |               |     | ่น |                    |   |
|       |                  |               |     | ้อ |                    |   |
|       |                  |               |     | ย |                    |   |
|       |                  |               |     | ก |                    |   |
|       |                  |               |     | ว |                    |   |
|       |                  |               |     | ่า |                    |   |
|       |                  |               |     | 6 |                    |   |
|       |                  |               |     | เ |                    |   |
|       |                  |               |     | ด |                    |   |
|       |                  |               |     | ือ |                    |   |
|       |                  |               |     | น |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+
| พ     | ผู้ให้เช่า:          | กลุ่มบุคคลธรรมดา | 2   | ส |                    |   |
| ัทยาบีช | กลุ่มบุคคลธรรมดา    |               | 581 | า |                    |   |
| (บา   |                  |               |     | ม |                    |   |
| งส่วน) | ผู้เช่า: บริษัท       |               |     | า |                    |   |
|       | เซ็นทรัลพัฒนา       |               |     | ร |                    |   |
|       | พระราม 2 จำกัด    |               |     | ถ |                    |   |
|       |                  |               |     | ต |                    |   |
|       |                  |               |     | ่อ |                    |   |
|       |                  |               |     | อ |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
|       |                  |               |     | ย |                    |   |
|       |                  |               |     | ุเ |                    |   |
|       |                  |               |     | ช |                    |   |
|       |                  |               |     | ่า |                    |   |
|       |                  |               |     | ท |                    |   |
|       |                  |               |     | ี่ด |                    |   |
|       |                  |               |     | ิน |                    |   |
|       |                  |               |     | อ |                    |   |
|       |                  |               |     | อ |                    |   |
|       |                  |               |     | ก |                    |   |
|       |                  |               |     | ไ |                    |   |
|       |                  |               |     | ป |                    |   |
|       |                  |               |     | ไ |                    |   |
|       |                  |               |     | ด |                    |   |
|       |                  |               |     | ้อ |                    |   |
|       |                  |               |     | ีก |                    |   |
|       |                  |               |     | ค |                    |   |
|       |                  |               |     | ร |                    |   |
|       |                  |               |     | า |                    |   |
|       |                  |               |     | ว |                    |   |
|       |                  |               |     | ล |                    |   |
|       |                  |               |     | ะ |                    |   |
|       |                  |               |     | ไ |                    |   |
|       |                  |               |     | ม |                    |   |
|       |                  |               |     | ่เ |                    |   |
|       |                  |               |     | ก |                    |   |
|       |                  |               |     | ิน |                    |   |
|       |                  |               |     | 1 |                    |   |
|       |                  |               |     | 0 |                    |   |
|       |                  |               |     | ปี |                    |   |
+-------+------------------+---------------+-----+---+--------------------+---+

นโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
บริษัทฯมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมมูลค่าในงบการเงินเฉพาะบริษัท 16,693 ล้านบาท
โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม ทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 61.76
ของสินทรัพย์รวมเฉพาะบริษัทฯ

บริษัทฯมีนโยบายลงทุนโดยเน้นในธุรกิจเกี่ยวกับศูนย์การค้าและธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้องกัน เช่น
ธุรกิจศูนย์อาหารในศูนย์การค้า เป็นต้น โดยจะกำหนดสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยไม่ต่ำกว่าร้อยละ
51 ของจำนวนหุ้นทั้งหมดในบริษัทย่อย
เพื่อให้บริษัทฯได้สิทธิในการควบคุมนโยบายและการบริหารงานของบริษัทดังกล่าว
ทั้งนี้บริษัทฯจะส่งตัวแทนของบริษัทฯเข้าร่วมเป็นกรรมการเพื่อมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยนั้น