5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ทรัพย์สินของบริษัทฯ

โรงงานของบริษัทฯ ตั้งอยู่ในโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
บนเนื้อที่ประมาณ 32 ไร่ ประกอบด้วย อาคารโรงงานและสำนักงาน 6 อาคาร โกดังวัตถุดิบ 1
อาคาร อาคารเก็บเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิตอีก 1 อาคาร สรุปดังนี้

(1) ที่ดิน

+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| สถานที่ตั้ง     | ข   |     |     | ป             | ม   | วัตถุประสงค์   |
|             | นาด |     |     | ระเภทของการถือ | ูลค่า |             |
|             |     |     |     |               | ตาม |             |
|             |     |     |     |               | บัญช |             |
|             |     |     |     |               | ีสุทธิ |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
|             | ไร่  | งาน | ต   | กรรมสิทธิ์       | (ล  | การถือครอง   |
|             |     |     | ารา |               | ้านบ |             |
|             |     |     | งวา |               | าท) |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังหวัดก      | 9   | 1   | 6   | บริษัท ฯ        | 47  |             |
| รุงเทพมหานคร |     |     | .00 | ถือกรรมสิทธิ์     | .64 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังหวัดชลบุรี   | 105 | -   | 37  |               | 103 |             |
|             |     |     | .10 |               | .24 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังหวัดชลบุรี   | 5   | 2   | 75  | จำนองคุณ       | 17  |             |
|             |     |     | .00 | บุณยสิทธิ์        | .79 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังหวัดระยอง  | 17  | 1   | 87  | จำนอง CIMB    | 6   | ใช้ในการประ  |
|             |     |     | .00 |               | .48 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังหวัดระยอง  | 147 | 2   | 93  |               | 146 | กอบกิจการ    |
|             |     |     | .00 |               | .52 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังหวัดจันทบุรี  | 172 | 1   | 55  | บริษัท          | 10  | และเพื่อการให้ |
|             |     |     | .00 | ฯถือกรรมสิทธิ์    | .00 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จ           | 206 | -   | 91  |               | 158 | เช่าแก่บริษัทที่  |
| ังหวัดปราจีนบุรี |     |     | .90 |               | .48 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จ           | 10  | 0   | 60  | จำนอง BBL     | 13  | เกี่ยวข้องกัน   |
| ังหวัดปราจีนบุรี |     |     | .70 |               | .13 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังห         | 306 | -   | 57  |   บริษัท ฯ      | 33  |             |
| วัดนครราชสีมา |     |     | .00 |   ถือกรรมสิทธ์   | .97 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังหวัดพร     | 20  | 3   | 55  |   จำนอง CIMB  | 48  |             |
| ะนครศรีอยุธยา |     |     | .00 |               | .90 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังหวัดพร     | 796 | 0   | 40  | บริษัท          | 202 |             |
| ะนครศรีอยุธยา |     |     | .00 | ฯถือกรรมสิทธิ์    | .93 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| จังห         | 2,  | 3   | 85  |   ค้ำประกัน     | 172 |   บริษัทฯ     |
| วัดอุบลราชธานี | 967 |     | .20 |   บจก. ไอ ดี   | .14 |   เช่าที่ดินและ |
|             |     |     |     |   เอฟ         |     |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
|             |     |     |     |               |     |             |
|             |     |     |     |               |     | ชำระคืนภายใน |
|             |     |     |     |               |     |   3 ปี       |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+
| รวม         | 4,  | 3   | 58  |               | 961 |             |
|             | 731 |     | .90 |               | .31 |             |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+-----+-------------+

  (2) อาคารและสิ่งปลูกสร้าง

+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| สถานที่ตั้ง     | ขนาด             | ประ         | มูลค   | วัตถุประสงค์   |
|             |                  | เภทของการถือ | ่าตามบ |             |
|             |                  |             | ัญชีสุทธิ |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
|             |                  | กรรมสิทธิ์     | (ล้า   | การถือครอง   |
|             |                  |             | นบาท) |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| จังหวัดก      | อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น  |             | 1.57  |             |
| รุงเทพมหานคร |                  |             |       |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
|             | บ้านพัก 2 หลัง      | อาคาร       |       | ใช้ในการประ  |
|             |                  | และสิ่งปลูก    |       |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| จังหวัดชลบุรี   | โรงงาน, ตึก       | สร้า         | 93.96 | กอบกิจการ    |
|             | และโกดังรวม 9 หลัง | งทั้งหมดบริษัทฯ |       |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
|             | บ้านพักและหอพัก 12  | เป          |       | และเพื่อการให้ |
|             | หลัง              | ็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ |       |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| จังหวัดระยอง  | โรงงาน 9 หลัง,    |             | 19.48 | เช่าแก่บริษัทที่  |
|             | บ้านพัก 2 หลัง      |             |       |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| จังหวัดชลบุรี   | อาคารพาณิชย์ 3 คูหา |   จำนองคุณ   | 10.70 | เกี่ยวข้องกัน   |
|             | และ อาคาร        |   บุณยสิทธิ์    |       |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
|             | โรงงาน PLJ เลขที่  |             |       |             |
|             | 626/1            |             |       |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| สถานที่ตั้ง     | ขนาด             | ประ         | มูลค   | วัตถุประสงค์   |
|             |                  | เภทของการถือ | ่าตามบ |             |
|             |                  |             | ัญชีสุทธิ |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
|             |                  | กรรมสิทธิ์     | (ล้า   | การถือครอง   |
|             |                  |             | นบาท) |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| จ           | บ้านพักผู้บริหาร 7    | อาคาร       | 27.82 | ใช          |
| ังหวัดปราจีนบุรี | หลัง,             | และสิ่งปลูก    |       | ้ในการประกอบ |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
|             | โรงงาน 3 หลัง,    | สร้า         |       | กิจการ       |
|             | หอพัก 1 หลัง       | งทั้งหมดบริษัทฯ |       | และเพื่อการให้ |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| จังหวัดพร     | อาคารหอพัก 1 หลัง  | เป          | 5.04  | เช่า         |
| ะนครศรีอยุธยา |                  | ็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ |       | แก่บริษัทที่เกี่ยว |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| จังหวัดพร     | อาคารโรงงาน 9    |   จำนอง     | 1     | ข้องกัน       |
| ะนครศรีอยุธยา | หลัง              |   CIMB      | 43.91 |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+
| รวม         |                  |             | 3     |             |
|             |                  |             | 02.48 |             |
+-------------+------------------+-------------+-------+-------------+

เครื่องจักร

ประกอบด้วยจักรอุตสาหกรรม 2,512 ตัว เครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ใช้ในการผลิตรองเท้า 5,434
เครื่อง มูลค่ารวมสุทธิ 102.58 ล้านบาท เครื่องจักรที่สำคัญติดตั้งอยู่ในอาคารโรงงาน
อายุการใช้งานของจักรอุตสาหกรรมอยู่ระหว่าง 5 - 10 ปี ส่วนเครื่องจักรเฉลี่ย 5 ปี

2.  ทรัพย์สินของบริษัทย่อย

โรงงานของบริษัทย่อยทั้ง 16 แห่ง ตั้งอยู่ที่อำเภอศรีราชา อำเภอปลวกแดง อำเภอแกลง
อำเภอพิมาย อำเภอบางประกง อำเภอกบินทร์บุรี และอำเภอนครหลวง ประกอบด้วย
อาคารโรงงาน และ สำนักงาน โกดังวัตถุดิบและอาคารเก็บเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต
สรุปดังนี้

(1) ที่ดิน

+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| สถานที่ตั้ง     |    | ขน |    | ประเภทของการถือ  | ม      | วัตถุประสงค์  |
|             |    | าด |    |                 | ูลค่าตาม |            |
|             |    |    |    |                 | บัญชีสุทธิ |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
|             | ไร่ | ง  | ต  | กรรมสิทธิ์         | (ล     | การถือครอง  |
|             |    | าน | าร |                 | ้านบาท) |            |
|             |    |    | าง |                 |        |            |
|             |    |    | วา |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดก      | -  | 1  | 3  |   PA ค้ำประกัน    | 3.28   |            |
| รุงเทพมหานคร |    |    | 1. |   BBL           |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดก      | 3  | -  | 1  |                 | 7.28   |            |
| รุงเทพมหานคร |    |    | 0. |                 |        |            |
|             |    |    | 95 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จ           | 32 | 1  | 3  |   ที่ดินทั้งหมด      | 45.33  | กิจการ      |
| ังหวัดปราจีนบุรี |    |    | 6. |                 |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดชลบุรี   | 17 | -  | 3  |   เป็นของบริษัท    | 11.50  | ใช้ในการ    |
|             |    |    | 1. |                 |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดระยอง  | 76 | 2  | 7  |                 | 27.49  | ประกอบ     |
|             |    |    | 1. |                 |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดสงขลา  | -  | -  | 3  |                 | 0.30   | กิจการ      |
|             |    |    | 0. |                 |        |            |
|             |    |    | 40 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดพร     | -  | -  | 8  |                 | 0.10   |            |
| ะนครศรีอยุธยา |    |    | 7. |                 |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังห         | -  | -  | 6  |   PFC           | 0.46   |            |
| วัดนครราชสีมา |    |    | 3. |   จำนองสำนักง    |        |            |
|             |    |    | 00 | านการเคหะแห่งชาติ |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| สถานที่ตั้ง     |    | ขน |    |                 | ม      | วัตถุประสงค์  |
|             |    | าด |    |  ประเภทของการถือ | ูลค่าตาม |            |
|             |    |    |    |                 | บัญชีสุทธิ |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
|             | ไร่ | ง  | ต  |   กรรมสิทธิ์       | (ล     | การถือครอง  |
|             |    | าน | าร |                 | ้านบาท) |            |
|             |    |    | าง |                 |        |            |
|             |    |    | วา |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดเลย    | 6  | 3  | 1  |   PA จำนอง CIMB | 13.96  |            |
|             | 68 |    | 9. |                 |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังห         | 1  | 2  | 3  |   ที่ดิน           | 5.99   | กิจการ      |
| วัดฉะเชิงเทรา |    |    | 4. | ทั้งหมดเป็นของบริษัท |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังห         | 2  | 2  | 4  |   PTX จำนอง BBL | 2.81   | ใช้ในการ    |
| วัดฉะเชิงเทรา |    |    | 3. |                 |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จ           | 23 | 2  | -  |   MTC จำนอง     | 9.01   | ประกอบ     |
| ังหวัดปราจีนบุรี |    |    |    |   CIMB          |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดระยอง  | 68 | 21 | 6  |   PA ค้ำประกัน    | 9.74   | กิจการ      |
|             |    |    | 7. |   BBL ให้ PBT    |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดระยอง  | 23 | 1  | 8  |   TSS จำนอง     | 18.15  |            |
|             |    |    | 6. |   CIMB          |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| จังหวัดพร     | 96 | -  | 2  |   PA จำนอง CIMB | 45.64  |            |
| ะนครศรีอยุธยา |    |    | 9. |                 |        |            |
|             |    |    | 00 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+
| รวม         | 1  | 3  | 5  |                 | 211.34 |            |
|             | ,0 |    | 8. |                 |        |            |
|             | 36 |    | 35 |                 |        |            |
+-------------+----+----+----+-----------------+--------+------------+

(2) อาคารและสิ่งปลูกสร้าง

+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| สถานที่ตั้ง     | ปร           | ประเภทของการถือ  | มูลค่าตา  | วัตถุประสงค์ |
|             | ะเภทของอาคาร |                 | มบัญชีสุทธิ |           |
|             |              |                 |         | วัตถุประสงค์ |
|             | และสิ่งปลูกสร้าง |                 |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
|             |              | กรรมสิทธิ์         | (       | การถือครอง |
|             |              |                 | ล้านบาท) |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังหวัดก      |              |   PA ค้ำประกัน    | 1.01    |           |
| รุงเทพมหานคร |              |   BBL           |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังหวัดก      |              |                 | 23.63   |           |
| รุงเทพมหานคร |              |                 |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังหวัดชัยนาท  |              |                 | 3.60    |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จ           |              |                 | 110.98  |           |
| ังหวัดปราจีนบุรี |              |                 |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังหวัดชลบุรี   |              | บริษัทย่อยเป็น      | 117.33  |           |
|             |              |                 |         |           |
|             |              | ผู้ถือกรรมสิทธิ์      |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังหวัดระยอง  |              |                 | 23.51   |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังห         |              |                 | 12.77   | ใช้ในการ   |
| วัดนครราชสีมา |              |                 |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังหวัดบุรีรัมย์  | หอพัก         |                 | 2.40    | ประกอบ    |
|             | โรง          |                 |         |           |
|             | งาน.สำนักงาน. |                 |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังหวัดสงขลา  | ตึกแถว,       |                 | 0.40    | กิจการ     |
|             | โชว์รูม, ห้องชุด |                 |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังห         | โรงอาหาร     |                 | 6.43    |           |
| วัดฉะเชิงเทรา |              |                 |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังห         |              |   PFC           | 0.96    |           |
| วัดนครราชสีมา |              |   จำนอ          |         |           |
|             |              | งสำนักงานการเคหะ |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
|             |              |   แห่งชาติ        |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จ           |              |   MTC จำนอง     | 7.34    |           |
| ังหวัดปราจีนบุรี |              |   CIMB          |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังห         |              |   PTX ค้ำประกัน   | 5.47    |           |
| วัดฉะเชิงเทรา |              |   BBL           |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังหวัดระยอง  |              |   TSS ค้ำประกัน   | 24.73   |           |
|             |              |   CIMB          |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| จังหวัดระยอง  |              |   ERC ค้ำประกัน   | 21.12   |           |
|             |              |   CIMB          |         |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+
| รวม         |              |                 | 361.68  |           |
+-------------+--------------+-----------------+---------+-----------+

  PA หมายถึง บริษัท พี เอ แคปปิตอล จำกัด

  ERC หมายถึง บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์รับเบอร์ จำกัด

  TSS หมายถึง บริษัท ไทยซังชิน นิวแมททีเรียล จำกัด

  MTC หมายถึง บริษัท โมเดอร์น เทคโนโลยีคอมโพเน้นท์ จำกัด

  PFC หมายถึง บริษัท พิมายฟุตแวร์ จำกัด

  PTX หมายถึง บริษัท พอนเท็กซ์ (ประเทศไทย) จำกัด

  PBT หมายถึง บริษัท แพนเอเซียไบโอเทคโนโลยี จำกัด

  BBL หมายถึง ธนาคาร กรุงเทพ จำกัด (มหาชน)

  CIMB หมายถึง ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)

(3) เครื่องจักร

ประกอบด้วยจักรอุตสาหกรรม 4,062 ตัว เครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ใช้ในการผลิตรองเท้า 14,837
เครื่อง มูลค่ารวมสุทธิ 308.57 ล้านบาท เครื่องจักรที่สำคัญติดตั้งอยู่อยู่ในอาคารโรงงาน
อายุการใช้งานของจักรอุตสาหกรรมและเครื่องจักรอยู่ระหว่าง 5 - 10 ปี

1.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีนโยบายการลงทุนในเรื่องการวิจัยและพัฒนา (DEVELOPMENT) ให้เร็วขึ้น
และลงทุนในธุรกิจที่มีส่วนสนับสนุนการผลิต (SUPPORT INDUSTRY)
ในส่วนที่จะช่วยเพิ่มศักยภาพในการผลิต และลดต้นทุนการผลิต ในขณะเดียวกันก็จะลงทุนในเรื่อง
เครื่องเทพื้น PU (POLY URETHENE) เพื่อเพิ่มศักยภาพในการรับ ORDER
รองเท้ากีฬาได้หลากหลายมากขึ้น

บริษัทฯมีนโยบายการลงทุนในเรื่องการปรับปรุงกระบวนการผลิตให้เหมาะสมกับ ORDER
ที่เป็นลักษณะต้องการคุณภาพที่มีความประณีตพิเศษ (CRAFTSMANSHIP)
โดยการลงทุนส่วนใหญ่จะเน้นการลงทุนด้านเครื่องจักร อุปกรณ์การผลิต ตลอดจนการพัฒนาบุคคลากร

สัดส่วนเงินลงทุนขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของโครงสร้างเงินทุนของแต่ละบริษัทย่อย หรือ
บริษัทร่วมที่บริษัทฯ จะไปลงทุน
โดยบริษัทฯจะมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายเฉพาะที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจเท่านั้น
ส่วนนโยบายการบริหารงานและนโยบายการเงินของบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วม ให้เป็นไปตามขอบเขต
อำนาจหน้าที่ของกรรมการและนโยบายของแต่ละบริษัท