5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรและสิทธิการเช่าของบริษัท

+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน  |               | ลักษ       | มูลค     | ภ       |
|                     |               | ณะกรรมสิทธ์ | ่าตามบัญชี | าระผูกพัน |
|                     |               |           | (บาท)   |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 1. ที่ดิน              |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|  - ที่ดินคลังสินค้า       | 114 , 114/1   | เป็นเจ้าของ | 14,297  | *       |
|                     | เพชรเกษม 54   |           | ,715.00 | ติดจ     |
|                     |               |           |         | ำนองร่วม |
|                     | เขตภาษีเจริญ    |           |         | กับอาคาร |
|                     | กทม.          |           |         | และเครื่อ |
|                     |               |           |         | งจักรมูลค |
|                     | พื้นที่ 2-1-10 ไร่ |           |         | ่าตามวงเ |
|                     |               |           |         | งินสินเชื่อ |
|                     |               |           |         | 630     |
|                     |               |           |         | ล้านบาท  |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - ที่ดินโรงงาน         | 140 หมู่ 4      | เป็นเจ้าของ | 21,178  |         |
|                     | ต.มาบยางพร    |           | ,507.00 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | อ.ปลวกแดง     |           |         |         |
|                     | จ.ระยอง       |           |         |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | พื้นที่ 39-3-40   |           |         |         |
|                     | ไร่            |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| รวมที่ดิน              |               |           | 35,476  |         |
|                     |               |           | ,222.00 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 2. อาคาร            |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - อาคารคลังสินค้า      | 114 , 114/1   | เป็นเจ้าของ | 10,873  | *       |
|                     | เพชรเกษม 54   |           | ,091.43 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | เขตภาษีเจริญ    |           |         |         |
|                     | กทม.          |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| -                   | 140 หมู่ 4      | เป็นเจ้าของ | 118,589 | *       |
| อา                  | ต.มาบยางพร    |           | ,456.28 |         |
| คารโรงงานและสำนักงาน |               |           |         |         |
|                     | อ.ปลวกแดง     |           |         |         |
|                     | จ.ระยอง       |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| ร                   |               |           | 129,462 |         |
| วมอาคารและสิ่งปลูกสร้าง |               |           | ,547.71 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 3. เครื่องจักรและอุปกรณ์ | 140 หมู่ 4      | เป็นเจ้าของ | 58,625  | *       |
|                     | ต.มาบยางพร    |           | ,120.72 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | อ.ปลวกแดง     |           |         |         |
|                     | จ.ระยอง       |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 4. ยานพาหนะ         |               | เป็นเจ้าของ | 2,308   |         |
|                     |               |           | ,997.00 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 5. สิทธิการเช่า        |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - โครงการศูนย์การค้า   |               | ทำสัญญาเช่า | 9,235   | ติดจำนอ  |
| แฟชั่น                |               |           | ,822.80 | งมูลค่าตา |
|                     |               | ระย       |         | มวงเงินกู้ |
| ไฮส์แลนด์             |               | ะยาว 27 ปี |         |         |
|                     |               |           |         | 7.17    |
|                     |               |           |         | ล้านบาท  |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - อาคารตึกแถว 3 ชั้น   | ต.ในเมือง      | ทำสัญญาเช่า | 1,234   | -       |
|                     | อ.เมือง        |           | ,444.62 |         |
|                     |               | ระย       |         |         |
|                     | จ.นครราชสีมา   | ะยาว 15 ปี |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|  รวมสิทธิการเช่า       |               |           | 10,470  |         |
|                     |               |           | ,267.42 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| รวมทั้งสิ้น             |               |           | 236,343 |         |
|                     |               |           | ,154.85 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+

สิทธิการเช่าอาคาร

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่และสัญญาให้บริการภายในอาคารโครงการศูนย์การค้า แฟชั่น ไอส์แลนด์
จำนวน 160.83 ตารางเมตร เพื่อวางโชว์สินค้าและจัดจำหน่ายสินค้าของบริษัท
โดยมีอายุสัญญาเช่า 27 ปี เริ่มจากวันที่ 1 พฤษภาคม 2538 สิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน 2565
เหลือระยะเวลาเช่าอีก 20 ปี
แต่ปัจจุบันนี้ได้ตกลงทำสัญญาให้เช่าช่วงโดยค่าเช่าให้จ่ายกับทางโครงการศูนย์การค้า แฟชั่น
ไอส์แลนด์ มีระยะเวลา 2 ปี 3 เดือน เริ่มจากวันที่ 15 ธันวาคม 2543 สิ้นสุดวันที่ 15 มีนาคม
2546 ปัจจุบันมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 9,235,822.80 บาท

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาเช่าตึกแถวสามชั้นกับนายพร้อม พานิชย์การ
เพื่อเป็นศูนย์บริการเครื่องใช้ไฟฟ้าของบริษัท โดยมีอายุสัญญาเช่า 15 ปี เริ่มจากวันที่ 18 เมษายน
2538 สิ้นสุดวันที่ 18 เมษายน 2553 เหลือระยะเวลาเช่าอีก 8 ปี ปัจจุบันมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี
1,234,444.62 บาท

สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน

ที่ดิน อาคารและเครื่องจักรส่วนหนึ่งของบริษัท ไดสตาร์ อิเลคทริก คอร์เปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
รวมทั้งสิทธิการเช่าพื้นที่อาคารภายในโครงการศูนย์การค้า แฟชั่น ไอส์แลนด์
ได้จดจำนองและใช้เป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมจากธนาคารจำนวน
305.30 ล้านบาท

5.2 ที่ดินอาคารที่มีไว้เพื่อขาย

- ไม่มี -

5.3 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

- ไม่มี -

5.4 นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ จะร่วมลงทุนในธุรกิจที่ช่วยส่งเสริมการขยายธุรกิจและการขยายช่องทางการตลาด ได้แก่
คลังสินค้า , การผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้า , ช่องทางเช่าซื้อ , ตัวแทนจำหน่ายเครื่องใช้ไฟฟ้า และ
การขายผ่านสื่อหนังสือพิมพ์
สำหรับการเพิ่มลดสัดส่วนการลงทุนจะพิจารณาจากผลตอบแทนการลงทุนที่สะท้อนการเจริญเติบโตของธุรกิจนั้นๆ
และจะส่งตัวแทนของบริษัทไปเป็นกรรมการและผู้บริหารในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าวเพื่อรับทราบและมีส่วนร่วมในการบริหารงานและลดสัดส่วนการถือหุ้นหรือขายเงินลงทุนที่ไม่คุ้มกับการลงทุน