5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทใช้ประกอบธุรกิจ

5.1.1 ที่ดินที่ตั้งโรงพยาบาล :

บมจ.เชียงใหม่ธุรกิจการแพทย์ หรือในนามโรงพยาบาลลานนา ตั้งอยู่บนผืนที่ดินจำนวน 6 แปลง
โดยมีรายละเอียดต่าง ๆ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 ดังต่อไปนี้

  ที่ดิน : ติดถนนสุขเกษม ตำบลป่าตัน แขวงนครพิงค์ 1 อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่
  หรือริมถนนซุป

  เปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่ - ลำปาง

เนื้อที่ : 12 ไร่ 3 งาน 45.7/10 ตารางวา หรือประมาณ 2 เฮคตาร์

ราคาตามบัญชี : ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 มีราคาเท่ากับ 36,168,000.00 บาท

ที่ดินจำนวน 6 แปลงประกอบด้วย

1) โฉนดที่ดินเลขที่ 85622 เนื้อที่ จำนวน 9 ไร่ 3 งาน 23 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม
2518 เป็นเงิน 2,500,000 บาท ขณะนี้ ติดภาระค้ำประกันเงินกู้ วงเงิน 224 ล้านบาท
กับบรรษัทเงินทุนอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

2) โฉนดที่ดิน เลขที่ 86492 เนื้อที่จำนวน 184.7/10 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2528
เป็นเงินรวม 430,000 บาท

3) โฉนดเลขที่ 17808 เนื้อที่ 347 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2535 เป็นเงินรวม
10,410,000 บาท ที่ดิน ตาม 2) และ 3) ติดภาระค้ำประกันวงเงินกู้และเงินเบิกเกินบัญชี
วงเงิน 52 ล้านบาทของธนาคารกสิกรไทย สาขาถนนท่าแพ

4) โฉนดเลขที่ 66108 เนื้อที่ 74 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 19 มกราคม 2536 เป็นเงินรวม
2,442,000 บาท

5) โฉนดเลขที่ 39449 เนื้อที่ 447 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2538 เป็นเงินรวม
16,986,000 บาท

6) โฉนดเลขที่ 22716 เนื้อที่ 170 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2545 เป็นเงินรวม
3,400,000 บาท

5.2 อาคารโรงพยาบาล :

โรงพยาบาลลานนาประกอบด้วยอาคาร จำนวน 3 อาคาร โดยมีรายละเอียดต่าง ๆ ดังนี้

1) อาคารผู้ป่วย 1 : ขนาด 5 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย : รวม 12,000 ตารางเมตร

มูลค่าสุทธิตามบัญชี : จำนวน 22,888,723.63 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

ภาระผูกพัน : ค้ำประกันเงินกู้ยืม วงเงิน 224 ล้านบาท
กับบรรษัทเงินทุนอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

ลักษณะการใช้ประโยชน์ :

ชั้นที่ 1 ประกอบด้วยห้องฝ่ายบัญชีและการเงิน, ฝ่ายบุคคล-ธุรการ, ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ,
แผนกเวชระเบียน-ประชาสัมพันธ์, แผนกจัดซื้อ, แผนกยานพาหนะ, ห้องประชุม,
ห้องจ่ายยาและเวชภัณฑ์, ห้องวิจัยและชันสูตรโรค, ห้องเอ็กซเรย์, ห้องตรวจผู้ป่วยนอก,
ห้องฉุกเฉิน, ห้องทันตกรรม, ห้องกายภาพบำบัด และร้านขายของชำ

-20- รายงานการเปิดเผยข้อมูลประจำปี 2545

ชั้นที่ 2 ประกอบด้วยห้องผ่าตัด, ห้องคลอด, ห้องรอคลอด, ห้องเด็กอ่อน, ห้องไอซียู,
ห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย จำนวน 20

ห้อง, ห้องไตเทียม, ห้องผู้อำนวยการ และฝ่ายสำนักผู้อำนวยการ, ห้องประชุม

ชั้นที่ 3 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษ สำหรับผู้ป่วย 26 ห้อง

ชั้นที่ 4 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย 24 ห้อง ห้องทำงานฝ่ายการพยาบาล, ห้องประชุม
และห้องทำงานฝ่ายพัฒนาคุณภาพ

ชั้นที่ 5 ประกอบด้วยห้องพักผู้ป่วยธรรมดา 9 ห้อง จำนวน 18 เตียง

2) อาคารผู้ป่วย 2 : ขนาด 6 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย : รวม 3,800 ตารางเมตร

มูลค่าสุทธิตามบัญชี : จำนวน 46,785,233.00 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

ภาระผูกพัน : ค้ำประกันเงินกู้และเงินเบิกเกินบัญชี วงเงิน 52 ล้านบาท กับธนาคารกสิกรไทย
สาขาถนนท่าแพ จังหวัดเชียงใหม่

  ลักษณะการใช้ประโยชน์

ชั้นใต้ดิน ประกอบด้วยห้องเก็บของ, ห้องเก็บพัสดุ, ห้องเก็บเอกสารทางบัญชี, ห้องดับจิต

ชั้น G เป็นห้องว่างสำหรับเป็นที่พักผ่อนของพนักงาน

ชั้นที่ 2 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย จำนวน 16 ห้อง

ชั้นที่ 3 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย จำนวน 16 ห้อง

ชั้นที่ 4 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย จำนวน 12 ห้อง

ชั้นดาดฟ้า ประกอบด้วยห้องประชุม จำนวน 3 ห้อง

3) อาคารเคหะบริการ : ขนาด 3 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย : รวม 1,500 ตารางเมตร

มูลค่าสุทธิทางบัญชี : จำนวน 7,295,110.27 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

ลักษณะการใช้ประโยชน์

ชั้น G ประกอบด้วยห้องซักรีด-ตัดเย็บ, ห้องอบและนึ่งฆ่าเชื้อ, ห้องเตรียมวัสดุทางการแพทย์

ชั้นที่ 2 ประกอบด้วยห้องฝ่ายเคหะบริการ, ห้องพัสดุ, ห้องเก็บเอกสารบัญชี

ชั้นที่ 3 ประกอบด้วยห้องเก็บเอกสารทางบัญชี และห้องเก็บประวัติการรักษาคนไข้ใน

-21- รายงานการเปิดเผยข้อมูลประจำปี 2545

3.  เครื่องมือและอุปกรณ์การแพทย์ที่สำคัญ : ณ 31 ธันวาคม 2545

[TABLE]

-24- รายงานการเปิดเผยข้อมูลประจำปี 2545

5.2 เงินลงทุนของบริษัท :

บมจ.เชียงใหม่ธุรกิจการแพทย์ หรือโรงพยาบาลลานนาได้นำเงินไปลงทุนในกิจการต่าง ๆ
ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+---------------------+---+--------+---------+--------+---------+--------+
| ชื่อบริษัท/สถานที่ตั้ง      |   | ประ    | ทุน      | % ก    | ต้นทุน    | มูลค่าเ  |
|                     |   | เภทและ | ชำระแล้ว | ารถือหุ้น | เงินลงทุน | งินลงทุน |
|                     |   |        |         |        |         |        |
|                     |   | ลักษ    |         |        |         |        |
|                     |   | ณะธุรกิจ |         |        |         |        |
+---------------------+---+--------+---------+--------+---------+--------+
| บริษัทย่อย             |   |        |         |        |         |        |
+---------------------+---+--------+---------+--------+---------+--------+
| 1.บริษัท Taphos No.1  |   | บร     | 2,      | 80 %   | ร       | 2,0    |
| จำกัด**              |   | ิษัทลงทุน | 500,000 |        | าคาหุ้นละ | 00,000 |
|                     |   |        | USD     |        |         | USD    |
| 3^(rd) Floor, Oman  |   | (ห     |         |        | 250 USD |        |
| Hodge Building      |   | ุ้นสามัญ) |         |        |         |        |
| Wickhams Cay,P.O    |   |        |         |        |         |        |
| Box 362, Road Town, |   |        |         |        |         |        |
| Tortola, Brithish   |   |        |         |        |         |        |
| Virgin Islands.     |   |        |         |        |         |        |
+---------------------+---+--------+---------+--------+---------+--------+
| อื่น ๆ                | โ |        | 160     | 9.38 % | ร       | สิบห้า   |
|                     | ร |        | ล้านบาท  |        | าคาหุ้นละ |        |
| 1. บ.               | ง |        |         |        |         | ล้านบาท |
| พิษณุโลกอินเตอร์เวชการ  | พ |        |         |        | 10 บาท  |        |
| จำกัด                | ย |        |         |        |         |        |
|                     | า |        |         |        |         |        |
| “โรง                | บ |        |         |        |         |        |
| พยาบาลอินเตอร์เวชการ” | า |        |         |        |         |        |
|                     | ล |        |         |        |         |        |
| 262/55              |   |        |         |        |         |        |
| ถนนบรมไตรโลกนาถ     | ( |        |         |        |         |        |
|                     | ห |        |         |        |         |        |
| ตำบลในเมือง          | ุ้น |        |         |        |         |        |
| อำเภอเมือง           | ส |        |         |        |         |        |
|                     | า |        |         |        |         |        |
| จังหวัดพิษณุโลก 60500   | ม |        |         |        |         |        |
|                     | ัญ |        |         |        |         |        |
|                     | ) |        |         |        |         |        |
+---------------------+---+--------+---------+--------+---------+--------+
| 2. บริษัท             |   | โรง    | 150     | 6.67 % | ร       | สิบ     |
| โรงพยาบาลภัทร จำกัด   |   | พยาบาล | ล้านบาท  |        | าคาหุ้นละ | ล้านบาท |
| “โรงพยาบาลภัทร” เลขที่ |   |        |         |        |         |        |
| 32/410 หมู่ 6         |   | (ห     |         |        | 10 บาท  |        |
| ถนนพหลโยธิน          |   | ุ้นสามัญ) |         |        |         |        |
| ตำบลคลองหนึ่ง         |   |        |         |        |         |        |
| อำเภอคลองหลวง       |   |        |         |        |         |        |
| จังหวัดปทุมธานี 12120   |   |        |         |        |         |        |
+---------------------+---+--------+---------+--------+---------+--------+

หมายเหตุ** เนื่องจากตกลงชำระเป็น 4 งวด และทางโรงพยาบาลลานนามีการชำระงวดแรกในปี
2540 จำนวนเงิน 500 USD

1. ผู้ถือหุ้นรายใหญ่รายอื่นที่เหลือของ บริษัท Taphos No.1 ได้แก่

1) บริษัท Thomson Adsett Partners PTY Ltd : TAP ถือหุ้นจำนวน 1,067 หุ้น หรือคิด

เป็นร้อยละ 10.67

2) บริษัท Indochina Enterprise Ltd., IEL, ถือหุ้นจำนวน 933 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ
9.33

2. ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท พิษณุโลกอินเตอร์เวชการ จำกัด ได้แก่

1) บรรษัทเงินทุนอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ถือหุ้นจำนวน 3,000,000 หุ้น หรือคิดเป็น

ร้อยละ 18.75

2) นายรังสรรค์ ชัยรัตน์ ถือหุ้นจำนวน 750,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 4.69

3. ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท โรงพยาบาลภัทร จำกัด ได้แก่

1) นายเทอดศักดิ์ สุริยภูมิ ถือหุ้นจำนวน 3,642,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 24.27

2) นางช่อทิพย์ อินทรสุระ ถือหุ้นจำนวน 1,500,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 10.00

-25- รายงานการเปิดเผยข้อมูลประจำปี 2545

5.3 มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ :

(1) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ตามราคาประเมินหรือตามมูลค่าการลงทุนในข้อ 5.1 และข้อ 5.2 นั้น
บริษัท เชียงใหม่

ธุรกิจการแพทย์ มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 เป็นจำนวนเงิน
232,268,049.61 บาท

(2) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ บริษัทไม่มีการค้ำประกันอาวัล, ภาระจำนอง
หรือเข้าค้ำประกันให้บุคคลอื่นหรือก่อภาระ ผูกพันอื่นใด ดังนั้น
จึงไม่มีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิหักด้วยหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น

-26- รายงานการเปิดเผยข้อมูลประจำปี 2545