ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทฯ มีทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สุทธิ
โดยมีมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 จำนวนรวม 45,858.1 ล้านบาท รายละเอียด
ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+--------------------------+
| ประเภทของทรัพย์สิน                           | ปี 2553                   |
+-------------------------------------------+--------------------------+
| ที่ดิน                                       |   7,713.4                |
+-------------------------------------------+--------------------------+
| สิทธิการเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง                  |   3,690.6                |
+-------------------------------------------+--------------------------+
| อาคารและส่วนปรับปรุง                         |   27,866.6               |
+-------------------------------------------+--------------------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง                           |   1,265.4                |
+-------------------------------------------+--------------------------+
| โครงการระหว่างการพัฒนา                      |   4,813.5                |
+-------------------------------------------+--------------------------+
| ยานพาหนะและอุปกรณ์สำนักงาน                   |   508.6                  |
+-------------------------------------------+--------------------------+
| รวม                                       | 45,858.1                 |
+-------------------------------------------+--------------------------+

โดยลักษณะกรรมสิทธิ และภาระผูกพันของทรัพย์สินแยกตามโครงการ แสดงในตารางทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

ตารางทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการ        | ที่มาแห่งสิทธิ      | ภาระผูกพัน                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการท       |                |                                   |
| ี่เปิดดำเนินการแล้ว |                |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดินและอาคาร :  | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา                |
| ลาดพร้าว        | สิทธิการเช่าช่วง   |     จะต้องจ                        |
|                |                | ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วง |
|                |                |     และจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย |
|                |                | ์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ตลอดอายุสัญญาเช่า |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน :          | -   ไม่มี                           |
| รามอินทรา       | สิทธิการเช่า      |                                   |
|                |                |                                   |
|                | อาคาร :        |                                   |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน :          | -   เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2552        |
| ปิ่นเกล้า         | สิทธิการเช่า      |     บริษัทให้เช่า/เช่าช่วง              |
|                |                | ทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา |
| (ส่วนที่ไม        | อาคาร :        |     ปิ่นเกล้ากับ CPNRF รวมมูลค่า 5,680  |
| ่อยู่ภายใต้สัญญาเช่า | กรรมสิทธิ์        |     ล้านบาท                        |
| ระยะยาวกับกองทุน |                |     (มูลค่าดังกล่าวรวมค่าใช้จ่ายในการ    |
| CPNRF)         |                | ออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมประมาณ |
|                |                |     100 ล้านบาทซึ่งรับผิดชอบโดยบริษัท)   |
|                |                |     โดยบริษ                        |
|                |                | ัทและบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ |
|                |                |     จำกัด (ผู้จัดการกองทุน)            |
|                |                |     ได้ดำเนินการเข้าจดท              |
|                |                | ะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ | ที่ดิน :          | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา                |
| พัทยา           | สิทธิการเช่า      |     มีหน้าที่ต้อ                       |
|                |                | งจ่ายชำระค่าเช่าช่วงที่ดินเป็นรายเดือนให้กับ |
|                | อาคาร :        |     บจ.เซ็นทรัลพัทยา                 |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
|                |                | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา                |
|                |                |                                   |
|                |                |   จะทยอยได้รับคืนเงินค้ำประกันการเช่าจาก |
|                |                |     บจ.เซ็นทรัลพัทยา ทุกๆ 3 เดือน      |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
| เชียงใหม่        |                |                                   |
| แอร์พอร์ต        | อาคาร :        |                                   |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง              |
| บางนา          |                |     ไ                             |
|                | อาคาร :        | ด้ถูกนำไปค้ำประกันต่อผู้ถือหน่วยลงทุนประเภท |
|                | สิทธิการเช่า      |     เจ้าหนี้ของ กองทุนรวมธุรกิจไทย 5    |
|                |                |     ในวงเงินไม่เกินมูลหนี้ที่เหลืออยู่ ณ 31  |
|                |                |     ธันวาคม 2553 จำนวน 709.6       |
|                |                |     ล้านบาท                        |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการ        | ที่มาแห่งสิทธิ      | ภาระผูกพัน                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3        |
| รัชดา - พระราม  |                |     ได้ทำสัญญาให้เช่าที่ดิน อาคาร        |
| 3              | อาคาร :        |     และพื้นที่ภายในอาคารบางส่วน        |
|                | กรรมสิทธิ์        |     แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN     |
| (ส่วนที่ไม        |                |     รีเทล โกรท (CPNRF) เป็นระยะเวลา |
| ่อยู่ภายใต้สัญญาเช่า |                |     30 ปี สิ้นสุด วันที่ 15 สิงหาคม 2578  |
| ระยะยาวกับกองทุน |                |     (โดยทาง CPNRF                 |
| CPNRF)         |                |     มีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าได้อีก 2 ครั้ง    |
|                |                |     ครั้งละ 30 ปี)                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน :          | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2        |
| พระราม 2       | สิทธิการเช่า      |     มีหน                           |
|                |                | ้าที่ต้องจ่ายชำระค่าเช่าที่ดินให้กับกลุ่มบุคคลภา |
| (ส่วนที่ไม        | อาคาร :        | ยนอกเป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
| ่อยู่ภายใต้สัญญาเช่า | กรรมสิทธิ์        |                                   |
| ระยะยาวกับกองทุน |                | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2        |
| CPNRF)         |                |     จะทยอยได้ร                     |
|                |                | ับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าที่ดินตั้งแต่ |
|                |                |     ปีการเช่าที่ 21 ถึง 30             |
|                |                |                                   |
|                |                | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2        |
|                |                |     ได้ทำสัญญาแบ่งให้เช่าช่วงที่ดิน 3 ฉบับ  |
|                |                |     รวม 53 ไร่ 2 งาน 38.4 ตารางวา  |
|                |                |     และสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้า       |
|                |                |     และอาคารจอดรถ แก่กองทุนCPNRF    |
|                |                |     เป็นระยะเวลา 20 ปี สิ้นสุดวันที่ 15   |
|                |                |     สิงหาคม 2568                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลเวิลด์     | ที่ดิน :          | -   กองทุนรวมธุรกิจไทย 4             |
|                | สิทธิการเช่า      |     มีหน้าท                         |
|                |                | ี่ต้องจ่ายชำระค่าเช่าที่ดินต่อสำนักงานทรัพย์สิน |
|                | อาคาร :        |     ส่วนพระมหาก                    |
|                | สิทธิการเช่า      | ษัตริย์เป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
|                |                |                                   |
|                |                | -   กองทุนรวมธุรกิจไทย 4             |
|                |                |     ได้ทำสัญญาให้เช่าช่วงที่ดินแก่         |
|                |                |     บจ.โรงแรมเซ็นทรัลเวิลด์           |
|                |                |     โดยจะได้รับค่า                   |
|                |                | เช่าเป็นรายเดือนจนกว่าจะครบอายุสัญญาในปี |
|                |                |     2575                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| อาคารสำน       | อาคาร:         | -   กองทุนรวมธุรกิจไทย 4             |
| ักงานเซ็นทรัลเวิลด์ | สิทธิการเช่าช่วง   |     ได้ทำสัญญาให้เช่าช่วงอาคารสำนักงาน  |
|                |                |     แก่ บจ.เซ็นทรัล เวิลด์             |
|                |                |     โดยจะได้รับค่า                   |
|                |                | เช่าเป็นรายเดือนจนกว่าจะครบอายุสัญญาในปี |
|                |                |     2575                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์       |
| รัตนาธิเบศร์      | และ สิทธิการเช่า  |     มีหน้าที่ต้องจ่ายชำระค่าเช่าที่ดิน       |
|                |                |     (บางส่วน)                      |
|                | อาคาร :        |     ให้กับนิติบุค                      |
|                | กรรมสิทธิ์        | คลอื่นเป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการ        | ที่มาแห่งสิทธิ      | ภาระผูกพัน                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| หลังสวน โคโลเนต | ที่ดิน :          | -   บจ.หลังสวนเรียลตี้                |
|                | สิทธิการเช่า      |     มีหน้าที่ต้องจ่ายชำระ               |
|                |                | ค่าเช่าที่ดินต่อสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหาก |
|                | อาคาร :        | ษัตริย์เป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
|                | สิทธิการเช่า      |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -                                 |
| แจ้งวัฒนะ        |                |  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ถูกนำไปค้ำประกันต่อ |
|                | อาคาร :        |     บมจ.ธนาคารกรุงไทย              |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
|                |                |    เพื่อเป็นหลักประกันตามสัญญาเงินกู้วงเงิน |
|                |                |     2,500 ล้านบาท                  |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลเฟสติวัล   | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -                                 |
| พัทยา บีช        | และ สิทธิการเช่า  |  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ถูกนำไปค้ำประกันต่อ |
|                |                |     บมจ.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา          |
|                | อาคาร :        |     เพื่อเป็นหลักประกันตามสัญญาเงินกู้     |
|                | กรรมสิทธิ์        |     โดยเป็นวงเงินของโครงการศูนย์การค้า |
|                |                |     2,000 ล้านบาท                  |
|                |                |     และโครงการโรงแรมวงเงิน 1,000   |
|                |                |     ล้านบาท                        |
|                |                |                                   |
|                |                | -   บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช            |
|                |                |     มีหน้าที่ต้องชำระค่าเช่าที่ดิน(บางส่วน)ใ |
|                |                | ห้กับกลุ่มบุคคลธรรมดาจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
| อุดรธานี         |                |                                   |
|                | อาคาร :        |                                   |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -                                 |
| ชลบุรี           | และ สิทธิการเช่า  |  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ถูกนำไปค้ำประกันต่อ |
|                |                |     บมจ.ธนาคารกรุงไทย              |
|                | อาคาร :        |                                   |
|                | กรรมสิทธิ์        |    เพื่อเป็นหลักประกันตามสัญญาเงินกู้วงเงิน |
|                |                |     1,000 ล้านบาท                  |
|                |                |                                   |
|                |                | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี            |
|                |                |     มีหน้าที่ต้องชำระค่าเช่าที่ดินให้กับ      |
|                |                |     บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา และบุคคลภายนอก  |
|                |                |     จนกว่าจะครบอายุสัญญา             |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -                                 |
| ขอนแก่น         |                |  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ถูกนำไปค้ำประกันต่อ |
|                | อาคาร :        |     บมจ.ธนาคารกรุงไทย              |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
|                |                |    เพื่อเป็นหลักประกันตามสัญญาเงินกู้วงเงิน |
|                |                |     1,500 ล้านบาท                  |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการในอนาคต |                |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการ        | ที่มาแห่งสิทธิ      | ภาระผูกพัน                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน :          | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์       |
| พระราม 9       | สิทธิการเช่า      |     มีหน้าที่ต้องชำระค่าเช              |
|                |                | ่าที่ดินให้กับนิติบุคคลอื่นเป็นรายเดือนตั้งแต่เริ่ม |
|                |                | ระยะเวลาการเช่าไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โคราช          | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เชียงใหม่2       | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| พิษณุโลก         | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เชียงราย        | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| สุราษฎร์ธานี      | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
+----------------+----------------+-----------------------------------+

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว

+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| โค    | คู่สัญญา           | เจ้าข         | ป   | เงื่อนไขการต่อสัญญา     |   |
| รงการ |                 | องกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ีที่คร |                     |   |
|       |                 |              | บกำ |                     |   |
|       |                 |              | หนด |                     |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| ห     | ผู้ให้เช่า:         | สำน          | 2   | สามารถต่อสัญญาได้อีก 1  |   |
| ลังสวน | สำนักงานทรัพย์ส    | ักงานทรัพย์สินส่ว | 558 | ครั้ง ระยะเวลา 5 ปี    |   |
| โค    | ินส่วนพระมหากษัตริย์ | นพระมหากษัตริย์ |     | และเม               |   |
| โลเนต |                 |              |     | ื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า |   |
|       | ผู้เช่า:           |              |     | 5 ปีหลังแล้ว หากบริษัทฯ  |   |
|       | บจ.หลังสวนเรียลตี้  |              |     | ต้องการเช่าต่อไป และ   |   |
|       |                 |              |     | สำนักงาน             |   |
|       |                 |              |     | ทรัพย์สินฯจะพิจารณาค่าเช |   |
|       |                 |              |     | ่าและเงื่อนไขการเช่าใหม่ |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| โค    | คู่สัญญา           | เจ้าข         | ป   | เงื่อนไขการต่อสัญญา     |   |
| รงการ |                 | องกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ีที่คร |                     |   |
|       |                 |              | บกำ |                     |   |
|       |                 |              | หนด |                     |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่าช่วง:      | บุคคลธรรมดา   | 2   | ผ                   |   |
| ซ็นทรัล | บจ.เซ็นทรัลพัทยา   |              | 558 | ู้ให้เช่าช่วงตกลงที่จะให้บม |   |
| เซ    |                 |              |     | จ.เซ็นทรัลพัฒนาได้มีโอกา |   |
| ็นเตอร์ | ผู้เช่าช่วง:        |              |     | สต่ออายุสัญญาเป็นรายแรก |   |
| พัทยา  | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  |              |     | ได้ตามระยะเวลาและอัตร |   |
|       |                 |              |     | าค่าเช่าที่ผู้ให้เช่าช่วงได้ต |   |
|       |                 |              |     | ่ออายุสัญญากับเจ้าของที่ดิน |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า:         | บ            | 2   | ส                   |   |
| ซ็นทรัล | บจ.ห้างเซ็นท      | จ.ห้างเซ็นทรัลด | 566 | ัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้ |   |
| พลาซา | รัลดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | ีพาร์ทเม้นท์สโตร์ |     | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อัก  |   |
| ราม   |                 | (กลุ่มเซ็นทรัล)  |     | ษรภายในเวลาไม่น้อยกว่า |   |
| อินทรา | ผู้เช่า:           |              |     | 1 ปี ก่อนครบอายุการเช่า |   |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  |              |     | ซึ่งจะมีการตกล         |   |
|       |                 |              |     | งเงื่อนไขต่างๆในภายหลัง |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า:         | บ            | 2   | ส                   |   |
| ซ็นทรัล | บจ.ห้างเซ็นท      | จ.ห้างเซ็นทรัลด | 568 | ัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้ |   |
| พลาซา | รัลดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | ีพาร์ทเม้นท์สโตร์ |     | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อัก  |   |
| ป     |                 | (กลุ่มเซ็นทรัล)  |     | ษรภายในเวลาไม่น้อยกว่า |   |
| ิ่นเกล้า | ผู้เช่า:           |              |     | 1 ปี ก่อนครบอายุการเช่า |   |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  |              |     | ซึ่งจะมีการตกลงก       |   |
|       |                 |              |     | ันเงื่อนไขต่างๆในภายหลัง |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เซ็นทร | ผู้ให้เช่า:         | บุคคลธรรมดา   | 2   | ส                   |   |
| ัลพลาซ | กลุ่มบุคคลธรรมดา   |              | 570 | ัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้ |   |
| าชลบุรี |                 |              |     | โดยจะมีการตกลง       |   |
| (บา   | ผู้เช่า:           |              |     | กันภายในเวลาไม่น้อยกว่า |   |
| งส่วน) | บจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |              |     | 1 ปี ก่อนครบอายุการเช่า |   |
|       | ชลบุรี            |              |     |                     |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เซ็นทร | ผู้ให้เช่า:         | บม           | 2   | ส                   |   |
| ัลพลาซ | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  | จ.เซ็นทรัลพัฒนา | 570 | ัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้ |   |
| าชลบุรี |                 |              |     | โดยจะมีการตกลง       |   |
| (บา   | ผู้เช่า: บจ.       |              |     | กันภายในเวลาไม่น้อยกว่า |   |
| งส่วน) | เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี |              |     | 1 ปี ก่อนครบอายุการเช่า |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่าช่วง:      | การรถไฟ      | 2   | ไม่มี                 |   |
| ซ็นทรัล | บจ.เ            | แห่งประเทศไทย | 571 |                     |   |
| พลาซา | ซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา |              |     |                     |   |
| ลา    |                 |              |     |                     |   |
| ดพร้าว | ผู้เช่าช่วง:        |              |     |                     |   |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  |              |     |                     |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| โค    | คู่สัญญา           | เจ้าข         | ป   | เงื่อนไขการต่อสัญญา     |   |
| รงการ |                 | องกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ีที่คร |                     |   |
|       |                 |              | บกำ |                     |   |
|       |                 |              | หนด |                     |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า:         | ก            | 2   | สัญญาเช่าที่ดินทั้ง 2 ฉบับ  |   |
| ซ็นทรัล | กลุ่มบุคคลธรรมดา   | ลุ่มบุคคลธรรมดา | 564 | สามา                |   |
| พลาซา |                 |              | 2   | รถต่ออายุได้อีกไม่น้อยกว่า |   |
| พ     | ผู้เช่า:           |              | 568 | 15                  |   |
| ระราม | บจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |              | 2   | ปีในอัตราแล           |   |
| 2     | พระราม 2        |              | 573 | ะผลประโยชน์ตอบแทนตาม |   |
|       |                 |              |     | ที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ |   |
|       |                 |              |     | โดยการแจ้งเ          |   |
|       |                 |              |     | ป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า |   |
|       |                 |              |     | 1 ปีก่อนครบอายุสัญญาเช่า |   |
|       |                 |              |     | ส่วนสัญญา             |   |
|       |                 |              |     | เช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบ |   |
|       |                 |              |     | กำหนดระยะเวลาการเช่า |   |
|       |                 |              |     | ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่า      |   |
|       |                 |              |     | จะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแ |   |
|       |                 |              |     | รกในการต่ออายุสัญญาเช่า |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เซ็นทร | ผู้ให้เช่า:         | สำน          | 2   | กองทุนฯ              |   |
| ัลเวิลด์ | สำนักงานทรัพย์ส    | ักงานทรัพย์สินส่ว | 575 | มีสิทธิ์ขอต่ออายุสัญญาได้อีก |   |
|       | ินส่วนพระมหากษัตริย์ | นพระมหากษัตริย์ |     | 30 ปี                |   |
|       |                 |              |     | ในอัตราแล            |   |
|       | ผู้เช่า:           |              |     | ะผลประโยชน์ตอบแทนตาม |   |
|       | กองทุนรวมธุรกิจไทย |              |     | วิธีการที่ได้ระบุไว้ในสัญญา |   |
|       | 4               |              |     | โดยแจ้งเป            |   |
|       |                 |              |     | ็นลายลักษณ์อักษรภายในปีที่ |   |
|       |                 |              |     | 25                  |   |
|       |                 |              |     | และลงนา             |   |
|       |                 |              |     | มในสัญญาต่ออายุภายในปีที่ |   |
|       |                 |              |     | 27                  |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า:         | นิติบุคคลอื่น     | 2   | สัญญาเช่าท            |   |
| ซ็นทรัล | นิติบุคคลอื่น        |              | 577 | ี่ดินสามารถต่ออายุไปได้อีก |   |
| พลาซา |                 |              |     | โดยแจ้งเป็น           |   |
| รัตนา  | ผู้เช่า:           |              |     | ลายลักษ              |   |
| ธิเบศร์ | บจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |              |     | ณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |   |
| (บา   | รัตนาธิเบศร์       |              |     | 6 เดือน              |   |
| งส่วน) |                 |              |     | ก่อนครบกำหน          |   |
|       |                 |              |     | ดอายุสัญญาเช่าในอัตราแล |   |
|       |                 |              |     | ะผลประโยชน์ตอบแทนตาม |   |
|       |                 |              |     | ที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า:         | นิติบุคคลอื่น     | 2   | สัญญาเช่าท            |   |
| ซ็นทรัล | นิติบุคคลอื่น        |              | 580 | ี่ดินสามารถต่ออายุไปได้อีก |   |
| พลาซา |                 |              |     | โดยแจ้งเป็น           |   |
| รัตนา  | ผู้เช่า:           |              |     | ลายลักษ              |   |
| ธิเบศร์ | บจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |              |     | ณ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |   |
| (บา   | รัตนาธิเบศร์       |              |     | 1 ปี                 |   |
| งส่วน) |                 |              |     | ก่อ                  |   |
|       |                 |              |     | นครบกำหนดอายุสัญญาเช่า |   |
|       |                 |              |     | ในอัตราแล            |   |
|       |                 |              |     | ะผลประโยชน์ตอบแทนตาม |   |
|       |                 |              |     | ที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า:         | บ            | 2   | สัญญาเช่าท            |   |
| ซ็นทรัล | บจ.เซ็นทรัลพัฒนา   | จ.เซ็นทรัลพัฒนา | 581 | ี่ดินสามารถต่ออายุไปได้อีก |   |
| เฟ    | พระราม 2        | พระราม 2     |     | โดยเงื่อ              |   |
| สติวัลพ |                 |              |     | นไขและรายละเอียดให้เป |   |
| ัทยาบีช | ผู้เช่า: บจ.ซีพีเอ็น  |              |     | ็นไปตามที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่า |   |
| (บา   | พัทยา บีช         |              |     | ยจะได้ตกลงกันในภายหน้า |   |
| งส่วน) |                 |              |     | โดยจะต้องลงนาม       |   |
|       |                 |              |     | ในสัญญาต่ออายุหรือสัญญาเ |   |
|       |                 |              |     | ช่าใหม่ให้เสร็จสิ้นก่อนครบ |   |
|       |                 |              |     | กำหนดระยะเวลาการเช่า |   |
|       |                 |              |     | 1 ปี                 |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| โค    | คู่สัญญา           | เจ้าข         | ป   | เงื่อนไขการต่อสัญญา     |   |
| รงการ |                 | องกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ีที่คร |                     |   |
|       |                 |              | บกำ |                     |   |
|       |                 |              | หนด |                     |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+
| เ     | ผู้ให้เช่า:         | ก            | 2   | บริษัทฯ               |   |
| ซ็นทรัล | กลุ่มบุคคลธรรมดา   | ลุ่มบุคคลธรรมดา | 581 | สามารถต่ออายุเช่าที่ดินอ  |   |
| เฟ    |                 |              |     | อกไปได้อีกคราวละไม่เกิน |   |
| สติวัลพ | ผู้เช่า:           |              |     | 10 ปี                |   |
| ัทยาบีช | บจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |              |     | โดยต้องตกลงให้เส      |   |
| (บา   | พระราม 2        |              |     | ร็จสิ้นก่อนครบกำหนดสัญญา |   |
| งส่วน) |                 |              |     | 2 ปี                 |   |
|       | ผู้เช่าช่วง:        |              |     | ซึ่งอัต                |   |
|       | บจ.ซีพีเอ็น พัทยา   |              |     | ราค่าเช่าจะถูกกำหนดขึ้นต |   |
|       | บีช              |              |     | ามหลักการที่ได้ตกลงกันไว้ |   |
+-------+-----------------+--------------+-----+---------------------+---+

+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
|       |                  |               |      |                    |
|  โครง |                  |               |      |                    |
| การใน |                  |               |      |                    |
| อนาคต |                  |               |      |                    |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| โค    | คู่สัญญา            | เจ้า           | ปีท   | เงื่อนไขการต่อสัญญา    |
| รงการ |                  | ของกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ี่ครบก |                    |
|       |                  |               | ำหนด |                    |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่า: นิติบุคคลอื่น | นิติบุคคลอื่น      | 2583 | บริษัทฯ              |
| ซ็นทรัล |                  |               |      | ส                  |
| พลาซา | ผู้เช่า:            |               |      | ามารถต่ออายุสัญญาได้อีก |
| พ     | บจ.เซ็นทรัลพัฒนา    |               |      | 10 ปี               |
| ระราม | ไนน์ สแควร์        |               |      |                    |
| 9     |                  |               |      |                    |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+