2-6-1

6. โครงการในอนาคต

ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี 2546
คณะกรรมการได้มีมติอนุมัติให้เริ่มโครงการก่อสร้างโรงแรมใหม่อีกแห่งหนึ่งบนที่ดินเนื้อที่ 17 ไร่
ของบริษัทที่ตั้งอยู่ที่จังหวัดเชียงใหม่
และบริษัทได้อนุมัติในเรื่องการออกแบบและแผนงานสำหรับการก่อสร้างโรงแรมซึ่งมีจำนวนห้องพัก
280 ห้อง ณ วันสิ้นปี 2547
บริษัทได้ดำเนินการออกแบบโครงการและแต่งตั้งสถาปนิกสำหรับโครงการแล้ว
และได้เริ่มการขุดเจาะเพื่อลงเสาแล้วโดยมีต้นทุนของโครงการซึ่งไม่รวมราคาที่ดินและดอกเบี้ยประมาณ
1,970 ล้านบาท ทั้งนี้ ในไตรมาสที่สามของปี 2547 บริษัทได้ลงนามในสัญญากู้เงินจำนวน 800
ล้านบาทกับธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) โดยนำที่ดินของบริษัทที่จังหวัดเชียงใหม่จำนวน 17
ไร่ ไปจดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ดังกล่าว
เพื่อสำรองไว้ใช้สำหรับโครงการก่อสร้างโรงแรมที่เชียงใหม่ ซึ่งจนถึงสิ้นปี 2547
บริษัทยังไม่ได้เบิกถอนเงินกู้ดังกล่าวมาใช้ บริษัทมีภาระผูกพันสำหรับงานก่อสร้างโรงแรมดังกล่าว ณ
วันสิ้นปี จำนวน 57.4 ล้านบาทโครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณต้นปี 2550

รายละเอียดของโครงการมีดังนี้

+-------------------------+---+----------------------------------------+
| 1.  มูลค่าของโครงการ      | : | ประมาณ 50.51 ล้านเหรียญสหรัฐ              |
|                         |   | เทียบเท่าเงินบาทประมาณ 1,970 ล้านบาท       |
|   (ไม่รวมค่าที่ดินและต้นทุนทาง |   |                                        |
|     การเงิน)             |   |                                        |
+-------------------------+---+----------------------------------------+
| 2.  ลักษณะโครงการ        | : | -   โรง                                |
|                         |   | แรมชั้นหนึ่งระดับห้าดาวและดีที่สุดในจังหวัดเชียงใหม่ |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -   โรงแรมที่มีชื่อเสียงเป็นที่นิยมของนักธุรกิจ     |
|                         |   |     นักท่องเที่ยวต่างประเทศ                 |
|                         |   |     และนักท่องเที่ยวชาวไทย                 |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -   แบบ                                |
|                         |   | สถาปัตยกรรมและการตกแต่งภายในเป็นสไตล์ล้านนา |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -                                      |
|                         |   |   อาคารห้องพักเป็นอาคารที่มีความโดดเด่นสง่างาม |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -   สปาแบบหรูระดับ high-end              |
+-------------------------+---+----------------------------------------+
| 3.  ขนาดของโครงการ      | : | -   ห้องพักจำนวน 281 ห้อง                 |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -   ห้องจัดเลี้ยงและห้องจัดประชุมสัมนารวม 8    |
|                         |   |     ห้อง                                |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -   ห้องแกรนด์บอลรูมขนาดใหญ่เนื้อที่ 1,600     |
|                         |   |     ตารางเมตร                          |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -   หอจัดประชุมขนาดใหญ่ 1 ห้อง             |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -   ห้องอาหารและค็อฟฟี่ช็อป รวม 5 แห่ง       |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -   สโมสรสุขภาพ 1 แห่ง สปา 1 แห่ง         |
|                         |   |     และสนามเทนนิสกลางแจ้ง 2 สนาม         |
|                         |   |                                        |
|                         |   | -   ที่จอดรถ ซึ่งจอดรถได้ 110 คัน            |
|                         |   |     (ที่จอดรถอยู่ชั้นใต้ดิน)                   |
+-------------------------+---+----------------------------------------+

2-6-2

+-------------------------+---+----------------------------------------+
| 4.  เกณฑ์ที่ใช้คำนวณมูลค่าของ | : | มูลค่าของโครงการดังกล่าวคิดเป็นร้อยละ 37      |
|     โครงการ             |   | ของมูลค่า สินทรัพย์รวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 |
|                         |   | (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547                  |
|                         |   | สินทรัพย์รวมมีค่าเท่ากับ 5,340 ล้านบาท)        |
+-------------------------+---+----------------------------------------+
| 5.  ระยะเวลาก่อสร้าง      | : |   ประมาณ 21 เดือน โดยจะเริ่มก่อสร้างวันที่ 1   |
|                         |   |   มิถุนายน 2548                          |
|                         |   |   และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณวันที่ 28        |
|                         |   |   กุมภาพันธ์ 2550                         |
+-------------------------+---+----------------------------------------+
| 6.  แหล่งเงินทุน           | : | กู้จากธนาคารพาณิชย์ในประเทศในวงเงินไม่เกิน    |
|                         |   | 800 ล้านบาท โดยนำที่ดินที่จังหวัดเชียงใหม่เนื้อที่   |
|                         |   | 17 ไร่ รวมสิ่งปลูกสร้างในอนาคต              |
|                         |   | จดจำนองเป็นหลักประกันเงินกู้ดังกล่าว           |
|                         |   | ส่วนที่เหล                                |
|                         |   | ือใช้เงินสดส่วนเกินที่ได้จากการดำเนินงานของบริษัท |
+-------------------------+---+----------------------------------------+
| 7                       | : |   โรงแรม                               |
| .  ผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ |   | แห่งใหม่นี้จะเพิ่มโอกาสและศักยภาพในการแข่งขันแล |
|                         |   | ะสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้มากขึ้น |
|                         |   |   ซึ่งจะส่งผลดีต่อภาพรวมของการประกอบกิจการ   |
|                         |   |   โดยคาดว่ารายได้รวมจากการประก           |
|                         |   | อบกิจการโรงแรมและกำไรต่อหุ้นจะมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น |
+-------------------------+---+----------------------------------------+
| 8.                      | : |   คณะกรรมการบริษัทและค                   |
|  ความเห็นของคณะกรรมการบร |   | ณะกรรมการตรวจสอบได้พิจารณาแล้วเห็นว่าโครงกา |
| ิษัทและคณะกรรมการตรวจ-สอบ |   | รดังกล่าวเป็นประโยชน์ต่อบริษัทและผู้ถือ-หุ้นโดยรวม |
+-------------------------+---+----------------------------------------+