5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

สินทรัพย์ถาวร

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2555 สินทรัพย์ถาวรของบริษัทประกอบด้วย

(หน่วย : บาท)

  ------------------------ -------------- ---------------- -------------------
  รายการ                   มูลค่าตามบัญชี สุทธิ สิทธิการครอบครอง   ภาระผูกพัน

  1.อุปกรณ์สำนักงาน           10,377,622     เป็นเจ้าของ        ไม่มี

  2.ยานพาหนะ               50,225         เป็นเจ้าของ        ไม่มี

  3.ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า      31,871,043     เป็นเจ้าของ        ไม่มี

  4.เครื่องตกแต่งและติดตั้ง      5,671,963      เป็นเจ้าของ        ไม่มี

  5.อุปกรณ์และเครื่องใช้ในครัว   13,233,158     เป็นเจ้าของ        ไม่มี

  6.สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง     11,726,499     เป็นเจ้าของ        ไม่มี

  รวม                      72,930,510                      
  ------------------------ -------------- ---------------- -------------------

สัญญาสำคัญในการดำเนินธุรกิจ

+----------------------+------------------+---------------------------+
| คู่สัญญา                | ประเภทของสัญญา    | เงื่อนไขของสัญญา             |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | และวงเงินของธุรกรรมในสัญญา   |
+----------------------+------------------+---------------------------+
| ธนาคารยูโอบี จำกัด      | สัญญากู้            | วงเงินกู้: 100,000,000 บาท   |
| (มหาชน)              |                  |                           |
|                      |                  | ดอกเบี้ย: MLR -1% ต่อปี       |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | กำหนดชำระคืน: ชำระ         |
|                      |                  | 5,000,000 บาท ทุกรายไตรมาส |
|                      |                  | และต้องชำระให้ครบภายใน 25   |
|                      |                  | เมษายน 2559               |
+----------------------+------------------+---------------------------+
| 1.  ห้างหุ้นส่วน เขมนิตย์  | ส                | ระยะเวลา: 30 ปี            |
|     การร่วมค้า         | ัญญาเช่าที่ดินระยะยาว |                           |
|                      |                  | ทรัพย์สินที่เช่า: ที่ดิน น.ส.3ก.   |
| 2.  นางชญาบุญ         |                  | เลขที่ 2053 และ น.ส. 3 เลขที่ |
|     เพชรพรหม         |                  | 94 ที่ตำบลตลิ่งงาม            |
|                      |                  | อำเภอเกาะสมุย              |
|                      |                  | จังหวัดสุราษฏ์ธานี มีพื้นที่รวม 22  |
|                      |                  | ไร่ 20 ตารางวา             |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | ค่าเช่า:                    |
|                      |                  | ค่าเช่าที่ด                   |
|                      |                  | ินตลอดระยะเวลาการเช่าเป็นเงิน |
|                      |                  | 80 ล้านบาท                 |
|                      |                  | โดยจะแบ่งชำระเป็นรายงวด     |
+----------------------+------------------+---------------------------+
| นางสาคร เมืองพรหม     | ส                | ระยะเวลา: 23 ปี 6 เดือน     |
|                      | ัญญาเช่าที่ดินระยะยาว | นับตั้งแต่วันที่ 18 มกราคม 2551  |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | ทรัพย์สินที่เช่า: โฉนดที่ดินเลขที่   |
|                      |                  | 4548 ตำบลแม่น้ำ             |
|                      |                  | อำเภอเกาะสมุย              |
|                      |                  | จังหวัดสุราษฏ์ธานี มีพื้นที่รวม 3   |
|                      |                  | ไร่ 31 ตารางวา             |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | ค่าเช่า:                    |
|                      |                  | ค่าเช่าที่ด                   |
|                      |                  | ินตลอดระยะเวลาการเช่าเป็นเงิน |
|                      |                  | 10,152,000 บาท            |
|                      |                  | โดยจะแบ่งชำระเป็นรายงวด     |
+----------------------+------------------+---------------------------+
| บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | สัญญาเช่า          | ระยะเวลา: 3 ปี นับตั้งแต่วันที่   |
|                      |                  | 15 สิงหาคม 2554            |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | ทรัพย์สินที่เช่า:               |
|                      |                  | พ                         |
|                      |                  | ื้นที่สำนักงานในอาคารดิออฟฟิศเศส |
|                      |                  | แอท เซ็นทรัลเวิลด์ จำนวน      |
|                      |                  | 403.31ตารางเมตร           |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | ค่าเช่า: 312 บาทต่อตารางเมตร |
+----------------------+------------------+---------------------------+
| บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด | ส                | ระยะเวลา: 3 ปี นับตั้งแต่วันที่   |
|                      | ัญญาบริการบนพื้นที่เช่า | 15 สิงหาคม 2554            |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | พื้นที่ให้บริการ:               |
|                      |                  | ภายในพ                    |
|                      |                  | ื้นที่สำนักงานในอาคารดิออฟฟิศเศส |
|                      |                  | แอท เซ็นทรัลเวิลด์ จำนวน      |
|                      |                  | 403.31ตารางเมตร           |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | ค่าบริการ: 468              |
|                      |                  | บาทต่อตารางเมตร            |
+----------------------+------------------+---------------------------+
| ซีบีทีแอล แฟรนไชส์ซิ่ง     | สัญญาพัฒนาพื้นที่      | ได้รับสิทธิในการเปิดร้านคอฟฟี่ บีน |
| แอลแอลซี              |                  | แอนด์ ทีลีฟในประเทศไทย       |
|                      |                  | เป็นเวลา 5 ปี นับแต่วันที่ 15    |
|                      |                  | กรกฎาคม 2554              |
|                      |                  | และมีสิทธิต่อสัญญาอีก 3 ครั้งๆ ละ |
|                      |                  | 5 ปี                       |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | หมายเหตุ:                  |
|                      |                  | ผู้มีสิทธิตามสัญญาคือบริษัท ฟิโก้    |
|                      |                  | คอฟฟี่ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย    |
+----------------------+------------------+---------------------------+
| โดมิโน่ พิซซ่า           | สัญ               | ได้รับสิทธิแต                 |
| อินเตอร์เนชั่นแนล        | ญามาสเตอร์แฟรนไชส์ | ่เพียงผู้เดียวในการเปิดร้านโดมิโน่ |
| แฟรนไชส์ซิ่ง อิงค์        |                  | พิซซ่า ในประเทศไทยเป็นเวลา   |
|                      |                  | 10 ปี นับแต่วันที่ 10 พฤษภาคม   |
|                      |                  | 2555 และมีสิทธิต่อสัญญาอีก 10 ปี |
|                      |                  |                           |
|                      |                  | หมายเหตุ:                  |
|                      |                  | ผู้มีสิทธิตามสัญญาคือบริษัทฟินิกซ์    |
|                      |                  | พิซซ่า จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย    |
+----------------------+------------------+---------------------------+