5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  สินทรัพย์หลัก

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

  (หน่วย: ล้านบาท)

+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| สินทรัพย์                    | มูล   | ค่า   | ม    | ลักษณะก | ภ       |
|                           | ค่าทุน | เสื่อม | ูลค่าท | รรมสิทธิ์ | าระผูกพัน |
|                           |      | ราคา | างบัญ |        |         |
|                           |      | สะสม | ชีสุทธิ |        |         |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน        |      |      |      |        |         |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ที่ดิน ศูนย์พระราม 3           |      |      |      |        |         |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| - ที่ดินขนาด 3 ไร่ 21 ตารางวา | -    | -    | -    | เช     | ปลอดภ   |
|                           |      |      |      | ่า^(1/) | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| - ที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 70   | -    | -    | -    | ให้สิทธิใ | ปลอดภ   |
| ตารางวา^(2/)              |      |      |      | ช้^(2/) | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| - ที่ดินขนาด 2 ไร่ 1 งาน 28   | 3    | -    | 3    | เป็น    | ปลอดภ   |
| ตารางวา                   | 4.70 |      | 4.70 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ที่ดิน ศูนย์วังน้อย              |      |      |      |        |         |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| - ที่ดินขนาด 44 ไร่ 3 งาน 80  | 5    | -    | 5    | เป็น    | ปลอดภ   |
| ตารางวา                   | 1.94 |      | 1.94 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| - ที่ดินขนาด 67 ไร่ 3 งาน 67  | 8    | -    | 8    | เป็น    | ปลอดภ   |
| ตารางวา                   | 1.50 |      | 1.50 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
|                           |      | -    |      |        |         |
| - ที่ดินขนาด 22 ไร่ 2 งาน 16  | 5    |      | 5    | เป็น    | ปลอดภ   |
| ตารางวา                   | 0.00 |      | 0.00 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ส่วนปรับปรุงที่ดิน              | 7    | 2    | 4    | เป็น    | ปลอดภ   |
|                           | 1.39 | 9.98 | 1.41 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง         |      |      |      |        |         |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| อาคารสำนักงานและคลังสินค้า –  | -    | -    | -    | เช่า    | ปลอดภ   |
| พระราม 3 ^(3/)            |      |      |      | ^(4/)  | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| อาคารสำนักงานฝ่ายขาย        | 5.47 | 4.93 | 0.54 | เป็น    | ปลอดภ   |
| (ส่วนปรับปรุง) ^(3/)         |      |      |      | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร – บางกอกซิตี้ | 8.60 | 8.60 | -    |        |         |
| ทาวเวอร์ ^(5/)             |      |      |      |        |         |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ศูนย์วังน้อย ^(6/)            | 52   | 15   | 37   | เป็น    | ปลอดภ   |
|                           | 3.20 | 2.28 | 0.92 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
| ศูนย์กลางการเรียนรู้           |      |      |      |        |         |
| (Knowledge Center) ^(7/)  | 17   | 1    | 16   | เป็น    | ปลอดภ   |
|                           | 5.53 | 5.38 | 0.15 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์โรงงาน    |      |      |      |        |         |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ศูนย์พระราม 3               | 4.18 | 4.15 | 0.03 | เป็น    | ปลอดภ   |
|                           |      |      |      | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ศูนย์วังน้อย ^(6/)            | 57   | 36   | 21   | เป็น    | ปลอดภ   |
|                           | 9.16 | 2.06 | 7.10 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| เครื่องต                    | 8    | 5    | 2    | เป็น    | ปลอดภ   |
| กแต่งติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน | 0.13 | 6.30 | 3.83 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน^(8/)        | 2    | 1    | 1    | เป็น    | ปลอดภ   |
|                           | 9.60 | 7.24 | 2.36 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ยานพาหนะ^(9/)             | 9    | 5    | 4    | เป็น    | ปลอดภ   |
|                           | 7.60 | 3.91 | 3.69 | เจ้าของ | าระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+
| ที่ดิน อาคาร โรงงาน อุปกรณ์ -  | 1,81 | 70   | 1,10 |        |         |
| สุทธิ                       | 4.03 | 4.83 | 9.20 |        |         |
+---------------------------+------+------+------+--------+---------+

หมายเหตุ: ^(1/) เช่าจากนายคมสัน ธรสารสมบัติ และนายชำนาญ ธรสารสมบัติ
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 10)

^(2/) เป็นที่ดินซึ่งนายไพศาล ธรสารสมบัติ เป็นเจ้าของ และให้บริษัทใช้ในการดำเนินธุรกิจ
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 10)

  ^(3/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคารและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท กรุงเทพประกันภัย
  จำกัด (มหาชน) โดยมีทุนประกัน จำนวน 3,000,000 บาท

^(4/) เช่าจากคณะบุคคล และบริษัท ซุ่นฮวดค้าเหล็ก จำกัด
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 10)

  ^(5/) บริษัทได้ทำประกันภัยสำนักงานบางกอกซิตี้ ทาวเวอร์กับบริษัท ฟอลคอนประกันภัย จำกัด
  (มหาชน) โดยมีทุนประกัน จำนวน 50,000,000 บาท

  ^(6/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคาร สิ่งปลูกสร้าง เครื่องจักร
  และอุปกรณ์โรงงานกับบริษัท ฟอลคอนประกันภัย จำกัด (มหาชน) โดยมีทุนประกัน จำนวน
  700,000,000 บาท

  ^(7/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคารศูนย์กลางการเรียนรู้ (Knowledge Center)
  กับบริษัท ไทยประกันภัย จำกัด (มหาชน) โดยมีทุนประกันจำนวน 180,000,000 บาท

  ^(8/) สินทรัพย์ไม่มีตัวตน ได้แก่
  ลิขสิทธิ์และโปรแกรมคอมพิวเตอร์สำหรับระบบปฏิบัติงานในบริษัท

  ^(9/) บริษัทได้ทำประกันภัยรถยนต์ ในส่วนของรถยนต์นั่ง รถกระบะ รถบรรทุก รถพ่วง
  และรถยนต์ลากจูง กับบริษัท แอกซ่าประกันภัย จำกัด และบริษัท ฟอลคอนประกันภัย จำกัด
  (มหาชน) รวมทั้งสิ้น 81 ฉบับ

2.  รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| สัญญา         | คู่สัญญา        | ระยะเวลา     | รายละเอียด               |
+==============+==============+==============+=========================+
| 1.  สัญญาเช่า  | ผู้ให้เช่า :     | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า              |
| ที่ดินพร้อมอาคาร |              | นับตั้งแต่       |                         |
|              | คณะบุคคล ได้แก่ | วันที่ 1 มกราคม | 1.  ที่ดินทั้งหมด 5 แปลง     |
|    ซึ่งเป็นโรงง |              | 2556 จนถึงวันที่ |     โฉนดเลขที่ 17976,     |
| านและศูนย์กระจ | นายคมสัน      | 31 ธันวาคม    |     17977, 17978, 17979 |
| ายสินค้าพระราม | ธรสารสมบัติ    | 2558         |     แขวงบางโคล่          |
|     3        | และ นายชำนาญ |              |     (บ้านทวาย)           |
|     ในปัจจุบัน  |              |              |     เขตยานนาวา (บางรัก)  |
|              | ธรสารสมบัติ    |              |     กรุงเทพฯ และ         |
|              |              |              |     โฉนดเลขที่ 1454       |
|              |              |              |     แขวงบางคอแหลม       |
|              |              |              |     เขตยานนาวา กรุงเทพฯ  |
|              |              |              |     โดยมีพื้นที่รวม 3 ไร่     |
|              |              |              |     21 ตารางวา          |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | 2.  อาคารเลขที่ 129       |
|              |              |              |     ถนนพระรามที่ 3        |
|              |              |              |     แขวงบางคอแหลม       |
|              |              |              |     เขตบางคอแหลม        |
|              |              |              |     กรุงเทพฯ             |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช่า               |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช                |
|              |              |              | ่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|              |              |              | (ดูรายละเอียดในข้อ 10      |
|              |              |              | รายการระหว่างกัน)         |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 2.  สัญญาเช่า  | ผู้ให้เช่า :     | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า              |
| อาคารสำนักงาน |              | นับตั้งแต่       |                         |
|     ซึ่งเป็นที่ตั้ง | บริษัท         | วันที่ 1 เมษายน | อาคารเลขที่ 131           |
| ของโรงงานและ | ซุ่นฮวดค้าเหล็ก  | 2553 จนถึงวันที่ | ถนนพระรามที่ 3            |
|     ศูนย์กระจ  | จำกัด         | 31 มีนาคม     | แขวงบางคอแหลม           |
| ายสินค้าพระราม |              | 2556 ^(A/)   | เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ    |
|     3        |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช่า               |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช                |
|              |              |              | ่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | (ดูรายละเอียดในข้อ 10      |
|              |              |              | รายการระหว่างกัน)         |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 3.  บันทึกข    | ผู้ให้สัญญา :    | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่ให้ใช้             |
| ้อตกลงให้ใช้ที่ดิน |              | นับตั้งแต่วันที่ 1  |                         |
|     ซึ่งเป็นที่ตั้ง | นายไพศาล     | มกราคม 2554  | ที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 70   |
| ของโรงงานและ | ธรสารสมบัติ    | จนถึงวันที่ 31   | ตารางวา                 |
|     ศูนย์กระจ  |              | ธันวาคม 2556  |                         |
| ายสินค้าพระราม |              | ^(B/)        | อัตราค่าเช่า               |
|     3        |              |              |                         |
|              |              |              | ให้สิทธิ์ใช้ที่ดินโดยไม่คิดค่าเช่า  |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | (ดูรายละเอียดในข้อ 10      |
|              |              |              | รายการระหว่างกัน)         |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 4.           | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า              |
| สัญญาเช่าอาคาร |              | นับตั้งแต่       |                         |
|              | กอ           | วันที่ 1        | พื้นที่ 912 ตารางเมตร       |
|  ซึ่งเป็นที่ตั้งของ | งทุนรวมสินทรัพย์ | พฤษภาคม 2553 | บนสำนักงานชั้น 22          |
| สำนักงานและสถ |              | จนถึงวันที่ 30   | อาคารบางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์  |
| านประกอบธุรกิจ | ไทย 1        | เมษายน 2556  | เลขที่ 179                |
|              |              | ^(C/)        | ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ  |
|              |              |              | เขตสาธร กรุงเทพฯ         |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช่า               |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | 1.  อัตราค่าเช            |
|              |              |              | ่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|              |              |              |     ตกลงชำระภายในวันที่ 5  |
|              |              |              |     ของทุกเดือน           |
|              |              |              |     แล                  |
|              |              |              | ะเงินประกันการเช่าจำนวนหนึ่ง |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | 2.  ผู้เช่ารับผิดชอ          |
|              |              |              | บชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 5            | ผู้ให้บริการ:    | ระยะเวลา 3 ปี | อัตราค่าบริการ             |
| .  สัญญาบริการ |              | นับตั้งแต่       |                         |
|     สำห      | กอ           | วันที่ 1        | อัตราค่าบริกา              |
| รับพื้นที่เช่าในข้อ | งทุนรวมสินทรัพย์ | พฤษภาคม 2553 | รเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|     4        |              | จนถึงวันที่ 30   | ตกลงชำระภายในวันที่ 5      |
|              | ไทย 1        | เมษายน 2556  | ของทุกเดือน               |
|              |              | ^(C/)        | และเ                    |
|              |              |              | งินประกันการบริการจำนวนหนึ่ง |
|              |              |              | นอกจากนี้                 |
|              |              |              | บริษัทจะต้องชำระค่าไฟฟ้า     |
|              |              |              | ค่าน้ำ และค่าที่จอดรถ        |
|              |              |              | ตามอัตราที่กำหนด ไว้ในสัญญา  |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 6.  หนัง      | ผู้ให้บริการ:    | ระยะเวลา 3 ปี | สถานที่เก็บรักษาเอกสาร      |
| สือสัญญาบริการเ |              | นับตั้งแต่       |                         |
| ก็บรักษาเอกสาร | บริษัท         | วันที่ 8 สิงหาคม | คลังบางปะกง ตั้งอยู่เลขที่     |
|              | ก            | 2554 จนถึงวันที่ | 11/1 หมู่ที่ 1              |
|              | รุงเทพคลังสินค้า | 7 สิงหาคม     | ถนนพิมพา-แสนภูดาษ         |
|              | จำกัด         | 2557         | ตำบลแสนภูดาษ อำเภอบ้านโพธิ์ |
|              |              |              | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24140    |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช่า               |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราอัตราค่าบริการ         |
|              |              |              | คิดตามจำนวน              |
|              |              |              | กล่องตามที่ได้กำหนดไว้ในสัญญา |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+

หมายเหตุ: ^(A/) ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1/2556 เมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2556
มีมติอนุมัติเข้าทำรายการเพื่อ

ต่อสัญญาเช่าออกไปอีก 3 ปี ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2556 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2559
โดยมีเงื่อนไข

และอัตราค่าเช่าเท่าเดิม

^(B/) จะนำเสนอเข้าที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทที่จะมีขึ้นประมาณเดือนพฤศจิกายน 2556
เพื่อพิจารณาต่ออายุ

บันทึกข้อตกลงให้ใช้ที่ดิน ทั้งนี้เงื่อนไขดังกล่าวอาจเปลี่ยนแปลงได้

^(C/) เมื่อวันที่ 16 มกราคม 2556
บริษัทได้ดำเนินการต่ออายุสัญญาเช่าและสัญญาบริการออกไปอีก 3 ปี โดยมี

ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2556 - 30 เมษายน 2559

1.  นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

ปัจจุบัน บริษัทไม่มีบริษัทร่วมหรือบริษัทย่อย
แต่เนื่องจากบริษัทมีเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์บริการเหล็กที่ได้มาตรฐานระดับโลก
บริษัทจึงมีนโยบายที่จะพิจารณาโอกาสของการมี Synergy ทั้งในรูปการจัดตั้งบริษัทใหม่
การเข้าซื้อกิจการ การร่วมทุน และการลงทุนในบริษัทอื่นๆ เพื่อสร้างเครือข่ายในการให้บริการ
ไม่ว่าจะเป็นการกระจายสินค้า การขนส่ง การผลิตและแปรรูป ตลอดจนการจัดจำหน่าย
เพื่อให้สินค้าของบริษัทครอบคลุมถึงความต้องการของลูกค้าได้หลากหลายและเข้าถึงทุกพื้นที่ความต้องการในประเทศและระดับภูมิภาค
อย่างไรก็ตามบริษัทไม่มีนโยบายที่จะกระจายการลงทุนในธุรกิจที่ไม่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเดิมของบริษัท