3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

ประวัติความเป็นมาของบริษัท

บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) เริ่มประกอบธุรกิจโรงแรมตั้งแต่เดือนกันยายน 2509 ด้วย
ทุนจดทะเบียนหุ้นสามัญ 40 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 1,000 บาท ในวันที่ 15 ตุลาคม 2509
เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 80 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 1,000 บาท

ในวันที่ 31 กรกฎาคม 2511 ทำสัญญาเช่าที่ดิน เนื้อที่ประมาณ 15 ไร่ 3 งาน 67.84 ตารางวา
กับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยมีอายุสัญญาเช่า 30 ปี ในวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2514
ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนอีก 40 ล้านบาท เป็น 120 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ในปี 2522
ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 240 ล้านบาท มูลค่า หุ้นละ 100 บาท ในปี 2530
เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 360 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาท

ในวันที่ 14 สิงหาคม 2533 บริษัทได้เปลี่ยนมูลค่าหุ้นจากหุ้นละ 100 บาท เป็นมูลค่าหุ้นละ 5 บาท
ในวันที่ 5 ตุลาคม 2534 ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 405 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 5 บาท เมื่อวันที่
30 มิถุนายน 2536 ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 600 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 5 บาท เมื่อวันที่ 6
กรกฎาคม 2538 ได้เปลี่ยนมูลค่าหุ้นจากมูลค่าหุ้นละ 5 บาท เป็นมูลค่าหุ้นละ 10 บาท และเมื่อวันที่
2 ตุลาคม 2540 ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 850 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยขายหุ้นให้
Goldman Sachs & Co ในราคาหุ้นละ 30 บาท คิดเป็นร้อยละ 31.47
จึงทำให้สัดส่วนการถือหุ้นกลุ่มผู้บริหารคือกลุ่มท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมร้อยละ
49.81 เป็นร้อยละ 39.94 ต่อมาได้มีการขายหุ้นดังกล่าวบางส่วนให้กลุ่มท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย
ทำให้กลุ่ม ท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย ถือหุ้นร้อยละ 49.98 ในปี 2552 กลุ่มท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย
ขายหุ้นออกบางส่วน ทำให้คงเหลือหุ้นอยู่ร้อยละ 49.93

บริษัทได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุนประเภทริเริ่มกิจการโรงแรมในปี 2510 เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์
2513 ดำเนินกิจการโรงแรมดุสิตธานี เป็นแห่งแรก ตั้งอยู่บนอาคาร 23 ชั้น มีขนาด 500 ห้อง
และตึก 3 ชั้น โดยรอบ ซึ่งมีห้องพักจำนวน 15 ห้อง ร้านอาหารและห้องประชุม ต่อมา
ได้ปรับปรุงเป็นห้องแลนด์มาร์ค (ห้องสูทเล็ก) ซึ่งเป็นการรวมห้องมาตรฐานบางส่วนจาก 2
ห้องเป็น 1 ห้อง จึงเหลือห้องพักเพียง 285 ห้อง ในปี 2524 ได้สร้างอาคาร E-wing อีก 1
อาคารโดยมีขนาด 232 ห้อง รวมเป็นห้องพักจำนวน 517 ห้อง นอกจากนี้ยังมีอาคารพาณิชย์ 11
ชั้น เนื้อที่ 13,245.54 ตารางเมตร และพื้นที่ชั้นใต้ดิน 336 ตารางเมตร
อาคารโรงแรมและอาคารพาณิชย์ดังกล่าวตั้งอยู่บนที่เช่าของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์
ตามสัญญาเช่าฉบับลงวันที่ 16 มีนาคม 2509 โดยมีอายุสัญญาเช่า 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน
2516 ซึ่งครบกำหนดวันที่ 31 มีนาคม 2546 และสามารถต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้งๆ ละ15 ปี
โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่ ต่อมา เมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2545
บริษัทได้ลงนามต่อสัญญาเช่าที่ดินพร้อมอาคารครั้งที่ 1 โดยมีระยะเวลา 15 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1
เมษายน 2546 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2561 และกำหนดชำระค่าเช่าล่วงหน้า 15 ปี
เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,100 ล้านบาท

บริษัทได้จดทะเบียนเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อปี 2518 ในปี 2536
บริษัทได้แปรสภาพจากบริษัทจำกัด เป็น บริษัทมหาชนจำกัด โดยใช้ชื่อว่าบริษัท ดุสิตธานี จำกัด
(มหาชน) และชื่อภาษาอังกฤษว่า Dusit Thani Public Company Limited
ใช้ชื่อย่อบริษัทที่ออกหลักทรัพย์ว่า DTC

1.  การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

  ในปี 2555 มีการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญดังนี้

-   ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1/2555 วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2555 มีมติอนุมัติให้ DMS
    Property Investment Pvt. Ltd. (DMS)
    ซึ่งเป็นบริษัทย่อยเพิ่มเงินลงทุนในโครงการโรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์ 3 ล้านเหรียญสหรัฐ
    จากเดิม 77 ล้านเหรียญสหรัฐ เป็น 80 ล้านเหรียญสหรัฐ

-   ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 4/2555 วันที่ 27 เมษายน 2555 มีมีมติอนุมัติให้ DMS
    ซึ่งเป็นบริษัทย่อยกู้เงินระยะยาวเพิ่ม 3 ล้านเหรียญสหรัฐ
    และเพิ่มวงเงินกู้เงินระยะสั้นเพื่อใช้หมุนเวียนในกิจการอีก 1 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยให้บริษัท
    ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) ค้ำประกันเงินกู้ส่วนเพิ่มจำนวน 4 ล้านเหรียญสหรัฐ
    ดังกล่าวให้กับบริษัทย่อย ในส่วนที่บริษัท ดุสิตไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นร้อยละ
    55 และ Coastline Hotels and Resorts Private Limited (Coastline)
    ถือหุ้นร้อยละ 5 รวมเป็นร้อยละ 60 คิดเป็นเป็นจำนวนเงิน 2.4 ล้านเหรียญสหรัฐ

  การที่บริษัทค้ำประกันแทน Coastline ในครั้งนี้ เนื่องจาก Coastline ได้ทำสัญญากับบริษัท
  ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน) ไว้ว่า ภายใน 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ 7 สิงหาคม 2554
  หาก DMS ทำการกู้เงินมากกว่า 40 ล้านเหรียญสหรัฐ Coastline
  มีสิทธิที่จะเสนอขายหุ้นที่ตนถืออยู่ให้แก่บริษัท ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน) หรือ
  บริษัท ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน) มีสิทธิเรียกให้ Coastline ขายหุ้นให้แก่ตนได้

  รายการดังกล่าวเป็นรายการเกี่ยวโยงกัน ตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์
  แห่งประเทศไทย
  เรื่องการเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่เกี่ยวโยงกัน
  พ.ศ.2546 ลงวันที่ 19 พฤศจิกายน 2546 และประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน
  ที่ทจ.21/2551 เรื่อง หลักเกณฑ์ในการทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน ลงวันที่ 31 สิงหาคม 2551
  เมื่อคำนวณขนาดรายการจากงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 คิดเป็นร้อยละ 1.9
  ของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ ซึ่งน้อยกว่า 100 ล้านบาทและน้อยกว่าร้อยละ 3
  ของมูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ
  บริษัทจึงต้องขออนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการและรายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  พร้อมสารสนเทศเปิดเผยการตกลงเข้าทำรายการ ซึ่งได้ดำเนินการแล้วเมื่อวันที่ 27 เมษายน
  2555

-   ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 5/2555 วันที่ 15 พฤษภาคม 2555 มีมติอนุมัติ ดังนี้

-   เปิดบริษัทย่อย Dusit USA Management Inc.
    ที่ประเทศสหรัฐอเมริกาเพื่อรับจ้างบริหารโรงแรมในประเทศสหรัฐอเมริกา
    บริษัทดังกล่าวจัดตั้งเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2555

-   ปิดบริษัทย่อย 2 บริษัท คือ บริษัท ดุสิตเพื่อพัฒนาผู้บริหาร จำกัด
    เพื่อลดงานซ้ำซ้อนโดยได้จดทะเบียนเลิกบริษัทเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2555 และ Dusit
    Enterprises Company Limited เนื่องจากบริษัทดังกล่าวยังไม่ได้ดำเนินกิจการใด ๆ
    ซึ่งได้ปิดเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2555

-   ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 6/2555 วันที่ 9 สิงหาคม 2555
    มีมติอนุมัติขายที่ดินกรรมสิทธิ์ของบริษัท ซึ่งตั้งอยู่ที่ตำบลพลา อำเภอเมืองระยอง (บ้านฉาง)
    จังหวัดระยอง เนื้อที่ 38-0-96 ไร่ โดยในวันที่ 17 ตุลาคม 2555
    บริษัทได้ดำเนินการโอนขายที่ดินดังกล่าว

-   ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 7/2555 วันที่ 20 สิงหาคม 2555 มีมติอนุมัติให้บริษัท ดุสิต
    ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน) ให้เงินกู้ยืมแก่ DMS (Shareholder Loan) ในสัดส่วน
    ร้อยละ 60 ของจำนวนเงิน 2.0 ล้านเหรียญสหรัฐ คิดเป็นเงิน 1.2 ล้านเหรียญสหรัฐ
    โดยเริ่มทยอยให้กู้ตั้งแต่เดือนกันยายน 2555 และคิดดอกเบี้ยอัตรา LIBOR 6 เดือน +
    3.425% ต่อปี หรือไม่น้อยกว่าที่บริษัทชำระต่อสถาบันการเงิน กำหนดระยะเวลาให้กู้ 2 ปี
    รายการดังกล่าวเป็นรายการเกี่ยวโยงกัน
    ตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
    เรื่องการเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่เกี่ยวโยงกัน
    พ.ศ.2546 ลงวันที่ 19 พฤศจิกายน 2546 และประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน ที่
    ทจ.21/2551 เรื่อง หลักเกณฑ์ในการทำรายการ ที่เกี่ยวโยงกัน ลงวันที่ 31 สิงหาคม 2551
    เมื่อคำนวณขนาดรายการจากงบการเงินรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2555 คิดเป็นร้อยละ
    1.07 ของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ ซึ่งหากรวมรายการที่เกิดขึ้นในระหว่าง 6 เดือน
    ตามที่บริษัทได้รายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2555
    จำนวนร้อยละ 1.90 ขนาดรายการทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 2.97 ของสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ
    ซึ่งน้อยกว่า ร้อยละ 3 ของมูลค่าสินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ บริษัทจึงต้องขออนุมัติจาก
    ที่ประชุมคณะกรรมการ แต่ไม่ต้องขออนุมัติที่ประชุมผู้ถือหุ้นในการทำรายการดังกล่าว
    และรายงานต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งได้ดำเนินการแล้วเมื่อวันที่ 20 สิงหาคม
    2555

-   เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2555 บริษัทชำระค่าหุ้นครั้งที่ 2 ให้กับ Dusit Bird Hotels
    Private Limited จำนวน 450,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ INR 10 เป็นจำนวนเงิน INR
    4,500,000

-   ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 9/2555 วันที่ 20 ธันวาคม 2555
    มีมติอนุมัติในหลักการให้เปิดบริษัทย่อยในประเทศไทย
    และให้บริษัทย่อยดังกล่าวเข้าร่วมลงทุนในบริษัทร่วมทุนที่สาธารณรัฐประชาชนจีนในอัตราร้อยละ
    45 ของทุนจดทะเบียน 30 ล้านหยวน
    เพื่อให้บริษัทร่วมทุนดังกล่าวประกอบกิจการรับบริหารโรงแรมในสาธารณรัฐประชาชนจีน

รางวัลที่ดุสิตอินเตอร์เนชั่นแนลได้รับในปี 2555

1.  Dusit Thani Laguna Phuket and Dusit Thani Hua Hin recognized by
    EarthCheck

  โรงแรมดุสิตธานี ลากุน่า ภูเก็ต และโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน ผ่านเกณฑ์มาตรฐานระดับ Silver
  จาก The world’s leading certifier of travel and tourism organization
  แสดงให้เห็นถึงความเป็นองค์กรที่ยึดมั่นในพันธกิจเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน

2.  dusitD2 and Royal Princess in Chiang Mai win “Nice Hotel Programme”
    Gold Status

  โรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ และโรงแรมรอยัลปริ๊นเซส เชียงใหม่ ได้รับรางวัล “Nice Hotel
  Programme (Gold Status)” จากเทศบาลนครเมืองเชียงใหม่
  ในฐานะที่เป็นสถานประกอบการที่ถูกสุขอนามัย

3.  Dusit Thani Pattaya receives recognition making World No Tobacco Day
    2012

  โรงแรมดุสิตธานี พัทยา เป็นโรงแรมเดียวในประเทศไทยที่ได้รับรางวัล “Award of
  Recognition” จากมูลนิธิรณรงค์เพื่อการไม่สูบบุหรี่ ในงานวันงดสูบบุหรี่โลก
  จากความมุ่งมั่นในการสนับสนุนนโยบายลดการสูบบุหรี่

4.  Dusit Thani Laguna Phuket voted one of Top Ten Family Resorts 2012

  โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต
  ได้รับการลงคะแนนให้เป็นหนึ่งในสิบรีสอร์ทสำหรับครอบครัวที่ดีที่สุดจากผู้อ่าน Australian
  travel publication Holidays with Kids

5.  Dusit Thani Laguna Phuket is one of T+L’s ‘500 World’s Best Hotels’
    Two years running

  โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต
  ได้รับการลงคะแนนให้เป็นหนึ่งในห้าร้อยโรงแรมที่ดีที่สุดในโลกจากผู้อ่าน Travel+Leisure
  เป็นปีที่สองติดต่อกัน

6.  dusitD2 baraquda Pattaya และ Dusit Thani LakeView Cairo receives
    2012 TripAdvisor Certificate of Excellence

  โรงแรมดุสิตดีทู บาราคูด้า พัทยาและโรงแรมดุสิตธานี เลควิว ไคโร ได้รับรางวัล
  “Certificate of Excellence” ประจำปี 2555 จาก TripAdvisor
  ซึ่งเป็นรางวัลที่จะให้เฉพาะโรงแรมที่ได้รับคำวิจารณ์โดดเด่นจากนักท่องเที่ยวอย่างสม่ำเสมอและมีโรงแรมที่มีคุณภาพทั่วโลก

บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน)

โครงสร้างการถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

หมายเหตุ:

1.  บ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อเป็น บ. ดุสิตธานี พร็อพเพอร์ตี้ส์
    เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2550

2.  บ. ดุสิตเวิล์ดวายด์ จัดตั้งเมื่อวันที่ 14 มกราคม 2551

3.  Dusit Overseas Co., Ltd. จัดตั้งเมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2551

4.  บมจ. ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ เกิดจากการควบรวมกิจการระหว่าง บมจ.รอยัล ปริ๊นเซส
    และ บ.ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท โดย บมจ. ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์
    จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายว่าด้วยบริษัทมหาชนจำกัด เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2552

ทั้งนี้ บมจ.ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ มีผู้ถือหุ้นที่เป็นผู้เกี่ยวข้องโดยเป็นกรรมการของบมจ.ดุสิตธานี
ดังนี้

  --------------------------------------------- -------------------------
  ชื่อ                                            สัดส่วนการถือหุ้นใน บมจ.ดุสิต
                                                ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ (%)

  1. ท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย                          1.76

  2. นายชนินทธ์ โทณวณิก                            0.00005

  3. นางสินี เธียรประสิทธิ์                           0.01

  4. ศาสตราจารย์สรรเสริญ ไกรจิตติ                   0.00001

  5. บ.ไทยประกันชีวิต ซึ่งนางวรางค์ ไชยวรรณ เป็นผู้บริหาร 8.63
  --------------------------------------------- -------------------------

5.  บ. ดุสิต แมนเนจเม้นท์ จัดตั้งเมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2553

6.  กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี
    จดทะเบียนกองทรัพย์สินของโครงการจัดการเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เมื่อวันที่ 21
    ธันวาคม 2553

7.  DMS Property Investment Pvt. Ltd. จัดตั้งที่สาธารณรัฐมัลดีฟส์ เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม
    2554

8.  บริษัท ดุสิตเพื่อพัฒนาผู้บริหาร จำกัด จดทะเบียนเลิกบริษัทเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2555

9.  Dusit Enterprises Co., Ltd. ปิดเมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2555

10. Dusit USA Management Inc. จัดตั้งที่ประเทศสหรัฐอเมริกาเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2555

ลักษณะการประกอบธุรกิจ

ธุรกิจหลักของ บมจ. ดุสิตธานี คือ ธุรกิจโรงแรม การรับจ้างบริหารโรงแรม
และการให้สิทธิในการดำเนินการภายใต้เครื่องหมายการค้า (แฟรนไชส์) โดยธุรกิจอื่นๆ
ที่เกี่ยวข้องดำเนินการภายใต้ชื่อบริษัทอื่นๆ ดังนี้

+-----------------------+----------------------------------------------+
| บริษัท                  | ลักษณะการดำเนินธุรกิจ                            |
+=======================+==============================================+
| ธุรกิจโรงแ              |                                              |
| รมและรับจ้างบริหารโรงแรม |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| บมจ. ดุสิตธานี           | -   เป็นเจ้าของและบริหารโรงแรม 2 แห่ง ได้แก่       |
|                       |     ดุสิตธานี กรุงเทพฯ และ ดุสิตธานี พัทยา           |
|                       |                                              |
|                       | -   เป็นเจ้าของเครื่องหมายการค้าสำหรับโรงแรม ได้แก่  |
|                       |     “ดุสิตธานี” “ดุสิตปริ๊นเซส” “ดุสิตดีทู”             |
|                       |     “ดุสิตเดวาราณา” และ “ดุสิตเรสซิเด้นซ์”          |
|                       |                                              |
|                       | -   เป็นเจ้าของเครื่องหมายการค้าสำหรับสปา ได้แก่     |
|                       |     “เทวารัณย์ สปา” “น้ำ สปา” “DVN Spa” “d v n  |
|                       |     urban” และ “dvn”                         |
|                       |                                              |
|                       | -   รับจ้างบริหารโรงแรมภายใต้บริษัทย่อย 6 แห่ง       |
|                       |     เป็นโรงแรมภายใต้ บ.ดุสิต แมนเนจเม้นท์ 3 แห่ง    |
|                       |     ได้แก่ดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต ดุสิตดีทู เชียงใหม่ และ  |
|                       |     ดุสิตธานี หัวหิน และภายใต้ บมจ.ดุสิต             |
|                       |     ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ 3 แห่ง ได้แก่ ดุสิตปริ๊นเซส       |
|                       |     ศรีนครินทร์ ดุสิตปริ๊นเซส โคราช และรอยัลปริ๊นเซส   |
|                       |     เชียงใหม่                                  |
|                       |                                              |
|                       | -   รับจ้างบริหารโรงแรมภายในประเทศ 2 แห่ง ได้แก่   |
|                       |     ดุสิตไอส์แลนด์ รีสอร์ท เชียงราย และดุสิตดีทู        |
|                       |     บาราคูด้า พัทยา                             |
|                       |                                              |
|                       | -   รับจ้างบริหารโรงแรมที่จะเปิดในต่างประเทศ 1 แห่ง  |
|                       |     ได้แก่ ดุสิตธานี อาบูดาบี                       |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| Philippine Hoteliers, | -   เป็นเจ้าของโรงแรมในประเทศฟิลิปปินส์ คือ ดุสิตธานี  |
| Inc.                  |     มะนิลา ซึ่งบริหารงานโดย บ.ดุสิต เวิล์ดวายด์       |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| บมจ. ดุสิต              | -   เกิดจากการควบรวมกิจการระหว่าง บมจ. รอยัล     |
| ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์         |     ปริ๊นเซส และ บ. ดุสิต โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด  |
|                       |     เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2552                     |
|                       |                                              |
|                       | -   เป็นเจ้าของเครื่องหมายการค้า “รอยัลปริ๊นเซส”     |
|                       |                                              |
|                       | -   เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารโรงแรมดุสิตธานี  |
|                       |     หัวหิน                                     |
|                       |                                              |
|                       | -   เป็นเจ้าของโรงแรมรอยัลปริ๊นเซส เชียงใหม่        |
|                       |     ดุสิตปริ๊นเซส ศรีนครินทร์ และ ดุสิตปริ๊นเซส โคราช   |
|                       |                                              |
|                       | -   ให้ แฟรนไชส์โรงแรม 4 แห่ง ได้แก่ ปทุมวัน ปริ๊นเซส |
|                       |     เบลแอร์ ปริ๊นเซส แกรนด์ไชน่า ปริ๊นเซส และ       |
|                       |     รอยัลปริ๊นเซส หลานหลวง                      |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| Dusit Overseas Co.,   | -                                            |
| Ltd.                  |  รับจ้างบริหารโรงแรมในต่างประเทศที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |
|                       |     3 แห่งได้แก่ ดุสิตธานี เจดด้า ดุสิตธานี ไหหนาน     |
|                       |     และดุสิต เดวาราณา ไหหนาน                   |
|                       |                                              |
|                       | -   รับจ้างบริหารโรงแรมในต่างประเทศได้แก่ ดุสิตธานี   |
|                       |     ดูไบ รวมถึง อพาร์ทเม้นท์ (Unfurnished) ณ      |
|                       |     ดุสิตธานี ดูไบ เพิร์ลโคสต์ พรีเมียร์ โฮเท็ล         |
|                       |     อพาร์ทเม้นท์ และ ดุสิตธานี เลควิว ไคโร          |
|                       |                                              |
|                       | -   ให้แฟรนไชส์โรงแรม 1 แห่ง ได้แก่ ดุสิตเรสซิเด้นซ์   |
|                       |     ดูไบ มารีน่า                                |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| Dusit Bird Hotels     | -   กิจการร่วมทุนระหว่าง บมจ. ดุสิตธานี และ Bird    |
| Private Limited       |     Hospitality Services Private Limited     |
|                       |     ประเทศอินเดีย                              |
|                       |     ดำเนินธุรกิจรับจ้างบริหารโรงแรมในประเทศอินเดีย   |
|                       |                                              |
|                       | -   รับจ้างบริหารโรงแรมซึ่งจะเปิดในประเทศอินเดีย     |
|                       |     ได้แก่ ดุสิตธานี กัว ดุสิตดีทู นิวเดลี ดุสิตเดวาราณา   |
|                       |     นิวเดลี ดุสิตเดวาราณา ชัยปุระ และดุสิตเดวาราณา   |
|                       |     ฤษีเกศ ซึ่งอยู่ในระหว่างพัฒนาโครงการ            |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| บ. ดุสิต แมนเนจเม้นท์     | -                                            |
|                       |  เป็นนิติบุคคลเฉพาะกิจที่จัดตั้งขึ้นเพื่อประกอบกิจการโรงแรม |
|                       |     ดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต ดุสิตดีทู เชียงใหม่ และ      |
|                       |     ดุสิตธานี หัวหิน                              |
|                       |     เพื่อรองรับการบริหารจัดการทร                  |
|                       | ัพย์สินของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| กองทุนรวมอสังหาริมท      | -   เป็นเจ้าของโรงแรม 2 แห่งได้แก่ ดุสิตธานี ลากูน่า   |
| รัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี |     ภูเก็ต และดุสิต ดีทู เชียงใหม่                   |
|                       |                                              |
|                       | -   เป็นเจ้าของสิทธิการเช่าที่โรงแรม ดุสิตธานี หัวหิน    |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| DMS Property          | -   เป็นเจ้าของโรงแรม ดุสิตธานี มัลดีฟส์             |
| Investment Private    |     ซึ่งบริหารงานโดย บ. ดุสิต เวิล์ดวายด์            |
| Limited               |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| Dusit USA Management  | -   เป็นนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นที่มลรัฐ Delaware           |
| Inc.                  |     ประเทศสหร                                |
|                       | ัฐอเมริกาเพื่อรับจ้างบริหารโรงแรมในประเทศสหรัฐอเมริกา |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| ธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้อง        |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| บมจ. ดุสิตธานี           | -   เป็นเจ้าของและประกอบธุรกิจให้เช่าสำนักงานชื่อ     |
|                       |     อาคารพาณิชย์ ดุสิตธานี                        |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| บ. ดุสิตธานี พร็อพเพอร์ตี้ส์  | -   ลงทุนในบริษัทต่างๆ                           |
| (เดิมชื่อ บ. ดุสิตธานี      |                                              |
| อินเตอร์เนชั่นแนล)        |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| บ. เทวารัณย์ สปา        | -   ประกอบธุรกิจสถานบริการด้านสุขภาพ (Spa)        |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| วิทยาลัยดุสิตธานี          | -   สถาน                                     |
|                       | ศึกษาประเภทวิทยาลัยด้านการบริหารและการจัดการโรงแรม |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| บ. เลอ กอร์ดอง เบลอ    | -                                            |
| ดุสิต                   |    โรงเรียนสอนด้านศิลปะการประกอบอาหารสไตล์ฝรั่งเศส |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| บ. ดุสิตเวิล์ดวายด์        | -   เป็นสำนักงานปฏิบัติการภูมิภาค                   |
|                       |     ซึ่งใ                                      |
|                       | ห้บริการในการบริหารโรงแรมแก่วิสาหกิจในต่างประเทศเช่น |
|                       |     ดุสิตธานี มะนิลา ดุสิตธานี มัลดีฟส์                |
|                       |     และโรงแรมภายใต้การบริหารของ Dusit Oversea  |
|                       |     Co.,Ltd.                                 |
|                       |                                              |
|                       | -   ให้บริการด้านการตลาดท                       |
|                       | ั้งโรงแรมในประเทศและต่างประเทศสำหรับวิสาหกิจในเครือ |
+-----------------------+----------------------------------------------+

3.2 การประกอบธุรกิจ

3.2.1 โรงแรม

ปัจจุบันบริษัทประกอบธุรกิจด้านโรงแรมและให้บริการอื่นๆ ซึ่งเกี่ยวข้องกับธุรกิจโรงแรมดังนี้

ภายใต้บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน)

-   โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว มีห้องพักจำนวน 517 ห้อง
    ให้บริการห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
    ห้องประชุมและการจัดงานสำหรับแขกผู้เข้าพักในโรงแรม และแขกทั่วไป
    โรงแรมตั้งอยู่บนที่ดินซึ่งเช่าจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์
    โดยมีสัญญาเช่าในช่วงแรกเป็นระยะเวลา 30 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2516 ถึง วันที่ 31
    มีนาคม 2546 บริษัทได้รับสิทธิในการต่อสัญญาเช่าที่ดินได้อีก 2 ครั้ง ครั้งละ 15 ปี
    โดยบริษัทได้ต่อสัญญาเช่าสำหรับช่วง 15 ปีแรกโดยสัญญามีอายุตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2546
    ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2561

-   โรงแรมดุสิตธานี พัทยา ตั้งอยู่ที่จังหวัดชลบุรี เป็นโรงแรมแบบรีสอร์ท มีห้องพักจำนวน 457
    ห้อง ให้บริการห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
    ห้องประชุมและการจัดงานสำหรับแขกผู้เข้าพักในโรงแรม และ แขกทั่วไป
    โรงแรมตั้งอยู่บนที่ดินซึ่งเช่าจากบริษัท สิริพัทยา จำกัด โดยสัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์
    2537 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2560 อนึ่ง ในเดือนมกราคม 2549
    บริษัทได้ทำการต่อสัญญาเช่าที่ดินล่วงหน้าเป็นเวลาอีก 10 ปี
    โดยได้ยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินฉบับเดิมและทำสัญญาเช่าฉบับใหม่
    ซึ่งได้ทำการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2549
    สัญญาเช่าที่ดินฉบับใหม่มีอายุสัญญาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2570

  ภายใต้บริษัท ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน)

-   โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส เชียงใหม่ ตั้งอยู่บริเวณถนนช้างคลาน จังหวัดเชียงใหม่
    เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว มีห้องพักจำนวน 198 ห้อง ให้บริการห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
    ห้องประชุมและบริการจัดเลี้ยง

-   โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บริเวณถนนศรีนครินทร์ กรุงเทพฯ เป็นโรงแรมระดับ
    4 ดาว มีห้องพักจำนวน 198 ห้อง ให้บริการห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
    ห้องประชุมและบริการจัดเลี้ยง

-   โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส โคราช ตั้งอยู่ที่จังหวัดนครราชสีมา เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว
    มีห้องพักจำนวน 186 ห้อง ให้บริการห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
    ห้องประชุมและบริการจัดเลี้ยง

  ภายใต้ บริษัท ดุสิต แมนเนจเม้นท์ จำกัด

บริษัท ดุสิต แมนเนจเม้นท์ จำกัด เป็นบริษัทย่อยของบริษัท โดยบริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99
วัตถุประสงค์
ในการจัดตั้งบริษัทขึ้นเพื่อประกอบกิจการโรงแรมเพื่อรองรับการบริหารจัดการทรัพย์สินของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี
โดยบริษัทดังกล่าวได้เช่าโรงแรม 3 แห่ง ได้แก่ โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต โรงแรมดุสิตดีทู
เชียงใหม่ และโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน
จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานีที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ (Freehold)
ของโรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต และโรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ และสิทธิการเช่า
(Leasehold) ระยะเวลา 30 ปี ของโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน มาเพื่อดำเนินการ

  ภายใต้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (“กองทุนรวม”)

วันที่ 21ธันวาคม 2553 บริษัทได้จัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี
ซึ่งมีขนาด 4,094 ล้านบาท โดยบริษัทได้ลงทุนในกองทุนรวมโดยถือหน่วยลงทุนร้อยละ 30.02
เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2553 บริษัทได้โอนกิจการของโรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต
โรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ และจดสิทธิการเช่าโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน ให้กับกองทุนรวม

-   โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต ตั้งอยู่ที่อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต
    เป็นโรงแรมตกแต่งแบบไทย ร่วมสมัยมีห้องพักจำนวน 226 ห้อง และวิลล่าส่วนตัวจำนวน 28
    หลัง ให้บริการห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
    ห้องประชุมและการจัดงานสำหรับแขกผู้เข้าพักในโรงแรม
    บริษัทได้เข้าซื้อกิจการโรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต โดยวิธีการประมูลจากบริษัท ลากูน่า
    รีสอร์ท แอนด์ โฮเต็ล จำกัด (มหาชน) เป็นเงินลงทุนรวมทั้งสิ้นมูลค่า 2,715 ล้านบาท
    และได้โอนกิจการดังกล่าวให้กองทุนรวมเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2553

-   โรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ ตั้งอยู่บริเวณถนนช้างคลาน จังหวัดเชียงใหม่ มีห้องพักทั้งสิ้น 131
    ห้อง ภายใต้บรรยากาศและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย แต่ยังคงไว้ซึ่งความเป็นไทย

-   โรงแรมดุสิตธานี หัวหิน (สิทธิการเช่า) ตั้งอยู่ที่อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี
    เป็นโรงแรมแบบ รีสอร์ท มีห้องพักจำนวน 296 ห้อง ให้บริการห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
    ห้องประชุมและการจัดงานสำหรับแขกผู้เข้าพักในโรงแรม และแขกทั่วไป

  ภายใต้ Philippine Hoteliers, Inc.

เป็นบริษัทที่จัดตั้งในประเทศฟิลิปปินส์ เป็นเจ้าของและประกอบกิจการโรงแรมดุสิตธานี มะนิลา
ตั้งอยู่กลางกรุงมะนิลาในเขต Makati City มีห้องพักจำนวน 538 ห้อง

  ภายใต้ DMS Property Investment Private Limited

เป็นบริษัทที่จัดตั้งในสาธารณรัฐมัลดีฟส์ เป็นเจ้าของและประกอบกิจการโรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์
ตั้งอยู่ ที่เกาะ Mudhdhoo สาธารณรัฐมัลดีฟส์ มีวิลล่า จำนวน 100 วิลล่า

3.2.2 ธุรกิจให้เช่าสำนักงาน

บมจ. ดุสิตธานี ดำเนินธุรกิจอาคารพาณิชย์ให้เช่าเป็นสำนักงาน โดยอาคารตั้งอยู่บนพื้นที่ซึ่งเช่า
จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ติดกับอาคารของโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ
เป็นอาคารสำนักงานขนาด 11 ชั้น ผู้เช่าเป็นบริษัทต่างๆ ทั้งจากประเทศไทยและต่างประเทศ
โดยมีพื้นที่ภายในอาคารทั้งหมด 13,245.54 ตารางเมตร และพื้นที่ชั้นใต้ดิน 336 ตารางเมตร

3.2.3 ธุรกิจรับบริหารโรงแรม

ภายใต้เครื่องหมายการค้าของบริษัท แบ่งเป็น 5 เครื่องหมายการค้า คือ

1. “ดุสิตธานี” ประกอบธุรกิจรับบริหารโรงแรมระดับ 5 ดาวภายใต้ชื่อ “ดุสิตธานี”
ซึ่งเป็นเครื่องหมายการค้าของบริษัท ธุรกิจดังกล่าวรวมถึงการให้ใช้ชื่อเครื่องหมายการค้า
“ดุสิตธานี” ภายใต้การควบคุมมาตรฐานการให้บริการของบริษัท (Franchise)
โดยสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมและการให้ใช้ชื่อเครื่องหมายการค้าภายใต้ชื่อ “ดุสิตธานี”
ทั้งหมดอยู่ภายใต้ บมจ. ดุสิตธานี อย่างไรก็ตาม
บริษัทได้มีการปรับโครงสร้างเพื่อความสะดวกและคล่องตัวในการปฏิบัติงานโดยปี 2543
บริษัทได้มอบหมายให้ บ. ดุสิต โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท บริหารโรงแรมของบริษัท 3 แห่ง
คือโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ โรงแรมดุสิตธานี พัทยา และโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน
โดยกำหนดให้มีสัญญาการบริหารและค่าตอบแทนระหว่างกัน นอกจากนี้ บริษัทได้โอนสิทธิ
และหน้าที่ในการรับบริหารโรงแรมอีก 5 แห่ง ให้แก่ บ. ดุสิต โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
โดยมีโรงแรม 2 แห่ง ตั้งอยู่ในประเทศไทย ได้แก่ โรงแรมดุสิตไอส์แลนด์ รีสอร์ท เชียงราย และ
โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต และโรงแรมอีก 3 แห่ง ดำเนินการในต่างประเทศ ได้แก่
โรงแรมดุสิตธานี มะนิลา (ฟิลิปปินส์) โรงแรมดุสิตธานี ดูไบ (สหรัฐอาหรับ เอมิเรตส์) และ
โรงแรมดุสิต อินยาเลค (พม่า) ซึ่งรวมเป็นโรงแรมทั้งสิ้น 8 แห่ง

ต่อมาในวันที่ 30 ธันวาคม 2549 บริษัทได้ทำการยกเลิกสัญญารับจ้างบริหารโรงแรม 3 แห่ง
ที่ได้ทำไว้กับ บ. ดุสิต โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ก่อนวันสิ้นสุดของสัญญา ได้แก่ โรงแรมดุสิตธานี
กรุงเทพฯ โรงแรมดุสิตธานี พัทยาและ โรงแรมดุสิตธานี หัวหิน
โดยบริษัทตกลงจ่ายค่าชดเชยการยกเลิกสัญญาให้แก่ บ.ดุสิต โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 146.4 ล้านบาท สำหรับสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมอื่นๆ ที่บริษัทได้เคย
โอนสิทธิและหน้าที่ในการบริหารให้แก่ บ. ดุสิต โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท นั้น
บริษัทได้ทำการยกเลิกและ โอนกลับมาบริหารงานภายใต้บริษัทตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2550
เป็นต้นไป

ในปี 2550 บริษัทได้ลงนามในสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดุสิตธานี เลควิว ไคโร อียิปต์

ในปี 2551 บริษัทได้ยกเลิกสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดุสิต อินยาเลค (พม่า)
และได้โอนสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดุสิตธานี เลควิว ไคโร อียิปต์ ไปให้ Dusit Overseas
Co., Ltd. รวมทั้งได้ลงนามในสัญญา แฟรนไชส์ ในโครงการ Chatrium Suites-Bangkok,
A Dusit Thani Hotels Partner อีกทั้งยังได้ลงนามในสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดังต่อไปนี้

- โรงแรมดุสิตธานี อาบูดาบี สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

- โรงแรมดุสิตธานี ปาล์ม จูเมราห์ สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์

ในปี 2552 บริษัทได้โอนสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดุสิตธานี มะนิลา (ฟิลิปปินส์)ให้กับ บ.ดุสิต
เวิล์ดวายด์ และ Dusit Overseas Co., Ltd. ได้ลงนามในสัญญารับจ้างบริหารโรงแรม
“ดุสิตธานี ซันย่า” (ปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น “ดุสิตธานี ไหหนาน”) ในสาธารณรัฐประชาชนจีน
และโรงแรม “ดุสิตธานี เจดด้า” ในประเทศซาอุดิอาระเบีย นอกจากนี้
บริษัทได้ทำการยกเลิกสัญญารับจ้างบริหารของโรงแรมดุสิตธานี ปาล์ม จูเมราห์ (สหรัฐอาหรับ
เอมิเรตส์)

บมจ. ดุสิตธานี กับ Bird Hospitality Services Private Limited ในประเทศอินเดีย
ได้ทำการจัดตั้งบริษัท ร่วมทุนเพื่อประกอบธุรกิจการรับจ้างบริหารโรงแรมในประเทศอินเดีย
ภายใต้ชื่อ Dusit Bird Hotels Private Limited
โดยบริษัทดังกล่าวจะดำเนินการบริหารโรงแรมภายใต้เครื่องหมายการค้า “ดุสิตธานี” จำนวน 1
ได้แก่ โรงแรมดุสิตธานี กัว (Goa) อินเดีย ซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ

ในปี 2553 บริษัทได้ลงนามในสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดุสิตธานี หัวหิน โรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า
ภูเก็ต และเพื่อความคล่องตัวและความชัดเจนในการดำเนินการ
บริษัทได้โอนสัญญารับจ้างบริหารโรงแรม “ดุสิตธานี ดูไบ” ไปให้ Dusit Overseas Co., Ltd.

ในปี 2554 บริษัท ดุสิต เวิล์ดวายด์ ได้ลงนามในสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์
และบริษัทได้ยกเลิกสัญญาแฟรนไชส์ ในโครงการ Chatrium Suites- Bangkok

ในปี 2555 Dusit USA Management Inc. ได้ลงนามในสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดุสิตธานี
กวม ประเทศสหรัฐอเมริกา

2. “ดุสิต ปริ๊นเซส” เดิมการรับจ้างบริหารโรงแรมระดับ 4 ดาว จะใช้เครื่องหมายการค้า
“รอยัล ปริ๊นเซส” ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของ บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส จากการ Re-Branding
ทำให้มีการเปลี่ยนเครื่องหมายการค้ามาเป็น “ดุสิต ปริ๊นเซส” ซึ่งดำเนินการภายใต้ บมจ. ดุสิต
ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์

ปัจจุบัน บริษัทเป็นเจ้าของและบริหารโรงแรมภายใต้ชื่อ “ดุสิต ปริ๊นเซส” 2 โรงแรม ได้แก่
โรงแรมดุสิต ปริ๊นเซส ศรีนครินทร์ และโรงแรมดุสิตปริ๊นเซส โคราช

ในปี 2554 บริษัทได้ยกเลิกสัญญารับบริหารโรงแรมดุสิตปริ๊นเซส เกาะช้าง และ Dusit
Overseas Co., Ltd. ได้ยกเลิกสัญญารับบริหารโรงแรมดุสิตปริ๊นเซส ซิตี้ เซ็นเตอร์ ดูไบ
(สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์)

ภายใต้เครื่องหมายการค้า “รอยัล ปริ๊นเซส” มีโรงแรมระดับ 4 ดาวที่บริษัทป็นเจ้าของและบริหาร
1 แห่ง ได้แก่ โรงแรมรอยัล ปริ๊นเซส เชียงใหม่

ในส่วนของการอนุญาตให้ใช้เครื่องหมายการค้ามี 4 โรงแรมได้แก่ โรงแรมปทุมวัน ปริ๊นเซส
โรงแรม เบลแอร์ ปริ๊นเซส โรงแรมแกรนด์ไชน่า ปริ๊นเซส และโรงแรมรอยัล ปริ๊นเซส
หลานหลวง

3. “ดุสิตดีทู” บริษัทรับจ้างบริหารโรงแรมภายใต้เครื่องหมายการค้า “ดุสิตดีทู” 3 แห่ง ได้แก่
โรงแรม ดุสิตดีทู เชียงใหม่ โรงแรมดุสิตดีทู บาราคูด้า พัทยา สำหรับโรงแรมดุสิตดีทู นิวเดลี
ในประเทศอินเดีย จะเปิดดำเนินการในปี 2557 สัญญาอยู่ภายใต้ Dusit Bird Hotels
Private Limited

ปี 2555 บริษัทได้ลงนามในสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดุสิตดีทู พาซาดีน่า ที่ประเทศสหรัฐอเมริกา

4. “ดุสิตเดวาราณา” บมจ. ดุสิตธานี และ Bird Hospitality Services Private
Limited ได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนเพื่อประกอบธุรกิจรับจ้างบริหารโรงแรมในประเทศอินเดียภายใต้ชื่อ
Dusit Bird Hotels Private Limited
บริษัทดังกล่าวจะดำเนินการบริหารโรงแรมภายใต้เครื่องหมายการค้า “ดุสิตเดวาราณา” จำนวน 3
แห่งในประเทศอินเดีย ได้แก่ โรงแรมดุสิตเดวาราณา นิวเดลี จะเปิดดำเนินการในปี 2556
สำหรับโรงแรมดุสิตเดวาราณา ชัยปุระ และโรงแรมดุสิตเดวาราณา ฤษีเกศ
อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ

ในปี 2554 Dusit Overseas Co.,
Ltd.ได้ลงนามในสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมดุสิตเดวาราณา ไหหนาน ในสาธารณรัฐประชาชนจีน

5. “ดุสิตเรสซิเด้นซ์” ในปี 2553 Dusit Overseas Co., Ltd. ได้รับจ้างบริหาร เซอร์วิส
อพาร์ทเม้นท์ ภายใต้เครื่องหมายการค้า “ดุสิตเรสซิเด้นซ์” 2 แห่ง ได้แก่ เพิร์ลโคสต์ พรีเมียร์
โฮเท็ล อพาร์ทเม้นท์ ดูไบ (สหรัฐอาหรับ เอมิเรตส์) และอพาร์ทเม้นท์ (Unfurnished) ณ
โรงแรมดุสิตธานี ดูไบ (สหรัฐอาหรับ เอมิเรตส์) และบริษัทได้ยกเลิกสัญญาการรับจ้างบริหาร
ดุสิตเรสซิเด้นซ์ ดูไบมารีน่า (สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์) แต่ในปี 2554 ได้ลงนามในสัญญาแฟรนไซส์
แทน

3.2.4 ธุรกิจอื่นๆ

สถานบริการด้านสุขภาพ (สปา)

ดำเนินการภายใต้บริษัทย่อย คือ บ. เทวารัณย์ สปา ปัจจุบันมี 1 สาขา คือ เทวารัณย์ สปา
กรุงเทพฯ ที่โรงแรม ดุสิตธานี กรุงเทพฯ และรับจ้างบริหารสปา 5 แห่ง ได้แก่ ที่โรงแรมดุสิตธานี
พัทยา โรงแรมดุสิตธานี หัวหิน โรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ และสปาในต่างประเทศอีก 2
แห่งที่โรงแรมดุสิตธานี มะนิลา และโรงแรมดุสิตธานี มัลดีฟส์

ธุรกิจด้านการศึกษา

1.  วิทยาลัยดุสิตธานี บริษัท ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน)
    เป็นผู้ได้รับใบอนุญาตวิทยาลัยดังกล่าวเปิดสอนในระดับปริญญาตรี และปริญญาโทด้านการครัว
    การท่องเที่ยว การบริหารโรงแรม และอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในธุรกิจโรงแรม
    และได้ร่วมโครงการกับ Le Cordon Bleu Helvetia Sarl
    ในการนำหลักสูตรด้านอาหารของ Le Cordon Bleu
    มาใช้ร่วมกับหลักสูตรของวิทยาลัยดุสิตธานี

2.  บริษัท เลอ กอร์ดอง เบลอ ดุสิต จำกัด จัดตั้งขึ้นโดยการร่วมทุนระหว่างบริษัท ดุสิตธานี
    จำกัด (มหาชน) กับ เลอ กอร์ดอง เบลอ อินเตอร์เนชั่นแนล ภายใต้บริษัทร่วมทุนนี้ได้จัดตั้ง
    โรงเรียนสอนการประกอบอาหารเลอ กอร์ดอง เบลอ ดุสิต ขึ้น
    ซึ่งได้รับอนุมัติจากกระทรวงศึกษาธิการให้เปิดทำการเรียนการสอนครั้งแรก เดือนกรกฎาคม
    2550 โดยทุกหลักสูตรที่โรงเรียนเปิดสอนได้รับการรับรองจากกระทรวงศึกษาธิการ

3.  วิทยาลัยดุสิตธานีได้ดำเนินการขยายการจัดการศึกษาไปยังเมืองพัทยา
    ได้เปิดสอนในปีการศึกษา 2554 ในหลักสูตรบริหารธุรกิจบัณฑิต ระดับปริญญาตรี 3 สาขาวิชา
    ได้แก่ สาขาวิชาการจัดการโรงแรม และรีสอร์ท
    สาขาวิชาการจัดการครัวและศิลปะการประกอบอาหาร และสาขาวิชาการจัดการไมซ์ (Mice)
    และอิเวนท์ (Event) รวมถึงการให้บริการวิชาการอื่นๆ

4.  ในปี 2551 บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) ได้ลงนามให้ความร่วมมือกับมหาวิทยาลัย
    Lyceum of the Philippines University (“LPU”) ตามสัญญาข้อตกลง LPU
    มอบหมายให้บริษัท ดุสิตธานี จำกัด
    (มหาชน)วางแผนกำหนดแนวทางการเรียนการสอนหลักสูตรปริญญาตรี 5 หลักสูตร ได้แก่
    การจัดการโรงแรม และภัตตาคาร การจัดการครัวและศิลปะการประกอบอาหาร
    การจัดการบริการโรงแรมเส้นทางเรือสำราญ
    การจัดการศิลปะการประกอบอาหารเส้นทางเรือสำราญ
    และการจัดการการท่องเที่ยวและการเดินทางต่างประเทศ รวมทั้งหลักสูตรระยะสั้น เช่น
    การประกอบอาหาร การบริหารส่วนหน้า การบริหารงานแม่บ้าน และการจัดการเครื่องดื่ม
    เป็นต้น โดยหลักสูตรทั้งหมดได้เปิดสอนที่มหาวิทยาลัย LPU ทั้ง 4 วิทยาเขต ได้แก่ มะนิลา
    บาทังกาส์ ลากูน่า และคาวิเต้ ปัจจุบันมีนักเรียนเข้าศึกษาหลักสูตรนี้ กว่า 14,000 คน

5.  ในปี 2555 วิทยาลัยดุสิตธานีได้ลงนามความร่วมมือทางวิชาการกับสถาบันการศึกษาที่มีชื่อ
    ในต่างประเทศดังนี้

  5.1 โรงเรียนการโรงแรมชั้นนำของโลก Ecole Hôtelière de Lausanne, Lausanne,
  Switzerland
  เปิดสอนหลักสูตรนานาชาติปริญญาตรีด้านการบริหารโรงแรมและรีสอร์ทโดยนักศึกษาที่จบหลักสูตรนี้จะได้รับใบประกาศนียบัตรของ
  Ecole Hôtelière de Lausanne ด้วย

5.2 ASO College Group, Fukuoka, Japan เปิดหลักสูตรสอนภาษาญี่ปุ่น

5.3 Tsuji Culinary Institute, Osaka, Japan
เปิดหลักสูตรด้านการประกอบอาหารญี่ปุ่นให้กับนักศึกษา

3.3 โครงสร้างรายได้

  แยกตามสายผลิตภัณฑ์

โครงสร้างรายได้และโครงสร้างการถือหุ้นของบริษัทในบริษัทย่อยในระยะ 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม

(หน่วย: พันบาท)

[TABLE]

* บริษัท ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน)
เป็นบริษัทที่เกิดจากการควบรวมกิจการระหว่างบริษัท รอยัล ปริ๊นเซส จำกัด (มหาชน) และ บริษัท
ดุสิต โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด
ซึ่งได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายว่าด้วยบริษัทมหาชนจำกัด เมื่อวันที่ 1 เมษายน พ.ศ.
2552 ในปี 2553 มีรายได้อื่นๆ จำนวน 509.68 ล้านบาท
ส่วนใหญ่เกิดจากกำไรจากการขายโรงแรมรอยัลปริ๊นเซส หลานหลวง จำนวน 467.47 ล้านบาท
กำไรจากการขายเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์โรงแรมดุสิตธานี หัวหิน
ให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (กองทุนรวม) จำนวน 53.56 ล้านบาท
ขาดทุนจากการขายโรงแรมดุสิต ดีทู เชียงใหม่ให้แก่กองทุนรวม จำนวน 22.41 ล้านบาท และอื่นๆ
จำนวน 11.06 ล้านบาท

** ปี 2553 รายได้อื่นๆ จำนวน 171.86 ล้านบาท รวมรายได้สุทธิจากสินทรัพย์ที่มีไว้เพื่อขาย
จำนวน 34.80 ล้านบาทเป็นรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายในระหว่างที่บริษัทได้ซื้อกิจการโรงแรมดุสิตธานี
ลากูน่า ภูเก็ต ตั้งแต่วันที่ 12 ตุลาคม 2553 ถึงวันที่โอนเข้ากองทุนรวมในวันที่ 23 ธันวาคม 2553
และส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในกองทุนรวมในอัตราร้อยละ 30 จำนวน 6.88 ล้านบาท ปี 2554
มีส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในกองทุนรวมในอัตราร้อยละ 30.02 จำนวน 111.81 ล้านบาท
และมีกำไรจากการขายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์หอพักรมณีย์คอร์ท
ที่เชียงใหม่และอุปกรณ์โรงแรมอื่นๆจำนวน 39.55 ล้านบาท และในปี 2555
มีส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในกองทุนรวมในอัตราร้อยละ 30.02 จำนวน 106.93 ล้านบาท
และกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวน 101.11 ล้านบาท

แยกตามโรงแรม

โครงสร้างรายได้รวมจากการดำเนินธุรกิจโรงแรมในกลุ่มดุสิตธานี
ซึ่งเป็นรายได้รวมของแต่ละโรงแรม โดยไม่ได้รับรู้รายได้ตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท
ประกอบด้วย รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่ม และรายได้อื่นๆ จากธุรกิจโรงแรม ในระยะ 3 ปี
สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม (หน่วย : พันบาท)

+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| โรงแรม    | ดำเนินการโดย  | %       | ปี    |   | ปี   |   | ปี   |   |
|           |              | การถือหุ้น | 2553 |   | 2   |   | 2   |   |
|           |              |         |      |   | 554 |   | 555 |   |
|           |              | (ทา     |      |   |     |   |     |   |
|           |              | งตรงและ |      |   |     |   |     |   |
|           |              | ทางอ้อม) |      |   |     |   |     |   |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
|           |              |         | รายไ | ร | รา  | ร | รา  | ร |
|           |              |         | ด้รวม | ้อ | ยได | ้อ | ยได | ้อ |
|           |              |         |      | ย | ้รวม | ย | ้รวม | ย |
|           |              |         |      | ล |     | ล |     | ล |
|           |              |         |      | ะ |     | ะ |     | ะ |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตธานี    | บมจ. ดุสิตธานี  | 100.00  | 683  | 2 | 7   | 2 | 9   | 2 |
| กรุงเทพฯ   |              |         | ,031 | 5 | 99, | 3 | 51, | 2 |
|           |              |         |      | . | 053 | . | 232 | . |
|           |              |         |      | 1 |     | 6 |     | 8 |
|           |              |         |      | 7 |     | 1 |     | 1 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตธานี    | บมจ. ดุสิตธานี  | 100.00  | 441  | 1 | 4   | 1 | 5   | 1 |
| พัทยา      |              |         | ,856 | 6 | 93, | 4 | 26, | 2 |
|           |              |         |      | . | 863 | . | 696 | . |
|           |              |         |      | 2 |     | 5 |     | 6 |
|           |              |         |      | 8 |     | 9 |     | 3 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตธานี    | บมจ. ดุสิตธานี  | 100.00  | 307  | 1 | 295 | 0 | 824 | 0 |
| หัวหิน      |              |         | ,249 | 1 |     | . |     | . |
|           |              |         |      | . |     | 0 |     | 0 |
|           |              |         |      | 3 |     | 1 |     | 2 |
|           |              |         |      | 2 |     |   |     |   |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตธานี    | Philippine   | 88.00   | 742  | 2 | 7   | 2 | 8   | 2 |
| มะนิลา     | Hoteliers,   |         | ,582 | 7 | 54, | 2 | 47, | 0 |
|           | Inc.         |         |      | . | 643 | . | 302 | . |
|           |              |         |      | 3 |     | 3 |     | 3 |
|           |              |         |      | 6 |     | 0 |     | 1 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตดีทู     | บมจ. ดุสิต     | 98.2    | 57   | 2 | 134 | 0 | -   | - |
| เชียงใหม่   | ไ            | 9/86.79 | ,857 | . |     |   |     |   |
|           | ทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ |         |      | 1 |     |   |     |   |
|           | *            |         |      | 3 |     |   |     |   |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ร         | บมจ. ดุสิต     | 98.2    | 96   | 3 | 791 | 0 | -   | - |
| อยัลปริ๊นเซส | ไ            | 9/86.79 | ,027 | . |     | . |     |   |
| หลานหลวง  | ทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ |         |      | 5 |     | 0 |     |   |
|           | *            |         |      | 4 |     | 2 |     |   |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ร         | บมจ. ดุสิต     | 98.2    | 63   | 2 | 78, | 2 | 85, | 2 |
| อยัลปริ๊นเซส | ไ            | 9/86.79 | ,372 | . | 849 | . | 582 | . |
| เชียงใหม่   | ทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ |         |      | 3 |     | 3 |     | 0 |
|           | *            |         |      | 4 |     | 3 |     | 5 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตปริ๊นเซส | บมจ. ดุสิต     | 98.2    | 179  | 6 | 1   | 4 | 1   | 4 |
| ศรีนครินทร์  | ไ            | 9/86.79 | ,284 | . | 64, | . | 87, | . |
|           | ทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ |         |      | 6 | 347 | 8 | 428 | 4 |
|           | *            |         |      | 1 |     | 5 |     | 9 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตปริ๊นเซส | บมจ. ดุสิต     | 98.2    | 86   | 3 | 96, | 2 | 1   | 3 |
| โคราช     | ไ            | 9/86.79 | ,843 | . | 749 | . | 33, | . |
|           | ทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ |         |      | 2 |     | 8 | 172 | 1 |
|           | *            |         |      | 0 |     | 6 |     | 9 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตธานี    | บ. ดุสิต       | 99.99   | 14   | 0 | 3   | 1 | 3   | 9 |
| หัวหิน      | แมนเนจเม้นท์   |         | ,190 | . | 54, | 0 | 78, | . |
|           |              |         |      | 5 | 479 | . | 804 | 0 |
|           |              |         |      | 2 |     | 4 |     | 8 |
|           |              |         |      |   |     | 7 |     |   |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตธานี    | บ. ดุสิต       | 99.99   | 37   | 1 | 5   | 1 | 6   | 1 |
| ลากูน่า     | แมนเนจเม้นท์   |         | ,657 | . | 49, | 6 | 05, | 4 |
| ภูเก็ต      |              |         |      | 3 | 844 | . | 815 | . |
|           |              |         |      | 9 |     | 2 |     | 5 |
|           |              |         |      |   |     | 5 |     | 3 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตดีทู     | บ. ดุสิต       | 99.99   | 3    | 0 | 91, | 2 | 1   | 2 |
| เชียงใหม่   | แมนเนจเม้นท์   |         | ,788 | . | 608 | . | 10, | . |
|           |              |         |      | 1 |     | 7 | 169 | 6 |
|           |              |         |      | 4 |     | 1 |     | 4 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| ดุสิตธานี    | DMS Property | 47.72   | -    | - | -   | - | 3   | 8 |
| มัลดีฟส์     | Investment   |         |      |   |     |   | 44, | . |
|           | Pvt. Ltd.    |         |      |   |     |   | 162 | 2 |
|           |              |         |      |   |     |   |     | 5 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+
| รายได้รวมจ |              |         | 2    | 1 | 3,3 | 1 | 4,1 | 1 |
| ากการดำเน |              |         | ,713 | 0 | 84, | 0 | 71, | 0 |
| ินธุรกิจโรงแ |              |         | ,736 | 0 | 655 | 0 | 186 | 0 |
| รมที่บริษัทใน |              |         |      | . |     | . |     | . |
| กลุ่มดุสิตธาน |              |         |      | 0 |     | 0 |     | 0 |
| ีเป็นเจ้าของ |              |         |      | 0 |     | 0 |     | 0 |
+-----------+--------------+---------+------+---+-----+---+-----+---+

* บริษัท ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน)
เป็นบริษัทที่เกิดจากการควบรวมกิจการระหว่างบริษัท รอยัล ปริ๊นเซส จำกัด (มหาชน) และ บริษัท
ดุสิต โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด
ซึ่งได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายว่าด้วยบริษัทมหาชนจำกัด เมื่อวันที่ 1 เมษายน พ.ศ.
2552

เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

กลุ่มบริษัทมีเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจโดยใช้นโยบายเชิงรุก (Growth Strategy) ควบคู่ไปกับ
การบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ (Cost Efficiency)
โดยมุ่งเน้นการขยายกิจการในด้านการรับบริหารโดยเพิ่มจำนวนโรงแรมที่รับบริหารทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ
ซึ่งปัจจุบันมีแนวโน้มขยายการรับบริหารในต่างประเทศ
เพื่อกระจายความเสี่ยงหากเกิดเหตุการณ์ที่มีความเสี่ยงกระทบต่อธุรกิจ ในขณะเดียวกัน
ยังได้พิจารณาช่องทางการลงทุนในกิจการโรงแรมและกิจการที่เกี่ยวข้องควบคู่กับการขยายตัวในการรับบริหาร
โดยมีเป้าหมาย
ในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนทั้งจากการรับบริหารโรงแรมและการลงทุนในกิจการโรงแรมในระดับที่เหมาะสมกับสภาวะและโอกาสการลงทุนในแต่ละช่วงเวลา