2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ประวัติความเป็นมา การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2528
โดยกลุ่มผู้บริหารหมู่บ้านจัดสรรมณียา ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรกจำนวน 300,000 บาท ต่อมาวันที่
19 ตุลาคม 2536 บริษัทได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน จำกัด และวันที่ 1 มิถุนายน
2536 บริษัทได้นำหลักทรัพย์เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ในหมวดอสังหาริมทรัพย์

บริษัทได้มีการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่องโดยมีการเพิ่มทุน/ลดทุนจดทะเบียน ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2551 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 6,552 ล้านบาท คิดเป็นหุ้นสามัญ 1,092 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
6 บาท และทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 4,726.32 ล้านบาท คิดเป็นหุ้นสามัญ 787.72 ล้านหุ้น
มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 6 บาท

 การดำเนินการตามแผนฟื้นฟูกิจการ

ในปี 2551 บริษัทได้ดำเนินการตามข้อกำหนดของแผนฟื้นฟูกิจการ
ซึ่งแผนฟื้นฟูกิจการได้กำหนดให้บริษัทต้องชำระหนี้ให้แล้วเสร็จไม่เกิน 5 ปี ภายในเดือน ตุลาคม
2551 ซึ่ง ณ 30 ตุลาคม 2551 มีหนี้คงเหลือสุทธิ 648 .41 ล้านบาท
บริษัทได้ดำเนินการจ่ายชำระให้แก่เจ้าหนี้ที่สามารถรับชำระหนี้ได้ในระหว่างปี2551 เป็นจำนวนเงิน
383 ล้านบาท ต่อมาเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2552
บริษัทฯได้จ่ายชำระหนี้เพิ่มเติมให้กับเจ้าหนี้อีกเป็นจำนวนเงิน 138 ล้านบาท
และยังคงมีหนี้เหลืออยู่จำนวน 127 ล้านบาท
ซึ่งอยู่ระหว่างดำเนินการเพื่อให้เจ้าหนี้สามารถรับชำระหนี้จากบริษัทได้

ปัจจุบันมีผู้ใช้สิทธิในใบสำคัญแสดงสิทธิจำนวน 42.05 ล้านหน่วย
และคงเหลือใบสำคัญแสดงสิทธิที่ยังไม่ได้มีการใช้สิทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 จำนวน
8,872,576 หน่วย บริษัทยังคงดำเนินการต่อเนื่องให้เป็นไปตามข้อกำหนดของแผนฟื้นฟูกิจการ

2.  ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

  โครงสร้างการถือหุ้นของ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)
  ในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

บริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม แบ่งกลุ่มธุรกิจเป็น 2 ประเภท คือ

2.2.1 กลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

บริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเป็นหลัก
บริษัทได้พัฒนาโครงการเพื่ออยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียมแนวราบ
โดยทั้งบริษัท
บริษัทย่อยและบริษัทร่วมจะมีแนวนโยบายในการบริหารงานและว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านตามแบบที่กำหนด
และมีการควบคุมการก่อสร้างโดยการจัดส่งวิศวกร สถาปนิกของบริษัทเข้าไป
ตรวจสอบคุณภาพในทุกขั้นตอน
นอกจากนี้บริษัทยังได้มีการว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาที่มีความเชี่ยวชาญชำนาญในการก่อสร้างคอนโดมิเนียมแนวราบเพื่อควบคุมการก่อสร้างให้เป็นไปตามแบบและมาตรฐาน

-   บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาในปี 2551 รวมทั้งสิ้น 14 โครงการ
มูลค่าโครงการคงเหลือรวมทั้งสิ้น 15,514 ล้านบาท และจะมีโครงการเปิดใหม่ปี 2552 อีก 4
โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 7,326 ล้านบาท

โครงการของ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| โครงการ                      | ร         | จ    | จำนวน | มูลค่าโครง  |
|                              | ะยะเวลาพัฒ | ำนวน |       | การคงเหลือ |
|                              | นาโครงการ |      | ยูนิต   |           |
|                              |           | ยูนิตท | ค     | (ล้านบาท)  |
|                              |           | ั้งหมด | งเหลือ |           |
+==============================+===========+======+=======+===========+
| 1. เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ         | 2550-2553 | 144  | 86    | 860       |
| รัตนาธิเบศร์ เฟส1-2             |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 2. เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ         | 2547-2552 | 231  | 32    | 414       |
| เอกมัย-รามอินทรา               |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 3. เพอร์เฟค เพลส              | 2548-2552 | 395  | 143   | 632       |
| รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์            |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 4. เพอร์เฟค เพลส พระราม       | 2548-2551 | 306  | 7     | 39        |
| 5-ราชพฤกษ์                    |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 5. เพอร์เฟค เพลส              | 2548-2552 | 302  | 57    | 268       |
| รามคำแหง-สุวรรณภูมิ             |           |      |       |           |
|                              |           |      |       |           |
| (Private Zone)               |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 6. เพอร์เฟค พาร์ค รามคำแหง –   | 2548-2552 | 198  | 3     | 13        |
| สุวรรณภูมิ                      |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 7. เพอร์เฟค พาร์ค พระราม       | 2549-2554 | 1    | 791   | 2,389     |
| 5-บางใหญ่ เฟส 1-4             |           | ,198 |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 8. มณีรินทร์ เลค& พาร์ค          | 2544-2552 | 702  | 190   | 806       |
| ติวานนท์-วงแหวน                |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 9. มณีรินทร์ พาร์ค รังสิต เฟส 2    | 2550-2552 | 98   | 5     | 14        |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 10. เดอะ วิลล่า                | 2549-2554 | 1    | 906   | 2,220     |
| รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์            |           | ,427 |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 11. เมโทร พาร์ค สาทร เฟส 1 –  | 2548-2555 | 4    | 2,201 | 4,414     |
| 3                            |           | ,625 |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 12. เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ        | 2551-2552 | 6    | 6     | 152       |
| รามคำแหง เฟส1/1              |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 13. เดอะ เมทโทร พระราม9      | 2551-2554 | 562  | 472   | 1,700     |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 14. เมโทร สกาย สุขุมวิท เฟส1    | 2552-2554 | 588  | 570   | 1,593     |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| โครงการใหม่ในปี 2552           |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 1. เพอร์เฟค เพลส ราชพฤกษ์ เฟส  | Q4/       | 402  | 402   | 1,964     |
| 1                            | 2551-2554 |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 2. เดอะ เมทโทร สาทร          | Q1/       | 321  | 321   | 1,272     |
|                              | 2552-2553 |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 3. เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ พระราม  | Q3/       | 319  | 319   | 3,270     |
| 9                            | 2551-2557 |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 4. เพอร์เฟค เพลส รามคำแหง     | Q4/       | 114  | 114   | 820       |
| สุวรรณภูมิ                      | 2551-2552 |      |       |           |
|                              |           |      |       |           |
| (เดอะ เลค โซน)               |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+

-   บริษัท เอสเตท เพอร์เฟ็คท์ จำกัด (“เอสเตท ”) (บริษัทย่อย)

บริษัท เอสเตท เพอร์เฟ็คท์ จำกัด ตั้งอยู่ที่ เลขที่ 100/1 อาคารวรสมบัติ ชั้น 17 ถนนพระราม
9แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ประเภทบ้านจัดสรร โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อขยายการลงทุนด้านฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

ปัจจุบันเอสเตทฯ มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา 2 โครงการ มูลค่าโครงการคงเหลือรวม
3,648 ล้านบาท

เอสเตทฯ มีทุนจดทะเบียน 1,000 ล้านบาท และเป็นทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 1,000 ล้านบาท
คิดเป็นหุ้นสามัญ 100 ล้านหุ้นมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้น 100 %

โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาของเอสเตทฯ ได้แก่

+----------------------------+-----------+--------+--------+---------+
| โครงการ                    | ระยะเวลา  | จำ     | จำ     | มูลค่า    |
|                            |           | นวนยูนิต | นวนยูนิต | โครงการ |
|                            | พัฒ        |        |        |         |
|                            | นาโครงการ | ทั้งหมด  | คงเหลือ | คงเหลือ  |
|                            |           |        |        |         |
|                            |           |        |        | (       |
|                            |           |        |        | ล้านบาท) |
+----------------------------+-----------+--------+--------+---------+
| โครงการในปัจจุบัน             |           |        |        |         |
+----------------------------+-----------+--------+--------+---------+
| 1. เพอร์เฟค เพลส สุขุมวิท 77   | 2547-2554 | 1,069  | 568    | 2,925   |
+----------------------------+-----------+--------+--------+---------+
| 2. เพอร์เฟค พาร์ค สุวรรณภูมิ    | 2550-2553 | 194    | 171    | 723     |
+----------------------------+-----------+--------+--------+---------+

-   บริษัท ไบรท์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุงเทพ จำกัด (บริษัทย่อย)

บริษัท ไบรท์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุงเทพ จำกัด ตั้งอยู่ที่เลขที่ 100/1 อาคารวรสมบัติ ชั้น 17
ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
ก่อตั้งขึ้นตามมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 4/2550 วันที่ 30 เมษายน 2550
มีวัตถุประสงค์ในการบริหารพัฒนาโครงการ เมโทร สกาย รัชดา โดยมีทุนจดทะเบียน 1.0
ล้านบาท บริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.94

โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาของไบรท์ฯ ได้แก่

+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| โครงการ                      | ร         | จ    | จำนวน | มูลค่าโครง  |
|                              | ะยะเวลาพัฒ | ำนวน |       | การคงเหลือ |
|                              | นาโครงการ |      | ยูนิต   |           |
|                              |           | ยูนิตท | ค     | (ล้านบาท)  |
|                              |           | ั้งหมด | งเหลือ |           |
+==============================+===========+======+=======+===========+
| โครงการในปัจจุบัน               |           |      |       |           |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+
| 1. เมโทร สกาย รัชดา เฟส1      | 2552-2553 | 441  | 367   | 911       |
+------------------------------+-----------+------+-------+-----------+

เมื่อวันที่ 18 สิงหาคม 2551 บริษัท ไบรท์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุงเทพ จำกัด (“ไบรท์ฯ”)
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯได้ออกและเสนอขายหุ้นกู้มีประกันจำนวน 462,150 หน่วย
มูลค่าหน่วยละ 1,000 บาท มูลค่ารวม 462,150,000 บาท
ให้กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่งตามที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของไบรท์ฯเมื่อวันที่ 15
พฤษภาคม 2550 หุ้นกู้ดังกล่าวมีกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 28 พฤศจิกายน 2551 และมีอัตราดอกเบี้ย
THBFIX บวกด้วยส่วนต่างในอัตราร้อยละ 5.55256 ต่อปี และ
ค้ำประกันโดยบริษัทฯและการจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในโครงการบางส่วนของบริษัทฯและไบรท์ฯและการจำนำหุ้นสามัญของไบรท์ฯที่ถือโดยบริษัทฯ

ต่อมาเมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์
2552ไบรท์ฯได้ทำสัญญาแก้ไขรายละเอียดของหุ้นกู้กับสถาบันการเงินดังกล่าว
โดยมีกำหนดไถ่ถอนเงินต้นบางส่วนพร้อมดอกเบี้ยเป็นรายงวดและจะต้องชำระทั้งหมดภายในเดือนพฤษภาคม
2552 และมีอัตราดอกเบี้ย THBFIX บวกด้วยส่วนต่างในอัตราร้อยละ 8.55256 ต่อปี

หุ้นกู้มีข้อปฏิบัติและข้อจำกัดบางประการตามปกติธุรกิจของบริษัทฯและบริษัทย่อย

-   บริษัท เซ็นเตอร์พ้อยท์ ช็อปปิ้ง มอลล์ จำกัด (บริษัทย่อย)

บริษัท เซ็นเตอร์พ้อยท์ ช็อปปิ้ง มอลล์ จำกัด ตั้งอยู่ที่เลขที่ 184/117 อาคารฟอรั่ม ทาวเวอร์ ชั้น
20 ถนนรัชดาภิเษก แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ
ก่อตั้งขึ้นตามมติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 8/2550 วันที่ 24 กันยายน 2550
มีวัตถุประสงค์ในการบริหารพัฒนาโครงการด้านศูนย์การค้า บนที่ดินสิทธิการเช่าของ
บริษัทที่โอนขายสิทธิการเช่าให้แก่บริษัทต่างประเทศที่ร่วมทุน ซึ่งมีความเชี่ยวชาญทางด้านศูนย์การค้า
โดยมีทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท บริษัทถือหุ้นร้อยละ 60
ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการออกแบบและพิจารณารายละเอียดโครงการ

-   บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) (บริษัทร่วม)

บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (มหาชน) (“กรุงเทพบ้านฯ”) ตั้งอยู่เลขที่ 100/1 อาคาร
วรสมบัติ ชั้น 21 ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นการพัฒนาโครงการในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ณ 31 ธันวาคม 2551 กรุงเทพบ้านฯ มีทุนจดทะเบียนรวม 2,230,000,000 บาท
และมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 1,780,000,000 บาทมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10
บาทคิดเป็นหุ้นสามัญจำหน่ายแล้ว 178,000,000 หุ้น โดยบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 20.22
(รายละเอียดปรากฏในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 12)

ปัจจุบัน กรุงเทพบ้านฯ มีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา 9 โครงการ
มีมูลค่าโครงการคงเหลือรวม 8,447 ล้านบาท และจะมีโครงการเปิดใหม่ปี 2552 อีก 1
โครงการ มีมูลค่าโครงการรวม 599 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 9,046 ล้านบาท

โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาของกรุงเทพบ้านฯ ได้แก่

+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| โครงการ                   | ร       | จ       | จ       | มูลค      |
|                           | ะยะเวลา | ำนวนยูนิต | ำนวนยูนิต | ่าโครงการ |
|                           |         |         |         |          |
|                           | พัฒนา    | ทั้งหมด   | คงเหลือ  | คงเหลือ   |
|                           | โครงการ |         |         |          |
|                           |         |         |         | (ล้านบาท) |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| โครงการในปัจจุบัน            |         |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 1. บ                      | 25      | 146     | 39      | 261      |
| ้านราชพฤกษ์-เพชรเกษม บางบอน | 47-2553 |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 2.                        | 25      | 284     | 69      | 484      |
|  เดอะแกรนด์-พาร์ค วิลล์ เฟส 1 | 48-2552 |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 3.                        | 25      | 62      | 54      | 785      |
|  เดอะแกรด์ เลค แกรนด์ ดิโอเซ่ | 49-2554 |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 4. เออ                    | 25      | 179     | 9       | 31       |
| ร์เบริน์ สาทร – Bolero Villa | 49-2552 |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 5. เออร์เบ                 | 25      | 363     | 352     | 2,035    |
| ริน์ สาทร – Marcopolo Villa | 51-2554 |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 6. เด                     | 25      | 16      | 16      | 806      |
| อะแกรนด์ –ไอซ์แลนด์ พาราไดซ์  | 50-2555 |         |         |          |
|                           |         |         |         |          |
| เฟส 4, 1                  |         |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 7. เดอะแกรนด์ – Neo        | 25      | 23      | 23      | 250      |
| Resorte’- P9              | 50-2555 |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 8. เดอะแกรนด์– Neo         | 25      | 292     | 262     | 1,094    |
| Resorte’- P10             | 50-2555 |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 9. THE PANO *             | 25      | 397     | 182     | 2,701    |
|                           | 50-2554 |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| โครงการใหม่ในปี 2552        |         |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+
| 1. เด                     | 25      | 65      | 65      | 599      |
| อะแกรนด์ – พาร์ค วิลล์ เฟส 2  | 52-2553 |         |         |          |
+---------------------------+---------+---------+---------+----------+

หมายเหตุ: * โครงการ THE PANO ดำเนินการโดยบริษัท ริเวอร์ไซค์โฮมส์ ดีเวลลอปเม้นท์
จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทที่ร่วมทุนโดย บมจ.กรุงเทพบ้านและที่ดิน กับ บริษัท เซ็นเตอร์พอยท์
พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากประเทศสิงคโปร์

2.2.2 กลุ่มธุรกิจบริการ

-   บริษัท เพอร์เฟค แซทเทลไลท์ เซอร์วิสเซส จำกัด

บริษัท เพอร์เฟค แซทเทลไลท์ เซอร์วิสเซส จำกัด ตั้งอยู่ที่เลขที่ 100/52 อาคารว่องวานิช B ชั้น
19 ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ก่อตั้งเมื่อเดือนมีนาคม 2547
และ ณ วันที่ 21 มิถุนายน 2548 มีทุนจดทะเบียน 1 ล้านบาท
ประกอบธุรกิจบริหารสถานออกกำลังกาย สโมสร และสถานบันเทิงของโครงการต่างๆ
ของบริษัทในกลุ่ม ปัจจุบันเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.94

-   บริษัท เรียลเซอร์วิส จำกัด

บริษัท เรียลเซอร์วิส จำกัด ตั้งอยู่ที่เลขที่ 100/9 ซอยท่าอิฐ ถนนรัตนาธิเบศร์ นนทบุรี
ประกอบธุรกิจรับเหมา
ก่อสร้างและรับซ่อมแซมและบำรุงรักษาบ้านของลูกค้าในโครงการที่บริษัทพัฒนาขึ้น
โดยดำเนินการรับซ่อมแซมบ้านและเก็บความเรียบร้อยของงานก่อสร้างบ้านต่อจากผู้รับเหมาหลักของบริษัท
ก่อนจะส่งมอบหรือโอนบ้านให้ลูกค้า ซึ่งเป็นการรับจ้างโดยตรงจากผู้รับเหมาหลักของบริษัท
ทำให้ผู้รับเหมาหลักสามารถปิดงานก่อสร้างได้เร็วขึ้น
ส่งผลให้บริษัทสามารถรับรู้รายได้จากการรับโอนบ้านของลูกค้าตามโครงการต่างๆ ได้เร็วยิ่งขึ้น
ปัจจุบันบริษัท เรียลเซอร์วิส จำกัดเป็นบริษัทร่วม มีทุนจดทะเบียน 40 ล้านบาท
แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญ 400,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท โดยบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้น ร้อยละ
19 ซึ่งปัจจุบันได้หยุดดำเนินกิจการแล้ว

2.3 โครงสร้างรายได้รวมการจำหน่ายผลิตภัณฑ์หลักจำแนกตามผลิตภัณฑ์

รายได้หลักของบริษัทมาจากรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน โดยโครงการของกลุ่มบริษัทจะเน้น
บ้านเดี่ยว เป็นหลัก โครงสร้างรายได้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาของบริษัท ปรากฏดังนี้

  ----------------------------------- --------------------------------------------------------------- ----------------------------- ------------- -------- --------- -------- --------- --------
                                                                                                                                    งบการเงินรวม                                         

                                                                                                                                    2551                   2550               2549      

                                                                                                                                    ล้านบาท        %        ล้านบาท    %        ล้านบาท    %

  รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน                                                                                                          5,420.1       71.2%    4,697.1   74.3%    4,477.3   98.7%

  รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย                                                                                                 2,109.5       27.7%    1,469.5   23.2%    -         -

  รายได้จากการขายที่ดินรอพัฒนา                                                                                                           8.6           0.1%     99.3      1.6%     -         -

  รายได้อื่น                                                                                                                                                                               

                                      ดอกเบี้ยรับ                                                                                      1.6           -        1.4       -        5.0       0.1%

                                      รายได้จากการรับเงินจอง                                                                           14.5          0.2%     11.6      0.2%     7.8       0.2%

                                      โอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าของต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์                                 -             -        -         -        -         -

  อื่น ๆ                                                                                                                              63.3          0.8%     42.6      0.7%     43.7      1.0%

  รายได้รวม                                                                                                                          7,617.6       100.0%   6,321.5   100.0%   4,533.8   100.0%
  ----------------------------------- --------------------------------------------------------------- ----------------------------- ------------- -------- --------- -------- --------- --------

ในระยะเวลา 3 ปีที่ผ่านมา บริษัทมีรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน
จากงบการเงินรวมของบริษัทในปี 2549 ถึงปี 2551 คิดเป็นร้อยละ 98.7 ร้อยละ 74.3
และร้อยละ 71.2 ของรายได้รวม และในปี 2550 - 2551
บริษัทยังมีรายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย คิดเป็นร้อยละ 23.2 และร้อยละ 27.7
ของรายได้รวม นอกจากนี้ตามงบกำไรขาดทุนรวมยังมีส่วนแบ่งกำไร
(ขาดทุน)จากเงินลงทุนในบริษัทร่วม ซึ่งแสดงไว้ถัดจากค่าใช้จ่ายทางการเงิน จำนวน 8 ล้านบาท
12 ล้านบาทและ (23) ล้านบาท ในปี2551 ,2550 และ 2549

รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน และรายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย
จากโครงการต่าง ๆ มีรายละเอียดดังนี้

โครงสร้างรายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน จำแนกตามผลิตภัณฑ์

+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| ชื่อโครงการ              | ลักษณะ | ปี   |    | ปี    |    | ปี    |    |
|                        |       | 2   |    | 2550 |    | 2549 |    |
|                        | โค    | 551 |    |      |    |      |    |
|                        | รงการ |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
|                        |       | ล้าน | %  | ล้า   | %  | ล้า   | %  |
|                        |       | บาท |    | นบาท |    | นบาท |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| Brand Master Piece     |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| มณียา มาสเตอร์พีช         | SDH   | -   | -  | 76   | 2% | 333  | 7% |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| มณียา มาสเตอร์พีช         | SDH   | -   | -  | 101  | 2% | 33   | 1% |
| เอ็กซ์คลูซีฟโซน            |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| มาสเตอร์พีช เอกมัย        | SDH   | 412 | 7. | 845  | 1  | 833  | 1  |
| รามอินทรา               |       |     | 6% |      | 8% |      | 9% |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟค มาสเตอร์พีช      | SDH   | 407 | 7. | 147  | 3% | -    | -  |
| รัตนาธิเบศร์-             |       |     | 5% |      |    |      |    |
|                        |       |     |    |      |    |      |    |
| ราชพฤกษ์                |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| Brand Perfect Place    |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟคเพลส รัตนาธิเบศร์  | SDH   | -   | -  | 22   | 0% | 162  | 4% |
|                        | /Land |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟคเพลส            | SDH   | 504 | 9. | 292  | 6% | 214  | 5% |
| รัตนาธิเบศร์ - ราชพฤกษ์    |       |     | 3% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟคเพลส รามคำแหง   | SDH   | -   | -  | 8    | 0% | 8    | 0% |
| 1,2,3                  | /Land |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟคเพลส รามคำแหง   | SDH   | 9   | 0. | -    | -  | -    | -  |
| (เลคไซด์โฮม)            |       |     | 2% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟคเพลส รามคำแหง – | SDH   | 224 | 4. | -    | -  | 119  | 3% |
| สุวรรณภูมิ (โคโลเนียลโซน)  |       |     | 1% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟคเพลส รามคำแหง – | SDH   | -   | -  | 26   | 1% | 110  | 2% |
| สุวรรณภูมิ (การ์เด้นโซน)    |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟคเพลส รามคำแหง – | SDH   | 612 | 1  | 223  | 5% | 328  | 7% |
| สุวรรณภูมิ (The Private   |       |     | 1. |      |    |      |    |
| Zone)                  |       |     | 3% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟคเพลส พระราม 5 – | SDH   | 486 | 9. | 461  | 1  | 419  | 9% |
| ราชพฤกษ์                |       |     | 0% |      | 0% |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟคเพลส สุขุมวิท      | SDH   | 638 | 1  | 553  | 1  | 662  | 1  |
| 77-สุวรรณภูมิ **          |       |     | 1. |      | 2% |      | 5% |
|                        |       |     | 8% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| Brand Maneerin /       |       |     |    |      |    |      |    |
| Perfect Park           |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| มณีรินทร์ เลค & พาร์ค      | SDH   | 300 | 5. | 377  | 8% | 323  | 7% |
| ราชพฤกษ์-               | /Land |     | 5% |      |    |      |    |
|                        |       |     |    |      |    |      |    |
| ติวานนท์                 |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| มณีรินทร์ เอ็กซ์คลูซีฟ รังสิต   | SDH   | 4   | 0. | -    | -  | 4    | 0% |
|                        |       |     | 1% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| มณีรินทร์ เลค & ลากูน      | SDH/  | -   | -  | -    | -  | 5    | 0% |
|                        | Land  |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| มณีรินทร์ พาร์ค รังสิต       | SDH   | 6   | 0. | 93   | 2% | 203  | 5% |
|                        |       |     | 1% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| มณีรินทร์ พาร์ค รัตนาธิเบศร์  | SDH   | 10  | 0. | 51   | 1% | 104  | 2% |
|                        |       |     | 2% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| มณีรินทร์ พาร์ค 2 รังสิต     | SDH   | 145 | 2. | 135  | 3% | -    | -  |
|                        |       |     | 7% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟค พาร์ค           | SDH   | -   | -  | 158  | 3% | 341  | 8% |
| รัตนาธิเบศร์ - ราชพฤกษ์    |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟค พาร์ค           | SDH   | 146 | 2. | 243  | 5% | 272  | 6% |
| รามคำแหง - สุวรรณภูมิ     |       |     | 7% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟค พาร์ค พระราม    | SDH   | 684 | 1  | 462  | 1  | -    | -  |
| 5 - บางใหญ่             |       |     | 2. |      | 0% |      |    |
|                        |       |     | 6% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เพอร์เฟค พาร์ค สุวรรณภูมิ   | SDH   | 67  | 1. | -    | -  | -    | -  |
| **                     |       |     | 2% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| อื่นๆ                    |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| นันทนาการ์เด้น รังสิต       | TH    | 3   | 0. | -    | -  | 4    | 0% |
|                        |       |     | 1% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| Brand The Villa        |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เดอะวิลล่า รัตนาธิเบศร์ -   | TH    | 590 | 1  | 424  | 9% | -    | -  |
| ราชพฤกษ์                |       |     | 0. |      |    |      |    |
|                        |       |     | 9% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| เดอะ เมทโทร พระราม 9   | TH    | 173 | 3. | -    | -  | -    | -  |
|                        |       |     | 2% |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| รา                     |       | 5,  | 10 | 4    | 10 | 4    | 10 |
| ยได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน |       | 420 | 0% | ,697 | 0% | ,477 | 0% |
| รวม                    |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+
| หมายเหตุ : SDH =        |       |     |    |      |    |      |    |
| บ้านเดี่ยว, TH =          |       |     |    |      |    |      |    |
| ทาวน์เฮาส์, Land =       |       |     |    |      |    |      |    |
| ที่ดินเปล่า                |       |     |    |      |    |      |    |
|                        |       |     |    |      |    |      |    |
| ** พัฒนาโครงการในนาม    |       |     |    |      |    |      |    |
| บริษัท เอสเตท เพอร์เฟ็คท์   |       |     |    |      |    |      |    |
| จำกัด ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ 100  |       |     |    |      |    |      |    |
| %                      |       |     |    |      |    |      |    |
+------------------------+-------+-----+----+------+----+------+----+

รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดินที่ปรากฏในงบการเงินรวมของบริษัท
เป็นรายได้รวมจากโครงการที่ดำเนินงานภายใต้ บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำนวน 4,715
ล้านบาท 4,144 ล้านบาทและ 3,815 ล้านบาท ในปี 2551 , 2550 และ 2549 ตามลำดับ
และเป็นรายได้จากบริษัทย่อย จำนวน 705 ล้านบาท 553 ล้านบาท และ 662 ล้านบาท ในปี2551
, 2550 และ 2549

โครงสร้างรายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย จำแนกตามผลิตภัณฑ์

+-----------------------+-------+------+----+------+----+------+----+
| ชื่อโครงการ             | ลักษณะ | ปี    |    | ปี    |    | ปี    |    |
|                       |       | 2551 |    | 2550 |    | 2549 |    |
|                       | โค    |      |    |      |    |      |    |
|                       | รงการ |      |    |      |    |      |    |
+-----------------------+-------+------+----+------+----+------+----+
|                       |       | ล้า   | %  | ล้า   | %  | ล้า   | %  |
|                       |       | นบาท |    | นบาท |    | นบาท |    |
+-----------------------+-------+------+----+------+----+------+----+
| Metro Park            |       |      |    |      |    |      |    |
+-----------------------+-------+------+----+------+----+------+----+
| เมโทร พาร์ค สาทร       | CONDO | 2    | 10 | 1    | 10 | -    | -  |
|                       |       | ,109 | 0% | ,470 | 0% |      |    |
+-----------------------+-------+------+----+------+----+------+----+
| รายได้จากการข          |       | 2    | 10 | 1    | 10 | -    | -  |
| ายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย |       | ,109 | 0% | ,470 | 0% |      |    |
| รวม                   |       |      |    |      |    |      |    |
+-----------------------+-------+------+----+------+----+------+----+

รายได้จากการขายบ้านหน่วยในอาคารชุดพักอาศัยที่ปรากฏในงบการเงินรวมของบริษัท ในปี
2551-2550 เป็นรายได้รวมจากโครงการที่ดำเนินงานภายใต้ บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค
จำนวน 2,109 ล้านบาท และจำนวน 1,470 ล้านบาท

2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

การมุ่งมั่นพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ และการบริการที่เป็นเลิศ

บริษัทให้ความสำคัญต่อการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพ
แบบบ้านที่สวยงามโดยเน้นถึงความลงตัวและประโยชน์ใช้สอยของพื้นที่ในแต่ละแบบแต่ละขนาดเพื่อให้ผู้บริโภคได้รับความพอใจสูงสุด
ซึ่งสามารถทำให้บริษัทได้รับการยอมรับด้วยดีตลอดมา
บริษัทตระหนักถึงความต้องการของผู้บริโภคที่มีความต้องการเปลี่ยนแปรตามยุคตามสมัย
จึงได้ก่อตั้งฝ่ายวิจัยและพัฒนาขึ้นในปี 2548 เพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืน โดยมีวัตถุประสงค์
เพื่อศึกษาและติดตามสภาวะแวดล้อมทางธุรกิจและการแข่งขัน
โดยจัดทำวิจัยทั้งเชิงปริมาณและคุณภาพ
เพื่อให้ทราบถึงความต้องการของผู้บริโภคอย่างแท้จริงเพื่อนำมาพัฒนาสินค้าให้ตรงความต้องการของผู้บริโภคในราคาที่เหมาะสมตามสภาวะการแข่งขัน
และความลงตัวของการใช้ประโยชน์ของพื้นที่

ในปี 2549
การเพิ่มคุณค่าและสร้างความหลากหลายของผลิตภัณฑ์เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดเป็นเป้าหมายที่บริษัททำมาอย่างต่อเนื่อง
โดยทุกโครงการของบริษัทจะเน้นทำเล ที่ตั้งที่ดินที่มีศักยภาพ โดยจะตั้งอยู่ในบริเวณใกล้ทางด่วน
ทางรถไฟฟ้า รวมตลอดจนใกล้กับสนามบิน สุวรรณภูมิ
เพื่อกระจายและสามารถตอบสนองลูกค้าในแต่ละทำเลและการกระจายผลิตภัณฑ์เพื่อให้มีการครอบคลุมผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย
ในทุกกลุ่มตั้งแต่ระดับราคา 1 ล้านบาท ถึง 20 ล้านบาท

ปี 2550-ปัจจุบัน จากสภาวะเศรษฐกิจทำให้อำนาจการซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคลดลง
บริษัทได้ติดตามศึกษาพฤติกรรมของผู้บริโภค
เพื่อนำมาวิจัยและพัฒนาสินค้าให้ตรงความต้องการและอำนาจกำลังซื้อของผู้บริโภค
บริษัทจึงได้พัฒนาแบบบ้าน New Trend เพื่อสนองความต้องการของคนรุ่นใหม่
ที่มีพื้นที่ใช้สอยลงตัวในระดับราคา 1.7- 3 ล้านบาท บนทำเลที่มีศักยภาพ 2 โครงการ คือ
โครงการเดอะวิลล่า รัตนาธิเบศร์ และโครงการเพอร์เฟค พาร์ค พระราม 5 บางใหญ่
ตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี2549 และพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ซึ่งได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี จากแนวคิด
ที่สร้างสรรคุณภาพชีวิต ที่มีพร้อมทั้งทะเลสาบ คลับเฮ้าส์ สวนส่วนกลาง รวมทั้งการจัดพื้นที่ Land
Scape เพื่อสร้างบรรยากาศความร่มรื่นภายในโครงการ

บริษัทมีความมุ่งมั่นพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพเพิ่มความร่มรื่นภายในโครงการด้วยต้นไม้นานาชนิดตลอดจนการจัดสวนภายในโครงการเพื่อสร้างบรรยากาศธรรมชาติ
การจัดให้มีคลับเฮ้าส์และบริการต่างๆ สำหรับบริการลูกค้า
โดยมีทีมบริหารเพื่อจัดกิจกรรมสร้างความบันเทิงวันหยุดและเทศกาลต่างๆ
เพื่อให้เกิดสังคมและมิตรภาพระหว่างเพื่อนบ้านภายในโครงการ
การจัดให้มีระบบโทรทัศน์วงจรปิดในแต่ละจุดที่สำคัญ และมียามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ตั้งแต่ประตูทางเข้าโครงการ เพื่อให้เกิดความมั่นใจในระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการ

ในปี 2550 บริษัทได้เปิดคลับเฮ้าส์หรูริมทะเลสาปภายในโครงการ เพอร์เฟคเพลส สุขุมวิท77
เพื่อเสริมสร้างสังคมที่ดีและการสันทนาการของชุมชนในหมู่บ้าน
ทำให้สามารถมีกิจกรรมในบริเวณใกล้ที่พักอาศัยโดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง
ซึ่งได้รับการตอบรับและมีการใช้บริการจากลูกค้าอย่างต่อเนื่องโดยบริษัทหวังให้เป็นส่วนหนึ่งของกิจกรรมดีๆ
ที่บริษัทตั้งใจมอบให้กับลูกค้าในทุกโครงการของบริษัท

ด้านการบริการ สำหรับโครงการของบริษัทที่เป็นโครงการขนาดใหญ่มีพื้นที่ เกินกว่า 200
ไร่ขึ้นไปและเป็นโครงการต่อเนื่อง บริษัทตระหนักถึงความเป็นชุมชนใหญ่ของลูกบ้าน
จึงได้มีการดูแลสภาพแวดล้อม
ปรับปรุงสวนอย่างต่อเนื่องรวมถึงพัฒนาพื้นที่ให้เป็นประโยชน์ต่อชุมชนส่วนรวม เช่น การปรับพื้นที่
ริมสระน้ำให้สามารถใช้เป็นศูนย์กลางการสันทนาการ พบปะสังสรรค์ ระหว่างเพื่อนบ้าน
การทำกิจกรรมร่วมกัน การออกกำลังกาย ริมทะเลสาบ
นอกเหนือจากการออกกำลังกายภายในสโมสร

ต้นปี 2551 บริษัทได้ปรับพื้นที่ริมทะเลสาบให้เป็นสถานที่ออกกำลังกาย
โดยใช้บรรยากาศของทะเลสาบ เป็น Water Driving Range ที่เป็นสนามไดร์กอล์ฟ
ที่สวยงามริมทะเลสาบ ภายในโครงการหมู่บ้านจัดสรรเป็นแห่งแรก
ซึ่งได้รับการตอบรับจากลูกบ้านเป็นอย่างดี ที่โครงการเพอร์เฟค เพลส รามคำแหง สุวรรณภูมิ

นอกจากการพัฒนาสภาพแวดล้อมของโครงการแล้วบริษัทยังคำนึงถึงคุณภาพบ้าน พื้นที่ใช้สอย

และราคาที่เหมาะสม
เพื่อสามารถรองรับความต้องการของลูกค้าเพื่อสร้างโอกาสให้ผู้ต้องการบ้านได้รับโอกาสเป็นเจ้าของบ้านที่มีคุณภาพ
อย่างครอบคลุมในทุกทำเล

ด้านคุณภาพบ้าน เป็นสิ่งสำคัญที่บริษัทให้ความสำคัญ
โดยบริษัทจะพิจารณาคัดเลือกวัสดุที่มีคุณภาพโดยเลือกใช้วัสดุในเครือซิเมนต์ไทย
ในการก่อสร้างบ้านบริษัทมีขบวนการพิจารณาคัดเลือกผู้รับเหมาและมาตรการตรวจงานโดยมีหน่วยงานควบคุมคุณภาพก่อนรับการส่งมอบจากผู้รับเหมา
เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้าว่าได้รับสินค้าที่มีคุณภาพอย่างแท้จริง

ด้านแบบบ้าน
บริษัทมีการพัฒนาแบบบ้านอย่างต่อเนื่องเพื่อให้ลูกค้าได้มีโอกาสเลือกสำหรับแต่ละโครงการๆละ 3 –
7
แบบโดยมีการคัดเลือกแบบบ้านตามความเหมาะสมสำหรับแต่ละโครงการซึ่งบ้านแต่ละแบบจะให้ความสำคัญเรื่องการแบ่งพื้นที่ใช้งานเพื่อประโยชน์ใช้สอยนอกจากนี้ในปี
2550 บริษัทได้ดำเนินการออกโปรแกรม Perfect Customization
นวัตกรรมใหม่ของการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย เป็นการเพิ่มทางเลือกให้แก่ลูกค้าสามารถเลือกแบบบ้าน
จำนวนห้อง Style บ้าน (Euro Metro Nature) สีบ้าน วอลล์เปเปอร์ ฯลฯ
เพื่อสนองความต้องการให้กับลูกค้าบริษัทอย่างครบถ้วน

ด้านราคา
บริษัทจะพิจารณาความเหมาะสมในการตั้งราคาในแต่ละทำเลและร่วมมือกับสถาบันการเงินเพื่อสร้างโอกาสการซื้อบ้านให้กับลูกค้ามากที่สุด

ด้านการบริการ ในปี 2551 บริษัทได้จัดตั้งแผนก Perfect Service
สำหรับดูแลให้ความสะดวกกับลูกบ้านโดยเฉพาะ เพื่อบริการกรณีมีปัญหาต้องการบริการต่างๆ
เร่งด่วน และเป็นการสร้างระบบรักษาความปลอดภัยอีกระดับหนึ่ง
นอกเหนือจากยามรักษาความปลอดภัย และระบบโทรทัศน์วงจรปิด

จากที่กล่าวข้างต้นแสดงให้เห็นว่าบริษัทให้ความสำคัญในการพัฒนาทุกๆ
ด้านเพื่อให้ลูกค้าของบริษัทได้รับสิ่งที่ดีที่สุด
และยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่องเพื่อเป็นผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต