11. รายการระหว่างกัน

  วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2549

เรียน ท่านผู้ถือหุ้น บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

ข้าพเจ้า ดร.ธวัชชัย นาคะตะ ตำแหน่งประธานกรรมการ ในฐานะกรรมการอิสระบริษัท -

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)
มีความเห็นต่อรายการที่แสดงในตารางข้างล่างนี้ ดังนี้

1.  รายการระหว่างกันกับบริษัท เอสเตท เพอร์เฟ็คท์ จำกัด (“เอสเตทฯ”)

  ลักษณะความสัมพันธ์

  - บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของเอสเตทฯ โดยถือในสัดส่วนร้อยละ 100

  - บริษัทและเอสเตทฯ มีกรรมการร่วมกันจำนวน 2 คน ได้แก่ นายชายนิด โง้วศิริมณี และ

  นายปราโมทย์ เริ่มยินดี

  รายละเอียดรายการ

+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| ลักษณะรายการ         | รายการ    | ม   |     | ความเห็น              |
|                     |           | ูลค่า |     |                      |
|                     |           | (ล  |     |                      |
|                     |           | บ.) |     |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
|                     |           | 2   | 2   |                      |
|                     |           | 548 | 547 |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| 1.  บร              | ยอดคงเหลือ | 290 | 197 | ข้าพเจ้าเห็นว่าราย       |
| ิษัทให้กู้ยืมเงินแก่เอสเตทฯ |           |     |     | การดังกล่าวเป็นการให้ควา |
|                     | ณ 31 ธ.ค  | 14  | 5   | มช่วยเหลือทางการเงินที่จำ |
|   โด                |           |     |     | เป็นเนื่องจากเป็นการนำไป |
| ยมีตั๋วสัญญาใช้เงินเป็นหลัก | -เงินให้กู้ยืม | 19  | 5   | พัฒนาโครงการและขยายงา |
| ฐานการเบิกเงินกู้บางส่วน |           |     |     | นตามแผนงานของเอสเตทฯ |
|   คิดดอกดอกเบ        | -ดอกเบี้ยรับ |     |     |                      |
| ี้ยในอัตราที่บริษัทจ่ายเจ้าห |           |     |     |                      |
| นี้ตามแผนฟื้นฟูฯบวกร้อยละ | -ดอ       |     |     |                      |
|   1                 | กเบี้ยค้างรับ |     |     |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| 2.  บ               | ยอดคงเหลือ | 3   | -   | ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการดังก |
| ริษัทคิดค่าบริหารโครงการ |           |     |     | ล่าวเป็นรายการค้าปกติคิดจ |
|                     | ณ 31 ธ.ค  |     | -   | ากราคาทุนที่บริษัทจ่ายชำระ |
|   จากเอสเตท         |           |     |     |                      |
| ฯเนื่องจากการส่งผู้บริหาร | -รายได้    |     |     |                      |
| และพนักงานไปบริหารงาน |           |     |     |                      |
| ในโครงการของเอสเตทฯ |           |     |     |                      |
| ในช่วงเริ่มพัฒนาโครงการ |           |     |     |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| 3.  บร              | ยอดคงเหลือ | 1   | -   | ข้าพเ                 |
| ิษัททดรองจ่ายค่าใช้จ่ายใน |           |     |     | จ้าเห็นว่ารายการดังกล่าวเ |
|                     | ณ 31 ธ.ค  |     |     | ป็นเงินทดรองจ่ายให้แก่บริษ |
|   การโอนบ้านให       |           |     |     | ัทย่อยในกรณีจำเป็นเร่งด่วน |
| ้แก่ลูกค้าของเอสเตทฯในปี | -ลูกหนี้     |     |     |                      |
|   2548              |           |     |     |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| ลักษณะรายการ         |           |     | ค   |                      |
|                     |           |     | วาม |                      |
|                     |           |     | เห็น |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| 4.  บ               |           |     | ข   |                      |
| ริษัทเข้าทำสัญญาค้ำประกัน |           |     | ้าพเ |                      |
| เงินกู้ยืมระหว่างเอสเตทฯ |           |     | จ้าเ |                      |
|     กับ              |           |     | ห็นว |                      |
|                     |           |     | ่ารา |                      |
|   สถาบันการเงินจำนวน  |           |     | ยกา |                      |
|   850 ล้านบาท        |           |     | รดัง |                      |
|   โดยไม่คิดค่าธรรมเนียม |           |     | กล่า |                      |
|                     |           |     | วเป |                      |
|   ต่อมาในปี 2547      |           |     | ็นกา |                      |
|   เอสเตทฯมีการปรับโค  |           |     | รให |                      |
| รงสร้างหนี้ดังกล่าวจำนวน |           |     | ้ควา |                      |
|   545               |           |     | มช่ว |                      |
|   ล้า                |           |     | ยเห |                      |
| นบาทกับสถาบันการเงินแล |           |     | ลือท |                      |
| ะบริษัทได้เข้าทำสัญญาค้ำป |           |     | างก |                      |
| ระกันหนี้ของเอสเตทฯตาม |           |     | ารเ |                      |
| สัญญากู้ฉบับใหม่ซึ่งมีการขอ |           |     | งินท |                      |
| วงเงินกู้เพิ่มเติมรวมเป็นว |           |     | ี่จำเ |                      |
| งเงินค้ำประกันใหม่จำนวน |           |     | ป็นเ |                      |
|   975 ล้านบาทแทน     |           |     | นื่อง |                      |
|   โดยไม่คิดค่าธรรมเนียม |           |     | จาก |                      |
|                     |           |     | เอส |                      |
|   สำ                |           |     | เตท |                      |
| หรับหนี้ส่วนที่ไม่ได้ปรับโคร |           |     | ฯมีค |                      |
| งสร้างฯมีการโอนสิทธิเรีย |           |     | วาม |                      |
| กร้องมายังบริษัทแห่งหนึ่งซ |           |     | จำเ |                      |
| ึ่งต่อมาภายหลังบริษัทดังกล |           |     | ป็นต |                      |
| ่าวได้ส่งมอบใบหุ้นสามัญใน |           |     | ้องป |                      |
| เอสเตทฯเพื่อหักล้างกับเง |           |     | รับโ |                      |
| ินทดรองจ่ายที่มีอยู่กับบริษัท |           |     | ครง |                      |
|                     |           |     | สร้า |                      |
|                     |           |     | งหน |                      |
|                     |           |     | ี้เพื่อ |                      |
|                     |           |     | ให้ส |                      |
|                     |           |     | ามา |                      |
|                     |           |     | รถด |                      |
|                     |           |     | ำเน |                      |
|                     |           |     | ินกา |                      |
|                     |           |     | รพัฒ |                      |
|                     |           |     | นาโ |                      |
|                     |           |     | ครง |                      |
|                     |           |     | การ |                      |
|                     |           |     | ต่อไ |                      |
|                     |           |     | ปได้ |                      |
|                     |           |     | และ |                      |
|                     |           |     | บริษ |                      |
|                     |           |     | ัทเป |                      |
|                     |           |     | ็นผู้ถ |                      |
|                     |           |     | ือหุ้น |                      |
|                     |           |     | ราย |                      |
|                     |           |     | ใหญ |                      |
|                     |           |     | ่ต้อง |                      |
|                     |           |     | เข้า |                      |
|                     |           |     | ค้ำป |                      |
|                     |           |     | ระก |                      |
|                     |           |     | ันหน |                      |
|                     |           |     | ี้ดังก |                      |
|                     |           |     | ล่าว |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| 5.  บริษัทได้ปรับ       |           |     | ข้า  |                      |
| โครงสร้างหนี้กับเอสเตทฯ |           |     | พเจ |                      |
|     เมื่อวันที่          |           |     | ้าเห |                      |
|     27กุมภาพันธ์ 2547  |           |     | ็นว่า |                      |
|     โดยแป           |           |     | ราย |                      |
| ลงเงินให้กู้ยืมแก่เอสเตทฯ |           |     | การ |                      |
|     จำนวน 143       |           |     | ดังก |                      |
|     ล้านบาท          |           |     | ล่าว |                      |
|                     |           |     | เป็น |                      |
| เป็นเงินลงทุนในเอสเตทฯ |           |     | การ |                      |
|                     |           |     | ให้ค |                      |
|  โดยได้รับหุ้นสามัญจำนวน |           |     | วาม |                      |
|     14.3 ล้านหุ้น      |           |     | ช่วย |                      |
|     มูลค่าหุ้นละ 10 บาท |           |     | เหล |                      |
|                     |           |     | ือทา |                      |
|                     |           |     | งกา |                      |
|                     |           |     | รเง |                      |
|                     |           |     | ินที่จ |                      |
|                     |           |     | ำเป |                      |
|                     |           |     | ็นเน |                      |
|                     |           |     | ื่องจ |                      |
|                     |           |     | ากบ |                      |
|                     |           |     | ริษัท |                      |
|                     |           |     | ร่วม |                      |
|                     |           |     | (   |                      |
|                     |           |     | ในข |                      |
|                     |           |     | ณะน |                      |
|                     |           |     | ั้นบร |                      |
|                     |           |     | ิษัทถ |                      |
|                     |           |     | ืออยู่ |                      |
|                     |           |     | 4   |                      |
|                     |           |     | 3.3 |                      |
|                     |           |     | 3%) |                      |
|                     |           |     | มีค  |                      |
|                     |           |     | วาม |                      |
|                     |           |     | จำเ |                      |
|                     |           |     | ป็นต |                      |
|                     |           |     | ้องป |                      |
|                     |           |     | รับโ |                      |
|                     |           |     | ครง |                      |
|                     |           |     | สร้า |                      |
|                     |           |     | งหน |                      |
|                     |           |     | ี้เพื่อ |                      |
|                     |           |     | ให้ส |                      |
|                     |           |     | ามา |                      |
|                     |           |     | รถด |                      |
|                     |           |     | ำเน |                      |
|                     |           |     | ินกา |                      |
|                     |           |     | รพัฒ |                      |
|                     |           |     | นาโ |                      |
|                     |           |     | ครง |                      |
|                     |           |     | การ |                      |
|                     |           |     | ต่อไ |                      |
|                     |           |     | ปได้ |                      |
|                     |           |     | แ   |                      |
|                     |           |     | ละเ |                      |
|                     |           |     | จ้าห |                      |
|                     |           |     | นี้รา |                      |
|                     |           |     | ยอื่น |                      |
|                     |           |     | ได้แ |                      |
|                     |           |     | ปลง |                      |
|                     |           |     | หนี้เ |                      |
|                     |           |     | ป็นท |                      |
|                     |           |     | ุนใน |                      |
|                     |           |     | เงื่อ |                      |
|                     |           |     | นไข |                      |
|                     |           |     | เดีย |                      |
|                     |           |     | วกัน |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| 6.  ในเดือนกันยายน    |           |     | ข   |                      |
|     2548            |           |     | ้าพเ |                      |
|     บร              |           |     | จ้าเ |                      |
| ิษัทได้เข้าทำสัญญาค้ำประก |           |     | ห็นว |                      |
| ันเงินกู้ยืมระหว่างเอสเตท |           |     | ่ารา |                      |
| ฯกับสถาบันการเงินจำนวน |           |     | ยกา |                      |
|     434 ล้านบาท      |           |     | รดัง |                      |
|                     |           |     | กล่า |                      |
|   โดยไม่คิดค่าธรรมเนียม |           |     | วเป |                      |
|     ตามมติของที่ประชุมค |           |     | ็นกา |                      |
| ณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ |           |     | รให |                      |
|     19 กันยายน 2548  |           |     | ้ควา |                      |
|                     |           |     | มช่ว |                      |
|                     |           |     | ยเห |                      |
|                     |           |     | ลือท |                      |
|                     |           |     | างก |                      |
|                     |           |     | ารเ |                      |
|                     |           |     | งินท |                      |
|                     |           |     | ี่จำเ |                      |
|                     |           |     | ป็นเ |                      |
|                     |           |     | พื่อใ |                      |
|                     |           |     | ห้เอ |                      |
|                     |           |     | สเต |                      |
|                     |           |     | ทฯส |                      |
|                     |           |     | ามา |                      |
|                     |           |     | รถข |                      |
|                     |           |     | ยาย |                      |
|                     |           |     | งาน |                      |
|                     |           |     | ตาม |                      |
|                     |           |     | แผน |                      |
|                     |           |     | งาน |                      |
|                     |           |     | และ |                      |
|                     |           |     | บริษ |                      |
|                     |           |     | ัทเป |                      |
|                     |           |     | ็นผู้ถ |                      |
|                     |           |     | ือหุ้น |                      |
|                     |           |     | ราย |                      |
|                     |           |     | ใหญ |                      |
|                     |           |     | ่ต้อง |                      |
|                     |           |     | เข้า |                      |
|                     |           |     | ค้ำป |                      |
|                     |           |     | ระก |                      |
|                     |           |     | ันหน |                      |
|                     |           |     | ี้ดังก |                      |
|                     |           |     | ล่าว |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+

2.  รายการระหว่างกันกับบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (“กรุงเทพบ้านฯ”)

  ลักษณะความสัมพันธ์

  - บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของกรุงเทพบ้านฯ โดยถือในสัดส่วนร้อยละ 20

  - บริษัทและกรุงเทพบ้านฯ มีกรรมการร่วมกันจำนวน 1 คน ได้แก่ นายชายนิด โง้วศิริมณี

  รายละเอียดรายการ

+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| ลักษณะรายการ         | รายการ    | ม   |     | ความเห็น              |
|                     |           | ูลค่า |     |                      |
|                     |           | (ล  |     |                      |
|                     |           | บ.) |     |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
|                     |           | 2   | 2   |                      |
|                     |           | 548 | 547 |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| 1.                  | ยอดคงเหลือ | 84  | 114 | ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการ    |
| บ                   |           |     |     | ดังกล่าวเป็นการให้ความช่ว |
| ริษัทให้กู้ยืมเงินแก่กรุงเทพ | ณ 31 ธ.ค. | 62  | 62  | ยเหลือทางการเงินที่จำเป็น |
|                     |           |     |     | เนื่องจากกรุงเทพบ       |
|   บ้านฯ              | -เงินให้กู้ยืม |     |     | ้านฯต้องการกู้เงินดังกล่าวไ |
|                     |           |     |     | ปซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ |
| โดยไม่มีการทำสัญญากู้ยืมแ | -ดอ       |     |     | (ในปี 2539            |
| ต่มีตั๋วสัญญาใช้เงินเป็นหลัก | กเบี้ยค้างรับ |     |     | ซึ่งบริษัทถือกรุงเทพบ้านฯอยู่ |
| ฐานการเบิกเงินกู้บางส่วน |           |     |     | 99%                  |
|   คิดดอกเบี้ยอัตราร้อยละ |           |     |     | บริษัทได้นำที่ดินของกรุง    |
|   11                |           |     |     | เทพบ้านฯซึ่งมีมูลค่าตามบัญชี |
|                     |           |     |     | 142 ล้านบาท           |
|                     |           |     |     | ไปค้ำประกันเงินกู้ขอ      |
|                     |           |     |     | งบริษัททำให้กรุงเทพบ้านฯไ |
|                     |           |     |     | ม่มีที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ) |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+

+----------------------------------------+-----------------------------+
| ลักษณะรายการ                            | ความเห็น                     |
+----------------------------------------+-----------------------------+
|   2.                                   |                             |
|   จ                                    |                             |
| ากการที่บริษัทเป็นเจ้าหนี้เงินให้กู้ยืมแก่กรุงเทพบ้านฯ |                             |
|   ตามข้อ1.                              |                             |
|   บ                                    |                             |
| ริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงการชำระหนี้กับกรุงเทพบ้านฯ |                             |
|   จำนวน 4 ครั้ง ดังนี้                      |                             |
+----------------------------------------+-----------------------------+
| 2.1 ครั้งที่ 1 ฉบับลงวันที่ 14 ธันวาคม 2546     | ข้าพเจ้าเห็นว่าร                |
| สรุปดังนี้                                 | ายการดังกล่าวเป็นการให้ความช่วยเ |
|                                        | หลือทางการเงินที่จำเป็นเนื่องจากบร |
| -   บริษัทจะหยุดคิดดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ 1         | ิษัทร่วมประสบปัญหาวิกฤตทางการเงิน |
|     พฤศจิกายน 2546                      | ทำให้ต้องยุติการดำเนินธุรกิจมาช่วงห |
|     และใ                               | นึ่งจึงไม่สามารถจ่ายชำระหนี้ได้ตามจ |
| ห้กรุงเทพบ้านฯชำระหนี้เงินต้นบวกดอกเบี้ยค้างชำระ | ำนวนจึงจำเป็นต้องปรับโครงสร้างหนี้ |
|     3 เดือน จำนวนรวม 164 ล้านบาท         |                             |
|     โดยแบ่งชำระเป็นรายเดือน จำนวน 12 งวด  |                             |
|     งวดละ 14 ล้านบาท โดยชำระงวดแรกในวันที่ |                             |
|     25 กุมภาพันธ์ 2547                    |                             |
|     และเมื่อชำระครบถ้วนตามเวล             |                             |
| าที่กำหนดบริษัทจะปลดหนี้ดอกเบี้ยค้างชำระที่เหลือให้ |                             |
|                                        |                             |
| (ทั้งนี้                                   |                             |
| กรุง                                    |                             |
| เทพบ้านฯไม่สามารถชำระหนี้ตามเงื่อนไขข้างต้นได้) |                             |
+----------------------------------------+-----------------------------+
| ลักษณะรายการ                            | ความเห็น                     |
+----------------------------------------+-----------------------------+
| 2.2 ครั้งที่ 2 ฉบับลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2547    | ข้าพเจ้าเห็น                   |
| สรุปดังนี้                                 | ว่ารายการดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไ |
|                                        | ขการชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูฯของบริษัท |
| -   บริษ                                |                             |
| ัทหักกลบลบหนี้เงินให้กู้ยืมแก่กรุงเทพบ้านฯกับหนี้ซึ่งกร |                             |
| ุงเทพบ้านฯเป็นเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูฯของบริษัทจำนวน |                             |
|     7.7 ล้านบาท                         |                             |
+----------------------------------------+-----------------------------+
| -   บริษัทจะรับโอนที่ดินจากกรุงเทพบ้านฯจำนวน   |                             |
|     49 โฉนดเนื้อที่รวม 2-2-48 ไร่           |                             |
|     เพื่อชำระหนี้ในราคาที่ไม่สูงกว่าราคาประเมินข |                             |
| องผู้ประเมินอิสระที่ตลาดหลักทรัพย์ฯและกลต.รับรอง |                             |
+----------------------------------------+-----------------------------+
| -   เมื่อหักกลบลบหนี้และรับโอนที่ดินแล้ว         |                             |
| เหลือจำนวนหนี้อยู่เท่าใดกรุงเทพบ้านฯจะชำระหนี้หร |                             |
| ือจัดหาทรัพย์สินมาเพื่อโอนชำระหนี้ภายในระยะเวลา |                             |
|     1 เดือน นับจากการโอนที่ดินดังกล่าวข้างต้น   |                             |
|                                        |                             |
| (ทั้งนี้                                   |                             |
| หลังจากการหักกลบลบ                       |                             |
| หนี้แล้วกรุงเทพบ้านฯไม่สามารถชำระหนี้หรือจัดหาทร |                             |
| ัพย์สินมาโอนชำระหนี้คงเหลือตามเงื่อนไขข้างต้นได้) |                             |
+----------------------------------------+-----------------------------+
| 2.3 ครั้งที่ 3 ฉบับลงวันที่ 31 สิงหาคม 2547     | ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการดัง         |
| สรุปดังนี้                                 | กล่าวเป็นราคาที่ทั้งสองบริษัทได้กำหน |
|                                        | ดร่วมกันในราคาไม่สูงกว่าราคาประเ |
| -   บริษัทรับโอนที่ดินจากกรุงเทพบ้านฯจำนวน 50  | มินของผู้ประเมินอิสระตามราคาตลาด |
|     โฉนดเนื้อที่รวม 3-2-48 ไร่              |                             |
|     เพื่อชำระหนี้บางส่วนจำนวน 38 ล้านบาท     |                             |
|     (ตามบันทึกข้อตกลงการชำระหนี้ข้อ 2.2      |                             |
|     และกรุงเทพบ้านฯเสนอเพิ่มที่ดินอีก 1 โฉนด)  |                             |
+----------------------------------------+-----------------------------+
| -                                      |                             |
|    กรุงเทพบ้านฯตกลงจะชำระหนี้ให้กับบริษัทจำนวน |                             |
|     ไม่น้อยกว่า 60 ล้านบาท ภายในเดือนกันยายน |                             |
|     2547                               |                             |
|                                        |                             |
| (ทั้งนี้ หลังจากการโอนที่ดินฯแล้ว               |                             |
| กรุงเทพบ้านฯไม่สามาร                      |                             |
| ถชำระหนี้คงเหลือให้แก่บริษัทตามเงื่อนไขข้างต้นได้) |                             |
+----------------------------------------+-----------------------------+

+----------------------------------------+-----------------------------+
| ลักษณะรายการ                            | ความเห็น                     |
+----------------------------------------+-----------------------------+
| 2.4 ครั้งที่ 4 ฉบับลงวันที่ 19 สิงหาคม 2548     | ข้าพเจ้าเห็นว่ารา               |
| (ตามมติของที่                             | ยการดังกล่าวเป็นการให้ความช่วยเห |
|                                        | ลือทางการเงินที่จำเป็นเนื่องจากบริษ |
|   ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม  | ัทร่วมอยู่ในช่วงการพัฒนาโครงการแล |
|   2548)                                | ะไม่มีสภาพคล่องทางการเงินเพียงพอ |
|                                        |                             |
| -   บริษัทต                              |                             |
| กลงให้กรุงเทพบ้านฯผ่อนชำระหนี้คงเหลือจำนวน118 |                             |
|     ล้านบาท เป็นจำนวน 5 งวด              |                             |
|     ภายในระยะเวลา 1                    |                             |
|     ปีเริ่มงวดแรกในเดือนสิงหาคม 2548        |                             |
|     งวดสุดท้ายเดือนสิงหาคม 2549            |                             |
|     และเมื่อชำระครบถ้วนต                  |                             |
| ามกำหนดเวลาแล้วบริษัทจะปลดดอกเบี้ยค้างชำระให้ |                             |
|                                        |                             |
|  ในกรณีที่ผิดนัดชำระคิดดอกเบี้ยผิดนัดในอัตราร้อยละ |                             |
|     15                                 |                             |
|                                        |                             |
| (ทั้งนี้ ในปี 2548                          |                             |
| กรุงเทพบ้านฯได้ชำระหนี้ให้แก่บริษัทรวมจำนวน 30  |                             |
| ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขฯ)              |                             |
+----------------------------------------+-----------------------------+
|   3.                                   | ข้าพเจ้าเห็นว่าร                |
|   บริษัทเข้าทำสัญญาค้ำประกันเง               | ายการดังกล่าวเป็นการให้ความช่วยเ |
| ินกู้ยืมระหว่างกรุงเทพบ้านฯกับสถาบันการเงินจำนวน | หลือทางการเงินที่จำเป็นแก่บริษัทย่อย |
|   30 ล้านบาท โดยไม่คิดค่าธรรมเนียม          | (ในขณะนั้นบริษัทถืออยู่ 99.93%)    |
+----------------------------------------+-----------------------------+

3.  รายการระหว่างกันกับบริษัท เรียลเซอร์วิส จำกัด (“เรียลเซอร์วิสฯ”)

  ลักษณะความสัมพันธ์

  - บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของเรียลเซอร์วิสฯ โดยถือในสัดส่วนร้อยละ 19

  - พนักงานของบริษัทเป็นกรรมการของเรียลเซอร์วิสฯ 1 คน ได้แก่ นายชัยณรงค์ เงินโสภา

  - ผู้บริหารของบริษัทถือหุ้นในเรียลเซอร์วิสฯรวมกัน 38% ได้แก่ นายพรสวัสดิ์ เกษจุฬาศรีโรจน์

  นายสุรศักดิ์ วัชรพงศ์ปรีชา , นายฐิติ อินทร์กลิ่นพันธุ์ และนายสมคิด ชิดตระกูล

  - ผู้บริหารของกรุงเทพบ้านฯถือหุ้นในเรียลเซอร์วิสฯ 5% ได้แก่ นายทศพร จิระเกียรติดีกุล

  รายละเอียดรายการ

+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| ลักษณะรายการ         | รายการ    | ม   |     | ความเห็น              |
|                     |           | ูลค่า |     |                      |
|                     |           | (ล  |     |                      |
|                     |           | บ.) |     |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
|                     |           | 2   | 2   |                      |
|                     |           | 548 | 547 |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| 1.                  | ยอดคงเหลือ | 2   | 2   | ข้าพเจ้าเห็นว่าร         |
| บริษัทให้กู้ยืมเงินแก่เรียล  |           |     |     | ายการดังกล่าวเป็นการให้ค |
|                     | ณ 31 ธ.ค. | 3   | 3   | วามช่วยเหลือทางการเงินแ |
|   เซอร              |           |     |     | ก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกันตั้งแต่ปี |
| ์วิสฯโดยไม่มีการทำสัญญาก | -เงินให้กู้ยืม |     |     | 2541                 |
| ู้ยืมและไม่มีตั๋วสัญญาใช้เงิน |           |     |     | เพื่อให้เรียลเซอร์ว       |
| เป็นหลักฐานการเบิกเงินกู้ | -ดอ       |     |     | ิสฯสามารถขยายงานรองรับ |
|   คิดดอกเบี้ยอัตราร้อยละ | กเบี้ยค้างรับ |     |     | การโอนบ้านลูกค้าของบริษัท |
|   11                |           |     |     | แต่ต่อมาเ              |
|                     |           |     |     | รียลเซอร์วิสฯมีรายได้ลดลง |
|                     |           |     |     | ไม่สามารถชำระหนี้เงินกู้ได้ |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+

+---------------------------------+------------------------------------+
| ลักษณะรายการ                     | ความเห็น                            |
+---------------------------------+------------------------------------+
|   2. บริษัทฯ                      |                                    |
|   ได้ทำบ                         |                                    |
| ันทึกข้อตกลงการชำระหนี้กับเรียลเซอร์วิสฯ |                                    |
|   เมื่อวันที่ 14 ธันวาคม 2546         |                                    |
|   ซึ่งสรุปดังนี้                      |                                    |
+---------------------------------+------------------------------------+
| -   บริษัทฯจะหยุดคิดดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ 1 | ข้าพเจ้าเห็นว่ารายการดังกล              |
|                                 | ่าวเป็นการให้ความช่วยเหลือทางการเงินที่จำเ |
|   พฤศจิกายน 2546                 | ป็นเนื่องจากเรียลเซอร์วิสฯประสบปัญหาทางกา |
|   และให้เรียลเซอร์วิสฯ ชำระ         | รเงินและธุรกิจทำให้ไม่สามารถจ่ายชำระหนี้ตา |
|                                 | มจำนวนจึงมีความจำเป็นต้องปรับโครงสร้างหนี้ |
|   หนี้เงินต้นบวกดอกเบี้ยค้างชำระ 3     |                                    |
|   เดือน จำนวนรวม 4 ล้านบาท        |                                    |
|   และแบ่งชำระเป็นจำนวน 12 งวด     |                                    |
|   งวดละ 0.37 ล้านบาท             |                                    |
|   โดยชำระงวดแรกในวันที่ 25 กุมภาพันธ์ |                                    |
|   2547                          |                                    |
|   เมื่อบริษัทชำระ                   |                                    |
| หนี้ตามจำนวนและเวลาที่กำหนดแล้วบริษัทจ |                                    |
| ะปลดหนี้ดอกเบี้ยค้างชำระที่คงเหลือทั้งหมด |                                    |
|                                 |                                    |
| (ทั้งนี้                            |                                    |
| เรียลเซอ                         |                                    |
| ร์วิสฯสามารถชำระหนี้ให้แก่บริษัทได้จำนวน |                                    |
| 2 ล้านบาท)                       |                                    |
+---------------------------------+------------------------------------+

4.  รายการระหว่างกันกับบริษัท เพอร์เฟค แซทเทลไลท์ เซอร์วิสเซส จำกัด (“แซทเทลไลท์ฯ”)

  ลักษณะความสัมพันธ์

  - บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของแซทเทลไลท์ฯ โดยถือในสัดส่วนร้อยละ 99.94

  - ผู้บริหารของบริษัทเป็นกรรมการของแซทเทลไลท์ฯ จำนวน 3 คน ได้แก่ นางสาวรัศมี
  เมธาวิกุล

  นายธงชัย ปิยสันติวงศ์ และนางสาวสุรีย์พร พิพัฒนวัฒนพงษ์

  - นางจันทนี มโนมัยพิบูลย์ คู่สมรสของกรรมการท่านหนึ่งของบริษัทเป็นกรรมการแซทเทลไลท์ฯ

  (ลาออกเมื่อเดือน กุมภาพันธ์ 2549)

  รายละเอียดรายการ

+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| ลักษณะรายการ         | รายการ    | ม   |     | ความเห็น              |
|                     |           | ูลค่า |     |                      |
|                     |           | (ล  |     |                      |
|                     |           | บ.) |     |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
|                     |           | 2   | 2   |                      |
|                     |           | 548 | 547 |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+
| 1.                  | ณ 31 ธ.ค. | 1   | 7.6 | ข้าพเจ้าเห็นว่าร         |
| บริษัทว่าจ้างแซทเทลไลท์ฯ |           | 0.2 |     | ายการดังกล่าวเป็นรายการ |
|                     | -ค่าบ      |     | -   | ค้าตามปกติของธุรกิจซึ่งบริษ |
|   บริหารสโ           | ริหารสโมสร | 1.1 |     | ัททั้งสองกำหนดราคาร่วมกัน |
| มสรในโครงการของบริษัท |           |     | 0.8 |                      |
|   ในอัตราเดือนละ      | -รายได้อื่น  | 1.1 |     |                      |
|   250,000           |           |     | -   |                      |
|   บาทต่อโครงการ      | -ค        | 0.2 |     |                      |
|   และบริษัทจะมอ       | ่าใช้จ่ายค้าง |     |     |                      |
| บรายรับค่าบริการและค่าส |           |     |     |                      |
| มาชิกฯให้แก่แซทเทลไลท์ฯ | จ่าย       |     |     |                      |
|   ส่วนแซ             |           |     |     |                      |
| ทเทลไลท์ฯจะรับภาระค่าใ | -ร        |     |     |                      |
| ช้จ่ายเพื่อบริการแก่สมาชิก | ายได้ค้างรับ |     |     |                      |
+---------------------+-----------+-----+-----+----------------------+