5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร

ที่ดิน ใช้เป็นที่ตั้งโรงพยาบาล

เนื้อที่ 5ไร่ 87 ตารางวา

ที่ตั้ง 51/3 ถนนงามวงศ์วาน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร

มูลค่าทางบัญชี ณ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 68.13 ล้านบาท

ภาระผูกพัน ค้ำประกันเงินกู้ระยะยาวกับธนาคารทหารไทย วงเงิน 380 ล้านบาท

อาคาร บริษัทมีอาคาร 2 อาคาร ดังนี้

อาคาร 1 เป็นตึกคอนกรีตสูง 9 ชั้น เป็นอาคารตรวจและรับผู้ป่วย มีพื้นที่รวม 10,388
ตารางเมตร มีมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 58.11 ล้านบาท

  อาคาร 2 เป็นอาคารตึกคอนกรีตประกอบด้วย 2 ทาวเวอร์ โดยมีชั้น 1-9 เป็นฐานร่วมกัน
โดยมีพื้นที่ชั้นละ 3,215 ตารางเมตร โดยทาวเวอร์แรกมีชั้น 10-18 เป็นอาคารตรวจและรับผู้ป่วย
มีพื้นที่ชั้นละ 1,262 ตารางเมตร และทาวเวอร์ที่สองมีชั้น 10-24 เป็นสำนักงานและ serviced
apartment ให้เช่า มีพื้นที่ชั้นละ 600 ตารางเมตร มีมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
จำนวน 550.09 ล้านบาท อาคาร 2 หลังมี

ภาระผูกพัน โดยนำไปค้ำประกันเงินกู้ระยะยาวกับธนาคารทหารไทย วงเงิน 380 ล้านบาท

เครื่องมือแพทย์ มีมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 107.85 ล้านบาท

เครื่องจักร บริษัทไม่มีเครื่องจักรที่มีมูลค่าเกินกว่าร้อยละ 10 ของสินทรัพย์รวมของปี บัญชีล่าสุด

เครื่องใช้สำนักงาน มีมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 33.51 ล้านบาท

ในส่วนของบริษัท วิภาวดีแมนชั่น มีสินทรัพย์ที่เป็นส่วนตกแต่งอาคารเช่า และอุปกรณ์มีมูลค่าทางบัญชี
ณ. วันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 4,703,741.31 บาท

เงินลงทุนของบริษัท

ชื่อบริษัท ประเภทและลักษณะธุรกิจ ทุนชำระแล้ว %การ ถือหุ้น ต้นทุนเงินลงทุน

บ.วิภาวดีแมนชั่น ให้เช่าอสังหาฯ 250,000 100% 250,000

บ.รพ.เจ้าพระยา สถานพยาบาล 46,408,320 5.44% 46,408,320

บ.พัฒนาการเวชกิจ " 89,250,000 16.50% 89,250,000

บ.รพ.ศุภฤกษ์อู่ทอง " 3,000,000 6% 3,000,000

บ.วิภาวดี ที่ปรึกษาด้านวิศว 100,000 10% 100,000

คอนซัลแทนต์ การเงิน+บัญชี

บ.กาญจนบุรี เฮลท์ฯ ศูนย์สุขภาพ 2,500,000 15% 2,500,000

141,508,320

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ

  (1) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ณ 31 ธันวาคม 2543.

  สินทรัพย์รวม 1,250,480,178 บาท

  หัก หนี้สินรวม 477,806,124 บาท

    สินทรัพย์สุทธิ 772,674,054 บาท

  บริษัทได้ปรับเงินลงทุนเป็นราคาทุน

  (2) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ 772,674,054 บาท

  หัก ภาระผูกพันตามหนังสือค้ำประกัน 84,825,112 บาท

687,848,942 บาท

  มูลค่าสินทรัพย์ต่อหุ้น

  มูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหุ้นตาม (1) = 21.48 บาท

  " " (2) = 19.13 บาท

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย (บริษัท วิภาวดีแมนชั่น จำกัด)

เพื่อให้บริษัทสามารถหาผลประโยชน์จากอาคารโรงพยาบาลที่มีเนื้อที่ว่างเหลืออยู่ได้อย่างเต็มที่
จึงได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัท วิภาวดีแมนชั่น จำกัด เพื่อทำหน้าที่บริหารจัดการอาคารดังกล่าว
โดยบริษัทถือหุ้น 100% และได้มอบหมายให้กรรมการบริษัทเ ข้าไปเป็นกรรมการบริษัท
วิภาวดีแมนชั่น จำกัด เพื่อกำกับดูแลการปฎิบัติงานของบุคลากรให้เป็นไปตามนโยบายที่บริษัทตั้งไว้

นโยบายการลงทุนในบริษัทร่วม (บริษัท พัฒนาการเวชกิจ จำกัด) และบริษัทที่เกี่ยวข้อง (บริษัท
โรงพยาบาล เจ้าพระยา จำกัด , บริษัท ศุภฤกษ์อู่ทอง จำกัด , บริษัท วิภาวดีคอน ซัลแท้นต์
จำกัด, บริษัท กาญจนบุรีเฮลเซ็นเตอร์ จำกัด)

เพื่อสร้างพันธมิตรทางธุรกิจ โดยได้เลือกลงทุนในธุรกิจที่มีลักษณะเดียวกัน หรือสนับสนุนกัน
แต่่อยู่ในพื้นที่ที่ไม่ก่อให้เกิดการแข่งขัน
แต่จะเป็นการสร้างเครือข่ายการรักษาพยาบาลให้กว้างขวางยิ่งขึ้น สะดวกต่อผู้มาใช้บริการ
โดยได้มีการส่งตัวแทนบริษัทไปเป็นกรรมการในบริษัทดังกล่าว
แต่มีนโยบายที่จะให้การดำเนินการของแต่ละบริษัทเป็นไปโดยอิสระ
คณะกรรมการที่ส่งไปเป็นตัวแทนให้สามารถใช้วิจารณญาณในทางที่จะพัฒนางานของแต่ละบริษัทได้ตามที่เห็นสมควร