8. โครงสร้างทุน

8.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียน 400 ล้านบาท เรียกชำระแล้ว 400 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 400ล้านหุ้น
มูลค่าหุ้นละ 1 บาท

จากข้อมูลผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด ณ วันที่ 15 มีนาคม 2547
มีจำนวน 1,021,000 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 0.26 ของหุ้นสามัญที่ชำระแล้ว
และเนื่องด้วยหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือโดย บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
ไม่สามารถใช้สิทธิออกเสียงในการประชุมผู้ถือหุ้น
(ยกเว้นกรณีการใช้สิทธิออกเสียงเพื่อลงมติเกี่ยวกับการเพิกถอนหุ้นออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน)
เป็นผลทำให้ผู้ถือหุ้นในส่วนที่ไม่ใช่หุ้นที่ถือโดย บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
มีสิทธิในการออกเสียงเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.24 และทำให้ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นเพียงร้อยละ 24.94
ของจำนวนหุ้นที่ชำระแล้ว จะมีสิทธิออกเสียงถึงร้อยละ 25 ของหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมด ทั้งนี้
ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบจำนวนหุ้นที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
ล่าสุดของบริษัทได้จากเว็บไซต์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คือ www.set.or.th

8.2 ผู้ถือหุ้น

รายชื่อและสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้น 10 รายแรก ณ วันที่ 25 ธันวาคม 2546

+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| ล   | ชื่อผู้ถือหุ้น                                    | จำนวนหุ้น | สัดส่วน |
| ำดับ |                                            |         |       |
|     |                                            |         | (ร    |
|     |                                            |         | ้อยละ) |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 1   | บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)           | 125,    | 31.41 |
|     |                                            | 624,980 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 2   | บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)               | 97,     | 24.33 |
|     |                                            | 320,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 3   | บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด     | 71,     | 17.88 |
|     | (มหาชน)                                    | 500,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 4   | นายพยนต์ ศักดิ์เดชยนต์                          | 11,     | 2.81  |
|     |                                            | 250,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 5   | บริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด *          | 5,      | 1.45  |
|     |                                            | 805,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 6   | บริษัท ริช ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด                   | 3,      | 0.94  |
|     |                                            | 750,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 7   | บริษัท เรียลตี้ เซอร์วิสเซส (ประเทศไทย) จำกัด      | 1,      | 0.47  |
|     |                                            | 875,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 7   | บริษัท อเมริกัน อินเตอร์แนชชั่นแนล แอสชัวรันส์        | 1,      | 0.47  |
|     | (เบอร์มิวดา) จำกัด                            | 875,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 8.  | กองทุนเปิดอยุธยาทวีผล                          | 1,      | 0.40  |
|     |                                            | 585,500 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 9.  | นายพงส์ สารสิน และคู่สมรส คุณหญิงมาลินี สารสิน      | 1,      | 0.25  |
|     |                                            | 000,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 9.  | นายแพทย์ธงชัย อจลวงษ์                         | 1,      | 0.25  |
|     |                                            | 000,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 9.  | นายบุญคลี ปลั่งศิริ                              | 1,      | 0.25  |
|     |                                            | 000,000 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
| 10  | นางสาวจรรยา ตั้งกิจเวทย์                       | 750,000 | 0.19  |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+
|     | รวม                                        | 324,    | 81.08 |
|     |                                            | 335,480 |       |
+-----+--------------------------------------------+---------+-------+

หมายเหตุ : * บริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด มีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2546 คือ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.99

  8.3 ข้อตกลงเรื่องการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท
  ระหว่างบริษัทกับสถาบันการเงินผู้ให้สินเชื่อ

เมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2545 บริษัทได้ลงนามในสัญญาให้สินเชื่อกับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง
สำหรับการกู้ยืมเงินในวงเงินสินเชื่อจำนวนไม่เกิน 497.10 ล้านบาท
โดยในสัญญาให้สินเชื่อดังกล่าวได้ระบุเงื่อนไขในการใช้วงเงินสินเชื่อตลอดระยะเวลาที่บริษัทยังมีหนี้สินความรับผิดชอบกับสถาบันการเงินดังกล่าว
เกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท
เมื่อบริษัทได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ให้เสนอขายหุ้นต่อประชาชน ดังนี้

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทซึ่งประกอบด้วย บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท
เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล
จำกัด (หรือบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งอาจจะเข้าเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัทแทนบริษัท
คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ต่อไป) ซึ่งถือหุ้นบริษัทรวมกันในสัดส่วนร้อยละ 96.64
(ซึ่งเป็นสัดส่วนการถือหุ้นรวมกัน ณ วันทำสัญญา)
จะเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทได้ในกรณีที่บริษัทได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
ให้บริษัททำการขายหุ้นของบริษัทให้แก่ประชาชนได้
ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ดังกล่าวจึงจะสามารถลดสัดส่วนการถือหุ้นลงจากที่เคยถืออยู่เดิมเป็นจำนวนรวมกันไม่น้อยกว่าร้อยละ
96.64 (ซึ่งเป็นสัดส่วนการถือหุ้นรวมกัน ณ วันทำสัญญา)
ของทุนจดทะเบียนที่เรียกชำระแล้วทั้งหมดของบริษัท เป็นจำนวนรวมกันไม่น้อยกว่าร้อยละ 51
ของทุนจดทะเบียนที่เรียกชำระแล้วทั้งหมดของบริษัท
และบริษัทจะต้องดำเนินการให้ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ดังกล่าวรักษาสัดส่วนการถือหุ้นตามจำนวนที่ลดลงดังกล่าวไว้ตลอดระยะเวลาที่บริษัทยังคงมีหนี้สินค้างชำระอยู่กับผู้ให้สินเชื่อ
โดยตามที่ระบุไว้ในสัญญาให้สินเชื่อนั้น บริษัทจะชำระหนี้ให้เสร็จสิ้นภายในเดือนสิงหาคม 2555

เนื่องจากสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ คือ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท คิว.เอช.
อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมที่ถือหุ้นรวมกันร้อยละ 96.64 (ณ วันทำสัญญา)
ลดลงเหลือร้อยละ 93.24 (ณ วันที่ 11 กรกฎาคม 2546)
ซึ่งบริษัทได้ยื่นขอผ่อนผันการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการถือหุ้นดังกล่าวต่อสถาบันการเงินที่เป็นคู่สัญญาแล้ว

อย่างไรก็ตาม ในเดือนธันวาคม 2546
บริษัทได้จ่ายชำระเงินต้นและดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมดก่อนครบกำหนดชำระตามสัญญาเงินกู้ยืมดังกล่าวแล้ว

8.4 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

หากบริษัทไม่มีผลขาดทุนสะสม และไม่มีความจำเป็นอื่นใด
บริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นไม่เกินร้อยละ 50 ของกำไรสุทธิในแต่ละปี