pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
8.  โครงสร้างเงินทุน

(1) หลักทรัพย์ของบริษัท

1.  ทุนจดทะเบียน 400,000,000 บาท ทุนชำระแล้ว 400,000,000 บาท เป็นหุ้นสามัญ
    40,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

2.  หุ้นบุริมสิทธิ์ ** ไม่มี **

3.  จำนวนหุ้นและผลกระทบต่อสิทธิในการออกเสียงของผู้ถือหุ้นจากการออก Thai trust fund
    หรือ NVDR ** ไม่มี **

4.  ตราสารหนี้หรือหลักทรัพย์แปลงสภาพ ** ไม่มี **

5.  ข้อตกลงระหว่างผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่มีผลกระทบต่อการออกและการเสนอขายหลักทรัพย์หรือการบริหารงานของบริษัท
    และสาระสำคัญที่มีผลต่อการดำเนินงาน ** ไม่มี **

(2) ผู้ถือหุ้น

  ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ณ วันที่ 12 เมษายน 2550

จำนวนหุ้น สัดส่วนการถือหุ้น

+-------------------------------------------+----------+---------------+
| นายบุญชู พงษ์เฉลิม                            | 11       | 29.70         |
|                                           | ,880,048 |               |
| น.ส.วณี เต็มพิทยาคม                          |          | 8.50          |
|                                           | 3        |               |
| บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด                     | ,400,000 | 6.94          |
|                                           |          |               |
| น.ส.กรรณกร จิรายุทธเจริญสุข                   | 2        | 4.99          |
|                                           | ,775,000 |               |
| น.ส.ศรีจันทร์ แซ่ลี                            |          | 4.75          |
|                                           | 1        |               |
| บริษัท ซัคเซส เรียลเอสเตท จำกัด                | ,994,900 | 4.62          |
|                                           |          |               |
| น.ส.วินิดา กุลสมภพ                           | 1        | 4.15          |
|                                           | ,900,000 |               |
| บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ วอลล์สตรีท จำกัด (มหาชน)    |          | 4.11          |
|                                           | 1        |               |
| นางวัลลีย์ สังข์ศิริ                             | ,848,000 | 4.07          |
|                                           |          |               |
| นายภูศักดิ์ พงษ์เฉลิม                           | 1        | 3.57          |
|                                           | ,659,900 |               |
|                                           |          |               |
|                                           | 1        |               |
|                                           | ,645,400 |               |
|                                           |          |               |
|                                           | 1        |               |
|                                           | ,628,000 |               |
|                                           |          |               |
|                                           | 1        |               |
|                                           | ,426,266 |               |
+-------------------------------------------+----------+---------------+

  นายบุญชู พงษ์เฉลิมและครอบครัว ถือหุ้นรวมกัน 18,391,702 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 45.98
  ของจำนวนหุ้นทั้งหมด

(3) นโยบายการจ่ายเงินปันผล

-   นโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทและบริษัทย่อยคือ ร้อยละ 30 ของกำไรสุทธิ
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุปบริษัท (Executive Summary)

บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) มีทุนจดทะเบียน 400,000,000 บาท
จำนวนหุ้นสามัญ 40,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท

บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ซี.พี.จี. การ์เมนท์ จำกัด (บริษัทย่อย)
ดำเนินธุรกิจการผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูปเพื่อการส่งออกจำหน่ายต่างประเทศ สินค้าที่ผลิตคือ Jacket
Coat ชุดกีฬา และกางเกง ภายใต้เครื่องหมายการค้าของผู้ซื้อ ผลิตจากวัตถุดิบประเภทผ้าทอ
แหล่งที่มาของวัตถุดิบคือ สหรัฐอเมริกา เกาหลี ญี่ปุ่น อิตาลี สาธารณรัฐประชาชนจีน ไต้หวัน
และไทย วัตถุดิบที่ใช้นำเข้าจากต่างประเทศประมาณร้อยละ 75
และซื้อจากแห่งผลิตในประเทศไทยประมาณร้อยละ 25 ในปี 2550 นี้ ตลาดส่งออกลำดับที่ 1
คือประเทศสหรัฐอเมริกา มีสัดส่วนร้อยละ 70.9 ของยอดขายรวม
รองลงมาคือกลุ่มประเทศในสหภาพยุโรป ซึ่งมียอดขายร้อยละ 21.7 ของยอดขายรวม
และตลาดอื่นๆ เช่น ญี่ปุ่น ฮ่องกง เกาหลี ออสเตรเลีย เป็นต้น รวมกันร้อยละ 7.4

บริษัท คาสเซ่อร์พีค เรียลเอสเตท จำกัด (บริษัทย่อย) ดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
โครงการบ้านจัดสรรที่ดำเนินการสำเร็จแล้วคือ โครงการสิวารัตน์ 2 มูลค่าโครงการ 430
ล้านบาท ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 5 จังหวัดนครปฐม โครงการสิวารัตน์ 3 มูลค่าโครงการ 1,380
ล้านบาท ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 5 จังหวัดสมุทรสาคร โครงการสิวารัตน์ 4 มูลค่าโครงการ 148
ล้านบาท ที่อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม และโครงการสิวารัตน์ 5 ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 4
ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม มูลค่าโครงการ 730 ล้านบาท
โครงการสิวารัตน์ 6 ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 5 (ท่าเกวียน) ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน
จังหวัดนครปฐม ก่อสร้างเป็นบ้านพักอาศัยแบบทาวน์เฮาส์ จำนวน 434 หลัง มูลค่าโครงการ 430
ล้านบาท เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนมกราคม 2549 ณ ธันวาคม 2550 ได้ก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว
และโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อแล้วร้อยละ 50 คาดว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อได้แล้วเสร็จในปี 2551

ส่วนโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่คือ โครงการสิวารัตน์ 7 ตั้งอยู่ที่ถนนสายบางเลน ตำบลคลองโยง
(หนองเพรางาม) อำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม ก่อสร้างเป็นอาคารพาณิชย์จำนวน 6 คูหา
และบ้านเดี่ยวจำนวน 59 หลัง มูลค่าโครงการ 160 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนกุมภาพันธ์
2550 ณ ธันวาคม 2550 ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ ร้อยละ 60 และได้โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อแล้วร้อยละ
3 คาดว่าการก่อสร้างและการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อจะแล้วเสร็จในปี 2552 และโครงการสิวารัตน์
8 ตั้งอยู่ที่ ถนนเพชรเกษม ตำบลยายชา อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
ก่อสร้างเป็นบ้านพักอาศัยแบบทาวน์เฮาส์ จำนวน 349 หลัง มูลค่าโครงการ 597 ล้านบาท
เริ่มก่อสร้างสาธารณูปโภคเมื่อเดือนกรกฎาคม 2550 ณ ธันวาคม 2550 แล้วเสร็จร้อยละ 50
ส่วนการก่อสร้างบ้านสำหรับขายแล้วเสร็จร้อยละ 25 คาดว่าโครงการนี้จะเสร็จสมบูรณ์ภายใน 3 ปี
ปัจจัยความเสี่ยง

กลุ่มธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญคือ

ปัจจัยเสี่ยงด้านการดำเนินงาน

-   การขาดแคลนแรงงานฝีมือ
    อุตสาหกรรมผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูปเป็นอุตสาหกรรมที่มีความต้องการแรงงานจำนวนมากและต้องใช้เวลาในการฝึกหัด
    เพื่อให้มีฝีมือประณีตและชำนาญงาน ในภาวะที่เศรษฐกิจมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
    การขยายธุรกิจต่างๆทั้งภาคอุตสาหกรรม เกษตรกรรม พาณิชยกรรมและการบริการ
    ทำให้ความต้องการแรงงานเพิ่มมากขึ้น
    จนเข้าสู่ภาวะการขาดแคลนแรงงานที่มีฝีมือในอุตสาหกรรมผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูป

-   ปัญหาค่าแรงงานที่เพิ่มสูงขึ้นทุกปี
    อาจทำให้ไม่สามารถแข่งขันด้านราคากับประเทศคู่แข่งในภูมิภาคนี้ เช่น จีน เวียดนาม อินเดีย
    บริษัทฯต้องปรับปรุงและพัฒนาเทคนิคการผลิต
    โดยการอบรมและฝึกฝนพนักงานฝ่ายการผลิตทุกระดับชั้น
    พร้อมทั้งจัดหาเครื่องจักรที่ทันสมัยเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพการผลิต และลดต้นทุนด้านแรงงาน

-   การถูกยกเลิกคำสั่งซื้อสินค้า
    บริษัทฯผลิตสินค้าภายใต้เครื่องหมายการค้าตามแบบและจำนวนที่ลูกค้าสั่งซื้อ

  โดยมีข้อตกลงการส่งมอบสินค้าในเวลาที่กำหนดตามสัญญา
  หากผิดเงื่อนไขลูกค้าอาจจะยกเลิกคำสั่งซื้อ
  สินค้าที่ผลิตนี้ไม่สามารถนำไปขายให้แก่ผู้ซื้อรายอื่นๆได้
  เพราะเป็นแบบและเครื่องหมายการค้าที่ลูกค้าผู้สั่งซื้อได้จดทะเบียนลิขสิทธิ์แล้ว

นอกเหนือจากปัจจัยเสี่ยงที่บริษัทฯไม่สามารถจะควบคุมได้ เช่น ปัญหาการเกิดสงคราม
การเกิดวินาศภัย การจลาจล ที่ทำให้การคมนาคมขนส่งสินค้าต้องล่าช้าออกไป
ส่งผลให้การผลิตต้องหยุดชะงักลง เป็นต้น การบริหารการผลิตที่มีประสิทธิภาพ เริ่มจากการจัดซื้อ
การตรวจสอบ การควบคุมคุณภาพวัตถุดิบ การควบคุมการผลิตทุกขั้นตอน
เพื่อให้ได้สินค้าที่มีคุณภาพสามารถส่งมอบสินค้าตามกำหนดที่ลูกค้าต้องการ
เป็นการลดความเสี่ยงในกรณีที่อาจถูกยกเลิกคำสั่งซื้อได้ การใช้เครื่องจักรที่ทันสมัย
เครื่องมือและอุปกรณ์อำนวยความสะดวก
ทำให้สามารถผลิตสินค้าได้รวดเร็วขึ้นและทดแทนแรงงานบางส่วนได้

ปัจจัยเสี่ยงด้านกฎหมาย

ข้อตกลงการค้าเสรีภายใต้ข้อกำหนดขององค์การค้าโลกที่ยกเลิกโควต้าการจำกัดการนำเข้าของประเทศสมาชิก
ข้อตกลงการค้าแบบทวิภาคีหรือภูมิภาค เช่น
ความตกลงหุ้นส่วนเศรษฐกิจไทยและญี่ปุ่นในการลดอัตราภาษีระหว่างประเทศคู่สัญญา เป็นต้น
จะเป็นประโยชน์ต่อธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป หากว่าข้อตกลงดังกล่าวมีการเปลี่ยน แปลง
จะส่งผลกระทบต่อตลาดส่งออก

ในส่วนของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มีกฎหมายและข้อกำหนดหลายฉบับที่เกี่ยวข้อง
บริษัทฯจะต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด กฎหมายและข้อกำหนดอาจจะเปลี่ยนแปลงได้
ซึ่งอาจจะกระทบต่อแผนงานในอนาคตได้ เช่น การกำหนดพื้นที่สีเขียว
ทำให้ถูกจำกัดในการสร้างบ้านแบบทาวน์เฮาส์
10. การควบคุมภายใน

  บริษัทฯได้ดำเนินการและวางระบบการควบคุมภายใน
  เพื่อบรรลุวัตถุประสงค์การควบคุมทางการบริหาร และเพื่อเป็นการควบคุมการดำเนินงาน
  ผู้สอบบัญชีและคณะกรรมการตรวจสอบและผู้สอบบัญชีภายในประชุมร่วมกัน
  ได้ให้ความเห็นต่อระบบควบคุมภายในและการปฏิบัติงานว่า
  ระบบการควบคุมภายในมีความเหมาะสมและเพียงพอที่จะทำให้บริษัทฯดำเนินกิจการให้เกิดประสิทธิภาพและประสิทธิผล

-   คณะกรรมการบริหาร ได้ประชุมร่วมกับคณะกรรมการตรวจสอบและผู้สอบบัญชี เมื่อวันที่ 27
    กุมภาพันธ์ 2552 มีความเห็นว่า
    ระบบการควบคุมภายในมีความเหมาะสมและเพียงพอที่จะทำให้บริษัทดำเนินกิจการให้เกิดประสิทธิภาพและประสิทธิผล

-   คณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับระบบการควบคุมภายในตามรายงานคณะกรรมการตรวจสอบ
    ลงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2552 คือ
    มีความเห็นสรุปว่าไม่พบข้อบกพร่องของการดำเนินงานที่เป็นสาระสำคัญ

-   คณะกรรมการตรวจสอบได้ประชุมในปี 2551 จำนวน 4 ครั้ง คือ

  - ครั้งที่ 1 ประชุมเมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2551

  - ครั้งที่ 2 ประชุมเมื่อวันที่ 12 พฤษภาคม 2551

  - ครั้งที่ 3 ประชุมเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2551

  - ครั้งที่ 4 ประชุมเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2551

-   ความเห็นของผู้สอบบัญชีโดยนายสมชาย คุรุจิตโกศล แห่งบริษัท เอส.เค.แอคเคาน์แต้นท์
    เซอร์วิสเซส จำกัด เกี่ยวกับการควบคุมภายในด้านบัญชี ตามหนังสือ SKACL196/2552
    ลงวันที่ 4 มีนาคม 2552 คือ “สำนักงานฯ
    ได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทฯตามที่เห็นจำเป็นเพื่อประโยชน์ในการกำหนดขอบเขตของการปฏิบัติงานตรวจสอบให้รัดกุมและเหมาะสม
    ซึ่งสำนักงานฯไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในด้านบัญชีที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญในการแสดงความคิดเห็นต่องบการเงิน
    ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551”
8.  โครงสร้างเงินทุน

(1) หลักทรัพย์ของบริษัท

1.  ทุนจดทะเบียน 400,000,000 บาท ทุนชำระแล้ว 400,000,000 บาท เป็นหุ้นสามัญ
    40,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

2.  หุ้นบุริมสิทธิ์ ** ไม่มี **

3.  จำนวนหุ้นและผลกระทบต่อสิทธิในการออกเสียงของผู้ถือหุ้นจากการออก Thai trust fund
    หรือ NVDR ** ไม่มี **

4.  ตราสารหนี้หรือหลักทรัพย์แปลงสภาพ ** ไม่มี **

5.  ข้อตกลงระหว่างผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่มีผลกระทบต่อการออกและการเสนอขายหลักทรัพย์หรือการบริหารงานของบริษัท
    และสาระสำคัญที่มีผลต่อการดำเนินงาน ** ไม่มี **

(2) ผู้ถือหุ้น

  ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ณ วันที่ 9 เมษายน 2551

จำนวนหุ้น สัดส่วนการถือหุ้น

+-------------------------------------------+----------+---------------+
| นายบุญชู พงษ์เฉลิม                            | 11       | 29.70         |
|                                           | ,880,048 |               |
| น.ส.วณี เต็มพิทยาคม                          |          | 8.50          |
|                                           | 3        |               |
| บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด                     | ,400,000 | 6.93          |
|                                           |          |               |
| น.ส.กรรณกร จิรายุทธเจริญสุข                   | 2        | 4.99          |
|                                           | ,770,600 |               |
| น.ส.ศรีจันทร์ แซ่ลี                            |          | 4.75          |
|                                           | 1        |               |
| บริษัท ซัคเซส เรียลเอสเตท จำกัด                | ,994,900 | 4.62          |
|                                           |          |               |
| น.ส.วินิดา กุลสมภพ                           | 1        | 4.15          |
|                                           | ,900,000 |               |
| บริษัทเงินทุนหลักทรัพย์ วอลล์สตรีท จำกัด (มหาชน)    |          | 4.11          |
|                                           | 1        |               |
| นางวัลลีย์ สังข์ศิริ                             | ,848,000 | 4.08          |
|                                           |          |               |
| นายภูศักดิ์ พงษ์เฉลิม                           | 1        | 3.57          |
|                                           | ,659,900 |               |
|                                           |          |               |
|                                           | 1        |               |
|                                           | ,645,400 |               |
|                                           |          |               |
|                                           | 1        |               |
|                                           | ,631,700 |               |
|                                           |          |               |
|                                           | 1        |               |
|                                           | ,426,266 |               |
+-------------------------------------------+----------+---------------+

  นายบุญชู พงษ์เฉลิมและครอบครัว ถือหุ้นรวมกัน 18,391,692 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 45.98
  ของจำนวนหุ้นทั้งหมด

(3) นโยบายการจ่ายเงินปันผล

-   นโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทและบริษัทย่อยคือ ร้อยละ 30 ของกำไรสุทธิ
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง
บริษัทฯขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
    ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
    และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
    เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
    รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2552
    ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
    ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
    รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทาง การเงินของบริษัท
    และบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้นายลิว ชอ เท้ง และนางอารี เต็มพิทยาคม
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้า หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายลิว ชอ เท้ง
และนางอารี เต็มพิทยาคมกำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายบุญชู พงษ์เฉลิม ประธานกรรมการ/ประธานกรรมการบริหาร ……………….………

2. น.ส.วณี เต็มพิทยาคม รองประธานกรรมการ …………………….…

ผู้รับมอบอำนาจ 1. นายลิว ชอ เท้ง - กรรมการ
.....................................

  - รองประธานกรรมการบริหาร

  2. นางอารี เต็มพิทยาคม - กรรมการ ……………………….

- ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทั่วไป
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน)

  ทะเบียนบริษัทมหาชน (เดิม) เลขที่ บมจ.352

  ทะเบียนบริษัทมหาชน (ใหม่) เลขที่ 0107537001056

  ที่ตั้งสำนักงาน อาคาร ซี.พี.เอช.ทาวเวอร์ เลขที่ 393 หมู่ 4 ถนนเพชรเกษม

  แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160

  โทรศัพท์ : 02-4550300 โทรสาร: 02-4550358-9

  E–mail Address: cph@castlepeak.co.th

ประเภทธุรกิจ อุตสาหกรรมผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูปเพื่อจำหน่ายต่างประเทศและ

  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

หุ้นที่ออกจำหน่าย หุ้นสามัญ 40,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท

ทุนจดทะเบียนและเรียกชำระแล้ว 400,000,000 บาท

นายทะเบียนหลักทรัพย์ บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

อาคารสถาบันวิทยาการตลาดทุน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  2/7 หมู่ที่ 4 (โครงการนอร์ธปาร์ค) ถนนวิภาวดีรังสิต กม.27

  แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210

  โทรศัพท์ : 02-5969310 โทรสาร : 02-8324994-6

ผู้สอบบัญชี นายสมชาย คุรุจิตโกศล

บริษัท เอส.เค.แอคเคาน์แต้นท์ เซอร์วิสเซส จำกัด

เลขที่ 128/150-153 อาคารพญาไทพลาซ่า ชั้น 14 ถนนพญาไท

  แขวงทุ่งพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

  โทรศัพท์ : 02-2146464 โทรสาร: 02-2154772
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุปบริษัท (Executive Summary)

บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) มีทุนจดทะเบียน 400,000,000 บาท
จำนวนหุ้นสามัญ 40,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท

บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ซี.พี.จี. การ์เมนท์ จำกัด (บริษัทย่อย)
ดำเนินธุรกิจการผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูปเพื่อการส่งออกจำหน่ายต่างประเทศ สินค้าที่ผลิตคือ Jacket
Coat ชุดกีฬา และกางเกง ภายใต้เครื่องหมายการค้าของผู้ซื้อ ผลิตจากวัตถุดิบประเภทผ้าทอ
แหล่งที่มาของวัตถุดิบคือ สหรัฐอเมริกา เกาหลี ญี่ปุ่น อิตาลี สาธารณรัฐประชาชนจีน ไต้หวัน
และไทย วัตถุดิบที่ใช้นำเข้าจากต่างประเทศประมาณร้อยละ 75
และซื้อจากแหล่งผลิตในประเทศไทยประมาณร้อยละ 25 ในปี 2551 นี้ ตลาดส่งออกลำดับที่ 1
คือประเทศสหรัฐอเมริกา มีสัดส่วนร้อยละ 64.23 ของยอดขายรวม
รองลงมาคือกลุ่มประเทศในสหภาพยุโรป ซึ่งมียอดขายร้อยละ 27.95 ของยอดขายรวม
และตลาดอื่นๆ เช่น ญี่ปุ่น ฮ่องกง เกาหลี ออสเตรเลีย เป็นต้น รวมกันร้อยละ 7.82

บริษัท คาสเซ่อร์พีค เรียลเอสเตท จำกัด (บริษัทย่อย) ดำเนินธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
โครงการบ้านจัดสรรที่ดำเนินการสำเร็จแล้วคือ โครงการสิวารัตน์ 2 มูลค่าโครงการ 430
ล้านบาท ตั้งอยู่ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 5 จังหวัดนครปฐม โครงการสิวารัตน์ 3 มูลค่าโครงการ
1,380 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 5 จังหวัดสมุทรสาคร โครงการสิวารัตน์ 4
มูลค่าโครงการ 148 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม และโครงการสิวารัตน์ 5
ตั้งอยู่ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม มูลค่าโครงการ
730 ล้านบาท โครงการสิวารัตน์ 6 ตั้งอยู่ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 5 (ท่าเกวียน) ตำบลไร่ขิง
อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม ก่อสร้างเป็นบ้านพักอาศัยแบบทาวน์เฮาส์ จำนวน 434 หลัง
มูลค่าโครงการ 430 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนมกราคม 2549 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
ได้ก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว และโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อแล้วร้อยละ 95.39
คาดว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อได้แล้วเสร็จในปี 2552

ส่วนโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่คือ โครงการสิวารัตน์ 7 ตั้งอยู่ที่ถนนสายบางเลน ตำบลคลองโยง
(หนองเพรางาม) อำเภอพุทธมณฑล จังหวัดนครปฐม ก่อสร้างเป็นอาคารพาณิชย์จำนวน 6 คูหา
และบ้านเดี่ยวจำนวน 59 หลัง มูลค่าโครงการ 160 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนกุมภาพันธ์
2550 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จ ร้อยละ 75
และได้โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อแล้วร้อยละ 50.77
คาดว่าการก่อสร้างและการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อจะแล้วเสร็จในปี 2552 และโครงการสิวารัตน์ 8
ตั้งอยู่ที่ ถนนเพชรเกษม ตำบลยายชา อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
ก่อสร้างเป็นบ้านพักอาศัยแบบทาวน์เฮาส์ จำนวน 349 หลัง มูลค่าโครงการ 565 ล้านบาท
เริ่มก่อสร้างเมื่อเดือนกรกฎาคม 2550 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จร้อยละ
65 และได้โอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อแล้วร้อยละ 8.60
คาดว่าโครงการนี้จะสร้างและโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อแล้วเสร็จในปี 2553
ปัจจัยความเสี่ยง

ปัจจัยเสี่ยงด้านการดำเนินงาน

-   บริษัทฯมีลูกค้ารายใหญ่รายหนึ่งซึ่งมียอดสั่งซื้อสินค้าจากบริษัทฯประมาณร้อยละ 37
    ของยอดขายเสื้อผ้าสำเร็จรูปของบริษัทฯ และเป็นร้อยละ 23
    ของยอดขายรวมในธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป
    บริษัทฯติดต่อธุรกิจกับลูกค้ารายนี้ด้วยความสัมพันธ์อันดีมาตั้งแต่ ปี 2543
    และถือได้ว่าบริษัทฯเป็นผู้ผลิตรายใหญ่ของลูกค้าเช่น เดียวกัน
    หากลูกค้ารายดังกล่าวหยุดสั่งซื้อสินค้ากับบริษัทฯไป
    บริษัทฯมั่นใจว่าจะสามารถหาลูกค้ารายอื่นๆมาทดแทนได้

-   การขาดแคลนแรงงานฝีมือและปัญหาค่าแรงงานที่เพิ่มสูงขึ้นทุกปี
    อุตสาหกรรมผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูปมีความต้องการแรงงานจำนวนมากและต้องใช้เวลาในการฝึกหัด
    เพื่อให้มีฝีมือประณีตและชำนาญงาน ในภาวะที่เกิดปัญหาเศรษฐกิจ
    รัฐบาลให้การสนับสนุนกองทุนหมู่บ้าน
    ส่งเสริมเกษตรกรให้สามารถทำการเกษตรและโครงการรับจำนำสินค้าเกษตรกรรมทำให้แรงงานต่างถิ่นที่เข้ามาทำงานในเมืองหลวง
    จึงทยอยกลับสู่ภูมิลำเนา
    ทำให้เกิดการขาดแคลนแรงงานที่มีฝีมือในอุตสาหกรรมผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูป
    การขาดแคลนแรงงานฝีมือที่มีความชำนาญอาจทำให้ไม่สามารถแข่งขันด้านราคากับประเทศคู่แข่งในภูมิภาคนี้
    เช่น จีน เวียดนาม อินเดีย บริษัทฯต้องปรับปรุงและพัฒนาเทคนิคการผลิต
    เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการผลิตและลดต้นทุนด้านแรงงานลง

-   ปัญหาวิกฤตเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นทั่วโลก อาจทำให้ผู้ซื้อชะลอหรือลดปริมาณการสั่งซื้อสินค้าลง

-   การถูกยกเลิกคำสั่งซื้อสินค้า
    บริษัทฯผลิตสินค้าภายใต้เครื่องหมายการค้าตามแบบและจำนวนที่ลูกค้าสั่งซื้อโดยมีข้อตกลงการส่งมอบสินค้าในเวลาที่กำหนดตามสัญญา
    หากผิดเงื่อนไขลูกค้าอาจจะยกเลิกคำสั่งซื้อ
    สินค้าที่ผลิตนี้ไม่สามารถนำไปขายให้แก่ผู้ซื้อรายอื่นๆได้
    เพราะเป็นแบบและเครื่องหมายการค้าที่ลูกค้าผู้สั่งซื้อได้จดทะเบียนลิขสิทธิ์แล้ว

ปัจจัยเสี่ยงด้านกฎหมาย

สิทธิพิเศษทางภาษีจากประเทศผู้นำเข้าที่เป็นคู่ค้าของบริษัทฯ เช่น สหรัฐอเมริกา
ประเทศกลุ่มสหภาพยุโรป ในธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูปได้สิ้นสุดลงแล้ว
และการค้าเสรีตามข้อกำหนดขององค์การค้าโลกได้ยกเลิกการจำกัดการนำเข้า
ข้อตกลงทางการค้าแบบทวิภาคี เช่น ความตกลงหุ้นส่วนเศรษฐกิจไทย-ญี่ปุ่น (JTEPA:
Japan-Thailand Economic Partnership Agreement)
ลดอัตราภาษีสินค้าที่ส่งออกและนำเข้าระหว่างประเทศไทยกับประเทศญี่ปุ่น
ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูปของบริษัทฯ

ในส่วนของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง เช่น
พระราชบัญญัติจัดสรรกำหนดโซนพื้นที่ในการก่อสร้างเป็นต้น ทำให้ต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด
ซึ่งอาจจะทำให้ต้องเพิ่มต้นทุนหรือไม่สามารถสร้างบ้านตามแผนได้
10. การควบคุมภายใน

  บริษัทฯได้ดำเนินการและวางระบบการควบคุมภายใน
  เพื่อบรรลุวัตถุประสงค์การควบคุมทางการบริหาร และเพื่อเป็นการควบคุมการดำเนินงาน
  ผู้สอบบัญชีและคณะกรรมการตรวจสอบและผู้สอบบัญชีภายในประชุมร่วมกัน
  ได้ให้ความเห็นต่อระบบควบคุมภายในและการปฏิบัติงานว่า
  ระบบการควบคุมภายในมีความเหมาะสมและเพียงพอที่จะทำให้บริษัทฯดำเนินกิจการให้เกิดประสิทธิภาพและประสิทธิผล

-   คณะกรรมการบริหาร ได้ประชุมร่วมกับคณะกรรมการตรวจสอบและผู้สอบบัญชี เมื่อวันที่ 26
    กุมภาพันธ์ 2553 มีความเห็นว่า
    ระบบการควบคุมภายในมีความเหมาะสมและเพียงพอที่จะทำให้บริษัทดำเนินกิจการให้เกิดประสิทธิภาพและประสิทธิผล

-   คณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับระบบการควบคุมภายในตามรายงานคณะกรรมการตรวจสอบ
    ลงวันที่ 1 มีนาคม 2553 คือ
    มีความเห็นสรุปว่าไม่พบข้อบกพร่องของการดำเนินงานที่เป็นสาระสำคัญ

-   คณะกรรมการตรวจสอบได้ประชุมในปี 2551 จำนวน 4 ครั้ง คือ

  - ครั้งที่ 1 ประชุมเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2552

  - ครั้งที่ 2 ประชุมเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2552

  - ครั้งที่ 3 ประชุมเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2552

  - ครั้งที่ 4 ประชุมเมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2552

-   ความเห็นของผู้สอบบัญชีโดยนายเจษฎา หังสพฤกษ์ แห่งบริษัท กรินทร์ ออดิท จำกัด
    เกี่ยวกับการควบคุมภายในด้านบัญชี ลงวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2553 คือ

  ”ตามที่สำนักงานได้รับมอบหมายให้ตรวจสอบ งบการเงินของบริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด
  (มหาชน) สำหรับปีสิ้นสุด 31 ธันวาคม 2552 ตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
  เพื่อแสดงความเห็นว่างบการเงินดังกล่าวแสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไปหรือไม่เพียงใดนั้น
  สำนักงานได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพระบบควบคุมภายในด้านบัญชี ตามที่เห็นว่าจำเป็น
  เพื่อประโยชน์ในการกำหนดขอบเขตการปฏิบัติงานตรวจสอบให้รัดกุมและเหมาะสม

  สำนักงานขอเรียนว่า สำนักงานไม่พบจุดอ่อนที่มีสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในด้านบัญชี
  ซึ่งมีผลกระทบต่องบการเงินดังกล่าว อย่างไรก็ดี การตรวจสอบบัญชีมิได้ตรวจสอบทุกรายการ
  หากแต่ได้ใช้วิธีทดสอบเท่านั้น
  นอกจากนี้การศึกษาและประเมินประสิทธิภาพระบบการควบคุมภายในด้านบัญชี
  มีวัตถุประสงค์ตามที่กล่าวในตอนต้น
  ดังนั้นจึงไม่อาจชี้ให้เห็นจุดอ่อนที่อาจมีอยู่ในระบบการควบคุมภายในได้”
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง
บริษัทฯขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
    ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
    และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
    เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
    รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2553
    ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
    ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
    รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทาง การเงินของบริษัท
    และบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้นายลิว ชอ เท้ง และนางอารี เต็มพิทยาคม
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้า หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนายลิว ชอ เท้ง
และนางอารี เต็มพิทยาคมกำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายบุญชู พงษ์เฉลิม ประธานกรรมการ/ประธานกรรมการบริหาร ……………….………

2. น.ส.วณี เต็มพิทยาคม รองประธานกรรมการ …………………….…

ผู้รับมอบอำนาจ 1. นายลิว ชอ เท้ง - กรรมการ
.....................................

  - รองประธานกรรมการบริหาร

  2. นางอารี เต็มพิทยาคม - กรรมการ ……………………….

- ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทั่วไป