7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ปัจจุบัน บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)
มีคดีข้อพิพาททางกฎหมายที่ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาล ดังต่อไปนี้

+--------------------+---------+---------------------------------------+
| โจทก์/จำเลย         | ทุนทรัพย์  | หมายเหตุ                               |
|                    | (บาท)   |                                       |
+====================+=========+=======================================+
| โจทก์               | 605,692 | โจทก์คือ นายประยุทธ วรวัฒนพิบูลย์ ได้ยื่นฟ้อง    |
|                    |         | นายพินิจ พุทธนวรัตน์ ซึ่งเป็นผู้ชำระบัญชีของ บริษัท |
| นายประยุทธ          |         | เดอะฟิฟท์ สตรีท จำกัด                     |
| วรวัฒนพิบูลย์          |         | เก                                    |
|                    |         | ี่ยวกับการผิดสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุดระหว่างโจทก์ |
|                    |         | และบริษัท เดอะฟิฟท์ สตรีท จำกัด โดยบริษัท     |
|                    |         | เดอะฟิฟท์ สตรีท จำกัด                     |
|                    |         | เดิมเป็นเจ้าของกรรมสิท                    |
|                    |         | ธิ์ที่ดินและอาคารซึ่งยังก่อสร้างไม่เสร็จบนหาดพัทยา |
|                    |         | ต่อมา บริษัท เดอะฟิฟท์ สตรีท จำกัด           |
|                    |         | ได้ขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้กับบริษัทฯ ซึ่งบริษัทฯ |
|                    |         | นำที่ดินและสิ่งปลูก                         |
|                    |         | สร้างดังกล่าวมาพัฒนาเป็นอาคารชุดสำหรับพักอาศัย |
|                    |         | (โครงการนอร์ทชอร์คอนโดมิเนียม พัทยา)       |
|                    |         | โจทก์จึงฟ้องบริษัทฯ เป็นจำเลยร่วม            |
|                    |         | ซึ่งต่อ                                  |
|                    |         | มาศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์ได้มีคำสั่งยกฟ้องบริษัทฯ |
|                    |         | โดยโจทก์ได้ยื่นฎีกา                        |
|                    |         | และขณะนี้คดีย                            |
|                    |         | ังอยู่ระหว่างรอฟังคำสั่งหรือคำพิพากษาจากศาลฎีกา |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| จำเลย              |         |                                       |
|                    |         |                                       |
| บมจ. ไรมอน แลนด์    |         |                                       |
| (จำเลยที่ 2)         |         |                                       |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| โจทก์               | 3,      | โจทก์ คือ พ.ต.ท.เมธี สุคนธมัต ได้ยื่นฟ้องบริษัท  |
|                    | 358,231 | เดอะฟิฟท์ สตรีท จำกัด โดยบริษัท เดอะฟิฟท์     |
| พ.ต.ท. เมธี สุคนธมัติ  |         | สตรีท จำกัด                             |
|                    |         | เดิมเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างซึ่ง  |
|                    |         | เป็นที่ตั้งอาคารชุดสำหรับพักตากอากาศบนหาดพัทยา |
|                    |         | ต่อมาบริษัท เดอะฟิฟท์ สตรีท จำกัด            |
|                    |         | ได้ขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้กับบริษัทฯ ซึ่งบริษัทฯ |
|                    |         | ได้นำที่ดินและสิ่งปลูก                       |
|                    |         | สร้างดังกล่าวมาพัฒนาเป็นอาคารชุดสำหรับพักอาศัย |
|                    |         | (โครงการนอร์ทชอร์คอนโดมิเนียม พัทยา)       |
|                    |         | โจทก์จึงฟ้องบริษัทฯ เป็นจำเลยร่วม            |
|                    |         | ซึ่งผลการตัดสินของศาลชั้นต้น                 |
|                    |         | ศาลพิพากษายกฟ้องบริษัทฯ                   |
|                    |         | โดยต่อมาโจทก์ได้ยื่นอุทธรณ์และขณะนี้คดียังอ      |
|                    |         | ยู่ระหว่างรอฟังคำสั่งหรือคำพิพากษาจากศาลอุทธรณ์ |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| จำเลย              |         |                                       |
|                    |         |                                       |
| บมจ. ไรมอน แลนด์    |         |                                       |
| (จำเลยที่ 4)         |         |                                       |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| โจทก์               | 2,      | โจทก์คือ นางสาวแมปปี้ เมอร์ ได้ยื่นฟ้องจำเลย   |
|                    | 273,440 | คือ บมจ. ไรมอน แลนด์                    |
| นางสาวแมปปี้ เมอร์    |         | เกี่ยว                                  |
|                    |         | กับการผิดสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด(โครงการนอร์ท |
|                    |         | พอยท์ คอนโดมิเนียม พัทยา)                 |
|                    |         | ซึ่งผลการตัดสินของศาลชั้นต้น จำเลยไม่ได้ผิดสัญญา |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| จำเลย              |         |                                       |
|                    |         |                                       |
| บมจ. ไรมอน แลนด์    |         |                                       |
+--------------------+---------+---------------------------------------+

+--------------------+---------+---------------------------------------+
| โจทก์/จำเลย         | ทุนทรัพย์  | หมายเหตุ                               |
|                    | (บาท)   |                                       |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| โจทก์               | 26,     | โจทก์คือ นายแอนโทนีโอ คาลเดอร์ราซโซ       |
|                    | 217,813 | กับพวกรวม 2 คน ได้ยื่นฟ้องจำเลย คือ บจ.     |
| นายแอนโทนีโอ        |         | ตากสิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ กับพวกรวม 4           |
| คาลเดอร์ราซโซ       |         | คนเป็นคดีเกี่ยวกับการละเมิดลิขสิทธิ์ต           |
| กับพวกรวม 2 คน      |         | ่อศาลทรัพย์สินทางปัญญาและการค้าระหว่างประเทศ |
|                    |         | ซึ่งขณะนี้คดีอยู่ระหว่างการสืบพยานโจทก์และจำเลย |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| จำเลย              |         |                                       |
|                    |         |                                       |
| บจ. ตากสิน          |         |                                       |
| พร็อพเพอร์ตี้ส์         |         |                                       |
| กับพวกรวม 4 คน      |         |                                       |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| โจทก์               | 2,      | โจทก์คือ นายโรเบิร์ต เจมส์ นิโคร่า และนางคิม  |
|                    | 888,696 | แอน โฮ นิโคร่า ได้ยื่นฟ้องจำเลย คือ บจ.      |
| นายโรเบิร์ต เจมส์     |         | คอนเท็มโพรารี่ พร็อพเพอร์ตี้                 |
| นิโคร่า ที่ 1 นางคิม    |         | เป็นคดีเกี่ยวกับการผิดสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด    |
| แอน โฮ นิโคร่า ที่ 2   |         | (โครงการ เดอะ ล็อฟท์ เย็นอากาศ)          |
|                    |         | ซึ่ง                                    |
|                    |         | ขณะนี้คดีอยู่ระหว่างการนัดสืบพยานโจทก์และจำเลย |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| จำเลย              |         |                                       |
|                    |         |                                       |
| บจ. คอนเท็มโพรารี่    |         |                                       |
| พร็อพเพอร์ตี้ กับพวกรวม |         |                                       |
| 4 คน               |         |                                       |
+--------------------+---------+---------------------------------------+
| เจ้าหนี้              | 866,    | บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)          |
|                    | 545,452 | ได้ยื่นขอรับชำระหนี้ในคดีล้มละลายของบริษัท ชะอำ |
| บมจ. ไรมอน แลนด์    |         | แคมปัส ซิตี้ จำกัด                         |
|                    |         | ในมูลหนี้ค่าธรรมเนียมบริหารงานจำนวน         |
|                    |         | 20,544,000 บาท                        |
|                    |         | และเงินยืมทดรองพร้อมดอกเบี้ยค้างชำระจำนวน   |
|                    |         | 846,001,452 บาท รวมเป็นเงินทั้งสิ้น         |
|                    |         | 866,545,452 บาท                       |
|                    |         | ซึ่งต่อมาศาลล้มล                          |
|                    |         | ะลายกลางได้มีคำสั่งยกคำขอรับชำระหนี้ของบริษัทฯ |
|                    |         | ซึ่งขณะนี้บริษัทฯ อยู่ระหว่างการอุทธรณ์ ทั้งนี้      |
|                    |         | การยกคำขอรับชำระหนี้ด                    |
|                    |         | ังกล่าวไม่ส่งผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทฯ |
|                    |         | และบริษัทย่อยตามงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม |
|                    |         | 2553 เนื่องจากบริษัทฯ                     |
|                    |         | ได้ตั้งส                                 |
|                    |         | ำรองหนี้สูญสำหรับหนี้ดังกล่าวไว้เต็มจำนวนในปีก่อน |
|                    |         | แล้ว                                   |
+--------------------+---------+---------------------------------------+

ทั้งนี้ คดีดังกล่าวข้างต้น ไม่มีคดีใดซึ่งอาจส่งผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทฯ
หรือบริษัทย่อยอย่างมีสาระสำคัญ (มีมูลค่าสูงกว่าร้อยละ 5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2553) รวมทั้งไม่มีคดีใดที่กระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
อย่างมีนัยสำคัญที่ไม่สามารถประเมินผลกระทบเป็นตัวเลขได้
และไม่มีคดีใดที่มิได้เกิดจากการประกอบธุรกิจโดยปกติของบริษัทฯ แต่อย่างใด

ทั้งนี้ นอกเหนือจากข้อพิพาททางกฎหมายของบริษัทฯ ดังกล่าวข้างต้นแล้ว บริษัทที่เกี่ยวข้อง คือ
บริษัท ชะอำ แคมปัส ซิตี้ จำกัด (ซึ่งเคยเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทฯ ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99)
อยู่ระหว่างกระบวนการจำหน่ายทรัพย์สิน เพื่อเลิกบริษัท เนื่องจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท
ชะอำ แคมปัส ซิตี้ จำกัด ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน 2546 ได้มีมติให้เลิกบริษัท โดยเมื่อวันที่
26 สิงหาคม 2546 ผู้ชำระบัญชีได้ยื่นคำร้องต่อศาลล้มละลายกลางเพื่อขอให้บริษัท ชะอำ แคมปัส
ซิตี้ จำกัด ล้มละลาย และศาลได้มีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดในวันเดียวกัน ต่อมาเมื่อวันที่ 7 ตุลาคม
2547 ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งให้ บริษัท ชะอำ แคมปัส ซิตี้ จำกัด ล้มละลาย
และเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ได้ดำเนินการจำหน่ายทรัพย์สินของบริษัท ชะอำ แคมปัส ซิตี้ ครั้งที่ 1
ไปแล้ว เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2548
และขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการประกาศขายทอดตลาดที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง