5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร และสิทธิการเช่า

-   ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2549 มีดังนี้

+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| สินทรัพย์                         | ล           | มูลค่าตามบัญชี  | ภา     |
|                                | ักษณะกรรมสิทธิ์ |             | ระผูกพัน |
|                                |             | (หน่วย :     |        |
|                                |             | พันบาท)      |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ที่ดิน*                           | เจ้าขอ       | 609,968     | ไม่มี*   |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ส่วนปรับปรุงที่ดิน                   | เจ้าขอ       | 654         | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| อาคาร                          | เจ้าขอ       | 451,397     | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| อาคารให้เช่า                     | เจ้าขอ       | 411,285     | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ค่าตกแต่งภายในในการเช่า           | เจ้าของ      | 550,222     | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน      | เจ้าของ      | 319,906     | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| เ                              | เจ้าของ      | 669,924     | ไม่มี    |
| ครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงานในที่เช่า |             |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ตกแต่งภายใน                     | เจ้าของ      | 190,911     | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ยานพาหนะ                       | เจ้าของ      | 36,490      | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| เครื่องถ้วยชาม เครื่องแก้ว เครื่องเงิน  | เจ้าของ      | 76,899      | ไม่มี    |
| และผ้าต่างๆ                      |             |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| สิทธิการเช่าสุทธิ                   | เจ้าของ      | 48,817      | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| งานระหว่างก่อสร้าง                | เจ้าของ      | 275,221     | ไม่มี    |
|                                |             |             |        |
| อุปกรณ์ระหว่างทาง                 | เจ้าของ      | 6,245       | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| รวม                            |             | 3,647,939   |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+

  * ที่ดินของโรงแรม “ดีทู” บางส่วนติดภาระจำยอมให้ใช้เป็นทางผ่านเข้าออก
  และทางผ่านสาธารณูปโภคให้กับเชียงอินน์ พลาซ่า

-   สิทธิการเช่าที่บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจได้แก่

1.  สิทธิการเช่าระหว่างบริษัทกับทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์

2.  สิทธิการเช่ากับระหว่างบริษัทกับบจ. สิริพัทยา

3.  สิทธิการเช่าระหว่างบริษัทกับบจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท

4.  สิทธิการเช่าระหว่าง Philippine Hoteliers, Inc. กับ Ayala Corporation
    (Ayala Land Inc.)

-   โดยรายละเอียดของที่ดิน และอาคารของบริษัทและบริษัทย่อยมีรายละเอียดดังนี้

ตารางแสดงมูลค่าสินทรัพย์ที่เป็นที่ดินและอาคารของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549

+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ประเภทสินทรัพย์ | สถานที่ตั้ง | ข   | ประเภ     | ว          | มูลค่าต | ภ |
|              |         | นาด | ทการถือสิทธิ | ัตถุประสงค์ขอ | ามบัญชี | า |
|              |         |     |           | งการถือครอง |       | ร |
|              |         |     |           |            | (หน่วย | ะ |
|              |         |     |           |            | :     | ผ |
|              |         |     |           |            | พ     | ูก |
|              |         |     |           |            | ันบาท) | พ |
|              |         |     |           |            |       | ัน |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| บมจ. ดุสิตธานี  |         |     |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ที่ดิน          | อ.เมือง  | 2   | เจ้าของ    | ที่ดินว่างเปล่า | 20,3  | ไ |
|              | เชียงใหม่ | 8-2 |           |            | 99.54 | ม |
|              |         | -68 |           |            |       | ่มี |
|              |         | ไร่  |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ที่ดิน          | อ.      | 7   | เจ้าของ    | ที่ดินว่างเปล่า | 144,5 | ไ |
|              | เกาะสมุย | 1-2 |           |            | 71.62 | ม |
|              | สุร      | -50 |           |            |       | ่มี |
|              | าษฎร์ธานี | .30 |           |            |       |   |
|              |         | ไร่  |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ที่ดิน          | อ.เมือง  | 3   | เจ้าของ    | ที่ดินว่างเปล่า | 13,6  | ไ |
|              | ระยอง   | 8-0 |           |            | 09.67 | ม |
|              |         | -96 |           |            |       | ่มี |
|              |         | ไร่  |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคารส       | พระราม  | 13, | อาค       | ประกอบธุรกิจ | 7     | ไ |
| ำนักงานดุสิตธานี | 4       | 567 | ารในที่เช่า¹ |            | 85.44 | ม |
|              | กรุงเทพฯ | ต   |           |            |       | ่มี |
|              |         | รม. |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคาร        | พระราม  | 517 | อาค       | ประกอบธุรกิจ | -     | ไ |
| โรงแรมดุสิตธานี | 4       | ห้อง | ารในที่เช่า¹ |            |       | ม |
|              | กรุงเทพฯ |     |           |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อา           | อ.      | 457 | สิทธิการ    | ประกอบธุรกิจ | 16    | ไ |
| คารโรงแรมดุสิต | บางละมุง | ห้อง | เช่าอาคาร² |            | 5,053 | ม |
| รีสอร์ท พัทยา   | ชลบุรี    |     |           |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อา           | อ.ชะอำ  | 300 | ทำสัญญาเ   | ประกอบธุรกิจ | 121,2 | ไ |
| คารโรงแรมดุสิต | จ       | ห้อง | ช่าระยะยาว |            | 31.93 | ม |
| รีสอร์ท และ    | .เพชรบุรี |     | 20 ปี³     |            |       | ่มี |
| โปโลคลับ      |         |     |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อ            | ต.สุเทพ  | 98  | เจ้าของ    | ให้เช่า      | 2,1   | ไ |
| าคารรมณีย์คอร์ท | เชียงใหม่ | ห้อง |           |            | 52.84 | ม |
|              |         |     |           |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| Philippine   |         |     |           |            |       |   |
| Hoteliers,   |         |     |           |            |       |   |
| Inc.         |         |     |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อา           | มะนิลา   | 542 | ทำสัญญาเ   | ประกอบธุรกิจ | 181,5 | ไ |
| คารโรงแรมดุสิต | ประเท   | ห้อง | ช่าระยะยาว |            | 88.91 | ม |
| นิกโก้ มะนิลา   | ศฟิลิปปินส์ |     | 25 ปี⁴     |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+

+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ประเภทสินทรัพย์    | ส      | ข   | ประเภทก | วัตถุประสงค์ข  | มูล   | ภ |
|                 | ถานที่ตั้ง | นาด | ารถือสิทธิ | องการถือครอง | ค่าตา | า |
|                 |        |     |         |             | มบัญชี | ร |
|                 |        |     |         |             |      | ะ |
|                 |        |     |         |             | (    | ผ |
|                 |        |     |         |             | หน่วย | ูก |
|                 |        |     |         |             | :    | พ |
|                 |        |     |         |             | พัน   | ัน |
|                 |        |     |         |             | บาท) |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| บมจ. รอยัล       |        |     |         |             |      |   |
| ปริ๊นเซส          |        |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | อ.     | 6   | เจ้าของ  | ที่ดินว่างเปล่า  | 3    | ไ |
|                 | สิงหนคร | 9-3 |         |             | 0,23 | ม |
|                 | สงขลา  | -98 |         |             | 4.56 | ่มี |
|                 |        | ไร่  |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดินโรงแรมรอยัล   | ถนนหล  | 6-3 | เจ้าของ  | ที่ตั้งอาคา     | 7    | ไ |
| ปริ๊นเซส กรุงเทพ   | านหลวง | -22 |         | รโรงแรมรอยัล | 8,72 | ม |
|                 | กรุงเทพ | ไร่  |         | ปริ๊นเซส      | 9.85 | ่มี |
|                 |        |     |         | กรุงเทพ      |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดินโรงแรมรอยัล   | ถนนช   | 1-3 | เจ้าของ  | ที่ตั้งอาคา     | 2    | ไ |
| ปริ๊นเซส เชียงใหม่  | ้างคลาน | -17 |         | รโรงแรมรอยัล | 4,36 | ม |
|                 | เ      | ไร่  |         | ปริ๊นเซส      | 6.50 | ่มี |
|                 | ชียงใหม่ |     |         | เชียงใหม่     |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดินโรงแรมรอยัล   | ถนนศร  | 2-3 | เจ้าของ  | ที่ตั้งอาคา     | 3    | ไ |
| ปริ๊นเซส ศรีนครินทร์ | ีนครินทร์ | -17 |         | รโรงแรมรอยัล | 6,00 | ม |
|                 | กรุงเทพ | ไร่  |         | ปริ๊นเซส      | 6.24 | ่มี |
|                 |        |     |         | ศรีนครินทร์    |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดินโรงแรมรอยัล   | ถ.สุร   | 2   | เจ้าของ  | ที่ตั้งอาคา     | 10   | ไ |
| ปริ๊นเซส โคราช    | นารายณ์ | 9-1 |         | รโรงแรมรอยัล | 7,75 | ม |
|                 | นคร    | -84 |         | ปริ๊นเซส      | 6.05 | ่มี |
|                 | ราชสีมา | ไร่  |         | โคราช       |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคารโรงแรมรอยัล | ถนนหล  | 167 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 2    | ไ |
| ปริ๊นเซส กรุงเทพ   | านหลวง | ห้อง |         |             | 0,15 | ม |
|                 | กรุงเทพ |     |         |             | 5.67 | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคารโรงแรมรอยัล | ถนนช   | 198 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 1    | ไ |
| ปริ๊นเซส เชียงใหม่  | ้างคลาน | ห้อง |         |             | 4,11 | ม |
|                 | เ      |     |         |             | 7.32 | ่มี |
|                 | ชียงใหม่ |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคารโรงแรมรอยัล | ถนนศร  | 198 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 18   | ไ |
| ปริ๊นเซส ศรีนครินทร์ | ีนครินทร์ | ห้อง |         |             | 9,24 | ม |
|                 |        |     |         |             | 8.28 | ่มี |
|                 | กรุงเทพ |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
|                 |        |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ประเภทสินทรัพย์    | ส      | ข   | ประเภทก | วัตถุประสงค์ข  | มูล   | ภ |
|                 | ถานที่ตั้ง | นาด | ารถือสิทธิ | องการถือครอง | ค่าตา | า |
|                 |        |     |         |             | มบัญชี | ร |
|                 |        |     |         |             |      | ะ |
|                 |        |     |         |             | (    | ผ |
|                 |        |     |         |             | หน่วย | ูก |
|                 |        |     |         |             | :    | พ |
|                 |        |     |         |             | พัน   | ัน |
|                 |        |     |         |             | บาท) |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคารโรงแรมรอยัล | ถ.สุร   | 186 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 12   | ไ |
| ปริ๊นเซส โคราช    | นารายณ์ | ห้อง |         |             | 8,58 | ม |
|                 | จ.นคร  |     |         |             | 0.75 | ่มี |
|                 | ราชสีมา |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| บจ. ดุสิตโฮเต็ล    |        |     |         |             |      |   |
| แอนด์ รีสอร์ท      |        |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | เพชรบุรี | 10  | เจ้าของ  | ให้เช่า       | 5    | ไ |
|                 |        | 5-0 |         |             | 1,49 | ม |
|                 |        | -72 |         |             | 3.20 | ่มี |
|                 |        | ไร่  |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคารโรงแรมดุสิต  | เพชรบุรี | 300 | เจ้าของ  | ให้เช่า       | 57   | ไ |
| รีสอร์ท และ โปโล  |        | ห้อง |         |             | ,032 | ม |
| คลับ             |        |     |         |             |      | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | เ      | 3-  | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 31   | ไ |
|                 | ชียงใหม่ | 0-3 |         |             | 4,14 | ม |
|                 |        | ไร่  |         |             | 0.97 | ่ม |
|                 |        |     |         |             |      | ี* |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคารโรงแรมดีทู   | เ      | 130 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 11   | ไ |
| เชียงใหม่         | ชียงใหม่ | ห้อง |         |             | 6,35 | ม |
|                 |        |     |         |             | 5.62 | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+

* ที่ดินของโรงแรมดีทู เชียงใหม่ จำนวน 1 ไร่ 2 งาน 51 ตารางวา
ติดภาระจำยอมให้ใช้เป็นทางผ่านเข้าออกและทางผ่านสาธารณูปโภคให้กับ “เชียงอินท์ พลาซ่า”

หมายเหตุ

1.  สัญญาเช่าที่ดินและอาคารสิ่งปลูกสร้างระหว่างบริษัท (“ผู้เช่า”)
    กับทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“ผู้ให้เช่า”) หลังจากครบกำหนดใน 31 มีนาคม 2546
    ผู้เช่ามีสิทธิการต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้งๆ ละ 15 ปี โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่
    โดยครั้งแรกมีระยะเวลา 15 ปี นับตั้งแต่ วันที่ 1 เมษายน 2546 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2561
    และกำหนดชำระค่าเช่าล่วงหน้า 15 ปี เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,100 ล้านบาท
    ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวได้รวมถึงค่าเช่ารายเดือนแล้ว โดยกำหนดการชำระเป็น 3 งวด คือ
    งวดที่ 1 ภายใน วันที่ 1 เมษายน 2546 จำนวน 360 ล้านบาท งวดที่ 2 ภายใน วันที่ 1
    เมษายน 2547 จำนวน 360 ล้านบาท งวดที่ 3 ภายใน วันที่ 1 เมษายน 2548 จำนวน
    380 ล้านบาท

  ทั้งนี้ กรรมสิทธ์ในที่ดินและอาคารเป็นของผู้ให้เช่า
  โดยผู้เช่าได้โอนกรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างเมื่อได้ก่อสร้างอาคารเสร็จ
  โดยสัญญาเช่านี้มีผลยกเลิกในกรณีที่คู่สัญญาประพฤติผิดสัญญาในข้อใดข้อหนึ่ง
  หรือหากทรัพย์สินที่เช่าหรือสิ่งของซึ่งไม่รวมสิ่งของของบุคคลภายนอกที่อยู่ในทรัพย์สินที่เช่าได้ถูกอายัดหรือถูกยึด

2.  สัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2530 – 30 กันยายน 2560 โดยแบ่งค่าเช่าเป็นดังนี้ 1).
    ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2530 – 31 ธันวาคม 2534 อัตราค่าเช่าเดือนละ 220,000 บาท
    2). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2535 – 31 ธันวาคม 2547 อัตราค่าเช่าเดือนละ 250,000
    บาท 3). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 – 31 ธันวาคม 2553 อัตราค่าเช่าเดือนละ
    300,000 บาท และ 4). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 – 30 กันยายน 2560
    อัตราค่าเช่าเดือนละ 350,000 บาท
    ค่าเช่าอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามอัตราแลกเปลี่ยนของเงินสวิสฟรังก์
    และมีการบันทึกแนบท้ายสัญญาเป็นสัญญาเพิ่มเติม
    หากมีการยกเลิกสกุลสวิสฟรังก์ให้ใช้อัตราเฉลี่ยค่าของเงินดอลลาร์สหรัฐฯ
    ตกลงคิดอัตราเฉลี่ยค่าของเงินดอลลาร์สหรัฐของปีที่เริ่มทำสัญญา
    โดยอัตราขายของธนาคารพาณิชย์ตามประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย
    หนึ่งดอลลาร์สหรัฐมีค่าเท่ากับ 25.00 บาท เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้วผู้เช่ามีสิทธิต่อสัญญาเช่าอีก
    30 ปี
    ส่วนอัตราค่าเช่าและรายละเอียดของการเช่าแล้วแต่จะตกลงกันด้วยเหตุผลและเป็นธรรมด้วยกันทั้งสองฝ่าย

  เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2549 บริษัท (“ผู้เช่า”) ได้ยกเลิกสัญญาเช่าฉบับข้างต้น
  ด้วยบริษัทมีความประสงค์จะต่อสัญญาเช่าที่ดินก่อนครบกำหนด และบจ. สิริพัทยา (“ผู้ให้เช่า”)
  ตอบตกลงให้บริษัทต่อสัญญาเช่าออกไปอีก 10 ปี นับจากวันที่ 30 กันยายน 2560
  และทำสัญญาเช่าที่ดินฉบับใหม่ มีระยะเวลาการเช่า 22 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549
  ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2570 โดยค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเป็นจำนวนเงินรวม 1,002 ล้านบาท
  ในระยะเวลาที่ตกลงเช่ากันนี้ หากค่าเงินบาทลดค่าลงหรือสูงขึ้นเกินกว่าร้อยละ 25
  ของค่าเงินบาทในวันทำสัญญา คู่สัญญาต้องปรับอัตราค่าเช่าใหม่
  โดยคิดอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นหรือลดลงตามส่วนของค่าเงินบาทที่เปลี่ยนแปลงไป
  ในการนี้ให้ถืออัตราแลกเปลี่ยนระหว่างเงินบาทกับเงินสวิสฟรังก์เป็นหลักในการพิจารณา
  และหากเงินสวิสฟรังก์มีการงดใช้หรือยกเลิกไป
  ให้ถืออัตราแลกเปลี่ยนเงินระหว่างเงินบาทกับเงินดอลลาร์สหรัฐฯ เป็นหลักในการพิจารณา
  และบริษัทมีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าอีก 2 ครั้งๆ ละ 10 ปี โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่

  ทั้งนี้ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง ที่ดิน
  อาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า และหากผู้เช่าผิดข้อสัญญาใดๆ
  หรือไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงไว้ ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

3.  สัญญาต่อครั้งที่สามเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2547 – 30 กันยายน 2550
    เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว บริษัท (“ผู้เช่า”) มีสิทธิต่อสัญญาเช่าได้อีก 5 ครั้ง
    โดยมีระยะเวลาครั้งละ 3 ปี และครั้งสุดท้าย 2 ปี และค่าเช่าเดือนละ 900,000 บาท ทั้งนี้
    เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง ที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของบจ.
    ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท (“ผู้ให้เช่า”) ยกเว้นแต่ส่วนของห้องประชุมที่เพิ่งสร้างแล้วเสร็จ
    และหากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงไว้ถึง 3 งวดติดกัน ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

4.  สัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 10 ธันวาคม 2517 – 31 ธันวาคม 2545 เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว
    Philippine Hoteliers, Inc. (“ผู้เช่า”) มีสิทธิต่อสัญญาเช่าอีก 25 ปี
    ซึ่งปัจจุบันผู้เช่าได้ต่อสัญญาเช่าไปอีก 25 ปีแล้ว ส่วนอัตราค่าเช่าปีที่ 1 และปีที่ 2 คิดร้อยละ
    3 จากกำไรขั้นต้น แต่ไม่เกิน 800,000 เปโซ และปีที่ 3 และปีต่อไป คิดร้อยละ 5
    จากกำไรขั้นต้น แต่ไม่เกิน 1,000,000 เปโซ ทั้งนี้ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง
    ที่ดินเช่าให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ Ayala Corporation (“ผู้ให้เช่า”)
    และหากผู้เช่าผิดข้อบังคับในสัญญาหรือไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

5.2 เครื่องหมายการค้าที่ใช้ประกอบธุรกิจ

บริษัทและบริษัทย่อยมีเครื่องหมายการค้าที่ใช้ประกอบธุรกิจ คือ “ดุสิตธานี” “รอยัล ปริ๊นเซส”
“ดีทู” และ “ธานี”โดย เครือดุสิตธานี เป็นชื่อโรงแรมในนามของบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน)
ที่เป็นผู้ดำเนินการและรับจ้างบริหารทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยโอนสิทธิและหน้าที่ให้บจ.
ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท บริหารงานแทน ซึ่งบริษัทมีสิทธิบอกยกเลิกโดยแจ้งล่วงหน้า 3 เดือน
ส่วน “รอยัล ปริ๊นเซส” เป็นชื่อโรงแรมในนามของบมจ. รอยัล ปริ๊นเซส
ที่เป็นเจ้าของและรับจ้างบริหาร และ“ดีทู” เป็นชื่อโรงแรมในนามของบจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์
รีสอร์ท

ผู้ที่สามารถใช้ชื่อเครื่องหมายการค้าดังกล่าวได้ต่อเมื่อมีการทำสัญญาจ้างบริหารกับบริษัท
โดยบริษัทจะเข้าดำเนินการรับจ้างบริหารโรงแรม และเมื่อสัญญาจ้างบริหารสิ้นสุดลงโรงแรมนั้นๆ
จะไม่มีสิทธิใช้เครื่องหมายการค้าต่อไป

ผู้ที่จ้างบริษัทบริหารโรงแรมต้องเสียค่าธรรมเนียมเป็นรายเดือนตามสัญญาจ้างบริหารสำหรับ
“ดุสิตธานี” “รอยัล ปริ๊นเซส” และ“ดีทู”

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนที่เป็นธุรกิจประเภทเดียวกันหรือธุรกิจที่เกี่ยวข้องกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจต่างๆ
คือธุรกิจโรงแรม และรับจ้างบริหารโรงแรม มูลค่าราคาทุนรวม 899.39 ล้านบาท โดยล่าสุด
บริษัทได้ลงทุนร่วมกับ Le Cordon Bleu Helvetia Sarl จัดตั้งบริษัทใหม่โดยใช้ชื่อบจ.
LCB-Dusit ซึ่งได้ทำการจดทะเบียนแล้วเสร็จเมื่อเดือนสิงหาคม 2549
ที่ผ่านมาโดยมีมูลค่าการลงทุนเท่ากับ 120 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นทุนจดทะเบียน 40 ล้านบาท
และเงินกู้ยืม 80 ล้านบาท และมีโครงสร้างการถือหุ้น ดังต่อไปนี้

1.  บมจ. ดุสิตธานีเป็นผู้ถือหุ้นร้อยละ 49.999

2.  บุคคลที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทจำนวน 4 รายได้แก่ นายชนินทธ์ โทณวณิก นางสินี
    เธียรประสิทธิ์ นางจงกลนี ฉันทวรกิจ และนางสาวพัฒนีพร เธียรประสิทธิ์ ถือหุ้นจำนวนคนละ
    1 หุ้น รวมกันเท่ากับประมาณร้อยละ 0.001 ของทุนจดทะเบียน

3.  Le Cordon Bleu Helvetia Sarl ถือหุ้นร้อยละ 49.99 บวกหุ้นบุริมสิทธิ 1 หุ้น
    (จากหุ้นบุริมสิทธิทั้งหมด 1 หุ้นซึ่งมีสิทธิออกเสียงเท่ากับ 3 หุ้นสามัญ)

ทั้งนี้
หากพิจารณาถึงสัดส่วนการถือหุ้นที่บริษัทถืออยู่รวมกับหุ้นที่บุคคลเกี่ยวโยงกันกับบริษัทจะทำให้สัดส่วนการถือหุ้นรวมกันเท่ากับร้อยละ
50 บวก 1 หุ้นและจะถือว่า LCB-Dusit เป็นบริษัทย่อยของบริษัท อย่างไรก็ตาม
หากพิจารณาในด้านการควบคุม
บริษัทและผู้บริหารรวมกับบุคคลที่เกี่ยวโยงกันจะมีสิทธิในการออกเสียงใน LCB-Dusit เท่ากับ Le
Cordon Bleu Helvetia Sarl

นโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม คือให้มีการบริหารงานเช่นเดียวกับบริษัท
โดยบริษัทได้ส่งตัวแทนกรรมการของบริษัทไปเป็นกรรมการของบริษัทย่อย
เพื่อให้มีการดำเนินงานตามนโยบายของบริษัทในการดำเนินงานต่างๆ รวมทั้งงบประมาณต่างๆ
ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมเสนอเข้าที่ประชุมในบริษัท เพื่อให้บริษัทรับทราบและอนุมัติตามแต่กรณี