ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ที่ดิน และโรงงานและคลังสินค้าเพื่อขาย/ให้เช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | โ     | โ     | โร    | โร    | โร    | รวม   |
| สวนอุตสาหกรรม /       | รงงาน | รงงาน | งงาน/ | งงาน/ | งงาน/ |       |
| เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม / | /คลังส | /คลังส | คลังสิน | คลังสิน | คลังสิน |       |
| เขตอุตสาหกร           | ินค้าที่มี | ินค้าที่มี | ค้าสร้า | ค้าที่อยู่ | ค้าที่อยู่ |       |
| รมโลจิสติคส์/ศูนย์คลังสินค้า |       |       | งเสร็จ |       |       |       |
|                      | สัญญาเ | ส     |       | ร     | ในแ   |       |
|                      | ช่าและ | ัญญาเช | พร้อม  | ะหว่าง | ผนงาน |       |
|                      |       | ่าแต่ยัง | ให้เช่า |       |       |       |
|                      | ร     |       |       | กา    | การก  |       |
|                      | ับรู้ราย | ไม่รับร |       | รพัฒนา | ่อสร้าง |       |
|                      | ได้แล้ว | ู้รายได้ |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 3     | -     | -     | -     | -     | 3     |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 17    | 2     | 4     | 12    | 6     | 41    |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 23    | 1     | 4     | 3     | -     | 31    |
|  นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 22    | 1     | 3     | 2     | 15    | 43    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 6     | 1     | 2     | 4     | -     | 13    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 25    | 3     | 6     | 9     | 20    | 63    |
|  สวนอุตสาหกรรมโรจนะ - |       |       |       |       |       |       |
|   อยุธยา              |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | -     | -     | -     | -     | 2     | 2     |
|  สวนอุตสาหกรรมโรจนะ - |       |       |       |       |       |       |
|   ระยอง              |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 1     | -     | -     | -     | -     | 1     |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 1     | 3     | 3     | -     | 5     | 12    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | -     | -     | -     | -     | 12    | 12    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 5     | 2     | 2     | 3     | -     | 12    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| เขต                  | 11    | 4     | 6     | -     | 3     | 24    |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคม                  | -     | -     | 1     | -     | -     | 1     |
| อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ไทคอนโลจิสติคส์พาร์ค -   | 5     | 3     | 1     | 17    | 15    | 41    |
| บางนา                |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง    | 3     | -     | 1     | -     | 2     | 6     |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ศูนย์คลังสินค้าวังน้อย      | -     | 1     | -     | -     | 32    | 33    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม                  | 122   | 21    | 33    | 50    | 112   | 338   |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

หมายเหตุ :
บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและโรงงาน/คลังสินค้าในนิคม/สวนอุตสาหกรรม/เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม/เขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์
และศูนย์คลังสินค้า ตามที่กล่าวข้างต้น ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
ซึ่งเป็นการเช่าระยะยาว

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่าประเมินของที่ดินพร้อมโรงงาน/คลังสินค้าทั้งหมดของบริษัท
(กรรมสิทธิ์ของบริษัท ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
มีดังต่อไปนี้

หน่วย : ล้านบาท

+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | มูลค่าตามบัญชี     | มูลค่าประเมิน     | มูลค่าประเมิน |
| สวนอุตสาหกรรม/        |                |                |            |
| เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม / |                | วิธีคิดจากรายได้*  | วิธ         |
| เขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์/ |                |                | ีต้นทุนทดแทน* |
| ศูนย์คัลงสินค้า           |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 42.29          | 356.95         | 184.96     |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 942.16         | 1,246.08       | 1,029.39   |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   น                  | 320.31         | 878.37         | 510.44     |
| ิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง** |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 1,098.10       | 1,262.98       | 1,175.40   |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 219.18         | 104.78         | 264.11     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   สวนอุตสาหกรรมโรจนะ  | 1,508.75       | 1,526.01       | 1,526.01   |
|   – อยุธยา            |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 15.68          | 15.68          | 15.68      |
|  สวนอุตสาหกรรมโรจนะ - |                |                |            |
|   ระยอง              |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 18.51          | 18.97          | 18.97      |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 380.54         | 390.25         | 390.25     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | 72.24          | 72.24          | 72.24      |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 274.68         | 278.24         | 278.24     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| เขต                  | 658.56         | 659.18         | 659.18     |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคม                | 36.00          | 36.00          | 36.00      |
| อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| ไทคอนโลจิสติคส์พาร์ค -   | 2,081.13       | 2,081.13       | 2,081.13   |
| บางนา                |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| ศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง    | 296.57         | 296.57         | 296.57     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| ศูนย์คลังสินค้าวังน้อย      | 225.22         | 225.22         | 225.22     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| รวม                  | 8,189.92       | 9,448.65       | 8,763.79   |
+----------------------+----------------+----------------+------------+

ที่มา : รายงานการประเมินราคาทรัพย์สินของบริษัท โดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล
(ประเทศไทย) จำกัด ณ วันที่ 30 กันยายน 2544

หมายเหตุ : *มูลค่าประเมินทรัพย์สินที่จัดทำโดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด
ถูกปรับโดยเพิ่มมูลค่าที่ดินและมูลค่างานก่อสร้างที่เกิดขึ้นระหว่าง 1 ตุลาคม 2544 ถึง 31 ธันวาคม
2550
ซึ่งการที่มูลค่าประเมินวิธีคิดจากรายได้ของโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าประเมินวิธีต้นทุนทดแทน
เนื่องจากเมื่อกันยายน 2544
ผู้ประเมินคิดราคาประเมินวิธีรายได้จากโรงงานที่มีรายได้ค่าเช่าแล้วเท่านั้น
ในขณะที่คิดราคาประเมินวิธีต้นทุนทดแทนจากโรงงานทั้งหมดที่อยู่ในแผนงานก่อสร้างของโครงการ
ซึ่งขณะนั้นโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ซึ่งเป็นโครงการใหม่ยังไม่มีโรงงานที่มีค่าเช่าแล้วจึงไม่มีราคาประเมินที่คำนวณด้วยวิธีรายได้
ทำให้เมื่อมีการปรับเพิ่มมูลค่าระหว่าง 1 ตุลาคม 2544 ถึง 31 ธันวาคม 2550
แล้วมีมูลค่าต่ำกว่าวิธีต้นทุนทดแทน
สำหรับบางทำเลที่มูลค่าประเมินตามวิธีคิดจากรายได้เท่ากับมูลค่าประเมินตามวิธีต้นทุนทดแทน
เป็นทำเลที่ไม่ได้มีการประเมินโดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด เมื่อปี 2544
บริษัทจึงใช้มูลค่าตามบัญชีที่เกิดขึ้นจริง

** ไม่รวมที่ดิน เนื่องจาก บริษัทและบริษัทย่อยเช่าที่ดินจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

2. สินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีสินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+------------------------------------------+---------------------------+
| สินทรัพย์                                   | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ             |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องมือและเครื่องใช้                      | 34.9                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ที่ดิน อาคาร                                | 31.8                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และอุปกรณ์สำนักงาน        | 24.8                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   ยานพาหนะ                               | 10.2                      |
|                                          |                           |
|   รวม                                    | 101.7                     |
|                                          |                           |
|   หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม                      | (31.8)                    |
|                                          |                           |
|   รวม                                    | 69.9                      |
+------------------------------------------+---------------------------+

3. รายละเอียดของสัญญาเช่าที่ดินและอาคารสำนักงาน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีสัญญาเช่าที่ดินที่นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง เขตส่งออก ดังนี้

+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| ลำ | คู่สัญญา     | ระยะเวลา                  | ค่าเช่า                  |
| ดับ |           |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 1  | บริษัท      | 30 ปี (13 ธันวาคม 2538 ถึง   | 5,168,113.50 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | 12 ธันวาคม 2568)           | บนพื้นที่ 31-1-28.76 ไร่    |
|    |           |                           |                        |
|    | กนอ.      |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 2  | บริษัท      | 30 ปี (14 พฤศจิกายน 2540 ถึง | 724,824.79 บาทต่อปี      |
|    | (ผู้เช่า) กับ | 13 พฤศจิกายน 2570)         | บนพื้นที่ 3-3-97.41 ไร่     |
|    |           |                           |                        |
|    | กนอ.      |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 3  | บริษัท      | 30 ปี (18 สิงหาคม 2542 ถึง   | 2,216,044.88 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | 17 สิงหาคม 2572)           | บนพื้นที่ 13-1-72.23 ไร่    |
|    |           |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | กนอ.      |                           |                        |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 4  | บริษัทย่อย   | 17 ปี 6 เดือน 24 วัน (6      | 6,147,949.50 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | มิถุนายน 2544 ถึง 31 ธันวาคม  | บนพื้นที่ 33-3-49.20 ไร่    |
|    |           | 2561)                     |                        |
|    | กนอ.      |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 5  | บริษัท      | 13 ปี 11 เดือน 25 วัน (25    | 754,032.68 บาทต่อปี      |
|    | (ผู้เช่า) กับ | มกราคม 2548 ถึง 31 ธันวาคม  | บนพื้นที่ 4-0-61.78 ไร่     |
|    |           | 2561)                     |                        |
|    | กนอ.      |                           | (181,500 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 6  | บริษัท      | 12 ปี 8 เดือน 7 วัน (25      | 2,083,418.08 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | เมษายน 2549 ถึง 31 ธันวาคม  | บนพื้นที่ 11-1-91.555 ไร่   |
|    |           | 2561)                     |                        |
|    | กนอ.      |                           | (181,500 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+

หมายเหตุ : 1. ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังไม่สามารถขายได้
เนื่องจากเป็นการได้ที่ดินมาจากการเวนคืนและการเช่าเพื่อประโยชน์ในการประกอบการนิคมอุตสาหกรรม
ดังนั้น บริษัทจึงทำการเช่าที่ดินดังกล่าวจาก กนอ.

  2. รายละเอียดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า ที่สำคัญ มีดังนี้

  2.1 สัญญาที่ 1-4 ผู้เช่าได้วางหลักประกันไว้ คือ
  หนังสือค้ำประกันของธนาคารมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินค่าเช่า 1 ปี ยกเว้นสัญญาที่ 5-6
  ผู้เช่าได้วางหลักประกันไว้ คือ เงินสดเท่ากับจำนวนค่าเช่า 1 ปี
  และหนังสือค้ำประกันของธนาคารเท่ากับจำนวนค่าเช่า 1 ปี ซึ่งเงินสด
  สามารถเปลี่ยนเป็นหนังสือค้ำประกันของธนาคารเมื่อครบกำหนด 5 ปี
  และหนังสือค้ำประกันของธนาคารมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินค่าเช่า 1 ปี

  2.2 ผู้ให้เช่าปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ ระยะเวลา 10 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดิม
  ในสัญญาที่ 1-3 ยกเว้นสัญญาที่ 4-6 ซึ่งผู้ให้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ 5 ปี

  2.3 อัตราค่าปรับจ่ายชำระล่าช้า ร้อยละ 18 ต่อปี ของยอดที่ค้างชำระ

  2.4 หากผู้เช่ามีความประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า
  ผู้เช่าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนสัญญาเช่าจะสิ้นสุดเพื่อให้กนอ.
  พิจารณา

  นอกจากนี้ บริษัทยังมีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน
  ซึ่งสามารถดูรายละเอียดได้จากหัวข้อรายการที่เกี่ยวโยงกัน

4. สินทรัพย์ถาวรที่ใช้ค้ำประกัน

ณ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีเงินกู้จากสถาบันการเงิน โดยใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างค้ำประกัน ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| สินทรัพย์เพื่อค้ำประกัน                          | ว  | เ  | วันที่ทำสัญญา     |
|                                           | งเ | งิน |               |
|                                           | งิน | กู้ป |               |
|                                           |    | ัจจ |               |
|                                           |    | ุบัน |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 1. สัญญาเช่าเลขที่ 21/2538-นฉ. ณ วันที่ 13       | 1  | 1  | 29/08/2544    |
| ธันวาคม 2538 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง     | 1. | 1. | (L/G)         |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ^(/1)                       | 01 | 01 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 2. สัญญาเช่าเลขที่ 14/2540 ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน  | 2  | -  | 9/02/2549     |
| 2540 และ เลขที่ 8/2542                      | 0. |    | (O/D)         |
|                                           | 00 |    |               |
| ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2542                      |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   |    |    |               |
| ^(/1)                                     |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 3. โฉนดเลขที่ 53858-60                      | 3  | -  | (P/N          |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 4. |    | วงเงินหมุนเวียน) |
|                                           | 50 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 4. โฉนดเลขที่ 20167 และ 20169-71            | 5  | 1  | 8/04/2546     |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 5. | 0. | (L/C, T/R)    |
| โฉนดเลขที่ 130485 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร | 00 | 03 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง โฉนดเลขที่ 27493              |    |    | 3/01/2546     |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ และโฉนดเลขที่ 48375 | 2  | 1  | (L/C, T/R,    |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง                | 0. | 2. | P/N,L/G)      |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง^(/2)                        | 00 | 09 |               |
|                                           |    |    | 18/06/2545    |
|                                           | 2  | -  | (O/D)         |
|                                           | 5. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 5. โฉนดเลขที่ 49559 และ 57261               | 2  | 1  | 1/08/2544     |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 0. | 6. | (L/G)         |
| ^(/3)                                     | 00 | 89 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 6. สัญญาเช่าเลขที่ 9/2544-นฉ. ณ วันที่ 6 มิถุนายน  | 1  | 1  | 22/11/2544    |
| 2544 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง            | 1. | 1. | (L/G)         |
|                                           | 18 | 18 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (กรรมสิทธิ์ของบริษัทย่อย) ^(/4)   |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 7. โฉนดเลขที่ 6002 และ 6008                 | 10 | 7. | 6/08/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 0. | 50 | 30/06/2551    |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 8. โฉนดเลขที่ 25823 และ 26064-6             | 18 | 4  | 2/12/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 0. | 8. | 28/02/2555    |
|                                           | 00 | 69 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 9. โฉนดเลขที่ 288254 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปู | 12 | 9. | 2/02/2547 ถึง  |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 0. | 70 | 30/04/2551    |
|                                           | 00 |    |               |
|                                           |    | -  | 30/01/2547    |
|                                           | 1  |    | (O/D)         |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 10. โฉนดเลขที่ 7322, 9890-1, 9894, 9988-9,  | 16 | 4  | 4/03/2547 ถึง  |
| 9994 และ 14727 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้   | 0. | 7. | 31/03/2557    |
|                                           | 00 | 18 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 11. โฉนดเลขที่ 122533, 122538-9, 122541 และ | 19 | 3  | 23/09/2547 ถึง |
| 122544 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร          | 5. | 2. | 31/03/2555    |
|                                           | 00 | 50 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 12. โฉนดเลขที่ 64247, 104491, 115921-5 และ  | 35 | 16 | 20/01/2548 ถึง |
| 116367 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง            | 0. | 0. | 28/02/2556    |
|                                           | 00 | 04 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    | 20/01/2548    |
|                                           | 3  | -  | (L/C, T/R)    |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 | 3. | 20/01/2548    |
|                                           |    | 70 | (L/G)         |
|                                           | 2  |    |               |
|                                           | 0. | -  | 20/01/2548    |
|                                           | 00 |    | (O/D)         |
|                                           |    |    |               |
|                                           | 1  |    |               |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 13. โฉนดเลขที่ 53532-3, 56720, 57262-4 และ  | 19 | 12 | 5/04/2548 ถึง  |
| 59911 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค             | 0. | 8. | 31/12/2554    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 00 | 33 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 14. โฉนดเลขที่ 130031 และ 130035-7          | 17 | -  | 2/06/2548 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร             | 4. |    | 30/06/2556    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 15. โฉนดเลขที่ 53176 และ 122531             | 14 | 3  | 31/05/2548 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 4. | 8. | 28/06/2554    |
|                                           | 50 | 85 |               |
| และโฉนดเลขที่ 288257 และ 288259-60          |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปู พร้อมสิ่งปลูกสร้าง      |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 16. โฉนดเลขที่ 108456 และ 99577             | 15 | -  | (P/N          |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 0. |    | วงเงินหมุนเวียน) |
|                                           | 00 |    |               |
| และโฉนดเลขที่ 6818 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น |    |    |               |
| ซีบอร์ด พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                       |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 17. โฉนดเลขที่ 25831-2 และ 26827-29         | 28 | 13 | 26/08/2548 ถึง |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 6. | 5. | 25/07/2555    |
|                                           | 00 | 32 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+

  หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| สินทรัพย์เพื่อค้ำประกัน                          | ว  | เ  | วันที่ทำสัญญา     |
|                                           | งเ | งิน |               |
|                                           | งิน | กู้ป |               |
|                                           |    | ัจจ |               |
|                                           |    | ุบัน |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 18. โฉนดเลขที่ 858, 887-8, 1225, 4681,      | 2, | 96 | 15/11/2548 ถึง |
| 27880, 27882-3 และ 28337-9                | 65 | 4. | 28/02/2559    |
| ตั้งอยู่บริเวณโครงการ ไทคอน โลจิสติคส์พาร์ค-บางนา  | 5. | 00 |               |
| ถนนบางนา-ตราด กม.39 พร้อมสิ่งปลูกสร้าง         | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 19. โฉนดเลขที่ 20998, 27701, และ 27737      | 26 | -  | 24/02/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 5. |    | 28/02/2557    |
|                                           | 00 |    |               |
| และโฉนดเลขที่ 58255-6 และ 58258             |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร             |    |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 20. โฉนดเลขที่ 16540                        | 24 | -  | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 7. |    | 16/03/2556    |
| และโฉนดเลขที่                               | 24 |    |               |
|                                           |    |    |               |
| 90769, 98630 และ 268613                   |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุสาหกรรมบางปู พร้อมสิ่งปลูกสร้าง       |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 21. โฉนดเลขที่ 130038-41, 130043-46 และ     | 19 | 7  | 17/03/2549 ถึง |
| 130056 ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร      | 9. | 4. | 29/03/2556    |
|                                           | 76 | 85 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 22. โฉนดเลขที่ 14584, 27494-7 และ 28472     | 16 | 47 | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 8. | .. | 30/03/2556    |
|                                           | 96 | 81 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 23. โฉนดเลขที่ 104395 และ 112194-5          | 27 | -  | 10/05/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บริเวณศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | 6. |    | 09/05/2557    |
|                                           | 00 | -  |               |
|                                           |    |    | 10/05/2549    |
|                                           | 4. |    | (L/G)         |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้                                   | 5, | 1, |               |
|                                           | 96 | 69 |               |
|                                           | 0. | 4. |               |
|                                           | 95 | 77 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้ และหนังสือค้ำประกัน                   | 6, | 1, |               |
|                                           | 13 | 75 |               |
|                                           | 2. | 9. |               |
|                                           | 15 | 67 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+

หมายเหตุ : ^(/1) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 11.01 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 11.01 ล้านบาท

^(/2) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันร่วมกับวงเงินตั๋วสัญญาใช้เงิน และเลตเตอร์ออฟเครดิต
และทรัสต์รีซีท และได้รับวงเงินปริวรรตเงินตราจำนวน 10.03 ล้านบาท
เพื่อรองรับความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ซึ่งมีภาระหนี้ 265,820.84 ดอลลาร์สรอ. ทั้งนี้
บริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนของภาระหนี้ดังกล่าวทั้งจำนวน

^(/3) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 20.00 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 16.89 ล้านบาท

^(/4) บริษัทย่อยได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 11.18 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 11.18 ล้านบาท

5. นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง ดังนี้

+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัท            | ลักษณะธุรกิจ        | ท        | ร้อยละ  | ม          |
|                 |                  | ุนชำระแล้ว |        | ูลค่าเงินลงทุน |
|                 |                  |          | ก      |            |
|                 |                  |          | ารถือหุ้น | (ตามว      |
|                 |                  |          |        | ิธีส่วนได้เสีย) |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัทย่อย         |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. อีโค        | ก่อสร้างโรงงานม    | 50.00    | 99.99  | 50.00      |
| อินดัสเทรียล       | าตรฐานเพื่อเช่า/ขาย | ล้านบาท   |        | ล          |
| เซอร์วิสเซส       |                  |          |        | ้านบาท^(/1) |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. ไทค        | พัฒนาสวนก         | 1,000.00 | 99.99  | 1,015.00   |
| อน โลจิสติคส์ พาร์ค | ารขนส่งและคลังสินค้า | ล้านบาท   |        | ล          |
|                 |                  |          |        | ้านบาท^(/1) |
|                 | เพื่อเช่า/ขาย       |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัทร่วม         |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| กองทุนรวมอ       | ลงทุนในอสังห       | 5,770.25 | 20.60  | 642.98     |
| สังหาริมทรัพย์ไทคอน | าริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่อง | ล้านบาท   |        | ล          |
|                 | กับกิจการอุตสาหกรรม |          |        | ้านบาท^(/2) |
| (TFUND)         |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้อง    |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. บางกอกคลับ  | ขา               | 450.00   | 0.11   | 0.26       |
|                 | ยอาหารและเครื่องดื่ม | ล้านบาท   |        | ล          |
|                 |                  |          |        | ้านบาท^(/3) |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+

  หมายเหตุ :
  ^(/1)มูลค่าตามวิธีราคาทุนเนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเกี่ยวกับการบันทึกเงินลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินเฉพาะกิจการจากวิธีส่วนได้
  เสียเป็นวิธีราคาทุน

  ^(/2)ภายหลังหักกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 507.61 ล้านบาท ทั้งนี้
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 TFUND มีกำไรสุทธิ 325.52 ล้านบาท

  ^(/3)ภายหลังหักค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนจำนวน 0.74 ล้านบาท

เนื่องจากบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัท อีโค อินดัสเทรียล เซอร์วิสเซส จำกัด และบริษัท ไทคอน
โลจิสติคศ์ พาร์ค จำกัด ร้อยละ 99.99 และร้อยละ 99.99 ตามลำดับ
บริษัทจึงมีการควบคุมและการบริหารในทั้งสองบริษัทอย่างสมบูรณ์ อย่างไรก็ดี
สำหรับการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอนนั้น ณ 31 ธันวาคม 2550
บริษัทมีการลงทุนในกองทุนดังกล่าวในสัดส่วนร้อยละ 20.60 ของขนาดเงินทุนของกองทุน
รวมมูลค่าเงินลงทุนตามวิธีราคาทุนทั้งสิ้น 1,185.39 ล้านบาท
และมูลค่าเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย
(ซึ่งหักด้วยกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวให้แก่ TFUND) 642.98
ล้านบาท โดย ณ 31 ธันวาคม 2550 กองทุนรวมดังกล่าวมีขนาดของเงินทุน 5,770.25 ล้านบาท
และเป็นกองทุนที่ลงทุนในโรงงาน 131 โรงงานของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด
(มหาชน) ทั้งนี้ บริษัทได้รับเลือกให้เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวนี้ด้วย
(โปรดดูความเห็นของผู้บริหารในการลงทุนในTFUNDในหัวข้อ
“คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ”)

  บริษัทมิได้มีการควบคุมและมิได้มีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายของ TFUND แต่อย่างใด