5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  สินทรัพย์ถาวรที่บริษัทใช้ในการประกอบธุรกิจ

รายละเอียดสินทรัพย์ถาวรของบริษัทที่ใช้ในการประกอบธุรกิจที่สำคัญ สรุปได้ดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+-----------------------------+---------------+-------+---------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน          | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ | ลัก    | ภาระผูกพัน      |
|                             |               | ษณะกร |               |
|                             | ณ วันที่ 31      | รมสิทธิ์ |               |
|                             | ธันวาคม 2555   |       |               |
+=============================+===============+=======+===============+
| 1.  ที่ดิน 1 แปลง              | 31.56         | เป็นเ  |               |
|                             |               | จ้าของ | ค้ำประกันวงเงินส |
|   โฉนดที่ดินเลขที่ 46961 เนื้อที่รวม |               |       | ินเชื่อที่ได้รับจากส |
|   13-0-96 ไร่                |               |       | ถาบันการเงินรวม |
|                             |               |       |   225 ล้านบาท  |
|   ตั้งอยู่เลขที่ 11/1             |               |       |               |
|   ตำบลบึงคำพร้อย อำเภอลำลูกกา  |               |       |               |
|   จังหวัดปทุมธานี               |               |       |               |
+-----------------------------+---------------+-------+---------------+
| 2.                          | 50.27         | เป็นเ  |               |
|   อาคารโรงงานและสิ่งปลูกสร้างอื่น |               | จ้าของ |               |
|                             |               |       |               |
|   ประกอบด้วย โรงอาหาร        |               |       |               |
|   โรงผลิตอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์      |               |       |               |
|   เครื่องครัวร้านสาขา           |               |       |               |
+-----------------------------+---------------+-------+---------------+
| 3.  สิทธิการเช่า               | 100.32        | เป็นเ  | ค้ำประกันวงเงินส |
|                             |               | จ้าของ | ินเชื่อที่ได้รับจากส |
|                             |               |       | ถาบันการเงินรวม |
|                             |               |       | 150 ล้านบาท    |
+-----------------------------+---------------+-------+---------------+
| 4                           | 207.10        | เป็นเ  |               |
| .  ส่วนปรับปรุงอาคารตามสัญญาเช่า |               | จ้าของ |               |
+-----------------------------+---------------+-------+---------------+
| 5.  เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง         | 17.55         | เป็นเ  |               |
|     และอุปกรณ์สำนักงาน         |               | จ้าของ |               |
+-----------------------------+---------------+-------+---------------+
| 6.  อุปกรณ์ที่ใช้ในการดำเนินงาน   | 167.52        | เป็นเ  |               |
|                             |               | จ้าของ |               |
+-----------------------------+---------------+-------+---------------+
| 7.  ยานพาหนะ                | 19.24         | เป็นเ  |               |
|                             |               | จ้าของ |               |
+-----------------------------+---------------+-------+---------------+
| 8.  งานระหว่างก่อสร้าง         | 11.19         | เป็นเ  |               |
|                             |               | จ้าของ |               |
+-----------------------------+---------------+-------+---------------+
|   รวม                       | 604.75        |       |               |
+-----------------------------+---------------+-------+---------------+

1.  เครื่องหมายบริการ

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทเป็นเจ้าของเครื่องหมายบริการ 15 รายการ
  มีรายละเอียดดังนี้

+-------------------+------------------+-------------------------------+
| เลขทะเ            | ระยะเวลา^(*)     | รูปเครื่องหมายบริการ              |
| บียนเครื่องหมายบริการ |                  |                               |
+===================+==================+===============================+
| 1.  ทะเบียนเลขที่    | 15 ส.ค. 2554 -   | []                            |
|     บ16454        | 14 ต.ค. 2564     |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 2.  ทะเบียนเลขที่    | 15 ส.ค. 2554 -   | []                            |
|     บ16455        | 14 ต.ค. 2564     |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 3.  ทะเบียนเลขที่    | 9 ธ.ค. 2545 - 8  | []                            |
|     บ20860        | ธ.ค. 2555        |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 4.  ทะเบียนเลขที่    | 9 ธ.ค. 2545 - 8  | []                            |
|     บ20861        | ธ.ค. 2555        |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 5.  ทะเบียนเลขที่    | 24 พ.ย. 2549 -   | []                            |
|     บ35772        | 23 พ.ย. 2559     |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 6.  ทะเบียนเลขที่    | 27 พ.ย.2549 - 26 | []                            |
|     บ35773        | พ.ย. 2559        |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 7.  ทะเบียนเลขที่    | 27 พ.ย. 2549 -   | []                            |
|     บ35774        | 26 พ.ย. 2559     |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 8.  ทะเบียนเลขที่    | 24 พ.ย. 2549 -   | []                            |
|     บ35775        | 23 พ.ย. 2559     |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 9.  ทะเบียนเลขที่    | 19 ก.พ. 2550 -   | []                            |
|     บ35776        | 18 ก.พ. 2560     |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 10. ทะเบียนเลขที่    | 13 มี.ค. 2550 -   | []                            |
|     บ36994        | 12 มี.ค. 2560     |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 11. เครื่องหมายบริก  | บริษัท             | []                            |
| ารที่อยู่ระหว่างรออนุมัติ | ยื่นคำขอจดทะเบียนต่อ |                               |
|                   | กรมทรัพย์สินทางปัญญา |                               |
|                   | กระทรวงพาณิชย์แล้ว  |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 12. เครื่องหมายบริก  | บริษัท             | []                            |
| ารที่อยู่ระหว่างรออนุมัติ | ยื่นคำขอจดทะเบียนต่อ |                               |
|                   | กรมทรัพย์สินทางปัญญา |                               |
|   เลขที่คำขอ 813063 | กระทรวงพาณิชย์ แล้ว |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 13. เครื่องหมายบริก  | บริษัท             | []                            |
| ารที่อยู่ระหว่างรออนุมัติ | ยื่นคำขอจดทะเบียนต่อ |                               |
|                   | กรมทรัพย์สินทางปัญญา |                               |
|   เลขที่คำขอ 833954 | กระทรวงพาณิชย์ แล้ว |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| เครื่องหมายบริการท   |                  |                               |
| ี่รับโอนมาจากไดโดมอน |                  |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 14. ทะเบียนเลขที่    | 2 ก.ค. 2554 - 1  | []                            |
|     บ16786        | ก.ค. 2564        |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+
| 15. ทะเบียนเลขที่    | 2 ก.ค. 2554 - 1  | []                            |
|     บ16787        | ก.ค. 2564        |                               |
+-------------------+------------------+-------------------------------+

  ^(*) หนังสือสำคัญแสดงการจดทะเบียนเครื่องหมายการค้ามีอายุ 10 ปี
  นับจากวันจดทะเบียนเครื่องหมายการค้ากับสำนักเครื่องหมายการค้า กรมทรัพย์สินทางปัญญา
  กระทรวงพาณิชย์ และสามารถต่ออายุได้คราวละ 10 ปี

1.  สัญญาที่สำคัญของบริษัท

    1.  สัญญาเช่าและสิทธิการเช่า

บริษัททำสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อใช้เป็นสำนักงานใหญ่ และร้านสาขา
โดยทำสัญญาเช่ากับบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกันกับบริษัท
และเป็นเจ้าของสิทธิการเช่าพื้นที่ระยะยาว
ซึ่งได้มาจากการซื้อกิจการของไดโดมอนและการซื้อสิทธิการเช่าจากธนาคารธนชาต จำกัด
(มหาชน) และธนาคารกรุงไทย จำกัด (มหาชน)
รายละเอียดที่สำคัญของสัญญาเช่าและสิทธิการเช่า สรุปได้ดังนี้

1.  สัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานใหญ่

+----------+------------------+------+--------+---------+-----+-----+
| คู่สัญ      | สถานที่เช่า         | ระ   |        |         | พื้นท | ค่า  |
| ญากับบริษัท |                  | ยะเว |        |         | ี่เช่า | เช่า |
|          |                  | ลากา |        |         |     | ต่อเ |
|          |                  | รเช่า |        |         | (   | ดือน |
|          |                  |      |        |         | ตร. |     |
|          |                  |      |        |         | ม.) | (บ  |
|          |                  |      |        |         |     | าท) |
+==========+==================+======+========+=========+=====+=====+
|          |                  | อาย  | วันเ    | วันส     |     |     |
|          |                  | ุสัญญา | ริ่มสัญญา | ิ้นสุดสัญญา |     |     |
+----------+------------------+------+--------+---------+-----+-----+
| บริษัท     | อาคารธนภัทร ชั้น    | 3 ปี  | 6 ก.ย. | 6 ก.ย.  | 940 | 1   |
| ธนภัทรพ   | 4,6 และ 7 เลขที่   |      | 2555   | 2558    | .15 | 70, |
| รอพเพอร์ตี้ | 350 ถนนรามอินทรา  |      |        |         |     | 000 |
| จำกัด     | แขวงท่าแร้ง        |      |        |         |     |     |
|          | เขตบางเขน        |      |        |         |     |     |
|          | กรุงเทพมหานคร     |      |        |         |     |     |
+----------+------------------+------+--------+---------+-----+-----+

2.  สัญญาเช่าร้านสาขา

บริษัททำสัญญาเช่าพื้นที่กับคู่สัญญาที่เป็นเจ้าของอาคารห้างสรรพสินค้า โมเดิร์นเทรด
หรือศูนย์การค้าต่างๆ ซึ่งไม่มีความเกี่ยวข้องกันกับบริษัท
เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสาขาร้านอาหารทั้งในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ทั้งนี้
สัญญาเช่าพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นสัญญาเช่าระยะเวลา 3 ปี และสามารถต่ออายุสัญญาได้อีกคราวละ 3 ปี
โดยสัญญาเช่าร้านสาขามีเงื่อนไขที่สำคัญๆ ดังนี้

-   สัญญาเช่าระบุพื้นที่เช่า ตำแหน่งพื้นที่เช่า อัตราค่าเช่าต่อตารางเมตรต่อเดือน
    ระยะเวลาเริ่มต้นสิ้นสุดของสัญญาเช่า

-   การจ่ายเงินประกันการเช่า เพื่อวางเป็นหลักประกันการปฏิบัติตามสัญญาเช่า
    โดยสัญญาเช่าพื้นที่ส่วนใหญ่บริษัทจะจ่ายเงินประกันการเช่าเท่ากับอัตราค่าเช่าประมาณ 3-6
    เดือน (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของผู้ให้เช่าพื้นที่)
    โดยเงินประกันการเช่าบริษัทจะได้รับคืนจากผู้ให้เช่าโดยไม่มีดอกเบี้ยเมื่อครบกำหนดเวลาการเช่า
    และไม่มีการต่อสัญญากันต่อไปอีก รวมทั้งบริษัทได้คืนพื้นที่เช่าตามสภาพที่กำหนดในสัญญา
    และได้จ่ายเงินคงค้างอื่นๆ เช่น ค่าสาธารณูปโภค ครบถ้วน ถูกต้องแล้ว

-   การต่ออายุสัญญาเช่า
    สัญญาจะระบุเงื่อนไขการต่ออายุสัญญาเช่าเมื่อครบกำหนดอายุสัญญาต่อไปอีก 1-2 ครั้ง
    (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของผู้ให้เช่าพื้นที่) ครั้งละ 3 ปี หรืออาจมีการเจรจาต่อสัญญากันใหม่
    โดยเป็นการตกลงกันล่วงหน้าและทำสัญญาใหม่ก่อนสัญญาเช่าพื้นที่เดิมจะสิ้นสุดลงไม่น้อยกว่า
    2-3 เดือน

-   สัญญาบริการ เป็นสัญญาที่ทำควบคู่กับสัญญาเช่าพื้นที่
    ซึ่งจะระบุขอบเขตงานบริการที่ผู้ให้เช่าให้บริการแก่บริษัท เช่น การให้บริการไอเย็น
    ระบบแสงสว่าง ที่จอดรถ
    ซึ่งเป็นค่าบริการโดยผู้ให้เช่าคิดอัตราค่าบริการต่อตารางเมตรต่อเดือน
    สำหรับค่าสาธารณูปโภคต่างๆ (ไฟฟ้า ประปา แก๊ส โทรศัพท์) คิดอัตราตามการใช้งานจริง
    โดยระบุอัตราค่าบริการต่อหน่วยในสัญญาบริการ

    1.  สิทธิการเช่า

บริษัทมีสิทธิการเช่าพื้นที่ระยะยาวในศูนย์การค้าต่างๆ สรุปได้ดังนี้

+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| คู่สัญญากับบริษัท    | สถานที่เช่า | ระ |     |      | อ       | พื้น | มูล   |
|                | /        | ยะ |     |      | ายุสัญญาเ | ที่เ | ค่าตา |
|                | อาคาร    | เว |     |      | ช่าที่เหลือ | ช่า | มบัญชี |
|                | ศูนย์การค้า | ลา |     |      | (ค      |    | ณ    |
|                |          | กา |     |      | ำนวนจาก | (  | วันที่  |
|                |          | รเ |     |      | 1       | ตร | 31   |
|                |          | ช่า |     |      | ธ       | .ม | ธ.   |
|                |          |    |     |      | .ค.55 - | .) | ค.55 |
|                |          |    |     |      | วันสิ้นสุด  |    | (ล้าน |
|                |          |    |     |      | สัญญาเช่า |    | บาท) |
+================+==========+====+=====+======+=========+====+======+
|                |          | อ  | วัน  | วัน   |         |    |      |
|                |          | าย | เริ่ม | สิ้นสุด |         |    |      |
|                |          | ุสัญ | ส   | สัญญา |         |    |      |
|                |          | ญา | ัญญา |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 1.  บจ.        | เดอะมอลล์ | 26 | 10  | 16   | 13 ปี 7  | 21 | 8.35 |
|     ราชสีม      | โคราช    |    | ส.ค | ก.ค. | เดือน    | 4. |      |
| าช้อปปิ้งคอมเพล็กซ์ |          |    | .43 | 69   |         | 00 |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 2.  บริษัท       | เดอะมอลล์ | 28 | 22  | 21   | 7 ปี     | 24 | 9.95 |
|     งามวงศ์วาน  | ง        | ปี  | ธ   | ธ.ค. |         | 6. |      |
|     ซอปปิ้ง มอลล์ | ามวงศ์วาน |    | .ค. | 62   |         | 00 |      |
|     จำกัด       |          |    | 34  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 3.  บจ.        | เซ็นทรัล   | 30 | 1   | 31   | 11 ปี    | 26 | 8.23 |
|                | บางนา    | ปี  | ก   | ธ.ค. |         | 3. |      |
|    บางนาเซ็นทรัล |          |    | .ค. | 66   |         | 63 |      |
|     พร็อพเพอร์ตี้  |          | 6  | 36  |      |         |    |      |
|                |          | เด |     |      |         |    |      |
|                |          | ือน |     |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 4.  บจ.เซ็นทรัล  | เซ็นทรัล   | 20 | 1   | 30   | 6 เดือน  | 29 | 3.75 |
|                | รามอินทรา |    | ก   | มิ.ย. |         | 4. |      |
|                |          |    | .ค. | 56   |         | 96 |      |
|                |          |    | 36  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 5.  บจ. วัฒนวนา | ฟิวเจอร์   | 29 | 1   | 1    | 9 ปี 11  | 25 | 1    |
|                | พาร์ค     |    | ธ   | ธ.ค. | เดือน    | 4. | 0.67 |
|                | บางแค    |    | .ค. | 65   |         | 00 |      |
|                |          |    | 36  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 6.  บริษัท       | เดอะมอลล์ | 28 | 5   | 4    | 9 ปี 7   | 28 | 1    |
|     เดอะมอลล์   | บางกะปิ   |    | ส   | ส.ค. | เดือน    | 0. | 2.15 |
|     บางกะปี     |          |    | .ค. | 65   |         | 00 |      |
|     คอมเพล็กซ์   |          |    | 37  |      |         |    |      |
|     จำกัด       |          |    |     |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 7.  บจ. ธนบุรี   | เดอะมอลล์ | 28 | 5   | 4    | 9 ปี 7   | 27 | 1    |
|     เรียลเอสเตท | บางแค    |    | ส   | ส.ค. | เดือน    | 3. | 1.53 |
|                |          |    | .ค. | 65   |         | 00 |      |
|                |          |    | 37  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 8.  บมจ.เซ็นทรัล | เซ็นทรัล   | 20 | 31  | 30   | 2 ปี 6   | 31 | 1    |
|     พัฒนา       | ปิ่นเกล้า   |    | มี.ค | มี.ค. | เดือน    | 9. | 1.44 |
|                |          |    | .38 | 58   |         | 40 |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 9.  บจ.        | ฟิวเจอร์   | 27 | 1   | 31   | 10 ปี 2  | 23 | 1    |
|     รังสิตพลาซ่า  | พาร์ค     |    | ม   | ธ.ค. | เดือน    | 7. | 1.92 |
|                | รังสิต     |    | .ค. | 65   |         | 06 |      |
|                |          |    | 38  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 10             | เดอะมอลล์ | 9  | 1   | 31   | 6 ปี 5   | 11 | 7.76 |
| . ธนาคารกรุงไทย | ท่าพระ ชั้น | ปี  | ก   | พ.ค. | เดือน    | 2. |      |
|     จำกัด       | G        | 10 | .ค. | 62   |         | 00 |      |
|     (มหาชน)    |          | เด | 52  |      |         |    |      |
|                |          | ือน |     |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 11. บจ.        | เมเจอร์   | 14 | 1   | 6    | 10 ปี 11 | 10 | 8.71 |
|                | สุขุมวิท 61 |    | ก   | ธ.ค. | เดือน    | 0. |      |
|  เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ |          |    | .ค. | 66   |         | 56 |      |
|     พร๊อพเพอร์ตี้  |          |    | 52  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 12             | เ        | 3  | 1   | 31   | 1 ปี 3   | 13 | 0.02 |
| . บจ.เซ็นเตอร์วัน | ซ็นเตอร์วัน | ปี  | เม  | มี.ค. | เดือน    | 0. |      |
|     ช้อปปิ้ง      |          |    | .ย. | 57   |         | 00 |      |
|     พลาซ่า      |          |    | 54  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 1              | ไอทีสแควร์ | 7  | 8   | 7    | 2 ปี     | 14 | 0.02 |
| 3. บจ.เจเจแลนด์ | หลักสี่     | ปี  | ก   | ก.พ. | เดือน    | 0. |      |
|                |          |    | .พ. | 58   |         | 00 |      |
|   เดเวลลอปเม้นท์ |          |    | 51  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 1              | โรบินสัน   | 3  | 1   | 11   | -       | 16 | 0.02 |
| 4. บมจ.ห้างสรรพ | รัชดา     | ปี  | พ   | เ    |         | 2. |      |
| สินค้าโรบินสันรัชดา |          | 3  | .ย. | ม.ย. |         | 00 |      |
|                |          | เด | 51  | 55** |         |    |      |
|                |          | ือน |     |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 15. บจ.ไดอาน่า  | ไดอาน่า   | 7  | 1   | 30   | 2 ปี 11  | 37 | 0.31 |
|                | หาดใหญ่   | ปี  | ธ   | พ.ย. | เดือน    | 1. |      |
|   คอนวีเนี่ยนสโตร์ |          |    | .ค. | 58   |         | 20 |      |
|                |          |    | 51  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 16.            | เซ็นทรัล   | 3  | 12  | 11   | 2 ปี 3   | 21 | 0.14 |
|  บจ.เซ็นทรัลพัฒนา | แอร์พอร์ต  | ปี  | เม  | เ    | เดือน    | 3. |      |
|     เชียงใหม่    | เชียงใหม่  |    | .ย. | ม.ย. |         | 59 |      |
|                |          |    | 55  | 58   |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
| 17.            | เซ็นท     | 3  | 5   | 4    | 1 ปี 11  | 28 | 0.20 |
|  บจ.เซ็นทรัลพัฒนา | รัลพระราม | ปี  | ธ   | ธ.ค. | เดือน    | 5. |      |
|     พระราม 2   | 2        |    | .ค. | 57   |         | 13 |      |
|                |          |    | 54  |      |         |    |      |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+
|                |          |    |     |      |         | ร  | 10   |
|                |          |    |     |      |         | วม | 5.19 |
+----------------+----------+----+-----+------+---------+----+------+

หมายเหตุ : * บริษัทอยู่ระหว่างดำเนินการโอนเปลี่ยนชื่อคู่สัญญา

** ต่ออายุสัญญาเช่าจนถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2556

1.  บันทึกข้อตกลงให้สิทธิร้านแฟรนไชส์

+--------------+-------------------------------------------------------+
| วัน           | 6 มกราคม 2549                                         |
| ทำบันทึกข้อตกลง |                                                       |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา        | 1.  บริษัท ฮอท พอท จำกัด (มหาชน) (“ผู้ให้บริการ”)            |
|              |                                                       |
|              | 2.  บริษัท สหมิตร เรสโตรองต์ จำกัด (“ผู้รับบริการ”)            |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| เงื่อนไขต      | -   ผู้ให้บริการจะเป็นผู้ดูแลงานบริหารภายในร้านฮอท พอท สาขาชลบุรี |
| ามบันทึกข้อตกลง |     ให้แก่ผู้รับบริการทั้งหมด เช่น งานปฏิบัติการ งานการตลาด       |
|              |     งานจัดซื้อ งานผลิต งานขนส่งสินค้า งานซ่อมบำรุง งานบัญชี      |
|              |     เป็นต้น                                             |
|              |                                                       |
|              | -   ผู้ให้บริการเรียกเก็บค่าบริหารจัดการจากผู้รับบริการในอัตราร้อยละ |
|              |     2 จากยอดขายสุทธิประจำเดือน                           |
+--------------+-------------------------------------------------------+
| ระยะเวลาข    | -   -ไม่มี-                                             |
| องบันทึกข้อตกลง |                                                       |
+--------------+-------------------------------------------------------+

1.  สัญญากรมธรรม์ประกันภัยทรัพย์สิน

+-----------+--------+---------------------+-------+-------+--------+
| ประเ      | บริษ    | ทรัพย์สินที่เอาประกันภัย   | ทุน    | ระยะเ | ผู้เอาป  |
| ภทกรมธรรม์ | ัทประกัน |                     | ประกัน | วลาปร | ระกันภัย |
|           |        |                     | (บาท) | ะกันภัย |        |
+===========+========+=====================+=======+=======+========+
| 1.        | บมจ.   | สิ่งปลูกสร้างในโรงงาน   | 60,64 | 10    | บมจ.ธน |
|  กรมธรรม์ป | เทเวศป | ได้แก่                | 0,260 | พ.ค   | าคารไท |
| ระกันอัคคีภัย | ระกันภัย | อ                   |       | .2555 | ยพาณิชย์ |
|     ขยายค |        | าคารโรงงาน/สำนักงาน, |       | -10   | ตามภา  |
| วามคุ้มครอง |        | อาคารโรงผลิตสแตนเลส, |       | พ.ค   | ระผูกพัน |
| ถึงภัยลมพายุ |        | อาคารโรงอาหาร,      |       | .2556 |        |
|     แ     |        | อาคารโรงล้างรถ,      |       |       |        |
| ละภัยระเบิด |        | โรงจอดรถ,           |       |       |        |
|           |        | อาคารป้อมยาม         |       |       |        |
+-----------+--------+---------------------+-------+-------+--------+
| 2.  ก     | บมจ.ก  | อาคารโรงงาน         | 1     | 1     | บมจ.   |
| รมธรรม์ประ | รุงเทพป | ประกอบด้วย           | 07,64 | ต.ค.  | ฮอท    |
| กันความเสี่ย | ระกันภัย |                     | 6,000 | 2555  | พอท    |
| งภัยทรัพย์สิน |        | -   สิ่ง              |       | -1    |        |
|           |        | ปลูกสร้างตัวอาคารทั้งหมด |       | ต.ค.  |        |
|           |        |     (ไม่รวมรากฐาน)   |       | 2556  |        |
|           |        |     รวมส่ว           |       |       |        |
|           |        | นตกแต่งปรับปรุงตัวอาคาร |       |       |        |
|           |        |     รั้ว กำแพง ประตู   |       |       |        |
|           |        |                     |       |       |        |
|           |        | -   เฟอร์นิเจอร์       |       |       |        |
|           |        |     เค              |       |       |        |
|           |        | รื่องตกแต่งติดตั้งตรึงตรา, |       |       |        |
|           |        |     เครื่องใช้สำนักงาน  |       |       |        |
|           |        |     และคอมพิวเตอร์    |       |       |        |
|           |        |                     |       |       |        |
|           |        | -   สต๊อกสินค้า        |       |       |        |
|           |        |                     |       |       |        |
|           |        | -   เ               |       |       |        |
|           |        | ครื่องจักรและอุปกรณ์ส่วนค |       |       |        |
|           |        | วบที่อยู่ในกระบวนการผลิต |       |       |        |
|           |        |     ระบบสาธารณูปโภค  |       |       |        |
|           |        |     ระบบปรับอากาศ    |       |       |        |
|           |        |     ระบบสื่อสาร       |       |       |        |
|           |        |     รวมตู้คอนเทนเนอร์  |       |       |        |
|           |        |     ห้องเย็น          |       |       |        |
|           |        |                     |       |       |        |
|           |        |    และสต๊อกวัสดุก่อสร้าง |       |       |        |
+-----------+--------+---------------------+-------+-------+--------+
| 3.  ก     | บมจ.ก  | ร้า                  | 359,7 | 2 มิ.ย | บมจ.   |
| รมธรรม์ประ | รุงเทพป | นอาหารในห้างสรรพสินค้า | 00,00 | 2     | ฮอท    |
| กันความเสี่ย | ระกันภัย | (ร้านสาขา)ประกอบด้วย  | 0^(*) | 555 - | พอท    |
| งภัยทรัพย์สิน |        |                     |       | 2     |        |
|           |        | -   ส่วนต            |       | มิ.ย.  |        |
|           |        | ่อเติมปรับปรุงอาคารที่เป็น |       | 2556  |        |
|           |        | ของผู้เอาประกันภัยเท่านั้น |       |       |        |
|           |        |                     |       |       |        |
|           |        |   เฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้, |       |       |        |
|           |        |     เค              |       |       |        |
|           |        | รื่องตกแต่งติดตั้งตรึงตรา, |       |       |        |
|           |        |     ระบบสาธารณูปโภค  |       |       |        |
|           |        |     ระบบไฟฟ้า        |       |       |        |
|           |        |     ระบบประปา       |       |       |        |
|           |        |     ระบบโทรศัพท์      |       |       |        |
|           |        |     ระบบปรับอากาศ    |       |       |        |
|           |        |                     |       |       |        |
|           |        | -   อุปกรณ์           |       |       |        |
|           |        |     เครื่องครัว        |       |       |        |
|           |        | ที่ใช้ในการประกอบอาหาร |       |       |        |
|           |        |     เครื่องใช้ไฟฟ้า     |       |       |        |
|           |        |                     |       |       |        |
|           |        | อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน |       |       |        |
|           |        |     คอมพิวเตอร์       |       |       |        |
|           |        |                     |       |       |        |
|           |        | ระบบแก๊สและท่อแก๊สที่เป็น |       |       |        |
|           |        | ของผู้เอาประกันภัยเท่านั้น |       |       |        |
|           |        |     สต๊อกสินค้า        |       |       |        |
+-----------+--------+---------------------+-------+-------+--------+

หมายเหตุ : ^(*)
ทุนประกันภัยทรัพย์สินครอบคลุมมูลค่าตามบัญชีของส่วนปรับปรุงอาคารตามสัญญาเช่า

1.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในอนาคต

ปัจจุบันบริษัทไม่มีการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
อย่างไรก็ตามการลงทุนในอนาคตบริษัทมีนโยบายลงทุนในร้านอาหารประเภทอื่นๆ
หรือธุรกิจอื่นที่มีความเกี่ยวข้อง หรือเอื้อประโยชน์กับธุรกิจร้านอาหารซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัท
โดยเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพและสามารถสร้างผลกำไรให้แก่บริษัทในระยะยาว
โดยหากเป็นการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทจะควบคุมหรือกำหนดนโยบายการบริหาร
ตลอดจนการส่งตัวแทนเข้าร่วมเป็นกรรมการตามสัดส่วนการถือหุ้น
และเข้าร่วมประชุมในฐานะผู้ถือหุ้น
โดยตัวแทนของบริษัทมีหน้าที่ออกเสียงในที่ประชุมตามแนวทางหรือทิศทางที่คณะกรรมการบริษัทได้พิจารณาไว้
สำหรับการลงทุนในบริษัทร่วม บริษัทไม่มีนโยบายเข้าไปควบคุมมากนัก
ทั้งนี้การจะส่งตัวแทนเข้าร่วมเป็นกรรมการของบริษัทจะพิจารณาตามความเหมาะสม
และขึ้นกับข้อตกลงร่วมกัน