5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทและบริษัทย่อย มีที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ดังนี้

+---------------------------+-------------+--------------+------------+
|                           | มูล          | ลักษณะกรรมสิทธิ์ | ภาระผูกพัน   |
|                           | ค่าทางบัญชีสุทธิ |              |            |
|                           |             |              |            |
|                           | (ล้านบาท)    |              |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
| ที่ดิน                       | 15.22       | บ            | ติดภาระ     |
|                           |             | ริษัทเป็นเจ้าของ | จำนอง^(1/) |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
| ท                         | 15.93       | บ            |            |
| ี่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งหลุมฝังกลบสิ่งปฏิกูลฯ |             | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
| ที่เป็นอันตราย                |             |              |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
| หลุมฝังกลบสิ่งปฏิกูลฯ           | 97.45       | บ            |            |
|                           |             | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
| อาคารสำนักงาน              | 287.13      | บ            | ไม่มี        |
|                           |             | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
| (ที่ศูนย์บริหารและจัดการฯ”)     |             |              |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์          | 30.49       | บ            | ไม่มี        |
|                           |             | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
|                           | 0.39        | บริษัท         | ไม่มี        |
|                           |             | ย่อยเป็นเจ้าของ |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน            | 4.19        | บ            | ไม่มี        |
|                           |             | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
|                           | 0.83        | บริษัท         | ไม่มี        |
|                           |             | ย่อยเป็นเจ้าของ |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
| ยานพาหนะ                  | 6.79        | บ            | ติดภ        |
|                           |             | ริษัทเป็นเจ้าของ | าระตามสัญญา |
|                           |             |              | เช่าซื้อ^(2/) |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
|                           | 12.34       | บริษัท         | ติดภ        |
|                           |             | ย่อยเป็นเจ้าของ | าระตามสัญญา |
|                           |             |              | เช่าซื้อ^(2/) |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง           | 29.99       | บ            | ไม่มี        |
|                           |             | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+
| รวม                       | 500.75      |              |            |
+---------------------------+-------------+--------------+------------+

^(1/) ที่ดินส่วนหนึ่งถูกใช้ค้ำประกันเงินกู้ยืมธนาคารพาณิชย์ ซึ่งมียอดคงค้าง ณ วันที่ 31 ธ.ค.
2550 จำนวน 100.30 ล้านบาท

^(2/) ยานพาหนะส่วนหนึ่งถูกใช้เป็นหลักประกันกู้ยืมตามสัญญาเช่าซื้อ ซึ่งมียอดคงค้าง ณ วันที่ 31
ธ.ค. 2550 จำนวน 6.21 ล้านบาท

5.2 รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

  5.2.1 สัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน

  สรุปสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน ซึ่งบริษัทเช่าเพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่
  โดยมีสรุปรายละเอียดของสัญญาเช่า ดังนี้

  คู่สัญญา : นายสมชาย ธนบัตรชัย (ในฐานะ “ผู้ให้เช่า”) ซึ่งไม่เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับบริษัท

  : บริษัท เบตเตอร์ เวิลด์ กรีน จำกัด (มหาชน) (ในฐานะ “ผู้เช่า”)

  สถานที่เช่า : อาคารเลขที่ 2674/1 ซอยไดรฟ์อิน 2 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ
  กรุงเทพฯ มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 838 ตารางเมตร

  ระยะเวลา : 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน 2548 ถึง 30 เมษายน 2551

  อัตราค่าเช่า : 46,000 บาทต่อเดือน สำหรับพื้นที่เช่าทั้งอาคาร
  (ไม่รวมค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค ซึ่งบริษัทมีหน้าที่จ่ายตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง)

  เงื่อนไขการต่อสัญญา : ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญา

  5.2.2 สัญญากับลูกค้า

  บริษัทมีนโยบายที่จะทำสัญญาให้บริการบำบัดและกำจัดสิ่งปฏิกูลฯ กับลูกค้า ซึ่งโดยปกติ
  สัญญาจะมีกำหนดระยะเวลา 1 ปีนับจากวันที่ลงนามในสัญญา และสามารถต่ออายุสัญญาได้คราวละ
  12 เดือน ทั้งนี้ ลูกค้าตกลงที่จะส่งสิ่งปฏิกูลฯ
  ให้แก่บริษัทตามประเภทและชนิดที่ระบุไว้ในใบเสนอราคา และจะแยกสิ่งปฏิกูลฯ
  แต่ละประเภทมิให้ปะปนหรือผสมเข้าด้วยกัน มิฉะนั้น
  ลูกค้าจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบและชดใช้ความเสียหายที่เกิดขึ้นอันเนื่องจากเหตุดังกล่าว
  ในขณะที่บริษัทตกลงที่จะจัดหายานพาหนะในการขนส่งสิ่งปฏิกูลฯ
  จากสถานประกอบการของลูกค้ามายังศูนย์บริหารและจัดการฯ ของบริษัท
  รวมทั้งจะปฏิบัติตามสัญญาให้บริการด้วยความระมัดระวัง
  และปฏิบัติตามหลักการและสอดคล้องกับกฎหมายตลอดจนข้อบังคับและกฎระเบียบของหน่วยงานราชการ

  5.2.3 สัญญากับผู้ประกอบการให้บริการขนส่งสิ่งปฏิกูลฯ

  บริษัทและ BWT ซึ่งเป็นบริษัทย่อย มีการทำสัญญาจ้างขนย้ายสิ่งปฏิกูลฯ
  กับผู้ประกอบการขนส่งภายนอกทุกราย โดยมีกำหนดระยะเวลาของสัญญาเป็นเวลา 1
  ปีนับจากวันที่ลงนามในสัญญา ทั้งนี้ ผู้ประกอบการขนส่งภายนอกตกลงรับจ้างขนย้ายสิ่งปฏิกูลฯ
  จากสถานประกอบการที่บริษัทหรือ BWT กำหนด มายังศูนย์บริหารและจัดการฯ ของบริษัท
  โดยจะปฏิบัติตามกฎหมายข้อบังคับ
  และระเบียบของหน่วยงานราชการทั้งที่มีอยู่แล้วและหรือที่จะมีขึ้นต่อไปทุกประการ
  รวมทั้งจะใช้ความระมัดระวังป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายจากการรับจ้างขนย้ายสิ่งปฏิกูลฯ
  ดังกล่าว และหากเกิดความเสียหายขึ้น
  ผู้ประกอบการขนส่งภายนอกยินยอมที่จะรับผิดชอบและชดใช้ค่าเสียหายดังกล่าวทั้งหมดแต่เพียงผู้เดียว

5.3 นโยบายการลงทุนของบริษัท

นโยบายการลงทุนในบริษัทร่วมหรือบริษัทย่อย

บริษัทจะพิจารณาลงทุนในธุรกิจที่เกื้อหนุน และเอื้อประโยชน์ต่อการทำธุรกิจของบริษัท
หรือเป็นธุรกิจที่อยู่ในอุตสาหกรรมที่มีแนวโน้มเจริญเติบโตในอนาคต
ทั้งนี้บริษัทจะคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุนเพื่อประโยชน์ต่อผู้ถือหุ้นของบริษัทเป็นสำคัญ
โดยบริษัทจะควบคุมดูแลด้วยการส่งกรรมการ และ/หรือ
ผู้ที่ได้รับมอบหมายของบริษัทเข้าไปเป็นตัวแทนตามสัดส่วนการถือหุ้น และหากเป็นบริษัทร่วม
บริษัทจะไม่เข้าไปควบคุมดูแลมากนัก
เพียงแต่จะส่งผู้ที่ได้รับมอบหมายของบริษัทเข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทนั้นๆ
ทั้งนี้จำนวนผู้ที่ได้รับมอบหมายของบริษัทที่เข้าไปเป็นกรรมการจะขึ้นอยู่กับสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท