2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1.  ประวัติความเป็นมา

[]บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) จดทะเบียนจัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 27 มิถุนายน
2538 ทุนจดทะเบียนเริ่มต้นที่ 150,000,000 บาท แบ่งเป็น 1,500,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
100 บาท ใช้ชื่อทางการค้าว่า “โฮมโปร” (HomePro)
เปิดดำเนินการสาขาแรกที่ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ในเดือนกันยายน 2539
ซึ่งใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของบริษัทฯ จนถึงเดือนมิถุนายน 2546
ได้ย้ายที่ตั้งสำนักงานใหญ่มาที่ถนนประชาชื่น (สาขาประชาชื่น ในปัจจุบัน)

  - พฤษภาคม 2544
  ได้รับการอนุมัติให้เข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  โดยได้ทำการจดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน พร้อมกับได้จดทะเบียนเพิ่มทุนเป็น
  375,000,000 บาท แบ่งเป็น 75,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 5 บาท

  - ตุลาคม 2544 ได้เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้ จากมูลค่าหุ้นละ 5 บาท เป็นมูลค่าหุ้นละ 1
  บาท และได้นำหุ้นของบริษัท เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

-   พฤษภาคม 2545 บริษัทฯ จดทะเบียนเพิ่มทุนอีก 612,500,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท
    ทำให้มีทุนจดทะเบียนเป็นเงินรวม 987,500,000 บาท โดยเสนอขายให้กับผู้ถือหุ้นเดิม
    และบุคคลในวงจำกัด

-   พฤศจิกายน 2546 บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด จัดอันดับเครดิต (Investment Grade)
    ให้บริษัทเป็น BBB

-   กันยายน 2547 เปิดศูนย์การกระจายสินค้า อำเภอวังน้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
    ซึ่งมีพื้นมากกว่า 20,000 ตารางเมตร หรือมากกว่า 16,500 พาเลท
    ซึ่งสามารถรองรับจำนวนสาขาได้ประมาณ 25 สาขา

-   ตุลาคม 2547 บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้เพิ่มอันดับเครดิตให้บริษัท เป็น BBB+ Stable
    Outlook

-   พฤษภาคม 2548 ได้ทำการจดทะเบียนจัดตั้ง บริษัท มาร์เก็ต วิลเลจ จำกัด
    โดยมีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 5,000,000 บาท ซึ่งบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด
    (มหาชน) ถือหุ้นร้อยละ 99.99

  - เมษายน 2549
  โดยมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทได้ทำการลดทุนจดทะเบียนที่ยังไม่เรียกชำระจำนวน
  10,156,359 บาท มีผลทำให้ทุนจดทะเบียนลดลงจากจำนวน 987,500,000 บาท เป็น
  977,343,641 บาท

  - ตุลาคม 2549 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 960,803,219 หุ้น
  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท รวมเป็นทุนจดทะเบียน 1,938,146,860 บาท โดยจัดสรรดังนี้

(1) จำนวน 954,638,219 หุ้น เสนอขายแก่ผู้ถือหุ้นเดิมในอัตราส่วน 1 หุ้นเดิมต่อ 1
    หุ้นใหม่ในราคาหุ้นละ 1 บาท
    ทั้งนี้บริษัทได้ทำการเสนอขายและจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนชำระเรียบร้อยแล้วเมื่อเดือนธันวาคม
    2549

(2) จำนวน 6,165,000 หุ้น
    สำรองไว้เพื่อรองรับการปรับสิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิที่เสนอขายให้แก่พนักงานครั้งที่ 1
    (ESOP-W1) และครั้งที่ 2 (ESOP-W2)

  - มกราคม 2550 บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้เพิ่มอันดับเครดิตองค์กรให้บริษัทจาก BBB+ เป็น
  A- Stable Outlook

-   เมษายน 2550 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียน จำนวน 50,400,000 หุ้น
    มูลค่าหุ้นละ 1 บาท
    เพื่อรองรับการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออกให้กับพนักงานของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
    ทำให้มีทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้นเป็น 1,988,546,860 บาท

-   ธันวาคม 2550 บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้คงอันดับเครดิตองค์กรไว้ที่ A- Stable
    Outlook

-   กุมภาพันธ์ 2551 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 2/2551
    มีมติให้เปลี่ยนนโยบายการจ่ายเงินปันผล จากเดิมที่จ่ายไม่เกินร้อยละ 50
    ของกำไรสุทธิในแต่ละปี เป็นจ่ายไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของกำไรสุทธิในแต่ละปี

-   เมษายน 2551 ผู้ถือหุ้นมีมติอนุมัติการลดทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ
    โดยวิธีตัดหุ้นจดทะเบียนที่ใช้รองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของพนักงาน
    (ESOP-W1) จำนวน 2,078,714 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท

-   ตุลาคม 2551 บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ได้คงอันดับเครดิตองค์กรไว้ที่ A Stable Outlook

2.2 การประกอบธุรกิจของบริษัท และบริษัทย่อย

บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)
ก่อตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบธุรกิจค้าปลีก โดยจำหน่ายสินค้าเกี่ยวกับบ้าน เพื่อการตกแต่ง
ต่อเติม และซ่อมแซม อาคาร บ้าน และที่อยู่อาศัย พร้อมกับให้บริการแบบครบวงจร (One Stop
Shopping Home Center) โดยใช้ชื่อทางการค้าว่า “โฮมโปร” (HOMEPRO)
ซึ่งเป็นเครื่องหมายการค้าของบริษัทฯ

บริษัทฯ ได้เปิดให้บริการสาขาแรกที่ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค–รังสิต ในเดือนกันยายน 2539
และได้ทำการขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
มีสาขาที่เปิดดำเนินการแล้วทั้งสิ้น 33 สาขา โดยตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล 17 สาขา
และในพื้นที่ต่างจังหวัด 16 สาขา ซึ่งสามารถแยกแสดงได้ดังนี้

  ----------------- ------- ----------------------------------------------
  พื้นที่ตั้ง             จำนวน   สาขา

  กรุงเทพฯ และปริมณฑล 17      รังสิต รัตนาธิเบศธ์ แฟชั่น ไอส์แลนด์ ฟิวเจอร์มาร์ท
                            เสรีเซ็นเตอร์

                            เดอะมอลล์ บางแค รัชดาภิเษก เพลินจิต รามคำแหง
                            พระราม2

                            ประชาชื่น ลาดพร้าว แจ้งวัฒนะ ราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ
                            (บางนา)

                            เพชรเกษม และรามอินทรา

  ต่างจังหวัด          16      เดอะมอลล์ โคราช ภูเก็ต เชียงใหม่ พัทยา หาดใหญ่ หัวหิน

                            สมุย พิษณุโลก ขอนแก่น อุดรธานี สุราษฎร์ธานี ชลบุรี ระยอง

                            อยุธยา เชียงใหม่-หางดง และกระบี่
  ----------------- ------- ----------------------------------------------

ลักษณะการประกอบธุรกิจของบริษัทย่อย

บริษัท มาร์เก็ต วิลเลจ จำกัด (“มาร์เก็ต วิลเลจ”) ได้จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 26 พฤษภาคม 2548
โดยตั้งอยู่ที่ 234/1 ถนนเพชรเกษม ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ โดยบริษัท
โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) เข้าถือหุ้นทั้งหมดร้อยละ 99.99 ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน
5 ล้านบาท มาร์เก็ต วิลเลจ ถูกจัดตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อบริหารพื้นที่ให้เช่าให้กับ บมจ. โฮม
โปรดักส์ เซ็นเตอร์ พร้อมกับให้บริการทางด้านสาธารณูปโภคแก่ผู้เช่า เริ่มต้นดำเนินการที่โครงการ
“หัวหิน มาร์เก็ต วิลเลจ” (Hua-Hin Market Village) ซึ่งตั้งอยู่บริเวณ ถนนเพชรเกษม
อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ได้เปิดดำเนินการในไตรมาสแรกปี 2549

ปัจจุบัน มาร์เก็ต วิลเลจ ได้สิทธิการบริหารพื้นที่ในโครงการ “หัวหิน มาร์เก็ต วิลเลจ”
ทั้งสิ้นประมาณ 40,000 ตารางเมตร โดยในจำนวนนี้ได้ถูกจัดสรรเป็นพื้นที่เพื่อร้านค้าเช่าประมาณ
20,000 ตารางเมตร ปัจจุบันมีร้านค้าเข้าร่วมโครงการแล้วมากกว่าร้อยละ 90 ของพื้นที่ทั้งหมด

[] []

2.3 โครงสร้างรายได้

รายได้ของบริษัทฯ และบริษัทย่อยประกอบด้วย รายได้จากการขาย และรายได้อื่น
โดยโครงสร้างรายได้ทั้งสิ้น สามารถแสดงแยกตามสายผลิตภัณฑ์หลักได้ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
| ผลิตภัณฑ์                | 2551   |     | 2550   |     | 2549   |     |
+=======================+========+=====+========+=====+========+=====+
|                       | จำนวน  | %   | จำนวน  | %   | จำนวน  | %   |
+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
| 1. รายได้จากการขายปลีก  |        |     |        |     |        |     |
+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
| - กลุ่ม Hard Line 1 ¹   | 7      | 3   | 6      | 3   | 6      | 4   |
|                       | ,782.2 | 9.3 | ,792.3 | 9.9 | ,157.7 | 0.8 |
+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
| - กลุ่ม Hard Line 2 ²   | 7      | 3   | 6      | 3   | 5      | 3   |
|                       | ,520.9 | 7.9 | ,395.8 | 7.6 | ,523.0 | 6.6 |
+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
| - กลุ่ม Soft Line ³     | 2      | 1   | 2      | 1   | 2      | 1   |
|                       | ,998.9 | 5.1 | ,502.5 | 4.7 | ,152.9 | 4.3 |
+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
| 2. รายไ               | 238.3  | 1.2 | 252.7  | 1.5 | 390.1  | 2.6 |
| ด้จากการขายให้โครงการ ⁴ |        |     |        |     |        |     |
+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
| รวมรายได้จากการขาย     | 18     | 9   | 15     | 9   | 14     | 9   |
|                       | ,540.3 | 3.5 | ,943.3 | 3.7 | ,223.7 | 4.2 |
+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
| 3. รายได้อื่น ⁵          | 1      | 6.5 | 1      | 6.3 | 880.1  | 5.8 |
|                       | ,283.9 |     | ,071.9 |     |        |     |
+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+
| รวม                   | 19     | 10  | 17     | 10  | 15     | 10  |
|                       | ,824.2 | 0.0 | ,015.2 | 0.0 | ,103.8 | 0.0 |
+-----------------------+--------+-----+--------+-----+--------+-----+

  หมายเหตุ 1. Hard Line 1 ได้แก่ สินค้าประเภทวัสดุก่อสร้าง สี อุปกรณ์ปรับปรุงบ้าน ห้องน้ำ
  และสุขภัณฑ์

  2. Hard Line 2 ได้แก่ สินค้าประเภทเครื่องครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ไฟฟ้า และโคมไฟ

  3. Soft Line ได้แก่ สินค้าประเภทเครื่องนอน ผ้าม่าน และสินค้าตกแต่ง

  4. รายได้จากการขายให้โครงการไม่สามารถจำแนกตามสายผลิตภัณฑ์ได้

  5. รายได้อื่น ประกอบด้วย ค่าเช่าพื้นที่ ค่าสนับสนุนการขาย เป็นต้น

2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจของบริษัท

บริษัทฯ มีเป้าหมายที่จะเป็นผู้นำในธุรกิจค้าปลีกสินค้าเกี่ยวกับบ้าน เพื่อการตกแต่ง ต่อเติม
และซ่อมแซม อาคาร บ้าน และที่อยู่อาศัย พร้อมกับให้บริการแบบครบวงจร (One Stop
Shopping) เพื่อให้เกิดความพึงพอใจสูงสุดแก่ลูกค้า

ปัจจุบันบริษัทฯ มีสินค้าสำหรับให้บริการมากกว่า 60,000 รายการ อีกทั้งมีการจัดตั้งศูนย์ฝึกอบรม
(Training Center)
เพื่อพัฒนาบุคลากรในทุกระดับให้มีความรู้ความสามารถด้านความรู้ในตัวสินค้า
และการให้บริการที่ดีแก่ลูกค้า และเพื่อให้สามารถบรรลุเป้าหมาย
บริษัทฯมีความพยายามที่จะลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลง และเพิ่มคุณภาพในการให้บริการ
รวมทั้งพัฒนาระบบสารสนเทศที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจค้าปลีกให้มีความทันสมัย และมีประสิทธิภาพ
นอกจากนี้บริษัทยังได้จัดสร้างศูนย์กระจายสินค้า (Distribution Center)
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพระบบโลจิสติกส์
อีกทั้งยังช่วยให้กระบวนการบริหารสินค้าคงคลังทั้งระบบมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
โดยศูนย์กระจายสินค้านี้เดิมอยู่ที่ อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ซึ่งต่อมาในเดือนกันยายน
2547 บริษัทฯ ได้ย้ายไปที่ อำเภอวังน้อย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
บนพื้นที่ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทเอง และในเดือนกรกฎาคม 2549 บริษัทฯ
ได้มีการขยายอาคารศูนย์กระจายสินค้าเพิ่มเติม ทำให้พื้นที่ใช้ประโยชน์มีขนาดใหญ่ขึ้น
เพื่อรองรับการเพิ่มขึ้นของสาขาในอนาคต