5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

มูลค่าทางบัญชีสุทธิของที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่าของบริษัทฯ ณ วันสิ้นปี
มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
| ป           | ลักษณ     | ม    |      |      | ภาร  |      |       |
| ระเภททรัพย์สิน | ะกรรมสิทธิ์ | ูลค่าต |      |      | ะค้ำป |      |       |
|             |          | ามบัญ |      |      | ระกัน |      |       |
|             |          | ชีสุทธิ |      |      |      |      |       |
|             |          |      |      |      | การ  |      |       |
|             |          |      |      |      | กู้เงิน |      |       |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
|             |          | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/   |
|             |          | 2/51 | 2/50 | 2/49 | 2/51 | 2/50 | 12/49 |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
| ที่ดิน         | เจ้าของ   | 2    | 2    | 2    | -    | -    | -     |
|             |          | 6.10 | 6.10 | 6.10 |      |      |       |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
| อาคาร       | เจ้าของ   | 7.68 | 8.67 | 9.66 | -    | -    | -     |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
| ค           | เจ้าของ   | 9    | 7    | 7    | -    | -    | -     |
| ่าตกแต่งอาคาร |          | 7.74 | 5.53 | 3.66 |      |      |       |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
| เคร         | เจ้าของ   | 17   | 15   | 14   | -    | -    | -     |
| ื่องใช้สำนักงาน |          | 3.52 | 9.01 | 9.26 |      |      |       |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
| ยานพาหนะ    | เจ้าของ   | 1    | 7.49 | 4.18 | -    | -    | -     |
|             |          | 4.56 |      |      |      |      |       |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
| งานร        | เจ้าของ   | 2    | 1    | 1.21 | -    | -    | -     |
| ะหว่างก่อสร้าง |          | 5.63 | 1.83 |      |      |      |       |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
| สิทธิการเช่า   | สิทธ      | 12   | 14   | 15   | -    | -    | -     |
|             | ิการใช้พื้นที่ | 9.12 | 1.73 | 4.29 |      |      |       |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+
| รวม         |          | 47   | 43   | 41   |      | -    | -     |
|             |          | 4.35 | 0.36 | 8.36 |      |      |       |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+-------+

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทฯ ที่สำคัญประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่า
ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าสำนักงาน ห้องพักสินค้า และสัญญาบริการ ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์
    ซึ่งสัญญาเช่าทั้งหมดมีอายุ 3 ปี โดยอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 1 ปี 2 เดือน
    และมีสิทธิต่อสัญญาได้อีก 3 ปี

2.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าคลังสินค้า (ถนนกิ่งแก้ว) จำนวน 3 ฉบับ โดยสัญญาเช่ามีอายุ 3 ปี 2
    ฉบับ และ สัญญาเช่ามีอายุ 12 ปี 9 เดือน 1 ฉบับ โดยเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ.
    2549 ถึงวันที่ 14 มิถุนายน พ.ศ. 2552 และเริ่มตั้งแต่วันที่ 15 ธันวาคม พ.ศ. 2551 ถึง
    วันที่ 31 สิงหาคม พ.ศ. 2564 ตามลำดับ และมีสิทธิต่อสัญญาได้อีก 3 ปี
    เพื่อใช้เป็นศูนย์กระจายสินค้าและคลังสินค้าของบริษัทฯ

3.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสาขารวมทั้งสิ้น 283 สาขา ซึ่งสัญญาดังกล่าว
    จะมีอายุสัญญาเช่าอยู่ระหว่าง 1 ปี ถึง 12 ปี โดยมีอายุสัญญาคงเหลือสูงสุดประมาณ 6 ปี
    โดยทั่วไป บริษัทฯ มีการทำสัญญาชำระค่าเช่าพื้นที่ 2 ลักษณะ คือ
    คิดค่าเช่าจากอัตราร้อยละของมูลค่าขายของแต่ละสาขา
    ซึ่งอัตราร้อยละดังกล่าวขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาที่ตกลงระหว่างกัน และคิดค่าเช่าในอัตราคงที่

4.  ปัจจุบันบริษัทฯ มีสัญญาสิทธิการเช่าในศูนย์การค้า
    เพื่อประกอบธุรกิจร้านหนังสือซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ รวม 13 แห่ง โดยมีอายุตามสัญญาอยู่ระหว่าง
    15 ปี 8 เดือน ถึง 30 ปี และอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 2 ปี 8 เดือน ถึง 18 ปี
    มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2551 เท่ากับ 129.12 ล้านบาท

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัทฯ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญคือ
ลิขสิทธิ์ในการจัดพิมพ์หนังสือเพื่อจำหน่าย ซึ่งบริษัทฯ
จะทำสัญญาการขอใช้ลิขสิทธิ์กับเจ้าของลิขสิทธิ์โดยตรง โดยทั่วไป บริษัทฯ
จะได้รับอนุญาตให้ใช้ลิขสิทธิ์เพื่อจัดพิมพ์และจัดจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว มีกำหนดเวลา 3 ปี
หรือจนกว่าจะขายหนังสือตามจำนวนที่ได้รับอนุญาตให้พิมพ์หมด และสามารถขอพิมพ์เพิ่มเติมได้
ซึ่งอายุสัญญาจะได้รับการต่ออายุออกไปอีก 3 ปีโดยอัตโนมัติ ปัจจุบัน บริษัทฯ
มีสัญญาการใช้ลิขสิทธิ์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ดังต่อไปนี้

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2551

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ประเภทสัญญา                                     จำนวน (ฉบับ)

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ในประเทศ                         1,484

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ต่างประเทศ                        1,424
  ---------------------------------------------- ------------------------

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัทฯ

นโยบายการลงทุน นอกเหนือจากธุรกิจหลักแล้ว บริษัทฯ
มีนโยบายการลงทุนในธุรกิจที่มีความต่อเนื่องกับธุรกิจหลัก
หรือธุรกิจสนับสนุนที่เกื้อหนุนการดำเนินงานของบริษัทฯ 
และสอดคล้องกับวัตถุประสงค์หลักที่จะเอื้ออำนวยต่อการศึกษาหาความรู้
เพื่อพัฒนาความรู้ความสามารถของคนไทย ในสาขาที่จำเป็นต่อการพัฒนาประเทศ
และสร้างโอกาสในการขยายธุรกิจโดยให้ผลตอบแทนระยะยาวที่เหมาะสมแก่บริษัทฯ

การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 1 บริษัท คือ บริษัท ซีเอ็ดบุ๊ค-

เซ็นเตอร์ จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม พ.ศ. 2544 โดยการจัดตั้งบริษัท
ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด
มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการนำชื่อของร้านซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ไปลอกเลียนแบบเท่านั้น

บริษัทฯ มีบริษัทร่วม 2 บริษัท คือ

1.  บริษัท เอ็มแอนด์อี จำกัด บริษัทฯ ได้ส่งกรรมการ 1
    ท่านเข้าเป็นกรรมการของบริษัทร่วมดังกล่าว คือ นายทนง โชติสรยุทธ์ เป็นกรรมการ

2.  บริษัท เพลินพัฒน์ จำกัด บริษัทฯ ได้ส่งกรรมการ 2 ท่านเข้าเป็นกรรมการ
    และกรรมการบริหารของบริษัทร่วมดังกล่าว ดังนี้

  ----------------------------- -----------------------------------------
  ชื่อ-นามสกุล                     ตำแหน่ง

  1. นายทนง โชติสรยุทธ์            กรรมการและกรรมการบริหาร

  2. นายวิบูลย์ศักดิ์ อุดมวนิช          กรรมการบริหาร
  ----------------------------- -----------------------------------------