pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นาง สุวรรณา พุทธประสาท
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนาง สุวรรณา
พุทธประสาท กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

  ----------------------- ---------------------------- ---------------------
  ชื่อ-นามสกุล               ตำแหน่ง                       ลายมือชื่อ

                                                       

  1. นายวิสิฐ ตันติสุนทร       กรรมการ                      

  2. นายชาย ศรีวิกรม์        กรรมการ                      

  3. นายชาญ ศรีวิกรม์        กรรมการ                      

  4. นายจุมพล มีสุข          กรรมการและกรรมการผู้จัดการ      

  5. นายซวง ชัยสุโรจน์       กรรมการและผู้จัดการทั่วไป         

  6. นางสุวรรณา พุทธประสาท  กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ   
  ----------------------- ---------------------------- ---------------------

ลายมือชื่อผู้รับมอบอำนาจ

  ----------------------- ---------------------------- ---------------------
  ชื่อ-นามสกุล               ตำแหน่ง                       ลายมือชื่อ

                                                       

  นางสุวรรณา พุทธประสาท     กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ   
  ----------------------- ---------------------------- ---------------------
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2544

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย (เอกสารแนบ 2)

  ----------------- --------- ---------- ---------- ----------- ------------
  กรรมการ           บริษัทย่อย                                     

                    QHI       CP Mgt.    QH Off.    QHI (BVI)   QH Mgt.

  นายอนันต์ อัศวโภคิน   /         /                                 

  นายรัตน์ พานิชพันธ์    /         /          /                      

  นายจุมพล มีสุข       /                    /          /           /

  นายชาย ศรีวิกรม์     /                    /          /           

  นายรุจพงศ์                    /                                 
  ประภาสะโนบล                                                   

  นางสุวรรณา                   /                                 
  พุทธประสาท                                                     

  นายซวง ชัยสุโรจน์                         /          /           /
  ----------------- --------- ---------- ---------- ----------- ------------

หมายเหตุ : / = กรรมการ // = กรรมการและผู้บริหาร

QHI = บริษัท คิว. เอช อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

CP Mgt. = บริษัท เซ็นเตอร์พอยท์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด

QH Off. = บริษัท คิว เฮ้าส์ ออฟฟิศ แอนด์ คอมเมอร์เชียล แมนเนจเม้นท์ จำกัด

QHI (BVI) = บริษัท คิว.เฮช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ)จำกัด

QH Mgt. = บริษัท คิว.เอช.แมนเนจเม้นท์ จำกัด
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทและบริษัทย่อย

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
บริษัทย่อยและบริษัทร่วมดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสามารถจำแนกได้ดังนี้ คือ

1. ธุรกิจจัดสรรบ้านและที่ดินเพื่อขาย ดำเนินการโดยบริษัท

2. ธุรกิจอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย ดำเนินการโดยบริษัท

3. ธุรกิจอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่า (Service Apartment) ดำเนินการโดยบริษัท

4. ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า ดำเนินการโดยบริษัท นอกจากนี้บริษัท คิว.เอช.
อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ได้ลงทุนในบริษัท ฮาเบอร์วิว จำกัด
ซึ่งประกอบธุรกิจโรงแรมและอาคารสำนักงานให้เช่าในเมืองท่าไฮฟง ประเทศเวียดนาม
โดยถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 13.31

5. ธุรกิจรับบริหารอาคารสำนักงานและอาคารที่พักอาศัย โดยบริษัทรับบริหารอาคารสำนักงาน
Wave Place นอกจากนี้ได้จัดตั้งบริษัทย่อยขึ้น 2 บริษัทเพื่อดำเนินธุรกิจรับบริหารดังกล่าว ได้แก่
บริษัท เซ็นเตอร์พอยท์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100) และบริษัท
คิวเฮ้าส์ ออฟฟิศ แอนด์ คอมเมอร์เชียล แมนเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100)
ปัจจุบันบริษัทย่อยทั้งสองยังไม่ได้ดำเนินธุรกิจ

6. ธุรกิจร่วมลงทุนในบริษัทอื่น ได้แก่ ร่วมลงทุนในบริษัท จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์
จำกัด (สัดส่วนร้อยละ 49) ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการอาคารศูนย์การค้าให้เช่า
ร่วมลงทุนในบริษัท โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (สัดส่วนร้อยละ 22)
ซึ่งดำเนินธุรกิจจำหน่ายวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน และร่วมลงทุนในบริษัท ควอลิตี้ คอน
สตรัคชั่น โปรดักส์ จำกัด (สัดส่วนร้อยละ 25)
ซึ่งดำเนินธุรกิจผลิตและจำหน่ายวัสดุคอนกรีตมวลเบา

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2544 ของบริษัท ในวันที่ 9 สิงหาคม 2544
มีมติอนุมัติการลดทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วของบริษัทเพื่อล้างขาดทุนสะสม
โดยการลดมูลค่าหุ้นที่ตราไว้จากเดิมหุ้นละ 10 บาท เป็นหุ้นละ 5 บาท ซึ่ง
บริษัทได้จดทะเบียนลดทุนดังกล่าวแล้ว เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2544
ทำให้บริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 7,211,395,760 บาท และทุนชำระแล้วเป็นจำนวน
4,058,546,820 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 811,709,364 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 5 บาท
10. การควบคุมภายใน

ในการประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 8/2545 เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2545
โดยมีกรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบทั้ง 3 คนเข้าร่วมประชุม
คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหารแล้วสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 5 ด้านคือ องค์กรและสภาพแวดล้อม
การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม คณะกรรมการเห็นว่า
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าวข้างต้น (ตามส่วนที่ 3 ข้อ 3.3 ถึง 3.7 ของแบบประเมิน)
อย่างเพียงพอแล้วโดยกรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบไม่มีความเห็นแตกต่างจากความเห็นของคณะกรรมการ
สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายในมีความเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอแล้วเช่นกัน

สำหรับเรื่องความเสี่ยงของบริษัทนั้น บริษัทได้มีการประเมินความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอ
และได้มีแนวทางต่างๆ ในการป้องกันความเสี่ยงอยู่ตลอดเวลา เช่น
มีการป้องกันความเสี่ยงทางด้านสภาพคล่องทางการเงิน เช่น เพิ่มทุนในปี 2544 จำนวน 812
ล้านบาท และมีการจดทะเบียนจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ แล้วเมื่อ 19 มีนาคม
2545 เป็นต้น

ผู้สอบบัญชีของบริษัทคือ นางสาว รุ้งนภา เลิศสุวรรณกุล ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบงบการเงิน ประจำงวดปี
2544ไม่ได้แสดงความเห็นในรายงานของการสอบบัญชีว่าบริษัทมีข้อบกพร่องเกี่ยวกับระบบการควบคุมภายใน
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจหลักประเภทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ เลขที่ 66
อาคารคิวเฮ้าส์ อโศก ถนนสุขุมวิท 21 (อโศก) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ
10110 เลขทะเบียนบริษัท มหาชนเลขที่ 131 โทรศัพท์ 0-2664-3399 โทรสาร 0-2664-3396
6. โครงการในอนาคต

โครงการดำเนินงานในอนาคตของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2544

+---------+------+----------+--------+------+------+------+------+---+
|         |      |          |        |      |      | มูลค  | ณ 31 |   |
|         |      |          |        |      |      | ่าเงิน | ธ.ค. |   |
|         |      |          |        |      |      |      | 2544 |   |
|         |      |          |        |      |      | ลงทุน |      |   |
+---------+------+----------+--------+------+------+------+------+---+
| โครงการ | ที่ตั้ง  | ลักษณ     | ขนาด   | กรร  | ว    | ของ  | ม    | % |
|         |      | ะโครงการ |        | มสิทธิ์ | ันที่เป |      | ูลค่าเ |   |
|         |      |          | โ      |      | ิดโคร | โคร  | งินที่ล |   |
|         |      |          | ครงการ | ที่ดิน  | งการ | งการ | งทุนไ |   |
|         |      |          |        |      |      |      | ปแล้ว |   |
|         |      |          |        |      |      | (ล้าน |      |   |
|         |      |          |        |      |      | บาท) | (ล้าน |   |
|         |      |          |        |      |      |      | บาท) |   |
+---------+------+----------+--------+------+------+------+------+---+
| คิวเฮ้าส์  | หัวม  | อา       | พื้นที่รวม | เช่า  | NA   | 4    | 1    | 3 |
| ลุมพินี    | ุมถนน | คารสำนักง | 1      |      |      | ,286 | ,484 | 5 |
| ปาร์ค    | สาทร | านให้เช่า, | 20,520 | (30  |      |      |      |   |
|         |      | ศูนย์การค้า | ตร.ม.  | ปี)   |      |      |      |   |
|         | (พร  |          |        |      |      |      |      |   |
|         | ะราม |          | พื้นที่เช่า |      |      |      |      |   |
|         | 4 –  |          | 69,850 |      |      |      |      |   |
|         | สาท  |          | ตร.ม.  |      |      |      |      |   |
|         | รใต้) |          |        |      |      |      |      |   |
+---------+------+----------+--------+------+------+------+------+---+

สำหรับการดำเนินโครงการในอนาคตนั้น ในปัจจุบันบริษัทไม่มีนโยบายที่จะจัดหาที่ดินใหม่เพิ่มเติม
โดยบริษัทจะดำเนินการทยอยพัฒนาโครงการที่มีอยู่ในปัจจุบันที่ยังดำเนินการไม่แล้วเสร็จโดยพิจารณาความเหมาะของสภาพเศรษฐกิจและภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประกอบ
ได้แก่ โครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินีปาร์ค

สำหรับที่ดินที่มีอยู่ในปัจจุบัน
บริษัทมีนโยบายที่จะพัฒนาโครงการในที่ดินศาลาแดงสำหรับธุรกิจห้องพักอาศัยให้เช่า
สำหรับธุรกิจบ้านจัดสรรพร้อมที่ดินเพื่อขายบริษัทมีนโยบายที่จะทยอยพัฒนาตามความเหมาะสมของสภาพเศรษฐกิจและภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

1 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
บริษัทได้ถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกคืนเงินที่จ่ายชำระในการซื้อบ้านและที่ดินในโครงการของบริษัทจำนวนเงินรวมประมาณ
50 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ในระหว่างการสืบพยานโจทก์
อย่างไรก็ตามทนายความที่ปรึกษาของบริษัทเชื่อว่าจะไม่เกิดผลเสียหายต่อบริษัทอย่างเป็นสาระสำคัญ
เนื่องจากลูกค้าเป็นฝ่ายผิดสัญญาจะซื้อจะขาย

2. ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
บริษัทได้ถูกผู้รับเหมาก่อสร้างฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจำนวนเงินประมาณ 22 ล้านบาท
จากการที่บริษัทผิดเงื่อนไขในสัญญารับเหมาก่อสร้าง
ขณะนี้คดียังอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลแพ่ง อย่างไรก็ตาม
ฝ่ายบริหารเชื่อว่าจะไม่มีหนี้สินที่เป็นสาระสำคัญเกิดขึ้นจากผลของคดีดังกล่าว

3. ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
บริษัทได้ถูกกองทุนเพื่อการฟื้นฟูและพัฒนาระบบสถาบันการเงินฟ้องร้องสำหรับเงินกู้ยืมระยะยาวและดอกเบี้ยค้างจ่ายจำนวนรวม
82 ล้านบาท ขณะนี้คดีดังกล่าวอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลแพ่ง อย่างไรก็ตาม
ฝ่ายบริหารของบริษัทเชื่อว่าบริษัทสามารถเจรจาต่อรองกับสถาบันการเงินดังกล่าวได้อันเกี่ยวเนื่องกับอัตราดอกเบี้ยที่จะคิดสำหรับเงินกู้ยืมดังกล่าว
และไม่คาดว่าจะมีหนี้สินเพิ่มเติมจากจำนวนที่ได้บันทึกบัญชีไว้แล้ว
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นาง สุวรรณา พุทธประสาท
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของนาง สุวรรณา
พุทธประสาท กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

  ----------------------- ------------------------------- ---------------------
  ชื่อ-นามสกุล               ตำแหน่ง                          ลายมือชื่อ

                                                          

  1. นายรัตน์ พานิชพันธ์       กรรมการผู้จัดการ                   

  2. นายชาย ศรีวิกรม์        กรรมการ                         

  3. นายจุมพล มีสุข          กรรมการและที่ปรึกษากรรมการผู้จัดการ   

  4. นายซวง ชัยสุโรจน์       กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ      

  5. นางสุวรรณา พุทธประสาท  กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ      

                                                          
  ----------------------- ------------------------------- ---------------------

ลายมือชื่อผู้รับมอบอำนาจ

  ----------------------- ---------------------------- ---------------------
  ชื่อ-นามสกุล               ตำแหน่ง                       ลายมือชื่อ

                                                       

  นางสุวรรณา พุทธประสาท     กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ   
  ----------------------- ---------------------------- ---------------------
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย (เอกสารแนบ 2)

  ----------------- --------- ---------- ---------- ----------- ------------
  กรรมการ           บริษัทย่อย                                     

                    QHI       CP Mgt.    QH Off.    QHI (BVI)   QH Mgt.

  นายอนันต์ อัศวโภคิน   /         /                                 

  นายรัตน์ พานิชพันธ์    /         /          /                      /

  นายจุมพล มีสุข       /         /          /          /           /

  นายชาย ศรีวิกรม์     /                    /          /           

  นางสุวรรณา                   /                                 /
  พุทธประสาท                                                     

  นายซวง ชัยสุโรจน์              /          /          /           /
  ----------------- --------- ---------- ---------- ----------- ------------

หมายเหตุ : / = กรรมการ // = กรรมการและผู้บริหาร

QHI = บริษัท คิว. เอช อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

CP Mgt. = บริษัท เซ็นเตอร์พอยท์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด

QH Off. = บริษัท คิว เฮ้าส์ ออฟฟิศ แอนด์ คอมเมอร์เชียล แมนเนจเม้นท์ จำกัด

QHI (BVI) = บริษัท คิว.เฮช.อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ)จำกัด

QH Mgt. = บริษัท คิว.เอช.แมนเนจเม้นท์ จำกัด
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทและบริษัทย่อย

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
บริษัทย่อยและบริษัทร่วมดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสามารถจำแนกได้ดังนี้ คือ

1. ธุรกิจจัดสรรบ้านและที่ดินเพื่อขาย ดำเนินการโดยบริษัท

2. ธุรกิจอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย ดำเนินการโดยบริษัท

3. ธุรกิจอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่า (Service Apartment) ดำเนินการโดยบริษัท

4. ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า ดำเนินการโดยบริษัท นอกจากนี้บริษัท คิว.เอช.
อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ได้ลงทุนในบริษัท ฮาเบอร์ วิว จำกัด
ซึ่งประกอบธุรกิจโรงแรมและอาคารสำนักงานให้เช่าในเมืองท่าไฮฟง ประเทศเวียดนาม
โดยถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 13.56

5. ธุรกิจรับบริหารอาคารสำนักงานและอาคารที่พักอาศัย
โดยบริษัทรับบริหารอาคารสำนักงานเวฟเพลส (Wave Place) หลังสวนวิลล์ (Lang Suan
Ville) นิติบุคคลอาคารชุดหลังสวนวิลล์ (Lang Suan Ville Juristic Person)
ชาโตร์เจ้าพระยา (Chateau Chaophraya) นอกจากนี้ได้จัดตั้งบริษัทย่อยขึ้น 2 บริษัทคือ บริษัท
เซ็นเตอร์พอยท์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100) และบริษัท คิว.เฮ้าส์
ออฟฟิศ แอนด์ คอมเมอร์เชียล แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100)
เพื่อดำเนินธุรกิจรับบริหารอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่าและรับบริการงานสาธารณูปโภคส่วนกลางให้ธุรกิจจัดสรรบ้านและที่ดินเพื่อขายตามลำดับ
โดยบริษัทย่อยทั้งสองจะเริ่มดำเนินธุรกิจในปี 2546

6. ธุรกิจร่วมลงทุนในบริษัทอื่น ได้แก่ ร่วมลงทุนในบริษัท จี.เอส.พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์
จำกัด (สัดส่วนร้อยละ 49) ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการอาคารศูนย์การค้าให้เช่า
ร่วมลงทุนในบริษัท โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด(มหาชน) (สัดส่วนร้อยละ 19)
ซึ่งดำเนินธุรกิจจำหน่ายวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน และร่วมลงทุนในบริษัท ควอลิตี้
คอนสตรัคชั่น โปรดักส์ จำกัด (สัดส่วนร้อยละ 33)
ซึ่งดำเนินธุรกิจผลิตและจำหน่ายวัสดุคอนกรีตมวลเบา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทและบริษัทย่อย มีสินทรัพย์รวม 11,945 ล้านบาท หนี้สินรวม
8,698 ล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 3,247 ล้านบาท โดยมีทุนชำระแล้ว 4,542 ล้านบาท
ผลการดำเนินงานสำหรับปี 2545 มีรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน 3,079 ล้านบาท รายได้รวม
3,860 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 603 ล้านบาท
10. การควบคุมภายใน

ในการประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 3/2546 เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2546
โดยมีคณะกรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมครบทั้ง 3 คน
คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายใน โดยซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหารแล้วสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 5 ด้านคือ องค์กรและสภาพแวดล้อม
การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการ ติดตาม คณะกรรมการเห็นว่า
บริษัทมีการควบคุมภายใน ในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว (ตามส่วนที่ 3 ข้อ 3.3 ถึง 3.7 ของแบบประเมิน)
อย่างเพียงพอแล้ว
โดยกรรมการอิสระและคณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความเห็นแตกต่างจากความเห็นของคณะกรรมการ
สำหรับการควบคุมภายใน ในหัวข้ออื่นว่าบริษัทมีความเห็นว่า
บริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอแล้วเช่นกัน

สำหรับเรื่องความเสี่ยงของบริษัทนั้น บริษัทได้มีการประเมินความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอ
และได้มีแนวทางต่างๆ ในการป้องกันความเสี่ยงอยู่ตลอดเวลา
เช่นมีการป้องกันความเสี่ยงทางด้านสภาพคล่องทางการเงิน เช่นมีการเพิ่มทุน 2545 จากการ
แปลงสภาพใบสำคัญแสดงสิทธิ รวม 561 ล้านบาท

ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ คือ คุณรุทร เชาวนะกวี ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินประจำงวดปี 2545
ไม่ได้แสดงความเห็นในรายงานผู้สอบบัญชี ว่าบริษัทมีข้อบกพร่องเกี่ยวกับระบบการควบคุมภายใน
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
บริษัทถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกคืนเงินที่จ่ายชำระในการซื้อบ้านและที่ดินในโครงการของบริษัทจำนวนเงินรวมประมาณ
53 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ในระหว่างการสืบพยานโจทก์
อย่างไรก็ตามทนายความที่ปรึกษาของบริษัทเชื่อว่าจะไม่เกิดผลเสียหายต่อบริษัทอย่างเป็นสาระสำคัญ
เนื่องจากลูกค้าเป็นฝ่ายผิดสัญญาจะซื้อจะขาย นอกจากนี้
บริษัทถูกบริษัทผู้รับเหมาก่อสร้างฟ้องร้องค่าเสียหายจำนวนเงินประมาณ 3 ล้านบาท
จากการที่บริษัทผิดเงื่อนไขในสัญญารับเหมาก่อสร้าง และคดีฟ้องร้องอื่นๆอีกประมาณ 6 ล้านบาท
ขณะนี้คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกา อย่างไรก็ตามฝ่ายบริหารของบริษัทเชื่อว่า
จะไม่มีหนี้สินที่เป็นสาระสำคัญเกิดขึ้นจากผลของคดีดังกล่าว
1.  ข้อมูลทั่วไป

1.1 ข้อมูลของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

1.2 ข้อมูลของบุคคลที่อ้างอิง
เอกสารแนบ 3 อื่นๆ

เอกสารหลักฐานของผู้ที่มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท ได้แก่

1)  หนังสือรับรองบริษัทที่ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง โดยผู้ที่มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท

2)  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านที่ลงนามรับรองสำเนาถูกต้องของกรรมการ
    ผู้ซึ่งมีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท
    โดยกรรมการดังกล่าวต้องลงลายมือชื่อจำนวนสองในสี่ท่านร่วมกัน
    พร้อมประทับตราสำคัญของบริษัท กรรมการผู้ที่มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัทมีรายชื่อ ดังนี้

    1.  นายรัตน์ พานิชพันธ์ หรือ

    2.  นายซวง ชัยสุโรจน์ หรือ

    3.  นางสุวรรณา พุทธประสาท หรือ

    4.  นายประวิทย์ โชติวัฒนาพันธุ์

หมายเหตุ : บริษัทได้แนบเอกสารที่ได้กล่าวมาแล้วทั้งหมดนี้ เป็นเอกสารแนบต่อท้ายเอกสารแนบ 3
อื่นๆ จำนวน 12 หน้า
เอกสารแนบ 2

  รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

  -------------- --------- ------ ------ ------- ------ ------- ------ -------
  กรรมการ        บริษัทย่อย                                               

                 QHI       CFD    CASA   QHI     QHM    CVR     CVP    IDEA
                                         (BVI)                         

  นายอนันต์        /                                                     
  อัศวโภคิน                                                              

  นายรัตน์ พานิชพันธ์ /                               /                     

  นางสุวรรณา      /         /      /              /                     /
  พุทธประสาท                                                            

  นายซวง ชัยสุโรจน์ /                /              /      /       /      /

  นายประวิทย์      /         /      /              /      /       /      /
  โชติวัฒนาพันธุ์                                                           
  -------------- --------- ------ ------ ------- ------ ------- ------ -------

หมายเหตุ : / = กรรมการ // = กรรมการและผู้บริหาร

QHI = บริษัท คิว. เอช . อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด

CFD = บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด

CASA = บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด

QHI(BVI) = บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล(บีวีไอ) จำกัด

QHM = บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด

CVR = บริษัท คาซ่า วิลล์ (ระยอง 2553) จำกัด

CVP = บริษัท คาซ่า วิลล์ (เพชรบุรี 2553) จำกัด

IDEA = บริษัท ไอเดีย ฟิตติ้ง จำกัด
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายในคดีที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อยที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ
5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1. ข้อมูลทั่วไป 2 2. ปัจจัยความเสี่ยง 4

3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 7 4. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 18 5.
ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 46

6. ข้อพิพาททางกฎหมาย 61

7. โครงสร้างเงินทุน 62 8. การจัดการ 71 9. การควบคุมภายใน 102 10.
รายการระหว่างกัน 106

11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 138 12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 155

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 156

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมบริษัท 158

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 168 เอกสารแนบ 3 อื่นๆ 169
1.  ข้อมูลทั่วไป

1.1 ข้อมูลของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

1.2ข้อมูลของบุคคลที่อ้างอิง
เอกสารแนบ 3 อื่นๆ

เอกสารหลักฐานของผู้ที่มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท ได้แก่

1)  หนังสือรับรองบริษัทที่ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง โดยผู้ที่มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท

2)  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านที่ลงนามรับรองสำเนาถูกต้องของกรรมการ
    ผู้ซึ่งมีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท
    โดยกรรมการดังกล่าวต้องลงลายมือชื่อจำนวนสองในสี่ท่านร่วมกัน
    พร้อมประทับตราสำคัญของบริษัท กรรมการผู้ที่มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัทมีรายชื่อ ดังนี้

    1.  นายรัตน์ พานิชพันธ์ หรือ

    2.  นายซวง ชัยสุโรจน์ หรือ

    3.  นางสุวรรณา พุทธประสาท หรือ

    4.  นายประวิทย์ โชติวัฒนาพันธุ์

หมายเหตุ : บริษัทได้แนบเอกสารที่ได้กล่าวมาแล้วทั้งหมดนี้ เป็นเอกสารแนบต่อท้ายเอกสารแนบ 3
อื่นๆ จำนวน 11 หน้า
เอกสารแนบ 2

  รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

  --------------- ----- --------- ----- ------- ----- ----- ----- ------ ----- ---- ---- -----
  รายชื่อกรรมการ          บริษัทย่อย                                                          

                  QHI   CFD       CSV   QHI     QHM   CVR   CVP   IDEA   CVC   PH   GT   CVH
                                        (BVI)                                            

  นายอนันต์ อัศวโภคิน /                                                                      

  นายรัตน์ พานิชพันธ์  /                             /                                        

  นางสุวรรณา       /     /         /             /                 /                      
  พุทธประสาท                                                                              

  นายซวง ชัยสุโรจน์  /               /             /     /     /     /      /     /         /

  นายประวิทย์       /     /         /             /     /     /     /      /     /         /
  โชติวัฒนาพันธุ์                                                                             

  นายแสนผิน สุขี                                                                       //   
  --------------- ----- --------- ----- ------- ----- ----- ----- ------ ----- ---- ---- -----

หมายเหตุ : / = กรรมการ // = กรรมการและผู้บริหาร

QHI = บริษัท คิว. เอช . อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด CVP = บริษัท คาซ่า วิลล์ (เพชรบุรี
2553) จำกัด

CFD = บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด IDEA = บริษัท ไอเดีย ฟิตติ้ง จำกัด

CSV = บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด QHI(BVI) = บริษัท คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล(บีวีไอ) จำกัด
CVC = บริษัท คาซ่า วิลล์ (ชลบุรี 2554) จำกัด CVH = บริษัท คาซ่า วิลล์ (ประจวบคีรีขีนธ์
2554) จำกัด

  QHM = บริษัท คิว.เอช.แมเนจเม้นท์ จำกัด GT = บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด

  CVR = บริษัท คาซ่า วิลล์ (ระยอง 2553) จำกัด
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายในคดีที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อยที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ
5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1. ข้อมูลทั่วไป 2 2. ปัจจัยความเสี่ยง 4

3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 10 4. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 22 5.
ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 50

6. ข้อพิพาททางกฎหมาย 65

7. โครงสร้างเงินทุน 66 8. การจัดการ 77 9. การควบคุมภายใน 109 10.
รายการระหว่างกัน 113

11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 149 12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 167

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 168

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมบริษัท 170

เอกสารแนบ 2 และรายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 181 เอกสารแนบ 3 อื่นๆ 182
1.  ข้อมูลของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)

1.2 ข้อมูลของบุคคลที่อ้างอิง
เอกสารแนบ 3 อื่นๆ

เอกสารหลักฐานของผู้ที่มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท ได้แก่

1)  หนังสือรับรองบริษัทที่ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง โดยผู้ที่มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท

2)  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านที่ลงนามรับรองสำเนาถูกต้องของกรรมการ
    ผู้ซึ่งมีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท
    โดยกรรมการดังกล่าวต้องลงลายมือชื่อจำนวนสองในสี่ท่านร่วมกัน
    พร้อมประทับตราสำคัญของบริษัท กรรมการผู้ที่มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัทมีรายชื่อ ดังนี้

    1.  นายรัตน์ พานิชพันธ์ หรือ

    2.  นางสุวรรณา พุทธประสาท หรือ

    3.  นายประวิทย์ โชติวัฒนาพันธุ์ หรือ

    4.  นายพรเทพ พิพัฒน์ทั้งสกุล

หมายเหตุ : บริษัทได้แนบเอกสารที่ได้กล่าวมาแล้วทั้งหมดนี้ เป็นเอกสารแนบต่อท้ายเอกสารแนบ 3
อื่นๆ จำนวน 11 หน้า