5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ลักษณะของทรัพย์สินของบริษัท และ บริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2553

+----------+----------+--------+--------+--------+-----+--------------+
| สินทรัพย์   | ที่ตั้งข     | ราคา   | ร      | ที่มา    | อา  | ภาระผูกพัน     |
|          | องสินทรัพย์ | ประเมิน | าคาบัญชี | แห่งสิทธิ | ยุที่เ |              |
|          |          |        |        |        | หลือ |              |
|          |          | (ล     | ณ 31   |        | (ปี) |              |
|          |          | ้านบาท) | ธันวาคม |        |     |              |
|          |          |        | 2553   |        |     |              |
|          |          |        | (ล     |        |     |              |
|          |          |        | ้านบาท) |        |     |              |
+==========+==========+========+========+========+=====+==============+
|          |          | -      | 34.17  | เป็นเ   | 15  | บ            |
| ชาญอิสสระ | ชาญอิสสระ |        |        | จ้าของก | ปี*  | ริษัทได้จดจำนอง |
|          |          | -      | 54.03  | รรมสิทธิ |     | เป็นหลักประกันเ |
|  ทาวเวอร์ |  ทาวเวอร์ |        |        |        | 15  | งินกู้แก่ธนาคารแ |
|          |          | -      | 16.60  | เป็นเ   | ปี*  | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|   ห้องชุด  | ถ.       |        |        | จ้าของก |     | 78.6 ล้านบาท  |
|   5 ยูนิต  | พระราม 4 | -      | 3.36   | รรมสิทธิ | 12  | และ 55.4     |
|   (พื้นที่   | แข       |        |        |        | ปี*  | ล้านบาท       |
|          | วงสุริยวงศ์ | -      | 37.05  | เป็นเ   |     |              |
| 1,287.13 |          |        |        | จ้าของก | 12  | บ            |
|   ตา     | เขตบางรัก | -      | 54.51  | รรมสิทธิ | ปี   | ริษัทได้จดจำนอง |
| รางเมตร) | กรุงเทพฯ  |        |        |        |     | เป็นหลักประกันเ |
|          |          | -      | 335    | เป็นเ   |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
|          | ชาญอิสสร  |        |        | จ้าของก |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|  ชาญอิสสร | ะทาวเวอร์ | -      | 1,026  | รรมสิทธิ |     | 78.6         |
| ะทาวเวอร์ | 2        |        |        |        |     | ล้านบาทและ    |
|   2      |          | -      | 844    | เป็นเ   |     | 55.4 ล้านบาท  |
|          | ถ.       |        |        | จ้าของก |     |              |
|   ห้องชุด  | เพช      | -      | 259    | รรมสิทธิ |     | ปลอดจำนอง    |
|   36 ยูนิต | รบุรีตัดใหม่ |        |        |        |     |              |
|   (พื้นที่   |          |        |        | เป็นเ   |     | บริษัท         |
|          | แข       |        |        | จ้าของก |     | ได้มีการจดสัญญา |
| 2,349.58 | วงบางกะปิ |        |        | รรมสิทธิ |     | เช่าระยะยาวห้อ |
|   ตา     | เ        |        |        |        |     | งชุดดังกล่าวกับล |
| รางเมตร) | ขตห้วยขวา |        |        | เ      |     | ูกค้าในระหว่างปี |
|          | งกรุงเทพฯ |        |        | ป็นเจ้าข |     | 2536 – 2538  |
|          |          |        |        | องกรรม |     | โ            |
|  ชาญอิสสร | ชาญอิสสร  |        |        | สิทธิโดย |     | ดยมีอายุการเช่า |
| ะทาวเวอร์ | ะทาวเวอร์ |        |        | บจ.ชา  |     | 20 ปีและ 22 ปี |
|   2      | 2        |        |        | ญอิสสระ |     |              |
|          |          |        |        | เร     |     | บ            |
|   ห้องชุด  | ถ.       |        |        | สซิเดนซ์ |     | ริษัทได้จดจำนอง |
|   7 ยูนิต  | เพช      |        |        |        |     | เป็นหลักประกันเ |
|   (พื้นที่   | รบุรีตัดใหม่ |        |        | เ      |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
|   821.56 |          |        |        | ป็นเจ้าข |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|   ตา     | แข       |        |        | องกรรม |     | 80 ล้านบาท    |
| รางเมตร) | วงบางกะปิ |        |        | สิทธิโดย |     |              |
|          | เ        |        |        | บจ.ชา  |     | บ            |
|          | ขตห้วยขวา |        |        | ญอิสสระ |     | ริษัทได้จดจำนอง |
|  ชาญอิสสร | งกรุงเทพฯ |        |        | เร     |     | เป็นหลักประกันเ |
| ะทาวเวอร์ |          |        |        | สซิเดนซ์ |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
|   2      | ชาญอิสสร  |        |        |        |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|          | ะทาวเวอร์ |        |        | เ      |     | 77.1 ล้านบาท  |
|   ห้องชุด  | 2        |        |        | ป็นเจ้าข |     |              |
|   8      |          |        |        | องกรรม |     | บริษัทได้จดจำนอ |
|   ยูนิต**  | ถ.       |        |        | สิทธิโดย |     | งเป็นหลักประกัน |
|   (พื้นที่   | เพช      |        |        | บจ.ซี.ไ |     | เงินกู้แก่ธนาคาร |
|          | รบุรีตัดใหม่ |        |        | อ.เอ็น. |     | 2 แห่งในวงเงิน |
|   221.86 |          |        |        | เอสเตท |     | 510 และ 355  |
|   ตา     | แข       |        |        |        |     | ล้านบาท       |
| รางเมตร) | วงบางกะปิ |        |        | เ      |     |              |
|          | เ        |        |        | ป็นเจ้าข |     | บ            |
|          | ขตห้วยขวา |        |        | องกรรม |     | ริษัทได้จดจำนอง |
| ที่ดินและบ้า | งกรุงเทพฯ |        |        | สิทธิโดย |     | เป็นหลักประกันเ |
| นโครงการ |          |        |        | บจ.ชา  |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
| บ้านอิสสระ | ถ.       |        |        | ญอิสสระ |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|   พ      | รามคำแหง |        |        | วิภาพล  |     | 510 ล้านบาท   |
| ระรามเก้า | 24       |        |        |        |     | (วงเงินจำนอง  |
|   เนื้อที่   | แข       |        |        |        |     | เดียวกันกับส่วนข |
|   514.40 | วงบางกะปิ |        |        |        |     | องบ้านเพื่อขาย) |
|   ตรว    | เ        |        |        |        |     |              |
|          | ขตหัวหมาก |        |        |        |     | บ            |
|          | กรุงเทพฯ  |        |        |        |     | ริษัทได้จดจำนอง |
|  ที่ดินและส |          |        |        |        |     | เป็นหลักประกันเ |
| ิ่งปลูกสร้าง | ซ        |        |        |        |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
|   ค      | อยบาร์โบส |        |        |        |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
| อนโดมิเนีย | 2        |        |        |        |     | 967 ล้านบาท   |
| มโครงการ | ถนนสุขุมวิท |        |        |        |     |              |
|          | ตำ       |        |        |        |     | บ            |
|  “Issara | บลคลองตัน |        |        |        |     | ริษัทได้จดจำนอง |
|   @ 42   | อำเภ     |        |        |        |     | เป็นหลักประกันเ |
|   เนื้อที่   | อพระโขนง |        |        |        |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
|   594    | กรุงเทพฯ  |        |        |        |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|   ตรว.   |          |        |        |        |     | 480 ล้านบาท   |
|          | ถ.สายอ   |        |        |        |     |              |
|          | ่าวมะขาม- |        |        |        |     |              |
|  ที่ดินและส | แหลมพันวา |        |        |        |     |              |
| ิ่งปลูกสร้าง | หลัก      |        |        |        |     |              |
|   บ้าน    | กิโลเมตรที่ |        |        |        |     |              |
| โครงการบ | 3+100    |        |        |        |     |              |
| ้านศรีพันวา | ต.วิชิต    |        |        |        |     |              |
|   ภูเก็ต   | อ.เมือง   |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่   | จ.ภูเก็ต   |        |        |        |     |              |
|   30 ไร่  |          |        |        |        |     |              |
|   2 งาน  | ถ.สายอ   |        |        |        |     |              |
|   41.3   | ่าวมะขาม- |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   | แหลมพันวา |        |        |        |     |              |
|          | หลัก      |        |        |        |     |              |
|   ที่ดิน    | กิโลเมตรที่ |        |        |        |     |              |
|   และส   | 3+100    |        |        |        |     |              |
| ิ่งปลูกสร้าง | ต.วิชิต    |        |        |        |     |              |
|   โรงแ   | อ.เมือง   |        |        |        |     |              |
| รมศรีพันวา | จ.ภูเก็ต   |        |        |        |     |              |
|   จ      |          |        |        |        |     |              |
| ังหวัดภูเก็ต | ถ        |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่   | .ลาดพร้าว |        |        |        |     |              |
|   15 ไร่  | แข       |        |        |        |     |              |
|   3 งาน  | วงลาดยาว |        |        |        |     |              |
|   10     |          |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   | เ        |        |        |        |     |              |
|          | ขตบางเขน |        |        |        |     |              |
|          | กรุงเทพฯ  |        |        |        |     |              |
|  ที่ดินและส |          |        |        |        |     |              |
| ิ่งปลูกสร้าง | ต.ชะอำ   |        |        |        |     |              |
|   ค      | อ.ชะอำ   |        |        |        |     |              |
| อนโดมิเนีย | เพชรบุรี   |        |        |        |     |              |
| มโครงการ |          |        |        |        |     |              |
|   “The   |          |        |        |        |     |              |
|   Issara |          |        |        |        |     |              |
|          |          |        |        |        |     |              |
|  Ladprao |          |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่ 4 |          |        |        |        |     |              |
|   ไร่ 3   |          |        |        |        |     |              |
|   งาน 54 |          |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   |          |        |        |        |     |              |
|          |          |        |        |        |     |              |
|   ที่ดินและ |          |        |        |        |     |              |
| สิ่งปลูกสร้า |          |        |        |        |     |              |
| งโครงการ |          |        |        |        |     |              |
|   อ.ชะอำ |          |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่   |          |        |        |        |     |              |
|   19 ไร่  |          |        |        |        |     |              |
|   1 งาน  |          |        |        |        |     |              |
|   69.4   |          |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   |          |        |        |        |     |              |
+----------+----------+--------+--------+--------+-----+--------------+

หมายเหตุ: * ประมาณการจากมูลค่าทางบัญชี ** พื้นที่ในส่วนที่ให้เช่าระยะยาว

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น
และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ ในกรณีที่บริษัท ลงทุนในบริษัทย่อยเกินร้อยละ
50 บริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมเป็นกรรมการ
เพื่อมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยนั้น