เอกสารแนบ 4 รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน

บริษัท
และบริษัทย่อยได้จัดให้มีการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นประจำทุกปีเพื่อใช้บันทึกบัญชี
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 โดยมีรายละเอียดดังนี้

(1) ทรัพย์สินที่มีการประเมิน และราคาประเมิน ตามรายงานผู้ประเมิน

-   ห้องชุดพาณิชยกรรมและสำนักงาน ในอาคารชุดชาญอิสสระ ทาวเวอร์ ถนนพระราม 4
    แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร จำนวน 4 ยูนิต เนื้อที่รวมประมาณ 1,040.01
    ตารางเมตร มูลค่าตลาดที่ประเมิน ตามวิธีการรายได้ (Income Approach) เท่ากับ
    116,000,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ชาญ อิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ ว่าที่ ร.ต. กิตติศักดิ์ ชำนาญช่าง (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วฒ.366)
  และ นายสุรพงษ์ ตรีสุกล (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วฒ.034)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  ผู้ที่ทำการประเมินราคาทรัพย์สินได้แก่ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทประเมิน
  มูลค่าทรัพย์สินในตลาดทุนที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 30 ธันวาคม 2561

-   ห้องชุดพาณิชยกรรมและสำนักงาน ในอาคารชุดชาญอิสสระ ทาวเวอร์ 2 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่
    แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร จำนวน 41 ยูนิต เนื้อที่รวมประมาณ
    2,538.48 ตารางเมตร มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีการรายได้ (Income Approach)
    เท่ากับ 120,400,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ชาญ อิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นายสุรพงษ์ ตรีสุกล (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วฒ.034)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  ผู้ที่ทำการประเมินราคาทรัพย์สินได้แก่ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทประเมิน
  มูลค่าทรัพย์สินในตลาดทุนที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 30 ธันวาคม 2561

-   ห้องชุดพักอาศัย ในอาคารชุด แคทเธอรีน คอร์ท ติดถนนภายในโครงการ เคนซิงตัน เพลส
    เขาใหญ่ ถนนสายท่ามะปรางค์-วังน้ำเขียว (นม.3052) ตำบลวังกระทะ อำเภอปากช่อง
    จังหวัดนครราชสีมา จำนวน 1 ยูนิต เนื้อที่รวมประมาณ 151.41 ตารางเมตร
    มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีการรายได้ (Income Approach) เท่ากับ 10,700,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ชาญ อิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นางสาวกชกร ประตังเวสา (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วส.987)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  ผู้ที่ทำการประเมินราคาทรัพย์สินได้แก่ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทประเมิน
  มูลค่าทรัพย์สินในตลาดทุนที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 7 ธันวาคม 2561

-   ห้องชุดพาณิชยกรรมและสำนักงาน ในอาคารชุดชาญอิสสระ ทาวเวอร์ 2 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่
    แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร จำนวน 4 ยูนิต เนื้อที่รวมประมาณ 432.45
    ตารางเมตร มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีการรายได้ (Income Approach) เท่ากับ
    23,600,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ชาญอิสสระ วิภาพล จำกัด

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นายสุรพงษ์ ตรีสุกล (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วฒ.034)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  ผู้ที่ทำการประเมินราคาทรัพย์สินได้แก่ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทประเมิน
  มูลค่าทรัพย์สินในตลาดทุนที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 30 ธันวาคม 2561

-   ห้องชุดพาณิชยกรรม ในอาคารชุด อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์ ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงบางปะกอก
    เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร จำนวน 1 ยูนิต เนื้อที่ห้องชุดรวมประมาณ 280.29
    ตารางเมตร (รวมพื้นที่จอดรถส่วนบุคคล จำนวน 3 คัน)
    มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีการรายได้ (Income Approach) เท่ากับ 26,900,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ซี.ไอ.เอ็น เอสเตท จำกัด

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นายดนัย ตรีเมฆ (ผู้ประเมินหลักชั้นสามัญ เลขที่ ว.61-2118) และ
  นายวีรศักดิ์ กอบหิรัญกุล (ผู้ประเมินหลักชั้นสามัญ เลขที่ สม.217)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  ผู้ที่ทำการประเมินราคาทรัพย์สินได้แก่ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทประเมิน
  มูลค่าทรัพย์สินในตลาดทุนที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 12 ธันวาคม 2561

-   ห้องชุดพาณิชยกรรม และห้องชุดพักอาศัย ในอาคารชุด ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ถนนลาดพร้าว
    แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร จำนวน 2 ยูนิต เนื้อที่ห้องชุดรวมประมาณ
    563.07 ตารางเมตร มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีการรายได้ (Income Approach)
    เท่ากับ 69,300,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ซี.ไอ.เอ็น เอสเตท จำกัด

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นายบุญยงค์ ชารี (ผู้ประเมินหลักชั้นสามัญ เลขที่ สม.656) และ

  นายวีรศักดิ์ กอบหิรัญกุล (ผู้ประเมินหลักชั้นสามัญ เลขที่ สม.217)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  ผู้ที่ทำการประเมินราคาทรัพย์สินได้แก่ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทประเมิน
  มูลค่าทรัพย์สินในตลาดทุนที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 12 ธันวาคม 2561

-   ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง อาคารพักอาศัย 2 ชั้น พร้อมสระว่ายน้ำ (แปลงที่ B16)
    ภายในโครงการศรีพันวา ถนนอ่าวมะขาม-แหลมพันวา (ทล.4129) ตำบลวิชิต
    อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต จำนวน 1 แปลง เนื้อที่รวมประมาณ 237.5 ตารางวา
    มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีคิดจากต้นทุนทดแทน (Depreciated Replacement Cost
    Approach) เท่ากับ 53,275,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ชาญอิสสระ เรสซิเดนซ์ จำกัด

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นายจรูญศักดิ์ ฟองทอง (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วฒ.197)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  ผู้ที่ทำการประเมินราคาทรัพย์สินได้แก่ บริษัท ที่ปรึกษา เฟิร์สสตาร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทประเมิน
  มูลค่าทรัพย์สินในตลาดทุนที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 24 ธันวาคม 2561

(2) วัตถุประสงค์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ ในการบันทึกทางบัญชี