ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทฯ มีทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สุทธิ
โดยมีมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 จำนวนรวม 42,876.5 ล้านบาท รายละเอียด
ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+--------------------------------------------+-------------------------+
| ประเภทของทรัพย์สิน                            | ปี 2552                  |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| ที่ดิน                                        |   7,703.1               |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| สิทธิการเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง                   |   4,443.0               |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| อาคารและส่วนปรับปรุง                          |   26,101.6              |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง                            |   711.9                 |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| โครงการระหว่างการพัฒนา                       |   3,508.9               |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| ยานพาหนะและอุปกรณ์สำนักงาน                    |   408.0                 |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| รวม                                        | 42,876.5                |
+--------------------------------------------+-------------------------+

โดยลักษณะกรรมสิทธิ และภาระผูกพันของทรัพย์สินแยกตามโครงการ แสดงในตารางทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

ตารางทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการ        | ที่มาแห่งสิทธิ      | ภาระผูกพัน                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการท       |                |                                   |
| ี่เปิดดำเนินการแล้ว |                |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดินและอาคาร :  | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา                |
| ลาดพร้าว        | สิทธิการเช่าช่วง   |     จะต้องจ                        |
|                |                | ่ายค่าผลประโยชน์ตอบแทนการได้สิทธิเช่าช่วง |
|                |                |     และจ่ายค่าเช่าสำหรับการเช่าช่วงทรัพย |
|                |                | ์สินรายปีและค่าเช่าครุภัณฑ์ตลอดอายุสัญญาเช่า |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน :          | -   ไม่มี                           |
| รามอินทรา       | สิทธิการเช่า      |                                   |
|                |                |                                   |
|                | อาคาร :        |                                   |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน :          | -   เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2552        |
| ปิ่นเกล้า         | สิทธิการเช่า      |     บริษัทให้เช่า/เช่าช่วง              |
|                |                | ทรัพย์สินบางส่วนของโครงการเซ็นทรัลพลาซา |
| (ส่วนที่ไม        | อาคาร :        |     ปิ่นเกล้ากับ CPNRF รวมมูลค่า 5,680  |
| ่อยู่ภายใต้สัญญาเช่า | กรรมสิทธิ์        |     ล้านบาท                        |
| ระยะยาวกับกองทุน |                |     (มูลค่าดังกล่าวรวมค่าใช้จ่ายในการ    |
| CPNRF)         |                | ออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มเติมประมาณ |
|                |                |     100 ล้านบาทซึ่งรับผิดชอบโดยบริษัท)   |
|                |                |     โดยบริษ                        |
|                |                | ัทและบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุนไทยพาณิชย์ |
|                |                |     จำกัด (ผู้จัดการกองทุน)            |
|                |                |     ได้ดำเนินการเข้าจดท              |
|                |                | ะเบียนสิทธิการเช่าทรัพย์สินในวันดังกล่าวแล้ว |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัล เซ็นเตอร์ | ที่ดิน :          | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา                |
| พัทยา           | สิทธิการเช่า      |     มีหน้าที่ต้อ                       |
|                |                | งจ่ายชำระค่าเช่าช่วงที่ดินเป็นรายเดือนให้กับ |
|                | อาคาร :        |     บจ.เซ็นทรัลพัทยา                 |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
|                |                | -   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา                |
|                |                |                                   |
|                |                |   จะทยอยได้รับคืนเงินค้ำประกันการเช่าจาก |
|                |                |     บจ.เซ็นทรัลพัทยา ทุกๆ 3 เดือน      |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
| เชียงใหม่        |                |                                   |
| แอร์พอร์ต        | อาคาร :        |                                   |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง              |
| บางนา          |                |     ไ                             |
|                | อาคาร :        | ด้ถูกนำไปค้ำประกันต่อผู้ถือหน่วยลงทุนประเภท |
|                | สิทธิการเช่า      |     เจ้าหนี้ของ กองทุนรวมธุรกิจไทย 5    |
|                |                |     ในวงเงินไม่เกินมูลหนี้ที่เหลืออยู่ ณ 31  |
|                |                |     ธันวาคม 2552 จำนวน 819.4       |
|                |                |     ล้านบาท                        |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการ        | ที่มาแห่งสิทธิ      | ภาระผูกพัน                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 3        |
| รัชดา - พระราม  |                |     ได้ทำสัญญาให้เช่าที่ดิน อาคาร        |
| 3              | อาคาร :        |     และพื้นที่ภายในอาคารบางส่วน        |
|                | กรรมสิทธิ์        |     แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN     |
| (ส่วนที่ไม        |                |     รีเทล โกรท (CPNRF) เป็นระยะเวลา |
| ่อยู่ภายใต้สัญญาเช่า |                |     30 ปี สิ้นสุด วันที่ 15 สิงหาคม 2578  |
| ระยะยาวกับกองทุน |                |     (โดยทาง CPNRF                 |
| CPNRF)         |                |     มีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าได้อีก 2 ครั้ง    |
|                |                |     ครั้งละ 30 ปี)                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน :          | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2        |
| พระราม 2       | สิทธิการเช่า      |     มีหน                           |
|                |                | ้าที่ต้องจ่ายชำระค่าเช่าที่ดินให้กับกลุ่มบุคคลภา |
| (ส่วนที่ไม        | อาคาร :        | ยนอกเป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
| ่อยู่ภายใต้สัญญาเช่า | กรรมสิทธิ์        |                                   |
| ระยะยาวกับกองทุน |                | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2        |
| CPNRF)         |                |     จะทยอยได้ร                     |
|                |                | ับชำระคืนเงินค้ำประกันสิทธิการเช่าที่ดินตั้งแต่ |
|                |                |     ปีการเช่าที่ 21 ถึง 30             |
|                |                |                                   |
|                |                | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2        |
|                |                |     ได้ทำสัญญาแบ่งให้เช่าช่วงที่ดิน 3 ฉบับ  |
|                |                |     รวม 53 ไร่ 2 งาน 38.4 ตารางวา  |
|                |                |     และสัญญาเช่าอาคารศูนย์การค้า       |
|                |                |     และอาคารจอดรถ แก่กองทุนCPNRF    |
|                |                |     เป็นระยะเวลา 20 ปี สิ้นสุดวันที่ 15   |
|                |                |     สิงหาคม 2568                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลเวิลด์     | ที่ดิน :          | -   กองทุนรวมธุรกิจไทย 4             |
|                | สิทธิการเช่า      |     มีหน้าท                         |
|                |                | ี่ต้องจ่ายชำระค่าเช่าที่ดินต่อสำนักงานทรัพย์สิน |
|                | อาคาร :        |     ส่วนพระมหาก                    |
|                | สิทธิการเช่า      | ษัตริย์เป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
|                |                |                                   |
|                |                | -   กองทุนรวมธุรกิจไทย 4             |
|                |                |     ได้ทำสัญญาให้เช่าช่วงที่ดินแก่         |
|                |                |     บจ.โรงแรมเซ็นทรัลเวิลด์           |
|                |                |     โดยจะได้ร                      |
|                |                | ับค่าเช่าเป็นรายปีจนกว่าจะครบอายุสัญญาในปี |
|                |                |     2575                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| อาคารสำน       | อาคาร:         | -   บจ.เซ็นทรัล เวิลด์                |
| ักงานเซ็นทรัลเวิลด์ | สิทธิการเช่าช่วง   |     ได้ทำสัญญาเช่าช่วงอาคารสำนักงาน    |
|                |                |     จาก กองทุนรวมธุรกิจไทย 4         |
|                |                |     โดยชำระค่า                     |
|                |                | เช่าเป็นรายเดือนจนกว่าจะครบอายุสัญญาในปี |
|                |                |     2575                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์       |
| รัตนาธิเบศร์      | และ สิทธิการเช่า  |     มีหน้าที่ต้องจ่ายชำระค่าเช่าที่ดิน       |
|                |                |     (บางส่วน)                      |
|                | อาคาร :        |     ให้กับนิติบุค                      |
|                | กรรมสิทธิ์        | คลอื่นเป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการ        | ที่มาแห่งสิทธิ      | ภาระผูกพัน                          |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| หลังสวน โคโลเนต | ที่ดิน :          | -   บจ.หลังสวนเรียลตี้                |
|                | สิทธิการเช่า      |     มีหน้าที่ต้องจ่ายชำระ               |
|                |                | ค่าเช่าที่ดินต่อสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหาก |
|                | อาคาร :        | ษัตริย์เป็นรายเดือนไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
|                | สิทธิการเช่า      |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -                                 |
| แจ้งวัฒนะ        |                |  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ถูกนำไปค้ำประกันต่อ |
|                | อาคาร :        |     บมจ.ธนาคารกรุงไทย              |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
|                |                |    เพื่อเป็นหลักประกันตามสัญญาเงินกู้วงเงิน |
|                |                |     2,500 ล้านบาท                  |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลเฟสติวัล   | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -                                 |
| พัทยา บีช        | และ สิทธิการเช่า  |  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ถูกนำไปค้ำประกันต่อ |
|                |                |     บมจ.ธนาคารกรุงศรีอยุธยา          |
|                | อาคาร :        |     เพื่อเป็นหลักประกันตามสัญญาเงินกู้     |
|                | กรรมสิทธิ์        |     โดยเป็นวงเงินของโครงการศูนย์การค้า |
|                |                |     2,000 ล้านบาท                  |
|                |                |     และโครงการโรงแรมวงเงิน 1,000   |
|                |                |     ล้านบาท                        |
|                |                |                                   |
|                |                | -   บริษัท ซีพีเอ็น พัทยา บีช            |
|                |                |     มีหน้าที่ต้องชำระค่าเช่าที่ดิน(บางส่วน)ใ |
|                |                | ห้กับกลุ่มบุคคลธรรมดาจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
| อุดรธานี         |                |                                   |
|                | อาคาร :        |                                   |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -                                 |
| ชลบุรี           | และ สิทธิการเช่า  |  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ถูกนำไปค้ำประกันต่อ |
|                |                |     บมจ.ธนาคารกรุงไทย              |
|                | อาคาร :        |                                   |
|                | กรรมสิทธิ์        |    เพื่อเป็นหลักประกันตามสัญญาเงินกู้วงเงิน |
|                |                |     1,000 ล้านบาท                  |
|                |                |                                   |
|                |                | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี            |
|                |                |     มีหน้าที่ต้องชำระค่าเช่าที่ดินให้กับ      |
|                |                |     บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา และบุคคลภายนอก  |
|                |                |     จนกว่าจะครบอายุสัญญา             |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -                                 |
| ขอนแก่น         |                |  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้ถูกนำไปค้ำประกันต่อ |
|                | อาคาร :        |     บมจ.ธนาคารกรุงไทย              |
|                | กรรมสิทธิ์        |                                   |
|                |                |    เพื่อเป็นหลักประกันตามสัญญาเงินกู้วงเงิน |
|                |                |     1,500 ล้านบาท                  |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โครงการในอนาคต |                |                                   |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เซ็นทรัลพลาซา    | ที่ดิน :          | -   บจ.เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์ สแควร์       |
| พระราม 9       | สิทธิการเช่า      |     มีหน้าที่ต้องชำระค่าเช              |
|                |                | ่าที่ดินให้กับนิติบุคคลอื่นเป็นรายเดือนตั้งแต่เริ่ม |
|                |                | ระยะเวลาการเช่าไปจนกว่าจะครบอายุสัญญา |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| โคราช          | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เชียงใหม่2       | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| พิษณุโลก         | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
+----------------+----------------+-----------------------------------+
| เชียงราย        | ที่ดิน : กรรมสิทธิ์  | -   ไม่มี                           |
+----------------+----------------+-----------------------------------+

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว

+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| โค    | คู่สัญญา           | เจ้าข         | ปีท   | เงื่อนไขการต่อสัญญา     |
| รงการ |                 | องกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ี่ครบก |                     |
|       |                 |              | ำหนด |                     |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| ห     | ผู้ให้เช่า:         | สำน          | 2553 | สามารถต่อสัญญาได้อีก 2  |
| ลังสวน | สำนักงานทรัพย์ส    | ักงานทรัพย์สินส่ว |      | ครั้ง ครั้งละ 5 ปี รวม   |
| โค    | ินส่วนพระมหากษัตริย์ | นพระมหากษัตริย์ |      | 10 ปี                |
| โลเนต |                 |              |      | และเม               |
|       | ผู้เช่า: บริษัท      |              |      | ื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า |
|       | หลังสวนเรียลตี้     |              |      | 5 ปีหลังแล้ว หากบริษัทฯ  |
|       | จำกัด            |              |      | ต้องการเช่าต่อไป และ   |
|       |                 |              |      | สำนักงานทรัพย์สินฯ      |
|       |                 |              |      | ไม่ต้องการใช้สถานที่     |
|       |                 |              |      | จะพิจารณาจัดให้เช่าต่ออีก |
|       |                 |              |      | 5 ปี                 |
|       |                 |              |      | โดยจะก              |
|       |                 |              |      | ำหนดเงื่อนไขการเช่าใหม่ |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่าช่วง:      | บุคคลธรรมดา   | 2558 | ผ                   |
| ซ็นทรัล | บจ.เซ็นทรัลพัทยา   |              |      | ู้ให้เช่าช่วงตกลงที่จะให้บม |
| เซ    |                 |              |      | จ.เซ็นทรัลพัฒนาได้มีโอกา |
| ็นเตอร์ | ผู้เช่าช่วง:        |              |      | สต่ออายุสัญญาเป็นรายแรก |
| พัทยา  | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  |              |      | ได้ตามระยะเวลาและอัตร |
|       |                 |              |      | าค่าเช่าที่ผู้ให้เช่าช่วงได้ต |
|       |                 |              |      | ่ออายุสัญญากับเจ้าของที่ดิน |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| โค    | คู่สัญญา           | เจ้าข         | ปีท   | เงื่อนไขการต่อสัญญา     |
| รงการ |                 | องกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ี่ครบก |                     |
|       |                 |              | ำหนด |                     |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่า: บริษัท    | บริษัท         | 2566 | ส                   |
| ซ็นทรัล | ห้างเซ็นท         | ห้างเซ็นทรัลด   |      | ัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้ |
| พลาซา | รัลดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | ีพาร์ทเม้นท์สโตร์ |      | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อัก  |
| ราม   | จำกัด            | จำกัด         |      | ษรภายในเวลาไม่น้อยกว่า |
| อินทรา |                 | (กลุ่มเซ็นทรัล)  |      | 1 ปี ก่อนครบอายุการเช่า |
|       | ผู้เช่า:           |              |      | ซึ่งจะมีการตกล         |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  |              |      | งเงื่อนไขต่างๆในภายหลัง |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่า: บริษัท    | บริษัท         | 2568 | ส                   |
| ซ็นทรัล | ห้างเซ็นท         | ห้างเซ็นทรัลด   |      | ัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้ |
| พลาซา | รัลดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ | ีพาร์ทเม้นท์สโตร์ |      | โดยแจ้งเป็นลายลักษณ์อัก  |
| ป     | จำกัด            | จำกัด         |      | ษรภายในเวลาไม่น้อยกว่า |
| ิ่นเกล้า |                 | (กลุ่มเซ็นทรัล)  |      | 1 ปี ก่อนครบอายุการเช่า |
|       | ผู้เช่า:           |              |      | ซึ่งจะมีการตกลงก       |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  |              |      | ันเงื่อนไขต่างๆในภายหลัง |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| เซ็นทร | ผู้ให้เช่า:         | บุคคลธรรมดา   | 2570 | ส                   |
| ัลพลาซ | กลุ่มบุคคลธรรมดา   |              |      | ัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้ |
| าชลบุรี |                 |              |      | โดยจะมีการตกลง       |
| (บา   | ผู้เช่า:           |              |      | กันภายในเวลาไม่น้อยกว่า |
| งส่วน) | บจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |              |      | 1 ปี ก่อนครบอายุการเช่า |
|       | ชลบุรี            |              |      |                     |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| เซ็นทร | ผู้ให้เช่า:         | บม           | 2570 | ส                   |
| ัลพลาซ | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  | จ.เซ็นทรัลพัฒนา |      | ัญญาเช่าสามารถต่ออายุได้ |
| าชลบุรี |                 |              |      | โดยจะมีการตกลง       |
| (บา   | ผู้เช่า: บจ.       |              |      | กันภายในเวลาไม่น้อยกว่า |
| งส่วน) | เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี |              |      | 1 ปี ก่อนครบอายุการเช่า |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่าช่วง: บริษัท | การรถไฟ      | 2571 | ไม่มี                 |
| ซ็นทรัล | เ               | แห่งประเทศไทย |      |                     |
| พลาซา | ซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา |              |      |                     |
| ลา    | จำกัด            |              |      |                     |
| ดพร้าว |                 |              |      |                     |
|       | ผู้เช่าช่วง:        |              |      |                     |
|       | บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา  |              |      |                     |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่า:         | ก            | 2564 | สัญญาเช่าที่ดินทั้ง 2 ฉบับ  |
| ซ็นทรัล | กลุ่มบุคคลธรรมดา   | ลุ่มบุคคลธรรมดา | 2568 | สามา                |
| พลาซา |                 |              | 2573 | รถต่ออายุได้อีกไม่น้อยกว่า |
| พ     | ผู้เช่า: บจ.       |              |      | 15                  |
| ระราม | เซ็นทรัลพัฒนา      |              |      | ปีในอัตราแล           |
| 2     | พระราม 2        |              |      | ะผลประโยชน์ตอบแทนตาม |
|       |                 |              |      | ที่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ |
|       |                 |              |      | โดยการแจ้งเ          |
|       |                 |              |      | ป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า |
|       |                 |              |      | 1 ปีก่อนครบอายุสัญญาเช่า |
|       |                 |              |      | ส่วนสัญญา             |
|       |                 |              |      | เช่าอาคารพาณิชย์เมื่อครบ |
|       |                 |              |      | กำหนดระยะเวลาการเช่า |
|       |                 |              |      | ผู้ให้เช่าให้คำมั่นว่า      |
|       |                 |              |      | จะให้สิทธิบริษัทเป็นอันดับแ |
|       |                 |              |      | รกในการต่ออายุสัญญาเช่า |
+-------+-----------------+--------------+------+---------------------+

+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| โค    | คู่สัญญา            | เจ้า           | ปีท   | เงื่อนไขการต่อสัญญา    |
| รงการ |                  | ของกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ี่ครบก |                    |
|       |                  |               | ำหนด |                    |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| เซ็นทร | ผู้ให้เช่า:          | ส             | 2575 | กองทุนฯ             |
| ัลเวิลด์ | สำนักงานทรัพย      | ำนักงานทรัพย์สินส |      | ม                  |
|       | ์สินส่วนพระมหากษัตริย์ | ่วนพระมหากษัตริย์ |      | ีสิทธิ์ขอต่ออายุสัญญาได้อีก |
|       |                  |               |      | 30 ปี               |
|       | ผู้เช่า:            |               |      | ในอัตราและผ         |
|       | กองทุนรวมธุรกิจไทย  |               |      | ลประโยชน์ตอบแทนตามว |
|       | 4                |               |      | ิธีการที่ได้ระบุไว้ในสัญญา |
|       |                  |               |      | โดยแจ้งเป็น          |
|       |                  |               |      | ลายลักษณ์อักษรภายในปีที่ |
|       |                  |               |      | 25                 |
|       |                  |               |      | และลงนาม           |
|       |                  |               |      | ในสัญญาต่ออายุภายในปีที่ |
|       |                  |               |      | 27                 |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่า: นิติบุคคลอื่น | นิติบุคคลอื่น      | 2577 | สัญญาเช่าที่ด          |
| ซ็นทรัล |                  |               |      | ินสามารถต่ออายุไปได้อีก |
| พลาซา | ผู้เช่า: บจ.        |               |      | โดยแจ้งเป็น          |
| รัตนา  | เซ็นทรัลพัฒนา       |               |      | ลายลักษณ            |
| ธิเบศร์ | รัตนาธิเบศร์        |               |      | ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
| (บา   |                  |               |      | 6 เดือน             |
| งส่วน) |                  |               |      | ก่อนครบกำหนดอา      |
|       |                  |               |      | ยุสัญญาเช่าในอัตราและผ |
|       |                  |               |      | ลประโยชน์ตอบแทนตามท |
|       |                  |               |      | ี่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่า: นิติบุคคลอื่น | นิติบุคคลอื่น      | 2580 | สัญญาเช่าที่ด          |
| ซ็นทรัล |                  |               |      | ินสามารถต่ออายุไปได้อีก |
| พลาซา | ผู้เช่า: บจ.        |               |      | โดยแจ้งเป็น          |
| รัตนา  | เซ็นทรัลพัฒนา       |               |      | ลายลักษณ            |
| ธิเบศร์ | รัตนาธิเบศร์        |               |      | ์อักษรล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
| (บา   |                  |               |      | 1 ปี                |
| งส่วน) |                  |               |      | ก่อน                |
|       |                  |               |      | ครบกำหนดอายุสัญญาเช่า |
|       |                  |               |      | ในอัตราและผ         |
|       |                  |               |      | ลประโยชน์ตอบแทนตามท |
|       |                  |               |      | ี่ได้มีการตกลงร่วมกันใหม่ |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่า: บจ.      | บจ.           | 2581 | สัญญาเช่าที่ด          |
| ซ็นทรัล | เซ็นทรัลพัฒนา       | เซ็นทรัลพัฒนา    |      | ินสามารถต่ออายุไปได้อีก |
| เฟ    | พระราม 2         | พระราม 2      |      | โดยเงื่อนไข          |
| สติวัลพ |                  |               |      | และรายละเอียดให้เป็นไ |
| ัทยาบีช | ผู้เช่า: บจ. ซีพีเอ็น  |               |      | ปตามที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่าย |
| (บา   | พัทยา บีช          |               |      | จะได้ตกลงกันในภายหน้า |
| งส่วน) |                  |               |      | โดยจะต้องลงนามในส   |
|       |                  |               |      | ัญญาต่ออายุหรือสัญญาเช่า |
|       |                  |               |      | ใหม่ให้เสร็จสิ้นก่อนครบก |
|       |                  |               |      | ำหนดระยะเวลาการเช่า |
|       |                  |               |      | 1 ปี                |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่า:          | กลุ่มบุคคลธรรมดา | 2581 | บริษัทฯ              |
| ซ็นทรัล | กลุ่มบุคคลธรรมดา    |               |      | ส                  |
| เฟ    |                  |               |      | ามารถต่ออายุเช่าที่ดินออ |
| สติวัลพ | ผู้เช่า: บจ.        |               |      | กไปได้อีกคราวละไม่เกิน |
| ัทยาบีช | เซ็นทรัลพัฒนา       |               |      | 10 ปี               |
| (บา   | พระราม 2         |               |      | โดยต้องตกลงให้เสร    |
| งส่วน) |                  |               |      | ็จสิ้นก่อนครบกำหนดสัญญา |
|       | ผู้เช่าช่วง: บจ.     |               |      | 2 ปี                |
|       | ซีพีเอ็น พัทยา บีช    |               |      | ซึ่งอัตรา             |
|       |                  |               |      | ค่าเช่าจะถูกกำหนดขึ้นตา |
|       |                  |               |      | มหลักการที่ได้ตกลงกันไว้ |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+

+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
|       |                  |               |      |                    |
|  โครง |                  |               |      |                    |
| การใน |                  |               |      |                    |
| อนาคต |                  |               |      |                    |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| โค    | คู่สัญญา            | เจ้า           | ปีท   | เงื่อนไขการต่อสัญญา    |
| รงการ |                  | ของกรรมสิทธิ์ที่ดิน | ี่ครบก |                    |
|       |                  |               | ำหนด |                    |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+
| เ     | ผู้ให้เช่า: นิติบุคคลอื่น | นิติบุคคลอื่น      | 2583 | บริษัทฯ              |
| ซ็นทรัล |                  |               |      | ส                  |
| พลาซา | ผู้เช่า: บจ.        |               |      | ามารถต่ออายุสัญญาได้อีก |
| พ     | เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์   |               |      | 10 ปี               |
| ระราม | สแควร์            |               |      |                    |
| 9     |                  |               |      |                    |
+-------+------------------+---------------+------+--------------------+