2. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 งบการเงิน

12.1.1 ผู้สอบบัญชี

  สำนักงาน เอ.เอ็ม.ที. แอสโซซิเอท โดยนางณัฐสรัคร์ สโรชนันท์จีนผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่
  4563 เป็นผู้สอบบัญชี และได้ลงนามในงบการเงินและงบการเงินรวมของบริษัท สิ้นสุด ณ 31
  ธันวาคม 2552

12.1.1 รายงานการสอบบัญชี

  จากรายงานของผู้สอบบัญชีในงบปี 2552 แสดงความเห็นอย่างมีเงื่อนไข สำหรับงบปี 2550 และ
  2551 ไม่แสดงความเห็น (ดูหน้าผู้สอบบัญชีตามงบการเงิน)
  จากรายงานผู้สอบบัญชีดังกล่าวมีความเห็นว่ายกเว้นผลกระทบต่องบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
  ธันวาคม 2552 ที่อาจเกิดขึ้น หากได้รับงบการเงินของบริษัท สมุย เพนนินซูล่า จำกัด บริษัท
  ฮอทสปริง จำกัด และบริษัท ภูเก็ต เพนนินซูล่า จำกัด เพื่อรับรู้ส่วนได้เสีย
  และ/หรือพิจารณาการด้อยค่าของเงินลงทุนดังกล่าว งบการเงินรวมของบริษัทและบริษัทย่อย
  และงบการเงินของบริษัท แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะของบริษัท
  ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะของบริษัท
  และกระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะของบริษัท
  โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

12.1.2 ตารางสรุปงบการเงิน

งบดุลรวมและงบเฉพาะกิจการ

[TABLE]

[TABLE]

งบกำไรขาดทุน

[TABLE]

งบกระแสเงินสด

[TABLE]

+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) |     |     |     |   |   |   |    |     |
| และบริษัทย่อย                    |     |     |     |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| งบกระแสเงินสดรวม               |     |     |     |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| สำหรับปีสิ้นสุด วันที่ 31 ธันวาคม      |     |     |     |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
|                               |     |     |     |   |   |   | หน |     |
|                               |     |     |     |   |   |   | ่วย |     |
|                               |     |     |     |   |   |   | :  |     |
|                               |     |     |     |   |   |   | พ  |     |
|                               |     |     |     |   |   |   | ันบ |     |
|                               |     |     |     |   |   |   | าท |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| งบกระแสเงินสดรวม               | งบ  |     |     | ง |   |   |    |     |
|                               | การ |     |     | บ |   |   |    |     |
|                               | เงิน |     |     | ก |   |   |    |     |
|                               | รวม |     |     | า |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | ร |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | เ |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | ง |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | ิน |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | เ |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | ฉ |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | พ |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | า |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | ะ |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | ก |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | ิจ |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | ก |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | า |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | ร |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
|                               | 2   | 2   | 2   | 2 |   | 2 |    | 2   |
|                               | 552 | 551 | 550 | 5 |   | 5 |    | 550 |
|                               |     |     |     | 5 |   | 5 |    |     |
|                               |     |     |     | 2 |   | 1 |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
|                               |     |     |     |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการอื่นลดลง    | -   | -   | (1  | - |   | - |    | -   |
|                               |     |     | 5,0 |   |   |   |    |     |
|                               |     |     | 26) |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
|   เงินกู้ยืมระ                    | 95, | -   | -   | 6 |   | - |    | -   |
| ยะสั้นจากบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 179 |     |     | 3 |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | , |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | 1 |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | 9 |   |   |    |     |
|                               |     |     |     | 2 |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
|   เงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น          | 1,3 | 1,4 | 1,5 | - |   | 2 |    | 1   |
|                               | 56, | 20, | 09, |   |   | 1 |    | 89, |
|                               | 073 | 390 | 200 |   |   | 5 |    | 200 |
|                               |     |     |     |   |   | , |    |     |
|                               |     |     |     |   |   | 0 |    |     |
|                               |     |     |     |   |   | 0 |    |     |
|                               |     |     |     |   |   | 0 |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| จ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมระยะยาว        | (1  | (1  | (1  | ( |   | ( |    | (28 |
|                               | ,20 | ,59 | ,40 | 1 |   | 3 |    | 3,4 |
|                               | 1,4 | 2,7 | 7,0 | 1 |   | 5 |    | 39) |
|                               | 88) | 08) | 36) | 5 |   | 8 |    |     |
|                               |     |     |     | , |   | , |    |     |
|                               |     |     |     | 0 |   | 7 |    |     |
|                               |     |     |     | 0 |   | 6 |    |     |
|                               |     |     |     | 0 |   | 0 |    |     |
|                               |     |     |     | ) |   | ) |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| จ่ายชำระเจ้าหนี้เช่าซื้อ             | (3  | -   | -   | - |   | - |    | -   |
|                               | 79) |     |     |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินทดรองจากกรรมการเพิ่มขึ้น       | -   | -   | (4  | - |   | - |    | 1,  |
| (ลดลง)                        |     |     | 5,5 |   |   |   |    | 586 |
|                               |     |     | 81) |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินสดรับจากการแป               | -   | 3,  | 3,  | - |   | - |    | -   |
| ลงสภาพใบสำคัญแสดงสิทธิของบริษัทย่อย |     | 000 | 000 |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินสดรับจากการแป               | -   | -   | 5,  | - |   | - |    | 5,  |
| ลงสภาพใบสำคัญแสดงสิทธิของบริษัทใหญ่ |     |     | 363 |   |   |   |    | 363 |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินปันผลจ่ายของบริษัทย่อย          | -   | -   | (6  | - |   | - |    | -   |
|                               |     |     | 08) |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินสดสุทธิได้มาจาก (ใช้ไปใน)      | 1   | (42 | 63, | ( |   | ( |    | (9  |
| กิจกรรมจัดหาเงิน                 | 12, | 8,8 | 422 | 1 |   | 4 |    | 7,2 |
|                               | 291 | 83) |     | 5 |   | 0 |    | 90) |
|                               |     |     |     | 8 |   | 3 |    |     |
|                               |     |     |     | , |   | , |    |     |
|                               |     |     |     | 9 |   | 3 |    |     |
|                               |     |     |     | 0 |   | 2 |    |     |
|                               |     |     |     | 2 |   | 5 |    |     |
|                               |     |     |     | ) |   | ) |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินสดและรายก                  | 48, | (1  | (7  | ( |   | ( |    | 5,  |
| ารเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)-สุทธิ | 897 | 3,7 | 7,9 | 2 |   | 3 |    | 140 |
|                               |     | 30) | 82) | , |   | 8 |    |     |
|                               |     |     |     | 6 |   | , |    |     |
|                               |     |     |     | 4 |   | 7 |    |     |
|                               |     |     |     | 4 |   | 9 |    |     |
|                               |     |     |     | ) |   | 3 |    |     |
|                               |     |     |     |   |   | ) |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี | 86, | 1   | 1   | 1 |   | 4 |    | 44, |
|                               | 962 | 00, | 78, | 1 |   | 9 |    | 770 |
|                               |     | 693 | 675 | , |   | , |    |     |
|                               |     |     |     | 1 |   | 9 |    |     |
|                               |     |     |     | 1 |   | 1 |    |     |
|                               |     |     |     | 7 |   | 0 |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดสิ้นปี | 1   | 86, | 1   | 8 |   | 1 |    | 49, |
|                               | 35, | 963 | 00, | , |   | 1 |    | 910 |
|                               | 859 |     | 693 | 4 |   | , |    |     |
|                               |     |     |     | 7 |   | 1 |    |     |
|                               |     |     |     | 3 |   | 1 |    |     |
|                               |     |     |     |   |   | 7 |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| ข้อมูลกระแสเงินสดเปิดเผยเพิ่มเติม    |     |     |     |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| รายการที่ไม่ใช่เงินสด              |     |     |     |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| อุป                            | 15, | 7,  | 65, | - |   | 4 |    | 49  |
| กรณ์เพิ่มขึ้นจากเจ้าหนี้จากการซื้ออุปกรณ์ | 858 | 149 | 037 |   |   | 9 |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินล                          | -   | -   | 52, | - |   | 5 |    | -   |
| งทุนในบริษัทย่อยเพิ่มขึ้นจากเจ้าหนี้ค่าหุ้น |     |     | 000 |   |   | 6 |    |     |
|                               |     |     |     |   |   | , |    |     |
|                               |     |     |     |   |   | 8 |    |     |
|                               |     |     |     |   |   | 5 |    |     |
|                               |     |     |     |   |   | 2 |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| เงินลงทุนในบริษัทย่อย              | -   | -   | -   | 5 |   | 2 |    | -   |
| เพิ่มขึ้นจากเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อยลดลง |     |     |     | 6 |   | 5 |    |     |
|                               |     |     |     | 8 |   | , |    |     |
|                               |     |     |     | , |   | 7 |    |     |
|                               |     |     |     | 2 |   | 0 |    |     |
|                               |     |     |     | 4 |   | 0 |    |     |
|                               |     |     |     | 8 |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| รับโอนสินทร                     | 1   | 2   | 2   | - |   | - |    | -   |
| ัพย์รอการขายจากลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ | 75, | 58, | 39, |   |   |   |    |     |
|                               | 073 | 817 | 969 |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| โอนเงินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดิน        | -   | -   | 65, | - |   | - |    | 65, |
| เพื่อพัฒนาโครงการเป็นที่ดินรอการพัฒนา |     |     | 422 |   |   |   |    | 422 |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| โอนที่ดินรอการ                   | -   | -   | 18, | - |   | - |    | -   |
| พัฒนาเป็นต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |     |     | 749 |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+
| ร                             | -   | 10, | -   | - |   | - |    | -   |
| ับโอนยานพาหนะจากสินทรัพย์รอการขาย |     | 000 |     |   |   |   |    |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+---+---+---+----+-----+

3.  ตารางแสดงอัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

  --------------------------------------- ------------- -- --------- -- --------- -------------------- --------- -- --------- --
  บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน)                                                                                               
  และบริษัทย่อย                                                                                                                  

  สรุปอัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญสำหรับงบการเงิน                                                                                       

  สำหรับปีสิ้นสุด วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                    

                                                                                                                              

  รายการ                                  งบการเงินรวม                             งบการเงินเฉพาะกิจการ                          

                                          2552             2551         2550      2552                 2551         2550      

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (Liquidity Ratio)                                                                                           

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                   1.54             1.07         1.70      1.27                 1.36         1.17      

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)             1.50             1.05         1.61      1.17                 1.27         1.07      

  อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ (เท่า)          5.50             5.36         3.81      6.06                 4.78         3.31      

  ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)                66.41            68.10        95.68     60.19                76.42        110.21    

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้ (เท่า)               5.19             7.61         5.35      16.15                20.87        10.96     

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                     70.34            47.96        68.19     22.60                17.49        33.31     

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                                                                            
  (Profitability Ratio)                                                                                                       

  อัตรากำไรขั้นต้น (%)                        32.07%           12.75%       14.03%    32.67%               12.75%       14.03%    

  อัตราดอกเบี้ยรับ (%)                        16.38%           18.12%       21.60%    33.66%               31.31%       33.07%    

  อัตราดอกเบี้ยจ่าย (%)                       4.31%            3.74%        6.54%     6.56%                5.06%        8.42%     

  อัตราส่วนต่างอัตราดอกเบี้ย (%)                12.07%           14.38%       15.06%    27.10%               26.25%       24.65%    

  อัตรากำไรสุทธิ (%)                         2.56%            3.65%        -0.08%    6.76%                1.52%        4.74%     

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (%)                   1.04%            1.62%        0.56%     1.79%                0.56%        2.18%     

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                                                                           
  (Efficiency Ratio)                                                                                                          

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (%)               0.52%            0.88%        0.44%     1.56%                0.44%        1.56%     

  อัตราการหมุนเวียนของสินทรัพย์ (เท่า)           0.20             0.24         0.27      0.23                 0.29         0.38      

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                                                                               
  (Financial Policy Ratio)                                                                                                    

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)          0.72             0.77         0.90      0.14                 0.21         0.34      

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)       1.88             6.09         5.29      10.29                8.41         8.99      

  อัตราส่วนเงินให้กู้ต่อเงินกู้ยืม (%)               199.22%          173.22%      197.55%   408.82%              227.29%      334.62%   

  อัตราการจ่ายเงินปันผล (%)                   -                0.00%        0.00%     -                    0.00%        0.00%     

  อัตราส่วนคุณภาพสินทรัพย์                                                                                                          

  อัตราส่วนค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญต่อลูกหนี้รวม(%)      3.33%            4.82%        5.07%     6.32%                8.40%        8.03%     

  อัตราส่วนหนี้สูญต่อลูกหนี้รวม(%)                 1.91%            0.27%        0.35%     4.40%                0.63%        0.89%     
  --------------------------------------- ------------- -- --------- -- --------- -------------------- --------- -- --------- --

12.2 คำอธิบายการวิเคราะห์ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน

ภาพรวมของกลุ่มบริษัท 

  ภายหลังจากที่ต้องเผชิญกับความผันผวนทางเศรษฐกิจและจากภาวะการเมืองในประเทศอย่างต่อเนื่องตลอดปี
  2552
  และในไตรมาสที่สี่ของปีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของทั่วโลกและของภาครัฐได้เริ่มส่งผลและปรับตัวไปในทางที่ดีขึ้น
  บริษัทและบริษัทย่อย (“กลุ่มบริษัท”)
  ได้ดำเนินธุรกิจด้วยความระมัดระวังและให้ความสำคัญแก่การดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ
  บริหารค่าใช้จ่ายเพื่อให้เกิดประโยชน์อย่างเหมาะสมกับภาวะการณ์ในปี 2552

  สำหรับปี 2552 กลุ่มบริษัมีรายได้รวม 1,340 ล้านบาท
  ซึ่งลดลงจากช่วงเดียวกันจากปีก่อนจำนวน 1,746 ล้านบาท หรือร้อยละ 23.3
  โดยมีรายได้จากการขายเท่ากับ 364 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 14.4 จาก 425 ล้านบาทในปี
  2551 รายได้จากดอกผลเช่าซื้อปี 2552 มีจำนวน 656 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 16.8 จาก 788
  ล้านบาทในปี 2551 เนื่องจากการลดลงของพอร์ตสินเชื่อเช่าซื้อ
  ในขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ของปี 2552 จำนวน 84 ล้านบาท ลดลงร้อยละ
  49.4 จาก 166 ล้านบาทในปี 2551 เป็นผลมาจากในปี 2552
  โครงการอยู่ระหว่างการพัฒนาเป็นส่วนใหญ่ สำหรับรายได้จากการกิจการสนามกอล์ฟมีจำนวน 30
  ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 7 จาก 28 ล้านบาทในปี 2551
  พร้อมทั้งรายได้จากการกิจการโรงแรมจำนวน 29 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 81.3
  เมื่อเทียบกับปีก่อนจำนวน 16 ล้านบาท

กำไรสุทธิสำหรับปี 2552 มีจำนวน 26 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 44.7
ของ 47 ล้านบาท

ผลการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท – เปรียบเทียบรายปี

หน่วย : ล้านบาท

  หน่วย : ล้านบาท

  รายได้และกำไร

  รายได้

  รายได้รวมในปี 2552 เท่ากับ 1,340 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 23.3 จาก 1,746 ล้านบาทในปี
  2551 โดยสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขาย
  รายได้จากดอกผลเช่าซื้อและรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

  รายได้จากการขาย ลดลงจากช่วงเดียวกันร้อยละ 14.4 เมื่อเทียบกับรายได้ของปีก่อนเป็น 364
  ล้านบาทในปี 2552 จาก 425 ล้านบาทในปี 2551
  เนื่องจากการบริการเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านและรถจักรยานยนต์ลดลงและบริษัทระบายการขายสินค้าที่ยึดคืนมา

  รายได้ดอกผลเช่าซื้อ ลดลงจากช่วงเดียวกันร้อยละ 16.8 เมื่อเทียบกับปีก่อน จำนวน 656
  ล้านบาทในปี 2552 และ 788 ล้านบาทในปี 2551
  เป็นผลมาจากพอร์ตลูกหนี้เช่าซื้อลดลงตามภาวะเศรษฐกิจ

  รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ลดลงจากช่วงเดียวกันร้อยละ 49.4 เมื่อเทียบกับปีก่อน
  จำนวน 84 ล้านบาทในปี 2552 และ 166 ล้านบาทในปี 2551 เนื่องจากบริษัทฯ
  รับรู้รายได้สำหรับโครงการเสร็จสมบูรณ์และมีการโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าในปี 2551 เป็นส่วนใหญ่
  สำหรับปี 2552 อยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการใหม่

  รายได้จากกิจการสนามกอล์ฟ เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 7 จำนวน 30
  ล้านบาทในปี 2552 และ 28 ล้านบาทในปี 2551
  เนื่องจากได้รับการตอบรับจากลูกค้าแต่ระหว่างปี 2552
  กลุ่มบริษัทได้ทำการปรับปรุงอาคารสถานที่ซึ่งอาจมีผลกระทบต่อรายได้ค่าบริการ

  รายได้จากกิจการโรงแรม เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนร้อยละ 81.3 เป็น 29
  ล้านบาทในปี 2552 จาก 16 ล้านบาทในปี 2551 เนื่องจากในปี 2552
  กลุ่มบริษัทได้มีการปรับปรุงโรงแรมที่จังหวัดกาญจนบุรีเสร็จสมบูรณ์
  และมีการปรับปรุงภูมิทัศน์ให้เป็นที่น่าสนใจต่อนักท่องเที่ยวและการจัดสัมมนา

  ต้นทุน

  ต้นทุนรวม ประกอบด้วยต้นทุนจากการการขายเช่าซื้อ ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์
  ต้นทุนขายและบริการจากกิจการโรงแรม และต้นทุนสนามกอล์ฟ โดยในปี 2552
  กลุ่มบริษัทมีต้นทุนรวมเท่ากับ 345 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันร้อยละ 22.8 จาก 447
  ล้านบาทในปี 2551

  ต้นทุนขายเช่าซื้อ มีจำนวน 244 ล้านบาทในปี 2552 ลดลงจากช่วงเดียวกันร้อยละ 19.2 จาก
  302 ล้านบาท ในปี 2551 สาเหตุหลักมาจากการให้บริการด้านเช่าซื้อลดลงจากปีก่อน

  ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2552 เท่ากับ 63 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันร้อยละ 46.6
  จาก 118 ล้านบาทในปี 2551 อัน เนื่องจากมียอดการขายบ้านในปี 2551 สูงกว่าในปี 2552
  ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ในระหว่างการพัฒนาโครงการ

  ต้นทุนจากขายและบริการโรงแรม ในปี 2552 เท่ากับ 19 ล้านบาท
  เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันร้อยละ 46.2 จาก 13 ล้านบาท ในปี 2551 เนื่องจากในปี 2552
  ได้มีการเปิดให้บริการในทุกส่วนของโรงแรมเนื่องจากการปรับปรุงเสร็จสมบูรณ์ ในปี 2551
  มีการปรับปรุงอาคารโรงแรมทำให้การบริการได้เพียงบางส่วนเท่านั้น

  ต้นทุนจากขายสนามกอล์ฟ ในปี 2552 เท่ากับ 18 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันร้อยละ
  28.6 จาก 14 ล้านบาท ในปี 2551 เนื่องจากรายได้จากการใช้บริการสนามกอล์ฟเพิ่มมากขึ้น

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร ในปี 2552 เท่ากับ 726 ล้านบาท
  ลดลงจากช่วงเดียวกันร้อยละ 5.1 จาก 765 ล้านบาทในปี 2551
  สาเหตุหลักมาจากการลดลงของค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานอันเนื่องมาจากพอร์ตสินเชื่อเช่าซื้อที่ลดลงและการลดจำนวนสาขา

  ดอกเบี้ยจ่าย ในปี 2552 จำนวน 87 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันร้อยละ 7.5 จาก 94
  ล้านบาทในปี 2551 เนื่องจากบริษัทฯ มีการชำระคืนเงินกู้ในระหว่างงวดให้แก่สถาบันการเงิน

  กำไรสุทธิ

  กลุ่มบริษัทมีกำไรสุทธิในปี 2552 จำนวน 26 ล้านบาท ลดลงจากช่วงเดียวกันร้อยละ 44.7 จาก
  47 ล้านบาทในปี 2551 ทั้งนี้เนื่องจากในปี 2551
  บริษัทมีกำไรสุทธิจากการซื้อขายเงินลงทุนในบริษัทร่วมและหลักทรัพย์เพื่อค้าโดยหักขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจากหลักทรัพย์เพื่อค้าและการด้อยค่าของเงินลงทุน
  เท่ากับ 53.3 ล้านบาท นอกจากนี้ ในปี 2552 บริษัทและบริษัทย่อยมีดอกเบี้ยจ่ายลดลง จำนวน
  7 ล้านบาท อันเนื่องมาจากยอดเงินต้นที่ลดลงจากการจ่ายชำระระหว่างงวด

  สภาพคล่อง

  ณ สิ้นงวดปี 2552 อัตราส่วนสภาพคล่อง (current ratio) เพิ่มขึ้น เป็น 1.5 เท่า จาก
  1.1 เท่า ณ สิ้นงวดปี 2551 เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น
  เป็นผลมาจากกลุ่มบริษัทมีกระแสเงินสดเพิ่มขึ้นจากเงินกู้ระยะสั้นและระยะยาวที่ได้รับช่วงปลายไตรมาส
  4 ปี 2552

  สินทรัพย์หมุนเวียน

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์หมุนเวียนเป็นจำนวน 2,323 ล้านบาท
  เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันร้อยละ 1.9 จาก 2,280 ล้านบาท ณ สิ้นงวดธันวาคม 2551
  เนื่องจากกลุ่มบริษัทมีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น รวมทั้งมีสินค้าคงเหลือ
  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สินทรัพย์หมุนเวียนอื่นเพิ่มขึ้น

  หนี้สินหมุนเวียน

  หนี้สินหมุนเวียนรวมลดลงเป็น 1,508 ล้านบาท ณ สิ้นงวดธันวาคม 2552 จาก 2,123 ล้านบาท
  ณ สิ้นงวดธันวาคม 2551 เนื่องจากเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน
  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี เจ้าหนี้ค่าซื้อทรัพย์สิน
  ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่ายลดลง

  ---------------------------------------------- -------- ------------- -------- -------------
                                                 31                     31       
                                                 ธันวาคม                 ธันวาคม   
                                                 2552                   2551     

                                                 ล้านบาท   % ของหนี้สินรวม  ล้านบาท   % ของหนี้สินรวม

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                     143      6.0%          259      8.6%

  เงินกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี               746      31.2%         1,419    46.9%

  เงินกู้ยืมระยะยาว-สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   743      31.1%         615      20.3%

  เจ้าหนี้ค่าซื้อทรัพย์สิน                                56       2.3%          72       2.4%

  ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย                           9        0.4%          10       0.3%
  ---------------------------------------------- -------- ------------- -------- -------------

  สินทรัพย์

  สินทรัพย์รวม ณ สิ้นงวดธันวาคม 2552 เท่ากับ 6,158 ล้านบาท ลดลงเป็นจำนวน 812
  ล้านบาท จาก 6,970 ล้านบาท ณ สิ้นงวดธันวาคม 2551 เนื่องจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม
  เงินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดิน ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ ลดลง

  สินทรัพย์หมุนเวียนคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 37.7 ของสินทรัพย์รวม
  โดยมีรายการหลักของสินทรัพย์ดังนี้

  โครงสร้างเงินทุน

  เงินกู้ยืมระยะสั้นและระยะยาว

  ณ สิ้นงวดธันวาคม 2552 กลุ่มบริษัทมีเงินกู้ยืมทั้งสิ้นจำนวน 1,727 ล้านบาท ลดลงจาก 2,293
  ล้านบาท ณ สิ้นงวดธันวาคม 2551 เนื่องจากเงินกู้ยืมถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี

  ---------------------------------------------- -------- ------------ -------- --------------
                                                 31                    31       
                                                 ธันวาคม                ธันวาคม   
                                                 2552                  2551     

                                                 ล้านบาท   % ต่อหนี้สินรวม  ล้านบาท   % ต่อหนี้สินรวม

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                     143      6.0%         259      8.6%

  เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้อง            95       4.0%         -        -

  เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี             746      31.2%        1,419    46.9%

  เงินกู้ยืมระยะยาว-สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   743      31.1%        615      20.3%

  รวมเงินกู้                                        1,727    72.3         2,293    77.8%
  ---------------------------------------------- -------- ------------ -------- --------------

  ส่วนของผู้ถือหุ้น

  ณ สิ้นงวดธันวาคม 2552 กลุ่มบริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงเป็น 3,770 ล้านบาท จาก 3,942
  ล้านบาท ณ สิ้นงวดธันวาคม 2551 เนื่องจากส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยลดลงเป็น 461 ล้านบาท
  จาก 659 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2551

  กระแสเงินสด

  ในปี 2552 กลุ่มบริษัทยังคงสถานะภาพทางการเงินที่ดี โดยมีกระแสเงินสดสุทธิเพิ่มขึ้น จำนวน
  48.9 ล้านบาท
  โดยมีสาเหตุหลักจากกลุ่มบริษัทมีกระแสเงินสดเพิ่มขึ้นจากเงินกู้ระยะสั้นและระยะยาว จำนวน
  1,451.3 ล้านบาท
  อีกทั้งกลุ่มบริษัทใช้กระแสเงินสดไปในการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมจำนวน 28 ล้านบาท
  จ่ายชำระคืนเงินกู้ระยะสั้นและระยะยาวจำนวน 1,338.6 ล้านบาท

12.3 ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

  ในปี 2552 บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชีให้แก่

-   ค่าสอบบัญชีของบริษัทจำนวน 1.43 ล้านบาท ค่าสอบบัญชีของบริษัทและบริษัทย่อย

  จำนวนทั้งสิ้น 3.70 ล้านบาท ทั้งนี้ ค่าตอบแทนดังกล่าวได้รวม out of pocket expense
  ไว้ด้วย