5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ปี 2547 บริษัทมีทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

  หน่วย : พันบาท

+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| รายการทรัพย์สิน             | เจ้าขอ    | มูลค่าคงเหลือสุทธิ | วงเงินของภาระ  |
|                          | งกรรมสิทธิ |               |               |
|                          |          | หล            | หลักประกัน      |
|                          |          | ังหักค่าเสื่อมราคา |               |
|                          |          |               |               |
|                          |          | สะสม          |               |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| ทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ          |          |               |               |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| 1.  ที่ดิน                  | บริษัท     | 97,368        |               |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| 2.  อาคาร                | บริษัท     | 131,864       | 1,201ล้านบาท   |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| 3.  เครื่องจักร             | บริษัท     | 86,120        | 1.5           |
|                          |          |               | ล้านเหรียญสหรัฐ  |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| 4.                       | บริษัท     | 3,917         |               |
| เคร                      |          |               |               |
| ื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน |          |               |               |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| 5. ยานพาหนะ              | บริษัท     | 1,000         |               |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| 6. งานระหว่างก่อสร้าง       | บริษัท     | 50,901        |               |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| 7. อื่นๆ                   | บริษัท     | 39,799        |               |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+
| รวม                      |          | 410,969       |               |
+--------------------------+----------+---------------+---------------+

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 2/2547 เมื่อวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2547
และที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 2/2547 เมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2547 มีมติให้บริษัทซื้อที่ดิน
ซึ่งเป็นที่ตั้งโรงงานศูนย์พระประแดงและศูนย์มหาชัยในปัจจุบัน ของบริษัทจาก นายประยูร
เลขะพจน์พานิช และนายสมชัย เลขะพจน์พานิช ซึ่งมีพื้นที่ 24 ไร่ 1 งาน 69 ตารางวา และ 8
ไร่ 2 งาน 5 ตารางวา ตามลำดับในราคารวม 96.00 ล้านบาท
ซึ่งเป็นราคาที่ต่ำกว่าราคาที่ประเมินโดยบริษัท อเมริกัน แอ๊พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด[1]¹
ซึ่งประเมินราคารวมไว้เท่ากับ 112.72 ล้านบาท

เครื่องหมายการค้า

บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของและจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าต่อกรมทรัพย์สินทางปัญญา
กระทรวงพาณิชย์ ตามประเภทของผลิตภัณฑ์
โดยการจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าแต่ละเครื่องหมายจะมีอายุ 10 ปีนับแต่วันที่จดทะเบียน
และสามารถต่ออายุได้คราวละ 10 ปี ทั้งนี้ ณ วันที่ 22 มีนาคม 2547
เครื่องหมายการค้าที่บริษัทและบริษัทย่อยได้จดทะเบียนไว้ ได้แก่ “แปซิฟิกไพพ์”
สำหรับผลิตภัณฑ์ท่อเหล็กแบบคุณภาพมาตรฐาน และ“ทาโมเสะ”
สำหรับผลิตภัณฑ์ท่อเหล็กแบบคุณภาพทั่วไป นอก0จากนี้ บริษัทยังได้จดทะเบียนเครื่องหมายการค้า
“G-Con” สำหรับผลิตภัณฑ์ท่อเหล็กที่ชุบสังกะสีเฉพาะด้านนอกท่อ
ซึ่งถือเป็นผลิตภัณฑ์ท่อเหล็กแบบคุณภาพทั่วไปประเภทหนึ่ง

( บริษัทมีแผนที่จะผลิตท่อเหล็ก “G-Con” เพื่อจำหน่ายภายหลังการเปิดศูนย์กระจายสินค้า )

2.  นโยบายการลงทุน

    ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัท ทาโมเสะ เทรดดิ้ง จำกัด
    (“ทาโมเสะ”) จำนวน 909,500 บาท คิดเป็นร้อยละ 0.08 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท
    และในเดือนมกราคม 2547 บริษัทได้ซื้อหุ้นทาโมเสะเพิ่มอีก
    ส่งผลให้บริษัทถือหุ้นในทาโมเสะรวมร้อยละ 99.94 ทั้งนี้
    นโยบายการลงทุนของบริษัทคือลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัททั้งในประเทศและต่างประเทศ
    เพื่อเสริมความ มั่นคง และความสามารถในการแข่งขันของบริษัท
    ซึ่งหากบริษัทเข้าลงทุนในกิจการใดในสัดส่วนที่สูงกว่าร้อยละ 20
    ของสินทรัพย์รวมของกิจการนั้นๆ บริษัทจะส่งตัวแทนเข้าไปเป็นกรรมการในกิจการดังกล่าว
    เพื่อมีส่วนร่วมในการบริหารงาน และกำหนดนโยบายการดำเนินงานที่สำคัญ
    โดยหากบริษัทย่อยมีการดำเนินธุรกิจที่กระทบต่อบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
    ตัวแทนดังกล่าวต้องนำเสนอเรื่องนั้นๆ เพื่อขออนุมัติต่อที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทก่อน

3.  สรุปสัญญาเช่าที่สำคัญ

    1. สัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน

  บริษัทให้ บจ.ทาโมเสะ เทรดดิ้ง เช่าพื้นที่ในอาคารลุมพินีทาวเวอร์ เพื่อใช้เป็นสำนักงาน
  โดยมีสรุปรายละเอียดของสัญญาเช่าดังนี้

  ผู้ให้เช่า : บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้เช่า : บริษัท ทาโมเสะ เทรดดิ้ง จำกัด

  สถานที่ : พื้นที่ห้องชุดหมายเลขที่ 1168/74 ชั้น 26 ในอาคารลุมพินีทาวเวอร์

  ตั้งอยู่เลขที่ 1168/110-2 ถนน พระรามที่ 4 เขตสาทร (บางรัก) กรุงเทพมหานคร

  พื้นที่ : 424.66 ตารางเมตร

  ระยะเวลา : ต่ออายุเป็นรายปี

  อัตราค่าเช่า : ตารางเมตรละ 70 บาทต่อเดือน
  โดยผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบเงินภาษีหรือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการใช้พื้นที่ในอาคารชุด

  2. สัญญาเช่าพื้นที่เพื่อก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้า

  บริษัทเช่าที่ดินบนถนนบางนา-ตราด เพื่อก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้า
  โดยมีสรุปรายละเอียดของสัญญาเช่าดังนี้

  ผู้เช่า : บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : นายวิชัย เลขะพจน์พานิช

  ระยะเวลา : 10 ปี

  อัตราค่าเช่า : เดือนละ 100,000 บาท และมีการปรับอัตราค่าเช่าที่ดินทุก 3 ปี
  ใช้หลักเกณฑ์ในการคิดราคา
  ค่าเช่าโดยใช้ราคาประเมินที่ดินในบริเวณดังกล่าวซึ่งประเมินโดยกรมที่ดินในขณะนั้นคูณอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำระยะเวลา
  3 ปี คำนวณเป็นค่าเช่าต่อปีก่อนจึงนำมาคำนวณเป็นรายเดือน

[1] ^(/1)
เป็นบริษัทประเมินราคาทรัพย์สินที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์