13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

  13.1) บริษัทย่อย คือ บริษัท เอเชีย แอร์พอร์ท โฮเต็ล จำกัด (AA) ลดทุนจดทะเบียนลง 165
  ล้านบาท ทำให้ทุน

  จดทะเบียนลดลงเหลือ 495 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549 บริษัทย่อย (AA) เพิ่มทุนจดทะเบียนอีก 360 ล้านบาท
เพื่อปรับปรุงเงินลงทุนของบริษัทในบริษัทย่อย (AA)
ให้สอดคล้องกับการลงทุนในโครงการโรงแรมเอเชีย แอร์พอร์ทโฮเต็ล
ทำให้ทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้นเป็น 660 ล้านบาท โดยทุนที่เพิ่มนี้ขายให้แก่บริษัทใหญ่(ASIA)
อนุมัติโดยคณะกรรมการบริษัท AA และเมื่อวันที่ 25 มกราคม 2549 ต่อมาเดือนตุลาคม 2549 AA
ได้เรียกชำระเต็มจำนวนและแจ้งต่อกระทรวงพาณิชย์แล้ว

เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2551 บริษัทย่อย (AA) ได้จดทะเบียนลดทุนลงจำนวน 165 ล้านบาท
มูลค่าหุ้นที่ตราไว้ 100 บาท โดยลดจำนวนหุ้นลง 1,650,000 หุ้น ทำให้บริษัทย่อย (AA)
มีทุนจดทะเบียนเหลือ 495 ล้านบาท มูลค่าหุ้นที่ตราไว้ 100 บาท จำนวน 4,950,000 หุ้น
โดยได้แจ้งต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์แล้ว

13.2) การเปลี่ยนแปลงการถือหุ้นในบริษัทย่อย (ZP)

เมื่อวันที่ 22 ธันวาคม 2548 บริษัทเข้าถือหุ้นในบริษัทย่อย คือ บริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
(ZP) ในสัดส่วนร้อยละ 73.98 ของทุนจดทะเบียน 400 ล้านบาท และต่อมา ZP
ได้มีมติพิเศษให้ลดทุนจดทะเบียนลงเหลือ 100 ล้านบาท
และได้จดทะเบียนกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าเมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม 2550

ต่อมาบริษัทย่อย ZP ได้มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทย่อยเป็น 400 ล้านบาท
โดยการอนุมัติหุ้นสามัญเพิ่มขึ้น 3 ล้านหุ้น โดยในเดือนมิถุนายน 2550
บริษัทได้เข้าซื้อหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าวทั้งหมด ทำให้บริษัทถือหุ้นในบริษัทย่อย ZP
เพิ่มขึ้นเป็นสัดส่วนร้อยละ 93.50 ของทุนจดทะเบียน และได้แจ้งต่อกระทรวงพาณิชย์แล้วเมื่อวันที่
28 มิถุนายน 2550

ต่อมาเมื่อวันที่ 6 สิงหาคม 2551 บริษัทย่อย (ZP) ได้จดทะเบียนลดทุนลงจำนวน 300 ล้านบาท
มูลค่าหุ้นที่ตราไว้ 100 บาท โดยลดจำนวนหุ้นลง 3,000,000 หุ้น ทำให้บริษัทย่อย (ZP)
มีทุนจดทะเบียนเหลือ 100 ล้านบาท มูลค่าหุ้นที่ตราไว้ 100 บาท จำนวน 1,000,000 หุ้น
โดยได้แจ้งต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์แล้ว โดยบริษัทยังคงถือหุ้นในบริษัทย่อย ZP
ในสัดส่วนเท่าเดิม คือ ร้อยละ 93.5 ของทุนจดทะเบียน

13.3) การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ของบริษัท ASIA

ปี 2549 และ 2550 บริษัทได้ทำบันทึกสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ธนาคารเดิม
ทำให้บริษัทได้รับส่วนลดดอกเบี้ยค้างชำระจำนวนหนึ่ง ได้บันทึกบัญชีตามมาตรฐานบัญชีฉบับที่ 34

ปี 2550
บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ธนาคารโดยให้บริษัทชำระดอกเบี้ยค้างชำระจำนวนหนึ่ง
และเจ้าหนี้ธนาคารจะปรับลดดอกเบี้ยค้างชำระส่วนที่เหลือในวันทำบันทึกข้อตกลงทันที
และทำให้บริษัทมีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ประมาณ 126 ล้านบาท
และบันทึกบัญชีตามมาตรฐานบัญชีฉบับที่ 34

เมื่อเดือนเมษายน , มิถุนายน และ กันยายน 2551
บริษัทได้กู้ยืมเงินจากธนาคารแห่งหนึ่งมาชำระคืนเจ้าหนี้สถาบันการเงินเดิม 4 แห่ง
(ซึ่งได้ปรับปรุงโครงสร้างหนี้เมื่อปี 2549 และปี 2550)
ทำให้บริษัทได้รับส่วนลดดอกเบี้ยที่ค้างชำระเป็นจำนวนเงินรวมทั้งสิ้น 513 ล้านบาท
และได้บันทึกรายการทั้งหมดแสดงเป็นกำไรจากการชำระเงินกู้ยืมก่อนกำหนดในงบการเงินไตรมาส
3 ปี 2551 แล้ว

13.4) การต่อสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมของบริษัทย่อย ZP

ในเดือนสิงหาคม 2550 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทได้มีการพิจารณาอนุมัติรายการเกี่ยวโยง
คือ การต่อสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติม และทำสัญญาเช่าที่ดินเพิ่มเติมระหว่างบริษัท
เซียร์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด “ผู้เช่า” (บริษัทย่อย) กับบริษัท ดอนเมือง แกรนด์ พลาซ่า จำกัด
“ผู้ให้เช่า” (บริษัทที่เกี่ยวข้อง) ด้วยการโอนที่ดินของบริษัท เอเชียแอร์พอร์ท โฮเต็ล จำกัด
(บริษัทย่อย) ให้กับบริษัท ดอนเมืองแกรนด์ พลาซ่า จำกัด

ต่อมาเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2550 บริษัทย่อย ZP ได้จดทะเบียนต่อสัญญาการเช่าที่ดินรวมเนื้อที่ 86
ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา ประกอบด้วย ส่วนของที่ดิน 78 ไร่ 1 งาน
พร้อมสิ่งปลูกสร้างระยะเวลา 25 ปี (เริ่ม 1 เมษายน 2566 สิ้นสุด 31 มีนาคม 2591)
และส่วนของที่ดินบนเนื้อที่ 8 ไร่ 59 ตารางวา ระยะเวลา 29 ปี 7 เดือน (เริ่ม 1 กันยายน
2550 สิ้นสุด 31 มีนาคม 2580) และระยะเวลา 11 ปี (เริ่ม 1 เมษายน 2580 สิ้นสุด 31
มีนาคม 2591) ณ สำนักงานที่ดินเรียบร้อยแล้ว ผลทำให้บริษัทย่อย ZP
มีสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน 86 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา ระยะเวลา 39 ปี 3
เดือน(นับจากเดือนมกราคม 2551 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2591)

13.5) การแก้ปัญหาการถือหุ้นไขว้ของบริษัทและบริษัทย่อย

ตามที่บริษัท เอเชียแอร์พอร์ทโฮเต็ล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ถือหุ้นบริษัท จำนวน 3.79 ล้านหุ้น
คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 11.84 ซึ่งประกาศของสำนักงานคณะกรรมการกำกับตลาดทุน
เรื่องการอนุญาตให้ขายหุ้นเพิ่มทุนใหม่ของบริษัทจดทะเบียน
หากมีการถือหุ้นไขว้ระหว่างกันของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทอื่น
จะไม่ได้รับอนุญาตให้เสนอขายหลักทรัพย์ดังกล่าว ซึ่งทางสำนักงาน กลต.และตลาดหลักทรัพย์
ขอให้บริษัทแก้การถือหุ้นไขว้นี้ ดังนั้น ในไตรมาส 4 ของปี 2552 บริษัท เอเชียแอร์พอร์ทโฮเต็ล
จำกัดได้ทำการขายหุ้นออกไปทั้งจำนวนให้แก่บุคคลภายนอกและบริษัทเอเชียพัทยาโฮเต็ล จำกัด
บริษัทย่อยอีกแห่งหนึ่ง ทำให้บริษัท เอเชียพัทยาฯ ถือหุ้นบริษัทจำนวน 2,240,000 หุ้น
คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 7 ณ สิ้นปี 2552 อย่างไรก็ดี
บริษัทพยายามแก้ปัญหาการถือหุ้นไขว้ให้หมดไปภายในปี 2553 นี้