pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
2.13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

1. นายทะเบียนหลักทรัพย์

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

2/7 หมู่ 4 อาคารสถาบันวิทยาการตลาดทุน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 2

North Park แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210

โทรศัพท์ 0-2596-9000 โทรสาร 0-2832-4995-6

2. ผู้สอบบัญชี

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2544 ถึง ปี 2547 คือ

นาย ศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3930

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

193/136-137 อาคารเลครัชดา ชั้น 33 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพ 10110

โทรศัพท์ 0-2264-0777, 0-2661-9190 โทรสาร 0-264-0789-90, 0-2661-9192

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2548 คือ

นายสมชาย คุรุจิตโกศล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3277

บริษัท เอส.เค. แอคเคาน์แต้นท์ เซอร์วิสเซส จำกัด

128/151 อาคารพญาไทพลาซ่า ชั้น 14 ถนนพญาไท แขวงทุ่งพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพฯ 10400

โทรศัพท์ 0-2214-6464, 0-2214-6465-70 โทรสาร 0-2215-4772, 0-214-6065

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2549 คือ

นายขจรเกียรติ อรุณไพโรจนกุล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3445

บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด

179/74-80 Bangkok City Tower ชั้น 15 ถนนสาทรใต้

กรุงเทพฯ 10120

โทรศัพท์ 0-2344-1000, 0-2286-9999 โทรสาร 0-2286-5050

3. ผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้

ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน)

393 ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน), สีลม ซอย 7

บางรัก กรุงเทพฯ 10500

โทรศัพท์ 0-2230-6295 โทรสาร 0-2230-6093
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ทะเบียนบริษัทเลขที่ : 40854500691

วันจดทะเบียน : 13 สิงหาคม 2545

ที่ตั้ง : อาคารศูนย์การค้า เอสพละนาด รัชดาภิเษก

เลขที่ 99 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง

  กรุงเทพมหานคร 10400

  โทร. 0-2660-9000 โทรสาร 0-2660-9010, 0-2660-9020, 0-2660-9030

  Website: www.siamfuture.com

ประเภทธุรกิจ : ดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้า

  ประเภทศูนย์การค้าแบบเปิด ได้แก่ ศูนย์การค้าชุมชน (Neighborhood

  Shopping Center),ไลฟ์สไตล์ เซ็นเตอร์ (Lifestyle Center), ศูนย์สะดวก

  ซื้อ (Convenience Center), ศูนย์รวมสินค้าเฉพาะอย่าง (Power

  Center) และศูนย์บันเทิง (Urban Entertainment Center)

ทุนจดทะเบียน : 533,947,769 บาท เป็นหุ้นสามัญ 533,947,769 หุ้น

  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว : 508,941,438 บาท เป็นหุ้นสามัญ 508,941,438 หุ้น

  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทไม่มีคดี หรือข้อพิพาททางกฎหมายใดๆ
ที่อาจมีผลกระทบด้านลบที่มีนัยสำคัญต่อสินทรัพย์หรือการดำเนินธุรกิจของบริษัท
กล่าวคือไม่มีผลกระทบทางคดีมากเกินกว่า 5% ของส่วนของผู้ถือหุ้น
2.8 โครงสร้างเงินทุน

2.8.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 533.95 ล้านบาท เรียกชำระแล้ว 508.94
ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญจำนวน 508.94 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

นอกจากนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีตราสารหนี้ที่ออกและเสนอขาย ได้แก่
หุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน (Unsubordinated and
unsecured debenture) จำนวน 1,000 ล้านบาท อายุ 5 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.20% ต่อปี
ยอดคงเหลือ 875 ล้านบาท วันครบกำหนดไถ่ถอน 20 เมษายน 2553 Rating BBB+ โดยบริษัท
ฟิทช์ เรทติ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด

2.8.2 กลุ่มผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ที่มีชื่อปรากฏตามทะเบียนผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 6 มีนาคม
2550 (วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นครั้งหลังสุด) มีดังต่อไปนี้

  ----- -------------------------------------- --------------- ------------
        ชื่อผู้ถือหุ้น                                จำนวนหุ้น         สัดส่วนร้อยละ

  1     บริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)   108,132,375     21.25%

  4     บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด                  44,913,330      8.82%

  5     SOMERS (U.K.) LIMITED                  43,171,160      8.48%

  2     นายนพพร วิฑูรชาติ                         31,705,526      6.23%

  3     นายพงศ์กิจ สุทธพงศ์                        29,604,675      5.82%

  6     นางสาวอาทิตยา จันทรประภา                 25,202,970      4.95%

  7     State Street Bank and Trust Company    25,000,000      4.91%

  8     Morgan Stanley & Co International      24,750,700      4.86%
        Limited                                                

  9     Investors Bank and Trust Company       21,011,040      4.13%

  10    นางเกศินี วิฑูรชาติ                         17,219,215      3.38%

        รวม                                    370,710,991     72.84%
  ----- -------------------------------------- --------------- ------------

หมายเหตุ:

  ------------------------ ----------------------------------------------
  บริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป  ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ มีการส่งบุคคลเข้าเป็นกรรมการ ดังนี้
  จำกัด (มหาชน)             

  1. นายวิชา พูลวรลักษณ์       

  2. นายวีรวัฒน์ องค์วาสิฏฐ์     

  3. นายชัย จรุงธนาภิบาล      
  ------------------------ ----------------------------------------------

2.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษี
เมื่อบริษัทไม่มีผลขาดทุนสะสม และมีเงินทุนหมุนเวียนเพียงพอในการขยายธุรกิจของบริษัท
โดยการจ่ายเงินปันผลดังกล่าวต้องไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจโดยปกติของบริษัท

ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2550 เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2550
ได้พิจารณาอนุมัติจ่ายเงินปันผลสำหรับปี 2549 ในอัตราหุ้นละ 0.35 บาท คิดเป็นประมาณ 44%
ของกำไรต่อหุ้น โดยกำหนดจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 19 เมษายน 2550
2.4 การวิจัยและพัฒนา

บริษัท ได้ให้ความสำคัญกับการวิจัยและพัฒนาศูนย์การค้า โดยในการสร้างศูนย์การค้าแห่งใหม่ๆ
ฝ่ายพัฒนาธุรกิจได้มีการพิจารณานำสินค้าและ/หรือร้านค้าใหม่ๆ จากต่างประเทศเข้ามาด้วย
เพื่อเพิ่มความแปลกใหม่ให้กับศูนย์การค้าของบริษัท
และเพื่อดึงดูดลูกค้าทั้งคนไทยและคนต่างประเทศให้เข้ามาใช้บริการในศูนย์ได้อีกด้วย

นอกจากนี้ บริษัท ได้มีการปรับปรุงและพัฒนาศูนย์การค้าที่ได้เปิดดำเนินการแล้ว
เพื่อให้ศูนย์การค้ามีความสวยงามและมีความน่าสนใจอยู่เสมอ
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549

[]

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

SIAM FUTURE DEVELOPMENT PUBLIC CO., LTD.

99 Ratchadapisek Road, Din Daeng, Bangkok 10326, Thailand

Tel : (662) 660-9000 Fax : (662) 660-9010, 660-9020, 660-9030

Website : www.siamfuture.com

“ผู้ลงทุนสามารถดูข้อมูลผู้ถือหุ้นที่เป็นปัจจุบันได้จาก website
ของบริษัทก่อนการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี”

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2.1-1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2.2-1

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2.3-1

4.  การวิจัยและพัฒนา 2.4-1

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2.5-1

6.  โครงการในอนาคต 2.6-1

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 2.7-1

8.  โครงสร้างเงินทุน 2.8-1

9.  การจัดการ 2.9-1

10. การควบคุมภายใน 2.10-1

11. รายการระหว่างกัน 2.11.1

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2.12-1

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2.13-1

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3-1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท ก-1

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ข-1

เอกสารแนบ 3 อื่นๆ ค-1
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557

[]

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

SIAM FUTURE DEVELOPMENT PUBLIC CO., LTD.

99 Ratchadapisek Road, Din Daeng, Bangkok 10400, Thailand

Tel : (662) 660-9000 Fax : (662) 660-9010, 660-9020, 660-9030

Website : www.siamfuture.com

“ผู้ลงทุนสามารถดูข้อมูลผู้ถือหุ้นที่เป็นปัจจุบันได้จาก website
ของบริษัทก่อนการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี”

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ

1.  นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ 1-1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2-1

3.  ปัจจัยความเสี่ยง 3-1

4.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 4-1

5.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 5-1

6.  ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น 6-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  7. ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น 7-1

  8. โครงสร้างการจัดการ 8-1

  9. การกำกับดูแลกิจการ 9-1

  10. ความรับผิดชอบต่อสังคม 10-1

  11. การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง 11-1

  12. รายงานระหว่างกัน 12-1

ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ 13-1

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ 14-1

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารผู้มีอำนาจควบคุม และเลขานุการบริษัท
ก-1

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ข-1

เอกสารแนบ 3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานผู้ตรวจสอบภายใน และหัวหน้างานกำกับดูแลการ

ปฏิบัติงานของบริษัท(Compliance) ค-1
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงิน

ของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นางสาวพรทิพา รุจิไพโรจน์ หรือ นางพรรณรวี ผ่องพันธ์
ผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางสาวพรทิพา
รุจิไพโรจน์ หรือ นางพรรณรวี ผ่องพันธ์ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายสมนึก พจน์เกษมสิน กรรมการ กรรมการบริหารและ

กรรมการผู้จัดการ ...............................................

2. นายกิตตินันท์ สำรวจรวมผล กรรมการ กรรมการบริหารและ

ประธานเจ้าหน้าที่การเงิน ...............................................

ประทับตราบริษัท ...............................................

ผู้รับมอบอำนาจ

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1.นางสาวพรทิพา รุจิไพโรจน์ รองกรรมการผู้จัดการ
...............................................

2.นางพรรณรวี ผ่องพันธ์ ผู้อำนวยการฝ่ายการเงิน
...............................................

ทั้งนี้ มาตรา 89/20 *** แห่งพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551
กำหนดให้กรรมการและผู้บริหารต้องร่วมกันรับผิดต่อบุคคลที่ซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทในความเสียหายใด
ๆ อันเกิดขึ้นเนื่องจากการเปิดเผยข้อมูลต่อผู้ถือหุ้นหรือประชาชนทั่วไป
โดยแสดงข้อความที่เป็นเท็จในสาระสำคัญหรือปกปิดข้อความจริงที่ควรบอกให้แจ้งในสาระสำคัญในกรณีของงบการเงินและรายงานเกี่ยวกับฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัทหรือรายงานอื่นใดที่ต้องเปิดเผยตามมาตรา
56 หรือมาตรา 199
โดยมิได้จำกัดความรับผิดไว้เฉพาะกรรมการและผู้บริหารที่ลงลายมือชื่อรับรองความถูกต้องของข้อมูลในเอกสารดังกล่าวเท่านั้น
อย่างไรก็ดี
กรรมการหรือผู้บริหารซึ่งสามารถพิสูจน์ได้ว่าโดยตำแหน่งหน้าที่ตนไม่อาจล่วงรู้ถึงความแท้จริงของข้อมูลหรือการขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งนั้น
ย่อมไม่มีความรับผิดตามมาตรา 89/20
เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมค้า

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีบริษัทย่อยและบริษัทร่วมค้า 9 บริษัท
โดยมีกรรมการ ดังนี้

[TABLE]

หมายเหตุ

1. X = ประธานกรรมการ / = กรรมการ // = กรรมการบริหาร

2. บริษัทย่อย ให้หมายถึง บริษัทย่อยที่มีนัยสำคัญ เช่น มีรายได้เกินกว่าร้อยละ 10
ของรายได้รวมตามงบกำไรขาดทุนรวมของปีบัญชีล่าสุด
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นางพรรณรวี ผ่องพันธ์ ผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางพรรณรวี ผ่องพันธ์ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายสมนึก พจน์เกษมสิน กรรมการ กรรมการบริหารและ

กรรมการผู้จัดการ ...............................................

2. นายกิตตินันท์ สำรวจรวมผล กรรมการ กรรมการบริหารและ

ประธานเจ้าหน้าที่การเงิน ...............................................

ประทับตราบริษัท ...............................................

ผู้รับมอบอำนาจ

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1.นางพรรณรวี ผ่องพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ
...............................................

ทั้งนี้ มาตรา 89/20 *** แห่งพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551
กำหนดให้กรรมการและผู้บริหารต้องร่วมกันรับผิดต่อบุคคลที่ซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทในความเสียหายใด
ๆ อันเกิดขึ้นเนื่องจากการเปิดเผยข้อมูลต่อผู้ถือหุ้นหรือประชาชนทั่วไป
โดยแสดงข้อความที่เป็นเท็จในสาระสำคัญหรือปกปิดข้อความจริงที่ควรบอกให้แจ้งในสาระสำคัญในกรณีของงบการเงินและรายงานเกี่ยวกับฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัทหรือรายงานอื่นใดที่ต้องเปิดเผยตามมาตรา
56 หรือมาตรา 199
โดยมิได้จำกัดความรับผิดไว้เฉพาะกรรมการและผู้บริหารที่ลงลายมือชื่อรับรองความถูกต้องของข้อมูลในเอกสารดังกล่าวเท่านั้น
อย่างไรก็ดี
กรรมการหรือผู้บริหารซึ่งสามารถพิสูจน์ได้ว่าโดยตำแหน่งหน้าที่ตนไม่อาจล่วงรู้ถึงความแท้จริงของข้อมูลหรือการขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งนั้น
ย่อมไม่มีความรับผิดตามมาตรา 89/20
2.13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

1. นายทะเบียนหลักทรัพย์

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

62 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 4, 7 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

โทรศัพท์ 0-2359-1200-01 โทรสาร 0-2359-1259

2. ผู้สอบบัญชี

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2542 คือ

นางสาว เสาวลักษณ์ ลิมปเสถียรกุล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3107

บริษัท สำนักงานดีลอยท์ ทู้ช โธมัทสุ ไชยยศ

อาคารรัจนาการ ชั้น 25 เลขที่ 183 ถนนสาทรใต้

แขวงยานาวา เขตสาทร กรุงเทพ 10120

โทรศัพท์ 0-2676-5700 โทรสาร 0-2676-5757-8

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2543 คือ

นาง นัชลี บุญญะการกุล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3126

บริษัท สำนักงานดีลอยท์ ทู้ช โธมัทสุ ไชยยศ

อาคารรัจนาการ ชั้น 25 เลขที่ 183 ถนนสาทรใต้

แขวงยานาวา เขตสาทร กรุงเทพ 10120

โทรศัพท์ 0-2676-5700 โทรสาร 0-2676-5757-8

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2544 และ ปี 2545 คือ

นาย ศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3930

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

193/136-137 อาคารเลครัชดา ชั้น 33 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพ 10110

โทรศัพท์ 0-2264-0777, 0-2661-9190 โทรสาร 0-264-0789-90, 0-2661-9192

3. ที่ปรึกษาทางการเงิน

บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันซ่า จำกัด

48/14-15 อาคารทิสโก้ทาวเวอร์ ชั้น 8

ถนนสาทรเหนือ กรุงเทพ 10500

โทรศัพท์ 0-2638-0300 และ 0-2697-3800 โทรสาร 0-2638-0301
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ทะเบียนบริษัทเลขที่ : 40854500691

วันจดทะเบียน : 13 สิงหาคม 2545

ที่ตั้ง : เลขที่ 7/5 หมู่ 1 ถนนรามคำแหง แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง

  กรุงเทพฯ 10240 โทร. 0-2729-4969 โทรสาร 0-2729-4968

  โฮมเพจ www.siamfuture.com

ประเภทธุรกิจ : ดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้า ประเภทศูนย์การค้า

  แบบเปิด (Open Shopping Center)

ทุนจดทะเบียน : 150 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญ 150 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว : 71 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญ 71 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทไม่มีคดี หรือข้อพิพาททางกฎหมายใดๆ
ที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์หรือการดำเนินธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย
ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

[]
เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) มีบริษัทย่อย 1 บริษัท คือ บริษัท
สยามศูนย์อาหาร จำกัด ซึ่งมีรายได้ไม่เกินร้อยละ 10
ของรายได้รวมตามงบกำไรขาดทุนรวมของปีบัญชีล่าสุด จึงไม่เข้าข่ายต้องแสดงรายชื่อกรรมการ
2.10 การควบคุมภายใน

สรุปความเห็นของกรรมการบริษัท

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1/2545 เมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2545
โดยมีกรรมการตรวจสอบของบริษัทรวม 3 ท่านเข้าร่วมประชุม
คณะกรรมการได้ประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ ทั้ง 5
ด้าน คือ องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่า
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในในเรื่องของการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ
ผู้บริหารหรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว เพียงพอแล้ว
ทั้งนี้ที่ผ่านมาการพิจารณาอนุมัติธุรกรรมดังกล่าวได้คำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทเป็นสำคัญ
อย่างไรก็ดี บริษัทได้เพิ่มความระมัดระวังในการทำธุรกรรมดังกล่าวมากขึ้น
โดยในการพิจารณาอนุมัติธุรกรรมดังกล่าวในอนาคตจะกระทำโดยผู้ไม่มีส่วนได้เสียใน
ธุรกรรมเท่านั้น สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายใน
คณะกรรมการบริษัทเห็นว่าปัจจุบัน
บริษัทยังไม่มีฝ่ายตรวจสอบภายในเพื่อทำหน้าที่ตรวจสอบการปฏิบัติงานของหน่วยงานต่างๆ
ตามระบบการควบคุมภายในที่วางไว้อย่างสม่ำเสมอ

ทั้งนี้ การที่บริษัทไม่ได้มีการจัดให้มีฝ่ายตรวจสอบภายในข้างต้น
เนื่องจากความไม่พร้อมของบุคลากรและระบบงานต่างๆ ของบริษัทที่ยังไม่สมบูรณ์
แต่บริษัทได้มอบหมายให้กรรมการผู้จัดการ ดำเนินการตรวจสอบการปฏิบัติงานของหน่วยงานต่างๆ
และจัดทำรายการผลการตรวจสอบเบื้องต้นเสนอต่อคณะกรรมการตรวจสอบในการประชุมทุกครั้ง
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545

[]

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

SIAM FUTURE DEVELOPMENT PUBLIC CO., LTD.

7/5 Moo 1 Ramkhamhaeng Road, Saphansoong, Bangkok 10240, Thailand

Tel : (662) 729-4969 Fax : (662) 729-4968

URL : www.siamfuture.com

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2.1-1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2.2-1

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2.3-1

4.  การวิจัยและพัฒนา 2.4-1

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2.5-1

6.  โครงการในอนาคต 2.6-1

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 2.7-1

8.  โครงสร้างเงินทุน 2.8-1

9.  การจัดการ 2.9-1

10. การควบคุมภายใน 2.10-1

11. รายการระหว่างกัน 2.11.1

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2.12-1

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2.13-1

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3-1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท ก-1

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ข-1

เอกสารแนบ 3 อื่นๆ ค-1
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ “บริษัท” ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม
2537 โดยนายพงศ์กิจ สุทธพงศ์ และนายนพพร วิฑูรชาติ ด้วยทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท
เพื่อประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้า ประเภทศูนย์การค้าแบบเปิด (Open
Shopping Center)

ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่ดำเนินการอยู่ทั้งหมด 16 โครงการ ได้แก่

1.  ศูนย์การค้าชุมชน (Neighborhood Center) จำนวน 6 โครงการ ที่บางบอน ประชาอุทิศ
    สุขาภิบาล 3 สุขุมวิท 71 (คลองตัน) ทองหล่อ และ ทุ่งมหาเมฆ

2.  ศูนย์สะดวกซื้อ (Convenience Center) จำนวน 2 โครงการ ที่รามอินทรา กม. 2
    และวังหิน

3.  ร้านค้าปลีก (Stand-Alone Retail Store) จำนวน 8 โครงการ
    ที่รัชดาภิเษก-ห้วยขวาง รัชดาภิเษก-พระราม 3 สาทร พัฒนาการ บางแค พหลโยธิน กม.
    27 เหม่งจ๋าย และท่าพระ

บริษัทมีรายได้จากการให้บริการหลัก 4 กลุ่มคือ 1) รายได้ค่าเช่าพื้นที่ในโครงการ 2)
รายได้ค่าบริการจากการบริหารโครงการ และบริหารพื้นที่ส่วนกลาง (Common Area
Maintenance หรือ CAM) 3) รายได้ค่าธรรมเนียมจัดหาสถานที่ประกอบการ และ 4)
รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค

บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นจาก 88.56 ล้านบาทในปี 2544 เป็น 137.91
ล้านบาทในปี 2545 มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 7.66 ล้านบาทในปี 2544 เป็น 33.82 ล้านบาทในปี
2545 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมเท่ากับ 580.60 ล้านบาท หนี้สินรวมเท่ากับ 426.65
ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 153.96 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

ในเดือนสิงหาคม 2545 บริษัทได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน
และได้เปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้จากเดิมหุ้นละ 10 บาทเป็นหุ้นละ 1 บาท และในเดือนกันยายน
2545 บริษัทได้ทำการจดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจำนวน 41 ล้านบาท
โดยเสนอขายให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท ทำให้ทุนชำระแล้วของบริษัทเพิ่มขึ้นจากเดิม 20 ล้านบาท
เป็น 61 ล้านบาท เพื่อนำไปลงทุนเพิ่มเติมในโครงการทองหล่อและทุ่งมหาเมฆ

ณ วันที่ 12 ธันวาคม 2545 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 150 ล้านบาทและมีทุนที่ชำระแล้ว 71 ล้านบาท

บริษัทได้ทำพิธีเปิดโครงการสยามฟิวเจอร์ ทาวน์ เซ็นเตอร์ 6 (ทองหล่อ) เมื่อวันที่ 15 ธันวาคม
2545 และสำหรับโครงการสยามฟิวเจอร์ ทาวน์ เซ็นเตอร์ 7 (ทุ่งมหาเมฆ) นั้น ผู้เช่าหลัก ได้แก่
ท็อป ได้กำหนดเปิดดำเนินการ 28 มีนาคม 2546

บริษัทได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ใหม่ เมื่อวันที่ 17 ธันวาคม 2545
2.13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

1. นายทะเบียนหลักทรัพย์

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

2/7 หมู่ 4 อาคารสถาบันวิทยาการตลาดทุน ชั้น 2 (โครงการนอร์ธพาร์ค)

ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210

โทรศัพท์ 0-2596-9000 โทรสาร 0-2832-4995-6

2. ผู้สอบบัญชี

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2547 คือ

นาย ศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3930

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

193/136-137 อาคารเลครัชดา ชั้น 33 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพ 10110

โทรศัพท์ 0-2264-0777, 0-2661-9190 โทรสาร 0-264-0789-90, 0-2661-9192

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2548 คือ

นายสมชาย คุรุจิตโกศล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3277

บริษัท เอส.เค. แอคเคาน์แต้นท์ เซอร์วิสเซส จำกัด

128/151 อาคารพญาไทพลาซ่า ชั้น 14 ถนนพญาไท แขวงทุ่งพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพฯ 10400

โทรศัพท์ 0-2214-6464, 0-2214-6465-70 โทรสาร 0-2215-4772, 0-214-6065

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2549 และ ปี 2553 คือ

นายขจรเกียรติ อรุณไพโรจนกุล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3445

บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด

179/74-80 Bangkok City Tower ชั้น 15 ถนนสาทรใต้

กรุงเทพฯ 10120

โทรศัพท์ 0-2344-1000, 0-2286-9999 โทรสาร 0-2286-5050

3. นายทะเบียนหุ้นกู้

ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน)

393 ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน) ถนนสีลม ซอย 7

เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500

โทรศัพท์ 0-2230-6295 โทรสาร 0-2230-6093

ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)

สำนักพหลโยธิน ชั้น 11

400/22 ถ. พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท

กรุงเทพฯ 10400

โทรศัพท์ 0-2470-1994 โทรสาร 0-2470-1998

4.  ผู้ตรวจสอบภายใน

  บริษัท สอบบัญชีธรรมนิติ จำกัด

  267/1 ถนนประชาราษฎร์ สาย 1 บางซื่อ

  กรุงเทพฯ 10800

โทรศัพท์ 0-2587-8080 โทรสาร 0-2586-0301
2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทไม่มีคดี หรือข้อพิพาททางกฎหมายใดๆ
ที่อาจมีผลกระทบด้านลบที่มีนัยสำคัญต่อสินทรัพย์หรือการดำเนินธุรกิจของบริษัท
กล่าวคือไม่มีผลกระทบทางคดีมากเกินกว่า 5% ของส่วนของผู้ถือหุ้น
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553

[]

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

SIAM FUTURE DEVELOPMENT PUBLIC CO., LTD.

99 Ratchadapisek Road, Din Daeng, Bangkok 10400, Thailand

Tel : (662) 660-9000 Fax : (662) 660-9010, 660-9020, 660-9030

Website : www.siamfuture.com

“ผู้ลงทุนสามารถดูข้อมูลผู้ถือหุ้นที่เป็นปัจจุบันได้จาก website
ของบริษัทก่อนการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี”

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2.1-1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2.2-1

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2.3-1

4.  การวิจัยและพัฒนา 2.4-1

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2.5-1

6.  โครงการในอนาคต 2.6-1

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 2.7-1

8.  โครงสร้างเงินทุน 2.8-1

9.  การจัดการ 2.9-1

10. การควบคุมภายใน 2.10-1

11. รายการระหว่างกัน 2.11.1

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2.12-1

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2.13-1

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3-1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการและผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท ก-1

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ข-1

เอกสารแนบ 3 อื่นๆ ค-1