3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  (1) การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

  ในรอบปี 2555 บริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน)
  บริษัทย่อยและบริษัทร่วมมีการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญเกี่ยวกับการบริหารงานและการประกอบธุรกิจ
  ดังนี้

  เดือนมิถุนายน 2555 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติเอกฉันท์อนุมัติให้แต่งตั้ง นายพิชญพงศ์ ณ
  บางช้าง เป็นกรรมการผู้จัดการของบริษัท

  ในส่วนการดำเนินกิจการของบริษัทฯ ในปี 2555 นั้น โครงการนิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ ซิตี้
  เริ่มดำเนินงานเพิ่มพื้นที่ขายอีกประมาณ 900 ไร่
  โดยเป็นพื้นที่ที่อยู่ในประกาศเขตนิคมอุตสาหกรรมเดิมประมาณ 600 ไร่ และอยู่นอกเขตประกาศฯ
  ประมาณ 300 ไร่ โดยในขณะนี้อยู่ในกระบวนการจัดทำรายงานผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
  ทั้งนี้เพื่อรองรับนักลงทุนที่ให้ความสนใจพื้นที่ของนิคมฯ ที่เพิ่มสูงขึ้น

  สำหรับโครงการโรงไฟฟ้าพลังน้ำเทิน-หินบูน มีความคืบหน้าของโครงการจากปี 2554
  โดยประสบความสำเร็จจาการก่อสร้างส่วนขยาย
  และสามารถเริ่มจ่ายกระแสไฟฟ้าในเชิงพาณิชย์ได้แล้วในเดือนธันวาคม 2555

  ส่วนโครงการโรงไฟฟ้าพลังน้ำ น้ำงึม 3 ได้รับผลกระทบจากการประสบภัยธรรมชาติในปีที่ผ่านมา
  ทำให้การดำเนินการก่อสร้างล่าช้ากว่าแผนงาน
  รัฐบาลสาธารณรัฐประชาธิปไตยประชาชนลาวจึงได้ขยายอายุสัญญาพัฒนาโครงการให้แก่ บริษัท จี
  เอ็ม เอส ลาว จำกัด ผู้ดำเนินโครงการในเดือนกันยายน 2555

  โครงการโรงฟฟ้าพลังความร้อนร่วมบางบ่อ ในปี 2555
  ถือว่าโครงการประสบความสำเร็จโดยสามารถดำเนินโครงการอย่างต่อเนื่องโดยปราศจากข้อเรียกร้องใดๆ
  ในด้านสิ่งแวดล้อมและอุบัติเหตุ เป็นระยะเวลาครบ 3,000 วันหรือ 1.9 ล้าน
  ชั่วโมงการทำงาน (man-hour)

  (2) ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

บริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทในเครือ
ดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ สาธารณูปโภคพื้นฐานและพลังงาน
โดยมุ่งเน้นโครงการเพื่อตอบสนองต่อนโยบายของรัฐบาลและสร้างผลตอบแทนต่อ
ผู้ถือหุ้นในระยะยาว อันได้แก่ โครงการนิคมอุตสาหกรรม โครงการผลิตกระแสไฟฟ้า
โครงการผลิตน้ำประปา เป็นต้น รวมทั้งรับบริหารโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์
โดยมีนโยบายในการแบ่งการดำเนินงานของแต่ละบริษัทตามโครงสร้างการถือหุ้น ดังนี้

บริษัท ลักษณะธุรกิจ

  บมจ. เอ็ม ดี เอ็กซ์
  พัฒนาและขายที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมตลอดจนบริหารจัดการระบบสาธารณูปโภคของนิคมอุตสาหกรรม

  บมจ. จี เอ็ม เอส เพาเวอร์ และบริษัทย่อย โครงการทางด้านไฟฟ้า

  บจ. เอ็ม ดี เอ็กซ์ วอเตอร์ โครงการเกี่ยวกับน้ำประปา

  บริษัทย่อยและบริษัทร่วมอื่นๆ รับบริหารโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์

โดยที่บริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) ในปัจจุบันมีโครงการหลักในการดำเนินงาน คือ
โครงการนิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ ซิตี้ ในขณะที่บริษัท จี เอ็ม เอส เพาเวอร์ จำกัด (มหาชน)
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่รับผิดชอบโครงการทางด้านไฟฟ้า มีการวางโครงสร้างในลักษณะของ Holding
Company คือจะจัดตั้งบริษัทย่อยแต่ละแห่งขึ้นเพื่อรับผิดชอบแต่ละโครงการ สำหรับบริษัท เอ็ม ดี
เอ็กซ์ วอเตอร์ จำกัด ซึ่งรับผิดชอบโครงการด้านน้ำประปา ปัจจุบันยังไม่ได้ดำเนินโครงการใด
ส่วนบริษัทย่อยและบริษัทร่วมอื่นๆ ดำเนินงานด้านการพัฒนาและบริหารโครงการอสังหาริมทรัพย์

[]

  (3) โครงสร้างรายได้ปี 2555

ล้านบาท

  -------------------------------------------------------------------------------------------------------
  ผลิตภัณฑ์ / บริการ      ดำเนินการโดย    % การถือหุ้น 2555                 2554               2553     
  ------------------- -------------- --------- ---------- --------- -------- --------- -------- ---------
  ขายที่ดิน              บมจ. เอ็ม ดี               860.31     64.99%    354.77   45.33%    42.44    6.26%
                      เอ็กซ์                                                                      

  ค่าเช่า               บมจ. เอ็ม ดี               24.43      1.85%     21.70    2.77%     19.82    2.92%
                      เอ็กซ์                                                                      

                      บมจ. จี เอ็ม เอส 52.01%    -          0.00%     -        0.00%     -        0.00%
                      เพาเวอร์                                                                   

                      บจ. เกตเวย์     35.71%    9.54       0.72%     9.54     1.22%     9.54     1.41%
                      ดิเวลลอปเมนท์                                                               

                                               33.97      2.57%     31.24    3.99%     29.36    4.33%

  ค่าบริการสาธารณูปโภค   บมจ. เอ็ม ดี               103.03     7.78%     71.46    9.13%     63.61    9.38%
                      เอ็กซ์                                                                      

                      บมจ. จี เอ็ม เอส 52.01%    -          0.00%     -        0.00%     -        0.00%
                      เพาเวอร์                                                                   

                      บจ. เกตเวย์     35.71%    -          0.00%     -        0.00%     -        0.00%
                      ดิเวลลอปเมนท์                                                               

                                               103.03     7.78%     71.46    9.13%     63.61    9.38%

  ค่าบริการที่ปรึกษา       บมจ. เอ็ม ดี               17.16      1.30%     19.68    2.51%     22.20    3.27%
                      เอ็กซ์                                                                      

                      บมจ. จี เอ็ม เอส 52.01%    33.11      2.50%     36.63    4.68%     42.04    6.20%
                      เพาเวอร์                                                                   

                      บจ. เกตเวย์     35.71%    1.08       0.08%     1.08     0.14%     1.20     0.18%
                      ดิเวลลอปเมนท์                                                               

                                               51.35      3.88%     57.39    7.33%     65.44    9.65%

  รายได้จากธุรกิจไฟฟ้า    บมจ. จี เอ็ม เอส 52.01%    232.56     17.57%    247.50   31.62%    341.76   50.42%
                      เพาเวอร์                                                                   

  รายได้อื่นๆ                                     42.48      3.21%     20.36    2.60%     135.26   19.95%

  รวม                                          1,323.69   100.00%   782.73   100.00%   677.86   100.00%
  -------------------------------------------------------------------------------------------------------

หมายเหตุ รายได้จากธุรกิจไฟฟ้าอยู่ในรูปของส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในบริษัทร่วม

รายได้หลักของบริษัท เอ็ม ดี เอ็กซ์ จำกัด (มหาชน) ประกอบด้วย 2 ส่วนที่สำคัญ คือ
รายได้จากธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม และรายได้จากธุรกิจผลิตและจำหน่ายพลังงานไฟฟ้า

รายได้จากธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ประกอบด้วย รายได้จากการขายที่ดิน
(ซึ่งจะมีลักษณะของความผันผวน ไม่แน่นอน ยากต่อการคาดการณ์) รายได้ค่าเช่า
และรายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค ส่วนรายได้จากธุรกิจไฟฟ้านั้น
อยู่ในรูปของส่วนแบ่งกำไรจากการลงทุนในบริษัทร่วม ซึ่งมีความแน่นอนมากกว่า

ที่ผ่านมา กว่า 50% ของรายได้ที่ปรากฎในงบการเงินรวม มาจากธุรกิจไฟฟ้า
อย่างไรก็ตามในช่วงปี 2554 และ ปี 2555 ที่ผ่านมา
รายได้จากธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมกลับเพิ่มสูงขึ้น จนมีสัดส่วนที่สูงกว่ารายได้จากธุรกิจไฟฟ้า
อันเนื่องมาจากการขยายการลงทุนของผู้ประกอบการเดิม และการเพิ่มขึ้นของผู้ประกอบการรายใหม่
โดยมีเหตุการณ์ น้ำท่วมใหญ่ในปี 2554 เป็นปัจจัยหนุน

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ คาดว่ารายได้จากธุรกิจไฟฟ้าจะค่อยๆ
ปรับตัวเพิ่มขึ้นจนกลับมามีสัดส่วนที่สูงกว่ารายได้จากธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในไม่ช้า เนื่องจากในปี
2556 นี้ โครงการโรงไฟฟ้าพลังน้ำเทินหินบูนส่วนขยาย ได้เปิดดำเนินการเชิงพาณิชย์แล้ว
ซึ่งจะส่งผลให้รายได้จากการขายไฟฟ้าของโครงการดังกล่าวเพิ่มสูงขึ้น