5.  

ลักษณะของทรัพย์สินของบริษัทและบริษัทย่อย

+---------------+--------+-----+--------+-------+----+--------------+
| สินทรัพย์        | มูลค่า   | ร   | ที่มา    | วัตถุป  | อา | หมายเหตุ      |
|               | ตามบัญชี | าคา | แห่งสิทธิ | ระสงค์ | ยุท |              |
|               |        | ประ |        | ขอ    | ี่เห |              |
|               | ณ 31   | เมิน |        | งการถ | ลือ |              |
|               | ธ.ค.   |     |        | ือครอง | (  |              |
|               | 2545   | (ล  |        |       | ปี) |              |
|               |        | ้านบ |        |       |    |              |
|               |        | าท) |        |       |    |              |
+---------------+--------+-----+--------+-------+----+--------------+
| บมจ           | (จ่าย   | -   | ส      | เพ    | 6  | สัญญาสิ้นสุด ณ   |
| . เซ็นทรัลพัฒนา  | ชำระเป |     | ัญญาต่าง | ื่อนำมา |    | วันที่ 18 ธค.   |
|               | ็นงวดๆ) | -   | ตอบแทน | พัฒนาเ |    | 2551         |
| โครงการเซ็นทรัล |        |     | การใช้ป | ป็นศูนย |    | แล           |
| พลาซา ลาดพร้าว | 292.23 |     | ระโยชน | ์การค้า |    | ะต่ออายุสัญญาได้ |
|               | ล้านบาท |     | ์จากที่ดิน | ให้เช่า |    | 2 ครั้ง        |
| 1. ที่ดิน 28.69  |        |     | จากบจ. |       |    | ค            |
| ไร่            |        |     | เซ็นทรัล |       |    | รั้งละไม่น้อยกว่า |
|               |        |     | อินเต   |       |    | 10 ปี         |
| บริเวณสา       |        |     | อร์พัฒนา |       |    | (โปรดด       |
| มเหลี่ยมพหลโยธิน |        |     |        |       |    | ูรายละเอียดของ |
| กทม.          |        |     | เจ     |       |    | สัญญาในเรื่องรา |
|               |        |     | ้าของกร |       |    | ยการระหว่างกัน |
| 2.            |        |     | รมสิทธิ์ต |       |    | )            |
| อาคารและอุปกรณ์ |        |     | ามอายุส |       |    |              |
|               |        |     | ัญญาต่าง |       |    |              |
|               |        |     | ตอบแทน |       |    |              |
+---------------+--------+-----+--------+-------+----+--------------+
| โ             | 58.34  | 154 | ส      | เพ    | 21 | 1)           |
| ครงการเซ็นทรัลพ | ล้านบาท | .93 | ัญญาเช่า | ื่อนำมา |    | สัญญาเช่ามีอายุ  |
| ลาซา รามอินทรา |        | ล้าน | ที่ดินจาก | พัฒนาเ |    | 30 ปี สิ้นสุด ณ  |
|               | 200.64 | บาท |        | ป็นศูนย |    | 11 พ.ย. 2566 |
| 1. ที่ดิน 6.92   | ล้านบาท |     | บจ.ห้าง | ์การค้า |    | โดยส         |
| ไร่            |        | ณ 9 | เซ็นทรัล | ให้เช่า |    | ามารถต่ออายุได้ |
|               |        | ธ.ค | ด      |       |    | ณ            |
| แขว           |        | .36 | ีพาร์ทเม |       |    | ปีก่อนหมดสัญญา  |
| งอนุสาวรีย์กูบแดง |        |     | ้นท์สโตร์ |       |    |              |
|               |        | -   |        |       |    |              |
| เขตบางเขน     |        |     | เจ้าขอ  |       |    |              |
| กทม.          |        |     | งกรรมส |       |    |              |
|               |        |     | ิทธิ์ตามอ |       |    |              |
| 2.            |        |     | ายุสัญญา |       |    |              |
| อาคารและอุปกรณ์ |        |     | เช่าที่ดิน |       |    |              |
+---------------+--------+-----+--------+-------+----+--------------+

+----------------+-------+-----+-------+-------+----+----------------+
| สินทรัพย์         | มูลค่าต | ร   | ที่มาแ  | วัตถุป  | อา | หมายเหตุ        |
|                | ามบัญชี | าคา | ห่งสิทธิ | ระสงค์ | ยุท |                |
|                |       | ประ |       | ขอ    | ี่เห |                |
|                | ณ 31  | เมิน |       | งการถ | ลือ |                |
|                | ธ.ค.  |     |       | ือครอง | (  |                |
|                | 2545  | (ล  |       |       | ปี) |                |
|                |       | ้านบ |       |       |    |                |
|                |       | าท) |       |       |    |                |
+----------------+-------+-----+-------+-------+----+----------------+
| โครง           | 3     | 3,  | สัญญาเ | เพ    | 23 | สัญญา           |
| การเซ็นทรัลพลาซา | 43.47 | 950 | ช่าที่ดิน | ื่อนำมา |    | เช่ามีอายุ 30 ปี ส |
| ปิ่นเกล้า         |       |     | จา    | พัฒนาเ |    | ัญญาสิ้นสุด ณ วันที่3 |
|                | ล     | ล้าน | กบจ.ห | ป็นศูนย |    | 1 ธ.ค. 2568 โด |
| 1. ที่ดิน 24 ไร่   | ้านบาท | บาท | ้างเซ็น | ์การค้า |    | ยสามารถต่ออายุได |
| 284 ตรว.       |       |     | ทรัลดีพ | ให้เช่า |    | ้ ณ ปีก่อนหมดสัญญา |
|                | 1,5   | ณ   | าร์ทเม |       |    |                |
| แขวงบางบำหรุ    | 45.53 | ธ.  | ้นสโตร์ |       |    | ที่ดินพร้อมสิ่ง      |
| เขตบางพลัด กทม. |       | ค.2 |       |       |    | ปลูกสร้างของโครง |
|                | ล     | 544 | เจ้าข  |       |    | การ ปิ่นเกล้า ได้น |
| 2.             | ้านบาท |     | องกรร |       |    | ำไปค้ำประกันให้กับ |
| อาคารและอุปกรณ์  |       |     | มสิทธิ์ต |       |    | ผู้ถือหน่วยลงทุนกอง |
|                |       |     | ามอาย |       |    | ทุนรวมธุรกิจไทย 2 |
|                |       |     | ุสัญญาเ |       |    |  ประเภทเจ้าหนี้ ใ |
|                |       |     | ช่าที่ดิน |       |    | นวงเงินไม่เกินมูลห |
|                |       |     |       |       |    | นี้ ที่เหลืออยู่โดย ณ |
|                |       |     |       |       |    |  31ธ.ค.45 มีจำน |
|                |       |     |       |       |    | วน1,802 ล้านบาท |
+----------------+-------+-----+-------+-------+----+----------------+
| โครงก          | (จ่ายช | 95  | ส     | เพ    | 13 | 1)             |
| ารเซ็นทรัลเฟสติวัล | ำระเป | .64 | ัญญาเช | ื่อนำมา |    | สัญญาเช่าช่วงสิ้นสุด |
| เซ็นเตอร์ พัทยา   | ็นงวดๆ |     | ่าช่วงท | พัฒนาเ | -  |     วันที่ 30     |
|                | โ     | ล้าน | ี่ดินจาก | ป็นศูนย |    |     เม.ย. 2558 |
| 1. ที่ดิน 23ไร่    | ดยไม่ร | บาท | บจ.เ  | ์การค้า | -  |     โดยสามารถ  |
| 224.7 ตรว.     | วมเงิน |     | ซ็นทรัล | ให้เช่า |    |     ต          |
|                | ค้ำประ | ณ   | พัทยา  |       |    | ่ออายุสัญญาได้เท่าก |
| อ.บางละมุง      | กันการ | วันที่ | (บจ.พ | -     |    | ับการต่ออายุสัญญาเ |
| เมืองพัทยา       | เช่าอีก | 24  | ัทยาเห |       |    | ช่าจากเจ้าของที่ดิน |
| จ.ชลบุรี         | 37.81 | ธ   | นือวิลล | -     |    |                |
|                | ล้า    | .ค. | าเดิม) |       |    |                |
| 2.             | นบาท) | 2   |       |       |    |                |
| อาคารและอุปกรณ์  |       | 536 | เจ    |       |    |                |
|                | 1     |     | ้าของก |       |    |                |
| 3.             | 75.03 | -   | รรมสิท |       |    |                |
| เงินค้ำประกันที่ดิน  | ล     |     | ธิ์ตามอ |       |    |                |
|                | ้านบาท | -   | ายุสัญญ |       |    |                |
|                |       |     | าเช่าช |       |    |                |
|                | 37.81 |     | ่วงที่ดิน |       |    |                |
|                | ล     |     |       |       |    |                |
|                | ้านบาท |     | -     |       |    |                |
+----------------+-------+-----+-------+-------+----+----------------+
| สินทรัพย์         | มูลค่าต | ร   | ที่มาแ  | วัต    | อา | หมายเหตุ        |
|                | ามบัญชี | าคา | ห่งสิทธิ | ถุประส | ยุท |                |
|                |       | ประ |       | งค์ของ | ี่เห |                |
|                | ณ 31  | เมิน |       | การถ  | ลือ |                |
|                | ธ.ค.  |     |       | ือครอง | (  |                |
|                | 2545  | (ล  |       |       | ปี) |                |
|                |       | ้านบ |       |       |    |                |
|                |       | าท) |       |       |    |                |
+----------------+-------+-----+-------+-------+----+----------------+
| บจ. เซ็นทรัลพัฒนา | 12.63 | 212 | สัญ    | เพื่อพัฒ | 25 | 1              |
| ชลบุรี           | ล     | ล้าน | ญาเช่า | นาเป็น |    | )  สัญญาเช่ามีอายุ |
|                | ้านบาท | บาท | ที่ดินกับ | ศูนย   | 25 |     30 ปี       |
| 1. ที่ดิน – 24 ไร่ |       |     | บุคคลภ | ์การค้า |    |     นับจาก1     |
|                | 1     | ณ   | ายนอก | ให้เช่า | -  |     มิ.ย. 2540  |
| ต.เสม็ด         | 43.95 | 26  |       |       |    |                |
| เมืองชลบุรี       | ล     | ม.ค | ส     | เพื่อให |    | 2)  ไม่รวมด     |
| จ.ชลบุรี         | ้านบาท | 44  | ัญญาเช | ้บริษัทย |    | อกเบี้ยสิทธิการเช่า |
|                |       |     | ่าที่ดินก | ่อยเช่า |    |     &          |
| 2. ที่ดิน – 33 ไร่ | 1     | 249 | ับบมจ. |       |    |     ค่าธรร      |
| 2 งาน 92       | 31.44 | .21 | เซ็นทร |       |    | มเนียมโอนสิทธิรวม |
| ตารางวา        | ล     | ล้าน | ัลพัฒนา |       |    |     3.26       |
|                | ้านบาท | บาท |       |       |    |     ล้านบาท     |
| ต.เสม็ด         |       |     | ซื้อเ   |       |    |                |
| เมืองชลบุรี       | 2     | ณ   | ป็นเจ้า |       |    | 3)  ไม่รวมค่าเ   |
| จ.ชลบุรี         | 79.58 | 14  | ของกร |       |    | ช่าที่ดินรายเดือนอีก |
|                | ล     | ธ.ค | รมสิทธิ์ |       |    |     2.21       |
| 3.             | ้านบาท | .36 |       |       |    |     ล้านบาท     |
| อาค            |       |     |       |       |    |                |
| ารระหว่างก่อสร้าง |       |     |       |       |    | 4)  ไม่ร        |
|                |       |     |       |       |    | วมดอกเบี้ยก่อสร้าง |
| ที่ดินเพื่อให้เช่า    |       |     |       |       |    |     1.86       |
|                |       |     |       |       |    |     ล้านบาท     |
| 1. ที่ดิน 41 ไร่   |       |     |       |       |    |                |
| 214 ตรว.       |       |     |       |       |    | 5)  ภาระผูก     |
|                |       |     |       |       |    | พันที่เหลือตามสัญญา |
| ต.บ้านเสม็ด      |       |     |       |       |    |     2.27       |
| อ.เมือง จ.ชลบุรี  |       |     |       |       |    |     ล้านบาท     |
|                |       |     |       |       |    |                |
|                |       |     |       |       |    | 6)  ภา         |
|                |       |     |       |       |    | ระผูกพันตามสัญญาท |
|                |       |     |       |       |    | ี่ทำกับบุคคลภายนอก |
|                |       |     |       |       |    |     เป็นค่าเช่าท  |
|                |       |     |       |       |    | ี่ดินรายเดือนจำนวน |
|                |       |     |       |       |    |     0.6        |
|                |       |     |       |       |    |     ล้านบาทต่อปี  |
|                |       |     |       |       |    |                |
|                |       |     |       |       |    | 1)  ได้ก        |
|                |       |     |       |       |    | รรมสิทธิในที่ดินเมื่อ |
|                |       |     |       |       |    |     1มิ.ย.2537  |
|                |       |     |       |       |    |                |
|                |       |     |       |       |    | 2)             |
|                |       |     |       |       |    |  ไม่รวมดอกเบี้ยอีก |
|                |       |     |       |       |    |     21.33      |
|                |       |     |       |       |    |     ล้านบาท     |
|                |       |     |       |       |    |                |
|                |       |     |       |       |    | 3)  ไม่รวมค่าเผื่อ |
|                |       |     |       |       |    | การด้อยค่าทรัพย์สิน |
|                |       |     |       |       |    |     91.23      |
|                |       |     |       |       |    |     ล้านบาท     |
+----------------+-------+-----+-------+-------+----+----------------+

+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| สินทรัพย์        | ม |     | ร   | ที่มา | วัต    | อา  | หมายเหตุ          |
|               | ูล |     | าคา | แห่ง | ถุประส | ยุที่เ |                  |
|               | ค |     | ประ | สิทธิ | งค์ของ | หลือ |                  |
|               | ่า |     | เมิน |     | การถ  | (ปี) |                  |
|               | ต |     |     |     | ือครอง |     |                  |
|               | า |     | (ล  |     |       |     |                  |
|               | ม |     | ้านบ |     |       |     |                  |
|               | บ |     | าท) |     |       |     |                  |
|               | ัญ |     |     |     |       |     |                  |
|               | ชี |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ณ |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ธ |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | ค |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 4 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ.           | 1 |     | 3,  | สัญ  | เพื่อ   | 23  | 1)  สัญญาเช่ามีอายุ  |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | 0 |     | 843 | ญาเ | พัฒนาเ |     |     30 ปีนับจาก    |
| พระราม2       | 0 |     |     | ช่าท | ป็นศูนย | 27  |     ส.ค. 2538    |
|               | . |     | ล้าน | ี่ดินจ | ์การค้า |     |     โดยสามารถ    |
| 1.ที่ดิน 90 ไร่   | 5 |     | บาท | ากก | ให้เช่า | 19  | ต่ออายุสัญญาได้ครั้งละ |
| 209 ตารางวา   | 7 |     |     | ลุ่มบ |       |     |     ไม่น้อยกว่า 15ปี |
|               | ล |     | ณ   | ุคคล | เพื่อ   |     |     (ที่ดิน 90 ไร่   |
| ถนนพระราม 2   | ้า |     | ธ   | ภาย | พัฒนาเ |     |     209 ตารางวา) |
| ข้างสำนักงานเขต | น |     | .ค. | นอก | ป็นศูนย |     |                  |
|               | บ |     | 2   |     | ์การค้า |     | 2)  สัญญาเช่ามีอายุ  |
| บางขุนเทียน     | า |     | 545 | สัญ  | ให้เช่า |     |     30           |
| เขตบางขุนเทียน  | ท |     |     | ญาเ |       |     |                  |
| กทม.          | ( |     |     | ช่าจ |       |     | ปีนับแต่วันที่ครบกำหนด |
|               | ไ |     |     | ากบ |       |     |     3 ปี          |
| 2.ที่ดิน 6 ไร่ 40 | ม |     |     | ุคคล |       |     |     จากวันจดทะเ   |
| ตารางวา       | ่ร |     |     | ภาย |       |     | บียนสิทธิการเช่า(ที่ดิน |
|               | ว |     |     | นอก |       |     |     6ไร่)         |
| 16            | ม |     |     |     |       |     |                  |
| แขวง          | เ |     |     | สัญ  |       |     | 3)  ไม่รวม        |
| แสมดำ(บางบอน) | ง |     |     | ญาเ |       |     | ดอกเบี้ยสิทธิ&ค่าธรรม |
|               | ิน |     |     | ช่าท |       |     | เนียมโอนสิทธิการเช่า |
| เขตบางขุนเทียน  | ค |     |     | ี่ดินจ |       |     |     131.06       |
| กทม.          | ้ำ |     |     | ากก |       |     |     ล้านบาท       |
|               | ป |     |     | ลุ่มบ |       |     |                  |
| 3.สิทธิการ      | ร |     |     | ุคคล |       |     | 4)  ค่าเช่าที่ด      |
| เช่าอาคารตึกแถว | ะ |     |     | ภาย |       |     | ินและตึกแถวรายเดือน |
|               | ก |     |     | นอก |       |     |     99.10        |
| 4 ชั้น 5 คูหา    | ัน |     |     |     |       |     |     ล้านบาท,      |
|               | ก |     |     |     |       |     |     ดอ           |
| หมู่ที่ 6         | า |     |     |     |       |     | กเบี้ยระหว่างก่อสร้าง |
| แขวงแสมดำ     | ร |     |     |     |       |     |     11.70 ล้านบาท |
|               | เ |     |     |     |       |     |     รวมอยู่ในอ     |
| เขตบางขุนเทียน  | ช |     |     |     |       |     | าคารและสิ่งปลูกสร้าง |
| กทม.          | ่า |     |     |     |       |     |                  |
|               | 2 |     |     |     |       |     | 5)               |
| 4.อา          | 9 |     |     |     |       |     |   ไม่รวมค่าเผื่อขาดท |
| คารและงานระบบ | 8 |     |     |     |       |     | ุนของโครงการอสังหา |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
| 5.            | 5 |     |     |     |       |     | ริมทรัพย์ระหว่างพัฒนา |
| เงินป          | 7 |     |     |     |       |     |     65.79 ล้านบาท |
| ระกันสิทธิการเช่า | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     | 6)  ภาระผูก       |
| 6. ทรัพย์สิน     | น |     |     |     |       |     | พันตามสัญญาที่ทำกับบุค |
|               | บ |     |     |     |       |     | คลภายนอกเป็นค่าเช่า |
|               | า |     |     |     |       |     | ที่ดินรายเดือนประมาณ |
|               | ท |     |     |     |       |     |     14 ล้านบาทต่อปี |
|               | ) |     |     |     |       |     |     แ            |
|               |   |     |     |     |       |     | ละจะปรับค่าเช่าจนถึง |
|               | 9 |     |     |     |       |     |     119          |
|               | 9 |     |     |     |       |     |     ล้านบาทต่อปี    |
|               | . |     |     |     |       |     |     โ            |
|               | 6 |     |     |     |       |     | ดยกลุ่มบริษัทได้รับชำร |
|               | 4 |     |     |     |       |     | ะคืนเงินค้ำประกันสิทธิ |
|               | ล |     |     |     |       |     |     การเช่า จำนวน |
|               | ้า |     |     |     |       |     |     20 ล้านบาทในปี |
|               | น |     |     |     |       |     |     พ.ศ. 2540    |
|               | บ |     |     |     |       |     |     และจะได      |
|               | า |     |     |     |       |     | ้รับชำระคืนเงินค้ำประ |
|               | ท |     |     |     |       |     | กันสิทธิการเช่าจำนวน |
|               |   |     |     |     |       |     |     298.6 ล้านบาท |
|               | 1 |     |     |     |       |     |     นับแต่ปีการเช่าที่ |
|               | 3 |     |     |     |       |     |     21           |
|               | . |     |     |     |       |     |     จนถึงปีการเช่าที่ |
|               | 0 |     |     |     |       |     |     30           |
|               | 4 |     |     |     |       |     |     สัญญาเ        |
|               | ล |     |     |     |       |     | ช่าที่ดินสามารถต่ออาย |
|               | ้า |     |     |     |       |     | ุต่อไปได้อีกไม่น้อยกว่า |
|               | น |     |     |     |       |     |     15 ปี         |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | , |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 9 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 8 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 2 |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | 2 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 9 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 8 |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 7 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 2 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| สินทรัพย์        | ม |     | ร   | ที่มา | วัต    | อา  | หมายเหตุ          |
|               | ูล |     | าคา | แห่ง | ถุประส | ยุที่เ |                  |
|               | ค |     | ประ | สิทธิ | งค์ของ | หลือ |                  |
|               | ่า |     | เมิน |     | การถ  | (ปี) |                  |
|               | ต |     |     |     | ือครอง |     |                  |
|               | า |     | (ล  |     |       |     |                  |
|               | ม |     | ้านบ |     |       |     |                  |
|               | บ |     | าท) |     |       |     |                  |
|               | ัญ |     |     |     |       |     |                  |
|               | ชี |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ณ |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ธ |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | ค |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 4 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ.           | 1 |     | -   | ซื้อ  | ให    | 21  | 1)  อุปกรณ์สาธารณ  |
| เซ็นทรัลเรียลตี้   | 9 |     |     |     | ้บริการ | ปี   | ูปโภคของโครงการปิ่น |
| เซอร์วิส        | . |     | -   | ซื้อ  | สาธาร |     | เกล้าได้นำไปค้ำประก |
|               | 3 |     |     |     | ณูปโภค | 13  | ันให้กับผู้ถือหน่วยลงทุน |
| 1.            | 9 |     | รวม | ก่อส | ภาย   | ปี   |                  |
| อุป            | ล |     | อยู่ใ | ร้าง | ในศูนย |     | กองทุนรวมธุรกิจไทย2 |
| กรณ์สาธารณูปโภค | ้า |     | นรา |     | ์การค้า | 23  |     ประเภทเจ้าหนี้  |
|               | น |     | คาป |     |       | ปี   |     ในวงเงิน      |
| ภายในโครงการ  | บ |     | ระเ |     | เพื่อ   |     |                  |
|               | า |     | มินโ |     | พัฒนาเ |     | ไม่เกินมูลหนี้ที่เหลืออยู่ |
| -             | ท |     | ครง |     | ป็นศูนย |     |     โดย ณ 31     |
|   เซ็นทรัลพลาซา |   |     | การ |     | ์การค้า |     |     ธ.ค. 2545    |
|     รามอินทรา  | 5 |     | เซ็น |     | ให้เช่า |     |     มีจำนวน 1,802 |
|               | 8 |     | ทรัล |     |       |     |     ล้านบาท       |
| -             | . |     | พล  |     |       |     |                  |
|  เซ็นทรัลเฟสติวัล | 6 |     | าซา |     |       |     | 1)  ไ            |
|     เซ็นเตอร์   | 5 |     | ปิ่นเ |     |       |     | ด้กรรมสิทธิ์ในที่ดินเมื่อ |
|     พัทยา      | ล |     | กล้า |     |       |     |     8 ธ.ค. 2536  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
| -             | น |     | 3,  |     |       |     | 2                |
|   เซ็นทรัลพลาซา | บ |     | 607 |     |       |     | )  ตัดค่าเสื่อมราคาโ |
|     ปิ่นเกล้า    | า |     | ล้าน |     |       |     | ดยวิธีเส้นตรงตามอายุ |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
| บจ.           |   |     | (ณ  |     |       |     |   การใช้งาน       |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | 3 |     | 31ธ |     |       |     |   เป็นเวลาประมาณ  |
| พระราม3       | 1 |     | .ค. |     |       |     |   30 ปี           |
|               | 3 |     | 45) |     |       |     |                  |
| 1. ที่ดิน-12 ไร่  | . |     |     |     |       |     | 3)  ที่ดิน          |
| 253.6 ตารางวา | 6 |     |     |     |       |     | พร้อมสิ่งปลูกสร้างของ |
|               | 2 |     |     |     |       |     |     โครงการ      |
| ถนนรัชดาภิเษก   | ล |     |     |     |       |     |     พระราม 3     |
|               | ้า |     |     |     |       |     |     ได้นำไปค้ำประ  |
| 2.            | น |     |     |     |       |     | กันให้กับผู้ถือหน่วยลงท |
| อาคารและอุปกรณ์ | บ |     |     |     |       |     | ุนกองทุนรวมธุรกิจไทย |
|               | า |     |     |     |       |     |     1            |
|               | ท |     |     |     |       |     |     ประเภทเจ้าหนี้  |
|               |   |     |     |     |       |     |     ในวงเงิน      |
|               | 8 |     |     |     |       |     | ไม่เกินมูลหนี้ที่เหลืออยู่ |
|               | 3 |     |     |     |       |     |     โดย ณ วันที่ 31 |
|               | 0 |     |     |     |       |     |     ธ.ค. 2545    |
|               | . |     |     |     |       |     |     มีจำนวน 783.5 |
|               | 9 |     |     |     |       |     |     ล้านบาท       |
|               | 4 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | 9 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| สินทรัพย์        | ม |     | ร   | ที่มา | วัต    | อา  | หมายเหตุ          |
|               | ูล |     | าคา | แห่ง | ถุประส | ยุที่เ |                  |
|               | ค |     | ประ | สิทธิ | งค์ของ | หลือ |                  |
|               | ่า |     | เมิน |     | การถ  | (ปี) |                  |
|               | ต |     |     |     | ือครอง |     |                  |
|               | า |     | (ล  |     |       |     |                  |
|               | ม |     | ้านบ |     |       |     |                  |
|               | บ |     | าท) |     |       |     |                  |
|               | ัญ |     |     |     |       |     |                  |
|               | ชี |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ณ |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ธ |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | ค |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 4 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ.           | 5 |     | -   | สัญ  | เพื่อนำ | -   | ได้ส่งมอบอาคารให้แก |
| หลังสวนเรียลตี้   | 1 |     |     | ญาเ | มาพัฒน |     | ่สำนักงานทรัพย์สินเมื่อ |
|               | . |     | -   | ช่าท | าเป็นอ |     | วันที่ 9 กุมภาพันธ์    |
| 1. ที่ดิน        | 6 |     |     | ี่ดินแ | าคารส |     | 2544             |
| –389.67       | 6 |     | -   | ละเ | ำหรับพ |     |                  |
| ตารางวา       | ล |     |     | ช่าส | ักอาศัย |     | ตัดค่าเสื่อมราคาโดยว |
|               | ้า |     | -   | ร้าง | และ   |     | ิธีเส้นตรงตามอายุการ |
| ถนนหลังสวน ซอย | น |     |     | สิ่งป | อาคาร |     | ใช้งานเป็นเวลา 5 ปี |
| 6 แขวงลุมพินี    | บ |     |     | ลูกส | ร้านค้า |     |                  |
|               | า |     |     | ร้าง |       |     |                  |
| เขตปทุมวัน กทม. | ท |     |     | กับส | น     |     |                  |
|               |   |     |     | ำนัก | ำมาปร |     |                  |
| 2.            | 1 |     |     | งาน | ะกอบก |     |                  |
| อ             | 1 |     |     | ทรัพ | ารศูนย |     |                  |
| าคารและสิ่งปลูกส | 7 |     |     | ย์สิน | ์อาหาร |     |                  |
| ร้างและงานระบบ | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     | ซื้อ  |       |     |                  |
| สาธารณูปโภค    | 5 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     | ซื้อ  |       |     |                  |
| บจ.           | ้า |     |     |     |       |     |                  |
| เซ็นทรัลฟู้ดอเวนิว | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
| 1.  อุปกร      | า |     |     |     |       |     |                  |
| ณ์ภายในโครงการ | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
| -             | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|   เซ็นทรัลพลาซา | . |     |     |     |       |     |                  |
|     ลาดพร้าว   | 5 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
| -             | ล |     |     |     |       |     |                  |
|   เซ็นทรัลพลาซา | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|     ปิ่นเกล้า    | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | 2 |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 0 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ.           | 3 |     | 320 | ซื้อเ | เพื่อ   | -   | 1)  ไม           |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | 8 |     | ล้าน | ป็นเ | พัฒนาเ |     | ่รวมดอกเบี้ยสิทธิการเ |
| ขอนแก่น        | 0 |     | บาท | จ้าข | ป็นศูนย |     | ช่า&ค่าธรรมเนียมโอน |
|               | ล |     | (26 | องก | ์การค้า |     |     81 ล้านบาท    |
| 1. ที่ดิน 40 ไร่  | ้า |     | ม   | รรม | ให้เช่า |     |                  |
| 50 ตร.ว.      | น |     | .ค. | สิทธิ์ |       |     | 2)               |
|               | บ |     | 44) |     |       |     |   ไม่รวมค่าเผื่อขาดท |
|               | า |     |     |     |       |     | ุนของโครงการอสังหา |
|               | ท |     |     |     |       |     | ริมทรัพย์ระหว่างพัฒนา |
|               |   |     |     |     |       |     |     134.40       |
|               |   |     |     |     |       |     |     ล้านบาท       |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| สินทรัพย์        | ม |     | ร   | ที่มา | วัต    | อา  | หมายเหตุ          |
|               | ูล |     | าคา | แห่ง | ถุประส | ยุที่เ |                  |
|               | ค |     | ประ | สิทธิ | งค์ของ | หลือ |                  |
|               | ่า |     | เมิน |     | การถ  | (ปี) |                  |
|               | ต |     |     |     | ือครอง |     |                  |
|               | า |     | (ล  |     |       |     |                  |
|               | ม |     | ้านบ |     |       |     |                  |
|               | บ |     | าท) |     |       |     |                  |
|               | ัญ |     |     |     |       |     |                  |
|               | ชี |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ณ |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ธ |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | ค |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 4 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ            | 4 |     |     | ให้บ | -     | -   | 1)  ตัด           |
| เซ็นท          | 1 |     |  รว | ริกา |       |     | ค่าเสื่อมราคาโดยวิธีเ |
| รัลเรียลตี้เซอร์วิส | 0 |     | มอย | รสา |       | -   | ส้นตรงตามอายุการใช |
| พระราม3       | . |     | ู่ในร | ธาร |       |     | ้งานเป็นเวลาประมาณ |
|               | 8 |     | าคา | ณูปโ |       |     |     15 ปี         |
| 1.            | 0 |     | ประ | ภคภ |       |     |                  |
| อุป            | ล |     | เมิน | ายใ |       |     | 2)  ได้รับ         |
| กรณ์สาธารณูปโภค | ้า |     |     | นศูน |       |     | สัมปทานงานระบบจาก |
|               | น |     |  บจ | ย์กา |       |     |     บจ.          |
| ภายในโครงก    | บ |     | .เซ | รค้า |       |     | เซ็นทรัลพัฒนาพระราม |
| ารเซ็นทรัลพลาซา | า |     | ็นทร |     |       |     |     3            |
|               | ท |     | ัลพัฒ | -   |       |     |                  |
| รัชดา พระราม3  |   |     | นาพ |     |       |     | ไม่รวมดอกเบี้ยค่าสิทธิ |
|               | 1 |     | ระร |     |       |     |     29.41ล้านบาท  |
| 2.            | 7 |     | าม3 |     |       |     |                  |
| สิทธิเพื่อการติดตั้ง | 8 |     |     |     |       |     | 3)  ภาระผูก       |
| และให้บริการงาน | . |     |     |     |       |     | พันที่เหลืออยู่ตามสัญญา |
|               | 4 |     |     |     |       |     |     1.1 ล้านบาท   |
| สาธารณูปโภค    | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     | 4)  อุปกรณ์        |
| 3.            | ้า |     |     |     |       |     |     ระบบสาธารณูป  |
| อุปกรณ์ศูนย์อาหาร | น |     |     |     |       |     | โภคได้นำไปค้ำประกัน |
|               | บ |     |     |     |       |     |     ให้กับ         |
|               | า |     |     |     |       |     |     ผู้ถือหน่วยลงทุน  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |  กองทุนรวมธุรกิจไทย |
|               | 7 |     |     |     |       |     |     1            |
|               | . |     |     |     |       |     |     ประเภทเจ้าหนี้  |
|               | 7 |     |     |     |       |     |     ในวงเงิน      |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     | ไม่เกินมูลหนี้ที่เหลืออยู่ |
|               | ้า |     |     |     |       |     |     โดย ณ วันที่ 31 |
|               | น |     |     |     |       |     |     ธ.ค. 2545    |
|               | บ |     |     |     |       |     |     มีจำนวน 783.5 |
|               | า |     |     |     |       |     |     ล้านบาท       |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| สินทรัพย์        | ม |     | ร   | ที่มา | วัต    | อา  | หมายเหตุ          |
|               | ูล |     | าคา | แห่ง | ถุประส | ยุที่เ |                  |
|               | ค |     | ประ | สิทธิ | งค์ของ | หลือ |                  |
|               | ่า |     | เมิน |     | การถ  | (ปี) |                  |
|               | ต |     |     |     | ือครอง |     |                  |
|               | า |     | (ล  |     |       |     |                  |
|               | ม |     | ้านบ |     |       |     |                  |
|               | บ |     | าท) |     |       |     |                  |
|               | ัญ |     |     |     |       |     |                  |
|               | ชี |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ณ |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ธ |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | ค |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 4 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ.เซ็นทรัลพัฒนา | 6 |     | 715 | ซื้อเ | เพื่อ   | -   | ประเมินโดยบริษัท    |
| เชียงใหม่       | 0 |     | ล้าน | ป็นเ | พัฒนาเ |     | ริชาร์ด เอลลิส      |
|               | 4 |     | บาท | จ้าข | ป็นศูนย | 24  | (ประเทศไทย) จำกัด |
| 1.  ที่ดิน – 47  | . |     |     | องก | ์การค้า |     | และเป็นรา         |
|     ไร่ 63.2   | 5 |     | ณ 9 | รรม | ให้เช่า |     | คาประเมินบางส่วนคือ |
|     ตารางวา   | 6 |     | พ   | สิทธิ์ |       |     | 37 ไร่ 2 งาน 46.3 |
|               |   |     | .ค. |     |       |     | ตร.ว.            |
| ถ.มหิดล        | ล |     | 38  | ซื้อเ |       |     |                  |
| ต.หางดง       | ้า |     |     | ป็นเ |       |     | 1)  รวมอาคา      |
| อ.เมือง        | น |     | -   | จ้าข |       |     | รระหว่างก่อสร้างเฟส |
| จ.เชียงใหม่     | บ |     |     | องก |       |     |     2B จำนวน     |
|               | า |     |     | รรม |       |     |                  |
| 2.  อาคาร     | ท |     |     | สิทธิ์ |       |     | 581.18 ล้านบาท    |
|     และอุปกรณ์  |   |     |     | แ   |       |     |                  |
|     (สุทธิ)     | 1 |     |     | ละล |       |     | 2                |
|               | , |     |     | งทุน |       |     | )  รวมดอกเบี้ยเงินกู้ |
|               | 3 |     |     | ก่อส |       |     |     เฟส 2B 85.48 |
|               | 7 |     |     | ร้าง |       |     |     ล้านบาท       |
|               | 6 |     |     | เพิ่ม |       |     |                  |
|               | . |     |     | เติม |       |     | 3)               |
|               | 3 |     |     |     |       |     |   ไม่รวมค่าเผื่อขาดท |
|               | 9 |     |     |     |       |     | ุนของโครงการอสังหา |
|               |   |     |     |     |       |     | ริมทรัพย์ระหว่างพัฒนา |
|               | ล |     |     |     |       |     |     30 ล้านบาท    |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| สินทรัพย์        |   | ม   | ร   | ที่มา | วัต    | อา  | หมายเหตุ          |
|               |   | ูลค่า | าคา | แห่ง | ถุประส | ยุที่เ |                  |
|               |   | ตาม | ประ | สิทธิ | งค์ของ | หลือ |                  |
|               |   | บัญชี | เมิน |     | การถ  | (ปี) |                  |
|               |   |     |     |     | ือครอง |     |                  |
|               |   | ณ   | (ล  |     |       |     |                  |
|               |   | 31  | ้านบ |     |       |     |                  |
|               |   | ธ   | าท) |     |       |     |                  |
|               |   | .ค. |     |     |       |     |                  |
|               |   | 45  |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ.           |   | 80  | -   | เ   | เพื่อ   | 26  | 1)               |
| เซ็นทรัลพัฒนา    |   | ล้าน |     | ช่าร | พัฒนาเ |     |  สัญญาเช่าเริ่มนับจาก |
| โคราช         |   | บาท | -   | ะยะ | ป็นศูนย์ | -   |     1 มี.ค.2539   |
|               |   |     |     | ยาว | การค้า |     |     และสิ้นสุดเดือน  |
| 1. ที่ดิน – 32   |   | 134 |     | 33  | ให้เช่า |     |     ก.พ. 2572    |
| ไร่ 3 งาน 71   |   | .16 |     | ปี   |       |     |     อนึ่ง          |
| ตร.ว.         |   |     |     |     |       |     |     บ            |
| บริเวณ         |   | ล้าน |     | เ   |       |     | ริษัทได้บอกเลิกสัญญาเ |
| สี่แยกถนนมิตรภาพ |   | บาท |     | ป็นเ |       |     | ช่ากับผู้ให้เช่าเมื่อวันที่ |
| จ             |   |     |     | จ้าข |       |     |     30 มิ.ย. 2540 |
| ังหวัดนครราชสีมา |   |     |     | องก |       |     |     โดย          |
|               |   |     |     | รรม |       |     | ค่าเช่าล่วงหน้าจำนวน |
| 3.  ตึกแถ      |   |     |     | สิทธิ์ |       |     |     320 ล้านบาท   |
| วพร้อมที่ดินจำนวน |   |     |     |     |       |     |     และค่าเช่า     |
|     2 ไร่ 3    |   |     |     |     |       |     | รายเดือนประมาณปีละ |
|     งาน 8     |   |     |     |     |       |     |     2.4 ล้านบาท   |
|     ตร.ว.     |   |     |     |     |       |     |     บ            |
|               |   |     |     |     |       |     | ริษัทได้จ่ายแล้วจำนวน |
|               |   |     |     |     |       |     |     80 ล้านบาท    |
|               |   |     |     |     |       |     |     ส่วนที่เหลือ     |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     | บริษัทได้หยุดการจ่ายเ |
|               |   |     |     |     |       |     | ป็นการชั่วคราวตั้งแต่ปี |
|               |   |     |     |     |       |     |     2541         |
|               |   |     |     |     |       |     |     เนื่องจา       |
|               |   |     |     |     |       |     | กบริษัทได้บอกเลิกสัญญ |
|               |   |     |     |     |       |     | าเช่าจนเกิดคดีฟ้องร้อ |
|               |   |     |     |     |       |     | งตามที่ได้เปิดเผยไว้ใ |
|               |   |     |     |     |       |     | นข้อพิพาททางกฎหมาย |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     | อย่างไรก็ตามเมื่อวันที่ |
|               |   |     |     |     |       |     |     6 มีนาคม 2546 |
|               |   |     |     |     |       |     |     ทั้ง 2         |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |   ฝ่ายได้เสนอสัญญาป |
|               |   |     |     |     |       |     | ระนีประนอมยอมความ |
|               |   |     |     |     |       |     | ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้ |
|               |   |     |     |     |       |     |     ศ            |
|               |   |     |     |     |       |     | าลได้พิพากษาตามยอม |
|               |   |     |     |     |       |     |     โดยบริษัทฯ     |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |    ยอมรับเงินจำนวน |
|               |   |     |     |     |       |     |     1 ล้านบาท     |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     | 2)  ไม่รว         |
|               |   |     |     |     |       |     | มดอกเบี้ยสิทธิการเช่า |
|               |   |     |     |     |       |     | &ค่าธรรมเนียมโอนอีก |
|               |   |     |     |     |       |     |     7.66 ล้านบาท  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     | 3)  ไม่รวมดอกเบี้ย  |
|               |   |     |     |     |       |     |     11.61 ล้านบาท |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     | 4)  ไ            |
|               |   |     |     |     |       |     | ม่รวมค่าเผื่อขาดทุนขอ |
|               |   |     |     |     |       |     | งโครงการอสังหาริมท |
|               |   |     |     |     |       |     | รัพย์ระหว่างการพัฒนา |
|               |   |     |     |     |       |     |     194.35       |
|               |   |     |     |     |       |     |     ล้านบาท       |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| สินทรัพย์        | ม |     | ร   | ที่มา | วัต    | อา  | หมายเหตุ          |
|               | ูล |     | าคา | แห่ง | ถุประส | ยุที่เ |                  |
|               | ค |     | ประ | สิทธิ | งค์ของ | หลือ |                  |
|               | ่า |     | เมิน |     | การถ  | (ปี) |                  |
|               | ต |     |     |     | ือครอง |     |                  |
|               | า |     | (ล  |     |       |     |                  |
|               | ม |     | ้านบ |     |       |     |                  |
|               | บ |     | าท) |     |       |     |                  |
|               | ัญ |     |     |     |       |     |                  |
|               | ชี |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ณ |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ธ |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | ค |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 4 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ.เซ็นทรัลพัฒนา | 3 |     | -   | ส   | เพื่อ   | -   | 1)  สัญญาเช่ามีอายุ  |
| ไนน์ สแควร์     | 7 |     |     | ัญญา | พัฒนาเ |     |     30 ปี         |
|               | 7 |     | -   | เช่า | ป็นศูนย |     |     เริ่มนับจาก     |
| 1.            | . |     |     |     | ์การค้า |     |     มิ.ย.2543     |
| เช่าพื้นที่อาคาร   | 3 |     |     | ระ  | ให้เช่า |     |                  |
| 206,000 ตร.ม. | 3 |     |     | ยะเ |       |     | 2)  ไ            |
|               |   |     |     | วลา |       |     | ม่รวมดอกเบี้ยก่อสร้าง |
| 2.            | ล |     |     | 30  |       |     |     0.66 ล้านบาท  |
| อาคา          | ้า |     |     | ปี   |       |     |                  |
| รระหว่างก่อสร้าง | น |     |     |     |       |     | 3)  ภาระ         |
|               | บ |     |     |     |       |     | ผูกพันที่เหลือตามสัญญา |
|               | า |     |     |     |       |     |     32 ล้านบาท    |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     | 4)  ยังมิไ         |
|               | 2 |     |     |     |       |     | ด้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าท |
|               | 7 |     |     |     |       |     | ี่ขอค้างจำนวน472.67 |
|               | . |     |     |     |       |     |     ล้านบาท และ   |
|               | 5 |     |     |     |       |     |     ค่าเช่า        |
|               | 0 |     |     |     |       |     |     รายเดือน      |
|               |   |     |     |     |       |     |     จำนวน 6      |
|               | ล |     |     |     |       |     |     ล้านบาทต่อปี    |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |   เนื่องจากโครงการ |
|               | บ |     |     |     |       |     | ได้ถูกชะลอไว้ชั่วคราว |
|               | า |     |     |     |       |     |     ปัจจุบันอยู่ระหว  |
|               | ท |     |     |     |       |     | ่างการเจรจากับเจ้าข |
|               |   |     |     |     |       |     | องที่ดินเพื่อแก้ไขสัญญา |
|               |   |     |     |     |       |     |     ให้เหมาะสม    |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ.บางนา      | 9 |     | 3,  | ซื้อ  | เพื่อพัฒ | -   | 1)               |
| เซ็นทรัล        | 2 |     | 062 |     | นาเป็น |     |   ได้กรรมสิทธิในที่ดิน |
| พร็อพเพอร์ตี้     | . |     | ล้าน | เช่า | ศูนย   |     |     เมื่อ 3 ธ.ค.   |
|               | 3 |     | บาท |     | ์การค้า |     |     2539         |
| 1.  ที่ดิน 40.21 | 7 |     | ณ   |     | ให้เช่า |     |                  |
|     ไร่        |   |     | ก.  |     |       |     | 2)               |
|               | ล |     | ย.2 |     | เพิ่อพัฒ |     |   ไม่รวมค่าพัฒนาที่ดิน |
| บนถนน         | ้า |     | 545 |     | นาเป็น |     |     87.14 ล้านบาท |
| บางนา-ตราด    | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     | -   |     | สวนน้ำ |     |                  |
| 2.            | า |     |     |     | ส     |     |                  |
| อาคารและอุปกรณ์ | ท |     | -   |     | วนสนุก |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
| 3.อาคารชุด     | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | , |     |     |     |       |     |                  |
| บจ. เซ็นทรัล    | 6 |     |     |     |       |     |                  |
| เพลย์ แลนด์     | 2 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 4 |     |     |     |       |     |                  |
| 1. อาคาร      | . |     |     |     |       |     |                  |
| และอุปกรณ์      | 5 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 2 |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | 2 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 0 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 0 |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | 2 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 8 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 8 |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 7 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| สินทรัพย์        | ม |     | ร   | ที่มา | วัต    | อา  | หมายเหตุ          |
|               | ูล |     | าคา | แห่ง | ถุประส | ยุที่เ |                  |
|               | ค |     | ประ | สิทธิ | งค์ของ | หลือ |                  |
|               | ่า |     | เมิน |     | การถ  | (ปี) |                  |
|               | ต |     |     |     | ือครอง |     |                  |
|               | า |     | (ล  |     |       |     |                  |
|               | ม |     | ้านบ |     |       |     |                  |
|               | บ |     | าท) |     |       |     |                  |
|               | ัญ |     |     |     |       |     |                  |
|               | ชี |     |     |     |       |     |                  |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | ณ |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 1 |     |     |     |       |     |                  |
|               | ธ |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | ค |     |     |     |       |     |                  |
|               | . |     |     |     |       |     |                  |
|               | 4 |     |     |     |       |     |                  |
|               | 5 |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| กอ            | จ |     | 6,  | ส   | เพื่อพ  | 30  | 1)  ระยะเวลาสัญญา |
| งทุนรวมธุรกิจไทย | ่า |     | 450 | ัญญา | ัฒนาเป |     |     30 ปี นับแต่วันที่ |
| 4             | ย |     |     | เช่า | ็นศูนย์ก |     |     23 ธ.ค. 2545 |
|               | ช |     | ล้าน | ที่ดิน | ารค้า, |     |     ถึง 22 ธ.ค.   |
| (โครงการเว    | ำ |     | บาท | พร้อ | อาคาร |     |     2575         |
| ิลด์เทรดเซ็นเตอร์ | ร |     |     | มสิ่ง | สำ    |     |                  |
| กรุงเทพ)       | ะ |     | ณ   | ปลูก | นักงาน |     | 2)               |
|               | เ |     | 27  | สร้า | และ   |     | อัตราค่าเช่ารายเดือน |
| 1.  ที่ดิน 34 ไร่ | ป |     | ธ.ค | ง(บ | โ     |     |     ปีแรก 12.5    |
|     3 งาน     | ็น |     | .45 | างส | รงแรม |     |     ล้านบาทต่อเดือน |
|     92.54     | ง |     |     | ่วน) |       |     |     แลเพิ่มค่าเช่าทุก |
|     ตารางวา   | ว |     |     | จาก | เพื่อพัฒ |     |     5 ปี          |
|     เขตปทุมวัน  | ด |     |     | สำน | นาเป็น |     |     จ            |
|     กรุงเทพ    | ๆ |     |     | ักงา | ศูนย   |     | นอัตราสุดท้ายเดือนละ |
|     (ไม่รวมล   | ร |     |     | นทร | ์การค้า |     |     77.5 ล้านบาท  |
| านเอนกประสงค์) | า |     |     | ัพย์ส | ให้เช่า |     |                  |
|               | ย |     |     | ินส่ว |       |     | 3)  ผู้เช่ามีสิท      |
| 2.  อาคา      | เ |     |     | นพร |       |     | ธิขอต่อสัญญาเช่าได้อีก |
| รและสิ่งปลูกสร้าง | ด |     |     | ะมห |       |     |     30 ปี         |
|               | ือ |     |     | ากษ |       |     |     ห            |
|               | น |     |     | ัตริย์ |       |     | ลังหมดระยะเวลาเช่า |
|               |   |     |     |     |       |     |                  |
|               | 3 |     |     | ส   |       |     |                  |
|               | , |     |     | ัญญา |       |     |                  |
|               | 1 |     |     | ดำเ |       |     |                  |
|               | 0 |     |     | นินก |       |     |                  |
|               | 4 |     |     | ารใ |       |     |                  |
|               | . |     |     | ห้ได |       |     |                  |
|               | 9 |     |     | ้สิทธ |       |     |                  |
|               | 5 |     |     | ิการ |       |     |                  |
|               |   |     |     | เช่า |       |     |                  |
|               | ล |     |     |     |       |     |                  |
|               | ้า |     |     |     |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+
| บจ.เซ็นทรัล ซีบีดี | จ |     | 1,  | ส   | ให้เช่า | 30  | 1)  สัญญา 30 ปี    |
|               | ่า |     | 270 | ัญญา | อาคาร |     |     เริ่ม 23 ธ.ค.  |
| โครงการเว     | ย |     | ล้าน | เช่า | สำ    |     |     2545 ถึง 22   |
| ิลด์เทรดเซ็นเตอร์ | ช |     | บาท | ช่วง | นักงาน |     |     ธ.ค. 2575    |
| กรุงเทพ        | ำ |     |     | ที่ดิน | และ   |     |                  |
|               | ร |     |     | จ่าย | โ     |     | 2                |
| 1.  ที่ดิน 11.55 | ะ |     |     | กอง | รงแรม |     | )  อัตราค่าเช่าปีแรก |
|     ไร่        | ร |     |     | ทุนร |       |     |     เดือนละ 1.62  |
|               | า |     |     | วมธ |       |     |     ล้านบาท       |
| 2.  อาคา      | ย |     |     | ุรกิจ |       |     |     ปรับอัตราทุก 5  |
| รและสิ่งปลูกสร้าง | เ |     |     | ไทย |       |     |     ปี            |
|               | ด |     |     | 4   |       |     |                  |
|               | ือ |     |     |     |       |     |  อัตราสุดท้ายเดือนละ |
|               | น |     |     | ส   |       |     |     10.08 ล้านบาท |
|               |   |     |     | ัญญา |       |     |                  |
|               | 1 |     |     | ดำเ |       |     |                  |
|               | , |     |     | นินก |       |     |                  |
|               | 5 |     |     | ารใ |       |     |                  |
|               | 0 |     |     | ห้ได |       |     |                  |
|               | 1 |     |     | ้สิทธ |       |     |                  |
|               | ล |     |     | ิการ |       |     |                  |
|               | ้า |     |     | เช่า |       |     |                  |
|               | น |     |     |     |       |     |                  |
|               | บ |     |     |     |       |     |                  |
|               | า |     |     |     |       |     |                  |
|               | ท |     |     |     |       |     |                  |
+---------------+---+-----+-----+-----+-------+-----+------------------+

  นโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
  บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมมูลค่าในงบการเงินบริษัทรวม 6,773 ล้านบาท
  โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 43.9
  ของสินทรัพย์รวมเฉพาะบริษัท

  บริษัทมีนโยบายลงทุนโดยเน้นในธุรกิจเกี่ยวกับศูนย์การค้าและธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้องกัน เช่น
  ธุรกิจศูนย์อาหารในศูนย์การค้า เป็นต้น
  โดยจะกำหนดสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 51
  ของจำนวนหุ้นทั้งหมดในบริษัทย่อย
  เพื่อให้บริษัทได้สิทธิในการควบคุมนโยบายและการบริหารงานของบริษัทดังกล่าว
  ทั้งนี้บริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมเป็นกรรมการเพื่อมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยนั้น