5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ บริษัทฯ เป็นเจ้าของทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทฯ ใช้ในการประกอบธุรกิจทั้งสิ้น เช่น ที่ดิน อาคารโรงงาน เครื่องจักร และ อุปกรณ์ต่าง ๆ โดยทรัพย์สินส่วนใหญ่ใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมเงินกู้ระยะยาว ตามรายละเอียดดังนี้

5.1 บริษัท ไทยฟิล์มอินดัสตรี่ จำกัด ( มหาชน )

อาคารสำนักงานและโรงงานของบริษัท ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 แห่งด้วยกัน คือ

5.1.1 โรงงานและอาคารสำนักงานบางพลี ตั้งอยู่เลขที่ 73/3 ถนน บางนา - ตราด กม.ที่ 13
ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ บนเนื้อที่ 15 ไร่ครึ่ง ประกอบไปด้วย

- อาคารสำนักงาน และโรงงานผลิต เนื้อที่ประมาณ 9,000 ตารางเมตร เป็นส่วนของสำนักงาน
2 ชั้น พื้นที่ประมาณ 1,000 ตารางเมตร ที่เหลือเป็นโรงงานติดตั้งสายการผลิต POLYESTER
โดยมีกำลังการผลิต 1 สายการผลิต 3,500 ตัน/ปี และ BOPP โดยมีกำลังการผลิต 1
สายการผลิต 4,000 ตัน / ปี และมีพื้นที่ใช้เป็นคลังเก็บสินค้าสำเร็จรูป และวัตถุดิบประมาณ
8,000 ตารางเมตร

- โรงอาหารสำหรับพนักงาน ขนาดพื้นที่ 50 ตารางเมตร

มูลค่าตามบัญชีของที่ดินและมูลค่าสุทธิตามบัญชีของอาคาร ( บางพลี ) 289 และ 12.84
ล้านบาทตามลำดับ

เครื่องจักรหลักที่โรงงานบางพลีมี 9 รายการ อายุการใช้งาน 20 ปี จำนวนปีที่ใช้งานแล้ว
ส่วนใหญ่ประมาณ 15-20 ปี มูลค่าสุทธิตามบัญชีรวมอุปกรณ์เครื่องจักร 150.49 ล้านบาท

5.1.2 โรงงานและอาคารสำนักงานจังหวัดระยอง ตั้งอยู่ที่ 327
นิคมอุตสาหกรรมระยองอินดัสเตรียลปาร์ค หมู่ 8 ตำบลมาบข่า กิ่งอำเภอนิคมพัฒนา จังหวัดระยอง
เนื้อที่ดินรวมประมาณ 36,000 ตารางวา ( 90 ไร่ ) ประกอบไปด้วย

- อาคารโรงงานที่ 1 ขนาด กว้าง x ยาว 84 * 264 เมตร
ติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต BOPP FILM กำลังการผลิต 39,000 ตันต่อปี จำนวน 3
สายการผลิต และเครื่องจักรผลิต CPP FILM ขนาดกำลังผลิต 3,500 ตันต่อปี 1 สายการผลิต
และเครื่องจักรผลิต METALLIZED FILM จำนวน 2 สายการผลิต ขนาดการผลิต 7,000 ตันต่อปี

- อาคารสำนักงานขนาดพื้นที่ 27 * 36.5 เมตร จำนวน 2 ชั้น 1 อาคาร

- อาคารโรงอาหารสำนักงานพนักงาน ขนาดพื้นที่ 15 * 33 เมตร 1 อาคาร

- อาคารเครื่องกำเนิดไฟฟ้า ขนาดพื้นที่ 795 ตารางเมตร ติดตั้งเครื่องกำเนิดไฟฟ้า 3,500
กิโลวัตต์ จำนวน 2 เครื่อง

- อาคารเครื่องต้มหม้อน้ำ และอาคารเครื่องทำความเย็นอีกอย่างละ 1 อาคารขนาดพื้นที่อาคารละ
144 ตารางเมตร และ 180 ตารางเมตร ตามลำดับ

- อาคารเครื่องเคลือบฟิล์มขนาดพื้นที่ 1,200 ตารางเมตร ติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์
เคลือบฟิล์ม ขนาดกำลังการผลิต 1,500 ตันต่อปี 1 สายการผลิต
มูลค่าตามบัญชีของที่ดินและมูลค่าสุทธิตามบัญชีของอาคาร ( ระยอง ) 180.38 และ 64.36
ล้านบาท ตามลำดับ

เครื่องจักรหลักที่โรงงานระยอง ( โรงที่ 1 ) มี 26 รายการ อายุการใช้งาน 20 ปี
จำนวนปีที่ใช้งานไปแล้ว 8-18 ปี มูลค่าสุทธิตามบัญชีรวมอุปกรณ์เครื่องจักร 858.51 ล้านบาท

อาคารโรงงานที่ 2 กว้าง x ยาว 100 * 231 เมตร ติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต BOPP
Film กำลังการผลิต 52,000 ตันต่อปี จำนวน 2 สายการผลิต มูลค่าตามบัญชีของอาคารระยอง
(โรงที่ 2) 43.94 ล้านบาท

เครื่องจักรหลักที่โรงงานระยอง (โรงที่ 2) มีจำนวน 27 รายการหลัก อายุการใช้งาน 20 ปี
จำนวนปีที่ใช้งาน 7-13 ปี มูลค่าตามบัญชีรวมอุปกรณ์เครื่องจักร 929.95 ล้านบาท

อาคารโรงงานที่ 3 กว้างx ยาว 60 * 231 เมตร ติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต BOPP
Film กำลังการผลิต 12,000 ตันต่อปี จำนวน 1 สายการผลิต มูลค่าตามบัญชีของอาคารระยอง
(โรงที่ 3) 12.85 ล้านบาท

อาคารสำหรับเก็บวัตถุดิบและวัสดุ กว้าง x ยาว 20*62 เมตร มูลค่าตามบัญชี 4.37 ล้านบาท

เครื่องจักรหลักที่โรงงานระยอง (โรงที่ 3) มีจำนวน 16 รายการหลัก อายุการใช้งาน 20 ปี
จำนวนปีที่ใช้งาน 7-9 ปี มูลค่าตามบัญชีรวมอุปกรณ์เครื่องจักร 89.46 ล้านบาท

มีเครื่องจักรที่ไม่ได้ใช้ในการดำเนินงานมูลค่า 50.20 ล้านบาท ( ได้ตั้งสำรอง 37.51
ล้านบาทและหักค่าเสื่อมสะสม 7.02 ล้านบาทดังนั้นมูลค่าสุทธิ 7.02 ล้านบาท )
และรายการซ่อมบำรุงเครื่องจักรรอตัดจ่าย 8.71 ล้านบาท

5.1.3 โรงประกอบและจัดเก็บวัสดุหีบห่อฟิล์ม (Packaging materials) ตั้งอยู่ที่ 144 หมู่ที่ 5
ตำบลมาบข่า กิ่งอำเภอนิคมพัฒนา จังหวัดระยอง บนเนื้อที่ 17-2- 98 ไร่ ประกอบด้วย

โรงประกอบและจัดเก็บวัสดุหีบห่อฟิล์ม ขนาด กว้าง x ยาว 60 * 72 เมตร
มูลค่าตามบัญชีของที่ดินและมูลค่าสุทธิตามบัญชีของโรงประกอบและจัดเก็บวัสดุหีบห่อ 8.87
ล้านบาทและ 10.34 ล้านบาทตามลำดับ เครื่องมือหลักที่ใช้ผลิต ประกอบวัสดุหีบห่อมีจำนวน 18
รายการ อายุการใช้งาน 20 ปี จำนวนปีที่ใช้ 7-8 ปี มูลค่าตามบัญชีรวมเครื่องมือ 0.33 ล้านบาท

5.1.4 ที่ดินเปล่าจำนวน 88-2- 55 ไร่
ตั้งอยู่ตำบลศาลาแดงอำเภอบางน้ำเปรี้ยวจังหวัดฉะเชิงเทรา

มูลค่าตามบัญชี 142 ล้านบาท บริษัทฯ ให้บริษัท ควอลิตี้ คอฟฟี่ โปรดักท์ส จำกัด
เช่าที่ดินซึ่งไม่ได้ใช้ดำเนินงาน ตั้งแต่ 1 ธันวาคม 2552 - 30 พฤศจิกายน 2555 (รวม 3 ปี)
เพื่อใช้ในการก่อสร้างโรงเรือนเพาะชำเพื่อใช้ในการขยายพันธ์กาแฟของผู้เช่า รวม 5 โฉนด
ตามโฉนดเลขที่ 1127, 5124, 5125, 5126, 31086 หน้าสำรวจ 278, 752, 753, 754,
2385 เลขที่ดิน 10, 13, 12, 11, 285 ติดถนนสุวินทวงศ์ ( ทางหลวงหมายเลข 304 )
บริเวณกิโลเมตรที่ 30 +300 ระวาง 5136 I 1222 ตำบลศาลาแดง อำเภอบางน้ำเปรี้ยว
จังหวัดฉะเชิงเทรา โดยแบ่งให้เช่าในส่วนหลังของที่ดินที่ไม่ติดถนน เนื้อที่รวม 44-0-9 ไร่

5.1.5 ที่ดินโฉนดเลขที่ 19932 เนื้อที่จำนวน 6-1-43 ไร่
ตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมระยองอินดัสเตรียลปาร์ค ( ฝั่งตรงข้ามโรงงานระยอง )
ซึ่งบริษัทฯเตรียมก่อสร้างไว้เพื่อเก็บวัตถุดิบและวัสดุเหลือใช้เพื่อรองรับการเติบโตของบริษัทฯ
มูลค่าตามบัญชี 13.60 ล้านบาท

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ณ 31 ธันวาคม 2553

+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| ส่วนของที่ดินสิ่งปลูกสร้างเครื่องจักร        | ล้านบาท  |        |              |
|                                   |         |        |              |
| บริษัท ไทยฟิล์มอินดัสตรี่ จำกัด ( มหาชน )  |         |        |              |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
|                                   | มูลค่าสุท  | ราคา   | วงเงินของภาระ |
|                                   | ธิตามบัญชี |        |              |
|                                   |         | ประเมิน | หล           |
|                                   |         |        | ักประกันการกู้ยืม |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| ที่ดินที่ตั้งโรงงานทั้ง 2 แห่ง              | 121     | 433    | 2,743        |
|                                   |         |        |              |
| สิ่งปลูกสร้างอาคารโรงงาน 2 แห่ง        |         | 1,889  |              |
|                                   |         |        |              |
| เครื่องจักรทั้งหมด                     |         |        |              |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| เครื่องจักรไม่ได้ใช้ดำเนินงาน            |         | 7      | -            |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| ที่ดินไม่ใช้ในการดำเนินงาน (บางพลี)      |         | 37     | -            |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| ที่ดินไม่ใช้ในการดำเนินงาน (บางน้ำเปรี้ยว) |         | 71     | 23           |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| ที่ดินเปล่าที่บางน้ำเปรี้ยว (ส่วนที่ให้เช่า)    |         | 71     |              |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| อาคารโรงงานระยอง (โรงงานที่ 3)      | 13      |        | -            |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| อาคารสำหรับเก็บวัตถุดิบและวัสดุ          | 4       |        | -            |
| (โรงงานระยอง)                     |         |        |              |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| ที่ดินที่ตั้งโรงประกอบและจัดเก็บวัสดุหีบห่อ    |         | 9      | -            |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| ที่ดินโฉนด 19932 ฝั่งตรงข้ามโรงงานระยอง |         | 14     | -            |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| สิ่งปลูกสร้างอาคารโรงประกอบ           |         | 10     | -            |
| และจัดเก็บวัสดุหีบห่อ                   |         |        |              |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+

5.2 บริษัท ริเวอร์ไซด์ทาวเวอร์ จำกัด

+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| ต้นทุน อสังหาริมทรัพย์รอการพัฒนา         | ล้านบาท  |        |              |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
|                                   | มูลค่าสุท  | ราคา   | วงเงินของภาระ |
|                                   | ธิตามบัญชี |        |              |
|                                   |         | ประเมิน | หล           |
|                                   |         |        | ักประกันการกู้ยืม |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| ที่ดิน                               |         | 93     | -            |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+
| งานฐานราก                         |         | 32     | -            |
+-----------------------------------+---------+--------+--------------+

5.3 ในกรณีที่บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

ไม่มี

5.4 การลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

(โปรดดูรายละเอียดที่ได้กล่าวไว้แล้วในหัวข้อที่ 1 ข้อมูลทั่วไป)