5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ลักษณะของทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทฯ และบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1.1 ที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ/บริษัทย่อยใช้ดำเนินธุรกิจ (มูลค่าตามบัญชี)

+------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+
| ที่ตั้งที่ดินมีกรรมสิทธิ์   | ตร.ม.  | TW.    | WLC.  | WKC.  | SR.W. | PKC.  |
+------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+
| กรุงเทพฯ          | 21,    | 273,   |       |       |       |       |
|                  | 347.28 | 169.67 |       |       |       |       |
+------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+
| อ. ศรีราชา จ.     | 49,660 | 6,     |       |       | 6     |       |
| ชลบุรี             |        | 880.25 |       |       | 50.05 |       |
+------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+
| อ. เมืองลำพูน จ.   | 25,618 |        | 12,8  |       |       |       |
| ลำพูน             |        |        | 09.00 |       |       |       |
+------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+
| อ. กบินทร์บุรี จ.    | 38,312 |        |       | 11,3  |       | 11,6  |
| ปราจีนบุรี          |        |        |       | 38.44 |       | 74.71 |
+------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+
| รวม              | 134,   |        |       |       |       |       |
|                  | 937.28 |        |       |       |       |       |
+------------------+--------+--------+-------+-------+-------+-------+

5.1.2 สิทธิการเช่าที่ดิน (มูลค่าตามบัญชี)

  ------------------- -------- ---------- -------- -------- -------- --------
  ที่ตั้งที่ดินเช่า           ตร.ม.    TW.        WLC.     WKC.     SR.W.    PKC.

  กรุงเทพฯ             10,372   1,527.38                              
  (สำนักงานใหญ่)                                                       
  ------------------- -------- ---------- -------- -------- -------- --------

ที่ดินที่เช่าเป็นการเช่าระยะยาว มีกำหนดระยะเวลา 30 ปี จะสิ้นสุดในวันที่ 29 เมษายน 2559
เมื่อครบอายุแล้ว สามารถต่ออายุสัญญาได้ หรือให้เลิกกันโดยให้อาคารเป็นของเจ้าของที่ดิน

5.1.3 อาคารที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ/บริษัทย่อย(มูลค่าตามบัญชี))

  ------------------- -------- ----------- ----------- ----------- ---------- -----------
  ที่ตั้งอาคาร            ตร.ม.    TW.         WLC.        WKC.        SR.W.      PKC.

  กรุงเทพฯ             27,036   63,659.41                                      

  อ. ศรีราชา จ. ชลบุรี   26,768   34,490.98                           5,784.54   

  อ. เมืองลำพูน จ. ลำพูน 10,440   -           44,259.08                          

  อ. กบินทร์บุรี จ.       13,304   -                       28,159.84              30,455.00
  ปราจีนบุรี                                                                     

  กรุงเทพฯ (บนที่เช่า)    11,000   7,238.11                                       

  รวม                 88,548                                                  
  ------------------- -------- ----------- ----------- ----------- ---------- -----------

5.1.4 เครื่องจักร

  ------------------ --------- ----------- ---------- ---------- ----------- ----------
                     หน่วยนับ    WACOAL      WLC.       WKC.       SR.W.       PKC.

  จักรเย็บผ้า           1,000 ฿   96,040.62   4,590.46   1,647.09   25,416.92   3,552.55
  (ประกอบแล้ว)                                                                

  - อายุไม่เกิน 5 ปี     คัน        2,065       293        457        1409        222

  - อายุเกิน 5 ปี       คัน        3,452       566        476        475         292

  รวม                คัน        5,517       859        933        1,884       514
  ------------------ --------- ----------- ---------- ---------- ----------- ----------

5.1.5 ภาระผูกพันหรือการนำทรัพย์สินไปเป็นหลักประกัน

- ไม่มี -

5.2 ในกรณีบริษัทหรือบริษัทย่อยประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ให้แสดงราคาประเมินของที่ดินหรืออาคารที่มีไว้ เพื่อขายด้วย

- ไม่มี -

5.3 ในกรณีที่บริษัท หรือบริษัทย่อยมีทรัพย์สินไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ
ให้อธิบายลักษณะสำคัญ

- ไม่มี -

5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

5.4.1 บริษัทย่อย บริษัทฯ
มีนโยบายกระจายอุตสาหกรรมออกสู่ชนบทตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ
โดยการขอรับการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI เพื่อตั้งโรงงานในภูมิภาค
ในการนี้จำเป็นที่จะต้องมีการจัดการที่สอดคล้องกับสภาวะแวดล้อม
และเพื่อความรวดเร็วในการตัดสินใจ จึงแยกออกเป็นนิติบุคคลต่างหากจากบริษัทฯ

บริษัทฯ จะสร้างบริษัทย่อย เฉพาะในกิจการที่เป็นธุรกิจหลัก
(ทำหน้าที่เป็นหน่วยผลิตอีกหน่วยหนึ่งของบริษัทฯ)

5.4.2 บริษัทร่วม บริษัทฯ ไม่มีนโยบายที่จะสร้างบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะลดสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทร่วม (บริษัทร่วม 2
แห่งที่ปรากฏในงบการเงินเป็น บริษัทร่วมทางอ้อม)

5.4.3 การกำหนดสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

กรณีบริษัทย่อย ขนาดการลงทุนจะเป็นไปตามความจำเป็นของธุรกิจ บริษัทฯ
มิได้กำหนดเป็นกฎเกณฑ์ตายตัวดังที่กล่าวแล้วว่าบริษัทย่อยเป็นกิจการที่บริษัทฯ
ตั้งขึ้นทำหน้าที่เป็นหน่วยผลิตให้แก่บริษัทฯ เท่านั้น

กรณีบริษัทร่วม บริษัทฯ ไม่มีนโยบายที่จะสร้างบริษัทร่วม

นโยบายในการร่วมลงทุนของบริษัท

จะเป็นไปในทิศทางที่มีความหลากหลาย ทั้งเพื่อการพัฒนาและสร้างโครงข่าย SUPPLY CHAIN ใน
อุตสาหกรรมและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลักของบริษัทฯ
ขณะเดียวกันก็จะไม่ละเลยที่จะลงทุนไปในธุรกิจอื่นที่มี แนวโน้มที่ดีหรือมีความน่าสนใจ
เพื่อให้ได้มาซึ่งข้อมูล ข้อความรู้ รายได้จากเงินปันผล หรือเพื่อการสานสัมพันธ์กับ กลุ่มธุรกิจอื่น
ซึ่งเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการค้าในอนาคต ทั้งนี้ ขนาดการลงทุนของบริษัทฯ
จะจำกัดขนาดของจำนวนเงินที่จะลงทุนในแต่ละบริษัทไว้ไม่เกิน 5 % ของส่วนของผู้ถือหุ้น
เพื่อป้องกันผลกระทบต่อบริษัทฯ จากผลการดำเนินงานของกิจการนั้น ๆ

5.4.4 อำนาจในการควบคุม หรือส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญในบริษัทย่อย / บริษัทร่วม

บริษัทย่อย บริษัทฯ มีอำนาจควบคุมและกำหนดนโยบายเต็มที่

บริษัทร่วม ที่ปรากฏในงบการเงินปี 2543 คือ บริษัท วีน จำกัด และ บริษัท ซันไร้ซ์ การ์เมนท์
จำกัด ทั้งสองแห่งนี้บริษัทฯ ถือหุ้นทางตรงต่ำกว่า 20% แต่มีการถือหุ้นทางอ้อม โดยบริษัทอื่นที่บริษัทฯ
ได้ร่วมลงทุน

ดังที่กล่าวแล้วว่า บริษัทฯ ไม่มีนโยบายที่จะสร้างบริษัทร่วม (ดูข้อ 5.4.2 ) ในกรณีบริษัท วีน
จำกัด และ บริษัท ซันไร้ซ์ การ์เมนท์ จำกัด บริษัทฯ
ไม่มีอำนาจในการควบคุมกิจการดังกล่าวแต่อย่างใด

นโยบายในการถือหุ้น บริษัทฯ มีนโยบายในการกระจายความเสี่ยงจากการลงทุน
และร่วมลงทุนก่อตั้งกิจการ
โดยผู้ถือหุ้นจะต้องได้รับประโยชน์จากกิจการที่จะก่อตั้งและมิให้กิจการที่จะก่อตั้งหวังการพึ่งพิงจากผู้ถือหุ้นรายใดรายหนึ่ง
กิจการทุกกิจการจะต้องสร้าง CORE COMPETENCY ในตนเองให้ได้

ในการนี้บางกิจการก็คิดย้อนกลับในเรื่องการสร้างสายสัมพันธ์
เพื่อความมั่นคงของตนบางรายย้อนกลับมาถือหุ้นของบริษัทผู้ถือหุ้นของตนเองและถือเป็นอิสระจากกัน
สิ่งนี้ดูเหมือนเป็นแนวคิดที่มีให้เห็นอยู่ทั่ว ๆ ไปในเครือสหพัฒน์ บางครั้งจึงเกิดการถือหุ้นไขว้กันขึ้น
เช่น

บริษัทฯ ถือหุ้นในบริษัท ไอ.ซี.ซี. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) (ICC) 2.76% ขณะที่ ICC
ถือหุ้นบริษัทฯ 2.63%

บริษัทฯ ถือหุ้นบริษัท แกรนด์สตาร์ อินดัสตรี จำกัด (GSI) 19.00% ขณะที่ GSI ถือหุ้นบริษัทฯ
0.89%

บริษัทฯ ถือหุ้นบริษัท วีน จำกัด (WIEN) 18.90% ขณะที่ WIEN ถือหุ้นบริษัทฯ 0.92% เป็นต้น

ด้วยแนวคิดที่ต้องการสร้างสายสัมพันธ์อันเกาะเกี่ยว
เชื่อมโยงกันอย่างแน่นแฟ้นของกลุ่มบริษัทในเครือสหพัฒน์ จึงเป็นประโยชน์ร่วมใน SUPPLY CHAIN
อันมีอยู่ร่วมกันของกลุ่มบริษัทในเครือสหพัฒน์เอง