2.5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

2.5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวรหลักของบริษัท และบริษัทย่อย

ที่ดิน อาคารและเครื่องจักรของบริษัท

ที่ดินที่เป็นพื้นที่ตั้งของโครงการทั้งหมดของบริษัท
ปัจจุบันบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวจากเจ้าของที่ดิน
อาคารที่บริษัทก่อสร้างบนที่ดินเช่าจะตกเป็นของเจ้าของที่ดินหรือต้องรื้อถอนออกจากบริเวณ
ภายหลังสิ้นสุดสัญญาเช่าที่ดินแล้วแต่กรณี

สิทธิการเช่าและค่าปรับปรุงสิทธิการเช่า และอาคารในที่เช่า

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท ได้แก่สิทธิในการเช่าที่ดินระยะยาว
เงินลงทุนที่บริษัทได้พัฒนาที่ดินเช่า (ค่าปรับปรุงสิทธิการเช่า) และอาคารที่บริษัทก่อสร้างบนที่ดินเช่า

โดยสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวของบริษัทมีรายละเอียดที่สำคัญดังตารางในหน้าต่อไป

ตารางแสดงสินทรัพย์ที่เป็นสิทธิการเช่าและค่าปรับปรุงสิทธิการเช่าและอาคารในที่เช่าของบริษัท ณ
31 ธันวาคม 2545

+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
|   | โครงการ | เ   | ลักษณะ | ระ  | ว      | วันส    | ม      |        |
|   |         | นื้อที่ |       | ยะเ | ันเริ่มต้น | ิ้นสุดอายุ | ูลค่าตาม |        |
|   |         |     |       | วลา |        |        | บัญชีสุทธิ |        |
|   |         |     |       |     |        |        | (บาท)  |        |
+===+=========+=====+=======+=====+========+========+========+========+
|   |         | (ไ  | กร    | (ปี  | ส      | ส      | สิทธิการ | อ      |
|   |         | ร่-ง | รมสิทธิ์ | –   | ัญญาเช่า | ัญญาเช่า | เช่าและ | าคารให |
|   |         | าน- |       | เดือ |        |        |        | ้เช่าและ |
|   |         | ตร. |       | น - |        |        | ค่าปรับ  |        |
|   |         | วา) |       | วัน) |        |        | ปรุงสิทธ | ส      |
|   |         |     |       |     |        |        | ิการเช่า | ่วนปรับป |
|   |         |     |       |     |        |        |        | รุงอาคา |
|   |         |     |       |     |        |        |        | รให้เช่า |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 1 | บางบอน^ | 6 – | เช่าระ | 30  | 2      | 1      | 4      | 4      |
| . |         | 0 – | ยะยาว | – 0 | กันยายน | กันยายน | 2,643, | 8,689, |
|   |         | 0   |       | – 0 | 2537   | 2567   | 880.68 | 866.68 |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 2 | ประ     | 6 – | เช่าระ | 30  | 24     | 23     | 2      | 2      |
| . | ชาอุทิศ^^ | 3 – | ยะยาว | – 0 | พฤ     | พฤ     | 5,517, | 4,163, |
|   |         | 10  |       | – 0 | ศจิกายน | ศจิกายน | 462.01 | 755.75 |
|   |         |     |       |     | 2537   | 2567   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 3 | สุขาภิบาล | 6 – | เช่าระ | 22  | 1      | 30     | 2      | 4      |
| . | 3 แปลงที่ | 3 – | ยะยาว | – 0 | ก      | มิถุนายน | 9,482, | 1,040, |
|   | 1 – 3^^ | 11  |       | – 0 | รกฎาคม | 2560   | 462.64 | 216.39 |
|   |         |     |       |     | 2538   |        |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
|   | สุขาภิบาล | 0 – | เช่าระ | 18  | 1      | 30     | 2,541, | 2,647, |
|   | 3 แปลงที่ | 1 - | ยะยาว | – 0 | ธันวาคม | พฤ     | 418.23 | 852.81 |
|   | 4^      | 52  |       | – 0 | 2541   | ศจิกายน |        |        |
|   |         |     |       |     |        | 2559   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 4 | สุขุมวิท   | 0 – | เช่าระ | 14  | 15     | 30     | 202,   | 4,959, |
| . | 71      | 3 – | ยะยาว | –   | ธันวาคม | พฤ     | 342.85 | 862.12 |
|   | แปลงที่   | 5   |       | 11  | 2540   | ศจิกายน |        |        |
|   | 1^      |     |       | –   |        | 2555   |        |        |
|   |         |     |       | 15  |        |        |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
|   | สุขุมวิท   | 0 – | เช่าระ | 13  | 1      | 30     | 76,    | 3,437, |
|   | 71      | 0 – | ยะยาว | – 4 | มิถุนายน | กันยายน | 624.41 | 098.61 |
|   | แปลงที่   | 75  |       | – 0 | 2542   | 2555   |        |        |
|   | 2^      |     |       |     |        |        |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 5 | ร       | 1 – | เช่าระ | 12  | 1      | 31     | 1,201, | 3,335, |
| . | ามอินทรา | 0 – | ยะยาว | – 2 | ธันวาคม | มกราคม | 367.75 | 105.47 |
|   | กม. 2^^ | 0   |       | – 0 | 2542   | 2555   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 6 | วังหิน^^  | 0 – | เช่าระ | 15  | 1      | 30     | 1,274, | 4,652, |
| . |         | 1 – | ยะยาว | – 3 | เมษายน | มิถุนายน | 927.07 | 039.16 |
|   |         | 71  |       | – 0 | 2542   | 2557   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 7 | บางแค^^ | 0 – | เช่าระ | 12  | 15     | 15     | 101,   | 3,012, |
| . |         | 1 – | ยะยาว | – 4 | มีนาคม  | ก      | 787.72 | 758.23 |
|   |         | 33  |       | – 0 | 2542   | รกฎาคม |        |        |
|   |         |     |       |     |        | 2554   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 8 | เ       | 0 – | เช่าระ | 15  | 1      | 30     | 2,397, | 4,390, |
| . | หม่งจ๋าย^ | 1 – | ยะยาว | – 0 | ก      | มิถุนายน | 604.12 | 041.30 |
|   |         | 99  |       | – 0 | รกฎาคม | 2557   |        |        |
|   |         |     |       |     | 2542   |        |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 9 | พหลโยธิน | 0 – | เช่าระ | 15  | 1      | 31     | 1,218, | 5,267, |
| . | กม. 27^ | 1 – | ยะยาว | – 1 | ก      | ก      | 815.46 | 576.73 |
|   |         | 70  |       | – 0 | รกฎาคม | รกฎาคม |        |        |
|   |         |     |       |     | 2542   | 2557   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 1 | รัชดา-ห  | 0 – | เช่าระ | 15  | 1      | 31     | 2,100, | 3,965, |
| 0 | ้วยขวาง^ | 0 – | ยะยาว | – 0 | สิงหาคม | กร     | 468.75 | 030.96 |
| . |         | 99  |       | – 0 | 2542   | กฎาคาม |        |        |
|   |         |     |       |     |        | 2557   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 1 | ท่าพร^^  | 0 – | เช่าระ | 15  | 1      | 31     | 2,007, | 3,807, |
| 1 |         | 1 – | ยะยาว | – 0 | สิงหาคม | กร     | 587.72 | 285.56 |
| . |         | 43  |       | – 0 | 2542   | กฎาคาม |        |        |
|   |         |     |       |     |        | 2557   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 1 | สาทร^   | 0 – | เช่าระ | 15  | 1      | 31     | 144,   | 3,714, |
| 2 |         | 1 – | ยะยาว | – 0 | กันยายน | สิงหาคม | 188.53 | 860.40 |
| . |         | 14  |       | – 0 | 2542   | 2557   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 1 | ศร      | 0 – | เช่าระ | 8 – | 1      | 8      | 23,    | 3,549, |
| 3 | ีนครินทร์^ | 0 – | ยะยาว | 3 – | พฤ     | ก      | 460.10 | 117.35 |
| . |         | 80  |       | 8   | ศจิกายน | ุมภาพันธ์ |        |        |
|   |         |     |       |     | 2542   | 2551   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 1 | รัชดา    | 0 – | เช่าระ | 15  | 15     | 14     | 1,693, | 4,719, |
| 4 | -พระราม | 1 – | ยะยาว | – 3 | ตุลาคม  | มกราคม | 089.14 | 780.63 |
| . | 3^^     | 27  |       | – 0 | 2542   | 2558   |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 1 | ทองหล่อ^ | 3 – | เช่าระ | 15  | 1      | 27     | 1      | 4      |
| 5 |         | 0 - | ยะยาว | –   | ก      | ธันวาคม | 6,334, | 3,797, |
| . |         | 60  |       | 6 - | รกฎาคม | 2560   | 779.24 | 804.12 |
|   |         |     |       | 0   | 2545   |        |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
| 1 | เย      | 2 – | เช่าระ | 15  | 28     | 31     | 1      | 27     |
| 6 | ็นอากาศ^ | 0 - | ยะยาว | –   | มิถุนายน | ธันวาคม | 9,778, | ,844,5 |
| . |         | 85  |       | 6 - | 2545   | 2560   | 632.93 | 19.73* |
|   |         |     |       | 0   |        |        |        |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+
|   | รวม     |     |       |     |        |        |   ---- | 23     |
|   |         |     |       |     |        |        | ------ | 6,994, |
|   |         |     |       |     |        |        | ------ | 572.00 |
|   |         |     |       |     |        |        |   14   |        |
|   |         |     |       |     |        |        | 8,740, |        |
|   |         |     |       |     |        |        | 899.35 |        |
|   |         |     |       |     |        |        |        |        |
|   |         |     |       |     |        |        |   ---- |        |
|   |         |     |       |     |        |        | ------ |        |
|   |         |     |       |     |        |        | ------ |        |
+---+---------+-----+-------+-----+--------+--------+--------+--------+

หมายเหตุ : * งานระหว่างก่อสร้าง

^ กรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้าง และ/หรือ ส่วนควบของที่ดินจะตกเป็นของผู้ให้เช่าที่ดิน
เมื่อสัญญาเช่าที่ดินสิ้นสุดลง

^^ บริษัทต้องรื้อถอน และ/หรือ ขนย้ายสิ่งปลูกสร้าง และ/หรือ อุปกรณ์ต่างๆ ออกจากบริเวณที่เช่า
เมื่อสัญญาเช่าที่ดินสิ้นสุดลง

2.  ลักษณะสำคัญ เงื่อนไข สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย

  - ไม่มี -

3.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย ที่มีธุรกิจที่เกี่ยวข้องและเกื้อหนุนกับธุรกิจหลักของบริษัท
โดยบริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าไปเป็นกรรมการของบริษัทย่อย
เพื่อมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ ทั้งนี้
บริษัทไม่มีนโยบายในการลงทุนในบริษัทร่วมแต่อย่างใด

ณ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทได้ลงทุนในบริษัทย่อย จำนวน 1 บริษัท ได้แก่ บริษัท สยามศูนย์อาหาร
จำกัด