2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัทควอลิตี้คอนสตรัคชั่นโปรดัคส์ จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2537
ด้วยทุนจดทะเบียนเรียกชำระแล้ว 200 ล้านบาท
ผู้ถือหุ้นรายใหญ่เมื่อเริ่มก่อตั้งประกอบด้วยบริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
บริษัทคริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย) จำกัด (มหาชน)
และผู้เริ่มก่อตั้งที่เป็นกลุ่มบุคคลถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 29 ร้อยละ 29 และร้อยละ 42 ตามลำดับ

ในระหว่างปี พ.ศ. 2537 – 2538 บริษัทได้ดำเนินการก่อสร้างโรงงานผลิต อิฐมวลเบา
แผ่นผนังและแผ่นพื้นคอนกรีตมวลเบา และคานทับหลังมวลเบาโรงงานที่ 1 และ
ติดตั้งเครื่องจักรเพื่อใช้ในการผลิต และในปี พ.ศ. 2539 ได้เริ่มดำเนินการผลิต
และมีผลประกอบการเชิงพาณิชย์

ในปี 2546 บริษัทได้ขยายกำลังการผลิตโดยการก่อสร้างโรงงานผลิตแห่งที่ 2
และติดตั้งเครื่องจักรที่ใช้ในการผลิตแล้วเสร็จและดำเนินการผลิตเพื่อจำหน่ายได้ในกลางปี 2547

เมื่อวันที่ 27 เมษายน 2547 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อยขึ้น 1 บริษัท คือ บริษัทคิว-คอน อีสเทอร์น
จำกัด มีโรงงานตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จังหวัดระยอง โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ
100 เพื่อดำเนินการผลิตอิฐมวลเบา แผ่นผนังและแผ่นพื้นคอนกรีตมวลเบา และคานทับหลังมวลเบา
โดยมีกำลังการผลิตปีละประมาณ 3.75 ล้านตารางเมตร

ในปี 2547 บริษัทได้ขยายกำลังการผลิตโดยการก่อสร้างโรงงานผลิตแห่งที่ 3
และติดตั้งเครื่องจักรที่ใช้ในการผลิตแล้วเสร็จและดำเนินการผลิตเพื่อจำหน่ายได้ในปี 2548

ในเดือนกรกฎาคม 2549 โรงงานผลิตแห่งที่ 4 ซึ่งดำเนินการโดยบริษัทย่อย คือบริษัทคิว-คอน
อีสเทอร์น จำกัด ได้เปิดดำเนินงานเชิงพาณิชย์

ในปี 2554 บริษัทได้รับอนุมัติขยายกำลังการผลิตอิฐมวลเบาแห่งใหม่ที่จังหวัดสระบุรี
มีขนาดกำลังการผลิตอยู่ที่ 6 ล้านตารางเมตร ต่อปี
โดยคาดว่าจะสามารถเปิดดำเนินการเชิงพาณิชย์ได้ในปี 2556

เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2553 บริษัทเอสซีจี ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทปูนซิเมนต์ไทย จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นร้อยละ 100 ได้ซื้อหุ้นของบริษัทจาก
กลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่เดิม ซึ่งประกอบไปด้วย

1. บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 40,997,300 หุ้น คิดเป็น ร้อยละ10.25

2. บริษัทควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 97,320,000 หุ้น คิดเป็น ร้อยละ 24.33

3. บริษัทคิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ซึ่งถือหุ้นร้อยละ 99.99 โดย บริษัทควอลิตี้ เฮ้าส์
จำกัด (มหาชน) จำนวน 5,805,000 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 1.45

4. บริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 59,877,700 หุ้น
คิดเป็นร้อยละ 14.97

รวมจำนวนหุ้นทั้งสิ้น 204,000,000 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 51 ของจํานวนหุ้น ที่จําหน่ายได้แล้วทั้งหมด

เมื่อวันที่ 8 มีนาคม 2553 บริษัทเอสซีจี ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย
ที่บริษัทปูนซิเมนต์ไทย จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นร้อยละ 100
ได้จัดทำคำเสนอซื้อหุ้นจากบุคคลทั่วไปในช่วงระหว่างวันที่ 11 มีนาคม 2553 ถึงวันที่ 20 เมษายน
2553 ทำให้ ณ วันที่ 23 เมษายน 2553 บริษัทเอสซีจี ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด
ถือหุ้นของบริษัททั้งสิ้นจำนวน 270,493,600 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 67.62
ของจํานวนหุ้นที่จําหน่ายได้แล้วทั้งหมด

  ในระหว่างปี 2553 – 2555 บริษัทมีโครงสร้างการถือหุ้นและการเพิ่มทุน / ลดทุน

ดังนี้

+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ผู้ถือหุ้น                             | สัดส่ว     |          |          |
|                                   | นการถือหุ้น |          |          |
|                                   | (ร้อยละ)  |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|                                   | ธ.ค.     | ธ.ค.     | ธ.ค.     |
|                                   | 2553     | 2554     | 2555     |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)   | 21.16    | 21.16    | 21.16    |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| บริษัทควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)       | -        | -        | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| บริษัทคิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด    | -        | -        | -        |
| [เป็นบริษัทที่ถูกถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.99 |          |          |          |
| โดยบริษัทควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)]   |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| บริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์  | -        | -        | -        |
| จำกัด (มหาชน)                      |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| บริษัทเอสซีจี ผลิตภัณฑ์ก่อสร้าง จำกัด       | 67.62    | 67.62    | 67.62    |
| [เป็นบริษัทที่ถูกถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100   |          |          |          |
| โดยบริษัทปูนซิเมนต์ไทย จำกัด (มหาชน)]   |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| นายพยนต์ ศักดิ์เดชยนต์                 | 2.81     | 2.81     | 2.81     |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| บุคคลธรรมดาอื่นๆ                     | 8.41     | 8.41     | 8.41     |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| รวม                               | 100.00   | 100.00   | 100.00   |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ทุนชำระแล้ว (ล้านบาท)                | 400.00   | 400.00   | 400.00   |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท

บริษัทดำเนินธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายอิฐมวลเบา แผ่นผนังและแผ่นพื้นคอนกรีตมวลเบา
เคาน์เตอร์มวลเบาสำเร็จรูป และคานทับหลังมวลเบา
เพื่อใช้ในการก่อสร้างภายใต้เครื่องหมายการค้า “Q–CON” นอกจากนี้บริษัทยังมีวัสดุก่อฉาบ
ซึ่งใช้เป็นปูนก่อและปูนฉาบสำหรับคอนกรีตมวลเบาโดยเฉพาะ
รวมทั้งจำหน่ายเครื่องมือและอุปกรณ์ต่างๆ ที่ใช้สำหรับคอนกรีตมวลเบา ณ สิ้นปี 2555
บริษัทและบริษัทย่อยมีโรงงานผลิตรวม 4 โรงงาน ตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน
จังหวัดพระนครศรีอยุธยา จำนวน 3 โรงงาน และตั้งอยู่ที่ นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จังหวัดระยอง
จำนวน 1 โรงงาน โดยในช่วงปลายปี 2555 บริษัทได้รับอนุมัติให้สร้างโรงงานแห่งที่ 5
ที่นิคมอุตสาหกรรมหนองแค จังหวัดสระบุรี และอยู่ในระหว่างดำเนินการก่อสร้าง
โดยคาดว่าจะเริ่มผลิตได้ในปี 2556
เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
และเพิ่มศักยภาพในการแข่งขันโดยการตั้งอยู่ใกล้กับกลุ่มลูกค้า ทำให้ช่วยลดต้นทุนได้อีกด้วย
ทำให้มีกำลังการผลิตอิฐมวลเบา แผ่นพื้นและผนังคอนกรีตมวลเบา และคานทับหลังมวลเบา
สูงสุดปีละประมาณ 21 ล้านตารางเมตร ผลิตภัณฑ์ของบริษัทในปี 2555
จำหน่ายทั้งในประเทศและต่างประเทศ ช่องทางการจำหน่ายของบริษัท ได้แก่ การจำหน่ายตรง
และการจำหน่ายผ่านตัวแทนจำหน่าย

 ผลิตภัณฑ์ของบริษัทจำแนกได้เป็น 3 กลุ่ม ดังนี้

ก. ผลิตภัณฑ์คอนกรีตมวลเบา ประกอบด้วย อิฐมวลเบา Q-CON (Q-CON Block)
แผ่นผนังมวลเบา Q-CON (Q-CON Wall Panel) แผ่นพื้นมวลเบา Q-CON (Q-CON Floor
Panel) คานทับหลังมวลเบา Q-CON (Q-CON Lintel) บันไดมวลเบา Q-CON (Q-CON
Stair) และ เคาน์เตอร์มวลเบาสำเร็จรูป Q-CON (Q-CON Counter)

ข. ปูนก่อ และปูนฉาบ สำหรับคอนกรีตมวลเบา ตรา Q-CON

ค. เครื่องมือและอุปกรณ์ต่างๆ ที่ใช้สำหรับคอนกรีตมวลเบาโดยเฉพาะ ได้แก่ เกรียงปูนก่อ
เกรียงฟันปลา เกรียงกระดาษทราย หัวปั่นปูน เหล็กขูดเซาะร่อง ฆ้อน เลื่อย พุก เหล็กฉาก
ขอเกี่ยว ตะปูยึด เป็นต้น

2.3 โครงสร้างรายได้

  ----------------- -------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------
  โครงสร้างรายได้     ดำเนิน    ปี 2555              ปี 2554              ปี 2553     

                    การโดย   ล้านบาท     %        ล้านบาท     %        ล้านบาท     %

  1. รายได้จากการขาย บริษัท     2,158.78   99.52    1,531.67   98.60    1,186.16   98.57

  2. รายได้อื่น        บริษัท     10.50      0.48     21.82      1.40     17.22      1.43

  รวมรายได้                   2,169.28   100.00   1,553.48   100.00   1,203.38   100.00
  ----------------- -------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------

4.  เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

บริษัทมีเป้าหมายที่จะรักษาความเป็นผู้นำในการผลิตและจำหน่ายอิฐมวลเบา
แผ่นผนังและพื้นคอนกรีตมวลเบา เคาน์เตอร์มวลเบาสำเร็จรูป และคานทับหลังมวลเบา
ที่มีคุณภาพโดยใช้เทคโนโลยีการผลิตชั้นสูงเพื่อตอบสนองการก่อสร้างยุคใหม่ที่ต้องการวัสดุอุปกรณ์
ที่ก่อสร้างได้รวดเร็ว แข็งแรง สวยงาม และประหยัด ทดแทนการใช้อิฐมอญ
โดยอาศัยคุณภาพสินค้าที่มีลักษณะเด่น อาทิเช่น ประหยัดพลังงาน น้ำหนักเบา ใช้งานง่าย ทนไฟสูง
ป้องกันเสียง ทนทาน ไม่เป็นพิษ มีความแข็งแรง และสามารถทนต่อสภาพอากาศได้ทุกสภาวะ