เอกสารแนบ 4

รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน

เนื่องจากบริษัท ซีพี ออลล์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) ได้ซื้อกิจการ บริษัท สยามแม็คโคร จำกัด
(มหาชน) (“แม็คโคร”) เมื่อกลางปี 2556
เพื่อเป็นการประเมินมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่ได้มาที่ระบุได้
และปันส่วนมูลค่ายุติธรรมของรายการ ณ วันที่ซื้อ
บริษัทได้ว่าจ้างผู้ประเมินราคาอิสระดำเนินการประเมินมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ดังกล่าว
ซึ่งสรุปได้ดังนี้

สินทรัพย์ที่มีตัวตน : ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และสิทธิการเช่า

ทำเลที่ตั้ง : สินทรัพย์ที่ประเมินตั้งอยู่จังหวัดต่าง ๆ ทั่วประเทศไทย

วันที่สำรวจ : วันที่ 12 กรกฎาคม 2556 ถึงวันที่ 17 สิงหาคม 2556

การใช้งานปัจจุบัน : ศูนย์ค้าส่งแม็คโครจำนวน 64 แห่ง

ร้านจำหน่ายสินค้าแช่แข็งจำนวน 5 แห่ง

อาคารสำนักงาน และอุปกรณ์คลังสินค้า

สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน : เครื่องหมายการค้า สิทธิบัตร และสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนอื่น

วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน : วันที่ 30 มิถุนายน 2557

ผู้ที่ทำหน้าที่ประเมินราคาทรัพย์สิน : บริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด

อาคารอาร์ เอส ทาวเวอร์ ชั้น 8 ห้อง 36

เลขที่ 121 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง

  กรุงเทพมหานคร 10400 (ประเทศไทย)

ชื่อผู้ควบคุมการปฏิบัติงาน : นายไพรัช มณฑาพันธุ์

หน่วย : ล้านบาท

  ----------------------------------------- --------------- --------------
  ประเภทสินทรัพย์                              ราคาสุทธิตามบัญชี   มูลค่ายุติธรรม

  สินทรัพย์ที่มีตัวตน                                              

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์                        16,862          45,646

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                     113             333

  สิทธิการเช่า                                 582             1,454

  รวมสินทรัพย์ที่มีตัวตน                           17,557          47,433

  สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน                                            

  เครื่องหมายการค้า                                            39,468

  สิทธิบัตร และสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนอื่น                                7,742

  รวมสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน                                         47,210

  รวมทั้งสิ้น                                   17,557          94,643
  ----------------------------------------- --------------- --------------

ศูนย์ค้าส่งแม็คโครจำนวน 64 แห่ง

  --------------------------------------------------------------------------
  ลำดับ     สถานที่                         ลำดับ     สถานที่
  -------- -------------------------- -- -------- --------------------------
  1        สาขาลาดพร้าว                   2        สาขาแจ้งวัฒนะ

  3        สาขาศรีนครินทร์                  4        สาขาบางบอน

  5        สาขาชลบุรี                      6        สาขาเชียงใหม่

  7        สาขานครราชสีมา                 8        สาขารังสิต

  9        สาขาหาดใหญ่                    10       สาขาอุดรธานี

  11       สาขาพิษณุโลก                    12       สาขาขอนแก่น

  13       สาขาสุราษฎร์ธานี                 14       สาขาอุบลราชธานี

  15       สาขาระยอง                     16       สาขานครสวรรค์

  17       สาขาจรัญสนิทวงศ์                 18       สาขาสาทร

  19       สาขานครปฐม                    20       สาขาสุรินทร์

  21       สาขาสามเสน                    22       สาขานครศรีธรรมราช

  23       สาขาเชียงราย                   24       สาขาสกลนคร

  25       สาขาสุพรรณบุรี                   26       สาขาจันทบุรี

  27       สาขาภูเก็ต                      28       สาขาร้อยเอ็ด

  29       สาขาตรัง                       30       สาขาสระแก้ว

  31       สาขาเกาะสมุย                   32       สาขาบุรีรัมย์

  33       สาขาศรีสะเกษ                   34       สาขาลำพูน

  35       สาขากระบี่                      36       สาขาเพชรบุรี

  37       สาขาชัยภูมิ                      38       สาขาสระบุรี

  39       สาขาปราณบุรี                    40       สาขาฉะเชิงเทรา

  41       สาขาเชียงใหม่ 2                 42       สาขารามอินทรา

  43       สาขาชุมพร                      44       สาขาพัทยา

  45       สาขากำแพงเพชร                 46       สาขากาญจนบุรี

  47       สาขาลพบุรี                      48       สาขาหนองคาย

  49       สาขาราชบุรี                     50       สาขาแม่ริม

  51       สาขาอยุธยา                     52       สาขาลำปาง

  53       สาขาคลองหลวง                  54       สาขาเลย

  55       สาขาเพชรบูรณ์                   56       สาขาบางพลี

  57       สาขามุกดาหาร                   58       สาขาหัวหิน

  59       สาขาป่าตอง                     60       สาขาตราด

  61       สาขาชุมแพ                      62       สาขาสตูล

  63       สาขาพัทยาเหนือ                  64       สาขาปากช่อง
  --------------------------------------------------------------------------

ร้านจำหน่ายสินค้าแช่แข็งจำนวน 5 แห่ง

  -------- -------------------------- -- -------- --------------------------
  ลำดับ     สถานที่                         ลำดับ     สถานที่

  1        สยามโฟรเซ่น สาขาตลาดเมืองใหม่    2        สยามโฟรเซ่น สาขาอุดรธานี

  3        สยามโฟรเซ่น สาขาทุ่งสง           4        สยามโฟรเซ่น สาขาตลาดย่าโม

  5        สยามโฟรเซ่น สาขาศรีราชา                  
  -------- -------------------------- -- -------- --------------------------