5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

(1) ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน

  กลุ่มธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ มีดังนี้คือ

+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด     |                 |                   |
| (มหาชน)                       |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| ที่ตั้ง                           | มูลค่าตามบัญชี      | ลักษณะกรรมสิทธิ      |
|                               | (บาท)           |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
|  ราคาทุนบวกส่วนที่ตีราคาเพิ่ม        | ณ 31 ธ.ค.54     |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| ที่ดิน                           |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| 697 ถนนเพชรเกษม               | 82,733,500.00*  | เจ้าของ            |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพฯ    |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| เนื้อที่ 9-2-32 ไร่                |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| อาคาร                         |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| 697 ถนนเพชรเกษม               | 68,237,227.65*  | เจ้าของ            |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพฯ    |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+

  * ประเมินราคาโดยบริษัท สยามแอพเพรซัล แอนด์ เซอร์วิส จำกัด เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม
  2554

* ที่ดินและอาคารจำนองเป็นหลักประกันหนี้ต่อธนาคาร กรุงเทพ จำกัด (มหาชน) มูลจำนอง
200,000,000 บาท

เครื่องจักรและอุปกรณ์

เครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ใช้ในการผลิต คือ เครื่องตัดผ้า โต๊ะตัดแบบธรรมดาและแบบสุญญากาศ
คอมพิวเตอร์สำหรับการสร้างแบบ จักรเย็บผ้าชนิดต่างๆ เช่น จักรเข็มเดี่ยว จักรเข็มคู่
จักรถักรางดุม จักรติดกระดุม จักรโพ้ง เป็นต้น เครื่องรีดผ้า เครื่องอบผ้า เครื่องบรรจุหีบห่อ

+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| มูลค่าตามบัญชี (บาท)              | ลักษณะกรรมสิทธิ์    | ภาระผูกพัน          |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| ณ 31 ธ.ค.54                   |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| 9,282,699.44                  | เจ้าของ          | ไม่มี               |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| บจ.ซี.พี.จี. การ์เมนท์             |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| ที่ตั้ง                           | มูลค่าตามบัญชี      | ลักษณะกรรมสิทธิ      |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
|  ราคาทุนบวกส่วนที่ตีราคาเพิ่ม        | ณ 31 ธ.ค.54     |                   |
|                               | (บาท)           |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| ที่ดิน เนื้อที่ 4-2-36 ไร่            |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| 2 ซ.เพชรเกษม 50/2 แขวงบางหว้า  | 58,419,000*     | เจ้าของ            |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ            |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| อาคาร                         | 48,062,154.73*  | เจ้าของ            |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
|                               |                 |                   |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+
| เครื่องจักร                      | 2,934,959.19    | เจ้าของ            |
+-------------------------------+-----------------+-------------------+

  * ประเมินราคาโดยบริษัท สยามแอพเพรซัล แอนด์ เซอร์วิส จำกัด เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม
  2554

  * ที่ดินและอาคารจำนองเป็นหลักประกันหนี้ต่อธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) มูลจำนอง
  164,000,000 บาท

กลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ที่ดินและอาคารที่มีไว้เพื่อขาย

-   โครงการสิวารัตน์ 7 ตั้งอยู่ที่ถนนศาลายา-บางภาษี ตำบลคลองโยง (หนองเพรางาม)
    อำเภอพุทธมณฑล

  จังหวัดนครปฐม

-   โครงการสิวารัตน์ 8 ตั้งอยู่ที่ถนนเพชรเกษม ตำบลยายชา อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม

-   โครงการสิวารัตน์ 9 ตั้งอยู่ที่ถนนไทรน้อย-บางบัวทอง ตำบลบางบัวทอง อำเภอบางบัวทอง

  จังหวัดนนทบุรี

-   โครงการสิวารัตน์ 10 ตั้งอยู่ที่ถนนบางเลน-ลาดหลุมแก้ว ตำบลบางภาษี อำเภอบางเลน
    จังหวัดนครปฐม

+------------------+--------------+-----------------------------------+
|                  | ราคาตามบัญชี   | ภาระผูกพัน                          |
|                  | (บาท)        |                                   |
+------------------+--------------+-----------------------------------+
|                  | ณ 31 ธ.ค. 54 |                                   |
+------------------+--------------+-----------------------------------+
| โครงการสิวารัตน์ 7  | 1            | หนังสือค้ำประกัน ธ.ธนชาต วงเงิน        |
|                  | 6,007,821.03 | 552,815 บาท                       |
+------------------+--------------+-----------------------------------+
| โครงการสิวารัตน์ 8  | 0.00         | หนังสือค้ำประกัน ธ.กรุงเทพ 1,917,813   |
|                  |              | บาท                               |
+------------------+--------------+-----------------------------------+
| โครงการสิวารัตน์ 9  | 12           | จดจำนองเป็นหลักประกันหนี้วงเงิน         |
|                  | 2,331,380.37 | 204,000,000 บาท                   |
+------------------+--------------+-----------------------------------+
|                  |              | หนังสือค้ำประกัน ธ.กรุงเทพ 69,668,829  |
|                  |              | บาท                               |
+------------------+--------------+-----------------------------------+
| โครงการสิวารัตน์ 10 | 6            | ปลอดภาระผูกพัน                      |
|                  | 0,182,577.53 |                                   |
+------------------+--------------+-----------------------------------+

จากงบการเงินรวมบริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจำนวน
143,217,902.12 บาท ซึ่งประกอบด้วย

(ก) ที่ดินจำนวน 2 แห่ง แห่งที่ 1 เนื้อที่ 98-1-35 ไร่ ตั้งอยู่ที่หมู่ 12
ถนนบ้านไทรน้อย-บ้านคลองเจ้า ตำบลหนองเพรางาย อำเภอไทรน้อย จังหวัดนนทบุรี แห่งที่ 2
เนื้อที่ 5-2-10 ไร่ ตั้งอยู่ที่หมู่ 10 ถนนสายศาลายา-บางภาษี ตำบลนราภิรมย์ อำเภอบางเลน
จังหวัดนครปฐม มูลค่ารวมทั้งสิ้น 49,340,272 บาท ซึ่งได้จดจำนองกับธนาคาร กรุงเทพ จำกัด
(มหาชน) เพื่อค้ำประกันเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินของบริษัทร่วมแห่งหนึ่งจำนวน 250,000,000
บาท ในอนาคตที่ดินดังกล่าวจะพัฒนาเป็นโครงการบ้านจัดสรร

(ข) ที่ดินและอาคารจำนวน 2 แห่ง แห่งที่ 1 ตั้งอยู่เลขที่ 37/28-39 และ 37/55-67
ซอยเพชรเกษม 31/3 ถนนเพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร
มูลค่าสุทธิรวม 30,104,168.41 บาท ซึ่งได้จดจำนองกับธนาคาร ธนชาต จำกัด (มหาชน)
เพื่อเป็นหลักประกันหนี้จำนวน 42,500,000 บาท แห่งที่ 2 ตั้งอยู่เลขที่ 720/11 , 720/24 และ
720/36-39 ซอยคล้ายจินดา ถนนประชาธิปก แขวงหิรัฐรูจี เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร มูลค่าสุทธิ

รวม 12,748,268.43 บาท ปัจจุบันปลอดภาระผูกพัน ซึ่งในอนาคตเมื่อเข้าถึงระบบขนส่งมวลชน
ระบบรางแล้วจะทำให้มูลค่าเพิ่มสูงขึ้น

(ค) ที่ดินและอาคารของบริษัทย่อย ตั้งอยู่ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 2 และถนนพุทธมณฑลสาย 5
รวมมูลค่าสุทธิ 28,545,620 บาท ในอนาคตจะนำมาพัฒนาเพื่อขาย

(ง) สิทธิการเช่าที่ดินและอาคาร ตั้งอยู่ที่ถนนสายท่าเดื่อ กม.15 บ้านหนองแห้ว
เมืองหาดทรายฟอง นครหลวงเวียงจันทร์ ประเทศ สปป ลาว มูลค่าสุทธิ 22,479,573.28 บาท
ปัจจุบันได้ให้บริษัทแห่งหนึ่งเช่า

(2) สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน - ไม่มี -