1.  ปัจจัยความเสี่ยง

+------------------+---+---------------------------------------+-------+
| ปัจจัยความเสี่ยง     | ป |                                       | จำน   |
|                  | ร |                                       | วนเงิน |
|                  | ะ |                                       |       |
|                  | เ |                                       | (ล้า   |
|                  | ม |                                       | นบาท) |
|                  | ิน |                                       |       |
|                  | ผ |                                       |       |
|                  | ล |                                       |       |
|                  | ก |                                       |       |
|                  | ร |                                       |       |
|                  | ะ |                                       |       |
|                  | ท |                                       |       |
|                  | บ |                                       |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
| 1.ความเส         | เ |                                       |       |
| ี่ยงจากการไม่สามารถ | น |                                       |       |
| แก้ไขสัญญาร่วมดำเนิน | ื้อ |                                       |       |
| งานกับการนิคมอุตสาห | ห |                                       |       |
| กรรมแห่งประเทศไทย | า |                                       |       |
|                  | แ |                                       |       |
|                  | ล |                                       |       |
|                  | ะ |                                       |       |
|                  | ส |                                       |       |
|                  | า |                                       |       |
|                  | ร |                                       |       |
|                  | ะ |                                       |       |
|                  | ส |                                       |       |
|                  | ำ |                                       |       |
|                  | ค |                                       |       |
|                  | ัญ |                                       |       |
|                  | ข |                                       |       |
|                  | อ |                                       |       |
|                  | ง |                                       |       |
|                  | ก |                                       |       |
|                  | า |                                       |       |
|                  | ร |                                       |       |
|                  | แ |                                       |       |
|                  | ก |                                       |       |
|                  | ้ไ |                                       |       |
|                  | ข |                                       |       |
|                  | ส |                                       |       |
|                  | ัญ |                                       |       |
|                  | ญ |                                       |       |
|                  | า |                                       |       |
|                  |   |                                       |       |
|                  | ส |                                       |       |
|                  | ัญ |                                       |       |
|                  | ญ |                                       |       |
|                  | า |                                       |       |
|                  | ป |                                       |       |
|                  | ัจ |                                       |       |
|                  | จ |                                       |       |
|                  | ุบ |                                       |       |
|                  | ัน |                                       |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  | 1 | บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน และ กนอ.          |       |
|                  | . | จะเป็นผู้ร่วมดำเนินงานโครงการ              |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  | 2 | เมื่อ บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน               |       |
|                  | . | ได้ดำเนินการพัฒนาที่ดินส่วนใดส่วนหนึ่งที่แ        |       |
|                  |   | ล้วเสร็จจะต้องโอนที่ดินตลอดจนสาธารณูปโภคให้แก่ |       |
|                  |   | กนอ. โดยไม่คิดค่าตอบแทนภายในกำหนด 1 ปี    |       |
|                  |   | หรือ 6 เดือน แล้วแต่กรณี                   |       |
|                  |   | ยกเว้นที่ดินส่วนที่จะขายให้แก่ผู้ซื้อ              |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  | 3 | กนอ.                                  |       |
|                  | . | เป็นผู้ด                                 |       |
|                  |   | ำเนินการบริหารและจัดเก็บค่าบำรุงรักษาแต่ผู้เดียว |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  | 4 | บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน                   |       |
|                  | . | จะจ่ายค่าร่วมดำเนินงานให้ กนอ. คิดเป็นร้อยละ  |       |
|                  |   | 18 ของต้นทุนมาตรฐาน โดย กนอ.            |       |
|                  |   | จะแบ่งเงินดังกล่าวออกเป็น 2 ส่วน ดังนี้        |       |
|                  |   |                                       |       |
|                  |   |   - ร้อยละ 40 เป็นส่วนของ กนอ.           |       |
|                  |   |                                       |       |
|                  |   |   - ร้อยละ 60                          |       |
|                  |   |   นำมาใช้ในการบริหารและบำรุงรักษาระบบ     |       |
|                  |   |   สาธารณูปโภค                          |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  |   |                                       |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  | ร |                                       |       |
|                  | ่า |                                       |       |
|                  | ง |                                       |       |
|                  | ส |                                       |       |
|                  | ัญ |                                       |       |
|                  | ญ |                                       |       |
|                  | า |                                       |       |
|                  | ใ |                                       |       |
|                  | ห |                                       |       |
|                  | ม่ |                                       |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  | 1 | บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน และ กนอ.          |       |
|                  | . | จะเป็นผู้ร่วมดำเนินงานโครงการตามสัญญาใหม่    |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  | 2 | บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน                   |       |
|                  | . | ไม่ต้องโอนอสังหาริมทรัพย์                   |       |
|                  |   | (ยกเว้นที่ดินส่วนที่จะขายให้แก่ ผู้ซื้อ)           |       |
|                  |   | พร้อมส่วนควบและอุปกรณ์                    |       |
|                  |   | ตลอดจนระบบสาธารณูปโภคแ                 |       |
|                  |   | ละสิ่งอำนวยความสะดวกในส่วนที่แล้วเสร็จนั้นให้แก่ |       |
|                  |   | กนอ.                                  |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  | 3 | บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน                   |       |
|                  | . | จ                                     |       |
|                  |   | ะเป็นผู้ให้บริการและบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภค |       |
|                  |   | อีกทั้งเป็นผู้จัดเก็บค่าบำรุง                   |       |
|                  |   | รักษาสิ่งอำนวยความสะดวกและค่าบริการแต่ผู้เดียว |       |
|                  |   | (ในราคา ซึ่ง กนอ. กำหนด) ในขณะที่ กนอ.    |       |
|                  |   | จ                                     |       |
|                  |   | ะปรับบทบาทเป็นเพียงผู้ควบคุมดูแลนิคมอุตสาหกรรม |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+
|                  |   |                                       |       |
+------------------+---+---------------------------------------+-------+

+------------------+------------------------------------------+-------+
| ปัจจัยความเสี่ยง     | ประเมินผลกระทบ                            | จำน   |
|                  |                                          | วนเงิน |
|                  |                                          |       |
|                  |                                          | (ล้า   |
|                  |                                          | นบาท) |
+------------------+------------------------------------------+-------+
|                  | การดำเนินการเพื่อแก้ไขสัญญาจนถึงปัจจุบัน          |       |
+------------------+------------------------------------------+-------+
|                  | คณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย    |       |
|                  | ได้กำหนดให้นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร             |       |
|                  | ลงนามแก                                  |       |
|                  | ้ไขสัญญาร่วมดำเนินงานให้เสร็จสิ้นภายในเดือนเมษายน |       |
|                  | 2545 นี้ ขณะนี้การนิคมฯ กำลังจัดทำร่างแก้ไขสัญญาฯ  |       |
|                  | และบริษัทฯ                                 |       |
|                  | อยู่ระหว่างดำเนิน                            |       |
|                  | การจัดเตรียมเงินเพื่อจ่ายชำระค่าร่วมดำเนินงานที่ค้าง |       |
|                  | พร้อม                                     |       |
|                  | กับจัดเตรียมโอนที่ดินชำระค่าร่วมดำเนินงานอีกบางส่วน |       |
|                  | คาดว่าทุกอย่างคงเรียบร้อยตามกำหนด             |       |
+------------------+------------------------------------------+-------+
|                  | อนึ่งค่าร่วมดำเนินงานที่ค้างชำระตามสัญญาใหม่       |       |
|                  | พร้อมดอกเบี้ยและค่าปรับอีกจำนวนหนึ่ง การนิคมฯ     |       |
|                  | ยินยอมให้ชำระเป                            |       |
|                  | ็นเงินสดส่วนหนึ่งและชำระเป็นที่ดินโครงการอีกส่วนหนึ่ง |       |
|                  | สำหรับการชำระเงินสดกำหนดให้ผ่อนชำระได้        |       |
|                  | ซึ่งเป็นไปตามที่คณะกรรมการการนิคมฯ             |       |
|                  | อนุมัติเงื่อนไขไว้                             |       |
+------------------+------------------------------------------+-------+
|                  | แต่หากไม่ส                                 |       |
|                  | ามารถแก้ไขสัญญาร่วมดำเนินงานได้ด้วยสาเหตุใดก็ตาม |       |
|                  | บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน                      |       |
|                  | อาจะต้องชำระค่าร่วมดำเนินงานที่ค้างชำระจำนวน    |       |
|                  | 120.05 ล้านบาท                            |       |
|                  | พร้อมดอกเบี้ยและค่าปรับอีกจำนวนหนึ่ง             |       |
+------------------+------------------------------------------+-------+
|                  |                                          |       |
+------------------+------------------------------------------+-------+
| 2.ความ           | บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน (มหาชน) ให้บริษัท อมตะ  | 5     |
| เสี่ยงอันเกิดจากการป | ซิตี้ จำกัด กู้ยืมเงินทั้งสิ้น 546.00 ล้านบาท         | 46.00 |
| ล่อยเงินกู้ให้บริษัทย่อย | (ยังไม่รวมดอกเบี้ย)                          |       |
|                  | พิจารณาจากสถานะทางการเงินของบริษัท อมตะ ซิตี้   |       |
|                  | จำกัด แล้ว ปัจจุบันดีขึ้นมาก                     |       |
|                  | คาดว่าจะเริ่มทะยอยชำระหนี้คืนได้ในราวปลายปี 2545 |       |
|                  | หรือต้นปี 2546                              |       |
|                  | ประเมินความเ                              |       |
|                  | สี่ยงแล้วและเห็นว่าจะไม่เกิดความเสียหายอย่างแน่นอน |       |
+------------------+------------------------------------------+-------+
|                  |                                          |       |
+------------------+------------------------------------------+-------+