5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ทรัพย์สินถาวรหลักของบริษัทที่ใช้ในการประกอบธุรกิจประกอบด้วย

(ก) ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ – สุทธิ

+------------------------+------------+------------+------------------+
| ประเภท / ลักษณะทรัพย์สิน   | ลัก         | มูลค่า       | ภาระผูกพัน         |
|                        | ษณะกรรมสิทธิ์ | ตามบัญชี-สุทธิ |                  |
|                        |            |            |                  |
|                        |            | (ล้านบาท)   |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| 1.  ที่ดิน                | บริษ        | 46.87      | หลักทรัพย์ค         |
|                        | ัทเป็นเจ้าของ |            | ้ำประกันวงเงินสินเชื่อ |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| 2.                     | บริษ        | 99.58      | หลักทรัพย์ค         |
| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร | ัทเป็นเจ้าของ |            | ้ำประกันวงเงินสินเชื่อ |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| 3. เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง     | เป็นเจ้าของ  | 95.03      | -                |
| และเครื่องใช้สำนักงาน      |            |            |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| 4. ยานพาหนะ            | สัญญ        | 17.51      | สินทรัพย์ภา         |
|                        | าเช่าการเงิน |            | ยใต้สัญญาเช่าการเงิน |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| รวม                    |            | 258.98     |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+

(2) สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

+------------------------+------------+------------+------------------+
| ประเภท / ลักษณะทรัพย์สิน   | ลัก         | มูลค่า       | ภาระผูกพัน         |
|                        | ษณะกรรมสิทธิ์ | ตามบัญชี-สุทธิ |                  |
|                        |            |            |                  |
|                        |            | (ล้านบาท)   |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| 1. เครื่องหมายการค้า      | บริษัท       | 7.81       | ดูรายละเอียดของ    |
|                        | เป็นผู้ใช้สิทธิ  |            |                  |
|                        |            |            | สัญญา ข้อ 5.3      |
|                        | และ        |            |                  |
|                        | รับช่วงสิทธิใน |            |                  |
|                        |            |            |                  |
|                        | เครื่อ       |            |                  |
|                        | งหมายการค้า |            |                  |
|                        |            |            |                  |
|                        | Body Glove |            |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| 2. โปรแกรมคอมพิวเตอร์    | เป็นเจ้าของ  | 0.37       | -                |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| รวม                    |            | 8.18       | -                |
+------------------------+------------+------------+------------------+

บริษัทฯ ได้สิทธิในการใช้เครื่องหมายการค้าจาก IP Global Investments America, INC.
( “IPG”) เป็นระยะเวลา 99 ปี เครื่องหมายการค้าเริ่มแรก เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น
17,363,700.00 บาท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 เครื่องหมายการค้า – สุทธิ จำนวน 7,813,665.00 บาท

( พิจารณารายละเอียดของสัญญา ข้อ 5.3
สรุปสาระสำคัญของสัญญาดำเนินการและอนุญาตให้ใช้สิทธิ และช่วงสิทธิเครื่องหมายการค้า Body
Glove )

(3) สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น

+------------------------+------------+------------+------------------+
| ประเภท / ลักษณะทรัพย์สิน   | ลัก         | มูลค่า       | ภาระผูกพัน         |
|                        | ษณะกรรมสิทธิ์ | ตามบัญชี-สุทธิ |                  |
|                        |            |            |                  |
|                        |            | (ล้านบาท)   |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| 1. สิทธิการเช่าพื้นที่ร้านค้า   | สัญญา       | 62.50      | หลักทรัพย์ค้ำประกันว  |
|                        | เช่าระยะยาว |            | งเงินสินเชื่อกับธนาคา |
| ซึ่งเป็นสิท                |            |            | รในประเทศหลายแห่ง |
| ธิการเช่าพื้นที่ร้านค้ารอตัดบัญชี |            |            |                  |
| จำนวน 5 ร้านค้า          |            |            |                  |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| 2. เงินมัดจำการเช่า       | เป็นเจ้าของ  | 49.41      | -                |
+------------------------+------------+------------+------------------+
| รวม                    |            | 111.91     | -                |
+------------------------+------------+------------+------------------+

  5.2 สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่า

  5.2.1 สัญญาการเช่าพื้นที่ร้านค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ มีสัญญาการเช่าร้านค้า จำนวน 81 แห่ง (เคาน์เตอร์จำหน่าย
ในห้างสรรพสินค้าจำนวน 68 แห่ง ไม่มีการจัดทำสัญญาเช่า) รายละเอียดดังนี้

(ก) สัญญาการเช่าร้านค้าระยะสั้น (ไม่เกิน 5 ปี) จำนวน 76 แห่ง

+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   สถานที่                        |   | ผู้ให้เช่า / ผู้ให้บริการ                   |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|                                |   | สัญญาเช่าร้านค้า (ระยะสั้น)               |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 1.  ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า บางนา |   | บริษัท บางนา เซ็นทรัล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด    |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 72.59 ตารางเมตร)        |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 2.  ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า       |   | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)        |
|     ลาดพร้าว                    |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 105.42 ตารางเมตร)       |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 3.  ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า       |   | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท   |
|     ปิ่นเกล้า                     |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 86.28 ตารางเมตร)        |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 4.  ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า       |   | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่ จำกัด        |
|     เชี่ยงใหม่ แอร์พอร์ต            |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 164.21 ตารางเมตร)       |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 5.  ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า       |   | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ จำกัด      |
|     รัตนาธิเบศร์                  |   |                                     |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 118.13 ตารางเมตร)         |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 6.  ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า       |   | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท   |
|     พระราม 2                   |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 189.66 ตารางเมตร)       |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   สถานที่                        |   | ผู้ให้เช่า / ผู้ให้บริการ                   |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|                                |   | สัญญาเช่าร้านค้า (ระยะสั้น)               |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 7.  ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า       |   | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)        |
|     เซ็นเตอร์พัทยา                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 114.85 ตารางเมตร)         |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 8. ศูนย์การค้า เดอะมอลล์           |   | บริษัท เค.อาร์ ชอปปิ้งเซ็นเตอร์ จำกัด       |
| สาขานครราชสีมา                  |   |                                     |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 76 ตารางเมตร)             |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 9. ศูนย์การค้า เดอะมอลล์ ท่าพระ     |   | บุคคลธรรมดา 2 ราย (ผู้ให้เช่าช่วง)        |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 101 ตารางเมตร)          |   | (สัญญาเช่าช่วง)                        |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 10. ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า       |   | บริษัท เซ็นทรัลเวิลด์ จำกัด                |
| อุดรธานี                         |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 108 ตารางเมตร)          |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 11. ศูนย์การค้า เทสโก้ โลตัส        |   | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
| สาขาสุราษฎร์ธานี                  |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 52.2 ตารางเมตร)         |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   12. ศูนย์การค้า เทสโก้ โลตัส      |   | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
|   สาขาภูเก็ต                     |   |                                     |
|   (พื้นที่ 47.85 ตารางเมตร)        |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   13. ศูนย์การค้า เทสโก้ โลตัส      |   | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
|   สาขาพระราม 4                 |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 70 ตารางเมตร)           |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 14. ศูนย์การค้า เทสโก้ โลตัส        |   | กองทุนอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้   |
| สาขาศรีนครินทร์                   |   | โลตัส รีเทล โกรท                      |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 77 ตารางเมตร)           |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   15. ศูนย์การค้า เทสโก้ โลตัส      |   | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
|   สาขาเพชรบูรณ์                  |   |                                     |
|   (พื้นที่ 60 ตารางเมตร)           |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 16. โครงการ Premium Outlet     |   | บริษัท เอาท์เล็ท มอลล์ จำกัด              |
| Cha-am                         |   |                                     |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 90 ตารางเมตร)             |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 17. โรงแรมอินทราหาดใหญ่          |   | บุคคลธรรมดา 1 ราย                    |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 67 ตารางเมตร)             |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 18 ศูนย์การค้ากาดสวนแก้ว (เชี่ยงใหม่) |   | บริษัท กาดสวนแก้ว 2545 จำกัด            |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 84.5 ตารางเมตร)           |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 19. ศูนย์การค้าอยุธยาพาร์ค          |   | บริษัท คลองสวนพลู จำกัด                 |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 88 ตารางเมตร)             |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 20. ศูนย์การค้าหัวหิน มาร์เก็ต วิลเลจ  |   |   บริษัท มาร์เก็ต วิลเลจ จำกัด            |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 146 ตารางเมตร)            |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 21. ศูนย์การค้า บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์  |   |   บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด        |
|                                |   |   (มหาชน)                           |
| สาขาอุบลราชธานี                  |   |                                     |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 65.94 ตารางเมตร)          |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   22. ศูนย์การค้าตึกคอม ช้อปปิ้งพลาซ่า |   |   บริษัท ตึกคอม เอ็นอี จำกัด              |
|   ขอนแก่น                       |   |                                     |
|                                |   |                                     |
| (พื้นที่ 60 ตารางเมตร)             |   |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| สถานที่                          | ผ |                                     |
|                                | ู้ใ |                                     |
|                                | ห |                                     |
|                                | ้เ |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ่า |                                     |
|                                | / |                                     |
|                                | ผ |                                     |
|                                | ู้ใ |                                     |
|                                | ห |                                     |
|                                | ้บ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ิก |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | ร |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|                                | ส |                                     |
|                                | ัญ |                                     |
|                                | ญ |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ่า |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ้า |                                     |
|                                | น |                                     |
|                                | ค |                                     |
|                                | ้า |                                     |
|                                | ( |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ะ |                                     |
|                                | ย |                                     |
|                                | ะ |                                     |
|                                | ส |                                     |
|                                | ั้น |                                     |
|                                | ) |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   23. ศูนย์การค้า บิ๊กซี             |   |                                     |
|   ซูเปอร์เซ็นเตอร์ สาขาลพบุรี        |   |                                     |
|                                | บ |                                     |
|   (พื้นที่ 88 ตารางเมตร)           | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
|                                | ัท |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | บ |                                     |
|                                | ิ๊ก |                                     |
|                                | ซี |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ูเ |                                     |
|                                | ป |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ์เ |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ็น |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ต |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ร์ |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | ( |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | ห |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | น |                                     |
|                                | ) |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   24. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส       |   |                                     |
|   สาขาปราจีนบุรี                  |   |                                     |
|                                | บ |                                     |
|   (พื้นที่ 64 ตารางเมตร)           | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
|                                | ัท |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | - |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ัย |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | ด |                                     |
|                                | ีส |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ิบ |                                     |
|                                | ิว |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ั่น |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ิส |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   25. ศูนย์การค้าเอส เค อุบลราชธานี | บ |                                     |
|                                | ร |                                     |
| (พื้นที่ 82 ตารางเมตร)             | ิษ |                                     |
|                                | ัท |                                     |
|                                | ย |                                     |
|                                | ิ่ง |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ิญ |                                     |
|                                | ป |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ์ค |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | ( |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ับ |                                     |
|                                | โ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | น |                                     |
|                                | ส |                                     |
|                                | ิท |                                     |
|                                | ธ |                                     |
|                                | ิเ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ีย |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ้อ |                                     |
|                                | ง |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | บ |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | . |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ือ |                                     |
|                                | ง |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ัง |                                     |
|                                | ษ |                                     |
|                                | ีอ |                                     |
|                                | ุบ |                                     |
|                                | ล |                                     |
|                                | 2 |                                     |
|                                | 0 |                                     |
|                                | 0 |                                     |
|                                | 3 |                                     |
|                                | ) |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   26. ศูนย์การค้าคาร์ฟูร์            | บ |                                     |
|   สาขานครศรีธรรมราช             | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
|   (พื้นที่ 84 ตารางเมตร)           | ัท |                                     |
|                                | น |                                     |
|                                | ค |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ย |                                     |
|                                | ัล |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ิตี้ |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 27. ศูนย์การค้าบิ๊กเจียง หนองคาย     | บ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|   (พื้นที่ 88.84 ตารางเมตร)        | ิษ |                                     |
|                                | ัท |                                     |
|                                | ห |                                     |
|                                | ้า |                                     |
|                                | ง |                                     |
|                                | ส |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | พ |                                     |
|                                | ส |                                     |
|                                | ิน |                                     |
|                                | ค |                                     |
|                                | ้า |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ีย |                                     |
|                                | ง |                                     |
|                                | - |                                     |
|                                | ฟ |                                     |
|                                | ิว |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ร์ |                                     |
|                                | พ |                                     |
|                                | ล |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ่า |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 28. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บ |                                     |
| สาขากระบี่                       | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
|   (พื้นที่ 80 ตารางเมตร)           | ัท |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | - |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ัย |                                     |
|                                | ด |                                     |
|                                | ีส |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ิบ |                                     |
|                                | ิว |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ั่น |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ิส |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 29. ศูนย์การค้า บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์  | บ |                                     |
| สาขาเชียงราย                    | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
|   (พื้นที่ 72.54 ตารางเมตร)        | ัท |                                     |
|                                | บ |                                     |
|                                | ิ๊ก |                                     |
|                                | ซี |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ูเ |                                     |
|                                | ป |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ์เ |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ็น |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ต |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ร์ |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
|                                | ( |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | ห |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | น |                                     |
|                                | ) |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 30. แฟรี่แลนด์ พลาซ่า นครสวรรค์     | บ |                                     |
|                                | ร |                                     |
| (พื้นที่ 93.75 ตารางเมตร)          | ิษ |                                     |
|                                | ัท |                                     |
|                                | แ |                                     |
|                                | ฟ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ี่แ |                                     |
|                                | ล |                                     |
|                                | น |                                     |
|                                | ด |                                     |
|                                | ์ส |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | พ |                                     |
|                                | ส |                                     |
|                                | ิน |                                     |
|                                | ค |                                     |
|                                | ้า |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 31ศูนย์การค้า บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์    | บ |                                     |
| สาขายโสธร                      | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
| (พื้นที่ 59.63 ตารางเมตร)          | ัท |                                     |
|                                | บ |                                     |
|                                | ิ๊ก |                                     |
|                                | ซี |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ูเ |                                     |
|                                | ป |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ์เ |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ็น |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ต |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ร์ |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
|                                | ( |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | ห |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | น |                                     |
|                                | ) |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 32. ศูนย์การค้า เมกาบางนา         | บ |                                     |
|                                | ร |                                     |
| (พื้นที่ 157 ตารางเมตร)            | ิษ |                                     |
|                                | ัท |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ส |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ฟ |                                     |
|                                | ด |                                     |
|                                | ีเ |                                     |
|                                | ว |                                     |
|                                | ล |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ป |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | น |                                     |
|                                | ท์ |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   33. ศูนย์การค้า โคลีเซี่ยม         | บ |                                     |
|   สาขาพัทลุง                     | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
| (พื้นที่ 62 ตารางเมตร)             | ัท |                                     |
|                                | โ |                                     |
|                                | ค |                                     |
|                                | ล |                                     |
|                                | ีเ |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ี่ย |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | โ |                                     |
|                                | ฮ |                                     |
|                                | ล |                                     |
|                                | ด |                                     |
|                                | ิ้ง |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   34. ศูนย์การค้า แฟรี่พลาซ่า ขอนแก่น | บ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|   (พื้นที่ 75 ตารางเมตร)           | ิษ |                                     |
|                                | ัท |                                     |
|                                | แ |                                     |
|                                | ฟ |                                     |
|                                | รี่ |                                     |
|                                | พ |                                     |
|                                | ล |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ่า |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
|   35. ศูนย์การค้า ฮาร์เบอร์ มอลล์    |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|   (พื้นที่ 69.3 ตารางเมตร)         | บ |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
|                                | ัท |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | ฮ |                                     |
|                                | า |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ์เ |                                     |
|                                | บ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ร์ |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ล |                                     |
|                                | ล์ |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                |   |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 36. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บ |                                     |
| สาขาระนอง                      | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
|   (พื้นที่ 50 ตารางเมตร)           | ัท |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | - |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ัย |                                     |
|                                | ด |                                     |
|                                | ีส |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ิบ |                                     |
|                                | ิว |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ั่น |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ิส |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 37. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บ |                                     |
| สาขาศาลายา                     | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
| (พื้นที่ 60 ตารางเมตร)             | ัท |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | - |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ัย |                                     |
|                                | ด |                                     |
|                                | ีส |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ิบ |                                     |
|                                | ิว |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ั่น |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ิส |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 38. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส สาขานาดี | บ |                                     |
| อุดรธานี                         | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
| (พื้นที่ 146 ตารางเมตร)            | ัท |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | - |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ัย |                                     |
|                                | ด |                                     |
|                                | ีส |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ิบ |                                     |
|                                | ิว |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ั่น |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ิส |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+
| 39. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บ |                                     |
| สาขาอมตะนคร ชลบุรี               | ร |                                     |
|                                | ิษ |                                     |
| (พื้นที่ 65 ตารางเมตร)             | ัท |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | อ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | - |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ัย |                                     |
|                                | ด |                                     |
|                                | ีส |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ร |                                     |
|                                | ิบ |                                     |
|                                | ิว |                                     |
|                                | ช |                                     |
|                                | ั่น |                                     |
|                                | ซ |                                     |
|                                | ิส |                                     |
|                                | เ |                                     |
|                                | ท |                                     |
|                                | ม |                                     |
|                                | จ |                                     |
|                                | ำ |                                     |
|                                | ก |                                     |
|                                | ัด |                                     |
+--------------------------------+---+-------------------------------------+

+--------------------------------+-------------------------------------+
| สถานที่                          | ผู้ให้เช่า / ผู้ให้บริการ                   |
+================================+=====================================+
|                                |   สัญญาเช่าร้านค้า (ระยะสั้น)             |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 40. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
| สาขาทุ่งสง                       |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 47 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 41. ศูนย์การค้า เดอะมอลล์          | บริษัท เอ.เอส.แอนด์.เอ็ม.เค. จำกัด       |
| สาขางามวงศ์วาน                  |                                     |
|                                | (ผู้ให้เช่าช่วง)                         |
| (พื้นที่ 60 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 42. อาคารสุรินทร์พลาซ่า            | บริษัท สุรินทร์พลาซ่า จำกัด                |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 50 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 43. อาคารสหไทยพลาซ่า ทุ่งสง       | บริษัท เอสที แอสเซท จำกัด               |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 97.40 ตารางเมตร)          |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 44.ศูนย์การค้า โคลีเซี่ยม สุราษฎร์ธานี  | บริษัท สุราษฎร์ซิตี้ จำกัด                  |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 71 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 45. ศูนย์การค้า บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์  | บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)  |
| สาขาศรีสะเกษ                    |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 50.12ตารางเมตร)           |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 46. ศูนย์การค้า เซ็นทรัลพลาซ่า       | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ชลบุรี จำกัด           |
| สาขาชลบุรี                       |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 121.11 ตารางเมตร)         |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 47. ศูนย์การค้า บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์   | บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)  |
| สาขาเลย                        |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 41.85 ตารางเมตร)          |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 48. ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เฟสติวัล      | บริษัท ซีพีเอ็น พัทยาบีช จำกัด              |
| พัทยาบีช                         |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 104.36 ตารางเมตร)         |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 49.ศูนย์การค้า บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์    | บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)  |
| สาขากำแพงเพชร                  |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 51 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 50. ศูนย์การค้าโคลีเซี่ยม พาราไดส์    | บริษัท โคลีเซี่ยม โฮลดิ้ง จำกัด             |
| จ.ภูเก็ต                         |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 70 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 51. ศูนย์การค้า ซิตี้มอลล์            |   บริษัท สินทรัพย์ก้าวหน้า คอร์ปอเรชั่น จำกัด  |
| จ.อุบลราชธานี                    |                                     |
|                                |                                     |
|   (พื้นที 74 ตารางเมตร)           |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
|   52.ศูนย์การค้า สุขอนันต์ปาร์ค       | ห้างหุ้นส่วนจำกัด สุขอนันต์ ปาร์ค            |
|   จ.สระบุรี                      |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 50 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 53. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ขอนแก่น |   บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น จำกัด       |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 94.21 ตารางเมตร)          |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 54. ศูนย์การค้า บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์   | บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)  |
| สาขามหาชัย                      |                                     |
|                                |                                     |
|   (พื้นที่ 93 ตารางเมตร)           |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+

+--------------------------------+-------------------------------------+
| สถานที่                          | ผู้ให้เช่า / ผู้ให้บริการ                   |
+--------------------------------+-------------------------------------+
|                                | สัญญาเช่าร้านค้า (ระยะสั้น)               |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 55. ศูนย์การค้าแปซิฟิค พาร์ค ศรีราชา  | บริษัท แปซิฟิค พาร์ค ศรีราชา จำกัด         |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 95 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 56. ศูนย์การค้าแหลมทอง สาชาบางแสน | บริษัท แอลที รีเทล จำกัด                 |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 44.80 ตารางเมตร)          |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 57. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า        | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา พระราม3 จำกัด        |
| สาขาพระราม3                    |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 76.3 ตารางเมตร)           |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 58. ศูนย์การค้า บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์   | บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)  |
| สาขามุกดาหาร                    |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 70 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 59. ศูนย์การค้าแฟชั่น ไอส์แลนด์       | บริษัท พาราวินเซอร์ จำกัด                |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 161.10 ตารางเมตร)         | (ผู้ให้เช่าช่วง)                         |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 60. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า        | บริษัท ซีพีเอ็น เชียงราย จำกัด             |
| สาขาเชียงราย                    |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 105.79 ตารางเมตร)         |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 61. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
| สาขากาฬสินธุ์                     |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 52 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 62. ศูนย์การค้า บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์  | บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)  |
| สาขาหาดใหญ่                     |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 73 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 63. ศูนย์การค้า บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์  | บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)  |
| สาขาตาก                        |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 51.50 ตารางเมตร)          |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 64. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
| สาขาตราด                       |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 45 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 65. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
| สาขาถลาง จ.ภูเก็ต                |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 78 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 66. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า        | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาขน)        |
| สาขารามอินทรา                   |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 103.92 ตารางเมตร)         |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 67. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า        | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาขน)        |
| สาขาพิษณุโลก                     |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 90 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 68. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
| สาขานครราชสีมา                  |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 60 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 69. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
| สาขาขอนแก่น                     |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 47.63 ตารางเมตร)          |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 70. ศูนย์การค้าทวีกิจ พลาซ่า         | บริษัท สระบุรีทวีกิจ พลาซ่า จำกัด           |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 34 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 71. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า        | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ไนน์สแควร์ จำกัด       |
| สาขาพระราม9                    |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 129.82 ตารางเมตร)         |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| สถานที่                          | ผู้ให้เช่า / ผู้ให้บริการ                   |
+--------------------------------+-------------------------------------+
|                                | สัญญาเช่าร้านค้า (ระยะสั้น)               |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 72. ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส         | บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด     |
| สาขาท่ายาง จ.เพชรบุรี             |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 63 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 73. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า        | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด    |
| สาขาสุราษฎร์ธานี                  |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 104.76 ตารางเมตร)         |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 74. ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า        | บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด    |
| สาขาลำปาง                      |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 92.30 ตารางเมตร)          |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 75. ห้างเสริมไทย มหาสารคาม       | บริษัท เสริมไทยคอมเพล็กซ์ จำกัด           |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 98 ตารางเมตร)             |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+
| 76. ศูนย์การค้า บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์  | บริษัท บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)  |
| สาขานครสวรรค์                   |                                     |
|                                |                                     |
| (พื้นที่ 113.17 ตารางเมตร)         |                                     |
+--------------------------------+-------------------------------------+

(ข) สัญญาการเช่าร้านค้าระยะยาว จำนวน 5 แห่ง

+----------------------------------+-----------------------------------+
| สถานที่                            | ผู้ให้เช่า / ผู้ให้บริการ                 |
+----------------------------------+-----------------------------------+
|                                  | สัญญาเช่าร้านค้า (ระยะยาว)            |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 1.  ศูนย์การค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ     | บริษัท เอส.เค. การ์เม้นท์ จำกัด (มหาชน) |
|                                  |                                   |
| (สัญญาโอนสิทธิการเช่าและการรับบริการ   | (ผู้โอนสิทธิการเช่า)                   |
|                                  |                                   |
| (พื้นที่ 140 ตารางเมตร))             |                                   |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 8.  อาคารเอ็ม บี เค เซ็นเตอร์        | บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน)        |
|                                  |                                   |
| (พื้นที่ 87.20 ตารางเมตร)            |                                   |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 9.  ศูนย์การค้า ซีคอนสแควร์           | บริษัท ซีคอน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด        |
|                                  |                                   |
| (พื้นที่ 119.71 ตารางเมตร)           |                                   |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 4. ศูนย์การค้า แฟชั่น ไอส์แลนด์         | บริษัท สยามรีเทล ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด    |
|                                  |                                   |
| (พื้นที่ 168.84 ตารางเมตร)           |                                   |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 5. ศูนย์การค้า ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต     | บริษัท รังสิตพลาซ่า จำกัด               |
|                                  |                                   |
| (พื้นที่ 189.12 ตารางเมตร)           |                                   |
+----------------------------------+-----------------------------------+

  5.2.2 สิทธิการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ มีสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่
  รายละเอียดดังนี้

+---------------------+------------------------------------------------+
| สัญญา                | สรุปสาระสำคัญของสัญญา                             |
+---------------------+------------------------------------------------+
| สัญญาเช              | 1.  ที่ดินโฉนดเลขที่ 4386, 4387 (บางส่วน), 4388      |
| ่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่ง |     (บางส่วน), 4407, 4408 ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองถนน      |
| เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ |     เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ดินรวม 2,266     |
|                     |     ตารางเมตร และสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินซึ่งได้แก่          |
| คู่สัญญา               |     อาคารสำนักงาน 2 ชั้น จำนวน 1 หลัง              |
|                     |                                                |
| ระหว่าง              | 2.  ระยะเวลาการเช่า 3 ปี นับตั้งแต่ วันที่ 1 พฤษภาคม    |
|                     |     2547 ถึงวันที่ 30 เมษายน 2550                  |
| ดร.นพดล ธรรมวัฒนะ    |     และเมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่าช่วงแรก         |
| (“ผู้ให้เช่า”)          |     ได้ต่ออายุสัญญาออกไปอีก 3 ปี จนถึงวันที่ 30 เมษายน   |
|                     |     2553                                       |
| กับ                  |                                                |
|                     | 3.  เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่าช่วงแรก            |
| บริษัท บีจีที คอร์ปอเรชั่น  |     ผู้ให้เช่าตกลงจะต่ออายุสัญญาออกไปอีกคราวละ 3 ปี     |
| จำกัด (มหาชน)        |     แต่เมื่อรวมระยะเวลาการเช่าทั้งหมดจะไม่เกิน 20 ปี    |
| (“ผู้เช่า”)            |     (สิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน 2567)                   |
|                     |                                                |
|                     | 4.  มีการกำหนดอัตราค่าเช่าเป็นรายเดือน ดังนี้           |
|                     |                                                |
|                     | ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 2547 ถึงวันที่ 31 ก.ค. 2547         |
|                     | ค่าเช่าเดือนละ 100,000 บาท                        |
|                     |                                                |
|                     | ตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. 2547 ถึงวันที่ 28 ก.พ. 2549         |
|                     | ค่าเช่าเดือนละ 150,000 บาท                        |
|                     |                                                |
|                     | ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค. 2549 ถึงวันที่ 28 ก.พ. 2552         |
|                     | ค่าเช่าเดือนละ 100,000 บาท                        |
|                     |                                                |
|                     | กำหนดชำระค่าเช่าภายในวันที่ 5 ของทุกเดือน             |
|                     | ทั้งนี้เมื่อครบกำหนดระยะเวลา                         |
|                     |                                                |
|                     | การเช่าช่วงแรกดังกล่าว ผู้ให้เช่าตกลงจะต่ออายุสัญญา       |
|                     | คราวละ 3ปี แต่เมื่อ                                |
|                     |                                                |
|                     | รวมระยะเวลาเช่าทั้งหมด ไม่เกิน 20 ปี                 |
|                     | และมีสิทธิปรับขึ้นค่าเช่าได้สำหรับการ                    |
|                     |                                                |
|                     | ต่ออายุการเช่าทุกๆ 3 ปี ในอัตราไม่เกินร้อยละ 15         |
|                     | ของอัตราค่าเช่าเดือนสุดท้าย                          |
|                     |                                                |
|                     | ทั้งนี้บริษัทฯ                                       |
|                     | ได้ยกเลิกการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้วเมื่อวันที่ 30      |
|                     | กันยายน 2555                                    |
|                     | ตามบันทึกข้อตกลงแนบท้ายสัญญาเช่าดังกล่าวข้างต้น          |
|                     |                                                |
|                     | (รายละเอียดตามส่วนที่ 3 ข้อ10 รายการระหว่างกัน)       |
+---------------------+------------------------------------------------+

  5.2.3 สิทธิการเช่าที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารคลังสินค้า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีสัญญาเช่าที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารคลังสินค้า รายละเอียดดังนี้

+---------------------+------------------------------------------------+
| สัญญา                | สรุปสาระสำคัญของสัญญา                             |
+---------------------+------------------------------------------------+
| สัญญาเช่าที่ดินเพ        | 1.  ที่ดินโฉนดเลขที่ 4387 (บางส่วน), 4388 (บางส่วน),  |
| ื่อก่อสร้างอาคารคลังสินค้า |     4389 และ 4390 (บางส่วน) ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองถนน    |
|                     |     เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ดินรวม 954       |
| คู่สัญญา               |     ตารางเมตร                                  |
|                     |                                                |
| ระหว่าง              | 2.  ระยะเวลาการเช่า 3 ปีนับตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2549   |
|                     |     ถึงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2552                      |
| ดร.นพดล ธรรมวัฒนะ    |                                                |
| (“ผู้ให้เช่า”)          | 3.  เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่าช่วงแรก            |
|                     |     ผู้ให้เช่าตกลงจะต่ออายุสัญญาออกไปอีกคราวละ 3 ปี     |
| กับ                  |     แต่เมื่อรวมระยะเวลาการเช่าทั้งหมดจะไม่เกิน 20 ปี    |
|                     |     (สิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน 2567)                   |
| บริษัท บีจีที คอร์ปอเรชั่น  |                                                |
| จำกัด (มหาชน)        | 4.  มีการกำหนดอัตราค่าเช่าเป็นรายเดือน               |
| (“ผู้เช่า”)            |     โดยมีอัตราค่าเช่าสำหรับระยะเวลาการเช่าช่วงแรก     |
|                     |     ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค. 2549 ถึงวันที่ 28 ก.พ. 2552     |
|                     |     ในอัตราเดือนละ 50,000 บาท                    |
|                     |                                                |
|                     | สำหรับระยะเวลาการเช่าช่วงต่อไป                     |
|                     | ผู้ให้เช่ามีสิทธิปรับค่าเช่าได้สำหรับการต่ออายุการเช่าทุกๆ 3 ปี |
|                     | ในอัตราไม่เกินร้อยละ 15 ของค่าเช่าเดือนสุดท้าย          |
|                     |                                                |
|                     | ทั้งนี้ บริษัทก่อสร้างอาคารคลังสินค้าบนที่ดินดังกล่าว          |
|                     | มูลค่าก่อสร้างอาคารประมาณ 13.40 ล้านบาท             |
|                     | และเมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่า                   |
|                     | บริษัทตกลงยกกร                                   |
|                     | รมสิทธิ์ในสิ่งก่อสร้างพร้อมส่วนควบและอุปกรณ์ให้แก่ผู้ให้เช่าที่ดิน |
|                     | คือ ดร.นพดล ธรรมวัฒนะ โดยไม่เรียกร้องค่าตอบแทน       |
|                     |                                                |
|                     | ต่อมาเมื่อวันที่ 17 กันยายน 2551 ดร.นพดล ธรรมวัฒนะ     |
|                     | ได้ทำสัญญาโอน                                    |
|                     | สิทธิเก็บกินและสิทธิเรียกร้องในที่ดินตามสัญญาเช่าดังกล่าวให้แก่ |
|                     | นางสาวดลนภา ธรรมวัฒนะ โดยไม่มีค่าตอบแทน            |
|                     | และสัญญาโอนสิทธิดังกล่าวจะสิ้นสุดในวันที่ 30 เมษายน 2567  |
|                     |                                                |
|                     | ทั้งนี้บริษัทฯ                                       |
|                     | ได้ยกเลิกการเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้วเมื่อวันที่ 30      |
|                     | กันยายน 2555                                    |
|                     | ตามบันทึกข้อตกลงแนบท้ายสัญญาเช่าดังกล่าวข้างต้น          |
|                     |                                                |
|                     | (รายละเอียดตามส่วนที่ 3 ข้อ10 รายการระหว่างกัน)       |
+---------------------+------------------------------------------------+

5.3 สรุปสาระสำคัญของสัญญาดำเนินการและอนุญาตให้ใช้สิทธิและช่วงสิทธิเครื่องหมายการค้า
Body Glove

สรุปสาระสำคัญของสัญญาดำเนินการและอนุญาตให้ใช้สิทธิและช่วงสิทธิเครื่องหมายการค้า Body
Glove (Operating, License and Sub-License Rights Agreement)
ซึ่งบริษัทได้ลงนามในสัญญาดำเนินการและอนุญาตให้ใช้สิทธิและช่วงสิทธิเครื่องหมายการค้า Body
Glove กับ IP Global Investment Americas, INC. (“IPG”) เมื่อวันที่ 3 พฤษภาคม
2550
และสรุปสาระสำคัญของบันทึกแนบท้ายสัญญาการดำเนินการและอนุญาตให้ใช้สิทธิและช่วงสิทธิในเครื่องหมายการค้า
Body Glove (Addendum to Operating, License and Sub-License Rights
Agreement) ซึ่งบริษัทฯ ลงนามเมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2550

+----------------+---+------------------------------------------------+
| ชื่อสัญญา         | : | สัญญา                                           |
|                |   | ดำเนินการและอนุญาตให้ใช้สิทธิและช่วงสิทธิเครื่องหมายการค้า |
|                |   |                                                |
|                |   | (Operating, License and Sub-License Rights     |
|                |   | Agreement) และ                                 |
|                |   |                                                |
|                |   | บันทึกแนบท้ายสัญญาการดำ                            |
|                |   | เนินการและอนุญาตให้ใช้สิทธิและช่วงสิทธิในเครื่องหมายการค้า |
|                |   |                                                |
|                |   | (Addendum to Operating, License and            |
|                |   | Sub-License Rights Agreement)                  |
+----------------+---+------------------------------------------------+
|                |   |                                                |
+----------------+---+------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : | ระหว่าง IP Global Investment Americas, INC.     |
|                |   | (“IPG”)                                        |
|                |   |                                                |
|                |   | กับ บริษัท บอดี้ โกลฟ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)      |
|                |   | (“บริษัท”)                                       |
+----------------+---+------------------------------------------------+
|                |   |                                                |
+----------------+---+------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา     | : | ระยะเวลาแรกเริ่มของสัญญามีอายุ 10 ปี                 |
|                |   | อายุสัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550               |
|                |   | เมื่อครบกำหนดอายุสัญญา 10 ปี                        |
|                |   | สัญญาฉบับนี้จะต่ออายุออกไปโดยอัตโนมัติอีกเป็นระยะเวลา 10  |
|                |   | ปี รวมทั้งสิ้น 8 ครั้ง                                |
|                |   | และครั้งสุดท้ายต่ออายุสัญญาออกไปอีกเป็นระยะเวลา 9 ปี     |
|                |   | อายุของสัญญารวมกันทั้งหมด 99 ปี                      |
+----------------+---+------------------------------------------------+
|                |   |                                                |
+----------------+---+------------------------------------------------+
| ก              | : | บริษัทฯ                                          |
| ารอนุญาตให้ใช้สิทธิ |   | ได้รับอนุญาตสิทธิระยะยาวแต่เพียงผู้เดียวในการดำเนิน       |
|                |   | ธุรกิจจัดจำหน่ายและขายปลีกผลิตภัณฑ์ภายใต้เครื่องหมายการค้า |
|                |   | Body Glove ใน 6 ประเทศ ได้แก่ ไทย เวียดนาม พม่า    |
|                |   | ลาว กัมพูชา และฟิลิปปินส์                            |
|                |   | โดยการอนุญาตให้ใช้สิทธิแต่เพียงผู้เดียวดังกล่าว            |
|                |   | ให้รวมถึงสิทธิในการอนุญาตช่วง สิทธิในการจัดจำหน่าย       |
|                |   | สิทธิในการทำการส่งเสริมการขาย และ/หรือ              |
|                |   | สิทธิที่เกี่ยวข้องกับเครื่องหมายการค้าทั้งหมด               |
|                |   | และแต่งตั้งตัวแทนจำหน่าย                            |
|                |   | โดยสิทธิท                                        |
|                |   | ี่ได้รับดังกล่าวจะอยู่ภายใต้การสงวนสิทธิและการควบคุมดูแลของ |
|                |   | IPG                                            |
+----------------+---+------------------------------------------------+
|                |   |                                                |
+----------------+---+------------------------------------------------+
| เงื่อนไขที่สำคัญ    | : | การขยายการดำเนินธุรกิจไปในประเทศที่ได้รับอนุญาตจำนวน 6 |
|                |   | ประเทศ ได้แก่ ประเทศไทย เวียดนาม พม่า ลาว กัมพูชา    |
|                |   | และฟิลิปปินส์ กล่าวคือ ภายใน 3                       |
|                |   | ปีนับจากวันเริ่มต้นของสัญญาฉบับนี้ (นับจากวันที่ 1 กรกฎาคม   |
|                |   | 2550) บริษัทฯจะต้องดำเนินธุรกิจเพื่อขายผลิตภัณฑ์ Body     |
|                |   | Glove                                          |
|                |   | ในประเทศใ                                      |
|                |   | หม่ซึ่งอยู่ภายในประเทศที่ได้รับอนุญาตนอกเหนือจากประเทศไทย |
|                |   | ได้แก่ เวียดนาม พม่า ลาว กัมพูชา และฟิลิปปินส์           |
|                |   | ประเทศใดประเทศหนึ่ง และภายหลังจากระยะเวลา 3 ปีแรก  |
|                |   | บริษัทฯจะต้องเริ่มดำเนินธุรกิจเพื่อขายผลิตภัณฑ์ Body Glove  |
|                |   | ในประเทศใหม่ภายในประเทศที่ได้รับอนุญาตทุกๆ 2          |
|                |   | ปีหลังจากนั้น                                      |
|                |   | หากบริษัทฯไม่สามารถเริ่มดำเนินธุรกิจเพื่อขายผลิตภัณฑ์ Body  |
|                |   | Glove                                          |
|                |   | ในประเทศใหม่ภายในประเทศที่ได้รับอนุญาตภายหลังจาก 3    |
|                |   | ปีแรก หรือทุกๆ 2 ปีหลังจากนั้น IPG                    |
|                |   | อาจมีหนังสือบอกกล่า                                |
|                |   | วเพื่อยกเลิกประเทศบางประเทศออกจากประเทศที่ได้รับอนุญาต |
|                |   | อย                                             |
|                |   | ่างไรก็ตามหากบริษัทฯเริ่มดำเนินธุรกิจขายสินค้าในประเทศนั้นๆ |
|                |   | ภายใน 6 เดือนหลังจากได้รับหนังสือบอกกล่าวจาก IPG      |
|                |   | ให้ถือว่าหนังสือบอกกล่าวนั้นไม่มีผลใช้บังคับและสิ้นสุดไป       |
|                |   | นอกจากนี้                                        |
|                |   | หากบริษัทฯยุติการขายหร                             |
|                |   | ือประกอบกิจการหรือไม่จัดส่งรายงานการขายเป็นระยะเวลาหก |
|                |   | 6 เดือนติดต่อกัน                                   |
|                |   | ในประเทศใหม่ที่ได้เริ่มดำเนินธุรกิจในประเทศที่ได้รับอนุญาต   |
|                |   | เมื่อ IPG ได้มีหนังสือบอกกล่าวแล้ว บริษัทฯ               |
|                |   | จะ                                             |
|                |   | ต้องเริ่มดำเนินการขายในประเทศนั้นต่อไปภายในระยะเวลาหก |
|                |   | 6 เดือน หากบริษัทฯ ไม่ปฏิบัติตามดังกล่าว                |
|                |   | ประเทศดังกล่าวจะถูกยกเลิกจากการเป็น                 |
|                |   | ประเทศที่ได้รับอนุญาต ในกรณีนี้ IPG                    |
|                |   | จะมีหนังสือแจ้งไปยังบริษัทแสดงความประสงค์ที่จ            |
|                |   | ะยกเลิกประเทศดังกล่าวออกจากการเป็นประเทศที่ได้รับอนุญาต |
+----------------+---+------------------------------------------------+
|                |   |                                                |
+----------------+---+------------------------------------------------+
|                |   | บริษัทฯจะไม่ใช้เครื่องหมายการค้า Body Glove           |
|                |   | ในการขายสินค้าใดๆ นอกเหนือจากสินค้าที่ได้รับอนุญาต       |
|                |   | และจะไม่ใช้เครื่องหมายการค้า Body Glove             |
|                |   | ร่วมกับเครื่องหมายการค้าอื่นๆ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจาก |
|                |   | IPG และ Body Glove International LLC           |
+----------------+---+------------------------------------------------+
|                |   |                                                |
+----------------+---+------------------------------------------------+

  5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

เมื่อวันที่ 3 มกราคม 2556 บริษัทฯ
ได้เข้าร่วมลงทุนในบริษัทแห่งหนึ่งซึ่งจัดเป็นบริษัทย่อยเป็นจำนวนเงิน 3.53 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
70.60 ของทุนจดทะเบียนของบริษัทดังกล่าว