3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

3.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์หรือบริหาร

-   การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

-   การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า

-   การร่วมลงทุนกับบริษัทอื่นเพื่อประกอบกิจการเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับโครงการที่บริษัทฯและบริษัทในเครือเป็นผู้ดำเนินการ

-   การบริหารและดูแลโครงการ

3.2 การตลาด

3.2.1 กลยุทธ์ทางการตลาด

ในส่วนของการดำเนินการทางการตลาดนั้น ในเบื้องต้นบริษัทฯ ได้กำหนดตำแหน่งของผลิตภัณฑ์
(Product Positioning) ให้สอดคล้องกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
ซึ่งกลยุทธ์ทางการตลาดของบริษัทฯ จะดำเนินการโดยใช้กลยุทธ์ทางด้านราคา
ผนวกกับการเน้นเรื่องคุณภาพของสินค้าโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของจุดเด่นในการออกแบบ
(Concept design) เน้นในด้านพื้นที่ส่วนกลาง
ทำให้รูปแบบของโครงการมีความน่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น ซึ่งเป็นการสอดคล้องกับตลาดเป็นอย่างมาก

3.2.2 การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

การขายของบริษัทฯ ในทุกโครงการจะใช้วิธีการขายแบบขายตรง (Direct Sales)
โดยมีสำนักงานขายทั้งที่โครงการและสำนักงานใหญ่
บริษัทฯมีการอบรมพนักงานขายโดนเน้นการสร้างความมั่นใจความพร้อมทางด้านข้อมูลและการกำหนดเป้าหมายในการขาย
และกระตุ้นการขายโดยการเสนอส่วนลดพิเศษเพื่อเร่งรัดการโอนกรรมสิทธิ์

3.2.3 ลักษณะของลูกค้า

เนื่องจากโครงการที่บริษัทฯได้พัฒนาและจัดสรรขายให้แก่ลูกค้าเป็นประเภทที่อยู่อาศัยเพราะฉะนั้นลูกค้าส่วนใหญ่ของบริษัทฯจะเป็นผู้บริโภคขั้นสุดท้าย
หรือลูกค้าที่มีความต้องการในที่อยู่อาศัยจริงๆ โดยเน้นผู้อยู่อาศัยที่อยู่ในทำเลนั้น ๆ เป็นหลักใหญ่
เช่น ห้องชุดพักอาศัยในเมืองก็จะมุ่งเน้นผู้ที่ทำงานอยู่ในเมืองเป็นหลัก

3.2.3.1 ลูกค้าโครงการเพื่อขาย

โครงการ กลุ่มลูกค้า

1. บ้านบุรารัญ ผู้มีรายได้ระดับกลางค่อนข้างสูง ถึงระดับสูง ที่ต้องการ บ้านพักตากอากาศ

  2. คลิฟ แอนด์ บีช วิลล่า ผู้บริหารระดับสูง ในเขตอุตสาหกรรม อีสเทิรน์ซีบอร์ด,
  นักธุรกิจท้องถิ่นและข้าราชการที่เกษียณอายุ

3. นนทรีปาร์ค ผู้มีรายได้ระดับกลางค่อนข้างต่ำที่ต้องการบ้านพักอาศัย

4. ทิวสนปาร์ค นักธุรกิจระดับกลางค่อนข้างสูงที่ต้องการบ้านพักอาศัย
และสำนักงานในย่านแจ้งวัฒนะ

  5. สามัคคีเพลส ผู้มีรายได้ระดับสูงและนักธุรกิจที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้เช่า

  6. เรนทรีวิลล่า ผู้มีรายได้ระดับปานกลางค่อนข้างสูง ถึง ระดับสูง
  ที่ต้องการอาคารชุดพักอาศัยแถวสุขุมวิท หรือผู้บริหารรุ่นใหม่ที่ต้องการที่พักอาศัยใกล้กับที่ทำงาน

7.  ซิตี้วิลล่า ผู้มีรายได้ระดับกลาง ระดับกลางค่อนข้างต่ำ และ

  ระดับต่ำ หรือคนรุ่นใหม่ ที่ต้องการอาคารชุดพักอาศัย

  หรือคอนโดมิเนียม ตลอดจนบริษัทห้างร้านที่ต้องการ อาคารชุดพักอาศัย เพื่อเป็นสวัสดิการแก่
  พนักงาน ข้าราชการรัฐวิสาหกิจที่ต้องการอาคารชุดพักอาศัยราคาถูก

8. ไรมอนพาร์ค 1, 2, 3 และบ้านเดี่ยว ผู้มีรายได้ระดับกลางถึงระดับสูงนักธุรกิจหรือคนทำงาน
ในโรงงานอุตสาหกรรมเขตบางพลี และ นักธุรกิจและ

  ประชาชนในท้องถิ่น

3.2.3.2 ลูกค้าโครงการให้เช่า

  จะเป็นพวกนักธุรกิจหรือเจ้าของกิจการจากต่างประเทศที่ต้องการมีโรงงานอยู่ในเขตอุตสาหกรรมรอบนอกกรุงเทพฯซึ่งจะเป็นโรงานประกอบอิเลคโทรนิคส์
  หรือโรงงานผลิตเฟอร์นิเจอร์

3.2.3.3 ลูกค้าโครงการของบริษัทย่อย

โครงการชะอำ แคม ปัสซิตี้ ซึ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ได้แก่

-   เจ้าหน้าที่หน่วยงานราชการในสังกัดกระทรวงศึกษาธิการ
    ที่ต้องการให้บุตรธิดาได้เรียนในมหาวิทยาลัยนานาชาติในเมืองไทย

-   เจ้าของกิจการในท้องถิ่น

-   พนักงานในรัฐวิสาหกิจ ที่รายได้ระดับปานกลางขึ้นไป

-   ข้าราชการที่จะเกษียณอายุในอีก 3 ปี ข้างหน้าที่ต้องการบ้านพักอาศัย ในต่างจังหวัด เป็นต้น

  3.3 การผลิตหรือการจัดหาผลิตภัณฑ์เพื่อจำหน่าย

  3.3.1 วัตถุดิบและผู้จำหน่ายวัตถุดิบ

บริษัทฯ ได้ให้ผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดหาวัตถุดิบ ทั้งนี้โดยมีบริษัทฯ
เป็นผู้ควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิด ซึ่งเป็นวิธีการที่ช่วยให้ดำเนินการได้รวดเร็ว
และมีประสิทธิภาพมีความคล่องตัวสูง โดยบริษัทฯ ได้จัดให้มีการประมูลงานเพื่อคัดเลือกผู้รับเหมา
ซึ่งเป็นนโยบายในการที่บริษัทฯ
จะได้ลดความเสี่ยงในการผันผวนของราคาวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างค่าแรงงานฯ
ซึ่งการสั่งซื้อวัสดุเพื่อการก่อสร้างจะสั่งโดยตรงจากผู้ผลิตทั้งนี้เพื่อเป็นการรักษาระดับคุณภาพตามมาตรฐาน
ระยะเวลาในการส่งมอบงาน และรักษาระดับต้นทุนของบริษัทฯ อีกด้วย

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้ดำเนินการว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาในการควบคุมคุณภาพของงาน
จากภายนอกมาช่วยในการควบคุมคุณภาพการก่อสร้างและการส่งมอบงานอีกด้วย

  3.3.2 ขั้นตอนและเทคโนโลยีในการผลิต

  3.3.2.1 การจัดหาที่ดิน

บริษัทฯ มีนโยบายในการจัดซื้อที่ดินโดยมีหลักการในการดำเนินการ ดังนี้

1.  ทำเลที่ตั้ง อยู่ที่ไหน อยู่ในเขตอะไร อยู่ในโซนพื้นที่อะไร
    จะก่อสร้างที่พักอาศัยประเภทใดได้บ้าง มีข้อจำกัดของพื้นที่เป็นอย่างไร

2.  ขนาด รูปร่าง ของพื้นที่ โดยจะพิจารณาดูว่ามีขนาดพื้นที่จำนวนเท่าใด ขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่

3.  ลักษณะที่ดินข้างเคียง (ภูมิประเทศ)

4.  แนวโน้มความเจริญของทำเลนั้น ๆ

5.  ระดับราคาโดยทั่วไปของที่ดิน โดยรอบเป็นอย่างไร

6.  ระดับความลึก สูง-ต่ำของพื้นที่

7.  ความสะดวกในการเดินทาง

  3.3.2.2 ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

  บริษัทฯ มีแผนกวิจัยและพัฒนาศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ซึ่งจะทำการศึกษาวิเคราะห์โดย

  1. นำข้อมูลจากทำเลที่ตั้ง ขนาด
  รูปร่างของที่ดินมาวิเคราะห์หาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมสำหรับที่ดินดังกล่าวข้างต้น

  2. ประมาณการราคาที่ดินและคำนวณต้นทุนของผลิตภัณฑ์

  3. ศึกษาแนวโน้มทางการตลาดในอนาคต สภาพการแข่งขัน
  ราคาตลาดของผลิตภัณฑ์ในทำเลที่ตั้งนั้นๆ เพื่อให้ได้ชนิดของผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม

  4. ศึกษาศักยภาพของประชากรโดยรอบว่าเป็นอย่างไร ประกอบอาชีพอะไรภายในรัศมี 10 -
  15 ก.ม.

  5. ศึกษาความเป็นไปได้ทางการตลาดและขนาดของตลาด (Market Size)
  ตามลักษณะของผลิตภัณฑ์

  6. ศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน เพื่อการลงทุนในโครงการนั้นๆ
  และหาอัตราของผลตอบแทนว่าเหมาะสมกับการลงทุนหรือไม่

  3.3.2.3 ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

  ผลกระทบจากกระบวนการผลิตและวัสดุเหลือใช้

เนื่องจากบริษัทฯดำเนินธุรกิจในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้รับเหมาเป็นผู้จัดหาวัตถุดิบ
เครื่องจักรและจัดการกับเศษวัสดุเหลือใช้
ดังนั้นผลกระทบจากกระบวนการผลิตและวัสดุเหลือใช้จึงไม่มี
เนื่องจากบริษัทฯจะต้องดำเนินการอยู่ภายใต้กรอบของกรมที่ดิน และ คณะกรรมการด้านสิ่งแวดล้อมฯ
ในเรื่องของ พ.ร.บ. จัดสรรที่ดิน, พ.ร.บ. อาคารชุด และสำนักผังเมือง
กระทรวงมหาดไทยอีกด้วย

  การควบคุมโดยหน่วยงานของรัฐ

  การดำเนินการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ ยังคงต้องดำเนินการอยู่ภายใต้กรอบของกรมที่ดิน
  กระทรวงมหาดไทย และ คณะกรรมการด้านสิ่งแวดล้อมฯ กระทรวงวิทยาศาสตร์
  สำนักงานเขตที่ดินในแต่ละท้องที่ที่บริษัทฯดำเนินการ และสำนักผังเมือง กระทรวงมหาดไทย

  การดำเนินการของบริษัท เพื่อลดผลกระทบ

  บริษัทฯ
  ได้ปฏิบัติให้เป็นไปตามข้อกำหนดและระเบียบข้อบังคับตามที่หน่วยงานข้างต้นกำหนดทุกประการ

ผลการปฏิบัติจริงเปรียบเทียบกับอัตราสูงสุดตามกฎหมาย

  บริษัทฯ ได้ปฏิบัติให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่หน่วยงานที่มีหน้าที่ดูแลข้างต้นกำหนดขึ้นโดยสม่ำเสมอ

  ประวัติการทำผิดและแนวทางแก้ไข

  - ไม่มี -

  3.3.2.4 พัฒนาโครงการ

  บริษัทฯจะจัดให้มีการประมูลงานก่อสร้างโดยมีการจัดทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้างซึ่งส่วนใหญ่บริษัทย่อยของบริษัทฯจะเป็นผู้ประมูลได้โดยจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบด้านงานก่อสร้างทั้งหมดได้แก่การจัดหาวัสดุอุปกรณ์
  การก่อสร้าง คนงาน
  ตลอดจนเรื่องระยะเวลาในการก่อสร้างให้ทันตามกำหนดที่ได้รับมอบหมายด้วย

+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
| 3.4  |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ง    |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| านที่ย |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ังไม่ไ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ด้ส่งม |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| อบให |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ้ลูกค้า |    |            |     |   |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
| บ    |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ริษัทฯ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| จะ   |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| โอนก |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| รรมส |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ิทธิ์ให |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ้ลูกค้า |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| เม   |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ื่อลูกค |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ้าชำร |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ะเงิน |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ดาวน |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ์ครบง |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| วดตา |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| มสัญญ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| าจะซ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ื้อขาย |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| และบ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ริษัทฯ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ได้ก่อ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| สร้าง |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| เสร็จ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| สมบูร |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ณ์แล้ว |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| โดย  |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ที่มูลค |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ่างาน |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ที่ยังไ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ม่ได้ส |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ่งมอบ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ณ    |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| วันที่  |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| 31   |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| ธัน   |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| วาคม |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| 2544 |    |            |     |   |   |           |                         |   |
| มีดังนี้ |    |            |     |   |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      |    |            |     |   |   |           | หน่วย: ล้านบาท            |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      | โ  |            |     |   | ม |           |                         |   |
|      | คร |            |     |   | ูล |           |                         |   |
|      | งก |            |     |   | ค |           |                         |   |
|      | าร |            |     |   | ่า |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ง |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | า |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | น |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ท |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ี่ย |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ัง |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ไ |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ม |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ่ไ |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ด |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ้ส |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ่ง |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ม |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | อ |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | บ |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ใ |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ห |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ้ล |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ูก |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ค |           |                         |   |
|      |    |            |     |   | ้า |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 1  | ซิตี้ วิลล่า    |     |   |   | 2.17      |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 2  | ไรมอน พาร์ค |     |   |   | -         |                         |   |
|      |    | 1          |     |   |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 3  | ไรมอน พาร์ค |     |   | - |           |                         |   |
|      |    | 2          |     |   |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 4  | ไรมอน พาร์ค |     |   |   | -         |                         |   |
|      |    | 3          |     |   |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 5  | ไรมอน พาร์ค |     |   |   | -         |                         |   |
|      |    | บ้านเดี่ยว    |     |   |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      |    | รวม        |     |   |   | 2.17      |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |  ห |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | มา |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ยเ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | หตุ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |  : |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |  ม |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ูลค |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ่าง |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | าน |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ที่ย |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ังไ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ม่ไ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ด้ส |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ่งม |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | อบ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ให |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ้ลูก |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ค้า |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | จะ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ไม |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ่รว |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | มถ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ึงม |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ูลค |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ่าง |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | าน |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ระ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | หว |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ่าง |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ทำ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ขอ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | งโ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | คร |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | งก |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | าร |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ที่ย |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ังไ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ม่เ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ปิด |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ตัว |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |  ณ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |  ว |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ันที่ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | 31 |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ธัน |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | วา |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | คม |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | 25 |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | 44 |            |     |   |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | แล |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ะร |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | าค |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | าด |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ังก |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ล่า |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | วเ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ป็น |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | รา |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | คา |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ต้น |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ทุน |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | จร |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ิงใ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | นก |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | าร |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ก่อ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | สร |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ้าง |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | โด |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ยใ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | นท |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | าง |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | บัญ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ชีไ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ด้ต |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ัดเ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ป็น |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ต้น |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ทุน |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ขา |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ยแ |            |     |   |   |           |                         |   |
|      | ล้ว |            |     |   |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+---+-----------+-------------------------+---+

5.  สิทธิหรือข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

3.5.1 บัตรส่งเสริมการลงทุน

สิทธิพิเศษที่บริษัทฯได้รับจากการส่งเสริมการลงทุนเมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2538
บริษัทฯได้รับสิทธิพิเศษบางประการจากการส่งเสริมการลงทุนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน
พ.ศ. 2520
สำหรับการประกอบกิจการที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลางสิทธิพิเศษที่ได้รับคือการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริม
(คือโครงการซิตี้ วิลล่า) มีกำหนด 5 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการดำเนินงาน
โดยได้สิ้นสุดลงแล้วในปี 2543

ในกรณีที่ประกอบกิจการขาดทุนในระหว่างเวลา
ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามวรรคหนึ่งผู้ได้รับการส่งเสริม จะได้รับอนุญาตให้นำ
ผลขาดทุนประจำปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลานั้นไปหักออกจากกำไรสุทธิที่เกิดขึ้นภายหลังนับแต่พ้นกำหนดเวลานั้นโดยจะเลือกหักจากกำไรสุทธิของปีใด
ปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้
และได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลจากกิจการที่ได้รับการส่งเสริมได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล

  3.5.2 สิทธิอื่น

  -ไม่มี-

  3.5.3 ข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

เพื่อให้ดำรงสิทธิประโยชน์ของกิจการที่ได้รับส่งเสริมการลงทุน บริษัทจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข
โดยมีสาระสำคัญ พอสรุปได้ดังนี้ คือ

-   ชนิดการให้บริการ ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยหรือรายได้ปานกลาง

-   ขนาดของกิจการ จะต้องจัดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย หรือ รายได้

  ปานกลางประมาณ 1773 หน่วย ทั้งนี้ไม่ว่ากรณีใดก็ตาม จะต้องมีขนาดไม่

  น้อยกว่า 150 หน่วย

-   พื้นที่ต่อหน่วยของที่อยู่อาศัยจะต้องมีขนาดไม่น้อยกว่า 31.00 ตารางเมตร

-   จะต้องจำหน่ายในราคา (เงินสด) หน่วยละไม่เกินหกแสนบาท (รวมราคาที่ดิน)