5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ มีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ดังนี้

+------------------------------+---------------+-----------------------+
| ลักษณะทรัพย์สิน                  | ลักษณะกรรมสิทธิ์  | มูลค่าสุทธิตามบัญชี         |
|                              |               |                       |
|                              |               | (พันบาท)               |
+------------------------------+---------------+-----------------------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุง              | เจ้าของ        | 210,007               |
+------------------------------+---------------+-----------------------+
| อาคารและส่วนปรับปรุง            | เจ้าของ        | 106,962               |
+------------------------------+---------------+-----------------------+
| เครื่องจักรและเครื่องมือ           | เจ้าของ        | 430,868               |
+------------------------------+---------------+-----------------------+
| ยานพาหนะ                     | เจ้าของ        | 34,349                |
+------------------------------+---------------+-----------------------+
| อุปกรณ์สำนักงานและเครื่องตกแต่ง    | เจ้าของ        | 51,844                |
+------------------------------+---------------+-----------------------+
| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง           | เจ้าของ        | 3,012                 |
+------------------------------+---------------+-----------------------+
| รวม                          |               | 837,042               |
+------------------------------+---------------+-----------------------+

  5.1.1 รายละเอียดที่ตั้งที่ดิน อาคารโรงงานและคลังสินค้า ของบริษัทที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

  ------------------------------- ----------------------- --------------- ---------------------------------
  ลักษณะเบื้องต้น                     ที่ตั้ง                     มูลค่าสุทธิตามบัญชี   ภาระผูกพัน
                                                          (ล้านบาท)        

  ที่ตั้งอาคารสำนักงานใหญ่              226/12, 13, 16 สามเสนใน 39.20           ปลอดภาระ
                                  พญาไท กทม.                              

  ที่ตั้งอาคารสำนักงานสาขา             282 สามเสนใน พญาไท กทม. 3.36            ปลอดภาระ

  ที่ตั้งอาคารสำนักงานสาขา             284 สามเสนใน พญาไท กทม. 5.62            ปลอดภาระ

  ที่ตั้งอาคารโรงงาน                  66/350 ต.ไร่ขิง อ.สามพราน 4.52            ปลอดภาระ
                                  จ.นครปฐม                                

  ที่ตั้งอาคารโรงงานและอาคารคลังสินค้า   77/11 ต.ไร่ขิง อ.สามพราน  132.96          ปลอดภาระ
                                  จ.นครปฐม                                

  ที่ตั้งศูนย์ควบคุมป้ายจราจรอัจฉริยะ       308/2 สามเสนใน พญาไท    60.97           ปลอดภาระ
                                  กทม.                                    

  ที่ตั้งอาคารศูนย์บริการหลังการขาย       226/25,26 สามเสนใน      13.97           ปลอดภาระ
                                  พญาไท กทม.                              

  ที่ดินลานจอดรถ                     ไม่มีเลขที่ สามเสนใน พญาไท  30.62           ปลอดภาระ
                                  กทม.                                    

  ที่ดินเปล่ายังไม่มีการก่อสร้าง           ต.หนองอรุณ อ.บ้านบึง       1.90            ปลอดภาระ
                                  (พนัสนิคม) จ.ชลบุรี                         

  ที่ดินรอการพัฒนา                    ถนนบ้านหม้อ               15.21           จดจำนองเพื่อหลักประกันสินเชื่อกับธนาคาร
                                  แขวงวังบูรพาภิรมย์                          
                                  เขตพระนคร กทม.                          

  ส่วนปรับปรุงอาคาร                  -                       8.64            ปลอดภาระ

  รวม                                                     316.97          
  ------------------------------- ----------------------- --------------- ---------------------------------

  5.1.2 รายละเอียดเครื่องจักรและเครื่องมือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

  ----------------------- ----------------------- ------------------------
  ประเภท                  มูลค่าสุทธิตามบัญชี (พันบาท)   ภาระผูกพัน

  เครี่องจักร                81,219                  ปลอดภาระ

  เครื่องมือและเครื่องใช้       349,649                 ปลอดภาระ

  รวม                     430,868                 
  ----------------------- ----------------------- ------------------------

5.2 รายละเอียดสัญญาเช่าทรัพย์สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทและบริษัทย่อยมีสัญญาเช่าทรัพย์สิน ดังนี้

1.  บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา กับบริษัท คูลลิ่ง แอนด์ คอนโทรลล์
    เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/6 ถนนพหลโยธิน
    แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี สิ้นสุดวันที่
    1 มีนาคม 2556 ในอัตราค่าเช่า 21,000 บาทต่อเดือน

2.  บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา กับนายกิติศักดิ์ แซ่เอี้ย
    เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/9 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน
    เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ตุลาคม 2556
    ในอัตราค่าเช่า 30,000 บาทต่อเดือน

3.  บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา กับนางประภาพร กิตติญาณ
    เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/10 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน
    เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน
    2556 ในอัตราค่าเช่า 12,000 บาทต่อเดือน

4.  บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา กับนายกิติศักดิ์ แซ่เอี้ย
    เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/11 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน
    เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 กรกฎาคม
    2556 ในอัตราค่าเช่า 30,000 บาทต่อเดือน

5.  บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 3 คูหา กับนางรังษี เลิศไตรภิญโญ
    ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/13, 14,
    15 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
    โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2558 ในอัตราค่าเช่า 45,000
    บาทต่อเดือน

6.  บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา กับนางวนิดา อรัณยภาค
    เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/18 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน
    เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 10 มีนาคม 2556
    ในอัตราค่าเช่า 35,000 บาทต่อเดือน

7.  บริษัทมีสัญญาเช่าอาคารโรงงานกับนายวัฒนา ประภาศโกศลกุล เพื่อใช้เป็นโกดังเก็บของ
    ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 77/19 หมู่ที่ 12 ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
    โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 18 มกราคม 2556 ในอัตราค่าเช่า 48,000
    บาทต่อเดือน

8.  บริษัทมีสัญญาเช่าอาคารโรงงานกับนายสมพงษ์ วัลลภโชติพงษ์ เพื่อใช้เป็นโกดังเก็บของ
    และพื้นที่ผลิตสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 66/43, 44 หมู่ที่ 12 ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน
    จังหวัดนครปฐม โดยมีกำหนดระยะเวลาการเช่า 1 ปี สิ้นสุด 31 สิงหาคม 2556
    ในอัตราค่าเช่า 128,000 บาทต่อเดือน

9.  บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาโรงงานกับนางสาวสันทนา ศรีแจ้ เพื่อใช้เป็นโกดังเก็บของ
    ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 66/39 หมู่ที่ 12 ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
    โดยมีกำหนดระยะเวลาการเช่า 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 1กุมภาพันธ์ 2556 ในอัตราค่าเช่า
    55,000 บาทต่อเดือน

10. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคารโรงงานกับนายพงษ์ชัย
    อมตานนท์ ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของอาคารคลังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่
    66/18 หมู่ 11 ถนนพุทธมณฑลสาย 5 ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
    โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน 2557 ในอัตราค่าเช่า 20,000
    บาทต่อเดือน

11. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคารโรงงานกับนายพงษ์ชัย
    อมตานนท์ ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของอาคารโกดังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่
    66/23-24 หมู่ 11 ถนนพุทธมณฑลสาย 5 ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
    โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 ในอัตราค่าเช่า 20,000
    บาทต่อเดือน

12. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา
    กับคุณนิโลบล อรัณยภาค เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/29 ถนนพหลโยธิน
    แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่
    31 สิงหาคม 2556 ในอัตราค่าเช่า 30,000 บาทต่อเดือน

13. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 2 คูหา
    ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/27-28 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
    กับคุณปราณี ภูตะเวช เพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงาน โดย มีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่
    31 กรกฎาคม 2558 ในอัตราค่าเช่า 60,000 บาทต่อเดือน

14. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคารกับนายชเนษฏ์
    ชินอานุภาพ เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของอาคารโกดังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 73/456 ซอยรัตนาธิเบศร์
    22 ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี
    โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556 ในอัตราค่าเช่า
    42,105.26 บาทต่อเดือน

15. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคารโรงงานกับบริษัท จีเนียส
    อิเลคทรอนิค มิเตอร์ จำกัด เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของอาคารโรงงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 66/350 หมู่
    12 ถนนพุทธมณฑลสาย 5 ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
    โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2556 ในอัตราค่าเช่า 30,000
    บาทต่อเดือน

16. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าที่ดินกับนายทองอ่อน ลพหงษ์
    เพื่อใช้เป็นบ้านพักคนงาน ซึ่งตั้งอยู่โฉนดเลขที่ 43908 และ 43909 (แปลงที่ 4)
    ซอยรัตนาธิเบศร์ 22 ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี
    โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 16 พฤศจิกายน 2556 ในอัตราค่าเช่า 28,000
    บาทต่อเดือน

17. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 1 คูหา กับนางพรรณี
    ศิริพงษ์ปรีดา ภรรยาของนายพูนศักดิ์ ศิริพงษ์ปรีดา ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท
    เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 138 ถนนบ้านหม้อ แขวงวังบูรพาภิรมย์
    เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
    2556 โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ

18. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน
    ให้บริการสำนักงานและให้บริการสาธารณูปโภค สำนักงานจำนวน 2 ชั้น (ชั้น 15 และ 17)
    กับ กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทลโกรท และ บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา
    เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 7/129 อาคารเซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า
    ถนนบรมราชชนนี เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่
    31 สิงหาคม 2558 ในอัตราค่าเช่า 357,589.53 บาทต่อเดือน

19. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานขาย
    กับกองมรดกเจ้าพระยาเทเวศน์ วงษ์วิวัฒน์ (มรว. หลานกุญชร) เพื่อใช้เป็นสำนักงานขาย
    ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 77 ถนนบ้านหม้อ แขวงวังบูรพาภิรมย์ เขตพระนคร
    โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555 ในอัตราค่าเช่า 75,000
    บาทต่อเดือน ปัจจุบันอยู่ระหว่างการต่อสัญญาเช่าดังกล่าว

20. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานขาย
    กับกองมรดกเจ้าพระยาเทเวศน์ วงษ์วิวัฒน์ (มรว. หลานกุญชร) เพื่อใช้เป็นสำนักงานขาย
    ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 5 ถนนบ้านหม้อ แขวงวังบูรพาภิรมย์ เขตพระนคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า
    3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2555 ในอัตราค่าเช่า 30,000 บาทต่อเดือน
    ปัจจุบันอยู่ระหว่างการต่อสัญญาเช่าดังกล่าว

21. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ กับนายวิทยา ชุ่มชูใจ
    เพื่อใช้เป็นโกดังเก็บของ ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 199/6 ถนนจงถนอม แขวงมหาสวัสดิ์ เขตบางกรวย
    จังหวัดนนทบุรี โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 5 พฤษภาคม 2555
    ในอัตราค่าเช่า 17,895 บาทต่อเดือน ปัจจุบันอยู่ระหว่างการต่อสัญญาเช่าดังกล่าว

22. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ กับนายประเสริฐ
    ศิริเฑียรทอง เพื่อใช้เป็นโกดังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 98/83-84 หมู่ที่ 5 ตำบลบางรักน้อย
    อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 25 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 กรกฎาคม
    2578 และค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่ารวม 5,400,000 บาท

23. บริษัท ฟอร์ท สมาร์ท เซอร์วิส จำกัด (“FSS”) มีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 2 คูหา
    กับนายผจญ จันทีนอก เพื่อใช้เป็นอาคารสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 1031/1, 2 ถนนพหลโยธิน
    แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่
    24 พฤษภาคม 2556 โดยค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่ารวม 2,412,000 บาท

24. บริษัท ฟอร์ท สมาร์ท เซอร์วิส จำกัด (“FSS”) มีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 2 คูหา
    กับนางสาวเนตรดาว สวัสดิ์พาณิชย์ เพื่อใช้เป็นอาคารสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 1031/3,4
    ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า
    11 เดือน สิ้นสุดวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2556 โดยค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่ารวม 990,000 บาท

25. บริษัท ฟอร์ท สมาร์ท เซอร์วิส จำกัด (“FSS”) มีสัญญาเช่าอาคารคลังสินค้ากับบริษัท ยู.ซี
    เมทัล จำกัด เพื่อใช้เป็นโกดังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 77/23 หมู่ 12 ต.ไร่ขิง อ.สามพราน
    จ.นครปฐม โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2556
    โดยค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเช่ารวม 750,000 บาท

    5.3 รายละเอียดสินทรัพย์ไม่มีตัวตน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทและบริษัทย่อยสินทรัพย์ไม่ตัวตนที่มีสาระสำคัญดังนี้

1.  บริษัทมีเครื่องหมายการค้า “FORTH”
    สำหรับสินค้าที่ผลิตและจำหน่ายภายใต้ตราสินค้าของบริษัท อย่างไรก็ตาม
    บริษัทไม่ได้วัดมูลค่าและบันทึกบัญชีไว้เป็นสินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัท

2.  กิจการร่วมค้า Genius
    ได้สิทธิในการจัดหาผลประโยชน์บนป้ายจราจรอัจฉริยะกับกรุงเทพมหานคร โดยมีระยะเวลา 3
    ปี
    ทั้งนี้ในช่วงระยะเวลาดังกล่าวกิจการร่วมค้าต้องจ่ายค่าสิทธิและค่าตอบแทนให้แก่กรุงเทพมหานครเป็นจำนวนเงินปีละประมาณ
    5 ล้านบาท ตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาหากกิจการร่วมค้า Genius
    ปฏิบัติตามข้อตกลงและเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาทุกประการ
    กรุงเทพมหานครจะพิจารณาต่ออายุสัญญาได้อีก 2 ครั้ง ครั้งละ 3 ปี
    และพิจารณาเพิ่มค่าสิทธิและค่าตอบแทนรายปีตามข้อกำหนดในสัญญา กิจการร่วมค้า Genius
    พิจารณาตัดจำหน่ายค่าสิทธิดังกล่าวตามระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจเป็นระยะเวลา
    9 ปี ราคาทุนของสินทรัพย์ดังกล่าว ณ วันที่ได้มามีจำนวน 235 ล้านบาท
    และมูลค่าตามบัญชีของสิทธิดังกล่าวข้างต้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 คงเหลือเท่ากับ 29
    ล้านบาท

โครงการในอนาคต

“ประกาศของคณะกรรมการกำกับตลาดทุน ที่ ทจ.11/2552 เรื่อง หลักเกณฑ์ เงื่อนไข
และวิธีการรายงานการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัทที่ออกหลักทรัพย์
ได้ยกเลิกหัวข้อนี้”