5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวร

5.1.1 ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินถาวร

ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินถาวรที่บริษัทฯ และบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2553 มีราคาตามบัญชี ดังนี้

  --------------------------------- -------------- ---------------- ---------------
                                                   หน่วย : พันบาท     

  รายการ                            บริษัทฯ                           
                                    และบริษัทย่อย                      

                                    ราคาทุน         ค่าเสื่อมราคาสะสม   มูลค่าสุทธิตามบัญชี

  ที่ดิน                               9,000          -                9,000

  ส่วนปรับปรุงที่ดินเช่า                   164,786        107,805          56,981

  อาคารและส่วนปรับปรุง                 97,202         50,865           46,337

  เครื่องจักรและอุปกรณ์                  292,232        250,341          41,891

  เครื่องตกแต่งติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน   48,173         45,024           3,149

  ยานพาหนะ                          12,000         9,222            2,778

  รถบรรทุกและหางพ่วง                  1,238          807              431

  คอนเทนเนอร์                        38,103         34,584           3,519

  งานระหว่างก่อสร้าง                   28,923         -                28,923

  รวม                               691,657        498,648          193,009
  --------------------------------- -------------- ---------------- ---------------

5.1.2 ทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ยืม

สิ่งปลูกสร้างและเครื่องจักรที่ศูนย์มาบตาพุดของบริษัทฯ
ได้จดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นประกันวงเงินหนังสือค้ำประกันกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง
เป็นจำนวนเงินรวม 45 ล้านบาท มูลค่าสุทธิตามบัญชีของทรัพย์สินดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2553 มีจำนวนเงินประมาณ 60.8 ล้านบาท

ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเพื่อขายแปลงหนึ่ง
และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างระหว่างพัฒนาอีกแปลงหนึ่งของบริษัทฯ
ได้จดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารในประเทศไทยแห่งหนึ่ง
วงเงินกู้ 34.90 และ 120.90 ล้านบาท ตามลำดับ ซึ่งมูลค่าสุทธิตามบัญชีของทรัพย์สินดังกล่าว ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2553ประมาณ 366.64 ล้านบาท

และในไตรมาสที่ 2 ของปี 2552 ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างระหว่างพัฒนาของบริษัทย่อย
ได้จดทะเบียนจำนองเพื่อเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมของบริษัทย่อยจากธนาคารในประเทศไทยแห่งหนึ่ง
วงเงินกู้ 60.5 ล้านบาท ซึ่งมูลค่าสุทธิตามบัญชีของทรัพย์สินดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
ประมาณ 110 ล้านบาท

5.1.3 สัญญาเช่าทรัพย์สินระยะยาว

บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินและอาคารสำนักงานเพื่อใช้ในการดำเนินงาน
ซึ่งสัญญาเช่าสำคัญสรุปได้ดังนี้

(1) ศูนย์แสมดำ และศูนย์วิจัยและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จังหวัดราชบุรี

ลักษณะการเช่า: สัญญาเช่าและให้ใช้สิทธิการดำเนินงานศูนย์บริการบำบัดและกำจัดกาก

อุตสาหกรรมกับกรมโรงงานอุตสาหกรรม (ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ )

อายุสัญญาเช่า: มีระยะเวลาเช่าและให้ใช้สิทธิการดำเนินงาน 10 ปี ภายใต้เงื่อนไขของ

สัญญาดังกล่าว บริษัทฯ ต้องจ่ายค่าเช่ารายปี ปีที่ 1-5 เป็นเงินประมาณ 1.1

ล้านบาทต่อปี ปีที่ 6-10 เป็นเงินประมาณ 1.4 ล้านบาทต่อปี และค่า

ธรรมเนียมการใช้สิทธิตามอัตราของกากที่ให้บริการ สัญญานี้มีผลใช้บังคับ

ตั้งแต่วันที่ 1ตุลาคม 2549 จนถึงวันที่ 30 กันยายน 2559

ค่าเช่าสำหรับปี 2553 มีจำนวน 1.06 ล้านบาท

(2) ศูนย์มาบตาพุด

ลักษณะการเช่า: เช่าที่ดินกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นของ

บริษัทฯ ) จำนวน 3 ฉบับ

อายุสัญญาเช่า: มีระยะเวลาเช่า 30 ปี จนถึงเดือนพฤษภาคม 2569 เดือนสิงหาคม 2569 และ

เดือนมีนาคม 2574 โดยบริษัทฯ ต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปีในอัตราปีละ

50,000 บาท ต่อเนื้อที่หนึ่งไร่ เศษของไร่ให้คำนวณตามส่วนตามที่กำหนดไว้

ในสัญญา ค่าเช่าสำหรับปี 2553 มีจำนวน 5.1 ล้านบาท

(3) สัญญาลงทุนจัดตั้งอุปกรณ์รองรับของเสียปนน้ำมันจากเรือและประกอบการ ณ ท่าเรือแหลมฉบัง
กับการท่าเรือแห่งประเทศไทย

สัญญานี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2547 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 และบริษัทฯ
มีสิทธิยื่นคำร้องขอให้ต่ออายุสัญญา ได้อีกเป็น 2 ระยะๆ ละ 5 ปี
โดยจัดทำเป็นหนังสือล่วงหน้าอย่างน้อย 1 ปี ก่อนสัญญาจะสิ้นสุดลง ตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทฯ
ต้องชำระเงินผลประโยชน์ตอบแทนในการประกอบการตามสัญญาในอัตราค่าตอบแทนประจำปี
ตามจำนวนเงินและเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา
และผลประโยชน์ตอบแทนเพิ่มเติมเป็นจำนวนร้อยละจากการจัดเก็บรายได้ค่าบริการบำบัดของเสียปนน้ำมันจากเรือให้แก่การท่าเรือแห่งประเทศไทย

แต่เนื่องจาก ณ ปัจจุบัน บริษัทฯ
ยังไม่สามารถก่อสร้างและดำเนินการโครงการดังกล่าวได้ทันตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาข้างต้น
เนื่องจากพื้นที่ตั้งโครงการซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของท่าเรือแหลมฉบังยังคงมีผู้บุกรุกไม่ยอมรื้อย้ายออกจากพื้นที่
คณะกรรมการบริษัทฯ จึงมีมติเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2549
ให้บอกเลิกสัญญาและฟ้องเรียกค่าเสียหายจากการท่าเรือแห่งประเทศไทย

ต่อมาเมื่อวันที่ 11 เมษายน 2550 บริษัทฯ ได้บอกเลิกสัญญากับการท่าเรือแห่งประเทศไทย
และเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2550 บริษัทฯ
ได้ยื่นคำเสนอข้อพิพาทอันเกี่ยวกับสัญญาลงทุนจัดตั้งอุปกรณ์รองรับของเสียปนน้ำมันจากเรือและประกอบการ
ณ ท่าเรือแหลมฉบัง เสนอต่อสถาบันอนุญาโตตุลาการ
โดยเรียกร้องให้การท่าเรือแห่งประเทศไทยชดใช้ค่าเสียหายให้แก่บริษัทฯ เป็นเงินจำนวน 927.7
ล้านบาท และสถาบันอนุญาโตตุลาการได้มีคำสั่งรับคำเสนอข้อพิพาทดังกล่าวไว้แล้ว และเมื่อวันที่ 9
สิงหาคม 2550 การท่าเรือแห่งประเทศไทยได้ยื่นคำคัดค้าน
ขณะนี้ข้อพิพาทอยู่ระหว่างขั้นตอนกระบวนการของสถาบันอนุญาโตตุลาการ

5.2 ทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตน

ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินไม่มีตัวตน ได้แก่ โปรแกรมคอมพิวเตอร์ที่บริษัทฯ
และบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 มีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 0.18
ล้านบาท