5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ทรัพย์สินของบริษัทฯ

โรงงานของบริษัทฯ ตั้งอยู่ในโครงการสวนอุตสาหกรรมเครือสหพัฒน์ อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี
บนเนื้อที่ประมาณ 32 ไร่ ประกอบด้วย อาคารโรงงานและสำนักงาน 6 อาคาร โกดังวัตถุดิบ 1
อาคาร อาคารเก็บเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิตอีก 1 อาคาร สรุปดังนี้

(1) ที่ดิน

+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| สถานที่ตั้ง      |     | ข   |     | ปร           | มูลค   | วัตถุประสงค์  |
|              |     | นาด |     | ะเภทของการถือ | ่าตามบ |            |
|              |     |     |     |              | ัญชีสุทธิ |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
|              | ไร่  | งาน | ต   | กรรมสิทธิ์      | (ล้า   | การถือครอง  |
|              |     |     | ารา |              | นบาท) |            |
|              |     |     | งวา |              |       |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| จังหวัด        | 9   | 1   | 6   |              | 48.57 |            |
| กรุงเทพมหานคร |     |     | .00 |              |       |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| จังหวัดชลบุรี    | 105 | -   | 37  |              | 1     | ใช้ในการประ |
|              |     |     | .10 |              | 21.84 |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| จังหวัดระยอง   | 165 | -   | 80  |              | 1     | กอบกิจการ   |
|              |     |     | .00 |              | 84.93 |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| จังหวัดจันทบุรี   | 172 | 1   | 55  | ท            | 10.00 | แ          |
|              |     |     | .00 | ี่ดินทั้งหมดบริษัทฯ |       | ละเพื่อการให้ |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| จังหวัดปราจีนบุรี | 189 | 2   | 4   | เ            | 1     | เช่าแก่บริษัทที่ |
|              |     |     | .60 | ป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ | 56.92 |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| จัง           | 2,  | 3   | 85  |              | 2     | เกี่ยวข้องกัน  |
| หวัดอุบลราชธานี | 967 |     | .20 |              | 07.76 |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| จัง           | 306 | -   | 57  |              | 33.97 |            |
| หวัดนครราชสีมา |     |     | .00 |              |       |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| จังหวัดพ       | 816 | 1   | 34  |              | 3     |            |
| ระนครศรีอยุธยา |     |     | .00 |              | 66.11 |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+
| รวม          | 4,  | 3   | 58  |              | 1,1   |            |
|              | 731 |     | .90 |              | 30.10 |            |
+--------------+-----+-----+-----+--------------+-------+------------+

(2) อาคารและสิ่งปลูกสร้าง

+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
| สถานที่ตั้ง      | ขนาด             | ปร           | มูลค   | วัตถุประสงค์  |
|              |                  | ะเภทของการถือ | ่าตามบ |            |
|              |                  |              | ัญชีสุทธิ |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
|              |                  | กรรมสิทธิ์      | (ล้า   | การถือครอง  |
|              |                  |              | นบาท) |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
| จังหวัด        | อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น  |              | 1.82  |            |
| กรุงเทพมหานคร |                  |              |       |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
|              | บ้านพัก 2 หลัง      |              |       | ใช้ในการประ |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
| จังหวัดชลบุรี    | โรงงาน, ตึก       | อาคาร        | 1     | กอบกิจการ   |
|              | และโกดังรวม 9 หลัง | และสิ่งปลูก     | 04.59 |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
|              | บ้านพักและหอพัก 12  | สร           |       | แ          |
|              | หลัง              | ้างทั้งหมดบริษัทฯ |       | ละเพื่อการให้ |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
| จังหวัดระยอง   | โรงงาน 9 หลัง,    | เ            | 25.03 | เช่าแก่บริษัทที่ |
|              | บ้านพัก 2 หลัง      | ป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ |       |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
| จังหวัดปราจีนบุรี | บ้านพักผู้บริหาร 7    |              | 32.04 | เกี่ยวข้องกัน  |
|              | หลัง,             |              |       |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
|              | โรงงาน 3 หลัง,    |              |       |            |
|              | หอพัก 1 หลัง       |              |       |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
| จังหวัดพ       | อาคารหอพัก 1 หลัง  |              | 1     |            |
| ระนครศรีอยุธยา |                  |              | 51.88 |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
| จัง           | ป                |              | 0.69  |            |
| หวัดนครราชสีมา | รับปรุงอาคารโรงงาน |              |       |            |
|              | 2 หลัง            |              |       |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+
| รวม          |                  |              | 3     |            |
|              |                  |              | 16.05 |            |
+--------------+------------------+--------------+-------+------------+

เครื่องจักร

ประกอบด้วยจักรอุตสาหกรรม 2,487 ตัว เครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ใช้ในการผลิตรองเท้า 2,332
เครื่อง มูลค่ารวมสุทธิ 105.81 ล้านบาท เครื่องจักรที่สำคัญติดตั้งอยู่ในอาคารโรงงาน
อายุการใช้งานของจักรอุตสาหกรรมอยู่ระหว่าง 5 - 10 ปี ส่วนเครื่องจักรเฉลี่ย 5 ปี

2.  ทรัพย์สินของบริษัทย่อย

โรงงานของบริษัทย่อยทั้ง 16 แห่ง ตั้งอยู่ที่อำเภอศรีราชา อำเภอปลวกแดง อำเภอแกลง
อำเภอพิมาย อำเภอบางประกง อำเภอกบินทร์บุรี และอำเภอนครหลวง ประกอบด้วย
อาคารโรงงาน และ สำนักงาน โกดังวัตถุดิบและอาคารเก็บเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต
สรุปดังนี้

(1) ที่ดิน

+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| สถานที่ตั้ง     |     | ข   |     | ป             | มูลค่าต    | ว        |
|             |     | นาด |     | ระเภทของการถือ | ามบัญชีสุทธิ | ัตถุประสงค์ |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
|             | ไร่  | งาน | ต   | กรรมสิทธิ์       | (ล้านบาท) | ก        |
|             |     |     | ารา |               |          | ารถือครอง |
|             |     |     | งวา |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จังหวัดก      | 3   | 1   | 41  |               | 10.55    |          |
| รุงเทพมหานคร |     |     | .95 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จ           | 32  | 1   | 36  | ที่ดินทั้งหมด      | 105.32   |          |
| ังหวัดปราจีนบุรี |     |     | .00 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จังหวัดชลบุรี   | 17  | -   | 31  | เป็นของบริษัท    | 11.50    |          |
|             |     |     | .00 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จังหวัดระยอง  | 76  | 2   | 71  |               | 27.53    |          |
|             |     |     | .00 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จังหวัดเลย    | 668 | 3   | 19  | PA จำนอง BT   | 14.27    | ใช้ในการ  |
|             |     |     | .00 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จังห         | 4   | -   | 77  | ที่ดินทั้ง         | 8.80     | ประกอบ   |
| วัดฉะเชิงเทรา |     |     | .00 | หมดเป็นของบริษัท |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จังหวัดพร     | 96  | 1   | 16  | PA จำนอง BT   | 45.74    | กิจการ    |
| ะนครศรีอยุธยา |     |     | .00 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จ           | 23  | 2   | -   | MTC จำนอง BT  | 9.02     |          |
| ังหวัดปราจีนบุรี |     |     |     |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จังหวัดระยอง  | 22  | 2   | 20  | ERC จำนอง SCB | 10.31    |          |
|             |     |     | .00 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จังหวัดระยอง  | 23  | 1   | 86  | TSS จำนอง BT  | 18.15    |          |
|             |     |     | .00 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| จังหวัดระยอง  | 68  | 1   | 67  | PA จำนอง BBL  | 9.74     |          |
|             |     |     | .00 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+
| รวม         | 1,  | 2   | 64  |               | 270.93   |          |
|             | 036 |     | .95 |               |          |          |
+-------------+-----+-----+-----+---------------+----------+----------+

(2) อาคารและสิ่งปลูกสร้าง

+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| สถานที่ตั้ง      | ประเภทของอาคาร   | ปร           | มูลค่าตา  | ว        |
|              |                  | ะเภทของการถือ | มบัญชีสุทธิ | ัตถุประสงค์ |
|              | และสิ่งปลูกสร้าง     |              |         |          |
|              |                  |              |         | ว        |
|              |                  |              |         | ัตถุประสงค์ |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
|              |                  | กรรมสิทธิ์      | (       | ก        |
|              |                  |              | ล้านบาท) | ารถือครอง |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัด        |                  |              | 24.30   |          |
| กรุงเทพมหานคร |                  |              |         |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัดชัยนาท   |                  |              | 3.96    |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัดปราจีนบุรี |                  |              | 122.09  |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัดชลบุรี    |                  | บริษัทย่อยเป็น   | 131.23  |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัดระยอง   | หอพัก             | ผู้ถือกรรมสิทธิ์   | 29.32   | ใช้ในการ  |
|              | โรงงาน.สำนักงาน.  |              |         |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จัง           | ตึกแถว, โชว์รูม,    |              | 13.84   | ประกอบ   |
| หวัดนครราชสีมา | ห้องชุด            |              |         |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัดสงขลา   | โรงอาหาร         |              | 0.80    | กิจการ    |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จัง           |                  |              | 13.34   |          |
| หวัดฉะเชิงเทรา |                  |              |         |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัดบุรีรัมย์   |                  |              | 2.63    |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัดปราจีนบุรี |                  | MTC จำนอง BT | 9.15    |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัดระยอง   |                  | TSS จำนอง BT | 25.68   |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| จังหวัดระยอง   |                  | ERC จำนอง BT | 23.81   |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+
| รวม          |                  |              | 400.15  |          |
+--------------+------------------+--------------+---------+----------+

  ERC หมายถึง บริษัท เอ็กซ์เซลเล้นท์รับเบอร์ จำกัด

  INN หมายถึง บริษัท อินโนเวชั่นนครหลวงฟุตแวร์ จำกัด

  TSS หมายถึง บริษัท ไทยซังชิน นิวแมททีเรียล จำกัด

  MTC หมายถึง บริษัท โมเดอร์น เทคโนโลยีคอมโพเน้นท์ จำกัด

  SCB หมายถึง ธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

  BT หมายถึง ธนาคาร ไทยธนาคาร จำกัด (มหาชน)

(3) เครื่องจักร

ประกอบด้วยจักรอุตสาหกรรม 3,834 ตัว เครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ใช้ในการผลิตรองเท้า 14,481
เครื่อง มูลค่ารวมสุทธิ 385.77 ล้านบาท เครื่องจักรที่สำคัญติดตั้งอยู่อยู่ในอาคารโรงงาน
อายุการใช้งานของจักรอุตสาหกรรมและเครื่องจักรอยู่ระหว่าง 5 - 10 ปี

1.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีนโยบายการลงทุนในเรื่องการวิจัยและพัฒนา (DEVELOPMENT) ให้เร็วขึ้น
และลงทุนในธุรกิจที่มีส่วนสนับสนุนการผลิต (SUPPORT INDUSTRY)
ในส่วนที่จะช่วยเพิ่มศักยภาพในการผลิต และลดต้นทุนการผลิต ในขณะเดียวกันก็จะลงทุนในเรื่อง
เครื่องเทพื้น PU (POLY URETHENE) เพื่อเพิ่มศักยภาพในการรับ ORDER
รองเท้ากีฬาได้หลากหลายมากขึ้น

บริษัทฯมีนโยบายการลงทุนในเรื่องการปรับปรุงกระบวนการผลิตให้เหมาะสมกับ ORDER
ที่เป็นลักษณะต้องการคุณภาพที่มีความประณีตพิเศษ (Craftsmanship)
โดยการลงทุนส่วนใหญ่จะเน้นการลงทุนด้านเครื่องจักร อุปกรณ์การผลิต ตลอดจนการพัฒนาบุคคลากร

สัดส่วนเงินลงทุนขึ้นอยู่กับความเหมาะสมของโครงสร้างเงินทุนของแต่ละบริษัทย่อย หรือ
บริษัทร่วมที่บริษัทฯ จะไปลงทุน
โดยบริษัทฯจะมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายเฉพาะที่สำคัญต่อการดำเนินธุรกิจเท่านั้น
ส่วนนโยบายการบริหารงานและนโยบายการเงินของบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วม ให้เป็นไปตามขอบเขต
อำนาจหน้าที่ของกรรมการและนโยบายของแต่ละบริษัท