5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

รายละเอียดสินทรัพย์ของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2555 มีดังนี้

5.1 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

5.1.1 โครงการอาคารที่พักอาศัยให้เช่า

+----------------+-------------+-------+-------+-------+------------+
| ช              | ล           | เนื้อที่โ | มูลค   | ถือกร  | ภาระผูกพัน   |
| ื่อและที่ตั้งโครงการ | ักษณะโครงการ | ครงกา | ่าตามบ | รมสิทธิ์ |            |
|                |             | ร/พื้นท | ัญชีสุทธิ |       |            |
|                |             | ี่ทั้งหมด |       | โดย   |            |
|                |             |       | (ล้า   |       |            |
|                |             | (ไร่-  | นบาท) |       |            |
|                |             | งาน-ต |       |       |            |
|                |             | ร.วา) |       |       |            |
+----------------+-------------+-------+-------+-------+------------+
| 1. เซ็นเตอร์     | อาคารท      | 4     | 468.5 | เ     | มอบสิท      |
| พอยท์ สีลม       | ี่อยู่อาศัยให้เช่า | -3-20 |       | ช่าช่วง | ธิการเช่าที่ดิน |
|                |             |       | (รว   | 30 ปี  | และอ       |
| ถนนเจริญกรุง     | สูง 27 ชั้น    |       | มสิทธิก |       | าคารเป็นหลัก |
| บางรัก กทม.     |             |       | ารเช่า | ระย   | ประกันกับ    |
|                | พื้นที่ก่อสร้าง   |       | ค     | ะเวลา | ธนาค       |
|                | 26,000 ตร.ม |       | งเหลือ | เช่าคง | ารไทยพาณิชย์ |
|                |             |       |       | เหลือป | จำกัด       |
|                | พื้นที่ให้เช่า    |       | 444.8 | ระมาณ | (มหาชน)    |
|                | 13,633      |       |       | 10 ปี  | สำนักงานใหญ่ |
|                | ตร.ม.       |       | ล้า    |       |            |
|                |             |       | นบาท) |       |            |
+----------------+-------------+-------+-------+-------+------------+
| 2. เซ็นเตอร์     | อาคารท      | 0     | 211.4 | บริษัท  | -          |
| พอยท์ ศาลาแดง   | ี่อยู่อาศัยให้เช่า | -3-40 |       |       |            |
|                |             |       |       |       |            |
| ซอยศาลาแดง 1   | สูง 8 ชั้น     |       |       |       |            |
| สีลม บางรัก      |             |       |       |       |            |
|                | พื้นที่ก่อสร้าง   |       |       |       |            |
| กทม.           | 7,007 ตร.ม. |       |       |       |            |
|                |             |       |       |       |            |
|                | พื้นที่ให้เช่า    |       |       |       |            |
|                | 3,587 ตร.ม. |       |       |       |            |
+----------------+-------------+-------+-------+-------+------------+

5.1.2 โครงการอาคารสำนักงานให้เช่า

+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+
| ช              | ล           | เน     | ม      | ถ    | ภาระผูกพัน   |
| ื่อและที่ตั้งโครงการ | ักษณะโครงการ | ื้อที่โครง | ูลค่าตาม | ือกรร |            |
|                |             | การ/พื้น |        | มสิทธิ์ |            |
|                |             | ที่ทั้งหมด | บัญชีสุทธิ |      |            |
|                |             |        |        | โดย  |            |
|                |             | (ไ     | (ล     |      |            |
|                |             | ร่-งาน- | ้านบาท) |      |            |
|                |             | ตร.วา) |        |      |            |
+================+=============+========+========+======+============+
| 1. คิวเฮ้าส์      | อาคารส      | 2-3-17 | 93.01  | เช่า  | -          |
| คอนแวนต์ 38     | ำนักงานให้เช่า |        |        | 30 ปี |            |
| ถนนคอนแวนต์     |             |        | (      | ร    |            |
|                | สูง 14 ชั้น    |        | รวมสิทธ | ะยะเ |            |
| สีลม บางรัก กทม. |             |        | ิการเช่า | วลาเ |            |
|                | พื้นที่ก่อสร้าง   |        | คงเหลือ | ช่าคง |            |
|                | 26,790      |        |        | เหลือ |            |
|                | ตร.ม.       |        | 92.62  | ปร   |            |
|                |             |        |        | ะมาณ |            |
|                | พื้นที่ให้เช่า    |        | ล      | 7 ปี  |            |
|                | 12,648      |        | ้านบาท) |      |            |
|                | ตร.ม.       |        |        |      |            |
+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+
| 2. คิวเฮ้าส์ อโศก | อาคารส      | 2-2-54 | 216.93 | เช่า  | -          |
|                | ำนักงานให้เช่า |        |        | 30 ปี |            |
| 66 สุขุมวิท 21    |             |        | (      | ร    |            |
| กทม.           | สูง 22 ชั้น    |        | รวมสิทธ | ะยะเ |            |
|                |             |        | ิการเช่า | วลาเ |            |
|                | พื้นที่ก่อสร้าง   |        | คงเหลือ | ช่าคง |            |
|                | 44,258      |        | 213.72 | เหลือ |            |
|                | ตร.ม.       |        | ล      | ปร   |            |
|                |             |        | ้านบาท) | ะมาณ |            |
|                | พื้นที่ให้เช่า    |        |        | 10 ปี |            |
|                | 20,762      |        |        |      |            |
|                | ตร.ม.       |        |        |      |            |
+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+
| 3. คิวเฮ้าส์ สาทร | อาคารส      | 2-3-56 | 174.42 | เช่า  | -          |
|                | ำนักงานให้เช่า |        |        | 28 ปี |            |
| ถนนสาทรใต้ กทม. | สูง 20 ชั้น    |        | (      | ระย  |            |
|                |             |        | รวมสิทธ | ะเวล |            |
|                | พื้นที่ก่อสร้าง   |        | ิการเช่า | าเช่า |            |
|                | 28,958      |        | คงเหลือ | คงเห |            |
|                | ตร.ม.       |        |        | ลือปร |            |
|                |             |        | 174.07 | ะมาณ |            |
|                | พื้นท         |        |        | 11 ปี |            |
|                | ี่ให้เช่า13,979 |        | ล      |      |            |
|                | ตร.ม.       |        | ้านบาท) |      |            |
+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+
| 4. คิวเฮ้าส์      | อาคารส      | 1-1-63 | 529.36 | บริษัท | -          |
| เพลินจิต ^(1/)   | ำนักงานให้เช่า |        |        |      |            |
|                |             |        | (เป็นอ  |      |            |
| ถนนเพลินจิต      | สูง 18 ชั้น    |        | สังหาริม |      |            |
|                |             |        | ทรัพ    |      |            |
| เขตปทุมวัน กทม.  | พื้นที่ก่อสร้าง   |        | ย์เพื่อกา |      |            |
|                | 21,382      |        | รลงทุน) |      |            |
|                | ตร.ม.       |        |        |      |            |
|                |             |        |        |      |            |
|                | พื้นที่ให้เช่า    |        |        |      |            |
|                | 10,825      |        |        |      |            |
|                | ตร.ม.       |        |        |      |            |
+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+

หมายเหตุ ^(1/) เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 2549 บริษัทได้ให้สิทธิการเช่าอาคารและที่ดิน
และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องของโครงการคิวเฮ้าส์ เพลินจิต กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์
ควอลิตี้ เฮ้าส์ เป็นระยะเวลา 30 ปี

5.1.3 โครงการขายบ้านพร้อมที่ดินและส่วนกลางอื่นๆ

อุปกรณ์และเครื่องใช้สำนักงานที่ใช้ในการดำเนินงานของโครงการขายบ้านพร้อมที่ดินและส่วนกลางอื่นๆ
ในบริษัทและบริษัทย่อยมีมูลค่าตามบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 266.63 ล้านบาท

5.2 ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง และที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ

5.2.1 ที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง

  - โครงการขายบ้านพร้อมที่ดิน

+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ             | พื้นที่ขาย  | มูลค่าตา  | ถือกรรม | ภ       |
|                             | โครงการ | มบัญชีสุทธิ | สิทธิ์โดย | าระผูกพัน |
|                             |         |         |        |         |
|                             | (ไร่–งาน | (       |        | (จดจำนอ |
|                             | –ตร.วา) | ล้านบาท) |        | งไว้)กับ) |
+=============================+=========+=========+========+=========+
| 1. Q Twelve                 | 7       | 716     | บ      | -       |
|                             | -0-52.4 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 2. Q.House Avenue พระรามห้า  | 61      | 1,095   | บริษัท   | -       |
| ( South)                    | -0-30.9 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 3. Q.House Avenue พระรามห้า  | 39      | 1,041   | บริษัท   | -       |
| (North)                     | -2-87.6 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 4. พฤกษ์ภิรมย์ Regent ปิ่นเกล้า   | 4       | 15      | บริษัท   | -       |
|                             | -2-75.1 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 5. พฤกษ์ภิรมย์ Regent          | 10-2-73 | 334     | บริษัท   | -       |
| ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์           |         |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 6. พฤกษ์ภิรมย์                 | 45      | 846     | บริษัท   | -       |
| ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์           | -0-66.8 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 7. พฤกษ์ภิรมย์ ปิ่นเกล้า (1)      | 4       | 61      | บริษัท   | -       |
|                             | -0-81.1 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 8. พฤกษ์ภิรมย์ ปิ่นเกล้า (เลคโซน) | 0-1-94  | 3       | บริษัท   | -       |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 9. ลัดดารมย์ Elegance         | 40      | 612     | บริษัท   | -       |
| ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์           | -3-19.9 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 10. คาซ่า Presto             | 20      | 206     | บริษัท   | -       |
| ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ             | -0-23.6 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 11. ลัดดารมย์ Elegance        | 26      | 225     | บริษัท   | -       |
| ถนนวงแหวนรอบกลาง แยกมหิดล    | -0-48.3 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 12. ลัดดารมย์ Elegance        | 50-3-60 | 1,192   | บริษัท   | ติด      |
| วงแหวน-สาทร                 |         |         |        | จำนองกับ |
|                             |         |         |        | ธนาคาร  |
|                             |         |         |        | กสิกรไทย |
|                             |         |         |        | จำกัด    |
|                             |         |         |        | (มหาชน) |
|                             |         |         |        | สำน     |
|                             |         |         |        | ักงานใหญ่ |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 13. ลัดดารมย์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ  | 24      | 354     | บ      | -       |
|                             | -2-97.5 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 14. ลัดดารมย์ ปิ่นเกล้า          | 0       | 20      | บริษัท   | -       |
|                             | -3-13.7 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 15. ลัดดารมย์                 | 12      | 225     | บริษัท   | -       |
| ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์ 2         | -3-99.3 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 16. ลัดดารมย์ รามคำแหง        | 0-1-29  | 7       | บ      | -       |
|                             |         |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 17. ลัดดารมย์ วัชรพล-รัตนโกสินทร์ | 24      | 377     | บ      | -       |
|                             | -1-80.3 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 18. วรารมย์ Premium          | 38      | 532     | บ      | -       |
| วัชรพล-จตุโชติ                 | -1-22.8 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 19. วรารมย์ แก้วนวรัฐ          | 12      | 65      | บริษัท   | -       |
|                             | -0-39.3 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 20. วรารมย์ เจริญเมือง         | 21-1-80 | 114     | บริษัท   | -       |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 21. วรารมย์ เพชรเกษม81 (1)   | 0       | 4       | บริษัท   | -       |
|                             | -2-69.2 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 22. คาซ่า Grand              | 6       | 141     | บริษัท   | -       |
| ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ              | -3-75.7 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 23. คาซ่า Grand              | 21      | 551     | บ      | -       |
| ตากสิน-พระรามสอง             | -1-57.9 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 24. คาซ่า Grand เพชรเกษม-สาย | 10      | 315     | บริษัท   | -       |
| 1                           | -1-89.7 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 25. คาซ่า Grand              | 6       | 136     | บ      | -       |
| รัตนาธิเบศร์-ราชพฤกษ์           | -3-74.5 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 26. คาซ่า Grand อ่อนนุช-วงแหวน | 3       | 648     | บ      | ติดจำน   |
|                             | 6-0-7.3 |         | ริษัทย่อย | องกับธนา |
|                             |         |         |        | คารทิสโก้ |
|                             |         |         |        | จำกัด    |
|                             |         |         |        | (มหาชน) |
|                             |         |         |        | สำน     |
|                             |         |         |        | ักงานใหญ่ |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 27. คาซ่า Legend ศรีราชา      | 14      | 182     | บริษัท   | -       |
|                             | -0-59.2 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 28. คาซ่า Legend             | 21      | 736     | บ      | ติด      |
| เกษตร-นวมินทร์                | -2-46.4 |         | ริษัทย่อย | จำนองกับ |
|                             |         |         |        | ธนาคารไ |
|                             |         |         |        | ทยพาณิชย์ |
|                             |         |         |        | จำกัด    |
|                             |         |         |        | (มหาชน) |
|                             |         |         |        | สำน     |
|                             |         |         |        | ักงานใหญ่ |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 29. คาซ่า Premium            | 5       | 785     | บ      | -       |
| ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ             | 9-1-9.5 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 30. คาซ่า Premium ราชพฤกษ์    | 43      | 567     | บ      | -       |
| พระรามห้า                    | -2-24.5 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 31. คาซ่า วิลล์ ศรีราชา         | 12      | 131     | บริษัท   | -       |
|                             | -3-87.8 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 32. คาซ่าวิลล์ บางนา-สุวรรณภูมิ   | 0       | 24      | บ      | -       |
|                             | -3-40.5 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 33. คาซ่าวิลล์ รังสิต คลองสอง    | 31      | 350     | บ      | ติด      |
|                             | -0-22.4 |         | ริษัทย่อย | จำนองกับ |
|                             |         |         |        | ธนาคารไ |
|                             |         |         |        | ทยพาณิชย์ |
|                             |         |         |        | จำกัด    |
|                             |         |         |        | (มหาชน) |
|                             |         |         |        | สำน     |
|                             |         |         |        | ักงานใหญ่ |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 34. คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์         | 2       | 332     | บ      | -       |
| พระรามห้า                    | 0-0-5.4 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 35. คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ | 27      | 345     | บ      | -       |
|                             | -0-59.6 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 36. คาซ่าวิลล์ รามคำแหง-วงแหวน | 34      | 424     | บ      | -       |
|                             | -1-86.8 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 37. คาซ่าวิลล์ รามอินทรา-วงแหวน | 13      | 183     | บ      | -       |
|                             | -2-10.6 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 38. คาซ่าวิลล์ วัชรพล-สุขาภิบาล5  | 11      | 187     | บริษัท   | -       |
|                             | -2-33.5 |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 39. คาซ่า Presto-พระรามสอง   | 11      | 204     | บ      | -       |
|                             | -0-68.5 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 40. คาซ่า ซีไซด์ ชะอำ          | 7       | 119     | บ      | -       |
|                             | -3-74.1 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 41. คาซ่า ซีไซด์ ระยอง         | 2       | 219     | บ      | -       |
|                             | 4-0-4.9 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 42. คาซ่าซิตี้                  | 2       | 50      | บ      | -       |
| บางขุนเทียน-พระรามสอง         | -3-60.5 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 43. เดอะ ทรัสต์ วิลล์           | 6       | 70      | บ      | -       |
| วัชรพล-หทัยราษฎร์              | -2-37.3 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 44. เดอะ ทรัสต์ ทาวน์          | 0       | 3       | บ      | -       |
| ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์           | -0-44.7 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 45. เดอะ ทรัสต์ ทาวน์          | 6       | 80      | บ      | -       |
| วงแหวน-ลำลูกกา               | -2-77.8 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 46. เดอะ ทรัสต์ ซิตี้ งามวงศ์วาน  | 6-0-2   | 200     | บ      | -       |
| 25                          |         |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 47. กัสโต้ ปิ่นเกล้า             | 7       | 202     | บ      | -       |
|                             | -0-75.8 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 48. กัสโต้ ท่าน้ำนนท์            | 18      | 423     | บ      | -       |
|                             | -0-74.9 |         | ริษัทย่อย |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 49. กัสโต้ รามคำแหง           | 21      | 442     | บ      | ติด      |
|                             | -3-48.8 |         | ริษัทย่อย | จำนองกับ |
|                             |         |         |        | ธนาคารไ |
|                             |         |         |        | ทยพาณิชย์ |
|                             |         |         |        | จำกัด    |
|                             |         |         |        | (มหาชน) |
|                             |         |         |        | สำน     |
|                             |         |         |        | ักงานใหญ่ |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
| 50. กัสโต้ สาทร               | 12-0-36 | 249     | บ      | ติด      |
|                             |         |         | ริษัทย่อย | จำนองกับ |
|                             |         |         |        | ธนาคารไ |
|                             |         |         |        | ทยพาณิชย์ |
|                             |         |         |        | จำกัด    |
|                             |         |         |        | (มหาชน) |
|                             |         |         |        | สำน     |
|                             |         |         |        | ักงานใหญ่ |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+
|                             |         |         |        |         |
+-----------------------------+---------+---------+--------+---------+

  - โครงการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ   | ลักษ       | พ      | ม      | ถือก    | ภ       |
|                   | ณะโครงการ | ื้นที่ขายโ | ูลค่าตาม | รรมสิทธิ์ | าระผูกพัน |
|                   |           | ครงการ |        |        |         |
|                   |           |        | บัญชีสุทธิ | โดย    |         |
|                   |           | (      |        |        |         |
|                   |           | ตร.ม.) | (ล     |        |         |
|                   |           |        | ้านบาท) |        |         |
+===================+===========+========+========+========+=========+
| 1. สาธรเฮ้าส์       | สูง 50 ชั้น  | 195.20 | 10     | บริษัท   | -       |
| สาทรเหนือ สาทร     | พื้นที่รวม    |        |        |        |         |
| กรุงเทพมหานคร      | 40,591    |        |        |        |         |
| ^(1/)             | ตร.ม.     |        |        |        |         |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        |         |
|                   | 21,776    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 2.คิว หลังสวน       | สูง 36 ชั้น  | 4,560  | 509    | บริษัท   | -       |
|                   | พื้นที่รวม    | ตรม.   |        |        |         |
|                   | 34,039    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        |         |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        |         |
|                   | 17,448    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 3.คิวเฮ้าส์คอนโด     | สูง 26 ชั้น  | 17,705 | 685    | บริษัท   | ติดจำน   |
| สุขุมวิท 79          | พื้นที่รวม    | ตรม.   |        |        | องกับธนา |
|                   | 32,762    |        |        |        | คารทิสโก้ |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        | จำกัด    |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        | (มหาขน) |
|                   | 17,705    |        |        |        | สำน     |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        | ักงานใหญ่ |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 4. คาซ่าคอนโด      | สูง 8 ชั้น 2 | 10,879 | 220    | บริษัท   | -       |
| ช้างเผือก           | อาคาร     | ตรม.   |        |        |         |
|                   | พื้นที่รวม    |        |        |        |         |
|                   | 17,844    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        |         |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        |         |
|                   | 10,879    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม      |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 5. คาซ่าคอนโด      | สูง 27 ชั้น  | 19,710 | 353    | บริษัท   | ติดจำน   |
| รัชดา-ราชพฤกษ์      | พื้นที่รวม    | ตรม.   |        |        | องกับธนา |
|                   | 34,950    |        |        |        | คารทิสโก้ |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        | จำกัด    |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        | (มหาขน) |
|                   | 19,710    |        |        |        | สำน     |
|                   | ตร.ม      |        |        |        | ักงานใหญ่ |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 6. คาซ่าคอนโด      | สูง 8 ชั้น 2 | 1,634  | 72     | บ      | -       |
| สุขุมวิท 97          | อาคาร     | ตรม.   |        | ริษัทย่อย |         |
|                   | พื้นที่รวม    |        |        |        |         |
|                   | 11,804    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        |         |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        |         |
|                   | 7,253     |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม      |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 7. คาซ่าคอนโด      | สูง 26 ชั้น  | 26,248 | 994    | บ      | -       |
| อโศก-ดินแดง        | พื้นที่รวม    | ตรม.   |        | ริษัทย่อย |         |
|                   | 45,479    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        |         |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        |         |
|                   | 26,248    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม      |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 8. เดอะ ทรัสต์      | สูง 30 ชั้น  | 14,776 | 583    | บ      | -       |
| เรสซิเด้นซ์ ปิ่นเกล้า   | พื้นที่รวม    | ตรม.   |        | ริษัทย่อย |         |
|                   | 71,527    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        |         |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        |         |
|                   | 41,549    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม      |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 9. เดอะ ทรัสต์      | สูง 8 ชั้น 3 | 16,456 | 142    | บ      | ไม      |
| เรสซิเด้นซ์ พัทยากลาง | อาคาร     | ตรม.   |        | ริษัทย่อย | ่ติดจำนอง |
| (เดิมชื่อ เดอะทรัสต์   | พื้นที่รวม    |        |        |        |         |
| เรสซิเด้นซ์          | 24,053    |        |        |        |         |
| พัทยาเหนือ)         | ตร.ม.     |        |        |        |         |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        |         |
|                   | 16,456    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม      |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 10. เดอะ ทรัสต์     | สูง 33 ชั้น  | 49,076 | 1,363  | บ      | ติด      |
| เรสซิเด้นซ์ รัชดา -   | พื้นที่รวม    | ตรม.   |        | ริษัทย่อย | จำนองกับ |
| พระราม 3          | 88,870    |        |        |        | ธนาคารไ |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        | ทยพาณิชย์ |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        | จำกัด    |
|                   | 49,076    |        |        |        | (มหาชน) |
|                   | ตร.ม      |        |        |        | สำน     |
|                   |           |        |        |        | ักงานใหญ่ |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 11. เดอะทรัสต์      | สูง 24 ชั้น  | 17,344 | 104    | บ      | -       |
| คอนโด พัทยาใต้      | พื้นที่รวม    | ตรม.   |        | ริษัทย่อย |         |
|                   | 29,920    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        |         |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        |         |
|                   | 17,344    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม      |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
| 12. เดอะทรัสต์      | สูง 7 ชั้น 4 | 24,328 | 321    | บ      | -       |
| คอนโด หัวหิน        | อาคาร     | ตรม.   |        | ริษัทย่อย |         |
|                   | พื้นที่รวม    |        |        |        |         |
|                   | 34,228    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม.     |        |        |        |         |
|                   | พื้นที่ขายรวม |        |        |        |         |
|                   | 24,328    |        |        |        |         |
|                   | ตร.ม      |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+
|                   |           |        |        |        |         |
+-------------------+-----------+--------+--------+--------+---------+

  5.2.2 ที่ดินและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ

-   โครงการขายบ้านพร้อมที่ดิน

+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ            | พื้นท     | มูลค่าตาม | ถือกรร   | ภ       |
|                            | ี่โครงการ |         | มสิทธิ์โดย | าระผูกพัน |
|                            |         | บัญชีสุทธิ  |         |         |
|                            | (ไร่-งาน |         |         |         |
|                            | -ตร.ว.) | (       |         |         |
|                            |         | ล้านบาท) |         |         |
+============================+=========+=========+=========+=========+
| 1. คิวเฮ้าส์วิลล่า นครพิงค์       | 10-     | 103     | บริษัท    | -       |
|                            | 1-63.52 |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 2. ลัดดารมย์ ศาลากลาง        | 96-1-97 | 280     | บริษัท    | ติด      |
|                            |         |         |         | จำนองกับ |
|                            |         |         |         | ธนาคารไ |
|                            |         |         |         | ทยพาณิชย์ |
|                            |         |         |         | จำกัด    |
|                            |         |         |         | (มหาชน) |
|                            |         |         |         | สำน     |
|                            |         |         |         | ักงานใหญ่ |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 3. ลัดดารมย์ Elegance        |         | 0       | บริษัท    | -       |
| พระรามห้า 2                 |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 4. พฤกษ์ภิรมย์ Regent         |         | 0       | บริษัท    | -       |
| ราชพฤกษ์-สาทร               |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 5. วรารมย์ แก้วนวรัฐ 2        | 83-3-26 | 71      | บริษัท    | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 6. วรารมย์ เลควิว 3          | 77-2-53 | 291     | บริษัท    | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 7. คาซ่า Legend ราชพฤกษ์ -   | 41-0-0  | 646     | บริษัทย่อย | ติด      |
| ปิ่นเกล้า                     |         |         |         | จำนองกับ |
|                            |         |         |         | ธนาคารไ |
|                            |         |         |         | ทยพาณิชย์ |
|                            |         |         |         | จำกัด    |
|                            |         |         |         | (มหาชน) |
|                            |         |         |         | สำน     |
|                            |         |         |         | ักงานใหญ่ |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 8. คาซ่าวิลล์ บางนา-เทพารักษ์   | 67-3-50 | 282     | บริษัท    | ติด      |
| (เดิมชื่อ คาซ่าวิลล์ สุวรรณภูมิ)    |         |         |         | จำนองกับ |
|                            |         |         |         | ธนาคารไ |
|                            |         |         |         | ทยพาณิชย์ |
|                            |         |         |         | จำกัด    |
|                            |         |         |         | (มหาชน) |
|                            |         |         |         | สำน     |
|                            |         |         |         | ักงานใหญ่ |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 9. คาซ่าวิลล์ รัตนาธิเบศร์       | 88-3-6  | 540     | บริษัทย่อย | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 10. คาซ่า วิลล่า ชะอำ         | 4-0-84  | 12      | บริษัทย่อย | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 11. คาซ่า ซีไซด์ ปราณบุรี       | 61      | 312     | บริษัทย่อย | -       |
|                            | -1-80.7 |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 12. คาซ่า Presto พระรามห้า - | 94-2-72 | 802     | บริษัทย่อย | -       |
| ราชพฤกษ์                    |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 13. คาซ่าซิตี้ วงแหวน-ลำลูกกา   | 9-2-13  | 77      | บริษัทย่อย | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 14. คาซ่าซิตี้ วงแหวน-ลำลูกกา 2 | 7-3-27  | 19      | บริษัทย่อย | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 15. คาซ่าซิตี้ วงแหวน-ลำลูกกา 3 | 14-2-50 | 19      | บริษัทย่อย | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 16. คาซ่าวิลล์                | 98      | 398     | บริษัทย่อย | -       |
| รามอินทรา-หทัยราษฎร์          | -0-81.5 |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 17. คาซ่าวิลล์                |         | 0       | บริษัทย่อย | -       |
| ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์          |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 18. เดอะทรัสต์ วิลล์           | 89-0-72 | 397     | บริษัทย่อย | -       |
| กาญจนาภิเษก-หทัยราษฎร์ (เดิมชื่อ |         |         |         |         |
| เดอะทรัสต์วิลล์ วัชรพล หทัยราษฎร์ |         |         |         |         |
| 2)                         |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 19. เดอะ ทรัสด์ ซิตี้           | 10-0-55 | 177     | บริษัทย่อย | -       |
| เกษตรนวมินทร์-นวลจันทร์        |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 20. เดอะทรัสต์ ทาวน์          | 70-1-86 | 91      | บริษัทย่อย | -       |
| ศรีนครินทร์-แพรกษา            |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 21. เดอะทรัสต์               | 21-0-0  | 356     | บริษัทย่อย | -       |
| ศรีนครินทร์-แพรกษา            |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 22. กัสโต้ นครปฐม            | 14-1-17 | 61      | บริษัทย่อย | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 23. กัสโต้ พหลโยธิน –         | 16-0-94 | 138     | บริษัทย่อย | ติดจำนอง |
| รามอินทรา                   |         |         |         | กับธนาคา |
|                            |         |         |         | รกรุงไทย |
|                            |         |         |         | จำกัด    |
|                            |         |         |         | (มหาขน) |
|                            |         |         |         | สำน     |
|                            |         |         |         | ักงานใหญ่ |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 24. กัสโต้ รามคำแหง 2        | 15-3-74 | 154     | บริษัทย่อย | ติด      |
|                            |         |         |         | จำนองกับ |
|                            |         |         |         | ธนาคารไ |
|                            |         |         |         | ทยพาณิชย์ |
|                            |         |         |         | จำกัด    |
|                            |         |         |         | (มหาชน) |
|                            |         |         |         | สำน     |
|                            |         |         |         | ักงานใหญ่ |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 25. กัสโต้ สุขสวัสดิ์            | 24-3-45 | 188     | บริษัทย่อย | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 26. กัสโต้ สุขุมวิท 103         | 20-2-43 | 163     | บริษัทย่อย | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 27. กัสโต้ พระราม 2          | 29-2-7  | 187     | บริษัทย่อย | -       |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| 28. ที่ดินเปล่า อ.แม่ริม         | 5       | 13      | บริษัท    | -       |
|                            | -0-97.4 |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|                            |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+

-   โครงการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ     | ลักษณ     | พ      | ม      | ถือก    | ภา     |
|                     | ะโครงการ | ื้นที่ขายโ | ูลค่าตาม | รรมสิทธิ์ | ระผูกพัน |
|                     |          | ครงการ |        |        |        |
|                     |          |        | บัญชีสุทธิ | โดย    |        |
|                     |          | (      |        |        |        |
|                     |          | ตร.ม.) | (ล     |        |        |
|                     |          |        | ้านบาท) |        |        |
+=====================+==========+========+========+========+========+
| 1. คอนโด คิวคอนโด    | สูง 41 ชั้น | 22,362 | 992    | บริษัท   | ติดจำน  |
| อโศก (เดิม คิวเฮ้าส์    | พื้นที่รวม   |        |        |        | องกับธน |
| คอนโด อโศก-เพชรบุรี)  | 42,832   |        |        |        | าคารไท |
|                     | ตร.ม.    |        |        |        | ยพาณิชย์ |
|                     | พ        |        |        |        | จำกัด   |
|                     | ื้นที่ขายรวม |        |        |        | (      |
|                     | 22,362   |        |        |        | มหาชน) |
|                     | ตร.ม     |        |        |        | สำนัก   |
|                     |          |        |        |        | งานใหญ่ |
+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+
| 2. คิว ซีไซด์ ชะอำ     | N/A      | N/A    | 299    | บ      | -      |
|                     |          |        |        | ริษัทย่อย |        |
+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+
| 3. คอนโด คาซ่าคอนโด  | N/A      | N/A    | 253    | บ      | ติดจำน  |
| เจริญนคร             |          |        |        | ริษัทย่อย | องกับธน |
|                     |          |        |        |        | าคารไท |
|                     |          |        |        |        | ยพาณิชย์ |
|                     |          |        |        |        | จำกัด   |
|                     |          |        |        |        | (      |
|                     |          |        |        |        | มหาชน) |
|                     |          |        |        |        | สำนัก   |
|                     |          |        |        |        | งานใหญ่ |
+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+
| 4. คอนโด คาซ่าคอนโด  | สูง 5 ชั้น  | 10,325 | 50     | บริษัท   | -      |
| เชิงดอยสุเทพ          | 2 อาคาร  |        |        |        |        |
|                     | พื้นที่รวม   |        |        |        |        |
|                     | 16,074   |        |        |        |        |
|                     | ตร.ม.    |        |        |        |        |
|                     | พ        |        |        |        |        |
|                     | ื้นที่ขายรวม |        |        |        |        |
|                     | 10,325   |        |        |        |        |
|                     | ตร.ม     |        |        |        |        |
+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+
| 5. คาซ่า ซีไซด์ คอนโด  | N/A      | N/A    | 136    | บ      | -      |
| ระยอง               |          |        |        | ริษัทย่อย |        |
+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+
| 6. คาซ่า ซีไซด์        | N/A      | N/A    | 10     | บ      | -      |
| เรสซิเด้นซ์ ระยอง      |          |        |        | ริษัทย่อย |        |
+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+
| 7.คอนโด เดอะ ทรัสต์   | N/A      | N/A    | 13     | บ      | -      |
| เรสซิเด้นซ์            |          |        |        | ริษัทย่อย |        |
| เกษตร-นวมินทร์        |          |        |        |        |        |
| (อาคารพาณิชย์)        |          |        |        |        |        |
+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+
| 8. คอนโด เดอะ ทรัสต์  | สูง 32 ชั้น | 37,000 | 279    | บ      | ต      |
| เรสซิเด้นซ์ งามวงศ์วาน  | พื้นที่รวม   |        |        | ริษัทย่อย | ิดจำนอง |
|                     | 72,572   |        |        |        | กับธนาค |
|                     | ตร.ม.    |        |        |        | ารทิสโก้ |
|                     | พ        |        |        |        | จำกัด   |
|                     | ื้นที่ขายรวม |        |        |        |        |
|                     | 37,000   |        |        |        | (      |
|                     | ตร.ม     |        |        |        | มหาขน) |
|                     |          |        |        |        | สำนัก   |
|                     |          |        |        |        | งานใหญ่ |
+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+
| 9.คอนโด เดอะ ทรัสต์   | สูง 8 ชั้น  | 11,436 | 106    | บ      | -      |
| เรสซิเด้นซ์ นครปฐม     | 2 อาคาร  |        |        | ริษัทย่อย |        |
|                     | พื้นที่รวม   |        |        |        |        |
|                     | 17,033   |        |        |        |        |
|                     | ตร.ม.    |        |        |        |        |
|                     | พ        |        |        |        |        |
|                     | ื้นที่ขายรวม |        |        |        |        |
|                     | 11,436   |        |        |        |        |
|                     | ตร.ม     |        |        |        |        |
+---------------------+----------+--------+--------+--------+--------+

5.3 สิทธิการเช่า

5.3.1 สัญญาสิทธิการเช่าของโครงการอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่า

  1. โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สีลม (เดิมชื่อ “โครงการเซ็นเตอร์
  พอยท์ สีลม”)

+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ว |                  | วันที่ 21 ตุลาคม 2537                                 |
| ัน |                  |                                                   |
| ท |                  |                                                   |
| ี่ท |                  |                                                   |
| ำ |                  |                                                   |
| ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  |                                                   |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ค |                  | ระหว่าง บริษัท สยามสินธร จำกัด (ผู้ให้เช่า)                |
| ู่ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่าช่วง)         |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  | (ณ 1 กรกฎาคม 2550 บริษัท สยามพาณิชย์ เรียลเอสเตท จำกัด  |
|   |                  | (ผู้ให้เช่า) ได้โอนสิทธิการเช่าให้แก่บริษัท สยามสินธร จำกัด)    |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ล |                  | สัญญาแบ่งเช่าช่วงอาคารรัชต์ภาคย์เซ็นเตอร์                  |
| ัก |                  |                                                   |
| ษ |                  | โดยแบ่งเช่าช่วงพื้นที่ชั้นที่ 1 และ ชั้นที่ 6 ถึงชั้นที่ 27           |
| ณ |                  |                                                   |
| ะ |                  |                                                   |
| ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  |                                                   |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| เ |                  |                                                   |
| ช |                  |                                                   |
| ่า |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| อ |                  | 29 ปี 6 เดือน 19 วัน นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2537         |
| า |                  |                                                   |
| ย |                  |                                                   |
| ุข |                  |                                                   |
| อ |                  |                                                   |
| ง |                  |                                                   |
| ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  |                                                   |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ร |                  | 10 ปี 6 เดือน 19 วัน                                 |
| ะ |                  |                                                   |
| ย |                  |                                                   |
| ะ |                  |                                                   |
| เ |                  |                                                   |
| ว |                  |                                                   |
| ล |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| เ |                  |                                                   |
| ช |                  |                                                   |
| ่า |                  |                                                   |
| ท |                  |                                                   |
| ี่เ |                  |                                                   |
| ห |                  |                                                   |
| ล |                  |                                                   |
| ือ |                  |                                                   |
|   |                  |                                                   |
| ( |                  |                                                   |
| ณ |                  |                                                   |
| 3 |                  |                                                   |
| 1 |                  |                                                   |
| ธ |                  |                                                   |
| ัน |                  |                                                   |
| ว |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| ค |                  |                                                   |
| ม |                  |                                                   |
| 2 |                  |                                                   |
| 5 |                  |                                                   |
| 5 |                  |                                                   |
| 5 |                  |                                                   |
| ) |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ห |                  | - ผู้ให้เช่าให้บริษัทแบ่งเช่าช่วงอาคารรัชต์ภาคย์เซ็นเตอร์        |
| น |                  | เพื่อประกอบกิจการให้เช่าห้องพัก                          |
| ้า |                  | โดยจ่ายค่าเช่าตามจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา                |
| ท |                  |                                                   |
| ี่ห |                  |                                                   |
| ร |                  |                                                   |
| ือ |                  |                                                   |
| ภ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| ร |                  |                                                   |
| ะ |                  |                                                   |
| ผ |                  |                                                   |
| ูก |                  |                                                   |
| พ |                  |                                                   |
| ัน |                  |                                                   |
| ข |                  |                                                   |
| อ |                  |                                                   |
| ง |                  |                                                   |
| บ |                  |                                                   |
| ร |                  |                                                   |
| ิษ |                  |                                                   |
| ัท |                  |                                                   |
| ต |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| ม |                  |                                                   |
| ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  |                                                   |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | -                                                 |
|   |                  | บ                                                 |
|   |                  | ริษัทซึ่งเป็นผู้เช่าช่วงต้องผูกพันปฏิบัติให้เป็นไปตามสัญญาเช่าเดิมด้วย |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | -                                                 |
|   |                  | บริษัทสามารถนำสิท                                    |
|   |                  | ธิการเช่าช่วงตามสัญญานี้ไปเป็นหลักประกันในการกู้เงินจากธนาคาร |
|   |                  | หรือสถาบันการเงินได้                                  |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | -                                                 |
|   |                  | บริษ                                               |
|   |                  | ัทต้องทำประกันอัคคีภัยทรัพย์สินที่เช่าช่วงไว้กับบริษัทประกันภัยที่บริษัท |
|   |                  | รัชต์ภาคย์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เห็นชอบ                   |
|   |                  | ตามวงเงินและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา                     |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | - บริษัทจะต้องดูแลและบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่าช่วง            |
|   |                  | และเป็นผู้รับผิดชอบในค่าใช้จ่ายเพื่อการบำรุงซ่อมแซมดังกล่าว     |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | - เมื่อครบอายุการเช่าช่วงตามสัญญา หรือเมื่อสัญญาสิ้นสุดลง      |
|   |                  | บริษัทจะต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าช่วงคืนให                   |
|   |                  | ้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพซ่อมแซมดีแล้วปลอดจากพันธะหรือภาระผูกพันใดๆ |
|   |                  | ทั้งสิ้น                                              |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | - ในกรณีที่ผู้ให้เช่าเดิม                                 |
|   |                  | และผู้ให้เช่าตกลงกันต่ออายุสัญญาเช่าเดิมออกไป               |
|   |                  | หากบริษัทประสงค์ที่จะต่ออายุสัญญาเช่าช่วง                   |
|   |                  | จะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทรา                               |
|   |                  | บและทำการตกลงกับผู้ให้เช่าล่วงหน้าก่อนครบกำหนดสัญญาอย่างน้อย |
|   |                  | 6 เดือน                                            |
+---+------------------+---------------------------------------------------+

  2. โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ หลังสวน (เดิมชื่อ
  “โครงการเซ็นเตอร์ พอยท์ หลังสวน”)

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 14 พฤศจิกายน 2538                              |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่าง สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“ผู้ให้เช่า”)     |
|                  |                                                   |
|                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)                   |
|                  | (บริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่านี้ตั้งแต่วันที่ 20 กรกฎาคม 2555)      |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าที่ดินพื้นที่ 1 ไร่ 33.9 ตารางวา ริมถนนหลังสวน       |
|                  | แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ พร้อมทั้งก่อสร้างอาคารพักอาศัย |
|                  | 24 ชั้น 1 หลัง บนที่ดินดังกล่าว                           |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 30 ปี โดย 8 ปีแรก เริ่มแต่วันที่ก่อสร้างอาคารเสร็จ           |
|                  | หรือเริ่มแต่วันถัดจากวันครบกำหนดเวลาที่บริษัทส               |
|                  | ัญญาว่าจะทำการก่อสร้างให้แล้วเสร็จแล้วแต่ระยะเวลาใดจะถึงก่อน |
|                  | เมื่อครบกำหนดแล้วให้เช่าตามสัญญานี้อีก 4 ระยะๆ ละ 7 : 5 :  |
|                  | 5 : 5 ปี ตามลำดับ                                   |
|                  |                                                   |
|                  | เมื่อวันที่ 19 กรกฎาคม 2555                            |
|                  | บริษัทได้ลงนามใ                                      |
|                  | นสัญญาดำเนินการเพื่อให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า |
|                  | ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์(“QHHR”)             |
|                  | ได้มาซึ่งสิทธิการเช่าอาคาร                              |
|                  | โดยบริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าอาคารและดำเนินการให้QHHR       |
|                  | เข                                                |
|                  | ้าทำสัญญาเช่าอาคารฉบับใหม่กับผู้ให้เช่ามีกำหนดระยะเวลาการเช่า |
|                  | 3 ปี 10 เดือน 12 วัน นับตั้งแต่วันที่ 20 กรกฎาคม 2555       |
|                  | เมื่อครบกำหนดแล้วผู้ให้เช่าตกลงให้ QHHR ได้เช่าตามสัญญานี้อีก 2 |
|                  | ระยะๆละ 5 : 5 ปี                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | บริษัทได้ยกเลิกสัญญาเช่าตั้งแต่วันที่ 20 กรกฎาคม 2555         |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าท             | บริษัทได้ดำเนินการให้ QHHR                             |
| ี่หรือภาระผูกพันของบร | ได้มาซึ่งสิทธิการเช่าอาคารจากผู้ให้เช่าตามที่กล่าวมาแล้วข้างต้น   |
| ิษัทตามสัญญาค้ำประกัน | โดยบริษัทได้ทำสัญญาค้ำประกันการปฏิบัติตามสัญญ               |
|                  | าเช่าอาคารสำหรับโครงการดังกล่าวกับผู้ให้เช่าตลอดอายุสัญญาเช่า |
|                  | เพื่อเป็นการประกันการปฏิบัติหน้าที่และความรับผิดชอบข          |
|                  | องผู้เช่าตามสัญญาเช่าในฐานะลูกหนี้ร่วมกับผู้เช่าตลอดอายุสัญญาเช่า |
+------------------+---------------------------------------------------+

  5.3.2 สัญญาสิทธิการเช่าของโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า

  1. โครงการคิวเฮ้าส์ คอนแวนต์

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 7 มิถุนายน 2532                                 |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่าง บริษัท สยามวู้ดเด้นโพรดักส์ จำกัด (ผู้ให้เช่า)         |
|                  |                                                   |
|                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)            |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าที่ดิน 2 ไร่ 3 งาน 17 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ถนนคอนแวนต์  |
|                  | เขตบางรัก กรุงเทพฯ                                  |
|                  | เพื่อปลูกสร้างอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า                 |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2532                      |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | 6 ปี 5 เดือน                                        |
|                  |                                                   |
| (ณ 31 ธันวาคม     |                                                   |
| 2555)            |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูก    | -                                                 |
| พันของบริษัทตามสัญญา | บริษ                                               |
|                  | ัทเช่าที่ดินเพื่อประกอบธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงานและสถานการค้า |
|                  | ซึ่งหากบริษัทจะใช้ที่ดินที่เช                               |
|                  | ่าเพื่อประกอบการอย่างอื่นจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าก่อน |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทจ่ายค่าเช่าตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา                 |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทจะต้องบำรุงรักษาและซ่อมแซ                         |
|                  | มอาคารและสิ่งปลูกสร้างตลอดอายุสัญญาเช่าด้วยค่าใช้จ่ายของบริษัท |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง                                |
|                  | อาคารและสิ่งปลูกสร้างจะต้องตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า       |
|                  | อย่างไรก็ดีผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะปฎิเสธการรับไว้ซึ่งกรรมสิทธิ์ในอาคาร |
|                  | ในกรณีเ                                            |
|                  | ช่นนี้บริษัทต้องรื้อถอนขนย้ายอาคารและสิ่งปลูกสร้างออกจากที่ดินเช่า |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | ตลอดอายุของสัญญาบริษัทต้อ                              |
|                  | งนำอาคารและสิ่งปลูกสร้างเอาประกันภัยตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทมีส                                            |
|                  | ิทธิให้เช่าอาคารและสิ่งปลูกสร้างในที่ดินเช่าภายใต้เงื่อนไขในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - สิทธิการเช่าตามสัญญานี้จะโอนให้แก่ผู้อื่นมิได้                |
|                  | เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า                     |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บ                                                 |
|                  | ริษัทจะนำสิทธิการเช่าตามสัญญานี้ไปเป็นประกันไว้กับธนาคารพาณิชย์ |
|                  | เมื่อได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า                         |
+------------------+---------------------------------------------------+

  2. โครงการคิวเฮ้าส์ อโศก

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 9 พฤศจิกายน 2532                               |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่าง ผู้ให้เช่าซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา 2 ราย                |
|                  |                                                   |
|                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)            |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าที่ดินระยะยาว ซึ่งบริษัทได้จ่ายเงินมัดจำไปส่วนหนึ่ง      |
|                  |                                                   |
|                  | พื้นที่รวม 2 ไร่ 2 งาน 54 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท 21     |
|                  |                                                   |
|                  | (ซอยอโศก) กรุงเทพฯ เพื่อปลูกสร้างอาคาร และ/หรือ         |
|                  | สิ่งปลูกสร้างบางส่วน                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2535                      |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | 9 ปี 11 เดือน                                       |
|                  |                                                   |
| (ณ 31 ธันวาคม     |                                                   |
| 2555)            |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูก    | -                                                 |
| พันของบริษัทตามสัญญา | บริษัทเช่าที่ดินเพื่อท                                    |
|                  | ำการปลูกสร้างอาคารและประกอบกิจการตามวัตถุประสงค์ของบริษัท |
|                  | โดยทำการปลูกสร้างอาคารด้วยทุนที่บริษัทจัดหามาเอง           |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทจ่ายค่าเช่า                                    |
|                  | และเงินประกันการเช่าตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา              |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง                                |
|                  | อาคารและสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ในที่ดินเช่าและอุปกรณ์ต่างๆ          |
|                  | ผู้ให้เช่าจะใช้สิทธิให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันทีก็ได้        |
|                  | หรือผู้ให้เช่าจะใช้สิทธิให้ผู้เช่าทุบทำลายอาคารและสิ่งปลูกสร้างก็ได้ |
|                  | หรือผู้ให้เช่าจะให้สิทธิผู้เช่าทำการเช่าที่ดินต่อไป               |
|                  | หรือโอน                                            |
|                  | สิทธิการเช่าตามสัญญานี้ให้แก่บุคคลอื่นด้วยความเห็นชอบของผู้ให้เช่า |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทเป็นผู้รับผิดชอบในการรื้อถอน ปรับปรุง ก่อสร้าง ดูแล     |
|                  | ซ่อมแซมที่ดินที่เช่าตลอดจนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง              |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทมีสิทธ                                          |
|                  | ิให้เช่าอาคารและสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าภายใต้ข้อกำหนดในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทตกลง                                          |
|                  | ทำประกันวินาศภัยอาคารและสิ่งปลูกสร้างตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทมีสิทธินำสิทธิการเช่าตามสัญญานี้                     |
|                  | ไปเป็นประกันไว้กับสถาบันการเงินในการขอสินเชื่อ             |
+------------------+---------------------------------------------------+

  3. โครงการคิวเฮ้าส์ สาทร

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 25 สิงหาคม 2535                                |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่าง บริษัท ธรรมบัณฑิต จำกัด (ผู้ให้เช่า)                |
|                  |                                                   |
|                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)            |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าที่ดิน 2 ไร่ 3 งาน 56 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ถนนสาทรใต้   |
|                  | เขตสาทร กรุงเทพฯ                                   |
|                  |                                                   |
|                  | สัญญาเช่าอาคารที่ปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าว                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 28 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2537 และต่ออายุสัญญาอีกได้ 2 ปี |
|                  | ในกรณีที่บริษัทมีความประสงค์จะเช่าต่อ รวมอายุสัญญา 30 ปี      |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | 11 ปี                                              |
|                  |                                                   |
| (ณ 31 ธันวาคม     |                                                   |
| 2555)            |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูก    | -                                                 |
| พันของบริษัทตามสัญญา | บริษัทเช่าที่ดินดังกล่าวโ                                 |
|                  | ดยมีวัตถุประสงค์เพื่อปลูกสร้างอาคารสูงสำหรับให้เช่าและให้บริการ |
|                  | โดยบริษัทจะทำการก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเช่า     |
|                  | โดยกรรมสิทธิ์ของอาคารและสิ่งปลูกสร้างจะเป็นของผู้ให้เช่า      |
|                  | กรรมสิทธิ์ในงานระบบ เครื่องมือ และอุปกรณ์ เป็นของบริษัท      |
|                  | และจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง               |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - ผู้ให้เช่าตกลงให้บริษัททำการเช่าอาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      |
|                  | โดยผู้ให้เช่ายินยอมให้บริษัทนำสถานที่เช่าไปให้บุคคลอื่นเช่าช่วงได้  |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทจ่ายค่าเช่าที่ดิน และอาคาร                        |
|                  | และวางเงินประกันความเสียหาย ตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา      |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทสามารถนำทรัพย์สินท                               |
|                  | ี่เช่าไปให้บุคคลอื่นเช่าช่วงได้ภายใต้ภาระและความผูกพันตามสัญญานี้ |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทสา                                            |
|                  | มารถนำสิทธิการเช่าที่ดินตามสัญญานี้เป็นหลักประกันการกู้เงินจากสถ |
|                  | าบันการเงินสำหรับการใช้จ่ายในการปลูกสร้างอาคารในโครงการนี้ |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทจะต้องบำร                                      |
|                  | ุงรักษาอาคารที่เช่าตลอดระยะเวลาการเช่าด้วยค่าใช้จ่ายของบริษัท |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | ตลอดอา                                            |
|                  | ยุของสัญญาบริษัทต้องจัดให้มีการประกันภัยตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+

5.4 สัญญาเช่าระยะสั้นของโครงการอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่า

  1. โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ วิทยุ

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 1 มกราคม 2554                                 |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่างกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์ แอนด์  |
|                  | เฮ้าส์ – II (ผู้ให้เช่า) กับบริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล   |
|                  | จำกัด(ผู้เช่า) (บริษัทย่อย)                              |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าอาคารโครงการเซ็นเตอร์ พอยท์ วิทยุ               |
|                  | ซึ่งเป็นอาคารที่พักอาศัยให้เช่า สูง 28 ชั้น รวมทั้งส่วนควบ       |
|                  | เฟอร์นิเจอร์ งานระบบ และอุปกรณ์ต่างๆ บนเนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน  |
|                  | 67 ตารางวา ตั้งอยู่บนถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน         |
|                  | กรุงเทพมหานคร                                      |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2556  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | 1 ปี                                               |
|                  |                                                   |
| (ณ 31 ธันวาคม     |                                                   |
| 2555)            |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูก    | - บริษัทย่อยเช่าโครงการดังกล่าว โดยมีวัตถุประสงค์           |
| พันของบริษัทตามสัญญา | เพื่อนำไปประกอบกิจการให้เช่าแก่บุคคลทั่วไป                 |
|                  | และมีสิทธินำทรัพย์ที่เช่าไปให้เช่าช่วงแก่บริษัทย่อยของผู้เช่าได้     |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทย                                             |
|                  | ่อยต้องจ่ายชำระค่าเช่าและเงินเพิ่มตามเงื่อนไขที่ตกลงในสัญญาเช่า |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทย่อยจะรับผิดชอบบรรดาค่าไฟฟ้า ค่าประปา ค่าโทรศัพท์    |
|                  | ค่าภาษีป้าย ค่าภาษีบำรุงท้องที่ ภาษีโรงเรือนและที่ดินในทรัพย์ที่เช่า |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทย่อยจะใช้ทรัพย์ที่เช่าตามวัตถุประสงค์ที่ระบุในสัญญาเท่านั้น  |
|                  | กรณีที่ผู้เช่าจะนำทรัพย์ที่เช่าไปใช้ประโยชน์อื่นใด               |
|                  | นอกเ                                              |
|                  | หนือจากนี้ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่าก่อน |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทย่อยจะดูแลบำรุงรักษาทรัพย์ที่เช่าให้อยู่ในสภาพดีตาม        |
|                  | อายุการใช้งานอยู่เสมอในกรณีที่ต้องบำรุงรักษาและซ่อมแซมตามปกติ |
|                  | ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง                                |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | ตลอดอา                                            |
|                  | ยุของสัญญาบริษัทต้องจัดให้มีการประกันภัยตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+

  2. โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ เพชรบุรี โครงการเซนเตอร์ พอยต์
  โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สุขุมวิท และโครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์
  หลังสวน

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 19 กรกฎาคม 2555                               |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่างกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์  |
|                  | โฮเทล แอนด์                                        |
|                  | เรซิเดนซ์ (ผู้ให้เช่า) กับบริษัท เซนเตอร์ พอยต์ ฮอสพิทอลตี้     |
|                  | จำกัด(ผู้เช่า) (บริษัทย่อย)                              |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าและสัญญาเช่าช่วงอาคารโครงการเซ็นเตอร์ พอยท์      |
|                  | โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ จำนวน 3 โครงการ                |
|                  | ซึ่งสามารถสรุปรายละเอียดได้ ดังนี้                        |
|                  |                                                   |
|                  | -   โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ เพชรบุรี |
|                  |     เป็นอาคารที่พักอาศัยให้เช่า สูง 28 ชั้น รวมทั้งส่วนควบ     |
|                  |     เฟอร์นิเจอร์ งานระบบ และอุปกรณ์ต่างๆ บนเนื้อที่ 1 ไร่ 2  |
|                  |     งาน 25 ตารางวา ตั้งอยู่เลขที่ 6 ซอยสมประสงค์ 3       |
|                  |     ถนนเพชรบุรี แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร |
|                  |                                                   |
|                  | -   โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ สุขุมวิท  |
|                  |     เป็นอาคารที่พักอาศัยให้เช่า 2 อาคาร สูง 28 ชั้น และสูง 5 |
|                  |     ชั้น รวมทั้งส่วนควบ เฟอร์นิเจอร์ งานระบบ และอุปกรณ์ต่างๆ |
|                  |     บนเนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 32 ตารางวา ตั้งอยู่เลขที่ 39      |
|                  |     ซอยสุขุมวิท 10 แขวงคลองเตย เขตคลองเตย            |
|                  |     กรุงเทพมหานคร                                  |
|                  |                                                   |
|                  | -   โครงการเซนเตอร์ พอยต์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์ หลังสวน |
|                  |     เป็นอาคารที่พักอาศัยให้เช่า สูง 24 ชั้น รวมทั้งส่วนควบ     |
|                  |     เฟอร์นิเจอร์ งานระบบ และอุปกรณ์ต่างๆ บนเนื้อที่ 1 ไร่ 34 |
|                  |     ตารางวา ตั้งอยู่เลขที่ 60 ซอยต้นสน(ถนนหลังสวน ซอย 1)  |
|                  |     แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร                |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 3 ปี นับตั้งแต่วันเริ่มระยะเวลาการเช่าที่เข้าเงื่อนไขบังคับก่อน    |
|                  | (วันที่ 20 กรกฎาคม 2555)                             |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | 2 ปี 7 เดือน                                        |
|                  |                                                   |
| (ณ 31 ธันวาคม     |                                                   |
| 2555)            |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูก    | - ผู้เช่าจะรับผิดชอบในการดูแล ซ่อมแซม                    |
| พันของบริษัทตามสัญญา | หรือการกระทำใดๆทั้งปวงบนทรัพย์ที่เช่าและทรัพย์ที่เช่าช่วง       |
|                  | ในกรณีที่จำเป็นเพื่อใ                                   |
|                  | ห้ทรัพย์สินที่เช่าและทรัพย์ที่เช่าช่วงมีลักษณะเป็นโรงแรมและเซอร์วิส |
|                  | อะพาร์ตเมนต์                                        |
|                  | โดยให้ค่าใช้จ                                        |
|                  | ่ายดังกล่าวถือเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายจากการดำเนินงานตามงบป |
|                  | ระมาณที่QHHRอนุมัติหรือได้กำหนดไว้ในสัญญาเช่าและสัญญาเช่าช่วงนี้ |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - ตลอดระยะเวลาการเช่า ผู้เช่าตกลงดำเนินการจัดทำ         |
|                  | และจัดส่งเอกสารให้แก่QHHR ภายในเวลาที่กำหนด ได้แก่        |
|                  | งบกำไรขาดทุนประจำเดือน/รายไตรมาส /รายปี ในกรณีที่ QHHR  |
|                  | ถูกฟ้องร้อง เรียกร้องให้รับผิด หรือชดใช้เงินจำนวนใดๆ         |
|                  | เนื่องจากความคลาดเคลื่อนของข้อมูลผู้เช่าที่จัดทำและส่งให้แก่QHHR |
|                  | ผู้เช่าจะปลดเปลื้องความรับผิดดังกล่าวโดยไม่ชักช้า             |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - ผู้เช่าตกลงที่จะจัดส่งงบประมาณการดำเนินการ              |
|                  | และงบประมาณการค่าใช้จ่ายที่เป็นทุนประจำปีของโครงการให้     |
|                  | QHHR ภายในกำหนดเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าและสัญญาเช่าช่วง |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - ผู้เช่าตกลงจะไม่ก่อหนี้หรือภาระผูกพันใดๆ                  |
|                  | เว้นแต่การก่อหนี้หรือภาระผูก                             |
|                  | พันอันเกิดขึ้นเนื่องจากหรือวัตถุประสงค์ของการเช่าหรือการเช่าช่วง |
|                  | รวมทั้งผู้เช่าตกลงจะดำรงสัดส่วนของหนี้สินต่อทุน(Debt to       |
|                  | Equity Ratio)ของผู้เช่าไว้ในอัตราไม่เกิน 2 ต่อ 1          |
|                  | โดยคำนวณเฉพาะการก่อหนี้ซึ่งเ                           |
|                  | ป็นการกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินไม่รวมถึงการกู้ยืมเงินจากผู้ถือหุ้น |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | ผู้เช่าจะดำรงทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้วที่ปรากฏในงบกา          |
|                  | รเงินประจำปีที่ได้รับจากการตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีไว้ไม่ให้ต่ำกว่า |
|                  | 5 ล้านบาทตลอดเวลา                                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | ผู้เช่าจะไ                                           |
|                  | ม่ก่อให้เกิดภาระผูกพันใดๆเหนือทรัพย์สินที่เช่าและทรัพย์สินที่เช่าช่วง |
|                  |                                                   |
|                  | -                                                 |
|                  | ผู้เช่าตกลงจะจัดให้มีและจะดำรงไว                        |
|                  | ้ซึ่งใบอนุญาตต่างๆที่สำคัญต่อการประกอบกิจการโรงแรมและเซอร์วิส |
|                  | อะพาร์ตเมนต์ตลอดระยะเวลาตามสัญญาฉบับนี้                 |
+------------------+---------------------------------------------------+

  3. โครงการเซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท-ทองหล่อ

  ------------------- ----------------------------------------------------------
  วันที่ทำสัญญา           วันที่ 1 ธันวาคม 2554

  คู่สัญญา               ระหว่างกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ – II
                      (ผู้ให้เช่า) กับบริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล (ผู้เช่า)

  ลักษณะสัญญาเช่า        สัญญาเช่าอาคารโครงการเซนเตอร์ พอยต์ สุขุมวิท-ทองหล่อ
                      ซึ่งเป็นอาคารที่พักอาศัยให้เช่า สูง 11 ชั้น รวมทั้งส่วนควบ เฟอร์นิเจอร์
                      งานระบบ และอุปกรณ์ต่างๆ บนเนื้อที่ 2 ไร่ 3 งาน 19 ตารางวา
                      ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

  อายุของสัญญา          1 ปี 1 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2554 ในกรณีที่บริษัทประสงค์จะเช่าต่อ
                      ผู้เช่าสามารถจัดทำหนังสือแจ้งความประสงค์ให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า
                      90 วัน ผู้เช่าได้ยกเลิกสัญญาเมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2555
  ------------------- ----------------------------------------------------------

5.5 ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
โครงการบ้านพร้อมที่ดินเพื่อขายและโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาและยังไม่ได้พัฒนาของบริษัทบางส่วนใช้ค้ำประกันเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงิน

5.6 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจที่เสริมและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจหลักของบริษัท
โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม แล้วแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
สำหรับนโยบายการบริหารงานจะให้ความอิสระในการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าว
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นโดยรวมเป็นหลัก นอกจากนั้น
การที่บริษัทจะพิจารณาส่งตัวแทนของบริษัทซึ่งรวมถึงจำนวนตัวแทนเพื่อร่วมในการดำเนินการบริหารบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้น
บริษัทจะพิจารณาเป็นกรณีๆ ไป กับผู้ร่วมลงทุนอื่น

ทั้งนี้สามารถสรุปเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ได้ดังนี้

  - เงินลงทุนในบริษัทย่อย (บริษัทลงทุนโดยตรง)

+----------------------+-----------------------+------------+---------+
| ชื่อบริษัท               | ประเภทกิจการ           | สัด         | ราคาทุน  |
|                      |                       | ส่วนการถือหุ้น |         |
|                      |                       | (ร้อยละ)    | (       |
|                      |                       |            | ล้านบาท) |
+======================+=======================+============+=========+
| บริษัท                 | ลงทุนในบริษัทต่างๆ        | 100        | 76.8    |
| คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล | ให้เช่าอาคารที่พักอ        |            |         |
| จำกัด                 | าศัยและรับจ้างบริหารอาคาร |            |         |
+----------------------+-----------------------+------------+---------+
| บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด   | พัฒนาโครงการบ้านพร้อมที่ดิน | 100        | 3,000.0 |
|                      | แ                     |            |         |
|                      | ละอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย |            |         |
+----------------------+-----------------------+------------+---------+
| บริษัท                 | รับ                    | 81         | 306.2   |
| คิว.เอช.แมเนจเม้นท์     | บริหารงานสาธารณูปโภคส่วน |            |         |
| จำกัด (ถือหุ้นโดย บจ.    | กลางโครงการบ้านของบริษัท |            |         |
| เดอะ คอนฟิเด้นซ์        | และบริษัทย่อย            |            |         |
| เดิมชื่อ”บจ.เซ็นเตอร์พอยท์ |                       |            |         |
| แมเนจเม้นท์”           |                       |            |         |
| ในอัตราร้อยละ 19)      |                       |            |         |
+----------------------+-----------------------+------------+---------+
| บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ โฮสท  | ธุรกิจพัฒนาอสังห          | 100        | 5.0     |
| จำกัด                 | าริมทรัพย์เพื่อขายและให้เช่า |            |         |
+----------------------+-----------------------+------------+---------+
| บริษัท เซนเตอร์ พอยต์    | ธุรกิจอาคาร             | 100        | 5.0     |
| ฮอสพิทอลิตี้ จำกัด        | ที่พักอาศัยให้เช่าและโรงแรม |            |         |
+----------------------+-----------------------+------------+---------+

  - เงินลงทุนที่บริษัทย่อย (บริษัทลงทุนผ่านบริษัทย่อย)

+-----------------------+----------------------+-----------+---------+
| ชื่อบริษัท                | ประเภทกิจการ          | สัดส       | ราคาทุน  |
|                       |                      | ่วนการถือหุ้น |         |
|                       |                      | (ร้อยละ)   | (       |
|                       |                      |           | ล้านบาท) |
+=======================+======================+===========+=========+
| บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์    | พ                    | 100       | 1,008.1 |
| จำกัด (ถือหุ้นโดยบริษัท     | ัฒนาโครงการบ้านพร้อมที่ดิน |           |         |
| คาซ่า วิลล์ จำกัด         | แล                   |           |         |
| ในอัตราร้อยละ 100)      | ะอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย |           |         |
+-----------------------+----------------------+-----------+---------+
| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ระยอง  | พ                    | 100       | 5.0     |
| 2553) จำกัด            | ัฒนาโครงการบ้านพร้อมที่ดิน |           |         |
| (ถือหุ้นโดยบริษัท คาซ่า วิลล์ | แล                   |           |         |
| จำกัด ในอัตราร้อยละ 100) | ะอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย |           |         |
+-----------------------+----------------------+-----------+---------+
| บริษัท คาซ่า วิลล์ (เพชรบุรี | พ                    | 100       | 5.0     |
| 2553) จำกัด            | ัฒนาโครงการบ้านพร้อมที่ดิน |           |         |
| (ถือหุ้นโดยบริษัท คาซ่า วิลล์ | แล                   |           |         |
| จำกัด ในอัตราร้อยละ 100) | ะอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย |           |         |
+-----------------------+----------------------+-----------+---------+
| บริษัท ไอเดีย ฟิตติ้ง จำกัด  | จำ                   | 100       | 5.0     |
| (ถือหุ้นโดยบริษัท คาซ่า วิลล์ | หน่ายและติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ |           |         |
| จำกัด ในอัตราร้อยละ 100) |                      |           |         |
+-----------------------+----------------------+-----------+---------+
| บริษัท                  | ลงทุนในบริษัทต่าง ๆ      | 100       | 30.8    |
| คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล  |                      |           |         |
| (บีวีไอ) จำกัด           |                      |           |         |
| (ถือหุ้นโดยบริษัท          |                      |           |         |
| คิว.เอช.อินเตอร์เนชั่นแนล  |                      |           |         |
| จำกัด ในอัตราร้อยละ 100) |                      |           |         |
+-----------------------+----------------------+-----------+---------+
| บริษัท กัสโต้ วิลเลจ จำกัด  | พ                    | 100       | 5.0     |
| (ถือหุ้นโดยบริษัท คาซ่า วิลล์ | ัฒนาโครงการบ้านพร้อมที่ดิน |           |         |
| จำกัด ในอัตราร้อยละ 100) |                      |           |         |
+-----------------------+----------------------+-----------+---------+
| บริษัท คาซ่า วิลล์ (ชลบุรี   | พ                    | 100       | 5.0     |
| 2554) จำกัด            | ัฒนาโครงการบ้านพร้อมที่ดิน |           |         |
| (ถือหุ้นโดยบริษัท คาซ่า วิลล์ | แล                   |           |         |
| จำกัด ในอัตราร้อยละ 100) | ะอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย |           |         |
+-----------------------+----------------------+-----------+---------+
| บริษัท คาซ่า วิลล์         | พ                    | 100       | 5.0     |
| (ประจวบคีรีขันธ์ 2554)    | ัฒนาโครงการบ้านพร้อมที่ดิน |           |         |
| จำกัด (ถือหุ้นโดยบริษัท     | แล                   |           |         |
| คาซ่า วิลล์ จำกัด         | ะอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย |           |         |
| ในอัตราร้อยละ 100)      |                      |           |         |
+-----------------------+----------------------+-----------+---------+

  - เงินลงทุนในบริษัทร่วม

+-----------------------+---------------+---------+--------+----------+
| ชื่อบริษัท                | ประเภทกิจการ   | ส       | ราคาทุน | มูลค่าตาม  |
|                       |               | ัดส่วนการ |        | บัญชีตามวิธ |
|                       |               |         | (ล     | ีส่วนได้เสีย |
|                       |               | ถือหุ้น    | ้านบาท) |          |
|                       |               |         |        | (ล้านบาท) |
|                       |               | (ร้อยละ) |        |          |
+=======================+===============+=========+========+==========+
| บมจ. โฮม โปรดักส์       | ธุรกิจค้าปลีก     | 20      | 650.8  | 2,074.1  |
| เซ็นเตอร์               |               |         |        |          |
+-----------------------+---------------+---------+--------+----------+
| บริษัท แอล เอช          | ลงทุนในธนาคาร  | 22      | 2      | 3,121.0  |
| ไฟแนนซ์เชียล กรุ๊ป        |               |         | ,671.0 |          |
| จำกัด(มหาชน)           |               |         |        |          |
+-----------------------+---------------+---------+--------+----------+
| กองทุนรวมสิทธิก          | ลงทุนในอสังหา   | 26      | 2      | 1,328.4  |
| ารเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ | ริมท           |         | ,017.7 |          |
| เฮ้าส์ ^(1/)            | รัพย์ประเภทอาคา |         |        |          |
|                       | รสำนักงานให้เช่า |         |        |          |
+-----------------------+---------------+---------+--------+----------+
| กองทุนรวมอสังหาริม       | ลงทุนในอสังหาริม | 31      | 1      | 491.7    |
| ทรัพย์และสิทธิการเช่าควอลิตี้ | ทรัพย์ประเภทโร  |         | ,052.8 |          |
| เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์       | งแรมและเซอร์วิส |         |        |          |
| เรซิเดนซ์               | อะพาร์ตเมนต์    |         |        |          |
+-----------------------+---------------+---------+--------+----------+

หมายเหตุ : ^(1/) กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์
ได้มีการแก้ไขเพิ่มเติมโครงการจัดการกองทุนรวม
โดยขอเปลี่ยนชื่อกับสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ เมื่อวันที่ 8
พฤศจิกายน 2554 เป็น “กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์”

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทอื่นที่มีผลการดำเนินงานขาดทุน ได้แก่ บริษัท ฮาเบอร์ วิว จำกัด
บริษัทมีนโยบายที่จะให้ความช่วยเหลือทางการเงินในรูปเงินให้กู้ยืม และ/หรือการค้ำประกัน
ตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท รวมทั้งติดตามการดูแลการดำเนินงานอย่างใกล้ชิด