5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ที่ดิน และอาคาร

  5.1.1 ที่ดินและอาคารสำนักงานใหญ่

บริษัทฯ มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารที่เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของบริษัทฯ ซึ่งตั้งอยู่ที่ 160
ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500 โดยมีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 131 ตารางวา ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2549 มูลค่าตามบัญชีของ ที่ดินและอาคารดังกล่าวมีจำนวน 248.953 ล้านบาท
ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้นำโฉนดที่ดินของสำนักงานใหญ่ไปจดจำนองไว้กับธนาคารพาณิชย์จำนวน 2 แห่ง
เพื่อค้ำประกันเงินเบิกเกินบัญชี

  5.1.2 ที่ดินและอาคารสาขาและศูนย์บริการ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทฯ มีศูนย์บริการรวมทั้งสิ้น 31 แห่ง
สามารถแบ่งได้เป็นศูนย์บริการที่บริษัทฯ ถือกรรมสิทธิ์ จำนวน 8 แห่ง ที่บริษัทฯ เป็นผู้เช่า จำนวน
8 แห่ง และเป็นทรัพย์สินของตัวแทนจำนวน 15 แห่ง ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

  ( ก ) ที่ดินและอาคารศูนย์บริการที่เป็นกรรมสิทธ์ของบริษัทฯ

+----------------+-----------------+--------+-------+---+---------------+
| ศูนย์บริการ       | สถานที่ตั้ง         | พื้นที่    | มูลค่าต |   | ภาระผูกพัน      |
|                |                 |        | ามบัญชี |   |               |
|                |                 |        |       |   |               |
|                |                 |        | (ล้า   |   |               |
|                |                 |        | นบาท) |   |               |
+----------------+-----------------+--------+-------+---+---------------+
| 1.  ศูนย์นครปฐม  | 65/9-10 หมู่ 7 ถ. | 69     | 9.90  |   | -             |
|                | เพชรเกษม อ.     | ตร.วา  |       |   |               |
| 2.             | เมือง            |        | 3.91  |   | -             |
| ศูนย์ชลบุรี-บายพาส | จังหวัดนครปฐม     | 20     |       |   |               |
|                |                 | ตร.วา  | 5.22  |   | จดจำนองกับ     |
| 3.  ศูนย์เชียงใหม่ | 47/10 หมู่ 10 ถ.  |        |       |   | ธนาคารพาณิชย์แห |
|                | อ้อมเมือง อ. เมือง | 65     | 2.54  |   | ่งหนึ่งเพื่อค้ำประก |
| 4              | จังหวัดชลบุรี       | ตร.วา  |       |   | ันเงินเบิกเกินบัญชี |
| .  ศูนย์นครสวรรค์ |                 |        | 1.98  |   |               |
|                | 17/8-9 ถ.       | 31     |       |   | จดจำนองกับ     |
| 5.  ศูนย์มุกดาหาร | เชียงใหม่-ลำปาง   | ตร.วา  | 7.14  |   | ธนาคารพาณิชย์แห |
|                | อ. เมือง         |        |       |   | ่งหนึ่งเพื่อค้ำประก |
| 6.  ศูนย์ขอนแก่น  | จังหวัดเชียงใหม่    | 22.4   | 4.45  |   | ันเงินเบิกเกินบัญชี |
|                |                 | ตร.วา  |       |   |               |
| 7.  ศูนย์อุดรธานี  | 36/192-193 ถ.   |        | 2.88  |   | -             |
|                | โกสีย์ใต้          | 45.5   |       |   |               |
| 8.  ศูนย์หาดใหญ่  |                 | ตร.วา  |       |   | -             |
|                | อ. เมือง         |        |       |   |               |
|                | จังหวัดนครสวรรค์   | 23     |       |   | -             |
|                |                 | ตร.วา  |       |   |               |
|                | 126/3 ถ.        |        |       |   | จดจำนองกับ     |
|                | วิวิธสุรการ        | 25     |       |   | ธนาคารพาณิชย์แห |
|                |                 | ตร.วา  |       |   | ่งหนึ่งเพื่อค้ำประก |
|                | อ. เมือง         |        |       |   | ันเงินเบิกเกินบัญชี |
|                | จังหวัดมุกดาหาร    |        |       |   |               |
|                |                 |        |       |   |               |
|                | 389/2 หมู่ 17     |        |       |   |               |
|                | สี่แยกเจริญศรี ถ.   |        |       |   |               |
|                | มิตรภาพ อ. เมือง  |        |       |   |               |
|                | จังหวัดขอนแก่น     |        |       |   |               |
|                |                 |        |       |   |               |
|                | 523/13-14 หมู่ 4  |        |       |   |               |
|                | อ. เมือง         |        |       |   |               |
|                | จังหวัดอุดรธานี     |        |       |   |               |
|                |                 |        |       |   |               |
|                | 27 ถ. จุติอุทิศ อ.  |        |       |   |               |
|                | หาดใหญ่          |        |       |   |               |
|                | จังหวัดสงขลา      |        |       |   |               |
+----------------+-----------------+--------+-------+---+---------------+

(ข) ที่ดินและอาคารศูนย์บริการที่บริษัทฯ เช่าเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ

+----------------+--------------------+------------+-----------------+
| ที่ตั้ง            | ผู้ให้เช่า             | ลักษณะ      | ระยะเวลาการเช่า  |
+----------------+--------------------+------------+-----------------+
| 1.  ศูนย์ระยอง   | นายสมบัติ ติรพัฑฒ์      | อาคารพาณิชย์ | 1 ก.ค. 48 – 30  |
|                |                    |            | มิ.ย.50          |
| 2.  ศูนย์เชียงราย | นายไกรวิทย์          | อาคารพาณิชย์ |                 |
|                | นิลตะสุวรรณ          |            | 1 ต.ค. 49 – 30  |
| 3.  ศูนย์พิษณุโลก  |                    | อาคารพาณิชย์ | ก.ย. 50         |
|                | นางมนต์ทิพย์          |            |                 |
| 4.             | ทิพย์วิวัฒน์พจนา        | อาคารพาณิชย์ | 1 พ.ค. 47 – 30  |
|   ศูนย์นครราชสีมา |                    |            | เม.ย. 50        |
|                | นางสาวจุฑามณี        | อาคารพาณิชย์ |                 |
| 5.             | หล่อรุ่งเรืองกุล        |            | 1 ก.พ .49 - 1   |
|   ศูนย์สุราษฎร์ธานี |                    | อาคารพาณิชย์ | ก.พ. 52         |
|                | นายสมชัย จอมเกตุ     |            |                 |
| 6.  ศูนย์สระบุรี   |                    | อาคารพาณิชย์ | 1 พ.ค.48 - 1    |
|                | นายสกล ภัทรภูวดล     |            | พ.ค.51          |
| 7.  ศูนย์ภูเก็ต    |                    | อาคารพาณิชย์ |                 |
|                | บมจ. อินเตอร์ไลฟ์     |            | 1 ม.ค.48 - 31   |
| 8.             |                    | อาคารพาณิชย์ | ธ.ค.50          |
|   ศูนย์อุบลราชธานี | จอห์นแฮนคอค         |            |                 |
|                | ประกันชีวิต           | อาคารพาณิชย์ | 20 ธ.ค. 49 – 19 |
| 9.  ศูนย์อยุธยา   |                    |            | ธ.ค.50          |
|                | นายศรุต รุ่งโรจน์นิมิตชัย | อาคารพาณิชย์ |                 |
| 10. ศูนย์กาฬสินธุ์  |                    |            | 1 มิ.ย.47 – 31   |
|                | นายสุนทร ศุภวิไล      | อาคารพาณิชย์ | พ.ค. 50         |
| 11. ศูนย์สุพรรณบุรี |                    |            |                 |
|                | นายสังคม เสรีอำนวย   |            | 1 ก.ย. 47 – 31  |
| 12. ศูนย์ลำปาง   |                    |            | ส.ค. 50         |
|                | น.ส.สุกัญญา แพคำทอง  |            |                 |
|                |                    |            | 1 ม.ค.49 - 31   |
|                | นางสมบุญ เชื้อแก้ว     |            | ธ.ค.50          |
|                |                    |            |                 |
|                |                    |            | 1 เม.ย.48 – 1   |
|                |                    |            | เม.ย. 51        |
|                |                    |            |                 |
|                |                    |            | 1 ก.ค. 48 - 30  |
|                |                    |            | มิ.ย. 50         |
+----------------+--------------------+------------+-----------------+

3.  ที่ดินและอาคารอื่นๆ

+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| สถานที่ตั้ง           | พื้นที่         | ลักษณ      | มูล   |   | ภาระผูกพัน   |
|                   |             | ะการใช้งาน | ค่าตา |   |            |
|                   |             |           | มบัญชี |   |            |
|                   |             |           |      |   |            |
|                   |             |           | (ล้าน |   |            |
|                   |             |           | บาท) |   |            |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| ถนนพระราม 9       | 1,483 ตร.วา | ที่ดินเปล่า   | 11   |   | จดจำนอ     |
|                   |             |           | 3.79 |   | งกับธนาคารพ |
| จ. กรุงเทพฯ        |             |           |      |   | าณิชย์แห่งหนึ่ง |
|                   |             |           |      |   | เพื่อทำสัญญาค |
| (โฉนดที่ดินเลขที่      |             |           |      |   | ้ำประกันต่างๆ |
| 73777-73781)      |             |           |      |   |            |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| ต. หนองผึ้ง จ.      | 7 ไร่ 2 งาน  | ที่ดินเปล่า   | 3    |   | -          |
| เชียงใหม่           | 54 ตร.วา    |           | 7.00 |   |            |
|                   |             |           |      |   |            |
| (โฉนดที่ดินเลขที่ 526) |             |           |      |   |            |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| 20 ต. เนินศาลา     | 1 ไร่ 60     | ที่ดินเปล่า   | 0.07 |   | -          |
|                   | ตร.วา       |           |      |   |            |
| จ. นครสวรรค์       |             |           |      |   |            |
|                   |             |           |      |   |            |
| (โฉนดที่ดินเลขที่      |             |           |      |   |            |
| 1766)             |             |           |      |   |            |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| 91/75 ถ. สุขุมวิท จ. | 18 ตร.วา    | ที่ดินพร้อมอา | 0.46 |   | จดจำนองก   |
| ชลบุรี              |             | คารพาณิชย์ท |      |   | ับธนาคารพาณ |
|                   |             | ี่ไม่ได้ใช้งาน |      |   | ิชย์แห่งหนึ่งเพ |
|                   |             |           |      |   | ื่อค้ำประกันเง |
|                   |             |           |      |   | ินเบิกเกินบัญชี |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| 551/36-37 ถ.      | 45 ตร.วา    | ที่ดินพร้อมอา | 0.91 |   | จดจำนองก   |
| มิตรภาพ จ.         |             | คารพาณิชย์ท |      |   | ับธนาคารพาณ |
| นครราชสีมา         |             | ี่ไม่ได้ใช้งาน |      |   | ิชย์แห่งหนึ่งเพ |
|                   |             |           |      |   | ื่อค้ำประกันเง |
|                   |             |           |      |   | ินเบิกเกินบัญชี |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| 46/127-128        | 1,382.66    | ใ         | 1    |   | -          |
| อาคารเนชั่น-        | ตร.เมตร     | ช้เป็นสถานที่ | 4.02 |   |            |
|                   |             |           |      |   |            |
| พรอพเพอร์ตี้ ชั้น 31   |             | เก็บเอกสาร |      |   |            |
|                   |             |           |      |   |            |
| จ. กรุงเทพฯ        |             |           |      |   |            |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| เลขที่ 170,172      | 23 ตร.วา    | ใช้เป็นส    | 1    |   | -          |
| ถ.จรูญเวียง         |             | ำนักงานย่อย | 3.14 |   |            |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+

2.  เบี้ยประกันภัยค้างรับ

เบี้ยประกันภัยค้างรับถือเป็นสินทรัพย์หลักของบริษัทฯ อีกรายการหนึ่ง เนื่องจากบริษัทฯ
บันทึกเบี้ยประกันเป็นรายได้ตามวันที่ที่ออกกรมธรรม์ประกันภัยให้แก่ลูกค้า แต่บริษัทฯ กำหนด
Credit Term ประมาณ 60 วัน
ให้แก่นายหน้าและตัวแทนในการนำค่าเบี้ยประกันภัยที่รับจากผู้เอาประกันภัยมาชำระให้แก่บริษัทฯ
ดังนั้น จึงมีรายได้จากเบี้ยประกันภัยส่วนหนึ่งที่บริษัทฯ
บันทึกเป็นรายได้แล้วแต่ยังไม่ได้รับชำระค่าเบี้ยประกันภัย ซึ่งจะถูกบันทึกเป็นเบี้ยประกันภัยค้างรับ ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทฯ มีเบี้ยประกันภัยค้างรับสุทธิคิดจำนวน 257.822 หรือร้อยละ
18.12 ของสินทรัพย์รวม

เบี้ยประกันภัยค้างรับไม่เกิน 3 เดือน มีจำนวน 216.597 ล้านบาท

เบี้ยประกันภัยค้างรับมากกว่า 3 เดือน มีจำนวน 56.720 ล้านบาท

รวม 273.317 ล้านบาท

หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ 15.495 ล้านบาท

สุทธิ 257.882 ล้านบาท

นโยบายการให้กู้ยืมเงิน

บริษัทฯ ไม่มีนโยบายการให้กู้ยืมเงิน

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทฯ จะทำการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ โดยพิจารณาลูกหนี้ที่ผิดนัดชำระหนี้ ทั้งนี้ บริษัทฯ
มีหลักการในการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ดังนี้

  ------------------------------------ ----------------------------------
  ระยะเวลาที่ลูกหนี้ค้างชำระ                 สัดส่วนของการสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

  ลูกหนี้ที่ค้างชำระตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป แต่ไม่ถึง 2 ปี  ร้อยละ 10 ของยอดลูกหนี้

  ลูกหนี้ที่ค้างชำระตั้งแต่ 2 ปี ขึ้นไป            ร้อยละ 100 ของยอดลูกหนี้
  ------------------------------------ ----------------------------------

ทั้งนี้ บริษัทฯ จะทำการตัดหนี้สูญ เมื่อมีการฟ้องร้องดำเนินคดีต่อศาล
และศาลได้บังคับคดีและพิจารณาคดีถึงที่สุดแล้ว ยกเว้นกรณีที่มียอดหนี้ต่ำกว่า 100,000 บาท บริษัทฯ
จะทำการตัดหนี้สูญเมื่อบริษัทฯ
ได้ดำเนินการติดตามหนี้ดังกล่าวตามสมควรแล้วแต่กรณีแล้วแต่ไม่ได้รับชำระหนี้
และหากจะฟ้องลูกหนี้จะต้องเสียค่าใช้จ่ายไม่คุ้มกับการติดตามหนี้และโอกาสที่จะได้รับชำระ

3.  สินทรัพย์อื่น

นอกเหนือจากที่ดินและอาคารสำนักงานของบริษัทฯ ซึ่งใช้เป็นสถานที่ในการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
แล้ว บริษัทฯ ยังมีสินทรัพย์อื่นๆ ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ประกอบด้วย ส่วนปรับปรุงที่ดิน
คอมพิวเตอร์ รถยนต์ และอุปกรณ์สำนักงาน ณ วันที่ 31ธันวาคม 2549
มูลค่าตามบัญชีสุทธิของสินทรัพย์ดังกล่าว สามารถสรุปได้ดังนี้

  (หน่วย : ล้านบาท)

  --------------------- ----------- ----- ---------------- -- --------------- ---
  รายละเอียด             ราคาทุน            ค่าเสื่อมราคาสะสม      มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   

  ส่วนปรับปรุงที่ดิน          5.905             1.941               3.964           

  คอมพิวเตอร์             61.306            55.101              6.205           

  รถยนต์                 3.674             2.261               1.413           

  อุปกรณ์สำนักงานอื่นๆ       37.608            36.131              1.477           

  รวมทั้งสิ้น               108.493           95.434              13.0593         
  --------------------- ----------- ----- ---------------- -- --------------- ---

4.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทฯ ไม่มีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมอื่น