12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 งบการเงิน

1. สรุปรายงานการสอบบัญชี

ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นในรายงานการสอบบัญชีของบริษัทฯ สำหรับปี 2545-2547
อย่างไม่มีเงื่อนไข โดยให้ความเห็นว่า งบดุลรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 และ 2546
และงบดุลเฉพาะบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 งบกำไรขาดทุนรวม
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นรวมและงบกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2547 และ 2546 งบกำไรขาดทุน
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นและงบกระแสเงินสดเฉพาะบริษัทฯ
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปี แสดงฐานะการเงินรวมและฐานะการเงินเฉพาะบริษัทฯ
ผลการดำเนินงานรวมและผลการดำเนินงานเฉพาะบริษัทฯ
กระแสเงินสดรวมและกระแสเงินสดเฉพาะของบริษัทฯ
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  2. ตารางสรุปงบการเงิน

(หน่วย : พันบาท)

+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
|                        | งบ     |    |         |    |        |    |
|                        | การเงิน |    |         |    |        |    |
|                        | ตามราย |    |         |    |        |    |
|                        | งานการ |    |         |    |        |    |
|                        | สอบบัญชี |    |         |    |        |    |
+========================+========+====+=========+====+========+====+
| งบดุล                   | 2547   |    | 2546    |    | 2545   |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
|                        | จำ     | %  | จ       | %  | จำ     | %  |
|                        | นวนเงิน |    | ำนวนเงิน |    | นวนเงิน |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| สินทรัพย์                 |        |    |         |    |        |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียน          |        |    |         |    |        |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| เงินส                   | 2      | 4  | 829,090 | 13 | 67,580 | 3  |
| ดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 82,744 |    |         |    |        |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| ลูกหนี้การค้า และ          | 1      | 2  | 27,029  |    | 5,735  |    |
|                        | 52,385 |    |         |    |        |    |
| มูลค                    |        |    |         |    |        |    |
| ่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ |        |    |         |    |        |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| รายได้ค้างรับ             | 16,836 |    | 19,261  |    | 60,216 | 2  |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    | 2,8    | 37 | 723,360 | 12 | -      |    |
|                        | 68,192 |    |         |    |        |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| เงินมัดจำค่าที่ดิน           | -      |    | 40,000  | 1  | -      |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น        | 28,800 |    | 27,112  |    | 24,134 | 1  |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
|  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน      | 3,3    | 43 | 1,      | 27 | 1      | 6  |
|                        | 48,957 |    | 665,852 |    | 57,665 |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน        |        |    |         |    |        |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| เงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์   | 1,3    | 17 | 1,      | 21 | -      |    |
|                        | 22,605 |    | 322,605 |    |        |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ  | 3,2    | 42 | 3,      | 54 | 2,5    | 94 |
|                        | 29,322 |    | 361,262 |    | 20,853 |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| สินท                    | 7,745  |    | 11,636  |    | -      |    |
| รัพย์ที่ไม่ได้ใช้ดำเนินงาน-สุทธิ |        |    |         |    |        |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| ค่าความนิยมติดลบ          | (15    | (  | (1      | (  | -      |    |
|                        | 9,359) | 2) | 91,002) | 3) |        |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น      | 6,233  |    | 23,447  | 1  | 15,792 |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
|  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน    | 4,4    | 57 | 4,      | 73 | 2,5    | 94 |
|                        | 06,546 |    | 527,948 |    | 36,645 |    |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+
| รวมสินทรัพย์              | 7,7    | 1  | 6,      | 1  | 2,6    | 1  |
|                        | 55,503 | 00 | 193,800 | 00 | 94,310 | 00 |
+------------------------+--------+----+---------+----+--------+----+

(หน่วย : พันบาท)

+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                           | งบ     |    |        |    |        |    |
|                           | การเงิน |    |        |    |        |    |
|                           | ตามราย |    |        |    |        |    |
|                           | งานการ |    |        |    |        |    |
|                           | สอบบัญชี |    |        |    |        |    |
+===========================+========+====+========+====+========+====+
| งบดุล (ต่อ)                 | 2547   |    | 2546   |    | 2545   |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                           | จำ     | %  | จำ     | %  | จำ     | %  |
|                           | นวนเงิน |    | นวนเงิน |    | นวนเงิน |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น        |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินหมุนเวียน               |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เ                         | 3      | 4  | 70,000 | 1  | -      |    |
| งินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 40,000 |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เจ้าหนี้การค้า                | 1      | 1  | 60,562 | 1  | 6,557  |    |
|                           | 02,798 |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ส่วนของหนี้สินที่ถึงกำหนดชำระ    | 2      | 3  | 2      | 3  | -      |    |
|                           | 01,077 |    | 00,753 |    |        |    |
| ภายใน 1ปี                  |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย             | 60,484 | 1  | 48,922 | 1  | 14,466 | 1  |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เจ้าหนี้ค่าที่ดิน                | 53,500 | 1  | -      |    | -      |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินสนับสนุนการก่อสร้างและสิทธิ  | 30,225 |    | 30,433 | 1  | 775    |    |
|                           |        |    |        |    |        |    |
|  การให้เช่ารอรับรู้ระยะสั้น      |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า        | 6,375  |    | 52,995 | 1  | -      |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เจ้าหนี้อื่น-บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน    | 750    |    | 264    |    | 91     |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น             | 31,107 | 1  | 25,624 |    | 1,325  |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  รวมหนี้สินหมุนเวียน           | 8      | 11 | 4      | 8  | 23,214 | 1  |
|                           | 26,316 |    | 89,553 |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน             |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้น            | -      |    | -      |    | 8      | 30 |
|                           |        |    |        |    | 00,000 |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินกู้ยืมระยะยาว             | 1,6    | 21 | 8      | 13 | -      |    |
|                           | 00,000 |    | 00,000 |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เจ้า                       | 2,171  |    | 1,758  |    | -      |    |
| หนี้ตามสัญญาเช่าทางการเงิน-สุทธิ |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เจ้าหนี้เงินกู้ยืม               | 8      | 11 | 8      | 14 | -      |    |
|                           | 40,000 |    | 40,000 |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินสนับสนุนการก่อสร้างและสิทธิ  | 2      | 3  | 2      | 4  | 4,225  |    |
|                           | 01,665 |    | 31,888 |    |        |    |
|  การให้เช่ารอรับรู้ระยะยาว     |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินมัดจำค่าเช่าและบริการ      | 77,832 | 1  | 60,229 |    | 38,433 | 1  |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| เงินประกันการก่อสร้าง         | 23,368 |    | 8,509  |    | 245    |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น           | 7,507  |    | 7,677  |    | 6,548  |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน         | 2,7    | 36 | 1,9    | 31 | 8      | 31 |
|                           | 52,543 |    | 50,061 |    | 49,451 |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สิน                   | 3,5    | 47 | 2,4    | 39 | 8      | 32 |
|                           | 78,859 |    | 39,614 |    | 72,665 |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                           |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น               |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ทุนเรือนหุ้น                  |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ทุนจดทะเบียน                | 3,5    |    | 3,5    |    | 1,8    |    |
|                           | 00,000 |    | 00,000 |    | 54,000 |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว      | 3,2    | 41 | 3,2    | 52 | 1,8    | 69 |
|                           | 10,000 |    | 10,000 |    | 54,000 |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ          | 2      | 4  | 2      | 5  | -      |    |
|                           | 92,973 |    | 92,973 |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร(ขาดทุน)สะสม           |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| จัดสรร                     |        |    |        |    |        |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| สำรองตามกฎหมาย            | 35,000 |    | 13,000 |    | -      |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ยังไม่ได้จัดสรร               | 6      | 8  | 2      | 4  | (3     | (  |
|                           | 38,671 |    | 38,213 |    | 2,355) | 1) |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น            | 4,1    | 53 | 3,7    | 61 | 1,8    | 68 |
|                           | 76,644 |    | 54,186 |    | 21,645 |    |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น     | 7,7    | 1  | 6,1    | 1  | 2,6    | 1  |
|                           | 55,503 | 00 | 93,800 | 00 | 94,310 | 00 |
+---------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+

(หน่วย : พันบาท)

+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                         | งบ     |    |        |    |        |    |
|                         | การเงิน |    |        |    |        |    |
|                         | ตามราย |    |        |    |        |    |
|                         | งานการ |    |        |    |        |    |
|                         | สอบบัญชี |    |        |    |        |    |
+=========================+========+====+========+====+========+====+
| งบกำไรขาดทุน             | 2547   |    | 2546   |    | 2545   |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
|                         | จำ     | %  | จำ     | %  | จำ     | %  |
|                         | นวนเงิน |    | นวนเงิน |    | นวนเงิน |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้                   |        |    |        |    |        |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้จากการขาย          | 9      | 57 | 3      | 30 | -      |    |
|                         | 77,058 |    | 05,713 |    |        |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้ค่าเช่าและบริการ      | 6      | 39 | 3      | 37 | 2      | 79 |
|                         | 61,455 |    | 75,227 |    | 09,151 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ร                       | 29,272 | 2  | 1      | 10 | 46,471 | 18 |
| ายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการ |        |    | 05,992 |    |        |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รายได้อื่น                 | 6,748  |    | 6,756  | 1  | 7,178  | 3  |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจาก    | -      |    | 1      | 13 | -      |    |
|                         |        |    | 37,599 |    |        |    |
|  เงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์   |        |    |        |    |        |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ค่าความนิยมติดลบตัดบัญชี      | 31,642 | 2  | 88,760 | 9  | -      |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมรายได้                | 1,7    | 1  | 1,0    | 1  | 2      | 1  |
|                         | 06,175 | 00 | 20,047 | 00 | 62,800 | 00 |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ค่าใช้จ่าย                 |        |    |        |    |        |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ต้นทุนขาย                 | 6      | 37 | 2      | 22 | -      |    |
|                         | 26,120 |    | 19,898 |    |        |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ต้นทุนค่าเช่าและบริการ       | 3      | 18 | 2      | 25 | 2      | 83 |
|                         | 08,387 |    | 60,643 |    | 18,008 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ต้นทุนค่าที่ปรึกษาและการจัดการ | 17,759 | 1  | 50,629 | 5  | 26,000 | 10 |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร      | 2      | 13 | 1      | 12 | 3,750  | 1  |
|                         | 29,447 |    | 17,900 |    |        |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| รวมค่าใช้จ่าย              | 1,1    | 69 | 6      | 64 | 2      | 94 |
|                         | 81,713 |    | 49,070 |    | 47,758 |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร (ขาดทุน)            | 5      | 31 | 3      | 36 | 15,042 | 6  |
| ก่อนดอกเบี้ยจ่าย            | 24,462 |    | 70,977 |    |        |    |
|                         |        |    |        |    |        |    |
| และภาษีเงินได้นิติบุคคล       |        |    |        |    |        |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ดอกเบี้ยจ่าย               | (6     | (  | (5     | (  | (5     | (1 |
|                         | 5,989) | 4) | 9,206) | 6) | 0,000) | 9) |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| ภาษีเงินได้นิติบุคคล          | (3     | (  | (2     | (  | -      |    |
|                         | 6,015) | 2) | 8,203) | 2) |        |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี  | 4      | 25 | 2      | 28 | (3     | (1 |
|                         | 22,458 |    | 83,568 |    | 4,958) | 3) |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+
| กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น (บาท) | 1.32   |    | 1.29   |    | (0.19) |    |
+-------------------------+--------+----+--------+----+--------+----+

(หน่วย : พันบาท)

+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| งบแสดงการเปลี่ยนแปลง          | งบการเ     |            |             |
|                             | งินตามรายงา |            |             |
| ส่วนของผู้ถือหุ้น                 | นการสอบบัญชี |            |             |
+=============================+============+============+=============+
|                             | 2547       | 2546       | 2545        |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
|                             | จำนวนเงิน   | จำนวนเงิน   | จำนวนเงิน    |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ทุนเรือนหุ้น                    |            |            |             |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ยอดคงเหลือต้นปี                | 3,210,000  | 1,854,000  | 2,200,000   |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| เพิ่มขึ้น (ลดลง) ระหว่างปี        | -          | 1,356,000  | (346,000)   |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ยอดคงเหลือปลายปี              | 3,210,000  | 3,210,000  | 1,854,000   |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                |            |            |             |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ยอดคงเหลือต้นปี                | 292,973    | -          | -           |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| เพิ่มขึ้นระหว่างปี                | -          | 292,973    | -           |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ยอดคงเหลือปลายปี              | 292,973    | 292,973    | -           |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| กำไร (ขาดทุน) สะสม           |            |            |             |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| จัดสรรแล้ว                    |            |            |             |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| สำรองตามกฎหมาย              |            |            |             |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ยอดคงเหลือต้นปี                | 13,000     | -          | -           |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| เพิ่มขึ้นระหว่างปี                | 22,000     | 13,000     | -           |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ยอดคงเหลือปลายปี              | 35,000     | 13,000     | -           |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ยังไม่ได้จัดสรร                 |            |            |             |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ยอดคงเหลือต้นปี                | 238,213    | (32,355)   | (343,397)   |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ปรับปรุงรายการลดทุนเรือนหุ้น      | -          | -          | 346,000     |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับงวด    | 422,458    | 283,568    | (34,958)    |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| สำรองตามกฎหมาย              | (22,000)   | (13,000)   | -           |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| ยอดคงเหลือปลายปี              | 638,671    | 238,213    | (32,355)    |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น              | 4,176,644  | 3,754,186  | 1,821,645   |
+-----------------------------+------------+------------+-------------+

หมายเหตุ : งบการเงินตามรายงานการสอบบัญชีปี 2546 มีการจัดประเภทบัญชีใหม่
เพื่อใช้ในการวิเคราะห์เปรียบเทียบ

กับงบการเงินรวมตามรายงานการสอบบัญชีปี 2547

  : งบการเงินตามรายงานการสอบบัญชีปี 2545 เป็นงบการเงินเฉพาะบริษัทฯ
  ซึ่งในขณะนั้นบริษัทฯ ยังไม่ได้

  เข้าลงทุนในบริษัทอื่นและมีการจัดประเภทบัญชีใหม่
  เพื่อใช้ในการวิเคราะห์เปรียบเทียบกับงบการเงินรวมตาม

รายงานการสอบบัญชีปี 2547 และ 2546

(หน่วย : พันบาท)

+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|                                   | งบ       |          |          |
|                                   | การเงินตา |          |          |
|                                   | มรายงานก |          |          |
|                                   | ารสอบบัญชี |          |          |
+===================================+==========+==========+==========+
| งบกระแสเงินสด                      | 2547     | 2546     | 2545     |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
|                                   | จำนวนเงิน | จำนวนเงิน | จำนวนเงิน |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน       |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                  | 422,458  | 283,568  | (34,958) |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| รายการปรับปรุง :                    |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ค่าเสื่อมราคา                        | 176,573  | 150,696  | 135,698  |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| รายการรับ                          | (30,431) | (10,664) | -        |
| รู้เงินสนับสนุนการก่อสร้างและสิทธิการให้เช่า |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| รายการขาดทุนจากภาษีถูกหัก ณ           | 1,623    | 824      | 94       |
| ที่จ่ายที่หมดอายุขอคืน                   |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ค่าความนิยมติดลบตัดบัญชี                | (31,642) | (88,760) | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| รายการขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์   | 64       | 570      | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายสินทรัพย์   | (1,117)  | 23       | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| กำไรที่ยัง                           | -        | (        | -        |
| ไม่เกิดขึ้นจริงจากเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ |          | 137,599) |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| กำไรจากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยนแปลง | 537,528  | 198,658  | 100,834  |
|                                   |          |          |          |
| ในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน           |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| (เพิ่มขึ้น) ลดลงในลูกหนี้การค้า และ       | (        | (20,977) | 7,018    |
|                                   | 125,356) |          |          |
| มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ         |          |          |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| (เพิ่มขึ้น) ลดลงในรายได้ค้างรับ          | 2,424    | 42,105   | (51,613) |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| (เพิ่มขึ้น) ลดลงในต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | (2,      | (        | -        |
|                                   | 147,710) | 590,933) |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| (เพิ่มขึ้น) ลดลงในเงินมัดจำค่าที่ดิน        | 40,000   | -        | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| (เพิ่มขึ้น) ลดลงในสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น     | (1,687)  | (30,689) | 552      |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| (เพิ่มขึ้น) ลดลงในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น   | 15,590   | (88)     | (6,587)  |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เพิ่มขึ้น (ลดลง) ในเจ้าหนี้การค้า         | 42,739   | 12,588   | 339      |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เพิ่มขึ้น (ลดลง) ในค่าใช้จ่ายค้างจ่าย      | 11,562   | 30,350   | 5,787    |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เพิ่มขึ้น (ลดลง) ในเจ้าหนี้ค่าที่ดิน         | 53,500   | -        | -        |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เพิ่มขึ้น (ลดลง) ในหนี้สินหมุนเวียนอื่น      | (40,650) | 54,359   | (350)    |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เพิ่มขึ้น (ลดลง) ในหนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น    | 32,292   | 21,063   | 9,934    |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)               | (1,      | (        | 65,914   |
| จากกิจกรรมดำเนินงาน                 | 579,768) | 283,564) |          |
+-----------------------------------+----------+----------+----------+

(หน่วย : พันบาท)

+----------------------------------+----------+-----------+----------+
|                                  | งบ       |           |          |
|                                  | การเงินตา |           |          |
|                                  | มรายงานก |           |          |
|                                  | ารสอบบัญชี |           |          |
+==================================+==========+===========+==========+
| งบกระแสเงินสด (ต่อ)                | 2547     | 2546      | 2545     |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
|                                  | จำนวนเงิน | จำนวนเงิน  | จำนวนเงิน |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน          |          |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| (เพิ่มขึ้น)                          | -        | (222,389) | -        |
| ลดลงในเงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย |          |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| (เพิ่มขึ้น)                          | -        | (1        | -        |
| ลดลงในเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์       |          | ,185,006) |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| ซื้อสินทรัพย์ถาวร                     | (42,335) | (33,103)  | (11,948) |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| ขายสินทรัพย์ถาวร                    | 6,653    | 315       | 4        |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| เ                                | (35,682) | (1        | (11,944) |
| งินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป) จากกิจกรรมลงทุน |          | ,440,183) |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน       |          |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| เพิ่มขึ้น (ลดลง)                     | 270,000  | 70,000    | -        |
| ในเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน     |          |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| จ่ายชำระคืนเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้น          | -        | (800,000) | -        |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| รับเงินกู้ยืมระยะยาว                  | 800,000  | 726,800   | -        |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดจ                           | (896)    | (516)     | -        |
| ่ายชำระหนี้เจ้าหนี้ตามสัญญาเช่าทางการเงิน |          |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดรับจากการจำหน่ายหน่วยลงทุน      | -        | 840,000   | -        |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดรับจากการเพิ่มทุน               | -        | 1,648,973 | -        |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดสุทธิได้มา (ใช้ไป)              | 1        | 2,485,257 | -        |
| จากกิจกรรมจัดหาเงิน                 | ,069,104 |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
|                                  |          |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น  | (        | 761,510   | 53,970   |
| (ลดลง) สุทธิ                       | 546,346) |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ     | 829,090  | 67,580    | 13,610   |
| วันต้นงวด                          |          |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ     | 282,744  | 829,090   | 67,580   |
| วันปลายงวด                        |          |           |          |
+----------------------------------+----------+-----------+----------+

3. ตารางอัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนทางการเงิน                     | 2547    | 2546*   | 2545     |
+======================================+=========+=========+==========+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง (Liquidity Ratio)    |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                | 4.05    | 3.40    | 6.79     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)          | 0.53    | 1.75    | 3.16     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด (เท่า)      | (2.40)  | (1.11)  | 3.24     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า (เท่า)        | 18.59   | 48.04   | 27.65    |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)               | 19.37   | 7.49    | 13.02    |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ * (เท่า)     | 3.20    | 30.34   | N.A.     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)             | 112.50  | 11.86   | N.A.     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้ (เท่า)            | 11.66   | 15.83   | 38.20    |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                  | 30.87   | 22.74   | 9.42     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| Cash Cycle (วัน)                      | 101.00  | (3.39)  | N.A.     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนแสดงความสามารถในการทำกำไร     |         |         |          |
|                                      |         |         |          |
| (Profitability Ratio)                |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตรากำไรขั้นต้น (%)                     | 42.90   | 32.50   | 4.54     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตรากำไรจากการดำเนินงาน (%)           | 29.14   | 17.52   | 3.08     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตรากำไรอื่น (%)                       | 2.25    | 22.85   | 2.73     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนเงินสดต่อการทำกำไร (%)          | (       | (       | 838.17   |
|                                      | 325.01) | 205.69) |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตรากำไรสุทธิ (%)                      | 24.76   | 27.80   | (13.30)  |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (%)                | 10.65   | 10.17   | (1.90)   |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน    |         |         |          |
|                                      |         |         |          |
| (Efficiency Ratio)                   |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (%)            | 6.06    | 6.38    | (1.29)   |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร (%)        | 18.13   | 14.74   | 3.90     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราการหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)            | 0.24    | 0.23    | 0.10     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน        |         |         |          |
|                                      |         |         |          |
| (Financial Ratio)                    |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)       | 0.86    | 0.65    | 0.48     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)    | (22.39) | (3.31)  | 2.32     |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash  | (36.54) | (0.14)  | 5.52     |
| basis) (เท่า)                         |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| อัตราการจ่ายเงินปันผล (%)                | 37.88   | -       | -        |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+

คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 

  1. สรุปภาพรวมของการดำเนินงานที่ผ่านมา

 ในปี 2547 การดำเนินงานของบริษัทฯมีการเติบโตขึ้นทั้งธุรกิจบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัยที่บริษัทฯมีการลงทุนพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง โดยมีโครงการใหม่ที่เปิดการขาย 2 โครงการ ได้แก่ โครงการชาลิสา ลาดพร้าวและโครงการเซ็นทริค เพลส และในปีนี้บริษัทฯมีการลงทุนซื้อที่ดินในหลายทำเลที่มีศักยภาพเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต และ ในส่วนของธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า บริษัทฯมีผู้เช่าพื้นที่อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 เพิ่มขึ้นโดยมีอัตราการเช่า ณ สิ้นปี 2547 สูงถึงร้อยละ 94 ผลการดำเนินงานสำหรับปี 2547 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิ 422 ล้านบาท 

2. วิเคราะห์ผลการดำเนินงานสำหรับงบการเงินรวม ปี 2547 เปรียบเทียบกับปี 2546

2.1 รายได้

ในปี 2547 บริษัทมีรายได้รวมทั้งสิ้น 1,706 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2546 จำนวน 686 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 67 โดยมีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ ดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+---------------------------+-----------+----------+--------+---------+
|                           | ปี 2547    | ปี 2546   |        |         |
|                           |           |          | เพิ่มขึ้น  |         |
|                           |           |          | (ลดลง) |         |
+---------------------------+-----------+----------+--------+---------+
|                           |           |          | จำนวน  |  %      |
+---------------------------+-----------+----------+--------+---------+
| รายได้จากการขาย            | 977       |  306     |  671   |  219    |
+---------------------------+-----------+----------+--------+---------+
| รายได้ค่าเช่าและบริการ        | 661       |  375     |  286   |  76     |
+---------------------------+-----------+----------+--------+---------+
| รายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการ  | 29        |  106     |  (77)  |  (73)   |
+---------------------------+-----------+----------+--------+---------+
| ค่าความนิยมติดลบตัดบัญชี        | 32        |  89      |  (57)  |  (64)   |
+---------------------------+-----------+----------+--------+---------+

- รายได้จากการขายเพิ่มขึ้นจำนวน 671
ล้านบาทเกิดจากรายได้จากการขายบ้านและห้องชุดของบริษัทฯและบริษัทย่อยโดยมีโครงการที่รับรู้รายได้ทั้งหมด
5 โครงการได้แก่โครงการบางกอกบูเลอวาร์ด รามอินทรา โครงการรอยัล ปาร์ค 3
โครงการเซ็นทริค เพลส โครงการชาลิสา ลาดพร้าว และ โครงการชาลิสา กรุงเทพกรีฑา

- รายได้ค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้นจำนวน 286 ล้านบาท
เกิดจากการเพิ่มขึ้นของการเช่าพื้นที่และรายได้ค่าบริการของบริษัท ฯ และบริษัทย่อย

- รายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการลดลงจำนวน 77 ล้านบาท
จากการปรับโครงสร้างการจัดการของบริษัทฯ ในปี 2546

- รายการค่าความนิยมติดลบตัดบัญชีลดลงในปี 2547 จำนวน 57
ล้านบาทเกิดจากรับรู้รายได้ของมูลค่าการลงทุนในบริษัทย่อยที่ต่ำกว่ามูลค่ายุติธรรม
ซึ่งมีบางรายการได้ตัดจ่ายหมดในระหว่างปี 2547

  2.2 ต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

ในปี 2547 ต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของบริษัท มีจำนวนรวม 1,182 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปี 2546 จำนวน 533 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 82 โดยมีการเปลี่ยนแปลง ดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------------+-----------+-----------+--------+------+
|                            |  ปี 2547   |  ปี 2546   |        |      |
|                            |           |           | เพิ่มขึ้น  |      |
|                            |           |           | (ลดลง) |      |
+----------------------------+-----------+-----------+--------+------+
|                            |           |           |  จำนวน |  %   |
+----------------------------+-----------+-----------+--------+------+
| ต้นทุนขาย                    |  626      |  220      |  406   |  85  |
+----------------------------+-----------+-----------+--------+------+
| ต้นทุนค่าเช่าและบริการ          |  308      |  260      |  48    |  8   |
+----------------------------+-----------+-----------+--------+------+
| ต้นทุนค่าที่ปรึกษาและการจัดการ    |  18       |  51       |  (33)  |      |
|                            |           |           |        | (65) |
+----------------------------+-----------+-----------+--------+------+
| ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร         |  230      |  118      |  112   |  5   |
+----------------------------+-----------+-----------+--------+------+

  - ต้นทุนขายเพิ่มขึ้นจำนวน 406 ล้านบาท เป็นการเพิ่มขึ้นตามรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้น

โดยต้นทุนขายคิดเป็นร้อยละ 63 ของรายได้จากการขาย

- ต้นทุนค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้นจำนวน 48 ล้านบาท
เป็นการเพิ่มขึ้นตามรายได้ค่าเช่าและบริการที่เพิ่มขึ้น โดยต้นทุนค่าเช่าและบริการคิดเป็นร้อยละ 47
ของรายได้ค่าเช่าและบริการ

- ต้นทุนค่าที่ปรึกษาและการจัดการลดลงจำนวน 33 ล้านบาท
เป็นการลดลงตามรายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการที่ลดลง โดยต้นทุนดังกล่าวคิดเป็นร้อยละ 61
ของรายได้ค่าที่ปรึกษาและการจัดการ

- ค่าใช้จ่ายขายและบริหารเพิ่มขึ้นจำนวน 112 ล้านบาท เกิดจากรายการที่สำคัญ ได้แก่
ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับพนักงานอันเนื่องจากการรับพนักงานเพิ่มขึ้นเพื่อรองรับการขยายงาน
ค่าใช้จ่ายทางการตลาดและประชาสัมพันธ์
รวมทั้งค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับธุรกิจบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัยซึ่งเพิ่มขึ้น
เนื่องจากการสิ้นสุดมาตรการลดหย่อนภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนในปี 2546

  2.3 กำไรสุทธิ

บริษัทฯมีกำไรสุทธิในปี 2547 เท่ากับ 422 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2546 จำนวน 139
ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 49
อันเป็นผลจากการเปลี่ยนแปลงของรายได้และต้นทุนตลอดจนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานดังกล่าวข้างต้น

3. การวิเคราะห์ฐานะการเงินสำหรับงบการเงินรวม ปี 2547 เปรียบเทียบกับปี 2546

3.1 สินทรัพย์

ณ สิ้นปี 2547 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวม 7,756 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2546 จำนวน
1,562 ล้านบาท โดยมีการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์ที่สำคัญ ดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------------+----------+-----------+--------+-------+
|                            |  ปี 2547  |  ปี 2546   |        |       |
|                            |          |           | เพิ่มขึ้น  |       |
|                            |          |           | (ลดลง) |       |
+----------------------------+----------+-----------+--------+-------+
|                            |          |           |  จำนวน |  %    |
+----------------------------+----------+-----------+--------+-------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด |  283     |  829      |  (546) |  (66) |
+----------------------------+----------+-----------+--------+-------+
| ลูกหนี้การค้า แล               |  152     |  27       |  125   |  463  |
| ะมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ |          |           |        |       |
+----------------------------+----------+-----------+--------+-------+
| ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์        |  2,868   |  723      |  2,145 |  297  |
+----------------------------+----------+-----------+--------+-------+
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ      |  3,229   |  3,361    |  (132) |  (4)  |
+----------------------------+----------+-----------+--------+-------+

- เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดลดลงจำนวน 546 ล้านบาท
อันเป็นผลจากการลงทุนพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัย
และการซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการในอนาคต

- ลูกหนี้การค้าและมูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บเพิ่มขึ้นจำนวน 125 ล้านบาท
เป็นรายการการรับรู้รายได้ของโครงการคอนโดมิเนียมเซ็นทริคเพลสที่ใช้เกณฑ์รับรู้ตามส่วนงานที่แล้วเสร็จที่ประเมินโดยวิศวกร

- ต้นทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งจำนวน 2,868 ล้านบาท
เป็นต้นทุนในการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัยที่อยู่ในระหว่างการดำเนินการ

- ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ สำหรับรายการที่ลดลงจำนวน 132 ล้านบาท
สาเหตุหลักเกิดจากการคิดค่าเสื่อมราคาของอาคารและอุปกรณ์ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

  3.2 หนี้สิน

ณ สิ้นปี 2547 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีหนี้สินรวม 3,579 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2546 จำนวน
1,139 ล้านบาท โดยมีการเปลี่ยนแปลงของหนี้สินที่สำคัญ ดังนี้

  (หน่วย : ล้านบาท)

+-------------------------+-----------+-----------+---------+--------+
|                         |  ปี 2547   |  ปี 2546   |  เพิ่มขึ้น  |        |
|                         |           |           |  (ลดลง) |        |
+-------------------------+-----------+-----------+---------+--------+
|                         |           |           |  จำนวน  |  %     |
+-------------------------+-----------+-----------+---------+--------+
| เจ้าหนี้การค้า              |  103      |  61       |  42     |  69    |
+-------------------------+-----------+-----------+---------+--------+
| ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย           |  61       |  49       |  12     |  24    |
+-------------------------+-----------+-----------+---------+--------+
| เงินกู้ยืมระยะสั้น            |  540      |  270      |  270    |  100   |
+-------------------------+-----------+-----------+---------+--------+
| เงินกู้ยืมระยะยาว           |  1,600    |  800      |  800    |  100   |
+-------------------------+-----------+-----------+---------+--------+

- เจ้าหนี้การค้าและค่าใช้จ่ายค้างจ่าย เพิ่มขึ้นรวมจำนวน 54 ล้านบาท
โดยรายการหลักเกิดจากเจ้าหนี้ค่าก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัย
และค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีธุรกิจเฉพาะค้างจ่าย

- เงินกู้ยืมระยะสั้นและระยะยาวจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้นรวมจำนวน 1,070 ล้านบาท
เพื่อใช้ในการดำเนินงานและเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ

  3.3 ส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ สิ้นปี 2547 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีส่วนของผู้ถือหุ้นรวมเท่ากับ 4,177 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
2546 จำนวน 422 ล้านบาท โดยมีการเปลี่ยนแปลงของส่วนของผู้ถือหุ้นที่สำคัญ
จากการเพิ่มขึ้นของกำไรตามผลประกอบการของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

  3.4 สภาพคล่อง

อัตราส่วนสภาพคล่อง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 เท่ากับ 4.05 เท่า
และมีกระแสเงินสดลดลงสุทธิเท่ากับ 546 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากกิจกรรมต่าง ๆ ดังนี้

- กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมดำเนินงานสำหรับปี 2547 จำนวน 1,580 ล้านบาท
ซึ่งโดยส่วนใหญ่เกิดจากการลงทุนพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดพักอาศัย

- กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมลงทุนจำนวน 35 ล้านบาท
รายการหลักเกิดจากการลงทุนซื้อสินทรัพย์ถาวรในระหว่างปี

- กระแสเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมจัดหาเงินจำนวน 1,069 ล้านบาท
รายการหลักเกิดจากเงินกู้ยืมระยะสั้นและระยะยาวจากสถาบันการเงิน

  3.5 โครงสร้างเงินทุน

อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2547 เท่ากับ 0.86 เท่า ซึ่งสูงกว่าปี 2546
จำนวน 0.21 เท่า โดยส่วนใหญ่เกิดจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน

4. ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

4.1 ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

- บริษัทฯ จ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีสำหรับงบการเงินปี2547ที่ผ่านมา จำนวนเงิน 410,000
บาท

-   บริษัทย่อยจ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีสำหรับงบการเงินปี2547ที่ผ่านมา จำนวนเงินรวม

  550,000 บาท

4.2 ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  - ไม่มี -