5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ลูกหนี้การค้า

เนื่องจากบริษัทประกอบธุรกิจเช่าซื้อ เงินหมุนเวียนส่วนใหญ่มาจากการชำระคืนและขายเช่าซื้อต่อไป
ลูกหนี้เช่าซื้อจึงถือเป็นทรัพย์สินหลักในการประกอบธุรกิจ
ยอดลูกหนี้เช่าซื้อของบริษัทฯแสดงถึงจำนวนเงินค่าเช่าซื้อคงค้างทั้งหมดที่ลูกค้าจะต้องชำระตามงวดที่กำหนด
โดยยอดลูกหนี้เช่าซื้อสุทธิ
แสดงโดยใช้ยอดคงค้างตามสัญญาหักดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชีและค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

  ------------------------------------ ------------ ------------ ------------
  รายการ                               31/12/2544   31/12/2545   31/12/2546

  ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ                     501.76       1,701.47     2,868.36

  หัก ดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชี              (202.48)     (675.21)     (994.21)

  ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อสุทธิจากดอกผล          299.28       1,026.26     1,874.14

  หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                   (10.04)      (33.95)      (82.42)

  ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อสุทธิ                  289.24       992.31       1,791.73

  ลูกหนี้การค้าแบ่งตามจำนวนงวดชำระคืน                                   

  0-6 งวด                              0.84         5.39         6.78

  7-12 งวด                             26.26        107.02       122.16

  13-18 งวด                            64.07        229.24       373.35

  19-24 งวด                            406.32       1,356.36     2,326.67

  มากกว่า 24 งวด                        4.26         3.48         39.41

  รวม                                  501.76       1,701.47     2,868.36
  ------------------------------------ ------------ ------------ ------------

บริษัทฯขายเช่าซื้อสินค้าโดยมีระยะเวลาการผ่อนชำระแยกตามประเภทสินค้า คือ
เฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้าน 6-18 เดือน เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน 6-24 เดือน และรถจักรยานยนต์
6-36 เดือน

ณ สิ้นปี 2545 และ 2546 บริษัทฯมียอดลูกหนี้การค้าสุทธิจำนวน 992.31 และ 1,791.73
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 59.52 และ 70.66 ของสินทรัพย์รวม ตามลำดับ

นโยบายการรับรู้รายได้

บริษัทฯ มีนโยบายในการรับรู้รายได้จากการขายเช่าซื้อดังนี้

1.  รายได้จากการขายเช่าซื้อและกำไรเบื้องต้น รับรู้ ณ
    วันที่มีการทำสัญญาเช่าซื้อสินค้าและรับชำระเงินงวดแรกแล้ว
    แม้ว่าเงินวางเริ่มแรกนั้นจะไม่ครบตามจำนวนเงินที่บริษัทฯกำหนดไว้

2.  รายได้จากดอกผลเช่าซื้อ บันทึกตามงวดที่ถึงกำหนดชำระตามวิธีผลรวมจำนวนงวด (Sum of
    the Digits Method)
    โดยรับรู้ในงวดที่ถึงกำหนดชำระค่างวดไม่ว่าจะเก็บเงินค่างวดได้หรือไม่
    ซึ่งบริษัทฯจะไม่บันทึกรายได้ดอกผลเช่าซื้อเมื่อลูกหนี้ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 4 งวด

  ทั้งนี้ บริษัทฯจะหยุดรับรู้รายได้เมื่อมีการตัดหนี้สูญ

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญและการตัดหนี้สูญ

บริษัทฯมีนโยบายการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของลูกหนี้เช่าซื้อจากระยะเวลาค้างชำระค่างวดของลูกค้า
โดยกำหนดอัตราการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นร้อยละของลูกหนี้เช่าซื้อหลังหักดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชีแล้วดังนี้

[]

บริษัทฯคำนวณระยะเวลาค้างชำระของลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อจากจำนวนเงินค้างเกินกำหนดหารด้วยค่างวดที่ต้องจ่ายชำระตามสัญญา

การตั้งค่าเผื่อฯตามนโยบายดังกล่าวปรับเปลี่ยนจากนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของปี
2544 ที่อัตราร้อยละ 2 ของยอดลูกหนี้คงค้าง ณ ทุกขณะ
เพื่อให้ชัดเจนและเป็นไปตามอุตสาหกรรมมากยิ่งขึ้น

บริษัทฯมีนโยบายการตัดหนี้สูญเมื่อลูกหนี้เช่าซื้อค้างชำระค่างวด 4 งวด
และพนักงานในระดับสาขาได้ใช้ความพยายามในการติดตามหนี้จนถึงที่สุด
รวมถึงการส่งจดหมายลงทะเบียนตักเตือนลูกค้าและจดหมายแจ้งยกเลิกสัญญาเช่าซื้อแล้ว
ทั้งนี้จะต้องได้รับการอนุมัติการตัดหนี้สูญจากผู้บริหารระดับรองกรรมการผู้จัดการของบริษัทฯ
จากนั้นบัญชีของลูกค้าดังกล่าวจะถูกย้ายไปยังฝ่ายเร่งรัดหนี้สินเพื่อติดตามและดำเนินคดีทางกฎหมายต่อไป

สำนักงาน

1.  สำนักงานใหญ่

สำนักงานใหญ่ เลขที่ 267 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพฯ 10700
มีรายละเอียดสินทรัพย์ ดังต่อไปนี้

  ------------------- --------- ---------------- ------------- ------------- ------------
                                                               หน่วย:ล้านบาท   

  รายการ              ลักษณะ     มูลค่าตามบัญชีสุทธิ    ภาระผูกพัน                    

                      กรรมสิทธิ์   31/12/2546       จำนองกับ                     วงเงินจำนอง

  ที่ดิน*                เจ้าของ    29.00            บมจ.กสิกรไทย                 48.80

                                                                             

                                                                             

  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง   เจ้าของ    30.77                                        

  รวม                           59.77                                        48.80
  ------------------- --------- ---------------- ------------- ------------- ------------

  หมายเหตุ: * มีเนื้อที่รวมประมาณ 392 ตารางวา

  5.2.2 สาขา

บริษัทฯเปิดดำเนินการสาขาทั้งหมด ณ 31 ธันวาคม 2546 รวม 170 สาขา
โดยเป็นทั้งเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินและโดยการเช่าจากผู้อื่น รายละเอียดดังนี้

1) สาขาที่บริษัทฯเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน :

  ณ 31 ธันวาคม 2546 รวม 22 สาขา ดังนี้

หน่วย: ล้านบาท

  ------------------- --------- ------------------ ------------- ------------
  รายการ              ลักษณะ     มูลค่าตามบัญชีสุทธิ      ภาระผูกพัน      

                      กรรมสิทธิ์   31/12/2546         จำนองกับ       วงเงินจำนอง

  ที่ดิน                 เจ้าของ    53.66              บมจ.กสิกรไทย   142.71

  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง   เจ้าของ    49.42                            

  รวม                           103.08                           142.71
  ------------------- --------- ------------------ ------------- ------------

  2) สาขาที่บริษัทฯเช่าทรัพย์สินจากผู้อื่น

  บริษัทฯดำเนินการสาขาโดยการเช่าที่ดินและ/หรืออาคาร โดย ณ 31 ธันวาคม 2546 รวม 145
  สาขา มีรายละเอียดดังนี้

  1) ระยะเวลาน้อยกว่า 4 ปี: ณ 31 ธันวาคม 2546 รวม 143 สาขา
  โดยส่วนใหญ่มีระยะเวลาการเช่าอยู่ระหว่าง 1-3 ปี ซึ่งเป็นสัญญาเช่าระยะสั้น
  อย่างไรก็ตามหากบริษัทฯไม่ได้รับการต่อสัญญาเช่าจากเจ้าของอาคารเดิมก็จะไม่กระทบต่อการประกอบธุรกิจเนื่องจากบริษัทฯไม่มีการขายผ่านหน้าร้าน
  ดังนั้นสถานที่ตั้งสำนักงานจึงมิได้เป็นปัจจัยสำคัญ

2)  ระยะเวลาตั้งแต่ 4 ปี ขึ้นไป: จำนวน 1 สาขา ดังนี้

  ------------------------- --------------------- -----------------------
  สาขา                      ผู้ให้เช่า                ระยะเวลาการเช่า

  กำแพงเพชร                 นาง มยุรี ชีวะพาณิชย์      1 ต.ค.2543 - 1ต.ค.2549

                                                   
  ------------------------- --------------------- -----------------------

โดยบริษัทฯมีทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องดังนี้

หน่วย: ล้านบาท

  ------------------------ --------------- -------------- ----------------
  รายการ                   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน       

                           31/12/2546      จำนองกับ        วงเงินจำนอง

  ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า        10.55           -              -
  ------------------------ --------------- -------------- ----------------

บริษัทฯมีค่าใช้จ่ายในการเช่าสาขาในปี 2546 รวม 13 ล้านบาท ทั้งนี้
หากมีการยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าวก่อนกำหนด ผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทฯจะมีน้อย
เนื่องจากบริษัทฯใช้สำนักงานสาขาเพื่อการเก็บสินค้าคงคลังและงานธุรการเป็นหลัก ดังนั้น
บริษัทฯจึงสามารถหาสำนักงานสาขาใหม่ได้โดยพิจารณาเรื่องค่าเช่าเป็นสำคัญ

อาคารเก็บสินค้า

บริษัทฯเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ดินและอาคารที่ใช้จัดเก็บสินค้า เลขที่ 28/6 หมู่ที่ 11
ซอยปัฐวิกรณ์ ถนน
นวมินทร์ แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพฯ เพื่อรอการจัดส่งให้กับสาขาต่างๆ
รายละเอียดดังนี้

หน่วย: ล้านบาท

  ------------------- ----------- --------------- ------------- ------------
  รายการ              ลักษณะ       มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน      

                      กรรมสิทธิ์     31/12/2546      จำนองกับ       วงเงินจำนอง

  ที่ดิน*                เจ้าของ      24.08           บมจ.กสิกรไทย   73.20

  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง   เจ้าของ      11.78                         

  รวม                             35.86                         73.20
  ------------------- ----------- --------------- ------------- ------------

  หมายเหตุ: * มีเนื้อที่รวมประมาณ 3-0-04 ไร่

ยานพาหนะ

บริษัทฯมียานพาหนะประเภทต่างๆเพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ รายละเอียดดังนี้

หน่วย: ล้านบาท

  ---------------------- ----------- ------------ --------------- ---------------
  รายการ                 ลักษณะ       31/12/2546                   ภาระ

                         กรรมสิทธิ์     คัน           มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ผูกพัน

  รถกระบะ                เจ้าของ      842          225.51          -

  รถแวน                  เจ้าของ      1                            

  รถยนต์                  เจ้าของ      3                            

  รถจักรยานยนต์            เจ้าของ      942          33.34           -

  รถตู้                    เจ้าของ      93           23.6            -

  รถบรรทุก 6 ล้อ           เจ้าของ      9            5.94            -

  ส่วนควบและทรัพย์สินสำรอง   เจ้าของ      -            6.76            -

  รวม                                1,890        295.15          
  ---------------------- ----------- ------------ --------------- ---------------

5.5 ทรัพย์สินอื่น

หน่วย: ล้านบาท

  ----------------------- -------------- ----------------- ---------------
  รายการ                  ลักษณะ          มูลค่าตามบัญชีสุทธิ     ภาระ

                          กรรมสิทธิ์        31/12/2546        ผูกพัน

  ระบบคอมพิวเตอร์           เจ้าของ         13.63             -

  ระบบปรับอากาศ            เจ้าของ         11.18             -

  เครื่องใช้สำนักงาน          เจ้าของ         3.81              -

  อื่นๆ                     เจ้าของ         7.45              -

  รวม                                    36.07             -
  ----------------------- -------------- ----------------- ---------------

5.6 สินค้าคงคลัง

บริษัทฯมีนโยบายการเก็บสินค้าคงคลังประมาณ 30 - 40 วันเพื่อให้มีสินค้าเพียงพอสำหรับการขาย
โดยได้รับเครดิตจากผู้ผลิต/จำหน่าย 20 - 60 วัน
ในบางโอกาสบริษัทฯทำการเก็บสินค้าคงคลังในระดับที่สูงกว่าปกติหากได้รับเงื่อนไขการค้าที่ดีจากผู้ผลิต/จำหน่าย
อาทิ ส่วนลด และสินค้าแถม เป็นต้น
อย่างไรก็ตามบริษัทฯมีนโยบายการบริหารสินค้าคงคลังในระดับสาขาให้มีจำนวนน้อยที่สุด
โดยพิจารณาระดับของสินค้าคงคลังเป็นปัจจัยร่วมในการประเมินผลการทำงานและค่าตอบแทนที่จะให้แก่ผู้จัดการสาขา
ซึ่งหากสาขาใดมียอดสินค้าคงเหลือเฉลี่ยสูงจะกระทบต่อผลการประเมินดังกล่าว โดยณ. 31
ธันวาคม 2546 บริษัทฯ มีสินค้าคงคลังจำนวน 117.97 ล้านบาท
ซึ่งเป็นอุปกรณ์และเครื่องใช้ไฟฟ้าถึงร้อยละ 97

บริษัทฯมีนโยบายการขายสินค้าที่ยึดคืนได้จากลูกค้าที่ไม่สามารถผ่อนชำระต่อได้
โดยนำมาปรับปรุงใหม่เพื่อขายเช่าซื้อซึ่งมีราคาตามสภาพของสินค้า

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทฯไม่มีการลงทุนในบริษัทอื่นๆ