5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังต่อไปนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+-----------------------+----------------------+----------------------+
|                       | มูลค่าทางบัญชี 2546      | มูลค่าทางบัญชี 2545      |
|                       |                      |                      |
|                       | (ราคาสุทธิ)            | (ราคาสุทธิ)            |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
| 1.  สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี  | 301.71               | 209.84               |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
| 2.  ที่ดิน               | 203.37               | 136.30               |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
| 3.  อาคาร             | 1,418.27             | 898.06               |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
| 4.  คอมพิวเตอร์         | 163.79               | 145.12               |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
| 5.  เครื่องใช้สำนักงาน    | 99.71                | 59.75                |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
| 6.  เ                 | 532.67               | 307.72               |
| ครื่องตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์ |                      |                      |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
| 7.  ยานพาหนะ          | 7.44                 | 3.87                 |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
| รวม                   | 2,726.96             | 1,760.66             |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
|   หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม   | (392.48)             | (273.35)             |
+-----------------------+----------------------+----------------------+
| ทรัพย์สินถาวรสุทธิ         | 2,334.48             | 1,487.31             |
+-----------------------+----------------------+----------------------+

รายละเอียดสัญญาเช่าระยะยาวของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546

+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
| สิน | ทำเลที่ตั้ง      | เนื้อที่      | มูลค     | ประ    | ป    | สิทธิในกา |
| ทร |              |           | ่าทางบัญชี | เภทการ | ีที่สิ้นส | รต่อสัญญา |
| ัพย์ |              | โดยประมาณ |         |        | ุดอายุ |         |
|    |              |           | (       | ถ      |      |         |
|    |              |           | ล้านบาท) | ือครองก | สัญญ  |         |
|    |              |           |         | รรมสิทธิ์ | าเช่า |         |
|    |              |           | ณ 31    |        |      |         |
|    |              |           | ธันวาคม  |        |      |         |
|    |              |           | 2546    |        |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
| ท  | สาขารังสิต     | 15 ไร่ 3   | 31.49   | สิทธ    | 2565 | ไม่มี     |
| ี่ดิน |              | งาน 82    |         | ิการเช่า |      |         |
|    |              | ตรว.      |         |        |      |         |
|    |              |           |         | ที่ดิน    |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | ส            | 7 ไร่ 20   | 20.45   | สิทธ    | 2568 | ใ       |
|    | าขารัตนาธิเบศร์ | ตรว.      |         | ิการเช่า |      | ห้กับบริษัท |
|    |              |           |         |        |      | ตามเงื่อน |
|    |              |           |         | ที่ดิน    |      | ไขที่บริษัท |
|    |              |           |         |        |      | และผู้ให้เ |
|    |              |           |         |        |      | ช่าช่วงจะ |
|    |              |           |         |        |      | ตกลงกันต |
|    |              |           |         |        |      | ่อไปให้กับ |
|    |              |           |         |        |      | บริษัทตาม |
|    |              |           |         |        |      | เงื่อนไขท |
|    |              |           |         |        |      | ี่บริษัทและ |
|    |              |           |         |        |      | ผู้ให้เช่าช |
|    |              |           |         |        |      | ่วงจะตกล |
|    |              |           |         |        |      | งกันต่อไป |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
| สิน | ทำเลที่ตั้ง      | เนื้อที่      | มูลค     | ประ    | ป    | สิทธิในกา |
| ทร |              |           | ่าทางบัญชี | เภทการ | ีที่สิ้นส | รต่อสัญญา |
| ัพย์ |              | โดยประมาณ |         |        | ุดอายุ |         |
|    |              |           | (       | ถ      |      |         |
|    |              |           | ล้านบาท) | ือครองก | สัญญ  |         |
|    |              |           |         | รรมสิทธิ์ | าเช่า |         |
|    |              |           | ณ 31    |        |      |         |
|    |              |           | ธันวาคม  |        |      |         |
|    |              |           | 2546    |        |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาแฟชั่น     | 13,950    | 0.60    | สิทธิการ | 2566 | ไม่มี     |
|    | ไอส์แลนด์      | ตรม.      |         | เช่าพื้นที่ |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาฟิวเจอร์   | 6,300     | 0.48    | สิทธิการ | 2559 | ไม่มี     |
|    | มาร์ท         | ตรม.      |         | เช่าพื้นที่ |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาเสรี      | 6,920     | 1.59    | สิทธิการ | 2566 | ไม่มี     |
|    | เซ็นเตอร์      | ตรม.      |         | เช่าพื้นที่ |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาเดอะมอลล์ | 6,473     | 1.19    | สิทธิการ | 2565 | ไม่มี     |
|    | บางแค        | ตรม.      |         | เช่าพื้นที่ |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาเดอะมอลล์ | 5,736     | 0.96    | สิทธิการ | 2568 | ไม่มี     |
|    | โคราช        | ตรม.      |         | เช่าพื้นที่ |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขารัชดาภิเษก | 5,652     | 28.07   | สิทธิการ | 2563 | ไม่มี     |
|    |              | ตรม.      |         | เช่าพื้นที่ |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาเพลินจิต   | 4,926     | 1.06    | สิทธิการ | 2564 | ไม่มี     |
|    |              | ตรม.      |         | เช่าพื้นที่ |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | บางนา        | 23 ไร่ 2   | 44.28   | สิทธ    | 2569 | ไม่มี     |
|    |              | งาน 90    |         | ิการเช่า |      |         |
|    |              | ตรว.      |         |        |      |         |
|    |              |           |         | ที่ดิน    |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาภูเก็ต     | 5,750     | 1.00    | สิทธ    | 2569 | ไม่มี     |
|    |              | ตรม.      |         | ิการเช่า |      |         |
|    |              |           |         |        |      |         |
|    |              |           |         | พื้นที่    |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาเชียงใหม่  | 6,906.4   | 10.21   | สิทธ    | 2569 | ไม่มี     |
|    |              | ตรม.      |         | ิการเช่า |      |         |
|    |              |           |         |        |      |         |
|    |              |           |         | พื้นที่    |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขารามคำแหง | 7 ไร่ 70   | 29.79   | สิทธ    | 2571 | ไม่มี     |
|    |              | ตรว.      |         | ิการเช่า |      |         |
|    |              |           |         |        |      |         |
|    |              |           |         | ที่ดิน    |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาพระราม 2 | 6 ไร่ 81   | 45.13   | สิทธ    | 2576 | ไม่มี     |
|    |              | ตรว.      |         | ิการเช่า |      |         |
|    |              |           |         |        |      |         |
|    |              |           |         | ที่ดิน    |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
| สิน | ทำเลที่ตั้ง      | เนื้อที่      | มูลค     | ประ    | ป    | สิทธิในกา |
| ทร |              |           | ่าทางบัญชี | เภทการ | ีที่สิ้นส | รต่อสัญญา |
| ัพย์ |              | โดยประมาณ |         |        | ุดอายุ |         |
|    |              |           | (       | ถ      |      |         |
|    |              |           | ล้านบาท) | ือครองก | สัญญ  |         |
|    |              |           |         | รรมสิทธิ์ | าเช่า |         |
|    |              |           | ณ 31    |        |      |         |
|    |              |           | ธันวาคม  |        |      |         |
|    |              |           | 2546    |        |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาประชาชื่น  | 6 ไร่      | 203.37  | ถือก    | -    | -       |
|    |              | 142.4     |         | รรมสิทธิ |      |         |
|    |              | ตรว.      |         |        |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาลาดพร้าว  | 5,800     | 33.41   | สิทธ    | 2574 | ไม่มี     |
|    |              | ตรม.      |         | ิการเช่า |      |         |
|    |              |           |         |        |      |         |
|    |              |           |         | พื้นที่    |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาพัทยา     | 7,700     | 10.73   | สิทธ    | 2570 | ไม่มี     |
|    |              | ตรม.      |         | ิการเช่า |      |         |
|    |              |           |         |        |      |         |
|    |              |           |         | พื้นที่    |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | สาขาแจ้งวัฒนะ  | 8 ไร่ 5    | 41.27   | สิทธ    | 2576 | ไม่มี     |
|    |              | ตรว.      |         | ิการเช่า |      |         |
|    |              |           |         |        |      |         |
|    |              |           |         | ที่ดิน    |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+
|    | รวม          |           | 505.09  |        |      |         |
+----+--------------+-----------+---------+--------+------+---------+

รายละเอียดอาคารและส่วนปรับปรุงอาคารที่สำคัญของบริษัท

+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
| สิน   | ทำเลที่ตั้ง           | พ     | มูลค่าทางบัญชี | ประ      |   ปีที่ส  |
| ทรัพย์ |                   | ื้นที่ขาย |            | เภทการถือ | ิ้นสุดอายุ |
|      |                   |       | (ล้านบาท)   |          |        |
|      |                   | (ตารา |            | ครอ      | ส      |
|      |                   | งมตร) | ณ 31       | งกรรมสิทธิ์ | ัญญาเช่า |
|      |                   |       | ธันวาคม     |          |        |
|      |                   |       |            |          |        |
|      |                   |       | 2546       |          |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
| อ    | สาขารังสิต          | 9,200 | 210.16     | เช       | 2565   |
| าคาร |                   |       |            | ่าที่ดินสร้าง |        |
|      |                   |       |            |          |        |
|      |                   |       |            | อาคารเอง |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขารัตนาธิเบศร์     | 7,200 | 191.38     | เช       | 2568   |
|      |                   |       |            | ่าที่ดินสร้าง |        |
|      |                   |       |            |          |        |
|      |                   |       |            | อาคารเอง |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาแฟชั่น ไอส์แลนด์  | 1     | 41.45      | เช่าพื้นที่ใน | 2566   |
|      |                   | 0,400 |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาฟิวเจอร์ มาร์ท   | 4,800 | 17.52      | เช่าพื้นที่ใน | 2559   |
|      |                   |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาเสรี เซ็นเตอร์   | 5,900 | 25.55      | เช่าพื้นที่ใน | 2566   |
|      |                   |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
| สิน   | ทำเลที่ตั้ง           | พ     | มูลค่าทางบัญชี | ประ      |   ปีที่ส  |
| ทรัพย์ |                   | ื้นที่ขาย |            | เภทการถือ | ิ้นสุดอายุ |
|      |                   |       | (ล้านบาท)   |          |        |
|      |                   | (ตารา |            | ครอ      | ส      |
|      |                   | งมตร) | ณ 31       | งกรรมสิทธิ์ | ัญญาเช่า |
|      |                   |       | ธันวาคม     |          |        |
|      |                   |       |            |          |        |
|      |                   |       | 2546       |          |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาเดอะมอลล์      | 5,300 | 35.58      | เช่าพื้นที่ใน | 2565   |
|      | บางแค             |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาเดอะมอลล์      | 3,600 | 31.12      | เช่าพื้นที่ใน | 2568   |
|      | โคราช             |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขารัชดาภิเษก      | 5,000 | 30.13      | เช่าพื้นที่ใน | 2563   |
|      |                   |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาเพลินจิต        | 4,500 | 23.31      | เช่าพื้นที่ใน | 2564   |
|      |                   |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาภูเก็ต          | 5,000 | 29.67      | เช่าพื้นที่ใน | 2569   |
|      |                   |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาเชียงใหม่       | 4,900 | 23.03      | เช่าพื้นที่ใน | 2569   |
|      |                   |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขารามคำแหง      | 6,300 | 139.45     | เช       | 2571   |
|      |                   |       |            | ่าที่ดินสร้าง |        |
|      |                   |       |            |          |        |
|      |                   |       |            | อาคารเอง |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาพระราม 2      | 5,700 | 149.86     | เช       | 2576   |
|      |                   |       |            | ่าที่ดินสร้าง |        |
|      |                   |       |            |          |        |
|      |                   |       |            | อาคารเอง |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาประชาชื่น       | 7,700 | 189.50     | ซ        |        |
|      |                   |       |            | ื้อที่ดินสร้าง |        |
|      |                   |       |            | อาคารเอง |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาลาดพร้าว       | 4,900 | 23.86      | เช่าพื้นที่ใน | 2574   |
|      |                   |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | สาขาพัทยา          | 6,200 | 20.15      | เช่าพื้นที่ใน | 2570   |
|      |                   |       |            | ศูนย์การค้า |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+
|      | รวม               | 9     | 1,181.72   |          |        |
|      |                   | 6,600 |            |          |        |
+------+-------------------+-------+------------+----------+--------+

หมายเหตุ : ไม่รวมส่วนของศูนย์กระจายสินค้าและส่วนของสำนักงานกลาง