5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  มูลค่าทางบัญชีสุทธิของที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่าของบริษัทฯ

+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| ป           | ลักษณ     | ม    |      |      | ภาร  |      |      |
| ระเภททรัพย์สิน | ะกรรมสิทธิ์ | ูลค่าต |      |      | ะค้ำป |      |      |
|             |          | ามบัญ |      |      | ระกัน |      |      |
|             |          | ชีสุทธิ |      |      |      |      |      |
|             |          |      |      |      | การ  |      |      |
|             |          | (ล้าน |      |      | กู้เงิน |      |      |
|             |          | บาท) |      |      |      |      |      |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
|             |          | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 |
|             |          | 2/48 | 2/47 | 2/46 | 2/48 | 2/47 | 2/46 |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| ที่ดิน         | เจ้าของ   | 2    | 2    | 2    | -    | -    |      |
|             |          | 2.06 | 2.06 | 2.06 |      |      |      |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| อาคาร *     | เจ้าของ   | -    | 2.14 | 4.73 | -    | -    | 2    |
|             |          |      |      |      |      |      | 6.79 |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| ค           | เจ้าของ   | 7    | 7    | 7    | -    | -    |      |
| ่าตกแต่งอาคาร |          | 8.25 | 7.01 | 1.02 |      |      |      |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| เคร         | เจ้าของ   | 14   | 11   | 9    | -    | -    | -    |
| ื่องใช้สำนักงาน |          | 1.29 | 0.24 | 3.75 |      |      |      |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| ระ          | สิทธิก     | 1    | 1    | 1    | -    | -    | -    |
| บบคอมพิวเตอร์ | ารใช้ระบบ | 8.84 | 9.02 | 9.15 |      |      |      |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| ยานพาหนะ    | เจ้าของ   | 7.39 | 8.99 | 9.21 | -    | -    | -    |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| งานร        | เจ้าของ   | 6.29 | 2.48 | 1.97 | -    | -    | -    |
| ะหว่างก่อสร้าง |          |      |      |      |      |      |      |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| สิทธิการเช่า   | สิทธ      | 16   | 13   | 11   | -    | -    | -    |
|             | ิการใช้พื้นที่ | 6.86 | 7.01 | 8.83 |      |      |      |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+
| รวม         |          | 44   | 37   | 34   | -    | -    | 2    |
|             |          | 0.98 | 8.95 | 0.72 |      |      | 6.79 |
+-------------+----------+------+------+------+------+------+------+

หมายเหตุ * ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 มูลค่าตามบัญชีสุทธิจากค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคาร
มีจำนวน 2 บาท เนื่องจากตัดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทฯ ประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่า
ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าสำนักงาน สัญญาเช่าอาคารจอดรถ ห้องพักสินค้า และสัญญาบริการ
    ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์ ซึ่งสัญญาเช่าทั้งหมดมีอายุ 1-3 ปี โดยอายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง
    0 เดือน ถึง 2 ปี 11 เดือน และทำสัญญาเช่าคลังสินค้า (ถนนกิ่งแก้ว) 1 แห่ง จำนวน 2
    ฉบับ ลงวันที่ 3 พฤษภาคม 2548 โดยสัญญาเช่ามีอายุ 3 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549
    ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เพื่อใช้เป็นสำนักงานใหญ่และศูนย์กระจายสินค้าของบริษัทฯ

2.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสาขารวมทั้งสิ้น 183 สาขา ซึ่งสัญญาดังกล่าว
    จะมีอายุสัญญาเช่าอยู่ระหว่าง 1 ปี ถึง 12 ปี ปัจจุบัน อายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง 0 เดือน
    ถึง 11 ปี 7 เดือน ทั้งนี้ บริษัทฯ มีการชำระค่าเช่าพื้นที่บางส่วน
    โดยแต่ละแห่งจะคิดค่าเช่าจากอัตราร้อยละของมูลค่าขายของแต่ละสาขา
    ซึ่งอัตราร้อยละดังกล่าวขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาที่ตกลงระหว่างกัน
    และบางสาขาจะมีสัญญาจ่ายค่าเช่าพื้นที่ในอัตราคงที่

3.  ปัจจุบันบริษัทฯ มีสัญญาสิทธิการเช่าในศูนย์การค้า
    เพื่อประกอบธุรกิจร้านหนังสือซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ รวม 13 แห่ง โดยมีอายุตามสัญญาอยู่ระหว่าง
    14 ปี 8 เดือน ถึง 30 ปี และมีอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 6 ปี ถึง 22 ปี
    มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 เท่ากับ 166.86 ล้านบาท

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัทฯ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญคือ
ลิขสิทธิ์ในการจัดพิมพ์หนังสือเพื่อจำหน่าย ซึ่งบริษัทฯ
จะทำสัญญาการขอใช้ลิขสิทธิ์กับเจ้าของลิขสิทธิ์โดยตรง โดยทั่วไปบริษัทฯ
จะได้รับอนุญาตให้ใช้ลิขสิทธิ์เพื่อจัดพิมพ์และจัดจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว มีกำหนดเวลา 3 ปี
หรือจนกว่าจะขายหนังสือตามจำนวนที่ได้รับอนุญาตให้พิมพ์หมด และสามารถขอพิมพ์เพิ่มเติมได้
ซึ่งอายุสัญญาจะได้รับการต่ออายุออกไปอีก 3 ปีโดยอัตโนมัติ ปัจจุบันบริษัทฯ
มีสัญญาการใช้ลิขสิทธิ์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548

  --------------------------------------------- -------------------------
  ประเภทสัญญา                                    จำนวน (ฉบับ)

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ในประเทศ                        1,082

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ต่างประเทศ                       997
  --------------------------------------------- -------------------------

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัทฯ

  นโยบายการลงทุน

  นอกเหนือจากธุรกิจหลักแล้ว บริษัทฯ มีนโยบายการลงทุนในธุรกิจที่มีความต่อเนื่องกับธุรกิจหลัก
  หรือธุรกิจสนับสนุนที่เกื้อหนุนการดำเนินงานของบริษัทฯ 
  และสอดคล้องกับวัตถุประสงค์หลักที่จะเอื้ออำนวยต่อการศึกษาหาความรู้ เพื่อพัฒนาความรู้
  ความสามารถของคนไทย ในสาขาที่จำเป็นต่อการพัฒนาของประเทศ
  และสร้างโอกาสในการขยายธุรกิจโดยให้ผลตอบแทนระยะยาวแก่บริษัทฯ

  การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 1 บริษัท คือ บริษัท ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11
  พฤษภาคม 2544 โดยการจัดตั้งบริษัท ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด
  มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการนำชื่อของร้านซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ไปลอกเลียนแบบเท่านั้น

  บริษัทฯ มีบริษัทร่วม 2 บริษัท คือ

-   บริษัท เอ็มแอนด์อี จำกัด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทฯ ได้ส่งกรรมการ 1
    ท่านเข้าเป็นกรรมการของบริษัทร่วมดังกล่าว คือ

คุณทนง โชติสรยุทธ์ เป็น กรรมการ

-   บริษัท เพลินพัฒน์ จำกัด โดยบริษัทฯ ได้ส่งกรรมการ 2
    ท่านเข้าเป็นกรรมการและกรรมการบริหารของบริษัทร่วมดังกล่าว ดังนี้

คุณทนง โชติสรยุทธ์ เป็น กรรมการและกรรมการบริหาร

คุณวิบูลย์ศักดิ์ อุดมวนิช เป็น กรรมการบริหาร