5. สินทรัพย์ของบริษัท

5.1 ที่ดิน

รายละเอียดสินทรัพย์ของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ณ 31 ธันวาคม 2544 มีดังนี้

  - โครงการจัดสรรบ้านพร้อมที่ดินเพื่อขาย

+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| ช              | ลักษณ     | พื้นที่โ   | ต้นทุนต | กรร  | ภาระผูกพัน       |
| ื่อและที่ตั้งโครงการ | ะโครงการ | ครงการ | ามบัญช | มสิทธิ์ |                |
|                |          |        | ีของโค |      |                |
|                |          | ณ 31   | รงการ | ที่ดิน  |                |
|                |          | ธ.ค.   |       |      |                |
|                |          | 44     | ณ 31  |      |                |
|                |          |        | ธ.ค.  |      |                |
|                |          |        | 44    |      |                |
|                |          |        | (ล้า   |      |                |
|                |          |        | นบาท) |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 1. บ้านวรารมย์ 1 | บ้านเดี่ย   | -      | 5.51  | เ    | -              |
|                | วพร้อมที่ดิน |        |       | ป็นเจ |                |
| ซอยเพชรเกษม 69 |          |        |       | ้าของ |                |
| กทม            |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 2. บ้านวรารมย์   | บ้านเดี่ย   | 1-     | 16.49 | เ    | ค้ำประกันบาง     |
| 81 เฟส 1       | วพร้อมที่ดิน | 3-43.7 |       | ป็นเจ | ส่วนกับบริษัทเงินทุน |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ |                |
| เพชรเกษม 81    |          |        |       |      | สินอุตสาหกรรม    |
| บางขุนเทียน กทม. |          |        |       |      | จำกัด (มหาชน)   |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 3. บ้านพฤกษ์ภิรมย์ | บ้านเดี่ย   | 7-     | 1     | เ    | ค              |
| (ปิ่นเกล้า)       | วพร้อมที่ดิน | 2-56.7 | 21.68 | ป็นเจ | ้ำประกันบางส่วนกับ |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ |                |
| ถ              |          |        |       |      | ธนาคารไทยพาณิชย์ |
| นนวงแหวนรอบนอก |          |        |       |      | จำกัด (มหาชน)   |
|                |          |        |       |      |                |
| บางใหญ่ นนทบุรี   |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 4. บ้านพฤกษ์ภิรมย์ | บ้านเดี่ย   | 3      | 65.04 | เ    | ติดจำนองกับ      |
| (บางขุนเทียน)    | วพร้อมที่ดิน | -1-0.3 |       | ป็นเจ | ธ              |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ | นาคารไทยธนาคาร |
| ถนนธนบุรี-ปากท่อ  |          |        |       |      | จำกัด (มหาชน)   |
| กทม.           |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 5. บ้านลัดดารมย์  | บ้านเดี่ย   | 1      | 1     | เ    | ติดจำนองกับ      |
| เชียงใหม่        | วพร้อมที่ดิน | 7-1-46 | 24.37 | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์ |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ | จำกัด (มหาชน)   |
| ถนนวงแหวน      |          |        |       |      |                |
| เชียงใหม่        |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 6. บ้านลัดดารมย์  | บ้านเดี่ย   | 18-    | 3     | เ    | โฉนดบ          |
| (รัตนาธิเบศร์)    | วพร้อมที่ดิน | 0-85.2 | 36.14 | ป็นเจ | างส่วนติดจำนองกับ |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ |                |
| ถนนรัตนาธิเบศร์   |          |        |       |      | บริษัทเงินทุน      |
| นนทบุรี          |          |        |       |      | โกลบอลไทย จำกัด |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 7. บ้านลัดดารมย์  | บ้านเดี่ย   | 9-     | 1     | เ    | -              |
| (ปิ่นเกล้า) เฟส 1 | วพร้อมที่ดิน | 3-30.6 | 37.22 | ป็นเจ |                |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ |                |
| ถน             |          |        |       |      |                |
| นตลิ่งชัน-สุพรรณบุรี |          |        |       |      |                |
| นนทบุรี          |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 8. บ้านวรารมย์   | บ้านเดี่ย   | 43-    | 4     | เ    | ติดจำนองกับ      |
| 81 (2)         | วพร้อมที่ดิน | 1-38.1 | 32.87 | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์ |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ | จำกัด (มหาชน)   |
| เพชรเกษม 81    |          |        |       |      | สำนักงานใหญ่     |
| บางขุนเทียน กทม  |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 9. บ้านวรารมย์   | บ้านเดี่ย   | 16-    | 1     | เ    | ติดจำนองกับ      |
| (เทพารักษ์) เฟส  | วพร้อมที่ดิน | 3-48.3 | 80.80 | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์ |
| 1              |          | ไร่     |       | ้าของ | จำกัด           |
|                |          |        |       |      | (มห            |
| บางพลี          |          |        |       |      | าชน)สำนักงานใหญ่ |
| สมุทรปราการ     |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 10. บ้านวรารมย์  | บ้านเดี่ย   | 8-     | 89.59 | เ    | -              |
| (สุวินทวงศ์)      | วพร้อมที่ดิน | 0-65.7 |       | ป็นเจ |                |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ |                |
| มีนบุรี กทม.      |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 11. บ้านวรารมย์  | บ้านเดี่ย   | 17-    | 2     | เ    | ติดจำ           |
| (สวนธนบุรีรมย์)   | วพร้อมที่ดิน | 2-92.8 | 28.99 | ป็นเจ | นองกับบริษัทเงินทุน |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ | ทิสโก้ จำกัด      |
| ราษฎร์บูรณะ กทม. |          |        |       |      | (มหาชน)        |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 12.            | บ้านเดี่ย   | 14-    | 1     | เ    | ติดจำนองกับธ     |
| บ้านพฤกษ์ภิรมย์    | วพร้อมที่ดิน | 2-59.9 | 93.76 | ป็นเจ | นาคารไทยธนาคาร |
| ปิ่นเกล้า 3       |          | ไร่     |       | ้าของ | จำกัด(มหาชน)    |
|                |          |        |       |      |                |
| ถ              |          |        |       |      |                |
| นนวงแหวนรอบนอก |          |        |       |      |                |
| นนทบุรี          |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+

-   โครงการจัดสรรบ้านพร้อมที่ดินเพื่อขาย (ต่อ)

+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| ช              | ลักษณ     | พื้นที่โ   | ต้นทุนต | กรร  | ภาระผูกพัน       |
| ื่อและที่ตั้งโครงการ | ะโครงการ | ครงการ | ามบัญช | มสิทธิ์ |                |
|                |          |        | ีของโค |      |                |
|                |          | ณ 31   | รงการ | ที่ดิน  |                |
|                |          | ธ.ค.   |       |      |                |
|                |          | 44     | ณ 31  |      |                |
|                |          |        | ธ.ค.  |      |                |
|                |          |        | 44    |      |                |
|                |          |        | (ล้า   |      |                |
|                |          |        | นบาท) |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 13.            | บ้านเดี่ย   | 61-    | 3     | เ    | ติดจำนองก       |
| พฤก            | วพร้อมที่ดิน | 2-27.2 | 31.11 | ป็นเจ | ับบริษัทเงินทุนทิสโก้ |
| ษ์ภิรมย์(พระราม2) |          | ไร่     |       | ้าของ |                |
|                |          |        |       |      | จำกัด(มหาชน)    |
| ถนนพระราม2     |          |        |       |      |                |
| บางขุนเทียน กทม  |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+
| 14. บ้านลัดดารมย์ | บ้านเดี่ย   | 114-   | 8     | เ    | ติดจำนองกับธ     |
| ปิ่นเกล้า เฟส 2   | วพร้อมที่ดิน | 3-90.0 | 00.97 | ป็นเจ | นาคารไทยธนาคาร |
|                |          | ไร่     |       | ้าของ | จำกัด (มหาชน)   |
| ถนนตลิ่งชัน-สุพรรณ |          |        |       |      |                |
| นนทบุรี          |          |        |       |      |                |
+----------------+----------+--------+-------+------+----------------+

- โครงการอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย

+----------------+-----------+-------+-------+-----+-----------------+
| ช              | ลักษ       | เนื้อที่โ | ต้นทุนต | ก   | ภาระผูกพัน        |
| ื่อและที่ตั้งโครงการ | ณะโครงการ | ครงกา | ามบัญช | รรม |                 |
|                |           | ร/พื้นท | ีของโค | สิทธิ์ |                 |
|                |           | ี่ทั้งหมด | รงการ |     |                 |
|                |           |       |       | ที่ดิน |                 |
|                |           | ณ 31  | ณ 31  |     |                 |
|                |           | ธ.ค.  | ธ.ค.  |     |                 |
|                |           | 44    | 44    |     |                 |
|                |           |       | (ล้า   |     |                 |
|                |           |       | นบาท) |     |                 |
+----------------+-----------+-------+-------+-----+-----------------+
| 1. บ้านปทุมวัน    | อาคา      | 136   | -     | เป็น | -               |
|                | รชุดพักอาศัย | ตารา  |       | เจ้า |                 |
| พญาไท ราชเทวี   | สูง 30 ชั้น  | งเมตร |       | ของ |                 |
| กทม.           |           |       |       |     |                 |
|                | พื้นที่รวม    |       |       |     |                 |
|                | 16,989    |       |       |     |                 |
|                | ตร.ม.     |       |       |     |                 |
|                |           |       |       |     |                 |
|                | พื้นที่ขาย    |       |       |     |                 |
|                | 9,718     |       |       |     |                 |
|                | ตร.ม.     |       |       |     |                 |
+----------------+-----------+-------+-------+-----+-----------------+
| 2. สาธรเฮ้าส์    | อาคา      | 308   | 16.36 | เป็น | -               |
|                | รชุดพักอาศัย | ตารา  |       | เจ้า |                 |
| สาทรเหนือ สาทร  | สูง 50 ชั้น  | งเมตร |       | ของ |                 |
|                |           |       |       |     |                 |
| กรุงเทพมหานคร   | พื้นที่รวม    |       |       |     |                 |
|                | 40,591    |       |       |     |                 |
|                | ตร.ม.     |       |       |     |                 |
|                |           |       |       |     |                 |
|                | พื้นที่ขาย    |       |       |     |                 |
|                | 22,393    |       |       |     |                 |
|                | ตร.ม.     |       |       |     |                 |
+----------------+-----------+-------+-------+-----+-----------------+
| 3. ชะอำ ลองบีช  | อาคา      | 332   | 6.76  | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| คอนโดมิเนียม     | รชุดพักอาศัย | ตารา  |       | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
|                | สูง 18 ชั้น  | งเมตร |       | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
| หาดคลองเทียน    | จำนวน 3   |       |       |     | สำนักงานใหญ่      |
| ชะอำ           | ตึก        |       |       |     |                 |
|                |           |       |       |     |                 |
| เพชรบุรี         | พื้นที่รวม    |       |       |     |                 |
|                | 11,223    |       |       |     |                 |
|                | ตร.ม.     |       |       |     |                 |
|                |           |       |       |     |                 |
|                | พื้นที่ขาย    |       |       |     |                 |
|                | 8,195     |       |       |     |                 |
|                | ตร.ม.     |       |       |     |                 |
+----------------+-----------+-------+-------+-----+-----------------+

- โครงการอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่า

+-------------+-------------+--------+--------+------+---------------+
| ชื่อแล        | ล           | เน     | ต้นทุน   | กรร  | ภาระผูกพัน      |
| ะที่ตั้งโครงการ | ักษณะโครงการ | ื้อที่โครง | ตามบัญชี | มสิทธิ์ |               |
|             |             | การ/พื้น |        |      |               |
|             |             | ที่ทั้งหมด | ของโ   | ที่ดิน  |               |
|             |             |        | ครงการ |      |               |
|             |             | ณ 31   |        |      |               |
|             |             | ธ.ค.   | ณ 31   |      |               |
|             |             | 44     | ธ.ค.   |      |               |
|             |             |        | 44     |      |               |
|             |             |        |        |      |               |
|             |             |        | (ล     |      |               |
|             |             |        | ้านบาท) |      |               |
+-------------+-------------+--------+--------+------+---------------+
| 1.          | อาคารท      | 1-     | 218.54 | เ    | ติดจำนองกับ     |
| เซ็นเตอร์พอยท์ | ี่อยู่อาศัยให้เช่า | 2-25.4 |        | ป็นเจ | ธ             |
| 1           |             | ไร่     |        | ้าของ | นาคารไทยพาณิชย์ |
|             | สูง 28 ชั้น    |        |        |      | จำกัด          |
| 6           |             |        |        |      | (มหา          |
| ซอยสมประสงค์ | พื้นที่ก่อสร้าง   |        |        |      | ชน)สำนักงานใหญ่ |
|             | 25,390      |        |        |      |               |
| ถนน         | ตร.ม.       |        |        |      |               |
| เพชรบุรีตัดใหม่ |             |        |        |      |               |
|             | พื้นที่ให้เช่า    |        |        |      |               |
| พญาไท กทม.  | 12,712      |        |        |      |               |
|             | ตร.ม.       |        |        |      |               |
+-------------+-------------+--------+--------+------+---------------+
| 2.          | อาคารท      | 1-     | 416.7  | เ    | ติดจำนองกับ     |
| เซ็นเตอร์พอยท์ | ี่อยู่อาศัยให้เช่า | 2-85.5 |        | ป็นเจ | ธ             |
| 2           |             | ไร่     |        | ้าของ | นาคารไทยพาณิชย์ |
|             | สูง 28 ชั้น    |        |        |      | จำกัด (มหาชน)  |
| 39 สุขุมวิท 10 |             |        |        |      | สำนักงานใหญ่    |
| ถนนสุขุมวิท    | พื้นที่ก่อสร้าง   |        |        |      |               |
|             | 33,556      |        |        |      |               |
| ก           | ตร.ม.       |        |        |      |               |
| รุงเทพมหานคร |             |        |        |      |               |
|             | พื้นที่ให้เช่า    |        |        |      |               |
|             | 16,962      |        |        |      |               |
|             | ตร.ม.       |        |        |      |               |
+-------------+-------------+--------+--------+------+---------------+
| 3.          | อาคารท      | 4-3-20 | 450.66 | เช่า  | มอ            |
| เซ็นเตอร์พอยท์ | ี่อยู่อาศัยให้เช่า | ไร่     |        | 30 ปี | บสิทธิการเช่าที่ดิน |
| 3           |             |        |        |      | และอาคาร      |
|             | สูง 27 ชั้น    |        |        | ร    | เป็นหลักประกันกับ |
| ถนนเจริญกรุง  |             |        |        | ะยะเ | ธ             |
| บางรัก       | พื้นที่ก่อสร้าง   |        |        | วลาเ | นาคารไทยพาณิชย์ |
|             | 21,944      |        |        | ช่าคง | จำกัด (มหาชน)  |
| กทม.        | ตร.ม.       |        |        | เหลือ | สำนักงานใหญ่    |
|             |             |        |        | 22 ปี |               |
|             | พื้นที่ให้เช่า    |        |        |      |               |
|             | 12,522      |        |        |      |               |
|             | ตร.ม.       |        |        |      |               |
+-------------+-------------+--------+--------+------+---------------+
| 4           | อาคารท      | 1-     | 497.7  | เช่า  | มอ            |
| เซ็นเตอร์พอยท์ | ี่อยู่อาศัยให้เช่า | 0-33.9 |        | 30 ปี | บสิทธิการเช่าที่ดิน |
| 4           |             | ไร่     |        |      | และอาคาร      |
|             | พื้นที่ก่อสร้าง   |        |        | ร    | เป็นหลักประกันกับ |
| ถนนหลังสวน   | 22,000      |        |        | ะยะเ | ธ             |
|             | ตร.ม.       |        |        | วลาเ | นาคารไทยพาณิชย์ |
| แขวงลุมพินี    |             |        |        | ช่าคง | จำกัด (มหาชน)  |
|             | พื้นที่ให้เช่า    |        |        | เหลือ | สำนักงานใหญ่    |
| เขตปทุมวัน    | 11,372      |        |        | 25 ปี |               |
| กทม.        | ตร.ม.       |        |        |      |               |
+-------------+-------------+--------+--------+------+---------------+

หมายเหตุ – บริษัทได้ขายโครงการเซ็นเตอร์พอยท์ 2 สุขุมวิท ให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
ควอลิตี้ เฮ้าส์ ในวันที่ 20 มีนาคม 2545
พร้อมกันนี้บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินพร้อมอาคารและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง
มาดำเนินการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว บริษัทมีกำหนดระยะเวลาซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าวภายในวันที่ 18
มีนาคม 2548

- โครงการอาคารสำนักงานให้เช่า

+------------+-------------+------+-------+--------+-----------------+
| ชื่อและ      | ล           | เนื้อท | ต้นทุนต | ก      | ภาระผูกพัน        |
| ที่ตั้งโครงการ | ักษณะโครงการ | ี่โครง | ามบัญช | รรมสิทธิ์ |                 |
|            |             | การ/ | ีของโค |        |                 |
|            |             | พื้นที่ท | รงการ | ที่ดิน    |                 |
|            |             | ั้งหมด |       |        |                 |
|            |             |      | ณ 31  |        |                 |
|            |             | ณ 31 | ธ.ค.  |        |                 |
|            |             | ธ.ค. | 44    |        |                 |
|            |             | 44   | (ล้า   |        |                 |
|            |             |      | นบาท) |        |                 |
+------------+-------------+------+-------+--------+-----------------+
| 1. คิวเฮ้าส์  | อาคารส      | 2-   | 1     | เช่า 30 | -               |
| คอนแวนต์    | ำนักงานให้เช่า | 3-17 | 69.59 | ปี      |                 |
|            |             | ไร่   |       |        |                 |
| 38         | สูง 14 ชั้น    |      |       | ครบ 1  |                 |
| ถนนคอนแวนต์ |             |      |       | มิ.ย.   |                 |
| สีลม        | พื้นที่ก่อสร้าง   |      |       | 2562   |                 |
|            | 26,917      |      |       |        |                 |
| บางรัก กทม. | ตร.ม.       |      |       |        |                 |
|            |             |      |       |        |                 |
|            | พื้นที่ให้เช่า    |      |       |        |                 |
|            | 13,541      |      |       |        |                 |
|            | ตร.ม.       |      |       |        |                 |
+------------+-------------+------+-------+--------+-----------------+
| 2. คิวเฮ้าส์  | อาคารส      | 2-   | 4     | เช่า 30 | มอ              |
| อโศก       | ำนักงานให้เช่า | 2-54 | 59.79 | ปี      | บสิทธิการเช่าที่ดินแล |
|            |             | ไร่   |       |        | ะจดจำนองอาคารกับ |
| 66 สุขุมวิท   | สูง 22 ชั้น    |      |       | ครบ 1  | ธนาคาร กรุงเทพ   |
| 21         |             |      |       | ธ.ค.   | จำกัด (มหาชน)    |
|            | พื้นที่ก่อสร้าง   |      |       | 2565   | สำนักงานใหญ่      |
| กทม.       | 48,300      |      |       |        |                 |
|            | ตร.ม.       |      |       |        |                 |
|            |             |      |       |        |                 |
|            | พื้นที่ให้เช่า    |      |       |        |                 |
|            | 19,937      |      |       |        |                 |
|            | ตร.ม.       |      |       |        |                 |
+------------+-------------+------+-------+--------+-----------------+
| 3. คิวเฮ้าส์  | อาคารส      | 2-   | 4     | เช่า 28 | มอบสิทธิการเช่าที่ดิน |
| สาธร       | ำนักงานให้เช่า | 3-56 | 43.89 | ปี      | และอาค          |
|            | สูง 19 ชั้น    | ไร่   |       |        | ารเป็นหลักประกันกับ |
| ถนนสาธรใต้  |             |      |       | ครบ 4  | ธนาคาร กรุงเทพ   |
| กทม.       | พื้นที่ก่อสร้าง   |      |       | ม.ค.   | จำกัด (มหาชน)    |
|            | 27,000      |      |       | 2565   | สำนักงานใหญ่      |
|            | ตร.ม.       |      |       | และต   |                 |
|            |             |      |       | ่ออายุสัญ |                 |
|            | พื้นที่ให้เช่า    |      |       | ญาได้อีก |                 |
|            | 13,964      |      |       | 2 ปี    |                 |
|            | ตร.ม.       |      |       | รวมเป็น |                 |
|            |             |      |       | 30 ปี   |                 |
+------------+-------------+------+-------+--------+-----------------+
| 4. คิวเฮ้าส์  | อาคารส      | 1-   | 6     | เป็น    | ติดจำนองกับธนาคาร |
| เพลินจิต     | ำนักงานให้เช่า | 1-63 | 60.92 | เจ้าของ | กรุงเทพ จำกัด     |
|            |             | ไร่   |       |        | (มหาชน)         |
| ถนนเพลินจิต  | สูง 18 ชั้น    |      |       |        | สำนักงานใหญ่      |
|            |             |      |       |        |                 |
| เขตปทุมวัน   | พื้นที่ก่อสร้าง   |      |       |        |                 |
|            | 22,520      |      |       |        |                 |
| กทม.       | ตร.ม.       |      |       |        |                 |
|            |             |      |       |        |                 |
|            | พื้นที่ให้เช่า    |      |       |        |                 |
|            | 10,825      |      |       |        |                 |
|            | ตร.ม.       |      |       |        |                 |
+------------+-------------+------+-------+--------+-----------------+
| 5. คิวเฮ้าส์  | โครงการอ    | 8-0- | 7     | เช่า 30 | มอ              |
| ลุมพินีปาร์ค   | าคารสำนักงาน | 18.5 | 50.67 | ปี      | บสิทธิการเช่าที่ดินแล |
|            | และศูนย์การค้า | ไร่   |       |        | ะจดจำนองอาคารกับ |
| ถนนสาธรใต้  |             |      |       | ครบ 31 | ธนาคารไทยธนาคาร |
|            | พื้นที่ก่อสร้าง   |      |       | ธ      | จำกัด(มหาชน) และ |
| แข         | 120,520     |      |       | ค.2570 | บริษัทเงินทุน       |
| วงทุ่งมหาเมฆ | ตร.ม.       |      |       |        | สินอุตสาหกรรม     |
|            |             |      |       |        | จำกัด (มหาชน)    |
| กทม.       | พื้นที่ให้เช่า    |      |       |        | และ             |
|            | 69,850      |      |       |        |                 |
|            | ตร.ม.       |      |       |        | บริษัทเงินทุน       |
|            |             |      |       |        | บุคคลัภย์ จำกัด     |
|            |             |      |       |        | (มหาชน)         |
+------------+-------------+------+-------+--------+-----------------+

หมายเหตุ – บริษัทได้ขายโครงการคิวเฮ้าส์ เพลินจิตให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้
เฮ้าส์ ในวันที่ 20 มีนาคม 2545
พร้อมกันนี้บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินพร้อมอาคารและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง
มาดำเนินการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว บริษัทมีกำหนดระยะเวลาซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าวภายในวันที่ 18
มีนาคม 2548

-   โครงการที่ยังไม่ได้พัฒนา

  ส่วนที่โอนเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทแล้ว

+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ  | พื้นท     | ต้น     | กร    | ภาระผูกพัน              |
|                  | ี่โครงการ | ทุนตามบ | รมสิทธิ์ |                       |
|                  |         | ัญชีของโ |       |                       |
|                  | ณ 31    | ครงการ | ที่ดิน   |                       |
|                  | ธค. 44  |        |       |                       |
|                  |         | ณ 31   |       |                       |
|                  |         | ธค. 44 |       |                       |
|                  |         |        |       |                       |
|                  |         | (ล     |       |                       |
|                  |         | ้านบาท) |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 1. บางบอน 4      | 94-0-78 | 288.07 | เป็นเ  | ติดจำนองกับ ธนาคาร      |
|                  | ไร่      |        | จ้าของ | กรุงไทย จำกัด (มหาชน)   |
| ถนนบางบอน 4 กทม. |         |        |       | สาขาราชวงศ์            |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 2. เลียบวารี       | 1       | 151.77 | เป็นเ  | ติดจำนองกับธนาคาร       |
|                  | 08-0-73 |        | จ้าของ | กรุงไทย จำกัด (มหาชน)   |
| ถนนเลียบวารี กทม.  | ไร่      |        |       | สาขาราชวงศ์            |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 3. รังสิต คลองหก   | 50-0-52 | 43.16  | เป็นเ  | ติดจำนองกับบริษัทเงินทุน    |
|                  | ไร่      |        | จ้าของ | ทิสโก้ จำกัด (มหาชน)     |
| ถนนเลียบคลองหก    |         |        |       |                       |
| ปทุมธานี           |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 4. บ้านวรารมย์ 81  | 5-1-12  | 19.30  | เป็นเ  | -                     |
| เฟส 1            | ไร่      |        | จ้าของ |                       |
|                  |         |        |       |                       |
| เพชรเกษม 81      |         |        |       |                       |
| บางขุนเทียน กทม.   |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 5.บ้านวรารมย์      | 54.2-40 | 183.45 | เป็นเ  | ติดจำนองกับบริษัทเงินทุน    |
| สวนธนบุรีรมย์ เฟส 2 | ไร่      |        | จ้าของ | ทิสโก้ จำกัด (มหาชน)     |
|                  |         |        |       |                       |
| ราษฏร์บูรณะ กทม.   |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 6. บ้านลัดดารมย์    | 68-3-48 | 234.74 | เป็นเ  | ติดจำนองกับธนาคารกรุงเทพ |
| เทพารักษ์          | ไร่      |        | จ้าของ | จำกัด                  |
|                  |         |        |       |                       |
| ถนนเทพารักษ์ กทม.  |         |        |       | (มหาชน)               |
|                  |         |        |       | สาขาปากคลองตลาด       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 7. บ้านวรารมย์ 81  | 25-3-75 | 83.94  | เป็นเ  | ติดจำนองกับ             |
| เฟส 2            | ไร่      |        | จ้าของ | ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด   |
|                  |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
| เพชรเกษม 81 กทม. |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 8. บ้านวรารมย์     | 1       | 474.79 | เป็นเ  | ติดจำนองกับ             |
| เทพารักษ์          | 37-6-83 |        | จ้าของ | ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด   |
|                  | ไร่      |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
| ถนนเทพารักษ์ กทม.  |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 9. บ้านลัดดารมย์    | 7       | 31.39  | เป็นเ  | ติดจ                   |
| ปิ่นเกล้าเฟส 2      | -0-85.6 |        | จ้าของ | ำนองกับธนาคารไทยธนาคาร |
|                  | ไร่      |        |       | จำกัด (มหาชน)          |
| ถนนตลิ่งชัน-สุพรรณ   |         |        |       |                       |
| นนทบุรี            |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 10.บ้านพฤกษ์ภิรมย์   | 3-0-39  | 11.10  | เป็นเ  | ติดจ                   |
| ปิ่นเกล้า เฟส 3     | ไร่      |        | จ้าของ | ำนองกับธนาคารไทยธนาคาร |
|                  |         |        |       | จำกัด(มหาชน)           |
| ถนนวงแหวนรอบนอก  |         |        |       |                       |
| กทม.             |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 11. บ้านพฤกษ์ภิรมย์  | 100     | 535.35 | เป็นเ  | ติดจ                   |
| ปิ่นเกล้า เฟส 4     | -0-71.8 |        | จ้าของ | ำนองกับธนาคารไทยธนาคาร |
|                  | ไร่      |        |       | จำกัด(มหาชน)           |
| ถนนวงแหวนรอบนอก  |         |        |       |                       |
| กทม.             |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 12. ชะอำ เฟส 2-3 | 4-3-07  | 48.40  | เป็นเ  | ติดจำนองกับ             |
|                  | ไร่      |        | จ้าของ | ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด   |
| หาดคลองเทียนชะอำ  |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
| เพชรบุรี           |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 13.ที่ดินเปล่า       | 0-3-40  | 137.78 | เป็นเ  | ติดจำนองกับธนาคารกรุงเทพ |
|                  | ไร่      |        | จ้าของ | จำกัด                  |
| ซอยศาลาแดง สาธร  |         |        |       |                       |
| กทม.             |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+

2.  ราคาประเมินของสินทรัพย์ที่มีไว้เพื่อขาย

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544

  (หน่วย: ล้านบาท)

  ---------------------- ---------------- --------------- ----------------
  ชื่อโครงการ              ราคาประเมิน*      ต้นทุนตามบัญชี**    ส่วนต่าง

  วรารมย์ 81              43.89            35.79           8.10

  วรารมย์ 81(2)           506.17           516.81          (10.64)

  วรารมย์ เทพารักษ์         652.81           655.59          (2.78)

  วรารมย์ สุวินทวงศ์         85.86            89.59           (3.73)

  วรารมย์ สวนธนบุรีรมย์      420.61           412.44          8.17

  ลัดดารมย์ รัตนาธิเบศร์      334.13           336.14          (2.01)

  ลัดดารมย์ ปิ่นเกล้า         953.10           969.58          (16.48)

  ลัดดารมย์ เชียงใหม่        121.49           124.37          (2.88)

  ลัดดารมย์ เพชรเกษม 69    283.67           288.07          (4.40)

  พฤกษ์ภิรมย์ ปิ่นเกล้า        923.47           861.89          61.58

  พฤกษ์ภิรมย์ บางขุนเทียน     115.13           65.04           50.09

  พฤกษ์ภิรมย์ พระราม 2      328.41           331.11          (2.70)

  สาธรเฮ้าส์               16.19            16.36           (0.17)

  ชะอำ ลองบีช คอนโดมิเนียม  10.36            6.76            3.60

  CENTRE POINT เพชรบุรี    500.83           218.54          282.29

  CENTRE POINT สุขุมวิท     561.66           416.70          144.96

  CENTRE POINT สีลม       523.70           450.66          73.04

  CENTRE POINT หลังสวน    735.00           497.70          237.30

  Q.HOUSE คอนแวนต์        301.00           169.59          131.41

  Q.HOUSE อโศก           649.00           459.79          189.21

  Q.HOUSE สาธร           476.40           443.89          32.51

  Q.HOUSE เพลินจิต         683.20           660.92          22.28

  Q.HOUSE ลุมพินีปาร์ค       779.00           750.67          28.33

  เลียบวารี                151.45           151.77          (0.32)

  ลัดดารมย์ เทพารักษ์        234.15           234.74          (0.59)

  รังสิต คลองหก            44.11            43.16           0.95

  ชะอำ เฟส 2-3           76.28            48.40           27.88

  ซอยศาลาแดง             136.00           137.78          (1.78)

  รวม                    10,647.06        9,393.85        1,253.21
  ---------------------- ---------------- --------------- ----------------

* ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ วันที่ 25 ธันวาคม
2543 ซึ่งบริษัทได้ปรับราคาประเมินให้เป็นปัจจุบัน

โดยหักด้วยผลค่างานที่ได้ส่งมอบให้ลูกค้าแล้วและบวกด้วยต้นทุนของงานก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น

** ต้นทุนตามบัญชี เป็นต้นทุนตามงบดุลของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
ซึ่งผ่านการสอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัทแล้ว

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจที่เสริมและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจหลักของบริษัท
โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม แล้วแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
สำหรับนโยบายการบริหารงานจะให้ความอิสระในการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าวโดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นโดยรวมเป็นหลัก

นอกจากนั้น
การที่บริษัทจะพิจารณาส่งตัวแทนของบริษัทซึ่งรวมถึงจำนวนตัวแทนเพื่อร่วมในการดำเนินการบริหารบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้น
บริษัทจะพิจารณาเป็นกรณีๆ ไป กับผู้ร่วมลงทุน