5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  สินทรัพย์หลัก

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

  (หน่วย: ล้านบาท)

+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| สินทรัพย์                     | มูลค | ค่า   | ม    | ลักษณะก | ภาระผูกพัน |
|                            | ่าทุน | เสื่อม | ูลค่าท | รรมสิทธิ์ |          |
|                            |     | ราคา | างบัญ |        |          |
|                            |     | สะสม | ชีสุทธิ |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน         |     |      |      |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดิน ศูนย์พระราม 3            |     |      |      |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| - ที่ดินขนาด 3 ไร่ 21 ตารางวา  | -   | -    | -    | เช     | ปลอด     |
|                            |     |      |      | ่า^(1/) | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| - ที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 70    | -   | -    | -    | ให้สิทธิใ | ปลอด     |
| ตารางวา^(2/)               |     |      |      | ช้^(2/) | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| - ที่ดินขนาด 2 ไร่ 1 งาน 28    | 34  | -    | 3    | เป็น    | ปลอด     |
| ตารางวา                    | .70 |      | 4.70 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดิน ศูนย์วังน้อย               |     |      |      |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| - ที่ดินขนาด 44 ไร่ 3 งาน 80   | 51  | -    | 5    | เป็น    | ปลอด     |
| ตารางวา                    | .94 |      | 1.94 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| - ที่ดินขนาด 67 ไร่ 3 งาน 67   | 81  | -    | 8    | เป็น    | ปลอด     |
| ตารางวา                    | .50 |      | 1.50 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
|                            |     | -    |      |        |          |
| - ที่ดินขนาด 11 ไร่ 1 งาน 48   | 50  |      | 5    | เป็น    | ปลอด     |
| ตารางวา                    | .00 |      | 0.00 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ส่วนปรับปรุงที่ดิน               | 71  | 2    | 4    | เป็น    | ปลอด     |
|                            | .39 | 7.07 | 4.32 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินว่างเปล่า – ต.ท่าข้าม       | 19  | -    | 1    | เป็น    | ปลอด     |
| อ.บางปะกง                  | .00 |      | 9.00 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
| จ.ฉะเชิงเทรา ขนาด 7 ไร่ 77   |     |      |      |        |          |
| ตารางวา ^(3/)              |     |      |      |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินว่างเปล่า –               | 2   | -    | 2.03 | เป็น    | ปลอด     |
| โครงการสอยดาวไฮแลนด์        | .03 |      |      | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
|                            |     |      |      |        |          |
| อ.โป่งน้ำร้อน จ.จันทบุรี ขนาด 2  |     |      |      |        |          |
| ไร่ 11.6 ตารางวา ^(3/)      |     |      |      |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินและอาคารพาณิชย์ 2 คูหา     | 2   | -    | 2.00 | เป็น    | ปลอด     |
| จ.สุพรรณบุรี ^(3/)            | .00 |      |      | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง          |     |      |      |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| อาคารสำนักงานและคลังสินค้า –   | -   | -    | -    | เช่า    | ปลอด     |
| พระราม 3 ^(4/)             |     |      |      | ^(5/)  | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| อาคารสำนักงานฝ่ายขาย         | 5   | 4.65 | 0.82 | เป็น    | ปลอด     |
| (ส่วนปรับปรุง) ^(4/)          | .47 |      |      | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร – บางกอกซิตี้  | 8   | 8.60 | -    |        |          |
| ทาวเวอร์ ^(6/)              | .60 |      |      |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ศูนย์วังน้อย ^(7/)             | 523 | 12   | 39   | เป็น    | ปลอด     |
|                            | .20 | 5.78 | 7.42 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
| ศูนย์กลางการเรียนรู้ (Knowledge |     |      |      |        |          |
| Center) ^(8/)              | 166 | 7.01 | 15   | เป็น    | ปลอด     |
|                            | .69 |      | 9.68 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์โรงงาน     |     |      |      |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ศูนย์พระราม 3                | 4   | 4.15 | 0.04 | เป็น    | ปลอด     |
|                            | .19 |      |      | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ศูนย์วังน้อย ^(7/)             | 562 | 33   | 23   | เป็น    | ปลอด     |
|                            | .02 | 1.06 | 0.96 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| เครื่อง                      | 78  | 4    | 3    | เป็น    | ปลอด     |
| ตกแต่งติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน | .72 | 8.30 | 0.42 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน^(9/)         | 28  | 1    | 1    | เป็น    | ปลอด     |
|                            | .29 | 1.40 | 6.89 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ยานพาหนะ^(10/)             | 93  | 5    | 3    | เป็น    | ปลอด     |
|                            | .34 | 4.69 | 8.65 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดิน อาคาร โรงงาน อุปกรณ์ -   | 1,  | 62   | 1,16 |        |          |
| สุทธิ                        | 783 | 2.71 | 0.37 |        |          |
|                            | .08 |      |      |        |          |
+----------------------------+-----+------+------+--------+----------+

หมายเหตุ: ^(1/) เช่าจากนายคมสัน ธรสารสมบัติ และนายชำนาญ ธรสารสมบัติ
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 10)

^(2/) เป็นที่ดินซึ่งนายไพศาล ธรสารสมบัติ เป็นเจ้าของ และให้บริษัทใช้ในการดำเนินธุรกิจ
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 10)

  ^(3/) บริษัทซื้อที่ดินว่างเปล่า จ.ฉะเชิงเทรา เพื่อพัฒนาเป็นโรงงาน
  แต่ต่อมาได้มีการกำหนดข้อจำกัดการใช้พื้นที่จึงไม่สามารถก่อสร้างได้
  สำหรับโครงการสอยดาวไฮแลนด์ บริษัทได้ซื้อมาจากสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง
  และที่ดินและอาคารพาณิชย์ จ.สุพรรณบุรี บริษัทได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ของลูกหนี้
  ซึ่งบริษัทมีความประสงค์ที่จะจำหน่ายสินทรัพย์ข้างต้นทั้งหมดในอนาคตเมื่อได้ราคาที่เหมาะสม

^(4/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคารและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด
(มหาชน) โดยมีทุนประกันจำนวน 3,000,000 บาท

^(5/) เช่าจากคณะบุคคล และบริษัท ซุ่นฮวดค้าเหล็ก จำกัด
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 10)

  ^(6/) บริษัทได้ทำประกันภัยสำนักงานบางกอกซิตี้ ทาวเวอร์กับบริษัท ฟอลคอนประกันภัย จำกัด
  (มหาชน) โดยมีทุนประกันจำนวน 27,000,000 บาท

  ^(7/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคาร สิ่งปลูกสร้าง เครื่องจักร
  และอุปกรณ์โรงงานกับบริษัท ฟอลคอนประกันภัย จำกัด (มหาชน) โดยมีทุนประกัน จำนวน
  497,000,000 บาท

  ^(8/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคารศูนย์กลางการเรียนรู้ (Knowledge Center)
  กับบริษัท ไทยประกันภัย จำกัด (มหาชน) โดยมีทุนประกันจำนวน 180,000,000 บาท

  ^(9/) สินทรัพย์ไม่มีตัวตน ได้แก่
  ลิขสิทธิ์และโปรแกรมคอมพิวเตอร์สำหรับระบบปฏิบัติงานในบริษัท

  ^(10/) บริษัทได้ทำประกันภัยรถยนต์ ในส่วนของรถยนต์นั่ง รถกระบะ รถบรรทุก รถพ่วง
  และรถยนต์ลากจูง กับบริษัท แอกซ่าประกันภัย จำกัด และบริษัท ฟอลคอนประกันภัย จำกัด
  (มหาชน) รวมทั้งสิ้น 81 ฉบับ

2.  รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| สัญญา         | คู่สัญญา        | ระยะเวลา     | รายละเอียด               |
+==============+==============+==============+=========================+
| 1.  สัญญาเช่า  | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า              |
| ที่ดินพร้อมอาคาร |              | นับตั้งแต่       |                         |
|              | คณะบุคคล ได้แก่ | วันที่ 1 มกราคม | 1.  ที่ดินทั้งหมด 5 แปลง     |
|    ซึ่งเป็นโรงง |              | 2553 จนถึงวันที่ |     โฉนดเลขที่ 17976,     |
| านและศูนย์กระจ | นายคมสัน      | 31 ธันวาคม    |     17977, 17978, 17979 |
| ายสินค้าพระราม | ธรสารสมบัติ    | 2555         |     แขวงบางโคล่          |
|     3        | และ นายชำนาญ |              |     (บ้านทวาย)           |
|     ในปัจจุบัน  |              |              |     เขตยานนาวา (บางรัก)  |
|              | ธรสารสมบัติ    |              |     กรุงเทพฯ และ         |
|              |              |              |     โฉนดเลขที่ 1454       |
|              |              |              |     แขวงบางคอแหลม       |
|              |              |              |     เขตยานนาวา กรุงเทพฯ  |
|              |              |              |     โดยมีพื้นที่รวม 3 ไร่     |
|              |              |              |     21 ตารางวา          |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | 2.  อาคารเลขที่ 129       |
|              |              |              |     ถนนพระรามที่ 3        |
|              |              |              |     แขวงบางคอแหลม       |
|              |              |              |     เขตบางคอแหลม        |
|              |              |              |     กรุงเทพฯ             |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช่า               |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช                |
|              |              |              | ่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|              |              |              | (ดูรายละเอียดในข้อ 10      |
|              |              |              | รายการระหว่างกัน)         |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 2.  สัญญาเช่า  | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า              |
| อาคารสำนักงาน |              | นับตั้งแต่       |                         |
|     ซึ่งเป็นที่ตั้ง | บริษัท         | วันที่ 1 เมษายน | อาคารเลขที่ 131           |
| ของโรงงานและ | ซุ่นฮวดค้าเหล็ก  | 2553 จนถึงวันที่ | ถนนพระรามที่ 3            |
|     ศูนย์กระจ  | จำกัด         | 31 มีนาคม     | แขวงบางคอแหลม           |
| ายสินค้าพระราม |              | 2556         | เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ    |
|     3        |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช่า               |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช                |
|              |              |              | ่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | (ดูรายละเอียดในข้อ 10      |
|              |              |              | รายการระหว่างกัน)         |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 3.  บันทึกข    | ผู้ให้สัญญา:     | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่ให้ใช้             |
| ้อตกลงให้ใช้ที่ดิน |              | นับตั้งแต่วันที่ 1  |                         |
|     ซึ่งเป็นที่ตั้ง | นายไพศาล     | มกราคม 2554  | ที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 70   |
| ของโรงงานและ | ธรสารสมบัติ    | จนถึงวันที่ 31   | ตารางวา                 |
|     ศูนย์กระจ  |              | ธันวาคม 2556  |                         |
| ายสินค้าพระราม |              |              | อัตราค่าเช่า               |
|     3        |              |              |                         |
|              |              |              | ให้สิทธิ์ใช้ที่ดินโดยไม่คิดค่าเช่า  |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 4.           | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า              |
| สัญญาเช่าอาคาร |              | นับตั้งแต่       |                         |
|              | กอ           | วันที่ 1        | พื้นที่ 912 ตารางเมตร       |
|  ซึ่งเป็นที่ตั้งของ | งทุนรวมสินทรัพย์ | พฤษภาคม 2553 | บนสำนักงานชั้น 22          |
| สำนักงานและสถ |              | จนถึงวันที่ 30   | อาคารบางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์  |
| านประกอบธุรกิจ | ไทย 1        | เมษายน 2556  | เลขที่ 179                |
|              |              |              | ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ  |
|              |              |              | เขตสาธร กรุงเทพฯ         |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช่า               |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | 1.  อัตราค่าเช            |
|              |              |              | ่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|              |              |              |     ตกลงชำระภายในวันที่ 5  |
|              |              |              |     ของทุกเดือน           |
|              |              |              |     แล                  |
|              |              |              | ะเงินประกันการเช่าจำนวนหนึ่ง |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | 2.  ผู้เช่ารับผิดชอ          |
|              |              |              | บชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 5            | ผู้ให้บริการ:    | ระยะเวลา 3 ปี | อัตราค่าบริการ             |
| .  สัญญาบริการ |              | นับตั้งแต่       |                         |
|     สำห      | กอ           | วันที่ 1        | อัตราค่าบริกา              |
| รับพื้นที่เช่าในข้อ | งทุนรวมสินทรัพย์ | พฤษภาคม 2553 | รเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|     4        |              | จนถึงวันที่ 30   | ตกลงชำระภายในวันที่ 5      |
|              | ไทย 1        | เมษายน 2556  | ของทุกเดือน               |
|              |              |              | และเ                    |
|              |              |              | งินประกันการบริการจำนวนหนึ่ง |
|              |              |              | นอกจากนี้                 |
|              |              |              | บริษัทจะต้องชำระค่าไฟฟ้า     |
|              |              |              | ค่าน้ำ และค่าที่จอดรถ        |
|              |              |              | ตามอัตราที่กำหนด ไว้ในสัญญา  |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+
| 6.  หนัง      | ผู้ให้บริการ:    | ระยะเวลา 3 ปี | สถานที่เก็บรักษาเอกสาร      |
| สือสัญญาบริการเ |              | นับตั้งแต่       |                         |
| ก็บรักษาเอกสาร | บริษัท         | วันที่ 8 สิงหาคม | คลังบางปะกง ตั้งอยู่เลขที่     |
|              | ก            | 2554 จนถึงวันที่ | 11/1 หมู่ที่ 1              |
|              | รุงเทพคลังสินค้า | 7 สิงหาคม     | ถนนพิมพา-แสนภูดาษ         |
|              | จำกัด         | 2557         | ตำบลแสนภูดาษ อำเภอบ้านโพธิ์ |
|              |              |              | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24140    |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราค่าเช่า               |
|              |              |              |                         |
|              |              |              | อัตราอัตราค่าบริการ         |
|              |              |              | คิดตามจำนวน              |
|              |              |              | กล่องตามที่ได้กำหนดไว้ในสัญญา |
+--------------+--------------+--------------+-------------------------+

1.  นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

ปัจจุบัน บริษัทไม่มีบริษัทร่วมหรือบริษัทย่อย
แต่เนื่องจากบริษัทมีเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์บริการเหล็กที่ได้มาตรฐานระดับโลก
บริษัทจึงมีนโยบายที่จะพิจารณาโอกาสของการมี Synergy ทั้งในรูปการจัดตั้งบริษัทใหม่
การเข้าซื้อกิจการ การร่วมทุน และการลงทุนในบริษัทอื่นๆ เพื่อสร้างเครือข่ายในการให้บริการ
ไม่ว่าจะเป็นการกระจายสินค้า การขนส่ง การผลิตและแปรรูป ตลอดจนการจัดจำหน่าย
เพื่อให้สินค้าของบริษัทครอบคลุมถึงความต้องการของลูกค้าได้หลากหลายและเข้าถึงทุกพื้นที่ความต้องการในประเทศและระดับภูมิภาค
อย่างไรก็ตามบริษัทไม่มีนโยบายที่จะกระจายการลงทุนในธุรกิจที่ไม่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเดิมของบริษัท