5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทใช้ประกอบธุรกิจ

5.1.1 ที่ดินที่ตั้งโรงพยาบาล :

บมจ. เชียงใหม่ธุรกิจการแพทย์ หรือในนามโรงพยาบาลลานนา ตั้งอยู่บนผืนที่ดินจำนวน 8 แปลง
โดยมีรายละเอียดต่าง ๆ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 ดังต่อไปนี้

  ที่ดิน : ติดถนนสุขเกษม ตำบลป่าตัน แขวงนครพิงค์ 1 อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่
  หรือริมถนน

  ซุปเปอร์ไฮเวย์ เชียงใหม่ - ลำปาง

เนื้อที่ : 13 ไร่ 71 ตารางวา

ราคาตามบัญชี : ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 มีราคาเท่ากับ 42,695,055.00 บาท

ที่ดินจำนวน 7 แปลงประกอบด้วย

1) โฉนดเลขที่ 85622 เนื้อที่ จำนวน 9 ไร่ 3 งาน 23 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม
2518 เป็นเงิน 2,500,000 บาท ขณะนี้ ติดภาระค้ำประกันเงินกู้ วงเงิน 224 ล้านบาท
กับธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน)

2) โฉนดเลขที่ 86492 เนื้อที่จำนวน 184 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2528 เป็นเงินรวม
430,000 บาท

3) โฉนดเลขที่ 17808 เนื้อที่ 347 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2535 เป็นเงินรวม
10,410,000 บาท ที่ดิน ตาม 2) และ 3) ติดภาระค้ำประกันวงเงินกู้และเงินเบิกเกินบัญชี
วงเงิน 52 ล้านบาทของธนาคารกสิกรไทย สาขาถนนท่าแพ

4) โฉนดเลขที่ 66108 เนื้อที่ 74 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 19 มกราคม 2536 เป็นเงินรวม
2,442,000 บาท

5) โฉนดเลขที่ 39449 เนื้อที่ 447 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2538 เป็นเงินรวม
16,986,000 บาท

6)  โฉนดเลขที่ 22716 เนื้อที่ 170 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2545 เป็นเงินรวม
    3,400,000 บาท

7)  โฉนดเลขที่ 31054 เนื้อที่ 72 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2547 เป็นเงินรวม
    4,407,350 บาท

8)  โฉนดเลขที่ 97102 เนื้อที่ 54 ตารางวา ซื้อเมื่อวันที่ 8 มิถุนายน 2548 เป็นเงินรวม
    2,119,705 บาท

5.1.2 อาคารโรงพยาบาล :

โรงพยาบาลลานนาประกอบด้วยอาคาร จำนวน 3 อาคาร โดยมีรายละเอียดต่าง ๆ ดังนี้

1) อาคารผู้ป่วย 1 : ขนาด 5 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย : รวม 12,000 ตารางเมตร

มูลค่าสุทธิตามบัญชี : จำนวน 20,499,749.59 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548

ภาระผูกพัน : ค้ำประกันเงินกู้ยืมที่ยังไม่ได้เบิกใช้ กับธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน)

ลักษณะการใช้ประโยชน์ :

ชั้นที่ 1 ประกอบด้วยห้องฝ่ายบัญชีและการเงิน, ฝ่ายพัฒนาบุคลากร, ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ,
แผนกเวชระเบียน-ประชาสัมพันธ์, แผนกจัดซื้อ, แผนกยานพาหนะ, ห้องประชุม,
ห้องจ่ายยาและเวชภัณฑ์, ห้องวิจัยและชันสูตรโรค, ห้องเอ็กซเรย์, ห้องตรวจผู้ป่วยนอก,
ห้องฉุกเฉิน, ห้องทันตกรรม, ห้องกายภาพบำบัด และร้านขายของชำ

ชั้นที่ 2 ประกอบด้วยห้องผ่าตัด, ห้องคลอด, ห้องรอคลอด, ห้องเด็กอ่อน, ห้องไอซียู,
ห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย จำนวน 17

ห้อง, ห้องไตเทียม, ห้องผู้อำนวยการ, ห้องประชุม และฝ่ายสำนักผู้อำนวยการ

ชั้นที่ 3 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษ สำหรับผู้ป่วย 28 ห้อง และห้องทำงานฝ่ายตรวจสอบภายใน

ชั้นที่ 4 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย 28 ห้อง ห้องทำงานฝ่ายการพยาบาล, ห้องประชุม
และห้องทำงานฝ่ายพัฒนาคุณภาพ

ชั้นที่ 5 ประกอบด้วยห้องพักผู้ป่วยธรรมดา 9 ห้อง จำนวน 18 เตียง

2) อาคารผู้ป่วย 2 : ขนาด 6 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย : รวม 3,800 ตารางเมตร

มูลค่าสุทธิตามบัญชี : จำนวน 43,411,982.96 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548

ภาระผูกพัน : ค้ำประกันเงินกู้และเงินเบิกเกินบัญชี กับธนาคารกสิกรไทย สาขาถนนท่าแพ
จังหวัดเชียงใหม่

ลักษณะการใช้ประโยชน์

ชั้นใต้ดิน ประกอบด้วยแผนกพัสดุ, ห้องเก็บพัสดุสิ่งของ, ห้องเก็บเอกสารทางบัญชี, ห้องพิธีการ

ชั้น G เป็นห้องว่างสำหรับเป็นที่พักผ่อนของพนักงาน

ชั้นที่ 2 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย จำนวน 16 ห้อง

ชั้นที่ 3 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย จำนวน 16 ห้อง

ชั้นที่ 4 ประกอบด้วยห้องพักพิเศษสำหรับผู้ป่วย จำนวน 14 ห้อง

ชั้นดาดฟ้า ประกอบด้วยห้องประชุม จำนวน 3 ห้อง

3) อาคารเคหะบริการ : ขนาด 3 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย : รวม 1,500 ตารางเมตร

มูลค่าสุทธิทางบัญชี : จำนวน 5,891,935.75 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548

ลักษณะการใช้ประโยชน์

ชั้น G ประกอบด้วยห้องซักรีด-ตัดเย็บ, ห้องอบและนึ่งฆ่าเชื้อ, ห้องเตรียมวัสดุทางการแพทย์

ชั้นที่ 2 ประกอบด้วยห้องฝ่ายเคหะบริการ, ห้องเก็บเอกสารบัญชี
และห้องเก็บประวัติการรักษาคนไข้ใน

ชั้นที่ 3 ประกอบด้วยชั้นดาดฟ้า

4) อาคารศูนย์ตรวจสุขภาพ : ขนาด 2 ชั้น

พื้นที่ใช้สอย : รวม 863.94 ตารางเมตร

มูลค่าสุทธิทางบัญชี : จำนวน 8,854,762.14 บาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548

ลักษณะการใช้ประโยชน์

ชั้นที่ 1 เปิดเป็นศูนย์ตรวจอายุรกรรม

ชั้นที่ 2 เปิดเป็นศูนย์ตรวจสุขภาพ

3.  เครื่องมืออุปกรณ์การแพทย์และทรัพย์สินอื่น : ณ 31 ธันวาคม 2548

 

 รายการ ภาระผูกพัน มูลค่าตามบัญชี 

  - เครื่องมือแพทย์ ไม่มี 27,180,432.28

- เครื่องใช้และเครื่องตกแต่ง ไม่มี 25,763,204.87

  - ยานพาหนะ ไม่มี 3,661,720.50

  - สินทรัพย์อื่น ไม่มี 10,627,034.96

5.2 เงินลงทุนของบริษัท : ณ 31 ธันวาคม 2548

บมจ.เชียงใหม่ธุรกิจการแพทย์ หรือโรงพยาบาลลานนาได้นำเงินไปลงทุนในกิจการต่าง ๆ
ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+---------------------+---+--------+---------+--------+---------+--------+
| ชื่อบริษัท/สถานที่ตั้ง      |   | ประ    | ทุน      | %      | ต้นทุน    | มูลค่าเ  |
|                     |   | เภทและ | ชำระแล้ว | ก      | เงินลงทุน | งินลงทุน |
|                     |   |        |         | ารถือหุ้น |         |        |
|                     |   | ลักษ    |         |        |         |        |
|                     |   | ณะธุรกิจ |         |        |         |        |
+---------------------+---+--------+---------+--------+---------+--------+
| 1. บ.               | โ |        | 160     | 8.13 % | ร       | สิบสาม  |
| พิษณุโลกอินเตอร์เวชการ  | ร |        | ล้านบาท  |        | าคาหุ้นละ |        |
| จำกัด                | ง |        |         |        |         | ล้านบาท |
|                     | พ |        |         |        | 10 บาท  |        |
| “โรง                | ย |        |         |        |         |        |
| พยาบาลอินเตอร์เวชการ” | า |        |         |        |         |        |
|                     | บ |        |         |        |         |        |
| 262/55              | า |        |         |        |         |        |
| ถนนบรมไตรโลกนาถ     | ล |        |         |        |         |        |
|                     |   |        |         |        |         |        |
| ตำบลในเมือง          | ( |        |         |        |         |        |
| อำเภอเมือง           | ห |        |         |        |         |        |
|                     | ุ้น |        |         |        |         |        |
| จังหวัดพิษณุโลก 60500   | ส |        |         |        |         |        |
|                     | า |        |         |        |         |        |
|                     | ม |        |         |        |         |        |
|                     | ัญ |        |         |        |         |        |
|                     | ) |        |         |        |         |        |
+---------------------+---+--------+---------+--------+---------+--------+

1. ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท พิษณุโลกอินเตอร์เวชการ จำกัด ได้แก่

1)  บรรษัทเงินทุนอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ถือหุ้นจำนวน 3,000,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ
    18.75

  ถือหุ้นใหญ่อันดับ 1

2) บริษัท เชียงใหม่ธุรกิจการแพทย์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นจำนวน 1,300,000 หุ้น
หรือคิดเป็นร้อยละ 8.13

ถือหุ้นใหญ่อันดับ 2

3) นายรังสรรค์ ชัยรัตน์ ถือหุ้นจำนวน 750,000 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 4.69

  ถือหุ้นใหญ่อันดับ 3

5.3 มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ :

(1) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ตามราคาประเมินหรือตามมูลค่าการลงทุนในข้อ 5.1 และข้อ 5.2 นั้น
บริษัท เชียงใหม่

ธุรกิจการแพทย์ มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 เป็นจำนวนเงิน
188,523,918.05 บาท

(2) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ บริษัทไม่มีการค้ำประกันอาวัล, ภาระจำนอง
หรือเข้าค้ำประกันให้บุคคลอื่นหรือก่อภาระ ผูกพันอื่นใด ดังนั้น
จึงไม่มีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิหักด้วยหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้น