12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

1.  งบการเงิน

  สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงานประจำปี 2552 และงบการเงินในช่วง 2
  ปีที่ผ่านมาของบริษัทฯ มีดังนี้

งบการเงินประจำปี 2552

ผู้สอบบัญชี

  นายศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3930 บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์
  ยัง จำกัด ชั้น 33 อาคารเลครัชดา เลขที่ 193/136-7 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย
  เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

ความเห็นของผู้สอบบัญชีในรายงานการสอบบัญชี

  ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นต่องบการเงินไว้ในรายงานการสอบบัญชีแบบไม่มีเงื่อนไข
  โดยเห็นว่างบการเงินของบริษัทฯ บริษัทย่อย และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน
  ได้จัดทำขึ้นโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี ในปี 2552

  -------------------------- ------------------------------------------ -----------------------
  รายชื่อบริษัทที่ได้รับการตรวจสอบ                                              ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี

  1)                         บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)               1,180,000

  2)                         บริษัท คอนเท็มโพรารี่ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด            300,000

  3)                         บริษัท สเตรทติจิค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด*              50,000

  4)                         บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด              50,000

  5)                         บริษัท ตากสิน โฮเทล โฮลดิ้ง จำกัด                290,000

  6)                         บริษัท ตากสิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด                 380,000

  7)                         บริษัท ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด           350,000

  8)                         บริษัท ไรมอน แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด             330,000

  9)                         บริษัท ไรมอน แลนด์ พาร์ค วิว ดีเวลลอปเม้นส์ จำกัด   350,000

  10)                        บริษัท ไรมอน แลนด์ รีสอร์ทส์ จำกัด                50,000

  11)                        บริษัท ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด              80,000

  12)                        บริษัท เพลินจิต เรสซิเด้นซ์ จำกัด                  140,000

  13)                        บริษัท ไวร์เลส วัน เรสซิเด้นซ์ จำกัด               50,000

  รวม                                                                   3,600,000
  -------------------------- ------------------------------------------ -----------------------

 * ได้ชำระบัญชีเสร็จสิ้นและแจ้งการเลิกบริษัทกับกระทรวงพาณิชย์แล้ว เมื่อ วันที่ 24 ธันวาคม 2552

งบการเงินประจำปี 2551

ผู้สอบบัญชี

  นายศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3930 บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์
  ยัง จำกัด ชั้น 33 อาคารเลครัชดา เลขที่ 193/136-7 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย
  เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

ความเห็นของผู้สอบบัญชีในรายงานการสอบบัญชี

  ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นต่องบการเงินไว้ในรายงานการสอบบัญชีแบบไม่มีเงื่อนไข
  โดยเห็นว่างบการเงินของบริษัทฯ บริษัทย่อย และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน
  ได้จัดทำขึ้นโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

งบการเงินประจำปี 2550

ผู้สอบบัญชี

  นางสาวศิราภรณ์ เอื้ออนันต์กุล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3844 บริษัท สำนักงาน
  เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด ชั้น 33 อาคารเลครัชดา เลขที่ 193/136-7 ถนนรัชดาภิเษก
  แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

ความเห็นของผู้สอบบัญชีในรายงานการสอบบัญชี

  ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นต่องบการเงินไว้ในรายงานการสอบบัญชีแบบไม่มีเงื่อนไข
  โดยเห็นว่างบการเงินของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
  ได้จัดทำขึ้นโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
  โดยมีข้อสังเกตเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีเกี่ยวกับการบันทึกเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  ในงบการเงินเฉพาะกิจการจากวิธีส่วนได้เสียเป็นวิธีราคาทุน โดยบริษัทฯ
  ได้ปรับย้อนหลังงบการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 และ 2550
  เพื่อสะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าว

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) บริษัทย่อย และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน

งบดุล

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 2551 และ 2550

(หน่วย : พันบาท)

  ----------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
  รายการ                                                                                                                 ปี 2552               ปี 2551               ปี 2550      

                                                                                                                         จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                                                                                

                          เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด                                                                     334,004     3.50     336,183     3.47     503,203     6.35

                          เงินฝากธนาคารที่มีภาระผูกพัน                                                                         26,859      0.28     -           -        -           -

                          มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บ - สุทธิ                                                                1,343,080   14.07    1,364,836   14.10    972,465     12.27

                          มูลค่างานที่เสร็จยังไม่ได้เรียกเก็บที่เกี่ยวข้องกัน                                                            11,571      0.12     26,735      0.28     15,473      0.20

                          ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ – สุทธิ                                                               5,480,478   57.41    6,014,024   62.13    5,930,958   74.83

                          ที่ดินรอการขาย - สุทธิ                                                                              650,774     6.80     -           -        -           -

                          เงินจ่ายล่วงหน้าผู้รับเหมา                                                                            447,298     4.69     508,572     5.25     128,642     1.62

                          เงินมัดจำค่าซื้อที่ดิน                                                                                 -           -        26,200      0.27     5,000       0.06

                          ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า                                                                               3,702       0.04     11,334      0.12     15,153      0.19

                          สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                                                                49,898      0.53     39,454      0.41     9,599       0.12

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                       8,347,664   87.44    8,327,338   86.03    7,580,493   95.64

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                              

                          เงินให้กู้ยืมระยะยาวแก่กิจการที่ควบคุมร่วมกันและดอกเบี้ยค้างรับ                                                939,704     9.84     943,026     9.74     -           -

                          ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ                                                                       119,734     1.25     250,126     2.58     237,647     3.00

                          สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี - สุทธิ                                                                         89,167      0.93     92,500      0.96     95,834      1.21

                          เงินมัดจำ                                                                                        8,890       0.09     11,384      0.12     12,190      0.15

                          สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                                                              41,861      0.45     55,552      0.57     6           0.00

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                     1,199,356   12.56    1,352,588   13.97    345,677     4.36

  รวมสินทรัพย์                                                                                                              9,547,020   100.00   9,679,926   100.00   7,926,170   100.00

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                                                                                  

                          เงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                                                                     1,756,399   18.40    2,061,565   21.30    30,000      0.38

                          เจ้าหนี้การค้า                                                                                     514,967     5.39     313,269     3.24     270,481     3.41

                          เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                                               1,457,858   15.27    -           -        717,220     9.05

                          หุ้นกู้ระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                                                                -           -        351,561     3.63     2,127,575   26.84

                          เจ้าหนี้จากการซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มเติมที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                                       176,883     1.85     -           -        -           -

                          เจ้าหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้อง                                                                              442         0.00     389         0.00     1,774       0.02

                          เงินกู้ยืมระยะสั้นจากผู้ถือหุ้นใหญ่และดอกเบี้ยค้างจ่าย                                                         551,641     5.78     353,725     3.65     179,608     2.27

                          ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                                                                  122,379     1.28     79,697      0.82     119,706     1.51

                          เงินมัดจำรับจากการขายที่ดิน                                                                          15,000      0.16     -           -        -           -

                          เงินมัดจำรับจากลูกค้า                                                                               272,468     2.85     550,166     5.68     767,557     9.68

                          เงินมัดจำรับจากลูกค้าที่เกี่ยวข้องกัน                                                                     2,113       0.02     43,727      0.45     38,809      0.49

                          เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า                                                                             174,351     1.83     370,779     3.83     147,267     1.86

                          เงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าที่เกี่ยวข้องกัน                                                                   -           -        4,680       0.05     464         0.00

                          เจ้าหนี้เงินประกันผลงาน                                                                             67,700      0.71     81,234      0.84     86,136      1.09

                          หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                                                  35,542      0.38     17,048      0.19     24,268      0.31

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                                                                                         5,147,743   53.92    4,227,840   43.68    4,510,865   56.91

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                                

                          เงินกู้ยืมระยาวจากสถาบันการเงิน – สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                                     1,803,500   18.89    2,333,422   24.11    343,904     4.34

                          หุ้นกู้ระยะยาว - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                                                    -           -        -           -        346,063     4.37

                          เจ้าหนี้จากการซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มเติม - สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี                           153,069     1.60     -           -        -           -

                          หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                                                                                3,872       0.04     10,170      0.11     5,585       0.07

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                       1,960,441   20.53    2,343,592   24.22    695,552     8.78

  รวมหนี้สิน                                                                                                                7,108,184   74.45    6,571,432   67.90    5,206,417   65.69

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                                  

                          ทุนชำระแล้ว                                                                                      3,250,386   34.05    2,999,799   30.99    2,740,182   34.57

                          ส่วนเกิน (ต่ำกว่า) มูลค่าหุ้น                                                                          -           -        (208,585)   (2.15)   (208,585)   (2.63)

                          ส่วนเกินของเงินลงทุนในบริษัทย่อยซึ่งเกิดจากการซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มเติมในราคาที่สูงกว่ามูลค่าตามบัญชีของบริษัทย่อย ณ (242,940)   (2.54)   -           -        -           -
                          วันที่ซื้อ                                                                                                                                                

                          สำรองตามกฎหมาย                                                                                 36,131      0.38     36,131      0.37     17,076      0.22

                          กำไรสะสม                                                                                       (697,518)   (7.31)   66,606      0.69     (71,815)    (0.91)

                          ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                                                              92,777      0.97     214,543     2.20     242,895     3.06

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                         2,438,836   25.55    3,108,494   32.10    2,719,753   34.31

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                  9,547,020   100.00   9,679,926   100.00   7,926,170   100.00
  ----------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) บริษัทย่อย และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน

งบกำไรขาดทุน

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 2551 และ 2550

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------------ --------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------
  รายการ                                                                       ปี 2552               ปี 2551               ปี 2550      

                                                                               จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %        จำนวนเงิน    %

  รายได้                                                                                                                              

                                       รายได้จากการขายบ้านและที่ดิน                 -           -        -           -        10,975      0.63

                                       รายได้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย       3,098,906   91.49    2,706,885   94.77    1,693,381   97.86

                                       รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ                    6,576       0.19     4,838       0.17     3,258       0.19

                                       รายได้ค่าธรรมเนียมการตลาด                  8,013       0.24     4,381       0.15     3,818       0.22

                                       กำไรจากการหักกลบหนี้                       96,496      2.85                                      

                                       กำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย           -           -        27,822      0.97     -           -

                                       กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยังไม่เกิดขึ้น           15,683      0.46     -           -        5,902       0.34

                                       ดอกเบี้ยรับ                                93,907      2.77     35,390      1.24     1,823       0.11

                                       โอนกลับภาษีธุรกิจเฉพาะค้างจ่ายและค่าธรรมเนียม   -           -        62,516      2.19     -           -

                                       รายได้อื่น                                 67,514      2.00     14,341      0.51     11,194      0.65

  รวมรายได้                                                                     3,387,095   100.00   2,856,173   100.00   1,730,351   100.00

  ค่าใช้จ่าย                                                                                                                            

                                       ต้นทุนขายบ้านและที่ดิน                        -           -        -           -        6,934       0.39

                                       ต้นทุนขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย              2,296,857   68.85    1,773,923   68.37    1,153,409   65.50

                                       ค่าใช้จ่ายในการขาย                         162,458     4.87     373,849     14.41    306,755     17.42

                                       ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                       687,802     20.62    446,932     17.22    293,779     16.68

                                       ขาดทุนจากการลดมูลค่าที่ดินรอการขาย            188,904     5.66     -           -        -           -

  รวมค่าใช้จ่าย                                                                   3,336,021   100.00   2,594,704   100.00   1,760,877   100.00

  กำไร (ขาดทุน)                                                                 51,074               277,111              (30,526)    
  ก่อนส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้า                                                                                                 
  ค่าใช้จ่ายทางการเงิน และภาษีเงินได้นิติบุคคล                                                                                                 

  ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้า                                              (163,822)            (39,908)             -           

  ค่าใช้จ่ายทางการเงิน                                                             (164,065)            (119,770)            (80,822)    

  ภาษีเงินได้นิติบุคคล                                                               (3,820)              -                    -           

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิสำหรับปี                                                       (280,633)            117,433              (111,348)   

  การแบ่งปันกำไร (ขาดทุน) สุทธิ                                                                                                           

  ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่                                                       (277,109)            145,785              (30,429)    

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยของบริษัทย่อย                                                  (3,524)              (28,352)             (80,919)    

  กำไรสุทธิสำหรับปี                                                                (280,633)            117,433              (111,348)   
  ------------------------------------ --------------------------------------- ----------- -------- ----------- -------- ----------- --------

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) บริษัทย่อย และกิจการที่ควบคุมร่วมกัน

งบกระแสเงินสด

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 2551 และ 2550

(หน่วย : พันบาท)

  ------------------------------------------------------------ ----------- ------------- -------------
  รายการ                                                       ปี 2552      ปี 2551        ปี 2550

  กระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมดำเนินงาน                        (468,683)   (1,471,178)   (2,810,865)

  กระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมลงทุน                            (76,170)    (633,076)     (50,036)

  กระแสเงินจากจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน                        542,674     1,939,979     3,069,298

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ                   (2,179)     (164,275)     208,397

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันต้นปี                           336,183     503,203       294,806

  หัก:                                                          -           (2,745)       -
  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปีของบริษัทย่อยที่ไม่รวมในงบการเงินรวม                             

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันปลายปี                         334,004     336,183       503,203
  ------------------------------------------------------------ ----------- ------------- -------------

2.  คำอธิบาย และการวิเคราะห์ผลการดำเนินงานและฐานะทางการเงิน

+------------------------------------------+-------------+-------------+
| สรุปอัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ                 | ปี 2552      | ปี 2551      |
| (จากงบการเงินรวม)                         |             |             |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
| อัตราส่วนแสดงสภาพคล่อง (Liquidity Ratios)   |             |             |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                  | 1.62        | 1.97        |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)            | 0.56        | 0.55        |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราส่วนหมุนเวียนของลูกหนี้การค้า (เท่า)       | 2.26        | 2.28        |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
| อัตราความสามารถในการทํากําไร (Profitability |             |             |
| Ratios)                                  |             |             |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น ⁽¹⁾ (%)                   | 25.88%      | 34.47%      |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตรากำไรสุทธิ (%)                        | -8.18%      | 5.10%       |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (%)                  | -10.58%     | 5.43%       |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (%)              | -2.88%      | 1.66%       |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
| อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพการดำเนินงาน          |             |             |
| (Efficiency Ratios)                      |             |             |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราส่วนหมุนเวียนของสินทรัพย์รวม (เท่า)       | 0.32        | 0.31        |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราส่วนหมุนเวียนของสินทรัพย์ถาวร (เท่า)      | 16.76       | 11.10       |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
| อัตราส่วนการชำระหนี้ (Leverage Ratios)       |             |             |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (เท่า)                  | 2.91        | 2.11        |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อทุน (เท่า)          | 2.29        | 1.65        |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราส่วนความสามารถในการชำระดอกเบี้ย ⁽²⁾   | -0.69       | 1.98        |
|   (เท่า)                                  |             |             |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
| อัตราส่วนต่อหุ้น (Per Share Ratios)           |             |             |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น⁽³⁾ (เท่า)                | 0.72        | 0.96        |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   กำไรต่อหุ้น (บาท)                         | -0.09       | 0.05        |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   ปันผลต่อหุ้น⁽⁴⁾ (เท่า)                      | 0.09        | -           |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
| อัตราการเติบโต (% ต่อปี)                     |             |             |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราการเติบโตของสินทรัพย์รวม (%)           | -1.37%      | 22.13%      |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราการเติบโตของหนี้สินรวม (%)             | 8.17%       | 26.22%      |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราการเติบโตของทุน (%)                  | -21.54%     | 14.29%      |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราการเติบโตของรายได้รวม (%)            | 18.59%      | 65.06%      |
+------------------------------------------+-------------+-------------+
|   อัตราการเติบโตของค่าใช้จ่ายดำเนินงานรวม ⁽⁵⁾  | 11.59%      | 48.73%      |
|   (%)                                    |             |             |
+------------------------------------------+-------------+-------------+

⁽¹⁾อัตรากำไรขั้นต้น = (รายได้จากการขาย-ต้นทุนขาย) / รายได้จากการขาย

  โดยรายได้จากการขาย หมายถึง รายได้ที่ถูกรับรู้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

⁽²⁾อัตราส่วนความสามารถในการชำระดอกเบี้ย = กำไร(ขาดทุน)
ก่อนค่าใช้จ่ายทางการเงินและภาษี / ค่าใช้จ่ายทางการเงิน

โดยค่าใช้จ่ายทางการเงิน หมายถึง ดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมจัดหาเงินกู้
เช่น ค่าธรรมเนียมการจัดการเงินกู้

⁽³⁾มูลค่าตามบัญชีไม่รวมส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย

⁽⁴⁾ทั้งในรูปเงินสดและไม่ใช่เงินสด แต่สามารถประเมินมูลค่าเป็นเงินสดได้เช่น หุ้นปันผล

⁽⁵⁾ไม่รวมผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของที่ดินรอการขาย
ส่วนแบ่งขาดทุนจากกิจการร่วมค้าที่เกิดจากผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของ

ต้นทุนรอการพัฒนา และผลขาดทุนจากการยกเลิกสัญญาซื้อเหล็กในปี 2552

  รายได้

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายได้รวมทั้งสิ้นจำนวน 3.39 พันล้านบาท
  เป็นรายได้ที่เพิ่มขึ้น คิดเป็นร้อยละ 19 จากยอดรายได้ 2.86 พันล้านบาทในปี 2551
  โดยที่ร้อยละ 84 ของรายได้รวมในปี 2552 มาจากการรับรู้รายได้ของโครงการอสังหาริมทรัพย์
  2 โครงการซึ่งได้แก่ โครงการนอร์ทพ้อยท์ พัทยา เปิดตัวเมื่อปลายปี 2549
  และจะสร้างเสร็จประมาณไตรมาสที่ 2 ของปี 2553 และโครงการเดอะริเวอร์ เปิดตัวเมื่อต้นปี
  2550 และจะสร้างเสร็จประมาณปลายปี 2554 จนถึงต้นปี 2555

  --------------------------- -------------- ------- -------------- -------
  โครงการ                     ปี 2552                 ปี 2551         

                              รายได้ (ล้านบาท) %       รายได้ (ล้านบาท) %

  โครงการเดอะไฮทส์ ภูเก็ต        (9)            -       226            8%

  โครงการนอร์ทพ้อยท์             1,151          34%     1,494          52%

  โครงการเดอะล็อฟท์ เย็นอากาศ    273            8%      143            5%

  โครงการเดอะริเวอร์            1,684          50%     734            26%

  อื่น ๆ*                       288            8%      259            9%

  รวม                         3,387          100%    2,856          100%
  --------------------------- -------------- ------- -------------- -------

  * รวมถึงรายได้โครงการอื่น รายได้จากค่าเช่าและการบริการ ค่าธรรมเนียมบริหารโครงการ
  ค่านายหน้า ดอกเบี้ย กำไรจากการหักกลบหนี้ กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน
  และรายได้จากการโอนกลับภาษีธุรกิจเฉพาะค้างจ่ายและค่าธรรมเนียมการโอนค้างจ่าย

  ต้นทุนขาย

  ต้นทุนขายซึ่งคิดเป็นร้อยละ 69 ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด บริษัทฯ มีต้นทุนขายที่เพิ่มขึ้นจาก 1.77
  พันล้านบาทในปี 2551 เป็น 2.30 พันล้านบาท ในปี 2552
  ซึ่งเป็นไปในทำนองเดียวกับการเพิ่มขึ้นของรายได้โดยมีรายละเอียด ดังตารางต่อไปนี้

+------------------------+------------------+------------+------------+
| โครงการ                | %                | ต้นทุนขาย    | ต้นทุนขาย    |
|                        | ก                |            |            |
|                        | ารก่อสร้างที่แล้วเสร็จ | ในปี 2552   | ในปี 2551   |
|                        | ณ ปี 2552         | (ล้านบาท)   | (ล้านบาท)   |
+------------------------+------------------+------------+------------+
| โครงการเดอะไฮทส์ ภูเก็ต   | 100%             | (6)        | 215        |
+------------------------+------------------+------------+------------+
| โครงการนอร์ทพ้อยท์        | 90%              | 958        | 954        |
+------------------------+------------------+------------+------------+
| โครงการเดอะล็อฟท์        | 100%             | 253        | 100        |
| เย็นอากาศ               |                  |            |            |
+------------------------+------------------+------------+------------+
| โครงการเดอะริเวอร์       | 31%              | 1,092      | 431        |
+------------------------+------------------+------------+------------+
| โครงการอื่นๆ             | 100%             | -          | 74         |
+------------------------+------------------+------------+------------+
| รวม                    |                  | 2,297      | 1,774      |
+------------------------+------------------+------------+------------+

  กำไรขั้นต้น

  อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจากร้อยละ 34 ในปี 2551 เป็นร้อยละ 26 ในปี 2552 เนื่องจาก ในปี
  2552 บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยได้มีการปรับประมาณการต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของโครงการนอร์ทพ้อยท์
  และโครงการเดอะริเวอร์ เพิ่มขึ้น

  ค่าใช้จ่ายการขายและบริหาร

  ค่าใช้จ่ายจากการขายและบริหารเป็นค่าใช้จ่ายหลักอันดับที่ 2 ของบริษัทฯ คิดเป็นร้อยละ 25
  ของค่าใช้จ่ายรวมในปี 2552 ค่าใช้จ่ายจากการขายและบริหารเพิ่มขึ้นจาก 821 ล้านบาทเมื่อปี
  2551 เป็น 850 ล้านบาทในปี 2552 คิดเป็นอัตราการเติบโตร้อยละ 4 ทั้งนี้
  การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้

1)  การลดลงของค่าใช้จ่ายในการโฆษณาและค่าใช้จ่ายในการขายอื่น 247.6 ล้านบาท
    เกิดจากสภาวะเศรษฐกิจโลกและเศรษฐกิจภายในประเทศไทยที่อยู่ในช่วงตกต่ำ
    ส่งผลให้บริษัทฯ
    และบริษัทย่อยมีนโยบายควบคุมค่าใช้จ่ายในการโฆษณาและค่าใช้จ่ายในการขายอื่น
    ซึ่งลดลงมาอยู่ที่ 94.3 ล้านบาท ในปี 2552 จาก 341.9 ล้านบาทในปี 2551

2)  การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายโดยการยกเลิกสัญญาซื้อขายเหล็ก เนื่องจากราคาเหล็กในตลาดลดลง
    บริษัทย่อยแห่งหนึ่งจึงได้ทำการยกเลิกสัญญาซื้อเหล็กที่ทำไว้กับผู้ขายรายหนึ่ง
    ซึ่งทำให้บริษัทย่อยจะต้องจ่ายค่ายกเลิกสัญญาเป็นจำนวนเงิน 228.2 ล้านบาท
    อย่างไรก็ตามจากการยกเลิกสัญญาดังกล่าว ส่งผลให้บริษัทฯ
    สามารถลดต้นทุนค่าเหล็กได้ไม่ต่ำกว่า 100 ล้านบาท
    (หากบริษัทย่อยสั่งซื้อเหล็กในทันทีในวันยกเลิกสัญญา)

3)  การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการตัดจำหน่ายทรัพย์สินประมาณ 82.2 ล้านบาท

+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| ร                            | ปี 2552    | ปี 2551   | อัตร           |
| ายการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร |           |          | าการเปลี่ยนแปลง |
|                              | (ล้านบาท)  | (ล้านบาท) | ปี 2551 - 2552 |
|                              |           |          | (%)           |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| เง                           | 80.2      | 91.8     | -12.64%       |
| ินเดือนและผลประโยชน์อื่นของพนักงาน |           |          |               |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| ค่าตอบแทนผู้บริหาร               | 44.4      | 49.5     | -10.30%       |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| ค่าชดเชยพนักงานให้ออกจากงาน     | 28.1      | -        | N/A           |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| ค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่าย      | 34.4      | 36.6     | -6.01%        |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| ภาษ                          | 68.2      | 32.0     | 113.13%       |
| ีธุรกิจเฉพาะและค่าธรรมเนียมการโอน |           |          |               |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| ค่าใช้จ่ายในการขายอื่น            | 94.3      | 341.9    | -72.42%       |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| ขาดท                         | 82.2      | -        | N/A           |
| ุนจากการจำหน่าย/ตัดจำหน่ายสินทรัพย์ |           |          |               |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| ขาดทุนจากการยกเลิกสัญญาซื้อเหล็ก   | 228.2     | -        | N/A           |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ                  | 190.3     | 269.0    | -29.26%       |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+
| รวม                          | 850.3     | 820.8    | 3.59%         |
+------------------------------+-----------+----------+---------------+

  ขาดทุนจากการลดมูลค่าที่ดินรอการขาย

  บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ทำสัญญาจะขายที่ดินในราคา 726.8 ล้านบาท
  ซึ่งมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนมีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชีจึงได้บันทึกค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าที่ดินรอการขายเป็นจำนวนเงิน
  188.9 ล้านบาท ต่อมาในเดือน มกราคม 2553
  บริษัทย่อยได้รับเงินส่วนที่เหลือตามสัญญาจะขายที่ดินดังกล่าวและได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ผู้ซื้อแล้ว

  ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้า

  ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่วมค้าเพิ่มขึ้นมากกว่าปี 2551 เนื่องจาก
  กิจการที่ควบคุมร่วมกันแห่งหนึ่งได้ตั้งสำรองผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของต้นทุนรอการพัฒนา
  ทำให้บริษัทฯ มีส่วนแบ่งขาดทุนจากการตั้งสำรองดังกล่าวเป็นจำนวน 160.3 ล้านบาท

  ค่าใช้จ่ายทางการเงิน

  ค่าใช้จ่ายทางการเงินส่วนใหญ่ที่บริษัทฯ
  กู้มาเพื่อการพัฒนาโครงการจะถูกบันทึกเข้าเป็นต้นทุนของโครงการจนกว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ
  ดังนั้น ในปี 2552 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายทางการเงินสูงกว่าปีที่ผ่านมาเนื่องจาก บริษัทฯ
  มีเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นใหญ่เพิ่มขึ้น อีกทั้งโครงการเดอะไฮทส์ ภูเก็ต ได้พัฒนาแล้วเสร็จในปี 2551
  ดังนั้นค่าใช้จ่ายทางการเงินของโครงการดังกล่าวจึงถูกบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในปี 2552

  ขาดทุนสุทธิ

  ณ สิ้นปี 2552 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีขาดทุนสุทธิจำนวน 277.1 ล้านบาท ในขณะที่ในปี 2551
  นั้น บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีผลกำไรสุทธิจำนวน 145.8 ล้านบาท โดยผลขาดทุนที่เกิดขึ้นปี 2552
  ส่วนใหญ่เกิดจากปัจจัยดังต่อไปนี้

1)  บริษัทย่อยแห่งหนึ่งมีผลขาดทุนจากการยกเลิกสัญญาซื้อเหล็กเป็นจำนวนเงิน 228.2 ล้านบาท

2)  บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ตั้งสำรองผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของที่ดินรอการขายเป็นจำนวน
    188.9 ล้านบาท

3)  กิจการที่ควบคุมร่วมกันแห่งหนึ่งได้ตั้งสำรองผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของต้นทุนรอการพัฒนา
    ทำให้บริษัทฯ มีส่วนแบ่งขาดทุนจากการตั้งสำรองดังกล่าวเป็นจำนวน 160.3 ล้านบาท

  ทั้งนี้ ขาดทุนต่อหุ้นสำหรับปี 2552 อยู่ที่ 0.09 บาทต่อหุ้น (2551: กำไร 0.05 บาทต่อหุ้น)

  สินทรัพย์

  สินทรัพย์ของ ไรมอน แลนด์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 มีมูลค่าถึง 9.55 พันล้านบาท
  ซึ่งใกล้เคียงกับสินทรัพย์ของปีที่ผ่านมา 9.68 พันล้านบาท
  ซึ่งการปรับตัวลดลงเล็กน้อยนั้นเกิดจากบริษัทฯ
  ได้ตัดจำหน่ายอาคารและอุปกรณ์ที่ไม่ได้ใช้งานของโครงการแห่งหนึ่งของบริษัทฯ

  หนี้สิน

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทฯ มีหนี้สินรวมทั้งสิ้นจำนวน 7.11 พันล้านบาท
  ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วจำนวนประมาณ 0.54 พันล้านบาท โดยเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 8
  โดยการเพิ่มขึ้นของหนี้สินส่วนใหญ่เกิดจาก

1)  ในปี 2552 บริษัทย่อยได้เบิกเงินกู้เพิ่มเติมเพื่อใช้ในการพัฒนาโครงการของบริษัทย่อย
    เป็นจำนวนเงิน 1,804 ล้านบาท (2551: 1,256 ล้านบาท)

2)  ในปี 2552 บริษัทฯ กู้ยืมเงินระยะสั้นจาก IFA เพิ่มเติมอีก 218
    ล้านบาทเพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียนในการดำเนินธุรกิจ

  ส่วนของผู้ถือหุ้น

  ณ สิ้นปี 2552 บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้นจำนวน 2,439 ล้านบาท ลดลงคิดเป็นร้อยละ 22 จากปี
  2551
  โดยสาเหตุส่วนใหญ่เกิดจาก การที่บริษัทฯ มีผลขาดทุนจากการดำเนินงานและบริษัทฯ
  ได้จ่ายหุ้นปันผลและเงินปันผลระหว่างกาลในปี 2552

  สภาพคล่อง

  บริษัทฯ มีสภาพคล่องใกล้เคียงกับปีที่ผ่านมา โดยที่บริษัทฯ ได้ใช้เงินจำนวนประมาณ 469
  ล้านบาท ไปในกิจกรรมดำเนินงาน และเงินจำนวนประมาณ 76 ล้านบาท
  ถูกใช้ไปในกิจกรรมลงทุน เงินสดที่ได้รับจากกิจกรรมทางการเงินจำนวน 543 ล้านบาทในปี
  2552 นั้น ส่วนใหญ่มาจากเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินและเงินกู้ยืมจากผู้ถือหุ้นใหญ่

  การเพิ่มขึ้นของเงินกู้ ส่งผลให้อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อทุน (Interest-Bearing Debt
  to Equity) เพิ่มขึ้นจาก 1.65 เท่า เป็น 2.29 เท่า ทั้งนี้ บริษัทฯ
  คาดว่ากำไรจากการดำเนินงานและความสำเร็จของโครงการในปัจจุบันและโครงการใหม่จะส่งผลให้อัตราหนี้สินต่อทุนในปี
  2553 ลดลง