5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1. ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ดังนี้

+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| รายละเอียด               | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ | ลักษณะกรรมสิทธิ์ | ภาระผูกพัน   |
|                         |               |              |            |
|                         | (ล้านบาท)      |              |            |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| ที่ดิน                     | 15.22         | บ            | ติดภาระ     |
|                         |               | ริษัทเป็นเจ้าของ | จำนอง^(1/) |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| ที่ดิน                     | 15.03         | บ            |            |
| ซึ่งเป็นที่ตั้งหลุมฝังกลบสิ่งปฏิกูลฯ |               | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
| ที่เป็นอันตราย              |               |              |            |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| หลุมฝังกลบสิ่งปฏิกูลฯ         | 80.77         | บ            |            |
|                         |               | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| อาคารสำนักงาน            | 404.78        | บ            | ไม่มี        |
|                         |               | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
| (ที่ศูนย์บริหารและจัดการฯ”)   |               |              |            |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์        | 27.34         | บ            | ติดภาระ     |
|                         |               | ริษัทเป็นเจ้าของ | จำนอง^(1/) |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
|                         | 28.43         | บริษัท         | ไม่มี        |
|                         |               | ย่อยเป็นเจ้าของ |            |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน          | 4.85          | บ            | ไม่มี        |
|                         |               | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
|                         | 1.23          | บริษัท         | ไม่มี        |
|                         |               | ย่อยเป็นเจ้าของ |            |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| ยานพาหนะ                | 17.65         | บ            | ติดภ        |
|                         |               | ริษัทเป็นเจ้าของ | าระตามสัญญา |
|                         |               |              | เช่าซื้อ^(2/) |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
|                         | 33.47         | บริษัท         | ติดภ        |
|                         |               | ย่อยเป็นเจ้าของ | าระตามสัญญา |
|                         |               |              | เช่าซื้อ^(2/) |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง         | 18.55         | บ            | ไม่มี        |
|                         |               | ริษัทเป็นเจ้าของ |            |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+
| รวม                     | 647.32        |              |            |
+-------------------------+---------------+--------------+------------+

^(1/) ที่ดิน เครื่องจักรและอุปกรณ์ส่วนหนึ่งถูกใช้ค้ำประกันเงินกู้ยืมธนาคารพาณิชย์ ซึ่งมียอดคงค้าง
ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2551 จำนวน 165 ล้านบาท

^(2/) ยานพาหนะส่วนหนึ่งถูกใช้เป็นหลักประกันกู้ยืมตามสัญญาเช่าซื้อ ซึ่งมียอดคงค้าง ณ วันที่ 31
ธ.ค. 2551 จำนวน 18.27 ล้านบาท

5.2 . รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

5.2.1 สัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน

สรุปสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน ซึ่งบริษัทฯ เช่าเพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ โดยมีสรุปรายละเอียด
ของสัญญาเช่า ดังนี้

  คู่สัญญา : นายสมชาย ธนบัตรชัย (ในฐานะ “ผู้ให้เช่า”) ซึ่งไม่เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน
  กับบริษัทฯ

  : บริษัท เบตเตอร์ เวิลด์ กรีน จำกัด (มหาชน) (ในฐานะ “ผู้เช่า”)

  สถานที่เช่า : อาคารเลขที่ 2674/1 ซอยไดรฟ์อิน 2 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ
  กรุงเทพฯ มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 838 ตารางเมตร

  ระยะเวลา : 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน 2551 ถึง 30 เมษายน 2554

  อัตราค่าเช่า : 46,000 บาทต่อเดือน สำหรับพื้นที่เช่าทั้งอาคาร
  (ไม่รวมค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค ซึ่งบริษัทมีหน้าที่จ่ายตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง)

  เงื่อนไขการต่อสัญญา: ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญา

5.2.2 สัญญากับลูกค้า

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะทำสัญญาให้บริการบำบัดและกำจัดสิ่งปฏิกูลฯ กับลูกค้า ซึ่งโดยปกติสัญญา
จะมีกำหนดระยะเวลา 1 ปีนับจากวันที่ลงนามในสัญญา และสามารถต่ออายุสัญญาได้คราวละ 12
เดือน ทั้งนี้ลูกค้า ตกลงที่จะส่งสิ่งปฏิกูลฯ ให้แก่บริษัทฯ
ตามประเภทและชนิดที่ระบุไว้ในใบเสนอราคา และจะแยกสิ่งปฏิกูลฯ แต่ละประเภท
มิให้ปะปนหรือผสมเข้าด้วยกัน มิฉะนั้น ลูกค้าจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบและชดใช้ความเสียหายที่เกิดขึ้น
อันเนื่องจาก เหตุดังกล่าวในขณะที่บริษัทฯ ตกลงที่จะจัดหายานพาหนะในการขนส่งสิ่งปฏิกูลฯ
จากสถานประกอบการของลูกค้า มายังศูนย์บริหารและจัดการฯ ของบริษัทฯ
รวมทั้งจะปฏิบัติตามสัญญาให้บริการด้วยความระมัดระวังและปฏิบัติตามหลักการและสอดคล้องกับกฎหมายตลอดจนข้อบังคับและกฎระเบียบของหน่วยงานราชการ

5.2.3 สัญญากับผู้ประกอบการให้บริการขนส่งสิ่งปฏิกูลฯ

บริษัทฯ และ BWT ซึ่งเป็นบริษัทย่อย มีการทำสัญญาจ้างขนย้ายสิ่งปฏิกูลฯ
กับผู้ประกอบการขนส่งภายนอก ทุกราย โดยมีกำหนดระยะเวลาของสัญญาเป็นเวลา 3
ปีนับจากวันที่ลงนามในสัญญา ทั้งนี้ ผู้ประกอบการขนส่งภายนอกตกลงรับจ้างขนย้ายสิ่งปฏิกูลฯ
จากสถานประกอบการที่บริษัทหรือ BWT กำหนดมายัง ศูนย์บริหารและจัดการฯ ของบริษัทฯ
โดยจะปฏิบัติตามกฎหมายข้อบังคับ และระเบียบของหน่วยงานราชการ ทั้งที่มีอยู่แล้วและหรือ
ที่จะมีขึ้นต่อไปทุกประการ
รวมทั้งจะใช้ความระมัดระวังป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายจากการรับจ้างขนย้ายสิ่งปฏิกูลฯ
ดังกล่าว และหากเกิดความเสียหายขึ้น
ผู้ประกอบการขนส่งภายนอกยินยอมที่จะรับผิดชอบและชดใช้ค่าเสียหายดังกล่าวทั้งหมดแต่เพียงผู้เดียว

5.2.4 สัญญากับกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม

บริษัท อัคคีปราการ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ได้รับสัมปทานสิทธิในการบริหารและประกอบการ
ศูนย์บริหารจัดการวัสดุเหลือใช้อุตสาหกรรม (เตาเผาขยะอุตสาหกรรม) จังหวัดสมุทรปราการ
ร่วมกับกรมโรงงานอุตสาหกรรม
โดยกรมโรงงานอุตสาหกรรมระบุที่จะให้การสนับสนุนมาตรการต่างๆ
ตลอดจนกฎระเบียบหรือข้อบังคับที่จะสามารถสนับสนุนให้การบริหารและประกอบการบรรลุวัตถุประสงค์ในการกำจัดของเสียอันตรายของประเทศ
สามารถสรุปรายละเอียดได้ดังนี้

คู่สัญญา : กรมโรงงานอุตสาหกรรม (ในฐานะ “ผู้ให้เช่า”)

  : บริษัท อัคคีปราการ จำกัด (ในฐานะ “ผู้เช่า”)

สถานที่เช่า : ศูนย์บริหารจัดการวัสดุเหลือใช้อุตสาหกรรม

(เตาเผาขยะอุตสาหกรรม) บางปู จังหวัดสมุทรปราการ

เลขที่ 792 หมู่ที่ 2 ซอย 1ซี/1 นิคมอุตสาหกรรมบางปู

ถนนสุขุมวิท ตำบลบางปูใหม่ อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ

ระยะเวลา : 20 ปี

ผลประโยชน์ตอบแทนให้แก่ภาครัฐ : ปีที่ 1-5 เป็นจำนวนเงินรวม 45,000,000 บาท

ปีที่ 6-10 เป็นจำนวนเงินรวม 65,000,000 บาท

ปีที่ 11-15 เป็นจำนวนเงินรวม 80,000,000 บาท

ปีที่ 16-20 เป็นจำนวนเงินรวม 110,000,000 บาท

เงื่อนไขการต่อสัญญา : สามารถต่อขยายสัญญาได้อีก

5.3. นโยบายการลงทุนของบริษัทฯ

นโยบายการลงทุนในบริษัทร่วมหรือบริษัทย่อย

บริษัทฯ จะพิจารณาลงทุนในธุรกิจที่เกื้อหนุน และเอื้อประโยชน์ต่อการทำธุรกิจของบริษัทฯ
หรือเป็นธุรกิจ ที่อยู่ในอุตสาหกรรมที่มีแนวโน้มเจริญเติบโตในอนาคต
ทั้งนี้บริษัทจะคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุน เพื่อประโยชน์ต่อผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
เป็นสำคัญ โดยบริษัทฯ จะควบคุมดูแลด้วยการส่งกรรมการ และ/หรือผู้ที่ได้รับมอบหมายของบริษัทฯ
เข้าไปเป็นตัวแทนตามสัดส่วนการถือหุ้น และหากเป็นบริษัทร่วมบริษัทฯ
จะไม่เข้าไปควบคุมดูแลมากนัก เพียงแต่จะส่งผู้ที่ได้รับมอบหมายของบริษัทฯ
เข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทฯ นั้นๆ ทั้งนี้จำนวนผู้ที่ได้รับมอบหมายของบริษัทฯ
ที่เข้าไปเป็นกรรมการจะขึ้นอยู่กับสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ