5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ มีมูลค่าทางบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
สรุปรายละเอียดได้ดังนี้

  5.1 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

  กลุ่มบริษัทฯ มีทรัพย์สินที่เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สำหรับการประกอบธุรกิจ ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชี
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ตามรายละเอียดดังนี้

+--------------------------------------+------+--------+---------------+
| รายการทรัพย์สิน                         | ลักษณ | ม      | ภาระผูกพัน      |
|                                      | ะกรร | ูลค่าทาง |               |
|                                      | มสิทธิ์ | บัญชีสุทธิ |               |
|                                      |      | (ล     |               |
|                                      |      | ้านบาท) |               |
+======================================+======+========+===============+
| 1. ที่ดินและอาคาร                       |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1 บริษัท บางกอก เชน ฮอสปิทอล จำกัด   |      |        |               |
|   (มหาชน)                            |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1.1 โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ประชาชื่น   |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 5-2-31 9/10 ไร่)        | เจ   | 165.00 |   ภาระ        |
|                                      | ้าของ |        | ค้ำประกันวงเงินกู้ |
|                                      |      |        |   1,465       |
|                                      |      |        |   ล้านบาท      |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาล 12 ชั้น (พื้นที่ 38,500 |      | 428.67 |               |
|   ตรม.)                              |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1.2 โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค     |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 78 ตรว.)               |      |        |   ภาระ        |
|                                      |      |        | ค้ำประกันวงเงินกู้ |
|                                      |      |        |   1,300       |
|                                      |      |        |   ล้านบาท      |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 3-3-44 ไร่)             |      | 232.37 |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 4-1-25 ไร่)             |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาล 5 ชั้น (พื้นที่ 2,075   | เจ   | 297.06 |               |
|   ตรม.)                              | ้าของ |        |               |
|   - อาคารโรงพยาบาล 14 ชั้น (พื้นที่ 29,712 |      |        |               |
|   ตรม.)                              |      |        |               |
|   - อาคารโรงพยาบาล 5 ชั้น (พื้นที่ 10,458  |      |        |               |
|   ตรม.)                              |      |        |               |
|                                      |      |        |               |
|   - อาคารพลาซ่า 2 ชั้น (พื้นที่ 1,886.20    |      |        |               |
|   ตรม.)                              |      |        |               |
|   - อาคารหอพัก 5 ชั้น (พื้นที่ 2,000 ตรม.)  |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1.3 โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ สุขาภิบาล 3 |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 8-0-84 ไร่)             | เจ   | 163.19 |   -ไม่มี-       |
|                                      | ้าของ |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาล 5 ชั้น (พื้นที่ 13,000  | เช่า  | 30.55  |   -ไม่มี-       |
|   ตรม.)                              |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1.4 ที่ดิน (สาขาพัทยา) (เนื้อที่ 9-3-59  | เจ   | 143.54 |   -ไม่มี-       |
|   7/10 ไร่)                           | ้าของ |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1.5 ที่ดิน (สาขาแจ้งวัฒนะ) (เนื้อที่      | เจ   | 199.78 |   -ไม่มี-       |
|   4-3-91 ไร่)                         | ้าของ |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.2 บริษัท โรงพยาบาลรัตนาธิเบศร์ จำกัด   |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 2-3-52 ไร่)             |      |        |   ภาระค้ำป     |
|                                      |      |        | ระกันวงเงินกู้500 |
|                                      |      |        |   ล้านบาท      |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน 2 แปลง (เนื้อที่ 0-0-16 6/10 ไร่  |      | 25.73  |   -ไม่มี-       |
|   และเนื้อที่ 0-0-16 ไร่) พร้อมอาคารหอพัก 2 |      |        |               |
|   หลัง (พื้นที่ 32 ตรม. และพื้นที่ 34 ตรม.)   |      |        |               |
|   พื้นที่ 32 ตรม. และ 24 ตรม.            |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดินเปล่า (เนื้อที่ 1-2-88 ไร่)         | เจ   |        |   -ไม่มี-       |
|                                      | ้าของ |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาลพร้อมส่วนปรับปรุงอาคาร |      | 205.32 |   ภาระค้ำป     |
|   10 ชั้น                              |      |        | ระกันวงเงินกู้500 |
|                                      |      |        |   ล้านบาท      |
|   (พื้นที่ 25,000 ตรม.)                  |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาลพร้อมอาคารจอดรถ 5   |      |        |   -ไม่มี-       |
|   ชั้น                                 |      |        |               |
|                                      |      |        |               |
|   (พื้นที่ 7,172 ตรม.)                   |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.3 บริษัท สระบุรี เวชกิจ จำกัด          |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 6-0-24 ไร่)             |      | 53.10  |   ภาระค้ำป     |
|                                      |      |        | ระกันวงเงินกู้330 |
|                                      |      |        |   ล้านบาท      |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาลพร้อมส่วนปรับปรุงอาคาร | เจ   | 190.75 |               |
|   12 ชั้น                              | ้าของ |        |               |
|   (พื้นที่ 26,400.80 ตรม.)               |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
| -   อาคารหอพักโรงพยาบาล (เนื้อที่ 2,000   |      |        |               |
|     ตรม.)                            |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.4 บริษัท ศรีบุรินทร์การแพทย์ จำกัด       |      |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 7-2-34 7/10 ไร่)        |      | 39.15  |   ภาระ        |
|                                      |      |        | ค้ำประกันวงเงินกู้ |
|                                      |      |        |   91 ล้านบาท   |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดินเปล่า (เนื้อที่ 16-2-97 1/10 ไร่)   | เจ   |        | -ไม่มี-         |
|                                      | ้าของ |        | ภาระจำยอมเรื่อ  |
|                                      |      |        | งทางเดินบางส่วน |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาลพร้อมส่วนปรับปรุงอาคาร |      | 103.04 |   ภาระ        |
|   5 ชั้น                               |      |        | ค้ำประกันวงเงินกู้ |
|   (พื้นที่ 15,300 ตรม.)                  |      |        |   91 ล้านบาท   |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   รวมที่ดินและอาคาร                     |      | 2,     |               |
|                                      |      | 277.25 |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
| 2. อุปกรณ์โรงพยาบาล                    | เจ   | 817.82 | -ไม่มี-         |
|                                      | ้าของ |        | ภาระจำยอมเรื่อ  |
|                                      |      |        | งทางเดินบางส่วน |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
| 3. เครื่องใช้สำนักงาน เครื่องตกแต่ง         | เจ   | 91.60  | -ไม่มี-         |
| และคอมพิวเตอร์                         | ้าของ |        | ภาระจำยอมเรื่อ  |
|                                      |      |        | งทางเดินบางส่วน |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
| 4. ยานพาหนะ                          | เจ   | 19.82  | -ไม่มี-         |
|                                      | ้าของ |        | ภาระจำยอมเรื่อ  |
|                                      |      |        | งทางเดินบางส่วน |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
| 5. อาคารระหว่างก่อสร้าง                 | เจ   | 292.58 | -ไม่มี-         |
| และสินทรัพย์ระหว่างทาง                   | ้าของ |        |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+
|   รวมที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ0       |      | 3,     |               |
|                                      |      | 499.07 |               |
+--------------------------------------+------+--------+---------------+

  5.2 สิทธิการเช่า

+-------+-----------+-----------+-----------+-------+---------------+
| ท     | คู่สัญญา     | วัตถุประสงค์ | ระยะเว    | มูลค   | ภาระผูกพัน      |
| รัพย์สิน |           |           | ลาการเช่า/ | ่าทางบ |               |
|       |           |           | ปีสิ้นสุดสัญญา | ัญชีสุทธิ |               |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           | (ล้า   |               |
|       |           |           |           | นบาท) |               |
+=======+===========+===========+===========+=======+===============+
| ที่ด    | บริษัท      | เพื่อ       | 30 ปี/     | 3.37  | บริษัทฯ         |
| ินเนื้อที่ | โรงพยาบาล | เป็นที่จอดรถ | 2568      |       | ต้องช          |
| 4     | รัตนาธิเบศร์ |           | (นับตั้งแต่ 1 |       | ำระค่าเช่าทั้งหมด |
| -22-0 | จำกัด      |           | กุมภาพันธ์   |       | 19.05         |
| ไร่    | (ผู้เช่า)    |           | 2538)     |       | ล้านบาทดังนี้     |
|       | และ       |           |           |       |               |
|       |           |           | โ         |       | ปีที่            |
|       | บริษัท      |           | ดยได้ดำเนิน |       | ค             |
|       | เรียลตี้     |           | การจดสิทธิก |       | ่าเช่ารวมในช่วงปี |
|       | อินเต      |           | ารเช่ากับสำ |       |               |
|       | อร์เนชั่นเนล |           | นักงานที่ดินจ |       | 2-10 3.25     |
|       | อิงค์ จำกัด  |           | ังหวัดนนทบุรี |       | ล้านบาท        |
|       |           |           | ส         |       |               |
|       | (ผู้ให้เช่า)  |           | าขาบางใหญ่ |       | 11-20 7.17    |
|       |           |           | เ         |       | ล้านบาท        |
|       |           |           | รียบร้อยแล้ว |       |               |
|       |           |           | เมื่อวันที่ 25 |       | 21-30 8.63    |
|       |           |           | พฤษภาคม   |       | ล้านบาท        |
|       |           |           | 2538      |       |               |
+-------+-----------+-----------+-----------+-------+---------------+
| ที่ดิน   | บมจ.      | เพื่อเป็น    | 3 ปี/ 2555 | -     | บริษัทฯ         |
|       | บางกอก    | ที่จอดรถที่สา | (นับตั้งแต่ 1 |       | ต้องชำระค่าเ    |
|       | เชน       | ขาประชาชื่น | สิงหาคม    |       | ช่าเป็นรายเดือนๆ |
|       | ฮอสปิทอล   |           | 2552)     |       | ละ 0.08       |
|       | (ผู้เช่า)    |           |           |       | ล้านบาท        |
|       | และ       |           |           |       |               |
|       | นางทัศนีย์   |           |           |       |               |
|       | บัวเอี่ยม    |           |           |       |               |
|       | (ผู้ให้เช่า)  |           |           |       |               |
+-------+-----------+-----------+-----------+-------+---------------+
| อาคาร | บมจ.      | เพื่อเป็น    | 16 ปี/2558 | -     | บริษัทฯ         |
|       | บางกอก    | ที่ทำการของ | (นับตั้งแต่ 9 |       | ทำ            |
|       | เชน       | สำนักงานสา | กันยายน    |       | สัญญาเช่าอาคารแ |
|       | ฮอสปิทอล   | ขาสุขาภิบาล | 25        |       | ละสัญญาให้บริการ |
|       | (ผู้เช่า)    | 3         | 42)โดยได้ด |       | โดยบริษัทฯ      |
|       | และ บริษัท  |           | ำเนินการจด |       | มีภาระผ        |
|       | สัมมากร    |           | สิทธิการเช่า |       | ูกพันที่ต้องชำระค่า |
|       | จำกัด      |           | กับสำนัก    |       | เช่าและค่าบริการ |
|       | (ผู้ให้เช่า)  |           | งานที่ดินกรุง |       | ดังนี้           |
|       |           |           | เทพมหานคร |       |               |
|       |           |           | สาขาบึงกุ่มเ |       | ปีที่            |
|       |           |           | รียบร้อยแล้ว |       | ค่าเช่า/บริการ   |
|       |           |           | เมื่อวันที่ 9  |       | (ต่อปี)         |
|       |           |           | มิถุนายน    |       |               |
|       |           |           | 2543      |       | 1-2 3.30      |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 3-5 4.94      |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 6-8 6.44      |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 9-11 8.00     |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 12-14 8.50    |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 15-16 9.00    |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
+-------+-----------+-----------+-----------+-------+---------------+
| รว    |           |           |           | 3.37  |               |
| มสิทธิก |           |           |           |       |               |
| ารเช่า |           |           |           |       |               |
+-------+-----------+-----------+-----------+-------+---------------+

  5.3 ค่าความนิยม

  บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีค่าความนิยมที่เกิดจากการซื้อเงินลงทุนจากบุคคลภายนอก
  เพื่อปรับโครงสร้างการดำเนินธุรกิจในกลุ่ม จากบริษัท โรงพยาบาลรัตนาธิเบศร์ จำกัด บริษัท
  สระบุรี เวชกิจ จำกัด และบริษัท ศรีบุรินทร์การแพทย์ จำกัด จำนวน 156.11 ล้านบาท ณ 31
  ธันวาคม 2553 และ 156.11 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2552 ซึ่งบริษัทฯ
  ได้เปลี่ยนนโยบายการบัญชีสำหรับค่าความนิยมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2551 เป็นต้นไป
  โดยจะไม่ตัดจำหน่ายค่าความนิยมและจะพิจารณาด้อยค่าทุกสิ้นงวดแทน

  5.4 เครื่องหมายการค้า

  ในปัจจุบัน บริษัทฯ ได้จดทะเบียนเครื่องหมายการค้า ตราโลโก้ของโรงพยาบาลเกษมราษฎร์
  ซึ่งได้รับอนุมัติการจดทะเบียนเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2547 จากกรมทรัพย์สินทางปัญญา
  กระทรวงพาณิชย์

  5.5 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย
  ซึ่งบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือถือหุ้นเกินร้อยละ 50
  จำนวน 3 บริษัท ได้แก่ บริษัท โรงพยาบาลรัตนาธิเบศร์ จำกัด บริษัท สระบุรี เวชกิจ จำกัด
  และบริษัท ศรีบุรินทร์การแพทย์ จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์
  โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ สระบุรี และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ศรีบุรินทร์ ตามลำดับ
  โดยมีมูลค่าตามวิธีราคาทุนรวมประมาณ 730.96 ล้านบาท
  คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยประมาณร้อยละ 15.29 ของสินทรัพย์รวม

  อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  โดยจะเข้าร่วมลงทุนไม่น้อยกว่าร้อยละ 40 และเข้ามีส่วนร่วมในการบริหารงานอย่างมีนัยสำคัญ
  ซึ่งการเข้าร่วมลงทุนนั้นจะพิจารณาจากภาวะเศรษฐกิจ การเติบโตของธุรกิจ
  และมุ่งเน้นการลงทุนเฉพาะธุรกิจหรือผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจโรงพยาบาล
  และการบริการทางด้านสุขภาพ อย่างเช่นที่บริษัทดำเนินงานอยู่ในปัจจุบัน
  ซึ่งการเข้าลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้น จะต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทฯ
  ทั้งนี้ บริษัทฯ มีนโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม โดยบริษัทฯ
  จะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทฯ เข้าร่วมในการบริหารงานตามสัดส่วนที่บริษัทฯ ถืออยู่
  เพื่อมีส่วนร่วมในการแสดงความคิดเห็น กำหนดนโยบายที่สำคัญ
  และควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมให้ถูกต้อง เหมาะสม
  และสอดคล้องกับนโยบายของคณะกรรมการบริษัทฯ