55. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ บริษัทฯ เป็นเจ้าของทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทฯ ใช้ในการประกอบธุรกิจทั้งสิ้น เช่น ที่ดิน อาคารโรงงาน เครื่องจักร และ อุปกรณ์ต่าง ๆ โดยทรัพย์สินส่วนใหญ่ใช้เป็นหลักประกันการกู้ยืมเงินกู้ระยะยาว ตามรายละเอียดดังนี้

5.1 บริษัท ไทยฟิล์มอินดัสตรี่ จำกัด ( มหาชน )

อาคารสำนักงานและโรงงานของบริษัทฯ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 แห่งด้วยกัน คือ

5.1.1 โรงงาน และอาคารสำนักงานบางพลี ตั้งอยู่เลขที่ 73/3 ถนน บางนา - ตราด กม.ที่ 13
ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ บนเนื้อที่ 15-1-58 ไร่ ประกอบไปด้วย

- อาคารสำนักงาน และโรงงานผลิต เนื้อที่ประมาณ 9,000 ตารางเมตร เป็นส่วนของสำนักงาน
2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 2,021 ตารางเมตร ที่เหลือเป็นโรงงานติดตั้งสายการผลิต
POLYESTER โดยมีกำลังการผลิต 1 สายการผลิต 3,500 ตันต่อปี และ BOPP โดยมีกำลังการผลิต
1 สายการผลิต 4,000 ตันต่อปี และมีพื้นที่ใช้เป็นคลังเก็บสินค้าสำเร็จรูป และวัตถุดิบประมาณ
8,000 ตารางเมตร

- อาคารโรงอาหารสำหรับพนักงาน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตารางเมตร

มูลค่าตามบัญชีของที่ดินและมูลค่าสุทธิตามบัญชีของอาคาร (บางพลี) 289.42 และ 11.97
ล้านบาทตามลำดับ

เครื่องจักรหลักที่โรงงานบางพลีมี 7 รายการ อายุการใช้งาน 20 ปี จำนวนปีที่ใช้งานแล้ว
ส่วนใหญ่ประมาณ 16-21 ปี มูลค่าสุทธิตามบัญชีรวมอุปกรณ์เครื่องจักร 121.12 ล้านบาท

5.1.2 โรงงาน และอาคารสำนักงานจังหวัดระยอง ตั้งอยู่ที่ 327
นิคมอุตสาหกรรมระยองอินดัสเตรียลปาร์ค หมู่ 8 ตำบลมาบข่า อำเภอนิคมพัฒนา จังหวัดระยอง
เนื้อที่ดินรวมประมาณ 36,000 ตารางวา ( 90-0-77 ไร่ ) ประกอบไปด้วย

- อาคารโรงงานที่ 1 ขนาด กว้าง x ยาว 84 * 264 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 22,176
ตารางเมตร ติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต BOPP FILM กำลังการผลิต 39,000 ตันต่อปี
จำนวน 3 สายการผลิต และเครื่องจักรผลิต CPP FILM ขนาดกำลังผลิต 3,500 ตันต่อปี 1
สายการผลิต และเครื่องจักรผลิต METALLIZED FILM จำนวน 2 สายการผลิต ขนาดการผลิต
7,000 ตันต่อปี

- อาคารอะไหล่ และเก็บวัตถุดิบบรรจุหีบห่อ ขนาด 24 * 84 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 2,016
ตารางเมตร

- อาคารปั่นไฟ ขนาด 27 * 32 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,056 ตารางเมตร
ติดตั้งเครื่องกำเนิดไฟฟ้า 3,500 กิโลวัตต์ จำนวน 2 เครื่อง

- อาคารเครื่องต้มหม้อน้ำ ขนาด 12 * 12 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 144 ตารางเมตร

- อาคารเครื่องทำความเย็น 2 อาคาร ขนาด 12 * 15 เมตร และ ขนาด 15 * 18 เมตร
พื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 450 ตารางเมตร

- อาคารเครื่องเคลือบฟิล์ม ขนาด 20 * 60 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,200 ตารางเมตร
ติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์ เคลือบฟิล์ม ขนาดกำลังการผลิต 1,500 ตันต่อปี 1 สายการผลิต

  - อาคารสำนักงาน 2 ชั้น ขนาด 27 * 37 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,789 ตารางเมตร

- อาคารโรงอาหารสำหรับพนักงาน ขนาด 15 * 34 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 450
ตารางเมตร

  มูลค่าสุทธิตามบัญชีของอาคาร (ระยอง) 60.74 ล้านบาท

เครื่องจักรหลักที่โรงงานระยอง (โรงที่ 1) มี 33 รายการ อายุการใช้งาน 20 ปี
จำนวนปีที่ใช้งานไปแล้ว 9-19 ปี มูลค่าสุทธิตามบัญชีรวมอุปกรณ์เครื่องจักร 719.50 ล้านบาท

อาคารโรงงานที่ 2 กว้าง x ยาว 100 * 232 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 23,716 ตารางเมตร
ติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต BOPP Film กำลังการผลิต 52,000 ตันต่อปี จำนวน 2
สายการผลิต มูลค่าตามบัญชีของอาคารระยอง (โรงที่ 2) 54.91 ล้านบาท

เครื่องจักรหลักที่โรงงานระยอง (โรงที่ 2) มีจำนวน 26 รายการหลัก อายุการใช้งาน 20 ปี
จำนวนปีที่ใช้งาน 8-14 ปี มูลค่าตามบัญชีรวมอุปกรณ์เครื่องจักร 858.11 ล้านบาท

อาคารโรงงานที่ 3 กว้าง x ยาว 60 * 232 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 14,676 ตารางเมตร
ติดตั้งเครื่องจักรและอุปกรณ์การผลิต BOPP Film กำลังการผลิต 12,000 ตันต่อปี จำนวน 1
สายการผลิต มูลค่าตามบัญชีของอาคารระยอง (โรงที่ 3) 12.37 ล้านบาท

อาคารสำหรับเก็บวัตถุดิบและวัสดุ กว้าง * ยาว 20 * 60 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 1,200
ตารางเมตร มูลค่าตามบัญชี 4.22 ล้านบาท

เครื่องจักรหลักที่โรงงานระยอง (โรงที่ 3) มีจำนวน 29 รายการหลัก อายุการใช้งาน 20 ปี
จำนวนปีที่ใช้งาน 8-9 ปี มูลค่าตามบัญชีรวมอุปกรณ์เครื่องจักร 83.04 ล้านบาท

เครื่องจักรที่ไม่ได้ใช้ในการดำเนินงานมูลค่า 51.76 ล้านบาท (ได้ตั้งสำรอง 37.51 ล้านบาท
และหักค่าเสื่อมสะสม 7.57 ล้านบาท ดังนั้นมูลค่าสุทธิ 6.68 ล้านบาท )

รายการซ่อมบำรุงเครื่องจักรรอตัดจ่ายมูลค่าตามบัญชี 5.08 ล้านบาท และ อะไหล่และอุปกรณ์
มูลค่าตามบัญชี 113.69 ล้านบาท

มูลค่าตามบัญชีของที่ดิน (ระยอง) 180.39 ล้านบาท

5.1.3 โรงประกอบและจัดเก็บวัสดุหีบห่อฟิล์ม (Packaging materials) ตั้งอยู่ที่ 144 หมู่ที่ 5
ตำบลมาบข่า อำเภอนิคมพัฒนา จังหวัดระยอง บนเนื้อที่ 17-2- 98 ไร่ ประกอบด้วย

โรงประกอบและจัดเก็บวัสดุหีบห่อฟิล์ม ขนาด กว้าง x ยาว 60 * 72 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ
4,320 ตารางเมตร มูลค่าตามบัญชีของที่ดิน
และมูลค่าสุทธิตามบัญชีของโรงประกอบและจัดเก็บวัสดุหีบห่อ 8.87 ล้านบาท และ 9.87 ล้านบาท
ตามลำดับ

เครื่องมือหลักที่ใช้ผลิต ประกอบวัสดุหีบห่อมีจำนวน 19 รายการ อายุการใช้งาน 20 ปี
จำนวนปีที่ใช้ 8-9 ปี มูลค่าตามบัญชีรวมเครื่องมือ 0.48 ล้านบาท

5.1.4 ที่ดินเปล่า เนื้อที่จำนวน 88-2-20 ไร่ ตั้งอยู่ ตำบลศาลาแดง อำเภอบางน้ำเปรี้ยว
จังหวัดฉะเชิงเทรา มูลค่าตามบัญชี 141.68 ล้านบาท บริษัทฯ ให้ บริษัท ควอลิตี้ คอฟฟี่ โปรดักท์ส
จำกัด เช่าที่ดินซึ่งไม่ได้ใช้ดำเนินงาน ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2552 – 30 พฤศจิกายน 2555
(รวม 3 ปี) เพื่อใช้ในการก่อสร้างโรงเรือนเพาะชำเพื่อใช้ในการขยายพันธุ์กาแฟของผู้เช่ารวม 5
โฉนด ตามโฉนดเลขที่ 1127, 5124, 5125, 5126, 31086 หน้าสำรวจ 278, 752, 753,
754, 2385 เลขที่ดิน 10, 13, 12, 11, 285 ติดถนนสุวินทวงศ์ (ทางหลวงหมายเลข 304)
บริเวณกิโลเมตรที่ 63+300 ระวาง 5136 I 1222 ตำบลศาลาแดง อำเภอบางน้ำเปรี้ยว
จังหวัดฉะเชิงเทรา โดยแบ่งให้เช่าในส่วนหลังของที่ดินที่ไม่ติดถนน เนื้อที่รวม 44-0-9 ไร่

5.1.5 ที่ดินโฉนดเลขที่ 19932 เนื้อที่จำนวน 6-1-43 ไร่
ตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมระยองอินดัสเตรียลปาร์ค (ฝั่งตรงข้ามโรงงานระยอง) ซึ่งบริษัทฯ
เตรียมก่อสร้างไว้เพื่อเก็บวัตถุดิบและวัสดุเหลือใช้เพื่อรองรับการเติบโตของบริษัทฯ มูลค่าตามบัญชี
13.98 ล้านบาท

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ณ 31 ธันวาคม 2554

บริษัท ไทยฟิล์มอินดัสตรี่ จำกัด ( มหาชน )

  ล้านบาท

ส่วนของที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และ เครื่องจักร มูลค่า ราคา วงเงินขอภาระ

  สุทธิตามบัญชี ประเมิน หลักประกันการกู้ยืม

ที่ดินที่ตั้งโรงงานทั้ง 2 แห่ง 433.20

สิ่งปลูกสร้างอาคารโรงงาน 2 แห่ง 127.62 2,441.22

เครื่องจักรทั้งหมด 1,782.25

 เครื่องจักร ไม่ได้ใช้ดำเนินงาน 6.68 -

รายการซ่อมบำรุงเครื่องจักรรอตัดจ่าย และ

อะไหล่และอุปกรณ์ 118.77 -

ที่ดินไม่ใช้ในการดำเนินงาน (บางพลี) 36.61 -

ที่ดินไม่ใช้ในการดำเนินงาน (บางน้ำเปรี้ยว) 70.84 -

ที่ดินเปล่าที่บางน้ำเปรี้ยว (ส่วนที่ให้เช่า) 70.84 -

อาคารโรงงานระยอง (โรงงานที่ 3) 12.37 -

อาคารสำหรับเก็บวัตถุดิบและวัสดุ (โรงงานระยอง) 4.22 -

ที่ดินที่ตั้งโรงประกอบและจัดเก็บวัสดุหีบห่อ 8.87 -

ที่ดินโฉนด 19932 ฝั่งตรงข้ามโรงงานระยอง 13.98 -

สิ่งปลูกสร้างอาคารโรงประกอบและจัดเก็บวัสดุหีบห่อ 9.87 -

2.  บริษัท ริเวอร์ไซด์ทาวเวอร์ จำกัด

  ล้านบาท ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์รอการพัฒนา มูลค่า ราคา วงเงินของภาระ

สุทธิตามบัญชี ประเมิน หลักประกันการกู้ยืม

ที่ดิน 74.34 -

งานฐานราก - -

  5.3 ในกรณีที่บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจ

ไม่มี

5.4 การลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

(โปรดดูรายละเอียดที่ได้กล่าวไว้แล้วในหัวข้อ 1 ข้อมูลทั่วไป)