5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 ทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีเท่ากับ 947 ล้าน
  โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

ที่ดิน

  ---------------- ----------- ---------- ----------- ---------------------------- ----------------- ---------- ----------------------------
  ที่ตั้งที่ดิน           ประเภทที่ดิน   เนื้อที่       กรรมสิทธิ์     ภาระผูกพัน                     มูลค่าสุทธิ(ล้านบาท) ณ มูลค่าสุทธิ    วัตถุประสงค์ในการถือครองทรัพย์สิน
                                                                                   31 ธ.ค. 50        (ล้านบาท) ณ 
                                                                                                     31 ธ.ค. 51 

  88/9 หมู่ที่ 2       โฉนดเลขที่    เนื้อที่ 4 ไร่  เป็นเจ้าของ   จดจำนองกับ บมจ. ธนาคารกสิกรไทย 1.07              1.07       ที่ตั้งโรงงาน+
  ตำบลมะขามคู่       37608                                                                                        

  กิ่งอำเภอนิคมพัฒนา                                                                                                สำนักงาน 
  จังหวัดระยอง                                                                                                    

  88/18 หมู่ที่ 2      โฉนดเลขที่    เนื้อที่ 4 ไร่  เป็นเจ้าของ   จดจำนองกับ บมจ. ธนาคารสินเอเชีย                              ที่ตั้งโรงงาน+
  ตำบลมะขามคู่       1718        2 งาน 24                                                                         
                               ตารางวา                                                                          

  กิ่งอำเภอนิคมพัฒนา                                                                                                สำนักงาน 
  จังหวัดระยอง                                                                                                    

  88/18 หมู่ที่ 2      โฉนดเลขที่    เนื้อที่ 17 ไร่ เป็นเจ้าของ   จดจำนองกับ บมจ. ธนาคารสินเอเชีย                              ที่ตั้งโรงงาน+
  ตำบลมะขามคู่       37609       1 งาน 11                                                                         
                               ตารางวา                                                                          

  กิ่งอำเภอนิคมพัฒนา                                                                                                สำนักงาน 
  จังหวัดระยอง                                                                                                    

  88/18 หมู่ที่ 2      โฉนดเลขที่    เนื้อที่ 25ไร่  เป็นเจ้าของ   จดจำนองกับธนาคารเพื่อการส่งออก   7.25              7.25       ที่ตั้งโรงงาน+
  ตำบลมะขามคู่       1714        2 งาน 90                                                                         
                               ตารางวา                                                                          

  กิ่งอำเภอนิคมพัฒนา                                       และนำเข้าแห่งประเทศไทย                                     สำนักงาน 
  จังหวัดระยอง                                                                                                    

  88/18 หมู่ที่ 2      โฉนดเลขที่    เนื้อที่ 24 ไร่ เป็นเจ้าของ   ปลอดภาระผูกพัน                 13                13         ที่ตั้งโรงงาน+
  ตำบลมะขามคู่       14785       1 งาน 89                                                                         
                               ตารางวา                                                                          

  กิ่งอำเภอนิคมพัฒนา                                                                                                สำนักงาน
  จังหวัดระยอง                                                                                                    

  รวม                          เนื้อที่ 76 ไร่                                          38.75             38.75      
                               14 ตารางวา                                                                       
  ---------------- ----------- ---------- ----------- ---------------------------- ----------------- ---------- ----------------------------

ส่วนปรับปรุงที่ดิน

+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| ส่วนป     | ลัก        | ลักษ | ภาระผูกพัน     | มูลค    | มูล    | ว     |
| รับปรุงที่ดิน | ษณะทรัพย์สิน | ณะก |              | ่าสุทธิ(ล | ค่าสุทธิ | ัตถุประ |
|          |           | รรม |              | ้านบาท) | (ล้า   | สงค์ใน |
|          |           | สิทธิ์ |              |        | นบาท) | การถือ |
|          |           |     |              | ณ 31   | ณ 31  | ครองท |
|          |           |     |              | ธ.ค.   | ธ.ค.  | รัพย์สิน |
|          |           |     |              | 50     | 51    |       |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| SPEC     | ส่วน       | เป็น | จำ           | -      | 0.65  | โรง   |
|          | ปรับปรุงที่ดิน | เจ้า | นองตามที่ดินที่นำ |        |       | งานแล |
|          |           | ของ | ไปจำนองทั้งหมด |        |       | ะสนง. |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| รวม      |           |     |              | -      | 0.65  |       |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+

อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร

+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| อาคารและ | ลัก        | ลักษ | ภาระผูกพัน     | มูลค    | มูล    | ว     |
|          | ษณะทรัพย์สิน | ณะก |              | ่าสุทธิ(ล | ค่าสุทธิ | ัตถุประ |
| ส่วนปรับ   |           | รรม |              | ้านบาท) | (ล้า   | สงค์ใน |
| ปรุงอาคาร |           | สิทธิ์ |              |        | นบาท) | การถือ |
|          |           |     |              | ณ 31   | ณ 31  | ครองท |
|          |           |     |              | ธ.ค.   | ธ.ค.  | รัพย์สิน |
|          |           |     |              | 50     | 51    |       |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| SNC      | อาค       | เช่า | -            | 11.09  | 19.57 | โรง   |
| Former   | ารโรงงานแ |     |              |        |       | งานแล |
|          | ละสำนักงาน |     |              |        |       | ะสนง. |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| SNC      | อาค       | เช่า | -            | 0      | 5.42  | โรง   |
| Branch 1 | ารโรงงานแ |     |              |        |       | งานแล |
|          | ละสำนักงาน |     |              |        |       | ะสนง. |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| SNC      | อาค       | เป็น | จดจำนองกับ    | 126.11 | 1     | โรง   |
| Branch 4 | ารโรงงานแ | เจ้า | บมจ.ธ        |        | 30.55 | งานแล |
|          | ละสำนักงาน | ของ | นาคารกสิกรไทย |        |       | ะสนง. |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| SNC      | อาค       | เช่า | -            | 0.36   | 0.20  | โรง   |
| Branch 3 | ารโรงงานแ |     |              |        |       | งานแล |
|          | ละสำนักงาน |     |              |        |       | ะสนง. |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| SPEC     | อาค       | เป็น | จำ           | 124.71 | 1     | โรง   |
|          | ารโรงงานแ | เจ้า | นองตามที่ดินที่นำ |        | 37.39 | งานแล |
|          | ละสำนักงาน | ของ | ไปจำนองทั้งหมด |        |       | ะสนง. |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| FTM      | อาค       | เช่า | -            | 0.69   | 0     | โรง   |
|          | ารโรงงานแ |     |              |        |       | งานแล |
|          | ละสำนักงาน |     |              |        |       | ะสนง. |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| SSTC     | อาค       | เช่า | -            | 1.19   | 0.02  | โรง   |
|          | ารโรงงานแ |     |              |        |       | งานแล |
|          | ละสำนักงาน |     |              |        |       | ะสนง. |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+
| รวม      |           |     |              | 264.15 | 2     |       |
|          |           |     |              |        | 93.15 |       |
+----------+-----------+-----+--------------+--------+-------+-------+

หมายเหตุ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 ที่ดิน ส่วนปรับปรุงที่ดิน
อาคารและส่วนปรับปรุงอาคารบางส่วนได้นำมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันจำนวน 294.34 ล้านบาท

เครื่องมือเครื่องใช้ อุปกรณ์สำนักงาน เครื่องตกแต่ง อุปกรณ์ไฟฟ้า ยานพาหนะ
และเครื่องจักรระหว่างการติดตั้ง

+--------------+---------------+-----+-------------+---------+--------+
| ประเภททรัพย์สิน | ลักษณะทรัพย์สิน   | ลักษ | ภาระผูกพัน    | ม       | ม      |
|              |               | ณะก |             | ูลค่าสุทธิ( | ูลค่าสุทธิ |
|              |               | รรม |             | ล้านบาท) | (ล     |
|              |               | สิทธิ์ |             |         | ้านบาท) |
|              |               |     |             | ณ 31    |        |
|              |               |     |             | ธ.ค. 50 | ณ 31   |
|              |               |     |             |         | ธ.ค.   |
|              |               |     |             |         | 51     |
+--------------+---------------+-----+-------------+---------+--------+
| เครื่องจักร     | เป็นทรัพย       | เป็น | ป           | 377.78  | 480.74 |
|              | ์สินที่ใช้ในการผลิต | เจ้า | ลอดภาระผูกพัน |         |        |
|              |               | ของ |             |         |        |
+--------------+---------------+-----+-------------+---------+--------+
| อ            | เป็นทรัพย       | เป็น | ป           | 23.79   | 19.27  |
| ุปกรณ์สำนักงานแ | ์สินที่ใช้ดำเนินงาน | เจ้า | ลอดภาระผูกพัน |         |        |
| ละเครื่องตกแต่ง |               | ของ |             |         |        |
+--------------+---------------+-----+-------------+---------+--------+
| เค           | เป็นทรัพย       | เป็น | ป           | 117.04  | 107.34 |
| รื่องมือเครื่องใช | ์สินที่ใช้ดำเนินงาน | เจ้า | ลอดภาระผูกพัน |         |        |
| ้และอุปกรณ์ไฟฟ้า |               | ของ |             |         |        |
+--------------+---------------+-----+-------------+---------+--------+
| ยานพาหนะ     |               | เป็น | ป           | 4.85    | 2.49   |
|              |               | เจ้า | ลอดภาระผูกพัน |         |        |
|              |               | ของ |             |         |        |
+--------------+---------------+-----+-------------+---------+--------+
| เครื่องจ       |               | เป็น | ป           | 34.50   | 4.83   |
| ักรระหว่างติดตั้ง |               | เจ้า | ลอดภาระผูกพัน |         |        |
|              |               | ของ |             |         |        |
+--------------+---------------+-----+-------------+---------+--------+
| รวม          |               |     |             | 557.96  | 614.67 |
+--------------+---------------+-----+-------------+---------+--------+

1.  สรุปสัญญาที่สำคัญของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

    1.  สัญญาเช่าที่ดินและอาคาร

  (1) สัญญาเช่าอาคารสำนักงานและอาคารโรงงานของบริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด
  (มหาชน) สำนักงานใหญ่
  เพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจผลิตชิ้นส่วนโลหะสำหรับเครื่องปรับอากาศภายในรถยนต์และภายในอาคาร

+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ผู้เช่า : บริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)        |
|                  |                                                   |
|                  | ผู้ให้เช่า : บริษัท บางเพรียงพัฒนา จำกัด                   |
|                  |                                                   |
|                  | (ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัท)                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 1 ปี 8 เดือน (1 มกราคม 2552 ถึง 30 เมษายน 2553)      |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง              | เลขที่ 103/7-10 และเลขที่ 25-34 หมู่ที่ 17 ถนนเทพารักษ์     |
|                  |                                                   |
|                  | ตำบลบางเสาธง อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ        |
+------------------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่             | 14,000 ตารางเมตร                                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า        | 450,000 บาท/เดือน                                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+

  (2) สัญญาเช่าอาคารโรงงานสาขาที่ 1
  ของบริษัทเพื่อใช้ในการผลิตชิ้นส่วนเครื่องปรับอากาศภายในอาคารและโลหะแผ่นขึ้นรูป

+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ผู้เช่า : บริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)        |
|                  |                                                   |
|                  | ผู้ให้เช่า : ห้างหุ้นส่วนจำกัด ธ. จงศิริ                     |
|                  |                                                   |
|                  | (ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัท)                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 3 ปี (1 กันยายน 2550 ถึง 30 กันยายน 2553)             |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง              | เลขที่ 242/4 หมู่ที่ 6 ถนนเทพารักษ์ ตำบลบางเพรียง          |
|                  |                                                   |
|                  | อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ                        |
+------------------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่             | 2,400 ตารางเมตร                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า        | 250,000 บาท/เดือน                                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+

  (3) สัญญาเช่าอาคารโรงงานสาขาที่ 1
  ของบริษัทเพื่อใช้ในการผลิตชิ้นส่วนเครื่องปรับอากาศภายในอาคารและโลหะแผ่นขึ้นรูป

+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ผู้เช่า : บริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)        |
|                  |                                                   |
|                  | ผู้ให้เช่า : ห้างหุ้นส่วนจำกัด ธ. จงศิริ                     |
|                  |                                                   |
|                  | (ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัท)                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 3 ปี (1 กรกฎาคม 2551 ถึง 30 มิถุนายน 2554)            |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง              | เลขที่ 242/3 หมู่ที่ 6 ถนนเทพารักษ์ ตำบลบางเพรียง          |
|                  |                                                   |
|                  | อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ                        |
+------------------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่             | 300 ตารางเมตร                                     |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า        | 30,000 บาท/เดือน                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+

  (4) สัญญาเช่าอาคารโรงงานสาขาที่ 1
  ของบริษัทเพื่อใช้ในการผลิตชิ้นส่วนเครื่องปรับอากาศภายในอาคารและโลหะแผ่นขึ้นรูป

+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ผู้เช่า : บริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)        |
|                  |                                                   |
|                  | ผู้ให้เช่า : ห้างหุ้นส่วนจำกัด ธ. จงศิริ                     |
|                  |                                                   |
|                  | (ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัท)                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 3 ปี (1 กันยายน 2551 ถึง 31 สิงหาคม 2554)             |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง              | เลขที่ 242/12 หมู่ที่ 6 ถนนเทพารักษ์ ตำบลบางเพรียง         |
|                  |                                                   |
|                  | อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ                        |
+------------------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่             | 3,584 ตารางเมตร                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า        | 350,000 บาท/เดือน                                  |
+------------------+---------------------------------------------------+

  (5) สัญญาเช่าที่ดินโรงงานสาขาที่ 4 ของบริษัท
  เพื่อใช้สำหรับสายธุรกิจรับจ้างประกอบเครื่องปรับอากาศภายในอาคาร

+-------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา             |   ผู้เช่า : บริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)      |
|                   |                                                   |
|                   |   ผู้ให้เช่า : การนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง                 |
|                   |                                                   |
|                   |   (ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัท)                |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา        |   10 ปี (1 ตุลาคม 2550 ถึง 30 กันยายาน 2560)          |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง               |   เลขที่ 49/40 หมู่ที่ 5 นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ตำบลทุ่งสุขลา |
|                   |   อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี                           |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่              | 47 ไร่ 3 งาน                                       |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า         |   9,552,259.24 บาท/ปี                              |
+-------------------+---------------------------------------------------+

  (6) สัญญาเช่าที่ดินโรงงานสาขาที่ 4 ของบริษัท
  เพื่อใช้สำหรับสายธุรกิจรับจ้างประกอบเครื่องปรับอากาศภายในอาคาร

+-------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา             |   ผู้เช่า : บริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)      |
|                   |                                                   |
|                   |   ผู้ให้เช่า : การนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง                 |
|                   |                                                   |
|                   |   (ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัท)                |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา        |   10 ปี (1 ธันวาคม 2550 ถึง 30 พฤศจิกายน 2560)        |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง               |   เลขที่ 49/40 หมู่ที่ 5 นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ตำบลทุ่งสุขลา |
|                   |   อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี                           |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่              |   จำนวนพื้นที่ 1 งาน                                  |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า         |   52,158.56 บาท/ปี                                 |
+-------------------+---------------------------------------------------+

2.  สัญญาร่วมทุนระหว่างบริษัทฯ กับพันธมิตรชาวต่างประเทศ

  (1) สัญญาร่วมลงทุนในบริษัท เอส เอ็น ซี แซนเทค จำกัด เพื่อประกอบธุรกิจแม่พิมพ์ เครื่องกล
  และเครื่องจักรอัตโนมัติ

+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            |   ไทย : บริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)       |
|                  |                                                   |
|                  |   ญี่ปุ่น : บริษัท แซนเทค จำกัด                          |
+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ลงนามในMOU    |   27 กันยายน 2550                                  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| จุดประสงค์         |   สนับสนุนธุรกิจของกลุ่มบริษัท                            |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+

3.  สัญญาซื้อขายทรัพย์สิน

  (1) สัญญาซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของบริษัท ยอร์ค อินดัสเตรียล (ประเทศไทย) จำกัด
  โดยบริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)
  เพื่อขยายสายการผลิตและเพิ่มกำลังการผลิตของการรับจ้างผลิตเครื่องปรับอากาศภายในอาคาร
  (OEM)

+-------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา             |   ผู้ซื้อ : บริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)       |
|                   |                                                   |
|                   |   ผู้ขาย : บริษัท ยอร์ค อินดัสเตรียล (ประเทศไทย) จำกัด     |
|                   |                                                   |
|                   |   (ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัท)                |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ลงนามในสัญญา    |   3 กันยายน 2550                                   |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง               | 49/40 หมู่ที่ 5 ตำบลทุ่งสุขลา อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี      |
|                   |                                                   |
|                   |   (ตั้งในเขตอุตสาหกรรมส่งเสริมส่งออก EPZ                |
|                   |   นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง)                            |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่              | 48 ไร่ โดยแบ่งเป็น อาคาร : 22,000 ตารางเมตร          |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| มูลค่าสินทรัพย์        | 180 ล้านบาท                                        |
+-------------------+---------------------------------------------------+
|                   |                                                   |
+-------------------+---------------------------------------------------+

  (2) สัญญาซื้อขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของบริษัท สยาม อิเล็กทิคอล แมนูเฟกเจอเรอร์ จำกัด
  บริษัท สยาม แอลซีบี จำกัด และบริษัท สยาม อินดัสเตรียล แอนด์เมทอลเวิล์ค จำกัด โดยบริษัท
  เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน) เพื่อขยายสายการผลิตโลหะขึ้นรูป

+-------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา             |   ผู้ซื้อ : บริษัท เอส เอ็น ซี ฟอร์เมอร์ จำกัด (มหาชน)       |
|                   |                                                   |
|                   |   ผู้ขาย : บริษัท สยาม อิเล็กทิคอล แมนูเฟกเจอเรอร์ จำกัด    |
|                   |                                                   |
|                   |   บริษัท สยาม แอลซีบี จำกัด และ                        |
|                   |                                                   |
|                   |   บริษัท สยามอินดัสเตรียลแอนด์เมทอลเวิล์ค จำกัด            |
|                   |                                                   |
|                   |   (ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัท)                |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ลงนามในสัญญา    |   4 พฤษภาคม 2548                                  |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง               | 88/18 หมู่ที่ 2 ตำบลมะขามคู่ อำเภอบ้านค่าย จังหวัดระยอง     |
|                   |                                                   |
|                   | 88/9 หมู่ที่ 2 ตำบลมะขามคู่ อำเภอพัฒนานิคม จังหวัดระยอง และ |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่              | 44 ไร่ 1 งาน 56.7 ตารางวา โดยแบ่งเป็น                |
|                   |                                                   |
|                   | อาคาร : 12 ไร่ 1 งาน 128 ตารางเมตร                 |
+-------------------+---------------------------------------------------+
| มูลค่าสินทรัพย์        | 131.40 ล้านบาท                                     |
+-------------------+---------------------------------------------------+

2.  สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน จำนวน 7.15 ล้านบาท
  ทั้งนี้สินทรัพย์ไม่มีตัวตนแสดงตามราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสม
  ค่าตัดจำหน่ายของสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนคำนวณจากราคาทุนของสินทรัพย์
  โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการให้ประโยชน์โดยประมาณของสินทรัพย์ไม่มีตัวตน
  (รายละเอียดตามหมายเหตุประกอบงบการเงินของ บริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2551 ข้อ 14 เรื่องสินทรัพย์ไม่มีตัวตน)

1.  นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในกลุ่มบริษัทย่อย

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 280.24 ล้านบาท ทั้งนี้
  นโยบายการลงทุนจะจำกัดเฉพาะธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่องหรือต่อเนื่องกับธุรกิจของกลุ่มบริษัท
  โดยที่บริษัทฯ มีความประสงค์จะลงทุนในบริษัทย่อยต่อไป
  ซึ่งในปัจจุบันกลุ่มบริษัทยังมีนโยบายในการบริหารและจัดการแบบกลุ่มธุรกิจย่อย (Profit and
  Cost Center) หรือการจัดการลักษณะ Mini MD เช่นเดียวกับบริษัทฯ

รายละเอียดการลงทุนของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 มีดังนี้

การลงทุนในบริษัทย่อย

+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+
| ชื่อบริษัทย่อย         | ลักษณะธุรกิจ   | สัดส่วน   | ทุนจ   | ท      | ม     |
|                   |             | การลงทุน | ดทะเบ | ุนเรียกช | ูลค่าเง |
|                   |             |         | ียนและ | ำระแล้ว | ินลงทุน |
|                   |             | (ร้อยละ) | ชำระเ |        | (รา   |
|                   |             |         | ริ่มแรก | ณ 31   | คาทุน) |
|                   |             |         | (ล้า   | ธันวาคม |       |
|                   |             |         | นบาท) | 2551   | (ล้า   |
|                   |             |         |       | (ล     | นบาท) |
|                   |             |         |       | ้านบาท) |       |
+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+
| บริษัท เอส เอ็น ซี    | ผลิตชิ้นส่วนเ   | 99.99   | 32.00 | 220.00 | 2     |
| ไพยองซาน อีโวลูชั่น   | ครื่องปรับอากา |         |       |        | 12.01 |
| จำกัด              | ศภายในอาคาร |         |       |        |       |
|                   | คอมเพรสเซอร์ |         |       |        |       |
|                   | โลหะแผ่นขึ้นรูป |         |       |        |       |
|                   | รับจ้างผลิตเค  |         |       |        |       |
|                   | รื่องปรับอากาศ |         |       |        |       |
|                   | (OEM)       |         |       |        |       |
|                   | ผลิตเครื่องแช่แ |         |       |        |       |
|                   | ข็งถนอมอาหาร |         |       |        |       |
+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+
| บริษัท เอส เอ็น ซี    | รับจ้างซ่อม    | 80.00   | 10.00 | 20.00  | 20.00 |
| แซนเทค จำกัด       | และผลิตแม่พิมพ์ |         |       |        |       |
+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+
| บริษัท เอส เอ เอส   | ยัง          | 99.99   | 14.00 | 14.00  | 14.00 |
| อินโนเวชั่น จำกัด     | มิได้ดำเนินการ |         |       |        |       |
+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+
| บริษัท เฟรชเทค      | หยุดดำเนินการ | 99.99   | 10.00 | 10.00  | 10.00 |
| แมนูแฟกเจอริ่ง จำกัด  |             |         |       |        |       |
+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+
| บริษัท เอส เอ็น ซี    | หยุดดำเนินการ | 99.99   | 30.00 | 30.00  | 30.00 |
| แอร์-คอนด์ จำกัด     |             |         |       |        |       |
+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+
| บริษัท เอส เอ็น ซี    | หยุดดำเนินการ | 99.99   | 10.00 | 10.00  | 10.00 |
| คูลลิ่ง ซัพพลาย จำกัด  |             |         |       |        |       |
+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+

การลงทุนในบริษัทย่อยที่ถือหุ้นโดยบริษัทย่อย

+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+
| ชื่อบริษัทร่วม         | ลักษณะธุรกิจ   | สัดส่วน   | ทุนจ   | ท      | ม     |
|                   |             | การลงทุน | ดทะเบ | ุนเรียกช | ูลค่าเง |
|                   |             |         | ียนและ | ำระแล้ว | ินลงทุน |
|                   |             | (ร้อยละ) | ชำระเ |        | (รา   |
|                   |             |         | ริ่มแรก | ณ 31   | คาทุน) |
|                   |             |         | (ล้า   | ธันวาคม |       |
|                   |             |         | นบาท) | 2551   | (ล้า   |
|                   |             |         |       | (ล     | นบาท) |
|                   |             |         |       | ้านบาท) |       |
+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+
| บริษัท เอส เอ็น ซี    | หยุดดำเนินการ | 99.99   | 10.00 | 30.00  | 24.77 |
| ซังวู จำกัด          |             |         |       |        |       |
+-------------------+-------------+---------+-------+--------+-------+