10. รายการระหว่างกัน

    1.  รายการระหว่างกัน

ในปี 2554 บริษัทมีรายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ดังนี้

+------------+-----------+------------+-----------+------------------+
| บุคคลที่อา    | ลักษณะ     | ลักษณ       | มูลค       | ความจำเป็น /      |
| จมีการขัดแย้ง | ความสัมพันธ์ | ะของรายการ | ่าของรายกา | หมายเหตุ          |
|            |           |            | รระหว่างกัน |                  |
|            |           |            | (ล้านบาท)  |                  |
+============+===========+============+===========+==================+
| บริษัท       | เป็นบริษัท   | CIR        | 7.85      | ตามมติที่ประ        |
| ชาญอิสสระ   | ที่บริษัทถือหุ้น | ได้ว่าจ้างบริษ |           | ชุมคณะกรรมการครั้งที่ |
| เรสซิเดนซ์   | 80%       | ัทให้บริหารแล | 72.00     | 3/2552 เมื่อวันที่ 25 |
| จำกัด       | และน      | ะเป็นที่ปรึกษา |           | กุมภาพันธ์ 2552     |
| (“CIR”)    | ายสงกรานต์ | โครงการบ้าน | 0.46      | ได้อนุมัติให้ทำร      |
|            | อิสสระ     | พักตากอากาศ |           | ายการดังกล่าวจนกว่า |
|            | ซ         | “ศรีพันวา”   | 6.40      | โครงการจะแล้วเสร็จ |
|            | ึ่งเป็นกรรมก | จังหวัดภูเก็ต  |           | และคณ            |
|            | ารและผู้ถือห | โดยว่า      | 1.25      | ะกรรมการตรวจสอบไ |
|            | ุ้นของบริษัทไ | จ้างเป็นรายปี |           | ด้สอบทานและพิจารณา |
|            | ปเป็นกรรมก |            | 0.12      | รายการร          |
|            | ารผู้มีอำนาจ | กู้เงินจาก    |           | ะหว่างกันดังกล่าวแล้ว |
|            |           | CID        |           | มีความเห็นว่าเป็นการ |
|            |           |            |           | คิดค่าบริการอัตราที่เห |
|            |           | CIR        |           | มาะสมและก่อให้เกิดป |
|            |           | จ่ายค่าเช    |           | ระโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|            |           | ่าและค่าไฟฟ้า |           |                  |
|            |           |            |           | คณะกรรมกา        |
|            |           | CIR        |           | รตรวจสอบได้สอบทาน |
|            |           | จ่าย        |           | และพิจารณารายการร |
|            |           | ดอกเบี้ยเงินกู้ |           | ะหว่างกันดังกล่าวแล้ว |
|            |           |            |           | มีความเห็นว่าเป็นการ |
|            |           | CIR        |           | คิดค่าบริการอัตราที่เห |
|            |           | จ่าย        |           | มาะสมและก่อให้เกิดป |
|            |           | ค่าใช้จ่ายอื่นๆ |           | ระโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|            |           |            |           |                  |
|            |           | CIR        |           |                  |
|            |           | คิดค่าใช     |           |                  |
|            |           | ้จ่ายที่ออกแทน |           |                  |
|            |           | CID        |           |                  |
+------------+-----------+------------+-----------+------------------+
| บริษัท       | เป็นบริษัท   | CID        | 9.00      | คณ               |
| ชาญอิสสระ   | ที่บริษัทถือหุ้น |  ให้กู้ตามสัดส |           | ะกรรมการตรวจสอบไ |
| วิภาพล จำกัด | 50%       | ่วนของผู้ถือหุ้น | 0.18      | ด้สอบทานและพิจารณา |
| จำกัด       | และน      |            |           | รายการดังกล่าวแล้ว  |
| (“CIV”)    | ายสงกรานต์ | CIV        | 0.25      | มีความเห็นว่าอัตราค่า |
|            | อิสสระ     | จ่ายค่าไฟฟ้า  |           | เช่าค่าบริการและค่าไ |
|            | ซึ่งเป็น     |            | 2.79      | ฟฟ้าที่คิดระหว่างกันเป |
|            | กรรมการแล | C          |           | ็นอัตราตลาดที่บริษัทใช |
|            | ะผู้ถือหุ้นของ | IV จ่ายค่าเช | 0.27      | ้โดยปกติกับลูกค้าทั่วไป |
|            |           | ่า ค่าบริการ  |           | ดอกเบี้ย           |
|            | บริษัทไ     |            | 1.59      | รับจากเงินกู้ยืมเป็นกา |
|            | ปเป็นกรรมก | CIV        |           | รกู้ยืมตามสัดส่วนผู้ถือห |
|            | ารผู้มีอำนาจ | จ่ายดอ      |           | ุ้นซึ่งอนุมัติโดยมติที่ประ |
|            |           | กเบี้ยเงินกู้ยืม |           | ชุมคณะกรรมการครั้งที่ |
|            |           |            |           | 3/2552 เมื่อวันที่ 25 |
|            |           | CIV        |           | กุมภาพันธ์ 2552     |
|            |           | จ่า         |           | และอัตราดอก       |
|            |           | ยรายจ่ายอื่นๆ |           | เบี้ยคิดตามราคาตลาด |
|            |           |            |           | ซึ่งรายการระ       |
|            |           | CIV        |           | หว่างกันดังกล่าวก่อให |
|            |           | รับค่าเช่า    |           | ้เกิดประโยชน์ต่อบริษัท |
|            |           | และค่าบริการ |           |                  |
+------------+-----------+------------+-----------+------------------+
| กองทุนรวมอ  | เป        | BKKCP      | 3.33      | ตามมติที่ประ        |
| สังหาริมทรัพย์ | ็นกองทุนรวม | ได้ว        |           | ชุมคณะกรรมการครั้งที่ |
| บางกอก     | ที่บริษัทถือหุ้น | ่าจ้างบริษัทให | 2.59      | 9/2546 เมื่อวันที่ 10 |
| (“BKKCP”)  | 33.3%     | ้บริหารอสังหา |           | กันยายน 2546      |
|            | และบริษัทเ  | ริมทรัพย์ของก |           | ได้อนุมัต           |
|            | ป็นผู้บริหารอ | องทุนรวมโดย |           | ิให้ทำรายการดังกล่าว |
|            | สังหาริมทรัพ | คำนวณผลประ |           | และคณ            |
|            | ย์ของกองทุน | โยชน์ที่ได้รับจ |           | ะกรรมการตรวจสอบไ |
|            |           | ากรายได้ทีเก |           | ด้สอบทานและพิจารณา |
|            |           | ิดขึ้นจากอสังห |           | รายการร          |
|            |           | าริมทรัพย์ที่บร |           | ะหว่างกันดังกล่าวแล้ว |
|            |           | ิหารตามสัญญา |           | มีความเห็นว่าเป็นการ |
|            |           | ซ          |           | คิดค่าบริการอัตราที่เห |
|            |           | ึ่งมีระยะเวลา |           | มาะสมและก่อให้เกิดป |
|            |           | 10 ปี ตั้งแต่  |           | ระโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|            |           | 30 ตุลาคม   |           |                  |
|            |           | 2546       |           | คณ               |
|            |           |            |           | ะกรรมการตรวจสอบไ |
|            |           | BKKCP      |           | ด้สอบทานและพิจารณา |
|            |           | รับค่าเช่า    |           | รายการร          |
|            |           | และบริการ   |           | ะหว่างกันดังกล่าวแล้ว |
|            |           |            |           | มีความเห็นว่าเป็นการ |
|            |           |            |           | คิดค่าบริการอัตราที่เห |
|            |           |            |           | มาะสมและก่อให้เกิดป |
|            |           |            |           | ระโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
+------------+-----------+------------+-----------+------------------+
| บริษัท       | เป็นบริษัทที่บ | บริษัทได้รับ   | 0.84      | ตามมติที่ประ        |
| อินเ        | ริษัทถือหุ้นอยู่ | จ้างบริหารด้า |           | ชุมคณะกรรมการครั้งที่ |
| ตอร์เนชั่นแนล | 15.99%    | นการเงินและ | 3.00      | 3/2552 เมื่อวันที่ 25 |
| รีซอร์ท      | และน      | การบัญชีรวมถ |           | กุมภาพันธ์ 2552     |
| ด          | ายสงกรานต์ | ึงการจัดการด |           | คณะกรรมการต      |
| ีเวลลอปเมนท์ | อิสสระซ    | ้านธุรการของ |           | รวจสอบได้สอบทานแล |
| จำกัด       | ึ่งเป็นกรรมก | IRD        |           | ะพิจารณารายการระห |
| (“IRD”)    | ารและผู้ถือห | โดยไ       |           | ว่างกันดังกล่าวแล้วมีค |
|            | ุ้นของบริษัทไ | ด้ลงนามในสัญ |           | วามเห็นว่าเป็นรายกา |
|            | ปเป็นกรรมก | ญาว่าจ้างเมื่อ |           | รที่เหมาะสมและก่อให |
|            | ารผู้มีอำนาจ | 6 พฤศจิกายน |           | ้เกิดประโยชน์ต่อบริษัท |
|            |           | 2545       |           | ทั้งนี้อัตราค่าบริห     |
|            |           |            |           | ารงานที่คิดระหว่างกัน |
|            |           | CID        |           | เป็นไปตามอัตราตลาด |
|            |           | รับค่าบริหา   |           |                  |
|            |           | รงานก่อสร้าง |           |                  |
+------------+-----------+------------+-----------+------------------+
| บริษัท       | เป็นบริษัท   | CIN        | 10.40     | คณ               |
| ซี.ไอ.เอ็น.  | ที่บริษัทถือหุ้น | ได้ว่าจ้างบริษ |           | ะกรรมการตรวจสอบไ |
| เอสเตท     | 60%       | ัทให้บริหารแล | 0.22      | ด้สอบทานและพิจารณา |
| จำกัด       | และน      | ะเป็นที่ปรึกษา |           | รายการร          |
| (“CIN”)    | ายสงกรานต์ | โครงการ    | 0.20      | ะหว่างกันดังกล่าวแล้ว |
|            | อิสสระ     | คอนโดมิเนีบม |           | มีความเห็นว่าเป็นการ |
|            | ซ         | “The       | 6.63      | คิดค่าบริการอัตราที่เห |
|            | ึ่งเป็นกรรมก | Issara     |           | มาะสมและก่อให้เกิดป |
|            | ารและผู้ถือห | Ladproa”   | 0.22      | ระโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|            | ุ้นของบริษัทไ | บริเวณ      |           |                  |
|            | ปเป็นกรรมก | ถนนลาดพร้าว | 72.00     |                  |
|            | ารผู้มีอำนาจ | ซอย12      |           |                  |
|            |           | โดยว่า      |           |                  |
|            |           | จ้างเป็นรายปี |           |                  |
|            |           |            |           |                  |
|            |           | CIN        |           |                  |
|            |           | จ่ายค่าไฟฟ้า  |           |                  |
|            |           |            |           |                  |
|            |           | CIN        |           |                  |
|            |           | จ่ายค่าเช่า   |           |                  |
|            |           |            |           |                  |
|            |           | CIN        |           |                  |
|            |           | จ่ายดอกเบี้ย  |           |                  |
|            |           |            |           |                  |
|            |           | CIN จ่ายอื่นๆ |           |                  |
|            |           |            |           |                  |
|            |           | CID        |           |                  |
|            |           |  ให้กู้ตามสัดส |           |                  |
|            |           | ่วนของผู้ถือหุ้น |           |                  |
+------------+-----------+------------+-----------+------------------+
| บริษัท       | เป็นบริษัท   | CIVD       | 28.40     | คณ               |
| ซี.ไอ.วี.    | ที่บริษัทถือหุ้น | ได้กู้เงินจาก  |           | ะกรรมการตรวจสอบไ |
| ดีเวล็อปเมนท์ | 80%       | CID        | 1.05      | ด้สอบทานและพิจารณา |
| จำกัด       | และน      | เพื่อนำไป    |           | รายการร          |
| (“CIVD”)   | ายสงกรานต์ | ลงทุนในบริษัท |           | ะหว่างกันดังกล่าวแล้ว |
|            | อิสสระ     | ร่วมอิสสระ   |           | มีความเห็นว่าเป็นการ |
|            | ซ         | จำกัด (IU)  |           | คิดค่าบริการอัตราที่เห |
|            | ึ่งเป็นกรรมก | เพื่อทำโคร   |           | มาะสมและก่อให้เกิดป |
|            | ารและผู้ถือห | งการบ้านและ |           | ระโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|            | ุ้นของบริษัทไ | คอนโดมิเนียม |           |                  |
|            | ปเป็นกรรมก | ตากอ       |           |                  |
|            | ารผู้มีอำนาจ | ากาศบริเวณห |           |                  |
|            |           | ัวหินขชะอำร่ว |           |                  |
|            |           | มกับกลุ่มบริษัท |           |                  |
|            |           | สหพัฒนพิบูลย์  |           |                  |
|            |           | จำกัด       |           |                  |
|            |           | (มหาชน)    |           |                  |
|            |           |            |           |                  |
|            |           | CIVD       |           |                  |
|            |           | มียอดดอ     |           |                  |
|            |           | กเบี้ยค้างจ่าย |           |                  |
+------------+-----------+------------+-----------+------------------+
| บริษัท       | เป็น       | IU         | 1.22      | คณ               |
| ร่วมอิสสระ   | บริษัทที่บริษัท | ได้ว่าจ้างบริษ |           | ะกรรมการตรวจสอบไ |
| จำกัด       | CIVD ถือหุ้น | ัทให้บริหารแล | 0.06      | ด้สอบทานและพิจารณา |
| (“IU”)     | 50%       | ะเป็นที่ปรึกษา |           | รายการร          |
|            | และน      | โครงการ    | 0.01      | ะหว่างกันดังกล่าวแล้ว |
|            | ายสงกรานต์ | คอนโดมิเนีบม |           | มีความเห็นว่าเป็นการ |
|            | อิสสระ     | “Baan Tiew |           | คิดค่าบริการอัตราที่เห |
|            | ซ         | Talae”     |           | มาะสมและก่อให้เกิดป |
|            | ึ่งเป็นกรรมก | บริเวณ      |           | ระโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|            | ารและผู้ถือห | ชายหาดชะอำ |           |                  |
|            | ุ้นของบริษัทไ | จ.เพชรบุรี   |           |                  |
|            | ปเป็นกรรมก |            |           |                  |
|            | ารผู้มีอำนาจ | IU         |           |                  |
|            |           | จ่ายค่าเช่า   |           |                  |
|            |           | และค่าบริการ |           |                  |
|            |           |            |           |                  |
|            |           | IU         |           |                  |
|            |           | จ่าย        |           |                  |
|            |           | ค่าใช้จ่ายอื่นๆ |           |                  |
+------------+-----------+------------+-----------+------------------+
| บริษัท ซี.ไอ. | CIP       | CID        | 0.03      | คณ               |
| พร็อพเพอร์ตี้  | เป        | คิด         |           | ะกรรมการตรวจสอบไ |
| จำกัด       | ็นผู้ถือหุ้นใหญ่ | ค่าใช้จ่ายอื่นๆ |           | ด้สอบทานและพิจารณา |
| (“CIP”)    | และม      |            |           | รายการร          |
|            | ีกรรมการร่ว |            |           | ะหว่างกันดังกล่าวแล้ว |
|            | มกันกับบริษัท |            |           | มีความเห็นว่าเป็นการ |
|            |           |            |           | คิดค่าบริการอัตราที่เห |
|            |           |            |           | มาะสมและก่อให้เกิดป |
|            |           |            |           | ระโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
+------------+-----------+------------+-----------+------------------+

10.2 ความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการ

  การทำรายการระหว่างกันนั้นมีความสมเหตุสมผลและจำเป็น เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท
  โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นว่าการทำรายการดังกล่าวเป็นไปตามลักษณะการประกอบธุรกิจโดยทั่วไป
  และค่าตอบแทนที่ได้รับและชำระนั้นเป็นราคาตลาดที่เหมาะสม

10.3 มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

  การทำรายการระหว่างกัน จะต้องมีการเสนอให้แก่ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทพิจารณา
  โดยต้องมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมเพื่อพิจารณาและอนุมัติการทำรายการระหว่างกันด้วย
  ซึ่งรายการระหว่างกัน
  ดังกล่าวต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และข้อบังคับ
  ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ทั้งนี้
  ผู้บริหารหรือผู้ถือหุ้นที่มีส่วนได้ส่วนเสียในรายการระหว่างกันจะไม่มีส่วนในการอนุมัติ

10.4 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกัน

  บริษัทมีนโยบายดำเนินการสำหรับรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นในอนาคต
  โดยบริษัทจะกำหนดเงื่อนไขต่างๆ ให้เป็นไปตามลักษณะการค้าโดยทั่วไปในราคาตลาดที่เหมาะสม
  ทั้งนี้บริษัทจะให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับราคา อัตราค่าตอบแทน
  รวมทั้งความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้นๆ

  หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
  มีส่วนได้ส่วนเสียหรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต
  บริษัทจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วย หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และข้อบังคับ
  ประกาศ คำสั่งหรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  รวมตลอดถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการเกี่ยวโยงและการได้มาหรือจำหน่ายทรัพย์สินที่สำคัญของบริษัทหรือบริษัทย่อย
  โดยบริษัทจะให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้น
  ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
  บริษัทจะได้ให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
  เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการหรือผู้ถือหุ้น ตามแต่กรณี
  ทั้งนี้บริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกันไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท