5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ที่ดินและอุปกรณ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอุปกรณ์ ดังนี้

หน่วย : พันบาท

  --------------------------------------- ---------------------------- ----------------------
  รายการทรัพย์สิน                            มูลค่าสุทธิหลังหักค่าเสื่อมราคาสะสม   วงเงินของภาระหลักประกัน

  1. ที่ดิน                                                               

  (ก) 15-0-0 ไร่ ที่ ต. พลา อ.บ้านฉาง จ.ระยอง 6,750                        -

  2. อาคารระหว่างก่อสร้าง                    46,447                       

  2. เครื่องตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์               33,791                       -

  3. ยานพาหนะ                             11,353                       -

  รวม                                     98,341                       -
  --------------------------------------- ---------------------------- ----------------------

สัญญาเช่าระยะยาว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทและบริษัทย่อยมีการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน
และที่ดินเพื่อใช้เป็นที่เก็บวัสดุ อุปกรณ์ และโรงประกอบชิ้นงาน รายละเอียดสรุปได้ดังนี้

+-------------------------------+--------------------------------------+
| พื้นที่เช่า                        | รายละเอียดของสัญญา                     |
+===============================+======================================+
| พื้นที่อาคารสำนักงาน               |                                      |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| ชั้น 31 – 32 อาคารเสริมมิตร       | คู่สัญญา : บริษัท เอส.พี. อาคาร จำกัด       |
| ทาวเวอร์ แขวงคลองเตยเหนือ       |                                      |
| เขตวัฒนา จังหวัดกรุงเทพมหานคร     | พื้นที่ : 447 ตารางเมตร                  |
|                               |                                      |
|                               | ระยะเวลา : 1 พฤศจิกายน 2550 – 31      |
|                               | ตุลาคม 2553                           |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : 480 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน     |
|                               | คิดเป็นเดือนละ 214,560 บาท              |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| ชั้น 27 - 30 อาคารเสริมมิตร       | คู่สัญญา : บริษัท แอ๊ดวานซ์ แอคคอร์ด จำกัด    |
| ทาวเวอร์ แขวงคลองเตยเหนือ       |                                      |
| เขตวัฒนา จังหวัดกรุงเทพมหานคร     | พื้นที่ : 5,314.60 ตารางเมตร             |
|                               |                                      |
|                               | ระยะเวลา : 16 มิถุนายน 2550 – 15       |
|                               | มิถุนายน 2553                          |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : 650 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน     |
|                               | คิดเป็นเดือนละ 3,454,490 บาท            |
+-------------------------------+--------------------------------------+
|                               | คู่สัญญา : นิติบุคคลอาคารชุดเสริมมิตร ทาวเวอร์ |
|                               |                                      |
|                               | พื้นที่ : 260.68 ตารางเมตร               |
|                               |                                      |
|                               | ระยะเวลา : 1 กรกฎาคม 2552 – 30       |
|                               | มิถุนายน 2554                          |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : 300 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน     |
|                               | คิดเป็นเดือนละ 78,204 บาท               |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| อาคารสำนักงาน Thien Son        | คู่สัญญา : บริษัท Thien Son จำกัด          |
| ประเทศเวียดนาม                 |                                      |
|                               | พื้นที่ : 337 ตารางเมตร                  |
|                               |                                      |
|                               | ระยะเวลา : 10 พฤษภาคม 2551–9 พฤษภาคม |
|                               | 2553                                 |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : 11,862.40 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน   |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| ที่ดิน                           |                                      |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| พื้นที่สีเขียว เลขที่ H25 และ H26     | คู่สัญญา : นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น           |
|                               |                                      |
| นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น            | พื้นที่ : 7.689 ไร่                       |
|                               |                                      |
| ต.มาบตาพุด อ.เมือง จ.ระยอง      | ระยะเวลา : 15 กันยายน 2551 – 30       |
|                               | เมษายน 2553                          |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : 450,800 บาท สำหรับปี 2551      |
|                               |                                      |
|                               | 1,622,879 บาท สำหรับปี 2552            |
|                               |                                      |
|                               | 568,008 บาท สำหรับปี 2553              |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| ที่ดิน ตามโฉนดที่ดินเลขที่ 22872      | คู่สัญญา : คุณโสภิต สุโกศลวิสิทธิ์             |
| เลขที่ดิน 1 หน้าสำรวจ 425         |                                      |
|                               | พื้นที่ : 10-0-0 ไร่                      |
| ต.มาบตาพุด อ.เมือง จ.ระยอง      |                                      |
|                               | ระยะเวลา : 1 มีนาคม 2552 – 28 กุมภาพันธ์ |
|                               | 2553                                 |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : 52,650 บาทต่อเดือน             |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| ที่ดิน ตามโฉนดที่ดินเลขที่ 29779      | คู่สัญญา : คุณยงยุทธ ชื่นสมบูรณ์              |
| เลขที่ดิน 27 หน้าสำรวจ 654        |                                      |
|                               | พื้นที่ : 13-2-0 ไร่                      |
| ต.มาบตาพุด อ.เมือง จ.ระยอง      |                                      |
|                               | ระยะเวลา : 1 มีนาคม 2550 – 31 ธันวาคม  |
|                               | 2553                                 |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : 50,119 บาทต่อเดือน             |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| ที่ดิน 11 แปลง                   | คู่สัญญา : บมจ. อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์   |
|                               |                                      |
| ต.มาบตาพุด อ.เมือง จ.ระยอง      | พื้นที่ : 40-0-0 ไร่                      |
|                               |                                      |
|                               | ระยะเวลา : 15 พฤศจิกายน 2550– 14      |
|                               | มกราคม 2553                          |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : ไร่ละ 3,500 บาทต่อเดือน         |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| ที่ดิน ตามโฉนดที่ดินเลขที่ 18541      | คู่สัญญา : บมจ. ปตท. เคมิคอล             |
| เลขที่ดิน 72 หน้าสำรวจ 220        |                                      |
|                               | พื้นที่ : 10-0-0 ไร่                      |
| ต.มาบตาพุด อ.เมือง จ.ระยอง      |                                      |
|                               | ระยะเวลา : 1 ธันวาคม 2550 – 30 เมษายน |
|                               | 2553                                 |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : 42,000 บาทต่อเดือน             |
+-------------------------------+--------------------------------------+
| ที่ดิน ตามโฉนดที่ดินเลขที่ 123891     | คู่สัญญา : นายบุญทิ้ง เรืองศรี               |
| เลขที่ดิน 227 หน้าสำรวจ 8376      |                                      |
|                               | พื้นที่ : 10-1-0 ไร่                      |
| ต.มาบตาพุด อ.เมือง จ.ระยอง      |                                      |
|                               | ระยะเวลา : 1 มิถุนายน 2550 – 31 ธันวาคม |
|                               | 2552                                 |
|                               |                                      |
|                               | ค่าเช่า : 41,000 บาทต่อเดือน             |
+-------------------------------+--------------------------------------+

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 2 บริษัท มูลค่ารวม 11.40 ล้านบาท
ตามวิธีราคาทุนหักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า คิดเป็นร้อยละ 0.25 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท ทั้งนี้
บริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม
และบริษัทที่เกี่ยวข้องที่ประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับผลิตภัณฑ์และบริการของบริษัท
โดยจะพิจารณาผลตอบแทนและผลประโยชน์อื่นที่บริษัทจะได้รับจากการลงทุนเป็นสำคัญเพื่อเป็นการสนับสนุนและส่งเสริมธุรกิจของบริษัท
และในการกำกับดูแลการดำเนินงานของบริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น
บริษัทในฐานะผู้ถือหุ้นจะแต่งตั้งกรรมการบริหารหรือบุคคลที่ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการบริหารเป็นผู้แทนบริษัทไปร่วมในการประชุมในฐานะผู้ถือหุ้น
และผู้แทนบริษัทมีหน้าที่ในการออกเสียงในที่ประชุมใหญ่ผู้ถือหุ้นตามที่คณะกรรมการของบริษัทได้พิจารณาเห็นชอบแล้วในเรื่องสำคัญ
ๆ อาทิเช่น
การกำหนดค่าตอบแทนกรรมการและประธานกรรมการหรือประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ
การเพิ่มทุนและลดทุน การให้ความเห็นชอบงบประมาณและบัญชีงบดุล
การให้ความเห็นชอบโครงสร้างการบริหารงาน เป็นต้น
ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับลักษณะและอัตราส่วนการถือหุ้นของบริษัท