2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ประวัติความเป็นมาของบริษัท

บมจ. ดุสิตธานี เริ่มประกอบธุรกิจโรงแรม เมื่อปี 2509 ด้วยทุนจดทะเบียน 40 ล้านบาท ต่อมา
15 ตุลาคม 2509 เพิ่มทุนเป็น 80 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 1,000 บาท ต่อมา 16 กุมภาพันธ์ 2514
เพิ่มทุนอีก 40 ล้านบาท เป็น 120 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาทในปี 2522 เพิ่มทุนเป็น 240
ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ในปี 2530 เพิ่มทุนเป็น 360 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาท
ต่อมา 14 สิงหาคม 2533 เปลี่ยนมูลค่าหุ้นเป็นมูลค่าหุ้นละ 5 บาท ต่อมาเมื่อ 5 ตุลาคม 2534
เพิ่มทุนเป็น 405 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 5 บาท เมื่อ 30 มิถุนายน 2536 เพิ่มทุนเป็น 600
ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 5 บาท เมื่อ 6 กรกฎาคม 2538 เปลี่ยนมูลค่าหุ้นเป็นมูลค่าหุ้นละ 10 บาท
และเมื่อ 2 ตุลาคม 2540 เพิ่มทุนเป็น 850 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยขายหุ้นให้
Goldman Sachs & Co ในราคาหุ้นละ 30 บาท คิดเป็นร้อยละ 31.47
จึงทำให้สัดส่วนการถือหุ้นกลุ่มผู้บริหารคือกลุ่มท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมร้อยละ
49.81 เป็นร้อยละ 39.94

บริษัทได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุนประเภทริเริ่มกิจการโรงแรมในปี 2510 เมื่อ 27 กุมภาพันธ์
2513 และดำเนินกิจการโรงแรมดุสิตธานี เป็นแห่งแรก ซึ่งเป็นโรงแรมขนาด 283 ห้อง
ตั้งอยู่บนอาคาร 23 ชั้น
และได้จดทะเบียนเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อปี พ.ศ. 2518
และในปี พ.ศ. 2536 บริษัทได้เปลี่ยนสถานภาพจากบริษัทจำกัด เป็น บริษัทจำกัด(มหาชน)
โดยใช้ชื่อว่าบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) และชื่อภาษาอังกฤษว่า Dusit Thani Public
Company Limited ใช้ชื่อย่อบริษัทที่ออกหลักทรัพย์ว่า DTC
บริษัทมีลักษณะการประกอบธุรกิจและการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ ในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา
ดังนี้

ปี 2541 

- บริษัทได้ขายเงินลงทุนทั้งหมดในบจ.ดุสิตสินธร จำนวน 11,000,000 หุ้น

- ขายโรงแรม The Melrose, Dallas, Texas, USA ในราคา 24,500,000 เหรียญสหรัฐ

- ซื้อหุ้นของบ.ดุสิตรีสอร์ท ชะอำ จากผู้ถือหุ้นรายย่อย ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นจากร้อยละ 90.36
เป็นร้อยละ 97.44

- บริษัทได้รับโอนกิจการโรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโล คลับ จากบจ. ดุสิต รีสอร์ท ชะอำ
โดยรับโอนลูกหนี้ สินทรัพย์หมุนเวียน สินทรัพย์อื่นๆ ค่าสิทธิทั้งหลาย ค่าความนิยม
และทำสัญญาเช่าที่ดิน อาคารโดยมีสิทธิการเช่าที่ดิน และค่าเช่ารายปี

- บริษัทได้จัดทำ Virtual Reservation System (VRS)
ซึ่งสามารถจะรองรับการสำรองห้องพักของโรงแรมในเครือ
ได้ทั้งจากส่วนกลางและสาขาของบริษัททั้งในและต่างประเทศ

ปี 2542

- บริษัทได้ขายหุ้นของบจ. ดี.พี.เอ็ม.เอ็น. อินดัสตรี้ส์ จำนวน 1,500,000 หุ้น ให้กับ บจ.
เอ็มบี เค การอุตสาหกรรม โดยมีสิทธิซื้อคืนภายใน 3 ปี

- บริษัทได้ให้ปิดกิจการในบริษัทย่อยแห่งหนึ่งคือ Dusit Thani Delaware, Inc.
ซึ่งบริษัทนี้ไม่มีการดำเนินกิจการแล้ว

ปี 2543

- บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ดำเนินกิจการรับจ้างบริหารโรงแรม แทน
บริษัทและเปลี่ยนชื่อจากบริษัท ดุสิตรีสอร์ท ชะอำ จำกัด มาเป็นบจ.ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท

- บจ. ทรัพย์สินธานี ได้มีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้เงินกู้บง.ธนชาติ โดยบมจ.รอยัล
ปริ๊นเซส ต้องชำระหนี้ของ บจ. ทรัพย์สินธานี ในฐานะผู้ค้ำประกัน เป็นเงิน 160 ล้านบาท

- บริษัทขายเงินลงทุนบจ. เจ้าคุณเกษตรพืชผล จำนวน 2,100,000 หุ้นให้กับบจ. ดุสิตธานี
อินเตอร์ เนชั่นแนล

- จัดตั้งบจ. เทวารัณ์ สปา ด้วยทุนจดทะเบียน 2 ล้านบาท
มีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบธุรกิจสถานบริการด้านสุขภาพ

- เปิดสาขาบจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ที่ประเทศสหรัฐอาหรับอิมิเรตส์

- ได้ลดทุนของบจ. ทรัพย์สินธานี จากมูลค่าหุ้นละ 100 บาทเป็นมูลค่าหุ้นละ 25 บาท

- บมจ. รอยัลปริ๊นเซส ขายหุ้นบจ. ทรัพย์สินธานี ให้กับบจ. ดุสิตธานีอินเตอร์ เนชั่นแนล

ปี 2544 

- สืบเนื่องจากปี 2543 บมจ.รอยัล ปริ๊นเซส ขายหุ้น ที่เหลือในบจ.ทรัพย์สินธานี ให้กับบจ.
ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล

- บริษัทชำระเงินต่อเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์เป็นค่าภาษีแทนบจ. เวิลด์ อินเตอร์เทรด คอร์ปอเรชั่น
จำนวนเงิน 44,246,000 บาท ในกรณีเรื่องอาคารโรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา
ทั้งนี้เพื่อระงับความเสียหายอันอาจเกิดขึ้นต่อภาพลักษณ์ของบริษัท

บริษัทได้ทำการปรับปรุงโครงสร้างของบริษัทย่อยใหม่ โดยให้บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เป็น
Holding Company ซึ่งจะรวบรวมเงินลงทุนในหลักทรัพย์ต่างๆ ที่บริษัทลงทุนไว้

1.  1. หุ้นของ Philippine Hotelier, Inc. จำนวน 3,515,168 หุ้น

  2. หุ้นของบจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำนวน 21,924,202 หุ้น

- บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เรียกชำระเพิ่มทุนครบ 100% โดยเรียกค่าหุ้นเพิ่มอีก 60%
จากทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เป็นเงิน 6 ล้านบาท

  - บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เพิ่มทุนจดทะเบียนอีก 79 ล้านหุ้นมูลค่าหุ้นละ 10 บาท
  เป็นเงิน 790 ล้านบาท เป็นจำนวนทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 80 ล้านหุ้น เป็นเงิน 800 ล้านบาท

- บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล ขายหุ้นบจ.ทรัพย์สินธานี ให้กับบุคคลภายนอกทั้งหมด

- บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ร่วมกับ 4
กลุ่มผู้ประกอบการกิจการโรงแรม ในประเทศไต้หวัน ฮ่องกง สิงคโปร์ และญี่ปุ่น
ได้ร่วมกันก่อตั้งกลุ่มพันธมิตรทางการตลาดภายใต้ชื่อ เอเชี่ยน โฮเต็ลส์ อัลไลแอนซ์ (Asian
Hotels Alliance : AHA) เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการแก่ฐานลูกค้าประจำ
และลูกค้าใหม่ๆ

ปี 2545

- 28 กุมภาพันธ์ 2545 บริษัทย่อย คือ บมจ. รอยัลปริ๊นเซส ได้รับซื้อหุ้นของบ.โคราชธานี
จากผู้ถือหุ้นส่วนน้อย จำนวน 120,000 หุ้นคิดเป็นร้อยละ 8 ของทุนจดทะเบียน ในราคาหุ้นละ 20
บาท คิดเป็นเงินรวม 2,400,000 บาท
การชำระค่าหุ้นดังกล่าวเป็นในรูปของการให้สิทธิกับผู้ขายหุ้นภายใน 3 ปี
ในการใช้บริการต่างๆของโรงแรมที่บมจ. ดุสิตธานี และบมจ. รอยัลปริ๊นเซส เป็นเจ้าของ
ในการรับซื้อหุ้นดังกล่าวเพื่อทำให้บมจ. รอยัลปริ๊นเซส มีสัดส่วนการถือหุ้นเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 68
เป็นร้อยละ 76 ซึ่งจะทำให้บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส มีอำนาจในการบริหารบ. โคราชธานี มากขึ้น

- 25 มีนาคม 2545 บจ. ดุสิตธานีอินเตอร์เนชั่นแนล ได้รับส่วนแบ่งกำไรจากการที่ Dusit
Pacific International NV. (จดทะเบียนที่ Curacao, Netherlands Antilles)
ซึ่งเป็น Holding Company ได้ปิดกิจการลงจำนวน USD 225,000 เนื่องจากบริษัทต่างๆ ที่
Dusit Pacific International NV. ลงทุนปีนี้ได้หยุดดำเนินงาน ขณะนี้ Dusit Pacific
International NV. ได้หยุดดำเนินการแล้ว และอยู่ระหว่างปิดบริษัท และชำระบัญชี บจ.
ดุสิตธานีอินเตอร์เนชั่นแนล ได้ลงทุนใน Dusit Pacific International NV. เมื่อวันที่ 3
สิงหาคม 2533 ด้วยจำนวนเงินลงทุน USD 135,000 คิดเป็นร้อยละ 45 ของทุนเรียกชำระแล้ว

- 28 มิถุนายน 2545 บริษัทได้ขายเงินลงทุนในบมจ.รอยัลปริ๊นเซส
ให้กับบจ.ดุสิตธานีอินเตอร์เนชั่นแนล จำนวน 14,800,000 หุ้นในราคาหุ้นละ 5 บาท คิดเป็น
ร้อยละ 24.67 เป็นเงิน 74,000,000 บาท

- 2 กรกฎาคม 2545 บจ.ทุนลดาวัลย์ ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นของบริษัท ได้ขายหุ้นจำนวน 8,739,572
หุ้นให้กับ Grandsworth Pte. Ltd. ซึ่งเป็น Holding Company
ทั้งนี้จะเข้ามาช่วยสนับสนุนและเป็นที่ปรึกษาใน กิจการของบริษัท
ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อบริษัทและผู้ถือหุ้น

- 5 กันยายน 2545 บริษัทลงนามต่อสัญญาเช่ากับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์
โดยมีระยะเวลา 15 ปีนับตั้งแต่ วันที่ 1 เมษายน 2546 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2561
และตกลงชำระค่าเช่าล่วงหน้า 15 ปี เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,100,000,000 บาท โดยแบ่งชำระ
3 งวดดังนี้ งวดแรก 360,000,000 บาท ชำระภายในวันที่ 1 เมษายน 2546 งวดที่สอง
360,000,000 บาท ชำระภายในวันที่ 1 เมษายน 2547 และงวดที่สาม 380,000,000 บาท
ชำระภายในวันที่ 1 เมษายน 2548 โดยสัญญาเช่าดังกล่าว บริษัทมีสิทธิที่จะต่อสัญญาได้อีก 15
ปีหลังจากหมดสัญญาเช่าในปี 2561 แต่ทั้งนี้ค่าเช่าต้องมีการตกลงใหม่

- 16 กันยายน 2545 ที่ประชุมคณะกรรมการมีมติให้ขยายกิจการวิทยาลัย
ในการสร้างอาคารเพิ่มเติมอีก 1 หลังโดยงบประมาณ 332 ล้านบาท
ขณะนี้อยู่ในระหว่างการดำเนินการเพื่อขออนุญาติก่อสร้างอาคาร

- 6 ธันวาคม 2545 บริษัทได้ขายเงินลงทุนในบมจ.รอยัลปริ๊นเซส ให้กับบจ. ดุสิตธานี
อินเตอร์เนชั่นแนล ครั้งที่ 2 จำนวน 9,989,945 หุ้นในราคาหุ้นละ 5 บาท คิดเป็น ร้อยละ
16.65 เป็นเงิน 49,949,725 บาท

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บมจ. ดุสิตธานี ก่อตั้งในปี 2509 โดยมีวัตถุประสงค์ เพื่อดำเนินกิจการและการให้บริการอื่นๆ
ซึ่งเกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจโรงแรม ในปี 2513 บริษัทได้เปิดโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ
เป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว เป็นอาคาร 23 ชั้น มีจำนวนห้องพัก 283 ห้อง ในปี 2521
ได้เปิดอาคารที่สองเป็นอาคาร 14 ชั้น มีจำนวนห้องพัก 249 ห้อง ต่อมาในปี
2530ได้ซื้อโรงแรมดุสิตรีสอร์ท พัทยา เป็นอาคาร 8 ชั้น มีห้องพัก 462 ห้อง และในปี 2532
เปิดดำเนินการโรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโลคลับ ซึ่งอยู่ภายใต้ บจ.ดุสิตรีสอร์ท ชะอำ
ซึ่งภายหลังได้เปลี่ยนชื่อเป็นบจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท เป็นอาคาร 7 ชั้น มีห้องพัก 300 ห้อง
ต่อมาเมื่อ 1 ตุลาคม 2541 ได้โอนกิจการโรงแรมมาอยู่ภายใต้บริษัท
นอกเหนือจากธุรกิจโรงแรมแล้ว บริษัทได้ประกอบธุรกิจห้องอาหาร 2 แห่ง คือ
ห้องอาหารเลอจาแดง ห้องอาหารเสฉวน
และบริษัทยังเป็นเจ้าของธุรกิจอาคารพาณิชย์ให้เช่าเป็นสำนักงาน ขนาด 11 ชั้น
นอกจากนี้บริษัทได้ลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจโรงแรมในบริษัทในเครือ สรุปได้ดังนี้

บริษัทย่อย คือ

1. บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส ธุรกิจที่ดำเนินการประกอบด้วย

1.1. ธุรกิจการโรงแรม โดยมีโรงแรมที่เป็นเจ้าของ 3 แห่ง คือ

- โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส กรุงเทพ

  - โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส เชียงใหม่

  - โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส ศรีนครินทร์

2.  ธุรกิจการโรงแรม ภายใต้บริษัทย่อย และบริษัทร่วม คือ

  - โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส โคราช

  - โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส นราธิวาส

1.3. ธุรกิจรับจ้างบริหารโรงแรมระดับ 4 ดาวจำนวน 2 แห่ง

4.  ธุรกิจแฟรนไชส์ จำนวน 3 แห่ง

5.  วิทยาลัยดุสิตธานี

2. บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เป็น Holding Company มีเงินลงทุนในบริษัทต่างๆ ดังนี้

2.1. Dusit Pacific International NV. เป็น Holdings Company ในต่างประเทศ
มีบริษัทย่อยที่รับบริหารโรงแรมที่ประเทศอินโดนีเซียรวม 2 แห่ง ขณะนี้ Dusit Pacific
International NV. ได้หยุดดำเนินการแล้ว และอยู่ในระหว่างปิดบริษัทและชำระบัญชี

2.2. บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ประกอบธุรกิจรับจ้างบริหารโรงแรมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม
2543 ซึ่งรับโอนกิจการมาจากบริษัท โดยมีโรงแรมที่รับจ้างบริหาร 3 แห่งที่อยู่ภายใต้ บมจ.
ดุสิตธานี คือโรงแรมดุสิตธานี โรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา และโรงแรมดุสิต รีสอร์ทและโปโลคลับ
และโรงแรมอื่นๆ อีก 4 แห่ง คือ โรงแรมดุสิตไอส์แลนด์รีสอร์ท โรงแรมสันติบุรีดุสิตรีสอร์ท
และโรงแรมดุสิตลากูน่า และโรงแรมในต่างประเทศอีก 2 แห่งคือโรงแรมดุสิตดูไบ และ Dusit
Hotel Nikko รวมทั้งสิ้น 8 แห่ง นอกจากนี้ ยังเป็นเจ้าของที่ดินและอาคารโรงแรมดุสิต รีสอร์ท
และ โปโลคลับ โดยให้บริษัทเป็นผู้เช่าที่ดิน และอาคาร เพื่อประกอบกิจการ
และมีโครงการขายอาคารชุด ซึ่งได้ขายหมดแล้วในปี 2544

2.3. PHILIPPINE HOTELIERS, INC. เป็นบริษัทที่จัดตั้งในประเทศฟิลิปปินส์
ประกอบธุรกิจโรงแรม โดยมีโรงแรมที่ประเทศฟิลิปปินส์ คือ Dusit Hotel Nikko

3. บจ. เทวารัณย์ สปา ประกอบธุรกิจสถานบริการด้านสุขภาพ (SPA)
ซึ่งเปิดดำเนินงานแห่งแรกที่โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ เมื่อ เดือนพฤศจิกายน 2544
และเปิดสาขาเพิ่ม 1 แห่งที่โรงแรมดุสิตรีสอร์ท พัทยา เมื่อ เดือนพฤศจิกายน 2545 และในกลางปี
2546 จะเปิดสาขาอีก 1 แห่งที่โรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโลคลับ

บริษัทร่วม คือ

  1. บจ. เวิลด์คลาส เรนท์ อะ คาร์ ประกอบธุรกิจให้เช่ารถ

2. บจ. เจ้าคุณเกษตรพืชผล ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์แปรรูปทางการเกษตร

โครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัทดุสิตธานี ณ 31 ธันวาคม 2545

[TABLE]

  3. สัดส่วนรายได้แต่ละสายผลิตภัณฑ์

โครงสร้างรายได้และโครงสร้างการถือหุ้นของบริษัทในกลุ่มดุสิตธานี

  (หน่วย : พันบาท)

  ------------------------ --------------------- ---------- --------- ------- ---------- ------- --------- -------
  ผลิตภัณฑ์/บริการ             ดำเนินการโดย           %การถือหุ้น   ปี 2543            ปี 2544             ปี 2545    

                                                 ของบริษัท    รายได้     %       รายได้      %       รายได้     %

  1. รายได้จากธุรกิจโรงแรม                                                                                    

  1.1 รายได้ค่าห้องพัก         1. บมจ.ดุสิตธานี         100        600,072   24.07   612,404    24.13   664,056   27.33

                           2. บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส   79.65      179,893   7.22    187,421    7.38    204,551   8.42
                           และบริษัทย่อย                                                                      

                           3. Philippine         85.76      366,378   14.70   176,763    6.97    -         -
                           Hoteliers, Inc.                                                                 

                           4. บจ. ดุสิตธานี         99.99      -         -       *155,994   6.15    286,543   11.80
                           อินเตอร์เนชั่นแนล                                                                   
                           และบริษัทย่อย                                                                      

  1.2                      1. บมจ.ดุสิตธานี         100        503,289   20.19   492,043    19.39   514,230   21.17
  รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่ม                                                                                   

                           2. บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส   79.65      215,805   8.66    201,446    7.94    205,760   8.47
                           และบริษัทย่อย                                                                      

                           3. Philippine         85.76      212,353   8.52    95,278     3.75    -         -
                           Hoteliers, Inc.                                                                 

                           4. บจ. ดุสิตธานี         99.99      -         -       *95,602    3.77    161,082   6.63
                           อินเตอร์เนชั่นแนล                                                                   
                           และบริษัทย่อย                                                                      

  1.3 รายได้อื่น ๆ            1. บมจ.ดุสิตธานี         100        85,798    3.44    75,131     2.96    74,897    3.08

                           2. บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์  97.44      23,370    0.94    33,250     1.31    -         -
                           รีสอร์ท                                                                           

                           3. บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส   79.65      36,380    1.46    33,944     1.34    33,111    1.36
                           และบริษัทย่อย                                                                      

                           4. Philippine         85.76      29,201    1.17    12,527     0.49    -         -
                           Hoteliers, Inc.                                                                 

                           5. บจ. ดุสิตธานี         99.99      -         -       *13,149    0.52    19,377    0.80
                           อินเตอร์เนชั่นแนล                                                                   
                           และบริษัทย่อย                                                                      
  ------------------------ --------------------- ---------- --------- ------- ---------- ------- --------- -------

* 1. รายได้ Philippine Hoteliers, Inc. และ บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2544 จะถูกนำมารวมกับบจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล

เนื่องจากบจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล ซื้อเงินลงทุนใน Philippine Hoteliers, Inc.
และ บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท เมื่อ กรกฎาคม 2544

2. รายได้ บจ.ทรัพย์สินธานี ตั้งแต่เดือน พฤษภาคม – ตุลาคม 2544 จะถูกนำมารวมกับบจ.
ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เนื่องจากเมื่อ พฤษภาคม 2544

บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล ซื้อเงินลงทุนในบจ.ทรัพย์สินธานี จาก บมจ.รอยัลปริ๊นเซส
และได้ขายให้กับบุคคลภายนอก เมื่อ พฤศจิกายน 2544

+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               |                    |   |    |   |   |   | ห |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | น |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | ่ว |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | ย |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | : |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | พ |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | ัน |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | บ |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | า |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | ท |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| ผลิตภัณฑ์/บริการ  | ดำเนินการโดย        | % | ปี  |   | ปี |   | ปี |   |
|               |                    | ก | 25 |   | 2 |   | 2 |   |
|               |                    | า | 43 |   | 5 |   | 5 |   |
|               |                    | ร |    |   | 4 |   | 4 |   |
|               |                    | ถ |    |   | 4 |   | 5 |   |
|               |                    | ือ |    |   |   |   |   |   |
|               |                    | ห |    |   |   |   |   |   |
|               |                    | ุ้น |    |   |   |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               |                    | ข | ร  | % | ร | % | ร | % |
|               |                    | อ | าย |   | า |   | า |   |
|               |                    | ง | ได้ |   | ย |   | ย |   |
|               |                    | บ |    |   | ไ |   | ไ |   |
|               |                    | ร |    |   | ด้ |   | ด้ |   |
|               |                    | ิษ |    |   |   |   |   |   |
|               |                    | ัท |    |   |   |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| 2.            |                    |   |    |   |   |   |   |   |
| รายได้จากธ     |                    |   |    |   |   |   |   |   |
| ุรกิจอาคารให้เช่า |                    |   |    |   |   |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| 2.1           | บมจ.ดุสิตธานี         | 1 | 26 | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 |
| รายได้ค่า       |                    | 0 | ,7 | . | 7 | . | 7 | . |
| เช่าและค่าบริการ |                    | 0 | 10 | 0 | , | 0 | , | 1 |
|               |                    |   |    | 7 | 1 | 7 | 0 | 1 |
|               |                    |   |    |   | 8 |   | 6 |   |
|               |                    |   |    |   | 2 |   | 1 |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| 3.            | 1. บจ.             | 9 | ** | 1 | * | 1 | 3 | - |
| รายได้จากบร    | ดุสิตโฮเต็ลแอนด์รีสอร์ท  | 7 | 45 | . | * | . | 2 |   |
| ิการรับจ้างบริหาร |                    | . | ,9 | 8 | 2 | 0 | , | 1 |
|               | 2.บมจ.รอยัล ปริ๊นเซส  | 4 | 78 | 4 | 6 | 4 | 4 | . |
| โรงแรม        | และบริษัทย่อย         | 4 |    |   | , |   | 6 | 3 |
|               |                    |   | 25 | 1 | 5 | 1 | 2 | 4 |
|               | 3. บจ. ดุสิตธานี      | 7 | ,4 | . | 1 | . |   |   |
|               | อินเตอร์เนชั่นแนล      | 9 | 36 | 0 | 8 | 1 | 5 | 2 |
|               | และบริษัทย่อย         | . |    | 2 |   | 3 | 2 | . |
|               |                    | 6 | -  |   | 2 |   | , | 1 |
|               |                    | 5 |    | - | 8 | 0 | 9 | 8 |
|               |                    |   |    |   | , | . | 7 |   |
|               |                    | 9 |    |   | 7 | 9 | 1 |   |
|               |                    | 9 |    |   | 4 | 0 |   |   |
|               |                    | . |    |   | 4 |   |   |   |
|               |                    | 9 |    |   |   |   |   |   |
|               |                    | 9 |    |   | * |   |   |   |
|               |                    |   |    |   | 2 |   |   |   |
|               |                    |   |    |   | 2 |   |   |   |
|               |                    |   |    |   | , |   |   |   |
|               |                    |   |    |   | 8 |   |   |   |
|               |                    |   |    |   | 1 |   |   |   |
|               |                    |   |    |   | 5 |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| 4. รายได้อื่น ๆ  | 1. บมจ.ดุสิตธานี      | 1 | 78 | 3 | 8 | 3 | 5 | 2 |
|               |                    | 0 | ,3 | . | 3 | . | 6 | . |
|               |                    | 0 | 73 | 1 | , | 3 | , | 3 |
|               |                    |   |    | 4 | 7 | 0 | 5 | 3 |
|               |                    |   |    |   | 5 |   | 0 |   |
|               |                    |   |    |   | 6 |   | 0 |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               | 2. บจ. ดุสิตโฮเต็ล    | 9 | 24 | 0 | 7 | 0 | - | - |
|               | แอนด์ รีสอร์ท         | 7 | ,6 | . | , | . |   |   |
|               |                    | . | 83 | 9 | 9 | 3 |   |   |
|               |                    | 4 |    | 9 | 8 | 2 |   |   |
|               |                    | 4 |    |   | 7 |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               | 3. บมจ. รอยัล       | 7 | 13 | 0 | 2 | 0 | 2 | 1 |
|               | ปริ๊นเซส และบริษัทย่อย  | 9 | ,4 | . | 0 | . | 6 | . |
|               |                    | . | 54 | 5 | , | 8 | , | 0 |
|               | 4. Philippine      | 6 |    | 4 | 1 | 0 | 4 | 9 |
|               | Hoteliers, Inc.    | 5 | 25 |   | 8 |   | 0 |   |
|               |                    |   | ,4 | 1 | 6 | 0 | 8 | - |
|               |                    | 8 | 31 | . |   | . |   |   |
|               |                    | 5 |    | 0 | 1 | 4 | - |   |
|               |                    | . |    | 2 | 2 | 7 |   |   |
|               |                    | 7 |    |   | , |   |   |   |
|               |                    | 6 |    |   | 0 |   |   |   |
|               |                    |   |    |   | 2 |   |   |   |
|               |                    |   |    |   | 8 |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               | 5. บจ. ดุสิตธานี      | 9 | 1  | 0 | * | 4 | 4 | 1 |
|               | อินเตอร์เนชั่นแนล      | 9 | 40 | . | 1 | . | 2 | . |
|               | และบริษัทย่อย         | . |    | 0 | 2 | 7 | , | 7 |
|               |                    | 9 | 2  | 1 | 0 | 5 | 0 | 3 |
|               | 6. บจ. เทวรัณย์ สปา  | 9 |    |   | , |   | 4 |   |
|               |                    |   |    | - | 5 | 0 | 0 | 1 |
|               |                    | 9 |    |   | 5 | . |   | . |
|               |                    | 9 |    |   | 8 | 1 | 2 | 1 |
|               |                    | . |    |   |   | 2 | 8 | 6 |
|               |                    | 9 |    |   | 3 |   | , |   |
|               |                    | 9 |    |   | , |   | 2 |   |
|               |                    |   |    |   | 1 |   | 9 |   |
|               |                    |   |    |   | 5 |   | 0 |   |
|               |                    |   |    |   | 7 |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| รวมรายได้ทั้งหมด |                    |   | 2  | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 |
|               |                    |   | ,4 | 0 | , | 0 | , | 0 |
|               |                    |   | 92 | 0 | 5 | 0 | 4 | 0 |
|               |                    |   | ,7 | . | 3 | . | 2 | . |
|               |                    |   | 46 | 0 | 7 | 0 | 9 | 0 |
|               |                    |   |    | 0 | , | 0 | , | 0 |
|               |                    |   |    |   | 8 |   | 3 |   |
|               |                    |   |    |   | 8 |   | 3 |   |
|               |                    |   |    |   | 3 |   | 9 |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+

** รับโอนกิจการรับจ้างบริหารมาจาก บมจ. ดุสิตธานี เมื่อ 1 มกราคม 2543

4. เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

4.1. เป้าหมายการดำเนินธุรกิจของบริษัทที่ผู้บริหารของบริษัทมุ่งหวังไว้ในระยะเวลา 3-5 ปี ข้างหน้า มีดังนี้

ก.บริษัทมีนโยบายปรับปรุงและตกแต่งโรงแรมเกือบทุกแห่งต่อเนื่องจากปีก่อนให้ทันสมัยขึ้น
เพื่อความสะดวกต่อการใช้งาน และพร้อมสำหรับการให้บริการแก่ลูกค้าให้เกิดความพึงพอใจ
ซึ่งก่อให้รายได้เพิ่มขึ้น

ข. บริษัทย่อย ชื่อ บจ. เทวารัณย์ สปา ทำธุรกิจการบริหารกิจการสถานสุขภาพ
ซึ่งได้เปิดดำเนินการที่โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ เป็นแห่งแรกเมื่อปลายปี 2544
และเปิดดำเนินการที่โรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา ในปลายปี 2545 และจะเปิดดำเนินการอีก 1
แห่งที่โรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโลคลับ ในปี 2546
และมีโครงการจะขยายธุรกิจสถานบริการเพื่อสุขภาพในโรงแรมอื่นๆ อีก
ทั้งนี้บริษัทเล็งเห็นว่าสถานบริการเพื่อสุขภาพ กำลังเป็นที่นิยมของชาวไทยและชาวต่างชาติ
เนื่องจากประชาชนปัจจุบันมีการดูแลสุขภาพตัวเองมากขึ้น ธุรกิจจึงมีแนวโน้มที่ได้รับความนิยมสูงขึ้น
จึงเป็นปัจจัยสำคัญต่อธุรกิจโรงแรมในปัจจุบัน เพราะสามารถให้บริการลูกค้าได้ครบวงจร

ค. การร่วมมือทางการตลาด นอกจากมีการร่วมมือกับกลุ่มโรงแรมในแถบเอเชีย ภายใต้ชื่อเอเชี่ยน
โฮเต็ลส์ อัลไลแอนซ์ : เอ เอช เอ ( Asian Hotel Alliance : AHA)
ซึ่งเป็นการสร้างเครือข่ายกลุ่มลูกค้านั้น ยังได้มีโครงการร่วมมือทางด้านอื่นๆ เช่น
เพิ่มสายการบินพันธมิตร เนื่องจากสายการบินต่างๆ จะมีกลุ่มลูกค้าที่ใหญ่มาก
รวมทั้งโครงการความร่วมมืออื่นๆ เพื่อลดต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายต่างๆ ของโรงแรมในกลุ่ม
เนื่องจากมีอำนาจในการต่อรองมากขึ้น

ง. บริษัทมีนโยบายขยายกิจการโดยมุ่งเน้นการรับบริหารโรงแรม
เพื่อเป็นการเพิ่มเครือข่ายของกลุ่มโรงแรม
ซึ่งสามารถทำให้บริษัทสร้างชื่อเสียงให้กับกลุ่มดุสิตทั้งกลุ่ม อีกทั้งยังเป็นการเพิ่มรายได้ และลดต้นทุน
และค่าใช้จ่ายในการบริหาร พร้อมทั้งได้ศึกษาการขยายกิจการโรงแรมด้านการลงทุนควบคู่ไปด้วย
เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปัจจุบัน มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ และบริษัทมีสถานะทางการเงินที่เข้มแข็ง
ซึ่งเป็นการเอื้ออำนวยต่อการลงทุนในโครงการใหม่ๆ
แต่บริษัทจะพิจารณาการลงทุนเฉพาะโครงการที่ดี

จ.การที่โลกเกิดความเปลี่ยนแปลงทางสังคม
เศรษฐกิจและวิวัฒนาการทางด้านเทคโนโลยีข้อมูลข่าวสารได้เข้ามามีบทบาทสำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ
ส่งผลให้ธุรกิจในทุกสาขาต้องเผชิญการแข่งขันที่ทวีความรุนแรงขึ้นทุกวัน
บริษัทได้ตระหนักถึงความสำคัญของสารสนเทศที่มีความถูกต้อง แม่นยำ ทันสมัย
และทันเวลาที่ต้องการใช้งาน รวมทั้งการบริการลูกค้าที่ดี และรวดเร็ว ดังนั้น
บริษัทจึงให้ความสำคัญกับการนำเทศโนโลยีเข้ามาใช้ในองค์กรอย่างเหมาะสม
เพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการบริการลูกค้าให้ดียิ่งขึ้น

  4.2. ความคืบหน้าของการดำเนินการตามเป้าหมาย ของปีก่อน

4.  ก. บริษัทดำเนินการปรับปรุงและตกแต่งโรงแรม 5 แห่งคือ โรงแรมดุสิตธานี
    โรงแรมดุสิตรีสอร์ท พัทยา โรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโลคลับ โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส
    หลานหลวง และโรงแรมรอยัล ปริ๊นเซส เชียงใหม่ โดยโรงแรม 2
    แห่งคือโรงแรมรอยัลปริ๊นเซส หลานหลวง และโรงแรมรอยัล ปริ๊นเซส เชียงใหม่
    ได้มีการปรับปรุงครั้งใหญ่เสร็จสิ้นแล้ว ส่วนโรงแรมดุสิตรีสอร์ท พัทยา โรงแรมดุสิตรีสอร์ท
    และ โปโลคลับ ได้มีการปรับปรุงและตกแต่งต่อเนื่องจาก 2 ปีก่อน คาดว่าจะเสร็จสิ้นภายในปี
    2547 สำหรับโรงแรมดุสิตธานี คณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติงบประมาณจำนวน 670 ล้านบาท
    เพื่อการปรับปรุงตกแต่งครั้งใหญ่ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2547
    จากการปรับปรุงและตกแต่งโรงแรมทำให้ทันสมัยขึ้น พร้อมสำหรับบริการลูกค้า
    จะทำให้ลูกค้าประทับใจมากขึ้น ส่งผลทำให้บริษัทสร้างรายได้เพิ่มขึ้น

ข. บจ. เทวารัณย์ สปา ซึ่งเป็นบริษัทย่อยประกอบธุรกิจการบริการเพื่อสุขภาพ (Spa) ในปลายปี 2544 โดยได้เปิดกิจการแห่งแรกที่โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2544 มีการวางแผนการตลาด โฆษณาและประชาสัมพันธ์ ส่งผลให้ผลประกอบการเป็นที่น่าพอใจ และเดือนพฤศจิกายน 2545 ได้เปิดสาขาที่โรงแรมดุสิตรีสอร์ท พัทยา เพิ่มอีก 1 แห่ง ซึ่งในช่วงระหว่าง 2 เดือนแรก มีผลประกอบการไม่มากนัก แต่คาดว่าจะมีผลประกอบการสูงขึ้นในปี 2546 จากการที่บริษัทได้วางแผนการตลาดอย่างต่อเนื่อง

ค. การร่วมมือทางการตลาด บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ถือหุ้นโดยบจ. ดุสิตธานี
อินเตอร์เนชั่นแนล มีการจัดการประชุมคณะกรรมการ เอ เอช เอ 2 ครั้ง
ซึ่งการประชุมจะมีการจัดขึ้นทุก 3-4 เดือน และจะสลับหมุนเวียนกันเป็นเจ้าภาพตามความเหมาะสม
โดยจัดที่กรุงเทพในเดือน พฤษภาคม ซึ่งได้มีการลงนามความร่วมมืออย่างเป็นทางการ ระหว่าง เอ
เอช เอ กับสายการบินไทยอินเตอร์เนชั่นแนล ซึ่งเป็นสายการบินพันธมิตร และในเดือนกันยายน
ที่ประเทศไต้หวัน ได้มีการลงนามร่วมกับสายการบินคาเธ่ย์แปซิฟิค

ง. การเพิ่มโรงแรมรับบริหารตลอดปี 2545 ได้มีการศึกษาความเป็นไปได้กับผู้มาติดต่อ
ขอให้รับบริหารโรงแรม โดยได้พิจารณารับบริหารโครงการที่ Dusit Inya Lake Resort
ที่ประเทศพม่า และบริษัทยังคงพิจารณารับบริหารโครงการต่างๆที่เหมาะสมต่อไปในปี 2546

จ.บริษัทได้ดำเนินการติดตั้งศูนย์คอมพิวเตอร์ และระบบโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure)
เพื่อรองรับการนำเทคโนโลยีสารสนเทศเข้ามาปรับปรุง
และเปลี่ยนแปลงระบบคอมพิวเตอร์ที่มีอยู่ในปัจจุบันให้เป็นระบบงานที่สามารถเชื่อมโยงและแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างระบบงานกันได้
เพื่อช่วยแก้ไขปัญหาการทำงานซ้ำซ้อน ความล่าช้าของสารสนเทศที่ใช้บริหาร
การสูญเสียทรัพยากรของบริษัทในการรวบรวมสารสนเทศจากหลายแหล่งข้อมูล
ความไม่ถูกต้องตรงกันของข้อมูล
ซึ่งบริษัทกำลังอยู่ในช่วงของการจัดทำมาตรฐานข้อมูลของโรงแรมในเครือดุสิตธานี
และดำเนินการเปลี่ยนแปลงระบบงานคอมพิวเตอร์ในหลายส่วนงาน เช่น ระบบบริหารงานโรงแรม
(Property Management System) ระบบการจองห้องพักผ่านเครือข่ายอินเตอร์เน็ต
(Internet Web Site) การเชื่อมโยงระบบเข้ากับบริษัทคู่ค้า (Extranet)
ระบบการจัดซื้อและสินค้าคงคลัง (Procurement & Inventory) และระบบงานบัญชีการเงิน
(Financial System) เป็นต้น ซึ่งจะนำไปสู่การพัฒนาระบบงานสนับสนุนการตัดสินใจ
(Executive Information System)
เพื่อช่วยให้ผู้บริหารได้รับสารสนเทศที่มีประโยชน์และถูกต้อง เพื่อให้การตัดสินใจมีประสิทธิภาพสูงสุด