5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร และสิทธิการเช่า

-   ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2551 มีดังนี้

+---------------------------------+------------+------------+--------+
| สินทรัพย์                          | ลัก         | มูลค่าตามบัญชี | ภา     |
|                                 | ษณะกรรมสิทธิ์ |            | ระผูกพัน |
|                                 |            | (หน่วย :    |        |
|                                 |            | พันบาท)     |        |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| ที่ดิน*                            | เจ้าของ     | 594,327    | ไม่มี*   |
|                                 | /สิทธิการเช่า |            |        |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| ส่วนปรับปรุงที่ดิน                    | เจ้าของ     | 595        | ไม่มี    |
|                                 | /สิทธิการเช่า |            |        |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| อาคาร                           | เจ้าของ     | 398,824    | ไม่มี    |
|                                 | /สิทธิการเช่า |            |        |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| อาคารให้เช่า                      | เจ้าของ     | 656,866    | ไม่มี    |
|                                 | /สิทธิการเช่า |            |        |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| ค่าตกแต่งภายในในการเช่า            | เจ้าของ     | 797,500    | ไม่มี    |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน       | เจ้าของ     | 284,405    | ไม่มี    |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงานในที่เช่า | เจ้าของ     | 765,621    | ไม่มี    |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| ตกแต่งภายใน                      | เจ้าของ     | 238,854    | ไม่มี    |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| ยานพาหนะ                        | เจ้าของ     | 23,042     | ไม่มี    |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| เครื่องถ้วยชาม เครื่องแก้ว เครื่องเงิน   | เจ้าของ     | 64,301     | ไม่มี    |
| และผ้าต่างๆ                       |            |            |        |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| สิทธิการเช่าสุทธิ                    | เจ้าของ     | 14,707     | ไม่มี    |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| งานระหว่างก่อสร้าง                 | เจ้าของ     | 16,070     | ไม่มี    |
|                                 |            |            |        |
| อุปกรณ์ระหว่างทาง                  | เจ้าของ     | -          | ไม่มี    |
+---------------------------------+------------+------------+--------+
| รวม                             |            | 3,855,478  |        |
+---------------------------------+------------+------------+--------+

  * ที่ดินของโรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ บางส่วนติดภาระจำยอมให้ใช้เป็นทางผ่านเข้าออก
  และทางผ่านสาธารณูปโภคให้กับเชียงอินน์ พลาซ่า

-   สิทธิการเช่าที่บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจได้แก่

1.  สิทธิการเช่าระหว่างบริษัทกับทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์

2.  สิทธิการเช่ากับระหว่างบริษัทกับ บ. สิริพัทยา

3.  สิทธิการเช่าระหว่างบริษัทกับ บ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท

4.  สิทธิการเช่าระหว่าง Philippine Hoteliers, Inc. กับ Ayala Corporation
    (Ayala Land Inc.)

-   โดยรายละเอียดของที่ดิน และอาคารของบริษัทและบริษัทย่อยมีรายละเอียดดังนี้

ตารางแสดงมูลค่าสินทรัพย์ที่เป็นที่ดินและอาคารของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| ป           | สถานที่ตั้ง  | ขนาด | ประเภ     | ว          | มูลค่าต | ภ |
| ระเภทสินทรัพย์ |          |      | ทการถือสิทธิ | ัตถุประสงค์ขอ | ามบัญชี | า |
|             |          |      |           | งการถือครอง |       | ร |
|             |          |      |           |            | (หน่วย | ะ |
|             |          |      |           |            | :     | ผ |
|             |          |      |           |            | พ     | ูก |
|             |          |      |           |            | ันบาท) | พ |
|             |          |      |           |            |       | ัน |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| บมจ. ดุสิตธานี |          |      |           |            |       |   |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| ที่ดิน         | อ        | 71   | เจ้าของ    | ที่ดินว่างเปล่า | 14    | ไ |
|             | .เกาะสมุย | -2-5 |           |            | 4,572 | ม |
|             | ส        | 0.30 |           |            |       | ่มี |
|             | ุราษฎร์ธานี | ไร่   |           |            |       |   |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| ที่ดิน         | อ.เมือง   | 38-  | เจ้าของ    | ที่ดินว่างเปล่า | 1     | ไ |
|             | ระยอง    | 0-96 |           |            | 3,610 | ม |
|             |          | ไร่   |           |            |       | ่มี |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| อาคารสำ     | พระราม 4 | 1    | อาค       | ประกอบธุรกิจ | 3,349 | ไ |
| นักงานดุสิตธานี | กรุงเทพ   | 1,77 | ารในที่เช่า¹ |            |       | ม |
|             |          | 8.64 |           |            |       | ่มี |
|             |          | ตรม. |           |            |       |   |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| อาคารโ      | พระราม 4 | 517  | อาค       | ประกอบธุรกิจ | -     | ไ |
| รงแรมดุสิตธานี | กรุงเทพ   | ห้อง  | ารในที่เช่า¹ |            |       | ม |
| กรุงเทพ      |          |      |           |            |       | ่มี |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| อาคารโ      | อ        | 457  | สิทธิการ    | ประกอบธุรกิจ | 13    | ไ |
| รงแรมดุสิตธานี | .บางละมุง | ห้อง  | เช่าอาคาร² |            | 5,301 | ม |
| พัทยา        | ชลบุรี     |      |           |            |       | ่มี |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| อาคารโ      | อ.ชะอำ   | 296  | ทำสัญญาเ   | ประกอบธุรกิจ | 10    | ไ |
| รงแรมดุสิตธานี | จ.เพชรบุรี | ห้อง  | ช่าระยะยาว |            | 8,532 | ม |
| หัวหิน        |          |      | 20 ปี³     |            |       | ่มี |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| อา          | ต.สุเทพ   | 98   | เจ้าของ    | ให้เช่า      | 3,135 | ไ |
| คารรมณีย์คอร์ท | เชียงใหม่  | ห้อง  |           |            |       | ม |
|             |          |      |           |            |       | ่มี |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| Philippine  |          |      |           |            |       |   |
| Hoteliers,  |          |      |           |            |       |   |
| Inc.        |          |      |           |            |       |   |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+
| อาคารโ      | มะนิลา    | 538  | ทำสัญญาเ   | ประกอบธุรกิจ | 54    | ไ |
| รงแรมดุสิตธานี | ประเ     | ห้อง  | ช่าระยะยาว |            | 5,520 | ม |
| มะนิลา       | ทศฟิลิปปินส์ |      | 25 ปี⁴     |            |       | ่มี |
+-------------+----------+------+-----------+------------+-------+---+

+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| ประเภทสินทรัพย์    | ส      | ข   | ประเภทก | วัตถุประสงค์ข  | มูลค่าต | ภ |
|                 | ถานที่ตั้ง | นาด | ารถือสิทธิ | องการถือครอง | ามบัญชี | า |
|                 |        |     |         |             |       | ร |
|                 |        |     |         |             | (หน่วย | ะ |
|                 |        |     |         |             | :     | ผ |
|                 |        |     |         |             | พ     | ูก |
|                 |        |     |         |             | ันบาท) | พ |
|                 |        |     |         |             |       | ัน |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| บมจ. รอยัล       |        |     |         |             |       |   |
| ปริ๊นเซส          |        |     |         |             |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| ที่ดิน             | อ.     | 6   | เจ้าของ  | ที่ดินว่างเปล่า  | 3     | ไ |
|                 | สิงหนคร | 9-3 |         |             | 0,235 | ม |
|                 | สงขลา  | -98 |         |             |       | ่มี |
|                 |        | ไร่  |         |             |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| ที่ดินโ            | ถนนหล  | 6-3 | เจ้าของ  | ที่ตั้งอาคา     | 7     | ไ |
| รงแรมรอยัลปริ๊นเซส | านหลวง | -22 |         | รโรงแรมรอยัล | 8,730 | ม |
| หลานหลวง        | กรุงเทพ | ไร่  |         | ปริ๊นเซส      |       | ่มี |
|                 |        |     |         | หลานหลวง    |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| ที่ดินโ            | ถนนช   | 1-3 | เจ้าของ  | ท           | 2     | ไ |
| รงแรมรอยัลปริ๊นเซส | ้างคลาน | -17 |         | ี่ตั้งอาคารโรงแ | 4,367 | ม |
| เชียงใหม่         | เ      | ไร่  |         | รมดุสิตปริ๊นเซส |       | ่มี |
|                 | ชียงใหม่ |     |         | เชียงใหม่     |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| ที่ดิน             | ถนนศร  | 2-3 | เจ้าของ  | ท           | 3     | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | ีนครินทร์ | -17 |         | ี่ตั้งอาคารโรงแ | 6,003 | ม |
| ศรีนครินทร์        | กรุงเทพ | ไร่  |         | รมดุสิตปริ๊นเซส |       | ่มี |
|                 |        |     |         |             |       |   |
|                 |        |     |         | ศรีนครินทร์    |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| ที่ดิน             | ถ.สุร   | 2   | เจ้าของ  | ท           | 10    | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | นารายณ์ | 9-1 |         | ี่ตั้งอาคารโรงแ | 8,792 | ม |
| โคราช           | นคร    | -84 |         | รมดุสิตปริ๊นเซส |       | ่มี |
|                 | ราชสีมา | ไร่  |         | โคราช       |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| อาคารโ          | ถนนหล  | 167 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 1     | ไ |
| รงแรมรอยัลปริ๊นเซส | านหลวง | ห้อง |         |             | 7,218 | ม |
| หลานหลวง        | กรุงเทพ |     |         |             |       | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| อาคารโ          | ถนนช   | 198 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 8,103 | ไ |
| รงแรมรอยัลปริ๊นเซส | ้างคลาน | ห้อง |         |             |       | ม |
| เชียงใหม่         | เ      |     |         |             |       | ่มี |
|                 | ชียงใหม่ |     |         |             |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| อาคาร           | ถนนศร  | 198 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 17    | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | ีนครินทร์ | ห้อง |         |             | 0,253 | ม |
| ศรีนครินทร์        |        |     |         |             |       | ่มี |
|                 | กรุงเทพ |     |         |             |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
|                 |        |     |         |             |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| ประเภทสินทรัพย์    | ส      | ข   | ประเภทก | วัตถุประสงค์ข  | มูลค่าต | ภ |
|                 | ถานที่ตั้ง | นาด | ารถือสิทธิ | องการถือครอง | ามบัญชี | า |
|                 |        |     |         |             |       | ร |
|                 |        |     |         |             | (หน่วย | ะ |
|                 |        |     |         |             | :     | ผ |
|                 |        |     |         |             | พ     | ูก |
|                 |        |     |         |             | ันบาท) | พ |
|                 |        |     |         |             |       | ัน |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| อาคาร           | ถ.สุร   | 186 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 14    | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | นารายณ์ | ห้อง |         |             | 4,210 | ม |
| โคราช           |        |     |         |             |       | ่มี |
|                 | จ.นคร  |     |         |             |       |   |
|                 | ราชสีมา |     |         |             |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| บ. ดุสิตโฮเต็ล     |        |     |         |             |       |   |
| แอนด์ รีสอร์ท      |        |     |         |             |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| ที่ดิน             | เพชรบุรี | 10  | เจ้าของ  | ให้เช่า       | 5     | ไ |
|                 |        | 5-0 |         |             | 1,493 | ม |
|                 |        | -72 |         |             |       | ่มี |
|                 |        | ไร่  |         |             |       |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| อา              | เพชรบุรี | 300 | เจ้าของ  | ให้เช่า       | 2     | ไ |
| คารโรงแรมดุสิตธานี |        | ห้อง |         |             | 5,386 | ม |
| หัวหิน            |        |     |         |             |       | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| ที่ดิน             | เ      | 3-  | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 31    | ไ |
|                 | ชียงใหม่ | 0-3 |         |             | 4,141 | ม |
|                 |        | ไร่  |         |             |       | ่ม |
|                 |        |     |         |             |       | ี* |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+
| อ               | เ      | 130 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 10    | ไ |
| าคารโรงแรมดุสิตดีทู | ชียงใหม่ | ห้อง |         |             | 4,572 | ม |
| เชียงใหม่         |        |     |         |             |       | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+-------+---+

* ที่ดินของโรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ จำนวน 1 ไร่ 2 งาน 51 ตารางวา
ติดภาระจำยอมให้ใช้เป็นทางผ่านเข้าออกและทางผ่านสาธารณูปโภคให้กับ “เชียงอินน์ พลาซ่า”

หมายเหตุ

1.  สัญญาเช่าที่ดินและอาคารสิ่งปลูกสร้างระหว่างบริษัท (“ผู้เช่า”)
    กับทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“ผู้ให้เช่า”) หลังจากครบกำหนดใน วันที่ 31 มีนาคม 2546
    ผู้เช่ามีสิทธิการต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้งๆ ละ 15 ปี โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่
    โดยครั้งแรกมีระยะเวลา 15 ปี นับตั้งแต่ วันที่ 1 เมษายน 2546 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2561
    และกำหนดชำระค่าเช่าล่วงหน้า 15 ปี เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,100 ล้านบาท
    ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวได้รวมถึงค่าเช่ารายเดือนแล้ว โดยกำหนดการชำระเป็น 3 งวด คือ
    งวดที่ 1 ภายใน วันที่ 1 เมษายน 2546 จำนวน 360 ล้านบาท งวดที่ 2 ภายใน วันที่ 1
    เมษายน 2547 จำนวน 360 ล้านบาท งวดที่ 3 ภายใน วันที่ 1 เมษายน 2548 จำนวน
    380 ล้านบาท

  ทั้งนี้ กรรมสิทธ์ในที่ดิน และอาคารเป็นของผู้ให้เช่า โดยผู้เช่าได้โอนกรรมสิทธิ์ในอาคาร และ
  สิ่งปลูกสร้างเมื่อได้ก่อสร้างอาคารเสร็จ
  โดยสัญญาเช่านี้มีผลยกเลิกในกรณีที่คู่สัญญาประพฤติผิดสัญญาในข้อใดข้อหนึ่ง
  หรือหากทรัพย์สินที่เช่าหรือสิ่งของซึ่งไม่รวมสิ่งของของบุคคลภายนอกที่อยู่ในทรัพย์สินที่เช่าได้ถูกอายัดหรือถูกยึด

2.  สัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2530 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2560 โดยแบ่งค่าเช่าเป็นดังนี้
    1). ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2530 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2534 อัตราค่าเช่าเดือนละ
    220,000 บาท 2). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2535 ถึง 31 ธันวาคม 2547
    อัตราค่าเช่าเดือนละ 250,000 บาท 3). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 ถึงวันที่ 31
    ธันวาคม 2553 อัตราค่าเช่าเดือนละ 300,000 บาท และ 4). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม
    2554 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2560 อัตราค่าเช่าเดือนละ 350,000 บาท
    ค่าเช่าอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามอัตราแลกเปลี่ยนของเงินสวิสฟรังก์
    และมีการบันทึกแนบท้ายสัญญาเป็นสัญญาเพิ่มเติม หากมีการยกเลิกสกุล สวิสฟรังก์
    ให้ใช้อัตราเฉลี่ยค่าของเงินดอลล่าร์สหรัฐ ตกลงคิดอัตราเฉลี่ยค่าของเงินดอลล่าร์สหรัฐ
    ของปีที่เริ่มทำสัญญา โดยอัตราขายของธนาคารพาณิชย์ตามประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย
    หนึ่งดอลล่าร์สหรัฐ มีค่าเท่ากับ 25.00 บาท เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้วผู้เช่ามีสิทธิต่อสัญญาเช่าอีก
    30 ปี
    ส่วนอัตราค่าเช่าและรายละเอียดของการเช่าแล้วแต่จะตกลงกันด้วยเหตุผลและเป็นธรรมด้วยกันทั้งสองฝ่าย

  เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2549 บริษัท (“ผู้เช่า”) ได้ยกเลิกสัญญาเช่าฉบับข้างต้น
  ด้วยบริษัทมีความประสงค์จะต่อสัญญาเช่าที่ดินก่อนครบกำหนด และบ. สิริพัทยา (“ผู้ให้เช่า”)
  ตอบตกลงให้บริษัท ต่อสัญญาเช่าออกไปอีก 10 ปี นับจากวันที่ 30 กันยายน 2560
  และทำสัญญาเช่าที่ดินฉบับใหม่ มีระยะเวลาการเช่า 22 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549
  ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2570 โดยค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเป็นจำนวนเงินรวม 1,002 ล้านบาท
  ในระยะเวลาที่ตกลงเช่ากันนี้ หากค่าเงินบาทลดค่าลงหรือสูงขึ้นเกินกว่าร้อยละ 25
  ของค่าเงินบาทในวันทำสัญญา คู่สัญญาต้องปรับอัตราค่าเช่าใหม่
  โดยคิดอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นหรือลดลงตามส่วนของค่าเงินบาทที่เปลี่ยนแปลงไป
  ในการนี้ให้ถืออัตราแลกเปลี่ยนระหว่างเงินบาทกับเงินสวิสฟรังก์เป็นหลักในการพิจารณา
  และหากเงินสวิสฟรังก์มีการ งดใช้หรือยกเลิกไป
  ให้ถืออัตราแลกเปลี่ยนเงินระหว่างเงินบาทกับเงินดอลล่าร์สหรัฐเป็นหลักในการพิจารณา
  และบริษัทมีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าอีก 2 ครั้งๆ ละ 10 ปี โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่ทั้งนี้
  เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง ที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า
  และหากผู้เช่าผิดข้อสัญญาใดๆ หรือไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงไว้ ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

3.  สัญญาต่อครั้งที่สี่เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2550 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2553
    เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว บริษัท (“ผู้เช่า”) มีสิทธิต่อสัญญาเช่าได้อีก 5 ครั้ง
    โดยมีระยะเวลาครั้งละ 3 ปี และครั้งสุดท้าย 2 ปี และค่าเช่าเดือนละ 1,100,000 บาท
    ทั้งนี้ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง ที่ดิน
    อาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของบ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
    (“ผู้ให้เช่า”) ยกเว้นแต่ส่วนของห้องประชุมที่เพิ่งสร้างแล้วเสร็จ
    และหากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงไว้ถึง 3 งวดติดกัน ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

4.  สัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 10 ธันวาคม 2517 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2545 เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว
    Philippine Hoteliers, Inc. (“ผู้เช่า”) มีสิทธิต่อสัญญาเช่าอีก 25 ปี
    ซึ่งปัจจุบันผู้เช่าได้ต่อสัญญาเช่าไปอีก 25 ปีแล้ว ส่วนอัตราค่าเช่าปีที่ 1 และปีที่ 2 คิดร้อยละ
    3 จากกำไรขั้นต้น แต่ไม่เกิน 800,000 เปโซ และปีที่ 3 และปีต่อไป คิดร้อยละ 5
    จากกำไรขั้นต้น แต่ไม่เกิน 1,000,000 เปโซ ทั้งนี้ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง
    ที่ดินเช่าให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ Ayala Corporation (“ผู้ให้เช่า”)
    และหากผู้เช่าผิดข้อบังคับในสัญญาหรือไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

5.2 เครื่องหมายการค้าที่ใช้ประกอบธุรกิจ

ปัจจุบันบริษัทและบริษัทย่อยมีเครื่องหมายการค้าที่ใช้ประกอบธุรกิจ โดยใช้ ดุสิต
เป็นเครื่องหมายการค้าหลัก และพัฒนาออกเป็น 5 เครื่องหมายการค้า คือ “ดุสิตธานี”
“ดุสิตปริ๊นเซส” “ดุสิตดีทู” “ดุสิตเทวารัณย์” และ “ดุสิตเรสซิเด้นซ์” โดย ดุสิตธานี
เป็นชื่อโรงแรมในนามของบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน)
ที่เป็นผู้ดำเนินการและรับจ้างบริหารทั้งในประเทศและต่างประเทศ ส่วน “ดุสิตปริ๊นเซส”
เป็นชื่อโรงแรมในนามของบมจ. รอยัล ปริ๊นเซส ที่เป็นเจ้าของและรับจ้างบริหาร “ดุสิต ดีทู”
เป็นชื่อโรงแรมในนามของการรับจ้างบริหาร ส่วน “ดุสิตเทวรัณย์” และ “ดุสิตเรสซิเด้นซ์”
เป็นเป็นชื่อโรงแรมในนามของการรับจ้างบริหาร เช่นกัน

ผู้ที่สามารถใช้ชื่อเครื่องหมายการค้าดังกล่าวได้ต่อเมื่อมีการลงนามในสัญญาจ้างบริหารกับบริษัท
โดยบริษัทจะเข้าดำเนินการรับจ้างบริหารโรงแรม และเมื่อสัญญาจ้างบริหารสิ้นสุดลงโรงแรมนั้นๆ
จะไม่มีสิทธิใช้เครื่องหมายการค้าของบริษัทต่อไป

ผู้ที่จ้างบริษัทบริหารโรงแรมต้องเสียค่าธรรมเนียมเป็นรายเดือนตามสัญญาจ้างบริหารสำหรับ
“ดุสิตธานี” “ดุสิตปริ๊นเซส” “ดุสิตดีทู” “ดุสิตเทวารัณย์” และ “ดุสิตเรสซิเด้นซ์”

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนที่เป็นธุรกิจประเภทเดียวกันหรือธุรกิจที่เกี่ยวข้องกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจต่างๆ
คือธุรกิจโรงแรม และรับจ้างบริหารโรงแรม มูลค่าราคาทุนรวม 895.85 ล้านบาท โดยล่าสุด
บริษัทได้จัดตั้งบริษัทใหม่เรียบร้อยแล้ว ดังนี้ โดย บ.ดุสิตเวิล์ดวายด์ เป็นสำนักงานปฏิบัติการภูมิภาค
เพื่อช่วยเหลือและสนับสนุนวิสาหกิจในเครือในต่างประเทศ จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 14 มกราคม
2551 ส่วน Dusit Overseas Co., Ltd. เป็นกิจการรับจ้างบริหารโรงแรมในต่างประเทศ
จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2551 และ Dusit International Management
Holding Co., Ltd. วัตถุประสงค์เพื่อถือหุ้นในบริษัทที่บริหารกองทุน ที่คาดว่า
จะจัดตั้งที่ต่างประเทศ จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 27 มีนาคม 2551

นโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม คือให้มีการบริหารงานเช่นเดียวกับบริษัท
โดยบริษัทได้ส่งตัวแทนกรรมการของบริษัทไปเป็นกรรมการของบริษัทย่อย
เพื่อให้ควบคุมดูแลการดำเนินงาน ให้เป็นไปตามนโยบายของบริษัททั้งในเรื่องการดำเนินงาน
รวมถึงการต้องเสนองบประมาณต่างๆ ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมเข้าที่ประชุมของบริษัท
เพื่อให้บริษัทรับทราบ หรืออนุมัติตามแต่กรณี