3.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

(1) ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาที่สำคัญ

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) เดิมชื่อบริษัท บางปะกง อินดัสเตรียล ปาร์ค 2 จำกัด
(มหาชน) ได้จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2532
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์
ในรูปของการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมเพื่อขายให้แก่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรม
โดยมีทุนจดทะเบียนเริ่มแรกจำนวน 120,000,000 บาท (หนึ่งร้อยยี่สิบล้านบาท)
ปัจจุบันทุนจดทะเบียน 1,067,000,000 บาท (หนึ่งพันหกสิบเจ็ดล้านบาท)
และได้จัดตั้งโครงการนิคมอุตสาหกรรมบางปะกง ปัจจุบันได้เปลี่ยนชื่อเป็น
“นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร” เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2541
ซึ่งจัดอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนเขตที่ 2
โดยเป็นโครงการที่ดำเนินงานโดยภาคเอกชนร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
บนเนื้อที่ประมาณ 20,000 ไร่ ตั้งอยู่ กม.ที่ 57 ถนนบางนา-ตราด ในเขตอำเภอเมือง
และอำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี โดยมีกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ 31 ธันวาคม 2553 คือ
ครอบครัวกรมดิษฐ์ 30.88%, ครอบครัวยอดมณี 3.62%, Itochu Management (Thailand)
Co., Ltd. 4.69% ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นเดิมยังคงเป็นผู้ถือหุ้นหลัก โดยในปี 2553 ครอบครัวกรมดิษฐ์
และครอบครัวยอดมณี ได้ลดสัดส่วนการถือหุ้นลงเล็กน้อย ส่วนผู้ถือหุ้นหลักรายอื่นได้แก่ บริษัท
ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด ถือหุ้น 4.90%, HSBC (SINGAPORE) NOMINEES PTE LTD.ถือหุ้น
3.79%, STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY FOR AUSTRALIA ถือหุ้น 3.67%

ในปี 2553 มีเหตุการณ์สำคัญดังนี้

1.  ที่ประชุมคณะกรรมการ อมตะ ซิตี้ จำกัด (บริษัทย่อย ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ
    83.67 ของทุนจดทะเบียน) ครั้งที่ 1/2010 เมื่อวันที่ 29 มีนาคม 2553
    มีมติให้สัตยาบันยกเลิกการร่วมลงทุนใน บริษัท
    พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง(ไทย-จีน) จำกัด เนื่องจากเดิมบริษัท อมตะ
    ซิตี้ จำกัด ต้องการที่จะมี Recurring income หรือผลกำไรจากธุรกิจดังกล่าว
    แต่แนวโน้มธุรกิจไม่เป็นไปตามความคาดหมาย จึงต้องการขายเงินลงทุนออกไป

2.  ที่ประชุมคณะกรรมการ บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 6/2010 เมื่อวันที่
    20 กรกฏาคม 2553 มีมติให้ลงทุนซื้อหุ้นเพิ่ม ในบริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด
    จำนวน 1.6 ล้านหุ้น หรือ ร้อยละ 10 จากบริษัท Chevron Thailand NGD Holding
    Ltd.เมื่อรวมสัดส่วนการถือหุ้นเดิม และการลงทุนซื้อหุ้นเพิ่ม บริษัทฯถือหุ้นในบริษัท อมตะ
    จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัดทั้งสิ้น 20%

3.  วันที่ 20 ธันวาคม 2553 ได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา ให้จัดตั้งเขตอุตสาหกรรมทั่วไป
    นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร (โครงการ 2) ในท้องที่ตำบลเกาะลอย ตำบลบ้านเก่า
    ตำบลบางนาง อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี และตำบลบางผึ้ง ตำบลตลาดควาย
    อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา เนื้อที่ประมาณ 8,226 ไร่ 3 งาน 84 ตารางวา

(2) ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บริษัทเน้นการลงทุนในธุรกิจพัฒนานิคมอุตสาหกรรมและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมโดยสามารถแบ่งกลุ่มธุรกิจได้ดังนี้

กลุ่มนิคมอุตสาหกรรม

บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทย่อย ที่ดำเนินธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม จำนวน 2 บริษัทคือ

1.  บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด บริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 83.67 เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
    โดยพัฒนาที่ดินในรูปนิคมอุตสาหกรรม ภายใต้ชื่อโครงการ “นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้”
    ซึ่งจัดอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนเขตที่ 3 บนเนื้อที่ประมาณ 11,000 ไร่
    ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงหมายเลข 331 ตำบลมาบยางพร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง

2.  บริษัทได้เข้าร่วมทุนกับรัฐบาลเวียดนาม ในการจัดตั้ง Amata (Vietnam) Joint Stock
    Company โดยบริษัทและบริษัทย่อยถือหุ้นอยู่ร้อยละ 62.88
    ดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินในรูปนิคมอุตสาหกรรมบนเนื้อที่ประมาณ 4,375 ไร่ ใช้ชื่อโครงการว่า
    “Amata City (Bien Hoa)” ตั้งอยู่ใกล้สี่แยกทางหลวงสาย 1 และสาย 15 ตำบลลองบินห์
    เมืองเบียนหัว จังหวัดดองไน ประเทศเวียดนาม

กลุ่มสาธารณูปโภค

บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทซึ่งทำกิจการด้านสาธารณูปโภคอีก 4 บริษัท คือ

1.  บริษัท อมตะ เพาเวอร์ จำกัด บริษัทถือหุ้นอยู่ 13.77%
    วัตถุประสงค์ในการจัดตั้งบริษัทก็เพื่อก่อตั้งบริษัทร่วมทุนสร้างโรงผลิต และจำหน่ายกระแสไฟฟ้า
    และไอน้ำ ทั้งในและต่างประเทศ

2.  บริษัท อมตะ วอเตอร์ จำกัด (เปลี่ยนจากบริษัท อมตะ ควอลิตี้ วอเตอร์ จำกัด เมื่อวันที่ 21
    พฤศจิกายน 2548) ดำเนินกิจการเกี่ยวกับน้ำเพื่อการอุตสาหกรรม การบริโภค อุปโภค
    หรือผลิตภัณฑ์ซึ่งแปรสภาพจากน้ำเพื่อการบริโภค หรืออุปโภค โดยบริษัทถือหุ้น 100%

3.  บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด
    ดำเนินกิจการจัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติโดยส่งผ่านท่อก๊าซ บริษัทฯ ถือหุ้น 20%

4.  บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 3 จำกัด ดำเนินกิจการการผลิตกระแสไฟฟ้าและไอน้ำ
    บริษัทฯ ถือหุ้น 10%

กลุ่มธุรกิจให้บริการในนิคมอุตสาหกรรม

บริษัทได้จัดตั้งบริษัทซึ่งทำกิจการเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและให้บริการแก่ลูกค้าที่อยู่ในนิคมอุตสาหกรรม 6
บริษัท คือ

  ------ ------------------------ -------------------- ------- ------------
  ลำดับ   ชื่อบริษัท                   ผู้ถือหุ้น                ร้อยละ   ให้บริการที่

  1.     บริษัท อมตะ ดีเวลลอปเม้นท์    บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  43.49   นิคมฯ อมตะนคร
         จำกัด                                                  

         (เดิมชื่อบริษัท บีไอพี                                       
         ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด)                                     

  2.     บริษัท อมตะ แมนชั่น เซอร์วิส   บจ. อมตะ ดีเวลลอปเม้นท์ 29.10   นิคมฯ อมตะนคร
         จำกัด                                                  

         (เดิมชื่อบริษัท บีไอพี เซอร์วิส                                
         จำกัด)                                                 

  3.     บริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิส   บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  91.00   นิคมฯ อมตะนคร
         จำกัด                                                  

  4.     บริษัท อมตะ-ซัมมิท เรดดี้ บิลท์  บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  49.00   นิคมฯ อมตะนคร
         จำกัด                                                  

  5.     บริษัท เวีย โลจิสติกส์ จำกัด    บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  21.00   นิคมฯ อมตะนคร

  6.     บริษัท โรงพยาบาลวิภาราม     บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  21.25   นิคมฯ อมตะนคร
         (อมตะนคร) จำกัด                                        
  ------ ------------------------ -------------------- ------- ------------

กลุ่มอื่นๆ ได้แก่ Amata Hong Kong Ltd.ซึ่งบริษัทถือหุ้น 100% จัดตั้งที่ฮ่องกง เพื่อเป็น Holding Company สำหรับกิจการลงทุนในต่างประเทศ

โครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

(3) โครงสร้างรายได้

  ------------------------- ---------------- --------- ------- ----- ------- --------- ------- -----
                                                                             (หน่วย :           
                                                                             ล้านบาท)           

  สายผลิตภัณฑ์/กลุ่มธุรกิจ         ดำเนินการโดย      % การถือหุ้น ปี 2553  %     ปี 2552  %         ปี 2551  %

                                             ของบริษัท   รายได้         รายได้             รายได้    

  สายผลิตภัณฑ์/กลุ่มธุรกิจที่ 1      บริษัท อมตะ                  1,539   43    826     41        1,622   42
                            คอร์ปอเรชัน จำกัด                                                     
                            (มหาชน)                                                            

  (ส่วนงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์)   Amata (Vietnam)  30.00%    0       0     18      1         858     22
                            Joint Stock                                                        
                            Company                                                            

                            บริษัท อมตะ ซิตี้     83.67%    902     25    265     13        414     11
                            จำกัด                                                               

  รวม                                                  2,441   68    1,109   55        2,894   75

  สายผลิตภัณฑ์/กลุ่มธุรกิจที่ 2      บริษัท อมตะ                  0       0     0       0         19      0
                            คอร์ปอเรชัน จำกัด                                                     
                            (มหาชน)                                                            

  (ส่วนงานบริการสาธารณูปโภค)   Amata (Vietnam)  30.00%    107     3     103     5         87      2
                            Joint Stock                                                        
                            Company                                                            

                            บริษัท อมตะ ซิตี้     83.67%    0       0     0       0         18      0
                            จำกัด                                                               

                            บริษัท อมตะ วอเตอร์ 100.00%   517     15    458     22        498     13
                            จำกัด                                                               

                            บริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้  91.00%    128     4     109     5         129     4
                            เซอร์วิส จำกัด                                                        

  รวม                                                  752     22    670     32        751     19

  สายผลิตภัณฑ์/กลุ่มธุรกิจที่ 3      บริษัท อมตะ                  43      1     20      1         28      1
                            คอร์ปอเรชัน จำกัด                                                     
                            (มหาชน)                                                            

  (ส่วนงานให้เช่าทรัพย์สิน)       Amata (Vietnam)  30.00%    154     4     136     7         109     3
                            Joint Stock                                                        
                            Company                                                            

                            บริษัท อมตะ ซิตี้     83.67%    25      1     7       0         1       0
                            จำกัด                                                               

                            บริษัท อมตะ ซัมมิท   49.00%    138     4     93      5         75      2
                            เรดดี้ บิลท์ จำกัด                                                      

  รวม                                                  360     10    256     13        213     6

  รวมทั้งสิ้น                                              3,553   100   2,035   100       3,858   100
  ------------------------- ---------------- --------- ------- ----- ------- --------- ------- -----