ส่วนที่ 3

ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ

งบการเงิน

  13.1 สรุปรายงานการสอบบัญชี

(ก) งบการเงินปี 2558 ตรวจสอบโดย นางจินตนา เตชะมนตรีกุล
ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 4687 จากบริษัท สำนักงานสอบบัญชี ซี แอนด์ เอ จำกัด

ผู้สอบบัญชีได้ตรวจสอบงบแสดงฐานะการเงิน งบกําไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสด
ตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
โดยใช้วิธีการตรวจสอบรวมถึงการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจํานวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสําคัญ
และได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข

(ข) งบการเงินปี 2559 ตรวจสอบโดย นางจินตนา เตชะมนตรีกุล
ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 5131 จากบริษัท สำนักงานสอบบัญชี ซี แอนด์ เอ จำกัด

ผู้สอบบัญชีได้ตรวจสอบงบแสดงฐานะการเงิน งบกําไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสด
ตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
โดยใช้วิธีการตรวจสอบรวมถึงการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจํานวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสําคัญ
และได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข

(ค) งบการเงินปี 2560 ตรวจสอบโดย นางจินตนา เตชะมนตรีกุล
ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 5131 จากบริษัท สำนักงานสอบบัญชี ซี แอนด์ เอ จำกัด

ผู้สอบบัญชีได้ตรวจสอบงบแสดงฐานะการเงิน งบกําไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้น และงบกระแสเงินสด
ตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
โดยใช้วิธีการตรวจสอบรวมถึงการทดสอบหลักฐานประกอบรายการทั้งที่เป็นจํานวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสําคัญ
และได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไข

  13.2 ตารางสรุปงบการเงินของบริษัท

งบแสดงฐานะการเงิน

+---------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รายการ                          | ปี   |     | ปี   |     | ปี   |     |
|                                 | 2   |     | 2   |     | 2   |     |
| (หน่วย : ล้านบาท)                 | 558 |     | 559 |     | 560 |     |
+---------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                                 | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร้อ  |
|                                 | นวน | ยละ | นวน | ยละ | นวน | ยละ |
+---------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| สินทรัพย์                          | 342 | 8   | 537 | 11  | 479 | 10  |
|                                 | .26 | .63 | .31 | .11 | .84 | .07 |
| สินทรัพย์หมุนเวียน                   |     |     |     |     |     |     |
|                                 | 1,  | 28  | 1,  | 26  | 1,  | 29  |
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด      | 147 | .94 | 260 | .07 | 385 | .09 |
|                                 | .42 |     | .68 |     | .98 |     |
| ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น              |     | 0   |     | 0   |     | 0   |
|                                 | 0   | .00 | 0   | .01 | 0   | .01 |
| ลูกหนี้โครงการอสังหาร               | .01 |     | .64 |     | .38 |     |
| ิมทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าการเงินที่ถึงกำหนด |     | 31  |     | 28  |     | 27  |
|                                 | 1,  | .08 | 1,  | .38 | 1,  | .53 |
| ชำระภายในหนึ่งปี                   | 232 |     | 372 |     | 311 |     |
|                                 | .40 | 10  | .61 | 10  | .73 | 10  |
| สินค้าคงเหลือ                      |     | .25 |     | .52 |     | .00 |
|                                 | 406 |     | 508 |     | 476 |     |
| โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย    | .35 | 2   | .74 | 2   | .64 | 2   |
|                                 |     | .98 |     | .61 |     | .10 |
| โครงการพัฒนา                     | 117 |     | 126 |     | 100 |     |
| อสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาเช่า | .96 | 0   | .05 | 0   | .19 | 0   |
|                                 |     | .31 |     | .49 |     | .15 |
| ทางการเงิน                       | 12  |     | 23  |     | 6   |     |
|                                 | .27 | 82  | .76 | 79  | .93 | 78  |
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                 |     | .19 |     | .20 |     | .94 |
|                                 | 3,  |     | 3,  |     | 3,  |     |
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                | 258 | 10  | 829 | 8   | 761 | 8   |
|                                 | .67 | .34 | .79 | .12 | .69 | .57 |
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                 |     |     |     |     |     |     |
|                                 | 409 | 2   | 392 | 1   | 408 | 1   |
| เงินฝากที่ติดภาระค้ำประกัน            | .88 | .02 | .89 | .77 | .38 | .41 |
|                                 |     |     |     |     |     |     |
| ลูกหนี้โครงก                       | 80  | 0   | 85  | 0   | 67  | 0   |
| ารอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน | .02 | .60 | .61 | .49 | .34 | .50 |
|                                 |     |     |     |     |     |     |
| ที่ดินรอการพัฒนา                    | 23  | -   | 23  | -   | 23  | 0   |
|                                 | .63 |     | .63 |     | .63 | .97 |
| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน           |     | 0   |     | 4   |     |     |
|                                 | -   | .82 | -   | .66 | 46  | 4   |
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์               |     |     |     |     | .20 | .52 |
|                                 | 32  | 2   | 225 | 2   |     |     |
| สิทธิการเช่าที่ดิน                    | .33 | .97 | .48 | .21 | 215 | 1   |
|                                 |     |     |     |     | .18 | .64 |
| สิทธิการเช่าพื้นที่                    | 117 | 0   | 106 | 0   |     |     |
|                                 | .94 | .09 | .73 | .06 | 78  | 0   |
| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน                   |     |     |     |     | .01 | .05 |
|                                 | 3   | 0   | 3   | 2   |     |     |
| ค่าความนิยม                       | .48 | .03 | .00 | .05 | 2   | 2   |
|                                 |     |     |     |     | .51 | .00 |
| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี           | 1   | 0   | 98  | 0   |     |     |
|                                 | .15 | .47 | .98 | .54 | 95  | 0   |
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น               |     |     |     |     | .23 | .55 |
|                                 | 18  | 0   | 25  | 0   |     |     |
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน              | .58 | .01 | .98 | .01 | 25  | 0   |
|                                 |     |     |     |     | .98 | .04 |
| รวมสินทรัพย์                       | 0   | 0   | 0   | 0   |     |     |
|                                 | .21 | .48 | .29 | .90 | 1   | 0   |
| หนี้สิน                            |     |     |     |     | .84 | .82 |
|                                 | 19  | 17  | 43  | 20  |     |     |
| หนี้สินหมุนเวียน                     | .13 | .81 | .48 | .80 | 39  | 21  |
|                                 |     |     |     |     | .23 | .06 |
| เงินเบิกเกินบ                      | 706 | 100 | 1,  | 100 |     |     |
| ัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | .35 | .00 | 006 | .00 | 1,  | 100 |
|                                 |     |     | .07 |     | 003 | .00 |
| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น            | 3,  | 37  |     | 42  | .53 |     |
|                                 | 965 | .57 | 4,  | .33 |     | 38  |
| ส่วนของ                          | .02 |     | 835 |     | 4,  | .66 |
| เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี |     | 1   | .86 | 3   | 765 |     |
|                                 | 1,  | .93 |     | .84 | .22 | 2   |
| ส่วนของหนี้สินภายใต้สัญญ              | 489 |     | 2,  |     |     | .61 |
| าเช่าการเงินที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | .65 | -   | 047 | 0   | 1,  |     |
|                                 |     |     | .16 | .33 | 842 | 0   |
| เงินกู้ยืมระยะสั้น                    | 76  | -   |     |     | .35 | .47 |
|                                 | .66 |     | 185 | 0   |     |     |
| ภาษีเงินได้ค้างจ่าย                  |     | 0   | .68 | .00 | 124 | 0   |
|                                 | -   | .17 |     |     | .19 | .01 |
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น                   |     |     | 15  | 0   |     |     |
|                                 | -   | 0   | .96 | .14 | 22  | 0   |
| รวมหนี้สินหมุนเวียน                  |     | .03 |     |     | .40 | .15 |
|                                 | 6   |     | 0   | 0   |     |     |
|                                 | .71 | 0   | .05 | .00 | 0   | 0   |
|                                 |     | .22 |     |     | .43 | .02 |
|                                 | 1   |     | 6   | 0   |     |     |
|                                 | .37 | 39  | .97 | .02 | 6   | 0   |
|                                 |     | .93 |     |     | .97 | .01 |
|                                 | 8   |     | 0   | 46  |     |     |
|                                 | .89 |     | .02 | .67 | 1   | 41  |
|                                 |     |     |     |     | .10 | .93 |
|                                 | 1,  |     | 0   |     |     |     |
|                                 | 583 |     | .84 |     | 0   |     |
|                                 | .28 |     |     |     | .71 |     |
|                                 |     |     | 2,  |     |     |     |
|                                 |     |     | 256 |     | 1,  |     |
|                                 |     |     | .68 |     | 998 |     |
|                                 |     |     |     |     | .15 |     |
+---------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+

งบแสดงฐานะการเงิน (ต่อ)

+-------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| รายการ                        | ปี   |     | ปี   |     | ปี   |     |
|                               | 2   |     | 2   |     | 2   |     |
| (หน่วย : ล้านบาท)               | 558 |     | 559 |     | 560 |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
|                               | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร้อ  | จำ  | ร้อ  |
|                               | นวน | ยละ | นวน | ยละ | นวน | ยละ |
+-------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน                 | -   | -   | 8   | 0   | 245 | 5   |
|                               |     |     | .00 | .17 | .84 | .16 |
| เงินกู้ยืมระยะยาว                 | 101 | 2   |     |     |     |     |
|                               | .89 | .57 | 102 | 2   | 101 | 2   |
| ค่าเช่าอสัง                      |     |     | .13 | .11 | .70 | .13 |
| หาริมทรัพย์รับรู้ด้วยวิธีสัญญาเช่าการเงิน | 44  | 1   |     |     |     |     |
|                               | .54 | .12 | 63  | 1   | 50  | 1   |
| หนี้สินภาษีเงินได้รอตัดบัญชี           |     |     | .69 | .32 | .93 | .07 |
|                               | 6   | 0   |     |     |     |     |
| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน       | .78 | .17 | 8   | 0   | 8   | 0   |
|                               |     |     | .53 | .18 | .94 | .19 |
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น               | 0   | 0   |     |     |     |     |
|                               | .37 | .01 | 0   | 0   | 0   | 0   |
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน              |     |     | .40 | .01 | .40 | .01 |
|                               | 153 | 3   |     |     |     |     |
| รวมหนี้สิน                       | .58 | .87 | 182 | 3   | 407 | 8   |
|                               |     |     | .75 | .78 | .81 | .56 |
| ส่วนของผู้ถือหุ้น                   | 1,  | 43  |     |     |     |     |
|                               | 736 | .80 | 2,  | 50  | 2,  | 50  |
| ทุนเรือนหุ้น                      | .86 |     | 439 | .44 | 405 | .49 |
|                               |     | 18  | .43 |     | .96 |     |
| ทุนจดทะเบียน                    | 751 | .96 |     | 21  |     | 23  |
|                               | .86 |     | 1,  | .37 | 1,  | .96 |
| หุ้นสามัญ 11,415,887,162 หุ้น      |     | 15  | 033 |     | 141 |     |
| มูลค่าหุ้นละ 0.10 บาท             | 623 | .73 | .38 | 12  | .59 | 13  |
|                               | .58 |     |     | .89 |     | .13 |
| หุ้นสามัญ 10,333,794,526 หุ้น      |     | 29  | 623 |     | 625 |     |
| มูลค่าหุ้นละ 0.10 บาท             | 1,  | .40 | .58 | 24  | .91 | 24  |
|                               | 165 |     |     | .11 |     | .54 |
| หุ้นสามัญ 7,518,561,214 หุ้น       | .82 | 0   | 1,  |     | 1,  |     |
| มูลค่าหุ้นละ 0.10 บาท             |     | .99 | 165 | 0   | 169 | 0   |
|                               | 39  |     | .82 | .83 | .37 | .98 |
| ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว          | .21 | 10  |     |     |     |     |
|                               |     | .05 | 40  | 10  | 46  | 9   |
| หุ้นสามัญ 6,259,073,061 หุ้น       | 398 |     | .30 | .12 | .74 | .07 |
| มูลค่าหุ้นละ 0.10 บาท             | .56 | 0   |     |     |     |     |
|                               |     | .02 | 489 | 0   | 432 | 0   |
| หุ้นสามัญ 6,235,748,903 หุ้น       | 0   |     | .16 | .02 | .33 | .01 |
| มูลค่าหุ้นละ 0.10 บาท             | .99 | 56  |     |     |     |     |
|                               |     | .20 | 0   | 47  | 0   | 47  |
| หุ้นสามัญ 6,233,656,267 หุ้น       | 2,  |     | .94 | .97 | .40 | .74 |
| มูลค่าหุ้นละ 0.10 บาท             | 228 | -   |     |     |     |     |
|                               | .16 |     | 2,  | 1   | 2,  | 1   |
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                  |     | 56  | 319 | .58 | 274 | .77 |
|                               | -   | .20 | .80 |     | .75 |     |
| กำไร(ขาดทุน)สะสม               |     |     |     | 49  |     | 49  |
|                               | 2,  | 100 | 76  | .56 | 84  | .51 |
| จัดสรรแล้ว - สำรองตามกฎหมาย     | 228 | .00 | .63 |     | .51 |     |
|                               | .16 |     |     | 100 |     | 100 |
| ยังไม่ได้จัดสรร                   |     |     | 2,  | .00 | 2,  | .00 |
|                               | 3,  |     | 396 |     | 359 |     |
| องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น     | 965 |     | .43 |     | .26 |     |
|                               | .02 |     |     |     |     |     |
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่         |     |     | 4,  |     | 4,  |     |
|                               |     |     | 835 |     | 765 |     |
| ส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม        |     |     | .86 |     | .22 |     |
|                               |     |     |     |     |     |     |
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                |     |     |     |     |     |     |
|                               |     |     |     |     |     |     |
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น         |     |     |     |     |     |     |
+-------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----+

งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

+-------------------------+-------+-----+-------+-----+-------+-----+
| รายการ                  | ปี     |     | ปี     |     | ปี     |     |
|                         | 2558  |     | 2559  |     | 2560  |     |
| (หน่วย : ล้านบาท)         |       |     |       |     |       |     |
+-------------------------+-------+-----+-------+-----+-------+-----+
|                         | จำนวน | ร้อ  | จำนวน | ร้อ  | จำนวน | ร้อ  |
|                         |       | ยละ |       | ยละ |       | ยละ |
+-------------------------+-------+-----+-------+-----+-------+-----+
| รายได้                   | 3,7   | 94  | 4,0   | 95  | 3,5   | 95  |
|                         | 55.22 | .69 | 74.05 | .90 | 26.96 | .14 |
| รายได้จากการขายและบริการ  |       |     |       |     |       |     |
|                         | 1     | 2   | 11.46 | 0   | -     | -   |
| รายได้จากการข            | 06.59 | .69 |       | .27 |       |     |
| ายโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อ |       |     | 1     |     | 1     | 3   |
|                         | 81.88 | 2   | 39.68 | 3   | 28.87 | .48 |
| ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน |       | .06 |       | .29 |       |     |
|                         | 21.95 |     | 23.17 |     | 51.46 | 1   |
| รายได้สนับสนุนการขาย       |       | 0   |       | 0   |       | .39 |
|                         | 3,9   | .55 | 4,2   | .55 | 3,7   |     |
| รายได้อื่น                 | 65.64 |     | 48.36 |     | 07.29 | 100 |
|                         |       | 100 |       | 100 |       | .00 |
| รวมรายได้                | 3,5   | .00 | 3,7   | .00 | 3,2   |     |
|                         | 30.16 |     | 17.49 |     | 44.21 | 87  |
| ค่าใช้จ่าย                 |       | 89  |       | 87  |       | .51 |
|                         | 73.77 | .02 | 7.56  | .50 | -     |     |
| ต้นทุนขายและบริการ         |       |     |       |     |       | -   |
|                         | 1     | 1   | 1     | 0   | 1     |     |
| ต้นทุนขายโคร              | 00.77 | .86 | 18.78 | .18 | 10.15 | 2   |
| งการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า |       |     |       |     |       | .97 |
|                         | 1     | 2   | 1     | 2   | 2     |     |
| ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน      | 51.39 | .54 | 82.12 | .80 | 08.87 | 5   |
|                         |       |     |       |     |       | .63 |
| ค่าใช้จ่ายในการขาย         | -     | 3   | -     | 4   | 12.01 |     |
|                         |       | .82 |       | .29 |       | 0   |
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร       | 69.98 |     | 92.74 |     | 1     | .32 |
|                         |       | -   |       | -   | 20.07 |     |
| ค่าใช้จ่ายอื่นๆ              | 3,9   |     | 4,1   |     |       | 3   |
|                         | 26.07 | 1   | 18.69 | 2   | 3,6   | .24 |
| ต้นทุนทางการเงิน           |       | .76 |       | .18 | 95.31 |     |
|                         | 39.57 |     | 1     |     |       | 99  |
| รวมค่าใช้จ่าย              |       | 99  | 29.67 | 96  | 11.98 | .68 |
|                         | 13.58 | .00 |       | .95 |       |     |
| กำไร(ขาดทุน)ก่อนภาษีเงินได้  |       |     | 33.56 |     | 7.51  | 0   |
|                         | 25.99 | 1   |       | 3   |       | .32 |
| ค่าใช้จ่าย(รายได้)ภาษีเงินได้  |       | .00 | 96.11 | .05 | 4.47  |     |
|                         | 1.04  |     |       |     |       | 0   |
| กำไร(ขาดทุน)             |       | 0   | -     | 0   | 2.46  | .02 |
| สุทธิสำหรับปีจากการดำเนินงาน | (     | .34 |       | .79 |       |     |
|                         | 0.21) |     | -     |     | (     | 0   |
| กำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จอื่น    |       | 0   |       | 2   | 0.49) | .12 |
|                         | 0.83  | .66 | -     | .26 |       |     |
| รายการที่ไม่จัดประเภ        |       |     |       |     | 1.97  | 0   |
| ทเข้ากำไร(ขาดทุน)ในภายหลัง | 0.54  | 0   | (     | -   |       | .06 |
|                         |       | .03 | 0.05) |     | (     |     |
| วัดมูลค่าใหม่ของ            | 1.37  |     |       | -   | 0.54) | (0. |
| ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน |       | (0. | (     |     |       | 01) |
|                         | 27.36 | 01) | 0.05) | -   | 1.43  |     |
| ภาษีเง                   |       |     |       |     |       | 0   |
| ินได้ของรายการที่ไม่จัดประเภท | 25.99 | 0   | 96.06 | 0   | 5.90  | .05 |
|                         |       | .02 |       | .00 |       |     |
| รายการที่จัดประเภ          | -     |     | 99.98 |     | (     | (0. |
| ทเข้ากำไร(ขาดทุน)ในภายหลัง |       | 0   |       | 0   | 3.41) | 01) |
|                         | 25.99 | .01 | (     | .00 |       |     |
| ผลต่างของอัตรา            |       |     | 3.87) |     | 7.88  | 0   |
| แลกเปลี่ยนจากการเปลี่ยนแปลง | 27.36 | 0   |       | 2   |       | .04 |
|                         |       | .03 | 96.11 | .26 | 4.47  |     |
| ค่างบการเงิน              | -     |     |       |     |       | 0   |
|                         |       | 0   | 99.93 | 2   | (     | .16 |
| กำไ                     | 27.36 | .69 |       | .35 | 1.98) |     |
| ร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปี |       |     | (     |     |       | (0. |
|                         | 0     | 0   | 3.87) | (0. | 7.88  | 09) |
| กำไร                    | .0042 | .66 |       | 09) |       |     |
| (ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี |       |     | 96.06 |     | 5.90  | 0   |
|                         |       | -   |       | 2   |       | .21 |
| การแบ่งปันกำไร            |       |     | 0     | .26 | (0.   |     |
|                         |       | 0   | .0160 |     | 0005) | 0   |
| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่       |       | .66 |       | 2   |       | .12 |
|                         |       |     |       | .35 |       |     |
| ส่วนที่เป็นขอ               |       | 0   |       |     |       | (0. |
| งส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |       | .69 |       | (0. |       | 05) |
|                         |       |     |       | 09) |       |     |
| รวม                     |       | -   |       |     |       | 0   |
|                         |       |     |       | 2   |       | .21 |
| การแบ่งปันกำไรเบ็ดเสร็จรวม  |       | 0   |       | .26 |       |     |
|                         |       | .69 |       |     |       | 0   |
| ส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่       |       |     |       |     |       | .16 |
|                         |       |     |       |     |       |     |
| ส่วนที่เป็นขอ               |       |     |       |     |       |     |
| งส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม |       |     |       |     |       |     |
|                         |       |     |       |     |       |     |
| รวม                     |       |     |       |     |       |     |
|                         |       |     |       |     |       |     |
| กำไรสุทธิต่อหุ้น (Fully      |       |     |       |     |       |     |
| Diluted) (บาท)          |       |     |       |     |       |     |
+-------------------------+-------+-----+-------+-----+-------+-----+

งบกระแสเงินสด

+-------------------------------------+----------+----------+----------+
| รายการ                              | ปี 2558   | ปี 2559   | ปี 2560   |
|                                     |          |          |          |
| (หน่วย : ล้านบาท)                     |          |          |          |
+-------------------------------------+----------+----------+----------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน         | (550.96) | (221.39) | (49.15)  |
|                                     |          |          |          |
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน             | (55.71)  | (201.50) | (3.80)   |
|                                     |          |          |          |
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน          | 450.38   | 618.00   | (3.97)   |
|                                     |          |          |          |
| เงินสด                               | (155.74) | 195.04   | (57.46)  |
| และรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ |          |          |          |
+-------------------------------------+----------+----------+----------+

  13.3 อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

+-------------------------------+-----------+-----------+------------+
|                               | ปี 2558    | ปี 2559    | ปี 2560     |
+-------------------------------+-----------+-----------+------------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง               | 2.07      | 1.70      | 1.88       |
|                               |           |           |            |
| อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)         | 0.75      | 0.65      | 0.77       |
|                               |           |           |            |
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)   | (0.36)    | (0.11)    | (0.02)     |
|                               |           |           |            |
| อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด     | 4.90      | 4.62      | 3.55       |
| (เท่า)                         |           |           |            |
|                               | 75        | 80        | 103        |
| อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า (เท่า) |           |           |            |
|                               | 3.02      | 2.85      | 2.42       |
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)        |           |           |            |
|                               | 121       | 128       | 152        |
| อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ      |           |           |            |
| (เท่า)                         | 3.54      | 3.20      | 2.69       |
|                               |           |           |            |
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย (วัน)      | 103       | 115       | 136        |
|                               |           |           |            |
| อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้ (เท่า)     | 93        | 93        | 119        |
|                               |           |           |            |
| ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)           | 6.68      | 8.84      | 8.02       |
|                               |           |           |            |
| Cash Cycle (วัน)               | 2.27      | 4.88      | 2.28       |
|                               |           |           |            |
| อัตร                           | 0.66      | 2.35      | (0.09)     |
| าส่วนแสดงความสามารถในการหากําไร |           |           |            |
|                               | 1.16      | 4.32      | (0.14)     |
| อัตรากำไรขั้นต้น (%)              |           |           |            |
|                               | 0.69      | 2.27      | (0.07)     |
| อัตรากำไรจากการดำเนินงาน (%)    |           |           |            |
|                               | 3.74      | 11.68     | (0.34)     |
| อัตรากำไรสุทธิ (%)               |           |           |            |
|                               | 1.05      | 0.97      | 0.77       |
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (%)         |           |           |            |
|                               | 0.78      | 1.02      | 1.02       |
| อัตรา                          |           |           |            |
| ส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดําเนินงาน | (6.68)    | (1.03)    | 0.65       |
|                               |           |           |            |
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (%)     | (6.03)    | (0.98)    | (0.22)     |
|                               |           |           |            |
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร (%) | 0.36      | 0.38      | 0.38       |
|                               |           |           |            |
| อัตราหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)        |           |           |            |
|                               |           |           |            |
| อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |           |           |            |
|                               |           |           |            |
| อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น      |           |           |            |
| (เท่า)                         |           |           |            |
|                               |           |           |            |
| อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย   |           |           |            |
| (เท่า)                         |           |           |            |
|                               |           |           |            |
| อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน |           |           |            |
| (เท่า)                         |           |           |            |
|                               |           |           |            |
| มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น (บาท)          |           |           |            |
+-------------------------------+-----------+-----------+------------+

  14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ

  รายได้

ในปี 2560 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายได้รวม 3,707.29 ล้านบาท ลดลงจาก 4,248.36
ล้านบาท ของงวดเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นจำนวนเงิน 547.07 ล้านบาท
หรือลดลงในอัตราร้อยละ 12.74 ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

รายได้จากการขายและบริการ บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีรายได้จากการขายและบริการในปี 2560
จำนวน 3,526.96 ล้านบาท ลดลงจาก 4,074.05 ล้านบาท ของงวดเดียวกันของปีก่อน
คิดเป็นจำนวนเงิน 547.09 ล้านบาท หรือลดลงในอัตราร้อยละ 13.43เนื่องจากในปี 2559
บริษัทฯ ได้เข้าร่วมโครงการของบริษัท แอดวานซ์อินโฟร์เซอร์วิส จำกัด(มหาชน)
ซึ่งจัดโครงการให้กับลูกค้าของเอไอเอส สามารถนำมือถือเก่าในระบบ 2G
มาแลกเป็นมือถือใหม่ในระบบ 3G และสภาวะเศรษฐกิจในปี 2560 จึงทำให้บริษัทฯ
และบริษัทย่อยมีรายได้จากการขายและบริการลดลงจากปีก่อน

รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าทางการเงิน ในปี 2559
บริษัทย่อยรับรู้รายได้ตามสัญญาเช่าการเงิน เป็นจำนวน 11.46 ล้านบาท
ซึ่งมีกำไรขั้นต้นเป็นจำนวน 3.90
ล้านบาทเนื่องจากบริษัทย่อยรับรู้รายได้จากการให้เช่าช่วงที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบนสิทธิการเช่าของการรถไฟแห่งประเทศไทย
จากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทย่อยบนที่ดินริมถนนรัชดาภิเษก กรุงเทพมหานคร
สำหรับปี 2560 บริษัทไม่มีการรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าทางการเงิน

รายได้สนับสนุนการขาย เป็นจำนวนเงิน 128.87 ล้านบาท ลดลงจาก 139.68ล้านบาท
ของงวดเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นจำนวนเงิน 10.81 ล้านบาท หรือลดลงในอัตราร้อยละ
7.74เนื่องจากบริษัทฯ
ได้จัดกิจกรรมทางการตลาดเพื่อช่วยเร่งในการจัดจำหน่ายโทรศัพท์เคลื่อนที่และอุปกรณ์เสริม
จึงได้รับเงินค่าสนับสนุนการขายจากผู้จำหน่ายตามโปรโมชั่นที่ผู้จำหน่ายกำหนด

รายได้อื่น เป็นจำนวนเงิน 54.46 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 1.08 ของรายได้รวม ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก
23.17 ล้านบาท ของงวดเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นจำนวนเงิน 28.29 ล้านบาท
หรือเพิ่มขึ้นในอัตราส่วนร้อยละ 122.10
ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากกำไรจากการโอนสินทรัพย์ของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าทางการเงิน
เป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน และการรับรู้รายได้รับล่วงหน้าเป็นรายได้ของบริษัทย่อย

ต้นทุนขายและบริการ

ต้นทุนขายและบริการ จำนวน 3,244.21 ล้านบาท ลดลงจาก 3,717.49 ล้านบาท
ของงวดเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากในปี 2560 บริษัทฯมีการจัดจำหน่ายสินค้าลดลงจากเดิม

ต้นทุนขายโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน

ต้นทุนขายโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงิน จำนวน 7.56 ล้านบาท
ในปี 2559
เนื่องจากบริษัทย่อยมีรายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าทางการเงินตามที่กล่าวข้างต้น
โดยสัดส่วนต้นทุนขายต่อรายได้จากการขายของโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงินคิดเป็นร้อยละ
65.97

ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

ค่าใช้จ่ายในการขาย จำนวน 110.15 ล้านบาท ลดลงจาก 118.78
ล้านบาทของงวดเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีค่าใช้จ่ายในการขายต่อรายได้รวมของบริษัทคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ2.80
และร้อยละ 2.97 ในปี 2559 และปี 2560 ตามลำดับ

  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร จำนวน 208.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 182.12
  ล้านาบาทของงวดเดียวกันของปีก่อน เป็นจำนวนเงิน 26.75 ล้านบาท
  หรือเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 14.69
  ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากบริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญลูกหนี้โครงการอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าการเงินสำหรับค่าเช่ารายปีตลอดอายุสัญญาเช่า
  ซึ่งพิจารณาจากประสบการณ์การเก็บเงินในอดีต อายุของหนี้ที่คงค้าง และสภาวะเศรษฐกิจ

ต้นทุนทางการเงิน

  ต้นทุนทางการเงิน จำนวน 120.07 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 92.74 ล้านบาทของปีก่อน
  หรือคิดเป็นจำนวนเงิน 27.33 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นในอัตราส่วนร้อยละ 29.47
  ซึ่งเป็นผลมาจากบริษัทฯ
  มีเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินของบริษัทย่อยสำหรับโครงการพลังงานไฟฟ้าทดแทนเพิ่มขึ้น

กำไรสุทธิ

กำไรสุทธิ เป็นจำนวนเงิน
4.47ล้านบาทซึ่งกำไรสุทธิดังกล่าวได้ถูกหักผลขาดทุนของส่วนที่เป็นของส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุม
7.88 ล้านบาท จึงทำให้บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิเป็นจำนวนเงิน 3.41 ล้านบาท ลดลงจาก99.98
ล้านบาทของงวดเดียวกันของปีก่อน คิดเป็นจำนวน 103.39 ล้านบาท หรือลดลงในอัตราร้อยละ
103.41เนื่องจากบริษัทฯ และบริษัทย่อยมีผลการดำเนินงานตามที่กล่าวข้างต้น

ฐานะการเงิน

(1) สินทรัพย์รวม

บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมในปี 2560 จำนวน 4,756.22 ล้านบาท ลดลงจาก
4,835.86 ล้านบาท ของปีก่อน คิดเป็นจำนวนเงิน 70.64 หรือลดลงในอัตราส่วนร้อยละ 1.46
สินทรัพย์ของบริษัท ณ สิ้นปี 2560 ประกอบด้วยสินทรัพย์หมุนเวียนคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 78.94
และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนร้อยละ 21.06โดยรายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ สามารถสรุปได้ดังนี้

ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น

บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น เป็นจำนวน 1,385.98 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากจำนวน 1,260.68ล้านบาท ของปีก่อน หรือคิดเป็นจำนวนเงิน 125.30 ล้านบาท
หรือเพิ่มขึ้นในอัตราส่วนร้อยละ 9.94 เนื่องจากการที่บริษัทฯ
และบริษัทย่อยมีการขายส่งผ่านตัวแทนจำหน่าย
โดยมีนโยบายการให้เครดิตการค้ากับตัวแทนจำหน่ายที่มียอดขายและประวัติการชำระเงินที่สม่ำเสมอเป็นระยะเวลา
30-90 วันและลูกหนี้สรรพากรของบริษัทย่อยจากการซื้อสินทรัพย์ในโครงการพลังงานไฟฟ้าทดแทน

สินค้าคงเหลือ

สินค้าคงเหลือของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ประกอบด้วยโทรศัพท์เคลื่อนที่ และอุปกรณ์เสริม
โดยสินค้าคงเหลือมีจำนวน 1,311.73 ล้านบาท ในปี 2560ลดลงจากจำนวน 1,372.61 ล้านบาท
ของปีก่อน เนื่องจากเป็นการบริหารจัดการระบบสินค้าของบริษัท

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายในปี 2560 จำนวน 476.64 ล้านบาท ลดลงจาก 508.74
ล้านบาทของปีก่อน คิดเป็นเงิน 32.10 ล้านบาท หรือลดลงในอัตราส่วนร้อยละ
6.31เนื่องจากบริษัทย่อยของบริษัทได้ขายบริษัทย่อยทำให้โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายลดลง

โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าทางการเงิน

บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าทางการเงินในปี
2560 จำนวน 100.19 ล้านบาทลดลงจาก 126.05 ล้านบาทของปีก่อน คิดเป็นจำนวนเงิน 25.86
ล้านบาท หรือลดลงในอัตราส่วนร้อยละ 20.52
เนื่องจากบริษัทย่อยได้จัดประเภทโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าภายใต้สัญญาทางการเงินบางส่วนเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนของบริษัทฯ และบริษัทย่อยลดลงจากจำนวน 1,006.07 ล้านบาทในปี 2559
เป็น 1,003.53ล้านบาทในปี
2560ซึ่งสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนของบริษัทส่วนใหญ่จะเป็นเงินฝากที่ติดภาระคำประกันวงเงิน และที่ดิน
อาคารและอุปกรณ์ในส่วนของโครงการพลังงานไฟฟ้าทดแทน
โดยเห็นว่าสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนของบริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสัดส่วนค่อนข้างน้อย
เนื่องจากประกอบธุรกิจซื้อมาขายไปเป็นธุรกิจหลัก

(2) สภาพคล่อง

กระแสเงินสด

บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีเงินสด และรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 จำนวน
479.84 ล้านบาท ลดลงจากสิ้นปี 2559 จำนวน 57.47 ล้านบาท หรือลดลงในอัตราส่วนร้อยละ
10.70 โดยมีรายละเอียดของแหล่งที่มาและใช้ไปของเงินสดดังนี้

เงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมดำเนินงาน 49.15 ล้านบาท ส่วนใหญ่เกิดจาก
การเพิ่มขึ้นของลูกหนี้การค้า และจ่ายต้นทุนทางการเงิน

เงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมลงทุน 3.80ล้านบาท ส่วนใหญ่เกิดจากการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ถาวร
และเงินฝากที่ติดภาระค้ำประกัน

เงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมจัดหาเงิน 3.97 ล้านบาท
ส่วนใหญ่เกิดจากการลดลงของเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน

อัตราส่วนสภาพคล่อง

อัตราส่วนสภาพคล่องของบริษัทฯ ในปี 2559-2560 เท่ากับ 1.70 เท่า และ 1.88 เท่า
ตามลำดับ โดยบริษัทฯ มีสินทรัพย์หมุนเวียนในส่วนของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้เพิ่มขึ้น
และหนี้สินหมุนเวียนในส่วนของเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นเพื่อซื้อสินค้าลดลง

  (ค) แหล่งที่มาของเงินทุน

ความเหมาะสมของโครงสร้างเงินทุน

  ณ สิ้นปี 2560 บริษัทฯ มีหนี้สินรวม จำนวน 2,405.96 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 33.47 จากปี
  2559
  การลดลงของหนี้สินดังกล่าวส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการลดลงของเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันและเจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่นในขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
  เท่ากับ 2,359.26 ล้านบาท ส่งผลทำให้อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 1.02 เท่า
  เท่ากับปี 2559