2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1. ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ได้จดทะเบียนก่อตั้งเมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2526
ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 1 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์ในการประกอบธุรกิจให้บริการรับจ้างก่อสร้างบ้านอย่างครบวงจรบนที่ดินของลูกค้า
ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
และธุรกิจร่วมลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่น
โดยเริ่มแรกบริษัทดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแบ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยให้เช่าและ
โครงการอาคารสำนักงานให้เช่า
และได้เริ่มดำเนินธุรกิจโครงการบ้านจัดสรรเป็นครั้งแรกเมื่อเดือนมิถุนายน 2535
นอกจากนี้เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2534
บริษัทได้รับอนุญาตให้เป็นบริษัทจดทะเบียนและหุ้นสามัญของบริษัทได้เข้าทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ต่อมาบริษัทได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด เมื่อวันที่ 28 มิถุนายน 2536 ในปี
2542 - 2545
บริษัทได้มีการปรับโครงสร้างทุนและโครงสร้างหนี้ให้เหมาะสมกับสภาวะการณ์การประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่มีนัยสำคัญในส่วนที่เกี่ยวกับกลุ่มผู้ถือหุ้นตั้งแต่ร้อยละ 5
ขึ้นไปของจำนวนหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมดดังนี้

+--------------------+--------+------+--------+-----+--------+-----+
| ผู้ถือหุ้น              | ณ 10   |      | ณ 22   |     | ณ 25   |     |
|                    | พ      |      | มกราคม |     | เมษายน |     |
|                    | ฤษภาคม |      | 2545   |     | 2545   |     |
|                    | 2544   |      |        |     |        |     |
+--------------------+--------+------+--------+-----+--------+-----+
|                    | จ      | ร    | จ      | ร้อ  | จ      | ร้อ  |
|                    | ำนวนหุ้น | ้อยละ | ำนวนหุ้น | ยละ | ำนวนหุ้น | ยละ |
+--------------------+--------+------+--------+-----+--------+-----+
| Government of      | 135,2  | 2    | 162,3  | 20  | 129,9  | 16  |
| Singapore          | 84,894 | 0.00 | 41,872 | .00 | 90,000 | .01 |
|                    |        |      |        |     |        |     |
| Investment         |        |      |        |     |        |     |
| Corporation Pte    |        |      |        |     |        |     |
| Ltd.               |        |      |        |     |        |     |
+--------------------+--------+------+--------+-----+--------+-----+
| นายอนันต์ อัศวโภคิน    | 74,1   | 1    | 89,8   | 11  | 89,8   | 11  |
|                    | 95,271 | 0.97 | 24,712 | .07 | 24,712 | .07 |
+--------------------+--------+------+--------+-----+--------+-----+
| บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์  | 17,2   | 2.55 | 26,8   | 3   | 71,9   | 8   |
| จำกัด               | 16,251 |      | 34,716 | .31 | 47,716 | .86 |
|                    |        |      |        |     |        |     |
| (มหาชน)            |        |      |        |     |        |     |
+--------------------+--------+------+--------+-----+--------+-----+
| บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์   | n/a    | n/a  | 35,2   | 4   | 66,5   | 8   |
| จำกัด               |        |      | 51,421 | .34 | 19,755 | .19 |
+--------------------+--------+------+--------+-----+--------+-----+

2. ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
บริษัทย่อยและบริษัทร่วมดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสามารถจำแนกได้ดังนี้ คือ

(1) ธุรกิจจัดสรรบ้านและที่ดินเพื่อขาย

บริษัทดำเนินการจัดสรรที่ดินขายพร้อมบ้านโดยจะพิจารณาที่ดินที่อยู่ในทำเลที่เหมาะสมและ
ดำเนินการพัฒนาด้านสาธารณูปโภค จัดสรรที่ดินออกเป็นแปลงย่อยๆ และสร้างบ้านบนที่ดินดังกล่าว
ปัจจุบันธุรกิจ
โครงการจัดสรรที่ดินขายพร้อมบ้านของบริษัทจะมุ่งทำเลย่านชานเมืองของกรุงเทพมหานคร
และปริมณฑล

  (2) ธุรกิจอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย

บริษัทดำเนินการโครงการอาคารชุดพักอาศัยโดยบริษัทจะพิจารณาทำเลย่านใจกลางเมืองและ
ก่อสร้างอาคารสูงเป็นที่พักอาศัย
เพื่อตอบสนองความต้องการและความพึงพอใจของลูกค้าที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน
และมุ่งตลาดกลุ่มเจ้าของกิจการและผู้บริหารระดับกลางขึ้นไปที่มีสถานที่ทำงานอยู่ใจกลางเมือง

(3) ธุรกิจอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่า (Serviced Apartment)

บริษัทดำเนินการก่อสร้างอาคาร
เพื่อให้บริการลูกค้าชาวต่างประเทศที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยและมีความต้องการเช่าที่พักอาศัยโดยเลือกทำเลที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
รวมทั้งจะมีการให้บริการห้องประชุม ศูนย์ธุรกิจ ห้องอาหาร การบริการทำความสะอาดห้องพัก
และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี

  (4) ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า ( Office Building)

บริษัทดำเนินการก่อสร้างอาคาร เพื่อให้บริการพื้นที่ให้เช่าแก่ลูกค้าสำนักงาน
โดยเลือกทำเลที่ตั้งของโครงการในศูนย์กลางธุรกิจ (CBD: Central Business District)

นอกจากนี้บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อย คือ บริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด
ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 100 และ บริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด
ได้ถือหุ้นในบริษัทย่อย คือ บริษัท คิว.เอช. อินเตอร์ เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ
99 โดยบริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล (บีวีไอ) จำกัด ได้เข้าลงทุนในบริษัท ฮาเบอร์วิว
จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจโรงแรมและอาคารสำนักงานให้เช่าในเมืองท่าไฮฟง ประเทศเวียดนาม
โดยถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 13.56

  (5) ธุรกิจรับบริหารอาคารสำนักงานและอาคารที่พักอาศัย

บริษัทรับบริหารอาคารสำนักงาน เวฟเพลส (Wave Place) หลังสวนวิลล์ (Lang Suan Ville) นิติบุคคลอาคารชุดหลังสวนวิลล์ (Lang Suan Ville Juristic Person) ชาโตร์เจ้าพระยา (Chateau Chaophraya) นอกจากนี้บริษัทยังได้จัดตั้งบริษัทย่อยขึ้น 2 บริษัทได้แก่ บริษัท เซ็นเตอร์พอยท์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100) และบริษัท คิว.เอช. แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 10 และส่วนที่เหลืออีกร้อยละ 90 ถือโดยบริษัท เซ็นเตอร์พอยท์ แมเนจเม้นท์ จำกัด) เพื่อดำเนินธุรกิจรับบริหารอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่าและรับบริการงานสาธารณูปโภค ตามลำดับโดยจะเริ่มดำเนินธุรกิจในปี 2546

  (6) ธุรกิจร่วมลงทุนในบริษัทอื่น อันได้แก่

(ก) บริษัท จี. เอส. พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 49
ประกอบธุรกิจพัฒนาโครงการศูนย์การค้าเกษร ในย่านราชประสงค์ ซึ่งให้บริการพื้นที่เช่ามากกว่า
12,000 ตารางเมตร สำหรับร้านค้าปลีกชั้นนำ อาทิ เช่น ร้านแฟชั่น ร้านอาหาร ร้านจิวเวอรี่
อื่นๆ ศูนย์การค้าเกษรเปิดให้บริการในปี 2537 ภายใต้แนวคิด “International Lifestyle”
ซึ่งในยุคนั้นถือได้ว่าศูนย์การค้าเกษรเป็นผู้บุกเบิกตลาดค้าปลีกระดับบน เป็นศูนย์ การค้าที่รวบรวม
Brand name ชั้นนำจากต่างประเทศ ต่อมาในปี 2545
ศูนย์การค้าเกษรได้มีการปรับรูปโฉมและภาพลักษณ์ใหม่ภายใต้แนวคิด “ Bangkok’s Premier
Cosmopolitan Lifestyle Center” ซึ่งการปรับรูปโฉมนี้
ศูนย์การค้าเกษรยังสามารถคงความเป็นผู้นำตลาดค้าปลีกระดับบน โดยมีผู้เช่ารายสำคัญ อาทิ
ร้านค้ากลุ่ม Louis Vuitton, Emporio Armani, Prada และร้านอาหารในแนว Lifestyle
เข้ามาเพื่อตอบรับกับวิถีชีวิตของคนรุ่นใหม่
นอกจากนี้ยังได้มีการลงทุนสร้างทางเดินเชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้าBTSเข้ามาที่ศูนย์การค้าเพื่อสร้างความสะดวกสบายให้กับลูกค้าในการเดินทางมาซื้อสินค้าอีกด้วย
นอกจากนี้ศูนย์การค้าเกษรได้มีการวางแผนการประชาสัมพันธ์
และกิจกรรมส่งเสริมการตลาดอย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี ทั้งนี้เพื่อเป็นการน็นการHji
kKkkkสร้างสีสันภาพลักษณ์ความเป็นศูนย์แห่ง Lifestyle
ที่สมบูรณ์แบบที่สุดแห่งหนึ่งในใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร

(ข) บริษัท โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจจำหน่ายวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 19
โดยบริษัท โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)
จำหน่ายสินค้าและบริการที่เกี่ยวกับการก่อสร้าง ซ่อมแซม ต่อเติม
ตกแต่งบ้านและที่อยู่อาศัยที่มีสินค้าหลากหลายที่ครบวงจร โดยใช้นโยบายการตลาด One Stop
Shopping ทำให้ผู้ซื้อได้สินค้าครบถ้วนโดยมีสินค้าให้เลือกหลากหลาย
รวมถึงให้บริการออกแบบห้องต่างๆ บริการจัดส่ง บริการจ้างผู้รับเหมา และบริการสั่งซื้อพิเศษ
ปัจจุบันบริษัท โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด(มหาชน) มีสาขาอยู่ 11 สาขา
สาขาของบริษัทจะตั้งอยู่ในทำเลที่มีผู้อาศัยอยู่หนาแน่น
โดยเฉพาะหมู่บ้านและผู้ซื้อสะดวกในการเดินทางไปซื้อสินค้า
รูปแบบการจัดแบ่งสินค้าจะเหมือนกันทุกสาขา โดยเน้นที่ความสะดวกในการเลือกซื้อ บริษัท
โฮมโปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) จะมุ่งเน้นกลุ่มลูกค้าที่มีบ้านของตนเอง ทั้งที่อยู่ตามหมู่บ้าน
และผู้รับเหมาที่รับจ้างก่อสร้างทั่วๆไป

(ค) บริษัท ควอลิตี้ คอนสตรัคชั่น โปรดักส์ จำกัด
ประกอบดำเนินธุรกิจผลิตและจำหน่ายวัสดุคอนกรีตมวลเบา ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 33
โดยถือผ่านบริษัท คิว.เอช. อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด การประกอบธุรกิจของบริษัท ควอลิตี้
คอนสตรัคชั่น โปรดักส์ จำกัด เป็นการผลิตและจำหน่ายวัสดุคอนกรีตมวลเบา (Autoclaved
Aerated Concrete-AAC) โดยผลิตและจำหน่ายเป็นชิ้นส่วนต่างๆ
ของอาคารที่ครบถ้วนสมบูรณ์แบบ คือ บล็อก แผ่นผนัง แผ่นพื้น แผ่นหลังคา ทับหลังช่องเปิด ขั้นบันได
รวมถึงอุปกรณ์ยึดติดระหว่างก้อนหรือระหว่างแผ่น พร้อมทั้งปูนก่อและปูนฉาบ
โดยบริษัทมีปริมาณการผลิตเต็มที่ร้อยละ 100 ของกำลังการผลิตที่มีอยู่ ปัจจุบันบริษัท
ควอลิตี้คอนสตรัคชั่น โปรดักส์ จำกัด จำหน่ายสินค้าให้แก่ลูกค้าโดยตรงเป็นส่วนใหญ่
และมีตัวแทนจำหน่ายตามภาคต่างๆ เช่น ภาคใต้ ภาคเหนือตอนบน และภาคตะวันออก
ลูกค้าของบริษัทมีหลายประเภท ได้แก่ ผู้รับเหมาก่อสร้าง เจ้าของโครงการ และลูกค้าทั่วไป

โครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม

[]

13.56%

บจก.ฮาเบอร์ วิว

หมายเหตุ : * เมื่อวันที่ 22 มีนาคม 2545 ที่ประชุมคณะกรรมการบริหารของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์
จำกัด (มหาชน) ได้มีมติอนุมัติให้บริษัทโอนเปลี่ยนประเภทเงินลงทุนในบริษัท โฮมโปรดักส์
เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน) บางส่วนไปเป็นเงินลงทุนระยะสั้น จำนวน 11 ล้านหุ้น
(มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท) ทำให้อัตราส่วนการถือหุ้นของบริษัทลดลงจากร้อยละ 22 เป็นร้อยละ
19 อย่างไรก็ตาม เนื่องจากบริษัทมีอิทธิพลอย่างเป็นสาระสำคัญในบริษัทดังกล่าว
บริษัทจึงยังคงบันทึกเงินลงทุนดังกล่าวตามวิธีส่วนได้เสีย

  3. โครงสร้างรายได้

โครงสร้างรายได้ของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) *

+-------------+--------------+-------+---+-------+-----+-------+---+
|             |              | ปี     |   | ปี     |     | ปี     |   |
|             |              | 2543  |   | 2544  |     | 2545  |   |
+-------------+--------------+-------+---+-------+-----+-------+---+
| โครงการ     | ดำเนินการโดย  | รายได้ | % | รายได้ | %   | รายได้ | % |
|             |              |       |   |       |     |       |   |
|             |              | (ล้า   |   | (ล้า   |     | (ล้า   |   |
|             |              | นบาท) |   | นบาท) |     | นบาท) |   |
+-------------+--------------+-------+---+-------+-----+-------+---+
| 1.ธ         | บ            | 1,4   | 7 | 2,2   | 80  | 3,0   | 8 |
| ุรกิจจัดสรรบ้าน | มจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ | 55.28 | 4 | 18.17 |     | 79.30 | 4 |
|             |              |       |   |       |     |       |   |
| พร          |              |       |   |       |     |       |   |
| ้อมที่ดินเพื่อขาย |              |       |   |       |     |       |   |
+-------------+--------------+-------+---+-------+-----+-------+---+
| 2.ธุร        | บ            | 2.40  | - | -     | -   | -     | - |
| กิจอาคารชุดพัก | มจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ |       |   |       |     |       |   |
|             |              |       |   |       |     |       |   |
| อาศัยเพื่อขาย  |              |       |   |       |     |       |   |
+-------------+--------------+-------+---+-------+-----+-------+---+
| 3.ธ         | บ            | 3     | 1 | 3     | 13  | 3     | 1 |
| ุรกิจอาคารที่อยู่ | มจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ | 32.76 | 7 | 66.50 |     | 83.20 | 0 |
|             |              |       |   |       |     |       |   |
| อาศัยให้เช่า   |              |       |   |       |     |       |   |
+-------------+--------------+-------+---+-------+-----+-------+---+
| 4.ธุรกิจอาคาร | บ            | 1     | 9 | 1     | 7   | 2     | 6 |
|             | มจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ | 73.02 |   | 96.41 |     | 07.30 |   |
| ส           |              |       |   |       |     |       |   |
| ำนักงานให้เช่า |              |       |   |       |     |       |   |
+-------------+--------------+-------+---+-------+-----+-------+---+
| รวม         |              | 1,9   | 1 | 2,7   | 100 | 3,6   | 1 |
|             |              | 63.46 | 0 | 81.08 |     | 69.80 | 0 |
|             |              |       | 0 |       |     |       | 0 |
+-------------+--------------+-------+---+-------+-----+-------+---+

หมายเหตุ : * รายได้ของบริษัทมาจากการจำหน่ายในประเทศทั้งสิ้น

  สาเหตุที่ไม่ได้นำรายได้ของบริษัทร่วมมาคำนวณโครงสร้างรายได้
  เนื่องจากส่วนได้เสียของบริษัทร่วมมียอดติดลบ

  หรือมีส่วนแบ่งกำไรในปริมาณเล็กน้อย ซึ่งไม่มีนัยสำคัญต่อโครงสร้างรายได้รวม
  จึงไม่นำมารวมในโครงสร้างรายได้ของบริษัท

  โครงสร้างรายได้จากบริษัทร่วมตามวิธีส่วนได้เสีย

+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+
|            |             | %     | ปี    |   | ปี   |   | ปี     |   |
|            |             | การถือ | 2543 |   | 2   |   | 2545  |   |
|            |             |       |      |   | 544 |   |       |   |
+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+
| โครงการ    | ดำเนินการโดย | หุ้นขอ  | ร    | % | รา  | % | รายได้ | % |
|            |             | งบริษัท | ายได้ |   | ยได้ |   |       |   |
|            |             | ณ 31  |      |   |     |   | (ล้า   |   |
|            |             | ธ     | (ล้าน |   | (ล  |   | นบาท) |   |
|            |             | ันวาคม | บาท) |   | ้านบ |   |       |   |
|            |             | 2545  |      |   | าท) |   |       |   |
+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+
| 1.ธุร       |             |       |      |   |     |   |       |   |
| กิจอาคารศูนย์ |             |       |      |   |     |   |       |   |
|            |             |       |      |   |     |   |       |   |
| การค้าให้เช่า |             |       |      |   |     |   |       |   |
+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+
| -ศูน        | บจก.จี.เอ    | 49    | (31  | n | (   | n | (2    | n |
| ย์การค้าเกษร | ส.พร็อพเพอร์ตี้ |       | .22) | . | 56. | . | 5.51) | . |
| พลาซ่า      |             |       |      | a | 94) | a |       | a |
|            | แมเนจเม้นท์   |       |      | . |     | . |       | . |
+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+
| ยอดรวม     |             |       | (31  | n | (   | n | (2    | n |
|            |             |       | .22) | . | 56. | . | 5.51) | . |
|            |             |       |      | a | 94) | a |       | a |
|            |             |       |      | . |     | . |       | . |
+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+
| 2.         | บจก.ควอลิตี้   | 33    | -    | n | -   | n | 3.20  | n |
| ธุรก        | คอนสตรัคชั่น   |       |      | . |     | . |       | . |
| ิจวัสดุก่อสร้าง | โปรดักส์      |       |      | a |     | a |       | a |
|            |             |       |      | . |     | . |       | . |
+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+
|            | บจ          | 19    | 1    | n | 17  | n | 20.11 | n |
|            | ก.โฮมโปรดักส์ |       | 1.91 | . | .30 | . |       | . |
|            |             |       |      | a |     | a |       | a |
|            | เซ็นเตอร์     |       |      | . |     | . |       | . |
+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+
| ยอดรวม     |             |       | 1    | n | 17  | n | 23.31 | n |
|            |             |       | 1.91 | . | .30 | . |       | . |
|            |             |       |      | a |     | a |       | a |
|            |             |       |      | . |     | . |       | . |
+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+
| รวมทั้งสิ้น    |             |       | (19  | n | (39 | n | (     | n |
|            |             |       | .31) | . | .64 | . | 2.20) | . |
|            |             |       |      | a | )   | a |       | a |
|            |             |       |      | . |     | . |       | . |
+------------+-------------+-------+------+---+-----+---+-------+---+

4. เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

-   บริษัทมีเป้าหมายในการลดอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นให้อยู่ในระดับหนึ่งต่อหนึ่งในระยะเวลา
    2-3 ปี ข้างหน้า โดย ณ สิ้นปี 2545 อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท เท่ากับ
    2.68 เท่า บริษัทคาดว่าเป้าหมายดังกล่าวน่าจะเป็นไปได้
    เนื่องจากในกรณีที่บริษัทมีผลการดำเนินงานที่มีกำไร
    บริษัทจะจัดสรรผลกำไรส่วนหนึ่งเป็นกำไรสะสมในส่วนของผู้ถือหุ้น

-   ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทในส่วนของทุนชำระแล้วมีโอกาสที่จะเพิ่มขึ้นอันเป็นผลมาจากการใช้สิทธิในการแปลงสภาพใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัท
    ครั้งที่ 2 (QH-W2) ที่มีกำหนดการใช้สิทธิครั้งสุดท้ายวันที่ 21 เมษายน 2546
    และใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัท ครั้งที่ 3 (QH-W3)
    ที่มีระยะเวลาการใช้สิทธิคงเหลือประมาณ 3.5 ปี
    รวมทั้งใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทที่จัดสรรให้แก่กรรมการและพนักงาน
    (ESOP-W) ที่มีระยะเวลาการใช้สิทธิคงเหลือประมาณ 2.5 ปี

-   บริษัทอาจจะพิจารณาเพิ่มทุนในอนาคตตามความเหมาะสมกับสภาวะของตลาดทุนและสภาวะการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์