5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  5.1 สินทรัพย์หลัก

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

  (หน่วย: ล้านบาท)

+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| สินทรัพย์                    | มูล   | ค่า   | มูลค   | ลัก    | ภาระผูกพัน |
|                           | ค่าทุน | เสื่อม | ่าทางบ | ษณะกร |          |
|                           |      | ราคา | ัญชีสุทธิ | รมสิทธิ์ |          |
|                           |      | สะสม |       |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน        |      |      |       |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดิน - ถนนพระราม 3         |      |      |       |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดินขนาด 3 ไร่ 21 ตารางวา   | -    | -    | -     | เช่า   | ปลอด     |
|                           |      |      |       | ^(1/) | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 70     | -    | -    | -     | ให    | ปลอด     |
| ตารางวา^(2/)              |      |      |       | ้สิทธิใช | ภาระผูกพัน |
|                           |      |      |       | ้^(2/) |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดินขนาด 2 ไร่ 1 งาน 28     | 3    | -    | 34.70 | เป็นเ  | ปลอด     |
| ตารางวา                   | 4.70 |      |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดิน - ที่ อ.วังน้อย           |      |      |       |       |          |
| จ.พระนครศรีอยุธยา           |      |      |       |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดินขนาด 44 ไร่ 3 งาน 80    | 5    | -    | 51.94 | เป็นเ  | ปลอด     |
| ตารางวา                   | 1.94 |      |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดินขนาด 67 ไร่ 3 งาน 67    | 8    | -    | 81.50 | เป็นเ  | ปลอด     |
| ตารางวา                   | 1.50 |      |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ส่วนปรับปรุงที่ดิน              | 6    | 2    | 44.36 | เป็นเ  | ปลอด     |
|                           | 4.71 | 0.35 |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดินว่างเปล่า – ต.ท่าข้าม      | 1    | -    | 19.00 | เป็นเ  | ปลอด     |
| อ.บางปะกง                 | 9.00 |      |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
| จ.ฉะเชิงเทรา ขนาด 7 ไร่ 77  |      |      |       |       |          |
| ตารางวา ^(3/)             |      |      |       |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดินว่างเปล่า –              | 2.03 | -    | 2.03  | เป็นเ  | ปลอด     |
| โครงการสอยดาวไฮแลนด์       |      |      |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
|                           |      |      |       |       |          |
| อ.โป่งน้ำร้อน จ.จันทบุรี ขนาด 2 |      |      |       |       |          |
| ไร่ 11.6 ตารางวา ^(3/)     |      |      |       |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดินและอาคารพาณิชย์ 2 คูหา    | 2.00 | -    | 2.00  | เป็นเ  | ปลอด     |
| จ.สุพรรณบุรี ^(3/)           |      |      |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง         |      |      |       |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| อาคารสำนักงานและโกดัง –     | -    | -    | -     | เช่า   | ปลอด     |
| พระราม 3 ^(4/)            |      |      |       | ^(5/) | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| อาคารสำนักงานฝ่ายขาย        | 5.47 | 4.10 | 1.37  | เป็นเ  | ปลอด     |
| (ส่วนปรับปรุง) ^(4/)         |      |      |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร – บางกอกซิตี้ | 8.60 | 8.60 | -     |       |          |
| ทาวเวอร์ ^(6/)             |      |      |       |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ศูนย์วังน้อย ^(7/)            | 52   | 7    | 4     | เป็นเ  | ปลอด     |
|                           | 3.35 | 2.80 | 50.55 | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์โรงงาน    |      |      |       |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ศูนย์พระราม 3               | 3.82 | 3.66 | 0.16  | เป็นเ  | ปลอด     |
|                           |      |      |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ศุนย์วังน้อย ^(8/)            | 53   | 23   | 2     | เป็นเ  | ปลอด     |
|                           | 7.82 | 9.76 | 98.06 | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| เครื่องต                    | 5    | 3    | 25.67 | เป็นเ  | ปลอด     |
| กแต่งติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน | 9.24 | 3.57 |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| สินทรัพย์ไม่มีตัวตน^(9/)        | 2    | 0.03 | 24.73 | เป็นเ  | ปลอด     |
|                           | 4.76 |      |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ยานพาหนะ^(10/)            | 8    | 5    | 28.13 | เป็นเ  | ปลอด     |
|                           | 3.69 | 5.56 |       | จ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+
| ที่ดิน อาคาร โรงงาน อุปกรณ์ -  | 1,50 | 43   | 1,0   |       |          |
| สุทธิ                       | 2.67 | 8.45 | 64.22 |       |          |
+---------------------------+------+------+-------+-------+----------+

หมายเหตุ: ^(1/) เช่าจากนายคมสัน ธรสารสมบัติ และนายชำนาญ ธรสารสมบัติ
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11)

^(2/) เป็นที่ดินซึ่งนายไพศาล ธรสารสมบัติ เป็นเจ้าของ และให้บริษัทใช้ในการดำเนินธุรกิจ
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11)

  ^(3/) บริษัทซื้อที่ดินว่างเปล่า จ.ฉะเชิงเทรา เพื่อพัฒนาเป็นโรงงาน
  แต่เนื่องจากติดข้อจำกัดด้านพื้นที่จึงไม่สามารถก่อสร้างได้ สำหรับโครงการสอยดาวไฮแลนด์
  บริษัทได้ซื้อมาจากสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง และที่ดินและอาคารพาณิชย์ จ.สุพรรณบุรี
  บริษัทได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ของลูกหนี้
  ซึ่งบริษัทมีความประสงค์ที่จะจำหน่ายสินทรัพย์ข้างต้นทั้งหมดในอนาคตเมื่อได้ราคาที่เหมาะสม

  ^(4/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคารและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท กรุงเทพประกันภัย
  จำกัด (มหาชน) โดยมีทุนประกันจำนวน 3,000,000 บาท

  ^(5/) เช่าจากคณะบุคคล และบริษัท ซุ่นฮวดค้าเหล็ก จำกัด
  (อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11)

  ^(6/) บริษัทได้ทำประกันภัยสำนักงานบางกอกซิตี้ ทาวเวอร์กับบริษัท ธนชาตประกันภัย จำกัด
  โดยมีทุนประกันจำนวน 27,000,000 บาท

  ^(7/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคารและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท ธนชาตประกันภัย จำกัด
  โดยมีทุนประกันจำนวน 298,000,000บาท

  ^(8/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนเครื่องจักรและอุปกรณ์โรงงานกับบริษัท ธนชาตประกันภัย
  จำกัด โดยมีทุนประกันจำนวน 225,000,000 บาท

  ^(9/) สินทรัพย์ไม่มีตัวตน ได้แก่
  ลิขสิทธิ์และโปรแกรมคอมพิวเตอร์สำหรับระบบปฏิบัติงานในบริษัท

  ^(10/) บริษัทได้ทำประกันภัยรถยนต์ ในส่วนของรถยนต์นั่ง รถกระบะ รถบรรทุก รถพ่วง
  และรถยนต์ลากจูง กับบริษัท

  แอกซ่าประกันภัย จำกัด และบริษัท ธนชาตประกันภัย จำกัด รวมทั้งสิ้น 78 ฉบับ

2.  รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

+--------+--------+----------------------+---------------------------+
| สัญญา   | คู่สัญญา  | ระยะเวลา             | รายละเอียด                 |
+========+========+======================+===========================+
| 1.     | ผ      | ระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่  | ทรัพย์สินที่เช่า                |
| ส      | ู้ให้เช่า: | วันที่ 1 มกราคม 2550    |                           |
| ัญญาเช่า |        | จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม    | ที่ดินทั้งหมด 5 แปลง โฉนดเลขที่  |
|        | ค      | 2552                 | 17976, 17977, 17978,      |
| ที่ดินพร้อ | ณะบุคคล |                      | 17979 แขวงบางโคล่          |
| มอาคาร | ได้แก่   | (ปัจจุบัน:              | (บ้านทวาย) เขตยานนาวา      |
| ซึ่งเ    | น      | ได้ดำเนิน              | (บางรัก) กรุงเทพฯ และ       |
| ป็นโรงง | ายคมสัน | การต่อสัญญาเช่าระยะเวลา | โฉนดเลขที่ 1454             |
| านและศ | ธรส    | 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1      | แขวงบางคอแหลม เขตยานนาวา  |
| ูนย์กระจ | ารสมบัติ | มกราคม 2553 จนถึงวันที่  | กรุงเทพฯ โดยมีพื้นที่รวม 3 ไร่   |
| ายสินค้า | และนา  | 31 ธันวาคม 2555       | 21 ตารางวา                |
| พระราม | ยชำนาญ | ในอัตรา               |                           |
| 3      | ธรส    | ค่าเช่าและเงื่อนไขตามเดิม | อาคารเลขที่ 129 ถนนพระรามที่  |
| ใ      | ารสมบัติ | เรียบร้อยแล้ว)          | 3 แขวงบางคอแหลม           |
| นปัจจุบัน |        |                      | เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ      |
|        |        |                      |                           |
|        |        |                      | อัตราค่าเช่า                 |
|        |        |                      |                           |
|        |        |                      | อัตราค่า                    |
|        |        |                      | เช่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|        |        |                      | (ดูรายละเอียดในข้อ 11        |
|        |        |                      | รายการระหว่างกัน)           |
+--------+--------+----------------------+---------------------------+
| 2.     | ผ      | ระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่  | ทรัพย์สินที่เช่า                |
| ส      | ู้ให้เช่า: | วันที่ 1 เมษายน 2550    |                           |
| ัญญาเช่า |        | จนถึงวันที่ 31 มีนาคม     | อาคารเลขที่ 131 ถนนพระรามที่  |
| อาคารส | บริษัท   | 2553                 | 3                         |
| ำนักงาน | ซุ่นฮวด  |                      | แขวงบางคอแหลม             |
| ซึ่งเ    |        | (ปัจจุบัน:              | เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ      |
| ป็นที่ตั้งข | ค้าเหล็ก | ได้ดำเนิน              |                           |
| องโรงง | จำกัด   | การต่อสัญญาเช่าระยะเวลา | อัตราค่าเช่า                 |
| านและศ |        | 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1      |                           |
| ูนย์กระจ |        | เมษายน 2553 จนถึงวันที่  | อัตราค่าเช่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็น  |
| ายสินค้า |        | 31 มีนาคม 2556        | รายเดือน (ดูรายละเอียดในข้อ   |
| พระราม |        | ในอัตรา               | 11 รายการระหว่างกัน)        |
| 3      |        | ค่าเช่าและเงื่อนไขตามเดิม |                           |
|        |        | เรียบร้อยแล้ว)          |                           |
+--------+--------+----------------------+---------------------------+
| 3.     | ผู้ใ     | ระยะเวลา 3 ปี         | ทรัพย์สินที่ให้ใช้               |
| สัญญาใ  | ห้สัญญา: | นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม   |                           |
| ห้ใช้ที่ดิน |        | 2551 จนถึงวันที่ 31      | ที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 70     |
| ซึ่งเ    | นา     | ธันวาคม 2553          | ตารางวา                   |
| ป็นที่ตั้งข | ยไพศาล |                      |                           |
| องโรงง | ธรส    |                      | ให้สิทธิ์ใช้ที่ดินโดยไม่คิดค่าเช่า    |
| านและศ | ารสมบัติ |                      |                           |
| ูนย์กระจ |        |                      |                           |
| ายสินค้า |        |                      |                           |
| พระราม |        |                      |                           |
| 3      |        |                      |                           |
+--------+--------+----------------------+---------------------------+
| 4.     | ผ      | ระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่  | ทรัพย์สินที่เช่า                |
| สัญญาเช | ู้ให้เช่า: | วันที่ 1 พฤษภาคม 2550   |                           |
| ่าอาคาร |        | จนถึงวันที่ 30 เมษายน    | พื้นที่ 912 ตารางเมตร         |
| ซึ่งเป็น  | กองทุน  | 2553                 | บนสำนักงานชั้น 22            |
| ที่ตั้งของ | รวมสินท |                      | อาคารบางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์    |
| สำนักงา | รัพย์ไทย |                      | เลขที่ 179                  |
| นและสถ | 1      |                      | ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ    |
| านประก |        |                      | เขตสาธร กรุงเทพฯ           |
| อบธุรกิจ |        |                      |                           |
|        |        |                      | อัตราค่าเช่า                 |
|        |        |                      |                           |
|        |        |                      | อัตราค่า                    |
|        |        |                      | เช่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|        |        |                      | ตกลงชำระภายในวันที่ 5        |
|        |        |                      | ของทุกเดือน                 |
|        |        |                      | และเงินประกันการเช่าจำนวนหนึ่ง |
|        |        |                      |                           |
|        |        |                      | ผู้เช่ารับผิด                  |
|        |        |                      | ชอบชำระค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน |
+--------+--------+----------------------+---------------------------+
| 5.     | ผู้ให    | ระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่  | อัตราค่าเช่า                 |
| สัญญ    | ้บริการ: | วันที่ 1 พฤษภาคม 2550   |                           |
| าบริการ |        | จนถึงวันที่ 30 เมษายน    | อัตราค่าบร                  |
| สำห    | กองทุน  | 2553                 | ิการเป็นอัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
| รับพื้นที่เ | รวมสินท |                      | ตกลงชำระภายในวันที่ 5        |
| ช่าในข้อ | รัพย์ไทย |                      | ของทุกเดือน                 |
| 4      | 1      |                      | แล                        |
|        |        |                      | ะเงินประกันการบริการจำนวนหนึ่ง |
|        |        |                      | นอกจากนี้                   |
|        |        |                      | บริษัทจะต้องชำระค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ  |
|        |        |                      | และค่าที่จอดรถ ตามอัตราที่กำหนด |
|        |        |                      | ไว้ในสัญญา                  |
+--------+--------+----------------------+---------------------------+
| 6.     | ผู้ให    | ระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่  | สถานที่เก็บรักษาเอกสาร        |
| หนัง    | ้บริการ: | วันที่ 8 สิงหาคม 2551    |                           |
| สือสัญญา |        | จนถึงวันที่ 7 สิงหาคม     | คลังบางปะกง ตั้งอยู่เลขที่ 11/1  |
| บริการเ | บริษัท   | 2554                 | หมู่ที่ 1                     |
| ก็บรักษา | ก      |                      | ถนนพิมพา-แสนภูดาษ           |
| เอกสาร | รุงเทพค |                      | ตำบลแสนภูดาษ อำเภอบ้านโพธิ์   |
|        | ลังสินค้า |                      | จังหวัดฉะเชิงเทรา 24140      |
|        | จำกัด   |                      |                           |
|        |        |                      | อัตราค่าเช่า                 |
|        |        |                      |                           |
|        |        |                      | อัตราค่าบริการ               |
|        |        |                      | คิดตามจำน                  |
|        |        |                      | วนกล่องตามที่ได้กำหนดไว้ในสัญญา |
+--------+--------+----------------------+---------------------------+

3.  นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

ปัจจุบัน บริษัทไม่มีบริษัทร่วมหรือบริษัทย่อย
แต่เนื่องจากบริษัทมีเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์บริการเหล็กที่ได้มาตรฐานระดับโลก
บริษัทจึงมีนโยบายที่จะพิจารณาโอกาสของการมี Synergy ทั้งในรูปการจัดตั้งบริษัทใหม่
การเข้าซื้อกิจการ การร่วมทุน และการลงทุนในบริษัทอื่นๆ เพื่อสร้างเครือข่ายในการให้บริการ
ไม่ว่าจะเป็นการกระจายสินค้า การขนส่ง การผลิตและแปรรูป
ตลอดจนการจัดจำหน่ายเพื่อให้สินค้าของบริษัทครอบคลุมถึงความต้องการของลูกค้าได้หลากหลายและเข้าถึงทุกพื้นที่ความต้องการในประเทศและระดับภูมิภาค
อย่างไรก็ตามบริษัทไม่มีนโยบายที่จะกระจายการลงทุนในธุรกิจที่ไม่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเดิมของบริษัท