5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ตารางแสดงสินทรัพย์ของบริษัทที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีสาขา (ไม่รวมสำนักงานใหญ่) จำนวน 74 สาขา
โดยเป็นทรัพย์สินของบริษัทเอง จำนวน 23 สาขา และเป็นสาขาที่บริษัทเช่าจำนวน 51 สาขา

  บริษัทมีทรัพย์สินประเภท ที่ดิน อาคารชุด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ ดังนี้

-   สำนักงานใหญ่ของบริษัท ตั้งอยู่เลขที่ 23/115-121 รอยัลซิตี้อเวนิว ถนนพระราม 9
    เขตห้วยขวาง

  กรุงเทพฯ 10310 ซึ่งบริษัททำสัญญาเช่าระยะยาวกับผู้ให้เช่า สิ้นสุด ณ วันที่ 30 พฤศจิกายน
  2563

-   ที่ดิน อาคารชุด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์สุทธิอื่น ๆ ณ วันที่ สิ้นปี 2553 มีจำนวน
    132.81 ล้าน

  บาท โดยมีรายละเอียดดังนี้

5.1.1 ที่ดินเปล่า อาคารชุด และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| ประเภททรัพย์สิน  | มูล       | พื้นที่ | ราคาป | ลักษณ     | ภา  | ว        |
|               | ค่าทางบัญชี |     | ระเมิน | ะกรรมสิทธิ | ระผ | ัตถุประสงค์ |
|               | ณ สิ้นปี    | (   | (ล้า   |          | ูกพัน |          |
|               | 2553     | ตร. | นบาท) |          |     |          |
|               |          | วา) |       |          |     |          |
|               | (ล้านบาท) |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| ที่ดินเปล่า       | 2.25     | 99  | 1.54  | เป็นเจ้าขอ | -   | ที่ตั้งสำ    |
|               |          | .00 |       | งกรรมสิทธิ | ไม่มี | นักงานสาข |
| จำนวน 1 แปลง  | 0.04     |     |       |          | -   | าในอนาคต |
| (จ.กาญจนบุรี)   |          |     |       |          |     |          |
|               |          |     |       |          |     |          |
| อาคารแบบร่าง   |          |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| อาคารชุด       | 25.51    | 342 | 29.00 | เป็นเจ้าขอ | -   | ที่ตั้งสำน   |
|               |          | .00 |       | งกรรมสิทธิ | ไม่มี | ักงานสาขา |
| จำนวน 1 ห้องชุด |          |     |       |          | -   |          |
| (สาขาเอกมัย)   |          |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| ที่ดิน           | 75.08    | 1,  | 31.43 | เป็นเจ้าขอ | -   | ที่ตั้งสำน   |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง |          | 359 |       | งกรรมสิทธิ | ไม่มี | ักงานสาขา |
|               | 31.94    | .60 | 32.99 |          | –   |          |
| - ที่ดิน (25     |          |     |       | เป็นเจ้าขอ |     | ที่ตั้งสำน   |
| สาขา)         |          | -   |       | งกรรมสิทธิ | -   | ักงานสาขา |
|               |          |     |       |          | ไม่มี |          |
| - สิ่งปลูกสร้าง   |          |     |       |          | -   |          |
| (25 สาขา)     |          |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| รวม           | 132.81   |     | 94.96 |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+

หมายเหตุ – ราคาที่ดินประเมินโดยกรมธนารักษ์ ประกาศใช้เมื่อ 1 มกราคม 2551 ที่ผ่านมา

  5.1.2 เครื่องมือ อุปกรณ์ และเครื่องใช้สำนักงานของบริษัท

+---------------------+------------+------------------+----------------+
| ประเภททรัพย์สิน        | มูลค่าทางบัญชี | ลักษณะกรรมสิทธิ     | ภาระผูกพัน       |
|                     | ณ สิ้นปี 2553 |                  |                |
|                     |            |                  |                |
|                     | (ล้านบาท)   |                  |                |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| ยานพาหนะ            | 8.53       | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | - ไม่มี -        |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน      | 77.52      | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | - ไม่มี -        |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์   | 36.41      | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | - ไม่มี -        |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| ค่าปรับปรุงทรัพย์สินที่เช่า  | 82.98      | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | - ไม่มี -        |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| รวม                 | 205.45     |                  |                |
+---------------------+------------+------------------+----------------+

5.2 สรุปสัญญาที่สำคัญ

สัญญาเช่าที่ดินและอาคาร

คู่สัญญา ผู้เช่า : บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า : บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด

วัตถุประสงค์ เพื่อเช่าอาคารสำหรับใช้เป็นสำนักงาน เลขที่ 23/115-121 อาคารฝั่งตะวันตก
รอยัลซิตี้ อเวนิว ถนนพระรามเก้า เขตห้วยขวาง กทม. 10310

เนื้อที่ประมาณ 11,766.24 ตารางเมตร

ระยะเวลา 25 ปี นับตั้งแต่วันที่ 29 ธันวาคม 2538 – วันที่ 30 พฤศจิกายน 2563

อัตราค่าเช่า อัตราค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า จำนวนรวม 294,156,000 บาท โดยแบ่งจ่าย 2 งวด
โดยมีรายละเอียดดังนี้

1.  จำนวน 174,000,000 บาท ชำระแล้วเมื่อ 17 กรกฎาคม 2538

2.  จำนวน 120,156,000 บาท ชำระแล้วเมื่อ 24 มกราคม 2539

  นอกจากนี้ บริษัทยังต้องชำระค่าเช่ารายเดือนในอัตรา 5 บาทต่อตารางเมตร โดยเริ่มตั้งแต่
  วันที่ 24 มกราคม 2539 โดยผู้ให้เช่ามีสิทธิปรับค่าเช่ารายเดือนขึ้นได้ร้อยละ 10 ตั้งแต่ 1
  มกราคม 2541 และสามารถปรับเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 10 ทุกๆ 5 ปี ตั้งแต่ 1 สิงหาคม 2553
  เป็นต้นไป โดยปัจจุบันบริษัทชำระค่าเช่ารายเดือนในอัตรา 19.25 บาทต่อตารางเมตร

การบอกเลิกสัญญาเช่า กรณีผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าผิดสัญญาเช่า
คู่กรณีจะแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่อีกฝ่าย ถ้าหากผ่าน 30 วัน แล้วคู่กรณียังไม่แก้ไข
สัญญาเช่าสามารถยกเลิกได้

เงื่อนไขอื่นๆ ผู้ให้เช่าเป็นผู้จัดให้มีประกันวินาศภัยในส่วนของตัวอาคาร
โดยผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

สัญญาประกันภัยที่สำคัญ

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 510-0151-10989

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (Accidental Damage Property
Insurance Policy)

ทรัพย์สินที่เอาประกัน เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่ง ห้องกรมธรรม์ของสำนักงานใหญ่ และ
สิ่งปลุกสร้าง ตัวอาคาร เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่งของอาคารสาขาอีก 74 สาขา

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554

วงเงินประกันภัย 622,060,661.00 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 510-0114-626

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันภัยอุปัทวเหตุ (คุ้มครองสิทธิการเช่า)

ทรัพย์สินที่เอาประกัน สัญญาเช่าและการบริการกับบริษัทนารายณ์ร่วมพิพัฒน์

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554

วงเงินประกันภัย 120,000,000.00 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 510-0159-100 และ 510-0159-101

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย การประกันภัยสำหรับเงิน ต่อความเสี่ยงบางชนิดเช่น
ความสูญเสียของเงินภายในตู้นิรภัยหรือภายในสถานที่เอาประกันภัย ความสูญเสียของเงินขณะขนส่ง
ความเสียหายต่อตู้นิรภัยหรือทรัพย์สินอื่นๆ ที่เกิดขึ้นกับเงินและทรัพย์สินอื่นๆของบริษัท

ทรัพย์สินที่เอาประกัน เงิน ตู้นิรภัย ห้องนิรภัย ตัวอาคาร และทรัพย์สินอื่นๆของสำนักงานใหญ่
และสาขา อีก 74 สาขา

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554

วงเงินประกันภัย 19,630,000.00 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

สัญญาอื่นๆ

ลักษณะสัญญา สัญญานายหน้าประกันชีวิต
สำหรับการจำหน่ายกรมธรรม์ประกันชีวิตผ่านช่องทางธนาคาร (Bancassurance)

คู่สัญญา ผู้ว่าจ้าง : บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ผู้รับจ้าง : ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) (“ธนาคารกรุงเทพ”)

วัตถุประสงค์ เพื่อว่าจ้างธนาคารกรุงเทพ
ในการดำเนินการเป็นนายหน้าเพื่อจัดจำหน่ายกรมธรรม์ประกันชีวิตให้กับบริษัท

ค่าตอบแทน บริษัทจะทำการชำระค่าบำเหน็จตอบแทนให้กับธนาคารกรุงเทพ 2 รูปแบบ คือ

1.  ค่าบำเหน็จตามกรมธรรม์
    ซึ่งพิจารณาจากชนิดและปริมาณผลผลิตที่เกิดขึ้นในแต่ละเดือนผ่านทางธนาคารกรุงเทพ
    โดยบริษัทจะทำการชำระค่าบำเหน็จให้กับธนาคารกรุงเทพภายในวันทำการสุดท้ายของเดือนถัดจากเดือนที่มีการออกกรมธรรม์

2.  ค่าตอบแทนพิเศษ (Volume Bonus)
    ซึ่งพิจารณาจากส่วนเกินของผลผลิตจากเป้าหมายที่บริษัทได้กำหนดไว้สำหรับแต่ละชนิดผลิตภัณฑ์ในแต่ละปี
    โดยบริษัทจะทำการชำระค่าบำเหน็จให้กับธนาคารกรุงเทพภายในวันทำการสุดท้ายของเดือนมกราคม
    ของปีถัดไป

5.3 เงินลงทุนของบริษัท (แสดงตัวเลขตามงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553)[1]

5.3.1 เงินลงทุนในหลักทรัพย์

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีเงินลงทุนในหลักทรัพย์เป็นจำนวนทั้งสิ้น 62,140.93
  ล้านบาท โดยแบ่งเป็นเงินลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลและรัฐวิสาหกิจจำนวน 42,951.30 ล้านบาท
  ตั๋วเงินจำนวน 4,695.64 ล้านบาท หุ้นทุนจำนวน 4,445.58 ล้านบาท หุ้นกู้จำนวน 7,763.77
  ล้านบาท และหน่วยลงทุนจำนวน 2,269.93 ล้านบาท

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีเงินลงทุนในหลักทรัพย์เป็นจำนวนทั้งสิ้น 82,846.61
  ล้านบาท โดยแบ่งเป็นเงินลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลและรัฐวิสาหกิจจำนวน 56,702.14 ล้านบาท
  ตั๋วเงินจำนวน 7,205.00 ล้านบาท หุ้นทุนจำนวน 7,862.98 ล้านบาท หุ้นกู้จำนวน 8,654.59
  ล้านบาท และหน่วยลงทุนจำนวน 2,421.91 ล้านบาท

  การลงทุนถือเป็นกิจกรรมหนึ่งซึ่งบริษัทประกันชีวิตประกอบเพื่อนำผลตอบแทนจากการลงทุนมาชำระให้กับผู้เอาประกัน
  ฉะนั้นข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุน รวมถึงนโยบายการลงทุน
  ลักษณะของทรัพย์สินลงทุนหรือสัดส่วนเงินลงทุน
  ของบริษัทจึงจัดเป็นกิจกรรมการจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ
  (โปรดดูรายละเอียดเกี่ยวกับการลงทุนใน 3.3.2 การลงทุน)

5.3.2 เงินให้กู้ยืม

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีเงินให้กู้ยืมสุทธิเป็นจำนวนทั้งสิ้น 1,904.08 ล้านบาท และ
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีเงินให้กู้ยืมสุทธิทั้งสิ้น 2,158.05 ล้านบาท

นโยบายการให้กู้ยืม

  บริษัทมีการให้กู้ยืมเงินโดยใช้หลักทรัพย์จำนอง หรือกรมธรรม์เป็นประกัน
  โดยมีกำหนดขอบเขตในการให้กู้ยืมที่ชัดเจนทั้งในด้านของวงเงินกู้ ระยะเวลากู้ การผ่อนชำระ
  อัตราดอกเบี้ย หลักทรัพย์จำนอง และด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

[1] สรุปหลักเกณฑ์การลงทุนและการให้กู้ยืมของธุรกิจประกันชีวิตแสดงอยู่ส่วน 1.4
หลักเกณฑ์สำคัญที่เกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจประกันชีวิต