5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรและสิทธิการเช่าของบริษัทและบริษัทย่อย

+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน  |               | ลักษ       | มูลค่า    | ภ       |
|                     |               | ณะกรรมสิทธ์ | (บาท)   | าระผูกพัน |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 1. ที่ดิน              |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|  - ที่ดินคลังสินค้า       | 114 , 114/1   | เป็นเจ้าของ | 14,297  | *       |
|                     | เพชรเกษม 54   |           | ,715.00 | ติดจำ    |
|                     |               |           |         | นองร่วมก |
|                     | เขตภาษีเจริญ    |           |         | ับอาคารแ |
|                     | กทม.          |           |         | ละเครื่อง |
|                     |               |           |         | จักรมูลค่า |
|                     | พื้นที่ 2-1-10 ไร่ |           |         | 658     |
|                     |               |           |         | ล้านบาท  |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - ที่ดินโรงงาน         | 140 หมู่ 4      | เป็นเจ้าของ | 20,241  |         |
|                     | ต.มาบยางพร    |           | ,423.53 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | อ.ปลวกแดง     |           |         |         |
|                     | จ.ระยอง       |           |         |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | พื้นที่ 39-3-40   |           |         |         |
|                     | ไร่            |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - ที่ดิน(บริษัทย่อย)      | ต.บางแวก      | เป็นเจ้าของ | 57,639  | ติดจำ    |
|                     |               |           | ,849.00 | นองมูลค่า |
|                     | เขตภาษีเจริญ    |           |         |         |
|                     | กทม.          |           |         | 52      |
|                     |               |           |         | ล้านบาท  |
|                     | พื้นที่ 15-4-79   |           |         |         |
|                     | ไร่            |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| รวมที่ดิน              |               |           | 92,178  |         |
|                     |               |           | ,987.53 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 2. อาคาร            |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - อาคารคลังสินค้า      | 114 , 114/1   | เป็นเจ้าของ | 12,105  | *       |
|                     | เพชรเกษม 54   |           | ,064.75 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | เขตภาษีเจริญ    |           |         |         |
|                     | กทม.          |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| -                   | 140 หมู่ 4      | เป็นเจ้าของ | 130,659 | *       |
| อา                  | ต.มาบยางพร    |           | ,531.78 |         |
| คารโรงงานและสำนักงาน |               |           |         |         |
|                     | อ.ปลวกแดง     |           |         |         |
|                     | จ.ระยอง       |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - อาคารระหว่างก่อสร้าง |               | เป็นเจ้าของ | 4,694   |         |
|                     |               |           | ,151.00 |         |
| (บริษัทย่อย)           |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| ร                   |               |           | 147,458 |         |
| วมอาคารและสิ่งปลูกสร้าง |               |           | ,747.53 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 3. เครื่องจักรและอุปกรณ์ | 140 หมู่ 4      | เป็นเจ้าของ | 93,565  | *       |
|                     | ต.มาบยางพร    |           | ,546.42 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | อ.ปลวกแดง     |           |         |         |
|                     | จ.ระยอง       |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 4. ยานพาหนะ         |               | เป็นเจ้าของ | 3,505   |         |
|                     |               |           | ,660.17 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 5. สิทธิการเช่า        |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - โครงการศูนย์การค้า   |               | ทำสัญญาเช่า | 9,650   | ติดจำ    |
| แฟชั่น                |               |           | ,492.33 | นองมูลค่า |
|                     |               | ระย       |         |         |
| ไฮส์แลนด์             |               | ะยาว 27 ปี |         | 8.40    |
|                     |               |           |         | ล้านบาท  |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - อาคารตึกแถว 3 ชั้น   | ต.ในเมือง      | ทำสัญญาเช่า | 1,368   | -       |
|                     | อ.เมือง        |           | ,889.04 |         |
|                     |               | ระย       |         |         |
|                     | จ.นครราชสีมา   | ะยาว 15 ปี |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|  รวมสิทธิการเช่า       |               |           | 11,019  |         |
|                     |               |           | ,381.37 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| รวมทั้งสิ้น             |               |           | 347,728 |         |
|                     |               |           | ,323.02 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+

สิทธิการเช่าอาคาร

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่และสัญญาให้บริการภายในอาคารโครงการศูนย์การค้า แฟชั่น ไอส์แลนด์
จำนวน 160.83 ตารางเมตร เพื่อวางโชว์สินค้าและจัดจำหน่ายสินค้าของบริษัท
โดยมีอายุสัญญาเช่า 27 ปี เริ่มจากวันที่ 1 พฤษภาคม 2538 สิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน 2565
เหลือระยะเวลาเช่าอีก 21 ปี
แต่ปัจจุบันนี้ได้ตกลงทำสัญญาให้เช่าช่วงโดยค่าเช่าให้จ่ายกับทางโครงการศูนย์การค้า แฟชั่น
ไอส์แลนด์ มีระยะเวลา 2 ปี 3 เดือน เริ่มจากวันที่ 15 ธันวาคม 2543 สิ้นสุดวันที่ 15 มีนาคม
2546 ปัจจุบันมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 9,650,492.33 บาท

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาเช่าตึกแถวสามชั้นกับนายพร้อม พานิชย์การ
เพื่อเป็นศูนย์บริการเครื่องใช้ไฟฟ้าของบริษัท โดยมีอายุสัญญาเช่า 15 ปี เริ่มจากวันที่ 18 เมษายน
2538 สิ้นสุดวันที่ 18 เมษายน 2553 เหลือระยะเวลาเช่าอีก 9 ปี ปัจจุบันมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี
1,368,889.04 บาท

สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน

ที่ดิน อาคารและเครื่องจักรส่วนหนึ่งของบริษัท ไดสตาร์ อิเลคทริก คอร์เปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
รวมทั้งสิทธิการเช่าพื้นที่อาคารภายในโครงการศูนย์การค้า แฟชั่น ไอส์แลนด์
ได้จดจำนองและใช้เป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมจากธนาคารจำนวน
666.40 ล้านบาท

ที่ดินของบริษัท ไดสตาร์ โลจิสติคส์ จำกัดได้จดจำนองและใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ยืมเงินจำนวน 52
ล้านบาท

5.2 ที่ดินอาคารที่มีไว้เพื่อขาย

- ไม่มี -

5.3 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

- ไม่มี -

5.4 นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ จะร่วมลงทุนในธุรกิจที่ช่วยส่งเสริมการขยายช่องทางการตลาด ได้แก่ ช่องทางเช่าซื้อ หรือ
ตัวแทนจำหน่ายเครื่องใช้ไฟฟ้า
สำหรับการเพิ่มลดสัดส่วนการลงทุนจะพิจารณาจากผลตอบแทนการลงทุนที่สะท้อนการเจริญเติบโตของธุรกิจนั้นๆ
และจะส่งตัวแทนของบริษัทไปเป็นกรรมการในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าวเพื่อรับทราบและมีส่วนร่วมในการบริหารงาน

อนึ่ง สัดส่วนการลงทุนในบริษัทที่ช่วยส่งเสริมการขยายช่องทางการตลาดได้แก่ บริษัท ไดสตาร์เชน
จำกัด 0% , บริษัท พานาเชน จำกัด 19% และ บริษัท คอมฟอร์ท เซ็นเตอร์ จำกัด 10%
โดยมีตัวแทนของบริษัทฯ
เข้าไปบริหารการดำเนินงานในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการของบริษัทดังกล่าว