7. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ส่วนปรับปรุงอาคาร และอุปกรณ์

ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน

บริษัทฯ และบริษัทย่อย ทำสัญญาเช่าพื้นที่อาคาร เพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ
โดยมีสาระสำคัญของสัญญาดังนี้

อาคารสำนักงาน

+----------------------------+-----------+-------------+-------------+
| บริษัท                       | พื้นที่       | ล           | ภาระผูกพัน    |
|                            | (ตรม.)    | ักษณะกรรมสิทธิ์ |             |
+----------------------------+-----------+-------------+-------------+
| MPIC                       |           |             |             |
+----------------------------+-----------+-------------+-------------+
| 1.  เอกสารสิทธิ เลขที่ 5174,   | 257.79    | เป็นเจ้าของ   | จำนองกับ     |
|     16931 ห้องชุด            |           |             |             |
|                            |           |             | บ           |
|   อาคารชาญอิสสระทาวเวอร์ 2   |           |             | มจ.ไทยพาณิชย์ |
|   ชั้น 11                    |           |             |             |
|                            |           |             |             |
| เลขที่ 2922/202              |           |             |             |
+----------------------------+-----------+-------------+-------------+

สัญญาเช่าอาคารสำนักงาน

+-----+--------------------+-------------+-------------+-------------+
| บ   | สถานที่เช่า           | ล           | พื้นที่เช่า      | ระยะเวลา    |
| ริษัท |                    | ักษณะกรรมสิทธิ์ |             |             |
+-----+--------------------+-------------+-------------+-------------+
| M   | เลขที่ 234 อาคารซูซูกิ  | บมจ.เมเจอร์  | 778 (ตรม.)  | 1 ม.ค.54 –  |
| PIC | อเวนิว(รัชโยธิน) ชั้น13 | ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป |             | 31 ธ.ค.56   |
|     | ถนนรัชดาภิเษก        |             |             |             |
|     | แขวงลาดยาว         |             |             |             |
|     | เขตจตุจักร กรุงเทพฯ   |             |             |             |
+-----+--------------------+-------------+-------------+-------------+
| M39 | เลขที่ 20 ซอย 29     | นายณริสสร    | 202 (ตร.วา) | 1 ม.ค.52 –  |
|     | ถนนพหลโยธิน         | สมสวัสดิ์      |             | 31 ธ.ค.54   |
|     |                    |             |             |             |
|     | แขวงลาดยาว         |             |             |             |
|     | เขตจตุจักร กรุงเทพฯ   |             |             |             |
+-----+--------------------+-------------+-------------+-------------+
|     |                    |             |             |             |
+-----+--------------------+-------------+-------------+-------------+

1.  สัญญาลิขสิทธิ์ภาพยนตร์

เนื่องจากกลุ่มบริษัทดำเนินธุรกิจหลักเกี่ยวกับการจำหน่ายลิขสิทธิ์ภาพยนตร์
และธุรกิจโฮมเอ็นเตอร์เทนเม้นท์ ซึ่งดำเนินงานภายใต้ชื่อบริษัท เอ็ม พิคเจอร์ส จำกัด และบริษัท
เอ็ม วี ดี จำกัด โดยสินทรัพย์หลักของกลุ่มบริษัท ได้แก่ ลิขสิทธิ์ภาพยนตร์
โดยทั้งสองบริษัทได้มีการทำสัญญาซื้อลิขสิทธิ์ภาพยนตร์ต่างประเทศ และภาพยนตร์ไทย
จากเจ้าของลิขสิทธ์หลายรายทั้งในประเทศและต่างประเทศ โดยอายุสิทธิ์ที่ได้รับตามสัญญาประมาณ
2-8 ปี และมีมูลค่าสิทธิ์ในแต่ละสัญญาไม่เท่ากัน
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขธุรกิจทางการค้ากับเจ้าของลิขสิทธิ์ ประเภทภาพยนตร์ ทุนในการสร้าง
และสิทธิ์จำหน่ายที่ได้รับ โดยลิขสิทธ์ภาพยนตร์ของแต่ละบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 มีดังนี้

+---------------------+-----------------------------+-----------------+
| บริษัท                | ลักษณะกรรมสิทธิ์                | มูลค่า            |
|                     |                             |                 |
|                     |                             | (ล้านบาท)        |
+---------------------+-----------------------------+-----------------+
| บริษัท เอ็ม พิคเจอร์ส    | ได้รับ                        | 178.68          |
| จำกัด                | สิทธิ์จากเจ้าของลิขสิทธิ์ตามอายุสัญญา |                 |
+---------------------+-----------------------------+-----------------+
| บริษัท เอ็ม วี ดี จำกัด   | ได้รับ                        | 187.75          |
|                     | สิทธิ์จากเจ้าของลิขสิทธิ์ตามอายุสัญญา |                 |
+---------------------+-----------------------------+-----------------+
| บริษัท เอ็ม เทอร์ตี้ไนน์   | เป็นเจ้าของลิขสิทธิ์              | 21.92           |
| จำกัด                |                             |                 |
+---------------------+-----------------------------+-----------------+
| รวม                 |                             | 388.35          |
+---------------------+-----------------------------+-----------------+