5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  สินทรัพย์ถาวรหลัก

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทฯและบริษัทย่อย มีราคาทุนและมูลค่าตามบัญชีสุทธิ
ตามข้อมูลในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ดังต่อไปนี้

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

  ------------------------------- ---------------- ---------------- -----
                                  (พันบาท)                           

  ประเภทของสินทรัพย์                 ราคาทุน           มูลค่าสุทธิตามบัญชี    

                                                                    

  ที่ดิน                             61,567           61,567           

  ส่วนปรับปรุงที่ดิน                    101,472          50,039           

  อาคาร และส่วนปรับปรุงอาคาร         90,211           52,757           

  ยานพาหนะ                        133,946          23,934           

  เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน       19,011           1,368            

  เครื่องจักรและอุปกรณ์                737,595          444,783          

  งานระหว่างก่อสร้างและอื่นๆ           77,403           41,705           

  รวม                             1,221,205        676,153          
  ------------------------------- ---------------- ---------------- -----

รายละเอียดของทรัพย์สินหลักของบริษัทฯและบริษัทย่อย

(1) ที่ดิน

ที่ดินของเฉพาะบริษัททุ่งคาฮาเบอร์ฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 รวม 60ไร่
2งาน91.1ตารางวามูลค่าทางบัญชีรวม 48,283,250.00 บาท ที่ดินของบริษัทย่อยรวม 91ไร่
1งาน 99ตารางวา มูลค่าทางบัญชี 13,284,063.00 บาท รวมที่ดินของบริษัทและบริษัทย่อย
152ไร่ 90.1 ตารางวา มูลค่าทางบัญชี 61,567,313.00 บาท โดยมีรายละเอียดดังนี้

+--------+----+---------+--------+---------+----------------+--------+
| จัง     | จ  | เนื้อที่    | ตาร    | ราคาท   | ผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ | ภา     |
| หวัดที่ตั้ง | ำน |         | างเมตร | ุน (บาท) |                | ระผูกพัน |
| ของที่ดิน | วน | ไร่-ง    |        |         |                |        |
|        | (แ | าน-ตรว. |        |         |                |        |
|        | ปล |         |        |         |                |        |
|        | ง) |         |        |         |                |        |
+--------+----+---------+--------+---------+----------------+--------+
| ภูเก็ต   | 5  | 22      | 35     | 42,     | บริษัทฯ          | (ก)    |
|        |    | -1-49.1 | ,796.4 | 530,000 |                |        |
+--------+----+---------+--------+---------+----------------+--------+
| สระบุรี  | 2  | 38-1-42 | 61,368 | 5,      | บริษัทฯ          | (ข)    |
|        |    |         |        | 753,250 |                |        |
+--------+----+---------+--------+---------+----------------+--------+
| เลย    | 20 | 91-1-99 | 1      | 13,     | บริษัท ทุ่งคำ จำกัด | (ข)    |
|        |    |         | 46,396 | 284,063 |                |        |
+--------+----+---------+--------+---------+----------------+--------+
| รวม    |    | 152     | 243    | 61,     |                |        |
|        |    | -0-90.1 | ,560.4 | 567,313 |                |        |
+--------+----+---------+--------+---------+----------------+--------+

(ก) ที่ดินจังหวัดภูเก็ต 4 แปลง จดจำนองไว้กับธนาคารธนชาต สำหรับวงเงินกู้เบิกเกินบัญชีจำนวน
15 ล้านบาท และวงเงินกู้เพื่อการพาณิชย์ (ตั๋วสัญญาใช้เงิน) จำนวน 10 ล้านบาท
และวงเงินเพื่อให้ธนาคารออกหนังสือค้ำประกัน จำนวน 10 ล้านบาท

(ข) ที่ดินปลอดจากภาระจำนอง และไม่มีภาระผูกพันทางคดีความ

หมายเหตุ : 100 ตารางวา = 1 งาน, 1 งาน = 0.25 ไร่, 1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร

  (2) อาคารสำนักงาน

  ห้องเลขที่ 252/11 ชั้น7 อาคารสำนักงานเมืองไทย-ภัทร1 ถนนรัชดาภิเษก แขวงห้วยขวาง
  เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ เนื้อที่ 1,844.69 ตารางเมตร ราคาทุน 59.06 ล้านบาท ณ วันที่
  31 ธันวาคม 2554 มีมูลค่าตามบัญชี-สุทธิ 35.44 ล้านบาท

  อาคารสำนักงานมีภาระผูกพัน ดังนี้ เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม
  2554ได้นำไปวางเป็นหลักประกันต่อศาลในคดีหมายเลขดำที่ 2360/2551
  เพื่อขอทุเลาการบังคับคดีระหว่างการอุทธรณ์กับศาลอุทธรณ์ เนื่องจากเมื่อวันที่ 17 พฤศจิกายน
  2552 ศาลแพ่งได้มีคำพิพากษาให้บริษัทฯ(จำเลยที่1)และบริษัท สินธนาโฮลดิ้งส์
  จำกัด(จำเลยที่3) ร่วมกันรับผิดคืนเงินค่าหุ้นจำนวน 36.50
  ล้านบาทพร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5
  ต่อปีนับตั้งแต่วันที่ได้รับไปจนกว่าจะชำระเสร็จให้แก่โจทก์ ต่อมาเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2555
  ศาลได้อนุญาตให้ถอนหลักประกันห้องชุดอาคารสำนักงานของบริษัทฯ

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

การได้รับใบอนุญาตในการประกอบธุรกิจ

5.2.1 ประทานบัตรการทำเหมืองหินแอนดีไซท์

  ประทานบัตรการทำเหมืองหินแอนดีไซท์ที่บริษัทฯ ได้รับแล้ว มีดังต่อไปนี้

  --------------- ------ -------- --------- --------------- ----------------
                  พื้นที่                                       

  เลขที่ประทานบัตร   ไร่     งาน      ตารางวา   วันหมดอายุ        สถานะ

  28675/15632     154    2        67        มกราคม 2560     

  28676/15268     88     3        81        พฤษภาคม 2552    อยู่ระหว่างต่ออายุ
  --------------- ------ -------- --------- --------------- ----------------

ความก้าวหน้าในการดำเนินงานครั้งสำคัญคือ
การที่สามารถประสานงานและติดตามการยื่นเรื่องต่ออายุประทานบัตรแปลงที่เปิดเหมืองเป็นหลักอยู่
จนมีการลงนามในประทานบัตรแปลงนี้ ทำให้บริษัทสามารถยื่นเสนอขายผลิตภัณฑ์หินชนิดต่าง ๆ
ให้กับผู้ใช้รายใหญ่ได้ด้วยความมั่นใจมากขึ้น

เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2551 บริษัทฯ ได้ยื่นต่ออายุประทานบัตรเลขที่ 28676/15268
ซึ่งหยุดการทำเหมืองชั่วคราว และหมดอายุลงในเดือนพฤษภาคม 2552 แล้ว
ขณะนี้เรื่องอยู่ระหว่างการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ตามที่กำหนด อย่างไรก็ตาม
เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันไม่คุมค่ากับการลงทุน บริษัทฯ จึงชะลอการดำเนินการต่างๆ
ไว้ก่อน บริษัทจะประเมินโอกาสทางธุรกิจในช่วง 3-5 ปีข้างหน้าอีกครั้ง ก่อนตัดสินใจ
เนื่องจากหินแอนดีไซท์เป็นหินที่มีความแกร่งสูง มีความทนทานกว่าหินปูนที่ใช้กันในงานก่อสร้างทั่วไป
แต่ก็มีความเหมาะสมกับสภาพใช้งานไม่กว้างขวางเท่าหินปูน

5.2.2 ประทานบัตรเหมืองแร่ทองคำ

  บริษัท ทุ่งคำ จำกัด (บริษัทย่อย) ได้รับอนุมัติประทานบัตรพื้นที่แปลงที่ 4 เนื้อที่รวมประมาณ 545
  ตารางกิโลเมตร ในเดือนตุลาคม 2544 ต่อมา ทุ่งคำ ได้รับอนุมัติประทานบัตรเพิ่มเติมจำนวน 6
  ฉบับอย่างเป็นทางการ (เนื้อที่รวม 2.07 ตารางกิโลเมตร) ทั้งนี้บริษัทฯ
  ได้ยื่นคำขอประทานบัตรจำนวน 114 แปลง และคำขออาชญาบัตรพิเศษจำนวน 8 แปลง
  (เนื้อที่รวม 38.4 ตารางกิโลเมตร) ครอบคลุมพื้นที่ที่เหลือ ประทานบัตรมีอายุ 25 ปี
  (หากพบว่ามีปริมาณสินแร่เพียงพอจะสามารถขอต่ออายุได้อีก 25 ปี)

+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| ประทานบัตรและคำขอใ  |          |                     |               |
| นการสำรวจแร่ของบริษัท |          |                     |               |
| ทุ่งคำ จำกัด          |          |                     |               |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| รายละเอียด          | จำนวน    | สถานภาพ             | เนื้อที่          |
|                    | (แปลง)   |                     |               |
|                    |          |                     | (             |
|                    |          |                     | ตารางกิโลเมตร) |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| ประทานบัตร          | 6        | ได้รับอนุมัติมีอายุ 25 ปี   | 2.07          |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| คำขอประทานบัตร      | 114      | อยู่ระหว่างดำเนินการ    | 52.62         |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| คำขออาชญาบัตรพิเศษ   | 8        | อยู่ระหว่างดำเนินการ    | 38.40         |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| รวมเนื้อที่การถือค      |          |                     | 93.09         |
| รองสิทธิในการสำรวจแร่ |          |                     |               |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+

5.2.3 บัตรส่งเสริมการลงทุน

  บริษัท ทุ่งคำ จำกัด (บริษัทย่อย) ได้รับสิทธิพิเศษจากการได้รับส่งเสริมการลงทุน
  จากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ. 2520
  เพื่อทำเหมืองและผลิตทองคำแท่งเมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2546
  และเพิ่มเติมสำหรับทองคำผสมเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2552
  โดยได้รับยกเว้นภาษีและอากรขาเข้าตามรายละเอียดที่ระบุไว้ในบัตรส่งเสริมการลงทุน
  และได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมเป็นระยะเวลา
  8 ปี นับแต่วันที่ 15 กันยายน 2549
  และได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมในอัตราร้อยละห้าสิบของอัตราปกติ
  มีกำหนด 5 ปี นับจากวันที่พ้นกำหนดระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
  และการได้รับอนุญาตให้หัก

  ค่าขนส่งค่าไฟฟ้าและค่าประปา สองเท่าของค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นระยะเวลา 10 ปี นับแต่วันที่
  15 กันยายน 2549

  บริษัท ทุ่งคำ จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่างๆ ที่กำหนดไว้ในบัตรส่งเสริมการลงทุน

5.4 ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

5.4.1 ที่ดินจังหวัดภูเก็ต

ในปัจจุบันโครงการพัฒนาอ่าวภูเก็ตยังอยู่ในระหว่างชะลอโครงการ
เมื่อสภาวะเศรษฐกิจดีขึ้นจากสถานการณ์ปัจจุบัน บริษัทฯ
ยังมองถึงตลาดและโอกาสที่จะพัฒนาโครงการดังกล่าว

5.4.2 ที่ดินถนนรัชดาภิเษก

ก่อนปี 2554 บริษัทฯ และบริษัทย่อย ได้แสดงที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาอยู่ภายใต้บัญชี ที่ดิน
อาคารและอุปกรณ์ และตั้งแต่ปี 2554 ได้มีการจัดประเภทใหม่โดยแสดงภายใต้บัญชี
“อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน”

บริษัทฯ และบริษัทย่อยเลือกใช้วิธีราคาทุน สำหรับบันทึกบัญชีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

อย่างไรก็ตาม ในงบการเงินรวมที่ดินของบริษัทย่อย แสดงในราคาที่ประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ
เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2548 เนื่องจากราคาทุนของเงินลงทุนในบริษัทย่อยของบริษัทฯ
สูงกว่ามูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชีของบริษัทย่อย ณ วันซื้อ

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

เป็นที่ดินถนนรัชดาภิเษก 3 แปลงมีเนื้อที่รวม 3ไร่ 1งาน 61.9ตารางวา ของบริษัท สกายคลิฟฟ์
จำกัด มีรายละเอียด ดังนี้

  ---------------- ------------------- ------------------ ----------------
  (พันบาท)                                                 

  ราคาทุน           ราคาที่ประเมินเพิ่มขึ้น    งานระหว่างก่อสร้าง    รวม

  78,996           329,574             83,156             491,726
  ---------------- ------------------- ------------------ ----------------

ที่ดินแสดงในราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2548 เป็นจำนวน 408.57
ล้านบาท โดยมีราคาทุนจำนวน 78.996 ล้านบาท
และมีค่าพัฒนาที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างเป็นจำนวน 83.156 ล้านบาท

ราคาประเมินของที่ดิน ซึ่งประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย มีดังนี้

  1. ประเมินราคาที่ดิน เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2553 เป็นจำนวน 517.50 ล้านบาท

  2. ประเมินราคาที่ดินรวมมูลค่างานเข็มเจาะซึ่งรวมอยู่ในงานระหว่างก่อสร้าง เมื่อวันที่ 23
  ธันวาคม 2553 เป็นจำนวน 642.40 ล้านบาท

ที่ดินจดจำนองไว้กับธนาคารธนชาตสำหรับวงเงินกู้เบิกเกินบัญชีจำนวน 15 ล้านบาท
และวงเงินกู้เพื่อการพาณิชย์ (ตั๋วสัญญาใช้เงิน) จำนวน 10 ล้านบาท
และวงเงินเพื่อให้ธนาคารออกหนังสือค้ำประกัน จำนวน 10 ล้านบาท

จากปัญหาเศรษฐกิจทั่วโลกและความไม่สงบในเมืองไทย เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2551 บริษัท
สกายคลิฟฟ์ จำกัด และบริษัทต่างประเทศแห่งหนึ่ง
ได้ตกลงกันทั้งสองฝ่ายที่จะระงับสัญญาว่าจ้างที่ปรึกษาและสัญญาทำโครงการตามที่ตกลงกันชั่วคราว
(เช่น การออกแบบและการพัฒนา การก่อสร้าง การขายและโฆษณา และจัดหาเงินลงทุน)
ในโครงการคอนโดมิเนียมของบริษัท สกาย คลิฟฟ์ จำกัด

ในเวลาเดียวกัน บริษัทสกายคลิฟฟ์ จำกัด ได้แจ้งต่อผู้รับเหมาอื่น ๆ
ซึ่งมีภาระผูกพันจากการทำสัญญาบริการที่ปรึกษาเกี่ยวกับ การก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียมข้างต้น
กับผู้รับเหมาต่างๆ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 12.47 ล้านบาท
เพื่อระงับการดำเนินงานตามสัญญาแล้ว

โครงการอาคารชุด ของ บริษัท สกายคลิฟฟ์ จึงได้ชะลอโครงการไว้
แต่แผนโครงการที่ได้รับอนุมัติยังคงอยู่ไว้เพื่อรอดำเนินการต่อไป มีดังนี้

แผนการพัฒนาโครงการอาคารชุดตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก
ใกล้ศูนย์การค้าหลายแห่งและศูนย์วัฒนธรรมแห่งชาติ
ได้เริ่มดำเนินงานก่อสร้างอาคารชุดในระหว่างปี 2551 โครงการเป็นอาคารชุด 29 ชั้น จำนวน 1
หลังตั้งอยู่ที่ 14 ถนนรัชดาภิเษก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10320

1) ที่ตั้ง:อยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสถานีพระรามเก้าและใกล้ทางด่วนรวมถึง motor way
เพื่อที่จะไปสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิและจังหวัดชลบุรี
อีกทั้งยังสะดวกต่อการไปถนนสุขุมวิทและเพชรบุรีตัดใหม่

2) สถานะโครงการ:ใบอนุญาตก่อสร้างหมดอายุเมื่อวันที่ 23 เมษายน 2553 บริษัท สกายคลิฟฟ์
จำกัด ได้ยื่นขอต่ออายุใบอนุญาตก่อสร้างต่อกรุงเทพมหานครแล้ว
ขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาอนุญาต

4.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯมีนโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อยที่มีศักยภาพทั้งในด้านการสนับสนุนธุรกิจของกลุ่มบริษัท
มีแนวโน้มเติบโตสูง มีความเสี่ยงต่ำ และมีความสามารถในการทำไร
เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้แก่กลุ่มบริษัทในการขยายธุรกิจต่อไป
ในการเข้าลงทุนในกิจการหรือโครงการต่างๆนั้น
คณะกรรมการบริษัทจะได้มีการพิจารณาและอนุมัติในรายละเอียดก่อนเสนอให้ผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติ

นโยบายการบริหารงาน

โดยปกติผู้ถือหุ้นรายใหญ่จะแต่งตั้งตัวแทนไปเป็นกรรมการในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมซึ่งสัดส่วนของจำนวนกรรมการที่แต่งตั้งจะขึ้นอยู่กับอัตราการถือหุ้นในบริษัทนั้นๆดังนั้นบริษัทย่อยและบริษัทร่วมจะมีคณะกรรมการบริษัทซึ่งประกอบด้วยกรรมการซึ่งเป็นตัวแทนจากผู้ถือหุ้นเป็นผู้กำหนดนโยบายการบริหารธุรกิจในบริษัทดังกล่าวอย่างไรก็ดีเนื่องจากบริษัทฯเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่จึงมีอำนาจในการควบคุมการดำเนินงานของบริษัทย่อย