5.ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

สินทรัพย์ถาวรหลัก

ลูกหนี้การค้า

เนื่องจากบริษัทประกอบธุรกิจเช่าซื้อ เงินหมุนเวียนส่วนใหญ่มาจากการชำระคืนและขายเช่าซื้อต่อไป
ลูกหนี้เช่าซื้อจึงถือเป็นทรัพย์สินหลักในการประกอบธุรกิจ
ยอดลูกหนี้เช่าซื้อของบริษัทแสดงถึงจำนวนเงินค่าเช่าซื้อคงค้างทั้งหมดที่ลูกค้าจะต้องชำระตามงวดที่กำหนด
โดยยอดลูกหนี้เช่าซื้อสุทธิ
แสดงโดยใช้ยอดคงค้างตามสัญญาหักดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชีและค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ณ 31
ธันวาคม 2553 และ 2552 ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อประกอบด้วย

หน่วย : พันบาท

  ------------------------------- ------------- ---------- ---------- ------------------- ---------- ----------
                                  งบการเงินรวม                         งบการเงินเฉพาะบริษัท              

                                  2553          2552       2551       2553                2552       2551

  ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ                4,082.57      3,750.46   4,008.46   829.70              801.74     1,153.28

  หัก ดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชี         (1,004.96)    (903.61)   (835.32)   (347.51)            (304.79)   (325.48)

  ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อสุทธิจากดอกผล     3,077.61      2,846.85   3,173.13   482.19              496.95     827,80

  หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ              (111.66)      (123.02)   (193.18)   (50.50)             (49.62)    (96.93)

  ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อสุทธิ             2,965.95      2,723.83   2,979.95   431.69              447.33     730.87

  ลูกหนี้การค้าแบ่งตามจำนวนงวดชำระคืน                                                                      

  0-6 งวด                         112.56        172.28     221.07     112.53              125.51     221.03

  7-12 งวด                        179.69        297.05     245.01     179.60              187.05     243.93

  13-18 งวด                       271.06        469.20     330.57     265.98              264.41     325.62

  19-24 งวด                       348.63        505.09     310.57     271.52              211.35     248.17

  มากกว่า 24 งวด                   3,170.63      2,306.84   2,901.67   0.07                13.42      114.53

  รวม                             4,082.57      3,750.46   4,008.46   829.70              801.74     1,153.28
  ------------------------------- ------------- ---------- ---------- ------------------- ---------- ----------

บริษัทขายเช่าซื้อสินค้าโดยมีระยะเวลาการผ่อนชำระแยกตามประเภทสินค้า คือ
เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน 6 - 24 เดือน รถจักรยานยนต์ 6 - 36 เดือน โทรศัพท์มือถือ 6 –
12 เดือน

ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ-สุทธิเฉพาะบริษัทในปี 2553 เท่ากับ 431.69 ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ
11.43 ของสินทรัพย์รวม และมีระยะเวลาเช่าซื้อเฉลี่ย 13-24 เดือน โดยคิดเป็นร้อยละ 64.78
ของลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ ส่วนในปี 2552 บริษัทมีลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ-สุทธิ จำนวน 447.33
ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 11.90 ของสินทรัพย์รวม และมีระยะเวลาขายเช่าซื้อเฉลี่ย 13-24
เดือน ทั้งนี้เมื่อพิจารณารวมถึงลูกหนี้เช่าซื้อของบริษัทและบริษัทย่อยในปี 2553
มีลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ-สุทธิเท่ากับ 2,965.95 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 45.26
ของสินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 ยอดคงเหลือของลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อที่ค้างชำระเกินกว่า
3 งวด ที่บริษัทฯและบริษัทย่อยยังคงรับรู้รายได้เป็นจำนวนเงินประมาณ 51.3 ล้านบาท และ 70.4
ล้านบาท ตามลำดับ(เฉพาะของบริษัทฯ 18.1 ล้านบาท และ 18.9 ล้านบาท ตามลำดับ)

ลูกหนี้การค้าของบริษัทย่อย

บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ คือ ลูกหนี้การค้า
โดยยอดลูกหนี้การค้าหลังหักดอกเบี้ยเช่าซื้อรอตัดบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 – 2553
มีรายละเอียดดังนี้

+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
|                        | 2551   |     | 2552   |     | 2553  |     |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
|                        | ล้านบาท | %   | ล้านบาท | %   | ล     | %   |
|                        |        |     |        |     | ้านบาท |     |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| ลูกหนี้เช่าซื้อ              |        |     |        |     |       |     |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล       | 280.30 |     | 325.43 |     | 3     |     |
|                        |        |     |        |     | 79.90 |     |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - รถกระบะ              | 1,     |     | 1,     |     | 2,1   |     |
|                        | 883.32 |     | 965.00 |     | 08.79 |     |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| รวม                    | 2,     | 100 | 2,     | 100 | 2,4   | 100 |
|                        | 163.62 | .00 | 290.43 | .00 | 88.70 | .00 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ     | (      | (4. | (      | (3. | (5    | (2. |
|                        | 89.36) | 13) | 72.62) | 17) | 8.17) | 34) |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อสุทธิ    | 2,     | 95  | 2,     | 96  | 2,4   | 97  |
|                        | 074.26 | .97 | 217.81 | .83 | 30.53 | .66 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
|                        |        |     |        |     |       |     |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| จำนวนงวดที่ให้สินเชื่อ       |        |     |        |     |       |     |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - น้อยกว่า 12 เดือน       | 1.00   | 0   | 0.47   | 0   | 0.10  | 0   |
|                        |        | .05 |        | .02 |       | .00 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - 13 - 18 เดือน         | 3.88   | 0   | 5.03   | 0   | 4.52  | 0   |
|                        |        | .18 |        | .22 |       | .18 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - 19 - 24 เดือน         | 51.41  | 2   | 75.43  | 3   | 65.23 | 2   |
|                        |        | .38 |        | .29 |       | .62 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - 25 - 30 เดือน         | 37.23  | 1   | 28.30  | 1   | 19.44 | 0   |
|                        |        | .72 |        | .24 |       | .78 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - 31 - 36 เดือน         | 312.33 | 14  | 313.75 | 13  | 3     | 13  |
|                        |        | .43 |        | .70 | 26.92 | .14 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - 37 - 42 เดือน         | 296.11 | 13  | 143.84 | 6   | 1     | 4   |
|                        |        | .69 |        | .28 | 16.05 | .67 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - 43 - 48 เดือน         | 1,     | 48  | 1,     | 51  | 1,3   | 52  |
|                        | 052.84 | .66 | 175.41 | .32 | 07.13 | .52 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - 49 - 60 เดือน         | 406.13 | 18  | 546.16 | 23  | 6     | 25  |
|                        |        | .77 |        | .84 | 46.08 | .96 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| - มากกว่า 60 เดือน       | 2.69   | 0   | 2.04   | 0   | 3.23  | 0   |
|                        |        | .12 |        | .09 |       | .13 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+
| รวม                    | 2,     | 100 | 2,     | 100 | 2,4   | 100 |
|                        | 163.62 | .00 | 290.43 | .00 | 88.70 | .00 |
+------------------------+--------+-----+--------+-----+-------+-----+

นโยบายการรับรู้รายได้

บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายในการรับรู้รายได้จากการขายเช่าซื้อดังนี้

1.  รายได้จากการขายเช่าซื้อและกำไรเบื้องต้น รับรู้ ณ
    วันที่มีการทำสัญญาเช่าซื้อสินค้าและรับชำระเงินงวดแรกแล้ว
    แม้ว่าเงินวางเริ่มแรกนั้นจะไม่ครบตามจำนวนเงินที่บริษัทกำหนดไว้

2.  รายได้จากดอกผลเช่าซื้อ ในปี 2551 เปลี่ยนจากวิธีผลรวมจำนวนงวด (Sum of the
    Digits Method) มาเป็นชำระตามวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Rate)
    โดยมีผลบังคับใช้สำหรับสัญญาเช่าซื้อทุกประเภทที่มีวันเริ่มต้นของสัญญาในหรือหลังวันที่ 1
    มกราคม 2551 เป็นต้นไป
    โดยรับรู้ในงวดที่ถึงกำหนดชำระค่างวดไม่ว่าจะเก็บเงินค่างวดได้หรือไม่
    ซึ่งบริษัทจะหยุดรับรู้รายได้ดอกผลเช่าซื้อเมื่อลูกหนี้ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 4 งวด

3.  นโยบายการหยุดรับรู้รายได้ที่ทางบริษัทใช้นั้นไม่ตรงกับแนวทางของสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทยที่ประกาศในเดือนเมษายน
    2547 โดยแนวทางดังกล่าวแนะนำให้ธุรกิจสินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภค Consumer
    Finance ควรหยุดรับรู้รายได้ดอกผลคงค้างจากลูกหนี้ที่ค้างชำระเกินกว่า 3 งวด
    แต่ในทางปฏิบัตินั้นบริษัทจัดอยู่ในธุรกิจสินเชื่อเช่าซื้อรถยนต์ซึ่งมีทะเบียนรถเป็นหลักประกัน
    ซึ่งมูลค่าของสินเชื่อที่บริษัทให้กับลูกค้านั้นมีมูลค่าน้อยกว่าหลักประกัน
    (ลูกค้าจะต้องชำระเงินดาวน์ประมาณ 20-30% ของราคารถ)
    และมูลค่าของดอกผลเช่าซื้อที่จะทยอยรับรู้หรือรอตัดบัญชี อีกทั้งสัญญา

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญและการตัดหนี้สูญ

บริษัทมีนโยบายการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของลูกหนี้เช่าซื้อจากระยะเวลาค้างชำระค่างวดของลูกค้า
โดยกำหนดอัตราการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นร้อยละของลูกหนี้เช่าซื้อหลังหักดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชีแล้วดังนี้

  ------------------------------ ----------------------------------------
  ระยะเวลาค้างชำระ (เดือน)         ร้อยละของการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

  0                              1

  1-3                            2

  4                              20

  5-6                            25

  7-9                            75

  มากกว่า 10 เดือน                 100
  ------------------------------ ----------------------------------------

บริษัทคำนวณระยะเวลาค้างชำระของลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ
จากจำนวนเงินค้างเกินกำหนดหารด้วยค่างวดที่ต้องจ่ายชำระตามสัญญา

การตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตามนโยบายดังกล่าวปรับเปลี่ยนจากนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของปี
2544 ที่อัตราร้อยละ 2 ของยอดลูกหนี้คงค้าง ณ ทุกขณะ
เพื่อให้ชัดเจนและเป็นไปตามอุตสาหกรรมมากยิ่งขึ้น
บริษัทมีนโยบายการตัดหนี้สูญเมื่อลูกหนี้เช่าซื้อค้างชำระค่างวด 4 งวดติดต่อกัน
และพนักงานในระดับสาขาได้ใช้ความพยายามในการติดตามหนี้จนถึงที่สุด
รวมถึงการส่งจดหมายลงทะเบียนตักเตือนลูกค้าและจดหมายแจ้งยกเลิกสัญญาเช่าซื้อแล้ว
ทั้งนี้จะต้องได้รับการอนุมัติการตัดหนี้สูญจากผู้บริหารระดับรองกรรมการผู้จัดการของบริษัท
จากนั้นบัญชีของลูกค้าดังกล่าวจะถูกย้ายไปยังฝ่ายเร่งรัดหนี้สินเพื่อติดตามและดำเนินคดีทางกฎหมายต่อไป

บริษัทย่อย

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทมีนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยใช้หลักเกณฑ์อิงจากประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทยสำหรับสถาบันการเงิน
โดยพิจารณาจากระยะเวลาค้างชำระค่างวดของลูกค้า
ซึ่งบริษัทจะกำหนดอัตราการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นร้อยละของลูกหนี้เช่าซื้อหลังหักดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชีแล้วดังนี้

+------------------------------------+---------------------------------+
| สภาพบัญชีลูกหนี้                        | อัตราการสำรองหนี้สูญ (%)            |
+------------------------------------+---------------------------------+
| ลูกหนี้ปกติ                            | 1                               |
|                                    |                                 |
| ลูกหนี้ค้างชำระ 1- 3 งวด               | 2                               |
|                                    |                                 |
| ลูกหนี้ค้างชำระ 4 งวด                  | 20                              |
|                                    |                                 |
| ลูกหนี้ค้างชำระ 5 - 6 งวด              | 25                              |
|                                    |                                 |
| ลูกหนี้ค้างชำระ 7 - 9 งวด              | 75                              |
|                                    |                                 |
| ลูกหนี้ค้างชำระเกิน 9 งวด               | 100                             |
|                                    |                                 |
| ลูกหนี้ที่ฟ้องดำเนินคดี                    | 100                             |
+------------------------------------+---------------------------------+

ทั้งนี้การตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญที่ทางบริษัทใช้นั้นไม่ตรงกับแนวทางของสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทยที่ประกาศในเดือนเมษายน
2547 ที่ให้บริษัทที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจสินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภค Consumer Finance
ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนตามยอดหนี้คงเหลือของลูกหนี้ที่ค้างชำระเกิน 3 งวดขึ้นไป
โดยจากประสบการณ์การบริหารหนี้ที่ผ่านมา บริษัทพบว่าลูกค้าที่ยังมีการผ่อนชำระค่างวดบางส่วนอยู่
ยังคงสามารถผ่อนชำระค่างวดทั้งหมดจนครบสัญญาได้
อีกทั้งบริษัทยังจัดอยู่ในธุรกิจสินเชื่อเช่าซื้อรถยนต์ซึ่งมีทะเบียนรถเป็นหลักประกันซึ่งต่างจาก
ธุรกิจสินเชื่อเพื่อการอุปโภคบริโภค Consumer Finance ทั่วไปที่ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน
อย่างไรก็ตามหากบริษัทจะต้องตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตามเกณฑ์ดังกล่าวบริษัทจะมีภาระเพิ่มขึ้นแต่ไม่มีนัยสำคัญ

นโยบายการตัดหนี้สูญ

นโยบายการตัดหนี้สูญ

บริษัทมีนโยบายการตัดหนี้สูญโดยการพิจารณาจากมูลหนี้ที่ลูกหนี้ค้างชำระดังนี้

1. มูลหนี้ไม่เกิน 100,000 บาท
ทางบริษัทได้ดำเนินการติดตามทวงถามตามสมควรแก่กรณีอย่างชัดเจนแล้วแต่ไม่ได้รับชำระหนี้หากฟ้องร้องจะต้องเสียค่าใช้จ่ายไม่คุ้มกับหนี้ที่จะได้รับ
บริษัทจะส่งเรื่องให้กรรมการหรือหุ้นส่วนผู้จัดการอนุมัติลูกหนี้รายนั้นให้เป็นหนี้สูญ

2. มูลหนี้ไม่เกิน 500,000 บาท จะสามารถตัดเป็นหนี้สูญได้ก็ต่อเมื่อบริษัท
ได้ดำเนินการตามขั้นตอนดังต่อไปนี้

2.1 ติดตามทวงถามตามสมควรแก่กรณีอย่างชัดเจนแล้วแต่ไม่ได้รับชำระหนี้

2.2 และดำเนินการฟ้องลูกหนี้ในคดีแพ่งและศาลได้มีคำสั่งรับคำฟ้องนั้นแล้ว

  2.3
  หรือดำเนินการฟ้องลูกหนี้ในคดีล้มละลายหรือยื่นคำขอรับชำระหนี้ในกรณีที่เจ้าหนี้รายอื่นฟ้องล้มละลาย

เมื่อได้ดำเนินการติดตามหนี้อย่างชัดแจ้งตามขั้นตอนดังกล่าวข้างต้นแล้ว
บริษัทจะส่งเรื่องให้กรรมการหรือผู้เป็นหุ้นส่วนผู้จัดการอนุมัติลูกหนี้รายนั้นเป็นหนี้สูญได้หลังจากศาลมีคำสั่งรับคำฟ้องนั้นแล้ว

3. มูลหนี้มากกว่า 500,000 บาท จะสามารถตัดเป็นหนี้สูญได้ก็ต่อเมื่อบริษัท
ได้ดำเนินการตามขั้นตอนดังต่อไปนี้

3.1 ติดตามทวงถามตามสมควรแก่กรณีอย่างชัดเจนแล้วแต่ไม่ได้รับชำระหนี้

3.2 และดำเนินการฟ้องลูกหนี้ในคดีแพ่งและศาลได้มีคำสั่งรับคำฟ้องนั้นแล้ว

3.3หรือดำเนินการฟ้องลูกหนี้ในคดีล้มละลายหรือยื่นคำขอรับชำระหนี้ในกรณีที่เจ้าหนี้รายอื่นฟ้องล้มละลาย

3.4 ได้รับคำพิพากษา

เมื่อได้ดำเนินการติดตามหนี้อย่างชัดแจ้งตามขั้นตอนดังกล่าวข้างต้นแล้ว
บริษัทจะส่งเรื่องให้กรรมการหรือผู้เป็นหุ้นส่วนผู้จัดการอนุมัติลูกหนี้รายนั้นเป็นหนี้สูญได้หลังจากได้รับคำพิพากษาจากศาล

5.2 สินทรัพย์รอการขาย (รถที่ยึดมา)

บริษัทไม่มีสินทรัพย์ที่รอการขาย มีเพียงบริษัทย่อยเท่านั้นที่มีสินทรัพย์รอการขาย
ซึ่งเป็นสินทรัพย์ที่บริษัทย่อยยึดคืนจากผู้เช่าซื้อ
โดยการบันทึกบัญชีนี้บริษัทย่อยแสดงตามราคาบัญชีหรือตามมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับแล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

+---------------+-------------+-------------+---------------+---------+
| ตารา          |             |             |               |         |
| งแสดงจำนวนรถย |             |             |               |         |
| ึดเปรียบเทียบกับจ |             |             |               |         |
| ำนวนลูกหนี้ทั้งหมด |             |             |               |         |
+===============+=============+=============+===============+=========+
| ปี             | จำนวนรถยึด   | มูลค่าทรัพย์สิน* | จ             | ร้อยละ   |
|               | (คัน)        |             | ำนวนลูกหนี้ทั้งหมด |         |
|               |             | (ล้านบาท)    |               |         |
|               |             |             | (จำนวนสัญญา/   |         |
|               |             |             | คัน)           |         |
+---------------+-------------+-------------+---------------+---------+
| 2551          | 1,857       | 258.69      | 20,856        | 8.90    |
+---------------+-------------+-------------+---------------+---------+
| 2552          | 1,288       | 175.07      | 21,569        | 5.97    |
+---------------+-------------+-------------+---------------+---------+
| 2553          | 693         | 90.90       | 23,846        | 2.91    |
+---------------+-------------+-------------+---------------+---------+

  หมายเหตุ : *มูลค่าทรัพย์สิน = มูลค่ายอดหนี้คงเหลือ – ดอกผลเช่าซื้อที่ยังไม่ถือเป็นรายได้

นโยบายการตั้งมูลค่ารถยึดเพื่อรอการขาย

บริษัทมีนโยบายตั้งมูลค่ารถยึดเพื่อรอการขายโดยใช้ราคาที่ประเมินจากอนุกรรมการบริหารหนี้ของบริษัท
ซึ่งมีการจัดประมูลรถยนต์เฉลี่ยนเดือนละ 1-2 ครั้ง
โดยจะมีการจัดประมูลที่จังหวัดนครราชสีมาและจังหวัดนครปฐม
ทั้งนี้ราคาประเมินจะขึ้นอยู่กับสภาพของรถ และภาวการณ์การซื้อขายของประเภท อายุ
และยี่ห้อของรถ หลังจากบริษัทยึดรถจากลูกค้า บริษัทจะใช้เวลาไม่เกิน 1 เดือน
ในการนำรถไปประมูลขาย

ตารางแสดงรายละเอียดทรัพย์สินที่ยึดคืนและจำหน่ายไป

[TABLE]

5.3 ที่ดินรอการพัฒนา

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 บริษัทฯและบริษัทย่อย มีที่ดินจำนวน 374.8 ล้านบาท และ
417.5 ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะของบริษัทฯ 230.7 ล้านบาท และ 280.5 ล้านบาท
ตามลำดับ) เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สุทธิ

ที่ดิน อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร และส่วนปรับปรุงอาคารเช่า ของบริษัทและบริษัทย่อยนั้น
จะเป็นของบริษัทเป็นหลัก เนื่องจากทั้งบริษัทมีสำนักงานสาขาซึ่งกระจายอยู่เป็นทั่วประเทศ
ส่วนเครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และอุปกรณ์นั้นจะประกอบด้วย ระบบปรับอากาศ ระบบคอมพิวเตอร์
เครื่องตกแต่งสำนักงาน อุปกรณ์สำนักงาน เป็นต้น

  สินทรัพย์ถาวรหลักของบริษัท และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ประกอบด้วย

+------------------------------+-----------+------------+-------------+
|                              |   ประมา   |   งบรวม    |   งบบริษัท    |
|                              | ณอายุการใช้ |            |             |
|                              |           |            |             |
|                              |   (ปี)     |            |             |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+
|   สิน                         |           |            |             |
| ทรัพย์ถาวรหลักของบริษัทและบริษัทย่อย |           |            |             |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน           |   -       |   547.38   |   159.93    |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+
| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร       |   5 - 20  |   371.96   |   210.87    |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+
| เครื่องตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์       |   5 - 10  |   214.84   |   155.89    |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+
| ยานพาหนะ                     |   5       |   224.29   |   181.77    |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง              |   5 - 10  |   114.85   |   22.88     |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+
|   รวม ที่ดิน อาคาร และ อุปกรณ์    |           |   1,501.64 |   731.34    |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+
|   หัก                         |           |   (455.30) |   (371.89)  |
|                              |           |            |             |
| ค่าเสื่อมราคาและรายการตัดบัญชีสะสม |           |            |             |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+
|   ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ – สุทธิ    |           |   1,046.34 |   359.45    |
+------------------------------+-----------+------------+-------------+

หน่วย : ล้านบาท

5.5 สินค้าคงคลัง

บริษัทมีนโยบายการเก็บสินค้าคงคลังประมาณ 30 - 40 วันเพื่อให้มีสินค้าเพียงพอสำหรับการขาย
โดยได้รับเครดิตจากผู้ผลิต/จำหน่าย 20 - 60 วัน
ในบางโอกาสบริษัททำการเก็บสินค้าคงคลังในระดับที่สูงกว่าปกติหากได้รับเงื่อนไขการค้าที่ดีจากผู้ผลิต/จำหน่าย
อาทิ ส่วนลด และสินค้าแถม เป็นต้น
อย่างไรก็ตามบริษัทมีนโยบายการบริหารสินค้าคงคลังในระดับสาขาให้มีจำนวนน้อยที่สุด
โดยพิจารณาระดับของสินค้าคงคลังเป็นปัจจัยร่วมในการประเมินผลการทำงานและค่าตอบแทนที่จะให้แก่ผู้จัดการสาขา
ซึ่งหากสาขาใดมียอดสินค้าคงเหลือเฉลี่ยสูงจะกระทบต่อผลการประเมินดังกล่าว โดย ณ 31
ธันวาคม 2553 บริษัทมีสินค้าคงคลังจำนวน 43.5 ล้านบาท
บริษัทมีนโยบายการขายสินค้าที่ยึดคืนได้จากลูกค้าที่ไม่สามารถผ่อนชำระต่อได้
โดยนำมาปรับปรุงใหม่เพื่อขายเช่าซื้อซึ่งมีราคาตามสภาพของสินค้า

 5.6 นโยบายการลงทุนและบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโนบายการลงทุนโดยเลือกลงทุนในบริษัทที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจโรงแรม
และธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
โดยมุ่งเน้นที่จะลงทุนในบริษัทที่ให้ผลตอบแทนที่ดีหรือมีการดำเนินธุรกิจที่สามารถเสริมประโยชน์กับธุรกิจหลักของบริษัทได้ในระยะยาว

ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2553 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 13 บริษัท คือ บริษัท ไมด้า ลิสซิ่ง จำกัด
(มหาชน), บริษัท ไมด้า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด, บริษัท บริษัท ท็อป เอลลิเม็นทส จำกัด ,บริษัท
เทอเทิล พาทิ จำกัด, บริษัท ไมด้า โอเทล แอนด์รีสอร์ท จำกัด(เดิมบริษัท เดอะ ไลอ้อน ฮิลส์
กอล์ฟ แอนด์คันทรี่คลับ จำกัด, บริษัท แมกซ์ โฮเทล รามคำแหง จำกัด , บริษัท แมกซ์ เรียล
เอสเตท จำกัด,บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท ซานาดู จำกัด, บริษัท วิภา คอนโดมิเนียม จำกัด, บริษัท
แมกซ์ คอนโด เกษตร จำกัด, บริษัท เดอะ รีทรีท หัวหิน จำกัด, บริษัท ไมด้า (ลาว)
เช่าสินเชื่อ จำกัด ,บริษัท แมกซ์ โฮเทล จำกัด