5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ตารางแสดงสินทรัพย์ของบริษัทที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีสาขา (ไม่รวมสำนักงานใหญ่) จำนวน 74 สาขา
โดยเป็นทรัพย์สินของบริษัทเอง จำนวน 26 แห่ง และเป็นสาขาที่บริษัทเช่าจำนวน 48 สาขา

  บริษัทมีทรัพย์สินประเภท ที่ดิน อาคารชุด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ ดังนี้

-   สำนักงานใหญ่ของบริษัท ตั้งอยู่เลขที่ 23/115-121 รอยัลซิตี้อเวนิว ถนนพระราม 9
    เขตห้วยขวาง

  กรุงเทพฯ 10310 ซึ่งบริษัททำสัญญาเช่าระยะยาวกับผู้ให้เช่า สิ้นสุด ณ วันที่ 30 พฤศจิกายน
  2563

-   ที่ดิน อาคารชุด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์สุทธิอื่น ๆ ณ วันที่ สิ้นปี 2554 มีจำนวน
    127.18 ล้าน

  บาท โดยมีรายละเอียดดังนี้

5.1.1 ที่ดินเปล่า อาคารชุด และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| ประเภททรัพย์สิน  | มูล       | พื้นที่ | ราคาป | ลักษณ     | ภา  | ว        |
|               | ค่าทางบัญชี |     | ระเมิน | ะกรรมสิทธิ | ระผ | ัตถุประสงค์ |
|               | ณ สิ้นปี    | (   | (ล้า   |          | ูกพัน |          |
|               | 2554     | ตร. | นบาท) |          |     |          |
|               |          | วา) |       |          |     |          |
|               | (ล้านบาท) |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| ที่ดินเปล่า       | 2.25     | 99  | 1.19  | เป็นเจ้าขอ | -   | ที่ตั้งสำ    |
|               |          | .00 |       | งกรรมสิทธิ | ไม่มี | นักงานสาข |
| จำนวน 1 แปลง  |          |     |       |          | -   | าในอนาคต |
| (จ.กาญจนบุรี)   |          |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| อาคารชุด       | 21.67    | 342 | 86.52 | เป็นเจ้าขอ | -   | ที่ตั้งสำน   |
|               |          | .00 |       | งกรรมสิทธิ | ไม่มี | ักงานสาขา |
| จำนวน 1 ห้องชุด |          |     |       |          | -   |          |
| (สาขาเอกมัย)   |          |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| ที่ดิน           | 75.08    | 1,  | 1     | เป็นเจ้าขอ | -   | ที่ตั้งสำน   |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง |          | 359 | 58.08 | งกรรมสิทธิ | ไม่มี | ักงานสาขา |
|               | 28.18    | .60 |       |          | –   |          |
| - ที่ดิน (23     |          |     | 90.47 | เป็นเจ้าขอ |     | ที่ตั้งสำน   |
| สาขา)         |          | -   |       | งกรรมสิทธิ | -   | ักงานสาขา |
|               |          |     |       |          | ไม่มี |          |
| - สิ่งปลูกสร้าง   |          |     |       |          | -   |          |
| (23 สาขา)     |          |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| รวม           | 127.18   |     | 3     |          |     |          |
|               |          |     | 36.26 |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+

หมายเหตุ – ราคาที่ดินและอาคารประเมินตามกฎการประเมินของสำนัก คปภ.ปี 2554

  5.1.2 เครื่องมือ อุปกรณ์ และเครื่องใช้สำนักงานของบริษัท

+---------------------+------------+------------------+----------------+
| ประเภททรัพย์สิน        | มูลค่าทางบัญชี | ลักษณะกรรมสิทธิ     | ภาระผูกพัน       |
|                     | ณ สิ้นปี 2554 |                  |                |
|                     |            |                  |                |
|                     | (ล้านบาท)   |                  |                |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| ยานพาหนะ            | 6.26       | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | - ไม่มี -        |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน      | 71.96      | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | - ไม่มี -        |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์   | 31.79      | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | - ไม่มี -        |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| ค่าปรับปรุงทรัพย์สินที่เช่า  | 69.23      | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | - ไม่มี -        |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| รวม                 | 179.24     |                  |                |
+---------------------+------------+------------------+----------------+

5.2 สรุปสัญญาที่สำคัญ

สัญญาเช่าที่ดินและอาคาร

คู่สัญญา ผู้เช่า : บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า : บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด

วัตถุประสงค์ เพื่อเช่าอาคารสำหรับใช้เป็นสำนักงาน เลขที่ 23/115-121 อาคารฝั่งตะวันตก
รอยัลซิตี้ อเวนิว ถนนพระรามเก้า เขตห้วยขวาง กทม. 10310

เนื้อที่ประมาณ 11,766.24 ตารางเมตร

ระยะเวลา 25 ปี นับตั้งแต่วันที่ 29 ธันวาคม 2538 – วันที่ 30 พฤศจิกายน 2563

อัตราค่าเช่า อัตราค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า จำนวนรวม 294,156,000 บาท โดยแบ่งจ่าย 2 งวด
โดยมีรายละเอียดดังนี้

1.  จำนวน 174,000,000 บาท ชำระแล้วเมื่อ 17 กรกฎาคม 2538

2.  จำนวน 120,156,000 บาท ชำระแล้วเมื่อ 24 มกราคม 2539

  นอกจากนี้ บริษัทยังต้องชำระค่าเช่ารายเดือนในอัตรา 5 บาทต่อตารางเมตร โดยเริ่มตั้งแต่
  วันที่ 24 มกราคม 2539 โดยผู้ให้เช่ามีสิทธิปรับค่าเช่ารายเดือนขึ้นได้ร้อยละ 10 ตั้งแต่ 1
  มกราคม 2541 และสามารถปรับเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 10 ทุกๆ 5 ปี ตั้งแต่ 1 สิงหาคม 2553
  เป็นต้นไป โดยปัจจุบันบริษัทชำระค่าเช่ารายเดือนในอัตรา 19.25 บาทต่อตารางเมตร

การบอกเลิกสัญญาเช่า กรณีผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าผิดสัญญาเช่า
คู่กรณีจะแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่อีกฝ่าย ถ้าหากผ่าน 30 วัน แล้วคู่กรณียังไม่แก้ไข
สัญญาเช่าสามารถยกเลิกได้

เงื่อนไขอื่นๆ ผู้ให้เช่าเป็นผู้จัดให้มีประกันวินาศภัยในส่วนของตัวอาคาร
โดยผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

สัญญาประกันภัยที่สำคัญ

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 510-0151-10989

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (Accidental Damage Property
Insurance Policy)

ทรัพย์สินที่เอาประกัน เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่ง ห้องกรมธรรม์ของสำนักงานใหญ่ และ
สิ่งปลูกสร้าง ตัวอาคาร เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่งของอาคารสาขาอีก 74 สาขา

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554

วงเงินประกันภัย 622,060,661.00 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 510-0114-626

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันภัยอุปัทวเหตุ (คุ้มครองสิทธิการเช่า)

ทรัพย์สินที่เอาประกัน สัญญาเช่าและการบริการกับบริษัทนารายณ์ร่วมพิพัฒน์

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554

วงเงินประกันภัย 120,000,000.00 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 510-0159-100 และ 510-0159-101

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย การประกันภัยสำหรับเงิน ต่อความเสี่ยงบางชนิดเช่น
ความสูญเสียของเงินภายในตู้นิรภัยหรือภายในสถานที่เอาประกันภัย ความสูญเสียของเงินขณะขนส่ง
ความเสียหายต่อตู้นิรภัยหรือทรัพย์สินอื่นๆ ที่เกิดขึ้นกับเงินและทรัพย์สินอื่นๆของบริษัท

ทรัพย์สินที่เอาประกัน เงิน ตู้นิรภัย ห้องนิรภัย ตัวอาคาร และทรัพย์สินอื่นๆของสำนักงานใหญ่
และสาขา อีก 74 สาขา

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554

วงเงินประกันภัย 19,630,000.00 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 510-0160-2

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันภัยป้ายโฆษณา สาขาพิจิตร

ทรัพย์สินที่เอาประกัน ป้ายโฆษณา โครงเหล็กขนาดกว้าง 8 เมตร x สูง 10.30 เมตร หนา
1.60 เมตร

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2554

วงเงินประกันภัย 800,000.00 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันภัยรถยนต์

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ทรัพย์สินที่เอาประกัน รถยนต์

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 17 สิงหาคม 2554 ถึงวันที่ 17 สิงหาคม 2555

วงเงินประกันภัย 11,770,000.00 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

สัญญาอื่นๆ

ลักษณะสัญญา สัญญานายหน้าประกันชีวิต
สำหรับการจำหน่ายกรมธรรม์ประกันชีวิตผ่านช่องทางธนาคาร (Bancassurance)

คู่สัญญา ผู้ว่าจ้าง : บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ผู้รับจ้าง : ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) (“ธนาคารกรุงเทพ”)

วัตถุประสงค์ เพื่อว่าจ้างธนาคารกรุงเทพ
ในการดำเนินการเป็นนายหน้าเพื่อจัดจำหน่ายกรมธรรม์ประกันชีวิตให้กับบริษัท

ค่าตอบแทน บริษัทจะทำการชำระค่าตอบแทนให้กับธนาคารกรุงเทพ เป็นค่าบำเหน็จตามกรมธรรม์

  โดยพิจารณาจากชนิดและปริมาณผลผลิตที่เกิดขึ้นในแต่ละเดือน
  และจะพิจารณาส่วนเกินของผลผลิตจากเป้าหมายที่ตั้งไว้เป็นรายปีประกอบด้วย