5. ทรัพย์สินของบริษัท

แผนฟื้นฟูกิจการได้กำหนดให้บริษัทโอนทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันให้แก่เจ้าหนี้ที่มีประกัน
โดยบริษัทมีสิทธิในการซื้อทรัพย์สินที่ได้โอนชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้มีประกันเหล่านี้ก่อนบุคคลอื่น
ตามสัญญาสิทธิในการซื้อทรัพย์สินก่อนบุคคลอื่น ฉบับลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2545 กล่าวคือ
หากเจ้าหนี้ประสงค์ที่จะขายหรือจำหน่ายจ่ายโอนทรัพย์สินที่ได้รับโอนชำระหนี้ไม่ว่าบางส่วนหรือทั้งหมดให้แก่บุคคลใดก็ตาม
ให้เจ้าหนี้เสนอขายทรัพย์สินนั้นแก่บริษัทก่อนเป็นรายแรก
โดยเสนอขายในราคาและเงื่อนไขเดียวกันกับที่เจ้าหนี้ได้รับคำเสนอซื้อจากบุคคลภายนอก
โดยบริษัทจะต้องแจ้งเจตนาของบริษัทที่จะใช้สิทธิในการซื้อทรัพย์สินก่อนบุคคลอื่น ภายใน 30 วัน
นับจากว่าที่ได้รับแจ้งการให้ใช้สิทธิจากเจ้าหนี้
หากบริษัทปฏิเสธที่จะซื้อทรัพย์สินนั้นหรือไม่แจ้งเจตนาภายในกำหนดระยะเวลาดังกล่าว
เจ้าหนี้จึงจะมีสิทธิขายทรัพย์สินนั้นให้แก่บุคคลภายนอกได้

เมื่อวันที่ 23 กรกฎาคม 2545
บริษัทได้รับหนังสือบอกกล่าวการขายทรัพย์สินตามสัญญาสิทธิในการซื้อทรัพย์สินก่อนบุคคลอื่นจากเจ้าหนี้รายหนึ่งว่า
มีบุคคลภายนอกยื่นขอเสนอซื้อทรัพย์สินอันเป็นที่ดิน ที่อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี เนื้อที่รวม 57 –
3 – 77 ไร่ ที่บริษัทได้โอนชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้รายนี้ โดยเมื่อวันที่ 16 สิงหาคม 2545
บริษัทได้มีหนังสือปฏิเสธการใช้สิทธิในการซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวก่อนบุคคลอื่นแจ้งไปยังเจ้าหนี้รายนี้แล้ว

ต่อมาเมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2545
บริษัทได้รับหนังสือบอกกล่าวการขายทรัพย์สินตามสัญญาสิทธิในการซื้อทรัพย์สินก่อนบุคคลอื่นจากเจ้าหนี้อีกรายหนึ่งว่ามีบุคคลภายนอกยื่นขอเสนอซื้อทรัพย์สินซึ่งเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่อำเภอวังน้อย
จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ที่บริษัทได้โอนชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้รายนี้
ซึ่งบริษัทได้มีหนังสือปฏิเสธการใช้สิทธิในการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวก่อนบุคคลอื่นแจ้งไปยังเจ้าหนี้รายนี้เมื่อวันที่
13 ธันวาคม 2545

และเมื่อวันที่ 30 มกราคม 2546
เจ้าหนี้มีประกันที่ได้รับการโอนทรัพย์สินชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการอีก รายหนึ่ง
ได้มีหนังสือบอกกล่าวการขายทรัพย์สินซึ่งเป็นที่ดิน ที่อำเภอบางกรวย (บางใหญ่) จังหวัดนนทบุรี
เนื้อที่รวม 16 – 3 – 10 ไร่ ซึ่งหลังจากการพิจารณาแล้ว
บริษัทได้มีหนังสือปฏิเสธการใช้สิทธิในการซื้อที่ดินแปลงหนี้แจ้งต่อเจ้าหนี้ไปเมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์
2546

ทรัพย์สินของบริษัทบางส่วนได้ทำการโอนให้แก่เจ้าหนี้แล้ว บางส่วนอยู่ระหว่างรอการโอน
ดังรายละเอียดตามตารางหน้าถัดไป

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| ณ 31     |    |   |             |     |    | (ห |      |          |
| ธันวาคม   |    |   |             |     |    | น่ว |      |          |
| 2545     |    |   |             |     |    | ย: |      |          |
| สินทรัพย์ข  |    |   |             |     |    | พัน |      |          |
| องบริษัทแล |    |   |             |     |    | บา |      |          |
| ะบริษัทย่อย |    |   |             |     |    | ท) |      |          |
| มีดังนี้     |    |   |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
|          | ป  | ว |             | พ   | มูล | รา | ว    | หมายเหตุ  |
|          | ระ | ัต |             | ื้นที่  | ค่า | คา | ันที่ปร |          |
|          | เภ | ถ |             | (ไร | ตา | ปร | ะเมิน |          |
|          | ทข | ุป |             | ่) / | มบ | ะเ |      |          |
|          | อง | ร |             |     | ัญชี | มิน |      |          |
|          |    | ะ |             |     |    |    |      |          |
|          |    | ส |             |     |    |    |      |          |
|          |    | ง |             |     |    |    |      |          |
|          |    | ค์ |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| ที่ด       | เ  | ก | ที่ตั้งโครงการ  | จำน |    | ล  |      | ณ 26 มีนา |
| ินโครงการ | อก | า |             | วนห | ณ  | ่าส |      | คม 2545  |
|          | สา | ร |             | น่วย | 31 | ุด⁽ |      |          |
|          | รส | ถ |             |  (ย | /1 | ¹⁾ |      | กรรมส    |
|          | ิทธ | ือ |             | ูนิต) | 2/ |    |      | ิทธิ์แต่ละแป |
|          | ิใน | ค |             |     | 25 |    |      | ลงเป็นดังนี้ |
|          | ท  | ร |             |     | 45 |    |      |          |
|          | ี่ดิน | อ |             |     |    |    |      |          |
|          |    | ง |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| ทรัพย์สินร  |    |   |             |     |    |    |      |          |
| อการโอนต |    |   |             |     |    |    |      |          |
| ามแผนฟื้นฟู |    |   |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 1.  โรง  | โฉ | ใ | อ.วังน้อย     | 21  | -  | 84 | 23/  | โอนช     |
| งานวังน้อย | นด | ห | จ.พร        | –   |    | ,0 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
|          |    | ้เ | ะนครศรีอยุธยา | 0 - |    | 46 | ,16/ | บริษัทป    |
|          |    | ช |             | 76  |    |    | 6/43 | ฏิเสธการใ |
|          |    | ่า |             |     |    |    |      | ช้สิทธิซื้อคืน |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 2.  ไรม  | โฉ | เ | ซ.กันตนา     | 57  | -  | 70 | 19/  | โอนช     |
| อนเลควิลล์ | นด | พ | ถ.วงแ       | – 3 |    | ,1 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
|          |    | ื่อ | หวน-พุทธมณฑล | –   |    | 65 | ,23/ | บริษัทป    |
|          |    | ข | อ.บางใหญ่ จ. | 77  |    |    | 5/43 | ฏิเสธการใ |
|          |    | า | นนทบุรี       |     |    |    |      | ช้สิทธิซื้อคืน |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 3.  ไม่มีช | โฉ | เ | ซ.วัดพระเงิน  | 16  | -  | 21 | 20/  | โอนช     |
| ื่อโครงการ | นด | พ | ถ.วงแ       | – 3 |    | ,8 | 6/43 | ำระหนี้แล้ว |
|     (ว   |    | ื่อ | หวน-พุทธมณฑล | –   |    | 05 | ,26/ | บริษัทป    |
| ัดพระเงิน) |    | ข | จ.นนทุรี      | 10  |    |    | 5/43 | ฏิเสธการใ |
|          |    | า |             |     |    |    |      | ช้สิทธิซื้อคืน |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 4.  โรง  | โฉ | ใ | อ.หนองแค    | 28  | -  | 35 | 23/  | โอนช     |
| งานสระบุรี | นด | ห | จ.สระบุรี     | –   |    | ,8 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
|          |    | ้เ |             | 2 - |    | 62 | ,16/ | บ        |
|          |    | ช |             | 28  |    |    | 6/43 | ริษัทมีสิทธิใ |
|          |    | ่า |             |     |    |    |      | นการซื้อคืน |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 5.       | โฉ | เ | ถ           | 30  | -  | 18 | 19/  | โอนช     |
| ไรมอนเลค | นด | พ | .ธนบุรี-ปากท่อ | – 3 |    | ,6 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
| แอนด์ลากูน |    | ื่อ | (กม.15)     | –   |    | 18 | ,23/ | บ        |
|     2    |    | ข | อ.บางขุนเทียน | 80  |    |    | 5/43 | ริษัทมีสิทธิใ |
|          |    | า | กทม.        |     |    |    |      | นการซื้อคืน |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 6        | โฉ | เ | ถ.เทพารักษ์   | 5   | -  | 4  | 14/  | โอนช     |
| .  ไรมอน | นด | พ | กม.15       | ยูนิต |    | ,4 | 6/43 | ำระหนี้แล้ว |
|     พาร์ค |    | ื่อ | อ.บางพลี     |     |    | 15 | ,15/ | บ        |
|     (    |    | ข | จ           |     |    |    | 6/43 | ริษัทมีสิทธิใ |
| บ้านเดี่ยว) |    | า | .สมุทรปราการ |     |    |    |      | นการซื้อคืน |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 7        | โฉ | เ | ถ.เทพารักษ์   | 99  | -  | 82 | 11/  | โอนช     |
| .  ไรมอน | นด | พ | กม.15       | ยูนิต |    | ,0 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
|     พาร์ค |    | ื่อ | อ.บางพลี     |     |    | 22 | ,23/ | บ        |
|     3    |    | ข | จ           |     |    |    | 5/43 | ริษัทมีสิทธิใ |
|          |    | า | .สมุทรปราการ |     |    |    |      | นการซื้อคืน |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 8        | โฉ | เ | ซ. 31       | 1 – | ⁻  | 42 | 19/  | โอนช     |
| .  เรนทรี | นด | พ | ถ.สุขุมวิท     | 2 – |    | ,9 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
|     วิลล่า |    | ื่อ | กทม.        | 09  |    | 00 | ,23/ | บ        |
|     2    |    | ข |             |     |    |    | 5/43 | ริษัทมีสิทธิใ |
|          |    | า |             |     |    |    |      | นการซื้อคืน |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 9.       | โฉ | เ | หาดพะยูน จ.  | 9 – | 16 | 16 | 23/  | โอนช     |
|  ที่ดินเปล่า | นด | พ | ระยอง       | 2 - | ,3 | ,3 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
|          | /น | ื่อ |             | 86  | 50 | 50 | ,12/ | บ        |
|  (พยูนบีช) | ส. | ข |             |     |    |    | 6/43 | ริษัทมีสิทธิใ |
|          | 3/ | า |             |     |    |    |      | นการซื้อคืน |
|          | นส | ย |             |     |    |    |      |          |
|          | .3 |   |             |     |    |    |      |          |
|          | ก. |   |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 10.      | โฉ | เ | ซ.ศาลาแดง   | 2 – | 2  | 2  | 16/  | โอนช     |
|  ศาลาแดง | นด | พ | ถ.สีลม       | 3 – | 39 | 39 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
|          |    | ื่อ | อ.บางรัก     | 2   | ,5 | ,5 | ,23/ | บ        |
|          |    | ข | กทม.        | 6.5 | 78 | 78 | 5/43 | ริษัทมีสิทธิใ |
|          |    | า |             |     |    |    |      | นการซื้อคืน |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 11       | โฉ | เ | ซ.130       | 15  | 3  | 12 | 23/  | โอนช     |
| . ซิตี้วิลล่า | นด | พ | ถ.ลาดพร้าว   | ยูนิต | ,7 | ,5 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
|          |    | ื่อ | กทม.        |     | 83 | 19 | ,30/ | บ        |
|          |    | ข |             |     |    |    | 5/44 | ริษัทมีสิทธิใ |
|          |    | า |             |     |    |    |      | นการซื้อคืน |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 1        | โฉ | เ | ซ.52        | 6 – | 1  | 1  | 19/  | โอนช     |
| 2. เรนทร | นด | พ | ถ.จรัญสนิทวงศ์ | 1 – | 28 | 28 | 5/43 | ำระหนี้แล้ว |
| ีริเวอร์ไซด์ |    | ื่อ | อ.บางพลัด    | 45  | ,3 | ,3 | ,23/ | บ        |
|          |    | ข | กทม.        |     | 50 | 50 | 5/44 | ริษัทมีสิทธิใ |
|          |    | า |             |     |    |    |      | นการซื้อคืน |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 13.      | โฉ | เ | อ.มหาราช    | 535 | 31 | 31 | 10/  | อยู่ระห    |
|  ที่ดินเปล่า | นด | พ | จ.พร        | – 0 | ,0 | ,0 | 5/43 | ว่างรอการ |
|          |    | ื่อ | ะนครศรีอยุธยา | –   | 27 | 27 | ,23/ | โอนชำระห |
| (มหาราช) |    | ข |             | 73  |    |    | 5/43 | นี้ให้เจ้าหนี้ |
|          |    | า |             |     |    |    |      |          |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 1        | โฉ | เ | ถ.โรจนะ     | 987 | 1  | 1  | 10/  | อยู่ระห    |
| 4. วังน้อย | นด | พ | อ.อุทัย       | – 3 | 79 | 79 | 5/43 | ว่างรอการ |
|          |    | ื่อ | จ.พร        | –   | ,1 | ,1 | ,23/ | โอนชำระห |
|  (โรจนะ) |    | ข | ะนครศรีอยุธยา | 18  | 70 | 70 | 5/43 | นี้ให้เจ้าหนี้ |
|          |    | า |             |     |    |    |      |          |
|          |    | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
|          |    |   |             | รวม | 5  |    |      |          |
|          |    |   |             |     | 98 |    |      |          |
|          |    |   |             |     | ,2 |    |      |          |
|          |    |   |             |     | 58 |    |      |          |
+----------+----+---+-------------+-----+----+----+------+----------+

หมายเหตุ : (1) ราคาประเมินทรัพย์สินของบริษัท เป็นราคาถัวเฉลี่ยของการประเมินราคา 2
ครั้ง โดยบริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด และ บริษัท ไทยประเมินราคา
ไวเกอร์ส (ไทยแลนด์) จำกัด หรือ บริษัท อเมริกัน แอ๊พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด หรือ
บริษัท สยามแอพเพรซัล แอนด์ เซอร์วิส จำกัด หรือ บริษัท บรูค อินเตอร์เนชั่นแนล
(ประเทศไทย) จำกัด

+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
|          | ป | ว |             | พ   | มูล | รา | ว    | หมายเหตุ  |
|          | ร | ัต |             | ื้นที่  | ค่า | คา | ันที่ปร |          |
|          | ะ | ถ |             | (ไร | ตา | ปร | ะเมิน |          |
|          | เ | ุป |             | ่) / | มบ | ะเ |      |          |
|          | ภ | ร |             |     | ัญชี | มิน |      |          |
|          | ท | ะ |             |     |    |    |      |          |
|          | ข | ส |             |     |    |    |      |          |
|          | อ | ง |             |     |    |    |      |          |
|          | ง | ค์ |             |     |    |    |      |          |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| ที่ด       | เ | ก | ที่ตั้งโครงการ  | จำน |    | ล่า |      | ณ 26 มีนา |
| ินโครงการ | อ | า |             | วนห | ณ  | สุด |      | คม 2545  |
|          | ก | ร |             | น่วย | 31 |    |      |          |
|          | ส | ถ |             |  (ย | /1 |    |      | กรรมส    |
|          | า | ือ |             | ูนิต) | 2/ |    |      | ิทธิ์แต่ละแป |
|          | ร | ค |             |     | 25 |    |      | ลงเป็นดังนี้ |
|          | ส | ร |             |     | 45 |    |      |          |
|          | ิท | อ |             |     |    |    |      |          |
|          | ธ | ง |             |     |    |    |      |          |
|          | ิใ |   |             |     |    |    |      |          |
|          | น |   |             |     |    |    |      |          |
|          | ท |   |             |     |    |    |      |          |
|          | ี่ด |   |             |     |    |    |      |          |
|          | ิน |   |             |     |    |    |      |          |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| สิน       |   |   |             |     |    |    |      |          |
| ค้าคงเหลือ |   |   |             |     |    |    |      |          |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 1        | โ | เ | ถ.เทพารักษ์   | 3   | 1, | 1, | -    | กรร      |
| 5. ไรมอน | ฉ | พ | กม.15       | ยูนิต | 63 | 63 |      | มสิทธิ์บริษัท |
|     พาร์ค | น | ื่อ | อ.บางพลี     |     | 1⁽ | 1⁽ |      | ไม่ต้อง    |
|          | ด | ข | จ           |     | ¹⁾ | ¹⁾ |      | โอนชำระห |
|    2^(*) |   | า | .สมุทรปราการ |     |    |    |      | นี้ให้เจ้าหนี้ |
|          |   | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 1        | โ | เ | ถ.เทพารักษ์   | 8   | 7, | 8  | 15/  | กรร      |
| 6. ไรมอน | ฉ | พ | กม.15 บางพลี | ยูนิต | 27 | ,1 | 6/43 | มสิทธิ์บริษัท |
|     พาร์ค | น | ื่อ | จ           |     | 3⁽ | 82 |      | ไม่ต้อง    |
|          | ด | ข | .สมุทรปราการ |     | ²⁾ | ⁽  |      | โอนชำระห |
|   (บ้านเด |   | า |             |     |    | ²⁾ |      | นี้ให้เจ้าหนี้ |
| ี่ยว)^(**) |   | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 1        | โ | เ | อ.สัตหีบ      | 3 – | 1, | 1, | -    | กรร      |
| 7. บุรารัญ | ฉ | พ | จ.ชลบุรี      | 3 - | 15 | 15 |      | มสิทธิ์บริษัท |
|          | น | ื่อ |             | 33  | 0⁽ | 0⁽ |      | ไม่ต้อง    |
|          | ด | ข |             |     | ¹⁾ | ¹⁾ |      | โอนชำระห |
|          | / | า |             |     |    |    |      | นี้ให้เจ้าหนี้ |
|          | น | ย |             |     |    |    |      |          |
|          | ส |   |             |     |    |    |      |          |
|          | . |   |             |     |    |    |      |          |
|          | 3 |   |             |     |    |    |      |          |
|          | ก |   |             |     |    |    |      |          |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 18       | น | เ | อ.ปากช่อง    | 56  | 7  |    |      | กรรมสิท   |
| . ปากช่อง | ส | พ | จ.นครราชสีมา | –   | ,3 |    |      | ธิของบริษัท |
|          | . | ื่อ |             | 0 - | 97 |    |      |          |
|          | 3 | ข |             | 54  |    |    |      |          |
|          | ก | า |             |     |    |    |      |          |
|          |   | ย |             |     |    |    |      |          |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 19. ชะอำ | น | เ | ต.สามพระยา  | 2,  | 1  | 17 | 14/  | 1.  จำ   |
|          | ส | พ | และ         | 254 | 64 | 9, | 8/45 | นองค้ำประ |
|    แคมปัส | . | ื่อ | ต.ไร่พัฒนา    | –   | ,6 | 10 |      | กันหนี้เงินกู้ |
|     ซิตี้   | 3 | ข |             | 1 - | 55 | 0⁽ |      |     จำ   |
|          | ก | า | อ.ชะอำ      | 71  |    | ³⁾ |      | นวนเงินต้น |
|   (ของ   |   | ย | จ.เพชรบุรี    |     |    |    |      |     260  |
|          |   |   |             |     |    |    |      |          |
| บจก.ชะอำ |   |   |             |     |    |    |      |   ล้านบาท |
|   แคมปัส  |   |   |             |     |    |    |      |     วง   |
|   ซิตี้)    |   |   |             |     |    |    |      | เงินจำนอง |
|          |   |   |             |     |    |    |      |     280  |
|          |   |   |             |     |    |    |      |          |
|          |   |   |             |     |    |    |      |   ล้านบาท |
|          |   |   |             |     |    |    |      |          |
|          |   |   |             |     |    |    |      | 2.  จำนอ |
|          |   |   |             |     |    |    |      | งค้ำประกัน |
|          |   |   |             |     |    |    |      |     บจ.  |
|          |   |   |             |     |    |    |      |     ไ    |
|          |   |   |             |     |    |    |      | รมอนและอ |
|          |   |   |             |     |    |    |      | ดีตผู้บริหาร |
|          |   |   |             |     |    |    |      |     จำ   |
|          |   |   |             |     |    |    |      | นวนเงินต้น |
|          |   |   |             |     |    |    |      |     326  |
|          |   |   |             |     |    |    |      |          |
|          |   |   |             |     |    |    |      |   ล้านบาท |
|          |   |   |             |     |    |    |      |     วง   |
|          |   |   |             |     |    |    |      | เงินจำนอง |
|          |   |   |             |     |    |    |      |          |
|          |   |   |             |     |    |    |      | (อันดับ 2) |
|          |   |   |             |     |    |    |      |     285  |
|          |   |   |             |     |    |    |      |          |
|          |   |   |             |     |    |    |      |   ล้านบาท |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 2        | โ | เ | ต.คลองตัน    | 1 – | 4  | 41 | 30/1 | 3.  จำ   |
| 0. ไรมอน | ฉ | พ | (คลองเตย)   | 3 – | 20 | 3, | 1/44 | นองค้ำประ |
|          | น | ื่อ | อ.พระโขนง   | 3   | ,0 | 36 |      | กันหนี้เงินกู้ |
|    ทาวเว | ด | ข | กทม.        | 5.5 | 19 | 0⁽ |      |     จำ   |
| อร์^(***) |   | า |             |     |    | ⁴⁾ |      | นวนเงินต้น |
|          |   | ย |             |     |    |    |      |     298  |
|   (ของ   |   |   |             |     |    |    |      |          |
|   บ      |   |   |             |     |    |    |      |   ล้านบาท |
| จก.ไรมอน |   |   |             |     |    |    |      |     วง   |
|          |   |   |             |     |    |    |      | เงินจำนอง |
| ทาวเวอร์) |   |   |             |     |    |    |      |     300  |
|          |   |   |             |     |    |    |      |          |
|          |   |   |             |     |    |    |      |   ล้านบาท |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
| 21.      | โ | เ | ต.ทุ่งมหาเมฆ  | 3   | 1  | 9  | 22/  | 1.       |
| เดอะล็อฟท์ | ฉ | พ | (คลองเตย)   |  -  | 03 | 5, | 8/45 | จำ       |
| สาท      | น | ื่อ | อ.ยานนาวา   | 0 - | ,2 | 40 |      | นองค้ำประ |
| ร^(****) | ด | ข | (พระโขนง)   |  64 | 74 | 0⁽ |      | กันหนี้เงินกู้ |
|          |   | า | กทม.        |     |    | ⁵⁾ |      | จำ       |
| (ของ     |   | ย |             |     |    |    |      | นวนเงินต้น |
| บจก.     |   |   |             |     |    |    |      | 120      |
| สเตรทติจิค |   |   |             |     |    |    |      | ล้านบาท   |
|          |   |   |             |     |    |    |      | และ      |
| พร       |   |   |             |     |    |    |      | หนี้ในการอ |
| ็อพเพอร์ตี้) |   |   |             |     |    |    |      | อกหนังสือค |
|          |   |   |             |     |    |    |      | ้ำประกันสา |
|          |   |   |             |     |    |    |      | ธารณูปโภค |
|          |   |   |             |     |    |    |      | จำนวน 5  |
|          |   |   |             |     |    |    |      | ล้านบาท   |
|          |   |   |             |     |    |    |      | วงเงิน    |
|          |   |   |             |     |    |    |      | จำนองรวม |
|          |   |   |             |     |    |    |      | 125      |
|          |   |   |             |     |    |    |      | ล้านบาท   |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+
|          |   |   |             | รวม | 7  |    |      |          |
|          |   |   |             |     | 05 |    |      |          |
|          |   |   |             |     | ,4 |    |      |          |
|          |   |   |             |     | 00 |    |      |          |
+----------+---+---+-------------+-----+----+----+------+----------+

หมายเหตุ : (1) ใช้ราคาประเมินกรมที่ดิน

(2) ใช้ราคาประเมินของบริษัท อเมริกัน แอ๊พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด

(3) ใช้ราคาประเมินของ บริษัท เดอะ แวลูเอชั่น แอนด์ คอนซัลแทนท์ส จำกัด

(4) ใช้ราคาประเมินของ บริษัท ทบทวีแอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส จำกัด

(5) ใช้ราคาประเมินของ บริษัท อินซิกเนีย บรู๊ค จำกัด

* เป็นทาวน์เฮ้าส์

** เป็นที่ดินเปล่า

*** เป็นอาคารชุดพักอาศัย

**** จะก่อสร้างเป็นทาวน์เฮ้าส์

+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
|  ทรัพย์สิน |        |     |     | ( |      |    |     |                  |
| ถาวรของ |        |     |     | ห |      |    |     |                  |
| บริษัทและ |        |     |     | น |      |    |     |                  |
| บริษัทย่อย |        |     |     | ่ว |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | ย |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | : |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | พ |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | ัน |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | บ |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | า |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | ท |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | ) |      |    |     |                  |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
|         |        |     | ป   |   | มูล   | รา |     |                  |
|         |        |     | ระเ |   | ค่าตา | คา |     |                  |
|         |        |     | ภทข |   | มบัญชี | ปร |     |                  |
|         |        |     | อง  |   |      | ะเ |     |                  |
|         |        |     |     |   |      | มิน |     |                  |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
| ชื่อ      | ที่ตั้งโ   | พื้นที่ | เอ  |   | งาน  | ล่า | วันท | ภาระผูกพัน         |
| โครงการ | ครงการ | (   | กสา |   | ระหว | สุด | ี่ประ |                  |
|         |        | ไร่) | รสิท |   | ่างพัฒ |    | เมิน |                  |
|         |        |     | ธิใน |   | นา/อ |    |     |                  |
|         |        |     | ที่ดิน |   | าคาร |    |     |                  |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
| 1. ปรีชา | ถ.รัช   | 0 – | โ   |   | 52   | 5  | 9   | ไม่มี              |
| ค       | ดาภิเษก | 2 - | ฉนด |   | ,789 | 3, | /1/ |                  |
| อมเพล็กซ์ | ต.สาม  | 43  |     |   |      | 00 | 45, |                  |
|         | เสนนอก |     |     |   |      | 0⁽ | 1   |                  |
|         | (บางซ  |     |     |   |      | ¹⁾ | 4/1 |                  |
|         | ื่อฝั่งใต้) |     |     |   |      |    | /45 |                  |
|         | อ.ห    |     |     |   |      |    |     |                  |
|         | ้วยขวาง |     |     |   |      |    |     |                  |
|         | (      |     |     |   |      |    |     |                  |
|         | บางซื่อ) |     |     |   |      |    |     |                  |
|         | กทม.   |     |     |   |      |    |     |                  |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
|         |        |     | รวม |   | 52   |    |     |                  |
|         |        |     |     |   | ,789 |    |     |                  |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+

หมายเหตุ : (1) ใช้ราคาประเมินถัวเฉลี่ยของ บริษัท อินซิคเนีย บรูค (ประเทศไทย) จำกัด
และ บริษัท อเมริกัน แอ๊พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด

(2) เป็นอาคารสำนักงานให้เช่า

  (3) มูลค่าสินทรัพย์ถาวรในงบดุลรวม มีมูลค่าของอาคารคลับเฮ้าส์ ยานพาหนะ
  และอุปกรณ์สำนักงานอีกประมาณ 6.13 ล้านบาท

+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
| ทรัพย์สิน  |        |     |     | ( |      |    |     |                  |
| ถาวรของ |        |     |     | ห |      |    |     |                  |
| บริษัทร่วม |        |     |     | น |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | ่ว |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | ย |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | : |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | พ |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | ัน |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | บ |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | า |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | ท |      |    |     |                  |
|         |        |     |     | ) |      |    |     |                  |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
|         |        |     | ป   |   | มูล   | รา |     |                  |
|         |        |     | ระเ |   | ค่าตา | คา |     |                  |
|         |        |     | ภทข |   | มบัญชี | ปร |     |                  |
|         |        |     | อง  |   |      | ะเ |     |                  |
|         |        |     |     |   |      | มิน |     |                  |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
| ชื่อ      | ที่ตั้งโ   | พื้นที่ | เอ  |   | งาน  | ล่า | วันท | ภาระผูกพัน         |
| โครงการ | ครงการ | (   | กสา |   | ระหว | สุด | ี่ประ |                  |
|         |        | ไร่) | รสิท |   | ่างพัฒ |    | เมิน |                  |
|         |        |     | ธิใน |   | นา/อ |    |     |                  |
|         |        |     | ที่ดิน |   | าคาร |    |     |                  |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
| 1. บริษัท | ต.อ่า   | 55  | นส. |   | 11   | 11 | 20  | 1.  จำนองค้ำ      |
| ไฟคัส    | วนาง อ | – 0 | 3   |   | 0,23 | 0, | /10 | ประกันหนี้บริษัทในกลุ่ม |
| เบนก้า   | .เมือง  | –   | ก.  |   | 5⁽¹⁾ | 23 | /42 |     และบริษัท      |
|         |        | 47  |     |   |      | 5⁽ |     |                  |
|         | จ      |     |     |   |      | ²⁾ |     |   จำนวนเงินต้น 65  |
|         | .กระบี่  |     |     |   |      |    |     |   ล้านบาทและ 77   |
|         |        |     |     |   |      |    |     |   ล้านบาท         |
|         |        |     |     |   |      |    |     |                  |
|         |        |     |     |   |      |    |     |   วงเงินจำนอง 115 |
|         |        |     |     |   |      |    |     |   ล้านบาท         |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+
|         |        |     | รวม |   | 110  |    |     |                  |
|         |        |     |     |   | ,235 |    |     |                  |
+---------+--------+-----+-----+---+------+----+-----+------------------+

หมายเหตุ : (1) ใช้ราคาประเมินทรัพย์สินของบริษัทบริษัท ไทยประเมินราคา ไวเกอร์ส
(ไทยแลนด์) จำกัด

-

5.1. เงินลงทุนของบริษัท

ปัจจุบัยบริษัทมีนโยบายด้านการลงทุนที่จะลงทุนเองหรือจัดตั้งบริษัทใหม่หรือร่วมลงทุนกับบริษัทอื่นที่มีนโยบายไปในทิศทางเดียวกับบริษัท
สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์แต่ละโครงการ
ซึ่งรวมถึงการได้เป็นมาซึ่งกรรมสิทธิหรือความเป็นเจ้าของที่ดินหรือโครงการที่มีศักยภาพ
โดยบริษัทและกลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่รายใหม่ของบริษัท
มีนโยบายที่จะควบคุมดูแลบริษัทที่ลงทุนโดยการถือหุ้นใหญ่และมีอำนาจในการบริหารงานที่แท้จริง
โดยจะส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทเหล่านั้น

ในกรณีที่บริษัทย่อย จะดำเนินการซื้อหรือขายทรัพย์สินของบริษัท
รวมทั้งการตกลงเข้าทำรายการที่เกี่ยวข้องกันตามประกาศและหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์
การดำเนินการในเรื่องดังกล่าวจะต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องก่อนทุกครั้ง
นอกจากนี้หากบริษัทย่อยมีการดำเนินการที่อาจเกิดผลเสียหายต่อบริษัท
ตัวแทนของบริษัทที่เป็นกรรมการในบริษัทนั้นๆ
ต้องรายงานและได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทก่อนการดำเนินการทุกครั้ง

สำหรับเงินลงทุนในในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่ไม่มีการประกอบการในปัจจุบัน
บริษัทกำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาแนวทางการในการดำเนินการกับเงินลงทุนในบริษัทเหล่านั้น เช่น
อาจพิจารณาเลิกบริษัท จำหน่ายเงินลงทุน หรือดำเนินการใดๆ เพื่อให้เกิดประโยชน์ต่อบริษัทสูงที่สุด
โดยคาดว่าจะสามารถสรุปผลหรือดำเนินการกับบริษัทเหล่านั้นได้ภายในปี 2546

  --------------------- ----------------- -------- ------- ------- -------
  เงินลงทุนของบริษัท ณ วันที่  31 ธันวาคม 2545                             

  --------------------- ----------------- -------- ------- ------- -------

+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| ชื่อบริษัท    | ประเภท/   | ท  | %   | วิธ   | มูล  | ผู้ถือหุ้น        | 10  |
|           |           | ุนช |     | ีราคา | ค่าก | รายใหญ่ที่ถือเกิน | %   |
|           |           | ำร |     | ลงทุน | ารล |              |     |
|           |           | ะแ |     |      | งทุน |              |     |
|           |           | ล้ว |     |      |     |              |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
|           | ลักษณะธุรกิจ | (ล | ก   | (ล้าน | (ล  | รายชื่อ        | %ก  |
|           |           | ้าน | ารถ | บาท) | ้านบ |              | ารถ |
|           |           | บา | ือหุ้น |      | าท) |              | ือหุ้น |
|           |           | ท) |     |      |     |              |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| บริษัทย่อย   | ลงทุนแ     | 3  | 99. | 34   | (42 | บมจ. ไรมอน   | 99% |
|           | ละพัฒนาที่ดิน | 90 | 99% | 5.05 | 8.2 | แลนด์         |     |
| 1. บจ.    |           |    |     |      | 89) |              |     |
| ชะอำ      |           |    |     |      |     |              |     |
| แคมปัส ซิตี้  |           |    |     |      |     |              |     |
| ^((ๅ))    |           |    |     |      |     |              |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| 2. บจ.    | บริหารแผ   | 2  | หุ้นส | 1.9  | 1.  | บมจ. ไรมอน   | หุ้นส |
| ไรมอน     | นฟื้นฟูกิจการ |    | ามัญ |      | 833 | แลนด์         | ามัญ |
| แลนด์      |           |    | 1   |      |     |              | 1   |
| แพลนเนอร์  |           |    | 00% |      |     |              | 00% |
|           |           |    |     |      |     |              |     |
|           |           |    | หุ้น  |      |     |              | หุ้น  |
|           |           |    | บุริม |      |     |              | บุริม |
|           |           |    | สิทธิ |      |     |              | สิทธิ |
|           |           |    | 90% |      |     |              | 90% |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| 3. บจ.    | ลงทุนแ     | 19 | 94. | 12   | (9  | บมจ.ไรมอน    | 94% |
| ไรมอน     | ละพัฒนาที่ดิน | .7 | 34% | .295 | 4.3 | แลนด์         |     |
| ทาวเวอร์   |           | 75 |     |      | 20) |              |     |
| ⁽²⁾       |           |    |     |      |     |              |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| 4. บจ.    | ลงทุนแ     | 62 | 55% | 7.15 | 2.  | บจ. คูดู       | 45% |
| สเตรทติจิค  | ละพัฒนาที่ดิน | .1 |     |      | 951 |              |     |
| พร็อพเพอร์ตี้ |           |    |     |      |     |              |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| 5. บจ.    | ตกแต่ง/ติด  | 2  | 55% | 1    | 0.  | บมจ. ไรมอน   | 55% |
| เดคคอร์    | ตั้งเครื่องใช้ | .5 |     | .375 | 028 | แลนด์         |     |
| แรฟฟีเน    |           |    |     |      |     |              |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
|           | เฟอร์นิเจอร์ |    |     |      |     | นาง จุไรรัตน์   | 38  |
|           |           |    |     |      |     | อีโบโนเธริ์น    | %   |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| บริษัทร่วม   |           |    |     |      |     | บมจ. ไรมอน   | 40% |
|           |           |    |     |      |     | แลนด์         |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| 1. บจ.    | ลงทุนแ     | 50 | 40% | 2    | -   | นาง          | 25% |
| ไฟคัส      | ละพัฒนาที่ดิน |    |     | 0.21 |     | รำเพียร ส่องศรี |     |
| เบนก้า     |           |    |     |      |     |              | 18  |
|           |           |    |     |      |     | บจ. ไรมอน    | %   |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| 2. บจ.    | รับเ       | 1  | 40% | 0.40 | -   | บจ. ไรมอน    | 49% |
| ไรมอน     | หมาก่อสร้าง |    |     |      |     |              |     |
| ก่อสร้าง    |           |    |     |      |     |              |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
|           |           |    |     |      |     | บมจ. ไรมอน   | 40% |
|           |           |    |     |      |     | แลนด์         |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| บริษัทอื่น    |           |    |     |      |     |              |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+
| 1. บจ.    | ให้บ       | 3  | 0   | 1    | 1   | NA           | NA  |
| บางกอกคลับ | ริการสถานอ | 50 | .29 |      |     |              |     |
|           | อกกำลังกาย |    |     |      |     |              |     |
|           | ขายอาหารแ |    |     |      |     |              |     |
|           | ละเครื่องดิ่ม |    |     |      |     |              |     |
+-----------+-----------+----+-----+------+-----+--------------+-----+

หมายเหตุ : (1) ณ วันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2546 บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด
ในฐานะผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท ในฐานะผู้ถือหุ้นใหญ่ ได้มีมติให้ยกเลิกบริษัท

(2) ณ วันที่ 26 กันยายน 2545 บริษัทได้ซื้อหุ้นเพิ่มทุนของ ไรมอน ทาวเวอร์
ทำให้ปัจจุบันบริษัทถือหุ้นใน ไรมอน ทาวเวอร์ ร้อยละ 94

(3) ณ วันที่ 31 มีนาคม 2545 บริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 46 ต่อมานายไนเจิล จอห์น คอร์นิค
ได้โอนหุ้นของ บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำนวน 98,000 หุ้น ให้แก่บริษัท เมื่อวันที่ 18
กรกฏาคม 2545 ทำให้ปัจจุบัน บริษัท ถือหุ้นของ บริษัทใน บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด
เท่ากับ 95% (โดยถือหุ้นสามัญ 100% และ หุ้นบุริมสิทธิ์ 90%)

(4) ณ วันที่ 27 กันยายน 2545 บริษัทได้จำหน่ายเงินลงทุนในบริษัท แคร์พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส
จำกัด ให้แก่บุคคลภายนอก