------------------------------------- ---------------------------------
                                        

                                        

                                        

                                        

                                        
  ------------------------------------- ---------------------------------

  ------------------------------------- ----------- ----------- -----------
                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                
  ------------------------------------- ----------- ----------- -----------

  ------------------ ----------------------------------------------------
                     

                     

                     
  ------------------ ----------------------------------------------------

  ------------------ ----------------------------------------------------
                     

                     

                     
  ------------------ ----------------------------------------------------

1.  
2.  
3.  
4.  
5.  
6.  
7.  
8.  
9.  
10. 

1.  
2.  
3.  

  ------------ ---------- --------- ---------- --------- ---------- ---------
                                                                    

                                                                    

                                                                    

                                                                    

                                                                    
  ------------ ---------- --------- ---------- --------- ---------- ---------

  -------------------------------------------------- --------------------
                                                     

                                                     

                                                     

                                                     

                                                     
  -------------------------------------------------- --------------------

1.  

-   
-   

1.  
2.  

1.  
2.  

  -------------------------------------- ----------- ---------- -----------
                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                

                                                                
  -------------------------------------- ----------- ---------- -----------

  ---------------------------- ------- --------- ------------ -------------
                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              

                                                              
  ---------------------------- ------- --------- ------------ -------------

5.ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2548 บริษัทมีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ดังรายละเอียดต่อไปนี้

5.1.1 ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน

+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| ประเภท | ที่ตั้ง      | พื้นที่  | ม    | ลักษณ | ภ       | วง  | วัตถ    |
|        |          |      | ูลค่าส | ะกรร | าระผูกพัน | เงิน | ุประสงค์ |
|        |          |      | ุทธิตา | มสิทธิ์ |         |     |        |
|        |          |      | มบัญชี |      |         | ค   | ในการ  |
|        |          |      |      |      |         | ้ำปร | ถือครอง |
|        |          |      | (ล้าน |      |         | ะกัน | ทรัพย์สิน |
|        |          |      | บาท) |      |         |     |        |
|        |          |      |      |      |         | (ล  |        |
|        |          |      |      |      |         | ้านบ |        |
|        |          |      |      |      |         | าท) |        |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| ที่ดิน    | เลขที่ 55  | 397  | 42   | เ    | จดจำนอง | 156 | ที่ตั้ง    |
|        | ถน       | ไร่   | 8.95 | ป็นเจ | กับ กฟภ. | .00 | โรงงาน |
|        | นทางหลวง |      |      | ้าของ | จำนวน   |     |        |
|        | หมายเลข  | 2    |      |      | 25.268  |     |        |
|        | 3143 หมู่ที่ | งาน  |      |      | ไร่      |     |        |
|        | 5        | 13.9 |      |      | เพ      |     |        |
|        | ตำบลห    | ตาร  |      |      | ื่อเป็นประ |     |        |
|        | นองละลอก | างวา |      |      | กันการซื้อ |     |        |
|        | อำเ      |      |      |      | ขายไฟฟ้า |     |        |
|        | ภอบ้านค่าย |      |      |      |         |     |        |
|        | จัง       |      |      |      | ที่เ      |     |        |
|        | หวัดระยอง |      |      |      | หลือไม่มีภ |     |        |
|        |          |      |      |      | าระผูกพัน |     |        |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| ส      |          |      | 1    | เ    | -ไม่มี-   | -ไ  | ที่ตั้ง    |
| ่วนปรับป |          |      | 7.69 | ป็นเจ |         | ม่มี- | โรงงาน |
| รุงที่ดิน* |          |      |      | ้าของ |         |     |        |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| รวม    |          |      | 44   |      |         |     |        |
|        |          |      | 6.64 |      |         |     |        |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+

  * ปรับปรุงสภาพพื้นที่เพื่อรองรับการก่อสร้างโรงงาน

5.1.2 อาคารและสิทธิการเช่า

+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| ประเภท | ที่ตั้ง      | พื้นที่  | ม    | ลักษณ | ภ       | วงเ | วัตถ    |
|        |          |      | ูลค่าส | ะกรร | าระผูกพัน | งินค | ุประสงค์ |
|        |          |      | ุทธิตา | มสิทธิ์ |         | ้ำปร |        |
|        |          |      | มบัญชี |      |         | ะกัน | ในการ  |
|        |          |      |      |      |         |     | ถือครอง |
|        |          |      | (ล้าน |      |         | (ล  | ทรัพย์สิน |
|        |          |      | บาท) |      |         | ้านบ |        |
|        |          |      |      |      |         | าท) |        |
+========+==========+======+======+======+=========+=====+========+
| โรงงาน | เลขที่ 55  | 47   | 777  | เ    | -ไม่มี-   | -ไ  | เป็นโรง |
|        | ถน       | ,856 | .56* | ป็นเจ |         | ม่มี- | งานผลิต |
|        | นทางหลวง | ตรม. |      | ้าของ |         |     | แผ่นเหล |
|        | หมายเลข  |      |      |      |         |     | ็กรีดร้อน |
|        | 3143 หมู่ที่ |      |      |      |         |     | ชนิดม้วน |
|        | 5        |      |      |      |         |     |        |
|        | ตำบลห    |      |      |      |         |     |        |
|        | นองละลอก |      |      |      |         |     |        |
|        | อำเ      |      |      |      |         |     |        |
|        | ภอบ้านค่าย |      |      |      |         |     |        |
|        | จัง       |      |      |      |         |     |        |
|        | หวัดระยอง |      |      |      |         |     |        |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| อา     | เลขที่ 55  | 5    | 34   | เ    | -ไม่มี-   | -ไ  | เป็นค   |
| คารเก็บ | ถน       | ,400 | .17* | ป็นเจ |         | ม่มี- | ลังสินค้า |
|        | นทางหลวง | ตรม. |      | ้าของ |         |     |        |
| วัสดุ    | หมายเลข  |      |      |      |         |     |        |
|        | 3143 หมู่ที่ |      |      |      |         |     |        |
|        | 5        |      |      |      |         |     |        |
|        | ตำบลห    |      |      |      |         |     |        |
|        | นองละลอก |      |      |      |         |     |        |
|        | อำเ      |      |      |      |         |     |        |
|        | ภอบ้านค่าย |      |      |      |         |     |        |
|        | จัง       |      |      |      |         |     |        |
|        | หวัดระยอง |      |      |      |         |     |        |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| อาคารส | เลขที่ 55  | 1    | 4    | เ    | -ไม่มี-   | -ไ  | เป็นส   |
| ำนักงาน | ถน       | ,000 | .32* | ป็นเจ |         | ม่มี- | ำนักงาน |
|        | นทางหลวง | ตรม. |      | ้าของ |         |     |        |
|        | หมายเลข  |      |      |      |         |     |        |
|        | 3143 หมู่ที่ |      |      |      |         |     |        |
|        | 5        |      |      |      |         |     |        |
|        | ตำบลห    |      |      |      |         |     |        |
|        | นองละลอก |      |      |      |         |     |        |
|        | อำเ      |      |      |      |         |     |        |
|        | ภอบ้านค่าย |      |      |      |         |     |        |
|        | จัง       |      |      |      |         |     |        |
|        | หวัดระยอง |      |      |      |         |     |        |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| อา     | เลขที่ 55  | 6    | 24   | เ    | -ไม่มี-   | -ไ  | เ      |
| คารอื่นๆ | ถน       | ,215 | .86* | ป็นเจ |         | ม่มี- | ป็นอาคา |
|        | นทางหลวง | ตรม. |      | ้าของ |         |     | รควบคุม |
|        | หมายเลข  |      |      |      |         |     | อาคา   |
|        | 3143 หมู่ที่ |      |      |      |         |     | รสถานีไ |
|        | 5        |      |      |      |         |     | ฟฟ้าอาค |
|        | ตำบลห    |      |      |      |         |     | ารวางห |
|        | นองละลอก |      |      |      |         |     | ม้อแปลง |
|        | อำเ      |      |      |      |         |     | อาคาร  |
|        | ภอบ้านค่าย |      |      |      |         |     | กำจัดฝุ่น |
|        | จัง       |      |      |      |         |     | อาคารป |
|        | หวัดระยอง |      |      |      |         |     | รับปรุงค |
|        |          |      |      |      |         |     | ุณภาพน้ำ |
|        |          |      |      |      |         |     | ห้องแล็บ |
|        |          |      |      |      |         |     | และโร  |
|        |          |      |      |      |         |     | งอาหาร |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| ส่วนปรับ | อาคารสำ  |      | 1    | เ    | -ไม่มี-   | -ไ  | เ      |
| ปรุงสิทธ | นักงานใหญ่ |      | 3.77 | ป็นเจ |         | ม่มี- | ป็นสำนัก |
| ิการเช่า | เลขที่     |      |      | ้าของ |         |     | งานใหญ่ |
|        | 1        |      |      |      |         |     |        |
|        | 16/36-39 |      |      |      |         |     | **(    |
|        | อาคา     |      |      |      |         |     | ปัจจุบันย |
|        | รเอสเอสพี |      |      |      |         |     | ้ายที่ทำก |
|        | ทาวเวอร์  |      |      |      |         |     | ารแล้ว) |
|        | 2 ชั้น 11  |      |      |      |         |     |        |
|        | ถนน      |      |      |      |         |     |        |
|        | สุนทรโกษา |      |      |      |         |     |        |
|        | คลองเตย  |      |      |      |         |     |        |
|        | กรุงเทพฯ  |      |      |      |         |     |        |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+
| รวม    |          |      | 85   |      |         |     |        |
|        |          |      | 4.68 |      |         |     |        |
+--------+----------+------+------+------+---------+-----+--------+

* อาคารทั้งหมดของบริษัทได้มีการตั้งค่าเผื่อการด้อยค่าไว้จำนวน 538.18 ล้านบาท
ตามรายงานการประเมินสินทรัพย์ถาวรของบริษัท เมื่อวันที่ 30 ธันวาคม 2547

** ปัจจุบัน บริษัทได้ย้ายที่ทำการสำนักงานใหญ่ไปอยู่ที่ อาคาร เอส เอส พี ทาวเวอร์ 3 ชั้น 18
เลขที่ 88 ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร โดยมีสัญญากับ บริษัท เอสเอสพี
เพลส จำกัด เป็นระยะเวลา 9 ปี โดยสิ้นสุด ณ วันที่ 31 มีนาคม 2556
ซึ่งมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายค่าเช่าอาคารสำนักงานและค่าบริการภายใต้สัญญาเช่าอาคารและสัญญาให้บริการสำหรับปี
2549 – 2556 เป็นจำนวนเงิน 44 ล้านบาท

5.1.3 เครื่องจักรผลิตเหล็กแผ่นรีดร้อน ชนิดม้วน จำนวน 68 เครื่อง ตั้งอยู่ที่โรงงาน
จังหวัดระยอง

+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| ประเภท                  | ม         | ลัก    | ภาร   | ว             |
|                         | ูลค่าตามบัญชี | ษณะกร | ะผูกพัน | ัตถุประสงค์ในการ |
|                         |           | รมสิทธิ์ |       |               |
|                         | (ล้านบาท)  |       |       | ถือครองทรัพย์สิน  |
+=========================+===========+=======+=======+===============+
| เครื่องกลึง                | 50.18     | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่องลำเลียง             | 102.24    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่องเจียรไน             | 245.97    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่องชั่ง                 | 1.75      | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่องตัด                 | 101.01    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่องม้วน                | 472.62    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่องวัดความหนา          | 35.30     | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่องหล่อเหล็กแผ่น         | 1,066.15  | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่องอัดลม               | 131.07    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| ชุดกำจัดสนิมเหล็ก           | 80.12     | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| ชุดควบคุมขบวนการผลิต       | 1,941.33  | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| ชุดรีด                    | 3,328.52  | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เตาเผา                  | 231.09    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เตาหลอม                 | 2,349.86  | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| ปั้นจั่น                    | 651.63    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| รถยก                    | 5.20      | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| ระบบขจัดฝุ่น               | 1,191.75  | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| ระบบบำบัดน้ำเสีย           | 471.16    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เ                       | 685.97    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
| ครื่องและระบบระบายความร้อน |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่อง                   | 570.61    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
| กำเนิดไฟฟ้าและหม้อแปลงไฟฟ้า |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| ชุดอุปกรณ์อื่นๆ              | 471.76    | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใช้ผล          |
|                         |           | จ้าของ |       | ิตเหล็กแผ่นรีดร้อน |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
|  ระบบสาธารณูปโภค         | 21.06     | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใ             |
|                         |           | จ้าของ |       | ช้สนับสนุนการผลิต |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| รวม                     | 14,206.36 |       |       |               |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+

5.1.4 เครื่องมือและอุปกรณ์

+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| ประเภท                  | ม         | ลักษณะ | ภาร   | ว             |
|                         | ูลค่าตามบัญชี |       | ะผูกพัน | ัตถุประสงค์ในการ |
|                         |           | กร    |       |               |
|                         | (ล้านบาท)  | รมสิทธิ์ |       | ถือครองทรัพย์สิน  |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| เครื่องมือและอุปกรณ์         | 35.05     | เป็นเ  | -ไม่มี- | ใ             |
|                         |           | จ้าของ |       | ช้สนับสนุนการผลิต |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+
| รวม                     | 35.05     |       |       |               |
+-------------------------+-----------+-------+-------+---------------+

5.1.5 เครื่องตกแต่ง เครื่องใช้สำนักงาน และยานพาหนะ

+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+
| ประเภท                  | ม         | ลัก    | ภา  | วัตถุประสงค์      |
|                         | ูลค่าตามบัญชี | ษณะกร | ระผ |                |
|                         | (ล้านบาท)  | รมสิทธิ์ | ูกพัน | ในก            |
|                         |           |       |     | ารถือครองทรัพย์สิน |
+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน          | 13.37     | เป็นเ  | -ไ  | ใช้สนับ          |
|                         |           | จ้าของ | ม่มี- | สนุนการดำเนินงาน |
+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+
| เครื่องตกแต่ง              | 3.08      | เป็นเ  | -ไ  | ใช้สนับ          |
|                         |           | จ้าของ | ม่มี- | สนุนการดำเนินงาน |
+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+
| ยานพาหนะ                | 4.30      | เป็นเ  | -ไ  | ใช้สนับ          |
|                         |           | จ้าของ | ม่มี- | สนุนการดำเนินงาน |
+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+
| รวม                     | 21.15     |       |     |                |
+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+

5.1.6 งานระหว่างก่อสร้าง

+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+
| ประเภท                  | ม         | ลัก    | ภา  | วัตถุประสงค์      |
|                         | ูลค่าตามบัญชี | ษณะกร | ระผ |                |
|                         | (ล้านบาท)  | รมสิทธิ์ | ูกพัน | ในก            |
|                         |           |       |     | ารถือครองทรัพย์สิน |
+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+
| โครงการขยายกำลังผลิตและ   | 2,379.63  | เป็นเ  | -ไ  | เพื่อปรับ         |
| ปรับปรุงคุณภาพเหล็กแผ่นรีดร้อน |           | จ้าของ | ม่มี- | ปรุงคุณภาพผลิตภัณฑ์ |
+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+
| งานพ                    | 50.35     | เป็นเ  | -ไ  | เพื่อป           |
| ัฒนาระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ |           | จ้าของ | ม่มี- | รับปรุงพื้นที่โรงงาน |
| และอื่นๆ                  |           |       |     |                |
+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+
| รวม                     | 2,429.98  |       |     |                |
+-------------------------+-----------+-------+-----+----------------+

5.1.7 การประเมินราคาสินทรัพย์

ในปี 2545 (ในช่วงฟื้นฟูกิจการ) ผู้ทำแผนได้ว่าจ้างให้บริษัท John Foord Valuers จำกัด
เป็นผู้ประเมินราคาอิสระสำหรับสินทรัพย์ถาวรของบริษัท ณ วันที่ 29 พฤศจิกายน 2545
โดยใช้วิธีประเมินมูลค่าแบบ Open-Market Value by Forced Sale Basis
เพื่อใช้ในกระบวนการปรับโครงสร้างหนี้เนื่องจากในภาวะขณะนั้นบริษัทอยู่ในภาวะหนี้ล้นพ้นตัวจนถือได้ว่าอาจไม่สามารถดำเนินกิจการต่อไปได้โดยบริษัทให้ความเห็นในเรื่องมูลค่าตลาดของสินทรัพย์ของบริษัทในกรณีถูกบังคับขายทอดตลาด
ทำให้มูลค่าสินทรัพย์รวมของบริษัทคิดเป็น 11,070,000,000 บาท
ซึ่งแสดงไว้ในงบการเงินของบริษัทปี 2546 หลังจากนั้น ในปี 2547
หลังจากบริษัทได้ออกจากแผนฟื้นฟูกิจการและมีการปรับโครงสร้างทางการเงิน และ
ภาวะอุตสาหกรรมเหล็กที่เติบโตสูงในช่วงเวลาดังกล่าว
ทำให้ฐานะการเงินของบริษัทดีขึ้นอย่างมากจนอาจกล่าวได้ว่ามีฐานะแข็งแกร่งและมั่นคงเพียงพอที่จะดำเนินการอย่างต่อเนื่องไปในอนาคต
ดังนั้นเพื่อให้สินทรัพย์ดังกล่าวสะท้อนมูลค่าที่แท้จริง บริษัทได้ว่าจ้างให้บริษัท
เดอะแวลูเอชั่นแอนด์คอนซัลแทนท์ส จำกัด เป็นผู้ประเมินราคาสินทรัพย์ถาวรของบริษัท ณ วันที่ 30
ธันวาคม 2547 โดยเดอะแวลูเอชั่นแอนด์คอนซัลแทนท์ส
ซึ่งเป็นบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินและผู้ประเมินหลักที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการ
ก.ล.ต. ได้ใช้วิธีการประเมินแบบ Going Concern Basis โดยวิธี Market Comparable
และ Replacement Method ซึ่งทำให้สินทรัพย์ของบริษัทมีมูลค่าเท่ากับ 15,735,200,000 บาท
โดยสินทรัพย์ที่ทำการประเมินราคาประกอบด้วยที่ดินรวม 397 ไร่ 2 งาน 13.9
ตารางวาพร้อมอาคารโรงงาน อาคารโกดังเก็บสินค้า อาคารบำบัดน้ำเสีย อาคารโรงไฟฟ้า
และสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ เครื่องจักรและอุปกรณ์ทั้งหมดของโรงงาน

สรุปผลการประเมินมูลค่า

วิธีประเมินมูลค่าทรัพย์สิน : วิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลตลาดและวิธีคิดจากต้นทุนทดแทน

หลักเกณฑ์การประเมินมูลค่า : กำหนดมูลค่าตลาด

มูลค่าทรัพย์สินของบริษัท จี สตีล จำกัด (มหาชน) สำหรับ 3 ปีที่ผ่านมา

(หน่วย : บาท)

+------------------+-----------------+---------------+---------------+
| ทรัพย์สิน           | มูลค่าตามบัญชี      | มูลค่า          |               |
|                  |                 | ตามราคาประเมิน |               |
+------------------+-----------------+---------------+---------------+
|                  | 2545            | 2546⁽¹⁾       | 2547⁽²⁾       |
+------------------+-----------------+---------------+---------------+
| ที่ดิน              | 701,401,193     | 220,000,000   | 395,500,000   |
+------------------+-----------------+---------------+---------------+
| อาคาร            | 1,626,987,707   | 1,5           | 909,500,000   |
|                  |                 | 36,943,432⁽³⁾ |               |
+------------------+-----------------+---------------+---------------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์ | 17,387,080,385  | 1             | 1             |
|                  |                 | 0,850,000,000 | 4,430,200,000 |
+------------------+-----------------+---------------+---------------+
| รวม              | 19,887,022,090  | 1             | 1             |
| ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง |                 | 1,070,000,000 | 5,735,200,000 |
| และเครื่องจักรอุปกรณ์ |                 |               |               |
+------------------+-----------------+---------------+---------------+

  ⁽¹⁾ ประเมินโดย John Foord Valuers ด้วยวิธี Open-Market Value by Forced
  Sale Basis

  ⁽²⁾ ประเมินโดย เดอะแวลูเอชั่นแอนด์คอนซัลแทนท์ส ด้วยวิธี Market Comparable

  ⁽³⁾ เป็นมูลค่าตามบัญชี เนื่องจากไม่ได้มีการประเมินมูลค่าอาคารในปี 2546

จากมูลค่าประเมินดังกล่าวข้างต้น ณ วันที่ 29 พฤศจิกายน 2545 ทำให้ในปี 2546
บริษัทมีการตั้งค่าเผื่อการด้อยค่าของที่ดินและเครื่องจักรและอุปกรณ์เป็นจำนวนเงิน 481.40
ล้านบาทและ 5,315.61 ล้านบาท ตามลำดับ สำหรับมูลค่าประเมิน ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2547
ทำให้ในปี 2547 บริษัทมีการตั้งค่าเผื่อการด้อยค่าของอาคารเป็นจำนวนเงิน 538.18
ล้านบาทและมีการโอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าของที่ดินและเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่เคยตั้งสำรองไว้ในปี
2546 เป็นจำนวนเงิน 175.50 ล้านบาทและ 3,804.12 ล้านบาท ตามลำดับ
เนื่องจากการประเมินราคาที่ดินและเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่เพิ่มขึ้นในปี 2547

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทย่อย

ปัจจุบันบริษัทไม่มีการลงทุนในบริษัทอื่นๆ แต่อย่างใด เนื่องจากต้องการเน้นธุรกิจหลัก คือ
ธุรกิจการผลิตเหล็กแผ่นรีดร้อนชนิดม้วนเพียงอย่างเดียว เพื่อเป็นโรงงานผลิตเหล็กแบบครบวงจร
อย่างไรก็ตาม
ในอนาคตบริษัทอาจจะเข้าไปลงทุนกับบริษัทพันธมิตรในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจหลักของบริษัท
ซึ่งบริษัทมีนโยบายที่จะส่งผู้แทนจากบริษัทเข้าไปมีส่วนร่วมในการบริหารธุรกิจร่วมลงทุนดังกล่าว