11. รายการระหว่างกัน

11.1 บุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง ไม่มี

11.2 รายการระหว่างกันความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการระหว่างกัน

  ในปี 2550 บริษัทฯ มีการทำรายการระหว่างกันดังนี้

(หน่วย:ล้านบาท)

+-----------------+-------------------+----+-------------------------+
| ชื่อและความสัมพันธ์  | ลักษณะรายการ       | มูล | ความจำเป็นและสมเหตุสมผล   |
|                 |                   | ค่า |                         |
|                 |                   |    |                         |
|                 |                   | ปี  |                         |
|                 |                   | 25 |                         |
|                 |                   | 50 |                         |
+-----------------+-------------------+----+-------------------------+
| บริษัท ควอลิตี้      | รายได้ค่าเช่าที่ดิน     | 2  |   เ                     |
| คอฟฟี่โปรดักท์ส     |                   | .2 | ป็นการทำสัญญาให้เช่าที่ดินที่ไม่ไ |
| จำกัด            |   เป็นการทำสัญญาใ   |    | ด้ใช้ในการดำเนินงานบางแปลง |
|                 | ห้เช่าที่ดินที่ไม่ได้ใช้ในก |    |   ให้ บริษัท ควอลิตี้         |
| มีผู้บริหารร่วมกัน    | ารดำเนินงานบางแปลง |    |   คอฟฟี่โปรดักท์ส จำกัด      |
|                 |   สัญญาเ           |    |   เพื่อใช้เป็นแปลงทดส       |
|                 | ช่าดังกล่าวมีระยะเวลา |    | อบการเพาะปลูกพันธุ์เมล็ดกาแฟ |
|                 |   3 ปี นับแต่วันที่ 1   |    |   โดยบริษัทฯ              |
|                 |   ธันวาคม 2547     |    |   จะได้ประโยชน์จากค่าเช่า   |
|                 |   จนถึง 30         |    | ที่ดินที่ไม่ได้ใช้ในการดำเนินงาน |
|                 |   พฤศจิกายน 2550   |    |                         |
|                 |   เป็นเงิน 6.60     |    |   เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหน      |
|                 |   ล้านบาท          |    | ดราคาเช่าที่ดินสำหรับสัญญาช่วง |
|                 |   โดยชำระเดือนละ   |    |   1 ธันวาคม 2550 - 30    |
|                 |   183,400 บาท     |    |   พฤศจิกายน 2552         |
|                 |                   |    |                         |
|                 |   และต่อสัญญาใหม่    |    | เป็นการเจรจาตกลงระ       |
|                 |   ตั้งแต่ 1 ธันวาคม   |    | หว่างผู้ให้บริการและผู้รับบริการ |
|                 |   2550 - 30       |    | โดยเพิ่มอัตราค่าเช่าจากเดิม   |
|                 |   พฤศจิกายน 2552   |    | 10%อัตราค่าเช่า 201,740    |
|                 |   เป็นเงิน 4.84     |    | บาท/เดือนสูงกว่าราค        |
|                 |   ล้านบาท          |    | าประเมินที่ผู้ประเมินราคาอิสระ |
|                 |   ชำระเดือนละ      |    | 2 บริษัทดังนี้               |
|                 |   201,740 บาท     |    |                         |
|                 |   (เพิ่มจากเดิม 10%) |    | -   บจก.                |
|                 |                   |    |     กรุงเทพประเมินราคา    |
|                 |   มูล              |    |     เมื่อวันที่ 4 ตุลาคม 2550 |
|                 | ค่ารวมรวมทั้งสองสัญญา |    |     ประเมินอัตราค่าเช่า     |
|                 |   11.44 ล้านบาท    |    |     96,000 บาท/เดือน     |
|                 |                   |    |                         |
|                 |   โดยที่ผู้เช         |    |   - บจก. ไทยประเมินราคา  |
|                 | ่าสามารถต่ออายุสัญญาเ |    |   ลินน์ ฟิลิปส์ เมื่อวันที่ 28    |
|                 | ช่าได้โดยแจ้งต่อบริษัทฯ |    |   พฤศจิกายน 2550         |
|                 |   ล่วงหน้าอย่างน้อย 1 |    |   ประเมินอัตราค่าเช่า       |
|                 |   เดือน            |    |   130,000 บาท           |
|                 |   ก่อนระยะเวล      |    |                         |
|                 | าตามสัญญาเช่าสิ้นสุดลง |    |                         |
+-----------------+-------------------+----+-------------------------+
| 1.  บริษัทฯ       | รายได้ค่าเช่าอาคารชุด | 2  | บริษัทฯ                   |
|     ถือหุ้นในบริษัท  |                   | .8 | จะไ                     |
|     เลควูด แลนด์  | บริษัทฯ             |    | ด้ประโยชน์จากค่าเช่าระหว่างท |
|     จำกัด        | ได้ให้นายประยุทธ     | 13 | ี่ริเวอร์ไซด์ยังขายห้องชุดไม่หมด |
|     เป็นจำนวน    | มหากิจศิริ           | .5 | เมื่อริเวอร                |
|     290,000 หุ้น  | เช่าห้องช           |    | ์ไซด์สามารถขายห้องชุดได้หมดร |
|     ราคาตา      | ุดสำเร็จรูปในโครงการ | 7  | ิเวอร์ไซด์ก็จะไม่ต่อสัญญาเช่าอีก |
| มมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ | พีเอ็ม              | .6 | และ นายเฉลิมชัย มหากิจศิริ   |
|     100 บาท รวม |                   |    | ซึ่งเป็นกรรมการผู้จัดการของ   |
|     29,000,000  | ริ เวอร์ไซด์ จำนวน 4 |    | เลควูด                   |
|     บาท คิดเป็น   | ห้อง และให้บริษัท     |    | เ                       |
|     ร้อยละ 10    | เลควูด แลนด์        |    | ช่าเพื่ออยู่อาศัยเป็นการชั่วคราว |
|     ของหุ้นทั้งหมด  | จำกัดเช่า จำนวน     |    | เนื่องจากห้องชุดที่ นายเฉลิมชัย |
|                 | 1ห้อง              |    | มหากิจศิริ                 |
| 2.  นายประยุทธ   |                   |    | ซื้อไว้ยังตกแต่งไม่เสร็จ       |
|     มหากิจศิริ     | ระยะเวลาในการเช่า  |    | และรายได้ค่าเช่าอา         |
|     และ         | 1 มกราคม 2546 ถึง  |    | คารชุดเป็นไปตามที่ตกลงร่วมกัน |
| กลุ่มของนายประยุทธ | 31 ธันวาคม 2551    |    | และเป็นราคา              |
|     มหากิจศิริ     | (โดยต่อสัญญาทุก 1 ปี) |    | เดียวกันกับที่ให้กับบุคคลภายนอก |
|     ถือหุ้นในบริษัทฯ |                   |    | เช่าโดยสัญญาเช่ามีอายุคราวละ |
|     เป็นจำนวน    | อัตราค่าเช่า 1       |    | 1 ปี                     |
|     754,536,430 | มกราคม 2546 ถึง 31 |    |                         |
|     หุ้น          | ธันวาคม 2549       |    | เนื่องจากโครงการ PM       |
|     จากหุ้นทั้งหมด  | เดือนละ 40,000 บาท |    | RIVERSIDE CONDOMINIUM   |
|                 | รวมภาษีมูลค่าเพิ่มต่อ 1 |    | ได้ก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว บริษัท  |
|   1,065,000,000 | ห้องชุด             |    | ริเวอร์ไซด์ ทาวเวอร์ จำกัด   |
|     หุ้น          | (บริษัทฯ            |    | จะมีรา                   |
|     ราคาตา      | ได้ปรับอัตราค่าเช่าเป็น |    | ยได้จากการขายห้องชุดและมีเพ |
| มมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ | เดือนละ 50,000     |    | ียงค่าใช่จ่ายในการซ่อมบำรุงแล |
|     1 บาท คิดเป็น | บ                 |    | ะค่าใช้จ่ายทางการตลาดเท่านั้น |
|     ร้อยละ 70.85 | าทรวมภาษีมูลค่าเพิ่มต่อ |    | จึงไม่มีความจ              |
|     ของหุ้นทั้งหมด  | 1 ห้องชุด (หรือเพิ่มขึ้น |    | ำเป็นในการคงเงินลงทุนซึ่งมีอยู่ |
|                 | 25%) สำหรับปี       |    | จึงลดทุนจดทะเบียน รวม      |
|   ถือว่านายประยุทธ | 2550และปี 2551)    |    | 661,600,000 บาท         |
|     มหากิจศิริ     |                   |    | เพื่อปรับ                  |
|     และ         | รายได้ดอกเบี้ยรับ     |    | โครงสร้างเงินลงทุนให้สอดคล้อ |
| กลุ่มของนายประยุทธ |                   |    | งกับขนาดของธุรกรรมของบริษัท |
|     มหากิจศิริ     | จากการลด          |    | ริเวอร์ไซด์ ทาวเวอร์ จำกัด   |
|     เป็นผู้ถือห     | ทุนจดทะเบียนของบริษัท |    | และคืนเงินค่าหุ้นให้กับผู้ถือหุ้น   |
| ุ้นรายใหญ่ของบริษัทฯ |                   |    |                         |
|                 | ริเวอร์ไซด์ ทาวเวอร์  |    | เนื่องจากราคาวัตถ          |
| 3.  บริษัทฯ และ   | จำกัดได            |    | ุดิบได้ปรับราคาขึ้นอย่างต่อเนื่อง |
|     บริษัท เลควูด  | ้จดทะเบียนลดทุนกับกระ |    | ปร                      |
|     แลนด์ จำกัด   | ทรวงพาณิชย์เป็นจำนวน |    | ะกอบกับการขยายกำลังการผลิต |
|                 | 66,160,000 หุ้น     |    | จาก 77,000 ตันต่อปีในปี     |
|  มีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน | มูลค่าหุ้นละ 10 บาท   |    | 2547 เป็น 107,000        |
|     คือ          | รวม 661,600,000   |    | ตันต่อปีในปี 2548 แต่บริษัทฯ   |
|     กลุ่มมหากิจศิริ  | บาท ในวันที่ 30      |    | ยังไม่ได้วงเงินสินเช         |
|     และม        | มิถุนายน 2549       |    | ื่อหมุนเวียนเพิ่มเติมจากธนาคาร |
| ีคณะกรรมการร่วมกัน | ซึ่งบริษัทฯ           |    | เนื่องจากสภา              |
|     คือ          | ไ                 |    | พเศรษฐกิจในประเทศไม่น่าไว้ว |
|     นายประยุทธ   | ด้หักกลบกับบัญชีเงินกู้ยืม |    | างใจและสภาพธุรกิจของบริษัทฯ |
|     มหากิจศิริ     | จากบริษัทย่อยทั้งจำนวน |    | ยังมีผลประกอบกา           |
|     นางสุวิมล     | ผลต่างบริษัทฯบันทึก    |    | รไม่ได้ตามเป้าหมายของบริษัทฯ |
|     มหากิจศิริ     | ไว้ในบัญชีเงินให้กู้ยืมแก่ |    | ที่ตั้งไว้                   |
|     และนายวัลลภ  | บริษัท ริเวอร์ไซด์     |    | ส่งผ                     |
|     คุณานุกรกุล    | ทาวเวอร์ จำกัด      |    | ลให้วงเงินหมุนเวียนไม่เพียงพอ |
|                 | โดยคิดดอกเบี้ย MOR   |    | จึงจำ                    |
| 4.  บริษัทฯ       | และก              |    | เป็นต้องกู้ยืมเงินจำนวนดังกล่าว |
|     ถือหุ้นในบริษัท  | ู้ยืมเพิ่มเติมในระหว่างปี |    | เพื่อให้บริษัทฯ              |
|     ริเวอร์ไซด์    | 2550 อีก 3 ล้านบาท  |    | สามารถซื้อวัตถุดิบเพื่อผลิตตาม  |
|     ทาวเวอร์     | เงิน               |    | Order ของลูกค้า ช่วยให้     |
|     จำกัด        | ให้กู้ยืมดังกล่าวคงเหลือ |    | Cash Flow               |
|     ซึ่งเ         | 185 ล้านบาท ณ วันที่  |    | มีสภาพคล่องมากขึ้น          |
| ป็นเจ้าของโครงการ | 31 ธันวาคม 2550    |    | และสามารถดำเนินธุรกรรมทา  |
|     พีเอ็มริ       |                   |    | งการเงินกับธนาคารได้ตามปกติ |
|     เวอร์ไซด์ อยู่  | ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจ่าย  |    |                         |
|     99.99 %     |                   |    | โดยคิดอัตราดอกเบี้ย MOR     |
|     แ           | ในระหว่างงวดปี 2549 |    | ร้อยละ 5.75 – 8 ต่อปี      |
| ละมีกรรมการร่วมกัน | และปี 2550บริษัทฯ    |    | ซึ่งเป็นอัตราเด             |
|                 | ได้กู้ยืมเงินจากบริษัท   |    | ียวกันกับที่บริษัทกู้ยืมจากธนาคาร |
|                 | เลควูด แลนด์ จำกัด   |    |                         |
|                 | และคุณประยุทธ       |    |                         |
|                 | มหากิจศิริ           |    |                         |
|                 | ใช้อัตราดอกเบี้ย MOR  |    |                         |
|                 | และ MOR-1         |    |                         |
|                 |                   |    |                         |
|                 | บริษัทฯได้นำเงินจาก   |    |                         |
|                 | การเพิ่มทุนในระหว่างปี |    |                         |
|                 | 2550              |    |                         |
|                 | มา                |    |                         |
|                 | ชำระคืนเงินกู้ยืมจำนวน |    |                         |
|                 | 234 ล้านบาท        |    |                         |
|                 | ทั้งจำนวนแล้ว        |    |                         |
+-----------------+-------------------+----+-------------------------+
| นิติบุคคลอาคารชุด พี | ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง    | 2  | ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง          |
| เอ็ม ริเวอร์ไซด์    |                   | .4 | นิติบุคคลอาคารชุด พี เอ็ม     |
| ม               | นิติบุคคลอาคารชุด พี   |    | ริเวอร์ไซด์                |
| ีผู้บริหารกลุ่มเดียวกัน | เอ็ม ริเวอร์ไซด์      |    | เป็นค่าใช้จ                |
|                 |                   |    | ่ายส่วนกลางของห้องชุดคงเหลือ |
|                 |                   |    | ที่ยังมิได้ขายของบริษัท        |
|                 |                   |    | ริเวอร์ไซด์ ทาวเวอร์ จำกัด   |
|                 |                   |    | ซึ่งจ่ายให้กับนิติบุคคลอาคารชุด  |
|                 |                   |    | พี เอ็ม ริเวอร์ไซด์          |
+-----------------+-------------------+----+-------------------------+

หมายเหตุ โปรดดูรายละเอียดเพิ่มเติมจากหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ 7 ในงบการเงินปี 2550

3.  ขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

ต้องได้รับการอนุมัติจากผู้มีอำนาจตามหนังสือรับรองของบริษัทฯ เท่านั้น และปฏิบัติตามขั้นตอนและข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์ในกรณีที่เป็นรายการที่เกี่ยวโยงกัน หรือเป็นรายการที่เป็นการได้มาและจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สิน

4.  นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะหลีกเลี่ยงการทำรายการระหว่างกัน หากไม่มีความจำเป็นอย่างยิ่งยวด ยกเว้นกรณีที่มีความจำเป็นในการทำรายการระหว่างกัน โดยการทำรายการนั้นจะต้องเป็นประโยชน์สูงสุดกับบริษัทฯ เท่านั้น