ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)
ก่อตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบธุรกิจค้าปลีก โดยจำหน่ายสินค้า
และให้บริการที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ต่อเติม ตกแต่ง ซ่อมแซม ปรับปรุง อาคาร บ้าน
และที่อยู่อาศัยแบบครบวงจร (One Stop Shopping Home Center) โดยใช้ชื่อทางการค้าว่า
“โฮมโปร” (HOMEPRO) ซึ่งเป็นเครื่องหมายการค้าของบริษัท ปัจจุบันบริษัทฯ
มีสินค้าเพื่อจำหน่ายมากกว่า 60,000 รายการ ซึ่งสามารถแบ่งกลุ่มสินค้าออกเป็น 3 กลุ่มหลัก
ได้แก่

1.  กลุ่ม Hard Line 1 ได้แก่ สินค้าที่เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ปรับปรุงบ้าน ห้องน้ำ
    และสุขภัณฑ์

2.  กลุ่ม Hard Line 2 ได้แก่ สินค้าที่เกี่ยวกับเครื่องครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ไฟฟ้า
    และโคมไฟ

3.  กลุ่ม Soft Line ได้แก่ สินค้าประเภทเครื่องนอน และสินค้าตกแต่ง

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้จัดทีมผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้คำแนะนำ
เพื่อลูกค้าสามารถเลือกซื้อสินค้าได้ตรงกับวัตถุประสงค์ในการใช้งานได้มากที่สุด

บริษัทฯ เปิดดำเนินการตั้งแต่ปี 2539 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มต้นที่ 150.00 ล้านบาท ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2550 มีทุนจดทะเบียนอยู่ที่ 1,988.55 ล้านบาท โดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1.00 บาท
และมีทุนที่เรียกชำระแล้ว 1,924.92 ล้านบาท ปัจจุบันบริษัทฯ
มีสาขาที่เปิดดำเนินการแล้วทั้งสิ้นจำนวน 30 สาขา โดยมีรายละเอียดดังนี้

+--------------------+------------------------------------+------------+
| สาขา               | สถานที่ตั้ง                            | วันที่เ       |
|                    |                                    | ปิดดำเนินการ |
+====================+====================================+============+
| 1.  สาขารังสิต       | บริเวณศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต       | กันยายน     |
|                    |                                    | 2539       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 2.  สาขารัตนาธิเบศร์  | แยกบางใหญ่ รัตนาธิเบศร์                | พฤษภาคม    |
|                    |                                    | 2540       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 3.  สาขาแฟชั่น       | ในศูนย์การค้าแฟชั่น ไอส์แลนด์ รามอินทรา    | เมษายน     |
|     ไอส์แลนด์        |                                    | 2542       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 4.  สาขาฟิวเจอร์มาร์ท | เชิงสะพานกรุงเทพใหม่ ถ. พระราม 3      | มีนาคม 2543 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 5.  สาขาเสรี        | ในศูนย์การค้าเสรีเซ็นเตอร์ ถ. ศรีนครินทร์   | พฤษภาคม    |
|     เซ็นเตอร์        |                                    | 2543       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 6.  สาขาเดอะมอลล์   | ในศูนย์การค้าเดอะมอลล์ บางแค           | กรกฎาคม    |
|     บางแค          |                                    | 2543       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 7.  สาขาเดอะมอลล์   | ในศูนย์การค้าเดอะมอลล์ โคราช จ.        | เมษายน     |
|     โคราช          | นครราชสีมา                          | 2544       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 8.  สาขารัชดาภิเษก   | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ รัชดาภิเษก           | มิถุนายน     |
|                    |                                    | 2544       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 9.  สาขาเพลินจิต     | ในอาคารเวฟเพลส ถ. เพลินจิต           | ตุลาคม 2544 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 10. สาขาภูเก็ต       | ในศูนย์การค้าโลตัส ภูเก็ต                | มิถุนายน     |
|                    |                                    | 2545       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 11. สาขาเชียงใหม่    | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ เชียงใหม่            | กันยายน     |
|                    |                                    | 2545       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 12. สาขารามคำแหง   | ใกล้ศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ ถ. สุขาภิบาล 3      | เมษายน     |
|                    |                                    | 2546       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 13. สาขาพระราม 2   | ใกล้ทางด่วนบางนา - ดาวคะนอง ถ.       | พฤษภาคม    |
|                    | พระราม 2                           | 2546       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 14. สาขาประชาชื่น    | บริเวณสี่แยกพงษ์เพชร ถ. ประชาชื่น        | กรกฎาคม    |
|                    |                                    | 2546       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 15. สาขาลาดพร้าว    | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ ลาดพร้าว            | ตุลาคม 2546 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 16. สาขาพัทยา       | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ พัทยากลาง           | ธันวาคม     |
|                    |                                    | 2546       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 17. สาขาแจ้งวัฒนะ    | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ แจ้งวัฒนะ            | กรกฎาคม    |
|                    |                                    | 2547       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 18. สาขาหาดใหญ่     | ในศูนย์การค้า คาร์ฟูร์ หาดใหญ่            | ตุลาคม 2547 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 19. สาขาราชพฤกษ์    | ใกล้วงเวียนนครอินทร์ ถ. ราชพฤกษ์        | สิงหาคม     |
|                    |                                    | 2548       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 20. ส              | ถ. บางนา-ตราด กม. 12               | พฤศจิกายน   |
| าขาสุวรรณภูมิ (บางนา) |                                    | 258        |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 21. สาขาหัวหิน       | ถ. เพชรเกษม อ. หัวหิน จ. ประจวบคีรีขันธ์ | กุมภาพันธ์    |
|                    |                                    | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 22. สาขาสมุย        | ใกล้ ศูนย์การค้าโลตัส อ. เกาะสมุย จ.     | เมษายน     |
|                    | สุราษฎร์ธานี                          | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 23. สาขาพิษณุโลก     | ใกล้ ศูนย์การค้าโลตัส ต. อรัญญิก อ. เมือง  | กรกฎาคม    |
|                    | จ. พิษณุโลก                          | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 24. สาขาขอนแก่น     | ถ. มิตรภาพ ต.ในเมือง อ. เมือง จ.      | กันยายน     |
|                    | ขอนแก่น                             | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 25. สาขาอุดรธานี     | ใกล้ศาลปกครอง ถ. รัฎาภิเศก จ. อุดรธานี  | ตุลาคม 2549 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 26. สาขาสุราษฎร์ธานี  | ใกล้ศูนย์การค้าโลตัส ถ. เลี่ยงเมือง จ.     | ธันวาคม     |
|                    | สุราษฎร์ธานี                          | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 27. สาขาเพชรเกษม   | ใกล้ศูนย์การค้า คาร์ฟูร์ ถ. เพชรเกษม      | กุมภาพันธ์    |
|                    |                                    | 2550       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 28. สาขาชลบุรี       | ถ. สุขุมวิท อ. เมือง จ. ชลบุรี           | มีนาคม 2550 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 29. สาขารามอินทรา   | ใกล้ศูนย์การค้าโลตัส ถ. ประดิษฐ์มนูธรรม    | เ          |
|                    |                                    | มษายน 2550 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 30. สาขาระยอง      | ถ. สุขุมวิท ต. เนินพระ อ. เมือง จ.      | ธันวาคม     |
|                    | ระยอง                              | 2550       |
+--------------------+------------------------------------+------------+

ในวันที่ 26 พฤษภาคม 2548 บริษัท มาร์เก็ต วิลเลจ จำกัด (“มาร์เก็ต วิลเลจ”) ได้ถูกจัดตั้งขึ้น
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อบริหารพื้นที่ให้เช่าให้กับ บมจ. โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์
พร้อมกับให้บริการทางด้านสาธารณูปโภคแก่ผู้เช่า โดยบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด
(มหาชน) เข้าถือหุ้นทั้งหมดร้อยละ 100 ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท
ดำเนินการบริหารพื้นที่ในส่วนร้านค้าเช่าบนพื้นที่โครงการ “หัวหิน มาร์เก็ต วิลเลจ” (Hua-Hin
Market Village) ซึ่งตั้งอยู่บริเวณ ถ.เพชรเกษม อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์
เปิดดำเนินการในไตรมาสแรกปี 2549

ผลการดำเนินงาน

ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ยังคงปรับตัวไปในทิศทางที่ดี
โดยจะเห็นได้จากยอดขาย กำไรขั้นต้น กำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษี และกำไรสุทธิ
ที่มีการเติบโตอยู่ตลอดเวลา ปัจจัยที่เป็นตัวผลักดันผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ได้แก่
จำนวนสาขาที่เพิ่มขึ้น จาก 20 สาขาในปี 2548 เป็น 26 สาขาในปี 2549 และ 30 สาขาในปี
2550 การเติบโตของยอดขายในสาขาเดิม การเพิ่มขึ้นของประสิทธิภาพการจัดการต้นทุนสินค้า
การเพิ่มขึ้นของรายได้จากธุรกิจให้บริการพื้นที่เช่า และรายได้จากการจัดงาน HomePro Expo

ปี 2550 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มียอดขายจำนวน 15,943.28 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2549
จำนวน 1,719.56 ล้านบาท หรือร้อยละ 12.09
การเพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากยอดขายของสาขาที่เปิดใหม่ตั้งแต่ปี 2549 และ 2550
และยอดขายจากการจัดงาน HomePro Expo ในช่วงไตรมาสที่ 1 และ 4 ของปี
โดยการเพิ่มขึ้นของยอดขายส่งผลให้กำไรขั้นต้นของปี 2550 เพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 3,661.05 ล้านบาท
อัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ร้อยละ 22.96 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปีก่อนที่ร้อยละ 22.84

ในปี 2550 รายได้อื่นมีจำนวนทั้งสิ้น 1,071.94 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2549 จำนวน 191.84
ล้านบาท หรือร้อยละ 21.80 โดยเพิ่มขึ้นจากรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ จำนวน 92.50 ล้านบาท
และจากรายได้อื่น จำนวน 99.34 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารของปี 2550 มีจำนวนเท่ากับ 3,584.66 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 468.37 ล้านบาท ปัจจัยหลักมาจากเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในกลุ่มเงินเดือน
ค่าเสื่อมราคา ค่าใช้จ่ายด้านการส่งเสริมการขาย
และค่าใช้จ่ายจากธุรกิจให้บริการพื้นที่เช่าของบริษัทย่อย

ดอกเบี้ยจ่ายในปี 2550 มีจำนวนเท่ากับ 169.08 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน 22.45 ล้านบาท
หรือร้อยละ 11.72 โดยดอกเบี้ยจ่ายที่ลดลงเป็นผลมาจากการจ่ายคืนเงินกู้ยืมระยะยาว
และอัตราดอกเบี้ยที่ลดต่ำลง

ผลการดำเนินงานในปี 2550 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 710.38 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปี 2549 จำนวน 109.83 ล้านบาท หรือร้อยละ 18.29
กำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของยอดขาย และรายได้อื่น ประกอบกับต้นทุนขาย
และดอกเบี้ยจ่ายที่ลดลง สำหรับสัดส่วนกำไรสุทธิต่อยอดขายปรับตัวขึ้นจากร้อยละ 4.22
มาอยู่ที่ร้อยละ 4.45

สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 และ 2550 มีจำนวนเท่ากับ
11,813.90 ล้านบาท และ 12,274.28 ล้านบาท ตามลำดับ
โดยการเพิ่มขึ้นมีปัจจัยหลักมาจากรายการที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์
และรายการสินทรัพย์ทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน ที่เพิ่มขึ้นจากการลงทุนตามแผนการขยายสาขาของบริษัทฯ

หนี้สินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 มีจำนวน 7,950.81 ล้านบาท ลดลงจากปี 2549 จำนวน
24.66 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.31 ซึ่งปัจจัยหลักมาจากการจ่ายคืนเงินกู้ระยะยาวระหว่างปี

ส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 มีจำนวนเท่ากับ 4,323.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
2549 จำนวน 485.04 ล้านบาท หรือ คิดเป็นร้อยละ 12.64
อัตราส่วนของหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 และ 2550 อยู่ที่ 2.08 เท่า
และ 1.84 เท่าตามลำดับ การลดลงของอัตราส่วนดังกล่าวสะท้อนให้เห็นว่า บริษัทฯ และบริษัทย่อย
มีความมั่นคงทางการเงิน และมีความสามารถในการชำระหนี้ระยะยาวที่เพิ่มขึ้น