5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทฯ มีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังต่อไปนี้ (หน่วย : ล้านบาท)

+----------------------------------+-----------------------------------+
| รายการ                           | 31 ธันวาคม 2547                    |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 1.  สิทธิการเช่ารอตัดบัญชี             |   438.04                          |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 2.  ที่ดิน                          | 591.37                            |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 3.  อาคาร                        | 2,087.93                          |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 4.  คอมพิวเตอร์                    | 267.77                            |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 5.  เครื่องใช้สำนักงาน               | 139.80                            |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 6.  เครื่องตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์       | 601.71                            |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| 7.  ยานพาหนะ                     | 13.91                             |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| รวม                              | 4,140.53                          |
+----------------------------------+-----------------------------------+
|   หัก ค่าตัดจำหน่ายสะสม              | (67.94)                           |
+----------------------------------+-----------------------------------+
|   หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม              | (557.47)                          |
+----------------------------------+-----------------------------------+
| ทรัพย์สินถาวรสุทธิ                    | 3,515.12                          |
+----------------------------------+-----------------------------------+

บริษัทฯ ได้นำสิทธิการเช่าพร้อมทั้งอาคารบนที่เช่าทั้งหมดและเครื่องตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์บางส่วน
ไปจดจำนองค้ำประกันภาระหนี้สินที่มีต่อธนาคารพาณิชย์ วงเงิน 1,675 ล้านบาท

รายละเอียดสัญญาเช่าระยะยาวของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547

+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
| สินท | ทำเลที่ตั้ง    | เนื้อที่   | มูลค      | ปร      | วันสิ้น  | สิทธิใน     |
| รัพย์ |            |        | ่าทางบัญชี  | ะเภทการ | สุดอายุ | การต่อสัญญา |
|     |            | โดย    |          |         |       |           |
|     |            | ประมาณ | (ล้านบาท) | ถือครอง  | สัญ    |           |
|     |            |        |          | กรรมสิทธิ์ | ญาเช่า |           |
|     |            |        | ณ 31 ธันว |         |       |           |
|     |            |        | าคม 2547 |         |       |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
| ที่ดิน | สาขารังสิต   | 15 ไร่  | 29.78    | สิทธิกา   | 31    | ไม่มี       |
|     |            | 3 งาน  |          | รเช่าที่ดิน | ก.ค.  |           |
|     |            | 82     |          |         | 2565  |           |
|     |            | ตรว.   |          |         |       |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาข        | 7 ไร่   | 19.48    | สิทธิกา   | 31    | ให้ก       |
|     | ารัตนาธิเบศร์ | 20     |          | รเช่าที่ดิน | ก.ค   | ับบริษัทฯตาม |
|     |            | ตรว.   |          |         | .2568 | เงื่อนไขที่บร |
|     |            |        |          |         |       | ิษัทฯและผู้ให |
|     |            |        |          |         |       | ้เช่าช่วงจะต |
|     |            |        |          |         |       | กลงกันต่อไป |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาขาแฟชั่น   | 13,950 | 0.57     | สิทธิกา   | 30    | ไม่มี       |
|     | ไอส์แลนด์    | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | เม.ย  |           |
|     |            |        |          |         | .2566 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาขาฟิวเจอร์ | 6,300  | 0.44     | สิทธิกา   | 31    | ไม่มี       |
|     | มาร์ท       | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | ธ.ค   |           |
|     |            |        |          |         | .2559 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาขาเสรี    | 6,920  | 1.51     | สิทธิกา   | 30    | ไม่มี       |
|     | เซ็นเตอร์    | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | มิ.ย   |           |
|     |            |        |          |         | .2566 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สา         | 6,473  | 1.13     | สิทธิกา   | 30    | ไม่มี       |
|     | ขาเดอะมอลล์ | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | มิ.ย   |           |
|     | บางแค      |        |          |         | .2565 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สา         | 5,736  | 0.92     | สิทธิกา   | 30    | ไม่มี       |
|     | ขาเดอะมอลล์ | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | เม.ย  |           |
|     | โคราช      |        |          |         | .2568 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สา         | 5,652  | 26.35    | สิทธิกา   | 22    | ไม่มี       |
|     | ขารัชดาภิเษก | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | พ.ค   |           |
|     |            |        |          |         | .2563 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาขาเพลินจิต | 4,926  | 1.01     | สิทธิกา   | 26    | ไม่มี       |
|     |            | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | ต.ค   |           |
|     |            |        |          |         | .2564 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาขาบางนา  | 23 ไร่  | 82.34    | สิทธิกา   | 14    | ไม่มี       |
|     |            | 2 งาน  |          | รเช่าที่ดิน | ต.ค   |           |
|     |            | 90     |          |         | .2577 |           |
|     |            | ตรว.   |          |         |       |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาขาภูเก็ต   | 5,750  | 0.96     | สิทธิกา   | 14    | ไม่มี       |
|     |            | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | ม.ค   |           |
|     |            |        |          |         | .2569 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | ส          | 6      | 9.75     | สิทธิกา   | 21    | ไม่มี       |
|     | าขาเชียงใหม่ | ,906.4 |          | รเช่าพื้นที่ | ก.ค   |           |
|     |            | ตรม.   |          |         | .2569 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สา         | 7 ไร่   | 28.58    | สิทธิกา   | 26    | ไม่มี       |
|     | ขารามคำแหง | 70     |          | รเช่าที่ดิน | ก.ย   |           |
|     |            | ตรว.   |          |         | .2571 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาขาพระราม | 6 ไร่   | 43.62    | สิทธิกา   | 31    | ไม่มี       |
|     | 2          | 81     |          | รเช่าที่ดิน | ธ.ค   |           |
|     |            | ตรว.   |          |         | .2576 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | ส          | 6 ไร่   | 136.82   | ถือ      | -     | -         |
|     | าขาประชาชื่น | 142.4  |          | กรรมสิทธิ์ |       |           |
|     |            | ตรว.   |          |         |       |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | ส          | 5,800  | 32.20    | สิทธิกา   | 14    | ไม่มี       |
|     | าขาลาดพร้าว | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | ส.ค   |           |
|     |            |        |          |         | .2574 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาขาพัทยา   | 7,70   | 10.28    | สิทธิกา   |       | ไม่มี       |
|     |            | 0 ตรม. |          | รเช่าพื้นที่ | 2 ต.ค |           |
|     |            |        |          |         | .2570 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | ส          | 8 ไร่ 5 | 39.89    | สิทธิกา   | 22    | ไม่มี       |
|     | าขาแจ้งวัฒนะ | ตรว.   |          | รเช่าที่ดิน | ธ.ค   |           |
|     |            |        |          |         | .2576 |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | สาขาหาดใหญ่ | 5,530  | 21.91    | สิทธิกา   | 6     | ไม่มี       |
|     |            | ตรม.   |          | รเช่าพื้นที่ | ต.ค.  |           |
|     |            |        |          |         | 2572  |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | ส          |        | 38.99    | สิทธิกา   |       | ไม่มี       |
|     | าขาราชพฤกษ์ |        |          | รเช่าที่ดิน |       |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | เพชรเก     | 18 ไร่  | 238.0    | ถือ      | -     | -         |
|     | ษม-หนองแขม | 69     |          | กรรมสิทธิ์ |       |           |
|     |            | ตรว.   |          |         |       |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | หัวหิน       | 26ไร่ 1 | 150.00   | ถือ      | -     | -         |
|     |            | งาน    |          | กรรมสิทธิ์ |       |           |
|     |            | 76.8   |          |         |       |           |
|     |            | ตรว.   |          |         |       |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | ศูนย์กระจาย  | 74 ไร่  | 66.55    | ถือ      | -     | -         |
|     | สินค้า-วังน้อย | 1 งาน  |          | กรรมสิทธิ์ |       |           |
|     |            | 112    |          |         |       |           |
|     |            | ตรว.   |          |         |       |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+
|     | รวม        |        | 981.08   |         |       |           |
+-----+------------+--------+----------+---------+-------+-----------+

รายละเอียดอาคารและส่วนปรับปรุงอาคารที่สำคัญของบริษัทฯ

+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
| สินท | ทำเลที่ตั้ง         | พื้น   | มูล        | ประเภทการถือ  |           |
| รัพย์ |                 | ที่ขาย | ค่าทางบัญชี  |              | วันสิ้นสุดอายุ |
|     |                 |      |           | ครองกรรมสิทธิ์  |           |
|     |                 | (ตา  | (ล้านบาท)  |              |   สัญญาเช่า |
|     |                 | รางเ |           |              |           |
|     |                 | มตร) | ณ 31 ธัน   |              |           |
|     |                 |      | วาคม 2547 |              |           |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
| อา  | สาขารังสิต        | 9    | 200.63    | เช่าที่ดิน       | 31 ก.ค.   |
| คาร |                 | ,800 |           | สร้างอาคารเอง | 2565      |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขารัตนาธิเบศร์   | 7    | 182.44    | เช่าที่ดิน       | 31        |
|     |                 | ,800 |           | สร้างอาคารเอง | ก.ค.2568  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาแฟชั่น        | 10   | 39.33     | เช่าพ         | 30        |
|     | ไอส์แลนด์         | ,100 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | เม.ย.2566 |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาฟิวเจอร์ มาร์ท | 5    | 16.20     | เช่าพ         | 31        |
|     |                 | ,000 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | ธ.ค.2559  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาเสรี เซ็นเตอร์ | 5    | 38.44     | เช่าพ         | 30        |
|     |                 | ,900 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | มิ.ย.2566  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาเดอะมอลล์    | 5    | 33.66     | เช่าพ         | 30        |
|     | บางแค           | ,000 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | มิ.ย.2565  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาเดอะมอลล์    | 3    | 29.66     | เช่าพ         | 30        |
|     | โคราช           | ,300 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | เม.ย.2568 |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขารัชดาภิเษก    | 5    | 33.80     | เช่าพ         | 22        |
|     |                 | ,000 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | พ.ค.2563  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาเพลินจิต      | 4    | 40.78     | เช่าพ         | 26        |
|     |                 | ,500 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | ต.ค.2564  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาภูเก็ต        | 5    | 29.87     | เช่าพ         | 14        |
|     |                 | ,000 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | ม.ค.2569  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาเชียงใหม่     | 5    | 22.06     | เช่าพ         | 21        |
|     |                 | ,500 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | ก.ค.2569  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขารามคำแหง    | 6    | 133.50    | เช่าที่ดิน       | 26        |
|     |                 | ,300 |           | สร้างอาคารเอง | ก.ย.2571  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาพระราม 2    | 6    | 166.58    | เช่าที่ดิน       | 31        |
|     |                 | ,100 |           | สร้างอาคารเอง | ธ.ค.2576  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาประชาช      | 8    | 182.23    | ซื้อที่ดิน        | -         |
|     | ื่นและสำนักงานกลาง | ,100 |           | สร้างอาคารเอง |           |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาลาดพร้าว     | 5    | 23.00     | เช่าพ         | 14        |
|     |                 | ,000 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | ส.ค.2574  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาพัทยา        | 6    | 19.30     | เช่าพ         | 2         |
|     |                 | ,500 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | ต.ค.2570  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาแจ้งวัฒนะ     | 8    | 232.31    | เช่าที่ดิน       | 22        |
|     |                 | ,700 |           | สร้างอาคารเอง | ธ.ค.2576  |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | สาขาหาดใหญ่      | 5    | 41.36     | เช่าพ         | 6 ต.ค.    |
|     |                 | ,500 |           | ื้นที่ในศูนย์การค้า | 2572      |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | ศูนย์ก            |      | 224.29    | ซื้อที่ดิน        | -         |
|     | ระจายสินค้า-วังน้อย |      |           | สร้างอาคารเอง |           |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+
|     | รวม             | 113  | 1,689.46  |              |           |
|     |                 | ,100 |           |              |           |
+-----+-----------------+------+-----------+--------------+-----------+

หมายเหตุ : ไม่รวม ส่วนของงานระหว่างก่อสร้าง

[]