5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

รายละเอียดสินทรัพย์ของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 มีดังนี้

- โครงการขายบ้านพร้อมที่ดิน

+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ   | พื้นท   | ต้นทุนต | ราคา   | ก   | ภาระผูกพัน        |
|                   | ี่ขายโค | ามบัญช | ประเมิน | รรม |                 |
|                   | รงการ | ีของโค | *      | สิทธิ์ |                 |
|                   |       | รงการ |        |     |                 |
|                   | ณ 31  |       | (ล     | ที่ดิน |                 |
|                   | ธ.    | ณ 31  | ้านบาท) |     |                 |
|                   | ค..48 | ธ.ค.. |        |     |                 |
|                   |       | 48    |        |     |                 |
|                   |       | (ล้า   |        |     |                 |
|                   |       | นบาท) |        |     |                 |
+===================+=======+=======+========+=====+=================+
| 1. บ้านพฤกษ์ภิรมย์    | 43-0  | 6     | 863.69 | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| Regent ปิ่นเกล้า 1-4 | -63.5 | 49.97 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
|                   | ไร่    |       |        | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
| ถนนวงแหวนรอบนอก   |       |       |        |     | สำนักงานใหญ่      |
| บางใหญ่ นนทบุรี      |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 2. บ้านพฤกษ์ภิรมย์    | 0     | 19.91 | 28.05  | เป็น | -               |
| Regent พระราม2    | -2-34 |       |        | เจ้า |                 |
|                   | ไร่    |       |        | ของ |                 |
| ถนนพระราม 2       |       |       |        |     |                 |
| บางขุนเทียน กทม.    |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
|                   |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 3. บ้านพฤกษ์ภิรมย์    | 23-3  | 5     | N/A    | เป็น | -               |
| Regent สุ ขุมวิท     | -43.9 | 19.00 |        | เจ้า |                 |
|                   | ไร่    |       |        | ของ |                 |
| ถนนสุขุมวิท ซอยลาซาล |       |       |        |     |                 |
| บางนา กม.3        |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 4. บ้านพฤกษ์ภิรมย์    | 38-2  | 5     | N/A    | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| สาทร-ธนบุรี ตัดใหม่   | -21.8 | 04.02 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
|                   | ไร่    |       |        | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
| ถนนสาทร-ธนบุรี      |       |       |        |     | สำนักงานใหญ่      |
| ตัดใหม่ ตลิ่งชัน กทม.  |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 5. บ้านลัดดารมย์     | 23-0  | 4     | 506.64 | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| ปิ่นเกล้า            | -60.6 | 30.88 |        | เจ้า | ธนาคารทิสโก้ จำกัด |
|                   | ไร่    |       |        | ของ | (มหาชน)         |
| ถนนตลิ่งชัน-สุพรรณบุรี  |       |       |        |     |                 |
| นนทบุรี             |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 6. บ้านลัดดารมย์     | 0-1   | 8.75  | N/A    | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| เชียงใหม่           | -88.8 |       |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
|                   | ไร่    |       |        | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
| ถนนวงแหวน เชียงใหม่ |       |       |        |     | สำนักงานใหญ่      |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 7. บ้านลัดดารมย์     | 30    | 2     | N/A    | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| Elegence เชียงใหม่  | -0-77 | 77.06 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
|                   | ไร่    |       |        | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
| ถนนวงแหวน         |       |       |        |     | สำนักงานใหญ่      |
| หน้ามหาวิทยาลัยพายัพ  |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 8. บ้านลัดดารมย์     | 11-0  | 2     | 297.23 | เป็น | -               |
| เพชรเกษม 69       | -64.7 | 07.33 |        | เจ้า |                 |
|                   | ไร่    |       |        | ของ |                 |
| ถนนบางบอน 4 กทม.  |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 9.บ้านลัดดารมย์      | 15-0  | 3     | N/A    | เป็น | -               |
| Elegance พระราม 2 | -97.8 | 93.73 |        | เจ้า |                 |
|                   | ไร่    |       |        | ของ |                 |
| ถนนพระราม 2       |       |       |        |     |                 |
| บางขุนเทียน กทม.    |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
|                   |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 10. บ้านลัดดารมย์    | 19-   | 4     | N/A    | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| เอกมัย-รามอินทรา    | 0-9.1 | 33.40 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
|                   | ไร่    |       |        | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
| ถนนนวลจันทร์        |       |       |        |     | สำนักงานใหญ่      |
| รามอินทรา กทม.     |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 11. บ้านลัดดารมย์    | 106-3 | 1,0   | N/A    | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| วัชรพล             | -67.4 | 17.15 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
|                   | ไร่    |       |        | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
| ถนนสุขาภิบาล 3      |       |       |        |     | สำนักงานใหญ่      |
| ท่าแร้ง กทม.        |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 12.บ้านลัดดารมย์     | 20-   | 4     | N/A    | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| Elegance รามคำแหง | 1-4.6 | 18.73 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
|                   | ไร่    |       |        | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
| ถนนรามคำแหง       |       |       |        |     | สำนักงานใหญ่      |
| สะพานสูง กทม.      |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 13. บ้านวรารมย์     | 11-1  | 2     | 356.01 | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| เพชรเกษม 81       | -89.5 | 27.27 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
|                   | ไร่    |       |        | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
| เพชรเกษม 81       |       |       |        |     | สำนักงานใหญ่      |
| บางขุนเทียน กทม     |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 14. บ้านวรารมย์     | 0-1   | 9.58  | 15.36  | เป็น | -               |
| ประชาอุทิศ-ธนบุรี     | -26.9 |       |        | เจ้า |                 |
|                   | ไร่    |       |        | ของ |                 |
| ราษฎร์บูรณะ กทม.    |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+
| 15. บ้านวรารมย์     | 4-1   | 95.93 | 95.91  | เป็น | ติดจำนองกับ       |
| เลควิว             | -53.2 |       |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์  |
| บางนา-เทพารักษ์     | ไร่    |       |        | ของ | จำกัด (มหาชน)    |
|                   |       |       |        |     | สำนักงานใหญ่      |
| บางพลี สมุทรปราการ  |       |       |        |     |                 |
+-------------------+-------+-------+--------+-----+-----------------+

หมายเหตุ * ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ ธันวาคม
2546 ซึ่งบริษัทได้ปรับราคาประเมินให้เป็นปัจจุบัน
โดยหักด้วยผลต่างที่ได้ส่งมอบให้ลูกค้าแล้วและบวกด้วยต้นทุนของงานก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น

N/A หมายถึง ยังไม่ได้มีการประเมินราคาเพราะเป็นโครงการที่ ณ ธันวาคม 2546
อายุโครงการไม่ถึง 3 ปี

  - โครงการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย

+--------------+-----------+-------+-------+------+------+----------+
| ชื่อแ          | ลักษ       | เนื้อที่โ | ต้นทุนต | รา   | กรร  | ภาระผูกพัน |
| ละที่ตั้งโครงการ | ณะโครงการ | ครงกา | ามบัญช | คาปร | มสิทธิ์ |          |
|              |           | ร/พื้นท | ีของโค | ะเมิน |      |          |
|              |           | ี่ทั้งหมด | รงการ |      | ที่ดิน  |          |
|              |           |       |       | (ล้าน |      |          |
|              |           | ณ 31  | ณ 31  | บาท) |      |          |
|              |           | ธ     | ธ     |      |      |          |
|              |           | .ค.48 | .ค.48 |      |      |          |
|              |           |       | (ล้า   |      |      |          |
|              |           |       | นบาท) |      |      |          |
+--------------+-----------+-------+-------+------+------+----------+
| 1. สาธรเฮ้าส์  | อาคา      | 1     | 12.12 | 1    | เ    | -        |
|              | รชุดพักอาศัย | 95.20 |       | 4.13 | ป็นเจ |          |
| สาทรเหนือ     | สูง 50 ชั้น  | ตารา  |       | *    | ้าของ |          |
| สาทร         |           | งเมตร |       |      |      |          |
|              | พื้นที่รวม    |       |       |      |      |          |
| กรุงเทพมหานคร | 40,591    |       |       |      |      |          |
|              | ตร.ม.     |       |       |      |      |          |
|              |           |       |       |      |      |          |
|              | พื้นที่ขาย    |       |       |      |      |          |
|              | 21,776    |       |       |      |      |          |
|              | ตร.ม.     |       |       |      |      |          |
+--------------+-----------+-------+-------+------+------+----------+
| 2. ชะอำ      | อาคา      | 3     | 6.87  | 1    | เ    | ต        |
| ลองบีช        | รชุดพักอาศัย | 31.56 |       | 0.36 | ป็นเจ | ิดจำนองกับ |
| คอนโดมิเนียม   | สูง 18 ชั้น  | ตารา  |       | *    | ้าของ | ธนาคาร   |
|              | จำนวน 1   | งเมตร |       |      |      | ไทยพาณิชย์ |
| เฟส 1        | ตึก        |       |       |      |      | จำกัด     |
| หาดคลองเทียน  |           |       |       |      |      | (มหาชน)  |
|              | พื้นที่รวม    |       |       |      |      | สำ       |
| ชะอำ เพชรบุรี  | 11,223    |       |       |      |      | นักงานใหญ่ |
|              | ตร.ม.     |       |       |      |      |          |
|              |           |       |       |      |      |          |
|              | พื้นที่ขาย    |       |       |      |      |          |
|              | 8,540     |       |       |      |      |          |
|              | ตร.ม.     |       |       |      |      |          |
+--------------+-----------+-------+-------+------+------+----------+
| 3. ชะอำ      | อาคา      | 7,7   | 2     | 7    | เ    | ต        |
| ลองบีช        | รชุดพักอาศัย | 79.50 | 67.29 | 6.28 | ป็นเจ | ิดจำนองกับ |
| คอนโดมิเนียม   | สูง 18 ชั้น  | ตารา  |       | **   | ้าของ | ธนาคาร   |
|              | จำนวน 2   | งเมตร |       |      |      | ไทยพาณิชย์ |
| เฟส 2 - 3    | ตึก        |       |       |      |      | จำกัด     |
| หาดคลองเทียน  |           |       |       |      |      | (มหาชน)  |
|              | พื้นที่รวม    |       |       |      |      | สำ       |
| ชะอำ เพชรบุรี  | 22,225    |       |       |      |      | นักงานใหญ่ |
|              | ตร.ม.     |       |       |      |      |          |
|              |           |       |       |      |      |          |
|              | พื้นที่ขาย    |       |       |      |      |          |
|              | 18,041    |       |       |      |      |          |
|              | ตร.ม.     |       |       |      |      |          |
+--------------+-----------+-------+-------+------+------+----------+

  หมายเหตุ * ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ
  ธันวาคม 2546 ซึ่งบริษัทได้ปรับราคาประเมินให้เป็นปัจจุบัน
  โดยหักด้วยผลค่าที่ได้ส่งมอบให้ลูกค้าแล้วและบวกด้วยต้นทุนของงานก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น

  ** ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ ธันวาคม 2546
  ซึ่ง ณ ขณะนั้นการก่อสร้างอาคารยังไม่เสร็จสมบูรณ์

  - โครงการอาคารที่พักอาศัยให้เช่า

+-----------+------------+-------+-------+------+------+-----------+
| ชื่อและท    | ลัก         | เนื้อที่โ | ต้นทุนต | ราคา | กรร  | ภาระผูกพัน  |
| ี่ตั้งโครงการ | ษณะโครงการ | ครงกา | ามบัญชี |      | มสิทธิ์ |           |
|           |            | ร/พื้นท |       | ปร   |      |           |
|           |            | ี่ทั้งหมด | ของโค | ะเมิน | ที่ดิน  |           |
|           |            |       | รงการ |      |      |           |
|           |            | ณ 31  |       | (ล้าน |      |           |
|           |            | ธ     | ณ 31  | บาท) |      |           |
|           |            | .ค.48 | ธ     |      |      |           |
|           |            |       | .ค.48 |      |      |           |
|           |            |       |       |      |      |           |
|           |            |       | (ล้า   |      |      |           |
|           |            |       | นบาท) |      |      |           |
+-----------+------------+-------+-------+------+------+-----------+
| 1.        | อาคารที่อ    | 1-2   | 2     | 510  | เ    | ติดจำนองกับ |
| เซ        | ยู่อาศัยให้เช่า | -25.4 | 49.87 | .10* | ป็นเจ | ธนาคา     |
| ็นเตอร์พอยท์ |            | ไร่    |       |      | ้าของ | รไทยพาณิชย์ |
| เพชรบุรี 6  | สูง 28 ชั้น   |       |       |      |      | จำกัด      |
| ซอ        |            |       |       |      |      | (มหาชน)   |
| ยสมประสงค์ | พื้นที่ก่อสร้าง  |       |       |      |      | ส         |
| ถนนเพชรบุรี | 25,390     |       |       |      |      | ำนักงานใหญ่ |
| พญาไท     | ตร.ม       |       |       |      |      |           |
| กทม.      |            |       |       |      |      |           |
|           | พื้นที่ให้เช่า   |       |       |      |      |           |
|           | 12,712     |       |       |      |      |           |
|           | ตร.ม.      |       |       |      |      |           |
+-----------+------------+-------+-------+------+------+-----------+
| 2.        | อาคารที่อ    | 1-2   | 5     | 87   | เ    | ติดจำนอ    |
| เซ        | ยู่อาศัยให้เช่า | -85.5 | 56.48 | 8.98 | ป็นเจ | งกับธนาคาร |
| ็นเตอร์พอยท์ |            | ไร่    |       | **   | ้าของ | ไทยพาณิชย์  |
| สุขุมวิท 39  | สูง 28 ชั้น   |       |       |      |      | จำ        |
| ซอย 10    |            | 0-3   |       | 8    | เ    | กัด(มหาชน) |
|           | พื้นที่ก่อสร้าง  | -46.5 |       | 2.89 | ป็นเจ | ส         |
| ถนนสุขุมวิท  | 33,556     | ไร่    |       | **** | ้าของ | ำนักงานใหญ่ |
| กทม.      | ตร.ม.      |       |       |      |      |           |
|           |            |       |       |      |      | ติดจำนองกับ |
| เซ        | พื้นที่ให้เช่า   |       |       |      |      | ธนาคาร    |
| ็นเตอร์พอยท์ | 16,962     |       |       |      |      |           |
|           | ตร.ม.      |       |       |      |      | ไทยพาณิชย์  |
| สุขุมวิท     |            |       |       |      |      | จำกัด      |
| การ์เด็นวิง  | อาคารที่อ    |       |       |      |      |           |
| 39        | ยู่อาศัยให้เช่า |       |       |      |      | (มหาชน)   |
|           |            |       |       |      |      | ส         |
| ซอย 10    | สูง 5 ชั้น    |       |       |      |      | ำนักงานใหญ่ |
| ถนนสุขุมวิท  |            |       |       |      |      |           |
|           | พื้นที่ก่อสร้าง  |       |       |      |      |           |
| กทม.      | 3,709      |       |       |      |      |           |
|           | ตร.ม.      |       |       |      |      |           |
|           |            |       |       |      |      |           |
|           | พื้นที่ให้เช่า   |       |       |      |      |           |
|           | 2,627      |       |       |      |      |           |
|           | ตร.ม.      |       |       |      |      |           |
+-----------+------------+-------+-------+------+------+-----------+
| 3.        | อาคารที่อ    | 4     | 3     | 54   | เช   | มอบสิทธ    |
| เซ        | ยู่อาศัยให้เช่า | -3-20 | 97.71 | 8.48 | ่าช่วง | ิการเช่าที่ดิน |
| ็นเตอร์พอยท์ |            | ไร่    |       | **   | 30 ปี | และ       |
| สีลม       | สูง 27 ชั้น   |       | (รว   |      |      | อาคารเป็นห |
|           |            |       | มสิทธิก |      | ร    | ลักประกันกับ |
| ถ         | พื้นที่ก่อสร้าง  |       | ารเช่า |      | ะยะเ | ธนาคา     |
| นนเจริญกรุง | 26,000     |       | ค     |      | วลาเ | รไทยพาณิชย์ |
| บางรัก     | ตร.ม       |       | งเหลือ |      | ช่าคง | จำกัด      |
|           |            |       | 3     |      | เหลือ | (มหาชน)   |
| กทม.      | พื้นที่ให้เช่า   |       | 24.48 |      | 17 ปี | ส         |
|           | 13,633     |       |       |      | 6    | ำนักงานใหญ่ |
|           | ตร.ม.      |       | ล้า    |      | เดือน |           |
|           |            |       | นบาท) |      |      |           |
+-----------+------------+-------+-------+------+------+-----------+
| 4.        | อาคารที่อ    | 1-0   | 4     | 75   | เช่า  | มอบสิทธ    |
| เซ        | ยู่อาศัยให้เช่า | -33.9 | 41.05 | 5.92 | 30 ปี | ิการเช่าที่ดิน |
| ็นเตอร์พอยท์ |            | ไร่    |       | **   |      | และ       |
|           | สูง 24 ชั้น   |       | (รว   |      | ร    | อาคารเป็นห |
| หลังสวน    |            |       | มสิทธิก |      | ะยะเ | ลักประกันกับ |
|           | พื้นที่ก่อสร้าง  |       | ารเช่า |      | วลาเ | ธนาคา     |
| ถนนหลังสวน | 22,000     |       | ค     |      | ช่าคง | รไทยพาณิชย์ |
|           | ตร.ม       |       | งเหลือ |      | เหลือ | จำกัด      |
| แขวงลุมพินี  |            |       | 4     |      | 20 ปี | (มหาชน)   |
|           | พื้นที่ให้เช่า   |       | 13.98 |      | 5    | ส         |
| เขตปทุมวัน  | 11,372     |       |       |      | เดือน | ำนักงานใหญ่ |
| กทม.      | ตร.ม.      |       | ล้า    |      |      |           |
|           |            |       | นบาท) |      |      |           |
+-----------+------------+-------+-------+------+------+-----------+
| 5.        | อาคารที่อ    | 0     | 2     | 28   | เ    | ติดจำนองกับ |
| เซ        | ยู่อาศัยให้เช่า | -3-40 | 92.36 | 4.56 | ป็นเจ | ธนา       |
| ็นเตอร์พอยท์ |            | ไร่    |       | ***  | ้าของ | คารกรุงเทพ |
|           | สูง 8 ชั้น    |       |       |      |      | จำกัด      |
| ศาลาแดง   |            |       |       |      |      | (มหาชน)   |
|           | พื้นที่ก่อสร้าง  |       |       |      |      | ส         |
| ซ         | 7,100      |       |       |      |      | ำนักงานใหญ่ |
| อยศาลาแดง | ตร.ม.      |       |       |      |      |           |
| 1         |            |       |       |      |      |           |
|           | พื้นที่ให้เช่า   |       |       |      |      |           |
| สีลม บางรัก | 3,577      |       |       |      |      |           |
| กทม.      | ตร.ม.      |       |       |      |      |           |
+-----------+------------+-------+-------+------+------+-----------+

  หมายเหตุ * ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ
  เมษายน 2546

** ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ ธันวาคม 2546

  *** ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ ธันวาคม
  2546 ซึ่ง ณ ขณะนั้นการก่อสร้างอาคารยังไม่เสร็จสมบูรณ์

  **** ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ พฤษภาคม
  2546 ซึ่ง ณ ขณะนั้นการก่อสร้างอาคารยังไม่เสร็จสมบูรณ์

สรุปสัญญาเช่าระยะยาวของโครงการอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่า

1. โครงการเซ็นเตอร์พอยท์ สีลม

+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ว |                  | วันที่ 21 ตุลาคม 2537                                 |
| ัน |                  |                                                   |
| ท |                  |                                                   |
| ี่ท |                  |                                                   |
| ำ |                  |                                                   |
| ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  |                                                   |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ค |                  | ระหว่าง บริษัท สยามพาณิชย์ เรียลเอสเตท จำกัด (ผู้ให้เช่า)    |
| ู่ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่าช่วง)         |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ล |                  | สัญญาแบ่งเช่าช่วงอาคารรัชต์ภาคย์เซ็นเตอร์                  |
| ัก |                  |                                                   |
| ษ |                  | โดยแบ่งเช่าช่วงพื้นที่ชั้นที่ 1 และ ชั้นที่ 6 ถึงชั้นที่ 27           |
| ณ |                  |                                                   |
| ะ |                  |                                                   |
| ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  |                                                   |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| เ |                  |                                                   |
| ช |                  |                                                   |
| ่า |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| อ |                  | 29 ปี 6 เดือน 19 วัน นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2537         |
| า |                  |                                                   |
| ย |                  |                                                   |
| ุข |                  |                                                   |
| อ |                  |                                                   |
| ง |                  |                                                   |
| ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  |                                                   |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ร |                  | 17 ปี 6 เดือน                                       |
| ะ |                  |                                                   |
| ย |                  |                                                   |
| ะ |                  |                                                   |
| เ |                  |                                                   |
| ว |                  |                                                   |
| ล |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| เ |                  |                                                   |
| ช |                  |                                                   |
| ่า |                  |                                                   |
| ท |                  |                                                   |
| ี่เ |                  |                                                   |
| ห |                  |                                                   |
| ล |                  |                                                   |
| ือ |                  |                                                   |
|   |                  |                                                   |
| ( |                  |                                                   |
| ณ |                  |                                                   |
| 3 |                  |                                                   |
| 1 |                  |                                                   |
| ธ |                  |                                                   |
| ัน |                  |                                                   |
| ว |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| ค |                  |                                                   |
| ม |                  |                                                   |
| 2 |                  |                                                   |
| 5 |                  |                                                   |
| 4 |                  |                                                   |
| 8 |                  |                                                   |
| ) |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
| ห |                  | - ผู้ให้เช่าให้บริษัทแบ่งเช่าช่วงอาคารรัชต์ภาคย์เซ็นเตอร์        |
| น |                  | เพื่อประกอบกิจการให้เช่าห้องพัก                          |
| ้า |                  | โดยจ่ายค่าเช่าตามจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา                |
| ท |                  |                                                   |
| ี่ห |                  |                                                   |
| ร |                  |                                                   |
| ือ |                  |                                                   |
| ภ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| ร |                  |                                                   |
| ะ |                  |                                                   |
| ผ |                  |                                                   |
| ูก |                  |                                                   |
| พ |                  |                                                   |
| ัน |                  |                                                   |
| ข |                  |                                                   |
| อ |                  |                                                   |
| ง |                  |                                                   |
| บ |                  |                                                   |
| ร |                  |                                                   |
| ิษ |                  |                                                   |
| ัท |                  |                                                   |
| ต |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
| ม |                  |                                                   |
| ส |                  |                                                   |
| ัญ |                  |                                                   |
| ญ |                  |                                                   |
| า |                  |                                                   |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | -                                                 |
|   |                  | บ                                                 |
|   |                  | ริษัทซึ่งเป็นผู้เช่าช่วงต้องผูกพันปฎิบัติให้เป็นไปตามสัญญาเช่าเดิมด้วย |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | -                                                 |
|   |                  | บริษัทสามารถนำสิท                                    |
|   |                  | ธิการเช่าช่วงตามสัญญานี้ไปเป็นหลักประกันในการกู้เงินจากธนาคาร |
|   |                  | หรือสถาบันการเงินได้                                  |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | -                                                 |
|   |                  | บริษ                                               |
|   |                  | ัทต้องทำประกันอัคคีภัยทรัพย์สินที่เช่าช่วงไว้กับบริษัทประกันภัยที่บริษัท |
|   |                  | รัชต์ภาคย์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เห็นชอบ                   |
|   |                  | ตามวงเงินและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา                     |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | - บริษัทจะต้องดูแลและบำรุงรักษาทรัพย์สินที่เช่าช่วง            |
|   |                  | และเป็นผู้รับผิดชอบในค่าใช้จ่ายเพื่อการบำรุงซ่อมแซมดังกล่าว     |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | - เมื่อครบอายุการเช่าช่วงตามสัญญา หรือเมื่อสัญญาสิ้นสุดลง      |
|   |                  | บริษัทจะต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่าช่วงคืนให                   |
|   |                  | ้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพซ่อมแซมดีแล้วปลอดจากพันธะหรือภาระผูกพันใดๆ |
|   |                  | ทั้งสิ้น                                              |
+---+------------------+---------------------------------------------------+
|   |                  | - ในกรณีที่ผู้ให้เช่าเดิม                                 |
|   |                  | และผู้ให้เช่าตกลงกันต่ออายุสัญญาเช่าเดิมออกไป               |
|   |                  | หากบริษัทประสงค์ที่จะต่ออายุสัญญาเช่าช่วง                   |
|   |                  | จะต้องแจ้งให้ผู้ให้เช่าทรา                               |
|   |                  | บและทำการตกลงกับผู้ให้เช่าล่วงหน้าก่อนครบกำหนดสัญญาอย่างน้อย |
|   |                  | 6 เดือน                                            |
+---+------------------+---------------------------------------------------+

2. โครงการเซ็นเตอร์พอยท์ หลังสวน

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 14 พฤศจิกายน 2538                              |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่าง สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (ผู้ให้เช่า)       |
|                  |                                                   |
|                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)            |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าที่ดินพื้นที่ 1 ไร่ 33.9 ตารางวา ริมถนนหลังสวน       |
|                  | แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ พร้อมทั้งก่อสร้างอาคารพักอาศัย |
|                  | 24 ชั้น 1 หลัง บนที่ดินดังกล่าว                           |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 30 ปี โดย 8 ปีแรก เริ่มแต่วันที่ก่อสร้างอาคารเสร็จ           |
|                  | หรือเริ่มแต่วันถัดจากวันครบกำหนดเวลาที่บริษัทส               |
|                  | ัญญาว่าจะทำการก่อสร้างให้แล้วเสร็จแล้วแต่ระยะเวลาใดจะถึงก่อน |
|                  | เมื่อครบกำหนดแล้วให้เช่าตามสัญญานี้อีก 4 ระยะๆ ละ 7 : 5 :  |
|                  | 5 : 5 ปี ตามลำดับ                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | 20 ปี 5 เดือน                                       |
|                  |                                                   |
| (ณ 31 ธันวาคม     |                                                   |
| 2548)            |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูก    | - บริษัทซึ่งเป็นผู้เช่าจะก่อสร้างอาคารพักอาศัย 24 ชั้น 1 หลัง    |
| พันของบริษัทตามสัญญา | บนที่ดินที่เช่าดังกล่าวในนามของผู้ให้เช่า                     |
|                  | ด้วยต้นทุนก่อสร้างของบริษัทตามที่ระบุไว้ในสัญญา               |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - เมื่อบริษัทก่อสร้างอาคารเสร็จลง                        |
|                  | จะยกกรรมสิทธิ์ในสิ่งก่อสร้างและอุปกรณ์ให้แก่ผู้ให้เช่า           |
|                  | โดยไม่มีผลประโยชน์อื่นใดจากผู้ให้เช่าเป็นเครื่องตอบแทน        |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - อัตราค่าเช่าในระยะเวลา 8 ปี แรก ตามที่ระบุไว้ในสัญญา     |
|                  | หลังจ                                              |
|                  | ากนั้นค่าเช่าปรับปรุงขึ้นลงตามการเปลี่ยนแปลงของอัตราค่าครองชีพ |
|                  | โดยใช้ดัชนีราคาผู้บริโภคสำหรับกรุงเทพมหานคร เป็นเกณฑ์       |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทจะรักษาอาคารที่ก่อสร้างเสร็จให้อยู่ในสภาพที่เรียบร้อย    |
|                  | และส่งมอบสถานที่เช่าคืนเมื่อครบสัญญาเช่า                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | ผู้ให้เช่ายอมให้บริษัทนำอา                               |
|                  | คารออกให้เช่าช่วงได้เพียงทอดเดียวตลอดระยะเวลาที่ระบุในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทจะทำประกันอัคคีภัยสิ่งก่อสร้างในนามผู้ให้เช่า           |
|                  | ตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาโดยบริษัทเป็นผู้รับผิดชอบค่าเบี้ยประกันภัย |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทจะไม่นำสิทธิการเช่าตามสัญญานี้ไปเป็นประกันการชำระหนี้  |
|                  | เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า                     |
+------------------+---------------------------------------------------+

- โครงการอาคารสำนักงานให้เช่า

+-----------+-------------+-------+-------+------+------+-----------+
| ชื่อและท    | ล           | เนื้อที่โ | ต้นทุนต | ราคา | กรร  | ภาระผูกพัน  |
| ี่ตั้งโครงการ | ักษณะโครงการ | ครงกา | ามบัญช |      | มสิทธิ์ |           |
|           |             | ร/พื้นที่ | ีของโค | ปร   |      |           |
|           |             |       | รงการ | ะเมิน | ที่ดิน  |           |
|           |             | ทั้งหมด |       |      |      |           |
|           |             |       | ณ 31  | (ล้าน |      |           |
|           |             | ณ 31  | ธ     | บาท) |      |           |
|           |             | ธ     | .ค.48 |      |      |           |
|           |             | .ค.48 | (ล้า   |      |      |           |
|           |             |       | นบาท) |      |      |           |
+-----------+-------------+-------+-------+------+------+-----------+
| 1. คิวเฮ้าส์ | อาคารส      | 2     | 1     | 25   | เช่า  | -         |
| คอนแวนต์   | ำนักงานให้เช่า | -3-17 | 46.81 | 9.20 | 30 ปี |           |
|           |             | ไร่    |       | **   |      |           |
| 38        | สูง 14 ชั้น    |       | (รว   |      | ร    |           |
| ถ         |             |       | มสิทธิก |      | ะยะเ |           |
| นนคอนแวนต์ | พื้นที่ก่อสร้าง   |       | ารเช่า |      | วลาเ |           |
|           | 26,917      |       | ค     |      | ช่าคง |           |
| สีลม บางรัก | ตร.ม.       |       | งเหลือ |      | เหลือ |           |
| กทม.      |             |       | 12.50 |      | 13 ปี |           |
|           | พื้นที่ให้เช่า    |       |       |      | 5    |           |
|           | 12,648      |       | ล้า    |      | เดือน |           |
|           | ตร.ม.       |       | นบาท) |      |      |           |
+-----------+-------------+-------+-------+------+------+-----------+
| 2. คิวเฮ้าส์ | อาคารส      | 2     | 3     | 54   | เช่า  | -         |
| อโศก      | ำนักงานให้เช่า | -2-54 | 51.50 | 3.99 | 30 ปี |           |
|           |             | ไร่    |       | **   |      |           |
| 66 สุขุมวิท  | สูง 22 ชั้น    |       |       |      | ร    |           |
| 21        |             |       |       |      | ะยะเ |           |
|           | พื้นที่ก่อสร้าง   |       |       |      | วลาเ |           |
| กทม.      | 48,300      |       |       |      | ช่าคง |           |
|           | ตร.ม.       |       |       |      | เหลือ |           |
|           |             |       |       |      | 16 ปี |           |
|           | พื้นที่ให้เช่า    |       |       |      | 11   |           |
|           | 19,694      |       |       |      | เดือน |           |
|           | ตร.ม.       |       |       |      |      |           |
+-----------+-------------+-------+-------+------+------+-----------+
| 3. คิวเฮ้าส์ | อาคารส      | 2     | 2     | 44   | เช่า  | -         |
| สาทร      | ำนักงานให้เช่า | -3-56 | 81.49 | 8.57 | 28 ปี |           |
|           | สูง 19 ชั้น    | ไร่    |       | *    |      |           |
| ถนนสาธรใต้ |             |       | (รว   |      | ครบก |           |
| กทม.      | พื้นที่ก่อสร้าง   |       | มสิทธิก |      | ำหนด |           |
|           | 27,000      |       | ารเช่า |      |      |           |
|           | ตร.ม.       |       | ค     |      | 4    |           |
|           |             |       | งเหลือ |      | ม.ค. |           |
|           | พื้นที่ให้เช่า    |       | 2     |      | 2565 |           |
|           | 13,897      |       | 72.89 |      | และต |           |
|           | ตร.ม.       |       |       |      | ่ออาย |           |
|           |             |       | ล้า    |      | ุสัญญา |           |
|           |             |       | นบาท) |      | ได้อีก |           |
|           |             |       |       |      | 2 ปี  |           |
|           |             |       |       |      | รว   |           |
|           |             |       |       |      | มเป็น |           |
|           |             |       |       |      | 30 ปี |           |
|           |             |       |       |      | ร    |           |
|           |             |       |       |      | ะยะเ |           |
|           |             |       |       |      | วลาเ |           |
|           |             |       |       |      | ช่าคง |           |
|           |             |       |       |      | เหลือ |           |
|           |             |       |       |      | 18 ปี |           |
+-----------+-------------+-------+-------+------+------+-----------+
| 4. คิวเฮ้าส์ | อาคารส      | 1     | 6     | 64   | เ    | ติดจำนอ    |
| เพลินจิต    | ำนักงานให้เช่า | -1-63 | 23.36 | 6.47 | ป็นเจ | งกับธนาคาร |
|           |             | ไร่    |       | **   | ้าของ | ไทยพาณิชย์  |
| ถนนเพลินจิต | สูง 18 ชั้น    |       |       |      |      | จำกัด      |
|           |             |       |       |      |      | (มหาชน)   |
| เขตปทุมวัน  | พื้นที่ก่อสร้าง   |       |       |      |      | ส         |
|           | 22,520      |       |       |      |      | ำนักงานใหญ่ |
| กทม.      | ตร.ม.       |       |       |      |      |           |
|           |             |       |       |      |      |           |
|           | พื้นที่ให้เช่า    |       |       |      |      |           |
|           | 10,825      |       |       |      |      |           |
|           | ตร.ม.       |       |       |      |      |           |
+-----------+-------------+-------+-------+------+------+-----------+

หมายเหตุ * ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ เมษายน
2546

** ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ ธันวาคม 2546

สรุปสัญญาเช่าระยะยาวของโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า

1. โครงการคิวเฮ้าส์ คอนแวนต์

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 7 มิถุนายน 2532                                 |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่าง บริษัท สยามวู้ดเด้นโพรดักส์ จำกัด (ผู้ให้เช่า)         |
|                  |                                                   |
|                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)            |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าที่ดิน 2 ไร่ 3 งาน 17 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ถนนคอนแวนต์  |
|                  | เขตบางรัก กรุงเทพฯ                                  |
|                  | เพื่อปลูกสร้างอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า                 |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2532                      |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | 13 ปี 5 เดือน                                       |
|                  |                                                   |
| (ณ 31 ธันวาคม     |                                                   |
| 2548)            |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูก    | -                                                 |
| พันของบริษัทตามสัญญา | บริษ                                               |
|                  | ัทเช่าที่ดินเพื่อประกอบธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงานและสถานการค้า |
|                  | ซึ่งหากบริษัทจะใช้ที่ดินที่เช                               |
|                  | ่าเพื่อประกอบการอย่างอื่นจะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าก่อน |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทจ่ายค่าเช่าตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา                 |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทจะต้องบำรุงรักษาและซ่อมแซ                         |
|                  | มอาคารและสิ่งปลูกสร้างตลอดอายุสัญญาเช่าด้วยค่าใช้จ่ายของบริษัท |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง                                |
|                  | อาคารและสิ่งปลูกสร้างจะต้องตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า       |
|                  | อย่างไรก็ดีผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะปฎิเสธการรับไว้ซึ่งกรรมสิทธิ์ในอาคาร |
|                  | ในกรณีเ                                            |
|                  | ช่นนี้บริษัทต้องรื้อถอนขนย้ายอาคารและสิ่งปลูกสร้างออกจากที่ดินเช่า |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | ตลอดอายุของสัญญาบริษัทต้อ                              |
|                  | งนำอาคารและสิ่งปลูกสร้างเอาประกันภัยตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทมีส                                            |
|                  | ิทธิให้เช่าอาคารและสิ่งปลูกสร้างในที่ดินเช่าภายใต้เงื่อนไขในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - สิทธิการเช่าตามสัญญานี้จะโอนให้แก่ผู้อื่นมิได้                |
|                  | เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า                     |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บ                                                 |
|                  | ริษัทจะนำสิทธิการเช่าตามสัญญานี้ไปเป็นประกันไว้กับธนาคารพาณิชย์ |
|                  | เมื่อได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า                         |
+------------------+---------------------------------------------------+

2. โครงการคิวเฮ้าส์ อโศก

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 9 พฤศจิกายน 2532                               |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่าง ผู้ให้เช่าซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา 2 ราย                |
|                  |                                                   |
|                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)            |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าที่ดินระยะยาว ซึ่งบริษัทได้จ่ายเงินมัดจำไปส่วนหนึ่ง      |
|                  |                                                   |
|                  | พื้นที่รวม 2 ไร่ 2 งาน 54 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท 21     |
|                  |                                                   |
|                  | (ซอยอโศก) กรุงเทพฯ เพื่อปลูกสร้างอาคาร และ/หรือ         |
|                  | สิ่งปลูกสร้างบางส่วน                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2535                      |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | 16 ปี 11 เดือน                                      |
|                  |                                                   |
| (ณ 31 ธันวาคม     |                                                   |
| 2548 )           |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูก    | -                                                 |
| พันของบริษัทตามสัญญา | บริษัทเช่าที่ดินเพื่อท                                    |
|                  | ำการปลูกสร้างอาคารและประกอบกิจการตามวัตถุประสงค์ของบริษัท |
|                  | โดยทำการปลูกสร้างอาคารด้วยทุนที่บริษัทจัดหามาเอง           |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทจ่ายค่าเช่า                                    |
|                  | และเงินประกันการเช่าตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา              |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง                                |
|                  | อาคารและสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ในที่ดินเช่าและอุปกรณ์ต่างๆ          |
|                  | ผู้ให้เช่าจะใช้สิทธิให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าทันทีก็ได้        |
|                  | หรือผู้ให้เช่าจะใช้สิทธิให้ผู้เช่าทุบทำลายอาคารและสิ่งปลูกสร้างก็ได้ |
|                  | หรือผู้ให้เช่าจะให้สิทธิผู้เช่าทำการเช่าที่ดินต่อไป               |
|                  | หรือโอน                                            |
|                  | สิทธิการเช่าตามสัญญานี้ให้แก่บุคคลอื่นด้วยความเห็นชอบของผู้ให้เช่า |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทเป็นผู้รับผิดชอบในการรื้อถอน ปรับปรุง ก่อสร้าง ดูแล     |
|                  | ซ่อมแซมที่ดินที่เช่าตลอดจนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง              |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทมีสิทธ                                          |
|                  | ิให้เช่าอาคารและสิ่งปลูกสร้างในที่ดินที่เช่าภายใต้ข้อกำหนดในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทตกลง                                          |
|                  | ทำประกันวินาศภัยอาคารและสิ่งปลูกสร้างตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทมีสิทธินำสิทธิการเช่าตามสัญญานี้                     |
|                  | ไปเป็นประกันไว้กับสถาบันการเงินในการขอสินเชื่อ             |
+------------------+---------------------------------------------------+

3. โครงการคิวเฮ้าส์ สาทร

+------------------+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา        | วันที่ 25 สิงหาคม 2535                                |
+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | ระหว่าง บริษัท ธรรมบัณฑิต จำกัด (ผู้ให้เช่า)                |
|                  |                                                   |
|                  | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)            |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า     | สัญญาเช่าที่ดิน 2 ไร่ 3 งาน 56 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ถนนสาทรใต้   |
|                  | เขตสาทร กรุงเทพฯ                                   |
|                  |                                                   |
|                  | สัญญาเช่าอาคารที่ปลูกสร้างบนที่ดินดังกล่าว                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา       | 28 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2537 และต่ออายุสัญญาอีกได้ 2 ปี |
|                  | ในกรณีที่บริษัทมีความประสงค์จะเช่าต่อ รวมอายุสัญญา 30 ปี      |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาเช่าที่เหลือ | 18 ปี                                              |
|                  |                                                   |
| (ณ 31 ธันวาคม     |                                                   |
| 2548)            |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูก    | -                                                 |
| พันของบริษัทตามสัญญา | บริษัทเช่าที่ดินดังกล่าวโ                                 |
|                  | ดยมีวัตถุประสงค์เพื่อปลูกสร้างอาคารสูงสำหรับให้เช่าและให้บริการ |
|                  | โดยบริษัทจะทำการก่อสร้างอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเช่า     |
|                  | โดยกรรมสิทธิ์ของอาคารและสิ่งปลูกสร้างจะเป็นของผู้ให้เช่า      |
|                  | กรรมสิทธิ์ในงานระบบ เครื่องมือ และอุปกรณ์ เป็นของบริษัท      |
|                  | และจะตกเป็นของผู้ให้เช่าเมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง               |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - ผู้ให้เช่าตกลงให้บริษัททำการเช่าอาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      |
|                  | โดยผู้ให้เช่ายินยอมให้บริษัทนำสถานที่เช่าไปให้บุคคลอื่นเช่าช่วงได้  |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | - บริษัทจ่ายค่าเช่าที่ดิน และอาคาร                        |
|                  | และวางเงินประกันความเสียหาย ตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา      |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทสามารถนำทรัพย์สินท                               |
|                  | ี่เช่าไปให้บุคคลอื่นเช่าช่วงได้ภายใต้ภาระและความผูกพันตามสัญญานี้ |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทสา                                            |
|                  | มารถนำสิทธิการเช่าที่ดินตามสัญญานี้เป็นหลักประกันการกู้เงินจากสถ |
|                  | าบันการเงินสำหรับการใช้จ่ายในการปลูกสร้างอาคารในโครงการนี้ |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | บริษัทจะต้องบำรุงรัก                                   |
|                  | ษาอาคารที่เช่าตลอดระยะเวลาการเช่าเช่าด้วยค่าใช้จ่ายของบริษัท |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | -                                                 |
|                  | ตลอดอา                                            |
|                  | ยุของสัญญาบริษัทต้องจัดให้มีการประกันภัยตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา |
+------------------+---------------------------------------------------+

  - โครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาและยังไม่ได้พัฒนา ส่วนที่โอนเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทแล้ว

+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ   | พื้นที่โ   | ต้นทุนต | ร   | กรร  | ภาระผูกพัน         |
|                   | ครงการ | ามบัญช | าคา | มสิทธิ์ |                  |
|                   |        | ีของโค |     |      |                  |
|                   | ณ 31   | รงการ | ประ | ที่ดิน  |                  |
|                   | ธ.ค.48 |       | เมิน |      |                  |
|                   |        | ณ 31  | *   |      |                  |
|                   |        | ธ.    |     |      |                  |
|                   |        | ค..48 | (ล  |      |                  |
|                   |        |       | ้านบ |      |                  |
|                   |        | (ล้า   | าท) |      |                  |
|                   |        | นบาท) |     |      |                  |
+===================+========+=======+=====+======+==================+
| 1. บ้านพฤกษ์ภิรมย์    | 8-0-0  | 1     | N/A | เ    | -                |
| Regent ราชพฤกษ์    | ไร่     | 62.47 |     | ป็นเจ |                  |
| สาทร              |        |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 2. บ้าน ลัดดารมย์    | 92-    | 5     | N/A | เ    | ติดจำนองกับ        |
| วงแหวน สาทร       | 3-13.1 | 93.07 |     | ป็นเจ | ธนาคารกสิกรไทย    |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ | จำกัด (มหาชน)     |
|                   |        |       |     |      | สำนักงานใหญ่       |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 3. บ้านลัดดารมย์     | 3      | 1     | N/A | เ    | ติดจำนองกับ        |
| Elegance พระราม 5 | 3-0-43 | 93.90 |     | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์   |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ | จำกัด (มหาชน)     |
|                   |        |       |     |      | สำนักงานใหญ่       |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 4. บ้านลัดดารมย์     | 4-     | 89.50 | N/A | เ    | -                |
| Elegance พระราม   | 0-27.3 |       |     | ป็นเจ |                  |
| 5(2)              | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 5. บ้านลัดดารมย์     | 46-0-6 | 1     | N/A | เ    | ติดจำนองกับ        |
| ราชพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์ | ไร่     | 97.98 |     | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์   |
|                   |        |       |     | ้าของ | จำกัด (มหาชน)     |
|                   |        |       |     |      | สำนักงานใหญ่ -     |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 6. บ้านลัดดารมย์     | 102-   | 2     | N/A | เ    | ติดจำนองกับ        |
| Elegance ศาลากลาง | 2-69.3 | 04.29 |     | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์   |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ | จำกัด (มหาชน)     |
|                   |        |       |     |      | สำนักงานใหญ่       |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 7. บ้านลัดดารมย์     | 25-    | 2     | N/A | เ    | -                |
| ราชพฤกษ์ ปิ่นเกล้า    | 1-81.8 | 37.43 |     | ป็นเจ |                  |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 8. บ้านวรารมย์      | 7      | 2     | 291 | เ    | ติดจำนองกับ        |
| เลควิว 3           | 7-2-53 | 91.16 | .16 | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์   |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ | จำกัด (มหาชน)     |
|                   |        |       |     |      | สำนักงานใหญ่       |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 9. บ้านวรารมย์      | 74-    | 60.42 | N/A | เ    | -                |
| แก้วนวรัฐ           | 2-87.6 |       |     | ป็นเจ |                  |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 10. บ้านวรารมย์     | 83-    | 70.19 | N/A | เ    | -                |
| แก้วนวรัฐ 2         | 3-25.9 |       |     | ป็นเจ |                  |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 11. บ้านวรารมย์     | 6      | 66.81 | N/A | เ    | -                |
| เจริญเมือง          | 0-2-32 |       |     | ป็นเจ |                  |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 12. บ้านวรารมย์     | 80-    | 2     | N/A | เ    | -                |
| พหลโยธิน สายไหม    | 0-23.3 | 08.15 |     | ป็นเจ |                  |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 13. คาซ่าวิลล์       | 6      | 2     | N/A | เ    | ติดจำนองกับ        |
| สุวรรณภูมิ           | 8-3-48 | 34.79 |     | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์   |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ | จำกัด (มหาชน)     |
|                   |        |       |     |      | สำนักงานใหญ่       |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 14. คาซ่าวิลล์ วัชรพล | 109-   | 4     | N/A | เ    | ติดจำนองกับ        |
|                   | 2-98.7 | 10.17 |     | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์   |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ | จำกัด (มหาชน)     |
|                   |        |       |     |      | สำนักงานใหญ่       |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 15. คาซ่าวิลล์       | 10     | 4     | N/A | เ    | ติดจำนองกับ        |
| ราชพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์ | 1-2-87 | 85.57 |     | ป็นเจ | ธนาคารไทยพาณิชย์   |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ | จำกัด (มหาชน)     |
|                   |        |       |     |      | สำนักงานใหญ่       |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 16. คาซ่าวิลล์       | 3      | 1     | N/A | เ    | -                |
| พระราม 2          | 6-1-76 | 56.19 |     | ป็นเจ |                  |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 17. คาซ่าวิลล์       | 7-     | 41.58 | N/A | เ    | -                |
| ศรีนครินทร์          | 3-85.6 |       |     | ป็นเจ |                  |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 18. คาซ่าวิลล์       | 10     | 1     | N/A | เ    | -                |
| วงแหวน ลำลูกกา     | 1-2-77 | 81.14 |     | ป็นเจ |                  |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 19. คาซ่าซิตี้ เอกมัย  | 16-    | 1     | N/A | เ    | -                |
| รามอินทรา สุคนธสวัสดิ์ | 1-21.9 | 96.18 |     | ป็นเจ |                  |
| 1                 | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 20. คาซ่าซิตี้ เอกมัย  | 7-0-17 | 95.83 | N/A | เ    | -                |
| รามอินทรา สุคนธสวัสดิ์ | ไร่     |       |     | ป็นเจ |                  |
| 2                 |        |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 21. คาซ่าซิตี้ เอกมัย  | 1      | 1     | N/A | เ    | -                |
| รามอินทรา โยธินพัฒนา | 1-2-82 | 40.87 |     | ป็นเจ |                  |
|                   | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
|                   |        |       |     |      | -                |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 22. รังสิต คลองหก   | 5      | 43.16 | 44  | เ    | -                |
|                   | 0-0-52 |       | .14 | ป็นเจ |                  |
| ถนนเลียบคลองหก     | ไร่     |       |     | ้าของ |                  |
| ปทุมธานี            |        |       |     |      |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 23. ที่ดินเปล่า       | 7-5-0  | 20.   | 18  | เ    | -                |
| เชียงใหม่           | ไร่     | 09*** | .45 | ป็นเจ |                  |
|                   |        |       |     | ้าของ |                  |
| ถนนแม่ริม,          |        |       |     |      |                  |
| ถนนสันกลาง,        |        |       |     |      |                  |
| ถนนช้างเผือก        |        |       |     |      |                  |
| จังหวัดเชียงใหม่      |        |       |     |      |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
|                   |        |       |     |      |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
|                   |        |       |     |      |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
|                   |        |       |     |      |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+
| 24.               | 7-     | 2,2   | 4   | เช่า  | -                |
| อาคารสำนักงานให้เช่า | 3-93.6 | 95.75 | ,30 |      |                  |
| คิว.เฮ้าส์ ลุมพินี      | ไร่     |       | 1** | ครบก |                  |
|                   |        | (รวม  |     | ำหนด |                  |
| ถนนสาทรใต้         |        | สิทธิกา |     | 31   |                  |
| แขวงทุ่งมหาเมฆ กทม. |        | รเช่าค |     | ธ.ค. |                  |
|                   |        | งเหลือ |     | 2578 |                  |
|                   |        | 20.93 |     |      |                  |
|                   |        | ล้า    |     |      |                  |
|                   |        | นบาท) |     |      |                  |
+-------------------+--------+-------+-----+------+------------------+

หมายเหตุ * ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ ธันวาคม
2546 และ N/A หมายถึงยังไม่ได้ประเมินราคา

** ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท ไทยประเมินราคา ลินน์ ฟิลลิปส์ จำกัด ณ สิงหาคม
2548 ซึ่ง ณ ขณะนั้นการก่อสร้าง อาคารยังไม่เสร็จสมบูรณ์

สรุปสัญญาเช่าระยะยาวของโครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินี

+-----------------+----------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา       | วันที่ 19 , 28 ธันวาคม 2537 และวันที่ 30 มิถุนายน 2538      |
+-----------------+----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา **        | ระหว่างผู้ให้เช่าซึ่งเป็นบุคคลธรรมดา จำนวน 6 ราย (ผู้ให้เช่า)   |
|                 |                                                    |
|                 | กับ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)             |
+-----------------+----------------------------------------------------+
| ลักษณะสัญญาเช่า    | สัญญาเช่าที่ดินพื้นที่รวม 7 ไร่ 3 งาน 93.6 ตารางวา           |
|                 | ตั้งอยู่ที่ถนนสาทรใต้ เขตสาทร กรุงเทพฯ                     |
+-----------------+----------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา *    | 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ (1 มกราคม 2541 – 31 ธันวาคม 2570)    |
|                 |                                                    |
|                 | และต่ออายุอีก 8 ปี นับตั้งแต่วันที่ (1 มกราคม 2571 – 31       |
|                 | ธันวาคม 2578)                                       |
+-----------------+----------------------------------------------------+
| ร               | 30 ปี                                               |
| ะยะเวลาเช่าที่เหลือ |                                                    |
|                 |                                                    |
| (ณ 31 ธันวาคม    |                                                    |
| 2548)           |                                                    |
+-----------------+----------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือภาระผูกพ  | -                                                  |
| ันของบริษัทตามสัญญา | บริษัทเช่าที่ดินดังกล่าวโด                                 |
|                 | ยมีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างโครงการประเภท |
|                 | Mixed-Use Complex อาทิ เช่น อาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์  |
|                 | และศูนย์การค้า โรงแรมมาตรฐานสากล อาคารอพาร์ทเม้นท์       |
|                 | อาคารที่พักอาศัย สำหรับให้บุคคลและนิติบุคคลทั่วไปเช่าพื้นที่        |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | - บริษัทจ่ายค่าเช่าที่ดิน                                  |
|                 | และวางเงินประกัน0ตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา                 |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | - บริษัทสามารถใช้สิทธิการเช่าที่ดินตามสัญญานี้                 |
|                 | เป็นหลักประกันการกู้เงิน                                 |
|                 | จากสถาบันการเงินเพื่อใช้จ่ายเกี่ยวกับโครงการตามสัญญานี้ได้ในวงเ |
|                 | งินไม่เกินกว่าวงเงินสินเชื่อที่ทำการกู้ยืมมาใช้จ่ายเกี่ยวกับโครงการนี้ |
|                 | อย่างไรก็ตามบริษัทต้องดำเนินการให                        |
|                 | ้สิทธิการเช่าที่ดินและอาคารปลอดจากภาระจำนองหรือภาระผูกพันใดๆ |
|                 | ให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลาการเช่าปีที่ 25                  |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | - อาคารและสิ่งปลูกสร้างรวมทั้งอุปกรณ์                      |
|                 | เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เช่าตลอดอายุการเช่า                     |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | - เมื่อครบกำหนดอายุสัญญา ผู้เช่าตกลงให้อาคาร สิ่งปลูกสร้าง     |
|                 | สิ่งปรับปรุง และอุปกรณ์อื่น ตกเป็นกรรมสิทธิของผู้ให้เช่า          |
|                 | โดยเป็นส่วนควบกับที่ดินที่เช่าในทันที                         |
|                 | โดยผู้ให้เช่าตกลงจะ                                    |
|                 | คืนเงินค่าเช่าในปีสุดท้ายที่ได้รับไว้ให้แก่ผู้เช่าตามราคาที่ระบุในสัญญา |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | - เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นประการอื่น             |
|                 | ผู้เช่าตกลงว่าจะไม่ขาย จำหน่าย โอน                       |
|                 | หรือก่อภาระจำยอมหรือภาระผูกพันใดๆ                       |
|                 | เหนืออาคารในระหว่างอายุการเช่า                         |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | -                                                  |
|                 | บริษัทเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายและ                             |
|                 | รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอาคารและอุปกรณ์ส่วนควบให้อยู่ในสภาพดี |
|                 | และใช้การได้เป็นอย่างดีตลอดอายุสัญญาเช่า                   |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | -                                                  |
|                 | บริษัทจะนำอาค                                        |
|                 | ารรวมทั้งอุปกรณ์ประกันวินาศภัยและอัคคีภัยตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญา |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | - เมื่อสัญญาสิ้นสุด บริษัทต้องส่งมอบที่ดินที่เช่าตามสัญญานี้ และอาคาร |
|                 | สิ่งปลูกสร้างส่วนควบ อุปกรณ์ต่างๆ                          |
|                 | ให้แก่ผู้ให้เช่าในสภาพเรียบร้อยและใช้ประโยชน์ต่อไปได้          |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | -   บริษัทจะไม่โอนสิทธิการเช่าตามสัญญานี้                   |
|                 |     ไม่ว่าจะได้รับค่าตอบแทนหรือไม่ก็ตาม                    |
|                 |     เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า                  |
+-----------------+----------------------------------------------------+

  หมายเหตุ : * เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2547
  บริษัทได้ทำสัญญาการต่ออายุสิทธิการเช่าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ปาร์ค
  ออกไปอีกเป็นระยะเวลา 8 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2571 ถึง 31 ธันวาคม 2578
  ซึ่งเป็นไปตามมติที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท ครั้งที่ 14/2546 เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม 2546
  และมติที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท ครั้งที่ 3/2547 เมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2547
  (รายละเอียดตามส่วนที่ 2 ปัจจัยความเสี่ยง ข้อ 1.3.4
  ความเสี่ยงจากการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า “คิว.เฮ้าส์ ลุมพินี” )

  ** เมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2547
  บริษัทได้โอนสิทธิการเช่าที่ดินตามสัญญาเช่าซึ่งมีระยะเวลาการเช่าสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2570
  และสัญญาเช่าซึ่งมีระยะเวลาการเช่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2571 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2578
  ให้แก่บริษัทเซ็นเตอร์พอยท์ แมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อย)
  ตามมติที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท เมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2547

5.2 ภาระค้ำประกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
โครงการบ้านจัดสรรพร้อมที่ดินเพื่อขายและโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาและยังไม่ได้พัฒนา
โครงการอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย และ โครงการอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่าของบริษัท
ใช้ค้ำประกันเงินกู้ยืมกับสถาบันการเงิน

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจที่เสริมและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจหลักของบริษัท
โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม แล้วแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
สำหรับนโยบายการบริหารงานจะให้ความอิสระในการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าวโดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นโดยรวมเป็นหลัก
นอกจากนั้น
การที่บริษัทจะพิจารณาส่งตัวแทนของบริษัทซึ่งรวมถึงจำนวนตัวแทนเพื่อร่วมในการดำเนินการบริหารบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้น
บริษัทจะพิจารณาเป็นกรณีๆ ไป กับผู้ร่วมลงทุน

สำหรับเงินลงทุนในบริษัทอื่นที่มีผลการดำเนินงานขาดทุน ได้แก่ บริษัท ฮาเบอร์ วิว จำกัด
บริษัทมีนโยบายที่จะให้ความช่วยเหลือทางการเงินในรูปเงินให้กู้ยืม และ/หรือการค้ำประกัน
ตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท รวมทั้งติดตามการดูแลการดำเนินงานอย่างใกล้ชิด