5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ทรัพย์สินถาวรหลัก

มูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์ถาวรของบริษัทเท่ากับราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาด้วยวิธีการคำนวณแบบเส้นตรง
ตามประมาณอายุการใช้งานของสินทรัพย์
โดยที่บริษัทได้มีการประมาณอายุการใช้งานของสินทรัพย์ประเภทอาคารสำนักงานเป็นระยะเวลา 20
ปี เครื่องมือเครื่องใช้ เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน เครื่องปรับอากาศ และยานพาหนะ
เป็นระยะเวลา 5 ปี ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2554 รายละเอียดสินทรัพย์ถาวรของบริษัท มีดังนี้

หน่วย: บาท

  -------------------------------- --------------- ---------------- ---------------
  สินทรัพย์                           ราคาทุน          ค่าเสื่อมราคาสะสม   มูลค่าทางบัญชี

  ที่ดิน                              21,956,782.00   -                21,956,782.00

  อาคารสำนักงาน                     15,758,960.07   2,933,939.20     12,825,020.87

  เครื่องมือเครื่องใช้                   4,262,297.88    1,952,462.18     2,309,835.70

  เครื่องตกแต่ง                       1,307,388.99    928,940.50       378,448.49

  เครื่องใช้สำนักงาน                   7,590,478.38    3,954,226.86     3,636,251.52

  เครื่องปรับอากาศ                    1,087,015.62    752,817.03       334,198.59

  ยานพาหนะ                         13,432,093.45   7,880,017.14     5,552,076.31

  รวม                              65,395,016.39   18,402,402.91    46,992,613.48
  -------------------------------- --------------- ---------------- ---------------

(1) ที่ดิน และอาคารสำนักงาน – มูลค่า ณ 30 มิถุนายน 2554 เท่ากับ 34,781,802.87 บาท
    โดยแบ่งเป็นที่ดินจำนวน 21,956,782 บาท และอาคารสำนักงานจำนวน 12,825,020.87
    บาท

+----------------+--------------+---------------+---------------------+
| ที่ดิน            | อาคาร        | สถานที่         | ลักษณะกรรมสิทธิ์        |
+================+==============+===============+=====================+
| ท              | อาคารสำนักงาน | เลขที่ 93/19    | -   บ               |
| ี่ดินอาคารสำนักงาน |              | หมู่ที่ 8         | ริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ |
|                | พื้นที่ 960      |               |                     |
| พื้นที่ 1 งาน 50   | ตารางเมตร    | ซอยรัตนาธิเบศร์  | -   ใช้เป็นหล         |
| ตารางวา        |              | 17            | ักประกันสำหรับวงเงินกู้ยืม |
|                |              |               | จากสถาบันการเงินจำนวน |
|                |              | ถนนรัตนาธิเบศร์  |     86.38 ล้านบาท    |
|                |              |               |                     |
|                |              | ตำบลบางกระสอ  |                     |
|                |              |               |                     |
|                |              | อำเภอเมือง     |                     |
|                |              |               |                     |
|                |              | จังหวัด นนทบุรี   |                     |
+----------------+--------------+---------------+---------------------+
| ที่ดิน Work Shop  | อาคารเก็บเค   | เลขที่ 74 หมู่ที่ 8 | -   บ               |
| ลานจานรถ       | รื่องมือเครื่องใช้ |               | ริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ |
| และอาคารเก็บ    |              | ซอยรัตนาธิเบศร์  |                     |
| เครื่องมือเครื่องใช้ | พื้นที่ 660      | 17            | -   ใช้เป็นหล         |
|                | ตารางเมตร    |               | ักประกันสำหรับวงเงินกู้ยืม |
| พื้นที่ 2 งาน 86   |              | ถนนรัตนาธิเบศร์  | จากสถาบันการเงินจำนวน |
| ตารางวา        |              |               |     86.38 ล้านบาท    |
|                |              | ตำบลบางกระสอ  |                     |
|                |              |               |                     |
|                |              | อำเภอเมือง     |                     |
|                |              |               |                     |
|                |              | จังหวัด นนทบุรี   |                     |
+----------------+--------------+---------------+---------------------+
| ที่ดินเปล่า        |              | โฉนดเลขที่      | -   บ               |
|                |              | 221393,       | ริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ |
| พื้นที่ 1 งาน 83   |              | 221394,221395 |                     |
| ตารางวา        |              |               | -   ใช้เป็นหล         |
|                |              |               | ักประกันสำหรับวงเงินกู้ยืม |
|                |              |               | จากสถาบันการเงินจำนวน |
|                |              |               |     7.63 ล้านบาท     |
+----------------+--------------+---------------+---------------------+

(2) เครื่องมือเครื่องใช้ – มูลค่า ณ 30 มิถุนายน 2554 เท่ากับ 2,309,835.70บาท

เครื่องมือเครื่องใช้ที่มีมูลค่าเป็นนัยสำคัญประกอบไปด้วย เครื่องทดสอบฉนวน/ดิจิตอล
เครื่องวัดความเร็วลมกับอุณหภูมิและเครื่องตรวจจับแก๊สรั่ว

(3) เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน – มูลค่า ณ 30 มิถุนายน 2554 เท่ากับ
    4,348,898.60 บาท

เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงานที่มีมูลค่าเป็นนัยสำคัญประกอบไปด้วย กั้นห้องกระจกออฟฟิศ
วอลล์เปเปอร์ พรม เครื่องปรับอากาศ คอมพิวเตอร์ โต๊ะ เก้าอี้ โทรศัพท์ เครื่องคิดเลข
และเครื่องพิมพ์

(4) ยานพาหนะ – มูลค่า ณ 30 ธันวาคม 2554 เท่ากับ 5,552,076.31 บาท

ประกอบด้วยยานพาหนะซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท
และสินทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าทางการเงินที่บริษัทเป็นผู้เช่า ซึ่งทำกับบริษัทเช่าซื้อหลายแห่ง จำนวน
4 สัญญา
กรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ดังกล่าวจะโอนเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทต่อเมื่อบริษัทได้ชำระเงินงวดสุดท้ายแล้ว
โดยรายละเอียดสัญญาเช่าซื้อ และมูลค่าคงเหลือ ณ 30 มิถุนายน 2554 มีดังนี้

  -----------------------------------------------------------------------
  คู่สัญญา                                มูลค่าคงเหลือ (บาท)  วันสิ้นสุดสัญญา
  ------------------------------------ ----------------- ----------------
  บริษัท เมอร์เซเดส – เบนซ์ ลิสซิ่ง(ทะเบียนรถ  1,362,746.62      20 เม.ย. 56
  ฮฉ 2584)                                               

  บริษัท เมอร์เซเดส – เบนซ์ ลิสซิ่ง           2,234,173.15      25 ม.ค. 59

  บริษัท อยุธยา แคปปิตอลลิส จำกัด            286,473.00        20 มิ.ย. 55

  ธนาคาร ไทยพานิชย์                      359,605.00        10 มิ.ย.56

  ธนาคาร ทิสโก้                          241,369.21        15 พ.ค. 58

  หัก: ดอกเบี้ยเช่าซื้อรอตัดจ่าย               (665,629.52)      

  รวม                                  3,818,737.46      
  -----------------------------------------------------------------------

2.  สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน

ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2554
บริษัทมีสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนซึ่งแสดงในราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมและค่าเผื่อการด้อยค่า
โดยตัดจำหน่ายด้วยวิธีเส้นตรงระยะเวลา 5 ปี มีรายละเอียดดังนี้

หน่วย: บาท

  ----------------- ---------------- ------------------ ------------------
  สินทรัพย์            ราคาทุน           ค่าเสื่อมราคาสะสม     มูลค่าทางบัญชี

  โปรแกรมสำเร็จรูป    1,293,690.00     566,436.62         727,253.38
  ----------------- ---------------- ------------------ ------------------

a.  สินทรัพย์หมุนเวียน

1.  ลูกหนี้การค้า-สุทธิ

ณ 30 มิถุนายน 2554 บริษัทมีลูกหนี้การค้า-สุทธิ ตามรายละเอียดดังนี้

หน่วย: บาท

  ---------------------------------------------------- ------------------
  รายการ                                               มูลค่า

  จากงานติดตั้งระบบวิศวกรรมในอาคาร                         90,561,385.90

  จากงานบริหารอาคาร                                     10,098,623.71

  ตั๋วเงินรับ                                              2,183,750.96

  หัก: หนี้สงสัยจะสูญ                                       (10,559,386.40)

  รวม                                                  92ม284ม371.17
  ---------------------------------------------------- ------------------

2.  มูลค่างานที่ยังไม่ได้เรียกเก็บ

ณ 30 มิถุนายน 2554 บริษัทมีมูลค่างานที่ยังไม่ได้เรียกเก็บ ตามรายละเอียดดังนี้

  -----------------------------------------------------------------------
  โครงการ                                              มูลค่า
  ---------------------------------------------------- ------------------
  อาคารสำนักงาน ธกส.                                    854,887.34

  IT MUSUEM                                            3,103,114.04

  สถาบันโรคไตภูมิราชนครินทร์                                14,407,061.42

  The River                                            29,660,791.07

  THRU Thonglor Condominium                            6,494,971.11

  THRU Thonglor Condominium(งานเพิ่ม)                    1,780,006.19

  หอประชุม และโรงยิม มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย                477,329.51

  อาคาร4/2 ม.รังสิต มหาวิทยาลัยรังสิต                        15,247,798.84

  อาคารหอพักนักเรียนโครงการ2โรงเรียนสาธิต ม.รังสิต            13,726,312.32

  The Royce Private                                    10,838,328.60

  Sukhumvit Park Residence                             4,725,655.44

  ASPIRE CONDO งามวงศ์วาน                               2,730,880.93

  รวม                                                  104,052,136.54
  -----------------------------------------------------------------------

รายละเอียดเพิ่มเติมและความคืบหน้าของมูลค่างานที่เสร็จแต่ยังไม่ได้เรียกเก็บที่มีปริมาณคงข้างสูง
ณ 30 มิถุนายน 2554

  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  โครงการ                   มูลค่างานที่เสร็จแต่ยังไม่ได้เรียกเก็บ ณ คำอธิบาย
                            วันที่ 30 มิ.ย. 54                
  ------------------------- ----------------------------- -------------------------------------------------------------------
  สถาบันโรคไตภูมิราชนครินทร์     14,407,061.42                 อยู่ระหว่างการตรวจรับมอบงาน
                                                          การส่งมอบจะต้องมีการทดสอบระบบแต่เนื่องจากตัวงานโครงสร้างทำให้การตรวจนับล่าช้า

  The River                 29,660,791.07                 อยู่ระหว่างการตรวจรับมอบงาน รอการทดสอบระบบ
                                                          ซึ่งจะต้องรองานโครงสร้างให้เสร็จก่อน งานระบบจึงจะเข้าททดสอบได้

  อาคารหอพักนักเรียนโครงการ2   13,726,312.32                 เนื่องจากเป็นการส่งมอบงานงวดสุดท้าย ทำให้ทาง ม.รังสิตตรวจสอบงานทั้งระบบ
  โรงเรียนสาธิต ม.รังสิต                                      ทำให้ตรวจรับมอบงานล่าช้า เป็นปกติของการส่งงานงวดสุดท้าย
  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3.  สินค้าคงเหลือและวัสดุรอโอนเข้างาน

ณ 30 มิถุนายน 2554 บริษัทมีสินค้าคงเหลือและวัสดุรอโอนเข้างาน ตามรายละเอียดดังนี้

หน่วย: บาท

  ----------------------------------------------------------------------------------------------
  โครงการ                    วัสดุรอโอนเข้างาน   สำรองวัสดุเสื่อมสภาพ   สินค้าคงเหลือและวัสดุรอโอนเข้างาน -
                                                                 สุทธิ
  -------------------------- ---------------- ------------------ -------------------------------
  สำนักงานใหญ่                 4,383,406.00     (264,512.75)       4,118,893.25

  IT Museum                  713,862.45                          713,862.45

  สถาบันโรคไต                 2,367,412.80                        2,367,412.80

  The River                  5,341,321.48                        5,341,321.48

  THRU ทองหล่อ                5,241,456.40                        5,241,456.40

  ม.รังสิต                     4,919,328.97                        4,919,328.97

  The Royce                  1,885,435.81                        1,885,435.81

  Sukhumvit Park Residence   1,455,728.99                        1,455,728.99

  ASPIRE CONDO               860,693.57                          860,693.57

  รวม                        27,168646.47     (264,512.75)       26,904,133.72
  ----------------------------------------------------------------------------------------------

*งานระหว่างทำ เป็นงานที่ติดตั้งไปแล้วในส่วนงานเพิ่ม
แต่ยังอยู่ในขั้นตอนการอขออนุมัติจากเจ้าของโครงการ หากเจ้าของโครงการ
อนุมัติในส่วนราคาและปริมาณ บริษัทก็จะทยอยรับรู้เป็นรายได้ตามรายการ

b.  นโยบายในการลงทุน

ปัจจุบัน บริษัทไม่มีนโยบายการลงทุนในบริษัทอื่น

c.  สัญญารับเหมาติดตั้งระบบวิศวกรรมฯ ของบริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)

ณ 30 มิถุนายน 2554
ทางบริษัทมีสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างงานระบบวิศวกรรมที่มีผลบังคับใช้มีดังต่อไปนี้
(สัญญาที่จะแสดงต่อไปนี้แสดงเงื่อนไข ณ ตอนเริ่มโครงการ แต่ปัจจุบันได้มีการออก PO และ Site
Instruction เพิ่มเติมในแต่ละโครงการ จึงทำให้เงื่อนไขของสัญญาอาจแตกต่างจากที่แสดงไว้)

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ       |                                                      |
| Sukhumvit     |                                                      |
| Park          |                                                      |
| Residence     |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : บริษัท ทรัพย์อุดม พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด                 |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)             |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | 1.  งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและสื่อสาร                          |
|               |                                                      |
|               | 2.  งานติดตั้งระบบประปาและสุขาภิบาล                       |
|               |                                                      |
|               | 3.  งานติดตั้งระบบปรับอากาศและระบายอากาศ                 |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 20,800,000 บาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                       |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | 1 ต.ค. 2553 ถึง 30 ก.ย. 2554                          |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | 1.  มอบหนัง                                           |
|               | สือคำประกันการปฏิบัติตามสัญญาโดยธนาคารซึ่งเป็นที่ยอมรับของผู้ว่าจ้าง |
|               |     เป็นจำนวนเงิน 1,112,800 บาท                        |
|               |     โดยมีอายุการประกันประกันนับตั้งแต่วันที่สัญญาฉบับนี้มีผลใช้บังคับ   |
|               |     หรือตั้งแต่วันที่ผู้ร                                     |
|               | ับจ้างเริ่มทำงานที่จ้างไปจนกว่าผู้รับจ้างจะพ้นความรับผิดชอบตามสัญญานี้ |
|               |     และไม่มีความเสียหายเกิดขึ้น                            |
|               |                                                      |
|               | 2.  ในการชำระแต่ละงวดผู้ว่าจ้างจะหักเงินไว้ร้อยละ 5 (ห้า)      |
|               |     ของจำนวนเงินที่จ่ายนั้นเพื่อเป็นหลักประกันผลงาน             |
|               |     โดยมีสิทธิยึดถือเอาไว้โดยปราศจากดอกเบี้ย                 |
|               |     และจะคืน                                          |
|               | ให้แก่ผู้รับจ้างในวันจ่ายเงินค่าจ้างงวดสุดท้ายหากไม่มีความเสียหายใดๆ |
|               |     เกิดขึ้นจากผู้รับจ้าง                                   |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | ภายใน 30 วัน                                          |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง | นับจากวันที่ผู้รับจ้างวางบิลให้แก่ผู้ว่าจ้างตามระยะเวลาที่ผู้ว่าจ้างกำหนด |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | 1.  ผู้ว่าจ้างมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ และ/หรือ                   |
| ช้าในการก่อสร้าง |     มีสิทธิจ้างผู้อื่นทำงานต่อจากผู้รับจ้างได้                     |
|               |     โดยผู้รับจ้างเป็นผู้รับผิดชอบในความเสียหายใดๆ ที่เกิดขึ้นทั้งสิ้น   |
|               |                                                      |
|               | 2.  ผู้ว่าจ้างมีสิทธิยึดหน่วงค่าจ้างเป็นรายวันจากเงินงวดเป็นเงิน     |
|               |     20,800 บาทต่อวันในทุกๆ จุดตรวจงาน จนกว่างานจะแล้วเสร็จ  |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ความคืบ        | เป็นไปตามแผนปฏิบัติงาน                                   |
| หน้าของโครงการ |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ       |                                                      |
| อาคารสำนักงาน  |                                                      |
| ธกส.          |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : บริษัท รวมนครก่อสร้าง (ประเทศไทย) จำกัด          |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)             |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและสื่อสาร                              |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 173,000,000 บาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | 1 ก.พ. 2551 ถึง 30 ม.ค. 2553                          |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | 1.  ผู้รับจ                                             |
|               | ้างตกลงจัดหาหนังสือค้ำประกันของธนาคารพาณิชย์ในประเทศไทยจำนวน |
|               |     2,500,000 บาท ส่งมอบให้แก่ผู้ว่าจ้าง                    |
|               |                                                      |
|               |  เมื่อผู้รับจ้างได้รับชำระค่าจ้างจำนวนครึ่งหนึ่งของจำนวนค่าจ้างทั้งหมด |
|               |                                                      |
|               | 2.  ผู้รับจ                                             |
|               | ้างตกลงจัดหาหนังสือค้ำประกันของธนาคารพาณิชย์ในประเทศไทยจำนวน |
|               |     2,500,000 บาท ส่งมอบให้แก่ผู้ว่าจ้าง                    |
|               |     เมื่อผู้รับจ้างได้รับชำระค่าจ้างงวดสุดท้ายแล้ว                |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | ภายใน 15 วัน                                          |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง | หลังจากทำการตรวจสอบและออกใบรับรองผลงานในแต่ละเดือน       |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | ยกเลิกสัญญา และจ้างผู้รับเหมารายใหม่ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้รับจ้างเอง  |
| ช้าในการก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ความคืบ        | ปัจจุบันเจ้าของได้ตรวจรับงานงวดสุดท้ายเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ณ       |
| หน้าของโครงการ | ปัจจุบันมียอดคงค้างรอเรียกเก็บจำนวน 37.41 ล้านบาท            |
|               | (ซึ่งบริษัทมั่นใจว่าจะไม่มีค่าปรับเกิดขึ้น)                        |
+---------------+------------------------------------------------------+

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ       |                                                      |
| สถาบันโรค      |                                                      |
| ไตภูมิราชนครินทร์ |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : CHRISTIANI & NIELSEN (THAI) PCL             |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)             |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | งานระบบปรับอากาศ                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 55,826,000 บาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                       |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | 1 ก.พ. 2553 ถึง 31 ม.ค. 2555                          |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | 1.  ผู้รับจ้างช่วง (วินเทจ) ตกลง วงเงินหลักประกันการปฏิบัติงาน   |
|               |     5% ของมูลค่าตามสัญญา เป็นเงิน 2,791,300 บาท           |
|               |     โดยผู้รับจ้างช่วงมอบหลักประกันการปฏิบัติงานตามสัญญา         |
|               |     เป็นหนังสือค้ำประกันของธนาคารให้แก่ผู้รับจ้าง               |
|               |                                                      |
|               | 2.  ผู้รับจ้างช่วง (วินเทจ) ตกลงจ่ายเงินล่วงหน้าจำนวน 10%      |
|               |     ของมูลค่างานตามสัญญา เป็นเงิน 5,582,600 บาท           |
|               |     โดยผู้รับจ้างช่วงมอบหลักปร                             |
|               | ะกันการเบิกเงินล่วงหน้าเป็นหนังสือค้ำประกันของธนาคารให้แก่ผู้รับจ้าง |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | 7 วันหลังจากที่ผู้รับจ้าง (CHRISTIANI) ได้รับเงินจากผู้ว่าจ้าง      |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | ปรับวันละ 0.1% ของมูลค่าสัญญาต่อวันแต่ไม่เกิน 5% ของมูลค่าในสัญญา |
| ช้าในการก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ความคืบ        | เป็นไปตามแผนปฏิบัติงาน                                   |
| หน้าของโครงการ |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ The   |                                                      |
| River         |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : Drake & Scull International Company         |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)             |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | งานระบบสุขาภิบาล                                       |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 79,063,390 บาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                       |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | มิ.ย. 2553 ถึง ก.พ. 2555                               |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | ไม่ระบุ                                                |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | 50 วัน นับแต่วันที่ผู้ว่าจ้างได้รับหนังสือขอเบิกงวดงานจากผู้รับจ้าง     |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | ปรับวันละ 0.1% ของมูลค่าสัญญา นับตั้งแต่วันที่ครบกำหนดสัญญา       |
| ช้าในการก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ความคืบ        | เป็นไปตามแผนปฏิบัติงาน                                   |
| หน้าของโครงการ |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ THRU  |                                                      |
| Thonglor      |                                                      |
| Condominium   |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : บริษัท พูล แอสเสท จำกัด                         |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)             |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | 4.  งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและสื่อสาร                          |
|               |                                                      |
|               | 5.  งานติดตั้งระบบประปาและสุขาภิบาล                       |
|               |                                                      |
|               | 6.  งานติดตั้งระบบปรับอากาศและระบายอากาศ                 |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 136,000,000 บาท รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                        |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | 15 มิ.ย. 2553 ถึง 15 ก.พ. 2555                         |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | 1.  หนังสือค้ำประกันออกโดยธนาคารพาณิชย์ในประเทศจำนวน       |
|               |     6,825,000 บาท                                    |
|               |                                                      |
|               | 2.  ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหักเงินร้อยละ 5 ของงวดเงินแต่ละงวด |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | ชำระเงินค่าจ้างเป็นงวดๆ เดือนละครั้ง                        |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง | ตามผลงานที่ทำได้จริงในแต่ละเดือน โดยชำระให้ผู้รับจ้างภายใน 25   |
|               | วัน นับตั้งแต่วันที่ได้รับเอกสารขอเบิกเงินค่าจ้างจากผู้รับจ้าง         |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | ปรับวันละ 136,500 บาท                                  |
| ช้าในการก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ความคืบ        | เป็นไปตามแผนปฏิบัติงาน                                   |
| หน้าของโครงการ |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ       |                                                      |
| หอพัก          |                                                      |
| นักเรียนโครงการ |                                                      |
| 2 โรงเรียนสาธิต |                                                      |
| ม.รังสิต        |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยรังสิต                 |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)             |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | 1.  งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและสื่อสาร                          |
|               |                                                      |
|               | 2.  งานติดตั้งระบบประปาและสุขาภิบาล                       |
|               |                                                      |
|               | 3.  งานติดตั้งระบบปรับอากาศและระบายอากาศ                 |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 25,000,000 บาท รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                         |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | 1 ต.ค. 2553 ถึง 13 มี.ค. 2554                          |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | 1.  หนังสือค้ำประกันของธนาคาร จำนวนเงิน 2,500,000 บาท     |
|               |                                                      |
|               | 2.  หักเงินค่าจ้างร้อยละ 2 จากค่าจ้างทุกงวดการจ่ายเงิน         |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | ชำระเงินให้กับผู้รับจ้าง (วินเทจ) ภายใน 30                   |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง | วันนับจากวันตรวจรับมอบงานคณะกรรมการตรวจการจ้าง            |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | ปรับวันละ 0.2% ของมูลค่าสัญญา                             |
| ช้าในการก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ความคืบ        | เป็นไปตามแผนปฏิบัติงาน                                   |
| หน้าของโครงการ |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ       |                                                      |
| Aspire Condo  |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : บริษัท ทีซีคิว จำกัด                              |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)             |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | 4.  งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและสื่อสาร                          |
|               |                                                      |
|               | 5.  งานติดตั้งระบบประปาและสุขาภิบาล                       |
|               |                                                      |
|               | 6.  งานติดตั้งระบบปรับอากาศและระบายอากาศ                 |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 150,000,000 บาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | 1 มี.ค. 2554 ถึง 28 มี.ค. 2556                          |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | 3.  หนังสือค้ำประกันของธนาคาร จำนวนเงิน 7,500,000 บาท     |
|               |     (ร้อยละ5ของมูลค่างาน)                               |
|               |                                                      |
|               | 4.  หลักประกันการปฏิบัติตามสัญญา 5,000,000                 |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | ชำระเงินเป็นงวด งวดละไม่เกิน 30 วัน                       |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | ปรับวันละ 0.05% ของมูลค่าสัญญา                            |
| ช้าในการก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ความคืบ        | เป็นไปตามแผนปฏิบัติงาน                                   |
| หน้าของโครงการ |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+

a.  สัญญาเกี่ยวกับกิจการร่วมค้า

แต่เดิม บริษัทซึ่งประกอบธุรกิจเป็นผู้รับเหมาวิศวกรรมประกอบอาคาร
จะไม่สามารถเข้าประมูลงานภาครัฐได้โดยตรง เนื่องจากบริษัทไม่มีผลงานส่วนงานโครงสร้าง
ทำให้ไม่สามารถเข้าประมูลงานเป็นผู้รับเหมาหลักได้ (ดูรายละเอียดส่วน 3.1.2 การสรรหางาน)
ดังนั้นการจัดตั้งรูปแบบกิจการร่วมค้า
จะทำให้บริษัทสามารถหาพาร์ทเนอร์เพื่อเข้าร่วมประมูลเป็นผู้รับเหมาหลักได้
เพราะจะสามารถใช้ผลงานของพาร์ทเนอร์ในการนับรวมเป็นผลงานในการเข้าประมูลงานภาครัฐ

โดยลักษณะการทำงานคือ
กิจการร่วมค้าจะทำสัญญารับจ้างงานโครงสร้างและงานติดตั้งระบบวิศวกรรมฯ
โดยตรงกับเจ้าของโครงการ จากนั้นกิจการร่วมค้าก็จะทำการว่าจ้างช่วงงานโครงสร้างให้กับ
บริษัท ประดับวงศ์ จำกัด และว่าจ้างช่วงงานติดตั้งระบบให้กับ บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด
(มหาชน)

สัญญาก่อตั้งกิจการร่วมค้า

+---------------+------------------------------------------------------+
| สัญญาก         |                                                      |
| ่อตั้งกิจการร่วมค้า |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | คู่สัญญาร่วมค้าฝ่ายที่ 1 : บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)   |
|               |                                                      |
|               | คู่สัญญาร่วมค้าฝ่ายที่ 2 : บริษัท ประดับวงศ์ จำกัด                |
+---------------+------------------------------------------------------+
| วัตถุประสงค์     | เพ                                                   |
|               | ื่อร่วมกันเข้าดำเนินการประมูลงานก่อสร้างอาคารปฏิบัติการวิทยาศาสตร์ |
|               | มหาวิทยาลัยรังสิต ซึ่งปัจจุบัน                                |
|               | กิจการร่วมค้าที่ร่วมกันจัดตั้งขึ้นชนะประมูลในโครงการดังกล่าว        |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ชื่อของกิจการ    | กิจการร่วมค้า ประดับวงศ์ และ วินเทจ วิศวกรรม                |
+---------------+------------------------------------------------------+
| การร่วมทุน      | คู่สัญญาที่ 1 : ร้อยละ 50                                  |
|               |                                                      |
|               | คู่สัญญาที่ 2 : ร้อยละ 50                                  |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ระ            | สัญญาร่วมค้านี้จะเลิกกัน                                    |
| ยะเวลาของสัญญา | เมื่อคู่สัญญาได้ร่วมกันปฏิบัติงานตามโครงการเสร็จสิ้น               |
|               | และได้ปลดภาระความผูกพันที่มีต่อเจ้าของโครงการปละความผูกพันอื่นๆ  |
|               | ตามกฎหมายเรียบร้อยแล้ว                                  |
|               | หรือในกรณีที่มีการประมูลงานแล้วไม่สามารถประมูลงานได้           |
+---------------+------------------------------------------------------+

สัญญาโครงการที่กิจการร่วมค้ารับจ้างเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างและติดตั้งระบบวิศวกรรมฯ

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ อาคาร |                                                      |
| 4/2 ม.รังสิต    |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : มหาวิทยาลัยรังสิต                               |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : กิจการร่วมค้า ประดับวงศ์ และ วินเทจ วิศวกรรม       |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | 1.  งานโครงสร้าง                                      |
|               |                                                      |
|               | 2.  งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและสื่อสาร                          |
|               |                                                      |
|               | 3.  งานติดตั้งระบบประปาและสุขาภิบาล                       |
|               |                                                      |
|               | 4.  งานติดตั้งระบบปรับอากาศและระบายอากาศ                 |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 255,140,186.92 บาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                   |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | 15 ก.ค. 2553 ถึง 15 ต.ค. 2554                         |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | 1.  หนังสือค้ำประกันของธนาคาร จำนวน 27,300,000 บาท       |
|               |                                                      |
|               | 2.  ผู้รับจ้างยินยอมให้ผู้ว่าจ้างหักเงินร้อยละ 10                 |
|               |     ของงวดเงินแต่ละงวด                                 |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | ชำระเงินให้กับผู้รับจ้างภายใน 30                            |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง | วันนับจากวันตรวจรับมอบงานคณะกรรมการตรวจการจ้าง            |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | ปรับวันละ 54,600 บาท                                   |
| ช้าในการก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ความคืบ        | เป็นไปตามแผนปฏิบัติงาน                                   |
| หน้าของโครงการ |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+

สัญญาว่าจ้างช่วงงานโครงสร้างให้กับ บริษัท ประดับวงศ์ จำกัด

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ อาตาร |                                                      |
| 4/2 ม.รังสิต    |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : กิจการร่วมค้า ประดับวงศ์ และ วินเทจ วิศวกรรม       |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : บริษัท ประดับวงศ์ จำกัด                          |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | งานโครงสร้าง                                          |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 45,600,000 บาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                       |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | ภายใน 15 ต.ค. 2554                                   |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | ไม่ระบุ                                                |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | ผู้ว่าจ้างจะจ่ายเงินค่าจ้างให้กับผู้รับจ้างเป็นค่างวดงาน             |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง | ตามจำนวนและปริมาณผลงานที่แล้วเสร็จสมบูรณ์เป็นงวด             |
|               | เดือนละหนึ่งงวด โดยผู้ว่าจ้างจะจ่ายเงินค่าจ้างให้แก่ผู้รับจ้างภายใน 7 |
|               | วัน นับตั้งแต่วันที่ผู้ว่าจ้างได้รับเงินค่างวดงานจากเจ้าของโครงการ    |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | ปรับวันละ 0.02% ของอัตราค่าจ้างทั้งหมด                      |
| ช้าในการก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บันทึกข้อตกลง    | 1.  บริษัท ประดับวงศ์ จำกัด เป็นตัวแทน มีหน้าที่จัดซื้อสินค้า อุปกรณ์  |
|               |     ในส่วนของงานโครงสร้าง ในนามของกิจการร่วมค้า ประดับวงศ์  |
|               |     และ วินเทจ วิศวกรรม ให้แล้วเสร็จ จำนวน 116,951,285    |
|               |     บาท                                              |
|               |                                                      |
|               | 2.  ในการจัดซื้อ สินค้า วัสดุอุปกรณ์ ตามข้อ 1 บริษัท ประดับวงศ์    |
|               |                                                      |
|               |  จะต้องรับผิดชอบและกำหนดให้เป็นไปตามเอกสารที่แนบท้ายบันทึกฉบับนี้ |
|               |     และจะต้องทำการจัดซื้อไม่เกินวงเงินที่ได้ระบุไว้              |
|               |     หากมีการเปลี่ยนแปลงราคาสินค้าวัสดุ อุปกรณ์                |
|               |     ตามสภาวะเศรษฐกิจอันมีผลให้ราคาเพิ่มขึ้น ส่วนที่เกิน บริษัท     |
|               |     ประดับวงศ์ จำกัด จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบของทั้งสิ้น            |
+---------------+------------------------------------------------------+

สัญญาว่าจ้างช่วงงานติดตั้งระบบวิศวกรรมฯ ให้กับ บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)

+---------------+------------------------------------------------------+
| โครงการ อาคาร |                                                      |
| 4/2 ม.รังสิต    |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | ผู้ว่าจ้าง : กิจการร่วมค้า ประดับวงศ์ และ วินเทจ วิศวกรรม       |
|               |                                                      |
|               | ผู้รับจ้าง : บริษัท วินเทจ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน)             |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ประเภทของงาน  | 1.  งานติดตั้งระบบไฟฟ้าและสื่อสาร                          |
|               |                                                      |
|               | 2.  งานติดตั้งระบบประปาและสุขาภิบาล                       |
|               |                                                      |
|               | 3.  งานติดตั้งระบบปรับอากาศและระบายอากาศ                 |
+---------------+------------------------------------------------------+
| มูลค่างาน       | 86,078,222 บาท ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม                       |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ร             | ภายใน 15 ต.ค. 2554                                   |
| ะยะเวลาก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+
| หลักประกัน      | ไม่ระบุ                                                |
+---------------+------------------------------------------------------+
| ก             | ผู้ว่าจ้างจะจ่ายเงินค่าจ้างให้กับผู้รับจ้างเป็นค่างวดงาน             |
| ารจ่ายเงินค่าจ้าง | ตามจำนวนและปริมาณผลงานที่แล้วเสร็จสมบูรณ์เป็นงวด             |
|               | เดือนละหนึ่งงวด โดยผู้ว่าจ้างจะจ่ายเงินค่าจ้างให้แก่ผู้รับจ้างภายใน 7 |
|               | วัน นับตั้งแต่วันที่ผู้ว่าจ้างได้รับเงินค่างวดงานจากเจ้าของโครงการ    |
+---------------+------------------------------------------------------+
| บทลงโทษถ้าล่า   | ปรับวันละ 0.02% ของอัตราค่าจ้างทั้งหมด                      |
| ช้าในการก่อสร้าง |                                                      |
+---------------+------------------------------------------------------+

a.  สัญญารับบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมฯ

ณ 30 มิถุนายน 2554 ทางบริษัทมีสัญญาจ้างบริการบริหารงานที่มีผลบังคับใช้ดังต่อไปนี้

  ----- --------------------------------------- --------------- ----------------
        ชื่อโครงการ                               ระยะเวลาบริการ   มูลค่ารวมโครงการ

  1     สำนักงานวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ       2553 - 2554     7,137,364
        (INC1)                                                  

  2     ศูนย์พันธุวิศวกรรม สวทช. (BIOTEC)            2553 - 2554     4,112,187

  3     ศูนย์เทคโนโลยีโลหะและวัสดุแห่งชาติ (MTEC)      2553 - 2554     2,863,559

  4     อาคารวานิช                               2553 - 2554     1,409,200

  5     คปภ.                                    2553 - 2554     1,280,374

  6     ศาลอุทธรณ์                                2553 - 2554     799,065

  7     หอพักสหกรณ์ออมทรัพย์ สวทช.                  2553 - 2554     600,000

  8     ตึกซอฟแวร์ พาร์ค                           2554 - 2554     149,532

  9     แอมโปรมอลล์                              2554 - 2554     992,450

  10    กรมศุลกากร                               2553 - 2554     241,121

  11    อาคารศูนย์นาโนเทคโนโลยีแห่งชาติ              2553 - 2554     206,563

  12    อาคารวานิช 2                             2553 - 2554     230,560

  13    อาคาร ศาลแขวงนนทบุรี                      2553 - 2554     921,495

  14    ชิเชโด้ (ไทยแลนด์)                         2554 - 2554     427,702

  15    EXIM BANK                               2554 - 2556     9,936,000

  16    สวทช.บ้านวิทยาศาสตร์สิรินธร                  2554 - 2555     3,622,500

  17    บริษัท พลาซ่า 88 จำกัด                      2554 - 2555     3,150,000

  18    บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน)              2554 - 2555     15,621,600

  19    สวทช.กลาง พนักงานเขียนแบบ                 2553 - 2554     166,750

  20    สวทช.ศูนย์บริหารจัดการเทคโนโลยี              16 มีนาคม – 15   514,018.69
                                                มิถุนายน 2554     

  รวม                                                           54,382,042.69
  ----- --------------------------------------- --------------- ----------------