2.3 การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

1.  การดำเนินงานเหมืองแร่ดีบุก

บริษัทฯถือประทานบัตรทำเหมืองแร่ดีบุกในทะเล จังหวัดภูเก็ต (ดูรายละเอียดตามตารางข้างล่าง)
ทั้งนี้บริษัทฯมีแผนที่จะขอต่ออายุประทานบัตรกับกรมอุตสาหกรรมพื้นฐานและการเหมืองแร่แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับผลการปรับลดอัตราการจัดเก็บค่าภาคหลวง

  ---------------------- --------------------- ------------ ----------------------
  ประทานบัตรเหมืองแร่ดีบุก                                       

  ประทานบัตรเลขที่          วันหมดอายุ              ไร่           เนื้อที่ (ตารางเมตร)

  10866/13050            19 พฤษภาคม            5,626.44     9,002,304
                         2549(หมดอายุ)                       

  18071/13369            28 มีนาคม 2551         3,883.93     3,779,760

  18064/13448            28 กรกฎาคม 2551       2,901.17     6,214,288

  18065/13449            28 กรกฎาคม 2551       2,362.35     4,641,872

  รวมพื้นที่ประทานบัตรทั้งหมด                         14,773.89    23,638,224
  ---------------------- --------------------- ------------ ----------------------

ในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ ยังคงหยุดการดำเนินการทำเหมืองแร่ดีบุกในทะเลบริเวณอ่าวภูเก็ต
เนื่องจากผลกระทบจากการจัดเก็บค่าภาคหลวงแร่ดีบุกในอัตราที่สูงทำให้ไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้
ทั้งนี้ บริษัทฯ คาดว่ารัฐบาลจะทบทวน และปรับลดอัตราค่าภาคหลวงแร่ดีบุก
เพื่อให้ผู้ประกอบการสามารถแข่งขันกับประเทศผู้ผลิตรายอื่นๆ ได้

ในส่วนของบริษัท ทรัพยากรสมุทร จำกัด บริษัทฯ
อยู่ระหว่างการดำเนินการยื่นขอประทานบัตรกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้บริษัทฯ
กำลังวางแผนงานและศึกษาทางด้านเทคนิคในการพัฒนาแหล่งแร่
ทั้งนี้หลังจากได้รับอนุมัติประทานบัตรแล้ว
บริษัทฯให้บริษัทที่ปรึกษาอิสระทำการประเมินปริมาณสำรองแร่เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนต่อไป

2.3.1.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์และราคาแร่ดีบุก

ราคาดีบุกมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ราคาซื้อขายเมื่อสิ้นปี 2549 อยู่ที่
11.60 เหรียญสหรัฐฯต่อกิโลกรัม และได้เพิ่มสูงขึ้นตลอดไตรมาสที่ 1 ของปี 2550
โดยราคาปรับตัวสูงขึ้นถึง 13.00 เหรียญสหรัฐฯต่อกิโลกรัม
ทั้งนี้การปรับตัวเพิ่มขึ้นของราคาเป็นผลมาจากอุปสงค์-อุปทานในตลาดดีบุกโลก
ดีบุกถูกนำมาใช้ในอุตสาหกรรมต่างๆ ส่วนใหญ่จะนำมาผลิตเป็นแผ่นดีบุก
ใช้ในการเชื่อมแผ่นวงจร(แทนการใช้ตะกั่ว) ในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และคอมพิวเตอร์
และบรรจุภัณฑ์

ถึงแม้ว่าราคาดีบุกจะมีการปรับตัวสูงขึ้นมาก แต่อัตราการจัดเก็บค่าภาคหลวงในปัจจุบันที่สูงมาก
ทำให้บริษัทฯ รวมทั้งประเทศไทยไม่สามารถได้รับประโยชน์จากการปรับตัวเพิ่มขึ้นของราคาดีบุกโลก

2.3.1.2 ตลาดและภาวะการแข่งขัน

นโยบายด้านการตลาด

ในการดำเนินงานเหมืองแร่ดีบุก ผลิตภัณฑ์จะส่งไปจำหน่ายให้กับบริษัทถลุงแร่รายหนึ่งในประเทศ
เพื่อถลุงให้เป็นดีบุกบริสุทธิ์เพื่อจำหน่ายในตลาดโลกต่อไป
ราคาดีบุกเปลี่ยนแปลงและผันแปรไปตามอุปสงค์และอุปทานของตลาดโลก

(1) ภาวะการแข่งขัน

ไม่มีคู่แข่งสำคัญด้านการทำเหมืองแร่ดีบุกในประเทศไทย

3.  การจัดหาผลิตภัณฑ์

(1) ลักษณะการจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์

สัญญาว่าจ้างการทำเหมืองแร่ ไม่มี เนื่องจากไม่มีการทำเหมืองในปีที่ผ่านมา 

กำลังการผลิตและปริมาณการผลิต

แหล่งแร่ดีบุกในทะเลบริเวณคำขอประทานบัตรมีลักษณะเป็นลานแร่
วิธีการทำเหมืองทำโดยใช้เรือขุดเพื่อสูบเนื้อดินปนแร่ขึ้นมาเพื่อแยกเอาเนื้อแร่ดีบุกไปถลุงและจำหน่าย
บริเวณที่ผู้รับจ้างทำเหมืองอยู่ในปัจจุบันมีเนื้อที่ประมาณ 14.6 ตารางกิโลเมตร
ซึ่งยังมีปริมาณสำรองแหล่งแร่มากพอควร จึงไม่มีความเสี่ยงในการผลิตแร่ดีบุก
ปริมาณแร่ดีบุกที่ผลิตได้จะขึ้นอยู่กับกำลังการผลิตของเรือดูดแร่ และสภาวะอากาศ เช่น
ฤดูมรสุมจะไม่สามารถดูดแร่ได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตามปริมาณแร่ที่ผลิตได้และส่งไปจำหน่าย
ยังไม่เพียงพอต่อความต้องการ

(2) ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

ปฏิบัติตามกฎข้อบังคับของหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นเกี่ยวกับการทำเหมืองแร่ในทะเล
กฎระเบียบต่าง ๆ เหล่านี้ดูแลและบังคับใช้โดยกรมเจ้าท่า จังหวัดภูเก็ต

กระบวนการทำเหมืองแร่ดีบุกในทะเล จะใช้น้ำทะเลในการแต่งแร่ และการทำความสะอาด
การระบายน้ำทิ้งรวมกับมูลดินทรายจะถูกปล่อยกลับลงสู่ทะเล
จากการที่แหล่งแร่อยู่ในระดับน้ำลึกมีคลื่นลมแรง ประกอบด้วยกระแสน้ำขึ้นลงวันละ 2 ครั้ง
ได้ช่วยทำให้มูลดินทรายจากการล้างแร่ตกตะกอนอย่างรวดเร็ว
โดยตะกอนมูลดินทรายที่ปล่อยทิ้งจะวนตัวลงสู่พื้นทะเลและถมกลับคืนไปยังบริเวณที่ได้ทำการขุดแร่ผ่านไปแล้ว
ในบางกรณีตะกอนมูลดินทรายอาจจะกองตัวเป็นเนินดินใต้ทะเล
ก็จะถูกกระแสน้ำพัดพาช่วยปรับสภาพให้เป็นพื้นราบได้
ถึงแม้จะมีธรรมชาติช่วยปรับพื้นท้องทะเลโดยไม่ทำให้เกิดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
แต่บริษัทก็ได้มีการชำระค่าธรรมเนียมชดเชยในการทิ้งมูลดินทรายและน้ำขุ่นข้นลงในทางน้ำสาธารณะให้กับภาครัฐทุกปีเป็นเงินประมาณ
310,300 บาท

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ทำการตรวจวัดคุณภาพน้ำจำนวน 7 จุด ภายในบริเวณพื้นที่ประทานบัตร
ตัวแปรในการตรวจสอบได้แก่ อุณหภูมิ ความเป็นกรด-ด่าง ปริมาณเกลือ ออกซิเจน คราบน้ำมัน
ตะกั่ว ปรอท สารหนู แคดเมียม เหล็ก โครเมียม ทองแดง และแมงกานีส
ในแต่ละจุดที่ตรวจวัดจะตรวจวัดที่ระดับความลึก 1 เมตรจากผิวน้ำ และที่ระดับกึ่งกลางความลึก
ผลการวิเคราะห์คุณภาพตัวอย่างน้ำในพื้นที่ประทานบัตรพบว่า
น้ำมีคุณภาพมาตรฐานตามประกาศคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ ทั้งนี้ค่าตรวจวิเคราะห์คุณภาพน้ำ
7 จุดเป็นเงินประมาณ 110,000 ต่อปี

2.  การดำเนินงานเหมืองหินแอนดิไซท์

เหมืองหินแอนดีไซท์ของบริษัท ทุ่งคาฮาเบอร์ฯ ตั้งอยู่ที่อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี
ห่างจากกรุงเทพฯ ราว 140 กิโลเมตร บริเวณเหมืองหินมีพื้นที่ประมาณ 215 ไร่ (344,000
ตารางเมตร) รวมทั้งมีพื้นที่โรงโม่หิน พื้นที่บริการและซ่อมบำรุง และพื้นที่สำหรับกองวัสดุ
แหล่งแร่ที่สำรวจพบในปัจจุบันในเขตประทานบัตรมีประมาณ 12 ล้านตัน
แหล่งแร่สามารถขยายไปได้ทั้งในแนวกว้าง และแนวลึกซึ่งจะให้ศักยภาพในการผลิตได้อีกประมาณ
15 ล้านตัน

คำขอปัจจุบัน บริษัทฯ ดำเนินการทำเหมืองหินภายใต้ประทานบัตรอายุ 10 ปี จะหมดอายุในปี 2552
และคำขอประทานบัตรในบริเวณใกล้เคียงอีกฉบับหนึ่งอายุ 10 ปี ได้หมดอายุเมื่อเดือนมกราคม
2550 ปัจจุบันอยู่ระหว่างการพิจารณาอนุมัตจากกรมอุตสาหกรรมพื้นฐานและการเหมืองแร่ (กพร)
แต่ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังสามารถดำเนินการต่อไปได้อีก 180 วันหลังจากหมดอายุ มีพื้นที่รวมทั้งสิ้น
243.5 ไร่

2.3.2.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์

บริษัทฯ ได้ว่าจ้างบริษัท ชลสิน จำกัด ซึ่งบริษัทฯ ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 72.10
ดำเนินการบดย่อยหินตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2541 บริษัท ชลสินฯ
มีประสบการณ์ในการบดย่อยหินจากการทำเหมืองทองคำที่โต๊ะโมะ ทางตอนใต้ของประเทศไทย
บริษัท ชลสินฯ ได้ดำเนินการต่ออายุใบประกอบกิจการโรงงานโม่หิน เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2545
และใบอนุญาตดังกล่าวมีอายุ 5 ปี

เหมืองหินของบริษัทฯ มีกำลังการผลิตประมาณ 250 ตันต่อชั่วโมง ตัวเลขการผลิตรายไตรมาสในปี
2549 แสดงอยู่ในตารางข้างล่างนี้ สัดส่วนขนาดของหินที่ผลิตขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาด
ปัจจุบันเน้นการผลิตหิน Aggregate การขายและการตั้งราคา
จะขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาดและการผลิตตามข้อกำหนดของลูกค้า (รูปร่างและขนาด)
การเลื่อนกำหนดการจัดส่งหินของลูกค้าส่งผลให้การจัดส่งหินไม่เป็นตามที่ประมาณการไว้

ตัวเลขการผลิตรายไตรมาสในปี 2549 แสดงอยู่ในตารางข้างล่างนี้

ถึงแม้ว่าจะมีความต้องการผลิตภัณฑ์หินของผู้รับเหมาในการดำเนินการ
แต่เนื่องจากความล่าช้าในการดำเนินโคงการ และตรวจรับงาน
ส่งผลให้เกิดความล่าช้าในการดำเนินงาน และไม่สามารถเข้ารับหินได้ตามกำหนด
ทำให้ในบางเดือนบริษัทฯ ต้องลดการผลิตลง อย่างไรก็ตามคาดว่าในปี 2550 นี้
การรถไฟจะเปิดให้มีการประมูลโครงการรถไฟรางคู่ที่พื้นที่ภาคกลาง
ซึ่งคาดว่าจะมีความต้องการใช้หินโรยทางรถไฟประมาณ 820,000 ตัน
ทั้งนี้บริษัทฯมีข้อได้เปรียบเชิงแข่งขัน ทั้งในเรื่องคุณภาพและระยะทางในการขนส่ง

  ----------------- ---------- ---------- ---------- ---------- ----------
  ผลผลิตการบดย่อยหิน ปี                                             
  2549 (ตัน)                                                     

  ผลิตภัณฑ์            ไตรมาสที่ 1  ไตรมาสที่ 2  ไตรมาสที่ 2  ไตรมาสที่ 4  รวม

  หินปูพื้นถนน          9,053      12,699     5,978      2,733      30,463

  หินโรยทางรถไฟ      25,232     27,002     -          -          52,234

  หินคลุก 3/4 นิ้ว      7,911      11,791     9,373      6,199      35,274

  ฝุ่นหยาบ            5,828      7,410      4,997      2,970      21,205

  ฝุ่นละเอียด          3,547      4,504      2,422      1,555      12,028

  รวม               51,571     63,406     22,770     13,457     151,204
  ----------------- ---------- ---------- ---------- ---------- ----------

2.3.2.2 ตลาดและภาวะการแข่งขัน

(ก) นโยบายและลักษณะการตลาดของผลิตภัณฑ์

เหมืองหินแอนดีไซท์ของบริษัทฯ
เป็นหนึ่งในผู้ผลิตและจัดจำหน่ายหินที่สำคัญในภาคกลางของประเทศไทย ผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ
สามารถนำไปใช้ในงานก่อสร้าง งานปูพื้นผิวถนน และงานสำหรับโครงการต่างๆ เกี่ยวกับทางรถไฟ
ผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ ผลิตตามมาตรฐานและข้อกำหนดต่างๆ ซึ่งกำหนดโดยการรถไฟแห่งประเทศไทย
กรมทางหลวง และการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ทั้งนี้ในบริเวณอำเภอแก่งคอย
มีเฉพาะหินคลุก(Aggregate) ของบริษัทฯ
เท่านั้นที่มีคุณสมบัติเหมาะสมตรงกับข้อกำหนดของกรมทางหลวง

ทั้งนี้บริษัทฯ คาดว่าในปี 2550 นี้
การรถไฟแห่งประเทศไทยจะมีการเปิดประมูลโครงการรถไฟรางคู่ในเขตพื้นที่ภาคกลางและภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่ได้เลื่อนกำหนดการดำเนินการมาระยะหนึ่งแล้ว
และที่ตั้งโครงการเป็นพื้นที่ที่บริษัทฯมีความได้เปรียบเชิงแข่งขันสูงในด้านต้นทุนการขนส่ง

  (ข) ภาวะการแข่งขัน

การดำเนินงานเหมืองหินแอนดีไซท์ของบริษัทฯ
มีข้อได้เปรียบทางการตลาดเหนือกว่าคู่แข่งขันหลายประการ คือ ในเรื่องของต้นทุนค่าขนส่ง
เนื่องจากที่ตั้งของเหมืองหินอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ เพียง 140 กิโลเมตร
และเหมืองหินยังตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่ในส่วนที่จะขยายและพัฒนาเป็นแหล่งอุตสาหกรรมทั้งทางด้านทิศเหนือและทิศตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ
ทั้งนี้ในบริเวณใกล้เคียง ยังมีผู้ผลิตอีกรายคือที่ อ.วิหารแดง
แต่เป็นการผลิตสำหรับใช้ภายในโครงการของตนเองเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งไม่เพียงพอต่อความต้องการ

ทั้งนี้ หินที่มีคุณสมบัติตรงมาตรฐานตามข้อกำหนดของการรถไฟแห่งประเทศไทยมีอยู่ไม่มากนัก
ตัวอย่างเช่น หินแอนดีไซท์ ซึ่งมีคุณสมบัติตามที่กำหนด คือมีความแข็งแกร่ง
และเป็นหินที่เกิดจากภูเขาไฟ สำหรับคู่แข่งนั้น มีหินประเภทหินอัคนีจำพวกไดโอไรท์แกรนิต
และหินบะซอล์ท แต่หินปูนไม่มีคุณสมบัติดังกล่าว รวมทั้งหินคลุก ของบริษัทฯ
ได้รับการกำหนดว่ามีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดและเหมาะสมกับงานพื้นผิวถนนโดยกรมทางหลวงด้วย

2.3.2.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์

  (ก) ลักษณะการจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์

แหล่งแร่ (หินแอนดีไซท์) ที่สำรวจพบในเขตประทานบัตร
พบเกิดอยู่ตั้งแต่ผิวดินลงไปจนถึงความลึกมากกว่า 30 เมตร
แหล่งแร่มีการแผ่กระจายตัวเป็นบริเวณกว้างทั้งในแนวระนาบและแนวดิ่ง
เมื่อคิดคำนวณปริมาณสำรองแหล่งแร่จากผิวดินลงไปถึงความลึก 30 เมตร
มีปริมาณสำรองแหล่งแร่ราว 12 ล้านตัน และมีปริมาณสำรองแหล่งแร่ราว 15 ล้านตัน
เมื่อคิดที่ความลึก 40 เมตร

การทำเหมืองจะทำเป็นลักษณะเหมืองหาบ (Open Pit) แบบขั้นบันไดเริ่มจากผิวดินลงไป
ซึ่งประกอบด้วยการปรับพื้นหน้าดินให้ราบเพื่อให้รถบรรทุกวิ่งได้ การควบคุมการเจาะระเบิดหิน
การขุดตักและขนส่งวัตถุดิบไปป้อนเครื่องบดย่อยหิน หรือกองไว้ยังที่เก็บกองวัตถุดิบ
การทำเหมืองและการบดย่อยหินจะสอดคล้องกับคำสั่งซื้อของลูกค้าและการจัดส่ง
ทั้งนี้เพื่อให้ต้นทุนในการดำเนินงานสัมพันธ์กัน

  (ข) ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

เหมืองหินแอนดีไซท์ ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมที่สำคัญ เช่น
การทำลายสภาพหน้าดินในบริเวณที่ขุดทำเหมือง
มลพิษทางเสียงและการเกิดฝุ่นละอองจากการบดย่อยหิน แรงสั่นสะเทือนจากการระเบิดหิน เป็นต้น
มาตรการป้องกันและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
รวมไปถึงการฟื้นฟูสภาพพื้นที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมแล้ว
การตรวจสอบดูแลความปลอดภัยในการทำงาน
และการดำเนินงานทำเหมืองอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกรมอุตสาหกรรมพื้นฐานและการเหมืองแร่และสำนักงานแรงงานจังหวัด
มาตรการป้องกันและลดผลกระทบสิ่งแวดล้อม และความปลอดภัยในการทำงานที่สำคัญ ได้แก่

-   การปลูกต้นไม้เป็นแนวรอบพื้นที่โครงการ ซึ่งได้เริ่มก่อนดำเนินการทำเหมือง
    เพื่อช่วยลดระดับเสียงจากการบดย่อยหิน และลดปริมาณฝุ่นที่ฟุ้งกระจายออกนอกพื้นที่โครงการ

-   การเก็บกองหน้าดินบริเวณทำเหมืองและการปรับสภาพพื้นหน้าเหมืองให้อยู่ในสภาพที่ดี
    เพื่อความปลอดภัยในการทำงานและการฟื้นฟูสภาพในภายหลัง

-   การควบคุมการระเบิดหินให้ถูกต้องตามหลักวิชาการเพื่อลดแรงสั่นสะเทือน
    และลดการปลิวกระเด็นของเศษหินออกนอกพื้นที่โครงการ

-   การฉีดพ่นน้ำตามจุดต่างๆ ในกระบวนการบดย่อยหินเพื่อลดปริมาณฝุ่นละออง

-   การจัดหาอุปกรณ์ป้องกันให้กับพนักงานขณะปฏิบัติหน้าที่ เช่น หมวกนิรภัย รองเท้านิรภัย
    หน้ากากป้องกันฝุ่น ปลั๊กเสียบหูป้องกันเสียง เป็นต้น นอกจากนี้บริษัทฯ
    ยังจัดให้มีการตรวจสุขภาพประจำปีของพนักงาน

  2.3.3 การดำเนินงานเหมืองแร่ทองคำ

บริษัท ทุ่งคำ จำกัด เป็นบริษัทสำรวจและทำเหมืองแร่ซึ่งจดทะเบียนที่จังหวัดเลย
ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย ภายใต้การกำกับดูแลโดยบริษัท ทุ่งคาฮาเบอร์
จำกัด(มหาชน)

เมื่อบริษัทฯ ได้รับสัมปทานการสำรวจแร่ในปี 2534 บริษัทฯ
ได้ชำระเงินอาชญาบัตรพิเศษในการสำรวจจำนวน 5.8 ล้านบาท ให้กับกรมทรัพยากรธรณี
โดยมีเงื่อนไขว่าบริษัทฯ จะต้องชำระเงินอีกจำนวน 6.5 ล้านบาท เมื่อบริษัทฯ
ได้รับมอบประทานบัตรการทำเหมืองกลุ่มแรก(เฟส 1)
นอกจากนี้ต้องให้สิทธิกับรัฐบาลไทยในการซื้อหุ้นของบริษัท ทุ่งคำฯ ในอัตราร้อยละ 5 ถึงร้อยละ 10
ของจำนวนหุ้นทั้งหมด ในราคาทุนบวกอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ และค่าบริหารจัดการ
รวมทั้งชำระค่าภาคหลวงในอัตราร้อยละ 2.5 และแบ่งผลผลิตจำนวนร้อยละ 1.5
ของผลผลิตแร่ทองคำหลังจากชำระค่าภาคหลวงแล้ว

การพัฒนาดังกล่าวเป็นผลสืบเนื่องมาจากการสำรวจในช่วงทศวรรษที่ 60 (พ.ศ. 2503 - 2512)
กรมทรัพยากรธรณี ร่วมกับนักธรณีวิทยาจากประเทศสหรัฐอเมริกา (United State Geological
Survey) และในภายหลังเป็นการทำงานร่วมกับผู้ชำนาญการจากต่างประเทศ เช่น เยอรมัน
สหราชอาณาจักร รวมทั้งแคนาดา
ซึ่งได้ให้ความช่วยเหลือในการจัดทำแผนที่ธรณีวิทยาทั่วประเทศแก่กรมทรัพยากรธรณีเป็นจำนวนเงิน
50 ล้านเหรียญแคนาดา

หลังจากบริษัท ทุ่งคำ จำกัด ได้รับอาชญาบัตรพิเศษสำรวจแร่ในปี พ.ศ. 2534 แล้ว บริษัทฯ
ได้เริ่มทำการสำรวจหาแหล่งแร่โดยทีมงานธรณีวิทยาประกอบด้วย นักธรณีวิทยาของบริษัท
และผู้ชำนาญการด้านสำรวจจากประเทศออสเตรเลีย แคนาดา และสหรัฐอเมริกา ในปี พ.ศ.
2546 บริษัทฯ ได้รับอนุญาตคำขอประทานบัตรชุดแรกจำนวน 6
แปลงจากกรมอุตสาหกรรมพื้นฐานและการเหมืองแร่ การก่อสร้างแล้วเสร็จในกลางปี 2549
และเริ่มดำเนินการผลิตเชิงพาณิชย์ ในเดือนกันยายน 2549

2.3.3.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์

  ก) แผนการพัฒนา

การทำเหมืองแร่ทองคำในขั้นต้นจะเป็นลักษณะเหมืองเปิด (Open Pit)
สินแร่ที่ขุดขึ้นมาจะนำไปบดหยาบและบดละเอียดก่อนป้อนเข้าสู่โรงแต่งแร่
ซึ่งจะแยกโลหะทองคำออกจากสินแร่ด้วยกระบวนการ Carbon-In-Leach (CIL)
กำลังการผลิตสินแร่ที่เป็นออกไซด์ 1,500 ตันต่อวัน แท่งโลหะทองคำที่ผลิตได้
จะส่งไปถลุงเพื่อทำให้เป็นทองคำบริสุทธิ์ร้อยละ 99.99 ที่โรงถลุงแร่ทองคำแห่งหนึ่งที่ ฮ่องกง

เมื่อบริษัทฯ ได้ดำเนินการทำเหมืองไปแล้วระยะหนึ่ง บริษัทฯ
จะทำการประเมินปริมาณสำรองแหล่งแร่อื่นๆต่อไป ซึ่งได้แก่ 1)
ในบริเวณพื้นที่ที่ต่อเนื่องกับสายแร่ที่กำลังทำเหมืองอยู่
ซึ่งคาดว่าสายแร่จะแผ่ขยายออกไปเพื่อจะหาปริมาณสินแร่เพิ่มเติม 2) ในบริเวณสินแร่ออกไซด์อื่นๆ
3) ในพื้นที่อีกหลายบริเวณที่ผลจากการวิเคราะห์ปริมาณแร่ทองคำ และโลหะชนิดอื่น
รวมทั้งแร่ทองแดง ตะกั่ว สังกะสี มีความสมบูรณ์สูง

แผนงานข้างต้นดำเนินงานโดยทีมงานบริหารของบริษัทฯ
ประกอบด้วยผู้ชำนาญการด้านการสำรวจและทำเหมืองแร่ ด้านธุรกิจการเงินและบริหารจัดการ

ข) ราคาทองคำปี 2549

ในปี 2549 ราคาซื้อขายทองคำเฉลี่ยอยู่ที่ 603.46 เหรียญสหรัฐฯต่อออนซ์ เพิ่มขึ้นจาก 444.70
เหรียญสหรัฐฯต่อออนซ์ ในปี 2548 ราคาทองคำปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยราคาปิดทองคำในปี
2549 อยู่ที่ ที่ราคาออนซ์ละ 632 เหรียญสหรัฐฯ ทั้งนี้ราคาทองคำในไตรมาสแรกของปี 2550
ได้ปรับสูงขึ้นถึงกว่า 670 เหรียญสหรัฐฯต่อออนซ์ และเคลื่อนไหวอยู่ระดับ 650
เหรียญสหรัฐฯต่อออนซ์

ค) การเงินสนับสนุนโครงการ

เดิมบริษัทฯได้รับเงินกู้ในการดำเนินโครงการจากกลุ่มธนาคารภายในประเทศ ต่อมาเมื่อวันที่ 29
ธันวาคม 2549 บริษัทฯได้ลงนามในสัญญาเงินกู้วงเงิน 25 เหรียญสหรัฐฯ กับธนาคารดอยซ์แบงก์
สาขาอัมสเตอร์ดัม ซึ่งส่วนหนึ่งของเงินกู้ดังกล่าวจำนวน 10.4 ล้านเหรียญสหรัฐฯ
ได้นำไปชำระหนี้ภายในประเทศเต็มจำนวน ส่วนที่เหลือ
บริษัทฯจะนำไปใช้ในการขยายกำลังการผลิตและสำรวจแหล่งแร่เพิ่มเติม

[]

ง) เงินลงทุนและผลตอบแทน

เงินทุนสำหรับการก่อสร้างและพัฒนาเหมืองแร่ทองคำในเบื้องต้น ประมาณ 20ล้านเหรียญสหรัฐ
ด้วยกำลังการผลิตสินแร่ 1,200 – 1,500 ตันต่อวัน โดยใน 4
ปีแรกจะสามารถผลิตทองคำได้เฉลี่ยประมาณปีละ 25,000 ออนซ์
บริษัทฯได้เริ่มเปิดดำเนินการผลิตในเชิงพาณิชย์เมื่อเดือนกันยายน 2549 และ
บริษัทฯประมาณการรายได้จากการดำเนินงานโครงการเหมืองแร่ทองคำของปี 2550 ที่ 525
ล้านบาท (คำนวณจากราคาทองคำ 600 เหรียญ สรอ.ต่อออนซ์ อัตราแลกเปลี่ยนเงินตรา 35 บาท
ต่อ 1 เหรียญสรอ.)

2.3.3.2 ตลาดและภาวะการแข่งขัน

(ก) นโยบายและลักษณะการตลาดของผลิตภัณฑ์

ในการดำเนินงานเหมืองแร่ทองคำ
ผลิตภัณฑ์จะถูกส่งไปถลุงและจำหน่ายให้กับบริษัทถลุงแร่ในต่างประเทศที่ได้มาตรฐาน
โดยราคาทองคำเป็นไปตามมาตรฐานสากล และขึ้นลงตามความต้องการในตลาดโลก
ทั้งนี้รัฐบาลไทยจะได้รับสิทธิพิเศษในการซื้อ ก่อนที่บริษัทฯ จะเสนอขายให้กับผู้ซื้อรายอื่นๆ

  (ข) ภาวะการแข่งขัน

เนื่องจากราคาของทองคำอิงกับราคาในตลาดนานาชาติ ดังนั้น
แม้ว่าจะมีผู้ประกอบการในประเทศเพิ่มขึ้น แต่จะไม่มีผลกระทบต่อราคาทองคำในตลาดโลกนัก
เพราะราคาทองคำขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาดเป็นหลัก

2.3.3.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์

(1) ลักษณะการจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์

การอนุญาตประทานบัตร

เมื่อเดือนมีนาคม 2546 บริษัทฯ ได้รับอนุมัติประทานบัตรจำนวน 6 ฉบับอย่างเป็นทางการ
(เนื้อที่รวม 2.065 ตารางกิโลเมตร) จากพื้นที่ที่ได้รับสัมปทาน 93 ตารางกิโลเมตร
ประทานบัตรมีอายุ 25 ปี (หากพบว่ามีปริมาณสินแร่เพียงพอจะสามารถขอต่ออายุได้อีก 25 ปี)
ทั้งนี้บริษัทฯ ได้ยื่นคำขอประทานบัตรจำนวน 114 แปลง และคำขออาชญาบัตรพิเศษจำนวน 8 แปลง

+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| ประทานบัตรและคำขอใ  |          |                     |               |
| นการสำรวจแร่ของบริษัท |          |                     |               |
| ทุ่งคำ จำกัด          |          |                     |               |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| รายละเอียด          | จำนวน    | สถานภาพ             | เนื้อที่          |
|                    | (แปลง)   |                     |               |
|                    |          |                     | (             |
|                    |          |                     | ตารางกิโลเมตร) |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| ประทานบัตร          | 6        | ได้รับอนุมัติมีอายุ 25 ปี   | 2.07          |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| คำขอประทานบัตร      | 114      | อยู่ระหว่างดำเนินการ    | 52.62         |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| คำขออาชญาบัตรพิเศษ   | 8        | อยู่ระหว่างดำเนินการ    | 38.40         |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| รวมเนื้อที่การถือค      |          |                     | 93.09         |
| รองสิทธิในการสำรวจแร่ |          |                     |               |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+

  การได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI)

คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้อนุมัติคำขอของบริษัท ทุ่งคำฯ เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2542
ให้บริษัทฯ ได้รับสิทธิพิเศษหลังจากที่ได้รับอนุมัติประทานบัตร ประกอบด้วย

1.  ได้รับยกเว้นภาษีนำเข้าเครื่องจักรทั้งหมดเป็นระยะเวลา 2 ปี

2.  ได้รับยกเว้นภาษีนำเข้าวัตถุดิบเป็นระยะเวลา 5 ปี

3.  ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้เป็นระยะเวลา 8 ปี และได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้ร้อยละ 50 สำหรับ
    5 ปีถัดไป

ปริมาณสำรองและศักยภาพของแหล่งแร่ทองคำ

ผลการประมาณปริมาณสำรองของแหล่งแร่ทองคำของบริษัทที่ปรึกษาอิสระด้านเหมืองแร่โดยนายเอ็ดเวิร์ด
เบรนแนน (Mr. Edward Brennan), BE (app. Geo.) FausImm, MMICA, CP (geo.),
MGSA, MCIM พบปริมาณสำรองสินแร่ทองคำ แร่ออกไซด์และซัลไฟด์ (ทั้งในระดับตื้นและระดับลึก)
รวมทั้งสิ้นประมาณ4.49 ล้านเมตริกตันที่ความสมบูรณ์ของทองคำ 4.14 กรัมต่อสินแร่หนึ่งตัน
มีรายละเอียดดังนี้

+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| พื้นที่       | ประเภท     | ปริมาณ   | ค          | ปริมาณส   | อ        |
|           |            |         | ่าความสมบูรณ์ | ินแร่ทองคำ | ัตราส่วนสิน |
|           | ของสินแร่    | (ตัน)    |            | (oz)     | แร่ต่อมูลดิน |
|           |            |         | (g/t Au)   |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-1       | Oxide      | 313,000 | 2.71       | 27,274   |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*1)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 88,000  | 6.66       | 18,845   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 867,000 | 6.78       | 189,012  |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | No         | 634,000 | 5.74       | 117,097  |          |
|           | n-mineable |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Mineable   | 634,000 | 5.79       | 118,034  | 1 : 2.43 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 1,      | 5.77       | 235,131  |          |
|           |            | 268,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-1-8     | Oxide      | 289,000 | 3.79       | 35,219   |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*1)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 7,000   | 2.46       | 554      |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 70,000  | 2.61       | 5,875    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | No         | 62,000  | 2.75       | 5,480    |          |
|           | n-mineable |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Mineable   | 304,000 | 3.70       | 36,167   | 1 : 1.95 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 366,000 | 3.54       | 41,647   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| QSpur     | Oxide      | 48,000  | 3.93       | 6,066    | 1 : NIL  |
| (*1)      | (eluvial)  |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| GCap (*1) | Oxide      | 16,000  | 1.47       | 756      | 1 : NIL  |
|           | (eluvial)  |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-1-S     | Oxide      | 346,000 | 2.73       | 30,372   |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*2)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 7,000   | 16.29      | 3,667    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 109,000 | 8.07       | 28,284   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | No         | 126,000 | 7.38       | 29,911   |          |
|           | n-mineable |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Mineable   | 336,000 | 3.00       | 32,412   | 1 : 3.50 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 462,000 | 4.20       | 62,323   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-7       | Oxide      | 35,000  | 4.90       | 5,514    |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*2)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 10,000  | 4.59       | 1,476    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 7,000   | 6.92       | 1,558    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 52,000  | 5.11       | 8,548    | 1 : 4.97 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-88      | Oxide      | 51,000  | 3.64       | 5,969    |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*2)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 11,000  | 5.13       | 1,814    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | -       | -          | -        |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 62,000  | 3.90       | 7,784    | 1 : 6.74 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-3       | Oxide      | 605,000 | 3.91       | 76,000   |          |
|           | Inferred   |         |            |          |          |
| (*2)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 69,000  | 4.11       | 9,000    |          |
|           | Inferred   |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 1,      | 2.94       | 146,000  |          |
|           | Inferred   | 539,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Total      | 2,      | 3.25       | 231,000  |          |
|           | Inferred   | 213,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | Oxide      | 1,      | 3.15       | 111,212  |          |
|           |            | 098,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | Transition | 123,000 | 6.63       | 26,222   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | Sulfide    | 1,      | 6.64       | 229,561  |          |
|           |            | 053,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | No         | 822,000 | 5.95       | 157,365  |          |
|           | n-mineable |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | Mineable   | 1,      | 4.49       | 209,630  | 1 : 2.73 |
|           |            | 452,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| ย         |            | 4,      | 4.14       | 597,000  |          |
| อดรวมทั้งสิ้น |            | 487,000 |            |          |          |
| (*3)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+

หมายเหตุ

  ----- ----------------------------------------------------------------------
  *1    พื้นที่เฟสที่ 1 ของแผนการทำเหมืองแร่ภูทัพฟ้า; ประทานบัตรมีอายุ 25 ปี; รวมพื้นที่ 2.07
        ตร.กม.

  *2    พื้นที่เฟสที่ 2
        อยู่ระหว่างการเตรียมเสนอแผนการทำเหมือง;คาดว่าจะยื่นได้เมื่อเริ่มดำเนินการผลิตในเฟสที่ 1

  *3    รวมพื้นที่เฟสที่ 1 และ 2; ไม่รวมการคำนวณสินแร่ในพื้นที่โดยรอบ ซึ่งมีการเจาะสำรวจพบ
  ----- ----------------------------------------------------------------------

(2) ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

บริษัทฯ
ได้ทำการศึกษาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมจากการดำเนินการทำเหมืองภายใต้กรอบการดำเนินงานที่กำหนดโดยสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม
โดยศึกษาร่วมกับทีมงานที่ปรึกษาที่มีประสบการณ์ความรู้ความชำนาญจากบริษัท เอส พี เอส
คอนซัลติ้ง, มหาวิทยาลัยขอนแก่น, บริษัท เอ็นเอสอาร์ เอ็นวิรอนเมนทัล คอนซัลติ้ง และบริษัท
เอ็นวิรอนเมนทัล จีโอเคมิคัล อินเตอร์เนชั่นแนล จากประเทศออสเตรเลีย โดยการศึกษาได้รวมถึง
การศึกษาเกี่ยวกับน้ำใต้ดิน ลักษณะและคุณสมบัติของดิน และผลการศึกษาต่างๆ
ทั้งหมดได้รับการรับรองโดย สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ทั้งนี้ศูนย์วิจัยน้ำบาดาล คณะเทคโนโลยีมหาวิทยาลัยขอนแก่น
ได้ทำการสำรวจและเก็บวิเคราะห์ตัวอย่างดินและน้ำ (ทั้งจากใต้ดินและแหล่งน้ำธรรมชาติ)
ในบริเวณโครงการ พื้นที่โดยรอบและชุมชนใกล้เคียงตั้งแต่เริ่มดำเนินโครงการ
และทีมงานจากมหาวิทยาลัยขอนแก่นนี้
ยังรับผิดชอบในการตรวจสอบการปฎิบัติตามมาตรการและเงื่อนไขด้านสิ่งแวดล้อมของบริษัทฯ
เพื่อให้เป็นไปตามข้อบังคับของสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

ด้วยประสบการณ์อันยาวนานจากการดำเนินธุรกิจด้านเหมืองแร่ การรักษาสภาพแวดล้อม
และการปฏิบัติตามกฎหมายข้อบังคับ เป็นสิ่งที่บริษัทฯ ยึดถือปฏิบัติอย่างเคร่งครัดมาโดยตลอด
นอกจากนี้ บริษัทฯ มีแผนที่จะฟื้นฟูและพัฒนาสภาพพื้นที่หลังจากการทำเหมือง
เพื่อให้สามารถใช้พื้นที่ทำประโยชน์ในด้านอื่นๆ ต่อไป

เมื่อบริษัทฯ เริ่มดำเนินโครงการทำเหมือง จะมีหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น
กรมอุตสาหกรรมพื้นฐานและการเหมืองแร่
สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมป่าไม้ องค์การบริหารส่วนท้องถิ่น
เป็นต้น เข้ามาตรวจสอบการปฏิบัติงานของบริษัทอยู่เสมอ นอกจากนี้
บริษัทยังต้องรายงานผลการตรวจสอบคุณภาพน้ำ และตัวแปรอื่นๆ เสนอต่อหน่วยงานราชการทุกเดือน

2.3.4 การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ในเดือนกันยายน 2547 บริษัทฯ ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ซื้อจากธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด
(มหาชน) บริเวณอ่าวภูเก็ตติดกับที่ดินของบริษัท รวมพื้นที่ 6 ไร่ 3 งาน 51.3 ตารางวา
(11,005.2 ตารางเมตร) เป็นเงินทั้งสิ้น 25 ล้านบาท จากการซื้อที่ดินดังกล่าวทำให้บริษัทฯ
มีที่ดินในบริเวณอ่าวภูเก็ตรวมพื้นที่ทั้งสิ้น 24 ไร่ 3 งาน 36.4 ตารางวา (39,745 ตารางเมตร)
ซึ่งมีความเหมาะสมเพื่อพัฒนาในอนาคต

รายละเอียดการถือครองที่ดินของบริษัท แสดงตามตารางข้างล่างดังนี้

+---------+--------+---------------------------------------------------+
| การถือ   |        |                                                   |
| ครองที่ดิน |        |                                                   |
| ของบริษัท |        |                                                   |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่    | สถานที่  | รายละเอียด                                         |
|         |        |                                                   |
| (ตาร    |        |                                                   |
| างเมตร) |        |                                                   |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| 5       | กรุงเทพ | บริษัทถือหุ้นในอัตราร้อยละ 75 ในบริษัท สกายคลิฟฟ์ จำกัด       |
| ,447.60 |        | ซึ่งดำเนินงานพัฒนาโครงการอาคารที่พักอาศัย เลอ เมโทร       |
|         |        | บนถนนรัชดาภิเษก                                     |
|         |        | ซึ่งอยู่บริเวณใกล้เคียงกับทางเข้าออกทางรถไฟฟ้าใต้ดิน          |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| 1       | กรุงเทพ | ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ ณ ชั้น7 อาคารสำนักงานเมืองไทย-ภัทร 1     |
| ,844.69 |        |                                                   |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| 39      | ภูเก็ต   | ที่ดินติดชายหาดบริเวณอ่าวภูเก็ต                           |
| ,745.00 |        | ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานสาขาภูเก็ตของบริษัท                    |
|         |        | เป็นที่ดินที่มีความเหมาะสมในการพัฒนาในอนาคต               |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| 13      | ภูเก็ต   | ที่ดินกลางเมืองภูเก็ต                                   |
| ,644.00 |        |                                                   |
+---------+--------+---------------------------------------------------+

  2.3.4.1 บริษัท สกายคลิฟฟ์ จำกัด

บริษัทฯ ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 75 ในบริษัท สกายคลิฟฟ์ จำกัด เจ้าของที่ดินจำนวน 3 ไร่ 1 งาน
61.9 ตารางวา (5,447.60 ตารางเมตร) บนถนนรัชดาภิเษก
จากการที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว บริษัท สกายคลิฟฟ์ฯ ได้ดำเนินแผนสร้างอาคารชุดพักอาศัย 28
ชั้นซึ่งที่ตั้งโครงการอยู่บริเวณใกล้เคียงกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน
เส้นทางด่วนและมอเตอร์เวย์ที่จะไปสนามบินแห่งใหม่ รวมทั้งใกล้เคียงห้างสรรพสินค้า
แผนงานก่อสร้างทั้งทางด้านสถาปัตยกรรม และวิศวกรรม ได้วางไว้เรียบร้อยแล้ว
รวมทั้งการตอกเสาเข็มเพื่อเป็นฐานรากอาคาร
ทั้งนี้โครงการได้รับอนุมัติรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมเรียบร้อยแล้ว
ปัจจุบันบริษัทฯ อยู่ระหว่างการศึกษาและวางแผนการพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานและเซอร์วิซอพาร์ท
เมนท์

เดิมบริษัทฯ
มีแผนที่จะพัฒนาโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัยสำหรับตลาดระดับบนแต่เนื่องจากสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่เปลี่ยนแปลงไปและประกอบกับ
ราคาวัสดุก่อสร้างได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นตามราคาน้ำมัน การปรับตัวสูงขึ้นอย่างมากของราคาวัสดุก่อสร้าง
โดยเฉพาะอย่างยิ่งวัสดุที่มีคุณภาพสูงที่ใช้ในโครงการของบริษัทฯ
ได้ส่งผลกระทบต่อต้นทุนในการดำเนินการเป็นอย่างมาก
ฝ่ายบริหารจึงเห็นควรให้ชะลอโครงการชั่วคราว ปัจจุบันบริษัทฯ
อยู่ระหว่างการศึกษาและทบทวนแผนการลงทุน
และรอผลรายงานการศึกษาด้านการตลาดจากบริษัทที่ปรึกษาแห่งหนึ่ง
คาดว่าจะสามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2550

2.  ที่ดินที่จังหวัดภูเก็ต

  การพัฒนาโครงการที่ดินจังหวัดภูเก็ต

ไม่มีการเปลี่ยนแปลงการถือครองที่ดินในจังหวัดภูเก็ตของบริษัทฯ ในรอบปีที่ผ่านมา ในปี 2547
บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งบริเวณอ่าวภูเก็ต ทำให้สามารถเชื่อมต่อที่ดินของบริษัทฯ 2
แปลงซึ่งไม่ติดต่อกันให้รวมเป็นผืนเดียวกัน ดังนั้นจึงทำให้บริษัทฯ
เป็นเจ้าของที่ดินแปลงใหญ่ที่มีด้านหน้าที่ดินติดทะเลอ่าวภูเก็ต
ซึ่งช่วยเพิ่มศักยภาพและมูลค่าในการพัฒนาในอนาคต