11. รายการระหว่างกัน

11.1 รายการระหว่างกันในระหว่างปี 2549

  ในระหว่างปี 2549 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
  ซึ่งผู้สอบบัญชีระบุไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน โดยมีรายละเอียดตามประเภทรายการดังนี้

+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+
| บุคคลที่อาจม | ล             | ลักษ      | ม  | หมายเหตุ               |
| ีความขัดแย้ง | ักษณะความสัมพันธ์ | ณะรายการ | ูลค |                       |
|           |               |          | ่าข |                       |
|           |               |          | อง |                       |
|           |               |          | รา |                       |
|           |               |          | ยก |                       |
|           |               |          | าร |                       |
|           |               |          | ระ |                       |
|           |               |          | หว |                       |
|           |               |          | ่าง |                       |
|           |               |          | กัน |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |               |          | (ล |                       |
|           |               |          | ้าน |                       |
|           |               |          | บา |                       |
|           |               |          | ท) |                       |
+===========+===============+==========+====+=======================+
| 1.        | -             | ด        | 3  | บริษัทกู้ยืมเงินเพื่อใช้เ      |
| นายนำชัย   | ประธานกรรมการ | อกเบี้ยจ่าย | .6 | ป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท |
| ตัน        |               |          |    | จำนวนรวม 142.85       |
| ฑเทอดธรรม |    ประธานกรรม | อัตราดอก  |    | ล้านบาท                |
|           | การบริหารและผู้ถ | เบี้ยร้อยละ |    | โดยได้ชำระคืนแล้วในปี     |
|           | ือหุ้นใหญ่ของบริษัท | 6.25 ต่อปี |    | 2549 จำนวน 58.40      |
|           |     ถือห       |          |    | ล้านบาท ทั้งนี้            |
|           | ุ้นในสัดส่วนร้อยละ |          |    | อัตร                   |
|           |     56.66 (ณ  |          |    | าดอกเบี้ยการกู้ยืมดังกล่าวเป |
|           |     31 ธ.ค.   |          |    | ็นอัตราที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ย |
|           |     2549)     |          |    | MLR ของธนาคารพาณิชย์    |
|           |               |          |    |                       |
|           |               |          |    | ทั้งนี้                   |
|           |               |          |    | คณะกรรมการตรวจสอ      |
|           |               |          |    | บมีความเห็นเกี่ยวกับการกู้ยืม |
|           |               |          |    | เงินจากกรรมการดังกล่าวว่า |
|           |               |          |    | มีความสมเหตุสม          |
|           |               |          |    | ผลเพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ |
|           |               |          |    |                       |
|           |               |          |    | (ณ 31 ธ.ค. 2549       |
|           |               |          |    | บริษัทคง                |
|           |               |          |    | เหลือเงินกู้ยืมจากนายนำชัยฯ |
|           |               |          |    | จำนวน 84.45 ล้านบาท    |
|           |               |          |    | และมีดอกเบี้ยค้างจ่ายจำนวน |
|           |               |          |    | 1.40 ล้านบาท)          |
+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+
| 2.        | -   กรรมการ   | ด        | 0. | บริษัทกู้ยืมเงินเพื่อใช้เ      |
| นายสมเชาว์ |               | อกเบี้ยจ่าย | 10 | ป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท |
| ตัน        |  กรรมการบริหาร |          |    | จำนวนรวม 7.98 ล้านบาท  |
| ฑเทอดธรรม |     ก         | อัตราดอก  |    | โดย                   |
|           | รรมการผู้จัด-การ | เบี้ยร้อยละ |    | ได้ชำระคืนแล้วทั้งจำนวนในปี |
|           |     และผู้ถ     | 6.25 ต่อปี |    | 2549 ทั้งนี้              |
|           | ือหุ้นใหญ่ของบริษัท |          |    | อัตร                   |
|           |     ถือห       |          |    | าดอกเบี้ยการกู้ยืมดังกล่าวเป |
|           | ุ้นในสัดส่วนร้อยละ |          |    | ็นอัตราที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ย |
|           |     1.14 (ณ   |          |    | MLR ของธนาคารพาณิชย์    |
|           |     31        |          |    |                       |
|           |     ธ.ค.2549) |          |    | ทั้งนี้                   |
|           |               |          |    | คณะกรรมการตรวจสอ      |
|           |               |          |    | บมีความเห็นเกี่ยวกับการกู้ยืม |
|           |               |          |    | เงินจากกรรมการดังกล่าวว่า |
|           |               |          |    | มีความสมเหตุสม          |
|           |               |          |    | ผลเพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ |
|           |               |          |    |                       |
|           |               |          |    | (ณ 31 ธ.ค. 2549       |
|           |               |          |    | บริษัทมีด                |
|           |               |          |    | อกเบี้ยค้างจ่ายนายสมเชาว์ฯ |
|           |               |          |    | จำนวน 0.08 ล้านบาท)    |
+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+
| 3.        | -   เป็นบุตร    | ค่าเ      | 0. | บริษ                   |
| นางพัชรินทร์ | สาวของนายนำชัย | ช่าที่ดินจ่าย | 66 | ัทได้เช่าที่ดินจากนางพัชรินทร์ |
| ตัน        |               |          |    | ตันฑเทอดธรรม           |
| ฑเทอดธรรม |   ตันฑเทอดธรรม | เดือนละ   |    | ใ                     |
|           |     (นายนำชัย  | 55,000   |    | นส่วนที่เป็นที่ตั้งสำนักงานขาย |
|           |               | บาท      |    | บ้านตัวอย่าง             |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    | และลานจอดร            |
|           |     เป็น       |          |    | ถของโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ |
|           | ประธานกรรมการ |          |    | เนื้อที่ 11 ไร่ สัญญาเช่า 3  |
|           |     ประธา     |          |    | ปี ตั้งแต่ 1 ม.ค. 2547 –  |
|           | นกรรมการบริหาร |          |    | 31 ธ.ค. 2549          |
|           |     และผู้ถ     |          |    | อัตราค่าเช่าปีละ 660,000  |
|           | ือหุ้นใหญ่ของบริษัท |          |    | บาท                   |
|           |               |          |    | เ                     |
|           |  ในสัดส่วนร้อยละ |          |    | นื่องจากที่ดินดังกล่าวอยู่ในทำ |
|           |     56.66 (ณ  |          |    | เลที่ลูกค้าผ่านเข้าออกสะดวก |
|           |     31 ธ.ค.   |          |    |                       |
|           |     2549))    |          |    | ทั้งนี้                   |
|           |               |          |    | คณะกรรมกา             |
|           |               |          |    | รตรวจสอบมีความเห็นเกี่ยวก |
|           |               |          |    | ับรายการเช่าที่ดินดังกล่าวว่า |
|           |               |          |    | มีคว                   |
|           |               |          |    | ามสมเหตุสมผลเป็นไปตามลัก |
|           |               |          |    | ษณะการดำเนินธุรกิจทั่วไปใน |
|           |               |          |    | ราคาตลาดสำหรับบุคคลทั่วไป |
|           |               |          |    | ซึ่งเป็นราคายุติธรรม       |
|           |               |          |    | เพื่อก่อใ                |
|           |               |          |    | ห้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+
| 4.        | -             | ค่าซื้อว    | 0. | บริษัทเป็นผู้จัดหาวัส        |
| บ         | ประธานกรรมการ | ัสดุก่อสร้าง | 05 | ดุก่อสร้างบางรายการที่มีผลก |
| จก.เอส.ซี. |     กรรมการ   |          |    | ระทบต่อคุณภาพและมาตรฐาน |
| คอนสตรัคชั่น |               |          |    | และยากต่อการควบคุม      |
| แอนด์      |   และผู้ถือหุ้นใหญ |          |    | ให้แก่ผู้รับเหมา           |
| เ         | ่ของบริษัทซึ่งได้แก่ |          |    | โดยซ                  |
| ดคคอร์เรชั่น |     นายนำชัย   |          |    | ื้อในราคาตลาดเทียบเท่ากับร |
| (SC) /    |               |          |    | าคาที่ซื้อจากบุคคลภายนอกซึ่ง |
| ดำ        |  ตันฑ-เทอดธรรม |          |    | เป็นการดำเนินธุรกิจตามปกติ |
| เนินธุรกิจจำ |     นายสมเชาว์ |          |    | ทั้งนี้                   |
| หน่ายวัสดุอุป |               |          |    | คณะกรรมการตรวจ        |
| กรณ์ก่อสร้าง |   ตันฑเทอดธรรม |          |    | สอบมีความเห็นเกี่ยวกับรายก |
|           |     นายสมนึก   |          |    | ารซื้อวัสดุก่อสร้างดังกล่าวว่า |
|           |               |          |    | มีความสมเหตุสมผล        |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    | เป็นไปตามลักษณะการดำ    |
|           |               |          |    | เนินธุรกิจทั่วไปในราคาตลาด |
|           |   และผู้ถือหุ้นใหญ่ |          |    | โดยเปร                |
|           |               |          |    | ียบเทียบจากราคาขายของผู้ค |
|           |  นางสาวนงลักษณ์ |          |    | ้าวัสดุก่อสร้างรายขนาดกลาง |
|           |               |          |    |                       |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    | (ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2549   |
|           |     ถือหุ้นใน SC |          |    | บริษัทมีหนี้สินค่า           |
|           |               |          |    | ซื้อวัสดุก่อสร้างค้างจ่ายบริษัท |
|           |    รวมกันร้อยละ |          |    | เอส.ซี.คอนสตรัคชั่น แอนด์  |
|           |     94.98     |          |    | เดคคอร์เรชั่น จำกัด จำนวน |
|           |               |          |    | 0.13 ล้านบาท)          |
|           | -   บริษัท และ  |          |    |                       |
|           |     SC        |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           | มีกรรมการร่วมกัน |          |    |                       |
|           |     2 ท่าน คือ  |          |    |                       |
|           |     นายสมเชาว์ |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |    และนายสมนึก |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    |                       |
+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+
| 5. บริษัท   | -             | ค่าซื้อว    | 0. | บริษัทเป็นผู้จัดหาวัส        |
| สถาพร     | ประธานกรรมการ | ัสดุก่อสร้าง | 33 | ดุก่อสร้างบางรายการที่มีผลก |
| โฮมมาร์ท   |               |          |    | ระทบต่อคุณภาพและมาตรฐาน |
| (1999)    |  กรรมการและผู้ถ |          |    | และยากต่อการควบคุม      |
|           | ือหุ้นใหญ่ของบริษัท |          |    | ให้แก่ผู้รับเหมา           |
| จำกัด /    |     ซึ่งได้แก่    |          |    | โดยซ                  |
| ดำเนินธุรกิจ |     นายนำชัย   |          |    | ื้อในราคาตลาดเทียบเท่ากับร |
| จำหน่ายวัสดุ |               |          |    | าคาที่ซื้อจากบุคคลภายนอกซึ่ง |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    | เป็นการดำเนินธุรกิจตามปกติ |
| อุป        |     นายสมเชาว์ |          |    | ทั้งนี้                   |
| กรณ์ก่อสร้าง |               |          |    | คณะกรรมการตรวจ        |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    | สอบมีความเห็นเกี่ยวกับรายก |
|           |     นายสมนึก   |          |    | ารซื้อวัสดุก่อสร้างดังกล่าวว่า |
|           |               |          |    | มีความสมเหตุสมผล        |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    | เป็นไปตามลักษณะการดำ    |
|           |     และบุคคล   |          |    | เนินธุรกิจทั่วไปในราคาตลาด |
|           | ในกลุ่มตันฑเทอดธ |          |    | โดยเปร                |
|           | รรมถือหุ้นในบริษัท |          |    | ียบเทียบจากราคาขายของผู้ค |
|           |     สถาพร     |          |    | ้าวัสดุก่อสร้างรายขนาดกลาง |
|           |     โ         |          |    |                       |
|           | ฮมมาร์ท (1999) |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |  จำกัดรวมร้อยละ |          |    |                       |
|           |     100.00    |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           | -   บริษัท      |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |  และบริษัทสถาพร |          |    |                       |
|           |     โ         |          |    |                       |
|           | ฮมมาร์ท (1999) |          |    |                       |
|           |     จำกัด      |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           | มีกรรมการร่วมกัน |          |    |                       |
|           |     2 ท่าน คือ  |          |    |                       |
|           |     นายนำชัย   |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |  และนายสมเชาว์ |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    |                       |
+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+
| 6.        | -             | ค่าซื้อว    | 2  | บริษ                   |
| บจก.      | ประธานกรรมการ | ัสดุก่อสร้าง | 0. | ัทและบริษัทย่อยเป็นผู้จัดหาวัส |
| สถาพรวัฒนา |     กรรมการ   |          | 15 | ดุก่อสร้างบางรายการที่มีผลก |
| ค้า        |     และผู้ถ     |          |    | ระทบต่อคุณภาพและมาตรฐาน |
| วัสดุก่อสร้าง | ือหุ้นใหญ่ของบริษัท |          |    | และยากต่อการควบคุม      |
| /         |     ซึ่งได้แก่    |          |    | ให้แก่ผู้รับเหมา           |
| ดำเนิน     |     นายนำชัย   |          |    | โดยซ                  |
| ธุรกิจจำหน่า |               |          |    | ื้อในราคาตลาดเทียบเท่ากับร |
| ยวัสดุอุปกรณ |  ตันฑ-เทอดธรรม |          |    | าคาที่ซื้อจากบุคคลภายนอกซึ่ง |
| ์การก่อสร้าง |     นายสมเชาว์ |          |    | เป็นการดำเนินธุรกิจตามปกติ |
|           |               |          |    |                       |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    | ทั้งนี้                   |
|           |     นายสมนึก   |          |    | คณะกรรมการตรวจ        |
|           |               |          |    | สอบมีความเห็นเกี่ยวกับรายก |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    | ารซื้อวัสดุก่อสร้างดังกล่าวว่า |
|           |     นายวิเชียร  |          |    | มีความสมเหตุสมผล        |
|           |     ศิลาพัชรนันท์ |          |    | และเป็นไปตามลักษณะการดำ |
|           |     นายรังสรรค์ |          |    | เนินธุรกิจทั่วไปในราคาตลาด |
|           |     นันทกาวงศ์  |          |    | โดยเปร                |
|           |     และ       |          |    | ียบเทียบจากราคาขายของผู้ค |
|           | บุคคลในกลุ่มตันฑเ |          |    | ้าวัสดุก่อสร้างรายขนาดกลาง |
|           | ทอดธรรมถือหุ้นใน |          |    |                       |
|           |               |          |    | (ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2549   |
|           | บจก.สถาพรวัฒนา |          |    | บริษัทและ               |
|           |               |          |    | บริษัทย่อยมีหนี้ค่าซื้อวัสดุก่อสร |
|           |   ค้าวัสดุก่อสร้าง |          |    | ้างค้างจ่ายบจก.สถาพรวัฒนา |
|           |               |          |    | ค้าวัสดุก่อสร้าง จำนวน     |
|           |    รวมกันร้อยละ |          |    | 2.47 ล้านบาท)          |
|           |     100.00    |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           | -   บริษัท      |          |    |                       |
|           |     และ       |          |    |                       |
|           | บจก.สถาพรวัฒนา |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |   ค้าวัสดุก่อสร้าง |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           | มีกรรมการร่วมกัน |          |    |                       |
|           |     2 ท่านคือ   |          |    |                       |
|           |     นายนำชัย   |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |  และนายสมเชาว์ |          |    |                       |
|           |               |          |    |                       |
|           |   ตันฑเทอดธรรม |          |    |                       |
+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+
| 7.        | -   กรรมการ   | ขายบ้า    | 7. | บริษัทได้ขายบ้านพร้อม      |
| นายวิเชียร  |               | นพร้อมที่ดิน | 29 | ที่ดินในโครงการของบริษัทให้ |
| ศิลาพัชรนันท์ |  กรรมการบริหาร |          |    | นายวิเชียร -            |
|           |     รอง       |          |    |                       |
|           | กรรมการผู้จัดการ |          |    | ศิลาพัขรนันท์ เนื้อที่ 82.50  |
|           |     และผู้ถ     |          |    | ตรว.                  |
|           | ือหุ้นใหญ่ของบริษัท |          |    |                       |
|           |     ถือห       |          |    | ทั้งนี้                   |
|           | ุ้นในสัดส่วนร้อยละ |          |    | คณะกรรมการตรวจสอ      |
|           |     0.54 (ณ   |          |    | บมีความเห็นเกี่ยวกับรายการ |
|           |     31 ธ.ค.   |          |    | ขายบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าวว่า |
|           |     2549)     |          |    | มีความสมเหตุสมผล        |
|           |               |          |    | เป็นไปตามลักษณะการดำ    |
|           |               |          |    | เนินธุรกิจทั่วไปในราคาตลาด |
|           |               |          |    | โดยเปรียบเทีย           |
|           |               |          |    | บจากราคาขายให้ลูกค้าทั่วไป |
+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+
| 8.        | -   ภรร       | ขายบ้า    | 6. | บริษัทได้ขายบ้านพร้อมที่ดิน   |
| นางศิรินทิพย์ | ยาของนายวิเชียร | นพร้อมที่ดิน | 73 | ในโครงการของบริษัท      |
| ศิลาพัชรนันท์ |     ศิลาพัชรนันท์ |          |    | ให้นางศิรินทิพย์ -         |
|           |               |          |    | ศิลาพัชรนันท์ เนื้อที่ 70.50  |
|           |   (นายวิเชียร   |          |    | ตรว.                  |
|           |   ศิลาพัชรนันท์   |          |    |                       |
|           |   เป็นกรรมการ  |          |    | ทั้งนี้                   |
|           |               |          |    | คณะกรรมการตรวจสอ      |
|           |  กรรมการบริหาร |          |    | บมีความเห็นเกี่ยวกับรายการ |
|           |   รอง         |          |    | ขายบ้านพร้อมที่ดินดังกล่าวว่า |
|           | กรรมการผู้จัดการ |          |    | มีความสมเหตุสมผล        |
|           |   และผ        |          |    | เป็นไปตามลักษณะการดำ    |
|           | ู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษ |          |    | เนินธุรกิจทั่วไปในราคาตลาด |
|           | ัทในสัดส่วนร้อยละ |          |    | โดยเปรียบเทีย           |
|           |   0.54 (ณ. 31 |          |    | บจากราคาขายให้ลูกค้าทั่วไป |
|           |   ธ.ค.2549)   |          |    |                       |
+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+
| 9.        | -             | เจ       | 0. | เป็นเจ้าหนี้ค่าซื้อวัสดุก่อสร้าง |
| ห้าง       | ประธานกรรมการ | ้าหนี้ค่าซื้อว | 95 |                       |
| หุ้นส่วนจำกัด |     กรรมการ   | ัสดุก่อสร้าง |    | ทั้งนี้                   |
| สถาพร     |     และผู้ถ     |          |    | คณะกรรมการตรวจ        |
| วัฒนา /    | ือหุ้นใหญ่ของบริษัท |          |    | สอบมีความเห็นเกี่ยวกับรายก |
| ดำเนิน     |     ซึ่งได้แก่    |          |    | ารซื้อวัสดุก่อสร้างดังกล่าวว่า |
| ธุรกิจจำหน่า |     นายนำชัย   |          |    | มีความสมเหตุสมผล        |
| ยวัสดุอุปกรณ |               |          |    | และเป็นไปตามลักษณะการดำ |
| ์การก่อสร้าง |  ตันฑ-เทอดธรรม |          |    | เนินธุรกิจทั่วไปในราคาตลาด |
|           |               |          |    | โดยเปร                |
|           |  และนายสมเชาว์ |          |    | ียบเทียบจากราคาขายของผู้ค |
|           |               |          |    | ้าวัสดุก่อสร้างรายขนาดกลาง |
|           |  ตันฑเทอด-ธรรม |          |    |                       |
|           |     ลงทุนใ     |          |    |                       |
|           | นห้างหุ้นส่วนจำกัด |          |    |                       |
|           |     สถาพร-    |          |    |                       |
|           |     วัฒนา      |          |    |                       |
|           |     สัด        |          |    |                       |
|           | ส่วนท่านละร้อยละ |          |    |                       |
|           |     50        |          |    |                       |
|           |     รวมร้อยละ  |          |    |                       |
|           |     100       |          |    |                       |
+-----------+---------------+----------+----+-----------------------+

หมายเหตุ : 1. รายการที่ 1, 2, 7 และ 8 เป็นรายการที่กระทำตามความจำเป็นเป็นครั้งคราว

2. รายการที่ 3-6 เป็นรายการที่กระทำอย่างต่อเนื่อง

3. การซื้อวัสดุก่อสร้างจากบริษัทที่เกี่ยวข้องในรายการที่ 4-6
นอกจากบริษัทจะสามารถควบคุมคุณภาพและมาตรฐานของสินค้าได้แล้ว

บริษัทยังสามารถควบคุมเวลาการส่งมอบสินค้าและได้รับความสะดวกในการใช้บริการได้รวดเร็วในกรณีที่ต้องการความเร่งด่วน

4. รายการที่ 9 เป็นรายการยอดหนี้คงค้างที่ หจก. สถาพร วัฒนา ยังไม่ส่งบิลมาเรียกเก็บ
และในปัจจุบันบริษัทไม่มีนโยบายในการซื้อวัสดุก่อสร้างจาก หจก. สถาพร วัฒนา

11.2 มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

คณะกรรมการของบริษัทได้ร่วมพิจารณาและมีมติเป็นเอกฉันท์ว่า
ในกรณีที่มีการทำรายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งในอนาคต
จะต้องมีการจัดเสนอให้แก่ที่ประชุมคณะกรรมการพิจารณาและอนุมัติรายการระหว่างกัน
และต้องมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมเพื่อพิจารณาดูแลให้รายการระหว่างกันเป็นไปอย่างยุติธรรม
สมเหตุสมผล และมีนโยบายการกำหนดราคาที่เหมาะสม
โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของบริษัทเป็นหลัก ทั้งนี้
กรรมการผู้มีส่วนได้เสียไม่มีสิทธิออกเสียงในการเข้าทำรายการดังกล่าว อย่างไรก็ตาม
บริษัทไม่มีนโยบายการให้กู้ยืมแก่บุคคลที่มีความขัดแย้ง นอกจากนี้
บริษัทจะปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง
หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการที่เกี่ยวโยงกันของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

11.3 นโยบายหรือแนวปฏิบัติการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

ตามประกาศของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ที่ บจ.(ว) 47/2547 ลงวันที่ 21 กรกฎาคม
2547 เรื่อง การปรับปรุงหลักเกณฑ์การทำรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทจดทะเบียน
บริษัทกำหนดประเภทของรายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เป็น 5 ประเภท ดังนี้

(1) รายการธุรกิจปกติของบริษัท

รายการธุรกิจปกติของบริษัท ได้แก่ การซื้อวัสดุก่อสร้าง การขายบ้านในโครงการ การซื้อที่ดิน
บริษัทได้กำหนดหลักเกณฑ์และแนวทางในการปฏิบัติให้เป็นไปตามลักษณะการค้าโดยทั่วไป
โดยอ้างอิงกับราคาและเงื่อนไขตลาดที่เหมาะสมและยุติธรรม สมเหตุสมผลและสามารถตรวจสอบได้
โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท และบริษัทย่อย
และนำเสนอให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้พิจารณาอนุมัติในหลักเกณฑ์และแนวทางในการปฏิบัติดังกล่าว

(2) รายการสนับสนุนธุรกิจปกติ

รายการสนับสนุนธุรกิจปกติ ได้แก่ บริษัทว่าจ้างบริษัทย่อย บริหารชุมชนในโครงการของบริษัท
และว่าจ้างก่อสร้างเฉพาะบ้านสร้างก่อนขายในโครงการ

(3) รายการเช่าหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น

รายการเช่าหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น ได้แก่ บริษัทเช่าทรัพย์สินเป็นที่ตั้งสำนักงาน
ขายโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์

(4) รายการเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือบริการ

รายการเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือบริการ ได้แก่ การว่าจ้างบริษัทย่อยดูแลสวนในโครงการ

(5) รายการความช่วยเหลือทางการเงิน

รายการความช่วยเหลือทางการเงิน ได้แก่ การกู้ยืมเงินจากบริษัทย่อย
การให้ธนาคารพาณิชย์ออกหนังสือค้ำประกันต่อหน่วยงานราชการให้แก่บริษัทย่อย
การกู้ยืมเงินจากบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน
โดยบริษัทจะจัดให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความสมเหตุสมผลของรายการ
และเป็นไปตามเงื่อนไขราคาที่เหมาะสม
หากคณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันนั้น
บริษัทจะจัดให้มีผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทพิจารณาตรวจสอบรายการดังกล่าว
ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบหรือผู้เชี่ยวชาญอิสระจะนำไปใช้ประกอบการพิจารณาอนุมัติการทำรายการของคณะกรรมการหรือผู้ถือหุ้นแล้วแต่กรณี
ตามแต่กฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้
บริษัทได้ปรับโครงสร้างการถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินทั้งในโครงการปัจจุบันและโครงการในอนาคตของบริษัท
เพื่อความชัดเจนและโปร่งใสในการดำเนินธุรกิจ สำหรับนโยบายการซื้อที่ดินของบริษัทในอนาคต
บริษัทจะซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการโดยตรงจากผู้ขาย
และไม่มีนโยบายให้ผู้ที่เกี่ยวข้องเป็นนายหน้าถือครองกรรมสิทธิ์ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ให้บริษัท
แต่หากเป็นการซื้อที่ดินของผู้ที่เกี่ยวข้องกันจะต้องผ่านกระบวนการพิจารณาของคณะกรรมการตรวจสอบ
คณะกรรมการบริษัท และที่ประชุมผู้ถือหุ้น
โดยถือปฏิบัติตามข้อกำหนดเรื่องรายการที่เกี่ยวโยงกันของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดที่บริษัทจะได้รับ

รายการระหว่างกันที่จะเกิดขึ้นในอนาคตนั้น
คณะกรรมการบริษัทจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ทั้งนี้
ฝ่ายตรวจสอบภายในของบริษัทจะทำการสุ่มตรวจรายการที่เกิดขึ้น
และนำเสนอคณะกรรมการตรวจสอบในการประชุมประจำงวดเพื่อพิจารณา นอกจากนี้
บริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท
โดยปฏิบัติให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีที่รับรองโดยทั่วไป และแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
(แบบ 56-1)