ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13 ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ

(1) ตารางสรุปงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะบริษัท

  -------------------- ------------------ ------------------ ------------------ ------------------- ------------------ ------------------
                                                                                                                       หน่วย : บาท

                       งบการเงินรวม                                              งบการเงินเฉพาะบริษัท                      

                       2559               2558               2557               2559                2558               2557

  สินทรัพย์หมุนเวียน        833,945,965.07     992,234,240.83     927,566,524.54     576,666,361.61      709,947,077.23     682,091,097.87

  สินทรัพย์รวม            1,335,134,328.67   1,511,213,798.93   1,433,398,396.07   1,177,754,222.77    1,350,429,934.23   1,278,208,383.02

  หนี้สินหมุนเวียน          486,509,740.78     566,170,629.59     509,842,946.51     475,492,983.69      517,941,713.63     475,477,388.73

  หนี้สินรวม              567,583,252.71     652,748,299.85     588,981,692.04     503,353,972.64      559,439,166.02     513,026,329.03

  ส่วนของผู้ถือหุ้น          767,551,075.96     858,465,499.08     844,416,704.03     674,400,250.13      790,990,768.21     765,182,053.99

  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น       19.19              21.46              21.11              16.86               19.77              19.13

  รายได้จากการขาย       1,267,350,569.96   1,341,053,619.58   1,329,318,491.53   746,551,383.07      792,350,890.82     767,080,032.23

  รายได้รวม             1,294,256,065.53   1,379,152,794.40   1,372,431,790.50   789,388,640.60      829,126,545.59     803,992,901.59

  กำไรขั้นต้น             151,639,159.81     187,428,634.73     140,812,435.64     92,712,159.86       102,536,888.17     75,450,582.33

  กำไรจากการดำเนินงาน   27,728,505.03      78,678,126.00      17,512,072.20      47,951,842.73       48,910,280.18      25,114,274.13

  กำไรสุทธิ              (100,465,106.12)   50,473,300.32      (13,573,294.28)    (120,442,828.08)    25,808,714.22      (20,665.92)

  กำไรสุทธิ/หุ้น           (2.51)             1.26               (0.34)             (3.01)              0.65               0.00
  -------------------- ------------------ ------------------ ------------------ ------------------- ------------------ ------------------

(2) อัตราส่วนทางการเงิน

  ----------------------------------- ------- ------------- -------- -------- ------------------- ------- --------
                                              งบการเงินรวม                     งบการเงินเฉพาะบริษัท           

                                              2559          2558     2557     2559                2558    2557

  อัตราส่วนสภาพคล่อง                                                                                          

  - อัตราส่วนสภาพคล่อง                   (เท่า)   1.71          1.75     1.82     1.21                1.37    1.43

  - อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว             (เท่า)   0.37          0.40     0.37     0.23                0.28    0.19

  - อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด         (เท่า)   0.03          0.00     0.15     0.01                0.07    0.08

  - อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า           (เท่า)   8.02          7.52     11.60    7.06                6.31    10.08

  - ระยะเก็บหนี้เฉลี่ย                     (วัน)    45            48       32       51                  58      36

  - อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ          (เท่า)   19.89         38.11    25.23    26.06               61.77   34.46

  - ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย               (วัน)    19            10       15       14                  6       11

  - อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้               (เท่า)   19.27         17.27    16.84    18.17               18.86   16.40

  - ระยะเวลาชำระหนี้                    (วัน)    19            21       22       20                  20      22

  - Cash Cycle                        (วัน)    45            42       30       45                  56      38

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                                                         

  - อัตรากำไรขั้นต้น                      %       11.97         13.98    10.59    12.42               12.94   9.84

  - อัตรากำไรจากการดำเนินงาน            %       2.19          5.87     1.32     6.42                6.17    3.27

  - อัตรากำไรอื่น                        %       2.08          2.76     3.14     5.43                4.44    4.59

  - อัตราส่วนเงินสดต่อการทำกำไร           %       55.64         (2.72)   443.94   10.56               70.41   154.11

  - อัตรากำไรสุทธิ                       %       (7.76)        3.66     (0.99)   (15.26)             3.11    0.00

  - อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น                 %       (12.36)       5.93     (1.63)   (16.44)             3.35    0.00

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                                                        

  - อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์             %       (7.06)        3.43     (0.95)   (9.53)              1.96    0.00

  - อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร         %       (18.90)       18.92    2.87     (40.70)             16.75   6.17

  - อัตราการหมุนเวียนของสินทรัพย์           (เท่า)   0.91          0.94     0.96     0.62                0.63    0.63

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายการเงิน                                                                               

  - อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น          (เท่า)   0.74          0.76     0.70     0.75                0.71    0.67

  - อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย       (เท่า)   1.76          0.95     5.53     1.22                2.46    2.69

  - อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน     (เท่า)   0.35          (0.03)   1.36     0.07                0.40    0.43

  - อัตราการจ่ายเงินปันผล                 %       -             -        -        -                   -       -
  ----------------------------------- ------- ------------- -------- -------- ------------------- ------- --------

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ (Management Discussion and Analysis:
MD&A)

(1) ภาพรวมของการดำเนินธุรกิจและการเปลี่ยนแปลงที่มีนัยสำคัญ (Overview)

กลุ่มธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป มีรายได้จากการขายในปี 2559 จำนวน 1,160,482,069.96 บาท
เมื่อเปรียบเทียบกับรายได้จากการขายในปี 2558 จำนวน 1,177,027,119.58 บาท ลดลง
16,545,049.62 บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1.41 จากคำสั่งซื้อที่ลดลงในปี 2559 ในด้านต้นทุนขาย
ต้นทุนแรงงานของประเทศไทยสูงกว่าประเทศผู้ผลิตอื่นๆในภูมิภาคเอเชีย
ทำให้บริษัทฯต้องฝึกฝนฝีมือแรงงานให้มีประสิทธิภาพเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนั้นบริษัทฯ
มีนโยบายและกลยุทธ์ในการใช้เทคโนโลยีและเครื่องจักรที่ทันสมัย เพื่อเพิ่มมูลค่าสินค้า
ทำให้สามารถแข่งขันในตลาดโลกได้

ทางด้านกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปี 2559 บริษัทฯ ยังคงมีการพัฒนาโครงการต่อเนื่อง
โดยมุ่งเน้นการทำโครงการแนวราบในเขตชุมชน การคมนาคมสะดวกและสิ่งแวดล้อมดี
โดยขายบ้านที่มีคุณภาพดี ราคาถูก ปัจจุบันมีโครงการที่ดำเนินการอยู่ 3 โครงการ
คือโครงการสิวารัตน์ 9 โครงการสิวารัตน์ 10 และโครงการสิวารัตน์ 11
ในปีนี้บริษัทฯได้รับผลกระทบจากปัจจัยภายนอกหลากหลายประการ
ทั้งด้านกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายลดลง หนี้สินครัวเรือนไทยต่อจีดีพีสูงกว่าร้อยละ 80
และสภาพเศรษฐกิจของประเทศไทยที่ซบเซา
ส่งผลให้กลุ่มบริษัทธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีรายได้จากการขายในปี 2559 จำนวน
106,868,500 บาท เปรียบเทียบกับรายได้จากการขายในปี 2558 จำนวน 164,026,500 บาท
ลดลง 57,158,000 บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 34.85

บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นร้อยละ 41
ของทุนจดทะเบียนโดยทางตรงในบริษัท อุตสาหกรรมเยื่อและกระดาษคาสเซ่อร์พีค จำกัด
(บริษัทร่วม) โดยบริษัทร่วมดังกล่าวได้ลงทุนในYueyang Fengli Pulp and Paper Industry
Co., Ltd. ซึ่งทำธุรกิจเกี่ยวกับผลิตเยื่อและกระดาษในมณฑลหูหนาน สาธารณรัฐประชาชนจีน ในปี
2559
บริษัทฯบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์ทางบัญชีจากบริษัทร่วมดังกล่าวในงบการเงินรวมจำนวน
115,550,109.70 บาท และในงบการเงินเฉพาะกิจการจำนวน 156,550,109.70 บาท

(2) ผลการดำเนินงานและความสามารถในการทำกำไร (Results of Operations)

ความสามารถในการทำกำไรของบริษัทในปี 2559 ลดลงจากปี 2558 โดยอัตรากำไรขั้นต้น
(gross profit ratio) ของงบการเงินรวมเปรียบเทียบปี 2559 คิดเป็นร้อยละ 11.97 ปี
2558 คิดเป็นร้อยละ 13.98 อัตรากำไรขั้นต้นของงบการเงินเฉพาะกิจการเปรียบเทียบปี 2559
คิดเป็นร้อยละ 12.42 ปี 2558 คิดเป็นร้อยละ 12.94 อัตราส่วนในปี 2559
ลดลงเนื่องจากคำสั่งซื้อที่ลดลง อัตรากำไรจากการดำเนินงาน (Operating profit ratio)
ของงบการเงินรวมเปรียบเทียบปี 2559 คิดเป็นร้อยละ 2.19 ปี 2558 คิดเป็นร้อยละ 5.87
อัตรากำไรจากการดำเนินงานของงบการเงินเฉพาะกิจการเปรียบเทียบปี 2559 คิดเป็นร้อยละ
6.42 ปี 2558 คิดเป็นร้อยละ 6.17 อัตรากำไรสุทธิ (Net profit ratio)
ของงบการเงินรวมเปรียบเทียบปี 2559 คิดเป็นร้อยละ (7.76) ปี 2558 คิดเป็นร้อยละ 3.66
อัตรากำไรจากการดำเนินงานของงบการเงินเฉพาะกิจการเปรียบเทียบปี 2559 คิดเป็นร้อยละ
(15.26) ปี 2558 คิดเป็นร้อยละ 3.11 อัตราส่วนในปี 2559
ลดลงเนื่องจากการบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์ทางบัญชีจากบริษัทร่วมและอัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น
(ROE) ของงบการเงินรวมเปรียบเทียบปี 2559 คิดเป็นร้อยละ (12.36) ปี 2558 คิดเป็นร้อยละ
5.93 และ อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้นของงบเฉพาะกิจการในเปรียบเทียบปี 2559 คิดเป็นร้อยละ
(16.44) ปี 2558 คิดเป็นร้อยละ 3.35

คำอธิบายแบ่งตามลักษณะการประกอบกิจการดังนี้

กลุ่มธุรกิจผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูป

กลุ่มบริษัทธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูปมีรายได้รวมจากการขายในปี 2559 จำนวน 1,160,482,069.96
บาท เมื่อเปรียบเทียบกับรายได้รวมในปี 2558 จำนวน 1,177,027,119.58 บาท ลดลง
16,545,049.62 บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1.41
เนื่องจากความต้องการซื้อลดลงจากสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวของตลาดส่งออกที่สำคัญ เช่น
ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งมีการเติบโตทางเศรษฐกิจต่ำกว่าคาดการณ์
และนโยบายของประเทศยังมีความไม่แน่นอนเนื่องจากอยู่ระหว่างการเลือกตั้งประธานาธิปดี
และประเทศในกลุ่มสหภาพยุโรป ซึ่งเศรษฐกิจยังอยู่ในช่วงฟื้นตัว ต้นทุนขายในปี 2559 จำนวน
1,047,558,008.61 บาท เมื่อเปรียบเทียบกับต้นทุนขายในปี 2558 จำนวน
1,047,128,806.70 บาทเพิ่มขึ้น 429,201.91 บาท จากปัญหาต้นทุนแรงงานที่สูงขึ้น
โดยบริษัทฯจะต้องบริหารจัดการทั้งในด้านประสิทธิภาพของคนงานเย็บ
และการควบคุมอัตราการเข้าออกของคนงานที่มีมาก
ซึ่งคนงานเข้าใหม่จำเป็นต้องใช้เวลาในการฝึกฝีมือเย็บ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารในปี 2559
จำนวน 116,689,922.25 บาท เปรียบเทียบกับค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารในปี 2558
จำนวน 119,490,678.64 บาท ลดลง 2,800,756.39 บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 2.34
ทำให้ผลประกอบการของกลุ่มบริษัทธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูปในปี 2559
มีกำไรจากการดำเนินงานจำนวน 22,265,696.05 บาท
เปรียบเทียบกับกำไรจากการดำเนินงานในปี 2558 จำนวน 46,523,866.60 บาท ลดลง
24,258,170.55 บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 52.14

กลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

กลุ่มบริษัทธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีรายได้จากการขายในปี 2559 จำนวน 106,868,500 บาท
เปรียบ เทียบกับรายได้จากการขายในปี 2558 จำนวน 164,026,500 บาท ลดลง 57,158,000
บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 34.85 เนื่องจากปัญหาเศรษฐกิจซบเซาต่อเนื่องจากปีก่อน
กำลังซื้อของลูกค้าลดลง และปัญหาหนี้สินภาคครัวเรือนสูงขึ้น
ซึ่งส่งผลกระทบต่อยอดขายของบริษัทฯโดยตรง
เพราะลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของบริษัทฯเป็นผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง
จึงขาดคุณสมบัติในการขอสินเชื่อ ทำให้ไม่สามารถกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินได้
อีกทั้งทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้สถานีรถรถไฟฟ้าสายสีม่วง บางใหญ่-บางซื่อ
ซึ่งเปิดให้บริการแล้วในปี 2559 ทำให้การคมนาคมและสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มขึ้น
จึงมีผู้ประกอบการรายใหม่หลายรายเปิดโครงการในบริเวณใกล้เคียง ทำให้มีการแข่งขันสูง
ต้นทุนขายในปี 2559 จำนวน 68,153,401.54 บาท เปรียบเทียบกับต้นทุนขายในปี 2558 จำนวน
106,496,178.15 บาท ลดลง 38,342,776.61 บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 36
เนื่องจากยอดขายลดลง และค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารในปี 2559 จำนวน34,075,844.84
บาท เปรียบเทียบกับค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารในปี 2558 จำนวน 44,343,735.14 บาท
ลดลง 10,267,890.30 บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 23.16
ส่งผลให้ผลประกอบการของกลุ่มบริษัทธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีผลกำไรจากการดำเนินงานในปี
2559 จำนวน 5,501,892.83 บาท เปรียบเทียบกับผลกำไรจากการดำเนินงานในปี 2558
จำนวน 15,140,479.40 บาท มีผลให้กำไรจากการดำเนินงานลดลง 9,638,586.57 บาท

(3) ความสามารถในการบริหารทรัพย์สิน

ประสิทธิภาพของการใช้สินทรัพย์ลดลงในปี 2559 โดยอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (ROA)
จากงบการเงินรวมในปี 2559 คิดเป็นร้อยละ (7.06) และในปี 2558 คิดเป็นร้อยละ 3.43
และงบการเงินเฉพาะกิจการในปี 2559 คิดเป็นร้อยละ (9.53) และในปี 2558 คิดเป็นร้อยละ
1.96 แสดงให้เห็นว่าความสามารถในการทำกำไรจากสินทรัพย์ของบริษัทฯ ลดลง
อัตราการหมุนเวียนของทรัพย์สิน (Total asset turnover ) จากงบการเงินรวมในปี 2559
คิดเป็น 0.91 เท่า ในปี 2558 คิดเป็น 0.94 เท่า และงบการเงินเฉพาะกิจการ ในปี 2559
คิดเป็น 0.62 เท่า ในปี 2558 คิดเป็น 0.63 เท่า และอัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า
(Receivables turnover) จากงบการเงินรวม ในปี 2559 คิดเป็น 8.02 เท่า ในปี 2558
คิดเป็น 7.52 เท่า และงบการเงินเฉพาะกิจการ ในปี 2559 คิดเป็น 7.06 เท่า ในปี 2558
คิดเป็น 6.31 เท่า แสดงว่าในปี 2559
บริษัทฯสามารถบริหารลูกหนี้ให้แปลงสภาพเป็นเงินสดได้เร็วกว่าปี 2558

งบแสดงฐานะการเงินของงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ วันที่ 31 ธันวาคม
2558 มีสินทรัพย์รวมจำนวน 1,335,134,328.67 บาท และ 1,511,213,798.93 บาท
ตามลำดับ ลดลง 176,079,470.26บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 11.65 โดยมีรายละเอียดดังนี้

- เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และวันที่ 31
ธันวาคม 2558 มีจำนวน 23,857,952.33 บาท และ 48,527,790.43 บาท ตามลำดับ ลดลง
24,669,838.10 บาท หรือคิดเป็นร้อยละ50.84

- ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่นในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และวันที่ 31 ธันวาคม
2558 มีจำนวน 158,423,486.33 บาท และ 214,567,258.15 บาท ตามลำดับ ลดลง
56,143,771.82 หรือคิดเป็นร้อยละ26.17

- สินค้าคงเหลือในกลุ่มธุรกิจผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูปในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559
และวันที่ 31 ธันวาคม 2558 มีจำนวน 218,125,709.05 บาท และ
235,726,907.68บาทตามลำดับ ลดลง 17,601,198.63หรือร้อยละ 7.47

- สินค้าคงเหลือในกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559
และ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 มีจำนวน 220,025,789.89 บาท และ 183,151,056.14 บาท
ตามลำดับ เพิ่มขึ้น 36,874,733.75 หรือคิดเป็นร้อยละ 20.13

- ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และวันที่ 31 ธันวาคม
2558 มีจำนวน 269,012,536.07 บาท และ 289,011,482.19 บาท ตามลำดับ ลดลง
19,998,946.12บาท หรือคิดเป็นร้อยละ 6.92 เนื่องจากการตัดค่าเสื่อมราคา

** รายละเอียดการวิเคราะห์อายุของลูกหนี้การค้าอยู่ในหมายเหตุประกอบงบข้อที่ 7

(4) สภาพคล่องและความเพียงพอของเงินทุนของบริษัท

แหล่งที่มาและใช้ไปของเงินทุน

กลุ่มธุรกิจผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูปบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงของแหล่งเงินทุนที่มาและใช้ไปจากการดำเนินการอย่างมีนัยสำคัญ
ทั้งลูกค้าและผู้จำหน่ายวัตถุดิบเป็นกลุ่มที่บริษัทดำเนินธุรกิจร่วมกันมานาน มีความสัมพันธ์อันดี
ในงบการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทฯ มีเงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน
จำนวน 15,428,788.50 บาท ซึ่งเมื่อเปรียบเทียบกับกำไรจากการดำเนินงานจำนวน
22,265,696.05 บาท แตกต่างกัน 6,836,907.55 บาท
จากสินค้าคงเหลือในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในปี 2559

โครงสร้างเงินทุน

บริษัทฯมีหนี้สินในสัดส่วนที่น้อยกว่าส่วนของผู้ถือหุ้น โดยอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to
equity ratio) ในงบการเงินรวมคิดเป็น 0.74 เท่าในปี 2559 และ 0.76 เท่าใน ปี 2558
และอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to equity ratio) ในงบการเงินเฉพาะกิจการ
คิดเป็น 0.75 เท่าในปี 2559 และ 0.71 เท่าในปี 2558

ความเพียงพอของสภาพคล่อง

บริษัทฯ มีอัตราส่วนสภาพคล่อง (Current ratio) ของงบการเงินรวม คิดเป็น 1.71 เท่าในปี
2559 และ 1.75 เท่าในปี 2558 และอัตราส่วนสภาพคล่อง ในงบการเงินเฉพาะกิจการ คิดเป็น
1.21 เท่าในปี 2559 และ 1.37 เท่าใน ปี 2558
แสดงให้เห็นว่าบริษัทฯมีสินทรัพย์หมุนเวียนที่สามารถเปลี่ยนแปลงเป็นเงินสดได้มากกว่าหนี้สินระยะสั้นที่ต้องชำระ

ด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  -------- ---------------- --------------------- --------------------- ----------------- --------------------------- ----------------- --------------------------- ------------------------ ---------------------
           มูลค่าที่ขายแล้ว      เงินที่ถึงกำหนดชำระสะสม                         เงินที่ชำระแล้วสะสม                               เงินที่ค้างชำระสะสม                               คงเหลือที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ   

                            บาท                   ร้อยละของมูลค่าที่ขายแล้ว   บาท               ร้อยละของเงินที่กำหนดชำระสะสม   บาท               ร้อยละของเงินที่กำหนดชำระสะสม   บาท                      ร้อยละของมูลค่าที่ขายแล้ว

  สิวารัตน์ 7 131,708,500.00   131,708,500.00        100.00                131,708,500.00    100.00                      -                 -                           -                        -

  สิวารัตน์ 9 528,023,000.00   525,658,000.00        99.55                 525,658,000.00    100.00                      -                 -                           2,365,000.00             0.45

  สิวารัตน์   393,004,000.00   371,958,000.00        94.64                 371,928,000.00    99.99                       30,000.00         0.01                        21,046,000.00            5.36
  10                                                                                                                                                                                         

  สิวารัตน์   4,243,000.00     82,500.00             1.94                  75,000.00         90.91                       7,500.00          9.09                        4,160,500.00             98.06
  11                                                                                                                                                                                         
  -------- ---------------- --------------------- --------------------- ----------------- --------------------------- ----------------- --------------------------- ------------------------ ---------------------

รายละเอียดค้างชำระสะสม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 ดังนี้

  ------------------- ---------------- ------------ -------------- -----------
  ชื่อโครงการ           เงินค้างชำระสะสม                ค้างชำระ 1-3    
                                                    เดือน           

                      จำนวนราย         บาท          จำนวนราย       บาท

  สิวารัตน์ 10           2                30,000.00    2              30,000.00

  สิวารัตน์ 11           1                7,500.00     1              7,500.00
  ------------------- ---------------- ------------ -------------- -----------

(5) ภาระผูกพันธ์ด้านหนี้สินและการบริหารจัดการภาระนอกงบดุล

เปิดเผยอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 14
เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน ข้อ 15 เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น ข้อ
16 หนี้สินหมุนเวียนอื่น และข้อ 17 เงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน

(6)
อธิบายปัจจัยหรือเหตุการณ์ที่อาจมีผลต่อฐานะการเงินหรือการดำเนินงานอย่างมีนัยสำคัญในอนาคต

ในปี 2560
ผู้บริหารคาดการณ์ยอดขายในกลุ่มธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูปเติบโตเล็กน้อยจากคำสั่งซื้อเพิ่มขึ้นจากนโยบายลดภาษีนิติบุคคลและภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของประธานาธิปดีของประเทศสหรัฐอเมริกา
ซึ่งคาดว่าจะส่งผลให้ประชาชนมีเงินจับจ่ายใช้สอยเพิ่มขึ้น ส่วนในต้นทุนด้านแรงงาน
คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบประกาศปรับค่าแรงขั้นต่ำในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลฯจาก 300
บาทต่อวันเป็น 310 บาทต่อวันโดยมีผลบังคับใช้วันที่ 1 มกราคม 2560
ส่งผลให้ต้นทุนการผลิตของบริษัทฯ เพิ่มขึ้น

ส่วนทางด้านกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ คาดว่ายอดขายบ้านเพิ่มขึ้นในปี 2560
จากนโยบายแก้ไขปัญหาหนี้นอกระบบของรัฐบาลและการช่วยเหลือกลุ่มคนที่มีรายได้น้อย