ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ที่ดิน และโรงงานและคลังสินค้าเพื่อขาย/ให้เช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้ หน่วย: อาคาร

+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | โ     | โ     | โร    | โร    | โร    | รวม   |
| สวนอุตสาหกรรม /       | รงงาน | รงงาน | งงาน/ | งงาน/ | งงาน/ |       |
| เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม / | /คลังส | /คลังส | คลังสิน | คลังสิน | คลังสิน |       |
| เขตอุตสาหกร           | ินค้าที่มี | ินค้าที่มี | ค้าสร้า | ค้าที่อยู่ | ค้าที่อยู่ |       |
| รมโลจิสติคส์/ศูนย์คลังสินค้า |       |       | งเสร็จ |       |       |       |
|                      | สัญญาเ | ส     |       | ร     | ในแ   |       |
|                      | ช่าและ | ัญญาเช | พร้อม  | ะหว่าง | ผนงาน |       |
|                      |       | ่าแต่ยัง | ให้เช่า |       |       |       |
|                      | ร     |       |       | กา    | การก  |       |
|                      | ับรู้ราย | ไม่รับร |       | รพัฒนา | ่อสร้าง |       |
|                      | ได้แล้ว | ู้รายได้ |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   โรงงาน             |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 2     | -     | -     | -     | -     | 2     |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 25    | 1     | 1     | 2     | 11    | 40    |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 24    | -     | 7     | -     | -     | 31    |
|  นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 10    | 2     | 7     | 2     | 10    | 31    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 5     | -     | 2     | 1     | -     | 8     |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 25    | 1     | 15    | 2     | 21    | 64    |
|  สวนอุตสาหกรรมโรจนะ - |       |       |       |       |       |       |
|   อยุธยา              |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | -     | -     | -     | -     | 2     | 2     |
|  สวนอุตสาหกรรมโรจนะ - |       |       |       |       |       |       |
|   ระยอง              |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 1     | -     | -     | -     | -     | 1     |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 5     | 1     | 2     | -     | 2     | 10    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | -     | -     | -     | -     | 12    | 12    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 7     | -     | 3     | 3     | 3     | 16    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| เขต                  | 10    | 4     | 4     | -     | -     | 18    |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคม                  | 1     | -     | -     | -     | -     | 1     |
| อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| คลังสินค้า              |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| เขตอุตส               | 10    | -     | 9     | 8     | 14    | 41    |
| าหกรรมโลจิสติคส์ไทคอน - |       |       |       |       |       |       |
| บางนา                |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง    | 4     | -     | 3     | 4     | -     | 11    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| เขตอุตส               | 1     | -     | -     | 4     | 18    | 23    |
| าหกรรมโลจิสติคส์ไทคอน - |       |       |       |       |       |       |
| วังน้อย                |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| สวนอุตสาหกรรมโรจนะ -  | -     | 2     | -     | 1     | -     | 3     |
| อยุธยา                |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม                  | 130   | 11    | 53    | 27    | 93    | 314   |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

หมายเหตุ :
บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและโรงงาน/คลังสินค้าในนิคม/สวนอุตสาหกรรม/เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม/เขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์
และศูนย์คลังสินค้า ตามที่กล่าวข้างต้น ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
ซึ่งเป็นการเช่าระยะยาว

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่าประเมินของที่ดินพร้อมโรงงาน/คลังสินค้าทั้งหมดของบริษัท
(กรรมสิทธิ์ของบริษัท ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
มีดังต่อไปนี้

หน่วย : ล้านบาท

+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | มูลค่าตามบัญชี     | มูลค่าประเมิน     | มูลค่าประเมิน |
| สวนอุตสาหกรรม/        |                |                |            |
| เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม / |                | วิธีคิดจากรายได้*  | วิธ         |
| เขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์/ |                |                | ีต้นทุนทดแทน* |
| ศูนย์คลังสินค้า           |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 30.39          | 345.05         | 173.06     |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 1,279.70       | 1,583.62       | 1,366.93   |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   น                  | 323.56         | 881.62         | 513.69     |
| ิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง** |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 789.17         | 954.05         | 866.47     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 175.10         | 60.70          | 220.03     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   สวนอุตสาหกรรมโรจนะ  | 1,589.80       | 1,607.06       | 1,607.06   |
|   – อยุธยา            |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 14.02          | 14.02          | 14.02      |
|  สวนอุตสาหกรรมโรจนะ - |                |                |            |
|   ระยอง              |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 17.27          | 17.73          | 17.73      |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 340.40         | 350.11         | 350.11     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | 72.24          | 72.24          | 72.24      |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 341.80         | 345.36         | 345.36     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| เขต                  | 493.26         | 493.88         | 493.88     |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคม                | 33.16          | 33.16          | 33.16      |
| อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| เขตอุตส               | 2,255.52       | 2,255.52       | 2,555.93   |
| าหกรรมโลจิสติคส์ไทคอน - |                |                |            |
| บางนา***             |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| ศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง*** | 440.25         | 440.25         | 463.76     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| เขตอุตส               | 487.37         | 487.37         | 487.37     |
| าหกรรมโลจิสติคส์ไทคอน - |                |                |            |
| วังน้อย***             |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| รวม                  | 8,683.01       | 9,941.74       | 9,580.80   |
+----------------------+----------------+----------------+------------+

ที่มา : รายงานการประเมินราคาทรัพย์สิน (ที่ดิน และโรงงาน) ของบริษัท โดยบริษัท อเมริกัน
แอ็พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด ณ วันที่ 30 กันยายน 2544

รายงานการประเมินราคาทรัพย์สิน (ที่ดิน และคลังสินค้า) ของบริษัทย่อย โดยบริษัท 15
ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด ณ วันที่ 3 กรกฎาคม 2550

หมายเหตุ : *มูลค่าประเมินทรัพย์สิน (ที่ดิน และโรงงาน) ที่จัดทำโดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล
(ประเทศไทย) จำกัด ถูกปรับโดยเพิ่มมูลค่าที่ดินและมูลค่างานก่อสร้างที่เกิดขึ้นระหว่าง 1 ตุลาคม
2544 ถึง 31 ธันวาคม 2552
ซึ่งการที่มูลค่าประเมินวิธีคิดจากรายได้ของโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าประเมินวิธีต้นทุนทดแทน
เนื่องจากเมื่อกันยายน 2544
ผู้ประเมินคิดราคาประเมินวิธีรายได้จากโรงงานที่มีรายได้ค่าเช่าแล้วเท่านั้น
ในขณะที่คิดราคาประเมินวิธีต้นทุนทดแทนจากโรงงานทั้งหมดที่อยู่ในแผนงานก่อสร้างของโครงการ
ซึ่งขณะนั้นโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ซึ่งเป็นโครงการใหม่ยังไม่มีโรงงานที่มีค่าเช่าแล้วจึงไม่มีราคาประเมินที่คำนวณด้วยวิธีรายได้
ทำให้เมื่อมีการปรับเพิ่มมูลค่าระหว่าง 1 ตุลาคม 2544 ถึง 31 ธันวาคม 2552
แล้วมีมูลค่าต่ำกว่าวิธีต้นทุนทดแทน
สำหรับบางทำเลที่มูลค่าประเมินตามวิธีคิดจากรายได้เท่ากับมูลค่าประเมินตามวิธีต้นทุนทดแทน
เป็นทำเลที่ไม่ได้มีการประเมินโดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด เมื่อปี 2544
บริษัทจึงใช้มูลค่าตามบัญชีที่เกิดขึ้นจริง

** ไม่รวมที่ดิน เนื่องจาก บริษัทและบริษัทย่อยเช่าที่ดินจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

*** มูลค่าประเมินทรัพย์สิน (ที่ดิน และคลังสินค้า) จัดทำโดยบริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด
ถูกปรับโดยเพิ่มมูลค่าที่ดินและมูลค่างานก่อสร้างที่เกิดขึ้นระหว่าง 3 กรกฎาคม 2550 ถึง 31
ธันวาคม 2552
ซึ่งการที่มูลค่าประเมินวิธีคิดจากรายได้เท่ากับมูลค่าตามบัญชีแต่ต่ำกว่ามูลค่าตามวิธีต้นทุนทดแทน
เนื่องจาก ณ วันที่ทำการประเมิน ผู้ประเมินคิดราคาประเมินโดยวิธีต้นทุนทดแทนเพียงวิธีเดียว
สำหรับมูลค่าประเมินวิธีคิดจากรายได้ และวิธีต้นทุนทดแทนของโครงการไทคอน โลจิสติคส์พาร์ค –
วังน้อย มีมูลค่าเท่ากับมูลค่าตามบัญชี
เนื่องจากโครงการดังกล่าวยังมิได้มีการประเมินมูลค่าในช่วงเวลาที่ผ่านมา

2. สินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีสินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+------------------------------------------+---------------------------+
| สินทรัพย์                                   | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ             |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องมือและเครื่องใช้                      | 50.2                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ที่ดิน อาคาร                                | 55.1                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และอุปกรณ์สำนักงาน        | 32.3                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   ยานพาหนะ                               | 18.5                      |
|                                          |                           |
|   รวม                                    | 156.1                     |
|                                          |                           |
|   หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม                      | (64.0)                    |
|                                          |                           |
|   รวม                                    | 92.1                      |
|                                          |                           |
|   โปรแกรมคอมพิวเตอร์                       | 18.0                      |
|                                          |                           |
|   หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม                      | (3.6)                     |
|                                          |                           |
|   รวม                                    | 14.4                      |
+------------------------------------------+---------------------------+

3. รายละเอียดของสัญญาเช่าที่ดินและอาคารสำนักงาน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีสัญญาเช่าที่ดินที่นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง เขตส่งออก ดังนี้

  ------ ------------------- ------------------------------- --------------
  ลำดับ   คู่สัญญา               ระยะเวลา                        ค่าเช่า

  1      บริษัท (ผู้เช่า) กับ กนอ. 30 ปี (13 ธันวาคม 2538 ถึง 12      5,168,113.50
         (ผู้ให้เช่า)            ธันวาคม 2568)                    บาทต่อปี

  2      บริษัท (ผู้เช่า) กับ กนอ. 30 ปี (14 พฤศจิกายน 2540 ถึง 13    724,824.79
         (ผู้ให้เช่า)            พฤศจิกายน 2570)                  บาทต่อปี

  3      บริษัท (ผู้เช่า) กับ กนอ. 30 ปี (18 สิงหาคม 2542 ถึง 17      2,437,649.36
         (ผู้ให้เช่า)            สิงหาคม 2572)                    บาทต่อปี

  4      บริษัทย่อย (ผู้เช่า) กับ   17 ปี 6 เดือน 24 วัน (6 มิถุนายน     6,147,949.50
         กนอ. (ผู้ให้เช่า)       2544 ถึง 31 ธันวาคม 2561)         บาทต่อปี

  5      บริษัท (ผู้เช่า) กับ กนอ. 13 ปี 11 เดือน 25 วัน (25 มกราคม   754,032.68
         (ผู้ให้เช่า)            2548 ถึง 31 ธันวาคม 2561)         บาทต่อปี

  6      บริษัท (ผู้เช่า) กับ กนอ. 12 ปี 8 เดือน 7 วัน (25 เมษายน     2,083,372.71
         (ผู้ให้เช่า)            2549 ถึง 31 ธันวาคม 2561)         บาทต่อปี
  ------ ------------------- ------------------------------- --------------

หมายเหตุ : รายละเอียดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า ที่สำคัญ มีดังนี้

  1. ผู้ให้เช่าปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ ระยะเวลา 10 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดิม
  ในสัญญาที่ 1-3 ยกเว้นสัญญาที่ 4-6 ซึ่งผู้ให้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ 5 ปี

  2. หากผู้เช่ามีความประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า ผู้เช่าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า
  6 เดือน ก่อนสัญญาเช่าจะสิ้นสุดเพื่อให้กนอ. พิจารณา

  นอกจากนี้ บริษัทยังมีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน ดังนี้

+--------------------------------+------------------+------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา                | ค่าเ              |                  |
|                                | ช่าและค่าบริการที่จ่าย |                  |
|                                | (ล้านบาท)         |                  |
+--------------------------------+------------------+------------------+
|                                | ในปี 2551         | ในปี 2552         |
+--------------------------------+------------------+------------------+
|   1 กรกฎาคม 2549 ถึง 30 มิถุนายน  | 14.31            | 7.15             |
|   2552                         |                  |                  |
+--------------------------------+------------------+------------------+
|   1 กรกฎาคม 2552 ถึง 30 มิถุนายน  | -                | 7.15             |
|   2555                         |                  |                  |
+--------------------------------+------------------+------------------+

4. สินทรัพย์ถาวรที่ใช้ค้ำประกัน

ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีเงินกู้จากสถาบันการเงิน โดยใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างค้ำประกัน ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| สินทรัพย์เพื่อค้ำประกัน                          | ว  | เ  | วันที่ทำสัญญา     |
|                                           | งเ | งิน |               |
|                                           | งิน | กู้ป |               |
|                                           |    | ัจจ |               |
|                                           |    | ุบัน |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 1. สัญญาเช่าเลขที่ 21/2538-นฉ. ณ วันที่ 13       | 9. | 9. | 29/08/2544    |
| ธันวาคม 2538 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง     | 72 | 59 | (L/G)         |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 2. สัญญาเช่าเลขที่ 14/2540 ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน  | 2  | -  | 9/02/2549     |
| 2540 และ เลขที่ 8/2542                      | 0. |    | (O/D)         |
|                                           | 00 |    |               |
| ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2542                      |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 3. โฉนดเลขที่ 53858-59                      | 3  | -  | (P/N          |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 4. |    | วงเงินหมุนเวียน) |
| และโฉนดเลขที่ 27354ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ  | 50 |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 4. โฉนดเลขที่ 20167 และ 20169-71            | 5  | -  | 8/04/2546     |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 5. |    | (L/C, T/R)    |
| โฉนดเลขที่ 130485 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร | 00 | 9. |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง โฉนดเลขที่ 27493, 25831-2     |    | 20 | 3/01/2546     |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ และโฉนดเลขที่ 48375 | 2  |    | (L/C, T/R,    |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | 0. | -  | P/N,L/G)      |
|                                           | 00 |    |               |
|                                           |    |    | 18/06/2545    |
|                                           | 2  |    | (O/D)         |
|                                           | 5. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 5. โฉนดเลขที่ 53532, 57261 และ 57264        | 2  | 1  | 1/08/2544     |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 0. | 2. | (L/G)         |
|                                           | 00 | 11 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 6. สัญญาเช่าเลขที่ 9/2544-นฉ. ณ วันที่ 6 มิถุนายน  | 1  | 1  | 22/11/2544    |
| 2544 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง            | 1. | 1. | (L/G)         |
|                                           | 18 | 18 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (กรรมสิทธิ์ของบริษัทย่อย)         |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 7. โฉนดเลขที่ 25823, 26064 และ 26066        | 18 | 2  | 2/12/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 0. | 1. | 30/07/2554    |
|                                           | 00 | 73 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 8. โฉนดเลขที่ 115921-5 และ 116367           | 35 | 6  | 20/01/2548 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 0. | 6. | 28/02/2556    |
|                                           | 00 | 07 |               |
|                                           |    |    | 20/01/2548    |
|                                           | 3  | -  | (L/C, T/R)    |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 | 1  | 20/01/2548    |
|                                           |    | 2. | (L/G)         |
|                                           | 2  | 67 |               |
|                                           | 0. |    | 20/01/2548    |
|                                           | 00 | -  | (O/D)         |
|                                           |    |    |               |
|                                           | 1  |    |               |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 9. โฉนดเลขที่ 858, 888, 1225, 1243, 4681,   | 2, | -  | 18/11/2548 ถึง |
| 27880, 27882-3, 28337-9, 30791-2, 30837,  | 82 |    | 28/02/2559    |
| 30839-43, 30846 และ 30848                 | 4. | -  |               |
| ตั้งอยู่บริเวณโครงการ ไทคอน โลจิสติคส์พาร์ค-บางนา  | 00 |    | 28/11/2551    |
| ถนนบางนา-ตราด กม.39 พร้อมสิ่งปลูกสร้าง         |    |    | (L/G)         |
|                                           | 5. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 10. โฉนดเลขที่ 16540                        | 21 | 17 | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 4. | 2. | 30/11/2557    |
| และโฉนดเลขที่ 2826, 90769,                  | 99 | 02 |               |
|                                           |    |    |               |
| 98630, 291346, 303058                     |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปู พร้อมสิ่งปลูกสร้าง      |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 11. โฉนดเลขที่ 130038-41, 130046 และ 130056 | 19 | -  | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร             | 9. |    | 30/03/2554    |
|                                           | 76 |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 12. โฉนดเลขที่ 14584 และ 27494-7            | 16 | -  | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 8. |    | 30/03/2555    |
|                                           | 96 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 13. โฉนดเลขที่ 24505, 24802, 24980-1,       | 72 | 33 | 5/03/2551 ถึง  |
| 25232, 25488, 25661, 25663-5, 25847,      | 7. | 4. | 30/06/2558    |
| 26241-7,                                  | 00 | 70 |               |
|                                           |    |    |               |
| 29685-29692 และ 30763                     |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 14. โฉนดเลขที่ 28073-4, 28077-8, 28934-7,   | 1, | -  | 16/10/2551 ถึง |
| 29081, 29087-8, 29091-3, 29112-3,         | 08 |    | 16/10/2559    |
| 30383-4, 30388-9, 30485, 30490-1, 30621   | 5. |    |               |
| และ 31575-8 ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ       | 00 |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 15. โฉนดเลขที่ 59401-2, 55952, 59721 และ    | 82 | 0. | 16/10/2551 ถึง |
| 61551-3 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค           | 0. | 70 | 16/10/2559    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง โฉนดเลขที่ 9958-60 และ 16791  | 00 |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง    |    |    |               |
| โฉนดเลขที่ 131715-7 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง |    |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง และโฉนดเลขที่ 130050-3,       |    |    |               |
| 130057 ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร      |    |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้                                   | 6, | 59 |               |
|                                           | 56 | 5. |               |
|                                           | 9. | 22 |               |
|                                           | 71 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้ และหนังสือค้ำประกัน                   | 6, | 64 |               |
|                                           | 83 | 9. |               |
|                                           | 0. | 97 |               |
|                                           | 11 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+

5. นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง ดังนี้

+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บริษัท           | ลักษณะธุรกิจ      | ทุนช    | ร้อ  | มูลค      | มูลค่า    |
|                |                | ำระแล้ว | ยละ | ่าเงินลงทุน | เงินลงทุน |
|                |                |        |     |          |         |
|                |                |        | ก   | (ตามวิธีส  | (ตาม    |
|                |                |        | ารถ | ่วนได้เสีย) | ราคาทุน) |
|                |                |        | ือหุ้น |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บริษัทย่อย        |                |        |     |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บจก. อีโค       | ก              | 50.00  | 99  | -        | 50.00   |
| อินดัสเทรียล      | ่อสร้างโรงงานมาต | ล้านบาท | .99 |          | ล้านบาท  |
| เซอร์วิสเซส      | รฐานเพื่อเช่า/ขาย |        |     |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บจก. ไทคอ      | ก่อสร้างคลัง      | 2,     | 99  | -        | 2       |
| น โลจิสติคส์ พาร์ค | สินค้าเพื่อเช่า/ขาย | 500.00 | .99 |          | ,515.00 |
|                |                | ล้านบาท |     |          | ล้านบาท  |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บริษัทร่วม        |                |        |     |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| กองทุนรวมอส     | ลงทุนในอสังหาริมท | 7,     | 33  | 1,625.40 | 2       |
| ังหาริมทรัพย์ไทคอน | รัพย์ที่เกี่ยวเนื่องกับ | 771.05 | .04 | ล้าน      | ,581.57 |
|                | กิจการอุตสาหกรรม | ล้านบาท |     | บาท^(/1) | ล้านบาท  |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| กอง            | ลงทุนในอสังหาริมท | 1,     | 19  | 297.95   | 296.60  |
| ทุนรวมอสังหาริมทร | รัพย์ที่เกี่ยวเนื่องกับ | 533.00 | .64 | ล้านบาท   | ล้านบาท  |
| ัพย์ทีพาร์คโลจิสติคส์ | กิจการอุตสาหกรรม | ล้านบาท |     |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้อง   |                |        |     |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บจก. บางกอกคลับ | ขายอ           | 450.00 | 0   | 0.26     | -       |
|                | าหารและเครื่องดื่ม | ล้านบาท | .11 | ล้าน      |         |
|                |                |        |     | บาท^(/2) |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+

  หมายเหตุ : ^(/1)ภายหลังหักกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 868.10
  ล้านบาท ทั้งนี้ สำหรับงวดสิ้นปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 TFUND มีกำไรสุทธิ 515.95
  ล้านบาท

  ^(/2)ภายหลังหักค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนจำนวน 0.74 ล้านบาท

บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัท อีโค อินดัสเทรียล เซอร์วิสเซส จำกัด และบริษัท ไทคอน โลจิสติคศ์
พาร์ค จำกัด ร้อยละ 99.99 บริษัทจึงมีการควบคุมและการบริหารในทั้งสองบริษัทอย่างสมบูรณ์

ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีการลงทุนใน TFUND ในสัดส่วนร้อยละ 33.04
ของจำนวนหน่วยลงทุนที่ออกทั้งหมด กองทุนรวมดังกล่าวมีขนาดของเงินทุน 7,771.05 ล้านบาท
และเป็นกองทุนที่ลงทุนในโรงงาน 166 โรงงานของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด
(มหาชน) และคลังสินค้า 8 หลัง ของบริษัทไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด (บริษัทย่อย) ทั้งนี้
บริษัทและบริษัทย่อยได้รับเลือกให้เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวนี้ด้วย

ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีการลงทุนใน TLOGIS ในสัดส่วนร้อยละ 19.64
ของจำนวนหน่วยลงทุนที่ออกทั้งหมด กองทุนรวมดังกล่าวมีขนาดของเงินทุน 1,533.00 ล้านบาท
และเป็นกองทุนที่ลงทุนในคลังสินค้า 15 หลังของบริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด
ทั้งนี้บริษัทได้รับเลือกให้เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวนี้ด้วย

อย่างไรก็ตาม
บริษัทมิได้มีการควบคุมและมิได้มีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองดังกล่าวแต่อย่างใด
(โปรดดูความเห็นของผู้บริหารในการลงทุนใน TFUND และ TLOGIS ในหัวข้อ
“คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ”)