5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

มูลค่าทางบัญชีสุทธิของที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่าของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2545

+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| ประเภททรัพย์สิน      | ลักษณะกรรมสิทธิ์ | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ    | ภาระค้ำประกัน   |
|                   |              |                  |               |
|                   |              | (ล้านบาท)         | การกู้เงิน       |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| ที่ดิน               | เจ้าของ       | 33.48            |               |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| อาคาร             | เจ้าของ       | 13.24            | 37.50         |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| ค่าตกแต่งอาคาร      | เจ้าของ       | 62.56            |               |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน    | เจ้าของ       | 65.13            | -             |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| ระบบคอมพิวเตอร์     | สิทธิการใช้ระบบ | 14.08            |               |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| ยานพาหนะ          | เจ้าของ       | 10.51            | -             |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง   | เจ้าของ       | 8.67             | -             |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| สิทธิการเช่า         |              | 127.33           | 102.35        |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| รวม               |              | 335.00           | 139.85        |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทฯ ประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่า
ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าห้องชุด สัญญาเช่าอาคารจอดรถ และสัญญาบริการ ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์
    และสัญญาเช่าอาคารและสัญญาบริการอีก 1 แห่ง เพื่อใช้เป็นคลังสินค้าที่ตำบลบางบ่อ
    สมุทรปราการ รวม 18 ฉบับ เพื่อใช้เป็นสำนักงานใหญ่และศูนย์กระจายสินค้าของบริษัทฯ
    ซึ่งสัญญาเช่าทั้งหมดมีอายุ 3 ปี โดยอายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง 0 ถึง 3 ปี
    และทำสัญญาเช่าคลังสินค้า (ถนนกิ่งแก้ว) 1 แห่ง สัญญาเช่ามีอายุ 3 ปี

2.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสาขารวมทั้งสิ้น 111 สาขา ซึ่งสัญญาดังกล่าว
    จะมีอายุสัญญาเช่าอยู่ระหว่าง 3 ปี ถึง 10 ปี ปัจจุบัน อายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง 4 เดือน
    ถึง 8 ปี 11 เดือน ทั้งนี้ บริษัทฯ
    มีการชำระค่าเช่าพื้นที่แต่ละแห่งคิดจากอัตราร้อยละของมูลค่าขายของแต่ละสาขา
    ซึ่งอัตราร้อยละดังกล่าวขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาที่ตกลงระหว่างกัน

3.  ปัจจุบัน บริษัทฯ มีสัญญาสิทธิการเช่าในศูนย์การค้า
    เพื่อประกอบธุรกิจร้าหนังสือซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ รวม 9 แห่ง โดยมีอายุตามสัญญาอยู่ระหว่าง
    20 ถึง 30 ปี และมีอายุสัญญา

  คงเหลือประมาณ 8 ปี 9 เดือน ถึง 20 ปี 7 เดือน มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2545 เท่ากับ 127.33 ล้านบาท ทั้งนี้ สิทธิการเช่าของบริษัทฯ จำนวน 6 แห่งจาก 9
  แห่งข้างต้น มีภาระค้ำประกันเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารพาณิชย์ 3 แห่ง

4.  มีสิทธิการเช่าอาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง โดยมีอายุตามสัญญา 14 ปี
    และมีอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 2 ปี 1 เดือน มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2545 เท่ากับ 46,863.91 บาท ปัจจุบัน บริษัทฯ ได้นำอาคารพาณิชย์แห่งนี้ให้นิติบุคคลอื่นเช่า
    โดยมีอายุคงเหลือตามสัญญาให้เช่าเท่ากับอายุสัญญาคงเหลือที่บริษัทฯ มีอยู่

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัทฯ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญคือ
ลิขสิทธิ์ในการจัดพิมพ์หนังสือเพื่อจำหน่าย ซึ่งบริษัทฯ
จะทำสัญญาการขอใช้ลิขสิทธิ์กับเจ้าของลิขสิทธิ์โดยตรง โดยทั่วไป บริษัทฯ
จะได้รับอนุญาตให้ใช้ลิขสิทธิ์เพื่อจัดพิมพ์และจัดจำหน่ายแต่ผู้เดียว มีกำหนดเวลา 3 ปี
หรือจนกว่าจะขายหนังสือตามจำนวนที่ได้รับอนุญาตให้พิมพ์หมด และสามารถขอพิมพ์เพิ่มเพิ่มเติมได้
ซึ่งอายุสัญญาจะได้รับการต่ออายุออกไปอีก 3 ปีโดยอัตโนมัติ ปัจจุบัน
บริษัทฯมีสัญญาการใช้ลิขสิทธิ์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ดังมีรายละเอียดต่อไปนี้

  ณ วันที่ 31ธันวาคม 2545

  ----------------------------------------------- -----------------------
  ประเภทสัญญา                                      จำนวน (ฉบับ)

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ในประเทศ                          864

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ต่างประเทศ                         653
  ----------------------------------------------- -----------------------

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัทฯ

  5.3.1 นโยบายการลงทุน

  --ไม่มี--

2.  การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 1 แห่ง คือ บริษัท ซีเอ็ด

  บุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2544 โดยการจัดตั้งบริษัท ซีเอ็ด

  บุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการนำชื่อของร้านซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ไป

  ลอกเลียนแบบเท่านั้น

  บริษัทฯ มีบริษัทร่วมเพียงบริษัทเดียว คือ บริษัท เอ็ม แอนด์ อี จำกัด โดยบริษัทฯได้ส่งกรรมการ
  1 ท่านเข้าเป็นกรรมการของบริษัทร่วมดังกล่าว