12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 งบการเงิน

(12.1.1) สรุปรายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า งบการเงินของบริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด
(มหาชน) ได้จัดทำขึ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
การเปิดเผยข้อมูลในรายงานทางการเงินมีความถูกต้องเชื่อถือได้
ระบบการควบคุมภายในของบริษัทมีความเพียงพอและเหมาะสมกับสภาพธุรกิจ
ไม่มีข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญ

(12.1.2) สรุปรายงานความรับผิดชอบของคณะกรรมการต่อรายงานทางการเงิน

คณะกรรมการบริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) มีความเห็นว่างบการเงินประจำปี
2553 ของบริษัทและบริษัทย่อยที่คณะกรรมการตรวจสอบได้สอบทานร่วมกับฝ่ายบริหาร
และผู้สอบบัญชีของบริษัทได้ตรวจสอบแล้ว
ได้แสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

(12.1.3) ผู้สอบบัญชีและนโยบายบัญชีที่สำคัญ

รายงานผู้สอบบัญชีรับอนุญาตที่ได้ตรวจสอบและสอบทานงบการเงินเฉพาะบริษัทและงบการเงินรวมของบริษัท
ระหว่างปี 2551 - 2553 สรุปได้ดังนี้

ในปี 2551 ผู้ตรวจสอบบัญชี (นางสาวปราณีย์ ผลงาม) ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 4987 บริษัท
สหการบัญชี พี เค เอฟ จำกัด แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่องบการเงิน
เห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงฐานะการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2551 ผลการดำเนินงานรวม กระแสเงินสดรวม
ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปี
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
และงบการเงินรวมได้รวมงบการเงินของบริษัทย่อย 3 แห่ง (บริษัท โรจนะ อินดัสเตรียล ปาร์ค
(ฉางโจว) จำกัด ,บริษัท อาร์พีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และ บริษัท เคพีดี
พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด) ที่ดำเนินงานอยู่ในต่างประเทศ
ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่นตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
โดยมีความเห็นตามรายงานของผู้สอบบัญชีอื่น

ในปี 2552 ผู้ตรวจสอบบัญชี (นางสาวปราณีย์ ผลงาม) ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 4987 บริษัท
สหการบัญชี พี เค เอฟ จำกัด แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่องบการเงิน
เห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงฐานะการเงินของบริษัท
สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) และ บริษัทย่อย และของบริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ
จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 2551 ผลการดำเนินงานรวม
กระแสเงินสดรวม ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปี
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
และงบการเงินรวมได้รวมงบการเงินของบริษัทย่อย 3 แห่ง (บริษัท อาร์พีดี พร็อพเพอร์ตี้
ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด , บริษัท เคพีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และ บริษัท โรจนะ
อินทีเรียร์ จำกัด) ที่ดำเนินงานอยู่ในต่างประเทศ
ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่นตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
โดยมีความเห็นตามรายงานของผู้สอบบัญชีอื่น

ในปี 2553 ผู้ตรวจสอบบัญชี (นางสาวปราณีย์ ผลงาม) ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 4987 บริษัท
สหการบัญชี พี เค เอฟ จำกัด แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขต่องบการเงิน
เห็นว่างบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการแสดงฐานะการเงินของบริษัท
สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) และ บริษัทย่อย และของบริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ
จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552 ผลการดำเนินงานรวม
กระแสเงินสดรวม ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ
สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปี
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป
และงบการเงินรวมได้รวมงบการเงินของบริษัทย่อย 3 แห่ง (บริษัท อาร์พีดี พร็อพเพอร์ตี้
ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด , บริษัท เคพีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และ บริษัท โรจนะ
อินทีเรียร์ จำกัด) ที่ดำเนินงานอยู่ในต่างประเทศ
ตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีอื่นตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
โดยมีความเห็นตามรายงานของผู้สอบบัญชีอื่น

(12.1.4) ตารางสรุปงบดุล งบกำไรขาดทุน และงบกระแสเงินสด

บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)และบริษัทย่อย สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม

[]

[]

[]

[]

[]

5.  อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

  ตารางแสดงอัตราส่วนทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

[]

12.2 คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

ฐานะทางการเงิน

สินทรัพย์

บริษัทมีสินทรัพย์รวม ณ สิ้นปี 2553 จำนวน 22,047 ล้านบาท เพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 6.30
เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2552 ที่มีจำนวน 20,739 ล้านบาท
เป็นผลมาจากลูกหนี้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระเงินจากการขายที่ดินและไฟฟ้า,
เงินลงทุนชั่วคราวที่ใช้เป็นหลักประกันของบริษัทย่อย, เงินจ่ายล่วงหน้าสำหรับซื้อที่ดินและก่อสร้าง ,
ที่ดินรอการพัฒนาที่โครงการจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
และของบริษัทย่อยสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม , ที่ดิน
อาคารและอุปกรณ์สำหรับขยายกำลังการผลิตเพื่อก่อให้เกิดรายได้ในอนาคต

หนี้สิน

บริษัทมีหนี้สินรวมทั้งสิ้นจำนวน 13,825 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 13,218 ล้านบาทในปี 2552
โดยส่วนใหญ่เกิดจากเงินกู้ระยะสั้นสำหรับใช้ซื้อที่ดินเพื่อรอการพัฒนาในอนาคต ,
ค่าใช้จ่ายค้างจ่ายที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ,
ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้และเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าที่เป็นของโครงการในประเทศจีนซึ่งยังไม่เข้าเกณฑ์การรับรู้รายได้ตามมาตราฐานการบัญชีของไทย

ส่วนของผู้ถือหุ้น

บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 8,222 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 7,521 ล้านบาทในปี 2552
เป็นผลมาจากบริษัทมีกำไรสุทธิประจำปี 930 ล้านบาท
ประกอบกับมีการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ และส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญ
ปรับลดลงด้วยเงินปันผลที่จ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้น

ผลการดำเนินงาน

ผลการดำเนินงานตามงบการเงินรวม

บริษัทมีผลการดำเนินงานในรอบปี 2553 เพิ่มขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับปี 2552 ดังนี้

ปี 2553 ปี 2552 เพิ่ม (ลด)

  (ล้านบาท) (ล้านบาท) %

รายได้รวม 8,915 7,066 26.17

กำไรสุทธิ 930 757 22.85

การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวมาจากปัจจัยสำคัญต่าง ๆ ได้แก่

1.  รายได้จากการดำเนินงานแยกตามประเภทธุรกิจ

  ปี 2553 ปี 2552 เพิ่ม (ลด)

  (ล้านบาท) (ล้านบาท) %

ขายที่ดิน 1,262 1,052 19.96

ขายบ้านและอาคารชุด 2,083 1,124 85.32

ขายสินค้า 4,849 4,286 13.14

ค่าบริการและค่าเช่า 486 419 15.99

ส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุน 191 167 14.37

ในบริษัทร่วมและย่อย

  2. ต้นทุนจากการดำเนินงาน

ต้นทุนที่ดิน 556 493 12.78

ต้นทุนบ้านและอาคารชุด 1,620 692 134.10

ต้นทุนสินค้า 4,131 3,662 12.81

ต้นทุนค่าบริการและค่าเช่า 269 210 28.10

  ยอดขายที่ดิน ยอดขายที่ดินในปีนี้มียอดขายทั้งหมด 633 ไร่
  แบ่งเป็นการขายที่ดินที่โครงการจังหวัดพระนครศรีอยุธยา จำนวน 617 ไร่ และที่จังหวัดระยอง
  จำนวน 16 ไร่ เป็นการขายที่ดินทั้งในเฟสเก่าและเฟสใหม่
  การรับรู้รายได้สำหรับเฟสเก่าจะรับรู้รายได้เต็ม 100 % ส่วนเฟสใหม่คือเฟส 8 ระยะที่ 1
  จะรับรู้รายได้ตามเปอร์เซ็นต์งานที่ทำเสร็จยกเว้นในรายที่ลูกค้าชำระเงินเต็มจำนวนและขอโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
  จะรับรู้รายได้เต็ม 100 % ประกอบกับมีลูกค้าจังหวัดระยอง ที่ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินในปีก่อน
  จำนวน 100 ไร่ แต่จะมารับรู้รายได้ในปีนี้ตามเปอร์เซ็นต์งานที่ทำเสร็จ

  ยอดขายอาคารชุด ส่วนใหญ่เป็นการรับรู้รายได้ของโครงการในประเทศจีนทั้ง 2 โครงการ
  โดยโครงการแรกเริ่มทำการโอนห้องชุดให้กับลูกค้า
  ส่วนที่เหลือคาดว่าจะทำการโอนให้เสร็จภายในปี 2554
  ส่วนโครงการที่สองเริ่มรับรู้รายได้เป็นครั้งแรกในไตรมาสที่ 3
  การรับรู้รายได้จะรับรู้ตามเปอร์เซ็นต์งานที่ทำเสร็จตามแบบมาตรฐานไทย

ค่าบริการและค่าเช่า ค่าบริการจะประกอบไปด้วยค่าน้ำเพื่ออุตสาหกรรม, ค่าบริการบำบัดน้ำเสีย,

ค่าบริการทั่วไป เป็นต้น ในปีนี้ค่าน้ำเพื่ออุตสาหกรรมมีการจำหน่ายเพิ่มมากขึ้นตาม

ปริมาณโรงงานที่เพิ่มขึ้น ประกอบกับโรงงานเดิมเพิ่มกำลังการผลิต แต่ค่าเช่าจะ

ลดลงเนื่องจากลูกค้าจากเดิมเช่าที่ดินเปลี่ยนมาเป็นซื้อที่ดินแทน

ต้นทุนขาย เพิ่มขึ้น(ลดลง) อยู่ในอัตราใกล้เคียงกับยอดขาย ยกเว้นต้นทุนอาคารชุดที่เพิ่มขึ้นอัน

เนื่องมาจากวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างมีราคาเพิ่มขึ้น

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร ค่าใช้จ่ายในการบริหารจะเพิ่มขึ้นจากปีก่อน
  อันเนื่องมาจากมีการค่าก่อสร้างอาคารหอผู้ป่วย ให้กับโรงพยาบาลพระนครศรีอยุธยา
  เป็นอาคารสูง 5 ชั้น ซึ่งมีมูลค่า 72 ล้านบาท ซึ่งถ้าหักรายการนี้ออกค่าใช้จ่ายในการบริหาร
  จะอยู่ในอัตราที่ใกล้เคียงกับปีก่อนคือประมาณ 5-6%ของรายได้รวม
  ส่วนค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้นเป็นเพราะค่าภาษีขาย,
  ค่านายหน้าและค่าโฆษณาสำหรับโครงการในประเทศจีน
  ซึ่งค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะสัมพันธ์กับยอดขายอาคารชุด

  3. รายได้จากส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมและย่อย

บริษัทได้รับส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วมตามสัดส่วนที่ถือ ซึ่งในปี 2553 บริษัทย่อยทั้ง
2 บริษัท มีผลประกอบการที่เพิ่มขึ้น

สภาพคล่อง

อัตราส่วนสภาพคล่อง ในปี 2553 คิดเป็น 1.68 เท่า ลดลงจากปี 2552 ซึ่งคิดเป็น 1.76 เท่า
อย่างไรก็ดีบริษัทยังมีสภาพคล่องเพียงพอในการดำเนินงาน พร้อมยังคงมีสถานะภาพทางการเงินที่ดี
โดยมีกระแสเงินสดรับสุทธิจากการดำเนินงาน 16 ล้านบาท โดยมีกระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน
762 ล้านบาท และกระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินจำนวน 118 ล้านบาท
โดยกระแสเงินสดที่ใช้ไปส่วนใหญ่เพื่อซื้อสินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้ในอนาคตทั้งของบริษัทและบริษัทย่อย

จากปัจจัยต่าง ๆ ที่กล่าวมาแล้วข้างต้น
จะเห็นว่าบริษัทมีสภาพคล่องอยู่ในเกณฑ์ดีแม้ว่าจะยังมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
โดยมีการพัฒนาที่ดินและให้บริการเพิ่มขึ้นตามความต้องการของลูกค้า
อย่างไรก็ดีหากบริษัทและบริษัทย่อยคาดว่ามีปัจจัยใดเป็นปัจจัยที่ก่อให้เกิดความเสี่ยง
หรือมีแนวโน้มที่จะมีผลกระทบต่อบริษัท
บริษัทจะดำเนินการหาทางป้องกันและแก้ไขปรับปรุงเพื่อลดความเสี่ยงจากปัจจัยดังกล่าวให้น้อยลงหรือหมดไป
เพื่อประโยชน์สูงสุดของบริษัทหรือบริษัทย่อย

แบบยืนยันความถูกต้องครบถ้วนของค่าตอบแทนที่จ่ายให้แก่ผู้สอบบัญชี

รอบปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553

ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (Audit Fee)

  ------------------------- ------------------------------ ------------------ --------------
  รายการที่                   ชื่อบริษัทผู้จ่าย                     ชื่อผู้สอบบัญชี          ค่าสอบบัญชี

  1                         บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด    นางสาวปราณีย์ ผลงาม  780,000
                            (มหาชน)                                           

  2                         บริษัท โรจนะเพาเวอร์ จำกัด         นางสาวปราณีย์ ผลงาม  400,000

  3                         บริษัท โรจนะ อินดัสเตรียล แมเนจเม้นท์ นางสาวปราณีย์ ผลงาม  155,000
                            จำกัด                                              

  4                         บริษัท โรจนะ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด      นางสาวปราณีย์ ผลงาม  130,000

  5                         บริษัท โรจนะ ดิซทีลเลอรี่ จำกัด       นางสาวปราณีย์ ผลงาม  105,000

  6                         บริษัท โรจนะ เอ็นเนอร์จี จำกัด       นางสาวปราณีย์ ผลงาม  10,000

  7                         บริษัท 148 ดิสทริบิวชั่น จำกัด         นางสาวปราณีย์ ผลงาม  21,000

  รวมค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี                                                     1,601,000
  ------------------------- ------------------------------ ------------------ --------------

ค่าบริการอื่น (Non-Audit Fee)

ค่าตรวจสอบผลการดำเนินงานเพื่อการใช้สิทธิและประโยชน์ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามประกาศสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่
ป.4/2544

  ------------------------- ------------------------------ ------------------ --------------
  รายการที่                   ชื่อบริษัทผู้จ่าย                     ชื่อผู้สอบบัญชี          ค่าสอบบัญชี

  1                         บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด    นางสาวปราณีย์ ผลงาม  45,000
                            (มหาชน)                                           

  2                         บริษัท โรจนะเพาเวอร์ จำกัด         นางสาวปราณีย์ ผลงาม  50,000

  3                         บริษัท โรจนะ อินดัสเตรียล แมเนจเม้นท์ นางสาวปราณีย์ ผลงาม  60,000
                            จำกัด                                              

  รวมค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี                                                     155,000
  ------------------------- ------------------------------ ------------------ --------------

ข้อมูลข้างต้น

X ถูกต้องครบถ้วน แล้ว ทั้งนี้ ข้าพเจ้าขอยืนยันไม่มีข้อมูลการให้บริการอื่นที่บริษัท
และบริษัทย่อยจ่ายให้ข้าพเจ้า

สำนักงานสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าสังกัดและบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับข้าพเจ้าและสำนักงานสอบบัญชีที่ข้าพเจ้า

สังกัด ที่ข้าพเจ้าทราบและไม่มีการเปิดเผยไว้ข้างต้น

ไม่ถูกต้อง ไม่ครบถ้วน
กล่าวคือ.......................................................................................................................

...............................................................................................................................................

เมื่อปรับปรุงข้อมูลข้างต้น (ถ้ามี) แล้ว
ข้าพเจ้าขอยืนยันว่าข้อมูลทั้งหมดในแบบฟอร์มนี้แสดงค่าตอบแทนสอบบัญชีและค่าบริการอื่นที่บริษัทและบริษัทย่อยจ่ายให้ข้าพเจ้า
สำนักงานสอบบัญชีที่ข้าพเจ้าสังกัด และบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับข้าพเจ้า
และสำนักงานสอบบัญชีดังกล่าว ที่ถูกต้องครบถ้วน

(นางสาวปราณีย์ ผลงาม)

สังกัด บริษัท สหการบัญชี พี เค เอฟ จำกัด

ผู้สอบบัญชีของ บมจ. สวนอุตสาหกรรมโรจนะ