5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

มูลค่าทางบัญชีสุทธิของที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่าของบริษัทฯ ณ วันสิ้นปี
มีรายละเอียดดังนี้

+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| ประเภททรัพย์สิน | ลักษ       | ม    |      |      | ภาร  |      |      |
|              | ณะกรรมสิทธิ์ | ูลค่าต |      |      | ะค้ำป |      |      |
|              |           | ามบัญ |      |      | ระกัน |      |      |
|              |           | ชีสุทธิ |      |      |      |      |      |
|              |           |      |      |      | การ  |      |      |
|              |           | (ล้าน |      |      | กู้เงิน |      |      |
|              |           | บาท) |      |      |      |      |      |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
|              |           | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 |
|              |           | 2/50 | 2/49 | 2/48 | 2/50 | 2/49 | 2/48 |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| ที่ดิน          | เจ้าของ    | 2    | 2    | 2    | -    | -    | -    |
|              |           | 6.10 | 6.10 | 2.06 |      |      |      |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| อาคาร *      | เจ้าของ    |      | 9.66 | -    | -    | -    | -    |
|              |           | 8.67 |      |      |      |      |      |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| ค่าตกแต่งอาคาร | เจ้าของ    |  7   | 7    | 7    | -    | -    | -    |
|              |           | 5.53 | 3.66 | 8.25 |      |      |      |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| เค           | เจ้าของ    |  15  | 14   | 14   | -    | -    | -    |
| รื่องใช้สำนักงาน |           | 9.01 | 9.26 | 1.29 |      |      |      |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| ยานพาหนะ     | เจ้าของ    |      | 4.18 | 7.39 | -    | -    | -    |
|              |           | 7.49 |      |      |      |      |      |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| งาน          | เจ้าของ    |  1   | 1.21 | 6.29 | -    | -    | -    |
| ระหว่างก่อสร้าง |           | 1.83 |      |      |      |      |      |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| สิทธิการเช่า    | สิท        |  14  | 15   | 16   | -    | -    | -    |
|              | ธิการใช้พื้นที่ | 1.73 | 4.29 | 6.86 |      |      |      |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| รวม          |           | 430  | 41   | 42   | -    | -    | -    |
|              |           | .36  | 8.36 | 2.14 |      |      |      |
+--------------+-----------+------+------+------+------+------+------+

หมายเหตุ * ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2548
มูลค่าตามบัญชีสุทธิจากค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคาร มีจำนวน 2 บาท
เนื่องจากตัดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทฯ ที่สำคัญประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่า
ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าสำนักงาน ห้องพักสินค้า และสัญญาบริการ ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์
    ซึ่งสัญญาเช่าทั้งหมดมีอายุ 3 ปี โดยอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 2 ปี และมีสิทธิต่อสัญญาได้อีก
    3 ปี

2.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าคลังสินค้า (ถนนกิ่งแก้ว) 2 แห่ง จำนวน 2 ฉบับ โดยสัญญาเช่ามีอายุ 3
    ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2549 ถึงวันที่ 14 มิถุนายน พ.ศ. 2552
    และมีสิทธิต่อสัญญาได้อีก 3 ปี เพื่อใช้เป็นศูนย์กระจายสินค้าของบริษัทฯ

3.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสาขารวมทั้งสิ้น 247 สาขา ซึ่งสัญญาดังกล่าว
    จะมีอายุสัญญาเช่าอยู่ระหว่าง 1 ปี ถึง 12 ปี โดยมีอายุสัญญาคงเหลือสูงสุดประมาณ 6 ปี
    โดยทั่วไป บริษัทฯ มีการทำสัญญาชำระค่าเช่าพื้นที่ 2 ลักษณะ คือ
    คิดค่าเช่าจากอัตราร้อยละของมูลค่าขายของแต่ละสาขา
    ซึ่งอัตราร้อยละดังกล่าวขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาที่ตกลงระหว่างกัน และคิดค่าเช่าในอัตราคงที่

4.  ปัจจุบันบริษัทฯ มีสัญญาสิทธิการเช่าในศูนย์การค้า
    เพื่อประกอบธุรกิจร้านหนังสือซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ รวม 13 แห่ง โดยมีอายุตามสัญญาอยู่ระหว่าง
    15 ปี 8 เดือน ถึง 30 ปี และอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 3 ปี ถึง 19 ปี
    มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2550 เท่ากับ 141.73 ล้านบาท

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัทฯ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญคือ
ลิขสิทธิ์ในการจัดพิมพ์หนังสือเพื่อจำหน่าย ซึ่งบริษัทฯ
จะทำสัญญาการขอใช้ลิขสิทธิ์กับเจ้าของลิขสิทธิ์โดยตรง โดยทั่วไป บริษัทฯ
จะได้รับอนุญาตให้ใช้ลิขสิทธิ์เพื่อจัดพิมพ์และจัดจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว มีกำหนดเวลา 3 ปี
หรือจนกว่าจะขายหนังสือตามจำนวนที่ได้รับอนุญาตให้พิมพ์หมด และสามารถขอพิมพ์เพิ่มเติมได้
ซึ่งอายุสัญญาจะได้รับการต่ออายุออกไปอีก 3 ปีโดยอัตโนมัติ ปัจจุบัน บริษัทฯ
มีสัญญาการใช้ลิขสิทธิ์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ดังต่อไปนี้

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2550

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ประเภทสัญญา                                     จำนวน (ฉบับ)

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ในประเทศ                         1,556

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ต่างประเทศ                        1,240
  ---------------------------------------------- ------------------------

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัทฯ

นโยบายการลงทุน นอกเหนือจากธุรกิจหลักแล้ว บริษัทฯ
มีนโยบายการลงทุนในธุรกิจที่มีความต่อเนื่องกับธุรกิจหลัก
หรือธุรกิจสนับสนุนที่เกื้อหนุนการดำเนินงานของบริษัทฯ 
และสอดคล้องกับวัตถุประสงค์หลักที่จะเอื้ออำนวยต่อการศึกษาหาความรู้
เพื่อพัฒนาความรู้ความสามารถของคนไทย ในสาขาที่จำเป็นต่อการพัฒนาประเทศ
และสร้างโอกาสในการขยายธุรกิจโดยให้ผลตอบแทนระยะยาวที่เหมาะสมแก่บริษัทฯ

การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 1 บริษัท คือ บริษัท ซีเอ็ดบุ๊ค-

เซ็นเตอร์ จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม พ.ศ. 2544 โดยการจัดตั้งบริษัท
ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด
มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการนำชื่อของร้านซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ไปลอกเลียนแบบเท่านั้น

บริษัทฯ มีบริษัทร่วม 2 บริษัท คือ

1.  บริษัท เอ็มแอนด์อี จำกัด บริษัทฯ ได้ส่งกรรมการ 1
    ท่านเข้าเป็นกรรมการของบริษัทร่วมดังกล่าว คือ นายทนง โชติสรยุทธ์ เป็น กรรมการ

2.  บริษัท เพลินพัฒน์ จำกัด บริษัทฯ ได้ส่งกรรมการ 3 ท่านเข้าเป็นกรรมการ
    และกรรมการบริหารของบริษัทร่วมดังกล่าว ดังนี้

  ---------------------------------- ------------------------------------
  ชื่อ-นามสกุล                          ตำแหน่ง

  1. นายทนง โชติสรยุทธ์                 กรรมการและกรรมการบริหาร

  2. นายวิบูลย์ศักดิ์ อุดมวนิช               กรรมการบริหาร

  3. นายคเชนทร์ เบญจกุล                กรรมการบริหาร
  ---------------------------------- ------------------------------------