pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
6.  โครงการในอนาคต

นอกจากโครงการของบริษัทและบริษัทย่อยที่กำลังดำเนินการขายและพัฒนาอยู่ในปัจจุบัน (คือ
โครงการเดอะไฮทส์ ภูเก็ต โครงการเดอะล็อฟท์ เย็นอากาศ และโครงการนอร์ทพ้อยท์
ตั้งอยู่ที่พัทยาเหนือบนหาดวงศ์อมาตย์ พัทยา) บริษัทมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ 3 โครงการ
ในปี 2550 ซึ่งได้แก่ (1) โครงการเดอะริเวอร์ ในกรุงเทพ ตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา
ซึ่งได้เปิดให้จองแล้วในเดือน มีนาคม 2550 (2) โครงการภูเก็ต คอนโดมิเนียม และ/หรือ วิลล่า
บนเนื้อที่รวมประมาณ 37 ไร่ 1 งาน 20 ตารางวา ตั้งอยู่ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง
จังหวัดภูเก็ต และ (3) โครงการบนถนนราชดำริ มีเนื้อที่ประมาณ 4 ไร่
ซึ่งด้านหน้าติดกับถนนราชดำริ กว้างประมาณ 67 เมตร

นอกจากนี้ บริษัทยังคงพิจารณาหาโอกาสในการลงทุนใหม่ๆ เพื่อการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม
เกรด เอ ในเขตใจกลางกรุงเทพมหานคร และตามสถานที่พักผ่อนตากอากาศต่างๆ
ในประเทศไทยอยู่เสมอ โดยบริษัทเล็งเห็นว่าความต้องการสำหรับโครงการคอนโดมิเนียม เกรด
เอ ในระดับกลางถึงระดับสูงยังมีอยู่ในตลาด และยังมีความต้องการอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้
แม้ว่าในปัจจุบันบริษัทยังไม่มีโครงการที่จะลงทุนในสายผลิตภัณฑ์อื่นที่นอกเหนือจากการพัฒนาอสังหา
ริมทรัพย์เพื่อขายและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าก็ตาม
แต่ในอนาคตบริษัทอาจพิจารณาขยายการลงทุนในสายผลิตภัณฑ์อื่นตามความเหมาะสมและโอกาสในการลงทุนต่อไป
4. การวิจัยและพัฒนา

สืบเนื่องจากการที่บริษัทฯ ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจถดถอย
ขาดสถาบันการเงินในการอำนวยสินเชื่อ โครงการหยุดชะงัก และยอดขายลดต่ำลง ทางบริษัทฯ
ได้ดำเนินการในการลดต้นทุนและใช้จ่ายในการบริหารงานลง จึงทำให้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา บริษัทฯ
ไม่ลงทุนในรายจ่ายด้านการวิจัยและพัฒนาแต่อย่างใด ทั้งนี้ ในช่วงภาวะการณ์ปกติบริษัทฯ
เป็นผู้ประกอบการที่ให้ความสนใจในด้านการวิจัยและพัฒนาเพื่อพัฒนาเทคโนโลยี
และผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯอยู่สม่ำเสมอ
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป

(Executive Summary)

ชื่อบริษัทที่ออกหลักทรัพย์ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งสำนักงาน 1168/34-35 อาคารลุมพินีทาวเวอร์ ชั้น 16 ถนนพระราม 4

แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

ทุนจดทะเบียน 700,000,000 บาท

ทุนที่ชำระแล้ว 568,000,000 บาท

ลักษณะการประกอบธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร

-   การพัฒนาเพื่อขาย และรับจ้างก่อสร้าง

-   การพัฒนาเพื่อให้เช่า

-   ร่วมลงทุนในกิจการที่เกี่ยวเนื่อง

-   การบริหารโครงการ

บริษัทในเครือ บริษัทย่อย

-   บริษัท ชะอำ แคมปัส ซิตี้ จำกัด

-   บริษัท แคร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด

-   บริษัท เดคคอร์ แรฟฟีเน จำกัด

  บริษัทร่วม

-   บริษัท ไรมอน ทาวเวอร์ จำกัด

-   บริษัท ไฟคัส เบนก้า จำกัด

-   บริษัท ไรมอน ก่อสร้าง จำกัด

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ นางจุไรรัตน์ อีโบโนเธริ์น

กรรมการผู้มีอำนาจ 1. นางจุไรรัตน์ อีโบโนเธริ์น

2. นายไนเจิล จอนห์ คอร์นิค

3. นายกฤษณ สุจริตกุล

4. นายกฤดิ วิบูลย์ประพันธ์

  ปัจจุบันอยู่ระหว่างกระบวนการฟื้นฟูกิจการ ทำให้อำนาจในการจัดการ ตกแก่ผู้ทำแผน คือ บริษัท
  ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด

จำนวนพนักงาน 48 คน
[TABLE]

[TABLE]

[TABLE]
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจหลักประเภทขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่เลขที่
1168/34-35 อาคารลุมพินีทาวเวอร์ ชั้น 16 ถนนพระราม 4 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร
กรุงเทพมหานคร โทรศัพท์ 285-6652-6, 287-1763-8 โทรสาร 287-1778

ทุนจดทะเบียน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2537 จำนวนเงิน 700,000,000 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 70,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท
ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 568,000,000 บาท
9. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทฯ ได้ถูกธนาคาร สถาบันการเงิน และเจ้าหนี้การค้า ตลอดจนลูกค้าโครงการหลายราย
ดำเนินการฟ้องร้องบริษัทฯต่อศาลแพ่ง ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้ยื่นขอฟื้นฟูกิจการต่อศาลล้มละลายกลาง
และศาลได้มีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการของบริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 6 พฤศจิกายน
2543 ซึ่งต่อมาเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์ได้ลงประกาศในราชกิจจานุเบกษาเมื่อวันที่ 7 ธันวาคม
2543 และตามมาตรา 90/26 กำหนดให้เจ้าหนี้ที่มีสิทธิเรียกร้องต่อบริษัทฯ
ในมูลหนี้ที่เกิดขึ้นก่อนวันที่ศาลมีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการของบริษัทฯ
ต้องยื่นคำขอรับชำระหนี้ในการฟื้นฟูกิจการภายระยะเวลา 1 เดือน
นับจากวันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา
เจ้าหนี้รายใดที่ไม่ได้ยื่นคำขอรับชำระหนี้ภายในกำหนดระยะเวลาดังกล่าวจะหมดสิทธิเรียกร้องต่อบริษัทฯ
เอกสารแนบ 3

17. เอกสารแนบอื่น ๆ

- ไม่มี -
10. การควบคุมภายใน

- ไม่มี -
14. การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ในกรณีเป็นการเสนอขายหลักทรัพย์โดยบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  “ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อความและข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
  ขอรับรองว่าข้อความดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือ
  ขาดข้อความที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้ผู้ถือหรือผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

  ในกรณี เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้อง
  ที่เป็นชุดเดียวกัน ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางจริยา ภักดีวงศ์
  เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางจริยา
  ภักดีวงศ์ กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้”

  ลายมือชื่อ

  .

  บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นางจริยา ภักดีวงศ์ เจ้าหน้าที่ประสานงาน ___________________________

ตลาดหลักทรัพย์
8. โครงสร้างเงินทุน

8.1 ทุน

บริษัทมีทุนจดทะเบียน 700 ล้านบาท (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2537) เรียกชำระแล้ว 568 ล้านบาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 56,800,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยมีประวัติการเพิ่มทุน ในระยะ 5
ปีที่ผ่านมาดังนี้

+--------------+---------+------+------+-----------------------------+
| วันที่จดทะเบียน  | ทุนจ     | ท    |      | เสนอขายให้แก่.............    |
|              | ดทะเบียน | ุนชำร |      | ......(1).................. |
|              |         | ะแล้ว |      |                             |
+--------------+---------+------+------+-----------------------------+
| ทุนชำระแล้ว    |         | ทุน   | หลัง  | เพื่อ........................ |
|              |         | ที่เพิ่ม | ที่เพิ่ม | .(2)....................... |
+--------------+---------+------+------+-----------------------------+
| 30/07/36     | 300     | 55   | 355  | (1) ผู้ถือหุ้นเดิม                |
+--------------+---------+------+------+-----------------------------+
| 22/11/37     | 355     | 213  | 568  | (2) เป็นทุนหมุนเวียนในบริษัท      |
+--------------+---------+------+------+-----------------------------+

* (ล้านบาท)

8.2 มติให้ออกหลักทรัพย์

ทุนจดทะเบียนของบริษัทที่เหลือ 132 แบ่งเป็น

- 10 ล้านหุ้น หรือ 100 ล้านบาทเป็นการสำรองไว้เพื่อรองรับการใช้สิทธิในการแปลง 

 สภาพหุ้นกู้ ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2538 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 24 

 สิงหาคม 2538

  - ส่วนที่เหลืออีก 3.2 ล้านบาท จะได้จัดให้มีการจัดสรรในโอกาสต่อไป

8.3 พันธะผูกพันในออกหุ้นในอนาคต

- ไม่มี -

[TABLE]
6. โครงการในอนาคต

สืบเนื่องจากการที่บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)
อยู่ในระหว่างการฟื้นฟูกิจการและสรรหาผู้ลงทุนรายใหม่ ดังนั้น
โครงการที่จะเดินการในอนาคตจึงขึ้นอยู่กับนโยบายและการตัดสินใจลงทุนของผู้ลงทุนรายใหม่
บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

(56-1)

ประจำปี 2543
4. การวิจัยและพัฒนา

สืบเนื่องจากการที่บริษัทฯ ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจถดถอย
ขาดสถาบันการเงินในการอำนวยสินเชื่อ โครงการหยุดชะงัก และยอดขายลดต่ำลง ทางบริษัทฯ
ได้ดำเนินการในการลดต้นทุนและลดค่าใช้จ่ายในการบริหารงานลง จึงทำให้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา
บริษัทฯ ไม่ลงทุนในรายจ่ายด้านการวิจัยและพัฒนาแต่อย่างใด ทั้งนี้ ในช่วงภาวะการณ์ปกติบริษัทฯ
เป็นผู้ประกอบการที่ให้ความสนใจในด้านการวิจัยและพัฒนาเพื่อพัฒนาเทคโนโลยี
และผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯอยู่สม่ำเสมอ
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป

(Executive Summary)

ชื่อบริษัทที่ออกหลักทรัพย์ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้งสำนักงาน 62 อาคารเดอะมิลเลนเนีย ชั้น 22 ห้อง 2201-3 ถนนหลังสวน

แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร

ทุนจดทะเบียน 700,000,000 บาท

  (ในการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการ ผู้บริหารแผนจะดำเนินการ
  แก้ไขเพิ่มเติมหนังสือหนังสือบริคณห์สนธิ และ จดทะเบียนลดทุน เหลือ 9,372,000 บาท
  เพื่อชดเชยขาดทุนสะสม และจะดำเนินการแก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิ และ
  จดทะเบียนเพิ่มทุนเป็น 249,920,000 บาท
  เพื่อรองรับการลงทุนของนักลงทุนและการแปลงหนี้เป็นทุนของเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ)

ทุนที่ชำระแล้ว 568,000,000 บาท

  (ในการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการ ผู้บริหารแผนจะดำเนินการ จดทะเบียนลดทุนชำระแล้ว เหลือ
  9,372,000 บาท และ จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วเป็นคราว ๆ
  ตามการเสนอขายหุ้นแก่นักลงทุนและการแปลงหนี้เป็นทุนของเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟู กิจการ)

ลักษณะการประกอบธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร

-   การพัฒนาเพื่อขาย และรับจ้างก่อสร้าง

-   การพัฒนาเพื่อให้เช่า

-   ร่วมลงทุนในกิจการที่เกี่ยวเนื่อง

-   การบริหารโครงการ

บริษัทในเครือ บริษัทย่อย

-   บริษัท ชะอำ แคมปัส ซิตี้ จำกัด

-   บริษัท แคร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด

-   บริษัท เดคคอร์ แรฟฟีเน จำกัด

  บริษัทร่วม

-   บริษัท ไฟคัส เบนก้า จำกัด

-   บริษัท ไรมอน ก่อสร้าง จำกัด

-   บริษัท ไรมอน ทาวเวอร์ จำกัด

ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 1. บรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงิน

2. นางจุไรรัตน์ อีโบโนเธริ์น

กรรมการผู้มีอำนาจ 1. นางจุไรรัตน์ อีโบโนเธริ์น

2. นายไนเจิล จอนห์ คอร์นิค

3. นายกฤษณ สุจริตกุล

4. นายกฤดิ วิบูลย์ประพันธ์

  ปัจจุบันอยู่ระหว่างกระบวนการบริหารแผนฟื้นฟูกิจการ ทำให้อำนาจในการจัดการ
  ตกแก่ผู้บริหารแผน คือ บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด

จำนวนพนักงาน 47 คน
13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

ตามที่แผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทฯ ได้รับความเห็นชอบจากที่ประชุมเจ้าหนี้ เมื่อวันที่ 2 เมษายน
2544 และได้รับความเห็นชอบจากศาลล้มละลายกลาง เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2544
ปัจจุบันผู้บริหารแผน คือ บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด
อยู่ในระหว่างดำเนินการตามแผนฟื้นฟูกิจการ โดยในปี 2545
ผู้บริหารแผนจะดำเนินการลดทุนจดทะเบียนลงจากเดิม 700,000,000 บาท เหลือ 9,372,000
บาท เพื่อชดเชยลดส่วนขาดทุนสะสมตามบัญชี และจะดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น
249,920,000 บาท
เพื่อรองรับการลงทุนของนักลงทุนและเพื่อการแปลงหนี้เป็นทุนของเจ้าหนี้ตามแผนฟื้นฟูกิจการต่อไป
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจหลักประเภทขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่เลขที่
62 อาคารเดอะมิลเลนเนียน ชั้น 22 ห้อง 2201-3 ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน
กรุงเทพมหานคร โทรศัพท์ 0-2651-9600-4 โทรสาร 0-2651-9614

ทุนจดทะเบียน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 จำนวนเงิน 700,000,000 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 70,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท

เมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2545 ได้แก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิ และ จดทะเบียนลดทุน เหลือ
9,372,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 937,200 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท

เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2545 ได้แก้ไขเพิ่มเติมหนังสือบริคณห์สนธิ และ จดทะเบียนเพิ่มทุน เป็น
249,920,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 24,992,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท
ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 9,372,000 บาท

เมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2545 ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้ว เป็น 249,216,050 บาท
10. การควบคุมภายใน

เนื่องจากในช่วงปี 2543 ถึง 2544 บริษัทฯ
ยังอยู่ในระหว่างกระบวนการฟื้นฟูกิจการภายใต้พระราชบัญญัติล้มละลาย ซึ่งตามมาตรา 90/25
แห่งพระราชบัญญัติล้มละลาย
บรรดาอำนาจหน้าที่ในการจัดการกิจการและทรัพย์สินของบริษัทฯและสิทธิตามกฎหมายของผู้ถือหุ้น
ยกเว้นสิทธิที่จะได้รับเงินปันผล ตกแก่ผู้ทำแผน ดังนั้น จึงยังมิได้มีการจัดตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ
ทั้งนี้ ขณะนี้ผู้บริหารแผนสามารถสรรหานักลงทุนที่จะเข้ามาลงทุนในบริษัทฯ ได้แล้ว
ซึ่งภายหลังจากการบริหารแผนฟื้นฟูกิจการเป็นผลสำเร็จ บริษัทฯ
จะทำการจัดตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ และผู้ตรวจสอบภายในต่อไป
14. การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ในกรณีเป็นการเสนอขายหลักทรัพย์โดยบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  “ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อความและข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
  ขอรับรองว่าข้อความดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือ
  ขาดข้อความที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้ผู้ถือหรือผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

  ในกรณี เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้อง
  ที่เป็นชุดเดียวกัน ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางจริยา ภักดีวงศ์
  เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางจริยา
  ภักดีวงศ์ กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้”

ลายมือชื่อ

  _________ __________ _____

 บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด

โดย นายไนเจิล จอห์น คอร์นิค และ นายโรเบิร์ต วิลเลี่ยม แม็คมิลเล็น กรรมการผู้มีอำนาจ

  ผู้บริหารแผน บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นางจริยา ภักดีวงศ์ เจ้าหน้าที่ประสานงาน ___________________________

ตลาดหลักทรัพย์
8. โครงสร้างเงินทุน

8.1 ทุน

บริษัทมีทุนจดทะเบียน 700 ล้านบาท (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544) เรียกชำระแล้ว 568 ล้านบาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 56,800,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยมีประวัติการเพิ่มทุน ในระยะ 5
ปีที่ผ่านมาดังนี้

+--------------+---------+------+------+-----------------------------+
| วันที่จดทะเบียน  | ทุนจ     | ท    |      | เสนอขายให้แก่.............    |
|              | ดทะเบียน | ุนชำร |      | ......(1).................. |
|              |         | ะแล้ว |      |                             |
+--------------+---------+------+------+-----------------------------+
| ทุนชำระแล้ว    |         | ทุน   | หลัง  | เพื่อ........................ |
|              |         | ที่เพิ่ม | ที่เพิ่ม | .(2)....................... |
+--------------+---------+------+------+-----------------------------+
| 30/07/36     | 300     | 55   | 355  | (1) ผู้ถือหุ้นเดิม                |
+--------------+---------+------+------+-----------------------------+
| 22/11/37     | 355     | 213  | 568  | (2) เป็นทุนหมุนเวียนในบริษัท      |
+--------------+---------+------+------+-----------------------------+

* (ล้านบาท)

8.2 มติให้ออกหลักทรัพย์

ทุนจดทะเบียนของบริษัทที่เหลือ 132 แบ่งเป็น

- 10 ล้านหุ้น หรือ 100 ล้านบาทเป็นการสำรองไว้เพื่อรองรับการใช้สิทธิในการแปลง 

 สภาพหุ้นกู้ ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2538 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 24 

 สิงหาคม 2538

  - ส่วนที่เหลืออีก 3.2 ล้านบาท จะได้จัดให้มีการจัดสรรในโอกาสต่อไป

8.3 พันธะผูกพันในการออกหุ้นในอนาคต

- ไม่มี -

[TABLE]
6. โครงการในอนาคต

ขณะนี้ บริษัทฯ ได้ดำเนินการตามแผนฟื้นฟูกิจการ และมีนักลงทุนรายใหม่เข้าถือร่วมลงทุนแล้ว
และบริษัทฯ อยู่ในระหว่างพิจารณาโครงการต่าง ๆ ที่จะลงทุนและพัฒนาต่อไปในอนาคต
[]

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

(56-1)

ประจำปี 2544

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 3

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 4

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 7

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 22

4.  การวิจัยและพัฒนา 29

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 30

6.  โครงการในอนาคต 33

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 34

8.  โครงสร้างเงินทุน 36

9.  การจัดการ 39

10. การควบคุมภายใน 49

11. รายการระหว่างกัน 50

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 54

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 75

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 76

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 77

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 80
4. การวิจัยและพัฒนา

เนื่องจากบริษัทมีนโยบายในการที่จะไม่เพิ่มจำนวนบุคคลากรให้มากนัก
ดังนั้นบริษัทจึงไม่มีนโยบายในการที่จะทำวิจัยและพัฒนาเอง
แต่บริษัทอาจจ้างบริษัทหรือบุคคลที่สามในการทำวิจัยหรือพัตนาผลิตภัณฑ์ตามความจำเป็น
แต่อย่างไรก็ตามในเรื่องของการศึกษาความเป็นไปได้และการวิจัยตลาดก่อนทำโครงการบริษัทต้องทำอยู่แล้วก่อนการทำโครงการต่างๆ
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) เริ่มดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่ปี 2531
บริษัทได้ทำการพัฒนาโครงการต่างๆ
และเข้าลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องหลายแห่งเพื่อดำเนินการด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในโครงการต่างๆ
ซึ่งรวมถึงการลงทุนในที่ดินที่มีศักยภาพ
ตลอดจนการขยายสายงานธุรกิจด้านการบริหารงานก่อสร้างการบริหารโครงการ
ซึ่งโครงการที่บริษัทได้พัฒนาในอดีต อาทิเช่น โครงการ บ้านบุรารัญ โครงการ ไรมอน พาร์ค
โครงการ เรนทรี วิลล่า และโครงการ ซิตี้ วิลล่า เป็นต้น

ปัจจุบันบริษัทมีนโยบายที่เน้นการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์
คอนโดมิเนียม และ การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยจะเน้นโครงการในเขตกรุงเทพมหานคร
เป็นหลัก โดยที่ตั้งของโครงการต้องอยู่ในเขตย่านธุรกิจ หรือใจกลางเมือง
โดยลูกค้ากลุ่มเป้าหมายของบริษัทจะอยู่ที่ลูกค้าระดับกลางและระดับสูง
โดยบริษัทมีนโยบายที่จะเน้นหนักด้านคุณภาพของโครงการ การออกแบบ
และทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญในการนำเสนอผลิตภัณฑ์ให้กับลูกค้า โดยเมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2546
บริษัท สเตรทติจิค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่บริษัทร่วมลงทุนกับ บริษัท คูดู
จำกัดได้เปิดตัวโครงการโครงการ “เดอะล็อฟท์ สาทร” ซึ่งเป็นโครงการบ้านคุณภาพสูงเพียง 25
หลัง ซึ่งตั้งอยู่ในย่ายธุรกิจใจ กลางเมืองใกล้ถนน สาทร และถนน พระราม 4

เนื่องจากปัญหาวิกฤตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยที่เกิดขี้นในปี 2540
โดยเฉพาะอย่างยิ่งภาวะล่มสลายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในยุคฟองสบู่
ทำให้ราคาที่ดินตกต่ำอย่างมาก ซึ่งส่งผลให้บริษัทประสบหาด้านการเงินอย่างหนัก
ประกอบการที่รัฐบาลประกาศใช้เงินบาทลอยตัวซึ่งส่งผลให้บริษัทต้องรับภาระเพิ่มเติม
จากผลขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนอีกเป็นจำนวนมาก โดย ณ สิ้นปี 2542
บริษัทมีหนี้สินมากกว่าทรัพย์สินอยู่จำนวน 3,878 ล้านบาท โดยบริษัท มีทรัพย์สินอยู่จำนวนเพียง
2,569 ล้านบาทและมีหนี้สินอยู่จำนวนถึง 6,447 ล้านบาท
ซึ่งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้สั่งการพักการซื้อขายหุ้นของบริษัทตั้งแต่วันที่ 7 พฤษภาคม
2542 เพื่อทำการแก้ปัญหา ต่อมาในปี 2543 บริษัทได้เข้าสู่ขบวนการฟื้นฟูกิจการ และเมื่อวันที่ 8
พฤศจิกายน 2544 ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผน โดยตั้งบริษัท ไรมอน แลนด์
แพลนเนอร์ จำกัด เป็นผู้ทำแผนและผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการ

ขณะนี้การบริหารแผนฟื้นฟูกิจการได้แล้วเสร็จไปแล้วกว่า 95%
โดยตามแผนบริษัทได้ทำการลดทุนของผู้ถือหุ้นเดิมลดลงเหลือร้อยละ 3.75 ทำการแปลงหนี้เป็นทุน
ขายหุ้นเพิ่มทุนให้กับนักลงทุนใหม่ ตีโอนทรัพย์สินที่เป็นประกันให้กับเจ้าหนี้
ระดมทุนเพิ่มเติมในรูปของสิทธิซื้อหุ้นเพิ่มทุน (RIGHT ISSUE)
รวมถึงการออกใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นที่สามารถทำการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ได้
ผลจากการกระทำดังกล่าวข้างต้นส่งผลให้ผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทแปลี่ยนมาเป็น บริษัทหลักทรัพย์ ซีมีโก้
จำกัด (มหาชน)
ซึ่งต่อมาได้ร่วมเป็นคณะกรรมการในการบริหารงานและบริหารแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท
ต่อมาในวันที่ 26 มิถุนายน 2545
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้อนุญาตให้ทำการซื้อขายหุ้นของบริษัทภายใต้หมวดฟื้นฟูกิจการ
และในวันที่ 25 ธันวาคม 2545ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามารถทำการซื้อขายได้ในตลาด
โดยทั้งนี้ในปี 2545 บริษัทไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) มีกำไรทั้งสินจำนวน 4,439 ล้านบาท
ซึ่งเป็นกำไรจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้จำนวน 4,075 ล้านบาท
โดยผู้บริหารคาดว่าจะสามารถบริหารแผนได้เสร็จสมบรูณย์และขอให้ศาลมีคำสั่งยกเลิกการฟื้นฟูกิจการได้ภายในไตรมาสที่
2 ของปี 2546
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจหลักประเภทขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เป็นทางการค้าหรือหากำไร
โดยมีที่ตั้งสำนักงานใหญ่ เลขที่ 62 อาคาร เดอะมิลเลนเนีย ชั้น 22 ห้อง 2201-3 ถนนหลังสวน
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โทรศัพท์ 02 651-9600-4 โทรสาร 02 651-9614
Email: info@raimonland.com ทุนจดทะเบียน ณ วันที่ 19 สิงหาคม 2545 จำนวนเงิน
2,249,280,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 449,856,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 5 บาท
ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 518,197,790 บาท
เอกสารแนบอื่นๆ

[TABLE]

+-------------+-------+-----+-------+-----+-------+----+-------+----+
| 3.          |       |     |       |     |       |    |       |    |
| ร           |       |     |       |     |       |    |       |    |
| ายละเอียดเงิน |       |     |       |     |       |    |       |    |
| ค้างชำระสะสม |       |     |       |     |       |    |       |    |
| ณ วันที่ 31    |       |     |       |     |       |    |       |    |
| ธันวาคม 2545 |       |     |       |     |       |    |       |    |
+-------------+-------+-----+-------+-----+-------+----+-------+----+
|             |       |     |       |     |       |    |       |    |
+-------------+-------+-----+-------+-----+-------+----+-------+----+
|             | เงินท  |     | ค้าง   |     | ค้าง   |    | ค้าง   |    |
|             | ี่ถึงกำห |     | ชำระ  |     | ชำระ  |    | ชำระ  |    |
|             | นดชำร |     | 1 - 3 |     | 3 - 6 |    | 6 เดือ |    |
|             | ะสะสม |     |  เดือน |     |  เดือน |    | นขึ้นไป |    |
+-------------+-------+-----+-------+-----+-------+----+-------+----+
| โครงการ     | จำน   | (ล  | จำน   | (ล  | จำน   | (ล | จำน   | (ล |
|             | วนราย | ้านบ | วนราย | ้านบ | วนราย | ้าน | วนราย | ้าน |
|             |       | าท) |       | าท) |       | บา |       | บา |
|             |       |     |       |     |       | ท) |       | ท) |
+-------------+-------+-----+-------+-----+-------+----+-------+----+
| ซิตี้ วิลล่า     | 2     | 0   | -     | -   | -     | -  | -     | -  |
|             |       | .77 |       |     |       |    |       |    |
+-------------+-------+-----+-------+-----+-------+----+-------+----+
1.2 รายละเอียดผู้บริหารและผู้มีอำนาจที่ดำรงตาแหน่งเป็นผู้บริหารในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้อง

[TABLE]

บริษัทที่เกี่ยวข้อง หมายถึง นิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งตามประกาศของสำนักงานคณะกรรมการ
ก.ล.ต.

ไรมอนด์ แลนด์ = บริษัท ไรมอนด์ แลนด์ (จำกัด) มหาชน ชะอำ = บจ. ชะอำ แคมปัส ซิตี้
เดคคอร์ = บจ. เดคคอร์ แรฟฟีเน

ไฟกัส = บจ. ไฟกัสเบนก้า ไรมอนทาวเวอร์ = บจ. ไรมอนทาวเวอร์ ไรมอน ก่อสร้าง = บจ.
ไรมอน ก่อสร้าง

ซีมิโก้ = บริษัทหลักทรัพย์ ซีมิโก้ (จำกัด) มหาชน
14. การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ในกรณีเป็นการเสนอขายหลักทรัพย์โดยบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  “ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อความและข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
  ขอรับรองว่าข้อความดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือ
  ขาดข้อความที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้ผู้ถือหรือผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

  ในกรณี เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้อง
  ที่เป็นชุดเดียวกัน ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางจริยา ภักดีวงศ์
  เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางจริยา
  ภักดีวงศ์ กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้”

ลายมือชื่อ

  ______________________________________

 บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด

 โดย นายไนเจิล จอห์น คอร์นิค และ นายโรเบิร์ต วิลเลี่ยม แม็คมิลเล็น กรรมการผู้มีอำนาจ

  ผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการ

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นางจริยา ภักดีวงศ์ เจ้าหน้าที่ประสานงาน ___________________________

ตลาดหลักทรัพย์
6. โครงการในอนาคต

แผนงานในอนาคตของบริษัท บริษัทจะสร้างรายได้ จากโครงการต่อไปนี้

1.  โครงการ “เดอะล็อฟท์ สาทร” ซึ่งจะก่อสร้างโครงการบ้านคุณภาพสูง ขนาด 25 ยูนิต
    ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 3 – 0 – 64 ไร่ ในซอยเมฆสวัสดิ์ ติดถนนสาทร และ ถนนพระรามสี่
    โดยโครงการ เดอะล็อฟท์ สาทร เป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง บริษัท กับ บริษัท คูดู จำกัด
    ภายใต้ บริษัท สเตรทติจิค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ซึ่งบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 55 และบริษัท
    คูดู จำกัด ถือหุ้นร้อยละ 45 บริษัทและบริษัท คูดู จำกัด ได้ปล่อยกู้ให้กับบริษัทร่วมทุนนี้จำนวน
    100 ล้านบาท ตามสัดส่วนการถือหุ้น และต่อมาเมื่อวันที่ 20 มีนาคม 2545
    บริษัทร่วมทุนแห่งนี้ได้รับการสนับสนุนเงินกู้จากธนาคาร ธนชาติ ในวงเงิน 125
    ล้านบาทเพื่อใช้ในการก่อสร้างโครงการ
    ซึ่งขณะนี้ได้เริ่มทำการก่อสร้างแล้วโดยบริษัทได้ว่าจ้างบริษัท เค-เทค คอนสตรัคชั่น แอนด์
    เอ็นยิเนียริ่ง จำกัด เป็นผู้ก่อสร้างซึ่งบริษัทคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 4
    ของปี 2546

2.  โครงการ ไรมอน ทาวเวอร์ เดิมเป็นโครงการอาคารสำนักงานซึ่งพัฒนาโดยบริษัทร่วม คือ
    บริษัท ไรมอน ทาวเวอร์ จำกัด แต่ปัจจุบันได้กลายมาเป็นบริษัทย่อยโดยบริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ
    94.34 โครงการตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ตรงข้ามศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
    บริษัทมีนโยบายที่จะดำเนินการแปลงสภาพอาคาร ไรมอน ทาวเวอร์ ให้เป็นอาคารพักอาศัย
    จำนวนกว่า 160 ยูนิต สูงกว่า 30 ชั้น โดยมีราคาต่อหน่วยอยู่ที่ประมาณ 3 ล้าน ถึง 20
    ล้านบาท โดยขณะนี้บริษัทกำลังอยู่ในการเจรจากับผู้ร่วมลงทุนแล้ว
    และคาดว่าจะใช้ระยะเวลาประมาณ 18 เดือนในการดำเนินการ
    โดยคาดว่าจะใช้เงินลงทุนทั้งสิ้นประมาณ 1,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเปิดตัวภายในปีนี้

3.  อาคารปรีชาคอมเพล็กซ์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า ขนาด 8 ชั้น ย่านใจกลางเมือง
    ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก บริษัทมีโครงการที่จะทำการปรับปรุงอาคาร
    และเพื่อเพิ่มอัตราเช่าตลอดจนอัตราค่าเช่า เพื่อเป็นแหล่งรายได้ประจำของบริษัทอีกทางหนึ่ง

4.  ในขณะนี้บริษัทกำลังศึกษาความเป็นไปได้ที่จะพัฒนาโครงการอีก 1
    แห่งหนึ่งที่ตั้งอยู่ในเขตใจกลางเมืองในการที่จะพัฒนาเป็นอาคารชุดประมาณ 75
    หน่วยซึ่งบริษัทคาดว่าสามารถเปิดตัวโครงการได้ภายในปลายปีนี้หรือต้นปีหน้า

5.  ที่ดินที่บริเวณเขาใหญ่ จังหวัดนครราชสีมา จำนวน 3 แปลง
    ที่บริษัทซื้อจากนักลงทุนรายใหม่ตามข้อตกลงการเข้าลงทุนนั้น
    ขณะนี้บริษัทได้ดำเนินการรับโอนกรรมสิทธิ์มาแล้วเป็นจำนวน 2 แปลง มีเนื้อที่รวม 56 - 0 –
    54 ไร่ และอยู่ในระหว่างการรังวัดสอบเขตเพื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์อีก 1 แปลง เนื้อที่ 57
    – 3 – 86 ไร่
    บริษัทกำลังดำเนินการศึกษาและกำหนดรูปแบบการพัฒนาโครงการที่เหมาะสมต่อไป