ลักษณะการประกอบธุรกิจ

(1) ประวัติความเป็นมา

  บริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) เปิดดำเนินกิจการเมื่อเดือนมิถุนายน 2532
  ดำเนินธุรกิจอุตสาหกรรมผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูป เพื่อส่งออกจำหน่ายต่างประเทศ สินค้าที่ผลิตคือ
  เสื้อผ้าประเภท Outerwear ส่งออกจำหน่ายยังประเทศสหรัฐอเมริกา
  ประเทศในกลุ่มสหภาพยุโรป และประเทศอื่นๆ ผลิตจากวัตถุดิบ ผ้าทอ
  แหล่งที่มาของวัตถุดิบทั้งในประเทศและต่างประเทศ เป็นอุตสาหกรรมที่ใช้แรงงานเป็นหลัก
  ต้องการช่างฝีมือชำนาญและกึ่งชำนาญ ต่อมาในปี 2535
  บริษัทฯเริ่มขยายการลงทุนไปสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในประเทศและต่างประเทศ
  แต่รายได้หลักของบริษัทยังคงเป็นรายได้จากอุตสาหกรรมผลิตเสื้อผ้าสำเร็จรูป

บมจ.คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์

ธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ อื่นๆ

99.86% บจ. ซีพีจี การ์เมนท์ 99.99% บจ.คาสเซ่อร์พีค เรียลเอสเตท 99.99%
บจ.คาสเซ่อร์พีค

อินเตอร์เนชั่นแนล

99.99% บจ.เอกธนา พร็อพเพอร์ตี้ 41.00% บจ.อุตสาหกรรม

เยื่อและกระดาษ

คาสเซ่อร์พีค

99.99% บจ.ซัน พร็อพเพอร์ตี้

99.99% บจ.เสริมกิจ พร็อพเพอร์ตี้

30.00% Fukayama Development Co., Ltd. **

  49.00% บจ.ธานีวัฒนา *

* ยังไม่เปิดดำเนินการ

** หยุดดำเนินการชั่วคราว

(2) การประกอบธุรกิจ

  การประกอบธุรกิจของบริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
  เป็นธุรกิจหลัก 2 กลุ่ม คือกลุ่มธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูปและกลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

กลุ่มธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป

สินค้าที่ผลิตคือ เสื้อผ้าสำเร็จรูปประเภท Jacket, Coat, ชุดกีฬา และชุดทำงานของสุภาพสตรี
ผลิตโดยบริษัท คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ซี.พี.จี.การ์เมนท์ จำกัด
ผลิตภายใต้เครื่องหมายการค้าของผู้ซื้อ ตามจำนวนและแบบที่ผู้ซื้อกำหนด
เสื้อผ้าสำเร็จรูปที่ผลิตนี้ส่งออกจำหน่ายยังต่างประเทศในปี 2548
ตลาดส่งออกที่สำคัญคือประเทศสหรัฐอเมริกาเป็นอันดับ 1 คือร้อยละ 77 ของยอดขายรวม
รองลงมาคือกลุ่มสหภาพ ยุโรป ซึ่งมียอดขายร้อยละ 17 ของยอดขายรวม และตลาดอื่นๆ เช่น ญี่ปุ่น
เกาหลี แคนาดา ออสเตรเลีย รวมกันร้อยละ 6 ของยอดขายรวม

กลุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ดำเนินการโดยบริษัท คาสเซ่อร์พีค เรียลเอสเตท จำกัด และ บริษัทย่อยคือบริษัท เอกธนา
พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัท ซัน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และบริษัท เสริมกิจ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

โครงการที่ดำเนินการเสร็จเรียบร้อยและโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อแล้วคือ

-   โครงการหมู่บ้านสิวารัตน์ 2 มูลค่าโครงการ 430 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่ ถนนพุทธมณฑลสาย 5
    อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม

-   โครงการหมู่บ้านสิวารัตน์ 3 มูลค่าโครงการ 1,380 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 5
    อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร

-   โครงการหมู่บ้านสิวารัตน์ 4 มูลค่าโครงการ 148 ล้านบาท ตั้งอยู่ที่อำเภอสามพราน
    จังหวัดนครปฐม

โครงการที่ดำเนินการในขณะนี้คือ โครงการหมู่บ้านสิวารัตน์ 5 ตั้งอยู่ที่ถนนพุทธมณฑลสาย 4
ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม มูลค่าโครงการ 730 ล้านบาท
ก่อสร้างเป็นแบบบ้านทาวน์เฮาส์ 705 หน่วย ราคาขายต่อหน่วย 745,000 – 1,500,000 บาท ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2548 ได้ก่อสร้างแล้วเสร็จและโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อแล้วร้อยละ 57
คาดว่าโครงการนี้จะเสร็จเรียบร้อยในปี 2549

(3) โครงสร้างรายได้

+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| กลุ่มธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป  |        |      |    |      |    |      |    |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| ดำเนินการโดย          | %      | ปี    |    | ปี    |    | ปี    |    |
|                      | ก      | 2548 |    | 2547 |    | 2546 |    |
|                      | ารถือหุ้น |      |    |      |    |      |    |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
|                      | ข      | ร    | %  | ร    | %  | ร    | %  |
|                      | องบริษัท | ายได้ |    | ายได้ |    | ายได้ |    |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| บมจ.คาสเซ่อร์พีคโฮลดิ้งส์  | 100.00 | 91   | 5  | 85   | 5  | 1,03 | 6  |
|                      |        | 1.94 | 8. | 7.62 | 4. | 8.57 | 6. |
|                      |        |      | 54 |      | 06 |      | 81 |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| บจ.ซี พี จี การ์เมนท์     | 99.86  | 38   | 2  | 56   | 3  | 41   | 2  |
|                      |        | 3.23 | 4. | 6.70 | 5. | 0.75 | 6. |
|                      |        |      | 60 |      | 72 |      | 42 |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
|                      |        | 1,29 | 8  | 1,42 | 8  | 1,44 | 9  |
|                      |        | 5.17 | 3. | 4.32 | 9. | 9.32 | 3. |
|                      |        |      | 14 |      | 78 |      | 23 |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| กล                   |        |      |    |      |    |      |    |
| ุ่มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |        |      |    |      |    |      |    |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| ดำเนินการโดย          | %      | ปี    |    | ปี    |    | ปี    |    |
|                      | ก      | 2548 |    | 2547 |    | 2546 |    |
|                      | ารถือหุ้น |      |    |      |    |      |    |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
|                      | ข      | ร    | %  | ร    | %  | ร    | %  |
|                      | องบริษัท | ายได้ |    | ายได้ |    | ายได้ |    |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| บจ.คาสเซ่อร์พีค         | 99.99  | 13   | 8. | 14   | 9. | 1    | 0. |
| เรียลเอสเตท           |        | 5.97 | 73 | 8.81 | 38 | 3.92 | 90 |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| บจ.เอกธนา            | 99.98  | 12   | 8. | 0    | 0. | 0.95 | 0. |
| พร็อพเพอร์ตี้ * ทางอ้อม   |        | 6.13 | 10 |      | 00 |      | 06 |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| บจ.ซัน พร็อพเพอร์ตี้ *    | 99.98  | 0.60 | 0. | 1    | 0. | 9    | 5. |
| ทางอ้อม               |        |      | 04 | 3.33 | 84 | 0.35 | 81 |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
|                      |        | 26   | 1  | 16   | 1  | 10   | 6. |
|                      |        | 2.70 | 6. | 2.14 | 0. | 5.22 | 77 |
|                      |        |      | 86 |      | 22 |      |    |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+
| * ถือหุ้นโดย            |        | 1,55 | 10 | 1,58 | 10 | 1,55 | 10 |
| บจ.คาสเซ่อร์พีค         |        | 7.87 | 0. | 6.46 | 0. | 4.54 | 0. |
| เรียลเอสเตท           |        |      | 00 |      | 00 |      | 00 |
+----------------------+--------+------+----+------+----+------+----+

  แนวโน้มธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป

  ตั้งแต่มกราคม 2548 เป็นต้นไป
  เป็นมิติใหม่ของการค้าในตลาดโลกที่ยกเลิกการจำกัดการนำเข้าของประเทศสมาชิกองค์การค้าโลก
  ด้วยความได้เปรียบด้านต้นทุนการผลิตที่ต่ำกว่า ทำให้จีนได้รับส่วนแบ่งของตลาดเพิ่มมากยิ่งขึ้น
  แม้ว่าประเทศสหรัฐอเมริกาและประเทศในกลุ่มสหภาพยุโรปได้มีมาตรการพิเศษในการจำกัดการนำเข้าในสินค้าเสื้อผ้าสำเร็จรูปบางรายการ
  คาสเซ่อร์พีคฯจะต้องเข้าสู่การแข่งขันด้านคุณภาพสินค้าและการบริการที่เป็นเลิศ

แนวโน้มธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

  ราคาของน้ำมันที่เพิ่มขึ้นส่งผลกระทบโดยตรงต่อราคาของค่าวัสดุก่อสร้าง
  และดอกเบี้ยเงินกู้ยืมมีแนวโน้มที่เพิ่มขึ้น การตัดสินใจของผู้ซื้ออาจจะชะลอตัวลง
  และเลือกเฟ้นโครงการบ้านจัดสรรที่สมบูรณ์ที่สุดตามที่ผู้ซื้อต้องการ โครงการสิวารัตน์ 5
  ที่ดำเนินการอยู่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี การคมนาคมสะดวก
  ราคาขายที่สามารถแข่งขันได้กับโครงการอื่นที่ใกล้เคียง
  เป็นจุดขายที่สำคัญในการตัดสินใจของผู้ซื้อ

(4) เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

ธุรกิจเสื้อผ้าสำเร็จรูป บริษัทฯยังคงมีเป้าหมายที่จะขยายกำลังการผลิตและเพิ่มชนิดของสินค้า
แต่ต้องขึ้นอยู่กับปัจจัยที่สำคัญคือ แรงงานฝีมือที่มีความชำนาญ ในจำนวนมากเพียงพอ
ด้านการตลาดบริษัทฯมีเป้าหมายที่จะขยายตลาดไปยังกลุ่มประเทศยุโรปและญี่ปุ่นเพิ่มขึ้น
ส่วนด้านการพัฒนาผลิตภัณฑ์ บริษัทฯมุ่งเน้นการผลิตสินค้าที่ใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่
สร้างความแตกต่างจากผู้ผลิตรายอื่นๆ

ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แนวโน้มการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยอยู่ในเกณฑ์ที่ดี
มีปัจจัยหลายประการที่เอื้ออำนวยให้ความต้องการบ้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
โครงการบ้านจัดสรรที่ดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน เน้นตลาดของผู้บริโภคที่มีรายได้ปานกลาง
ในอนาคตบริษัทฯ
จะดำเนินการในโครงการที่อยู่อาศัยที่สนองความต้องการของผู้บริโภคหลากหลายมากขึ้น