3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

3.1 การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา

ปี 2551 บริษัท ฯ ได้เปิดดำเนินการศูนย์ผิวหนังและเลเซอร์วิภาวดีที่ชั้น 17 อาคาร 2
โดยได้เข้าดำเนินการแทนบริษัท ออลเอ็กซ์เปิร์ท จำกัด ที่ได้หยุดกิจการในเดือนกรกฎาคม 2551
และได้ขายหุ้นคืนให้แก่บริษัท

บริษัท ฯ ดำเนินการปรับปรุงพื้นที่ชั้นใต้ดินเป็น ศูนย์รังสีรักษา รวมถึงการเตรียมการจัดซื้อเครื่อง
MRI เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการวินิจฉัยของโรงพยาบาล

บริษัท ฯ ขายหุ้นสามัญของบริษัท เบญจทรัพย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยและเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์อาคารวงศ์ทวี ในราคา 80 ล้านบาท เนื่องจากบริษัท
เห็นว่าที่ดินแปลงใหม่ที่บริษัทซื้อเป็นทำเลที่สะดวกต่อการขยายงานมากกว่าที่ดินของบริษัท เบญจทรัพย์
พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
และบริษัทได้นำเงินที่ได้จากการขายหุ้นดังกล่าวไปชำระคืนเงินกู้จากสถาบันการเงิน
ซึ่งช่วยลดภาระดอกเบี้ยจ่ายได้ถึงปีละ 4.53 ล้านบาท

บริษัทฯ เริ่มการก่อสร้างอาคารหลังใหม่ขนาด 9 ชั้น เพื่อขยายงานศูนย์อุบัติเหตุและฉุกเฉิน
ศูนย์ศัลยกรรม ศูนย์กระดูกและข้อ แผนกกุมารเวชกรรม ห้องผ่าตัด แผนกหู ตา คอ จมูก ศูนย์เลสิก
ศูนย์ทันตกรรม รวมทั้งการเพิ่มแผนกผู้ป่วยใน

บริษัทฯ ได้มีการจดทะเบียนเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (VIBHA-W1)
และจดทะเบียนเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ รวม จำนวน
25,339,448 หุ้น เป็นเงิน 30,407,337.60 บาท
(สามสิบล้านสี่แสนเจ็ดพันสามร้อยสามสิบเจ็ดบาทหกสิบสตางค์)

บริษัทฯ
ได้มีการจดทะเบียนเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของกรรมการผู้บริหารและพนักงาน
(ESOP) และจดทะเบียนเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ รวม จำนวน
5,024,720 หุ้น เป็นเงิน 6,029,664.00 บาท (หกล้านสองหมื่นเก้าพันหกร้อยหกสิบสี่บาทถ้วน)

บริษัท
ฯได้รับรางวัลอาคารที่มีความปลอดภัยได้มาตรฐานเกี่ยวกับการป้องกันและระงับอัคคีภัยในสถานประกอบกิจการประเภทงานบริการ
จากกองตรวจความปลอดภัย กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน กระทรวงแรงงาน

บริษัท ฯได้ผ่านการตรวจประเมินรับรองกระบวนการคุณภาพ HA : Hospital accreditation
ขั้นที่ 1 จากสถาบันพัฒนาและรับรองคุณภาพโรงพยาบาล กระทรวงสาธารณสุข

ปี 2552 บริษัท ฯ ได้มีการขยายงานด้านการบริการรักษาพยาบาลและสุขภาพ ดังนี้

ดำเนินการย้ายศูนย์รังสีรักษามาที่ชั้นใต้ดินซึ่งมีการปรับพื้นที่บริการใหม่ให้สวยงาม ทันสมัย
และกว้างขวาง รวมทั้งได้มีการจัดซื้อเครื่อง MRI ประสิทธิภาพสูง
เข้ามาใช้ในการตรวจวิเคราะห์ความผิดปกติของส่วนต่าง ๆ ภายในร่างกายได้อย่างละเอียด

- จัดซื้อเครื่องยกกระชับใบหน้าและกำจัดขน (Gentle Yag Laser)
และเครื่องยกกระชับและลดริ้วรอย (E-Max Laser)
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของศูนย์ผิวหนังและเลเซอร์วิภาวดี

- เพิ่มห้องพัฒนาการเด็กโดยมีผู้เชี่ยวชาญให้การดูแลและแนะนำอย่างใกล้ชิด

- ยกระดับการให้บริการรักษาพยาบาลเฉพาะทาง ด้วยการเปิดศูนย์ทางเดินอาหาร (GI)
และศูนย์สมองและกระดูกสันหลัง

- เปิดศูนย์พัฒนาการศักยภาพนักกีฬากอล์ฟ (Vibhavadi Golf Performance Center)
โดยการนำเอาหลักการทางวิทยาศาสตร์การกีฬา และทางการแพทย์สาขาเวชศาสตร์การกีฬา
และอุปกรณ์เครื่องวิเคราะห์ที่ทันสมัย สร้างโปรแกรมพัฒนาศักยภาพของนักกีฬากอล์ฟ
รวมถึงนักกีฬาด้านต่าง ๆ เฉพาะบุคคลให้มีความแข็งแกร่งและปราศจากการบาดเจ็บ

- บริษัท ฯ โดยมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2552 ได้อนุมัติให้บริษัทซื้อหุ้นสามัญของบริษัท
ปริ๊นส์ตัน พาร์ค สวีท จำกัด ซึ่งดำเนินธุรกิจโรงแรม จำนวน 69,999,993 หุ้น จากบริษัท
ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) โดยใช้งบประมาณในการดำเนินการทั้งสิ้น
266,920,216 บาท ทั้งนี้
เพื่อเป็นการสร้างฐานรายได้ในอนาคตและเป็นการเอื้อประโยชน์ต่อธุรกิจโรงพยาบาล

- บริษัท ฯ ได้รับการตรวจประเมินรับรองกระบวนการคุณภาพ HA (Hospital
Accreditation) ขั้นที่ 2 จากสถาบันพัฒนาและรับรองคุณภาพโรงพยาบาล กระทรวงสาธารณสุข

- งานก่อสร้างอาคารหลังใหม่ ขนาด 9 ชั้น ได้ดำเนินการงานโครงสร้างถึงชั้น 8
และคาดว่าจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ภายในปี 2554

- บริษัทได้มีการจดทะเบียนเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุน
(VIBHA-W1) รวมจำนวน 54,211,359 หุ้น เป็นเงิน 65,053,630.80 บาท
โดยการใช้สิทธิครั้งสุดท้ายเมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2552 สรุปมีผู้มาใช้สิทธิในการซื้อหุ้นรวม
119,583,999 หุ้น ยังคงเหลือใบสำคัญแสดงสิทธิที่ไม่สามารถใช้สิทธิได้อีกจำนวน 298,011 หน่วย
และจากการใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของกรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน
(ESOP) จำนวน 6,368,180 หุ้น เป็นเงิน 7,641,816.00 บาท ทำให้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2552 บริษัท มีทุนชำระแล้วเป็นเงิน 703,747,239.00 บาท

ปี 2553 บริษัทฯ ได้มีการขยายงานด้านบริการดังต่อไปนี้

- บริษัทได้เปิดคลินิกแพทย์ฝังเข็มโดยแพทย์แผนปัจจุบัน โดยการนำหลักการแพทย์สมัยใหม่
เข้ามาผสมผสานกับการฝังเข็ม

- บริษัทได้เปิดศูนย์สุขภาพและอาชีวอนามัย ให้บริการตรวจสุขภาพทั้งในโรงพยาบาลและนอกสถานที่
นอกจากนี้ยังจัดให้มีการบริการด้านอาชีวอนามัยแบบครบวงจร ได้แก่
การประเมินความเสี่ยงต่อสุขภาพ การเฝ้าระวังทางสุขภาพ การจัดบริการทางการแพทย์
และการส่งเสริมสุขภาพแก่สถานประกอบการต่างๆ

- บริษัทได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจากการใช้สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของกรรมการ
ผู้บริหารและพนักงาน (ESOP) จำนวน 7,356,150 หุ้น ทำให้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
บริษัทมีทุนชำระแล้ว 711,514,339 บาท

จะแล้วเสร็จสมบูรณ์ภายในปี 2553

832,302 บา

3.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

+--------------------------+--------+--------+-------+-------+--------+
| ชื่อบริษัท                   | ประเ   | จ      | ม     | จำ    | สัดส่วน  |
|                          | ภทธุรกิจ | ำนวนหุ้น | ูลค่าหุ้น | นวนหุ้น |        |
|                          |        |        |       |       | ก      |
|                          |        | ทั้งหมด  | ท     | ที่บริษัท | ารถือหุ้น |
|                          |        |        | ี่ตราไว้ | ฯ ถือ  |        |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+--------+
| บริษัทย่อย                  |        |        |       |       |        |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+--------+
| 1. บริษัท ปริ๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท  | ให     | 70,0   | 5 บาท | 69,99 | 100%   |
| จำกัด                     | ้เช่าห้อง | 00,000 |       | 9,993 |        |
|                          | พักอาศัย |        |       |       |        |
| ที่ตั้งสำนักงาน               |        |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| 3 ถนนมิตรไมตรี             |        |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| แขวงดินแดง เขตดินแดง       |        |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| กรุงเทพฯ 10400            |        |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| โทรศัพท์ 0-2617-4600       |        |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| โทรสาร 0-2617-4699,      |        |        |       |       |        |
| 0-2630-4280              |        |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| E-Mail :                 |        |        |       |       |        |
| www                      |        |        |       |       |        |
| .princetonparksuites.com |        |        |       |       |        |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+--------+
| บริษัทร่วม                  |        |        |       |       |        |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+--------+
| 1. บริษัท โรงพยาบาลวิภาราม  | โรง    | 83,2   | 10    | 33,92 | 40.75% |
| จำกัด                     | พยาบาล | 50,000 | บาท   | 2,336 |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| ที่ตั้งสำนักงาน               | ขนาด   |        |       |       |        |
|                          | 150    |        |       |       |        |
| 2677 ถนนพัฒนาการ          | เตียง   |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง   |        |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| กรุงเทพฯ 10250            |        |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| โทรศัพท์ 0-2722-2500       |        |        |       |       |        |
|                          |        |        |       |       |        |
| โทรสาร 0-2722-2445       |        |        |       |       |        |
+--------------------------+--------+--------+-------+-------+--------+

3.3 โครงสร้างรายได้

  -----------------------------------------------------------------------
  หน่วย : ล้านบาท

  -----------------------------------------------------------------------

+--------------------+---------+-------+----+-------+----+------+----+
| ประเภทของรายได้     | ดำเน    | 2553  |    | 2552  |    | 2551 |    |
|                    | ินการโดย |       |    |       |    |      |    |
+--------------------+---------+-------+----+-------+----+------+----+
|                    |         | รายได้ | %  | รายได้ | %  | ร    | %  |
|                    |         |       |    |       |    | ายได้ |    |
+--------------------+---------+-------+----+-------+----+------+----+
| - ค่าบริการผู้ป่วย      | บมจ.ร   | 1,2   | 90 | 1,1   | 92 | 1,04 | 92 |
|                    | พ.วิภาวดี | 97.13 | .8 | 13.65 | .2 | 2.08 | .2 |
| - รายได้ค่าเช่า /     |         |       | 7% |       | 7% |      | 7% |
| ค่าบริการ            | บจก     | 32.10 |    | 34.32 |    | 3    |    |
|                    | .ปริ๊นส์ตั้น |       | 2  |       | 2  | 6.19 | 2  |
| -                  | พาร์ค    | -     | .2 | 2.50  | .8 |      | .7 |
| กลับรายการค่าเ       | สวีท     |       | 5% |       | 4% | -    | 6% |
| ผื่อการลดมูลค่าเงินลงทุน |         | -     |    | -     |    |      |    |
|                    |         |       | -  |       | 0  | 1    | -  |
| -                  |         | 23.11 |    | 19.77 | .2 | 8.09 |    |
| กำ                 |         |       | -  |       | 1% |      | 1  |
| ไรจากการขายเงินลงทุน |         |       |    |       |    | 1    | .6 |
|                    |         |       | 1  |       | -  | 8.22 | 2% |
| - รายได้อื่น          |         |       | .6 |       |    |      |    |
|                    |         |       | 2% |       | 1  |      | 1  |
|                    |         |       |    |       | .6 |      | .6 |
|                    |         |       |    |       | 4% |      | 3% |
+--------------------+---------+-------+----+-------+----+------+----+
| รวม                |         | 1,3   | 94 | 1,1   | 96 | 1,11 | 10 |
|                    |         | 52.34 | .7 | 70.24 | .9 | 4.58 | 0% |
|                    |         |       | 4% |       | 6% |      |    |
+--------------------+---------+-------+----+-------+----+------+----+
| - รายได้ค่าเช่า /     |         | 73.45 | 5  | 35.53 | 2  | -    | -  |
| ค่าบริการ            |         |       | .1 |       | .9 |      |    |
|                    |         | 1.71  | 4% | 1.21  | 4% | -    | -  |
| - รายได้อื่น ๆ        |         |       |    |       |    |      |    |
|                    |         |       | 0  |       | 0  |      |    |
|                    |         |       | .1 |       | .1 |      |    |
|                    |         |       | 2% |       | 0% |      |    |
+--------------------+---------+-------+----+-------+----+------+----+
| รวม                |         | 75.16 | 5  | 36.74 | 3  | -    | -  |
|                    |         |       | .2 |       | .0 |      |    |
|                    |         |       | 6% |       | 4% |      |    |
+--------------------+---------+-------+----+-------+----+------+----+
| รวมรายได้จ          |         | 1,4   | 10 | 1,2   | 10 | 1,11 | 10 |
| ากการดำเนินงานทั้งหมด |         | 27.50 | 0% | 06.98 | 0% | 4.58 | 0% |
+--------------------+---------+-------+----+-------+----+------+----+