11. รายการระหว่างกัน

รายละเอียดข้อมูลของรายการระหว่างกัน ระหว่างบริษัทฯ บริษัทย่อย
และบริษัทที่เกี่ยวข้องกันได้แสดงไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินของบริษัทฯ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่
31 ธันวาคม 2548 และ 2547 ข้อ 4 ซึ่งคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ
ได้สอบทานรายการระหว่างกันของบริษัทฯ แล้วมีความเห็นว่ารายการระหว่างกันดังกล่าว
เป็นไปตามเงื่อนไขโดยทั่วไปและเป็นไปตามปกติของการดำเนินธุรกิจ

ในปี 2548 บริษัทฯ และบริษัทย่อย
มีรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นตามปกติธุรกิจกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548
ดังต่อไปนี้

  ---------------------- ------------------------------------------------
  บุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง     ความสัมพันธ์

  บจ. เชษฐโชติศักดิ์         นายสุรชัย เชษฐโชติศักดิ์ เป็นกรรมการและผู้ถือหุ้นร้อยละ 18.70
                         ของทุนชำระแล้วของ บริษัท เชษฐโชติศักดิ์ จำกัด

                         นางสาวมาลี เชษฐโชติศักดิ์ เป็นกรรมการและผู้ถือหุ้นร้อยละ
                         14.50 ของทุนชำระแล้วของ บริษัท เชษฐโชติศักดิ์ จำกัด

                         นายสุวัฒน์ เชษฐโชติศักดิ์ เป็นกรรมการและผู้ถือหุ้นร้อยละ 15.46
                         ของทุนชำระแล้วของบริษัทฯ และเป็นผู้ถือหุ้นร้อยละ 14.35
                         ของทุนชำระแล้วของ บริษัท เชษฐโชติศักดิ์ จำกัด

  นายเกรียงไกร เชษฐโชติศักดิ์ เป็นกรรมการและผู้ถือหุ้นร้อยละ 16.70
                         ของทุนชำระแล้วของบริษัทฯ

  นายสุรชัย เชษฐโชติศักดิ์     เป็นกรรมการและผู้ถือหุ้นร้อยละ 15.94
                         ของทุนชำระแล้วของบริษัทฯ

  นางสาวมาลี เชษฐโชติศักดิ์   เป็นกรรมการและผู้ถือหุ้นร้อยละ 5.52
                         ของทุนชำระแล้วของบริษัทฯ
  ---------------------- ------------------------------------------------

หมายเหตุ สัดส่วนการถือหุ้นของบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งในบริษัทฯ เป็นข้อมูล ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2548

11.1 ลักษณะรายการระหว่างกัน เงื่อนไขและนโยบายราคา

การกำหนดราคาของรายการระหว่างกันกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน ส่วนใหญ่เป็นการให้เช่าทรัพย์สิน
ได้กระทำโดยคำนึงถึงความเหมาะสมโดยอ้างอิงได้กับราคาตลาดและมีเงื่อนไขอื่น ๆ
ไม่แตกต่างอย่างเป็นสาระสำคัญจากตลาด โดยลักษณะของรายการระหว่างกันประกอบไปด้วย

11.1.1 การเช่าอาคารสำนักงาน

งบการเงินสำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547 บริษัทฯ
และบริษัทย่อยได้ชำระค่าเช่าอาคารสำนักงาน ค่าบริการส่วนกลาง ค่าสาธารณูปโภค
และค่าเช่าอื่นๆ ให้แก่ บริษัท เชษฐโชติศักดิ์ จำกัด (ซึ่งถือเป็นบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งกัน)
เป็นจำนวน 37.30 ล้านบาท และ 52.76 ล้านบาท ตามลำดับ

ทั้งนี้
บุคคลที่อาจมีความขัดแย้งข้างต้นได้เรียกเก็บค่าเช่าและค่าบริการส่วนกลางจากบริษัทที่เช่าพื้นที่อาคารเชษฐโชติศักดิ์
ในอัตรา 270 บาทต่อตารางเมตร ส่วนการเช่าอาคารสตูดิโอ
และอาคารอื่นในบริเวณใกล้เคียงนั้นมีการเรียกเก็บค่าเช่าและค่าบริการส่วนกลางแบบเหมารวม
(การคิดค่าบริการแบบเหมารวม หมายถึง
การคิดค่าเช่าและค่าบริการรวมต่ออาคารทั้งหลังแทนที่จะคิดเป็นตารางเมตร
โดยคิดราคาตามสภาพของอาคารแต่ละอาคารที่ให้เช่า)
ซึ่งอัตราดังกล่าวมีความสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับค่าเช่าอาคารในบริเวณใกล้เคียงกับบริษัท
ทั้งอาคารสำนักงาน หรือ อพาร์ตเมนท์ ต่างๆ
(ทั้งที่อยู่ในซอยและนอกซอยซึ่งเป็นอาคารที่ติดกับถนนใหญ่) ซึ่งคิดอัตราการเช่าในอัตรา 300-500
บาทต่อตารางเมตร ในส่วนของการคิดค่าสาธารณูปโภคซึ่งประกอบด้วยค่าไฟฟ้าและค่าน้ำประปานั้น
จะใช้หลักการกำหนดราคาจากต้นทุนบวกเพิ่มร้อยละ 10 และเรียกเก็บตามอัตราส่วนพื้นที่เช่า
(เฉลี่ยประมาณ 3-5 บาทต่อหน่วยสำหรับค่าไฟฟ้า และ 14-18 บาทต่อหน่วย สำหรับค่าน้ำ)
ซึ่งอัตราดังกล่าวมีความสมเหตุสมผลเนื่องจากมีราคาถูกกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับค่าสาธารณูปโภคของอาคารสำนักงานในบริเวณใกล้เคียง
ซึ่งคิดค่าไฟฟ้าในอัตราหน่วยละ 5-7 บาท และค่าน้ำประปาหน่วยละ 16-18 บาท

อย่างไรก็ดี อาคารสำนักงานที่ทางบริษัทได้ทำการเช่าช่วงต่อจากบริษัท เชษฐโชติศักดิ์ จำกัด
(ตามรายละเอียดในหัวข้อ 11.1.1 ข้อ 5 และ 6) เป็นอาคารที่ทางบริษัท เชษฐโชติศักดิ์ จำกัด
ได้ทำการเช่าต่อมาจากกรรมการของบริษัท
และนำมาปรับปรุงพื้นที่ลักษณะการใช้งานจากบ้านทาวน์เฮ้าส์ มาเป็นอาคารสำนักงาน
พร้อมให้บริการอำนวยความสะดวกเกี่ยวกับสาธารณูปโภคต่างๆ
และคิดค่าเช่า/ค่าบริการในอัตราเหมารวม (ตามที่กล่าวในวรรคก่อน) ซึ่งเป็นอัตราที่ต่ำกว่า
อาคารเชษฐโชติศักดิ์ 1-3

[]โดยสัญญาเช่าที่ทำกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งมีรายละเอียดต่อไปนี้

  หมายเหตุ

  * สามารถต่ออายุของสัญญาเช่าออกไปได้อีก เมื่อสิ้นสุดอายุสัญญาเช่า
  (การต่ออายุสัญญาเช่าดังกล่าว ไม่เป็นไปโดยอัตโนมัติ ซึ่งต้องมีการพิจารณาสัญญาใหม่ทุกครั้ง)

  ** เป็นสัญญาที่จัดทำก่อนบริษัทฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  ***
  สัญญาที่ดำเนินการโดยฝ่ายจัดการเนื่องจากขนาดของรายการไม่ถึงเกณฑ์ที่ต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท
  ตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

11.1.2 การเช่าที่ดิน

งบการเงินสำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548 และ 2547 บริษัทฯ
และบริษัทย่อยได้ชำระค่าเช่าที่ดิน ให้แก่ บริษัท เชษฐโชติศักดิ์ จำกัด เป็นจำนวน 5.32 ล้านบาท
และ 4.99 ล้านบาท ตามลำดับ

บริษัทย่อยได้มีการเช่าที่ดินจากบริษัท/บุคคล ที่เกี่ยวข้อง
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อนำมาสร้างอาคารสำนักงาน หรือโรงเก็บสินค้า(prop)
โดยอาคารสำนักงานดังกล่าวมีการลงทุนค่อนข้างต่ำ และมีลักษณะเพียงชั้นเดียว

บริษัท เชษฐโชติศักดิ์ จำกัด คิดค่าเช่าที่ดินในอัตราตารางวาละ 150-200 บาท
ซึ่งอัตราดังกล่าวมีความสมเหตุสมผลเมื่อเปรียบเทียบกับอัตราค่าเช่าที่ดินในบริเวณใกล้เคียงซึ่งคิดค่าเช่าในอัตราตารางวาละ
150-245 บาท รายละเอียดการเช่ามีดังต่อไปนี้

[]

หมายเหตุ

* สามารถต่ออายุของสัญญาเช่าออกไปได้อีก เมื่อสิ้นสุดอายุสัญญาเช่า
(การต่ออายุสัญญาเช่าดังกล่าว ไม่เป็นไปโดยอัตโนมัติ ซึ่งต้องมีการพิจารณาสัญญาใหม่ทุกครั้ง)

** เป็นสัญญาที่จัดทำก่อนบริษัทฯ เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

***
สัญญาที่ดำเนินการโดยฝ่ายจัดการเนื่องจากขนาดของรายการไม่ถึงเกณฑ์ที่ต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัท
ตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

**** รับโอนสิทธิและหน้าที่มาจากบริษัทย่อย (บมจ.อาร์เอสถือหุ้นในบริษัทย่อยดังกล่าว 100%)

11.1.3 การซื้อทรัพย์สินถาวร

ไม่มี

4.  การค้ำประกัน

  บริษัทและกรรมการของบริษัท
  มีภาระผูกพันเกี่ยวกับการค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคารให้แก่ บริษัทย่อย ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2548 มีรายละเอียดดังนี้

+-------------+-------------------+-----------------------------------+
|             | เงิน               |   ค้ำประกันโดย                      |
|             | กู้ยืมจากสถาบันการเงิน |                                   |
|             | ณ 31/12/48        |                                   |
|             | (ล้านบาท)          |                                   |
+-------------+-------------------+-----------------------------------+
|   บมจ.      | 70.0              |   นายเกรียงไกร เชษฐโชติศักดิ์ และ      |
|   อาร์เอส    |                   |   นายสุรชัย เชษฐโชติศักดิ์              |
|             |                   |   (ค้ำประกันเต็มจำนวน)               |
+-------------+-------------------+-----------------------------------+
|   บริษัทย่อย   | 90.0              |   นายเกรียงไกร เชษฐโชติศักดิ์ และ      |
|             |                   |   นายสุรชัย เชษฐโชติศักดิ์              |
|             |                   |   (ค้ำประกันเต็มจำนวน)               |
+-------------+-------------------+-----------------------------------+

  หมายเหตุ :

  - บมจ. อาร์เอส ถือหุ้นบริษัทย่อยดังกล่าว ร้อยละ 100

  - ไม่มีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการค้ำประกันจากบริษัทฯ และบริษัทย่อย

11.1.5 ค่าซื้อทรัพย์สินถาวร

ไม่มี