ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด (มหาชน)
ก่อตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อประกอบธุรกิจค้าปลีก โดยจำหน่ายสินค้า
และให้บริการที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ต่อเติม ตกแต่ง ซ่อมแซม ปรับปรุง อาคาร บ้าน
และที่อยู่อาศัยแบบครบวงจร (One Stop Shopping Home Center) โดยใช้ชื่อทางการค้าว่า
“โฮมโปร” (HOMEPRO) ซึ่งเป็นเครื่องหมายการค้าของบริษัท ปัจจุบันบริษัทฯ
มีสินค้าเพื่อจำหน่ายมากกว่า 60,000 รายการ ซึ่งสามารถแบ่งกลุ่มสินค้าออกเป็น 5 กลุ่มหลัก
ได้แก่ กลุ่มวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ปรับปรุงบ้าน กลุ่มห้องน้ำและสุขภัณฑ์
กลุ่มเครื่องครัวและเครื่องใช้ไฟฟ้า อุปกรณ์ไฟฟ้าและโคมไฟ และกลุ่มเครื่องนอนและสินค้าตกแต่ง
นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้จัดทีมผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้คำแนะนำ
เพื่อลูกค้าสามารถเลือกซื้อสินค้าได้ตรงกับวัตถุประสงค์ในการใช้งานได้มากที่สุด

บริษัทฯ เปิดดำเนินการตั้งแต่ปี 2539 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มต้นที่ 150.0 ล้านบาท ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2549 มีทุนจดทะเบียนอยู่ที่ 1,938.1 ล้านบาท โดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1.0 บาท
และมีทุนที่เรียกชำระแล้ว 1,919.8 ล้านบาท จำนวนสาขาในเขตกรุงเทพ ปริมณฑล
และต่างจังหวัดรวมทั้งสิ้น 26 สาขา ดังนี้

+--------------------+------------------------------------+------------+
| สาขา               | สถานที่ตั้ง                            | วันที่เ       |
|                    |                                    | ปิดดำเนินการ |
+====================+====================================+============+
| 1.  สาขารังสิต       | บริเวณศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต       | กันยายน     |
|                    |                                    | 2539       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 2.  สาขารัตนาธิเบศร์  | แยกบางใหญ่ รัตนาธิเบศร์                | พฤษภาคม    |
|                    |                                    | 2540       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 3.  สาขาแฟชั่น       | ในศูนย์การค้าแฟชั่น ไอส์แลนด์ รามอินทรา    | เมษายน     |
|     ไอส์แลนด์        |                                    | 2542       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 4.  สาขาฟิวเจอร์มาร์ท | เชิงสะพานกรุงเทพใหม่ ถ. พระราม 3      | มีนาคม 2543 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 5.  สาขาเสรี        | ในศูนย์การค้าเสรีเซ็นเตอร์ ถ. ศรีนครินทร์   | พฤษภาคม    |
|     เซ็นเตอร์        |                                    | 2543       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 6.  สาขาเดอะมอลล์   | ในศูนย์การค้าเดอะมอลล์ บางแค           | กรกฎาคม    |
|     บางแค          |                                    | 2543       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 7.  สาขาเดอะมอลล์   | ในศูนย์การค้าเดอะมอลล์ โคราช จ.        | เมษายน     |
|     โคราช          | นครราชสีมา                          | 2544       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 8.  สาขารัชดาภิเษก   | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ รัชดาภิเษก           | มิถุนายน     |
|                    |                                    | 2544       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 9.  สาขาเพลินจิต     | ในอาคารเวฟเพลส ถ. เพลินจิต           | ตุลาคม 2544 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 10. สาขาภูเก็ต       | ในศูนย์การค้าโลตัส ภูเก็ต                | มิถุนายน     |
|                    |                                    | 2545       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 11. สาขาเชียงใหม่    | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ เชียงใหม่            | กันยายน     |
|                    |                                    | 2545       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 12. สาขารามคำแหง   | ใกล้ศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ ถ. สุขาภิบาล 3      | เมษายน     |
|                    |                                    | 2546       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 13. สาขาพระราม 2   | ใกล้ทางด่วนบางนา - ดาวคะนอง ถ.       | พฤษภาคม    |
|                    | พระราม 2                           | 2546       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 14. สาขาประชาชื่น    | บริเวณสี่แยกพงษ์เพชร ถ. ประชาชื่น        | กรกฎาคม    |
|                    |                                    | 2546       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 15. สาขาลาดพร้าว    | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ ลาดพร้าว            | ตุลาคม 2546 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 16. สาขาพัทยา       | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ พัทยากลาง           | ธันวาคม     |
|                    |                                    | 2546       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 17. สาขาแจ้งวัฒนะ    | ในศูนย์การค้าคาร์ฟูร์ แจ้งวัฒนะ            | กรกฎาคม    |
|                    |                                    | 2547       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 18. สาขาหาดใหญ่     | ในศูนย์การค้า คาร์ฟูร์ หาดใหญ่            | ตุลาคม 2547 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 19. สาขาราชพฤกษ์    | ใกล้วงเวียนนครอินทร์ ถ. ราชพฤกษ์        | สิงหาคม     |
|                    |                                    | 2548       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 20. ส              | ถ. บางนา-ตราด กม. 12               | พฤศจิกายน   |
| าขาสุวรรณภูมิ (บางนา) |                                    | 258        |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 21. สาขาหัวหิน       | ถ. เพชรเกษม อ. หัวหิน จ. ประจวบคีรีขันธ์ | กุมภาพันธ์    |
|                    |                                    | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 22. สาขาสมุย        | ใกล้ ศูนย์การค้าโลตัส อ. เกาะสมุย จ.     | เมษายน     |
|                    | สุราษฎร์ธานี                          | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 23. สาขาพิษณุโลก     | ใกล้ ศูนย์การค้าโลตัส ต. อรัญญิก อ. เมือง  | กรกฎาคม    |
|                    | จ. พิษณุโลก                          | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 24. สาขาขอนแก่น     | ถ. มิตรภาพ ต.ในเมือง อ. เมือง จ.      | กันยายน     |
|                    | ขอนแก่น                             | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 25. สาขาอุดรธานี     | ใกล้ศาลปกครอง ถ. รัฎาภิเศก จ. อุดรธานี  | ตุลาคม 2549 |
+--------------------+------------------------------------+------------+
| 26. สาขาสุราษฎร์ธานี  | ใกล้ศูนย์การค้าโลตัส ถ. เลี่ยงเมือง จ.     | ธันวามคม    |
|                    | สุราษฎร์ธานี                          | 2549       |
+--------------------+------------------------------------+------------+

ในวันที่ 26 พฤษภาคม 2548 บริษัท มาร์เก็ต วิลเลจ จำกัด (“มาร์เก็ต วิลเลจ”) ได้ถูกจัดตั้งขึ้น
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อบริหารพื้นที่ให้เช่าให้กับ บมจ. โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์
พร้อมกับให้บริการทางด้านสาธารณูปโภคแก่ผู้เช่า โดยบริษัท โฮม โปรดักส์ เซ็นเตอร์ จำกัด
(มหาชน) เข้าถือหุ้นทั้งหมดร้อยละ 100 ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท
ดำเนินการบริหารพื้นที่ในส่วนร้านค้าเช่าบนพื้นที่โครงการ “หัวหิน มาร์เก็ต วิลเลจ” (Hua-Hin
Market Village) ซึ่งตั้งอยู่บริเวณ ถ. เพชรเกษม อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์
เปิดดำเนินการในไตรมาสแรกปี 2549

ผลการดำเนินงาน

ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ยังคงปรับตัวไปในทิศทางที่ดี
โดยจะเห็นได้จากยอดขาย กำไรขั้นต้น กำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษี และกำไรสุทธิ
ที่มีการเติบโตอยู่ตลอดเวลา ปัจจัยที่เป็นตัวผลักดันผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ได้แก่
จำนวนสาขาที่เพิ่มขึ้น จาก 18 สาขาในปี 2547 เป็น 20 สาขาในปี 2548 และ 26 สาขาในปี
2549 การเติบโตของยอดขายในสาขาเดิม การเพิ่มขึ้นของประสิทธิภาพการจัดการต้นทุนสินค้า
การเพิ่มขึ้นของรายได้จากธุรกิจให้บริการพื้นที่เช่า และรายได้จากการจัดงาน HomePro Expo
โดยในปี 2549 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายจำนวน 14,223.72 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปีก่อนจำนวน 2,011.93 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 16.48 และในปี 2548 บริษัทฯ
มีรายได้จากการขายจำนวน 12,211.79 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2547 จำนวน 2,397.53
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 24.43

ในส่วนของต้นทุนขายนั้น ในปี 2547 - ปี 2549 บริษัทฯ มีต้นทุนขายจำนวน 7,736.33 ล้านบาท
9,575.65 ล้านบาท และ 10,967.07 ล้านบาท ตามลำดับ คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้นเท่ากับร้อยละ
21.17 ร้อยละ 21.59 และร้อยละ 22.90 ตามลำดับ
โดยอัตรากำไรขั้นต้นดังกล่าวมีการปรับตัวที่ดีขี้น ทั้งนี้
เนื่องจากการได้รับส่วนลดจากการสั่งซื้อสินค้าในปริมาณมาก และจากสินค้าประเภท Private
Brand และ House Brand และจากการที่บริษัทฯ
สามารถบริหารต้นทุนขายและใช้กลยุทธ์ทางการตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ส่งผลให้อัตรากำไรสุทธิต่อรายได้จากการขายของบริษัทในปี 2548 และปี 2549
ที่มีค่าเท่ากับร้อยละ 4.13 และร้อยละ 4.28 ตามลำดับ เพิ่มสูงขึ้นจากปี 2547
ที่มีค่าเท่ากับร้อยละ 3.88

สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ ณ สิ้นปี 2547 - ปี 2549 มีจำนวนเท่ากับ 6,208.82 ล้านบาท
9,028.05 ล้านบาท และ 12,205.06 ล้านบาท ตามลำดับ
โดยการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์รวมดังกล่าวเป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของรายการสินค้าคงเหลือที่บริษัทฯ
สำรองไว้สำหรับสาขาที่เปิดใหม่และอยู่ระหว่างรอเปิดดำเนินการ การเพิ่มขึ้นของที่ดิน อาคาร
และอุปกรณ์ ที่บริษัทฯ ลงทุนสำหรับสาขาที่เปิดใหม่และอยู่ระหว่างรอเปิดดำเนินการ
และการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่เกิดจากรายการสิทธิการเช่าของสาขาสมุย
และการเพิ่มขึ้นของโปรแกรมคอมพิวเตอร์ สำหรับหนี้สินรวมของบริษัทฯ ณ 31 ธันวาคม 2549
มีจำนวนเท่ากับ 8,287.51 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากสิ้นปี 2547 - ปี 2548 ที่มีจำนวนเท่ากับ
4,599.04 ล้านบาท และ 6,500.81 ล้านบาท ตามลำดับ
โดยการเพิ่มขึ้นดังกล่าวเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของเจ้าหนี้การค้า
ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นตามปริมาณยอดขาย และจำนวนสาขาที่เพิ่มขึ้น การเพิ่มขึ้นของค่าเช่ารับล่วงหน้า
ซึ่งเกิดจากการให้เช่าพื้นที่ระยะยาวของสาขาหัวหินแก่ผู้เช่ารายใหญ่
และการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมระยะยาว จำนวน 1,500 ล้านบาท
เพื่อใช้ในการก่อสร้างและขยายสาขาที่เปิดดำเนินการในช่วงปี 2549 อย่างไรก็ตาม
หากพิจารณาอัตราส่วนของหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นจะพบว่า ณ สิ้นปี 2549
อัตราส่วนดังกล่าวมีค่าเท่ากับ 2.12 เท่า ลดลงจาก 2.86 เท่า ณ สิ้นปี 2547 และ 2.56 เท่า
ณ สิ้นปี 2548 โดยการลดลงของอัตราส่วนดังกล่าวเกิดจากในช่วงไตรมาส 4 ปี 2549 บริษัทฯ
ได้ทำการเพิ่มทุนเสนอขายแก่ผู้ถือหุ้นเดิม จำนวน 954.64 ล้านบาท