11. รายการระหว่างกันในระหว่างปี 2546 สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทฯ
    และบริษัทย่อยมีรายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
    ซึ่งผู้สอบบัญชีระบุไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน
    โดยมีรายละเอียดตามประเภทรายการดังนี้

[TABLE]

+----------+-------+----------+-------+------+-----------------------+
| บุค       | ลักษณ  | ลักษณะราย | ม     |      | ความจำเป็น / หมายเหตุ   |
| คลที่อาจมีค | ะความ | การที่สำคัญ | ูลค่าขอ |      |                       |
| วามขัดแย้ง | สัมพันธ์ |          | งรายก |      |                       |
|          |       |          | ารระห |      |                       |
|          |       |          | ว่างกัน |      |                       |
|          |       |          | (ล้า   |      |                       |
|          |       |          | นบาท) |      |                       |
+----------+-------+----------+-------+------+-----------------------+
|          |       |          | ปี     | ปี    |                       |
|          |       |          | 2545  | 2546 |                       |
+----------+-------+----------+-------+------+-----------------------+
| 4.       | เป็นกร | 4.1      | 1     | 63   | 4.1 รายการซื้อที่ดิน       |
| กลุ่ม      | รมการ | ราย      | 61.13 | 1.99 |                       |
| ตระกูลตันฑ | และผ  | การซื้อที่ดิน |       |      | บริษัทฯ                 |
| เทอดธรรม | ู้ถือหุ้นใ |          | 3.00  | 1    | ซื้อที่ดินเพื่อนำ            |
|          | หญ่ของ | บริเวณบ   |       | 7.98 | มาพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร |
|          | บริษัทฯ | ่นฟ้าปิยรมย์ | 9.37  |      | เพื่อขายซึ่งเป็นการดำ      |
|          |       | อ.ลำลูกกา |       | -    | เนินธุรกิจตามปกติของบริษัทฯ |
|          |       | จ.ปทุมธานี | 15.77 |      |                       |
|          |       | เนื้อที่รวม  |       | 44   | (ล้านบาท) ราคาซื้อ       |
|          |       | 107 ไร่   |       | 9.45 | ราคาประเมินอิสระ        |
|          |       | 64       |       |      |                       |
|          |       | ตา       |       |      | ปี 2545 161.13 192.70  |
|          |       | รางวาในปี |       |      |                       |
|          |       | 2545 และ |       |      | ปี 2546 631.99 824.29  |
|          |       | 148 ไร่ 2 |       |      |                       |
|          |       | งาน 3.2  |       |      | บริษัทฯ                 |
|          |       | ตารางวา  |       |      | ซื้อที่ดิน                 |
|          |       | ในงวด 9  |       |      | ในราคาต่ำกว่าราคาประเมิน |
|          |       | เดือน ปี   |       |      | ซึ่งประเมินโดยบริษัท ทบทวี  |
|          |       | 2546     |       |      | แอพไพรซัล เซอร์วิส จำกัด  |
|          |       |          |       |      | ผู้ประเมินราคาอิสระ       |
|          |       | 4.2      |       |      | ประเมินเมื่อวันที่ 9 ม.ค.   |
|          |       | รายก     |       |      | 2545 , 8 มี.ค. 2545    |
|          |       | ารขายที่ดิน |       |      | และ 5 ก.ย. 2546 ตาม   |
|          |       |          |       |      |                       |
|          |       | บริเวณบ   |       |      | 4.2 รายการขายที่ดิน      |
|          |       | ่นฟ้าปิยรมย์ |       |      |                       |
|          |       | อ.ลำลูกกา |       |      | บริษัทฯ ขายที่ดินให้แก่บุคคล  |
|          |       | จ.ปทุมธานี |       |      | ซึ้งเป็นกลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่      |
|          |       | เนื้อที่รวม  |       |      | เพื่อประโยชน์สำหร        |
|          |       | 11ไร่ 1   |       |      | ับการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ |
|          |       | งาน 91   |       |      | โดยพื้นที่ส่วนใหญ          |
|          |       | ตารางวา  |       |      | ่เป็นพื้นที่สาธารณูปโภคส่วนกล |
|          |       |          |       |      | างในโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ |
|          |       | 4.3      |       |      | เช่น ถนนเข้าโครงการ     |
|          |       | ลูกหนี้กา   |       |      | ซึ้งได้จดภาระจำยอมให     |
|          |       | รค้าค่าที่ดิน |       |      | ้แก่ผู้อยู่อาศัยในแต่ละโครงกา |
|          |       |          |       |      | รแล้วโดยขายให้ในราคาสูงก |
|          |       | 4.4      |       |      | ว่าราคาประเมินจากกรมที่ดิน |
|          |       | เจ       |       |      |                       |
|          |       | ้าหนี้ค่าที่ดิน |       |      | คณะกรรมการตรวจสอบ     |
|          |       |          |       |      | มีความเห็นเกี่ยวกับรายการข |
|          |       |          |       |      | ายที่ดินว่ามีความสมเหตุสมผล |
|          |       |          |       |      | และเป็นไป              |
|          |       |          |       |      | เพื่อประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ |
|          |       |          |       |      | โดยได้จดภา             |
|          |       |          |       |      | ระจำยอมให้แก่ผู้อยู่อาศัยแล้ว |
|          |       |          |       |      |                       |
|          |       |          |       |      | 4.3                   |
|          |       |          |       |      | ล                     |
|          |       |          |       |      | ูกหนี้ค่าที่ดินจากการที่ดินในข้อ |
|          |       |          |       |      | 4.2                   |
|          |       |          |       |      | ซึ้งได                  |
|          |       |          |       |      | ้รับชำระค่าที่ดินแล้วทั้งจำนวน |
|          |       |          |       |      | ในเดือนพฤศจิกายน 2546   |
|          |       |          |       |      |                       |
|          |       |          |       |      | 4.4                   |
|          |       |          |       |      | เจ้าหนี้ค่าท              |
|          |       |          |       |      | ี่ดินที่ซื้อมาพัฒนาเป็นโครงการ |
+----------+-------+----------+-------+------+-----------------------+

+---------+-------+----------+---------+----+------------------------+
| บุคคล    | ลักษณ  | ลักษณะราย | มูล      |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ    |
| ที่อาจมีคว | ะความ | การที่สำคัญ | ค่าของรา |    |                        |
| ามขัดแย้ง | สัมพันธ์ |          | ยการระห |    |                        |
|         |       |          | ว่างกัน ( |    |                        |
|         |       |          | ล้านบาท) |    |                        |
+---------+-------+----------+---------+----+------------------------+
|         |       |          | ปี 2545  | ปี  |                        |
|         |       |          |         | 25 |                        |
|         |       |          |         | 46 |                        |
+---------+-------+----------+---------+----+------------------------+
|         |       | 4.5 รา   | 38.99   | -  | 4.5                    |
|         |       | ยได้ค้างรับ |         |    | กลุ่มตระกูลตันฑเทอดธรรมว่าจ |
|         |       |          | -       | 1  | ้าง NCPM ก่อสร้างบ้านตัวอย่า |
|         |       | 4.6      |         | 1. | ง 4 หลังในโครงการธัญธานีใ |
|         |       |  ซื้อเงินลง |         | 94 | นราคาทุนบวกกำไร 15-20 % |
|         |       | ทุนในบริษัท |         |    |                        |
|         |       | ย่อย 3 บร |         |    | คณะกรรมการตรวจสอบมีความ |
|         |       | ิษัท ได้แก่  |         |    | เห็นเกี่ยวกับการรับจ้างก่อสร้า |
|         |       | NCPM , N |         |    | งบ้านตัวอย่างให้กลุ่มตระกูลตัน |
|         |       | C Estate |         |    | ฑเทอดธรรมว่า มีความสมเหต |
|         |       |  และ QLM |         |    | ุสมผล โดยเป็นราคาทุนบวกกำ |
|         |       |          |         |    | ไร 15-20% ตามเงื่อนไขการ |
|         |       |          |         |    | ค้าทั่วไปเพื่อก่อให้เกิดประโยช |
|         |       |          |         |    | น์สูงสุดต่อบริษัทฯและบริษัทย่อย |
|         |       |          |         |    |                        |
|         |       |          |         |    | ซื้อเงินลงทุนในบรษัทย่อย     |
|         |       |          |         |    |                        |
|         |       |          |         |    | เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2546 บ  |
|         |       |          |         |    | ริษัทฯ ซื้อเงินลงทุนบริษัทย่อยท |
|         |       |          |         |    | ั้ง 3 บริษัทเพื่อปรับโครงสร้าง |
|         |       |          |         |    | การถือหุ้นให้เกิดความชัดเจนโ |
|         |       |          |         |    | ปร่งใสในสัดส่วนร้อยละ 99.9 |
|         |       |          |         |    | 9 ตามราคามูลค่าตามบัญชี ณ  |
|         |       |          |         |    | วันที่ 30 กันยายน 2546 ดังนี้ |
|         |       |          |         |    |                        |
|         |       |          |         |    | (ล.บ.                  |
|         |       |          |         |    | ) Book Value ราคาซื้อขาย |
|         |       |          |         |    |                        |
|         |       |          |         |    | NCPM 9.55 9.55         |
|         |       |          |         |    |                        |
|         |       |          |         |    | NC. Estate 0.02 0.02   |
|         |       |          |         |    |                        |
|         |       |          |         |    | QLM (1.89) 1 สตางค์     |
|         |       |          |         |    |                        |
|         |       |          |         |    | คณะกรรมการตรวจสอบมีควา  |
|         |       |          |         |    | มเห็นเกี่ยวกับการซื้อเงินลงทุน |
|         |       |          |         |    | ในบริษัทย่อยเพื่อปรับโครงสร้า |
|         |       |          |         |    | งกลุ่มว่ามีความสมเหตุสมผล ท |
|         |       |          |         |    | ำให้บริษัทมีการดำเนินธุรกิจที่ค |
|         |       |          |         |    | รบวงจร และเพื่อความชัดเจน |
|         |       |          |         |    |  โปร่งใส ในราคาซื้อขายที่ยุต |
|         |       |          |         |    | ิธรรม จึงเป็นไปเพื่อประโยชน |
|         |       |          |         |    | ์สูงสุดต่อบริษัทฯ และบริษัทย่อย |
+---------+-------+----------+---------+----+------------------------+

+---------+----------+-------------+-----+-------+--------------------+
| บุคคล    | ลักษณะค   | ลักษณะ       | มูลค |       | ความจำเป็น /        |
| ที่อาจมีคว | วามสัมพันธ์ | รายการที่สำคัญ | ่าขอ |       | หมายเหตุ            |
| ามขัดแย้ง |          |             | งรา |       |                    |
|         |          |             | ยกา |       |                    |
|         |          |             | รระ |       |                    |
|         |          |             | หว่า |       |                    |
|         |          |             | งกัน |       |                    |
|         |          |             | (ล  |       |                    |
|         |          |             | ้านบ |       |                    |
|         |          |             | าท) |       |                    |
+---------+----------+-------------+-----+-------+--------------------+
|         |          |             | ปี   | ปี     |                    |
|         |          |             | 2   | 2546  |                    |
|         |          |             | 545 |       |                    |
+---------+----------+-------------+-----+-------+--------------------+
| 5.      | ประธา    | 1.  เจ      | 317 | 4     | 5.1                |
| นายนำชัย | นกรรมการ | ้าหนี้และเงินกู้ย | .07 | 09.95 | เจ้าหนี้แ             |
| ตันฑเ    | แล       | ืมจากกรรมการ |     |       | ละเงินกู้ยืมจากกรรมการ |
| ทอดธรรม | ะผู้ถือหุ้นให |             | 238 | 2     |                    |
|         | ญ่ของบริษัท | + โดยบริษัทฯ  | .52 | 88.00 | ในระยะที่ผ่านมาบริษัทฯ  |
|         |          | NCH         |     |       | และบริษัทย่อย         |
|         |          |             | (1  | (69   | กู้ยืมเงินจากกรรมการ   |
|         |          | -   ยอดคง   | 45. | 7.95) | เพื่อซื้อที่ดิน           |
|         |          | เหลือยกมาต้นปี | 64) |       | ใช้ในการพัฒนาโครงการ |
|         |          |             |     | -     | และใช้เป็นเ          |
|         |          | -   ยอ      | 409 |       | งินทุนหมุนเวียนของบริษัท |
|         |          | ดเพิ่มระหว่างปี | .95 | 23.98 | และจ่า              |
|         |          |             |     |       | ยชำระเงินกู้ยืมของบริษัท |
|         |          | -   ยอด     | 3   | 12.45 |                    |
|         |          | ลดลงระหว่างปี | .28 |       | + ไม่มีการคิดดอกเบี้ย   |
|         |          |             |     | (3    |                    |
|         |          | -   ยอดคงเห | 34  | 6.42) | +                  |
|         |          | ลือยกมาปลายปี | .95 |       | กำหนดชำระเมื่อทวงถาม |
|         |          |             |     | -     |                    |
|         |          | + โดย NCPM  | (   |       | คณะกรรมกา          |
|         |          |             | 14. | -     | รตรวจสอบมีความเห็นเก |
|         |          | -   ยอดคง   | 25) |       | ี่ยวกับรายการกู้ยืมเงินจา |
|         |          | เหลือยกมาต้นปี |     | 1.05  | กกรรมการในช่วงปีที่ผ่าน |
|         |          |             | 23  |       | มาว่ามีความสมเหตุสมผล |
|         |          | -   ยอ      | .98 | (     | เพื่อใช้การดำเนินธุรกิจ  |
|         |          | ดเพิ่มระหว่างปี |     | 2.41) | โดย                |
|         |          |             | 0   |       | ไม่มีการคิดต้นทุนดอกเบี้ย |
|         |          | -   ยอด     | .26 | -     | และกำหนดเวลาชำระ   |
|         |          | ลดลงระหว่างปี |     |       | และเป็นไปเพื่อ        |
|         |          |             | 1.7 | 8.00  | ประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ |
|         |          | -   ยอดคงเห |     |       | และบริษัทย่อย         |
|         |          | ลือยกมาปลายปี | (0. | -     |                    |
|         |          |             | 60) |       |                    |
|         |          | + โดย QLM   |     | (     |                    |
|         |          |             | 1   | 8.00) |                    |
|         |          | -   ยอดคง   | .36 |       |                    |
|         |          | เหลือยกมาต้นปี |     | -     |                    |
|         |          |             | -   |       |                    |
|         |          | -   ยอ      |     |       |                    |
|         |          | ดเพิ่มระหว่างปี | 8   |       |                    |
|         |          |             | .00 |       |                    |
|         |          | -   ยอด     |     |       |                    |
|         |          | ลดลงระหว่างปี | -   |       |                    |
|         |          |             |     |       |                    |
|         |          | -   ยอดคงเห | 8   |       |                    |
|         |          | ลือยกมาปลายปี | .00 |       |                    |
|         |          |             |     |       |                    |
|         |          | + โดย NCE   |     |       |                    |
|         |          |             |     |       |                    |
|         |          | -   ยอดคง   |     |       |                    |
|         |          | เหลือยกมาต้นปี |     |       |                    |
|         |          |             |     |       |                    |
|         |          | -   ยอ      |     |       |                    |
|         |          | ดเพิ่มระหว่างปี |     |       |                    |
|         |          |             |     |       |                    |
|         |          | -   ยอด     |     |       |                    |
|         |          | ลดลงระหว่างปี |     |       |                    |
|         |          |             |     |       |                    |
|         |          | ยอดคงเห     |     |       |                    |
|         |          | ลือยกมาปลายปี |     |       |                    |
+---------+----------+-------------+-----+-------+--------------------+

+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+
| บุคคลที่อ | ลักษณะคว | ลักษณะรา   | มูลค |        | ความจำเป็น / หมายเหตุ  |
| าจมีควา | ามสัมพันธ์ | ยการที่สำคัญ | ่าขอ |        |                      |
| มขัดแย้ง |         |           | งรา |        |                      |
|        |         |           | ยกา |        |                      |
|        |         |           | รระ |        |                      |
|        |         |           | หว่า |        |                      |
|        |         |           | งกัน |        |                      |
|        |         |           | (ล  |        |                      |
|        |         |           | ้านบ |        |                      |
|        |         |           | าท) |        |                      |
+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+
|        |         |           | ปี   | ปี 2546 |                      |
|        |         |           | 2   |        |                      |
|        |         |           | 545 |        |                      |
+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+
| 6. นาง | เป็น     | 6.1 ซื้อบ   | -   | 4.92   | 6.1 เป็น              |
| นงลักษณ | ผู้ถือหุ้นใน | ้านในโครงก |     |        | รายการซื้อบ้านหรือที่ดินตาม |
| ์ ตันฑเท | สัดส่วนร้อ | ารของบริษัท |     |        | โครงการสวัสดิการสำหรับพ |
| อดธรรม | ยละ 2.0 |           |     |        | นักงาน ในราคาส่วนลด 10 |
|        |  และเป็น |           |     |        | % ซึ่งเป็นส่วนลดที่เป็นไปตา |
|        | พนักงานข |           |     |        | มนโยบายราคาที่เป็นไปตาม |
|        | องบริษัทฯ |           |     |        | เงื่อนไขปกติของโครงการซ |
|        |         |           |     |        | ื้อบ้านตามสวัสดิการพนักงาน |
|        |         |           |     |        |                      |
|        |         |           |     |        | ณ 30 ก               |
|        |         |           |     |        | ันยายน 2546 มียอดหนี้ค่าบ |
|        |         |           |     |        | ้านคงเหลือ 0.69 ล้านบาท |
|        |         |           |     |        |  ซึ่งได้รับชำระทั้งจำนวนแล |
|        |         |           |     |        | ้วในเดือนพฤศจิกายน 2546 |
+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+
| 7      | เป็นภรร  | 7.1       | -   | 0.20   | 7.1 บริษัทให้ธนาค       |
| . นางร | ยาของนา | รายการค้ำป |     |        | ารพาณิชย์แห่งหนึ่งออกหนังส |
| พาพรรณ | ยประสิทธ | ระกันวงเงิน |     |        | ือค้ำประกันต่อนางรพาพรรณ |
|  ตันฑเท | ิ์ ตันฑเทอ |           |     |        |  ตันฑเทอดธรรม วงเงิน 0 |
| อดธรรม | ดธรรม ผ |           |     |        | .2 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้ยก |
|        | ู้ถือหุ้นในส |           |     |        | เลิกการค้ำประกันดังกล่าวแ |
|        | ัดส่วนร้อย |           |     |        | ล้วในเดือนกุมภาพันธ์ 2547 |
|        | ละ 2.0  |           |     |        |                      |
|        |         |           |     |        | คณะกรรมการตรวจ       |
|        |         |           |     |        | สอบมีความเห็นเกี่ยวกับการ |
|        |         |           |     |        | ค้ำประกันวงเงินว่า เป็นรา |
|        |         |           |     |        | ยการระหว่างกันที่เกิดขึ้นใน |
|        |         |           |     |        | อดีต คณะกรรมการบริษัทฯไ |
|        |         |           |     |        | ม่มีนโยบายค้ำประกันวงเงิน |
|        |         |           |     |        | แก่ผู้ที่เกี่ยวข้องกันในอนาคต |
+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+
| 8. น   | เป็นผ    | 8.1 ดอกเ  | 0.  | 0.05   | 8.1 เป็น              |
| ายสุจินต | ู้ถือหุ้นในส | บี้ยจ่าย NCE | 002 |        | เงินกู้ยืมระยะสั้นเพื่อใช้เป็น |
| ์ ตันฑเท | ัดส่วนร้อย |           |     |        | เงินทุนหมุนเวียนของบริษัทฯ |
| อดธรรม | ละ 2.0  | อัตราด     |     |        |                      |
|        |         | อกเบี้ยร้อยล |     |        |                      |
|        |         | ะ 1.5 ต่อปี |     |        |                      |
+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+

+---------+-------+--------------+-------+-----+---------------------+
| บุคคล    | ลักษณ  | ลักษณ         | ม     |     | ความจำเป็น / หมายเหตุ |
| ที่อาจมีคว | ะความ | ะรายการที่สำคัญ | ูลค่าขอ |     |                     |
| ามขัดแย้ง | สัมพันธ์ |              | งรายก |     |                     |
|         |       |              | ารระห |     |                     |
|         |       |              | ว่างกัน |     |                     |
|         |       |              | (ล้า   |     |                     |
|         |       |              | นบาท) |     |                     |
+---------+-------+--------------+-------+-----+---------------------+
|         |       |              | ปี     | ปี   |                     |
|         |       |              | 2545  | 2   |                     |
|         |       |              |       | 546 |                     |
+---------+-------+--------------+-------+-----+---------------------+
| 9. บริษัท | ก     | 1.  รายได้อื่นๆ | 0.06  | 0   | 9.1 ค่าเช่าสำนักงาน    |
| เอส.ซี.  | รรมกา |              |       | .07 |                     |
| คอ      | รและผ | -            | 0.05  |     | บริษัทฯ ให้ SC         |
| นสตรัคชั่น | ู้ถือหุ้นใ | ค่าเช่าสำนักงาน |       | 0   | เช่าพื้นที่สำนักงาน       |
| แอนด์    | หญ่ของ |              | -     | .04 | ในอัตราค่าเช่าเดือนละ   |
| เด      | บริษัทฯ | SC           |       |     | 5,000 บาท           |
| คคอเรชั่น | ซ     | เช่าพื้นที่สำน    | -     | 1   | ซึ่งเป                |
| จำกัด    | ึ่งได้แก่ | ักงานจากบริษัทฯ |       | .90 | ็นอัตราที่ต่ำกว่าอัตราค่าเช |
| (“SC”)  | กลุ่มต  | บริเวณชั้นใต้ดิน  | -     |     | ่าที่บริษัทเช่าพื้นที่ในปัจจุบัน |
|         | ระกูลต | พื้นที่ 60 ตรม.  |       | -   | แต่เนื่องจาก ส่วนที่ SC   |
|         | ันฑเทอ |              | -     |     | เช                  |
|         | ดธรรม | -            |       | 1   | ่าเป็นบริเวณชั้นใต้ดินของอ |
|         | ถ     | ค่าสาธารณูปโภค | -     | .90 | าคารสำนักงานของบริษัทฯ |
|         | ือหุ้นใน |              |       |     | ซึ่งบริษัทฯ ไม่ได้ใช้งาน   |
|         | SC    | ค่าสาธารณูป    | -     | -   | และอยู่ในที่อับสัญญาณ     |
|         | ร้อยละ | โภคตามสัดส่วนที่ |       |     | จึงให้ SC             |
|         | 94.98 | SC           | -     | 0.  | เช่าในอัตราที่ต         |
|         |       | เช่าพื้นที่สำ     |       | 003 | กลงร่วมกันดังกล่าวข้างต้น |
|         |       | นักงานจากบริษัท | -     |     |                     |
|         |       |              |       | 1   | คณะกรรมการตร        |
|         |       | 2.  เงิน      |       | .28 | วจสอบมีความเห็นเกี่ยวกับ |
|         |       | กู้ยืมระยะสั้นจาก |       |     | ค่าเช่าส              |
|         |       | บริษัทที่เกี่ยวข้อง |       | 0   | ำนักงานบริเวณชั้นใต้ดินว่า |
|         |       |              |       | .03 | มีความสมเหตุสมผล      |
|         |       | -   ยอดค     |       |     | เนื่องจากบร           |
|         |       | งเหลือยกมาต้นปี |       |     | ิเวณชั้นใต้ดินเป็นสถานที่อับ |
|         |       |              |       |     | ไม่มีสัญญาณโทรศัพท์      |
|         |       | -   ย        |       |     | และบริษัท             |
|         |       | อดเพิ่มระหว่างปี |       |     | ฯไม่ได้ใช้ประกอบธุรกิจใด |
|         |       |              |       |     |                     |
|         |       | -   ยอ       |       |     | 9.2                 |
|         |       | ดลดลงระหว่างปี |       |     | เป็นเง               |
|         |       |              |       |     | ินกู้ยืมระยะสั้นเพื่อใช้เป็นเ |
|         |       |     1.  ลูก   |       |     | งินทุนหมุนเวียนของบริษัทฯ |
|         |       | หนี้ที่เกี่ยวข้องกัน |       |     |                     |
|         |       |              |       |     | + อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6 |
|         |       |     2.  เจ้า  |       |     | ต่อปี                 |
|         |       | หนี้ที่เกี่ยวข้องกัน |       |     |                     |
|         |       |              |       |     | +                   |
|         |       | 9.5          |       |     | กำหนดชำระเมื่อทวงถาม  |
|         |       | ดอกเบี้ยจ่าย    |       |     |                     |
|         |       |              |       |     | 9.3                 |
|         |       |   อัตร        |       |     | เป็นลูกหนี้ค่าเช่าสำน     |
|         |       | าดอกเบี้ยร้อยละ |       |     | ักงานและค่าสาธารณูปโภค |
|         |       |   6 ต่อปี      |       |     |                     |
|         |       |              |       |     | 9.4                 |
|         |       |              |       |     | เป็นเจ้าหนี้ค่าวัสดุก่อสร้าง |
|         |       |              |       |     |                     |
|         |       |              |       |     | 9.5                 |
|         |       |              |       |     | เป็นดอกเบ            |
|         |       |              |       |     | ี้ยจ่ายสำหรับเงินกู้ระยะสั้น |
+---------+-------+--------------+-------+-----+---------------------+

+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+
| บุคคลที่อ | ลักษณะคว | ลักษณะรา   | มูลค |        | ความจำเป็น / หมายเหตุ  |
| าจมีควา | ามสัมพันธ์ | ยการที่สำคัญ | ่าขอ |        |                      |
| มขัดแย้ง |         |           | งรา |        |                      |
|        |         |           | ยกา |        |                      |
|        |         |           | รระ |        |                      |
|        |         |           | หว่า |        |                      |
|        |         |           | งกัน |        |                      |
|        |         |           | (ล  |        |                      |
|        |         |           | ้านบ |        |                      |
|        |         |           | าท) |        |                      |
+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+
|        |         |           | ปี   | ปี 2546 |                      |
|        |         |           | 2   |        |                      |
|        |         |           | 545 |        |                      |
+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+
|        |         | 9.6       | -   | 9.50   | 9.6                  |
|        |         | รายการค้ำป |     |        | บริษัทได้ให้ธนาคารพาณิชย์แ |
|        |         | ระกันวงเงิน |     |        | ห่งหนึ่งออกหนังสือค้ำประกัน |
|        |         |           |     |        | SC วงเงิน 9.5 ล้านบาท  |
|        |         |           |     |        | ซึ่งบริษ                |
|        |         |           |     |        | ัทได้ยกเลิกการค้ำประกันดัง |
|        |         |           |     |        | กล่าวแล้วในเดือนกุมภาพันธ์ |
|        |         |           |     |        | 2547                 |
|        |         |           |     |        |                      |
|        |         |           |     |        | คณะกรรมก             |
|        |         |           |     |        | ารตรวจสอบมีความเห็นเกี่ย |
|        |         |           |     |        | วกับการค้ำประกันวงเงินว่า |
|        |         |           |     |        | เป็นรายกา             |
|        |         |           |     |        | รระหว่างกันที่เกิดขึ้นในอดีต |
|        |         |           |     |        | คณะกรรมการบริษัทฯไ     |
|        |         |           |     |        | ม่มีนโยบายค้ำประกันวงเงิน |
|        |         |           |     |        | แก่ผู้ที่เกี่ยวข้องกันในอนาคต |
+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+
| 10.    | กรรมก   | 1         | 15  | 8.05   | 10.1 บริษัทฯ           |
| ห้างหุ้นส | ารและผู้ถ | 0.1 ซื้อวัสด | .25 |        | เป็นผู้จัดหาวัสดุก         |
| ่วนจำกัด | ือหุ้นใหญ่ข | ุก่อสร้างหลัก |     | 0.02   | ่อสร้างบางรายการที่มีผลกร |
| สถา    | องบริษัทฯ |           | 0   |        | ะทบต่อคุณภาพและมาตรฐาน |
| พรวัฒนา | ซึ่งได้แก่  | ได้แก่      | .91 | 4.80   | และยากต่อการควบคุม     |
| (      | กลุ่มตร   | เสาเข็ม    |     |        | ให้แก่ผู้รับเหมา          |
| “สถาพร | ะกูลตันฑเ | ปาร์เก้ พรม | -   | 3.62   | โดยซื้อสถาพ            |
| วัฒนา”) | ทอดธรรม | งานปูหินอ่อน |     |        | รในราคาตลาดเทียบเท่ากับ |
|        | ถือหุ้นใน  | เป็นต้น     | 3   | 0.09   | ราคาที่ซื้อจากบุคคลภายนอก |
|        | สถ      |           | .21 |        | ซึ่งเ                  |
|        | าพรวัฒนา | ซื้อขายตา   |     | 0.59   | ป็นการดำเนินธุรกิจตามปกติ |
|        | ร้อยละ   | มราคาตลาด | 0   |        |                      |
|        | 100     |           | .07 |        | คณะกรรมก             |
|        |         | +         |     |        | ารตรวจสอบมีความเห็นเกี่ย |
|        |         | โดยบริษัทฯ  | -   |        | วกับรายการซื้อวัสดุก่อสร้าง |
|        |         | NCH       |     |        | ว่ามีความสมเหตุสมผล     |
|        |         |           |     |        | และเป็นไปตามล         |
|        |         | + โดย     |     |        | ักษณะการดำเนินธุรกิจทั่วไป |
|        |         | NCPM      |     |        | ในราคาตลาด           |
|        |         |           |     |        | (หม                  |
|        |         | + โดย NCE |     |        | ายเหตุประกอบงบการเงินที่ |
|        |         |           |     |        | 3) ซึ่งเป็นราคายุติธรรม   |
|        |         | 10.2      |     |        | เพื่อก่อให้เ             |
|        |         | เจ้าหนี้ค่าซื้อ |     |        | กิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ |
|        |         | วัสดุก่อสร้าง |     |        | และบริษัทย่อย           |
|        |         |           |     |        |                      |
|        |         | +         |     |        | 10.2                 |
|        |         | โดยบริษัทฯ  |     |        | เ                    |
|        |         | NCH       |     |        | ป็นเจ้าหนี้ค่าซื้อวัสดุก่อสร้าง |
|        |         |           |     |        |                      |
|        |         | + โดย     |     |        |                      |
|        |         | NCPM      |     |        |                      |
|        |         |           |     |        |                      |
|        |         | + โดย NCE |     |        |                      |
+--------+---------+-----------+-----+--------+----------------------+

+--------+---------+------------+------+------+----------------------+
| บุคคลที่อ | ลักษณะคว | ลักษณะร     | ม    |      | ความจำเป็น / หมายเหตุ  |
| าจมีควา | ามสัมพันธ์ | ายการที่สำคัญ | ูลค่าข |      |                      |
| มขัดแย้ง |         |            | องรา |      |                      |
|        |         |            | ยการ |      |                      |
|        |         |            | ระหว |      |                      |
|        |         |            | ่างกัน |      |                      |
|        |         |            | (ล้าน |      |                      |
|        |         |            | บาท) |      |                      |
+--------+---------+------------+------+------+----------------------+
|        |         |            | ปี    | ปี    |                      |
|        |         |            | 2545 | 2546 |                      |
+--------+---------+------------+------+------+----------------------+
| 11.    | กรรมก   | 11.        | 0.54 | 2.16 | 11.1                 |
| บริษัท   | ารและผู้ถ | 1 ซื้อทรัพย์สิน |      |      | เป็นรายการซื้ออุปกรณ์สำน  |
| ไอคอน  | ือหุ้นใหญ่ข |            | 0.05 | 0.07 | ักงานประเภทเครื่องคอมพิว |
| คอน    | องบริษัทฯ | ได้แก่       |      |      | เตอร์และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง |
| เซาท์ติ้ง | ซึ่งได้แก่  | เครื่องคอมพิว | 0.01 | 0.14 | ซึ่งเป็นรา              |
| จำกัด   | นายส    | เตอร์และอุปก |      |      | ยการซื้อขายตามราคาตลาด |
| (“ไ    | มนึกตันฑเ | รณ์ที่เกี่ยวข้อง | -    | 0.07 | และเป็นเงื่อนไขการค้าปกติ |
| อคอน”) | ทอดธรรม |            |      |      |                      |
|        | แ       | ซื้อขายต     | 0.11 | -    | 11.2                 |
|        | ละภรรยา | ามราคาตลาด |      |      | ค่าบริการ              |
|        | น       |            | -    | 0.15 | ตรวจสอบระบบคอมพิวเตอร์ |
|        | างอรอุษา | + โดยบริษัทฯ |      |      | ซึ่งเป็นมูลค             |
|        | ตันฑเ    | NCH        |      |      | ่าบริการที่คิดตามราคาตลาด |
|        | ทอดธรรม |            |      |      | และเป็นเงื่อนไขการค้าปกติ |
|        | ถือหุ้นท่าน | + โดย NCPM |      |      |                      |
|        | ละร้อยละ |            |      |      | 11.3เป็นเจ้าหนี้ค่าเค     |
|        | 50      | + โดย QLM  |      |      | รื่องคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ |
|        | ร       |            |      |      |                      |
|        | วมร้อยละ | + โดย NCE  |      |      | คณะกรร               |
|        | 100     |            |      |      | มการตรวจสอบมีความเห็นเ |
|        |         | 11.2       |      |      | กี่ยวกับการซื้ออุปกรณ์สำนักง |
|        |         | ค่าบริการระบ |      |      | านประเภทเครื่องคอมพิวเต |
|        |         | บคอมพิวเตอร์ |      |      | อร์และอุปกรณ์ที่เกียวข้องว่า |
|        |         |            |      |      | เป็นรา                |
|        |         | + โดยบริษัทฯ |      |      | ยการซื้อขายตามราคาตลาด |
|        |         | NCH        |      |      | ซึ่งเป็นราคายุติธรรม      |
|        |         |            |      |      | และเป็นเง             |
|        |         | 11.3       |      |      | ื่อนไขการค้าปกติเพื่อก่อให้เ |
|        |         | เจ้า        |      |      | กิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ |
|        |         | หนี้ที่เกี่ยวข้อง |      |      | และบริษัทย่อย           |
|        |         |            |      |      |                      |
|        |         | + โดยบริษัทฯ |      |      |                      |
|        |         | NCH        |      |      |                      |
+--------+---------+------------+------+------+----------------------+

+--------+---------+------------+------+------+----------------------+
| บุคคลที่อ | ลักษณะคว | ลักษณะร     | ม    |      | ความจำเป็น / หมายเหตุ  |
| าจมีควา | ามสัมพันธ์ | ายการที่สำคัญ | ูลค่าข |      |                      |
| มขัดแย้ง |         |            | องรา |      |                      |
|        |         |            | ยการ |      |                      |
|        |         |            | ระหว |      |                      |
|        |         |            | ่างกัน |      |                      |
|        |         |            | (ล้าน |      |                      |
|        |         |            | บาท) |      |                      |
+--------+---------+------------+------+------+----------------------+
|        |         |            | ปี    | ปี    |                      |
|        |         |            | 2545 | 2546 |                      |
+--------+---------+------------+------+------+----------------------+
| 12.    | ณ       | 12.        | -    | 9.0  | 12. บริษัทฯ            |
| บริษัท   | วันที่ท    | ซื้อทรัพย์สิน   |      |      | ซื้ออาคารพาณิชย์พร้อมที่ดิน  |
| ภาสกรก | ำรายการ |            |      |      | 4 แปลง รวมพื้นที่ 63.47  |
| ารเคหะ | ผู้ที่เ     | ได้แก่       |      |      | ตารางวา              |
| จำกัด   | กี่ยวข้องข | อาคารพา    |      |      | บริเวณถนนแจ้งวัฒนะ      |
| (“ภ    | องผู้ถือหุ้น | ณิชย์พร้อมที่ดิน |      |      | เพื่อใช้เป็นคลังเอกสาร    |
| าสกร”) | ได้แก่    | 4 แปลง     |      |      | และใช้ขยายส           |
|        | คุณจินตนา | รวมพื้นที่     |      |      | ำนักงานของบริษัทในอนาคต |
|        | เจษฎ    | 63.47      |      |      | ในราคาที่ตกลงร่วมกัน     |
|        | าวรางกูล | ตารางวา    |      |      | มูลค่า 9.0 ล้านบาท      |
|        | บุตรสา   |            |      |      | ซึ่งต่ำกว่าราคาประเ      |
|        | วคุณนำชัย |            |      |      | มินจากผู้ประเมินราคาอิสระ |
|        | ตันฑเ    |            |      |      | มูลค่า 9.7 ล้านบาท      |
|        | ทอดธรรม |            |      |      |                      |
|        | เป็นผู้ถือ  |            |      |      | คณะกรรมการตรวจส      |
|        | หุ้นในภาส |            |      |      | อบมีความเห็นเกี่ยวกับการซ |
|        | กรร้อยละ |            |      |      | ื้ออาคารพาณิชย์พร้อมที่ดินว่า |
|        | 20      |            |      |      | มีความสมเหตุสมผล       |
|        | โดยในปี  |            |      |      | เป                   |
|        | 2547    |            |      |      | ็นรายการซื้อตามราคาตลาด |
|        | ไม่ม     |            |      |      | ตามเงื่อนไขการค้าปกติ    |
|        | ีการถือหุ้น |            |      |      | เ                    |
|        | หรือเป็นก |            |      |      | พื่อประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ |
|        | รรมการแ |            |      |      | และบริษัทย่อย           |
|        | ต่อย่างใด |            |      |      |                      |
+--------+---------+------------+------+------+----------------------+

มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

คณะกรรมการของบริษัทได้ร่วมพิจารณาและมีมติเป็นเอกฉันท์ว่า
ในกรณีที่มีการทำรายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งในอนาคต
จะต้องมีการจัดเสนอให้แก่ที่ประชุมคณะกรรมการพิจารณาและอนุมัติรายการระหว่างกัน
และต้องมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมเพื่อพิจารณาดูแลให้รายการระหว่างกันเป็นไปอย่างยุติธรรม
สมเหตุสมผล และมีนโยบายการกำหนดราคาที่เหมาะสม โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของบริษัทฯ
เป็นหลัก ทั้งนี้กรรมการผู้มีส่วนได้เสียไม่มีสิทธิออกเสียงในรายการดังกล่าว อย่างไรก็ตาม
บริษัทไม่มีนโยบายการให้กู้ยืมแก่บุคคลที่มีความขัดแย้ง

นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1/2547 วันที่ 14 มกราคม 2547
มีมติกำหนดมาตรการอนุมัติรายการระหว่างกัน
โดยพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตเป็น 2 ประเภท ได้แก่
รายการที่เกิดขึ้นเป็นปกติและต่อเนื่อง และรายการพิเศษที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว
โดยมีขั้นตอนการอนุมัติรายการระหว่างกันเป็นดังนี้

1.  รายการที่เกิดขึ้นเป็นปกติ

  รายการค้าที่เป็นปกติธุรกิจ ได้แก่ การซื้อวัสดุก่อสร้าง การขายบ้านในโครงการ
  และการมอบหมายให้ผู้บริหารหรือพนักงานของบริษัทฯ เป็นผู้รวบรวมที่ดินแทนบริษัทฯ
  ตามกำหนดราคาที่บริษัทฯ ตกลงโดยตรงกับผู้ขาย และลักษณะกรรมสิทธิ์เป็นของบริษัทฯ
  เป็นรายการที่จะยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต ดังนั้น
  บริษัทได้กำหนดหลักเกณฑ์และแนวทางในการปฏิบัติให้เป็นไปตามลักษณะการค้าโดยทั่วไป
  โดยอ้างอิงกับราคาและเงื่อนไขตลาดที่เหมาะสมและยุติธรรม
  สมเหตุสมผลและสามารถตรวจสอบได้ โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท และบริษัทย่อย
  และนำเสนอให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้พิจารณาอนุมัติในหลักเกณฑ์และแนวทางในการปฏิบัติดังกล่าว

2.  รายการพิเศษที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว

  รายการพิเศษที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว ได้แก่ การซื้อที่ดินของผู้ที่เกี่ยวข้องกัน
  การกู้ยืมเงินจากบุคคลที่มีความขัดแย้ง โดยบริษัทฯ
  จะจัดให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความสมเหตุสมผลของรายการ
  และเป็นไปตามเงื่อนไขราคาที่เหมาะสม
  หากคณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันนั้น บริษัทฯ
  จะจัดให้มีผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ พิจารณาตรวจสอบรายการดังกล่าว
  ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบหรือผู้เชี่ยวชาญอิสระจะนำไปใช้ประกอบการพิจารณาอนุมัติการทำรายการของคณะกรรมการหรือผู้ถือหุ้นแล้วแต่กรณี
  ตามแต่กฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง

  ทั้งนี้ บริษัทฯ
  ได้ปรับโครงสร้างการถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินทั้งในโครงการปัจจุบันและโครงการในอนาคตของบริษัทแล้วในระหว่างปี
  2545 และ 2546 เพื่อความชัดเจนและโปร่งใสในการดำเนินธุรกิจ
  สำหรับนโยบายการซื้อที่ดินของบริษัทในอนาคต
  บริษัทจะซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการโดยตรงจากผู้ขาย
  ไม่มีนโยบายให้ผู้ที่เกี่ยวข้องเป็นนายหน้าถือครองกรรมสิทธิ์ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ให้บริษัท
  แต่หากเป็นการซื้อที่ดินของผู้ที่เกี่ยวข้องกัน
  จะต้องผ่านกระบวนการพิจารณาของคณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการบริษัท
  และที่ประชุมผู้ถือหุ้น
  โดยถือปฏิบัติตามข้อกำหนดเรื่องรายการที่เกี่ยวโยงกันของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  (ตามแนวทางรายการพิเศษในข้อ 2) โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดที่บริษัทฯ
  และบริษัทย่อยจะได้รับ

รายการระหว่างกันที่จะเกิดขึ้นในอนาคตนั้น คณะกรรมการบริษัทฯ
จะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และข้อบังคับ ประกาศ
คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ทั้งนี้ฝ่ายตรวจสอบภายในของบริษัทฯ
จะทำการสุ่มตรวจรายการที่เกิดขึ้น
และนำเสนอคณะกรรมการตรวจสอบในการประชุมประจำงวดเพื่อพิจารณา นอกจากนี้ บริษัทฯ
จะเปิดเผยรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ
โดยปฏิบัติให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีที่รับรองโดยทั่วไป และแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
(แบบ 56-1)