ส่วนที่ 3

ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ

13.1 งบการเงิน

13.1.1 สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะเวลา 3 ปีที่ผ่าน

งบการเงินปี 2557

ผู้สอบบัญชี : นายนริศ เสาวลักษณ์สกุล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 5369

บริษัท บีพีอาร์ ออดิท แอนด์ แอดไวเซอรี่ จำกัด

ความเห็นผู้สอบบัญชี : ผู้สอบบัญชีได้ให้ความเห็นในรายงานการตรวจสอบแบบไม่มีเงื่อนไขว่า
งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมของบริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม
จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ผลการดำเนินงานรวม
และกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน และแสดงฐานะการเงินของบริษัท
บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557
ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

งบการเงินปี 2558

ผู้สอบบัญชี : นายประวิทย์ วิวรรณธนานุตร์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 4917

บริษัท พีวี ออดิท จำกัด

ความเห็นผู้สอบบัญชี : ผู้สอบบัญชีได้ให้ความเห็นในรายงานการตรวจสอบแบบไม่มีเงื่อนไขว่า
งบการเงินข้างต้นนี้ แสดงฐานะการเงินรวมของบริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม
จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 และผลการดำเนินงานรวม
และกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน และแสดงฐานะการเงินเฉพาะกิจการของบริษัท
บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558
และผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดเฉพาะกิจการ สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

งบการเงินปี 2559

ผู้สอบบัญชี : นายบุญเลิศ แก้วพันธุ์พฤกษ์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 4165

บริษัท บีพีอาร์ ออดิท แอนด์ แอดไวเซอรี่ จำกัด

ความเห็นผู้สอบบัญชี : ผู้สอบบัญชีได้ให้ความเห็นในรายงานการตรวจสอบแบบไม่มีเงื่อนไขว่า
งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมของบริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม
จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559
ผลการดำเนินงานรวมและกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
และแสดงฐานะการเงินของบริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน) ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2559 ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

13.1.2 ตารางสรุปงบการเงินรวม

หน่วย : พันบาท

  ------------------------------------ ----------- ----------- -----------
                                       2559        2558        2557

  ฐานะการเงิน                                                   

  สินทรัพย์หมุนเวียนรวม                     679,006     1,001,964   898,087

  สินทรัพย์รวม                            1,651,392   1,583,209   1,464,573

  หนี้สินหมุนเวียนรวม                       298,047     278,363     293,923

  หนี้สินรวม                              396,606     316,710     329,355

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                          1,254,785   1,266,499   1,135,218

  ผลการดำเนินงาน                                                

  รายได้ค่าบริการ                         283,136     264,470     251,034

  รายได้จากการขาย-ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์       95,373      95,262      171,645

  รายได้รวม                             389,385     365,661     431,048

  ต้นทุนบริการ                            185,150     174,763     167,205

  ต้นทุนขาย-ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์              61,086      71,098      126,127

  ค่าใช้จ่ายในการบริหารและค่าใช้จ่ายอื่นๆ       162,197     121,642     134,654

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                     (23,821)    672         92

  กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน (บาท)       (0.023)     0.001       0.0001
  ------------------------------------ ----------- ----------- -----------

13.1.3 อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

  ---------------------------- ------- ----------- ----------- -----------
                               หน่วย    2559        2558        2557

  อัตราส่วนทางการเงิน                                             

  อัตราส่วนสภาพคล่อง              เท่า     2.28        3.60        3.06

  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น            %       (1.89)      0.06        0.01

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์        %       (0.37)      0.62        0.82

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น     เท่า     0.32        0.25        0.29

  อัตราส่วนหมุนเวียนทรัพย์สิน         เท่า     0.24        0.24        0.33

  อัตรากำไรขั้นต้น                 %       34.95       31.65       30.60

  EBIT Margin                  %       (1.53)      2.57        2.51

  อัตรากำไรสุทธิ                  %       (6.12)      0.18        0.02

  อัตราการเติบโต                                                 

  สินทรัพย์รวม                    %       4.31        8.08        3.00

  หนี้สินรวม                      %       25.23       (3.89)      2.54

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                  %       (0.92)      11.56       0.47

  รายได้รวม                     %       (6.49)      (15.16)     (0.05)
  ---------------------------- ------- ----------- ----------- -----------

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ

14.1 ผลการดำเนินงาน (บริษัทฯและบริษัทย่อย)

ยอดรายรับโดยรวมสิบสองเดือนของปี 2559
ของสายธุรกิจให้บริการจัดการบำบัดและกำจัดกากอุตสาหกรรม
และสายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รวมเป็นเงิน 378.6 ล้านบาท
เมื่อเปรียบเทียบระยะเวลาเดียวกันของปี 2558 จำนวน 359.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 18.9 ล้านบาท
หรือร้อยละ 5.3 สำหรับรายได้อื่นๆ ของปี 2559 เป็นเงิน 10.9 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี
2558 เป็นเงิน 5.9 ล้านบาท ตารางข้างล่างแสดงอัตราส่วนแบ่งของรายได้ระหว่างสองสายธุรกิจ
โดยปี 2559 นั้นสายธุรกิจให้บริการจัดการบำบัดและกำจัดกากอุตสาหกรรมมีส่วนแบ่งร้อยละ 72.71
และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีส่วนแบ่งร้อยละ 24.50 ที่เหลือเป็นรายได้อื่นๆ อีกร้อยละ 2.79
สำหรับปี 2558 สายธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรมมีส่วนแบ่งร้อยละ 72.33
ในขณะที่สายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีส่วนแบ่งร้อยละ 26.05 และอีกร้อยละ 1.62 เป็นรายได้อื่นๆ
(ดูรายละเอียดของรายได้จากข้อ 1 และข้อ 2)

ตารางที่ 1 เปรียบเทียบอัตราส่วนแบ่งยอดรายได้ของสองสายธุรกิจ ระหว่างปี 2559 และปี 2558

  ------------- ---------------------------- ----------------- ----------- ----------------
  ปี             ธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรม   ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์   รายได้อื่น ๆ   รวมรายได้ทั้งหมด

  2559          72.71%                       24.50%            2.79%       100.00%

  2558          72.33%                       26.05%            1.62%       100.00%
  ------------- ---------------------------- ----------------- ----------- ----------------

(1) รายได้สายธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรมหรือรายได้จากการให้บริการ (ค่าบำบัดกาก
ค่าฝังกลบ และค่าขนส่ง)

รายได้ค่าบริการสำหรับงวดสิบสองเดือนของปี 2559 เป็นเงิน 283.1 ล้านบาท เปรียบเทียบปี
2558 จำนวนเงิน 264.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากในเวลาเดียวกันจำนวนเงิน 18.6 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 7.03

ต้นทุนธุรกิจค่าบริการสำหรับปี 2559 คิดเป็นร้อยละ 65.39 ของรายได้
เมื่อเปรียบเทียบกับระยะเวลาเดียวกันของปี 2558 อยู่ในร้อยละ 66.08
ซึ่งต่ำกว่าปีที่ผ่านมาเล็กน้อย เป็นการควบคุมต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ

(2) รายได้จากสายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ยอดรายรับของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2559 เป็นเงิน 95.4 ล้านบาท
เปรียบเทียบกับเวลาเดียวกันของปี 2558 ที่มียอดรายได้ 95.3 ล้านบาท ทำให้รายได้ปี 2559
สูงกว่าปี 2558 จำนวน 0.1 ล้านบาท

ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ของปี 2559 ต่ำกว่าปี 2558 จำนวน 10.0 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 64.05
ของรายได้เมื่อเปรียบเทียบกับระยะเวลาเดียวกันของปี 2558 ร้อยละ 74.63
ต้นทุนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีสัดส่วนที่ลดลง อันเนื่องมาจากรายได้ส่วนใหญ่ในปี 2559
เป็นยอดขายจากโครงการใหม่ที่มีผลกำไรในอัตราที่สูงกว่าในอดีต

(3) รายได้อื่น

งบการเงินโดยรวมของรายได้เงินปันผลและรายได้อื่นๆ เป็นเงิน 10.9 ล้านบาท
เมื่อเปรียบเทียบกับระยะเวลาเดียวกันของปี 2558 เป็นเงิน 5.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5.0 ล้านบาท
หรือร้อยละ 84.75

(4) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารสำหรับงวดสิบสองเดือน ปี 2559 เป็นเงิน 123.7 ล้านบาท
หรืออัตราร้อยละ 31.76 ของรายได้โดยรวม เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2558
ในระยะเวลาเดียวกันเป็นเงินจำนวน 110.4 ล้านบาท หรือร้อยละ 30.69
ของยอดรายได้โดยรวม จะเห็นได้ว่าปี 2559 นี้ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารสูงกว่าจากปี
2558 ประมาณ 13.3 ล้านบาท ทางบริษัทฯได้มีการตั้งสำรองค่าใช้จ่ายประมาณ 9 ล้านบาท
เพื่อซ่อมแซมอุปกรณ์และเครื่องมือ ตามเงื่อนไขของการต่อสัญญาในเดือนกันยายน 2559 ที่ผ่านมา

(5) ขาดทุนจากการด้วยค่า

บริษัทฯได้ตั้งการด้อยค่าในเงินลงทุนหลักทรัพย์เผื่อขาย 9.7 ล้านบาท
และด้อยค่าต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 15.7 ล้านบาท
ซึ่งโครงการที่ได้รับผลกระทบจากการด้อยค่าเป็นโครงการในอดีต ปัจจุบันทางบริษัทฯ
มีแผนที่จะปิดการขาย โครงการเหล่านี้ หรือนำมาพัฒนาเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าต่อไป

(6) ต้นทุนทางการเงิน

บริษัทฯมีต้นทุนทางการเงินในปี 2559 เป็นเงิน 13.1 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2558
จำนวนเงิน 11.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.9 ล้านบาท หรือร้อยละ 16.72
โดยการเพิ่มขึ้นเป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของหนี้สินระยะยาว ซึ่งนำไปซื้อเครื่องจักรใหม่

(7) งบกำไรขาดทุนสุทธิและเบ็ดเสร็จ

กำไรขาดทุนสุทธิสำหรับปี 2559 เป็นเงิน (23.82) ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2558 จำนวนเงิน
0.67ล้านบาท ทำให้ลดลงจากปีที่ผ่านมาจำนวนเงิน 24.49 ล้านบาท หรือร้อยละ 3,655.22
สำหรับงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี 2559 ขาดทุน 11.74 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี
2558 ที่มีผลขาดทุน 3.07 ล้านบาท

ตารางที่ 2 การเปรียบเทียบงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ ระหว่างปี 2559 และปี 2558 (1,000
บาท)

+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รายการ                                    | ปี 2559 | ปี 2558 | ±%    |
+===========================================+========+========+=======+
| รายได้จากการบริการ –                        | 2      | 2      | +7.06 |
| ธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรม                | 83,136 | 64,470 |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์                   | 95,373 | 95,262 | +0.12 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รายได้อื่น                                   | 10,875 | 5,929  | +     |
|                                           |        |        | 83.42 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รวมรายได้                                  | 3      | 3      | +6.49 |
|                                           | 89,384 | 65,661 |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| ค่าใช้จ่าย -ต้นทุนธุรกิจบริการ                    | 1      | 1      | +5.94 |
|                                           | 85,150 | 74,763 |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ต้นทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์                      | 61,086 | 71,098 | -     |
|                                           |        |        | 14.08 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ค่าใช้จ่ายในการขาย                          | 15,823 | 14,935 | +5.95 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                        | 1      | 95,477 | +     |
|                                           | 07,856 |        | 12.97 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -                                         | 9,706  | 0      | +1    |
| ขาดทุนจากการด้อยค่าของเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อขาย |        |        | 00.00 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -                                         | 15,704 | 0      | +1    |
| ขาดทุนจากการด้อยค่าของต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |        |        | 00.00 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| - ต้นทุนทางการเงิน                           | 13,108 | 11,230 | +     |
|                                           |        |        | 16.72 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รวมค่าใช้จ่าย                                | 4      | 3      | +     |
|                                           | 08,433 | 67,503 | 11.14 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กำไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเงินได้                  | (1     | (      | -9    |
|                                           | 9,049) | 1,842) | 34.15 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได้                  | (      | 2,513  | -2    |
|                                           | 4,772) |        | 89.89 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กำไร(ขาดทุน)สุทธิสำหรับปี                      | (2     | 672    | -3,6  |
|                                           | 3,821) |        | 44.79 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น                        | 1,213  | (      | +1    |
|                                           |        | 1,905) | 63.67 |
| - ขาดทุนจากการประมาณการตามหลักคณิตศาสตร์      | 1,157  |        |       |
|                                           |        | (      | +1    |
| ประกันภัยสำหรับโครงการผลประโยชน์พนักงาน        | 9,706  | 1,837) | 62.98 |
|                                           |        |        |       |
| - กำไร(ขาดทุน)จากการวัดมูลค่าเงินลงทุนเผื่อขาย    |        | 0      | +     |
|                                           |        |        | 100.0 |
| - หลักทรัพย์เผื่อขายเป็นขาดทุนจากการด้อยค่า        |        |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รวมกำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จ                     | 12,076 | (      | +4    |
|                                           |        | 3,742) | 22.81 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กำไร(ขาดทุน)เบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี               | (1     | (      | -2    |
|                                           | 1,745) | 3,070) | 82.57 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+

14.2 ฐานะการเงิน (บริษัทฯและบริษัทย่อย)

(1) สินทรัพย์รวม

บริษัทฯมีสินทรัพย์รวมสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2559 จำนวนมูลค่า 1,651.4 ล้านบาท
เมื่อเปรียบเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 จำนวนเงิน 1,583.2 ล้านบาท
เป็นการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์ 68.2 ล้านบาท หรือร้อยละ 4.31 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559
สินทรัพย์รวมของบริษัทฯ แบ่งออกเป็น

(1.1) สินทรัพย์หมุนเวียน มูลค่า 679.0 ล้านบาท เปรียบเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558

มูลค่า 1,001.9 ล้านบาท ลดลง 322.9 ล้านบาท หรือร้อยละ 32.23 (ดูตารางที่ 3)

ตารางที่ 3 การเปรียบเทียบสินทรัพย์หมุนเวียน ระหว่างปี 2559 และปี 2558 (1,000 บาท)

  -------------------------------------- ----------- ------------ ---------
  รายการ                                 ปี 2559      ปี 2558       ±%

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด             60,664      76,876       -21.09

  ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น                     80,821      71,472       +13.08

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                 531,154     852,096      -37.67

  สินค้าคงเหลือ                             799         750          +6.53

  เงินมัดจำค่าซื้อที่ดิน                         5,361       0            +100.00

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                        206         770          -73.25

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                       679,005     1,001,964    -32.23
  -------------------------------------- ----------- ------------ ---------

ลูกหนี้การค้าและลูกค้าอื่นของปี 2559 เป็นเงิน 80.82 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2558 เป็นเงิน
71.47 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.4 ล้านบาท หรือร้อยละ 13.08 สำหรับลูกหนี้การค้า
(เรียกเก็บเงินแล้วและยังไม่ได้เรียกเก็บเงิน) ของปี 2559 เป็นเงินจำนวน 32.9 ล้านบาท
และมีการเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ 0.9 ล้านบาท (ร้อยละ 2.74) จะมีลูกหนี้การค้าสุทธิ 32.0 ล้านบาท
เปรียบเทียบกับปี 2558 นั้น ลูกหนี้การค้าจำนวน 49.7 ล้านบาท ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจำนวน 6.7
ล้านบาท (ร้อยละ 13.48) ลูกหนี้สุทธิเป็นเงิน 43.0 ล้านบาท

สำหรับปี 2559 นั้นลูกหนี้อื่นเป็นเงิน 43.9 ล้านบาท ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นเงิน 1.4 ล้านบาท
(ร้อยละ 3.19) และปี 2558 ลูกหนี้อื่นเป็นเงิน 23.1 ล้านบาท ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นเงิน
1.4 ล้านบาท (ร้อยละ 6.06)

ตารางที่ 4 เปรียบเทียบลูกหนี้การค้า ระหว่างปี 2559 และปี2558 (1,000 บาท)

+--------------------------------------+----------+-----------+-------+
| รายการ                               | ปี 2559   | ปี 2558    | ±%    |
+--------------------------------------+----------+-----------+-------+
| เรียกเก็บเงินแล้ว –ลูกหนี้การค้าธุรกิจบริการ    | 21,803   | 34,237    | -     |
|                                      |          |           | 36.32 |
| - ยังไม่ถึงกำหนดชำระ                    | 10,156   | 8,463     |       |
|                                      |          |           | +     |
| - เกินกำหนดชำระ – น้อยกว่า 3 เดือน       | 284      | 343       | 20.00 |
|                                      |          |           |       |
| - มากกว่า 3 เดือนถึง 6 เดือน             | 7        | 28        | -     |
|                                      |          |           | 17.20 |
| - มากกว่า 6 เดือนถึง 12 เดือน            | 638      | 6,631     |       |
|                                      |          |           | -     |
| - มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป                 |          |           | 75.00 |
|                                      |          |           |       |
|                                      |          |           | -     |
|                                      |          |           | 90.38 |
+--------------------------------------+----------+-----------+-------+
| รวม                                  | 32,888   | 49,702    | -     |
|                                      |          |           | 33.83 |
| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                   | (2,406)  | (8,065)   |       |
|                                      |          |           | +     |
| สุทธิ                                  | 30,482   | 41,637    | 70.16 |
|                                      |          |           |       |
|                                      |          |           | -     |
|                                      |          |           | 26.79 |
+--------------------------------------+----------+-----------+-------+

ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 (ตารางที่ 5)
ประกอบด้วย

ตารางที่ 5 ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 และ 2558 (1,000
บาท)

  ----------------------------------------------------------- -----------
  มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 1 มกราคม 2558                           577,745

  ซื้อ/โอนเข้า                                                   351,398

  จำหน่าย/โอนออก                                               (77,047)

  มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558                          852,096

  ซื้อ/โอนเข้า                                                   57,262

  จำหน่าย/โอนออก                                               (368,575)

  ขาดทุนจากการด้อยค่าของต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                   (9,629)

  มูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559                          531,154
  ----------------------------------------------------------- -----------

(1.2) สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 มีมูลค่า 972.4 ล้านบาท
เปรียบเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 มูลค่า 581.2 ล้านบาท
เป็นการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน 391.2 ล้านบาท หรือร้อยละ 67.31 (ตารางที่ 6)

ตารางที่ 6 เปรียบเทียบสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ระหว่างปี 2559 และปี 2558 (1,000 บาท)

  ------------------------------------- ------------ ----------- ------------
  รายการ                                ปี 2559       ปี 2558      ±%

  เงินฝากสถาบันการเงินที่มีการค้ำประกัน         1,956        756         +158.73

  เงินลงทุนระยะยาว-หลักทรัพย์เผื่อขาย          8,452        7,295       +15.86

  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรอการพัฒนา              619,797      331,999     +86.69

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                 91,108       81,343      +12.00

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์                     218,198      135,489     +61.04

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน                         4,177        17          +24,470.59

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี                 7,674        7,603       +0.93

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                     21,024       16,759      +25.45

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                    972,386      581,260     +67.29
  ------------------------------------- ------------ ----------- ------------

(2) หนี้สินรวม

บริษัทฯมีหนี้สินรวมสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 มูลค่า 396.6 ล้านบาท เปรียบเทียบกับ ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2558 มูลค่า 316.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 79.9 ล้านบาท หรือร้อยละ 25.23
(ตารางที่ 7)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 หนี้สินรวมของบริษัทฯแบ่งออกเป็น

(2.1) หนี้สินหมุนเวียน มูลค่า 298.0 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558
มูลค่า 278.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19.6 ล้านบาท หรือร้อยละ 7.04

(2.2) หนี้สินไม่หมุนเวียน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 มูลค่า 98.6 ล้านบาท เปรียบเทียบ ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2558 มูลค่า 38.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 60.3 ล้านบาท หรือร้อยละ 157.44
เป็นการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมระยะยาว 61.48 ล้านบาท
เป็นเงินกู้จากสถาบันการเงินเพื่อซื้อเครื่องจักร

ตารางที่ 7 เปรียบเทียบหนี้สิน ระหว่างปี 2559 และ ปี 2558 (1,000 บาท)

+----------------------------------------------+-------+-------+-------+
| รายการ                                       | ปี     | ปี     | ±%    |
|                                              | 2559  | 2558  |       |
+==============================================+=======+=======+=======+
| หนี้สินหมุนเวียน                                  | 20    | 20    | +4.23 |
|                                              | 8,462 | 0,000 |       |
| -เงินกู้ยืมระยะสั้น                                |       |       | +7.28 |
|                                              | 8     | 7     |       |
| -เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น -กิจการอื่น               | 3,951 | 8,255 | +1    |
|                                              |       |       | 00.00 |
| -เงิน                                         | 5,519 | 0     |       |
| กู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายใน |       |       | +5.56 |
|                                              | 114   | 108   |       |
| หนึ่งปี                                         |       |       |       |
|                                              |       |       |       |
| -หน                                          |       |       |       |
| ี้สินภายใต้สัญญาเช่าการเงินส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |       |       |       |
+----------------------------------------------+-------+-------+-------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน                               | 29    | 27    | +7.07 |
|                                              | 8,046 | 8,363 |       |
+----------------------------------------------+-------+-------+-------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน                                | 6     | 0     | +1    |
|                                              | 1,481 |       | 00.00 |
| -เ                                           |       | 231   |       |
| งินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน-สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนด | 118   |       | -     |
|                                              |       | 4,116 | 48.92 |
| ชำระภายในหนึ่งปี                                | 2,960 |       |       |
|                                              |       | 3     | -     |
| -หนี้สินภ                                       | 3     | 4,000 | 28.09 |
| ายใต้สัญญาเช่าการเงิน-สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายใน | 4,000 |       |       |
| หนึ่งปี                                         |       |       | 0     |
|                                              |       |       |       |
| -ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน                     |       |       |       |
|                                              |       |       |       |
| -หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                             |       |       |       |
+----------------------------------------------+-------+-------+-------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                             | 9     | 3     | +1    |
|                                              | 8,559 | 8,347 | 57.02 |
+----------------------------------------------+-------+-------+-------+
| รวมหนี้สิน                                      | 39    | 31    | +     |
|                                              | 6,606 | 6,710 | 25.23 |
+----------------------------------------------+-------+-------+-------+

(3) เงินลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทฯ ถือหุ้นร้อยละ 99.99 ในสี่บริษัท ได้แก่ บริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด บริษัท
อินดัสเทรียล เวสต์เมเนจเมนท์ (เอเซีย) จำกัด บริษัท เจนโก้ รีนิวเอเบิ้ล จำกัด และบริษัท
เจนโก้ พลังงานสะอาด จำกัด โดย บริษัท เอเชียพัฒนา แลนด์ จำกัด
ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปัจจุบันกำลังดำเนินงานอยู่ทั้งหมด 5 โครงการ
โดยแบ่งเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย 3 โครงการ และ
โครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า 2 โครงการ
และยังถือครองที่ดินจำนวนหนึ่งเพื่อการพัฒนาในอนาคต บริษัท อินดัสเทรียล เวสต์เมเนจเมนท์
(เอเซีย) จำกัด ปัจจุบัน ทางบริษัทมีนโยบายนำที่ดินมาจัดทำโครงการใหม่ที่เขาไม้แก้ว
จังหวัดชลบุรี โดยปัจจุบันอยู่ในขั้นตอนการติดต่อประสานงานและขออนุญาตจากทางราชการ บริษัท
เจนโก้ รีนิวเอเบิ้ล จำกัด และบริษัท เจนโก้ พลังงานสะอาด จำกัด
ได้ถูกจัดตั้งมาเพื่อยื่นข้อเสนอขายไฟฟ้ากับทางสำนักงานคณะกรรมการกำกับกิจการพลังงาน หรือ
กกพ. ปัจจุบันทั้งสองบริษัทอยู่ในขั้นตอนของการอุทธรณ์ผลการพิจารณาคัดเลือกของ กกพ.

ตารางที่ 8 เปรียบเทียบเงินลงทุนในบริษัทย่อย ระหว่างปี 2559 และปี 2558 (1,000 บาท)

+----------------------------------------------+-------+-------+-------+
| รายการ                                       | ปี     | ปี     | ±%    |
|                                              | 2559  | 2558  |       |
+----------------------------------------------+-------+-------+-------+
| บริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด                     | 43    | 43    | 0     |
|                                              | 0,000 | 0,000 |       |
| บริษัท อินดัสเทรียล เวสต์เมเนจเมนท์ (เอเซีย) จำกัด    |       |       | 0     |
|                                              | 20    | 20    |       |
| บริษัท เจนโก้ รีนิวเอเบิ้ล จำกัด                     | 0,000 | 0,000 | 1     |
|                                              |       |       | 00.00 |
| บริษัท เจนโก้ พลังงานสะอาด จำกัด                  | 1     | 0     |       |
|                                              | 4,000 |       | 1     |
| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน                   |       | 0     | 00.00 |
|                                              | 1     |       |       |
|                                              | 4,000 | (79   | 0     |
|                                              |       | ,892) |       |
|                                              | (79   |       |       |
|                                              | ,892) |       |       |
+----------------------------------------------+-------+-------+-------+
| รวม                                          | 57    | 55    | +5.09 |
|                                              | 8,108 | 0,108 |       |
+----------------------------------------------+-------+-------+-------+

14.3 สภาพคล่อง (บริษัทฯและบริษัทย่อย)

(1) อัตราส่วนเงินทุนหมุนเวียน

บริษัทฯ มีอัตราส่วนเงินทุนหมุนเวียน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 เท่ากับ 2.3
เท่าเมื่อเปรียบเทียบกับ 3.6 เท่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558
คิดเป็นการลดลงอัตราส่วนเงินทุนหมุนเวียนจำนวน 1.3 เท่า เนื่องจากสินทรัพย์หมุนเวียนลดลง
322.9 ล้านบาทหรือลดลงร้อยละ 32.2 ในขณะที่หนี้สินหมุนเวียนเพิ่มขึ้น 19.7 ล้านบาท
หรือร้อยละ 7.1

(2) อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น

บริษัทฯมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 เท่ากับ 0.32 เท่า
เมื่อเทียบกับ 0.25 เท่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น จำนวน 0.07 เท่า
เนื่องจากหนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 79.9 ล้านบาท หรือร้อยละ 0.2 ขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 68.2
ล้านบาท หรือร้อยละ 4.3 สาเหตุการเพิ่มขึ้นของหนี้สินรวมของบริษัท
เกิดจากการลงทุนในโครงการผลิตเชื้อเพลิงจากขยะไม่อันตรายที่นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด
โดยทางบริษัทฯได้มีการกู้เงินจากสถาบันการเงินเป็นจำนวนเงิน 61.4 ล้านบาท

14.4 สรุปภาพรวมธุรกรรมบริษัทฯในสิบสองเดือนของปี 2559

ในปี 2559 นี้บริษัทมีสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจำนวนเงิน 7.673 ล้านบาท
เปรียบเทียบกับปี 2558 จำนวนเงิน 7.603 ล้านบาท

ตารางที่ 9 เปรียบเทียบสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ระหว่างปี 2559 และปี 2558 (1,000
บาท)

  -------------------------------------------- --------- --------- ----------
  รายการ                                       ปี 2559    ปี 2558    ±%

  ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น                           372       1,494     -75.1

  วัสดุคงเหลือ                                    536       536       0

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                       2,933     2,800     +4.7

  ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน                      591       823       -28.2

  ประมาณการหนี้สินระยะสั้น                          1,617     129       +1,153.5

  ผลขาดทุนทางภาษียกไป                            1,172     1,172     0

  อื่นๆ                                          452       649       -30.3

  รวม                                          7,673     7,603     +0.9
  -------------------------------------------- --------- --------- ----------

ภาษีเงินได้คำนวณจากผลต่างสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีระหว่างปี 2559 และปี 2558
จำนวนเงิน7.673 ล้านบาท และ 7.603 ล้านบาท ตามลำดับ ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปี 2559
เป็นเงิน 4.772 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2558 เป็นรายได้ภาษีเงินได้ 2.513 ล้านบาท
(ดูงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ)

ตารางที่ 10 การเปรียบเทียบภาษีเงินได้ ระหว่างปี 2559 และปี 2558 (1,000 บาท)

+--------------------------------------------+--------+--------+------+
| รายการ                                     | ปี 2559 | ปี 2558 | ±%   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+
| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน                              | (      | (      | +1   |
|                                            | 5,145) | 2,294) | 24.3 |
| - ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปี                    |        |        |      |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+
| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี                         | 373    | 4,807  | -    |
|                                            |        |        | 92.2 |
| - รายได้ (ค่าใช้จ่าย )                         |        |        |      |
| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผล              |        |        |      |
|                                            |        |        |      |
| แตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการแตกต่างชั่วคราว    |        |        |      |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+
| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในกำไรหรือขาดทุน       | (      | 2,513  | -2   |
|                                            | 4,772) |        | 89.9 |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+

14.5 ภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 กลุ่มบริษัทมีภาระผูกพันและหนี้สินที่อาจเกิดขึ้นดังนี้

1.
หนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารเพื่อใช้ในการค้ำประกันสัญญาเช่าและสัญญาการให้บริการบำบัด
กากเป็นจำนวน 41.5 ล้านบาท และ 22.8 ล้านบาท ตามลำดับ

2.
หนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารเพื่อค้ำประกันการซื้อเครื่องจักรจากต่างประเทศและการจัดทำ
สาธารณูปโภคเป็นจำนวน 13.7 ล้านบาท และ 0.8 ล้านบาท ตามลำดับ

3. ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุน เป็นจำนวน 46.5 ล้านบาท และ 41.6 ล้านบาท ตามลำดับ

14.6 ความคืบหน้าของโครงการลงทุนที่เกิดขึ้นในปี 2559

- โครงการผลิตเชื้อเพลิงจากขยะอุตสาหกรรมไม่อันตรายที่นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด
เครื่องจักรได้ถูกขนส่งเข้ามาถึงประเทศไทย ปัจจุบันบริษัทฯ กำลังดำเนินการก่อสร้างโรงงาน
โดยคาดว่าโรงงานแล้วเสร็จในช่วงสิ้นสุดไตรมาสที่ 2 ของปี 2560
และจะสามารถเดินกำลังผลิตได้เต็มที่ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2560

- โครงการสร้างหลุมฝังกลบขยะอุตสาหกรรมไม่อันตรายที่ศูนย์ฝังกลบราชบุรี
บริษัทฯได้ดำเนินการศึกษา ทันทีหลังจากได้รับการต่อสัญญาเช่าที่ดินจากกรมโรงงาน
ปัจจุบันทางบริษัทฯได้ดำเนินการอยู่ในขั้นตอนการออกแบบ และขออนุญาตจากทางหน่วยงานราชการ
คาดว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในไตรมาสที่ 2 ของปี 2560 และจะแล้วเสร็จพร้อมใช้งานได้
ภายในปี 2560

14.7 ทุนเรือนหุ้น

ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2559 ได้มีมติให้ลดทุนจดทะเบียนจากเดิมจำนวนเงิน
2,230 ล้านบาท เป็นจำนวนเงิน 1,092 ล้านบาท โดยการยกเลิกหุ้นสามัญที่ยังไม่ได้จำหน่าย
จำนวน 1,138 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท และได้มีมติเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,092
ล้านบาท เป็น 1,190 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 98 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
1 บาท เพื่อรองรับการปรับสิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ ครั้งที่ 1
(GENCO-W1) ทั้งนี้บริษัทฯได้จดทะเบียนเพิ่มทุนกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม 2559

บริษัทฯออกหุ้นสามัญเพิ่มทุน จำนวน 31,529 หุ้น
ที่จัดสรรให้แก่ผู้ถือใบสำคัญแสดงสิทธิในการซื้อหุ้นสามัญจำนวน 20,000 หน่วย ในราคาหุ้นละ 1
บาท ทั้งนี้เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2559
บริษัทฯได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์จากการรับชำระเงินใช้สิทธิดังกล่าวจากเดิมจำนวนเงิน
1,041.06 ล้านบาท เป็นจำนวนเงิน 1,041.10 ล้านบาท

ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2559 บริษัทฯ มีใบสำคัญแสดงสิทธิ ที่ยังไม่ได้ใช้สิทธิ จำนวน
94,242,678 หน่วย