5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 สินทรัพย์ถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

(ก) ยอดรวมของมูลค่าสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ประเภทอาคารและอุปกรณ์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจมีมูลค่าสุทธิเท่ากับ
100.48 ล้านบาท

  สรุปสินทรัพย์ถาวร ณ 31 ธันวาคม 2548 ของบริษัทและบริษัทย่อย

  ------------------------------------------------------------------------
                      ราคาตามบัญชี     ภาระผูกพัน         ลักษณะกรรมสิทธิ์
  ------------------- -------------- ---------------- --------------------
  เครื่องตกแต่งสำนักงาน   5,965,733      ไม่มี              เป็นเจ้าของ

  อุปกรณ์สำนักงาน        45,125,900     ไม่มี              เป็นเจ้าของ

  ส่วนปรับปรุงอาคาร      28,699,855     ไม่มี              เป็นเจ้าของ

  ยานพาหนะ            20,689,155     ไม่มี              เป็นเจ้าของ

  งานระหว่างติดตั้ง       -              ไม่มี              เป็นเจ้าของ

  รวม                 100,480,643    -                -
  ------------------------------------------------------------------------

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
บริษัทและบริษัทย่อยมียานพาหนะและอุปกรณ์ซึ่งได้มาภายใต้สัญญาเช่าการเงินและสัญญาเช่าซื้อ
โดยมีมูลค่าสุทธิตามบัญชีเป็นจำนวนประมาณ 17.6 ล้านบาท (31 ธันวาคม 2547 : 22.2
ล้านบาท) และสินทรัพย์ถาวรเหล่านี้จะจดทะเบียน โอนเป็นของบริษัทเมื่อผ่อนชำระเรียบร้อยแล้ว

นอกจากนี้บริษัทยังมีทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตนซึ่งใช้ในการประกอบธุรกิจ ได้แก่
ใบอนุญาตในการประกอบธุรกิจนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ ธุรกิจค้าหลักทรัพย์
ธุรกิจจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ ธุรกิจที่ปรึกษาการลงทุน และ
ใบอนุญาตการประกอบธุรกิจเป็นที่ปรึกษาทางการเงิน
ซึ่งมูลค่าปัจจุบันของสินทรัพย์ดังกล่าวยังไม่ได้มีการประเมินและสะท้อนในงบการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

(ข) สัญญาเช่าอาคารของบริษัทหลักทรัพย์ฯ

บริษัทหลักทรัพย์ฯ มีสัญญาเช่าอาคารสำนักงานจากบริษัท All Seasons Property Co., Ltd.
ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ ตั้งอยู่ที่อาคารซีอาร์ซี ออลซีซั่นส์ เพลส ชั้น 8,12 ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี
เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 โดยมีรายละเอียดดังนี้

สรุปสัญญาเช่าสำนักงานของบริษัทหลักทรัพย์ฯ

+------------------------------+---------------------------------------+
| สำนักงาน                      | รายละเอียดของสัญญาโดยย่อ                 |
+==============================+=======================================+
| ชั้น 12                        | 1.  พื้นที่เช่า 594 ตารางเมตร              |
| สำนักงานใหญ่ของบริษัทหลักทรัพย์ฯ    |                                       |
| ห้องเลขที่ 1205-1207 อาคาร CRC  | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 16 พฤษภาคม |
| Tower,                       |     2546                              |
|                              |                                       |
| All Seasons Place, 87/2      | 3.  ค่าเช่าต่อเดือน 82,120.50 บาท         |
| ถนนวิทยุ                       |     ค่าบริการต่อเดือน 140,778 บาท         |
|                              |                                       |
| เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ ⁽¹⁾         |                                       |
+------------------------------+---------------------------------------+
| ชั้น 12                        | 1.  พื้นที่เช่า 948 ตารางเมตร              |
| สำนักงานใหญ่ของบริษัทหลักทรัพย์ฯ    |                                       |
| ห้องเลขที่ 1201-1204 อาคาร CRC  | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม    |
| Tower,                       |     2548                              |
|                              |                                       |
| All Seasons Place, 87/2      | 3.  ค่าเช่าต่อเดือน 139,356 บาท           |
| ถนนวิทยุ                       |     ค่าบริการต่อเดือน 456,936 บาท         |
|                              |                                       |
| เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ ⁽¹⁾         |                                       |
+------------------------------+---------------------------------------+
| ชั้น 8                         | 1.  พื้นที่เช่า 338 ตารางเมตร              |
| สำนักงานใหญ่ของบริษัทหลักทรัพย์ฯ    |                                       |
| ห้องเลขที่ 803 อาคาร CRC Tower, | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี ตั้งแต่ วันที่ 1 มีนาคม   |
|                              |     2547                              |
| All Seasons Place, 87/2      |                                       |
| ถนนวิทยุ                       | 3.  ค่าเช่าต่อเดือน 54,418 บาท            |
|                              |     ค่าบริการต่อเดือน 93,288 บาท          |
| เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ ⁽²⁾         |                                       |
+------------------------------+---------------------------------------+

หมายเหตุ: (1) บริษัทได้ทำสัญญาเช่าช่วงจากบริษัทหลักทรัพย์ฯตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2547
ในราคาและเงื่อนไขเดียวกับที่ บริษัทหลักทรัพย์ฯ เช่ามา โดยมีพื้นที่เช่าช่วง 32 ตารางเมตร
และมีระยะเวลาเช่าช่วง 2 ปี กับครึ่งเดือนตามอายุสัญญาเช่าที่เหลือของบริษัทหลักทรัพย์ฯ

สรุปสัญญาเช่าสำนักงานสาขาของบริษัทหลักทรัพย์ฯ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทหลักทรัพย์ฯ มีสัญญาเช่าอาคารสำหรับใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานสาขา
จำนวน 17 แห่ง

+----------------------+----------------------+-----------------------+
| อาคาร                | ชื่อคู่สัญญา              | รายละเอียดของสัญญาโดยย่อ |
+======================+======================+=======================+
| 1. สาขาเพลินจิต : ชั้น 5 | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  พื้นที่เช่า 282        |
| โซน B (2)            | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร         |
|                      |                      |                       |
| อาคารเพลินจิตทาวเวอร์   | ผู้ให้เช่า : บริษัท บีบีทีวี   | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
| ชั้น 21                | เอ็คควิตี้               |     ตั้งแต่วันที่ 2 มิถุนายน  |
|                      |                      |     2546 ถึง 1 มิถุนายน  |
| เลขที่ 898 ถนนเพลินจิต   |                      |     2549              |
| แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน    |                      |                       |
| กรุงเทพฯ              |                      | 3.  ค่าเช่าต่อเดือน       |
|                      |                      |     35,532 บาท        |
|                      |                      |     ค่าบริการต่อเดือน     |
|                      |                      |     35,532 บาท        |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 2. สาขาบางกะปิ :      | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  (1) พื้นที่เช่า 231.32 |
| ห้องเลขที่ A3R02        | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร และ     |
|                      |                      |                       |
| ชั้น 3 อาคารเอ็นมาร์ค    | ผู้ให้เช่า : บริษัทน้อมจิตต์  | (2) 53.8 ตารางเมตร    |
| เลขที่ 3105            | อินคอร์เปอเรชั่น จำกัด    |                       |
|                      |                      | 2.  (1) อายุสัญญาเช่า 3  |
| ถนนลาดพร้าว           |                      |     ปี ตั้งแต่ วันที่ 16     |
| แขวงคลองจั่น           |                      |     พฤษภาคม 2546 ถึง   |
|                      |                      |     15 พฤษภาคม        |
| เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ    |                      |     2549 (2) 2 ปี 2    |
|                      |                      |     เดือน ตั้งแต่ วันที่16   |
|                      |                      |     มีนาคม 2547 ถึง วันที่ |
|                      |                      |     15 พฤษภาคม 2549   |
|                      |                      |                       |
|                      |                      | 3.                    |
|                      |                      | ค่าเช่าและค่าบริการต่อเดือน |
|                      |                      |                       |
|                      |                      |   (1) ปีที่ 1 ค่าเช่า      |
|                      |                      |   19,431 บาท ค่าบริการ  |
|                      |                      |   45,339 บาท          |
|                      |                      |                       |
|                      |                      |   ปีที่ 2-3 ค่าเช่า 22,207 |
|                      |                      |   บาท ค่าบริการ 51,816  |
|                      |                      |   บาท                 |
|                      |                      |                       |
|                      |                      |   (2) ปีที่ 1 ค่าเช่า      |
|                      |                      |   4,519 บาท ค่าบริการ   |
|                      |                      |   10,545 บาท          |
|                      |                      |                       |
|                      |                      |   ปีที่ 2 ค่าบริการ 5,165  |
|                      |                      |   บาท ค่าบริการ 12,051  |
|                      |                      |   บาท                 |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 3. สาขาเยาวราช :     | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  (1) พื้นที่เช่า 51.32  |
|                      | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร และ (2) |
| (1) ห้องเลขที่ 510-511  |                      |     168.31 ตารางเมตร  |
| และ                  | ผู้ให้เช่า (1) : นายสุชาติ |                       |
|                      | สถิตย์พัฒน์พันธ์           | 2.  (1) อายุสัญญาเช่า 3  |
| (2) ห้องเลขที่ 505-509  |                      |     ปี ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม |
| ชั้น 5 อาคาร           | ผู้ให้เช่า (2) : นายแสงดี |     2549 ถึง 28        |
|                      | วนิชเวทย์พิบูล และ       |     กุมภาพันธ์ 2552      |
| เดอะ แกรนด์ ไชน่า เทรด | นายชลิต งามเมฆฉาย     |     และ (2) 3 ปี       |
| ทาวเวอร์ แอนด์ โฮเตล   |                      |     ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม   |
|                      | ผู้ให้เช่า (3): บริษัท     |     2549 ถึง 28        |
| (3) ห้องเลขที่ 522-523  | ไทยเฮ้าส์ซิ่ง            |     กุมภาพันธ์ 2552      |
| ชั้น 5                 | ดิเวลล็อปเม้นท์ จำกัด     |                       |
|                      |                      | 3.  (1) ค่าเช่า 24,377  |
|                      |                      |     บาทต่อเดือน ค่าบริการ |
|                      |                      |     7,698 บาทต่อเดือน   |
|                      |                      |     และ (2) ค่าเช่า     |
|                      |                      |     95,000 บาทต่อเดือน  |
|                      |                      |     ค่าบริการ 25,246.50 |
|                      |                      |     บาทต่อเดือน         |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 4. สาขาบางนา : เลขที่  | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  พื้นที่เช่า 337.15     |
| 1093/123 ชั้น 22       | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร         |
| อาคารชุด ทาวเวอร์ 1    |                      |                       |
| ออฟฟิศ                | ผู้ให้เช่า : บริษัท ทีเจ    | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
|                      | แลนด์ จำกัด            |     ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม |
| ถ. บางนา-ตราด บางนา  |                      |     2546 ถึง 30 เมษายน |
| กรุงเทพฯ              |                      |     2549              |
|                      |                      |                       |
|                      |                      | 3.  ค่าเช่าต่อเดือน ปีที่ 1  |
|                      |                      |     64,058.50         |
|                      |                      |     บาทและอ           |
|                      |                      | าจปรับราคาขึ้นหรือลงไม่เกิน |
|                      |                      |     10% ต่อไปในปีถัดไป   |
|                      |                      |     ปีที่ 2 70,464.35    |
|                      |                      |     บาท ปีที่ 3          |
|                      |                      |     77,544.50 บาท     |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 5. สาขาอาคาร อิตัลไทย  | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  พื้นที่เช่า 229.78     |
| :                    | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร         |
|                      |                      |                       |
| เลขที่ 2034/52 ชั้น 11   | ผู้ให้เช่า : บริษัท ไฟนอล  | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
| อาคารอิตัลไทย          | แพลนเนอร์             |     ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน  |
|                      |                      |     2546 ถึง 31        |
| ทาวเวอร์              |                      |     พฤษภาคม 2549      |
| ถนนเพชรบุรีตัดใหม่       |                      |                       |
|                      |                      | 3.  ค่าเช่าต่อเดือน       |
| แขวงบางกะปิ           |                      |     21,232 บาท        |
| เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ   |                      |     ยกเว้นค่าเช่า 2      |
|                      |                      |     เดือนแรก ค่าบริการ   |
|                      |                      |     14,154            |
|                      |                      |     บาทต่อเดือนและ      |
|                      |                      |     ค่าตอบแทนสิทธิการเช่า |
|                      |                      |     15,166 บาท ต่อเดือน |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 6. สาขาปิ่นเกล้า :      | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  พื้นที่เช่า 236.15     |
| ห้องเลขที่ 21603        | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร         |
|                      |                      |                       |
| ชั้น 16 อาคารสำนักงาน   | ผู้ให้เช่า : บริษัท        | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
| ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซา | เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด      |     ตั้งแต่วันที่ 12 มกราคม |
| ปิ่นเกล้า               | (มหาชน)              |     2547 ถึง 11 มกราคม |
|                      |                      |     2550              |
| เลขที่ 7/129-221       | ผู้ให้บริการสำนักงาน :    |                       |
| ถ.บรมราชชนนี          |                      | 3.  ค่าเช่าต่อเดือน       |
| แขวงอรุณอัมรินทร์        | บริษัท                 |     36,130.95 บาท     |
| เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ | เซ็นทรัลเรียลตี้เซอร์วิส    |     ค่าบริการต่อเดือน     |
|                      | จำกัด                 |     24,087.30 บาท     |
|                      |                      |                       |
|                      | ผู้ให้บริการสาธารณูปโภค : |                       |
|                      |                      |                       |
|                      | บริษัท                 |                       |
|                      | เซ็นทรัลเรียลตี้เซอร์วิส    |                       |
|                      | จำกัด                 |                       |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 7. สาขาประชาชื่น :     | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  พื้นที่เช่า 175        |
| ห้องหมายเลข GSW4 และ  | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร         |
| GSW5 อาคารสปอร์ตซิตี้    |                      |                       |
| เลขที่ 20/264 หมู่ 9 ถ.  | ผู้ให้เช่า : บริษัท        | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
| ประชาชื่น ตำบลบางตลาด  | สปอร์ตซิตี้ (2002) จำกัด  |     ตั้งแต่วันที่ 16 ธันวาคม |
| อำเภอปากเกร็ด จังหวัด   |                      |     2546 ถึง 15 ธันวาคม |
| นนทบุรี                |                      |     2549              |
|                      |                      |                       |
|                      |                      | 3.  ค่าเช่า 25,900      |
|                      |                      |     บาทต่อเดือน         |
|                      |                      |     ค่าบริการต่อเดือน     |
|                      |                      |     25,726 บาท        |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 8. สาขา ดิ เอ็มโพเรียม  | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1. พื้นที่เช่า 303.03      |
| :                    | โกลเบล็ก จำกัด         | ตารางเมตร             |
|                      |                      |                       |
| อาคาร ชั้น 8 อาคาร     | ผู้ให้เช่า :             | 2. อายุสัญญาเช่า 3 ปี     |
| เอ็มโพเรี่ยม ทาวเวอร์    | กองท                 | ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม     |
| เลขที่ 622 ถนนสุขุมวิท    | ุนรวมเอ็มโพเรียมทาวเวอร์ | 2547 ถึง 30 มิถุนายน     |
| แขวงคลองตัน           |                      | 2550                  |
| เขตคลองเตย กรุงเทพฯ   |                      |                       |
|                      |                      | 3. ค่าเช่าต่อเดือน        |
|                      |                      | 45,454.50 บาท         |
|                      |                      | ค่าบริการต่อเดือน         |
|                      |                      | 12,121.20 บาท         |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 9. สาขาเชียงใหม่       | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  พื้นที่เช่า 178.39     |
| (เซ็นทรัลแอร์พอร์ต) :    | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร         |
|                      |                      |                       |
| ห้องเลขที่ 2A146        | ผู้ให้เช่า :             | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
|                      | บริษัทเซ็นทรัลพัฒนา       |     ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม |
| ชั้นที่ 1                | เชียงใหม่              |     2549 ถึง 30 เมษายน |
| อาคารศูนย์การค้าเซ็นทรัล  |                      |     2552ค่าเช่าต่อเดือน   |
| แอร์พอร์ต พลาซา        |                      |                       |
| ถนนมหิดล ตำบลหายยา    |                      |   ปีที่ 1 28,096.43 บาท  |
| อำเภอเมือง            |                      |                       |
| จังหวัดเชียงใหม่         |                      |   ปีที่ 2 28,939.85 บาท  |
|                      |                      |                       |
|                      |                      |   ปีที่ 3 29,807.90 บาท  |
|                      |                      |                       |
|                      |                      |   ค่าบริการ 25,866.55   |
|                      |                      |   บาท                 |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 10. สาขาฉะเชิงเทรา :  | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  พื้นที่เช่า 150        |
| เลขที่ 233-233/2 ชั้น 1  | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร         |
| ถนนศุขประยูร           |                      |                       |
| ตำบลหน้าเมือง          | ผู้ให้เช่า :             | 2.  อายุสัญญาเช่า 1 ปี    |
| อำเภอเมือง            | บริษัทมงคลประจักษ์ผล     |     ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน  |
| จังหวัดฉะเชิงเทรา       | จำกัด                 |     2548 ถึง 31 สิงหาคม |
|                      |                      |     2549 ค่าเช่าต่อเดือน  |
|                      |                      |     70,000 บาท        |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 11. สาขาสุราษฎร์ธานี :  | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
|                      | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตั้งแต่วันที่ 11 สิงหาคม |
| อาคารเลขที่ 489        |                      |     2546 ถึง 10 สิงหาคม |
| ถนนชนเกษม            | ผู้ให้เช่า :             |     2549              |
|                      | บริษัทศรีสุบรรณเทรดดิ้ง    |                       |
| ตำบลตลาด อำเภอเมือง   | จำกัด                 | 2.  ค่าเช่าต่อเดือน       |
|                      |                      |     15,000 บาท        |
| จังหวัดสุราษฎร์ธานี       |                      |                       |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 12. สาขาหาดใหญ่ :     | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  พื้นที่เช่า 134        |
|                      | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร         |
| ยูนิตที่ 601/3 ในโครงการ |                      |                       |
| ลีการ์เดนส์ พลาซ่า เลขที่  | ผู้ให้เช่า : บริษัท ลี      | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
| 29 ถนนประชาธิปัตย์      | การ์เดนส์ โฮเต็ล จำกัด   |     ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน  |
| ตำบลหาดใหญ่           |                      |     2546 ถึง 31 สิงหาคม |
| อำเภอหาดใหญ่          |                      |     2549              |
| จังหวัดสงขลา           |                      |                       |
|                      |                      | 3.  ค่าเช่าต่อเดือน       |
|                      |                      |     20,100 บาท        |
|                      |                      |     ค่าบริการเดือนละ     |
|                      |                      |     20,100 บาท        |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 13. สาขานครปฐม :     | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
|                      | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตั้งแต่วันที่ 3         |
| อาคารเลขที่ 99,101     |                      |     พฤศจิกายน 2546 ถึง  |
| ถนนราชมรรคา          | ผู้ให้เช่า : นางจรีย์      |     2 พฤศจิกายน 2549   |
| ตำบลสนามจันทร์         | แสงเทียน              |                       |
| อำเภอเมือง            |                      | 2.  ค่าเช่าต่อเดือน       |
| จังหวัดนครปฐม          |                      |     50,000 บาท        |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 14. สาขาชลบุรี :       | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1.  พื้นที่เช่า 156.75     |
|                      | โกลเบล็ก จำกัด         |     ตารางเมตร         |
| อาคารศูนย์การค้า โอเชี่ยน |                      |                       |
| เซ็นเตอร์ พ็อยท์ ชั้น 2    | ผู้ให้เช่า :             | 2.  อายุสัญญาเช่า 3 ปี    |
| เลขที่ 894 ถนนสุขุมวิท    | ห้างหุ้นส่วนจำกัด เอส.เอส |     ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม  |
| ตำบลบางปลาสร้อย       | สแควร์                |     2547 ถึง 1 มกราคม  |
| อำเภอเมือง จังหวัดชลบุรี  |                      |     2550              |
|                      |                      |                       |
|                      |                      | 3.  ค่าเช่าต่อเดือน       |
|                      |                      |     94,050 บาท        |
|                      |                      |     ค่าบริการเดือนละ     |
|                      |                      |     15,675 บาท        |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 15. สาขาเชียงใหม่      | ผู้เช่า : บริษัทหลักทรัพย์   | 1. พื้นที่เช่า 100         |
| (ช้างคลาน) :          | โกลเบล็ก จำกัด         | ตารางเมตร             |
|                      |                      |                       |
| ห้องเลขที่ 13-17        | ผู้ให้เช่า : บริษัท        | 2. อายุสัญญาเช่า 3 ปี     |
| อาคารเลขที่ 191/28,    | นอร์ทโฮม จำกัด         | ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม     |
| 30-33 ถนนช้างคลาน     |                      | 2547 ถึง 30 มิถุนายน     |
| ตำบลช้างคลาน          |                      | 2550                  |
| อำเภอเมือง            |                      |                       |
| จังหวัดเชียงใหม่         |                      | 2. ค่าเช่าต่อเดือน        |
|                      |                      |                       |
|                      |                      | 1/7/47 – 31/8/48      |
|                      |                      | 52,000 บาท            |
|                      |                      |                       |
|                      |                      | 1/9/48 - 30/9/48      |
|                      |                      | 26,000 บาท            |
|                      |                      |                       |
|                      |                      | 1/10/48 – 30/6/50     |
|                      |                      | 30,000 บาท            |
|                      |                      |                       |
|                      |                      | ค่าบริการต่อเดือน 2,500   |
|                      |                      | บาท                   |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 16. สาขาพิษณุโลก       | ผู้เช่า : : บริษัทหลักทรัพย์ |   1.พื้นที่เช่า 230        |
|                      | โกลเบล็ก จำกัด         |   ตารางเมตร           |
| 59-15 อาคารไทยศิวารัตน์ |                      |                       |
| ชั้น 1                 | ผู้ให้เช่า :             |   2. อายุสัญญาเช่า 3 ปี   |
| ถนนบรมไตรโลกนารถ 2   | หจก.ไทยศิวารัตน์        |   ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม   |
| ตำบลในเมือง อำเภอเมือง |                      |   2548 ถึง 30 เมษายน   |
| จังหวัดพิษณุโลก 65000    | ผู้ให้บริการสำนักงาน :    |   2551                |
|                      | นางสาวศิริลักษณ์         |                       |
|                      | โลหะบริสุทธิ์            | 3. ค่าเช่าต่อเดือน 25,000 |
|                      |                      | บาท ค่าบริการต่อเดือน     |
|                      |                      | 15,000 บาท            |
+----------------------+----------------------+-----------------------+
| 17. สาขาสีลม          | ผู้เช่า : : บริษัทหลักทรัพย์ |   1. พื้นที่เช่า 172.71    |
|                      | โกลเบล็ก จำกัด         |   ตารางเมตร           |
| 191 อาคารสีลมคอมเพล็กซ์ |                      |                       |
| ชั้น 22 ห้องเลขที่ 3      | ผู้ให้เช่า : บริษัท        |   2. อายุสัญญาเช่า 3 ปี   |
| ถนนสีลม แขวงสีลม       | สีลมอาคาร และบริการ    |   ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม   |
| เขตบางรัก กรุงเทพฯ     | จำกัด                 |   2548 ถึง 14 สิงหาคม   |
| 10500                |                      |   2551                |
|                      |                      |                       |
|                      |                      | 3. ค่าเช่าต่อเดือน 34,542 |
|                      |                      | บาท ค่าบริการต่อเดือน     |
|                      |                      | 63,902.70 บาท         |
+----------------------+----------------------+-----------------------+

  (ค) ภาระผูกพัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
บริษัทและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันตามรายละเอียดในหมายเหตุประกอบงบการเงิน สรุปได้ดังนี้

-   บริษัทและบริษัทย่อย มีภาระผูกพันตามสัญญาเช่าและบริการระยะยาวสำหรับอาคารสำนักงาน
    อุปกรณ์ และค่าบริการอื่น ซึ่งต้องจ่ายค่าเช่าและค่าบริการในอนาคตดังต่อไปนี้

  -----------------------------------------------------------------------
  ปี                            จำนวนเงิน (ล้านบาท)
  ---------------------------- ------------------------------------------
  2549                         24.2

  2550                         11.2

  2551 เป็นต้นไป                 7.1
  -----------------------------------------------------------------------

-   บริษัทหลักทรัพย์ฯมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายเงินค่าธรรมเนียมสมาชิกตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นรายเดือนในอัตราร้อยละ
    0.005 ของมูลค่าซื้อขายหลักทรัพย์เป็นรายเดือน โดยไม่มีกำหนดเวลา

-   นอกจากนี้
    บริษัทหลักทรัพย์ฯยังมีภาระผูกพันตามสัญญาเช่าและบริการข้อมูลและอุปกรณ์สื่อสารและต้องจ่ายค่าเช่าและบริการในอนาคตเป็นรายเดือนในอัตราเดือนละประมาณ
    0.8 ล้านบาท สัญญาดังกล่าวไม่มีกำหนดเวลา

    2.  เงินให้กู้ยืมเพื่อการซื้อหลักทรัพย์

(ก) นโยบายการระงับรับรู้รายได้

บริษัทหลักทรัพย์ฯ มีนโยบายการระงับรับรู้รายได้ตามเกณฑ์สิทธิ
สำหรับรายได้ดอกเบี้ยจากเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์
ตามข้อกำหนดโดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ได้แก่
ลูกหนี้ที่มีความไม่แน่นอนในการเรียกเก็บเงินต้นและดอกเบี้ย และค้างชำระเงินต้นหรือดอกเบี้ยตั้งแต่
3 เดือน ขึ้นไป

(ข) นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทหลักทรัพย์ฯมีนโยบายตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญโดยการประเมินฐานะของลูกหนี้แต่ละราย
โดยพิจารณาความเสี่ยงในการเรียกชำระและมูลค่าของหลักทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกันและตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเมื่อหนี้นั้นมีหลักประกันไม่เพียงพอ
และ/หรือ มีโอกาสที่ได้รับชำระคืนไม่ครบ ทั้งนี้บริษัทหลักทรัพย์ฯ มีหลักเกณฑ์การจัดชั้นหนี้
ตามหลักเกณฑ์ ที่กำหนดโดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ตามหนังสือที่
กธ. 33/2543 ลงวันที่ 25 สิงหาคม 2543 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมตามหนังสือที่ กธ. 5/2544 ลงวันที่
15 กุมภาพันธ์ 2544 และปัจจัยอื่นประกอบ โดยมูลหนี้ในส่วนที่สูงเกินกว่าหลักประกัน
บริษัทหลักทรัพย์ฯจะ ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญร้อยละ 100

5.3 เงินลงทุนในหลักทรัพย์

(ก) นโยบายเกี่ยวกับเงินลงทุนในหลักทรัพย์

บริษัทหลักทรัพย์ฯ มีนโยบายเกี่ยวกับเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อบริหารสภาพคล่อง
ตามรายละเอียดของส่วนที่ 2 ข้อ 3.1.2 (ข) นโยบายการลงทุนในหลักทรัพย์

(ข) การบริหารความเสี่ยงจากการลงทุน

บริษัทหลักทรัพย์ฯ มีนโยบายเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยงจากการลงทุน ตามรายละเอียดของ
ส่วนที่ 2 ข้อ 3.1.2 (ข) นโยบายการลงทุนในหลักทรัพย์

(ค) นโยบายการตั้งสำรองเผื่อการลดค่าของเงินลงทุน

  บริษัทหลักทรัพย์ฯมีนโยบายเกี่ยวกับการบันทึกบัญชีเงินลงทุน ดังนี้

- เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้าแสดงตามมูลค่ายุติธรรม
บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของหลักทรัพย์เป็นรายการกำไรหรือขาดทุนในงบกำไรขาดทุน

- เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายแสดงตามมูลค่ายุติธรรม
บริษัทและบริษัทย่อยบันทึกการเปลี่ยนแปลงมูลค่าหลักทรัพย์ดังกล่าวเป็นรายการแยกต่างหากในส่วนของผู้ถือหุ้นจนกระทั่งจำหน่ายหลักทรัพย์จึงบันทึกการเปลี่ยนแปลงมูลค่านั้นในงบกำไรขาดทุน

- เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่จะครบกำหนดชำระใน 1 ปี
และที่จะถือไว้จนครบกำหนดแสดงมูลค่าตามวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย

- บริษัทและบริษัทย่อยตัดจำหน่ายบัญชีส่วนเกิน /
ส่วนต่ำกว่ามูลค่าตราสารหนี้ตามอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงซึ่งจำนวนที่ตัดจำหน่ายนี้จะแสดงเป็นรายการปรับกับรายได้ดอกเบี้ยรับ

-
เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาดถือเป็นเงินลงทุนทั่วไปซึ่งแสดงตามราคาทุนสุทธิจากค่าเผื่อการด้อยค่า
(ถ้ามี)

- มูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด คำนวณจากราคาเสนอซื้อหลังสุด ณ
สิ้นวันทำการสุดท้ายของงวดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มูลค่ายุติธรรมของตราสารหนี้
คำนวณโดยใช้ราคาของศูนย์ซื้อขายตราสารหนี้ไทย (The Thai Bond Dealing Center)

- บริษัทและบริษัทย่อยจะบันทึกขาดทุนจากการด้อยค่า (ถ้ามี) ไว้ในงบกำไรขาดทุน

- บริษัทและบริษัทย่อยใช้วิธีถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักในการคำนวณต้นทุนของเงินลงทุน

- บริษัทบันทึกเงินลงทุนในบริษัทย่อยในงบการเงินของบริษัทตามวิธีส่วนได้เสีย

5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในส่วนที่เกี่ยวข้องและเกื้อหนุนกับการทำธุรกิจของบริษัท
โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม แล้วแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ

สำหรับนโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย
บริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทย่อยเพื่อร่วมในการกำหนดนโยบายและกลยุทธ์
สำหรับการบริหารงานของบริษัทย่อยนั้น จะดำเนินการโดยฝ่ายจัดการของบริษัทย่อย