3.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

(1) ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาที่สำคัญ

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) เดิมชื่อบริษัท บางปะกง อินดัสเตรียล ปาร์ค 2 จำกัด
(มหาชน) ได้จดทะเบียนจัดตั้งเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2532
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินธุรกิจค้าอสังหาริมทรัพย์
ในรูปของการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมเพื่อขายให้แก่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรม
โดยมีทุนจดทะเบียนเริ่มแรกจำนวน 120,000,000 บาท (หนึ่งร้อยยี่สิบล้านบาท)
ปัจจุบันทุนจดทะเบียน 1,067,000,000 บาท (หนึ่งพันหกสิบเจ็ดล้านบาท)
และได้จัดตั้งโครงการนิคมอุตสาหกรรมบางปะกง ปัจจุบันได้เปลี่ยนชื่อเป็น
“นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร” เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2541
ซึ่งจัดอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนเขตที่ 2
โดยเป็นโครงการที่ดำเนินงานโดยภาคเอกชนร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
บนเนื้อที่ประมาณ 21,600 ไร่ ตั้งอยู่ กม.ที่ 57 ถนนบางนา-ตราด ในเขตอำเภอเมือง
และอำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี โดยมีกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ 5 มกราคม 2555 คือ
ครอบครัวกรมดิษฐ์ 29.50%, ครอบครัวยอดมณี 3.47%, Itochu Management (Thailand)
Co., Ltd. 4.69% ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นเดิมยังคงเป็นผู้ถือหุ้นหลัก โดยในปี 2554 ครอบครัวกรมดิษฐ์
และครอบครัวยอดมณี ได้ลดสัดส่วนการถือหุ้นลงเล็กน้อย ส่วนผู้ถือหุ้นหลักรายอื่นได้แก่ บริษัท
ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด ถือหุ้น 7.68%, STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY FOR
AUSTRALIAถือหุ้น 6.95%, NORTRUST NOMINEES LIMITED-NT0 SEC LENDING THAILAND
ถือหุ้น 3.76%

ในปี 2554 มีเหตุการณ์สำคัญดังนี้

ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 6/2011 เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2554 มีมติให้ร่วมทุน 21%
ในบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง (ไทย-จีน) จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทจัดตั้งใหม่ (เคยมีบริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมระยอง (ไทย-จีน)
จำกัด แต่ได้เปลี่ยนเป็นชื่อบริษัท ไทย-จีน อุตสาหกรรมระยอง เซอร์วิส จำกัด) กับ HUA FANG
PHARMACEUTICAL CO., LTD (Holley Group) จากประเทศจีน
เพื่อพัฒนานิคมฯที่ประเทศไทยสำหรับขายที่ดิน ขาย หรือ
ให้เช่าโรงงานสำเร็จรูปแก่นักลงทุนจีนจากจีนแผ่นดินใหญ่บนพื้นที่ประมาณ 1,000 ไร่ในนิคมฯอมตะ
ซิตี้

(2) ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บริษัทเน้นการลงทุนในธุรกิจพัฒนานิคมอุตสาหกรรมและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมโดยสามารถแบ่งกลุ่มธุรกิจได้ดังนี้

กลุ่มนิคมอุตสาหกรรม

บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทย่อย ที่ดำเนินธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม จำนวน 2 บริษัทคือ

1.  บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด บริษัทถือหุ้นอยู่ร้อยละ 83.67 เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
    โดยพัฒนาที่ดินในรูปนิคมอุตสาหกรรม ภายใต้ชื่อโครงการ “นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้”
    ซึ่งจัดอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนเขตที่ 3 บนเนื้อที่ประมาณ 12,000 ไร่
    ตั้งอยู่บนถนนทางหลวงหมายเลข 331 ตำบลมาบยางพร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง

2.  บริษัทได้เข้าร่วมทุนกับรัฐบาลเวียดนาม ในการจัดตั้ง Amata (Vietnam) Joint Stock
    Company โดยบริษัทและบริษัทย่อยถือหุ้นอยู่ร้อยละ 62.88
    ดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินในรูปนิคมอุตสาหกรรมบนเนื้อที่ประมาณ 4,375 ไร่ ใช้ชื่อโครงการว่า
    “Amata City (Bien Hoa)” ตั้งอยู่ใกล้สี่แยกทางหลวงสาย 1 และสาย 15 ตำบลลองบินห์
    เมืองเบียนหัว จังหวัดดองไน ประเทศเวียดนาม

กลุ่มสาธารณูปโภค

บริษัทฯ ได้จัดตั้งบริษัทซึ่งทำกิจการด้านสาธารณูปโภคอีก 4 บริษัท คือ

1.  บริษัท อมตะ บี. กริม เพาเวอร์ จำกัด (เปลี่ยนจากบริษัท อมตะ เพาเวอร์ จำกัด เมื่อวันที่
    26 สิงหาคม 2554) บริษัทถือหุ้นอยู่ 13.77%
    วัตถุประสงค์ในการจัดตั้งบริษัทก็เพื่อก่อตั้งบริษัทร่วมทุนสร้างโรงผลิต และจำหน่ายกระแสไฟฟ้า
    และไอน้ำ ทั้งในและต่างประเทศ

2.  บริษัท อมตะ วอเตอร์ จำกัด (เปลี่ยนจากบริษัท อมตะ ควอลิตี้ วอเตอร์ จำกัด เมื่อวันที่ 21
    พฤศจิกายน 2548) ดำเนินกิจการเกี่ยวกับน้ำเพื่อการอุตสาหกรรม การบริโภค อุปโภค
    หรือผลิตภัณฑ์ซึ่งแปรสภาพจากน้ำเพื่อการบริโภค หรืออุปโภค โดยบริษัทถือหุ้น 100%

3.  บริษัท อมตะ จัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติ จำกัด
    ดำเนินกิจการจัดจำหน่ายก๊าซธรรมชาติโดยส่งผ่านท่อก๊าซ บริษัทฯ ถือหุ้น 20%

4.  บริษัท อมตะ บี.กริม เพาเวอร์ 3 จำกัด ดำเนินกิจการการผลิตกระแสไฟฟ้าและไอน้ำ
    บริษัทฯ ถือหุ้น 10%

กลุ่มธุรกิจให้บริการในนิคมอุตสาหกรรม

บริษัทได้จัดตั้งบริษัทซึ่งทำกิจการเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและให้บริการแก่ลูกค้าที่อยู่ในนิคมอุตสาหกรรม 6
บริษัท คือ

  ------ ------------------------ -------------------- ------- ------------
  ลำดับ   ชื่อบริษัท                   ผู้ถือหุ้น                ร้อยละ   ให้บริการที่

  1.     บริษัท อมตะ ดีเวลลอปเม้นท์    บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  43.49   นิคมฯ อมตะนคร
         จำกัด                                                  

         (เดิมชื่อบริษัท บีไอพี                                       
         ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด)                                     

  2.     บริษัท อมตะ แมนชั่น เซอร์วิส   บจ. อมตะ ดีเวลลอปเม้นท์ 29.10   นิคมฯ อมตะนคร
         จำกัด                                                  

         (เดิมชื่อบริษัท บีไอพี เซอร์วิส                                
         จำกัด)                                                 

  3.     บริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้ เซอร์วิส   บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  91.00   นิคมฯ อมตะนคร
         จำกัด                                                  

  4.     บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท์  บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  49.00   นิคมฯ อมตะนคร
         จำกัด                                                  

  5.     บริษัท เวีย โลจิสติกส์ จำกัด    บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  21.00   นิคมฯ อมตะนคร

  6.     บริษัท โรงพยาบาลวิภาราม     บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน  21.25   นิคมฯ อมตะนคร
         (อมตะนคร) จำกัด                                        
  ------ ------------------------ -------------------- ------- ------------

กลุ่มอื่นๆ ได้แก่ Amata Hong Kong Ltd.ซึ่งบริษัทถือหุ้น 100% จัดตั้งที่ฮ่องกง เพื่อเป็น Holding Company สำหรับกิจการลงทุนในต่างประเทศ

โครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

(3) โครงสร้างรายได้

  ------------------- ---------------- --------- ------- ----- ------- --------- ------- -----
                                                                       (หน่วย :           
                                                                       ล้านบาท)           

  สายผลิตภัณฑ์/กลุ่มธุรกิจ   ดำเนินการโดย      % การถือหุ้น ปี 2554  %     ปี 2553  %         ปี 2552  %

                                       ของบริษัท   รายได้         รายได้             รายได้    

  พัฒนาอสังหาริมทรัพย์     บริษัท อมตะ                  1,463   39    1,296   42        874     41
                      คอร์ปอเรชัน จำกัด                                                     
                      (มหาชน)                                                            

                      Amata (Vietnam)  30.00%    -       -     -       -         18      1
                      Joint Stock                                                        
                      Company                                                            

                      บริษัท อมตะ ซิตี้     83.67%    970     26    645     21        265     12
                      จำกัด                                                               

  รวม                                            2,433   65    1,941   63        1,157   54

  บริการสาธารณูปโภค     Amata (Vietnam)  30.00%    117     3     107     3         103     5
                      Joint Stock                                                        
                      Company                                                            

                      บริษัท อมตะ วอเตอร์ 100.00%   589     16    545     18        459     21
                      จำกัด                                                               

                      บริษัท อมตะ ฟาซิลิตี้  91.00%    232     6     155     5         135     7
                      เซอร์วิส จำกัด                                                        

  รวม                                            938     25    807     26        697     33

  ให้เช่าทรัพย์สิน         บริษัท อมตะ                  55      1     46      1         35      2
                      คอร์ปอเรชัน จำกัด                                                     
                      (มหาชน)                                                            

                      Amata (Vietnam)  30.00%    151     4     154     5         136     6
                      Joint Stock                                                        
                      Company                                                            

                      บริษัท อมตะ ซิตี้     83.67%    25      1     25      1         19      1
                      จำกัด                                                               

                      บริษัท อมตะ ซัมมิท   49.00%    173     4     138     4         93      4
                      เรดดี้ บิลท์ จำกัด                                                      

  รวม                                            404     10    363     11        283     13

  รวมทั้งสิ้น                                        3,775   100   3,111   100       2,137   100
  ------------------- ---------------- --------- ------- ----- ------- --------- ------- -----