ในปี 2548 บริษัทและบริษัทย่อยมีการทำรายการกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
ซึ่งรายละเอียดของรายการมีดังนี้

+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
| บุคคลที่อ       | ลักษณะความสัมพันธ์  | ลักษณะรายการที่สำคัญ         | ม       |
| าจมีความขัดแย้ง |                 |                          | ูลค่ารายก |
|              |                 |                          | าร(บาท) |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
| 1. นายประยูร  | ณ วันท           | ปริมาณรายการ              |         |
| เลขะพจน์พานิช  | ี่ 31 ธันวาคม 2548 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
| และนายวิชัย    | - นายประยูร      | ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร  |         |
| เลขะพจน์พานิช  | เลขะพจน์พานิช     |                          |         |
|              | และผู้ที่เกี่ยว       |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ข้องรวมกันถ       | - ในเดือนกันยายน 2547      | 1,      |
|              | ือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ | บ                        | 200,000 |
|              | 10.13           | ริษัทเช่าที่ดินบนถนนบางนา-ตราด |         |
|              |                 | เพื่อ                      |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ของทุนชำระแล้ว    | ใช้เป็นศูนย์กระจายสินค้า จำนวน |         |
|              |                 | 22ไร่ 22 ตร.ว. จากนายวิชัย  |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | - นายประยูร      | เลขะพจน์พานิช โดยมีสัญญาเช่า  |         |
|              | เลขะพจน์พานิช     | เป็น เวลา 10 ปี ค่าเช่าปีละ   |         |
|              | เป็นประธาน       |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | กรรมการ         | 1,200,000 บาท            |         |
|              | แ               | แล                       |         |
|              | ละผู้บริหารของบริษัท | ะจะมีการปรับอัตราค่าเช่าที่ดินทุก |         |
|              |                 | 3 ปี ใน                   |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | - นายวิชัย        | เดือนสิงหาคม 2548          |         |
|              | เลขะพจน์พานิช     | เจ้าของที่ดิน คือนายวิชัย       |         |
|              | และผู้ที่เกี่ยวข้อง    | เลขะพจน์พานิช              |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ร               | ได้ขายที่ดินบางส่วนให้กับ       |         |
|              | วมกันถือหุ้นในสัดส่วน | นายประยูร เลขะพจน์พานิช     |         |
|              | ร้อยละ 9.95      | ดังนั้นผู้                    |         |
|              | ของทุน           |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ชำระแล้ว         | ให้เช่าจากเดิมคือ นายวิชัย     |         |
|              |                 | เลขะพจน์พานิช              |         |
|              |                 | จึงเปลี่ยนเป็นคณะ            |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | -               | บุคคลโดยนายประยูร          |         |
|              | บุคค             | เลขะพจน์พานิช              |         |
|              | ลทั้งสองเป็นพี่น้องกัน |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 | ปริมาณคงค้าง               | -       |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 | เจ้าหนี้บุคคลที่เกี่ยวข้อง        |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
| บุคคลที่อ       | ลักษณะความสัมพันธ์  | ลักษณะรายการที่สำคัญ         | ม       |
| าจมีความขัดแย้ง |                 |                          | ูลค่ารายก |
|              |                 |                          | าร(บาท) |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
| 2. นายประยูร  | ณ วันท           | ปริมาณรายการ              |         |
| เลขะพจน์พานิช  | ี่ 31 ธันวาคม 2548 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
| และนายสมชัย   | - นายประยูร      | ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร  |         |
| เลขะพจน์พานิช  | เลขะพจน์พานิช     |                          |         |
|              | และผู้ที่เกี่ยวข้อง    |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ข้องรวมกันถ       | - ในเดือนกรกฎาคม 2548     | -       |
|              | ือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ | บริษัทเช่าที่ดินที่บริเวณ         |         |
|              | 10.13           | อ.ลาดหลุม                 |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ของทุนชำระแล้ว    | แก้ว                      |         |
|              |                 | จังหวัดปทุมธาน              |         |
|              |                 | ีสำหรับก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้า |         |
|              |                 | ซึ่งที่ดิน                    |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | - นายประยูร      | ผืนดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน  |         |
|              | เลขะพจน์พานิช เป็น | ระหว่างนายประยูร เลขะ -    |         |
|              | ประธาน          |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | กรรมการ         | พจน์พานิช และนายสมชัย       |         |
|              | แ               | เลขะพจน์พานิช จำนวน 25 ไร่  |         |
|              | ละผู้บริหารของบริษัท | 2 งาน                    |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | - นายสมชัย       | 31 ตร.ว.                 |         |
|              | เลขะพจน์พานิช     | โดยทำสัญญาเช่าเป็นเวลา 10 ปี |         |
|              | และผู้ที่เกี่ยว       | บริษัทต้องชำระ              |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ข้องร            | ค่าเช่าปีละ 1,500,000 บาท   |         |
|              | วมกันถือหุ้นในสัดส่วน | โดยจะเริ่มคิดค่าเช่า เมื่อมีการ  |         |
|              | ร้อยละ 10.89     |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ของทุนชำระแล้ว    | ก่อสร้างเป็นต้นไป            |         |
|              |                 | และจะมีการปรับอัตราค่าเช่าที่ดิน |         |
|              |                 | ทุก 3 ปี                   |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | - นายสมชัย       | ซึ่งในปี2548                |         |
|              | เลขะพจ          | บริษัทไม่มีกา                |         |
|              | น์พานิชเป็นกรรมการ | รดำเนินการก่อสร้างบนที่ดินผืนดัง |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | และกรรมก        | กล่าว                     |         |
|              | ารผู้จัดการของบริษัท | จึงไม                     |         |
|              |                 | ่มีค่าใช้จ่ายในการเช่าที่ดินเกิดขึ้น |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | -               |                          |         |
|              | บุคค             |                          |         |
|              | ลทั้งสองเป็นพี่น้องกัน |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 | ปริมาณคงค้าง               |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 | เจ้าหนี้บุคคลที่เกี่ยวข้อง        | -       |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
| บุคคลที่อ       | ลักษณะความสัมพันธ์  | ลักษณะรายการที่สำคัญ         | ม       |
| าจมีความขัดแย้ง |                 |                          | ูลค่ารายก |
|              |                 |                          | าร(บาท) |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
| 3. นายสมชัย   | ณ วันท           | ปริมาณรายการ              |         |
| เลขะพจน์พานิช  | ี่ 31 ธันวาคม 2548 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
| และนายวิชัย    | - นายสมชัย       | ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร  |         |
| เลขะพจน์พานิช  | เลขะพจน์พานิช     |                          |         |
|              | และผู้ที่เกี่ยว       |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ข้องร            | - ในเดือนเมษายน 2548      | -       |
|              | วมกันถือหุ้นในสัดส่วน | บริษัทเช่าที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม |         |
|              | ร้อยละ 10.89     |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ของทุนชำระแล้ว    | สมุทรสาครสำหรับก่อ          |         |
|              |                 | สร้างโรงงานผลิตท่อขนาด 16   |         |
|              |                 | นิ้ว จาก                   |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | - นายสมชัย       | นายสมชัย เลขะพจน์พานิช      |         |
|              | เลขะพจน์พานิช     | จำนวน 20ไร่ 3 งาน 98      |         |
|              | เป็นกรรมการ      | ตร.ว.โดยทำ               |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | และกรรมก        | สัญญาเช่า เป็นเวลา 10 ปี     |         |
|              | ารผู้จัดการของบริษัท | บริษัท                     |         |
|              |                 | ต้องชำระค่าเช่าปีละ1,500,000 |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | - นายวิชัย        | บาทโดยจะเริ่มคิดค่าเช่า       |         |
|              | เลขะพจน์พานิช     | เมื่อมีก                    |         |
|              | และผู้ที่เกี่ยวข้อง    | ารก่อสร้างเป็นต้นไปและจะมีการ |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ร               | ปรับอัตราค่าเช่า ที่ดินทุก 3     |         |
|              | วมกันถือหุ้นในสัดส่วน | ปีซึ่งในปี 2548 บริษัทไม่มีการ   |         |
|              | ร้อยละ 9.95 ของ  |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | ทุนชำระแล้ว       | ดำเ                      |         |
|              |                 | นินการก่อสร้างบนที่ดินผืนดังกล่าว |         |
|              |                 | จึงไม่มีค่าใช้จ่ายในการ        |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              | -               | เช่าที่ดินเกิดขึ้น              |         |
|              | บุคค             | ทั้งนี้ในเดือนสิงหาคม 2548     |         |
|              | ลทั้งสองเป็นพี่น้องกัน | เจ้าของที่ดินคือนาย           |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 | สมชัย เลขะพจน์พานิช         |         |
|              |                 | ได้ขายที่ดินบางส่วนให้กับนายวิชัย |         |
|              |                 | เลขะ                     |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 | พจน์พานิช ดังนั้นผู้ให้เช่า       |         |
|              |                 | จึง                       |         |
|              |                 | เปลี่ยนเป็นคณะบุคคลโดยนายวิชัย |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 | เลขะพจน์พานิช              |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 | ปริมาณคงค้าง               |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 | เจ้าหนี้บุคคลที่เกี่ยวข้อง        | -       |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+
|              |                 |                          |         |
+--------------+-----------------+--------------------------+---------+

+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
| บุคคลที่อา     | ลักษณะความสัมพันธ์    | ลักษณะรายการที่สำคัญ        | ม       |
| จมีความขัดแย้ง |                   |                         | ูลค่ารายก |
|             |                   |                         | าร(บาท) |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
| 4. บจ.      | ณ ว               | ปริมาณรายการ             |         |
| ตั้งหมงเส็ง    | ันที่ 31 ธันวาคม 2548 |                         |         |
| โฮลดิ้ง       |                   |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             | - บจ.ตั้งหมงเส็ง     | เงินได้อื่นๆ                |         |
|             | โฮลดิ้ง             |                         |         |
|             | ถือหุ้นบริษัทร้อยละ     |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             | 39.26             | - ในวันที่ 22 ธันวาคม 2548  | 49      |
|             | ของทุนชำระแล้ว      | บริษัทได้กู้ยืมเงินจาก         | ,315.07 |
|             |                   | บจ.ตั้งหมง-               |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             | -                 | เส็ง โฮลดิ้ง เป็นจำนวน 40   |         |
|             | มีกรรมการร่วมกับบริษัท | ล้านบาท อายุ 6 เดือน       |         |
|             | ได้แก่ นายประยูร     | โดยมีอัตรา                |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             | เลขะพจน์พานิช       | ดอกเบี้ยเท่ากับร้อยละ 4.5    |         |
|             | และนายสมชัย        | ต่อปี                     |         |
|             | เลขะพจน์พานิช       | โดยกำหนดชำระดอกเบี้ยทุก    |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             | - กรรมการของบริษัท  | สิ้นเดือน                  |         |
|             | ได้แก่ นายประยูร     |                         |         |
|             | เลขะ-             |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             | พจน์พานิช           | ปริมาณคงค้าง              |         |
|             | และนายสมชัย        |                         |         |
|             | เลขะพจน์พานิช และ   |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             | ผู้ที่เกี่ยว            | เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน    | -       |
|             | ข้องรวมกันถือหุ้นในนาม |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             | บจ.ตั้งหมงเส็ง โฮลดิ้ง | ลูกหนี้หนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน   | -       |
|             | เท่ากับร้อยละ 70.23  |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             | ของทุนชำระแล้ว      |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             |                   |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             |                   |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+
|             |                   |                         |         |
+-------------+-------------------+-------------------------+---------+

ความเห็นของบริษัทและคณะกรรมการตรวจสอบเกี่ยวกับรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น

1. ค่าเช่าที่ดินที่ตั้งศูนย์กระจายสินค้าบางนา-ตราด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 4/2547 เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2547
มีมติให้บริษัทเช่าที่ดินบนถนนบางนา-

ตราด จากนายวิชัย เลขะพจน์พานิช เพื่อก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้า ทั้งนี้
คณะกรรมการตรวจสอบพิจารณาแล้วเห็นว่าอัตราค่าเช่าข้างต้นถูกกว่าอัตราค่าเช่าโดยทั่วไป
เนื่องจากโดยทั่วไปการประเมินอัตราค่าเช่าโดยผู้ประเมินราคาจะใช้อัตราประมาณร้อยละ 3.00
ของราคาประเมินที่ดิน นอกจากนี้
การใช้ราคาประเมินของกรมที่ดินในการคำนวณอัตราค่าเช่าเป็นราคาที่ค่อนข้างอนุรักษ์นิยม
(Conservative) เมื่อเทียบกับราคาตลาด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 8/2548 เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2548
มีมติยินยอมให้ผู้ให้เช่าคือนายวิชัย เลขะพจน์พานิช ขายที่ดินบางส่วนที่บางนา-ตราด
ให้กับนายประยูร เลขะพจน์พานิช ตามที่ผู้ให้เช่าได้ยื่นหนังสือแจ้งความประสงค์มา ทั้งนี้การที่บริษัทฯ
ไม่ขอซื้อที่ดินเองเนื่องจากไม่ต้องการเพิ่มภาระการลงทุนประกอบกับเงื่อนไขการเช่าที่ดินไม่มีการเปลี่ยนแปลงตามสัญญาลงวันที่
1 กันยายน 2547

คณะกรรมการพิจารณาอย่างรอบคอบแล้วเห็นว่าบริษัทไม่สูญเสียผลประโยชน์จากการยินยอมให้ขายที่ดินบางส่วนของผู้ให้เช่า
ดังนั้นผู้ให้เช่าจากเดิมคือนายวิชัย เลขะพจน์พานิช จึงเปลี่ยนเป็น คณะบุคคลโดยนายประยูร
เลขะพจน์พานิช ซึ่งในการประชุมเรื่องดังกล่าวนายสมชัย เลขะพจน์พานิช และนายประยูร
เลขะพจน์พานิช ไม่เข้าร่วมประชุมและงดออกเสียง

ทั้งนี้ สัญญาเช่าที่ดินที่ตั้งศูนย์กระจายสินค้า สามารถสรุปได้ดังนี้

  ผู้เช่า : บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : คณะบุคคลโดยนายประยูร เลขะพจน์พานิช

  ระยะเวลา : 10 ปี

อัตราค่าเช่า : 1,200,000 บาทต่อปี และมีการปรับอัตราค่าเช่าที่ดินทุก 3 ปี
ใช้หลักเกณฑ์ในการคิด

ราคาค่าเช่าโดยใช้ราคาประเมินที่ดินในบริเวณดังกล่าว ซึ่งประเมินโดยกรมที่ดินใน

ขณะนั้นคูณอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำระยะเวลา 3 ปี คำนวณเป็นค่าเช่าต่อปีก่อน

จึงนำมาคำนวณเป็นรายเดือน

2. ค่าเช่าที่ดินที่ตั้งศูนย์กระจายสินค้าลาดหลุมแก้ว

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 3/2548 เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2548
มีมติให้บริษัทเช่าที่ดินที่ถนนบางบัวทอง – สุพรรณบุรี (ทางหลวงหมายเลข 340,
ระหว่างหลักกิโลเมตรที่ 32-33) ตำบลหน้าไม้ อำเภอลาดหลุมแก้ว จังหวัดปทุมธานี
จากคณะบุคคลโดยนายสมชัย เลขะพจน์พานิช (ที่ดินที่ลาดหลุมแก้วมีนายสมชัย เลขะพจน์พานิช
และนายประยูร เลขะพจน์พานิช เป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน) เพื่อก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้า ทั้งนี้
คณะกรรมการตรวจสอบพิจารณาแล้วเห็นว่ามีความเหมาะสมเนื่องจากราคาค่าเช่ากำหนดจากมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินที่ประเมินโดยผู้ประเมินอิสระที่ได้รับอนุญาตจาก
กลต. จำนวน 3 ราย คือ บจก. อเมริกัน แอพไพรซัล บจก. ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส
และ บจก. ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์เอเจนซี่ คูณกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 3 ปี
ของธนาคารทหารไทย เพื่อคำนวณเป็นราคาค่าเช่าต่อปี
นอกจากนั้นคณะกรรมการตรวจสอบได้สอบทานราคาค่าเช่าดังกล่าวกับค่าเฉลี่ยของอัตราค่าเช่าที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระแล้ว

ทั้งนี้ สัญญาเช่าที่ดินที่ตั้งศูนย์กระจายสินค้า สามารถสรุปได้ดังนี้

  ผู้เช่า : บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า : คณะบุคคลโดยนายสมชัย เลขะพจน์พานิช

  ระยะเวลา : 10 ปี

  อัตราค่าเช่า : 1,500,000 บาทต่อปี โดยจะคิดค่าเช่าตั้งแต่วันที่มีการก่อสร้างเป็นต้นไปและมี

การปรับอัตราค่าเช่าที่ดินทุก 3 ปี โดยใช้มูลค่าตลาดยุติธรรมของที่ดินดังกล่าว

คูณกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 3 ปี ของธนาคารทหารไทย ณ ขณะนั้น

ทั้งนี้ในการปรับอัตราค่าเช่าทุก 3 ปี ข้างต้น จะมีการว่าจ้างผู้ประเมินราคาอิสระ

เพื่อทำการประเมินราคาค่าเช่าในอัตราตลาดที่เหมาะสมเพื่อใช้เปรียบเทียบกับ

ค่าเช่าที่คำนวณได้และนำมาใช้เป็นข้อมูลประกอบในการปรับอัตราค่าเช่า โดย

  ผู้เช่าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างผู้ประเมินราคาดังกล่าว

คณะกรรมการบริษัทจะเป็นผู้พิจารณาอัตราค่าเช่าที่ปรับทุก 3 ปีให้มีความเหมาะสม
เมื่อเทียบกับราคาค่าเช่าที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ
โดยในการพิจารณาการปรับอัตราค่าเช่ากรรมการที่มีส่วนได้เสียจะไม่เข้าร่วมประชุมและงดออกเสียง

3. ค่าเช่าที่ดินที่ตั้งโรงงานผลิตท่อขนาด16 นิ้ว ที่นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 3/2548 เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2548
มีมติให้บริษัทเช่าที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร ซอยนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร 12
ถนนธนบุรี-ปากท่อ (ทางหลวงหมายเลข 35) ระหว่างหลักกิโลเมตรที่ 32-33 ตำบลท่าทราย
อำเภอเมืองสมุทรสาคร จากนายสมชัย เลขะพจน์พานิช เพื่อก่อสร้างโรงงานผลิตท่อขนาดใหญ่ ทั้งนี้
คณะกรรมการตรวจสอบพิจารณาแล้วเห็นว่ามีความเหมาะสมเนื่องจากราคาค่าเช่ากำหนดจากมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินที่ประเมินโดยผู้ประเมินอิสระที่ได้รับอนุญาตจาก
กลต. จำนวน 3 ราย คือ บจก. อเมริกัน แอพไพรซัล บจก. ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส
และ บจก. ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์เอเจนซี่ คูณกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 3 ปี
ของธนาคารทหารไทย เพื่อคำนวณเป็นราคาค่าเช่าต่อปี
และคณะกรรมการตรวจสอบได้มีการสอบทานราคา
ค่าเช่าดังกล่าวกับค่าเฉลี่ยของอัตราค่าเช่าที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ
นอกจากนั้นที่ดินที่นิคมอตสาหกรรมสมุทรสาคร มีสาธารณูปโภคต่างๆครบครัน

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 8/2548 เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2548
มีมติยินยอมให้ผู้ให้เช่าคือนายสมชัย เลขะพจน์พานิช ขายที่ดินบางส่วนในนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร
ให้กับนายวิชัย เลขะพจน์พานิช ตามที่ผู้ให้เช่าได้ยื่นหนังสือแจ้งความประสงค์มา ทั้งนี้การที่บริษัทฯ
ไม่ขอซื้อที่ดินเองเนื่องจากไม่ต้องการเพิ่มภาระการลงทุนประกอบกับเงื่อนไขการเช่าที่ดินไม่มีการเปลี่ยนแปลงตามสัญญาลงวันที่
1 เมษายน 2548

คณะกรรมการพิจารณาอย่างรอบคอบแล้วเห็นว่าบริษัทไม่สูญเสียผลประโยชน์จากการยินยอมให้ขายที่ดินบางส่วนของผู้ให้เช่า
ดังนั้นผู้ให้เช่าจากเดิมคือนายสมชัย เลขะพจน์พานิช จึงเปลี่ยนเป็น คณะบุคคลโดยนายวิชัย
เลขะพจน์พานิช ซึ่งในการประชุมเรื่องดังกล่าวนายสมชัย เลขะพจน์พานิช และนายประยูร
เลขะพจน์พานิช ไม่เข้าร่วมประชุมและงดออกเสียง

ทั้งนี้ สัญญาเช่าที่ดินที่ตั้งโรงงานผลิตท่อขนาด 16 นิ้ว สามารถสรุปได้ดังนี้

ผู้เช่า : บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า : คณะบุคคลโดยนายวิชัย เลขะพจน์พานิช

ระยะเวลา : 10 ปี

  อัตราค่าเช่า : 1,500,000 บาทต่อปี
  โดยจะคิดค่าเช่าตั้งแต่วันที่มีการก่อสร้างเป็นต้นไปและมีการปรับอัตรา

  ค่าเช่าที่ดินทุก 3 ปี โดยใช้มูลค่าตลาดยุติธรรมของที่ดินดังกล่าวคูณกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก

  ประจำ 3 ปี ของธนาคารทหารไทย ณ ขณะนั้น ทั้งนี้ในการปรับอัตราค่าเช่าทุก 3 ปีข้างต้นจะมี

  การว่าจ้างผู้ประเมินราคาอิสระ เพื่อทำการประเมินราคาค่าเช่าในอัตราตลาดที่เหมาะสมเพื่อใช้

  เปรียบเทียบกับค่าเช่าที่คำนวณได้และนำมาใช้เป็นข้อมูลประกอบในการปรับอัตราค่าเช่า โดย

  ผู้เช่าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างผู้ประเมินราคาดังกล่าว

คณะกรรมการบริษัทจะเป็นผู้พิจารณาอัตราค่าเช่าที่ปรับทุก 3 ปีให้มีความเหมาะสม
เมื่อเทียบกับราคาค่าเช่าที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ
โดยในการพิจารณาการปรับอัตราค่าเช่ากรรมการที่มีส่วนได้เสียจะไม่เข้าร่วมประชุมและงดออกเสียง

นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

สำหรับรายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตนั้น แบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่
รายการที่เกิดขึ้นเป็นปกติและ

ต่อเนื่อง และรายการพิเศษที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว โดยมีขั้นตอนการอนุมัติรายการระหว่างกัน ดังนี้

รายการที่เกิดขึ้นเป็นปกติและต่อเนื่อง

เนื่องจากรายการบางรายการ เช่น การจำหน่ายสินค้า เป็นต้น
เป็นรายการที่จะยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคตเนื่องจากเป็นรายการปกติธุรกิจ
ดังนั้นบริษัทจะกำหนดหลักเกณฑ์และแนวทางในการปฏิบัติสำหรับรายการดังกล่าว
โดยมีการระบุเงื่อนไขการดำเนินการสำหรับแต่ละรายการให้เป็นไปตามเงื่อนไขการค้าทั่วไป
และเป็นไปตามราคาที่ยุติธรรม สมเหตุสมผลและสามารถตรวจสอบได้
โดยนำเสนอให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหลักเกณฑ์และแนวทางในการปฏิบัติดังกล่าว

ทั้งนี้
คณะกรรมการตรวจสอบจะพิจารณาตรวจสอบการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และให้ความเห็นถึงความสมเหตุสมผลของรายการที่เกิดขึ้นทุกไตรมาส

รายการพิเศษที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว

บริษัทจะจัดให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความเหมาะสมของรายการดังกล่าว
หากคณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น
บริษัทจะจัดให้มีบุคคลที่มีความรู้ความชำนาญพิเศษ เช่น ผู้สอบบัญชี หรือผู้ประเมินราคาทรัพย์สิน
หรือสำนักงานกฎหมาย เป็นต้น ที่เป็นอิสระจากบริษัท
และบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบหรือบุคคลที่มีความรู้ความชำนาญพิเศษจะถูกนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการหรือผู้ถือหุ้นแล้วแต่กรณี
ตามกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง