3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

3.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์หรือบริหาร

-   การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

-   การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า

-   การร่วมลงทุนกับบริษัทอื่นเพื่อประกอบกิจการเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับโครงการที่บริษัทฯและบริษัทในเครือเป็นผู้ดำเนินการ

-   การบริหารและดูแลโครงการ

3.2 การตลาด

3.2.1 กลยุทธ์ทางการตลาด

ในส่วนของการดำเนินการทางการตลาดนั้น ในเบื้องต้นบริษัทฯ ได้กำหนดตำแหน่งของผลิตภัณฑ์
(Product Positioning) ให้สอดคล้องกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย
ซึ่งกลยุทธ์ทางการตลาดของบริษัทฯ จะดำเนินการโดยใช้กลยุทธ์ทางด้านราคา
ผนวกกับการเน้นเรื่องคุณภาพของสินค้าโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเรื่องของจุดเด่นในการออกแบบ
(Concept design) เน้นในด้านพื้นที่ส่วนกลาง
ทำให้รูปแบบของโครงการมีความน่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น ซึ่งเป็นการสอดคล้องกับตลาดเป็นอย่างมาก

3.2.2 การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

การขายของบริษัทฯ ในทุกโครงการจะใช้วิธีการขายแบบขายตรง (Direct Sales)
โดยมีสำนักงานขายทั้งที่โครงการและสำนักงานใหญ่
บริษัทฯมีการอบรมพนักงานขายโดนเน้นการสร้างความมั่นใจความพร้อมทางด้านข้อมูลและการกำหนดเป้าหมายในการขาย
และกระตุ้นการขายโดยการเสนอส่วนลดพิเศษเพื่อเร่งรัดการโอนกรรมสิทธิ์

3.2.3 ลักษณะของลูกค้า

เนื่องจากโครงการที่บริษัทฯได้พัฒนาและจัดสรรขายให้แก่ลูกค้าเป็นประเภทที่อยู่อาศัยเพราะฉะนั้นลูกค้าส่วนใหญ่ของบริษัทฯจะเป็นผู้บริโภคขั้นสุดท้าย
หรือลูกค้าที่มีความต้องการในที่อยู่อาศัยจริงๆ โดยเน้นผู้อยู่อาศัยที่อยู่ในทำเลนั้น ๆ เป็นหลักใหญ่
เช่น ห้องชุดพักอาศัยในเมืองก็จะมุ่งเน้นผู้ที่ทำงานอยู่ในเมืองเป็นหลัก

3.2.3.1 ลูกค้าโครงการเพื่อขาย

โครงการ กลุ่มลูกค้า

1. บ้านบุรารัญ ผู้มีรายได้ระดับกลางค่อนข้างสูงถึงระดับสูงที่ ต้องการบ้านพักตากอากาศ

  2. คลิฟ แอนด์ บีช วิลล่า ผู้บริหารระดับสูงในเขตอุตสาหกรรมอีสเทิรน์ซี บอร์ด,
  นักธุรกิจท้องถิ่นและข้าราชการที่เกษียณอายุ

  3. นนทรีปาร์ค ผู้มีรายได้ระดับกลาง ค่อนข้างต่ำที่ต้องการ บ้านพักอาศัยจริง ๆ

4. ทิวสนปาร์ค นักธุรกิจที่ต้องการบ้านพักอาศัยและสำนักงาน
ในย่านแจ้งวัฒนะระดับกลางค่อนข้างสูงถึงระดับสูง

5. สามัคคีเพลส ผู้มีรายได้ระดับสูง และ นักธุรกิจที่ต้องการ อสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า

6. เรนทรีวิลล่า ผู้มีรายได้ ระดับปานกลางค่อนข้างสูง ถึง ระดับสูง
ที่ต้องการอาคารชุดพักอาศัยแถว

  สุขุมวิท พักอาศัย หรือ ผู้บริหารรุ่นใหม่ที่ ต้องการที่พักอาศัยใกล้กับที่ทำงาน

7.  ซิตี้วิลล่า ผู้มีรายได้ระดับกลาง ระดับกลางค่อนข้างต่ำ

  และระดับต่ำ หรือ คนรุ่นใหม่ ที่ต้องการอาคาร

  ชุดพักอาศัย หรือ คอนโดมิเนียมตลอดจนบริษัทห้างร้านที่ต้องการ อาคารชุดพักอาศัย
  แบบที่ให้สวัสดิการแก่ พนักงาน ข้าราชการรัฐวิสาหกิจ ที่ต้องการอาคารชุดพักอาศัยราคาถูก

8. ไรมอนพาร์ค 1, 2, 3 และบ้านเดี่ยว ผู้มีรายได้ระดับกลางถึงระดับสูงนักธุรกิจ หรือ
คนทำงานในโรงงานอุตสาหกรรมเขตบางพลี และนักธุรกิจและประชาชนในท้องถิ่น

3.2.3.2 ลูกค้าโครงการให้เช่า

  จะเป็นพวกนักธุรกิจหรือเจ้าของกิจการจากต่างประเทศที่ต้องการมีโรงงานอยู่ในเขตอุตสาหกรรมรอบนอกกรุงเทพฯซึ่งจะเป็นโรงานประกอบอิเลคโทรนิคส์
  หรือโรงงานผลิตเฟอร์นิเจอร์

3.2.3.3 ลูกค้าโครงการของบริษัทย่อย

โครงการชะอำ แคม ปัสซิตี้ ซึ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ได้แก่

- เจ้าหน้าที่หน่วยงานราชการในสังกัดกระทรวงศึกษาธิการที่ต้องการให้ บุตรธิดาได้เรียน
ในมหาวิทยาลัยนานาชาติในเมืองไทย

- เจ้าของกิจการในท้องถิ่น

- พนักงานในรัฐวิสาหกิจ ที่รายได้ระดับปานกลางขึ้นไป

- ข้าราชการที่จะเกษียณอายุในอีก 3 ปี ข้างหน้าที่ต้องการบ้านพักอาศัย ในต่างจังหวัด เป็นต้น

  3.3 การผลิตหรือการจัดหาผลิตภัณฑ์เพื่อจำหน่าย

  3.3.1 วัตถุดิบและผู้จำหน่ายวัตถุดิบ

บริษัทฯ ได้ให้ผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดหาวัตถุดิบ ทั้งนี้โดยมีบริษัทฯ
เป็นผู้ควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิด ซึ่งเป็นวิธีการที่ช่วยให้ดำเนินการได้รวดเร็ว
และมีประสิทธิภาพมีความคล่องตัวสูง โดยบริษัทฯ ได้จัดให้มีการประมูลงานเพื่อคัดเลือกผู้รับเหมา
ซึ่งเป็นนโยบายในการที่บริษัทฯ
จะได้ลดความเสี่ยงในการผันผวนของราคาวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างค่าแรงงานฯ
ซึ่งการสั่งซื้อวัสดุเพื่อการก่อสร้างจะสั่งโดยตรงจากผู้ผลิตทั้งนี้เพื่อเป็นการรักษาระดับคุณภาพตามมาตรฐาน
ระยะเวลาในการส่งมอบงาน และรักษาระดับต้นทุนของบริษัทฯ อีกด้วย

นอกจากนี้บริษัทฯ ยังได้ดำเนินการว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาในการควบคุมคุณภาพของงาน
จากภายนอกมาช่วยในการควบคุมคุณภาพการก่อสร้างและการส่งมอบงานอีกด้วย

  3.3.2 ขั้นตอนและเทคโนโลยีในการผลิต

  3.3.2.1 การจัดหาที่ดิน

บริษัทฯ มีนโยบายในการจัดซื้อที่ดินโดยมีหลักการในการดำเนินการ ดังนี้

1.  ทำเลที่ตั้ง อยู่ที่ไหน อยู่ในเขตอะไร อยู่ในโซนพื้นที่อะไร
    จะก่อสร้างที่พักอาศัยประเภทใดได้บ้าง มีข้อจำกัดของพื้นที่เป็นอย่างไร

2.  ขนาด รูปร่าง ของพื้นที่ โดยจะพิจารณาดูว่ามีขนาดพื้นที่จำนวนเท่าใด ขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่

3.  ลักษณะที่ดินข้างเคียง (ภูมิประเทศ)

4.  แนวโน้มความเจริญของทำเลนั้น ๆ

5.  ระดับราคาโดยทั่วไปของที่ดิน โดยรอบเป็นอย่างไร

6.  ระดับความลึก สูง-ต่ำของพื้นที่

7.  ความสะดวกในการเดินทาง

  3.3.2.2 ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

  บริษัทฯ มีแผนกวิจัยและพัฒนาศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ซึ่งจะทำการศึกษาวิเคราะห์โดย

  1. นำข้อมูลจากทำเลที่ตั้ง ขนาด
  รูปร่างของที่ดินมาวิเคราะห์หาผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมสำหรับที่ดินดังกล่าวข้างต้น

  2. ประมาณการราคาที่ดินและคำนวณต้นทุนของผลิตภัณฑ์

  3. ศึกษาแนวโน้มทางการตลาดในอนาคต สภาพการแข่งขัน
  ราคาตลาดของผลิตภัณฑ์ในทำเลที่ตั้งนั้นๆ เพื่อให้ได้ชนิดของผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสม

  4. ศึกษาศักยภาพของประชากรโดยรอบว่าเป็นอย่างไร ประกอบอาชีพอะไรภายในรัศมี 10 -
  15 ก.ม.

  5. ศึกษาความเป็นไปได้ทางการตลาดและขนาดของตลาด (Market Size)
  ตามลักษณะของผลิตภัณฑ์

  6. ศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน เพื่อการลงทุนในโครงการนั้นๆ
  และหาอัตราของผลตอบแทนว่าเหมาะสมกับการลงทุนหรือไม่

  3.3.2.3 ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

  ผลกระทบจากกระบวนการผลิตและวัสดุเหลือใช้

เนื่องจากบริษัทฯดำเนินธุรกิจในด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้รับเหมาเป็นผู้จัดหาวัตถุดิบ
เครื่องจักรและจัดการกับเศษวัสดุเหลือใช้
ดังนั้นผลกระทบจากกระบวนการผลิตและวัสดุเหลือใช้จึงไม่มี
เนื่องจากบริษัทฯจะต้องดำเนินการอยู่ภายใต้กรอบของกรมที่ดิน และ คณะกรรมการด้านสิ่งแวดล้อมฯ
ในเรื่องของ พ.ร.บ. จัดสรรที่ดิน, พ.ร.บ. อาคารชุด และสำนักผังเมือง
กระทรวงมหาดไทยอีกด้วย

  การควบคุมโดยหน่วยงานของรัฐ

  การดำเนินการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทฯ ยังคงต้องดำเนินการอยู่ภายใต้กรอบของกรมที่ดิน
  กระทรวงมหาดไทย และ คณะกรรมการด้านสิ่งแวดล้อมฯ กระทรวงวิทยาศาสตร์
  สำนักงานเขตที่ดินในแต่ละท้องที่ที่บริษัทฯดำเนินการ และสำนักผังเมือง กระทรวงมหาดไทย

  การดำเนินการของบริษัท เพื่อลดผลกระทบ

  บริษัทฯ
  ได้ปฏิบัติให้เป็นไปตามข้อกำหนดและระเบียบข้อบังคับตามที่หน่วยงานข้างต้นกำหนดทุกประการ

ผลการปฏิบัติจริงเปรียบเทียบกับอัตราสูงสุดตามกฎหมาย

  บริษัทฯ ได้ปฏิบัติให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่หน่วยงานที่มีหน้าที่ดูแลข้างต้นกำหนดขึ้นโดยสม่ำเสมอ

  ประวัติการทำผิดและแนวทางแก้ไข

  - ไม่มี -

  3.3.2.4 พัฒนาโครงการ

  บริษัทฯจะจัดให้มีการประมูลงานก่อสร้างโดยมีการจัดทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้างซึ่งส่วนใหญ่บริษัทย่อยของบริษัทฯจะเป็นผู้ประมูลได้โดยจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบด้านงานก่อสร้างทั้งหมดได้แก่การจัดหาวัสดุอุปกรณ์
  การก่อสร้าง คนงาน
  ตลอดจนเรื่องระยะเวลาในการก่อสร้างให้ทันตามกำหนดที่ได้รับมอบหมายด้วย

+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
| 3.4  |    |            |     |   |           |                         |   |
| ง    |    |            |     |   |           |                         |   |
| านที่ย |    |            |     |   |           |                         |   |
| ังไม่ไ |    |            |     |   |           |                         |   |
| ด้ส่งม |    |            |     |   |           |                         |   |
| อบให |    |            |     |   |           |                         |   |
| ้ลูกค้า |    |            |     |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
| บ    |    |            |     |   |           |                         |   |
| ริษัทฯ |    |            |     |   |           |                         |   |
| จะ   |    |            |     |   |           |                         |   |
| โอนก |    |            |     |   |           |                         |   |
| รรมส |    |            |     |   |           |                         |   |
| ิทธิ์ให |    |            |     |   |           |                         |   |
| ้ลูกค้า |    |            |     |   |           |                         |   |
| เม   |    |            |     |   |           |                         |   |
| ื่อลูกค |    |            |     |   |           |                         |   |
| ้าชำร |    |            |     |   |           |                         |   |
| ะเงิน |    |            |     |   |           |                         |   |
| ดาวน |    |            |     |   |           |                         |   |
| ์ครบง |    |            |     |   |           |                         |   |
| วดตา |    |            |     |   |           |                         |   |
| มสัญญ |    |            |     |   |           |                         |   |
| าจะซ |    |            |     |   |           |                         |   |
| ื้อขาย |    |            |     |   |           |                         |   |
| และบ |    |            |     |   |           |                         |   |
| ริษัทฯ |    |            |     |   |           |                         |   |
| ได้ก่อ |    |            |     |   |           |                         |   |
| สร้าง |    |            |     |   |           |                         |   |
| เสร็จ |    |            |     |   |           |                         |   |
| สมบูร |    |            |     |   |           |                         |   |
| ณ์แล้ว |    |            |     |   |           |                         |   |
| โดย  |    |            |     |   |           |                         |   |
| ที่มูลค |    |            |     |   |           |                         |   |
| ่างาน |    |            |     |   |           |                         |   |
| ที่ยังไ |    |            |     |   |           |                         |   |
| ม่ได้ส |    |            |     |   |           |                         |   |
| ่งมอบ |    |            |     |   |           |                         |   |
| ณ    |    |            |     |   |           |                         |   |
| วันที่  |    |            |     |   |           |                         |   |
| 31   |    |            |     |   |           |                         |   |
| ธัน   |    |            |     |   |           |                         |   |
| วาคม |    |            |     |   |           |                         |   |
| 2543 |    |            |     |   |           |                         |   |
| มีดังนี้ |    |            |     |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      |    |            |     |   |           | หน่วย: ล้านบาท            |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      |    |            |     |   | มูลค่างานท  |                         |   |
|      |    |            |     |   | ี่ไม่ได้ส่งมอบ |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      | โ  |            |     |   |           |                         |   |
|      | คร |            |     |   |           |                         |   |
|      | งก |            |     |   |           |                         |   |
|      | าร |            |     |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 1  | ซิตี้ วิลล่า    |     |   | 1.21      | 4.59                    |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 2  | ไรมอน พาร์ค |     |   | 0.23      | 1.00                    |   |
|      |    | 1          |     |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 3  | ไรมอน พาร์ค |     |   |           | 0.18                    | 0 |
|      |    | 2          |     |   |           |                         | . |
|      |    |            |     |   |           |                         | 7 |
|      |    |            |     |   |           |                         | 4 |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 4  | ไรมอน พาร์ค |     |   | 2.43      | 13.74                   |   |
|      |    | 3          |     |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      | 5  | ไรมอน พาร์ค |     |   |           | -                       | - |
|      |    | บ้านเดี่ยว    |     |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      |    | รวม        |     |   | 4.05      | 20.07                   |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      |  ห |            |     |   |           |                         |   |
|      | มา |            |     |   |           |                         |   |
|      | ยเ |            |     |   |           |                         |   |
|      | หตุ |            |     |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      |  : |            |     |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      |  ม |            |     |   |           |                         |   |
|      | ูลค |            |     |   |           |                         |   |
|      | ่าง |            |     |   |           |                         |   |
|      | าน |            |     |   |           |                         |   |
|      | ที่ย |            |     |   |           |                         |   |
|      | ังไ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ม่ไ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ด้ส |            |     |   |           |                         |   |
|      | ่งม |            |     |   |           |                         |   |
|      | อบ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ให |            |     |   |           |                         |   |
|      | ้ลูก |            |     |   |           |                         |   |
|      | ค้า |            |     |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      | จะ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ไม |            |     |   |           |                         |   |
|      | ่รว |            |     |   |           |                         |   |
|      | มถ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ึงม |            |     |   |           |                         |   |
|      | ูลค |            |     |   |           |                         |   |
|      | ่าง |            |     |   |           |                         |   |
|      | าน |            |     |   |           |                         |   |
|      | ระ |            |     |   |           |                         |   |
|      | หว |            |     |   |           |                         |   |
|      | ่าง |            |     |   |           |                         |   |
|      | ทำ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ขอ |            |     |   |           |                         |   |
|      | งโ |            |     |   |           |                         |   |
|      | คร |            |     |   |           |                         |   |
|      | งก |            |     |   |           |                         |   |
|      | าร |            |     |   |           |                         |   |
|      | ที่ย |            |     |   |           |                         |   |
|      | ังไ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ม่เ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ปิด |            |     |   |           |                         |   |
|      | ตัว |            |     |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      |  ณ |            |     |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      |  ว |            |     |   |           |                         |   |
|      | ันที่ |            |     |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      | 31 |            |     |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      | ธัน |            |     |   |           |                         |   |
|      | วา |            |     |   |           |                         |   |
|      | คม |            |     |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      | 25 |            |     |   |           |                         |   |
|      | 43 |            |     |   |           |                         |   |
|      |    |            |     |   |           |                         |   |
|      | แล |            |     |   |           |                         |   |
|      | ะร |            |     |   |           |                         |   |
|      | าค |            |     |   |           |                         |   |
|      | าด |            |     |   |           |                         |   |
|      | ังก |            |     |   |           |                         |   |
|      | ล่า |            |     |   |           |                         |   |
|      | วเ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ป็น |            |     |   |           |                         |   |
|      | รา |            |     |   |           |                         |   |
|      | คา |            |     |   |           |                         |   |
|      | ต้น |            |     |   |           |                         |   |
|      | ทุน |            |     |   |           |                         |   |
|      | จร |            |     |   |           |                         |   |
|      | ิงใ |            |     |   |           |                         |   |
|      | นก |            |     |   |           |                         |   |
|      | าร |            |     |   |           |                         |   |
|      | ก่อ |            |     |   |           |                         |   |
|      | สร |            |     |   |           |                         |   |
|      | ้าง |            |     |   |           |                         |   |
|      | โด |            |     |   |           |                         |   |
|      | ยใ |            |     |   |           |                         |   |
|      | นท |            |     |   |           |                         |   |
|      | าง |            |     |   |           |                         |   |
|      | บัญ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ชีไ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ด้ต |            |     |   |           |                         |   |
|      | ัดเ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ป็น |            |     |   |           |                         |   |
|      | ต้น |            |     |   |           |                         |   |
|      | ทุน |            |     |   |           |                         |   |
|      | ขา |            |     |   |           |                         |   |
|      | ยแ |            |     |   |           |                         |   |
|      | ล้ว |            |     |   |           |                         |   |
+------+----+------------+-----+---+-----------+-------------------------+---+

5.  สิทธิหรือข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

3.5.1 บัตรส่งเสริมการลงทุน

สิทธิพิเศษที่บริษัทฯได้รับจากการส่งเสริมการลงทุนเมื่อวันที่ 15 มีนาคม 2538
บริษัทฯได้รับสิทธิพิเศษบางประการจากการส่งเสริมการลงทุนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน
พ.ศ. 2520
สำหรับการประกอบกิจการที่อยู่อาศัยให้แก่ผู้มีรายได้น้อยและรายได้ปานกลางสิทธิพิเศษที่ได้รับคือการได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริม
(คือโครงการซิตี้ วิลล่า) มีกำหนด 5 ปี นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการดำเนินงาน
โดยได้สิ้นสุดลงแล้วในปี 2543

ในกรณีที่ประกอบกิจการขาดทุนในระหว่างเวลา
ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามวรรคหนึ่งผู้ได้รับการส่งเสริม จะได้รับอนุญาตให้นำ
ผลขาดทุนประจำปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลานั้นไปหักออกจากกำไรสุทธิที่เกิดขึ้น
ภายหลังนับแต่พ้นกำหนดเวลานั้นโดยจะเลือกหักจากกำไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้
และได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลจากกิจการที่ได้รับการส่งเสริมได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล

  3.5.2 สิทธิอื่น

  -ไม่มี-

  3.5.3 ข้อจำกัดในการประกอบธุรกิจ

เพื่อให้ดำรงสิทธิประโยชน์ของกิจการที่ได้รับส่งเสริมการลงทุน บริษัทจะต้องปฏิบัติตเงื่อนไข
โดยมีสาระสำคัญ พอสรุปได้ดังนี้ คือ

  - ชนิดการให้บริการ ที่อยู่อาศัย สำหรับผู้มีรายได้น้อยหรือรายได้ปานกลาง

  - ขนาดของกิจการ จะต้องจัดที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย หรือ รายได้

  ปานกลางประมาณ 1773 หน่วย ทั้งนี้ไม่ว่ากรณีใดก็ตาม จะต้องมีขนาดไม่

  น้อยกว่า 150 หน่วย

  - พื้นที่ต่อหน่วยของที่อยู่อาศัยจะต้องมีขนาดไม่น้อยกว่า 31.00 ตารางเมตร

  - จะต้องจำหน่ายในราคา (เงินสด) หน่วยละไม่เกินหกแสนบาท (รวมราคาที่ดิน)