5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ปี 2551 บริษัทมีทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

  หน่วย : พันบาท

+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| รายการทรัพย์สิน           | เจ้า        | มูลค่าคงเหลือสุทธิ   | ว           |
|                        | ของกรรมสิทธิ |                 | งเงินของภาระ |
|                        |            | หลังห            |             |
|                        |            | ักค่าเสื่อมราคาสะสม | หลักประกัน    |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| ทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ        |            |                 |             |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| 1.  ที่ดิน                | บริษัท       | 97,367.76       | 96,000.00   |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| 2.  อาคาร              | บริษัท       | 368,079.97      | 102,827.34  |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| 3.  เครื่องจักร           | บริษัท       | 404,844.15      | 28,018.58   |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| 4.                     | บริษัท       | 16,147.93       | -           |
| เครื่อง                  |            |                 |             |
| ตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน |            |                 |             |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| 5. ยานพาหนะ            | บริษัท       | 33,768.04       | -           |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| 6. งานระหว่างก่อสร้าง     | บริษัท       | 64,945.73       | -           |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| 7. อื่นๆ                 | บริษัท       | -               | -           |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+
| รวม                    |            | 985,153.58      | 226,845.92  |
+------------------------+------------+-----------------+-------------+

เครื่องหมายการค้า

บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของและจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าต่อกรมทรัพย์สินทางปัญญากระทรวงพาณิชย์
ตามประเภทของผลิตภัณฑ์ โดยการจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าแต่ละเครื่องหมายจะมีอายุ 10
ปีนับแต่วันที่จดทะเบียน และสามารถต่ออายุได้คราวละ 10 ปี ทั้งนี้ ณ วันที่ 22 มีนาคม 2547
เครื่องหมายการค้าที่บริษัท และบริษัทย่อยได้จดทะเบียนไว้ ได้แก่ “แปซิฟิกไพพ์”
สำหรับผลิตภัณฑ์ท่อเหล็กแบบคุณภาพมาตรฐาน และ“ทาโมเสะ”
สำหรับผลิตภัณฑ์ท่อเหล็กแบบคุณภาพทั่วไป นอก0จากนี้ บริษัทยังได้จดทะเบียนเครื่องหมายการค้า
“G-Con” สำหรับผลิตภัณฑ์ท่อเหล็กที่ชุบสังกะสีเฉพาะด้านนอกท่อ
ซึ่งถือเป็นผลิตภัณฑ์ท่อเหล็กแบบคุณภาพทั่วไปประเภทหนึ่ง

2.  นโยบายการลงทุน

    ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัท ทาโมเสะ เทรดดิ้ง จำกัด
    (“ทาโมเสะ”) จำนวน 909,500 บาท คิดเป็นร้อยละ 0.08
    ของสินทรัพย์รวมของบริษัทและในเดือนมกราคม 2547 บริษัทได้ซื้อหุ้นทาโมเสะเพิ่มอีก
    ส่งผลให้บริษัทถือหุ้นในบจ.ทาโมเสะ รวมร้อยละ 99.94 ทั้งนี้ในเดือนมกราคม 2549
    บริษัทได้ซื้อหุ้น บริษัท มีทรัพย์ขนส่ง จำกัด รวมร้อยละ 99.97 ซึ่งบริษัท มีทรัพย์ ขนส่ง จำกัด
    ดำเนินธุรกิจด้านการขนส่งสินค้า สามารถสนับสนุนธุรกิจของบริษัทให้มีความสะดวก
    รวดเร็วในการจัดส่งสินค้าสู่ปลายทาง ซึ่งเป็นหลักสำคัญในด้านการบริการให้กับลูกค้า
    ทั้งยังส่งเสริมนโยบายการลงทุนของบริษัท
    คือลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัททั้งในประเทศและต่างประเทศ
    เพื่อเสริมความมั่นคงและความสามารถในการแข่งขันของบริษัทซึ่งหากบริษัทเข้าลงทุนในกิจการใดในสัดส่วนที่สูงกว่า
    ร้อยละ 20 ของสินทรัพย์รวมของกิจการนั้นๆ
    บริษัทจะส่งตัวแทนเข้าไปเป็นกรรมการในกิจการดังกล่าวเพื่อมีส่วนร่วมในการบริหารงาน
    และกำหนดนโยบายการดำเนินงานที่สำคัญ
    โดยหากบริษัทย่อยมีการดำเนินธุรกิจที่กระทบต่อบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
    ตัวแทนดังกล่าวต้องนำเสนอเรื่องนั้นๆ เพื่อขออนุมัติต่อที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทก่อน

3.  สรุปสัญญาเช่าที่สำคัญ

    ณ 31 สิงหาคม 2550 ได้ครบกำหนดการปรับอัตราค่าเช่าทุก 3 ปี
    ซึ่งที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 10/2550 เมื่อวันที่ 12 ต.ค. 2550
    มีมติอนุมัติค่าเช่าที่ดินที่ศูนย์บางนา ในอัตรา 1,200,000 บาท ต่อปี
    โดยใช้หลักเกณฑ์การคำนวณตามรายละเอียดหัวข้อรายการระหว่างกัน ในหน้า 52

  1. สัญญาเช่าพื้นที่ศูนย์กระจายสินค้าบางนา-ตราด

  บริษัทเช่าที่ดินบนถนนบางนา-ตราด เพื่อเป็นศูนย์กระจายสินค้าซึ่งสรุปรายละเอียดของสัญญาเช่า
  ดังนี้

  ----------- --- -----------------------------------------------------------
  ผู้เช่า        :   บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า      :   คณะบุคคลโดยนายประยูร เลขะพจน์พานิช

  ระยะเวลา    :   10 ปี

  อัตราค่าเช่า   :   1,200,000 บาทต่อปี และมีการปรับอัตราค่าเช่าที่ดินทุก 3 ปี
                  ใช้หลักเกณฑ์ในการคิดราคา

                  ค่าเช่า
                  โดยใช้ราคาประเมินที่ดินในบริเวณดังกล่าวซึ่งประเมินโดยกรมที่ดินในขณะนั้นคูณ

                  อัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำระยะเวลา 3 ปี
                  คำนวณเป็นค่าเช่าต่อปีก่อนจึงนำมาคำนวณ

                  เป็นรายเดือน
  ----------- --- -----------------------------------------------------------

  2. สัญญาเช่าพื้นที่เพื่อก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้าลาดหลุมแก้ว

  บริษัทเช่าที่ดินบนถนนบางบัวทอง– สุพรรณบุรี (ทางหลวงหมายเลข 340,
  ระหว่างหลักกิโลเมตรที่ 32-33) ตำบลหน้าไม้ อำเภอลาดหลุมแก้ว จังหวัดปทุมธานี
  เพื่อก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้า ซึ่งสรุปรายละเอียดของสัญญาเช่าดังนี้

  ----------- --- ---------------------------------------------------------------------
  ผู้เช่า        :   บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า      :   คณะบุคคลโดยนายสมชัย เลขะพจน์พานิช

  ระยะเวลา    :   10 ปี

  อัตราค่าเช่า   :   1,500,000 บาทต่อปีโดยจะคิดค่าเช่าตั้งแต่วันที่มีการก่อสร้างเป็นต้นไปและมีการปรับอัตรา

                  ค่าเช่าที่ดินทุก 3 ปีโดยใช้มูลค่าตลาดยุติธรรมของที่ดินดังกล่าวคูณกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก

                  ประจำ 3 ปี ของธนาคารทหารไทย ณ ขณะนั้น ทั้งนี้ในการปรับอัตราค่าเช่าทุก 3 ปี ข้างต้น

                  จะมีการว่าจ้างผู้ประเมินราคาอิสระเพื่อทำการประเมินราคาค่าเช่าในอัตราตลาดที่เหมาะสม

                  เพื่อใช้เปรียบเทียบกับค่าเช่าที่คำนวณได้และนำมาใช้เป็นข้อมูลประกอบในการปรับอัตราค่า

                  เช่าโดยผู้เช่าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างผู้ประเมินราคาดังกล่าว
  ----------- --- ---------------------------------------------------------------------

3 . สัญญาเช่าพื้นที่โรงงานผลิตท่อขนาด 16 นิ้ว

  บริษัทเช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร ซอยนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร 12
  ถนนธนบุรี-ปากท่อ (ทางหลวงหมายเลข 35) ระหว่างหลักกิโลเมตรที่ 32-33 ตำบลท่าทราย
  อำเภอเมืองสมุทรสาคร เพื่อใช้เป็นโรงงาน ผลิตท่อขนาด 16 นิ้ว
  ซึ่งสรุปรายละเอียดของสัญญาเช่าดังนี้

  ----------- --- --------------------------------------------------------------------
  ผู้เช่า        :   บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ให้เช่า      :   คณะบุคคลโดยนายวิชัย เลขะพจน์พานิช

  ระยะเวลา    :   10 ปี

  อัตราค่าเช่า   :   1,500,000 บาทต่อปีโดยจะคิดค่าเช่าตั้งแต่วันที่มีการก่อสร้างเป็นต้นไป และมีการปรับ

                  อัตราค่าเช่าที่ดินทุก 3 ปี โดยใช้มูลค่าตลาดยุติธรรมของที่ดินดังกล่าวคูณกับอัตราดอกเบี้ย

                  เงินฝากประจำ 3 ปีของธนาคารทหารไทย ณ ขณะนั้น ทั้งนี้ในการปรับอัตราค่าเช่าทุก 3 ปี

                  ข้างต้นจะมีการว่าจ้างผู้ประเมินราคาอิสระเพื่อทำการประเมินราคาค่าเช่าในอัตราตลาดที่

                  เหมาะสมเพื่อใช้เปรียบเทียบกับค่าเช่าที่คำนวณได้และนำมาใช้เป็นข้อมูลประกอบในการปรับ

                  อัตราค่าเช่าโดยผู้เช่าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างผู้ประเมินราคาดังกล่าว
  ----------- --- --------------------------------------------------------------------