6. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

6.1 ทรัพย์สินหลัก

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ
ประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และบ้านที่สร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่างๆ มูลค่ารวม 3,050
ล้านบาท

6.1.1 ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553)

[]

2.  โครงการบ้านพร้อมที่ดินเพื่อขายของบริษัทและบริษัทย่อย (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553)

[]

[]

6.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทมีนโยบายการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
และธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่องกับการพัฒนาบ้านจัดสรรเพื่อขายเป็นหลัก
โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสมในธุรกิจนั้นๆ โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 2 บริษัท ดังนี้

+-----------------+---------------+-------+------+---------+---------+
| บริษัทย่อย         | ประเภทธุรกิจ    | ทุนชำ  | สัดส่ว | มูลค่า    | มูลค่า    |
|                 |               | ระแล้ว | นเงิน | เงินลงทุน | เงินลงทุน |
|                 |               |       | ลงทุน |         |         |
|                 |               | (ล้า   |      | ตามว    | ตามวิธีส  |
|                 |               | นบาท) |      | ิธีราคาทุน | ่วนได้เสีย |
|                 |               |       |      |         |         |
|                 |               |       |      | (บาท)   | (บาท)   |
+-----------------+---------------+-------+------+---------+---------+
| 1. บริษัท เอ็น.ซี.  | ร             | 10.00 | 9    | 11,     | 24,     |
| พร็อพเพอร์ตี้ -     | ับเหมาก่อสร้างแล |       | 9.99 | 864,497 | 848,228 |
|                 | ะบริหารโครงการ |       |      |         |         |
| แมเนจเม้นท์ จำกัด  |               |       |      |         |         |
+-----------------+---------------+-------+------+---------+---------+
| 2. บริษัท ควอลิตี้   | บริหารงานหมู่บ้าน | 1.00  | 9    | 0.01    | 3,      |
| ลิฟวิ่ง แมเนจเม้นท์  |               |       | 9.99 |         | 788,107 |
| จำกัด            |               |       |      |         |         |
+-----------------+---------------+-------+------+---------+---------+

นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย

บริษัทจะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมบริหารงานในบริษัทย่อยตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทในบริษัทย่อยนั้น
เพื่อกำหนดนโยบายที่สำคัญ และควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยในทิศทางที่เหมาะสม
และสร้างผลตอบแทนที่ดีให้แก่บริษัท

7. โครงการในอนาคต

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่รวมทั้งสิ้น 12โครงการ
(ไม่รวมโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาในอนาคตอีก 3 โครงการ) มูลค่าขายรวมประมาณ 9,726
ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการบ้านจัดสรรพร้อมที่ดิน และโครงการอาคารชุดพักอาศัย
ซึ่งมีทำเลที่ตั้งกระจายอยู่ทั้ง 4 มุมเมือง รวมทั้งเมืองขนาดใหญ่ในต่างจังหวัด
และในด้านประเภทของผลิตภัณฑ์ ประกอบด้วย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม
และมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนาเป็นเนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 715 ไร่ มูลค่าตามบัญชี 1,241.77 ล้านบาท
และมีราคาประเมินจากผู้ประเมินอิสระ 1,541.46 ล้านบาท

ในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีการแข่งขันมากขึ้นเช่นในปัจจุบัน
บริษัทตระหนักถึงการพัฒนาปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงานและกลยุทธ์ในด้านต่าง ๆ
อย่างสม่ำเสมอ โดยในปี 2553 บริษัทสามารถปิดการขายได้ 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ
บ้านฟ้ากรีนพาร์ค รอยัล ปิ่นเกล้า โครงการบ้านฟ้า ริมหาดจอมเทียน และโครงการ เดอะโฟกัส
คอนโดมิเนียม มูลค่าโครงการรวม 1,092 ล้านบาท และเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง ได้แก่
โครงการ เดอะกรีนพาร์ค จอมเทียน จำนวน 94 ยูนิต มูลค่าโครงการ 300 ล้านบาท ในประเภท
บ้านแฝด ในปี 2552 และโครงการ เดอะรอยัล กรีนพาร์ค กาญจนาภิเษก เพชรเกษม จำนวน 59
หน่วย มูลค่าโครงการ 712 ล้านบาท ในประเภทบ้านเดี่ยว ในปี 2553

ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังคงนโยบายขยายการลงทุน โดยการจัดซื้อที่ดินใหม่ในทำเลที่มีศักยภาพ
เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการเปิดโครงการใหม่ในอนาคต

สำหรับโครงการอื่น ๆ อยู่ในขั้นตอนของการวิเคราะห์และตรวจสอบ
จึงยังไม่มีข้อมูลเพียงพอที่จะเปิดเผยได้ในขณะนี้