5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ลักษณะของทรัพย์สินของบริษัท

+----------+----------+--------+--------+--------+-----+--------------+
| สินทรัพย์   | ที่ตั้งข     | ราคา   | ร      | ที่มา    | อา  | ภาระผูกพัน     |
|          | องสินทรัพย์ | ประเมิน | าคาบัญชี | แห่งสิทธิ | ยุที่เ |              |
|          |          |        |        |        | หลือ |              |
|          |          | ณ      | ณ 31   |        | (ปี) |              |
|          |          | พ      | ธันวาคม |        |     |              |
|          |          | ฤษภาคม | 2545   |        |     |              |
|          |          | 2545   | (ล     |        |     |              |
|          |          |        | ้านบาท) |        |     |              |
|          |          | (ล     |        |        |     |              |
|          |          | ้านบาท) |        |        |     |              |
+----------+----------+--------+--------+--------+-----+--------------+
|          | ชาญอิสสร  | 479.78 | 404.18 | เป็นเ   | 20  | ณ วันที่ 14     |
|  ชาญอิสสร | ะทาวเวอร์ |        |        | จ้าของก | ปี*  | สิงหาคม 2545  |
| ะทาวเวอร์ | 2        | ป      | 10.60  | รรมสิทธิ |     | บริษัทได้       |
|   2      |          | ระเมินโ |        |        | 20  | จดจำนองห้องชุด |
|          | ถ.       | ดยบริษัท |        | เป็นเ   | ปี*  | ดังกล่าวกับบริษัท |
|   ห้องชุด  | เพช      | เดอะ   |        | จ้าของก |     | เงินทุน        |
|   43 ยูนิต | รบุรีตัดใหม่ | แวล    |        | รรมสิทธิ |     | สินอุตสาหกรรม  |
|   (พื้นที่   |          | ูเอชั่นแอ |        |        |     | จำกัด (มหาชน) |
|   1      | แข       | นด์คอนซ |        |        |     | เ            |
| 4,452.80 | วงบางกะปิ | ัลแทนท์ส |        |        |     | ป็นหลักประกันสำ |
|   ตา     | เ        | จำกัด   |        |        |     | หรับเงินกู้วงเงิน |
| รางเมตร) | ขตห้วยขวา |        |        |        |     | 250 ล้านบาท   |
|          | งกรุงเทพฯ | -      |        |        |     |              |
|          |          |        |        |        |     | บริษัท         |
|  ชาญอิสสร | ชาญอิสสร  |        |        |        |     | ได้มีการจดสัญญา |
| ะทาวเวอร์ | ะทาวเวอร์ |        |        |        |     | เช่าระยะยาวห้อ |
|   2      | 2        |        |        |        |     | งชุดดังกล่าวกับล |
|          |          |        |        |        |     | ูกค้าในระหว่างปี |
|   ห้องชุด  | ถ.       |        |        |        |     | 2536 – 2538  |
|   9      | เพช      |        |        |        |     | โ            |
|   ยูนิต**  | รบุรีตัดใหม่ |        |        |        |     | ดยมีอายุการเช่า |
|   (พื้นที่   |          |        |        |        |     | 20 ปีและ 22 ปี |
|          | แข       |        |        |        |     |              |
|   370.18 | วงบางกะปิ |        |        |        |     |              |
|   ตา     | เ        |        |        |        |     |              |
| รางเมตร) | ขตห้วยขวา |        |        |        |     |              |
|          | งกรุงเทพฯ |        |        |        |     |              |
+----------+----------+--------+--------+--------+-----+--------------+

หมายเหตุ: * ประมาณการจากมูลค่าทางบัญชี

** พื้นที่ในส่วนที่ให้เช่าระยะยาว

สัญญาเช่าอื่นๆ ของบริษัท

-   บริษัทมีสัญญาเช่ากับไทยธนาคารเป็นการเช่าพื้นที่ห้องชุดภายในโครงการชาญอิสสระทาวเวอร์
    2 จำนวน 192 ยูนิต (พื้นที่ 16,613.40 ตารางเมตร)

-   บริษัทมีสิทธิขอขยายระยะเวลาเช่าเมื่อครบกำหนดอายุสัญญาเช่า
    ซึ่งปัจจุบันได้มีการเจรจาต่อสัญญาเช่า หรืออาจเจรจาขอซื้อคืนจากไทยธนาคาร
    และคาดว่าจะสามารถดำเนินการต่อสัญญาเช่าได้

-   บริษัทมีสิทธิทยอยซื้อคืนห้องชุดหลักประกันก่อนบุคคลอื่นจากไทยธนาคารได้ภายใน 3
    ปีนับจากวันโอนกรรมสิทธิ์

(รายละเอียดในข้อ 2.1 ประวัติความเป็นมา)

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น
และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ ในกรณีที่บริษัท ลงทุนในบริษัทย่อยเกินร้อยละ
50 บริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมเป็นกรรมการ
เพื่อมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยนั้น