3.  การประกอบธุรกิจ

  บริษัทฯ มีรายได้จาก 3 ผลิตภัณฑ์ คือ

  1. ธุรกิจพัฒนาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย

  2. ธุรกิจพัฒนาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมที่ประเทศเวียตนาม

  3. ผลิตภัณฑ์เกี่ยวกับน้ำ

  รายได้หลักคือผลิตภัณฑ์จากนิคมอุตสาหกรรมในประเทศถึง 81.79% ส่วนอีก 2
  ธุรกิจรายได้ยังไม่ถึง 10% ของรายได้ทั้งหมด
  ดังนั้นกล่าวถึงเฉพาะธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย

  ธุรกิจพัฒนานิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย

(1) ลักษณะของผลิตภัณฑ์

บริษัทฯ เป็นผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรมโดยพิจารณาเลือกทำเลที่ตั้งและศักยภาพของที่ดินที่เหมาะสม
และสร้างสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพและเพียงพอกับลูกค้าซึ่งจะไปสร้างโรงงานในนิคมฯ
นอกจากนี้บริษัทฯ ยังคำนึงถึงคุณภาพของสิ่งแวดล้อมเป็นสำคัญ บริษัทฯ ได้รับมาตราฐาน ISO
14001 จากสถาบัน TUV Anlagentechnik GmbH สำหรับนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร เมื่อวันที่
26 มิถุนายน 2543

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน)

ในปัจจุบัน
บริษัทดำเนินการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
หรือ กนอ. มีที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม. 57 อำเภอเมือง และอำเภอพานทอง
จังหวัดชลบุรี

บริษัทมีนโยบายในการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรม โดยจัดพื้นที่ตามลักษณะการใช้งานออกเป็น 4
เขต คือ

1. พื้นที่เขตอุตสาหกรรมทั่วไป (General Industrial Zone) หมายถึง
เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบอุตสาหกรรมและกิจการอื่นที่เป็นประโยชน์หรือเกี่ยวเนื่องกับการประกอบอุตสาหกรรม

2. พื้นที่เขตพาณิชยกรรม (Commercial Zone) หมายถึง
เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการประกอบกิจการพาณิชยกรรม เช่น
ธนาคาร ไปรษณีย์ โรงพยาบาล สถานีบริการน้ำมัน และสถานศึกษา เป็นต้น

3.  พื้นที่เขตที่อยู่อาศัย (Residential Zone) หมายถึง
    เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัย เช่น แฟลต คอนโดมิเนียม
    และบ้านอยู่อาศัย เป็นต้น

4.  พื้นที่ส่วนกลางและระบบสาธารณูปโภค หมายถึง
    เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภครวมทั้งเขตที่ว่างสาธารณะ เช่น
    ถนน โรงผลิตน้ำประปา โรงบำบัดน้ำเสีย โรงกำจัดขยะ อ่างเก็บน้ำ สวนหย่อม และ
    ทะเลสาบ ฯลฯ

ขณะนี้แบ่งโครงการออกตามระยะเวลาการพัฒนาได้ดังนี้ :-

-   โครงการระยะที่ 1-2

-   โครงการระยะที่ 3

-   โครงการระยะที่ 4

-   โครงการระยะที่ 5

-   โครงการระยะที่ 6

ตารางแสดงรายละเอียดความคืบหน้าโครงการระยะที่ 1-6 ของบริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด
(มหาชน)

+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| โครงการ    | เนื้อที่ | ม     | กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย  | ความคืบหน้าของโครงการ % |
|            | (ไร่) | ูลค่าโค |                 | การขาย                |
|            |      | รงการ |                 |                       |
|            |      | (ล้า   |                 | (ณ 31 ธ.ค. 43)        |
|            |      | นบาท) |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| โ          |      |       |                 |                       |
| ครงการะยะที่ |      |       |                 |                       |
| 1-2        |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 1,72 | 3,4   | ผู้ลงทุนทั้ง         | 98.67 %               |
| เขตอุตส     | 6.26 | 80.81 | ชาวไทยและต่างชาติ |                       |
| าหกรรมทั่วไป |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 10   | 3     | ผู้ลงทุนทั้ง         | 12.84% สำหรับพื้นที่ที่เหลือ  |
| เข         | 1.34 | 52.36 | ชาวไทยและต่างชาติ | บริษัทมี                 |
| ตพาณิชยกรรม |      |       |                 | นโยบายจะขายเมื่อ        |
|            |      |       |                 | อุปสงค์พื้นที่ในเขตอุตสาหกรร |
|            |      |       |                 | มทั่วไปของโครงการมีมากพอ |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 5    | 1     | สำหรับลูกค        | 39.00% สำหรับพื้นที่ที่เหลือ  |
| เขตที่อยู่อาศัย | 4.62 | 50.88 | ้าในนิคมอุตสาหกรรม | บริษัทมี                 |
|            |      |       | และเจ้าหน้าที่ กนอ. | นโยบายจะขายเมื่อ        |
|            |      |       |                 | อุปสงค์พื้นที่ในเขตอุตสาหกรร |
|            |      |       |                 | มทั่วไปของโครงการมีมากพอ |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| - พื้นที่บริจาค | 2    | -     | -               | -                     |
|            | 5.26 |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| - พื้นที่ชดเชย | 1.56 | -     | -               | -                     |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 55   | -     | -               | -                     |
| พื้นที่ส่วนกลาง | 4.72 |       |                 |                       |
|            | 2,46 | 3,9   |                 |                       |
| รวม        | 3.76 | 84.05 |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| โ          |      |       |                 |                       |
| ครงการะยะที่ |      |       |                 |                       |
| 3          |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 1,00 | 2,4   | ผู้ลงทุนทั้ง         | 98.28 %               |
| เขตอุตส     | 1.99 | 80.68 | ชาวไทยและต่างชาติ |                       |
| าหกรรมทั่วไป |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | -    | -     | -               | -                     |
| พื้น         |      |       |                 |                       |
| ที่รอการพัฒนา |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 20   |   -   | -               | -                     |
| พื้นที่ส่วนกลาง | 2.53 |       |                 |                       |
|            | 1,20 |   2,4 |                 |                       |
| รวม        | 4.52 | 80.68 |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| โ          |      |       |                 |                       |
| ครงการะยะที่ |      |       |                 |                       |
| 4          |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 96   | 2,6   | ผู้ลงทุนทั้ง         | 94.38 %               |
| เขตอุตส     | 4.26 | 53.75 | ชาวไทยและต่างชาติ |                       |
| าหกรรมทั่วไป |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 1    | n.a.  | n.a.            | n.a.                  |
| เข         | 3.81 |       |                 |                       |
| ตพาณิชยกรรม |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 31   | -     | -               | -                     |
| พื้นที่ส่วนกลาง | 1.11 | 2,6   |                 |                       |
|            | 1,28 | 53.75 |                 |                       |
| รวม        | 9.18 |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| อย         | 72   | 1,9   | ผู้ลงทุนทั้ง         | 27.13 %               |
| ู่ระหว่างพัฒนา | 0.16 | 87.64 | ชาวไทยและต่างชาติ |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| โค         |      |       |                 |                       |
| รงการระยะที่ |      |       |                 |                       |
| 5          |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 15   | 4     | ผู้ลงทุนทั้ง         | 68.27 %               |
| พัฒนาแล้วเข  | 7.02 | 25.52 | ชาวไทยและต่างชาติ |                       |
| ตอุตสาหกรรม |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 6    | -     | -               |                       |
| พื้นที่ส่วนกลาง | 9.73 |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| รวม        | 22   | 4     |                 |                       |
|            | 6.75 | 25.52 |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| ยังไม่พัฒนา   | 54   | N.A.  | -               |                       |
|            | 0.88 |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| โค         | 91   | 3,3   | ผู้ลงทุนทั้ง         | 38..88 %              |
| รงการระยะที่ | 9.81 | 11.32 | ชาวไทยและต่างชาติ |                       |
| 6          |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+

บัตรส่งเสริมการลงทุน

บมจ. อมตะ คอร์ปอเรชัน
ได้รับสิทธิและประโยชน์บางประการในฐานะผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน
พ.ศ. 2520 ในประเภท 7.18 กิจการเขตอุตสาหกรรม ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
|          | บัตรส่งเสริม   | บัตรส่งเสร     | บัตรส่งเสริม   | บัตรส่งเสร     |
|          | การลงทุนเลขที่ | ิมการลงทุนเลขที่ | การลงทุนเลขที่ | ิมการลงทุนเลขที่ |
|          |             |              |             | 1548/2543    |
|          | 1474/2538   | 1671/2538    | 1545/2541   |              |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
| วันที่อนุมัติ  | 20 พฤศจิกายน | 14 มิถุนายน    | 30 กันยายน   | 16 สิงหาคม    |
|          | 2534        | 2538         | 2541        | 2543         |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
| วันที่บ     | 10 กรกฎาคม  | 8 กันยายน     | 30 พฤศจิกายน | 8 กันยายน     |
| ัตรส่งเสริม | 2538        | 2538         | 2541        | 2543         |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
| ระยะเว   | 1 มีนาคม     | 27 พฤศจิกายน  | 4 มีนาคม     | ยังไม่ได้ใช้สิทธิ  |
| ลาของสิทธิ | 2537 ถึง 29  | 2538 ถึง 26   | 2542 ถึง 3   |              |
|          | กุมภาพันธ์     | พฤศจิกายน     | มีนาคม 2549  |              |
|          | 2544        | 2545         |             |              |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
| ระยะเ    | 7 ปี         | 7 ปี          | 7 ปี         | 7 ปี          |
| วลาที่ได้รับ |             |              |             |              |
| ยกเว้นภาษี |             |              |             |              |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
| สรุปสาระส | 1.          | 1.           | 1.          | 1.           |
| ำคัญสิทธิแล | ได          | ได้รับยกเว้นภา  | ได          | ได้รับยกเว้นภา  |
| ะประโยชน์ | ้รับยกเว้นภาษีเ | ษีเงินได้นิติบุคคล | ้รับยกเว้นภาษีเ | ษีเงินได้นิติบุคคล |
|          | งินได้นิติบุคคลส | สำหรับกำไรสุทธิ | งินได้นิติบุคคลส | สำหรับกำไรสุทธิ |
|          | ำหรับกำไรสุทธิ | 7            | ำหรับกำไรสุทธิ | 7            |
|          | 7           | ปีนับจาก       | 7           | ปีนับจาก       |
|          | ปีนับจากว     | วันที่เริ่มมีรายได้ | ปีนับจากว     | วันที่เริ่มมีรายได้ |
|          | ันที่เริ่มมีรายได้ | สิ้นสุด 26 พ.ย. | ันที่เริ่มมีรายได้ |              |
|          | สิ้นสุด 29     | 45           | สิ้นสุด 3 มีค.  |              |
|          | ก.พ. 44     |              | 49          |              |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
|          | 2.          | 2.           | 2.          | 2.           |
|          | ไม่ต้องนำเง   | ไม่ต้อ         | ไม่ต้องนำเง   | ไม่ต้อ         |
|          | ินปันผลไปรวมค | งนำเงินปันผลไป | ินปันผลไปรวมค | งนำเงินปันผลไป |
|          | ำนวณเพื่อเสียภ | รวมคำนวณเพื่อเ | ำนวณเพื่อเสียภ | รวมคำนวณเพื่อเ |
|          | าษีเงินได้ตลอด | สียภาษีเงินได้ตล | าษีเงินได้ตลอด | สียภาษีเงินได้ตล |
|          | ระยะเวลาที่ได | อดระยะเวลาที่ไ | ระยะเวลาที่ได | อดระยะเวลาที่ไ |
|          | ้รับการส่งเสริม | ด้รับการส่งเสริม | ้รับการส่งเสริม | ด้รับการส่งเสริม |
|          | สิ้นสุด 29     | สิ้นสุด 26 พ.ย. | สิ้นสุด 3 มีค.  |              |
|          | ก.พ. 44     | 45           | 49          |              |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
|          | 3.          | 3.           | 3.          | 3.           |
|          | ได้รับลดหย่อ   | ได้รับ         | ได้รับลดหย่อ   | ได้รับ         |
|          | นอากรขาเข้าก | ลดหย่อนอากรขา | นอากรขาเข้าก | ลดหย่อนอากรขา |
|          | ึ่งหนึ่งเฉพาะเค | เข้ากึ่งหนึ่งเฉพา | ึ่งหนึ่งเฉพาะเค | เข้ากึ่งหนึ่งเฉพา |
|          | รื่องจักรที่ไม่อย | ะเครื่องจักรที่ไม | รื่องจักรที่ไม่อย | ะเครื่องจักรที่ไม |
|          | ู่ในรายการปรับ | ่อยู่ในรายการปร | ู่ในรายการปรับ | ่อยู่ในรายการปร |
|          | ลดอากรขาเข้า | ับลดอากรขาเข้า | ลดอากรขาเข้า | ับลดอากรขาเข้า |
|          | ต           | ตามประกาศกร  | ต           | ตามประกาศกร  |
|          | ามประกาศกระ | ะทรวงการคลังที่ | ามประกาศกระ | ะทรวงการคลังที่ |
|          | ทรวงการคลังที่ | ศก.13/2533   | ทรวงการคลังที่ | ศก.1/2542    |
|          | ศก.13/2533  | เว้นแ         | ศก.13/2533  | เว้นแ         |
|          | เว้นแต่รา     | ต่รายการเครื่อง | เว้นแต่รา     | ต่รายการเครื่อง |
|          | ยการเครื่องจัก | จักรที่มีอากรขาเ | ยการเครื่องจัก | จักรที่มีอากรขาเ |
|          | รที่มีอากรขาเข | ข้าต่ำกว่าร้อยละ | รที่มีอากรขาเข | ข้าต่ำกว่าร้อยละ |
|          | ้าต่ำกว่าร้อยละ | 10           | ้าต่ำกว่าร้อยละ | 10           |
|          | 10          | จะไม่ไ        | 10          | จะไม่ไ        |
|          | จะไม่ได      | ด้รับการลดหย่อน | จะไม่ได      | ด้รับการลดหย่อน |
|          | ้รับการลดหย่อน | สิ้นสุด 29 พ.ค. | ้รับการลดหย่อน | สิ้นสุด 8 กย.   |
|          | สิ้นสุด 10     | 42           | สิ้นสุด 30     | 45           |
|          | ก.ค. 40     |              | พ.ค. 43     |              |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
| ส        | 1.          | 1.ต้อ         | 1.ต้องมีทุน    | 1.ต้อง        |
| รุปสาระสำ | ต้องมีทุน      | งมีทุนจดทะเบียน | จดทะเบียนที่ชำ | มีทุนจดทะเบียนท |
| คัญเงื่อนไข | จดทะเบียนที่ชำ | รวมทุนจดทะเบีย | ระเต็มมูลค่าหุ้น | ี่ชำระเต็มมูลค่าห |
|          | ระเต็มมูลค่าหุ้น | นเดิมไม่น้อยกว่า | แล้วไม่น้อยกว่า | ุ้นแล้วไม่น้อยกว่า |
|          | แล้วไม่น้อยกว่า | 667 ล้านบาท   | 1,067       | 1,067 ล้านบาท |
|          | 375 ล้านบาท  | โดยชำระเ     | ล้านบาท      |              |
|          |             | ต็มมูลค่าหุ้นก่อนว |             |              |
|          |             | ันเปิดดำเนินงาน |             |              |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
|          | 2.          | 2.ต          | 2.ต้อง       | 2.           |
|          | ต้อง         | ้องมีผู้ถือหุ้นสัญชา | มีผู้ถือหุ้นสัญชาต | ต            |
|          | มีผู้ถือหุ้นสัญชาต | ติไทยไม่น้อยกว่า | ิไทยไม่น้อยกว่า | ้องมีผู้ถือหุ้นสัญชา |
|          | ิไทยไม่น้อยกว่า | 60%          | 51%         | ติไทยไม่น้อยกว่า |
|          | 60%         | ข            | ขอ          | 51%          |
|          | ขอ          | องทุนจดทะเบียน | งทุนจดทะเบียน | ข            |
|          | งทุนจดทะเบียน |              |             | องทุนจดทะเบียน |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+
|          | 3.          | 3.มีพื้นท       | 3.มีพื้นที่เ     | 3.           |
|          | มีพื้นที่เ       | ี่เขตอุตสาหกรรม | ขตอุตสาหกรรม | มีพื้นท         |
|          | ขตอุตสาหกรรม | 1,330 ไร่     | 700 ไร่      | ี่เขตอุตสาหกรรม |
|          | 1,079 ไร่    | ขน           | ขนา         | 1,050 ไร่     |
|          | ขนา         | าดต้องไม่ต่ำกว่า | ดต้องไม่ต่ำกว่า | มีที่ดินที่ใช้เป็น   |
|          | ดต้องไม่ต่ำกว่า | 500 ไร่       | 500 ไร่      | เขตที่ตั้งโรงงาน |
|          | 1,000 ไร่    | แล           | และพ        | ไม่ต่ำกว่าร้อยละ |
|          | และพ        | ะพื้นที่ที่ตั้งโรงงา | ื้นที่ที่ตั้งโรงงาน | 60           |
|          | ื้นที่ที่ตั้งโรงงาน | นต้องไม่เกินกว่า | ต้องไม่เกินกว่า | แ            |
|          | ต้องไม่เกินกว่า | 75%          | 75%         | ละไม่เกินร้อยละ |
|          | 75%         | ของพื้นที่ทั้งหมด  | ของพื้นที่ทั้งหมด | 75           |
|          | ของพื้นที่ทั้งหมด |              |             | ของพ         |
|          |             |              |             | ื้นที่ทั้งหมดหรือตา |
|          |             |              |             | มที่คณะกรรมการ |
|          |             |              |             | ให้ความเห็นชอบ |
+----------+-------------+--------------+-------------+--------------+

การแก้ไขเพิ่มเติมบัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 1671/2538

บัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 6710/2541 (3-1671/2538) ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2541
ได้กำหนดเงื่อนไขเพิ่มเติมโดยให้มีพื้นที่อุตสาหกรรมประมาณ 1,630 ไร่ จากเดิม 1,330 ไร่
และให้เปิดดำเนินการครบตามโครงการภายในวันที่ 29 พฤศจิกายน 2542

บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด

บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด ดำเนินธุรกิจด้านการลงทุน และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรม โดยใช้ชื่อโครงการว่านิคมอุตสาหกรรม อมตะ ซิตี้
ซึ่งแบ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมทั่วไปในจังหวัดระยอง
และเขตพาณิชยกรรมและเขตที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี บริษัทฯ
มีนโยบายที่จะพัฒนาที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็น
และให้ความสำคัญต่อการใช้พื้นที่ขนาดใหญ่เพื่อการพัฒนาให้คุ้มทุนและมีประสิทธิภาพ
โครงการตั้งอยู่บริเวณกิโลเมตรที่ 94 ถนนฉะเชิงเทรา-ระยอง (ทางหลวงหมายเลข 331)
ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี และตำบลมาบยางพร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง

ตารางแสดงรายละเอียดความคืบหน้านิคมอุตสาหกรรมอมตะ ซิตี้ ของบริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด

+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| โครงการ    | เนื้อที่ | ม     | กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย  | ความคืบหน้าของโครงการ % |
|            | (ไร่) | ูลค่าโค |                 | การขาย                |
|            |      | รงการ |                 |                       |
|            |      | (ล้า   |                 | (ณ 31 ธ.ค. 44)        |
|            |      | นบาท) |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 2,81 | 4,5   | ผู้ลงทุนทั้ง         | 27.93 %               |
| เขตอุตส     | 1.73 | 50.62 | ชาวไทยและต่างชาติ |                       |
| าหกรรมทั่วไป |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 36   | 3     | ผู้ลงทุนทั้ง         | บริษัทมีนโยบายจะขายเมื่อ   |
| เข         | 0.13 | 76.28 | ชาวไทยและต่างชาติ | อุปสงค์พื้นที่ในเขตอุตสาหกรร |
| ตพาณิชยกรรม |      |       |                 | มทั่วไปของโครงการมีมากพอ |
| และ        |      |       |                 |                       |
|            |      |       |                 |                       |
| ที่อยู่อาศัย    |      |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| -          | 54   | -     |                 |                       |
| พื้นที่ส่วนกลาง | 5.58 |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| - พื้นที่สีเขียว | 37   | -     |                 |                       |
|            | 4.70 |       |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+
| รวม        | 4,09 | 4,9   |                 |                       |
|            | 2.14 | 26.90 |                 |                       |
+------------+------+-------+-----------------+-----------------------+

บัตรส่งเสริมการลงทุน

บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการ
ลงทุนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ. 2520 ในประเภท 7.18 กิจการเขตอุตสาหกรรม
ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| บัตรส่งเสริมเลขที่         | : | 1 |                                         |
|                       |   | 6 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | / |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| วันที่อนุมัติ               | : | 5 |                                         |
|                       |   | พ |                                         |
|                       |   | ฤ |                                         |
|                       |   | ศ |                                         |
|                       |   | จ |                                         |
|                       |   | ิก |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ย |                                         |
|                       |   | น |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| ระยะเวลาของสิทธิ        | : | ว |                                         |
|                       |   | ัน |                                         |
|                       |   | ที่ |                                         |
|                       |   | 1 |                                         |
|                       |   | 8 |                                         |
|                       |   | ต |                                         |
|                       |   | ุล |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ค |                                         |
|                       |   | ม |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | – |                                         |
|                       |   | ว |                                         |
|                       |   | ัน |                                         |
|                       |   | ที่ |                                         |
|                       |   | 1 |                                         |
|                       |   | 8 |                                         |
|                       |   | ต |                                         |
|                       |   | ุล |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ค |                                         |
|                       |   | ม |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 7 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| วันที่สิ้นสุดสัญญา           | : | 1 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | ต |                                         |
|                       |   | ุล |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ค |                                         |
|                       |   | ม |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 7 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| ระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษี | : | 8 |                                         |
|                       |   | ปี |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| สรุป                   | : | 1 | ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 8 ปี |
| สาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ |   | . | นับจากวันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการ      |
|                       |   |   | และได้รับอ                                |
|                       |   |   | นุญาตให้นำผลขาดทุนประจำปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลา |
|                       |   |   | นั้นไปหักออกจากกำไรสุทธิที่เกิดขึ้นภายหลังระยะเวลา |
|                       |   |   | ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลมีกำหนดเวลาไม่เกิน |
|                       |   |   | 5 ปี นับแต่วันที่พ้นกำหนดเวลานั้น                |
|                       |   |   | โดย                                     |
|                       |   |   | จะเลือกหักจากกำไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้ |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 2 | ไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเ               |
|                       |   | . | พื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 3 | ได้รับการลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคค              |
|                       |   | . | ลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้รับจากการลงทุนในอัตราร้อยละ |
|                       |   |   | 50 ของอัตราปกติที่กำหนด 5 ปี                 |
|                       |   |   | นับจากวันที่พ้นกำหนดระยะเวลา                 |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| สรุปสาระสำคัญเงื่อนไข     | : | 1 | ต้องมีทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่า 300 ล้านบาท       |
|                       |   | . | และต้องเพิ่มเป็น 675 ล้านบาท เมื่อเริ่มระยะที่ 2   |
|                       |   |   | โดยต้องชำระเต็มมูลค่าหุ้นก่อนเปิดดำเนินงาน       |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 2 | ต้องมีผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยไม่น้อยกว่า 51%           |
|                       |   | . | ของทุนจดทะเบียน                           |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 3 | มีพื้นที่เขตอุตสาหกรรมประมาณ 4,100 ไร่         |
|                       |   | . | ขนาดต้องไม่ต่ำกว่า 500 ไร่                   |
|                       |   |   | และพื้นที่ที่ตั้งโรงงานต้องไม่เกินกว่า 75%          |
|                       |   |   | ของพื้นที่ทั้งหมด                             |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   |   |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| บัตรส่งเสริมการลงทุน      |   |   |                                         |
| (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม)       |   |   |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| บัตรส่งเสริมเลขที่         | : | 5 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | / |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 0 |                                         |
|                       |   | ( |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | - |                                         |
|                       |   | 1 |                                         |
|                       |   | 6 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | / |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | ) |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| วันที่อนุมัติ               | : | 6 |                                         |
|                       |   | พ |                                         |
|                       |   | ฤ |                                         |
|                       |   | ศ |                                         |
|                       |   | จ |                                         |
|                       |   | ิก |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ย |                                         |
|                       |   | น |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 0 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| สรุป                   | : | 1 | ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 7 ปี |
| สาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ |   | . | นับจากวันที่เริ่มมีรายได้                       |
|                       |   |   |                                         |
| (ส                    |   |   |                                         |
| ่วนที่เพิ่มพื้นที่เขตอุตสาหกรรม |   |   |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| จำนวน 653 ไร่)         |   | 2 | ไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเ               |
|                       |   | . | พื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| เงื่อนไขเพิ่มเติม          | : | 1 | ขนาดของเขตอุตสาหกรรม                     |
|                       |   | . | ที่ดิน                                     |
|                       |   |   | สำหรับจัดและปรับปรุงให้เป็นเขตอุตสาหกรรมประมาณ |
|                       |   |   | 4,753 ไร่ (ส่วนที่ได้รับการส่งเสริมเดิมเป็นจำนวน  |
|                       |   |   | 4,100 ไร่ และส่วนเพิ่มพื้นที่จำนวน 653 ไร่)      |
|                       |   |   | แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 500 ไร่                     |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 2 | เขตอุตสาหกรรมสำหรับพื้นที่จำนวน 4,100 ไร่      |
|                       |   | . | ในท้องที่จังหวัดระยองและพื้นที่จำนวน 653 ไร่      |
|                       |   |   | ในท้องที่จังหวัดชลบุรี                         |
|                       |   |   | และพื้นที่ไม่อยู่ในเขตหว                       |
|                       |   |   | งห้ามตามประกาศผังเมืองหรือส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 3 | ได้รับความเห็นชอบจากสำนักนโยบายและแผนสิ่งแ    |
|                       |   | . | วดล้อมในด้านมาตรฐานการป้องกันและแก้ไขผลกระทบ |
|                       |   |   | ต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อมของพื้นที่เขตอุตสาหกรรมประมาณ |
|                       |   |   | 4,753 ไร่ ภายในวันที่ 6 พฤษภาคม 2541        |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+

3(2) ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

  ภาพรวมของอุตสาหกรรมและธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม

ภาพรวมอุตสาหกรรมไทยปี 2544 อยู่ในสภาพซบเซาลงเมื่อเปรียบเทียบกับปี 2543
ทั้งในส่วนการผลิต การส่งออก การลงทุน โดยอุตสาหกรรมที่ดีขึ้นเล็กน้อย คือ ยานยนต์
สำหรับอุตสาหกรรมที่ทรงตัว คือ อาหาร สิ่งทอ วัสดุก่อสร้าง ส่วนที่ซบเซาลงมาก คือ
อิเล็กทรอนิกส์และเหล็กแผ่น (ยุทธศักดิ์ คณาสวัสดิ์, 2544 : 25)

ในปี 2544 ภาคอุตสาหกรรมไทยได้เผชิญเงื่อนไขเศรษฐกิจโลก 3 ประการ ที่ไม่เอื้ออำนวย
กล่าวคือ

1.  เศรษฐกิจสหรัฐฯ และญี่ปุ่นมีแนวโน้มชะลอตัวลงนับตั้งแต่ปลายปี 2543
    ส่งผลกระทบต่อการผลิตและการลงทุนทั่วโลก
    โดยธนาคารโลกคาดว่าการเติบโตของเศรษฐกิจโลกมีแนวโน้มลดลงจาก 4% ในปี 2543
    เหลือเพียง 1.3% ในปี 2544

2.  เหตุการณ์วินาศกรรมในสหรัฐฯ เมื่อวันที่ 11 กันยายน 2544
    ยิ่งส่งผลกระทบต่อการค้าและการลงทุนของโลก นอกจากนี้
    ยังมีความไม่แน่นอนสูงว่าผลกระทบนี้จะขยายวงกว้างมากขึ้นเพียงไร

3.  การที่ประเทศจีนจะเข้าเป็นสมาชิกขององค์การการค้าโลก (WTO)
    ได้ชักจูงการลงทุนจากทั่วโลก
    ส่งผลกระทบต่อการค้าและการลงทุนในประเทศไทยและประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคเอเชีย
    (ยุทธศักดิ์ คณาสวัสดิ์, 2544 : 25)

  โอกาสของไทยในด้านการลงทุนจากต่างประเทศ (ศูนย์วิจัยธนาคารกสิกรไทย, 2545)

ในระยะสั้น…นักลงทุนไม่น้อยยังมองว่าการลงทุนในจีนยังมีความเสี่ยงและยังรอดูสถานการณ์
ขณะที่ปัจจุบันไทยยังมีความเข้มแข็งในหลายอุตสาหกรรม
โดยเฉพาะอุตสาหกรรมยานยนต์และอุตสาหกรรมที่มีพื้นฐานจากภาคการเกษตร

ด้านการลงทุนในประเทศไทยในปี 2544
มีจำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัติส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ)
ลดลงค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับโครงการที่ได้รับอนุมัติส่งเสริมการลงทุนในปี 2543 โดยลดลง 26%

สำหรับธุรกิจของนิคมอุตสาหกรรมในปี 2544 ที่ผ่านมา
พื้นที่ที่ขายได้เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าเมื่อเทียบกับปี 2543
ส่วนหนึ่งสืบเนื่องจากการประกาศปรับเปลี่ยนนโยบายส่งเสริมการลงทุนใหม่เมื่อเดือนสิงหาคม 2543
ของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI)
ที่ปรับเปลี่ยนสิทธิประโยชน์การตั้งโรงงานนอกนิคมอุตสาหกรรมให้น้อยลง
อันเป็นการกระตุ้นให้โรงงานอุตสาหกรรมเข้ามาตั้งโรงงานอยู่ในนิคม/เขต/สวนอุตสาหกรรมเพิ่มมากขึ้น

การปรับเปลี่ยนนโยบายส่งเสริมการลงทุน ณ สิงหาคม 2543

+-------------------+-----------+------------+------------+------------+
| สิทธิและประโยชน์     | นิคม       | นิค         | ใน         | นอก        |
|                   | อุตสาหกรรม | มอุตสาหกรรม |            |            |
|                   |           |            | นิค         | นิค         |
|                   | อมตะนคร   | อมตะซิตี้     | มอุตสาหกรรม | มอุตสาหกรรม |
|                   |           |            |            |            |
|                   | จังหวัดชลบุรี | จังหวัดระยอง | โซน 2      | โซน 2      |
|                   |           |            |            |            |
|                   | (ส.ค.43 – | (ส.ค.43 –  | (ม.ค. 48   | (ส.ค. 43   |
|                   | ธ.ค.47)   | ธ.ค.47)    | เป็นต้นไป)   | เป็นต้นไป)   |
+-------------------+-----------+------------+------------+------------+
| ยก                | 7 ปี       | 8 ปี        | 5 ปี        | 3 ปี        |
| เว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล |           |            |            |            |
+-------------------+-----------+------------+------------+------------+
| ลดห               | -         | 5 ปี        | -          | -          |
| ย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล |           | หลังกำหนด   |            |            |
|                   |           |            |            |            |
| ร้อยละ 50          |           | ระย        |            |            |
|                   |           | ะเวลายกเว้น |            |            |
|                   |           | ภาษีเ       |            |            |
|                   |           | งินได้นิติบุคคล |            |            |
+-------------------+-----------+------------+------------+------------+
| ลดหย่อน            | 50%       | 100%       | 50%        | 50%        |
| อากรขาเข้าเครื่องจักร |           |            |            |            |
+-------------------+-----------+------------+------------+------------+
| ยกเว              | 1 ปี       | 5 ปี        | 1 ปี        | 1 ปี        |
| ้นอากรขาเข้าสำหรับวัต |           |            |            |            |
| ถุดิบที่ใช้ผลิตเพื่อส่งออก |           |            |            |            |
+-------------------+-----------+------------+------------+------------+
| ลดหย่อนอากรขาเข้าสำ | -         | 5 ปี        | -          | -          |
| หรับวัตถุดิบที่ใช้ผลิตเพื่อ |           |            |            |            |
| จำหน่ายภายในประเทศ |           |            |            |            |
| ร้อยละ 75          |           |            |            |            |
+-------------------+-----------+------------+------------+------------+

ปัจจุบันมีจำนวนนิคมอุตสาหกรรมที่จัดตั้งแล้ว 29 แห่ง ทั่วประเทศ แบ่งเป็น 3 ประเภท คือ

-   การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ลงทุนเองทั้งหมด

-   กนอ. ร่วมดำเนินงานกับบริษัทเอกชน

-   กนอ. สนันสนุนให้เอกชนดำเนินการจัดตั้ง

นอกจากนี้ยังมีโครงการที่ประกอบธุรกิจที่ใกล้เคียงกับนิคมอุตสาหกรรม คือ
เขตประกอบการอุตสาหกรรม เขต/สวนอุตสาหกรรมและชุมชนอุตสาหกรรม
ซึ่งมีจำนวนโครงการที่จัดตั้งแล้วทั่วประเทศ 39 โครงการ
มีพื้นที่รวมของนิคม/เขตประกอบการ/เขต/สวนและชุมชนอุตสาหกรรม รวม 149,516 ไร่[1]
โดยในปี 2544 มีจำนวนพื้นที่ขายได้ในนิคม/เขตประกอบการ/เขต/สวนอุตสาหกรรมรวม 2,059.4
ไร่[2] มากกว่าปี 2543ในอัตราร้อยละ 194 คิดเป็นพื้นที่ขายในโซน 1 จำนวน 260 ไร่ โซน 2
จำนวน 445.4 ไร่ และโซน 3 จำนวน 1,354 ไร่
โดยเป็นพื้นที่ที่ขายได้ในเขตชายฝั่งทะเลภาคตะวันออก 73%
ด้วยความพร้อมและศักยภาพของสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกของภูมิภาคนี้รวมถึง
การเป็นฐานอุตสาหกรรมของกลุ่มยานยนต์ อิเลคทรอนิคส์ ปิโตรเคมี และอุตสาหกรรมอื่นๆ
จึงเป็นปัจจัยสำคัญต่อภาคอุตสาหกรรมและการลงทุนในอนาคต

 

สภาพการแข่งขัน

[]

พิจารณาจากลักษณะการแข่งขันดังกล่าวข้างต้น
นิคมอุตสาหกรรมที่จัดได้ว่าเป็นคู่แข่งของนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ได้แก่
นิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ นิคมอุตสาหกรรมชลบุรี (บ่อวิน) และนิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ซิตี้

การเปรียบเทียบคุณสมบัติของนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครและคู่แข่ง

[TABLE]

การเปรียบเทียบคุณสมบัติของนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตึ้และคู่แข่ง

+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
|                                 | อมตะซิตี้    | อ          | มาบตาพุด   |
|                                 |           | ีสเทร์นซีบอร์ด |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| พื้นที่โครงการ (ไร่) ณ 31 ธ.ค. 44    |           |            |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -เขตอุตสาหกรรมทั่วไป               | 2,811.73  | 4,550      | 6,000     |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -เขตอุตสาหกรรมส่งออก              | -         | -          | -         |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -พื้นที่สาธารณูปโภคและอื่นๆ            | 1,280.41  | 2,442      | 1,350     |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| รวมพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ           | 4,092.14  | 6,992      | 9,350     |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| พื้นที่เหลือเพื่อจำหน่าย ณ 31 ธ.ค. 44   |           |            |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -เขตอุตสาหกรรมทั่วไป               | 2,478.30  | 1,853      |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -เขตอุตสาหกรรมส่งออก              |           |            |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| รวมพื้นที่เหลือเพื่อจำหน่าย             | 2,478.30  | 1,853      |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| ราคา                            |           |            |           |
| ขายที่ดิน (ล้านบาท/ไร่) ณ 31 ธ.ค. 44 |           |            |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -เขตอุตสาหกรรมทั่วไป               | 2.3       | 2.5        | -         |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -เขตอุตสาหกรรมส่งออก              |           |            |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| ทำเลที่ตั้ง (กิโลเมตร)               |           |            |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -กรุงเทพฯ                        | 114       | 117        | 165       |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -ท่าเรือมาบตาพุด                   | 48        | 52         | 1         |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -ท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง               | 27        | 27         | 57        |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -สนามบินอู่ตะเภา                   | 42        | 52         | 29        |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -สนามบินดอนเมือง                  | 142       | 147        | 197       |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| ตัวเมืองที่ใกล้เคียงที่สุด               | ปลวกแดง   | ปลวกแดง    | บ้านฉาง    |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+
| -ระยะห่างจากตัวเมืองที่ใกล้เคียงที่สุด    | 6         | 4          | 12        |
| (กิโลเมตร)                       |           |            |           |
+---------------------------------+-----------+------------+-----------+

ที่มา : สมาคมนิคมอุตสาหกรรมไทย

บริษัทมีข้อได้เปรียบเมื่อเทียบกับนิคมอุตสาหกรรมรายอื่นๆ ในเขตส่งเสริมการลงทุนเขตที่ 2 ดังนี้

1. คุณภาพในการพัฒนาโครงการ ระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการในนิคมอุตสาหกรรม
ได้รับการพัฒนาอย่างมีคุณภาพและได้มาตรฐาน

2. การให้บริการครบวงจร (Self Contained Industrial Estate)
นอกเหนือจากความสมบูรณ์ของระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการส่วนกลางแล้ว บริษัทฯ
ยังได้ดำเนินการเพิ่มเติมในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
เพื่อให้บริการแก่ลูกค้าภายในโครงการอย่างครบวงจร เช่น
ร่วมทุนจัดตั้งโรงไฟฟ้าพลังความร้อนร่วมอมตะ-เอ็กโก เพาเวอร์ จำหน่ายไฟฟ้าและไอน้ำ,
มอบที่ดินให้สถานศึกษา จัดตั้งสมาคม Y.W.C.A. เพื่อเปิดรับเลี้ยงเด็กอ่อน,
โรงเรียนอนุบาล-ประถม และศูนย์บริการด้านกีฬา, สถาบันไทย-เยอรมัน
สถานฝึกอบรมภาคอุตสาหกรรม นอกจากนี้ ยังมีธนาคารกสิกรไทย, สถานีบริการน้ำมัน,
สวนพักผ่อนหย่อนใจ, บีไอพีแมนชั่น,สนามฝึกซ้อมกอล์ฟ และยังมีโครงการอยู่ระหว่างศึกษา อาทิ
โครงการเดินท่อแก๊สของการปิโตรเลียมแห่งประเทศไทย เพื่อให้บริการแก่ลูกค้าที่ต้องการใช้แก๊ส,
โครงการก่อสร้างที่พักคนงานโดยร่วมมือกับการเคหะแห่งชาติ

3. ทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพในการพัฒนาและการขยายตัวทางเศรษฐกิจสูง
มีการขยายตัวของการคมนาคมขนส่งและสาธารณูปโภค รองรับการเจริญเติบโต อาทิ ทางบก
ทางด่วนบางนาโทล์เวย์ ระยะทาง 55 กิโลเมตร, และทางหลวงพิเศษกรุงเทพฯ-ชลบุรี
(Intercity Motorway) ซึ่งมีทางเข้า-ออก (Interchange) ห่างจากโครงการเพียง 3
กิโลเมตร, ทางอากาศ มีโครงการก่อสร้างสนามบินแห่งใหม่หนองงูเห่า
ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 42 กิโลเมตร, และการขนส่งทางน้ำ มีท่าเรือน้ำลึก 2 ท่า คือ
ท่าเรือน้ำลึกเพื่อการพาณิชย์แหลมฉบัง และท่าเรือเพื่ออุตสาหกรรมหนักมาบตาพุด นอกจากนี้
โครงการอยู่ห่างจากตัวเมืองชลบุรีเพียง 5 กิโลเมตร
ซึ่งเป็นเมืองใหญ่เป็นศูนย์กลางของภาคตะวันออก เป็นศูนย์กลางของการแพทย์
มีโรงพยาบาลทันสมัยหลายแห่ง เป็นศูนย์กลางการศึกษามีมหาวิทยาลัยที่เป็นของรัฐและเอกชน
มีวิทยาลัยอาชีวะเทคนิคกว่า 15 แห่ง สามารถผลิตบุคลากรที่มีคุณภาพ
นอกจากนี้เป็นศูนย์กลางทางการเงินและเศรษฐกิจ โดยมีธนาคารถึง 45 แห่ง

4. ความสามารถในการรับน้ำหนักของดิน เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้ภูเขา
จึงทำให้ดินในโครงการมีความแข็ง สามารถรับน้ำหนักโดยเฉลี่ยได้ถึง 4-7.5 ตันต่อตารางเมตร
คุณสมบัติดังกล่าวจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนในการก่อสร้างฐานรากหรือเสาเข็มของโรงงานที่ก่อสร้างในโครงการได้มาก
รวม ทั้งยังป้องกันการทรุดตัวของอาคารได้เป็นอย่างดีอีกด้วย โดยปกติค่าใช้จ่ายส่วนนี้คิดเป็นร้อยละ
5.8 ของค่าก่อสร้างโรงงาน

3 (3) งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

บริษัทฯ มีภาระผูกพันที่จะต้องส่งมอบพื้นที่โครงการให้กับลูกค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
ดังรายละเอียดต่อไปนี้

  -------------- ----------- ------------ ------------ ---------------------
  โครงการระยะที่   พื้นที่ (ไร่)    จำนวน (ราย)  มูลค่า         ร้อยละของมูลค่าโครงการ
                                          (ล้านบาท)     

  1-2 (GIZ)      49.66       1            99.78        2.50
  -------------- ----------- ------------ ------------ ---------------------

[1] สมาคมนิคมอุตสาหกรรมไทย

[2] CB Richard Ellis Co.,Ltd.