12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

1.  งบการเงิน

(1) สรุปรายงานของผู้สอบบัญชี สำหรับงวดสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

  นางณัฐสรัคร์ สโรชนันท์จีน สังกัดสำนักงาน เอ.เอ็ม.ที แอสโซซิเอท
  ผู้สอบบัญชีของบริษัทสำหรับงวดที่กล่าวข้างต้น ได้รับรองงบการเงินของบริษัทอย่างไม่มีเงื่อนไข
  และ ไม่มีข้อสังเกต

  (ข) ตารางสรุปงบการเงินของบริษัท สำหรับรอบระยะเวลาบัญชีสิ้นสุด ณ วันที่ 30 มิถุนายน
  2550, 31ธันวาคม 2550 และ 31 ธันวาคม 2551

  หน่วย: พันบาท

+----------------------------------+---------+--------------+----------+
| รายการ                           | 30 มิย.  | 31 ธ.ค. 50   | 31 ธ.ค.  |
|                                  | 50      |              | 51       |
+----------------------------------+---------+--------------+----------+
| ฐานะการเงิน                       | 582,392 | 1,075,734 *  | 1        |
|                                  |         |              | ,436,979 |
| -   สินทรัพย์                       | 313,911 | 191,811 *    |          |
|                                  |         |              | 700,724  |
| -   หนี้สิน                         | 268,481 | 883,923 *    |          |
|                                  |         |              | 736,256  |
| -   ส่วนของผู้ถือหุ้น                  |         |              |          |
+----------------------------------+---------+--------------+----------+
| ผลการดำเนินงาน                    | (3,037) | (111,340) ** | (        |
|                                  |         |              | 147,656) |
| -   กำไร (ขาดทุน) สุทธิ             | (0.01)  | (0.13) **    |          |
|                                  |         |              | (0.14)   |
| -   กำไร(ขาดทุน) สุทธิต่อหุ้น(บาท)     |         |              |          |
+----------------------------------+---------+--------------+----------+
| กระแสเงินสด                       | 104,132 | (947,432) *  | (        |
|                                  |         |              | 151,417) |
| -   ได้จาก(ใช้ไปใน) กิจกรรมดำเนินงาน | (4,068) | 129,174 *    |          |
|                                  |         |              | (62,348) |
| -   ได้จาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน      | (       | 825,645 *    |          |
|                                  | 33,447) |              | 210,684  |
| -   ได้จาก(ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน  |         | 7,387 *      |          |
|                                  | 66,617  |              | (3,081)  |
| -                                |         | 14,028 *     |          |
|  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น | 78,056  |              | 10,948   |
|     (ลดลง) สุทธิ                   |         |              |          |
|                                  |         |              |          |
| -   เ                            |         |              |          |
| งินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายงวด |         |              |          |
+----------------------------------+---------+--------------+----------+

* ข้อมูลงบการเงินเฉพาะบริษัท สำหรับงวดตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 ถึง 31 ธันวาคม 2550

** ข้อมูลงบการเงินรวม สำหรับงวดตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2550 ถึง 31 ธันวาคม 2550

(3) อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

+------------------------------------+--------+-------------+----------+
| อัตราส่วน                            | 31     | 31 ธค. 50   | 30 มิย.   |
|                                    | ธ.ค.   |             | 50       |
|                                    | 51     |             |          |
+------------------------------------+--------+-------------+----------+
| 1.  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)          | 1.45   | 3.94        | 1.15     |
|                                    |        |             |          |
| 1.  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)    | 0.11   | 3.89        | 0.97     |
|                                    |        |             |          |
| 2.                                 | NA.    | 3.82        | 1.74     |
|   อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายและบริการ(%) |        |             |          |
|                                    | (5,8   | (28.91)     | (0.08)   |
| 3.  อัตรากำไรสุทธิ (%)                | 64.02) |             |          |
|                                    |        | (20.75)     | (1.36)   |
| 4.  อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น (%)          | (      |             |          |
|                                    | 18.23) | (13.43)     | (0.55)   |
| 5.  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (%)      |        |             |          |
|                                    | (      | 0.22        | 1.17     |
| 6.  อัตราหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)    | 11.75) |             |          |
|                                    |        |             |          |
|                                    | 0.95   |             |          |
+------------------------------------+--------+-------------+----------+

1.  คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน

(1) เหตุการณ์สำคัญในรอบปี 2551

  ในเดือนกรกฎาคม และ ธันวาคม บริษัทได้จัดประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นเพื่อลดทุนจดทะเบียน จาก
  13,000 ล้านบาท เหลือ 1,071 ล้านบาท โดยการตัดหุ้นที่ยังไม่ได้จำหน่าย 228 ล้านหุ้น และ
  ลดมูลค่าหุ้นที่ตราไว้ จำนวน 1,071 ล้านหุ้น จากหุ้นละ 10 บาท เหลือ หุ้นละ 2.50 บาท และ
  1 บาท ตามลำดับ เพื่อทำให้มูลค่าหุ้นของบริษัทสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงของกิจการ
  พร้อมกับนำส่วนเกินทุนที่ได้ประมาณ 9,646 ล้านบาท ไปล้างส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นประมาณ 7,767
  ล้านบาท และ ขาดทุนสะสมประมาณ 2,066 ล้านบาท ที่ค้างอยู่ในงบการเงินของบริษัท

  (ข) ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน

  ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2551 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 1,436.98 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 33.58
  และ 146.74 เมื่อเทียบกับสินทรัพย์ ณ สิ้นเดือนธันวาคม และ มิถุนายน 2550 ที่มีจำนวน
  1,075.73 และ 582.39 ล้านบาท ตามลำดับ ทรัพย์สินหลักได้แก่
  ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (ไม่รวมต้นทุนดอกเบี้ย) จำนวน 815.59 ล้านบาท
  ประกอบด้วย ต้นทุนที่ดินกำลังพัฒนาและต้นทุนในการพัฒนาโครงการ ไวท์ แซนด์ บีช จำนวน
  656.02 และ 159.57 ล้านบาท ตามลำดับ กับรายการที่ดิน อาคาร และ อุปกรณ์ของบริษัท
  จำนวน 439.49 ล้านบาท บริษัทมีหนี้สินรวม 700.72 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 265.32 และ
  123.22 เมื่อเทียบกับหนี้สิน ณ สิ้นเดือนธันวาคม และ มิถุนายน 2550 ที่มีจำนวน 191.81 และ
  313.91 ล้านบาท ตามลำดับ บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้น ณ สิ้นเดือนธันวาคม 2551 รวม 736.26
  ล้านบาท ลดลงและเพิ่มขึ้นร้อยละ 16.71 และ 174.23 เมื่อเทียบกับส่วนของผู้ถือหุ้น ณ
  สิ้นเดือนธันวาคม และ มิถุนายน 2550 ที่มีจำนวน 883.92 และ 268.48 ล้านบาท ตามลำดับ
  ซึ่งเป็นการเปลี่ยนแปลงเนื่องจาก การนำส่วนเกินทุนจากการลดทุนครั้งแรก เมื่อเดือนกรกฎาคม
  2551 ที่ได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนแล้วมาหักกลบส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นและขาดทุนสะสม

  สำหรับผลการดำเนินงานในรอบปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551
  ปรากฏมีผลขาดทุนสุทธิจากการดำเนินงานประจำงวด จำนวน 147.66 ล้านบาท หรือ
  คิดเป็นขาดทุน 0.14 บาทต่อหุ้น ซึ่งขาดทุนเพิ่มขึ้นจากรอบปีบัญชี 2550 (ขาดทุน 111.34
  ล้านบาท) เป็น จำนวน 36.32 ล้านบาท สาเหตุสำคัญมาจาก
  บริษัทยังไม่สามารถรับรู้รายได้หลักจากการดำเนินงาน จากยอดขายจองอาคารชุดโครงการ ไวท์
  แซนด์ บีช (Backlog)
  ที่มีอยู่ตามนโยบายการบัญชีที่บริษัทจะสามารถรับรู้ได้เมื่อมีการทำสัญญาจะซื้อจะขายไม่น้อยกว่าร้อยละ
  40 ของพื้นที่เปิดขาย และได้รับเงินชำระเกินกว่าร้อยละ 20 ของแต่ละสัญญา
  และงานระหว่างก่อสร้างได้ผ่านขั้นตอนเบื้องต้นแล้วเกินกว่าร้อยละ 10
  ของงานก่อสร้างอาคารชุด

ทั้งนี้ ผู้สนใจควรศึกษาเอกสารรายงานทางการเงินของบริษัทประกอบ ได้แก่ งบดุล งบกำไรขาดทุน
ข้อมูลทางการเงินที่มีการปรับปรุง
ควบคู่ไปกับหมายเหตุประกอบงบการเงินและข้อมูลที่นำเสนอไว้ในเอกสารนี้