pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ส่วนที่ 2

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2554
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายเติมพงษ์ เหมาะสุวรรณ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายเติมพงษ์ เหมาะสุวรรณ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น”

+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| ชื่อ - สกุล              | ตำแหน่ง                | ลายมือชื่อ              |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| 1. นางสาวกรภัทร์        | ประธานกรรมการบริหาร    |                      |
| สุวิวัฒน์ธนชัย             |                       |                      |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| 2. นางสาวสมใจ         |   กรรมการบริหาร        |                      |
| ประทุมทอง              |                       |                      |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| 3. นายบุญชัย ปริติวิชกานต์  |   กรรมการบริหาร        |                      |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| 4. นายเติมพงษ์          | รองกรรมการผู้จัดการ      |                      |
| เหมาะสุวรรณ            |                       |                      |
|                       | ฝ่ายบริหาร              |                      |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+

ผู้รับมอบอำนาจ

+----------------------+-----------------------+-----------------------+
| ชื่อ - สกุล             | ตำแหน่ง                | ลายมือชื่อ               |
+----------------------+-----------------------+-----------------------+
| นายเติมพงษ์ เหมาะสุวรรณ | รองกรรมการผู้จัดการ      |                       |
|                      |                       |                       |
|                      | ฝ่ายบริหาร              |                       |
+----------------------+-----------------------+-----------------------+
[]

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ข้อมูลทั่วไป 1

2.  ปัจจัยความเสี่ยง 4

3.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 11

4.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 22

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 54

6.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 58

7.  โครงสร้างเงินทุน 59

8.  การจัดการ 61

9.  การควบคุมภายใน 79

10. รายการระหว่างกัน 80

11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 95

12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 110

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
-----------------------------------------------------------------------
  9.การควบคุมภายใน

  -----------------------------------------------------------------------

บริษัทได้ให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในทั้งในระดับบริหาร
และระดับปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ มีการควบคุมดูแลการใช้ทรัพย์สินของบริษัทให้เกิดประโยชน์
และมีการแบ่งแยกหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน ผู้ติดตามการควบคุม และประเมินผล
เพื่อการตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม นอกจากนี้ยังจัดให้มีการควบคุมภายในเกี่ยวกับ
ระบบการเงินโดยจัดให้มีการรายงาน ทางการเงินเสนอผู้บริหาร และคณะกรรมการตรวจสอบ

โดยในการประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1/2556 เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2556
ซึ่งมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมทุกท่าน
คณะกรรมการบริษัทได้ทำการประเมินแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของ
บริษัท ยูนิค เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) โดยได้ซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
และพิจารณาแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัท ในด้านต่างๆ
ดังต่อไปนี้

1.  องค์กรและสภาพแวดล้อม (Organization Control and Environment Measure)

2.  การบริหารความเสี่ยง (Risk Management Measure)

3.  การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร (Management Control Activities)

4.  ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล (Information and Communication Measure)

5.  ระบบการติดตาม (Monitoring)

คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่า
ระบบการควบคุมภายในของบริษัทมีความเพียงพอและเหมะสมแล้วในสภาพปัจจุบัน
และสอดคล้องกับแบบประเมินการควบคุมภายในของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

นอกจากนี้ในส่วนของการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทนั้น
ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัทได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพแล้ว
ไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงิน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
-----------------------------------------------------------------------
  6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัท บริษัทย่อย และกิจการร่วมค้า
มิได้มีข้อพิพาททางกฎหมายที่มีมูลค่ารับผิดสูงกว่าร้อยละ 5
ของส่วนของผู้ถือหุ้นหรือมีผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทในอนาคตอย่างมีนัยสำคัญ
-----------------------------------------------------------------------
  7. โครงสร้างเงินทุน

  -----------------------------------------------------------------------

ทุนจดทะเบียน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีทุนจดทะเบียน ชำระแล้ว จํานวน 779,539,289 บาท
โดยเป็นหุ้นสามัญ มีมูลค่าที่ตราไว้หหุ้นละ 1 บาท

ผู้ถือหุ้น

กลุ่มผู้ถือหุ้น ณ วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นล่าสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555

  ---- ----------------------------------------- -------------- -----------
       ชื่อผู้ถือหุ้น                                   จำนวนหุ้น        %

  1    กลุ่มสุวิวัฒน์ธนชัย                                             

       นายเกรียงศักดิ์ สุวิวัฒน์ธนชัย                     282,589,337    36.251

       นายไพฑูรย์ ศิวะพรชัย                          16,313,400     2.093

       นางถนอมศรี สุดโต*                           47,696,000     6.118

       รวมจำนวนหุ้นของกลุ่มสุวิวัฒน์ธนชัย                 346,598,737    44.462

  2    นายวันชัย พันธุ์วิเชียร                          51,100,000     6.555

  3    นางสาวสมใจ ประทุมทอง                       43,919,575     5.634

  4    นายธวัช เสริมคชสีห์                           11,396,675     1.462

  5    นายสุเทพ เศรษฐ์บุญสร้าง                       9,000,000      1.155

  6    นายรชต ไล้บางยาง                           8,300,000      1.065

  7    นายณัฐพัฒน์ รังสรรค์                           7,000,000      0.898

  8    นายสุรเดช ยิ้มแย้ม                            6,793,175      0.871

  9    นางสาวปราณี พิริยะมาสกุล                      5,600,000      0.718

  10   นายจักษวัฏ วิมลมงคลรัตน์                       5,137,000      0.659
  ---- ----------------------------------------- -------------- -----------

หมายเหตุ * (อดีตภรรยานายประสงค์ สุวิวัฒน์ธนชัย)

นโยบายเงินปันผล

บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในแต่ละปีในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 40
ของกำไรสุทธิที่เหลือหลังจากหักเงินสำรองต่างๆ
ทุกประเภทตามที่ได้กำหนดไว้ในข้อบังคับของบริษัทและตามกฎหมาย
หากไม่มีเหตุจำเป็นอื่นใดและการจ่ายเงินปันผลนั้นไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินงานปกติของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
ส่วนที่ 2

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2555
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายเติมพงษ์ เหมาะสุวรรณ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายเติมพงษ์ เหมาะสุวรรณ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น”

+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| ชื่อ - สกุล              | ตำแหน่ง                | ลายมือชื่อ              |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| 1. นางสาวกรภัทร์        | ประธานกรรมการบริหาร    |                      |
| สุวิวัฒน์ธนชัย             |                       |                      |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| 2. นางสาวสมใจ         |   กรรมการบริหาร        |                      |
| ประทุมทอง              |                       |                      |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| 3. นายบุญชัย ปริติวิชกานต์  |   กรรมการบริหาร        |                      |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+
| 4. นายเติมพงษ์          | รองกรรมการผู้จัดการ      |                      |
| เหมาะสุวรรณ            |                       |                      |
|                       | ฝ่ายบริหาร              |                      |
+-----------------------+-----------------------+----------------------+

ผู้รับมอบอำนาจ

+----------------------+-----------------------+-----------------------+
| ชื่อ - สกุล             | ตำแหน่ง                | ลายมือชื่อ               |
+----------------------+-----------------------+-----------------------+
| นายเติมพงษ์ เหมาะสุวรรณ | รองกรรมการผู้จัดการ      |                       |
|                      |                       |                       |
|                      | ฝ่ายบริหาร              |                       |
+----------------------+-----------------------+-----------------------+
[]

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ข้อมูลทั่วไป 1

2.  ปัจจัยความเสี่ยง 5

3.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 12

4.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 24

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 55

6.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 58

7.  โครงสร้างเงินทุน 59

8.  การจัดการ 60

9.  การควบคุมภายใน 77

10. รายการระหว่างกัน 78

11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 91

12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 105

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท : บริษัท ยูนิค เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน)

(Unique Engineering and Construction Public Company Limited)

ประเภทธุรกิจ : รับเหมาก่อสร้างงานและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : เลขที่ 200 จัสมิน อินเตอร์เนชั่นแนล ทาวเวอร์ ชั้น 15 หมู่ 4 ถนน
แจ้งวัฒนะ ตำบล ปากเกร็ด อำเภอ ปากเกร็ด จังหวัด นนทบุรี 11120

ทะเบียนบริษัท : 0107548000447

Home Page : www.unique.co.th

E-mail : headoffice@unique.co.th

โทรศัพท์ : 0-2582-1888

โทรสาร : 0-2582-3197
[]

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 12

3.  การประกอบธุรกิจ 22

4.  การวิจัยและพัฒนา 54

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 55

6.  โครงการในอนาคต 58

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 65

8.  โครงสร้างเงินทุน 66

9.  การจัดการ 68

10. การควบคุมภายใน 85

11. รายการระหว่างกัน 90

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 112

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 135

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
-----------------------------------------------------------------------
  7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

ณ. วันที่ 31 ธันวาคม 2549 และณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัท บริษัทย่อย และกิจการร่วมค้า
มิได้มีข้อพิพาททางกฎหมายที่มีมูลค่ารับผิดสูงกว่าร้อยละ 5
ของส่วนของผู้ถือหุ้นหรือมีผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทในอนาคตอย่างมีนัยสำคัญ
-----------------------------------------------------------------------
  เอกสารแนบ 2 รายละเอียดการดำรงตำแหน่งของกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุม

  -----------------------------------------------------------------------

  ------ ------------------------ -------------------- --------------------
  อันดับ   รายชื่อ                    บริษัท ยูนิคเอ็นจิเนียริ่ง    บริษัท ยูนิค เรียลเอสเตท
                                  แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด  แอนด์ ดีเวลล็อปเมนท์
                                  (มหาชน)              จำกัด

  1      นายนที พานิชชีวะ            X                    

  2      นายสมนึก ชัยเดชสุริยะ        XX                   

  3      นางสาวกรภัทร์ สุวิวัฒน์ธนชัย    /,YY                 /,///

  4      นางสาวสมใจ ประทุมทอง      /,Y                  /

  5      นางสาววรินทรา วงศ์ส่องจ้า    //                   

  6      นายสมประสงค์ มัคคสมัน       //                   

  7      นายบุญชัย ปริติวิชกานต์        /,Y                  

  8      ดร. วิรัช รุ่งโรจน์สารทิศ      ///                  ///

  9      นางธนิดา อดิวันทนากุล        ///                  

  10     นางสาวชนิดาวรรณ อ่ำเอี่ยม    ///                  

  11     นายวิรุจน์ เภาทอง           ///                  

  12     นายเติมพงษ์ เหมาะสุวรรณ     ///                  
  ------ ------------------------ -------------------- --------------------

หมายเหตุ

1.  X ประธานกรรมการ

  XX ประธานกรรมการตรวจสอบ

  YY ประธานกรรมการบริหาร

  Y กรรมการบริหาร

  / กรรมการ

  // กรรมการตรวจสอบ

  /// ผูบริหาร

2.  บริษัทที่เกี่ยวข้อง ให้หมายถึง นิยามนิติบุคคลของบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท ยูนิค เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (“บริษัท”) ก่อตั้งขึ้นในปี 2537
ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 1,000,000 บาท
บริษัทก่อตั้งโดยกลุ่มวิศวกรซึ่งมีความเชี่ยวชาญในงานวิศวกรรมและเทคโนโลยีทางวิศวกรรม
นำโดยนายประสงค์ สุวิวัฒน์ธนชัย (ซึ่งได้ลาออกจากบริษัทเมื่อ วันที่ 21 มกราคม 2549)
ต่อมาในปี 2543 บริษัทได้มีการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นใหญ่จากตระกูลสุวิวัฒน์ธนชัย เป็นนางสาวสมใจ
ประทุมทอง อย่างไรก็ตาม ในปี 2548 นางสาวสมใจ
ประทุมทองได้ขายหุ้นคืนให้กับกลุ่มสุวิวัฒน์ธนชัย ทำให้กลุ่มสุวิวัฒน์ธนชัย กลับเข้ามา เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่
ทั้งนี้ ในระยะเวลาที่ผ่านมาบริษัทมีการเพิ่มทุนจดทะเบียนเพื่อรองรับการขยายตัวทางธุรกิจ
อย่างต่อเนื่อง เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2548 บริษัทได้จดทะเบียนแปลงสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด
และหุ้นสามัญของบริษัทได้จดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศและทำการซื้อขายเป็นวันแรกในวันที่
30 มีนาคม 2550 โดยปัจจุบันบริษัทมีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 781.25 ล้านบาท
และมีทุนเรียกชำระแล้ว 625.00 ล้านบาท

บริษัทประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้างสาธารณูปโภคขนาดกลางและขนาดใหญ่ที่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญในด้านบริหารการจัดการและการเลือกใช้เทคโนโลยีระดับสูงให้เหมาะสมเช่น
งานก่อสร้างสะพานโครงสร้างเหล็ก และสะพานโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
งานก่อสร้างอุโมงค์รถยนต์ลอดใต้ทางแยก งานก่อสร้างทางพื้นคอนกรีต
เสริมเหล็กและแอลฟัลท์ติกคอนกรีต งานระบบสาธารณูปโภคใต้ดินทั้งไฟฟ้า ประปา และโทรศัพท์
งานก่อสร้างเขื่อนและกำแพงกันดินเป็นต้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2550บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินงานมูลค่าโครงการ
รวมประมาณ 6,562.51 ล้านบาท โดยมีมูลค่างานที่ยังไม่ได้ก่อสร้างเท่ากับ 2,896.37 ล้านบาท
(ต่อมา เดือนมกราคม – กุมภาพันธ์ 2551 บริษัทได้ชนะการประกวดราคาก่อสร้างเพิ่มเติม 2
โครงการ คือโครงการก่อสร้าง ทางต่างระดับถนนพัฒนาการ – ถนนอ่อนนุช
และโครงการก่อสร้างระบบป้องกันน้ำท่วมพื้นที่ชุมชนเมืองสุพรรณบุรี จังหวัดสุพรรณบุรี สัญญาที่ 2
ตามลำดับ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 1,379.90 ล้านบาท)

จากการที่ผู้ถือหุ้นและผู้บริหารของบริษัทมีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2545
บริษัทจึงขยายธุรกิจไปยังธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเข้าซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในโครงการเรสซิเดนท์
อิน เดอะ พาร์ค (เดิมชื่อ “สรานนท์”) จากบริษัท โลยัลตี้ เรียลเอสเตท แอนด์ ดีเวลล็อปเม้นท์
จำกัด มูลค่า 224.03 ล้านบาทและบริษัท โลยัลตี้ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด มูลค่า 152.61 ล้านบาท
รวมมูลค่า 376.64 ล้านบาท ซึ่งทั้ง 2 บริษัทข้างต้นเป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกับกลุ่มสุวิวัฒน์ธนชัย
ประกอบไปด้วยที่ดิน 35-2-73.5 ไร่ และสิ่งปลูกสร้าง 15 หลัง ที่ถนนติวานนท์ ตำบลปากเกร็ด
อำเภอ ปากเกร็ด จังหวัด นนทบุรี
ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงระดับสูง และในปี 2547
ได้เข้าลงทุนใน บริษัท ยูนิค เรียลเอสเตท แอนด์ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (เดิมเป็นของกลุ่ม
สุวิวัฒน์ธนชัย โดยในขณะที่บริษัทเข้าลงทุน บริษัทถือหุ้นใหญ่โดยนางสาว สมใจ ประทุมทอง)
เพื่อประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้การขยายธุรกิจดังกล่าว
นอกจากจะเป็นการเพิ่มรายได้ให้กับบริษัทอีกทางหนึ่งแล้ว ยังเป็นการใช้ทรัพย์สินของบริษัทที่มีอยู่
เช่น บุคลากร อุปกรณ์ เครื่องมือ และเครื่องจักร เป็นต้น ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
[]

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 9

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 20

4.  การวิจัยและพัฒนา 50

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 51

6.  โครงการในอนาคต 54

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 60

8.  โครงสร้างเงินทุน 61

9.  การจัดการ 63

10. การควบคุมภายใน 81

11. รายการระหว่างกัน 82

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 104

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 125

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
-----------------------------------------------------------------------
  10.การควบคุมภายใน

  -----------------------------------------------------------------------

บริษัทได้ให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในทั้งในระดับบริหาร
และระดับปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ มีการควบคุมดูแลการใช้ทรัพย์สินของบริษัทให้เกิดประโยชน์
และมีการแบ่งแยกหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน ผู้ติดตามการควบคุม และประเมินผล
เพื่อการตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม นอกจากนี้ยังจัดให้มีการควบคุมภายในเกี่ยวกับ
ระบบการเงินโดยจัดให้มีการรายงาน ทางการเงินเสนอผู้บริหาร และคณะกรรมการตรวจสอบ

โดยในการประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 1/2552 เมื่อวันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2552
คณะกรรมการบริษัทได้ทำการประเมินแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของ
บริษัท ยูนิค เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) โดยได้ซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
และพิจารณาแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัท ในด้านต่างๆ
ดังต่อไปนี้

1.  องค์กรและสภาพแวดล้อม (Organization Control and Environment Measure)

2.  การบริหารความเสี่ยง (Risk Management Measure)

3.  การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร (Management Control Activities)

4.  ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล (Information and Communication Measure)

5.  ระบบการติดตาม (Monitoring)

คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่า
ระบบการควบคุมภายในของบริษัทมีความเพียงพอและเหมะสมแล้วในสภาพปัจจุบัน
และสอดคล้องกับแบบประเมินการควบคุมภายในของสำนักงานคณะกรรมการ กลต.

นอกจากนี้ในส่วนของการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทนั้น
ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัทได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพแล้ว
ไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงิน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
-----------------------------------------------------------------------
  7.ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัท บริษัทย่อย และกิจการร่วมค้า
มิได้มีข้อพิพาททางกฎหมายที่มีมูลค่ารับผิดสูงกว่าร้อยละ 5
ของส่วนของผู้ถือหุ้นหรือมีผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทในอนาคตอย่างมีนัยสำคัญ
-----------------------------------------------------------------------
  เอกสารแนบ 2 รายละเอียดการดำรงตำแหน่งของกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุม

  -----------------------------------------------------------------------

  ------ ------------------------ -------------------- --------------------
  อันดับ   รายชื่อ                    บริษัท ยูนิคเอ็นจิเนียริ่ง    บริษัท ยูนิค เรียลเอสเตท
                                  แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด  แอนด์ ดีเวลล็อปเมนท์
                                  (มหาชน)              จำกัด

  1      นายนที พานิชชีวะ            X                    

  2      นายสมนึก ชัยเดชสุริยะ        XX                   

  3      นางสาวกรภัทร์ สุวิวัฒน์ธนชัย    /,YY                 /,///

  4      นางสาวสมใจ ประทุมทอง      /,Y                  /

  5      นางสาววรินทรา วงศ์ส่องจ้า    //                   

  6      นายสมประสงค์ มัคคสมัน       //                   

  7      นายประสงค์ สุวิวัฒน์ธนชัย      /                    

  8      ดร. วิรัช รุ่งโรจน์สารทิศ      ///                  ///

  9      นางธนิดา อดิวันทนากุล        ///                  

  10     นางสาวชนิดาวรรณ อ่ำเอี่ยม    ///                  

  11     นายวิรุจน์ เภาทอง           ///                  

  12     นายเติมพงษ์ เหมาะสุวรรณ     ///                  
  ------ ------------------------ -------------------- --------------------

หมายเหตุ

1.  X ประธานกรรมการ

  XX ประธานกรรมการตรวจสอบ

  YY ประธานกรรมการบริหาร

  Y กรรมการบริหาร

  / กรรมการ

  // กรรมการตรวจสอบ

  /// ผูบริหาร

2.  บริษัทที่เกี่ยวข้อง ให้หมายถึง นิยามนิติบุคคลของบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
[]

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 9

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 20

4.  การวิจัยและพัฒนา 50

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 51

6.  โครงการในอนาคต 54

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 61

8.  โครงสร้างเงินทุน 62

9.  การจัดการ 64

10. การควบคุมภายใน 82

11. รายการระหว่างกัน 83

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 105

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 126

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
-----------------------------------------------------------------------
  10.การควบคุมภายใน

  -----------------------------------------------------------------------

บริษัทได้ให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในทั้งในระดับบริหาร
และระดับปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ มีการควบคุมดูแลการใช้ทรัพย์สินของบริษัทให้เกิดประโยชน์
และมีการแบ่งแยกหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน ผู้ติดตามการควบคุม และประเมินผล
เพื่อการตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม นอกจากนี้ยังจัดให้มีการควบคุมภายในเกี่ยวกับ
ระบบการเงินโดยจัดให้มีการรายงาน ทางการเงินเสนอผู้บริหาร และคณะกรรมการตรวจสอบ

โดยในการประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 2/2553 เมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2553
คณะกรรมการบริษัทได้ทำการประเมินแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของ
บริษัท ยูนิค เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) โดยได้ซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
และพิจารณาแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัท ในด้านต่างๆ
ดังต่อไปนี้

1.  องค์กรและสภาพแวดล้อม (Organization Control and Environment Measure)

2.  การบริหารความเสี่ยง (Risk Management Measure)

3.  การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร (Management Control Activities)

4.  ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล (Information and Communication Measure)

5.  ระบบการติดตาม (Monitoring)

คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่า
ระบบการควบคุมภายในของบริษัทมีความเพียงพอและเหมะสมแล้วในสภาพปัจจุบัน
และสอดคล้องกับแบบประเมินการควบคุมภายในของสำนักงานคณะกรรมการ กลต.

นอกจากนี้ในส่วนของการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทนั้น
ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัทได้ศึกษาและประเมินประสิทธิภาพแล้ว
ไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญของระบบการควบคุมภายในที่จะมีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่อการแสดงความเห็นต่องบการเงิน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
-----------------------------------------------------------------------
  7.ข้อพิพาททางกฎหมาย

  -----------------------------------------------------------------------

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัท บริษัทย่อย และกิจการร่วมค้า
มิได้มีข้อพิพาททางกฎหมายที่มีมูลค่ารับผิดสูงกว่าร้อยละ 5
ของส่วนของผู้ถือหุ้นหรือมีผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทในอนาคตอย่างมีนัยสำคัญ