ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| หน่วย : ล้านบาท           |            |             |               |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| รายการ                  | มูลค่าสุทธิ    | มูลค่าสุทธิ     | หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น |   |
|                         |            |             |               |   |
|                         | ณ 30       | ณ 30 กันยายน | จ             |   |
|                         | กันยายน     | 2547        | ากการค้ำประกัน/ |   |
|                         | 2546       |             |               |   |
|                         |            |             | ภาระผูกพัน/อาวัล |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| ลูกหนี้สัญญาเช่าการเงิน       | 109.41     | 139.13      | -             |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์       |            |             |               |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| สินทรัพย์ให้เช่า-สุทธิ         | 3,012.05   | 3,663.76    | -             |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| สินทรัพย์รอการให้เช่า        | 14.34      | 0           | -             |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| อาคารชุดสำนักงาน          | 75.43      | 73.54       | -             |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| เครื่องใช้สำนักงาน          | 33.31      | 33.69       | -             |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| ยานพาหนะ                | 9.57       | 9.23        | -             |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
|  รวม ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์  | 3,144.70   | 3,780.22    | -             |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| รวม                     | 3,254.11   | 3,919.35    | -             |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+
| ยอด                     |            |             |               |   |
| สินทรัพย์ให้เช่าแสดงยอดก่อนหัก |            |             |               |   |
| ค่าเผื่อผลขาดทุนจากมูลค่าลดลง |            |             |               |   |
| 4.07 ล้านบาท             |            |             |               |   |
+-------------------------+------------+-------------+---------------+---+

หมายเหตุ บริษัทมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

นโยบายการบริหารสินทรัพย์

นโยบายการจัดชั้นทรัพย์สิน

- ไม่มี -

นโยบายการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญและการตั้งสำรองค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน

บริษัทตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเท่ากับผลเสียหายโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเรียกเก็บเงินจากลูกหนี้ตามสัญญาเช่าดำเนินงานและตามสัญญาเช่าทางการเงินไม่ได้
โดยมีรายละเอียดตามตารางดังต่อไปนี้

ลูกหนี้ ณ 30 กันยายน 2547

ลูกหนี้สัญญาเช่าดำเนินงาน ณ วันที่ 30 กันยายน 2547

ลูกหนี้สัญญาเช่าดำเนินงาน ณ วันที่ 30 กันยายน 2547 ที่อาจมีปัญหาในการชำระหนี้
แยกตามอายุที่ค้างชำระได้ดังนี้

  ------------------------- ---------------- -------- -------- --------- ---------- ------
  ระยะเวลาที่ค้างชำระ          น้อยกว่าหรือเท่ากับ 1 มากกว่า   มากกว่า 3 มากกว่า    มากกว่า 12  รวม
                            เดือน             1ถึง 3    ถึง 6     6ถึง 12    เดือนขึ้นไป   
                                             เดือน     เดือน     เดือน                 

  จำนวนลูกค้า(ราย)            29               3        2        2         0          36

  ยอดค้างชำระ(ล้านบาท)        3.43             0.50     0.63     0.25      0.00       4.81

  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ(ล้านบาท)   1.57             0.01     0.63     0.25      0.00       2.46
  ------------------------- ---------------- -------- -------- --------- ---------- ------

บริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สูญไว้เป็นจำนวนเท่ากับผลขาดทุนโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเรียกเก็บเงินจากหนี้ค่าเช่าตามสัญญาเช่าดำเนินงานไม่ได้เป็นจำนวนเงินประมาณ
2.46 ล้านบาท ซึ่งจำนวนดังกล่าวเพียงพอต่อผลขาดทุนโดยประมาณที่บริษัทอาจได้รับ

ลูกหนี้สัญญาเช่าการเงิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2547

ลูกหนี้สัญญาเช่าการเงิน ณ วันที่ 30 กันยายน 2547 ที่อาจมีปัญหาในการชำระหนี้
แยกตามอายุที่ค้างชำระได้ดังนี้

  ------------------------------- ---------------- -------- -------- -------- ---------- --------
  ระยะเวลาที่ค้างชำระ                น้อยกว่าหรือเท่ากับ 1 มากกว่า   มากกว่า 3 มากกว่า   มากกว่า 12  รวม
                                  เดือน             1ถึง 3    ถึง 6     6ถึง 12   เดือนขึ้นไป   
                                                   เดือน     เดือน     เดือน                

  จำนวนลูกค้า(ราย)                  1                0        0.00     0.00     0.00       1

  ยอดค้างชำระ(ล้านบาท)              0.10             0.00     0.00     0.00     0.00       0.10

  ค่าเช่าที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ(ล้านบาท)   148.51           0.00     0.00     0.00     0.00       148.51

  รวมลูกหนี้ทั้งสิ้น(ล้านบาท)*            148.61           0.00     0.00     0.00     0.00       148.61

  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ(ล้านบาท)         16.35            0.00     0.00     0.00     0.00       16.35
  ------------------------------- ---------------- -------- -------- -------- ---------- --------

บริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้เป็นจำนวนเท่ากับผลขาดทุนโดยประมาณที่อาจเกิดขึ้นจากการเรียกเก็บจากลูกหนี้ค่าเช่าตามสัญญาเช่าการเงินไม่ได้ซึ่งได้ประมาณจากยอดลูกหนี้สัญญาเช่าการเงินหลังหักเงินประกันการเช่าและมูลค่าทรัพย์สินให้เช่าที่บริษัทคาดว่าจะขายได้
โดยมีเงินประกันการเช่า 4.62 ล้านบาทและค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญมีจำนวนเงินประมาณ 16.35
ล้านบาท ซึ่งจำนวนดังกล่าวเพียงพอต่อผลขาดทุนโดยประมาณที่บริษัทอาจได้รับ

* จำนวนเงินดังกล่าวไม่รวมยอดลูกหนี้ RV

นโยบายการสำรองค่าเผื่อการด้อยค่าทรัพย์สิน

บริษัทจะประเมินการด้อยค่าของเงินลงทุน
สินทรัพย์ถาวรและสินทรัพย์อื่นเมื่อมีเหตุการณ์หรือมีการเปลี่ยนแปลงสภาพการณ์ที่ทำให้เกิดข้อบ่งชี้ว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืนของสินทรัพย์มีจำนวนต่ำกว่ามูลค่าที่บันทึกบัญชีไว้
ขาดทุนจากการด้อยค่าบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุน
บริษัทจะบันทึกกลับบัญชีรายการขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์เป็นรายได้เมื่อข้อบ่งชี้เกี่ยวกับการด้อยค่าของสินทรัพย์ไม่มีอยู่อีกต่อไป
หรือขาดทุนจากการด้อยค่ามีจำนวนลดลง
จำนวนเงินที่กลับรายการจะต้องไม่สูงกว่ามูลค่าตามบัญชีที่ควรเป็นหากบริษัทไม่เคยรับรู้ผลขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ในปีก่อนๆ

สำหรับค่าเผื่อขาดทุนจากมูลค่าที่ลดลงของสินทรัพย์ที่ให้เช่าตามสัญญาเช่าดำเนินงานเฉพาะผู้เช่ารายที่ค้างชำระเกินกว่าสามเดือน
โดยประมาณจากมูลค่าที่จะได้รับคืนของสินทรัพย์
ซึ่งผู้บริหารอาศัยข้อมูลจากราคาประเมินของสินทรัพย์ตามท้องตลาดโดยเฉลี่ยหักด้วยส่วนลดที่คาดว่าจะเกิดขึ้นซึ่งประมาณโดยฝ่ายบริหาร

บริษัทตั้งค่าเผื่อขาดทุนจากมูลค่าที่ลดลงของทรัพย์สินรอการขายโดยประมาณจากมูลค่าที่จะได้รับคืนของสินทรัพย์
ซึ่งฝ่ายบริหารอาศัยข้อมูลจากราคาประเมินของสินทรัพย์ตามท้องตลาด

นโยบายการระงับการรับรู้รายได้

บริษัทบันทึกค่าเช่ารับตามสัญญาเช่าดำเนินงานและรายได้จากสัญญาเช่าการเงินสำหรับผู้เช่ารายที่ค้างชำระเกินกว่าสามเดือนเป็นรายได้ตามสิทธิสำหรับระยะเวลาเพียงสามเดือน

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

- ไม่มี-