10. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

1.  งบการเงิน

    1.  สรุปรายงานการสอบบัญชี ปี 2554

  ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นต่องบการเงินแบบไม่มีเงื่อนไข แต่มีวรรคเน้นดังนี้

1.  ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 2.4 งบการเงินรวม สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
    2554 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีผลขาดทุนสุทธิจำนวนเงิน 7.98 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2554 และ 2553 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียนจำนวนเงิน
    38.40 ล้านบาท และ 45.14 ล้านบาท ตามลำดับ และมีผลขาดทุนสะสมจำนวนเงิน 331.16
    ล้านบาท และ 323.17 ล้านบาท ตามลำดับ งบการเงินเฉพาะกิจการ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่
    31 ธันวาคม 2554 บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิจำนวนเงิน 7.66 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2554 และ 2553 บริษัทฯ มีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียนจำนวนเงิน 38.81
    ล้านบาท และ 43.64 ล้านบาท ตามลำดับ และมีผลขาดทุนสะสมจำนวนเงิน 331.13
    ล้านบาท และ 323.47 ล้านบาท ตามลำดับ นอกจากนี้
    งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31ธันวาคม 2554 และ 2553 บริษัทฯ
    และบริษัทย่อยมีคดีฟ้องร้องตามหมายเหตุ 27.4
    ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ชี้ให้เห็นความไม่แน่นอนอย่างมีสาระสำคัญในการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัทฯ
    และบริษัทย่อย

2.  ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 19.1
    บริษัทฯลดทุนจดทะเบียนโดยชดเชยกับบัญชีขาดทุนสะสมทั้งจำนวนก่อนนำมาชดเชยกับบัญชีส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้น
    ทำให้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553 บริษัทฯคงมีส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นเหลือจำนวน
    264.64 ล้านบาท
    อย่างไรก็ตามทางสภาวิชาชีพบัญชีได้มีการผ่อนปรนให้ใช้วิธีการลดทุนที่มีอยู่ในปัจจุบันเพื่อล้างส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นที่ค้างอยู่ให้หมดแทนการแก้ไขข้อผิดพลาดของการบันทึกบัญชีดังกล่าว
    ซึ่งตามมติที่ประชุมคณะกรรมการบริหารของบริษัท ครั้งที่ 3/2549 เมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์
    2549 และที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 2/2549 เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2549
    พิจารณาอนุมัติให้มีการศึกษาแผนการลดส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นและดำเนินการลดส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นดังกล่าวให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลา
    3 ปี (เสร็จสิ้นภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2552) ซึ่งตามมติที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 1/2552
    เมื่อวันที่ 23 มกราคม 2552 พิจารณาอนุมัติขยายเวลาการแก้ไขส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นออกไปอีก
    3 ปี (เสร็จสิ้นภายในเดือนมีนาคม 2555)

3.  ตามที่อธิบายไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 6 บริษัทฯ
    และบริษัทย่อยได้ใช้มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 19 เรื่อง ผลประโยชน์ของพนักงาน
    มาถือปฏิบัติเป็นครั้งแรกตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 เป็นต้นไป
    ในการเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีดังกล่าว บริษัทฯ
    และบริษัทย่อยรับรู้ส่วนเพิ่มของหนี้สินตามโครงการผลประโยชน์ของพนักงานโดยการรับรู้ทั้งจำนวนในงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ
    ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐานการบัญชี
    ซึ่งข้าพเจ้าได้ตรวจสอบรายการปรับปรุงที่เกี่ยวข้องและข้าพเจ้าเห็นว่ารายการปรับปรุงดังกล่าวมีความเหมาะสมและได้นำไปปรับปรุงงบการเงินรวม
    และงบการเงินเฉพาะกิจการตามสมควรแล้ว

4.  ตามที่อธิบายไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 4.1 สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม
    2554 บริษัทฯ
    และบริษัทย่อยได้ใช้มาตรฐานการรายงานทางการเงินที่ออกและปรับปรุงใหม่ซึ่งออกโดยสภาวิชาชีพบัญชี
    ซึ่งกำหนดให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลังวันที่ 1 มกราคม
    2554 เป็นต้นไป เพื่อจัดทำและนำเสนองบการเงิน
    งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
    ที่นำมาแสดงเปรียบเทียบได้แสดงตามรูปแบบใหม่เพื่อให้สอดคล้องกับงบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ
    สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

    1.  []ารางสรุปงบการเงิน[]

  ---------------------------- ------------- --------- ---------- --------- --- ------------------- --------- ---------- --------- ----------- ---------
  บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค                                                                                                                   
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย                                                                                                                      

  งบดุล                                                                                                                                         

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                              

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                

                               งบการเงินรวม                                      งบการเงินเฉพาะบริษัท                                              

                               2554          % ต่อสิน    2553       % ต่อสิน        2554                % ต่อสิน    2553       % ต่อสิน    2552        % ต่อสิน

                                             ทรัพย์รวม              ทรัพย์รวม                           ทรัพย์รวม              ทรัพย์รวม               ทรัพย์รวม

  สินทรัพย์                                                                                                                                       

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                                                

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด   13,472.73     3.98%     1,122.52   0.33%         13,407.74           3.96%     1,038.58   0.31%     1,723.39    0.48%

  ลูกหนี้การค้า-สุทธิ                1,744.08      0.51%     1,556.24   0.46%         1,744.08            0.51%     1,556.24   0.46%     1,605.70    0.45%

  ลูกหนี้การค้า-บริษัทย่อย            -             -         -          -             -                   -         -          -         -           -

  สินค้าคงเหลือ                   20.08         0.01%     21.99      0.01%         20.08               0.01%     21.99      0.01%     15.49       0%

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                                                                                                              

  ลูกหนี้อื่น-สุทธิ                   81.57         0.02%     1,456.68   0.43%         81.57               0.02%     1,456.68   0.43%     4,004.55    1.13%

  ลูกหนี้อื่น - บริษัทย่อย             -             -         -          -             -                   -         -          -         -           -

  ลูกหนี้กรมสรรพากร               -             -         -          -             -                   -         -          -         -           -

  ลูกหนี้อื่นภาษีโรงเรือน-สุทธิ         1,101.29      0.32%     -          -             1,101.29            0.33%     -          -         11.25       0%

  ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า             3,643.39      1.08%     3,673.48   1.08%         3,643.39            1.08%     3,673.48   1.09%     536.65      0.15%

  ภาษีซื้อยังไม่ถึงกำหนด             81.61         0.02%     250.83     0.07%         78.22               0.02%     64.35      0.02%     58.07       0.02%

  สินทรัพย์ไม่ได้ใช้งานรอการขาย      -             -         -          -             -                   -         -          -         -           -

  อื่นๆ                          -             -         -          -             -                   -         -          -         162.87      0.05%

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน             20,144.75     5.94%     8,081.74   2.38%         20,076.37           5.93%     7,811.32   2.30%     12,174.73   3.42%
  ---------------------------- ------------- --------- ---------- --------- --- ------------------- --------- ---------- --------- ----------- ---------

  ------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------
  []ริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค                                                                                                                          
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย[]                                                                                                                            

  งบดุล                                                                                                                                                 

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                      

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                        

                                  งบการเงินรวม                                        งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                 

                                  2554          % ต่อสิน    2553         % ต่อสิน        2554                % ต่อสิน    2553         % ต่อสิน    2552         % ต่อสิน

                                                ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                           ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                                                      

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย                -             -         -            -             -                   -         -            -         -            -

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ          315,451.88    93.09%    328,026.07   96.72%        315,455.07          93.11%    325,472.22   96.78%    340,106.79   95.63%

  สินทรัพย์ไม่มีตัวตน-สุทธิ               92.50         0.03%     305.34       0.09%         92.50               0.03%     305.34       0.09%     354.74       0.10%

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                                                  -                   -         -            -                      

  ภาษีเงินได้นิติบุคคลถูกหัก ณ ที่จ่าย       2,357.94      0.70%     2,209.43     0.65%         2,341.67            0.69%     2,183.48     0.65%     2,493.92     0.70%

  เงินฝากสถาบันการเงินที่นำไปค้ำประกัน   -             -         -            -             -                   -         -            -         -            -

  เงินประกันการเช่าและบริการ          -             -         -            -             -                   -         -            -         -            -

  เงินมัดจำค่าทรัพย์สิน                 -             -         -            -             -                   -         -            -         -            -

  อื่น ๆ                            815.78        0.24%     511.49       0.15%         815.56              0.24%     515.56       0.15%     358.97       0.10%

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน              318,718.10    94.06%    331,052.33   97.62%        318,704.80          94.07%    328,476.60   97.68%    343,458.87   96.58%

  รวมสินทรัพย์                       338,862.85    100.00%   339,134.07   100.00%       338,781.17          100.00%   336,287.92   100.00%   355,633.60   100%
  ------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------

  -------------------------------------------------- ------------- --------- ----------- --------- --- ------------------- --------- ----------- --------- ------------ ---------
  []ริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (มหาชน)                                                                                                                              
  และบริษัทย่อย[]                                                                                                                                                          

  งบดุล                                                                                                                                                                  

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                                       

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                                         

                                                     งบการเงินรวม                                       งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                

                                                     2554          % ต่อสิน    2553        % ต่อสิน        2554                % ต่อสิน    2553        % ต่อสิน    2552         % ต่อสิน

                                                                   ทรัพย์รวม               ทรัพย์รวม                           ทรัพย์รวม               ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                    

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                                                                           

  เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารพาณิชย์    -             -         -           -             -                   -         -           -         -            -

  ส่วนของเงินกู้ที่ต้องชำระแล้ว                              -             -         -           -             -                   -         -           -         139,484.25   39.22%

  เจ้าหนี้การค้า                                         28,648.57     8.45%     28,648.57   8.45%         9,102.08            2.69%     9,102.08    2.71%     9,102.08     2.56%

  เจ้าหนี้การค้า-กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                         -             -         -           -             -                   -         -           -         -            -

  ส่วนของหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าซื้อที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี      733.19        0.22%     738.93      0.22%         399.76              0.12%     405.50      0.12%     322.26       0.09%

  ส่วนของหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าการเงินถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   6,648.68      1.96%     2,715.14    0.80%         6,648.68            1.96%     2,715.14    0.81%     -            -

  เงินกู้ยืมจากบุคคลและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                     -             -         -           -             -                   -         -           -         -            -

  ประมาณการหนี้สินในการให้การสนับสนุนด้านการเงินกับบริษัทย่อย    -             -         -           -             27,330.52           8.07%     25,760.07   7.66%     46,322.04    13.03%
  -------------------------------------------------- ------------- --------- ----------- --------- --- ------------------- --------- ----------- --------- ------------ ---------

  --------------------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------
  []บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (มหาชน)                                                                                                                          
  และบริษัทย่อย[]                                                                                                                                                       

  งบดุล                                                                                                                                                               

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                                    

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                                      

                                                งบการเงินรวม                                        งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                 

                                                2554          % ต่อสิน    2553         % ต่อสิน        2554                % ต่อสิน    2553         % ต่อสิน    2552         % ต่อสิน

                                                              ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                           ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                                                                                                                      

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                 8,950.46      2.64%     8,885.50     2.62%         8,004.56            2.36%     7,939.66     2.36%     11,184.81    3.15%

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย-เงินกู้ยืมจากบุคคลและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน   -             -         210.59       0.06%         -                   -         210.59       0.06%     18.70        0.01%

  เจ้าหนี้ค่าทรัพย์สินและค่างานก่อสร้าง                   -             -         1,720.18     0.51%         -                   -         -            -         -            -

  เงินค้ำประกันผลงาน                               -             -         -            -             -                   -         -            -         -            -

  เจ้าหนี้อื่น                                       2,459.14      0.73%     3,022.64     0.89%         3,022.64            0.89%     3,022.64     0.90%     3,238.24     0.91%

  เงินประกันการเช่าส่วนที่ยกเลิกสัญญา                   -             -         -            -             -                   -         -            -         -            -

  รายได้รับล่วงหน้า-บริษัทย่อย                         -             -         -            -             -                   -         -            -         510.59       0.14%

  ประมาณการหนี้สินจากการถูกฟ้องคดี                    8,431.61      2.49%     4,990.26     1.47%         1,727.65            0.51%     -            -         -            -

  อื่นๆ                                           2,675.55      0.79%     2,293.87     0.68%         2,647.66            0.78%     2,293.59     0.68%     1,336.85     0.38%

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                58,547.20     17.28%    53,225.68    15.69%        58,883.55           17.38%    51,449.27    15.30%    213,999.81   60.17%

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                      

  เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารพาณิชย์                   133,679.78    39.45%    139,591.13   41.16%        133,679.78          39.46%    139,591.13   41.51%    -            -

  หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าซื้อ-สุทธิ                        1,566.56      0.46%     1,432.86     0.42%         1,121.98            0.33%     654.85       0.19%     1,060.36     0.30%

  ประมาณการหนี้สินผลประโยชน์ของพนักงาน               1,071.13      0.32%     -            -             1,071.13            0.32%     -            -         -            -

  เงินประกันการเช่า                                12,081.99     3.57%     4,986.97     1.47%         12,081.99           3.57%     4,986.97     1.48%     3,518.92     0.99%

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                              148,399.46    43.79%    146,010.96   43.05%        147,954.88          43.67%    145,232.95   43.19%    4,579.28     1.29%

  รวมหนี้สิน                                       206,946.66    61.07%    199,236.64   58.75%        206,838.43          61.05%    196,682.22   58.49%    218,579.09   61.46%
  --------------------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------

  ------------------------------- -------------- ---------- -------------- ---------- --- ------------------- ---------- -------------- ---------- -------------- ----------
  []บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค                                                                                                                                    
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย[]                                                                                                                                       

  งบดุล                                                                                                                                                            

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                                 

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                                   

                                  งบการเงินรวม                                             งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                       

                                  2554           % ต่อสิน     2553           % ต่อสิน         2554                % ต่อสิน     2553           % ต่อสิน     2552           % ต่อสิน

                                                 ทรัพย์รวม                   ทรัพย์รวม                            ทรัพย์รวม                   ทรัพย์รวม                   ทรัพย์รวม

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                     

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                                                                                        

  ทุนจดทะเบียน                                                                                                                                                      

  หุ้นสามัญ 632,963,479 หุ้น มูลค่าหุ้นละ  632,963.48                632,963.48                    632,963.48                     632,963.48                               
  1.00 บาท                                                                                                                                                        

  หุ้นสามัญ 510,381,460 หุ้น มูลค่าหุ้นละ                                                                                                                                  
  1.00 บาท                                                                                                                                                        

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                                                                                                                                            

  หุ้นสามัญ 490,483,540 หุ้น มูลค่าหุ้นละ  490,483.54     144.74%    490,483.54     144.63%        490,483.54          144.78%    490,483.54     145.85%    490,483.54     137.92%
  1.00 บาท                                                                                                                                                        

  หุ้นสามัญ 490,328,076 หุ้น มูลค่าหุ้นละ                                                                                                                                  
  1.00 บาท                                                                                                                                                        

  ส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้น                  (264,642.14)   (78.10%)   (264,642.14)   (78.03%)       (264,642.14)        (78.12%)   (264,642.14)   (78.70%)   (264,642.14)   (74.41%)

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ถาวร   236,284.15     69.73%     236,284.15     69.67%         236,284.15          69.75%     236,284.15     70.26%     236,284.15     66.44%

  กำไร(ขาดทุน)สะสม                                                                                                                                                 

  จัดสรรแล้ว                                                                                                                                                        

  สำรองตามกฎหมาย                  946.00         0.28%      946.00         0.28%          946.00              0.28%      946.00         0.28%      946.00         0.27%

  ยังไม่ได้จัดสรร                     (331,155.36)   (97.73%)   (323,174.12)   (95.29%)       (331,128.80)        (97.74%)   (323,465.85)   (96.19%)   (326,017.03)   (91.67%)

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                  131,916.19     38.93%     139,897.43     41.25%         131,942.75          38.9%      139,605.70     41.51%     137,054.519    38.54%

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น           338,862.85     100.00%    339,134.07     100.00%        338,781.18          100.00%    336,287.92     100.00%    355,633.60     100%
  ------------------------------- -------------- ---------- -------------- ---------- --- ------------------- ---------- -------------- ---------- -------------- ----------

  ------------------------------ ------------- --------- ------------ --------- ------------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------
  []บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค                                                                                                                  
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย[]                                                                                                                     

  งบกำไรขาดทุน                                                                                                                                   

  สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                      

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                 

                                 งบการเงินรวม                                    งบการเงินเฉพาะบริษัท                                               

                                 2554          % ต่อรายได้ 2553         % ต่อรายได้ 2554                % ต่อรายได้ 2553        % ต่อรายได้ 2552        % ต่อรายได้

                                               รวม                    รวม                           รวม                   รวม                   รวม

                                                                                                                                                

  รายได้จากการดำเนินงาน                                                                                                                           

  รายได้จากการให้บริการด้านโลจิสติกส์   -             -         138.52       0.08%     -                   -         -           -         21,676.74   42.06%

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ       42,386.58     89.62%    29,876.60    16.75%    42,386.58           89.62%    30,296.60   53.24%    26,657.62   51.73%

  รายได้จากการขาย                 -             -         -            -         -                   -         -           -         -           -

  รายได้อื่น                                                                                                                                       

  กำไรจากการขายสินทรัพย์            -             -         1,032.55     0.58%     -                   0.00%     6.11        0.01%     53.97       0.10%

  รายได้ค่าภาษีโรงเรือน              1,271.54      2.69%     1,454.46     0.82%     1,271.54            2.69%     1,454.46    2.56%     1,334.64    2.59%

  รายได้อื่น – หนี้สงสัยจะสูญได้รับคืน     -             -         -            -         -                   -         -           -         200.54      0.39%

  ดอกเบี้ยรับ                       63.38         0.13%     48.33        0.03%     63.08               0.13%     47.93       0.08%     -           -

  อื่นๆ                            3,574.25      7.56%     145,779.54   81.75%    3,573.00            7.55%     25,100.09   44.11%    1,612.06    3.13%

  รวมรายได้                       47,295.75     100.00%   178,330.00   100.00%   47,294.20           100.00%   56,905.19   100.00%   51,535.57   100%
  ------------------------------ ------------- --------- ------------ --------- ------------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------

  ---------------------------------------------------- ------------- ----------- -------------- ---------- -- ------------------- ------------- ----------- ------------- ---------- ------------- -----------
  []ริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย                                                                                                                                              

  งบกำไรขาดทุน                                                                                                                                                                                      

  สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                                                         

    หน่วย : พันบาท                                                                                                                                                                                   

                                                       งบการเงินรวม                                            งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                                    

                                                       2554          % ต่อรายได้   2553           % ต่อรายได้     2554                              % ต่อรายได้   2553          % ต่อรายได้  2552          % ต่อรายได้

                                                                     รวม                        รวม                                             รวม                       รวม                      รวม

                                                                                                                                                                                                   

  ค่าใช้จ่ายจากการดำเนินงาน                                                                                                                                                                            

  ต้นทุนจากการให้บริการด้านโลจิสติกส์                          -             -           (7,113.19)     (3.99%)                           -             -           -             -          21,469.55     41.66%

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ                              (7,327.21)    (15.49%)    (8,169.48)     (4.58%)                           (7,327.21)    (15.49%)    (8,169.48)    (14.36%)   10,719.70     20.80%

  ต้นทุนขาย                                              -             -           -              -                                 -             -           -             -          -             -

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                              (35,245.79)   (74.52%)    (61,945.29)    (34.74%)                          (33,319.78)   (70.45%)    (30,073.05)   (52.85%)   27,845.16     53.03%

  ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์                               (101.48)      0.21%       (80,996.00)    (45.42%)                          -             -           -             -          -             -

  ขาดทุนจากการด้อยค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย                     -             -           -              -                                 -             -           -             -          31,261.13     60.66%

  ประมาณการค่าใช้จ่ายในการให้การสนับสนุนทางการเงินแก่บริษัทย่อย   -             -           -              -                                 (2,078.37)    (4.39%)     (3,266.02)    (5.74%)    4,066.72      7.89%

  ค่าตอบแทนกรรมการ                                      (5,119.25)    (10.82%)    (3,078.00)     (1.73%)                           (5,119.25)    (10.82%)    (3,078.00)    (5.41%)    6,794.40      13.18

  รวมค่าใช้จ่าย                                           (47,793.73)   (101.05%)   (161,301.96)   (90.45%)                          (47,844.61)   (101.16%)   (44,586.55)   (78.35%)   102,156.66    197.22%

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนต้นทุนทางการเงิน                          (497.98)      (1.05%)     ( 17,028.04)   9.55%                             (550.41)      (1.16%)     12,318.64     21.65%     (50,621.08)   (98.03%)

  ต้นทุนทางการเงิน                                        (7,112.54)    (15.04%)    (14,679.70)    (8.23%)                           (7,112.54)    (15.04%)    (9,767.46)    (17.16%)   (18,868.08)   (36.61%)

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                                       (7,610.52)    (16.09%)    2,348.34       (1.32%)                           (7,662.95)    (16.20%)    2,551.18      4.48%      (69,489.16)   (134.84%)
  ---------------------------------------------------- ------------- ----------- -------------- ---------- -- ------------------- ------------- ----------- ------------- ---------- ------------- -----------

+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค     |      |       |        |     |      |
| จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย        |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| งบกระแสเงินสด                   |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม       |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| หน่วย : พันบาท                   |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
|                                | งบก  |       | งบการ  |     |      |
|                                | ารเง |       | เงินเฉพ |     |      |
|                                | ินรวม |       | าะบริษัท |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
|                                | 2554 | 2553  | 2554   | 2   | 2552 |
|                                |      |       |        | 553 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน    |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                 | (7   | 2,3   | (7,6   | 2,  | (69  |
|                                | ,610 | 48.34 | 62.95) | 551 | ,489 |
|                                | .52) |       |        | .18 | .16) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ปรับรายการกระทบกำไร(ขาดทุน)สุท    |      |       |        |     |      |
| ธิเป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากการดำเนินงาน |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ค่าเสื่อมราคา                     | 1    | 22,5  | 11,    | 14, | -    |
|                                | 1,84 | 55.93 | 558.81 | 731 |      |
|                                | 2.38 |       |        | .46 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-ลูกหนี้การค้า (โอนกลับ)  | 1,63 | 6     | 1,     | -   | -    |
|                                | 5.94 | 18.25 | 635.94 |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-ดอกเบี้ยค้างรับ         | 4    | -     | 42.00  | -   | -    |
|                                | 2.00 |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ขาดท                           | 7    | -     | -      | -   | -    |
| ุนจากการไม่ขอคืนภาษีลูกหนี้กรมสรรพากร | 1.02 |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ขาดทุนจากการไม่ขอคืนภาษีถูกหัก ณ     | 1    | -     | -      | -   | -    |
| ที่จ่าย                           | 7.82 |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย   | -    | -     | 870.00 | 675 | (1   |
|                                |      |       |        | .00 | ,300 |
|                                |      |       |        |     | .00) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ปร                             | 3,44 | 3,9   | 1,     | -   | -    |
| ะมาณการหนี้สินค่าเสียหายจากการฟ้องคดี | 1.35 | 69.38 | 727.65 |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ประมา                          | 1,04 |       | 1,     |     |      |
| ณการภาระผูกพันผลประโยชน์ของพนักงาน | 3.74 |       | 043.74 |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ขาด                            | 17   | (25   | 175.79 | (5. | (53  |
| ทุน(กำไร)จากการจำหน่ายสินทรัพย์ถาวร | 5.79 | 9.21) |        | 51) | .97) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญาเช่าซื้อตัดบัญชี     | 9    | 1,6   | 90.29  | 136 | 1    |
|                                | 0.29 | 15.85 |        | .77 | 3.14 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ดอกเบี้ยจ่ายผลประโยชน์ของพนักงาน    | 2    |       | 27.39  |     |      |
|                                | 7.39 |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ค่าเบี้ยป                         | -    | -     | -      | -   | -    |
| รับผิดนัดการจ่ายชำระหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| รายได้จากการลดหนี้ให้              | -    | (1,48 | -      | -   | -    |
|                                |      | 4.95) |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญาเช่าการเงินตัดบัญชี | -    | -     | -      | -   | 1    |
|                                |      |       |        |     | 8.02 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ขา                             | -    | -     | -      | -   | 3    |
| ดทุนจากการด้อยค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย |      |       |        |     | 1,26 |
|                                |      |       |        |     | 1.13 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ประมาณการค่าใช้จ่ายในกา           | -    | -     | 2,     | 3,  | 4,06 |
| รให้การสนับสนุนทางการเงินแก่บริษัทย่อย |      |       | 078.37 | 266 | 6.72 |
|                                |      |       |        | .02 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ค่าใช้จ่ายตัดจ่าย                   | 11   | 4     | 111.36 | 194 |      |
|                                | 1.36 | 20.76 |        | .39 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| หน                             | -    | -     | -      | 506 |      |
| ี้สงสัยจะสูญ-ลูกหนี้การค้าบริษัทที่เกี่ยวข้อง |      |       |        | .72 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-                    | -    | -     | -      | 2,  |      |
| ลูกหนี้อื่นบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน           |      |       |        | 235 |      |
|                                |      |       |        | .52 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-ลูกหนี้อื่น              | 30   | 6     | 300.09 | 342 |      |
|                                | 0.09 | 33.50 |        | .23 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ค่าเบี้ยปรับการรื้อถอนล่าช้า           | -    | 14,5  | -      | -   |      |
|                                |      | 44.39 |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์ถาวร     | -    | 79,9  | -      | -   |      |
|                                |      | 58.38 |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์ไม่มีตัวตน  | 10   | 1,0   | 101.48 | -   |      |
|                                | 1.48 | 37.62 |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ขาดทุนจากสินทรัพย์ที่ถูกยึด            | -    | 6.39  | -      | -   |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| กำไรจากการโ                    | -    | (2,06 | -      | -   |      |
| อนขายยานพาหนะเพื่อจ่ายชำระหนี้เช่าซื้อ |      | 4.51) |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุน        | (291 | (7    | (3     | (1  |      |
|                                | .05) | 6.74) | 00.00) | 00. |      |
|                                |      |       |        | 00) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| โอนส่วนได้เสียจากการรับรู้ส          | (516 | (1    |        |     |      |
| ่วนเกินมูลค่าหุ้นของเงินลงทุนในบริษัทย่อย | .80) | 37,68 |        |     |      |
|                                |      | 7.44) |        |     |      |
| เนื่องจากการจำหน่ายเงินลงทุน        |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| โอนกลับประมาณ                   |      |       |        |     |      |
| การค่าใช้จ่ายในการสนับสนุนทางการเงิน |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| แก่บริษัทย่อยจากการจำหน่ายเงินลงทุน   |      |       | (5     | (2  |      |
|                                |      |       | 07.85) | 3,8 |      |
|                                |      |       |        | 27. |      |
|                                |      |       |        | 99) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ดอกเบี้ยรับ                       | (63  | (22   | (      | (   | (2   |
|                                | .34) | 0.86) | 63.08) | 47. | .01) |
|                                |      |       |        | 93) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ดอกเบี้ยจ่าย                      | 6,97 | 13,0  | 6,     | 9,  | 1    |
|                                | 2.96 | 34.47 | 972.96 | 605 | 8,79 |
|                                |      |       |        | .09 | 3.43 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| ก                              |      |       |        |     |      |
| ำไร(ขาดทุน)จากกิจกรรมดำเนินงานก่อน |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| การเป                          | 1    | (1,05 | 18,    | 10, | (16  |
| ลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน | 7,39 | 0.45) | 201.99 | 262 | ,692 |
|                                | 1.90 |       |        | .95 | .70) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เ                             | (1   | 2     | (1,8   | (8  | 6.65 |
| พิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ | ,823 | 69.01 | 23.78) | 34. |      |
|                                | .78) |       |        | 14) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้การค้า-บริษัทย่อย | -    | -     | -      | 1,  | (7   |
|                                |      |       |        | 821 | ,231 |
|                                |      |       |        | .23 | .38) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในสินค้าคงเหลือ        | 1.91 | (     | 1.91   | (6. | (2   |
|                                |      | 6.50) |        | 50) | .36) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้อื่น            | (26  | 1,1   | (      | (5  | (3   |
|                                | .26) | 23.46 | 26.26) | 33. | ,201 |
|                                |      |       |        | 14) | .79) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้-บริษัทย่อย      | -    | -     | -      | -   | -    |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้กรมสรรพากร    | -    | -     | -      | -   | -    |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้อื่นภาษีโรงเรือน  | -    | -     | -      | -   | 1,38 |
|                                |      |       |        |     | 2.41 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า  | 3    | (3,13 | 30.09  | 21  | 2    |
|                                | 0.09 | 3.98) |        | .05 | 7.26 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในภาษีซื้อยังไม่ถึงกำหนด  | -    | (68   | (      | (6. | (2   |
|                                |      | 7.69) | 13.87) | 27) | .09) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น   | (144 | 9     | -      | 174 | 1    |
|                                | .39) | 44.80 |        | .12 | 1.00 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มข                          | -    | -     | -      | (   | -    |
| ึ้น)ลดลงในเงินประกันการเช่าและบริการ |      |       |        | 12. |      |
|                                |      |       |        | 15) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | (304 | 6     | (3     | -   | 3.30 |
|                                | .30) | 71.19 | 00.07) |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในเจ้าหนี้การค้า        | -    | (60   | -      | -   | -    |
|                                |      | 1.86) |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในค่าใช้จ่ายค้างจ่าย     | 87   | (3,71 | 64.89  | (   | (164 |
|                                | 6.76 | 8.30) |        | 1,3 | .32) |
|                                |      |       |        | 88. |      |
|                                |      |       |        | 34) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในเจ้าหนี้อื่น           | -    | 3,2   | -      | 64  | 28   |
|                                |      | 29.61 |        | .96 | 0.45 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในเจ้าหนี้อื่น-บริษัทย่อย   | -    | -     | -      | -   | 25   |
|                                |      |       |        |     | 5.36 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในหนี้สินหมุนเวียนอื่น     | (181 | 5,3   | 354.08 | (   | (245 |
|                                | .68) | 95.51 |        | 1,1 | .41) |
|                                |      |       |        | 80. |      |
|                                |      |       |        | 63) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในเงินประกันการเช่า    | 7,09 | 1,4   | 7,     | 1,  | 92   |
|                                | 5.02 | 68.05 | 095.02 | 468 | 9.81 |
|                                |      |       |        | .05 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดรับจากดอกเบี้ยรับ             | 15   | 9.41  | 21.08  | 5   | 2.01 |
|                                | 1.38 |       |        | .70 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดรับภาษีเงินได้นิติบุคคล          | 1,13 | 2,5   | 1,     | 1,  | 1,68 |
|                                | 8.23 | 76.30 | 138.23 | 355 | 8.79 |
|                                |      |       |        | .68 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดจ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคล         | (1   | (1,09 | (1,2   | (   | (1   |
|                                | ,304 | 5.76) | 96.43) | 1,0 | ,138 |
|                                | .57) |       |        | 45. | .18) |
|                                |      |       |        | 24) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินส                           | 2    | 5,3   | 23,    | 10, | (24  |
| ดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมดำเนินงาน | 2,90 | 92.80 | 446.88 | 167 | ,091 |
|                                | 0.31 |       |        | .33 | .19) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
|                                |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน        |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดรับจากการจำหน่ายเงินลงทุน     | 29   | 76.74 | 300.00 | 100 | -    |
|                                | 1.05 |       |        | .00 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดจ่ายซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อย     | -    | -     | -      | -   | -    |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดจ่ายเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย      | -    | -     | (8     | (6  | -    |
|                                |      |       | 70.00) | 75. |      |
|                                |      |       |        | 00) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดรับเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย       | -    | -     | -      | -   | 13   |
|                                |      |       |        |     | 0.00 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดจ่ายซื้อสินทรัพย์ถาวร           | (992 | (93   | (9     | (   | (360 |
|                                | .82) | 6.76) | 92.82) | 97. | .84) |
|                                |      |       |        | 52) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดรับจากการขายสินทรัพย์ถาวร     | 5    | 3,3   | 57.34  | 6   | 5    |
|                                | 7.34 | 00.78 |        | .15 | 7.20 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดจ่ายซื้อสินทรัพย์ไม่มีตัวตน        | -    | (14   | -      | (1  | -    |
|                                |      | 4.98) |        | 44. |      |
|                                |      |       |        | 98) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดจ่ายเงินมัดจำค่าทรัพย์สิน        | -    | -     | -      | -   | -    |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดรับจากเงินมัดจำค่าทรัพย์สิน      | -    | -     | -      | -   | -    |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดจ่ายช                      | -    | -     | -      | -   | -    |
| ำระเจ้าหนี้ค่าทรัพย์สินและค่างานก่อสร้าง |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มขึ้น(ลด                       | -    | -     | -      | -   | -    |
| ลง)ในเงินมัดจำและเงินค้ำประกันผลงาน |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมลงทุน | (644 | 2,2   | (1,5   | (8  | (173 |
|                                | .43) | 95.78 | 05.48) | 11. | .64) |
|                                |      |       |        | 35) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
|                                |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน     |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงใ                   | -    | -     | -      | -   | 14   |
| นเงินฝากสถาบันการเงินที่นำไปค้ำประกัน |      |       |        |     | 7.41 |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เ                              | -    | -     | -      | -   | -    |
| พิ่มขึ้น(ลดลง)ในเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสด                          | -    | -     | -      | -   | -    |
| รับเงินกู้ยืมจากบุคคลและบริษัทที่เกี่ยวข้อง |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดจ่ายชำ                     | -    | -     | -      | -   | -    |
| ระเงินกู้ยืมจากบุคคลและบริษัทที่เกี่ยวข้อง |      |       |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มข                           | -    | (2,50 | -      | -   | -    |
| ึ้น(ลดลง)ในหนี้สินและดอกเบี้ยผิดนัดชำระ |      | 9.58) |        |     |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง                     | -    | (95   | -      | (9  | -    |
| )ในเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน |      | 5.82) |        | 55. |      |
|                                |      |       |        | 82) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เ                              | (744 | (57   | (4     | (4  | (70  |
| พิ่มขึ้น(ลดลง)ในหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าซื้อ | .31) | 1.44) | 10.88) | 59. | .33) |
|                                |      |       |        | 03) |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เพิ่มขึ้น(ลด                       | -    | -     | -      | -   | (349 |
| ลง)ในหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าทางการเงิน |      |       |        |     | .41) |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+
| เงินสดรับเงินกู้ยืมกรรมการ           | -    | 1,6   | -      | 1,  | 3,03 |
|                                |      | 81.98 |        | 000 | 0.00 |
|                                |      |       |        | .00 |      |
+--------------------------------+------+-------+--------+-----+------+

  ------------------------------------------ ------------ ------------- ------------ ------------- -------------
  เงินสดจ่ายเงินกู้ยืมกรรมการ                      (200.00)     (3,448.38)    (200.00)     (3,790.48)    (550.00)

  เงินสดรับเงินกู้ยืมจากบุคคลอื่น                     -            -             -            -             3,400.00

  เงินสดจ่ายเงินกู้ยืมจากบุคคลอื่น                    (1,945.28)   -             (1,945.28)   -             (3,400.00)

  เงินสดรับจากการเพิ่มทุน                         -            -             -            -             -

  เงินสดจ่ายดอกเบี้ยจ่าย                          (7,016.08)   (6,024.77)    (7,016.08)   (5,835.47)    (166.41)

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมจัดหาเงิน          (9,905.67)   (11,828.01)   (9,572.24)   (10,040.80)   (2,041.26)

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ   12,350.21    (4,139.43)    12,369.16    (684.82)      (26,306.09)

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันต้นงวด       1,122.52     5,261.95      1,038.58     1,723.40      616.86

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันสิ้นงวด       13,472.73    1,122.52      13,407.74    1,038.58      (25,689.23)

                                                                                                   
  ------------------------------------------ ------------ ------------- ------------ ------------- -------------

2.  อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญของบริษัท

+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|                        |    | ง     |       | งบ    |      |       |
|                        |    | บการเ |       | การเง |      |       |
|                        |    | งินรวม |       | ินเฉพา |      |       |
|                        |    |       |       | ะบริษัท |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง        |    | 2554  | 2553  | 2554  | 2553 | 2552  |
| (Liquidity Ratio)      |    |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง      | (  | 0.34  | 0.15  | 0.34  | 0.15 | 0.06  |
|                        | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|                        | (  | 0.26  | 0.05  | 0.26  | 0.05 | 0.02  |
|  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตร                  | (  | 0.41  | 0.03  | 0.43  | 0.08 | 0.00  |
| าส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อ                    | (  | 25.69 | 66.20 | 25.31 | 1    | 30.04 |
| ัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า | เท |       |       |       | 9.16 |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย    | (ว | 14    | 6     | 14    | 19   | 12    |
|                        | ัน) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัต                   | (  | N.A.  | N.A.  | N.A.  | N.A. | N.A.  |
| ราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ | เท |       |       |       |      |       |
|   ^(*)                 | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย  | (ว | N.A.  | N.A.  | N.A.  | N.A. | N.A.  |
|   ^(*)                 | ัน) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้  | (  | 0.26  | 0.53  | 0.81  | 0.90 | 2.97  |
|                        | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   ระยะเวลาชำระหนี้       | (ว | 1,4   | 6     | 4     | 40   | 123   |
|                        | ัน) | 27.11 | 96.66 | 53.41 | 6.67 |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   Cash Cycle ^(*)      | (ว | N.A.  | N.A.  | N.A.  | N.A. | N.A.  |
|                        | ัน) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| อัตราส่วนแสด             |    |       |       |       |      |       |
| งความสามารถในการหากำไร |    |       |       |       |      |       |
|                        |    |       |       |       |      |       |
| (Profitability Ratio)  |    |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น         | (  | 8     | 4     | 8     | 73   | 3     |
|                        | %) | 2.71% | 9.08% | 2.71% | .03% | 3.40% |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตรากำไรสุทธิ          | (  | 1     | 1.32% | 1     | 4    | (134  |
|                        | %) | 6.88% |       | 6.20% | .48% | .84%) |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น    | (  | 0.38% | 1     | 0.42% | 8    | (36   |
|                        | %) |       | 2.17% |       | .82% | .94%) |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| อัตราส่วนแสดง            |    |       |       |       |      |       |
| ประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |    |       |       |       |      |       |
|                        |    |       |       |       |      |       |
| (Efficiency Ratio)     |    |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|                        | (  | 0.15% | 5.02% | 0.16% | 3    | (14   |
|  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | %) |       |       |       | .66% | .23%) |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตราการหมุนของสินทรัพย์  | (  | 0.13  | 0.09  | 0.13  | 0.09 | 0.14  |
|                        | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| อัตราส่วน                |    |       |       |       |      |       |
| วิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |    |       |       |       |      |       |
|                        |    |       |       |       |      |       |
| (Financial Policy      |    |       |       |       |      |       |
| Ratio)                 |    |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัต                   | (  | 1.57  | 1.42  | 1.57  | 1.41 | 1.59  |
| ราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| เงินปันผลจ่าย (Dividend   | (  | -     | -     | -     | -    | -     |
| paid)                  | บา |       |       |       |      |       |
|                        | ท) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+

2.  คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

10.2.1 ผลการดำเนินงานของบริษัท และบริษัทย่อย

รายได้ตามงบการเงิน

ในปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวมตามงบการเงินรวมเท่ากับ 46.49 ล้านบาท
ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2553 จำนวน 5.92 ล้านบาท และมีรายได้รวมของเฉพาะบริษัทเท่ากับ 46.49
ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2553 จำนวน 13.51 ล้านบาท
ทั้งนี้เนื่องจากอัตราการเช่าพื้นที่เช่าในเขตปลอดอากร เพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 98.11
ของพื้นที่เช่าทั้งหมด

รายละเอียดของรายได้ สามารถแบ่งได้ ดังนี้

1)  รายได้จากการให้เช่าและบริการ

รายได้จากการให้เช่าและบริการ มาจากการให้บริการขายและเช่าพื้นที่ในเขตปลอดอากร
ซึ่งบริษัทได้เริ่มดำเนินธุรกิจนี้และเริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนมีนาคม ปี 2548

ในปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้จากการให้เช่าและบริการจำนวน 42.39 ล้านบาท
หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 91.24 ของรายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อย เพิ่มขึ้นจากปี 2553
จำนวน 12.51 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 73.65 เนื่องจากในช่วงปลายปี 2554
ได้เกิดเหตุอุทกภัยในหลายพื้นที่ ส่งผลให้มีลูกค้าระยะสั้นสนใจเช่าพื้นที่เขตปลอดอากรเป็นจำนวนมาก
ทำให้อัตราการเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นถึง 98.11

2)  รายได้จากการขนส่ง และให้บริการด้านโลจิสติกส์

บริษัทฯ ไม่มีรายได้จากการให้บริการด้านโลจิสติกส์ ในปี 2554 เนื่องจากบริษัทฯ
ได้จำหน่ายเงินลงทุนของบริษัท วินโคสท์ โลจิสติกส์ จำกัด แล้ว เมื่อวันที่ 14 ธันวาคม 2553

รายได้อื่น

รายได้อื่น ประกอบด้วย รายได้ค่าภาษีโรงเรือนที่คิดจากลูกค้าที่เช่าพื้นที่ในเขตปลอดอากร
กำไรจากการขายสินทรัพย์ และอื่น ๆ ในปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้อื่นจำนวน 4.10
ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 8.82 ของรายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อย โดยลดลงจากปี
2553 จำนวน 6.45 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 62.08

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

  รายละเอียดของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานหลัก ๆ มีดังนี้

ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ

ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการมาจากการให้บริการขายและเช่าพื้นที่ในเขตปลอดอากร
เฉพาะส่วนของบริษัทลดลงจำนวน 0.84 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 10.31
เนื่องจากต้นทุนหลักของการให้เช่าคือค่าเสื่อมราคาของอาคารสถานที่
ซึ่งปัจจุบันได้มีการตัดค่าเสื่อมหมดแล้วในบางส่วน

ต้นทุนการขนส่ง และการให้บริการด้านโลจิสติกส์

ในปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อย ไม่มีต้นทุนการให้บริการด้านโลจิสติกส์
เมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน เนื่องด้วยบริษัทได้ขายเงินลงทุนของบริษัท วินโคสท์
โลจิสติกส์ จำกัด แล้ว เมื่อวันที่ 14 ธันวาคม 2553

ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

ในปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานจำนวน 33.27 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 71.56ของรายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อย ลดลงจากปี 2553 จำนวน
27.43 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 45.19
โดยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเฉพาะส่วนของบริษัทมีจำนวน 30.37 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ
65.33 ของรายได้รวมเฉพาะส่วนของบริษัท ทั้งนี้เพิ่มขึ้นจากปี 2553 จำนวน 4.06 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 15.42

2.  ฐานะทางการเงิน

  สินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมเท่ากับ 338.86 ล้านบาท
โดยเป็นสินทรัพย์ของเฉพาะบริษัทจำนวน 338.78 ล้านบาท ซึ่งสินทรัพย์รวมของบริษัท
และบริษัทย่อยลดลงจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 จำนวน 0.27 ล้านบาท
เนื่องมาจากการลดลงของสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น และการลดลงของที่ดิน
อาคารและอุปกรณ์สุทธิที่เกิดจากค่าเสื่อมราคา ในขณะที่สินทรัพย์รวมของเฉพาะบริษัทเพิ่มขึ้นจำนวน
2.49 ล้านบาท เนื่องมาการเพิ่มขึ้นของลูกหนี้การค้า และการหมุนเวียนของกระแสเงินสด

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อย มีดังนี้

สินทรัพย์หมุนเวียน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์หมุนเวียนจำนวน 20.14 ล้านบาท
หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 5.94 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทย่อยซึ่งเพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2553 จำนวน 12.06 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 149.26
และส่วนสินทรัพย์หมุนเวียนของเฉพาะบริษัทจำนวน 20.08 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ
5.93 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท เพิ่มขึ้นจำนวน 12.27 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 157.02

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนจำนวน 318.72 ล้านบาท
หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 94.06 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทย่อย ซึ่งลดลงจาก ณ วันที่
31 ธันวาคม 2553 จำนวน 12.33 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 3.73
และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนของเฉพาะบริษัทจำนวน 318.70 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ
94.07 ของสินทรัพย์รวมของเฉพาะบริษัท ซึ่งลดลงจำนวน 9.77 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 2.97
โดยการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนของบริษัท สืบเนื่องมาจากการลดลงของที่ดิน
อาคารและอุปกรณ์สุทธิ

สภาพคล่อง

-   กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน

ในปี 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีกระแสเงินสดสุทธิได้มาในกิจการดำเนินงานจำนวน 13.47
ล้านบาท โดยเป็นกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจการดำเนินงานของเฉพาะบริษัทจำนวน 13.41
ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลัก เนื่องจากบริษัทมีการติดตามลูกหนี้การค้าที่ดีขึ้น
และมีการปรับเปลี่ยนกระบวนการปฏิบัติงานในส่วนธุรกิจการให้เช่าพื้นที่เขตปลอดอากรให้มีประสิทธิภาพดีขึ้น
ซึ่งสามารถลดการสูญเสียจากการปฏิบัติงานผิดพลาดได้อย่างเป็นที่น่าพอใจ

-   อัตราส่วนสภาพคล่องที่สำคัญ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีอัตราส่วนสภาพคล่อง 0.34 เท่า ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ซึ่งมีสภาพคล่อง 0.15 เท่า
โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของหนี้สินหมุนเวียน

หนี้สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินรวมจำนวน 206.95 ล้านบาท
โดยเป็นหนี้สินรวมของเฉพาะบริษัทจำนวน 199.24 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2553 จำนวน 7.71
ล้านบาท และ 10.16 ล้านบาท ตามลำดับ การเพิ่มขึ้นของหนี้สินรวมของบริษัทและบริษัทย่อย
มีสาเหตุหลักเนื่องจากเนื่องจากการการเพิ่มขึ้นของประมาณการหนี้สินจากการถูกฟ้องร้องคดี
และเงินประกันการเช่า

แหล่งที่มาของเงินทุน

-   การเปลี่ยนแปลงของส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีส่วนของผู้ถือหุ้นจำนวน 131.92 ล้านบาท
ลดลงจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 จำนวน 7.98 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 5.71
โดยมีสาเหตุหลักมาจากการผลขาดทุนสุทธิในปี 2554

-   อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to
Equity Ratio: D/E Ratio) เท่ากับ 1.57 เท่า ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2553 ซึ่งมี D/E ratio
เพียง 1.42 เท่า เนื่องจากในปี 2554 บริษัทมีหนี้สินรวมเพิ่มขึ้นและผลการดำเนินงานขาดทุนสุทธิ

2.  ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

    2.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee) ประกอบด้วย

  ปี 2554 ปี 2553

  ค่าธรรมเนียมการสอบบัญชี (บาท) 1,100,000 1,500,000

3.  ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  ปี 2554 ปี 2553

  ค่าบริการอื่น (บาท) 34,408 43,176