11. รายการระหว่างกัน

1. รายการระหว่างกันกับบริษัท เอสเตท เพอร์เฟ็คท์ จำกัด (“เอสเตท”)

ลักษณะความสัมพันธ์ - เพอร์เฟคเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของเอสเตท โดยถือในสัดส่วน 100%

  - เพอร์เฟคและเอสเตท มีกรรมการร่วมกันจำนวน 1 คน คือ

  นายชายนิด โง้วศิริมณี

  - ผู้บริหารของเพอร์เฟคเป็นกรรมการของเอสเตทฯ 1 คน คือ

  นายปราโมทย์ เริ่มยินดี

รายละเอียดรายการ

+------------+------------+--------+----------------------------------+
| ล          |            | ปี 2551 | หมายเหตุ                          |
| ักษณะรายการ |            |        |                                  |
|            |            | (ล     |                                  |
|            |            | ้านบาท) |                                  |
+------------+------------+--------+----------------------------------+
| ให้กู้ยืมเงิน   | ลูกหนี้       | 298.71 | เพอร์เฟคให้เอสเตทกู้ยืมเงินโด          |
|            |            |        | ยมีตั๋วสัญญาใช้เงินเป็นหลักฐานการเบิกเงินกู้ |
|            |            |        | คิดดอ                             |
|            |            |        | กเบี้ยในอัตราต้นทุนทางการเงินถัวเฉลี่ยของ |
|            |            |        |                                  |
|            |            |        | เพอร์เฟคบวก 1.5%                  |
|            |            |        |                                  |
|            |            |        | เมื่อวันที่ 19 มกราคม 2552            |
|            |            |        | ที่ป                               |
|            |            |        | ระชุมคณะกรรมการตรวจสอบมีมติเห็นชอบให้ |
|            |            |        |                                  |
|            |            |        | เอ                               |
|            |            |        | สเตทกู้ยืมเงินเพื่อนำไปพัฒนาโครงการและข |
|            |            |        | ยายงานตามแผนงานของเอสเตทฯในวงเงิน |
|            |            |        | 190 ล้านบาท                       |
|            |            |        | โดยคิดดอกเบี้ยในอัตรา                |
|            |            |        | ต้นทุนทางการเงินถัวเฉลี่ยของเพอร์เฟคบวก |
|            |            |        | 1%                               |
+------------+------------+--------+----------------------------------+
|            | ดอกเบี้ยรับ   | 24.54  |                                  |
+------------+------------+--------+----------------------------------+
|            | ด          | 3.27   |                                  |
|            | อกเบี้ยค้างรับ |        |                                  |
+------------+------------+--------+----------------------------------+
| ค้ำประกัน    | วงเงิน      | 843    | เพอร์เฟคเข้า                       |
|            |            |        | ทำสัญญาค้ำประกันเงินกู้ยืมระหว่างเอสเตทก |
|            |            |        | ับสถาบันการเงินโดยไม่คิดค่าธรรมเนียมดังนี้ |
+------------+------------+--------+----------------------------------+
|            |            |        | เงินกู้คก.ร่มเกล้า วงเงิน 377 ล้านบาท   |
+------------+------------+--------+----------------------------------+
|            |            |        | เงินกู้คก.เพอร์เฟค เพลส วงเงิน 422    |
|            |            |        | ล้านบาท                           |
+------------+------------+--------+----------------------------------+
|            |            |        | เงินกู้เพื่อเงินทุนหมุนเวียน วงเงิน 44     |
|            |            |        | ล้านบาท                           |
+------------+------------+--------+----------------------------------+
| จ          |            |        | เพอร์เฟคจำนองที่ดินรอการพัฒนาจำนวน    |
| ำนองทรัพย์สิน |            |        | 2-3-21 ไร่                        |
|            |            |        | เป็นหลักประก                       |
|            |            |        | ันเงินกู้ยืมระหว่างเอสเตทกับสถาบันการเงิน |
|            |            |        | หาก                              |
|            |            |        | มีการปลอดจำนองหลักประกันเมื่อขายได้จะถ |
|            |            |        | ือว่าเพอร์เฟคได้ชำระหนี้แทนเอสเตทไปก่อน |
|            |            |        |                                  |
|            |            |        | เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2552           |
|            |            |        | ที่ประชุมคณะกรรมการตรวจสอบมมีมติเห็น   |
|            |            |        | ชอบให้บริษัทนำที่ดินเปล่าตีตราจัดสรรจำนวน |
|            |            |        | 66 โฉนด เนื้อที่รวม 3-2-7.1 ไร่       |
|            |            |        | ไปใช้เป็นหลักปร                     |
|            |            |        | ะกันเงินกู้ยืมของเอสเตทฯกับสถาบันการเงิน |
+------------+------------+--------+----------------------------------+

ความเห็นกรรมการตรวจสอบ

การให้กู้ยืมดังกล่าวเป็นการให้ความช่วยเหลือทางการเงินที่จำเป็นเนื่องจากเป็นการนำไปพัฒนาโครงการและขยายงานตามแผนงานของเอสเตท
และเพอร์เฟคจำเป็นต้องค้ำประกันเนื่องจากถืออยู่ 100%

2. รายการระหว่างกันกับบริษัท ไบรท์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุงเทพ จำกัด (ไบรท์)

ลักษณะความสัมพันธ์ - เพอร์เฟคเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของไบรท์ โดยถือในสัดส่วน 99.94%

  - เพอร์เฟคและไบรท์ มีกรรมการร่วมกันจำนวน 1 คน ได้แก่

  นายชายนิด โง้วศิริมณี

รายละเอียดรายการ

+------------+--------------+--------+--------------------------------+
| ล          |              | ปี 2551 | หมายเหตุ                        |
| ักษณะรายการ |              |        |                                |
|            |              | (ล     |                                |
|            |              | ้านบาท) |                                |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
| ให         | ลูกหนี้         | 100.29 | เพอร์เฟคโอนเงินทดรองจ่ายค่า        |
| ้กู้ยืมเงินและเ |              |        | ที่ดินและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับคก.รัชดาภิเษก |
| งินทดรองจ่าย |              |        | ให้เป็นของไบรท์                   |
|            |              |        | เพ                             |
|            |              |        | ื่อให้สอดคล้องกับเงื่อนไขของสถาบันการเ |
|            |              |        | งินผู้ให้สินเชื่อที่ให้เพอร์เฟคจัดตั้งไบรท์เพ |
|            |              |        | ื่อให้เป็นผู้ดำเนินการพัฒนาคก.รัชดาภิเษก |
|            |              |        | ทำใ                            |
|            |              |        | ห้ไบรท์เป็นลูกหนี้เงินให้กู้ยืมของเพอร์เฟค |
|            |              |        | และให                          |
|            |              |        | ้ไบรท์กู้ยืมเงินเพื่อนำไปพัฒนาคก.เพิ่มเติม |
|            |              |        | โดยม                           |
|            |              |        | ีตั๋วสัญญาใช้เงินเป็นหลักฐานการเบิกเงินกู้ |
|            |              |        | คิดดอกเบี้ยในอัตราต้น               |
|            |              |        | ทุนทางการเงินถัวเฉลี่ยของเพอร์เฟคบวก |
|            |              |        | 1.5%                           |
|            |              |        |                                |
|            |              |        | เมื่อวันที่ 19 มกราคม 2552          |
|            |              |        | ที่ประช                          |
|            |              |        | ุมคณะกรรมการตรวจสอบมีมติเห็นชอบให้ไ |
|            |              |        | บรท์กู้ยืมเงินเพื่อนำไปพัฒนาโครงการและ |
|            |              |        | ขยายงานตามแผนงานของไบรท์ในวงเงิน |
|            |              |        | 110 ล้านบาท                     |
|            |              |        | โดยคิดดอกเบี้ยในอัตราต้น            |
|            |              |        | ทุนทางการเงินถัวเฉลี่ยของเพอร์เฟคบวก |
|            |              |        | 1%                             |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
|            | ดอกเบี้ยรับ     | 4.61   |                                |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
|            | ดอกเบี้ยค้างรับ  | 4.61   |                                |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
|            | เงินทดรองจ่าย  | 1.50   |                                |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
| รับชำระ     | เจ้าหนี้        | 2.89   | เพอร์เฟครับ                      |
| เงินดาวน์แทน |              |        | ชำระเงินดาวน์ที่ชำระด้วยบัตรเครดิตแทน |
|            |              |        | ไบรท์เนื่องจากไบรท์ไม่สามารถเปิดบัญชีเ |
|            |              |        | งินฝากธนาคารสำหรับรายการดังกล่าวได้ |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
| ค้ำประกัน    | วงเงิน        | 462    | เพอร์เฟคเข                      |
|            |              |        | ้าทำสัญญาค้ำประกันหุ้นกู้ของไบรท์ที่ออกให |
|            |              |        | ้กับสถาบันการเงินโดยไม่คิดค่าธรรมเนียม |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
| จ          |              | 924    | เพอร์เฟคจำนองที่ดินรอการพัฒนาจำนวน  |
| ำนองทรัพย์สิน |              |        | 85-2-70.6 ไร่ (พร้อมสิ่งปลูกสร้าง)   |
|            |              |        | เป็นหลักประกันหุ้นกู้ของไบรท์          |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+

  ความเห็นกรรมการตรวจสอบ

  การให้กู้ยืมดังกล่าวเป็นการให้ความช่วยเหลือทางการเงินที่จำเป็นเนื่องจากเป็นการนำไปพัฒนาโครงการและขยายงานตามแผนงานของไบรท์
  และเพอร์เฟคจำเป็นต้องค้ำประกันเนื่องจากถืออยู่ 99.94%

3. รายการระหว่างกันกับบริษัท เพอร์เฟค แซทเทลไลท์ เซอร์วิสเซส จำกัด (“แซทเทลไลท์”)

ลักษณะความสัมพันธ์ - เพอร์เฟคเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของแซทเทลไลท์ โดยถือในสัดส่วน

99.94%

  - เพอร์เฟคส่งผู้บริหารของบริษัทเข้าเป็นกรรมการของแซทเทลไลท์

  จำนวน 4 คน ได้แก่ นส.รัศมี เมธาวิกุล นายธงชัย ปิยสันติวงศ์

  นส.สุรีย์พร พิพัฒนวัฒนพงษ์ และนางธนิดา สุรธำรงค์

รายละเอียดรายการ

+-------------+--------+--------+--------------------------------------+
| ลักษณะรายการ |        | ปี 2551 | หมายเหตุ                              |
|             |        |        |                                      |
|             |        | (ล     |                                      |
|             |        | ้านบาท) |                                      |
+-------------+--------+--------+--------------------------------------+
| ว่าจ้า        | ค      | 10.46  | เพอร์เฟคว่าจ้างแซทเทลไลท์เพื่อให้บ          |
| งบริหารสโมสร | ่าใช้จ่าย |        | ริหารสโมสรและสนามกอล์ฟในโครงการของบริษัท |
|             |        |        | ดังนี้                                  |
|             |        |        |                                      |
|             |        |        | - บริหารสโมสร ในอัตราเดือนละ 120,000    |
|             |        |        | บาท/โครงการ ตั้งแต่มกราคม-มิถุนายน 2551   |
|             |        |        | และปรับเพิ่มเป็นอัตราเดือนละ 138,000       |
|             |        |        | บาท/โครงการ ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2551     |
|             |        |        | เป็นต้นไป                              |
|             |        |        |                                      |
|             |        |        | - บริหารสนามกอล์ฟ ในอัตราเดือนละ         |
|             |        |        | 50,000/โครงการ ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2551  |
|             |        |        |                                      |
|             |        |        | และให้แซทเทลไลท์เรียกเก็บค่าบริการในการจัดห |
|             |        |        | าเจ้าหน้าที่ไว้ให้บริการตามค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง |
+-------------+--------+--------+--------------------------------------+
|             | เจ้าหนี้  | 1.07   |                                      |
+-------------+--------+--------+--------------------------------------+

ความเห็นกรรมการตรวจสอบ

รายการดังกล่าวเป็นรายการค้าตามปกติของธุรกิจซึ่งบริษัททั้งสองกำหนดราคาร่วมกัน

4. รายการระหว่างกันกับบริษัท เซ็นเตอร์พ้อยท์ ช็อปปิ้ง มอลล์ จำกัด (“เซ็นเตอร์พ้อยท์”)

ลักษณะความสัมพันธ์ - เพอร์เฟคเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของเซ็นเตอร์พ้อยท์ โดยถือในสัดส่วน

59.95%

  - เพอร์เฟคและเซ็นเตอร์พ้อยท์ มีกรรมการร่วมกันจำนวน 1 คน คือ

  นายชายนิด โง้วศิริมณี

รายละเอียดรายการ

+------------+--------------+--------+--------------------------------+
| ล          |              | ปี 2551 | หมายเหตุ                        |
| ักษณะรายการ |              |        |                                |
|            |              | (ล     |                                |
|            |              | ้านบาท) |                                |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
| รับเงินมัดจำ  | เจ้าหนี้อื่น      | 80.-   | เพ                             |
|            |              |        | อร์เฟคทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าที่ดินเนื้อที่ |
|            |              |        | 7-3-62.1 ไร่                    |
|            |              |        | ให้แก่เซ็นเตอร์พ้อยท์ในราคา 200      |
|            |              |        | ล้านบาท โดยได้รับเงินมัดจำจำนวน 80  |
|            |              |        | ล้านบาท                         |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
| ให้กู้ยืมเงิน   | ลูกหนี้         | 5.10   | เพอร์เฟคให้เซ็น                   |
|            |              |        | เตอร์พ้อยท์กู้ยืมเงินคิดดอกเบี้ยในอัตราต้น |
|            |              |        | ทุนทางการเงินถัวเฉลี่ยของเพอร์เฟคบวก |
|            |              |        | 1.5%                           |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
|            | ดอกเบี้ยรับ     | 0.06   |                                |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+
|            | ดอกเบี้ยค้างรับ  | 0.06   |                                |
+------------+--------------+--------+--------------------------------+

ความเห็นกรรมการตรวจสอบ

  การทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าดังกล่าวเป็นรายการค้าตามปกติของธุรกิจซึ่งบริษัททั้งสองกำหนดราคาร่วมกันซึ่งไม่ต่ำกว่าราคาประเมินซึ่งประเมินโดยผู้ประเมินอิสระจำนวน
  2 ราย
  และการให้กู้ยืมดังกล่าวเป็นการให้ความช่วยเหลือทางการเงินที่จำเป็นเนื่องจากเป็นการนำไปพัฒนาโครงการและขยายงานตามแผนงานของเซ็นเตอร์พ้อยท์

5. รายการระหว่างกันกับบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด (“กรุงเทพบ้าน”)

ลักษณะความสัมพันธ์ - เพอร์เฟคเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่รายหนึ่งของกรุงเทพบ้าน โดยถือใน

สัดส่วน 20.22%

- เพอร์เฟคและกรุงเทพบ้าน มีกรรมการร่วมกันจำนวน 1 คน คือ

นายชายนิด โง้วศิริมณี

  ในระหว่างปีไม่มีรายการระหว่างกัน

6. รายการระหว่างกันกับบริษัท เรียลเซอร์วิส จำกัด (“เรียลเซอร์วิส”)

ลักษณะความสัมพันธ์ - เพอร์เฟคเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของเรียลเซอร์วิส โดยถือในสัดส่วน 19%

- พนักงานของเพอร์เฟคเป็นกรรมการของเรียลเซอร์วิส 1 คน ได้แก่

นายชัยณรงค์ เงินโสภา

  - ผู้บริหารของเพอร์เฟคถือหุ้นในเรียลเซอร์วิสรวมกัน 38% ได้แก่

  นายพรสวัสดิ์ เกษจุฬาศรีโรจน์ นายสุรศักดิ์ วัชรพงศ์ปรีชา

  นายฐิติ อินทร์กลิ่นพันธุ์ และนายสมคิด ชิดตระกูล

- ผู้บริหารของกรุงเทพบ้านถือหุ้นในเรียลเซอร์วิสฯ 5% ได้แก่

นายทศพร จิระเกียรติดีกุล

ในระหว่างปีไม่มีรายการระหว่างกัน