10. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

1.  งบการเงิน

    1.  สรุปรายงานการสอบบัญชี ปี 2553

  ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นต่องบการเงินแบบไม่มีเงื่อนไข แต่มีวรรคเน้นดังนี้

1.  ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 2.5 งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ ณ
    วันที่ 31 ธันวาคม 2553
    บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียนจำนวนเงิน 45.15 ล้านบาท
    และมีผลขาดทุนสะสมจำนวนเงิน 323.17 ล้านบาท งบการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2553 บริษัทมีหนี้สินหมุนเวียนสูงกว่าสินทรัพย์หมุนเวียนจำนวนเงิน 43.64 ล้านบาท
    และมีผลขาดทุนสะสมจำนวนเงิน 323.47 ล้านบาท นอกจากนี้ งบการเงินรวม
    และงบการเงินเฉพาะกิจการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 มีคดีฟ้องร้องตามหมายเหตุ 27.4
    และการให้บริการบรรทุกตู้สินค้าทางรถไฟตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 29
    ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ชี้ให้เห็นความไม่แน่นอนอย่างมีสาระสำคัญในการดำเนินงานต่อเนื่องของบริษัทและบริษัทย่อย

2.  ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อที่ 17.1
    บริษัทลดทุนจดทะเบียนโดยชดเชยกับบัญชีขาดทุนสะสมทั้งจำนวนก่อนนำมาชดเชยกับบัญชีส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้น
    ทำให้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทคงมีส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นเหลือจำนวน 264.64
    ล้านบาท
    อย่างไรก็ตามทางสภาวิชาชีพบัญชีได้มีการผ่อนปรนให้ใช้วิธีการลดทุนที่มีอยู่ในปัจจุบันเพื่อล้างส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นที่ค้างอยู่ให้หมดแทนการแก้ไขข้อผิดพลาดของการบันทึกบัญชีดังกล่าว
    ซึ่งตามมติที่ประชุมคณะกรรมการบริหารของบริษัท ครั้งที่ 3/2549 เมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์
    2549 และที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 2/2549 เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2549
    พิจารณาอนุมัติให้มีการศึกษาแผนการลดส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นและดำเนินการลดส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นดังกล่าวให้เสร็จสิ้นภายในระยะเวลา
    3 ปี (เสร็จสิ้นภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2552) ซึ่งตามมติที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 1/2552
    เมื่อวันที่ 23 มกราคม 2552 พิจารณาอนุมัติขยายเวลาการแก้ไขส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นออกไป
    อีก 3 ปี (เสร็จสิ้นภายในเดือนมีนาคม 2555)

3.  ตามที่ข้าพเจ้าได้เคยรายงานแบบไม่อาจสรุปผลการสอบทานต่องบการเงินไตรมาส 1 ปี 2553
    เกี่ยวกับความไม่แน่นอนของการดำเนินงานของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง(ปัจจุบันบริษัทฯ
    ได้จำหน่ายบริษัทย่อยดังกล่าวแล้ว)
    ซึ่งอาจส่งผลให้สินทรัพย์ของบริษัทย่อยดังกล่าวเกิดการด้อยค่า
    ปัจจุบันบริษัทย่อยดังกล่าวได้บันทึกปรับปรุงส่วนปรับปรุงที่ดิน อาคารและ ระบบสาธารณูปโภค
    และระบบน้ำประปา ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีสุทธิ 78.12 ล้านบาทแล้ว
    ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 11
    ซึ่งทรัพย์สินดังกล่าวเป็นสินทรัพย์ที่ตั้งอยู่บนพื้นที่บริเวณท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุดของนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยที่บริษัทย่อยเช่า
    โดยมีอายุสัญญาเช่า 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2549 ถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2579
    ต่อมาเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2552
    บริษัทย่อยได้รับหนังสือจากผู้ให้เช่าตามสัญญาที่กล่าวไว้ในหมายเหตุ 26.2
    โดยขอให้บริษัทย่อยชำระหนี้และบอกเลิกสัญญาเช่า มีผลตั้งแต่วันที่ 16 ตุลาคม 2552
    โดยบริษัทย่อยต้องหยุดประกอบกิจการพร้อมทั้งรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างออกไปจากพื้นที่ที่ได้รับอนุญาตให้แล้วเสร็จภายใน
    180 วัน นับแต่วันที่สัญญาระงับ (ครบกำหนด วันที่ 13 เมษายน 2553) นอกจากนี้
    บริษัทย่อยได้พิจารณาตั้งค่าเผื่อเครื่องใช้สำนักงาน และอุปกรณ์สำนักงานที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว
    หรือไม่สามารถใช้งานได้จำนวน 1.87 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯ
    ยังไม่สามารถหาแหล่งเงินทุนหรือผู้ร่วมทุนรายใหม่ได้เพื่อฟื้นฟูกิจการ
    ดังนั้นรายงานการตรวจสอบงบการเงินของข้าพเจ้าสำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
    ต่อเรื่องดังกล่าวข้างต้นจึงเปลี่ยนไปจากที่เคยรายงานไว้ในไตรมาส 1 ปี 2553

    1.  []ารางสรุปงบการเงิน[]

  ---------------------------- ------------- --------- ----------- --------- --- ------------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------
  บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค                                                                                                                     
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย                                                                                                                        

  งบดุล                                                                                                                                           

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                  

                               งบการเงินรวม                                       งบการเงินเฉพาะบริษัท                                               

                               2553          % ต่อสิน    2552        % ต่อสิน        2553                % ต่อสิน    2552        % ต่อสิน    2551        % ต่อสิน

                                             ทรัพย์รวม               ทรัพย์รวม                           ทรัพย์รวม               ทรัพย์รวม               ทรัพย์รวม

  สินทรัพย์                                                                                                                                         

  สินทรัพย์หมุนเวียน                                                                                                                                  

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด   1,122.52      0.33%     5,261.95    1.09%         1,038.58            0.31%     1,723.39    0.48%     616.86      0.15%

  ลูกหนี้การค้า-สุทธิ                1,556.24      0.46%     3,531.26    0.73%         1,556.24            0.46%     1,605.70    0.45%     1,612.35    0.38%

  ลูกหนี้การค้า-บริษัทย่อย            -             -         -           -             -                   -         4,056.75    1.14%     17,052.95   4.04%

  สินค้าคงเหลือ                   21.99         0.01%     15.49       0.00%         21.99               0.01%     15.49       0%        13.13       0.00%

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                                                                                                                

  ลูกหนี้อื่น-สุทธิ                   375.74        0.11%     3,526.67    0.73%         375.74              0.11%     4,004.55    1.13%     4,299.10    1.02%

  ลูกหนี้อื่น - บริษัทย่อย             -             -         -           -             -                   -         -           -         -           -

  ลูกหนี้กรมสรรพากร               -             -         443.15      0.09%         -                   -         -           -         -           0.00%

  ลูกหนี้อื่นภาษีโรงเรือน-สุทธิ         1,080.94      0.32%     11.25       0%            1,080.94            0.32%     11.25       0%        1,393.66    0.33%

  ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า             3,673.48      1.08%     539.50      0.11%         3,673.48            1.09%     536.65      0.15%     563.91      0.13%

  ภาษีซื้อยังไม่ถึงกำหนด             177.92        0.05%     3,512.93    0.73%         64.35               0.02%     58.07       0.02%     55.99       0.01%

  สินทรัพย์ไม่ได้ใช้งานรอการขาย      -             -         2,787.07    0.58%         -                   -         -           -         -           -

  อื่นๆ                          72.91         0.02%     215.86      0.04%         -                   -         162.87      0.05%     173.88      0.04%

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน             8,081.74      2.38%     19,845.13   4.11%         7,811.32            2.32%     12,174.73   3.42%     25,781.83   6.11%
  ---------------------------- ------------- --------- ----------- --------- --- ------------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------

  ------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------
  []ริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค                                                                                                                          
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย[]                                                                                                                            

  งบดุล                                                                                                                                                 

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                      

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                        

                                  งบการเงินรวม                                        งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                 

                                  2553          % ต่อสิน    2552         % ต่อสิน        2553                % ต่อสิน    2552         % ต่อสิน    2551         % ต่อสิน

                                                ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                           ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                                                                                                                                      

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย                -             -         -            -             325,472.22          96.78%    -            -         31,261.13    7.41%

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์-สุทธิ          328,026.07    96.72%    448,599.21   92.84%        305.34              0.09%     340,106.79   95.63%    360,344.21   85.42%

  สินทรัพย์มีมีตัวตน-สุทธิ                305.34        0.09%     1,629.19     0.34%                                       354.74       0.10%     537.41       0.13%

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                                                  2,183.48            0.65%                                         

  ภาษีเงินได้นิติบุคคลถูกหัก ณ ที่จ่าย       2,209.43      0.65%     11,084.31    2.29%         -                   -         2,493.92     0.70%     3,044.52     0.72%

  เงินฝากสถาบันการเงินที่นำไปค้ำประกัน   -             -         -            -             144.45              0.04%     -            -         147.41       0.03%

  เงินประกันการเช่าและบริการ          144.45        0.04%     144.45       0.03%         -                   -         144.45       0.04%     144.45       0.03%

  เงินมัดจำค่าทรัพย์สิน                 -             -         -            -             371.11              0.11%     -            -         -            -

  อื่น ๆ                            367.04        0.11%     1,888.22     0.39%         328,476.60          97.68%    358.97       0.10%     585.88       0.14%

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน              331,052.33    97.62%    463,345.38   95.89%        336,287.92          100.00%   343,458.87   96.58%    396,065.02   93.89%

  รวมสินทรัพย์                       339,134.07    100.00%   483,190.50   100%          325,472.22          96.78%    355,633.60   100%      421,846.84   100.00%
  ------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------

  -------------------------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------
  []ริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (มหาชน)                                                                                                                                
  และบริษัทย่อย[]                                                                                                                                                            

  งบดุล                                                                                                                                                                    

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                                         

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                                           

                                                     งบการเงินรวม                                        งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                 

                                                     2553          % ต่อสิน    2552         % ต่อสิน        2553                % ต่อสิน    2552         % ต่อสิน    2551         % ต่อสิน

                                                                   ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                           ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม

  หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                      

  หนี้สินหมุนเวียน                                                                                                                                                             

  เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากธนาคารพาณิชย์    -             -         -            -             -                   -         -            -         3,000.00     0.71%

  ส่วนของเงินกู้ที่ต้องชำระแล้ว                              2,715.14      0.80%     139,484.25   28.87%        2,715.14            0.81%     139,484.25   39.22%    117,826.07   27.93%

  เจ้าหนี้การค้า                                         28,648.57     8.45%     29,522.95    6.11%         9,102.08            2.71%     9,102.08     2.56%     12,598.42    2.99%

  เจ้าหนี้การค้า-กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                         -             -         4,861.17     1.01%         -                   -         -            -         -            -

  ส่วนของหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าซื้อที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี      738.93        0.22%     16,977.30    3.51%         405.50              0.12%     322.26       0.09%     -            -

  ส่วนของหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าการเงินถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   -             -         941.57       0.19%         -                   -         -            -         573.03       0.14%

  เงินกู้ยืมจากบุคคลและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                     200.00        0.06%     52,842.00    10.94%        200.00              0.06%     -            -         -            -

  ประมาณการหนี้สินในการให้การสนับสนุนด้านการเงินกับบริษัทย่อย    -             -         -            -             25,760.07           7.66%     46,322.04    13.03%    62,553.44    14.83%
  -------------------------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------

  --------------------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------
  []บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (มหาชน)                                                                                                                          
  และบริษัทย่อย[]                                                                                                                                                       

  งบดุล                                                                                                                                                               

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                                    

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                                      

                                                งบการเงินรวม                                        งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                 

                                                2553          % ต่อสิน    2552         % ต่อสิน        2553                % ต่อสิน    2552         % ต่อสิน    2551         % ต่อสิน

                                                              ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                           ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม                ทรัพย์รวม

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                                                                                                                                      

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                 8,885.50      2.62%     16,267.03    3.37%         7,939.66            2.36%     11,184.81    3.15%     11,367.82    2.69%

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย-เงินกู้ยืมจากบุคคลและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน   10.59         0.00%     8,831.65     1.83%         10.59               0.00%     18.70        0.01%     -            -

  เจ้าหนี้ค่าทรัพย์สินและค่างานก่อสร้าง                   1,720.18      0.51%     30,075.69    6.22%         -                   -         -            -         -            -

  เงินค้ำประกันผลงาน                               -             -         3,761.22     0.78%         -                   -         -            -         -            -

  เจ้าหนี้อื่น                                       3,022.64      0.89%     12,742.90    2.64%         3,022.64            0.90%     3,238.24     0.91%     2,957.79     0.70%

  เงินประกันการเช่าส่วนที่ยกเลิกสัญญา                   -             -         -            -             -                   -         -            -         -            -

  รายได้รับล่วงหน้า-บริษัทย่อย                         -             -         -            -             -                   -         510.59       0.14%     255.22       0.06%

  ประมาณการหนี้สินจากการถูกฟ้องคดี                    4,990.26      1.47%     9,744.08     2.02%         -                   -         -            -         -            -

  อื่นๆ                                           2,293.87      0.68%     6,118.45     1.27%         2,293.59            0.68%     1,336.85     0.38%     1,582.26     0.38%

  รวมหนี้สินหมุนเวียน                                53,225.68     15.69%    332,170.32   68.75%        51,449.27           15.30%    213,999.81   60.17%    212,714.06   50.42%

  หนี้สินไม่หมุนเวียน                                                                                                                                                      

  เงินกู้ยืมระยะยาวจากธนาคารพาณิชย์                   139,591.13    41.16%    -            -             139,591.13          41.51%    -            -         -            -

  หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าซื้อ-สุทธิ                        1,432.86      0.42%     9,245.16     1.91%         654.85              0.19%     1,060.36     0.30%     -            -

  หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าการเงิน-สุทธิ                    -             -         707.02       0.15%         -                   -         -            -         -            -

  เงินประกันการเช่า                                4,986.97      1.47%     3,518.92     0.73%         4,986.97            1.48%     3,518.92     0.99%     2,589.11     0.61%

  รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                              146,010.96    43.05%    13,471.10    2.79%         145,232.95          43.19%    4,579.28     1.29%     2,589.11     0.61%

  รวมหนี้สิน                                       199,236.64    58.75%    345,641.42   71.53%        196,682.22          58.49%    218,579.09   61.46%    215,303.16   51.04%
  --------------------------------------------- ------------- --------- ------------ --------- --- ------------------- --------- ------------ --------- ------------ ---------

  ------------------------------- -------------- ---------- -------------- ---------- --- ------------------- ---------- -------------- ---------- -------------- ----------
  []บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค                                                                                                                                    
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย[]                                                                                                                                       

  งบดุล                                                                                                                                                            

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                                 

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                                   

                                  งบการเงินรวม                                             งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                       

                                  2553           % ต่อสิน     2552           % ต่อสิน         2553                % ต่อสิน     2552           % ต่อสิน     2551           % ต่อสิน

                                                 ทรัพย์รวม                   ทรัพย์รวม                            ทรัพย์รวม                   ทรัพย์รวม                   ทรัพย์รวม

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                                                                     

  ทุนเรือนหุ้น                                                                                                                                                        

  ทุนจดทะเบียน                                                                                                                                                      

  หุ้นสามัญ 632,963,479 หุ้น มูลค่าหุ้นละ                                                                                                                   632,963.48     
  1.00 บาท                                                                                                                                                        

  หุ้นสามัญ 510,381,460 หุ้น มูลค่าหุ้นละ                                                                                                                                  
  1.00 บาท                                                                                                                                                        

  ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว                                                                                                                                            

  หุ้นสามัญ 490,483,540 หุ้น มูลค่าหุ้นละ  490,483.54     144.63%    490,483.54     101.51%        490,483.54          145.85%    490,483.54     137.92%    490,483.54     116.27%
  1.00 บาท                                                                                                                                                        

  หุ้นสามัญ 490,328,076 หุ้น มูลค่าหุ้นละ                                                                                                                                  
  1.00 บาท                                                                                                                                                        

  ส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้น                  (264,642.14)   (78.03%)   (264,642.14)   (54.77%)       (264,642.14)        (78.70%)   (264,642.14)   (74.41%)   (264,642.14)   (62.73%)

  ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ถาวร   236,284.15     69.67%     236,284.15     48.90%         236,284.15          70.26%     236,284.15     66.44%     236,284.15     56.01%

  กำไร(ขาดทุน)สะสม                                                                                                                                                 

  จัดสรรแล้ว                                                                                                                                                        

  สำรองตามกฎหมาย                  946.00         0.28%      946.00         0.20%          946.00              0.28%      946.00         0.27%      946.00         0.22%

  ยังไม่ได้จัดสรร                     (323,174.13)   (95.29%)   (325,522.47)   (67.37%)       (323,465.85)        (96.19%)   (326,017.03)   (91.67%)   (256,527.87)   (60.81%)

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                  139,897.42     41.25%     137,549.08     28.47%         139,605.70          41.51%     137,054.519    38.54%     206,543.68     48.96%

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น           339,134.06     100.00%    483,190.50     100%           336,287.92          100.00%    355,633.60     100%       421,846.84     100.00%
  ------------------------------- -------------- ---------- -------------- ---------- --- ------------------- ---------- -------------- ---------- -------------- ----------

  ------------------------------ ------------- --------- ----------- --------- ------------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------
  []บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค                                                                                                                 
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย[]                                                                                                                    

  งบกำไรขาดทุน                                                                                                                                  

  สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                     

   หน่วย : พันบาท                                                                                                                                

                                 งบการเงินรวม                                   งบการเงินเฉพาะบริษัท                                               

                                 2553          % ต่อรายได้ 2552        % ต่อรายได้ 2553                % ต่อรายได้ 2552        % ต่อรายได้ 2551        % ต่อรายได้

                                               รวม                   รวม                           รวม                   รวม                   รวม

                                                                                                                                               

  รายได้จากการดำเนินงาน                                                                                                                          

  รายได้จากการให้บริการด้านโลจิสติกส์   138.52        0.08%     58,752.30   62.36%    -                   -         21,676.74   42.06%    45,095.36   60.82%

  รายได้จากการให้เช่าและบริการ       29,876.60     16.75%    25,817.62   27.40%    30,296.60           53.24%    26,657.62   51.73%    23,516.24   31.72%

  รายได้จากการขาย                 -             -         -           -         -                   -         -           -         -           -

  รายได้อื่น                                                                                                                                      

  กำไรจากการขายสินทรัพย์            1,032.55      0.58%     53.97       0.06%     6.11                0.01%     53.97       0.10%     628.72      0.85%

  รายได้ค่าภาษีโรงเรือน              1,454.46      0.82%     1,334.64    1.42%     1,454.46            2.56%     1,334.64    2.59%     1,422.63    1.92%

  รายได้อื่น – หนี้สงสัยจะสูญได้รับคืน     -             -         -           -         -                   -         200.54      0.39%     3,363.55    4.54%

  ดอกเบี้ยรับ                       48.33         0.03%     3.56        0.00%     47.93               0.08%     -           -         -           -

  อื่นๆ                            145,779.54    81.75%    8,258.40    8.76%     25,100.09           44.11%    1,612.06    3.13%     119.33      0.16%

  รวมรายได้                       178,330.00    100.00%   94,220.49   100%      56,905.19           100.00%   51,535.57   100%      74,145.82   100.00%
  ------------------------------ ------------- --------- ----------- --------- ------------------- --------- ----------- --------- ----------- ---------

  ---------------------------------------------------- ------------- --------- ------------- ---------- -- ------------------- ------------ ---------- ------------- ----------- ------------- -------------
  []ริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย                                                                                                                                          

  งบกำไรขาดทุน                                                                                                                                                                                  

  สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม                                                                                                                                                                     

    หน่วย : พันบาท                                                                                                                                                                               

                                                       งบการเงินรวม                                         งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                                   

                                                       2553          % ต่อรายได้ 2552          % ต่อรายได้     2553                             % ต่อรายได้  2552          % ต่อรายได้   2551          % ต่อรายได้

                                                                     รวม                     รวม                                            รวม                      รวม                       รวม

                                                                                                                                                                                               

  ค่าใช้จ่ายจากการดำเนินงาน                                                                                                                                                                        

  ต้นทุนจากการให้บริการด้านโลจิสติกส์                          7,113.19      3.99%     72,813.57     77.28%                            -            -          21,469.55     41.66%      44,122.24     7,113.19

  ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ                              8,169.48      4.58%     10,719.70     11.38%                            8,169.48     14.36%     10,719.70     20.80%      16,918.32     8,169.48

  ต้นทุนขาย                                              -             -         -             -                                 -            -          -             -           -             -

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                              61,945.29     34.74%    48,634.03     51.62%                            30,073.05    52.85%     27,845.16     53.03%      31,546.40     61,945.29

  ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์                               80,996.00     45.42%    -             -                                 -            -          -             -           -             80,996.00

  ขาดทุนจากการด้อยค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย                     -             -         -             -                                 -            -          31,261.13     60.66%      12,089.23     -

  ประมาณการค่าใช้จ่ายในการให้การสนับสนุนทางการเงินแก่บริษัทย่อย   -             -         -             -                                 3,266.02     5.74%      4,066.72      7.89%       45,120.43     -

  ค่าตอบแทนกรรมการ                                      3,078.000     1.73%     6,794.40      7.21%                             3,078.00     5.41%      6,794.40      13.18       1,084.00      3,078.000

  รวมค่าใช้จ่าย                                           161,301.96    90.45%    138,961.70    147.49%                           44,586.55    78.35%     102,156.66    197.22%     150,880.62    161,301.96

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนต้นทุนทางการเงิน                          17,028.04     9.55%     (44,741.21)   (47.49%)                          12,318.64)   21.65%     (50,621.08)   (98.03%)    (76,734.80)   17,028.04

  ต้นทุนทางการเงิน                                        (14,679.70)   (8.23%)   (24,988.13)   (26.52%)                          (9,767.46)   (17.16%)   (18,868.08)   (36.61%)    (16,779.86)   (14,679.70)

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                                       2,348.34      1.32%     (69,729.34)   (74.01%)                          2,551.18     4.48%      (69,489.16)   (134.84%)   (93,514.65)   2,348.34
  ---------------------------------------------------- ------------- --------- ------------- ---------- -- ------------------- ------------ ---------- ------------- ----------- ------------- -------------

+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| บริษัท วินโคสท์ อินดัสเทรียล พาร์ค     |      |       |       |      |      |
| จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย        |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| งบกระแสเงินสด                   |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม       |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| หน่วย : พันบาท                   |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
|                                | งบก  |       | งบ    |      |      |
|                                | ารเง |       | การเง |      |      |
|                                | ินรวม |       | ินเฉพา |      |      |
|                                |      |       | ะบริษัท |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
|                                | 2553 | 2552  | 2553  | 2552 | 2551 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน    |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                 | 2,34 | (     | 2,5   | (69  | (93  |
|                                | 8.34 | 69,72 | 51.18 | ,489 | ,514 |
|                                |      | 9.35) |       | .16) | .63) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ปรับรายการกระทบกำไร(ขาดทุน)สุท    |      |       |       |      |      |
| ธิเป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากการดำเนินงาน |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ค่าเสื่อมราคา                     | 2    | 42,7  | 14,7  | -    | 2    |
|                                | 2,55 | 48.43 | 31.46 |      | 2,27 |
|                                | 5.93 |       |       |      | 0.12 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-ลูกหนี้การค้า (โอนกลับ)  | 61   | 2,0   | -     | -    | (1   |
|                                | 8.25 | 70.04 |       |      | ,924 |
|                                |      |       |       |      | .56) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-ลูกหนี้อื่นภาษีโรงเรือน    | -    | -     | -     | -    | (1   |
| (โอนกลับ)                       |      |       |       |      | ,509 |
|                                |      |       |       |      | .53) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-ลูกหนี้พนักงาน          | -    | 2     | -     | -    | -    |
|                                |      | 58.81 |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-ลูกหนี้บริษัทย่อย         | -    | -     | -     | -    | 7    |
|                                |      |       |       |      | 0.54 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย   | -    | -     | 6     | (1   | -    |
|                                |      |       | 75.00 | ,300 |      |
|                                |      |       |       | .00) |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ปร                             | 3,96 | 4,0   | -     | -    | -    |
| ะมาณการหนี้สินค่าเสียหายจากการฟ้องคดี | 9.38 | 36.80 |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ขาด                            | (259 | 1     | (     | (53  | (628 |
| ทุน(กำไร)จากการจำหน่ายสินทรัพย์ถาวร | .21) | 72.51 | 5.51) | .97) | .72) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญาเช่าซื้อตัดบัญชี     | 1,61 | 2,1   | 1     | 1    | -    |
|                                | 5.85 | 41.61 | 36.77 | 3.14 |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ค่าเบี้ยป                         | -    | 2,8   | -     | -    | -    |
| รับผิดนัดการจ่ายชำระหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ |      | 49.66 |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| รายได้จากการลดหนี้ให้              | (1   | (4,87 | -     | -    | -    |
|                                | ,484 | 0.92) |       |      |      |
|                                | .95) |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ดอกเบี้ยจ่ายตามสัญญาเช่าการเงินตัดบัญชี | -    | 1     | -     | 1    | 4    |
|                                |      | 86.20 |       | 8.02 | 6.15 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ขา                             | -    | -     | -     | 3    | 1    |
| ดทุนจากการด้อยค่าเงินลงทุนในบริษัทย่อย |      |       |       | 1,26 | 2,08 |
|                                |      |       |       | 1.13 | 9.23 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ประมาณการค่าใช้จ่ายในกา           | -    | -     | 3,2   | 4,06 | 4    |
| รให้การสนับสนุนทางการเงินแก่บริษัทย่อย |      |       | 66.02 | 6.72 | 5,12 |
|                                |      |       |       |      | 0.43 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ค่าใช้จ่ายตัดจ่าย                   | 42   |       | 1     |      |      |
|                                | 0.76 |       | 94.39 |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| หน                             | -    |       | 5     |      |      |
| ี้สงสัยจะสูญ-ลูกหนี้การค้าบริษัทที่เกี่ยวข้อง |      |       | 06.72 |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-                    | -    |       | 2,2   |      |      |
| ลูกหนี้อื่นบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน           |      |       | 35.52 |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| หนี้สงสัยจะสูญ-ลูกหนี้อื่น              | 63   |       | 3     |      |      |
|                                | 3.50 |       | 42.23 |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ค่าเบี้ยปรับการรื้อถอนล่าช้า           | 1    |       | -     |      |      |
|                                | 4,54 |       |       |      |      |
|                                | 4.39 |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์ถาวร     | 7    |       | -     |      |      |
|                                | 9,95 |       |       |      |      |
|                                | 8.38 |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ขาดทุนจากการด้อยค่าสินทรัพย์ไม่มีตัวตน  | 1,03 |       | -     |      |      |
|                                | 7.62 |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ขาดทุนจากสินทรัพย์ที่ถูกยึด            | 6.39 |       | -     |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| กำไรจากการโ                    | (2   |       | -     |      |      |
| อนขายยานพาหนะเพื่อจ่ายชำระหนี้เช่าซื้อ | ,064 |       |       |      |      |
|                                | .51) |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุน        | (76  |       | (10   |      |      |
|                                | .74) |       | 0.00) |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| โอนส่วนได้เสียจากการรับรู้ส          | (137 |       |       |      |      |
| ่วนเกินมูลค่าหุ้นของเงินลงทุนในบริษัทย่อย | ,687 |       |       |      |      |
|                                | .44) |       |       |      |      |
| เนื่องจากการจำหน่ายเงินลงทุน        |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| โอนกลับประมาณ                   |      |       |       |      |      |
| การค่าใช้จ่ายในการสนับสนุนทางการเงิน |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| แก่บริษัทย่อยจากการจำหน่ายเงินลงทุน   |      |       | (     |      |      |
|                                |      |       | 23,82 |      |      |
|                                |      |       | 7.99) |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ดอกเบี้ยรับ                       | (220 | (     | (4    | (2   | (53  |
|                                | .86) | 5.58) | 7.93) | .01) | .88) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ดอกเบี้ยจ่าย                      | 1    | 22,5  | 9,6   | 1    | 1    |
|                                | 3,03 | 25.54 | 05.09 | 8,79 | 6,73 |
|                                | 4.47 |       |       | 3.43 | 3.71 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| ก                              |      |       |       |      |      |
| ำไร(ขาดทุน)จากกิจกรรมดำเนินงานก่อน |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| การเป                          | (1   | 2,3   | 10,2  | 6,63 | (851 |
| ลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน | ,050 | 83.77 | 62.95 | 7.40 | .15) |
|                                | .45) |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เ                             | 26   | 6,3   | (83   | 6.65 | 1,27 |
| พิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ | 9.01 | 94.78 | 4.14) |      | 9.08 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้การค้า-บริษัทย่อย | -    | -     | 1,8   | (7   | (4   |
|                                |      |       | 21.23 | ,231 | ,374 |
|                                |      |       |       | .38) | .15) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในสินค้าคงเหลือ        | (6   | (     | (     | (2   | (13  |
|                                | .50) | 2.36) | 6.50) | .36) | .13) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้อื่น            | 1,12 | (1,17 | (53   | (3   | (4   |
|                                | 3.46 | 4.55) | 3.14) | ,201 | ,277 |
|                                |      |       |       | .79) | .47) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้-บริษัทย่อย      | -    | -     | -     | -    | 4    |
|                                |      |       |       |      | 7.72 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้กรมสรรพากร    | -    | 19.70 | -     | -    | 60   |
|                                |      |       |       |      | 5.49 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในลูกหนี้อื่นภาษีโรงเรือน  | -    | 1,3   | -     | 1,38 | 76   |
|                                |      | 82.41 |       | 2.41 | 0.96 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า  | (3   | 3     | 21.05 | 2    | (127 |
|                                | ,133 | 07.07 |       | 7.26 | .19) |
|                                | .98) |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในภาษีซื้อยังไม่ถึงกำหนด  | (687 | (33   | (     | (2   | 1    |
|                                | .69) | 2.99) | 6.27) | .09) | 6.51 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น   | 94   | 1,1   | 1     | 1    | (173 |
|                                | 4.80 | 25.76 | 74.12 | 1.00 | .88) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มข                          | -    | 6     | (1    | -    | (41  |
| ึ้น)ลดลงในเงินประกันการเช่าและบริการ |      | 17.92 | 2.15) |      | .54) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น | 67   | 7     | -     | 3.30 | (315 |
|                                | 1.19 | 98.21 |       |      | .10) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในเจ้าหนี้การค้า        | (601 | (2,06 | -     | -    | (6   |
|                                | .86) | 0.77) |       |      | ,975 |
|                                |      |       |       |      | .12) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในค่าใช้จ่ายค้างจ่าย     | (3   | 6     | (1,38 | (164 | 3,82 |
|                                | ,718 | 91.66 | 8.34) | .32) | 7.85 |
|                                | .30) |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในเจ้าหนี้อื่น           | 3,22 | 1,5   | 64.96 | 28   | 2,93 |
|                                | 9.61 | 64.51 |       | 0.45 | 3.37 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในเจ้าหนี้อื่น-บริษัทย่อย   | -    | -     | -     | 25   | 13   |
|                                |      |       |       | 5.36 | 4.29 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในหนี้สินหมุนเวียนอื่น     | 5,39 | (3,33 | (1,18 | (245 | 14   |
|                                | 5.51 | 7.61) | 0.63) | .41) | 6.89 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง)ในเงินประกันการเช่า    | 1,46 | 9     | 1,4   | 92   | 2,00 |
|                                | 8.05 | 29.81 | 68.05 | 9.81 | 9.40 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดรับจากดอกเบี้ยรับ             | 9.41 | 5.58  | 5.70  | 2.01 | 5    |
|                                |      |       |       |      | 3.88 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดรับภาษีเงินได้นิติบุคคล          | 2,57 | 2,3   | 1,3   | 1,68 | 2,50 |
|                                | 6.30 | 55.70 | 55.68 | 8.79 | 3.43 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดจ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคล         | (1   | (3,37 | (1,04 | (1   | (1   |
|                                | ,095 | 0.62) | 5.24) | ,138 | ,416 |
|                                | .76) |       |       | .18) | .71) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินส                           | 5,39 | 8,2   | 10,1  | (    | (4   |
| ดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมดำเนินงาน | 2.80 | 98.00 | 67.33 | 761, | ,066 |
|                                |      |       |       | 082) | .59) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
|                                |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน        |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดรับจากการจำหน่ายเงินลงทุน     | 7    | -     | 1     | -    | -    |
|                                | 6.74 |       | 00.00 |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดจ่ายซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อย     | -    | -     | -     | -    | -    |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดจ่ายเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย      | -    | -     | (67   | -    | -    |
|                                |      |       | 5.00) |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดรับเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย       | -    | -     | -     | 13   | -    |
|                                |      |       |       | 0.00 |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดจ่ายซื้อสินทรัพย์ถาวร           | (936 | (34   | (9    | (360 | (45  |
|                                | .76) | 5.95) | 7.52) | .84) | .06) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดรับจากการขายสินทรัพย์ถาวร     | 3,30 | 1,8   | 6.15  | 5    | 94   |
|                                | 0.78 | 68.11 |       | 7.20 | 4.40 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดจ่ายซื้อสินทรัพย์ไม่มีตัวตน        | (144 | -     | (14   | -    | -    |
|                                | .98) |       | 4.98) |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดจ่ายเงินมัดจำค่าทรัพย์สิน        | -    | -     | -     | -    | -    |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดรับจากเงินมัดจำค่าทรัพย์สิน      | -    | -     | -     | -    | -    |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดจ่ายช                      | -    | --    | -     | -    | -    |
| ำระเจ้าหนี้ค่าทรัพย์สินและค่างานก่อสร้าง |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มขึ้น(ลด                       | -    | 8     | -     | -    | (89  |
| ลง)ในเงินมัดจำและเงินค้ำประกันผลงาน |      | 84.00 |       |      | .26) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมลงทุน | 2,29 | 2,4   | (81   | 17   | 81   |
|                                | 5.78 | 06.16 | 1.35) | 3.64 | 0.08 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
|                                |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน     |      |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| (เพิ่มขึ้น)ลดลงใ                   | -    | 1     | -     | 14   | 1,95 |
| นเงินฝากสถาบันการเงินที่นำไปค้ำประกัน |      | 47.41 |       | 7.41 | 7.43 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เ                              | -    | -     | -     | -    | 2,69 |
| พิ่มขึ้น(ลดลง)ในเงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร |      |       |       |      | 8.88 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสด                          | -    | -     | -     | -    | 58   |
| รับเงินกู้ยืมจากบุคคลและบริษัทที่เกี่ยวข้อง |      |       |       |      | 4.10 |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดจ่ายชำ                     | -    | -     | -     | -    | (584 |
| ระเงินกู้ยืมจากบุคคลและบริษัทที่เกี่ยวข้อง |      |       |       |      | .10) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มข                           | (2   | -     | -     | -    | -    |
| ึ้น(ลดลง)ในหนี้สินและดอกเบี้ยผิดนัดชำระ | ,509 |       |       |      |      |
|                                | .58) |       |       |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มขึ้น(ลดลง                     | (955 | -     | (95   | -    | -    |
| )ในเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน | .82) |       | 5.82) |      |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เ                              | (571 | (6,27 | (45   | (70  | -    |
| พิ่มขึ้น(ลดลง)ในหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าซื้อ | .44) | 0.05) | 9.03) | .33) |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เพิ่มขึ้น(ลด                       | -    | (2,22 | -     | (349 | (314 |
| ลง)ในหนี้สินภายใต้สัญญาเช่าทางการเงิน |      | 3.09) |       | .41) | .84) |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+
| เงินสดรับเงินกู้ยืมกรรมการ           | 1,68 | 3,8   | 1,0   | 3,03 | -    |
|                                | 1.98 | 50.00 | 00.00 | 0.00 |      |
+--------------------------------+------+-------+-------+------+------+

  ------------------------------------------ ------------- ------------ ------------- ------------ ------------
  เงินสดจ่ายเงินกู้ยืมกรรมการ                      (3,448.38)    (1,350.00)   (3,790.48)    (550.00)     -

  เงินสดรับเงินกู้ยืมจากบุคคลอื่น                     -             7,400.00     -             3,400.00     -

  เงินสดจ่ายเงินกู้ยืมจากบุคคลอื่น                    -             (7,400.00)   -             (3,400.00)   -

  เงินสดรับจากการเพิ่มทุน                         -             -            -             -            155.46

  เงินสดจ่ายดอกเบี้ยจ่าย                          (6,024.77)    (1,847.46)   (5,835.47)    (166.41)     (1,840.26)

  เงินสดสุทธิได้มา(ใช้ไป)ในกิจกรรมจัดหาเงิน          (11,828.01)   (7,693.19)   (10,040.80)   (2,041.26)   2,656.67

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ   (4,139.43)    3,010.97     (684.82)      1,106.53     (599.84)

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันต้นงวด       5,261.95      2,250.99     1,723.40      616.86       1,216.71

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันสิ้นงวด       1,122.52      5,261.95     1,038.58      1,723.39     616.86

                                                                                                   
  ------------------------------------------ ------------- ------------ ------------- ------------ ------------

2.  อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญของบริษัท

+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|                        |    | ง     |       | งบ    |      |       |
|                        |    | บการเ |       | การเง |      |       |
|                        |    | งินรวม |       | ินเฉพา |      |       |
|                        |    |       |       | ะบริษัท |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง        |    | 2553  | 2552  | 2553  | 2552 | 2551  |
| (Liquidity Ratio)      |    |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตราส่วนสภาพคล่อง      | (  | 0.15  | 0.06  | 0.15  | 0.06 | 0.12  |
|                        | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|                        | (  | 0.05  | 0.03  | 0.05  | 0.02 | 0.01  |
|  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตร                  | (  | 0.03  | 0.02  | 0.05  | 0.00 | (     |
| าส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด | เท |       |       |       |      | 0.02) |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อ                    | (  | 11.80 | 10.89 | 19.16 | 3    | 53.27 |
| ัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า | เท |       |       |       | 0.04 |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย    | (ว | 31    | 33    | 19    | 12   | 7     |
|                        | ัน) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัต                   | (  | N.A.  | N.A.  | N.A.  | N.A. | N.A.  |
| ราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ | เท |       |       |       |      |       |
|   ^(*)                 | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย  | (ว | N.A.  | N.A.  | N.A.  | N.A. | N.A.  |
|   ^(*)                 | ัน) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้  | (  | 0.53  | 2.39  | 0.90  | 2.97 | 3.82  |
|                        | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   ระยะเวลาชำระหนี้       | (ว | 695   | 152   | 407   | 123  | 94    |
|                        | ัน) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   Cash Cycle ^(*)      | (ว | N.A.  | N.A.  | N.A.  | N.A. | N.A.  |
|                        | ัน) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| อัตราส่วนแสด             |    |       |       |       |      |       |
| งความสามารถในการหากำไร |    |       |       |       |      |       |
|                        |    |       |       |       |      |       |
| (Profitability Ratio)  |    |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตรากำไรขั้นต้น         | (  | 4     | 1.23% | 7     | 33   | 1     |
|                        | %) | 9.08% |       | 3.03% | .40% | 0.95% |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตรากำไรสุทธิ          | (  | 1.32% | (74   | 4.48% | (    | (126  |
|                        | %) |       | .01%) |       | 134. | .13%) |
|                        |    |       |       |       | 84%) |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น    | (  | 1     | (32   | 8.82% | (36. | (36   |
|                        | %) | 2.17% | .53%) |       | 94%) | .93%) |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| อัตราส่วนแสดง            |    |       |       |       |      |       |
| ประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |    |       |       |       |      |       |
|                        |    |       |       |       |      |       |
| (Efficiency Ratio)     |    |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|                        | (  | 5.02% | (9    | 3.66% | (14. | (18   |
|  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | %) |       | .26%) |       | 23%) | .19%) |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัตราการหมุนของสินทรัพย์  | (  | 0.09  | 0.18  | 0.09  | 0.14 | 0.17  |
|                        | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| อัตราส่วน                |    |       |       |       |      |       |
| วิเคราะห์นโยบายทางการเงิน |    |       |       |       |      |       |
|                        |    |       |       |       |      |       |
| (Financial Policy      |    |       |       |       |      |       |
| Ratio)                 |    |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
|   อัต                   | (  | 1.42  | 2.51  | 1.41  | 1.59 | 1.04  |
| ราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น | เท |       |       |       |      |       |
|                        | ่า) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+
| เงินปันผลจ่าย (Dividend   | (  | -     | -     | -     | -    | -     |
| paid)                  | บา |       |       |       |      |       |
|                        | ท) |       |       |       |      |       |
+------------------------+----+-------+-------+-------+------+-------+

หมายเหตุ

* ในปี 2550 บริษัทเริ่มดำเนินธุรกิจโลจิสติกส์เพิ่มเติมจากธุรกิจให้เช่าพื้นที่ในเขตปลอดอากร
ส่งผลให้ลักษณะธุรกิจและโครงสร้างรายได้ของบริษัทเปลี่ยนแปลงไป
โดยมีรายได้จากการให้บริการด้านดลิจสติกส์และรายได้ค่าเช่าและบริการ

1.  คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

10.2.1 ผลการดำเนินงานของบริษัท และบริษัทย่อย

รายได้ตามงบการเงิน

ในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวมตามงบการเงินรวมเท่ากับ 40.57 ล้านบาท
ซึ่งลดลงจากปี 2552 จำนวน 53.65 ล้านบาท และมีรายได้รวมของเฉพาะบริษัทเท่ากับ 32.98
ล้านบาท ลดลงจากปี 2552 จำนวน 15.36 ล้านบาท ทั้งนี้โดยเนื่องจากรายได้จากการขนส่ง
และให้บริการด้านโลจิสติกส์ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องการบริษัท วินโคสท์ โลจิสติกส์ จำกัด
ได้หยุดให้บริการด้านการขนส่งทางรถไฟตลอดปี 2553 และปัจจุบันบริษัทฯ
ได้จำหน่ายบริษัทย่อยดังกล่าวแล้ว

รายละเอียดของรายได้ สามารถแบ่งได้ ดังนี้

1)  รายได้จากการให้เช่าและบริการ

รายได้จากการให้เช่าและบริการ มาจากการให้บริการขายและเช่าพื้นที่ในเขตปลอดอากร
ซึ่งบริษัทได้เริ่มดำเนินธุรกิจนี้และเริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนมีนาคม ปี 2548

ในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้จากการให้เช่าและบริการจำนวน 29.88 ล้านบาท
หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 73.65 ของรายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อย เพิ่มขึ้นจากปี 2552
จำนวน 4.06 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 15.72 เนื่องจากในช่วงระหว่างปี
บริษัทมีลูกค้ารายใหม่เพิ่มขึ้น จนทำให้อัตราการให้เช่าพื้นที่ ณ สิ้นปี คิดเป็นถึงร้อยละ 64.51

2)  รายได้จากการขนส่ง และให้บริการด้านโลจิสติกส์

รายได้จากการให้บริการด้านโลจิสติกส์
มาจากการให้บริการยกตู้สินค้าบริเวณท่าเรือแหลมฉบังและมาบตาพุด จำนวน 0.14 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 0.35 ของรายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อย โดยลดลงจากปี 2552 จำนวน
58.61 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 99.76
เนื่องจากการหยุดให้บริการด้านการขนส่งทางรถไฟตั้งแต่วันที่ 26 ตุลาคม 2552 โดยตลอดปี 2553
บริษัท วินโคสท์ โลจิสติกส์ จำกัด อยู่ในกระบวนการยื่นขอฟื้นฟูกิจการต่อศาลล้มละลายกลาง
ส่งผลให้รายได้จากการให้บริการด้านโลจิสติกส์ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

รายได้อื่น

รายได้อื่น ประกอบด้วย รายได้ค่าภาษีโรงเรือนที่คิดจากลูกค้าที่เช่าพื้นที่ในเขตปลอดอากร
กำไรจากการขายสินทรัพย์ และอื่น ๆ ในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้อื่นจำนวน 10.55
ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 26 ของรายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อย โดยเพิ่มขึ้นจากปี
2552 จำนวน 0.90 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 9.33

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

ในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานจำนวน 65.02 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 160.27ของรายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อย เพิ่มขึ้นจากปี 2552 จำนวน
9.59 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 17.31
โดยค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเฉพาะส่วนของบริษัทมีจำนวน 33.15 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ
109.41 ของรายได้รวมเฉพาะส่วนของบริษัท โดยไม่รวมส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทย่อย
และประมาณการค่าใช้จ่ายในการให้การสนับสนุนทางการเงินแก่บริษัทย่อย ทั้งนี้ลดลงจากปี 2552
จำนวน 1.49 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 4.30

  รายละเอียดของค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานหลัก ๆ มีดังนี้

ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการ

ต้นทุนจากการให้เช่าและบริการมาจากการให้บริการขายและเช่าพื้นที่ในเขตปลอดอากรเฉพาะส่วนของบริษัทลดลงจำนวน
2.55 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 23.79
เนื่องจากต้นทุนหลักของการให้เช่าคือค่าเสื่อมราคาของอาคารสถานที่
ซึ่งปัจจุบันได้มีการตัดค่าเสื่อมหมดแล้วในบางส่วน
และการปรับปรุงขั้นตอนการทำงานในส่วนการบำรุงรักษาให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

ต้นทุนการขนส่ง และการให้บริการด้านโลจิสติกส์

ในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนจากการขนส่ง และบริการด้านโลจิสติกส์จำนวน 7.11
ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 17.52 ของรายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อย โดยลดลงจากปี
2552 จำนวน 65.70 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 90.23 การลดลงของต้นทุนการขนส่ง
และการให้บริการด้านโลจิสติกส์ เนื่องจากการหยุดให้บริการด้านการขนส่งทางรถไฟตลอดปี2553

ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

ในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเท่ากับ 61.95 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 152.70 ของรายได้รวมของบริษัทและบริษัทย่อย โดยเพิ่มขึ้นจากปี 2552
จำนวน 13.32 ล้านบาท ทั้งนี้ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารของเฉพาะบริษัทจำนวน 30.07
ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.24 ของรายได้รวมเฉพาะส่วนของบริษัท เพิ่มขึ้นจากปี
2552 จำนวน 2.23 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 8

2.  ฐานะทางการเงิน

  สินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมเท่ากับ 339.13 ล้านบาท
โดยเป็นสินทรัพย์ของเฉพาะบริษัทจำนวน 336.29 ล้านบาท ซึ่งลดลงจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2552 จำนวน 144.06 ล้านบาท และ 19.35 ล้านบาทตามลำดับ
มีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของลูกหนี้การค้า และการลดลงของที่ดิน
อาคารและอุปกรณ์สุทธิที่เกิดจากค่าเสื่อมราคา

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อย มีดังนี้

สินทรัพย์หมุนเวียน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์หมุนเวียนจำนวน 8.08 ล้านบาท
หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 2.38 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทย่อยซึ่งลดลงจาก ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2552 จำนวน 11.76 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 40.72
และส่วนสินทรัพย์หมุนเวียนของเฉพาะบริษัทจำนวน 7.81 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 2.32
ของสินทรัพย์รวมของบริษัท ลดลงจำนวน 4.36 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 35.84

สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนจำนวน 331.05 ล้านบาท
หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 97.61 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทย่อย ซึ่งลดลงจาก ณ วันที่
31 ธันวาคม 2552 จำนวน 132.29 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 28.55
และสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนของเฉพาะบริษัทจำนวน 328.48 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ
97.50 ของสินทรัพย์รวมของเฉพาะบริษัท ซึ่งลดลงจำนวน 14.98 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ
4.36 โดยการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนของบริษัท
สืบเนื่องมาจากการลดลงของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์สุทธิ

สภาพคล่อง

-   กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน

ในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีกระแสเงินสดสุทธิได้มาในกิจการดำเนินงานจำนวน 5.39
ล้านบาท โดยเป็นกระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจการดำเนินงานของเฉพาะบริษัทจำนวน 10.17
ล้านบาท โดยมีสาเหตุหลัก เนื่องจากในปี 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีผลกำไรสุทธิจำนวน 2.35
ล้านบาท ประกอบกับบริษัทมีการติดตามลูกหนี้การค้าที่ดีขึ้น
และมีการปรับเปลี่ยนกระบวนการปฎิบัติงานในส่วนธุรกิจการให้เช่าพื้นที่เขตปลอดอากรให้มีประสิทธิภาพดีขึ้น
ซึ่งสามารถลดการสูญเสียจากการปฎิบัติงานผิดพลาดได้อย่างเป็นที่น่าพอใจ

-   อัตราส่วนสภาพคล่องที่สำคัญ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีอัตราส่วนสภาพคล่อง 0.15 เท่า ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 ซึ่งมีสภาพคล่อง 0.06 เท่า
โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของหนี้สินหมุนเวียน

หนี้สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีหนี้สินรวมจำนวน 199.24 ล้านบาท
โดยเป็นหนี้สินรวมของเฉพาะบริษัทจำนวน 196.68 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากปี 2552 จำนวน
146.40 ล้านบาท และ 21.90 ล้านบาท ตามลำดับ
การลดลงของหนี้สินรวมของบริษัทและบริษัทย่อย
มีสาเหตุหลักเนื่องจากบริษัทไม่มีหนี้สินผิดนัดชำระกับสถาบันการเงินแล้ว
อีกทั้งการลดลงของหนิ้สินหมุนเวียนอื่น เช่น ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย เจ้าหนี้อื่น เจ้าหนี้ค่าทรัพย์สิน
และค่างานก่อสร้าง เป็นต้น

แหล่งที่มาของเงินทุน

-   การเปลี่ยนแปลงของส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีส่วนของผู้ถือหุ้นจำนวน 139.90 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 จำนวน 2.35 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 1.71
โดยมีสาเหตุหลักมาจากการผลกำไรสุทธิในปี 2553

-   อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทและบริษัทย่อยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Debt to
Equity Ratio: D/E Ratio) เท่ากับ 1.42 เท่า ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปี 2552 ซึ่งมี D/E ratio
เพียง 2.51 เท่า เนื่องจากในปี 2553 บริษัทมีหนี้สินรวมลดลงและผลการดำเนินงานกำไรสุทธิ

2.  ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

    2.  ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee) ประกอบด้วย

  ปี 2553 ปี 2552

  ค่าธรรมเนียมการสอบบัญชี (บาท) 1,100,000 1,100,000

3.  ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

  ปี 2553 ปี 2552

  ค่าบริการอื่น (บาท) 43,176 142,867