5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  สินทรัพย์หลัก

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

  (หน่วย: ล้านบาท)

+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| สินทรัพย์                    | มูลค | ค่า   | ม    | ลักษณะก | ภาระผูกพัน |
|                           | ่าทุน | เสื่อม | ูลค่าท | รรมสิทธิ์ |          |
|                           |     | ราคา | างบัญ |        |          |
|                           |     | สะสม | ชีสุทธิ |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน        |     |      |      |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดิน - ถนนพระราม 3         |     |      |      |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินขนาด 3 ไร่ 21 ตารางวา   | -   | -    | -    | เช     | ปลอด     |
|                           |     |      |      | ่า^(1/) | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน 70     | -   | -    | -    | ให้สิทธิใ | ปลอด     |
| ตารางวา^(2/)              |     |      |      | ช้^(2/) | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินขนาด 2 ไร่ 1 งาน 28     | 34  | -    | 3    | เป็น    | ปลอด     |
| ตารางวา                   | .70 |      | 4.70 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดิน - ที่ อ.วังน้อย           |     |      |      |        |          |
| จ.พระนครศรีอยุธยา           |     |      |      |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินขนาด 44 ไร่ 3 งาน 80    | 51  | -    | 5    | เป็น    | ปลอด     |
| ตารางวา                   | .94 |      | 1.94 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินขนาด 67 ไร่ 3 งาน 67    | 81  | -    | 8    | เป็น    | ปลอด     |
| ตารางวา^(3/)              | .50 |      | 1.50 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ส่วนปรับปรุงที่ดิน              | 64  | 1    | 4    | เป็น    | ปลอด     |
|                           | .71 | 7.13 | 7.58 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินว่างเปล่า – ต.ท่าข้าม      | 19  | -    | 1    | เป็น    | ปลอด     |
| อ.บางปะกง                 | .00 |      | 9.00 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
| จ.ฉะเชิงเทรา ขนาด 7 ไร่ 77  |     |      |      |        |          |
| ตารางวา ^(4/)             |     |      |      |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินว่างเปล่า –              | 2   | -    | 2.03 | เป็น    | ปลอด     |
| โครงการสอยดาวไฮแลนด์       | .03 |      |      | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
|                           |     |      |      |        |          |
| อ.โป่งน้ำร้อน จ.จันทบุรี ขนาด 2 |     |      |      |        |          |
| ไร่ 11.6 ตารางวา ^(4/)     |     |      |      |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดินและอาคารพาณิชย์ 2 คูหา    | 2   | -    | 2.00 | เป็น    | ปลอด     |
| จ.สุพรรณบุรี ^(4/)           | .00 |      |      | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง         |     |      |      |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| อาคารสำนักงานและโกดัง –     | -   | -    | -    | เช     | ปลอด     |
| พระราม 3 ^(5/)            |     |      |      | ่า^(6/) | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| อาคารสำนักงานฝ่ายขาย        | 5   | 3.83 | 1.64 | เป็น    | ปลอด     |
| (ส่วนปรับปรุง)^(5/)          | .47 |      |      | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร – บางกอกซิตี้ | 8   | 8.60 | -    |        |          |
| ทาวเวอร์ ^(7/)             | .60 |      |      |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ศูนย์วังน้อย ^(8/)            | 520 | 4    | 47   | เป็น    | ปลอด     |
|                           | .27 | 6.35 | 3.92 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์โรงงาน    |     |      |      |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ศูนย์พระราม 3               | 4   | 4.21 | 0.78 | เป็น    | ปลอด     |
|                           | .99 |      |      | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ศุนย์วังน้อย ^(9/)            | 470 | 17   | 29   | เป็น    | ปลอด     |
|                           | .72 | 3.71 | 7.01 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| เครื่องต                    | 42  | 2    | 1    | เป็น    | ปลอด     |
| กแต่งติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน | .57 | 7.05 | 5.52 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ยานพาหนะ^(10/)            | 8   | 5    | 2    | เป็น    | ปลอด     |
|                           | 2.8 | 5.93 | 6.87 | เจ้าของ | ภาระผูกพัน |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+
| ที่ดิน อาคาร โรงงาน อุปกรณ์ -  | 1,  | 33   | 1,05 |        |          |
| สุทธิ                       | 391 | 6.81 | 4.49 |        |          |
|                           | .30 |      |      |        |          |
+---------------------------+-----+------+------+--------+----------+

หมายเหตุ: ^(1/) เช่าจากนายคมสัน ธรสารสมบัติ และนายชำนาญ ธรสารสมบัติ
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11.0)

^(2/) เป็นที่ดินซึ่งนายไพศาล ธรสารสมบัติ เป็นเจ้าของ และให้บริษัทใช้ในการดำเนินธุรกิจ
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11.0)

^(3/) ซื้อมาเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2547 เป็นมูลค่า 81.5 ล้านบาท

  ^(4/) บริษัทซื้อที่ดินว่างเปล่า จ.ฉะเชิงเทรา เพื่อพัฒนาเป็นโรงงาน
  แต่เนื่องจากติดข้อจำกัดด้านพื้นที่จึงไม่สามารถก่อสร้างได้ สำหรับโครงการสอยดาวไฮแลนด์
  บริษัทได้ซื้อมาจากสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง และที่ดินและอาคารพาณิชย์ จ.สุพรรณบุรี
  บริษัทได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ของลูกหนี้
  ซึ่งบริษัทมีความประสงค์ที่จะจำหน่ายสินทรัพย์ข้างต้นทั้งหมดในอนาคตเมื่อได้ราคาที่เหมาะสม

^(5/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคารและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด
(มหาชน) โดยมีทุนประกันจำนวน 3,000,000 บาท

^(6/) เช่าจากคณะบุคคล และบริษัท ซุ่นฮวดค้าเหล็ก จำกัด
(อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11.0)

  ^(7/) บริษัทได้ทำประกันภัยสำนักงานบางกอกซิตี้ ทาวเวอร์กับบริษัท ธนชาตประกันภัย จำกัด
  โดยมีทุนประกันจำนวน

  12,000,000 บาท

  ^(8/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคารและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท ธนชาตประกันภัย จำกัด
  โดยมีทุนประกันจำนวน

  298,000,000บาท

  ^(9/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนเครื่องจักรและอุปกรณ์โรงงานกับบริษัท ธนชาตประกันภัย
  จำกัด โดยมีทุนประกันจำนวน 225,000,000 บาท

  ^(10/) บริษัทได้ทำประกันภัยรถยนต์ ในส่วนของรถยนต์นั่ง รถกระบะ รถบรรทุก รถพ่วง
  และรถยนต์ลากจูง กับบริษัท แอกซ่าประกันภัย จำกัด, บริษัท ธนชาตประกันภัย จำกัด และ
  บริษัท ฟีนิกซ์ ประกันภัย จำกัด รวมทั้งสิ้น 78 ฉบับ

2.  รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| สัญญา            | คู่สัญญา        | ระยะเวลา     | รายละเอียด           |
+=================+==============+==============+=====================+
| 1.  สัญญา        | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า          |
| เช่าที่ดินพร้อมอาคาร |              | นับตั้งแต่       |                     |
|     ซึ่งเ         | คณะบุคคล ได้แก่ | วันที่ 1 มกราคม | 1.  ที่ดินทั้งหมด 5 แปลง |
| ป็นโรงงานและศูนย์ก | นายคมสัน      | 2550 จนถึงวันที่ |     โฉนดเลขที่ 17976, |
| ระจายสินค้าพระราม | ธรสารสมบ     | 31 ธันวาคม    |     17977, 17978,   |
|     3 ในปัจจุบัน   | ัติและนายชำนาญ | 2552         |     17979           |
|                 | ธรสารสมบัติ    |              |     แขวงบางโคล่      |
|                 |              |              |     (บ้านทวาย)       |
|                 |              |              |     เขตยานนาวา      |
|                 |              |              |     (บางรัก) กรุงเทพฯ |
|                 |              |              |     และ โฉนดเลขที่    |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              |   1454แขวงบางคอแหลม |
|                 |              |              |     เขตยานนาวา      |
|                 |              |              |     กรุงเทพฯ         |
|                 |              |              |     โดยมีพื้นที่รวม 3 ไร่ |
|                 |              |              |     21 ตารางวา      |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | 2.  อาคารเลขที่ 129   |
|                 |              |              |     ถนนพระรามที่ 3    |
|                 |              |              |     แขวงบางคอแหลม   |
|                 |              |              |     เขตบางคอแหลม    |
|                 |              |              |     กรุงเทพฯ         |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่า           |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่าเป็น        |
|                 |              |              | อัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|                 |              |              | (ดูรายละเอียดในข้อ     |
|                 |              |              | 11.0                |
|                 |              |              | รายการระหว่างกัน)     |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| 2.  สัญญา        | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า          |
| เช่าอาคารสำนักงาน |              | นับตั้งแต่       |                     |
|     ซึ่งเป็นที่ตั้งข   | บริษัท         | วันที่ 1 เมษายน | อาคารเลขที่ 131       |
| องโรงงานและศูนย์ก | ซุ่นฮวดค้าเหล็ก  | 2550 จนถึงวันที่ | ถนนพระรามที่ 3        |
| ระจายสินค้าพระราม | จำกัด         | 31 มีนาคม     | แขวงบางคอแหลม       |
|     3           |              | 2553         | เขตบางคอแหลม        |
|                 |              |              | กรุงเทพฯ             |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่า           |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค               |
|                 |              |              | ่าเช่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็น |
|                 |              |              | รายเดือน             |
|                 |              |              | (ดูรายละเอียดในข้อ     |
|                 |              |              | 11.0                |
|                 |              |              | รายการระหว่างกัน)     |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| 3               | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า          |
| .  สัญญาเช่าอาคาร |              | นับตั้งแต่       |                     |
|     ซึ่งเป็น       | กองทุน        | วันที่ 1        | พื้นที่ 912 ตารางเมตร   |
| ที่ตั้งของสำนักงานแล | รวมสินทรัพย์ไทย | พฤษภาคม 2550 | บนสำนักงานชั้น 22      |
| ะสถานประกอบธุรกิจ | 1            | จนถึงวันที่ 30   | อาคารบางกอก ซิตี้      |
|                 |              | เมษายน 2553  | ทาวเวอร์ เลขที่ 179    |
|                 |              |              | ถนนสาทรใต้           |
|                 |              |              | แขวงทุ่งมหาเมฆ        |
|                 |              |              | เขตสาธร กรุงเทพฯ     |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่า           |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | 1.  อัตราค่าเช่าเป็น    |
|                 |              |              | อัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              |    ตกลงชำระภายในวันที่ |
|                 |              |              |     5 ของทุกเดือน     |
|                 |              |              |     และเงิน          |
|                 |              |              | ประกันการเช่าจำนวนหนึ่ง |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | 2.  ผู้เช่ารับผิดชอบชำร  |
|                 |              |              | ะค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| 4.  สัญญาบริการ   | ผู้ให้บริการ:    | ระยะเวลา 3 ปี | อัตราค่าเช่า           |
|     สำหรับพื้นที่เช่า |              | นับตั้งแต่       |                     |
|     ในข้อ 3      | กองทุน        | วันที่ 1        | อัตราค่าบริการเป็น      |
|                 | รวมสินทรัพย์ไทย | พฤษภาคม 2550 | อัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|                 | 1            | จนถึงวันที่ 30   | ตกลงชำระภายในวันที่ 5  |
|                 |              | เมษายน 2553  | ของทุกเดือน           |
|                 |              |              | และเงินปร            |
|                 |              |              | ะกันการบริการจำนวนหนึ่ง |
|                 |              |              | นอกจากนี้             |
|                 |              |              | บริษัทจะต้องชำระค่าไฟฟ้า |
|                 |              |              | ค่าน้ำ และค่าที่จอดรถ    |
|                 |              |              | ตามอัตราที่กำหนด       |
|                 |              |              | ไว้ในสัญญา            |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| 5               | ผู้ให้บริการ:    | ระยะเวลา 3 ปี | สถานที่เก็บรักษาเอกสาร  |
| .  หนังสือสัญญาบริก |              | นับตั้งแต่       |                     |
| ารเก็บรักษาเอกสาร | บริษัท         | วันที่ 8 สิงหาคม | คลังบางปะกง ตั้งอยู่เลขที่ |
|                 | ก            | 2551 จนถึงวันที่ | 11/1 หมู่ที่ 1          |
|                 | รุงเทพคลังสินค้า | 7 สิงหาคม     | ถนนพิมพา-แสนภูดาษ     |
|                 | จำกัด         | 2554         | ตำบลแสนภูดาษ         |
|                 |              |              | อำเภอบ้านโพธิ์         |
|                 |              |              | จังหวัดฉะเชิงเทรา      |
|                 |              |              | 24140               |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่า           |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าบริการ         |
|                 |              |              | คิดตามจำนวนกล่อง      |
|                 |              |              | ตามที่ได้กำหนดไว้ในสัญญา |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+

1.  นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

ปัจจุบัน บริษัทไม่มีบริษัทร่วมหรือบริษัทย่อย
แต่เนื่องจากบริษัทมีเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์บริการเหล็กที่ได้มาตรฐานระดับโลก
บริษัทจึงมีนโยบายที่จะพิจารณาโอกาสของการมี Synergy ทั้งในรูปการจัดตั้งบริษัทใหม่
การเข้าซื้อกิจการ การร่วมทุน และการลงทุนในบริษัทอื่นๆ เพื่อสร้างเครือข่ายในการให้บริการ
ไม่ว่าจะเป็นการกระจายสินค้า การขนส่ง การผลิตและแปรรูป ตลอดจนการจัดจำหน่าย
เพื่อให้สินค้าของบริษัทครอบคลุมถึงความต้องการของลูกค้าได้หลากหลายและเข้าถึงทุกพื้นที่ความต้องการในประเทศและระดับภูมิภาค
อย่างไรก็ตามบริษัทไม่มีนโยบายที่จะกระจายการลงทุนในธุรกิจที่ไม่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเดิมของบริษัท