3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

    1.  ลักษณะผลิตภัณฑ์หรือบริการ

ผลิตภัณฑ์หลักของบริษัท ได้แก่

1.  เส้นด้าย (ด้ายทอและด้ายถัก) เป็นวัตถุดิบที่ใช้ในอุตสาหกรรมการทอผ้าดิบและถักผ้าดิบ
    ซึ่งมีหลายชนิด เช่น เส้นด้ายฝ้ายธรรมชาติ (100% Cotton Yarn) เส้นด้ายใยสังเคราะห์
    (Manmade Yarn) และเส้นด้ายผสม

1)  เส้นด้ายฝ้ายธรรมชาติ (100% Cotton Yarn) ผลิตมาจากฝ้ายธรรมชาติ
    ซึ่งขนาดของเส้นด้ายจะถูกกำหนดโดยเบอร์ของเส้นด้าย ตั้งแต่เบอร์ต่ำ เช่น เบอร์ 5
    ไปจนถึงเบอร์สูง เช่น เบอร์ 60 เป็นต้น

1)  เส้นด้ายใยสังเคราะห์ (100% Manmade Yarn) ผลิตมาจากใยสังเคราะห์
    ซึ่งขนาดของเส้นด้ายจะถูกกำหนดโดยเบอร์ของเส้นด้ายตั้งแต่เบอร์ต่ำ ไปจนถึงเบอร์สูง
    ในกรณีของบริษัท เส้นด้ายใยสังเคราะห์จะมีทั้งเส้นด้ายใยสังเคราะห์ทำจากใยโพลีเอสเตอร์
    100% (Polyester Fiber) และเส้นด้ายใยสังเคราะห์ทำจากใยเรยอน 100% (Rayon
    Fiber)

2)  เส้นด้ายผสม ผลิตมาจากการผสมของใยวัตถุดิบระหว่างใยธรรมชาติกับใยสังเคราะห์
    หรือระหว่างใยสังเคราะห์ต่างชนิดกัน
    อัตราส่วนของการผสมจะขึ้นอยู่กับความต้องการของลูกค้า ส่วนใหญ่แล้วจะอยู่ในอัตราส่วน 65%
    กับ 35% ตัวอย่างเช่น เส้นด้าย P/C 45
    คือเส้นด้ายที่ผลิตจากการผสมของใยสังเคราะห์โพลีเอสเตอร์ 65% กับ ใยฝ้ายธรรมชาติ 35%
    ขนาดของเส้นด้ายคือเบอร์ 45

    1.  ผ้าทอดิบ (Grey Fabric) เป็นผ้าที่ทอมาจากเส้นด้ายดิบ มีความหลากหลายตามชนิด
        และขนาดของเส้นด้ายที่ใช้ในการทอ ตลอดจนโครงสร้างและความหนาแน่นของการทอ
        ซึ่งผ้าทอดิบดังกล่าวนี้ ส่วนใหญ่จะต้องถูกนำไปเข้าขบวนการย้อมและตกแต่งอีก
        แล้วแต่ลักษณะความต้องการของตลาดหรือการใช้งาน อันได้แก่
        ตลาดสำหรับอุตสาหกรรมตัดเย็บเสื้อผ้า (Garment Industry) อุตสาหกรรมรองเท้า
        (Shoes Industry) และอื่นๆ อีกมากมาย

    2.  การ์เม้นท์ (Garment) เป็นสินค้าสำเร็จรูปประกอบด้วยผ้าปูเตียง ผ้าปูโต๊ะ ผ้าเช็ดปาก
        ผ้าเช็ดหน้า เสื้อผ้าสำเร็จรูป และอื่นๆมีความหลากหลาย ซึ่งสินค้าเหล่านี้
        จำหน่ายให้กับผู้บริโภคโดยตรง

    1.  การตลาดและการแข่งขัน

กลยุทธ์ทางการตลาด

สินค้าของบริษัท (ด้ายดิบและผ้าดิบ) เป็นผลิตภัณฑ์ที่ใช้เพื่อการอุตสาหกรรม
การขายแต่ละครั้งมักเป็นการขายจำนวนมากเพื่อผลิตสินค้าในลักษณะ Mass Production
ทำให้เกิด Economy of Scale โดยส่วนใหญ่แล้ว บริษัททำการผลิตสินค้าตามคำสั่งซื้อของลูกค้า

ส่วนสินค้าประเภทการ์เม้นท์ นั้น เป็นสินค้าสำเร็จรูป ซึ่งบริษัทผลิตขึ้นเอง (ยกเว้นผ้าฟอกและผ้าสี
บริษัทจะว่าจ้างบริษัทอื่นมาฟอกและย้อมสี) ในกรณีที่บริษัทไม่สามารถผลิตหรือผลิตไม่ทัน
บริษัทจะว่าจ้างบริษัทอื่นๆผลิตให้

สำหรับการตั้งราคา บริษัทจะตั้งราคาให้เหมาะสมกับราคาตลาด
โดยจะตั้งให้ครอบคลุมถึงต้นทุนการผลิตเป็นหลัก
แต่เนื่องจากที่ผ่านมาบริษัทประสบปัญหาด้านสภาพคล่อง
จึงทำให้บริษัทจำเป็นต้องขายในราคาที่ขาดทุนบ้าง เพื่อที่จะนำเงินสดมาชำระค่าวัตถุดิบ
และค่าใช้จ่ายต่างๆ

การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

บริษัทแบ่งตลาดการจำหน่ายเป็น 2 ลักษณะคือ

1.  ตลาดในประเทศ แบ่งการจำหน่ายเป็น 2 ลักษณะคือ

    1.  การจำหน่ายโดยตรง ซึ่งทางบริษัทจะเป็นผู้มาติดต่อกับลูกค้าโดยตรง
        โดยลูกค้าหลักได้แก่โรงงานทอผ้า และโรงงานถักผ้า
        ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้จะเป็นลักษณะอุตสาหกรรมย่อยๆ ประมาณ 20-30 ราย
        และผู้บริโภคปลายทางสำหรับสินค้าสำเร็จรูป เช่นห้างร้านและบุคคลทั่วไป

    1.  การจำหน่ายโดยผ่านตัวแทนจำหน่าย เช่นห้างหุ้นส่วนร้านค้าหรือบริษัทในสำเพ็งเป็นต้น
        ซึ่งทำหน้าที่กระจายสินค้าอีกทอดหนึ่งไปยังลูกค้ารายย่อย และอุตสาหกรรมย่อยๆ
        ทั้งนี้บริษัทไม่มีนโยบายแต่งตั้งตัวแทนจำหน่ายสำหรับตลาดในประเทศ
        แต่จะอาศัยช่องทางโดยผ่านบริษัทขายปลีกในสำเพ็ง

สินค้าที่ขายในประเทศ สามารถแบ่งประเภทและช่องทางการจำหน่ายได้ดังนี้

เส้นด้ายฝ้ายธรรมชาติ (100% Cotton) เส้นด้ายใยสังเคราะห์ (100% Manmade Yarn)
และเส้นใยผสม (Blended Yarn) จะจัดจำหน่ายโดยตรงและผ่านตัวแทน

ผ้าทอดิบ จัดจำหน่ายให้แก่ลูกค้าโดยตรงที่เป็นโรงย้อม และตัวแทนจำหน่ายปลีก

สินค้าประเภทการ์เม้นท์ นั้น บริษัทจำหน่ายโดยตรงกับลูกค้าประเภทโรงแรม
ห้องอาหารและลูกค้ารายย่อยอื่นๆ

1.  ตลาดต่างประเทศ บริษัทจำหน่ายสินค้าเฉพาะผ้าทอดิบ ไปยังสหรัฐอเมริกา และยุโรป
    เช่นประเทศอังกฤษ และจำหน่ายผ่านตัวแทนทั้งหมด โดยตัวแทนจะได้ค่านายหน้า
    นอกเหนือจากผ้าดิบ บริษัทได้จำหน่ายเส้นด้าย ไปยังประเทศไต้หวัน

  ลักษณะของลูกค้าและความสัมพันธ์

บริษัทมีความสัมพันธ์ที่ดีและมีความเชื่อมั่นจากลูกค้ามาโดยตลอด
สืบเนื่องมาจากบริษัทมีอายุเก่าแก่และมีประสบการณ์ในธุรกิจสิ่งทอ
จึงทำให้ลูกค้ามีความไว้วางใจในผลิตภัณฑ์และการส่งมอบสินค้าที่ตรงต่อเวลา
ทำให้กลุ่มของลูกค้าที่ปัจจุบันมีการค้ากันอยู่เป็นกลุ่มที่เก่าแก่และเป็นลูกค้าชั้นดี
ลักษณะของลูกค้ามีทั้งประเภทที่เป็นอุตสาหกรรมสิ่งทอ ซึ่งมีความต้องการผลิตภัณฑ์ต่างๆ
เพื่อนำไปใช้ในการผลิต และแปรรูปเป็นผ้าทอและผ้าถักอย่างต่อเนื่อง
ฐานลูกค้าของบริษัทส่วนใหญ่เป็นลูกค้าที่ได้ติดต่อกันมานาน
ประกอบไปด้วยกลุ่มอุตสาหกรรมและพ่อค้าคนกลาง

ยอดขายของลูกค้ารายใหญ่ 10 รายแรกในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

  ----------------------------- -------- --------- -------- --------- -------- ---------
                                2549               2548               2547      

                                ล้านบาท   %         ล้านบาท   %         ล้านบาท   %

  ยอดขายของลูกค้ารายใหญ่ 10 รายแรก 53.93    83.01%    382.65   70.10%    683.48   72.72%

  ยอดขายสุทธิของบริษัท              64.97    100.00%   545.84   100.00%   939.93   100.00%

                                                                                

  มูลค่าการจำหน่ายในประเทศ         43.02    66.22%    209.02   38.29%    461.92   49.14%

  มูลค่าการจำหน่ายต่างประเทศ        21.95    33.78%    336.82   61.71%    478.01   50.86%

  รวม                           64.97    100.00%   545.84   100.00%   939.93   100.00%
  ----------------------------- -------- --------- -------- --------- -------- ---------

ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

  ------------------------------------------ ------------- ------------- ------------- --------------- --------- ---------
  ตารางแสดงมูลค่าการส่งออกสิ่งทอและเครื่องนุ่งห่มไทย                                             หน่วย :                    
                                                                                       ล้านเหรียญสหรัฐฯ             

  ITEM                                       Growth (%)    2006          2005          Growth (%)      2005      2004

                                             (Jan.-Dec.)   (Jan.-Dec.)   (Jan.-Dec.)   05/04                      
                                             06/05                                                               

  Textile (Code 301000000)                   2.1           6,842.1       6,699.6       4.7             6,699.6   6,399.9

  1. Articles of apparel and clothing        2.4           3,551.4       3,469.4       2.1             3,469.4   3,397.3
  accessories                                                                                                    

  1.1 Garment                                1.7           3,204.7       3,150.6       1.9             3,150.6   3,092.6

  1.1.1 Garment : cotton                     -2.1          1,509.0       1,540.6       8.0             1,540.6   1,426.6

  1.1.2 Garment : man-made fibre             7.8           806.8         748.4         -1.5            748.4     760.0

  1.1.3 Garment : silk or silk waste         12.1          17.6          15.7          -3.1            15.7      16.2

  1.1.4 Garment : wool or fine animal hair   1.2           57.0          56.3          -39.3           56.3      92.8

  1.1.5 Garment : other textile material     2.6           558.1         544.1         0.6             544.1     540.6

  1.1.6 Babies garments                      4.4           256.2         245.5         -4.3            245.5     256.5

  1.2 Brassieres,corsets,and parts there of  11.1          277.6         249.9         9.7             249.9     227.9

  1.3 Panty hose,tights,stockings sooks      -1.7          58.4          59.4          -9.2            59.4      65.4

  1.4 Gloves                                 12.6          10.7          9.5           -16.7           9.5       11.4

  2. Woven fabrics and yarn                  -0.9          1,821.4       1,838.4       7.2             1,838.4   1,714.4

  2.1 Woven fabric                           1.9           1,103.2       1,082.4       4.6             1,082.4   1,034.9

  2.1.1 Woven fabric : cotton                7.7           427.3         396.9         2.6             396.9     386.8

  2.1.2 Woven fabric : man made fibre        -2.7          581.6         597.9         5.8             597.9     565.0

  2.1.3 Woven fabric : silk or silk waste    1.4           14.5          14.3          2.1             14.3      14.0

  2.1.4 Woven fabric : other textile         9.0           79.9          73.3          6.1             73.3      69.1
  material                                                                                                       

  2.2 Yarn and man-made filament             -5.0          718.2         756.0         11.3            756.0     679.5

  2.2.1 Cotton yarn                          -7.6          138.8         150.2         12.6            150.2     133.4

  2.2.2 Man-made filament yarn               -4.4          579.4         605.8         10.9            605.8     546.1

  3. Household textile                       17.7          283.6         240.9         5.8             240.9     227.6

  4. Man-made filament and staple fibres     1.8           451.5         443.7         6.8             443.7     415.6

  5. Embroidery and lace                     18.5          139.0         117.3         14.0            117.3     102.9

  6. Fishing nets                            17.4          78.3          66.7          18.0            66.7      56.5

  7. Shawls,scarves,mufflers,viels           2.6           7.9           7.7           -12.7           7.7       8.8

  8. Other made up articles,dress patterns   50.5          68.5          45.5          -8.6            45.5      49.8

  9. Other textiles                          -6.3          440.6         470.1         10.1            470.1     426.9

  Source : Information and Communication                                                                         
  Technology Center with Cooperation of The                                                                      
  Customs Department                                                                                             
  ------------------------------------------ ------------- ------------- ------------- --------------- --------- ---------

ที่มา: สถาบันพัฒนาอุตสาหกรรมสิ่งทอ

มูลค่าการส่งออกสินค้าสิ่งทอโดยรวมของไทยในปี 2549 เติบโตจากปี 2548 เพียงอัตราร้อยละ
2.1 เทียบกับการเติบโตร้อยละ 4.7 ของปี 2548 เมื่อเทียบกับปี 2547
โดยมีมูลค่าส่งออกรวมทั้งสิ้น 6,842 ล้านเหรียญสหรัฐ ในจำนวนดังกล่าว
เป็นการส่งออกสินค้าประเภทการ์เม้นท์คิดเป็นมูลค่า 3,205 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งเติบโตจากปี
2548 คิดเป็นอัตราร้อยละ 1.7 เป็นผ้าผืนคิดเป็นมูลค่า 1,103 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งเติบโตจากปี
2548 คิดเป็นร้อยละ 1.9 เป็นเส้นด้ายและเส้นใยประดิษฐ์ 718 ล้านเหรียญสหรัฐ ลดลงจากปี
2548 คิดเป็นร้อยละ 5.0

  ตารางแสดง ตลาดส่งออกสิ่งทอและเครื่องนุ่งห่มไทย

  หน่วย : ล้านเหรียญสหรัฐฯ

+------------------+----------------+---------------+-----------------+
| ตลาด             | 2549           | 2548          | อัตราการขยายตัว   |
+------------------+----------------+---------------+-----------------+
| สหรัฐอเมริกา       | 2,088.5        | 2,111.1       | -1.07%          |
+------------------+----------------+---------------+-----------------+
| สหภาพยุโรป        | 1,317.5        | 1,210.5       | 8.84%           |
+------------------+----------------+---------------+-----------------+
| อาเซียน           | 803.4          | 775.7         | 3.57%           |
+------------------+----------------+---------------+-----------------+
| ญี่ปุ่น              | 395.5          | 412.5         | -4.12%          |
+------------------+----------------+---------------+-----------------+
| จีน               | 251.9          | 282.5         | -10.83%         |
+------------------+----------------+---------------+-----------------+
| อื่นๆ              | 1,985.3        | 1,907.3       | 4.09%           |
+------------------+----------------+---------------+-----------------+
| โลก              | 6,842.1        | 6,699.6       | 2.13%           |
+------------------+----------------+---------------+-----------------+

ที่มา: สถาบันพัฒนาอุตสาหกรรมสิ่งทอ

ตลาดส่งออกที่สำคัญของประเทศไทย ได้แก่ ประเทศสหรัฐอเมริกา รองลงมาคือ สหภาพยุโรป
กลุ่มประเทศอาเซียน ญี่ปุ่น และจีน ตามลำดับ โดยในปี 2549
มีมูลค่าการส่งออกทั้งหมดเพิ่มขึ้นจากปี 2548 เพียงร้อยละ 2.13
โดยมีการส่งออกไปสหรัฐอเมริกามากที่สุด คือ 2,089 ล้านเหรียญสหรัฐฯ
แต่เป็นอัตราการขยายตัวลดลงเมื่อเทียบกับปี 2548 คือลดลง 1.07%
ซึ่งประเทศสหรัฐอเมริกาเป็นตลาดส่งออกหลักของบริษัท

ที่ผ่านมา ผู้ส่งออกสิ่งทอและเครื่องนุ่งห่มในประเทศมีความได้เปรียบในเชิงแข่งขัน
เนื่องจากมีต้นทุนด้านแรงงานค่อนข้างต่ำ แต่เมื่อค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำได้ปรับตัวขึ้น
ได้กลายเป็นอุปสรรคสำคัญในการเป็นผู้นำในการค้าระหว่างประเทศของไทย นอกจากนั้น
การเคลื่อนไหวของประเทศต่างๆ
เพื่อให้เกิดเขตเสรีการค้าเดียวกันหรือการร่วมมือตกลงทางการค้าของประเทศผู้นำเข้าและประเทศผู้ผลิต
ทำให้การค้าระหว่างกันเพิ่มมากขึ้นและลดการนำเข้าจากประเทศนอกเขตการค้าเสรีหรือนอกข้อตกลง
ยิ่งสนับสนุนให้มีการแข่งขันที่รุนแรงมากขึ้นในอุตสาหกรรมสิ่งทอและเครื่องนุ่งห่ม
โดยประเทศที่มีต้นทุนด้านแรงงานต่ำจะได้รับประโยชน์ดังกล่าว ได้แก่ อินโดนีเซีย จีน อินเดีย
เวียดนาม ในระยะยาว เพื่อให้แข่งขันได้ ผู้ผลิตต้องรักษาคุณภาพของสินค้า ผลิตสินค้าที่หลากหลาย
ควบคุมค่าใช้จ่าย ขายราคาที่เหมาะสมและบริการที่ดีแก่ลูกค้า

สำหรับความยาก/ง่ายที่จะมีคู่แข่งรายใหม่ในตลาดนั้น เนื่องจากตลาดสิ่งทอเป็นตลาดใหญ่
และอุตสาหกรรมสิ่งทอเป็นอุตสาหกรรมที่ต้องมีเงินลงทุนค่อนข้างมาก
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมปั่นด้ายและทอผ้าซึ่งมีการแข่งขันสูง
ทั้งในปัจจุบันก็มีผู้ประกอบการเดิมอยู่แล้วมากราย
ฉะนั้นโอกาสที่จะมีคู่แข่งหรือผู้ประกอบการรายใหม่คงจะมีน้อยมาก
ประกอบกับการแข่งขันอย่างรุนแรง ถ้าหากจะมี
น่าจะเป็นการขยายแผนการผลิตของผู้ประกอบการรายเดิม
เพื่อเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพผลผลิตและลดต้นทุนในการผลิตต่อหน่วยลง

ส่วนสินค้าทดแทนนั้น เนื่องจากมูลค่าต่อหน่วยของผลิตภัณฑ์สิ่งทอค่อนข้างต่ำ
เมื่อเปรียบเทียบกับผลิตภัณฑ์ของอุตสาหกรรมอื่นๆ
ฉะนั้นสินค้าหรือผลิตภัณฑ์อื่นที่จะมาทดแทนผลิตภัณฑ์สิ่งทอจะมีน้อยมาก ในทางตรงกันข้าม
ผลิตภัณฑ์สิ่งทอจะมีส่วนเข้าไปทดแทนผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมประเภทอื่นๆ เช่น
การนำเอาผลิตภัณฑ์สิ่งทอไปใช้ในอุตสาหกรรมยานยนต์ เช่น เบาะนั่ง,
ฉนวนกันเสียงและความร้อน, เทปพันสายไฟ และอื่นๆ
นอกจากนี้ยังมีการนำเอาผลิตภัณฑ์สิ่งทอไปใช้ในอุตสาหกรรมการแพทย์
อุตสาหกรรมบรรจุภัณฑ์และอื่นๆ อีกมากมาย

อย่างไรก็ดี บริษัทได้หยุดการผลิตสิ่งทอทั้งหมดแล้ว และอยู่ระหว่างเปลี่ยนจากธุรกิจเดิม
เป็นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบริษัทจะใช้ที่ดินของบริษัทในการพัฒนา โดยในเบื้องต้น บริษัท
ได้ว่าจ้าง CAPA Limited มาออกแบบโครงการ ซึ่งประกอบด้วย คอนโดมีเนียม บ้านพักอาศัย
ศูนย์การค้า และโรงแรม บริษัทคาดว่า จะพัฒนาส่วนของคอนโดมีเนียม และบ้านพักอาศัยก่อน
เนื่องจากจะเป็นโครงการที่คืนเงินได้เร็วกว่า โครงการอื่นๆ

  ---------------------------------- ----------- -------- ----------------------- --------- -------- --------- -------- ----------------------- --------- -----
  ตารางที่ 1 ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จในเขต                                                                                                                           
  กทม.และปริมณฑล                                                                                                                                           

  แสดงจำนวนหน่วยแยกตามประเภทที่อยู่อาศัย                                                                                                                        

  พ.ศ.                               จำนวนหน่วย                                                       % ขยายตัว                                             

                                     บ้านเดี่ยว     บ้านแฝด   ทาวน์เฮาส์และอาคารพาณิชย์   อาคารชุด   รวม      บ้านเดี่ยว   บ้านแฝด   ทาวน์เฮาส์และอาคารพาณิชย์   อาคารชุด   รวม

  2543                               23,128      539      2,728                   6,679     33,074   32%       203%     18%                     -26%      14%

  2544                               24,041      227      5,062                   4,650     33,980   4%        -58%     86%                     -30%      3%

  2545                               24,973      80       7,011                   5,118     37,182   4%        -65%     39%                     10%       9%

  2546                               34,592      1,144    12,950                  7,399     56,085   39%       1330%    85%                     45%       51%

  2547                               44,248      945      15,418                  8,439     69,050   28%       -17%     19%                     14%       23%

  2548                               46,643      678      13,858                  10,893    72,072   5%        -28%     -10%                    29%       4%
  ---------------------------------- ----------- -------- ----------------------- --------- -------- --------- -------- ----------------------- --------- -----

  ----------------------------------------------------- --------- -------- ------------- ---------- --------- ------------
  ตารางที่ 2 ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนในเขต กทม.-ปริมณฑล                                                           
  แสดงจำนวนหน่วยแยกตามประเภทที่อยู่อาศัย                                                                            

  เดือนพฤศจิกายน 2549                                                                                           

  พ.ศ.                                                  แนวราบ                                      อาคารชุด   รวม

                                                        บ้านเดี่ยว   บ้านแฝด   ทาวน์เฮาส์และ   รวม                  

                                                                           อาคารพาณิชย์                         

  2548                                                  46,643    678      13,858        61,179     10,893    72,072

  ม.ค.                                                  2,851     42       1,859         4,752      1,051     5,803

  ก.พ.                                                  4,103     9        1,064         5,176      312       5,488

  มี.ค.                                                  4,055     24       1,046         5,125      1,165     6,290

  เม.ย.                                                 3,255     26       564           3,845      699       4,544

  พ.ค.                                                  4,095     322      1,059         5,476      155       5,631

  มิ.ย.                                                  4,239     9        873           5,121      1,691     6,812

  ก.ค.                                                  4,555     56       790           5,401      203       5,604

  ส.ค.                                                  3,838     93       1,295         5,226      462       5,688

  ก.ย.                                                  4,096     42       1,587         5,725      1,891     7,616

  ต.ค.                                                  2,783     31       949           3,763      613       4,376

  พ.ย.                                                  4,368     18       1,387         5,773      1,775     7,548

  ธ.ค.                                                  4,405     6        1,385         5,796      876       6,672

  รวม ม.ค.-พ.ย. 48                                      42,238    672      12,473        55,383     10,017    65,400

  2549                                                                                   -                    

  ม.ค.                                                  3,663     7        1,203         4,873      42        4,915

  ก.พ.                                                  3,924     18       981           4,923      188       5,111

  มี.ค.                                                  3,504     71       1,465         5,040      518       5,558

  เม.ย.                                                 3,561     92       1,136         4,789      296       5,085

  พ.ค.                                                  4,151     282      1,395         5,828      1,692     7,520

  มิ.ย.                                                  3,656     38       580           4,274      3,995     8,269

  ก.ค.                                                  3,212     100      861           4,173      718       4,891

  ส.ค.                                                  4,100     42       2,214         6,356      2,596     8,952

  ก.ย.                                                  3,692     45       3,498         7,235      3,198     10,433

  ต.ค.                                                  2,861     52       1,039         3,952      1,445     5,397

  พ.ย.                                                  3,735     108      1,594         5,437      1,155     6,592

  รวม ม.ค.-พ.ย. 49                                      40,059    855      15,966        56,880     15,843    72,723

  DMoM                                                  31%       108%     53%           38%        -20%      22%

  DYoY                                                  -14%      500%     15%           -6%        -35%      -13%

  DYTD                                                  -5%       27%      28%           3%         58%       11%

  หมายเหตุ :                                                                                                   

  1) ที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียน หมายถึง                                                                           
  จำนวนที่อยู่อาศัยที่ก่อสร้างเสร็จไม่ต่ำกว่า 70%                                                                          
  และนำมาขอเลขหมายประจำบ้านที่สำนักงานเขตจากกทม.และเทศบาล                                                         
  และสำนักงานจังหวัดในปริมณฑล ทั้งที่อยู่อาศัยที่ สร้างโดยผู้ประกอบการ                                                        
  และประชาชนสร้างเอง                                                                                           

  2) อาคารชุด หมายถึง อาคารชุดจดทะเบียนที่กรมที่ดิน                                                                    

  3) DMoM = %ขยายตัวของเดือนนี้เทียบกับเดือนก่อน                                                                      

  DYoY = %ขยายตัวของไตรมาสนี้เปรียบเทียบกับไตรมาสปีก่อน                                                               

  DYTD = %ขยายตัว 11 เดือนแรกของปี 2549 เทียบกับ 11                                                                
  เดือนแรกของปี 2548                                                                                            

  4) ปรับปรุงข้อมูล ณ วันที่ 31 ม.ค. 50                                                                              

  ที่มา : สำนักงานเขตในกรุงเทพมหานคร                                                                              
  เทศบาลและสำนักงานจังหวัดในปริมณฑล กรมการปกครอง, กรมที่ดิน                                                          

  รวบรวมโดย : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์                                                                              
  ----------------------------------------------------- --------- -------- ------------- ---------- --------- ------------

ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีการขยายตัวไปในทางทิศทางเดียวกับภาวะเศรษฐกิจของประเทศ
จากตารางข้างต้น แสดงให้เห็นว่าจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จในเขตกทม.และปริมณฑล
มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะประเภทอาคารชุด ทาวเฮาส์และอาคารพาณิชย์
ซึ่งเป็นโครงการที่บริษัทคาดว่าจะเริ่มดำเนินการเป็นโครงการแรกๆ

1.  การจัดหาผลิตภัณฑ์

กำลังการผลิตและปริมาณการผลิตจริง

  ------------------------------ ---------- ---------- ---------- ----------
  กำลังการผลิตเต็มที่                 2549**     2548       2547       2546

  ด้าย (ล้านปอนด์)                  6.13       36.79      36.79      30.60

  ผ้าดิบ (ล้านหลา)                  5.60       33.60*     34.10      34.10

  ปริมาณการผลิตจริง                                                   

  ด้าย (ล้านปอนด์)                  0.11       11.52      25.19      22.00

  ผ้าดิบ (ล้านหลา)                  0.43       14.85      24.98      27.10

  การใช้กำลังการผลิต (%)                                              

  ด้าย                            1.79%      31.31%     68.47%     71.90%

  ผ้าดิบ                           7.68%      44.20%     73.26%     79.47%

  อัตราเพิ่มของปริมาณการผลิต (%)                                        

  ด้าย                            -99.05%    -54.27%    14.50%     27.54%

  ผ้าดิบ                           -97.10%    -40.55%    -7.82%     11.98%
  ------------------------------ ---------- ---------- ---------- ----------

หมายเหตุ: *บริษัทได้จำหน่ายเครื่องทอผ้าจำนวน 25 เครื่องในปลายปี 2548
มีผลให้กำลังผลิตเต็มที่ของผ้าดิบลดลง

** บริษัทได้หยุดการผลิตทั้งหมดในเดือนกุมภาพันธ์ 2549

การจัดหาวัตถุดิบ

วัตถุดิบหลักที่ต้องจัดซื้อ คือ ฝ้ายและใยสังเคราะห์ต่างๆ เพื่อนำมาใช้ในการปั่นด้าย
ส่วนการทอผ้านั้น บริษัทใช้ด้ายจากที่ผลิตได้เองเป็นส่วนใหญ่ สำหรับการ์เม้นท์นั้น
บริษัทใช้ผ้าที่ผลิตเองเป็นส่วนใหญ่ โดยส่งผ้าดิบไปฟอกย้อมก่อนที่จะมาตัดเย็บเป็นสินค้าสำเร็จรูป

ฝ้ายหรือฝ้ายธรรมชาติ (Cotton) เป็นผลผลิตจากการเกษตร
ถือเป็นวัตถุดิบหลักที่สำคัญสำหรับบริษัท ในปี 2548 ที่ผ่านมา ปริมาณการใช้ฝ้ายคิดเป็นประมาณ 55%
(โดยน้ำหนัก) ของวัตถุดิบใช้ทั้งหมด
เนื่องจากปัจจุบันผลผลิตฝ้ายภายในประเทศยังไม่เพียงพอต่อความต้องการ
ประกอบกับโรงงานปั่นด้ายมีความต้องการฝ้ายหลากหลายชนิด
เพื่อสนองความต้องการของตลาดจึงต้องพึ่งพาการนำเข้าฝ้ายจากต่างประเทศ
บริษัทได้นำเข้าฝ้ายจากประเทศดังต่อไปนี้คือ สหรัฐอเมริกา, ออสเตรเลีย, อินเดีย, รัสเซีย,
ปากีสถาน, จีน, และประเทศต่างๆในทวีป แอฟริกา

ใยสังเคราะห์ (Manmade Fiber) ถือเป็นวัตถุดิบหลักอีกประเภทสำหรับบริษัท โดยแยกออกเป็น 2
ชนิดได้ดังนี้

1)  ใยสังเคราะห์โพลีเอสเตอร์ (Polyester Fiber) ปัจจุบันบริษัทสามารถจัดซื้อใยสังเคราะห์
    โพลีเอสเตอร์ ได้จากแหล่งขายภายในประเทศ
    ไม่จำเป็นต้องพึ่งพาการนำเข้าจากต่างประเทศ

1)  ใยสังเคราะห์เรยอน (Rayon Fiber) เนื่องจากมีผู้ผลิตรายเดียวในประเทศไทย คือ บริษัท
    ไทยเรยอน จำกัด (มหาชน)
    แต่บริษัทมีความสัมพันธ์ที่ดีและได้ติดต่อดำเนินธุรกิจกันมาเป็นเวลานานจึงไม่น่าจะมีปัญหาในการจัดซื้อวัตถุดิบชนิดดังกล่าว
    อย่างไรก็ดี บริษัทไม่ได้ซื้อเรยอนใน 2 ปีที่ผ่านมา เนื่องจากราคาที่สูง
    และไม่มีออเดอร์จากลูกค้า

เนื่องจากวัตถุดิบหลักของบริษัท เป็นสินค้าโภคภัณฑ์โดยเฉพาะฝ้ายธรรมชาติ ซึ่งมีการปลูกในหลายๆ
ประเทศทั่วโลก พร้อมทั้งยังมีราคาตลาดโลกฝ้าย ณ กรุงนิวยอร์ค (Cotton New York Future)
เป็นดัชนีชี้นำราคา ฉะนั้นในด้านการจัดซื้อจึงไม่เป็นปัญหาแต่อย่างใด
ส่วนปัจจัยที่มีผลกระทบต่อการเคลื่อนไหวของราคาได้แก่

-   ความต้องการของผู้ใช้โดยรวม

-   ความสามารถในการผลิตของผู้ผลิต

-   ราคาน้ำมันในตลาดโลก ซึ่งจะเป็นปัจจัยกระทบต่อต้นทุนของผู้ผลิต
    โดยเฉพาะน้ำมันดิบซึ่งเป็นวัตถุดิบต้นทางของใยสังเคราะห์โพลีเอสเตอร์

-   สภาพดินฟ้าอากาศในประเทศเพาะปลูกฝ้าย
    ซึ่งจะมีผลกระทบอย่างมากต่อปริมาณฝ้ายเพาะปลูกและคุณภาพฝ้าย

การเปลี่ยนแปลงราคาวัตถุดิบในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา

หน่วย: บาท/กก.

  -------------- ----------- ----------- ---------- ----------- -----------
  วัตถุดิบ          2549        2548        2547       2546        2545

  ฝ้าย COTTON     48.00       44.77       62.64      57.14       49.29

  เรยอน          -           -           63.63      58.54       59.22

  โพลีเอสเตอร์     48.00       49.45       44.07      39.14       34.16

  ด้าย            -           57.07       33.04      28.43       -

  รวมวัตถุดิบ       48.00       46.57       54.28      48.76       42.50
  -------------- ----------- ----------- ---------- ----------- -----------

การจัดหาที่ดินเพื่อการพัฒนา

ตามที่บริษัทได้หยุดการผลิตสิ่งทอ และได้เปลี่ยนธุรกิจเป็นธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
บริษัทจะใช้ที่ดินของบริษัทตั้งอยู่เลขที่ 33 หมู่ 4 ติดถนนสุขสวัสดิ์
ห่างจากสามแยกพระประแดงประมาณ 4.7 กม. ตำบลบางจาก อำเภอพระประแดง
จังหวัดสมุทรปราการ (และอยู่ห่างจากสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาของวงแหวนรอบนอกตะวันตก
ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ 1 กม.) รายละเอียดปรากฏในส่วนที่ 2 ข้อ 5 บริษัทคาดว่า
ที่ดินของบริษัทมีศักยภาพสูงในการพัฒนาเป็นที่พักอาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ อาคารพาณิชย์
อาคารชุด โรงแรมและศูนย์การค้า ซึ่งเป็นโครงการขนาดใหญ่
คาดว่าจะต้องใช้เวลาหลายปีในการพัฒนา

ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

บริษัทมีมาตราการป้องกันภาวะมลพิษมาโดยตลอดนับตั้งแต่เริ่มตั้งบริษัท
โดยการดูแลรักษาเครื่องจักรให้อยู่ในสภาพดี ทำให้เครื่องจักรมีประสิทธิภาพและลดเสียงดัง
และลดปุยฝ้ายฟุ้งกระจาย บริษัทได้ให้ที่อุดหูและผ้าคลุมจมูกและปากให้แก่พนักงานทุกคน
และรณรงค์ให้พนักงานใส่ในเวลาทำงาน
บริษัททำความสะอาดเครื่องจักรที่ใช้งานและประตูหน้าต่างอย่างต่อเนื่อง ปัญหาน้ำเสียนั้นมีไม่มาก
เนื่องจากบริษัทไม่มีโรงฟอกย้อม
น้ำทิ้งส่วนใหญ่มาจากน้ำที่ใช้ผสมแป้งลงเส้นด้ายให้มีความคงทนมากขึ้นก่อนการทอเป็นผ้า
แป้งดังกล่าวเป็นแป้งจากธรรมชาติ อย่างไรก็ตาม
บริษัทได้มีการก่อสร้างบ่อบำบัดก่อนจะทิ้งลงสู่แม่น้ำ

ในอนาคต บริษัทจะดำเนินการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งคาดว่าผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมจะมีน้อยกว่าอุตสาหกรรมสิ่งทอ อย่างไรก็ตาม
บริษัทจะจัดให้มีระบบสาธารณูปโภคของโครงการให้ถูกต้องตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรที่ดิน
รวมถึงการศึกษาผลกระทบสิ่งแวดล้อมภายในโครงการตามที่กฎหมายกำหนด
โดยคำนึงถึงผลกระทบสิ่งแวดล้อมและชุมชนใกล้เคียง

1.  งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

- ไม่มี -