2.5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

2.5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวรหลักของบริษัท และบริษัทย่อย

ที่ดิน 

บริษัทซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการจำนวน 2 โครงการได้แก่ โครงการเขาใหญ่ มาร์เก็ต วิลเลจ
และ โครงการ ซูซูกิ อเวนิว รัชโยธิน โดยบริษัทได้มีการขายที่ดินพร้อมโครงการไป 1 โครงการ
คือ โครงการเขาใหญ่ มาร์เก็ต วิลเลจ จึงทำให้ในปัจจุบัน บริษัทมีที่ดินอยู่เพียง 2
แห่งคือที่โครงการซูซูกิ อเวนิว รัชโยธิน และโครงการเมกา บางนา
ทั้งนี้ที่ดินดังกล่าวไม่มีภาระผูกพันทางการเงินใดๆ นอกจากนั้นที่ดินส่วนใหญ่ที่เป็นพื้นที่ตั้งของโครงการ
ปัจจุบันบริษัทได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวจากเจ้าของที่ดิน
อาคารที่บริษัทก่อสร้างบนที่ดินเช่าจะตกเป็นของเจ้าของที่ดินหรือต้องรื้อถอนออกจากบริเวณ
ภายหลังสิ้นสุดสัญญาเช่าที่ดินแล้วแต่กรณี

สิทธิการเช่าและค่าปรับปรุงสิทธิการเช่า และอาคารในที่เช่า

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท ได้แก่ สิทธิในการเช่าที่ดินระยะยาว
เงินลงทุนที่บริษัทได้พัฒนาที่ดินเช่า (ค่าปรับปรุงสิทธิการเช่า) และอาคารที่บริษัทก่อสร้างบนที่ดินเช่า
และระบบสาธารณูปโภค

ตั้งแต่ปี 2553 เป็นต้นไป บริษัทฯ ได้เปลี่ยนวิธีการบันทึกบัญชีจาก วิธีมูลค่าตามบัญชี
เป็นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 เรื่องอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
โดยอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทถือครองเป็นเจ้าของเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่า
จะต้องแสดงมูลค่ายุติธรรมซึ่งประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ
เพื่อให้มูลค่ายุติธรรมสะท้อนถึงสภาพตลาดที่แท้จริง
ซึ่งมูลค่ายุติธรรมดังกล่าวคำนวณได้จากการประมาณกระแสเงินสดตลอดอายุสัญญาเช่าคิดลดมาเป็นมูลค่าปัจจุบัน
ดังแสดงในงบดุล “อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน”

ทั้งนี้ ที่ดิน และ สัญญาเช่าที่ดินระยะยาวของบริษัทมีรายละเอียดที่สำคัญดังตารางในหน้าต่อไป
รวมทั้งมูลค่าตามบัญชี (Cost method)

ตารางแสดงสินทรัพย์ที่เป็นที่ดิน,
สิทธิการเช่าและค่าปรับปรุงสิทธิการเช่าและอาคารในที่เช่าของบริษัท (วิธีมูลค่าตามบัญชี) ณ 31
ธันวาคม 2555

  --- -------------------- ---------------- ------------ ---------- ---------- ----------- --------------- ------------------------------- --------------------------------------------------- --------------------------- ------------
      โครงการ              เนื้อที่             ลักษณะ        ระยะเวลา   วันเริ่มต้น    วันสิ้นสุดอายุ   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ                                                                                                                    
                                                                                           (บาท)                                                                                                                           

                           (ไร่-งาน-ตร.วา)   กรรมสิทธิ์      (ปี –       สัญญาเช่า    สัญญาเช่า     ที่ดิน             สิทธิการเช่าและค่าปรับปรุงสิทธิการเช่า   อาคารให้เช่าและส่วนปรับปรุงอาคารให้เช่าและระบบสาธารณูปโภค   เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน    
                                                         เดือน - วัน)                                                                                                                                                        

                                                                                                                                                                                                                           รวม

                                                                                                                                                                                                                            

  1   ศูนย์การค้ามาร์เก็ต เพลส  6 – 0 – 0        เช่าระยะยาว   30 – 0 – 0 2 กันยายน   1 กันยายน                    14,478,530                      21,387,950                                          174,508                     36,040,988
      บางบอน^                                                       2537       2567                                                                                                                                        

  2   ศูนย์การค้ามาร์เก็ต เพลส  6 – 3 – 10       เช่าระยะยาว   30 – 0 – 0 24         23 พฤศจิกายน                 14,366,792                      16,478,327                                          337,405                     31,182,525
      ประชาอุทิศ^^                                                    พฤศจิกายน   2567                                                                                                                                        
                                                                    2537                                                                                                                                                   

  3   ศูนย์การค้ามาร์เก็ต เพลส  9 – 1 – 71       เช่าระยะยาว                                                     11,811,876                      19,977,812                                          450,974                     32,240,662
      สุขาภิบาล 3                                                                                                                                                                                                            

      สุขาภิบาล 3 แปลงที่ 1 –  6 – 3 – 11       เช่าระยะยาว   22 – 0 – 0 1 กรกฎาคม  30 มิถุนายน                                                                                                                                    
      3^^                                                           2538       2560                                                                                                                                        

      สุขาภิบาล 3 แปลงที่ 4^   0 – 1 - 52       เช่าระยะยาว   18 – 0 – 0 1 ธันวาคม   30 พฤศจิกายน                                                                                                                                  
                                                                    2541       2559                                                                                                                                        

      สุขาภิบาล 3 แปลงที่ 5^   1- 3 - 50        เช่าระยะสั้น    3 - 0 - 0  19 ธันวาคม  18 ธันวาคม                                                                                                                                    
                                                                    2548       2551                                                                                                                                        

      สุขาภิบาล 3 แปลงที่ 6^   0 – 1 - 58       เช่าระยะยาว   14 – 4 – 0 1 มีนาคม    30 มิถุนายน                                                                                                                                    
                                                                    2546       2560                                                                                                                                        

  4   ศูนย์การค้าสยามฟิวเจอร์   0 – 3 – 80                                                                      0                               116,400                                             122,292                     238,692
      ทาวน์ เซ็นเตอร์ 4                                                                                                                                                                                                       
      (สุขุมวิท 71)                                                                                                                                                                                                           

      สุขุมวิท 71 แปลงที่ 1^    0 – 3 – 5        เช่าระยะยาว   14 – 11 –  15 ธันวาคม  30 พฤศจิกายน                                                                                                                                  
                                                         15         2540       2555                                                                                                                                        

      สุขุมวิท 71 แปลงที่ 2^    0 – 0 – 75       เช่าระยะยาว   13 – 4 – 0 1 มิถุนายน   30 กันยายน                                                                                                                                    
                                                                    2542       2555                                                                                                                                        

  5   ศูนย์การค้าสยามฟิวเจอร์   0 – 1 – 71       เช่าระยะยาว   15 – 3 – 0 1 เมษายน   30 มิถุนายน                   166,929                         737,701                                             1,692                       906,321
      ทาวน์ เซ็นเตอร์ 8                                                2542       2557                                                                                                                                        
      (วังหิน)^^                                                                                                                                                                                                             

  6   บางแค^^              0 – 1 – 33       เช่าระยะยาว   9 – 0 – 0  16 กรกฎาคม 15 กรกฎาคม                  0                               2                                                                               2
                                                                    2554       2563                                                                                                                                        
  --- -------------------- ---------------- ------------ ---------- ---------- ----------- --------------- ------------------------------- --------------------------------------------------- --------------------------- ------------

  ---- -------------------- ---------------- ------------ ---------- --------- ----------- --------------- ------------------------------- --------------------------------------------------- --------------------------- -------------
       โครงการ              เนื้อที่             ลักษณะ        ระยะเวลา   วันเริ่มต้น   วันสิ้นสุดอายุ   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ                                                                                                                    
                                                                                           (บาท)                                                                                                                           

                            (ไร่-งาน-ตร.วา)   กรรมสิทธิ์      (ปี –       สัญญาเช่า   สัญญาเช่า     ที่ดิน             สิทธิการเช่าและค่าปรับปรุงสิทธิการเช่า   อาคารให้เช่าและส่วนปรับปรุงอาคารให้เช่าและระบบสาธารณูปโภค   เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน    
                                                          เดือน - วัน)                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                           รวม

                                                                                                                                                                                                                            

  7    เหม่งจ๋าย^             0 – 1 – 99       เช่าระยะยาว   15 – 0 – 0 1 กรกฎาคม 30 มิถุนายน                   313,979                         733,022                                                                         1,047,001
                                                                     2542      2557                                                                                                                                        

  8    พหลโยธิน กม. 27^      0 – 1 – 70       เช่าระยะยาว   15 – 1 – 0 1 กรกฎาคม 31 กรกฎาคม                  234,177                         881,998                                             25,140                      1,141,315
                                                                     2542      2557                                                                                                                                        

  9    รัชดา-ห้วยขวาง^        0 – 0 – 99       เช่าระยะยาว   15 – 0 – 0 1 สิงหาคม  31 กรกฎาคม                  288,442                         723,965                                                                         1,012,407
                                                                     2542      2557                                                                                                                                        

  10   ท่าพระ^^              0 – 1 – 43       เช่าระยะยาว   15 – 0 – 0 1 สิงหาคม  31 กรกฎาคม                  275,688                         693,848                                                                         969,536
                                                                     2542      2557                                                                                                                                        

  11   สาทร^                0 – 1 – 14       เช่าระยะยาว   15 – 0 – 0 1 กันยายน  31 สิงหาคม                   20,705                          695,699                                                                         716,404
                                                                     2542      2557                                                                                                                                        

  12   รัชดา-พระราม 3^^      0 – 1 – 27       เช่าระยะยาว   15 – 3 – 0 15 ตุลาคม  14 มกราคม                   287,985                         1,031,165                                                                       1,319,150
                                                                     2542      2558                                                                                                                                        

  13   ศูนย์การค้ามาร์เก็ต เพลส  3 – 3 – 83                                                                     5,790,395                       23,788,366                                          815,545                     30,394,306
       ทองหล่อ ^                                                                                                                                                                                                            

       ทองหล่อ ซอย 4 แปลงที่ 1 3 – 0 – 60       เช่าระยะยาว   15 – 6 - 0 28 มิถุนายน 27 ธันวาคม                                                                                                                                    
                                                                     2545      2560                                                                                                                                        

       ทองหล่อ ซอย 4 แปลงที่ 2 0 – 3 – 23       เช่าระยะยาว   10 - 0 - 0 1 มกราคม  31 ธันวาคม                                                   3,315,347                                                                       3,315,347
                                                                     2550      2559                                                                                                                                        

  14   ศูนย์การค้ามาร์เก็ต เพลส  2 – 0 - 85       เช่าระยะยาว   15 – 6 - 0 1 กรกฎาคม 31 ธันวาคม                   6,754,215                       21,007,099                                          130,430                     27,891,743
       ทุ่งมหาเมฆ^                                                     2545      2560                                                                                                                                        

  15   ศูนย์การค้าสยามฟิวเจอร์   5 – 0 - 58.5                                                                                                                                                                                    
       ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ ทองหล่อ                                                                                                                                                                                                 
       15 (เจ อเวนิว)                                                                                                                                                                                                       

       ทองหล่อ ซอย 15 แปลงที่  3 - 3 - 58       เช่าระยะยาว   21 - 0 - 0 23 ธันวาคม 22 ธันวาคม                   11,883,405                      97,660,104                                          1,434,283                   110,977,793
       1-4^                                                          2546      2567                                                                                                                                        

       ทองหล่อ ซอย 15 แปลงที่  0 - 1 - 20       เช่าระยะยาว   17 - 11 -  12 มกราคม 22 ธันวาคม                                                                                                                                    
       5^^                                                11         2550      2567                                                                                                                                        

       ทองหล่อ ซอย 15 แปลงที่  0 - 1 - 23.5     เช่าระยะยาว   20 - 0 - 0 22 มีนาคม  21 ธันวาคม                                                                                                                                    
       6                                                             2547      2567                                                                                                                                        

       ทองหล่อ ซอย 13 แปลงที่  0 - 2 - 0        เช่าระยะยาว   14 - 0 - 0 1 มิถุนายน  31 พฤษภาคม                  19,435,880                      125,169                                             2                           19,561,052
       1^^                                                           2554      2568                                                                                                                                        

       ทองหล่อ ซอย 13 แปลงที่  0 - 0 - 57       เช่าระยะยาว   13 - 8 - 0 30 เมษายน 31 ธันวาคม                                                                                                                                    
       2^^                                                           2554      2567                                                                                                                                        
  ---- -------------------- ---------------- ------------ ---------- --------- ----------- --------------- ------------------------------- --------------------------------------------------- --------------------------- -------------

  ---- -------------------- ---------------- ------------ ---------- --------- ----------- --------------- ------------------------------- --------------------------------------------------- --------------------------- -------------
       โครงการ              เนื้อที่             ลักษณะ        ระยะเวลา   วันเริ่มต้น   วันสิ้นสุดอายุ   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ                                                                                                                    
                                                                                           (บาท)                                                                                                                           

                            (ไร่-งาน-ตร.วา)   กรรมสิทธิ์      (ปี –       สัญญาเช่า   สัญญาเช่า     ที่ดิน             สิทธิการเช่าและค่าปรับปรุงสิทธิการเช่า   อาคารให้เช่าและส่วนปรับปรุงอาคารให้เช่าและระบบสาธารณูปโภค   เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน    
                                                          เดือน - วัน)                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                           รวม

                                                                                                                                                                                                                            

  16   ศูนย์การค้าสยามฟิวเจอร์   0 - 2 - 34       เช่าระยะยาว   14 - 8 - 0 27 กันยายน 26 พฤษภาคม                  1,110,997                       1,654,154                                           6,395                       2,771,546
       ทาวน์ เซ็นเตอร์ 10                                               2546      2561                                                                                                                                        
       (ลาดพร้าว ซอย 120) ^^                                                                                                                                                                                                

  17   ศูนย์การค้าสยามฟิวเจอร์   4 - 1 - 78.4     เช่าระยะยาว   25 - 0 - 0 1 กุมภาพันธ์ 31 มกราคม                   14,388,920                      73,386,990                                          290,680                     88,066,591
       ทาวน์ เซ็นเตอร์ 11                                               2547      2572                                                                                                                                        
       (ฉะเชิงเทรา)^                                                                                                                                                                                                        

  18   ศูนย์การค้าเพชรเกษม     52 - 2 - 74      เช่าระยะยาว   30 - 0 - 0 1 กันยายน  31 สิงหาคม                                                   431,700,795                                                                      
       พาวเวอร์ เซ็นเตอร์^ *                                            2548      2578                                                                                                                                        

  19   ศูนย์การค้า เอกมัย       7 - 3 - 73       เช่าระยะยาว   30 - 0 - 0 1 กันยายน  31 สิงหาคม                                                   251,415,207                                                                      
       พาวเวอร์ เซ็นเตอร์^ *                                            2548      2578                                                                                                                                        

  20   ศูนย์การค้า เอสพละนาด   11 - 2 - 13      เช่าระยะยาว   27 - 6 - 0 4 กุมภาพันธ์ 4 สิงหาคม                                                    1,046,881,486                                                                    
       (รัชดาภิเษก)^^ *                                                2547      2574                                                                                                                                        

  21   ศูนย์การค้า ดิ อเวนิว     16 - 0 - 8.9                                                                   40,039,716                      206,536,494                                         641,601                     247,217,811
       แจ้งวัฒนะ                                                                                                                                                                                                             

       แจ้งวัฒนะ แปลงที่ 1-5^   10 - 0 - 89.5    เช่าระยะยาว   16 - 0 - 0 1 มกราคม  31 ธันวาคม                                                                                                                                    
                                                                     2547      2562                                                                                                                                        

       แจ้งวัฒนะ แปลงที่ 6-16^  5 - 3 - 19.40    เช่าระยะยาว   15 - 0 - 0 1 มีนาคม   28 กุมภาพันธ์                                                  20,528,563                                                                      20,528,563
                                                                     2547      2562                                                                                                                                        

  22   ศูนย์การค้าสยามฟิวเจอร์   1 - 2 - 61.5     เช่าระยะยาว   10 - 6 - 0 1 มิถุนายน  30 พฤศจิกายน                 1,168,373                       3,302,159                                           7                           4,470,538
       ทาวน์ เซ็นเตอร์ 12                                               2547      2557                                                                                                                                        
       (วังหิน 2)^^                                                                                                                                                                                                          

  23   ศูนย์การค้า ปิยรมย์       8 - 0 - 77       เช่าระยะยาว   15 - 0 -   4 ตุลาคม   31 ตุลาคม                    23,396,590                      23,853,406                                          456,641                     47,706,637
       พาร์ค^^                                             28         2547      2562                                                                                                                                        

  24   ศูนย์การค้า ลา วิลล่า     2 - 0 - 0        เช่าระยะยาว   30 - 0 - 0 1 มีนาคม   29 กุมภาพันธ์                  23,149,089                      132,660,619                                         666,144                     156,475,852
       (พหลโยธิน) ^                                                   2549      2579                                                                                                                                        

       พหลโยธิน ^            1 - 3 - 40       เช่าระยะยาว   15 - 6 - 0 3 ตุลาคม   2 เมษายน                                                                                                                                     
                                                                     2548      2564                                                                                                                                        
  ---- -------------------- ---------------- ------------ ---------- --------- ----------- --------------- ------------------------------- --------------------------------------------------- --------------------------- -------------

  ---- --------------- ---------------- ------------ ---------- --------- ----------- --------------- ------------------------------- --------------------------------------------------- --------------------------- ---------------
       โครงการ         เนื้อที่             ลักษณะ        ระยะเวลา   วันเริ่มต้น   วันสิ้นสุดอายุ   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ                                                                                                                    
                                                                                      (บาท)                                                                                                                           

                       (ไร่-งาน-ตร.วา)   กรรมสิทธิ์      (ปี –       สัญญาเช่า   สัญญาเช่า     ที่ดิน             สิทธิการเช่าและค่าปรับปรุงสิทธิการเช่า   อาคารให้เช่าและส่วนปรับปรุงอาคารให้เช่าและระบบสาธารณูปโภค   เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน    
                                                     เดือน - วัน)                                                                                                                                                       

                                                                                                                                                                                                                      รวม

                                                                                                                                                                                                                       

  25   ศูนย์การค้า ดิ      7 - 2 - 61.6     เช่าระยะยาว   30 - 0 - 0 8 เมษายน  7 เมษายน                    56,217,120                      449,026,934                                         1,983,836                   507,227,890
       อเวนิว พัทยา ^                                             2548      2578                                                                                                                                        

       พัทยา ^          3 - 3 - 79       เช่าระยะยาว   28 - 8 - 0 1 กันยายน  30 เมษายน                                                                                                                                    
                                                                2549      2578                                                                                                                                        

  26   ศูนย์การค้า เมเจอร์ 9 - 0 - 0        ซื้อที่ดิน                   12 มีนาคม              518,051,245     **                              **                                                  **                          518,051,245
       อเวนิว รัชโยธิน *                                           2550                                                                                                                                                  

  27   ศูนย์การค้า        6 - 0 - 8.9      เช่าระยะยาว   30 - 0 - 0 16 สิงหาคม 15 สิงหาคม                   447,798                         19,548,059                                          127,414                     20,123,271
       มาร์เก็ตเพลส                                               2550      2580                                                                                                                                        
       นวมินทร์ ^                                                                                                                                                                                                       

  28   ศูนย์การค้า นวมินทร์ 8 - 2 - 98       เช่าระยะยาว   30 - 0 - 0 15 สิงหาคม 15 สิงหาคม                   142,693,836                     157,202,126                                         2,608,689                   302,504,651
       ซิตี้ อเวนิว ^                                               2551      2581                                                                                                                                        

       เกษตร-นวมินทร์    5 - 0 - 0        เช่าระยะสั้น    3 - 0 - 0  1 มกราคม  31 ธันวาคม                                                                                                                                    
                                                                2552      2554                                                                                                                                        

  29   ศูนย์การค้า นวมินทร์ 9 - 3 - 58       เช่าระยะยาว   31 - 0 - 0 15 สิงหาคม 15 สิงหาคม                   8,152,594                       112,060,329                                         717,086                     120,930,008
       เฟสติวัล วอล์ค ^                                            2551      2581                                                                                                                                        

       รวม             198 - 2 - 38                                                   518,051,245     396,874,031                     3,139,111,300                                       10,990,766                  4,065,027,342
  ---- --------------- ---------------- ------------ ---------- --------- ----------- --------------- ------------------------------- --------------------------------------------------- --------------------------- ---------------

หมายเหตุ : ^ กรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้าง และ/หรือ
ส่วนควบของที่ดินจะตกเป็นของผู้ให้เช่าที่ดิน

^^ บริษัทต้องรื้อถอน และ/หรือ ขนย้ายสิ่งปลูกสร้าง และ/หรือ อุปกรณ์ต่างๆ ออกจากบริเวณที่เช่า
เมื่อสัญญาเช่าที่ดินสิ้นสุดลง

* บริษัทย่อย ได้แก่ บริษัท เพชรเกษม พาวเวอร์ เซ็นเตอร์ จำกัด, บริษัท เอกมัย พาวเวอร์
เซ็นเตอร์ จำกัด, บริษัท สยามฟิวเจอร์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด, บริษัท รัชโยธิน อเวนิว จำกัด
และบริษัท รัชโยธิน อเวนิว แมเนจเมนท์ จำกัด

  ** บริษัท รัชโยธิน อเวนิว จำกัด
  ได้ขายอาคารและงานระบบสาธารณูปโภคให้กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เมเจอร์
  ซีนีเพล็กซ์ ไลฟ์สไตล์ (MJLF) เมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2553

ตั้งแต่ปี 2553 เป็นต้นไป บริษัทฯ ได้เปลี่ยนวิธีการบันทึกบัญชีจาก วิธีมูลค่าตามบัญชี
เป็นตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 40 เรื่องอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน
โดยอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทถือครองเป็นเจ้าของเพื่อหาประโยชน์จากรายได้ค่าเช่า
จะต้องแสดงมูลค่ายุติธรรมซึ่งประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ
เพื่อให้มูลค่ายุติธรรมสะท้อนถึงสภาพตลาดที่แท้จริง
ซึ่งมูลค่ายุติธรรมดังกล่าวคำนวณได้จากการประมาณกระแสเงินสดตลอดอายุสัญญาเช่าคิดลดมาเป็นมูลค่าปัจจุบัน

2.5.2 ลักษณะสำคัญ เงื่อนไข
สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย

  สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญของบริษัท ได้แก่ ค่าความนิยม และสิทธิการใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์

3.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทไม่ได้แสดงผลกำไรจากการลงทุนตามวิธีส่วนได้เสียในงบการเงิน สิ้นสุด วันที่ 31 ธันวาคม
2554 เนื่องจากบริษัทฯ
ได้เปลี่ยนแปลงวิธีการบันทึกบัญชีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของงบการเงินการเงินเฉพาะกิจการ
จากวิธีส่วนได้เสีย (Equity method) เป็นวิธีราคาทุน (Cost method)
เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 44 (ฉบับปรับปรุง พ.ศ. 2549) เรื่อง
งบการเงินและการบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทย่อย และฉบับที่ 45 (ฉบับปรับปรุง พ.ศ. 2549)
เรื่อง เงินลงทุนในบริษัทร่วม ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2550
ทั้งนี้นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยจะพิจารณาจากภาวะเศรษฐกิจและผลตอบแทนจากการลงทุนเป็นสำคัญ
โครงการลงทุนต้องผ่านการพิจารณาจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ
และ/หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้นตามขอบเขตอำนาจการอนุมัติตามที่กำหนดและจำกัดอยู่เฉพาะธุรกิจหลักหรือธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัท
ซึ่งการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทได้ถือหุ้นเกิน ร้อยละ 50
ดังนั้นนโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยจะเป็นไปตามนโยบายของบริษัท
และมีผู้บริหารเป็นคณะเดียวกันกับบริษัท