5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ มีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ 31 ธันวาคม 2552 ดังนี้

  ------------------------------ ---------------- -----------------------
  ลักษณะทรัพย์สิน                    ลักษณะกรรมสิทธิ์     มูลค่าสุทธิตามบัญชี (บาท)

  ที่ดินและส่วนปรับปรุง                เจ้าของ           230,669,879

  อาคารและส่วนปรับปรุง              เจ้าของ           148,142,559

  เครื่องจักรและเครื่องมือ             เจ้าของ           201,133,971

  ยานพาหนะ                       เจ้าของ           16,790,369

  อุปกรณ์สำนักงานและเครื่องตกแต่ง      เจ้าของ           38,268,877

  สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง             เจ้าของ           12,826,373

  รวม                                             647,832,028
  ------------------------------ ---------------- -----------------------

  5.1.1 รายละเอียดที่ตั้งที่ดิน อาคารโรงงานและคลังสินค้า ของบริษัทที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ
  ณ 31 ธันวาคม 2552

  ------------------------------- ----------------------- --------------- ----------------
  ลักษณะเบื้องต้น                     ที่ตั้ง                     มูลค่าสุทธิตามบัญชี   ภาระผูกพัน
                                                          (ล้านบาท)        

  ที่ตั้งอาคารสำนักงานใหญ่              226/12, 13, 16 สามเสนใน 43.79           ปลอดภาระ
                                  พญาไท กทม.                              

  ที่ตั้งอาคารสำนักงานสาขา             282 สามเสนใน พญาไท กทม. 4.11            ปลอดภาระ

  ที่ตั้งอาคารสำนักงานสาขา             284 สามเสนใน พญาไท กทม. 5.88            ปลอดภาระ

  ที่ตั้งอาคารโรงงาน                  66/350 ต.ไร่ขิง อ.สามพราน 5.53            ปลอดภาระ
                                  จ.นครปฐม                                

  ที่ตั้งอาคารโรงงานและอาคารคลังสินค้า   77/11 ต.ไร่ขิง อ.สามพราน  154.39          ปลอดภาระ
                                  จ.นครปฐม                                

  ที่ตั้งศูนย์ควบคุมป้ายจราจรอัจฉริยะ       308/2 สามเสนใน พญาไท    60.97           ปลอดภาระ
                                  กทม.                                    

  ที่ตั้งอาคารศูนย์บริการหลังการขาย       226/25,26 สามเสนใน      15.76           ปลอดภาระ
                                  พญาไท กทม.                              

  ที่ดินลานจอดรถ                     ไม่มีเลขที่ สามเสนใน พญาไท  30.62           ปลอดภาระ
                                  กทม.                                    

  ที่ดินเปล่ายังไม่มีการก่อสร้าง           ต.หนองอรุณ อ.บ้านบึง       1.90            ปลอดภาระ
                                  (พนัสนิคม) จ.ชลบุรี                         

  ที่ดินเพื่อการกักเก็บน้ำ                ต.หนองตำลึง อ.พานทอง     36.37           ปลอดภาระ
                                  จ.ชลบุรี                                  

  ส่วนปรับปรุงอาคาร                  -                       19.49           ปลอดภาระ

  รวม                                                     378.81          
  ------------------------------- ----------------------- --------------- ----------------

  5.1.2 รายละเอียดเครื่องจักรและเครื่องมือ ณ 31 ธันวาคม 2552

  ----------------------- ----------------------- ------------------------
  ประเภท                  มูลค่าสุทธิตามบัญชี (ล้านบาท)  ภาระผูกพัน

  เครี่องจักร                127.86                  ปลอดภาระ

  เครื่องมือและเครื่องใช้       73.27                   ปลอดภาระ

  รวม                     201.13                  
  ----------------------- ----------------------- ------------------------

5.2 รายละเอียดสัญญาเช่าทรัพย์สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทและบริษัทย่อยมีสัญญาเช่าที่ดินและอาคาร ดังนี้

1. บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 2 คูหา กับนางรังษี เลิศไตรภิญโญ
ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงานสาขา ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 1031/3, 4
ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี
สิ้นสุดวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2554 ในอัตราค่าเช่ารวม 90,000 บาทต่อเดือน

2. บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 3 คูหา กับนางรังษี เลิศไตรภิญโญ
ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/13, 14, 15
ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี
สิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2555 ในอัตราค่าเช่ารวม 45,000 บาทต่อเดือน

3. บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา กับนายกิติศักดิ์ แซ่เอี้ย
เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของคลังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/11 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท
กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 กรกฎาคม 2555
ในอัตราค่าเช่ารวม 30,000 บาทต่อเดือน

4. บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา กับนางรังษี เลิศไตรภิญโญ
ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของคลังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/10 ถนนพหลโยธิน
แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 30
มิถุนายน 2553 ในอัตราค่าเช่ารวม 12,000 บาทต่อเดือน

5. บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา กับนายกิติศักดิ์ แซ่เอี้ย
เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/9 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท
กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ตุลาคม 2555
ในอัตราค่าเช่ารวม 30,000 บาทต่อเดือน

6. บริษัทมีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา กับนางวนิดา อรัณยภาค
เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงาน ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/18 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท
กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 2 ปี 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 10 มีนาคม 2555
ในอัตราค่าเช่ารวม 35,000 บาทต่อเดือน

7. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคารโรงงานกับนายพงษ์ชัย
อมตานนท์ ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของอาคารคลังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 66/18
หมู่ 11 ถนนพุทธมณฑลสาย 5 ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน 2554 ในอัตราค่าเช่า 20,000
บาทต่อเดือน

8. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 1 คูหา
กับคุณบังอร อมรฉัตร เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงานของ GTS ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/29
ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี
สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2553 ในอัตราค่าเช่า 30,000 บาทต่อเดือน

9. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 3 ชั้น 2 คูหา
ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 226/27-28 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร
กับคุณพรชัย นิยมศิลป์เพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานของ GTS โดย มีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี
เดือนสิ้นสุดวันที่ 31 กรกฎาคม 2555 ในอัตราค่าเช่ารวม 60,000 บาทต่อเดือน

10. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคารโรงงานกับนายพงษ์ชัย
อมตานนท์ ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของอาคารโกดังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่
66/23-24 หมู่ 11 ถนนพุทธมณฑลสาย 5 ตำบลไร่ขิง อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม
โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554 ในอัตราค่าเช่ารวม 20,000
บาทต่อเดือน

11. บริษัท จีเนียส ทราฟฟิค ซีสเต็ม จำกัด (“GTS”) มีสัญญาเช่าอาคารกับนายชเนษฏ์
ชินอานุภาพ เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของอาคารโกดังสินค้า ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 73/456 ซอยรัตนาธิเบศร์ 22
ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี
สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553 ในอัตราค่าเช่ารวม 42,105.26 บาทต่อเดือน

12. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าอาคาร จำนวน 1 คูหา กับนางพรรณี
ศิริพงษ์ปรีดา ภรรยาของนายพูนศักดิ์ ศิริพงษ์ปรีดา ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท
เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงานของ ES ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 138 ถนนบ้านหม้อ แขวงวังบูรพาภิรมย์
เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553
โดยไม่คิดค่าใช้จ่ายใด ๆ

13. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน
ให้บริการสำนักงานและให้บริการสาธารณูปโภค สำนักงานจำนวน 2 ชั้น กับ บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา
และ บจก. เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส เพื่อใช้เป็นที่ตั้งของสำนักงานของ ES ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 7/129
อาคารเซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า ถนนบรมราชชนนี เขตบางกอกน้อย กรุงเทพฯ
โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 สิงหาคม 2555 ในอัตราค่าเช่ารวม
301,526.30 บาทต่อเดือน

14. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานขาย
กับกองมรดกเจ้าพระยาเทเวศน์ วงษ์วิวัฒน์ (มรว. หลานกุญชร) เพื่อใช้เป็นสำนักงานขายของ ES
ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 77 ถนนบ้านหม้อ แขวงวังบูรพาภิรมย์ เขตพระนคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3
ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 ในอัตราค่าเช่ารวม 50,000 บาทต่อเดือน

15. บริษัท อีเลคทรอนิคส์ ซอร์ซ จำกัด (“ES”) มีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานขาย
กับกองมรดกเจ้าพระยาเทเวศน์ วงษ์วิวัฒน์ (มรว. หลานกุญชร) เพื่อใช้เป็นสำนักงานขายของ ES
ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 5 ถนนบ้านหม้อ แขวงวังบูรพาภิรมย์ เขตพระนคร โดยมีกำหนดระยะเวลาเช่า 3 ปี
สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2555 ในอัตราค่าเช่ารวม 20,000 บาทต่อเดือน

5.3 รายละเอียดสินทรัพย์ไม่มีตัวตน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทและบริษัทย่อยสินทรัพย์ไม่ตัวตนที่มีสาระสำคัญดังนี้

กิจการร่วมค้า Genius ได้สิทธิในการจัดหาผลประโยชน์บนป้ายจราจรอัจฉริยะกับกรุงเทพมหานคร
โดยมีระยะเวลา 3 ปี
ทั้งนี้ในช่วงระยะเวลาดังกล่าวกิจการร่วมค้าต้องจ่ายค่าสิทธิและค่าตอบแทนให้แก่กรุงเทพมหานครเป็นจำนวนเงินปีละประมาณ
5 ล้านบาท ตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญาหากกิจการร่วมค้า Genius
ปฏิบัติตามข้อตกลงและเงือนไขที่กำหนดในสัญญาทุกประการ
กรุงเทพมหานครจะพิจารณาต่ออายุสัญญาได้อีก 2 ครั้ง ครั้งละ 3 ปี
และพิจารณาเพิ่มค่าสิทธิและค่าตอบแทนรายปีตามข้อกำหนดในสัญญา กิจการร่วมค้า Genius
พิจารณาตัดจำหน่ายค่าสิทธิดังกล่าวตามระยะเวลาที่คาดว่าจะได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจเป็นระยะเวลา
9 ปี ราคาทุนของสินทรัพย์ดังกล่าว ณ วันที่ได้มามีจำนวน 235 ล้านบาท
และมูลค่าตามบัญชีของสิทธิดังกล่าวข้างต้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 คงเหลือเท่ากับ 124
ล้านบาท