-----------------------------------------------------------------------
  5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

5.1 สินทรัพย์ถาวรของบริษัทและบริษัทย่อย 

รายละเอียดสินทรัพย์ถาวรของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 มีดังนี้

+------------------------------+---------------------------+----------+
|                              | อายุการใช้งาน               |   มูล     |
|                              |                           | ค่าตามบัญชี |
|                              | (ปี)                       |          |
|                              |                           |          |
|                              |                           | (ล้านบาท) |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| ที่ดิน                          | -                         | 50.02    |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| อาคาร                        | 20 ปี                      | 28.73    |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| ส่วนปรับปรุงสินทรัพย์เช่า           | 5 ปี                       | 3.09     |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| เครื่องตกแต่ง                   | 5 ปี, 6.67 ปี               | 542.67   |
| ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน          | และตามอายุสัมปทานที่เหลือ      |          |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| ยานพาหนะและเรือเดินทะเล        | 5 ปี                       | 18.64    |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| อุปกรณ์สำห                     | 9-12 ปี                    | 724.41   |
| รับโครงการโทรศัพท์สาธารณะทางไกล |                           |          |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| ชนบทด้วยระบบดาวเทียม           |                           |          |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| งานระหว่างก่อสร้าง              | -                         | 120.09   |
+------------------------------+---------------------------+----------+
|                              |                           | 1,487.65 |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| สิทธิการเช่า                    | ตามอายุการเช่า 30 ปี         | 330.40   |
+------------------------------+---------------------------+----------+
| รวม                          |                           | 1,818.05 |
+------------------------------+---------------------------+----------+

ทั้งนี้ กรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ทั้งหมดดังกล่าวเป็นของบริษัทและบริษัทย่อย
เนื่องจากสินทรัพย์ทั้งหมดดังกล่าวเป็นยอดสุทธิที่ได้หักส่วนของสินทรัพย์รองที่ได้ตีโอนชำระหนี้ตามแผนฟื้นฟูฯ
ของบริษัทแล้ว

5.2 สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจสัมปทาน 

สินทรัพย์ของบริษัทย่อยที่ใช้ในการประกอบธุรกิจสัมปทาน มีดังนี้

1. สิทธิในการใช้อุปกรณ์โครงข่ายเคเบิ้ลใยแก้วนำแสงใต้น้ำของบริษัท จัสมิน ซับมารีน
เทเลคอมมิวนิเคชั่นส์ จำกัด และบริษัท ไทยลองดิสแทนส์ เทเลคอมมิวนิเคชั่นส์ จำกัด
(ซึ่งเป็นบริษัทย่อย) ดำเนินกิจการภายใต้สัญญาสัมปทานจาก ทศท
เพื่อดำเนินการโครงข่ายเคเบิ้ลใยแก้วนำแสงใต้น้ำตามชายฝั่งทะเลด้านตะวันออกและตะวันตกของประเทศไทย
มีอายุสัญญาสัปทาน 20 ปีนับจากวันที่ 4 ตุลาคม 2534 และ 15 ปี 5 เดือนนับจากวันที่ 13
พฤษภาคม 2539 ตามลำดับ ซึ่งเป็นสัญญาแบบสร้าง-โอน-ดำเนินการ
(Build-Transfer-Operate : BTO) โดยได้โอนกรรมสิทธิ์ในอุปกรณ์ให้แก่ ทศท
แต่ยังคงมีสิทธิในการใช้อุปกรณ์ดังกล่าว ซึ่งสิทธิในการใช้อุปกรณ์ ณ 31 ธันวาคม 2547
มีมูลค่าทางบัญชี 2,328.91 ล้านบาท

2. สิทธิในการใช้อุปกรณ์ระบบสื่อสารดาวเทียมของบริษัท อคิวเมนท์ จำกัด (ซึ่งเป็นบริษัทย่อย)
ดำเนินกิจการภายใต้สัญญาสัมปทานจาก ทศท
เพื่อดำเนินโครงการระบบสื่อสารภายในประเทศด้วยดาวเทียม (อายุสัญญาสัมปทาน 15
ปีนับจากวันที่ 27 มิถุนายน 2533) โครงการระบบสื่อสารเพื่อบริการธุรกิจผ่านดาวเทียม
(อายุสัญญาสัมปทาน 15 ปีนับจากวันที่ 20 มีนาคม 2534)
และโครงการโทรศัพท์สาธารณะทางไกลชนบท (ระยะที่ 1-2 หมดอายุสัญญาสัมปทานในวันที่ 5
มิถุนายน 2549 และระยะที่ 3 มีอายุสัญญาสัมปทาน 10 ปีนับถัดจากวันที่ 1 เมษายน 2540)
ซึ่งเป็นสัญญาแบบสร้าง-โอน-ดำเนินการ โดยได้โอนกรรมสิทธิ์ในอุปกรณ์ให้แก่ ทศท
แต่ยังคงมีสิทธิในการใช้อุปกรณ์ดังกล่าว ซึ่งสิทธิในการใช้อุปกรณ์ ณ 31 ธันวาคม 2547
มีมูลค่าทางบัญชี 110.73 ล้านบาท

3. สิทธิในการใช้อุปกรณ์ที่ใช้ในการให้บริการอินเตอร์เนต
ประกอบด้วยคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ต่างๆ ที่ใช้ในการให้บริการข่าวสารข้อมูลของบริษัท จัสมิน
อินเตอร์เนต จำกัด (ซึ่งเป็นบริษัทย่อย) ดำเนินกิจการภายใต้สัญญาสัมปทานที่ทำไว้กับ กสท
ภายใต้ข้อกำหนดตามสัญญา กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวได้ยกให้แก่ กสท
เพื่อตอบแทนการที่บริษัทย่อยจะสามารถดำเนินธุรกิจการให้บริการอินเตอร์เนตในระยะเวลา 10
ปีนับจากวันที่ 14 มีนาคม 2539 สิทธิในการใช้อุปกรณ์ ณ 31 ธันวาคม 2547 มีมูลค่าทางบัญชี
1.63 ล้านบาท

4. สิทธิในการใช้อุปกรณ์ระบบสื่อสารรอตัดบัญชีเป็นรายจ่ายค่าอุปกรณ์สื่อสารผ่านดาวเทียมของบริษัท
คอมพิวเนท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (ซึ่งเป็นบริษัทย่อย)
ดำเนินกิจการภายใต้สัญญาสัมปทานจากกรมไปรษณีย์โทรเลข อายุสัญญาสัมปทาน 22 ปีนับจากวันที่ 1
สิงหาคม 2541 ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวตกเป็นของกรมไปรษณีย์โทรเลข
นับแต่วันที่เริ่มใช้อุปกรณ์นั้นในการดำเนินงานให้บริการ ณ 31 ธันวาคม 2547

5. สิทธิในการใช้อุปกรณ์ที่ให้บริการเช่าวงจรสื่อสัญญาณความเร็วสูงภายในประเทศของบริษัท
สมาร์ทไฮเวย์ จำกัด (ซึ่งเป็นบริษัทย่อย) ดำเนินกิจการภายใต้สัญญาที่ได้ทำไว้กับ กสท
ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินได้ตกเป็นของ กสท นับตั้งแต่วันที่ได้ส่งมอบอุปกรณ์ตามสัญญา
แต่ยังคงสามารถดำเนินการให้บริการตามสัญญาเป็นระยะเวลา 10 ปี นับตั้งแต่ 3
เดือนหลังจากวันที่ลงนามในสัญญา สิทธิในการใช้อุปกรณ์ ณ 31 ธันวาคม 2547 มีมูลค่าทางบัญชี
1.26 ล้านบาท

5.3 สินทรัพย์ที่เช่ามาประกอบธุรกิจ

1. สัญญาเช่าอาคารจัสมิน อินเตอร์เนชั่นแนล

ผู้เช่า : บริษัท จัสมิน อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า : บริษัท พรีเมียม เรียลเอสเตท จำกัด

อายุของสัญญา : มีกำหนดระยะเวลา 30 ปี เริ่ม 1 สิงหาคม 2541 ถึง 31 กรกฎาคม 2571

ค่าตอบแทนการเช่า : ค่าตอบแทนการเช่ามีจำนวน 414.99 ล้านบาท ได้ชำระเต็มจำนวนแล้ว

เงื่อนไขการขอขยายอายุสัญญา : ผู้เช่ามีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าต่อไปได้อีก 30 ปี
หรือระยะเวลาสูงสุดที่สามารถเช่าได้ตามกฎหมายสำหรับอัตราการเช่าจะได้มีการตกลงต่อไป ทั้งนี้
บริษัทได้นำสัญญาเช่าฉบับนี้ไปจดทะเบียนกับสำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาปากเกร็ด เมื่อวันที่ 9
ตุลาคม 2541

2. สัญญาเช่าอาคารพาณิชย์ โครงการ เซ็นทรัล เวิล์ดพลาซ่า กรุงเทพฯ

ผู้เช่า : บริษัท จัสมิน สมาร์ทช็อป จำกัด

ผู้ให้เช่า : กองทุนรวมธุรกิจไทย 4

อายุของสัญญา : มีกำหนดระยะเวลา 18 ปี เริ่ม 1 กุมภาพันธ์ 2537 ถึง 31 มกราคม 2555

ค่าตอบแทนการเช่า : ค่าตอบแทนการเช่ามีจำนวน 10.13 ล้านบาท ได้ชำระเต็มจำนวนแล้ว

เงื่อนไขการขอขยายอายุสัญญา : ไม่มี

3. สัญญาเช่าระยะสั้นเพื่อประกอบธุรกิจร้านสาขาของบริษัท จัสมิน สมาร์ทช็อป จำกัด

สำนักงานสาขาที่ 1 ตั้งอยู่ที่ชั้น G อาคารจัสมินอินเตอร์เนชั่นแนล เลขที่ 200 หมู่ที่ 4
ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลปากเกร็ด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120

สำนักงานสาขาที่ 2 ตั้งอยู่ที่ชั้น B ห้องเลขที่ บี 126 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว เลขที่
1697 ถนน พหลโยธิน แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900

สำนักงานสาขาที่ 3 ตั้งอยู่ที่ชั้น 3 เฟส 2 ห้องเลขที่ บี 323/1 ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิล์ดพลาซา
เลขที่ 4/1-2 อาคารเวิล์ดเทรดเซ็นเตอร์ ถนนราชดำริ แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ
10330

สำนักงานสาขาที่ 4 ตั้งอยู่เลขที่ 904 หมู่ที่ 6 (ชั้น 2 ฝั่งโลตัส) ถนนศรีนครินทร์ แขวงหนองบอน
เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10260

สำนักงานสาขาที่ 5 ตั้งอยู่เลขที่ 2539 BIG C ลาดพร้าว ถนนลาดพร้าว แขวงวังทองหลาง
เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310

สำนักงานสาขาที่ 6 ตั้งอยู่เลขที่ 64 ห้อง B 41 อาคารสีลม ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก
กรุงเทพมหานคร 10500

สำนักงานสาขาที่ 7 ตั้งอยู่เลขที่ 97/11 ห้องอาร์-2 ชั้น 5 อาคารราชดำริพลาซ่า ถนนราชดำริ
แขวงลุมพินี เขต ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330

 ทั้งนี้ สัญญาเช่าระยะสั้นดังกล่าวข้างต้น ส่วนใหญ่มีพื้นที่เช่าประมาณ 100 ตารางเมตรต่อสาขา อายุการเช่าไม่เกิน 3 ปี และชำระค่าเช่าเป็นรายเดือน

5.4 สินทรัพย์ที่นำไปค้ำประกันการกู้ยืม 

1. บริษัท จัสมิน ซับมารีน เทเลคอมมิวนิเคชั่นส์ จำกัดและบริษัทย่อย (ซึ่งเป็นบริษัทย่อย)
ได้นำเรือเดินทะเลและสิทธิในการรับเงินในส่วนแบ่งรายได้จากโครงข่ายเคเบิ้ลใยแก้วนำแสงใต้น้ำไปค้ำประกันหุ้นกู้มีหลักประกัน
(ณ 31 ธันวาคม 2547 คงเหลือหุ้นกู้ที่ยังไม่ไถ่ถอน จำนวน 104 ล้านเหรียญสหรัฐ)

2. บริษัท อคิวเมนท์ จำกัด
ได้โอนสิทธิในการรับเงินในส่วนแบ่งรายได้จากโครงการจัดตั้งระบบสื่อสารเพื่อบริการธุรกิจผ่านดาวเทียมและโครงการจัดตั้งระบบสื่อสารภายในประเทศด้วยดาวเทียมเพื่อค้ำประกันเงินกู้ยืมระยะยาว
(ณ 31 ธันวาคม 2547 คงเหลือเงินกู้ยืมระยะยาว จำนวน 188 ล้านบาท)

5.5 นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายจัดตั้งบริษัทใหม่เพื่อดำเนินโครงการที่ได้รับสัมปทานหรือดำเนินธุรกิจใหม่ๆ
โดยบริษัทกำหนดให้บริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมจัดทำผลประกอบการรายเดือน
พร้อมทั้งข้อสังเกตเสนอต่อบริษัท
โดยบริษัทจะทำการวิเคราะห์เพื่อเสนอต่อฝ่ายบริหารของบริษัทเป็นประจำ นอกจากนี้
บุคคลที่บริษัทแต่งตั้งเป็นกรรมการหรือผู้บริหารบริษัทมีหน้าที่ติดตาม
และรายงานผลการดำเนินงานหรือความคืบหน้าในเรื่องต่างๆ ต่อบริษัทอย่างรวดเร็ว