5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรและสิทธิการเช่าของบริษัท

+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน  |               | ลักษ       | มูลค     | ภ       |
|                     |               | ณะกรรมสิทธ์ | ่าตามบัญชี | าระผูกพัน |
|                     |               |           | (บาท)   |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 1. งานระหว่างก่อสร้าง  |               | เป็นเจ้าของ | 75      | *       |
|                     |               |           | ,467.85 |         |
| 2.  ส่วนปรับปรุงที่ดิน    |               |           |         | *       |
|                     |               |           | 192     |         |
| -   คลังสินค้า         |               |           | ,419.43 |         |
|                     |               |           |         |         |
| -   โรงงาน          |               |           | 78      |         |
|                     |               |           | ,372.62 |         |
| 3. ที่ดิน              |               |           |         |         |
|                     |               |           | 270     |         |
|                     |               |           | ,792.05 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|  - ที่ดินคลังสินค้า       | 114 , 114/1   | เป็นเจ้าของ | 17,     |         |
|                     | เพชรเกษม 54   |           | 097,715 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | เขตภาษีเจริญ    |           |         |         |
|                     | กทม.          |           |         |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | พื้นที่ 2-1-10 ไร่ |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - ที่ดินโรงงาน         | 140 หมู่ 4      | เป็นเจ้าของ | 20,241  |         |
|                     | ต.มาบยางพร    |           | ,423.53 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | อ.ปลวกแดง     |           |         |         |
|                     | จ.ระยอง       |           |         |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | พื้นที่ 39-3-40   |           |         |         |
|                     | ไร่            |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| รวมที่ดิน              |               |           | 37,339  | *       |
|                     |               |           | ,138.53 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 4.                  |               |           | 1,470   | *       |
| ส่วนปรับปรุงอา         |               |           | ,965.89 |         |
| คารโรงงานและสำนักงาน |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 5. อาคาร            |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - อาคารคลังสินค้า      | 114 , 114/1   | เป็นเจ้าของ | 9,848   |         |
|                     | เพชรเกษม 54   |           | ,703.83 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | เขตภาษีเจริญ    |           |         |         |
|                     | กทม.          |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| -                   | 140 หมู่ 4      | เป็นเจ้าของ | 107,558 |         |
| อา                  | ต.มาบยางพร    |           | ,333.30 |         |
| คารโรงงานและสำนักงาน |               |           |         |         |
|                     | อ.ปลวกแดง     |           |         |         |
|                     | จ.ระยอง       |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| ร                   |               |           | 117,407 | *       |
| วมอาคารและสิ่งปลูกสร้าง |               |           | ,037.13 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 6. เครื่องจักรและอุปกรณ์ | 140 หมู่ 4      | เป็นเจ้าของ | 33,955  | *       |
|                     | ต.มาบยางพร    |           | ,812.70 |         |
|                     |               |           |         |         |
|                     | อ.ปลวกแดง     |           |         |         |
|                     | จ.ระยอง       |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 7. ยานพาหนะ         |               | เป็นเจ้าของ | 2,030   |         |
|                     |               |           | ,000.92 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| 8. สิทธิการเช่า        |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - โครงการศูนย์การค้า   |               | ทำสัญญาเช่า | 8,745   | **      |
| แฟชั่น                |               |           | ,758.81 |         |
|                     |               | ระย       |         |         |
| ไอส์แลนด์             |               | ะยาว 27 ปี |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| - อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น   | ต.ในเมือง      | ทำสัญญาเช่า | 1,075   |         |
|                     | อ.เมือง        |           | ,555.76 |         |
|                     |               | ระย       |         |         |
|                     | จ.นครราชสีมา   | ะยาว 15 ปี |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|  รวมสิทธิการเช่า       |               |           | 9,821   |         |
|                     |               |           | ,314.57 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
| รวมทั้งสิ้น             |               |           | 202,370 |         |
|                     |               |           | ,529.64 |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+
|                     |               |           |         |         |
+---------------------+---------------+-----------+---------+---------+

* สินทรัพย์ที่ติดจำนองตามวงเงินสินเชื่อ 630 ล้านบาท

** สินทรัพย์ที่ติดจำนองตามยอดเงินกู้ยืม 7.17 ล้านบาท

สิทธิการเช่าอาคาร

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่และสัญญาให้บริการภายในอาคารโครงการศูนย์การค้า แฟชั่น ไอส์แลนด์
จำนวน 160.83 ตารางเมตร เพื่อวางโชว์สินค้าและจัดจำหน่ายสินค้าของบริษัท
โดยมีอายุสัญญาเช่า 27 ปี เริ่มจากวันที่ 1 พฤษภาคม 2538 สิ้นสุดวันที่ 30 เมษายน 2565
เหลือระยะเวลาเช่าอีก 19 ปี
แต่ปัจจุบันนี้ได้ตกลงทำสัญญาให้เช่าช่วงโดยค่าเช่าให้จ่ายกับทางโครงการศูนย์การค้า แฟชั่น
ไอส์แลนด์ มีระยะเวลา 2 ปี 3 เดือน เริ่มจากวันที่ 15 ธันวาคม 2543 สิ้นสุดวันที่ 15 มีนาคม
2546 ปัจจุบันมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 8,745,758.81 บาท

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาเช่าตึกแถวสามชั้นกับนายพร้อม พานิชย์การ
เพื่อเป็นศูนย์บริการเครื่องใช้ไฟฟ้าของบริษัท โดยมีอายุสัญญาเช่า 15 ปี เริ่มจากวันที่ 18 เมษายน
2538 สิ้นสุดวันที่ 18 เมษายน 2553 เหลือระยะเวลาเช่าอีก 7 ปี ปัจจุบันมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี
1,075,555.76 บาท

สินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน

ที่ดิน อาคารและเครื่องจักรส่วนหนึ่งของบริษัท ไดสตาร์ อิเลคทริก คอร์เปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
รวมทั้งสิทธิการเช่าพื้นที่อาคารภายในโครงการศูนย์การค้า แฟชั่น ไอส์แลนด์
ได้จดจำนองและใช้เป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมจากธนาคารจำนวน
347.37 ล้านบาท

5.2 ที่ดินอาคารที่มีไว้เพื่อขาย

บริษัทฯ มีอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ตั้งอยู่เลขที่ 431/14 หมู่ 3 ตำบลแพรกษา
อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ ปัจจุบันมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี 2,000,000 บาท

5.3 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

-   ไม่มี –

5.4 นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ จะร่วมลงทุนในธุรกิจที่ช่วยส่งเสริมการขยายธุรกิจและการขยายช่องทางการตลาด ได้แก่
คลังสินค้า , การผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้า , ธุรกิจเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า และ
ตัวแทนจำหน่ายเครื่องใช้ไฟฟ้า
สำหรับการเพิ่มลดสัดส่วนการลงทุนจะพิจารณาจากผลตอบแทนการลงทุนที่สะท้อนการเจริญเติบโตของธุรกิจนั้นๆ
และจะส่งตัวแทนของบริษัทไปเป็นกรรมการและผู้บริหารในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าวเพื่อรับทราบและมีส่วนร่วมในการบริหารงานและลดสัดส่วนการถือหุ้นหรือขายเงินลงทุนที่ไม่คุ้มกับการลงทุน