5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย
  มีทั้งทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทและบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจและทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตน
  มีมูลค่าทางบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 สรุปรายละเอียดได้ดังนี้

1.  ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน

  กลุ่มบริษัทมีที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ซึ่งมูลค่าทางบัญชีสุทธิ
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ตามรายละเอียดดังนี้

  --------------------------- ------------- --------------- -------------
  ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน          ลักษณะ         มูลค่าทางบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน
                              กรรมสิทธิ์       (ล้านบาท)        

  ที่ดิน รวมเนื้อที่ 61-2-14.60 ไร่   เจ้าของ        314.27          - ไม่มี -
  และส่วนปรับปรุงที่ดิน                                           
  นิคมอุตสาหกรรมนวนครโครงการ                                  
  2ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง                                
  จังหวัดปทุมธานี                                               

  รวม                                       314.27          
  --------------------------- ------------- --------------- -------------

2.  อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร

  กลุ่มบริษัทมีอาคารและส่วนปรับปรุงอาคารที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ซึ่งมูลค่าทางบัญชีสุทธิ
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ตามรายละเอียดดังนี้

+---------------------------+------------+--------------+-------------+
| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร    | ลักษ        | ม            | ภาระผูกพัน    |
|                           | ณะ กรรมสิทธิ์ | ูลค่าทางบัญชีสุทธิ |             |
|                           |            | (ล้านบาท)     |             |
+---------------------------+------------+--------------+-------------+
| อาคาร                     | เจ้าของ     | 231.93       | - ไม่มี -     |
| และสิ่งปลูกสร้างโรงงานครัวกลาง |            |              |             |
|                           |            |              |             |
| นิคมอุตสาหกรรมนวนครโครงการ  |            |              |             |
| 2                         |            |              |             |
| ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง |            |              |             |
| จังหวัดปทุมธานี               |            |              |             |
+---------------------------+------------+--------------+-------------+
| อาคาร                     | เช่า        | 142.82       | - ไม่มี -     |
| และสิ่งปลูกสร้างโรงงานอมตะนคร |            |              |             |
| นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร       |            |              |             |
| ตำบลบ้านเก่า อำเภอพานทอง    |            |              |             |
| จังหวัดชลบุรี                 |            |              |             |
+---------------------------+------------+--------------+-------------+
| รวม                       |            | 374.75       |             |
+---------------------------+------------+--------------+-------------+

3.  สัญญาเช่าพื้นที่

  วันที่ 31 ธันวาคม 2553
  บริษัทมีสัญญาเช่าพื้นที่ในการดำเนินกิจการร้านอาหารญี่ปุ่นและร้านเบเกอรี่เพื่อสุขภาพกับคู่สัญญาที่เป็นผู้ประกอบการธุรกิจค้าปลีกจำนวน
  116 สัญญา ทั้งนี้ สัญญาเช่าพื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นสัญญาเช่าระยะสั้น 3 ปี
  และสามารถต่ออายุสัญญาได้อีก 3 ปี โดยสัญญาส่วนใหญ่จะหมดอายุลงในปี 2555 - 2556

4.  สิทธิการเช่าพื้นที่ดำเนินงาน

  พื้นที่ดำเนินงานของกิจการร้านอาหารของกลุ่มบริษัทส่วนใหญ่จะทำเป็นสัญญาเช่าระยะเวลาสั้น 3
  ปี ที่สามารถต่ออายุการเช่าได้อีก 3 ปี
  เพื่อลดภาระผูกพันและเงินลงทุนที่ค่อนข้างสูงจากความผันแปรของสภาพเศรษฐกิจและการค้าที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว
  อย่างไรก็ตาม
  มีร้านอาหารบางสาขาได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวภายในอาคารและศูนย์การค้า
  ซึ่งมีมูลค่าทรัพย์สินรวมส่วนที่ปรับปรุงแล้ว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ดังนี้

+---------------------------+-------------+--------------+-------------+
| สาขา/เนื้อที่                 | ระยะ        | ม            | ภาระผูกพัน    |
|                           | เวลาการเช่า/ | ูลค่าทางบัญชีสุทธิ |             |
|                           | ปีสิ้นสุดสัญญา   | (ล้านบาท)     |             |
+===========================+=============+==============+=============+
| ศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ชั้น 1    | ระยะเวลา 21 | 16.03        | - ไม่มี -     |
| ห้องที่ 1053-1054 เนื้อที่       | ปี           |              |             |
| 292.58 ตร.ม.              | 9 เดือน/     |              |             |
|                           | สิ้นสุดปี 2567  |              |             |
+---------------------------+-------------+--------------+-------------+
| ศูนย์การค้า เดอะมอลล์         | ระยะเวลา 17 | 7.45         | - ไม่มี -     |
| งามวงศ์วาน                 | ปี           |              |             |
| ห้องที่ GFC1A พื้นที่ 220 ตร.ม.  | 9 เดือน/     |              |             |
| และ                       | สิ้นสุดปี 2562  |              |             |
| ห้องที่ GFC1B พื้นที่ 101 ตร.ม.  |             |              |             |
+---------------------------+-------------+--------------+-------------+
| ศูนย์การค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ  | ระยะเวลา 20 | 22.67        | - ไม่มี -     |
|                           | ปี           |              |             |
| ห้องที่ GF-F5A พื้นที่ 300 ตร.ม. | 8 เดือน/     |              |             |
| และ                       | สิ้นสุดปี 2565  |              |             |
| ห้องที่ GF-5B พื้นที่ 52 ตร.ม.   |             |              |             |
+---------------------------+-------------+--------------+-------------+
| ศูนย์การค้า เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า    | ระยะเวลา 13 | 5.28         | - ไม่มี -     |
| ห้องที่ G45 พื้นที่ 160.15 ตร.ม. | ปี           |              |             |
|                           | 5 เดือน/     |              |             |
|                           | สิ้นสุดปี 2565  |              |             |
+---------------------------+-------------+--------------+-------------+
| ศูนย์การค้ามาบุญครอง          | ระยะเวลา 7  | 5.20         | - ไม่มี -     |
| ห้องที่ 1A 08-09 พื้นที่ 97.64   | ปี/สิ้นสุดปี     |              |             |
| ตร.ม.                     | 2556        |              |             |
+---------------------------+-------------+--------------+-------------+
| ศูนย์การค้าฟิวเจอร์ปาร์ค-รังสิต   | ระยะเวลา 15 | 8.64         | - ไม่มี -     |
|                           | ปี           |              |             |
| ห้องที่ B56 พื้นที่ 134 ตร.ม.    | 6 เดือน/     |              |             |
|                           | สิ้นสุดปี 2564  |              |             |
+---------------------------+-------------+--------------+-------------+
| ศูนย์การค้าเอสพลานาด         | ระยะเวลา 24 | 26.73        | - ไม่มี -     |
| รัชดาภิเษก                  | ปี 2         |              |             |
| ห้องที่ B41 พื้นที่ 288 ตร.ม.    | เดือน/สิ้นสุดปี  |              |             |
|                           | 2574        |              |             |
+---------------------------+-------------+--------------+-------------+
| รวม                       |             | 92.00        |             |
+---------------------------+-------------+--------------+-------------+

5.  เครื่องมือและเครื่องจักรที่ใช้ในการผลิต

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
  เครื่องจักรและเครื่องจักรหลักที่ใช้ในการดำเนินงานและผลิตสินค้าของกิจการ ประกอบด้วย

+--------------------------+--------------------+---------------------+
| ประเภทเครื่องจักรและอุปกรณ์   | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ      | ภาระผูกพัน            |
|                          | (ล้านบาท)           |                     |
+==========================+====================+=====================+
| เครื่องมือและเครื่องจักร -     | 238.28             | - ไม่มี -             |
| เครื่องดื่ม                  |                    |                     |
+--------------------------+--------------------+---------------------+
| เครื่องมือและเครื่องจักร -     | 203.54             | - ไม่มี -             |
| อาหาร                    |                    |                     |
+--------------------------+--------------------+---------------------+
| รวม                      | 441.82             |                     |
+--------------------------+--------------------+---------------------+

6.  ส่วนตกแต่งและระบบภายใน

  ส่วนตกแต่งและระบบภายในที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจของกลุ่มบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
  ประกอบด้วย

+---------------------------+--------------------+---------------------+
| ประเภท                    | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ      | ภาระผูกพัน            |
|                           | (ล้านบาท)           |                     |
+===========================+====================+=====================+
| ส่วนตกแต่ง                  | 161.82             | - ไม่มี -             |
+---------------------------+--------------------+---------------------+
| ระบบภายใน                 | 295.27             | - ไม่มี -             |
+---------------------------+--------------------+---------------------+
| รวม                       | 457.09             |                     |
+---------------------------+--------------------+---------------------+

7.  ทรัพย์สินระหว่างติดตั้ง

  ทรัพย์สินระหว่างติดตั้งของกลุ่มบริษัทมีมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 ดังต่อไปนี้

+---------------------------+--------------------+---------------------+
| ประเภท                    | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ      | ภาระผูกพัน            |
|                           | (ล้านบาท)           |                     |
+===========================+====================+=====================+
| โรงงานผลิตเครื่องดื่มแห่งใหม่    | 1,257.65           | - ไม่มี -             |
+---------------------------+--------------------+---------------------+
| ร้านอาหารระหว่างก่อสร้าง      | 1.29               | - ไม่มี -             |
+---------------------------+--------------------+---------------------+
| รวม                       | 1,258.94           |                     |
+---------------------------+--------------------+---------------------+

8.  ทรัพย์สินอื่น

  ทรัพย์สินอื่นที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทประกอบด้วย เครื่องใช้สำนักงาน
  เครื่องตกแต่งและติดตั้ง เครื่องใช้ในร้านอาหาร และยานพาหนะ โดยมีมูลค่าสุทธิทางบัญชี ณ
  วันที่
  31 ธันวาคม 2553 ทั้งสิ้น 119.21 ล้านบาท

9.  เครื่องหมายบริการ

  ในเดือนมีนาคม 2547 กลุ่มบริษัทได้รับอนุมัติการจดทะเบียนเครื่องหมายบริการ ซึ่งได้แก่
  คำว่า “โออิชิ” ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ “โลโก้โออิชิ” “โลโก้พร้อมคำว่าโออิชิ”
  ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ “โลโก้อินแอนด์เอาท์ เดอะ เบเกอรี่ คาเฟ่” และ “โลโก้โออิชิ
  ราเมน” เรียบร้อยแล้ว

10. เครื่องหมายการค้า

  บริษัทได้รับอนุมัติจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าจากกรมทรัพย์สินทางปัญญา ได้แก่ คำว่า “โออิชิ”
  ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ “โลโก้โออิชิ” และ “โลโก้พร้อมคำว่าโออิชิ”
  ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ ตุ๊กตา “โอจิ-อามิ” ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ และคำว่า
  “อะมิโน โอเค” ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ

  ปลายปี 2551 บริษัทได้รับอนุมัติจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าจากกรมทรัพย์สินทางปัญญา
  ได้แก่คำว่า “คอฟฟิโอ” ภาษาอังกฤษจำนวน 2 เครื่องหมาย 2 แบบ