5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินถาวรหลัก

ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
มีรายละเอียดดังนี้

+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
|                        |           |              | (หน่วย : ล้านบาท) |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| ทรัพย์สินถาวร             | ลักษ       | มูลค่าตามบัญชี ณ | ภาระผูกพัน        |
|                        | ณะกรรมสิทธิ์ | วันที่ 31       |                 |
|                        |           | ธันวาคม 2548  |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| ที่ดิน                    | เจ้าของ    | 29.83        | ค้ำปร            |
|                        |           |              | ะกันเงินเบิกเกินบัญชี |
|   - อำเภอลาดหลุมแก้ว     |           |              | 40 ล้านบาท       |
|   จังหวัดปทุมธานี          |           |              | และวง           |
|                        |           |              | เงินหนังสือค้ำประกัน |
|  (โรงงานซ่อมบำรุงแห่งใหม่) |           |              | 40 ล้านบาท       |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
|   - แขวงคลองเตย        | เจ้าของ    | 1.90         |                 |
|   เขตคลองเตย           |           |              |                 |
|   กรุงเทพมหานคร         |           |              |                 |
|   (สำนักงานใหญ่)         |           |              |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| อาคารและสิ่งปลูกสร้างอื่น    | เจ้าของ    | 5.03         |                 |
|                        |           |              |                 |
|   - อำเภอลาดหลุมแก้ว     |           |              |                 |
|   จังหวัดปทุมธานี          |           |              |                 |
|                        |           |              |                 |
|  (โรงงานซ่อมบำรุงแห่งใหม่) |           |              |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
|   - แขวงคลองเตย        | เจ้าของ    | 9.37         |                 |
|   เขตคลองเตย           |           |              |                 |
|   กรุงเทพมหานคร         |           |              |                 |
|   (สำนักงานใหญ่)         |           |              |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์       |           |              | -ไม่มี-           |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| - เครื่องจักรและอุปกรณ์¹    | เช่าซื้อ     | 32.20        |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| - เครื่องจักรและอุปกรณ์     | เจ้าของ    | 45.54        |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| เครื่องมือและอุปกรณ์        | เจ้าของ    | 24.37        | -ไม่มี-           |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| เคร                    | เจ้าของ    | 1.61         | -ไม่มี-           |
| ื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน |           |              |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| ยานพาหนะ               |           |              | -ไม่มี-           |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| - ยานพาหนะ¹            | เช่าซื้อ     | 5.07         |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| - ยานพาหนะ             | เจ้าของ    | 1.50         |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร         | เจ้าของ    | 3.30         | -ไม่มี-           |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| สินทรัพย์ระหว่างก่อสร้าง     | เจ้าของ    | 23.12        | ค้ำประ           |
|                        |           |              | กันเงินกู้ยืมระยะยาว |
|                        |           |              | 15 ล้านบาท²      |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+
| รวม                    | 182.84    |              |                 |
+------------------------+-----------+--------------+-----------------+

หมายเหตุ

1.  บริษัทได้เช่าซื้อรถกระบะจำนวน 16
    คันและเครื่องจักรประเภทอุปกรณ์รถเครนและรถเจาะรวม 19 เครื่อง

2.  เงินกู้ยืมระยะยาว 15 ล้านบาท ค้ำประกันโดยที่ดินและอาคารโรงงานที่อยู่ระหว่างก่อสร้างที่
    อำเภอลาดหลุมแก้ว จังหวัดปทุมธานี

สัญญาเช่าซื้อเครื่องจักรและอุปกรณ์ของบริษัทจำนวน 19 เครื่อง มูลค่าเช่าซื้อ 38.9 ล้านบาท
มีอายุสัญญาเช่าซื้อ 5 ปี โดยจะสิ้นสุดในปี 2552 มีการแบ่งชำระค่าเช่าซื้อเป็น 63 งวด และ ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทมียอดเจ้าหนี้เช่าซื้อจำนวน 28.56 ล้านบาท

นอกจากนี้บริษัทมีสัญญาเป็นผู้เช่าที่ดินและอาคารของโรงงานซ่อมบำรุงที่เลขที่ 15/1 หมู่ 7
แขวงสะพานสูง เขตบางกะปิ กับบรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงิน ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1
มกราคม 2546 เป็นต้นมา จนกว่าจะมีการบอกเลิกสัญญาตามการตกลงของทั้งสองฝ่าย
ในปัจจุบันผู้ให้เช่าและบริษัทได้ตกลงยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าวแล้ว
โดยผู้ให้เช่าให้สิทธิแก่บริษัทในการใช้สินทรัพย์ดังกล่าวจนถึงสิ้นเดือนพฤษภาคม 2549

บริษัทได้เล็งเห็นถึงความจำเป็นในการมีที่ดินและอาคารโรงงานซ่อมบำรุงของตนเอง
จึงได้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบนเนื้อที่ประมาณ 10 ไร่
และทำการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารโรงงานเพิ่มเติมที่อำเภอลาดหลุมแก้ว จังหวัดปทุมธานี
ซึ่งแล้วเสร็จในไตรมาส 1 ปี 2549 และได้รับใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (ร.ง.4)
เมื่อเดือนธันวาคม 2548

1.  สรุปสาระสัญญาความช่วยเหลือทางเทคนิค

ในการดำเนินธุรกิจบริษัทมีการทำสัญญาก่อสร้างกับลูกค้าสำหรับแต่ละโครงการ
และมีการทำสัญญาที่สำคัญอื่น ได้แก่สัญญารับความช่วยเหลือทางเทคนิค โดยมีรายละเอียดดังนี้

+-------+--------------+------------+--------------+-----------------+
| บริษัท  | ค            | วันที่เริ่มสัญญา | ว            | รายละเอียด       |
|       | ู่สัญญาทางเทคนิค |            | ันสิ้นสุดของสัญญา |                 |
+-------+--------------+------------+--------------+-----------------+
| บริษัท  | C.C.         | 1 มกราคม   | 31 ธันวาคม    | -               |
|       | Engineering  | 2548       | 2548         |   ให้คำปรึกษาด้านก |
|       | Company      |            |              | ารควบคุมและเทคนิค |
|       | (บริษ         |            |              | การก่อสร้างฐานราก |
|       | ัทจดทะเบียนในป |            |              |     รวมถึงการต   |
|       | ระเทศเยอรมันนี |            |              | รวจและให้ความเห็น |
|       | )¹           |            |              |     การคำนวณ    |
|       |              |            |              |                 |
|       |              |            |              |    การพิจารณางาน |
|       |              |            |              |                 |
|       |              |            |              |    และรายละเอียด |
|       |              |            |              |                 |
|       |              |            |              | -   ค่าธรรมเ     |
|       |              |            |              | นียมรายเดือนจำนวน |
|       |              |            |              |     130,000 บาท |
+-------+--------------+------------+--------------+-----------------+

1. นายคริสโตฟ อเล็กซานเดอร์ เคลาส์ ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัท เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่

การดำเนินธุรกิจก่อสร้างงานฐานรากนั้นมีความจำเป็นที่จะต้องอาศัยที่ปรึกษาหรือผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้คำปรึกษาในด้านต่างๆ
เช่น เทคนิคการทำงาน รวมถึงวิธีการในการแก้ไขปัญหาต่างๆ
ซึ่งการว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านเป็นงานๆ
จะก่อให้เกิดค่าใช้จ่ายที่สูงเมื่อเทียบกับการจ้างเป็นรายปี

บริษัทได้ทำสัญญากับ C.C. Engineering Company มาตั้งแต่ปี 2547 และมีนโยบายที่จะต่อสัญญา
ดังกล่าวในอนาคต โดยคาดว่าเงื่อนไขของสัญญาตลอดจนค่าตอบแทนต่างๆ
จะไม่แตกต่างไปจากปัจจุบันอย่างมีนัยสำคัญ

1.  นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ในอนาคตบริษัทมีนโยบายการลงทุนโดยการเข้าถือหุ้นในกิจการที่ประกอบธุรกิจต่างๆ
ซึ่งเป็นธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง โดยเน้นการก่อสร้างฐานรากเป็นหลัก ทั้งนี้
คณะกรรมการของบริษัทจะร่วมกันพิจารณาการลงทุนให้เป็นไปตามนโยบายการลงทุนที่บริษัทกำหนด
โดยคำนึงถึงความจำเป็น ความเหมาะสม และประโยชน์ของบริษัท และผู้ถือหุ้นเป็นหลัก
อีกทั้งจะปฏิบัติตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์ฯ
ในเรื่องการเข้าทำรายการที่เกี่ยวโยงกันหรือการได้มาหรือจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ของบริษัท