2.1 ประวัติความเป็นมา

บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) เริ่มประกอบธุรกิจโรงแรมเมื่อปี 2509 โดยกลุ่มตระกูล
เตชะหรูวิจิตร และเมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2543
ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทได้อนุมัติปรับหนี้ให้กับ บริษัท เอ.บี.เค.เอ็นเตอร์ไพร้ส์ จำกัด
(ABK) ซึ่งเป็นบริษัทใหญ่และลูกหนี้ของบริษัท โดยบริษัทได้รับชำระหนี้เป็นหุ้นทุนของบริษัท บี.เค.
ราชเทวี เอ็นเตอร์ไพร้ส์ จำกัด (BKR) จำนวน 9,980,000 หุ้น ซึ่ง BKR
เป็นเจ้าของและผู้ถือหุ้น สัดส่วนร้อยละ 73.98 ใน บริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (ZP)
ศูนย์สรรพสินค้า เซียร์ รังสิต ทำให้บริษัท เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่จำนวนร้อยละ 99.9 ใน BKR
ภายหลังการแปลงหนี้ดังกล่าว และได้มาซึ่งความเป็นเจ้าของ บริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
(ZP) โดยทางอ้อมในสัดส่วนร้อยละ 73.91
ซึ่งสินทรัพย์ดังกล่าวจัดเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสามารถสร้างรายได้ให้แก่บริษัท
อันจะส่งผลให้ผู้ถือหุ้นได้รับประโยชน์สูงสุด ทั้งนี้ BKR
ได้ดำเนินการจดทะเบียนหุ้นสามัญเพิ่มทุนต่อนายทะเบียนกระทรวงพาณิชย์แล้วเสร็จเมื่อวันที่ 27
ธันวาคม 2543

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

บริษัทมีการประกอบธุรกิจในกลุ่มธุรกิจ 2 กลุ่ม คือ กลุ่มธุรกิจโรงแรมและภัตตาคาร
และกลุ่มธุรกิจให้เช่าช่วงพื้นที่ โดยมีการแบ่งการดำเนินงานของบริษัทในกลุ่มดังนี้

หมายเหตุ : * คำนวณตามสัดส่วนการถือหุ้น บริษัทฯ ถือหุ้นในบริษัท เอเชียแอร์พอร์ท โฮเต็ล
จำกัด โดยทางอ้อมในนาม

บริษัท เอเชียพัทยา โฮเต็ล จำกัด ร้อยละ 24.86 %

: # ปัจจุบันได้จดทะเบียนเลิกบริษัทแล้ว
และอยู่ระหว่างการจดทะเบียนเสร็จการชำระบัญชีต่อนายทะเบียนกระทรวงพาณิชย์

: ** คำนวณตามสัดส่วนการถือหุ้น บริษัทฯถือหุ้นในบริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
โดยทางอ้อมในนาม

บริษัท บี.เค. ราชเทวี เอ็น เตอร์ไพร้ส์ จำกัด ร้อยละ 73.91

3.  โครงสร้างรายได้หลัก

+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| ลักษ     | ดำเนินการโดย  | % การถือหุ้น | ปี  |   | ปี  |   | ปี  |   |
| ณะบริการ |              |           | 25 |   | 25 |   | 25 |   |
|         |              |           | 41 |   | 42 |   | 43 |   |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | ของบริษัท   | ล้า | ( | ล้า | ( | ล้า | ( |
|         |              |           | นบ | % | นบ | % | นบ | % |
|         |              |           | าท | ) | าท | ) | าท | ) |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| -โรงแรม | บริษัท เอเชีย   | บริษัทใหญ่   | 1  | 3 | 1  | 3 | 1  | 3 |
|         | โฮเต็ล จำกัด   |           | 36 | 2 | 45 | 1 | 37 | 0 |
| -       | (มหาชน)      | (บริษัท     | .6 | . | .7 | . | .7 | . |
| ภัตตาคาร |              | จดทะเบียน) |    | 9 |    | 7 |    | 6 |
|         |              |           | 1  |   | 1  |   | 1  |   |
|         |              |           | 49 | 3 | 56 | 3 | 31 | 2 |
|         |              |           | .4 | 5 | .1 | 4 | .0 | 9 |
|         |              |           |    | . |    | . |    | . |
|         |              |           |    | 9 |    | 0 |    | 2 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวม       | 2  | 6 | 3  | 6 | 2  | 5 |
|         |              |           | 86 | 8 | 01 | 5 | 68 | 9 |
|         |              |           | .0 | . | .8 | . | .8 | . |
|         |              |           |    | 8 |    | 7 |    | 8 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| -โรงแรม | บริษัท         | 99.42%    | 58 | 1 | 67 | 1 | 63 | 1 |
|         | เอเชียพัทยา    |           | .1 | 4 | .0 | 4 | .2 | 4 |
| -       | โฮเต็ล จำกัด   |           |    | . |    | . |    | . |
| ภัตตาคาร | (บริษัทย่อย)    |           | 47 | 0 | 45 | 6 | 42 | 1 |
|         |              |           | .3 |   | .5 |   | .5 |   |
|         |              |           |    | 1 |    | 9 |    | 9 |
|         |              |           |    | 1 |    | . |    | . |
|         |              |           |    | . |    | 9 |    | 4 |
|         |              |           |    | 4 |    |   |    |   |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวม       | 1  | 2 | 1  | 2 | 1  | 2 |
|         |              |           | 05 | 5 | 12 | 4 | 05 | 3 |
|         |              |           | .4 | . | .5 | . | .7 | . |
|         |              |           |    | 4 |    | 5 |    | 5 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| -โรงแรม | บริษัท         | ทางตรง    | 19 | 4 | 37 | 8 | 47 | 1 |
|         | เอเชีย        | 74.99 %   | .2 | . | .5 | . | .1 | 0 |
| -       | แอร์พอร์ทโฮเต็ล |           |    | 6 |    | 2 |    | . |
| ภัตตาคาร |              | ทางอ้อม    | 5  |   | 7  |   | 9  | 5 |
|         | จำกัด         | 24.86%*   | .0 | 1 | .5 | 1 | .3 |   |
|         | (บริษัทย่อย)    |           |    | . |    | . |    | 2 |
|         |              |           |    | 2 |    | 6 |    | . |
|         |              |           |    |   |    |   |    | 1 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวม       | 24 | 5 | 45 | 9 | 56 | 1 |
|         |              |           | .2 | . | .0 | . | .4 | 2 |
|         |              |           |    | 8 |    | 8 |    | . |
|         |              |           |    |   |    |   |    | 6 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| ให้เช    | บริษัท เซียร์    | ทางอ้อม    | ยัง |   | ยัง |   | 18 | 4 |
| ่าช่วงพื้นที่ | พร็อพเพอร์ตี้    | 73.91% ## | ไม |   | ไม |   | .4 | . |
|         | จำกัด         |           | ่เข |   | ่เข |   |    | 1 |
|         | (บริษัทย่อย)    |           | ้าร |   | ้าร |   |    |   |
|         |              |           | ่วม |   | ่วม |   |    |   |
|         |              |           | ลง |   | ลง |   |    |   |
|         |              |           | ทุน |   | ทุน |   |    |   |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวม       | -  | - | -  | - | 18 | 4 |
|         |              |           |    |   |    |   | .4 | . |
|         |              |           |    |   |    |   |    | 1 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวมทั้งสิ้น   | 4  | 1 | 4  | 1 | 4  | 1 |
|         |              |           | 15 | 0 | 59 | 0 | 49 | 0 |
|         |              |           | .6 | 0 | .3 | 0 | .3 | 0 |
|         |              |           |    | . |    | . |    | . |
|         |              |           |    | 0 |    | 0 |    | 0 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+

หมายเหตุ : ## ถือหุ้นโดยทางอ้อมผ่านทาง บริษัท บี.เค. ราชเทวี เอ็นเตอร์ไพร้ส์ จำกัด

* ถือหุ้นโดยทางอ้อมผ่านทาง บริษัท เอเชียพัทยาโฮเต็ล จำกัด