5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

มูลค่าทางบัญชีสุทธิของที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่าของบริษัทฯ มีรายละเอียดดังนี้

+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| ปร         | ลักษ       | ม    |      |      | ภาร  |      |      |
| ะเภททรัพย์สิน | ณะกรรมสิทธิ์ | ูลค่าต |      |      | ะค้ำป |      |      |
|            |           | ามบัญ |      |      | ระกัน |      |      |
|            |           | ชีสุทธิ |      |      |      |      |      |
|            |           |      |      |      | การ  |      |      |
|            |           | (ล้าน |      |      | กู้เงิน |      |      |
|            |           | บาท) |      |      |      |      |      |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
|            |           | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 | 31/1 |
|            |           | 2/49 | 2/48 | 2/47 | 2/49 | 2/48 | 2/47 |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| ที่ดิน        | เจ้าของ    | 2    | 2    | 2    | -    | -    | -    |
|            |           | 6.10 | 2.06 | 2.06 |      |      |      |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| อาคาร *    | เจ้าของ    | 9.66 | -    | 2.14 | -    | -    | -    |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| ค่า         | เจ้าของ    | 7    | 7    | 7    | -    | -    | -    |
| ตกแต่งอาคาร |           | 3.66 | 8.25 | 7.01 |      |      |      |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| เครื่อ       | เจ้าของ    | 14   | 14   | 11   | -    | -    | -    |
| งใช้สำนักงาน |           | 9.26 | 1.29 | 0.24 |      |      |      |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| ยานพาหนะ   | เจ้าของ    | 4.18 | 7.39 | 8.99 | -    | -    | -    |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| งานระ      | เจ้าของ    | 1.21 | 6.29 | 2.48 | -    | -    | -    |
| หว่างก่อสร้าง |           |      |      |      |      |      |      |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| สิทธิการเช่า  | สิท        | 15   | 16   | 13   | -    | -    | -    |
|            | ธิการใช้พื้นที่ | 4.29 | 6.86 | 7.01 |      |      |      |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+
| รวม        |           | 41   | 37   | 44   | -    | -    | -    |
|            |           | 8.36 | 8.95 | 0.98 |      |      |      |
+------------+-----------+------+------+------+------+------+------+

หมายเหตุ * ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 มูลค่าตามบัญชีสุทธิจากค่าเสื่อมราคาสะสมของอาคาร
มีจำนวน 2 บาท เนื่องจากตัดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนแล้ว

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทฯ ที่สำคัญประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่า
ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าสำนักงาน ห้องพักสินค้า และสัญญาบริการ ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์
    ซึ่งสัญญาเช่าทั้งหมดมีอายุ 3 ปี โดยอายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง 1 เดือน ถึง 2 ปี
    และทำสัญญาเช่าคลังสินค้า (ถนนกิ่งแก้ว) 1 แห่ง จำนวน 2 ฉบับ โดยสัญญาเช่ามีอายุ 3 ปี
    เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549 ถึงวันที่ 14 มิถุนายน 2552
    เพื่อใช้เป็นศูนย์กระจายสินค้าของบริษัทฯ

2.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสาขารวมทั้งสิ้น 203 สาขา ซึ่งสัญญาดังกล่าว
    จะมีอายุสัญญาเช่าอยู่ระหว่าง 3 ปี ถึง 12 ปี ปัจจุบัน อายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง 0 เดือน
    ถึง 10 ปี 7 เดือน โดยทั่วไป บริษัทฯ มีการทำสัญญาชำระค่าเช่าพื้นที่ 2 ลักษณะ คือ
    คิดค่าเช่าจากอัตราร้อยละของมูลค่าขายของแต่ละสาขา
    ซึ่งอัตราร้อยละดังกล่าวขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาที่ตกลงระหว่างกัน และคิดค่าเช่าในอัตราคงที่

3.  ปัจจุบันบริษัทฯ มีสัญญาสิทธิการเช่าในศูนย์การค้า
    เพื่อประกอบธุรกิจร้านหนังสือซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ รวม 13 แห่ง โดยมีอายุตามสัญญาอยู่ระหว่าง
    14 ปี 8 เดือน ถึง 30 ปี และมีอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 5 ปี ถึง 21 ปี
    มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 เท่ากับ 154.29 ล้านบาท

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัทฯ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญคือ
ลิขสิทธิ์ในการจัดพิมพ์หนังสือเพื่อจำหน่าย ซึ่งบริษัทฯ
จะทำสัญญาการขอใช้ลิขสิทธิ์กับเจ้าของลิขสิทธิ์โดยตรง โดยทั่วไป บริษัทฯ
จะได้รับอนุญาตให้ใช้ลิขสิทธิ์เพื่อจัดพิมพ์และจัดจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว มีกำหนดเวลา 3 ปี
หรือจนกว่าจะขายหนังสือตามจำนวนที่ได้รับอนุญาตให้พิมพ์หมด และสามารถขอพิมพ์เพิ่มเติมได้
ซึ่งอายุสัญญาจะได้รับการต่ออายุออกไปอีก 3 ปีโดยอัตโนมัติ ปัจจุบัน บริษัทฯ
มีสัญญาการใช้ลิขสิทธิ์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ดังต่อไปนี้

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ประเภทสัญญา                                     จำนวน (ฉบับ)

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ในประเทศ                         1,131

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ต่างประเทศ                        1,040
  ---------------------------------------------- ------------------------

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัทฯ

นโยบายการลงทุน นอกเหนือจากธุรกิจหลักแล้ว บริษัทฯ
มีนโยบายการลงทุนในธุรกิจที่มีความต่อเนื่องกับธุรกิจหลัก
หรือธุรกิจสนับสนุนที่เกื้อหนุนการดำเนินงานของบริษัทฯ 
และสอดคล้องกับวัตถุประสงค์หลักที่จะเอื้ออำนวยต่อการศึกษาหาความรู้
เพื่อพัฒนาความรู้ความสามารถของคนไทย ในสาขาที่จำเป็นต่อการพัฒนาประเทศ
และสร้างโอกาสในการขยายธุรกิจโดยให้ผลตอบแทนระยะยาวแก่บริษัทฯ

การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 1 บริษัท คือ บริษัท ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์
จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2544 โดยการจัดตั้งบริษัท ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด
มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการนำชื่อของร้านซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ไปลอกเลียนแบบเท่านั้น

บริษัทฯ มีบริษัทร่วม 2 บริษัท คือ

1.  บริษัท เอ็มแอนด์อี จำกัด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทฯ ได้ส่งกรรมการ 1
    ท่านเข้าเป็นกรรมการของบริษัทร่วมดังกล่าว คือ นายทนง โชติสรยุทธ์ เป็น กรรมการ

2.  บริษัท เพลินพัฒน์ จำกัด บริษัทฯ ได้ส่งกรรมการ 3 ท่านเข้าเป็นกรรมการ
    และกรรมการบริหารของบริษัทร่วมดังกล่าว ดังนี้

  ---------------------------------- ------------------------------------
  ชื่อ-นามสกุล                          ตำแหน่ง

  1. นายทนง โชติสรยุทธ์                 กรรมการและกรรมการบริหาร

  2. นายวิบูลย์ศักดิ์ อุดมวนิช               กรรมการบริหาร

  3. นายคเชนทร์ เบญจกุล                กรรมการบริหาร
  ---------------------------------- ------------------------------------