pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
7. โครงสร้างเงินทุน

7.1 หลักทรัพย์ของบริษัทฯ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 1,050,000,000 บาท
(จดทะเบียนชำระแล้ว 704,058,000 บาท) จำนวน 1,050,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
1 บาท

7.2 ผู้ถือหุ้น

บริษัทฯ มีรายชื่อและสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ วันที่ 17 มิถุนายน 2553 ดังนี้

  --------------------------------------------------- ------------- --------
  รายชื่อผู้ถือหุ้น                                          การถือหุ้น       

                                                      จำนวน (หุ้น)    %

  1. นายจำเริญ พูลวรลักษณ์                                255,390,000   36.48

  2. นางประทิน พูลวรลักษณ์                                174,000,000   24.86

  3. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด                            48,452,100    6.92

  4. นายสุริยา พูลวรลักษณ์                                 25,000,000    3.57

  5. นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์                           25,000,000    3.57

  6. นายสุริยน พูลวรลักษณ์                                 25,000,000    3.57

  7. นายอิทธิ ชวลิตธำรง                                  25,000,000    3.57

  8. SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN A/S                18,000,000    2.57

  9. นางเพียงใจ ชยาวิวัฒน์กุล                              10,000,000    1.43

  10. CITIBANK NOMINEES SINGAPORE PTE LTD-UBS AG      6,251,000     0.89
  ZURICH                                                            

  ผู้ถือหุ้นอื่น ๆ                                           87,906,900    12.56

  รวมทั้งหมด                                            700,000,000   100.00
  --------------------------------------------------- ------------- --------

หมายเหตุ: ณ วันที่ 31 ธ.ค. 53 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 1,050,000,000 บาท
(จดทะเบียนชำระแล้ว 704,058,000 บาท)

7.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทฯ มีนโยบายจ่ายเงินปันผลใหแก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ
40 จากกำไรสุทธิในแต่ละปีภายหลังจากการหักทุนสํารองตามกฎหมาย และทุนสํารองอื่นๆ ทั้งนี้
การจ่ายปันผลอาจมีการเปลี่ยนแปลงได ตามที่คณะกรรมการของบริษัทฯ พิจารณาเห็นสมควร
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

  ----------- -------------------------- ---------------------------------- ------ ------ ------ ------ ----- --- ------- ------
                                                                                                                  หน้า     

                                                                                                                          

  ส่วนที่ 1      บริษัทที่ออกหลักทรัพย์                                                                                             

              1.                         ข้อมูลทั่วไป                                                                 1       

              2.                         ปัจจัยความเสี่ยง                                                             2-3     

              3.                         ลักษณะการประกอบธุรกิจ                                                       4-8     

              4.                         การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์                                            9-18    

              5.                         ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ                                                 19-21   

              6.                         ข้อพิพาททางกฎหมาย                                                          22      

              7.                         โครงสร้างเงินทุน                                                            23      

              8.                         การจัดการ                                                                 24-39   

              9.                         การควบคุมภายใน                                                            40-43   

              10.                        รายการระหว่างกัน                                                           44-51   

              11.                        ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน                                               53-71   

              12.                        ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง                                                           72      

                                                                                                                          

  ส่วนที่ 2      การรับรองความถูกต้องของข้อมูล                                                                            73      

                                                                                                                          

  เอกสารแนบ 1                            รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ                                                   74-78   
                                         ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท                                                     

  เอกสารแนบ 2                            รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย                                         79-82   
  ----------- -------------------------- ---------------------------------- ------ ------ ------ ------ ----- --- ------- ------
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทฯ ได้ถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ ที่สำคัญดังนี้

  ก) บริษัทฯ
  ได้ถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกคืนเงินที่จ่ายชำระในการซื้ออาคารชุดในโครงการของบริษัทฯ
  พร้อมค่าเสียหาย 2 คดี เป็นจำนวนเงิน 28 ล้านบาท ปัจจุบัน
  คดีอยู่ระหว่างการไต่สวนของศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์

  ข) บริษัทฯ ได้ถูกเจ้าหนี้ฟ้องร้องให้ชำระค่าก่อสร้างอาคารชุดในโครงการของบริษัทฯ 4 คดี
  เป็นจำนวนเงินรวม 66 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้ยื่นฟ้องแย้งคดีต่าง
  ดังกล่าวเป็นจำนวนเงินรวม 132 ล้านบาท
  เนื่องจากเจ้าหนี้ไม่สามารถทำงานได้ตามคุณภาพและกำหนดเวลา ปัจจุบัน
  คดีอยู่ระหว่างการไต่สวนของศาลชั้นต้น ศาลอุทธรณ์และสำนักอนุญาโตตุลาการ

  ฝ่ายบริหารของบริษัทฯ ได้ประเมินแล้วเชื่อว่าผลของคดีข้างต้นจะไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อ
  บริษัทฯ ดังนั้น บริษัทฯ จึงไม่มีการบันทึกผลขาดทุนอันอาจเกิดจากคดีไว้ในบัญชี
7. โครงสร้างเงินทุน

7.1 หลักทรัพย์ของบริษัทฯ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 1,050,000,000 บาท
(จดทะเบียนชำระแล้ว 704,378,500 บาท) จำนวน 1,050,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
1 บาท

7.2 ผู้ถือหุ้น

บริษัทฯ มีรายชื่อและสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ วันที่ 5 เมษายน 2554 ดังนี้

  --------------------------------------------------- ------------- --------
  รายชื่อผู้ถือหุ้น                                          การถือหุ้น       

                                                      จำนวน (หุ้น)    %

  1. นายจำเริญ พูลวรลักษณ์                                252,300,000   35.82

  2. นางประทิน พูลวรลักษณ์                                174,000,000   24.71

  3. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด                            34,744,000    4.93

  4. นายสุริยา พูลวรลักษณ์                                 25,000,000    3.55

  5. นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์                           25,000,000    3.55

  6. นายสุริยน พูลวรลักษณ์                                 25,000,000    3.55

  7. นายอิทธิ ชวลิตธำรง                                  22,500,000    3.19

  8. SKANDINAVISKA ENSKILDA BANKEN A/S                18,000,000    2.56

  9. นางเพียงใจ ชยาวิวัฒน์กุล                              10,000,000    1.42

  10. CITIBANK NOMINEES SINGAPORE PTE LTD-UBS AG      9,561,500     1.36
  ZURICH                                                            

  11. นายเอกชัย สัดบงกช                                 6,109,300     0.87

  12.นางสาวนุชนภา วงษ์เจริญสิน                            3,817,300     0.54

  13.ผู้ถือหุ้นอื่น ๆ                                        98,346,000    13.95

  รวมทั้งหมด                                            704,378,500   100.00
  --------------------------------------------------- ------------- --------

หมายเหตุ: ณ วันที่ 31 ธ.ค. 54 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 1,050,000,000 บาท
(จดทะเบียนชำระแล้ว 704,378,500 บาท)

7.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทฯ มีนโยบายจ่ายเงินปันผลใหแก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ
40 จากกำไรสุทธิในแต่ละปีภายหลังจากการหักทุนสํารองตามกฎหมาย และทุนสํารองอื่นๆ ทั้งนี้
การจ่ายปันผลอาจมีการเปลี่ยนแปลงได ตามที่คณะกรรมการของบริษัทฯ พิจารณาเห็นสมควร
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ หน้า

  1. ข้อมูลทั่วไป 1

  2. ปัจจัยความเสี่ยง 2 - 4

  3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 5 - 9

  4. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 10-19

  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 20-23

  6. ข้อพิพาททางกฎหมาย 24

  7. โครงสร้างเงินทุน 25

  8. การจัดการ 26-41

  9. การควบคุมภายใน 42-45

  10. รายการระหว่างกัน 46-57

  11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 58-77

  12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 78

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 79-84

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 85-93
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกฟ้องร้องในคดีต่างๆ ที่สำคัญดังนี้

  ก)
  บริษัทฯและบริษัทย่อยได้ถูกลูกค้าฟ้องร้องเรียกคืนเงินมัดจำที่จ่ายในการซื้ออาคารชุดในโครงการของบริษัทฯและบริษัทย่อยพร้อมค่าเสียหาย
  7 คดี ซึ่งมีทุนทรัพย์รวม 51 ล้านบาท ปัจจุบัน
  คดีอยู่ระหว่างการไต่สวนของศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์

  ข) บริษัทฯได้ถูกเจ้าหนี้ฟ้องร้องให้ชำระค่าก่อสร้างอาคารชุดในโครงการของบริษัทฯ 1 คดี
  โดยมีทุนทรัพย์จำนวน 25 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม
  บริษัทฯได้ยื่นฟ้องแย้งคดีดังกล่าวเนื่องจากงานก่อสร้างล่าช้าและไม่ได้คุณภาพโดยมีทุนทรัพย์จำนวน
  39 ล้านบาท ปัจจุบัน คดีอยู่ระหว่างการไต่สวนของศาลอุทธรณ์

  ค)
  บริษัทฯได้ฟ้องร้องผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการของบริษัทฯเนื่องจากงานก่อสร้างล่าช้าและไม่ได้คุณภาพจำนวน
  1 คดี โดยมีทุนทรัพย์จำนวน 241 ล้านบาท
  ต่อมาผู้รับเหมารายดังกล่าวได้ยื่นคำให้การต่อสู้คดีและฟ้องแย้งโดยมีทุนทรัพย์จำนวน 307
  ล้านบาท ปัจจุบัน คดีอยู่ระหว่างการไต่สวนของศาลชั้นต้น

  ง)
  บริษัทฯได้ถูกบริษัทอื่นและบุคคลภายนอกฟ้องร้องให้ร่วมชำระค่าเสียหายกรณีผู้รับเหมาโครงการของบริษัทฯทำความเสียหายแก่ทรัพย์สิน
  2 คดี โดยมีทุนทรัพย์รวมจำนวน 31 ล้านบาท ปัจจุบัน คดีอยู่ระหว่างการไต่สวนของศาลชั้นต้น
7. โครงสร้างเงินทุน

7.1 หลักทรัพย์ของบริษัทฯ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 1,050,000,000 บาท
(จดทะเบียนชำระแล้ว 704,381,500 บาท) จำนวน 1,050,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
1 บาท

7.2 ผู้ถือหุ้น

บริษัทฯ มีรายชื่อและสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ วันที่ 5 เมษายน 2555 ดังนี้

  --------------------------------------------------- ------------- --------
  รายชื่อผู้ถือหุ้น                                          การถือหุ้น       

                                                      จำนวน (หุ้น)    %

  1. นายจำเริญ พูลวรลักษณ์                                255,390,000   36.26

  2. นางประทิน พูลวรลักษณ์                                174,000,000   24.70

  3. นายสุริยน พูลวรลักษณ์                                 25,000,000    3.55

  4. นายสุริยา พูลวรลักษณ์                                 25,000,000    3.55

  5. นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์                           25,000,000    3.55

  6. นายเอกชัย สัตบงกช                                  12,000,000    1.70

  7. นายอิทธิ ชวลิตธำรง                                  10,391,900    1.48

  8. นางเพียงใจ ชยาวิวัฒน์กุล                              10,000,000    1.42

  9. นายสุรชัย ประชาสิทธิศักดิ์                              9,870,000     1.40

  10. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด                           5,536,900     0.79

  13.ผู้ถือหุ้นอื่น ๆ                                        152,192,700   21.60

  รวมทั้งหมด                                            704,381,500   100.00
  --------------------------------------------------- ------------- --------

หมายเหตุ: ณ วันที่ 31 ธ.ค. 55 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 1,050,000,000 บาท
(จดทะเบียนชำระแล้ว 704,381,500 บาท)

7.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทฯ มีนโยบายจ่ายเงินปันผลใหแก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ
40 จากกำไรสุทธิในแต่ละปีภายหลังจากการหักทุนสํารองตามกฎหมาย และทุนสํารองอื่นๆ ทั้งนี้
การจ่ายปันผลอาจมีการเปลี่ยนแปลงได ตามที่คณะกรรมการของบริษัทฯ พิจารณาเห็นสมควร
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ หน้า

  1. ข้อมูลทั่วไป 1

  2. ปัจจัยความเสี่ยง 2 - 5

  3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 6 - 10

  4. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 11-20

  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 21-24

  6. ข้อพิพาททางกฎหมาย 25

  7. โครงสร้างเงินทุน 26

  8. การจัดการ 27-42

  9. การควบคุมภายใน 43-46

  10. รายการระหว่างกัน 47-57

  11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 58-79

  12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 80

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 81-85

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 86-92
เอกสารแนบ 5 อื่น

-ไม่มี-
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ หน้า

  1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ 1

  2. ลักษณะธุรกิจ 3

  3. ปัจจัยเสี่ยง 13

  4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 16

  5. ข้อพิพาททางกฎหมาย 21

  6. ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น 22

ส่วนที่ 2 การจัดการและการกำกับดูแลกิจการ

7. ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น 23

8. โครงสร้างการจัดการ 25

9. การกำกับดูแลกิจการ 32

10. ความรับผิดชอบต่อสังคม 55

11. การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง 58

12 รายการระหว่างกัน 61

ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ 75

14. การวิเคระห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ 83

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท หน้า1

และเลขานุการบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย หน้า 1

เอกสารแนบ 3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานผู้ตรวจสอบภายในและหัวหน้างานกำกับ หน้า1

ดูแลการปฏิบัติงานของบริษัท
เอกสารแนบ 3
รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานผู้ตรวจสอบภายในและหัวหน้างานกำกับดูแลการปฏิบัติงานของบริษัท
( Compliance )

-

ชื่อ นางสาววรมน ตันตยาภิรักษ์

ตำแหน่ง ผู้จัดการฝ่ายตรวจสอบภายในและพัฒนาระบบ

วุฒิการศึกษา:-

-   ปริญญาตรี หลักสูตรบริหารธุรกิจบัณฑิต สาขาบัญชี

ประการณ์ทำงาน :-

-   ปี2549-2554 ผช.ผจก.ฝ่ายบัญชี

-   ปี2555-ปัจุบัน ผู้จัดการฝ่ายตรวจสอบภายในและพัฒนาระบบ

การฝึกอบรมที่เกี่ยวข้อง :-

-   กระบวนการตรวจสอบภายในที่สำคัญ

-   Full Seale Internal Auditing

-   Internal Control Seminar

-   Codes of Conduct

-   Corporate Governance, Risk Management and Internal Audit in
    tomorrow’s Leading Organization

-   Audit Committee (กลไกการส่งเสริมกระบวนการกำกับดูแลกิจการ)

-   Risk Management (การบริหารความเสี่ยง)

-   AGM Assessment Project

-   ผู้ตรวจสอบภายในจะช่วยงานของ ACได้อย่างไร

-   การปฏิบัติงานตรวจสอบภายในระบบสาระสนเทศ

-   การบริหารความเสี่ยงทางธุรกิจ
10. การควบคุมภายใน

ในการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 3/2550 เมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2550
โดยมีคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ รวม 3 ท่านเข้าร่วมประชุม
คณะกรรมการได้ประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายในของบริษัทฯโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
และการตอบแบบประเมินความเพียงพอของระบบควบคุมภายในของบริษัทฯ ในด้าน ต่างๆ 5 ส่วน
คือ องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม คณะกรรมการบริษัทฯ มีความเห็นว่า
ปัจจุบันบริษัทฯ มีระบบควบคุมภายในในเรื่องการทําธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าวอย่างเพียงพอ
และสามารถป้องกันทรัพย์สินของบริษัทฯอันเกิดจากการที่ผู้บริหารนําไปใช้โดยมิชอบหรือโดยไม่มีอํานาจ
เช่น มีการกําหนดอํานาจอนุมัติสั่งการ
และมีการจัดทําระเบียบปฏิบัติงานที่เป็นลายลักษณ์อักษรรวมทั้งบริษัทฯได้จัดให้มีระบบการตรวจสอบภายในขึ้นเพื่อเป็นกลไกที่สําคัญที่มีความเป็นอิสระในการติดตามและประเมินผลการควบคุมภายใน

นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้จัดให้มีระบบการจัดเก็บเอกสารสําคัญที่ทําให้กรรมการ ผู้สอบบัญชี
และผู้มีอํานาจตามกฎหมายสามารถตรวจสอบได้ภายในระยะเวลาอันควร สําหรับการควบคุมภายใน
ทางบริษัทฯ ได้ทําการว่าจ้างบริษัท เอ เอ็ม ซี-โมรส์ โรแลนด์ อินเตอร์เนชั่นแนล คอนซัลแตนท์
จำกัด มาช่วยในการประเมินระบบควบคุมภายในและวางระบบการควบคุมภายใน
รวมถึงตรวจสอบความเพียงพอของระบบการควบคุมภายใน จัดทําแผนการตรวจสอบของบริษัทฯ
โดยโปรแกรมการตรวจสอบครอบคลุมในเรื่องต่างๆ เช่น การประกอบธุรกิจ การขายและการตลาด
การบริหารงานทรัพยากรบุคคล ระบบการรับ-จ่ายเงิน การรับรู้รายได้ การควบคุมทรัพย์สิน เป็นต้น
เพื่อให้บริษัทฯ มีระบบควบคุมภายในที่ทันสมัยและสามารถรองรับความเสี่ยงต่างๆ
ที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้
แผนกตรวจสอบและควบคุมภายในของบริษัทฯยังได้จัดทำแผนการตรวจสอบภายในระยะ 3 ปี
(2550-2552) เพื่อเป็นแนวทางในการประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายใน

ปัจจุบัน บริษัทฯ มีการเตรียมตัวและพัฒนาระบบบริหารเพื่อให้สถาบันรับรองระบบบริหารคุณภาพ ISO
9001:2000 เข้ามาตรวจสอบจริง โดยเมื่อวันที่ 14 มกราคม 2551 บริษัทฯ
ได้รับการรับรองระบบบริหารคุณภาพ ISO 9001:2000 จากสถาบัน Bureau Veritas
Certification เพื่อเป็นเครื่องยืนยันมาตรฐานของระบบบริหารงานของบริษัทฯ
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 5

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 10

4.  การวิจัยและพัฒนา 21

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 22

6.  โครงการในอนาคต 26

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 28

8.  โครงสร้างเงินทุน 29

9.  การจัดการ 30

10. การควบคุมภายใน 46

11. รายการระหว่างกัน 47

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 55

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 78

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับบริษัทย่อย

เอกสารแนบ 3 -
4. การวิจัยและพัฒนา

บริษัทฯ
มีการดำเนินการอย่างต่อเนื่องในการหาทางเลือกที่ดีกว่าในการพัฒนามาตรฐานของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยให้ดีขึ้น
บริษัทฯ ได้มีการเลือกสรรอย่างต่อเนื่องสำหรับวัสดุ อุปกรณ์การก่อสร้างใหม่ที่มีอยู่ในตลาด บริษัทฯ
ได้ตระหนักถึงการออกแบบอาคารภายนอกและการออกแบบห้องชุดภายใน ซึ่งเป็นอันดับแรกที่บริษัทฯ
ให้ความสำคัญในการวิจัยและพัฒนาของบริษัทฯ
และกลายเป็นจุดขายที่สำคัญอย่างยิ่งสำหรับกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ บริษัทฯ
ยังได้มีการว่าจ้างบริษัทวิจัยทางการตลาดเพื่อทำการศึกษาถึงภาวะความต้องการของตลาดทั้งในด้านอุปสงค์และอุปทานของโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่ที่บริษัทฯ
จะเข้าไปลงทุน ตลอดจนศึกษาความต้องการของกลุ่มลูกค้าเพื่อให้ทราบถึงลักษณะ รูปแบบ
และปัจจัยต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจเลือกซื้อโครงการอย่างสม่ำเสมอ โดยบริษัทฯ
มีค่าใช้จ่ายในการวิจัยและพัฒนาในปี 2548-2549 รวมเป็นจำนวนเงินทั้งหมด 4.92 ล้านบาท
สำหรับปี 2550 บริษัทฯ มีค่าใช้จ่ายในการวิจัยและพัฒนา 0.60 ล้านบาท

บริษัทฯ มีนโยบายที่ชัดเจนในการปรับปรุงและพัฒนาระบบการบริหารงานให้มีประสิทธิภาพ
จึงได้แก้ไขและปรับปรุงระบบการจัดการจนได้รับการรับรองระบบบริหารคุณภาพ ISO 9001:2000
(เมื่อวันที่ 14 มกราคม 2551) จากสถาบัน Bureau Veritas Certification
เพื่อเป็นเครื่องยืนยันมาตรฐานของระบบบริหารงานของบริษัทฯ

นอกจากนั้น บริษัทฯ มีการจัดทำแบบสอบถาม (Questionnaire)
กับลูกค้าที่เข้ามาเยี่ยมชมโครงการของ
บริษัทฯ และช่วงระหว่างการส่งมอบห้องชุด
เพื่อให้ทราบถึงความต้องการและความพึงพอใจของลูกค้าก่อนและหลังซื้อห้องชุด ซึ่งบริษัทฯ
จะได้นำเอาผลลัพธ์ที่ได้จากแบบสอบถามมาประยุกต์ใช้กับข้อมูลที่ได้จากการวิจัย (Research
Paper) บริษัทฯ ยังมีการสำรวจโครงการของคู่แข่งและเข้าร่วมนิทรรศการ
งานแสดงสินค้าในต่างประเทศที่เกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างและการตกแต่งเสมอทั้งนี้เพื่อเปรียบเทียบจุดดีจุดด้อยเพื่อพัฒนาโครงการของบริษัทฯ
เอง
ส่วนที่ 2

รายละเอียดบริษัทที่ออกหลักทรัพย์

+------------------+---------------------------------------------------+
| ชื่อบริษัท           | : บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”)  |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ชื่อภาษาอังกฤษ      | : Major Development Public Company Limited        |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ลัก               | : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย                           |
| ษณะการประกอบธุรกิจ |                                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ที่ตั้งสำนักงานใหญ่    | : 141 ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ |
|                  | เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110                        |
+------------------+---------------------------------------------------+
| เลขทะเบียนบริษัท    | : 0107548000692                                   |
+------------------+---------------------------------------------------+
| โทรศัพท์           | : 0-2392-1111                                     |
+------------------+---------------------------------------------------+
| โทรสาร           | : 0-2392-2255                                     |
+------------------+---------------------------------------------------+
| Website          | : www.majordevelopment.co.th                      |
+------------------+---------------------------------------------------+
8. โครงสร้างเงินทุน

8.1 หลักทรัพย์ของบริษัทฯ และผู้ถือหุ้น

บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนชำระแล้วทั้งสิ้น 700 ล้านบาท จำนวน 700,000,000 หุ้น
มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาทโดยมีรายชื่อและสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้น 10 รายแรกของบริษัทฯ ณ
วันที่ 7 มีนาคม 2551 ดังนี้

  -------------------------------------- ------------- -------------- --------
  รายชื่อผู้ถือหุ้น                             สัญชาติ         การถือหุ้น        

                                                       จำนวน (หุ้น)     %

  1. นายจำเริญ พูลวรลักษณ์                   ไทย           250,000,000    35.71

  2. นางประทิน พูลวรลักษณ์                   ไทย           174,000,000    24.86

  3. Morgan Stanley & CO. International  British       102,172,600    14.60
  PLC                                                                 

  4. นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์              ไทย           25,000,000     3.57

  5. นายสุริยน พูลวรลักษณ์                    ไทย           25,000,000     3.57

  6. นายสุริยา พูลวรลักษณ์                    ไทย           25,000,000     3.57

  7. Raffles Nominees (PTE) Limited A/C  Singaporean   18,000,000     2.57
  1                                                                   

  8. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด               ไทย           7,364,900      1.05

  9. นางเพียงใจ ชยาวิวัฒน์กุล                 ไทย           4,000,000      0.57

  10. นายชาย ศรีวิกรม์                      ไทย           3,965,800      0.57

                                                                      

  ผู้ถือหุ้นอื่น ๆ                                            65,496,700     9.36

  รวม                                                  700,000,000    100.00
  -------------------------------------- ------------- -------------- --------

8.2 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลใหแก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ
40 จากกำไรสุทธิในแต่ละปีภายหลังจากการหักทุนสํารองตามกฎหมาย และทุนสํารองอื่นๆ ทั้งนี้
การจ่ายป็นผลอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับผลประกอบการแผนการขยายธุรกิจ สภาพคลอง
ความจําเป็น และความเหมาะสมอื่นๆ
ในอนาคต ตามที่คณะกรรมการของบริษัทพิจารณาเห็นสมควร โดยในการพิจารณาดังกลาวจะต้องก่อใหเกิดประโยชนสูงสุดต่อผู้ถือหุ้น
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

- ไม่มี (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550) -