2.2 ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  (1) ประวัติความเป็นมา

  บริษัทฯ ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โครงการแรกเปิดดำเนินการเมื่อปี 2518
  ลักษณะการประกอบธุรกิจคือ
  การจัดสรรโดยการพัฒนาที่ดินแบ่งเป็นแปลงย่อยพร้อมปลูกสร้างบ้านขายให้แก่ประชาชนทั่วไป
  โดยมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายผู้ที่มีรายได้ระดับปานกลางขึ้นไปถึงค่อนข้างสูง ปัจจุบัน มีโครงการต่าง
  ๆ ที่เปิดดำเนินการโครงการ 5 โครงการ คือ โครงการสัมมากร บางกะปิ โครงการสัมมากร
  มีนบุรี โครงการสัมมากร นิมิตรใหม่ โครงการสัมมากรรังสิตคลอง 2 และโครงการสัมมากร
  รังสิต คลอง 7

  บริษัทฯ มีการดำเนินนโยบายการดำเนินธุรกิจ ดังนี้

1.  การดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะโครงการจัดสรร
    เป็นการพัฒนาที่ดินและก่อสร้างบ้านเพื่อขาย โดยส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว
    มุ่งกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่มีรายได้ระดับปานกลางถึงค่อนข้างสูง
    ลักษณะโครงการจะเน้นสภาพแวดล้อมเป็นสำคัญ ประกอบด้วยสาธารณูปโภคที่ได้มาตรฐาน

2.  ให้บริการบำรุงรักษาโครงการหลังการขาย โดยการจัดระบบการบริการชุมชน ได้แก่
    การรักษาความปลอดภัย ความสะอาด การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและสภาพแวดล้อม และมี
    สิ่งอำนวยความสะดวกแก่การอยู่อาศัยในชุมชน

3.  ลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ โดยเน้นการลงทุนอัน
    นำมาซึ่งผลตอบแทนที่สม่ำเสมอในระยะยาว

(2) การประกอบธุรกิจ

ภาพรวมของบริษัทในด้านต่างๆ

ด้านการผลิต

1. พัฒนาที่ดินแบ่งเป็นแปลงย่อยจัดสรร

  2. สร้างบ้านบนที่ดินแปลงย่อย โดยมีแบบบ้านมาตรฐานมากกว่า 10 แบบ ให้ ลูกค้าเลือก

ด้านการบริการ

  1. ให้บริการบำรุงรักษาโครงการหลังการขาย

  2. ให้บริการสถานีบริการน้ำมันขนาดเล็ก บางจาก-สัมมากร ภายในโครงการสัมมากรบางกะปิ
  โดยมีเป้าหมายค้าคือผู้อยู่อาศัยในโครงการและ ประชาชน ทั่วไป

  3. ให้บริการสโมสร สัมมากร เพื่อการพักผ่อนและสันทนาการของผู้อยู่อาศัยใน โครงการ

  (3 )โครงสร้างรายได้

  โครงสร้างรายได้ ของบริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน)
  ประกอบด้วยรายได้จากธุรกิจหลักคือการขายบ้านและที่ดิน ในปี 2544 มีสัดส่วนร้อยละ 83.83
  ของรายได้รวม
  และมีโครงสร้างรายได้จากการขายตามประเภทของบ้านและที่ดินในโครงการต่าง ๆ
  ดังที่ได้แสดงในตารางประกอบข้างล่างนี้

โครงสร้างรายได้

  ------------------------- ----------------------- ----------------------
  ประเภทรายได้               จำนวนเงิน (ล้านบาท)       สัดส่วน(%)

  การขายบ้านและที่ดิน           334.64                  83.83%

  การบริการ                  26.49                   6.64%

  การจำหน่ายน้ำมัน             28.38                   7.11%

  รายได้อื่น ๆ                 9.66                    2.42%

  รวมรายได้                  399.17                  100.00%
  ------------------------- ----------------------- ----------------------

สัดส่วน รายได้จากการขายบ้านและที่ดิน

+------------------+------+------+----------+------+--------+------+
| ประเภท           | 2544 |      | 2543     |      | 2542   |      |
+------------------+------+------+----------+------+--------+------+
| หน่วย : ล้านบาท    | ร    | ส    | รายได้    | ส    | รายได้  | ส    |
|                  | ายได้ | ัดส่วน |          | ัดส่วน |        | ัดส่วน |
+------------------+------+------+----------+------+--------+------+
| บ้านเดี่ยว          | 32   | 9    | 253.60   | 8    | 284.46 | 8    |
|                  | 0.65 | 5.82 |          | 0.81 |        | 8.78 |
+------------------+------+------+----------+------+--------+------+
|  ทาวน์เฮ้าส์        | -    | -    | 15.67    | 4.99 | 7.92   | 2.47 |
+------------------+------+------+----------+------+--------+------+
| ที่ดิน              | 1    | 4.18 | 44.57    | 1    | 28.03  | 8.75 |
|                  | 3.99 |      |          | 4.20 |        |      |
+------------------+------+------+----------+------+--------+------+
| รวมทั้งสิ้น          | 33   | 10   | 313.84   | 10   | 320.41 | 10   |
|                  | 4.64 | 0.00 |          | 0.00 |        | 0.00 |
+------------------+------+------+----------+------+--------+------+