1.  นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ “บริษัทฯ” ก่อตั้งขึ้นในปี 2532
เดิมชื่อบริษัท เอฟ เอฟ พี จำกัด ซึ่งต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็น บริษัท โอเอไอ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นเป็นครอบครัวพันตำรวจโททักษิณและคุณหญิงพจมาน ชินวัตร และ
ปี 2546 ได้เปลี่ยนเป็น บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
หลังแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร
โดยเน้นจุดเด่นความเป็นผู้นำด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน

การดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ เริ่มธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าโดยในปี 2538 บริษัทฯ
ได้ลงทุนสร้างอาคาร ชินวัตรทาวเวอร์ 3 ซึ่งเป็นอาคาร Smart Building
ที่มีจุดเด่นด้านเทคโนโลยีสารสนเทศและเทคโนโลยีประหยัดพลังงานได้เปิดดำเนินการในกลางปี
2543 และเป็นอาคารได้รับรางวัลอาคารดีเด่นทั้งจากในประเทศและต่างประเทศ ต่อมาในปี 2545
บริษัทฯ ได้ปรับเปลี่ยนบทบาทและทิศทางการดำเนินธุรกิจ
โดยขยายธุรกิจเข้าสู่การเป็นผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย
ทั้งนี้ยังคงรักษาภาพลักษณ์ในการเป็นผู้นำเรื่องเทคโนโลยีและสิ่งแวดล้อม

ปี 2546 บริษัทฯ เข้าลงทุนในกองทุนรวมแอสเสทเน็ตเวิร์ค (ANET)
ซึ่งเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง โดยมีสัดส่วนการถือหน่วยลงทุนร้อยละ 30
คิดเป็นมูลค่า 360 ล้านบาท ซึ่ง ANET ได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คืออาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1
และ 2 ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานให้เช่า และในปีเดียวกันบริษัทฯ ได้มีการปรับโครงสร้างกลุ่มบริษัทฯ
เพื่อให้บริษัทฯ มีการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร โดยบริษัทฯ
ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนอีก 710 ล้านบาท เป็น 2,564 ล้านบาท เพื่อเข้าไปซื้อหุ้นของบริษัท โอเอไอ
แอสเสท จำกัด บริษัท อัพคันทรี่ แลนด์ จำกัด และบริษัท วี.แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
จากครอบครัวชินวัตร

บริษัทฯ ได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัดและเพิ่มทุนจดทะเบียนอีก 93.6 ล้านหุ้น หรือ 936
ล้านบาท ทำให้บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้นเท่ากับ 3,500 ล้านบาท
และได้เข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2546
โดยทำการขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 64.6 ล้านหุ้น ให้แก่ประชาชนทั่วไป โดยในวันที่ 25
เมษายน 2556 บริษัทฯ เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 4,000 ล้านบาท ต่อมาในวันที่ 7 พฤษภาคม 2558
บริษัทฯ เพิ่มทุนจดทะเบียนเพิ่มเติมอีกเป็น 4,200 ล้านบาท และณ วันที่ 30 ธันวาคม 2558
บริษัทฯ มีทุนชำระแล้วเท่ากับ 4,179.33 ล้านบาท

2.  

3.  1.  นโยบายภาพรวม

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจรที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และให้เช่า
พร้อมธุรกิจที่ปรึกษาและบริหารงาน
มีนโยบายให้ความสำคัญต่อกระบวนการในการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
ภายใต้การปฏิบัติตามหลักการกำกับดูแลกิจการที่ดี ได้แก่ สิทธิของผู้ถือหุ้น
การปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นอย่างเท่าเทียมกัน สิทธิของผู้มีส่วนได้เสีย การเปิดเผยข้อมูลและความโปร่งใส
ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ การต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชั่น
ทั้งภายในองค์กรและภายนอกองค์กร ตลอดจนการเอาใจใส่ดูแลสังคมและสิ่งแวดล้อมควบคู่ไปด้วย
เพื่อป้องกันมิให้เกิดผลกระทบขึ้นกับผู้อยู่อาศัยบริเวณรอบโครงการ และสร้างมลพิษต่อสิ่งแวดล้อม
โดยบริษัทฯ มุ่งเน้นการพัฒนาและเสริมสร้างธรรมาภิบาลของบริษัทฯ ให้ดียิ่งขึ้นต่อไป
ควบคู่ไปกับเป้าหมายการเติบโตทางธุรกิจ เพื่อสร้างความเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับธุรกิจของบริษัทฯ
ผู้มีส่วนได้เสีย สังคม ชุมชน สิ่งแวดล้อม และประเทศชาติ

1.  วิสัยทัศน์ในการดำเนินธุรกิจ

บริษัทฯ กำหนดวิสัยทัศน์ในการดำเนินธุรกิจ
ที่มุ่งสู่ความเป็นเลิศและการเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ด้วยการบริการมาตรฐานและมีคุณภาพ เหนือความคาดหมายของลูกค้า
ยึดมั่นในการดำเนินธุรกิจโดยเปิดเผย โปร่งใส และสามารถตรวจสอบได้
เชื่อมั่นในคุณค่าของบุคคลากร พนักงานและการทำงานเป็นทีม
อีกทั้งมุ่งเน้นในการนำนวัตกรรมและเทคโนโลยีประหยัดพลังงานและความปลอดภัยมาใช้เพื่อการบริการ
พร้อมยึดมั่นในความรับผิดชอบต่อสังคม การรักษาสิ่งแวดล้อมที่ดี
และคำนึงถึงความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยเป็นสาระสำคัญ
ภายใต้สังคมอบอุ่นและอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข

2.  เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ (Goal)

บริษัทฯ มีเป้าหมายในการเป็นบริษัทชั้นนำในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร
โดยเน้นการผสมผสานของธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า ซึ่งเป็นแหล่งรายได้ระยะยาว
และการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อขาย ซึ่งเป็นแหล่งรายได้ที่ช่วยสร้างการเติบโต
ทั้งนี้เพื่อเป็นการสร้างสมดุลของรายได้

บริษัทฯดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยคำนึงถึงความพร้อมและความสมบูรณ์แบบให้กับลูกค้า
ด้วยแนวคิดที่พัฒนาอย่างสร้างสรรค์และใส่ใจในทุกรายละเอียด โดยให้ความสำคัญกับ 5
ความสมบูรณ์แบบภายใต้มาตรฐานของเอสซี แอสเสท คือ

-   การออกแบบที่ปรับเปลี่ยนได้อย่างลงตัว

-   ทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพ

-   สังคมที่มีคุณภาพ

-   ความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน

-   เทคโนโลยีอัจฉริยะ

โดยบริษัทฯจะเน้นการลงทุนและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในด้านโครงการพักอาศัยทั้งโครงการแนวราบ
คือ บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์และโครงการแนวสูงหรือคอนโดมิเนียม
เป็นหลักเพื่อสร้างฐานรายได้ให้เติบโต
อย่างไรก็ตามบริษัทฯยังต้องการขยายธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าให้ยังคงรักษาสัดส่วนของรายได้ระยะยาวได้อย่างเหมาะสม
และเป็นการป้องกันความเสี่ยงจากการชะลอตัวของภาวะเศรษฐกิจ นอกจากนี้บริษัทฯ
ยังมีเป้าหมายในการพัฒนาสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (Non-Performing Assets-NPAs)
ซึ่งรวมถึงอาคาร ที่ดินเปล่า อาคารที่ยังสร้างไม่แล้วเสร็จ ที่มีศักยภาพสูงและอยู่ในทำเลที่ดี
เพื่อนำมาฟื้นฟูให้เสร็จสมบูรณ์เพื่อขายหรือให้เช่าต่อไป

1.  กลยุทธ์การดำเนินธุรกิจ

บริษัทฯ ได้กำหนดกลยุทธ์การดำเนินธุรกิจ ทั้งในด้านการนำองค์กร การวางแผนเชิง กลยุทธ์
การมุ่งเน้นลูกค้า พร้อมกับการมุ่งเน้นบุคลากร เพื่อขับเคลื่อนให้การดำเนินงานของบริษัทฯ
เป็นไปในทิศทางเดียวกัน โดยคำนึงถึง 3 ส่วน สำคัญ คือ

1.  Product สร้างสรรค์ผลิตภัณฑ์ผลงานด้านที่อยู่อาศัยอย่างมีระดับ
    โดยลงทุนวิจัยและนำนวัตกรรม
    รวมถึงเทคโนโลยีเพื่อการประหยัดพลังงานและความปลอดภัยมาใช้ในกระบวนการดำเนินธุรกิจ
    เพื่อให้เกิดความแตกต่างและสร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้าผู้อยู่อาศัย
    ซึ่งจะก่อให้เกิดความเชื่อถือของผู้บริโภค อันจะนำไปสู่การเติบโตทางธุรกิจ
    ภายใต้การผสมผสาน การจัดกิจกรรมบูรณาการงานด้านสังคมของชุมชนที่อยู่อาศัย
    ให้เป็นชุมชนที่ดีและน่าอยู่อาศัย มีความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน
    รวมถึงจัดให้มีสภาพสิ่งแวดล้อมที่ดี ไม่ก่อให้เกิดมลภาวะต่อธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

2.  Process พัฒนากระบวนการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องสม่ำเสมอ เพื่อให้ได้บริการที่มีคุณภาพ
    รวดเร็วและแม่นยำ เพื่อก่อให้เกิดประสิทธิภาพในการดำเนินงานสูงสุด
    อีกทั้งยังคำนึงถึงการประหยัดเวลาและรักษาทรัพยากรธรรมชาติไม่ให้ถูกทำลายลดลง

3.  People ให้ความสำคัญต่อผู้บริหารและพนักงานของบริษัทฯ
    ซึ่งถือเป็นผู้มีส่วนได้เสียสำคัญภายในองค์กร
    โดยพิจารณาว่าทรัพยากรมนุษย์เป็นองค์ประกอบที่สำคัญ
    และเป็นหัวใจในการขับเคลื่อนการดำเนินธุรกิจไปสู่เป้าหมาย บริษัทฯ
    จึงให้ความสำคัญต่อความเป็นอยู่ของพนักงาน การจ่ายค่าจ้างที่เป็นธรรม
    การมีสวัสดิการรักษาพยาบาล
    และการฝึกอบรมเพิ่มเติมความรู้ด้านการศึกษาเพื่อเพิ่มและสร้างศักยภาพเพื่อเตรียมความพร้อมในการทำงานและการเจริญเติบโตด้านอาชีพ
    รวมถึงแนะนำแนวทางการดำรงชีพภายหลังเกษียณอายุการทำงาน เพื่อให้อยู่ได้อย่างมีความสุข
    นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังให้ความสำคัญต่อคู่ค้า
    ผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่ายให้ได้รับผลประโยชน์จากการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
    ด้วยความเป็นธรรมและเท่าเทียมกัน

โดยบริษัทฯ ยึดถือจริยธรรม เพื่อการเป็นบรรษัทธรรมาภิบาลที่ดำเนินธุรกิจโดยสุจริต เปิดเผย
โปร่งใส สร้างความเป็นธรรมกับทุกฝ่าย และสามารถตรวจสอบได้
ควบคู่ไปกับความรับผิดชอบต่อผลกระทบที่เกิดขึ้นต่อสังคม ชุมชน และสิ่งแวดล้อม
จากการปฏิบัติและการตัดสินใจอย่างเป็นระบบ ซึ่งเริ่มตั้งแต่การป้องกัน รักษา ปรับปรุง และพัฒนา
เพื่อส่งเสริมให้เกิดนวัตกรรมใหม่
ถือเป็นแนวปฏิบัติที่เริ่มต้นจากภายในองค์กรออกไปสู่สังคมในวงกว้าง
โดยมีพื้นฐานการปฏิบัติตามกฎหมาย มีความสอดคล้องกับมาตรฐานสากล และจริยธรรมทางสังคม
และเป็นไปตามความต้องการของผู้มีส่วนได้เสียขององค์กรเป็นสำคัญ
ซึ่งจะก่อให้เกิดความเชื่อมั่นต่อผู้บริโภค และนำไปสู่ความเจริญเติบโตที่ยั่งยืนสืบไป

1.  ปรัชญาในการดำเนินธุรกิจ

บริษัทฯ มุ่งมั่นที่จะเติบโต และพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และมีเสถียรภาพ เพื่อมุ่งสู่การเป็นบริษัทฯ
ชั้นนำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้แนวคิด

“สร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน (sustainable growth)
รักษามาตรฐานทั้งคุณภาพและการให้บริการ และพัฒนาอย่างไม่หยุดนิ่ง
รวมถึงเชื่อมั่นในคุณค่าของบุคลากรและการทำงานเป็นทีม โปร่งใส ตรวจสอบได้
และรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม”

1.  สร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน

บริษัทฯ มีเจตนารมณ์อันแน่วแน่ที่จะดำเนินธุรกิจให้เติบโตทั้งในเชิงรายได้ และกำไรสุทธิ
โดยรักษาสัดส่วนหนี้ต่อทุนให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม และดำเนินธุรกิจอย่างมีคุณธรรมและจริยธรรม
เพื่อส่งผลให้ธุรกิจเติบโตและเจริญรุ่งเรืองอย่างยั่งยืนและมั่นคง ควบคู่ไปกับผู้มีส่วนได้เสีย
(Stakeholders) อันได้แก่ ผู้ถือหุ้น พนักงาน คู่ค้า ลูกค้า และสังคม

2.  รักษามาตรฐานทั้งคุณภาพและการให้บริการ

บริษัทฯ จะรักษามาตรฐานของสินค้าและบริการควบคู่ไปกับการเติบโตของบริษัทฯ
เพื่อรองรับความพึงพอใจและความต้องการของลูกค้าทั้งในปัจจุบันและอนาคต
และเป็นการสร้างความมั่นใจสำหรับลูกค้าปัจจุบัน ในการแนะนำลูกค้าในอนาคต
ซึ่งจะนำไปสู่สังคมที่มีคุณภาพในอนาคต

3.  พัฒนาอย่างไม่หยุดนิ่ง

บริษัทฯ มีความพร้อมที่จะปรับตัวและกระบวนการในการทำธุรกิจ และใช้นวัตกรรมใหม่ๆ
เพื่อให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงอันรวดเร็วของสภาพเศรษฐกิจโลกในปัจจุบัน

4.  เชื่อมั่นในคุณค่าของบุคลากรและการทำงานเป็นทีม

บริษัทฯ ถือว่าพนักงานเป็นทรัพยากรที่มีคุณค่า ดังนั้น บริษัทฯ
จึงให้ความสำคัญในการคัดเลือกบุคลากรที่มีความรู้ ความสามารถ มีคุณธรรม และจริยธรรม
เข้ามาปฏิบัติงาน และพัฒนาขีดความสามารถในการปฏิบัติงานของพนักงานอยู่เสมอ
ในขณะเดียวกันก็จะสร้างความมั่นคง ส่งเสริมคุณภาพชีวิต และความผูกพันทางใจ
เพื่อให้พนักงานทุ่มเทกำลังกายกำลังใจในการปฏิบัติหน้าที่ เพื่อความเจริญก้าวหน้าไปพร้อมกับบริษัทฯ

5.  โปร่งใส ตรวจสอบได้

บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจตามหลักการกำกับดูแลที่ดี โดยเน้นความซื่อสัตย์ โปร่งใส เปิดเผย
และสามารถตรวจสอบได้ ต่อบุคคลทุกกลุ่มอย่างเหมาะสมและเป็นธรรม

6.  รับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม

การดำเนินธุรกิจจะเติบโตได้ต้องเติบโตควบคู่กับสังคม การเติบโตของบริษัทฯก็เช่นกัน
ต้องมีการแบ่งปันและไม่เบียดเบียนสังคมทั้งภายใน และ ภายนอกบริษัทฯ อันได้แก่ สังคม และชุมชน

1.  จรรยาบรรณในการประกอบธุรกิจ

เพื่อให้สอดคล้องกับวิสัยทัศน์ในการดำเนินธุรกิจ บริษัทฯ
ได้กำหนดและเผยแพร่จรรยาบรรณในการประกอบธุรกิจให้กับผู้เกี่ยวข้อง กรรมการ ผู้บริหาร
และพนักงานทุกคนรับทราบ เพื่อให้ยึดถือและปฏิบัติโดยเคร่งครัด อาทิเช่น แนวปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้น
ลูกค้า พนักงาน เจ้าหนี้ คู่ค้า คู่แข่งขันทางการค้า ชุมชน สังคม และสิ่งแวดล้อม
การไม่ละเมิดทรัพย์สินทางปัญญา การดูแลข้อมูลและระบบสารสนเทศ
การจัดฝึกอบรมแก่พนักงานด้านสิ่งแวดล้อม การต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชั่นภายในและภายนอกบริษัทฯ
การต่อต้านการให้สินบนแก่เจ้าหน้าที่รัฐ
การสร้างจิตสำนึกของผู้บริหารและพนักงานให้ละเว้นการทุจริต
การไม่เกี่ยวข้องกับการละเมิดสิทธิมนุษยชน และการสื่อสารข้อมูลของบริษัทฯ ผ่านช่องทางสื่อต่างๆ

1.  การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

-   วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2555 นางสาวพินทองทา ชินวัตร ลาออกจากตำแหน่งกรรมการ
    และกรรมการบริหาร เนื่องจากมีความประสงค์จะไปปฏิบัติภารกิจอื่น

-   วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2555 นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์
    ได้รับการเลือกตั้งจากที่ประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 2/2555 เป็นกรรมการแทนนายชานนท์
    โชติวิจิตร กรรมการคนเดิมที่ขอลาออกจากตำแหน่ง
    และได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งกรรมการบริหาร กรรมการผู้มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท
    และเป็นผู้บริหารงานประจำในตำแหน่งรองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โดยให้มีผลตั้งแต่วันที่ 1
    มีนาคม 2555 เป็นต้นไป

-   วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2555 นางแน่งน้อย ณ ระนอง กรรมการผู้มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท
    และถือว่าเป็นกรรมการที่มีส่วนร่วมในการบริหารงาน
    ได้พ้นจากตำแหน่งกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม

-   วันที่ 17 พฤษภาคม 2555 บริษัทฯ จ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.65 บาท จำนวน 657.71
    ล้านหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 427.51 ล้านบาท

-   ปี 2555 บริษัทฯ ได้เปิดโครงการใหม่รวม 14 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 17,532 ล้านบาท
    แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 8 โครงการ โครงการทาวน์เฮ้าส์ 3 โครงการ และ
    โครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ

-   ปี 2555 ผู้ใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิ์ที่ออกให้แก่ กรรมการ พนักงาน
    และที่ปรึกษาบริษัท (โครงการ ESOP ) จำนวนรวม 9,486,336 หุ้น

-   วันที่ 25 เมษายน 2556 บริษัทฯ เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 3,500 ล้านบาท เป็น 4,000
    ล้านบาท และมีทุนชำระแล้ว เท่ากับ 3,298.43 ล้านบาท

-   วันที่ 26 เมษายน 2556 บริษัทฯ เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นของบริษัทที่ตราไว้ จากเดิมหุ้นละ 5
    บาท เป็น หุ้นละ 1 บาท

-   วันที่ 17 พฤษภาคม 2556 บริษัทฯ จ่ายเงินปันผลประจำปี 2555 ในอัตราหุ้นละ 0.787
    โดยจ่ายเป็น หุ้นสามัญบางส่วน และเงินสดบางส่วนดังนี้
    1.จ่ายเงินปันผลบางส่วนเป็นหุ้นสามัญในอัตรา 8 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นปันผล
    อัตราการจ่ายเงินปันผลคิดคำนวณเป็นเงินเท่ากับ 0.625 บาทต่อหุ้น รวมเป็นมูลค่าเงินปันผล
    412.30 ล้านบาท และ 2.จ่ายเงินปันผลบางส่วนเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.162
    บาทรวมเป็นเงินทั้งสิ้น 106.87 ล้านบาท

-   วันที่ 27 พฤษภาคม 2556 และวันที่ 30 ตุลาคม 2556 บริษัทฯ
    ออกหุ้นกู้เพื่อเสนอขายแก่บุคคลในวงจำกัด จำนวน 600 ล้านบาท อายุ 3 ปี และ จำนวน
    800 ล้านบาท อายุ 3 ปี ตามลำดับ

-   ปี 2556 บริษัทฯได้เปิดโครงการใหม่รวม 12 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 20,640 ล้านบาท
    แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 7 โครงการ โครงการทาวน์เฮ้าส์ 1 โครงการ และ
    โครงการคอนโดมิเนียม 4 โครงการ

-   ปี 2556 มีผู้ใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญตามใบสำคัญแสดงสิทธิ์ที่ออกให้แก่ กรรมการ พนักงาน และ
    ที่ปรึกษาบริษัท (โครงการ ESOP ) จำนวนรวม 8,693,426.25 หุ้น

-   วันที่ 21 พฤษภาคม 2557 บริษัทฯ จ่ายเงินปันผลในอัตราหุ้นละ 0.12 บาท จำนวน
    3,713.83 ล้านหุ้น รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 445.66 ล้านบาท

-   ปี 2557 บริษัทฯ ออกหุ้นกู้เพื่อเสนอขายแก่บุคคลในวงจำกัด รวม 4 ครั้ง จำนวนเงินรวม
    1,530 ล้านบาท

-   ปี 2557 บริษัทฯได้เปิดโครงการใหม่ รวม 5 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 5,920 ล้านบาท
    แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 4 โครงการ และโครงการทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ 1
    โครงการ

-   วันที่ 16 ธันวาคม 2557 นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ได้รับแต่งตั้งจากที่ประชุมคณะกรรมการ
    ครั้งที่ 7/2557 ให้ดำรงตำแหน่ง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร โดยให้มีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม
    2558 เป็นต้นไป

-   วันที่ 3 กุมภาพันธ์ 2558 นางเพ็ญโสม ดามาพงศ์
    ลาออกจากตำแหน่งกรรมการบริษัททุกตำแหน่ง เนื่องจากมีความประสงค์จะไปปฏิบัติภาระกิจอื่น

-   วันที่ 23 เมษายน 2558 นายทรงศักดิ์ เปรมสุข
    ได้รับการเลือกตั้งจากที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2558
    ให้ดำรงตำแหน่งกรรมการแทนนางแน่งน้อย ณ ระนอง
    กรรมการเดิมซึ่งพ้นจากตำแหน่งตามวาระ

-   วันที่ 1 พฤษภาคม 2558 บริษัทฯ ลดทุนจดทะเบียนจาก 4,000 ล้านบาท เป็น 3,714.97
    ล้านบาท และมีทุนชำระแล้ว เท่ากับ 3,714.97 ล้านบาท

-   วันที่ 7 พฤษภาคม 2558 บริษัทฯ เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 3,714.97 ล้านบาท เป็น 4,200
    ล้านบาท และมีทุนชำระแล้ว เท่ากับ 3,714.97 ล้านบาท

-   วันที่ 18 พฤษภาคม 2558 บริษัท วี.แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 10
    ล้านบาท เป็น 500 ล้านบาท เพื่อลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
    โดยมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว เท่ากับ 353 ล้านบาท

-   วันที่ 20 พฤษภาคม 2558 บริษัทฯ จ่ายเงินปันผลประจำปี 2557 ในอัตราหุ้นละ 0.205 บาท
    โดยจ่ายเป็นหุ้นสามัญบางส่วน และเงินสดบางส่วนดังนี้
    1.จ่ายเงินปันผลบางส่วนเป็นหุ้นสามัญในอัตรา 8 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นปันผล อัตราการจ่าย
    เงินปันผลคิดคำนวณเป็นเงินเท่ากับ 0.125 บาทต่อหุ้น จำนวนหุ้นปันผลที่จ่าย 464.37 ล้านหุ้น
    มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท คิดเป็นมูลค่าเงินปันผล 464.37 ล้านบาท และ
    2.จ่ายเงินปันผลบางส่วนเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ 0.08 บาทรวมเป็นเงินทั้งสิ้น 297.20
    ล้านบาท

-   หลังการจ่ายหุ้นปันผล ในวันที่ 21 พฤษภาคม 2558 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 4,200 ล้านบาท
    และมีทุนชำระแล้ว เท่ากับ 4,179.33 ล้านบาท

-   ปี 2558 บริษัทฯ ออกหุ้นกู้เพื่อเสนอขายแก่บุคคลในวงจำกัด รวม 5 ครั้ง จำนวนเงินรวม
    3,955 ล้านบาท

-   ปี 2558 บริษัทฯ ได้เปิดโครงการใหม่ รวม 6 โครงการ มูลค่ารวมทั้งสิ้น 11,930 ล้านบาท
    (รวมโครงการที่ดำเนินการภายใต้บริษัท วี.แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด 1 โครงการ มูลค่า
    1,400 ล้านบาท) แบ่งเป็น โครงการบ้านเดี่ยว 4 โครงการ โครงการคอนโดมิเนียม 2
    โครงการ

    1.  โครงสร้างการถือหุ้นกลุ่มบริษัท

บริษัทฯ และบริษัทย่อยประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร อันประกอบไปด้วย

1.  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ดำเนินการโดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด
    (มหาชน) และบริษัท วี.แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

2.  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าและบริการ ดำเนินการโดยบริษัท เอสซี แอสเสท
    คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน), บริษัท โอเอไอ แอสเสท จำกัด, บริษัท อัพคันทรี่ แลนด์
    จำกัด และบริษัท วี.แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

3.  ธุรกิจให้บริการที่ปรึกษาและการจัดการ ดำเนินงานโดยบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น
    จำกัด (มหาชน) และบริษัท วี.แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

โครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทย่อย

[]

บริษัทย่อย มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.  บริษัท โอเอไอ แอสเสท จำกัด ก่อตั้งขึ้นเมื่อ 14 มีนาคม 2534 โดย ณ วันที่ 30 ธันวาคม
    2558 มี ทุนจดทะเบียน 100 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 10 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท
    ชำระค่าหุ้นเต็มมูลค่า ดำเนินธุรกิจให้เช่าอาคารสำนักงาน
    และพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย

2.  บริษัท อัพคันทรี่ แลนด์ จำกัด ก่อตั้งขึ้นเมื่อ 1 พฤษภาคม 2533 โดย ณ วันที่ 30 ธันวาคม
    2558 มี ทุนจดทะเบียน 300 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 30 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท
    ชำระค่าหุ้นเต็มมูลค่า ดำเนินธุรกิจให้เช่าที่ดินและอาคารเทคนิคพิเศษ

3.  บริษัท วี.แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ก่อตั้งขึ้นเมื่อ 21 มีนาคม 2535 โดย ณ วันที่ 30
    ธันวาคม 2558 มีทุนจดทะเบียน 500 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 50 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 10
    บาท และมีทุนชำระแล้ว เท่ากับ 353 ล้านบาท ดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย
    และให้เช่าตลอดจนให้บริการด้านบริหารจัดการ

ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังมีบริษัทที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ บริษัท เอส ซี ออฟฟิซ ปาร์ค จำกัด, บริษัท พี.ที.
คอร์ปอเรชั่น จำกัด, บริษัท เอสซี ออฟฟิซ พลาซ่า จำกัด, บริษัท เอสซีเค เอสเตท จำกัด
และบริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด*
ซึ่งดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นที่มิได้รวมอยู่ในกลุ่มบริษัทฯ
อย่างไรก็ตามบริษัทที่เกี่ยวข้องทั้งหมดแม้จะมีบุคคลกลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่เป็นกลุ่มเดียวกันกับบริษัทฯ
แต่ลักษณะธุรกิจเป็นการประกอบธุรกิจมีความแตกต่างกับธุรกิจของบริษัทฯ ทั้งด้านผลิตภัณฑ์
การให้บริการ และกลุ่มลูกค้า
และรวมถึงขนาดของการลงทุนของบริษัทที่เกี่ยวข้องที่จะไม่ก่อให้เกิดการแข่งขันทางธุรกิจระหว่างกัน
ทั้งไม่ก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ต่อบริษัทฯ ในทุกด้าน

หมายเหตุ: * บริษัท เวิร์ธ ซัพพลายส์ จำกัด เปลี่ยนชี่อเป็น บริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด
เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2554

ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2558 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีโครงการที่ดำเนินการดังต่อไปนี้

  ------------------------------------------------------------------------------
  ธุรกิจ                          โครงการ/บริษัทฯ                        ผู้ดำเนินการ
  ----------------------------- ------------------------------------ -----------
  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย     กรานาดา ปิ่นเกล้า - เพชรเกษม            SC

                                แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด                SC
                                ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์                    

                                แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า         SC

                                แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 –     SC
                                ศรีนครินทร์                             

                                แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด รัชดา –         SC
                                รามอินทรา 2                           

                                แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร           SC

                                แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – จรัญฯ SC
                                *                                    

                                แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท *        SC

                                บางกอก บูเลอวาร์ด เทพารักษ์ - วงแหวนฯ    SC

                                บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ - พระราม 5   SC

                                บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 9 - ศรีนครินทร์  SC

                                บางกอก บูเลอวาร์ด ปิ่นเกล้า - เพชรเกษม    SC

                                บูเลอวาร์ด ทัสคานี ชะอำ - หัวหิน           SC

                                ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ –        SC
                                รัตนาธิเบศร์                            

                                ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รังสิต             SC

                                ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด พระราม 5         SC

                                ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด วงแหวนฯ – อ่อนนุช  SC
                                2                                    

                                ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา         SC

                                ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ          SC

                                ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด วงแหวนฯ - พระราม SC
                                9                                    

                                ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า SC

                                ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 65      SC

                                วิสต้า ปาร์ค พระราม 2                   SC

                                วิสต้า ปาร์ค สาทร – ปิ่นเกล้า              SC

                                เวิร์คเพลส ราชพฤกษ์ - จรัญฯ              SC

                                เพฟ รังสิต                             VL

                                เดอะ เครสท์ ซานโตรา หัวหิน              SC

                                เดอะ เครสท์ สุขุมวิท 34                  SC

                                เซ็นทริค ติวานนท์ สเตชั่น                  SC

                                เซ็นทริค สาทร – เซนต์หลุยส์               SC

                                เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น                    SC

                                เซ็นทริค ห้วยขวาง สเตชั่น                 SC

                                เซ็นทริค ซี พัทยา                        SC

                                แชมเบอร์ส รามอินทรา                    SC

                                แชมเบอร์ส ชาน                         SC

                                ศาลาแดง วัน                           SC

                                บีทนิค *                               SC

  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่า   อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1                  SC

                                อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 2                  SC

                                อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3                  SC

                                อาคารสำนักงานขนาดกลาง 2 แห่ง           SC,OA

                                อาคารสถานีชุมสายโทรศัพท์เคลื่อนที่           UL

  ธุรกิจที่ปรึกษาและการจัดการ         บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                       SC,VL
  ------------------------------------------------------------------------------

* เปิดโครงการฯ ให้กับลูกค้าระดับ VIP เข้าเยี่ยมชม และจองบ้านเดี่ยว / ห้องชุด
ในเดือนพฤศจิกายน 2558 และจะเปิดโครงการฯ อย่างเป็นทางการในปี 2559

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

โครงสร้างรายได้

+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+
| กลุ่มธุรกิจ            | ผู้ดำเน  | ปี 2558 |   | ปี 2557 |   | ปี 2556 |   |
|                    | ินการ** |        |   |        |   |        |   |
+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+
|                    |        | รายได้  | % | รายได้  | % | รายได้  | % |
+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+
| ธุรกิจพัฒน            | SC, VL | 13,    | 9 | 11,    | 9 | 9,     | 9 |
| าอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย |        | 236.30 | 3 | 749.68 | 2 | 201.21 | 1 |
|                    |        |        | . |        | . |        | . |
|                    |        |        | 3 |        | 5 |        | 2 |
|                    |        |        | 2 |        | 8 |        | 2 |
+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+
|   โครงการแนวราบ    |        | 8,     | 5 | 6,     | 5 | 7,     | 7 |
|                    |        | 055.98 | 6 | 727.76 | 3 | 597.72 | 5 |
|                    |        |        | . |        | . |        | . |
|                    |        |        | 8 |        | 0 |        | 3 |
|                    |        |        | 0 |        | 1 |        | 2 |
+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+
|   โครงการแนวสูง     |        | 5,     | 3 | 5,     | 3 | 1,     | 1 |
|                    |        | 180.32 | 6 | 021.92 | 9 | 603.49 | 5 |
|                    |        |        | . |        | . |        | . |
|                    |        |        | 5 |        | 5 |        | 9 |
|                    |        |        | 2 |        | 7 |        | 0 |
+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+
| ธุรกิจให้เช่าและให้บ    | SC,    | 812.41 | 5 | 849.82 | 6 | 828.85 | 8 |
| ริการด้านอสังหาริมทรัพย์ | OA,    |        | . |        | . |        | . |
|                    | UL, VL |        | 7 |        | 7 |        | 2 |
|                    |        |        | 3 |        | 0 |        | 2 |
+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+
| ธุรกิจให้บริกา         | VL     | 1.09   | 0 | 1.09   | 0 | 1.09   | 0 |
| รที่ปรึกษาและการจัดการ |        |        | . |        | . |        | . |
|                    |        |        | 0 |        | 0 |        | 0 |
|                    |        |        | 1 |        | 1 |        | 1 |
+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+
| อื่นๆ*               | SC,    | 133.98 | 0 | 91.47  | 0 | 56.12  | 0 |
|                    | OA,    |        | . |        | . |        | . |
|                    | UL, VL |        | 9 |        | 7 |        | 5 |
|                    |        |        | 4 |        | 1 |        | 5 |
+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+
| รวม                |        | 14,    | 1 | 12,    | 1 | 10,    | 1 |
|                    |        | 183.78 | 0 | 692.06 | 0 | 087.27 | 0 |
|                    |        |        | 0 |        | 0 |        | 0 |
|                    |        |        | . |        | . |        | . |
|                    |        |        | 0 |        | 0 |        | 0 |
|                    |        |        | 0 |        | 0 |        | 0 |
+--------------------+--------+--------+---+--------+---+--------+---+

[]หมายเหตุ

* รายได้อื่น ๆ ประกอบด้วย
รายได้จากกำไรจากการปรับมูลค่ายุติธรรมในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

รายได้จากเงินประกันที่ลูกค้าคืนพื้นที่ก่อนครบอายุสัญญาและดอกเบี้ยรับจากเงินลงทุนระยะสั้น

** บริษัทฯ ถือหุ้นในบริษัท OA UL และ VL ในอัตราร้อยละ 99.99

1.  1.  ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

ลักษณะผลิตภัณฑ์ หรือบริการ

1.  ธุรกิจบ้านจัดสรร: ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2558 มีโครงการที่เปิดดำเนินการ จำนวน 26
    โครงการ

+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ กรานาดา  |   |                                              |
| . | ปิ่นเกล้า -         |   |                                              |
|   | เพชรเกษม         |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 35 ไร่ 3 งาน 88.90 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนกาญจนาภิเษก แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค         |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 692-794 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 37 ยูนิต ขนาดที่ดิน 177 - 252 ตารางวา             |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,300 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 47.0 – 82.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน มี.ค.2552                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2562                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 51% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 3% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                        |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 2 | โครงการ แกรนด์    |   |                                              |
| . | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
|   | ราชพฤกษ์ -        |   |                                              |
|   | รัตนาธิเบศร์        |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 38 ไร่ 3 งาน 54.80 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนราชพฤกษ์ ตำบลบางรักน้อย อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 322 - 425 ตารางเมตร   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 87 ยูนิต ขนาดที่ดิน 86 - 186 ตารางวา              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,500 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 12.0 – 37.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ต.ค.2553 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 99% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 3 | โครงการ แกรนด์    |   |                                              |
| . | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
|   | ปิ่นเกล้า           |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 30 ไร่ 3 งาน 43 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา จังหวัดกรุงเทพมหานคร  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 486-499 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 48 ยูนิต ขนาดที่ดิน 119-235 ตารางวา               |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,200 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 19.0 – 38.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน เม.ย.2555                      |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 96% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 77% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 4 | โครงการ แกรนด์    |   |                                              |
| . | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
|   | พระราม 9 -       |   |                                              |
|   | ศรีนครินทร์         |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 27 ไร่ 2 งาน 84.30 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง         |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 305-441 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 72 ยูนิต ขนาดที่ดิน 64-109 ตารางวา                |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,400 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 15.0 – 33.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ก.พ.2555                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 90% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 72% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 5 | โครงการ แกรนด์    |   |                                              |
| . | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
|   | รัชดา - รามอินทรา  |   |                                              |
|   | 2                |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 27 ไร่ - งาน 75.70 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันออก)          |
|   |                  |   | แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว จังหวัดกรุงเทพมหานคร    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 487-602 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 52 ยูนิต ขนาดที่ดิน 95 – 203 ตารางวา              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,400 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 21.0 - 38.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ก.ค.2555 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 98% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 6 | โครงการ แกรนด์    |   |                                              |
| . | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
|   | สาทร             |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 50 ไร่ 2 งาน 82 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนกัลปพฤกษ์ แขวงบางแค เขตบางแค                |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 316-464 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 132 ยูนิต ขนาดที่ดิน 67 - 192 ตารางวา             |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,500 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 15.0 – 35.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน พ.ค.2556                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2561                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 70% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 36% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 7 | โครงการ แกรนด์    |   |                                              |
| . | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
|   | ราชพฤกษ์ - จรัญฯ   |   |                                              |
|   |                  |   |                                              |
|   | (หมายเหตุ :       |   |                                              |
|   | เปิดโครงการฯ      |   |                                              |
|   | ให้กับลูกค้าระดับ VIP |   |                                              |
|   | เข้าเยี่ยมชม        |   |                                              |
|   | และจองบ้านเดี่ยว    |   |                                              |
|   | ในเดือนพฤศจิกายน   |   |                                              |
|   | 2558             |   |                                              |
|   | และจะเปิดโครงการฯ |   |                                              |
|   | อย่างเป็นทางการในปี |   |                                              |
|   | 2559)            |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 61 ไร่ 1 งาน 20.3 ตารางวา                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย4 แขวงบางพรม เขตตลิ่งชัน    |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 484 - 588 ตารางเมตร   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 92 ยูนิต ขนาดที่ดิน 113 - 342 ตารางวา             |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 3,200 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 26.0 - 64.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน มี.ค.2558                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2565                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 25% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 0% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                        |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 8 | โครงการ แกรนด์    |   |                                              |
| . | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
|   | สุขุมวิท            |   |                                              |
|   |                  |   |                                              |
|   | (หมายเหตุ :       |   |                                              |
|   | เปิดโครงการฯ      |   |                                              |
|   | ให้กับลูกค้าระดับ VIP |   |                                              |
|   | เข้าเยี่ยมชม        |   |                                              |
|   | และจองบ้านเดี่ยว    |   |                                              |
|   | ในเดือนพฤศจิกายน   |   |                                              |
|   | 2558             |   |                                              |
|   | และจะเปิดโครงการฯ |   |                                              |
|   | อย่างเป็นทางการในปี |   |                                              |
|   | 2559)            |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 47 ไร่ 3 งาน 57.1 ตารางวา                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ตำบลสำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ            |
|   |                  |   | จังหวัดสมุทรปราการ                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 487 - 706 ตารางเมตร   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 65 ยูนิต ขนาดที่ดิน 125 - 227 ตารางวา             |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,800 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 31.0 - 63.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ม.ค.2558                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2561                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 25% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 5% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                        |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 9 | โครงการ บางกอก   |   |                                              |
| . | บูเลอวาร์ด         |   |                                              |
|   | เทพารักษ์ -        |   |                                              |
|   | วงแหวนฯ          |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 61 ไร่ 1 งาน 97 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนเทพารักษ์ ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ   |
|   |                  |   | จังหวัดสมุทรปราการ                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 235-328 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 222 ยูนิต ขนาดที่ดิน 54-108 ตารางวา               |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,100 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 7.0 - 18.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ก.พ.2554                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 85% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 81% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ บางกอก   |   |                                              |
| 0 | บูเลอวาร์ด         |   |                                              |
| . | ราชพฤกษ์ - พระราม |   |                                              |
|   | 5                |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 47 ไร่ 1 งาน 28 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนราชพฤกษ์ ตำบลบางกร่าง อำเภอเมืองนนทบุรี        |
|   |                  |   | จังหวัดนนทบุรี                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 235-328 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 161 ยูนิต ขนาดที่ดิน 54-108 ตารางวา               |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,770 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 8.0 – 18.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน มี.ค.2554                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 96% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 84% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ บางกอก   |   |                                              |
| 1 | บูเลอวาร์ด พระราม  |   |                                              |
| . | 9 - ศรีนครินทร์     |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 41 ไร่ 1 งาน 94.30 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนกรุงเทพกรีฑา แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง         |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 207 - 260 ตารางเมตร   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 161 ยูนิต ขนาดที่ดิน 51-78 ตารางวา                |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,460 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 7.8 - 15.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน มิ.ย.2555                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 86218600000000000000000000000000000000000    |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   | 00000000000000000000000000000000000000000000 |
|   |                  |   | 0000000000000000000000000000000000000000000% |
|   |                  |   | ของทั้งโครงการ                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 75% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ บางกอก   |   |                                              |
| 2 | บูเลอวาร์ด         |   |                                              |
| . | ปิ่นเกล้า -         |   |                                              |
|   | เพชรเกษม         |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 37 ไร่ 2 งาน 81 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ตำบลกระทุ่มล้ม อำเภอสามพราน     |
|   |                  |   | จังหวัดนครปฐม                                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 229-307 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 124 ยูนิต ขนาดที่ดิน 52 - 87 ตารางวา              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,200 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 7.0 - 17.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ต.ค.2556                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2562                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 70% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 17% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ บูเลอวาร์ด |   |                                              |
| 3 | ทัสคานี ชะอำ -     |   |                                              |
| . | หัวหิน             |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 52 ไร่ 1 งาน 77 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนเพชรเกษม ตำบลชะอำ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 144-300 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 193 ยูนิต ขนาดที่ดิน 50 - 84 ตารางวา              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,000 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 6.0 – 18.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน มี.ค.2556                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2563                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 60% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 19% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ ไลฟ์      |   |                                              |
| 4 | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
| . | ราชพฤกษ์ -        |   |                                              |
|   | รัตนาธิเบศร์        |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 98 ไร่ 2 งาน 80.30 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนราชพฤกษ์ ตำบลบางพลับ อำเภอปากเกร็ด           |
|   |                  |   | จังหวัดนนทบุรี                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 149 - 260 ตารางเมตร   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 326 ยูนิต ขนาดที่ดิน 53-120 ตารางวา               |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,300 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 5.0 - 15.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน เม.ย.2554                      |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2561                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 70% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 37% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ ไลฟ์      |   |                                              |
| 5 | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
| . | รังสิต             |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 93 ไร่ - งาน 21.60 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนรังสิต-นครนายก ตำบลประชาธิปัตย์ อำเภอธัญบุรี      |
|   |                  |   | จังหวัดปทุมธานี                                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 130-198 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 358 ยูนิต ขนาดที่ดิน 50-103 ตารางวา               |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,900 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 5.0 – 9.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน มิ.ย.2555                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 80% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 62% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ ไลฟ์      |   |                                              |
| 6 | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
| . | พระราม 5         |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 23 ไร่ 3 งาน 44.20 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนนครอินทร์ ตำบลบางสีทอง อำเภอบางกรวย          |
|   |                  |   | จังหวัดนนทบุรี                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอยประมาณ 146 - 188   |
|   |                  |   | ตารางเมตร                                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 111 ยูนิต ขนาดที่ดิน 35-75 ตารางวา                |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 680 ล้านบาท                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 4.9 - 15.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ธ.ค.2555 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 99% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ ไลฟ์      |   |                                              |
| 7 | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
| . | วงแหวนฯ - อ่อนนุช  |   |                                              |
|   | 2                |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 44 ไร่ 2 งาน 80.30 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันออก)          |
|   |                  |   | แขวงดอกไม้ เขตประเวศ จังหวัดกรุงเทพมหานคร        |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 167-205 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 175 ยูนิต ขนาดที่ดิน 50-85 ตารางวา                |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,200 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 5.9 - 12.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ก.พ.2556                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 68% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 53% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ ไลฟ์      |   |                                              |
| 8 | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
| . | รามอินทรา         |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 57 ไร่ 2 งาน 43.50 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนรามอินทรา แขวงคันนายาว เขตคันนายาว           |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอยประมาณ 146-205     |
|   |                  |   | ตารางเมตร                                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 255 ยูนิต ขนาดที่ดิน 35-77 ตารางวา                |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,000 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 5.8 – 14.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน พ.ย.2555                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 81% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 46% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ ไลฟ์      |   |                                              |
| 9 | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
| . | แจ้งวัฒนะ          |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 28 ไร่ 1 งาน 87.40 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนศรีสมาน แขวงบ้านใหม่ เขตปากเกร็ด              |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 173-207 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 116 ยูนิต ขนาดที่ดิน 50-74 ตารางวา                |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 870 ล้านบาท                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 6.0 – 10.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ต.ค.2556                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 90% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 77% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 2 | โครงการ ไลฟ์      |   |                                              |
| 0 | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
| . | วงแหวนฯ - พระราม |   |                                              |
|   | 9                |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 45 ไร่ - งาน 63 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันออก)          |
|   |                  |   | แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง จังหวัดกรุงเทพมหานคร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160-207     |
|   |                  |   | ตารางเมตร                                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 199 ยูนิต ขนาดที่ดิน 38-72 ตารางวา                |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,200 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 5.0 – 10.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน พ.ย.2555                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 48% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 30% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 2 | โครงการ ไลฟ์      |   |                                              |
| 1 | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
| . | ราชพฤกษ์ – ปิ่นเกล้า |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 57 ไร่ 2 งาน 99.7 ตารางวา                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนโยธาธิการ – นนทบุรี ตำบลมหาสวัสดิ์ อำเภอบางกรวย |
|   |                  |   | จังหวัดนนทบุรี                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านแฝด-บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 145-191        |
|   |                  |   | ตารางเมตร                                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 271 ยูนิต ขนาดที่ดิน 38.8-100 ตารางวา             |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,500 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 4.5-9.5 ล้านบาท ต่อยูนิต                         |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ต.ค.2557                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2561                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 40% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 22% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 2 | โครงการไลฟ์       |   |                                              |
| 2 | บางกอก บูเลอวาร์ด  |   |                                              |
| . | รามอินทรา 65      |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 43 ไร่ - งาน 16.20 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนรามอินทรา ซอยรามอินทรา 65 แขวงท่าแร้ง         |
|   |                  |   | เขตบางเขน จังหวัดกรุงเทพมหานคร                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 173-207 ตารางเมตร     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 152 ยูนิต ขนาดที่ดิน 50-78 ตารางวา                |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,100 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 5.9 – 11.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ต.ค.2556                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 50% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 14% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 2 | โครงการ วิสต้า     |   |                                              |
| 3 | ปาร์ค พระราม 2    |   |                                              |
| . |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 10 ไร่ 2 งาน 48.50 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน           |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 161-163         |
|   |                  |   | ตารางเมตร                                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 107 ยูนิต ขนาดที่ดิน 20 - 35 ตารางวา              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 520 ล้านบาท                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 4.0 - 9.0 ล้านบาท ต่อ ยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน มี.ค.2555 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2557 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 99% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 2 | โครงการ วิสต้า     |   |                                              |
| 4 | ปาร์ค สาทร -      |   |                                              |
| . | ปิ่นเกล้า           |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 20 ไร่ 1 งาน 62.30 ตารางวา                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนราชพฤกษ์ ตำบลบางขุนกอง อำเภอบางกรวย         |
|   |                  |   | จังหวัดนนทบุรี                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | ทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้นและ 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 162 –   |
|   |                  |   | 165 ตารางเมตร                                |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 192 ยูนิต ขนาดที่ดิน 20 - 45 ตารางวา              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 960 ล้านบาท                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 4.0 - 10.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ม.ค.2556                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 95% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 64% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 2 | โครงการ เวิร์คเพลส |   |                                              |
| 5 | ราชพฤกษ์ - จรัญฯ   |   |                                              |
| . |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 11 ไร่ 1 งาน 39 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนบางแวก แขวงบางแวก เขตภาษีเจริญ              |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | ทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นและอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น              |
|   |                  |   | พื้นที่ใช้สอยประมาณ 162-286 ตารางเมตร             |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 93 ยูนิต ขนาดที่ดิน 20-50 ตารางวา                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 720 ล้านบาท                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 5.0 – 14.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน พ.ย.2555 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 71% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 2 | โครงการ เพฟ รังสิต |   |                                              |
| 6 |                  |   |                                              |
| . |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 78 ไร่ - งาน 42.9 ตารางวา                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนรังสิต – นครนายก ตำบลบึงยี่โถ อำเภอธัญบุรี        |
|   |                  |   | จังหวัดปทุมธานี                                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 156 - 167 ตารางเมตร   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 320 ยูนิต ขนาดที่ดิน 50 - 114 ตารางวา             |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,400 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 3.8 - 9.3 ล้านบาท ต่อยูนิต                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน มี.ค.2558                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2562                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท วี.แลนด์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 25% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 12% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+

2.  ธุรกิจคอนโดมิเนียม: ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2558 มีโครงการที่เปิดดำเนินการ จำนวน 11
    โครงการ

+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการ เดอะ     |   |                                              |
| . | เครสท์ ซานโตรา    |   |                                              |
|   | หัวหิน             |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 10 ไร่ 1 งาน 72 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนเพชรเกษม ตำบลหัวหิน อำเภอหัวหิน               |
|   |                  |   | จังหวัดประจวบคีรีขันธ์                             |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียมสูง 4 ชั้น และ วิลล่า ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่  |
|   |                  |   | 40 – 177 ตร.ม.                               |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | คอนโดมิเนียม จำนวน 171 ยูนิต และ วิลล่า จำนวน 10   |
|   |                  |   | ยูนิต                                          |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,700 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 3.6 – 25.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ม.ค.2556 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2557 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 68% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 2 | โครงการ เดอะ     |   |                                              |
| . | เครสท์ สุขุมวิท 34   |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 2 ไร่ – งาน 16 ตารางวา                        |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนสุขุมวิท 34 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย            |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียมสูง 28 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 35 –     |
|   |                  |   | 111.50 ตร.ม.                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 265 ยูนิต                                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,550 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 5.0- 21.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน พ.ย.2555 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2558 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 100% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                      |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 3 | โครงการ เซ็นทริค   |   |                                              |
| . | ติวานนท์ สเตชั่น     |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 4 ไร่ 2 งาน 59.1 ตารางวา                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี ตำบลบางเขน อำเภอเมืองนนทบุรี   |
|   |                  |   | จังหวัดนนทบุรี                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียม 1 อาคาร 2 ทาวเวอร์ (ทาวเวอร์ A สูง   |
|   |                  |   | 41 ชั้น,ทาวเวอร์ B สูง 36 ชั้น) ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่   |
|   |                  |   | 31.81 – 66.85 ตร.ม.                          |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | คอนโดมิเนียม จำนวน 1,063 ยูนิต และพื้นที่ร้านค้าย่อย    |
|   |                  |   | จำนวน 17 ยูนิต                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,755 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 1.6 – 4.7 ล้านบาท ต่อยูนิต                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ธ.ค.2554 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2557 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 98% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 4 | โครงการ เซ็นทริค   |   |                                              |
| . | สาทร - เซนต์หลุยส์  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 2 ไร่ 1 งาน 78 ตารางวา                        |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนสาทร แขวงยานนาวา เขตสาทร                  |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียม 2 อาคาร (ทาวเวอร์ A สูง 28          |
|   |                  |   | ชั้น,ทาวเวอร์ B สูง 7 ชั้น)                        |
|   |                  |   |                                              |
|   |                  |   | ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 33.00 – 140.00 ตร.ม.        |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | คอนโดมิเนียม จำนวน 364 ยูนิต และพื้นที่ร้านค้าย่อย      |
|   |                  |   | จำนวน 3 ยูนิต                                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 1,800 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 2.7 – 16.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ส.ค.2555 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2557 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 97% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 5 | โครงการ เซ็นทริค   |   |                                              |
| . | อารีย์ สเตชั่น       |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 2 ไร่ 2 งาน 93 ตารางวา                        |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท             |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียม 2 อาคาร (ทาวเวอร์ A สูง 30          |
|   |                  |   | ชั้น,ทาวเวอร์ B สูง 8 ชั้น)                        |
|   |                  |   |                                              |
|   |                  |   | ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25.50 – 60.59 ตร.ม.         |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | คอนโดมิเนียม จำนวน 516 ยูนิต และพื้นที่ร้านค้าย่อย      |
|   |                  |   | จำนวน 5 ยูนิต                                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,700 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 3.3 – 12.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน พ.ย.2556                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 96% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 96% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 6 | โครงการ เซ็นทริค   |   |                                              |
| . | ห้วยขวาง สเตชั่น    |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 3 ไร่ 2 งาน 91 ตารางวา                        |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนรัชดาภิเษก แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง           |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25.70 –  |
|   |                  |   | 57.50 ตร.ม.                                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | คอนโดมิเนียม จำนวน 674 ยูนิต และพื้นที่ร้านค้าย่อย      |
|   |                  |   | จำนวน 3 ยูนิต                                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 2,900 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 3.0 – 12.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ม.ค.2557                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2559                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 94% ของทั้งโครงการ                             |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 71% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 7 | โครงการ เซ็นทริค ซี |   |                                              |
| . | พัทยา             |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 6 ไร่ - งาน 41.80 ตารางวา                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนพัทยา สาย 2 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง       |
|   |                  |   | จังหวัดชลบุรี                                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียม 3 อาคาร (ทาวเวอร์ A สูง 44          |
|   |                  |   | ชั้น,ทาวเวอร์ B สูง 32 ชั้น,                       |
|   |                  |   |                                              |
|   |                  |   | ทาวเวอร์ C สูง 7 ชั้น) ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 27.50 –  |
|   |                  |   | 96.60 ตร.ม.                                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | คอนโดมิเนียม 999 ยูนิต และ พื้นที่ร้านค้าย่อย 2 ยูนิต     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 3,000 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 1.8 – 8.9 ล้านบาท ต่อยูนิต                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน เม.ย.2556 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี     |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | 2558                                         |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 62% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 8 | โครงการ แชมเบอร์ส |   |                                              |
| . | รามอินทรา         |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : |  4 ไร่ - งาน 23 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนรัชดา – รามอินทรา แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว   |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียม 3 อาคาร (ทาวเวอร์ A สูง 7           |
|   |                  |   | ชั้น,ทาวเวอร์ B สูง 7 ชั้น,                        |
|   |                  |   |                                              |
|   |                  |   | ทาวเวอร์ C สูง 7 ชั้น) ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 45.00 –  |
|   |                  |   | 96.75 ตร.ม.                                  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 152 ยูนิต                                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 617 ล้านบาท                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 2.3 – 6.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน มี.ค.2556 ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2557 |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 100% ของทั้งโครงการ                            |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 99% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 9 | โครงการแชมเบอร์ส  |   |                                              |
| . | ชาน              |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : |  3 ไร่ 3 งาน 35 ตารางวา                       |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนลาดพร้าว-วังหิน แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว       |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียม 2 อาคาร 3 ตึก (อาคาร A สูง 8        |
|   |                  |   | ชั้น,อาคาร B1 สูง 7 ชั้น, อาคาร B2 สูง 8 ชั้น)       |
|   |                  |   | ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 25.53 - 55.73 ตร.ม.         |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 317 ยูนิต                                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 930 ล้านบาท                                   |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 1.89 – 5.2 ล้านบาท ต่อยูนิต                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ม.ค.2559                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2560                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 0% ของทั้งโครงการ                              |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 24% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการศาลาแดง   |   |                                              |
| 0 | วัน               |   |                                              |
| . |                  |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 1ไร่ 3 งาน 95.50 ตารางวา                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ซอยศาลาแดง 1 ถนนพระราม 4 แขวงสีลม เขตบางรัก    |
|   |                  |   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                            |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียม 2 อาคาร (ทาวเวอร์ A สูง 32          |
|   |                  |   | ชั้น,ทาวเวอร์ B สูง 2 ชั้น) ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 49.00 |
|   |                  |   | – 420.12 ตร.ม.                               |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 187 ยูนิต                                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 4,700 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 13.0 - 198.0 ล้านบาท ต่อยูนิต                    |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ส.ค.2558                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2561                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 9% ของทั้งโครงการ                              |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 43% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
| 1 | โครงการบีทนิค      |   |                                              |
| 1 |                  |   |                                              |
| . | (หมายเหตุ :       |   |                                              |
|   | เปิดโครงการฯ      |   |                                              |
|   | ให้กับลูกค้าระดับ VIP |   |                                              |
|   | เข้าเยี่ยมชม        |   |                                              |
|   | และจองห้องชุด      |   |                                              |
|   | ในเดือนพฤศจิกายน   |   |                                              |
|   | 2558             |   |                                              |
|   | และจะเปิดโครงการฯ |   |                                              |
|   | อย่างเป็นทางการในปี |   |                                              |
|   | 2559)            |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | เนื้อที่โครงการ      | : | 1 ไร่ 3 งาน 69 ตารางวา                        |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ที่ตั้งโครงการ       | : | ถนนสุขุมวิท ซอยสุขุมวิท 32 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน     |
|   |                  |   | เขตคลองเตย จังหวัดกรุงเทพมหานคร                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | รายละเอียดโครงการ | : | คอนโดมิเนียม 1 อาคาร สูง 34 ชั้น และมีชั้นใต้ดิน 1 ชั้น  |
|   |                  |   |                                              |
|   |                  |   | ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 42.95 ตร.ม. - 204.07 ตร.ม.  |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | จำนวนหน่วย        | : | 197 ยูนิต                                      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | มูลค่าโครงการ      | : | 4,000 ล้านบาท                                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ราคาขาย          | : | 11.7 - 63.3 ล้านบาท ต่อยูนิต                     |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ระย              | : | เริ่มก่อสร้างเดือน ก.พ.2559                       |
|   | ะเวลาในการก่อสร้าง |   | คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2561                 |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | กรรมสิทธิ์ที่ดิน       | : | บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)      |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | ความค            | : | 0% ของทั้งโครงการ                              |
|   | ืบหน้าของการก่อสร้าง |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+
|   | คว               | : | 25% ของยูนิตขายทั้งโครงการ                       |
|   | ามคืบหน้าของการขาย |   |                                              |
+---+------------------+---+----------------------------------------------+

การตลาดและการแข่งขัน

ลักษณะการตลาด

-   กลยุทธ์การตลาดสำหรับผลิตภัณฑ์ และบริการ

จากความสำเร็จในการดำเนินงานด้านการตลาดที่เน้นกลยุทธ์เพื่อชิงส่วนแบ่งการตลาดในเซกเมนต์ระดับ
15 ล้านบาทขึ้นไปตั้งแต่ปี 2557 บริษัทฯ สามารถครองส่วนแบ่งการตลาดของในเซกเมนต์นี้ถึง 20%
จากมูลค่าตลาดทั้งหมด 12,096 ล้านบาทในปี 2558 (ที่มา : บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท
แอฟแฟร์ส)

ในปี 2558 จึงมีโครงการเปิดใหม่อย่างต่อเนื่อง เพื่อสนับสนุนกลยุทธ์รักษาอันดับ 1
ส่วนแบ่งการตลาดในเซกเมนต์ 15 ล้านบาทขึ้นไป ได้แก่

1.  โครงการ กรานาดา ปิ่นเกล้า-เพชรเกษม

2.  โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ - จรัญฯ

3.  โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท

ทำให้บริษัทฯ มีโครงการในเซกเมนต์นี้มากถึง 11 โครงการ ครอบคลุมเกือบทุกทำเลในกรุงเทพฯ
และปริมณฑล ทั้งโซนปิ่นเกล้า, จรัญสนิทวงศ์, ราชพฤกษ์, กัลปพฤกษ์, สาทร, บางแค,
บรมราชชนนี, พุทธมณฑล สาย 2, รัตนาธิเบศร์, พระราม 9, รามอินทรา และสุขุมวิท
ซึ่งถือเป็นบริษัทฯ ที่มีโครงการบ้านเดี่ยวระดับ Luxury เปิดขาย ครอบคลุมที่สุดในปี 2558
และยังสามารถปิดการขายได้ถึง 3 โครงการ ได้แก่

1.  โครงการ กรานาดา ปิ่นเกล้า

2.  โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สาทร - ปิ่นเกล้า

3.  โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด เพชรเกษม - ปิ่นเกล้า

และเพื่อเป็นการรองรับการขยายการเติบโตในการสร้างรายได้สู่ 20,000 ล้านบาทในปี 2019
บริษัทฯ ได้ขยายฐานลูกค้า ไปยังเซกเมนต์ 3-5 ล้านบาท โดยในปีที่ผ่านมาได้เปิดตัวโครงการแรก
ภายใต้ แบรนด์ “เพฟ” บนทำเลติดถนนใหญ่ รังสิต-นครนายก คลอง 4 บนพื้นที่ 78 ไร่ - งาน
42.9 ตารางวา จำนวน 320 หลัง มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ภายใต้แนวคิด
“คิดพื้นที่ให้คุณคิดใช้ชีวิต” โดยตั้งเป้าเติบโต 20% ต่อปี

นอกจากนี้เพื่อเป็นการรักษาส่วนแบ่งตลาดในเซกเมนต์ 5 – 8 ล้านบาท ได้เปิดตัวโครงการใหม่อีก
2 โครงการได้แก่ โครงการไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด รามอินทรา 65 และโครงการ ไลฟ์
บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ - ปิ่นเกล้า ซึ่งได้รับผลตอบจากลูกค้าเป็นอย่างดี

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมในปี 2558 บริษัทฯ
ได้เล็งเห็นโอกาสในการขยายฐานตลาดสู่โครงการคอนโดมิเนียมระดับบน
จึงได้มีการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในเซกเมนต์ Super Luxury เป็นโครงการใน Limited
Collection รูปแบบ High Rise ตั้งอยู่ทำเลใจกลางกรุงเทพมหานคร จำนวน 2 โครงการ
ได้แก่

1.  โครงการ ศาลาแดง วัน ราคาเริ่มต้น 13 ล้านบาท

2.  โครงการ บีทนิค ราคาเริ่มต้น 11 ล้านบาท

และยังได้เปิดโครงการคอนโดมิเนียม รูปแบบอาคาร Low Rise อีก 1
โครงการบนถนนลาดพร้าว-วังหิน ได้แก่ โครงการ แชมเบอร์ส ชาน ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท
โดยทั้ง 3
โครงการได้รับผลตอบรับจากลูกค้าทั้งด้านยอดจองห้องชุดและได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นอย่างดี

โดยในปีที่ผ่านมาบริษัทฯ มีโครงการที่เปิดขายอย่างเป็นทางการทั้งหมดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
รวมเมืองท่องเที่ยว รวม 38 โครงการ แบ่งออกเป็น บ้านเดี่ยว 25 โครงการ
ทาวน์เฮ้าส์และโฮมออฟฟิศ 3 โครงการ และคอนโดมิเนียม 10 โครงการ

โครงการที่อยู่อาศัยของ SC ASSET แยกตามระดับราคา

[]

นอกเหนือจากกลยุทธ์ที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว บริษัทฯ ยังให้ความสำคัญกลยุทธ์ด้านคุณภาพของสินค้า
บริการ และคุณภาพของพนักงาน
เพื่อสร้างจุดแข็งของสินค้าและภาพลักษณ์ตลอดจนนำไปสู่การสร้างมูลค่าเพิ่มของสินค้า
โดยคำนึงถึงปัจจัยสำคัญที่เรียกว่า “ 5 ความสมบูรณ์แบบของเอสซี แอสเสท (SC ASSET’s 5
Perfections) ดังนี้

(1) Practical Design

การออกแบบยังคงยึดหลักการสร้างประโยชน์ใช้สอยให้สูงที่สุดในทุกๆตารางเมตร จากพื้นที่ที่มีอยู่
ซึ่งมีจุดเด่นที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ได้ตามความต้องการของลูกค้า
(Multi-Flexible Function) เพราะ ไลฟ์สไตล์ของลูกค้านั้นแตกต่างกันไปในแต่ละท่าน
จึงจะต้องให้โอกาสในการปรับแต่งการใช้ประโยชน์ต่างๆ จากที่อยู่อาศัย
เพื่อสร้างความสุขสูงสุดให้แก่ลูกค้าผู้อยู่อาศัย โดยในปี 2558
บ้านเดี่ยวได้ปรับเปลี่ยนตามไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่มีความหลากหลายมากขึ้น
รวมทั้งปรับรูปแบบของบ้านแฝดเพื่อรองรับกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่ ทั้งรูปแบบ โทนสี
การตกแต่งบ้านตัวอย่าง รวมถึงวัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ พื้นที่ส่วนกลาง ไม่ว่าจะเป็นซุ้มโครงการ
คลับเฮ้าส์ สวนพักผ่อน

(2) Accessible Location

บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการเลือกทำเลที่ตั้งของโครงการ
ซึ่งจะต้องตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้
ทั้งในด้านความสะดวกด้านคมนาคมที่ง่ายต่อการเข้าถึงระบบสาธารณูปโภค
และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ภายในโครงการ
การเลือกทำเลที่ตั้งโครงการจึงครอบคลุมทำเลต่างๆ ในทั้งในกรุงเทพฯและปริมณฑล
เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในแต่ละทำเลตามลักษณะโครงสร้างและความต้องการที่อยู่อาศัยซึ่งอ้างอิงกับลักษณะทางด้านภูมิศาสตร์และประชากรศาสตร์
(Geographic and demographic) กล่าวคือที่ อ้างอิงกับที่อยู่อาศัยเดิม
หรือสถานที่ทำงานเละสถานภาพของประชากร ในทำเลดังกล่าว เป็นสำคัญ

(3) Security Care

การจัดระบบรักษาความปลอดภัยที่สูงกว่ามาตรฐานของโครงการที่พักอาศัยอื่นๆทั่วๆไป คือ
จุดเด่นของโครงการของทางบริษัทฯ ไม่ว่าจะเป็น ระบบ Double Security Gates
ในโครงการบ้านเดี่ยว ที่มีมาพร้อม ระบบ Access Card Control
ในการป้องกันบุคคลแปลกหน้าไม่ให้เข้ามาในโครงการได้
การติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยที่เชื่อมต่อไปยังศูนย์รักษาความปลอดภัยประจำโครงการ หรือ
การติดตั้งกล้องวงจรปิด รอบโครงการเพื่อจับความเคลื่อนไหวอันผิดสังเกตุตลอดเวลา
เพื่อให้ลูกค้าผู้อยู่อาศัยมีความปลอดภัยและคลายกังวลเมื่อตนเองไม่ได้อยู่บ้านในส่วนโครงการประเภทคอนโดมีเนียมนั้น
ทางบริษัทฯยังคงใช้ระบบ Triple Securities ที่เป็นระบบรักษาความปลอดภัยขั้นต่ำสามชั้น
โดยผู้จะเข้าตัวตึก ต้องใช้ Access Card ในการผ่าน ทั้งการผ่านเข้าประตูโครงการ
การผ่านเข้าตัวตึก และการกดลิฟท์โดยสารไปยังชั้นพักอาศัย โดยในโครงการระดับสูง
ทางบริษัทยังได้ติดตั้งระบบความปลอดภัยขั้นที่สี่ ซึ่งก็คือ Key Card Access Door-lock
ที่ประตูทางเข้าห้องพักอาศัยของลูกค้าผู้อยู่อาศัยอีกด้วย

(4) Intelligent Home

ในปี 2558 บริษัทฯได้มีการนำเอานวัตกรรม “Elder care”
นวัตกรรมที่คำนึงถึงความปลอดภัยในการใช้งานของผู้สูงอายุ มาพัฒนาเป็นฟังก์ชั่นใหม่ล่าสุดในแบรนด์
“แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด” 2 โครงการใหม่ ได้แก่ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด
ราชพฤกษ์-จรัญฯ และแกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขุมวิท
โดยเน้นการออกแบบพื้นที่ให้ผู้สูงอายุสามารถเข้าใช้งานได้อย่างสะดวก เช่น
การปรับระดับพื้นให้เรียบเสมอกันในห้องนอนและส่วนเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ห้องต่างๆ,
การเพิ่มทางลาดเพื่อรองรับสำหรับการเคลื่อนย้าย Wheelchair ของผู้สูงอายุ
เชื่อมต่อตั้งแต่พื้นที่โรงจอดรถไปจนถึงหน้าประตูทางเข้าห้องนอน
ตลอดจนการเลือกใช้อุปกรณ์ความช่วยเหลือที่เหมาะกับช่วงวัยเพื่อป้องกันและลดอุบัติเหตุ เช่น
การเลือกใช้วัสดุพื้นปูในห้องนอนแบบ Soft Floor ซึ่งสามารถป้องกันการลื่นล้มและลดการกระแทก
,การใช้สุขภัณฑ์ในห้องน้ำที่เหมาะสมกับผู้ใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นชักโครกระบบอัตโนมัติ
อ่างล้างหน้าติดตั้งในระดับความสูงที่เหมาะสม
และราวจับอำนวยความสะดวกภายในห้องน้ำเพื่อความสะดวกในการพยุงตัวเป็นต้น

นอกจากนี้ทางบริษัทฯ ก็ยังไม่หยุดใช้เทคโนโลยีกับเพื่อการสร้างที่อยู่อาศัยโครงการต่างๆ
อย่างต่อเนื่อง
ที่นอกจากจะให้ความสุขแก่ผู้พักอาศัยแล้วยังช่วยในการประหยัดพลังงานไปพร้อมกับรักษาสิ่งแวดล้อม
ไม่ว่าจะเป็นสานต่อเทคโนโลยีเดิม เช่น
การใช้กระจกประเภทเขียวตัดแสงที่ลดปริมาณแสงยูวีและความร้อนที่ส่งผ่านเข้ามายังตัวบ้านโดยไม่กระทบต่อปริมาณความสว่างภายในบ้าน
หรือ การเพิ่มแนวคิดใหม่ๆในการประหยัดพลังงาน เช่น
การเพิ่มช่องหน้าต่างระบายอากาศบริเวณโถงบันได และห้องนอน ห้องน้ำ
ที่สามารถทำให้อากาศถ่ายเทได้ง่ายยิ่งขึ้น ช่วยลดอุณหภูมิสะสมภายในบ้าน
นอกเหนือจากนั้นทางบริษัทฯยังได้ติดตั้งระบบเซ็นเซอร์ ระบบส่องสว่างอัตโนมัติ Motion Sensor
ให้แก่บริเวณโรงจอดรถในบริเวณบ้าน
เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัยเมื่อเข้าถึงที่พักในเวลากลางคืนและยังช่วยประหยัดพลังงานจากการลืมปิดไฟส่องสว่างอีกด้วย

(5) Lively Neighbourhood

มิตรภาพระหว่างสังคมเพื่อนบ้าน เป็นหนึ่งในภารกิจที่บริษัทฯ ให้ความใส่ใจ เสมอมา ในปี 2558
การจัดทำ Event เพื่อสร้างความสัมพันธ์อันดีระหว่างเพื่อนบ้านในโครงการรวมถึงการจัด Event
ใหญ่ ในชื่อ “SC RUN FOR GOOD MORNINGS”

ทางบริษัทฯ ยังคงออกแบบสภาพแวดล้อมโครงการให้น่าอยู่ ร่มรื่น และไม่แออัด
โดยจัดให้มีพื้นที่ส่วนกลางที่
ทั้งสามารถใช้ประโยชน์ได้จริงและยังช่วยเพิ่มความสวยงามทางทัศนีย์ภาพ มีการจัดการระบบ
Customer Management ที่มีประสิทธิภาพสามารถตอบสนองความต้องการหลังการขายต่างๆ
ของลูกค้าผู้อยู่อาศัยได้อย่างทันท่วงทีและมีประสิทธิผล ซึ่งทางบริษัทยังได้ใช้ประโยชน์จากโครงการ
SC Family Newsletter ในการสื่อสาร กับลูกค้าผู้อยู่อาศัย เพื่อแนะนำข่าวสารต่างๆ
ทั้งที่เกี่ยวกับบริษัทฯ เอง และข่าวสารต่างๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อผู้อยู่อาศัย

-   การส่งเสริมการตลาดและการขาย

เพื่อเป็นการเพิ่มประสิทธิภาพการส่งเสริมการตลาดและการขาย บริษัทฯ
ได้เน้นกลยุทธ์การตลาดเชิงรุกในรูปแบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการจัดแคมเปญส่งเสริมการขาย
การจัดรายการโปรโมชั่น การจัดอีเวนท์ทางการตลาด เช่น การจัดคอร์ปอเรทแคมเปญ “SC
Morning Call ปลุกเช้าวันใหม่ ด้วยโปรตื่นตา” เพื่อเพิ่มยอดขายทุกโครงการ
ตลอดจนเน้นการจัดแคมเปญโดยแยกตามแบรนด์ต่างๆ ในทุกไตรมาส
เพื่อให้สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้อย่างเหมาะสม เช่น การจัดแคมเปญ “I Love My Life
มาเลือกใช้ชีวิตในบ้านที่คุณจะหลงรัก” ในโครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่แบรนด์ “ไลฟ์ บางกอก
บูเลอวาร์ด” ทุกทำเล การจัดอีเว้นท์ Centric Day เพื่อกระตุ้นยอดขายห้องชุดในโครงการ
แบรนด์ “เซ็นทริค” หรือการจัดงาน “Happiness Investment ความสุขลงทุนได้”
ที่โครงการเซ็นทริค ซี พัทยา
ซึ่งได้รับผลตอบรับจากกลุ่มผู้ที่มองหาคอนโดพักตากอากาศและกลุ่มนักลงทุนเป็นอย่างดี

โดยในปี 2558 ทางบริษัทฯ ได้เน้นการโฆษณาประชาสัมพันธ์ที่เข้าถึงลูกค้ามากยิ่งขึ้นจาก กลยุทธ์
Marketing Online เนื่องจากการเปลี่ยนพฤติกรรมผู้บริโภคยุคปัจจุบัน สามารถเข้าถึง
Internet, Social Media มากขึ้น โดยมีลูกค้าที่แวะชมโครงการเพิ่มขึ้นจากสื่อ Online
ในสัดส่วนที่เพิ่มขึ้นทุกปี และในช่วงปลายปีบริษัทฯได้เปิดตัว LINE OFFICIAL ACCOUNT
อย่างเป็นทางการพร้อมกับสรรสร้าง SC ASSET LINE Sticker ในชุด “FAMILY FOR GOOD
MORNINGS” เพื่อเป็นอีกหนึ่งช่องทางใหม่ ในการประชาสัมพันธ์กับลูกค้า

นอกจากนี้ยังได้ใช้ประโยชน์จากวารสารรายเดือน SC Update
เป็นช่องทางในการประชาสัมพันธ์กิจกรรมส่งเสริมการขายต่างๆ ที่เกิดขึ้นของบริษัทฯ
พร้อมทั้งรายงานความคืบหน้าของงานก่อสร้างโครงการ แก่กลุ่มลูกค้ามุ่งหวัง
รวมทั้งการใช้กลยุทธ์ในการเพิ่มยอดขาย จากการขยายตลาด โดยอาศัยพันธมิตรทางการค้ากับ
Agent เป็นต้น

การขาย

ทางบริษัทฯ ให้ความสำคัญกับการขายเป็นอย่างยิ่ง โดยได้ทำการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
ในด้านความสามารถของพนักงานขาย อย่างมีประสิทธิภาพ โดยทางบริษัทฯ
ได้มีการจัดอบรมฝึกฝนพนักงานขายทั้งก่อนและหลังเข้าประจำโครงการอย่างต่อเนื่อง
เพื่อให้พนักงานขายเข้าใจบริบทต่างๆ ของการขายอย่างครบถ้วน
สามารถมอบการบริการที่ดีที่สุดให้แก่ลูกค้าทุกระดับได้อย่างเท่าเทียม
โดยยึดถือตามหลักมาตรฐานการบริการของทางบริษัทฯเป็นสำคัญ

ทางด้านเทคโนโลยีช่วยเหลือการขาย ทางบริษัทฯ ยังได้ต่อยอดระบบ Touch Screen และระบบ
iPad Sales Kit ให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้นอีกด้วย

การกำหนดราคา

การตั้งราคาของสินค้าในโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ของทางบริษัทฯ นั้น จะมีการสำรวจ
และวิเคราะห์สถานการณ์ทางการตลาดในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นประจำ
เพื่อที่จะสามารถตั้งราคาขายในระดับที่สามารถแข่งขันได้
รวมถึงการตั้งราคาที่สอดคล้องกับสภาวะต้นทุนต่างๆ ที่มีการปรับเปลี่ยนอยู่ตลอดเวลา
โดยการตั้งราคานั้น จะเน้นความสามารถทางการแข่งขันเป็นสำคัญ

การบริหารลูกค้า (Customer Management) ทางบริษัทฯ ได้แบ่งแผนกดูแลลูกค้าออกเป็น 2
ส่วนคือ

(1) การบริหารลูกค้าสัมพันธ์

เป็นการปลูกฝังจิตสำนึกในการบริการลูกค้าให้แก่พนักงานทุกคน
เพื่อให้พนักงานทุกระดับทุกแผนกเข้าใจและใส่ใจกับการบริการลูกค้าอย่างเต็มที่
โดยมีการจัดกิจกรรมต่างๆที่จะเชื่อมสัมพันธ์ระหว่างลูกค้าและพนักงานเข้าด้วยกัน อาทิเช่น
กิจกรรมวันงานตามประเพณีต่างๆ และ กิจกรรมพิเศษแล้วแต่โอกาส
เพื่อให้พนักงานได้พบปะกับลูกค้าอย่างทั่วถึง

(2) การให้บริการหลังการขาย

เป็นการจัดการบริหารความสัมพันธ์ให้แก่ลูกค้าในเชิงธุรกิจ และ การบริการ
เพื่อเป็นการมอบความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยและอำนวยความสะดวกทางด้านโอกาสทางธุรกิจให้แก่ลูกค้า
เพราะว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นสินค้าที่มีการเพิ่มของมูลค่าอยู่ตลอดเวลา
โดยในเชิงธุรกิจนั้นทางบริษัทจัดให้มีแผนก Property Management
เพื่ออำนวยความสะดวกในการกระทำธุรกรรมต่างๆทั้งทางด้านการขายต่อและการให้เช่า
เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ลูกค้าได้ซื้อไปจากทางบริษัทฯ

ทางด้านการบริการ บริษัทได้พัฒนาหน่วยงาน SC Service ให้มีศักยภาพเพิ่มมากยิ่งขึ้น
เพื่อสามารถตอบสนองความต้องการต่างๆของลูกค้าผู้พักอาศัยได้อย่างทันท่วงที
ไม่ว่าจะเป็นงานซ่อมบำรุง งานทำความสะอาดบ้าน งานจัดสวน
งานจัดเลี้ยงเนื่องในโอกาสพิเศษต่างๆของลูกค้าผู้พักอาศัย รวมไปถึงงานช่วยเหลือจิปาถะต่างๆ
เช่น งานบริการ ซัก อบ รีด เป็นต้น

-   ลักษณะลูกค้าและกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของทางบริษัทฯ เป็นกลุ่มลูกค้าระดับกลางขึ้นไป และในปี 2558 บริษัทฯ
ได้ขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น เพื่อทำให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายใหม่ในระดับกลางล่าง
จากบ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท แบรนด์ “เพฟ”
และขยายกลุ่มลูกค้าระดับบนสำหรับคอนโดมิเนียม Super Luxury ทำเลใจกลางเมือง
ทำให้สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างกว้างขวางขึ้น

-   การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

เนื่องด้วยผลิตภัณฑ์ของทางบริษัทฯนั้น เป็นสินค้าประเภท High Involvement ทางบริษัทจึงได้วาง
กลยุทธ์ช่องทางการจัดจำหน่ายให้สอดคล้องกับประเภทของผลิตภัณฑ์ดังนี้ กล่าวคือ

(1) การขายในโครงการ : เป็นการขายโดยทีมพนักงานขายที่ได้รับการฝึกอบรมพัฒนาตามหลัก
    Service Standard ของทางบริษัท
    โดยพนักงานจะดำเนินกิจกรรมทางการขายภายในสำนักงานขายแต่ละโครงการ

(2) การขายภายนอกโครงการ: เป็นการขายและสนับสนุนการขายโดยทีมการตลาด
    ไม่ว่าจะเป็นการออกบูธต่างๆ ตามห้างสรรพสินค้า และ คอมมูนิตี้มอลล์ ชั้นนำ ในทุกๆเดือน
    รวมถึงการไปจัด Road Show ในต่างประเทศ เพื่อเป็นการเพิ่มยอดการขาย หรือ
    เป็นการเชิญลูกค้าให้เข้ามาแวะชมที่โครงการเพื่อดำเนินกิจกรรมการขายภายในโครงการต่อไป

(3) การเพิ่มช่องทางการขายโดยการหาพันธมิตร ที่เป็น Agent
    เพื่อขยายฐานลูกค้าไปยังกลุ่มเป้าหมายที่เป็นชาวต่างชาติ สำหรับโครงการคอนโดมิเนียม
    แนวรถไฟฟ้า ใจกลาง CBD และโครงการคอนโดมิเนียมตากอากาศ ทั้งที่ พัทยา และหัวหิน

การแข่งขันภายในอุตสาหกรรม

-   สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์

เศรษฐกิจไทยชะลอตัวลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ต้นปี 2558 ทั้งจากปัจจัยภายในและปัจจัยภายนอก
ปัจจัยภายในที่สาคัญ คือ ปัญหาภัยแล้งในภาคการเกษตร การชะลอตัวของการบริโภคภาคเอกชน
โดยเฉพาะการบริโภคสินค้าคงทนและภาวะสภาพคล่องตึงตัว ปัจจัยเชิงโครงสร้าง เช่น
การย้ายฐานการผลิตและสินค้าเทคโนโลยีล้าสมัย ส่วนปัจจัยภายนอกที่สาคัญ คือ
การชะลอตัวของเศรษฐกิจจีนที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อการส่งออกไปยังประเทศจีน

แม้ว่าในปี 2558 จะมีปัญหาเรื่องของภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว
อสังหาริมทรัพย์ยังการเติบโตอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะสินค้าระดับบน และช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างคึกคักขึ้นหลังมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งครอบคลุมทั้งด้านการเงินและการคลังมีผลบังคับใช้ (วันที่ 19 ตุลาคม 2558)
ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัย (ไม่รวมที่ดินจัดสรรและอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ) ปี 2558
จำนวนหน่วยเปิดตัวลดลง 5% แต่ในขณะที่ในแง่มูลค่าเปิดตัวเพิ่มขึ้นถึง 26% จากปี2557
สาเหตุจากมีการเปิดตัวสินค้าระดับบนทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์ปี 2558
สินค้าระดับบนเป็นตัวนำตลาด โดยบ้านจัดสรรมีการเปิดตัวมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งเป็นเพราะผู้ประกอบการหลายรายหันมาเปิดตัวโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้น
ส่วนหนึ่งเป็นเพราะตลาดคอนโดมิเนียมชะลอตัว และยังมีซัพพลายในตลาด

บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม

ในปี 2558 จำนวนการจดทะเบียนใหม่ของที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมีจำนวนทั้งสิ้น
121,470 หน่วย ลดลงจากปี 2557 ร้อยละ 9
พบว่าลดลงเกือบทุกประเภทมีเพียงทาวน์เฮ้าส์เพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 28
เมื่อวิเคราะห์แยกตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่า
คอนโดมิเนียมมีสัดส่วนในการจดทะเบียนใหม่มากที่สุด โดยมีสัดส่วน
คอนโดมิเนียม:บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ร้อยละ 53 : 27 และ 15 ตามลำดับ
เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมามีสัดส่วน ร้อยละ 56 : 26 และ 11
ซึ่งพบว่าสัดส่วนของสินค้าประเภทแนวราบเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน
ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นโครงการจัดสรรคิดเป็นร้อยละ 81 เท่ากับปีที่ผ่านมา

ตารางการจดทะเบียนเพิ่มขึ้นของที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ปี 2554-2558

  (หน่วย : ยูนิต)

  -------------------------------------------------------------------------
  ประเภท                  2554      2555      2556      2557      2558
  ----------------------- --------- --------- --------- --------- ---------
  ภาพรวมทั้งหมด             81,856    125,002   132,302   133,479   121,470

  บ้านเดี่ยว                 31,813    31,745    31,465    34,444    32,849

  จัดสรร                   13,999    10,887    13,869    13,443    12,598

  สร้างเอง                 17,814    20,858    17,596    21,001    20,251

  บ้านแฝด                  1,462     1,173     2,601     2,862     2,465

  จัดสรร                   1,381     1,069     2,470     2,776     2,370

  สร้างเอง                 81        104       131       86        95

  ทาวน์เฮ้าส์                10,706    9,102     17,068    14,197    18,106

  จัดสรร                   10,402    8,750     16,433    13,265    17,397

  สร้างเอง                 304       352       635       932       709

  อาคารพาณิชย์              3,141     4,591     9,728     6,918     3,596

  จัดสรร                   1,212     2,468     4,805     4,041     1,651

  สร้างเอง                 1,929     2,123     4,923     2,877     1,945

  คอนโดมิเนียม              34,734    78,391    71,440    75,058    64,454
  -------------------------------------------------------------------------

ที่มา : สำนักงานเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาลและสำนักงานจังหวัดในปริมณฑล

รวบรวมโดย : ส่วนข้อมูลที่อยู่อาศัย ฝ่ายวิชาการและศูนย์ข้อมูลที่อยู่อาศัยธนาคารอาคารสงเคราะห์

เมื่อพิจารณาด้านอุปทาน พบว่าในปี 2558 มีโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ
และปริมณฑลเสนอขายรวม จำนวน 274,824 หน่วย มูลค่า 897,683 ล้านบาท
โดยเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเหลือขายจากปี 2557 จำนวน 166,836 หน่วย
เพิ่มขึ้นจากปีที่ผ่านมาร้อยละ 16 และเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในปี 2558 จำนวน 107,988
หน่วย มูลค่า 435,053 ล้านบาท ซึ่งจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ 5 และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้นร้อยละ
26 จากปี 2557 ส่งผลให้ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยปรับสูงขึ้นเป็น 4.03 ล้านบาท จาก 3.02
ล้านบาทในปี 2557 และในด้านสถานการณ์ยอดขายได้ในปี 2558
จำนวนที่อยู่อาศัยขายได้รวม103,982 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 38 ของจำนวนอุปทานทั้งตลาด
ซึ่งคอนโดมิเนียมมียอดขายได้สูงสุด จำนวน 59,020 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 57

ตารางแสดงผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยปี 2558

+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
| ประ   |           |     | บ   | บ้าน | ทาวน | อ   | คอนโ   | รวม |
| เภทที่อ |           |     | ้านเ | แฝด | ์เฮ้าส์ | าคา | ดมิเนียม |     |
| ยู่อาศัย |           |     | ดี่ยว |     |      | รพา |        |     |
|       |           |     |     |     |      | ณิชย์ |        |     |
+=======+===========+=====+=====+=====+======+=====+========+=====+
| เห    | จำนวนหน่วย | ห   | 39, | 10, | 51   | 2,  | 63,536 | 1   |
| ลือขาย |           | น่วย | 380 | 341 | ,144 | 435 |        | 66, |
| ณ สิ้นปี | สัดส่วน     |     |     |     |      |     |        | 836 |
| 2557  | จำนวนหน่วย |     |     |     |      |     |        |     |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       |           | %   | 24% | 6%  | 31%  | 1%  | 38%    | 1   |
|       |           |     |     |     |      |     |        | 00% |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       | มูล        | ล้าน | 1   | 17, | 110  | 2,  | 1      | 4   |
|       | ค่าโครงการ | บาท | 57, | 248 | ,390 | 829 | 74,684 | 62, |
|       |           |     | 479 |     |      |     |        | 630 |
|       | สัดส่วนมูล   |     |     |     |      |     |        |     |
|       | ค่าโครงการ |     |     |     |      |     |        |     |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       |           | %   | 34% | 3%  | 24%  | 1%  | 38%    | 1   |
|       |           |     |     |     |      |     |        | 00% |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
| โคร   | จำนวนหน่วย | ห   | 12, | 5,  | 25   | 2,  | 62,833 | 1   |
| งการเ |           | น่วย | 564 | 073 | ,000 | 518 |        | 07, |
| ปิดใหม่ | สัดส่วน     |     |     |     |      |     |        | 988 |
| ปี     | จำนวนหน่วย |     |     |     |      |     |        |     |
| 2558  |           |     |     |     |      |     |        |     |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       |           | %   | 12% | 5%  | 23%  | 2%  | 58%    | 1   |
|       |           |     |     |     |      |     |        | 00% |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       | มูล        | ล้าน | 96, | 19, | 69   | 11, | 2      | 4   |
|       | ค่าโครงการ | บาท | 589 | 248 | ,347 | 302 | 38,567 | 35, |
|       |           |     |     |     |      |     |        | 053 |
|       | สัดส่วนมูล   |     |     |     |      |     |        |     |
|       | ค่าโครงการ |     |     |     |      |     |        |     |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       |           | %   | 22% | 4%  | 16%  | 3%  | 55%    | 1   |
|       |           |     |     |     |      |     |        | 00% |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       | ราคาขาย   | ล้าน | 7   | 3   | 2.77 | 4   | 3.80   | 4   |
|       | เฉลี่ย/หน่วย | บาท | .69 | .79 |      | .49 |        | .03 |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
| ย     | ขายได้     | ห   | 12, | 4,  | 27   | 1,  | 59,020 | 1   |
| อดขาย |           | น่วย | 118 | 331 | ,145 | 368 |        | 03, |
|       |           |     |     |     |      |     |        | 982 |
| ปี     |           |     |     |     |      |     |        |     |
| 2558  |           |     |     |     |      |     |        |     |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       | สัดส่ว      | %   | 12% | 4%  | 26%  | 1%  | 57%    | 1   |
|       | นการขายได้ |     |     |     |      |     |        | 00% |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       | ร้อยละกา   | %   | 23% | 28% | 36%  | 28% | 47%    | 38% |
|       | รขายได้เทีย |     |     |     |      |     |        |     |
|       | บกับทั้งตลาด |     |     |     |      |     |        |     |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       | หน        | ห   | 39, | 11, | 48   | 3,  | 67,349 | 1   |
|       | ่วยเหลือขาย | น่วย | 826 | 083 | ,999 | 585 |        | 70, |
|       |           |     |     |     |      |     |        | 842 |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+
|       | สัดส่วนหน   | %   | 23% | 7%  | 29%  | 2%  | 39%    | 1   |
|       | ่วยเหลือขาย |     |     |     |      |     |        | 00% |
+-------+-----------+-----+-----+-----+------+-----+--------+-----+

ที่มา : บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยเหลือขายรวม ณ สิ้นปี 2558 เพื่อเป็นหน่วยเสนอขายสำหรับปี 2559 มีจำนวน
170,842 หน่วย คิดเป็นมูลค่าโครงการ 661,735 ล้านบาท
โดยประเภทที่อยู่อาศัยเหลือขายมากที่สุด ได้แก่ คอนโดมิเนียม, ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านเดี่ยว
คิดเป็นร้อยละ 39 , 29 และ 23 ตามลำดับ และเมื่อพิจารณาที่อยู่อาศัยแยกตามระดับราคา พบว่า
ระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท มีจำนวนหน่วยเหลือขายมากที่สุด จำนวน 96,973 หน่วย
คิดเป็นร้อยละ 57 ของตลาดที่อยู่อาศัยเหลือขาย

บ้านเดี่ยว

โครงการบ้านเดี่ยวเหลือขาย ณ สิ้นปี 2558 มีจำนวน 39,826 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 23
ของที่อยู่อาศัยเหลือขายทั้งตลาด และมีมูลค่าโครงการ 255,304 ล้านบาท โดยระดับราคาต่ำกว่า
2 ล้านบาท และมากกว่า 20 ล้านบาท เหลือขายน้อยที่สุดของตลาดบ้านเดี่ยว คิดเป็นร้อยละ 2
และ 4 ตามลำดับ ส่วนระดับราคาที่ยังเหลือขายอยู่มากในตลาดบ้านเดี่ยว ได้แก่
โครงการระดับราคา 3-5 ล้านบาทเหลือขายอยู่มากที่สุด เหลือขายอยู่รองลงมา คือ ระดับราคา
5-10 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 45 และร้อยละ 35 ตามลำดับ

ทาวน์เฮ้าส์

โครงการทาวน์เฮ้าส์เหลือขาย ณ สิ้นปี 2558 มีจำนวน 48,999 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 29
ของที่อยู่อาศัยเหลือขายทั้งตลาด และมีมูลค่าโครงการ 126,473 ล้านบาท โดยระดับราคามากกว่า
20 ล้านบาท และ 10-20 ล้านบาทเหลือขายน้อยที่สุดของตลาดทาวน์เฮ้าส์ คิดเป็นร้อยละ 0.02
และ 0.66 ตามลำดับ ส่วนระดับราคาที่ยังเหลือขาย อยู่มากในตลาดทาวน์เฮ้าส์ ได้แก่
โครงการระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทเหลือขายอยู่มากที่สุด เหลือขายอยู่รองลงมาคือ ระดับราคา
2-3 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 41 และร้อยละ 37 ตามลำดับ

คอนโดมิเนียม

โครงการคอนโดมิเนียมเหลือขาย ณ สิ้นปี 2558 มีจำนวน 67,349 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 39
ของที่อยู่อาศัยเหลือขายทั้งตลาด และมีมูลค่าโครงการ 224,094 ล้านบาท โดยระดับราคามากกว่า
20 ล้านบาท และ 10-20 ล้านบาท เหลือขายน้อยที่สุดของตลาดคอนโดมิเนียม คิดเป็นร้อยละ 2
และ 3 ตามลำดับ ส่วนระดับราคาที่ยังเหลือขายอยู่มากในตลาดคอนโดมิเนียม ได้แก่
โครงการระดับราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทเหลือขายอยู่มากที่สุด เหลือขายอยู่รองลงมาคือระดับราคา
2-3 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 51 และร้อยละ 23 ตามลำดับ

ตารางโครงการที่อยู่อาศัยเหลือขาย ณ สิ้นปี 2558 แยกตามระดับราคา

  --------------------------- --------------- -------- ---------- ------------ ------------ ------------
  ระดับราคา (ล้านบาท)           ประเภทที่อยู่อาศัย                                                 

                              บ้านเดี่ยว         บ้านแฝด   ทาวน์เฮ้าส์   อาคารพาณิชย์   คอนโดมิเนียม   รวมที่อยู่อาศัย

  จำนวนหน่วยเหลือขาย ณ สิ้นปี 2558                                                               

  <= 2 ล้านบาท                 713             417      19,922     114          34,234       55,400

  2.001-3.000                 3,240           3,769    18,290     795          15,479       41,573

  3.001-5.000                 17,950          6,123    9,032      1,464        9,195        43,764

  5.001-10.000                14,236          768      1,422      1,099        5,442        22,967

  10.001-20.000               2,219           3        324        109          1,811        4,466

  > 20.000                    1,468           3        9          4            1,188        2,672

  รวม                         39,826          11,083   48,999     3,585        67,349       170,842

  สัดส่วน                       23%             7%       29%        2%           39%          100%

  มูลค่าโครงการของหน่วยเหลือขาย                                                                 
  (ล้านบาท) ณ สิ้นปี 2558                                                                       

  <= 2 ล้านบาท                 1,182           705      32,206     206          45,904       80,204

  2.001-3.000                 8,548           9,843    45,624     2,236        38,168       104,419

  3.001-5.000                 72,173          23,356   35,259     5,767        35,213       171,768

  5.001-10.000                97,257          4,763    8,864      7,027        36,027       153,939

  10.001-20.000               30,686          45       4,082      1,600        23,256       59,670

  > 20.000                    45,458          225      437        89           45,526       91,735

  รวม                         255,304         38,938   126,473    16,926       224,094      661,735

  สัดส่วน                       39%             6%       19%        3%           34%          100.0%
  --------------------------- --------------- -------- ---------- ------------ ------------ ------------

ที่มา : บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส

ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ปี 2559 นี้ มีสัญญาณการปรับตัวไปในทางที่ดีที่ จาก 3 ปัจจัยหลัก คือ 1.
มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล โดยปัจจัยบวกเด่นที่สุดคือ มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์
ในส่วนลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนอง สิ้นสุดเดือนเมษายน 2559
และการให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท สามารถนำเอา 20%
ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ไปหักภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาได้ในเวลา 5 ปี
2.โครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานจะทำให้ตลาดเกิดความต้องการใหม่ๆ และ 3.
การมาถึงของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือเออีซี นอกจากนี้เศรษฐกิจของประเทศมีทิศทางที่ดีขึ้น
ด้วยแรงหนุนจากภาคการท่องเที่ยว อย่างไรก็ตาม
ยังมีตัวแปรที่สาคัญที่จะมีผลต่อเศรษฐกิจและความเชื่อมั่น คือ
การส่งออกชะลอตัวเพิ่มขึ้นจากภาวะเศรษฐกิจโลก
เศรษฐกิจจีนยังคงเป็นปัจจัยหลักที่สร้างความไม่แน่นอนต่อภาวะการณ์ขยายตัวของเศรษฐกิจ
สินค้าโภคภัณฑ์ราคาตกต่ำ และปัญหาหนี้ครัวเรือนยังอยู่ในระดับสูง
ส่งผลต่อการพิจารณาปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน

การเติบโตของธุรกิจน่าจะยังคงเป็นกรุงเทพฯ
และปริมณฑลในพื้นที่ตามแนวเส้นทางโครงการรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ
รวมถึงโครงการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่อื่นๆ ตลาดที่จะมีอัตราการเติบโตได้ดีในปี 2559 คือ
ตลาดแนวราบ โครงการแนวราบก็ยังมีอัตราการเติบโตต่อเนื่อง
เพราะกลุ่มผู้ซื้อเป็นกลุ่มที่ต้องการอยู่อาศัยจริง โดยเฉพาะในตลาดระดับบน ตลาดที่น่าสนใจ คือ
กลุ่มทาวน์เฮ้าส์และระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทที่อยู่ในเมือง
ซึ่งมีปัจจัยหนุนมาจากคอนโดมิเนียมในเมืองมีราคาขายสูงถึง 2-3 แสนบาทต่อตารางเมตร
จึงเป็นช่องว่างให้ตลาดทาวน์เฮาส์มีอัตราการเติบโต
โดยเฉพาะในซอยที่ไม่สามารถขึ้นคอนโดมิเนียมได้
ก่อให้เกิดการเปรียบเทียบระหว่างคอนโดมิเนียมและทาวน์เฮ้าส์

การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

-   การจัดหาที่ดินและการจัดหา Supplier

โครงการเพื่อขาย จะเน้นพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลายประเภทและระดับราคา
มุ่งเน้นในทำเลเดิมซึ่งมีฐานลูกค้าชัดเจน
และในทำเลใหม่ที่แตกต่างกันเพื่อกระจายความเสี่ยงในการดำเนินธุรกิจ บริษัทฯ
ให้ความสำคัญในการจัดหาที่ดินที่มีศักยภาพ
เพื่อนำมาพัฒนาโครงการเป็นอย่างมากเนื่องจากเป็นปัจจัยหลักในการแข่งขันทั้งในเรื่องต้นทุนและทำเลที่ตั้ง
โดยนโยบายในปี 2558 บริษัทฯมีนโยบายทั้งซื้อที่ดินในลักษณะที่พร้อมพัฒนา และ
การซื้อที่ดินที่มีทำเลดีเพิ่มเติมไว้ ทั้งในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล
เพื่อรอการพัฒนาภายในระยะเวลา 1-2 ปีข้างหน้าด้วย

ในขั้นตอนการจัดหาที่ดินและพัฒนาโครงการ
บริษัทฯมีทีมวิจัยในการสำรวจสภาวะตลาดและการแข่งขัน รวมทั้งพฤติกรรมผู้บริโภค
จากนั้นจะทำการประมวลผลการศึกษาเพื่อนำมากำหนดแนวคิดรูปแบบ
ทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมของโครงการ และประเมินความเป็นไปได้ของโครงการ
จากนั้นจึงจะดำเนินการจัดหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการแบบเชิงรุก ซึ่งบริษัทฯ
อาจติดต่อผ่านเจ้าของที่ดินโดยตรง ผ่านนายหน้า หรือ ติดต่อขอซื้อผ่านสถาบันการเงิน
ในราคาที่เหมาะสมเมื่อเปรียบเทียบกับราคาตลาด ราคาประเมินของทางราชการ
และราคาประเมินจากการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

สำหรับการจัดหาวัสดุก่อสร้างสำหรับโครงการ บริษัทฯ
ได้มีการเจรจาต่อรองผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างเพื่อให้ได้สินค้าที่มีคุณภาพดีในราคาที่เหมาะสม
โดยบริษัทฯจะเป็นผู้จัดซื้อวัสดุก่อสร้างเองบางประเภท เช่น เสาเข็ม สุขภัณฑ์ เฟอร์นิเจอร์
และระบบรักษาความปลอดภัยที่ติดตั้งในบ้านทุกหลัง
ทั้งนี้นอกจากจะสามารถรักษาคุณภาพของสินค้าแล้วยังทำให้สามารถควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้อีกด้วย
ส่วนการคัดเลือกผู้รับเหมานั้นบริษัทฯมีทีมวิศวกรและทีมงานที่ทำหน้าที่คัดเลือกผู้รับเหมาที่มีคุณภาพมีประสบการณ์และมีเครดิตทางการค้าที่ดี
โดยได้มีการกำหนดมาตรฐานในการทำงานและตารางการตรวจรับงานที่ชัดเจน

-   ขั้นตอนและเทคโนโลยีการผลิต

ในขั้นตอนการพัฒนาธุรกิจบ้านจัดสรรนั้น บริษัทฯ ให้ความสำคัญกับรายละเอียดในทุกขั้นตอน
โดยก่อนการกำหนดโครงการพัฒนาบ้านจัดสรรใดๆบริษัทฯจะมีการสำรวจทำเลและวิเคราะห์ข้อมูล
ซึ่งจะทำการสำรวจโดยทีมวิจัยของบริษัทฯ เพื่อศึกษาความต้องการ
รูปแบบพฤติกรรมของผู้บริโภคเพื่อวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการ
และในการวิเคราะห์นั้นจะเป็นการทำงานร่วมกันระหว่างทีมวิจัย
ทีมงานด้านการตลาดทีมบริหารงานก่อสร้าง และฝ่ายบริหาร
โดยจะผสมผสานและผนวกรูปแบบโครงการซึ่งจะเป็นจุดขายและเป็นความได้เปรียบในเชิงการแข่งขันเข้าไปด้วย
เช่น การออกแบบพื้นที่ใช้สอยด้วยนวัตกรรมใหม่ เทคโนโลยีการก่อสร้างประเภทประหยัดพลังงาน
ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศ ระบบความปลอดภัยแบบ Double Security เป็นต้น
นอกจากนั้นบริษัทฯยังให้ความสำคัญกับการบริหารงานก่อสร้างซึ่งรวมถึงการคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีความชำนาญ
มีประสบการณ์และมีความน่าเชื่อถือที่ดี ประกอบกับบริหารจัดการการจัดซื้อวัสดุก่อสร้างที่ดี
และมีหน่วยงานตรวจสอบคุณภาพ (QC) ซึ่งเป็นหน่วยงานภายในของบริษัท
สำหรับตรวจสอบและควบคุมคุณภาพให้ได้มาตรฐานเดียวกันทุกโครงการ

-   ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

ทุกโครงการของบริษัทฯ
บริษัทฯได้จัดให้มีระบบบำบัดน้ำเสียสำหรับบ้านแต่ละหลังและระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง
เพื่อมิให้ส่งผลกระทบต่อแหล่งน้ำสาธารณะรวมทั้งได้มีการออกแบบระบบสาธารณูปโภคที่เหมาะสมเพื่อมิให้ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ทุกอาคารจะต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม
(EIA) และจะต้องผ่านความเห็นชอบจากสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากร
ธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ก่อนดำเนินการก่อสร้าง

งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 บริษัทฯ มีงานที่ยังไม่ได้ส่งมอบจำนวน 576 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ
4,131.75 ล้านบาท ทั้งจำนวนเป็นโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

  ------------------------------------ ------------------ ----------------
  โครงการ                              จำนวน (ยูนิต)        มูลค่า (ล้านบาท)

  1. เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น                 500                2,604.67

  2. ศาลาแดง วัน                        76                 1,527.08

  รวม                                  576                4,131.75
  ------------------------------------ ------------------ ----------------

โครงการในอนาคต

ในปี 2559 บริษัทฯ มีแผนการเปิดโครงการใหม่ จำนวน 10 โครงการ
มูลค่าโครงการรวมประมาณ 23,210 ล้านบาท
(ทั้งนี้ข้อมูลอาจมีการปรับเปลี่ยนได้ตามสถานการณ์ทางการตลาด) ตามรายละเอียดดังต่อไปนี้

+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| เจ้าของ  | ประเภท  | สถานที่ตั้ง    | ระยะเ  | มูลค  | ความคืบหน้า         |
| กรรมสิทธิ์ | โครงการ |            | วลาเปิด | ่าโคร |                   |
| และผู้ด   |         |            |        | งการ |                   |
| ำเนินการ |         |            |        |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| SC      | หมู่บ     | ถ.พรานนก - | ไ      | 3    | อยู่ระหว่างการก่อสร้าง |
|         | ้านจัดสรร |            | ตรมาสที่ | ,200 |                   |
|         |         | พุทธมณฑลสาย | 1      |      |                   |
|         |         | 4*         |        |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| SC      | หมู่บ     | ถ.ลาซาล -  | ไ      | 2    | อยู่ระหว่างการก่อสร้าง |
|         | ้านจัดสรร | แบริ่ง*      | ตรมาสที่ | ,800 |                   |
|         |         |            | 1      |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| SC      | คอน     | ถ.สุขุมวิท*   | ไ      | 4    | อยู่ระ              |
|         | โดมิเนียม |            | ตรมาสที่ | ,000 | หว่างการพัฒนาผลิตภัณฑ์ |
|         |         |            | 1      |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| VL      | หมู่บ     | ถ.ประชาอุทิศ | ไ      | 1    | อยู่ระหว่างการก่อสร้าง |
|         | ้านจัดสรร |            | ตรมาสที่ | ,200 |                   |
|         |         |            | 2      |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| SC      | หมู่บ     | ถ.โยธา     | ไ      | 460  | อยู่ระหว่างการก่อสร้าง |
|         | ้านจัดสรร | ธิการ-นนทบุรี | ตรมาสที่ |      |                   |
|         |         |            | 2      |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| SC      | หมู่บ     | ถ.นครอินทร์  | ไ      | 1    | อยู่ระหว่างการก่อสร้าง |
|         | ้านจัดสรร |            | ตรมาสที่ | ,500 |                   |
|         |         |            | 3      |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| SC      | หมู่บ     | ถ.         | ไ      | 1    | อยู่ระ              |
|         | ้านจัดสรร | กรุงเทพกรีฑา | ตรมาสที่ | ,400 | หว่างการพัฒนาผลิตภัณฑ์ |
|         |         |            | 4      |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| SC      | หมู่บ     | ถ.สุขุมวิท    | ไ      | 1    | อยู่ระ              |
|         | ้านจัดสรร |            | ตรมาสที่ | ,300 | หว่างการพัฒนาผลิตภัณฑ์ |
|         |         |            | 4      |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| SC      | หมู่บ     | ถ.อินทราภรณ์ | ไ      | 850  | อยู่ระ              |
|         | ้านจัดสรร |            | ตรมาสที่ |      | หว่างการพัฒนาผลิตภัณฑ์ |
|         |         |            | 4      |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+
| SC      | คอน     | ถ.ชิดลม     | ไ      | 6    | อยู่ระ              |
|         | โดมิเนียม |            | ตรมาสที่ | ,500 | หว่างการพัฒนาผลิตภัณฑ์ |
|         |         |            | 4      |      |                   |
+---------+---------+------------+--------+------+-------------------+

* เป็นโครงการฯ ที่เปิดให้กับลูกค้าระดับ VIP เข้าเยี่ยมชม และจองบ้านเดี่ยว /ห้องชุด
ในเดือนพฤศจิกายน 2558 และจะเปิดโครงการฯ อย่างเป็นทางการในปี 2559

2.  1.  

    1.  ธุรกิจให้เช่าและให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์

        1.  ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า

ลักษณะผลิตภัณฑ์ หรือบริการ

บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีอาคารสำนักงานให้เช่าทั้งสิ้น 5 แห่ง คือ อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1,2
และ 3 ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่และอาคารขนาดกลางอื่นอีก 2 แห่ง
โดยมีรายละเอียดลักษณะโครงการดังนี้

+---------+------+-----------+-----------------+------------+--------+
| โครงการ | เ    | สถานที่ตั้ง/  | ร               | พื้นที่ให้เช่า   | อ      |
|         | จ้าขอ |           | ายละเอียดโครงการ |            | ัตราการ |
|         | งกรร | ขนาดที่ดิน   |                 |            | เช่าพื้นที่ |
|         | มสิทธ |           |                 |            | ณ วันที่  |
|         | ิ์และผ |           |                 |            | 30     |
|         | ู้ดำเน |           |                 |            | ธันวาคม |
|         | ินการ |           |                 |            | 2558   |
+=========+======+===========+=================+============+========+
| อาค     | SC   | 1010      | อาคารสำนักงานสูง  | พ          | ร้อยละ  |
| ารชินวัตร |      | ถนน       | 38 ชั้น รวมชั้นใต้ดิน | ื้นที่ให้เช่ารวม | 84     |
|         |      | วิภาวดีรังสิต | 2 ชั้น แบ่งออกเป็น  | 53,813     |        |
| ทาวเวอร์ |      |           |                 | ตร.ม.      | ของ    |
| 3       |      | แขวงจตุจักร | -   ส่วนสำนักงาน  |            | พื้นที่เช่า |
|         |      | เขตจตุจักร  |     33 ชั้น       | -          |        |
|         |      | กรุงเทพฯ   |                 |    สำนักงาน |        |
|         |      | (9-1-52   | -   Conference  |     53,100 |        |
|         |      | ไร่)       |     Room 2 ชั้น   |     ตร.ม.  |        |
|         |      |           |                 |            |        |
|         |      |           | -   ศูนย์การค้า    | -          |        |
|         |      |           |     (Plaza) 1   |   ศูนย์การค้า |        |
|         |      |           |     ชั้น (Lobby)  |     713    |        |
|         |      |           |                 |     ตร.ม.  |        |
|         |      |           | -   อาคารจอดรถ  |            |        |
|         |      |           |     10 ชั้น       |            |        |
|         |      |           |     และชั้นใต้ดิน 2 |            |        |
|         |      |           |     ชั้น          |            |        |
|         |      |           |                 |            |        |
|         |      |           | -   พื้นที่จอดรถ    |            |        |
|         |      |           |     1,200 คัน    |            |        |
+---------+------+-----------+-----------------+------------+--------+
| อาค     | SC   | 414       | อาคารสำนักงาน 31 | พ          | ร้อยละ  |
| ารชินวัตร |      | ถ         | ชั้น และชั้นใต้ดิน 1  | ื้นที่ให้เช่ารวม | 99     |
|         |      | นนพหลโยธิน | ชั้น แบ่งออกเป็น    | 22,434     |        |
| ทาวเวอร์ |      | แขว       |                 | ตร.ม.      | ของ    |
| 1       |      | งสามเสนใน | -   ส่วนสำนักงาน  |            | พื้นที่เช่า |
|         |      | เขตพญาไท  |     21 ชั้น       | -          |        |
|         |      | กรุงเทพฯ   |                 |    สำนักงาน |        |
|         |      | (1-2-82   | -   ศูนย์การค้า    |     22,124 |        |
|         |      | ไร่)       |     (Plaza) 2   |     ตร.ม.  |        |
|         |      |           |     ชั้น          |            |        |
|         |      |           |                 | -          |        |
|         |      |           | -   พื้นที่จอดรถ 9  |   ศูนย์การค้า |        |
|         |      |           |     ชั้น จำนวน    |     310    |        |
|         |      |           |     376 คัน      |     ตร.ม.  |        |
+---------+------+-----------+-----------------+------------+--------+
|         |      |           |                 |            |        |
+---------+------+-----------+-----------------+------------+--------+
| อาค     | SC   | 1291/1    | อาคารสำนักงาน 20 | พ          | ร้อยละ  |
| ารชินวัตร |      | ถ         | ชั้น และชั้นใต้ดิน 1  | ื้นที่ให้เช่ารวม | 100    |
|         |      | นนพหลโยธิน | ชั้น แบ่งออกเป็น    | 16,220.00  |        |
| ทาวเวอร์ |      | แขว       |                 | ตร.ม.      | ของ    |
| 2       |      | งสามเสนใน | -   ส่วนสำนักงาน  |            | พื้นที่เช่า |
|         |      | เขตพญาไท  |     13 ชั้น       | -          |        |
|         |      | กรุงเทพฯ   |                 |    สำนักงาน |        |
|         |      | (1-3-98   | -   ศูนย์การค้า    |            |        |
|         |      | ไร่)       |     (Plaza) 3   |  13,167.90 |        |
|         |      |           |     ชั้น          |     ตร.ม.  |        |
|         |      |           |                 |            |        |
|         |      |           | -   พื้นที่จอดรถ 4  | -          |        |
|         |      |           |     ชั้น จำนวน    |   ศูนย์การค้า |        |
|         |      |           |     383 คัน      |            |        |
|         |      |           |                 |   3,052.10 |        |
|         |      |           |                 |     ตร.ม.  |        |
+---------+------+-----------+-----------------+------------+--------+
| C       | SC   | 29 หมู่ที่ 7  | -   ส่วนสำนักงาน  | พ          | ร้อยละ  |
| omputer |      | ถนนเลี่ยงเม |     4 ชั้น        | ื้นที่ใช้สอยรวม | 100    |
| Center  |      | ืองปากเกร็ด |                 | 8,322.75   |        |
| B       |      | ต.        | -               | ตร.ม.      | ของ    |
| uilding |      | บางตลาด   |   พื้นที่จอดรถจำนวน |            | พื้นที่เช่า |
|         |      |           |     28 คัน       |            |        |
| (อาคาร  |      | อ.ปากเกร็ด |                 |            |        |
| CC)     |      | จ.นนทบุรี   |                 |            |        |
|         |      |           |                 |            |        |
|         |      | (2-2-70   |                 |            |        |
|         |      | ไร่)       |                 |            |        |
+---------+------+-----------+-----------------+------------+--------+
| Te      | OA*  | เลขที่ 1285 | อาคารสำนักงาน 8  | พ          | ร้อยละ  |
| chnical |      | ถ         | ชั้น และชั้นใต้ดิน 1  | ื้นที่ใช้สอยรวม | 100    |
|         |      | นนพหลโยธิน | ชั้น              | 6,487      |        |
| T       |      |           |                 | ตร.ม.      | ของ    |
| raining |      | แขว       | แบ่งออกเป็น       |            | พื้นที่เช่า |
| Center  |      | งสามเสนใน |                 |            |        |
| & Car   |      | เขตพญาไท  | -   ส่วนสำนักงาน  |            |        |
| Park    |      | กรุงเทพฯ   |     3 ชั้น        |            |        |
| B       |      | (         |                 |            |        |
| uilding |      | 0-3-85.65 | -               |            |        |
|         |      | ไร่)       |   พื้นที่จอดรถจำนวน |            |        |
| (อาคาร  |      |           |     118 คัน      |            |        |
| TTC)    |      |           |                 |            |        |
+---------+------+-----------+-----------------+------------+--------+

หมายเหตุ * ทำสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวกับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์

อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3

อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 ถือกรรมสิทธิ์และดำเนินการโดยบริษัทฯ
โดยเป็นทั้งอาคารทำการของบริษัทฯ และให้เช่า ซึ่งบริษัทฯ
จะมีรายได้ค่าเช่าและค่าบริการจากผู้เช่าอาคาร
รวมทั้งรายได้อื่นจากการให้บริการสิ่งอำนวยความสะดวกภายในอาคารทั้งจากผู้เช่าอาคารและจากบุคคลภายนอก
โดยอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 เป็นอาคารสำนักงานแรกที่บริษัทฯ
ได้นำนวัตกรรมด้านการสื่อสารโทรคมนาคมและเทคโนโลยีสารสนเทศที่ทันสมัยที่สุดและเทคโนโลยีระบบอัตโนมัติในอาคารที่มีศักยภาพสูงรวมไว้ด้วยกัน
เป็นอาคารประหยัดพลังงานซึ่งได้รับรางวัลอนุรักษ์พลังงานดีเด่นจากกระทรวงวิทยาศาสตร์เทคโนโลยีและสิ่งแวดล้อม
รางวัลอาคารอนุรักษ์พลังงานของอาเซียน และเป็น 1 ใน 13
อาคารที่กรุงเทพมหานครคัดเลือกให้เป็นอาคารที่ได้รับรางวัลประกาศเกียรติคุณ “อาคารปลอดภัย
อุ่นใจทั้งเมือง” (Outstanding Safety Building Management Award)
ตัวอาคารประกอบไปด้วย ส่วนทาวเวอร์สูง 38 ชั้น ส่วนโพเดียมสูง 14 ชั้น
ภายใต้แนวความคิดของ Smart Building ดังมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

-   ระบบเครือข่ายที่รองรับการขยายตัวในอนาคต ประกอบไปด้วยเคเบิลใยแก้วนำแสง (Fiber
    Optic Backbone) ในอาคาร
    เพื่อรองรับการขยายตัวของธุรกิจและเชื่อมต่อระบบอินเตอร์เน็ตและดาวเทียมไทยคม
    นอกจากนี้ยังมีระบบโทรศัพท์ที่มีขีดความสามารถสูงระบบโทรศัพท์เรียกตรงอัตโนมัติ (DID)
    ผ่านชุมสายโทรศัพท์สาขา (PABX) ที่ทันสมัย สามารถรองรับการใช้งานได้ถึง 100,000
    สายต่อชั่วโมง

-   สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ได้แก่

-   ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยงครบวงจร เพียบพร้อมไปด้วยโสตทัศนูปกรณ์ที่ทันสมัย
    ห้องประชุมดังกล่าวได้ติดตั้งระบบอินเตอร์เน็ต การสื่อสารผ่านดาวเทียม และ VDO
    Conference เพื่อรองรับกิจกรรมทุกรูปแบบรวมทั้งห้องจัดเลี้ยงขนาดใหญ่

-   พลาซ่า 1 ชั้น เป็นศูนย์รวมของร้านค้าและศูนย์บริการ เช่น ธนาคาร ศูนย์บริการโทรศัพท์
    เคลื่อนที่ ร้านอาหารและเครื่องดื่ม และร้านสะดวกซื้อ

-   งานระบบที่ออกแบบโดยคำนึงถึงความสะดวกสบายของลูกค้าเป็นหลัก ได้แก่

-   การออกแบบช่อง Shaft ที่แยกส่วนของระบบไฟฟ้าและการสื่อสารออกจากกัน

-   ระบบลิฟต์ความเร็วสูงทั้งสิ้น 23 ตัวโดยแบ่งโซนเพื่อรองรับการใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพ

-   ระบบปรับอากาศที่ทันสมัยและมีระบบหมุนเวียนอากาศเพื่อทำให้อากาศบริสุทธิ์ขึ้น

-   ระบบไฟฟ้าสำรองฉุกเฉินสูงกว่ามาตรฐาน

-   ระบบกล้อง Digital วงจรปิดในการควบคุมความปลอดภัยของพื้นที่ส่วนกลาง

-   ระบบน้ำดื่มส่วนกลางที่สะอาดปราศจากเชื้อโรค (Purified Drinking Water System)

-   ระบบศูนย์กลางเวลาของอาคาร (Master Time Clock System)

-   อาคารประหยัดพลังงาน เป็นระบบควบคุมอัตโนมัติด้วยคอมพิวเตอร์ประสิทธิภาพสูง
    ที่ทำการควบคุมและตรวจสอบการทำงานของระบบปรับอากาศ ระบบแสงสว่าง
    ระบบกระจายลมเย็น ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบลิฟต์ และระบบรักษาความปลอดภัย

อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 นอกจากจะเป็นอาคารที่ทันสมัยด้วยระบบเทคโนโลยีแล้ว
ยังให้ความสำคัญกับการให้การบริการลูกค้าและความปลอดภัยของผู้ที่อยู่ในอาคารด้วยศูนย์บริการรับแจ้งดำเนินการช่วยเหลือให้กับ
ผู้เช่าตลอด 24 ชั่วโมง ระบบควบคุมการผ่านเข้าออกพื้นที่ (Access Control)
ที่ควบคุมการเข้า-ออก และระบบรักษาความปลอดภัยดูแลความเรียบร้อยและความปลอดภัย 24
ชั่วโมง

อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 และ 2

อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 และอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 2 เดิมถือกรรมสิทธิ์โดยกองทุนแอสเสท
เน็ตเวิร์ค (ANET) และดำเนินการโดย บริษัท เอสซี ออฟฟิช ปาร์ค จำกัด นับตั้งแต่วันที่ 1
สิงหาคม 2553 เป็นต้นมา บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
ได้ทำการซื้ออาคารทั้งสองแห่งจาก ANET และถือกรรมสิทธิ์ในอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 และ 2
โดย ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้ทำสัญญาให้ บริษัท เอสซี ออฟฟิช ปาร์ค จำกัด
เป็นผู้บริหารอาคารทั้งสองดังกล่าวเพียงรายเดียว โดยจะได้รับรายได้ค่าบริหารจากบริษัทฯ
เป็นรายเดือน

อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 และ 2 เป็นอาคารสำนักงานที่มีการเตรียมและจัดวางระบบต่างๆ
ที่มีมาตรฐานและความทันสมัยเพื่อรองรับกับความต้องการของลูกค้าโดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

-   ระบบโทรศัพท์เรียกตรงอัตโนมัติ (DID) ผ่านชุมสายโทรศัพท์สาขา (PABX)
    สามารถเชื่อมต่อหมายเลขภายในระหว่างอาคารทั้งสองแห่ง

-   ระบบไฟฟ้าสำรองขนาดใหญ่ เพื่อป้องกันเหตุขัดข้องทางไฟฟ้าและการหยุดชะงักของระบบต่างๆ
    ที่ดำเนินการอยู่ภายใต้อาคาร อันเป็นเหตุให้เกิดความเสียหายต่อผู้เช่า

-   ระบบความปลอดภัยภายในอาคาร

-   การรักษาความปลอดภัย มีระบบควบคุมการเข้าออกพื้นที่ (Access Control)
    และระบบโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)

-   การป้องกันอัคคีภัย มีระบบเตือนภัยฉุกเฉิน ตรวจจับความร้อนและควัน
    อุปกรณ์ป้องกันอัคคีภัยอื่นๆ ตลอดจนมีเจ้าหน้าที่ผจญเพลิง พร้อมอุปกรณ์ผจญเพลิงตลอด 24 ชม.
    ซึ่งได้รับการอบรมจากหน่วยฝึกของรัฐและเอกชนที่มีมาตรฐานรับรอง

-   สิ่งอำนวยความสะดวก มีพลาซ่าเป็นศูนย์รวมร้านค้าและศูนย์บริการ เช่น ธนาคาร
    บริษัทหลักทรัพย์ ศูนย์บริการโทรศัพท์เคลื่อนที่ ร้านอาหาร และเครื่องดื่ม เป็นต้น

-   ห้องประชุม และ Sky Lounge ที่อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 มีระบบโสตทัศนูปกรณ์ที่ทันสมัย
    เพื่อรองรับการจัดกิจกรรมของผู้เช่า

สำหรับอาคารสำนักงานขนาดกลางอีก 2 แห่ง ได้แก่ Computer Center Building (อาคาร
CC) ซึ่งเป็นสำนักงานให้เช่าบนถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด ถือกรรมสิทธิ์และดำเนินการโดย SC และ
Technical Training Center & Car Park (อาคาร TTC) ซึ่งเป็นสำนักงานให้เช่า
บนถนนพหลโยธิน ดำเนินการโดย OA

การตลาดและการแข่งขัน

ภาวะการตลาด

-   กลยุทธ์การแข่งขัน

บริษัทฯ มุ่งพัฒนาอาคารสำนักงานในทำเลที่การคมนาคมสะดวก ใกล้ทางด่วน ทางยกระดับ
เส้นทางรถไฟฟ้า อยู่ใกล้ชุมชน ห้างสรรพสินค้า และโรงแรม
นอกจากนี้ยังเน้นการให้บริการด้านระบบเทคโนโลยีสารสนเทศและอุปกรณ์ที่ครบวงจร เช่น
อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง คอมพิวเตอร์ Video Conference
ระบบเสียงเครื่องฉายสไลด์หรือวีดีโอ จอสำหรับการนำเสนอ การบันทึกภาพและเสียง เป็นต้น
ทั้งนี้เพื่อเป็นการอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้เช่าอาคารและบุคคลภายนอก และที่สำคัญ คือ
การให้บริการแก่ลูกค้าหลังการขาย โดยใช้กลยุทธ์รักษาฐานลูกค้าเก่า
และกลยุทธ์สร้างความแตกต่าง (Differentiates Strategy)
เพื่อให้ลูกค้าเกิดความประทับใจและเห็นความแตกต่างจากคู่แข่งที่อยู่ในระดับเกรด A ด้วยกัน

-   ลักษณะลูกค้าและกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

-   อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 ลูกค้าเป็นบริษัทประเภทสื่อ โทรคมนาคม พลังงาน เคมีภัณฑ์
    วัสดุก่อสร้าง บริษัทต่างชาติ
    ตลอดจนกลุ่มลูกค้าที่เกี่ยวข้องหรือต้องการใช้เทคโนโลยีสารสนเทศเป็นพิเศษ
    และบริษัทขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs) เป็นต้น

-   อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 และ 2 และอาคารสำนักงานอื่นอีก 2 แห่ง มีผู้เช่าหลักในปี 2553
    คือบริษัทในกลุ่มธุรกิจโทรคมนาคม

-   ศูนย์การค้า (Plaza) บริษัทได้บริหารจัดการให้มีความหลากหลายของร้านค้าอย่างเหมาะสม
    และแบ่งโซนหรือประเภทร้านค้าเพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้เช่าอาคารและผู้มาติดต่อ
    ซึ่งประกอบด้วย ธนาคารพาณิชย์ ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ
    ศูนย์บริการและจำหน่ายโทรศัพท์เคลื่อนที่ เป็นต้น

-   ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยง ลูกค้าหลักได้แก่ บริษัททั่วไป ผู้เช่าในอาคาร
    และสถาบันการศึกษา

-   การจำหน่ายและช่องทางการจำหน่าย

-   ติดต่อลูกค้ากลุ่มเป้าหมายโดยตรง โดยที่บริษัทฯ
    จะมีระบบจัดเก็บข้อมูลผู้ประกอบการทั้งรายใหญ่และรายย่อยไว้ในระบบจัดเก็บข้อมูล
    ซึ่งมีการปรับปรุงข้อมูลให้ทันสมัยอยู่เสมอ นอกจากนั้นบริษัทฯ ยังได้จัดทำเว็บไซต์
    และกิจกรรมการตลาดทางตรง (Direct Marketing)
    เพื่อเป็นการให้ข่าวสารแก่ลูกค้าอีกทางหนึ่ง

-   ติดต่อลูกค้ากลุ่มเป้าหมายโดยผ่านตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีความชำนาญและมีประสบการณ์สูง
    ซึ่งไม่มีความเกี่ยวข้องกับบริษัท

ภาวะการแข่งขันภายในอุตสาหกรรม

-   อุปสงค์และอุปทานต่อพื้นที่อาคารสำนักงานในกรุงเทพ

ธุรกิจอาคารสำนักงานจากข้อมูล ณ สิ้นปี 2558 อัตราการว่างของพื้นที่อาคารสำนักงานลดลงจากปี
2557 จากอัตราเดิมร้อยละ 9.61 มาอยู่ในระดับที่ร้อยละ 8.65 โดยมีอุปทาน รวม ณ สิ้นปี 2557
และปี 2558 เท่ากับ 8.32 ล้านตารางเมตร และ 8.45 ล้านตารางเมตร ตามลำดับ

ตารางอุปทานและอัตราการว่างของพื้นที่อาคารสำนักงานในกรุงเทพ ณ สิ้นปี 2558

+------------------+----------------+----------------+---------------+
| เขตพื้นที่           | อุปทานรวม       | พื้นที่ว่าง         | อัตราพื้นที่ว่าง    |
|                  |                |                |               |
|                  | (ล้านตารางเมตร) | (ล้านตารางเมตร) | (%)           |
+------------------+----------------+----------------+---------------+
| CBD              | 4.18           | 0.39           | 9.43          |
+------------------+----------------+----------------+---------------+
| นอก CBD          | 4.27           | 0.34           | 7.88          |
+------------------+----------------+----------------+---------------+
| รวม              | 8.45           | 0.73           | 8.65          |
+------------------+----------------+----------------+---------------+
| CBD เกรด A       | 1.25           | 0.13           | 10.26         |
+------------------+----------------+----------------+---------------+
| NON-CBD เกรด A   | 0.43           | 0.02           | 4.83          |
+------------------+----------------+----------------+---------------+

ที่มา : CB Richard Ellis Research

กราฟแสดงอุปทานของพื้นที่อาคารสำนักงานในกรุงเทพ

[]

ที่มา : CB Richard Ellis Research

ณ สิ้นปี 2558 พื้นที่สำนักงานในกรุงเทพแบ่งได้เป็นพื้นที่สำนักงานเกรด A 1.68 ล้านตารางเมตร
หรือคิดเป็นร้อยละ 19.89 ของพื้นที่ทั้งหมด และพื้นที่สำนักงานเกรด B 6.77 ล้านตารางเมตร
หรือคิดเป็นร้อยละ 80.11 ของพื้นที่รวมทั้งหมด

ปริมาณอุปทานของพื้นที่สำนักงานในกรุงเทพ ณ สิ้นปี 2558 คิดเป็นพื้นที่รวมทั้งสิ้น 8.45
ล้านตารางเมตร เพิ่มขึ้น 126,605 ตารางเมตรจากปี 2557 สำหรับแนวโน้มทางด้านอุปทานปี
2559 จะมีพื้นที่ก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 253,007 ตารางเมตร และคาดว่าปี 2560-2561
จะมีอุปทานเพิ่มขึ้นรวมทั้งสิ้น 65,000 ตารางเมตร

สำหรับปี 2558 พื้นที่ว่างของสำนักงาน ณ ไตรมาสที่ 4 รวมทั้งสิ้นประมาณ 0.73 ล้านตารางเมตร
ซึ่งน้อยกว่าพื้นที่ว่าง ณ ไตรมาสที่ 4 ของปี 2557 ซึ่งมีอยู่ 0.80 ล้านตารางเมตร

-   อัตราค่าเช่าเฉลี่ยในเขต CBD และ NON-CBD ตั้งแต่ปี 2555 – ไตรมาสที่ 4 ของปี 2558

  ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------
  ปี          CBD                   NON-CBD               เฉลี่ย       

             A          B          A          B          A          B

             บาท / ม²   บาท / ม²   บาท / ม²   บาท / ม²   บาท / ม²   บาท / ม²

  2555       741        512        570        474        655        493

  2556       804        561        598        526        701        543

  2557       841        604        635        552        738        578

  2558       877        648        694        597        785        622
  ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------- ---------

หมายเหตุ : สำหรับพื้นที่เช่าที่น้อยกว่า 300 ตารางเมตร

ที่มา : CB Richard Ellis Research

[]กราฟแสดงอัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับพื้นที่อาคารสำนักงานในกรุงเทพฯ ปี 2553-2558

สำหรับอัตราค่าเช่าสำนักงาน ณ สิ้นปี 2558 ยังคงมีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2558
อัตราค่าเช่าเฉลี่ยของอาคารสำนักงานเกรด A ตารางเมตรละ 785 บาท เพิ่มขึ้นจากปี 2557
ร้อยละ 6.37 ทั้งนี้อัตราค่าเช่าอาคารเกรด A ในเขต CBD มีการปรับเพิ่มสูงขึ้น ร้อยละ 4.28
ในขณะที่ค่าเช่าอาคารเกรด A ในเขต NON -CBD อัตราปรับเพิ่มสูงขึ้นร้อยละ 9.29
สำหรับอาคารสำนักงานเกรด B มีการปรับขึ้นค่าเช่าเฉลี่ยร้อยละ 7.61

ภาพโดยรวม

สภาวะตลาดอาคารสำนักงานให้เช่า ยังคงมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
มีความต้องการพื้นที่เช่าเพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่อุปทานมีอยู่อย่างจำกัด จึงทำให้อัตราค่าเช่าเพิ่มสูงขึ้น
พื้นที่นอกเขตศูนย์กลางเขตธุรกิจ(CBD)
กำลังกลายเป็นทำเลใหม่ในการพัฒนาอาคารสำนักงานให้เช่าเช่น พื้นที่รอบๆสี่แยกถนนรัชดาภิเษก
และพระราม9 พื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิท พญาไท และพหลโยธิน ทั้งนี้อุปทานใหม่ๆจะเริ่มเข้าสู่ตลาด
โดยจะเริ่มทยอยสร้างแล้วเสร็จในระหว่างปี 2558-2561
สำหรับการก้าวสู่การเป็นประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนของประเทศไทย
จัดได้ว่าจะเป็นปัจจัยทางบวกในการขยายตัวของความต้องการพื้นที่เช่าสำนักงาน
ที่จะมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

หากพิจารณาถึงอาคารสำนักงานที่เป็นคู่แข่งของอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3
ในทำเลใกล้เคียงกันตลอดจนอาคารสำนักงานในเขต CBD แล้ว การที่อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3
ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาคารที่ทันสมัยที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย
มีคุณลักษณะสอดคล้องกับอาคารสำนักงานเกรด A
ตามความหมายของหน่วยงานวิจัยด้านอาคารสำนักงาน เป็นที่ยอมรับของอุตสาหกรรม
รวมทั้งยังได้นำเสนอนวัตกรรมและเทคโนโลยีต่างๆ ทั้งทางด้านการสื่อสาร
โทรคมนาคมและด้านการประหยัดพลังงาน ตลอดจนการนำกลยุทธ์ต่างๆ
เพื่อใช้ในการรักษาฐานลูกค้าปัจจุบันและลูกค้าใหม่
บริษัทจึงเชื่อมั่นในศักยภาพการแข่งขันของอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3
ว่าจะสามารถแข่งขันกับคู่แข่งในธุรกิจอาคารสำนักงานได้

สำหรับอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 และ 2 ปัจจุบัน มีผู้เช่าอาคารเป็นกลุ่มบริษัทที่มีศักยภาพทางธุรกิจ
จึงไม่ได้มีการแข่งขันกับอาคารสำนักงานอื่นโดยตรง

การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

-   การจัดหาอาคารสำนักงาน

-   บริษัทฯ ได้ก่อสร้างอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3
    บนที่ดินอันเป็นกรรมสิทธิ์ของตนเองและได้เริ่มต้นเปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการตั้งแต่ปี
    2543 เป็นต้นมา ส่วนอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 และ 2 ปัจจุบันเป็นกรรมสิทธิ์ของ SC
    โดยได้ทำสัญญาให้ บริษัท เอสซี ออฟฟิช ปาร์ค จำกัด (SOP)
    เป็นผู้บริหารอาคารทั้งสองดังกล่าวเพียงรายเดียว

-   ในอนาคตหากความต้องการอาคารสำนักงานมีอัตราสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
    บริษัทฯอาจมีการพัฒนาอาคารขึ้นใหม่หรืออาจจะสรรหาอาคารสำนักงานที่อยู่ในสถานะ NPAs
    ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีและมีระบบโครงสร้างที่สามารถปรับปรุงต่อเติมได้
    นำมาฟื้นฟูต่อเติมให้เสร็จสมบูรณ์เพื่อให้รวดเร็วทันต่อความต้องการของตลาด
    ทั้งนี้จะพิจารณาจากความเป็นไปได้ของโครงการ

-   ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

-   อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1, 2 และ 3 มีระบบบำบัดน้ำเสียที่ได้มาตรฐาน
    มีการตรวจเช็คคุณภาพน้ำภายหลังจากผ่านระบบบำบัดเพื่อให้ได้มาตรฐานที่กำหนดไว้
    ก่อนที่จะถูกปล่อยลงสู่แหล่งน้ำสาธารณะ เพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
    โดยอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3
    ได้มีการออกแบบระบบบำบัดน้ำเสียให้สามารถนำน้ำเสียกลับมาใช้ในการระบายความร้อนของระบบปรับอากาศและนำมารดน้ำต้นไม้ได้
    ส่วนการอนุรักษ์พลังงานเพื่อมิให้กระทบสิ่งแวดล้อมทางอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3
    ได้มีการออกแบบกระจกกรอบอาคารสำนักงานและอุปกรณ์ในระบบปรับอากาศเป็นชนิดที่ประหยัดพลังงานซึ่งทำให้อาคารชินวัตรทาวเวอร์
    3 ได้รับรางวัลโครงการอาคารอนุรักษ์พลังงานดีเด่นของอาเซียนปี 2545

    1.  ธุรกิจให้เช่าที่ดินและอาคารเทคนิคพิเศษ

ลักษณะผลิตภัณฑ์ หรือบริการ

ดำเนินการภายใต้บริษัท อัพคันทรี่ แลนด์ จำกัด โดยให้บริการเช่าที่ดินและอาคารเทคนิคพิเศษ
ซึ่งเป็นอาคารที่บริษัทฯสร้างขึ้นเพื่อรองรับการติดตั้งอุปกรณ์โทรคมนาคม หรือ
อุปกรณ์ทางด้านวิศวกรรมต่างๆ โดยเฉพาะ เช่น อาคารชุมสาย ศูนย์บำรุงรักษา
ที่ดินสำหรับติดตั้งเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรองและเสาเพื่อรับส่งคลื่นสัญญาณโทรศัพท์เคลื่อนที่ เป็นต้น
โดยปัจจุบันบริษัทฯให้เช่ากับบริษัทโทรคมนาคมแห่งหนึ่ง

สรุปสาระสำคัญของสัญญาเช่าสถานที่และสัญญาบริการของที่ดินและอาคารเทคนิคพิเศษ จำนวน 109
แห่ง พื้นที่รวม 138-2-83.5 ไร่

+---------+---+----------------------------------------------------------+
|   วัต    | : | -   เพื่อใช้เป็นที่ตั้งอาคารชุมสาย (Mobile Switching Center)      |
| ถุประสงค์ |   |     ศูนย์บำรุงรักษา (Maintenance Center)                     |
|         |   |                                                          |
|         |   | -   เพื่อใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานสาขาสำหรับให้บริการโทรศัพท์เคลื่อนที่       |
|         |   |                                                          |
|         |   | -   เพื่อใช้เป็นสถานที่สำหรับติดตั้งอุปกรณ์เพื่อให้บริการโทรศัพท์เคลื่อนที่    |
+---------+---+----------------------------------------------------------+
| กำหนด   | : | มีกำหนดเวลา 1-10 ปี เมื่อครบกำหนด บริษัทฯ                      |
| เวลาเช่า |   | จะพิจารณาให้ผู้เช่าได้เช่าต่อไปอีก ภายใต้ข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ได้ตกลงกัน |
|         |   | โดยบริษัทฯ จะปรับเพิ่มอัตราค่าเช่าและบริการเกินกว่าร้อยละ 25         |
|         |   | ของอัตราค่าเช่าสุดท้ายมิได้                                     |
+---------+---+----------------------------------------------------------+
| อัต      | : | เก็บเงินค่าสนับสนุนการก่อสร้าง 45%                              |
| ราค่าเช่า |   | ของเงินลงทุนและคิดค่าเช่าและบริการเป็นรายเดือน                   |
|         |   | โดยผู้เช่าต้องวางเงินประกันการเช่าเป็นเงินเท่ากับค่าเช่าและค่าบริการ 3  |
|         |   | เดือน                                                     |
+---------+---+----------------------------------------------------------+

การตลาดและการแข่งขัน

ธุรกิจนี้ค่อนข้างจะเป็นผลิตภัณฑ์เฉพาะด้านกล่าวคือ
อาคารเทคนิคพิเศษจะถูกออกแบบและสร้างขึ้นในรูปแบบเฉพาะเจาะจง (Specific Model)
ตามข้อกำหนดและความต้องการใช้งานของลูกค้า เพื่อติดตั้งอุปกรณ์โทรคมนาคม
หรืออุปกรณ์ทางด้านวิศวกรรมต่างๆ เช่น ต้องมีทำเลที่ตั้งในพื้นที่ที่ได้กำหนดไว้
มีโครงสร้างที่สามารถรองรับอุปกรณ์โทรคมนาคมที่มีน้ำหนักมากได้ มีระบบระบายอากาศที่เหมาะสม
มีการออกแบบทางเข้าออกของสายไฟฟ้าและสายสัญญาณต่างๆ ที่เหมาะสม เป็นต้น
ดังนั้นการดำเนินการจะต้องคำนึงถึงโครงสร้างอาคาร รูปแบบ ความปลอดภัย
ความคล่องตัวในการขยายหรือปรับเปลี่ยน ซึ่งบริษัทฯจะมีบุคลากรทั้งด้านวิศวกรโครงสร้าง สถาปนิก
ที่มีประสบการณ์ความชำนาญเป็นผู้ดำเนินการ ปัจจุบันบริษัทฯ
ได้ให้เช่าที่ดินและอาคารเทคนิคพิเศษที่บริษัทฯ สร้างขึ้นจำนวน 109 แห่ง พื้นที่รวม 138-2-83.5
ไร่ โดยครอบคลุมอยู่ในทุกๆภาคของประเทศ

การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

-   การจัดหาที่ดินและการจัดหา Supplier

บริษัทฯ จัดหาที่ดินโดยการเจรจาซื้อที่ดินจากเจ้าของที่ดิน โดยให้พนักงานของบริษัทฯ
ออกไปติดต่อเองหรือมีการเจรจาซื้อที่ดินผ่านนายหน้า
ทั้งนี้ในส่วนทำเลที่ตั้งเพื่อสร้างอาคารเทคนิคพิเศษลูกค้าจะเป็น
ผู้กำหนดหลังจากที่ได้ทำการสำรวจพื้นที่
ส่วนผู้รับเหมาที่รับดำเนินการในการก่อสร้างจะเป็นผู้รับเหมาที่เคยผ่านงานก่อสร้างลักษณะนี้มาก่อน
รวมถึงผลการดำเนินงานที่เชื่อถือได้และผ่านการคัดเลือกจากบริษัทฯ

1.  

1.  ธุรกิจให้บริการที่ปรึกษาและการจัดการ

ลักษณะผลิตภัณฑ์ หรือบริการ

การให้บริการที่ปรึกษาและบริหารงานของบริษัทฯ แบ่งออกเป็น 4 ลักษณะ คือ

1.  การให้บริการที่ปรึกษาและการจัดการ - ด้านการบริหาร เช่น การบริหารอาคาร เป็นต้น

2.  การให้บริการที่ปรึกษาและการจัดการ - ด้านเทคนิควิศวกรรม เช่น การออกแบบ ควบคุม
    บำรุงรักษาระบบงานวิศวกรรม รวมถึงงานบำรุงรักษาอาคารเทคนิคพิเศษ

3.  การให้บริการที่ปรึกษาและการจัดการ - ส่วนงานสนับสนุน เช่น งานด้านบัญชีการเงิน จัดซื้อ
    ทรัพยากรบุคคล กฎหมาย และระบบสารสนเทศ เป็นต้น

โดยในรูปแบบการให้บริการนั้นมีทั้งรูปแบบระยะสั้นหรือเป็นงานเฉพาะกิจ เช่น
การซ่อมแซมปรับปรุงอาคารครั้งใหญ่ การหาสถานที่เพื่อสร้างอาคารเทคนิคพิเศษ
การออกแบบควบคุมงาน งานวิศวกรโยธา เป็นต้น และงานในรูปแบบระยะยาว
เช่นการให้บริการเกี่ยวกับการบริหารอาคารสถานที่ การให้บริการส่วนงานสนับสนุน เป็นต้น

4.  การให้บริการหลังการขาย ได้แก่ บริการขายที่อยู่อาศัย
    ตลอดจนบริการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยให้แก่ลูกบ้านในโครงการของบริษัท

การตลาดและการแข่งขัน

ในปัจจุบันบริษัทฯ ได้ให้บริการกับบริษัทที่เกี่ยวข้องเท่านั้น
จึงมิได้เป็นการแข่งขันในธุรกิจด้านนี้กับบริษัทอื่นๆ

กิจกรรมการดำเนินธุรกิจด้านสังคม

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำที่ดำเนินธุรกิจตามนโยบายหลักของแผนยุทธศาสตร์ 5 ปี
ด้วยพันธสัญญาการเติบโตแบบคุณภาพและยั่งยืน โดยบริษัทฯ
มุ่งเน้นการพัฒนาและเสริมสร้างธรรมาภิบาลของบริษัทฯ ให้ดียิ่งขึ้นต่อไป
ควบคู่ไปกับเป้าหมายการเติบโตทางธุรกิจ โดยให้ความสำคัญในเรื่องการบริหารจัดการที่ดี
ในการพัฒนาสินค้าระดับพรีเมี่ยม การบริการทั้งก่อนและหลังการขาย
เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกค้า ตลอดจนการจัดกิจกรรมสร้างความสัมพันธ์กับลูกค้า
เพื่อมิตรภาพและสังคมที่อบอุ่น พร้อมๆ ไปกับการส่งเสริมการจัดกิจกรรมเพื่อสังคมและคุณภาพชีวิตที่ดี
โดยสรุปในปี 2558 ได้จัดโครงการเพื่อ สาธารณกุศลต่างๆ ดังต่อไปนี้

โครงการเพื่อสาธารณกุศลต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการ After-process

1.  ปันน้ำใจมอบเงินเพื่อให้องค์กรสาธารณกุศล ด้านสุขภาพ, เด็กและเยาวชน และคนพิการ
    รวมมูลนิธิ

นำรายได้และเงินบริจาคจากการจัดงานแข่งขันกอล์ฟการกุศลร่วมกับคู่ค้าพันธมิตร
และกิจกรรมวิ่งการกุศล  "SC RUN FOR GOOD MORNINGS”  ร่วมกับครอบครัว SC FAMILY /
พนักงานของ SC ASSET / คู่ค้า, พันธมิตร รวมจำนวน  2,775,000 บาท มอบให้กับ 3 มูลนิธิ
คือ มูลนิธิเด็ก, มูลนิธิเพื่อสนับสนุนการผ่าตัดหัวใจเด็ก โรงพยาบาลราชวิถี
และมูลนิธิสงเคราะห์เด็กพิการทางสมองและปัญญาหญิง(บ้านราชาวดีหญิง)

2.  ส่งเสริมนักศึกษา 3 มหาวิทยาลัยจัดกิจกรรมค่ายอาสา

มอบเงินสนับสนุนกิจกรรมค่ายอาสา ประจำปี 2558 รวม 150,000 บาท
แก่นักศึกษาคณะวิศวกรรมศาสตร์โยธา จาก 3 สถาบัน ได้แก่
สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ
เพื่อเป็นการปลูกฝังให้เยาวชนเรียนรู้และแบ่งปันประสบการณ์ทำงานร่วมกัน
พร้อมนำความรู้มาช่วยพัฒนาชุมชนและสังคม

3.  การเปิดโอกาสให้นักศึกษาร่วมฝึกงานกับบริษัทฯ และการเข้าเยี่ยมชมศึกษาดูงาน

บริษัทฯ ให้ความสำคัญของการศึกษาและการพัฒนาการเรียนรู้ผ่านประสบการณ์การทำงานจริง
เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมให้กับนักศึกษาก่อนการสำเร็จการศึกษา จากโครงการนักศึกษาฝึกงาน
SC TRAINEE 2015 และ เปิดโอกาสการเข้าเยี่ยมชมศึกษาดูงาน
เพื่อเรียนรู้ลักษณะการประกอบธุรกิจและการบริหารจัดการ ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
สำหรับนำไปต่อยอดการทำงานจริงต่อไปในอนาคต

4.  โครงการรับบริจาคโลหิตร่วมกับสภากาชาดไทย ทุก ๆ 3 เดือน

เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของการช่วยเหลือสังคม บริษัทฯ
จึงอาสาเป็นสื่อกลางในการรับบริจาคโลหิตจากพนักงาน ผู้เช่าภายในอาคาร
พนักงานอาคารใกล้เคียง และประชาชนทั่วไป ณ อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3
โดยมีจำนวนผู้ร่วมกิจกรรมแต่ละครั้งเฉลี่ย 150 คน ปริมาณโลหิตที่ได้รับเฉลี่ยครั้งละ 60,000 CC.

5.  ตลาดสีเขียว SC Green Market

บริษัทฯ สร้างสังคมของโครงการ Green Market ในเรื่องของตลาดสินค้าอินทรีย์
ส่งเสริมการช่วยเหลือผู้ประกอบการ Social Enterprise (SE)
สร้างงานสร้างรายได้แก่ชุมชนและด้วยตนเอง
รณรงค์และส่งเสริมให้ผู้บริโภคหันมาใส่ใจดูแลสุขภาพของตนเองด้วยการรับประทานอาหารปลอดสารพิษ
และใช้สินค้าจากชุมชน
เพิ่มทางเลือกในการบริโภคสินค้าปลอดสารพิษที่จะได้รับคุณค่าและประโยชน์ต่อร่างกาย
รวมถึงการสร้างมิตรภาพที่ดีตามหลัก Lively Neighbourhood มีกิจกรรมสันทนาการให้แก่ผู้เช่า
พนักงาน โดยมีการเปิดตลาดสีเขียวบริเวณล้อบบี้ อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 ทุกพุธที่ 1 ของเดือน
เริ่มมีนาคม – ธันวาคม 2558 สรุปจำนวนผู้ประกอบการเฉลี่ย 30 ร้าน/เดือน และผู้เข้าร่วมเฉลี่ย
650 คน/เดือน

3.  ปัจจัยความเสี่ยง

1.  
2.  
3.  

2.  1.  ความเสี่ยงจากสถานการณ์เศรษฐกิจโลก

ภาพรวมของเศรษฐกิจโลกในปี 2558
มีการฟื้นตัวอย่างช้าๆจากเศรษฐกิจสหรัฐอเมริกาที่ขยายตัวดีขึ้นจากพื้นฐานเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งขึ้นและการว่างงานที่ลดลงต่อเนื่อง
ขณะที่เศรษฐกิจสหภาพยุโรปและเศรษฐกิจญี่ปุ่นปรับตัวดีขึ้นบ้างอย่างค่อยเป็นค่อยไปโดยยังคงใช้มาตรการผ่อนคลายเชิงปริมาณ(QE)
ช่วยพยุงเศรษฐกิจและการจ้างงาน
อย่างไรก็ตามเศรษฐกิจโลกยังมีความเปราะบางและมีความกังวลสูงต่อการชะลอตัวของเศรษฐกิจจีนตามนโยบายที่ต้องการปรับโครงสร้างทางเศรษฐกิจของประเทศ
ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการส่งออกของประเทศต่างๆ
โดยเฉพาะประเทศในเอเชียเนื่องจากจีนเป็นประเทศผู้บริโภครายใหญ่ของโลก
และทำให้ราคาสินค้าโภคภัณฑ์ในตลาดโลกปรับลดลง รวมถึงจากวิกฤติราคาน้ำมันที่ตกต่ำ
ซึ่งแม้ว่าเป็นผลบวกต่อประเทศผู้นำเข้าน้ำมันที่รวมถึงประเทศไทย
แต่เป็นผลลบต่อความมั่งคั่งของกลุ่มประเทศผู้ผลิตน้ำมันและกระทบต่อรายได้และกำลังซื้อของคนในประเทศนั้นๆส่งผลให้การบริโภคสินค้าและบริการจากต่างประเทศลดลง
ซึ่งภาวะการณ์นี้ยังคงเกิดต่อเนื่องไปในปี 2559
นอกจากนี้จากนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐอเมริกาที่เริ่มปรับเปลี่ยนทิศทางนโยบายทางการเงินให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจโดยการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย
อาจทำให้มีการเคลื่อนย้ายเงินทุนโดยเฉพาะเคลื่อนย้ายออกจากประเทศตลาดเกิดใหม่
ทำให้ต้นทุนการระดมทุนของภาคธุรกิจและความผันผวนของตลาดเงินตลาดทุนปรับสูงขึ้นและจะมีผลต่อค่าเงินและอัตราแลกเปลี่ยน

เศรษฐกิจไทยที่ผ่านมาพึ่งพิงรายได้จากภาคการส่งออกจึงได้รับผลกระทบและชะลอตัวตามเศรษฐกิจคู่ค้าหลักโดยเฉพาะจีนและเอเชีย
อีกทั้งยังมีข้อจำกัดเชิงโครงสร้างที่ส่งผลกระทบต่อการผลิตและการส่งออกของไทย และ
ความสามารถในการแข่งขัน เช่น การตัดสิทธิพิเศษทางการค้า (GSP) และ
ความต้องการสินค้าส่งออกที่เปลี่ยนแปลงไปตามเทคโนโลยีใหม่
ส่งผลให้ภาคธุรกิจที่ยังมีกำลังการผลิตส่วนเกินจำนวนมาก ต้องชะลอการลงทุนและการผลิต
จากปัญหาทั้งภาคส่งออกและภาคเกษตรกรรมที่เป็นอยู่
เศรษฐกิจไทยต้องอาศัยการลงทุนของภาครัฐในโครงการสาธารณูปโภคพื้นฐานเป็นแรงขับเคลื่อนหลักซึ่งอาจมีความล่าช้าด้วยขั้นตอนของระบบราชการ
การฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยจึงยังไม่แข็งแกร่งนัก ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นและรายได้ที่อาจลดลง
ขณะที่ภาระหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ระดับสูง
ทำให้กำลังซื้อและความสามารถชำระหนี้ของทั้งภาคครัวเรือนและธุรกิจลดลง
สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสัมพันธ์โดยตรงต่อการเติบโตของเศรษฐกิจและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคย่อมได้รับผลกระทบจากการชะลอหรือยกเลิกการตัดสินใจซื้อหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภคทั้งจากในประเทศและต่างประเทศ
โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการในต่างจังหวัดได้รับผลกระทบค่อนข้างมาก
เนื่องจากเศรษฐกิจท้องถิ่นได้รับผลกระทบโดยตรงจากปัญหาในภาคเกษตรกรรมและโครงการที่ระดับราคาต่ำ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนหรือเก็งกำไรลดลงคงเหลือแต่ผู้บริโภคที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยอย่างแท้จริง
ในด้านผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความระมัดระวังในการลงทุนมากขึ้น
หลายรายชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยเฉพาะในต่างจังหวัด
ผู้ประกอบการที่จะดำเนินธุรกิจอยู่ได้ต้องมีประสบการณ์ เข้าใจการเปลี่ยนแปลงของตลาด
มีฐานะการเงินมั่นคง มีสภาพคล่องที่เพียงพอ และมีการบริหารงานอย่างมืออาชีพ

บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจพัฒนาโครงการที่พักอาศัยเพื่อขายที่สร้างการเติบโต
ควบคู่ไปกับธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าซึ่งสร้างรายได้ที่สม่ำเสมอระยะยาว
โดยมีนโยบายชัดเจนที่ต้องการเติบโตอย่างยั่งยืน
เน้นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทำเลกรุงเทพและปริมณฑลและเน้นกลุ่มผู้ซื้อที่มีรายได้ระดับกลางขึ้นไปซึ่งจะได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจน้อยกว่ากลุ่มรายได้น้อย
บริษัทฯพัฒนาโครงการแนวราบเป็นสัดส่วนหลักประมาณ 60-70%
ทำให้สามารถบริหารกระแสเงินสดและบริหารการก่อสร้างให้สอดคล้องกับการขายได้ดีกว่าคอนโดมิเนียม
และลูกค้าโครงการแนวราบจะซื้อเพื่อการอยู่อาศัยจริง
อย่างไรก็ตามโครงการคอนโดมิเนียมจะมีเปอร์เซ็นต์การซื้อเพื่อการ เก็งกำไรในระดับที่ต่ำเช่นกัน
สำหรับโครงการในต่างจังหวัด บริษัทฯ พัฒนาโครงการบ้านพักตากอากาศในเมืองท่องเที่ยวเพียง 3
โครงการซึ่งเน้นขายกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายเดิมคือคนกรุงเทพซึ่งเป็นลูกค้าที่รู้จักบริษัทและโครงการที่บริษัทดำเนินการอยู่แล้ว
นอกจากนี้บริษัทสามารถทำยอดขายโครงการคอนโดมิเนียมที่พัทยาได้ดีจากลูกค้าต่างชาติโดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าจีนโดยบริษัทมีการจัดโรดโชว์ขายห้องชุดโครงการคอนโดมิเนียมในประเทศแถบเอเชียด้วย
อาทิ สิงคโปร์ ฮ่องกงและไต้หวัน บริษัทฯ
ให้ความสำคัญกับการบริหารการเงินอย่างมีวินัยมาโดยตลอด
ซึ่งช่วยให้สามารถบริหารความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังมีความไม่แน่นอน และ
มีการตั้งคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงเพื่อติดตามสถานการณ์และมีการประเมินความเสี่ยงที่มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจและกำหนดมาตรการควบคุมความเสี่ยงในแต่ละด้าน
การลงทุนในทุกโครงการของบริษัทมีการศึกษาความเป็นไปได้ในทุกด้านและวางแผนงานอย่างรอบคอบโดยทีมงานมืออาชีพที่มีประสบการณ์

2.  ความเสี่ยงจากการแข่งขันที่สูงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ภาคอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 มีการชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจ
ซึ่งได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจโลก ราคาสินค้าเกษตรตกต่ำ
ปัญหาภัยแล้งและหนี้ภาคครัวเรือน
ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นและกำลังซื้อของผู้บริโภคส่งผลให้ผู้บริโภคทั้งในประเทศและต่างประเทศชะลอการตัดสินใจที่จะลงทุนและ/หรือซื้อที่อยู่อาศัยโดยจำนวนการจดทะเบียนใหม่ของที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลลดลงร้อยละ
9 เมื่อเทียบกับปี 2557 ขณะที่ผู้ประกอบการยังมีสต็อคบ้านคงเหลือขายในระดับสูง
อย่างไรก็ตามพบว่าผู้ประกอบการมีความระมัดระวังในการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่
โดยจำนวนที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลของโครงการที่เปิดขายใหม่ใน ปี 2558
มีจำนวนหน่วยลดลงร้อยละ 5 แต่มีมูลค่ารวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 26 เมื่อเทียบกับปี 2557
ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบโดยตรงต่อกลุ่มผู้บริโภคที่มีรายได้น้อยและกลุ่มลูกค้าต่างจังหวัด
ผู้ประกอบการหลายรายจึงปรับแผนไปจับตลาดกลุ่มลูกค้าระดับบนมากขึ้น
โดยภาพรวมสภาพการแข่งขันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีความรุนแรง
หลายโครงการใหม่มีการชะลอการเปิดตัวเพื่อดูสถานการณ์โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการในต่างจังหวัด
ผู้ประกอบการทุกรายต้องใช้กลยุทธ์และแผนการตลาดเพื่อแข่งขันกันทั้งด้านราคา และ
การส่งเสริมการขายในรูปแบบต่างๆเพิ่มขึ้นรวมถึงการเจาะตลาดกับลูกค้ากลุ่มใหม่ซึ่งการแข่งขันอาจส่งผลให้อัตรากำไรลดลง

ที่ผ่านมาผู้ประกอบการหลายรายพยายามปรับกลยุทธ์เพื่อรักษารายได้และกระจายความเสี่ยงของธุรกิจ
ให้อยู่รอดภายใต้ภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว
โดยมีการร่วมทุนและซื้อกิจการทั้งจากบริษัทในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และบริษัทจากภาคอุตสาหกรรมอื่นเข้ามา
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการแข่งขัน การขยายตลาดไปยังตลาดเซ็กเมนท์อื่นๆ เพื่อเพิ่มฐานลูกค้า
ซึ่งส่งผลให้สภาพการแข่งขันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทวีความรุนแรงยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม
ผู้ประกอบการที่มีความเป็นมืออาชีพและมีแบรนด์ที่น่าเชื่อถือ
มีผลงานในการพัฒนาและบริหารโครงการที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคและเป็นที่ยอมรับ
ก็ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค

สำหรับปี 2559 หลายฝ่ายมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์น่าจะมีแนวโน้มขยายตัว โดยเฉพาะในช่วง 4
เดือนแรกที่มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐเรื่องภาษีเงินได้และค่าธรรมเนียมยังมีผลบังคับใช้
รวมทั้งคาดหวังกับการใช้จ่ายในโครงการลงทุนขนาดใหญ่ของภาครัฐ
แต่ยังคงมีความกังวลจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลก
และภาระหนี้ภาคครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง

บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายตั้งแต่ปี 2545
และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2546
ซึ่งมีโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์และคอนโดมิเนียมที่พัฒนาถึงปี 2558 รวมทั้งสิ้น 85
โครงการ มูลค่าโครงการรวมมากกว่า 97,570 ล้านบาท
บริษัทฯมีทีมงานวิจัยทำการศึกษาพฤติกรรมและความต้องการของผู้บริโภค
ก่อนการจัดซื้อที่ดินต้องมีการศึกษาความเป็นได้ของโครงการในทุกด้าน
มีการพัฒนาแบบบ้านใหม่อย่างต่อเนื่องเพื่อให้ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคให้มากที่สุดและรวมถึงมีการวางแผนงานในลักษณะ
Dynamic
ที่สามารถปรับกลยุทธ์ให้ตรงกับความต้องการของตลาดและสามารถสร้างความแตกต่างและจุดขายที่ชัดเจน
นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับการตรวจสอบคุณภาพ การบริการหลังการขายและการดูแลลูกค้าสัมพันธ์
ทำให้ทุกโครงการของบริษัทฯได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าและมีลูกค้าใหม่ที่ซื้อโดยการแนะนำจากลูกค้าเดิมเพิ่มมากขึ้น
อีกทั้งโครงการคอนโดมิเนียมยังได้รับความสนใจซื้อจากลูกค้าต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีน
ปัจจุบันบริษัทเป็นผู้นำในตลาดบ้านเดี่ยวระดับ 15 ล้านบาทขึ้นไป ในปี 2558
บริษัทฯมีโครงการเปิดใหม่ที่ขยายไปตลาดเซ็กเมนท์ใหม่ทั้งคอนโดมิเนียมในระดับบนและบ้านเดี่ยวในระดับ
3-5 ล้านบาทเพื่อเพิ่มฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น ส่งผลให้บริษัทฯ
มีผลการดำเนินงานที่ดีและเติบโตอย่างต่อเนื่อง

3.  ความเสี่ยงจากความเข้มงวดด้านสินเชื่อของสถาบันการเงิน

จากเศรษฐกิจโลกที่เริ่มฟื้นตัวอย่างช้าๆ
แต่ยังคงมีความไม่แน่นอนสูงในหลายประเทศที่มีเศรษฐกิจขนาดใหญ่และเศรษฐกิจจีนที่ชะลอตัว
ประกอบกับราคาสินค้าเกษตรที่ตกต่ำและปัญหาภัยแล้ง
ย่อมกระทบต่อเศรษฐกิจไทยโดยเฉพาะอย่างยิ่งภาคการส่งออกและภาคเกษตรกรรม
จึงส่งผลต่อการลงทุน รายได้ กำลังซื้อ
และความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ประกอบการกลุ่มส่งออกและกลุ่มที่ต้องพึ่งพิงกำลังซื้อภายในประเทศโดยเฉพาะผู้ประกอบการขนาดกลางและขนาดย่อม
(SMEs) ซึ่งมีสภาพคล่องและฐานะการเงินไม่เข้มแข็งนัก และ
ส่งผลต่อผู้บริโภคในขณะเดียวกันโดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยซึ่งมีปัญหาหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นมากกว่ารายได้ที่เพิ่มทำให้กำลังซื้อภาคครัวเรือนลดลง
และ สร้างความกังวลเรื่องหนี้คร้วเรือนในประเทศที่อยู่ในระดับสูงมากกว่า 80 % ของจีดีพี
สถาบันการเงินต่างๆ
จึงมีความเข้มงวดในการคัดกรองลูกค้าใหม่และการพิจารณาให้สินเชื่อทั้งสินเชื่อส่วนบุคคล
โดยเฉพาะในกลุ่มลูกค้าระดับกลาง - ล่างที่มีรายได้ไม่สูงนัก
และสินเชื่อสำหรับธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SMEs)
ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้ามีความอ่อนไหวในเรื่องสภาพคล่อง
รวมถึงสินเชื่อโครงการที่ให้กับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั้งรายเล็กและรายใหม่
และโครงการที่เน้นขายกลุ่มลูกค้าที่มีความเสี่ยงสูง
ทั้งนี้เพื่อป้องกันปัญหาหนี้เสียและกลายเป็นกลุ่มหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้เพิ่มขึ้นในอนาคต
ทำให้อัตราการปฏิเสธการให้สินเชื่อสูงขึ้น ในขณะที่ลูกค้าเดิม
สถาบันการเงินจะมีการตรวจเช็คสถานะการเงินและผลการดำเนินงาน
เน้นเพิ่มประสิทธิภาพการติดตามหนี้ตลอดจนผลจากการปรับโครงสร้างหนี้อย่างใกล้ชิด สำหรับปี
2559 ที่ยังไม่เห็นความชัดเจนของการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและระดับหนี้ครัวเรือนที่สูง
สถาบันการเงินต่างๆยังคงนโยบายสินเชื่อที่เข้มงวดต่อไป

บริษัทฯ พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์
และคอนโดมิเนียมในระดับราคาที่เน้นกลุ่มลูกค้าหลักที่มีรายได้ระดับกลางขึ้นไปซึ่งลูกค้าจะมีกำลังซื้อและมีความสามารถในการผ่อนชำระเงินกู้ได้
ประกอบกับกลุ่มลูกค้าของบริษัทฯ
ส่วนใหญ่เป็นกลุ่มที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยจริงไม่ใช่เพื่อการลงทุน
จึงทำให้การปฏิเสธอัตราการให้เงินกู้แก่ลูกค้าของโครงการอยู่ในระดับต่ำ
นอกจากนี้ในการขายโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ บริษัทฯ
มีการพิจารณาคุณสมบัติเบื้องต้นของลูกค้าและกำหนดเงื่อนไขให้ธนาคารพิจารณาอนุมัติเงินกู้แก่ลูกค้าก่อนการทำสัญญาซื้อขาย
ส่วนโครงการคอนโดมิเนียมจะส่งให้ธนาคารพิจารณาก่อนการโอนประมาณ 3 เดือน
ซึ่งทุกโครงการของบริษัทได้รับการสนับสนุนเรื่องเงินกู้สินเชื่อบุคคลแก่ผู้ซื้อบ้านจากหลายสถาบันการเงินซึ่งช่วยให้ลูกค้าได้รับเงื่อนไขวงเงินกู้ที่ดีและใช้เวลาที่รวดเร็ว
ซึ่งหากผลไม่อนุมัติ
บริษัทฯจะสามารถดำเนินการเปิดการขายใหม่ได้ทันทีและในทุกๆปีจะมีลูกค้าชำระด้วยเงินสดเฉลี่ยไม่ต่ำกว่า
25% ของยอดโอนบ้านทั้งหมด บริษัทฯ มีผลการดำเนินงานดีและเติบโตอย่างต่อเนื่อง
มีสถานะทางการเงินมั่นคง
มีการบริหารการเงินอย่างมีวินัยโดยกำหนดอัตราส่วนเงินกู้ยืมต่อส่วนของเจ้าของไว้ไม่เกิน 2 : 1
และได้รับการสนับสนุนทางการเงินอย่างดีจากสถาบันการเงินต่างๆ มาโดยตลอด นอกจากนี้ บริษัทฯ
ยังมีการออกและเสนอขายตราสารหนี้ในรูปหุ้นกู้และตั๋วแลกเงินเพื่อใช้เป็นแหล่งเงินทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาวอีกทางหนึ่งด้วย

4.  ความเสี่ยงจากการจัดหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ

การจัดหาที่ดินที่มีศักยภาพเป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่งในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคและประสบความสำเร็จ
ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาประเทศไทยมีการลงทุนพัฒนาระบบสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐทั้งในกรุงเทพมหานคร
และในภูมิภาค ซึ่งรวมถึงการก่อสร้างรถไฟฟ้า การสร้างและขยายถนนเส้นทางต่างๆ
ทำให้เกิดการขยายตัวของเมืองและโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และ
มีความต้องการที่ดินเพื่อรองรับการเจริญเติบโตของธุรกิจและที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นรวมถึงมีการเก็งกำไรจากการซื้อขายที่ดิน
ส่งผลให้ราคาที่ดินในหลายพื้นที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีความต้องการซื้อสูงขณะที่แปลงที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนามีจำกัดจะเกิดการแข่งขันด้านราคาอย่างมาก
เห็นได้จากการซื้อขายที่ดินในย่านธุรกิจใจกลางเมืองหรือ CBD
นอกจากนี้ยังมีปัจจัยอื่นๆที่มีผลต่อราคาที่ดินและการจัดหาที่ดินใหม่เพื่อการพัฒนา ได้แก่
ข้อจำกัดทางด้านกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์ในที่ดิน
ตำแหน่งที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณใกล้เคียง
ดังจะเห็นได้จากกรมธนารักษ์ได้ประกาศใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่อย่างเป็นทางการสำหรับปี
2559-2562 โดยมีราคาเพิ่มขึ้นทุกภาคเฉลี่ย 27.72% แบ่งเป็นกรุงเทพมหานคร 15.78%
ส่วนภูมิภาค 27.88%
ซึ่งราคาที่ดินที่ขยับขึ้นสูงส่วนใหญ่เป็นบริเวณที่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้ารวมทั้งส่วนต่อขยาย ย่านธุรกิจ
เมืองท่องเที่ยวและจังหวัดที่มีการก่อตั้งเขตเศรษฐกิจพิเศษ

ราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก
ทำให้ต้นทุนค่าที่ดินกลายเป็นต้นทุนที่มีความสำคัญในการพัฒนาโครงการของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพสูง อาทิเช่น ที่ดินย่านธุรกิจใจกลางเมือง
ที่ดินในแนวรถไฟฟ้าและที่ดินติดถนนใหญ่ซึ่งเป็นที่ต้องการของผู้ประกอบการ
ทำให้มีการแย่งซื้อที่ดินส่งผลให้ราคาที่ดินสูงเกินกว่าที่ประมาณการไว้
การพัฒนาโครงการมีความยากมากขึ้นและอาจมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้น
นอกจากนี้ผู้ประกอบการรายใหม่และรายเล็ก
จะมีความเสียเปรียบผู้ประกอบการรายใหญ่ในการจัดหาที่ดินทั้งในเรื่องสถานะการเงิน
สภาพคล่องการขอการสนับสนุนทางการเงินจากสถาบันการเงิน และ
การติดต่อกับนายหน้าซื้อขายที่ดิน

บริษัทฯ มีนโยบายสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องและมีเสถียรภาพ
จึงให้ความสำคัญกับการจัดหาที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการโดยจะมีการจัดทำแผนการจัดซื้อที่ดินล่วงหน้าให้สอดคล้องกับการพัฒนาโครงการในระยะเวลา
1-2 ปี การจัดหาที่ดินจะติดต่อผ่านทั้งนายหน้าซื้อขายที่ดินและติดต่อโดยตรงกับเจ้าของที่ดิน
ก่อนการตัดสินใจซื้อที่ดินบริษัทจะมีการทำการวิจัยตลาด
วางแผนและศึกษาความเป็นไปได้ของแต่ละโครงการในทุกด้าน
พิจารณาเลือกที่ดินในทำเลที่มีศักยภาพ อยู่ในเส้นทางคมนาคมที่เดินทางสะดวกหรือใกล้รถไฟฟ้า
มีแหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก ทำให้การพัฒนาโครงการต่างๆได้รับการตอบรับที่ดี
และได้มีการปรับกลยุทธในการซื้อที่ดินให้เหมาะสมกับสภาวะปัจจุบัน
โดยมีการซื้อที่ดินบางแปลงในเขตชุมชนในถนนซอยทดแทนที่ดินติดถนนใหญ่ซึ่งมีราคาสูงมาก นอกจากนี้
บริษัทฯยังให้ความสำคัญกับการบริหารความเสี่ยงทางการเงินโดยมีการตั้งงบลงทุนซื้อที่ดินให้สอดคล้องการแผนประมาณการด้านรายได้
ทั้งนี้ต้องไม่สร้างภาระหนี้ที่สูงเกินระดับที่เหมาะสมโดยได้รับการสนับสนุนทางด้านการเงินจากสถาบันการเงินต่างๆเป็นอย่างดี

5.  ความเสี่ยงจากการมีกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่

บริษัทฯ มีกลุ่มครอบครัวชินวัตรถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 60.40 (ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2558)
ของจำนวนหุ้นสามัญซึ่งถือเป็นกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่สามารถควบคุมเสียงของที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้เกือบทั้งหมดไม่ว่าจะเป็นเรื่องการแต่งตั้งกรรมการ
หรือการขอมติในเรื่องอื่นที่ต้องใช้คะแนนเสียงส่วนใหญ่ของที่ประชุมผู้ถือหุ้น
ยกเว้นเรื่องที่กฎหมายหรือข้อบังคับบริษัทฯ กำหนดให้ต้องได้รับเสียง 3 ใน 4 ของที่ประชุมผู้ถือหุ้น
ดังนั้นผู้ถือหุ้นรายอื่นจึงไม่อาจสามารถรวบรวมคะแนนเสียงเพื่อตรวจสอบและถ่วงดุลเรื่องที่ผู้ถือหุ้นใหญ่เสนอได้

อย่างไรก็ตาม
คณะกรรมการบริษัทและคณะกรรมการบริหารเป็นผู้ที่มีอำนาจหน้าที่อย่างสมบูรณ์ในการกำหนดทิศทางและนโยบายในการบริหารจัดการธุรกิจ
ประกอบกับ บริษัทฯ
มีคณะกรรมการตรวจสอบที่จะเข้ามาตรวจสอบและพิจารณาเพื่อไม่ให้เกิดรายการที่อาจก่อให้เกิดความขัดแย้งกัน
ยังมีสำนักงานกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.)
ที่มีหน้าที่กำกับดูแลบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยให้มีการดำเนินงานอย่างถูกต้อง
โปร่งใส และต้องปฏิบัติตามกฎหมาย ข้อกำหนด และหลักเกณฑ์ต่างๆ ของ ก.ล.ต.
เพื่อเป็นการคุ้มครองผลประโยชน์ของผู้ลงทุน

4.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ชื่อ/สถานที่ตั้ง          | ลักษณ     | พ  | ม   | รา | ภาระ | หมายเหตุ   |
|                     | ะโครงการ | ื้นที่ | ูลค่า | คา | ผูกพัน |           |
|                     |          | (ไ | ตาม | ปร |      |           |
|                     |          | ร่) | บัญชี | ะเ |      |           |
|                     |          |    |     | มิน |      |           |
|                     |          |    | (ล  |    |      |           |
|                     |          |    | ้านบ | (ล |      |           |
|                     |          |    | าท) | ้าน |      |           |
|                     |          |    | ณ   | บา |      |           |
|                     |          |    | วันที่ | ท) |      |           |
|                     |          |    | 31  | *  |      |           |
|                     |          |    | ธันว |    |      |           |
|                     |          |    | าคม |    |      |           |
|                     |          |    | 2   |    |      |           |
|                     |          |    | 558 |    |      |           |
+=====================+==========+====+=====+====+======+===========+
| ทร                  |          |    |     |    |      |           |
| ัพย์สินภายใต้กรรมสิทธิ์ของ |          |    |     |    |      |           |
| SC                  |          |    |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 | อาคา     | 1- | 904 | 9  | จดจำ | มูลค่าเงินกู้  |
| ถนนพหลโยธิน พญาไท    | รสำนักงาน | 2- | .10 | 04 | นองก | ณ วันที่ 31  |
|                     |          | 82 |     | .1 | ับสถา | ธันวาคม    |
|                     |          |    |     | 0^ | บันกา | 2558      |
|                     |          |    |     | (1 | รเงิน | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     | /) |      | 300.00    |
|                     |          |    |     |    |      | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 2 | อาคา     | 1- | 752 | 7  |      |           |
| ถนนพหลโยธิน พญาไท    | รสำนักงาน | 3- | .00 | 52 |      |           |
|                     |          | 98 |     | .0 |      |           |
|                     |          |    |     | 0^ |      |           |
|                     |          |    |     | (2 |      |           |
|                     |          |    |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3 | อาคา     | 9- | 2,  | 2  | จ    | ณ วันที่ 31  |
| ถนนวิภาวดีรังสิต จตุจักร  | รสำนักงาน | 1- | 284 | ,2 | ดจำน | ธันวาคม    |
|                     |          | 52 | .30 | 84 | องกับ | 2558      |
|                     |          |    |     | .3 |      |           |
|                     |          |    |     | 0^ | สถา  | ไม่มีการเบ  |
|                     |          |    |     | (3 | บันกา | ิกใช้วงเงินกู้ |
|                     |          |    |     | /) | รเงิน |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| อาคา                | อาคา     | 1  | 229 | -  | ไม่มี  | อา        |
| รแห่งใหม่ระหว่างก่อสร้าง | รสำนักงาน | -3 | .78 |    |      | คารสำนักงา |
| ถนนพหลโยธิน พญาไท    |          | -1 |     |    |      | นแห่งใหม่ระ |
|                     |          |    |     |    |      | หว่างก่อสร้า |
|                     |          |    |     |    |      | งในที่ดินเช่า |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| Computer Center     | อาคา     | 2- | 150 | 1  | ไม่มี  |           |
| Building (อาคาร CC) | รสำนักงาน | 2- | .64 | 50 |      |           |
|                     |          | 85 |     | .6 |      |           |
|                     |          | .5 |     | 4^ |      |           |
|                     |          |    |     | (4 |      |           |
|                     |          |    |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดินให้เช่าถนนเพชรเกษม | ที่ดินให้เช่า | 3  | 23  | 23 | ไม่มี  |           |
| 81                  |          | -0 | .30 | .3 |      |           |
|                     |          | -9 |     | 0^ |      |           |
|                     |          | .9 |     | (5 |      |           |
|                     |          |    |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ The         | อา       | 5- | 32  | 32 | ไม่มี  |           |
| Junction Ratchada - | คารให้เช่า | 1- | .71 | .7 |      |           |
| Ramintra            |          | 27 |     | 1^ |      |           |
|                     |          | .5 |     | (6 |      |           |
|                     |          |    |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน เลี่ยงเมืองปากเกร็ด | ที่ดินให้เช่า | 0- | 1   | 1  | ไม่มี  |           |
|                     |          | 0- | .79 | .7 |      |           |
|                     |          | 25 |     | 9^ |      |           |
|                     |          | .1 |     | (7 |      |           |
|                     |          |    |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| คลับเฮ้าส์ รัชดา -      | คลับเฮ้าส์  | 2- | 16  | 16 | ไม่มี  |           |
| รามอินทรา 350        |          | 2- | .99 | .9 |      |           |
|                     |          | 30 |     | 9^ |      |           |
|                     |          | .6 |     | (8 |      |           |
|                     |          |    |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ห้องชุดโครงการเซ็นทริค  | ห้องชุดพ   | 0  | 5   | 5  | ไม่มี  |           |
| ติวานนท์ สเตชั่น เลขที่   | าณิชยกรรม | -0 | .06 | .0 |      |           |
| 95/1067             |          | -1 |     | 6^ |      |           |
|                     |          | 5. |     | (9 |      |           |
|                     |          | 65 |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ห้องชุดโครงการเซ็นทริค  | ห้องชุดพ   | 0  | 5   | 5. | ไม่มี  |           |
| ติวานนท์ สเตชั่น เลขที่   | าณิชยกรรม | -0 | .06 | 06 |      |           |
| 95/1068             |          | -1 |     | ^( |      |           |
|                     |          | 5. |     | 10 |      |           |
|                     |          | 65 |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ห้องชุดโครงการเซ็นทริค  | ห้องชุดพ   | 0  | 5   | 5. | ไม่มี  |           |
| ติวานนท์ สเตชั่น เลขที่   | าณิชยกรรม | -0 | .07 | 07 |      |           |
| 95/1069             |          | -1 |     | ^( |      |           |
|                     |          | 5. |     | 11 |      |           |
|                     |          | 69 |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ห้องชุดโครงการเซ็นทริค  | ห้องชุดพ   | 0  | 4   | 4. | ไม่มี  |           |
| ติวานนท์ สเตชั่น เลขที่   | าณิชยกรรม | -0 | .05 | 05 |      |           |
| 95/1065             |          | -1 |     | ^( |      |           |
|                     |          | 2. |     | 12 |      |           |
|                     |          | 52 |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ห้องชุดโครงการเซ็นทริค  | ห้องชุดพ   | 0- | 3   | 3. | ไม่มี  |           |
| ติวานนท์ สเตชั่น เลขที่   | าณิชยกรรม | 0- | .07 | 07 |      |           |
| 95/1073             |          | 9. |     | ^( |      |           |
|                     |          | 51 |     | 13 |      |           |
|                     |          |    |     | /) |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ กรานาดา     | หม       | 1  | 1,  | -  | จ    | ณ วันที่ 31  |
| ปิ่นเกล้า - เพชรเกษม   | ู่บ้านจัดสรร | 8- | 160 |    | ดจำน | ธันวาคม    |
|                     |          | 2- | .43 |    | องกับ | 2558      |
|                     |          | 51 |     |    |      |           |
|                     |          | .4 |     |    | สถา  | ไม่ม       |
|                     |          |    |     |    | บันกา | ีเงินกู้คงค้าง |
|                     |          |    |     |    | รเงิน |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ แกรนด์       | หม       | 0  | 11  | -  | ไม่มี  |           |
| บางกอก บูเลอวาร์ด     | ู่บ้านจัดสรร | -1 | .15 |    |      |           |
| ราชพฤกษ์             |          | -1 |     |    |      |           |
|                     |          | .1 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ แกรนด์       | หม       | 4- | 194 | -  | ไม่มี  |           |
| บางกอก บูเลอวาร์ด     | ู่บ้านจัดสรร | 1- | .88 |    |      |           |
| ปิ่นเกล้า              |          | 26 |     |    |      |           |
|                     |          | .7 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ แกรนด์       | หม       | 3- | 240 | -  | ไม่มี  |           |
| บางกอก บูเลอวาร์ด     | ู่บ้านจัดสรร | 3- | .04 |    |      |           |
| พระราม 9 - ศรีนครินทร์ |          | 39 |     |    |      |           |
|                     |          | .8 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ แกรนด์       | หม       | 0- | 36  | -  | ไม่มี  |           |
| บางกอก บูเลอวาร์ด     | ู่บ้านจัดสรร | 2- | .94 |    |      |           |
| รัชดา - รามอินทรา 2   |          | 59 |     |    |      |           |
|                     |          | .0 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ แกรนด์       | หม       | 1  | 792 | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
| บางกอก บูเลอวาร์ด     | ู่บ้านจัดสรร | 8- | .45 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
| สาทร                |          | 0- |     |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | 43 |     |    |      | 2558      |
|                     |          | .6 |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 65.25     |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ แกรนด์       | หม       | 2  | 1,  | -  | ไม่มี  |           |
| บางกอก บูเลอวาร์ด     | ู่บ้านจัดสรร | 6- | 148 |    |      |           |
| สุขุมวิท               |          | 3- | .22 |    |      |           |
|                     |          | 28 |     |    |      |           |
|                     |          | .0 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ แกรนด์       | หม       | 6  | 1,  | -  | ไม่มี  |           |
| บางกอก บูเลอวาร์ด     | ู่บ้านจัดสรร | 1- | 344 |    |      |           |
| ราชพฤกษ์ - จรัญฯ      |          | 1- | .92 |    |      |           |
|                     |          | 20 |     |    |      |           |
|                     |          | .3 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนนครอินทร์      | หม       | 25 | 502 | -  | ไม่มี  |           |
|                     | ู่บ้านจัดสรร | -2 | .46 |    |      |           |
|                     |          | -3 |     |    |      |           |
|                     |          | .7 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนสุขุมวิท        | หม       | 1  | 506 | -  | ไม่มี  |           |
|                     | ู่บ้านจัดสรร | 6- | .10 |    |      |           |
|                     |          | 0- |     |    |      |           |
|                     |          | 53 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนกรุงเทพกรีฑา   | หม       | 2  | 434 | -  | ไม่มี  |           |
|                     | ู่บ้านจัดสรร | 8- | .63 |    |      |           |
|                     |          | 1- |     |    |      |           |
|                     |          | 52 |     |    |      |           |
|                     |          | .2 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ บางกอก      | หม       | 4- | 209 | -  | ไม่มี  |           |
| บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ -  | ู่บ้านจัดสรร | 1- | .17 |    |      |           |
| พระราม 5            |          | 65 |     |    |      |           |
|                     |          | .9 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ บางกอก      | หม       | 7- | 214 | -  | ไม่มี  |           |
| บูเลอวาร์ด เทพารักษ์ -  | ู่บ้านจัดสรร | 1- | .98 |    |      |           |
| วงแหวนฯ             |          | 71 |     |    |      |           |
|                     |          | .2 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ บางกอก      | หม       | 6- | 164 | -  | ไม่มี  |           |
| บูเลอวาร์ด พระราม 9 – | ู่บ้านจัดสรร | 0- | .59 |    |      |           |
| ศรีนครินทร์            |          | 52 |     |    |      |           |
|                     |          | .2 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ บางกอก      | หม       | 1  | 525 | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
| บูเลอวาร์ดปิ่นเกล้า -    | ู่บ้านจัดสรร | 6- | .43 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
| เพชรเกษม            |          | 1- |     |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | 84 |     |    |      | 2558      |
|                     |          | .0 |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 49.79     |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ บูเลอวาร์ด    | หม       | 1  | 952 | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
| ทัสคานี ชะอำ – หัวหิน   | ู่บ้านจัดสรร | 9- | .05 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
|                     |          | 3- |     |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | 84 |     |    |      | 2558      |
|                     |          | .9 |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 244.64    |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ไลฟ์ บางกอก  | หม       | 3  | 791 | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
| บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ –  | ู่บ้านจัดสรร | 2- | .98 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
| รัตนาธิเบศร์           |          | 2- |     |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | 19 |     |    |      | 2558      |
|                     |          | .2 |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 129.23    |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ไลฟ์ บางกอก  | หม       | 2  | 332 | -  | ไม่มี  |           |
| บูเลอวาร์ด รังสิต       | ู่บ้านจัดสรร | 0- | .96 |    |      |           |
|                     |          | 2- |     |    |      |           |
|                     |          | 81 |     |    |      |           |
|                     |          | .9 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ไลฟ์ บางกอก  | หม       | 1  | 675 | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
| บูเลอวาร์ด รามอินทรา   | ู่บ้านจัดสรร | 7- | .29 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
|                     |          | 0- |     |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | 93 |     |    |      | 2558      |
|                     |          | .1 |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 1,600.00  |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | บาท       |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ไลฟ์ บางกอก  | หม       | 0- | 6   | -  | ไม่มี  |           |
| บูเลอวาร์ด พระราม 5   | ู่บ้านจัดสรร | 0- | .69 |    |      |           |
|                     |          | 53 |     |    |      |           |
|                     |          | .1 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ไลฟ์ บางกอก  | หม       | 1  | 265 | -  | จ    | ณ วันที่ 31  |
| บูเลอวาร์ด วงแหวนฯ –  | ู่บ้านจัดสรร | 1- | .46 |    | ดจำน | ธันวาคม    |
| อ่อนนุช 2             |          | 1- |     |    | องกับ | 2558      |
|                     |          | 54 |     |    |      |           |
|                     |          | .6 |     |    | สถา  | ไม่ม       |
|                     |          |    |     |    | บันกา | ีเงินกู้คงค้าง |
|                     |          |    |     |    | รเงิน |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ไลฟ์ บางกอก  | หม       | 1  | 416 | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
| บูเลอวาร์ด วงแหวนฯ -  | ู่บ้านจัดสรร | 7- | .95 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
| พระราม 9            |          | 2- |     |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | 27 |     |    |      | 2558      |
|                     |          | .9 |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 88.88     |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ไลฟ์ บางกอก  | หม       | 3- | 110 | -  | ไม่มี  |           |
| บูเลอวาร์ด แจ้งวัฒนะ    | ู่บ้านจัดสรร | 3- | .76 |    |      |           |
|                     |          | 87 |     |    |      |           |
|                     |          | .0 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ไลฟ์ บางกอก  | หม       | 2  | 397 | -  | ไม่มี  |           |
| บูเลอวาร์ด รามอินทรา   | ู่บ้านจัดสรร | 0- | .39 |    |      |           |
| 65                  |          | 0- |     |    |      |           |
|                     |          | 81 |     |    |      |           |
|                     |          | .3 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ไลฟ์ บางกอก  | หม       | 2  | 435 | -  | ไม่มี  |           |
| บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์ -  | ู่บ้านจัดสรร | 7- | .78 |    |      |           |
| ปิ่นเกล้า              |          | 0- |     |    |      |           |
|                     |          | 42 |     |    |      |           |
|                     |          | .2 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนโยธาธิการ     | หม       | 1  | 150 | -  | ไม่มี  |           |
| -นนทบุรี              | ู่บ้านจัดสรร | 3- | .47 |    |      |           |
|                     |          | 3- |     |    |      |           |
|                     |          | 90 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ วิสต้า ปาร์ค   | หม       | 0- | 6   | -  | ไม่มี  |           |
| พระราม 2            | ู่บ้านจัดสรร | 0- | .86 |    |      |           |
|                     |          | 27 |     |    |      |           |
|                     |          | .4 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ วิสต้า ปาร์ค   | หม       | 4  | 240 | -  | ไม่มี  |           |
| สาทร – ปิ่นเกล้า       | ู่บ้านจัดสรร | -1 | .67 |    |      |           |
|                     |          | -2 |     |    |      |           |
|                     |          | .4 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เวิร์คเพลส    | หม       | 1- | 159 | -  | ไม่มี  |           |
| ราชพฤกษ์ - จรัญฯ      | ู่บ้านจัดสรร | 3- | .63 |    |      |           |
|                     |          | 43 |     |    |      |           |
|                     |          | .3 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนอินทราภรณ์     | หม       | 6- | 352 | -  | ไม่มี  |           |
|                     | ู่บ้านจัดสรร | 2- | .55 |    |      |           |
|                     |          | 12 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เดอะ เครสท์  | อาคาร    | 0- | 15  | -  | ไม่มี  |           |
| สุขุมวิท 34            | ชุดพักอาศัย | 0- | .67 |    |      |           |
|                     |          | 8. |     |    |      |           |
|                     |          | 49 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เดอะ เครสท์  | อาคาร    | 4  | 442 | -  | ไม่มี  |           |
| ซานโตรา             | ชุดพักอาศัย | -0 | .09 |    |      |           |
|                     |          | -5 |     |    |      |           |
|                     |          | 1. |     |    |      |           |
|                     |          | 69 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เซ็นทริค      | อาคาร    | 0  | 85  | -  | ไม่มี  |           |
| ติวานนท์ สเตชั่น        | ชุดพักอาศัย | -0 | .64 |    |      |           |
|                     |          | -6 |     |    |      |           |
|                     |          | 9. |     |    |      |           |
|                     |          | 91 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เซ็นทริค      | อาคาร    | 0  | 73  | -  | ไม่มี  |           |
| สาทร - เซนต์หลุยส์     | ชุดพักอาศัย | -0 | .26 |    |      |           |
|                     |          | -6 |     |    |      |           |
|                     |          | 1. |     |    |      |           |
|                     |          | 51 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เซ็นทริค ซี    | อาคาร    | 3  | 1,  | -  | จ    | ณ วันที่ 31  |
| พัทยา                | ชุดพักอาศัย | -2 | 067 |    | ดจำน | ธันวาคม    |
|                     |          | -3 | .46 |    | องกับ | 2558      |
|                     |          | 4. |     |    |      |           |
|                     |          | 21 |     |    | สถา  | ไม่ม       |
|                     |          |    |     |    | บันกา | ีเงินกู้คงค้าง |
|                     |          |    |     |    | รเงิน |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เซ็นทริค อารีย์ | อาคาร    | 2- | 1,  | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
| สเตชั่น               | ชุดพักอาศัย | 2- | 566 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
|                     |          | 93 | .69 |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          |    |     |    |      | 2558      |
|                     |          |    |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 497.30    |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เซ็นทริค      | อาคาร    | 3  | 1,  | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
| ห้วยขวาง สเตชั่น       | ชุดพักอาศัย | -1 | 675 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
|                     |          | -6 | .16 |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | 2. |     |    |      | 2558      |
|                     |          | 03 |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 376.30    |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ ศาลาแดง วัน  | อาคาร    | 1- | 1,  | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
|                     | ชุดพักอาศัย | 3- | 312 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
|                     |          | 95 | .97 |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | .5 |     |    |      | 2558      |
|                     |          |    |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 100.00    |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ แชมเบอร์ส    | อาคาร    | 0  | 15  | -  | ไม่มี  |           |
| รามอินทรา            | ชุดพักอาศัย | -0 | .69 |    |      |           |
|                     |          | -4 |     |    |      |           |
|                     |          | 2. |     |    |      |           |
|                     |          | 68 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ แชมเบอร์ส    | อาคาร    | 3- | 167 | -  | ไม่มี  |           |
| ชาน                 | ชุดพักอาศัย | 3- | .91 |    |      |           |
|                     |          | 35 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ บีทนิค        | อาคาร    | 1- | 1,  | -  | จ    | ณ วันที่ 31  |
|                     | ชุดพักอาศัย | 3- | 232 |    | ดจำน | ธันวาคม    |
|                     |          | 69 | .15 |    | องกับ | 2558      |
|                     |          |    |     |    |      |           |
|                     |          |    |     |    | สถา  | ไม่ม       |
|                     |          |    |     |    | บันกา | ีเงินกู้คงค้าง |
|                     |          |    |     |    | รเงิน |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนเกษตร-นวมินทร์ | ที่ดินมีส    | 1- | 6   | -  | ไม่มี  |           |
|                     | ิ่งปลูกสร้าง | 0- | .92 |    |      |           |
|                     |          | 36 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| สำนักงานขาย - ชะอำ   | อาคา     | 1- | 17  | -  | ไม่มี  |           |
|                     | รสำนักงาน | 1- | .12 |    |      |           |
|                     |          | 54 |     |    |      |           |
|                     |          | .5 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนรัชดาภิเษก     | ที่ดินร     | 4- | 138 | -  | ไม่มี  |           |
|                     | อการพัฒนา | 0- | .37 |    |      |           |
|                     |          | 19 |     |    |      |           |
|                     |          | .7 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนแจ้งวัฒนะ      | ที่ดินร     | 5  | 39  | -  | ไม่มี  |           |
| ปากเกร็ด นนทบุรี       | อการพัฒนา | -3 | .25 |    |      |           |
|                     |          | -8 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนวิภาวดีรังสิต    | ที่ดินร     | 1  | 231 | -  | ไม่มี  |           |
| เขตบางเขน           | อการพัฒนา | 3- | .41 |    |      |           |
|                     |          | 0- |     |    |      |           |
|                     |          | 34 |     |    |      |           |
|                     |          | .7 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ถนนรังสิต-นครนายก | ที่ดินร     | 3  | 193 | -  | ไม่มี  |           |
| คลอง 4              | อการพัฒนา | 9- | .30 |    |      |           |
|                     |          | 4- |     |    |      |           |
|                     |          | 43 |     |    |      |           |
|                     |          | .5 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ทร                  |          |    |     |    |      |           |
| ัพย์สินภายใต้กรรมสิทธิ์ของ |          |    |     |    |      |           |
| VL                  |          |    |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เพฟ รังสิต    | หม       | 4  | 424 | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
|                     | ู่บ้านจัดสรร | 1- | .94 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
|                     |          | 1- |     |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | 39 |     |    |      | 2558      |
|                     |          | .5 |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 229.82    |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| โครงการ เพฟ         | หม       | 6  | 258 | -  | จ    | มูลค่าเงินกู้  |
| ประชาอุทิศ            | ู่บ้านจัดสรร | 9- | .13 |    | ดจำน | ณ วันที่ 31  |
|                     |          | 0- |     |    | องกับ | ธันวาคม    |
|                     |          | 20 |     |    |      | 2558      |
|                     |          |    |     |    | สถา  | เท่ากับ     |
|                     |          |    |     |    | บันกา | 145.00    |
|                     |          |    |     |    | รเงิน | ล้านบาท    |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| สิทธิการเช่าของ OA     |          |    |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| Technical Training  | อาคา     | 0  | 53  | -  | ไม่มี  | สำ        |
| Center Building     | รสำนักงาน | -3 | .80 |    |      | นักงานทรัพย |
| (อาคาร TTC)         |          | -8 |     |    |      | ์สินส่วนพระม |
|                     |          | 5. |     |    |      | หากษัตริย์เป |
| ถนนพหลโยธิน พญาไท    |          | 65 |     |    |      | ็นเจ้าของกร |
|                     |          |    |     |    |      | รมสิทธิ์ในที่ด |
|                     |          |    |     |    |      | ินและอาคาร |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ทร                  |          |    |     |    |      |           |
| ัพย์สินภายใต้กรรมสิทธิ์ของ |          |    |     |    |      |           |
| UL                  |          |    |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ท                   | อาคา     | 13 | 1,  | 1  | ไม่มี  |           |
| ี่ดินและอาคารเทคนิคพิเศษ | รสำนักงาน | 8- | 052 | ,0 |      |           |
| จำนวน 109 แห่ง       | อา       | 2- | .82 | 52 |      |           |
|                     | คารชุมสาย | 83 |     | .8 |      |           |
|                     |          | .5 |     | 2¹ |      |           |
|                     |          |    |     | ⁴⁻ |      |           |
|                     |          |    |     | ²⁰ |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+
| ที่ดิน ราชพฤกษ์         | ที่ดินร     | 7- | 84  | -  | ไม่มี  |           |
|                     | อการพัฒนา | 0- | .99 |    |      |           |
|                     |          | 71 |     |    |      |           |
|                     |          | .8 |     |    |      |           |
+---------------------+----------+----+-----+----+------+-----------+

หมายเหตุ : บริษัทเปิดเผยราคาประเมินของทรัพย์สิน ดังนี้

  ---------------------------- --------------------------------- ------------ -------------
  ชื่อผู้ที่ทำหน้าที่ประเมินราคา         ชื่อผู้ควบคุมการปฏิบัติงานหรือผู้ประเมินหลัก   วัตถุประสงค์    วันที่ในรายงาน

  1/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์   นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   28 สิงหาคม
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              2558

  2/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์   นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   28 สิงหาคม
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              2558

  3/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์   นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   29 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  4/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์   นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   6 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  5/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์   นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   13 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  6/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์   นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   6 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  7/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์   นายสุรพล เมฆะอำนวยชัย วฒ.225        เพื่อสาธารณะ   6 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  8/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์   นายจีรวัฒน์ นฤมิตร วฒ.228             เพื่อสาธารณะ   8 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  9-11/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น     นายสุรพล เมฆะอำนวยชัย วฒ.225        เพื่อสาธารณะ   6 ตุลาคม 2558
  แอนด์ คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                         

  12-13/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น    นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   3 พฤศจิกายน
  แอนด์ คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                         2558

  14/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์  นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   6 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  15/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์  นายจีรวัฒน์ นฤมิตร วฒ.228             เพื่อสาธารณะ   6 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  16/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์  นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   6 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  17/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์  นายจีรวัฒน์ นฤมิตร วฒ.228             เพื่อสาธารณะ   5 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  18/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์  นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   13 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  19/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์  นายจีรวัฒน์ นฤมิตร วฒ.228             เพื่อสาธารณะ   6 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              

  20/บริษัท ชาเตอร์ แวลูเอชั่น แอนด์  นายคมสันต์ กุลพิพัฒน์รัตน์ วฒ.060         เพื่อสาธารณะ   6 ตุลาคม 2558
  คอนซัลแตนท์ จำกัด                                                              
  ---------------------------- --------------------------------- ------------ -------------

สรุปสัญญาเช่าระยะยาว - สัญญาเช่าที่ดินระหว่าง SC กับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่ง (ผู้ให้เช่า)
ภายใต้สัญญา “สัญญาเช่าที่ดินต่างตอบแทน ลงวันที่ 26 มิถุนายน 2557
ซึ่งได้รับอนุมัติจากมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2557 ลงวันที่ 23 เมษายน 2557
มีเนื้อหาที่สำคัญดังนี้

-   บริษัทฯ ตกลงเช่าที่ดินตามโฉนดเลขที่ 1701 เลขที่ดิน 300 หน้าสำรวจ 1737
    ตำบลสามเสนใน อำเภอพญาไท จังหวัดกรุงเทพมหานคร เนื้อที่รวม 1-3-1 ไร่
    โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานสูง 24 ชั้น และชั้นใต้ดินครึ่งชั้น
    สำหรับเป็นสินทรัพย์เพื่อให้เช่าในอนาคต

-   ระยะเวลาเช่ารวมตลอดสัญญา 32 ปี 6 เดือน และค่าเช่ารวมตลอดสัญญาคิดเป็นเงิน
    318.56 ล้านบาท โดยแบ่งการจ่ายค่าเช่าเป็น 2 ช่วง ดังนี้

1)  ช่วงระหว่างก่อสร้างอาคารสำนักงาน กำหนดระยะเวลาเช่า 2 ปี 6 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 1
    กรกฎาคม 2557 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2559 อัตราค่าเช่าเดือนละ 100,000 บาท
    (หนึ่งแสนบาทถ้วน) ต่อเดือน

2)  ช่วงการใช้อาคารสำนักงาน กำหนดระยะเวลาเช่า 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2560
    ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2589 อัตราค่าเช่าเดือนละ 550,000 บาท (ห้าแสนห้าหมื่นบาทถ้วน)
    ต่อเดือน และเมื่อครบกำหนดการเช่าทุกๆ 3 ปี จะปรับอัตราค่าเช่าขึ้นร้อยละ 10
    ของอัตราค่าเช่า ณ ขณะนั้น

กรณีการก่อสร้างอาคารต้องขยายระยะเวลาออกไปเกินกว่าวันที่ 1 มกราคม 2560
ไม่ว่าจะเกิดจากกรณีใด
ระยะเวลาของช่วงการใช้อาคารจะเริ่มนับตั้งแต่วันที่อาคารสำนักงานสร้างเสร็จโดยมีกำหนดระยะการเช่า
30 ปีเท่าเดิม และอัตราค่าเช่าในช่วงเวลาที่ขยายออกไปจะยังคงเป็น 100,000
บาทต่อเดือนเท่าเดิม

-   บริษัทฯ จะต้องเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างอาคารสำนักงานซึ่งมีมูลค่าการลงทุนที่ประมาณการไว้จำนวน
    851.52 ล้านบาท
    และตกลงยกกรรมสิทธิ์ของอาคารสำนักงานดังกล่าวให้เป็นของผู้ให้เช่าเมื่อครบกำหนดเวลาการเช่า
    32 ปี 6 เดือน ตามสัญญาเช่าฉบับนี้ โดยไม่มีค่าตอบแทน

-   เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าข้างต้นบริษัทฯ
    จะได้รับสิทธิจากผู้ให้เช่าเป็นรายแรกในการเช่าที่ดินและอาคารสำนักงานต่อไป
    ภายใต้ข้อตกลงร่วมกันใหม่

    สรุปสัญญาเช่าระยะยาว - Technical Training Center (อาคาร TTC)

+----------+-----------------------------------------------------------+
| ว        | 26 สิงหาคม 2548                                            |
| ันที่ทำสัญญา |                                                           |
+----------+-----------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา    | ระหว่าง สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (ผู้ให้เช่า) กับ OA (ผู้เช่า)  |
+----------+-----------------------------------------------------------+
| ลักษณ     | สัญญาเช่าที่ดินเนื้อที่ประมาณ 385.65 ตารางวา ถนนพลหลโยธิน           |
| ะสัญญาเช่า | ระหว่างซอยอารีย์กับซอยสีฟ้า แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร  |
|          | พร้อมทั้งก่อสร้างอาคารจอดรถยนต์และสำนักงาน สูง 8 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น   |
|          | บนที่ดินดังกล่าว                                               |
+----------+-----------------------------------------------------------+
| อา       | ระหว่างก่อสร้างอาคารตั้งแต่เดือน สิงหาคม 2548 – มกราคม 2550       |
| ยุของสัญญา | และระยะเวลาเช่าอาคาร 25 ปี นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2550 เป็นต้นไป      |
+----------+-----------------------------------------------------------+
| หน้าที่หรือ  | -   OA ซึ่งเป็นผู้เช่าจะก่อสร้างอาคารจอดรถยนต์และสำนักงาน สูง 8 ชั้น   |
| ภาระผูกพัน |     ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น                                           |
|          |     บนที่ดินดังกล่าวในนามของผู้ให้เช่าด้วยต้นทุนก่อสร้างตามที่ระบุไว้ในสัญญา |
|          |     เมื่อก่อสร้างอาคารเสร็จลง                                  |
|          |     จะยกกรรมสิทธิ์ใน                                         |
|          | สิ่งก่อสร้างและอุปกรณ์ให้แก่ผู้ให้เช่าโดยไม่เรียกร้องค่าตอบแทนใดจากผู้ให้เช่า |
|          |                                                           |
|          | -   ค่าตอบแทนการเช่า                                        |
|          |                                                           |
|          | 1.  ณ วันทำสัญญาเช่า OA ต้องชำระค่าธรรมเนียมการเช่า 11,100,000   |
|          |     บาท                                                   |
|          |                                                           |
|          | 2.  ระหว่างก่อสร้างอาคารตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2548 – มกราคม 2550    |
|          |     ชำระค่าตอบแทนในอัตราเดือนละ 14,070 บาท                   |
|          |                                                           |
|          | 3.  ผู้ให้เช่าตกลงยินยอมให้ OA เช่าอาคารดังกล่าวกำหนด 25 ปีนับแต่ 1   |
|          |     กุมภาพันธ์ 2550 ในอัตรา                                   |
|          |                                                           |
|          | -   ปีที่ 1-5 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2550 - 31 มกราคม 2555)         |
|          |     ค่าเช่าเดือนละ 140,700 บาท                               |
|          |                                                           |
|          | -   ปีที่ 6-10 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2555 - 31 มกราคม 2560)        |
|          |     ค่าเช่าเดือนละ 161,900 บาท                               |
|          |                                                           |
|          | -   ปีที่ 11-15 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2560 - 31 มกราคม 2565)       |
|          |     ค่าเช่าเดือนละ 186,100 บาท                               |
|          |                                                           |
|          | -   ปีที่ 16-20 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2565 - 31 มกราคม 2570)       |
|          |     ค่าเช่าเดือนละ 214,100 บาท                               |
|          |                                                           |
|          | -   ปีที่ 21-25 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2570 - 31 มกราคม 2575)       |
|          |     ค่าเช่าเดือนละ 246,200 บาท                               |
+----------+-----------------------------------------------------------+

4.  

3.  1.  นโยบายการลงทุน และการบริหารงานในบริษัทย่อย

บริษัทฯ มีนโยบายการลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก
โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสมตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ ซึ่งในปี 2558 บริษัท
วี.แลนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 10 ล้านบาท เป็น 500 ล้านบาท
โดยมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว เท่ากับ 353 ล้านบาท
เพื่อลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายสำหรับโครงการระดับราคา 3 - 5 ล้านบาท

ปัจจุบันบริษัทฯ มีนโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย โดยการส่งตัวแทนของบริษัทฯ
ไปเป็นกรรมการในบริษัทย่อยทุกบริษัทตามสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทย่อย และณ วันที่ 30 ธันวาคม
2558 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 3 บริษัท ในสัดส่วนร้อยละ 99.99
โดยมีกรรมการทุกท่านเป็นตัวแทนของบริษัทฯ ซึ่งบริษัทฯ ไม่มีนโยบายที่จะลงทุนเพิ่มเติมในปี 2559

5.  ข้อพิพาททางกฎหมาย

ในปี 2558 บริษัทฯ
และบริษัทย่อยไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายที่มีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทฯ
หรือบริษัทย่อยที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันสิ้นปีบัญชีล่าสุด
และไม่มีคดีข้อพิพาทที่กระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ อย่างมีนัยสำคัญ
แต่ไม่สามารถประเมินผลกระทบเป็นตัวเลขได้ (ตามประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุนที่ ทจ.
44/2556 เรื่อง หลักเกณฑ์เงื่อนไข
และวิธีการรายงานการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับฐานะการเงินและผลการดำเนินงานของบริษัทที่ออกหลักทรัพย์)

นอกจากนี้บริษัทฯ ไม่มีข้อพิพาทที่เกี่ยวกับการทุจริตคอร์รัปชัน
และการดำเนินธุรกิจที่ส่งผลกระทบต่อสังคม และสิ่งแวดล้อมอย่างมีนัยสำคัญแต่ประการใด

6.  ข้อมูลทั่วไป และข้อมูลสำคัญอื่น

1.  

4.  

+---------------------+------------------------------------------------+
| บริษัท เอสซี แอสเสท    |                                                |
| คอร์ปอเรชั่น จำกัด      |                                                |
| (มหาชน)             |                                                |
+---------------------+------------------------------------------------+
| เลขทะเบียนบริษัท       | บมจ. 0107546000253                             |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง                 | 1010 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจตุจักร เขตจตุจักร           |
|                     | กรุงเทพมหานคร 10900                             |
|                     |                                                |
|                     | โทรศัพท์ 0-2949-2000 โทรสาร 0-2949-2220          |
|                     |                                                |
|                     | Home Page : www.scasset.com                    |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ประเภทธุรกิจ          | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ชนิดของหุ้น            | หุ้นสามัญ                                         |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ทุนจดทะเบียน (หุ้น)     | 4,200,000,000                                  |
+---------------------+------------------------------------------------+
| มูลค่าที่ตราไว้ (บาท)    | 1                                              |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ทุนชำระแล้ว (บาท)     | 4,179,332,012 (ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2558)           |
+---------------------+------------------------------------------------+
| สัดส่วนการถือหุ้น(%)     | -                                              |
+---------------------+------------------------------------------------+
| บริษัท โอเอไอ แอสเสท  |                                                |
| จำกัด                |                                                |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง                 | 1291/1 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท        |
|                     | กรุงเทพมหานคร 10400                             |
|                     |                                                |
|                     | โทรศัพท์ 0-2299-6000 โทรสาร 0-2299-6974          |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ประเภทธุรกิจ          | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ชนิดของหุ้น            | หุ้นสามัญ                                         |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ทุนจดทะเบียน (หุ้น)     | 10,000,000                                     |
+---------------------+------------------------------------------------+
| มูลค่าที่ตราไว้ (บาท)    | 10                                             |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ทุนชำระแล้ว (บาท)     | 100,000,000                                    |
+---------------------+------------------------------------------------+
| สัดส่วนการถือหุ้น(%)     | 99.99%                                         |
+---------------------+------------------------------------------------+
| บริษัท อัพคันทรี่ แลนด์    |                                                |
| จำกัด                |                                                |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง                 | 414 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท           |
|                     | กรุงเทพมหานคร 10400                             |
|                     |                                                |
|                     | โทรศัพท์ 0-2299-5000 โทรสาร 0-2299-5888          |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ประเภทธุรกิจ          | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ชนิดของหุ้น            | หุ้นสามัญ                                         |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ทุนจดทะเบียน (หุ้น)     | 30,000,000                                     |
+---------------------+------------------------------------------------+
| มูลค่าที่ตราไว้ (บาท)    | 10                                             |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ทุนชำระแล้ว (บาท)     | 300,000,000                                    |
+---------------------+------------------------------------------------+
| สัดส่วนการถือหุ้น(%)     | 99.99%                                         |
+---------------------+------------------------------------------------+

+---------------------+------------------------------------------------+
| บริษัท                |                                                |
| วี.แลนด์พร็อพเพอร์ตี้     |                                                |
| จำกัด                |                                                |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ที่ตั้ง                 | 1010 ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงจตุจักร เขตจตุจักร           |
|                     | กรุงเทพมหานคร 10900โทรศัพท์ 0-2791-1871 โทรสาร    |
|                     | 0-2949-2223                                    |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ประเภทธุรกิจ          | พัฒนาอสังหาริมทรัพย์                                |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ชนิดของหุ้น            | หุ้นสามัญ                                         |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ทุนจดทะเบียน (หุ้น)     | 50,000,000                                     |
+---------------------+------------------------------------------------+
| มูลค่าที่ตราไว้ (บาท)    | 10                                             |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ทุนชำระแล้ว (บาท)     | 353,000,000                                    |
+---------------------+------------------------------------------------+
| สัดส่วนการถือหุ้น(%)     | 99.99%                                         |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ข้อมูลบุคคลอ้างอิง       |                                                |
+---------------------+------------------------------------------------+
| นาย                 | บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด          |
| ทะเบียนหลักทรัพย์หุ้นสามัญ |                                                |
|                     | 93 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 14          |
|                     |                                                |
|                     | ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง                 |
|                     |                                                |
|                     | กรุงเทพมหานคร 10400                             |
|                     |                                                |
|                     | โทรศัพท์ 0-2009-9000 โทรสาร 0-2009-9991          |
+---------------------+------------------------------------------------+
| นายทะเบียนหุ้นกู้        | ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน)                 |
|                     |                                                |
|                     | 44 ถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร    |
|                     | 10330                                          |
|                     |                                                |
|                     | โทรศัพท์ 02-626-7503-4, 02-626-7218              |
|                     |                                                |
|                     | โทรสาร 02-626-7542, 02-626-7587                |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)     |
|                     | ครั้งที่ 1/2556                                    |
|                     |                                                |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2559                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)     |
|                     | ครั้งที่ 2/2556                                    |
|                     |                                                |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2559                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2557             |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2560                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 2/2557             |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2560                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2557             |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2560                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 4/2557             |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2559                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2558             |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2560                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 2/2558             |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2560                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2558             |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2559                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 4/2558 ชุดที่ 1       |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2561                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 4/2558 ชุดที่ 2       |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2562                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
|                     | หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ และไม่มีประกัน ของบริษัท เอสซี แอสเสท    |
|                     | คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 5/2558             |
|                     | ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2561                       |
+---------------------+------------------------------------------------+
| ผู้สอบบัญชี             | นางอโนทัย ลีกิจวัฒนะ                               |
|                     |                                                |
|                     | ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 3442                       |
|                     |                                                |
|                     | บริษัท ไพร้ซวอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส เอบีเอเอส จำกัด        |
|                     |                                                |
|                     | อาคารบางกอกซิตี้ทาวเวอร์ ชั้นที่ 15 เลขที่ 179/74-80     |
|                     | ถนนสาทรใต้                                      |
|                     |                                                |
|                     | แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120        |
|                     |                                                |
|                     | โทรศัพท์ 0-2824-5000, 0-2344-1000 โทรสาร         |
|                     | 0-2286-5050                                    |
+---------------------+------------------------------------------------+

  ---------------------- ------------------------------------------------
                         

                         

                         

                         

                         

                         
  ---------------------- ------------------------------------------------