5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ตารางแสดงสินทรัพย์ของบริษัทที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีสาขา (ไม่รวมสำนักงานใหญ่) จำนวน 75 สาขา
โดยเป็นทรัพย์สินของบริษัทเอง จำนวน 26 แห่ง และเป็นสาขาที่บริษัทเช่าจำนวน 49 สาขา

  บริษัทมีทรัพย์สินประเภท ที่ดิน อาคารชุด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์ ดังนี้

-   สำนักงานใหญ่ของบริษัท ตั้งอยู่เลขที่ 23/115-121 รอยัลซิตี้อเวนิว ถนนพระราม 9
    เขตห้วยขวาง

  กรุงเทพฯ 10310 ซึ่งบริษัททำสัญญาเช่าระยะยาวกับผู้ให้เช่า สิ้นสุด ณ วันที่ 30 พฤศจิกายน
  2563

-   ที่ดิน อาคารชุด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และอุปกรณ์สุทธิอื่นๆ ณ วันที่ สิ้นปี 2555 มีจำนวน
    304.95 ล้าน

  บาท โดยมีรายละเอียดดังนี้

5.1.1 ที่ดินเปล่า อาคารชุด และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| ประเภททรัพย์สิน  | มูล       | พื้นที่ | ราคาป | ลักษณ     | ภา  | ว        |
|               | ค่าทางบัญชี |     | ระเมิน | ะกรรมสิทธิ | ระผ | ัตถุประสงค์ |
|               | ณ สิ้นปี    | (   | (ล้า   |          | ูกพัน |          |
|               | 2555     | ตร. | นบาท) |          |     |          |
|               |          | วา) |       |          |     |          |
|               | (ล้านบาท) |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| ที่ดินเปล่า       | 2.25     | 99  | 1.04  | เป็นเจ้าขอ | -ไ  | ที่ต       |
|               |          | .00 |       | งกรรมสิทธิ | ม่มี- | ั้งสำนักงาน |
| จำนวน 1 แปลง  |          |     |       |          |     |          |
| (จ.กาญจนบุรี)   |          |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| อาคารชุด       | 19.84    | 327 | 85.00 | เป็นเจ้าขอ | -ไ  | ที่ตั้งสำน   |
|               |          | .08 |       | งกรรมสิทธิ | ม่มี- | ักงานสาขา |
| จำนวน 1 ห้องชุด |          |     |       |          |     |          |
| (สาขาเอกมัย)   |          |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| ที่ดิน           | 99.84    | 1,  | 1     | เป็นเจ้าขอ | -ไ  | ที่ต       |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง |          | 534 | 62.13 | งกรรมสิทธิ | ม่มี- | ั้งสำนักงาน |
|               | 31.25    | .55 |       |          |     |          |
| - ที่ดิน (26     |          |     | 78.04 | เป็นเจ้าขอ | -ไ  | ที่ต       |
| สาขา)         |          | -   |       | งกรรมสิทธิ | ม่มี- | ั้งสำนักงาน |
|               |          |     |       |          |     |          |
| - สิ่งปลูกสร้าง   |          |     |       |          |     |          |
| (26 สาขา)     |          |     |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+
| รวม           | 153.18   | 1,  | 3     |          |     |          |
|               |          | 960 | 26.21 |          |     |          |
|               |          | .63 |       |          |     |          |
+---------------+----------+-----+-------+----------+-----+----------+

หมายเหตุ – ราคาที่ดินและอาคารประเมินตามกฎการประเมินของสำนัก คปภ.ปี 2554

  5.1.2 เครื่องมือ อุปกรณ์ และเครื่องใช้สำนักงานของบริษัท

+---------------------+------------+------------------+----------------+
| ประเภททรัพย์สิน        | มูลค่าทางบัญชี | ลักษณะกรรมสิทธิ     | ภาระผูกพัน       |
|                     | ณ สิ้นปี 2555 |                  |                |
|                     |            |                  |                |
|                     | (ล้านบาท)   |                  |                |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| ยานพาหนะ            | 4.42       | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | -ไม่มี-          |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน      | 56.83      | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | -ไม่มี-          |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์   | 32.05      | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | -ไม่มี-          |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| ค่าปรับปรุงทรัพย์สินที่เช่า  | 58.47      | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | -ไม่มี-          |
+---------------------+------------+------------------+----------------+
| รวม                 | 151.77     | เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ | -ไม่มี-          |
+---------------------+------------+------------------+----------------+

5.2 สรุปสัญญาที่สำคัญ

สัญญาเช่าที่ดินและอาคาร

คู่สัญญา ผู้เช่า : บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า : บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด

วัตถุประสงค์ เพื่อเช่าอาคารสำหรับใช้เป็นสำนักงาน เลขที่ 23/115-121 อาคารฝั่งทิศตะวันตก
รอยัลซิตี้ อเวนิว ถนนพระรามเก้า เขตห้วยขวาง กทม. 10310

เนื้อที่ประมาณ 11,766.24 ตารางเมตร

ระยะเวลา 25 ปี นับตั้งแต่วันที่ 29 ธันวาคม 2538 – วันที่ 30 พฤศจิกายน 2563

อัตราค่าเช่า อัตราค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า จำนวนรวม 294,156,000 บาท โดยแบ่งจ่าย 2 งวด
โดยมีรายละเอียดดังนี้

1.  จำนวน 174,000,000 บาท ชำระแล้วเมื่อ 17 กรกฎาคม 2538

2.  จำนวน 120,156,000 บาท ชำระแล้วเมื่อ 24 มกราคม 2539

  นอกจากนี้ บริษัทยังต้องชำระค่าเช่ารายเดือนในอัตรา 5 บาทต่อตารางเมตร โดยเริ่มตั้งแต่
  วันที่ 24 มกราคม 2539 โดยผู้ให้เช่ามีสิทธิปรับค่าเช่ารายเดือนขึ้นได้ร้อยละ 10 ตั้งแต่ 1
  มกราคม 2541 และสามารถปรับเพิ่มขึ้นอีกร้อยละ 10 ทุกๆ 5 ปี
  โดยปัจจุบันบริษัทชำระค่าเช่ารายเดือนในอัตรา 6.65 บาทต่อตารางเมตร
  และชำระค่าบริการสำหรับอาคารส่วนกลางเดือนละ 10.00 บาทต่อตารางเมตร
  และค่าบริการสำหรับภายในโครงการเดือนละ 24.50 บาทต่อตารางเมตร

การบอกเลิกสัญญาเช่า กรณีผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าผิดสัญญาเช่า
คู่กรณีจะแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่อีกฝ่าย ถ้าหากผ่าน 30 วัน แล้วคู่กรณียังไม่แก้ไข
สัญญาเช่าสามารถยกเลิกได้

เงื่อนไขอื่นๆ ผู้ให้เช่าเป็นผู้จัดให้มีประกันวินาศภัยในส่วนของตัวอาคาร
โดยผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

สัญญาเช่าที่ดินและอาคาร

คู่สัญญา ผู้เช่า : บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า : บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด

วัตถุประสงค์ เพื่อเช่าอาคารสำหรับใช้เป็นสำนักงาน เลขที่ 23/115-121 ชั้น 6 และชั้น 7
อาคารฝั่งทิศตะวันออก รอยัลซิตี้ อเวนิว ถนนพระรามเก้า เขตห้วยขวาง กทม. 10310

เนื้อที่ประมาณ 3,173.00 ตารางเมตร

ระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2554 – วันที่ 31 กรกฎาคม 2557

อัตราค่าเช่า อัตราค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า เดือนละ 438,000.00 บาท โดยเริ่มชำระในวันที่ 1
สิงหาคม 2254 เป็นต้นไป

  นอกจากนี้ บริษัทยังต้องชำระค่าบริการสำหรับอาคารส่วนกลางเดือนละ 878,795.00 บาท
  (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) และค่าบริการสำหรับภายในโครงการเดือนละ 95,190.00 บาท
  (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยชำระพร้อมกันกับค่าเช่า

การบอกเลิกสัญญาเช่า กรณีผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าผิดสัญญาเช่า
คู่กรณีจะแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่อีกฝ่าย ถ้าหากผ่าน 30 วัน แล้วคู่กรณียังไม่แก้ไข
สัญญาเช่าสามารถยกเลิกได้

เงื่อนไขอื่นๆ ผู้ให้เช่าเป็นผู้จัดให้มีประกันวินาศภัยในส่วนของตัวอาคาร
โดยผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

สัญญาเช่าที่ดินและอาคาร

คู่สัญญา ผู้เช่า : บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า : บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด

วัตถุประสงค์ เพื่อเช่าอาคารสำหรับใช้เป็นห้องเก็บกรมธรรม์ เลขที่ 21/106-107 รอยัลซิตี้
อเวนิว ถนนพระรามเก้า เขตห้วยขวาง กทม. 10310

เนื้อที่ประมาณ 727.12 ตารางเมตร

ระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2555 – วันที่ 31 ตุลาคม 2558

อัตราค่าเช่า อัตราค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า เดือนละ 34,400.00 บาท โดยเริ่มชำระในวันที่ 1
พฤศจิกายน 2555 เป็นต้นไป

  นอกจากนี้ บริษัทยังต้องชำระค่าบริการสำหรับอาคารส่วนกลางเดือนละ 51,600.00 บาท
  (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) และค่าบริการสำหรับภายในโครงการเดือนละ 21,039.20 บาท
  (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) โดยชำระพร้อมกันกับค่าเช่า

การบอกเลิกสัญญาเช่า กรณีผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าผิดสัญญาเช่า
คู่กรณีจะแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่อีกฝ่าย ถ้าหากผ่าน 30 วัน แล้วคู่กรณียังไม่แก้ไข
สัญญาเช่าสามารถยกเลิกได้

เงื่อนไขอื่นๆ ผู้ให้เช่าเป็นผู้จัดให้มีประกันวินาศภัยในส่วนของตัวอาคาร
โดยผู้ให้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

สัญญาประกันภัยที่สำคัญ

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 511-01551-11149

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันความเสี่ยงภัยทรัพย์สิน (Accidental Damage Property
Insurance Policy)

ทรัพย์สินที่เอาประกัน เฟอร์นิเจอร์ เครื่องตกแต่ง ห้องกรมธรรม์ของสำนักงานใหญ่ และ
สิ่งปลูกสร้าง ตัวอาคาร (ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท) เฟอร์นิเจอร์
เครื่องตกแต่งของอาคารสาขาอีก 75 สาขา

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2555

วงเงินประกันภัย 819,189,288.00 บาท

เบี้ยประกันภัย 527,600.95 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ยกเว้นอาคารเช่า
ซึ่งผู้รับผลประโยชน์ในอาคาร คือ ผู้ให้เช่า

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 511-01559-95 และ 511-01559-96

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย การประกันภัยสำหรับเงิน ต่อความเสี่ยงบางชนิดเช่น
ความสูญเสียของเงินภายในตู้นิรภัยหรือภายในสถานที่เอาประกันภัย ความสูญเสียของเงินขณะขนส่ง
ความเสียหายต่อตู้นิรภัยหรือทรัพย์สินอื่นๆ ที่เกิดขึ้นกับเงินและทรัพย์สินอื่นๆของบริษัท

ทรัพย์สินที่เอาประกัน เงิน ตู้นิรภัย ห้องนิรภัย ตัวอาคาร และทรัพย์สินอื่นๆของสำนักงานใหญ่
และสาขา อีก 75 สาขา

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2555

วงเงินประกันภัย 22,156,000.00 บาท

เบี้ยประกันภัย 111,746.52 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 511-01560-3

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันภัยป้ายโฆษณา สาขาพิจิตร

ทรัพย์สินที่เอาประกัน ป้ายโฆษณา โครงเหล็กขนาดกว้าง 8 เมตร x สูง 10.30 เมตร หนา
1.60 เมตร

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 31 ธันวาคม 2554 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2555

วงเงินประกันภัย 800,000.00 บาท

เบี้ยประกันภัย 25,782.72 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 512-01560-2

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันภัยป้ายโฆษณา สาขาอุดรธานี

ทรัพย์สินที่เอาประกัน ป้ายโฆษณา โครงเหล็กขนาดกว้าง 11.90 เมตร x สูง 11.30 เมตร หนา
1.60 เมตร

ระยะเวลาประกันภัย 6 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 5 มิถุนายน 2555 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2555

วงเงินประกันภัย 552,000.00 บาท

เบี้ยประกันภัย 20,371.73 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 512-01111-5211

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันภัยอัคคีภัย (ตึกซื้อใหม่) สาขาชลบุรี

ทรัพย์สินที่เอาประกัน อาคารเลขที่ 102/4 หมู่ที่ 4 ถนนสุขุมวิท ตำบลเสม็ด อำเภอเมือง
จังหวัดชลบุรี

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 5 เมษายน 2555 ถึงวันที่ 5 เมษายน 2556

วงเงินประกันภัย 11,634,000.00 บาท

เบี้ยประกันภัย 14,997.12 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ประเภทการประกันภัย ประกันภัยรถยนต์

คู่สัญญา บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด (มหาชน)

ทรัพย์สินที่เอาประกัน รถยนต์จำนวน 15 คัน

ระยะเวลาประกันภัย 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ 17 สิงหาคม 2555 ถึงวันที่ 17 สิงหาคม 2556

วงเงินประกันภัย 12,770,000.00 บาท

เบี้ยประกันภัยรวม พ.ร.บ. 334,363.17 บาท

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

สัญญาอื่นๆ

ลักษณะสัญญา สัญญานายหน้าประกันชีวิต
สำหรับการจำหน่ายกรมธรรม์ประกันชีวิตผ่านช่องทางธนาคาร (Bancassurance)

คู่สัญญา ผู้ว่าจ้าง : บริษัท กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

ผู้รับจ้าง : ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) (“ธนาคารกรุงเทพ”)

วัตถุประสงค์ เพื่อว่าจ้างธนาคารกรุงเทพ
ในการดำเนินการเป็นนายหน้าเพื่อจัดจำหน่ายกรมธรรม์ประกันชีวิตให้กับบริษัท

ค่าตอบแทน บริษัทจะทำการชำระค่าตอบแทนให้กับธนาคารกรุงเทพ เป็นค่าบำเหน็จตามกรมธรรม์

  โดยพิจารณาจากชนิดและปริมาณผลผลิตที่เกิดขึ้นในแต่ละเดือน
  และจะพิจารณาส่วนเกินของผลผลิตจากเป้าหมายที่ตั้งไว้เป็นรายปีประกอบด้วย

5.3 เงินลงทุนของบริษัท (แสดงตัวเลขตามงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555)⁶

5.3.1 เงินลงทุนในหลักทรัพย์

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีเงินลงทุนในหลักทรัพย์เป็นจำนวนทั้งสิ้น 82,846.61
  ล้านบาท โดยแบ่งเป็น

เงินลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลและรัฐวิสาหกิจจำนวน 56,702.14 ล้านบาท ตั๋วเงินจำนวน
7,205.00 ล้านบาท หุ้นทุนจำนวน 7,862.98 ล้านบาท หุ้นกู้จำนวน 8,654.59 ล้านบาท
และหน่วยลงทุนจำนวน 2,421.91 ล้านบาท

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีเงินลงทุนในหลักทรัพย์เป็นจำนวนทั้งสิ้น 107,931.70
  ล้านบาท โดยแบ่งเป็น

เงินลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลและรัฐวิสาหกิจจำนวน 67,446.93 ล้านบาท ตั๋วเงินจำนวน
11,750.00 ล้านบาท หุ้นทุนจำนวน 8,227.32 ล้านบาท หุ้นกู้จำนวน 13,274.85 ล้านบาท
และหน่วยลงทุนจำนวน 2,380.47 ล้านบาท

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีเงินลงทุนในหลักทรัพย์เป็นจำนวนทั้งสิ้น 138,494 ล้านบาท
  เพิ่มขึ้นจาก ณ

31 ธันวาคม 2554 ที่มีเงินลงทุนในหลักทรัพย์ทั้งสิ้น 107,932 ล้านบาท
หรือคิดเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นร้อยละ 28 โดยแบ่งเป็นเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 866
ล้านบาท ตั๋วเงิน 12,322 ล้านบาท พันธบัตรและตั๋วเงินคลัง 91,250 ล้านบาท หุ้นกู้ 16,135
ล้านบาท หน่วยลงทุน 2,556 ล้านบาท หุ้นทุน 12,717 ล้านบาท

  การลงทุนถือเป็นกิจกรรมหนึ่งซึ่งบริษัทประกันชีวิตประกอบเพื่อนำผลตอบแทนจากการลงทุนมาชำระให้กับผู้

เอาประกัน ฉะนั้นข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุน รวมถึงนโยบายการลงทุน
ลักษณะของทรัพย์สินลงทุนหรือสัดส่วนเงินลงทุน
ของบริษัทจึงจัดเป็นกิจกรรมการจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ (โปรดดูรายละเอียดเกี่ยวกับการลงทุนใน
3.3.2 การลงทุน)

5.3.2 เงินให้กู้ยืม

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทมีเงินให้กู้ยืมสุทธิทั้งสิ้น 2,158.05 ล้านบาท ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2554 บริษัท

มีเงินให้กู้ยืมสุทธิทั้งสิ้น 2,113,082,452 ล้านบาท และณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทมีเงินให้กู้ยืมสุทธิทั้งสิ้น 2,649,100,421 ล้านบาท

นโยบายการให้กู้ยืม

  บริษัทมีการให้กู้ยืมเงินโดยใช้หลักทรัพย์จำนอง บุคคลค้ำประกัน และกรมธรรม์เป็นประกัน
  โดยมีกำหนดขอบเขต

ในการให้กู้ยืมที่ชัดเจนทั้งในด้านของวงเงินกู้ ระยะเวลากู้ การผ่อนชำระ อัตราดอกเบี้ย
หลักทรัพย์จำนอง และด้านอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

⁶ สรุปหลักเกณฑ์การลงทุนและการให้กู้ยืมของธุรกิจประกันชีวิตแสดงอยู่ส่วน 1.4
หลักเกณฑ์สำคัญที่เกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจประกันชีวิต