5.  

  5.1 ลักษณะของทรัพย์สินของบริษัทและบริษัทย่อย

+---------------+--------+------+----------+---+-------+---+---+----------+
|               |        |      |          |   |       |   |   |          |
+---------------+--------+------+----------+---+-------+---+---+----------+
| ทรัพย์สิน        | มูลค่า   | รา   | ท        | ว |       | อ |   | หมายเหตุ  |
|               | ตามบัญชี | คาปร | ี่มาแห่งสิทธิ | ัต |       | า |   |          |
|               |        | ะเมิน |          | ถ |       | ย |   |          |
|               | ณ 31   |      |          | ุป |       | ุที่ |   |          |
|               | ธ.ค.   | (ล้าน |          | ร |       |   |   |          |
|               | 2543   | บาท) |          | ะ |       | เ |   |          |
|               |        |      |          | ส |       | ห |   |          |
|               |        |      |          | ง |       | ล |   |          |
|               |        |      |          | ค |       | ือ |   |          |
|               |        |      |          | ์ข |       | ( |   |          |
|               |        |      |          | อ |       | ป |   |          |
|               |        |      |          | ง |       | ี) |   |          |
|               |        |      |          | ก |       |   |   |          |
|               |        |      |          | า |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ร |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ถ |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ือ |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ค |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ร |       |   |   |          |
|               |        |      |          | อ |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ง |       |   |   |          |
+---------------+--------+------+----------+---+-------+---+---+----------+
| ทรัพย์สินของบมจ. | (จ่าย   | -    | สัญ       | เ |       | 8 |   | สัญญาสิ้นสุด |
| เซ็นทรัลพัฒนา    | ชำระเป |      | ญาต่างตอบ | พ |       |   |   | ณ วันที่ 18 |
|               | ็นงวดๆ) | -    | แทนการใช | ื่อ |       |   |   | ธค. 2551 |
| โครงก         |        |      | ้ประโยชน์จ | น |       |   |   | และต่ออ   |
| ารเซ็นทรัลพลาซา | 326.36 |      | ากที่ดินจาก | ำ |       |   |   | ายุสัญญาได้ |
| ลาดพร้าว       | ล้านบาท |      | บจ.      | ม |       |   |   | 2 ครั้ง    |
|               |        |      | เซ็นทรัลอิน | า |       |   |   | คร       |
| 1. ที่ดิน 28.69  |        |      | เตอร์พัฒนา | พ |       |   |   | ั้งละไม่เกิน |
| ไร่            |        |      |          | ัฒ |       |   |   | 10 ปี     |
|               |        |      | เจ้าของกร | น |       |   |   | (โ       |
| บริเวณสา       |        |      | รมสิทธิ์ตาม | า |       |   |   | ปรดดูรายล |
| มเหลี่ยมพหลโยธิน |        |      | อายุสัญญาต | เ |       |   |   | ะเอียดของ |
| กทม.          |        |      | ่างตอบแทน | ป |       |   |   | สัญญาในเร |
|               |        |      |          | ็น |       |   |   | ื่องรายการ |
| 2.            |        |      |          | ศ |       |   |   | ระหว่างกัน |
| อาคารและอุปกรณ์ |        |      |          | ูน |       |   |   | หน้า      |
|               |        |      |          | ย |       |   |   | 68/2)    |
|               |        |      |          | ์ก |       |   |   |          |
|               |        |      |          | า |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ร |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ค |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ้า |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ใ |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ห |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ้เ |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ช |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ่า |       |   |   |          |
+---------------+--------+------+----------+---+-------+---+---+----------+
| โครงก         | 63.93  | 15   | สัญญาเ    | เ |       | 2 |   | 1)       |
| ารเซ็นทรัลพลาซา | ล้านบาท | 4.93 | ช่าที่ดินจาก | พ |       | 3 |   | สัญญ      |
| รามอินทรา      |        |      |          | ื่อ |       |   |   | าเช่ามีอายุ |
|               | 220.79 | (ณ 9 | บจ.      | น |       |   |   | 30 ปี     |
| 1. ที่ดิน 6.92   | ล้านบาท | ธ.ค  | ห้างเซ็นท  | ำ |       |   |   | สิ้นสุด ณ   |
| ไร่            |        | .36) | รัลดีพาร์ท- | ม |       |   |   | 11 พ.ย.  |
|               |        |      | เม้นท์สโตร์ | า |       |   |   | 2566     |
| แขว           |        | -    |          | พ |       |   |   | โดยสาม   |
| งอนุสาวรีย์กูบแดง |        |      | เจ้าขอ    | ัฒ |       |   |   | ารถต่ออายุ |
|               |        |      | งกรรมสิทธ | น |       |   |   |          |
| เขตบางเขน     |        |      | ิ์ตามอายุสัญ | า |       |   |   | ได้ ณ     |
| กทม.          |        |      | ญาเช่าที่ดิน | เ |       |   |   | ปีก่อ      |
|               |        |      |          | ป |       |   |   | นหมดสัญญา |
| 2.            |        |      |          | ็น |       |   |   |          |
| อาคารและอุปกรณ์ |        |      |          | ศ |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ูน |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ย |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ์ก |       |   |   |          |
|               |        |      |          | า |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ร |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ค |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ้า |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ใ |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ห |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ้เ |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ช |       |   |   |          |
|               |        |      |          | ่า |       |   |   |          |
+---------------+--------+------+----------+---+-------+---+---+----------+

+---------------+-------+------+----------+--------+----+----------+
| สินทรัพย์        | มูลค่าต | รา   | ท        | วัตถ    | อา | หมายเหตุ  |
|               | ามบัญชี | คาปร | ี่มาแห่งสิทธิ | ุประสงค | ยุท |          |
|               |       | ะเมิน |          | ์ของการ | ี่เห |          |
|               | ณ 31  | (ล้าน |          | ถือครอง | ลือ |          |
|               | ธ.ค.  | บาท) |          |        | (  |          |
|               | 2543  |      |          |        | ปี) |          |
+---------------+-------+------+----------+--------+----+----------+
| โครงก         | 3     | 2    | สัญญาเ    | เพื่อ    | 25 | 1)  สัญญ  |
| ารเซ็นทรัลพลาซา | 74.66 | ,618 | ช่าที่ดินจาก | นำมาพัฒ |    | าเช่ามีอายุ |
| ปิ่นเกล้า        | ล     | ล้า   |          | นาเป็นศ |    |     30 ปี |
|               | ้านบาท | นบาท | บจ.ห้างเซ | ูนย์การค |    |          |
| 1. ที่ดิน 24 ไร่  |       |      | ็นทรัลดีพาร | ้าให้เช่า |    | สัญญาสิ้นสุด |
| 284 ตรว.      | 1,6   | ( ณ  | ์ทเม้นสโตร์ |        |    |     ณ 31 |
|               | 82.12 | 1    |          |        |    |          |
| แขวงบางบำหรุ   | ล     | เม.ย | เจ้าขอ    |        |    |   ธันวาคม |
| เขตบางพลัด     | ้านบาท | 42 ) | งกรรมสิทธ |        |    |     2568 |
| กทม.          |       |      | ิ์ตามอายุสัญ |        |    |          |
|               |       |      | ญาเช่าที่ดิน |        |    | โดยสามาร |
| 2.            |       |      |          |        |    | ถต่ออายุได้ |
| อาคารและอุปกรณ์ |       |      |          |        |    |     ณ    |
|               |       |      |          |        |    |     ปีก่อ  |
|               |       |      |          |        |    | นหมดสัญญา |
|               |       |      |          |        |    |          |
|               |       |      |          |        |    | 2)       |
|               |       |      |          |        |    | ส        |
|               |       |      |          |        |    | ิทธิการเช่า |
|               |       |      |          |        |    | ที่ดินพร้อมส |
|               |       |      |          |        |    | ิ่งปลูกสร้าง |
|               |       |      |          |        |    | ของโครงก |
|               |       |      |          |        |    | ารปิ่นเกล้า |
|               |       |      |          |        |    | ซึ่งมูล     |
|               |       |      |          |        |    | ค่าตามบัญชี |
|               |       |      |          |        |    | ณ 31     |
|               |       |      |          |        |    | ธ.ค. 43  |
|               |       |      |          |        |    | จำนวน    |
|               |       |      |          |        |    | 2,116    |
|               |       |      |          |        |    | ล้านบาท   |
|               |       |      |          |        |    | ได้นำเป็น  |
|               |       |      |          |        |    | หลักประกัน |
|               |       |      |          |        |    | ของหุ้นกู้แล |
|               |       |      |          |        |    | ะเงินกู้อายุ |
|               |       |      |          |        |    | 5 ปี      |
|               |       |      |          |        |    | ในวงเงิน  |
|               |       |      |          |        |    | ไม่เกินมูลห |
|               |       |      |          |        |    | นี้ที่เหลืออยู่ |
|               |       |      |          |        |    | โดย ณ    |
|               |       |      |          |        |    | วันที่ 31   |
|               |       |      |          |        |    | ธค. 2543 |
|               |       |      |          |        |    | มีจำนวน   |
|               |       |      |          |        |    | 1,216    |
|               |       |      |          |        |    | ล้านบาท   |
+---------------+-------+------+----------+--------+----+----------+
|               |       |      |          |        |    |          |
+---------------+-------+------+----------+--------+----+----------+
| สินทรัพย์        | มูลค่าต | รา   | ท        | วัตถ    | อา | หมายเหตุ  |
|               | ามบัญชี | คาปร | ี่มาแห่งสิทธิ | ุประสงค | ยุท |          |
|               |       | ะเมิน |          | ์ของการ | ี่เห |          |
|               | ณ 31  | (ล้าน |          | ถือครอง | ลือ |          |
|               | ธ.ค.  | บาท) |          |        | (  |          |
|               | 2543  |      |          |        | ปี) |          |
+---------------+-------+------+----------+--------+----+----------+
| โครงกา        | (จ่ายช | 9    | สัญญาเช่าช | เพื่อ    | 15 | 1)       |
| รเซ็นทรัลเฟสติวัล | ำระเป | 5.64 | ่วงที่ดินจาก | นำมาพัฒ |    | สัญญาเช   |
| เซ็นเตอร์ พัทยา  | ็นงวดๆ |      | บจ.เซ็น   | นาเป็นศ | -  | ่าช่วงสิ้นสุด |
|               | โ     | (ณ   |          | ูนย์การค |    | 30 เมย.  |
| 1. ที่ดิน 23ไร่   | ดยไม่ร | 24   | ทรัลพัทยา  | ้าให้เช่า | -  | 2558     |
| 224.7 ตรว.    | วมเงิน | ธค   | (บจ.     |        |    | โ        |
|               | ค้ำประ | .36) | พัทยาเหนือ | -      | -  | ดยสามารถ |
| อ.บางละมุง     | กันการ |      | วิลลาเดิม) |        |    | ต่อ       |
| เมืองพัทยา      | เช่าอีก | -    |          | -      |    | อายุสัญญาไ |
| จ.ชลบุรี        |       |      | เจ้าของกร |        |    | ด้เท่ากับกา |
|               | 47.07 | -    | รมสิทธิ์ตาม | เพื่อใ   |    | รต่ออายุสัญ |
| 2.            | ล้า    |      | อายุสัญญาเ | ห้บริษัทย |    | ญาเช่าจาก |
| อาคารและอุปกรณ์ | นบาท) | 24   | ช่าช่วงที่ดิน | ่อยเช่าเ |    | เ        |
|               |       | 9.21 |          | พื่อก่อสร |    | จ้าของที่ดิน |
| 3.            | 1     |      | -        | ้างเป็นศ |    |          |
| เงินค้ำประกันที่ดิน | 82.78 | (ณ   |          | ูนย์การค |    | 1)ไ      |
|               | ล     | 14   | ซื้อ       | ้าให้เช่า |    | ด้กรรมสิทธ |
| ที่ดินเพื่อให้เช่า   | ้านบาท | ธค   | เป็นเจ้าขอ |        |    | ิในที่ดินเมื่อ |
|               |       | .36) | งกรรมสิทธิ์ |        |    | 1 มิย.37  |
| 1. ที่ดิน 41 ไร่  | 43.98 |      |          |        |    |          |
| 214 ตรว.      | ล     |      |          |        |    | 2)ไม่รวม  |
|               | ้านบาท |      |          |        |    | ดอกเบี้ยอีก |
| ต.บ้านเสม็ด     |       |      |          |        |    | 21.33    |
| อ.เมือง จ.ชลบุรี | 2     |      |          |        |    |          |
|               | 79.58 |      |          |        |    | ล้านบาท   |
|               | ล     |      |          |        |    |          |
|               | ้านบาท |      |          |        |    |          |
+---------------+-------+------+----------+--------+----+----------+

[TABLE]

2.  นโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมมูลค่ารวม 3,020 ล้านบาท
โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 31 ของสินทรัพย์รวม

บริษัทมีนโยบายลงทุนโดยเน้นในธุรกิจเกี่ยวกับศูนย์การค้าและธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้องกัน เช่น
ธุรกิจศูนย์อาหารในศูนย์การค้า เป็นต้น โดยจะกำหนดสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยไม่ต่ำกว่าร้อยละ
51 ของจำนวนหุ้นทั้งหมดในบริษัทย่อย
เพื่อให้บริษัทได้สิทธิในการควบคุมนโยบายและการบริหารงานของบริษัท
ทั้งนี้บริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมเป็นกรรมการเพื่อมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยนั้น