pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

โจทก์ ได้แก่ นายทัตเทพ อำรุงสถาพร, นายอำนวย มหาธนรัตน์, นายอำนาจ พงษ์สวัสดิ์,
นายอาณัติ เกษจันทร์-ทิวา และนายเทพศักดิ์ อังคณาวิศัลย์ โจทก์ทั้ง 5 ได้ฟ้องบริษัท
สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) ข้อหาหรือฐานความผิด บุกรุก, ละเมิด, ขับไล่
เนื่องจากบริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)
ได้ก่อสร้างแนวรั้วด้านหลังอาคารพาณิชย์ของโจทก์ ซึ่งโจทก์ทั้ง 5 อ้างว่าเป็นที่ดินของโจทก์
คดีอยู่ระหว่างการพิจารณา แนวโน้มคดีมีแนวโน้มว่าบริษัทจะชนะคดี เนื่องจากบริษัทฯ
มีหลักฐานคือโฉนดที่ดินว่าบริษัทฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว (ได้แก่แนวรั้ว)
คดีหมายเลขดำที่ 1581/2543 - 1585/2543 ณ ศาลจังหวัดพระนครศรีอยุธยา วันที่ 31 ตุลาคม
2543 เป็นคดีที่ไม่มีทุนทรัพย์ และอยู่ระหว่างการพิจารณา ณ ศาลจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
คดีดังกล่าว มิได้กระทบต่อการดำเนินงานใด ๆ ของบริษัท

โจทก์ ได้แก่ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) ได้ฟ้องนายวิเชียร จำแนกวุธ
ข้อหาลุกล้ำเข้ามาในที่ดินของโจทก์เนื่องจากจำเลยอ้างว่าตนเองเป็นเจ้าของที่ดินโฉนดเลขที่ 1013
เลขที่ดิน 108 ตลอดแนวเขตแนวเขตที่ดินดังกล่าว โจทก์จึงต้องนำคดีดังกล่าวฟ้องต่อศาล
เพื่อนำที่ดินดังกล่าวไปจำหน่าย โอนตามวัตถุประสงค์ของโจทก์
และเป็นเหตุให้โจทก์ต้องขาดรายได้เป็นเงินไม่น้อยว่า 2,000,000 บาท
โดยโจทก์ได้ขอคิดค่าเสียหายเป็นเงิน 2,000,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี
นับจากวันที่จำเลยคัดค้านไม่รับรองแนวเขตที่ดินถึงวันฟ้องเป็นเวลา 4 เดือนเศษ คิดเป็นดอกเบี้ย
50,000 บาท รวมเป็นมูลค่าคดี 2,050,000 บาท (ถึงวันฟ้อง) และดอกเบี้ยอีก 7.5 ต่อปี
นับถัดจากวันฟ้องจนกว่าจำเลยจะถอนคำคัดค้านการรังวัดที่ดินของโจทก์
และขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากที่ดินที่พิพาท พร้อมทั้งชำระค่าฤชาธรรมเนียม
และค่าทนายความแทนโจทก์ด้วย คดีดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณา ณ
ศาลจังหวัดพระนครศรีอยุธยา คดีหมายเลขดำที่ 1018/2544 ณ.ศาลจังหวัดพระนครศรีอยุธยา วันที่
15 ตุลาคม 2544 คดีดังกล่าวมิได้กระทบต่อการดำเนินการใด ๆ ของบริษัท
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

รายงานการเปิดเผยข้อมูลประจำปี 2545

+--------------------------+-------------------------------------------+
| ชื่อบริษัท                   | : บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)     |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ประกอบธุรกิจหลักประเภท      | :                                         |
|                          | กา                                        |
|                          | รพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทโครงการสวนอุตสาหกรรม |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ที่ตั้งสำนักงานใหญ่            | : 32/32 ชั้น 11 อาคารซิโน-ไทย ทาวเวอร์        |
|                          | ถนนสุขุมวิท 21 (อโศก)                        |
|                          |                                           |
|                          | แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ           |
|                          |                                           |
|                          | โทร. 02-2592402-3, 02-2590494,            |
|                          | 02-2592923, 02-2601288,                   |
|                          |                                           |
|                          | 02-2601248                                |
|                          |                                           |
|                          | โทรสาร 02-2610799, 02-2592394             |
|                          |                                           |
|                          | E-mail : rojana@rojana.com ,              |
|                          | siam99@ksc.th.com                         |
|                          |                                           |
|                          | http://www.rojana.com                     |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ที่ตั้งโ                     | : 1 หมู่ 5 ถนนโรจนะ ตำบลคานหาม อำเภออุทัย     |
| ครงการจังหวัดพระนครศรีอยุธยา |                                           |
|                          | โทร. (035) 330000-8 โทรสาร (035) 330009   |
|                          |                                           |
|                          | E-mail : rojanaay@maildozy.com            |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| ที่ตั้งโครงการจังหวัดระยอง     | : 3/7 หมู่ 2 ถนนบ้านค่าย-บ้านบึง ตำบลหนองบัว     |
|                          | อำเภอบ้านค่าย                               |
|                          |                                           |
|                          | โทร. (038) 961870-1 โทรสาร (038) 961875   |
|                          |                                           |
|                          | E-mail : rojanary@cscoms.com              |
+--------------------------+-------------------------------------------+
| เลขทะเบียนบริษัท            | : บมจ. 331                                |
+--------------------------+-------------------------------------------+
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545

บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป 3

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 4

1. ปัจจัยความเสี่ยง 4 - 5

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 6 - 13

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 13 - 25

4. การวิจัยและพัฒนา 25

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 26 - 31

6. โครงการในอนาคต 31 - 32

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 32 - 33

8. โครงสร้างเงินทุน 33 - 34

9. การจัดการ 35 - 40

10. การควบคุมภายใน 40 - 42

11. รายการระหว่างกัน 43 – 44

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 44 - 52

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 52

14. การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 53

15. รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 54

16. ประวัติคณะกรรมการและผู้บริหารของบริษัท 55 - 56
6. โครงการในอนาคต

โครงการดำเนินงานในอนาคต

บริษัทมีโครงการที่จะดำเนินงานในอนาคต ดังนี้ : -

6.1 เขตพาณิชยกรรม จังหวัดระยอง

  - เขตพาณิชยกรรม : จัดสร้างอาคารพาณิชย์เพื่อขายจำนวน 24 ห้อง ซึ่งปัจจุบัน
  อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้าง มูลค่าโครงการ ประมาณ 29 ล้านบาท

  6.2 โครงการชุมชน/สวนอุตสาหกรรม จังหวัดพระนครศรีอยุธยาระยะที่ 5
  ขนาดของโครงการเนื้อที่ 690.39 ไร่

  - เขตอุตสาหกรรม : - ดำเนินการพัฒนาพื้นที่โครงการระยะที่ 5 มีมูลค่าก่อสร้าง 110
  ล้านบาท คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2546 บริษัท มีนโยบายทะยอยการลงทุนตามความจำเป็น
  และความสามารถในการจัดจำหน่ายได้

  - เขตพาณิชยกรรม : จัดสร้างอาคารพาณิชย์เพื่อขายจำนวน 100 ห้อง ซึ่งปัจจุบัน
  บริษัทได้ชะลอการลงทุนไว้ก่อน มีมูลค่าโครงการ 50 ล้านบาท

  - เขตที่พักอาศัย : ในปี 2544 ไม่มีการดำเนินการใด ๆ

  - ที่ดิน : ดำเนินการจัดซื้อที่ดินเพิ่มเติมให้ครบตามพื้นที่ ที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน

6.3 โครงการชุมชน/สวนอุตสาหกรรม จังหวัดพระนครศรีอยุธยาระยะที่ 6

- ที่ดิน : อยู่ระหว่างดำเนินการจัดซื้อที่ดินเพิ่มเติมให้ครบตามพื้นที่ ที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน

6.4 บริษัท โรจนะเพาเวอร์ จำกัด – บริษัทย่อย
อยู่ระหว่างดำเนินการขยายโรงไฟฟ้าโดยเพิ่มกำลังการผลิตอีก 44 เมกกะวัตต์ และไอน้ำ 65
ตันต่อชั่วโมง คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2546 ใช้งบประมาณ 1,600 ล้านบาท
โดยบริษัทจะต้องลงทุนเพิ่มตามสัดส่วนเป็นจำนวนเงินรวม 165.64 ล้านบาท

6.5 บริษัท โรจนะอินดัสเตรียล แมเนจเม้นท์ จำกัด – บริษัทย่อย

โครงการผลิตน้ำใช้เพื่ออุตสาหกรรมที่สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
กำลังการผลิตปีละ 16.122 ลูกบาศก์เมตร
ได้รับการอนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนในกิจการสาธารณูปโภคพื้นฐาน
ใช้เงินลงทุนทั้งสิ้น 463.90 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง

โครงการผลิตน้ำใช้เพื่ออุตสาหกรรมที่สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จังหวัดระยอง กำลังการผลิตปีละ
7.3 ล้านลูกบาศก์เมตร บริการบำบัดน้ำเสียจากอุตสาหกรรม ปีละ 5.475 ล้านลูกบาศก์เมตร
ได้รับการอนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนในกิจการสาธารณูปโภคพื้นฐานและการบริการ
ใช้เงินลงทุนทั้งสิ้น 200 ล้านบาท ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง
คาดว่าจะแล้วเสร็จบางส่วนในปี 2546
1. ความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจ

1.1 ความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจ

บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทโครงการชุมชน/สวนอุตสาหกรรม
โดยทำการพัฒนาที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ เพื่อขาย
และบริการลูกค้าในชุมชน/สวนอุตสาหกรรมของบริษัทฯ
ลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นผู้ประกอบการจากต่างประเทศคิดเป็นร้อยละ 88.14 ดังนั้น
ปัจจัยที่ลูกค้าจะพิจารณาเลือกที่จะมาลงทุนในนิคม/เขต/สวน/ชุมชนอุตสาหกรรมแต่ละแห่ง
จึงขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ หลายด้าน เช่น ด้านปัจจัยการเมือง ปัจจัยด้านตลาดเงินและตลาดทุน
ปัจจัยด้านแรงงานและวัตถุดิบ ทำเลที่ตั้ง

1.  ความเสี่ยงทางภาวะการเมือง และเศรษฐกิจ

ความผันแปรทางการเมือง ตลอดจนเสถียรภาพของรัฐบาล
เป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้ประกอบการใช้เป็นเกณฑ์ในการพิจารณาตัดสินใจการลงทุน
เพราะการเปลี่ยนแปลงทางการเมืองย่อมมีผลกระทบต่อภาวะเศรษฐกิจ
และการลงทุนโดยรวมของประเทศ
ลูกค้าของบริษัทส่วนใหญ่จะเป็นผู้ประกอบการอุตสาหกรรมจากต่างประเทศ
ซึ่งเป็นฐานลูกค้าที่สำคัญของนิคม/เขต/สวน/ชุมชนอุตสาหกรรมที่ดำเนินงานในปัจจุบัน
ผลจากภาวะเศรษฐกิจโลกมีการขยายตัวอย่างรวดเร็ว
ทำให้ขาดแคลนปัจจัยการผลิตและมีการย้ายฐานการผลิตมายังภูมิภาคแถบนี้มากขึ้น
ซึ่งผู้บริหารของบริษัทเชื่อว่า ฐานลูกค้าจากต่างประเทศจะยังเป็นกลุ่มลูกค้าที่สำคัญในอนาคต
โดยจะมีกลุ่มลูกค้าในประเทศจากการย้ายโรงงานอุตสาหกรรมที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพมหานครและเขตปริมณฑลไปยังภูมิภาคเป็นฐานลูกค้าเพิ่มขึ้น
อย่างไรก็ตาม
หากภาวะเศรษฐกิจและการเมืองของประเทศมีความผันผวนก็อาจส่งผลให้ลูกค้าย้ายฐานการผลิตไปยังประเทศอื่นได้

1.1.2 ความเสี่ยงจากการถือหุ้นของบริษัทต่างชาติ และการพึ่งพิงผู้จัดจำหน่ายน้อยราย

การเข้ามาถือหุ้นของบริษัท สึมิกิน บูสซัน คอร์ปอเรชั่น จำกัด (Sumikin Bussan
Corporation) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัท ซูมิโตโม จำกัด (Sumitomo Co., Ltd.)
ติดอันดับ 1 ใน 10 บริษัทที่มีชื่อเสียงในประเทศญี่ปุ่น
เนื่องจากบริษัทดังกล่าวต้องการขยายการลงทุนออกนอกประเทศญี่ปุ่น ในบริษัท
สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) บริษัทฯ ดังกล่าวเป็นตัวแทนการจัดจำหน่ายของบริษัท
ได้รับผลตอบแทนเป็นค่านายหน้าจากการขายที่ดิน
และเป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทถือหุ้นร้อยละ 27.30 และเป็นหนึ่งในผู้ถือหุ้นของบริษัท
โรจนะเพาเวอร์ จำกัด ดังนั้น บริษัทจึงมีความเสี่ยงในกรณีที่ บริษัท สึมิกิน บูสซัน คอร์ปอเรชั่น
จำกัด จะมีการถอนหุ้นออกไป และยกเลิกการเป็นตัวแทนจำหน่ายให้กับบริษัทไม่มากนัก
จากความสัมพันธ์ที่ดีต่อกันมาเป็นเวลานาน
และเชื่อว่าจะรักษาความสัมพันธ์ที่ดีต่อกันไว้เพื่อสร้างความร่วมมือทางธุรกิจต่อไป อย่างไรก็ตาม
หากบริษัท สึมิกิน บูสซัน คอร์ปอเรชั่น
จำกัดจะถอนการถือหุ้นออกไปก็จะมีการแจ้งให้บริษัททราบก่อนล่วงหน้า เพื่อหามาตรการรองรับ
อีกทั้งปัจจุบันบริษัท ได้มีการเตรียมทีมงานขายของบริษัทเองอีกส่วนหนึ่งเพื่อทำการตลาดเพิ่มขึ้น

1.2 ความเสี่ยงจากการที่บริษัทไม่มีนโยบายสะสมที่ดินจำนวนมาก

บริษัทมีนโยบายการถือครองที่ดินในแต่ละช่วงเวลาเป็นจำนวนไม่มากนักโดยจะจัดหาซื้อที่ดินต่อเมื่อมีโครงการรองรับทำให้บริษัทไม่ต้องรับภาระดอกเบี้ย
ซึ่งจากประสบการณ์ของผู้บริหารเชื่อว่าบริษัทจะจัดหาที่ดินเพื่อขยายโครงการต่อไปได้อีกมาก
สำหรับผลกระทบจากการไม่สะสมที่ดินจำนวนมาก อาจมีทั้งผลดีและผลเสีย
กล่าวคือในช่วงภาวะเศรษฐกิจรุ่งเรือง การไม่มีที่ดินเป็นจำนวนมาก
ในขณะที่ผู้บริโภคหรือผู้ลงทุนมีความต้องการสูง บริษัท อาจสูญเสียโอกาสในการขายที่ดิน
ในขณะที่ช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอย การไม่มีที่ดินถือครองเป็นจำนวนมากย่อมเป็นผลดีต่อบริษัท
เพราะบริษัทไม่ต้องแบกภาระต้นทุนที่ดินที่ยังไม่สามารถขายได้
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป

บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)
เป็นผู้ประกอบการด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทโครงการชุมชน/สวนอุตสาหกรรมเพื่อขายซึ่งดำเนินการโดยภาคเอกชน
การบริการหลังการขายที่รวดเร็วและเป็นที่ยอมรับจากนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ
พร้อมระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ อันมีระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ได้แก่
ระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบจัดเก็บและกำจัดขยะ ระบบโทรศัพท์ เป็นต้น
โดยจดทะเบียนจัดตั้งขึ้นตั้งแต่วันที่ 18 พฤษภาคม 2531 โดยผู้ถือหุ้นชาวไทยคือ ครอบครัววินิชบุตร
ปัจจุบันมีโครงการชุมชน/สวนอุตสาหกรรมของบริษัทอยู่ 2 แห่ง คือ ที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา
และที่จังหวัดระยอง โดยมีพื้นที่โครงการจำนวน 3,394.09 ไร่ และ 2,081.38 ไร่ ตามลำดับ

บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) มีกลุ่มบริษัทในเครืออีก 3 แห่ง
ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภคและบริการที่เอื้อประโยชน์กับกลุ่มบริษัท
อันเป็นบริการเสริมหลังการขายพื้นที่ชุมชน/สวนอุตสาหกรรมให้กับบริษัท ได้แก่

บริษัท โรจนะอินดัสเตรียลแมเนจเม้นท์ จำกัด (บริษัทย่อย) ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการกำจัดขยะ,
ผลิตและจำหน่ายน้ำเพื่อใช้ในการอุปโภคสำหรับธุรกิจ บริการบำบัดน้ำเสียอุตสาหกรรม

บริษัท โรจนะ เพาเวอร์ จำกัด (บริษัทย่อย)
ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับโรงงานผลิตและจำหน่ายกระแสไฟฟ้า และไอน้ำ

บริษัท ออปอเรชั่นนอล เอ็นเนอร์ยี่ กรุ๊ป จำกัด (บริษัทร่วม) ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับ
การให้บริการบำรุงรักษา และการบริการเกี่ยวกับการผลิตของโรงไฟฟ้า

ในปี 2545 บริษัท มีรายได้จากงบการเงินรวม และจากงบการเงินบริษัททั้งสิ้น 2,858.56
ล้านบาท และ764.63 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากงบการเงินรวม และจากงบการเงินบริษัทปี 2544
คิดเป็นร้อยละ 346.75 และ ร้อยละ 19.09 เนื่องจากบริษัท โรจนะเพาเวอร์
ซึ่งเดิมเป็นบริษัทร่วม ได้เปลี่ยนสถานะเป็น บริษัท ย่อย
จากการเปลี่ยนแปลงอำนาจในการควบคุมกิจการในไตรมาสแรกของปี 2545 เป็นต้นมา
จึงมีการรับรู้รายได้ของบริษัทย่อยเป็นของบริษัทตามงบการเงินรวมนี้ นอกจากนี้ในปี 2545 บริษัทฯ
ได้รับเงินปันผลจากบริษัทย่อย – บริษัท โรจนะเพาเวอร์ จำกัด จำนวน 62.361 ล้านบาท
และบริษัทร่วม – บริษัท ออปอเรชั่นนอล เอ็นเนอร์ยี่ กรุ๊ป จำกัด จำนวน 13.50 ล้านบาท
สำหรับส่วนแบ่งการตลาดในการขายพื้นที่ชุมชน/สวนอุตสาหกรรมนั้น คิดเป็นยอดขายพื้นที่ได้ร้อยละ
16.21 ของพื้นที่ที่ขายได้รวมทั่วประเทศ เพิ่มขึ้นจากปี 2544
ที่มีอัตราการขายพื้นที่ดังกล่าวคิดเป็นร้อยละ 11.77 ของพื้นที่ที่ขายได้รวมทั่วประเทศ
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

โจทก์ ได้แก่ นายทัตเทพ อำรุงสถาพร, นายอำนวย มหาธนรัตน์, นายอำนาจ พงษ์สวัสดิ์,
นายอาณัติ เกษจันทร์-ทิวา และนายเทพศักดิ์ อังคณาวิศัลย์ โจทก์ทั้ง 5 ได้ฟ้องบริษัท
สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) ข้อหาหรือฐานความผิด บุกรุก, ละเมิด, ขับไล่
เนื่องจากบริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)
ได้ก่อสร้างแนวรั้วด้านหลังอาคารพาณิชย์ของโจทก์ ซึ่งโจทก์ทั้ง 5 อ้างว่าเป็นที่ดินของโจทก์
คดีอยู่ระหว่างการพิจารณา แนวโน้มคดีมีแนวโน้มว่าบริษัทจะชนะคดี เนื่องจากบริษัทฯ
มีหลักฐานคือโฉนดที่ดินว่าบริษัทฯ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว (ได้แก่แนวรั้ว)
คดีหมายเลขดำที่ 1581/2543 - 1585/2543 ณ ศาลจังหวัดพระนครศรีอยุธยา วันที่ 31 ตุลาคม
2543 เป็นคดีที่ไม่มีทุนทรัพย์ และยังคงอยู่ระหว่างการพิจารณา ณ ศาลจังหวัดพระนครศรีอยุธยา
คดีดังกล่าว มิได้กระทบต่อการดำเนินงานใด ๆ ของบริษัท

โจทก์ ได้แก่ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) ได้ฟ้องนายวิเชียร จำแนกวุธ
ข้อหาลุกล้ำเข้ามาในที่ดินของโจทก์เนื่องจากจำเลยอ้างว่าตนเองเป็นเจ้าของที่ดินโฉนดเลขที่ 1013
เลขที่ดิน 108 ตลอดแนวเขตแนวเขตที่ดินดังกล่าว โจทก์จึงต้องนำคดีดังกล่าวฟ้องต่อศาล
เพื่อนำที่ดินดังกล่าวไปจำหน่าย โอนตามวัตถุประสงค์ของโจทก์
และเป็นเหตุให้โจทก์ต้องขาดรายได้เป็นเงินไม่น้อยว่า 2,000,000 บาท
โดยโจทก์ได้ขอคิดค่าเสียหายเป็นเงิน 2,000,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5 ต่อปี
นับจากวันที่จำเลยคัดค้านไม่รับรองแนวเขตที่ดินถึงวันฟ้องเป็นเวลา 4 เดือนเศษ คิดเป็นดอกเบี้ย
50,000 บาท รวมเป็นมูลค่าคดี 2,050,000 บาท (ถึงวันฟ้อง) และดอกเบี้ยอีก 7.5 ต่อปี
นับถัดจากวันฟ้องจนกว่าจำเลยจะถอนคำคัดค้านการรังวัดที่ดินของโจทก์
และขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากที่ดินที่พิพาท พร้อมทั้งชำระค่าฤชาธรรมเนียม
และค่าทนายความแทนโจทก์ ณ ศาลจังหวัดพระนครศรีอยุธยา คดีหมายเลขดำที่ 1018/2544
ณ.ศาลจังหวัดพระนครศรีอยุธยา วันที่ 15 ตุลาคม 2544 คดีดังกล่าวได้รับการพิจารณาแล้ว
เมื่อวันที่ 7 มีนาคม 2546 ให้ขับไล่จำเลยออกไปจากที่พิพาท ให้ยกฟ้องแย้งจำเลย
ค่าเสียหายเป็นพับ (เป็นพับคือไม่ได้รับการชดใช้ค่าเสียหาย) รอจำเลยอุธรณ์หรือไม่
แนวโน้มจำเลยน่าจะอุธรณ์ คดีดังกล่าวไม่ได้กระทบต่อการดำเนินการใด ๆ ของบริษัท
10. ระบบการควบคุมภายในของบริษัท

ในการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบครั้งที่ 1/2554 เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2554
โดยมีกรรมการตรวจสอบของบริษัทรวม 3 ท่านเข้าร่วมประชุม
คณะกรรมการได้ประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ ทั้ง 5
ด้าน คือ องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม
คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในดังกล่าวเพียงพอแล้ว ทั้งนี้
ที่ผ่านมาการพิจารณาอนุมัติธุรกรรมดังกล่าวได้คำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทเป็นสำคัญ
อย่างไรก็ดี บริษัทได้เพิ่มความระมัดระวังในการทำธุรกรรมดังกล่าวมากขึ้น
โดยในการพิจารณาอนุมัติธุรกรรมดังกล่าวในอนาคตจะกระทำโดยผู้ไม่มีส่วนได้เสียในธุรกรรมเท่านั้น

สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายใน คณะกรรมการบริษัทเห็นว่าปัจจุบัน
บริษัทยังไม่มีฝ่ายตรวจสอบภายในเพื่อทำหน้าที่ตรวจสอบการปฏิบัติงานของหน่วยงานต่างๆ
ตามระบบการควบคุมภายในที่วางไว้อย่างสม่ำเสมอ อย่างไรก็ตาม
บริษัทได้กำหนดให้มีเจ้าหน้าที่ของบริษัททำหน้าที่เป็นผู้ช่วยคณะกรรมการตรวจสอบ
ในการดูแลและตรวจสอบระบบการทำงาน และความเรียบร้อยต่างๆ ภายในบริษัท
โดยเจ้าหน้าที่ดังกล่าวจะรายงานโดยตรงให้กับคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัท

นอกจากนี้ บริษัทได้จัดให้มีการสอบทานระบบการควบคุมภายในโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
ซึ่งได้แก่บริษัท สหการบัญชี พี เค เอฟ จำกัด ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท ทั้งนี้
การตรวจสอบในปีที่ผ่านมา ผู้บริหารและผู้ตรวจสอบไม่พบสถานการณ์
หรือการปฏิบัติงานในขั้นตอนใดที่จะก่อให้เกิดความเสี่ยงหรือความเสียหายกับบริษัทดังรายงานที่แจ้งกับบริษัท
นอกจากนี้ บริษัทยังมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้ามาสอบทานระบบการควบคุมภายใน
และระบบการปฏิบัติงานของบริษัท โดยมีการประสานงานกับผู้สอบบัญชีและผู้บริหาร
เกี่ยวกับการสอบทานรายงานทางการเงินให้มีการเปิดเผยข้อมูลอย่างเพียงพอและเชื่อถือได้
พร้อมทั้งจัดทำรายงานการปฏิบัติงานของคณะกรรมการตรวจสอบเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท
และรายงานในรายงานประจำปีของบริษัท
โดยรายงานดังกล่าวลงนามโดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบ
16. รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2553

[TABLE]

  หมายเหตุ : RP = บริษัท โรจนะเพาเวอร์ จำกัด

  RIM = บริษัท โรจนะ อินดัสเตรียล แมเนจเม้นท์ จำกัด

  PPC = บริษัท โรจนะ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  DISTILLERY = บริษัท โรจนะ ดิซทีลเลอรี่ จำกัด

  ENERGY = บริษัท โรจนะ เอ็นเนอร์จี จำกัด

  148 = บริษัท 148 ดิสทริบิวชั่น จำกัด

  RPD = บริษัท อร์พีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

  KPD = บริษัท เคพีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

  INTERIORS = บริษัท โรจนะ อินทีเรียร์ จำกัด

    X = ประธานกรรมการ

    XX = ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

    / = กรรมการ

    // = กรรมการผู้จัดการ
[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553

บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1.  ข้อมูลทั่วไป 2

2.  ปัจจัยความเสี่ยง 7

3.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 10

4.  การประกอบธุรกิจของแต่ละผลิตภัณฑ์ 15

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 35

6.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 44

7.  โครงสร้างเงินทุน 45

8.  การจัดการ 48

9.  การควบคุมภายใน 64

10. รายการระหว่างกัน 65

11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 70

12. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 82

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 83

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 85

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 90

เอกสารแนบ 3 อื่น 91

รายงานจากคณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) ประกอบด้วยกรรมการ
3 ท่าน ได้แก่ นายพงษ์ศักดิ์ อังสุพันธุ์ เป็นประธานกรรมการตรวจสอบสอบ , นางอิงอร
ประกฤติเวศย์ และนางสาวอมรา เจริญกิจวัฒนกุล เป็นกรรมการตรวจสอบ
ซึ่งกรรมการตรวจสอบทุกท่านเป็นผู้มีความรู้และประสบการณ์เพียงพอที่จะทำหน้าที่ในการสอบทานความน่าเชื่อถือของงบการเงิน
และมีคุณสมบัติของกรรมการอิสระตามที่กำหนด

ในปี 2553 คณะกรรมการตรวจสอบมีการประชุมรวม 4 ครั้ง
และมีการประชุมร่วมกันระหว่างคณะกรรมการตรวจสอบและผู้สอบบัญชี
โดยไม่มีฝ่ายบริหารเข้าร่วมประชุมด้วย 1 ครั้ง
กรรมการตรวจสอบทุกท่านเข้าร่วมประชุมครบถ้วนทุกครั้ง โดยการประชุมทั้งหมด
คณะกรรมการตรวจสอบได้ปฏิบัติหน้าที่ตามขอบเขต หน้าที่ และความรับผิดชอบ
ที่ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการบริษัท
ซึ่งสอดคล้องกับข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
และคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และรายงานต่อคณะกรรมการบริษัท ฯ
เพื่อทราบและอนุมัติ ซึ่งมีสาระสำคัญสรุปได้ดังนี้

1. สอบทานให้มีการรายงานทางการเงินอย่างถูกต้องและเพียงพอ

2. สอบทานให้มีระบบการควบคุมภายใน (Internal Control) และระบบการตรวจสอบภายใน
(Internal Audit) ที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ

3. สอบทานให้บริษัทปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับของตลาดหลักทรัพย์
และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัท

4. พิจารณา คัดเลือก เสนอแต่งตั้งบุคคล ซึ่งมีความเป็นอิสระเพื่อทำหน้าที่เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท
และเสนอค่าตอบแทน

5. พิจารณารายการที่เกี่ยวโยงกัน
หรือรายการที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์เพื่อให้มั่นใจว่ารายการดังกล่าวสมเหตุสมผลและเป็นประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท

6. จัดทำรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ โดยเปิดเผยไว้ในรายงานประจำปี

คณะกรรมการตรวจสอบได้พิจารณารายงานทางการเงินประจำปี 2553
และมีมติให้ความเห็นชอบในงบการเงินดังกล่าว
ซึ่งผู้สอบบัญชีรับรองว่าได้จัดทำขึ้นอย่างถูกต้องและเป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีที่ยอมรับกันทั่วไป
และมีความเห็นว่ารายการระหว่างกันของบริษัทและบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
ซึ่งเป็นการทำรายการที่เกิดจากการทำธุรกิจโดยปกติทั่วไปของบริษัทและบริษัทย่อย
เป็นรายการที่มีความจำเป็น และมีเหตุผลสมควรของการทำรายการเพื่อประโยชน์ของบริษัท

สำหรับปี 2554 คณะกรรมการตรวจสอบเห็นชอบให้เสนอคณะกรรมการบริษัทฯ แต่งตั้งให้ บริษัท
สหการบัญชี พี เค เอฟ จำกัด
เป็นผู้ตรวจสอบบัญชีต่อไปด้วยผู้สอบบัญชีมีความเป็นอิสระและเป็นผู้ที่มีความรู้ความสามารถในมาตรฐานการบัญชี
ประกอบกับไม่มีความสัมพันธ์ใด ๆ กับบริษัท และบริษัทย่อย
โดยมีค่าธรรมเนียมในการสอบบัญชีเฉพาะส่วนของบริษัทฯเป็นเงิน 810,000 บาท

(นายพงษ์ศักดิ์ อังสุพันธุ์)

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ
10. ระบบการควบคุมภายในของบริษัท

ในการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบครั้งที่ 1/2555 เมื่อวันที่ 29 กุมภาพันธ์ 2555
โดยมีกรรมการตรวจสอบของบริษัทรวม 3 ท่านเข้าร่วมประชุม
คณะกรรมการได้ประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ ทั้ง 5
ด้าน คือ องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม
คณะกรรมการบริษัทมีความเห็นว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในดังกล่าวเพียงพอแล้ว ทั้งนี้
ที่ผ่านมาการพิจารณาอนุมัติธุรกรรมดังกล่าวได้คำนึงถึงผลประโยชน์สูงสุดของบริษัทเป็นสำคัญ
อย่างไรก็ดี บริษัทได้เพิ่มความระมัดระวังในการทำธุรกรรมดังกล่าวมากขึ้น
โดยในการพิจารณาอนุมัติธุรกรรมดังกล่าวในอนาคตจะกระทำโดยผู้ไม่มีส่วนได้เสียในธุรกรรมเท่านั้น

สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายใน คณะกรรมการบริษัทเห็นว่าปัจจุบัน
บริษัทยังไม่มีฝ่ายตรวจสอบภายในเพื่อทำหน้าที่ตรวจสอบการปฏิบัติงานของหน่วยงานต่างๆ
ตามระบบการควบคุมภายในที่วางไว้อย่างสม่ำเสมอ อย่างไรก็ตาม
บริษัทได้กำหนดให้มีเจ้าหน้าที่ของบริษัททำหน้าที่เป็นผู้ช่วยคณะกรรมการตรวจสอบ
ในการดูแลและตรวจสอบระบบการทำงาน และความเรียบร้อยต่างๆ ภายในบริษัท
โดยเจ้าหน้าที่ดังกล่าวจะรายงานโดยตรงให้กับคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัท

นอกจากนี้ บริษัทได้จัดให้มีการสอบทานระบบการควบคุมภายในโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
ซึ่งได้แก่บริษัท สหการบัญชี พี เค เอฟ จำกัด ซึ่งเป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท ทั้งนี้
การตรวจสอบในปีที่ผ่านมา ผู้บริหารและผู้ตรวจสอบไม่พบสถานการณ์
หรือการปฏิบัติงานในขั้นตอนใดที่จะก่อให้เกิดความเสี่ยงหรือความเสียหายกับบริษัทดังรายงานที่แจ้งกับบริษัท
นอกจากนี้ บริษัทยังมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้ามาสอบทานระบบการควบคุมภายใน
และระบบการปฏิบัติงานของบริษัท โดยมีการประสานงานกับผู้สอบบัญชีและผู้บริหาร
เกี่ยวกับการสอบทานรายงานทางการเงินให้มีการเปิดเผยข้อมูลอย่างเพียงพอและเชื่อถือได้
พร้อมทั้งจัดทำรายงานการปฏิบัติงานของคณะกรรมการตรวจสอบเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท
และรายงานในรายงานประจำปีของบริษัท
โดยรายงานดังกล่าวลงนามโดยประธานคณะกรรมการตรวจสอบ
16. รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2554

[TABLE]

  หมายเหตุ : RP = บริษัท โรจนะเพาเวอร์ จำกัด

  RIM = บริษัท โรจนะ อินดัสเตรียล แมเนจเม้นท์ จำกัด

  PPC = บริษัท โรจนะ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  DISTILLERY = บริษัท โรจนะ ดิซทีลเลอรี่ จำกัด

  ENERGY = บริษัท โรจนะ เอ็นเนอร์จี จำกัด

  148 = บริษัท 148 ดิสทริบิวชั่น จำกัด

  RPD = บริษัท อร์พีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

  KPD = บริษัท เคพีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

  INTERIORS = บริษัท โรจนะ อินทีเรียร์ จำกัด

    X = ประธานกรรมการ

    XX = ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

    / = กรรมการ

    // = กรรมการผู้จัดการ