ลักษณะการประกอบธุรกิจ

ประวัติความเป็นมา การเปลี่ยนแปลง และพัฒนาการที่สำคัญ

+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   กลุ่มเซ็นทรัล กลุ่มเตชะไพบูลย์ กลุ่มสหยูเนี่ยน และบุคคลรายย่อยอื่น         |
| 2523 |     ได้ร่วมกันก่อตั้ง “บริษัท เซ็นทรัล พลาซา จำกัด” ขึ้นเมื่อวันที่ 17 มิถุนายน   |
|      |     2523 ด้วยทุนจดทะเบียน เริ่มแรก 300 ล้านบาท                      |
|      |     โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาศูนย์การค้าขนาดใหญ่แบบครบวงจร             |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   เปิดดำเนินการโครงการเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว ซึ่งเป็นศูนย์การค้า       |
| 2525 |     ครบวงจรแห่งแรกของประเทศไทย                                 |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   เปิดดำเนินการโครงการเซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา                    |
| 2536 |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   เปิดดำเนินการโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า                      |
| 2538 |     ซึ่งเป็นศูนย์การค้าเอนกประสงค์ พร้อมอาคารสำนักงาน                  |
|      |                                                               |
|      | -   เปิดดำเนินการโครงการเซ็นทรัล เฟสติวัล เซ็นเตอร์ พัทยา นับเป็น        |
|      |     Festival mall แห่งแรกในประเทศไทย                           |
|      |                                                               |
|      | -   จดทะเบียนเข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย       |
|      |     โดยมีทุนจดทะเบียน 1,000 ล้านบาท                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   เข้าซื้อโครงการเซ็นทรัล แอร์พอร์ต พลาซา เชียงใหม่                  |
| 2539 |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   เปิดดำเนินการโครงการเซ็นทรัลพลาซา รัชดา-พระราม 3               |
| 2540 |                                                               |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   เปิดดำเนินการโครงการเซ็นทรัล แอร์พอร์ต พลาซา เชียงใหม่ เฟส 2 เอ   |
| 2543 |     (อาคารที่จอดรถและโรงภาพยนตร์ ในโครงการเซ็นทรัล แอร์พอร์ต พลาซา   |
|      |     เชียงใหม่)                                                  |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   เข้าซื้อหุ้นโครงการเซ็นทรัล ซิตี้ บางนาเพิ่มเติมอีก 79%                 |
| 2544 |     จากสัดส่วนการถือหุ้นเดิม 20% เป็น 99%                            |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   เพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวน 100 ล้านหุ้น คิดเป็น 1,000 ล้านบาท           |
| 2545 |     โดยการเสนอขายให้กับผู้ถือหุ้นเดิม (Right Offering)                |
|      |                                                               |
|      | -   เปิดดำเนินการโครงการเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2                    |
|      |                                                               |
|      | -   เข้าซื้อโครงการเซ็นทรัลเวิลด์                                    |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   จดทะเบียนลดมูลค่าหุ้นจากหุ้นละ 10 บาท เป็นหุ้นละ 5 บาท              |
| 2546 |                                                               |
|      | -   เพิ่มทุนจดทะเบียนประเภทหุ้นบุริมสิทธิแปลงสภาพเป็นหุ้นสามัญได้จำนวน       |
|      |     35,714,200 หุ้น หุ้นละ 28 บาท คิดเป็น 999,997,600.- บาท         |
|      |     ให้กับกองทุนเพื่อการร่วมลงทุน                                    |
|      |                                                               |
|      | -   เปิดโครงการเซ็นทรัล แอร์พอร์ต พลาซา เชียงใหม่ เฟส 2 บี            |
|      |                                                               |
|      | -   เข้าซื้อโครงการเซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์                         |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. | -   จดทะเบียนลดมูลค่าที่ตราไว้ของหุ้น โดยการแตกมูลค่าหุ้นจากหุ้นละ 5 บาท    |
| 2547 |     เป็นมูลค่าหุ้นละ 1 บาท                                         |
+------+---------------------------------------------------------------+
| พ.ศ. |   - กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF)                 |
| 2548 |   ได้เข้ามาลงทุนในสินทรัพย์ส่วนใหญ่ของโครงการ ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา     |
|      |   พระราม 2 และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัชดา-พระราม 3               |
|      |                                                               |
|      |   - เข้าลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท                |
|      |   โดยมีสัดส่วนการถือหุ้น 33%                                        |
|      |                                                               |
|      |   - เข้าซื้อหุ้นโครงการเซ็นทรัลพลาซา รัชดา-พระราม 3 เพิ่มเติม            |
|      |   จากสัดส่วนการถือหุ้นเดิม 60.53% เป็น 99.99%                        |
|      |                                                               |
|      |   - หุ้นของบริษัทได้รับคัดเลือกให้เป็น 1 ใน 50                          |
|      |   หุ้นของบริษัทชั้นนำในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย                      |
|      |   ที่จะนำราคาหุ้นมาคำนวณดัชนี SET50                                 |
+------+---------------------------------------------------------------+

วิสัยทัศน์ (Vision)

"เซ็นทรัลพัฒนา มุ่งพัฒนาศูนย์การค้าสู่ความเป็นเลิศเพื่อการเติบโตอย่างมั่นคง
สร้างความพึงพอใจสูงสุดแก่ทุกคน "

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในปี 2549

มีนาคม 2549 บริษัทฯ ได้เปิดตัวอาคารสำนักงานเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า ทาวเวอร์บี สูง 18 ชั้น
ขนาด 19,100 ตารางเมตร ซึ่งตั้งอยู่ในบริเวณโครงการเซ็นทรัลพลาซา ปิ่นเกล้า
รองรับการขยายตัวขององค์กรธุรกิจในย่านปิ่นเกล้า

พฤษภาคม 2549 ทริสเรทติ้งคงอันดับเครดิตขององค์กร และตราสารหนี้ของบริษัทฯ ที่ระดับ “A”
สะท้อนความแข็งแกร่งของบริษัทฯ ในฐานะผู้นำในธุรกิจพัฒนาศูนย์การค้าในประเทศไทย
โดยพิจารณาถึงแผนการขยายงานของบริษัทฯ ในช่วง 2-3 ปีข้างหน้า ซึ่งบริษัทฯ
ต้องการใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ในขณะที่อัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศมีแนวโน้มลดลง

หุ้นของบริษัทฯ ได้รับคัดเลือกจาก Morgan Stanley Capital International Inc.
ในการนำราคาหุ้นมาคำนวณดัชนี MSCI ของภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก
สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพทางการเติบโตและความน่าสนใจลงทุนในหุ้นของบริษัทฯ
ในมุมมองของนักลงทุนต่างชาติ

มิถุนายน 2549 บริษัทได้ออกหุ้นกู้ประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน จำนวนรวม 1,500
ล้านบาท ประกอบด้วยหุ้นกู้ชนิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.39% จำนวน 1,000 ล้านบาท
และหุ้นกู้ชนิดอัตราดอกเบี้ยลอยตัว MLR-1.55% จำนวน 500 ล้านบาท
เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับการขยายกิจการของบริษัทฯ

กรกฎาคม 2549 บริษัทฯ เริ่มเปิดให้บริการพื้นที่ส่วนขยายของโครงการ
“ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์” ก้าวสำคัญที่นำไปสู่ การเป็น Life Style Shopping Complex
ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ธันวาคม 2549 บริษัทฯ ได้มีการจัดกิจกรรมเพื่อประชาสัมพันธ์โครงการ ‘CG is Our Life’
เพื่อให้ทุกคนในองค์กรได้ รับทราบนโยบาย และแนวปฏิบัติด้านการกำกับดูแลกิจการของบริษัทฯ
และตระหนักถึงความสำคัญของการเป็นบริษัทที่มีระบบการกำกับดูแลกิจการที่ดี
อย่างถูกต้องและเป็นไปในแนวทางเดียวกัน

บริษัทฯ ได้เปิดให้บริการส่วนขยายโครงการ “ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา รัตนาธิเบศร์”
ซึ่งประกอบด้วย พื้นที่ค้าปลีกเพื่อเพิ่มความครบครันให้กับศูนย์การค้า และอาคารจอดรถ
เพื่ออำนวยความสะดวกและ รองรับผู้ใช้บริการที่มีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

บริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการเซ็นทรัลพลาซา รามอินทรา
หลังจากการปรับปรุงภายในและภายนอกศูนย์ การค้า ให้มีความครบครันและทันสมัย
สามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น

ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทในเครือ

  โครงสร้างรายได้ของบริษัทและบริษัทย่อย

  โครงสร้างรายได้ของบริษัทและบริษัทย่อย

+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| กลุ่มธุรกิจ/ดำเนินการโดย      | %     | ปี  |     | ปี  |     | ปี  |     |
|                          |       | 25 |     | 25 |     | 25 |     |
|                          |       | 49 |     | 48 |     | 47 |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
|                          | กา    | จ  | %   | จ  | %   | จ  | %   |
|                          | รถือหุ้น | ำน |     | ำน |     | ำน |     |
|                          |       | วน |     | วน |     | วน |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
|  ศูนย์การค้า                |       | 5  | 71  | 5  | 78  | 5  | 82  |
|                          |       | ,5 | .6% | ,4 | .4% | ,1 | .9% |
|                          |       | 45 |     | 74 |     | 30 |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บมจ เซ็นทรัลพัฒนา          |       |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่   | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.บางนา เซ็นทรัล         | 9     |    |     |    |     |    |     |
| พร็อพเพอร์ตี้                | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัล เพลย์ แลนด์     | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ เซ็นทรัลพัฒนา พระราม3   | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2  | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.ซีพีเอ็น พัทยา บีช        | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.40% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัลเวิลด์           | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 2.50% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัลพัฒนา ขอนแก่น    | 7     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 8.13% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
|  อาคารสำนักงาน            |       | 7  | 9   | 4  | 6   | 2  | 3   |
|                          |       | 33 | .5% | 82 | .9% | 29 | .7% |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บมจ เซ็นทรัลพัฒนา          |       |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.บางนา เซ็นทรัล         | 9     |    |     |    |     |    |     |
| พร็อพเพอร์ตี้                | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัล เวิลด์ ทาวเวอร์  | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 2.50% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
|  อาคารสำหรับพักอาศัย        |       | 22 | 0   | 31 | 0   | 40 | 0   |
|                          |       |    | .3% |    | .4% |    | .6% |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.หลังสวนเรียลตี้          | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.บางนา เซ็นทรัล         | 9     |    |     |    |     |    |     |
| พร็อพเพอร์ตี้                | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
|  สวนน้ำ และสวนพักผ่อน       |       | 10 | 0   | 14 | 0   | 48 | 0   |
|                          |       |    | .1% |    | .2% |    | .8% |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2  | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.บางนา เซ็นทรัล         | 9     |    |     |    |     |    |     |
| พร็อพเพอร์ตี้                | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
|  ศูนย์อาหาร                |       | 3  | 5   | 4  | 6   | 3  | 6   |
|                          |       | 97 | .1% | 20 | .0% | 87 | .3% |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ เซ็นทรัลฟู้ดอเวนิว        | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ เซ็นทรัลพัฒนา เชียงใหม่   | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.บางนา เซ็นทรัล         | 9     |    |     |    |     |    |     |
| พร็อพเพอร์ตี้                | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ เซ็นทรัลเรียลตี้ เซอร์วิส   | 9     |    |     |    |     |    |     |
| พระราม3                  | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัลพัฒนา พระราม 2  | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัลพัฒนา รัตนาธิเบศร์ | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 9.99% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| -บจ.เซ็นทรัลเวิลด์           | 9     |    |     |    |     |    |     |
|                          | 2.50% |    |     |    |     |    |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| ดอกเบี้ยรับ                 |       | 1  | 2   | 55 | 0   | 32 | 0   |
|                          |       | 59 | .0% |    | .8% |    | .5% |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| รายได้ค่าบริหารงาน          |       | 1  | 2   | 66 | 0   | 10 | 0   |
|                          |       | 98 | .6% |    | .9% |    | .2% |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนใน   |       | 2  | 3   | 83 | 1   | -  | 0   |
| CPNRF                    |       | 99 | .9% |    | .2% |    | .0% |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| อื่นๆ                      |       | 3  | 5   | 3  | 5   | 3  | 5   |
|                          |       | 88 | .0% | 56 | .1% | 14 | .1% |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+
| รวมรายได้*                |       | 7  | 100 | 6  | 100 | 6  | 100 |
|                          |       | ,7 | .0% | ,9 | .0% | ,1 | .0% |
|                          |       | 49 |     | 81 |     | 90 |     |
+--------------------------+-------+----+-----+----+-----+----+-----+

* รายได้รวมปี 2548 ไม่รวมกำไรจากสัญญาเช่าทางการเงิน 2,885 ล้านบาท

+---------------+----------+----+---------------+------+--------+----+
| ลักษณะโครงการ  |          |    |               |      |        |    |
| ที่ดำเนินงานอยู่ใน |          |    |               |      |        |    |
| ปัจจุบัน ณ วันที่ 3 |          |    |               |      |        |    |
| 1 ธันวาคม 2549 |          |    |               |      |        |    |
+---------------+----------+----+---------------+------+--------+----+
|   ช           |   ลักษณ   |    |   ท           |      |   ม    |    |
| ื่อ/ที่ตั้งโครงการ/ | ะโครงการ |  ข | ี่มาแห่งสิทธิในที่ดิน |      | ูลค่าเงิน |  เ |
|               |          | นา |               |      | ลงทุนใน | ปิด |
|   บริษัท        |          | ดท |               |      |        |    |
| ที่ดำเนินโครงการ |          | ี่ดิน |               |      |   สินทร |    |
|               |          |    |               |      | ัพย์ของโ | ดำ |
|               |          |    |               |      | ครงการ | เน |
|               |          |  โ |               |      |        | ินง |
|               |          | คร |               |      |   ณ 31 | าน |
|               |          | งก |               |      |        |    |
|               |          | าร |               |      | ธันวาคม |    |
|               |          |    |               |      |   2    |    |
|               |          |    |               |      | 549⁽¹⁾ |    |
+---------------+----------+----+---------------+------+--------+----+
| โครงการเซ็นทรัล |          |    |   ตามสัญญ      |      |        |    |
| พลาซา ลาดพร้าว |  ศูนย์การค | 28 | าต่างตอบแทนจาก |      |  1,399 | ธ. |
|               | ้าครบวงจร |    |   บจ.เซ็นทรัล   |      |        | ค. |
|   ที่ตั้งโครงการ  |   แล     | ไร่ |   อินเตอร์พัฒนา  |      |        |    |
|   :           | ะอาคารสำ |    |   ให          |      | ล้านบาท | 25 |
|               | นักงานรวม |  2 | ้บริษัทมีสิทธิปลูกสร |      |        | 25 |
|   บริเวณสามเห  |   14 ชั้น  |    | ้างอาคารลงบนที่ด |      |        |    |
| ลี่ยมย่านพหลโยธิน |   โด     |  ง | ินซึ่งได้เช่ามาจาก |      |        |    |
|   1693        | ยในบริเวณ | าน |   การรถไ      |      |        |    |
|   ถ.พหลโยธิน   | โครงการมี |    | ฟแห่งประเทศไทย |      |        |    |
|   เขตจตุจักร    |          | 76 |   เป็นเวลา 27  |      |        |    |
|   กรุงเทพฯ     | ห้างสรรพส |    |   ปี           |      |        |    |
|               | ินค้าและโร |  ต |               |      |        |    |
|   ด           | งแรมของบ | าร |  โดยสัญญาจะสิ้นส |      |        |    |
| ำเนินงานโดย⁽²⁾ | ริษัทอื่นในก | าง | ุดในเดือนธันวาคม |      |        |    |
|   :           | ลุ่มเซ็นทรัล | วา |   2551        |      |        |    |
|               | รวมอยู่ด้วย |    |               |      |        |    |
|   บมจ.        |          |    | ทั้งนี้มีเงื่อนไขว่าอ |      |        |    |
|   เซ็นทรัลพัฒนา  |          |    | าคารสิ่งปลูกสร้าง |      |        |    |
|               |          |    |   บน          |      |        |    |
|   บริษัท เซ็นทรัล |          |    | ที่ดินจะตกเป็นกรร |      |        |    |
|   ฟู้ด อเวนิว    |          |    | มสิทธิ์ของการรถไ |      |        |    |
|   จำกัด        |          |    | ฟแห่งประเทศไทย |      |        |    |
|               |          |    |   เมื่อ         |      |        |    |
|               |          |    | สัญญาเช่าสิ้นสุดลง |      |        |    |
|               |          |    |               |      |        |    |
|               |          |    |  โดยสามารถต่ออ |      |        |    |
|               |          |    | ายุสัญญาได้ครั้งละ |      |        |    |
|               |          |    |   ไม่น้อยกว่า 10 |      |        |    |
|               |          |    |   ปี หาก       |      |        |    |
|               |          |    |   บจ.เซ็น      |      |        |    |
|               |          |    | ทรัลอินเตอร์พัฒนา |      |        |    |
|               |          |    |   สามาร       |      |        |    |
|               |          |    | ถต่ออายุสัญญาเช่า |      |        |    |
|               |          |    | ที่ดินกับการรถไฟแ |      |        |    |
|               |          |    | ห่งประเทศไทยได้ |      |        |    |
|               |          |    |               |      |        |    |
|               |          |    | ทั้งนี้การกำหนดรา |      |        |    |
|               |          |    | คาค่าเช่าและเงื่อ |      |        |    |
|               |          |    | นไขอื่นขึ้นอยู่กับกา |      |        |    |
|               |          |    | รเจรจาในอนาคต |      |        |    |
+---------------+----------+----+---------------+------+--------+----+
|               |          |    |               |      |        |    |
+---------------+----------+----+---------------+------+--------+----+
|               |   ความคืบ |    |               |      |        |    |
|  พื้นที่ขาย/ให้เช่า | หน้าในการ |    |               | วิธีรับ |        |    |
|               | ให้เช่า⁽³⁾ |    |               | รู้ราย |        |    |
|               |   ณ 31   |    |               | ได้ทา |        |    |
|               |   ธันวาคม |    |               | งบัญชี |        |    |
|               |   2549   |    |               |      |        |    |
+---------------+----------+----+---------------+------+--------+----+
|   -           |   -      |    |               |   1) |        |    |
|   ศ           |   ศูนย์ก   |    |               |      |        |    |
| ูนย์การค้าพื้นที่รวม | ารค้าส่วนท |    |               |  สัญญ |        |    |
|   78,677      | ี่เป็นห้องถา |    |               | าระย |        |    |
|   ตร.ม.       | วรเช่าแล้ว |    |               | ะยาว |        |    |
|               |          |    |               | (เงิน |        |    |
|   โ           |  ระยะยาว |    |               | เซ้ง) |        |    |
| ดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |   9,000  |    |               |      |        |    |
|   ดังนี้         |   ตร.ม.  |    |               | รับรู้ร |        |    |
|               |   ระยะสั้น |    |               | ายได |        |    |
|   -           |   46,360 |    |               | ้โดยว |        |    |
|   เป็นห้องถาวร  |   ตร.ม.  |    |               | ิธีเส้น |        |    |
|   55,553      |          |    |               | ตรงต |        |    |
|   ตร.ม.       |   รวม    |    |               | ามอา |        |    |
|               |   55,360 |    |               | ยุสัญญ |        |    |
|   -           |   ตร.ม.  |    |               | าเช่า |        |    |
|   ประเภทอื่น⁽⁴⁾ |   คิดเป็น  |    |               |      |        |    |
|   2,222 ตร.ม. |   100%   |    |               |   2) |        |    |
|               |   ของพ   |    |               |      |        |    |
|   -           | ื้นที่เช่ารวม |    |               |  สัญญ |        |    |
|   อาคาร       |          |    |               | าระย |        |    |
| สำนักงานพื้นที่รวม |   (อัตร   |    |               | ะสั้น( |        |    |
|   27,463      | าการเช่าปี |    |               | รายเ |        |    |
|   ตร.ม.       |   2548   |    |               | ดือน) |        |    |
|               |   และ    |    |               |   บ  |        |    |
|   โ           |   2547   |    |               | ันทึกค |        |    |
| ดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |   คิดเป็น  |    |               | ่าเช่า |        |    |
|   18,134      |   99%    |    |               | และบ |        |    |
|   ตร.ม.       |   และ    |    |               | ริการ |        |    |
|               |   99%    |    |               | โดยใ |        |    |
|   - ที่จอดรถ    |          |    |               | ช้เกณ |        |    |
|   พื้นที่ 87,946  | ตามลำดับ) |    |               | ฑ์สิทธิ |        |    |
|   ตร.ม.       |          |    |               |      |        |    |
|               |   -      |    |               |      |        |    |
|               |   อา     |    |               |      |        |    |
|               | คารสำนักง |    |               |      |        |    |
|               | านเช่าแล้ว |    |               |      |        |    |
|               |   ระยะสั้น |    |               |      |        |    |
|               |   18,134 |    |               |      |        |    |
|               |   ตร.ม.  |    |               |      |        |    |
|               |   คิดเป็น  |    |               |      |        |    |
|               |   100%   |    |               |      |        |    |
|               |   ของพ   |    |               |      |        |    |
|               | ื้นที่เช่ารวม |    |               |      |        |    |
|               |          |    |               |      |        |    |
|               |   (อัตร   |    |               |      |        |    |
|               | าการเช่าปี |    |               |      |        |    |
|               |   2548   |    |               |      |        |    |
|               |   และ    |    |               |      |        |    |
|               |   2547   |    |               |      |        |    |
|               |   คิดเป็น  |    |               |      |        |    |
|               |   98%    |    |               |      |        |    |
|               |   และ    |    |               |      |        |    |
|               |   98%    |    |               |      |        |    |
|               |          |    |               |      |        |    |
|               | ตามลำดับ) |    |               |      |        |    |
|               |          |    |               |      |        |    |
|               |   -      |    |               |      |        |    |
|               |   ท      |    |               |      |        |    |
|               | ี่จอดรถจอด |    |               |      |        |    |
|               | ได้ประมาณ |    |               |      |        |    |
|               |   3,500  |    |               |      |        |    |
|               |   คัน     |    |               |      |        |    |
+---------------+----------+----+---------------+------+--------+----+

+----------------+-------------+----+------------------+--------+-----+
|                |   ล         |    |   ที่มาแห่งสิทธิในที่ดิน |   ม    |     |
| ชื่อ/ที่ตั้งโครงการ/ | ักษณะโครงการ |  ข |                  | ูลค่าเงิน | เปิด |
|                |             | นา |                  | ลงทุนใน |     |
|   บริษ          |             | ดท |                  |        |     |
| ัทที่ดำเนินโครงการ |             | ี่ดิน |                  |   สินทร |  ดำ |
|                |             |    |                  | ัพย์ของโ | เนิน |
|                |             |    |                  | ครงการ | งาน |
|                |             |  โ |                  |        |     |
|                |             | คร |                  |   ณ 31 |     |
|                |             | งก |                  |        |     |
|                |             | าร |                  | ธันวาคม |     |
|                |             |    |                  |   2549 |     |
+----------------+-------------+----+------------------+--------+-----+
| โครงการเซ็นท    |   ศูนย์ก      |    |   ทำสัญญาเช่า 30   |        |   ม |
| รัลพลาซา ปิ่นเกล้า | ารค้าครบวงจร | 24 |   ปีนับจากเ        |  3,597 | ี.ค. |
|                |   6 ชั้น      |    | ปิดดำเนินงานกับบริษัท |        |   2 |
|   ที่ตั้งโครงการ : |   และอ      | ไร่ |   ห้า             | ล้านบาท | 538 |
|                | าคารสำนักงาน |    | งเซ็นทรัลดีพาร์ทเม้นท์ |        |     |
|   7/222        |   2 อาคาร   |  2 |   สโตร์ จำกัด      |        |     |
|   ถนนบรมราชชนนี |   สูง 26     |    |   สัญญา           |        |     |
|                |   ชั้นและ     |  ง | เช่าสามารถต่ออายุได้ |        |     |
|  แขวงอรุณอัมรินทร์ |   18 ชั้น     | าน |   โดยแจ          |        |     |
|   เขตบางกอกน้อย |   โดยในบร   |    | ้งเป็นลายลักษณ์อักษรภ |        |     |
|   กรุงเทพฯ      | ิเวณโครงการมี |    | ายในเวลาไม่น้อยกว่า |        |     |
|   10700        |             | 84 |   1 ปี            |        |     |
|                | ห้างสรรพสินค้า |    |                  |        |     |
|   ดำเนินงานโดย  | ของบริษัทอื่นใน |  ต |  ก่อนครบอายุการเช่า |        |     |
|   :            |   กลุ่มเซ็น    | าร |                  |        |     |
|                | ทรัลรวมอยู่ด้วย | าง | ซึ่งจะมีการตกลงกันเง |        |     |
|                |             | วา | ื่อนไขต่างๆในภายหลัง |        |     |
| บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา |             |    |                  |        |     |
|                |             |    |                  |        |     |
|   บริษัท เซ็นทรัล  |             |    |                  |        |     |
|   เรียลตี้ เซอร์วิส |             |    |                  |        |     |
|   จำกัด         |             |    |                  |        |     |
|                |             |    |                  |        |     |
|   บริษัท เซ็นทรัล  |             |    |                  |        |     |
|   ฟู้ด อเวนิว     |             |    |                  |        |     |
|   จำกัด         |             |    |                  |        |     |
+----------------+-------------+----+------------------+--------+-----+

+----------------+--------------------------------+--------------------+
|   พื้นที่ขาย/ให้เช่า |   ความคืบหน้าในการให้เช่า ณ 31     |   วิธีรับรู้รายได้ทางบัญชี |
|                |   ธันวาคม 2549                  |                    |
+----------------+--------------------------------+--------------------+
|   -            |   -                            |   1)               |
|                |   ศูนย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |   ส                |
| ศูนย์การค้าพื้นที่รวม |   ระยะยาว 21,384 ตร.ม. ระยะสั้น  | ัญญาระยะยาว(เงินเซ้ง) |
|   104,517      |   32,971 ตร.ม.                 |   รับรู้รายได้โดยวิธีเ   |
|   ตร.ม.        |   รวม 54,355 ตร.ม. คิดเป็น 98%   | ส้นตรงตามอายุสัญญาเช่า |
|                |   ของพื้นที่เช่ารวม                 |                    |
|                |                                |   2)               |
| โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547   |   ส                |
|   ดังนี้          |   คิดเป็น 99 % และ 100 %         | ัญญาระยะสั้น(รายเดือน) |
|                |   ตามลำดับ)                     |   บันทึกค่าเช่าแล      |
|   - เป็นห้องถาวร |                                | ะบริการโดยใช้เกณฑ์สิทธิ |
|   55,638 ตร.ม. |   - อาคารสำนักงาน A เช่าแล้ว      |                    |
|                |   ระยะยาว 1,302 ตร.ม. ระยะสั้น   |                    |
|   - ประเภทอื่น   |   19,500 ตร.ม.                 |                    |
|   2,205 ตร.ม.  |                                |                    |
|                |   รวม 20,802 ตร.ม. คิดเป็น 92%   |                    |
|   -            |   ของพื้นที่เช่ารวม                 |                    |
|   อาค          |                                |                    |
| ารสำนักงานอาคาร |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547   |                    |
|   A            |   คิดเป็น 99 %และ 99 %ตามลำดับ)   |                    |
|                |                                |                    |
|   พื้นที่รวม       |   - อาคารสำนักงาน B เช่าแล้ว      |                    |
|   31,505 ตร.ม. |   ระยะสั้น 6,787 ตร.ม. รวม 6,787 |                    |
|                |   ตร.ม.                        |                    |
|                |   คิดเป็น 60% ของพื้นที่เช่ารวม       |                    |
| โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |                                |                    |
|   22,560 ตร.ม. | - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ 3,705 คัน   |                    |
|                |                                |                    |
|   -            |                                |                    |
|   อาค          |                                |                    |
| ารสำนักงานอาคาร |                                |                    |
|   B            |                                |                    |
|                |                                |                    |
|   พื้นที่รวม       |                                |                    |
|   16,736 ตร.ม. |                                |                    |
|                |                                |                    |
|                |                                |                    |
| โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |                                |                    |
|   11,334 ตร.ม. |                                |                    |
|                |                                |                    |
|   - ที่จอดรถ พื้นที่ |                                |                    |
|   133,896      |                                |                    |
|   ตร.ม.        |                                |                    |
+----------------+--------------------------------+--------------------+

+---------------+----------------+----+----------------+--------+----+
|   ช           | ลักษณะโครงการ   |    |                |   ม    |    |
| ื่อ/ที่ตั้งโครงการ/ |                |  ข | ที่มาแห่งสิทธิในที่ดิน | ูลค่าเงิน |  เ |
|               |                | นา |                | ลงทุนใน | ปิด |
|   บริษัท        |                | ดท |                |        |    |
| ที่ดำเนินโครงการ |                | ี่ดิน |                |   สินทร |    |
|               |                |    |                | ัพย์ของโ | ดำ |
|               |                |    |                | ครงการ | เน |
|               |                |  โ |                |        | ินง |
|               |                | คร |                |   ณ 31 | าน |
|               |                | งก |                |        |    |
|               |                | าร |                | ธันวาคม |    |
|               |                |    |                |   2549 |    |
+---------------+----------------+----+----------------+--------+----+
| โ             |   ศ            |    |   ทำสัญญาเช่า 30 |   624  |    |
| ครงการเซ็นทรัลพ | ูนย์การค้าครบวงจร |  6 |   ปีนับจากเปิด    |        | พ. |
| ลาซา รามอินทรา |   6 ชั้น         |    | ดำเนินงานกับบริษัท | ล้านบาท | ย. |
|               |   โ            | ไร่ |   ห้างเ         |        |    |
|   ที่ตั้งโครงการ  | ดยในบริเวณโครงก |    | ซ็นทรัลดีพาร์ทเม้นท์ |        | 25 |
|   :           | ารมีห้างสรรพสินค้า |  3 |   สโตร์ จำกัด    |        | 36 |
|               | ของบริษัทอื่นในกลุ่ม |    |   สัญญาเช       |        |    |
|   เลขที่        | เซ็นทรัลรวมอยู่ด้วย |  ง | ่าสามารถต่ออายุได้ |        |    |
|   109/10-98   |                | าน |   โดยแจ้งเป็น    |        |    |
|   ถ.รามอินทรา  |                |    |                |        |    |
|   กม.ที่ 0.5    |                | 68 | ลายลักษณ์อักษรภาย |        |    |
|   เยื้องส       |                |    | ในเวลาไม่น้อยกว่า |        |    |
| นามกอล์ฟทหารบก |                |  ต |   1 ปี          |        |    |
|   มีนบุรี        |                | าร |   ก            |        |    |
|   กรุงเทพฯ     |                | าง | ่อนครบอายุการเช่า |        |    |
|               |                | วา |   ซึ่งจะ         |        |    |
|   ดำเนินงานโดย |                |    | มีการตกลงกันเงื่อน |        |    |
|   :           |                |    | ไขต่างๆในภายหลัง |        |    |
|               |                |    |                |        |    |
|   บ           |                |    |                |        |    |
| มจ.เซ็นทรัลพัฒนา |                |    |                |        |    |
|               |                |    |                |        |    |
|   บริษัท เซ็นทรัล |                |    |                |        |    |
|   เรียลตี้       |                |    |                |        |    |
|   เซอร์วิส จำกัด |                |    |                |        |    |
+---------------+----------------+----+----------------+--------+----+

+---------------+-------------------------------+----------------------+
| พื้นที่ขาย/ให้เช่า  |   ความคืบหน้าในการให้เช่า ณ 31    |   วิธีรับรู้รายได้ทางบัญชี   |
|               |   ธันวาคม 2549                 |                      |
+---------------+-------------------------------+----------------------+
|   -           |   -                           |   1) สัญญาระยะยาว     |
|   ศ           |                               |   (เงินเซ้ง)           |
| ูนย์การค้าพื้นที่รวม |  ศูนย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |   รับรู้รายได้โดยว       |
|   23,356      |   ระยะยาว 6,647 ตร.ม. ระยะสั้น  | ิธีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่า |
|   ตร.ม.       |   3,670 ตร.ม.                 |                      |
|               |   รวม 10,317 ตร.ม. คิดเป็น 76%  |   2) สัญญาระยะสั้น      |
|   โ           |   ของพื้นที่เช่ารวม                |   (รายเดือน)          |
| ดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |                               |   บันทึกค่าเช่า          |
|   ดังนี้         |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547  | และบริการโดยใช้เกณฑ์สิทธิ |
|               |   คิดเป็น 97%และ 97%ตามลำดับ)    |                      |
|   -           |                               |                      |
|   เป็นห้องถาวร  |   - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ 1,000   |                      |
|   13,585      |   คัน                          |                      |
|   ตร.ม.       |                               |                      |
|               |                               |                      |
|   - ประเภทอื่น  |                               |                      |
|   552 ตร.ม.   |                               |                      |
|               |                               |                      |
|   - ที่จอดรถ    |                               |                      |
|   37,291      |                               |                      |
|   ตร.ม.       |                               |                      |
+---------------+-------------------------------+----------------------+

+------------------+--------------+------+--------+----+--------+----+
|   ชื่อ/ที่ตั้งโครงการ/ |              |      |   ที่ม   |    |   ม    |    |
|                  | ลักษณะโครงการ |  ขนา | าแห่งสิท |    | ูลค่าเงิน |  เ |
|   บ              |              | ดที่ดิน | ธิในที่ดิน |    | ลงทุนใน | ปิด |
| ริษัทที่ดำเนินโครงการ |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |      |        |    |   สินทร |    |
|                  |              |  โคร |        |    | ัพย์ของโ | ดำ |
|                  |              | งการ |        |    | ครงการ | เน |
|                  |              |      |        |    |        | ินง |
|                  |              |      |        |    |   ณ 31 | าน |
|                  |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |      |        |    | ธันวาคม |    |
|                  |              |      |        |    |   2549 |    |
+------------------+--------------+------+--------+----+--------+----+
| โครงการเซ็นทรัลเฟส |   ศูนย        |   23 |        |    |   442  |    |
| ติวัล เซ็นเตอร์ พัทยา | ์การค้าครบวงจร |   ไร่ |  ทำสัญญ |    |        | ก. |
|                  |   3 ชั้น       |   2  | าเช่าช่ว |    | ล้านบาท | ค. |
|   ที่ตั้งโครงการ :   |   โดยในบริเว  |      | งที่ดินกับ |    |        |    |
|                  | ณโครงการมีดิสเ |  งาน |   บริษัท |    |        | 25 |
|   บนถนนพัทยาสาย 2 | คาท์สโตร์ของบร |      |   เซ็นท |    |        | 38 |
|   ต.หนองปรือ      | ิษัทอื่นรวมอยู่ด้วย |   2  | รัลพัทยา |    |        |    |
|   อ.บางละมุง      |              | 4.75 |   จำกัด |    |        |    |
|   จ.ชลบุรี         |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |  ตาร | (เดิมชื่อ |    |        |    |
|   ดำเนินงานโดย :  |              | างวา |   บริษัท |    |        |    |
|                  |              |      |        |    |        |    |
|   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา |              |      | พัทยาเห |    |        |    |
|                  |              |      | นือวิลล่า |    |        |    |
|   บริษัท เซ็นทรัล    |              |      |        |    |        |    |
|   เรียลตี้ เซอร์วิส   |              |      |  จำกัด) |    |        |    |
|   จำกัด           |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |      | สัญญาสิ้น |    |        |    |
|                  |              |      | สุดเดือน |    |        |    |
|                  |              |      | เมษายน |    |        |    |
|                  |              |      |   2558 |    |        |    |
|                  |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |      |  ซึ่งผู้ให |    |        |    |
|                  |              |      | ้เช่าช่วง |    |        |    |
|                  |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |      | ตกลงที่จ |    |        |    |
|                  |              |      | ะให้บริษ |    |        |    |
|                  |              |      | ัทได้มีโอ |    |        |    |
|                  |              |      | กาสต่ออ |    |        |    |
|                  |              |      | ายุสัญญา |    |        |    |
|                  |              |      | เป็นราย |    |        |    |
|                  |              |      | แรกได้ต |    |        |    |
|                  |              |      | ามระยะ |    |        |    |
|                  |              |      | เวลาแล |    |        |    |
|                  |              |      | ะอัตราค |    |        |    |
|                  |              |      | ่าเช่าที่ผ |    |        |    |
|                  |              |      | ู้ให้เช่าช |    |        |    |
|                  |              |      | ่วงได้ต่อ |    |        |    |
|                  |              |      | อายุสัญญ |    |        |    |
|                  |              |      | ากับเจ้า |    |        |    |
|                  |              |      | ของที่ดิน |    |        |    |
+------------------+--------------+------+--------+----+--------+----+
|                  |              |      |        |    |        |    |
+------------------+--------------+------+--------+----+--------+----+
|   พื้นที่ขาย/ให้เช่า   |   ความคืบห    |      |        |    |        |    |
|                  | น้าในการให้เช่า |      |        | วิธ |        |    |
|                  |   ณ 31       |      |        | ีรับ |        |    |
|                  |   ธันวาคม     |      |        | รู้ร |        |    |
|                  |   2549       |      |        | าย |        |    |
|                  |              |      |        | ได |        |    |
|                  |              |      |        | ้ทา |        |    |
|                  |              |      |        | งบ |        |    |
|                  |              |      |        | ัญชี |        |    |
+------------------+--------------+------+--------+----+--------+----+
|   -              |   -          |      |        |    |        |    |
|   พื้นที่ศูนย์การค้ารวม |   ศูนย์ก       |      |        | 1) |        |    |
|   28,900 ตร.ม.   | ารค้าส่วนที่เป็นห |      |        |    |        |    |
|                  | ้องถาวรเช่าแล้ว |      |        |  ส |        |    |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |   ระยะยาว    |      |        | ัญญ |        |    |
|   ดังนี้            |   372 ตร.ม.  |      |        | าร |        |    |
|                  |   ระยะสั้น     |      |        | ะย |        |    |
|   - เป็นห้องถาวร   |   14,827     |      |        | ะย |        |    |
|   15,227 ตร.ม.   |   ตร.ม.      |      |        | าว |        |    |
|                  |   รวม 15,199 |      |        | (เ |        |    |
|   - ประเภทอื่น     |   ตร.ม.      |      |        | งิน |        |    |
|   1,183 ตร.ม.    |   คิดเป็น 100% |      |        | เซ |        |    |
|                  |              |      |        | ้ง) |        |    |
|   - ที่จอดรถ       | ของพื้นที่เช่ารวม |      |        |    |        |    |
|   12,322 ตร.ม.   |              |      |        | รับ |        |    |
|                  |              |      |        | รู้ร |        |    |
|                  | (อัตราการเช่าปี |      |        | าย |        |    |
|                  |   2548 และ   |      |        | ได |        |    |
|                  |   2547 คิดเป็น |      |        | ้โด |        |    |
|                  |   99% และ    |      |        | ยว |        |    |
|                  |   100%       |      |        | ิธีเ |        |    |
|                  |   ตามลำดับ)   |      |        | ส้น |        |    |
|                  |              |      |        | ตร |        |    |
|                  |   -          |      |        | งต |        |    |
|                  |   ที่จอดร      |      |        | าม |        |    |
|                  | ถจอดได้ประมาณ |      |        | อา |        |    |
|                  |   620 คัน     |      |        | ยุส |        |    |
|                  |              |      |        | ัญญ |        |    |
|                  |              |      |        | าเ |        |    |
|                  |              |      |        | ช่า |        |    |
|                  |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |      |        | 2) |        |    |
|                  |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |      |        |  ส |        |    |
|                  |              |      |        | ัญญ |        |    |
|                  |              |      |        | าร |        |    |
|                  |              |      |        | ะย |        |    |
|                  |              |      |        | ะส |        |    |
|                  |              |      |        | ั้น( |        |    |
|                  |              |      |        | รา |        |    |
|                  |              |      |        | ยเ |        |    |
|                  |              |      |        | ดือ |        |    |
|                  |              |      |        | น) |        |    |
|                  |              |      |        |    |        |    |
|                  |              |      |        |  บ |        |    |
|                  |              |      |        | ันท |        |    |
|                  |              |      |        | ึกค |        |    |
|                  |              |      |        | ่าเ |        |    |
|                  |              |      |        | ช่า |        |    |
|                  |              |      |        | แล |        |    |
|                  |              |      |        | ะบ |        |    |
|                  |              |      |        | ริก |        |    |
|                  |              |      |        | าร |        |    |
|                  |              |      |        | โด |        |    |
|                  |              |      |        | ยใ |        |    |
|                  |              |      |        | ช้เ |        |    |
|                  |              |      |        | กณ |        |    |
|                  |              |      |        | ฑ์ส |        |    |
|                  |              |      |        | ิทธิ |        |    |
+------------------+--------------+------+--------+----+--------+----+

+--------------------+---------------+-----+-----------+--------+----+
|   ชื่อ/ที่ตั้งโครงการ/   |               |   ข |   ที่มาแห   |   ม    |    |
|                    |  ลักษณะโครงการ | นาด | ่งสิทธิในที่ดิน | ูลค่าเงิน |  เ |
|                    |               | ที่ดิน |           | ลงทุนใน | ปิด |
|  บริษัทที่ดำเนินโครงการ |               |     |           |        |    |
|                    |               |   โ |           |   สินทร |    |
|                    |               | ครง |           | ัพย์ของโ | ดำ |
|                    |               | การ |           | ครงการ | เน |
|                    |               |     |           |        | ินง |
|                    |               |     |           |   ณ 31 | าน |
|                    |               |     |           |        |    |
|                    |               |     |           | ธันวาคม |    |
|                    |               |     |           |   2549 |    |
+--------------------+---------------+-----+-----------+--------+----+
|                    |   ศูน          |     |   บริษัท    |        |    |
| โครงการเซ็นทรัลพลาซา | ย์การค้าครบวงจร |  12 |   เ       |  1,213 | ต. |
|   รัชดา-พระราม 3    |   7 ชั้น        |     | ซ็นทรัลพัฒนา |        | ค. |
|                    |   โดยใน       |  ไร่ |   พระราม  | ล้านบาท |    |
|   ที่ตั้งโครงการ :     | บริเวณโครงการม |   3 |   3 จำกัด  |        | 25 |
|                    | ีห้างสรรพสินค้าขอ |     |   เ       |        | 40 |
|   บนถนนรัชดาภิเษก    | งบริษัทอื่นในกลุ่มเ | งาน | ป็นเจ้าของก |        |    |
|   ช่วงระหว่าง        | ซ็นทรัลรวมอยู่ด้วย |     | รรมสิทธิ์ที่ดิน |        |    |
| ทางแยกถนนนางลิ้นจี่และ |               |     |           |        |    |
| ทางแยกถนนสาธุประดิษฐ์ |               |  44 |   โดยในปี  |        |    |
|                    |               |   ต |   2       |        |    |
|   ดำเนินงานโดย :    |               | ารา | 548บริษัทได |        |    |
|                    |               | งวา | ้ทำสัญญาให้เ |        |    |
|   บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา  |               |     | ช่าที่ดินขนาด |        |    |
|   พระราม 3 จำกัด    |               |     |   12 ไร่ 2 |        |    |
|                    |               |     |   งาน     |        |    |
|   บริษัท เซ็นทรัล      |               |     |   44.6    |        |    |
|   เรียลตี้ พระราม 3   |               |     |   ตารางวา |        |    |
|   จำกัด             |               |     |   แก่ก     |        |    |
|                    |               |     | องทุนรวมอส |        |    |
|   บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา   |               |     | ังหาริมทรัพย์ |        |    |
|                    |               |     |   CPN     |        |    |
|                    |               |     |   รีเทล    |        |    |
|                    |               |     |   โกรท    |        |    |
|                    |               |     |   (กอ     |        |    |
|                    |               |     | งทุนCPNRF) |        |    |
|                    |               |     |   เป      |        |    |
|                    |               |     | ็นระยะเวลา |        |    |
|                    |               |     |   30 ปี    |        |    |
|                    |               |     |   สิ้นสุดวันที่ |        |    |
|                    |               |     |   15      |        |    |
|                    |               |     |   สิงหาคม  |        |    |
|                    |               |     |   2578    |        |    |
|                    |               |     |   ซึ่งบริษัท  |        |    |
|                    |               |     |   เ       |        |    |
|                    |               |     | ซ็นทรัลพัฒนา |        |    |
|                    |               |     |   พระราม3 |        |    |
|                    |               |     |   จำกัด    |        |    |
|                    |               |     |   ต       |        |    |
|                    |               |     | กลงให้คำมั่น |        |    |
|                    |               |     |   แก่      |        |    |
|                    |               |     |   กองทุนฯ  |        |    |
|                    |               |     |   ว่า      |        |    |
|                    |               |     |   มีสิทธิ์ต่อ  |        |    |
|                    |               |     | อายุสัญญาเช |        |    |
|                    |               |     | ่าต่อไปได้อีก |        |    |
|                    |               |     |   2 ครั้ง   |        |    |
|                    |               |     |   ครั้งละ   |        |    |
|                    |               |     |   30 ปี    |        |    |
|                    |               |     |           |        |    |
|                    |               |     |  โดยไม่มีค่า |        |    |
|                    |               |     | ตอบแทนการ |        |    |
|                    |               |     | เช่าเพิ่มเติม |        |    |
+--------------------+---------------+-----+-----------+--------+----+

+-------------------+----------------------------+---------------------+
|   พื้นที่ขาย/ให้เช่า    |   ความคืบหน้าในการให้เช่า ณ 31 |   วิธีรับรู้รายได้ทางบัญชี  |
|                   |   ธันวาคม 2549              |                     |
+-------------------+----------------------------+---------------------+
|   พื้นที่รวมทั้งโครงการ |   พื้นที่รวมทั้งโครงการ :        |   พื้นที่ของบริษัทฯ :     |
|   :               |                            |                     |
|                   |   -                        |   1) สัญญาระยะยาว    |
|   -               |   ศูน                       |   (เงินเซ้ง)          |
|   ศูนย์การค้าพื้นที่รวม  | ย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |   รับรู้รายได้โดยวิธ     |
|   97,772 ตร.ม.    |   ระยะยาว 9,587 ตร.ม.      | ีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่า |
|                   |   ระยะสั้น 41,288 ตร.ม. รวม  |                     |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |   50,875 ตร.ม. คิดเป็น 96%   |   2) สัญญาระยะสั้น     |
|   ดังนี้             |   ของพื้นที่เช่ารวม             |   (รายเดือน)         |
|                   |                            |   บันทึกค่าเช่าและ      |
|   - เป็นห้องถาวร    |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ    | ค่าบริการโดยใช้เกณฑ์สิทธิ |
|   52,767 ตร.ม.    |   2547 คิดเป็น 99% และ 98%   |                     |
|                   |   ตามลำดับ)                 |   พื้นที่ภายใต้สัญญาเช่า   |
|   - ประเภทอื่น      |                            | ระยะยาวกับกองทุนCPNRF |
|   3,506 ตร.ม.     |   - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ      |   :                 |
|                   |   2,336 คัน                 |                     |
|   - ที่จอดรถ 90,186 |                            |   1) บริษัท           |
|   ตร.ม.           | พื้นที่เช่าแล้วในส่วนของบริษัทฯ :   |   เซ็นทรัลพัฒนา        |
|                   |                            |   จำกัด(มหาชน)       |
|   พื้นที่ของบริษัทฯ :   |   -                        |   เป็นผู้บริหารอสังหาร   |
|                   |   ศูน                       | ิมทรัพย์ให้กับกองทุนCPNRF |
|   -               | ย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |                     |
|   ศูนย์การค้าพื้นที่รวม  |   ระยะยาว 9,587 ตร.ม.      |  โดยรับรู้รายได้เป็นค่าบร |
|   18,217 ตร.ม.    |   ระยะสั้น 7,062 ตร.ม. รวม   | ิหารงานในอัตราที่ตกลงกัน |
|                   |   16,649 ตร.ม. คิดเป็น 95%   |                     |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |   ของพื้นที่ให้เช่ารวม           |                     |
|   ดังนี้             |                            |                     |
|                   | (อัตราการเช่าปี 2548 คิดเป็น    |                     |
|   - เป็นห้องถาวร    | 97%)                       |                     |
|   17,468 ตร.ม.    |                            |                     |
|                   |   พื้นที่เช่าแล้วในส่วนที่อยู่ภายใต   |                     |
|   พ               | ้สัญญาเช่าระยะยาวกับกองทุนCPNRF |                     |
| ื้นที่ภายใต้สัญญาเช่าระย |   :                        |                     |
| ะยาวกับกองทุนCPNRF* |                            |                     |
|   :               |   -                        |                     |
|                   |   ศูน                       |                     |
|   -               | ย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |                     |
|   ศูนย์การค้าพื้นที่รวม  |   ระยะยาว - ไม่มี -          |                     |
|   79,554 ตร.ม.    |   ระยะสั้น 34,226 ตร.ม. รวม  |                     |
|                   |   34,226 ตร.ม. คิดเป็น 97%   |                     |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |   ของพื้นที่ให้เช่ารวม           |                     |
|   ดังนี้             |                            |                     |
|                   |   (อัตราการเช่าปี 2548 คิดเป็น  |                     |
|   - เป็นห้องถาวร    |   99%)                     |                     |
|   35,300 ตร.ม.    |                            |                     |
|                   |   - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ      |                     |
|   - ประเภทอื่น      |   2,336 คัน                 |                     |
|   3,506 ตร.ม.     |                            |                     |
|                   |                            |                     |
|   - ที่จอดรถ 90,186 |                            |                     |
|   ตร.ม.           |                            |                     |
|                   |                            |                     |
|   * หมายเหตุ :     |                            |                     |
|                   |                            |                     |
|   บริษัททำสัญญาใ     |                            |                     |
| ห้เช่าอาคารศูนย์การค้า |                            |                     |
| บางส่วนและพื้นที่จอดรถ |                            |                     |
| ทั้งหมดกับกองทุนCPNRF |                            |                     |
|   เป็นระยะเวลา 30  |                            |                     |
|   ปี สิ้นสุดวันที่ 15    |                            |                     |
|   สิงหาคม 2578     |                            |                     |
|   (โดยมีสิท         |                            |                     |
| ธิต่ออายุสัญญาเช่าได้อีก |                            |                     |
|   2 ครั้ง ครั้งละ 30  |                            |                     |
|   ปี)              |                            |                     |
+-------------------+----------------------------+---------------------+

+------------------+--------------------+----+---------+--------+-----+
|   ชื่อ/ที่ตั้งโครงการ/ |   ลักษณะโครงการ     |    |         |   ม    |     |
|                  |                    |  ข | ที่มาแห่งส | ูลค่าเงิน | เปิด |
| บ                |                    | นา | ิทธิในที่ดิน | ลงทุนใน |     |
| ริษัทที่ดำเนินโครงการ |                    | ดท |         |        |     |
|                  |                    | ี่ดิน |         |   สินทร |  ดำ |
|                  |                    |    |         | ัพย์ของโ | เนิน |
|                  |                    |    |         | ครงการ | งาน |
|                  |                    |  โ |         |        |     |
|                  |                    | คร |         |   ณ 31 |     |
|                  |                    | งก |         |        |     |
|                  |                    | าร |         | ธันวาคม |     |
|                  |                    |    |         |   2549 |     |
+------------------+--------------------+----+---------+--------+-----+
| โครง             |   ศูนย์การค้าครบวงจร  |    |   บริษัท  |        |     |
| การเซ็นทรัล แอร์พอร |   5 ชั้น             | 88 |   เซ็น   |  2,688 | เฟส |
| ์ต พลาซา เชียงใหม่  |   โดยมีห้าง          |    | ทรัลพัฒนา |        |   1 |
|                  | สรรพสินค้าเป็นผู้เช่าพื้นท | ไร่ | เชียงใหม่ |        |     |
|   ที่ตั้งโครงการ :   | ี่รายหนึ่งในโครงการด้วย |    |   จำกัด  | ล้านบาท |   ม |
|                  |                    |    |   เป็นเจ |        | ี.ค. |
|   เลขที่           |                    | 73 | ้าของกรร |        |   2 |
|   2,252,252-1    |                    | .3 | มสิทธิ์ที่ดิน |        | 539 |
|   ถ.มหิดล ต.หายยา |                    |    |         |        |     |
|   อ.เมือง         |                    |    |         |        |     |
|   จ.เชียงใหม่ ,    |                    |  ต |         |        |  (ซ |
|   ห่างจากสนามบิน   |                    | าร |         |        | ื้อจา |
|   จ.เชียงใหม่      |                    | าง |         |        | กเจ |
|                  |                    | วา |         |        | ้าขอ |
|   ประมาณ 1       |                    |    |         |        | งโค |
|   กิโลเมตร        |                    |    |         |        | รงก |
|                  |                    |    |         |        | ารเ |
|   ดำเนินงานโดย :  |                    |    |         |        | ดิม) |
|                  |                    |    |         |        |     |
|   บริษัท           |                    |    |         |        |     |
|   เซ็นทรัลพัฒนา     |                    |    |         |        | เฟส |
|   เชียงใหม่ จำกัด   |                    |    |         |        |   2 |
|                  |                    |    |         |        |     |
|                  |                    |    |         |        |     |
|                  |                    |    |         |        |  เม |
|                  |                    |    |         |        | .ย. |
|                  |                    |    |         |        |   2 |
|                  |                    |    |         |        | 546 |
+------------------+--------------------+----+---------+--------+-----+

+-----------------+--------------------------------+-------------------+
|   พื้นที่ขาย/ให้เช่า  |   ความคืบหน้าในการให้เช่า ณ 31     |                   |
|                 |   ธันวาคม 2549                  |  วิธีรับรู้รายได้ทางบัญชี |
+-----------------+--------------------------------+-------------------+
|   -             |   -                            |   1)              |
|                 |   ศูนย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |                   |
|  ศูนย์การค้าพื้นที่รวม |   ระยะยาว 33,466 ตร.ม. ระยะสั้น  | สัญญาระยะยาว(เงินเซ |
|   107,185 ตร.ม. |   39,572 ตร.ม.                 | ้ง)รับรู้รายได้โดยวิธีเส |
|                 |                                | ้นตรงตามอายุสัญญาเช่า |
|                 |   รวม 73,039 ตร.ม. คิดเป็น 99%   |                   |
|  โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |   ของพื้นที่เช่ารวม                 |   2)              |
|   ดังนี้           |                                |                   |
|                 |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547   |  สัญญาระยะสั้น(รายเด |
|   - เป็นห้องถาวร  |   คิดเป็น 99% และ 97% ตามลำดับ)   | ือน)บันทึกค่าเช่าและค่า |
|   74,050 ตร.ม.  |                                | บริการโดยใช้เกณฑ์สิทธิ |
|                 |   - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ 1,543 คัน |                   |
|   - ประเภทอื่น    |                                |                   |
|   1,805 ตร.ม.   | - ลานนอกอาคารจอดรถยนต์ได้ 1,420  |                   |
|                 | คัน รถจักรยานยนต์จอดได้ 2,000 คัน   |                   |
| -   - ที่จอดรถ    |                                |                   |
|     พื้นที่ 54,567  |                                |                   |
|     ตร.ม.       |                                |                   |
|                 |                                |                   |
| -   -           |                                |                   |
|     ที่จ          |                                |                   |
| อดรถลานนอกอาคาร |                                |                   |
|     53,090      |                                |                   |
|     ตร.ม.       |                                |                   |
+-----------------+--------------------------------+-------------------+
|                 |                                |                   |
+-----------------+--------------------------------+-------------------+
|                 |                                |                   |
+-----------------+--------------------------------+-------------------+

+-------------+------------------+------+-------------+--------+-----+
|   ชื่อ/       |   ลักษณะโครงการ   |      |   ที่มา       |   ม    |     |
| ที่ตั้งโครงการ/ |                  |  ขนา | แห่งสิทธิในที่ดิน | ูลค่าเงิน | เปิด |
|             |                  | ดที่ดิน |             | ลงทุนใน |     |
|   บริษัทที่ด    |                  |      |             |        |     |
| ำเนินโครงการ |                  |      |             |   สินทร |  ดำ |
|             |                  |  โคร |             | ัพย์ของโ | เนิน |
|             |                  | งการ |             | ครงการ | การ |
|             |                  |      |             |        |     |
|             |                  |      |             |   ณ 31 |     |
|             |                  |      |             |        |     |
|             |                  |      |             | ธันวาคม |     |
|             |                  |      |             |   2549 |     |
+-------------+------------------+------+-------------+--------+-----+
| โครงการหล   |   อาคารพักอาศัยสูง  |   3  |   เป็นกา     |   227  |     |
| ังสวนโคโลเนต |   8 ชั้น           |      | รทำสัญญาเช่าส |        |  เม |
|             |   สำหรับ          |  งาน | ร้างจากสำนักง | ล้านบาท | .ย. |
|             | ขายและให้เช่าจำนวน |   8  | านทรัพย์สินส่วน |        |   2 |
|  ที่ตั้งโครงการ |   50 ยูนิต         | 9.67 | พระมหากษัตริย์ |        | 541 |
|   :         |                  |      |   มีกำหนดระย |        |     |
|             | แต่ละยูนิตมีขนาดตั้งแต่ |  ตาร | ะเวลาการเช่า |        |     |
|   ถนนหลังสวน |   41 ตรม. ถึง 95  | างวา |   25 ปี      |        |     |
|   ซอย 6     |   ตร.ม.          |      |   นับจากวันที่  |        |     |
|   แขวงลุมพินี  |   และพื้น          |      |   1 กรกฎาคม |        |     |
|             | ที่ร้านค้าสำหรับให้เช่า |      |   2538      |        |     |
|   เขตปทุมวัน  |   16 ยูนิต         |      |   โ         |        |     |
|   กรุงเทพฯ   |                  |      | ดยสัญญาเช่าจะ |        |     |
|             |                  |      | แบ่งออกเป็นช่ว |        |     |
|             |                  |      | งๆมีกำหนดระย |        |     |
| ดำเนินงานโดย |                  |      | ะเวลาการเช่า |        |     |
|   :         |                  |      |   8 ปี, 7 ปี, |        |     |
|             |                  |      |   5ปี และ 5  |        |     |
|   บริษัท      |                  |      |   ปี ตามลำดับ |        |     |
|   หลังสวน    |                  |      |   แล        |        |     |
|   เรียลตี้     |                  |      | ะเมื่อครบกำหน |        |     |
|   จำกัด      |                  |      | ดอายุสัญญาเช่า |        |     |
|             |                  |      |   5 ปีหลังแล้ว |        |     |
|             |                  |      |   หากบริษัทฯ  |        |     |
|             |                  |      |   ต้อ        |        |     |
|             |                  |      | งการเช่าต่อไป |        |     |
|             |                  |      |   และ       |        |     |
|             |                  |      |   สำนัก      |        |     |
|             |                  |      | งานทรัพย์สินฯไ |        |     |
|             |                  |      | ม่ต้องการใช้สถ |        |     |
|             |                  |      | านที่จะพิจารณา |        |     |
|             |                  |      | จัดให้เช่าต่ออีก |        |     |
|             |                  |      |   5 ปี       |        |     |
|             |                  |      |   โดย       |        |     |
|             |                  |      | จะกำหนดเงื่อน |        |     |
|             |                  |      | ไขการเช่าใหม่ |        |     |
+-------------+------------------+------+-------------+--------+-----+

+-------------------+--------------------------+----------------------+
|   พื้นที่ขาย/ให้เช่า    |   ความคืบหน้าในการให้เช่า ณ  |   วิธีรับรู้รายได้ทางบัญชี   |
|                   |   31 ธันวาคม 2549         |                      |
+-------------------+--------------------------+----------------------+
|   พื้น              |   - ห้องพักอาศัยเช่าแล้ว      |   สัญญาระยะสั้น         |
| ที่ขายและให้เช่าทั้งหมด |                          |   (รายเดือน)          |
|   7,660 ตรม.      |   ระยะสั้น 2,562 ตร.ม.     |   บันทึกค่าเช่า          |
|                   |   คิดเป็น 72% ของพื้นที่เช่ารวม | และบริการโดยใช้เกณฑ์สิทธิ |
|   - อาคารพักอาศัย   |                          |                      |
|   มีพื้นที่ให้เช่า 3,566 |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ  |                      |
|   ตร.ม.           |   2547 คิดเป็น 67% และ 82% |                      |
|                   |   ตามลำดับ)               |                      |
|   -               |                          |                      |
|   อาค             |   - อาคารร้านค้าเช่าแล้ว     |                      |
| ารร้านค้าที่มีพื้นที่ให้เช่า |                          |                      |
|   900 ตร.ม.       |   ระยะสั้น 630 ตร.ม คิดเป็น  |                      |
|                   |   70% ของพื้นที่เช่ารวม       |                      |
|   - ที่จอดรถ พื้นที่    |                          |                      |
|   980 ตร.ม.       |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ  |                      |
|                   |   2547 คิดเป็น 75% และ 99% |                      |
|                   |   ตามลำดับ)               |                      |
|                   |                          |                      |
|                   |   - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ 40 |                      |
|                   |   คัน                     |                      |
+-------------------+--------------------------+----------------------+

+-----------------+-------------------+----+----------+--------+-----+
|                 |   ลักษณะโครงการ    |    |   ที่มาแห่ง |   ม    |     |
|  ชื่อ/ที่ตั้งโครงการ/ |                   |  ข | สิทธิในที่ดิน | ูลค่าเงิน | เปิด |
|                 |                   | นา |          | ลงทุนใน |     |
|   บร            |                   | ดท |          |        |     |
| ิษัทที่ดำเนินโครงการ |                   | ี่ดิน |          |   สินทร |  ดำ |
|                 |                   |    |          | ัพย์ของโ | เนิน |
|                 |                   |    |          | ครงการ | งาน |
|                 |                   |  โ |          |        |     |
|                 |                   | คร |          |   ณ 31 |     |
|                 |                   | งก |          |        |     |
|                 |                   | าร |          | ธันวาคม |     |
|                 |                   |    |          |   2549 |     |
+-----------------+-------------------+----+----------+--------+-----+
| โครงการ         |   ศูนย์การค้าครบวงจร |    |   เป็นเจ  |        | ธ   |
| เซ็นทรัล ซิตี้ บางนา |   8 ชั้น            | 40 | ้าของกรรม |  3,827 | .ค. |
|                 |                   |    | สิทธิ์ในที่ดิน |        | 2   |
|   ที่ตั้งโครงการ :  | รวมทั้งสวนน้ำขนาดใหญ่ | ไร่ |          | ล้านบาท | 536 |
|                 |   และอาคารสำนักงาน |    |          |        |     |
|   1091,1093 ถ.  |   38 ชั้น           |  2 |          |        | (ซ  |
|   บางนา-ตราด    |   โดยในบ          |    |          |        | ื้อจา |
|   แขวงบางนา     | ริเวณโครงการมีห้างสร |  ง |          |        | กเจ |
|   เขตบางนา กทม. | รพสินค้าของบริษัทอื่นใน | าน |          |        | ้าขอ |
|   10260         | กลุ่มเซ็นทรัลรวมอยู่ด้วย |    |          |        | งโค |
|                 |                   | 10 |          |        | รงก |
|   ดำเนินงานโดย : |                   |    |          |        | ารเ |
|                 |                   |  ต |          |        | ดิม) |
|   บริษัท บางนา    |                   | าร |          |        |     |
|   เซ็นทรัล        |                   | าง |          |        |     |
|   พร็อพเพอร์ตี้     |                   | วา |          |        |     |
|   จำกัด          |                   |    |          |        |     |
|                 |                   |    |          |        |     |
|   บริษัท เซ็นทรัล   |                   |    |          |        |     |
|   เพลย์ แลนด์     |                   |    |          |        |     |
|   จำกัด          |                   |    |          |        |     |
+-----------------+-------------------+----+----------+--------+-----+

+-----------------+--------------------------------+------------------+
|   พื้นที่ขาย/ให้เช่า  |   ความคืบหน้าในการให้เช่า ณ 31     |                  |
|                 |   ธันวาคม 2549                  | วิธีรับรู้รายได้ทางบัญชี |
+-----------------+--------------------------------+------------------+
|   -             |   -                            |   1) สัญญาระยะยาว |
|                 |   ศูนย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |   (เงินเซ้ง)       |
|  ศูนย์การค้าพื้นที่รวม |   ระยะยาว 28,796 ตร.ม. ระยะสั้น  |                  |
|   112,826 ตร.ม. |   28,507 ตร.ม.                 | รับรูรายได้โดยวิธีเส้น |
|                 |                                | ตรงตามอายุสัญญาเช่า |
|                 |   รวม 57,302 ตร.ม. คิดเป็น 99%   |                  |
|  โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |   ของพื้นที่เช่ารวม                 |   2) สัญญาระยะสั้น  |
|   ดังนี้           |                                |   (รายเดือน)      |
|                 |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547   |   บันทึกค่าเช่า      |
|   - เป็นห้องถาวร  |   คิดเป็น 98 %และ 98 %ตามลำดับ)   |   และบ           |
|   57,721 ตร.ม.  |                                | ริการโดยใช้เกณฑ์สิทธิ |
|                 |   - อาคารสำนักงานเช่าแล้ว ระยะสั้น  |                  |
|   - ประเภทอื่น    |   9,489 ตร.ม. คิดเป็น 97%        |                  |
|   3,438 ตร.ม.   |   ของพื้นที่เช่ารวม                 |                  |
|                 |                                |                  |
|   -             |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547   |                  |
|   อาคาร         |   คิดเป็น 99%และ 90% ตามลำดับ)    |                  |
| สำนักงานพื้นที่ให้เช่า |                                |                  |
|   9,796 ตร.ม.   |   - อาคารที่พักอาศัยเช่าแล้ว ระยะสั้น  |                  |
|                 |   1,180 ตร.ม. คิดเป็น 62%        |                  |
|   . -           |   ของพื้นที่เช่ารวม                 |                  |
|   อาคารที่พักอาศัย  |                                |                  |
|   พื้นที่ให้เช่า      |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547   |                  |
|   1,907 ตรม.    |   คิดเป็น 69% และ 34% ตามลำดับ)   |                  |
|                 |                                |                  |
|   - ที่จอดรถ พื้นที่  |   - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ 4,104 คัน |                  |
|   145,451 ตร.ม. |                                |                  |
+-----------------+--------------------------------+------------------+

+---------------+--------------+-----+-----------------+--------+----+
|   ช           |              |   ข |                 |   ม    |    |
| ื่อ/ที่ตั้งโครงการ/ | ลักษณะโครงการ | นาด |  ที่มาแห่งสิทธิในที่ดิน | ูลค่าเงิน |  เ |
|               |              | ที่ดิน |                 | ลงทุนใน | ปิด |
|   บริษัท        |              |     |                 |        |    |
| ที่ดำเนินโครงการ |              |   โ |                 |   สินทร |    |
|               |              | ครง |                 | ัพย์ของโ | ดำ |
|               |              | การ |                 | ครงการ | เน |
|               |              |     |                 |        | ินง |
|               |              |     |                 |   ณ 31 | าน |
|               |              |     |                 |        |    |
|               |              |     |                 | ธันวาคม |    |
|               |              |     |                 |   2549 |    |
+---------------+--------------+-----+-----------------+--------+----+
| โ             |   ศูนย        |     |   ทำ            |   930  |    |
| ครงการเซ็นทรัลพ | ์การค้าครบวงจร |  96 | สัญญาเช่าที่ดินและสัญ |        | ธ. |
| ลาซา พระราม2  |   5 ชั้น       |     | ญาเช่าอาคารพาณิชย์ | ล้านบาท | ค. |
|               |   โดยมีห้าง    |  ไร่ |   รวม 3         |        |    |
|   ที่ตั้งโครงการ  | สรรพสินค้าเป็นผ |   3 |                 |        | 25 |
|   :           | ู้เช่าพื้นที่รายหนึ่ง |     | ฉบับกับบุคคลภายนอก |        | 45 |
|               | ในโครงการด้วย | งาน |   โดย 2 ฉบับ     |        |    |
|   บร          |   นอกจากนี้ยังมี |   4 |   เป็นสัญญา       |        |    |
| ิเวณถนนพระราม2 |   Central    | 9.3 | เช่าที่ดินมีระยะเวลา |        |    |
|   เลขที่ 128    |   Park       |   ต |   30 ปี          |        |    |
|   หมู่6         |   ซึ่งเป็นสวน   | ารา |   ส             |        |    |
|   แขวงแสมดำ   | พักผ่อนขนาดใหญ | งวา | ิ้นสุดในเดือนสิงหาคม |        |    |
|               | ่อยู่บริเวณด้านข้า |     |   2568          |        |    |
|  เขตบางขุนเทียน | งของศูนย์การค้า |     |   และเดือนมิถุนายน |        |    |
|               |              |     |   2573 ตามลำดับ  |        |    |
|  กรุงเทพมหานคร |              |     |                 |        |    |
|               |              |     |  และสัญญาเช่าอาคา |        |    |
|   ดำเนินงานโดย |              |     | รพาณิชย์มีระยะเวลา |        |    |
|   :           |              |     |   26 ปี          |        |    |
|               |              |     |                 |        |    |
|   บริษัท        |              |     | สิ้นสุดเดือนกรกฎาคม |        |    |
|   เซ็นทรัลพัฒนา  |              |     |   2564          |        |    |
|   พระราม2     |              |     |   ซึ่งสัญญาเช่าที่ดิน  |        |    |
|   จำกัด        |              |     |   สามารถต่อ      |        |    |
|               |              |     | อายุได้อีกไม่น้อยกว่า |        |    |
|   บ           |              |     |   15 ปี          |        |    |
| มจ.เซ็นทรัลพัฒนา |              |     |   ใ             |        |    |
|               |              |     | นอัตราและผลประโย |        |    |
|               |              |     | ชน์ตอบแทนตามที่ได้มี |        |    |
|               |              |     |                 |        |    |
|               |              |     | การตกลงร่วมกันใหม่ |        |    |
|               |              |     |                 |        |    |
|               |              |     |  โดยการแจ้งเป็นลา |        |    |
|               |              |     | ยลักษณ์อักษรล่วงหน้า |        |    |
|               |              |     |   1             |        |    |
|               |              |     |   ปีก            |        |    |
|               |              |     | ่อนครบอายุสัญญาเช่า |        |    |
|               |              |     |   แล            |        |    |
|               |              |     | ะเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า |        |    |
|               |              |     |   บริษ           |        |    |
|               |              |     | ัทจะมอบกรรมสิทธิ์ใน |        |    |
|               |              |     |   อาคาร         |        |    |
|               |              |     | สิ่งปลูกสร้างบนที่ดินด |        |    |
|               |              |     | ังกล่าวให้แก่ผู้ให้เช่า |        |    |
|               |              |     |                 |        |    |
|               |              |     | ส่วนสัญญาเช่าอาคาร |        |    |
|               |              |     | พาณิชย์เมื่อครบกำหน |        |    |
|               |              |     | ดระยะเวลาการเช่า |        |    |
|               |              |     |   ผู้ให้เช่า        |        |    |
|               |              |     |   ใ             |        |    |
|               |              |     | ห้คำมั่นว่าจะให้สิทธิ์บ |        |    |
|               |              |     | ริษัทเป็นอันดับแรกใน |        |    |
|               |              |     | การต่ออายุสัญญาเช่า |        |    |
|               |              |     |                 |        |    |
|               |              |     |   โดยในปี 2548   |        |    |
|               |              |     |   บริษัทไ         |        |    |
|               |              |     | ด้ทำสัญญาให้เช่าช่วง |        |    |
|               |              |     |   ที่ดิน 3 ฉบับ รวม |        |    |
|               |              |     |   53 ไร่ 2 งาน   |        |    |
|               |              |     |   38.4 ตารางวา  |        |    |
|               |              |     |   แก่กองทุนCPNRF  |        |    |
|               |              |     |   เป็นระยะเวลา   |        |    |
|               |              |     |   20 ปี สิ้นสุด     |        |    |
|               |              |     |   วันที่15 สิงหาคม  |        |    |
|               |              |     |   2568          |        |    |
+---------------+--------------+-----+-----------------+--------+----+

+-------------------+-------------------------------+------------------+
|   พื้นที่ขาย/ให้เช่า    |   ความคืบหน้าในการให้เช่า ณ 31    |                  |
|                   |   ธันวาคม 2549                 | วิธีรับรู้รายได้ทางบัญชี |
+-------------------+-------------------------------+------------------+
|   พื้นที่รวมทั้งโครงการ |   พื้นที่รวมทั้งโครงการ :           |   พื้นที่ของบริษัทฯ    |
|   :               |                               |                  |
|                   |   -                           |   1) สัญญาระยะยาว |
|   -               |                               |   (เงินเซ้ง)       |
|   ศูนย์การค้าพื้นที่รวม  |  ศูนย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |   รับรู้รายได้       |
|   158,306 ตร.ม.   |   ระยะยาว 6,492 ตร.ม. ระยะสั้น  |   โดยวิธีเส้น       |
|                   |   89,237 ตร.ม.                | ตรงตามอายุสัญญาเช่า |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |                               |                  |
|   ดังนี้             |   รวม 95,729 ตร.ม. คิดเป็น 99%  |   2) สัญญาระยะสั้น  |
|                   |   ของพื้นที่เช่ารวม                |   (รายเดือน)      |
|   - เป็นห้องถาวร    |                               |   บันทึกค่าเช่า      |
|   96,466 ตร.ม.    |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547  |   และบ           |
|                   |   คิดเป็น 99% และ 99% ตามลำดับ)  | ริการโดยใช้เกณฑ์สิทธิ |
|   - ประเภทอื่น      |                               |                  |
|   2,912 ตร.ม.     |   - อาคารพาณิชย์ เช่าแล้ว ระยะยาว |                  |
|                   |   1,308 ตร.ม. ระยะสั้น 1,759    |                  |
|   - อาคารพาณิชย์    |   ตร.ม.                       |                  |
|   พื้นที่รวม 3,067    |                               |                  |
|   ตร.ม.           | รวม 3,067 ตร.ม. คิดเป็น 100%    |                  |
|                   | ของพื้นที่เช่ารวม                  |                  |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |                               |                  |
|   3,067 ตร.ม.     |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547  |                  |
|                   |   คิดเป็น 100% และ 43% ตามลำดับ) |                  |
|   - Central Park  |                               |                  |
|   พื้นที่รวม 59,200   |   - Central Park เช่าแล้ว       |                  |
|   ตรม.            |   ระยะสั้น 1,942 ตร.ม. คิดเป็น    |                  |
|                   |   98% ของพื้นที่เช่ารวม            |                  |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |                               |                  |
|   1,976 ตร.ม.     |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547  |                  |
|                   |   คิดเป็น 99% และ 100% ตามลำดับ) |                  |
|   - ที่จอดรถ พื้นที่    |                               |                  |
|   113,879 ตร.ม.   |   - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ 3,119   |                  |
|                   |   คัน                          |                  |
|   พื้นที่ของบริษัทฯ :   |                               |                  |
|                   |   พื้นที่ของบริษัทฯ :               |                  |
|   -               |                               |                  |
|   ศูนย์การค้าพื้นที่รวม  |   - ศูนย์การค้าที่เป็นห้องถาวร       |                  |
|   5,937 ตร.ม.     |   ระยะยาว 5,937 ตร.ม. ระยะสั้น  |                  |
|                   |   – ไม่มี -                     |                  |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |                               |                  |
|   ดังนี้             |   รวม 5,937 ตร.ม. คิดเป็น 100%  |                  |
|                   |   ของพื้นที่เช่ารวม                |                  |
|   -               |                               |                  |
|   ร้านค้าเป็นห้องถาวร |   (อัตราการเช่าปี 2547 คิดเป็น     |                  |
|   5,937 ตร.ม.     |   100%)                       |                  |
|                   |                               |                  |
|   - อาคารพาณิชย์    |   - อาคารพาณิชย์ เช่าแล้ว         |                  |
|   พื้นที่รวม 3,067    |                               |                  |
|   ตร.ม.           | ระยะยาว 1,308 ตร.ม. ระยะสั้น    |                  |
|                   | 1,759 ตร.ม.                   |                  |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |                               |                  |
|   3,067 ตร.ม.     | รวม 3,067 ตร.ม. คิดเป็น 100%    |                  |
|                   | ของพื้นที่เช่ารวม                  |                  |
|                   |                               |                  |
|                   |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547  |                  |
|                   |   คิดเป็น 100% และ 43% ตามลำดับ) |                  |
+-------------------+-------------------------------+------------------+

+-------------------+-------------------------------+------------------+
|   พื้นที่ขาย/ให้เช่า    |   ความคืบหน้าในการให้เช่า ณ 31    |                  |
|                   |   ธันวาคม 2549                 | วิธีรับรู้รายได้ทางบัญชี |
+-------------------+-------------------------------+------------------+
|   พื้นที่ของบริษัทฯ     |   พื้นที่เช่าแล้วของบริษัทฯ (ต่อ):     | พื้นท              |
|   (ต่อ):           |                               | ี่ภายใต้สัญญาเช่าระยะ |
|                   |   - Central Park เช่าแล้ว       | ยาวกับกองทุนCPNRF: |
| - Central Park    |                               |                  |
| พื้นที่รวม 59,200     |   ระยะสั้น 1,942 ตร.ม. คิดเป็น    |   1) บริษัท        |
| ตรม.              |   98% ของพื้นที่เช่ารวม            |   เซ็นทรัลพัฒนา     |
|                   |                               |   จำกัด(มหาชน)    |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547  |   เป             |
|   1,976 ตร.ม.     |   คิดเป็น 99% และ 100% ตามลำดับ) | ็นผู้บริหารอสังหาริมทร |
|                   |                               | ัพย์ให้กับกองทุนCPNRF |
|   - ที่จอดรถ พื้นที่    |   พื้นที่เช่าแล้วในส่วนที่อยู่ภา         |   โดยรับ          |
|   15,066 ตร.ม.    | ยใต้สัญญาเช่าระยะยาวกับกองทุนCPNRF | รู้รายได้เป็นค่าบริหาร |
|                   |   :                           | งานในอัตราที่ตกลงกัน |
|   พ               |                               |                  |
| ื้นที่ภายใต้สัญญาเช่าระย |   -                           |                  |
| ะยาวกับกองทุนCPNRF* |                               |                  |
|   :               |  ศูนย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |                  |
|                   |   ระยะยาว 555 ตร.ม. ระยะสั้น    |                  |
|   -               |   89,237 ตร.ม.                |                  |
|   ศูนย์การค้าพื้นที่รวม  |                               |                  |
|   152,369 ตร.ม.   |   รวม 89,793 ตร.ม. คิดเป็น 99%  |                  |
|                   |   ของพื้นที่เช่ารวม                |                  |
|   โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า  |                               |                  |
|   ดังนี้             |   (อัตราการเช่าปี 2548 คิดเป็น     |                  |
|                   |   99%)                        |                  |
|   - เป็นห้องถาวร    |                               |                  |
|   90,529 ตร.ม.    |                               |                  |
|                   |                               |                  |
|   - ประเภทอื่น      |                               |                  |
|   2,912 ตร.ม.     |                               |                  |
|                   |                               |                  |
|   - ที่จอดรถ 98,813 |                               |                  |
|   ตร.ม.           |                               |                  |
|                   |                               |                  |
|   * หมายเหตุ :     |                               |                  |
|                   |                               |                  |
|   บริษัท            |                               |                  |
| ทำสัญญาให้เช่าอาคารศ |                               |                  |
| ูนย์การค้าบางส่วนและพ |                               |                  |
| ื้นที่จอดรถบางส่วนกับกอ |                               |                  |
| งทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ |                               |                  |
|   CPN รีเทล โกรท   |                               |                  |
|   (กองทุนCPNRF)    |                               |                  |
|   เป็นระยะเวลา 20  |                               |                  |
|   ปี สิ้นสุดวันที่ 15    |                               |                  |
|   สิงหาคม 2568     |                               |                  |
+-------------------+-------------------------------+------------------+

+----------------+------------------+----+------------+--------+-----+
|                |   ลักษณะโครงการ   |    |   ที่มาแ     |   ม    |     |
| ชื่อ/ที่ตั้งโครงการ/ |                  |  ข | ห่งสิทธิในที่ดิน | ูลค่าเงิน | เปิด |
|                |                  | นา |            | ลงทุนใน |     |
|   บริษ          |                  | ดท |            |        |     |
| ัทที่ดำเนินโครงการ |                  | ี่ดิน |            |   สินทร |  ดำ |
|                |                  |    |            | ัพย์ของโ | เนิน |
|                |                  |    |            | ครงการ | งาน |
|                |                  |  โ |            |        |     |
|                |                  | คร |            |   ณ 31 |     |
|                |                  | งก |            |        |     |
|                |                  | าร |            | ธันวาคม |     |
|                |                  |    |            |   2549 |     |
+----------------+------------------+----+------------+--------+-----+
| โครง           |                  |    |   ทำสัญญ    |        |   ธ |
| การเซ็นทรัลเวิลด์  |  ศูนย์การค้าครบวงจร | 59 | าเช่าที่ดินพร้อ |  9,723 | .ค. |
|                |   7 ชั้น           |    | มสิ่งปลูกสร้าง |        |   2 |
|   ศูนย์การค้า     |   โดยมีห้างสรรพ    | ไร่ |   30 ปี     |        | 545 |
|                | สินค้าเป็นผู้เช่าพื้นที่รา |    |            | ล้านบาท |     |
|   ที่ตั้งโครงการ : | ยหนึ่งในโครงการด้วย |  3 |  กับสำนักงาน |        |     |
|                |   นอกจากน        |    | ทรัพย์สินส่วนพ | 3,698  |  (ซ |
|                | ี้บริเวณรอบโครงการมี |  ง | ระมหากษัตริย์ |        | ื้อจา |
|  สี่แยกราชประสงค์ |   Sky Walk       | าน |   สิ้นสุดใน   | ล้านบาท | กเจ |
|   เลขที่ 4,      |   ซึ่งเป็นทางเดินเช  |    | เดือนธันวาคม |        | ้าขอ |
|   4/1-4/2, 4/4 | ื่อมระหว่างโครงการก |    |   2575     |        | งโค |
|   ถ.ราชดำริห์    | ับสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส | 52 |            |        | รงก |
|   ปทุมวัน        |                  |    |  โดยผู้ให้เช่า |        | ารเ |
|   กรุงเทพฯ      |   อาค            |  ต |   ใ        |        | ดิม) |
|                | ารสำนักงานขนาดใหญ่ | าร | ห้คำมั่นว่าผู้เช |        |     |
|   ดำเนินงานโดย  |   สูง 45 ชั้น       | าง | ่ามีสิทธิ์ขอต่ออ |        |   พ |
|   :            |   และร้านค้า       | วา | ายุสัญญาได้อีก |        | .ย. |
|                |                  |    |   30 ปี     |        |   2 |
|   บริษัท เซ็นทรัล  |                  |    |   ในอัตรา   |        | 547 |
|   เวิลด์ จำกัด    |                  |    | และผลประโย |        |     |
|                |                  |    | ชน์ตอบแทนตา |        |     |
| กอง            |                  |    | มวิธีการที่ได้ร |        |     |
| ทุนรวมธุรกิจไทย 4 |                  |    | ะบุไว้ในสัญญา |        |     |
|                |                  |    |            |        |     |
| อาคารสำนักงาน   |                  |    |  โดยแจ้งเป็น |        |     |
|                |                  |    |   ลายลักษณ์อ |        |     |
|   ที่ตั้งโครงการ : |                  |    | ักษรภายในปีที่ |        |     |
|                |                  |    |   25       |        |     |
|   เลขที่ 999/9   |                  |    |   และลงน   |        |     |
|   ถนนพระราม1   |                  |    | ามในสัญญาต่อ |        |     |
|   แขวงปทุมวัน    |                  |    | อายุภายในปีที่ |        |     |
|   เขตปทุมวัน     |                  |    |   27       |        |     |
|   กรุงเทพฯ      |                  |    |   โดยสิ่งปล  |        |     |
|                |                  |    | ูกสร้างใดๆเพ |        |     |
|   ดำเนินงานโดย  |                  |    | ิ่มเติมในโครง |        |     |
|   :            |                  |    | การนี้จะตกเป |        |     |
|                |                  |    | ็นของผู้ให้เช่า |        |     |
|   บริษัท เซ็นทรัล  |                  |    |   ทันท      |        |     |
|   เวิลด์ ทาวเวอร์ |                  |    | ีในวันทำสัญญา |        |     |
|   จำกัด         |                  |    |            |        |     |
+----------------+------------------+----+------------+--------+-----+

+-----------------+-------------------------------+-------------------+
|   พื้นที่ขาย/ให้เช่า  |   ความคืบหน้าในการให้เช่า ณ 31    |   วิธีรับรู้รายได้      |
|                 |   ธันวาคม 2549                 |                   |
+-----------------+-------------------------------+-------------------+
|   ศูนย           |   -                           |   1) สัญญาระยะยาว  |
| ์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ |                               |   (เงินเซ้ง)        |
|                 |  ศูนย์การค้าส่วนที่เป็นห้องถาวรเช่าแล้ว |   รับรู้รายได้        |
|   -             |   ระยะยาว 73,498 ตร.ม. ระยะสั้น |   โดยวิธีเส         |
|                 |   76,493 ตร.ม.                | ้นตรงตามอายุสัญญาเช่า |
|  ศูนย์การค้าพื้นที่รวม |                               |                   |
|   302,097 ตร.ม. |   รวม 149,991 ตร.ม. คิดเป็น 81% |   2) สัญญาระยะสั้น   |
|                 |   ของพื้นที่เช่ารวม                |   (รายเดือน)       |
|                 |                               |   บันทึกค่าเช่า       |
|  โดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547  |   และ             |
|   ดังนี้           |   คิดเป็น 76% และ 87% ตามลำดับ)  | บริการโดยใช้เกณฑ์สิทธิ |
|                 |                               |                   |
|   - เป็นห้องถาวร  |   - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ 5,154   |                   |
|   185,851ตร.ม.  |   คัน                          |                   |
|                 |                               |                   |
|   - ประเภทอื่น    |   - สำนักงานเช่าแล้ว ระยะสั้น      |                   |
|   2,162 ตร.ม.   |   73,940 ตร.ม. คิดเป็น 91%      |                   |
|                 |   ของพื้นที่เช่ารวม                |                   |
|   - ที่จอดรถ พื้นที่  |                               |                   |
|   218,750 ตร.ม. |   (อัตราการเช่าปี 2548 และ 2547  |                   |
|                 |   คิดเป็น 73% และ 48% ตามลำดับ)  |                   |
| อาคารสำน        |                               |                   |
| ักงาน เซ็นทรัลเวิลด์ |   - ร้านค้าเช่าแล้ว ระยะสั้น 2,562  |                   |
|                 |   ตร.ม. คิดเป็น 83%             |                   |
|   -             |   ของพื้นที่เช่ารวม                |                   |
|   อาค           |                               |                   |
| ารสำนักงานพื้นที่รวม |   (อัตราการเช่าปี 2548 คิดเป็น     |                   |
|   127,383 ตร.ม. |   84%)                        |                   |
|                 |                               |                   |
|   โดยเป็น        |   - ที่จอดรถจอดได้ประมาณ 830 คัน  |                   |
| พื้นที่สำนักงานให้เช่า |                               |                   |
|   81,043 ตร.ม.  |                               |                   |
|                 |                               |                   |
|   และพ          |                               |                   |
| ื้นที่ร้านค้าให้เช่ารวม |                               |                   |
|   3,007 ตร.ม.   |                               |                   |
|                 |                               |                   |
|   - ที่จอดรถ      |                               |                   |
|   30,131 ตร.ม.  |                               |                   |
+-----------------+-------------------------------+-------------------+

+---------------+-----------+----+--------------+----+---+-------+-----+
|   ช           | ลักษ       |    |   ที่ม         |    |   |       |     |
| ื่อ/ที่ตั้งโครงการ/ | ณะโครงการ | ขน | าแห่งสิทธิในที่ดิน |    |   |       | เปิด |
|               |           | าด |              |    | ม |       |     |
|   บริษัท        |           | ที่ด |              |    | ูล |       |     |
| ที่ดำเนินโครงการ |           | ินโ |              |    | ค |       |  ดำ |
|               |           | คร |              |    | ่า |       | เนิน |
|               |           | งก |              |    | เ |       | งาน |
|               |           | าร |              |    | ง |       |     |
|               |           |    |              |    | ิน |       |     |
|               |           |    |              |    | ล |       |     |
|               |           |    |              |    | ง |       |     |
|               |           |    |              |    | ท |       |     |
|               |           |    |              |    | ุน |       |     |
|               |           |    |              |    | ใ |       |     |
|               |           |    |              |    | น |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    | ส |       |     |
|               |           |    |              |    | ิน |       |     |
|               |           |    |              |    | ท |       |     |
|               |           |    |              |    | ร |       |     |
|               |           |    |              |    | ัพ |       |     |
|               |           |    |              |    | ย |       |     |
|               |           |    |              |    | ์ข |       |     |
|               |           |    |              |    | อ |       |     |
|               |           |    |              |    | ง |       |     |
|               |           |    |              |    | โ |       |     |
|               |           |    |              |    | ค |       |     |
|               |           |    |              |    | ร |       |     |
|               |           |    |              |    | ง |       |     |
|               |           |    |              |    | ก |       |     |
|               |           |    |              |    | า |       |     |
|               |           |    |              |    | ร |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    | ณ |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    | 3 |       |     |
|               |           |    |              |    | 1 |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    | ธ |       |     |
|               |           |    |              |    | ัน |       |     |
|               |           |    |              |    | ว |       |     |
|               |           |    |              |    | า |       |     |
|               |           |    |              |    | ค |       |     |
|               |           |    |              |    | ม |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    | 2 |       |     |
|               |           |    |              |    | 5 |       |     |
|               |           |    |              |    | 4 |       |     |
|               |           |    |              |    | 9 |       |     |
+---------------+-----------+----+--------------+----+---+-------+-----+
| โค            |           |    |              |    |   |       |     |
| รงการเซ็นทรัลพล |           |    |              |    |   |       |     |
| าซา รัตนาธิเบศร์ |           |    |              |    |   |       |     |
+---------------+-----------+----+--------------+----+---+-------+-----+
|   ที่ตั้งโครงการ  |   ศูนย์การ  |    |   เป็นที่ดินกร   |    |   |       |   ธ |
|   :           | ค้าครบวงจร | 63 | รมสิทธิ์ของบริษัท |    |   |       | .ค. |
|               |   3 ชั้น    |    |   46 ไร่ 1    |    | 1 |       |   2 |
|   เลขที่        |   โดย     | ไร่ |   งาน 97.4   |    | , |       | 546 |
|   68/100,     |   มีห้าง    |    |   ตร.ว.      |    | 8 |       |     |
|   68/919 หมู่ 8 | สรรพสินค้าเ |  2 |   และ        |    | 8 |       |     |
|               | ป็นผู้เช่าพื้นที่ |    | ทำสัญญาเช่าที่ดิน |    | 2 |       |  (ซ |
|               |           |  ง |   13 ไร่ 3    |    |   |       | ื้อจา |
|  ถนนรัตนาธิเบศร์ | รายหนึ่งในโ | าน |   งาน 58     |    |   |       | กเจ |
|   ตำบล        | ครงการด้วย |    |   ตร.ว. เป็น  |    | ล |       | ้าขอ |
|   บางกระสอ    |           | 96 |   ระยะเวลา   |    | ้า |       | งโค |
|   อำเภอ เมือง  |           |    |   28 ปี 10    |    | น |       | รงก |
|   จังหวัด นนทบุรี |           |  ต |   เดือน       |    | บ |       | ารเ |
|   11000       |           | าร |   สิ้นสุดวันที่ 23 |    | า |       | ดิม) |
|               |           | าง |   กันยายน     |    | ท |       |     |
|   ดำเนินงานโดย |           | วา |   2577       |    |   |       |     |
|   :           |           |    |   สัญญ        |    |   |       |     |
|               |           |    | าเช่าที่ดินสามาร |    |   |       |     |
|   บริษัท        |           |    | ถต่ออายุไปได้อีก |    |   |       |     |
|   เซ็นทรัลพัฒนา  |           |    |   โดยแจ้งเป็น  |    |   |       |     |
|   รัตนาธิเบศร์   |           |    |   ล          |    |   |       |     |
|   จำกัด        |           |    | ายลักษณ์อักษรล่ว |    |   |       |     |
|               |           |    | งหน้าไม่น้อยกว่า |    |   |       |     |
|               |           |    |   6 เดือน     |    |   |       |     |
|               |           |    |   ก่อนครบก    |    |   |       |     |
|               |           |    | ำหนดอายุสัญญาเ |    |   |       |     |
|               |           |    | ช่าในอัตราและผ |    |   |       |     |
|               |           |    | ลประโยชน์ตอบแ |    |   |       |     |
|               |           |    | ทนตามที่ได้มีการ |    |   |       |     |
|               |           |    | ตกลงร่วมกันใหม่ |    |   |       |     |
|               |           |    |   และ        |    |   |       |     |
|               |           |    | ทำสัญญาเช่าที่ดิน |    |   |       |     |
|               |           |    | อีกฉบับหนึ่งขนาด |    |   |       |     |
|               |           |    |   3 ไร่ 3 งาน |    |   |       |     |
|               |           |    |   41 ตร.ว.   |    |   |       |     |
|               |           |    |   ส          |    |   |       |     |
|               |           |    | ิ้นสุดเดือนมีนาคม |    |   |       |     |
|               |           |    |   2551       |    |   |       |     |
|               |           |    |   ซึ่งอยู่ระห    |    |   |       |     |
|               |           |    | ว่างการเจรจาเ |    |   |       |     |
|               |           |    | พื่อทำสัญญาเป็นก |    |   |       |     |
|               |           |    | ารเช่าระยะยาว |    |   |       |     |
+---------------+-----------+----+--------------+----+---+-------+-----+
|               |           |    |              |    |   |       |     |
+---------------+-----------+----+--------------+----+---+-------+-----+
|               |   ค       |    |              |    |   |       |     |
|  พื้นที่ขาย/ให้เช่า | วามคืบหน้าใ |    |              | วิธ |   |       |     |
|               | นการให้เช่า |    |              | ีรับ |   |       |     |
|               |   ณ 31    |    |              | รู้ร |   |       |     |
|               |   ธันวาคม  |    |              | าย |   |       |     |
|               |   2549    |    |              | ได |   |       |     |
|               |           |    |              | ้ทา |   |       |     |
|               |           |    |              | งบ |   |       |     |
|               |           |    |              | ัญชี |   |       |     |
+---------------+-----------+----+--------------+----+---+-------+-----+
|   -           |   -       |    |              |    |   |       |     |
|   ศ           |   ศ       |    |              | 1) |   |       |     |
| ูนย์การค้าพื้นที่รวม | ูนย์การค้าส่ว |    |              |    |   |       |     |
|   104,985     | นที่เป็นห้องถ |    |              |  ส |   |       |     |
|   ตร.ม.       | าวรเช่าแล้ว |    |              | ัญญ |   |       |     |
|               |   ระยะยาว |    |              | าร |   |       |     |
|   โ           |   352     |    |              | ะย |   |       |     |
| ดยเป็นพื้นที่ให้เช่า |   ตร.ม.   |    |              | ะย |   |       |     |
|   ดังนี้         |   ระยะสั้น  |    |              | าว |   |       |     |
|               |   69,915  |    |              |    |   |       |     |
|   -           |   ตร.ม.   |    |              | (เ |   |       |     |
|   เป็นห้องถาวร  |           |    |              | งิน |   |       |     |
|   77,729      |   รวม     |    |              | เซ |   |       |     |
|   ตร.ม.       |   70,267  |    |              | ้ง) |   |       |     |
|               |   ตร.ม.   |    |              |    |   |       |     |
|   - ประเภทอื่น  |   คิดเป็น   |    |              | รับ |   |       |     |
|   1,511 ตร.ม. |   90%     |    |              | รู้ร |   |       |     |
|               |   ของ     |    |              | าย |   |       |     |
|   -           | พื้นที่เช่ารวม |    |              | ได้ |   |       |     |
|   อาคา        |           |    |              |    |   |       |     |
| รพาณิชย์มีพื้นที่รวม |   -       |    |              | โด |   |       |     |
|   4,200 ตร.ม. |   พ       |    |              | ยว |   |       |     |
|               | ื้นที่บางส่วนย |    |              | ิธีเ |   |       |     |
|   โ           | ังอยู่ระหว่าง |    |              | ส้น |   |       |     |
| ดยเป็นพื้นที่ให้เช่า | การปรับปรุง |    |              | ตร |   |       |     |
|   4,200 ตร.ม. |           |    |              | งต |   |       |     |
|               |   (อัต     |    |              | าม |   |       |     |
|   - ที่จอดรถ    | ราการเช่าปี |    |              | อา |   |       |     |
|   68,272      |   2548    |    |              | ยุส |   |       |     |
|   ตร.ม.       |   และ     |    |              | ัญญ |   |       |     |
|               |   2547    |    |              | าเ |   |       |     |
|               |   คิดเป็น   |    |              | ช่า |   |       |     |
|               |   97% และ |    |              |    |   |       |     |
|               |   98      |    |              |    |   |       |     |
|               | %ตามลำดับ) |    |              | 2) |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |   -       |    |              |  ส |   |       |     |
|               |   อ       |    |              | ัญญ |   |       |     |
|               | าคารพาณิชย์ |    |              | าร |   |       |     |
|               |   เช่าแล้ว  |    |              | ะย |   |       |     |
|               |   ระยะยาว |    |              | ะส |   |       |     |
|               |   900     |    |              | ั้น( |   |       |     |
|               |   ตร.ม.   |    |              | รา |   |       |     |
|               |   ระยะสั้น  |    |              | ยเ |   |       |     |
|               |   2,100   |    |              | ดือ |   |       |     |
|               |   ตร.ม.   |    |              | น) |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |   รวม     |    |              |  บ |   |       |     |
|               |   3,000   |    |              | ันท |   |       |     |
|               |   ตร.ม.   |    |              | ึกค |   |       |     |
|               |   คิดเป็น   |    |              | ่าเ |   |       |     |
|               |   71%     |    |              | ช่า |   |       |     |
|               |   ของ     |    |              | แล |   |       |     |
|               | พื้นที่เช่ารวม |    |              | ะบ |   |       |     |
|               |           |    |              | ริก |   |       |     |
|               |   (อัต     |    |              | าร |   |       |     |
|               | ราการเช่าปี |    |              |    |   |       |     |
|               |   2548    |    |              | โด |   |       |     |
|               |   และ     |    |              | ยใ |   |       |     |
|               |   2547    |    |              | ช้เ |   |       |     |
|               |   คิดเป็น   |    |              | กณ |   |       |     |
|               |   91% และ |    |              | ฑ์ส |   |       |     |
|               |   91      |    |              | ิทธิ |   |       |     |
|               | %ตามลำดับ) |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |   -       |    |              |    |   |       |     |
|               |           |    |              |    |   |       |     |
|               |  ที่จอดรถจอ |    |              |    |   |       |     |
|               | ดได้ประมาณ |    |              |    |   |       |     |
|               |   2,276   |    |              |    |   |       |     |
|               |   คัน      |    |              |    |   |       |     |
+---------------+-----------+----+--------------+----+---+-------+-----+