5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

มูลค่าทางบัญชีสุทธิของที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่าของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2544

+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| ประเภททรัพย์สิน      | ลักษณะกรรมสิทธิ์ | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ    | ภาระค้ำประกัน   |
|                   |              |                  |               |
|                   |              | (ล้านบาท)         | การกู้เงิน       |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| ที่ดิน               | เจ้าของ       | 33.52            | 14.24         |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| อาคาร             | เจ้าของ       | 12.29            | 5.45          |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| ค่าตกแต่งอาคาร      | เจ้าของ       | 54.28            | 38.81         |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน    | เจ้าของ       | 56.21            | -             |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| เครื่องปรับอากาศ     | เจ้าของ       | 0.40             | -             |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| ยานพาหนะ          | เจ้าของ       | 8.77             | -             |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง   | เจ้าของ       | 1.44             | -             |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| สิทธิการเช่า         |              | 135.83           | 109.99        |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+
| รวม               |              | 302.74           | 168.49        |
+-------------------+--------------+------------------+---------------+

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทฯ ประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่า
ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าห้องชุด สัญญาเช่าอาคารจอดรถ และสัญญาบริการ ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์
    และสัญญาเช่าอาคารและสัญญาบริการอีก 1 แห่ง เพื่อใช้เป็นคลังสินค้าที่ตำบลบางบ่อ
    สมุทรปราการ รวม 18 ฉบับ เพื่อใช้เป็นสำนักงานใหญ่และศูนย์กระจายสินค้าของบริษัทฯ
    ซึ่งสัญญาเช่าทั้งหมดมีอายุ 3 ปี โดยอายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง 0 ถึง 3 ปี

2.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสาขารวมทั้งสิ้น 78 สาขา ซึ่งสัญญาดังกล่าว
    จะมีอายุสัญญาเช่าอยู่ระหว่าง 3 ปี ถึง 10 ปี ปัจจุบัน อายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง 4 เดือน
    ถึง 9 ปี 11 เดือน ทั้งนี้ บริษัทฯ
    มีการชำระค่าเช่าพื้นที่แต่ละแห่งคิดจากอัตราร้อยละของมูลค่าขายของแต่ละสาขา
    ซึ่งอัตราร้อยละดังกล่าวขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาที่ตกลงระหว่างกัน

3.  ปัจจุบัน บริษัทฯ มีสัญญาสิทธิการเช่าในศูนย์การค้า
    เพื่อประกอบธุรกิจร้าหนังสือซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ รวม 9 แห่ง โดยมีอายุตามสัญญาอยู่ระหว่าง
    20 ถึง 30 ปี และมีอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 9 ปี 9 เดือน ถึง 21 ปี 7 เดือน
    มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 เท่ากับ 135.83 ล้านบาท

  ทั้งนี้ สิทธิการเช่าของบริษัทฯ จำนวน 7 แห่งจาก 9 แห่งข้างต้น
  มีภาระค้ำประกันเงินเบิกเกินบัญชีธนาคารพาณิชย์ 3 แห่ง

4.  มีสิทธิการเช่าอาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง โดยมีอายุตามสัญญา 14 ปี
    และมีอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 3 ปี 1 เดือน มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2544 เท่ากับ 70,295.86 บาท ปัจจุบัน บริษัทฯ ได้นำอาคารพาณิชย์แห่งนี้ให้นิติบุคคลอื่นเช่า
    โดยมีอายุคงเหลือตามสัญญาให้เช่าเท่ากับอายุสัญญาคงเหลือที่บริษัทฯ มีอยู่

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัทฯ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญคือ
ลิขสิทธิ์ในการจัดพิมพ์หนังสือเพื่อจำหน่าย ซึ่งบริษัทฯ
จะทำสัญญาการขอใช้ลิขสิทธิ์กับเจ้าของลิขสิทธิ์โดยตรง โดยทั่วไป บริษัทฯ
จะได้รับอนุญาตให้ใช้ลิขสิทธิ์เพื่อจัดพิมพ์และจัดจำหน่ายแต่ผู้เดียว มีกำหนดเวลา 3 ปี
หรือจนกว่าจะขายหนังสือตามจำนวนที่ได้รับอนุญาตให้พิมพ์หมด และสามารถขอพิมพ์เพิ่มเพิ่มเติมได้
ซึ่งอายุสัญญาจะได้รับการต่ออายุออกไปอีก 3 ปีโดยอัตโนมัติ ปัจจุบัน
บริษัทฯมีสัญญาการใช้ลิขสิทธิ์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ดังมีรายละเอียดต่อไปนี้

  ----------------------------------------------- -----------------------
  ประเภทสัญญา                                      จำนวน (ฉบับ)

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ในประเทศ                          770

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ต่างประเทศ                         628
  ----------------------------------------------- -----------------------

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัทฯ

  5.3.1 นโยบายการลงทุน

  --ไม่มี—

2.  การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 1 แห่ง คือ บริษัท
    ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2544 โดยการจัดตั้งบริษัท
    ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด
    มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการนำชื่อของร้านซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ไปลอกเลียนแบบเท่านั้น

  บริษัทฯ มีบริษัทร่วมเพียงบริษัทเดียว คือ บริษัท เอ็ม แอนด์ อี จำกัด โดยบริษัทฯได้ส่งกรรมการ
  1 ท่านเข้าเป็นกรรมการของบริษัทร่วมดังกล่าว