pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

นายทะเบียนหลักทรัพย์

-   บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

  ชั้น 4, 6-7 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

  เลขที่ 62 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย

  กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

  โทรศัพท์ + 66 (0) 2359-1200

  โทรสาร + 66 (0) 2359-1259

ผู้สอบบัญชี

-   คุณศิราภรณ์ เอื้ออนันต์กุล

  ผู้สอบบัญชีอนุญาต เลขที่ 3844

  บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

  ชั้น 33 อาคารเลครัชดา ออฟฟิค คอมเพล็กซ์

  เลขที่ 193/136-137 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่

  กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

  โทรศัพท์ + 66 (0) 2264-0777

  โทรสาร + 66 (0) 2264-0789-90

ที่ปรึกษากฎหมาย

-   บริษัท เบเคอร์ แอนด์ แมคเค็นซี่ จำกัด

  เลขที่ 990 ชั้น 25 อาคารอับดุลราฮิมเพลส

  ถนนพระราม 4 สีลม บางรัก

  กรุงเทพมหานคร 10500 ประเทศไทย

  โทรศัพท์ + 66 (0) 2636-2000

  โทรสาร + 66 (0) 2636-2111
แบบแสดงรายการ 56-1

บริษัท แกรนด์ แอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2-1

1. ปัจจัยความเสี่ยง 2-2

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2-4

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2-9

4. การวิจัยและพัฒนา 2-28

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2-29

6. โครงการในอนาคต 2-31

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 2-32

8. โครงสร้างเงินทุน 2-33

9. การจัดการ 2-35

10. การควบคุมภายใน 2-43

11. รายการระหว่างกัน 2-46

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2-48

  13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2-55

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3-1

  เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ 3 อื่น ๆ
1.  ปัจจัยความเสี่ยง

ปัจจัยความเสี่ยงที่มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ สามารถสรุปได้ดังนี้

  1. อัตราดอกเบี้ย

  การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยอาจส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจของลูกค้า
  หรือกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในการซื้อโครงการอาคารชุดของบริษัทฯ
  อย่างไรก็ดีจากการเก็บรวบรวมข้อมูลสถิติเกี่ยวกับการขายโครงการต่างๆ ของบริษัทฯ
  พบว่ากลุ่มลูกค้าในปัจจุบันและลูกค้าเป้าหมายในอนาคตของ บริษัทฯ
  เป็นกลุ่มลูกค้าระดับบนซึ่งมีกำลังซื้อสูง และปัจจัยด้านอัตราดอกเบี้ย
  มีผลเพียงเล็กน้อยต่อการตัดสินใจ

  การเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยอาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างโครงการต่างๆของบริษัทฯ
  ซึ่งบริษัทฯ ได้จัดให้มีการวางแผนทางการเงินที่รัดกุมอยู่ตลอดเวลา โดยมีวัตถุ
  ประสงค์เพื่อศึกษาต้นทุนทางการเงินของบริษัทฯ ให้อยู่ในระดับต่ำหรือมีความเหมาะสม

  2. แหล่งเงินทุน

  การก่อสร้างโครงการต่างๆ ของบริษัทฯ โดยส่วนใหญ่แล้วได้รับการสนับสนุนจากสถาบันการเงิน
  ฉะนั้นความไม่แน่นอนในการพิจารณาสนับสนุนสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่างๆ
  จึงเป็นปัจจัยที่สำคัญที่อาจมีผลต่อการทำโครงการต่างๆของบริษัทฯ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ
  เชื่อว่าด้วยศักยภาพ และ ทำเลที่ดี ของโครงการ จะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้บริษัทฯ
  ได้รับการพิจารณาสนับสนุนด้านแหล่งเงินทุนในการพัฒนาโครงการต่างๆ อย่างต่อเนื่อง

  3. การบริหารการก่อสร้างโครงการ

  ความสามารถในการบริหารและจัดการการก่อสร้างโครงการให้แล้วเสร็จตามกำหนด
  ถือว่าเป็นปัจจัยที่ที่อาจมีผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้าง หากโครงการเกิดความล่าช้า ซึ่งบริษัทฯ
  เชื่อว่าต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นจากความล่าช้าที่อยู่เหนือการควบคุมและจัดการจะถูกชดเชยโดยการปรับตัวเพิ่มขึ้นของมูลค่าโครงการเนื่องมาจากการปรับราคาขาย

  4. การแข่งขัน

  การมีผู้ประกอบการหลายรายในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  ทำให้เกิดการแข่งขันสูงทั้งในด้านจำนวนโครงการ ราคาขายและข้อเสนอพิเศษต่างๆ
  เนื่องจากโครงการต่างๆ ของบริษัทฯ อยู่ในทำเลที่ดี มีศักยภาพ
  กอปรกับมาตรฐานในการออกแบบที่เป็นเลิศ
  ทำให้บริษัทมีความเชื่อมั่นในศักยภาพทางการแข่งขันของบริษัทฯ
  ว่าอยู่ในระดับที่สามารถแข่งขันกับผู้ประกอบการอื่นได้

  5. นโยบายของรัฐบาลและหน่วยงานราชการ

  นโยบายของรัฐบาลเกี่ยวกับการลงทุน ข้อกำหนดด้านผังเมือง การจัดสรรที่ดิน การพัฒนาที่ดิน
  สิ่งแวดล้อมและการอนุรักษ์ทรัพยากรธรรมชาติ
  ล้วนเป็นปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ โดยบริษัทฯ
  ได้มีการวางแผนและศึกษาหาข้อมูลในเรื่องดังกล่าวอยู่ตลอดเวลา ก่อนการลงทุนเพื่อให้มั่นว่า
  การลงทุนในโครงการต่างๆ ของบริษัทฯจะได้รับผลกระทบจากเรื่องดังกล่าวน้อยที่สุด
6. โครงการในอนาคต

บริษัทฯ ยังไม่มีแผนเปิดดำเนินโครงการใหม่ แต่บริษัทฯ
จะดำเนินโครงการที่มีอยู่ในปัจจุบันให้มีการก่อสร้างจนแล้วเสร็จและเกิดประสิทธิภาพของการใช้ทรัพยากรอย่างสูงสุด
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ในรอบปีที่ผ่านมา
บริษัทฯไม่มีคดีข้อพิพาททางกฎหมายที่มีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทฯที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ
5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ งบการเงินสิ้นปี 2551
เว้นแต่กรณีที่ผู้ให้เช่าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของโรงแรมแห่งหนึ่งของบริษัทฯได้ฟ้องเลิกสัญญาเช่าที่ดินในเดือนตุลาคม
และเรียกร้องค่าเสียหายจำนวน 79 ล้านบาท
โดยบริษัทฯได้แต่งตั้งทนายความเพื่อต่อสู้คดีและฟ้องกลับต่อผู้ให้เช่าที่ดินในฐานะที่บอกเลิกสัญญาโดยมิชอบและเรียกค่าเสียหายจำนวน
1,800 ล้านบาท กรณีนี้ได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม 2551 ในข้อ 27.4(ค)
เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

1) บริษัท ฮอนเนอร์บิวซิเนส จำกัด

คณะกรรมการบริษัท

คณะกรรมการบริษัทฯ มีทั้งหมด 4 ท่าน ประกอบด้วย 

  1. นายอมรินทร์ นฤหล้า กรรมการ

  2. นายเควิน วิลเลี่ยม ดินนี่ กรรมการ

  3. นายคีธ กรีนโกรฟ กรรมการ

  4. นางแนนซี่ เฟอร์กูสัน กรรมการ

กรรมการผู้มีอำนาจลงนามแทนบริษัท

  กรรมการสองคนลงลายมือชื่อร่วมกันและประทับตราสำคัญของบริษัท

2) บริษัท แกรนด์ อีควิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

คณะกรรมการบริษัท

คณะกรรมการบริษัทฯ มีทั้งหมด 4 ท่าน ประกอบด้วย 

  1. นายอมรินทร์ นฤหล้า กรรมการ

  2. นายเควิน วิลเลี่ยม ดินนี่ กรรมการ

  3. นายคีธ กรีนโกรฟ กรรมการ

  4. นางแนนซี่ เฟอร์กูสัน กรรมการ

กรรมการผู้มีอำนาจลงนามแทนบริษัท

  กรรมการสองคนลงลายมือชื่อร่วมกันและประทับตราสำคัญของบริษัท
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  -------------------- --------------------------------------------------
  บริษัทที่ออกหลักทรัพย์      บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด
                       (มหาชน)

  ประกอบธุรกิจ           ธุรกิจ การท่องเที่ยว และสันทนาการ

  ที่ตั้งสำนักงานใหญ่        อาคารเอ็กเชนทาวเวอร์ห้องเลขที่ 3203 - 4 ชั้น 32 388
                       ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

  เลขทะเบียนบริษัท        บมจ. 0107546000164

  เว็บไซต์               http://www.grandeasset.com

  โทรศัพท์               0-2204-9900

  โทรสาร               0-2204-9999
  -------------------- --------------------------------------------------
แบบแสดงรายการ 56-1

บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551

สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2-1

1. ปัจจัยความเสี่ยง 2-2

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2-4

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2-9

4. การวิจัยและพัฒนา 2-14

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2-15

6. โครงการในอนาคต 2-17

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 2-18

8. โครงสร้างเงินทุน 2-19

9. การจัดการ 2-21

10. การควบคุมภายใน 2-28

11. รายการระหว่างกัน 2-31

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2-35

  13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2-41

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3-1

  เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ในรอบปีที่ผ่านมา บริษัทฯ มีข้อพิพาทกับเลห์แมน บราเธอร์ส คอมเมอร์เชียล คอร์ปอเรชั่น เอเซีย
ลิมิเต็ด (LBCCA) ซึ่งเป็นผู้ซื้อหุ้นกู้ของบริษัทฯ โดยบริษัทฯ ได้ยื่นฟ้อง LBCCA เมื่อวันที่ 7
พฤศจิกายน 2551 ในฐานะที่ผิดสัญญาจองซื้อหุ้นกู้ และเรียกค่าเสียหายเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น
6,602,080,351.04 บาทอันเนื่องจากการที่ LBCCA ไม่ชำระค่าจองซื้อหุ้นกู้ให้แก่บริษัทฯ
ต่อมาในวันที่ 4 ธันวาคม 2552 ธนาคารฮ่องกงและเซี่ยงไฮ้แบงกิ้งคอร์ปอเรชั่น จำกัด
ในฐานะตัวแทนของ LBCCA ผู้ถือหุ้นกู้ ได้ยื่นฟ้องบริษัทฯ และบริษัทในเครือ 2 บริษัท
โดยเรียกให้บริษัทฯและบริษัทในเครือทั้ง 2 บริษัทชำระหนี้หุ้นกู้และค่าเสียหาย จำนวนเงินทั้งสิ้น
6,444,585,587 บาท อย่างไรก็ตาม ขณะนี้บริษัทฯ อยู่ในระหว่างการเจรจากับผู้ชำระบัญชีของ
LBCCA เพื่อยุติข้อพิพาทดังกล่าว
คดีนี้ได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวมสำหรับปีสิ้นสุด วันที่ 31 ธันวาคม 2552
ในข้อ 24.5 (ค)
เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

1) บริษัท ฮอนเนอร์บิวซิเนส จำกัด

คณะกรรมการบริษัท

คณะกรรมการบริษัทฯ มีทั้งหมด 4 ท่าน ประกอบด้วย 

  1. นายอมรินทร์ นฤหล้า กรรมการ

  2. นายเควิน วิลเลี่ยม ดินนี่ กรรมการ

  3. นายทอดด์ เจมส์ โร้ดส์ กรรมการ

  4. นางแนนซี่ เฟอร์กูสัน กรรมการ

กรรมการผู้มีอำนาจลงนามแทนบริษัท

  กรรมการสองคนลงลายมือชื่อร่วมกันและประทับตราสำคัญของบริษัท

2) บริษัท แกรนด์ อีควิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

คณะกรรมการบริษัท

คณะกรรมการบริษัทฯ มีทั้งหมด 4 ท่าน ประกอบด้วย 

  1. นายอมรินทร์ นฤหล้า กรรมการ

  2. นายเควิน วิลเลี่ยม ดินนี่ กรรมการ

  3. นายทอดด์ เจมส์ โร้ดส์ กรรมการ

  4. นางแนนซี่ เฟอร์กูสัน กรรมการ

กรรมการผู้มีอำนาจลงนามแทนบริษัท

  กรรมการสองคนลงลายมือชื่อร่วมกันและประทับตราสำคัญของบริษัท
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

+-------------------+--------------------------------------------------+
| บริษัทที่ออกหลักทรัพย์   | บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด     |
|                   | (มหาชน)                                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประกอบธุรกิจ        | โรงแรม และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งสำนักงานใหญ่     | อาคารเอ็กเชนทาวเวอร์ห้องเลขที่ 3203 - 4 ชั้น 32         |
|                   |                                                  |
|                   | 388 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร |
|                   | 10110                                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| เลขทะเบียนบริษัท     | บมจ. 0107546000164                               |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| เว็บไซต์            | http://www.grandeasset.com                       |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| โทรศัพท์            | 0-2204-9900                                      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| โทรสาร            | 0-2204-9999                                      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

นายทะเบียนหลักทรัพย์

-   บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

  อาคารสถาบันวิทยาการตลาดทุน

  เลขที่ 2/7 หมู่ที่ 4 (โครงการนอร์ธปาร์ค) ถนนวิภาวดีรังสิต แขวงทุ่งสองห้อง

  เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210 ประเทศไทย

  โทรศัพท์ + 66 (0) 2596-9000

  โทรสาร + 66 (0) 2832-4994-6

ผู้สอบบัญชี

-   คุณศิราภรณ์ เอื้ออนันต์กุล

  ผู้สอบบัญชีอนุญาต เลขที่ 3844

  บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

  ชั้น 33 อาคารเลครัชดา ออฟฟิค คอมเพล็กซ์

  เลขที่ 193/136-137 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่

  กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

  โทรศัพท์ + 66 (0) 2264-0777

  โทรสาร + 66 (0) 2264-0789-90

ที่ปรึกษากฎหมาย

-   บริษัท เบเคอร์ แอนด์ แมคเค็นซี่ จำกัด

  เลขที่ 990 ชั้น 25 อาคารอับดุลราฮิมเพลส

  ถนนพระราม 4 สีลม บางรัก

  กรุงเทพมหานคร 10500 ประเทศไทย

  โทรศัพท์ + 66 (0) 2636-2000

  โทรสาร + 66 (0) 2636-2111
แบบแสดงรายการ 56-1

บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552

สารบัญ

 หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2-1

1. ปัจจัยความเสี่ยง 2-2

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2-4

3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2-9

4. การวิจัยและพัฒนา 2-22

5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2-23

6. โครงการในอนาคต 2-25

7. ข้อพิพาททางกฎหมาย 2-26

8. โครงสร้างเงินทุน 2-27

9. การจัดการ 2-29

10. การควบคุมภายใน 2-36

11. รายการระหว่างกัน 2-39

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2-43

  13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2-49

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3-1

  เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย
ส่วนที่ 3 

 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว และด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดง
ข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสด
ของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดีเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลใน
ส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2553
ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงิน

ของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูก
ต้องแล้ว บริษัทได้มอบหมายให้ ดร. นพดล มิ่งจินดา
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ ดร. นพดล
มิ่งจินดา กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นางแนนซี่ เฟอร์กูสัน ประธานกรรมการและประธานกรรมการบริหาร

2. นายอมรินทร์ นฤหล้า กรรมการและกรรมการบริหาร

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ

ดร.นพดล มิ่งจินดา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
ปัจจัยความเสี่ยง

1.  ความเสี่ยงจากการพึ่งพิงลูกค้ารายใหญ่

 บริษัทประกอบธุรกิจในลักษณะผลิตสินค้าตามคำสั่งของลูกค้า ปัจจุบันบริษัทมีลูกค้ารายใหญ่ 10 ราย โดยมียอดสั่งพิมพ์ในสัดส่วนที่สูงในช่วงปีที่ผ่านมา คิดเป็นร้อยละ 64% ของรายได้รวมตามงบการเงินบริษัทฯ โดยลูกค้ารายหนึ่งมียอดสั่งพิมพ์ 35 ล้านบาท และขณะนี้ลูกค้าอยู่ระหว่างการขอแก้ไขแผนฟื้นฟูกิจการ โดยได้รับความเห็นชอบจากที่ประชุมเจ้าหนี้แล้ว แต่รอศาลแพ่งพิจารณาข้อเสนอขอแก้ไขแผน ซึ่งบริษัทไม่สามารถคาดการณ์ความแน่นอนของลูกค้ารายนี้ได้ โดยลูกค้ารายใหญ่ 9 ราย และลูกค้ารายอื่น ๆ ได้มาจากการประมูลงานและมีการต่อสัญญาปีต่อปี แต่ธุรกิจสิ่งพิมพ์มีผู้ประกอบการรายใหญ่ ที่เป็นคู่แข่งขันโดยตรงกับบริษัทอีกหลายราย ดังนั้นจึงมีโอกาสที่บริษัทจะประมูลงานต่อไม่ได้และไม่ได้สัญญาว่าจ้างพิมพ์งาน ด้วยปัจจุบันบริษัทอยู่ในระหว่างการฟื้นฟูกิจการ ทำให้ลูกค้าเกิดความไม่มั่นใจในความดำรงค์อยู่ของบริษัท ดังนั้นหากบริษัทต้องสูญเสียลูกค้าก็จะส่งผลกระทบต่อรายได้ของบริษัทฯ

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีนโยบายในการหาลูกค้ารายใหม่ ๆ เพิ่มเติม พร้อมทั้งพัฒนาคุณ
ภาพของงานพิมพ์เพื่อให้ลูกค้าพอใจในผลงานของบริษัทฯ

2.  ความเสี่ยงจากการผันผวนของราคาวัตถุดิบ

เนื่องจากกระดาษเป็นวัตถุดิบหลักในการผลิตของบริษัทฯ ซึ่งเป็นสินค้าที่ซื้อขายกันโดยทั่วไป
(Commodity Product) และราคาเปลี่ยนแปลงขึ้งลงตามตลาดโลก
จึงส่งผลให้ราคากระดาษมีความผันผวนเนื่องจากหลายปัจจัย อาทิ
ปริมาณเยื่อกระดาษที่ผลิตได้ในตลาดโลก
การเปลี่ยนแปลงปัจจัยทางเศรษฐกิจทั้งในภูมิภาคและตลาดโลก
ความสามารถในการหาผลิตภัณฑ์ทดแทน เป็นต้น ซึ่งปัจจัยดังกล่าวไม่อยู่ในความควบคุมของบริษัทฯ
จึงอาจส่งผลให้บริษัทฯ มีต้นทุนวัตถุดิบที่สูงขึ้น จากการที่ต้นทุนกระดาษคิดเป็นร้อยละ 44
ของต้นทุนขาย ดังนั้น หากต้นทุนกระดาษเพิ่มขึ้นก็จะส่งผลให้ต้นทุนขายเพิ่มขึ้นด้วย

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้ดำเนินการการป้องกันความเสี่ยงดังกล่าว
โดยมีนโยบายการบริหารราคาวัตถุดิบผ่านการบริหารการจัดซื้อวัตถุดิบ (Inventory
Management) ควบคู่ไปกับการเสนอขายสินค้า เพื่อให้บริษัทฯ
สามารถจำหน่ายสินค้าในราคาที่เมื่อหักต้นทุนการผลิตแล้วมีกำไรขั้นต้นเท่ากับหรือสูงกว่าที่ต้องการ
นอกจากนี้ในปัจจุบันความต้องการบริโภคกระดาษยังมีแนวโน้มลดลง
เนื่องจากการพัฒนาเทคโนโลยีซึ่งนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการบริโภคผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์
ในขณะที่ปริมาณอุปทานในตลาดของเยื่อกระดาษมีมากกว่าอุปสงค์ (Supply over Demand)
นอกจากนี้
ส่วนประกอบหลักของกระดาษอุตสาหกรรมในปัจจุบันนั้นมาจากกระดาษที่นำกลับมาหมุนเวียนใช้ใหม่
(Recycled Paper) ซึ่งมีต้นทุนที่ต่ำกว่าการเติมเยื่อกระดาษใหม่ค่อนข้างมาก บริษัทฯ
จึงคาดว่าราคากระดาษซึ่งเป็นวัตถุดิบหลักนั้นจะไม่ผันผวนมากนัก

3.  ความเสี่ยงต่อการปฏิบัติตามเงื่อนไขของแผนฟื้นฟู

จากการที่บริษัทอยู่ระหว่างฟื้นฟูกิจการ และปฏิบัติให้เป็นไปตามแผนฟื้นฟูกิจการนั้น ดังนั้น
ความสำเร็จของการฟื้นฟูกิจการขึ้นอยู่กับความสามารถของบริษัทฯ
ในการปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อตกลงที่ระบุไว้ในแผนฟื้นฟูกิจการส่วนที่เหลือ
และความสามารถในการทำกำไร และการจัดหาเงินทุนหมุนเวียนมาชำระหนี้เมื่อครบกำหนดชำระ
11. รายการระหว่างกัน

รายละเอียดรายการระหว่างกันตามงบการเงินรวม และงบการเงินเฉพาะบริษัท ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2546 และ 2545 หน้าหมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อ 9, 14, และ 32

รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น เป็นรายการดำเนินการค้าตามปกติไม่ว่าจะเป็นการซื้อ, ขาย
และเงินให้กู้ยืม
4. การวิจัยและการพัฒนา

ไม่มี
5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546

+-------------------------+--------------+------------+--------------+
| ประเภทลักษณะทรัพย์สิน       | ลักษณะกรรมสิทธิ์ | มูลค่า       | ภาระผูกพัน     |
|                         |              | (ล้านบาท)   |              |
+-------------------------+--------------+------------+--------------+
| 1.  ที่ดิน 2 แปลง 11 โฉนด  | เป็นเจ้าของ    | 85.10      |              |
|     รวมเนื้อที่ 6.3.45 ไร่   |              |            |              |
+-------------------------+--------------+------------+--------------+
| 2. อาคาร 5 ชั้น           | เป็นเจ้าของ    | 43.85      | จำนองกับ      |
| แบ่งเป็นสำนักงาน 2 ชั้น      |              |            | ธนาคารกรุงไทย |
| โรงงาน 3 ชั้น ที่ตั้ง 51/29   |              |            | วงเงินจำนอง   |
| หมู่3 ถ.วิภาวดีรังสิต หลักสี่    |              |            | 300 ล้านบาท   |
| กทม.                    |              |            |              |
+-------------------------+--------------+------------+--------------+
|   3. อาคารโรงงาน 2 หลัง  | เป็นเจ้าของ    | 27.46      |              |
|   มี 3 ขั้น และ 2 ชั้น       |              |            |              |
|   ที่ตั้ง51/29 ม.3 ถ.       |              |            |              |
|   วิภาวดีรังสิต หลักสี่ กทม.   |              |            |              |
+-------------------------+--------------+------------+--------------+
| 4. เครื่องจักรและอุปกรณ์ 33  | เป็นเจ้าของ    | 199.96     | จำนองกับ      |
| เครื่อง                   |              |            | ธนาคารกรุงไทย |
|                         |              |            | วงเงินจำนอง   |
|                         |              |            | 300 ล้านบาท   |
+-------------------------+--------------+------------+--------------+
| 5. เครื่องจักรและอุปกรณ์ 73  | เป็นเจ้าของ    | 134.61     | ไม่มี          |
| เครื่อง                   |              |            |              |
+-------------------------+--------------+------------+--------------+
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท โรงพิมพ์ตะวันออก จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจหลักประเภทรับจ้างพิมพ์
โดยถือเป็นผู้ผลิตสิ่งพิมพ์
ที่ดำเนินธุรกิจโรงพิมพ์ในลักษณะครบวงจรโดยให้บริการเริ่มตั้งแต่วางแผนการผลิต จัดหน้า แยกสี
ถ่ายภาพขาวดำ ทำแบบ ทำเพลท ทำปรู๊ฟ พิมพ์ม้วน พับ ไสกาว
จนกระทั่งเข้าเล่มเป็นสิ่งพิมพ์สำเร็จรูป หรือตามแนวคิดแบบ One Stop Printing Facility
บริษัทฯ มีที่ตั้งสำนักงานและโรงงานอยู่ที่ เลขที่ 51/29 หมู่ 3 ซอยสยามสามัคคี ถนนวิภาวดีรังสิต
แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร 10210

ปัจจุบันบริษัทฯ อยู่ระหว่างการฟื้นฟูกิจการของบริษัท ซึ่งศาลได้มีคำสั่งเห็นชอบแล้วเมื่อวันที่ 17
มกราคม 2545 ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างการปฏิบัติให้เป็นไปตามแผนฟื้นฟูกิจการ
ในรอบระยะเวลาที่ผ่านมาบริษัทได้มีการขอแก้ไขแผนฟื้นฟูกิจการ โดยยื่นคำขอแก้ไขแผนเมื่อวันที่ 6
ตุลาคม 2546 และวันที่ 10 ตุลาคม 2546
โดยที่ประชุมเจ้าหนี้ได้มีมติยอมรับข้อเสนอขอแก้ไขแผนแล้วเมื่อวันที่ 10 ตุลาคม
2546และศาลได้มีคำสั่งเห็นชอบด้วยข้อเสนอขอแก้ไขแผนดังกล่าว เมื่อวันที่ 29 ตุลาคม 2546
โดยแผนที่ขอแก้ไขใหม่สรุปสาระสำคัญดังนี้

1.  เดิมบริษัทจะซื้อทรัพย์สินที่ตีโอนจากเจ้าหนี้ภายในปี 2548
    แก้ไขเป็นหากบริษัทซื้อทรัพย์สินที่ตีโอนทั้งจำนวนก่อนวันที่ 30 ธันวาคม 2546
    เจ้าหนี้ต้องให้ส่วนลดร้อยละ 10 ของทรัพย์สินที่ตีโอนที่เป็นอาคาร และร้อยละ 15
    ของทรัพย์สินที่ตีโอนที่เป็นเครื่องจักร

2.  จัดหาแหล่งเงินกู้ใหม่ เพื่อนำมาซื้อทรัพย์สินที่ตีโอนจากเจ้าหนี้ให้แล้วเสร็จในงวดเดียว

3.  ผลตอบแทนแก่ผู้บริหารแผนหากสามารถดำเนินการให้แผนสำเร็จลุล่วงตามที่กำหนดไว้แล้วนั้น
    เดิมให้สิทธิผู้บริหารแผนซื้อหุ้นของบริษัทฯ ตามราคามูลค่าหุ้นสามัญที่ตราไว้ไม่เกินร้อยละ 20
    ของทุนที่เรียกชำระแล้ว ภายในปี พ.ศ. 2549 แก้ไขโดยภายในปี พ.ศ. 2549
    กรณีที่เจ้าหนี้ประสงค์จะขายหุ้น และใบสำคัญแสดงสิทธิของบริษัทฯ ต้องให้สิทธิผู้บริหารแผน
    และ/หรือตัวแทนผู้บริหารแผน มีสิทธิซื้อเป็นลำดับแรก
    โดยเจ้าหนี้ต้องเสนอขายตามราคาและเงื่อนไขที่เหมือนหรือเท่ากับที่บุคคลภายนอกเสนอเป็นลายลักษณ์อักษร
    ถ้าผู้บริหารแผนไม่ตอบรับภายใน 30 วัน ให้สิทธิในการซื้อครั้งนั้นหมดไป
    ทั้งนี้เว้นแต่เจ้าหนี้ทำการขายหุ้นผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ดังนั้นจากแผนที่ได้แก้ไขใหม่ บริษัทฯ สามารถจัดหาแหล่งเงินกู้ใหม่ได้แล้วในวงเงิน 250 ล้านบาท
ระยะเวลา 66 เดือน อัตราดอกเบี้ย MLR ต่อปี (ปัจจุบันเท่ากับ 5.75%)
โดยมีเงื่อนไขปลอดชำระเงินต้นเป็นระยะเวลา 6 เดือน หลังจากนั้นชำระเงินต้นไม่ต่ำกว่าเดือนละ
4.17 ล้านบาทโดยบริษัทฯ ได้นำเงินกู้ที่ได้ซื้อคืนทรัพย์สินที่ตีโอนจากเจ้าหนี้แล้วทั้งจำนวน
ซึ่งในการดำเนินการดังกล่าว ทำให้บริษัทฯ รับภาระดอกเบี้ยที่ลดลงคือ จากเดิมบริษัทฯ
ต้องจ่ายภาระค่าเช่าให้เจ้าหนี้ร้อยละ 7.50 แต่ปัจจุบันบริษัทฯ จ่ายดอกเบี้ยเงินกู้เท่ากับ MLR ต่อปี
(ปัจจุบันเท่ากับ 5.75%) มีสภาพคล่องมากขึ้นเนื่องจากมีการขยายระยะเวลาการชำระหนี้
ได้ส่วนลดจากเจ้าหนี้ในการซื้อคืนทรัพย์สินที่ตีโอนได้ภายในปี 2546 จำนวนเงิน 34.64 ล้านบาท
สรุปจากแผนที่ได้แก้ไข ทำให้บริษัทมีโครงสร้างเงินทุน และโครงสร้างทางการเงินที่มั่นคง
ส่งผลให้บริษัทฯ มีความสามารถที่จะพัฒนาการทำงานของบริษัทฯ ในทุก ๆ ด้าน
เป็นการปรับปรุงประสิทธิภาพของเครื่องจักร เพื่อเพิ่มกำลังการผลิตรองรับยอดขายที่เพิ่มมากขึ้น
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท : บริษัท โรงพิมพ์ตะวันออก จำกัด (มหาชน)

ลักษณะการประกอบธุรกิจ : เป็นผู้ผลิตสิ่งพิมพ์ที่ดำเนินธุรกิจโรงพิมพ์ในลักษณะครบ

วงจรโดย ให้บริการตั้งแต่วางแผนการผลิตจนกระทั่งเข้าเล่ม

เป็นสิ่งพิมพ์สำเร็จรูป

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 51/29 หมู่ 3 ซอยสยามสามัคคี ถนนวิภาวดัรังสิต

  แขวงตลาดบางเขน เขตหลักสี่ กรุงเทพมหานคร

เลขทะเบียนบริษัท : บมจ. 157

โทรศัพท์ : 02-551-0541-4

โทรสาร : 02-552-0905, 02-551-0532

E-MAIL : admin@epco.co.th
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
และด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริหารของบริษัทหรือผู้ดำรงตำแหน่งบริหารสูงสุดในสายงานบัญชี
ข้าพเจ้าขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

1)  งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
    ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทแล้ว

2)  ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดีเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญของบริษัทอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
    รวมทั้งควบคุม ดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางสาวลัดดาวัลย์ สุวะประดับ
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายชื่อของ นางสาวลัดดาวัลย์
สุวะประดับ กำกับไว้ ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

ชื่อ-นามสกุล ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1.  นายวีระ เหล่าวิทวัส กรรมการบริหาร
    .................................................

2.  นางอาภรณ์ ปรัชญาทิพย์สกุล กรรมการบริหาร
    .................................................

3.  นางสาวลัดดาวัลย์ สุวะประดับ กรรมการ
    .................................................

และผู้จัดการฝ่ายบัญชีและการเงิน

ชื่อ-นามสกุล ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ

นางสาวลัดดาวัลย์ สุวะประดับ กรรมการ
.................................................

และผู้จัดการฝ่ายบัญชีและการเงิน

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
และด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริษัท
ข้าพเจ้าไม่มีเหตุอันควรสงสัยว่าข้อมูลดังกล่าวไม่ถูกต้องครบถ้วน เป็นเท็จ ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางสาวลัดดาวัลย์ สุวะประดับ
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายชื่อของ นางสาวลัดดาวัลย์
สุวะประดับ กำกับไว้ ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

ชื่อ-นามสกุล ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1.  นายวรวิทย์ จารุศรีบุญชัย กรรมการ
    .................................................

2.  นายอุทิศ สามห้วย กรรมการ
    .................................................

ชื่อ-นามสกุล ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ

นางสาวลัดดาวัลย์ สุวะประดับ กรรมการ
.................................................

และผู้จัดการฝ่ายบัญชีและการเงิน