5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทฯ มีทรัพย์สินถาวรสุทธิ ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
โดยไม่หักสำรองด้วยค่าของทรัพย์สินดังต่อไปนี้

  ---------------------------------------------- ------------------------
  ที่ดิน                                            15,609,078.00

  อาคาร                                          15,703,410.69

  เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และเครื่องใช้สำนักงาน              1,842,390.16

  ยานพาหนะ                                       3,054,864.15

  สินทรัพย์ให้เช่าดำเนินงาน                            0.00

  สินทรัพย์รอการขาย                                 35,353,769.59

  รวม                                            71,563,512.59
  ---------------------------------------------- ------------------------

5.1 ที่ดิน

บริษัทฯ มีที่ดินในบริเวณต่าง ๆ ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชี 15,609,078 บาท มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  ------------------------------------------ ---------------- --------------
  ประเภท / ลักษณะทรัพย์สิน                       ลักษณะกรรมสิทธิ     มูลค่า (บาท)

  1. ที่ดิน 48 ตารางวา ที่ตั้ง อ.เมือง จ.สมุทรปราการ  เป็นเจ้าของ        4,321,200.00

  2. ที่ดิน 18 ตารางวา ที่ตั้ง อ.เมือง จ.เชียงใหม่     เป็นเจ้าของ        2,880,000.00

  3. ที่ดิน 40 ตารางวา ที่ตั้ง อ.เมือง จ.นครราชสีมา   เป็นเจ้าของ        2,000,000.00

  4. ที่ดิน 49.40 ตารางวา ที่ตั้ง อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา  เป็นเจ้าของ        2,987,280.00

  5. ที่ดิน 24 ตารางวา ที่ตั้ง อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี    เป็นเจ้าของ        1,587,398.00

  6. ที่ดิน 16 ตารางวา ที่ตั้ง อ.เมือง จ.ชลบุรี        เป็นเจ้าของ        1,391,000.00

  7. ที่ดิน 73.70 ตารางวา ที่ตั้ง อ.เมือง จ.ขอนแก่น   เป็นเจ้าของ        442,200.00
  ------------------------------------------ ---------------- --------------

5.2 อาคาร

บริษัทฯ มีกรรมสิทธิ์อาคารในบริเวณต่าง ๆ ซึ่งมีมูลค่าตามบัญชี 15,703,410.69 บาท
มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  ------------------------------------------ ---------------- --------------
  ประเภท / ลักษณะทรัพย์สิน                       ลักษณะกรรมสิทธิ     มูลค่า (บาท)

  1. อาคารสำนักงาน 5 ชั้น ที่ตั้ง อ.เมือง            เป็นเจ้าของ        3,178,572.16
  จ.สมุทรปราการ                                                

  2. อาคารสำนักงาน ที่ตั้ง อ.เมือง จ.เชียงใหม่       เป็นเจ้าของ        1,372,766.62

  3. อาคารสำนักงาน ที่ตั้ง อ.เมือง จ.นครราชสีมา     เป็นเจ้าของ        2,621,387.43

  4. อาคารสำนักงาน ที่ตั้ง อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา       เป็นเจ้าของ        4,093,332.32

  5. อาคารสำนักงาน ที่ตั้ง อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี      เป็นเจ้าของ        966,937.26

  6. อาคารสำนักงาน ที่ตั้ง อ.เมือง จ.ชลบุรี          เป็นเจ้าของ        404,474.52

  7. อาคารสำนักงาน ที่ตั้ง อ.เมือง จ.ขอนแก่น        เป็นเจ้าของ        3,065,940.38
  ------------------------------------------ ---------------- --------------

5.3 นโยบายการระงับการรับรู้รายได้

ทุกประเภทธุรกิจของบริษัทฯ ในกรณีที่ลูกหนี้ขาดการชำระเงินต้นหรือดอกเบี้ยเกินกว่า 6 เดือน
บริษัทฯ จะหยุดรับรู้รายได้ตามเกณฑ์ที่สรรพากรกำหนด (คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป. 1/2538 ข้อ
4.1) ซึ่งจะหยุดรับรู้เมื่อคาดหมายได้แน่นอนว่าจะไม่ได้รับชำระหนี้
หรือลูกหนี้ไม่มีเงินหรือทรัพย์สินเพียงพอที่จะชำระ โดยจะรับรู้เป็นรายได้เมื่อได้รับชำระหนี้จริง
บริษัทฯ จะดำเนินคดีกับลูกหนี้เพื่อบังคับให้ชำระหนี้โดยมีการติดตามทวงถามจนถึงที่สุด
เมื่อการตัดสินคดีทางกฎหมายสิ้นสุดลงบริษัทฯ
จะทำการตัดหนี้สูญเพื่อนำไปหักเป็นค่าใช้จ่ายของบริษัทฯ ต่อไป

ตารางสินเชื่อตามประเภทธุรกิจและสินเชื่อแยกตามสินเชื่อที่ค้างชำระ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543
–2545

  ------------------- ---------- -------- ----- ---------- -------- ----- ---------- -------- -----
                      ยอดคงค้าง ณ                                                              
                      31 ธันวาคม                                                               

                      2543                      2544                      2545                

                      ล้านบาท     ร้อยละ    ราย   ล้านบาท     ร้อยละ    ราย   ล้านบาท     ร้อยละ    ราย

  แฟคตอริ่งรวม          1,430.38   100.00   191   1,424.52   100.00   191   1,889.91   100.00   235

  ยอดหนี้ที่ค้างชำระ                                                                               

  มากกว่า 15 วัน        0.00       0.00     0     0.00       0.00     0     0.00       0        0
  แต่ไม่เกิน 6 เดือน                                                                              

  ตั้งแต่ 6 เดือน แต่ไม่เกิน 0.00       0.00     0     18.16      1.27     1     2.42       0.13     1
  12 เดือน                                                                                     

  มากกว่า 12 เดือน ขึ้นไป 595.89     41.66    114   525.20     36.87    95    525.79     27.82    96

  รวม                 595.89     41.66    114   543.36     38.14    96    528.21     27.95    97

  ลิสซิ่งรวม             129.51     100.00   45    125.26     100.00   31    110.42     100.00   32

  ค่างวดที่ค้างชำระ                                                                               

  ตั้งแต่ 6 เดือน         0.00       0.00     0     0.99       0.79     1     0.00       0        0
  แต่ไม่เกินกว่า 12 เดือน                                                                          

  มากกว่า 12 เดือน ขึ้นไป 84.08      64.92    23    79.92      63.80    22    77.50      70.19    17

  รวม                 84.08      64.92    23    80.91      64.59    23    77.50      70.19    17

  สินเชื่อสินค้าคงคลัง รวม  77.86      100.00   12    44.80      100.00   7     49.77      100.00   8

  ยอดหนี้ที่ค้างชำระ                                                                               

  ตั้งแต่ 6 เดือน แต่ไม่เกิน 0.00       0.00     0     0.00       0.00     0     0.00       0        0
  12 เดือน                                                                                     

  มากกว่า 12 เดือน ขึ้นไป 9.45       12.14    4     9.45       21.09    4     10.03      20.15    5

  รวม                 9.45       12.14    4     9.45       21.09    4     10.03      20.15    5
  ------------------- ---------- -------- ----- ---------- -------- ----- ---------- -------- -----

5.4 นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทฯ ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเท่ากับจำนวนหนี้ที่เรียกเก็บไม่ได้จากลูกหนี้ทั้งหมด
ทั้งนี้โดยพิจารณาจากผลการเรียกเก็บยอดหนี้ในอดีตควบคู่กับการวิเคราะห์ฐานะการเงินในปัจจุบันของลูกหนี้เป็นเกณฑ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 และ 2544 บริษัทฯ
มีลูกหนี้การค้าค้างชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นเวลานานเป็นเงินรวมประมาณ 615.75 ล้านบาท
และ 633.71 ล้านบาท ตามลำดับ
ซึ่งฝ่ายบริหารได้สอบทานลูกหนี้ค้างเกินกำหนดชำระดังกล่าวและบันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นเงินรวม
ณ วันเดียวกัน ประมาณ 624.45 ล้านบาท และ 640.30 ล้านบาท ตามลำดับ
ซึ่งฝ่ายบริหารเชื่อว่าค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญดังกล่าวเพียงพอต่อผลเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากการเรียกเก็บเงินจากลูกหนี้ไม่ได้
ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญดังกล่าวได้คำนึงถึงลูกหนี้บางรายซึ่งอยู่ระหว่างการดำเนินคดีทางกฎหมาย
บางรายศาลได้ตัดสินให้บริษัทฯ เป็นฝ่ายชนะคดีและอยู่ระหว่างการสืบทรัพย์
บางรายอยู่ระหว่างการเจรจาเพื่อขอหลักประกันเพิ่ม
บางรายอยู่ระหว่างการเจรจากำหนดเวลาการชำระหนี้ใหม่ บางรายอยู่ระหว่างการผ่อนชำระหนี้
และในปี 2545 ลูกหนี้บางรายจำนวนเงิน 82.58 ล้านบาท ได้มีการทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้แล้ว

ตารางแสดงสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

  ----------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------
                          31 ธันวาคม           31 ธันวาคม           31 ธันวาคม  
                          2543                2544                2545       

                          ล้านบาท     ร้อยละ    ล้านบาท     ร้อยละ    ล้านบาท     ร้อยละ

  แฟคตอริ่ง                 1,430.38   100.00   1,463.62   100.00   1,930.19   100.00

  สำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ    595.88     41.66    550.06     37.58    533.48     27.64

  ลิสซิ่ง (เฉพาะ Financial   129.51     100.00   110.18     100.00   97.33      100.00
  Lease)                                                                     

  สำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ    92.31      71.27    80.79      73.33    80.86      83.08

  สินเชื่อสินค้าคงคลัง          77.86      100.00   44.80      100.00   49.77      100.00

  สำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ    9.45       12.14    9.45       21.09    10.11      20.31
  ----------------------- ---------- -------- ---------- -------- ---------- --------

5.  เงินลงทุนของบริษัท

+----------------+----------+---------+-------+----------+----------+
| ชื่อบริษัท         | ปร       | ทุน      | ร้อยละ | ต้นท      | มูลค      |
|                | ะเภทและล | ชำระแล้ว |       | ุนเงินลงทุน | ่าเงินลงทุน |
|                | ักษณะธุรกิจ |         | กา    |          |          |
|                |          | (       | รถือหุ้น | (บาท)    |          |
|                |          | ล้านบาท) |       |          |          |
+----------------+----------+---------+-------+----------+----------+
| บจ.            | จัด       | 200.00  | 7.04  | 10,00    | 10,00    |
| หลักทรัพย์จัดการ   | การกองทุน |         |       | 0,000.00 | 0,000.00 |
|                |          |         |       |          |          |
| กอ             |          |         |       |          |          |
| งทุนรวมไทยพาณิชย์ |          |         |       |          |          |
+----------------+----------+---------+-------+----------+----------+

บริษัทได้มีการลงทุนในบจ.หลักทรัพย์จัดการกองทุนรวมไทยพาณิชย์มาตั้งแต่ปี 2540-2541
และไม่ได้มีการลงทุนเพิ่มเติมแต่อย่างใด ทั้งนี้
เงินลงทุนดังกล่าวแสดงด้วยราคาทุนปรับลดด้วยค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน
ผลขาดทุนจากการด้อยค่าถือเป็นค่าใช้จ่ายในงบกำไรขาดทุน