5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร 

มูลค่าที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

+----------------------+----+---------------+-------+-------+-------+
| รายการ               | อา | ร             | มูล    | ลัก    | หลัก   |
|                      | ยุง | ะยะเวลาที่ใช้งาน | ค่าสุทธิ | ษณะกร | ประกัน |
|                      | าน | มาแล้ว         |       | รมสิทธิ์ |       |
|                      |    | (ปี/เดือน)      | ต     |       | เงินกู้  |
|                      | ท  |               | ามบัญชี |       |       |
|                      | ั้งห |               |       |       |       |
|                      | มด |               | (ล้า   |       |       |
|                      | (  |               | นบาท) |       |       |
|                      | ปี) |               |       |       |       |
+----------------------+----+---------------+-------+-------+-------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน   | -  | -             | 1     | เ     | - ไม่มี |
|                      |    |               | 71.60 | จ้าของ | -     |
| อา                   | 5- | 5 เดือน - 15 ปี |       |       |       |
| คารและส่วนปรับปรุงอาคาร | 20 | 8 เดือน        | 1     | เ     | - ไม่มี |
|                      |    |               | 05.36 | จ้าของ | -     |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์     | 5- |   2 เดือน - 19 |       |       |       |
|                      | 10 |   ปี 2 เดือน    | 4.31  | เ     | - ไม่มี |
| ฟิตเนส                |    |               |       | จ้าของ | -     |
|                      | 5  |   0 เดือน - 3  | 0.66  |       |       |
| เครื่องตก              |    |   ปี 11 เดือน   |       | เ     | - ไม่มี |
| แต่งและเครื่องใช้สำนักงาน | 5, |               | 2     | จ้าของ | -     |
|                      | 5  |   3 เดือน - 19 | 05.42 |       |       |
| ยานพาหนะ             | .5 |   ปี 6 เดือน    |       | เ     | - ไม่มี |
|                      |    |               | 11.28 | จ้าของ | -     |
|                      | 5  |   3 เดือน - 19 |       |       |       |
|                      |    |   ปี 6 เดือน    |       | เ     | - ไม่มี |
|                      |    |               |       | จ้าของ | –     |
+----------------------+----+---------------+-------+-------+-------+
| รวม                  |    |               | 4     |       |       |
|                      |    |               | 98.63 |       |       |
+----------------------+----+---------------+-------+-------+-------+

โดยมีรายละเอียดสินทรัพย์หลักที่เป็นเจ้าของดังต่อไปนี้

  ก) ที่ดิน : - เนื้อที่ 2 ไร่ 2 งาน 3 ตารางวา โฉนดเลขที่ 13251
  ตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมนวนคร โครงการ 1 ถ.พหลโยธิน

  ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จังหวัดปทุมธานี

  - เนื้อที่ 47 ไร่ 1 งาน 4 ตารางวา โฉนดเลขที่ 30641 ตั้งอยู่ที่นิคมอุตสาหกรรมลพบุรี

  ต.นิคมสร้างตนเอง ถ.พหลโยธิน กม.145 อำเภอเมืองลพบุรี จังหวัดลพบุรี

  - เนื้อที่ 11 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา โฉนดเลขที่ 2045 ตั้งอยู่ที่ หมู่ 2 ถนนพหลโยธิน ก.ม.
  34-35

  ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ. ปทุมธานี

  - เนื้อที่ 2 ไร่ 37.6 ตารางวา โฉนดเลขที่ 60488-60491 ตั้งอยู่ที่ ซอยสามารถ

  ถ.พหลโยธิน ก.ม. 45-46 ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี

  ข) อาคาร : เลขที่ 101/41 ตั้งอยู่บนโฉนดที่ดินเลขที่ 13251 และเลขที่ 37/1
  ตั้งอยู่บนโฉนดที่ดินเลขที่ 2045

  ค) สินทรัพย์ให้เช่า

  - พื้นที่โกดัง เลขที่ 101/41 หมู่ 20 ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี
  โดยมีบริษัทในเครือ เป็นผู้เช่า โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  ผู้เช่า พื้นที่ (ตารางเมตร) ค่าเช่าต่อเดือน (บาท)

  บริษัท สามารถวิศวกรรม จำกัด 70.00 3,080

  บริษัท สามารถเทลคอม จำกัด (มหาชน) 160.07 7,043.08

  บริษัท สามารถคอมมิวนิเคชั่น เซอร์วิส จำกัด 721.23 31,734.12

  ผู้เช่า พื้นที่ (ตารางเมตร) ค่าเช่าต่อเดือน (บาท)

  บริษัท พอสเน็ท จำกัด 55.68 2,449.92

  บริษัท สามารถ โมบาย เซอร์วิสเซส จำกัด 75.00 3,300.00

  บริษัท สามารถ อินโฟเนต จำกัด 15.91 700.04

  หมายเหตุ อายุสัญญาเช่า 3 ปี

  - พื้นที่อาคารโรงงาน เลขที่ 37/1 หมู่ 2 ถ.พหลโยธิน ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง
  จ.ปทุมธานี โดยมีบริษัทใน เครือเป็นผู้เช่า โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

  ผู้เช่า พื้นที่ (ตารางเมตร) ค่าเช่าต่อเดือน (บาท)

  บริษัท สามารถคอมเทค จำกัด 970 35,000

  บริษัท สามารถวิศวกรรม จำกัด 6,077.5 269,808

  หมายเหตุ อายุสัญญาเช่า 3 ปี

  - พื้นที่สำนักงาน อาคารซอฟต์แวร์ปาร์ค ถ.แจ้งวัฒนะ ต.คลองเกลือ อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
  โดยมีรายละเอียดการเช่าดังนี้

  ผู้เช่า พื้นที่ (ตารางเมตร) ค่าเช่าต่อเดือน (บาท)

  บริษัท สามารถคอมเทค จำกัด 1,651.43 182,070.16

  บริษัท สามารถอินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด 47.34 5,219.24

  บริษัท สามารถ ไอ-โมบาย จำกัด (มหาชน) 3,363.70 370,847.93

  บริษัท สามารถ มัลติมีเดีย จำกัด 1,206.861 133,056.32

  บริษัท สามารถ อินโฟเนต จำกัด 509.79 56,204.35

  บริษัท สามารถคอมมิวนิเคชั่นเซอร์วิส จำกัด 684.35 75,449.59

  บริษัท สามารถเทลคอม จำกัด (มหาชน) 1,326.74 146,273.09

  บริษัท สามารถบรอดแบนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด 60.00 6,615.00

  บริษัท วิชั่น แอนด์ ซีเคียวริตี้ ซีสเต็ม จำกัด 252.20 27,805.05

  บริษัท สมาร์ทเทอร์แวร์ จำกัด 138 15,214.50

  บริษัท เบรนซอร์ซ จำกัด 200.00 22,050.00

  หมายเหตุ อายุสัญญาเช่าสิ้นสุด 30 เมษายน 2554

  - พื้นที่สำนักงาน อาคารสมาร์ทวัน เลขที่ 99/49 หมู่ 4 ถ.แจ้งวัฒนะ ต.คลองเกลือ
  อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี โดยมีรายละเอียดการเช่า ดังนี้

  ผู้เช่า พื้นที่ (ตารางเมตร) ค่าเช่าต่อเดือน (บาท)

  บริษัท วันทูวัน คอนแทคส์ จำกัด 835.00 126,920.00

  หมายเหตุ อายุสัญญาเช่าสิ้นสุด 31 กรกฎาคม 2554

5.2 ค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า บริษัทมีมูลค่าของค่าเช่าจ่ายล่วงหน้าสุทธิ ดังแสดงในตารางต่อไปนี้

  มูลค่าค่าเช่าจ่ายล่วงหน้า - สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

+--------------+---------+------------+------------+--------+--------+
| รายการ       | อายุง    | ระยะ       | มูลค        | ลักษณะก | หล     |
|              | านทั้งหมด | เวลาที่ใช้งาน | ่าสุทธิตามบัญชี | รรมสิทธิ์ | ักประกัน |
|              |         | มาแล้ว (ปี)  |            |        | เงินกู้   |
|              | (ปี)     |            | (ล้านบาท)   |        |        |
+--------------+---------+------------+------------+--------+--------+
| ค่าเช่า        | 30      | 9 ปี 8 เดือน | 254.62     | สิทธ    | - ไม่มี  |
| จ่ายล่วงหน้า⁽¹⁾ |         |            |            | ิการเช่า | -      |
+--------------+---------+------------+------------+--------+--------+
| รวม          |         |            | 254.62     |        |        |
+--------------+---------+------------+------------+--------+--------+

  หมายเหตุ ⁽¹⁾ บริษัท สามารถคอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
  ได้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานเป็นระยะเวลา 30 ปี จากบริษัท วิไลลักษณ์
  อินเตอร์เนชั่นแนลโฮลดิ้ง จำกัด ตั้งอยู่อาคารซอฟแวร์ปาร์ค ถ. แจ้งวัฒนะ หมู่ 4 อ.ปากเกร็ด
  จ.นนทบุรี 11120 จำนวน 11,926 ตร.ม. ในอัตราค่าเช่าตารางเมตรละ 31,500 บาท
  ตลอดอายุการเช่า โดยมีการจดทะเบียนสัญญาการเช่าดังกล่าวกับทางกรมที่ดินเมื่อวันที่ 18
  กุมภาพันธ์ 2545

5.3 สินทรัพย์ที่มีไว้เพื่อโครงการในอนาคต

  มูลค่าสินทรัพย์ที่มีไว้เพื่อโครงการในอนาคต – สุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551

+------------------+---------+----------+-----------+--------+--------+
| รายการ           | อายุง    | ระย      | มูลค่า      | ลักษณะก | หล     |
|                  | านทั้งหมด | ะเวลาที่ใช | สุทธิตามบัญชี | รรมสิทธิ์ | ักประกัน |
|                  |         | ้งานมาแล้ว |           |        | เงินกู้   |
|                  | (ปี)     | (ปี)      | (ล้านบาท)  |        |        |
+------------------+---------+----------+-----------+--------+--------+
| ที่ดิน              | -       | -        | 50.51     | เจ้าของ | - ไม่มี  |
|                  |         |          |           |        | -      |
| อาคาร            | 20      | 9 ปี 10   | 2.68      | เจ้าของ |        |
|                  |         | เดือน     |           |        | - ไม่มี  |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์ | 2-10    |          | -         | เจ้าของ | -      |
|                  |         | 10 ปี –   |           |        |        |
|                  |         | 17 ปี     |           |        | - ไม่มี  |
|                  |         |          |           |        | -      |
+------------------+---------+----------+-----------+--------+--------+
| รวม              |         |          | 53.19     |        |        |
+------------------+---------+----------+-----------+--------+--------+

5.4 สิทธิการใช้อุปกรณ์สื่อสารรอตัดบัญชี 

  บริษัท และบริษัทย่อยได้รับสัมปทานจากกระทรวงคมนาคมในประเทศไทย
  และกระทรวงไปรษณีย์ของประเทศกัมพูชา โดยมีมูลค่าอุปกรณ์สื่อสารตามสัมปทานสุทธิ ดังต่อไปนี้

+------------------+--------+-----------+----------+---------+--------+
| รายการ           | อายุงาน | ระยะเ     | มูล       | ลักษณะ   | หล     |
|                  |        | วลาที่ใช้งาน | ค่าสุทธิตาม |         | ักประกัน |
|                  | ทั้งหมด  | มาแล้ว (ปี) |          | กรรมสิทธิ์ |        |
|                  | (ปี)    |           | บัญชี      |         | เงินกู้   |
|                  |        |           | (ล้านบาท) |         |        |
+------------------+--------+-----------+----------+---------+--------+
| เครื่อ             | 15 ปี,  | 9 ปี 2     | 244.48   | สิทธ     | - ไม่มี  |
| งมือและอุปกรณ์สื่อสาร |        | เดือน,     |          | ิการใช้ตา | -      |
|                  | 22 ปี   |           |          | มสัมปทาน |        |
|                  |        | 13 ปี 7    |          |         |        |
|                  |        | เดือน      |          |         |        |
+------------------+--------+-----------+----------+---------+--------+
| รวม              |        |           | 244.48   |         |        |
+------------------+--------+-----------+----------+---------+--------+

สิทธิการใช้อุปกรณ์สื่อสารตามสัญญาสัมปทานที่บริษัทและบริษัทย่อยมีกับหน่วยงานต่าง ๆ
สรุปได้ดังต่อไปนี้

-   สิทธิการใช้อุปกรณ์สื่อสารผ่านดาวเทียมที่โอนกรรมสิทธิ์ให้สำนักงานคณะกรรมการกิจการโทรคมนาคมแห่งชาติ
    (เดิมชื่อ กรมไปรษณีย์โทรเลข) ของบริษัท สามารถเทลคอม จำกัด (มหาชน)
    เพื่อให้บริการสื่อสารข้อมูลภาพและเสียงผ่านดาวเทียมภายในประเทศ
    โดยสิทธิการใช้สินทรัพย์ดังกล่าวมีระยะเวลา 22 ปี เท่ากับอายุสัมปทาน (หมดอายุวันที่ 31
    พฤษภาคม 2560) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 มีมูลค่าสุทธิ 244.41 ล้านบาท

-   ค่าสัมปทานในการให้บริการข้อมูลด้วยเสียงทางโทรศัพท์ (Audiotext) ที่ได้จาก บริษัท
    ทีโอที จำกัด (มหาชน) โดยมีอายุสัมปทานระยะเวลา 15 ปี มีมูลค่า 1 ล้านบาท
    ซึ่งจะหมดอายุวันที่ 31 ตุลาคม 2557 โดย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 มีมูลค่าสุทธิ 0.39
    ล้านบาท

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมุ่งเน้นที่จะลงทุนในธุรกิจที่มีแนวโน้มการเติบโตสูง มีรายได้ที่แน่นอน ความเสี่ยงต่ำ
และให้ผลตอบแทนในการลงทุนสูงแก่บริษัท