ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ที่ดิน และโรงงานและคลังสินค้าเพื่อขาย/ให้เช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทและบริษัทย่อยมีทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | โ     | โ     | โร    | โร    | โร    | รวม   |
| สวนอุตสาหกรรม /       | รงงาน | รงงาน | งงาน/ | งงาน/ | งงาน/ |       |
| เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม   | /คลังส | /คลังส | คลังสิน | คลังสิน | คลังสิน |       |
|                      | ินค้าที่มี | ินค้าที่มี | ค้าสร้า | ค้าที่อยู่ | ค้าที่อยู่ |       |
|                      |       |       | งเสร็จ |       |       |       |
|                      | สัญญาเ | ส     |       | ร     | ในแ   |       |
|                      | ช่าและ | ัญญาเช | พร้อม  | ะหว่าง | ผนงาน |       |
|                      |       | ่าแต่ยัง | ให้เช่า |       |       |       |
|                      | ร     |       |       | กา    | การก  |       |
|                      | ับรู้ราย | ไม่รับร |       | รพัฒนา | ่อสร้าง |       |
|                      | ได้แล้ว | ู้รายได้ |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 9     | -     | -     | -     | -     | 9     |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 20    | 6     | -     | 11    | 6     | 43    |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   น                  | 21    | -     | -     | -     | 4     | 25    |
| ิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง - |       |       |       |       |       |       |
|   บริษัท               |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   - บริษัทย่อย          | 6     | -     | 4     | -     | -     | 10    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 22    | 1     | 1     | 4     | -     | 28    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 11    | -     | 2     | -     | -     | 13    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   สวนอุตสาหกรรมโรจนะ  | 27    | 8     | 1     | 17    | -     | 53    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 1     | -     | -     | -     | -     | 1     |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 6     | -     | 4     | 3     | 3     | 16    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | -     | -     | -     | -     | 13    | 13    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 13    | 1     | 5     | 3     | -     | 22    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| เขต                  | 11    | 5     | 1     | 9     | 2     | 28    |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคม                  | -     | -     | 1     | -     | -     | 1     |
| อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| เขตอ                 | -     | -     | -     | 6     | -     | 6     |
| ุตสาหกรรมโลจิสติคส์ไทคอน |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง    | -     | -     | 4     | -     | 2     | 6     |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม                  | 147   | 21    | 23    | 53    | 30    | 274   |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

หมายเหตุ :
บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและโรงงาน/คลังสินค้าในนิคม/สวนอุตสาหกรรม/เขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์ไทคอน/ศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง
ตามที่กล่าวข้างต้น ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ซึ่งเป็นการเช่าระยะยาว

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่าประเมินของที่ดินพร้อมโรงงาน/คลังสินค้าทั้งหมดของบริษัทและบริษัทย่อย
(กรรมสิทธิ์ของบริษัท ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549
มีดังต่อไปนี้

หน่วย : ล้านบาท

+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | มูลค่าตามบัญชี     | มูลค่าประเมิน     | มูลค่าประเมิน |
| สวนอุตสาหกรรม/        |                |                |            |
| เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม   |                | วิธีคิดจากรายได้*  | วิธ         |
|                      |                |                | ีต้นทุนทดแทน* |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 100.85         | 415.51         | 243.52     |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 919.05         | 1,222.97       | 1,006.28   |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคม                | 223.58         | 770.50         | 390.53     |
| อุตสาหกรรมแหลมฉบัง** - |                |                |            |
|   บริษัท               |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   - บริษัทย่อย          | 111.01         | 122.15         | 134.19     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 758.27         | 923.15         | 835.57     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 236.14         | 121.74         | 281.07     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   สวนอุตสาหกรรมโรจนะ  | 1,439.57       | 1,456.83       | 1,456.83   |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 19.13          | 19.59          | 19.59      |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 485.82         | 495.53         | 495.53     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | 77.48          | 77.48          | 77.48      |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 435.88         | 439.44         | 439.44     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| เขต                  | 703.78         | 704.40         | 704.40     |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคม                | 37.37          | 37.37          | 37.37      |
| อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   เขตอ               | 1,486.67       | 1,486.67       | 1,486.67   |
| ุตสาหกรรมโลจิสติคส์ไทคอน |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| ศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง    | 275.88         | 275.88         | 275.88     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| รวม                  | 7,310.48       | 8,569.21       | 7,884.35   |
+----------------------+----------------+----------------+------------+

ที่มา : รายงานการประเมินราคาทรัพย์สินของบริษัท โดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล
(ประเทศไทย) จำกัด ณ วันที่ 30 กันยายน 2544

หมายเหตุ : *มูลค่าประเมินทรัพย์สินที่จัดทำโดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด
ถูกปรับโดยเพิ่มมูลค่าที่ดินและมูลค่างานก่อสร้างที่เกิดขึ้นระหว่าง 1 ตุลาคม 2544 ถึง 31 ธันวาคม
2549
ซึ่งการที่มูลค่าประเมินวิธีคิดจากรายได้ของโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าประเมินวิธีต้นทุนทดแทน
เนื่องจากเมื่อกันยายน 2544
ผู้ประเมินคิดราคาประเมินวิธีรายได้จากโรงงานที่มีรายได้ค่าเช่าแล้วเท่านั้น
ในขณะที่คิดราคาประเมินวิธีต้นทุนทดแทนจากโรงงานทั้งหมดที่อยู่ในแผนงานก่อสร้างของโครงการ
ซึ่งขณะนั้นโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ซึ่งเป็นโครงการใหม่ยังไม่มีโรงงานที่มีค่าเช่าแล้วจึงไม่มีราคาประเมินที่คำนวณด้วยวิธีรายได้
ทำให้เมื่อมีการปรับเพิ่มมูลค่าระหว่าง 1 ตุลาคม 2544 ถึง 31 ธันวาคม 2549
แล้วมีมูลค่าต่ำกว่าวิธีต้นทุนทดแทน
สำหรับบางทำเลที่มูลค่าประเมินตามวิธีคิดจากรายได้เท่ากับมูลค่าประเมินตามวิธีต้นทุนทดแทน
เป็นทำเลที่ไม่ได้มีการประเมินโดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด เมื่อปี 2544
บริษัทจึงใช้มูลค่าตามบัญชีที่เกิดขึ้นจริง

** ไม่รวมที่ดิน เนื่องจาก บริษัทและบริษัทย่อยเช่าที่ดินจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

2. สินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+------------------------------------------+---------------------------+
| สินทรัพย์                                   | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ             |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องมือและเครื่องใช้                      | 30.9                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และอุปกรณ์สำนักงาน        | 20.5                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   ยานพาหนะ                               | 8.3                       |
|                                          |                           |
|   รวม                                    | 59.7                      |
|                                          |                           |
|   หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม                      | (28.2)                    |
|                                          |                           |
|   รวม                                    | 31.5                      |
+------------------------------------------+---------------------------+

  3. รายละเอียดของสัญญาเช่าที่ดินและอาคารสำนักงาน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทและบริษัทย่อยมีสัญญาเช่าที่ดินที่นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
เขตส่งออก ดังนี้

+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| ลำ | คู่สัญญา     | ระยะเวลา                  | ค่าเช่า                  |
| ดับ |           |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 1  | บริษัท      | 30 ปี (13 ธันวาคม 2538 ถึง   | 4,698,285 บาทต่อปี บนพื้นที่ |
|    | (ผู้เช่า) กับ | 12 ธันวาคม 2568)           | 31-1-28.76 ไร่          |
|    |           |                           |                        |
|    | กนอ.      |                           | (150,000 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 2  | บริษัท      | 30 ปี (14 พฤศจิกายน 2540 ถึง | 1,315,149 บาทต่อปี บนพื้นที่ |
|    | (ผู้เช่า) กับ | 13 พฤศจิกายน 2570)         | 7-3-88.24 ไร่           |
|    |           |                           |                        |
|    | กนอ.      |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 3  | บริษัท      | 30 ปี (18 สิงหาคม 2542 ถึง   | 3,578,515.87 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | 17 สิงหาคม 2572)           | บนพื้นที่ 21-2-75.19 ไร่    |
|    |           |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | กนอ.      |                           |                        |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 4  | บริษัทย่อย   | 17 ปี 6 เดือน 25 วัน (6      | 5,589,045 บาทต่อปี บนพื้นที่ |
|    | (ผู้เช่า) กับ | มิถุนายน 2544 ถึง 31 ธันวาคม  | 33-3-49.20 ไร่          |
|    |           | 2561)                     |                        |
|    | กนอ.      |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 5  | บริษัท      | 13 ปี 11 เดือน 6 วัน (25     | 1,446,00.06 บาทต่อปี     |
|    | (ผู้เช่า) กับ | มกราคม 2548 ถึง 31 ธันวาคม  | บนพื้นที่ 7-3-88.10 ไร่     |
|    |           | 2561)                     |                        |
|    | กนอ.      |                           | (181,500 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 6  | บริษัท      | 12 ปี 8 เดือน 6 วัน (25      | 2,832,371.03 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | เมษายน 2549 ถึง 31 ธันวาคม  | บนพื้นที่ 15-2-42.14 ไร่    |
|    |           | 2561)                     |                        |
|    | กนอ.      |                           | (181,500 บาทต่อไร่ต่อปี)   |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+

หมายเหตุ : 1. ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังไม่สามารถขายได้
เนื่องจากเป็นการได้ที่ดินมาจากการเวนคืนและการเช่าเพื่อประโยชน์ในการประกอบการนิคมอุตสาหกรรม
ดังนั้น บริษัทและบริษัทย่อยจึงทำการเช่าที่ดินดังกล่าวจาก กนอ.

  2. รายละเอียดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า ที่สำคัญ มีดังนี้

  2.1 สัญญาที่ 1-4 ผู้เช่าได้วางหลักประกันไว้ คือ
  หนังสือค้ำประกันของธนาคารมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินค่าเช่า 1 ปี ยกเว้นสัญญาที่ 5-6
  ผู้เช่าได้วางหลักประกันไว้ คือ เงินสดเท่ากับจำนวนค่าเช่า 1 ปี และ
  หนังสือค้ำประกันของธนาคารเท่ากับจำนวนค่าเช่า 1 ปี ซึ่งเงินสด
  สามารถเปลี่ยนเป็นหนังสือค้ำประกันของธนาคารเมื่อครบกำหนด 5 ปี
  และหนังสือค้ำประกันของธนาคารมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินค่าเช่า 1 ปี

  2.2 ผู้ให้เช่าปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ ระยะเวลา 10 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดิม
  ในสัญญาที่ 1-3 ยกเว้นสัญญาที่ 4-6 ซึ่งผู้ให้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ 5 ปี

  2.3 อัตราค่าปรับจ่ายชำระล่าช้า ร้อยละ 18 ต่อปี ของยอดที่ค้างชำระ

  2.4 หากผู้เช่ามีความประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า
  ผู้เช่าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนสัญญาเช่าจะสิ้นสุดเพื่อให้กนอ.
  พิจารณา

นอกจากนี้ บริษัทยังมีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน
ซึ่งสามารถดูรายละเอียดได้จากหัวข้อรายการที่เกี่ยวโยงกัน

4. สินทรัพย์ถาวรที่ใช้ค้ำประกัน

  ณ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทและบริษัทย่อยมีเงินกู้จากสถาบันการเงิน
  โดยใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างค้ำประกัน ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| สินทรัพย์เพื่อค้ำประกัน                          | ว  | เ  | วันที่ทำสัญญา     |
|                                           | งเ | งิน |               |
|                                           | งิน | กู้ป |               |
|                                           |    | ัจจ |               |
|                                           |    | ุบัน |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 1. สัญญาเช่าเลขที่ 21/2538-นฉ. ณ วันที่ 13       | 1  | 1  | 29/08/2544    |
| ธันวาคม 2538 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง     | 1. | 1. | (L/G)         |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ^(/1)                       | 01 | 01 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 2. สัญญาเช่าเลขที่ 14/2540 ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน  | 8  | 8. | 17/01/2543 ถึง |
| 2540 และ เลขที่ 8/2542                      | 0. | 00 | 16/01/2550    |
|                                           | 00 |    |               |
| ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2542                      |    | -  | 9/02/2549     |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 2  |    | (O/D)         |
| ^(/1)                                     | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 3. โฉนดเลขที่ 33603 และ 40214-5             | 13 | 4  | 4/09/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 0. | 9. | 3/09/2551     |
|                                           | 00 | 00 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 4. โฉนดเลขที่ 53858-60                      | 3  | -  | (P/N          |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 4. |    | วงเงินหมุนเวียน) |
|                                           | 50 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 5. โฉนดเลขที่ 48778                         | 5  | 3  | 8/04/2546     |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 5. | 1. | (L/C, T/R)    |
| ^(/2)                                     | 00 | 87 |               |
|                                           |    |    | 3/01/2546     |
|                                           | 2  | 1  | (L/C, T/R,    |
|                                           | 0. | 4. | P/N,L/G)      |
|                                           | 00 | 47 |               |
|                                           |    |    | 18/06/2545    |
|                                           | 2  | -  | (O/D)         |
|                                           | 5. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 6. โฉนดเลขที่ 49559 และ 57261               | 2  | 5. | 1/08/2544 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 5. | 70 | 30/6/2551     |
| ^(/3)                                     | 00 |    |               |
|                                           |    | 1  | 1/08/2544     |
|                                           | 2  | 8. | (L/G)         |
|                                           | 0. | 13 |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 7. โฉนดเลขที่ 48778                         | 14 | 4. | 22/11/2544 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 2. | 33 | 30/06/2550    |
| (กรรมสิทธิ์ของบริษัท) ^(/4)                    | 20 |    |               |
|                                           |    | 5. | 22/11/2544    |
| สัญญาเช่าเลขที่ 9/2544-นฉ. ณ วันที่ 6 มิถุนายน     | 5. | 59 | (L/G)         |
| 2544 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง            | 59 |    |               |
|                                           |    |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (กรรมสิทธิ์ของบริษัทย่อย)         |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 8. โฉนดเลขที่ 21160 ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ | 6  | 1  | 23/09/2545 ถึง |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 3. | 2. | 30/03/2554    |
|                                           | 00 | 78 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 9. โฉนดเลขที่ 20167-71                      | 22 | 3  | 7/01/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 0. | 2. | 30/06/2550    |
|                                           | 00 | 03 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 10. โฉนดเลขที่ 120647                       | 12 | 1  | 16/10/2546 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 7. | 4. | 28/02/2550    |
|                                           | 91 | 41 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 11. โฉนดเลขที่ 6002, 6008 และ 6009          | 10 | 2  | 6/08/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 0. | 7. | 30/06/2551    |
|                                           | 00 | 50 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 12. โฉนดเลขที่ 25823 และ26064-6             | 18 | 5  | 2/12/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 0. | 4. | 28/02/2555    |
|                                           | 00 | 10 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 13. โฉนดเลขที่ 9936, 288250-4 และ 288256    | 12 | 8  | 2/02/2547 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปู พร้อมสิ่งปลูกสร้าง      | 0. | 2. | 30/01/2554    |
|                                           | 00 | 10 |               |
|                                           |    |    | 30/01/2547    |
|                                           | 2  | -  | (L/C, T/R)    |
|                                           | 5. |    |               |
|                                           | 00 | -  | 30/01/2547    |
|                                           |    |    | (O/D)         |
|                                           | 1  |    |               |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 14. โฉนดเลขที่ 7322, 9890-1, 9894, 9988-9,  | 16 | 7  | 4/03/2547 ถึง  |
| 9994 และ 14726-7 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 0. | 9. | 31/03/2557    |
|                                           | 00 | 40 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 15. โฉนดเลขที่ 122533, 122538-9, 122541-2   | 19 | 6  | 23/09/2547 ถึง |
| และ 122544 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร      | 5. | 7. | 31/03/2555    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 00 | 00 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 16. โฉนดเลขที่ 64247-8, 64255-6, 104491-2,  | 35 | 22 | 20/01/2548 ถึง |
| 115908-9, 115921-5 และ 116367             | 0. | 0. | 28/02/2556    |
|                                           | 00 | 47 |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     |    |    | 20/01/2548    |
|                                           | 3  | 5. | (L/C, T/R)    |
|                                           | 0. | 21 |               |
|                                           | 00 |    | 20/01/2548    |
|                                           |    | -  | (L/G)         |
|                                           | 2  |    |               |
|                                           | 0. | -  | 20/01/2548    |
|                                           | 00 |    | (O/D)         |
|                                           |    |    |               |
|                                           | 1  |    |               |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 17. โฉนดเลขที่ 4942, 53532-3, 56720 และ     | 19 | 16 | 5/04/2548 ถึง  |
| 57262-4 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค           | 0. | 0. | 31/12/2554    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 00 | 42 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 18. โฉนดเลขที่ 130030-7 และ 138714          | 17 | 13 | 2/06/2548 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร             | 4. | 3. | 30/06/2556    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 00 | 78 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 19. โฉนดเลขที่ 53176 และ 122531             | 14 | 5  | 31/05/2548 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 4. | 3. | 28/06/2554    |
|                                           | 50 | 55 |               |
| และโฉนดเลขที่ 288257 และ288259-60           |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปู พร้อมสิ่งปลูกสร้าง      |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 20. โฉนดเลขที่ 108456, 99577                | 15 | -  | (P/N          |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 0. |    | วงเงินหมุนเวียน) |
|                                           | 00 |    |               |
| และโฉนดเลขที่ 6818 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น |    |    |               |
| ซีบอร์ด พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                       |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 21. โฉนดเลขที่ 25831-2, 26520-1 และ         | 28 | 14 | 26/08/2548 ถึง |
| 26827-32 ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ          | 6. | 0. | 25/07/2555    |
|                                           | 00 | 88 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+

  หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| สินทรัพย์เพื่อค้ำประกัน                          | ว  | เ  | วันที่ทำสัญญา     |
|                                           | งเ | งิน |               |
|                                           | งิน | กู้ป |               |
|                                           |    | ัจจ |               |
|                                           |    | ุบัน |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 22. โฉนดที่ดินเลขที่ 48912, 87777 และ130484-5  | 10 | -  | (P/N          |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 6. |    | วงเงินหมุนเวียน) |
|                                           | 00 |    |               |
| โฉนดที่ดินเลขที่ 27493 ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ |    |    |               |
| และโฉนดที่ดินเลขที่ 48375 ตั้งอยู่บน               |    |    |               |
|                                           |    |    |               |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง        |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 23. โฉนดที่ดินเลขที่ 858, 887-8, 1225, 4681,   | 2, | 84 | 15/11/2548 ถึง |
| 27880, 27882-3 และ 28337-9                | 65 | 9. | 28/02/2559    |
| ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.39 พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 5. | 00 |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 24. โฉนดที่ดินเลขที่ 20998, 27701-4, 27351,    | 26 | 22 | 24/02/2549 ถึง |
| 27353-5 และ 27737 ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ | 5. | 7. | 28/02/2557    |
|                                           | 00 | 20 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง และโฉนดที่ดินเลขที่ 58255-8      |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร             |    |    |               |
|                                           |    |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 25. โฉนดที่ดินเลขที่ 9956, 16540               | 27 | -  | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 1. |    | 16/03/2556    |
| และโฉนดที่ดิน                                | 56 |    |               |
|                                           |    |    |               |
| เลขที่ 90769, 98630 และ 268613              |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุสาหกรรมบางปู พร้อมสิ่งปลูกสร้าง       |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 26. โฉนดที่ดินเลขที่ 130038-46 และ130056       | 21 | 8  | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร             | 6. | 4. | 29/03/2556    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 00 | 40 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 27. โฉนดที่ดินเลขที่ 14583-4, 27494-7 และ      | 18 | 5  | 17/03/2549 ถึง |
| 28472 ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ             | 8. | 6. | 30/03/2556    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 00 | 00 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 28. โฉนดที่ดินเลขที่ 104395 และ 112194-5       | 27 | -  | 10/05/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บริเวณศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | 6. |    | 09/05/2557    |
|                                           | 00 | -  |               |
|                                           |    |    | 10/05/2549    |
|                                           | 4. |    | (L/G)         |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้                                   | 6, | 2, |               |
|                                           | 55 | 36 |               |
|                                           | 9. | 2. |               |
|                                           | 17 | 05 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้ และหนังสือค้ำประกัน                   | 7, | 2, |               |
|                                           | 10 | 44 |               |
|                                           | 5. | 8. |               |
|                                           | 27 | 33 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+

หมายเหตุ : ^(/1) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 11.01 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 11.01 ล้านบาท

^(/2) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันร่วมกับวงเงินตั๋วสัญญาใช้เงิน และเลตเตอร์ออฟเครดิต
และทรัสต์รีซีท และได้รับวงเงินปริวรรตเงินตราจำนวน 46.65 ล้านบาท
เพื่อรองรับความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ซึ่งมีภาระหนี้ 757,935.83 ดอลลาร์สรอ. ทั้งนี้
บริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนของภาระหนี้ดังกล่าวทั้งจำนวน

^(/3) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 20.00 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 18.13 ล้านบาท

^(/4) บริษัทย่อยได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 5.59 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 5.59 ล้านบาท

5. นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง ดังนี้

+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัท            | ลักษณะธุรกิจ        | ท        | ร้อยละ  | ม          |
|                 |                  | ุนชำระแล้ว |        | ูลค่าเงินลงทุน |
|                 |                  |          | ก      |            |
|                 |                  |          | ารถือหุ้น | (ตามว      |
|                 |                  |          |        | ิธีส่วนได้เสีย) |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัทย่อย         |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. อีโค        | ก่อสร้างโรงงานม    | 50       | 99.99  | 106.22     |
| อินดัสเทรียล       | าตรฐานเพื่อเช่า/ขาย | ล้านบาท   |        | ล          |
| เซอร์วิสเซส       |                  |          |        | ้านบาท^(/1) |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. ไทค        | พัฒนาสวนก         | 750      | 95.00  | 650.22     |
| อน โลจิสติคส์ พาร์ค | ารขนส่งและคลังสินค้า | ล้านบาท   |        | ล          |
|                 |                  |          |        | ้านบาท^(/2) |
|                 | เพื่อเช่า/ขาย       |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัทร่วม         |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| กองทุนรวมอ       | ลงทุนในอสังห       | 3,800    | 30.75  | 703.07     |
| สังหาริมทรัพย์ไทคอน | าริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่อง | ล้านบาท   |        | ล          |
|                 | กับกิจการอุตสาหกรรม |          |        | ้านบาท^(/3) |
| (TFUND)         |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้อง    |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. บางกอกคลับ  | ขา               | 450      | 0.22   | 0.44       |
|                 | ยอาหารและเครื่องดื่ม | ล้านบาท   |        | ล          |
|                 |                  |          |        | ้านบาท^(/4) |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+

  หมายเหตุ : ^(/1)ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัท อีโค อินดัสเทรียล เซอร์วิสเซส จำกัด
  มีกำไรสุทธิ 26.20 ล้านบาท

  ^(/2)ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด มีผลขาดทุนสุทธิ
  49.39 ล้านบาท

  ^(/3)ภายหลังหักกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 438.27 ล้านบาท ทั้งนี้
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 TFUND มีกำไรสุทธิ 258.79 ล้านบาท

  ^(/4)ภายหลังหักค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนจำนวน 0.56 ล้านบาท

  เนื่องจากบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัท อีโค อินดัสเทรียล เซอร์วิสเซส จำกัด และบริษัท ไทคอน
  โลจิสติคศ์ พาร์ค จำกัด ร้อยละ 99.99 และร้อยละ 95.00 ตามลำดับ
  บริษัทจึงมีการควบคุมและการบริหารในทั้งสองบริษัทอย่างสมบูรณ์ อย่างไรก็ดี
  สำหรับการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอนนั้น ณ 31 ธันวาคม 2549
  บริษัทมีการลงทุนในกองทุนดังกล่าวในสัดส่วนร้อยละ 30.75 ของขนาดเงินทุนของกองทุน
  รวมมูลค่าเงินลงทุนตามวิธีราคาทุนทั้งสิ้น 1,165.26 ล้านบาท
  และมูลค่าเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย
  (ซึ่งหักด้วยกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวให้แก่ TFUND) 703.07
  ล้านบาท โดย ณ 31 ธันวาคม 2549 กองทุนรวมดังกล่าวมีขนาดของเงินทุน 3,800 ล้านบาท
  และเป็นกองทุนที่ลงทุนในโรงงาน 81 โรงงานของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น
  จำกัด (มหาชน) ทั้งนี้ บริษัทได้รับเลือกให้เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวนี้ด้วย
  (โปรดดูความเห็นของผู้บริหารในการลงทุนในTFUNDในหัวข้อ
  “คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ”)

  บริษัทมิได้มีการควบคุมและมิได้มีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายของ TFUND แต่อย่างใด