11. รายการระหว่างกัน

บริษัทมีรายการบัญชีกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกันอย่างเป็นสาระสำคัญดังที่ปรากฏในหมายเหตุประกอบงบการเงิน
สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 ดังนี้

  กิจการและบุคคลที่เกี่ยวข้องกันมีดังนี้

  ------------------ ----------------------------------- ----------------------- -------------- ----------
                                                                                 ร้อยละการถือหุ้น   

  บริษัท               ประเภทธุรกิจ                          ลักษณะความสัมพันธ์          31 ธันวาคม 2552 31 ธันวาคม
                                                                                                2551

  บริษัทย่อย :-                                                                                    

  บจ. เอเพ็กซ์ แอสเสท  ประกอบกิจการโรงแรม                   บริษัทย่อย                 99.94          -

  บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน :-                                                                             

  *บจ. สปินนาเคอร์     การให้เช่า การขาย                     มีความสัมพันธ์ผ่านกรรมการ    -              -
  โฮลดิ้งส์             การซื้อและการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์                                          

  *บจ. ไอแลนด์ ลากูน   การให้เช่า การขาย                     ”                       -              -
  โฮลดิ้งส์             การซื้อและการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์                                          

  บจ. ซันเทค สแครป    ค้าและแปรสภาพเศษเหล็ก                 ”                       -              -
  โพรเซสซิ่ง                                                                                      

  บจ. ไทยเสรี         นายหน้าและตัวแทน                      ”                       -              -
  พร็อพเพอร์ตี้                                                                                     

  บจ. พัฒนาสินทรัพย์     บริการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์               ”                       -              -

  บจ. เฟลมมิ่ง         บริการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์               ”                       -              -
  พร็อพเพอร์ตี้                                                                                     

  บจ. ยูนิเวอร์แซล      บริการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์               ”                       -              -
  เมโทรโพลิส                                                                                     

  บจ. นครไทย         บริการตัดยืดและขายเศษเหล็ก              ”                       -              -
  อินทิเกรทเต็ด สตีลส์                                                                               

  บจ. เมทัลสตาร์       ”                                   ”                       -              -

  บมจ.               ”                                   ”                       -              -
  นครไทยสตีลเวอร์ค                                                                                

  บจ. บางนาเรสซิเด้นซ์  ค้าอสังหาริมทรัพย์                       ”                       -              -

  บจ. สาธร พรอพเพอร์ตี้ ”                                   ”                       -              -

  บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน     -                                   กรรมการ ผู้ถือหุ้นและ        -              -

                                                         บุคคลที่เกี่ยวข้องกับกรรมการ   -              -
  ------------------ ----------------------------------- ----------------------- -------------- ----------

  * ในเดือนพฤษภาคม 2551 บริษัทได้จัดตั้งบริษัท สปินนาเคอร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด และ บริษัท
  ไอแลนด์ ลากูน โฮลดิ้งส์ จำกัด โดยเข้าถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99
  และบันทึกเป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อย
  แต่ต่อมาฝ่ายบริหารของบริษัทได้เปลี่ยนนโยบายการลงทุนและจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวทั้งหมดให้กับบุคคลที่เกี่ยวข้องกันเมื่อวันที่
  26 ธันวาคม 2551

รายการบัญชีกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกันที่เป็นสาระสำคัญซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามสัญญาระหว่างบริษัทและบริษัทเหล่านั้นและเป็นไปตามปกติธุรกิจ
สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 2551 มีดังนี้

+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
|                     |     | ล     |       |       |                |
|                     |     | ้านบาท |       |       |                |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
|                     |     | ง     | งบก   |       |                |
|                     |     | บการเ | ารเงิน |       |                |
|                     |     | งินรวม | เฉพาะ |       |                |
|                     |     |       | กิจการ |       |                |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
|                     |     | 2552  | 2552  | 2551  | นโยบายการ      |
|                     |     |       |       |       | คิดต้นทุนระหว่างกัน |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
| รายการบ             |     |       |       |       |                |
| ัญชีกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |     |       |       |       |                |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
| รายได้ค่าโอนสิทธิ์       |     | -     | -     | 0.93  | ตามสัญญาโอนสิทธิ์  |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
| ดอกเบี้ยจ่าย           |     | -     | -     | 0.43  | ร้อยละ 12.00    |
|                     |     |       |       |       | ต่อปี            |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
| เงินรับค่างวด          |     | 7.49  | 7.49  | 8.07  | ตา             |
|                     |     |       |       |       | มสัญญาจะซื้อจะขาย |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
| ซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุด      |     | -     | -     | 19.50 | ตา             |
|                     |     |       |       |       | มสัญญาจะซื้อจะขาย |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
| รายการ              |     |       |       |       |                |
| บัญชีกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน |     |       |       |       |                |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
| ดอกเบี้ยจ่าย           |     | 1.20  | 1.20  | 0.98  | ร้อยละ 12.00    |
|                     |     |       |       |       | และ 8.00 ต่อปี   |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+
| เงินรับค่างวด          |     | 6.68  | 6.68  | 6.31  | ตา             |
|                     |     |       |       |       | มสัญญาจะซื้อจะขาย |
+---------------------+-----+-------+-------+-------+----------------+

รายการสินทรัพย์และหนี้สินกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 2551 มีดังนี้

+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|                      | บาท      |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|                      | งบก      | งบ       |          | น           |
|                      | ารเงินรวม | การเงินเฉ |          | โยบายการคิดต |
|                      |          | พาะกิจการ |          | ้นทุนระหว่างกัน |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|                      | 2552     | 2552     | 2551     |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
| สินทรัพย์               |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
| ลูกหนี้การค้าและตั๋วเ      |          |          |          |             |
| งินรับ-กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   บจ. ซันเทค สแครป    | 16,30    | 16,30    | 16,30    |             |
|   โพรเซสซิ่ง           | 3,737.43 | 3,737.43 | 3,737.43 |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   บจ. นครไทย         | 149,65   | 149,65   | 149,65   |             |
|   อินทิเกรทเต็ด สตีลส์    | 0,107.25 | 0,107.25 | 0,107.25 |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   รวม                | 165,95   | 165,95   | 165,95   |             |
|   ลูกหนี้ค่าสินค้าและบริการ | 3,844.68 | 3,844.68 | 3,844.68 |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (165,953 | (165,953 | (165,953 |             |
|                      | ,844.68) | ,844.68) | ,844.68) |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
| รว                   | -        | -        | -        |             |
| มลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ |          |          |          |             |
|                      |          |          |          |             |
| -กิจการที่เกี่ยวข้องกัน สุทธิ |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
| เงินให้กู้ยืมระยะ         |          |          |          |             |
| สั้นและดอกเบี้ยค้างรับแก่บุค |          |          |          |             |
| คลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
| เงินให้กู้ยืมระยะสั้น       |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   บจ. ซันเทค สแครป    | 18,21    | 18,21    | 18,21    |             |
|   โพรเซสซิ่ง           | 4,840.94 | 4,840.94 | 4,840.94 |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   บจ. เมทัลสตาร์       | 2,83     | 2,83     | 2,83     |             |
|                      | 0,644.89 | 0,644.89 | 0,644.89 |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน     | 90       | -        | -        |             |
|                      | 0,000.00 |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   รวม                | 21,94    | 21,04    | 21,04    |             |
|                      | 5,485.83 | 5,485.83 | 5,485.83 |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (21,045  | (21,045  | (21,045  |             |
|                      | ,485.83) | ,485.83) | ,485.83) |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   ร                  | 90       | -        | -        |             |
| วมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บุค | 0,000.00 |          |          |             |
| คลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |          |          |          |             |
|   สุทธิ                |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
| ดอกเบี้ยค้างรับ          |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   บจ. นครไทย         | 28,10    | 28,10    | 28,10    |             |
|   อินทิเกรทเต็ด สตีลส์    | 7,214.21 | 7,214.21 | 7,214.21 |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน     | 1        | -        | -        |             |
|                      | 0,078.76 |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ | (28,107  | (28,107  | (28,107  |             |
|                      | ,214.21) | ,214.21) | ,214.21) |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   รวมดอกเบี้ยค้างรับ สุทธิ | 1        | -        | -        |             |
|                      | 0,078.76 |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   รวมเงิน             | 91       | -        | -        |             |
| ให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ย | 0,078.76 |          |          |             |
|   ค้างรับแก่บุค          |          |          |          |             |
| คลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |          |          |          |             |
|   สุทธิ                |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
| เงินมัดจำค่าซื้อสินทรัพย์-   |          |          |          |             |
| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน      |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
|   * บจ.              | 19,49    | 19,49    | 19,49    | ตามสัญ       |
|   บางนาเรสซิเด้นซ์      | 7,120.00 | 7,120.00 | 7,120.00 | ญาจะซื้อจะขาย |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
| ลูกหนี้อื่น-              |          |          |          |             |
| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน      |          |          |          |             |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+
| บจ. เอเพ็กซ์ แอสเสท    | -        | 1        | -        | ตาม         |
|                      |          | 0,000.00 |          | ราคาที่ตกลงกัน |
+----------------------+----------+----------+----------+-------------+

* ในระหว่างไตรมาสปี 2552
บริษัทได้ทำข้อตกลงต่อท้ายสัญญาเปลี่ยนแปลงสัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์ห้องชุด
โดยขอโอนเงินมัดจำที่ได้ชำระแล้วจำนวน 19,497,120 บาท
ไปเป็นเงินมัดจำในการทำสัญญาจะซื้อจะขายกรรมสิทธิ์ห้องชุดใหม่จำนวน 77 ห้องชุด
เพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางการดำเนินธุรกิจของบริษัทโดยบริษัทผู้จะขายได้ยินยอมให้บริษัทสามารถดำเนินการขายและทำสัญญาจะซื้อจะขายกับลูกค้าได้โดยตรง

+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
|                      | บาท      |          |         | น           |
|                      |          |          |         | โยบายการคิดต |
|                      |          |          |         | ้นทุนระหว่างกัน |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
|                      | งบก      | งบ       |         |             |
|                      | ารเงินรวม | การเงินเฉ |         |             |
|                      |          | พาะกิจการ |         |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
|                      | 2552     | 2552     | 2551    |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| หนี้สิน                 |          |          |         |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| เงินก                 |          |          |         |             |
| ู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้าง |          |          |         |             |
| จ่ายจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน |          |          |         |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
|   เงินต้น              | 10,00    | 10,00    | 10,000  | ร้อยละ 12.00 |
|                      | 0,000.00 | 0,000.00 | ,000.00 | ต่อปี         |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
|   เงินต้น              | 33,50    | 33,50    | -       | ไม่คิดดอกเบี้ย  |
|                      | 6,566.67 | 6,566.67 |         |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
|   ดอกเบี้ยค้างจ่าย       | 1,50     | 1,50     | 302     |             |
|                      | 2,465.78 | 2,465.78 | ,465.76 |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
|   รวมเงินกู้ยืมร         | 45,00    | 45,00    | 10,302  |             |
| ะยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย | 9,032.45 | 9,032.45 | ,465.76 |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| ค่างวดที่ได้รับชำระ       |          |          |         |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| บจ. สปินนาเคอร์ โฮลดิ้งส์ | 1,55     | 1,55     | 1,556   | ตามสัญ       |
|                      | 6,860.00 | 6,860.00 | ,860.00 | ญาจะซื้อจะขาย |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| บจ.ไทยเสรี พร็อพเพอร์ตี้  | 5,93     | 5,93     | 4,215   | ตามสัญ       |
|                      | 3,224.00 | 3,224.00 | ,644.00 | ญาจะซื้อจะขาย |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| บจ. สาธร พรอพเพอร์ตี้   | -        | -        | 2,296   | ตามสัญ       |
|                      |          |          | ,492.00 | ญาจะซื้อจะขาย |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน       | 6,67     | 6,67     | 6,314   | ตามสัญ       |
|                      | 5,672.50 | 5,672.50 | ,290.50 | ญาจะซื้อจะขาย |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| รวม                  | 14,16    | 14,16    | 14,383  |             |
| ค                    | 5,756.50 | 5,756.50 | ,286.50 |             |
| ่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ |          |          |         |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| เจ้าห                 | 3,23     | 3,23     | -       |             |
| นี้อื่นจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน | 8,341.40 | 8,341.40 |         |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+
| เงินทดรอง             | -        | -        | 504     |             |
| จ่ายจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน |          |          | ,825.52 |             |
+----------------------+----------+----------+---------+-------------+

ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน –
เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างรับมีการเปลี่ยนแปลงระหว่างปี 2552เป็นดังนี้

+-------------------------+-----------+---------+---------+-----------+
|                         | บาท       |         |         |           |
+-------------------------+-----------+---------+---------+-----------+
|                         | ณ วันที่     | ก       |         | ณ วันที่     |
|                         |           | ารเคลื่อน |         |           |
|                         |           | ไหวในระ |         |           |
|                         |           | หว่างงวด |         |           |
+-------------------------+-----------+---------+---------+-----------+
|                         | 31 ธันวาคม | เพิ่มขึ้น   | ลดลง    | 31 ธันวาคม |
|                         | 2551      |         |         | 2552      |
+-------------------------+-----------+---------+---------+-----------+
| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นและดอกเบ  |           |         |         |           |
| ี้ยค้างรับแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |           |         |         |           |
+-------------------------+-----------+---------+---------+-----------+
|   บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน        |           |         |         |           |
+-------------------------+-----------+---------+---------+-----------+
|   เงินต้น                 | 21,0      | -       | -       | 21,0      |
|                         | 45,485.83 |         |         | 45,485.83 |
+-------------------------+-----------+---------+---------+-----------+
|   ดอกเบี้ยค้างรับ           | 28,1      | -       | -       | 28,1      |
|                         | 07,214.21 |         |         | 07,214.21 |
+-------------------------+-----------+---------+---------+-----------+
| รวม                     | 49,1      | -       | -       | 49,1      |
|                         | 52,700.04 |         |         | 52,700.04 |
+-------------------------+-----------+---------+---------+-----------+

  ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน -
  เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่ายจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน มีการเปลี่ยนแปลงระหว่างปี
  2552 เป็นดังนี้

  ---------------------------------------------- --------------- ---------------------- ---------- ---------------
                                                 บาท                                               

                                                 ณ วันที่           การเคลื่อนไหวในระหว่างปี              ณ วันที่

                                                 31 ธันวาคม 2551  เพิ่มขึ้น                  ลดลง       31 ธันวาคม 2552

  เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่ายจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน                                                     

  บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน                                 10,302,465.76   34,706,566.69          -          45,009,032.45
  ---------------------------------------------- --------------- ---------------------- ---------- ---------------

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
  บริษัทอยู่ระหว่างเจรจาทำข้อตกลงกับเจ้าหนี้เงินกู้ยืมระยะสั้นใหม่สำหรับเงินต้นและดอกเบี้ยรวม
  11.50 ล้านบาท เพื่อขยายกำหนดเวลาจ่ายชำระคืนเงินกู้ที่ครบกำหนดเมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์
  2552 ส่วนเงินต้นจำนวน 33.51 ล้านบาทครบกำหนดเมื่อทวงถาม