5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  5.1 ทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อขาย

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทมีทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อขาย ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท ดังนี้

+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| โครงการ         | ลักษณะโครงการ / ที่ตั้ง     | พื้นที่  | รา   | ภ |          |
|                 |                        |      | คาปร | า |          |
|                 |                        | (ไร่) | ะเมิน | ร |          |
|                 |                        |      | (ล้าน | ะ |          |
|                 |                        |      | บาท) | จ |          |
|                 |                        |      |      | ำ |          |
|                 |                        |      |      | น |          |
|                 |                        |      |      | อ |          |
|                 |                        |      |      | ง |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| มณีรินทร์          | บ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่า     | 7.68 | 7    | - |          |
| เลคแอนด์ลากูน     |                        |      | 9.95 |   |          |
| รังสิต            | ตั้งอยู่บน ถ. รังสิต-ปทุมธานี  |      |      |   |          |
|                 | จ. ปทุมธานี              |      |      |   |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| เพอร์เฟคเพลส     | บ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่า     | 6    | 63   | - |          |
| รามคำแหง        |                        | 4.28 | 7.70 |   |          |
|                 | ตั้งอยู่บน ถ. รามคำแหง     |      |      |   |          |
|                 | อ.มีนบุรี กรุงเทพฯ         |      |      |   |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| นันทนาการ์เด้น     | ทาวน์เฮ้าส์               | 3.03 | 1    | - |          |
| รังสิต            |                        |      | 2.80 |   |          |
|                 | ตั้งบน ถ.รังสิต-ปทุมธานี     |      |      |   |          |
|                 | อ.เมือง ปทุมธานี          |      |      |   |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| เพอร์เฟคเพลส     | บ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่า     | 12   | 1,02 | ธ |          |
| รัตนาธิเบศร์       |                        | 7.54 | 3.27 | . |          |
|                 | ตั้งอยู่บน ถ. รัตนาธิเบศร์ จ. |      |      | ไ |          |
|                 | นนทบุรี                  |      |      | ท |          |
|                 |                        |      |      | ย |          |
|                 |                        |      |      | ธ |          |
|                 |                        |      |      | น |          |
|                 |                        |      |      | า |          |
|                 |                        |      |      | ค |          |
|                 |                        |      |      | า |          |
|                 |                        |      |      | ร |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| มณียา มาสเตอร์พีซ  | บ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่า     | 1    | 7    | - |          |
| เอ็กซ์คูลซีฟ โซน    |                        | 7.98 | 3.20 |   |          |
|                 | ตั้งอยู่บน ถ. รัตนาธิเบศร์ จ. |      |      |   |          |
|                 | นนทบุรี                  |      |      |   |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| มณีรินทร์มาสเตอร์พีซ | บ้านเดี่ยว                | 1    | 18   | - |          |
|                 |                        | 3.52 | 5.00 |   |          |
|                 | ตั้งบน ถ.รังสิต-ปทุมธานี     |      |      |   |          |
|                 | อ.เมือง ปทุมธานี          |      |      |   |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| มณียา มาสเตอร์พีช  | บ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่า     | 4    | 40   | ธ |          |
|                 |                        | 1.71 | 6.99 | น |          |
|                 | ตั้งอยู่บน ถ. รัตนาธิเบศร์ จ. |      |      | า |          |
|                 | นนทบุรี                  |      |      | ค |          |
|                 |                        |      |      | า |          |
|                 |                        |      |      | ร |          |
|                 |                        |      |      | ก |          |
|                 |                        |      |      | ร |          |
|                 |                        |      |      | ุง |          |
|                 |                        |      |      | ศ |          |
|                 |                        |      |      | ร |          |
|                 |                        |      |      | ีอ |          |
|                 |                        |      |      | ย |          |
|                 |                        |      |      | ุธ |          |
|                 |                        |      |      | ย |          |
|                 |                        |      |      | า |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| มณีรินทร์ เลค&พาร์ค | บ้านเดี่ยวและที่ดินเปล่า      | 21   | 69   | ก |          |
| ติวานนท์ –วงแหวน  |                        | 1.24 | 3.00 | อ |          |
|                 | ตั้งอยู่บน ถ. สาย345       |      |      | ง |          |
|                 | อ.เมือง ปทุมธานี          |      |      | ท |          |
|                 |                        |      |      | ุน |          |
|                 |                        |      |      | ร |          |
|                 |                        |      |      | ว |          |
|                 |                        |      |      | ม |          |
|                 |                        |      |      | เ |          |
|                 |                        |      |      | อ |          |
|                 |                        |      |      | เ |          |
|                 |                        |      |      | ช |          |
|                 |                        |      |      | ีย |          |
|                 |                        |      |      | รี |          |
|                 |                        |      |      |   |          |
|                 |                        |      |      | ค |          |
|                 |                        |      |      | อ |          |
|                 |                        |      |      | ฟ |          |
|                 |                        |      |      | เ |          |
|                 |                        |      |      | ว |          |
|                 |                        |      |      | อ |          |
|                 |                        |      |      | รี่ |          |
|                 |                        |      |      | 2 |          |
|                 |                        |      |      | , |          |
|                 |                        |      |      | ธ |          |
|                 |                        |      |      | . |          |
|                 |                        |      |      | ไ |          |
|                 |                        |      |      | ท |          |
|                 |                        |      |      | ย |          |
|                 |                        |      |      |   |          |
|                 |                        |      |      | ธ |          |
|                 |                        |      |      | น |          |
|                 |                        |      |      | า |          |
|                 |                        |      |      | ค |          |
|                 |                        |      |      | า |          |
|                 |                        |      |      | ร |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| โครงการเดิม ^(*) | -                      | 1    | 3    | - |          |
|                 |                        | 3.22 | 7.28 |   |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| สิทธิการเช่า       | ที่ดินบริเวณถนนรัชดาภิเษก    | 1    | 8    | - |          |
|                 | แขวงสามเสนนอก เขตบางซื่อ | 1.15 | 8.60 |   |          |
|                 | กรุงเทพฯ                |      |      |   |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| ที่ดินที่ยังไม่พัฒนาอื่น  |                        | 1,04 | 3,22 | - |          |
| ๆ               |                        | 6.29 | 3.09 | ^ |          |
|                 |                        |      |      | ( |          |
|                 |                        |      |      | A |          |
|                 |                        |      |      | ) |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+
| รวมทั้งสิ้น         |                        | 1,55 | 6,46 |   |          |
|                 |                        | 7.64 | 0.88 |   |          |
+-----------------+------------------------+------+------+---+----------+

  หมายเหตุ :

  - เป็นราคาประเมินทรัพย์สินของบริษัท ณ วันที่ 15 มกราคม 2546 โดยบริษัท อินซิคเนีย บรูค
  (ประเทศไทย) จำกัด

  * โครงการเดิม หมายถึง โครงการที่ดำเนินงานใกล้เสร็จสมบูรณ์และเหลือมูลค่าประเมินต่ำกว่า
  20 ล้านบาท

  A ที่ดินที่ยังไม่พัฒนาอื่นๆ มีภาระจำนองกับสถาบันการเงินบางส่วน

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทร่วม

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทร่วมคือ บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด
  และบริษัท เอสเตท เพอร์เฟ็คท์ จำกัด โดยมีมูลค่าเงินลงทุนสุทธิ 109.20 ล้านบาท
  คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทร่วมเท่ากับร้อยละ 1.87 ของสินทรัพย์รวม
  ทั้งนี้บริษัทได้สำรองเงินลงทุนของ บจก. เอสเตท เพอร์เฟ็คท์ ไว้แล้วทั้งจำนวน

  ด้านการบริหารงาน
  บริษัทได้จัดส่งตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมเป็นคณะกรรมการเพื่อร่วมกำหนดนโยบายการดำเนินงานที่สำคัญ
  ตลอดจนติดตามผลการดำเนินงานของบริษัทร่วมนั้นผ่านทางกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทด้วย

  ในปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการดำเนินการตามแผนฟื้นฟูกิจการ ซึ่งศาลมีคำสั่งเห็นชอบแล้ว
  ซึ่งตามแผนฟื้นฟูกิจการนั้น บริษัทจะไม่มีการลงทุนในบริษัทใด ๆ เพิ่มเติม
  เว้นแต่มีความจำเป็นอันเนื่องมาจากการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้อง
  หรือเพื่อประโยชน์ของบริษัท โดยการลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงแผนการชำระหนี้แก่เจ้าหนี้
  และการดำเนินการพัฒนาโครงการของบริษัทเป็นสำคัญ
  อีกทั้งจะต้องได้รับความเห็นชอบจากผู้บริหารแผนก่อนการดำเนินการลงทุนใดๆ