5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  มูลค่าทางบัญชีสุทธิของที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่าของบริษัทฯ

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546

+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| ประเภททรัพย์สิน      | ลักษณะกรรมสิทธิ์     | ม            | ภาระค้ำประกัน   |
|                   |                  | ูลค่าตามบัญชีสุทธิ |               |
|                   |                  |              | การกู้เงิน       |
|                   |                  | (ล้านบาท)     |               |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| ที่ดิน               | เจ้าของ           | 22.06        |               |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| อาคาร             | เจ้าของ           | 4.73         | 26.79         |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| ค่าตกแต่งอาคาร      | เจ้าของ           | 71.02        |               |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน    | เจ้าของ           | 93.75        | -             |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| ระบบคอมพิวเตอร์     | สิทธิการใช้ระบบ     | 19.15        |               |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| ยานพาหนะ          | เจ้าของ           | 9.21         | -             |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง   | เจ้าของ           | 1.97         | -             |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| สิทธิการเช่า         |                  | 118.83       | -             |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+
| รวม               |                  | 340.72       | 26.79         |
+-------------------+------------------+--------------+---------------+

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทฯ ประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่า
ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าห้องชุด สัญญาเช่าอาคารจอดรถ และสัญญาบริการ ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์
    และสัญญาเช่าอาคารและสัญญาบริการอีก 1 แห่ง เพื่อใช้เป็นคลังสินค้าที่ตำบลบางบ่อ
    สมุทรปราการ รวม 10 ฉบับ เพื่อใช้เป็นสำนักงานใหญ่และศูนย์กระจายสินค้าของบริษัทฯ
    ซึ่งสัญญาเช่าทั้งหมดมีอายุ 3 ปี โดยอายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง 0 ถึง 1 ปี 10 เดือน
    และทำสัญญาเช่าคลังสินค้า (ถนนกิ่งแก้ว) 1 แห่ง สัญญาเช่ามีอายุ 3 ปี

2.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสาขารวมทั้งสิ้น 135 สาขา ซึ่งสัญญาดังกล่าว
    จะมีอายุสัญญาเช่าอยู่ระหว่าง 3 ปี ถึง 10 ปี ปัจจุบัน อายุสัญญาคงเหลืออยู่ระหว่าง 0 เดือน
    ถึง 9 ปี 11 เดือน ทั้งนี้ บริษัทฯ
    มีการชำระค่าเช่าพื้นที่แต่ละแห่งคิดจากอัตราร้อยละของมูลค่าขายของแต่ละสาขา
    ซึ่งอัตราร้อยละดังกล่าวขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาที่ตกลงระหว่างกัน

3.  ปัจจุบัน บริษัทฯ มีสัญญาสิทธิการเช่าในศูนย์การค้า
    เพื่อประกอบธุรกิจร้านหนังสือซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ รวม 9 แห่ง โดยมีอายุตามสัญญาอยู่ระหว่าง
    20 ถึง 30 ปี และมีอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 7 ปี 9 เดือน ถึง 19 ปี 7 เดือน
    มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 เท่ากับ 118.83 ล้านบาท

4.  มีสิทธิการเช่าอาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง โดยมีอายุตามสัญญา 14 ปี
    และมีอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 1 ปี 1 เดือน มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2546 เท่ากับ 23,431.95 บาท ปัจจุบัน บริษัทฯ ได้นำอาคารพาณิชย์แห่งนี้ให้นิติบุคคลอื่นเช่า
    โดยมีอายุคงเหลือตามสัญญาให้เช่าเท่ากับอายุสัญญาคงเหลือที่บริษัทฯ มีอยู่

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัทฯ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญคือ
ลิขสิทธิ์ในการจัดพิมพ์หนังสือเพื่อจำหน่าย ซึ่งบริษัทฯ
จะทำสัญญาการขอใช้ลิขสิทธิ์กับเจ้าของลิขสิทธิ์โดยตรง โดยทั่วไป บริษัทฯ
จะได้รับอนุญาตให้ใช้ลิขสิทธิ์เพื่อจัดพิมพ์และจัดจำหน่ายแต่ผู้เดียว มีกำหนดเวลา 3 ปี
หรือจนกว่าจะขายหนังสือตามจำนวนที่ได้รับอนุญาตให้พิมพ์หมด และสามารถขอพิมพ์เพิ่มเติมได้
ซึ่งอายุสัญญาจะได้รับการต่ออายุออกไปอีก 3 ปีโดยอัตโนมัติ ปัจจุบัน
บริษัทฯมีสัญญาการใช้ลิขสิทธิ์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ดังมีรายละเอียดต่อไปนี้

  ณ วันที่ 31ธันวาคม 2546

  ----------------------------------------------- -----------------------
  ประเภทสัญญา                                      จำนวน (ฉบับ)

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ในประเทศ                          954

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ต่างประเทศ                         677
  ----------------------------------------------- -----------------------

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมของบริษัทฯ

  5.3.1 นโยบายการลงทุน

  --ไม่มี--

2.  การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ มีบริษัทย่อย 1 บริษัท คือ บริษัท
    ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2544 โดยการจัดตั้งบริษัท
    ซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ จำกัด
    มีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันการนำชื่อของร้านซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ไปลอกเลียนแบบเท่านั้น

  บริษัทฯ มีบริษัทร่วม 2 บริษัท คือ

1.  บริษัท เอ็ม แอนด์ อี จำกัด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทฯได้ส่งกรรมการ 1
    ท่านเข้าเป็นกรรมการของบริษัทร่วมดังกล่าว คือ

คุณทนง โชติสรยุทธ์ เป็น กรรมการ

2.  บริษัท เพลินพัฒน์ จำกัด โดยบริษัทฯ ได้ส่งกรรมการ 2
    ท่านเข้าเป็นกรรมการและกรรมการบริหารของบริษัทร่วมดังกล่าว ดังนี้

คุณทนง โชติสรยุทธ์ เป็น กรรมการและกรรมการบริหาร

คุณวิบูลย์ศักดิ์ อุดมวนิช เป็น กรรมการบริหาร