5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    บริษัทและบริษัทย่อยมีทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจจำแนกได้เป็น 6 ประเภทหลัก ได้แก่

  ----------------------------------------- ---------------- ----------------
  รายละเอียดสินทรัพย์                           ลักษณะกรรมสิทธิ์     มูลค่าสุทธิ ณ วันที่
                                                             31 ธันวาคม 2554
                                                             (ล้านบาท)

  1. ทรัพย์สินประเภทลูกหนี้การค้า                  เป็นเจ้าของ        3,109.8

  2.                                        เป็นเจ้าของ        10.5
  ทรัพย์สินประเภทสินทรัพย์รอการขายภายใต้สัญญาซื้อคืน                    

  3. ทรัพย์สินประเภทที่ดินรอการพัฒนา               เป็นเจ้าของ        343.8

  4. ทรัพย์สินประเภทสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดิน         เป็นเจ้าของสิทธิ     99.6

  5. ทรัพย์สินประเภทที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์         เป็นเจ้าของ        1,127.6

  6. ทรัพย์สินประเภทสินค้าคงคลัง                  เป็นเจ้าของ        60.0

  รวม                                                        4,751.3
  ----------------------------------------- ---------------- ----------------

5.1 ทรัพย์สินประเภทลูกหนี้การค้า

เนื่องจากบริษัทประกอบธุรกิจเช่าซื้อ เงินหมุนเวียนส่วนใหญ่มาจากการชำระคืนและขายเช่าซื้อ
ลูกหนี้เช่าซื้อจึงถือเป็นทรัพย์สินหลักในการประกอบธุรกิจ
ยอดลูกหนี้เช่าซื้อของบริษัทแสดงถึงจำนวนเงินค่าเช่าซื้อคงค้างทั้งหมดที่ลูกค้าจะต้องชำระตามงวดที่ถึงกำหนดโดยยอดลูกหนี้เช่าซื้อสุทธิ
แสดงโดยใช้ยอดคงค้างตามสัญญาหักดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชีและค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ณ 31
ธันวาคม 2554 และ 2553 ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อประกอบด้วย

[TABLE]

[TABLE]

บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้โอนสิทธิเรียกร้องในลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อของบริษัทซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553 และ จำนวนประมาณ 1,683 ล้านบาท 1,777 ล้านบาท ตามลำดับ เพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมระยะยาวตามที่กล่าวไว้ในงบการเงินหมายเหตุ 24

ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ-สุทธิ เฉพาะบริษัทในปี 2554 เท่ากับ 474.5 ล้านบาทหรือคิดเป็นร้อยละ 12.11 ของสินทรัพย์รวม และมีระยะเวลาเช่าซื้อเฉลี่ย 13-24 เดือน โดยคิดเป็นร้อยละ 55.61 ของลูกหนี้เช่าซื้อตามสัญญาเช่าซื้อ ส่วนในปี 2553 บริษัทมีลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ-สุทธิ จำนวน 431.6 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 11.43 ของสินทรัพย์รวม ทั้งนี้เมื่อพิจารณารวมถึงลูกหนี้เช่าซื้อของบริษัทและบริษัทย่อยในปี 2554 มีลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ-สุทธิ เท่ากับ 3,109.8 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 44.24 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทและบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553 ยอดคงเหลือของลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อที่ค้างชำระเกินกว่า
3 งวด ที่บริษัทและบริษัทย่อยยังคงรับรู้รายได้เป็นจำนวนเงินประมาณ 61.1 ล้านบาทและ 51.3
ล้านบาท ตามลำดับ (เฉพาะของบริษัท : 23.6 ล้านบาทและ 18.1 ล้านบาท ตามลำดับ)

5.2 ทรัพย์สินประเภทสินทรัพย์รอการขายภายใต้สัญญาซื้อคืน

  ---------------------- ------------- -- --------- -- ------------------- -- ----------
  พันบาท                                                                       

                         งบการเงินรวม                   งบการเงินเฉพาะบริษัท      

                         2554             2553         2554                   2553

  ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง        10,500           43,500       -                      -
  ---------------------- ------------- -- --------- -- ------------------- -- ----------

ในปี 2553 และ 2552
บริษัทย่อยได้รับโอนที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของลูกหนี้เงินให้กู้ยืมเพื่อเป็นการรับชำระหนี้ตามสัญญาเงินกู้ในราคาที่ตกลงกันโดยอ้างอิงจากราคาประเมินของผู้ประเมินราคาอิสระ
ทั้งนี้ลูกหนี้ยินยอมชำระดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 15 ต่อปีที่เกิดขึ้นจนถึงวันที่ขอซื้อคืน

ในระหว่างปี 2553
บริษัทย่อยจดจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ภายใต้สินทรัพย์รอการขายภายใต้สัญญาซื้อคืนมูลค่าสุทธิตามบัญชีประมาณจำนวน
14 ล้านบาท เพื่อค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากธนาคารพาณิชย์
ตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 23 ต่อมาในปี 2554
บริษัทย่อยรับโอนสินทรัพย์รอการขายภายใต้สัญญาซื้อคืนดังกล่าวเป็นสินทรัพย์รอการขายเนื่องจากครบกำหนดไถ่ถอนแล้วจำนวน
33 ล้านบาท

5.3 ทรัพย์สินประเภทที่ดินรอการพัฒนา

  --------------------- -------------------- ------------ ------------ ------- --------- ---------
  งบการเงินรวม                                                                            

                                                                               พันบาท     

                                             เนื้อที่ (ไร่ -                        ราคาทุน    
                                             งาน -                                       
                                             ตารางวา)                                    

  บริษัท                  ที่ตั้ง                  2554         2553                 2554      2553

  บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด ต.บางปลา อ.บางเลน    104-5-79     104-5-79             32,534    32,534
  (มหาชน)               จ.นครปฐม                                                         

                        ต.บางแขม อ.เมือง      123-19-54    123-19-54            40,496    40,496
                        จ.นครปฐม                                                         

                        ต.ลำพยา อ.เมือง       20-1-80      20-1-80              38,180    38,180
                        จ.นครปฐม                                                         

                        ต.วังตะกู อ.เมือง       40-0-0       40-0-0               41,400    36,000
                        จ.นครปฐม                                                         

                        ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ   -            5-6-59               -         48,205
                        จ.ชลบุรี                                                           

                        ต.นครปฐม อ.เมือง      103-5-65     103-5-65             35,252    35,252
                        จ.นครปฐม                                                         

                        รวม                                                    187,862   230,667

                                                                                         

  บริษัท ไมด้า พร็อพเพอร์ตี้   ต.บางแขม อ.เมือง      114-2-28     114-2-28             34,371    34,371
  จำกัด                  จ.นครปฐม                                                         

                        ต.ปิ่นเกลียว อ.เมือง     93-0-66-6    93-3-66.6            30,737    30,737
                        จ.นครปฐม                                                         

                        ต.พระปฐมเจดีย์ อ.เมือง  5-1-74.05    5-3-98.6             1,271     1,271
                        จ.นครปฐม                                                         

                        ต.นครปฐม อ.เมือง      77-0-67.95   77-0-67.95           10,452    10,452
                        จ.นครปฐม                                                         

                        ต.หนองปากโลง อ.เมือง  8-1-80       -                    11,830    -
                        จ.นครปฐม                                                         

                        รวม                                                    88,661    76,831

  บริษัท เดอะ รีทรีท หัวหิน   ต.ชะอำ อ.ชะอำ        7-1-26       7-1-26               29,442    29,442
  จำกัด                  จ.เพชรบุรี                                                         

  บริษัท ไมด้า โฮเทล แอนด์  ต.ลาดหญ้า อ.เมือง      338-0-94     338-0-94             37,900    37,900
  รีสอร์ท จำกัด            จ.กาญจนบุรี                                                        

                        รวม                                                    343,865   374,840

                                                                                         
  --------------------- -------------------- ------------ ------------ ------- --------- ---------

  --------------------- -------------------- ----------- ----------- ------- --------- ---------
  งบการเงินเฉพาะบริษัท                                                                    

                                                                             พันบาท     

                                             เนื้อที่ (ไร่ -                      ราคาทุน    
                                             งาน -                                     
                                             ตารางวา)                                  

  บริษัท                  ที่ตั้ง                  2554        2553                2554      2553

  บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด ต.บางปลา อ.บางเลน    104-3-79    104-3-79            32,534    32,534
  (มหาชน)               จ.นครปฐม                                                       

                        ต.บางแขม อ.เมือง      123-19-54   123-19-54           40,496    40,496
                        จ.นครปฐม                                                       

                        ต.ลำพยา อ.เมือง       20-1-80     20-1-80             38,180    38,180
                        จ.นครปฐม                                                       

                        ต.วังตะกู อ.เมือง       40-0-0      40-0-0              41,400    36,000
                        จ.นครปฐม                                                       

                        ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ   -           5-6-59              -         48,205
                        จ.ชลบุรี                                                         

                        ต.นครปฐม อ.เมือง      103-5-65    103-5-65            35,252    35,252
                        จ.นครปฐม                                                       

                        รวม                                                  187,862   230,667
  --------------------- -------------------- ----------- ----------- ------- --------- ---------

5.4 ทรัพย์สินประเภทสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553
สิทธิการใช้ประโยชน์ในที่ดินเป็นสิทธิเพื่อได้มาซึ่งการครอบครองที่ดินจำนวน 539 ไร่
ที่บริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้พัฒนาเป็นสนามกอล์ฟและจัดสรรเพื่อขายที่ดินดังกล่าว มีหลักฐาน ภ.บ.ท.5
แสดงการครอบครองการทำประโยชน์และได้จ่ายค่าธรรมเนียมรายปี

5.5 ทรัพย์สินประเภทที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

รายละเอียดสินทรัพย์ถาวรหลักของบริษัทและบริษัทย่อย ทั้งนี้ สินทรัพย์ดังกล่าวไม่มีภาระผูกพันใด ๆ

+----------------------+---------------+---------------+--------------+
| รายละเอียดสินทรัพย์      | อายุการใช้งาน   | มูลค่าสุทธิ ณ วันที่ |              |
|                      |               | 31 ธันวาคม     |              |
|                      |               | 2555          |              |
|                      |               |               |              |
|                      |               | (ล้านบาท)      |              |
+----------------------+---------------+---------------+--------------+
|                      |               | งบรวม         | งบเฉพาะบริษัท  |
+----------------------+---------------+---------------+--------------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน   | -             | 556.2         | 154.6        |
+----------------------+---------------+---------------+--------------+
| อา                   | 5-20 ปี        | 279.8         | 147.7        |
| คารและส่วนปรับปรุงอาคาร |               |               |              |
+----------------------+---------------+---------------+--------------+
| เค                   | 5-10 ปี        | 79.6          | 32.0         |
| รื่องตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์ |               |               |              |
+----------------------+---------------+---------------+--------------+
| ยานพาหนะ             | 5 ปี           | 42.8          | 22.8         |
+----------------------+---------------+---------------+--------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง      | 5-10 ปี        | 169.2         | 16.2         |
+----------------------+---------------+---------------+--------------+
| รวม                  |               | 1,127.6       | 373.3        |
+----------------------+---------------+---------------+--------------+

ทรัพย์สินของบริษัทและบริษัทย่อย

บริษัทและบริษัทย่อยได้นำที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างซึ่งมีมูลค่าสุทธิตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
และ 2553 จำนวน 271 ล้านบาทและ 278 ล้านบาทในงบการเงินรวมตามลำดับ และจำนวน 106
ล้านบาท และ 124 ล้านบาท ในงบการเงินเฉพาะบริษัทตามลำดับ
ค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ได้รับจากสถาบันการเงินและหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคาร

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553
ส่วนหนึ่งของอาคารและอุปกรณ์ของบริษัทที่คิดค่าเสื่อมราคาเต็มมูลค่าแล้วแต่ยังคงใช้งานอยู่มีราคาทุน
331 ล้านบาท และ 229 ล้านบาท ตามลำดับ

ณ สิ้นปี 2554 บริษัทมีการเช่าอาคารที่สำคัญสรุปรายละเอียดได้ดังนี้

บริษัทฯดำเนินการสาขาโดยการเช่าที่ดินและ/หรืออาคาร โดย ณ 31 ธันวาคม 2554 รวม
สาขาสรุปรายละเอียดได้ดังนี้

(1) ระยะเวลาน้อยกว่า 4 ปี รวม 76 สาขา โดยส่วนใหญ่มีระยะเวลาการเช่าอยู่ระหว่าง 1-3 ปี ซึ่งเป็นสัญญาเช่าระยะสั้น อย่างไรก็ตามหากบริษัทไม่ได้รับการต่อสัญญาเช่าจากเจ้าของอาคารเดิมก็จะไม่กระทบต่อการประกอบธุรกิจเนื่องจากบริษัทไม่มีการขายผ่านหน้าร้าน ดังนั้นสถานที่ตั้งสำนักงานจึงมิได้เป็นปัจจัยสำคัญ

(2) ระยะเวลาตั้งแต่ 4 ปีขึ้นไป ไม่มีการทำสัญญาเช่าอาคาร

บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการเช่าอาคารของสาขา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 และ 2553 จำนวน
7.82 ล้านบาท และ7.12 ล้านบาทตามลำดับ

5.6 ทรัพย์สินประเภทสินค้าคงคลัง

บริษัทมีนโยบายเก็บสินค้าคงคลังประมาณ 30 – 40 วัน เพื่อให้มีสินค้าเพียงพอสำหรับการขาย
โดยได้รับเครดิตจากผู้ผลิต/จำหน่าย 20 – 60 วัน
ในบางโอกาสบริษัททำการเก็บสินค้าคงคลังในระดับที่สูงกว่าปกติหากได้รับเงื่อนไขการค้าที่ดีจากผู้ผลิต/จำหน่าย
อาทิส่วนลด และสินค้าแถม เป็นต้น
อย่างไรก็ตามบริษัทมีนโยบายการบริหารสินค้าคงคลังในระดับสาขาให้มีจำนวนน้อยที่สุด
โดยพิจารณาระดับของสินค้าคงคลังเป็นปัจจัยร่วมในการประเมินผลการทำงานและค่าตอบแทนที่จะให้แก่ผู้จัดการสาขา
ซึ่งหากสาขาใดมียอดสินค้าคงเหลือเฉลี่ยสูงจะกระทบต่อผลการประเมินดังกล่าว โดย ณ 31
ธันวาคม 2554 บริษัท มีสินค้าคงคลังจำนวน 39.43 ล้านบาท
บริษัทมีนโยบายการขายสินค้าที่ยึดคืนได้จากลูกค้าที่ไม่สามารถผ่อนชำระต่อได้
โดยนำมาปรับปรุงใหม่เพื่อขายเช่าซื้อซึ่งมีราคาตามสภาพของสินค้า

5.7 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ในปัจจุบันบริษัทมุ่งเน้นธุรกิจการขายเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เป็นหลักเท่านั้น
โดยเหตุผลหลักในการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม คือ
เพื่อสนับสนุนกิจการหลักของบริษัทในแง่ของการบริหารสินทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์
และเพื่อประกอบธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องหรือเป็นประโยชน์กับธุรกิจขายเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า

ในการดูแลบริหารกิจการของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
บริษัทได้แต่งตั้งกรรมการที่มีประสบการณ์ที่เหมาะสมกับกิจการนั้น ๆ
เพื่อเป็นตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจจากบริษัทในดำเนินการดังนี้

(1) ปฏิบัติหน้าที่และรับผิดชอบให้เกิดผลการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพ

(2) ดูแลและทบทวนผลการดำเนินงานของบริษัทเหล่านั้นทุกไตรมาสเป็นอย่างน้อย

(3) ลงมติออกเสียงในการประชุมคณะกรรมการบริษัทและที่ประชุมผู้ถือหุ้นประจำปี