ส่วนที่ 3

ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ

13.1 งบการเงิน

13.1.1 สรุปรายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชีในระยะเวลา 3 ปีที่ผ่าน

งบการเงินรวม และ งบการเงินเฉพาะบริษัทฯ ปี 2555-2557
ถูกตรวจสอบโดยผู้สอบบัญชีจากบริษัท บีพีอาร์ ออดิท แอนด์ แอดไวเซอรี่ จำกัด
ซึ่งได้แสดงความคิดเห็นและรายงานการตรวจสอบ ดังนี้

งบการเงินปี 2555

ผู้สอบบัญชีจากบริษัท บีพีอาร์ ออดิท แอนด์ แอดไวเซอรี่ จำกัด
ได้ให้ความเห็นในรายงานการตรวจสอบแบบไม่มีเงื่อนไขว่า
งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ผลการดำเนินงานรวม
และกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท
บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และฐานะการเงิน ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท
บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงาน
ทางการเงิน

งบการเงินปี 2556

ผู้สอบบัญชีจากบริษัท บีพีอาร์ ออดิท แอนด์ แอดไวเซอรี่ จำกัด
ได้ให้ความเห็นในรายงานการตรวจสอบแบบไม่มีเงื่อนไขว่า
งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 ผลการดำเนินงานรวม
และกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท
บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย และฐานะการเงิน ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2556 ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของบริษัท
บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน)
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

งบการเงินปี 2557

ผู้สอบบัญชีจากบริษัท บีพีอาร์ ออดิท แอนด์ แอดไวเซอรี่ จำกัด
ได้ให้ความเห็นในรายงานการตรวจสอบแบบไม่มีเงื่อนไขว่า
งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงินรวมของบริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม
จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 ผลการดำเนินงานรวม
และกระแสเงินสดรวม สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน และแสดงฐานะการเงินของบริษัท
บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557
ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสด สำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกัน
โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

13.1.2 ตารางสรุปงบการเงินรวม

หน่วย : พันบาท

  ------------------------------------ ----------- ----------- -----------
                                       2555        2556        2557

  ฐานะการเงิน                                                   

  สินทรัพย์หมุนเวียนรวม                     506,078     500,846     898,087

  สินทรัพย์รวม                            1,135,598   1,163,953   1,464,573

  หนี้สินหมุนเวียนรวม                       45,014      37,777      293,923

  หนี้สินรวม                              83,058      75,869      329,355

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                          1,052,540   1,088,084   1,135,218

  ผลการดำเนินงาน                                                

  รายได้ค่าบริการ                         219,276     243,742     251,034

  รายได้จากการขาย-ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์       72,239      185,287     171,645

  รายได้รวม                             307,224     435,884     431,048

  ต้นทุนบริการ                            146,948     155,573     167,205

  ต้นทุนขาย-ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์              47,770      135,924     126,127

  ค่าใช้จ่ายในการบริหารและค่าใช้จ่ายอื่นๆ       77,856      120,757     134,654

  กำไร (ขาดทุน) สุทธิ                     26,494      11,168      92

  กำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน             0.0294      0.0124      0.0001
  ------------------------------------ ----------- ----------- -----------

13.1.3 อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

  ----------------------------- ------- ----------- ----------- -----------
                                หน่วย    2555        2556        2557

  อัตราส่วนทางการเงิน                                              

  อัตราส่วนสภาพคล่อง               เท่า     11.24       13.26       3.06

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น      เท่า     0.08        0.07        0.29

  อัตรากำไรสุทธิ                   %       8.90        0.03        0.003

  อัตราการเติบโต                                                  

  สินทรัพย์รวม                     %       (0.09)      2.58        3.00

  หนี้สินรวม                       %       (19.42)     (8.66)      2.54

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                   %       1.85        2.5         0.47

  รายได้รวม                      %       27.55       41.88       (0.05)
  ----------------------------- ------- ----------- ----------- -----------

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ

14.1 สรุปภาพรวมสภาวะตลาดของไตรมาสที่สี่ ประจำปี 2557

หลังจากปัญหาทางการเมืองเริ่มมีความสงบ
ทำให้ภาคธุรกิจเริ่มมีการเคลื่อนไหวอย่างมีความเชื่อมั่นยิ่งขึ้น
อย่างไรก็ตามภาครัฐยังไม่สามารถจัดสรรงบประมาณเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจของประเทศไม่ว่าจะเป็นการสนับสนุนภาคการเกษตรชาวนาและการลงทุนของภาครัฐและการสร้างงานได้ตามเป้าหมาย

ข้อมูลจากกระทรวงการคลังได้กล่าวถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2557
ว่าเศรษฐกิจไทยนั้นมีสัญญาณดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า จากเศรษฐกิจด้านอุปสงค์
ทั้งจากการใช้จ่ายภาครัฐและภาคเอกชน รวมถึงการส่งออกสินค้า
ขณะที่เศรษฐกิจด้านอุปทานผ่านภาคอุตสาหกรรมและการท่องเที่ยวต่างชาติปรับตัวดีขึ้นเช่นกัน
แม้ว่าภาคเกษตรกรรมยังคงมีสัญญาณชะลอตัว การบริโภคภาคเอกชนในไตรมาสที่ 4 ปี 2557
มีสัญญาณดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า ดูได้จากยอดการจัดเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มที่ดีขึ้น

ข้อมูลจากสำนักงานเศรษฐกิจอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม
แสดงให้เห็นดัชนีผลผลิต(มูลค่าเพิ่ม) ดัชนีผลผลิต (มูลค่าผลผลิต) ดัชนีการส่งสินค้า
และดัชนีผลิตภาพแรงงานอุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น ในขณะเดียวกันดัชนีสินค้าสำเร็จรูปคงคลัง
ดัชนีอัตราส่วนสินค้าสำเร็จรูปคงคลัง และดัชนีแรงงานในภาคอุตสาหกรรมลดลงเช่นกัน

การลงทุนภาคเอกชนในเดือนธันวาคม 2557 มีสัญญาณปรับตัวดีขึ้น
โดยเฉพาะการลงทุนภาคเอกชนในหมวดก่อสร้าง สะท้อนจากภาษีจากการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
ในเดือนธันวาคม 2557 กลับมาขยายตัวเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนเป็นครั้งที่ 2 ในรอบปี
2557 หลังจากที่มีการขยายตัวเป็นบวกเมื่อเดือนกันยายน 2557 โดยขยายตัวอยู่ที่ร้อยละ 12.0
ต่อปี และขยายตัวร้อยละ 14.0 เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ทำให้ไตรมาสที่ 4 ปี 2557
ขยายตัวอยู่ที่ร้อยละ 1.6 ต่อปี หรือคิดเป็นการขยายตัวร้อยละ 5.5 ต่อไตรมาส
สะท้อนทิศทางการฟื้นตัวหลังสถานการณ์ทางการเมืองคลี่คลาย
ประกอบกับไตรมาสสุดท้ายของปีเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการเปิดขายโครงการใหม่
ส่งผลให้จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่เพิ่มขึ้น

ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย สรุปภาพรวมภาวะตลาดหลักทรัพย์ ปี 2557 โดย ณ สิ้นปี 2557
ดัชนีตลาดหลักทรัพย์ไทย (SET Index) ปิดที่ 1,497.67 จุด เพิ่มขึ้น 15.32% จากสิ้นปี 2556
สูงที่สุดในภูมิภาคอาเซียนติดต่อกันเป็นปีที่ 3  Market capitalization ของ SET อยู่ที่ 13.86
ล้านล้านบาท ลดลง 5.60% จากเดือนก่อนหน้า ขณะที่ MAI อยู่ที่ 383,075 ล้านบาท ลดลง
1.33% จากเดือนก่อนหน้า

บริษัทฯมีความพึงพอใจต่อผลประกอบการของปี 2557
นี้ถึงแม้ว่าธุรกิจจะได้รับผลกระทบต่อปัญหาความไม่สงบทางการเมืองโดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลอันเนื่องมาจากการชุมนุมต่อต้านและสนับสนุนรัฐบาลของกลุ่มสองกลุ่มตั้งแต่ไตรมาสที่สี่ของปี
2556 ต่อเนื่องมาถึงไตรมาสแรกของปี 2557
บริษัทฯยังคงสามารถประคองการดำเนินธุรกิจให้เป็นไปตามเป้าหมายได้
เนื่องจากการพยากรณ์จัดทำงบประมาณสำหรับปี 2557
ใช้พื้นฐานของการรักษามาตรฐานให้ได้ระดับเดียวกับผลประกอบการปี 2556
ซึ่งในการจัดทำงบประมาณของปี 2557 นั้นไม่ได้นำปัจจัยของการรัฐประหารมาประกอบ
ซึ่งได้คาดคะเนความไม่สงบจะต่อเนื่องยาวนานตลอดปี โชคดีที่ได้เกิดรัฐประหารในเดือนพฤษภาคม
2557 จึงทำให้ความวุ่นวายและความไม่มั่นคงต่อเศรษฐกิจยุติลง และค่อยๆ พื้นตัวดีขึ้นในเวลาต่อมา

ในส่วนของผลการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯยังคงให้ความสำคัญกับสองสายธุรกิจได้แก่สายธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรมอันตรายและสายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งจะสังเกตได้ว่าบริษัทฯได้ให้ความมุ่งมั่นต่อการสร้างรายได้ของสายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากยิ่งขึ้นเนื่องจากมีอัตราการเติบโตที่รวดเร็วถึงแม้ว่าจะต้องลงทุนมากก็ตาม
ในขณะที่การเติบโตของธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรมอันตรายนั้นมีอัตราการเติบโตต่ำแต่ก็เป็นธุรกิจที่มั่นคงถึงแม้การเติบโตไม่สูงก็ตาม
โดยในอนาคตนั้นรายได้ของสายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะต้องสูงกว่ารายได้ของสายธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรม
ในเวลานั้นจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนประเภทของธุรกิจ

ด้วยกลยุทธ์ของธุรกิจที่จะเพิ่มรายได้จากสายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทำให้บริษัทฯต้องมีการซื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้ได้อย่างต่อเนื่อง
ถ้าปราศจากที่ดิน (ทำเลที่ตั้งอยู่ในบริเวณที่มีศักยภาพ)
การเพิ่มขยายฐานของรายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็จะไม่สามารถทำได้ โดยในปลายปี 2556
บริษัทฯได้ซื้อที่ดินจำนวน 2 แปลงมูลค่า 91.5 ล้านบาทจาก บริษัท ภัทรเฮ้าส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้
จำกัด (มหาชน) ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพสอดคล้องกับแผนธุรกิจของบริษัทฯ
และที่ปรึกษาทางการเงินอิสระมีความเห็นว่าราคาในการเข้าซื้อที่ดินทั้งสองแปลงต่ำว่าราคาประเมิน
และไม่ได้กระทบต่อกระแสเงินสดของบริษัทฯ
อย่างไรก็ตามการซื้อที่ดินทั้งสองแปลงนี้เข้าข่ายรายการที่เกี่ยวโยงกัน
บริษัทฯจึงได้นำวาระเข้าขออนุมัติจากที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2557
และได้รับมติอนุมัติให้สัตยาบันรับรองการเข้าทำรายการซื้อที่ดินดังกล่าว

เนื่องจากการนำมาตฐานการบัญชีฉบับที่ 12 เรื่องภาษีเงินได้ที่มีผลบังคับใช้ในปีนี้
จะมีความเกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้อยู่ที่การรับรู้ผลกระทบทางภาษีทั้งในปัจจุบันและอนาคตจาก (ก)
การได้รับประโยชน์ในอนาคตซึ่งมูลค่าตามบัญชีของสินทรัพย์และการจ่ายชำระในอนาคตซึ่งมูลค่าตามบัญชีของหนี้สินที่รับรู้ในงบแสดงฐานะการเงินของบริษัทฯ
และ (ข) รายการและเหตุการณ์อื่นของงวดปัจจุบันที่รับรู้ในงบการเงิน
นอกจากนี้มาตรฐานการบัญชีฉบับนี้ยังกำหนดเกี่ยวกับการรับรู้สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีที่เกิดจากผลการขาดทุนทางภาษีที่ยังไม่ได้ใช้หรือเครดิตภาษีที่ยังไม่ได้ใช้
การแสดงรายการภาษีเงินได้ในงบการเงินและการเปิดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับภาษีเงินได้

สำหรับปี 2557
บริษัทฯได้เริ่มใช้มาตรฐานการบัญชีใหม่ฉบับดังกล่าวซึ่งมีความเกี่ยวข้องกับรายการสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีของงบแสดงฐานะการเงิน
ในหมวดสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน โดยในปี 2557 นี้บริษัทมีสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจำนวนเงิน
2.320 ล้านบาทเปรียบเทียบกับปี 2556 จำนวนเงิน 2.472 ล้านบาท

ตารางเปรียบเทียบสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ระหว่างปี 2557 และปี 2556 (1,000
บาท)

  --------------------------------------------- --------- --------- -------
  รายการ                                        ปี 2557    ปี 2556    ±%

  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                               1,452     1,482     -2.0

  ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน                       219       342       -36.0

  อื่น ๆ                                          649       649       100.0

  รวม                                           2,320     2,473     -6.2
  --------------------------------------------- --------- --------- -------

ภาษีเงินได้ คำนวณจากผลต่างสินทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีระหว่างปี 2557 และปี 2556
จำนวนเงิน2.320 ล้านบาท และ 2.473 ล้านบาท ตามลำดับ เป็นเงิน 0.152 ล้านบาท
นำไปรวมกับภาษีเงินได้ปัจจุบัน 2.818 ล้านบาท รวมเงิน 2.970 ล้านบาท
ซึ่งจะเป็นภาษีเงินได้แสดงในกำไรขาดทุน (ดูงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ)

ตารางเปรียบเทียบภาษีเงินได้ ระหว่างปี 2557 และปี 2556 (1,000 บาท)

+--------------------------------------------+--------+--------+------+
| รายการ                                     | ปี 2557 | ปี 2556 | ±%   |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+
| ภาษีเงินได้ปัจจุบัน                              | (      | (1     | -    |
|                                            | 2,818) | 1,954) | 76.4 |
| -ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้สำหรับปี                     |        |        |      |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+
| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี                         | (152)  | (118)  | +    |
|                                            |        |        | 28.8 |
| -รายได้ (ค่าใช้จ่าย)                           |        |        |      |
| ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชีจากการเกิดผล              |        |        |      |
|                                            |        |        |      |
| แตกต่างชั่วคราวและการกลับรายการแตกต่างชั่วคราว    |        |        |      |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+
| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ที่แสดงอยู่ในกำไรหรือขาดทุน       | (      | (1     | -    |
|                                            | 2,970) | 2,461) | 76.2 |
+--------------------------------------------+--------+--------+------+

14.2 ผลการดำเนินงาน (บริษัทฯและบริษัทย่อย)

ประจำปี 2557

ยอดรายรับโดยรวมสิบสองเดือนของปี 2557 เป็นเงิน 431.0 ล้านบาท
เมื่อเปรียบเทียบระยะเวลาเดียวกันของปี 2556 จำนวน 435.9 ล้านบาท ลดลง 4.9 ล้านบาท
หรือร้อยละ 1.1 ตารางข้างล่างแสดงอัตราส่วนแบ่งของรายได้ระหว่างสองสายธุรกิจ โดยปี 2557
นั้นสายธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรมมีส่วนแบ่งร้อยละ 58.24
และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีส่วนแบ่งร้อยละ 39.82 ที่เหลือเป็นรายได้อื่นๆ อีก 1.94% สำหรับปี
2556 สายธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรมมีส่วนแบ่งร้อยละ 55.92
ในขณะที่สายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีส่วนแบ่งร้อยละ 42.51 และอีกร้อยละ 1.57 เป็นรายได้อื่น ๆ
(ดูรายละเอียดของรายได้จากข้อ 1 และข้อ 2)

ตารางเปรียบเทียบอัตราส่วนแบ่งยอดรายได้ของสองสายธุรกิจ ระหว่างปี 2557 และปี 2556

  ------------- ---------------------------- ----------------- ----------- ----------------
  ปี             ธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรม   ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์   รายได้อื่น ๆ   รวมรายได้ทั้งหมด

  2557          58.24%                       39.82%            1.94%       100.00%

  2556          55.92%                       42.51%            1.57%       100.00%
  ------------- ---------------------------- ----------------- ----------- ----------------

(1) รายได้สายธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรมหรือรายได้จากการให้บริการ (ค่าบำบัดกาก

ค่าฝังกลบและค่าขนส่ง)

รายได้ค่าบริการสำหรับงวดสิบสองเดือนของปี 2557 เป็นเงิน 251.0 ล้านบาท เปรียบเทียบปี
2556 จำนวนเงิน 243.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากในเวลาเดียวกันจำนวนเงิน 7.3 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 3.0

ต้นทุนธุรกิจค่าบริการคิดเป็นร้อยละ 66.61 ของรายได้
เมื่อเปรียบเทียบกับระยะเวลาเดียวกันของปี 2556 อยู่ในอัตราร้อยละ 66.36
ซึ่งสูงกว่าปีที่ผ่านมาเล็กน้อย เป็นการควบคุมต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ

(2) รายได้จากสายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

  รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวดสิบสองเดือนของปี 2557 เป็นเงิน 171.6
  ล้านบาท เมื่อ

เปรียบเทียบกับรายได้ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2556 ซึ่งมีมูลค่า 185.3 ล้านบาท
รายได้ปีนี้ลดลงจากปีที่ผ่านมา 13.7 ล้านบาท หรือร้อยละ 7.4

ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ของปี 2557 คิดเป็นร้อยละ 73.48
ของรายได้เมื่อเปรียบเทียบกับระยะเวลาเดียวกันของปี 2556 ในอัตราร้อยละ 73.36
ซึ่งมีอัตราใกล้เคียงกัน

(3) รายได้อื่น

งบการเงินโดยรวมของรายได้เงินปันผลและรายได้อื่นๆ เป็นเงิน 8.4 ล้านบาท
เมื่อเปรียบเทียบกับระยะเวลาเดียวกันของปี 2556 เป็นเงิน 6.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.5 ล้านบาท
หรือร้อยละ 21.2 สำหรับปี 2557 รายได้อื่น

ประกอบด้วย ดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร 1.131 ล้านบาท ขายทรัพย์สิน 0.639 ล้านบาท เงินปันผล
0.024 ล้านบาท เงินกองทุนสิ่งแวดล้อม 0.619 ล้านบาท และรายได้อื่น ๆ
ด้านการให้บริการพิเศษอีก 5.956 ล้านบาท

(4) ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารสำหรับงวดสิบสองเดือน ปี 2557 เป็นเงิน 83.9 ล้านบาท
หรืออัตราร้อยละ 19.46 ของรายได้โดยรวม เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2556
ในระยะเวลาเดียวกันเป็นเงินจำนวน 77.7 ล้านบาท หรือร้อยละ 17.82 ของยอดรายได้โดยรวม
จะเห็นได้ว่าปี 2557 นี้ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มสูงขึ้นจากปี 2556 ประมาณ 6.2
ล้านบาท ซึ่งค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้นจากการเพิ่มพนักงานในหลายหน่วยงาน
ในขณะเดียวกันเกิดจากค่าใช้จ่ายโฆษณาและส่งเสริมการขายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการใหม่ที่ยังไม่มีการขายและรับรู้รายได้ในปี
2558

(5) งบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ

กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี 2557 เป็นเงิน 35.5 ล้านบาท
เมื่อเปรียบเทียบกับระยะเวลาเดียวกันของปี 2556 เป็นเงิน 35.5 ล้านบาท
ดังนั้นกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวดปี 2557 เท่ากับปี 2556

ตารางเปรียบเทียบงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ ระหว่างปี 2557 และปี 2556 (1,000 บาท)

+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รายการ                                    | ปี 2557 | ปี 2556 | ±%    |
+===========================================+========+========+=======+
| รายได้จากการบริการ –                        | 2      | 2      | +3.0  |
| ธุรกิจบำบัดกากของเสียอุตสาหกรรม                | 51,034 | 43,742 |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์                   | 1      | 1      | -7.4  |
|                                           | 71,645 | 85,287 |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รายได้อื่น                                   | 8,369  | 6,854  | +21.7 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รวมรายได้                                  | 4      | 4      | -1.1  |
|                                           | 31,048 | 35,883 |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| ค่าใช้จ่าย -ต้นทุนธุรกิจบริการ                    | 1      | 1      | +3.4  |
|                                           | 67,205 | 61,744 |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ต้นทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์                      | 1      | 1      | -7.2  |
|                                           | 26,127 | 35,924 |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ค่าใช้จ่ายในการขาย                          | 18,952 | 15,775 | +20.3 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ค่าใช้จ่ายในการบริหาร                        | 64,969 | 61,910 | +5.0  |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ขาดทุนจากการขายหลักทรัพย์เผือขาย              | 20,083 | 0      | +     |
|                                           |        |        | 100.0 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ขาดทุนจากการด้อยค่าของหลักทรัพย์เผื่อขาย         | 5,539  | 20,000 | -72.5 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ค่าตอบแทนผู้บริหาร                           | 17,368 | 16,880 | +3.0  |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| -ต้นทุนทางการเงิน                            | 7,744  | 21     | +36,  |
|                                           |        |        | 776.0 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| รวมค่าใช้จ่าย                                | 4      | 4      | +3.8  |
|                                           | 27,987 | 12,254 |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กำไรก่อนภาษีเงินได้                           | 3,061  | 23,629 | -86.9 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้                           | (      | (1     | -76.0 |
|                                           | 2,970) | 2,461) |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กำไรสุทธิสำหรับปี                             | 91     | 11,168 | -91.2 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จอื่น                        | (      | 4,375  | -     |
|                                           | 1,460) |        | 134.1 |
| -การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์เผื่อขาย |        | 0      |       |
|                                           | 11,243 |        | +     |
| -กำไรที่เกิดระหว่างปีของรายการขายหลักทรัพย์เผื่อขาย |        | 0      | 100.0 |
|                                           | 20,083 |        |       |
| -ปรับปรุงรายการขาดทุนจากการขายหลักทรัพย์เผื่อขาย  |        | 20,000 | +     |
|                                           | 5,539  |        | 100.0 |
| -ปรับปรุงขาดทุนจากการด้อยค่าหลักทรัพย์เผื่อขาย      |        | 24,375 |       |
|                                           | 35,405 |        | -72.3 |
| รวมกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ                       |        |        |       |
|                                           |        |        | +45.3 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กำไรเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี                      | 35,496 | 35,543 | -0.1  |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+

บริษัทฯมีผลกำไรก่อนภาษีเงินได้สำหรับปี 2557 เป็นเงิน 3.1 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2556
เป็นเงิน 23.6 ล้านบาท หลังจากหักภาษีเงินได้บริษัทมีกำไรสุทธิสำหรับปี 2557 เป็นเงิน 91,671
บาท เปรียบเทียบกับปี 2556 เป็นเงิน 11,168,434 บาท ทั้งนี้เนื่องจากปี 2557
มีค่าใช้จ่ายหลายรายการเกิดขึ้นในระหว่างปีที่ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารซึ่งเป็นเงินจำนวนสูงดังเช่น
(1) การขาดทุนจากการขายหลักทรัพย์เผื่อขายมูลค่า 20.1 ล้านบาท (2)
ขาดทุนจากการด้อยค่าของหลักทรัพย์เผื่อขายมูลค่า 5.5 ล้านบาท และต้นทุนทางการเงิน 7.7
ล้านบาท

1) ขาดทุนจากการขายหลักทรัพย์เผื่อขาย ณ วันที่ 26 มีนาคม 2557

หุ้น TTA จำนวน 2,376,000 หุ้น ราคาต้นทุน 85,502,543.82 บาท

หัก ด้อยค่าเมื่อปี 2056 20,000,000.00 บาท

มูลค่าคงเหลือ 65,502,543.82 บาท

ขายหุ้นจำนวน 2,376,000 หุ้นเมื่อวันที่ 26 มีนาคม 2557 ราคา 45,503,421.01 บาท

ค่าใช้จ่ายอื่นในการซื้อขาย 83,441.33 บาท

ขาดทุนจากการขายหุ้น TTA (20,082,564.14 บาท)

2) ขาดทุนจากการด้อยค่าของหลักทรัพย์เผื่อขาย

หุ้น JUTHA จำนวน 1,000,000 หุ้น ราคาต้นทุน 16,645,400.02 บาท

ราคา ณ วันสิ้นงวดบัญชี 31 ธันวาคม 2557 5,568,000.00 บาท

ส่วนต่ำกว่าทุน 11,077,400.00 บาท

ขาดทุนจากการด้อยค่าร้อยละ 50 (5,538,700.00 บาท)

14.3 ฐานะการเงิน (บริษัทฯและบริษัทย่อย)

(1) สินทรัพย์รวม

บริษัทฯมีสินทรัพย์รวมสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2557 จำนวนมูลค่า 1,464.6
ล้านบาทเมื่อเปรียบเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 จำนวนเงิน 1,163.9 ล้านบาท
เป็นการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์ 300.7 ล้านบาท หรือร้อยละ 25.84 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557
สินทรัพย์รวมของบริษัทฯแบ่งออกเป็น

(1.1) สินทรัพย์หมุนเวียน มูลค่า 898.1 ล้านบาท เปรียบเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556

มูลค่า 500.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 397.3 ล้านบาท หรือร้อยละ 79.30
โดยในส่วนที่เพิ่มขึ้นเห็นได้ชัดเจนคือเงินสดและต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (ดูตารางข้างล่าง)

ตารางเปรียบเทียบสินทรัพย์หมุนเวียน ระหว่างปี 2557 และปี 2556 (1,000 บาท)

  --------------------------------------- ----------- ------------ -------
  รายการ                                  ปี 2557      ปี 2556       ±%

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด              263,746     151,263      +74.4

  ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น                      53,202      54,901       -3.1

  ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์                  577,745     291,417      +98.3

  วัสดุคงเหลือ                               3,392       3,364        +0.8

  รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                        898,086     500,846      +79.3
  --------------------------------------- ----------- ------------ -------

ลูกหนี้การค้าและลูกค้าอื่นของปี 2557 เป็นเงิน 53.2 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2556 เป็นเงิน
54.9 ล้านบาท ลดลง 1.7 ล้านบาท หรือร้อยละ 3
สำหรับลูกหนี้การค้า(เรียกเก็บเงินแล้วและยังไม่ได้เรียกเก็บเงิน)ของปี 2557 และปี 2556
นั้นมีจำนวนใกล้เคียงกันคือ 52.5 ล้านบาทและ 53.0 ล้านบาทตามลำดับ
สำหรับลูกหนี้การค้าที่เรียกเก็บเงินแล้วของปี 2557 เป็นเงิน 37.952 ล้านบาทนั้น
บริษัทฯได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สูญเป็นมูลค่า 7.3 ล้านบาทในอัตราร้อยละ 19 เนื่องจากว่าในปี 2558
จะนำหนี้คงค้างที่เกิน 12
เดือนขึ้นไปที่ได้มีการติดตามทวงหนี้ทางด้านกฏมายถึงที่สุดเพื่อพิจารณาตัดหนี้สูญ
ซึ่งในปัจจุบันบริษัทฯยังคงควบคุมหนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
โอกาสหนี้สูญนั้นมีน้อยมากเนื่องจากบริษัทฯมีลูกค้าที่มีศักยภาพและมีความมั่นคง
ในขณะเดียวกันมีการบริหารจัดการในการติดตามหนี้และคัดกรองลูกค้าอย่างมีประสิทธิภาพ

ตารางเปรียบเทียบลูกหนี้การค้า ระหว่างปี 2557 และปี 2556 (1,000 บาท)

+---------------------------------------+----------+-----------+------+
| รายการ                                | ปี 2557   | ปี 2556    | ±%   |
+=======================================+==========+===========+======+
| เรียกเก็บเงินแล้ว –ลูกหนี้การค้าธุรกิจบริการ     | 20,226   | 23,046    | -    |
|                                       |          |           | 12.2 |
| -ยังไม่ถึงกำหนดชำระ                      | 11,227   | 10,736    |      |
|                                       |          |           | +4.6 |
| -เกินกำหนดชำระ – น้อยกว่า 3 เดือน         | 0        | 177       |      |
|                                       |          |           | -1   |
| -มากกว่า 3 เดือนถึง 6 เดือน               | 75       | 284       | 00.0 |
|                                       |          |           |      |
| -มากกว่า 6 เดือนถึง 12 เดือน              | 6,321    | 6,597     | -    |
|                                       |          |           | 73.6 |
| -มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป                   |          |           |      |
|                                       |          |           | -4.2 |
+---------------------------------------+----------+-----------+------+
| เรียกเก็บเงินแล้ว –                       | 103      | 103       | 1    |
| ลูกหนี้การค้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์              |          |           | 00.0 |
|                                       |          |           |      |
| -มากกว่า 12 เดือนขึ้นไป                   |          |           |      |
+---------------------------------------+----------+-----------+------+
| รวม                                   | 37,952   | 40,943    | -7.3 |
|                                       |          |           |      |
| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                    | (7,261)  | (7,407)   | -2.0 |
|                                       |          |           |      |
| สุทธิ                                   | 30,691   | 33,536    | -8.5 |
+---------------------------------------+----------+-----------+------+
| ยังไม่ได้เรียกเก็บเงิน -ลูกหนี้การค้าธุรกิจบริการ  | 14,581   | 12,085    | +    |
|                                       |          |           | 20.7 |
+---------------------------------------+----------+-----------+------+
| สงสัยจะสูญ(กลับรายการ) สำหรับปี            | (146)    | 913       |      |
+---------------------------------------+----------+-----------+------+

ต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของปี 2557 มีมูลค่า 577.7 ล้านบาทเปรียบเทียบกับปี 2556
ที่มีมูลค่า 291.4 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 286.3 ล้านบาทหรือร้อยละ 98
โดยในรายการที่เพิ่มขึ้นนั้นได้แก่อาคารพาณิชย์เพื่อขายจำนวน 101.9 ล้านบาท
อาคารชุดเพื่อขายมูลค่า 42.6 ล้านบาท และโครงการระหว่างก่อสร้างมูลค่า 141.8 ล้านบาท

ตารางเปรียบเทียบต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ระหว่างปี 2557 และปี 2556 (1,000 บาท)

+------------------------------------------+---------+---------+------+
| รายการ                                   | ปี 2557  | ปี 2556  | ±%   |
+------------------------------------------+---------+---------+------+
| อาคารพาณิชย์เพื่อขาย:                        | 2,052   | 8,386   | +4   |
|                                          |         |         | 13.2 |
| -โครงการบ้านนวรัตน์                         | 1,841   | 3,906   |      |
|                                          |         |         |      |
| -โครงการบางบัวทองโฮมออฟฟิศ                 | 11,438  | 10,161  |      |
|                                          |         |         |      |
| -โครงการเอเชียคอมเมอร์เชียล 1               | 111,183 | 0       |      |
|                                          |         |         |      |
| -โครงการอาคารพาณิชย์ ซี-สเปซ(สามโคก)        | 0       | 2,200   |      |
|                                          |         |         |      |
| -โครงการอาคารพาณิชย์                       | 126,514 | 24,653  |      |
|                                          |         |         |      |
| รวมมูลค่า                                  |         |         |      |
+------------------------------------------+---------+---------+------+
| อาคารชุดเพื่อขาย:                           | 39,587  | 43,033  | +    |
|                                          |         |         | 15.2 |
| -สาทรเรสซิเดนท์คอนโด                       | 118,417 | 209,373 |      |
|                                          |         |         |      |
| -เดอะเพลนเนอรี่ สาทร คอนโด                 | 28,360  | 28,359  |      |
|                                          |         |         |      |
| -เมืองทองบางนาคอนโด                       | 137,234 | 0       |      |
|                                          |         |         |      |
| -บี-ลีฟติวานนท์ คอนโด                        | (195)   | 0       |      |
|                                          |         |         |      |
| -เดอะเพลนเนอรี่ สาทร คอนโด ห้องเลขที่ 555/15  | 323,403 | 280,765 |      |
|                                          |         |         |      |
| รวมมูลค่า                                  |         |         |      |
+------------------------------------------+---------+---------+------+
| งานระหว่างก่อสร้าง:                         | 1,588   | 0       | +1   |
|                                          |         |         | 00.0 |
| -โครงการอาคารพาณิชย์ ปทุมธานี                | 33,532  |         |      |
|                                          |         |         |      |
| -โครงการบี-ลีฟติวานนท์ คอนโด                 | 106,709 |         |      |
|                                          |         |         |      |
| -โครงการอาคารพาณิชย์ ซี-สเปซ (บางใหญ่)       | 141,829 |         |      |
|                                          |         |         |      |
| รวมมูลค่า                                  |         |         |      |
+------------------------------------------+---------+---------+------+
| ยอดรวม                                   | 591,746 | 305,418 | +    |
|                                          |         |         | 93.7 |
+------------------------------------------+---------+---------+------+
| หัก ค่าเผื่อการลดมูลค่าของต้นทุนการพัฒนาอสังหาฯ    | (       | (       | 1    |
|                                          | 14,000) | 14,000) | 00.0 |
+------------------------------------------+---------+---------+------+
| ยอดสุทธิ                                   | 577,746 | 291,418 | +    |
|                                          |         |         | 98.3 |
+------------------------------------------+---------+---------+------+

(1.2) สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน มูลค่า 566.5 ล้านบาท เปรียบเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556
มูลค่า 663.1 ล้านบาท เป็นการลดลงของสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน 96.6 ล้านบาท หรือร้อยละ 14.6
ซึ่งสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนที่ลดลงอย่างเห็นได้ชัด คือ เงินลงทุนระยะยาว (หลักทรัพย์เผื่อขาย)
จำนวน 29.3 ล้านบาท และที่ดินรอการพัฒนา 119.1 ล้านบาท ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ 14.3
ล้านบาท ในขณะที่มีการเพิ่มของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน 59.3 ล้านบาท

ตารางเปรียบเทียบสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน ระหว่างปี 2557 และปี 2556 (1,000 บาท)

  --------------------------------------- ----------- ------------ --------
  รายการ                                  ปี 2557      ปี 2556       ±%

  เงินฝากสถาบันการเงินที่มีการค้ำประกัน           756         756          100.0

  เงินลงทุนระยะยาว-หลักทรัพย์เผื่อขาย            9,132       38,471       -76.3

  ที่ดินรอการพัฒนา                            327,561     446,705      -26.7

  อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน                   69,474      10,155       +584.1

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์                       146,104     160,429      -8.9

  สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี                   2,320       2,473        -6.1

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                       11,139      4,118        +170.5

  รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                      566,486     663,107      -14.6
  --------------------------------------- ----------- ------------ --------

(2) หนี้สินรวม

บริษัทฯมีหนี้สินรวมสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 มูลค่า 329.4 ล้านบาท เปรียบเทียบกับ ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2556 มูลค่า 75.9 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 243.4 ล้านบาท หรือร้อยละ 334.1
(ดูตารางข้างล่างประกอบ)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 หนี้สินรวมของบริษัทฯแบ่งออกเป็น

(2.1) หนี้สินหมุนเวียน มูลค่า 293.9 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556
มูลค่า 37.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 256.1 ล้านบาท หรือร้อยละ 677.5
โดยส่วนที่เพิ่มสูงได้แก่เงินกู้ยืมระยะสั้น 237 ล้านบาท(เป็นการออกตั๋วแลกเงินอายุ 3-9 เดือน
มีต้นทุนทางการเงินเทียบเท่าอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 8.5 ต่อปี ไม่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน)
ในขณะที่เจ้าหนี้การค้ากิจการอื่นเพิ่มสูงขึ้น15.4
ล้านบาทและเจ้าหนี้การค้ากิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น 4.2 ล้านบาท

(2.2) หนี้สินไม่หมุนเวียน มูลค่า 35.4 ล้านบาท เปรียบเทียบ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 มูลค่า
38.1 ล้านบาท ลดลง 2.7 ล้านบาท หรือร้อยละ 7.1
ทั้งนี้เนื่องจากภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงานลดลง 0.6 ล้านบาท

ตารางเปรียบเทียบหนี้สิน ระหว่างปี2557 และ ปี2556 (1,000 บาท)

+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
| รายการ                                        | ปี     | ปี     | ±%   |
|                                               | 2557  | 2556  |      |
+===============================================+=======+=======+======+
| หนี้สินหมุนเวียน                                   | 23    | 0     | +1   |
|                                               | 7,000 |       | 00.0 |
| -เงินกู้ยืมระยะสั้น                                 |       | 3     |      |
|                                               | 5     | 6,761 | +    |
| -เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น -กิจการอื่น                | 2,148 |       | 41.9 |
|                                               |       | 466   |      |
| -เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น -กิจการที่เกี่ยวข้องกัน        | 4,673 |       | +9   |
|                                               |       | 0     | 02.8 |
| -หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าการเงินส่วนที่ถึงชำระภายในหนึ่งปี    | 102   |       |      |
|                                               |       | 550   | +1   |
| -ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย                         | 0     |       | 00.0 |
|                                               |       |       |      |
|                                               |       |       | -1   |
|                                               |       |       | 00.0 |
+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน                                | 29    | 3     | +6   |
|                                               | 3,923 | 7,777 | 78.0 |
+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน                                 | 339   | 0     | +1   |
|                                               |       |       | 00.0 |
| -                                             | 1,093 | 1,711 |      |
| หนี้สินภายใต้สัญญาเช่าการเงิน-สุทธิส่วนที่ถึงชำระภายในหนึ่งปี |       |       | -    |
|                                               | 3     | 3     | 36.1 |
| -ภาระผูกพันผลประโยชน์พนักงาน                      | 4,000 | 4,000 |      |
|                                               |       |       | 1    |
| -ต้นทุนหลุมฝังกลบค้างจ่าย                           | 0     | 2,382 | 00.0 |
|                                               |       |       |      |
| -เงินกองทุนสวัสดิการสิ่งแวดล้อม                      |       |       | -1   |
|                                               |       |       | 00.0 |
+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน                              | 3     | 3     | -7.0 |
|                                               | 5,432 | 8,093 |      |
+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
| รวมหนี้สิน                                       | 32    | 7     | +3   |
|                                               | 9,355 | 5,870 | 34.1 |
+-----------------------------------------------+-------+-------+------+

(3) เงินลงทุนระยะยาว – หลักทรัพย์เผื่อขาย

บริษัทฯยังคงมีเงินลงทุนระยะยาว-หลักทรัพย์เผื่อขาย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 มูลค่า 9.1
ล้านบาท เปรียบเทียบกับ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556 มูลค่า 38.7 ล้านบาท
เนื่องจากเป็นหุ้นที่ไม่มีการเคลื่อนไหวและราคาลดลง บริษัทฯจึงได้ทำการขายระหว่างปี มูลค่า
65.7 ล้านบาท (ดูงบกำไรขาดทุนเบ็ดเสร็จ) บริษัทฯมีผลขาดทุนจากการด้อยค่า 5.5
ล้านบาทและขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงรับรู้ในส่วนผู้ถือหุ้นอีก 9.6 ล้านบาท

ตารางเปรียบเทียบเงินลงทุนระยะยาว-หลักทรัพย์เผื่อขาย ระหว่างปี 2557 และ ปี2556 (1,000
บาท)

+-----------------------------+-------+------+-------+-------+------+
| รายการหลักทรัพย์เผื่อขาย         | 2557  |      | 2556  |       | ±%   |
|                             |       |      |       |       |      |
|                             |       |      |       |       | (1)  |
|                             |       |      |       |       | /    |
|                             |       |      |       |       | (2)  |
+-----------------------------+-------+------+-------+-------+------+
|                             | ร     | มูล   | ร     | มูลค่าย |      |
|                             | าคาทุน | ค่ายุต | าคาทุน | ุติธรรม |      |
|                             |       | ิธรรม |       |       |      |
|                             | (1)   |      | (2)   |       |      |
+-----------------------------+-------+------+-------+-------+------+
| เงิน                         | 8     | 9    | 9     | 3     |      |
| ลงทุนในตราสารทุนหลักทรัพย์ในตลาด | 3,440 | ,132 | 7,280 | 8,471 |      |
|                             |       |      |       |       |      |
| ซื้อระหว่างปี                   | 6,468 | 0    | 6,160 | 0     |      |
|                             |       |      |       |       |      |
| ขายระหว่างปี                  | (65   | 0    | 0     | 0     |      |
|                             | ,673) |      |       |       |      |
| ขาดทุนจ                      |       | 0    | (20   | 0     |      |
| ากการด้อยค่ารับรู้ในกำไรหรือขาดทุน | (5    |      | ,000) |       |      |
|                             | ,539) | 0    |       | 0     |      |
| ขาดท                        |       |      | (44   |       |      |
| ุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงรับรู้ในส่วนผู้ถือหุ้น | (9    |      | ,969) |       |      |
|                             | ,564) |      |       |       |      |
+-----------------------------+-------+------+-------+-------+------+
| สุทธิ                         | 9,132 | 9    | 3     | 3     | -    |
|                             |       | ,132 | 8,471 | 8,471 | 76.3 |
+-----------------------------+-------+------+-------+-------+------+

(4) เงินลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทฯถือหุ้นร้อยละ 99.99 ในสองบริษัท ได้แก่บริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด และบริษัทอินดัส
เทรียล เวสต์เมเนจเมนท์ (เอเซีย) จำกัด โดยบริษัทเอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด
นั้นทำธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งในปี 2557 ได้มีการเพิ่มทุนจาก 170 ล้านบาทเป็น 230
ล้านบาท แบ่งเป็น 23,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท
เพื่อใช้สำหรับการซื้อที่ดินอำเภอลาดหลุมแก้วมูลค่า 106 ล้านบาท
และใช้จ่ายในการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียม บี-ลีฟ ติวานนท์ มูลค่า 97 ล้านบาท

ในขณะที่ บริษัท อินดัสเทรียล เวสต์เมเนจเมนท์ (เอเซีย) จำกัด
นั้นในเริ่มแรกได้จัดการซื้อที่ดินเพื่อที่จะสร้างนิคมบำบัดกากอุตสาหกรรมที่เขาไม้แก้ว ชลบุรี
แต่เนื่องจากปัญหาการใช้สถานที่และการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมและสุขภาพ
(Environmental Health Impact Assessment: EHIA) ทำให้โครงการต้องหยุดชะงัก
สำหรับปี 2557 จึงเกิดการด้อยค่าเพิ่มขึ้นของโครงการนี้ในส่วนของการบริหารจัดการเป็นเงิน 4.1
ล้านบาท

ตารางเปรียบเทียบเงินลงทุนในบริษัทย่อย ระหว่างปี 2557 และ ปี 2556 (1,000 บาท)

+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
| รายการ                                        | ปี     | ปี     | ±%   |
|                                               | 2557  | 2556  |      |
+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
| *บริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด                     | 23    | 17    | +    |
|                                               | 0,000 | 0,000 | 35.3 |
| *บริษัท อินดัสเทรียล เวสต์เมเนจเมนท์ (เอเซีย) จำกัด    |       |       |      |
|                                               | 20    | 20    | 1    |
| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน                    | 0,000 | 0,000 | 00.0 |
|                                               |       |       |      |
| สุทธิ                                           | (79   | (74   | +5.5 |
|                                               | ,022) | ,897) |      |
|                                               |       |       | -3.3 |
|                                               | 12    | 12    |      |
|                                               | 0,978 | 5,103 |      |
+-----------------------------------------------+-------+-------+------+
| รวม                                           | 35    | 29    | +    |
|                                               | 0,978 | 5,103 | 18.9 |
+-----------------------------------------------+-------+-------+------+

14.4 สภาพคล่อง (บริษัทฯและบริษัทย่อย)

(1) อัตราส่วนเงินทุนหมุนเวียน

บริษัทฯมีอัตราส่วนเงินทุนหมุนเวียน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 เท่ากับ 3.1
เท่าเมื่อเปรียบเทียบกับ 13.3 เท่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556
คิดเป็นการลดลอัตราส่วนเงินทุนหมุนเวียนจำนวน 10.2 เท่า เนื่องจากสินทรัพย์หมุนเวียนเพิ่มขึ้น
397.3 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 79.3 ในขณะที่หนี้สินหมุนเวียนเพิ่มขึ้น 256.2 ล้านบาท
หรือร้อยละ 677.50

(2) อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น

บริษัทฯมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2557 เท่ากับ 0.29 เท่า
เมื่อเทียบกับ 0.07 เท่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2556
คิดเป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น จำนวน 0.2 เท่า
เนื่องจากหนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 253.4 ล้านบาท หรือร้อยละ 333.9 ขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น
47.1 ล้านบาท หรือร้อยละ 4.3

(3) แหล่งที่มาของเงินทุน

ในปี 2557 บริษัทฯได้ออกตั๋วแลกเงิน (Bill of Exchange)
ของบริษัทฯและบริษัทย่อยเพื่อนำเงินมาใช้ในการซื้อที่ดินและการก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์
ตั๋วแลกเงินทั้งสองบริษัทมีมูลค่าดังนี้

บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน) มูลค่า 140 ล้านบาท

บริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด มูลค่า 97 ล้านบาท

บริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด ได้เพิ่มทุนในปี 2557 จำนวน 60 ล้านบาท
และได้ทำการซื้อที่ดินอำเภอลาดหลุมแก้ว จังหวัดปทุมธานี มูลค่า 106 ล้านบาท

(4) ความเพียงพอของสภาพคล่อง

บริษัทฯยังคงมีสภาพคล่องที่เพียงพอโดยเฉพาะอย่างยิ่งมีรายได้จากธุรกิจบำบัดกากนั้นมีอย่างสม่ำเสมอและมั่นคง
ในขณะที่รายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีผลต่อเมื่อโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและสามารถขายโอนได้อันจะเป็นการมีเงินสดเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดและทำให้สภาพคล่องมีความมั่นคงและเพียงพอในการดำเนินธุรกิจ

(5) ความสามารถในการชำระหนี้

บริษัทฯไม่เคยมีปัญหากับเจ้าหนี้ มีการชำระอย่างตรงเวลา
อันเนื่องมาจากความมั่นคงทางการเงินของบริษัทฯ
จึงทำให้สถาบันทางการเงินหลายรายต่างเข้ามานำเสนอเงินกู้เพื่อการลงทุน
ซึ่งบริษัทฯจะสามารถเลือกใช้สถาบันที่ให้ผลประโยชน์แก่บริษัทฯมากที่สุดเมื่อบริษัทฯมีความจำเป็นต้องใช้เงิน

14.5 ภาระผูกพันด้านหนี้สินและการบริหารจัดการภาระนอกงบดุล

(1) ภาระผูกพันและหนี้สินจากการที่ธนาคารออกหนังสือค้ำประกัน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการที่ธนาคารในประเทศได้ออกหนังสือค้ำประกันบริษัทฯ
เพื่อค้ำประกันสัญญาเช่าและสัญญาการให้บริการบำบัดกากเป็นจำนวน 21.2
ล้านบาทโดยการใช้ทรัพย์สินค้ำประกันกับสถาบันการเงิน(ธนาคาร)
ดังเช่นการค้ำประกันตามสัญญาเช่าสิทธิกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม มูลค่า
10.0 ล้านบาท สัญญาเช่าพื้นที่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย มูลค่า 9.2 ล้านบาท
และการค้ำประกันสาธารณูปโภค (ไฟฟ้า ไปรษณีย์) มูลค่า 1.3 ล้านบาท
และสัญญาการให้บริการบำบัดกากมูลค่า 0.7 ล้านบาท

(2) ภาระผูกพันรายจ่ายฝ่ายทุนและสัญญาก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์

ปี 2557 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีภาระผูกพันรายจ่ายตามสัญญาก่อสร้างและอื่น ๆ เป็นเงิน 60.4
ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2556 มีจำนวน 15.6 ล้านบาท
ที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากเป็นการผูกพันด้านค่าก่อสร้างค่าออกแบบโครงการอาคารชุดพักอาศัยบี-ลีฟ
ติวานนท์ เป็นเงิน 56.8 ล้านบาท รวมถึงค่าลิฟต์โดยสารเป็นเงิน 3.6 ล้านบาท

14.6 ปัจจัยที่มีผลกระทบต่อการดำเนินงานในอนาคต

(1) เหตุการณ์ภายหลังรอบระยะเวลารายงาน

สืบเนื่องจากการประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 1/2558 เมื่อวันที่ 21 มกราคม 2558
มีมติสำคัญดังนี้

1) อนุมัติให้นำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯเพื่อพิจารณาอนุมัติเพิ่มทุนจดทะเบียนจำนวนเงิน
1,150,000,000 บาท จากทุนจดทะเบียน 1,080,000,000 บาท เป็นทุนจดทะเบียนใหม่
2,230,000,000 บาท คิดเป็นหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 1,150,000,000 หุ้น มีมูลค่าตราไว้หุ้นละ
1 บาท

2) อนุมัติให้นำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ
เพื่อพิจารณาอนุมัติการจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัทฯจำนวน 1,150,000,000
หุ้นมูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ให้แก่บุคคลในวงจำกัด (Private Placement) ในราคาหุ้นละ
2 บาท คิดเป็นมูลค่าทั้งสิ้นจำนวน 2,300,000,000 บาท

3) อนุมัติเพิ่มทุนจดทะเบียนในบริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด (บริษัทย่อย) จำนวน
200,000,000 บาท จากจดทะเบียนและเรียกชำระเงินเดิม 230,000,000 บาท
เป็นทุนจดทะเบียนใหม่และเรียกชำระใหม่ จำนวน 430,000,000 บาท
ซึ่งบริษัทฯได้ดำเนินการจ่ายชำระค่าหุ้นเพิ่มทุนและจดทะเบียนเพิ่มทุนต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
กระทรวงพาณิชย์เรียบร้อยแล้วในเดือนมกราคม 2558