2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1. ประวัติความเป็นมาของบริษัท

บมจ. ดุสิตธานี เริ่มประกอบธุรกิจโรงแรม เมื่อปี 2509 ด้วยทุนจดทะเบียน 40 ล้านบาท ต่อมา
15 ตุลาคม 2509 เพิ่มทุนเป็น 80 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 1,000 บาท ต่อมา 16 กุมภาพันธ์ 2514
เพิ่มทุนอีก 40 ล้านบาท เป็น 120 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาทในปี 2522 เพิ่มทุนเป็น 240
ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ในปี 2530 เพิ่มทุนเป็น 360 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาท
ต่อมา 14 สิงหาคม 2533 เปลี่ยนมูลค่าหุ้นเป็นมูลค่าหุ้นละ 5 บาท ต่อมาเมื่อ 5 ตุลาคม 2534
เพิ่มทุนเป็น 405 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 5 บาท เมื่อ 30 มิ.ย.2536 เพิ่มทุนเป็น 600 ล้านบาท
มูลค่าหุ้นละ 5 บาท และเมื่อ 2 ตุลาคม 2540 จนถึงปัจจุบัน เพิ่มทุน เป็น 850 ล้านบาท
มูลค่าหุ้นละ 10 บาท ซึ่งมีเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นรายใหญ่จากผู้ร่วมทุนจากต่างประเทศ คือ
Goldman Sachs & Co ในปัจจุบันเข้าถือหุ้นในบริษัทในสัดส่วนร้อยละ 31.47 จึงทำให้กลุ่ม
ผู้บริหารคือกลุ่มท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมร้อยละ 49.81 เป็นร้อยละ 39.94
บริษัทได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุนประเภทริเริ่มกิจการโรงแรม ในปี 2510
และเปิดดำเนินกิจการโรงแรมดุสิตธานี ที่เป็นอาคาร 23 ชั้น มีขนาดห้องพัก 283 ห้อง เมื่อวันที่
27 กุมภาพันธ์ 2513 จดทะเบียนเป็นบริษัท จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อปี
พ.ศ. 2518 และในปี พ.ศ. 2536 บริษัทได้เปลี่ยนสถานภาพจาก บริษัทจำกัด เป็น
บริษัท(มหาชน) จำกัด โดยใช้ชื่อว่า บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) และชื่อภาษาอังกฤษว่า
Dusit Thani Public Company Limited
ลักษณะการประกอบธุรกิจและการเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ ในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา ดังนี้

ปี 2540 - เพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ โดยขายหุ้นให้แก่ Investment Partnership
Affilliated to the Goldman Sachs Group, L.P. และ/หรือ
สถาบันการเงินไทยที่ได้รับมอบหมายจาก Goldman Sachs Group, L.P. และ/หรือ Goldman
Sachs & Co. จำนวน 25 ล้านหุ้น ราคาหุ้นละ 30 บาท เพื่อชำระหนี้ที่เกิดจากการ
กู้เงินไปลงทุนในบจ. ดุสิตสินธร และ Philippine Hoteliers, Inc.

- เข้าลงทุนเพิ่มใน Philippine Hoteliers, Inc. ประเทศฟิลิปปินส์ โดยเข้าถือหุ้นเพิ่มจากปี
2538 อีก 9.55% ทำให้บริษัทลงทุนทั้งหมดในสัดส่วน 85.76% ของทุนจดทะเบียน 4,098,701 หุ้น

- จัดประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น โดยที่ประชุมมีมติให้แก้ไขข้อบังคับของบริษัทในข้อ 9 (2)
เรื่องสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นที่เป็นบุคคลต่างด้าว
โดยเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นต่างด้าวของบริษัทจากเดิมร้อยละ 40 เป็นร้อยละ 45

- ได้รับการแจ้งโดยวาจาจาก องค์การรถไฟฟ้ามหานคร (รฟม.) ว่าจะไม่ใช้พื้นที่บริเวณหน้า
โรงแรมดุสิตธานี โดยทาง รฟม.จะดำเนินการก่อสร้างเส้นทางเลี่ยงออกไปจากแนวเส้นทางเดิม
ตามรายงานผลการศึกษากรณีโครงการรถไฟฟ้าใต้ดินระหว่าง บมจ. ดุสิตธานี กับ รฟม.

- เซ็นสัญญาว่าจ้างให้บริษัทเข้าบริหารโรงแรมเพิ่มขึ้นในต่างประเทศเป็น Technical Fee
Contract ในโรงแรม Dusit Dubai ประเทศดูไบ

  - บริษัทได้เริ่มระบบงานเบื้องต้นโครงการระบบคอมพิวเตอร์เพื่อรองรับปัญหาปี 2000

ปี 2541 - ในเดือนมีนาคม บริษัทได้ขายเงินลงทุนทั้งหมดในบจ. ดุสิตสินธร จำนวน 11,000,000
หุ้น ในราคา 1,110,000,000 บาท ให้แก่บจ. สยามสินธร
ส่งผลให้เครือข่ายโรงแรมในเคมพินส์กี้ หายไป

- ในเดือนพฤษภาคม บริษัทในฐานะของผู้ถือหุ้นใน Dusit Thani Delaware, Inc. ร้อยละ
100 ได้รับเงินปันผลจำนวน 107,603,500 บาทตามสัดส่วนการลงทุนที่ Melrose Investment
Partnership ซึ่งเป็นบริษัทที่ Dusit Thani Delaware, Inc. ได้เข้าไปลงทุนร้อยละ 15.84
ได้ขายโรงแรม The Melrose, Dallas, Texas, USA ในราคา 24,500,000 เหรียญสหรัฐ

- เดือนสิงหาคม – ธันวาคม บริษัทได้รับซื้อหุ้นของบจ. ดุสิตรีสอร์ท ชะอำ จากผู้ถือหุ้น
รายย่อยจำนวน 132 ราย รวม 719,604 หุ้น ในราคาหุ้นละ 15 บาท

- เดือนตุลาคม บริษัทได้รับโอนกิจการโรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโล คลับ จากบจ. ดุสิต รีสอร์ท
ชะอำ โดยบริษัทได้รับโอนลูกหนี้ สินทรัพย์หมุนเวียน สินทรัพย์อื่นๆ ค่าสิทธิทั้งหลาย ค่าความนิยม
และสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารของโรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโล คลับ รวมมูลค่าทั้งสิ้น
615,971,958 บาท แลกเปลี่ยนกับเจ้าหนี้และหนี้เงินกู้ที่เหลืออยู่ของบจ. ดุสิตรีสอร์ท ชะอำ
รวมมูลค่าทั้งสิ้น 570,323,672 บาท
ซึ่งบริษัทจะชำระเงินสำหรับผลต่างของมูลค่าแลกเปลี่ยนจำนวน 45,648,285 บาท ให้กับบจ.
ดุสิตรีสอ์ท ชะอำ ในวันที่ 31 มกราคม 2542

- เดือนพฤศจิกายน องค์การรถไฟฟ้ามหานคร (รฟม.) ได้แจ้งว่าจะไม่ใช้พื้นที่หน้าโรงแรมดุสิตธานี
กรุงเทพ ในการก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน
แต่ได้ตกลงทำสัญญาขออนุญาตใช้ทางเท้าและพื้นที่จอดรถหน้าโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ
เพื่อทำถนนเบี่ยงจากถนนพระราม 4 ออกไปทางถนนสีลม เป็นระยะเวลา 10 เดือน
ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2541 – กันยายน 2542

- บริษัทได้จัดทำ Virtual Reservation System (VRS)
ซึ่งสามารถจะรองรับการสำรองห้องพักของโรงแรมในเครือ
ได้ทั้งจากส่วนกลางและสาขาของบริษัททั้งในและต่างประเทศ อย่างมีประสิทธิภาพ
สะดวกและรวดเร็ว
ซึ่งในอนาคตบริษัทจะพัฒนาระบบให้สามารถรองรับการสำรองห้องพักจากเอเยนซี่ ทั่วโลกได้

ปี 2542 - เดือนเมษายน บริษัทได้ขายหุ้นของบริษัท ดี.พี.เอ็ม.เอ็น. อินดัสตรี้ส์ จำกัด จำนวน
1,500,000 หุ้น ให้กับ บริษัท เอ็มบี เค การอุตสาหกรรม จำกัด ในราคาหุ้นละ 0.01 บาท
เป็นเงิน 15,000 บาท โดยมีเงื่อนไขว่าผู้ขายมีสิทธิจะซื้อหุ้นดังกล่าวคืนภายในระยะเวลา 3 ปี
ในราคาตามบัญชี ณ วันที่ซื้อคืน

- เดือนพฤศจิกายน คณะกรรมการของบริษัทได้มีมติให้ปิดกิจการในบริษัทย่อยแห่งหนึ่งคือ Dusit
Thani Delaware, Inc. ซึ่งบริษัทนี้ไม่มีการดำเนินกิจการแล้วเพราะในปี 2541 Melrose
Investment Partnership ซึ่งเป็นบริษัทที่ Dusit Thani Delaware, Inc.
ไปลงทุนได้ขายกิจการไปหมดแล้ว

- เดือนธันวาคม บริษัทได้ปิดสาขา คือ ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
ซึ่งประกอบกิจการรับจ้างบริหารโรงแรม โดยบริษัท ดุสิตรีสอร์ท ชะอำ จำกัด
เข้ามาดำเนินการรับจ้างบริหารโรงแรมแทนบริษัท

- บริษัททำการแก้ไขปรับปรุงระบบคอมพิวเตอร์เพื่อแก้ไขปัญหาเกี่ยวกับปี คศ. 2000
และได้ประเมินผลกระทบจากเรื่องดังกล่าวแล้ว
ซึ่งปัจจุบันไม่พบว่ามีผลกระทบอย่างมีสาระสำคัญต่อผลการดำเนินงานของบริษัท

- บริษัทย่อยคือบริษัท ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด (เดิมชื่อ บริษัท ดุสิตรีสอร์ท ชะอำ จำกัด)
ได้ซื้อหลักทรัพย์ของ บริษัท เอ็ม บี เค พร็อพเพอร์ตี้ส์ แอนด์ ดีเวลล็อบเมนท์ จำกัด (มหาชน)
จำนวน 1,839,800 หุ้น เป็นจำนวนเงิน 38,225,200 บาทไว้เป็นหลักทรัพย์เผื่อขาย
เนื่องจากพิจารณาเห็นว่าเป็นหลักทรัพย์ที่มั่นคง มีการจ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอ
และมูลค่าจะสูงขึ้นในอนาคต

ปี 2543 - มกราคม บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยุ่ร้อยละ 97.44
ดำเนินกิจการรับจ้างบริหารโรงแรม แทน บริษัท ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2543
โดยได้เปลี่ยนชื่อจากบริษัท ดุสิตรีสอร์ท ชะอำ จำกัด มาเป็นบริษัท ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
จำกัด เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2542 ทั้งนี้เป็นการปรับ
โครงสร้างของบริษัทเพื่อให้เกิดความคล่องตัวในการบริหารงานให้ดียิ่งขึ้น

- พฤษภาคม บจ. ทรัพย์สินธานี ได้มีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้เงินกู้บง.ธนชาติ
โดยบมจ.รอยัล ปริ๊นเซส ต้องชำระหนี้ของ บจ. ทรัพย์สินธานี ในฐานะผู้ค้ำประกัน เป็นเงิน 160
ล้านบาท เหลือหนี้เป็นเงินต้น 89,374,500 บาท
และดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมป้องกันความเสี่ยงของอัตราแลกเปลี่ยนค้างจ่าย 33,584,245 บาท
การปรับโครงสร้างหนี้ดังกล่าวเจ้าหนี้ยอมลดดอกเบี้ยให้ 37,950,139 บาท
แสดงเป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้

- กรกฎาคม บริษัทขายเงินลงทุนบจ. เจ้าคุณเกษตรพืชผล จำนวน 2,100,000 หุ้นๆ ละ 0.01
บาท เป็นเงิน 21,000 บาท ให้กับบจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล

- มิถุนายน ได้ลงทุนที่บจ. เทวารัณ์ สปา เป็นเงิน 2 ล้านบาท
ซึ่งประกอบธุรกิจสถานบริการด้านสุขภาพ

- กันยายน เปิดสาขาบจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ที่ประเทศสหรัฐอาหรับอิมิเรตส์

- ตุลาคม ได้ลดทุนของบจ. ทรัพย์สินธานี จากมูลค่าหุ้นละ 100 บาทเป็นมูลค่าหุ้นละ 25 บาท
จำนวน 2,130,000 หุ้น

- ธันวาคม บมจ. รอยัลปริ๊นเซส เสนอขายหุ้นบจ. ทรัพย์สินธานี ให้กับบจ. ดุสิตธานีอินเตอร์
เนชั่นแนล ประกอบด้วยหุ้นบุริมสิทธิ 930,000 หุ้น และหุ้นสามัญ 1,200,000 หุ้น ในราคาหุ้นละ
0.01 บาท โดยวันที่ 20 ธันวาคม 2543 ได้ขายหุ้นบุริมสิทธิจำนวน 500,000 หุ้นๆ ละ 0.01
บาท เป็นเงิน 5,000 บาท เป็นงวดแรก และส่วนที่เหลือจะรับซื้อขายให้เสร็จสิ้นภายในปี 2544

ปี 2544 - 2 พฤษภาคม สืบเนื่องจาก 20 ธันวาคม 2543 บมจ.รอยัล ปริ๊นเซส ซึ่งเป็นบริษัทย่อย
ได้ขายหุ้น ที่เหลือในบ.ทรัพย์สินธานี ให้กับบจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เป็นจำนวน
2,130,000 หุ้น ประกอบด้วยหุ้นบุริมสิทธิ 930,000 หุ้น และหุ้นสามัญ 1,200,000 หุ้น
ราคาหุ้นละ 0.01 บาท เป็นเงิน 21,299.97 บาท มีผลขาดทุน 164,983,200.03 บาท

- 26 มิถุนายน บริษัทชำระเงินต่อเจ้าพิทักษ์ทรัพย์ค่าภาษีแทนบริษัท เวิลด์ อินเตอร์เทรด
คอร์ปอเรชั่น จำกัด จำนวนเงิน 44,246,000 บาท ในกรณีเรื่องอาคารโรงแรมดุสิต รีสอร์ท
พัทยา ทั้งนี้เพื่อระงับความเสียหายอันอาจเกิดขึ้นต่อภาพลักษณ์ของบริษัท

บริษัททำการปรับปรุงโครงสร้างของบริษัทย่อยใหม่ โดยให้บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เป็น
Holding Company ซึ่งจะรวบรวมเงินลงทุนในหลักทรัพย์ต่างๆ ที่บริษัทลงทุนไว้

- 29 มิถุนายน บริษัทขายเงินลงทุน 2 แห่งให้บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยดังนี้

1. หุ้นของบริษัท Philippine Hotelier, Inc. จำนวน 3,515,168 หุ้น ราคาขายหุ้นละ
144.27 บาท เป็นเงิน 507,133,287 บาท มีผลขาดทุนจากการขายเงินลงทุน 181,815,271
บาท

2. หุ้นของบริษัท ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด จำนวน 21,924,202 หุ้น ราคาขายหุ้นละ
16.40 บาท เป็นเงิน 359,556,913 บาท มีผลขาดทุนจากการขายเงินลงทุน 44,745,267 บาท

รายการซื้อขายดังกล่าวเกิดขึ้นในวันที่ 16 กรกฏาคม โดยบจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล
กู้เงินจากบริษัทจำนวน 864 ล้านบาท

- 26 มิถุนายน บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เรียกชำระเพิ่มทุนครบ 100%
โดยเรียกค่าหุ้นเพิ่มอีก 60% จากทุนจดทะเบียน 10 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 10 บาท เป็นเงิน 6
ล้านบาท

- 31 สิงหาคม บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล ได้รับเงินค่าหุ้นเพิ่มทุน จำนวน 6 ล้านบาท
และนำไปชำระคืนเงินกู้ยืมบริษัทจำนวน 5.7 ล้านบาท

- 12 กันยายน จ่ายเงินปันผลครั้งที่ 1/2544 หุ้นละ 1 บาท จำนวน 85,000,000 หุ้น เป็นเงิน
85 ล้านบาท

  - 27 กันยายน บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เพิ่มทุนจดทะเบียน 79 ล้านหุ้นมูลค่าหุ้นละ 10
  บาท เป็นเงิน 790 ล้านบาท เพื่อนำไปจ่ายคืนเงินกู้ยืมจากบริษัทจำนวน 775.3 ล้านบาท
  รวมเป็นทุนจดทะเบียนของบจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล ทั้งสิ้น 80 ล้านหุ้นมูลค่าหุ้นละ 10
  บาท เป็นจำนวนทุนจดทะเบียน ทั้งสิ้น 800 ล้านบาท

- 20 พฤศจิกายน บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล ขายหุ้นบจ.ทรัพย์สินธานี ให้กับบุคคลภายนอก
เป็นเงิน 21,300 บาท

- บริษัท ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ร่วมกับ 4
กลุ่มผู้ประกอบการกิจการโรงแรม ในประเทศไต้หวัน ฮ่องกง สิงคโปร์ และญี่ปุ่น
ได้ร่วมกันก่อตั้งกลุ่มพันธมิตรทางการตลาดภายใต้ชื่อ เอเชี่ยน โฮเต็ลส์ อัลไลแอนดซ์ (Asian
Hotels Alliance : AHA) เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการแก่ฐานลูกค้าประจำ
และลูกค้าใหม่ๆ

2. ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

บมจ. ดุสิตธานี เป็นผู้ดำเนินกิจการหลักด้านธุรกิจโรงแรม และการให้บริการอื่นๆ
ซึ่งเกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจโรงแรม ทั้งนี้บริษัทได้ก่อตั้งในปี 2509 และสร้างอาคารแรกมี 23
ชั้นคือโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว มีจำนวนห้องพัก 283 ห้อง
เปิดดำเนินการเมื่อปี 2513 ส่วนอาคารที่สอง เป็นอาคาร 14 ชั้น สร้างเพิ่มเติมในปี 2521
มีจำนวนห้องพัก 249 ห้อง ปัจจุบันมีห้องพักรวม 520 ห้อง นอกเหนือจากธุรกิจโรงแรมดุสิตธานี
กรุงเทพ ที่บริษัทเป็นเจ้าของ 100% แล้ว บริษัทยังเป็นเจ้าของธุรกิจอาคารพาณิชย์ให้เช่าขนาด 11
ชั้น ซึ่งมีบริษัททั้งไทยและต่างประเทศเช่าเป็นสำนักงาน และยังมีธุรกิจโรงแรมดุสิตรีสอร์ท พัทยา
ที่มีจำนวนห้องพักจำนวน 460 ห้อง ธุรกิจโรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโลคลับ
ที่มีจำนวนห้องพักจำนวน 300 ห้อง ซึ่งได้รับโอนกิจการมาเมื่อเดือนตุลาคม 2541
ธุรกิจห้องอาหารนอกโรงแรม 2 แห่ง คือ ห้องอาหารเลอจาแดง ห้องอาหารเสฉวน
นอกจากนี้บริษัทได้ลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจโรงแรมในบริษัทในเครือ สรุปได้ดังนี้

บริษัทย่อย คือ

1. บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส ประกอบธุรกิจคือ

1.1. ธุรกิจการโรงแรม โดยมีโรงแรมที่เป็นเจ้าของ 3 แห่ง คือ

- โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส กรุงเทพ

  - โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส เชียงใหม่

  - โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส ศรีนครินทร์

2.  ธุรกิจการโรงแรม โดยเป็นโรงแรมที่ลงทุนมี 2 แห่งและวิทยาลัย 1 แห่ง คือ

  - โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส โคราช

  - โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส นราธิวาส

  - วิทยาลัยดุสิตธานี

1.3. ธุรกิจรับจ้างบริหารโรงแรมระดับ 4 ดาวจำนวน 2 แห่ง

4.  ธุรกิจแฟรนไชส์ จำนวน 5 แห่ง

2. บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เป็น Holding Company มีเงินลงทุนในบริษัทต่างๆ คือ

2.1. Dusit Pacific International NV. เป็น Holdings Company ในต่างประเทศ
มีบริษัทย่อยที่รับบริหารโรงแรมที่ประเทศอินโดนีเซียรวม 2 แห่ง ขณะนี้ Dusit Pacific
International NV. ได้หยุดดำเนินการแล้ว และอยู่ในระหว่างปิดบริษัทและชำระบัญชี

2.2. บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ประกอบธุรกิจให้เช่าที่ดินและอาคารโรงแรมดุสิต รีสอร์ท
และ โปโลคลับ และมีโครงการขายอาคารชุดดุสิตรีสอร์ท ชะอำ ซึ่งได้ขายหมดแล้วในปีนี้
และประกอบธุรกิจรับจ้างบริหารโรงแรมตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2543 โดยมีโรงแรมที่รับจ้างบริหาร
3 แห่งที่อยู่ภายใต้ บมจ. ดุสิตธานี คือโรงแรมดุสิตธานี โรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา
และโรงแรมดุสิตรีสอร์ทและโปโลคลับ และโรงแรมอื่นๆ อีก 4 แห่ง คือ
โรงแรมดุสิตไอส์แลนด์รีสอร์ท โรงแรมสันติบุรีดุสิตรีสอร์ท และโรงแรมดุสิตลากูน่า
และโรงแรมในต่างประเทศอีก 2 แห่งคือโรงแรมดุสิตดูไบ และ Dusit Hotel Nikko รวมทั้งสิ้น
8 แห่ง

2.3. PHILIPPINE HOTELIERS, INC. ประกอบธุรกิจโรงแรม โดยมีโรงแรมที่ประเทศ
ฟิลิปปินส์

2.4. บจ. เจ้าคุณเกษตรพืชผล ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์แปรรูปทางการเกษตร

3. บจ. เทวารัณย์ สปา ประกอบธุรกิจสถานบริการด้านสุขภาพ (SPA)
ซึ่งเปิดแห่งแรกที่โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ เมื่อ พฤศจิกายน 2544 และมีโครงการที่จะเปิดอีก 2
แห่งในปี 2545 ที่โรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา และ โรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโลคลับ

บริษัทร่วม คือ บจ. เวิลด์คลาส เรนท์ อะ คาร์ ประกอบธุรกิจให้เช่ารถ

โครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัทดุสิตธานี ณ 31 ธันวาคม 2544

[TABLE]

  3. สัดส่วนรายได้แต่ละสายผลิตภัณฑ์

โครงสร้างรายได้และโครงสร้างการถือหุ้นของบริษัทในกลุ่มดุสิตธานี

  (หน่วย : พันบาท)

  ------------------------ --------------------- ---------- --------- ------- --------- ------- ---------- -------
  ผลิตภัณฑ์/บริการ             ดำเนินการโดย           %การถือหุ้น   ปี 2542            ปี 2543            ปี 2544     

                                                 ของบริษัท    รายได้     %       รายได้     %       รายได้      %

  1. รายได้จากธุรกิจโรงแรม                                                                                    

  1.1 รายได้ค่าห้องพัก         1. บมจ.ดุสิตธานี         100        535,428   22.02   600,072   24.07   612,404    24.13

                           2. บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส   79.65      172,595   7.10    179,893   7.22    187,421    7.38
                           และบริษัทย่อย                                                                      

                           3. Philippine         85.76      372,785   15.33   366,378   14.70   176,763    6.97
                           Hoteliers, Inc.                                                                 

                           4. บจ. ดุสิตธานี         99.99      -         -       -         -       *155,994   6.15
                           อินเตอร์เนชั่นแนล                                                                   
                           และบริษัทย่อย                                                                      

  1.2                      1. บมจ.ดุสิตธานี         100        515,710   21.21   503,289   20.19   492,043    19.39
  รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่ม                                                                                   

                           2. บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส   79.65      219,765   9.04    215,805   8.66    201,446    7.94
                           และบริษัทย่อย                                                                      

                           3. Philippine         85.76      213,818   8.79    212,353   8.52    95,278     3.75
                           Hoteliers, Inc.                                                                 

                           4. บจ. ดุสิตธานี         99.99      -         -       -         -       *95,602    3.77
                           อินเตอร์เนชั่นแนล                                                                   
                           และบริษัทย่อย                                                                      

  1.3 รายได้อื่น ๆ            1. บมจ.ดุสิตธานี         100        91,055    3.74    85,798    3.44    75,131     2.96

                           2. บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์  97.44      7,800     0.32    23,370    0.94    33,250     1.31
                           รีสอร์ท                                                                           

                           3. บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส   79.65      33,698    1.39    36,380    1.46    33,944     1.34
                           และบริษัทย่อย                                                                      

                           4. Philippine         85.76      28,867    1.19    29,201    1.17    12,527     0.49
                           Hoteliers, Inc.                                                                 

                           5. บจ. ดุสิตธานี         99.99      -         -       -         -       *13,149    0.52
                           อินเตอร์เนชั่นแนล                                                                   
                           และบริษัทย่อย                                                                      
  ------------------------ --------------------- ---------- --------- ------- --------- ------- ---------- -------

* 1. รายได้ Philippine Hoteliers, Inc. และ บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2544 จะถูกนำมารวมกับบจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล

เนื่องจากบจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล ซื้อเงินลงทุนใน Philippine Hoteliers, Inc.
และ บจ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท เมื่อ กรกฎาคม 2544

2. รายได้ บจ.ทรัพย์สินธานี ตั้งแต่เดือน พฤษภาคม – ตุลาคม 2544 จะถูกนำมารวมกับบจ.
ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล เนื่องจากเมื่อ พฤษภาคม 2544

บจ. ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล ซื้อเงินลงทุนในบจ.ทรัพย์สินธานี จาก บมจ.รอยัลปริ๊นเซส
หลังจากนั้นได้ขายให้กับบุคคลภายนอก เมื่อ พฤศจิกายน 2544

+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               |                    |   |    |   |   |   | ห |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | น |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | ่ว |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | ย |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | : |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | พ |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | ัน |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | บ |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | า |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | ท |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| ผลิตภัณฑ์/บริการ  | ดำเนินการโดย        | % | ปี  |   | ปี |   | ปี |   |
|               |                    | ก | 25 |   | 2 |   | 2 |   |
|               |                    | า | 42 |   | 5 |   | 5 |   |
|               |                    | ร |    |   | 4 |   | 4 |   |
|               |                    | ถ |    |   | 3 |   | 4 |   |
|               |                    | ือ |    |   |   |   |   |   |
|               |                    | ห |    |   |   |   |   |   |
|               |                    | ุ้น |    |   |   |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               |                    | ข | ร  | % | ร | % | ร | % |
|               |                    | อ | าย |   | า |   | า |   |
|               |                    | ง | ได้ |   | ย |   | ย |   |
|               |                    | บ |    |   | ไ |   | ไ |   |
|               |                    | ร |    |   | ด้ |   | ด้ |   |
|               |                    | ิษ |    |   |   |   |   |   |
|               |                    | ัท |    |   |   |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| 2.            |                    |   |    |   |   |   |   |   |
| รายได้จากธ     |                    |   |    |   |   |   |   |   |
| ุรกิจอาคารให้เช่า |                    |   |    |   |   |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| 2.1           | บมจ.ดุสิตธานี         | 1 | 25 | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 |
| รายได้ค่า       |                    | 0 | ,3 | . | 6 | . | 7 | . |
| เช่าและค่าบริการ |                    | 0 | 94 | 0 | , | 0 | , | 0 |
|               |                    |   |    | 4 | 7 | 7 | 1 | 7 |
|               |                    |   |    |   | 1 |   | 8 |   |
|               |                    |   |    |   | 0 |   | 2 |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| 3.            | 1. บมจ.ดุสิตธานี      | 1 | 47 | 1 | - | - | - | - |
| รายได้จากบร    |                    | 0 | ,7 | . |   |   |   |   |
| ิการรับจ้างบริหาร | 2. บจ.             | 0 | 21 | 9 | * | 1 | * | 1 |
|               | ดุสิตโฮเต็ลแอนด์รีสอร์ท  |   |    | 6 | * | . | * | . |
| โรงแรม        |                    | 9 | -  |   | 4 | 8 | 2 | 0 |
|               | 3.บมจ.รอยัล ปริ๊นเซส  | 7 |    | - | 5 | 4 | 6 | 4 |
|               | และบริษัทย่อย         | . | 25 |   | , |   | , |   |
|               |                    | 4 | ,0 | 1 | 9 | 1 | 5 | 1 |
|               | 4. บจ. ดุสิตธานี      | 4 | 29 | . | 7 | . | 1 | . |
|               | อินเตอร์เนชั่นแนล      |   |    | 0 | 8 | 0 | 8 | 1 |
|               | และบริษัทย่อย         | 7 | -  | 3 |   | 2 |   | 3 |
|               |                    | 9 |    |   | 2 |   | 2 |   |
|               |                    | . |    | - | 5 | - | 8 | 0 |
|               |                    | 6 |    |   | , |   | , | . |
|               |                    | 5 |    |   | 4 |   | 7 | 9 |
|               |                    |   |    |   | 3 |   | 4 | 0 |
|               |                    | 9 |    |   | 6 |   | 4 |   |
|               |                    | 9 |    |   |   |   |   |   |
|               |                    | . |    |   | - |   | * |   |
|               |                    | 9 |    |   |   |   | 2 |   |
|               |                    | 9 |    |   |   |   | 2 |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | , |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | 8 |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | 1 |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | 5 |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| 4. รายได้อื่น ๆ  | 1. บมจ.ดุสิตธานี      | 1 | 81 | 3 | 7 | 3 | 8 | 3 |
|               |                    | 0 | ,7 | . | 8 | . | 3 | . |
|               |                    | 0 | 24 | 3 | , | 1 | , | 3 |
|               |                    |   |    | 6 | 3 | 4 | 7 | 0 |
|               |                    |   |    |   | 7 |   | 5 |   |
|               |                    |   |    |   | 3 |   | 6 |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               | 2. บจ. ดุสิตโฮเต็ล    | 9 | 4  | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 |
|               | แอนด์ รีสอร์ท         | 7 | ,1 | . | 4 | . | , | . |
|               |                    | . | 03 | 1 | , | 9 | 9 | 3 |
|               |                    | 4 |    | 7 | 6 | 9 | 8 | 2 |
|               |                    | 4 |    |   | 8 |   | 7 |   |
|               |                    |   |    |   | 3 |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               | 3. บมจ. รอยัล       | 7 | 26 | 1 | 1 | 0 | 2 | 0 |
|               | ปริ๊นเซส และบริษัทย่อย  | 9 | ,0 | . | 3 | . | 0 | . |
|               |                    | . | 18 | 0 | , | 5 | , | 8 |
|               | 4. Philippine      | 6 |    | 7 | 4 | 4 | 1 | 0 |
|               | Hoteliers, Inc.    | 5 | 25 |   | 5 |   | 8 |   |
|               |                    |   | ,4 | 1 | 4 | 1 | 6 | 0 |
|               |                    | 8 | 16 | . |   | . |   | . |
|               |                    | 5 |    | 0 | 2 | 0 | 1 | 4 |
|               |                    | . |    | 5 | 5 | 2 | 2 | 7 |
|               |                    | 7 |    |   | , |   | , |   |
|               |                    | 6 |    |   | 4 |   | 0 |   |
|               |                    |   |    |   | 3 |   | 2 |   |
|               |                    |   |    |   | 1 |   | 8 |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               | 5. บจ. ดุสิตธานี      | 1 | -2 | - | - | 0 | - | 0 |
|               | เดลาแวร์            | 0 | 72 | 0 |   | . |   | . |
|               |                    | 0 |    | . |   | 0 |   | 0 |
|               | (ปัจ                |   |    | 0 |   | 0 |   | 0 |
|               | จุบันหยุดดำเนินการแล้ว) |   |    | 1 |   |   |   |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
|               | 6. บจ. ดุสิตธานี      | 9 | 5  | 0 | 1 | 0 | * | 4 |
|               | อินเตอร์เนชั่นแนล      | 9 | ,1 | . | 4 | . | 1 | . |
|               | และบริษัทย่อย         | . | 71 | 2 | 0 | 0 | 2 | 7 |
|               |                    | 9 |    | 1 |   | 1 | 0 | 5 |
|               | 7. บจ. เทวรัณย์ สปา  | 9 | -  |   | 2 |   | , |   |
|               |                    |   |    | - |   | - | 5 | 0 |
|               |                    | 9 |    |   |   |   | 5 | . |
|               |                    | 9 |    |   |   |   | 8 | 1 |
|               |                    | . |    |   |   |   |   | 2 |
|               |                    | 9 |    |   |   |   | 3 |   |
|               |                    | 9 |    |   |   |   | , |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | 1 |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | 5 |   |
|               |                    |   |    |   |   |   | 7 |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+
| รวมรายได้ทั้งหมด |                    |   | 2  | 1 | 2 | 1 | 2 | 1 |
|               |                    |   | ,4 | 0 | , | 0 | , | 0 |
|               |                    |   | 31 | 0 | 4 | 0 | 5 | 0 |
|               |                    |   | ,8 | . | 9 | . | 3 | . |
|               |                    |   | 25 | 0 | 2 | 0 | 7 | 0 |
|               |                    |   |    | 0 | , | 0 | , | 0 |
|               |                    |   |    |   | 7 |   | 8 |   |
|               |                    |   |    |   | 4 |   | 8 |   |
|               |                    |   |    |   | 6 |   | 3 |   |
+---------------+--------------------+---+----+---+---+---+---+---+

** รับโอนกิจการรับจ้างบริหารมาจาก บมจ. ดุสิตธานี เมื่อ 1 มกราคม 2543

4. เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

4.1. เป้าหมายการดำเนินธุรกิจของบริษัทที่ผู้บริหารของบริษัทมุ่งหวังไว้ในระยะเวลา 3-5 ปี ข้างหน้า มีดังนี้

ก.บริษัทมีนโยบายปรับปรุงและตกแต่งโรงแรมเกือบทุกแห่งต่อเนื่องจากปีก่อนให้ใหม่และทันสมัยขึ้น
ทั้งนี้เพื่อความสะดวกต่อการใช้งานและเป็นการให้บริการแก่ลูกค้าให้เกิดความพึงพอใจ
และทำให้สร้างรายได้ให้บริษัทเพิ่มขึ้น

ข. บริษัทย่อย ชื่อ บริษัท เทวารัณย์ สปา จำกัด ทำธุรกิจการบริหารกิจการสถานสุขภาพ
ซึ่งได้เปิดดำเนินการที่โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ เป็นแห่งแรกเมื่อปลายปี 2544
และมีโครงการจะเปิดสถานบริการเพื่อสุขภาพอีก 2 แห่งไปยังโรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา
และโรงแรมดุสิตรีสอร์ท และ โปโลคลับ ซึ่งอยู่ระหว่างการปรับปรุง และตกแต่งสถานที่
คาดว่าจะเปิดดำเนินการในปลายปี 2545
และมีโครงการจะขยายธุรกิจสถานบริการเพื่อสุขภาพในโรงแรมอื่นๆ อีก
ทั้งนี้บริษัทเล็งเห็นว่าสถานบริการเพื่อสุขภาพ เป็นปัจจัยสำคัญต่อธุรกิจโรงแรมในปัจจุบันมาก
เพราะเป็นการให้บริการลูกค้าได้ครบวงจร

ค. การร่วมมือทางการตลาด
บริษัทมีการขยายเครือข่ายการร่วมมือทางการตลาดกับกลุ่มโรงแรมในแถบเอเชีย
การสร้างเครือข่ายดังกล่าวจะทำให้มีกลุ่มลูกค้ามากขึ้น อีกทั้งทำให้ภาพพจน์ของบริษัทดีขึ้น

ง. การเพิ่มโรงแรมรับบริหาร บริษัทมีนโยบายในการหาโรงแรมที่รับบริหารให้มากขึ้น
ทั้งนี้เพื่อเป็นการเพิ่มรายได้ให้บริษัทมากขึ้น และเป็นการสร้างชื่อเสียงให้กับบริษัท

จ. ปรับปรุงระบบสาระสนเทศ บริษัทตระหนักถึงความสำคัญของสาระสนเทศที่ถูกต้อง และ รวดเร็ว
เพื่อการตัดสินใจที่ถูกต้องทันเหตุการณ์ และเพิ่มขีดความสามารถในการให้บริการลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น
บริษัทมีความต้องการที่จะปรับปรุงและเปลี่ยนแปลงระบบคอมพิวเตอร์ที่มีอยู่ในปัจจุบันให้เป็นระบบที่สามารถเชื่อมโยงและแลกเปลี่ยนข้อมูลระหว่างระบบงานกันได้
ทั้งระบบบริหารงานโรงแรม (Property Management System) ระบบข้อมูลลูกค้าส่วนกลาง
(Customer Information System) ระบบการจองห้องพักจากส่วนกลาง (Central
Reservation System) ระบบจองห้องพักผ่านเครือข่ายอินเตอร์เน็ต (Internet Web Site)
การเชื่อมโยงระบบเข้ากับบริษัทคู่ค้า (Extrance) ระบบการจัดซื้อและสินค้าคงคลัง
(Procurement & Inventory) และระบบบัญชีการเงิน (Financial System)
ซึ่งช่วยแก้ไขการทำงานซ้ำซ้อน
ความล่าช้าของสาระสนเทศที่ใช้บริหารการสูญเสียทรัพยากรของบริษัทในการรวบรวมสาระสนเทศจากหลายแหล่งข้อมูล
ความไม่ถูกต้องตรงกันของข้อมูล เพื่อนำไปสู่การพัฒนาระบบงานสนับสนุนการตัดสินใจ (Executive
Information System) เพื่อช่วยให้ผู้บริหารได้รับสารสนเทศที่มีประโยชน์และถูกต้อง
เพื่อให้การตัดสินใจมีประสิทธิภาพสูงสุด

4.  

5.  4.2. ความคืบหน้าของการดำเนินการตามเป้าหมาย ของปีก่อน

6.  ก. บริษัทดำเนินการปรับปรุงและตกแต่งโรงแรม 4 แห่งคือ โรงแรมดุสิตธานี
    โรงแรมดุสิตรีสอร์ท พัทยา โรงแรมดุสิตรีสอร์ท แอนด์ โปโลคลับ โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส
    หลานหลวง และโรงแรม รอยัล ปริ๊นเซส เชียงใหม่
    จากการปรับปรุงและตกแต่งโรงแรมทำให้ดูใหม่และทันสมัยขึ้น
    มีการปรับราคาห้องพักและทำให้บริษัทสร้างรายได้เพิ่มขึ้น

ข. เปิดบริษัทย่อย ชื่อ บริษัท เทวารัณย์ สปา จำกัด เพื่อทำธุรกิจการบริหารกิจการสถาน สุขภาพ ในปี 2544 โดยได้เปิดกิจการแห่งแรกที่โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ เมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน 2544 ในช่วงระหว่าง 2 เดือนแรก มีผลการดำเนินงานไม่มาก แต่ได้วางแผนการตลาด และประชาสัมพันธ์ คาดว่าในปี 2545 จะมีผลประกอบการมากขึ้น โดยลูกค้ามาจากลูกค้าที่เข้าพักในโรงแรม และมีลูกค้าภายนอกที่ได้รับรู้จาก สื่อต่างๆ ที่บริษัทได้ทำการตลาดไว้

ค. การร่วมมือทางการตลาด บริษัท ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทโดยบริษัท ถือหุ้นผ่านบริษัท ดุสิตธานี อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ร้อยละ
97.44 ร่วมกับ 4 กลุ่ม ผู้ประกอบกิจการโรงแรม ได้แก่ กลุ่มโรงแรมและรีสอร์ทในเครือแลนดิส
ประเทศไต้หวัน กลุ่มโรงแรมในเครือมาร์โคโปโล ประเทศฮ่องกง
กลุ่มโรงแรมและรีสอร์ทในเครือเมอร์ริตัส ประเทศสิงคโปร์ และกลุ่ม โรงแรมในเครือนิวโอตานิ
ประเทศญี่ปุ่น ได้ร่วมกันก่อตั้งกลุ่มพันธมิตรทางการตลาดภายใต้ชื่อ เอเชี่ยน โฮเต็ลส์ อัลไลแอนซ์ :
เอ เอช เอ ( Asian Hotels Alliance : AHA)
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการแก่ฐานลูกค้าประจำ และลูกค้าใหม่ๆ ในอนาคต
ซึ่งเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 27 กรกฎาคม 2544 การสร้างเครือข่ายดัง

ง. การเพิ่มโรงแรมรับบริหาร ตลอดปี 2544 ได้มีการศึกษาความเป็นไปได้กับผู้มาติดต่อ
ขอให้รับบริหารโรงแรม โดยให้แต่บริษัทพิจารณาโครงการต่างๆ แล้ว ยังไม่มีโครงการใดเหมาะสม
ซึ่งจะต้องพิจารณาต่อในปี 2545