11. รายการระหว่างกัน

บริษัทมีรายการบัญชีกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกันอย่างเป็นสาระสำคัญดังที่ปรากฏในหมายเหตุประกอบงบการเงิน
สำหรับปีบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 ดังนี้

  กิจการและบุคคลที่เกี่ยวข้องกันมีดังนี้

+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|                       |                       |                     |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
| บริษัท                  | ประเภทธุรกิจ            | ลักษณะความสัมพันธ์      |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน :-     |                       |                     |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   *บจ. สปินนาเคอร์      | การให้เช่า การขาย       | ม                   |
|   โฮลดิ้งส์              | การซื้อและการด          | ีความสัมพันธ์ผ่านกรรมการ |
|                       | ำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ |                     |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   *บจ. ไอแลนด์ ลากูน    | การให้เช่า การขาย       | ”                   |
|   โฮลดิ้งส์              | การซื้อและ              |                     |
|                       |                       |                     |
|                       | การด                  |                     |
|                       | ำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ |                     |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   **บจ. ซันเทคเมทัลส์    | ค้าและแปรสภาพเศษเหล็ก   | ”                   |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
| **บจ. ซันเทค สแครป     | ค้าและแปรสภาพเศษเหล็ก   | ”                   |
| โพรเซสซิ่ง              |                       |                     |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   บจ. ไทยเสรี          | นายหน้าและตัวแทน        | ”                   |
|   พร็อพเพอร์ตี้           |                       |                     |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   บจ. พัฒนาสินทรัพย์      | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์      | ”                   |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   บจ. เฟลมมิ่ง          | ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์      | ”                   |
|   พร็อพเพอร์ตี้           |                       |                     |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   บจ. ยูนิเวอร์แซล       | บริการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ | ”                   |
|   เมโทรโพลิส           |                       |                     |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   บจ. นครไทย          | บ                     | ”                   |
|   อินทิเกรทเต็ด          | ริการตัดยืดและขายเศษเหล็ก |                     |
|                       |                       |                     |
|   สตีลส์                |                       |                     |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   บจ. เมทัลสตาร์        | ”                     | ”                   |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|   บมจ. นครไทยสตีลเวอร์ค | ”                     | ”                   |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
| บจ. บางนาเรสซิเด้นซ์     | ค้าอสังหาริมทรัพย์         | ”                   |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
| บจ.สาธร พรอพเพอร์ตี้     | ”                     | ”                   |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน        | -                     | กรรมการ ผู้ถือหุ้นและ    |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+
|                       |                       | บุค                  |
|                       |                       | คลที่เกี่ยวข้องกับกรรมการ |
+-----------------------+-----------------------+---------------------+

  * ในเดือนพฤษภาคม 2551 บริษัทได้จัดตั้งบริษัท สปินนาเคอร์ โฮลดิ้งส์ จำกัด และ บริษัท
  ไอแลนด์ ลากูน โฮลดิ้งส์ จำกัด โดยเข้าถือหุ้นในอัตราร้อยละ 99.99
  และบันทึกเป็นเงินลงทุนในบริษัทย่อย
  แต่ต่อมาฝ่ายบริหารของบริษัทได้เปลี่ยนนโยบายการลงทุนและจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยดังกล่าวทั้งหมดให้กับบุคคลที่เกี่ยวข้องกันเมื่อวันที่
  26 ธันวาคม 2551

  ** เมื่อวันที่ 31 กรกฎาคม 2550 บริษัทได้จำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย 2 บริษัททั้งหมดคือ
  บริษัท ซันเทคเมทัลส์ จำกัดและบริษัท ซันเทค สแครป โพรเซสซิ่ง จำกัด
  ให้กับกิจการที่เกี่ยวข้องกันแห่งหนึ่งโดยมีกำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อยจำนวน
  10.41 ล้านบาท

รายการบัญชีกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (ต่อ)

  รายการบัญชีกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกันที่เป็นสาระสำคัญซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขทางการค้าและเกณฑ์ตามสัญญาระหว่างบริษัทและบริษัทเหล่านั้น
  และเป็นไปตามปกติธุรกิจสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 และสำหรับงวดตั้งแต่วันที่ 1
  กรกฎาคม 2550 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2550 มีดังนี้

+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|                           | ล้านบาท    |           |                   |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|                           | ปีสิ้นสุดวันที่  | สำหรับง    |                   |
|                           |           | วดตั้งแต่วันที่ |                   |
|                           |           | 1 กรกฎาคม |                   |
|                           |           | 2550      |                   |
|                           |           | ถึงวันที่     |                   |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|                           | 31 ธันวาคม | 31 ธันวาคม | นโยบาย            |
|                           | 2551      | 2550      | การคิดต้นทุนระหว่างกัน |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
| ร                         |           |           |                   |
| ายการบัญชีกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |           |           |                   |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   รายได้ค่าบริการ            | -         | 0.60      | ตามสัญญาบริการ      |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   รายได้ค่าโอนสิทธิ์           | 0.93      | -         | ตามสัญญาจะซื้อจะขาย  |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   กำไรจาก                 | -         | 10.41     | ตามสัญญาขายหุ้นสามัญ  |
| การจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย |           |           |                   |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   ดอกเบี้ยรับ                | -         | 0.01      | ร้อยละ 7.50 ต่อปี    |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   ดอกเบี้ยจ่าย               | 0.43      | -         | ร้อยละ 12.00 ต่อปี   |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   เงินรับค่างวด              | 8.07      | 15.00     | ตามสัญญาจะซื้อจะขาย  |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   ซ                       | -         | 313.00    | ตามสัญญาโอนสิทธิ์     |
| ื้อที่ดินเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |           |           |                   |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   ซื้อกรรมสิทธิ์ห้องชุด          | 19.50     | 5.68      | ตามสัญญาจะซื้อจะขาย  |
|                           |           |           |                   |
|                           |           |           | (ปี 2550:          |
|                           |           |           | สัญญาโอนสิทธิ)       |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   ค่าใช้จ่ายอื่นๆ              | -         | 1.03      | -                 |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   โอนสินทรัพย์รอการขาย       | -         | 4.96      | ตามที่ตกลงร่วมกัน     |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   ซื้อเค                    | -         | 6.10      | ตามที่ตกลงร่วมกัน     |
| รื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน |           |           |                   |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   ดอกเบี้ยจ่าย               | -         | 0.04      | ร้อยละ 12.00 ต่อปี   |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
| รายการบัญชีกับบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน |           |           |                   |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   ดอกเบี้ยจ่าย               | 0.98      | 0.68      | ร้อยละ 12.00 ต่อปี   |
|                           |           |           |                   |
|                           |           |           | (ปี 2550: ร้อยละ    |
|                           |           |           | 8.00 ต่อปี)         |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   เงินรับค่างวด              | 6.31      | -         | ตามสัญญาจะซื้อจะขาย  |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+
|   ซื้อยานพาหนะ              | -         | 6.89      | ส                 |
|                           |           |           | ัญญาโอนสิทธิการเช่าซื้อ |
+---------------------------+-----------+-----------+-------------------+

รายการบัญชีกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (ต่อ)

  รายการสินทรัพย์และหนี้สินกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวาคม มีดังนี้

+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|                             | บาท       |           | นโยบายการค    |
|                             |           |           | ิดต้นทุนระหว่างกัน |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|                             | 2551      | 2550      |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| สินทรัพย์                      |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| ลูกหนี้การค้าและตั๋วเ             |           |           |               |
| งินรับ-บุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| ลูก                          |           |           |               |
| หนี้อสังหาริมทรัพย์-ค่างวดค้างชำระ: |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| บจ. สปินนาเคอร์ โฮลดิ้งส์        | 10,7      | -         | ตาม           |
|                             | 44,500.00 |           | สัญญาจะซื้อจะขาย |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| บจ. ไทยเสรี พร็อพเพอร์ตี้        | 12,6      | -         | ตาม           |
|                             | 46,932.00 |           | สัญญาจะซื้อจะขาย |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| บจ. สาธร พรอพเพอร์ตี้          | 9         | -         | ตาม           |
|                             | 59,728.00 |           | สัญญาจะซื้อจะขาย |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน              | 8,7       | -         | ตาม           |
|                             | 85,216.00 |           | สัญญาจะซื้อจะขาย |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| ล                           | 33,1      | -         |               |
| ูกหนี้อสังหาริมทรัพย์-ค่างวดค้างชำระ | 36,376.00 |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| ลูกหนี้ค่าสินค้าและบริการ:         |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   บจ. ซันเทค สแครป โพรเซสซิ่ง  | 16,3      | 16,3      |               |
|                             | 03,737.43 | 03,737.43 |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   บจ. นครไทย อินทิเกรทเต็ด     | 149,6     | 149,6     |               |
|   สตีลส์                      | 50,107.25 | 50,107.25 |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   รวม ลูกหนี้ค่าสินค้าและบริการ    | 165,9     | 165,9     |               |
|                             | 53,844.68 | 53,844.68 |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ        | (165,95   | (165,95   |               |
|                             | 3,844.68) | 3,844.68) |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   ลูกหนี้ค่าสินค้าและบริการ สุทธิ    | -         | -         |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| รวมลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ      | 33,1      | -         |               |
|                             | 36,376.00 |           |               |
| -บุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน สุทธิ |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| ลูกหนี้และเงินใ                 |           |           |               |
| ห้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| เงิน                         |           |           |               |
| ให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   บจ. ซันเทค สแครป โพรเซสซิ่ง  | 18,2      | 18,2      |               |
|                             | 14,840.94 | 14,840.94 |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   บจ. เมทัลสตาร์              | 2,8       | 2,8       |               |
|                             | 30,644.89 | 30,644.89 |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   รวม                       | 21,0      | 21,0      |               |
|                             | 45,485.83 | 45,485.83 |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ        | (21,04    | (21,04    |               |
|                             | 5,485.83) | 5,485.83) |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   รวมเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการ  | -         | -         |               |
|                             |           |           |               |
|   ที่เกี่ยวข้องกัน สุทธิ            |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| ดอกเบี้ยค้างรับ                 |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   บจ. นครไทย อินทิเกรทเต็ด     | 28,1      | 28,1      | ร้อยละ 15.00   |
|   สตีลส์                      | 07,214.21 | 07,214.21 | ต่อปี           |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ        | (28,10    | (28,10    |               |
|                             | 7,214.21) | 7,214.21) |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   รวมดอกเบี้ยค้างรับ สุทธิ        | -         | -         |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|   รวมลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมระยะสั้น  | -         | -         |               |
|                             |           |           |               |
|   แก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน สุทธิ     |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
|                             |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| เงินมัดจำค่าซื้อสินทรัพย์-          |           |           |               |
| กิจการที่เกี่ยวข้องกัน             |           |           |               |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+
| บจ. บางนาเรสซิเด้นซ์           | 19,4      | -         | ตาม           |
|                             | 97,120.00 |           | สัญญาจะซื้อจะขาย |
+-----------------------------+-----------+-----------+---------------+

รายการบัญชีกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (ต่อ)

  ---------------------------------------------- --------------- --------------- -------------------------
                                                 บาท                             นโยบายการคิดต้นทุนระหว่างกัน

                                                 2551            2550            

  หนี้สิน                                                                           

  เจ้าหนี้และเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                         

  เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย                                                    

  บจ. ไทยเสรี พร็อพเพอร์ตี้                           -               10,036,164.38   ร้อยละ 12.00 ต่อปี

  รวม                                            -               10,036,164.38   

  เจ้าหนี้อื่น                                                                        

  บจ. ไทยเสรี พร็อพเพอร์ตี้                           -               7,114,454.73    

  รวม                                            -               7,114,454.73    

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                                                  

  บจ. ไทยเสรี พร็อพเพอร์ตี้                           -               11,182.09       ราคาที่ตกลงร่วมกัน

  รวม                                            -               11,182.09       

  รวมเจ้าหนี้และเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน      -               17,161,801.20   

  เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่ายจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน                                   

  เงินต้น                                          10,000,000.00   11,022,645.70   ร้อยละ 12.00 ต่อปี

                                                                                 (2550: ร้อยละ 8.00 ต่อปี)

  ดอกเบี้ยค้างจ่าย                                   302,465.76      352,724.66      

  รวมเงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่าย                 10,302,465.76   11,375,370.36   

  ค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้                                                          

  บจ. สปินนาเคอร์ โฮลดิ้งส์                           12,301,360.00   -               ตามสัญญาจะซื้อจะขาย

  บจ. ไทยเสรี พร็อพเพอร์ตี้                           16,862,576.00   15,000,000.00   ตามสัญญาจะซื้อจะขาย

  บจ. สาธร พรอพเพอร์ตี้                             3,256,220.00    -               ตามสัญญาจะซื้อจะขาย

  บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน                                 15,099,506.50   -               ตามสัญญาจะซื้อจะขาย

  รวมค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้                       47,519,662.50   15,000,000.00   

  เงินทดรองจ่ายจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน                   504,825.52      -               
  ---------------------------------------------- --------------- --------------- -------------------------

รายการบัญชีกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน (ต่อ)

  ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน – ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน
  มีการเปลี่ยนแปลงระหว่างปี 2551 เป็นดังนี้

+-----------------------------+-----------+-------+--------+-----------+
|                             | บาท       |       |        |           |
+-----------------------------+-----------+-------+--------+-----------+
|                             | ณ วันที่     | การเค |        | ณ วันที่     |
|                             |           | ลื่อนไห |        |           |
|                             |           | วในระ |        |           |
|                             |           | หว่างปี |        |           |
+-----------------------------+-----------+-------+--------+-----------+
|                             | 31 ธันวาคม | เพิ่มขึ้น | ลดลง   | 31 ธันวาคม |
|                             | 2550      |       |        | 2551      |
+-----------------------------+-----------+-------+--------+-----------+
| ลูกหนี้และเงินใ                 |           |       |        |           |
| ห้กู้ยืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน |           |       |        |           |
+-----------------------------+-----------+-------+--------+-----------+
|   บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน            |           |       |        |           |
+-----------------------------+-----------+-------+--------+-----------+
|   เงินต้น                     | 21,0      | -     | -      | 21,0      |
|                             | 45,485.83 |       |        | 45,485.83 |
+-----------------------------+-----------+-------+--------+-----------+
|   ดอกเบี้ยค้างรับ               | 28,1      | -     | -      | 28,1      |
|                             | 07,214.21 |       |        | 07,214.21 |
+-----------------------------+-----------+-------+--------+-----------+
|                             | 49,1      | -     | -      | 49,1      |
|                             | 52,700.04 |       |        | 52,700.04 |
+-----------------------------+-----------+-------+--------+-----------+

  ยอดคงเหลือกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน –
  เจ้าหนี้เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่ายจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน
  มีการเปลี่ยนแปลงระหว่างปี 2551 เป็นดังนี้

+----------------------------+---------+---+--------+---+---------+---+---------+
|                            | บาท     |   |        |   |         |   |         |
+----------------------------+---------+---+--------+---+---------+---+---------+
|                            | ณ วันที่   |   | กา     |   |         |   | ณ วันที่   |
|                            |         |   | รเคลื่อน |   |         |   |         |
|                            |         |   | ไหวในร |   |         |   |         |
|                            |         |   | ะหว่างปี |   |         |   |         |
+----------------------------+---------+---+--------+---+---------+---+---------+
|                            | 31      |   | เพิ่มขึ้น  |   | ลดลง    |   | 31      |
|                            | ธันวาคม  |   |        |   |         |   | ธันวาคม  |
|                            | 2550    |   |        |   |         |   | 2551    |
+----------------------------+---------+---+--------+---+---------+---+---------+
| เจ้าหนี้และเงินก               |         |   |        |   |         |   |         |
| ู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน |         |   |        |   |         |   |         |
+----------------------------+---------+---+--------+---+---------+---+---------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน             |         |   | 2      |   | 39,095  |   | -       |
|                            |  17,161 |   | 1,933, |   | ,773.80 |   |         |
|                            | ,801.20 |   | 972.60 |   |         |   |         |
+----------------------------+---------+---+--------+---+---------+---+---------+
| เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอก         |         |   |        |   |         |   |         |
| เบี้ยค้างจ่ายจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน |         |   |        |   |         |   |         |
+----------------------------+---------+---+--------+---+---------+---+---------+
| บุคคลที่เกี่ยวข้องกัน             | 11,375  |   | 982,   |   | 2,055   |   | 10,302  |
|                            | ,370.36 |   | 788.45 |   | ,693.05 |   | ,465.76 |
+----------------------------+---------+---+--------+---+---------+---+---------+

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 เงินกู้ยืมระยะสั้นและดอกเบี้ยค้างจ่ายจากบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน
  เป็นเงินกู้ยืมระยะสั้นในรูปตั๋วสัญญาใช้เงินซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ 8 ต่อปี
  และกำหนดชำระคืนวันที่ 8 สิงหาคม 2551 ต่อมาในระหว่างไตรมาส 3 ปี 2551
  บริษัทได้ทำสัญญาเงินกู้เพื่อแปลงหนี้สินดังกล่าวเป็นเงินกู้ยืมระยะสั้นโดยมีข้อตกลงจ่ายชำระดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ
  12 ต่อปี และกำหนดชำระคืนในวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2552

  ค่าตอบแทนกรรมการ

  ในปี 2551 บริษัทจ่ายค่าเบี้ยประชุมให้แก่กรรมการเป็นจำนวนเงิน 0.62 ล้านบาท (2550:
  1.80 ล้านบาท)