5. ทรัพย์สินถาวรที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทฯ
มีทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจซึ่งมีมูลค่าตามบัญชีสุทธิรวมทั้งสิ้น 42.1 ล้านบาท
โดยมีรายละเอียด ดังนี้

  --------------------- ------------------ ---------------- ---------------
  รายการทรัพย์สิน          ลักษณะกรรมสิทธิ์       มูลค่าสุทธิ          ภาระผูกพัน

                                           หลังหักค่าเสื่อม      
                                           (บาท)            

  1. อุปกรณ์สำนักงาน       เป็นเจ้าของ          24,031,611       -

  2. เครื่องตกแต่งและติดตั้ง  เป็นเจ้าของ          10,009,020       -

  3. ยานพาหนะ           เป็นเจ้าของ/เช่าซื้อ    8,023,377        -

  4. อุปกรณ์ระหว่างติดตั้ง    เป็นเจ้าของ          -                -

                        รวม                42,064,008       -
  --------------------- ------------------ ---------------- ---------------

2.  สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทฯ
มีสินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนสุทธิแสดงตามราคาทุนหักค่าตัดจำหน่ายสะสมจำนวน 7.52 ล้านบาท
ประกอบด้วย ค่าสมาชิกตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซอฟท์แวร์ และซอฟท์แวร์ระหว่างติดตั้ง
นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีใบอนุญาตการประกอบธุรกิจหลักทรัพย์ครบทั้ง 4 ประเภท ประกอบด้วย
การเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ การค้าหลักทรัพย์ การเป็นที่ปรึกษาการลงทุน
และการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ ซึ่งไม่ได้แสดงมูลค่าอยู่ในงบการเงินของบริษัทฯ

3.  สัญญาเช่า

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่ชั้น 9,12,14,15,17 และ 18
ของอาคารอัลม่าลิงค์เพื่อใช้เป็นที่ทำการสำนักงานใหญ่
และทำสัญญาเช่าอาคารเพื่อใช้เป็นที่ตั้งสาขาหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา สำนักแลนด์มาร์ค กรุงเทพฯ
สาขาภูเก็ต จ. ภูเก็ต สาขาเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า กรุงเทพฯ สาขาชินวัตรไทย ทาวเวอร์ กรุงเทพฯ
สาขาขอนแก่น จ. ขอนแก่น และสาขาเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน จ. นนทบุรี
โดยมีรายละเอียดของสัญญาดังต่อไปนี้

+-----------------------+----------------------------------------------+
| พื้นที่สำนักงาน            | รายละเอียดของสัญญา                             |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| สำนักงานใหญ่            | คู่สัญญา : บริษัท ลิงค์ เรียล เอสเตท จำกัด            |
|                       |                                              |
| อาคารอัลม่าลิงค์ ชั้น       | พื้นที่ : 2,686 ตารางเมตร                        |
| 9,12,14,15,17 และ 18  |                                              |
|                       | ระยะเวลา : 15 สิงหาคม 2548 – 14 สิงหาคม 2551   |
| เลขที่ 25 ถนนเพลินจิต     |                                              |
| ซอยชิดลม แขวงลุมพินี      |                                              |
|                       |                                              |
| เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| สาขาหาดใหญ่            | คู่สัญญา : นายภูมิธรรม ภักดีธนากุล                   |
|                       |                                              |
| เลขที่ 13-14 ถนนจุติอุทิศ 2 | พื้นที่ : อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 2 คูหา                  |
| อำเภอหาดใหญ่           |                                              |
| จังหวัดสงขลา            | ระยะเวลา : 11 พฤศจิกายน 2549 – 11 พฤศจิกายน    |
| (อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 2    | 2550                                         |
| คูหา)                  |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| พื้นที่สำนักงาน            | รายละเอียดของสัญญา (ต่อ)                        |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| สำนักแลนด์มาร์ค          | คู่สัญญา : บริษัท สยามสินทรัพย์พัฒนา จำกัด             |
|                       |                                              |
| เลขที่ 138 ถนนสุขุมวิท     | พื้นที่ : 909 ตารางเมตร                          |
| แขวงคลองเตย           |                                              |
| เขตคลองเตย            | ระยะเวลา : 19 มีนาคม 2547 – 18 มีนาคม 2550     |
| กรุงเทพมหานคร (ชั้นใต้ดิน  |                                              |
| อาคารแลนด์มาร์ค พลาซ่า ) |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| สาขาภูเก็ต              | คู่สัญญา : นางพรพิมล สาครินทร์                     |
|                       |                                              |
| เลขที่ 22/16-17         | พื้นที่ : อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 2 คูหา                  |
| ถนนหลวงพ่อวัดฉลอง       |                                              |
| อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต   | ระยะเวลา : 18 มิถุนายน 2547 – 17 มิถุนายน 2550   |
| (อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 2    |                                              |
| คูหา)                  |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| สาขาเซ็นทรัล ปิ่นเกล้า     | คู่สัญญา : บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)         |
|                       |                                              |
| เลขที่ 7/129-221        | พื้นที่ : 289 ตารางเมตร                          |
| ถนนบรมราชชนนี          |                                              |
| แขวงอรุณอัมมรินทร์        | ระยะเวลา : 17 มิถุนายน 2547 – 16 มิถุนายน 2550   |
| เขตบางกอกน้อย          |                                              |
| กรุงเทพมหานคร (ห้องเลขที่ |                                              |
| 21404 ชั้น 14)          |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| สาขาชินวัตรไทย ทาวเวอร์  | คู่สัญญา : บริษัท อินเทลลิเจนท์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด     |
|                       |                                              |
| เลขที่ 626              | พื้นที่ : 54 ตารางเมตร                           |
| อาคารชินวัตรไทย ถ.      |                                              |
| พระราม 4              | ระยะเวลา : 4 เมษายน 2548 – 9 มกราคม 2551     |
| แขวงมหาพฤฒาราม        |                                              |
| เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| สาขาขอนแก่น            | คู่สัญญา : นางสิรีธร จารุธัญลักษณ์                    |
|                       |                                              |
| เลขที่ 311/16           | พื้นที่ : 249 ตารางเมตร                          |
| ถนนกลางเมือง           |                                              |
| ตำบลในเมือง อำเภอเมือง  | ระยะเวลา : 21 กรกฎาคม 2548 – 20 กรกฎาคม 2551 |
| จังหวัดขอนแก่น (ชั้น 2     |                                              |
| อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 4     |                                              |
| คูหา)                  |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+
| สาขาเดอะมอลล์          | คู่สัญญา : บริษัท เดอะมอลล์ เอสเตท จำกัด            |
| งามวงศ์วาน             |                                              |
|                       | พื้นที่ : 160 ตารางเมตร                          |
| เลขที่ 30/39-50,639 หมู่  |                                              |
| 2 ถนนงามวงศ์วาน        | ระยะเวลา : 16 ตุลาคม 2548 – 15 ตุลาคม 2551     |
| ตำบลบางเขน อำเภอเมือง  |                                              |
| จังหวัดนนทบุรี            |                                              |
| (ศูนย์การค้าเดอะมอลล์     |                                              |
| งามวงศ์วาน ชั้น 11)      |                                              |
+-----------------------+----------------------------------------------+

4.  นโยบายการจัดชั้นสินทรัพย์ และนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทฯ มีนโยบายในการจัดชั้นสินทรัพย์และการสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตามประกาศสำนักงาน
ก.ล.ต. และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เรื่อง
การจัดทำบัญชีเกี่ยวกับลูกหนี้ด้อยคุณภาพของบริษัทหลักทรัพย์ ทั้งนี้บริษัทฯ มีการจัดชั้นลูกหนี้เป็น 3
ประเภท ประกอบด้วย

  1. มูลหนี้จัดชั้นสูญ หมายถึง มูลหนี้ของลูกหนี้ที่บริษัทฯ
  ได้ติดตามทวงถามจนถึงที่สุดแล้วแต่ไม่ได้รับการชำระหนี้ และบริษัทฯ ได้
  ดำเนินการจำหน่ายหนี้สูญจากบัญชีลูกหนี้ตามกฎหมายภาษีอากรแล้ว รวมถึงมูลหนี้ที่บริษัทฯ
  ทำสัญญาปลดหนี้ให้

  2. มูลหนี้จัดชั้นสงสัย หมายถึง มูลหนี้เฉพาะส่วนที่สูงเกินกว่าหลักประกันของลูกหนี้ บริษัทฯ
  ได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละหนึ่งร้อยของมูลหนี้ชั้นสงสัยทั้งจำนวน
  โดยหากจำนวนที่ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสูงกว่าค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญที่ได้ตั้งไว้แล้ว บริษัทฯ
  จะบันทึกส่วนต่างนั้นเป็นค่าใช้จ่ายในงวดบัญชีที่มีการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเพิ่มขึ้น
  ในกรณีที่การทำสัญญาผ่อนชำระหนี้เป็นผลให้บริษัทหลักทรัพย์อาจตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในจำนวนที่ต่ำกว่าค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญที่ได้ตั้งไว้แล้ว
  การปรับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญให้ต่ำลงดังกล่าวจะกระทำได้เฉพาะกรณีที่บริษัทฯ มีหลักฐานที่ชัดเจน
  และทำให้เชื่อได้ว่ามีความเป็นไปได้ค่อนข้างแน่นอนที่บริษัทฯ จะได้รับชำระหนี้ทั้งหมด

  3. มูลหนี้จัดชั้นต่ำกว่ามาตรฐาน หมายถึง มูลหนี้ส่วนที่ไม่สูงเกินกว่าหลักประกันของลูกหนี้

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทฯ มีลูกหนี้ธุรกิจหลักทรัพย์เป็นจำนวน 182.0 ล้านบาท
โดยมีมูลหนี้จัดชั้นต่ำกว่ามาตรฐานจำนวน 0.5 ล้านบาท และมูลหนี้จัดชั้นสงสัยจะสูญจำนวน 9.7
ล้านบาท ซึ่งบริษัทฯ ได้ตั้งสำรองมูลหนี้จัดชั้นสงสัยจะสูญไว้แล้วเต็มจำนวน

5.  นโยบายระงับการรับรู้รายได้

บริษัทฯ มีนโยบายระงับการรับรู้รายได้ตามข้อกำหนดของสำนักงาน ก.ล.ต.
โดยจะระงับการรับรู้รายได้สำหรับลูกหนี้ที่ผิดนัดชำระหนี้ที่ค้างชำระนานเกิน 3 เดือน

6.  นโยบายการตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของสินทรัพย์

ในกรณีที่ราคาตามบัญชีของสินทรัพย์สูงกว่ามูลค่าที่คาดว่าจะได้รับคืน บริษัทฯ
จะรับรู้ขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์ในงบกำไรขาดทุน
และจะบันทึกกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าของสินทรัพย์เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าการลดมูลค่าดังกล่าวไม่มีอยู่อีกต่อไปหรือยังคงมีอยู่แต่เป็นไปในทางที่ลดลง

7.  นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน

บริษัทฯ มีนโยบายการบันทึกการบัญชีและตั้งสำรองค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน ดังนี้

-   เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้าแสดงตามมูลค่ายุติธรรม
    โดยบันทึกการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของหลักทรัพย์เป็นรายการกำไรหรือขาดทุนสุทธิในงบกำไรขาดทุน

-   เงินลงทุนในหลักทรัพย์เผื่อขายทั้งที่ถือไว้เป็นเงินลงทุนชั่วคราวและระยะยาวแสดงตามมูลค่ายุติธรรม
    โดยบันทึกการเปลี่ยนแปลงมูลค่าของหลักทรัพย์ดังกล่าวเป็นรายการแยกต่างหากในส่วนของผู้ถือหุ้น
    จนกระทั่งมีการจำหน่ายหลักทรัพย์จึงบันทึกการเปลี่ยนแปลงมูลค่าในงบกำไรขาดทุน

-   เงินลงทุนในตราสารหนี้ที่จะครบกำหนดชำระใน 1 ปี และที่จะถือไว้จนครบกำหนด
    แสดงตามวิธีราคาทุนตัดจำหน่าย บริษัทฯ
    ตัดบัญชีส่วนเกิน/ส่วนต่ำกว่ามูลค่าตราสารหนี้ตามอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
    ซึ่งจำนวนที่ตัดจำหน่ายนี้จะแสดงเป็นรายการปรับกับดอกเบี้ยรับ

-   เงินลงทุนในตราสารที่ไม่มีอยู่ในความต้องการของตลาดถือเป็นเงินลงทุนทั่วไป
    ซึ่งแสดงตามราคาทุนสุทธิหักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า (ถ้ามี)

-   มูลค่ายุติธรรมของหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด คำนวณจากราคาเสนอซื้อล่าสุด ณ
    สิ้นวันทำการสุดท้ายของปี ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
    มูลค่ายุติธรรมของหุ้นกู้คำนวณโดยใช้ราคาของศูนย์ซื้อขายตราสารหนี้ไทย (The Thai Bond
    Dealing Center) มูลค่ายุติธรรมของหน่วยลงทุนคำนวณจากมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (Net
    Asset Value)

-   กรณีที่มีการโอนเปลี่ยนประเภทเงินลงทุน บริษัทฯ
    จะปรับเปลี่ยนราคาของเงินลงทุนใหม่โดยใช้มูลค่ายุติธรรม ณ
    วันที่โอนเปลี่ยนประเภทเงินลงทุน ผลต่างระหว่างราคาตามบัญชีและมูลค่ายุติธรรม ณ
    วันที่โอนบันทึกเป็นรายการกำไร (ขาดทุน) ในงบกำไรขาดทุน
    หรือแสดงเป็นส่วนเกินทุนหรือต่ำกว่าทุน ซึ่งแสดงแยกต่างหากในส่วนผู้ถือหุ้น

    2.  นโยบายติดตามลูกค้ากรณีผิดนัดชำระค่าซื้อหลักทรัพย์

  บริษัทฯ มีนโยบายติดตามกรณีลูกค้าผิดนัดชำระราคาค่าซื้อหลักทรัพย์ ดังนี้

1.  เมื่อบริษัทฯ ทราบว่าลูกค้าผิดนัดการชำระค่าซื้อหลักทรัพย์
    ฝ่ายปฏิบัติการหลักทรัพย์จะแจ้งให้เจ้าหน้าที่การตลาดที่
    ดูแลลูกค้ารายดังกล่าวทราบ เพื่อทำการบอกกล่าวแก่ลูกค้าเพื่อให้ดำเนินการชำระเงิน
    ภายในหนึ่งวันหลังวันที่ผิดนัดชำระค่าซื้อหลักทรัพย์

2.  หากลูกค้ายังไม่ทำการชำระราคาค่าซื้อหลักทรัพย์ภายในระยะเวลาที่เจ้าหน้าที่การตลาดของลูกค้าได้ทำการบอกกล่าวไปแล้วนั้น
    เจ้าหน้าที่การตลาดจะแจ้งให้ผู้อำนวยการฝ่ายค้าหลักทรัพย์ทราบ
    เพื่อดำเนินการขายหลักทรัพย์ที่ผิดนัดค่าซื้อหลักทรัพย์

3.  หากการขายหลักทรัพย์ที่ผิดนัดชำระค่าซื้อหลักทรัพย์ยังไม่เพียงพอต่อการชำระหนี้นั้น บริษัทฯ
    สามารถบังคับขาย
    หลักทรัพย์อื่นของลูกค้า (ถ้ามี) ได้ เพื่อให้เพียงพอต่อการชำระหนี้ที่ผิดชำระ
    รวมถึงค่าธรรมเนียมปรับ ดอกเบี้ย หรือค่าเสียหายต่างๆ ที่เกี่ยวข้อง

4.  หากการดำเนินการบังคับขายหลักทรัพย์ของลูกค้ายังไม่เพียงพอในการชำระหนี้นั้น บริษัทฯ
    จะดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายในการติดตามการชำระหนี้ของลูกค้าที่ผิดนัดชำระหนี้

(ทุกครั้งที่มีการบังคับขายหลักทรัพย์ บริษัทฯ
จะส่งหนังสือแจ้งผลการบังคับขายหลักทรัพย์ให้ลูกค้าทราบ)

2.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม และการควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทฯ ไม่มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม อย่างไรก็ตาม
หากบริษัทฯ จะลงทุนในธุรกิจใด บริษัทฯ
มีนโยบายจะลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัทฯ
หรือเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพในการเติบโตสูงและให้ผลตอบแทนที่ดี
เพื่อเสริมสร้างความมั่นคงและความสามารถในการแข่งขันของบริษัทฯ