5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ช         | ล |        | พื้นที่  | มูล       | ราคาป | ภา     | หมายเหตุ   |
| ื่อ/สถานที่ตั้ง | ัก |        | (ไร่) | ค่าตามบัญชี | ระเมิน | ระผูกพัน |           |
|           | ษ |        |      |          | *     |        |           |
|           | ณ |        |      | (ล้านบาท) |       |        |           |
|           | ะ |        |      |          | (ล้า   |        |           |
|           | โ |        |      | ณ 31     | นบาท) |        |           |
|           | ค |        |      | ธันวาคม   |       |        |           |
|           | ร |        |      |          |       |        |           |
|           | ง |        |      | 2551     |       |        |           |
|           | ก |        |      |          |       |        |           |
|           | า |        |      |          |       |        |           |
|           | ร |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ทรัพ       |   |        |      |          |       |        |           |
| ย์สินภายใต้ก |   |        |      |          |       |        |           |
| รรมสิทธิ์ของ |   |        |      |          |       |        |           |
| SC        |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| อาคารชินว  | อ |        | 9-   | 1,713.98 | 2,9   | จดจ    | มูลค่าเงินกู้  |
| ัตรทาวเวอร์ | า |        | 1-52 |          | 26.00 | ำนองกับ | ณ วันที่ 31  |
| 3         | ค |        |      |          | ^(1/) |        | ธันวาคม    |
|           | า |        |      |          |       | สถาบัน  | 2551      |
| ถนน       | ร |        |      |          |       | การเงิน | เท่ากับ     |
| วิภาวดีรังสิต | ส |        |      |          |       |        | 372.43    |
| จตุจักร     | ำ |        |      |          |       |        | ล้านบาท    |
|           | น |        |      |          |       |        | และตั๋วสัญญา |
|           | ัก |        |      |          |       |        | ใช้เงินอาวัล |
|           | ง |        |      |          |       |        | เท่ากับ     |
|           | า |        |      |          |       |        | 65.10     |
|           | น |        |      |          |       |        | ล้านบาท    |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| Computer  | อ |        | 2-2- | 93.69    | 1     | ไม่มี    |           |
| Center    | า |        | 85.5 |          | 07.74 |        |           |
| Building  | ค |        |      |          | ^(2/) |        |           |
| (อาคาร    | า |        |      |          |       |        |           |
| CC)       | ร |        |      |          |       |        |           |
|           | ส |        |      |          |       |        |           |
|           | ำ |        |      |          |       |        |           |
|           | น |        |      |          |       |        |           |
|           | ัก |        |      |          |       |        |           |
|           | ง |        |      |          |       |        |           |
|           | า |        |      |          |       |        |           |
|           | น |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โคร       | ท |        | 0-1- | 15.99    | 17.62 | ไม่มี    |           |
| งการบางกอ | ี่อ |        | 88.3 |          | ^(3/) |        |           |
| กบูเลอวาร์ด | ย |        |      |          |       |        |           |
|           | ู่อ |        |      |          |       |        |           |
| ถ         | า |        |      |          |       |        |           |
| นนรามอินทร | ศ |        |      |          |       |        |           |
| า-วงแหวน- | ัย |        |      |          |       |        |           |
| นวมินทร์    |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โคร       | ท |        | 1    | 276.76   | ราคาต | ไม่มี    |           |
| งการบางกอ | ี่อ |        | 5-1- |          | ้นทุน** |        |           |
| กบูเลอวาร์ด | ย |        | 95.7 |          |       |        |           |
| พระราม 5  | ู่อ |        |      |          |       |        |           |
|           | า |        |      |          |       |        |           |
|           | ศ |        |      |          |       |        |           |
|           | ัย |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โคร       | ท |        | 1-0- | 31.95    | 29.27 | ไม่มี    |           |
| งการบางกอ | ี่อ |        | 28.3 |          | ^(6/) |        |           |
| กบูเลอวาร์ด | ย |        |      |          |       |        |           |
|           | ู่อ |        |      |          |       |        |           |
| ถ         | า |        |      |          |       |        |           |
| นนรามอินทร | ศ |        |      |          |       |        |           |
| า-วงแหวน- | ัย |        |      |          |       |        |           |
| นวมินทร์ 2  |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ช         | ล |        | พื้นที่  | มูล       | ราคาป | ภา     | หมายเหตุ   |
| ื่อ/สถานที่ตั้ง | ัก |        | (ไร่) | ค่าตามบัญชี | ระเมิน | ระผูกพัน |           |
|           | ษ |        |      |          | *     |        |           |
|           | ณ |        |      | (ล้านบาท) |       |        |           |
|           | ะ |        |      |          | (ล้า   |        |           |
|           | โ |        |      | ณ 31     | นบาท) |        |           |
|           | ค |        |      | ธันวาคม   |       |        |           |
|           | ร |        |      |          |       |        |           |
|           | ง |        |      | 2551     |       |        |           |
|           | ก |        |      |          |       |        |           |
|           | า |        |      |          |       |        |           |
|           | ร |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ทรัพ       |   |        |      |          |       |        |           |
| ย์สินภายใต้ก |   |        |      |          |       |        |           |
| รรมสิทธิ์ของ |   |        |      |          |       |        |           |
| SC        |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โคร       | ท |        | 3-2- | 142.64   | 1     | ไม่มี    |           |
| งการแกรนด์ | ี่อ |        | 89.6 |          | 67.91 |        |           |
| บางกอก    | ย |        |      |          | ^(7/) |        |           |
| บูเลอวาร์ด  | ู่อ |        |      |          |       |        |           |
| เก        | า |        |      |          |       |        |           |
| ษตรนวมินทร์ | ศ |        |      |          |       |        |           |
|           | ัย |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โคร       | ท |        | 1    | 225.56   | 24    | ไม่มี    |           |
| งการแกรนด์ | ี่อ |        | 8-3- |          | 8.28^ |        |           |
| บางกอก    | ย |        | 22.0 |          | (10/) |        |           |
|           | ู่อ |        |      |          |       |        |           |
| บูเลอวาร์ด  | า |        |      |          |       |        |           |
| ถนน       | ศ |        |      |          |       |        |           |
| รามอินทรา- | ัย |        |      |          |       |        |           |
|           |   |        |      |          |       |        |           |
| วงแหวน-   |   |        |      |          |       |        |           |
| นวมินทร์    |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โคร       | ท |        | 8    | 574.96   | 56    | ไม่มี    |           |
| งการแกรนด์ | ี่อ |        | 6-1- |          | 8.20^ |        |           |
| บางกอ     | ย |        | 63.0 |          | (11/) |        |           |
| กบูเลอวาร์ด | ู่อ |        |      |          |       |        |           |
| ปิ่นเกล     | า |        |      |          |       |        |           |
| ้า-นครชัยศรี | ศ |        |      |          |       |        |           |
|           | ัย |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โค        | ท |        | 3    | 477.56   | 47    | จดจ    | มูลค่าเงินกู้  |
| รงการเอสซี | ี่อ |        | 3-0- |          | 0.29^ | ำนองกับ | ณ วันที่ 31  |
| คอมมูนิตี้    | ย |        | 92.9 |          | (15/) |        | ธันวาคม    |
|           | ู่อ |        |      |          |       | สถาบัน  | 2551      |
| เ         | า |        |      |          |       | การเงิน | เท่ากับ     |
| พชรเกษม81 | ศ |        |      |          |       |        | 110.37    |
|           | ัย |        |      |          |       |        | ล้านบาท    |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โคร       | ท |        | 6    | 491.71   | 46    | ไม่มี    |           |
| งการบางกอ | ี่อ |        | 5-0- |          | 0.30^ |        |           |
| กบูเลอวาร์ด | ย |        | 45.6 |          | (12/) |        |           |
|           | ู่อ |        |      |          |       |        |           |
| สา        | า |        |      |          |       |        |           |
| ธร-ราชพฤษ์ | ศ |        |      |          |       |        |           |
|           | ัย |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โคร       | ท |        | 18-  | 221.76   | 22    | จดจ    | มูลค่าเงินกู้  |
| งการบางกอ | ี่อ |        | 2-62 |          | 6.26^ | ำนองกับ | ณ วันที่ 31  |
| กบูเลอวาร์ด | ย |        |      |          | (13/) |        | ธันวาคม    |
|           | ู่อ |        |      |          |       | สถาบัน  | 2551      |
| เก        | า |        |      |          |       | การเงิน | เท่ากับ 133 |
| ษตรนวมินทร์ | ศ |        |      |          |       |        | ล้านบาท    |
|           | ัย |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โครงกา    | ท |        | 0-3- | 13.50    | 13.94 | ไม่มี    |           |
| รวิสต้าปาร์ค | ี่อ |        | 81.4 |          | ^(5/) |        |           |
|           | ย |        |      |          |       |        |           |
| ประชาชื่น 2 | ู่อ |        |      |          |       |        |           |
|           | า |        |      |          |       |        |           |
|           | ศ |        |      |          |       |        |           |
|           | ัย |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โครงกา    | ท |        | 7-1- | 261.01   | ร     | ไม่มี    |           |
| รวิสต้าปาร์ค | ี่อ |        | 31.2 |          | าคาต้น |        |           |
|           | ย |        |      |          | ทุน*** |        |           |
| แจ้งวัฒนะ   | ู่อ |        |      |          |       |        |           |
|           | า |        |      |          |       |        |           |
|           | ศ |        |      |          |       |        |           |
|           | ัย |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ช         |   | ลักษณะโ | พื้นที่  | มูล       | ราคาป | ภา     | หมายเหตุ   |
| ื่อ/สถานที่ตั้ง |   | ครงการ | (ไร่) | ค่าตามบัญชี | ระเมิน | ระผูกพัน |           |
|           |   |        |      |          | *     |        |           |
|           |   |        |      | (ล้านบาท) |       |        |           |
|           |   |        |      |          | (ล้า   |        |           |
|           |   |        |      | ณ 31     | นบาท) |        |           |
|           |   |        |      | ธันวาคม   |       |        |           |
|           |   |        |      |          |       |        |           |
|           |   |        |      | 2551     |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ทรัพ       |   |        |      |          |       |        |           |
| ย์สินภายใต้ก |   |        |      |          |       |        |           |
| รรมสิทธิ์ของ |   |        |      |          |       |        |           |
| SC        |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โครงกา    |   | ท      | 1    | 121.25   | 13    | ไม่มี    |           |
| รวิสต้าปาร์ค |   | ี่อยู่อาศัย | 7-2- |          | 3.13^ |        |           |
|           |   |        | 77.7 |          | (14/) |        |           |
| ถนน       |   |        |      |          |       |        |           |
| รามอินทรา- |   |        |      |          |       |        |           |
|           |   |        |      |          |       |        |           |
| วงแหวน-   |   |        |      |          |       |        |           |
| นวมินทร์    |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โครงการค  |   | ท      | 2-0- | 243.49   | 27    | จดจ    | มูลค่าเงินกู้  |
| อนโดมิเนียม |   | ี่อยู่อาศัย | 32.9 |          | 2.17^ | ำนองกับ | ณ วันที่ 31  |
|           |   |        |      |          | (18/) |        | ธ.ค. 2551 |
| เซ็นทริค ซีน |   |        |      |          |       | สถาบัน  | เท่ากับ     |
| สุขุมวิท 64  |   |        |      |          |       | การเงิน | 87.60     |
|           |   |        |      |          |       |        | ล้านบาท0   |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โครงการค  |   | ท      | 7-3  | 364.95   | 37    | จดจ    | มูลค่าเงินกู้  |
| อนโดมิเนียม |   | ี่อยู่อาศัย | -6.6 |          | 6.92^ | ำนองกับ | ณ วันที่ 31  |
|           |   |        |      |          | (17/) |        | ธ.ค. 2551 |
| เซ็นทริค ซีน |   |        |      |          |       | สถาบัน  | เท่ากับ 174 |
| รัชวิภา     |   |        |      |          |       | การเงิน | ล้านบาท    |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โครงการค  |   | ท      | 1-2- | 149.20   | 11    | ไม่มี    |           |
| อนโดมิเนียม |   | ี่อยู่อาศัย | 84.0 |          | 8.20^ |        |           |
|           |   |        |      |          | (16/) |        |           |
| เซ็นทริค    |   |        |      |          |       |        |           |
| พหลโยธิน   |   |        |      |          |       |        |           |
| 11        |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ที่ดินบริเวณถ |   | ที่ดินรอก | 5-3- | 39.68    | 1     | ไม่มี    |           |
| นนแจ้งวัฒนะ |   | ารพัฒนา | 33.1 |          | 04.30 |        |           |
|           |   |        |      |          | ^(2/) |        |           |
| ปากเกร็ด   |   |        |      |          |       |        |           |
| นนทบุรี     |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ที่ด        |   | ที่ดินรอก | 2    | 351.23   | 3     | ไม่มี    |           |
| ินบริเวณถนน |   | ารพัฒนา | 0-0- |          | 54.63 |        |           |
| วิภาวดีรังสิต |   |        | 29.7 |          | ^(4/) |        |           |
| เขตบางเขน |   |        |      |          |       |        |           |
+-----------+---+--------+------+----------+-------+--------+-----------+

+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ชื่อ/สถานที่ตั้ง | ลักษณะโ | พื้นที่  | มูล       | ราคาป | ภา     | หมายเหตุ   |
|            | ครงการ | (ไร่) | ค่าตามบัญชี | ระเมิน | ระผูกพัน |           |
|            |        |      |          | *     |        |           |
|            |        |      | (ล้านบาท) |       |        |           |
|            |        |      |          | (ล้า   |        |           |
|            |        |      | ณ 31     | นบาท) |        |           |
|            |        |      | ธันวาคม   |       |        |           |
|            |        |      |          |       |        |           |
|            |        |      | 2551     |       |        |           |
+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ท          |        |      |          |       |        |           |
| รัพย์สินภายใต |        |      |          |       |        |           |
| ้กรรมสิทธิ์ของ |        |      |          |       |        |           |
| OA         |        |      |          |       |        |           |
+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| โครงการ    | ท      | 0-0- | 2.89     | 2.84  | ไม่มี    |           |
| คอนโดมิเนียม | ี่อยู่อาศัย | 4.94 |          | ^(8/) |        |           |
|            |        |      |          |       |        |           |
| เซ็นทริค ซีน  |        |      |          |       |        |           |
+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| Technical  | อา     | 0    | 77.22    | -     | -      | สำ        |
| Training   | คารจอด | -3-8 |          |       |        | นักงานทรัพย |
| Center &   | รถและส | 5.65 |          |       |        | ์สินส่วนพระม |
| Car Park   | ำนักงาน |      |          |       |        | หากษัตริย์เป |
| Building   |        |      |          |       |        | ็นเจ้าของกร |
| (อาคาร     |        |      |          |       |        | รมสิทธิ์ในที่ด |
| TTC)       |        |      |          |       |        | ินและอาคาร |
|            |        |      |          |       |        |           |
| ถนนพหลโยธิน |        |      |          |       |        |           |
| พญาไท      |        |      |          |       |        |           |
+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ท          |        |      |          |       |        |           |
| รัพย์สินภายใต |        |      |          |       |        |           |
| ้กรรมสิทธิ์ของ |        |      |          |       |        |           |
| UL         |        |      |          |       |        |           |
+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ที่ดินและอาคา | อาคารส | 137  | 802.52   | 1,1   | ไม่มี    |           |
| รเทคนิคพิเศษ | ำนักงาน | -2-6 |          | 18.22 |        |           |
| จำนวน 111  |        | 7.50 |          | ^(9/) |        |           |
| แห่ง        | อาคา   |      |          |       |        |           |
|            | รชุมสาย |      |          |       |        |           |
+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| ท          |        |      |          |       |        |           |
| รัพย์สินภายใต |        |      |          |       |        |           |
| ้กรรมสิทธิ์ของ |        |      |          |       |        |           |
| ANET       |        |      |          |       |        |           |
+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| อาคารชิน    | อาคารส | 1-   | 856.     | 85    | ไม่มี    |           |
| วัตรทาวเวอร์ | ำนักงาน | 2-82 | 14^(20/) | 6.14^ |        |           |
| 1          |        |      |          | (19/) |        |           |
+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+
| อาคารชิน    | อาคารส | 1-   | 622.     | 62    | ไม่มี    |           |
| วัตรทาวเวอร์ | ำนักงาน | 3-98 | 89^(21/) | 2.89^ |        |           |
| 2          |        |      |          | (19/) |        |           |
+------------+--------+------+----------+-------+--------+-----------+

 หมายเหตุ : * บริษัทได้ปรับราคาประเมินของทรัพย์สินให้เป็นปัจจุบัน โดยหักด้วยส่วนที่ได้ส่งมอบให้ลูกค้าแล้วและบวกที่ดินที่ซื้อมาเพิ่มหลังจากที่ได้มีการประเมิน รวมทั้งต้นทุนของงานก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น 

1/ประเมิน ณ 26 กันยายน 2551 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีคิดต้นทุน

2/ประเมิน ณ 2 กันยายน 2548 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

3/ประเมิน ณ 22 กรกฎาคม 2546 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

4/ประเมิน ณ 22 มีนาคม 2548 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

  5/ประเมิน ณ 10 เมษายน 2549

  และ ณ 22 พฤษภาคม 2549 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
  และบริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด
  ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาดซึ่งราคาประเมินที่แสดงข้างต้นเป็นราคาถัวเฉลี่ยต่อตารางวาตามราคาประเมินของผู้ประเมินราคาอิสระทั้งสองราย

6/ประเมิน ณ 15 ธันวาคม 2546 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

7/ประเมิน ณ 12 ธันวาคม 2546 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

8/ประเมิน ณ 23 พฤศจิกายน 2548 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

9/ประเมินระหว่างเดือน ธันวาคม 2551

ถึงเดือน มกราคม 2552 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีคิดต้นทุนและเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

  10/ประเมิน ณ 20 พฤศจิกายน 2550

  ณ 30 พฤศจิกายน 2550 และ ณ 7 ธันวาคม 2550 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส
  (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทซี.ไอ.ที. แอพเพรซัล จำกัด และบริษัทโปร แอพไพรซัล จำกัด
  ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาดซึ่งราคาประเมินที่แสดงข้างต้นเป็นราคาถัวเฉลี่ยต่อตารางวาตามราคาประเมินของผู้ประเมินราคาอิสระทั้งสามราย

11/ประเมิน ณ 19 สิงหาคม 2551 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

12/ประเมิน ณ 18 สิงหาคม 2551 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

  13/ประเมิน ณ 19 และ 20 พฤศจิกายน 2551 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส
  (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท เอ็น แอนด์ เอ แอพไพรซัล จำกัด และบริษัทเดอะแวลูเอชั่น
  แอนด์ คอนซัลแทนท์ส จำกัด ด้วยวิธีคิดจากต้นทุน
  และวิธีคิดจากมูลค่คงเหลือซึ่งราคาประเมินที่แสดงข้างต้นเป็นราคา
  ถัวเฉลี่ยต่อตารางวาตามราคาประเมินของผู้ประเมินราคาอิสระทั้งสองราย

14/ประเมิน ณ 16 กรกฎาคม 2551

  และ ณ 30 กรกฎาคม 2551 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
  บริษัทซี.ไอ.ที. แอพเพรซัล จำกัด และบริษัทโปร แอพไพรซัล จำกัด
  ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาดซึ่งราคาประเมินที่แสดงข้างต้นเป็นราคาถัวเฉลี่ยต่อตารางวาตามราคาประเมินของผู้ประเมินราคาอิสระทั้งสามราย

15/ประเมิน ณ 28 เมษายน 2551 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีคิดต้นทุน

16/ประเมิน ณ 21 พฤศจิกายน 2551 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

17/ประเมิน ณ 23 เมษายน 2551 โดยโดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย)
จำกัด ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

18/ประเมิน ณ 27 กรกฎาคม 2550 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลราคาตลาด

19/ประเมิน ณ 11 ธันวาคม 2550 โดยบริษัท ชาเตอร์ เซอร์เวเยอร์ส (ประเทศไทย) จำกัด
ด้วยวิธีคิดต้นทุน

20/มูลค่าลงทุนอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 1 เท่ากับ 664.43 ล้านบาท

21/มูลค่าลงทุนอาคารชินวัตรทาวเวอร์ 2 เท่ากับ 520.58 ล้านบาท

หมายเหตุ : ** เป็นที่ดินที่ซื้อจากบุคคลภายนอกในระหว่างปี 2547 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 แสดงในราคาทุน

*** เป็นที่ดินที่ซื้อจากบุคคลภายนอกในระหว่างปี 2550 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
แสดงในราคาทุน

สรุปสัญญาเช่าระยะยาว - Technical Training Center & Car Park Building (อาคาร TTC)

+-------------+--------------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา   | 26 สิงหาคม 2548                                         |
+-------------+--------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา       | ระหว่าง สำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (ผู้ให้เช่า) กับ OA      |
|             | (ผู้เช่า)                                                 |
+-------------+--------------------------------------------------------+
| ล           | สัญญาเช่าที่ดินเนื้อที่ประมาณ 385.65 ตารางวา ถนนพลหลโยธิน        |
| ักษณะสัญญาเช่า | ระหว่างซอยอารีย์กับซอยสีฟ้า แขวงสามเสนใน เขตพญาไท            |
|             | กรุงเทพมหานคร พร้อมทั้งก่อสร้างอาคารจอดรถยนต์และสำนักงาน สูง 8  |
|             | ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น บนที่ดินดังกล่าว                             |
+-------------+--------------------------------------------------------+
| อายุของสัญญา  | ระหว่างก่อสร้างอาคารตั้งแต่เดือน สิงหาคม 2548 – มกราคม 2550    |
|             | และระยะเวลาเช่าอาคาร 25 ปี นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2550 เป็นต้นไป   |
+-------------+--------------------------------------------------------+
| หน้าท        | -   OA ซึ่งเป็นผู้เช่าจะก่อสร้างอาคารจอดรถยนต์และสำนักงาน สูง 8   |
| ี่หรือภาระผูกพัน |     ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น                                     |
|             |                                                        |
|             |  บนที่ดินดังกล่าวในนามของผู้ให้เช่าด้วยต้นทุนก่อสร้างตามที่ระบุไว้ในสัญญา |
|             |     เมื่อก่อสร้างอาคารเสร็จลง                               |
|             |     จะยกกรรมสิทธิ์ในสิ่งก                                   |
|             | ่อสร้างและอุปกรณ์ให้แก่ผู้ให้เช่าโดยไม่เรียกร้องค่าตอบแทนใดจากผู้ให้เช่า |
|             |                                                        |
|             | -   ค่าตอบแทนการเช่า                                     |
|             |                                                        |
|             | 1.  ณ วันทำสัญญาเช่า OA ต้องชำระค่าธรรมเนียมการเช่า           |
|             |     11,100,000- บาท                                    |
|             |                                                        |
|             | 2.  ระหว่างก่อสร้างอาคารตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2548 – มกราคม 2550 |
|             |     ชำระค่าตอบแทนในอัตราเดือนละ 14,070- บาท               |
|             |                                                        |
|             | 3.  ผู้ให้เช่าตกลงยินยอมให้ OA เช่าอาคารดังกล่าวกำหนด 25 ปีนับแต่  |
|             |     1 กุมภาพันธ์ 2550 ในอัตรา                              |
|             |                                                        |
|             | - ปีที่ 1-5 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2550-31 มกราคม 2555)          |
|             | ค่าเช่าเดือนละ 140,700 บาท                                |
|             |                                                        |
|             |   - ปีที่ 6-10 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2555-31 มกราคม 2560)       |
|             |   ค่าเช่าเดือนละ 161,900 บาท                              |
|             |                                                        |
|             |   - ปีที่ 11-15 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2560-31 มกราคม 2565)      |
|             |   ค่าเช่าเดือนละ 186,100 บาท                              |
|             |                                                        |
|             |   - ปีที่ 16-20 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2565-31 มกราคม 2570)      |
|             |   ค่าเช่าเดือนละ 214,100 บาท                              |
|             |                                                        |
|             |   - ปีที่ 21-25 (นับแต่ 1 กุมภาพันธ์ 2570-31 มกราคม 2575)      |
|             |   ค่าเช่าเดือนละ 246,200 บาท                              |
+-------------+--------------------------------------------------------+

5.1 นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อย

บริษัทฯ มีนโยบายการลงทุนในธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก
โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสมตามแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
ปัจจุบันบริษัทฯมีนโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย
โดยการส่งตัวแทนของบริษัทฯไปเป็นกรรมการในบริษัทย่อยทุกบริษัทตามสัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทย่อย
ณ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 3 บริษัท ในสัดส่วนร้อยละ 99.99
โดยมีกรรมการทุกท่านเป็นตัวแทนของบริษัทฯ และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้อง 1
กองทุน ซึ่งบริษัทฯมีสัดส่วนการลงทุนร้อยละ 30
บริษัทฯมีตัวแทนเป็นกรรมการลงทุนตามสัดส่วนการลงทุน จำนวน 2
ท่านเพื่อร่วมในการกำหนดนโยบายในการบริหารกองทุน
ซึ่งคณะกรรมการกองทุนจะมีหน้าที่ติดตามดูแล ผลการดำเนินงานของกองทุน วางกลยุทธ์การลงทุน
วิเคราะห์ความเหมาะสมของการลงทุนและจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์
รวมถึงพิจารณาอนุมัติค่าตอบแทนและค่าใช้จ่ายต่างๆ ของกองทุน
และการให้ความเห็นชอบในการการเพิ่มหรือลดทุนของกองทุน ทั้งนี้
บุคคลที่เกี่ยวข้องซึ่งเป็นผู้ถือหน่วยลงทุนประเภท ก. อีกร้อยละ 25
มีตัวแทนเป็นกรรมการกองทุนด้วยจำนวน 2 ท่าน