5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ มีมูลค่าทางบัญชีสุทธิ ณ 31 ธันวาคม 2548 สรุปรายละเอียดดังนี้

  5.1 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

  กลุ่มบริษัทฯ มีทรัพย์สินที่เป็นที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ สำหรับการประกอบธุรกิจ ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชี
  ณ 31 ธันวาคม 2548 ตามรายละเอียดดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------+------+--------+---------------+
| ทรัพย์สิน                              | ลักษณ | ม      | ภาระผูกพัน      |
|                                     | ะกรร | ูลค่าทาง |               |
|                                     | มสิทธิ์ | บัญชีสุทธิ |               |
+=====================================+======+========+===============+
| 1. ที่ดินและอาคาร                      |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1 บริษัท บางกอก เชน ฮอสปิทอล จำกัด  |      |        |               |
|   (มหาชน)                           |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1.1 โรงพยาบาล เกษมราษฎร์ ประชาชื่น |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 5-2-31 9/10 ไร่)       | เจ   | 165.00 |   ภาระ        |
|                                     | ้าของ |        | ค้ำประกันวงเงินกู้ |
|                                     |      |        |   1,465       |
|                                     |      |        |   ล้านบาท      |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาล (พื้นที่ 38,500      | เจ   | 870.85 |               |
|   ตรม.)                             | ้าของ |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1.2 โรงพยาบาล เกษมราษฎร์ บางแค   |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 4-1-25 ไร่)            | เจ   | 115.97 |   ภาระ        |
|                                     | ้าของ |        | ค้ำประกันวงเงินกู้ |
|                                     |      |        |   550 ล้านบาท  |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาล 5 ชั้น (พื้นที่ 2,075  | เจ   | 425.48 |               |
|   ตรม.) และ 14 ชั้น (พื้นที่ 29,712 ตรม.) | ้าของ |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 78 ตรว.)              | เจ   | 9.41   |   -ไม่มี-       |
|   พร้อมอาคารหอพัก 5 ชั้น (พื้นที่ 2,000     | ้าของ |        |               |
|   ตรม.)                             |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 3-3-44 ไร่)            | เจ   | 120.00 |   -ไม่มี-       |
|                                     | ้าของ |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.1.3 โรงพยาบาล เกษมราษฎร์ สุขาภิบาล |      |        |               |
|   3                                 |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารโรงพยาบาล 5 ชั้น (พื้นที่ 13,000 | เจ   | 85.41  |   -ไม่มี-       |
|   ตรม.)                             | ้าของ |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.2 บริษัท โรงพยาบาลรัตนาธิเบศร์ จำกัด  |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 2-3-52 ไร่)            | เจ   | 70.72  |   ภาระ        |
|                                     | ้าของ |        | ค้ำประกันวงเงินกู้ |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   -                                 | เจ   | 200.83 |   500 ล้านบาท  |
|   อาคารโรงพยาบาลพร้อมส่วนปรับปรุงอาคาร  | ้าของ |        |               |
|   10 ชั้น                             |      |        |               |
|                                     |      |        |               |
|   (พื้นที่ 25,000 ตรม.)                 |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน 2 แปลง (เนื้อที่ 0-0-16 6/10 ไร่ | เจ   | 1.00   |   -ไม่มี-       |
|   และเนื้อที่ 0-0-16 ไร่) พร้อมอาคารหอพัก  | ้าของ |        |               |
|   2 หลัง (พื้นที่ 32 ตรม. และพื้นที่ 34      |      |        |               |
|   ตรม.) พื้นที่ 32 ตรม. และ 24 ตรม.     |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดินเปล่า (เนื้อที่ 1-2-55 ไร่)        | เจ   | 16.80  |   -ไม่มี-       |
|                                     | ้าของ |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.3 บริษัท สระบุรี เวชกิจ จำกัด         |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 6-3-13 ไร่)            | เจ   | 53.38  |   ภาระค้ำป     |
|                                     | ้าของ |        | ระกันวงเงินกู้330 |
|                                     |      |        |   ล้านบาท      |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   -                                 | เจ   | 328.43 |               |
|   อาคารโรงพยาบาลพร้อมส่วนปรับปรุงอาคาร  | ้าของ |        |               |
|   12 ชั้น                             |      |        |               |
|   (พื้นที่ 26,400.80 ตรม.)              |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - อาคารหอพักโรงพยาบาล (เนื้อที่ 2,000  | เจ   | 16.54  |               |
|   ตรม.)                             | ้าของ |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   1.4 บริษัท ศรีบุรินทร์การแพทย์ จำกัด      |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดิน (เนื้อที่ 6-3-13 ไร่)            | เจ   | 33.18  |   ภาระ        |
|                                     | ้าของ |        | ค้ำประกันวงเงินกู้ |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   -                                 | เจ   | 134.20 |   91 ล้านบาท   |
|   อาคารโรงพยาบาลพร้อมส่วนปรับปรุงอาคาร  | ้าของ |        |               |
|   5 ชั้น                              |      |        |               |
|   (พื้นที่ 15,300 ตรม.)                 |      |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   - ที่ดินเปล่า (เนื้อที่ 6-5-39 6/10 ไร่)   | เจ   | 6.74   | -ไม่มี-         |
|                                     | ้าของ |        | ภาระจำยอมเรื่อ  |
|                                     |      |        | งทางเดินบางส่วน |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   รวมที่ดินและอาคาร                    |      | 2,     |               |
|                                     |      | 653.94 |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
| 2. อุปกรณ์โรงพยาบาล                   | เจ   | 309.76 | -ไม่มี-         |
|                                     | ้าของ |        | ภาระจำยอมเรื่อ  |
|                                     |      |        | งทางเดินบางส่วน |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
| 3. เครื่องใช้สำนักงาน เครื่องตกแต่ง        | เจ   | 80.93  | -ไม่มี-         |
| และคอมพิวเตอร์                        | ้าของ |        | ภาระจำยอมเรื่อ  |
|                                     |      |        | งทางเดินบางส่วน |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
| 4. ยานพาหนะ                         | เจ   | 15.10  | -ไม่มี-         |
|                                     | ้าของ |        | ภาระจำยอมเรื่อ  |
|                                     |      |        | งทางเดินบางส่วน |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
| 5. อาคารระหว่างก่อสร้าง                | เจ   | 2.76   | -ไม่มี-         |
| และสินทรัพย์ระหว่างทาง                  | ้าของ |        |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+
|   รวมที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ - สุทธิ0      |      | 3,     |               |
|                                     |      | 062.49 |               |
+-------------------------------------+------+--------+---------------+

  5.2 สิทธิการเช่า

  หน่วย : ล้านบาท

+-------+-----------+-----------+-----------+-------+---------------+
| ท     | คู่สัญญา     | วัตถุประสงค์ | ระยะเว    | มูลค   | ภาระผูกพัน      |
| รัพย์สิน |           |           | ลาการเช่า/ | ่าทางบ |               |
|       |           |           | ปีสิ้นสุดสัญญา | ัญชีสุทธิ |               |
+=======+===========+===========+===========+=======+===============+
| ที่ด    | บริษัท      | เพื่อ       | 30 ปี/     | 4.78  | บริษัทฯ         |
| ินเนื้อที่ | โรงพยาบาล | เป็นที่จอดรถ | 2568      |       | ต้องช          |
| 4     | รัตนาธิเบศร์ |           | (นับตั้งแต่ 1 |       | ำระค่าเช่าทั้งหมด |
| -22-0 | จำกัด      |           | กุมภาพันธ์   |       | 19.05         |
| ไร่    | (ผู้เช่า)    |           | 2538)     |       | ล้านบาทดังนี้     |
|       | และ       |           |           |       |               |
|       |           |           | โ         |       | ปีที่            |
|       | บริษัท      |           | ดยได้ดำเนิน |       | ค             |
|       | เรียลตี้     |           | การจดสิทธิก |       | ่าเช่ารวมในช่วงปี |
|       | อินเต      |           | ารเช่ากับสำ |       |               |
|       | อร์เนชั่นเนล |           | นักงานที่ดินจ |       | 2-10 3.25     |
|       | อิงค์ จำกัด  |           | ังหวัดนนทบุรี |       | ล้านบาท        |
|       |           |           | ส         |       |               |
|       | (ผู้ให้เช่า)  |           | าขาบางใหญ่ |       | 11-20 7.17    |
|       |           |           | เ         |       | ล้านบาท        |
|       |           |           | รียบร้อยแล้ว |       |               |
|       |           |           | เมื่อวันที่ 25 |       | 21-30 8.63    |
|       |           |           | พฤษภาคม   |       | ล้านบาท        |
|       |           |           | 2538      |       |               |
+-------+-----------+-----------+-----------+-------+---------------+
| อาคาร | บมจ.      | เพื่อเป็น    | 16 ปี/2558 | -     | บริษัทฯ         |
|       | บางกอก    | ที่ทำการของ | (นับตั้งแต่ 9 |       | ทำ            |
|       | เชน       | สำนักงานสา | กันยายน    |       | สัญญาเช่าอาคารแ |
|       | ฮอสปิทอล   | ขาสุขาภิบาล | 2542      |       | ละสัญญาให้บริการ |
|       | (ผู้เช่า)    | 3         | )โดยได้ด   |       | โดยบริษัทฯ      |
|       | และ บริษัท  |           | ำเนินการจด |       | มีภาระผ        |
|       | สัมมากร    |           | สิทธิการเช่า |       | ูกพันที่ต้องชำระค่า |
|       | จำกัด      |           | กับสำนัก    |       | เช่าและค่าบริการ |
|       | (ผู้ให้เช่า)  |           | งานที่ดินกรุง |       | ดังนี้           |
|       |           |           | เทพมหานคร |       |               |
|       |           |           | สาขาบึงกุ่มเ |       | ปีที่            |
|       |           |           | รียบร้อยแล้ว |       | ค่าเช่า/บริการ   |
|       |           |           | เมื่อวันที่ 9  |       | (ต่อปี)         |
|       |           |           | มิถุนายน    |       |               |
|       |           |           | 2543      |       | 1-2 3.30      |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 3-5 4.94      |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 6-8 6.44      |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 9-11 8.00     |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 12-14 8.50    |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
|       |           |           |           |       |               |
|       |           |           |           |       | 15-16 9.00    |
|       |           |           |           |       | ล้านบาท        |
+-------+-----------+-----------+-----------+-------+---------------+
| รว    |           |           |           | 4.78  |               |
| มสิทธิก |           |           |           |       |               |
| ารเช่า |           |           |           |       |               |
+-------+-----------+-----------+-----------+-------+---------------+

  5.3 ทรัพย์สินไม่มีตัวตน

  บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีค่าความนิยมที่เกิดจากการซื้อเงินลงทุนจากบุคคลภายนอก
  เพื่อปรับโครงสร้างการดำเนินธุรกิจในกลุ่ม จากบริษัท โรงพยาบาลรัตนาธิเบศร์ จำกัด บริษัท
  สระบุรี เวชกิจ จำกัด และบริษัท ศรีบุรินทร์การแพทย์ จำกัด จำนวน 209.46 ล้านบาท ณ 31
  ธันวาคม 2547 และ 191.68 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2548
  ซึ่งมีการตัดจำหน่ายตามวิธีเส้นตรงเป็นเวลา 20 ปี และมีค่าลิขสิทธิ์ซอฟท์แวร์ จำนวน 1.72
  ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2547 และ 3.66 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2548
  ซึ่งมีการตัดจำหน่ายตามวิธีเส้นตรงเป็นเวลา 3-5 ปี และมีค่าสิทธิการเช่า จำนวน 4.78
  ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2547 และ 4.54 ล้านบาท ณ 31 ธันวาคม 2548
  ซึ่งมีการตัดจำหน่ายตามวิธีเส้นตรงเป็นเวลา 30 ปี

  5.4 เครื่องหมายการค้า

  ในปัจจุบัน บริษัทฯ ได้จดทะเบียนเครื่องหมายการค้า ตราโลโก้ของโรงพยาบาล เกษมราษฎร์
  ซึ่งได้รับอนุมัติการ จดทะเบียนเมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2547 จากกรมทรัพย์สินทางปัญญา
  กระทรวงพาณิชย์

  5.5 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  ณ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย
  ซึ่งบริษัทมีอำนาจควบคุมหรือถือหุ้นเกินร้อยละ 50 จำนวน 3 บริษัท ได้แก่ บริษัท
  โรงพยาบาลรัตนาธิเบศร์ จำกัด บริษัท สระบุรี เวชกิจ จำกัด และบริษัท ศรีบุรินทร์การแพทย์
  จำกัด ซึ่งประกอบธุรกิจโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ สระบุรี
  และโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ศรีบุรินทร์ ตามลำดับ โดยมีมูลค่าตามวิธีส่วนได้เสียรวมประมาณ
  735.47 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยประมาณร้อยละ 18.15 ของสินทรัพย์รวม

  อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  โดยจะเข้าร่วมลงทุนไม่น้อยกว่าร้อยละ 40 และเข้ามีส่วนร่วมในการบริหารงานอย่างมีนัยสำคัญ
  ซึ่งการเข้าร่วมลงทุนนั้นจะพิจารณาจากภาวะเศรษฐกิจ การเติบโตของธุรกิจ
  และมุ่งเน้นการลงทุนเฉพาะธุรกิจหรือผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจโรงพยาบาล
  และการบริการทางด้านสุขภาพ อย่างเช่นที่บริษัทดำเนินงานอยู่ในปัจจุบัน
  ซึ่งการเข้าลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้น จะต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทฯ
  ทั้งนี้ นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ
  จะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทฯ เข้าร่วมในการบริหารงานตามสัดส่วนที่บริษัทฯ ถืออยู่
  เพื่อร่วมในการแสดงความคิดเห็น กำหนดนโยบายที่สำคัญ
  และควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมให้ถูกต้อง เหมาะสม
  และสอดคล้องกับนโยบายของคณะกรรมการบริษัทฯ