10. รายการระหว่างกัน

10.1 รายการระหว่างกันความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการระหว่างกัน

  ในปี 2552 บริษัทฯ มีการทำรายการระหว่างกันดังนี้

(หน่วย:ล้านบาท)

+------------------+--------------------+----+------------------------+
| ชื่อและความสัมพันธ์   | ลักษณะรายการ        | มูล | ความจำเป็นและสมเหตุสมผล  |
|                  |                    | ค่า |                        |
|                  |                    |    |                        |
|                  |                    | ปี  |                        |
|                  |                    | 25 |                        |
|                  |                    | 52 |                        |
+------------------+--------------------+----+------------------------+
| บริษัท ควอลิตี้       | รายได้ค่าเช่าที่ดิน      | 2. |   เป็น                  |
| คอฟฟี่โปรดักท์ส จำกัด |                    | 42 | การทำสัญญาให้เช่าที่ดินที่ไม่ได |
|                  |   เป็นการทำสัญญ      |    | ้ใช้ในการดำเนินงานบางแปลง |
| มีผู้บริหารร่วมกัน     | าให้เช่าที่ดินที่ไม่ได้ใช้ใน |    |   ให้ บริษัท ควอลิตี้        |
|                  | การดำเนินงานบางแปลง |    |   คอฟฟี่โปรดักท์ส จำกัด     |
|                  |   สัญญา             |    |   เพื่อใช้เป็นแปลงทดสอ     |
|                  | เช่าดังกล่าวมีระยะเวลา |    | บการเพาะปลูกพันธุ์เมล็ดกาแฟ |
|                  |   3 ปี นับแต่วันที่ 1    |    |   โดยบริษัทฯ             |
|                  |   ธันวาคม 2547 จนถึง |    |   จะได้ประโยชน์จากค่าเช่าท |
|                  |   30 พฤศจิกายน 2550 |    | ี่ดินที่ไม่ได้ใช้ในการดำเนินงาน |
|                  |   เป็นเงิน 6.60      |    |                        |
|                  |   ล้านบาท           |    |   เกณฑ์ที่ใช้ในการกำหนด    |
|                  |   โดยชำระเดือนละ    |    | ราคาเช่าที่ดินสำหรับสัญญาช่วง |
|                  |   183,400 บาท      |    |   1 ธันวาคม 2550 - 30   |
|                  |                    |    |   พฤศจิกายน 2552        |
|                  |   และต่อสัญญาครั้งที่ 1  |    |                        |
|                  |   ตั้งแต่ 1 ธันวาคม    |    | เป็นการเจรจาตกลงระห     |
|                  |   2550 - 30        |    | ว่างผู้ให้บริการและผู้รับบริการ |
|                  |   พฤศจิกายน 2552    |    | โดยเพิ่มอัตราค่าเช่าจากเดิม  |
|                  |   เป็นเงิน 4.84      |    | 10% อัตราค่าเช่า 201,740  |
|                  |   ล้านบาท           |    | บาท/เดือนสูงกว่าราคา      |
|                  |   ชำระเดือนละ       |    | ประเมินที่ผู้ประเมินราคาอิสระ |
|                  |   201,740 บาท      |    | 2 บริษัทดังนี้              |
|                  |   (เพิ่มจากเดิม 10%)  |    |                        |
|                  |                    |    | -   บจก.               |
|                  |   และต่อสัญญาครั้งที่ 2  |    |     กรุงเทพประเมินราคา   |
|                  |   ตั้งแต่ 1 ธันวาคม    |    |     เมื่อวันที่ 4 ตุลาคม     |
|                  |   2552 - 30        |    |     2550               |
|                  |   พฤศจิกายน 2555    |    |     ประเมินอัตราค่าเช่า    |
|                  |   เป็นเงิน 7.26      |    |     96,000 บาท/เดือน    |
|                  |   ล้านบาท           |    |                        |
|                  |   ชำระเดือนละ       |    |   - บจก. ไทยประเมินราคา |
|                  |   201,740 บาท      |    |   ลินน์ ฟิลิปส์ เมื่อวันที่ 28   |
|                  |                    |    |   พฤศจิกายน 2550        |
|                  |   โดยที่ผ            |    |   ประเมินอัตราค่าเช่า      |
|                  | ู้เช่าสามารถต่ออายุสัญญา |    |   130,000 บาท          |
|                  | เช่าได้โดยแจ้งต่อบริษัทฯ |    |                        |
|                  |   ล่วงหน้าอย่างน้อย 1  |    |                        |
|                  |   เดือน             |    |                        |
|                  |   ก่อนระยะเว        |    |                        |
|                  | ลาตามสัญญาเช่าสิ้นสุดลง |    |                        |
+------------------+--------------------+----+------------------------+
| 1.  บริษัทฯ        | รายได้ค่าเช่าอาคารชุด  | 2. | บริษัทฯ                  |
|     ถือหุ้นในบริษัท   |                    | 80 | จะได้ป                  |
|     เลควูด แลนด์   | บริษัทฯ              |    | ระโยชน์จากค่าเช่าระหว่างที่ร |
|     จำกัด         | ได้ให้นายประยุทธ      | 1  | ิเวอร์ไซด์ยังขายห้องชุดไม่หมด |
|     เป็นจำนวน     | มหากิจศิริ            | 2. | เมื่อริเวอร์ไซ             |
|     290,000 หุ้น   | เช่าห้อง             | 39 | ด์สามารถขายห้องชุดได้หมดริเ |
|     ราคาต        | ชุดสำเร็จรูปในโครงการ |    | วอร์ไซด์ก็จะไม่ต่อสัญญาเช่าอีก |
| ามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ | พีเอ็ม               | 2. | และ นายเฉลิมชัย มหากิจศิริ  |
|     100 บาท รวม  |                    | 06 | ซึ่งเป็นกรรมการผู้จัดการของ  |
|     29,000,000   | ริ เวอร์ไซด์ จำนวน 4  |    | เลควูด                  |
|     บาท คิดเป็น    | ห้อง และให้บริษัท      |    | เช่า                    |
|     ร้อยละ 10     | เลควูด แลนด์ จำกัด    |    | เพื่ออยู่อาศัยรายได้ค่าเช่าอาค |
|     ของหุ้นทั้งหมด   | เช่าจำนวน 1ห้อง      |    | ารชุดเป็นไปตามที่ตกลงร่วมกัน |
|                  |                    |    | และเป็นราคาเด           |
| 2.  นายประยุทธ    | ระยะเวลาในการเช่า 1 |    | ียวกันกับที่ให้กับบุคคลภายนอกเ |
|     มหากิจศิริ      | มกราคม 2546 ถึง 31  |    | ช่าโดยสัญญาเช่ามีอายุคราวละ |
|     แล           | ธันวาคม 2553        |    | 1 ปี                    |
| ะกลุ่มของนายประยุทธ | (โดยต่อสัญญาทุก 1 ปี)  |    |                        |
|     มหากิจศิริ      |                    |    | เนื่องจากโครงการ PM      |
|     ถือหุ้นในบริษัทฯ  | อัตราค่าเช่า 1 มกราคม |    | Riverside Condominium  |
|     เป็นจำนวน     | 2546 ถึง 31 ธันวาคม  |    | ได้ก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว บริษัท |
|                  | 2549 เดือนละ 40,000 |    | ริเวอร์ไซด์ ทาวเวอร์ จำกัด  |
|    1,184,159,388 | บาท                |    | จะมีรายได               |
|     หุ้น           | รวมภาษีมูลค่าเพิ่มต่อ 1  |    | ้จากการขายห้องชุดและมีเพียง |
|     จากหุ้นทั้งหมด   | ห้องชุด (บริษัทฯ       |    | ค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงและ |
|                  | ได้ปรับอัตราค่าเช่าเป็น  |    | ค่าใช้จ่ายทางการตลาดเท่านั้น |
|    1,365,000,000 | เดือนละ 50,000      |    | จึงไม่มีความจำ            |
|     หุ้น           | บาทรวมภาษีมูลค่าเพิ่มต่อ |    | เป็นในการคงเงินลงทุนซึ่งมีอยู่ |
|     ราคาต        | 1 ห้องชุด (หรือเพิ่มขึ้น  |    | จึงลดทุนจดทะเบียน รวม     |
| ามมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ | 25%) ตั้งแต่ปี 2550    |    | 661,600,000 บาท        |
|     1 บาท คิดเป็น  | เป็นต้นมา)           |    | เพื่อปรับโค               |
|     ร้อยละ 86.75  |                    |    | รงสร้างเงินลงทุนให้สอดคล้อง |
|     ของหุ้นทั้งหมด   | รายได้ดอกเบี้ยรับ      |    | กับขนาดของธุรกรรมของบริษัท |
|                  |                    |    | ริเวอร์ไซด์ ทาวเวอร์ จำกัด  |
|    ถือว่านายประยุทธ | จากการล            |    | และคืนเงินค่าหุ้นให้กับผู้ถือหุ้น  |
|     มหากิจศิริ      | ดทุนจดทะเบียนของบริษัท |    |                        |
|     แล           |                    |    | เพื่อเป็นการ              |
| ะกลุ่มของนายประยุทธ | ริเวอร์ไซด์ ทาวเวอร์   |    | บริหารทางการเงินของบริษัทฯ |
|     มหากิจศิริ      | จำกัด               |    | เพื่อลดภา                |
|     เป็นผู้ถือ       | ได้จดทะเบียนลดทุนกับกร |    | ระดอกเบี้ยเงินกู้ยืมของบริษัทฯ |
| หุ้นรายใหญ่ของบริษัทฯ | ะทรวงพาณิชย์เป็นจำนวน |    | (เงินต้นจำนวน 100 ล้านบาท |
|                  | 66,160,000 หุ้น      |    | ในวันที่ 1 เมษายน 2551    |
| 3.  บริษัทฯ และ    | มูลค่าหุ้นละ 10 บาท    |    | เนื่องจากอัตราด           |
|     บริษัท เลควูด   | รวม 661,600,000    |    | อกเบี้ยที่กู้ยืมจากเลควูดร้อยละ |
|     แลนด์ จำกัด    | บาท ในวันที่ 30       |    | 4                      |
|                  | มิถุนายน 2549        |    | เมื่อเทียบกับอัต            |
|   มีผู้ถือหุ้นใหญ่ร่วมกัน | ซึ่งบริษัทฯ            |    | ราดอกเบี้ยของตั๋วสัญญาใช้เงิน |
|     คือ           | ได้หักกลบกับบัญชีเงินกู้ย  |    | ที่บริษัทฯ ใช้อยู่ ณ 31 มีนาคม |
|     กลุ่มมหากิจศิริ   | ืมจากบริษัทย่อยทั้งจำนวน |    | 2551 MOR-1 เท่ากับร้อยละ  |
|     และ          | ผลต่างบริษัทฯ         |    | 6.125 และ เงินต้นจำนวน   |
| มีคณะกรรมการร่วมกัน | บันท                |    | 150 ล้านบาท ในวันที่ 17    |
|     คือ นายประยุทธ | ึกไว้ในบัญชีเงินให้กู้ยืมแก่ |    | ตุลาคม 2551 ดอกเบี้ยร้อยละ |
|     มหากิจศิริ และ  | บริษัท ริเวอร์ไซด์      |    | 3 ต่อปี                  |
|     นางสุวิมล      | ทาวเวอร์ จำกัด       |    | เมื่อเทียบกับอัต            |
|     มหากิจศิริ      | โดยคิดดอกเบี้ย MOR    |    | ราดอกเบี้ยของตั๋วสัญญาใช้เงิน |
|                  | กู้ยืมเพิ่มเติมในระหว่างปี |    | ที่บริษัทฯ ใช้อยู่ ณ วันที่ 16   |
| 4.  บริษัทฯ        | 2550 อีก 3 ล้านบาท   |    | ตุลาคม 2551 MOR-1       |
|     ถือหุ้นในบริษัท   | และ                |    | เท่ากับร้อยละ 6.5 ต่อปี)    |
|     ริเวอร์ไซด์     | กู้ยืมเพิ่มเติมในระหว่างปี |    |                        |
|     ทาวเวอร์ จำกัด | 2552 อีก 35 ล้านบาท  |    | เพื่อให้บริษัทฯ             |
|     ซึ่ง           | เง                 |    | สามารถซื้อวัตถุดิบเม็ดพลาสติก |
| เป็นเจ้าของโครงการ | ินให้กู้ยืมดังกล่าวคงเหลือ |    | พี.พี. เพื่อผลิตตาม คำสั่งซื้อ  |
|     พีเอ็มริเวอร์ไซด์ | 220 ล้านบาท ณ วันที่   |    | BOPP Film              |
|     อยู่ 99.99 %   | 31 ธันวาคม 2552     |    | ขอ                     |
|                  |                    |    | งลูกค้าได้ทันกำหนดและช่วยให้ |
| และมีกรรมการร่วมกัน | ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจ่าย   |    | Cash Flow ของบริษัทฯ     |
|                  |                    |    | มีสภาพคล่องดีขึ้น ทำให้บริษัทฯ |
|                  | ในระหว่างงวดปี 2551  |    | คงความสาม              |
|                  | บริษัทฯ              |    | ารถในการดำเนินธุรกรรมทาง |
|                  | ได้กู้ยืมเงินจากบริษัท    |    | การเงินกับธนาคารได้ตามปกติ |
|                  | เลควูด แลนด์ จำกัด    |    |                        |
|                  | จำนวน 100          |    |                        |
|                  | ล้านบาทและจำนวน 150 |    |                        |
|                  | ล้านบาท             |    |                        |
|                  | คิดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ  |    |                        |
|                  | 4.0 และ ร้อยละ 3.5  |    |                        |
|                  | ต่อปี ตามลำดับ        |    |                        |
|                  | รวมดอกเบี้ยจ่ายในปี    |    |                        |
|                  | 2551 จำนวน 13.6    |    |                        |
|                  | ล้านบาท ณ วันที่ 31    |    |                        |
|                  | ธันวาคม 2551        |    |                        |
|                  | บริษัทฯได            |    |                        |
|                  | ้ชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าว |    |                        |
|                  | ทั้งจำนวนแล้ว         |    |                        |
|                  |                    |    |                        |
|                  | ในระหว่างงวดปี 2552  |    |                        |
|                  | บริษัทฯ              |    |                        |
|                  | ไ                  |    |                        |
|                  | ด้กู้ยืมเงินจากคุณประยุทธ |    |                        |
|                  | มหากิจศิริ จำนวน 100  |    |                        |
|                  | ล้านบาท             |    |                        |
|                  | คิดอัตราดอกเบี้ยร้อยละ  |    |                        |
|                  | 5.875 ต่อปี          |    |                        |
|                  | รวมดอกเบี้ยจ่ายในปี    |    |                        |
|                  | 2552 จำนวน 2.06    |    |                        |
|                  | ล้านบาท บริษัทฯ       |    |                        |
|                  | ได                 |    |                        |
|                  | ้ชำระคืนเงินกู้ยืมดังกล่าว |    |                        |
|                  | ทั้งจำนวนแล้วเมื่อวันที่   |    |                        |
|                  | 10 กุมภาพันธ์ 2553    |    |                        |
+------------------+--------------------+----+------------------------+
| นิติบุคคลอาคารชุด พี  | ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง     | 3. | ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง         |
| เอ็ม ริเวอร์ไซด์     |                    | 05 | นิติบุคคลอาคารชุด พี เอ็ม    |
| มีผู้บริหารกลุ่มเดียวกัน | นิติบุคคลอาคารชุด พี    |    | ริเวอร์ไซด์               |
|                  | เอ็ม ริเวอร์ไซด์       |    | เป็นค่าใช้จ่า              |
|                  |                    |    | ยส่วนกลางของห้องชุดคงเหลือ |
|                  |                    |    | ที่ยังมิได้ขายของบริษัท       |
|                  |                    |    | ริเวอร์ไซด์ ทาวเวอร์ จำกัด  |
|                  |                    |    | ซึ่งจ่ายให้กับนิติบุคคลอาคารชุด |
|                  |                    |    | พี เอ็ม ริเวอร์ไซด์         |
+------------------+--------------------+----+------------------------+

หมายเหตุ โปรดดูรายละเอียดเพิ่มเติมจากหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ 6 ในงบการเงินปี 2552

2.  ขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

ต้องได้รับการอนุมัติจากผู้มีอำนาจตามหนังสือรับรองของบริษัทฯ เท่านั้น และปฏิบัติตามขั้นตอนและข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์ในกรณีที่เป็นรายการที่เกี่ยวโยงกัน หรือเป็นรายการที่เป็นการได้มาและจำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สิน

10.3 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะหลีกเลี่ยงการทำรายการระหว่างกัน หากไม่มีความจำเป็นอย่างยิ่งยวด ยกเว้นกรณีที่มีความจำเป็นในการทำรายการระหว่างกัน โดยการทำรายการนั้นจะต้องเป็นประโยชน์สูงสุดกับบริษัทฯ เท่านั้น