5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทฯมีทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

+-------------------------------------+------------+------------------+
| รายการทรัพย์สิน                        | เจ้า        | มูลค่าคงเหลือสุทธิ    |
|                                     | ของกรรมสิทธิ์ |                  |
|                                     |            | หลัง              |
|                                     |            | หักค่าเสื่อมราคาสะสม |
+-------------------------------------+------------+------------------+
| ทรัพย์สินที่มีกรรมสิทธิ                     |            |                  |
+-------------------------------------+------------+------------------+
| 1.  ที่ดิน และส่วนปรับปรุง                | บริษัทฯ      | 368,104,637.72   |
+-------------------------------------+------------+------------------+
| 2.  อาคาร และส่วนปรับปรุง              | บริษัทฯ      | 1,223,609,256.99 |
+-------------------------------------+------------+------------------+
| 3.  เครื่องจักร และอุปกรณ์ (รวมอะไหล่)    | บริษัทฯ      | 5,100,016,923.46 |
+-------------------------------------+------------+------------------+
| 4.  เครื่องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงาน  | บริษัทฯ      | 35,022,087.92    |
+-------------------------------------+------------+------------------+
| 5.  ยานพาหนะ                        | บริษัทฯ      | 10,528,197.91    |
+-------------------------------------+------------+------------------+
| 6.  งานระหว่างก่อสร้าง                 | บริษัทฯ      | 113,317,028.78   |
|     และเครื่องจักรระหว่างติดตั้ง           |            |                  |
+-------------------------------------+------------+------------------+
| รวม                                 |            | 6,850,598,132.78 |
+-------------------------------------+------------+------------------+

อนึ่ง ณ วันที 14 กันยายน 2554ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2554 มีมติอนุมัติให้บริษัทฯ
ขายที่ดินและทรัพย์สินที่มิใช่สินทรัพย์หลักของบริษัทฯ (Non-production Land and Assets)
ดังรายละเอียดดังนี้

+------+-------------------------------------------+-------------------+
| รา   | ทรัพย์สิน                                    | ราคาขาย (บาท)     |
| ยการ |                                           |                   |
+------+-------------------------------------------+-------------------+
| 1.   | ที่ดินถนนพระราม 4 เนื้อที่ 5-1-55.4 ไร่           | 693,471,500.00    |
+------+-------------------------------------------+-------------------+
| 2.   | ที่ดินถนนนราธิวาส เนื้อที่ 5-3-44 ไร่              | 489,896,000.00    |
+------+-------------------------------------------+-------------------+
| 3.   | ที่ดินโครงการสนามกอล์ฟและรีสอร์ท อำเภอสีคิ้ว       | 506,626,008.82    |
|      | จังหวัดนครราชสีมา เนื้อที่ 1,926-3-59.7 ไร่       |                   |
+------+-------------------------------------------+-------------------+
| รวม  |                                           | 1,689,993,508.82  |
+------+-------------------------------------------+-------------------+

5.2 นโยบายการลงทุน

ในปัจจุบัน บริษัทฯมีกำลังการผลิตสเตนเลสรีดเย็นจำนวนประมาณ 200,000 ตันต่อปี
และยังเพียงพอต่อไปในระยะ 2 - 3 ปี ข้างหน้า
กับความต้องการของตลาดทั้งภายในประเทศและต่างประเทศ
แต่บริษัทฯยังคงประสบปัญหาการแข่งขันที่รุนแรงทั้ง
ดังนั้นบริษัทฯจึงมีแผนงานที่จะขยายกำลังการผลิตเพื่อให้คลอบคลุมสินค้าเกรดใหม่ๆเพิ่มขึ้น
เพื่อสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าในกลุ่มอุตสาหกรรมหลักเช่น ยานยนต์ ไฟฟ้า
อีเล็กโทรนิค อุตสาหกรรมหนักอื่น ที่มีความต้องการใช้สินค้าในกลุ่มพิเศษหรือชั้นคุณภาพสูงๆเพิ่มขึ้น

ดังนั้นนอกจากการลงทุนเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการผลิตและเพื่อลดต้นทุนการผลิตเพื่อผลประกอบการที่ดีขึ้นในอนาคตแล้ว
การวางแผนเพื่อขยายการผลิตและกำลังผลิตเพื่อให้คลอบคลุมสินค้าเกรดใหม่ๆเพิ่มขึ้น
จึงเป็นแผนที่จะต้องดำเนินการต่อไปในอนาคตอันใกล้เพื่อส่งเสริมให้บริษัทฯเป็นผู้นำในการผลิตภายในภูมิภาคนี้
และสามารถรองรับการแข่งขันได้

[]

3.  สรุปสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน

บริษัทฯเช่าพื้นที่ 957 ตารางเมตร ในอาคารซีอาร์ซีทาวเวอร์ เพื่อใช้เป็นสำนักงาน
โดยมีสรุปรายละเอียดของสัญญาเช่าดังนี้

ผู้ให้เช่า : บริษัทฯ ออลซีซั่นส์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ผู้เช่า : บริษัทฯ โพสโค-ไทยน๊อคซ์ จำกัด (มหาชน)

สถานที่ : ชั้น 31 ยูนิต 1 – 4 อาคารซีอาร์ซี ทาวเวอร์ 87/2 ออลซีซั่นส์ เพลส ถนนวิทยุ
แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330

ระยะเวลา : 3 ปี ( ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2553 – 30 กันยายน 2556)

อัตราค่าเช่า : ค่าเช่า 244,992 บาทต่อเดือน และค่าบริการ 367,488 บาทต่อเดือน รวมเป็น
612,480 บาทต่อเดือน
โดยผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการใช้พื้นที่ในอาคารดังกล่าว