5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 

 5.1 ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน

 5.1.1 ทรัพย์สินถาวร

ยอดรวมของมูลค่าทรัพย์สินถาวรที่บริษัทฯ และบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2550 มีราคาตามบัญชี ดังนี้

+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
|                          |             | หน่วย : บาท  |              |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| รายการ                   | ราคาทุนหรือ   | ค่าเ         | ม            |
|                          |             | สื่อมราคาสะสม | ูลค่าสุทธิตามบัญชี |
|                          | ราคาประเมิน  |             |              |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| ที่ดิน                      | 163         | 0           | 16           |
|                          | ,404,144.00 |             | 3,404,144.00 |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| ส่วนปรับปรุงที่ดินเช่า          | 164         | 97          | 6            |
|                          | ,555,844.83 | ,018,498.29 | 7,537,346.54 |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| อาคารและส่วนปรับปรุง        | 92          | 40          | 5            |
|                          | ,511,846.80 | ,172,697.50 | 2,339,149.30 |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์         | 294         | 208         | 8            |
|                          | ,926,376.24 | ,621,038.90 | 6,305,337.34 |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| เครื่องตก                  | 49          | 42          | 7,127,885.13 |
| แต่งติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน | ,168,353.24 | ,040,468.11 |              |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| ยานพาหนะ                 | 17          | 8           | 9,213,727.18 |
|                          | ,928,445.36 | ,714,718.18 |              |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| รถบรรทุกและหางพ่วง         | 36          | 7           | 2            |
|                          | ,614,617.01 | ,513,409.42 | 9,101,207.59 |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| คอนเทรนเนอร์              | 36          | 28          | 7,492,981.52 |
|                          | ,269,716.84 | ,776,735.32 |              |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง          | 2           | 0           | 2,057,950.42 |
|                          | ,057,950.42 |             |              |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+
| สุทธิ                      | 857         | 432         | 42           |
|                          | ,437,294.74 | ,857,565.72 | 4,579,729.02 |
+--------------------------+-------------+-------------+--------------+

 5.1.2 ทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ยืม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 สิ่งปลูกสร้างและเครื่องจักรที่ศูนย์มาบตาพุดของบริษัทฯ
ได้จดทะเบียนจำนอง เพื่อเป็นประกันวงเงินหนังสือค้ำประกันกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่ง
เป็นจำนวนเงินรวม 50 ล้านบาท
และเพื่อเป็นประกันตามสัญญาเงินกู้ระยะยาวกับธนาคารในประเทศแห่งหนึ่งในวงเงิน 100 ล้านบาท
ซึ่งมูลค่าสุทธิตามบัญชีของทรัพย์สินดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 มีจำนวนเงินประมาณ
117.2 ล้านบาท

 5.1.3 สัญญาเช่าทรัพย์สินระยะยาว 

บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้ทำสัญญาเช่าที่ดินและอาคารสำนักงานเพื่อใช้ในการดำเนินงาน
ซึ่งสัญญาเช่าสำคัญสรุปได้ดังนี้

(1) ศูนย์แสมดำ และศูนย์วิจัยและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จังหวัดราชบุรี

ลักษณะการเช่า: สัญญาเช่าและให้ใช้สิทธิการดำเนินงานศูนย์บริการบำบัดและ

กำจัดกากอุตสาหกรรมกับกรมโรงงานอุตสาหกรรม (ซึ่งเป็นผู้ถือ

หุ้นของบริษัทฯ )

อายุสัญญาเช่า: มีระยะเวลาเช่าและให้ใช้สิทธิการดำเนินงาน 10 ปี ภายใต้เงื่อนไข

ของสัญญาดังกล่าว บริษัทฯ ต้องจ่ายค่าเช่ารายปี ปีที่ 1-5 เป็นเงิน

ประมาณ 1.06 ล้านบาทต่อปี ปีที่ 6-10 เป็นเงินประมาณ 1.37 ล้าน

บาทต่อปี และค่าธรรมเนียมการใช้สิทธิตามอัตราของกากที่ให้

บริการ สัญญานี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1ตุลาคม 2549 จนถึงวัน

ที่ 30 กันยายน 2559

 (2) ศูนย์มาบตาพุด

 ลักษณะการเช่า: เช่าที่ดินกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้น

 ของบริษัทฯ ) จำนวน 3 ฉบับ 

 อายุสัญญาเช่า: มีระยะเวลาเช่า 30 ปี จนถึงเดือนพฤษภาคม 2569 เดือนสิงหาคม 

 2569 และเดือนมีนาคม 2574 โดยบริษัทฯ ต้องจ่ายค่าเช่าเป็นรายปี

 ในอัตราปีละ 50,000 บาท ต่อเนื้อที่หนึ่งไร่ เศษของไร่ให้คำนวณ

 ตามส่วนตามที่กำหนดไว้ในสัญญา โดยตามข้อกำหนดของสัญญา 

 บริษัทฯ ต้องจ่ายเงินมัดจำจำนวน 4.3 ล้านบาท ค่าเช่าสำหรับปี 

 2550 มีจำนวน 5.1 ล้านบาท 

 (3) สัญญาเช่ายานพาหนะ 

 มีระยะเวลาเช่า 3 ปี จนถึงเดือนกุมภาพันธ์ 2551 โดยเสียค่าเช่าเป็นรายปีเป็นเงินประมาณ 0.8 ล้านบาท

(4) สัญญาลงทุนจัดตั้งอุปกรณ์รองรับของเสียปนน้ำมันจากเรือและประกอบการ ณ ท่าเรือแหลมฉบัง
กับการท่าเรือแห่งประเทศไทย

สัญญานี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2547 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 และบริษัทฯ
มีสิทธิยื่นคำร้องขอให้ต่ออายุสัญญา ได้อีกเป็น 2 ระยะๆ ละ 5 ปี
โดยจัดทำเป็นหนังสือล่วงหน้าอย่างน้อย 1 ปี ก่อนสัญญาจะสิ้นสุดลงตามเงื่อนไขของสัญญา บริษัทฯ
ต้องชำระเงินผลประโยชน์ตอบแทนในการประกอบการตามสัญญาในอัตราค่าตอบแทนประจำปี
ตามจำนวนเงินและเวลาที่ระบุไว้ในสัญญา
และผลประโยชน์ตอบแทนเพิ่มเติมเป็นจำนวนร้อยละจากการจัดเก็บรายได้ค่าบริการบำบัดของเสียปนน้ำมันจากเรือให้แก่การท่าเรือแห่งประเทศไทย

แต่เนื่องจาก ณ ปัจจุบัน บริษัทฯ
ยังไม่สามารถก่อสร้างและดำเนินการโครงการดังกล่าวได้ทันตามระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญาข้างต้น
เนื่องจากพื้นที่ตั้งโครงการซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของท่าเรือแหลมฉบังยังคงมีผู้บุกรุกไม่ยอมรื้อย้ายออกจากพื้นที่
คณะกรรมการบริษัทฯ จึงมีมติเมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2549
ให้บอกเลิกสัญญาและฟ้องเรียกค่าเสียหายจากการท่าเรือแห่งประเทศไทย

ต่อมาเมื่อวันที่ 11 เมษายน 2550 บริษัทฯ ได้บอกเลิกสัญญากับการท่าเรือแห่งประเทศไทย
และเมื่อวันที่ 23 พฤษภาคม 2550 บริษัทฯ
ได้ยื่นคำเสนอข้อพิพาทอันเกี่ยวกับสัญญาลงทุนจัดตั้งอุปกรณ์รองรับของเสียปนน้ำมันจากเรือและประกอบการ
ณ ท่าเรือแหลมฉบัง เสนอต่อสถาบันอนุญาโตตุลาการ
โดยเรียกร้องให้การท่าเรือแห่งประเทศไทยชดใช้ค่าเสียหายให้แก่บริษัทฯ เป็นเงินจำนวน 927.68
ล้านบาท และสถาบันอนุญาโตตุลาการได้มีคำสั่งรับคำเสนอข้อพิพาทดังกล่าวไว้แล้ว และเมื่อวันที่ 9
สิงหาคม 2550 การท่าเรือแห่งประเทศไทยได้ยื่นคำคัดค้าน
ขณะนี้ข้อพิพาทอยู่ระหว่างขั้นตอนกระบวนการของสถาบันอนุญาโตตุลาการ

(5) สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

บริษัทย่อย ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกับบุคคลอื่นโดยมีระยะเวลาเช่า 26 เดือน
จนถึงเดือนธันวาคม 2551 โดยมีค่าเช่ารายปี ปีละ 0.8 ล้านบาท

(6) สัญญาพันธมิตรทางกลยุทธ์และธุรกิจ

เมื่อวันที่ 21 พฤศจิกายน 2549 บริษัทฯ
ได้ทำสัญญาพันธมิตรทางกลยุทธ์และธุรกิจกับบริษัทในประเทศแห่งหนึ่งเป็นเวลา 3 ปี โดยบริษัทฯ
จะได้รับค่าตอบแทนในอัตราที่กำหนดไว้ในสัญญา

5.2 ราคาประเมินที่ดินและอาคารที่มีไว้เพื่อขายในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

5.2.1 ทรัพย์สินของบริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน)

  ------------------- ---------------------------------------------------
  ประเภท              โครงการบ้านนวรัตน์

  ที่ตั้งทรัพย์สิน           ถนนจันทร์ทองเอี่ยม (ถนนเทศบาล 11 ) ตำบลบางรักพัฒนา
                      อำเภอบางบัวทอง นนทบุรี

  วิธีการประเมิน         ใช้วิธีสมมติการพัฒนาเป็นเกณฑ์ในการพิจารณามูลค่า
                      และใช้วิธีต้นทุนทดแทนเป็นวิธีในการตรวจสอบมูลค่าทรัพย์สิน

  ผู้ประเมิน             บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด

  วันที่ประเมิน           27 ธันวาคม 2550

  มูลค่าทรัพย์สิน          มูลค่าสินทรัพย์ 62,990,000 บาท

  ประเภท              โครงการเอเซียคอมเมอร์เชียล 1

  ที่ตั้งทรัพย์สิน           ติดถนนแจ้งวัฒนะ และซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 23 ตำบลปากเกร็ด
                      อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

  วิธีการประเมิน         วิธีเปรียบเทียบราคาตลาดเป็นเกณฑ์ในการพิจารณามูลค่า

  ผู้ประเมิน             บริษัท แคนเดอร์ คอนซัลแตนท์ จำกัด

  วันที่ประเมิน           28 มกราคม 2551

  มูลค่าทรัพย์สิน          21,420,000 บาท

  ประเภท              โครงการเอเซียคอมเมอร์เชียล 2

  ที่ตั้งทรัพย์สิน           เลขที่ 169/9-33 ถนนเทศบาล 2 ตำบลพิมลราช อำเภอบางบัวทอง
                      จังหวัดนนทบุรี

  วิธีการประเมิน         วิธีเปรียบเทียบราคาตลาดเป็นเกณฑ์ในการพิจารณามูลค่า

  ผู้ประเมิน             บริษัท แคนเดอร์ คอนซัลแตนท์ จำกัด

  วันที่ประเมิน           28 มกราคม 2551

  มูลค่าทรัพย์สิน          56,870,000 บาท

  ประเภท              คอนโดมิเนียมโครงการเดอะเพลนารี่

  ที่ตั้งทรัพย์สิน           ติดอาคารสินสาธร ถนนกรุงธนบุรี แขวงบุคคโล
                      จังหวัดกรุงเทพมหานคร

  วิธีการประเมิน         วิธีเปรียบเทียบราคาตลาดเป็นเกณฑ์ในการพิจารณามูลค่า

  ผู้ประเมิน             บริษัท แคนเดอร์ คอนซัลแตนท์ จำกัด

  วันที่ประเมิน           28 มกราคม 2551

  มูลค่าทรัพย์สิน          125,700,000 บาท

  ประเภท              ที่ดิน

  ที่ตั้งทรัพย์สิน           ติดถนนแจ้งวัฒนะ และซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 23 ตำบลปากเกร็ด
                      อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

  วิธีการประเมิน         วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาดเป็นเกณฑ์ในการพิจารณามูลค่า

  ผู้ประเมิน             บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด

  วันที่ประเมิน           26 ธันวาคม 2550

  มูลค่าทรัพย์สิน          68,700,000 บาท
  ------------------- ---------------------------------------------------

5.2.2 ทรัพย์สินของบริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | โครงการอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น                           |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | เลขที่ 22/103, 22/106, 22/108-9                    |
|                   | ถนนบ้านละหาร-บ้านลำโพธิ์ ตำบลพิมลราช                  |
|                   |                                                  |
|                   | อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี                         |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมิน       | วิธีเปรียบเทียบราคาตลาดเป็นเกณฑ์ในการพิจารณามูลค่า        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แคนเดอร์ คอนซัลแตนท์ จำกัด                      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วันที่ประเมิน         | 28 มกราคม 2551                                   |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 8,800,000 บาท                                    |
+-------------------+--------------------------------------------------+

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | ที่ดิน                                              |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | โครงการภัทรไพรเวท 3 อุทยานทอง ถนนทางหลวงชนบท       |
|                   | นบ.4012 (ถนนบ้านละหาร-บ้านลำโพธิ์) ตำบลบางบัวทอง      |
|                   | อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี                         |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมิน       | วิธีเปรียบเทียบราคาตลาดเป็นเกณฑ์ในการพิจารณามูลค่า        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แคนเดอร์ คอนซัลแตนท์ จำกัด                      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วันที่ประเมิน         | 28 มกราคม 2551                                   |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 15,060,000 บาท                                   |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | ที่ดิน                                              |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | หมู่บ้านภัทรนิเวศน์ลากูน ถนนบ้านละหาร-บ้านลำโพธิ์           |
|                   | ตำบลบางบัวทอง                                     |
|                   |                                                  |
|                   | อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี                         |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมิน       | วิธีเปรียบเทียบราคาตลาดเป็นเกณฑ์ในการพิจารณามูลค่า        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แคนเดอร์ คอนซัลแตนท์ จำกัด                      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วันที่ประเมิน         | 28 มกราคม 2551                                   |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 10,792,000 บาท                                   |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | ที่ดิน                                              |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ซอยรามอินทรา 62 ถนนรามอินทรา แขวงคันนายาว เขตบึงกุ่ม   |
|                   | จังหวัดกรุงเทพมหานคร                                |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมิน       | วิธีเปรียบเทียบราคาตลาดเป็นเกณฑ์ในการพิจารณามูลค่า        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แคนเดอร์ คอนซัลแตนท์ จำกัด                      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วันที่ประเมิน         | 28 มกราคม 2551                                   |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 2,136,000 บาท                                    |
+-------------------+--------------------------------------------------+

 5.3 ทรัพย์สินที่ไม่มีตัวตน

-ไม่มี-

 5.4 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทฯ มีนโยบายให้การดำเนินงานของบริษัทย่อยที่บริษัทฯ ถือหุ้นโดยตรงหรืออ้อมร้อยละ 99
รับนโยบายโดยตรงจากคณะกรรมการบริษัทฯ
เพื่อให้กิจการของบริษัทย่อยสอดคล้องกับแผนกลยุทธ์ของบริษัทฯ
เมื่อมีกิจการสำคัญหรือมีเหตุการณ์สำคัญอันอาจมีผลกระทบต่อบริษัทย่อย
ให้มีการนำเสนอคณะกรรมการบริษัทฯ พิจารณาอนุมัติ หรือให้ความเห็นชอบก่อน ปัจจุบันบริษัทฯ
มีการลงทุนใน บริษัทย่อย จำนวน 4 แห่ง โดยที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ
ได้แต่งตั้งกรรมการในบริษัทย่อย ดังมีรายละเอียดดังนี้

+---------------------+--------+---------+---------+---------+--------+
| รายชื่อบริษัท           | GENCO  | บจ.     | บจ.     | บจ.     | บจ.    |
|                     |        | เอ      | อินดัส    | เจนโก้เอ | เจน    |
|                     |        | เซียพัฒนา | เทรียล   | ็นจิเนียริ่ง |        |
|                     |        | แลนด์    | เวสต์    |         | เนอรอล |
|                     |        |         | เ       |         |        |
|                     |        |         | มเนจเมน์ |         | โ      |
|                     |        |         |         |         | ลจิสติกส์ |
|                     |        |         | (เอเซีย) |         |        |
+---------------------+--------+---------+---------+---------+--------+
| รายชื่อกรรมการ        |        |         |         |         |        |
+---------------------+--------+---------+---------+---------+--------+
| (1) นายเดชพล วิภูศิริ   | /, //  | /       |         |         |        |
+---------------------+--------+---------+---------+---------+--------+
| (2) ดร.สมยศ         | /, //  | /       |         | /       | /      |
|     แสงสุวรรณ        |        |         |         |         |        |
+---------------------+--------+---------+---------+---------+--------+
| (3) นายปิยวิทย์ วิภูศิริ   | /, //  | /       |         | /       | /      |
+---------------------+--------+---------+---------+---------+--------+
| (4) นายธีระ สุขสุคนธ์   |        |         | /       |         |        |
+---------------------+--------+---------+---------+---------+--------+
| (5) นายปริพนธ์ ปุรณาคม |        |         | /       |         |        |
+---------------------+--------+---------+---------+---------+--------+
| (6) นางสาวเฉลิมขวัญ   |        |         | /       |         |        |
|     จันทร์ศิริ          |        |         |         |         |        |
+---------------------+--------+---------+---------+---------+--------+

หมายเหตุ X = ประธานกรรมการบริษัท / = กรรมการบริษัท

  XX = ประธานกรรมการบริหาร // = กรรมการบริหาร