2.3 การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

1.  การดำเนินงานเหมืองแร่ดีบุก

บริษัทฯถือครองประทานบัตรทำเหมืองแร่ดีบุกในทะเล จังหวัดภูเก็ต
ดังรายละเอียดตามตารางข้างล่าง ทั้งนี้
บริษัทฯสามารถดำเนินการขอต่ออายุประทานบัตรกับกรมอุตสาหกรรมพื้นฐานและการเหมืองแร่
เมื่อครบกำหนดระยะเวลาของประทานบัตรได้

+---------------+-------------------+-----------------+---------------+
| ประทาน        |                   |                 |               |
| บัตรเหมืองแร่ดีบุก |                   |                 |               |
+---------------+-------------------+-----------------+---------------+
| ประทานบัตรเลขที่ | การทำเหมืองในปี     | วันหมดอายุ        | เนื้อที่          |
|               | 2548              |                 |               |
|               |                   |                 | (ตารางเมตร)   |
+---------------+-------------------+-----------------+---------------+
| 10866/13050   | หยุด               | 19 พฤษภาคม 2549 | 5,626.44      |
+---------------+-------------------+-----------------+---------------+
| 18064/13448   | หยุด               | 28 กรกฎาคม 2551 | 3,883.93      |
+---------------+-------------------+-----------------+---------------+
| 18065/13449   | หยุด               | 28 กรกฎาคม 2551 | 2,901.17      |
+---------------+-------------------+-----------------+---------------+
| 18071/13369   | หยุด               | 28 มีนาคม 2551   | 2,362.35      |
+---------------+-------------------+-----------------+---------------+
| รวมพื้นที่ป       |                   |                 | 14,773.89     |
| ระทานบัตรทั้งหมด |                   |                 |               |
+---------------+-------------------+-----------------+---------------+

ในปีที่ผ่านมา บริษัทฯได้หยุดการทำเหมืองแร่ดีบุกในทะเลบริเวณอ่าวภูเก็ตเป็นการชั่วคราว
เนื่องจากผลกระทบจากการจัดเก็บค่าภาคหลวงแร่ดีบุกในอัตราที่สูงทำให้ไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้
ทั้งนี้ บริษัทฯคาดว่ารัฐบาลจะทำการทบทวน และทำการปรับลดอัตราค่าภาคหลวงแร่ดีบุก
เพื่อให้ผู้ประกอบการสามารถแข่งขันกับประเทศผู้ผลิตรายอื่นๆ ได้

ในส่วนของบริษัท ทรัพยากรสมุทร บริษัทฯได้เตรียมวางแผนการดำเนินงาน
และเสนอต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อพิจารณาอนุมัติ ทั้งนี้บริษัทฯ
อยู่ระหว่างการติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ และความชำนาญทำเหมืองในทะเล
เพื่อทำการประเมินปริมาณสำรองแร่ตลอดจนตรวจสอบเทคนิคและวิธีการดำเนินงาน
รวมทั้งเทคนิคในการจัดการและควบคุม

2.3.1.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์และราคาแร่ดีบุก

ราคาดีบุกมีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ราคาซื้อขายเฉลี่ยของปี 2548 อยู่ที่
7.35 เหรียญสหรัฐฯ ต่อกิโลกรัม
ทั้งนี้การปรับตัวเพิ่มขึ้นของราคาเป็นผลมาจากอุปสงค์-อุปทานในตลาดดีบุกโลก
ดีบุกถูกนำมาใช้ในหลายๆ ด้านแต่ส่วนมากจะนำมาผลิตเป็นแผ่นดีบุก
ใช้ในการเชื่อมแผ่นวงจร(แทนการใช้ตะกั่ว) ในอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์และคอมพิวเตอร์
และทำบรรจุภัณฑ์

ถึงแม้ว่าบริษัทฯ จะได้รับประโยชน์จากราคาดีบุกที่สูงขึ้น แต่ในขณะเดียวกันบริษัทฯ
ต้องจ่ายค่าภาคหลวงให้แก่รัฐบาลในอัตราที่สูงมาก ซึ่งทำให้ไม่สามารถดำเนินการต่อไปได้ ทั้งนี้
บริษัทฯ
ได้เจรจากับรัฐบาลไทยในการลดค่าภาคหลวงเพื่อให้สอดคล้องและสามารถแข่งขันกับประเทศผู้ส่งออกดีบุกอื่นๆ
ได้

ในรอบปีที่ผ่านมา บริษัทฯได้หยุดดำเนินการทำเหมืองแร่ในทะเล
รายได้ที่เกิดจากการขายสินแร่คงเหลือ และเศษแร่ที่ตกค้างอยู่ในโรงแต่งแร่
รายได้จากการดำเนินการลดลงจาก 39.8 ล้านบาท เหลือเพียง 2.4 ล้านบาท

2.3.1.2 ตลาดและภาวะการแข่งขัน

นโยบายด้านการตลาด

ในการดำเนินงานเหมืองแร่ดีบุก ผลิตภัณฑ์จะส่งไปจำหน่ายให้กับบริษัทถลุงแร่รายหนึ่งในประเทศ
เพื่อถลุงให้เป็นดีบุกบริสุทธิ์เพื่อจำหน่ายในตลาดโลกต่อไป
ราคาดีบุกเปลี่ยนแปลงและผันแปรไปตามอุปสงค์และอุปทานของตลาดโลก

(1) ภาวะการแข่งขัน

ไม่มีคู่แข่งสำคัญด้านการทำเหมืองแร่ดีบุกในประเทศไทย
แม้ว่าจะมีบริษัทที่มีประทานบัตรทำเหมืองแร่ในทะเลอีกแห่งหนึ่ง แต่ปัจจุบันได้หยุดดำเนินการไปแล้ว

3.  การจัดหาผลิตภัณฑ์

(1) ลักษณะการจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์

สัญญาว่าจ้างการทำเหมืองแร่ ไม่มี เนื่องจากไม่มีการทำเหมืองในปีที่ผ่านมา) 

กำลังการผลิตและปริมาณการผลิต

แหล่งแร่ดีบุกในทะเลบริเวณคำขอประทานบัตรมีลักษณะเป็นลานแร่
วิธีการทำเหมืองทำโดยใช้เรือดูดเพื่อดูดเนื้อดินปนแร่ขึ้นมาเพื่อแยกเอาเนื้อแร่ดีบุกไปถลุงและจำหน่าย
บริเวณที่ผู้รับจ้างทำเหมืองอยู่ในปัจจุบันมีเนื้อที่ประมาณ 19.1 ตารางกิโลเมตร
ซึ่งยังมีปริมาณสำรองแหล่งแร่มากพอควร จึงไม่มีความเสี่ยงในการผลิตแร่ดีบุก
ปริมาณแร่ดีบุกที่ผลิตได้จะขึ้นอยู่กับกำลังการผลิตของเรือดูดแร่ และสภาวะอากาศ เช่น
ฤดูมรสุมจะไม่สามารถดูดแร่ได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตามปริมาณแร่ที่ผลิตได้และส่งไปจำหน่าย
ยังไม่เพียงพอต่อความต้องการ

(2) ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

ปฏิบัติตามกฎข้อบังคับของหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นเกี่ยวกับการทำเหมืองแร่ในทะเล
กฎระเบียบต่าง ๆ เหล่านี้ดูแลและบังคับใช้โดยกรมเจ้าท่า จังหวัดภูเก็ต

กระบวนการทำเหมืองแร่ดีบุกในทะเล จะใช้น้ำทะเลในการแต่งแร่ และการทำความสะอาด
การระบายน้ำทิ้งรวมกับมูลดินทรายจะถูกปล่อยกลับลงสู่ทะเล
จากการที่แหล่งแร่อยู่ในระดับน้ำลึกมีคลื่นลมแรง ประกอบด้วยกระแสน้ำขึ้นลงวันละ 2 ครั้ง
ได้ช่วยทำให้มูลดินทรายจากการล้างแร่ตกตะกอนอย่างรวดเร็ว
โดยตะกอนมูลดินทรายที่ปล่อยทิ้งจะวนตัวลงสู่พื้นทะเลและถมกลับคืนไปยังบริเวณที่ได้ทำการขุดแร่ผ่านไปแล้ว
ในบางกรณีตะกอนมูลดินทรายอาจจะกองตัวเป็นเนินดินใต้ทะเล
ก็จะถูกกระแสน้ำพัดพาช่วยปรับสภาพให้เป็นพื้นราบได้
ถึงแม้จะมีธรรมชาติช่วยปรับพื้นท้องทะเลโดยไม่ทำให้เกิดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
แต่บริษัทก็ได้มีการชำระค่าธรรมเนียมชดเชยในการทิ้งมูลดินทรายและน้ำขุ่นข้นลงในทางน้ำสาธารณะให้กับภาครัฐทุกปีเป็นเงินประมาณ
310,300 บาท

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ทำการตรวจวัดคุณภาพน้ำจำนวน 7 จุด ภายในบริเวณพื้นที่ประทานบัตร
ตัวแปรในการตรวจสอบได้แก่ อุณหภูมิ ความเป็นกรด-ด่าง ปริมาณเกลือ ออกซิเจน คราบน้ำมัน
ตะกั่ว ปรอท สารหนู แคดเมียม เหล็ก โครเมียม ทองแดง และแมงกานีส
ในแต่ละจุดที่ตรวจวัดจะตรวจวัดที่ระดับความลึก 1 เมตรจากผิวน้ำ และที่ระดับกึ่งกลางความลึก
ผลการวิเคราะห์คุณภาพตัวอย่างน้ำในพื้นที่ประทานบัตรพบว่า
น้ำมีคุณภาพมาตรฐานตามประกาศคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ ทั้งนี้ค่าตรวจวิเคราะห์คุณภาพน้ำ
7 จุดเป็นเงินประมาณ 110,000 ต่อปี

2.  การดำเนินงานเหมืองหินแอนดิไซท์

เหมืองหินแอนดีไซท์ของบริษัท ทุ่งคาฮาเบอร์ฯ ตั้งอยู่ที่อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี
ห่างจากกรุงเทพฯ ราว 140 กิโลเมตร บริเวณเหมืองหินมีพื้นที่ประมาณ 215 ไร่ (344,000
ตารางเมตร) รวมทั้งมีพื้นที่โรงโม่หิน พื้นที่บริการและซ่อมบำรุง และพื้นที่สำหรับกองวัสดุ
แหล่งแร่ที่สำรวจพบในปัจจุบันในเขตประทานบัตรมีประมาณ 12 ล้านตัน
แหล่งแร่สามารถขยายไปได้ทั้งในแนวกว้าง และแนวลึกซึ่งจะให้ศักยภาพในการผลิตได้อีกประมาณ
15 ล้านตัน

คำขออนุญาตประทานบัตรอายุ 10 ปีของบริษัทฯ ได้รับการอนุมัติในเดือนพฤษภาคม 2542
ส่วนคำขออนุญาตประทานบัตรอายุ 10 ปีของบริษัท สินธนา รีซอร์ส จำกัด ในนามบริษัท
ทุ่งคาฮาเบอร์ฯ โดยกระทรวงอุตสาหกรรมได้อนุมัติคำขอฯ เมื่อปลายปี 2546

2.3.2.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์

บริษัทฯ ได้ว่าจ้างบริษัท ชลสิน จำกัด ซึ่งบริษัทฯ ถือหุ้นอยู่ร้อยละ72.10
ดำเนินการบดย่อยหินตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2541 บริษัท ชลสินฯ
มีประสบการณ์ในการบดย่อยหินจากการทำเหมืองทองคำที่โต๊ะโม๊ะ ทางตอนใต้ของประเทศไทย
บริษัท ชลสินฯ ได้ดำเนินการต่ออายุใบประกอบกิจการโรงงานโม่หิน เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2545
และใบอนุญาตดังกล่าวมีอายุ 5 ปี

เหมืองหินของบริษัทฯ มีกำลังการผลิตประมาณ 250 ต้นต่อชั่วโมง ตัวเลขการผลิตรายไตรมาสในปี
2548 แสดงอยู่ในตารางข้างล่างนี้ สัดส่วนขนาดของหินที่ผลิตขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาด
ปัจจุบันเน้นการผลิตหิน Aggregate

การขายและการตั้งราคา จะขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาดและการผลิตตามข้อกำหนดของลูกค้า
(รูปร่างและขนาด)
การเลื่อนกำหนดการจัดส่งหินของลูกค้าส่งผลให้การจัดส่งหินไม่เป็นตามที่ประมาณการไว้

  ----------------- ----------- ----------- ----------- ----------- -----------
  ผลผลิตการบดย่อยหิน ปี                                                 
  2548                                                              

  ผลิตภัณฑ์            ไตรมาสที่ 1   ไตรมาสที่ 2   ไตรมาสที่ 2   ไตรมาสที่ 4   รวม

  หินปูพื้นถนน          6,708.00    7,630.00    10,777.00   11,597.00   36,712.00

  หินขนาด 1 นิ้ว”      0.00        0.00        0.00        0.00        000

  หินคลุก 3/4 นิ้ว      9,784.00    19,713.00   18,637.00   8,712.00    56,846.00

  ฝุ่นหยาบ            4,385.00    9,001.00    8,463.00    5,881.00    27,730.00

  ฝุ่นละเอียด          1,713.00    3,562.00    4,718.00    3,416.00    13,454.00

  หินโรยทางรถไฟ      11,143.00   0.00        10,064.00   23,494.00   44,701.00

  อื่นๆ               970.00      1,150.00    1,850.00    1,500.00    5,470.00
  ----------------- ----------- ----------- ----------- ----------- -----------

โดยชนิดของผลิตภัณฑ์ที่ได้จากการบดย่อยหินประกอบด้วย

-   หินโรยทางรถไฟ (ขนาด 1-2.5 นิ้ว) คิดเป็นร้อยละ 50-60 ใช้สำหรับก่อสร้างทางรถไฟ

-   หินคลุกดิน คิดเป็นร้อยละ 15-20 ใช้สำหรับบดอัดปูพื้นถนน ฯลฯ

-   หินพิเศษ ¾ นิ้ว คิดเป็นร้อยละ 15-20 ใช้ในการก่อสร้างอาคาร หมอนคอนกรีตรองรางรถไฟ
    งานคอนกรีตกำลังอัดสูง ฯลฯ

-   หินเกล็ด (ขนาด ½ นิ้ว) คิดเป็นร้อยละ 5-10 ใช้สำหรับงานคอนกรีต ถนนลาดยาง ฯลฯ

-   หินฝุ่น (ขนาดเล็กกว่า ½ นิ้ว) คิดเป็นร้อยละ 5-10 ใช้ปูผิวหน้าดิน ทำอิฐบล็อก ฯลฯ

2.3.2.2 ตลาดและภาวะการแข่งขัน

(ก) นโยบายและลักษณะการตลาดของผลิตภัณฑ์

เหมืองหินแอนดีไซท์ของบริษัทฯ เป็นหนึ่งในผู้ผลิตและจัดจำหน่ายหินในภาคกลางของประเทศไทย
ผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ สามารถนำไปใช้ในงานก่อสร้าง งานปูพื้นผิวถนน
และงานสำหรับโครงการต่างๆ เกี่ยวกับทางรถไฟ ผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ
ผลิตตามมาตรฐานและข้อกำหนดต่างๆ ซึ่งกำหนดโดยการรถไฟแห่งประเทศไทย กรมทางหลวง
และการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ทั้งนี้ในบริเวณอำเภอแก่งคอย
มีเฉพาะหินคลุกของบริษัทฯ เท่านั้นที่มีคุณสมบัติเหมาะสมกับความต้องการของกรมทางหลวง

ตามแผนงานของการรถไฟแห่งประเทศไทย คาดว่าในปี 2549 นี้
การรถไฟแห่งประเทศไทยจะมีการซ่อมบำรุงและพัฒนาเส้นทางมากขึ้น
และโดยเฉพาะโครงการรถไฟรางคู่ในภาคกลางและภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
ซึ่งเป็นพื้นที่ที่บริษัทฯมีความได้เปรียบเชิงแข่งขันสูง

  (ข) ภาวะการแข่งขัน

การดำเนินงานเหมืองหินแอนดีไซท์ของบริษัทฯ
มีข้อได้เปรียบทางการตลาดเหนือกว่าคู่แข่งขันหลายประการ คือ ในเรื่องของต้นทุนค่าขนส่ง
เนื่องจากที่ตั้งของเหมืองหินอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ เพียง 140 กิโลเมตร
และเหมืองหินยังตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่ในส่วนที่จะขยายและพัฒนาเป็นแหล่งอุตสาหกรรมทั้งทางด้านทิศเหนือและทิศตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ
ทั้งนี้ในบริเวณใกล้เคียง ยังมีผู้ผลิตอีกรายคือที่ อ.วิหารแดง
แต่เป็นการผลิตสำหรับใช้ภายในโครงการของตนเองเป็นส่วนใหญ่ ซึ่งไม่เพียงพอต่อความต้องการ

ทั้งนี้ หินที่มีคุณสมบัติตรงมาตรฐานตามความต้องการของการรถไฟแห่งประเทศไทยมีอยู่ไม่มากนัก
ตัวอย่างเช่น หินแอนดีไซท์ ซึ่งมีคุณสมบัติตามที่กำหนด คือมีความแข็งแกร่ง
และเป็นหินที่เกิดจากภูเขาไฟ สำหรับคู่แข่งนั้น มีหินประเภทหินอัคนีจำพวกไดโอไรท์แกรนิต
และหินบะซอล์ท แต่หินปูนไม่มีคุณสมบัติดังกล่าว รวมทั้งหินคลุกของบริษัทฯ
ได้รับการกำหนดว่ามีคุณสมบัติตรงและเหมาะสมกับงานพื้นผิวถนนโดยกรมทางหลวงด้วย

2.3.2.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์

  (ก) ลักษณะการจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์

แหล่งแร่ (หินแอนดีไซท์) ที่สำรวจพบในเขตประทานบัตร
พบเกิดอยู่ตั้งแต่ผิวดินลงไปจนถึงความลึกมากกว่า 30 เมตร
แหล่งแร่มีการแผ่กระจายตัวเป็นบริเวณกว้างทั้งในแนวระนาบและแนวดิ่ง
เมื่อคิดคำนวณปริมาณสำรองแหล่งแร่จากผิวดินลงไปถึงความลึก 30 เมตร
มีปริมาณสำรองแหล่งแร่ราว 12 ล้านตัน และมีปริมาณสำรองแหล่งแร่ราว 15 ล้านตัน
เมื่อคิดที่ความลึก 40 เมตร

การทำเหมืองจะทำเป็นลักษณะเหมืองหาบ (Open Pit) แบบขั้นบันไดเริ่มจากผิวดินลงไป
ซึ่งประกอบด้วยการปรับพื้นหน้าดินให้ราบเพื่อให้รถบรรทุกวิ่งได้ การควบคุมการเจาะระเบิดหิน
การขุดตักและขนส่งวัตถุดิบไปป้อนเครื่องบดย่อยหิน หรือกองไว้ยังที่เก็บกองวัตถุดิบ
การทำเหมืองและการบดย่อยหินจะสอดคล้องกับคำสั่งซื้อของลูกค้าและการจัดส่ง
ทั้งนี้เพื่อให้ต้นทุนในการดำเนินงานสัมพันธ์กัน

  (ข) ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

เหมืองหินแอนดีไซท์ ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมที่สำคัญ เช่น
การทำลายสภาพหน้าดินในบริเวณที่ขุดทำเหมือง
มลพิษทางเสียงและการเกิดฝุ่นละอองจากการบดย่อยหิน แรงสั่นสะเทือนจากการระเบิดหิน เป็นต้น
มาตรการป้องกันและลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
รวมไปถึงการฟื้นฟูสภาพพื้นที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานนโยบายและแผนสิ่งแวดล้อมแล้ว
การตรวจสอบดูแลความปลอดภัยในการทำงาน
และการดำเนินงานทำเหมืองอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกรมทรัพยากรธรณีและสำนักงานแรงงานจังหวัด
มาตรการป้องกันและลดผลกระทบสิ่งแวดล้อม และความปลอดภัยในการทำงานที่สำคัญ ได้แก่

-   การปลูกต้นไม้เป็นแนวรอบพื้นที่โครงการ ซึ่งได้เริ่มก่อนดำเนินการทำเหมือง
    เพื่อช่วยลดระดับเสียงจากการบดย่อยหิน และลดปริมาณฝุ่นที่ฟุ้งกระจายออกนอกพื้นที่โครงการ

-   การเก็บกองหน้าดินบริเวณทำเหมืองและการปรับสภาพพื้นหน้าเหมืองให้อยู่ในสภาพที่ดี
    เพื่อความปลอดภัยในการทำงานและการฟื้นฟูสภาพในภายหลัง

-   การควบคุมการระเบิดหินให้ถูกต้องตามหลักวิชาการเพื่อลดแรงสั่นสะเทือน
    และลดการปลิวกระเด็นของเศษหินออกนอกพื้นที่โครงการ

-   การฉีดพ่นน้ำตามจุดต่างๆ ในกระบวนการบดย่อยหินเพื่อลดปริมาณฝุ่นละออง

-   การจัดหาอุปกรณ์ป้องกันให้กับพนักงานขณะปฏิบัติหน้าที่ เช่น หมวกนิรภัย รองเท้านิรภัย
    หน้ากากป้องกันฝุ่น ปลั๊กเสียบหูป้องกันเสียง เป็นต้น นอกจากนี้บริษัทฯ
    ยังจัดให้มีการตรวจสุขภาพประจำปีของพนักงาน

  2.3.3 การดำเนินงานเหมืองแร่ทองคำ

บริษัท ทุ่งคำ จำกัด เป็นบริษัทสำรวจและทำเหมืองแร่ซึ่งจดทะเบียนที่จังหวัดเลย
ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศไทย ภายใต้การกำกับดูแลโดยบริษัท ทุ่งคาฮาเบอร์
จำกัด(มหาชน)

เมื่อบริษัทฯ ได้รับสัมปทานการสำรวจแร่ในปี 2534 บริษัทฯ
ได้ชำระเงินอาชญาบัตรพิเศษในการสำรวจจำนวน 5.8 ล้านบาท ให้กับกรมทรัพยากรธรณี
โดยมีเงื่อนไขว่าบริษัทฯ จะต้องชำระเงินอีกจำนวน 6.5 ล้านบาท เมื่อบริษัทฯ
ได้รับมอบประทานบัตรการทำเหมืองกลุ่มแรก(เฟส 1)
นอกจากนี้ยังจะต้องให้สิทธิกับรัฐบาลไทยในการซื้อหุ้นของบริษัท ทุ่งคำฯ ในอัตราร้อยละ 5
ถึงร้อยละ 10 ของจำนวนหุ้นทั้งหมด ในราคาทุนบวกอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ และค่าบริหารจัดการ
รวมทั้งชำระค่าภาคหลวงในอัตราร้อยละ 2.5 และแบ่งผลผลิตจำนวนร้อยละ 1.5
ของผลผลิตแร่ทองคำหลังจากชำระค่าภาคหลวงแล้ว

การพัฒนาดังกล่าวเป็นผลสืบเนื่องมาจากการสำรวจในช่วงทศวรรษที่ 60 (พ.ศ. 2503 - 2512)
กรมทรัพยากรธรณี ร่วมกับนักธรณีวิทยาจากประเทศสหรัฐอเมริกา (United State Geological
Survey) และในภายหลังเป็นการทำงานร่วมกับผู้ชำนาญการจากต่างประเทศ เช่น เยอรมัน
สหราชอาณาจักร รวมทั้งแคนาดา
ซึ่งได้ให้ความช่วยเหลือในการจัดทำแผนที่ธรณีวิทยาทั่วประเทศแก่กรมทรัพยากรธรณีเป็นจำนวนเงิน
50 ล้านเหรียญแคนาดา

หลังจากบริษัท ทุ่งคำ จำกัด ได้รับอาชญาบัตรพิเศษสำรวจแร่ในปี พ.ศ. 2535 แล้ว บริษัทฯ
ได้เริ่มทำการสำรวจหาแหล่งแร่โดยทีมงานธรณีวิทยาประกอบด้วย นักธรณีวิทยาของบริษัท
และผู้ชำนาญการด้านสำรวจจากประเทศออสเตรเลีย แคนาดา และสหรัฐอเมริกา ในปี พ.ศ.
2538 บริษัทฯ จึงได้ยื่นขอประทานบัตรชุดแรกจำนวน 6
แปลงและกรมทรัพยากรธรณีได้อนุมัติแผนผังโครงการทำเหมืองแร่ทองคำของบริษัทฯ
โดยในเวลาต่อมา บริษัทฯ ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องทั้งหมด

2.3.3.1 ลักษณะผลิตภัณฑ์

  ก) แผนการพัฒนา

การทำเหมืองแร่ทองคำในขั้นต้นจะเป็นลักษณะเหมืองเปิด (Open Pit)
สินแร่ที่ขุดขึ้นมาจะนำไปบดหยาบและบดละเอียดก่อนป้อนเข้าสู่โรงแต่งแร่
ซึ่งจะแยกโลหะทองคำออกจากสินแร่ด้วยกระบวนการ Carbon-In-Leach (CIL) บริษัทฯ
วางแผนการผลิตสินแร่ทั้งชนิดออกไซด์ และซัลไฟด์รวมปีละประมาณ 430,000 ตัน
แท่งโลหะทองคำที่ผลิตได้ (ความบริสุทธิ์ประมาณ 90%)
จะส่งไปถลุงกับบริษัทที่มีชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับในตลาดโลกเพื่อทำให้เป็นทองคำบริสุทธิ์

เมื่อบริษัทฯ ได้ดำเนินการทำเหมืองไปแล้วระยะหนึ่ง บริษัทฯ
จะทำการประเมินปริมาณสำรองแหล่งแร่อื่นๆต่อไป ซึ่งได้แก่ 1)
ในบริเวณพื้นที่ที่ต่อเนื่องกับสายแร่ที่กำลังทำเหมืองอยู่ซึ่งคาดว่าสายแร่จะแผ่ขยายออกไปเพื่อจะหาปริมาณสินแร่เพิ่มเติม
2) ในบริเวณสินแร่ออกไซด์อื่นๆ 3) ในพื้นที่อีกหลายบริเวณที่ผลจากการวิเคราะห์ปริมาณแร่ทองคำ
และโลหะชนิดอื่น รวมทั้งแร่ทองแดง ตะกั่ว สังกะสี มีความสมบูรณ์สูง

แผนงานข้างต้นดำเนินงานโดยทีมงานบริหารของบริษัทฯ
ประกอบด้วยผู้ชำนาญการด้านการสำรวจและทำเหมืองแร่ ด้านธุรกิจการเงินและบริหารจัดการ

ข) ราคาทองคำปี 2548

ในปี 2548 ราคาซื้อขายทองคำเฉลี่ยอยู่ที่ 444.83 เหรียญสหรัฐฯต่อออนซ์ เพิ่มขึ้น 9 เปอร์เซ็นต์
จากปี 2547 ราคาทองคำปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2543 โดยราคาทองคำสูงสุดในปี
2548 ที่ราคาออนซ์ละ 537 เหรียญสหรัฐในกลางเดือนธันวาคม ในปัจจุบันราคาทองคำอยู่ที่ออนซ์ละ
550 เหรียญสหรัฐ

ค) การเงินสนับสนุนโครงการ

ตามเงื่อนไขของสถาบันการเงินที่อนุมัติเงินกู้ให้กับโครงการพัฒนาเหมืองแร่ทองคำของบริษัท
เงื่อนไขที่สำคัญ คือ
กำหนดให้มีการว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาด้านเหมืองแร่เข้าทำการประเมินศักยภาพและปริมาณสินแร่ทองคำ
ความล่าช้าในการดำเนินการของบริษัทที่เข้าประเมินปริมาณสินแร่ทองคำ
ได้ส่งผลต่อระยะเวลาในการอนุมัติเงินกู้ต้องล่าช้าตามไปด้วย บริษัทฯ
ได้รับแจ้งผลอนุมัติเงินกู้ให้กับโครงการพัฒนาเหมืองแร่ทองคำของบริษัทจากธนาคารเพื่อการส่งออกและนำเข้าแห่งประเทศไทย
(EXIM Bank) และธนาคาร ไทยธนาคาร จำกัด (มหาชน) ในปลายไตรมาสที่ 4 ของปี 2547
ในระหว่างการรออนุมัติเงินกู้จากสถาบันการเงิน บริษัทฯ
ได้เริ่มงานก่อสร้างสาธารณูปโภคของโครงการ
และปัจจุบันได้มีการดำเนินงานอย่างเต็มกำลังในทุกๆ ด้าน
เพื่อที่จะสามารถเริ่มดำเนินการผลิตให้ได้โดยเร็ว
เพื่อรับผลประโยชน์จากราคาทองคำที่อยู่ในระดับที่สูงในปัจจุบัน

[]

ง) เงินลงทุนและผลตอบแทน

เงินทุนสำหรับการก่อสร้างและพัฒนาเหมืองแร่ทองคำในเบื้องต้น ประมาณ 20ล้านเหรียญสหรัฐ
ด้วยกำลังการผลิตสินแร่ 1,000 – 1,200 ตันต่อวัน โดยใน 4
ปีแรกจะสามารถผลิตทองคำได้เฉลี่ยประมาณปีละ 45,000 ออนซ์
บริษัทฯมีแผนที่จะเริ่มเปิดดำเนินการในราวกลางเดือนเมษายน 2549
และจะเริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนพฤษภาคมเป็นต้นไป
บริษัทฯประมาณการรายได้จากการดำเนินงานโครงการเหมืองแร่ทองคำของปี 2549 ที่ 600
ล้านบาท และคาดว่าจะมีกำไรสุทธิ 333 ล้านบาท

2.3.3.2 ตลาดและภาวะการแข่งขัน

(ก) นโยบายและลักษณะการตลาดของผลิตภัณฑ์

ในการดำเนินงานเหมืองแร่ทองคำ ผลิตภัณฑ์จะถูกซื้อโดยบริษัทถลุงแร่ในต่างประเทศที่ได้มาตรฐาน
โดยราคาทองคำเป็นไปตามมาตรฐานสากล และขึ้นลงตามความต้องการในตลาดโลก ทั้งนี้
รัฐจะได้รับสิทธิพิเศษในการซื้อในราคาเดียวกับราคาตลาดโลก
ซึ่งเปรียบเสมือนว่าได้จำหน่ายผลิตภัณฑ์คืนให้กับรัฐบาล

  (ข) ภาวะการแข่งขัน

เนื่องจากราคาของทองคำอิงกับราคาในตลาดนานาชาติ ดังนั้น
แม้ว่าจะมีผู้ประกอบการในประเทศเพิ่มขึ้น แต่จะไม่มีผลกระทบต่อราคาทองคำในตลาดโลกนัก
เพราะราคาทองคำขึ้นอยู่กับความต้องการของตลาดเป็นหลัก

2.3.3.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์

(1) ลักษณะการจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์

การอนุญาตประทานบัตร

เมื่อเดือนมีนาคม 2546 บริษัทฯ ได้รับอนุมัติประทานบัตรจำนวน 6 ฉบับอย่างเป็นทางการ
(เนื้อที่รวม 2.065 ตารางกิโลเมตร) จากพื้นที่ที่ได้รับสัมปทาน 93 ตารางกิโลเมตร
ประทานบัตรมีอายุ 25 ปี (หากพบว่ามีปริมาณสินแร่เพียงพอจะสามารถขอต่ออายุได้อีก 25 ปี)
ทั้งนี้บริษัทฯ ได้ยื่นคำขอประทานบัตรจำนวน 114 แปลง และคำขออาชญาบัตรพิเศษจำนวน 8 แปลง

+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| ประทานบัตรและคำขอใ  |          |                     |               |
| นการสำรวจแร่ของบริษัท |          |                     |               |
| ทุ่งคำ จำกัด          |          |                     |               |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| รายละเอียด          | จำนวน    | สถานภาพ             | เนื้อที่          |
|                    | (แปลง)   |                     |               |
|                    |          |                     | (             |
|                    |          |                     | ตารางกิโลเมตร) |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| ประทานบัตร          | 6        | ได้รับอนุมัติมีอายุ 25 ปี   | 2.07          |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| คำขอประทานบัตร      | 114      | อยู่ระหว่างดำเนินการ    | 52.62         |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| คำขออาชญาบัตรพิเศษ   | 8        | อยู่ระหว่างดำเนินการ    | 38.40         |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| รวมเนื้อที่การถือค      |          |                     | 93.09         |
| รองสิทธิในการสำรวจแร่ |          |                     |               |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+

  การได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI)

คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้อนุมัติคำขอของบริษัท ทุ่งคำฯ เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2542
ให้บริษัทฯ ได้รับสิทธิพิเศษหลังจากที่ได้รับอนุมัติประทานบัตร ประกอบด้วย

1.  ได้รับยกเว้นภาษีนำเข้าเครื่องจักรทั้งหมดเป็นระยะเวลา 2 ปี

2.  ได้รับยกเว้นภาษีนำเข้าวัตถุดิบเป็นระยะเวลา 5 ปี

3.  ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้เป็นระยะเวลา 8 ปี และได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้ร้อยละ 50 สำหรับ
    5 ปีถัดไป

ปริมาณสำรองและศักยภาพของแหล่งแร่ทองคำ

ผลการประมาณปริมาณสำรองของแหล่งแร่ทองคำของบริษัทที่ปรึกษาอิสระด้านเหมืองแร่โดยนายเอ็ดเวิร์ด
เบรนแนน (Mr. Edward Brennan), BE (app. Geo.) FausImm, MMICA, CP (geo.),
MGSA, MCIM พบปริมาณสำรองสินแร่ทองคำ แร่ออกไซด์และซัลไฟด์ (ทั้งในระดับตื้นและระดับลึก)
รวมทั้งสิ้นประมาณ4.49 ล้านเมตริกตันที่ความสมบูรณ์ของทองคำ 4.14 กรัมต่อสินแร่หนึ่งตัน
มีรายละเอียดดังนี้

+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| พื้นที่       | ประเภท     | ปริมาณ   | ค          | ปริมาณส   | อ        |
|           |            |         | ่าความสมบูรณ์ | ินแร่ทองคำ | ัตราส่วนสิน |
|           | ของสินแร่    | (ตัน)    |            | (oz)     | แร่ต่อมูลดิน |
|           |            |         | (g/t Au)   |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-1       | Oxide      | 313,000 | 2.71       | 27,274   |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*1)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 88,000  | 6.66       | 18,845   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 867,000 | 6.78       | 189,012  |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | No         | 634,000 | 5.74       | 117,097  |          |
|           | n-mineable |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Mineable   | 634,000 | 5.79       | 118,034  | 1 : 2.43 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 1,      | 5.77       | 235,131  |          |
|           |            | 268,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-1-8     | Oxide      | 289,000 | 3.79       | 35,219   |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*1)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 7,000   | 2.46       | 554      |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 70,000  | 2.61       | 5,875    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | No         | 62,000  | 2.75       | 5,480    |          |
|           | n-mineable |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Mineable   | 304,000 | 3.70       | 36,167   | 1 : 1.95 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 366,000 | 3.54       | 41,647   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| QSpur     | Oxide      | 48,000  | 3.93       | 6,066    | 1 : NIL  |
| (*1)      | (eluvial)  |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| GCap (*1) | Oxide      | 16,000  | 1.47       | 756      | 1 : NIL  |
|           | (eluvial)  |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-1-S     | Oxide      | 346,000 | 2.73       | 30,372   |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*2)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 7,000   | 16.29      | 3,667    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 109,000 | 8.07       | 28,284   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | No         | 126,000 | 7.38       | 29,911   |          |
|           | n-mineable |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Mineable   | 336,000 | 3.00       | 32,412   | 1 : 3.50 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 462,000 | 4.20       | 62,323   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-7       | Oxide      | 35,000  | 4.90       | 5,514    |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*2)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 10,000  | 4.59       | 1,476    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 7,000   | 6.92       | 1,558    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 52,000  | 5.11       | 8,548    | 1 : 4.97 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-88      | Oxide      | 51,000  | 3.64       | 5,969    |          |
|           |            |         |            |          |          |
| (*2)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 11,000  | 5.13       | 1,814    |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | -       | -          | -        |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | รวม        | 62,000  | 3.90       | 7,784    | 1 : 6.74 |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| T-3       | Oxide      | 605,000 | 3.91       | 76,000   |          |
|           | Inferred   |         |            |          |          |
| (*2)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Transition | 69,000  | 4.11       | 9,000    |          |
|           | Inferred   |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Sulfide    | 1,      | 2.94       | 146,000  |          |
|           | Inferred   | 539,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           | Total      | 2,      | 3.25       | 231,000  |          |
|           | Inferred   | 213,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
|           |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | Oxide      | 1,      | 3.15       | 111,212  |          |
|           |            | 098,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | Transition | 123,000 | 6.63       | 26,222   |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | Sulfide    | 1,      | 6.64       | 229,561  |          |
|           |            | 053,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | No         | 822,000 | 5.95       | 157,365  |          |
|           | n-mineable |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| รวม       | Mineable   | 1,      | 4.49       | 209,630  | 1 : 2.73 |
|           |            | 452,000 |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+
| ย         |            | 4,      | 4.14       | 597,000  |          |
| อดรวมทั้งสิ้น |            | 487,000 |            |          |          |
| (*3)      |            |         |            |          |          |
+-----------+------------+---------+------------+----------+----------+

หมายเหตุ

  ----- ----------------------------------------------------------------------
  *1    พื้นที่เฟสที่ 1 ของแผนการทำเหมืองแร่ภูทัพฟ้า; ประทานบัตรมีอายุ 25 ปี; รวมพื้นที่ 2.07
        ตร.กม.

  *2    พื้นที่เฟสที่ 2
        อยู่ระหว่างการเตรียมเสนอแผนการทำเหมือง;คาดว่าจะยื่นได้เมื่อเริ่มดำเนินการผลิตในเฟสที่ 1

  *3    รวมพื้นที่เฟสที่ 1 และ 2; ไม่รวมการคำนวณสินแร่ในพื้นที่โดยรอบ ซึ่งมีการเจาะสำรวจพบ
  ----- ----------------------------------------------------------------------

(2) ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

บริษัทฯ
ได้ทำการศึกษาผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมจากการดำเนินการทำเหมืองภายใต้กรอบการดำเนินงานที่กำหนดโดยสำนักงานนโยบายและแผนด้านสิ่งแวดล้อม
(OEPP) โดยศึกษาร่วมกับทีมงานที่ปรึกษาที่มีประสบการณ์ความรู้ความชำนาญจากบริษัท เอส พี เอส
คอนซัลติ้ง, มหาวิทยาลัยขอนแก่น, บริษัท เอ็นเอสอาร์ เอ็นวิรอนเมนทัล คอนซัลติ้ง และบริษัท
เอ็นวิรอนเมนทัล จีโอเคมิคัล อินเตอร์เนชั่นแนล จากประเทศออสเตรเลีย โดยการศึกษาได้รวมถึง
การศีกษาเกี่ยวกับน้ำใต้ดิน ลักษณะและคุณสมบัติของดิน และผลการศึกษาต่างๆ
ทั้งหมดได้รับการรับรองโดย สำนักงานนโยบายและแผนด้านสิ่งแวดล้อม

ในการดำเนินงานจะมีการติดตั้งระบบป้องกัน และควบคุมดูแลด้วยเทคโนโลยีที่ทันสมัย
ควบคุมโดยระบบคอมพิวเตอร์ เพื่อตรวจสอบคุณภาพน้ำจากการทำเหมือง
โดยจะมีระบบเตือนภัยล่วงหน้า ซึ่งจะช่วยให้สามารถจัดการแก้ไขได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ

ด้วยประสบการณ์อันยาวนานจากการดำเนินธุรกิจด้านเหมืองแร่ การรักษาสภาพแวดล้อม
และการปฏิบัติตามกฎหมายข้อบังคับ เป็นสิ่งที่บริษัทฯ ยึดถือปฏิบัติอย่างเคร่งครัดมาโดยตลอด
นอกจากนี้ บริษัทฯ มีแผนที่จะฟื้นฟูและพัฒนาสภาพพื้นที่หลังจากการทำเหมือง
เพื่อให้สามารถใช้พื้นที่ทำประโยชน์ในด้านอื่นๆ ต่อไป

เมื่อบริษัทฯ เริ่มดำเนินโครงการทำเหมือง จะมีหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น
กรมทรัพยากรธรณี สำนักงานนโยบายและแผนสิ่งแวดล้อม กรมป่าไม้ องค์การบริหารส่วนท้องถิ่น
เป็นต้น เข้ามาตรวจสอบการปฏิบัติงานของบริษัทอยู่เสมอ นอกจากนี้
บริษัทยังต้องรายงานผลการตรวจสอบคุณภาพน้ำ และตัวแปรอื่นๆ เสนอต่อหน่วยงานราชการทุกเดือน
ซึ่งค่าใช้จ่ายในการดำเนินการเกี่ยวกับสิ่งแวดล้อมประมาณ 100,000 บาทต่อเดือน

2.3.4 การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ในเดือนกันยายน 2547 บริษัทฯ ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ซื้อจากธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด
(มหาชน) บริเวณอ่าวภูเก็ตติดกับที่ดินของบริษัท รวมพื้นที่ 6 ไร่ 3 งาน 51.3 ตารางวา
(11,005.2 ตารางเมตร) เป็นเงินทั้งสิ้น 25 ล้านบาท จากการซื้อที่ดินดังกล่าวทำให้บริษัทฯ
มีที่ดินในบริเวณอ่าวภูเก็ตรวมพื้นที่ทั้งสิ้น 24 ไร่ 3 งาน 36.4 ตารางวา (39,745 ตารางเมตร)
ซึ่งมีความเหมาะสมเพื่อพัฒนาในอนาคต

รายละเอียดการถือครองที่ดินของบริษัท แสดงตามตารางข้างล่างดังนี้

+---------+--------+---------------------------------------------------+
| การถือ   |        |                                                   |
| ครองที่ดิน |        |                                                   |
| ของบริษัท |        |                                                   |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| เนื้อที่    | สถานที่  | รายละเอียด                                         |
|         |        |                                                   |
| (ตาร    |        |                                                   |
| างเมตร) |        |                                                   |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| 5       | กรุงเทพ | บริษัทถือหุ้นในอัตราร้อยละ 75 ในบริษัท สกายคลิฟฟ์ จำกัด       |
| ,447.60 |        | ซึ่งดำเนินงานพัฒนาโครงการอาคารที่พักอาศัย เลอ เมโทร       |
|         |        | บนถนนรัชดาภิเษก                                     |
|         |        | ซึ่งอยู่บริเวณใกล้เคียงกับทางเข้าออกทางรถไฟฟ้าใต้ดิน          |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| 1       | กรุงเทพ | ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ ณ ชั้น7 อาคารสำนักงานเมืองไทย-ภัทร 1     |
| ,844.69 |        |                                                   |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| 39      | ภูเก็ต   | ที่ดินติดชายหาดบริเวณอ่าวภูเก็ต                           |
| ,745.00 |        | ซึ่งเป็นที่ตั้งสำนักงานสาขาภูเก็ตของบริษัท                    |
|         |        | เป็นที่ดินที่มีความเหมาะสมในการพัฒนาในอนาคต               |
+---------+--------+---------------------------------------------------+
| 13      | ภูเก็ต   | ที่ดินกลางเมืองภูเก็ต                                   |
| ,644.00 |        |                                                   |
+---------+--------+---------------------------------------------------+

  2.3.4.1 บริษัท สกายคลิฟฟ์ จำกัด

บริษัทฯ ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 75 ในบริษัท สกายคลิฟฟ์ จำกัด เจ้าของที่ดินจำนวน 3 ไร่ 1 งาน
61.9 ตารางวา (5,447.60 ตารางเมตร) บนถนนรัชดาภิเษก
จากการที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว บริษัท สกายคลิฟฟ์ฯ ได้ดำเนินแผนสร้างอาคารชุดพักอาศัย 29
ชั้นซึ่งที่ตั้งโครงการอยู่บริเวณใกล้เคียงกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน
เส้นทางด่วนและมอเตอร์เวย์ที่จะไปสนามบินแห่งใหม่ รวมทั้งใกล้เคียงห้างสรรพสินค้า
แผนงานก่อสร้างทั้งทางด้านสถาปัตยกรรม และวิศวกรรม ได้วางไว้เรียบร้อยแล้ว
รวมทั้งการตอกเสาเข็มเพื่อเป็นฐานรากอาคาร
ทั้งนี้โครงการได้รับอนุมัติรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อมเรียบร้อยแล้ว

จากการปรับตัวสูงขึ้นของราคาน้ำมัน ได้ส่งผลกระทบต่อภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ
อีกทั้งส่งผลกระทบโดยตรงต่อต้นทุนในการพัฒนาโครงการ
ฝ่ายบริหารจึงเห็นควรให้ชะลอโครงการชั่วคราวจนกว่าภาวะตลาดและราคาวัสดุก่อสร้างมีเสถียรภาพมากขึ้น

ปัจจุบันบริษัทฯ
อยู่ในระหว่างการเจรจากับกองทุนแห่งหนึ่งซึ่งให้ความสนใจในการร่วมพัฒนาโครงการกับบริษัทฯ
เพื่อเพิ่มสัดส่วนของทุนและลดการกู้ยืมจากสถาบันทางการเงิน

2.  ที่ดินที่จังหวัดภูเก็ต

  การพัฒนาโครงการที่ดินจังหวัดภูเก็ต

ในเดือนกันยายน 2545 บริษัทฯ ได้เสนอแผนโครงการฟื้นฟูและพัฒนาอ่าวภูเก็ตต่อรัฐบาลไทย
และในปี 2546 บริษัทฯ ได้ปรับปรุงข้อเสนอแผนโครงการฟื้นฟูและพัฒนาอ่าวภูเก็ต
หลังจากที่ได้มีการศึกษาเพิ่มเติมและรับฟังความคิดเห็นจากชุมชน
โดยข้อเสนอฉบับใหม่นี้เน้นในการพัฒนาท่าเทียบเรือท่องเที่ยวขนาดใหญ่
และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับนักท่องเที่ยว รวมทั้งมารีน่า
ศูนย์การประชุมและแสดงสินค้านานาชาติ และนันทนาการต่างๆ ทั้งนี้ บริษัทฯ
เสนอแผนที่จะอนุรักษ์และฟื้นฟูที่ป่าชายเลนและระบบนิเวศน์ของพื้นที่โดยรอบอ่าวภูเก็ต
และพัฒนาสวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ ให้สำเร็จลุล่วงตามวัตถุประสงค์ในการจัดสร้าง

ในปี 2547
รัฐบาลไทยมีโครงการที่จะพัฒนาอ่าวภูเก็ตเป็นศูนย์การประชุมและแสดงสินค้านานาชาติและคาดว่าจะเชิญหน่วยงานที่สนใจเข้าร่วมพัฒนาโครงการนี้
อย่างไรก็ตาม หลังจากเกิดภัยสึนามิบริษัทฯ ไม่มั่นใจว่ากำหนดการดำเนินโครงการจะเริ่มเมื่อใด
เพราะรัฐบาลจำเป็นจะต้องแก้ปัญหาและให้ความช่วยเหลือกับผู้ประสบภัยก่อน ทั้งนี้ บริษัทฯ
มีความมุ่งมั่นที่จะเข้าร่วมในการพัฒนาโครงการดังกล่าว เมื่อรัฐบาลไทยพร้อมที่จะดำเนินโครงการ