เอกสารแนบ 4

รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน

1. ทรัพย์สินของบริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน)

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | ที่ดินว่างเปล่า                                       |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วัตถ               | เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ                              |
| ุประสงค์ในการประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | ที่ดินว่างเปล่า ประกอบด้วยโฉนดที่ดินจำนวน 2 ฉบับ เนื้อที่รวม 1 |
|                   | ไร่ 2 งาน 87.0 ตารางวา หรือเท่ากับ 687.0 ตารางวา     |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ตั้งอยู่ติดถนนแจ้งวัฒนะ และซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 23        |
|                   |                                                  |
|                   | ตำบลคลองเกลือ อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี             |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| เอกสารสิทธิ์ที่ดิน      | โฉนดที่ดินเลขที่ 17193 และ 17194                      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด        |
|                   | (มหาชน)                                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่ติดจำนองกับสถาบันการเงินใดๆ                        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ว                 | 28 ตุลาคม 2557                                    |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด                 |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์การประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมินได้เลือกใช้วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market    |
|                   | Approach) เป็นเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 103,050,000 บาท (หนึ่งร้อยสามล้านห้าหมื่นบาทถ้วน)        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทางบัญชี        | 68,910,000 บาท (หกสิบแปดล้านเก้าแสนหนึ่งหมื่นบาทถ้วน)    |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าที่เปลี่ยนแปลง    | มูลค่าจากการประเมินสูงกว่ามูลค่าทางบัญชี 34,140,000 บาท   |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผลกระทบต่องบการเงิน | ไม่มี                                              |
+-------------------+--------------------------------------------------+

  --------------------------------------------------------------------------
  ประเภท                 ที่ดินว่างเปล่า
  ---------------------- ---------------------------------------------------
  วัตถุประสงค์ในการประเมิน   เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ

  รายละเอียดทรัพย์สิน        ที่ดินว่างเปล่า ประกอบด้วยโฉนดที่ดินจำนวน 1 ฉบับ เนื้อที่รวม 1 ไร่
                         1 งาน 48.5 ตารางวา หรือเท่ากับ 548.5 ตารางวา

  ที่ตั้งทรัพย์สิน              ตั้งอยู่ติดซอยไม่มีชื่อ แยกจากถนนติวานนท์ ตำบลบ้านใหม่
                         อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

  เอกสารสิทธิ์ที่ดิน           โฉนดที่ดินเลขที่ 54486

  ลักษณะการถือครอง         กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์

  ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน        บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน)

  ภาระผูกพัน               ไม่ติดจำนองกับสถาบันการเงินใดๆ

  วันที่ทำการประเมินมูลค่า     28 ตุลาคม 2557

  ผู้ประเมิน                บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด

  หลักเกณฑ์การประเมิน       ใช้หลักเกณฑ์การประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน

  วิธีการประเมินมูลค่า        บริษัทประเมินได้เลือกใช้วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market
                         Approach) เป็นเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน

  มูลค่าทรัพย์สิน             8,230,000 บาท (แปดล้านสองแสนสามหมื่นบาทถ้วน)

  มูลค่าทางบัญชี             3,732,000 บาท (สามล้านเจ็ดแสนสามหมื่นสองพันบาทถ้วน)

  มูลค่าที่เปลี่ยนแปลง         มูลค่าจากการประเมินสูงกว่ามูลค่าทางบัญชี 4,498,000 บาท

  ผลกระทบต่องบการเงิน      ไม่มี
  --------------------------------------------------------------------------

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | อาคารชุดเมืองทองบางนา                              |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วัตถ               | เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ                              |
| ุประสงค์ในการประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | ห้องชุดพักอาศัย จำนวน 186 ห้อง                        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ตั้งอยู่ภายในโครงการอาคารชุดเมืองทองบางนา              |
|                   | ซอยโรงเรียนบางน้ำจืด                                |
|                   |                                                  |
|                   | ถนนวัดศรีวารีน้อย ตำบลบางโฉลง อำเภอบางพลี             |
|                   | จังหวัดสมุทรปราการ                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| เอกสารสิทธิ์ที่ดิน      | โฉนดที่ดินเลขที่ 54486                                |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด        |
|                   | (มหาชน)                                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่ติดจำนองกับสถาบันการเงินใดๆ                        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ว                 | 27 ตุลาคม 2557                                    |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด                 |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์การประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมินได้เลือกใช้วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market    |
|                   | Approach) เป็นเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 50,355,000.00 บาท (ห้าสิบล้านสามแสนห้าหมื่นห้าพันบาทถ้วน) |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทางบัญชี        | 14,359,541.81 บาท                                |
|                   | (สิบ                                              |
|                   | สี่ล้านสามแสนห้าหมื่นเก้าพันห้าร้อยสี่สิบเอ็ดบาทแปดสิบเอ็ดสตางค์) |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าที่เปลี่ยนแปลง    | มูลค่าจากการประเมินสูงกว่ามูลค่าทางบัญชี 35,995,458.19    |
|                   | บาท                                              |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผลกระทบต่องบการเงิน | ไม่มี                                              |
+-------------------+--------------------------------------------------+

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | โฮมออฟฟิต                                         |
+===================+==================================================+
| วัตถ               | เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ                              |
| ุประสงค์ในการประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | โฮมออฟฟิต สูง 7 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน จำนวน 1 หลัง เนื้อที่รวม  |
|                   | 60 ตารางวา                                       |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ตั้งอยู่ที่เลขที่ 447 หมู่บ้านเมืองทองธานี ซอยติวานนท์-ปากเกร็ด  |
|                   | 36                                               |
|                   |                                                  |
|                   | (ถนนบอนด์สตรีท) ถนนติวานนท์-ปากเกร็ด ตำบลบ้านใหม่       |
|                   | อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| เอกสารสิทธิ์ที่ดิน      | โฉนดที่ดินเลขที่ 137656, 137657 และ 137658            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด        |
|                   | (มหาชน)                                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่ติดจำนองกับสถาบันการเงินใดๆ                        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ว                 | 28 ตุลาคม 2557                                    |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด                 |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์การประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมินได้เลือกใช้วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market    |
|                   | Approach) เป็นเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน            |
|                   | และใช้วิธีต้นทุน (Cost Approach)                      |
|                   | ในการสอบทานมูลค่าทรัพย์สิน                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 25,000,000 บาท (ยี่สิบห้าล้านบาทถ้วน)                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทางบัญชี        | 21,572,957.72                                    |
|                   | (ยี่สิบเอ็ดล                                         |
|                   | ้านห้าแสนเจ็ดหมื่นสองพันเก้าร้อยห้าสิบเจ็ดบาทเจ็ดสิบสองสตางค์) |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าที่เปลี่ยนแปลง    | มูลค่าจากการประเมินสูงกว่ามูลค่าทางบัญชี 3,427,042.28 บาท |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผลกระทบต่องบการเงิน | ไม่มี                                              |
+-------------------+--------------------------------------------------+

2. ทรัพย์สินของบริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | โครงการสาทร เรสซิเด้นซ์                             |
+===================+==================================================+
| วัตถ               | เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ                              |
| ุประสงค์ในการประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | ห้องชุดพักอาศัย จำนวน 14 ยูนิต มีพื้นที่รวม 679.44          |
|                   | ตารางเมตร                                        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ตั้งอยู่ภายในโครงการสาทร เรสซิเด้นซ์ ติดซอยไม่มีชื่อ         |
|                   | แยกจากถนนกรุงธนบุรี                                 |
|                   |                                                  |
|                   | แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด                         |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ภาระผูกพัน          | ติดจำนองกับธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน)            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ว                 | 20 ตุลาคม 2557                                    |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด                 |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์การประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมินได้เลือกใช้วิธีสมมติฐานการพัฒนา (The          |
|                   | Hypothetical Development)                        |
|                   | เป็นเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน                      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 38,800,000.00 บาท (สามสิบแปดล้านแปดแสนบาทถ้วน)      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทางบัญชี        | 39,101,674.48 บาท                                |
|                   | (                                                |
|                   | สามสิบเก้าล้านหนึ่งแสนหนึ่งพันหกร้อยเจ็ดสิบสี่บาทสี่สิบแปดสตางค์) |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าที่เปลี่ยนแปลง    | มูลค่าทางบัญชีสูงกว่ามูลค่าจากการประเมิน 301,674.48 บาท   |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผลกระทบต่องบการเงิน | ไม่มี                                              |
+-------------------+--------------------------------------------------+