2.12 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

(1) งบการเงิน : สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 3 ปี ที่ผ่านมา

(ก) สรุปรายงานการสอบบัญชี

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลซึ่งแสดงเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ
2551 งบกำไรขาดทุน
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นและงบกระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท
สัมมากร จำกัด (มหาชน)
และได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะกิจการซึ่งแสดงเงินลงทุนตามวิธีราคาทุนของบริษัท สัมมากร
จำกัด (มหาชน) ด้วยเช่นกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้า
เป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริง อันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการ
ทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 และ 2551
ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท สัมมากร จำกัด
(มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

รายชื่อผู้สอบบัญชีย้อนหลัง 3 ปี

  --------- -------------------------- -----------------------------------
  ปี         รายชื่อ                      บริษัท

  2552      นายณรงค์ พันตาวงษ์            บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

  2551      นายณรงค์ พันตาวงษ์            บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

  2550      นายณรงค์ พันตาวงษ์            บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
  --------- -------------------------- -----------------------------------

(ข) ตารางสรุปงบการเงินเปรียบเทียบ 3 ปี

+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| งบดุล                     | 2552  |    | 2551   |     | 2550  |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| ณ วันที่ 31 ธันวาคม          | บาท   | ร  | บาท    | ร้อ  | บาท   | ร้อ  |
|                          |       | ้อย |        | ยละ |       | ยละ |
|                          |       | ละ |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| สินทรัพย์                   |       |    |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| สินทรัพย์หมุนเวียน            |       |    |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| เง                       | 26,25 | 0  | 18,7   | 0.  | 28,37 | 1.  |
| ินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด | 7,968 | .9 | 97,041 | 80% | 9,357 | 25% |
|                          |       | 8% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| สินค้าคงเหลือ-สุทธิ           | 1,8   | 69 | 1      | 77. | 1,7   | 75. |
|                          | 64,38 | .3 | ,811,2 | 24% | 17,12 | 52% |
|                          | 4,791 | 9% | 94,218 |     | 7,655 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น          | 11,14 | 0  | 15,2   | 0.  | 23,26 | 1.  |
|                          | 1,374 | .4 | 62,009 | 65% | 2,834 | 02% |
|                          |       | 1% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน         | 1,9   | 70 | 1      | 78. | 1,7   | 77. |
|                          | 01,78 | .7 | ,845,3 | 69% | 68,76 | 79% |
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน          | 4,133 | 9% | 53,268 |     | 9,846 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| ที่ดินรอการพัฒนา             | 4     | 16 | 166,9  | 7.  | 1     | 7.  |
|                          | 36,58 | .2 | 30,625 | 12% | 66,93 | 34% |
|                          | 5,515 | 5% |        |     | 0,625 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| เงินลงทุนในบริษัทร่วม         | 32,33 | 1  | 12,2   | 0.  | 17,94 | 0.  |
|                          | 2,083 | .2 | 49,455 | 52% | 2,404 | 79% |
|                          |       | 0% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ    | 2     | 10 | 295,1  | 12. | 2     | 12. |
|                          | 89,50 | .7 | 26,050 | 58% | 93,41 | 90% |
|                          | 8,805 | 8% |        |     | 3,805 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น        |       |    |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| เ                        | -     | 0  | -      | 0.  | 32    | 0.  |
| งินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน |       | .0 |        | 00% | 6,891 | 01% |
|                          |       | 0% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| สินทรัพย์ภาษีเงินได้รอตัดบัญชี    | 24,64 | 0  | 23,9   | 1.  | 26,48 | 1.  |
|                          | 5,425 | .9 | 02,605 | 02% | 9,455 | 16% |
|                          |       | 2% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| เงินมัดจำ                  | 1,79  | 0  | 1,5    | 0.  | -     | 0.  |
|                          | 2,650 | .0 | 83,419 | 07% |       | 00% |
|                          |       | 7% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน       | 7     | 29 | 499,7  | 21. | 5     | 22. |
|                          | 84,86 | .2 | 92,154 | 31% | 05,10 | 21% |
|                          | 4,478 | 1% |        |     | 3,180 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| รวมสินทรัพย์                | 2,6   | 1  | 2      | 1   | 2,2   | 1   |
|                          | 86,64 | 00 | ,345,1 | 00. | 73,87 | 00. |
|                          | 8,611 | .0 | 45,422 | 00% | 3,026 | 00% |
|                          |       | 0% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น       |       |    |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| หนี้สินหมุนเวียน              |       |    |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| เงินเบิกเกินบัญชีและเง        | 1     | 5  | 162,0  | 6.  | 80,00 | 3.  |
| ินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน | 50,00 | .5 | 27,700 | 91% | 0,000 | 52% |
|                          | 0,000 | 8% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| เจ้าหนี้การค้า               | 20,97 | 0  | 13,9   | 0.  | 12,18 | 0.  |
|                          | 5,221 | .7 | 18,627 | 59% | 8,600 | 54% |
|                          |       | 8% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| เจ้าหนี้ค่าซื้อที่ดิน             | 1     | 6  | -      | 0.  | 78,69 | 3.  |
|                          | 85,14 | .8 |        | 00% | 5,420 | 46% |
|                          | 9,675 | 9% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| เงินกู้ยืมระยะ               | 66,44 | 2  | 220,2  | 9.  | 1     | 6.  |
| ยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 3,340 | .4 | 74,820 | 39% | 46,84 | 46% |
|                          |       | 7% |        |     | 8,380 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| หนี้สินตามสัญญาเช่าการเง      | -     | 0  | -      | 0.  | 74    | 0.  |
| ินที่ถึงกำหนดชำระในภายในหนึ่งปี |       | .0 |        | 00% | 8,516 | 03% |
|                          |       | 0% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น            | 1     | 3  | 117,1  | 4.  | 88,47 | 3.  |
|                          | 03,76 | .8 | 13,453 | 99% | 0,887 | 89% |
|                          | 5,123 | 6% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน           | 5     | 19 | 513,3  | 21. | 4     | 17. |
|                          | 26,33 | .5 | 34,600 | 89% | 06,95 | 90% |
| หนี้สินไม่หมุนเวียน            | 3,359 | 9% |        |     | 1,802 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| เงินกู้ยืมระยะยาว-สุทธิจาก     | 3     | 12 | 94,7   | 4.  | 1     | 7.  |
| ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี | 29,26 | .2 | 98,914 | 04% | 65,21 | 27% |
|                          | 7,210 | 6% |        |     | 0,860 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| ประมาณการหนี้สิน            | 47,28 | 1  | 34,6   | 1.  | 38,63 | 1.  |
|                          | 5,641 | .7 | 53,555 | 48% | 8,293 | 70% |
|                          |       | 6% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น          | 16,95 | 0  | 10,7   | 0.  | 14,70 | 0.  |
|                          | 8,188 | .6 | 63,255 | 46% | 4,696 | 65% |
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน         |       | 3% |        |     |       |     |
|                          | 3     |    | 140,2  | 5.  | 2     | 9.  |
|                          | 93,51 | 14 | 15,724 | 98% | 18,55 | 61% |
|                          | 1,039 | .6 |        |     | 3,849 |     |
|                          |       | 5% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สิน                  | 9     | 34 | 653,5  | 27. | 6     | 27. |
|                          | 19,84 | .2 | 50,324 | 87% | 25,50 | 51% |
|                          | 4,398 | 4% |        |     | 5,651 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น              |       |    |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| ทุนจดทะเบียน               |       |    |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| หุ้นสามัญ 530 ล้านหุ้น หุ้นละ 1  |       |    |        |     |       |     |
| บาท                      |       |    |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| ทุนออ                     | 4     | 16 | 450,0  | 19. | 4     | 19. |
| กจำหน่ายและชำระเต็มมูลค่าแล้ว | 50,00 | .7 | 00,000 | 19% | 50,00 | 79% |
|                          | 0,000 | 5% |        |     | 0,000 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น             | 4     | 17 | 468,9  | 20. | 4     | 20. |
|                          | 68,96 | .4 | 66,000 | 00% | 68,96 | 62% |
|                          | 6,000 | 6% |        |     | 6,000 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| กำไรสะสม                 |       |    |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| จัดสรรแล้ว-สำรองตามกฎหมาย  | 53,00 | 1  | 53,0   | 2.  | 53,00 | 2.  |
|                          | 0,000 | .9 | 00,000 | 26% | 0,000 | 33% |
|                          |       | 7% |        |     |       |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| ยังไม่ได้จัดสรร              | 7     | 29 | 719,6  | 30. | 6     | 29. |
|                          | 94,83 | .5 | 29,098 | 69% | 76,40 | 75% |
|                          | 8,213 | 8% |        |     | 1,375 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น           | 1,7   | 65 | 1      | 72. | 1,6   | 72. |
|                          | 66,80 | .7 | ,691,5 | 13% | 48,36 | 49% |
|                          | 4,213 | 6% | 95,098 |     | 7,375 |     |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น    | 2,6   | 10 | 2      | 1   | 2,2   | 1   |
|                          | 86,64 | 0% | ,345,1 | 00. | 73,87 | 00. |
|                          | 8,611 |    | 45,422 | 00% | 6,026 | 00% |
+--------------------------+-------+----+--------+-----+-------+-----+

+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   งบกำไรขาดทุน      | 2552    |     | 2551    |    | 2550    |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   สิ้นสุดเพียง วันที่ 31  | บาท     | ร้อ  | บาท     | ร  | บาท     | ร    |
|   ธันวาคม           |         | ยละ |         | ้อย |         | ้อยละ |
|                    |         |     |         | ละ |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
| รายได้              | 603     | 90. | 603     | 90 | 603     | 90   |
|                    | ,140,75 | 71% | ,140,75 | .7 | ,140,75 | .71% |
|   รายได            | 2603603 | 92. | 2603603 | 1% | 2603603 | 91   |
| ้จากการขายบ้านและที่ดิน | 815,    | 03% | 603,    | 90 | 588,    | .02% |
|                    | 305,524 |     | 140,752 | .7 | 679,160 |      |
|                    |         |     |         | 1% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   รายได้จากการให้เช่า | 29,135  | 4.  | 29,135  | 4  | 29,135  | 4    |
|                    | ,92229, | 38% | ,92229, | .3 | ,92229, | .38% |
|                    | 30,     | 3.  | 29,     | 8% | 25,     | 4    |
|                    | 877,497 | 48% | 135,922 | 4  | 975,656 | .02% |
|                    |         |     |         | .3 |         |      |
|                    |         |     |         | 8% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   รายได้อื่น          | 32,     | 4.  | 32,     | 4  | 32,     | 4    |
|                    | 647,842 | 91% | 647,842 | .9 | 647,842 | .91% |
|                    | 39,     | 4.  | 32,     | 1% | 32,     | 4    |
|                    | 770,197 | 49% | 647,842 | 4  | 116,430 | .97% |
|                    |         |     |         | .9 |         |      |
|                    |         |     |         | 1% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   รวมรายได้         | 664,    | 1   | 664,    | 10 | 664,    | 100% |
|                    | 924,516 | 00% | 924,516 | 0% | 924,516 | 100% |
|                    | 885,    | 1   | 664,    | 10 | 646,    |      |
|                    | 953,218 | 00% | 924,516 | 0% | 771,246 |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   ค่าใช้จ่าย          |         |     |         |    |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   ต้นทุน             | 389,    | 4.  | 389,    | 4  | 389,    | 4    |
| จากการขายบ้านและที่ดิน | 244,017 | 38% | 244,017 | .3 | 244,017 | .38% |
|                    | 551,    | 62. | 389,    | 8% | 389,    | 60   |
|                    | 679,798 | 27% | 244,017 | 58 | 756,036 | .26% |
|                    |         |     |         | .5 |         |      |
|                    |         |     |         | 4% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   ต้นทุนจากการให้เช่า  | 6,00    | 4.  | 6,00    | 4  | 6,00    | 4    |
|                    | 1,9226ฒ | 91% | 1,9226ฒ | .9 | 1,9226ฒ | .91% |
|                    | 5,      | 0.  | 6,      | 1% | 5,      | 0    |
|                    | 981,884 | 68% | 001,922 | 0  | 512,757 | .85% |
|                    |         |     |         | .9 |         |      |
|                    |         |     |         | 0% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   ค่าใช้จ            | 61,     | 6.  | 58,     | 8  | 76,     | 11   |
| ่ายในการขายและบริการ | 861,583 | 98% | 013,116 | .7 | 154,574 | .77% |
|                    |         |     |         | 2% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|                    | 88,     | 10. | 69,     | 10 | 68,     | 10   |
|  ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 993,780 | 04% | 543,986 | .4 | 612,935 | .61% |
|                    |         |     |         | 6% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   ค่าตอบแทนผู้บริหาร   | 8,      | 0.  | 7,      | 1  | -       | 0    |
|                    | 596,732 | 97% | 585,795 | .1 |         | .00% |
|                    |         |     |         | 4% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   รวมค่าใช้จ่าย       | 664,    | 1   | 664,    | 10 | 664,    | 100% |
|                    | 924,516 | 00% | 924,516 | 0% | 924,516 | 100% |
|                    | 717,    | 1   | 530,    | 10 | 544,    |      |
|                    | 113,777 | 00% | 388,836 | 0% | 048,669 |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   กำไรก่อนส         | 168,    | 19. | 134,    | 20 | -       | -    |
| ่วนแบ่งผลขาดทุนจากเงิน | 839,441 | 06% | 535,680 | .2 |         |      |
|   ลงทุนในบริษัทร่วม    |         |     |         | 3% |         |      |
|   ค่าใช้จ่ายทางการเง  |         |     |         |    |         |      |
| ินและภาษีเงินได้นิติบุคคล |         |     |         |    |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   ส่วนแบ่งขาดทุนจ     | (4,7    | 0.  | (5,6    | 0  | 4,      | 0    |
| ากเงินลงทุนในบริษัทร่วม | 84,872) | 54% | 92,949) | .8 | 012,367 | .62% |
|                    |         |     |         | 5% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   กำไรก            | 164,    | 18. | 128,    | 19 | 102,    | 15   |
| ่อนค่าใช้จ่ายทางการเงิน | 054,569 | 51% | 842,731 | .3 | 722,577 | .88% |
|                    |         |     |         | 8% |         |      |
|  และภาษีเงินได้นิติบุคคล |         |     |         |    |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   ค่าใช้จ่ายทางการเงิน | (19,0   | 2.  | (29,5   | 4  | (27,5   | 4    |
|                    | 64,294) | 15% | 39,798) | .4 | 44,394) | .26% |
|                    |         |     |         | 4% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   กำไ              | 144,    | 16. | 99,     | 14 | 75,     | 0    |
| รก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล | 990,275 | 37% | 302,933 | .9 | 178,183 | .00% |
|                    |         |     |         | 3% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   ภาษีเงินได้นิติบุคคล   | (38,2   | 4.  | (29,0   | 4  | (24,9   | 3    |
|                    | 81,258) | 32% | 75,294) | .3 | 82,280) | .86% |
|                    |         |     |         | 7% |         |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+
|   กำไรสุทธิสำหรับปี    | 106,    | 12. | 70,     | 10 | 50,     | 7    |
|                    | 709,017 | 04% | 227,639 | .5 | 195,903 | .76% |
|   กำไรต่อหุ้น         |         |     |         | 6% |         |      |
|                    | 0.24    |     | 0.16    |    | 0.11    |      |
+--------------------+---------+-----+---------+----+---------+------+

+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| งบกระแสเงินสด                         | 2552    | 2551    | 2550     |
|                                      |         |         |          |
| สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม                    |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| กระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน)               |         |         |          |
| กิจกรรมดำเนินงาน                       |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| กำไรสุทธิก่อนภาษี                        | 144,    | 99,     | 75       |
|                                      | 990,275 | 302,933 | ,178,183 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| รายการปรับกระทบกำไ                    |         |         |          |
| รสุทธิเป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                      | 346,952 | 1,      | 1        |
|                                      |         | 318,003 | ,860,652 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ค่าเสื่อมราคา                           | 13,     | 13,     | 12       |
|                                      | 502,261 | 912,572 | ,610,548 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| กำไรจากการจำหน่ายที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์   | (1,1    | (4,357) | (        |
|                                      | 12,149) |         | 353,000) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ขาดทุนจากการตัดจำหน่ายสินทรัพย์            | 5,      | 34,914  | 565,908  |
|                                      | 428,452 |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| รายไ                                 | (3,9    | (3,9    | (3,      |
| ด้จากค่าตอบแทนสิทธิการเช่าที่ยังไม่ถือเป็นรายได้ | 56,827) | 41,441) | 884,515) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| รา                                   | -       | -       | (1,      |
| ยได้จากการรับรู้กำไรจากการขายเงินลงทุนตั้งพัก |         |         | 818,664) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| สำรองจากการประมาณหนี้สิน                | 12,     | -       | -        |
|                                      | 160,707 |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| โอนกลับค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุน        | -       | -       | (1,      |
|                                      |         |         | 684,122) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม       | 4,      | 5,      | 4        |
|                                      | 784,872 | 692,949 | ,012,367 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                        | 17,     | 27,     | 24       |
|                                      | 429,523 | 437,371 | ,967,499 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| กำไรจ                                | 193,    | 143,    | 111      |
| ากการดำเนินงานก่อนการเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์ | 574,066 | 752,944 | ,454,856 |
| ดำเนินงานลดลง                         |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| สินทรัพย์ดำเนินงานลดลง (เพิ่มขึ้น)           |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| สินค้าคงเหลือและที่ดินรอพัฒนา               | (130,5  | (160,6  | 8        |
|                                      | 31,345) | 44,400) | ,786,181 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| รายได้ค้างรับ                           | (4      | (4,0    | (2,      |
|                                      | 59,801) | 47,328) | 078,994) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น - อื่นๆ                | 4,      | (3,0    | 248,749  |
|                                      | 233,484 | 70,812) |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินมัดจำ                              | (2      | -       | -        |
|                                      | 09,231) |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| หนี้สินดำเนินงานเพิ่มขึ้น (ลดลง)             |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เจ้าหนี้การค้า                           | 7,      | 1,      | (26,957) |
|                                      | 056,594 | 730,027 |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินประกันการก่อสร้าง                    | 3,      | 536,570 | 316,508  |
|                                      | 055,708 |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินมัดจำรับ                            | (27,5   | 29,     | (7,      |
|                                      | 71,185) | 078,821 | 992,049) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| รายได้รับล่วงหน้า                        | 2,      | 2,      | 2        |
|                                      | 509,214 | 441,343 | ,971,703 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ประมาณการหนี้สิน                        | 471,379 | (3,9    | 865,548  |
|                                      |         | 84,738) |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น                        | 3,      | (2,6    | 8        |
|                                      | 885,927 | 90,955) | ,677,875 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                      | (10,1   | (54,6   | (38,     |
|                                      | 51,760) | 49,027) | 944,797) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน               |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| จ่ายดอกเบี้ย                            | (29,0   | (28,1   |          |
|                                      | 55,015) | 98,668) |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| จ่ายภาษีเงินได้                          | (33,7   | (26,4   |          |
|                                      | 28,545) | 59,350) |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินสดสุทธิจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำเนินงาน    | 3,      | (51,5   | 84       |
|                                      | 383,010 | 47,595) | ,278,623 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+

+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| งบกระแสเงินสด(ต่อ)                     | 2552    | 2551    | 2550     |
|                                      |         |         |          |
| สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม                    |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน      |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินฝากที่มีภาระค้ำประกัน                  | -       | 326,891 | -        |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินลงทุนในบริษัทร่วม                     | (24,8   | -       | (8,      |
|                                      | 67,500) |         | 207,500) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินสดรับจากลูกหนี้ค่าขายเงินลงทุน           | -       | -       | 12       |
|                                      |         |         | ,828,758 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินสดจ่ายเพื่อซื้อที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์      | (9,2    | (15,6   | (10,     |
|                                      | 75,946) | 59,731) | 008,518) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินสดรับจากการขายที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์   | 1,      | 4,357   | 353,000  |
|                                      | 112,149 |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน        | (33,0   | (15,3   | (5,      |
|                                      | 31,297) | 28,483) | 034,260) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| กระแสเงินสดจาก (ใช้ไปใน) กิจกรรมจัดหาเงิน |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| กู้ยืม(ชำระคืน)เงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืม     | (12,0   | 82,     | 38       |
|                                      | 27,700) | 027,700 | ,698,156 |
| ระยะสั้นจากสถาบันการเงิน                 |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินปันผลจ่าย                           | (31,4   | (26,9   | (22,     |
|                                      | 99,902) | 99,916) | 499,930) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ชำระคืนเงินกู้ยืมระยะยาว                  | (80,6   | (3,0    | (85,     |
|                                      | 36,816) | 14,494) | 654,812) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| ชำระหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน             | -       | (7      | (        |
|                                      |         | 48,516) | 688,321) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน     | 37,     | 57,     | (70,     |
|                                      | 109,214 | 293,762 | 144,907) |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด(เพิ่มขึ้น)    | (7,4    | (9,5    | 9        |
| ลดลงสุทธิ                              | 60,927) | 82,316) | ,099,456 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันต้นปี   | 28,     | 28,     | 19       |
|                                      | 379,357 | 379,357 | ,279,901 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันสิ้นปี   | 18,     | 18,     | 28       |
|                                      | 797,041 | 797,041 | ,379,357 |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+
|                                      |         |         |          |
+--------------------------------------+---------+---------+----------+

(ค) อัตราส่วนทางการเงิน

  ------------------------------------- ----------- ----------- -----------
  อัตราส่วนการเงิน                         2552        2551        2550

  สภาพคล่อง                                                      

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                 3.61        4.09        4.35

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)           0.05        0.04        0.07

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้ (เท่า)             31.62       29.82       31.94

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                   11.54       12.24       11.43

  ความสามารถในการทำกำไร                                         

  อัตรากำไรขั้นต้น                          32.33%      35.46%      33.79%

  อัตรากำไรจากการดำเนินงาน                18.52%      19.38%      15.88%

  อัตรากำไรสุทธิ                           12.04%      10.56%      7.76%

  อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น             6.04%       4.15%       3.05%

  ประสิทธิภาพการดำเนินงาน                                          

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์                 3.97%       2.99%       2.21%

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร             14.70%      12.56%      10.90%

  อัตราการหมุนของสินทรัพย์ (เท่า)             0.33        0.28        0.28

  นโยบายการเงิน                                                  

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)        0.52        0.39        0.38

  อัตราส่วนความสามารถในการชำระดอกเบี้ย      8.61        4.36        3.73
  (เท่า)                                                         

  อัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์รวม                34.24%      27.87%      27.51%

  อัตราส่วนกำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้น(บาท)         0.24        0.16        0.11
  ------------------------------------- ----------- ----------- -----------

(2) คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

ผลการดำเนินงานในปี 2552 เปรียบเทียบกับปี 2551 ยอดขายบ้านและที่ดินมีอัตราเพิ่มขึ้นร้อยละ
35.18 ส่วนยอดรายได้รวมมีอัตราเพิ่มขึ้นร้อยละ 33.24
สาเหตุที่เพิ่มขึ้นส่วนใหญ่เป็นเพราะยอดขายบ้านและยอดรับรู้รายได้มีอัตราเพิ่มขึ้น
รายได้จากการขายบ้านและที่ดินจะเป็นประมาณร้อยละ 92.03 ของรายได้รวม กำไรสุทธิในปี
2552 ของบริษัทฯ เท่ากับ 106.71 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 51.94
สามารถแยกวิเคราะห์รายละเอียดในเรื่องต่างๆ ได้ดังนี้

(ก) ผลการดำเนินงานของบริษัทในปี 2552

รายได้

ในปี 2552 บริษัทฯมีรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน จำนวน 815.31 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
92.03 ของรายได้รวม ซึ่งมีจำนวน 885.95 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2551
ซึ่งมีรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน จำนวน 603.14 ล้านบาท และรายได้ดังกล่าว คิดเป็นร้อยละ
90.71 ของรายได้รวม ซึ่งมีจำนวน 664.92 ล้านบาท

ต้นทุนขาย ค่าใช้จ่ายในการขาย และดอกเบี้ยจ่าย

บริษัทฯมีต้นทุนขายในปี 2552 จำนวน 551.68 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 67.67
ของรายได้จากการขาย บ้านและที่ดิน เปรียบเทียบกับปี 2551 ซึ่งมีต้นทุนขายจำนวน 389.24
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 64.54 ของรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน ต้นทุนขาย ลดลงร้อยละ
2.52 ส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารในปี 2552 มีจำนวน 165.43 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 18.67 ของรายได้รวม เทียบกับปี 2551 ซึ่งมีจำนวน 141.15 ล้านบาท
หรือร้อยละ 21.23 ของ รายได้รวม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารมีอัตราลดลงร้อยละ 8.61
ส่วนค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลงร้อยละ 35.46 จากปี 2551 ซึ่งในปี 2552
มีค่าใช้จ่ายทางการเงิน จำนวน 19.06 ล้านบาท

กำไรสุทธิ

บริษัทฯ มีกำไรสุทธิในปี 2552 จำนวน 106.71 ล้านบาท คิดเป็น กำไรสุทธิต่อหุ้น เท่ากับ 0.24
บาท เทียบกับปี 2551 ซึ่งมีกำไรสุทธิต่อหุ้นเท่ากับ 0.16
กำไรสุทธิที่เพิ่มขึ้นเป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากขายบ้านและที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 35.18

(ข) ฐานะทางการเงิน

สินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น จำนวน 2,686.65 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นจากปี 2551 เท่ากับ 341.55 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 14.56
แบ่งเป็นสินทรัพย์หมุนเวียน 1,901.78 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 70.79 ของ สินทรัพย์รวม
เป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนจำนวน 784.86 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 29.21 ของ สินทรัพย์รวม

หนี้สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทฯ มีหนี้สินทั้งสิ้น 919.84 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2551 จำนวน
266.29 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 40.75 แบ่งออกเป็นหนี้สินหมุนเวียนจำนวน 526.33
ล้านบาท เป็นหนี้สินระยะยาวและหนี้สินอื่นๆ จำนวน 393.51 ล้านบาท

ส่วนของผู้ถือหุ้น

บริษัทฯมีส่วนของผู้ถือหุ้น ณ สิ้นปี 2552 จำนวน 1,766.80 ล้านบาท เทียบกับปี 2551
ซึ่งมีส่วนของผู้ถือหุ้น จำนวน 1,691.60 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 75.2 ล้านบาท หรือคิดเป็นอัตราร้อยละ
4.45

กระแสเงินสด

บริษัทฯมีกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงานจำนวน 3.38 ล้านบาท ส่วนกิจกรรมลงทุน
บริษัทฯใช้ไปจำนวน 33.03 ล้านบาท

ส่วนกระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินรับมาจำนวน 37.11 ล้านบาท รวมแล้วยอดเงินสดลดลง
7.46 ล้านบาท ทำให้เงินสดยกมา ณ วันที่ 1 มกราคม 2551 จำนวน 18.80 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นเป็น 26.26 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552

(ค) อัตราส่วนการเงินที่สำคัญ

อัตราส่วนสภาพคล่อง

บริษัทฯมีอัตราส่วนสภาพคล่อง ในปี 2552 เท่ากับ 3.61 เท่า ลดลงจากปี 2551 ที่มีอัตรา 3.59
เท่า ทั้งนี้เพราะมีส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี เพิ่มขึ้น
เป็นผลให้มีหนี้สินระยะสั้นเพิ่มขึ้น ทำให้อัตราส่วนสภาพคล่องต่ำลง

อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น

บริษัทฯมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ในปี 2552 เท่ากับ 0.52 เท่า เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปี
2551 ที่มีสัดส่วนอยู่ที่ 0.39 เท่า ทั้งนี้เพราะบริษัทฯมีการกู้เงินเพิ่มขึ้น
อัตราส่วนดังกล่าวถือว่าอยู่ในระดับค่อนข้างต่ำ จึงทำให้สถานะการเงินมีความมั่นคงดี

อัตราส่วนการทำกำไร

บริษัทฯ มีอัตรากำไรสุทธิต่อรายได้รวมปี 2552 เท่ากับร้อยละ12.04 เพิ่มขึ้นจากปี 2551
อัตราร้อยละ10.56 และมีอัตราผลตอบแทนต่อสินทรัพย์รวมเท่ากับร้อยละ 3.97
และอัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับร้อยละ 6.04
แสดงถึงความสามารถในการทำกำไรและผลตอบแทนการลงทุน
มีอัตราเพิ่มขึ้นเนื่องจากมีการรับรู้รายได้จากการขายบ้านและที่ดินเพิ่มขึ้น
และค่าใช้จ่ายและดอกเบี้ยจ่ายมียอดลดลง
ทำให้กำไรจากการดำเนินงานและกำไรสุทธิมีเพิ่มขึ้นจากปี 2551 ดังกล่าวแล้ว

3) ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

(ก) ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

บริษัทจ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีให้

  • ผู้สอบบัญชีของบริษัท ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมาเป็นจำนวนเงินรวม 680,000. -บาท

  • สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัดบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชีและ

สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัดในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม........-.........บาท

(ข ) ค่าบริการอื่น

  บริษัทจ่ายค่าตอบแทนของงานบริการอื่น ได้แก่
  ................................-..................................
  ให้แก่

  • ผู้สอบบัญชีของบริษัท ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม .........-..........บาท
  และจะต้องจ่ายในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม.......-.....บาท

• สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัด
บุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกับผู้สอบบัญชีและสำนักงานบัญชีดังกล่าว
ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม...........-............บาท
และจะต้องจ่ายในอนาคตอันเกิดจากการตกลงที่ยังให้บริการไม่แล้วเสร็จในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม........-.......บาท