7. โครงสร้างเงินทุน

  7.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 14 มกราคม 2546 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 520,000,000 บาท
ซึ่งออกและเรียกชำระเต็มมูลค่าแล้ว 380,593,875 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 76,118,775 หุ้น
มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 5 บาท โดยหุ้นสามัญจำนวน 76,118,775 หุ้น
ดังกล่าวเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

พันธะผูกพันในการออกและเสนอขายหลักทรัพย์

ณ วันที่ 14 มกราคม 2546
บริษัทมีพันธะผูกพันในการออกหุ้นสามัญในอนาคตเพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทจำนวน
21,381,225 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 28.09 ของทุนที่ชำระแล้ว

ใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวมีอายุ 5 ปีนับจากวันออกใบสำคัญแสดงสิทธิในวันที่ 4 มิถุนายน 2545
กำหนดให้ใช้สิทธิได้ในวันทำการสุดท้ายของทุกไตรมาส โดยวันใช้สิทธิครั้งสุดท้ายคือวันที่ 3 มิถุนายน
2550 ผู้ถือใบสำคัญแสดงสิทธิสามารถใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัทในอัตราใบสำคัญแสดงสิทธิ 1
หน่วยมีสิทธิซื้อหุ้นสามัญได้ 1 หุ้น ที่ราคา 5 บาทต่อหุ้น

ข้อตกลงของผู้ถือหุ้น

- ไม่มี -

7.2 โครงสร้างผู้ถือหุ้น

+-----------------------------------------------+----------+----------+
| รายชื่อผู้ถือหุ้น                                    | ณ วันที่ 14 |          |
|                                               | มีนาคม    |          |
|                                               | 2546     |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
|                                               | จำนวนหุ้น  | ร้อยละ    |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 1. กลุ่มซิตี้เรียลตี้และบล. เอบีเอ็น แอมโร เอเซีย จำกัด   |          |          |
| (มหาชน)                                       |          |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| บล. เอบีเอ็น แอมโร เอเซีย จำกัด (มหาชน)           | 10       | 13.95    |
|                                               | ,620,900 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| บริษัท ซิตี้ วิลลา จำกัด                             | 4        | 5.52     |
|                                               | ,205,000 |          |
| บริษัท ริเวอร์ไซด์ การ์เด้น มารีน่า จำกัด               |          | 4.94     |
|                                               | 3        |          |
| กองทุนรวม สาทรซิตี้ทาวเวอร์                        | ,760,000 | 4.34     |
|                                               |          |          |
| นายชาลี โสภณพนิช                                | 3        | 0.12     |
|                                               | ,300,000 |          |
|                                               |          |          |
|                                               | 90,000   |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
|                                               | 21       | 28.87    |
|                                               | ,975,900 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 2. กลุ่มเอชแอนด์คิว เอเชีย แปซิฟิค                   |          |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| บล. ดีบีเอส วิคเกอร์ (สิงคโปร์) จำกัด                | 9        | 11.82    |
|                                               | ,000,000 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| หจก. เอเซีย แปซิฟิค โกรท ฟันด์ 2                   | 7        | 10.25    |
|                                               | ,800,000 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| นายวีรพันธ์ พูลเกษ                                | 72,000   | 0.10     |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
|                                               | 16       | 22.17    |
|                                               | ,872,000 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 3. กรรมการ/ผู้บริหาร/ผู้ที่เกี่ยวข้อง                   |          |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| นายไว เชง ควน (กรรมการผู้จัดการ)                 | 5        | 7.74     |
|                                               | ,890,000 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| นายสมศักดิ์ ไชยพร (ผู้จัดการทั่วไป)                   | 775,000  | 1.02     |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| นายตรีขวัญ บุนนาค                                | 40,000   | 0.05     |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
|                                               | 6        | 8.81     |
|                                               | ,705,000 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 4. แบงค์ ออฟ นิวยอร์ค (นอมินี) จำกัด                | 3        | 4.60     |
|                                               | ,500,000 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 5. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด                      | 2        | 3.03     |
|                                               | ,306,200 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 6. นายวิลเลี่ยม แฮงแมน เชา                       | 1        | 2.27     |
|                                               | ,727,500 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 7. นายวรพจน์ จรรย์โกมล                          | 1        | 1.40     |
|                                               | ,069,500 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 8. บริษัท ไทยประกันภัย จำกัด (มหาชน)               | 984,800  | 1.29     |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 9. บริษัท อยุธยา อลิอันซ์ ซี.พี. ประกันชีวิต จำกัด        | 930,000  | 1.22     |
| (มหาชน)                                       |          |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| 10. กองทุนเปิด อยุธยาทวีปันผล                      | 900,000  | 1.18     |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| อื่นๆ                                           | 19       | 25.16    |
|                                               | ,147,875 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+
| รวม                                           | 76       | 100.00   |
|                                               | ,118,775 |          |
+-----------------------------------------------+----------+----------+

  7.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษี ทั้งนี้
บริษัทจะพิจารณาจ่ายเงินปันผลโดยคำนึงถึงผลการดำเนินงาน ฐานะการเงิน และปัจจัยอื่นๆ
ที่เกี่ยวข้องในการบริหารงานของบริษัท รวมทั้งเงื่อนไขในการกู้เงินที่บริษัทต้องปฏิบัติตาม
(เงื่อนไขดังกล่าวได้แก่
บริษัทต้องได้รับความยินยอมจากผู้ให้กู้หากบริษัทจะจ่ายเงินปันผลเกินกว่าร้อยละ 50
ของกำไรสุทธิในปีนั้นๆ ทั้งนี้ ในปัจจุบันมีสัญญาเงินกู้เฉพาะที่ทำกับธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน)
เท่านั้นที่ระบุเงื่อนไขการจ่ายเงินปันผล) ทั้งนี้
การจ่ายเงินปันผลประจำปีจะต้องได้รับความเห็นชอบจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น

นโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อย
จะถือปฏิบัติเช่นเดียวกับนโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัท