11. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

11.1 งบการเงิน

งบการเงินตรวจสอบประจำปี ณ 31 ธันวาคม 2553 2554 และ 2555
ซึ่งได้รับการตรวจสอบและสอบทานโดย นาสาววราพร ประภาศิริกุลแห่ง ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
เลขทะเบียน 4579 และ นายศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3930
บริษัทสำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

(1) รายงานการสอบบัญชี

รายงานผู้สอบบัญชีรับอนุญาตที่ได้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด
(มหาชน) และบริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2553 2554 และ 2555 ซึ่งมีรายละเอียด ดังนี้

  ------------- ---------------------------------------------------------
  งบการเงินปี     ความเห็นของผู้สอบบัญชี

  2555          แบบไม่มีเงื่อนไข

  2554          แบบไม่มีเงื่อนไข

  2553          แบบไม่มีเงื่อนไข
  ------------- ---------------------------------------------------------

(2) ตารางสรุปงบการเงิน

หน่วย : พันบาท

+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ผลการดำเนินงาน                  | 2555       | 2554      | 2552       |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์      | 1,665,705  | 712,324   | 678,557    |
|                                |            |           |            |
| รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ           | 91,457     | 85,289    | 82,588     |
|                                |            |           |            |
| รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม   | 303,674    | 240,531   | 154,025    |
|                                |            |           |            |
| รายได้ค่าบ                       | 22,842     | 20,002    | 20,096     |
| ริการและค่าสาธารณุปโภคจากโครงการฯ |            |           |            |
|                                | 19,073     | 5,736     | -          |
| กำไรสุทธิท                       |            |           |            |
| ี่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนอสังหาริมทรัพย์ | 7,621      | 9,398     | 7,935      |
|                                |            |           |            |
| รายได้ค่าธรรมเนียมบริหารงาน        | -          | 10,520    | -          |
|                                |            |           |            |
| กำไรจากการลดทุนของบริษัทที่เกี่ยวข้อง  | 3,155      | 3,637     | -          |
|                                |            |           |            |
| ดอกเบี้ยรับ                       | 18,776     | 15,961    | 26,486     |
|                                |            |           |            |
| รายได้อื่น                        |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมรายได้                       | 2,132,303  | 1,103,398 | 969,687    |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์             | 1,061,648  | 464,558   | 432,988    |
|                                |            |           |            |
| ต้นทุนค่าเช่าและบริการ              | 48,918     | 45,091    | 44,537     |
|                                |            |           |            |
| ต้นทุนจากการประกอบกิจการโรงแรม    | 195,174    | 162,278   | 142,196    |
|                                |            |           |            |
| ค่าใช้จ่ายในการขาย                | 184,961    | 89,291    | 82,759     |
|                                |            |           |            |
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร              | 276,371    | 236,589   | 218,142    |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมค่าใช้จ่าย                     | 1,767,072  | 997,807   | 920,622    |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| กำไรก่อ                         | 365,231    | 105,591   | 49,065     |
| นส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม |            |           |            |
|                                | 23,157     | 22,017    | 24,979     |
| ค่าใช                           |            |           |            |
| ้จ่ายทางการเงินและค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ |            |           |            |
|                                |            |           |            |
| ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม  |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| กำไรก่อ                         | 388,388    | 127,608   | 74,044     |
| นค่าใช้จ่ายทางการเงินและค่าใช้จ่ายภาษี |            |           |            |
|                                | (113,841)  | (90,124)  | (72,008)   |
| ค่าใช้จ่ายทางการเงิน               |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ภาษีเงินได้นิติบุคคล                 | (61,172)   | (45,023)  | (12,806)   |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| กำไรสุทธิประจำปี                  | 213,375    | (7,539)   | (10,770)   |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| การแบ่งปันกำไร(ขาดทุน)สุทธิ         | 121,349    | (19,693)  | (6,783)    |
|                                |            |           |            |
| ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทฯ           | 92,036     | 12,154    | (3,987)    |
|                                |            |           |            |
| ส่วนที่เป็นของผู้มีส่ว                 | 213,375    | (7,539)   | (10,770)   |
| นได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| กำไรต                          | 1.01       | (0.16)    | (0.06)     |
| ่อหุ้นส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่(บาท) |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|                                |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ฐานะการเงิน                     | 2555       | 2554      | 2553       |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| สินทรัพย์                         |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| สินทรัพย์หมุนเวียน                  |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด     | 102,642    | 89,551    | 70,961     |
|                                |            |           |            |
| เงินลงทุนในตั๋วแลกเงิน              | 94,316     | 121,237   | 89,040     |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ลูกหนี้การค้า และลูกหนี้อื่น            | 32,077     | 25,665    | 35,710     |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ลูกหนี้ค่างวดค้างชำระ               | -          | -         | -          |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ต้น                             | 1,767,943  | 2,189,479 | 1,810,440  |
| ทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย |            |           |            |
|                                | 12,909     | 10,791    | 8,537      |
| สินค้าคงเหลือ                     |            |           |            |
|                                | -          | -         | 407        |
| เงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน            | -          | -         | -          |
|                                |            |           |            |
| ลูกหนี้อื่น                         | -          | -         | -          |
|                                |            |           |            |
| เงินทดรองจ่ายกรรมการ             | -          | -         | -          |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                | 15,565     | 14,126    | 14,516     |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน               | 2,025,452  | 2,450,849 | 2,029,611  |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน      | 3,855      | 4,188     | 3,988      |
|                                |            |           |            |
| เ                              | -          | -         | 4,700      |
| งินให้กู้ยืมระยะยาวแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินลงทุนในบริษัทร่วม               | 385,405    | 384,892   | 382,587    |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน        | 148,967    | 148,967   | 160,830    |
|                                |            |           |            |
| อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน          | 233,788    | 214,715   | 121,153    |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์              | 879,928    | 924,936   | 967,666    |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ที่ดินรอการพัฒนา                   | -          | -         | -          |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินมัดจำและเงินประกัน             | -          | -         | -          |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย              | -          | -         | -          |
|                                |            |           |            |
| เงินให้กู้ยืมแก่บุคคลอื่น               | -          | -         | -          |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น              | 16,143     | 12,991    | 24,708     |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน             | 1,668,086  | 1,690,689 | 1,665,632  |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมสินทรัพย์                      | 3,693,538  | 4,141,538 | 3,695,243  |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น             |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| หนี้สินหมุนเวียน                    |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินเบ                          | 79,558     | 85,069    | 83,362     |
| ิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน |            |           |            |
|                                | 204,642    | 318,729   | 451,035    |
| เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น           |            |           |            |
|                                | 168,289    | -         | -          |
| เจ้าหนี้การค้าที่ดินเกี่ยวข้องกัน         |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ส่วนของเ                        | 8,232      | 5,441     | 3,621      |
| จ้าหนี้เช่าซื้อที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เง                             | 555,039    | 897,009   | 766,348    |
| ินกู้ยืมระยะยาวที่จะถึงกำหนดชำระภายใน |            |           |            |
| 1 ปี                            |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 50,700     | 126,700   | 46,000     |
|                                |            |           |            |
| เงินกู้ยืมระยะสั้นจากบริษัทอื่น          | 9,000      | 9,000     | 9,000      |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า   | 270,541    | 355,415   | 366,882    |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินประกันผลงานค้างจ่าย            | 131,317    | 97,701    | 81,923     |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|                                |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ภาษีเงินได้นิติบุคคลค้างจ่าย           | 20,876     | 28,866    | 42         |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| หนี้สินหมุนเวียนอื่น                  | 37,861     | 30,249    | 25,767     |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมหนี้สินหมุนเวียน                 | 1,536,055  | 1,954,179 | 1,833,980  |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียน                  |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เจ้าหนี้เช่าซื้อ-                    | 13,749     | 13,463    | 5,843      |
| สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รายได้รับล่วงหน้าจากสัญญาเช่าระยะยาว | -          | -         | -          |
|                                |            |           |            |
| เงินมัดจำระยะยาวรับจากลูกค้า        | -          | -         | -          |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| เงินกู้ยืมระยะยาว –                | 737,194    | 940,124   | 658,384    |
| สุทธิจากส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |            |           |            |
|                                | 20,000     | -         | 84,000     |
| เ                              |            |           |            |
| งินกู้ยืมระยะยาวจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน | 52,081     | 45,129    | -          |
|                                |            |           |            |
| สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                | 14,938     | 15,298    | 16,197     |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน               | 837,962    | 1,014,014 | 764,424    |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมหนี้สิน                        | 2,374,017  | 2,968,193 | 2,598,404  |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น                    |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ทุนเรือนหุ้น                       | 600,000    | 600,000   | 600,000    |
|                                |            |           |            |
| ทุนจดทะเบียน                     |            |           |            |
| ออกจำหน่ายและชำระเต็มมูลค่าแล้ว     |            |           |            |
|                                |            |           |            |
| หุ้นสามัญ 120,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ |            |           |            |
| 5 บาท                          |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                   | 23,781     | 23,781    | 23,781     |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจริงจากเงินลงทุน    | -          | -         | -          |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| ส่วนเกินของเงินลงทุนในบริษัทย่อย      | -          | -         | -          |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| กำไรสะสม                       |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย      | 24,533     | 20,904    | 20,508     |
|                                |            |           |            |
| ยังไม่ได้จัดสรร                    | 384,131    | 273,610   | 251,724    |
|                                |            |           |            |
| องค์ประกอบอื่นของส่วนของผู้ถือหุ้น      | 39,369     | 39,369    | 39,369     |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท          | 1,071,814  | 957,664   | 935,382    |
|                                |            |           |            |
| ส่วนของ                         | 247,707    | 215,681   | 161,457    |
| ผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจฯของบริษัทย่อย |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                 | 1,319,521  | 1,173,345 | 1,096,839  |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
| รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น          | 3,693,538  | 4,141,538 | 3,695,243  |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+
|                                |            |           |            |
+--------------------------------+------------+-----------+------------+

+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| งบกระแสเงินสด                              | 2555   | 2554   | 2553  |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|                                           |        |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงาน               |        |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   กำไรสุทธิก่อนภาษีเงินได้นิติบุคคล                | 2      | 37,484 | 2,036 |
|                                           | 74,547 |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   รายการปรับกระท                           |        |        |       |
| บยอดกำไรเป็นเงินสดรับ(จ่าย)จากกิจกรรมดำเนินงาน: |        |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   ค่าเสื่อมราคา                              | 68,628 | 67,360 | 7     |
|                                           |        |        | 5,558 |
|   กำไรจาการจำหน่ายยานพาหนะ                 | (13)   | (      |       |
|                                           |        | 1,579) | -     |
|   มูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้น | (1     |        |       |
|                                           | 9,073) | (      | -     |
|   ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม           |        | 5,736) |       |
|                                           | (2     |        | (24   |
|   กำไรจากการลดทุนของบริษัทที่เกี่ยวข้อง           | 3,157) | (2     | ,979) |
|                                           |        | 2,017) |       |
|   รายได้จากการยึดเงินจอง                     | -      |        | -     |
|                                           |        | (1     |       |
|   สำรองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน          | (      | 0,520) | -     |
|                                           | 8,599) |        |       |
|   ตัดจำหน่ายสินทรัพย์ไม่มีตัวตน                   |        | (950)  | -     |
|                                           | 6,952  |        |       |
|   กำไรจากการจำหน่ายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์       |        | 6,148  | 1,663 |
|                                           | 967    |        |       |
|   ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ(โอนกลับ)                 |        | 1,710  | -     |
|                                           | -      |        |       |
|   เงินทดรองจ่ายและเงินมัดจำตัดจำหน่าย(โอนกลับ)   |        | -      | 536   |
|                                           | 71     |        |       |
|                                           |        | (20)   | 418   |
|                                           | -      |        |       |
|                                           |        | -      |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   เงินมัดจำตัดจำหน่าย                         | -      | -      | -     |
|                                           |        |        |       |
|   ตัดจำหน่ายทรัพย์สินอื่น                        | -      | 1,160  | 2,804 |
|                                           |        |        |       |
|   โอนกลับค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                     | -      | (      | (6    |
|                                           |        | 2,072) | ,110) |
|   รับรู้รายได้ล่วงหน้า                          | (961)  |        |       |
|                                           |        | (961)  | (15   |
|   ดอกเบี้ยรับ                                | (      |        | ,292) |
|                                           | 3,156) | (      |       |
| ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย                             |        | 3,637) | (3    |
|                                           | 1      |        | ,362) |
|                                           | 12,864 | 85,420 |       |
|                                           |        |        | 7     |
|                                           |        |        | 0,075 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กำไร(ขาดทุน)จากการดำเน                     | 4      | 1      | 10    |
| ินงานก่อนการเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สินดำนินงาน | 09,070 | 51,790 | 3,347 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| สินทรัพย์ดำเนินงาน (เพิ่มขึ้น) ลดลง:              |        |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้อื่น                      | (      | 12,455 | (10   |
|                                           | 6,483) |        | ,650) |
|   รายได้ที่ยังไม่ได้เรียกชำระ                    |        | -      |       |
|                                           | -      |        | -     |
|   ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                     |        | -      |       |
|                                           | -      |        | -     |
|   เงินทดรองจ่ายกรรมการ                      |        | -      |       |
|                                           | -      |        | -     |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย        | 6      | (31    | (1,   |
|                                           | 07,393 | 6,970) | ,278) |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                         | (      | (      | 6,638 |
|                                           | 3,493) | 4,315) |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                       | (      | 1,674  | 3,853 |
|                                           | 1,485) |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| หนี้สินดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง):                  |        |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   เจ้าหนี้การค้าและเจ้าหนี้อื่น                    | (10    | (13    | (26   |
|                                           | 6,613) | 8,985) | ,978) |
|   เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                    |        |        |       |
|                                           | -      | -      | -     |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| เงินมัดจำรับจากลูกค้า                          | (7     | (1     | 1     |
|                                           | 6,275) | 0,517) | 5,279 |
|   เงินประกันผลงานค้างจ่าย                     |        |        |       |
|                                           | 33,616 | 15,035 | 5,185 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   หนี้สินหมุนเวียนอื่น                           | 7,608  | 8,554  | 562   |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|   หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น                         | 606    | 62     | (1    |
|                                           |        |        | ,113) |
|   ดอกเบี้ยรับ                                | 3,092  | 3,699  |       |
|                                           |        |        | 3,247 |
|   จ่ายดอกเบี้ย                               | (13    | (14    |       |
|                                           | 7,907) | 3,449) | (104  |
|   เงินสดรับจากการขอคืนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย      |        |        | ,571) |
|                                           | -      | 12,088 |       |
|   จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคล                       |        |        | -     |
|                                           | (7     | (1     |       |
|                                           | 1,415) | 9,676) | (36   |
|                                           |        |        | ,985) |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| เงินสุทธิจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมดำเนินงาน           | 6      | (42    | (43   |
|                                           | 57,714 | 8,555) | ,464) |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กระแสเงินสดจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน:          |        |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| เงินลงทุนในตั๋วแลกเงินเพิ่มขึ้น                    | 26,921 | (3     | (89   |
|                                           |        | 2,198) | ,040) |
| เงินปันผลรับจากบริษัทย่อยและบริษัทร่วม             | 22,644 |        |       |
|                                           |        | 19,714 | 2     |
| เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้ำประกัน(เพิ่มขึ้น)ลดลง      | 333    |        | 3,643 |
|                                           |        | (201)  |       |
| เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องกัน(เพิ่มขึ้น)ลดลง       | -      |        | (32)  |
|                                           |        | 5,107  |       |
| เงินสดรับจากการลดทุนของบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน        | -      |        | -     |
|                                           |        | 22,384 |       |
| เงินลงทุนในบริษัทย่อยเพิ่มขึ้น                     | -      |        | -     |
|                                           |        | -      |       |
|                                           |        |        | -     |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| ซื้อสินทรัพย์ไม่มีตัวตน                           | (389)  | (235)  | (442) |
|                                           |        |        |       |
| เงินสดรับจากการจำหน่ายที่ดิน อาคารและอุปกรณ์      | 13     | 1,579  | -     |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| ซื้อที่ดิน อาคารและอุปกรณ์เพิ่มขึ้น                  | (1     | (      | (46   |
|                                           | 2,615) | 9,602) | ,846) |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| เงินสุทธิจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน               | 36,907 | 6,548  | (112  |
|                                           |        |        | ,717) |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน:               | (      | 1,706  | 8,362 |
|                                           | 5,511) |        |       |
| เงินเบิกเกินบัญช                              |        | (      | (3    |
| ีและเงินกู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น/(ลดลง) | (      | 5,410) | ,299) |
|                                           | 7,920) |        |       |
| จ่ายชำระ                                   |        | 24,000 | 8     |
| คืนหนี้สินตามสัญญาเช่าซื้อและหนี้สินตามสัญญาเช่าการเงิน | 60,000 |        | 4,000 |
|                                           |        | (2     |       |
| เงินกู้ยืมจากบริษัทที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น(ลดลง)        | (11    | 7,300) | (39   |
|                                           | 6,000) |        | ,500) |
| ชำระคืนเงินกู้ยืมจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน            |        | -      |       |
|                                           | -      |        | 9,000 |
| เงินสดรับจากการกู้ยืมระยะสั้นจากบริษัทอื่น           |        | -      |       |
|                                           | -      |        | 5,382 |
| เงินสดรับจากสัญญาเช่าการเงิน                   |        | 1,2    |       |
|                                           | 6      | 00,562 | 40    |
| เงินสดรับจากเงินกู้ยืมระยะยาว                   | 22,544 |        | 1,916 |
|                                           |        | (78    |       |
| ชำระคืนเงินกู้ยืมระยะยาว                       | (1,16  | 8,162) | (368  |
|                                           | 7,443) |        | ,809) |
| รับเงินเ                                    |        | 40,000 |       |
| พิ่มทุนจากผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | -      |        | 0     |
|                                           |        | -      |       |
| จ่ายเง                                     | (6     |        | (45   |
| ินปันผลให้ผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอำนาจควบคุมของบริษัทย่อย | 0,000) |        | ,004) |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| เงินปันผลจ่าย                                | (      | (      | (4    |
|                                           | 7,200) | 4,800) | ,800) |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| เงินสดสุทธิจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน          | (68    | 4      | 4     |
|                                           | 1,530) | 40,596 | 7,248 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)     | 13,091 | 18,589 | (108  |
|                                           |        |        | ,834) |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี             | 89551  | 70,961 | 17    |
|                                           |        |        | 9,895 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดสิ้นปี             | 1      | 89,551 | 7     |
|                                           | 02,642 |        | 0,961 |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|                                           |        |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+
|                                           |        |        |       |
+-------------------------------------------+--------+--------+-------+

(3) อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                 | 2555      | 2554      | 2553      |
+=================================+===========+===========+===========+
| อัต                              |           |           |           |
| ราส่วนสภาพคล่อง (Liquidity Ratio) |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)           | 1.32      | 1.25      | 1.11      |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)     | 0.16      | 0.13      | 0.11      |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนความสามารถในการหากำไร    |           |           |           |
| (Profitability Ratio)           |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตรากำไรขั้นต้น (%)                | 36.64     | 35.14     | 32.28     |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตรากำไรสุทธิ (%)                 | 10.01     | (0.68)    | (1.11)    |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัต                              |           |           |           |
| ราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |           |           |           |
| (Efficiency Ratio)              |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (%)       | 5.78      | (0.18)    | (0.29)    |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร (%)   | 24.25     | (0.82)    | (1.11)    |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (%)   | 16.17     | (0.64)    | (0.98)    |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน   |           |           |           |
| (Financial policy ratios)       |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)  | 1.80      | 2.53      | 2.37      |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย     | 3.41      | 1.42      | 1.03      |
| (เท่า)                           |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
| อัตราการจ่ายเงินปันผลจากกำไรสุทธิ (%) | 14.85     | -         | -         |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+
|                                 |           |           |           |
+---------------------------------+-----------+-----------+-----------+

11.2 คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

ผลการดำเนินงาน

รายได้

บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย มีรายได้รวมจากการดำเนินงาน
ในปี 2555 จำนวน 2,132 ล้านบาท เพิ่มขึ้น จากปี 2554 ประมาณ 1,029 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 93 ซึ่งประกอบด้วยบริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นประมาณ
954 ล้านบาท จากยอด 712 ล้านบาทในปี 2554 หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 134
ซึ่งเป็นผลมาจากโครงการ ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ที่สามารถโอนกรรมสิทธิให้กับลูกค้าในปี 2555
ได้ถึง 1,454 ล้านบาท รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการ เพิ่มขึ้น 6 ล้านบาท หรือร้อยละ 7
จากการปรับอัตราค่าเช่าและค่าบริการ ในปี 2555
และรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมศรีพันวา จังหวัดภูเก็ตเพิ่มขึ้นเป็น 304 ล้านบาท จาก
241 ล้านบาทในปี 2554 หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 63

นอกจากนี้บริษัทฯยังมีรายได้จากค่าบริการและค่าสาธารณูปโภคจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ อีก 23
ล้านบาท และมีกำไรสุทธิจากการประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ
ซึ่งประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของบริษัทฯและบริษัทย่อยที่เป็นสำนักงานให้เช่าเพิมขึ้นจำนวน
19 ล้านบาท

  (หน่วย : ล้านบาท) (Unit : Million Baht)

+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
|                          | 2555/ | 2    | เพิ่มขึ้น/(ลดลง) | %          |
|                          |       | 554/ |              | เปลี่ยนแปลง  |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
|                          | 2012  | 2011 | Increas      | % Change   |
|                          |       |      | e/(Decrease) |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| ร                        | 1,666 | 712  | 954          | 134%       |
| ายได้จากากรขายอสังหาริมทรัพย์ |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| Revenue from real estate |       |      |              |            |
| sales                    |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| รายได้ค่าเช่า และค่าบริการ    | 91    | 85   | 6            | 7%         |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| Rental and services      |       |      |              |            |
| income                   |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| รายไ                     | 304   | 241  | 63           | 26%        |
| ด้จากการประกอบกิจการโรงแรม |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| Revenue from hotel       |       |      |              |            |
| perations                |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| รายได้ค่าธรรมเนียมบริหารงาน  | 8     | 9    | -1           | -11%       |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| Management fee income    |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| ราย                      | 23    | 20   | 3            | 15%        |
| ได้จากค่าบริการและค่าสาธารณูป |       |      |              |            |
| โภคจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ | 19    | 0    | 19           | 100.00%    |
|                          |       |      |              |            |
| Services and utilities   |       |      |              |            |
| income from real estate  |       |      |              |            |
| project                  |       |      |              |            |
|                          |       |      |              |            |
| กำไรสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้น        |       |      |              |            |
| จริงจากเงินลงทุนอสังหาริมทรัพย์ |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| Unrealized gain from     |       |      |              |            |
| investment properties    |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| รายได้อื่น ๆ                | 21    | 36   |  -15         |  -42%      |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| Other Income             |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
|                          |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| รวมรายได้                 | 2,132 | 1    | 1,029        | 93%        |
|                          |       | ,103 |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+
| Total Revenue            |       |      |              |            |
+--------------------------+-------+------+--------------+------------+

กำไรขั้นต้น

บริษัทมีกำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2555 จำนวน 604 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
2554 จำนวน 357 ล้านบาท จากรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้น 954 ล้านบาท
และจากอัตรากำไรขั้นต้นที่เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 34.78 ในปี 2554 เป็นร้อยละ 36.26ในปี 2555
ส่วนกำไรขั้นต้นจากการประกอบกิจการโรงแรมในปี 2555 มีจำนวน 109 ล้านบาท
ซึ่งมากกว่าเมื่อเทียบกับปี 2554 เท่ากับ 30 ล้านบาท และมีอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นจาก ร้อยละ
34.47 เป็นร้อยละ 35.73 ส่วนกำไรขั้นต้นจากรายได้ค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้น 2 ล้านบาท

  (หน่วย : ล้านบาท) (Unit : Million Baht)

[]

ค่าใช้จ่าย

บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายในปี 2555 เพิ่มขึ้นจาก 89 ล้านบาท เป็น 185 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น

ประมาณ 96 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯ ต้องเสียค่าธรรมเนียมการโอน
และภาษีธุรกิจเฉพาะเพิ่มข้นจากปีก่อน เนื่องจากมียอดขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 953 ล้านบาท
คิดเป็นภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าธรรมเนียมการโอนอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นประมาณ 41 ล้านบาท
นอกจากนี้ในปี 2555 บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ซึ่งได้แก่โครงการใหม่ 3
โครงการได้แก่ โครงการบ้านสีตวัน โครงการบ้านทิวทะเล และโครงการบ้านทิวทะเล 2
มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท 2,000 ล้านบาท และ 1,800 ล้านบาท ตามลำดับ
โดยค่าใช้จ่าในการโฆษณาและประชาสัมพันธ์ ที่ต้องรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายทันที ประมาณ 45 ล้านบาท
ในขณะที่ทั้ง 3 โครงการมีซึ่งมียอดขายจากการโฆษณา และประชาสัมพันธ์ดังกล่าว จำนวน 1,845
ล้านบาท จะทยอยรับรู้เป็นรายได้ในปี 2556 – 2558 สำหรับค่าใช้จ่ายในการบริหารสำหรับปี
2555 เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวนเงินประมาณ 40 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 16
ส่วนใหญ่มาจากการปรับฐานเงินเดือน และค่าใช้จ่ายที่ปรับขึ้นตามอัตราค่าจ้างขั้นต่ำ 300
บาทที่ประกาศใช้ในปี 2555

ค่าใช้จ่ายทางการเงิน หรือดอกเบี้ยจ่ายในปี 2555 เพิ่มขึ้นประมาณ 24 ล้านบาท
เนื่องจากโครงการคอนโด ดิอิสสระ ลาดพร้าว
ได้ก่อสร้างเสร็จและอยู่ในระหว่างการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้า ทำให้ทางบัญชีต้องรับรู้ดอกเบี้ย
ที่เกิดจากเงินกู้เป็นค่าใช้จ่าย ในปี 2555 เพิ่มขึ้น 34 ล้านบาท
ซึ่งจากเดิมบันทึกเป็นต้นทุนของโครงการ ขณะที่โครงการ อิสสระ@สุขุมวิท 42
โครงการบ้านชานทะเล และโครงกาน อิสสระ วิลเลจ
ทีมีการโอนกรรมมสิทธิ์และบางโครงการทยอยคืนเงินกู้หมดแล้วโดยมีค่าใช้จ่ายทางการเงินลดลง
ประมาณ 10 ล้านบาท แต่อย่างไรก็ดี
บริษัทได้มีการคำนวณค่าใช้จ่ายทางการเงินเหล่านี้ไว้ในต้นทุนของแต่ละโครงการแล้วจึงไม่มีผลกระทบต่อกำไรสุทธิแต่อย่างใด

บริษัทมีภาระในการเสียภาษีนิติบุคคล สำหรับผลประกอบการของปี 2555 ประมาณ 61 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 22 ของกำไรก่อนค่าใช้จ่ายทางภาษี
ในการคำนวณภาษีบริษัทฯยังคงต้องใช้เกณฑ์การรัยรู้ตามความสำเร็จของงาน (Percentage of
completion)
สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมทำให้บริษัทมีการเสียภาษีล่วงหน้าไปก่อนแล้วบางส่วนแม้ว่าบริษัทฯมารับรู้รายได้เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าก็ตาม

กำไร/(ขาดทุน)สุทธิ

บริษัท มีกำไรสุทธิในปี 2555 เท่ากับ 121 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน 141 ล้านบาท
สืบเนื่องจาก บริษัทฯมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ และรายได้จาการประกอบกิจการโรงแรม
เพิ่มขึ้น ดังได้กล่าวไว้แล้วในหัวข้อ รายได้ และกำไรขั้นต้น
จึงทำให้บริษัทฯมีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นดังกล่าว กำไรสุทธิต่อหุ้นเท่ากับ 1.01 บาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554
จำนวนเงิน 1.17 บาทต่อหุ้น

ฐานะทางการเงิน

สินทรัพย์

บริษัทมีสินทรัพย์รวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ทั้งสิ้น 3,694 ล้านบาท ลดลงจากปี 2554
ประมาณ 448 ล้านบาท สินทรัพย์ที่มีจำนวนมากและเปลี่นแปลงเป็นสาระสำคัญ ได้แก่
ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย จำนวน 1,768 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 48
ของสินทรัพย์รวม ลดลงจากปี 2554 จำนวน 421 ล้านบาท
เนื่องจากบริษัทฯมีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในคอนโดมิเนียม และทาวน์เฮ้าส์ ใน 4 โครงการ
ให้กับลูกค้าซึ่งมีต้นทุนค่าสร้างและที่ดินลดลง 1,062 ล้านบาท ขณะเดียวกันบริษัทฯและบริษัทย่อย
ก็มีการพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้นอีก 3 โครงการ ซึ่งมีค่าที่ดินและค่าก่อสร้างเกิดขึ้นในปี 2555
จำนวนเงินประมาณ 641 ล้านบาท สำหรับในส่วนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในปี 2555
ใช้มูลค่ายุตธรรมซึ่งประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระโดยใช้เกณฑ์วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income
Approach) จำนวนเงิน 234 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน 19 ล้านบาท
ส่วนที่เพิ่มขึ้นได้แสดงอยู่ในงบกำไรขาดทุน ในส่วนของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 24
ของสินทรัพย์รวม ลดลง 45 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่ลดลงจากการคำนวณค่าเสื่อมราคา จำนวน 69
ล้านบาท และมีการซื้ออุกรณืและยานพาหนะระหว่างปีจำนวนเงิน 24 ล้านบาท ส่วนรายการอื่น ๆ
มิได้เพิ่มขึ้น หรือลดลงมากจนเป็นสาระสำคัญ

หนี้สิน

บริษัทมีหนี้สิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 จำนวน 2,374 ล้านบาท ลดลงจากปี 2554 ประมาณ
594 ล้านบาท หนี้สินที่มีการเปลี่ยนแปลงที่เป็นสาระสำคัญได้แก่ เจ้าหนี้การค้า จำนวน 205
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 9 ของหนี้สินรวมลดลงจากปี 2554 จำนวน 114 ล้านบาท
เนื่องจากบริษัทมีการจ่ายชำระหนี้ให้กับผู้รับเหมาที่ทำงานเสร็จและส่งมอบงานแล้ว
บริษัทมีค่าซื้ทีดินโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัย์ค้างชำระเป็นจำนวนเงิน 168 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
7 ของหนี้สินรวม ส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี จำนวน555 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 24 ของหนี้สินรวม ลดลงจากปี 2554 จำนวนเงิน 342 ล้านบาท
เนื่องจากบริษัทฯและบริษัทย่อยมีการทยอยคืนเงินกู้ให้กับธนาคารตามสัดส่วนของเงินที่ได้รับจากลูกค้าในการโอนกรรมสิทธิ์ในห้องชุดคอนโดมิเนียม
และทาวน์เฮ้าส์ ในระหว่างปี เงินมัดจำรับและเงินรับล่วงหน้าจากการขายอสังหาริมทรัพย์
จำนวนเงิน 270 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 12 ของหนี้สิน ลดลง 84 ล้านบาท
ซึ่งเป็นการโอนเงินมัดจำดังกล่าวไปเป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อลูกค้าได้ชำระราคาค่าสินค้าทั้งหมดและได้รับการโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์แล้ว
เงินกู้ยืมระยะยาว จำนวน 737 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 31 ของหนี้สินรวม ลดลงจากปี 2554
จำนวน 203 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นการคืนเงินกู้ยืมเงินจากธนาคาร
เช่นเดียวกันกับเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี หนี้สินรวม 2,374 ล้านบาท
คิดเป็นร้อยละ 64 ของสินทรัพย์รวม ลดลงจากปี 2554 ร้อยละ 20

ส่วนของผู้ถือหุ้น

ส่วนของผู้ถือหุ้นปี 2555 จำนวน 1,320 ล้านบาท เป็นส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท จำนวน 1,072
ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2554 จำนวน 114 ล้านบาท
ซึ่งเป็นผลมาจากการดำเนินงานที่มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น

อัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ

1.  อัตรากำไรก่อนดอกเบี้ยจ่าย ภาษี และค่าเสื่อมราคา (EBITDA) อยู่ที่ร้อยละ 21.43
    มากกว่าปี 2554 ซึ่งอยู่ที่อัตราร้อยละ 17.67 เช่นเดียวกับอัตรากำไรสุทธิ (Net Profit)
    ปี 2555 อยู่ที่อัตราร้อยละ 10.00 เพิ่มขึ้นจากปี 2554 อยู่ที่อัตรา ร้อยละ (0.68)

2.  ความสามารถในการจ่ายดอกเบี้ย (EBITDA/Interest Expense) ในปี 2555
    อยู่ที่ประมาณ 4.0 เท่า

3.  อัตราส่วนสภาพคล่องปี 2555 เท่ากับ 1.32 เท่า เพิ่มจากปี 2554 ซึ่งมีอัตราส่วนเท่ากับ
    1.25เท่า เนื่องจากผลของการลดลงของสินทรัพย์หมุนเวียนและหนี้สินหมุนเวียน

4.  อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน อยู่ที่ระดับ 1.80 เท่า ลดลงจากปี 2554 ที่อยู่ที่ระดับ 2.53 เท่า
    เนื่องจากบริษัทมีการคืนหนี้เงินกู้บางส่วนจากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ให้กับลูกค้า

5.  มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้นเพิ่มขึ้นเป็น 8.93 บาท ณ สิ้นปี 2555 เทียบกับปี 2554 เท่ากับ 7.98
    บาท

11.3 ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

  (1) ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (Audit Fee)

  บริษัท และบริษัทย่อย จ่ายค่าตอบแทนการสอบบัญชีให้แก่
  สำนักงานสอบบัญชีที่ผู้สอบบัญชีสังกัดในรอบปีบัญชีที่ผ่านมามีจำนวนเงินรวม 2,741,,000 บาท

(2) ค่าบริการอื่น (Non-Audit Fee)

  ไม่มี