1. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1.1 ประวัติความเป็นมาและพัฒนาการที่สำคัญ

1.1.1 ประวัติความเป็นมา

บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2543 ด้วยทุน
จดทะเบียนเริ่มต้น 5 ล้านบาท เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทหมู่บ้านจัดสรร
และประเภทอาคารชุดพักอาศัย บริษัทได้รับรางวัลแบบบ้านดีเด่น “Award of Merit” ในปี 2544
และปี 2547 จากงาน PCBC (Pacific Coast Builders Conference)
ประเทศสหรัฐอเมริกา อีกทั้งยังได้รับรางวัลชมเชย
และรางวัลระดับดี“โครงการบ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงาน ปี 2550 และปี 2551” ตามลำดับ
จากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทมีทุนจดทะเบียน 1,276.04 ล้านบาทและทุนเรียกชำระแล้ว 1,219.03 ล้านบาท

  1.1.2 พัฒนาการที่สำคัญ

+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2547  | -   แปรสภาพจากบริษัทจำกัดเป็นบริษัทมหาชนจำกัด           |
|        |         |     เพื่อเตรียมเสนอขายหุ้นสามัญให้แก่ประชาชน             |
|        |         |     แล                                           |
|        |         | ะนำหุ้นของบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2548  | -   เข้าลงทุนในบริษัท โกร โยธา กรุ๊ป จำกัด              |
|        |         |     ซึ่งประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง   |
|        |         |     โดยถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.99                    |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทร่วมลงทุนกับบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)     |
|        |         |     จัดตั้งบริษัท                                     |
|        |         |     ปริญเวนเจอร์ จำกัด เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์  |
|        |         |     โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 51.00                |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   เสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 155 ล้านหุ้น            |
|        |         |     มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ต่อประชาชนทั่วไป           |
|        |         |     ในราคาเสนอขายหุ้นละ 2.80 บาท                   |
|        |         |     ทำให้บริษัทมีทุนจดทะเบียนและชำระแล้วเพิ่มเป็น 670      |
|        |         |     ล้านบาท                                       |
|        |         |                                                  |
|        |         | -                                                |
|        |         |  บริษัทเข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย |
|        |         |     โดยหลักทรัพย์ของบริษัทเข้าซื้อขายวันแรกในกระดานหลัก    |
|        |         |     (Main Board) เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2548          |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2549  | -   เปิดโครงการ ประเภทอาคารชุดพักอาศัยโครงการแรก     |
|        |         |     ชื่อโครงการเดอะพัลซ์ คอนโดมิเนียม ซอยลาดพร้าว 44    |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)           |
|        |         |     เพิ่มเงินลงทุนใน บริษัท                            |
|        |         |     ปริญเวนเจอร์ จำกัด อีก 2 ครั้ง                     |
|        |         |     เพื่อนำไปใช้ในการขยายธุรกิจ ทำให้ บริษัท ปริญเวนเจอร์  |
|        |         |     จำกัด มีทุนจดทะเบียนชำระแล้วเป็น 76.25 ล้านบาท      |
|        |         |     โดยบริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 51.00          |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทให้เงินกู้กับ บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด            |
|        |         |     ตามสัดส่วนการถือหุ้น เพื่อนำไปใช้ในการดำเนินธุรกิจ โดย  |
|        |         |     ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมียอดเงินให้กู้แก่ บริษัท   |
|        |         |     ปริญเวนเจอร์ จำกัด รวม 248.28 ล้านบาท            |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2550  | -   บริษัทเปิดโครงการ                               |
|        |         |     ประเภทอาคารชุดพักอาศัยโดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ  |
|        |         |     “เดอะคอมพลีท” และ “สมาร์ทคอนโด”                |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทเปิดโครงการ ประเภทบ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น  |
|        |         |     โดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ “ปริญญดา ไลท์” และ    |
|        |         |     “ปริญลักษณ์ ไลท์”                                |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนต่อผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 335    |
|        |         |     ล้านหุ้น                                        |
|        |         |     มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ในราคาเสนอขายหุ้นละ 1.50  |
|        |         |     บาท ในอัตราส่วน 2 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นใหม่              |
|        |         |     ทำให้บริษัทมีทุนชำระแล้วเพิ่มเป็น 1,005 ล้านบาท        |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   จัดตั้งบริษัท ซีเอ็น เอสพีอาร์ (ประเทศไทย) จำกัด       |
|        |         |     เพื่อดำเนินธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์                 |
|        |         |     และซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่รอการพัฒนา                |
|        |         |     โดยบริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99                       |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทให้เงินกู้เพิ่มเติมกับ ปริญเวนเจอร์                |
|        |         |     ตามสัดส่วนการถือหุ้น เพื่อนำไปใช้ในการดำเนินธุรกิจ โดย  |
|        |         |     ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมียอดการให้เงินกู้รวม    |
|        |         |     255.00 ล้านบาท                                |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทให้เงินกู้กับบริษัท ซีเอ็น เอสพีอาร์ (ประเทศไทย)    |
|        |         |     จำกัด เพื่อนำไปใช้ในการดำเนินธุรกิจ โดย ณ วันที่ 31    |
|        |         |     ธันวาคม 2550 บริษัทมียอดการให้เงินกู้รวม 56.00       |
|        |         |     ล้านบาท                                       |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2551  | -   บริษัทเปิดโครงการ ประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น |
|        |         |     โดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ “บ้านปริญสิริ” และ      |
|        |         |     “บ้านปริญ”                                     |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทเปิดโครงการ                               |
|        |         |     ประเภทอาคารชุดพักอาศัยโดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ  |
|        |         |     “เดอะไพรด์ พัทยาสาย 2”                         |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2552  | -   บริษัททำการเปลี่ยนแปลงภาพลักษณ์ใหม่ (Rebranding)    |
|        |         |     โดยได้มีการเปลี่ยนตราบริษัทใหม่ และ จัดกิจกรรมครบรอบ  |
|        |         |     10 ปี ปริญสิริ ความสุขยกกำลังสิบ และได้มีการเปลี่ยน     |
|        |         |     สโลแกน เป็น “ The Art of Family Living”       |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทเปิดโครงการ ประเภททาวน์โฮม 3 ชั้น            |
|        |         |     โดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ Six Nature          |
|        |         |     และประเภททาวน์โฮม 2 ชั้นภายใต้ชื่อ City Sense      |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   แต่งตั้ง ศ.ดร.วรภัทร โตธนะเกษม                   |
|        |         |     เป็นประธานกรรมการแทน นายมงคล เปาอินทร์          |
|        |         |     ซึ่งได้ลาออกจากตำแหน่ง                           |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2553  | -   บริษัทได้ทำการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,005.00 ล้านบาท  |
|        |         |     เป็น 1,105.5 ล้านบาท                           |
|        | ปี 2554  |     โดยวิธีการออกหุ้นปันผลในอัตราส่วน 10 หุ้นเดิม ต่อ 1     |
|        |         |     หุ้นใหม่                                        |
|        | ปี 2555  |                                                  |
|        |         | -   เปิดโครงการรวม 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า    |
|        |         |     2,472.14 ล้านบาทโดยเป็นโครงการแนวราบ 3 โครงการ |
|        |         |     ภายใต้ชื่อ ตราสินค้า “Six Nature” จำนวน 2 โครงการ |
|        |         |     ได้แก่โครงการ “วิภาวดี 60“ และ “เพชรเกษม 69”     |
|        |         |     และภายใต้ชื่อตราสินค้า “City Sense” ได้แก่ โครงการ  |
|        |         |     ” สรงประภา” โครงการคอนโดมิเนียม (Low-rise)     |
|        |         |     ภายใต้ตราสินค้า “Smart Condo” จำนวน 1           |
|        |         |     โครงการได้แก่ โครงการ “วัชรพล”                  |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทได้มีมติทำการซื้อหุ้นสามัญของ บริษัท ปริญเวนเจอร์    |
|        |         |     จำกัด จำนวน 4.9 ล้านหุ้น ส่งผลให้บริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้น |
|        |         |     ร้อยละ 100 ในบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด             |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,105.50 ล้านบาท เป็น         |
|        |         |     1,216.04ล้านบาท โดยวิธีการออกหุ้นปันผลในอัตราส่วน 10 |
|        |         |     หุ้นเดิม ต่อ 1 หุ้นใหม่                             |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   แต่งตั้ง นายชัยวัฒน์ โกวิทจินดาชัย                    |
|        |         |     เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหาร แทน นางสาวสิริลักษณ์       |
|        |         |     โกวิทจินดาชัย                                   |
|        |         |     และดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการแทนนายวีระ          |
|        |         |     ศรีชนะชัยโชค                                   |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   เปิดโครงการรวม 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า    |
|        |         |     4,683.06 ล้านบาท โดยเป็นโครงการแนวราบ ภายใต้ชื่อ  |
|        |         |     ตราสินค้า “Zerene” จำนวน 2 โครงการ ได้แก่โครงการ |
|        |         |     “เพชรเกษม พุทธมณฑล สาย3” และ “พระราม2-ท่าข้าม”  |
|        |         |     ภายใต้ชื่อ ตราสินค้า “Six Nature” จำนวน 1 โครงการ |
|        |         |     ได้แก่โครงการ “เอกชัย-บางบอน” และภายใต้ชื่อตราสินค้า |
|        |         |     “ City Sense” จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ ” |
|        |         |     วัชรพล” และ”รัตนาธิเบศร์”                        |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   เปิดโครงการ 2 โครงการ มูลค่าโครงการประมาณ       |
|        |         |     551.75 ล้านบาท โดยเป็นโครงการแนวราบ ภายใต้ชื่อ    |
|        |         |     ตราสินค้า . “ City Sense” คือ โครงการ บางนา     |
|        |         |     กม.10 โครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้ชื่อ ตราสินค้า      |
|        |         |     “Smart Z” คือโครงการ อ่อนนุช                    |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1            |
|        |         |     ให้จัดสรรใบสำคัญแสดงสิทธิแก่พนักงานและผู้บริหาร จำนวน  |
|        |         |     60 ล้านหน่วย ในการใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญของบริษัท         |
|        |         |     ในราคาหุ้นละ 1.50 บาท/หน่วยใบสำคัญแสดงสิทธิ อายุ 2  |
|        |         |     ปี 7 เดือน                                     |
|        |         |                                                  |
|        |         | -                                                |
|        |         |    ดำเนินการจัดสรรใบสำคัญแสดงสิทธิให้แก่พนักงานและผู้บริหาร |
|        |         |     จำนวน 33,370,000 หน่วย                        |
|        |         |     คงเหลือใบสำคัญแสดงสิทธิที่ยังไม่ได้จัดสรร 26,630,000   |
|        |         |     หน่วย                                         |
+--------+---------+--------------------------------------------------+

-   พนักงานและผู้บริหารใช้สิทธิจองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุน
    จากใบสำคัญแสดงสิทธิในส่วนของพนักงานและผู้บริหาร ในอัตราส่วน 1 ใบสำคัญแสดงสิทธิ
    เท่ากับ 1 หุ้นสามัญ โดยมีการจองซื้อหุ้นสามัญจำนวน 3,261,800 หุ้น
    และดำเนินการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,216.04 ล้านบาท เป็น 1,219.30 ล้านบาท

1.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท และบริษัทย่อย

บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) “บริษัท” และบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด “บริษัทย่อย”
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทหมู่บ้านจัดสรร และประเภทอาคารชุดพักอาศัย
ซึ่งบริษัทจะเป็นผู้พัฒนาโครงการและเป็นเจ้าของโครงการ
โดยเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แนวความคิด “The Art of Family Living” ในปี
2555 บริษัทมีสัดส่วนการขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทหมู่บ้านจัดสรรร้อยละ 98.25 ของรายได้รวม
ปัจจุบันถือได้ว่าบริษัทเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับ และความไว้วางใจจากผู้บริโภค
ภายใต้แบรนด์ “ปริญสิริ” ไม่ว่าจะเป็น ด้านทำเลที่ตั้งโครงการที่เหมาะสม ด้านคุณภาพผลิตภัณฑ์
ราคาที่เหมาะสม และด้านบริการหลังการขาย
บริษัทได้มีการพัฒนาและปรับปรุงผลิตภัณฑ์ของบริษัทอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอด
เพื่อให้ผลิตภัณฑ์ตรงกับความต้องการของลูกค้า เช่น ทำเลที่ตั้งโครงการ
การออกแบบรูปลักษณ์โครงการ การวางผังโครงการ รูปแบบบ้าน ประโยชน์ใช้สอย
การคัดสรรวัสดุก่อสร้าง และอุปกรณ์ตกแต่ง
รวมทั้งการออกแบบจัดวางภูมิทัศน์ที่มีความเหมาะสมกับสภาพแวดล้อมในแต่โครงการ
การนำเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบใหม่ เช่น การใช้แบบหล่ออุโมงค์ (Tunnel formwork)
การนำระบบ Pre-fabrication ซึ่งจะเพิ่มประสิทธิภาพในการก่อสร้าง
โดยจะลดเวลาก่อสร้างที่อยู่อาศัยให้สั้นลง และควบคุมคุณภาพได้ดีขึ้น
เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้เร็วขึ้น เป็นต้น

โครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านจัดสรรบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100.00
ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว

บริษัท โกร โยธา กรุ๊ป จำกัด ประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และจำหน่ายวัสดุก่อสร้างประเภท
ปูนซีเมนต์ สี เหล็ก และไม้ เป็นต้น โดยให้บริการ และจำหน่ายสินค้าให้กับบริษัท
และผู้รับเหมาก่อสร้างของบริษัทเป็นส่วนใหญ่

บริษัท ซีเอ็น เอสพีอาร์ (ประเทศไทย) จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อเดือนมิถุนายน 2550
เพื่อประกอบธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ และซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่รอการพัฒนา เช่น
การซื้อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าและการลงทุน
เพื่อแสวงหากำไรจากการเพิ่มค่าของอสังหาริมทรัพย์ การให้เช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว
รวมถึงรายได้จากการให้บริการ หรือบริหารโรงแรมสถานบริการที่พักตากอากาศและที่พักอาศัย
เป็นต้น โดยจะเป็นบริษัทที่สร้างรายได้ที่ไม่ได้มาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย เช่น ค่าเช่า
ให้กับบริษัท

1.3 โครงสร้างรายได้ของบริษัท

โครงสร้างรายได้ของบริษัท และบริษัทย่อย

  ------------------------- ----------------- ------------- -------- ------------- -------- ------------- --------
  รายได้                     ผู้ดำเนินการ         2553                   2554                   2555          

                                              งบการเงินรวม            งบการเงินรวม            งบการเงินรวม   

                                              ล้านบาท        ร้อยละ    ล้านบาท        ร้อยละ    ล้านบาท        ร้อยละ

  บ้านเดี่ยวตลาดบน             บริษัท              134.11        3.00     0.00          0.00     68.40         2.43

  บ้านเดี่ยวตลาดกลาง/บ้าน แฝด   บริษัท              769.86        17.23    378.45        16.78    297.08        10.53

  ทาวน์เฮ้าส์/โฮมออฟฟิศ         บริษัท              1,260.64      28.21    1,063.68      47.15    1,638.83      58.11

  อาคารชุดพักอาศัย             บริษัท              2,133.56      47.75    760.11        33.69    766.42        27.18

  ที่ดินเปล่า                   บริษัท              97.67         2.18     0.00          0.00     0.00          0.00

  รวมรายได้จากการขาย         บริษัท/ปริญเวนเจอร์   4,395.84      98.38    2,202.24      97.62    2,770.73      98.25

  อสังหาริมทรัพย์                                                                                             

  รายได้จากการขายสินค้า        โกรโยธา           53.65         1.20     31.98         1.42     25.69         0.91

  รายได้จากการรับเหมาก่อสร้าง                     0.00          0.00     0.00          0.00     6.38          0.23

  รายได้อื่น                   บริษัท/บริษัทย่อย      18.66         0.42     21.75         0.96     17.24         0.61

  รวมรายได้ทั้งสิ้น                                4,468.15      100.00   2,255.97      100.00   2,820.04      100.00
  ------------------------- ----------------- ------------- -------- ------------- -------- ------------- --------

หมายเหตุ : บ้านเดี่ยวตลาดบน ราคาขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

บ้านเดี่ยวตลาดกลาง ราคาขายตั้งแต่ 3 – 10 ล้านบาท

บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้ส่วนใหญ่จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยในปี 2553 ปี 2554 และปี
2555 บริษัทและบริษัทย่อยมีสัดส่วนรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์คิดร้อยละ 98.38
ร้อยละ97.62 และร้อยละ 98.25 ของรายได้รวม ตามลำดับ ในปี 2553
บริษัทมีรายได้จาการขายบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เป็นสัดส่วนร้อยละ 20.23 และ 28.21 ในปี
2554 บริษัทมีรายได้จาการขายทาวน์โฮมและอาคารชุด เป็นสัดส่วนร้อยละ 47.15 และ 33.69
ในปี 2555 บริษัทมีรายได้จากการขายทาวน์โฮมและอาคารชุด เป็นสัดส่วนร้อยละ 58.11 และ
27.18 ของรายได้รวม

ในปี 2553 เป็นอีกปีที่บริษัทมียอดรายได้จากอาคารชุดพักอาศัยสูงกว่า บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม
เนื่องจาก บริษัทได้มียอดการโอนจากโครงการ 3 โครงการ ได้แก่ เดอะคอมพลีท นราธิวาส,
บริดจ์ พหลโยธิน 37, และโครงการสมาร์ทคอนโด พระราม 2
โดยทั้งสามโครงการมีมูลค่ารวมกว่า 2,100 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 47.77 ของรายได้รวม
แต่สำหรับปี 2554 บริษัทมียอดรายได้จากอาคารชุดพักอาศัยต่ำกว่าทาวน์โฮม
เนื่องจากบริษัทมียอดโอนส่วนใหญ่เพียง 2 โครงการ ได้แก่ สมาร์ท คอนโด วัชรพล และ สมาร์ท
คอนโด พระราม 2 คิดเป็นร้อยละ 33.69 ของรายได้รวม ในปี 2555
บริษัทมียอดรายได้จากทาวน์เฮ้าส์/โฮมออฟฟิศ สูงกว่าอาคารชุดและบ้านเดี่ยว
เนื่องจากมีการโอนประมาณ 10 โครงการ ซึ่งมีมูลค่า 1,638.83 ล้านบาท

บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้จากการขายวัสดุก่อสร้างประเภท ปูนซีเมนต์ สี เหล็ก ไม้
และการก่อสร้างเป็นต้น โดยใน ปี 2553 ปี 2554 และปี 2555 มีสัดส่วนการขายสินค้าร้อยละ
1.20 ร้อยละ 1.42 และ ร้อยละ 0.91 ของรายได้รวมตามลำดับ

ในปี 2554 และปี 2555
บริษัทไม่มีรายได้พิเศษจากการขายที่ดินที่บริษัทยังไม่มีแผนพัฒนาในระยะเวลาอันใกล้
สำหรับรายได้อื่น ส่วนใหญ่มาจากเงินค่าจองบ้านที่ลูกค้าที่ไม่มาทำสัญญาเมื่อถึงกำหนดเวลา
ค่างวดผ่อนชำระที่ลูกค้าชำระมาระยะหนึ่งแล้วหยุดชำระโดยไม่มาติดต่อบริษัท

1.4 เป้าหมายในการดำเนินธุรกิจของบริษัท

จากการมุ่งเน้นความเป็นหนึ่งในผู้นำด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย รวมทั้งการทำให้ได้การยอมรับ
และความไว้วางใจจากผู้บริโภคภายใต้ตราสินค้า “ปริญสิริ”
บริษัทจึงมุ่งเน้นการคัดเลือกที่ดินในทำเลที่ดีมีความ
โดดเด่น การพัฒนาและปรับปรุงรูปแบบโครงการ แบบบ้าน และคุณภาพของงานก่อสร้าง
รวมไปถึงการคัดสรรวัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ ในงานก่อสร้างที่มีคุณภาพดีเหมาะสมในแต่ละโครงการ
อีกทั้งยังมุ่งเน้นการบริการหลังการขายที่ดีอีกด้วย บริษัทมีเป้าหมายในการขยายโครงการในอนาคต
โดยยังคงเน้นการพัฒนาโครงการประเภทหมู่บ้านจัดสรร และโครงการประเภทอาคารชุดพักอาศัย
เพื่อให้สามารถเข้าถึงและครอบคลุมลูกค้ากลุ่มเป้าหมายได้อย่างทั่วถึง

ในด้านการตลาดบริษัทมีเป้าหมายที่จะสร้างการรับรู้ในตราสินค้า “ปริญสิริ” (Brand Awareness)
ให้
มากขึ้น โดยเน้นให้ผู้บริโภครับรู้ถึง บ้านของปริญสิริที่เป็นคำว่า “บ้าน” (Home) อย่างแท้จริง
ซึ่งเป็นศูนย์รวมของครอบครัว และความอบอุ่น ภายใต้แนวความคิด “The Art of Family
Living” โดยผ่านสื่อต่าง ๆ เช่น โทรทัศน์ วิทยุ ป้ายโฆษณา แผ่นพับ เป็นต้น
เพื่อเป็นการเน้นย้ำความต้องการของผู้บริโภคในผลิตภัณฑ์ของบริษัท
ดดยบริษัทได้นำแนวนความคิดดังกล่าวไปปฏิบัติจริงทั้งในการวางผังโครงการ การออกแบบ
และการจัดภูมิทัศน์ในแต่ละโครงการ