5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ลูกหนี้การค้า

ณ.วันที่ 31 ธันวาคม 2548 , 31 ธันวาคม 2549 และ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ
มีลูกหนี้การค้ารวม 1,058.11 ล้านบาท 771.38 ล้านบาท และ 608.20 ล้านบาท
รายละเอียดดังนี้

+-------------------------+--------+-----+--------+------+------+-----+
| รายการลูกหนี้เช่าซื้อ         | ปี      |     |        |      |      |     |
+-------------------------+--------+-----+--------+------+------+-----+
|                         | 31/1   |     | 31/1   |      | 31   |     |
|                         | 2/2548 |     | 2/2549 |      | /12/ |     |
|                         |        |     |        |      | 2550 |     |
+-------------------------+--------+-----+--------+------+------+-----+
|                         | ลบ.    | %   | ลบ.    | %    | ลบ.  | %   |
+-------------------------+--------+-----+--------+------+------+-----+
| มูลค่า                    | 1,     | 113 | 533.27 | 6    | 3    | 4   |
| การขายเช่าซื้อตามสัญญาเช่าซื้อ | 199.66 | .41 |        | 9.10 | 0.08 | .95 |
|                         |        | 100 | 771.38 |      |      |     |
| รวมลูกหนี้เช่าซื้อ            | 1,     | .00 |        | 10   | 60   | 100 |
|                         | 058.11 |     | 89.32  | 0.00 | 8.20 | .00 |
| หัก: ดอกเบี้ยเช่าซื้อรอตัดบัญชี  |        | 12  |        |      |      |     |
|                         | 130.16 | .30 | 311.92 | 1    | 6    | 10  |
| หัก: ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ     |        |     |        | 1.58 | 2.10 | .21 |
|                         | 139.59 | 13  |        |      |      |     |
|                         |        | .19 |        | 4    | 40   | 65  |
|                         |        |     |        | 0.44 | 0.52 | .85 |
+-------------------------+--------+-----+--------+------+------+-----+
| ลูกหนี้-สุทธิ                | 788.36 | 74  | 370.14 | 4    | 14   | 23  |
|                         |        | .51 |        | 7.98 | 5.58 | .94 |
+-------------------------+--------+-----+--------+------+------+-----+

ปัจจุบัน บริษัทฯ มีนโยบายการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับลูกหนี้เช่าซื้อ (รายย่อยและตัวแทน)
ที่ระมัดระวังมากยิ่งขึ้นหากเปรียบเทียบกับการนโยบายสำหรับปี 2545 และปีก่อนหน้า
ซึ่งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับลูกหนี้เช่าซื้อรายย่อยคำนวณในอัตราร้อยละ 50
ของลูกหนี้เช่าซื้อที่ค้างชำระ 7-12 เดือน และสำรองเต็มจำนวนหากค้างชำระเกิน 12 เดือน
ในขณะที่ลูกหนี้เช่าซื้อ-ตัวแทนนั้น บริษัทฯ ได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในอัตราร้อยละ 2 ของยอดขาย

เริ่มตั้งแต่ปี 2546 เป็นต้นมา บริษัทฯ ได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจากลูกหนี้เช่าซื้อ
ทั้งรายย่อยและตัวแทน
โดยตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจากลูกหนี้เช่าซื้อโดยใช้รายงานอายุของลูกหนี้เป็นเกณฑ์
ซึ่งคำนวณจากลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อหักด้วยดอกผลเช่าซื้อรอตัดบัญชี
และพิจารณาจากประสบการณ์การเก็บเงินในอดีต การวิเคราะห์อายุลูกหนี้
และสถานะปัจจุบันของลูกหนี้คงค้าง ณ. วันที่ในงบดุลของกลุ่มบริษัทฯ
โดยมีหลักเกณฑ์การตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญดังนี้

+----------------------------+-----------------------------------------+
| ประเภทลูกหนี้                 | การตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                    |
|                            |                                         |
|                            | (ร้อยละของลูกหนี้เช่าซื้อ                      |
|                            |                                         |
|                            | หลังหักดอกผลรอตัดบัญชี)                      |
+----------------------------+-----------------------------------------+
| ไม่ค้างชำระ                  | 1                                       |
|                            |                                         |
| ค้างชำระ 1 - 2 เดือน         | 2                                       |
|                            |                                         |
| ค้างชำระ 3 - 6 เดือน         | 25                                      |
|                            |                                         |
| ค้างชำระ 7 - 12 เดือน        | 50                                      |
|                            |                                         |
| ค้างชำระมากกว่า 12 เดือนขึ้นไป  | 100                                     |
+----------------------------+-----------------------------------------+

ในปี 2549 และปี 2550 นอกจากนโยบายที่กล่าวไว้ข้างต้น บริษัทฯ
ได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ-สำรองทั่วไปสำหรับลูกหนี้เช่าซื้อ(รายย่อย,ตัวแทน,รถยนต์)ตามสภาวะเศรษฐกิจเพิ่มอีก
10.19 และ 31.20 ล้านบาท ตามลำดับ

5.2 สำนักงาน

5.2.1 สำนักงานใหญ่

บริษัทฯ มีอาคารสำนักงานใหญ่ ตั้งอยู่ที่ 121/68-69 ชั้น 21 อาคารอาร์เอสทาวเวอร์
ถนนรัชดาภิเษก แขวง
ดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400

5.2.2 สาขา

บริษัทฯ มีที่ดินและอาคารที่เคยเป็นสาขาอยู่ 2 แห่ง ที่เทพารักษ์ จ. สมุทรปราการ
และที่จังหวัดสตูล แต่มิได้ใช้ดำเนินการเป็นสาขาเนื่องจากมีพื้นที่เล็กไม่เหมาะสมกับการใช้เป็นสาขา
แต่ทางบริษัทฯ จะให้ผู้อื่นทำการเช่าพื้นที่ดังกล่าว และในไตรมาส 4 ปี 2550
ได้จำหน่ายที่ดินและอาคารของ 2 สาขา ดังกล่าวข้างต้นแล้ว

-   ทรัพย์สินที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้างมีรายละเอียดทั้ง 2 รายการดังนี้

+----------------------+---------+-----------+-----------+------------+
| รายการ               | ลักษณะ   | มูลค่า      |           |            |
|                      | กรรมสิทธิ์ | ตามบัญชีสุทธิ |           |            |
|                      |         | (ลบ.)     |           |            |
+----------------------+---------+-----------+-----------+------------+
|                      |         | 31/12/48  | 31/12/49  | 31/12/50   |
+----------------------+---------+-----------+-----------+------------+
| ที่ดิน                  | เจ้าของ  | 7.70      | 7.70      | 5.06       |
|                      |         |           |           |            |
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง    | เจ้าของ  | 18.57     | 17.55     | 15.10      |
|                      |         |           |           |            |
| ส่วนปรับปรุงอาคาร       | เจ้าของ  | 0.02      | 0.02      | 0.02       |
+----------------------+---------+-----------+-----------+------------+
|                      |         |           |           |            |
+----------------------+---------+-----------+-----------+------------+
|                      |         |           |           |            |
+----------------------+---------+-----------+-----------+------------+
| รวม                  |         | 26.29     | 25.27     | 20.18      |
+----------------------+---------+-----------+-----------+------------+

5.3 ยานพาหนะ

ณ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ มีรถยนต์สำหรับใช้ในการดำเนินงานจำนวน 6 คัน รวมมูลค่าสุทธิ
1.25 ล้านบาท โดย บริษัทฯ
จะพิจารณาการซ่อมแซมรถยนต์ตามอายุและความสามารถในการใช้งานของรถยนต์เป็นหลัก
อย่างไรก็ตาม หลังจากบริษัทฯ ได้หยุดปล่อยสินเชื่อใหม่สำหรับธุรกิจเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า
รวมทั้งหยุดการขายและเช่าซื้อรถแท็กซี่ โดยทางบริษัทฯ จะเก็บเงินจากพอร์ตลูกหนี้เดิมเท่านั้น
ซึ่งอาศัยความร่วมมือระหว่างเครือข่ายของบริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) นั้น บริษัทฯ
จะทำการขายรถยนต์ทั้งหมดที่ไม่จำเป็นต้องใช้ในการดำเนินงานติดตามหนี้ ปัจจุบันบริษัทฯ
ได้ทำการขายรถยนต์ดังกล่าวไปแล้วทั้งหมดจะคงเหลือเฉพาะรถประจำตำแหน่งผู้บริหารที่จำเป็นเท่านั้น

บริษัทฯมียานพาหนะประเภทต่างๆ เพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจดังนี้

+-------+-------+------+-------+------+-------+------+-------+-----+
| ร     | ลัก    | 31/1 |       | 31/1 |       | 31/1 |       |     |
| ายการ | ษณะกร | 2/48 |       | 2/49 |       | 2/50 |       |     |
|       | รมสิทธิ์ |      |       |      |       |      |       |     |
+-------+-------+------+-------+------+-------+------+-------+-----+
|       |       | จ    | มูลค   | จ    | มูลค่า  | จ    | มูลค่า  | ภาร |
|       |       | ำนวน | ่าตามบ | ำนวน | ตามบัญ | ำนวน | ตามบัญ | ะผูก |
|       |       | (คัน) | ัญชีสุทธิ | (คัน) | ชีสุทธิ  | (คัน) | ชีสุทธิ  | พัน  |
|       |       |      | (ลบ.) |      | (ลบ.) |      | (ลบ.) | (บา |
|       |       |      |       |      |       |      |       | ท ) |
+-------+-------+------+-------+------+-------+------+-------+-----+
| รถ    | เช่าซื้อ | 289  | 74.07 | 78   | 16.67 | 3    | 0.49  | 0   |
| กระบะ |       |      |       |      |       |      |       |     |
|       | เ     | 11   | 6.12  | 108  | 20.90 | 3    | 0.76  | 0   |
| รถเก๋ง | จ้าของ |      |       |      |       |      |       |     |
|       |       | 6    | 3.55  | 1    | 0.54  |      |       |     |
|       | เช่าซื้อ |      |       |      |       |      |       |     |
|       |       | 3    | 1.35  | 14   | 7.90  |      |       |     |
|       | เ     |      |       |      |       |      |       |     |
|       | จ้าของ |      |       |      |       |      |       |     |
+-------+-------+------+-------+------+-------+------+-------+-----+
|       |       |      |       |      |       |      |       |     |
+-------+-------+------+-------+------+-------+------+-------+-----+
|       |       |      |       |      |       |      |       |     |
+-------+-------+------+-------+------+-------+------+-------+-----+
| รวม   |       | 309  | 85.09 | 201  | 46.01 | 6    | 1.25  |     |
+-------+-------+------+-------+------+-------+------+-------+-----+

5.4 สินค้าคงเหลือ

  ------------- -------------- --------------- ---------- ---------- ------------ ------------
  รายการ        ลักษณะกรรมสิทธิ์   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ                         ภาระผูกพัน     
                               (ลบ.)                                 (ลบ.)        

                               31/12/48        31/12/49   30/12/50   จำนองกับ      วงเงินจำนอง

  สินค้าคงเหลือ    เจ้าของ         66.45           15.52      0.00       -            -

                                                                                  
  ------------- -------------- --------------- ---------- ---------- ------------ ------------

บริษัทฯ สั่งซื้อสินค้ามาจาก บมจ. ไดสตาร์ อิเลคทริก คอร์เปอเรชั่น
ตามประมาณการจำนวนและประเภทของสินค้าที่คาดว่าจะจำหน่ายได้ภายในแต่ละเดือน
และจะจัดเก็บสินค้าไว้ในสาขาให้มีจำนวนน้อยที่สุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
ไม่มีสินค้าเครื่องใช้ไฟฟ้าคงเหลือแล้ว

5.5 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทอื่น

 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย ได้แก่ บริษัท ไดสตาร์เชน จำกัด
ในสัดส่วนร้อยละ 99.99 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้วจำนวน 150 ล้านบาท

 ณ. วันที่ 22 มีนาคม 2550 บริษัทฯ ลงทุนในเจ.อาร์.ดีลในสัดส่วนร้อยละ 50
โดยการซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด จำนวน 1,500,000 หุ้น ราคาหุ้นละ
100 บาท มูลค่าเงินลงทุน 150,000,000 บาท ตามความต้องการใช้เงินทุนของบริษัท
เจ.อาร์.ดีล จำกัด อย่างไรก็ดี ในปัจจุบัน นับตั้งแต่วันที่ 23 กรกฎาคม 2550 เป็นต้นไป
สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทใน เจ.อาร์.ดีล ลดลงเหลือ 47.47%
เนื่องจากการจดทะเบียนเพิ่มทุนจาก 300 ล้านบาทเป็น 316 ล้านบาท ซึ่งต่อมา ณ วันที่ 28
กันยายน 2550 บริษัทฯ จดทะเบียนเพิ่มทุนอีกจำนวน 23.20 ล้านบาท จากทุนเดิม 316
ล้านบาทเป็นทุนใหม่ 339.20 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ ใน เจ.อาร์.ดีล
ลดลงเหลือ 44.22%ณ วันที่ 16 มกราคม 2551 สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด
ลดลงเหลือ 38.64 % เนื่องจากบริษัทฯได้ขายหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ให้บริษัทไมด้า
แอสเซ็ท จำกัด(มหาชน) จำนวน 189,400 หุ้นในราคาหุ้นละ 105.59 บาท เป็นจำนวนเงิน
19.99 ล้านบาท

ทั้งนี้ สินทรัพย์ถาวรของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด มีรายละเอียดดังนี้

 ณ. วันที่ 28 เมษายน 2550 บริษัทฯ ได้ตกลงซื้อที่ดินร่วมกับบุคคลธรรมดามูลค่า 55 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์ที่จะนำที่ดินที่ซื้อไปพัฒนาและดำเนินธุรกิจร่วมกัน โดยบริษัทฯ
มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินร้อยละ 64.36 บริษัทฯได้จ่ายชำระค่าที่ดินทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนเงิน 35.4
ล้านบาท และ ณ.วันที่ 1 สิงหาคม 2550 ที่ดินดังกล่าวได้จดทะเบียนในนามของบริษัทฯ
เป็นเจ้าของที่ดินแต่เพียงรายเดียว อย่างไรก็ตาม
ตามเงื่อนไขในบันทึกข้อตกลงดังกล่าวกำหนดให้บุคคลธรรมดาที่มีสิทธิร่วมสามารถขายที่ดินดังกล่าวให้กับบุคคลภายนอกอื่นโดยนำผลกำไรจากการขายมาแบ่งปันกันตามสัดส่วนที่ตกลงกันหรือ
บุคคลธรรมดาที่มีสิทธิร่วมซื้อที่ดินดังกล่าวไว้เองจะต้องจ่ายผลตอบแทนให้แก่บริษัทฯ เป็นเงินจำนวน
3.5 ล้านบาท ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่ทำบันทึกข้อตกลง
ซึ่งหากพ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าวแล้ว
บริษัทฯและบุคคลธรรมดาจะร่วมกันพัฒนาที่ดินและดำเนินธุรกิจร่วมกันโดยแบ่งผลกำไร
ค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามสัดส่วนของกรรมสิทธิ์ตามที่กล่าวข้างต้น (ราคาประเมินของที่ดิน คิดเป็นมูลค่า
63 ล้านบาท) ในวันที่ 27 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ ได้รับโอนสิทธิทั้งหมดจากบุคคลธรรมดา
โดยชำระค่าโอนสิทธิให้แก่บุคคลธรรมดาจำนวน 19.6 ล้านบาท ต่อมาในวันที่ 28 ธันวาคม 2550
บริษัทฯ ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินบางส่วนซึ่งมีมูลค่า 27.9
ล้านบาทให้แก่บริษัทแห่งหนึ่งในราคาทุน และเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2551 บริษัทฯ
ได้ตกลงทำสัญญาร่วมลงทุนและร่วมดำเนินธุรกิจ กับบริษัท บางแวก การ์เด้นโฮม จำกัด
เพื่อร่วมกันพัฒนา ปรับปรุงที่ดินเพื่อทำการก่อสร้างอาคารและอาคารชุด หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใด
เพื่อให้บริการ จัดจำหน่ายแก่บุคคลทั่วไป ในที่ดินส่วนที่เหลือจากการแบ่งขายแล้ว
โดยจดทะเบียนกิจการร่วมค้าโดยใช้ชื่อว่า “ กิจการร่วมค้า ดีอี-การ์เด้นโฮม ”
และกำหนดสัดส่วนของการลงทุนและแบ่งผลกำไรของบริษัทฯคิดเป็นร้อยละ 85 และส่วนของ บริษัท
บางแวก การ์เด้นโฮม จำกัด คิดเป็นร้อยละ 15
ณ.ปัจจุบันโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการเตรียมระบบสาธารณูปโภค ,
สร้างสำนักงานชั่วคราวและห้องตัวอย่าง รวมทั้งการยื่นขออนุญาตต่อหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง