pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ OHTLTH

สินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อย

ที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร

แปลงที่ 1 ที่ดินตั้งอยู่เลขที่ 48 ซอยบูรพา ถนนเจริญกรุง แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพฯ

ที่ตั้งของโรงแรมโอเรียนเต็ล

- อาคาร River Wing และร้านค้ามีเนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 20 ตารางวา เป็นสินทรัพย์ของบริษัท
มูลค่าตามบัญชี 28,562,635 บาท
บริษัทได้จดจำนองที่ดินและอาคารเพื่อค้ำประกันวงเงินกู้ยืมระยะยาวที่ได้รับจากสาขาของบริษัทต่างประเทศแห่งหนึ่ง
เพื่อโครงการปรับปรุงห้องพักของตึกริเวอร์วิง

- อาคาร Authors’ Wing และ Garden Wing มีเนื้อที่ 5,986 ตารางเมตร
เป็นที่ของทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ บริษัทต้องชำระค่าเช่าเดือนละ 262,500 บาท
ระยะเวลาการเช่าในสัญญา 1 กรกฎาคม 2530 ถึง 30 มิถุนายน 2545

ที่ตั้งของ The China House (ภัตตาคารจีน)

มีเนื้อที่ 470 ตารางเมตร เป็นที่ของทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ บริษัทต้องชำระค่าเช่าเดือนละ
25,000 บาท ระยะเวลาการเช่าในสัญญา 1 มีนาคม 2543 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2546
มีการต่อสัญญาทุก 3 ปี

แปลงที่ 2 ที่ดินตั้งอยู่เลขที่ 597 ถนนเจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

เป็นที่ตั้งของบริษัทย่อย (บริษัทบ้านริมน้ำเจ้าพระยาจำกัด) อันประกอบด้วยห้องอาหาร
“ศาลาริมน้ำ” และ “เทอเรสริมน้ำ” รวมทั้งศูนย์กีฬาและศูนย์สุขภาพสปา
โรงเรียนสอนการทำอาหาร โรงเรียนการโรงแรมแห่งโอเรียนเต็ล (OHAP) มีเนื้อที่ 10,235
ตารางเมตร เป็นที่ของบริษัทกรุงเทพจันทบุรีพานิชจำกัด บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2526 โดยจะต้องชำระค่าเช่าปีละ 1,680,000 บาท และตั้งแต่ปีที่ 6 คือปี
2531 ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้น 4% ต่อปี จนครบอายุสัญญาเช่า ในปี 2544 บริษัทชำระค่าเช่าเดือนละ
242,434.70 บาท

ที่ตั้งของบริษัทย่อยอีกบริษัทหนึ่ง คือ บริษัท บากาน โฮเต็ล โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด
มีที่อยู่เดียวกับบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจต่างๆ คือ
ธุรกิจให้บริการขายอาหารไทย ศูนย์กีฬาและสุขภาพสปา ธุรกิจโรงแรมในประเทศพม่า มูลค่ารวม
4.1 ล้านบาท และธุรกิจโรงแรมในประเทศพม่า ธุรกิจจำหน่ายอาหารให้กับสายการบิน มูลค่ารวม
64.9 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 3.0
ของสินทรัพย์รวม บริษัทยังไม่มีนโยบายที่จะเพิ่มเงินลงทุน

การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ในกรณีบริษัทย่อย
บริษัทจะควบคุมดูแลโดยคณะกรรมการทั้งหมดของบริษัทย่อยจะมาจากกรรมการบางท่านของบริษัท
สำหรับบริษัทร่วม บริษัทจะไม่สามารถเข้าไปควบคุมดูแลได้มากนัก
เพียงแต่จะส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนของบริษัท
ทั้งนี้จำนวนกรรมการจะขึ้นอยู่กับสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท
โครงการในอนาคต OHTLTI

ในปี 2545 บริษัทให้ความสำคัญกับการปรับปรุงระบบครัวของบริษัทบ้านริมน้ำครั้งใหญ่
จะเริ่มดำเนินการในเดือนเมษายนถึงเดือนกันยายน
สำหรับในโรงแรมจะมีการปรับปรุงลิฟท์ปรับปรุงระบบรักษาความปลอดภัย
ระบบโทรคมนาคมให้ทันสมัยสำหรับห้องพักทางด้านการ์เด้นวิง
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2544

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2544

บริษัท โรงแรม โอเรียนเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

(OHTL)

สารบัญ

หน้า ชื่อ File

ข้อมูลสรุป 2 OHTLTB

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 3 OHTLTC

ปัจจัยความเสี่ยง 4 OHTLTD

ลักษณะการประกอบธุรกิจ 6 OHTLTE

การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 8 OHTLTF

การวิจัยและพัฒนา 15 OHTLTG

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 16 OHTLTH

โครงการในอนาคต 18 OHTLTI

ข้อพิพาททางกฎหมาย 19 OHTLTJ

โครงสร้างเงินทุน 20 OHTLTK

การจัดการ 21 OHTLTL

การควบคุมภายใน 29 OHTLTM

รายการระหว่างกัน 30 OHTLTN

ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 32 OHTLTO

ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 37 OHTLTP

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล OHTLTQ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหาร

  และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 38 OHTLTR

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ

ของบริษัทย่อย 41 OHTLTS

เอกสารแนบ 3 อื่นๆ 42 OHTLTT
การควบคุมภายใน OHTLTM

ในการประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 6 เมื่อวันที่ 29 ตุลาคม 2544
โดยมีกรรมการตรวจสอบทั้งสามท่านเข้าร่วมประชุมด้วย
คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหารแล้วสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 3 ส่วน คือ
การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล
และระบบการติดตาม คณะกรรมการเห็นว่า
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในในเรื่องการธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าวอย่างเพียงพอแล้ว
สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายใน
คณะกรรมการเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอแล้วเช่นกัน
โครงสร้างเงินทุน OHTLTK

1. หลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียน 160 ล้านบาท เรียกชำระเต็ม 160 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญ 16 ล้านหุ้น
มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยในระยะ 5 ปีที่ผ่านมาบริษัทมิได้มีการเพิ่มทุนหรือลดทุน

2. ผู้ถือหุ้น

รายชื่อกลุ่มผู้ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ณ วันที่ 28 พฤศจิกายน 2544

จำนวนหุ้นที่ถือ %

1.  กลุ่ม Mandarin Oriental Holdings B.V. 7,183,500 44.9

2.  กลุ่มอิตัลไทย 5,952,258 37.2

รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ จำนวนหุ้นที่ถือ %

1. Mandarin Oriental Holdings B.V. 6,399,500 40.00

2. บริษัทเจ้าพระยาดีเวล๊อปเมนต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด 1,600,000 10.00

3. นางวรนารถ วิมลเฉลา 1,585,125 9.91

4. นางนิจพร จรณะจิตต์ 853,190 5.33

5. The Bank of New York Nominees Ltd. 807,600 5.05

6. นายอดิศร จรณะจิตต์ 705,008 4.41

7. American International Assurance Co.,Ltd. 346,773 2.17

8. นางพิไลจิตร เริงพิทยา 285,019 1.78

9. นายเปรมชัย กรรณสูต 271,520 1.70

10.บริษัท ไทยเอ็น วีดีอาร์ จำกัด 263,975 1.65

3. นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในแต่ละปีประมาณ 70 % จากกำไรสุทธิ หลังจากชำระภาษีแล้ว
สำหรับระยะเวลาจากปี 2531 ถึง 2544 จ่ายปีละ 2 ครั้ง

บริษัทย่อย:-

  1. บริษัทบ้านริมน้ำเจ้าพระยา จำกัด มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลปีละ 1 ครั้ง
  ขึ้นกับผลการดำเนินงาน

2. บริษัทบากานโฮเต็ล โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด ไม่มี
OHTLTN

รายการระหว่างกัน

1.  รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้อง

ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 5
ความจำเป็นและความสมเหตุสมผลในการทำรายการดังกล่าวเนื่องจากบริษัทและบริษัทที่เกี่ยวข้องมีการดำเนินการที่เป็นไปตามปกติธุรกิจ

1.  รายได้ค่าบริการ เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัทสยามไซท์ซีอิ้ง
    ซึ่งดำเนินกิจการเรือโอเรียนเต็ลควีนเพื่อเดินทางไปอยุธยา
    เช่นลูกค้าจากบริษัทใหญ่สามารถไปใช้บริการจากบริษัทที่เกี่ยวข้องและรวมรายจ่ายเหล่านั้นเพื่อจ่ายให้บริษัทใหญ่ที่เดียวได้
    ดังนั้นจึงเกิดรายการระหว่างกันดังกล่าว
    เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมีการใช้ระบบคอมพิวเตอร์เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้า

2.  ค่าธรรมเนียมการบริหารและอนุญาตให้ใช้เครื่องหมายการค้า
    เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัท Mandarin Oriental Services
    และบริษัท Mandarin Oriental Holding BV
    เป็นค่าธรรมเนียมการบริหารและอนุญาตให้ใช้เครื่องหมายการค้าเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

3.  ค่าใช้จ่ายที่ออกให้ก่อน เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัทสยามไซท์ซีอิ้ง
    ที่บริษัทได้ออกค่าใช้จ่ายแทนบริษัทสยามไซท์ซีอิ้งไปก่อน เช่นค่าโฆษณา
    และมีการเรียกเก็บภายหลัง

4.  ค่าก่อสร้างและค่าบริการจ่าย
    เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัทอิตาเลียนไทยดิเวลล็อบเม้นจำกัด
    เป็นค่าก่อสร้างในการปรับปรุงตึกริเวอร์วิง
    ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจของบริษัทและได้มีการเปิดประมูลราคาค่าก่อสร้างโดยโปร่งใส

5.  รายได้ค่าบริการที่บริษัทใหญ่เรียกเก็บให้แทนในนามของบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน
    เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัทสยามไซท์ซีอิ้ง
    มีการดำเนินการที่เป็นไปตามปกติธุรกิจ
    เช่นลูกค้าจากบริษัทใหญ่สามารถไปใช้บริการจากบริษัทที่เกี่ยวข้องและรวมรายจ่ายเหล่านั้นเพื่อจ่ายให้บริษัทใหญ่ที่เดียวได้
    ดังนั้นจึงเกิดรายการระหว่างกันของรายได้ค่าบริการของบริษัทที่เกี่ยวข้องที่บริษัทใหญ่เรียกเก็บแทนให้ในนามของบริษัทที่เกี่ยวข้อง

2.  เจ้าหนี้และเงินกู้ยืมจากบริษัทที่เกี่ยวข้อง

บริษัท บากานโฮเต็ล โฮลดิ้ง (บีวีไอ) จำกัด เป็นเงินทดรองที่ให้กับบริษัท สำหรับโครงการโรงแรมในสหภาพแห่งเมียนมาร์ เนื่องจากมีการชะลอโครงการ เมื่อโครงการดำเนินการต่อเงินจำนวนนี้จะส่งคืนเพื่อใช้ในโครงการต่อไป 

1.  บริษัท แมนดาริน โอเรียนเต็ล แมเนจเม้นท์ บีวี
    เป็นค่าธรรมเนียมในการบริหารโรงแรมซึ่งค้างชำระอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
    ซึ่งเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

2.  บริษัท แมนดาริน โอเรียนเต็ล เซอร์วิสเซส บีวี
    เป็นค่าธรรมเนียมในการใช้เครื่องหมายการค้า ซึ่งค้างชำระอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
    ซึ่งเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

3.  บริษัท แมนดาริน โอเรียนเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด
    เป็นค่าธรรมเนียมในการบริหารโรงแรม ซึ่งค้างชำระอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
    ซึ่งเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

4.  บริษัท แมนดาริน โอเรียนเต็ล โฮเต็ล กรุ๊ป เป็นค่าใช้จ่ายในการบริหารโรงแรม
    ซึ่งค้างชำระอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 ซึ่งเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้
ปัจจัยความเสี่ยง OHTLTD

นโยบายการบริหารความเสี่ยงทางการเงิน

บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยและของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศในตลาด
และจากที่คู่สัญญาไม่ปฏิบัติตามสัญญา
บริษัทฯและบริษัทย่อยใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงินซึ่งบริษัทฯและบริษัทย่อยพิจารณาเห็นว่าเหมาะสมในการบริหารความเสี่ยงดังกล่าว
บริษัทฯและบริษัทย่อยไม่มีนโยบายประกอบธุรกรรมตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อการเก็งกำไรหรือเพื่อการค้า

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยนี้เกิดขึ้นจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในตลาดในอนาคต
ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดของบริษัทฯและบริษัทย่อย
บริษัทฯและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยเนื่องจากมีเงินฝากกับสถาบันการเงินและเงินกู้ยืม
อย่างไรก็ตามเนื่องจากสินทรัพย์และหนี้สินทางการเงินดังกล่าวส่วนใหญ่ครบกำหนดภายในระยะเวลาสั้น
ดังนั้นบริษัทฯและบริษัทย่อยจึงมิได้ใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อป้องกันความเสี่ยงดังกล่าว

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

บริษัทฯและบริษัทย่อย
มีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศเนื่องจากบริษัทฯและบริษัทย่อยมีลูกหนี้และเจ้าหนี้บางส่วนเป็นสกุลเงินต่างประเทศ
และบริษัทย่อยแห่งหนึ่งมีความเสี่ยงจากการที่มีเงินลงทุนในบริษัทร่วมในต่างประเทศ
ซึ่งบริษัทย่อยมิได้ทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงไว้
อย่างไรก็ตามบริษัทฯและบริษัทย่อยเชื่อว่าในสถานการณ์ปัจจุบัน
ความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยนจะไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญต่อผลการดำเนินงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย
จึงไม่ได้ใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อป้องกันความเสี่ยงดังกล่าว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 บริษัทฯและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์และหนี้สินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ
ซึ่งไม่ได้มีการทำสัญญาป้องกันความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยนดังนี้
หนี้สินส่วนใหญ่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี

ล้านบาท

งบการเงินรวม งบการเงินเฉพาะบริษัทฯ

สกุลเงิน สินทรัพย์ หนี้สิน สินทรัพย์ หนี้สิน

ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา 1.83 0.62 0.21 0.62

ยูโร 0.10 - 0.10 -

ความเสี่ยงจากการเช่าที่ดินจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์เพื่อดำเนินธุรกิจ

บริษัทฯมีความเสี่ยงบ้างจากการเช่าที่ดินจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์เพื่อดำเนินธุรกิจ
ถ้าบริษัทฯไม่ได้รับการต่อสัญญาเช่าที่ดิน ซึ่งสัญญาเช่าดังกล่าวมีระยะเวลา 15 ปี ตั้งแต่ 1
กรกฎาคม 2530 – 30 มิถุนายน 2545 บริษัทฯจะต้องปิดห้องพักแขก จำนวน 55 ห้อง,
ภัตตาคารรวมถึงร้านค้าที่มาเช่าที่ ซึ่งจะทำให้รายได้ของบริษัทฯลดน้อยลงคิดเป็นประมาณร้อยละ 11
แต่เนื่องจากจำนวนห้องพักและภัตตาคารส่วนใหญ่อยู่บนที่ดินของบริษัทฯ
ซึ่งเชื่อว่าในสถานการณ์ปัจจุบัน
ความเสี่ยงในด้านนี้จะไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญต่อผลการดำเนินงานของบริษัทฯ

ความเสี่ยงจากการลงทุนโครงการโรงแรมในสหภาพแห่งเมียนมาร์

บริษัท บากาน โฮเต็ล โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ลงทุนในโครงการโรงแรมในสหภาพแห่งเมียนมาร์โดยเป็นการลงทุนผ่านบริษัท
Bagan Hotel Holding Company (BVI) Limited
การก่อสร้างโครงการโรงแรมดังกล่าวได้ถูกเลื่อนออกไปโดยมีการขออนุมัติเพื่อชะลอการดำเนินโครงการและการจ่ายชำระเงินงวดที่สองของค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน
จำนวน 1.375
ล้านเหรียญสหรัฐอเมริกาจากกระทรวงการโรงแรมและท่องเที่ยวของสหภาพแห่งเมียนมาร์จนกว่าสภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของภูมิภาคจะปรับตัวขึ้น
บริษัทดังกล่าวได้จัดทำหนังสือขออนุมัติชะลอการดำเนินโครงการออกไปจนถึงวันที่ 8 ธันวาคม 2545
บริษัทฯจะมีความเสี่ยงถ้าโครงการดังกล่าวไม่สามารถดำเนินต่อไปได้
การวิจัยและพัฒนา OHTLTG

บริษัทฯมีนโยบายด้านการวิจัยและพัฒนาในด้านต่างๆ
ไม่ว่าจะเป็นการวิจัยในด้านความต้องการของลูกค้าในด้านการบริการ
และการพัฒนาบุคลากรอย่างสม่ำเสมอ คือการฝึกฝนพนักงานให้มีมาตรฐานที่ดี
ซึ่งเป็นความสำคัญอันดับหนึ่งของโอเรียนเต็ล โดยใช้หลักสูตร Multi-Skilling Programme
รวมทั้งหลักสูตร The Oriental Hotel Apprenticeship Programme (OHAP)
เพื่อคัดเลือกพนักงาน และเริ่มฝึกฝนตั้งแต่ขั้นพื้นฐาน มีการฝึกอบรมพนักงานตั้งแต่ระดับล่าง
จนถึงฝ่ายบริหารอย่างสม่ำเสมอตลอดปี รายจ่ายในการพัฒนาบุคคลากรของบริษัทในปี 2545
มีจำนวนประมาณ 4.2 ล้านบาท
ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ OHTLTH

สินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อย

ที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร

แปลงที่ 1 ที่ดินตั้งอยู่เลขที่ 48 ซอยบูรพา ถนนเจริญกรุง แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพฯ

ที่ตั้งของโรงแรมโอเรียนเต็ล

- อาคาร River Wing และร้านค้ามีเนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน 20 ตารางวา เป็นสินทรัพย์ของบริษัท
มูลค่าตามบัญชี 28,562,635 บาท
บริษัทได้จดจำนองที่ดินและอาคารเพื่อค้ำประกันวงเงินกู้ยืมระยะยาวที่ได้รับจากสาขาของบริษัทต่างประเทศแห่งหนึ่ง
เพื่อโครงการปรับปรุงห้องพักของตึกริเวอร์วิง

- อาคาร Authors’ Wing และ Garden Wing มีเนื้อที่ 5,986 ตารางเมตร และ ที่ตั้งของ
The China House (ภัตตาคารจีน) มีเนื้อที่ 470 ตารางเมตร
เป็นที่ของทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์

บริษัทต้องชำระค่าเช่าปีละ 26 ล้านบาท ระยะเวลาการเช่าในสัญญา 1 มิถุนายน 2545 ถึง 31
พฤษภาคม 2575

แปลงที่ 2 ที่ดินตั้งอยู่เลขที่ 597 ถนนเจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร

เป็นที่ตั้งของบริษัทย่อย (บริษัทบ้านริมน้ำเจ้าพระยาจำกัด) อันประกอบด้วยห้องอาหาร
“ศาลาริมน้ำ” และ “เทอเรสริมน้ำ” รวมทั้งศูนย์กีฬาและศูนย์สุขภาพสปา
โรงเรียนสอนการทำอาหาร โรงเรียนการโรงแรมแห่งโอเรียนเต็ล (OHAP) มีเนื้อที่ 10,235
ตารางเมตร เป็นที่ของบริษัทกรุงเทพจันทบุรีพานิชจำกัด บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี
ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2526 โดยจะต้องชำระค่าเช่าปีละ 1,680,000 บาท และตั้งแต่ปีที่ 6 คือปี
2531 ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้น 4% ต่อปี จนครบอายุสัญญาเช่า ในปี 2545 บริษัทชำระค่าเช่าเดือนละ
252,132.09 บาท ที่ตั้งของบริษัทย่อยอีกบริษัทหนึ่ง คือ บริษัท บากาน โฮเต็ล โฮลดิ้ง
(ประเทศไทย) จำกัด มีที่อยู่เดียวกับบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจต่างๆ คือ
ธุรกิจให้บริการขายอาหารไทย ศูนย์กีฬาและสุขภาพสปา ธุรกิจโรงแรมในประเทศพม่า มูลค่ารวม
150.8 ล้านบาท ธุรกิจจำหน่ายอาหารให้กับสายการบิน มูลค่ารวม 60.2 ล้านบาท
โดยมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ 9.6 ของสินทรัพย์รวม
บริษัทยังไม่มีนโยบายที่จะเพิ่มเงินลงทุน

การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ในกรณีบริษัทย่อย
บริษัทจะควบคุมดูแลโดยคณะกรรมการทั้งหมดของบริษัทย่อยจะมาจากกรรมการบางท่านของบริษัท
สำหรับบริษัทร่วม บริษัทจะไม่สามารถเข้าไปควบคุมดูแลได้มากนัก
เพียงแต่จะส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนของบริษัท
ทั้งนี้จำนวนกรรมการจะขึ้นอยู่กับสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท
โครงการในอนาคต OHTLTI

ในปี 2546 บริษัทให้ความสำคัญกับการปรับปรุงห้องพักของอาคารออเธอร์ส วิง และการ์เด้นวิง
จะเริ่มดำเนินการในเดือนพฤษภาคมถึงเดือนกันยายน สำหรับในโรงแรมจะมีการปรับปรุงอาคารสปา
ปรับปรุงระบบโทรคมนาคมให้ทันสมัยสำหรับห้องพักทางด้านการ์เด้นวิง
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2545

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545

บริษัท โรงแรม โอเรียนเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

(OHTL)

สารบัญ

หน้า ชื่อ File

ข้อมูลสรุป 2 OHTLTB

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 3 OHTLTC

ปัจจัยความเสี่ยง 4 OHTLTD

ลักษณะการประกอบธุรกิจ 6 OHTLTE

การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 8 OHTLTF

การวิจัยและพัฒนา 15 OHTLTG

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 16 OHTLTH

โครงการในอนาคต 18 OHTLTI

ข้อพิพาททางกฎหมาย 19 OHTLTJ

โครงสร้างเงินทุน 20 OHTLTK

การจัดการ 21 OHTLTL

การควบคุมภายใน 33 OHTLTM

รายการระหว่างกัน 34 OHTLTN

ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 36 OHTLTO

ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 43 OHTLTP

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล OHTLTQ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหาร

  และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 44 OHTLTR

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ

ของบริษัทย่อย 47 OHTLTS

เอกสารแนบ 3 อื่นๆ 48 OHTLTT
ลักษณะการประกอบธุรกิจ OHTLTE

(1) ประวัติความเป็นมา

บริษัท โรงแรมโอเรียนเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 2419
ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ต่อมาได้จดทะเบียนก่อตั้งเป็นบริษัทจำกัดในนาม “บริษัทไทยโรงแรม จำกัด”
ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 60 ล้านบาท ในปี พ.ศ. 2491 ปี 2510 กลุ่มอิตัลไทย โดยการนำของ
ดร.ชัยยุทธ กรรณสูต ได้เข้าซื้อกิจการของบริษัท ซึ่งขณะนั้นมีห้องพักทั้งสิ้น 133 ห้อง ปี 2517
ขยายกิจการโดยเพิ่มห้องพักเป็น 372 ห้อง พร้อมทั้งชักชวน กลุ่มบริษัท Jardine Matheson
เข้าร่วมลงทุน ในบริษัทไทยโรงแรมจำกัด โดยให้บริษัท Hong Kong Land Ltd.
เข้าถือหุ้นในฐานะตัวแทนของกลุ่ม ต่อมาในปี 2528 ได้โอนการลงทุนให้บริษัท Mandarin
Oriental Holdings B.V. ซึ่งเป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจทางด้านการจัดการโรงแรมของกลุ่มบริษัท
Jardine Matheson เข้าถือหุ้นแทน, ปี 2526 บริษัทได้เข้าซื้อกิจการของ ภัตตาคาร จิตรโภชนา
ซึ่งตั้งอยู่ตรงข้ามกับที่ตั้งของบริษัทคนละฝั่งแม่น้ำ และตั้งชื่อเป็น บริษัท บ้านริมน้ำ จำกัด
ต่อมาได้เปลี่ยนชื่อเป็น บริษัทบ้านริมน้ำเจ้าพระยาจำกัด ให้บริการด้านอาหารไทย
บริษัทถือหุ้นในอัตราร้อยละ 100, ปี 2531 บริษัทได้เปลี่ยนชื่อจาก “บริษัทไทยโรงแรม จำกัด”
เป็น บริษัท โรงแรมโอเรียนเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด
และได้เข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัทได้เริ่มโครงการขยายงานออกไปในประเทศพม่า
โดยได้เซ็นต์สัญญาเช่ากับกระทรวงการโรงแรมและการท่องเที่ยวแห่งประเทศพม่า เป็นระยะเวลา
30 ปี ในการก่อสร้าง โรงแรมชั้นเดียวระดับเดอลุกซ์ 100 ห้องชุดในเมืองพุกาม
ซึ่งเป็นแหล่งประวัติศาสตร์สำคัญของประเทศ ก่อสร้างบนเนื้อที่ 35 เอเคอร์
เมืองพุกามอยู่ห่างจากกรุงย่างกุ้ง 500 ก.ม. ตั้งอยู่ริมฝั่งตะวันออกของแม่น้ำอิระวดี

บริษัท บากานโฮเต็ลโฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด เป็นบริษัทลูก ซึ่งบริษัทโรงแรมโอเรียน
เต็ลถือหุ้นในอัตราร้อยละร้อย เพื่อไปลงทุนในโรงแรมในประเทศพม่าโดยร่วมลงทุนกับ กลุ่มบริษัท
Mandarin Oriental กลุ่มบริษัทอิตัลไทย ในอัตราส่วน บริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ล
(ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) : กลุ่มบริษัท Mandarin Oriental : กลุ่มบริษัทอิตัลไทย
เท่ากับ 50:25:25

(2) ภาพรวมของการประกอบธุรกิจ

บริษัทหลัก คือ บริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
เป็นบริษัทประกอบธุรกิจโรงแรม เป็นโรงแรมชั้นหนึ่ง

บริษัทย่อย 2 บริษัท คือ

1.  บริษัทบ้านริมน้ำเจ้าพระยาจำกัด ประกอบธุรกิจภัตตาคาร และศูนย์สุขภาพ
    สถานที่ตั้งอยู่ด้านตรงข้ามคนละฝั่งแม่น้ำกับอาคารโรงแรม มีห้องอาหาร 2 แห่ง
    ศูนย์สุขภาพสปา ศูนย์กีฬา โรงเรียนสอนการทำอาหารไทย และโรงเรียนการโรงแรม

2.  บริษัท บากาน โฮเต็ล โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด ประกอบธุรกิจโรงแรมในประเทศพม่า
    โดยร่วมทุนกับกลุ่มบริษัท Mandarin Oriental และกลุ่มบริษัทอิตัลไทย
    เพื่อไปลงทุนในโรงแรมในประเทศพม่า โดยถือหุ้นในบริษัท บากาน โฮเต็ล โฮลดิ้ง (บีวีไอ)
    จำกัด จำนวน 50%

บริษัทร่วม คือ บริษัท สยามบริการการบิน จำกัด
ประกอบธุรกิจขายอาหารให้กับสายการบินนานาชาติ
ที่มีเที่ยวบินที่แวะท่าอากาศยานดอนเมืองกรุงเทพฯ

บริษัทร่วมของบริษัทย่อย (บริษัท บากาน โฮเต็ล โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด) คือ บริษัท
บากาน โฮเต็ล โฮลดิ้ง (บีวีไอ) จำกัด ประกอบธุรกิจโรงแรมในประเทศพม่า
ซึ่งยังไม่ได้เปิดดำเนินการ

(3) โครงสร้างรายได้ (โปรดดูเอกสารแนบ)

(4) เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

บริษัทมีเป้าหมายที่จะยังคงรักษาส่วนแบ่งตลาดและการเป็นผู้นำในตลาดคู่แข่ง
โดยได้ดำเนินการปรับปรุงครัวของศาลาริมน้ำเสร็จสิ้นเมื่อเดือนสิงหาคม 2545
ใช้งบประมาณทั้งหมด 30 ล้านบาท
เพื่อสนองตอบตลาดโลกที่ยังต้องการพ่อครัวอาหารไทยที่ได้ระดับมาตรฐานจึงได้ขยายครัวเพื่อเปิดสอนหลักสูตรบริหารการครัวไทย
การควบคุมภายใน OHTLTM

คณะกรรมการตรวจสอบได้ประชุมคณะกรรมการในปี 2545 จำนวน 7 ครั้ง
คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหารแล้วสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 3 ส่วน คือ
การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล
และระบบการติดตาม คณะกรรมการเห็นว่า
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าวอย่างเพียงพอแล้ว
สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายใน
คณะกรรมการเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอแล้วเช่นกัน
โครงสร้างเงินทุน OHTLTK

1. หลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียน 160 ล้านบาท เรียกชำระเต็ม 160 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญ 16 ล้านหุ้น
มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยในระยะ 5 ปีที่ผ่านมาบริษัทมิได้มีการเพิ่มทุนหรือลดทุน

2. ผู้ถือหุ้น

รายชื่อกลุ่มผู้ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ณ วันที่ 16 ตุลาคม 2545

จำนวนหุ้นที่ถือ %

1.  กลุ่ม Mandarin Oriental Holdings B.V. 7,183,500 44.90

2.  กลุ่มอิตัลไทย 6,285,333 39.28

  ------------------ -------------------------------------------- ------------- ------- --------
  รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่                                                จำนวนหุ้นที่ถือ            %

  1.                 Mandarin Oriental Holdings B.V.              6,399,500     40.00   

  2.                 นายอดิศร จรณะจิตต์                              2,623,208     14.31   

  3.                 บริษัทเจ้าพระยาดีเวล๊อปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด        1,600,000     10.00   

  4.                 นางนิจพร จรณะจิตต์                              853,190       5.33    

  5.                 The Bank of New York (Nominees) Limited      827,000       5.17    

  6.                 American International Assurance Co.,Ltd.    346,773       2.17    

  7.                 นางพิไลจิตร เริงพิทยา                            285,019       1.78    

  8.                 นายเปรมชัย กรรณสูต                             271,520       1.70    

  9.                 นางอรเอม เทอดประวัติ                           147,089       0.92    

  10.                น.ส.ชไมมาส กรรณสูต                            127,954       0.80    
  ------------------ -------------------------------------------- ------------- ------- --------

3. นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในแต่ละปีประมาณ 70 % จากกำไรสุทธิ หลังจากชำระภาษีแล้ว
สำหรับระยะเวลาจากปี 2531 ถึง 2545 จ่ายปีละ 2 ครั้ง

บริษัทย่อย:-

  1. บริษัทบ้านริมน้ำเจ้าพระยา จำกัด มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลปีละ 1 ครั้ง
  ขึ้นกับผลการดำเนินงาน

2. บริษัทบากานโฮเต็ล โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด ไม่มี
OHTLTN

รายการระหว่างกัน

1.  รายการธุรกิจกับบริษัทที่เกี่ยวข้อง

ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 5
ความจำเป็นและความสมเหตุสมผลในการทำรายการดังกล่าวเนื่องจากบริษัทและบริษัทที่เกี่ยวข้องมีการดำเนินการที่เป็นไปตามปกติธุรกิจ

1.  รายได้ค่าบริการ เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัทสยามไซท์ซีอิ้ง
    ซึ่งดำเนินกิจการเรือโอเรียนเต็ลควีนเพื่อเดินทางไปอยุธยา
    เช่นลูกค้าจากบริษัทใหญ่สามารถไปใช้บริการจากบริษัทที่เกี่ยวข้องและรวมรายจ่ายเหล่านั้นเพื่อจ่ายให้บริษัทใหญ่ที่เดียวได้
    ดังนั้นจึงเกิดรายการระหว่างกันดังกล่าว
    เนื่องจากปัจจุบันบริษัทมีการใช้ระบบคอมพิวเตอร์เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้า

2.  ค่าธรรมเนียมการบริหารและอนุญาตให้ใช้เครื่องหมายการค้า
    เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัท Mandarin Oriental Services
    และบริษัท Mandarin Oriental Holdings BV
    เป็นค่าธรรมเนียมการบริหารและอนุญาตให้ใช้เครื่องหมายการค้าเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

3.  ค่าใช้จ่ายที่ออกให้ก่อน เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัทสยามไซท์ซีอิ้ง
    ที่บริษัทได้ออกค่าใช้จ่ายแทนบริษัทสยามไซท์ซีอิ้งไปก่อน เช่นค่าโฆษณา
    และมีการเรียกเก็บภายหลัง

4.  ค่าก่อสร้างและค่าบริการจ่าย
    เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัทอิตาเลียนไทยดิเวลล็อบเม้นจำกัด
    เป็นค่าก่อสร้างในการปรับปรุงตึกริเวอร์วิง
    ซึ่งเป็นไปตามปกติธุรกิจของบริษัทและได้มีการเปิดประมูลราคาค่าก่อสร้างโดยโปร่งใส

5.  รายได้ค่าบริการที่บริษัทใหญ่เรียกเก็บให้แทนในนามของบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน
    เป็นรายการระหว่างบริษัทโรงแรมโอเรียนเต็ลกับบริษัทสยามไซท์ซีอิ้ง
    มีการดำเนินการที่เป็นไปตามปกติธุรกิจ
    เช่นลูกค้าจากบริษัทใหญ่สามารถไปใช้บริการจากบริษัทที่เกี่ยวข้องและรวมรายจ่ายเหล่านั้นเพื่อจ่ายให้บริษัทใหญ่ที่เดียวได้
    ดังนั้นจึงเกิดรายการระหว่างกันของรายได้ค่าบริการของบริษัทที่เกี่ยวข้องที่บริษัทใหญ่เรียกเก็บแทนให้ในนามของบริษัทที่เกี่ยวข้อง

2.  เจ้าหนี้และเงินกู้ยืมจากบริษัทที่เกี่ยวข้อง

บริษัท บากานโฮเต็ล โฮลดิ้ง (บีวีไอ) จำกัด เป็นเงินทดรองที่ให้กับบริษัท สำหรับโครงการโรงแรมในสหภาพแห่งเมียนมาร์ เนื่องจากมีการชะลอโครงการ เมื่อโครงการดำเนินการต่อเงินจำนวนนี้จะส่งคืนเพื่อใช้ในโครงการต่อไป 

1.  บริษัท แมนดาริน โอเรียนเต็ล แมเนจเม้นท์ บีวี
    เป็นค่าธรรมเนียมในการบริหารโรงแรมซึ่งค้างชำระอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
    ซึ่งเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

2.  บริษัท แมนดาริน โอเรียนเต็ล เซอร์วิสเซส บีวี
    เป็นค่าธรรมเนียมในการใช้เครื่องหมายการค้า ซึ่งค้างชำระอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
    ซึ่งเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

3.  บริษัท แมนดาริน โอเรียนเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด
    เป็นค่าธรรมเนียมในการบริหารโรงแรม ซึ่งค้างชำระอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
    ซึ่งเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้

4.  บริษัท แมนดาริน โอเรียนเต็ล โฮเต็ล กรุ๊ป เป็นค่าใช้จ่ายในการบริหารโรงแรม
    ซึ่งค้างชำระอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 ซึ่งเป็นไปตามสัญญาที่ตกลงกันไว้