5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

+-------------------------+---------+------------+----------+---------+
| ประเภททรัพย์สิน            | ลักษณะ   | การใช้งาน   | มูล       | ภ       |
|                         | กรรมสิทธิ์ |            | ค่าตามบัญชี | าระผูกพัน |
|                         |         |            |          |         |
|                         |         |            | (บาท)    |         |
+-------------------------+---------+------------+----------+---------+
| 1.  ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | เป็นผู้เช่า | ที่ตั้งอา      | -        | -       |
|     โฉนดเลขที่ 451        |         | คารสำนักงาน |          |         |
|     (บางส่วน) ถนนพระราม  |         | และคลังสินค้า |          |         |
|     3 เขตยานนาวา        |         |            |          |         |
|     กรุงเทพมหานคร        |         |            |          |         |
+-------------------------+---------+------------+----------+---------+
| 2.  ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | เป็นผู้เช่า | ที่ตั้งอา      | -        | -       |
|     น.ส.3 เลขที่ 264      |         | คารสำนักงาน |          |         |
|     ตั้งอยู่เลขที่ 35         |         | และคลังสินค้า |          |         |
|     ตำบลเทพกระษัตรี       |         |            |          |         |
|     อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต |         |            |          |         |
+-------------------------+---------+------------+----------+---------+
| 3.  ส่วนปรับปรุงอาคาร      | เป      | ที่ตั้งอา      | 3        | - ไม่มี - |
|     (อาคารขนาด 2 ชั้นครึ่ง  | ็นเจ้าของ | คารสำนักงาน | ,569,084 |         |
|     รวมส่วนปรับปรุงสถานที่)  |         | และคลังสินค้า |          |         |
+-------------------------+---------+------------+----------+---------+
| 4.  อุปกรณ์คลังสินค้า        | เป      | ใช้ที่บริษัท    | 3        | - ไม่มี - |
|                         | ็นเจ้าของ |            | ,142,844 |         |
+-------------------------+---------+------------+----------+---------+
| 5.  เครื่อ                | เป      | ใช้ที่บริษัท    | 2        | - ไม่มี - |
| งตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน | ็นเจ้าของ |            | ,928,680 |         |
+-------------------------+---------+------------+----------+---------+
| 6.  ยานพาหนะ            | เป      | ใช้ที่บริษัท    | 3        | - ไม่มี - |
|                         | ็นเจ้าของ |            | ,501,919 |         |
+-------------------------+---------+------------+----------+---------+
| 7.  งานระหว่างก่อสร้าง     | -       | -          | 2        | -       |
|                         |         |            | ,073,109 |         |
+-------------------------+---------+------------+----------+---------+
| รวมทั้งสิ้น                 |         |            | 15       |         |
|                         |         |            | ,215,636 |         |
+-------------------------+---------+------------+----------+---------+

บริษัทฯ ได้ทำสัญญาเช่าที่ดิน อาคารสำนักงานและคลังสินค้า ทั้งสำนักงานใหญ่และสำนักงานสาขา
โดยมีรายละเอียดของสัญญาเช่า ดังนี้

+--------------------+--------------+---------------------------------+
| ที่ตั้ง                | เ            | รายละเอียดสัญญา                   |
|                    | จ้าของกรรมสิทธิ์ |                                 |
+--------------------+--------------+---------------------------------+
| - สำนักงานใหญ่ เลขที่  | คณะบุคคลสบฤกษ์ | - อายุสัญญา 5 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม |
| 905/7 ถนนพระราม 3  | ^(/1)        | 2550 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2555         |
| ซอย 51 เขตยานนาวา  |              |                                 |
| กรุงเทพมหานคร       |              | - ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2550 ถึง 28    |
|                    |              | กุมภาพันธ์ 2553 อัตราค่าเช่าเดือนละ    |
|                    |              | 130,000 บาท และตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม  |
|                    |              | 2553 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2555         |
|                    |              | อัตราค่าเช่าเดือนละ 143,000 บาท     |
+--------------------+--------------+---------------------------------+
| - สำนักงานสาขา เลขที่ | บริษัท         | - อายุสัญญา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม |
| 35 หมู่ 3            | งานทวีพี่น้อง    | 2550 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2553         |
| ตำบลเทพกระษัตรี      | จำกัด         |                                 |
| อำเภอถลาง          |              | - อัตราค่าเช่าเดือนละ 40,000 บาท    |
| จังหวัดภูเก็ต          |              |                                 |
+--------------------+--------------+---------------------------------+

หมายเหตุ : /1 - นิติบุคคลดังกล่าวเป็นนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับบริษัท
รายการเช่าที่ดิน อาคารสำนักงานและคลังสินค้าดังกล่าวจึงเป็นรายการระหว่างกัน
(ศึกษารายละเอียดได้ในส่วนที่ 2.11 รายการระหว่างกัน)

สรุปสัญญาสำคัญในการดำเนินธุรกิจ

สัญญาเช่าที่ดินและอาคาร

คู่สัญญา ผู้เช่า : บริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า : คณะบุคคลสบฤกษ์ โดย นายทองเติม สบฤกษ์ ในฐานะผู้จัดการคณะบุคคล

วัตถุประสงค์ เพื่อเช่าที่ดินโฉนดเลขที่ 451 (บางส่วน) แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา
กรุงเทพมหานคร และอาคารเลขที่ 905/7 ถนนพระราม 3 ซอย 51 แขวงบางโพงพาง
เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120 สำหรับใช้เป็นสำนักงานและคลังสินค้า

เนื้อที่ประมาณ 725 ตารางวา

ระยะเวลา 5 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2550 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2555

อัตราค่าเช่า ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2550 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2553 อัตราค่าเช่าเดือนละ
130,000 บาท และตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2553 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2555 อัตราค่าเช่าเดือนละ
143,000 บาท

การบอกเลิกสัญญาเช่า กรณีผู้เช่าผิดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่าจะแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ผู้เช่า

เงื่อนไขอื่นๆ หากผู้เช่าถูกรอนสิทธิหรือถูกโต้แย้งสิทธิการเช่าโดยบริษัท บูรพาแมชินเนอรี่ จำกัด
(ผู้เช่าเดิม) หรือโดยบุคคลอื่นใดเป็นเหตุให้ผู้เช่าไม่สามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินที่เช่าได้เต็มที่
ผู้ให้เช่ายินดีหาที่ดินแปลงอื่นทดแทนให้หรือชดใช้ค่าสินไหมทดแทนให้แก่ผู้เช่า

คู่สัญญา ผู้เช่า : บริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด (มหาชน)

ผู้ให้เช่า : บริษัท งานทวีพี่น้อง จำกัด โดย นายธำรงค์ งานทวี กรรมการผู้รับมอบอำนาจ

วัตถุประสงค์ เพื่อเช่าที่ดิน น.ส.3 เลขที่ 264 ตำบลเทพกระษัตรี อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต
และอาคารเลขที่ 35 หมู่ 3 ตำบลเทพกระษัตรี อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต
สำหรับใช้เป็นสำนักงานสาขาและคลังสินค้า

เนื้อที่ประมาณ 1,450 ตารางเมตร

ระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2550 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2553

อัตราค่าเช่า เดือนละ 40,000 บาท

การต่ออายุสัญญาเช่า ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นหนังสือล่วงหน้าให้แก่ผู้ให้เช่าทราบไม่น้อยกว่า 60 วัน
ก่อนครบกำหนดอายุสัญญาเช่า

สัญญาประกันภัยที่สำคัญ

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 3300A01375

คู่สัญญา บริษัท นิวแฮมพ์เชอร์ อินชัวรันส์ จำกัด

ประเภทการประกันภัย
การประกันคุ้มครองความเสี่ยงภัยต่อบุคคลภายนอกที่เกิดขึ้นภายในสถานประกอบการในกรณีได้รับบาดเจ็บทางร่างกาย
การสูญเสียชีวิต และความเสียหายต่อทรัพย์สินของบุคคลภายนอก

ความคุ้มครอง
ความรับผิดตามกฎหมายซึ่งเกิดขึ้นภายในสถานประกอบการหรือเกิดขึ้นจากการใช้สถานประกอบการ

ระยะเวลาประกันภัย 26 มีนาคม 2550 ถึง 26 มีนาคม 2551

วงเงินประกันภัย 5,000,000 บาท (ห้าล้านบาท) ต่อเหตุการณ์

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บุคคลภายนอกที่ได้รับผลเสียหายจากการปฏิบัติงานของบริษัท
ภายในสถานประกอบการหรือเกิดขึ้นจากการใช้สถานประกอบการ

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 2200A09513

คู่สัญญา บริษัท นิวแฮมพ์เชอร์ อินชัวรันส์ จำกัด

ประเภทการประกันภัย การประกันการเสี่ยงภัยทุกชนิด (All Risks Insurance)
ที่จะเกิดขึ้นต่อทรัพย์สินที่เอาประกันภัย อาทิ สต๊อกสินค้า, เฟอร์นิเจอร์-เครื่องประดับ, รถยก,
ค่าเช่าสถานประกอบการ (สูงสุด 12 เดือน) เป็นต้น

ทรัพย์สินที่เอาประกัน 905/7 ถนนพระราม 3 ซอย 51 แขวงบางโพงพาง เขตยานนาวา
กรุงเทพฯ 10120

ระยะเวลาประกันภัย 26 มีนาคม 2550 ถึง 26 มีนาคม 2551

วงเงินประกันภัย 47,140,000 บาท (สี่สิบเจ็ดล้านหนึ่งแสนสี่หมื่นบาท)

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ บริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด (มหาชน)

กรมธรรม์ประกันภัยเลขที่ 60-1667

คู่สัญญา บริษัท นิวแฮมพ์เชอร์ อินชัวรันส์ จำกัด

ประเภทการประกันภัย
คุ้มครองความรับผิดในการบริหารจัดการของกรรมการและเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัทผู้เอาประกันภัย

ความคุ้มครอง 1. สำหรับความผิดพลาดในการบริหารจัดการของผู้เอาประกันภัย

2.  สำหรับการปฏิบัติงานผิดพลาดเกี่ยวกับการจ้างงานของผู้เอาประกันภัย

3.  สำหรับการหมิ่นประมาท

4.  สำหรับคู่สมรสหรือทายาทของผู้เอาประกันภัย

5.  คุ้มครองผู้เอาประกันภัยถ้าผู้เอาประกันภัยเกษียณอายุจากการเป็นกรรมการ

6.  คุ้มครองผู้เอาประกันภัยถ้าผู้เอาประกันภัยเป็นกรรมการในบริษัทย่อย
    ซึ่งบริษัทผู้เอาประกันภัยได้ซื้อมาหรือโอนไปในระหว่างระยะเวลาเอาประกันภัย

ระยะเวลาประกันภัย 19 กันยายน 2550 ถึง 19 กันยายน 2551

วงเงินประกันภัย 50,000,000 บาท (ห้าสิบล้านบาท)

ผู้รับผลประโยชน์ตามกรมธรรม์ กรรมการและเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด
(มหาชน)

สรุปสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจ

1.  สัญญาการสนับสนุนด้านเทคโนโลยีผลิตภัณฑ์ (Technology Evaluation Agreement)

+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา     | : | Fletcher Aluminium, a division of Fletcher Building    |
|           |   | Products Limited (“Fletcher”) กับ                       |
|           |   |                                                        |
|           |   | บริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด (มหาชน) (“BSM”)                   |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา | : | วันที่ 12 ตุลาคม 2550                                      |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| สาระสำ    | : | -   Fletcher                                           |
| คัญของสัญญา |   |     ยินยอมเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับเทคโนโลยีของผลิตภัณฑ์อลูมิเนียมที่     |
|           |   |     Fletcher เป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ผลิตภัณฑ์                      |
|           |   |     โดยการจัดส่งตัวอย่างผลิตภัณฑ์ (Products Sample) และข้อมูลลับ |
|           |   |     (Confidential Information) ให้แก่ BSM                |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BSM                                                |
|           |   |                                                        |
|           |   |  สามารถใช้ตัวอย่างผลิตภัณฑ์และข้อมูลลับเพื่อวัตถุประสงค์ในการตรวจสอบ |
|           |   |     ทดสอบ วิเคราะห์ ประเมิน                               |
|           |   |     และใช้เป็นตัวอย่างน                                    |
|           |   | ำเสนอในการจำหน่ายผลิตภัณฑ์ดังกล่าวได้เฉพาะภายในประเทศไทยเท่านั้น |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ค่าตอบแทน  | : | BSM ไม่มีเงื่อนไขต้องจ่ายชำระค่าตอบแทนใดๆ                     |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ระย       | : | นับตั้งแต่วันที่ลงนามสัญญา และมีกำหนดระยะเวลา 2 ปี               |
| ะเวลาผูกพัน |   | นับจากวันที่ลงนามสัญญา                                      |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| เงื่อนไขอื่น  | : | -   BSM จะต้องเก็บรักษาผลิตภัณฑ์ตัวอย่างและเอกสารที่เกี่ยวข้องต่างๆ  |
|           |   |     เป็นความลับ                                          |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   ณ วันสิ้นสุดสัญญา BSM จะต้องส่งคืนผลิตภัณฑ์ตัวอย่าง             |
|           |   |     และทำลายเอกสารที่เกี่ยวข้องทุกอย่าง                       |
|           |   |     และเก็บรักษาข้อมูลเป็นความลับเป็นเวลา 20 ปี                |
|           |   |     นับจากวันสิ้นสุดสัญญา                                    |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ขอ        | : | สัญญาฉบับนี้อยู่ภายใต้ขอบเขตอำนาจกฎหมายของประเทศนิวซีแลนด์       |
| บเขตอำนาจ |   |                                                        |
| ของกฎหมาย |   |                                                        |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+

2.  สัญญาแต่งตั้งให้เป็นตัวแทนหลัก (Master Distributor Agreement)

+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา     | : | Fletcher Aluminium, a division of Fletcher Building    |
|           |   | Products Limited (“Fletcher”) กับ                       |
|           |   |                                                        |
|           |   | บริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด (มหาชน) (“BSM”)                   |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา | : | วันที่ 12 ตุลาคม 2550                                      |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| สาระสำ    | : | -   Fletcher แต่งตั้ง BSM                                 |
| คัญของสัญญา |   |     เป็นผู้ผลิตในประเทศไทยสำหรับผลิตภัณฑ์อลูมิเนียมที่ Fletcher     |
|           |   |     เป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ผลิตภัณฑ์                               |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   Fletcher แต่งตั้ง BSM เป็นซัพพลายเออร์ผลิตภัณฑ์อลูมิเนียมของ   |
|           |   |     Fletcher ให้แก่ตัวแทนจำหน่าย (Reseller) ของ Fletcher   |
|           |   |     เพื่อจำหน่ายในประเทศไทยและประเทศอินเดีย                 |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   Fletcher ให้สิทธิแก่ BSM                               |
|           |   |     ในการใช้ข้อมูลเกี่ยวกับเทคโนโลยีของผลิตภัณฑ์อลูมิเนียมที่         |
|           |   |     Fletcher เป็นเจ้าของ อาทิ ลิขสิทธิ์ สิทธิบัตร นวัตกรรม        |
|           |   |     ความลับทางการค้า สูตรการผลิต และ Know-how ในการผลิต     |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BSM จะต้องซื้อวัตถุดิบ (Extrusion) และส่วนประกอบ          |
|           |   |     (Component) จากทาง Fletcher                        |
|           |   |     สำหรับนำไปใช้ในการผลิตผลิตภัณฑ์อลูมิเนียม                   |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ค่าตอบแทน  | : | Fletcher ให้ส่วนลดแก่ BSM                                 |
|           |   | ในการซื้อวัตถุดิบและส่วนประกอบในอัตราร้อยละ 45                 |
|           |   | จากราคากลางที่ประกาศโดย Fletcher                         |
|           |   | ทั้งนี้หากจะมีการเปลี่ยนแปลงอัตราส่วนลดดังกล่าว ทาง Fletcher      |
|           |   | จะแจ้งให้ BSM ทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 2 เดือน                  |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ระย       | : | นับตั้งแต่วันที่ลงนามสัญญา และมีกำหนดระยะเวลา 5 ปี               |
| ะเวลาผูกพัน |   | นับจากวันที่ลงนามสัญญา โดยสามารถต่ออายุสัญญาได้อีก 5 ปี           |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| เงื่อนไขอื่น  | : | -   BSM                                                |
|           |   |                                                        |
|           |   |  จะต้องซื้อวัตถุดิบและส่วนประกอบในปริมาณขั้นต่ำตามที่กำหนดไว้ในแต่ละปี |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BSM                                                |
|           |   |                                                        |
|           |   |    จะต้องไม่แนะนำหรือจำหน่ายผลิตภัณฑ์อลูมิเนียมของคู่แข่งขันรายอื่นของ |
|           |   |     Fletcher                                           |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BSM จะต้องแนะนำผลิตภัณฑ์อลูมิเนียมของ Fletcher โดยทาง     |
|           |   |     Fletcher เป็นผู้สนับสนุนเอกสารที่จำเป็น อาทิ โบรชัวร์         |
|           |   |     แผ่นแสดงเฉดสี คู่มือทางเทคนิคสำหรับแต่ละผลิตภัณฑ์ เป็นต้น       |
|           |   |     และทาง BSM จะต้องจัดกิจกรรมการตลาดอย่างน้อย 1 ครั้งต่อปี    |
|           |   |     อาทิ ร่วมออกงานนิทรรศการที่เกี่ยวข้อง เป็นต้น โดยทาง         |
|           |   |     Fletcher                                           |
|           |   |     จะจัดส่งทีมงานสนับสนุนมาช่วยในการจัดกิจกรรมการตลาด         |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   Fletcher สามารถขอเข้ามาตรวจสอบการผลิต สต๊อกวัตถุดิบ      |
|           |   |     สต๊อกสินค้า และบรรจุภัณฑ์ ณ สถานประกอบการของ BSM ได้      |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ขอ        | : | สัญญาฉบับนี้อยู่ภายใต้ขอบเขตอำนาจกฎหมายของประเทศนิวซีแลนด์       |
| บเขตอำนาจ |   |                                                        |
| ของกฎหมาย |   |                                                        |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+

3.  สัญญาแต่งตั้งตัวแทนจำหน่าย (Sales Distributor Agreement)

+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา     | : | Builders Box (India) Pvt. Ltd. (“Builders Box”) กับ     |
|           |   |                                                        |
|           |   | บริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด (มหาชน) (“BSM”)                   |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา | : | 4 กุมภาพันธ์ 2550                                         |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| สาระสำ    | : | -   BSM แต่งตั้ง Builders Box เป็นผู้นำเข้า ผู้ทำการตลาด        |
| คัญของสัญญา |   |     และเป็นผู้แทนจำหน่ายผลิตภัณฑ์เฉพาะภายในประเทศอินเดีย        |
|           |   |     สำหรับผลิตภัณฑ์ระบบเฟรมอลูมิเนียมสำเร็จรูปและอุปกรณ์ตราสินค้า   |
|           |   |     ALLOY ซึ่ง BSM เป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ผลิตภัณฑ์                  |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   Builders Box จะต้องสั่งซื้อผลิตภัณฑ์ผ่านทาง BSM เท่านั้น       |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   Builders Box                                       |
|           |   |     จะเป็นผู้กำหนดราคาขายผลิตภัณฑ์ให้แก่ลูกค้าในประเทศอินเดีย      |
|           |   |     ซึ่งบวกเพิ่มจากราคาผลิตภัณฑ์ที่ BSM เป็นผู้กำหนด               |
|           |   |     ทั้ง                                                 |
|           |   | นี้ราคาขายจะต้องไม่สูงมากเกินไปเมื่อเปรียบเทียบกับราคาขายประเทศอื่น |
|           |   |     และทาง BSM สามารถโต้แย้งการกำหนดราคาขายผลิตภัณฑ์ได้      |
|           |   |     คำโต้แย้งของ BSM ถือเป็นเด็ดขาด                         |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   ลูกค้าที่สั่งซื้อผลิตภัณฑ์ของ BSM จะชำระค่าสินค้าโดยตรงให้แก่ BSM  |
|           |   |     โดยทาง BSM DC จะโอนส่วนต่างราคาซึ่งเป็นส่วนกำไร (Margin) |
|           |   |     ของ Builders Box กลับคืนให้แก่ Builders Box            |
|           |   |     ทันทีที่ได้รับชำระค่าสินค้าจากลูกค้า                          |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ค่าตอบแทน  | : | BSM ไม่มีเงื่อนไขต้องจ่ายชำระค่าตอบแทนใดๆ ให้แก่ Builders Box   |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ระย       | : | นับตั้งแต่วันที่ลงนามสัญญา และมีกำหนดระยะเวลา 3 ปี               |
| ะเวลาผูกพัน |   | นับจากวันที่ลงนามสัญญา                                      |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| เงื่อนไขอื่น  | : | -   กรณีมีลูกค้าจากประเทศอื่นติดต่อซื้อผลิตภัณฑ์ของ BSM ผ่านทาง      |
|           |   |     Builders Box ทาง Builders Box จะแจ้งให้ลูกค้าติดต่อมายัง  |
|           |   |     BSM เพื่อเป็นผู้จำหน่ายโดยตรง                            |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   Builders Box สามารถแต่งตั้งตัวแทนจำหน่าย (Sub-Dealer)   |
|           |   |                                                        |
|           |   |    เพื่ออำนวยความสะดวกด้านการทำการตลาดและการบริการแก่ลูกค้าได้ |
|           |   |     โดยค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นทาง Builders Box จะเป็นผู้รับผิดชอบ     |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   Builders Box                                       |
|           |   |     จะไม่จัด                                             |
|           |   | หาหรือจัดจำหน่ายผลิตภัณฑ์ประเภทเดียวกันหรือใกล้เคียงกันกับผลิตภัณฑ์ของ |
|           |   |     BSM จากคู่แข่งรายอื่นของ BSM                            |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ขอ        | : | สัญญาฉบับนี้อยู่ภายใต้ขอบเขตอำนาจกฎหมายของประเทศอินเดีย         |
| บเขตอำนาจ |   |                                                        |
| ของกฎหมาย |   |                                                        |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+

4.  สัญญาแต่งตั้งตัวแทนจำหน่าย

+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| คู่สัญญา     | : | บริษัท ไทยผลิตภัณฑ์ยิบซั่ม จำกัด (มหาชน) (BPB) กับ               |
|           |   |                                                        |
|           |   | บริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด (มหาชน) (“BSM”)                   |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| วันที่ทำสัญญา | : | 20 ธันวาคม 2550                                         |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| สาระสำ    | : | -   BSM ตกลงซื้อสินค้าจาก BPB                              |
| คัญของสัญญา |   |     เพื่อจำหน่ายให้แก่ลูกค้าเฉพาะตลาดภายในประเทศไทย           |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BSM จะชำระเงินค่าสินค้าให้แก่ BPB ภายใน 60               |
|           |   |     วันนับจากวันเปิดอินวอยซ์ในการส่งสินค้าแต่ละครั้ง               |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BSM จะใช้เวลาและความรู้                               |
|           |   |     ควา                                                |
|           |   | มสามารถอย่างเต็มที่ในการขายสินค้าให้เป็นไปตามเป้าหมายการขายที่ทาง |
|           |   |     BPB แจ้งให้ทราบเป็นรายไตรมาส                          |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BSM จะสั่งซื้อสินค้าจาก BPB                              |
|           |   |     ในจำนวนที่ไม่ต่ำกว่าเป้าหมายการขายที่ทาง BPB แจ้งให้ทราบ     |
|           |   |     เพื่อให้มีสินค้าเพียงพอที่จะจำหน่ายให้แก่ลูกค้าตลอดเวลา          |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BSM จะปฏิบัติตามนโยบายการขายของ BPB โดยเคร่งครัด        |
|           |   |     และไม่ดำเนินการใดๆ                                   |
|           |   |     ไปในทางที่อาจเกิดความเสื่อมเสียหรือเสียหายแก่ BPB           |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BPB จะจ่ายผลประโยชน์ชดเชย (Rebate) ให้แก่ BSM ในกรณีที่   |
|           |   |     BSM สามารถจำหน่ายสินค้าได้ตามเป้าหมายการขายที่กำหนด       |
|           |   |     โดยจะจ่ายเป็นรายไตรมาสตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน               |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   BPB จะให้ความช่วยเหลือและความร่วมมืออย่างเต็มที่แก่ BSM      |
|           |   |     เพื่อให้ทาง BSM สามารถดำเนินการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ     |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ค่าตอบแทน  | : | BSM จะได้รับผลประโยชน์ชดเชยในลักษณะเงินคืนและ/หรือส่วนลด       |
|           |   | (Rebate) ตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้                             |
|           |   | โดยอ้างอิงกับจำนวนสินค้าที่จำหน่ายได้สำหรับสินค้าแต่ละประเภท        |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ระย       | : | บันทึกข้อตกลงมีอายุ 1 ปี โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2551   |
| ะเวลาผูกพัน |   | ถึง 31 ธันวาคม 2551                                      |
|           |   |                                                        |
|           |   | และกรณีที่ไม่มีคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งบอกเลิกสัญญา                   |
|           |   | ให้ถือว่าคู่สัญญาตกลงต่ออายุสัญญานี้ออกไปอีกคราวละ 1 ปี             |
|           |   | ตามข้อกำหนดและเงื่อนไขแห่งสัญญานี้ทุกประการ                    |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| เงื่อนไขอื่น  | : | -   BSM จะต้องนำหนังสือค้ำประกันของธนาคารมามอบให้แก่ BPB      |
|           |   |     เพื่อเป็นประกันการชำระราคาสินค้าตามสัญญานี้เต็มตามจำนวนที่ทาง  |
|           |   |     BPB กำหนดตลอดอายุสัญญา                               |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   หาก BSM                                            |
|           |   |     ไม่สามารถทำยอดจำหน่ายได้ตามเป้าหมายการขายเป็นระยะเวลา 2 |
|           |   |     ไตรมาสติดต่อกัน BPB มีสิทธิที่จะบอกเลิกหรือปรับเปลี่ยนเงื่อนไขกับ  |
|           |   |     BSM ได้                                             |
|           |   |                                                        |
|           |   | -   หากคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งประสงค์จะบอกเลิกสัญญาก่อนครบกำหนด   |
|           |   |     จะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |
|           |   |     2 เดือน                                             |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+
| ขอ        | : | บันทึกข้อตกลงฉบับนี้และบรรดาสัญญาต่างๆ ระหว่าง BPB และ BSM      |
| บเขตอำนาจ |   | จะใช้บังคับและแปลความตามกฎหมายไทย                         |
| ของกฎหมาย |   |                                                        |
+-----------+---+--------------------------------------------------------+

สินทรัพย์ไม่มีตัวตนที่สำคัญในการประกอบธุรกิจของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ มีสินทรัพย์ไม่มีตัวตนสุทธิ จำนวน 1,246,722 บาท
ซึ่งประกอบด้วย โปรแกรมคอมพิวเตอร์ จำนวน 590,777 บาท ลิขสิทธิ์และสิทธิบัตร จำนวน
655,945 บาท

บริษัทฯ ได้จดทะเบียนเครื่องหมายการค้าบริษัท (Logo) และเครื่องหมายการค้าสำหรับตราสินค้า
(Brand Logo) ซึ่งเป็นลิขสิทธิ์ของบริษัทฯ เอง โดยมีรายละเอียดดังนี้

  ------ ------------------------ -----------------------------------------------------------
  ลำดับ   เครื่องหมายการค้า           ประเภทผลิตภัณฑ์

  1      []                       เครื่องหมายการค้าสำหรับบริการจัดการขายวัสดุก่อสร้าง

  2      []                       ประตูอลูมิเนียม, มือจับประตูทำจากสแตนเลสสตีล, แผ่นอลูมิเนียมใช้บุฝ้าเพดาน

  3      []                       ฝ้าที่ใช้ในงานก่อสร้าง, สกรูโลหะ, โครงผนังและเพดานเหล็กชุบสังกะสี,
                                  ฉนวนป้องกันความร้อนและเสียง

  4      []                       โครงคร่าวผนังและเพดานสำหรับงานแผ่นยิปซั่ม

  5      []                       บัวเพดานสำเร็จรูปทำจากยิปซั่ม

  6      []                       ช่องเปิดฝ้าเพดานสำเร็จรูป

  7      []                       ระบบผนังกั้นห้อง

  8      []                       ไม้สนใช้ในงานก่อสร้าง
                                  (บริษัทจดทะเบียนเครื่องหมายการค้าแทนเจ้าของลิขสิทธิ์ประเทศออสเตรเลีย)
  ------ ------------------------ -----------------------------------------------------------

บริษัทฯ ได้รับการรับรองอนุสิทธิบัตรสำหรับผลิตภัณฑ์ก่อสร้างตกแต่งภายใน 2 ผลิตภัณฑ์ ซึ่งบริษัทฯ
เป็นผู้คิดค้น ออกแบบ และพัฒนาผลิตภัณฑ์เพื่อใช้สำหรับงานก่อสร้างตกแต่งภายใน ดังนี้

1.  ผลิตภัณฑ์วงกบประตู

2.  ผลิตภัณฑ์วงกบช่องแสง

เงินลงทุนของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ ไม่มีบริษัทย่อย บริษัทร่วม และไม่มีเงินลงทุนในหุ้นของบริษัทอื่น

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

นโยบายการลงทุนของบริษัท คือ
บริษัทจะพิจารณาลงทุนในธุรกิจที่เกื้อหนุนและเอื้อประโยชน์ต่อการทำธุรกิจของบริษัทหรือเป็นธุรกิจซึ่งอยู่ในอุตสาหกรรมที่มีแนวโน้มการเจริญเติบโตและจะคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่ได้รับจากการลงทุนเป็นสำคัญ
โดยบริษัทจะควบคุมดูแลด้วยการส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนตามสัดส่วนการถือหุ้น
ในกรณีที่เป็นบริษัทร่วม บริษัทจะไม่เข้าไปควบคุมดูแลอย่างเคร่งครัด
เพียงแต่จัดส่งตัวแทนจากบริษัทเข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทนั้นๆ
ทั้งนี้จำนวนตัวแทนจากบริษัทที่เข้าไปเป็นกรรมการจะขึ้นอยู่กับสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท
อย่างไรก็ตามปัจจุบันบริษัทยังไม่มีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมใดๆ