5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินหลักของบริษัทฯ

5.1.1 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ มีสินทรัพย์หลักเพื่อการประกอบธุรกิจ ซึ่งได้แก่
ที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการต่างๆ และ งานระหว่างก่อสร้าง โดยมีรายละเอียดดังนี้

+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| ชื่อ/สถานที่ตั้ง      | ประเภททรัพย์สิน    | ล    | มูลค     | ภาระผูกพัน      |
|                 |                 | ักษณะ | ่าตามบัญชี | (ลบ.)         |
|                 |                 |      | (ลบ.)   |               |
|                 |                 | กรร  |         | ณ 31 ธ.ค.51   |
|                 |                 | มสิทธิ์ | ณ       |               |
|                 |                 |      | 31ธ.ค.  |               |
|                 |                 |      | 51      |               |
+=================+=================+======+=========+===============+
| โครงการในปัจจุบัน  |                 |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| ฟูลเลอตัน สุขุมวิท   | ที่ดินและงานร      | เจ   | 34.34   | ไม่มีภาระผูกพัน   |
|                 | ะหว่างก่อสร้างเนื้อที่ | ้าของ |         |               |
|                 | 905.10 ตร.วา    |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| วอเตอร์มาร์ค      | ที่ดินและ          | เจ   | 512.60  | มีภาระผูกพัน     |
| เจ้าพระยาริเวอร์   | งานระหว่างก่อสร้าง | ้าของ |         | กับธนาคารวงเงิน |
| (ทาวเวอร์ เอ     | เนื้อที่ 4,849      |      | ทาวเวอร์ | 1,000 ล้านบาท  |
| และบี)           | ตร.วา           |      | เอ      |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
|                 |                 |      | 668.53  |               |
|                 |                 |      |         |               |
|                 |                 |      | ทาวเวอร์ |               |
|                 |                 |      | บี       |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
|                 |                 |      | รวม1    |               |
|                 |                 |      | ,181.13 |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| แมนฮัตตัน ชิดลม    | ที่ดินและ          | เจ   | 111.02  | มีภาระผูกพัน     |
|                 | งานระหว่างก่อสร้าง | ้าของ |         | กับธนาคารวงเงิน |
|                 | เนื้อที่ 676 ตร.วา  |      |         | 550 ล้านบาท    |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| วินด์ สุขุมวิท 23    | ที่ดินและ          | เจ   | 315.68  | มีภาระผูกพัน     |
|                 | งานระหว่างก่อสร้าง | ้าของ |         | กับธนาคารวงเงิน |
| (ซอยประสานมิตร)  | เนื้อที่ 779 ตร.วา  |      |         | 638 ล้านบาท    |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| วินด์ รัชโยธิน      | ที่ดินและ          | เจ   | 641.34  | มีภาระผูกพัน     |
|                 | งานระหว่างก่อสร้าง | ้าของ |         | กับธนาคารวงเงิน |
|                 | เนื้อที่ 1,800      |      |         | 670 ล้านบาท    |
|                 | ตร.วา           |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| อกัสตัน สุขุมวิท 22  | ที่ดินและ          | เจ   | 841.18  | มีภาระผูกพัน     |
|                 | งานระหว่างก่อสร้าง | ้าของ |         | กับธนาคารวงเงิน |
|                 | เนื้อที่ 1,399      |      |         | 880 ล้านบาท    |
|                 | ตร.วา           |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| มิคโคนอส หัวหิน    | ที่ดินและ          | เจ   | 75.65   | มีภาระผูกพัน     |
|                 | งานระหว่างก่อสร้าง | ้าของ |         | กับธนาคารวงเงิน |
|                 | เนื้อที่ 1,001      |      |         | 183 ล้านบาท    |
|                 | ตร.วา           |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| รีเฟล็คชั่น จอมเทียน | ที่ดินและงานร      | เจ   | 283.86  | ไม่มีภาระผูกพัน   |
| บีช พัทยา         | ะหว่างก่อสร้างเนื้อที่ | ้าของ |         |               |
|                 | 7,856 ตร.วา     |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| ร็อยซ์ ไพรเวท     | ที่ดินและ          | เจ   | 637.08  | มีภาระผูกพัน     |
| เรซิเดนซิซ (สุขุมวิท | งานระหว่างก่อสร้าง | ้าของ |         | กับธนาคารวงเงิน |
| 31)*            | เนื้อที่ 1,506      |      |         | 948 ล้านบาท    |
|                 | ตร.วา           |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| มิคโคนอส หัวหิน    | ที่ดินและ          | เจ   | 75.65   | มีภาระผูกพัน     |
|                 | งานระหว่างก่อสร้าง | ้าของ |         | กับธนาคารวงเงิน |
|                 | เนื้อที่ 1,001      |      |         | 183 ล้านบาท    |
|                 | ตร.วา           |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| มาราเกซ หัวหิน    | ที่ดินและ          | เจ   | 717.64  | มีภาระผูกพัน     |
| หัวหิน            | งานระหว่างก่อสร้าง | ้าของ |         | กับธนาคารวงเงิน |
|                 | เนื้อที่ 6,517      |      |         | 1,453 ล้านบาท  |
|                 | ตร.วา           |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| โครงการบริเวณ    | ที่ดินเปล่าเนื้อที่ 423 | เจ   | 159.04  | มีภาร          |
| ถนนพญาไท        | ตร.วา           | ้าของ |         | ะผูกพันกับธนาคาร |
| (ติดซอยรางน้ำ)    |                 |      |         | วงเงิน 60      |
|                 |                 |      |         | ล้านบาท        |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| โครงการบริเวณ    | ที่ดินเปล่าเนื้อที่ 528 | เจ   | 337.75  | มีภาร          |
| สุรวงศ์           | ตร.วา           | ้าของ |         | ะผูกพันกับธนาคาร |
|                 |                 |      |         | วงเงิน 203     |
|                 |                 |      |         | ล้านบาท        |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
|                 |                 |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| ที่ดินรอการพัฒนา    |                 |      |         |               |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+
| โครงการบริเวณ    | ที่ดินเปล่าเนื้อที่     | เจ   | 215.01  | มีภาร          |
| สนามบินน้ำ(นนทบุรี) | 5,283 ตร.วา     | ้าของ |         | ะผูกพันกับธนาคาร |
|                 |                 |      |         | วงเงิน 250     |
|                 |                 |      |         | ล้านบาท        |
+-----------------+-----------------+------+---------+---------------+

หมายเหตุ * : เป็นโครงการที่พัฒนาโดยบริษัทย่อย บจก. เอ็ม เจ เอ ไอ ดีเวลล็อปเม้นท์

5.1.2 มูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ของบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
มีรายละเอียดดังนี้

+------------------------+---------+-----------------------------------+
| รายการ                 | มูลค     | ภาระผูกพัน                          |
|                        | ่าตามบัญชี |                                   |
|                        |         |                                   |
|                        | (       |                                   |
|                        | ล้านบาท) |                                   |
+------------------------+---------+-----------------------------------+
| - ที่ดิน                  | 287.99  | มีภาระค้ำประกันวงเงินกู้สถาบันการเงินรวม  |
|                        |         | 5 วงเงิน จำนวนวงเงินรวม 778 ล้านบาท  |
+------------------------+---------+-----------------------------------+
| -                      | -       | มีภาระค้ำประกันวงเงินกู้สถาบันการเงิน 250 |
| อาคารสำนักงานแล         |         | ล้านบาท                            |
| ะส่วนปรับปรุงอาคารสำนักงาน |         |                                   |
+------------------------+---------+-----------------------------------+
| -                      | 61.18   | มีภาระค้ำประกันวงเงินกู้สถาบันการเงินรวม  |
| อาคารชั่วคราวแ           |         | 4 วงเงิน จำนวนวงเงินรวม 3,188       |
| ละส่วนปรับปรุงอาคารชั่วคราว |         | ล้านบาท                            |
+------------------------+---------+-----------------------------------+
| - ห้องชุด                | 24.76   | มีภาระค้ำประกันวงเงินกู้สถาบันการเงิน 250 |
|                        |         | ล้านบาท                            |
+------------------------+---------+-----------------------------------+
| - อุปกรณ์สำนักงาน         | 8.49    | ไม่มีภาระผูกพัน                       |
+------------------------+---------+-----------------------------------+
| - เครื่องตกแต่งและติดตั้ง    | 42.84   | ไม่มีภาระผูกพัน                       |
+------------------------+---------+-----------------------------------+
| - ยานพาหนะ             | 6.62    | มีภาระผูกพันค้ำประกันสัญญาเช่าซื้อวงเงิน    |
|                        |         | 6.0 ล้านบาท                        |
+------------------------+---------+-----------------------------------+
| - งานระหว่างก่อสร้าง      | 13.28   | ไม่มีภาระผูกพัน                       |
+------------------------+---------+-----------------------------------+
| รวม                    | 445.16  |                                   |
+------------------------+---------+-----------------------------------+

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีนโยบายลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจหลักของบริษัท เช่น ธุรกิจโรงแรม รีสอร์ท
ธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ เป็นต้น รวมทั้งหากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทฯ
ก็อาจพิจารณาเข้าไปลงทุน
โดยการเข้าไปลงทุนดังกล่าวต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทฯ

นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม บริษัทฯ จะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทน
เข้าร่วมบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามสัดส่วนที่บริษัทถือหุ้นอยู่
เพื่อกำหนดนโยบายที่สำคัญและควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมให้เป็นไปในทิศทางที่ถูกต้องเหมาะสม
และสร้างผลกำไรให้กับบริษัทฯ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 3 บริษัท ดังนี้

  --------------------------- ----------------------- -------------- -------------
  บริษัทย่อย                     ลักษณะธุรกิจ               สัดส่วนการถือหุ้น   ทุนจดทะเบียน

  บริษัท เอ็ม เจ เอ ไอ           พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย   51.00%         25,000,000
  ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด                                                   

  บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์     ประกอบกิจการโรงแรม รีสอร์ท 99.99%         60,000,000
  โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ทส์ จำกัด     และสปา                                 

  บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์     ประกอบกิจการโรงแรม       99.99%         100,000,000
  เรสซิเดนซ์ จำกัด               และเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์                    
  --------------------------- ----------------------- -------------- -------------