3.  การประกอบธุรกิจ

  บริษัทฯ มีรายได้จาก 3 ผลิตภัณฑ์ คือ

  1. ธุรกิจพัฒนาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย

  2. ธุรกิจพัฒนาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมที่ประเทศเวียตนาม

  3. ผลิตภัณฑ์เกี่ยวกับสาธารณูปโภค

รายได้หลักคือผลิตภัณฑ์จากนิคมอุตสาหกรรมในประเทศถึง 82.55% ของรายได้รวม ส่วนอีก 2
ธุรกิจรายได้ยังไม่ถึง 10% ของรายได้ทั้งหมด
ดังนั้นกล่าวถึงเฉพาะธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย

  ธุรกิจพัฒนาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย

3(1) ลักษณะของผลิตภัณฑ์

บริษัทฯเป็นผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรมโดยพิจารณาเลือกทำเลที่ตั้งและศักยภาพของที่ดินที่เหมาะสม และ
สร้างสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพและเพียงพอกับลูกค้าซึ่งจะไปสร้างโรงงานในนิคมฯ
นอกจากนี้บริษัทฯยังคำนึง ถึงคุณภาพของสิ่งแวดล้อมเป็นสำคัญ บริษัทฯได้รับมาตราฐาน ISO 14001
จากสถาบัน TUV Anlagentechnik GmbH
ทั้งนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครและนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2543

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน)

ในปัจจุบัน
บริษัทดำเนินการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
หรือ กนอ. มีที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม. 57 อำเภอเมือง และอำเภอพานทอง
จังหวัดชลบุรี

บริษัทมีนโยบายในการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรม โดยจัดพื้นที่ตามลักษณะการใช้งานออกเป็น 4
เขต คือ

1. พื้นที่เขตอุตสาหกรรมทั่วไป (General Industrial Zone) หมายถึง
เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบอุตสาหกรรมและกิจการอื่นที่เป็นประโยชน์หรือเกี่ยวเนื่องกับการประกอบอุตสาหกรรม

2. พื้นที่เขตพาณิชยกรรม (Commercial Zone) หมายถึง
เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการประกอบกิจการพาณิชยกรรม เช่น
ธนาคาร ไปรษณีย์ โรงพยาบาล สถานีบริการน้ำมัน และสถานศึกษา เป็นต้น

3.  พื้นที่เขตที่อยู่อาศัย (Residential Zone) หมายถึง
    เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัย เช่น แฟลต คอนโดมิเนียม
    และบ้านอยู่อาศัย เป็นต้น

4.  พื้นที่ส่วนกลางและระบบสาธารณูปโภค หมายถึง
    เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภครวมทั้งเขตที่ว่างสาธารณะ เช่น
    ถนน โรงผลิตน้ำประปา โรงบำบัดน้ำเสีย โรงกำจัดขยะ อ่างเก็บน้ำ สวนหย่อม และ
    ทะเลสาบ ฯลฯ

ขณะนี้แบ่งโครงการออกตามระยะเวลาการพัฒนาได้ดังนี้ :-

-   โครงการระยะที่ 1-2

-   โครงการระยะที่ 3

-   โครงการระยะที่ 4, 4/1, 4/2

-   โครงการระยะที่ 5, 5 ส่วนขยาย

-   โครงการระยะที่ 6/1, 6/2

ตารางแสดงรายละเอียดความคืบหน้าโครงการระยะที่ 1-6 ของบริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด
(มหาชน)

+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการ      | เนื้อที่  | มูลค่าโ  | กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย | คว                |
|              | (ไร่)  | ครงการ |                | ามคืบหน้าของโครงการ |
|              |       | (ล     |                | % การขาย (ณ 31    |
|              |       | ้านบาท) |                | ธ.ค. 45)          |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่  |       |        |                |                   |
| 1-2          |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 1,7   | 3,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 98.67 %           |
| เขตอ         | 26.86 | 480.81 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| ุตสาหกรรมทั่วไป |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 1     | 352.36 | ผู้ลงทุนทั้งช       | 63.78 %           |
| เขตพาณิชยกรรม | 01.34 |        | าวไทยและต่างชาติ |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| - เขตที่อยู่อาศัย | 54.62 | 150.88 | สำหรับลูกค้า      | 54.44 %           |
|              |       |        | ในนิคมอุตสาหกรรม |                   |
|              |       |        | และเจ้าหน้าที่     |                   |
|              |       |        | กนอ.           |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่บริจาค   | 25.26 | -      | -              | -                 |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ชดเชย   | 1.56  | -      | -              | -                 |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง | 5     | -      | -              | -                 |
|              | 54.04 |        |                |                   |
| รวม          | 2,4   | 3,     |                |                   |
|              | 63.68 | 984.05 |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่  |       |        |                |                   |
| 3            |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 1,0   | 2,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 100.00 %          |
| เขตอ         | 03.51 | 399.52 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| ุตสาหกรรมทั่วไป |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | -     | -      | -              | -                 |
| พื้นที่รอการพัฒนา |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง | 2     |   -    | -              | -                 |
|              | 01.80 |        |                |                   |
| รวม          | 1,2   |   2,   |                |                   |
|              | 05.31 | 399.52 |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่  |       |        |                |                   |
| 4            |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 9     | 2,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 94.38 %           |
| เขตอ         | 74.45 | 653.75 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| ุตสาหกรรมทั่วไป |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 13.81 | n.a.   | n.a.           | n.a.              |
| เขตพาณิชยกรรม |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง | 3     | -      | -              | -                 |
|              | 02.98 | 2,     |                |                   |
| รวม          | 1,2   | 653.75 |                |                   |
|              | 91.24 |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่  |       |        |                |                   |
| 4/1 ส่วนขยาย  |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 5     | 1,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 74.31 %           |
| เขตอ         | 05.88 | 416.46 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| ุตสาหกรรมทั่วไป |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง | 1     | -      | -              | -                 |
|              | 06.16 | 1,     |                |                   |
| รวม          | 6     | 416.46 |                |                   |
|              | 12.04 |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่  |       |        |                |                   |
| 4/2 ส่วนขยาย  |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 6     | 1,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 44.19 %           |
| อยู่ระหว่างพัฒนา | 03.82 | 268.02 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการระยะที่ |       |        |                |                   |
| 5            |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 1     | 439.66 | ผู้ลงทุนทั้งช       | 68.06 %           |
| เขตอ         | 57.02 |        | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| ุตสาหกรรมทั่วไป |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง | 69.73 | -      | -              |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| รวม          | 2     | 439.66 |                |                   |
|              | 26.75 |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่  |       |        |                |                   |
| 5 ส่วนขยาย    |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| - รอการพัฒนา  | 5     | 1,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 0 %               |
|              | 33.40 | 120.14 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่  |       |        |                |                   |
| 6/1          |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 3     | 745.76 | ผู้ลงทุนทั้งช       | 100.00 %          |
| เขตอ         | 57.62 |        | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| ุตสาหกรรมทั่วไป |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่  |       |        |                |                   |
| 6/2          |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
| -            | 6     | 1,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 39.21 %           |
| เขตอ         | 57.03 | 379.76 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| ุตสาหกรรมทั่วไป |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+
|              |       |        |                |                   |
+--------------+-------+--------+----------------+-------------------+

บัตรส่งเสริมการลงทุน

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน)
ได้รับสิทธิและประโยชน์ในฐานะผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน
พ.ศ. 2520 ในประเภท 7.18 กิจการเขตอุตสาหกรรม ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+------------+------------------+------------------+-------------------+
|            | บัตรส             | บัตรส             | บัตร               |
|            | ่งเสริมการลงทุนเลขที่ | ่งเสริมการลงทุนเลขที่ | ส่งเสริมการลงทุนเลขที่ |
|            |                  |                  | 1548/2543         |
|            | 1671/2538        | 1545/2541        |                   |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
| วันที่อนุมัติ    | 14 มิถุนายน 2538   | 30 กันยายน 2541   | 16 สิงหาคม 2543    |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
| วัน         | 8 กันยายน 2538    | 30 พฤศจิกายน 2541 | 8 กันยายน 2543     |
| ที่บัตรส่งเสริม |                  |                  |                   |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
| ระยะ       | 27` พฤศจิกายน     | 4 มีนาคม 2542 ถึง  | 21 สิงหาคม 2543 ถึง |
| เวลาของสิทธิ | 2538 ถึง 26       | 3 มีนาคม 2549     | 20 สิงหาคม 2550    |
|            | พฤศจิกายน 2545    |                  |                   |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
| ร          | 7 ปี              | 7 ปี              | 7 ปี               |
| ะยะเวลาที่ได |                  |                  |                   |
| ้รับยกเว้นภาษี |                  |                  |                   |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
| สรุปส       | 1.               | 1.               | 1.                |
| าระสำคัญสิทธ | ได้ร              | ได้ร              | ไ                 |
| ิและประโยชน์ | ับยกเว้นภาษีเงินได้นิต | ับยกเว้นภาษีเงินได้นิต | ด้รับยกเว้นภาษีเงินได้น |
|            | ิบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ | ิบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ | ิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ |
|            | 7                | 7                | 7                 |
|            | ปีน               | ปีน               | ป                 |
|            | ับจากวันที่เริ่มมีรายได้ | ับจากวันที่เริ่มมีรายได้ | ีนับจากวันที่เริ่มมีรายได้ |
|            | สิ้นสุด 26 พ.ย. 45  | สิ้นสุด 3 มีค. 49    |                   |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
|            | 2.               | 2.               | 2.                |
|            | ไม่ต้องนำเงินปันผลไป | ไม่ต้องนำเงินปันผลไป | ไม่ต้องนำเงินปันผ     |
|            | รวมคำนวณเพื่อเสียภา | รวมคำนวณเพื่อเสียภา | ลไปรวมคำนวณเพื่อเสีย |
|            | ษีเงินได้ตลอดระยะเว | ษีเงินได้ตลอดระยะเว | ภาษีเงินได้ตลอดระยะเ |
|            | ลาที่ได้รับการส่งเสริม | ลาที่ได้รับการส่งเสริม | วลาที่ได้รับการส่งเสริม |
|            | สิ้นสุด 26 พ.ย. 45  | สิ้นสุด 3 มีค. 49    |                   |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
|            | 3.               | 3.               | 3.                |
|            | ได้รับลดหย่อนอากรขา | ได้รับลดหย่อนอากรขา | ได้รับลดหย่อนอาก     |
|            | เข้ากึ่งหนึ่งเฉพาะเคร | เข้ากึ่งหนึ่งเฉพาะเคร | รขาเข้ากึ่งหนึ่งเฉพาะเ |
|            | ื่องจักรที่ไม่อยู่ในรายก | ื่องจักรที่ไม่อยู่ในรายก | ครื่องจักรที่ไม่อยู่ในราย |
|            | ารปรับลดอากรขาเข้า | ารปรับลดอากรขาเข้า | การปรับลดอากรขาเข้า |
|            | ตามประก          | ตามประก          | ตามประ            |
|            | าศกระทรวงการคลังที่ | าศกระทรวงการคลังที่ | กาศกระทรวงการคลังที่ |
|            | ศก.13/2533       | ศก.13/2533       | ศก.1/2542         |
|            | เว้นแต่ราย         | เว้นแต่ราย         | เว้นแต่ร            |
|            | การเครื่องจักรที่มีอาก | การเครื่องจักรที่มีอาก | ายการเครื่องจักรที่มีอา |
|            | รขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ | รขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ | กรขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ |
|            | 10               | 10               | 10                |
|            | จ                | จ                | จะไม่ได้รับการลดหย่อน |
|            | ะไม่ได้รับการลดหย่อน | ะไม่ได้รับการลดหย่อน | สิ้นสุด 8 กย. 45     |
|            | สิ้นสุด 29 พ.ค. 42  | สิ้นสุด 30 พ.ค. 43  |                   |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
| สรุปสาระ    | 1.ต้องมีทุน         | 1.ต้องมีทุนจ        | 1.ต้องมีท           |
| สำคัญเงื่อนไข | จดทะเบียนรวมทุนจดท | ดทะเบียนที่ชำระเต็มม | ุนจดทะเบียนที่ชำระเต็ม |
|            | ะเบียนเดิมไม่น้อยกว่า | ูลค่าหุ้นแล้วไม่น้อยกว่า | มูลค่าหุ้นแล้วไม่น้อยกว่า |
|            | 667 ล้านบาท       | 1,067 ล้านบาท     | 1,067 ล้านบาท      |
|            | โดยชำระเต็มมูลค่าหุ้น |                  |                   |
|            | ก่อนวันเปิดดำเนินงาน |                  |                   |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
|            | 2.ต้องมีผู้ถือหุ้น      | 2.ต้องมีผู้ถือหุ้น      | 2.                |
|            | สัญชาติไทยไม่น้อยกว่า | สัญชาติไทยไม่น้อยกว่า | ต้องมีผู้ถือห          |
|            | 60%              | 51%              | ุ้นสัญชาติไทยไม่น้อยกว่า |
|            | ของทุนจดทะเบียน    | ของทุนจดทะเบียน    | 51% ของทุนจดทะเบียน |
+------------+------------------+------------------+-------------------+
|            | 3.               | 3.               | 3.                |
|            | มีพื้นที่เขตอุตสาหกรรม | มีพื้นที่เขตอุตสาหกรรม | มีพื้นที่เขตอุตสาหกรรม  |
|            | 1,330 ไร่         | 700 ไร่           | 1,050 ไร่          |
|            | ขนาดต้องไม่ต่ำกว่า   | ขนาดต้องไม่ต่ำกว่า   | มีที่ดินที่ใช้เป็นเขตที่ตั้งโ |
|            | 500 ไร่           | 500 ไร่           | รงงานไม่ต่ำกว่าร้อยละ |
|            | และพื้นที่ที่ตั้งโ       | และพื้นที่ที่ตั้งโ       | 60 และไม่เกินร้อยละ  |
|            | รงงานต้องไม่เกินกว่า | รงงานต้องไม่เกินกว่า | 75                |
|            | 75% ของพื้นที่ทั้งหมด  | 75% ของพื้นที่ทั้งหมด  | ของพื้นท            |
|            |                  |                  | ี่ทั้งหมดหรือตามที่คณะกร |
|            |                  |                  | รมการให้ความเห็นชอบ |
+------------+------------------+------------------+-------------------+

การแก้ไขเพิ่มเติมบัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 1671/2538

บัตรส่งเสริมการลงทุนเลขที่ 6710/2541 (3-1671/2538) ลงวันที่ 29 ธันวาคม 2541
ได้กำหนดเงื่อนไขเพิ่มเติมโดยให้มีพื้นที่อุตสาหกรรมประมาณ 1,630 ไร่ จากเดิม 1,330 ไร่
และให้เปิดดำเนินการครบตามโครงการภายในวันที่ 29 พฤศจิกายน 2542

บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด

บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด ดำเนินธุรกิจด้านการลงทุน และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรม โดยใช้ชื่อโครงการว่านิคมอุตสาหกรรม อมตะ ซิตี้
ซึ่งแบ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมทั่วไปในจังหวัดระยอง
และเขตพาณิชยกรรมและเขตที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี บริษัทฯ
มีนโยบายที่จะพัฒนาที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็น
และให้ความสำคัญต่อการใช้พื้นที่ขนาดใหญ่เพื่อการพัฒนาให้คุ้มทุนและมีประสิทธิภาพ
โครงการตั้งอยู่บริเวณกิโลเมตรที่ 94 ถนนฉะเชิงเทรา-ระยอง (ทางหลวงหมายเลข 331)
ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี และตำบลมาบยางพร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง

ตารางแสดงรายละเอียดความคืบหน้านิคมอุตสาหกรรมอมตะ ซิตี้ ของบริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด

+------------+---------+----------+---------------+-------------------+
| โครงการ    | เนื้อที่    | มูลค      | ก             | คว                |
|            | (ไร่)    | ่าโครงการ | ลุ่มลูกค้าเป้าหมาย | ามคืบหน้าของโครงการ |
|            |         |          |               | % การขาย          |
|            |         | (ล้านบาท) |               |                   |
|            |         |          |               | (ณ 31 ธ.ค. 45)    |
+------------+---------+----------+---------------+-------------------+
| -          | 3       | 5,037.25 | ผู้ลงทุนทั้งชา     | 33.92 %           |
| เข         | ,112.41 |          | วไทยและต่างชาติ |                   |
| ตอุตสาหกรรม |         |          |               |                   |
| ทั่วไป       |         |          |               |                   |
+------------+---------+----------+---------------+-------------------+
| -          | 360.13  | 376.28   | ผู้ลงทุนทั้งชา     | บร                |
| เข         |         |          | วไทยและต่างชาติ | ิษัทมีนโยบายจะขายเมื่อ |
| ตพาณิชยกรรม |         |          |               | อุปสงค์พื้นท          |
| และที่อยู่อาศัย |         |          |               | ี่ในเขตอุตสาหกรรมทั่วไ |
|            |         |          |               | ปของโครงการมีมากพอ |
+------------+---------+----------+---------------+-------------------+
| -          | 662.77  | -        |               |                   |
| พื้นที่ส่วนกลาง |         |          |               |                   |
+------------+---------+----------+---------------+-------------------+
| - พื้นที่สีเขียว | 374.70  | -        |               |                   |
+------------+---------+----------+---------------+-------------------+
| รวม        | 4       | 5,413.53 |               |                   |
|            | ,510.01 |          |               |                   |
+------------+---------+----------+---------------+-------------------+

บัตรส่งเสริมการลงทุน

บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการ
ลงทุนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ. 2520 ในประเภท 7.18 กิจการเขตอุตสาหกรรม
ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| บัตรส่งเสริมเลขที่         | : | 1 |                                         |
|                       |   | 6 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | / |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| วันที่อนุมัติ               | : | 5 |                                         |
|                       |   | พ |                                         |
|                       |   | ฤ |                                         |
|                       |   | ศ |                                         |
|                       |   | จ |                                         |
|                       |   | ิก |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ย |                                         |
|                       |   | น |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| ระยะเวลาของสิทธิ        | : | ว |                                         |
|                       |   | ัน |                                         |
|                       |   | ที่ |                                         |
|                       |   | 1 |                                         |
|                       |   | 8 |                                         |
|                       |   | ต |                                         |
|                       |   | ุล |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ค |                                         |
|                       |   | ม |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | – |                                         |
|                       |   | ว |                                         |
|                       |   | ัน |                                         |
|                       |   | ที่ |                                         |
|                       |   | 1 |                                         |
|                       |   | 8 |                                         |
|                       |   | ต |                                         |
|                       |   | ุล |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ค |                                         |
|                       |   | ม |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 7 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| วันที่สิ้นสุดสัญญา           | : | 1 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | ต |                                         |
|                       |   | ุล |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ค |                                         |
|                       |   | ม |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 7 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| ระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษี | : | 8 |                                         |
|                       |   | ปี |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| สรุป                   | : | 1 | ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 8 ปี |
| สาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ |   | . | นับจากวันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการ      |
|                       |   |   | และได้รับอ                                |
|                       |   |   | นุญาตให้นำผลขาดทุนประจำปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลา |
|                       |   |   | นั้นไปหักออกจากกำไรสุทธิที่เกิดขึ้นภายหลังระยะเวลา |
|                       |   |   | ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลมีกำหนดเวลาไม่เกิน |
|                       |   |   | 5 ปี นับแต่วันที่พ้นกำหนดเวลานั้น                |
|                       |   |   | โดย                                     |
|                       |   |   | จะเลือกหักจากกำไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้ |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 2 | ไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเ               |
|                       |   | . | พื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 3 | ได้รับการลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคค              |
|                       |   | . | ลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้รับจากการลงทุนในอัตราร้อยละ |
|                       |   |   | 50 ของอัตราปกติที่กำหนด 5 ปี                 |
|                       |   |   | นับจากวันที่พ้นกำหนดระยะเวลา                 |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| สรุปสาระสำคัญเงื่อนไข     | : | 1 | ต้องมีทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่า 300 ล้านบาท       |
|                       |   | . | และต้องเพิ่มเป็น 675 ล้านบาท เมื่อเริ่มระยะที่ 2   |
|                       |   |   | โดยต้องชำระเต็มมูลค่าหุ้นก่อนเปิดดำเนินงาน       |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 2 | ต้องมีผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยไม่น้อยกว่า 51%           |
|                       |   | . | ของทุนจดทะเบียน                           |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 3 | มีพื้นที่เขตอุตสาหกรรมประมาณ 4,100 ไร่         |
|                       |   | . | ขนาดต้องไม่ต่ำกว่า 500 ไร่                   |
|                       |   |   | และพื้นที่ที่ตั้งโรงงานต้องไม่เกินกว่า 75%          |
|                       |   |   | ของพื้นที่ทั้งหมด                             |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   |   |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| บัตรส่งเสริมการลงทุน      |   |   |                                         |
| (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม)       |   |   |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| บัตรส่งเสริมเลขที่         | : | 5 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | / |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 0 |                                         |
|                       |   | ( |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | - |                                         |
|                       |   | 1 |                                         |
|                       |   | 6 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | / |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | ) |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| วันที่อนุมัติ               | : | 6 |                                         |
|                       |   | พ |                                         |
|                       |   | ฤ |                                         |
|                       |   | ศ |                                         |
|                       |   | จ |                                         |
|                       |   | ิก |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ย |                                         |
|                       |   | น |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 0 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| สรุป                   | : | 1 | ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 7 ปี |
| สาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ |   | . | นับจากวันที่เริ่มมีรายได้                       |
|                       |   |   |                                         |
| (ส                    |   |   |                                         |
| ่วนที่เพิ่มพื้นที่เขตอุตสาหกรรม |   |   |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| จำนวน 653 ไร่)         |   | 2 | ไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเ               |
|                       |   | . | พื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| เงื่อนไขเพิ่มเติม          | : | 1 | ขนาดของเขตอุตสาหกรรม                     |
|                       |   | . | ที่ดิน                                     |
|                       |   |   | สำหรับจัดและปรับปรุงให้เป็นเขตอุตสาหกรรมประมาณ |
|                       |   |   | 4,753 ไร่ (ส่วนที่ได้รับการส่งเสริมเดิมเป็นจำนวน  |
|                       |   |   | 4,100 ไร่ และส่วนเพิ่มพื้นที่จำนวน 653 ไร่)      |
|                       |   |   | แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 500 ไร่                     |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 2 | เขตอุตสาหกรรมสำหรับพื้นที่จำนวน 4,100 ไร่      |
|                       |   | . | ในท้องที่จังหวัดระยองและพื้นที่จำนวน 653 ไร่      |
|                       |   |   | ในท้องที่จังหวัดชลบุรี                         |
|                       |   |   | และพื้นที่ไม่อยู่ในเขตหว                       |
|                       |   |   | งห้ามตามประกาศผังเมืองหรือส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 3 | ได้รับความเห็นชอบจากสำนักนโยบายและแผนสิ่งแ    |
|                       |   | . | วดล้อมในด้านมาตรฐานการป้องกันและแก้ไขผลกระทบ |
|                       |   |   | ต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อมของพื้นที่เขตอุตสาหกรรมประมาณ |
|                       |   |   | 4,753 ไร่ ภายในวันที่ 6 พฤษภาคม 2541        |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+

3(2) ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

ภาพรวมเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมไทยปี 2545 

ภาพรวมเศรษฐกิจไทยในปี 2545 เติบโตในอัตราที่น่าพอใจท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจโลกที่ไม่แน่นอน
การใช้จ่ายภาคเอกชนทั้งด้านการลงทุนและการบริโภค
เป็นตัวจักรสำคัญที่ก่อให้เกิดการเติบโตของเศรษฐกิจ ในขณะเดียวกันการส่งออกก็กระเตื้องขึ้น
เริ่มตั้งแต่ไตรมาสที่สองซึ่งช่วยให้เกิดการขยายตัวของเศรษฐกิจ
และช่วยดุลการใช้จ่ายภาคเอกชนช่วงไตรมาสที่สองของปี

เสถียรภาพของเศรษฐกิจมีความมั่นคงทั้งภายในและต่างประเทศตลอดปี 2545
ภาวะเงินเฟ้อคงที่และอยู่ในอัตราที่ต่ำ ในขณะเดียวกันสภาพการจ้างงานดีขึ้นเป็นลำดับ
บัญชีเดินสะพัดเป็นบวกตลอดปี เงินทุนสำรองระหว่างประเทศเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
และหนี้ภายนอกเริ่มลดลง

(ที่มา : ธนาคารแห่งประเทศไทย ข่าวแจก 30 มกราคม 2546)

กร๊าฟแสดงการขายพื้นที่นิคมอุตสาหกรรม ระหว่างปี 2542-2545

หน่วย : ล้านบาท

[]

พื้นที่ขายรวมของประเทศ

พื้นที่ขายรวมโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครและอมตะ ซิตี้

หมายเหตุ กร๊าฟแสดงการขายพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมตั้งแต่ปี 2542-2545. พื้นที่ขายรวมทั้งประเทศเป็นตัวเลขพื้นที่ขายของโครงการในเขตส่งเสริมการลงทุนเขต 1-3 ในปี 2545 อมตะ คอร์ปอเรชันมีส่วนแบ่งการตลาดมากกว่าร้อยละ 37 เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วร้อยละ 14 

สภาพการแข่งขัน

การแข่งขันของตลาดนิคมอุตสาหกรรมจะแข่งขันตาม Zone ที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน
ดังนั้นคู่แข่งของนิคมอุสาหกรรมอมตะนคร ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ นิคมอุตสาหกรรมชลบุรี
(บ่อวิน) และนิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ ซิตี้ แต่อย่างไรก็ตามนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ก็เป็นผู้นำ
ส่วนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ คู่แข่ง ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์น ซีบอร์ด ระยอง
และสวนอุตสาหกรรมโรจนะ ระยอง ซึ่งการแข่งขันใน Zone นี้มีค่อนข้างมาก

บริษัทมีข้อได้เปรียบเมื่อเทียบกับนิคมอุตสาหกรรมรายอื่นๆ ดังนี้

1. คุณภาพในการพัฒนาโครงการ ระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการในนิคมอุตสาหกรรม
ได้รับการพัฒนาอย่างมีคุณภาพและได้มาตรฐาน และคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม

2. การให้บริการครบวงจร (Self Contained Industrial Estate)
นอกเหนือจากความสมบูรณ์ของระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการส่วนกลางแล้ว บริษัทฯ
ยังได้ดำเนินการเพิ่มเติมในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
เพื่อให้บริการแก่ลูกค้าภายในโครงการอย่างครบวงจร เช่น
ร่วมทุนจัดตั้งโรงไฟฟ้าพลังความร้อนร่วมอมตะ-เอ็กโก เพาเวอร์ จำหน่ายไฟฟ้าและไอน้ำ,
มอบที่ดินให้สถานศึกษา จัดตั้งสมาคม Y.W.C.A. เพื่อเปิดรับเลี้ยงเด็กอ่อน,
โรงเรียนอนุบาล-ประถม และศูนย์บริการด้านกีฬา, สถาบันไทย-เยอรมัน
สถานฝึกอบรมภาคอุตสาหกรรม นอกจากนี้ ยังมีธนาคารกสิกรไทย, สถานีบริการน้ำมัน,
สวนพักผ่อนหย่อนใจ, อมตะแมนชั่น, สนามฝึกซ้อมกอล์ฟ, ร่วมทุนจัดตั้งบริษัท Amata NGD
เพื่อให้บริการแก่ลูกค้าที่ต้องการใช้แก๊ส, ก่อสร้างที่พักคนงานโดยบริษัท อมตะ คอนโดทาวน์ ระยอง
จำกัด

3. ทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพในการพัฒนาและการขยายตัวทางเศรษฐกิจสูง
มีการขยายตัวของการคมนาคมขนส่งและสาธารณูปโภค รองรับการเจริญเติบโต อาทิ ทางบก
ทางด่วนบางนาโทล์เวย์ ระยะทาง 55 กิโลเมตร, และทางหลวงพิเศษกรุงเทพฯ-ชลบุรี
(Intercity Motorway) ซึ่งมีทางเข้า-ออก (Interchange) ห่างจากโครงการเพียง 3
กิโลเมตร, ทางอากาศ มีโครงการก่อสร้างสนามบินแห่งใหม่ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการเพียง 42
กิโลเมตร, และการขนส่งทางน้ำ มีท่าเรือน้ำลึก 2 ท่า คือ ท่าเรือน้ำลึกเพื่อการพาณิชย์แหลมฉบัง
และท่าเรือเพื่ออุตสาหกรรมหนักมาบตาพุด นอกจากนี้ โครงการอยู่ห่างจากตัวเมืองชลบุรีเพียง 5
กิโลเมตร ซึ่งเป็นเมืองใหญ่เป็นศูนย์กลางของภาคตะวันออก เป็นศูนย์กลางของการแพทย์
มีโรงพยาบาลทันสมัยหลายแห่ง เป็นศูนย์กลางการศึกษามีมหาวิทยาลัยที่เป็นของรัฐและเอกชน
มีวิทยาลัยอาชีวะเทคนิคกว่า 15 แห่ง สามารถผลิตบุคลากรที่มีคุณภาพ
นอกจากนี้เป็นศูนย์กลางทางการเงินและเศรษฐกิจ โดยมีธนาคารถึง 45 แห่ง

4. ความสามารถในการรับน้ำหนักของดิน เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้ภูเขา
จึงทำให้ดินในโครงการมีความแข็ง สามารถรับน้ำหนักโดยเฉลี่ยได้ถึง 4-7.5 ตันต่อตารางเมตร
คุณสมบัติดังกล่าวจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนในการก่อสร้างฐานรากหรือเสาเข็มของโรงงานที่ก่อสร้างในโครงการได้มาก
รวมทั้งยังป้องกันการทรุดตัวของอาคารได้เป็นอย่างดีอีกด้วย โดยปกติค่าใช้จ่ายส่วนนี้คิดเป็นร้อยละ
5.8 ของค่าก่อสร้างโรงงาน

5. บริษัทมีทีมงานให้บริการหลังการขาย คอยให้บริการแก่ลูกค้าตลอด 24 ชั่วโมง

3 (3) งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

บริษัทฯ มีภาระผูกพันที่จะต้องส่งมอบพื้นที่โครงการให้กับลูกค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
ดังรายละเอียดต่อไปนี้

  -------------- ----------- ------------ ------------ ---------------------
  โครงการระยะที่   พื้นที่ (ไร่)    จำนวน (ราย)  มูลค่า         ร้อยละของมูลค่าโครงการ
                                          (ล้านบาท)     

  1-2 (GIZ)      49.66       1            99.78        2.50
  -------------- ----------- ------------ ------------ ---------------------