12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  1) งบการเงิน

  (ก) สรุปรายงานการสอบบัญชี

ผู้สอบบัญชีที่ได้รับความเห็นชอบจากผู้ถือหุ้นให้ทำการตรวจสอบงบการเงินของบริษัทฯและบริษัทย่อย
และงบการเงินรวม คือ นางสาวรุ้งนภา เลิศสุวรรณกุล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตทะเบียนเลขที่ 3516
จากบริษัทสำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

ปี 2547 รายงานของผู้สอบบัญชีสำหรับงบการเงินรวมของบริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน)
สำหรับปี 2547 ไม่แสดงเงื่อนไข หรือข้อสังเกตใด ๆ ทั้งสิ้น

ปี 2546 รายงานของผู้สอบบัญชีสำหรับงบการเงินรวมของบริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน)
สำหรับปี 2546 ไม่แสดงเงื่อนไข หรือข้อสังเกตใด ๆ ทั้งสิ้น

ปี 2545 รายงานของผู้สอบบัญชีสำหรับงบการเงินรวมของบริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน)
สำหรับปี 2545 ไม่แสดงเงื่อนไข หรือข้อสังเกตใด ๆ ทั้งสิ้น

(2) สรุปงบการเงินในระยะ 3 ปี ที่ผ่านมา

รายละเอียดปรากฏในหน้าถัดไป 

คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

1. ผลการดำเนินงาน

โดยภาพรวม ผลการดำเนินงานของบริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)
จัดได้ว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดี กล่าวคือบริษัทมีกำไรสุทธิเท่ากับ 339 ล้านบาทหรือ 0.23 บาทต่อหุ้น
เพิ่มสูงขึ้นถึง 7.5% จากปีก่อนหน้า โดยหลักเป็นผลมาจากกิจการโรงแรมซึ่งดำเนินงานโดย บจ.
เพลินจิต เรียลเอสเตท (บริษัทถือหุ้นอยู่ในสัดส่วน 100%) ในส่วนของ โรงแรมเจดับบลิวแมริออท
(JW Marriott Bangkok) และบมจ. โรงแรมเอราวัณ
(บริษัทถือหุ้นทางตรงและทางอ้อมอยู่ในสัดส่วน 73.64%) ในส่วนของโรงแรมแกรนด์ไฮแอทเอราวัณ
(Grand Hyatt Erawan) โดยมีกำไรสุทธิเท่ากับ 250 ล้านบาท และ 183 ล้านบาท
ตามลำดับในปี 2547

  --------------------------------------- ----------- ----------- -----------
  หน่วย : ล้านบาท                           ปี 2547      ปี 2546      เปลี่ยนแปลง

  รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม            2,007.0     1,802.8     +11.3%

  รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ                    481.1       665.3       -27.7%

  รวมรายได้จากการดำเนินงาน                  2,488.1     2,468.1     +0.8%

  ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน                    (1,682.3)   (1,753.8)   -4.1%

  กำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษีเงินได้และค่าเสื่อมราคา     805.8       714.3       12.8%
  (EBITDA)                                                        

  ค่าเสื่อมราคา                              (277.6)     (255.6)     +8.6%

  กำไรจากการดำเนินงาน (Operating Profit)   528.2       458.7       +15.1%

  รายได้อื่น                                 51.8        124.2       -58.3%

  ดอกเบี้ยจ่าย                               (114.1)     (138.6)     -17.6%

  กำไรก่อนภาษีเงินได้                         465.9       444.3       +4.8%

  ภาษีเงินได้                                (78.3)      (80.4)      -2.8%

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                       (48.4)      (48.4)      -

  กำไรสุทธิ                                 339.2       315.5       +7.5%

  กำไรสุทธิต่อหุ้น (บาท)                       0.23        0.22        +4.5%
  --------------------------------------- ----------- ----------- -----------

(1) รายได้จากการดำเนินงาน

โดยรวมบริษัทมีรายได้จากการดำเนินงานเท่ากับ 2,488 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเพียง 0.8% จาก
2,468 ล้านบาทในปี 2546
ทั้งนี้เป็นเพราะการเลิกกิจการห้างสรรพสินค้าและร้านอาหารตั้งแต่ช่วงไตรมาสที่ 2 ของปี 2546
ทำให้บริษัทไม่มีรายได้ในส่วนนี้ในปี 2547 (เทียบกับ 176 ล้านบาทในปี 2546) อย่างไรก็ตาม
รายได้จากกิจการโรงแรมเพิ่มสูงขึ้นถึง 11% จาก 1,803 ล้านบาทในปี 2546 เป็น 2,007
ล้านบาทในปี 2547 จึงช่วยชดเชยการลดลงของรายได้จากกิจการอื่นๆ
อัตราเติบโตและสัดส่วนของรายได้ที่เปลี่ยนแปลงไปในช่วง 4
ปีที่ผ่านมาเห็นได้ตาม[]กราฟข้างล่างนี้

โรงแรมแกรนด์ไฮแอทเอราวัณ (Grand Hyatt Erawan “GHEB”)

-   โรงแรมแกรนด์ไฮแอทเอราวัณ มีรายได้รวมจากการดำเนินงานมีมูลค่ารวม 1,019 ล้านบาท
    เพิ่มขึ้น 6% จากปี 2546 รายได้ค่าห้องพักมีจำนวน 496 ล้านบาทในปี 2547 เพิ่มขึ้นสูงถึง
    10 % จากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเข้าพัก (68.3% ในปี 2547 เพิ่มขึ้นจาก อัตรา 60.1 %
    ในปี 2546) ถึงแม้อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยจะลดลง 3 % เป็น 5,149 บาทในปี 2547
    จากค่าเงินบาทที่แข็งตัวขึ้นระหว่างปี

+------------------------+----------+----------+----------+----------+
| ไตรมาสที่                | 1/47     | 2/47     | 3/47     | 4/47     |
+------------------------+----------+----------+----------+----------+
| อัตราเข้าพักเฉลี่ย          | 66.9%    | 69.5%    | 65.9%    | 69.5%    |
| (Occupancy)            |          |          |          |          |
+------------------------+----------+----------+----------+----------+
| อัตราค่าห้องพักเฉลี่ย (ARR)  | 5,239    | 4,810    | 5,334    | 5,222    |
+------------------------+----------+----------+----------+----------+
| อัตรารายได้ (RevPar)     | 3,503    | 3,345    | 3,517    | 3,629    |
+------------------------+----------+----------+----------+----------+

-   รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่มมีมูลค่ารวม 466 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% จากปีก่อน
    เนื่องจากรายได้จากห้องจัดเลี้ยงที่เพิ่มขึ้น 5% รายได้ห้องอาหาร The Dining Room
    เพิ่มขึ้น 7% และห้องอาหาร Spasso เพิ่มขึ้น 15%

โรงแรมเจดับบลิว แมริออท (JW Marriott Bangkok “JWM”)

-   รายได้จากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นมากถึง 18% โดยมีมูลค่ารวมเท่ากับ 988 ล้านบาทในปี
    2547 ซึ่งเป็นผลมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ค่าห้องพักเช่นกัน คืออัตราการเข้าพัก 84.2%
    เพิ่มขึ้นจากปี 2546 ซึ่งมีอัตราการ เข้าพัก 76.1 % ในระหว่างที่อัตราค่าห้องพักเฉลี่ยเพิ่มขึ้น
    9% เป็น 4,027 บาท จากอัตรา 3,690 บาท ในปี 2546 โดยรวม
    โรงแรมเจดับบลิวแมริออทมีรายได้ค่าห้องพักเท่ากับ 547 ล้านบาทเพิ่มขึ้น 30% จาก ปี 2546
    ซึ่งนับเป็นรายได้สูงสุดตั้งแต่เปิดดำเนินงานในปี 2540 เป็นต้นมา

  ------------------------ ----------- ----------- ----------- -----------
  ไตรมาสที่                  1/47        2/47        3/47        4/47

  อัตราเข้าพักเฉลี่ย            84.1%       82.2%       85.6%       84.9%
  (Occupancy)                                                  

  อัตราค่าห้องพักเฉลี่ย (ARR)    3,946       3,920       4,025       4,209

  อัตรารายได้ (RevPar)       3,317       3,221       3,446       3,575
  ------------------------ ----------- ----------- ----------- -----------

-   จากการเปิดห้องอาหารญี่ปุ่น “Tsunami” ในเดือนตุลาคม
    รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่มของโรงแรมปรับตัวสูงขึ้นเป็น 323 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15%
    จากปี 2546 หากไม่รวมรายได้จากห้องอาหารแห่งใหม่นี้ รายได้จากห้องอาหารอื่นๆ เพิ่ม 8%
    เนื่องจากการเพิ่มรายได้ของห้องอาหาร The Marriott Café
    ซึ่งเป็นห้องอาหารยอดนิยมอันเป็นแหล่งสร้างรายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่มหลักของโรงแรม

[]สัดส่วนของรายได้จากการดำเนินงานของ 2 โรงแรมในปี 2547 แบ่งได้ดังต่อไปนี้

กิจการอื่นๆ (Non Hotel)

-   รายได้จากการดำเนินงานกิจการอื่นๆ ลดลงถึง 28% จากปี 2546
    เนื่องจากการเลิกกิจการห้างสรรพสินค้าและภัตตาคารซึ่งในปี 2546 ทำรายได้ถึง 176
    ล้านบาท

-   สำหรับรายได้ค่าเช่าและค่าบริการในปี 2547 นั้น มีมูลค่าเท่ากับ 481 ล้านบาทในปี 2547
    (ลดลง 2% จากจำนวน 489 ล้านบาทในปี 2546) แบ่งตามอาคารได้ดังนี้

[]

-   โดยหลัก การที่รายได้ในส่วนนี้ลดลงนั้นเป็นผลมาจากการลดลงของอัตราการเช่าพื้นที่
    (Occupancy rate) ในส่วนร้านค้าของทั้งอาคารอัมรินทร์ พลาซ่า ทาวเวอร์ (เฉลี่ย 83%
    ในปี 2547 เทียบกับ 89% ในปี 2546) และอาคารเพลินจิตเซ็นเตอร์ (เฉลี่ย 73% ในปี
    2547 เทียบกับ 85% ในปี 2546)
    ซึ่งอยู่ในระหว่างการปรับปรุงสภาพอาคารและปรับเปลี่ยนสัดส่วนพื้นที่

(2) กำไรจากการดำเนินงาน

ในปี 2547 บริษัทมีกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษีเงินได้และค่าเสื่อมราคา (“EBITDA”) เท่ากับ 806
ล้านบาทและมีกำไรจากการดำเนินงาน (Operating Profit) เท่ากับ 528 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง
13% และ 15% ตามลำดับ แม้รายได้ เติบโตเพียง 0.8%
ทั้งนี้เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานโดยรวมลดลง 4%
เนื่องจากเป็นปีแรกที่ไม่มีการดำเนินกิจการห้างสรรพสินค้าที่เป็นกิจการที่ทำให้เกิดผลขาดทุน
ดังเห็นได้จาก อัตรากำไรที่เพิ่มสูงขึ้นจากปีก่อน (อัตรากำไรขั้นต้นหรือ Gross Margins
เพิ่มขึ้นเป็น 57.4% จาก 54.2% ในปี 2546 ส่วนอัตรา EBITDA Margins
เพิ่มขึ้นมากเช่นกันคือจาก 28.9% ในปี 2546 เป็น 32.4%)

สำหรับธุรกิจโรงแรม GHEB มี EBITDA เท่ากับ 374 ล้านบาทในปี 2547 เพิ่มขึ้น 4% จากปีก่อน
ซึ่งต่ำกว่าอัตราเติบโตของรายได้ที่ 6% เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายก่อนเปิดดำเนินงานของ The
Residence ซึ่งเป็นบริเวณจัดเลี้ยง ที่เปิดขึ้นใหม่ในช่วงเดือนพฤศจิกายน
ทำให้อัตรากำไรจากส่วนงานจัดเลี้ยง (Banquet) ลดลงจากปีก่อน

ในส่วนของ JWM นั้น ในปี 2547 มีอัตรา EBITDA margins เพิ่มขึ้นเป็น 39.6%
เนื่องจากรายได้จากค่าห้องพัก (ซึ่งมีอัตรากำไรที่สูงกว่า) มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน
ทำให้โรงแรมมี EBITDA เท่ากับ 391 ล้านบาทในปี 2547 เพิ่มขึ้น 24% จากปีก่อน
ซึ่งเป็นระดับที่สูงที่สุดนับตั้งแต่เริ่มเปิดดำเนินการมาเช่นกัน

(3) รายได้อื่น (Non operating income)

-   รายได้ที่ไม่ได้มาจากการดำเนินการลดลงเหลือ 52 ล้านบาทในปี 2547 จาก 124 ล้านบาท
    ในปีก่อน โดย หลักเนื่องจากไม่มีรายการพิเศษ 2 รายการคือ (1)
    กำไรจากการขายหุ้นในบริษัทย่อย จำนวน 33 ล้านบาทในปี 2546 และ (2)
    การโอนกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าของอาคารเพลินจิตเซ็นเตอร์ จำนวน 27 ล้านบาท
    ในปี 2546

-   หากไม่รวมรายการพิเศษทั้ง 2 รายการ และกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน (7 ล้านบาททั้งในปี
    2546 และ 2547) รายได้อื่นลดลงเหลือ 45 ล้านบาทในปี 2547 หรือลดลง 22% จาก 57
    ล้านบาทในปี 2546 โดยในปี 2547
    รายได้อื่นมีรายการหลักคือรายได้จากการริบเงินมัดจำและการรับคืนภาษีหัก ณ
    ที่จ่ายเกินกว่าที่ตั้งสำรองไว้ รวมเท่ากับ 18 ล้านบาท

(4) ค่าเสื่อมราคาและค่าใช้จ่ายตัดจ่าย

ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้เพิ่มขึ้น 9% จาก 256 ล้านบาทในปี 2546 เป็น 278 ล้านบาท
เนื่องจากการลงทุนในส่วนของธุรกิจโรงแรมที่มี outlet ต่างๆ เพิ่มขึ้น อาทิ ห้องอาหารญี่ปุ่น
“Tsunami” ที่ JWM และบริเวณจัดเลี้ยง The Residence ที่ GHEB
โดยรวมธุรกิจโรงแรมมีค่าเสื่อมราคาและค่าใช้จ่ายตัดจ่ายเท่ากับ 170 ล้านบาทในปี 2547 เพิ่มขึ้น
11%

(5) ดอกเบี้ยจ่าย

ดอกเบี้ยจ่ายลดลงเหลือ 114 ล้านบาทในปี 2547 ลดลง 18% จาก 139 ล้านบาทในปี 2546
เนื่องจากการลดลงของต้นทุนการกู้ยืมโดยเฉลี่ย (ลดลงมากกว่า 0.40% เนื่องจากการ
Refinancing) และการลดลงของมูลค่าเฉลี่ยของ เงินกู้ยืมรวม

(6) ผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้น

จากผลการดำเนินงานที่เติบโตขึ้น อัตราผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้น (Return on Equities หรือ
ROE) ของบริษัท ปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อยจาก 8.3% ในปี 2546 เป็น 8.6% ในปี 2547

ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 2/2548 ได้มีมติให้เสนอจ่ายเงินปันผลที่ 0.06
บาทต่อหุ้นสำหรับผลการดำเนินงานปี 2547 คิดเป็น 26% ของกำไรสุทธิ
ลดลงจากอัตราการจ่ายเงินปันผล (Dividend Payout) ในปีก่อนๆ
เนื่องจากบริษัทมีแผนการลงทุนซึ่งต้องใช้เงินทุนค่อนสูงในปี 2548 นี้

2. ฐานะการเงิน

(1) สินทรัพย์

ณ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 8,500 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% จาก 8,194
ล้านบาทในปี 2546 โดยหลักเป็นเพราะการลงทุนดังต่อไปนี้

-   ศูนย์การค้า Erawan Bangkok ซึ่งเป็นศูนย์การค้าแนวคิดใหม่แบบ “Boutique Mall”
    ขนาด 7,100 ตารางเมตรโดยประมาณ เปิดให้บริการในช่วงเดือนพฤศจิกายน 2547
    (บริหารโดย บจ. อัมรินทร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ซึ่งเป็นบริษัทย่อย) สินทรัพย์ในส่วนนี้เพิ่มขึ้นมา
    265 ล้านบาท

-   ที่ดินบนเกาะนาคาใหญ่ ในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี 2547 กลุ่มบริษัทได้มีการลงทุนในที่ดิน 72
    ไร่ บนเกาะนาคาใหญ่ (ผ่านการซื้อหุ้นของ บจ. นาคาบุรี โดย บจ. เพลินจิต เรียลเอสเตท
    และการซื้อที่ดินโดย บจ. เอราวัณ แจแปนนิส เรสเตอรองท์) เป็นเงินลงทุนรวม 218
    ล้านบาท เพื่อสำหรับรองรับการขยายธุรกิจโรงแรมของบริษัทฯ ในจังหวัดภูเก็ต

-   ธุรกิจโรงแรม มีการลงทุนเพิ่มในห้องอาหารญี่ปุ่น “Tsunami” สำหรับ JWM ส่วน GHEB
    มีการลงทุนใน 3 โครงการคือบริเวณงานจัดเลี้ยง The Residence ห้องอาหาร Erawan
    Tea Room และรีสอร์ทสปาไอสวรรค์บนชั้น 5 รวมเป็นเงินลงทุน 241 ล้านบาท

นอกเหนือจากรายการข้างต้น สินทรัพย์อื่นๆ
ของบริษัทไม่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญในช่วงปีที่ผ่านมา

(2) สภาพคล่อง

กระแสเงินสดจากการดำเนินงานของบริษัทจัดว่าอยู่ในเกณฑ์ดีในช่วงปีที่ผ่านมา
โดยมีเงินสดสุทธิได้มาจาก กิจกรรมดำเนินงาน (Cashflow from Operation) รวมสูงถึง 738
ล้านบาท (เท่ากับ 2.2 เท่าของกำไรสุทธิ) โดยที่ระยะเวลาการเก็บหนี้เฉลี่ย (Collection
Period) ยังคงอยู่ในระดับต่ำคือ 14 วัน ในระหว่างที่ระยะเวลาชำระหนี้เฉลี่ย (Payable
period) อยู่ที่ 46 วันในปี 2547
สภาพคล่องของบริษัทจึงอยู่ในเกณฑ์ดีแม้จะมีอัตราส่วนสินทรัพย์หมุนเวียนต่อหนี้สินหมุนเวียน
(Current Ratio) อยู่ในระดับค่อนข้างต่ำคือ 0.3 เท่า

การใช้กระแสเงินสดจากการดำเนินงานในปี 2547 โดยหลักแบ่งเป็นการลงทุนกิจกรรมการลงทุน
830 ล้านบาท (สุทธิจากเจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง 51 ล้านบาท) การชำระคืนเงินกู้ยืมระยะยาว 114
ล้านบาท และการจ่ายเงินปันผล 178 ล้านบาท (รวม 21 ล้านบาทที่จ่ายให้กับผู้ถือหุ้นส่วนน้อยใน
บมจ. โรงแรมเอราวัณ) บริษัทมีเงินกู้ยืมส่วน
ที่เพิ่มเติมมาในช่วงดังกล่าวคือตั๋วแลกเงินที่ออกขายให้กับนักลงทุนสถาบัน

โดยรวม สภาพคล่องของบริษัทจัดอยู่ในเกณฑ์ดีโดยเฉพาะในด้านความสามารถในการชำระหนี้
หากคำนวณจาก EBITDA ของปี 2547 เทียบกับภาระดอกเบี้ยและเงินกู้ยืมที่ครบกำหนดในปี 2548
บริษัทมีอัตราส่วน ความสามารถในการชำระหนี้ (Debt Service Coverage Ratio หรือ
DSCR) สูงถึง 2.3 เท่าโดยประมาณ

(3) รายจ่ายลงทุน

การลงทุน ในช่วงปี 2547 จัดว่าสูงมากคือคิดเป็นมูลค่ารวม 881 ล้านบาท
ซึ่งเป็นยอดสูงที่สุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา รายการหลัก มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+--------------------------------------------+-------------------------+
| โครงการ                                    | เงินลงทุนในปี 2547         |
|                                            | (ล้านบาท)                |
+============================================+=========================+
| ศูนย์การค้าเอราวัณแบงค็อก (Erawan Bangkok)      | 232                     |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| ที่ดินบนเกาะนาคาใหญ่                           | 235                     |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| GHEB :                                     | 77                      |
|                                            |                         |
| The Residence                              | 20                      |
|                                            |                         |
| Erawan Tea Room                            | 73                      |
|                                            |                         |
| โครงการไอสวรรค์ (I-Sawan)                   |                         |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| JWM :                                      | 71                      |
|                                            |                         |
| ร้านอาหารญี่ปุ่น “Tsunami”                      | 40                      |
|                                            |                         |
| ปรับปรุงชั้นผู้บริหาร (Executive Level)           |                         |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| อาคารอัมรินทร์พลาซ่า                           | 9                       |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| อาคารเพลินจิตเซ็นเตอร์                         | 27                      |
+--------------------------------------------+-------------------------+
| รวม                                        | 784                     |
+--------------------------------------------+-------------------------+

(4) แหล่งที่มาของเงินทุน

อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนทุน (Debt to Equity Ratio) ของบริษัทยังคงอยู่ในระดับค่อนข้างต่ำคือ
1.1 เท่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 แม้จะมีเงินกู้ยืมที่เพิ่มขึ้นเป็น 3,412
ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นประมาณ 5% จากสิ้นปี 2546 แต่ทั้งนี้เป็นผลมาจากกำไรสุทธิ 339
ล้านบาทในปี2547 นี้ที่ทำให้ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 เงินกู้ยืมทั้งหมดของเครือบริษัทมีรายละเอียดดังนี้

+-------------------------+-----------+-----------+-------------------+
| ประเภท                  | จำนวนเงินกู้ | วงเงินกู้    | อัตราดอกเบี้ย        |
|                         |           |           |                   |
|                         | (ล้านบาท)  | (ล้านบาท)  |                   |
+=========================+===========+===========+===================+
| เงิน                     | 22        | 1,500     | MMR(money market  |
| กู้ยืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน |           |           | rate)             |
+-------------------------+-----------+-----------+-------------------+
| ตั๋วแลกเงิน(B/E)           | 723       | -         | 3.35% - 3.70%     |
+-------------------------+-----------+-----------+-------------------+
| เงินกู้ยืมระยะยาวจากกลุ่ม     | 2,600     | 2,700     | 3.5% - 4.0% จนถึงปี |
| Syndicate               |           |           | 2548              |
|                         |           |           | หลังจากนั้นลอยตัวที่อัตร |
|                         |           |           | าที่ต่ำกว่าระหว่างอัตรา |
|                         |           |           | ดอกเบี้ยเงินฝากประจำ |
|                         |           |           | 1 ปี + 2.5% หรือ    |
|                         |           |           | MLR – 1.50%       |
+-------------------------+-----------+-----------+-------------------+
| เงินกู้ยืมระยะยาวอื่น         | *67       | 85        | 3.5%              |
+-------------------------+-----------+-----------+-------------------+
| รวม                     | 3,412     | 4,285     |                   |
+-------------------------+-----------+-----------+-------------------+

หมายเหตุ : *รวมเงินต้นจำนวน 33 ล้านบาทที่ไม่มีการคิดดอกเบี้ยด้วย

ภาระผูกพันที่อาจมีผลกระทบต่อบริษัทและบริษัทย่อย

(แสดงรายละเอียดในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 30)

(3) ค่าตอบแทนที่จ่ายให้แก่ผู้สอบบัญชีรอบปีบัญชีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547

(3.1).ค่าตอบแทนจากการสอบบัญชี (audit fee)

+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| ร      | ชื่อบริษัทและบริษัทย่อยผู้จ่าย      | ชื่อผู้สอบบัญชี          | ค่าสอ      |
| ายการที่ |                           |                    | บบัญชี(บาท) |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 1      | บมจ. อัมรินทร์ พลาซ่า         | นางสาวรุ้งนภา        | 670,000   |
|        |                           | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 2      | บจก.มักกะสัน เรียล เอสเทท    | นางสาวรุ้งนภา        | 230,000   |
|        |                           | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 3      | บมจ. โรงแรมเอราวัณ         | นางสาวรุ้งนภา        | 485,000   |
|        |                           | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 4      | บจก. เพลินจิต เรียล เอสเตท   | นางสาวรุ้งนภา        | 465,000   |
|        |                           | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 5      | บจก. อัมรินทร์ ดีเวลลอปเม้นท์   | นางสาวรุ้งนภา        | 260,000   |
|        |                           | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 6      | บจก. มหาดเล็กหลวง เรียล     | นางสาวรุ้งนภา        | 88,000    |
|        | เอสเทท                    | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 7      | บจก. หัตถวรรณ              | นางสาวรุ้งนภา        | 40,000    |
|        |                           | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 8      | บจก. ริมน้ำเจ้าพระยา         | นางสาวรุ้งนภา        | 90,000    |
|        |                           | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 9      | บจก. เอราวัณ เเจแปนิส       | นางสาวรุ้งนภา        | 50,000    |
|        | เรสเตอรองท์                | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| 10     | บจก. นาคาบุรี               | นางสาวรุ้งนภา        | 80,000    |
|        |                           | เลิศสุวรรณกุล         |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+
| รวมค่า  |                           |                    | 2,458,000 |
| ตอบแทน |                           |                    |           |
| จากการ |                           |                    |           |
| สอบบัญชี |                           |                    |           |
+--------+---------------------------+--------------------+-----------+

หมายเหตุ : นางสาวรุ้งนภา เลิศสุวรรณกุลเป็นผู้สอบ บัญชีสังกัด บริษัท สำนักงาน เอินท์ แอนด์
ยัง จำกัด

(3.2).ค่าบริการอื่น (non-audit fee)

-ไม่มี-