ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ที่ดินและโรงงานเพื่อให้เช่า/ขาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทและบริษัทย่อยมีจำนวนโรงงานให้เช่าที่รับรู้รายได้แล้ว
โรงงานที่มีสัญญาเช่าแล้วแต่ยังไม่รับรู้รายได้ โรงงานที่สร้างเสร็จพร้อมให้เช่า
และโรงงานระหว่างก่อสร้าง มีรายละเอียดดังนี้

+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรม /    | โ       | โรงงานท  | โรงงาน   | โรงงาน | รวม   |
| สวนอุตสาหกรรม      | รงงานที่ม | ี่มีสัญญาเช่า | สร้างเสร็จ |        |       |
|                   | ีสัญญาเช่า |          |          | ระหว่าง |       |
|                   |         | แต่ยังไม   | พ        | ก่อสร้าง |       |
|                   | และรับรู้ร | ่รับรู้รายได้ | ร้อมให้เช่า |        |       |
|                   | ายได้แล้ว |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|   นิค              | 20      | -        | 1        | -      | 21    |
| มอุตสาหกรรมบางปะอิน |         |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|   นิค              | 38      | 2        | 4        | 4      | 48    |
| มอุตสาหกรรมอมตะนคร |         |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|   นิคมอ            | 20      | -        | 1        | -      | 21    |
| ุตสาหกรรมแหลมฉบัง - |         |          |          |        |       |
|   บริษัท            |         |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|   - บริษัทย่อย       | 10      | -        | -        | -      | 10    |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|                   | 20      | 2        | 2        | 8      | 32    |
| นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค |         |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|   น               | 12      | 2        | 4        | 2      | 20    |
| ิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ |         |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|                   | 16      | 6        | 1        | 19     | 42    |
| สวนอุตสาหกรรมโรจนะ |         |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|   นิคม             | -       | -        | -        | 1      | 1     |
| อุตสาหกรรมลาดกระบัง |         |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|                   | 4       | 1        | -        | 6      | 11    |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปู |         |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
|                   | -       | -        | -        | 11     | 11    |
|  นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน |         |          |          |        |       |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง | -       | 1        | -        | 12     | 13    |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+
| รวม               | 140     | 14       | 13       | 63     | 230   |
+-------------------+---------+----------+----------+--------+-------+

หมายเหตุ :
บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและโรงงานในนิคม/สวนอุตสาหกรรมตามที่กล่าวข้างต้น
ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ซึ่งเป็นการเช่าระยะยาว

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่าประเมินของที่ดินพร้อมโรงงานทั้งหมดของบริษัทและบริษัทย่อย
(กรรมสิทธิ์ของบริษัท ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
มีดังต่อไปนี้

หน่วย : ล้านบาท

+---------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรม /      | มูลค่าตามบัญชี     | มูลค่าประเมิน     | มูลค่าประเมิน |
| สวนอุตสาหกรรม        |                |                |            |
|                     |                | วิธีคิดจากรายได้*  | วิธ         |
|                     |                |                | ีต้นทุนทดแทน* |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|                     | 286.63         | 606.65         | 434.67     |
| นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |                |                |            |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|                     | 998.88         | 1,322.78       | 1,106.09   |
| นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |                |                |            |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอ              | 238.52         | 768.34         | 388.36     |
| ุตสาหกรรมแหลมฉบัง** - |                |                |            |
|   บริษัท              |                |                |            |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|   - บริษัทย่อย         | 122.03         | 125.48         | 137.52     |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค | 746.60         | 903.04         | 815.45     |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|                     | 325.01         | 196.85         | 356.18     |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ |                |                |            |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|   สวนอุตสาหกรรมโรจนะ | 720.99         | 729.86         | 729.86     |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|   น                 | 19.12          | 19.12          | 19.12      |
| ิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |                |                |            |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู  | 267.15         | 268.53         | 268.53     |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน  | 95.36          | 95.36          | 95.36      |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง   | 193.16         | 193.16         | 193.16     |
+---------------------+----------------+----------------+------------+
| รวม                 | 4,013.45       | 5,229.17       | 4,544.30   |
+---------------------+----------------+----------------+------------+

ที่มา : รายงานการประเมินราคาทรัพย์สินของบริษัท โดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล
(ประเทศไทย) จำกัด ณ วันที่ 30 กันยายน 2544

หมายเหตุ : *มูลค่าประเมินทรัพย์สินถูกปรับโดยเพิ่มมูลค่างานก่อสร้างที่เกิดขึ้นระหว่าง 1 ตุลาคม
2544 ถึง 31 ธันวาคม 2547

** ไม่รวมที่ดิน

2. สินทรัพย์ถาวรที่ใช้ค้ำประกัน

ณ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทและบริษัทย่อยมีเงินกู้กับสถาบันการเงิน
โดยใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างค้ำประกัน ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
| สินทรัพย์เพื่อค้ำประกัน                          | วง  | เงิน | วันที่ทำสัญญา   |
|                                           | เงิน | กู้ปัจ |             |
|                                           |     | จุบัน |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   1. โฉนดเลขที่ 7301, 7308, 7318-9 และ 7323 | 200 | 57  | 20/4/2544   |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | .00 | .96 | ถึง          |
|   และ โฉนดเลขที่ 48912-3, 87777-8           |     |     | 19/4/2550   |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง |     |     |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   2. สัญญาเช่าเลขที่ 21/2538-นฉ. ณ วันที่ 13     | -   | -   | 29/8/2544   |
|   ธันวาคม 2538                             |     |     | (L/G)       |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  |     |     |             |
|   ^(/1)                                   |     |     |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   3. สัญญาเช่าเลขที่ 14/2540 ณ วันที่ 14         | 80  | 40  | 17/01/2543  |
|   พฤศจิกายน 2540 และ เลขที่ 8/2542 ณ วันที่ 18  | .00 | .00 | ถึง          |
|   สิงหาคม 2542 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง   |     |     | 16/01/2550  |
|   พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ^(/1)                     |     |     |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   4. โฉนดเลขที่ 4756, 48939-42              | 53  | 37  | 26/6/2543   |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | .86 | .70 | ถึง          |
|                                           |     |     | 25/6/2551   |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   5. โฉนดเลขที่ 33603, 40214-6 และ 48801    | 130 | 104 | 4/9/2546 ถึง |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | .00 | .00 | 3/9/2551    |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   6. โฉนดเลขที่ 53858-60                    | 34  | -   | -           |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | .50 |     |             |
|                                           |     |     | (P/N        |
|                                           |     |     | วงเ         |
|                                           |     |     | งินหมุนเวียน), |
|                                           |     |     | AVAL        |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   7. โฉนดเลขที่ 108456, 108459 และ          | 72  | 58  | 31/8/2543   |
|   110188-91                               | .63 | .10 | ถึง          |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  |     |     | 30/8/2551   |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   8. โฉนดเลขที่                             | 30  | 2   | 13/10/2543  |
|   99                                      | .00 | .55 | ถึง          |
| 577ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง |     |     | 31/10/2548  |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   9. โฉนดเลขที่ 48814 และ 48809             | 200 | 50  | 30/10/2543  |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | .00 | .00 | ถึง          |
|   และ                                     |     |     | 9/10/2548   |
|                                           |     |     |             |
|   โฉนดเลขที่ 53188-9 และ 10512              |     |     |             |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    |     |     |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   10. โฉนดเลขที่ 33600 และ 48775-8          | 55  | 45  | 8/4/2546    |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | .00 | .95 | (L/C, T/R)  |
|   ^(/2)                                   |     |     |             |
|                                           | 20  | 4   | 3/1/2546    |
|                                           | .00 | .55 | (L/C, T/R,  |
|                                           |     |     | P/N,L/G)    |
|                                           | 25  | 21  |             |
|                                           | .00 | .06 | 18/6/2545   |
|                                           |     |     | (O/D)       |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   11. โฉนดเลขที่ 49559                      | 25  | 15  | 1/8/2544 ถึง |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | .00 | .70 | 30/6/2551   |
|   ^(/3)                                   |     |     |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   12. โฉนดเลขที่ 48775-8                    | 142 | 98  | 22/11/2544  |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | .20 | .42 | ถึง          |
|   (กรรมสิทธิ์ของบริษัท) ^(/4)                  |     |     | 21/11/2551  |
|                                           |     |     |             |
|   สัญญาเช่าเลขที่ 9/2544-นฉ. ณ วันที่ 6 มิถุนายน   |     |     |             |
|   2544 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง พร้อม     |     |     |             |
|                                           |     |     |             |
|   สิ่งปลูกสร้าง (กรรมสิทธิ์ของบริษัทย่อย)           |     |     |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   13. โฉนดเลขที่ 21159-60 และ 21199         | 63  | 63  | 24/3/2546   |
|   ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | .00 | .00 | ถึง          |
|                                           |     |     | 23/3/2554   |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   14. โฉนดเลขที่ 5030                       | 220 | 178 | 1/10/2545   |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | .00 | .71 | ถึง          |
|                                           |     |     | 30/9/2550   |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   15. โฉนดเลขที่ 14592 และ 14597            | 83  | 59  | 30/5/2546   |
|   ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | .00 | .40 | ถึง          |
|                                           |     |     | 29/5/2554   |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   16. โฉนดเลขที่ 20122-5 และ 20131-4        | 123 | 123 | 7/3/2546 ถึง |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | .00 | .00 | 6/3/2554    |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   17. โฉนดเลขที่ 20126, 20135, 20709, 95450 | 127 | 107 | 7/10/2546   |
|   และ 120646-8                            | .91 | .43 | ถึง          |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  |     |     | 6/10/2553   |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   18. โฉนดเลขที่ 6002, 6008-10, 6015 และ    | 100 | 70  | 6/8/2546 ถึง |
|   11353-4                                 | .00 | .00 | 30/6/2551   |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  |     |     |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   19. โฉนดเลขที่ 25822-7                    | 180 | 59  | 6/2/2547 ถึง |
|   ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | .00 | .00 | 5/2/2555    |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   20. โฉนดเลขที่ 9936                       | 120 | 95  | 6/2/2547 ถึง |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปูพร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | .00 | .00 | 30/4/2554   |
|                                           |     |     |             |
|                                           | 25  | -   | 30/1/2547   |
|                                           | .00 |     | (L/C, T/R)  |
|                                           |     | -   |             |
|                                           | 10  |     | 30/1/2547   |
|                                           | .00 |     | (O/D)       |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   21. โฉนดเลขที่ 7332, 9992-4, 9890 -2,     | 160 | 78  | 4/3/2547 ถึง |
|   9894 และ 9988 - 9990                    | .00 | .90 | 3/3/2557    |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง  |     |     |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   22. โฉนดเลขที่ 4793                       | 90  | 80  | 11/8/2547   |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | .00 | .00 | ถึง          |
|                                           |     |     | 29/12/2551  |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
|   23. โฉนดเลขที่ 122533 - 5, 122537 - 44    | 195 | 189 | 23/9/2547   |
|   และ 123210                              | .00 | .10 | ถึง          |
|   ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อม           |     |     | 22/9/2555   |
|                                           | 70  | -   |             |
|   สิ่งปลูกสร้าง                               | .00 |     | 23/9/2547   |
|                                           |     |     | (L/C, T/R)  |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+
| รวม                                       | 2,  | 1,  |             |
|                                           | 635 | 639 |             |
|                                           | .10 | .53 |             |
+-------------------------------------------+-----+-----+-------------+

หมายเหตุ : ^(/1) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 9.59 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 9.59 ล้านบาท

^(/2) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันร่วมกับวงเงินตั๋วสัญญาใช้เงิน และเลตเตอร์ออฟเครดิต
และทรัสต์รีซีท และได้รับวงเงินปริวรรตเงินตราจำนวน 4.40 ล้านบาท
เพื่อรองรับความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ซึ่งมีภาระหนี้ 1,468,230.09 ดอลลาร์สรอ.

^(/3) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 20.00 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 19.97 ล้านบาท

  ^(/4) บริษัทย่อยได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 5.59 ล้านบาท
  และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 5.59 ล้านบาท
  นอกจากนี้บริษัทได้ระดมทุนโดยออกตั๋วแลกเงินเสนอขายแก่นักลงทุนสถาบัน มีกำหนดเวลา 3 – 6
  เดือน จำนวนทั้งสิ้น 350 ล้านบาท

3. สินทรัพย์ถาวรอื่นๆ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ ดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+-----------------------------------------+----------------------------+
| สินทรัพย์                                  | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ              |
+-----------------------------------------+----------------------------+
|   เครื่องมือและเครื่องใช้                     | 11.34                      |
+-----------------------------------------+----------------------------+
|   เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และอุปกรณ์สำนักงาน       | 16.76                      |
+-----------------------------------------+----------------------------+
|   ยานพาหนะ                              |   3.81                     |
+-----------------------------------------+----------------------------+
|   รวม                                   | 31.91                      |
+-----------------------------------------+----------------------------+
|   หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม                     | 17.07                      |
+-----------------------------------------+----------------------------+
|   รวม                                   | 14.84                      |
+-----------------------------------------+----------------------------+

4. การเช่าทรัพย์สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทและบริษัทย่อยมีสัญญาเช่าที่ดินที่นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
เขตส่งออก ดังนี้

+---------------+----------------------------+-------------------------+
| คู่สัญญา         | ระยะเวลา                   | ค่าเช่า                   |
+---------------+----------------------------+-------------------------+
| บริษัท (ผู้เช่า)   | 30 ปี (13 ธันวาคม 2538 ถึง 12 | 4,698,285 บาทต่อปี บนพื้นที่  |
| กับ            | ธันวาคม 2568)               | 31-1-28.76 ไร่           |
|               |                            |                         |
| กนอ. (ผู้ให้เช่า) |                            | (150,000 บาทต่อไร่ต่อปี)    |
+---------------+----------------------------+-------------------------+
| บริษัท (ผู้เช่า)   | 30 ปี (14 พฤศจิกายน 2540 ถึง  | 1,315,149 บาทต่อปี บนพื้นที่  |
| กับ            | 13 พฤศจิกายน 2570)          | 7-3-88.24 ไร่            |
|               |                            |                         |
| กนอ. (ผู้ให้เช่า) |                            | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)    |
+---------------+----------------------------+-------------------------+
| บริษัท (ผู้เช่า)   | 30 ปี (18 สิงหาคม 2542 ถึง 17 | 3,578,515.87 บาทต่อปี     |
| กับ            | สิงหาคม 2572)               | บนพื้นที่ 21-2-75.19 ไร่     |
|               |                            |                         |
| กนอ. (ผู้ให้เช่า) |                            | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)    |
+---------------+----------------------------+-------------------------+
| บริษัทย่อย       | 17 ปี 7 เดือน (6 มิถุนายน 2544 | 5,589,045 บาทต่อปี บนพื้นที่  |
| (ผู้เช่า) กับ     | ถึง 31 ธันวาคม 2561)         | 33-3-49.20 ไร่           |
|               |                            |                         |
| กนอ. (ผู้ให้เช่า) |                            | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)    |
+---------------+----------------------------+-------------------------+

หมายเหตุ : 1. ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังไม่สามารถขายได้
เนื่องจากเป็นการได้ที่ดินมาจากการเวนคืนและการเช่าเพื่อประโยชน์ในการประกอบการนิคมอุตสาหกรรม
ดังนั้น บริษัทและบริษัทย่อยจึงทำการเช่าที่ดินดังกล่าวจาก กนอ.

  2. รายละเอียดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า ที่สำคัญ มีดังนี้

  2.1 ผู้เช่าได้วางหลักประกันไว้ คือ เงินสดเท่ากับจำนวนค่าเช่า 1 ปี
  ซึ่งสามารถเปลี่ยนเป็นหนังสือค้ำประกันของธนาคารเมื่อครบกำหนด 5 ปี
  และหนังสือค้ำประกันของธนาคารมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินค่าเช่า 1 ปี

  2.2 ผู้ให้เช่าปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ ระยะเวลา 10 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดิม
  ยกเว้นสัญญาระหว่างบริษัทย่อยกับ กนอ. ซึ่งผู้ให้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ 5 ปี

  2.3 อัตราค่าปรับจ่ายชำระล่าช้า ร้อยละ 18 ต่อปี ของยอดที่ค้างชำระ

  2.4 หากผู้เช่ามีความประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า
  ผู้เช่าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนสัญญาเช่าจะสิ้นสุด เพื่อให้ กนอ.
  พิจารณา

นอกจากนี้ บริษัทยังมีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน
ซึ่งสามารถดูรายละเอียดได้จากหัวข้อรายการที่เกี่ยวโยงกัน

5. นโยบายการลงทุนของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง ดังนี้

+------------------+-------------------+----------+-------+-----------+
| บริษัท             | ลักษณะธุรกิจ         | ท        | ร้อยละ | มูล        |
|                  |                   | ุนชำระแล้ว |       | ค่าเงินลงทุน |
|                  |                   |          | กา    |           |
|                  |                   |          | รถือหุ้น |           |
+------------------+-------------------+----------+-------+-----------+
| บริษัทย่อย          |                   |          |       |           |
+------------------+-------------------+----------+-------+-----------+
| บจก. อีโค         | ก่อสร้างโรงงาน      | 50       | 99.99 |   87.84   |
| อินดัสเทรียล        | มาตรฐานเพื่อเช่า/ขาย | ล้านบาท   |       |   ^(/1)   |
| เซอร์วิสเซส        |                   |          |       |           |
+------------------+-------------------+----------+-------+-----------+
| บจก. ไทคอ        | โฮลดิ้ง             | 50,000   | 1     | 50,000    |
| น เจนเนอรัล โฮลดิ้ง |                   | ดอ       | 00.00 | ด         |
|                  |                   | ลลาร์สรอ. |       | อลลาร์สรอ. |
+------------------+-------------------+----------+-------+-----------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้อง     |                   |          |       |           |
+------------------+-------------------+----------+-------+-----------+
| บจก. บางกอกคลับ   | ข                 | 450      | 0.11  |   0.44    |
|                  | ายอาหารและเครื่องดื่ม | ล้านบาท   |       |   ^(/2)   |
+------------------+-------------------+----------+-------+-----------+

  หมายเหตุ : ^(/1)ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัท อีโค อินดัสเทรียล เซอร์วิสเซส จำกัด
  มีกำไรสุทธิ 23.55 ล้านบาท

  ^(/2)ภายหลังหักค่าเผื่อด้อยค่าของเงินลงทุนจำนวน 0.56 ล้านบาท

เนื่องจากบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัท อีโค อินดัสเทรียล เซอร์วิสเซส จำกัดร้อยละ 99.99
และในบริษัท ไทคอน เจนเนอรัล โฮลดิ้ง จำกัดร้อยละ 100
บริษัทจึงมีการควบคุมและการบริหารในทั้งสองบริษัทอย่างเต็มที่ อย่างไรก็ดี
สำหรับบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น
บริษัทไม่มีการควบคุมและไม่มีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายของบริษัทดังกล่าวแต่อย่างใด

นอกจากการลงทุนตามที่กล่าวข้างต้น บริษัทยังมีแผนที่จะลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน
ในสัดส่วนร้อยละ 33.33 ของหน่วยลงทุนที่เสนอขาย
โดยกองทุนรวมดังกล่าวมีขนาดของเงินทุนในขั้นต้น 1,750 ล้านบาท
และเป็นกองทุนที่จะลงทุนในโรงงาน 39 โรงงานของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น
จำกัด (มหาชน) ทั้งนี้ ในปัจจุบันกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน
อยู่ระหว่างการเสนอขายหน่วยลงทุน และคาดว่าจะสามารถจัดตั้งได้ในเดือนเมษายน 2548
(โปรดดูความเห็นของผู้บริหารในการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอนได้ในหัวข้อ
“คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ”)