5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  สินทรัพย์หลัก

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

  (หน่วย : ล้านบาท)

+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| สินทรัพย์                 | มูลค | ค่า  | ม    | ม   | ลักษณ | ภาระผูกพัน  |
|                        | ่าทุน | เสื่อ | ูลค่าท | ูลค่า | ะกรร |           |
|                        |     | มรา | างบัญ | ประ | มสิทธิ์ |           |
|                        |     | คาส | ชีสุทธิ | เมิน |      |           |
|                        |     | ะสม |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| 1.  ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน |     |     |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดิน - ถนนพระราม 3  |     |     |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดินขนาด 3 ไร่ 21    | -   | -   | -    | -^( | เช่า^ | จำนองไว้ก  |
|     ตารางวา            |     |     |      | 1/) | (2/) | ับธ.กรุงเทพ |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดินขนาด 2 ไร่ 2 งาน | -   | -   | -    | -^( | -^   | จำนองไว้ก  |
|     70 ตารางวา^(3/)    |     |     |      | 1/) | (3/) | ับธ.กรุงเทพ |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดินขนาด 2 ไร่ 1 งาน | 34  | -   | 3    | 35. | เ    | จำนองไว้กับ |
|     28 ตารางวา         | .70 |     | 4.70 | 0^( | ป็นเจ | ธ.กสิกรไทย |
|                        |     |     |      | 4/) | ้าของ |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดิน - ที่ อ.วังน้อย    |     |     |      |     |      |           |
|     จ.พระนครศรีอยุธยา    |     |     |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดินขนาด 44 ไร่ 3    | 51  | -   | 5    | 16  | เ    | ปลอ       |
|     งาน 80 ตารางวา     | .94 |     | 1.94 | 9.3 | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|                        |     |     |      | 0^( | ้าของ |           |
|                        |     |     |      | 4/) |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดินขนาด 67 ไร่ 3    | 81  | -   | 8    |     | เ    | ปลอ       |
|     งาน 67             | .50 |     | 1.50 |     | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|     ตารางวา^(5/)       |     |     |      |     | ้าของ |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ส่วนปรับปรุงที่ดิน       | 12  | 4   | 8.30 |     | เ    | ปลอ       |
|                        | .50 | .20 |      |     | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|                        |     |     |      |     | ้าของ |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดินว่างเปล่า –       | 19  | -   | 1    | 1   | เ    | จำนองไว้ก  |
|     ต.ท่าข้าม อ.บางปะกง  | .00 |     | 9.00 | 7.3 | ป็นเจ | ับธ.กรุงไทย |
|     จ.ฉะเชิงเทรา ขนาด 7 |     |     |      | 0^( | ้าของ |           |
|     ไร่ 77 ตารางวา      |     |     |      | 6/) |      |           |
|     ^(14/)             |     |     |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดินว่างเปล่า –       | 2   | -   | 2.03 | 1.5 | เ    | ปลอ       |
|                        | .03 |     |      | 4^( | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|    โครงการสอยดาวไฮแลนด์ |     |     |      | 6/) | ้าของ |           |
|                        |     |     |      |     |      |           |
|   อ.โป่งน้ำร้อน จ.จันทบุรี   |     |     |      |     |      |           |
|   ขนาด 2 ไร่ 11.6       |     |     |      |     |      |           |
|   ตารางวา ^(14/)       |     |     |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ที่ดินและอาคารพาณิชย์ 2 | 2   | -   | 2.00 | 1.5 | เ    | ปลอ       |
|     คูหา จ.สุพรรณบุรี      | .00 |     |      | 0^( | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|     ^(14/)             |     |     |      | 7/) | ้าของ |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| 2.  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง  |     |     |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -                      | -   | -   | -    | -^( | เช่า^ | จำนองไว้ก  |
|    อาคารสำนักงานและโกดัง |     |     |      | 1/) | (8/) | ับธ.กรุงเทพ |
|     – ถนนพระราม^(10/)  |     |     |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   อาคารสำนักงานฝ่ายขาย | 5   | 2   | 2.74 | 2.7 | เ    | จำนองไว้ก  |
|     (ส่วนปรับปรุง)^(10/)  | .47 | .74 |      | 1^( | ป็นเจ | ับธ.กรุงเทพ |
|                        |     |     |      | 9/) | ้าของ |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ส่วนปรับปรุงอาคาร –   | 8   | 0   | 8.25 | -   |      |           |
|     บางกอกซิตี้ ทาวเวอร์   | .60 | .35 |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ศูนย์วังน้อย           | 105 | 0   | 10   | 102 | เ    | ปลอ       |
|                        | .49 | .13 | 5.36 | .51 | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|                        |     |     |      | ^(1 | ้าของ |           |
|                        |     |     |      | 1/) |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| 3.                     |     |     |      |     |      |           |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์โรงงาน |     |     |      |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ศูนย์พระราม 3        | 51  | 39  | 1    | 44  | เ    | ปลอ       |
|                        | .76 | .34 | 2.42 | .00 | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|                        |     |     |      | ^(1 | ้าของ |           |
|                        |     |     |      | 2/) |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| -   ศุนย์วังน้อย           | 64  | 5   | 5    | N   | เ    | ปลอ       |
|                        | .30 | .16 | 9.14 | .A. | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|                        |     |     |      |     | ้าของ |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| 4.  เครื่องตกแต          | 15  | 4   | 1    | N   | เ    | ปลอ       |
| ่งติดตั้งและเครื่องใช้สำนักงาน | .31 | .80 | 0.51 | .A. | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|                        |     |     |      |     | ้าของ |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| 5.  ยานพาหนะ^(13/)     | 52  | 35  | 1    | N   | เ    | ปลอ       |
|                        | .29 | .05 | 7.24 | .A. | ป็นเจ | ดภาระผูกพัน |
|                        |     |     |      |     | ้าของ |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+
| ที่ดิน อาคาร โรงงาน       | 506 | 91  | 41   |     |      |           |
| อุปกรณ์ - สุทธิ            | .90 | .77 | 5.13 |     |      |           |
+------------------------+-----+-----+------+-----+------+-----------+

  หมายเหตุ: ^(1/) ประเมินค่าเช่าโดย บริษัท ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์ เอเจนซี่ จำกัด เมื่อวันที่
  15 กรกฎาคม 2547 (อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11.0)

  ^(2/) เช่าจากนายคมสัน ธรสารสมบัติ และนายชำนาญ ธรสารสมบัติ
  (อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11.0)

  ^(3/) เป็นที่ดินซึ่งนายไพศาล ธรสารสมบัติ เป็นเจ้าของ และให้บริษัทใช้ในการดำเนินธุรกิจ
  (อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11.0)

  ^(4/) ประเมินราคาโดย บริษัท ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์ เอเจนซี่ จำกัด เมื่อวันที่ 15
  กรกฎาคม 2547 โดยใช้วิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลตลาด

  ^(5/) ซื้อมาเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2547 เป็นมูลค่า 81.5 ล้านบาท

  ^(6/) ประเมินราคาโดย บริษัท ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์ เอเจนซี่ จำกัด เมื่อวันที่ 20
  กรกฎาคม 2547 โดยใช้วิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลตลาด

  ^(7/) ประเมินราคาโดย บริษัท ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์ เอเจนซี่ จำกัด เมื่อวันที่ 21
  กรกฎาคม 2547 โดยใช้วิธีเปรียบเทียบกับข้อมูลตลาด

  ^(8/) เช่าจากคณะบุคคล และบริษัท ซุ่นฮวดค้าเหล็ก จำกัด
  (อ่านรายละเอียดในรายการระหว่างกัน หัวข้อ 11.0)

  ^(9/) ประเมินโดย บริษัท ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์ เอเจนซี่ จำกัด เมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม
  2547 โดยใช้วิธีคิดต้นทุน

  ^(10/) บริษัทได้ทำประกันภัยในส่วนของอาคารและสิ่งปลูกสร้างกับบริษัท กรุงเทพประกันภัย
  จำกัด (มหาชน) โดยมีทุนประกันจำนวน 3,000,000 บาท ผู้รับผลประโยชน์จากการประกัน คือ
  ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) สำนักธุรกิจหัวลำโพง สาขาตลาดน้อย

  ^(11/) ประเมินราคาโดย บริษัท ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์ เอเจนซี่ จำกัด เมื่อวันที่ 15
  กรกฎาคม 2547 โดยใช้วิธีคิดต้นทุน

  ^(12/) ประเมินราคาโดย บริษัท ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์ เอเจนซี่ จำกัด เมื่อวันที่ 14
  กรกฎาคม 2547 โดยใช้วิธีคิดต้นทุน (บริษัทมีการซื้ออุปกรณ์เพิ่มเติมในปี 2547 อีก 5.4
  ล้านบาท)

  ^(13/) บริษัทได้ทำประกันภัยรถยนต์ ในส่วนของรถยนต์นั่ง รถกระบะ รถบรรทุก รถพ่วง
  และรถยนต์ลากจูง กับบริษัท คุ้มเกล้าประกันภัย จำกัด (มหาชน) จำนวน 35 ฉบับ รถยนต์นั่ง
  กับบริษัท นารายณ์สากลประกันภัย จำกัด จำนวน 2 ฉบับ และรถปิคอัพ กับบริษัท
  ประกันภัยไทยวิวัฒน์ จำกัด (มหาชน) จำนวน 2 ฉบับ

  ^(14/) บริษัทซื้อที่ดินว่างเปล่า จ.ฉะเชิงเทรา เพื่อพัฒนาเป็นโรงงาน
  แต่เนื่องจากติดข้อจำกัดด้านพื้นที่จึงไม่สามารถก่อสร้างได้ สำหรับโครงการสอยดาวไฮแลนด์
  บริษัทได้ซื้อมาจากสถาบันทางการเงินแห่งหนึ่ง และที่ดินและอาคารพาณิชย์ จ.สุพรรณบุรี
  บริษัทได้มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ของลูกหนี้
  ซึ่งบริษัทมีความประสงค์ที่จะจำหน่ายสินทรัพย์ข้างต้นทั้งหมดในอนาคตเมื่อได้ราคาที่เหมาะสม

1.  รายละเอียดของสัญญาที่สำคัญ

+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| สัญญา            | คู่สัญญา        | ระยะเวลา     | รายละเอียด           |
+=================+==============+==============+=====================+
| 1.  สัญญา        | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า          |
| เช่าที่ดินพร้อมอาคาร |              | นับตั้งแต่       |                     |
|     ซึ่งเ         | คณะบุคคล ได้แก่ | วันที่ 1 มกราคม | 1.  ที่ดินทั้งหมด 5 แปลง |
| ป็นโรงงานและศูนย์ก | นายคมสัน      | 2547 จนถึงวันที่ |     โฉนดเลขที่ 17976, |
| ระจายสินค้าพระราม | ธรสารสมบ     | 31 ธันวาคม    |     17977, 17978,   |
|     3 ในปัจจุบัน   | ัติและนายชำนาญ | 2549         |     17979           |
|                 | ธรสารสมบัติ    |              |     แขวงบางโคล่      |
|                 |              |              |     (บ้านทวาย)       |
|                 |              |              |     เขตยานนาวา      |
|                 |              |              |     (บางรัก) กรุงเทพฯ |
|                 |              |              |     และ โฉนดเลขที่    |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              |   1454แขวงบางคอแหลม |
|                 |              |              |     เขตยานนาวา      |
|                 |              |              |     กรุงเทพฯ         |
|                 |              |              |     โดยมีพื้นที่รวม 3 ไร่ |
|                 |              |              |     21 ตารางวา      |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | 2.  อาคารเลขที่ 129   |
|                 |              |              |     ถนนพระรามที่ 3    |
|                 |              |              |     แขวงบางคอแหลม   |
|                 |              |              |     เขตบางคอแหลม    |
|                 |              |              |     กรุงเทพฯ         |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่า           |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่าเป็น        |
|                 |              |              | อัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|                 |              |              | (ดูรายละเอียดในข้อ     |
|                 |              |              | 11.0                |
|                 |              |              | รายการระหว่างกัน)     |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| 2.  สัญญา        | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า          |
| เช่าอาคารสำนักงาน |              | นับตั้งแต่       |                     |
|     ซึ่งเป็นที่ตั้งข   | บริษัท         | วันที่ 1 เมษายน | อาคารเลขที่ 131       |
| องโรงงานและศูนย์ก | ซุ่นฮวดค้าเหล็ก  | 2547 จนถึงวันที่ | ถนนพระรามที่ 3        |
| ระจายสินค้าพระราม | จำกัด         | 31 มีนาคม     | แขวงบางคอแหลม       |
|     3           |              | 2550         | เขตบางคอแหลม        |
|                 |              |              | กรุงเทพฯ             |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่า           |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค               |
|                 |              |              | ่าเช่าเป็นอัตราคงที่คิดเป็น |
|                 |              |              | รายเดือน             |
|                 |              |              | (ดูรายละเอียดในข้อ     |
|                 |              |              | 11.0                |
|                 |              |              | รายการระหว่างกัน)     |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| 3               | ผู้ให้เช่า:      | ระยะเวลา 3 ปี | ทรัพย์สินที่เช่า          |
| .  สัญญาเช่าอาคาร |              | นับตั้งแต่       |                     |
|     ซึ่งเป็น       | กองทุน        | วันที่ 1        | พื้นที่ 912 ตารางเมตร   |
| ที่ตั้งของสำนักงานแล | รวมสินทรัพย์ไทย | พฤษภาคม 2547 | บนสำนักงานชั้น 22      |
| ะสถานประกอบธุรกิจ | 1            | จนถึงวันที่ 30   | อาคารบางกอก ซิตี้      |
|                 |              | เมษายน 2550  | ทาวเวอร์ เลขที่ 179    |
|                 |              |              | ถนนสาทรใต้           |
|                 |              |              | แขวงทุ่งมหาเมฆ        |
|                 |              |              | เขตสาธร กรุงเทพฯ     |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่า           |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | 1.  อัตราค่าเช่าเป็น    |
|                 |              |              | อัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              |    ตกลงชำระภายในวันที่ |
|                 |              |              |     5 ของทุกเดือน     |
|                 |              |              |     และเงิน          |
|                 |              |              | ประกันการเช่าจำนวนหนึ่ง |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | 2.  ผู้เช่ารับผิดชอบชำร  |
|                 |              |              | ะค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| 4.  สัญญาบริการ   | ผู้ให้บริการ:    | ระยะเวลา 3 ปี | อัตราค่าเช่า           |
|     สำหรับพื้นที่เช่า |              | นับตั้งแต่       |                     |
|     ในข้อ 3      | กองทุน        | วันที่ 1        | อัตราค่าบริการเป็น      |
|                 | รวมสินทรัพย์ไทย | พฤษภาคม 2547 | อัตราคงที่คิดเป็นรายเดือน |
|                 | 1            | จนถึงวันที่ 30   | ตกลงชำระภายในวันที่ 5  |
|                 |              | เมษายน 2550  | ของทุกเดือน           |
|                 |              |              | และเงินปร            |
|                 |              |              | ะกันการบริการจำนวนหนึ่ง |
|                 |              |              | นอกจากนี้             |
|                 |              |              | บริษัทจะต้องชำระค่าไฟฟ้า |
|                 |              |              | ค่าน้ำ และค่าที่จอดรถ    |
|                 |              |              | ตามอัตราที่กำหนด       |
|                 |              |              | ไว้ในสัญญา            |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+
| 5               | ผู้ให้บริการ:    | ระยะเวลา 3 ปี | สถานที่เก็บรักษาเอกสาร  |
| .  หนังสือสัญญาบริก |              | นับตั้งแต่       |                     |
| ารเก็บรักษาเอกสาร | บริษัท         | วันที่ 8 สิงหาคม | คลังบางปะกง ตั้งอยู่เลขที่ |
|                 | ก            | 2545 จนถึงวันที่ | 11/1 หมู่ที่ 1          |
|                 | รุงเทพคลังสินค้า | 7 สิงหาคม     | ถนนพิมพา-แสนภูดาษ     |
|                 | จำกัด         | 2548         | ตำบลแสนภูดาษ         |
|                 |              |              | อำเภอบ้านโพธิ์         |
|                 |              |              | จังหวัดฉะเชิงเทรา      |
|                 |              |              | 24140               |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าเช่า           |
|                 |              |              |                     |
|                 |              |              | อัตราค่าบริการ         |
|                 |              |              | คิดตามจำนวนกล่อง      |
|                 |              |              | ตามที่ได้กำหนดไว้ในสัญญา |
+-----------------+--------------+--------------+---------------------+

1.  นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

ปัจจุบัน บริษัทไม่มีบริษัทร่วมหรือบริษัทย่อย
แต่เนื่องจากบริษัทมีเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์บริการเหล็กที่ได้มาตรฐานระดับโลก
บริษัทจึงมีนโยบายที่จะพิจารณาโอกาสของการมี Synergy ทั้งในรูปการจัดตั้งบริษัทใหม่
การเข้าซื้อกิจการ การร่วมทุน และการลงทุนในบริษัทอื่นๆ เพื่อสร้างเครือข่ายในการให้บริการ
ไม่ว่าจะเป็นการกระจายสินค้า การขนส่ง การผลิตและแปรรูป ตลอดจนการจัดจำหน่าย
เพื่อให้สินค้าของบริษัทครอบคลุมถึงความต้องการของลูกค้าได้หลากหลายและเข้าถึงทุกพื้นที่ความต้องการในประเทศและระดับภูมิภาค
อย่างไรก็ตามบริษัทไม่มีนโยบายที่จะกระจายการลงทุนในธุรกิจที่ไม่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจเดิมของบริษัท