11. รายการระหว่างกัน

11.1 ในระหว่างปี 2546 และปี 2547

  รายการระหว่างกัน สำหรับปี 2547 และ ปี 2546 (สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม) บริษัท
  และบริษัทย่อยมีรายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
  ซึ่งผู้สอบบัญชีระบุไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงิน โดยมีรายละเอียดตามประเภทรายการดังนี้

+--------+-----------+------------+----+----+-------------------------+
| บุคคลที่อ | ลักษณะ     | ลักษณะร     | ม  |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ     |
| าจมีควา | ความสัมพันธ์ | ายการที่สำคัญ | ูลค |    |                         |
| มขัดแย้ง |           |            | ่าข |    |                         |
|        |           |            | อง |    |                         |
|        |           |            | รา |    |                         |
|        |           |            | ยก |    |                         |
|        |           |            | าร |    |                         |
|        |           |            | ระ |    |                         |
|        |           |            | หว |    |                         |
|        |           |            | ่าง |    |                         |
|        |           |            | กัน |    |                         |
|        |           |            | (ล |    |                         |
|        |           |            | ้าน |    |                         |
|        |           |            | บา |    |                         |
|        |           |            | ท) |    |                         |
+--------+-----------+------------+----+----+-------------------------+
|        |           |            | ปี  | ปี  |                         |
|        |           |            | 25 | 25 |                         |
|        |           |            | 47 | 46 |                         |
+--------+-----------+------------+----+----+-------------------------+
| 1.     | ปัจจุบ      | 1.1        | 0. | 0. | 1.1 บริษัท ให้ NCPM        |
| บ.เอ็น  | ันเป็นบริษัทย | รายได้อื่น    | 12 | 12 | เช่าพื้นที่เป็นที่ตั้งสำนักงาน     |
| .ซี.พร็อ | ่อยโดยบริษัท |            |    |    | บริเวณที่ตั้งสำนักงานของบริษัท  |
| พเพอร์ตี้ | ถือหุ้นร้อยละ | -   ค่า     | 0. | 0. | ในราคาทุน                |
| แมเ    | 99.99     | เช่าสำนักงาน | 02 | 02 | และคิดค่าสาธารณูปโภ        |
| นจเม้นท์ |           |            |    |    | คตามสัดส่วนจำนวนพนักงานของ |
| จก.    | อด        | -   ค่า     | 1. | 0. | NCPM                    |
| (NCPM) | ีตกลุ่มตระกูล | สาธารณูปโภค | 68 | 17 | ต่อ                      |
|        | ตันฑเทอดธร |            |    |    | จำนวนพนักงานทั้งหมดของบริษัท |
|        | รมเป็นกรรม | -          | 6  | 4  |                         |
|        | การและผู้ถือ |   ดอกเบี้ยรับ | 6. | 6. | ณ 31 ธันวาคม 2547        |
|        | หุ้นทั้งจำนวน |            | 83 | 02 | ม                       |
|        |           |   อัตราด    |    |    | ีลูกหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันจำนวน |
|        |           | อกเบี้ยร้อยละ | -  | 0. | 46.56 ล้านบาท            |
|        |           |   6 ต่อปี    |    | 55 |                         |
|        |           |            | 0. |    | 1.2 บริษัท ว่าจ้าง NCPM     |
|        |           | 1.2        | 30 | -  | ก่อสร้างเฉพาะบ้านส         |
|        |           | ค่าพัฒนาที่ดิน  |    |    | ร้างก่อนขายในโครงการธัญธานี |
|        |           |            | 0. | 0. |                         |
|        |           | -          | 21 | 77 | ณ 31 ธันวาคม 2547        |
|        |           |   ค่าก่อสร้าง |    |    | มีเ                      |
|        |           |            | -  | 2  | จ้าหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันจำนวน |
|        |           |   ราค      |    | 6. | 72.67 ล้านบาท            |
|        |           | าทุนบวกกำไร |    | 75 |                         |
|        |           |   10%      |    |    | 1.3                     |
|        |           |            |    |    | เป็นค่าสา                 |
|        |           | -   ค่าซ    |    |    | ธารณูปโภคของทางภาระจำยอม |
|        |           | ื้อวัสดุก่อสร้าง |    |    |                         |
|        |           |            |    |    | 1.4                     |
|        |           |   ราคาทุน   |    |    | เป็นด                    |
|        |           |            |    |    | อกเบี้ยจ่ายสำหรับเงินกู้ระยะสั้น |
|        |           | 1.3        |    |    |                         |
|        |           | ค่า         |    |    | 1.5                     |
|        |           | สาธารณูปโภค |    |    | เป็นเงินกู้ระยะสั้นเพื่อใ       |
|        |           | (          |    |    | ช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท |
|        |           | ภาระจำยอม) |    |    |                         |
|        |           |            |    |    | คณะก                    |
|        |           | 1.4        |    |    | รรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า |
|        |           | ดอกเบี้ยจ่าย  |    |    | ราย                     |
|        |           |            |    |    | การดังกล่าวมีความสมเหตุสมผล |
|        |           |   อัตราด    |    |    | ในการดำเนินธุรกิจ          |
|        |           | อกเบี้ยร้อยละ |    |    |                         |
|        |           |   6 ต่อปี    |    |    |                         |
|        |           |            |    |    |                         |
|        |           | 1.5        |    |    |                         |
|        |           | เงินกู้ระยะสั้น |    |    |                         |
|        |           |            |    |    |                         |
|        |           |   อัตราด    |    |    |                         |
|        |           | อกเบี้ยร้อยละ |    |    |                         |
|        |           |   6 ต่อปี    |    |    |                         |
+--------+-----------+------------+----+----+-------------------------+

+--------+-----------+-------------+---+----+-------------------------+
| บุคคลที่อ | ลักษณะ     | ลักษณะ       | ม |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ     |
| าจมีควา | ความสัมพันธ์ | รายการที่สำคัญ | ูล |    |                         |
| มขัดแย้ง |           |             | ค |    |                         |
|        |           |             | ่า |    |                         |
|        |           |             | ข |    |                         |
|        |           |             | อ |    |                         |
|        |           |             | ง |    |                         |
|        |           |             | ร |    |                         |
|        |           |             | า |    |                         |
|        |           |             | ย |    |                         |
|        |           |             | ก |    |                         |
|        |           |             | า |    |                         |
|        |           |             | ร |    |                         |
|        |           |             | ร |    |                         |
|        |           |             | ะ |    |                         |
|        |           |             | ห |    |                         |
|        |           |             | ว |    |                         |
|        |           |             | ่า |    |                         |
|        |           |             | ง |    |                         |
|        |           |             | ก |    |                         |
|        |           |             | ัน |    |                         |
|        |           |             | ( |    |                         |
|        |           |             | ล |    |                         |
|        |           |             | ้า |    |                         |
|        |           |             | น |    |                         |
|        |           |             | บ |    |                         |
|        |           |             | า |    |                         |
|        |           |             | ท |    |                         |
|        |           |             | ) |    |                         |
+--------+-----------+-------------+---+----+-------------------------+
|        |           |             | ปี | ปี  |                         |
|        |           |             | 2 | 25 |                         |
|        |           |             | 5 | 46 |                         |
|        |           |             | 4 |    |                         |
|        |           |             | 7 |    |                         |
+--------+-----------+-------------+---+----+-------------------------+
| 2.     | ปัจจุบ      | 2.1 รายได้อื่น | 0 | 0. | 2.1 บริษัท ให้ QLM         |
| บ      | ันเป็นบริษัทย |             | . | 06 | เช่าพื้นที่เป็นที่ตั้งสำนักงาน     |
| .ควอลิตี้ | ่อยโดยบริษัท | -   ค       | 0 |    | บริเวณที่ตั้งสำนักงานของบริษัท  |
| ลิฟวิ่ง   | ถือหุ้นร้อยละ | ่าเช่าสำนักงาน | 6 | 0. | พื้นที่ 30 ตรม. ในราคาทุน    |
| แมเ    | 99.99     |             |   | 02 | และคิดค่าสาธารณูปโภ        |
| นจเม้นท์ |           | -   ค       | 0 |    | คตามสัดส่วนจำนวนพนักงานของ |
| จก.    | อด        | ่าสาธารณูปโภค | . | 0. | QLM                     |
| (QLM)  | ีตกลุ่มตระกูล |             | 0 | 11 | ต่อ                      |
|        | ตันฑเทอดธร | -           | 2 |    | จำนวนพนักงานทั้งหมดของบริษัท |
|        | รมเป็นกรรม |    ดอกเบี้ยรับ |   | 1  | ณ 31 ธันวาคม 2547        |
|        | การและผู้ถือ |             | 0 | 3. | ม                       |
|        | หุ้นทั้งจำนวน |   อัตรา      | . | 28 | ีลูกหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันจำนวน |
|        |           | ดอกเบี้ยร้อยละ | 1 |    | 3,900.00 บาท            |
|        |           |   6 ต่อปี     | 0 | 2. |                         |
|        |           |             |   | 48 | 2.2 บริษัท ว่าจ้าง QLM      |
|        |           | 2.2         | 1 |    | จัดแล                    |
|        |           | ค่าพัฒนาที่ดิน   | 6 | .  | ะดูแลสวนในโครงการของบริษัท |
|        |           |             | . |    | บางโครงการ              |
|        |           |   - ค่าจัดสวน | 9 | 0. |                         |
|        |           |             | 7 | 19 | 2.3 บริษัท ว่าจ้าง QLM      |
|        |           |   รา        |   |    | บร                      |
|        |           | คาทุนบวกกำไร | 3 | -  | ิหารชุมชนในโครงการของบริษัท |
|        |           |   19%-67%   | . |    | บางโครงการ ณ 31 ธันวาคม  |
|        |           |   (Cost     | 0 | -  | 2547                    |
|        |           |   Plus)     | 7 |    | มีเ                      |
|        |           |             |   | -  | จ้าหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันจำนวน |
|        |           | 2.3         | 0 |    | 280,488.01 บาท          |
|        |           | ค่าบ         | . |    |                         |
|        |           | ริหารโครงการ | 8 |    | 4.  บริษัท ว่าจ้าง QLM      |
|        |           |             | 3 |    |     จัดกิจกรรมกับล         |
|        |           |   - ปี 47    |   |    | ูกบ้านตามโครงการลูกค้าสัมพันธ์ |
|        |           |   5,000     | 0 |    |                         |
|        |           |             | . |    | 5.  เป็นค่าซ่อมแซม ปั๊มน้ำ    |
|        |           | บาท/โครงการ | 2 |    |     ที่โครงการบ้านฟ้าชมพฤกษ์ |
|        |           |             | 2 |    |                         |
|        |           |   - ปี 46    |   |    | 6.  เป็นด                |
|        |           |   20,000    | 0 |    | อกเบี้ยจ่ายสำหรับเงินกู้ระยะสั้น |
|        |           |             | . |    |                         |
|        |           | บาท/โครงการ | 0 |    | คณะก                    |
|        |           |             | 0 |    | รรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า |
|        |           | 4.          | 1 |    | ราย                     |
|        |           |   ค่าใช้จ่ายกา |   |    | การดังกล่าวมีความสมเหตุสมผล |
|        |           | รตลาดและขาย | 0 |    | ในการดำเนินธุรกิจ          |
|        |           |             | . |    |                         |
|        |           | -           | 0 |    |                         |
|        |           | ค่าจัดกิจกรรม  | 0 |    |                         |
|        |           | 45,000      | 4 |    |                         |
|        |           | บาท/ครั้ง     |   |    |                         |
|        |           |             |   |    |                         |
|        |           | -           |   |    |                         |
|        |           | ค่าจัดทำวา    |   |    |                         |
|        |           | รสารบวกกำไร |   |    |                         |
|        |           | 9-15%       |   |    |                         |
|        |           |             |   |    |                         |
|        |           | 2.5         |   |    |                         |
|        |           | ค่าซ่อมแซม    |   |    |                         |
|        |           |             |   |    |                         |
|        |           | 2.6         |   |    |                         |
|        |           | ดอกเบี้ยจ่าย   |   |    |                         |
+--------+-----------+-------------+---+----+-------------------------+

+--------+-----------+------------+----+----+-------------------------+
| บุคคลที่อ | ลักษณะ     | ลักษณะร     | ม  |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ     |
| าจมีควา | ความสัมพันธ์ | ายการที่สำคัญ | ูลค |    |                         |
| มขัดแย้ง |           |            | ่าข |    |                         |
|        |           |            | อง |    |                         |
|        |           |            | รา |    |                         |
|        |           |            | ยก |    |                         |
|        |           |            | าร |    |                         |
|        |           |            | ระ |    |                         |
|        |           |            | หว |    |                         |
|        |           |            | ่าง |    |                         |
|        |           |            | กัน |    |                         |
|        |           |            | (ล |    |                         |
|        |           |            | ้าน |    |                         |
|        |           |            | บา |    |                         |
|        |           |            | ท) |    |                         |
+--------+-----------+------------+----+----+-------------------------+
|        |           |            | ปี  | ปี  |                         |
|        |           |            | 25 | 25 |                         |
|        |           |            | 47 | 46 |                         |
+--------+-----------+------------+----+----+-------------------------+
| 3. บ.  | ปัจจุบ      | 3.1        | 0. | -  | 3.1 บริษัท ได้ให้ QLM       |
| เอ็น.ซี. | ันเป็นบริษัทย | รายได้อื่นๆ   | 06 |    | เช่าพื้นที่เป็นที่ตั้งสำนักงาน     |
| เอสเตท | ่อยโดยบริษัท |            |    | -  | บริเวณที่ตั้งสำนักงานของบริษัท  |
| จก.    | ถือหุ้นร้อยละ | -   ค่า     | 0. |    | ในราคาทุน                |
| (NCE)  | 99.99     | เช่าสำนักงาน | 02 | 0. | และคิดค่าสาธารณูปโภ        |
|        |           |            |    | 50 | คตามสัดส่วนจำนวนพนักงานของ |
|        | อด        | -   ค่า     | 1. |    | QLM                     |
|        | ีตกลุ่มตระกูล | สาธารณูปโภค | 33 | -  | ต่อ                      |
|        | ตันฑเทอดธร |            |    |    | จำนวนพนักงานทั้งหมดของบริษัท |
|        | รมเป็นกรรม | - ดอกเบี้ยรับ | 0. |    |                         |
|        | การและผู้ถือ |            | 10 |    | ณ 31 ธันวาคม 2547        |
|        | หุ้นทั้งจำนวน | อัตราด      |    |    | ม                       |
|        |           | อกเบี้ยร้อยละ | 1  |    | ีลูกหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันจำนวน |
|        |           | 6 ต่อปี      | 5. |    | 33,000.00 บาท           |
|        |           |            | 12 |    |                         |
|        |           |            |    |    | 3.2                     |
|        |           |  เมื่อทวงถาม |    |    | เป็นด                    |
|        |           |            |    |    | อกเบี้ยจ่ายสำหรับเงินกู้ระยะสั้น |
|        |           | 3.2        |    |    |                         |
|        |           | ดอกเบี้ยจ่าย  |    |    | 3.3                     |
|        |           |            |    |    | เป็นเงินกู้ยืมระยะสั้นเพื่อใ     |
|        |           |   อัตราด    |    |    | ช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท |
|        |           | อกเบี้ยร้อยละ |    |    |                         |
|        |           |   6 ต่อปี    |    |    | ณ 31 ธันวาคม 2547        |
|        |           |            |    |    | มีเ                      |
|        |           | 3          |    |    | จ้าหนี้บริษัทที่เกี่ยวข้องกันจำนวน |
|        |           | .  เงินกู้ยืมร |    |    | 96,343.58บาท            |
|        |           | ะยะสั้นจากบร |    |    |                         |
|        |           | ิษัทที่เกี่ยวข้อง |    |    | คณะก                    |
|        |           |            |    |    | รรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า |
|        |           |   +        |    |    | ราย                     |
|        |           |   อัตราด    |    |    | การดังกล่าวมีความสมเหตุสมผล |
|        |           | อกเบี้ยร้อยละ |    |    | ในการดำเนินธุรกิจ          |
|        |           |   6 ต่อปี    |    |    |                         |
|        |           |            |    |    |                         |
|        |           |   +        |    |    |                         |
|        |           |   กำหนดชำร |    |    |                         |
|        |           | ะเมื่อทวงถาม |    |    |                         |
+--------+-----------+------------+----+----+-------------------------+

+----------+----------+------------+----+----+------------------------+
| บุค       | ลักษณะค   | ลักษณะร     | ม  |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ    |
| คลที่อาจมีค | วามสัมพันธ์ | ายการที่สำคัญ | ูลค |    |                        |
| วามขัดแย้ง |          |            | ่าข |    |                        |
|          |          |            | อง |    |                        |
|          |          |            | รา |    |                        |
|          |          |            | ยก |    |                        |
|          |          |            | าร |    |                        |
|          |          |            | ระ |    |                        |
|          |          |            | หว |    |                        |
|          |          |            | ่าง |    |                        |
|          |          |            | กัน |    |                        |
|          |          |            | (ล |    |                        |
|          |          |            | ้าน |    |                        |
|          |          |            | บา |    |                        |
|          |          |            | ท) |    |                        |
+----------+----------+------------+----+----+------------------------+
|          |          |            | ปี  | ปี  |                        |
|          |          |            | 25 | 25 |                        |
|          |          |            | 47 | 46 |                        |
+----------+----------+------------+----+----+------------------------+
| 4.       | เป       | 4.1 ร      | -  | 13 | 4.1 รายการซื้อที่ดิน        |
| กลุ่ม      | ็นกรรมการ | ายการซื้อที่ดิน |    | 8. |                        |
| ตระกูลตันฑ | แล       |            | -  | 81 | บริษัท ทยอยซื้อที่ดินบริเวณ    |
| เทอดธรรม | ะผู้ถือหุ้นให | บริษัท       |    |    | อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี      |
|          | ญ่ของบริษัท | ทยอย       | -  | 17 | ซึ่งเป็นที่ดินต่อเนื่องในโค     |
| 4.1      |          | ซื้อที่ดินบริเวณ |    | 9. | รงการบ้านฟ้าปิยรมย์หลายครั้ง |
| ราย      | บุตรสาวขอ | อ.ลำลูกกา   | -  | 93 | ในระหว่างปี 2546         |
| การซื้อที่ดิน | งนายนำชัย | จ.ปทุมธานี   |    |    | เพื่อน                   |
|          | ตันฑ      | ซึ่งเป็นที่ดินต่อ |    | 9  | ำมาพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร |
| ซ        | เทอดธรรม | เนื่องในโครง |    | 5. | ซึ่งเป็นการ               |
| ื้อที่ดินโครง |          | การบ้านฟ้าปิย |    | 98 | ดำเนินธุรกิจตามปกติของบริษัท |
| การบ้านฟ้า | สามี      | รมย์หลายครั้ง |    |    | โดยบริษัท                |
| ปิยรมย์    | คุณสมทรง  | เนื้อที่รวม    |    | 21 | ได้จัดให้ผู้ประเมินราคาอิสระ  |
|          | ลาวัณ     | 523 ไร่ 3   |    | 7. | ได้แก่ บริษัท ทบทวี         |
| -        | ย์ประเสริฐ | งาน 27     |    | 27 | แอพไพรซัล เซอร์วิส จำกัด   |
| น        | (เป็น     | ตารางวา    |    |    | ทำการประเมินราคา        |
| างพัชรินทร์ | บุตรสาวขอ |            |    |    | ที่ดินใหม่ที่จะซื้อเพิ่มเติมทุกครั้ง |
| ตันฑ      | งนายนำชัย |            |    |    | และซ                   |
| เทอดธรรม | ตันฑ      |            |    |    | ื้อในราคาต่ำกว่าราคาประเมิน |
|          | เทอดธรรม |            |    |    |                        |
| - นายอรุณ | และเป็นผ  |            |    |    | หมายเหตุ :              |
| ลาวัณ     | ู้ถือหุ้นในสัด |            |    |    | เหตุที่บริษัทมีก             |
| ย์ประเสริฐ | ส่วนร้อยละ |            |    |    | ารประเมินราคาที่ดินหลายครั้ง |
|          | 1.6 (ณ 1 |            |    |    | เนื่องจาก                |
| -        | ธ.ค.     |            |    |    | บริษัททยอ                |
| นายอนันต์  | 2547))   |            |    |    | ยซื้อที่ดินใหม่เพิ่มเติมหลายครั้ง |
| ธีรกุลวาณิช |          |            |    |    | และประเมินราคาที่ดินผืนให   |
|          | สามี      |            |    |    | ม่ที่จะซื้อทุกครั้งก่อนตัดสินใจซื้อ |
| -        | คุณนงลักษณ์ |            |    |    | ไม่ใช่การประเมินที่ด        |
| นายสมชาย | ตันฑ      |            |    |    | ินผืนเก่าเพื่อปรับปรุงราคาที่ดิน |
| ฟักหว่าง   | เทอดธรรม |            |    |    |                        |
|          | (เป็น     |            |    |    | คณะกรรมการตรวจ         |
|          | บุตรสาวขอ |            |    |    | สอบมีความเห็นเกี่ยวกับรายกา |
|          | งนายนำชัย |            |    |    | รซื้อที่ดินว่ามีความสมเหตุสมผล |
|          | ตันฑ      |            |    |    | และเป็น                 |
|          | เทอดธรรม |            |    |    | ไปเพื่อประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|          | และเป็นผ  |            |    |    |                        |
|          | ู้ถือหุ้นในสัด |            |    |    |                        |
|          | ส่วนร้อยละ |            |    |    |                        |
|          | 1.6 (ณ 1 |            |    |    |                        |
|          | ธ.ค.     |            |    |    |                        |
|          | 2        |            |    |    |                        |
|          | 547)และเ |            |    |    |                        |
|          | ป็นพนักงาน |            |    |    |                        |
|          | ของบริษัท) |            |    |    |                        |
|          |          |            |    |    |                        |
|          | ตัวแทน    |            |    |    |                        |
|          | คุณนำชัย   |            |    |    |                        |
|          | ตันฑ      |            |    |    |                        |
|          | เทอดธรรม |            |    |    |                        |
+----------+----------+------------+----+----+------------------------+

+---------+----------+----------+----+----+-------------------------+
| บุคคล    | ลักษณะค   | ลักษณะราย | ม  |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ     |
| ที่อาจมีคว | วามสัมพันธ์ | การที่สำคัญ | ูลค |    |                         |
| ามขัดแย้ง |          |          | ่าข |    |                         |
|         |          |          | อง |    |                         |
|         |          |          | รา |    |                         |
|         |          |          | ยก |    |                         |
|         |          |          | าร |    |                         |
|         |          |          | ระ |    |                         |
|         |          |          | หว |    |                         |
|         |          |          | ่าง |    |                         |
|         |          |          | กัน |    |                         |
|         |          |          | (ล |    |                         |
|         |          |          | ้าน |    |                         |
|         |          |          | บา |    |                         |
|         |          |          | ท) |    |                         |
+---------+----------+----------+----+----+-------------------------+
|         |          |          | ปี  | ปี  |                         |
|         |          |          | 25 | 25 |                         |
|         |          |          | 47 | 46 |                         |
+---------+----------+----------+----+----+-------------------------+
| 4.2     | เป็น      |          | -  | 5. | 4.2                     |
| รายกา   | บุตรสาวขอ |          |    | 49 | รายการดังกล่าวดำเนินไปเพื่อด |
| รขายที่ดิน | งนายนำชัย | บร       | -  |    | ูแลรักษาการใช้ประโยชน์ในพื้นที่ |
|         | ตันฑ      | ิษัท ขายที่ด |    | 1  |                         |
| -       | เทอดธรรม | ินบริเวณบ้า | 3. | 2. | ดังกล่าวให้เป็นปร           |
| นางสมพร | และเป็นผ  | นฟ้าปิยรมย | 75 | 49 | ะโยชน์สูงสุดแก่ผู้อาศัยในหมู่บ้าน |
| เ       | ู้ถือหุ้นในสัด | ์ ลำลูกกา  |    |    | โดยไม่มีผลกระทบในด้านลบต่อ  |
| ดชะรินทร์ | ส่วนร้อยละ | เนื้อที่รวม  |    | -  | ผู้อยู่อาศัยในโครงการในอนาคต |
|         | 1.6 (ณ 1 | 12 ไร่ 74 |    |    | เนื่องจากที่ดินที่ขายไป        |
| -       | ธ.ค.     |  ตรว. ซึ่ง |    |    | ผู้ซื้อได้ภาระจำยอมให้แก      |
| นายอรุณ  | 2547)    | ส่วนใหญ่เป |    |    | ่ผู้อยู่อาศัยในแต่ละโครงการแล้ว |
| ลาวัณย   |          | ็นพื้นที่สาธา |    |    |                         |
| ์ประเสร็ฐ | สามี      | รณูปโภคส่ว |    |    | ณ วันที่ 30 กันยายน 2546    |
|         | คุณสมทรง  | นกลางในโ |    |    | มีลูกหนี้ค่าที่ดิน 9.37 ล้านบาท  |
| - บริษัท  | ลาวัณ     | ครงการบ้า |    |    | ซึ่ง                      |
| เ       | ย์ประเสริฐ | นฟ้าปิยรมย |    |    | ได้รับชำระค่าที่ดินแล้วทั้งจำนวน |
| อ็น.ซี.พร | (เป็น     | ์ เช่น ถนน |    |    | ในเดือนพฤศจิกายน 2546     |
| ็อพเพอร์ตี้ | บุตรสาวขอ | เข้าโครงก |    |    |                         |
| แม      | งนายนำชัย | าร ให้แก่บ |    |    | คณะกรรมการตรว           |
| เนจเม้นท์ | ตันฑ      | ุคคลธรรมด |    |    | จสอบมีความเห็นเกี่ยวกับรายกา |
|         | เทอดธรรม | าที่เป็นตัวแ |    |    | รขายที่ดินว่ามีความสมเหตุสมผล |
|         | และเป็นผ  | ทนและเป็น |    |    | และเป                   |
|         | ู้ถือหุ้นในสัด | ผู้ที่เกี่ยวข้อ |    |    | ็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|         | ส่วนร้อยละ | งกับนายนำ |    |    | โดยได้จด                 |
|         | 1.6 (ณ 1 | ชัย ตันฑเท |    |    | ภาระจำยอมให้แก่ผู้อยู่อาศัยแล้ว |
|         | ธ.ค.     | อดธรรม ป |    |    |                         |
|         | 2547))   | ระธานกรร |    |    | ขายที่ดิน ภาระจำยอม        |
|         |          | มการบริษัท |    |    | ที่โ                      |
|         | ปัจจุบันเป  |          |    |    | ครงการบ้านฟ้าริมหาดจอมเทียน |
|         | ็นบริษัทย่อย | บริษัท     |    |    | ในอัตราส่วนดังนี้ โฉนดเลขที่   |
|         | โดยบริษัทถ | ข        |    |    | 679 (200ส่วน ใน 8507.1   |
|         | ือหุ้นร้อยละ | ายที่ดินให้ก |    |    | ส่วน) , โฉนดเลขที่ 2050 (5 |
|         | 99.99    | ับบริษัทย่อย |    |    | ส่วน ใน 251.5 ส่วน)       |
|         |          |          |    |    | โฉนดเลขที่ 2051 (20 ส่วน   |
|         | อดีตกลุ่มต  |          |    |    | ใน 288 ส่วน) ตำบลหนองปรือ |
|         | ระกูลตันฑเ |          |    |    | อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี  |
|         | ทอดธรรมเ |          |    |    | จำนวน 3 โฉนด            |
|         | ป็นกรรมกา |          |    |    |                         |
|         | รและผู้ถือห |          |    |    | คณะกรรมการตรว           |
|         | ุ้นทั้งจำนวน |          |    |    | จสอบมีความเห็นเกี่ยวกับรายกา |
|         |          |          |    |    | รขายที่ดินว่ามีความสมเหตุสมผล |
|         |          |          |    |    | และเป                   |
|         |          |          |    |    | ็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|         |          |          |    |    | โดยได้จด                 |
|         |          |          |    |    | ภาระจำยอมให้แก่ผู้อยู่อาศัยแล้ว |
+---------+----------+----------+----+----+-------------------------+

+-----------+-----------+-----------+----+----+------------------------+
| บุคคลที่อาจม | ลักษณะ     | ลักษณะรา   | ม  |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ    |
| ีความขัดแย้ง | ความสัมพันธ์ | ยการที่สำคัญ | ูลค |    |                        |
|           |           |           | ่าข |    |                        |
|           |           |           | อง |    |                        |
|           |           |           | รา |    |                        |
|           |           |           | ยก |    |                        |
|           |           |           | าร |    |                        |
|           |           |           | ระ |    |                        |
|           |           |           | หว |    |                        |
|           |           |           | ่าง |    |                        |
|           |           |           | กัน |    |                        |
|           |           |           | (ล |    |                        |
|           |           |           | ้าน |    |                        |
|           |           |           | บา |    |                        |
|           |           |           | ท) |    |                        |
+-----------+-----------+-----------+----+----+------------------------+
|           |           |           | ปี  | ปี  |                        |
|           |           |           | 25 | 25 |                        |
|           |           |           | 47 | 46 |                        |
+-----------+-----------+-----------+----+----+------------------------+
| 4.3       | กรรมการ   | เมื่อวันที่ 1  | -  | 1  | 4.3 บริษัท               |
| ซื้อเงินลงทุน | ผู้บร       | ตุลาคม     |    | 1. | ซื้อเงินลงทุนบริษัทย่อยทั้ง 3   |
| ในบริษัทย่อย | ิหารและผู้ถือ | 2546 บริษัท |    | 94 | บริษัท                   |
|           | หุ้นของบริษัท | ซื้อเงินลงทุน |    |    | เพื่อปรับโครงสร้างการถือ    |
| ก         | แ         | ในบริษัทย่อย |    |    | หุ้นให้เกิดความชัดเจนโปร่งใส |
| ลุ่มตระกูลตัน | ละบริษัทย่อย | 3 บริษัท    |    |    | ในสัดส่วนร้อยละ 99.99     |
| ฑเทอดธรรม |           | ได้แก่      |    |    | ตามราคามูลค่าตามบัญชี ณ    |
| และผู้บริห   |           | NCPM, NC  |    |    | วันที่ 30 กันยายน 2546 ดังนี้ |
| ารของบริษัท |           | Estate    |    |    |                        |
| และบริษัทย  |           | และ QLM   |    |    | (ล.บ.) Book Value      |
| ่อยรวมทั้งสิ้น |           | จากผ      |    |    | ราคาซื้อขาย              |
| 17 ท่าน    |           | ู้ถือหุ้นเดิมที่เ |    |    |                        |
|           |           | ป็นกรรมการ |    |    | NCPM 9.55 9.55         |
|           |           | ผู้บริห      |    |    |                        |
|           |           | ารและผู้ถือห |    |    | NC. Estate 0.02 0.02   |
|           |           | ุ้นของบริษัทแ |    |    |                        |
|           |           | ละบริษัทย่อย |    |    | QLM (1.89) 1 สตางค์     |
|           |           |           |    |    |                        |
|           |           |           |    |    | คณะกรรมการตรวจสอบมีค    |
|           |           |           |    |    | วามเห็นเกี่ยวกับการซื้อเงินลง |
|           |           |           |    |    | ทุนในบริษัทย่อยเพื่อปรับโครงส |
|           |           |           |    |    | ร้างกลุ่มว่ามีความสมเหตุสมผล |
|           |           |           |    |    | ทำให้บริษ                |
|           |           |           |    |    | ัทมีการดำเนินธุรกิจที่ครบวงจร |
|           |           |           |    |    | และเพื่อความชัดเจน โปร่งใส |
|           |           |           |    |    | ในราคาซื้อขายที่ยุติธรรม     |
|           |           |           |    |    | จึงเป็น                  |
|           |           |           |    |    | ไปเพื่อประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|           |           |           |    |    | และบริษัทย่อย             |
+-----------+-----------+-----------+----+----+------------------------+
| 5.        | ประธ      | ดอกเบี้ย    | 0. | -  | 5.1                    |
| นายนำชัย   | านกรรมการ | จ่ายอัตราดอ | 03 |    | เป็นดอกเบี้ยจ่ายสำหรับเงิน   |
| ตัน        | และผู้ถือหุ้นใ | กเบี้ยร้อยละ |    |    | กู้ระยะสั้นคณะกรรมการตรวจส |
| ฑเทอดธรรม | หญ่ของบริษัท | 1 ต่อปี     |    |    | อบมีความเห็นเกี่ยวกับรายการ |
|           |           |           |    |    | กู้ยืมเงินจากกรรมการในช่วงป |
|           |           |           |    |    | ีที่ผ่านมาว่ามีความสมเหตุสมผล |
|           |           |           |    |    | เพื่อใช้การดำเนินธุรกิจ      |
+-----------+-----------+-----------+----+----+------------------------+

+----------+----------+----------+----+----+-------------------------+
| บุค       | ลักษณะค   | ลักษณะราย | ม  |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ     |
| คลที่อาจมีค | วามสัมพันธ์ | การที่สำคัญ | ูลค |    |                         |
| วามขัดแย้ง |          |          | ่าข |    |                         |
|          |          |          | อง |    |                         |
|          |          |          | รา |    |                         |
|          |          |          | ยก |    |                         |
|          |          |          | าร |    |                         |
|          |          |          | ระ |    |                         |
|          |          |          | หว |    |                         |
|          |          |          | ่าง |    |                         |
|          |          |          | กัน |    |                         |
|          |          |          | (ล |    |                         |
|          |          |          | ้าน |    |                         |
|          |          |          | บา |    |                         |
|          |          |          | ท) |    |                         |
+----------+----------+----------+----+----+-------------------------+
|          |          |          | ปี  | ปี  |                         |
|          |          |          | 25 | 25 |                         |
|          |          |          | 47 | 46 |                         |
+----------+----------+----------+----+----+-------------------------+
| 6.       | ประธานก  | 6.1      | 0. | -  | 6.1                     |
| คุณสมเชาว์ | รรมการแล | ด        | 02 |    | เป็นด                    |
| ตันฑ      | ะผู้ถือหุ้นให | อกเบี้ยจ่าย |    |    | อกเบี้ยจ่ายสำหรับเงินกู้ระยะสั้น |
| เทอดธรรม | ญ่ของบริษัท |          |    |    |                         |
|          |          | อัตราดอก  |    |    | คณะกรรมการตร            |
|          |          | เบี้ยร้อยละ |    |    | วจสอบมีความเห็นเกี่ยวกับรายก |
|          |          | 1 ต่อปี    |    |    | ารกู้ยืมเงินจากกรรมการในช่วง |
|          |          |          |    |    | ปีที่ผ่านมาว่ามีความสมเหตุสมผล |
|          |          |          |    |    | เพื่อใช้การดำเนินธุรกิจ       |
+----------+----------+----------+----+----+-------------------------+
| 7.       | เป็น      | 7.1      | -  | 4. | 7.1                     |
| น        | บุตรสาวขอ | ซื้อบ้าน    |    | 92 | เป                      |
| างนงลักษณ์ | งนายนำชัย | ในโครงกา |    |    | ็นรายการซื้อบ้านหรือที่ดินตามโค |
| ตันฑ      | ตันฑ      | รของบริษัท |    |    | รงการสวัสดิการสำหรับพนักงาน |
| เทอดธรรม | เทอดธรรม |          |    |    | ในราคาส่วนลด 10%         |
|          | และเป็นผ  |          |    |    | ซึ่งเป็นส่วนล               |
|          | ู้ถือหุ้นในสัด |          |    |    | ดที่เป็นไปตามนโยบายราคาที่เป |
|          | ส่วนร้อยละ |          |    |    | ็นไปตามเงื่อนไขปกติของโครงก |
|          | 1.6 (ณ   |          |    |    | ารซื้อบ้านตามสวัสดิการพนักงาน |
|          | วันที่ 1    |          |    |    |                         |
|          | ธันวาคม   |          |    |    |                         |
|          | 2547)    |          |    |    |                         |
|          | และ      |          |    |    |                         |
|          | เป็นพนักงา |          |    |    |                         |
|          | นของบริษัท |          |    |    |                         |
+----------+----------+----------+----+----+-------------------------+
| 8.       | เป็นภ     | 8.1      | -  | 0  | 8.1                     |
| นา       | รรยาของน | รา       |    | .2 | บริษัท                    |
| งรพาพรรณ | ายประสิทธิ์ | ยการค้ำปร |    |    | ให้ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งออกห |
| ตันฑ      | ตันฑ      | ะกันวงเงิน |    |    | นังสือค้ำประกันต่อนางรพาพรรณ |
| เทอดธรรม | เทอดธรรม |          |    |    | ตันฑเทอดธรรม วงเงิน 0.2   |
|          | ผ        |          |    |    | ล้านบาท                  |
|          | ู้ถือหุ้นในสัด |          |    |    | ซึ่งบริษัทได้ยกเลิกการค้ำประก  |
|          | ส่วนร้อยละ |          |    |    | ันดังกล่าวแล้วในเดือนกุมภาพันธ์ |
|          | 1.6 (ณ   |          |    |    | 2547                    |
|          | วันที่ 1    |          |    |    |                         |
|          | ธันวาคม   |          |    |    | คณ                      |
|          | 2547)    |          |    |    | ะกรรมการตรวจสอบมีความเห็น |
|          |          |          |    |    | เกี่ยวกับการค้ำประกันวงเงินว่า |
|          |          |          |    |    | เป็นรา                   |
|          |          |          |    |    | ยการระหว่างกันที่เกิดขึ้นในอดีต |
|          |          |          |    |    | คณะกรรมกา               |
|          |          |          |    |    | รบริษัทไม่มีนโยบายค้ำประกันวง |
|          |          |          |    |    | เงินแก่ผู้ที่เกี่ยวข้องกันในอนาคต |
+----------+----------+----------+----+----+-------------------------+
| 9.       | เป็น      | 9.1      | 0. | -  | 9.1 บริษัทได้เช่าที่ดิน        |
| น        | บุตรสาวขอ | ค่าเช่าที่ดิน | 66 |    | จากนางพัชรินทร์            |
| างพัชรินทร์ | งนายนำชัย |          |    |    | ตันฑเทอดธรรม             |
| ตันฑ      | ตันฑ      |          |    |    | ในส่วนที่ที่ตั้งสำนักงานขาย     |
| เทอดธรรม | เทอดธรรม |          |    |    | บ้านตัวอย่าง               |
|          |          |          |    |    | และลานจอ                |
|          |          |          |    |    | ดรถของโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ |
|          |          |          |    |    | เนื้อที่ 11 ไร่ สัญญาเช่า 3 ปี  |
|          |          |          |    |    | ตั้งแต่ 1 ม.ค. 2547 – 31   |
|          |          |          |    |    | ธ.ค. 2549 อัตราค่าเช่าปีละ  |
|          |          |          |    |    | 660,000.00 บาท          |
|          |          |          |    |    |                         |
|          |          |          |    |    | คณะกรรมการตรวจสอบมีค     |
|          |          |          |    |    | วามเห็นเกี่ยวกับรายการเช่าที่ด |
|          |          |          |    |    | ินดังกล่าวว่ามีความสมเหตุสมผล |
|          |          |          |    |    | เพื่อก                    |
|          |          |          |    |    | ่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
+----------+----------+----------+----+----+-------------------------+

+---------+---------+------------+----+----+-------------------------+
| บุคคล    | ลักษณะคว | ลักษณะร     | ม  |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ     |
| ที่อาจมีคว | ามสัมพันธ์ | ายการที่สำคัญ | ูลค |    |                         |
| ามขัดแย้ง |         |            | ่าข |    |                         |
|         |         |            | อง |    |                         |
|         |         |            | รา |    |                         |
|         |         |            | ยก |    |                         |
|         |         |            | าร |    |                         |
|         |         |            | ระ |    |                         |
|         |         |            | หว |    |                         |
|         |         |            | ่าง |    |                         |
|         |         |            | กัน |    |                         |
|         |         |            | (ล |    |                         |
|         |         |            | ้าน |    |                         |
|         |         |            | บา |    |                         |
|         |         |            | ท) |    |                         |
+---------+---------+------------+----+----+-------------------------+
|         |         |            | ปี  | ปี  |                         |
|         |         |            | 25 | 25 |                         |
|         |         |            | 47 | 46 |                         |
+---------+---------+------------+----+----+-------------------------+
| 10.     | กรรม    | 1.         | 0. | 0. | 10.1 ค่าเช่าสำนักงาน       |
| บริษัท    | การและผ |   รายได้อื่นๆ | 03 | 07 |                         |
| เอส.ซี.  | ู้ถือหุ้นใหญ |            |    |    | บริษัท ให้ SC              |
| คอ      | ่ของบริษัท | -          | -  | 0. | เช่าพื้นที่สำนักงาน           |
| นสตรัคชั่น | ซึ่งได้แก่  | ค่า         |    | 04 | ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 5,000 |
| แอนด์    | นายนำชัย | เช่าสำนักงาน | -  |    | บาท                     |
| เด      | ตันฑเ    | SC         |    | 1. | ซึ่งเป็นอัตราที่ต่ำกว่าอัตรา     |
| คคอเรชั่น | ทอดธรรม | เช่าพื้นที่สำนัก | -  | 90 | ค่าเช่าที่บริษัทเช่าพื้นที่ในปัจจุบัน |
| จำกัด    | นา      | งานจากบริษัท |    |    | แต่เนื่องจาก ส่วนที่ SC       |
| (“SC”)  | ยสมเชาว์ | บ          | -  | 0. | เช่าเป็นบริเวณชั้นใต้ด        |
|         | ตันฑเ    | ริเวณชั้นใต้ดิน |    | 03 | ินของอาคารสำนักงานของบริษัท |
| ดำเน    | ทอดธรรม | พื้นที่ 60     |    |    | ซึ่งบริษัท ไม่ได้ใช้งาน        |
| ินธุรกิจจำ | นายสมนึก | ตรม.       |    | 9. | และอยู่ในที่อับสัญญาณ จึงให้ SC |
| หน่ายวัสด | ตันฑเ    |            |    | 50 | เช่าในอัต                 |
| ุอุปกรณ์กา | ทอดธรรม | -          |    |    | ราที่ตกลงร่วมกันดังกล่าวข้างต้น |
| รก่อสร้าง | แ       | ค          |    |    |                         |
|         | ละนางสา | ่าสาธารณูปโภ |    |    | คณะ                     |
|         | วนงลักษณ์ | คตามสัดส่วนที่ |    |    | กรรมการตรวจสอบมีความเห็นเ |
|         | ตันฑเ    | SC         |    |    | กี่ยวกับค่าเช่าสำนักงานบริเวณช |
|         | ทอดธรรม | เช่าพื้นที่สำนัก |    |    | ั้นใต้ดินว่า มีความสมเหตุสมผล  |
|         | ถือหุ้นท่าน | งานจากบริษัท |    |    | เนื่องจากบริเวณชั้นใต้ดินเป็นสถ |
|         | ละร้อยละ |            |    |    | านที่อับ ไม่มีสัญญาณโทรศัพท์ แล |
|         | 23.7    | 10.2       |    |    | ะบริษัทไม่ได้ใช้ประกอบธุรกิจใด |
|         | ร       | เงินกู้ยืมร    |    |    |                         |
|         | วมร้อยละ | ะยะสั้นจากบร |    |    | 10..2                   |
|         | 94.98   | ิษัทที่เกี่ยวข้อง |    |    | เป็นเงินกู้ยืมระยะสั้นเพื่อใ     |
|         |         |            |    |    | ช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท |
|         |         | 10.3       |    |    |                         |
|         |         | ดอกเบี้ยจ่าย  |    |    |   + อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 6   |
|         |         |            |    |    |   ต่อปี                   |
|         |         | อัตราด      |    |    |                         |
|         |         | อกเบี้ยร้อยละ |    |    | + กำหนดชำระเมื่อทวงถาม    |
|         |         | 6 ต่อปี      |    |    |                         |
|         |         |            |    |    | 10.3                    |
|         |         | 10.4       |    |    | เป็นด                    |
|         |         | รายการค้ำ   |    |    | อกเบี้ยจ่ายสำหรับเงินกู้ระยะสั้น |
|         |         | ประกันวงเงิน |    |    |                         |
|         |         |            |    |    | 10.4                    |
|         |         |            |    |    | บริษัทได้ให้ธนาคารพาณ       |
|         |         |            |    |    | ิชย์แห่งหนึ่งออกหนังสือค้ำประกัน |
|         |         |            |    |    | SC วงเงิน 9.5 ล้านบาท     |
|         |         |            |    |    | ซึ่งบริษัทได้ยกเลิกการค้ำประก  |
|         |         |            |    |    | ันดังกล่าวแล้วในเดือนกุมภาพันธ์ |
|         |         |            |    |    | 2547                    |
|         |         |            |    |    |                         |
|         |         |            |    |    | คณ                      |
|         |         |            |    |    | ะกรรมการตรวจสอบมีความเห็น |
|         |         |            |    |    | เกี่ยวกับการค้ำประกันวงเงินว่า |
|         |         |            |    |    | เป็นรา                   |
|         |         |            |    |    | ยการระหว่างกันที่เกิดขึ้นในอดีต |
|         |         |            |    |    | คณะกรรมกา               |
|         |         |            |    |    | รบริษัทไม่มีนโยบายค้ำประกันวง |
|         |         |            |    |    | เงินแก่ผู้ที่เกี่ยวข้องกันในอนาคต |
+---------+---------+------------+----+----+-------------------------+

+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
| บุคคลที่อ | ลักษณะคว | ลักษณะ       | ม  |    | ฃฃความจำเป็น / หมายเหตุ   |
| าจมีควา | ามสัมพันธ์ | รายการที่สำคัญ | ูลค |    |                         |
| มขัดแย้ง |         |             | ่าข |    |                         |
|        |         |             | อง |    |                         |
|        |         |             | รา |    |                         |
|        |         |             | ยก |    |                         |
|        |         |             | าร |    |                         |
|        |         |             | ระ |    |                         |
|        |         |             | หว |    |                         |
|        |         |             | ่าง |    |                         |
|        |         |             | กัน |    |                         |
|        |         |             | (ล |    |                         |
|        |         |             | ้าน |    |                         |
|        |         |             | บา |    |                         |
|        |         |             | ท) |    |                         |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
|        |         |             | ปี  | ปี  |                         |
|        |         |             | 25 | 25 |                         |
|        |         |             | 47 | 46 |                         |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
|        |         | 10.5 ค่า     | 2. | 1. | 10.5 บริษัท               |
|        |         | ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 01 | 34 | เป็นผู้จัด                  |
|        |         |             |    |    | หาวัสดุก่อสร้างบางรายการที่มีผ |
|        |         |             |    |    | ลกระทบต่อคุณภาพและมาตรฐาน |
|        |         |             |    |    | และยากต่อการควบคุม        |
|        |         |             |    |    | ให้แก่ผู้รับเหมา             |
|        |         |             |    |    | โดยซ                    |
|        |         |             |    |    | ื้อสถาพรในราคาตลาดเทียบเท่า |
|        |         |             |    |    |                         |
|        |         |             |    |    | คณะก                    |
|        |         |             |    |    | รรมการตรวจสอบมีความเห็นเก |
|        |         |             |    |    | ี่ยวกับรายการซื้อวัสดุก่อสร้างว่า |
|        |         |             |    |    | มีความสมเหตุสมผล          |
|        |         |             |    |    | และเป็นไปตามลักษณะการ     |
|        |         |             |    |    | ดำเนินธุรกิจทั่วไปในราคาตลาด |
|        |         |             |    |    | โด                      |
|        |         |             |    |    | ยเปรียบเทียบจากราคาขายของ |
|        |         |             |    |    | ผู้ค้าวัสดุก่อสร้างรายขนาดกลาง |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
| 11.    | กรรม    | 11.1 ซื้อว    | 1. | 8. | 11.1 บริษัท               |
| ห้างหุ้นส | การและผ | ัสดุก่อสร้างหลัก | 28 | 05 | เป็นผู้จัด                  |
| ่วนจำกัด | ู้ถือหุ้นใหญ |             |    |    | หาวัสดุก่อสร้างบางรายการที่มีผ |
| สถา    | ่ของบริษัท | ได้แก่ เสาเข็ม | 2. | 0. | ลกระทบต่อคุณภาพและมาตรฐาน |
| พรวัฒนา | ซึ่งได้แก่  | ปาร์เก้ พรม   | 03 | 03 | และยากต่อการควบคุม        |
| (      | นายนำชัย | งานปูหินอ่อน   |    |    | ให้แก่ผู้รับเหมา             |
| “สถาพร | ตันฑเ    | เป็นต้น       | -  | 4. | โดยซื้อจากหจ              |
| วัฒนา”) | ทอดธรรม |             |    | 80 | ก.สถาพรในราคาตลาดเทียบเท |
|        | และนา   | ซื้อขาย       | -  |    | ่ากับราคาที่ซื้อจากบุคคลภายนอก |
| ดำ     | ยสมเชาว์ | ตามราคาตลาด |    | 3  | ซึ่งเป็นการดำเนินธุรกิจตามปกติ |
| เนินธุรก | ตันฑเ    |             |    | .0 |                         |
| ิจจำหน่า | ทอดธรรม | + โดยบริษัท   |    |    | คณ                      |
| ยวัสดุอุป | ถือหุ้นท่าน | NCH         |    |    | ะกรรมการตรวจสอบมีความเห็น |
| กรณ์การ | ละร้อยละ |             |    |    | เกี่ยวกับรายการซื้อวัสดุก่อสร้าง |
| ก่อสร้าง | 50      | + โดย NCPM  |    |    | ว่ามีความสมเหตุสมผล        |
|        | ร       |             |    |    | และเป็นไปต               |
|        | วมร้อยละ | + โดย NCE   |    |    | ามลักษณะการดำเนินธุรกิจทั่วไป |
|        | 100     |             |    |    | ในราคาตลาด              |
|        |         | 11.2        |    |    | (หมายเหตุประกอบงบการเงินที่ |
|        |         | รายการค     |    |    | 3) ซึ่งเป็นราคายุติธรรม      |
|        |         | ้ำประกันวงเงิน |    |    | เพื่อก                    |
|        |         |             |    |    | ่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|        |         |             |    |    | และบริษัทย่อย              |
|        |         |             |    |    |                         |
|        |         |             |    |    | ณ 30 กันยายน 2546        |
|        |         |             |    |    | มีเจ้าหนี้บริษัทสถาพรจำนวน    |
|        |         |             |    |    | 0.87 ล้านบาท             |
|        |         |             |    |    |                         |
|        |         |             |    |    | 11.2                    |
|        |         |             |    |    | บริษ                     |
|        |         |             |    |    | ัทให้ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งออก |
|        |         |             |    |    | หนังสือค้ำประกันต่อสถาพรวัฒนา |
|        |         |             |    |    | วงเงิน 3.0 ล้านบาท        |
|        |         |             |    |    | ซึ่งบริษัทได้ยกเลิกการค้ำประก  |
|        |         |             |    |    | ันดังกล่าวแล้วในเดือนกุมภาพันธ์ |
|        |         |             |    |    | 2547                    |
|        |         |             |    |    |                         |
|        |         |             |    |    | คณ                      |
|        |         |             |    |    | ะกรรมการตรวจสอบมีความเห็น |
|        |         |             |    |    | เกี่ยวกับการค้ำประกันวงเงินว่า |
|        |         |             |    |    | เป็นรา                   |
|        |         |             |    |    | ยการระหว่างกันที่เกิดขึ้นในอดีต |
|        |         |             |    |    | คณะกรรมกา               |
|        |         |             |    |    | รบริษัทไม่มีนโยบายค้ำประกันวง |
|        |         |             |    |    | เงินแก่ผู้ที่เกี่ยวข้องกันในอนาคต |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+

+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
| บุคคลที่อ | ลักษณะคว | ลักษณะ       | ม  |    | ความจำเป็น / หมายเหตุ     |
| าจมีควา | ามสัมพันธ์ | รายการที่สำคัญ | ูลค |    |                         |
| มขัดแย้ง |         |             | ่าข |    |                         |
|        |         |             | อง |    |                         |
|        |         |             | รา |    |                         |
|        |         |             | ยก |    |                         |
|        |         |             | าร |    |                         |
|        |         |             | ระ |    |                         |
|        |         |             | หว |    |                         |
|        |         |             | ่าง |    |                         |
|        |         |             | กัน |    |                         |
|        |         |             | (ล |    |                         |
|        |         |             | ้าน |    |                         |
|        |         |             | บา |    |                         |
|        |         |             | ท) |    |                         |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
|        |         |             | ปี  | ปี  |                         |
|        |         |             | 25 | 25 |                         |
|        |         |             | 47 | 46 |                         |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
| 12.    |         | 12.1 ค่า     | 1  | -  | 12.1 บริษัท               |
| บริษัท   |         | ซื้อวัสดุก่อสร้าง | 1. |    | เป็นผู้จัด                  |
| สถา    |         |             | 90 |    | หาวัสดุก่อสร้างบางรายการที่มีผ |
| พรวัฒนา |         |             |    |    | ลกระทบต่อคุณภาพและมาตรฐาน |
| ค้าวัสด  |         |             |    |    | และยากต่อการควบคุม        |
| ุก่อสร้าง |         |             |    |    | ให้แก่ผู้รับเหมา             |
| จำกัด   |         |             |    |    | โดย                     |
|        |         |             |    |    | ซื้อสถาพรในราคาตลาดเทียบเท |
|        |         |             |    |    | ่ากับราคาที่ซื้อจากบุคคลภายนอก |
|        |         |             |    |    | ซึ่งเป็นการดำเนินธุรกิจตามปกติ |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
| 13.    |         | 13.1 ค่าขนส่ง | 0  | -  | 13.1                    |
| ห้างหุ้นส |         |             | .0 |    | รายการค่าขนส่งวัสดุก่อสร้าง   |
| ่วนจำกัด |         |             | 04 |    |                         |
| ส      |         |             |    |    |                         |
| ถาพรวัฒ |         |             |    |    |                         |
| นาขนส่ง |         |             |    |    |                         |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
| 14.    | กรรม    | 14          | 0. | 2. | 14.1                    |
| บริษัท   | การและผ | .1 ซื้อทรัพย์สิน | 63 | 16 | เป็นรายการซื้ออุป           |
| ไอคอน  | ู้ถือหุ้นใหญ |             |    |    | กรณ์สำนักงานประเภทเครื่องคอ |
| คอน    | ่ของบริษัท | ได้แก่        |    |    | มพิวเตอร์และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง |
| เซาท์ติ้ง | ซึ่งได้แก่  | เครื่องคอม    |    |    | ซึ่งเป                    |
| จำกัด   | นายส    | พิวเตอร์และอุป |    |    | ็นรายการซื้อขายตามราคาตลาด |
| (“ไ    | มนึกตันฑเ | กรณ์ที่เกี่ยวข้อง |    |    | และเป็นเงื่อนไขการค้าปกติ    |
| อคอน”) | ทอดธรรม |             |    |    |                         |
|        | แ       | ซื้อขาย       |    |    | คณะกรรมการตรวจสอบมีค     |
|        | ละภรรยา | ตามราคาตลาด |    |    | วามเห็นเกี่ยวกับรายการซื้อทรัพ |
|        | น       |             |    |    | ย์สินอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ดังกล่าว |
|        | างอรอุษา |             |    |    | ว่ามีความสมเหตุสมผล        |
|        | ตันฑเ    |             |    |    | และเป                   |
|        | ทอดธรรม |             |    |    | ็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท |
|        | ถือหุ้นท่าน |             |    |    |                         |
|        | ละร้อยละ |             |    |    |                         |
|        | 50      |             |    |    |                         |
|        | ร       |             |    |    |                         |
|        | วมร้อยละ |             |    |    |                         |
|        | 100     |             |    |    |                         |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+
| 15.    | ณ       | 15          | -  | 9  | 15.1 บริษัท               |
| บริษัท   | วันที่ท    | .1 ซื้อทรัพย์สิน |    | .0 | ซื้ออาคารพาณิชย์พร้อมที่ดิน 4   |
| ภาสกรก | ำรายการ |             |    |    | แปลง รวมพื้นที่ 63.47       |
| ารเคหะ | ผู้ที่เ     | ได้แก่        |    |    | ตารางวา บริเวณถนนแจ้งวัฒนะ |
| จำกัด   | กี่ยวข้องข | อาคารพ      |    |    | เพื่อใช้เป็นคลังเอกสาร       |
| (“ภ    | องผู้ถือหุ้น | าณิชย์พร้อมที่ดิน |    |    | และใช้ขย                 |
| าสกร”) | ได้แก่    | 4 แปลง      |    |    | ายสำนักงานของบริษัทในอนาคต |
|        | คุณจินตนา | รวมพื้นที่      |    |    | ในราคาที่ตกลงร่วมกัน มูลค่า   |
|        | เจษฎ    | 63.47       |    |    | 9.0 ล้านบาท              |
|        | าวรางกูล | ตารางวา     |    |    | ซึ่งต่ำกว่าราคาป            |
|        | บุตรสา   |             |    |    | ระเมินจากผู้ประเมินราคาอิสระ |
|        | วคุณนำชัย |             |    |    | มูลค่า 9.7 ล้านบาท         |
|        | ตันฑเ    |             |    |    |                         |
|        | ทอดธรรม |             |    |    | คณะกรรมกา               |
|        | เป็นผู้ถือ  |             |    |    | รตรวจสอบมีความเห็นเกี่ยวกับก |
|        | หุ้นในภาส |             |    |    | ารซื้ออาคารพาณิชย์พร้อมที่ดินว่า |
|        | กรร้อยละ |             |    |    | มีความสมเหตุสมผล          |
|        | 20      |             |    |    | เป็นรายการซื้อตามราคาตลาด  |
|        | โดยในปี  |             |    |    | ตามเงื่อนไขการค้าปกติ       |
|        | 2547    |             |    |    | เพื่อประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท    |
|        | ไม่ม     |             |    |    | และบริษัทย่อย              |
|        | ีการถือหุ้น |             |    |    |                         |
|        | หรือเป็นก |             |    |    |                         |
|        | รรมการแ |             |    |    |                         |
|        | ต่อย่างใด |             |    |    |                         |
+--------+---------+-------------+----+----+-------------------------+

11.2 มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

คณะกรรมการของบริษัทได้ร่วมพิจารณาและมีมติเป็นเอกฉันท์ว่า
ในกรณีที่มีการทำรายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งในอนาคต
จะต้องมีการจัดเสนอให้แก่ที่ประชุมคณะกรรมการพิจารณาและอนุมัติรายการระหว่างกัน
และต้องมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมเพื่อพิจารณาดูแลให้รายการระหว่างกันเป็นไปอย่างยุติธรรม
สมเหตุสมผล และมีนโยบายการกำหนดราคาที่เหมาะสม
โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของบริษัทเป็นหลัก ทั้งนี้
กรรมการผู้มีส่วนได้เสียไม่มีสิทธิออกเสียงในการเข้าทำรายการดังกล่าว อย่างไรก็ตาม
บริษัทไม่มีนโยบายการให้กู้ยืมแก่บุคคลที่มีความขัดแย้ง นอกจากนี้
บริษัทจะปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง
หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการที่เกี่ยวโยงกันของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

11.3 นโยบายหรือแนวปฏิบัติการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

ตามประกาศของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ที่ บจ.(ว) 47/2547 ลงวันที่ 21 กรกฎาคม
2547 เรื่อง การปรับปรุงหลักเกณฑ์การทำรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทจดทะเบียน
บริษัทกำหนดประเภทของรายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เป็น 5 ประเภท ดังนี้

(1) รายการธุรกิจปกติของบริษัท

รายการธุรกิจปกติของบริษัท ได้แก่ การซื้อวัสดุก่อสร้าง, การขายบ้านในโครงการ , การซื้อที่ดิน
บริษัทได้กำหนดหลักเกณฑ์และแนวทางในการปฏิบัติให้เป็นไปตามลักษณะการค้าโดยทั่วไป
โดยอ้างอิงกับราคาและเงื่อนไขตลาดที่เหมาะสมและยุติธรรม สมเหตุสมผลและสามารถตรวจสอบได้
โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท และบริษัทย่อย
และนำเสนอให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้พิจารณาอนุมัติในหลักเกณฑ์และแนวทางในการปฏิบัติดังกล่าว

(2) รายการสนับสนุนธุรกิจปกติ

รายการสนับสนุนธุรกิจปกติ ได้แก่ บริษัทว่าจ้างบริษัทย่อย บริหารชุมชนในโครงการของบริษัท
ว่าจ้างก่อสร้างเฉพาะบ้านสร้างก่อนขายในโครงการ

(3) รายการเช่าหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น

รายการเช่าหรือให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น ได้แก่ บริษัทเช่าทรัพย์สินเป็นที่ตั้งสำนักงาน
การเช่าที่ดินที่ตั้งโครงการขายบ้านฟ้าปิยรมย์

(4) รายการเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือบริการ

รายการเกี่ยวกับทรัพย์สินหรือบริการ ได้แก่ การว่าจ้างบริษัทย่อยดูแลสวนในโครงการ
การขายที่ดินภาระจำยอมในโครงการ

(5) รายการความช่วยเหลือทางการเงิน

รายการความช่วยเหลือทางการเงิน ได้แก่ การกู้เงินจากบริษัทย่อย
บริษัทได้ให้ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งออกหนังสือค้ำประกัน การกู้ยืมเงินจากบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน
โดยบริษัทจะจัดให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความสมเหตุสมผลของรายการ
และเป็นไปตามเงื่อนไขราคาที่เหมาะสม
หากคณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันนั้น
บริษัทจะจัดให้มีผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทพิจารณาตรวจสอบรายการดังกล่าว
ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบหรือผู้เชี่ยวชาญอิสระจะนำไปใช้ประกอบการพิจารณาอนุมัติการทำรายการของคณะกรรมการหรือผู้ถือหุ้นแล้วแต่กรณี
ตามแต่กฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้
บริษัทได้ปรับโครงสร้างการถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินทั้งในโครงการปัจจุบันและโครงการในอนาคตของบริษัท
เพื่อความชัดเจนและโปร่งใสในการดำเนินธุรกิจ สำหรับนโยบายการซื้อที่ดินของบริษัทในอนาคต
บริษัทจะซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการโดยตรงจากผู้ขาย
ไม่มีนโยบายให้ผู้ที่เกี่ยวข้องเป็นนายหน้าถือครองกรรมสิทธิ์ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ให้บริษัท
แต่หากเป็นการซื้อที่ดินของผู้ที่เกี่ยวข้องกันจะต้องผ่านกระบวนการพิจารณาของคณะกรรมการตรวจสอบ
คณะกรรมการบริษัท และที่ประชุมผู้ถือหุ้น
โดยถือปฏิบัติตามข้อกำหนดเรื่องรายการที่เกี่ยวโยงกันของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
โดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดที่บริษัทจะได้รับ

รายการระหว่างกันที่จะเกิดขึ้นในอนาคตนั้น
คณะกรรมการบริษัทจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ทั้งนี้ฝ่ายตรวจสอบภายในของบริษัทจะทำการสุ่มตรวจรายการที่เกิดขึ้น
และนำเสนอคณะกรรมการตรวจสอบในการประชุมประจำงวดเพื่อพิจารณา นอกจากนี้
บริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท
โดยปฏิบัติให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีที่รับรองโดยทั่วไป และแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
(แบบ 56-1)