ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท

ลูกหนี้การค้า

  (1) นโยบายการรับรู้รายได้

รายได้จากการขายสินค้าและบริการ – บริษัทรับรู้รายได้จากการขายสินค้า
เมื่อบริษัทได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนที่เป็นสาระสำคัญของความเป็นเจ้าของสินค้าให้กับผู้ซื้อแล้ว

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ – บริษัทรับรู้รายได้จากการขายอาคารชุด
เมื่องานก่อสร้างเสร็จตามสัญญาและมีการโอนกรรมสิทธิ์และผลประโยชน์ที่มีนัยสำคัญในทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อแล้ว

  (2) นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อสงสัยหนี้จะสูญ

บริษัทมีนโยบายที่จะตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจากลูกหนี้การค้าโดยประมาณจากจำนวนหนี้ที่คาดว่าจะเรียกเก็บเงินจากลูกหนี้ไม่ได้
ซึ่งอาศัยประสบการณ์ในการเก็บเงินในอดีตและสถานะปัจจุบันของลูกหนี้คงค้าง ณ วันที่ในงบดุล โดย
ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทจะตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระเกินกำหนด
ดังนี้

สำหรับมูลค่าลูกหนี้การค้า ณ 31 ธันวาคม 2552 มีดังนี้

  ---------------------------- -------------------- ----------------------
  รายการ                       จำนวน (ล้านบาท)       ร้อยละของสินทรัพย์รวม

  ลูกหนี้การค้า                    43.54                12.74

  หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ           (6.69)               (1.96)

  ลูกหนี้การค้า – สุทธิ              36.85                10.78

  สินทรัพย์รวม                    341.70               100.00
  ---------------------------- -------------------- ----------------------

อย่างไรก็ตาม บริษัทเน้นการจำหน่ายสินค้าเป็นเงินสด
จึงมีการขายสินค้าโดยการให้เครดิตทางการค้าคิดเป็นสัดส่วนเพียงเล็กน้อย
จึงทำให้บริษัทมีสัดส่วนลูกหนี้การค้าไม่สูงมาก

สินค้าคงเหลือ

สินค้าคงเหลือจัดเป็นสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงานของบริษัท
บริษัทจึงมีนโยบายทางบัญชีเกี่ยวกับสินค้าคงเหลือที่เข้มงวด
เพื่อให้มูลค่าสินค้าคงเหลือในงบการเงินสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงของสินค้า
โดยบริษัทมีการบันทึกค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าสินค้าคงเหลือรุ่นที่ไม่เคลื่อนไหวตั้งแต่ 3 เดือนขึ้นไป
ทั้งจำนวน อีกทั้งบริษัทยังมีการบันทึกมูลค่าสินค้าคงเหลือตามราคาทุนโดยวิธีถัวเฉลี่ยเคลื่อนที่
(Moving Average Method) หรือตามมูลค่าสุทธิที่จะได้รับซึ่งเป็นราคาตลาด (Mark to
Market) แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า นอกจากนี้
ฝ่ายบริหารของบริษัทยังนำรายงานสถิติการขายที่ได้รับจากระบบ SAP
มาใช้ในการบริหารสินค้าคงเหลือที่เคลื่อนไหวช้า และจัดทำแผนทางการตลาด
เพื่อให้สามารถจำหน่ายสินค้าดังกล่าวได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

สำหรับมูลค่าสินค้าคงเหลือในปี 2550- 2552 มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย: ล้านบาท)

  ----------------------------- ------------- ------------- -------------
  สินค้าคงเหลือ                    ปี 2552        ปี 2551        ปี 2550

  โทรศัพท์เคลื่อนที่และอุปกรณ์เสริม      53.33         107.06        506.86

  หัก ค่าเผื่อมูลค่าสินค้าลดลง          (0.64)        (14.19)       (42.57)

  สินค้าระหว่างทาง                 -             -             -

  สินค้าคงเหลือ - สุทธิ              52.69         92.86         464.29
  ----------------------------- ------------- ------------- -------------

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

ณ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ดังรายละเอียดต่อไปนี้

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

(หน่วย : ล้านบาท)

+----------------+-----+-------+-------+---------+-----+------------+
| ที่ตั้ง            | พื้นที่ | มูลค่าต | ลัก    | ภ       | วง  | วัตถุประ     |
|                |     | ามบัญชี | ษณะกร | าระผูกพัน | เงิน | สงค์ในการถือ |
|                |     |       | รมสิทธิ์ |         |     | ครองสินทรัพย์ |
|                |     |       |       | ค้ำปร    | ค   |            |
|                |     |       |       | ะกันเงินกู้ | ้ำปร |            |
|                |     |       |       |         | ะกัน |            |
+----------------+-----+-------+-------+---------+-----+------------+
| อาคารชุด เลขที่   | 345 | -     | เป็นเ  | - ไม่มี - | -   | เดิมใช      |
| 555/2          | .99 |       | จ้าของ |         |     | ้เป็นคลังสินค้า |
|                |     |       |       |         |     | ป          |
|                | ตาร |       |       |         |     | ัจจุบันอยู่ระหว |
|                | างเ |       |       |         |     | ่างการรอขาย |
|                | มตร |       |       |         |     | /          |
|                |     |       |       |         |     | จึงแ        |
|                |     |       |       |         |     | บ่งพื้นที่ให้เช่า |
+----------------+-----+-------+-------+---------+-----+------------+
| รวม            |     | -     |       |         |     |            |
+----------------+-----+-------+-------+---------+-----+------------+

อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน

(หน่วย : ล้านบาท)

  --------------------------- ------------ -------------------- ---------------------
  ประเภท                      มูลค่าตามบัญชี   ลักษณะกรรมสิทธิ์         ภาระผูกพันค้ำประกันเงินกู้

  เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน   22.64        เป็นเจ้าของ            - ไม่มี -

  งานระหว่างทำ                 0.70         เป็นเจ้าของ            - ไม่มี -

  ยานพาหนะ                    2.24         ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน   - ไม่มี -

  รวม                         25.58                             
  --------------------------- ------------ -------------------- ---------------------

สิทธิการเช่า

(หน่วย : ล้านบาท)

+--------------+-----+-----+--------+---------+---------------+-----+
| ที่ตั้ง          | พื้นที่ | ม   | อ      | วันค     | ภาระผูก        | วง  |
|              |     | ูลค่า | ายุสัญญา | รบกำหนด | พันค้ำประกันเงินกู้ | เงิน |
|              | (ต  | ตาม |        | อายุสัญญา |               |     |
|              | .ร. | บัญชี |        |         |               | ค   |
|              | ม.) |     |        |         |               | ้ำปร |
|              |     |     |        |         |               | ะกัน |
+==============+=====+=====+========+=========+===============+=====+
| เดอะมอลล์ –   | 52  | 0   | 21 ปี   | ธ.ค.    | - ไม่มี -       | -   |
| งามวงศ์วาน    | .00 | .84 |        | 2562    |               |     |
+--------------+-----+-----+--------+---------+---------------+-----+
| เดอะมอลล์ –   | 70  | 1   | 23 ปี   | ส.ค.    | - ไม่มี -       | -   |
| บางกะปิ       | .00 | .51 |        | 2565    |               |     |
+--------------+-----+-----+--------+---------+---------------+-----+
| เดอะมอลล์ –   | 179 | 4   | 21 ปี   | ส.ค.    | - ไม่มี -       | -   |
| บางแค        | .00 | .10 |        | 2565    |               |     |
+--------------+-----+-----+--------+---------+---------------+-----+
| เดอะมอลล์ –   | 165 | 8   | 25 ปี   | ก.ค.    | - ไม่มี -       | -   |
| โคราช (1)    | .00 | .86 |        | 2569    |               |     |
+--------------+-----+-----+--------+---------+---------------+-----+
| เดอะมอลล์ –   | 87  | 5   | 24 ปี   | ก.ค.    | - ไม่มี -       | -   |
| โคราช (2)    | .00 | .48 |        | 2569    |               |     |
+--------------+-----+-----+--------+---------+---------------+-----+
| เดอะมอลล์ –   | 86  | 4   | 26 ปี   | ม.ค.    | - ไม่มี -       | -   |
| โคราช (3)    | .00 | .28 |        | 2570    |               |     |
+--------------+-----+-----+--------+---------+---------------+-----+
| เซ็นทรัล –     | 62  | 1   | 15 ปี   | มี.ค.    | - ไม่มี -       | -   |
| ปิ่นเกล้า       | .64 | .71 |        | 2558    |               |     |
+--------------+-----+-----+--------+---------+---------------+-----+
| รวม          | 701 | 26  |        |         |               |     |
|              | .64 | .78 |        |         |               |     |
+--------------+-----+-----+--------+---------+---------------+-----+

สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

(หน่วย : ล้านบาท)

+---------------------------+-----------+-----------+-----------------+
| ประเภท                    | ม         | ลักษ       | ภาระผูกพัน        |
|                           | ูลค่าตามบัญชี | ณะกรรมสิทธิ์ |                 |
|                           |           |           | ค้ำประกันเงินกู้     |
+---------------------------+-----------+-----------+-----------------+
| โปรแกรมคอมพิวเตอร์          | 1.41      | เป็นเจ้าของ | - ไม่มี -         |
+---------------------------+-----------+-----------+-----------------+