5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ลักษณะของทรัพย์สินของบริษัท และ บริษัทย่อย ณ 31 ธันวาคม 2548

+----------+----------+--------+--------+--------+-----+--------------+
| สินทรัพย์   | ที่ตั้งข     | ราคา   | ร      | ที่มา    | อา  | ภาระผูกพัน     |
|          | องสินทรัพย์ | ประเมิน | าคาบัญชี | แห่งสิทธิ | ยุที่เ |              |
|          |          |        |        |        | หลือ |              |
|          |          | (ล     | ณ 31   |        | (ปี) |              |
|          |          | ้านบาท) | ธันวาคม |        |     |              |
|          |          |        | 2549   |        |     |              |
|          |          |        | (ล     |        |     |              |
|          |          |        | ้านบาท) |        |     |              |
+==========+==========+========+========+========+=====+==============+
|          |          | -      | 43.23  | เป็นเ   | 19  | บ            |
| ชาญอิสสระ | ชาญอิสสระ |        |        | จ้าของก | ปี*  | ริษัทได้จดจำนอง |
|          |          | -      | 88.79  | รรมสิทธิ |     | เป็นหลักประกันเ |
|  ทาวเวอร์ |  ทาวเวอร์ |        |        |        | 19  | งินกู้แก่ธนาคารแ |
|          |          | -      | 14.21  | เป็นเ   | ปี*  | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|   ห้องชุด  | ถ.       |        |        | จ้าของก |     | 58 ล้านบาท    |
|   5 ยูนิต  | พระราม 4 | -      | 8.02   | รรมสิทธิ | 16  |              |
|   (พื้นที่   | แข       |        |        |        | ปี*  | และ 35       |
|          | วงสุริยวงศ์ | -      | 165.47 | เป็นเ   |     | ล้านบาท       |
| 1,287.13 |          |        |        | จ้าของก | 16  |              |
|   ตา     | เขตบางรัก | -      | 447.18 | รรมสิทธิ | ปี*  | บ            |
| รางเมตร) | กรุงเทพฯ  |        |        |        |     | ริษัทได้จดจำนอง |
|          |          | -      | 250.50 | เป็นเ   |     | เป็นหลักประกันเ |
|          | ชาญอิสสร  |        |        | จ้าของก |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
|  ชาญอิสสร | ะทาวเวอร์ | -      | 200.00 | รรมสิทธิ |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
| ะทาวเวอร์ | 2        |        |        |        |     | 58 ล้านบาท    |
|   2      |          | -      | 99.96  | เป็นเ   |     |              |
|          | ถ.       |        |        | จ้าของก |     | และ 35       |
|   ห้องชุด  | เพช      |        |        | รรมสิทธิ |     | ล้านบาท       |
|   54 ยูนิต | รบุรีตัดใหม่ |        |        |        |     |              |
|   (พื้นที่   |          |        |        | เ      |     | ปลอดจำนอง    |
|          | แข       |        |        | ป็นเจ้าข |     |              |
| 3,060.55 | วงบางกะปิ |        |        | องกรรม |     | บริษัท         |
|   ตา     | เ        |        |        | สิทธิโดย |     | ได้มีการจดสัญญา |
| รางเมตร) | ขตห้วยขวา |        |        | บจ.ชา  |     | เช่าระยะยาวห้อ |
|          | งกรุงเทพฯ |        |        | ญอิสสระ |     | งชุดดังกล่าวกับล |
|          |          |        |        | เร     |     | ูกค้าในระหว่างปี |
|  ชาญอิสสร | ชาญอิสสร  |        |        | สซิเดนซ์ |     | 2536 – 2538  |
| ะทาวเวอร์ | ะทาวเวอร์ |        |        |        |     | โ            |
|   2      | 2        |        |        | เ      |     | ดยมีอายุการเช่า |
|          |          |        |        | ป็นเจ้าข |     | 20 ปีและ 22 ปี |
|   ห้องชุด  | ถ.       |        |        | องกรรม |     |              |
|   2 ยูนิต  | เพช      |        |        | สิทธิโดย |     | บางส่วนบ      |
|   (พื้นที่   | รบุรีตัดใหม่ |        |        | บจ.ซี.ไ |     | ริษัทได้จดจำนอง |
|   596.24 |          |        |        | อ.เอ็น. |     | เป็นหลักประกันเ |
|   ตา     | แข       |        |        | เอสเตท |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
| รางเมตร) | วงบางกะปิ |        |        |        |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|          | เ        |        |        | เ      |     | 65 ล้านบาท    |
|          | ขตห้วยขวา |        |        | ป็นเจ้าข |     |              |
|  ชาญอิสสร | งกรุงเทพฯ |        |        | องกรรม |     | บ            |
| ะทาวเวอร์ |          |        |        | สิทธิโดย |     | ริษัทได้จดจำนอง |
|   2      | ชาญอิสสร  |        |        | บจ.ชา  |     | เป็นหลักประกันเ |
|          | ะทาวเวอร์ |        |        | ญอิสสระ |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
|   ห้องชุด  | 2        |        |        | วิภาพล  |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|   13     |          |        |        |        |     | 300 ล้านบาท   |
|   ยูนิต**  | ถ.       |        |        | เป็นเ   |     |              |
|   (พื้นที่   | เพช      |        |        | จ้าของก |     | บ            |
|          | รบุรีตัดใหม่ |        |        | รรมสิทธิ |     | ริษัทได้จดจำนอง |
|   404.12 |          |        |        |        |     | เป็นหลักประกันเ |
|   ตา     | แข       |        |        |        |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
| รางเมตร) | วงบางกะปิ |        |        |        |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|          | เ        |        |        |        |     | 967 ล้านบาท   |
|          | ขตห้วยขวา |        |        |        |     |              |
| ที่ดินและบ้า | งกรุงเทพฯ |        |        |        |     | บ            |
| นโครงการ |          |        |        |        |     | ริษัทได้จดจำนอง |
| บ้านอิสสระ | ถ.       |        |        |        |     | เป็นหลักประกันเ |
|   พ      | รามคำแหง |        |        |        |     | งินกู้แก่ธนาคารแ |
| ระรามเก้า | 24       |        |        |        |     | ห่งหนึ่งในวงเงิน |
|   เนื้อที่ 3 | แข       |        |        |        |     | 480 ล้านบาท   |
|   ไร่ 44  | วงบางกะปิ |        |        |        |     |              |
|   ตรว    | เ        |        |        |        |     | บริษัทไ        |
|          | ขตหัวหมาก |        |        |        |     | ด้จดจำนองเป็นห |
|          | กรุงเทพฯ  |        |        |        |     | ลักประกันเงินกู้แ |
|  ที่ดินและส |          |        |        |        |     | ก่บริษัทเงินทุนแห |
| ิ่งปลูกสร้าง | ถ.สายอ   |        |        |        |     | ่งหนึ่งผ่านทางบร |
|          | ่าวมะขาม- |        |        |        |     | ิษัทย่อยในวงเงิน |
| โครงการบ | แหลมพันวา |        |        |        |     | 70 ล้านบาท    |
| ้านศรีพันวา | หลัก      |        |        |        |     |              |
|   ภูเก็ต   | กิโลเมตรที่ |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่   | 3+100    |        |        |        |     |              |
|   42 ไร่  | ต.วิชิต    |        |        |        |     |              |
|   1 งาน  | อ.เมือง   |        |        |        |     |              |
|   28     | จ.ภูเก็ต   |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   |          |        |        |        |     |              |
|          | ถ        |        |        |        |     |              |
|          | .ลาดพร้าว |        |        |        |     |              |
|  ที่ดินและส | แข       |        |        |        |     |              |
| ิ่งปลูกสร้าง | วงลาดยาว |        |        |        |     |              |
|   ค      |          |        |        |        |     |              |
| อนโดมิเนีย | เ        |        |        |        |     |              |
| มโครงการ | ขตบางเขน |        |        |        |     |              |
|   “The   | กรุงเทพฯ  |        |        |        |     |              |
|   Issara |          |        |        |        |     |              |
|          | ต.ชะอำ   |        |        |        |     |              |
|  Ladprao | อ.ชะอำ   |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่ 4 | เพชรบุรี   |        |        |        |     |              |
|   ไร่ 31  |          |        |        |        |     |              |
|   งาน 54 | ถ.สายอ   |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   | ่าวมะขาม- |        |        |        |     |              |
|          | แหลมพันวา |        |        |        |     |              |
|   ท      | หลัก      |        |        |        |     |              |
| ี่ดินและสิ่งป | กิโลเมตรที่ |        |        |        |     |              |
| ลูกสร้างโค | 3+100    |        |        |        |     |              |
| รงการบ้าน | ต.วิชิต    |        |        |        |     |              |
| เพลินทะเล | อ.เมือง   |        |        |        |     |              |
|   อ.ชะอำ | จ.ภูเก็ต   |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่   |          |        |        |        |     |              |
|   14 ไร่  |          |        |        |        |     |              |
|   38     |          |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   |          |        |        |        |     |              |
|          |          |        |        |        |     |              |
|   ที่ดิน    |          |        |        |        |     |              |
|   ร      |          |        |        |        |     |              |
| อการพัฒนา |          |        |        |        |     |              |
|   ณ      |          |        |        |        |     |              |
|          |          |        |        |        |     |              |
| แหลมพันวา |          |        |        |        |     |              |
|   จ      |          |        |        |        |     |              |
| ังหวัดภูเก็ต |          |        |        |        |     |              |
|   เนื้อที่   |          |        |        |        |     |              |
|   15 ไร่  |          |        |        |        |     |              |
|   3 งาน  |          |        |        |        |     |              |
|   10     |          |        |        |        |     |              |
|   ตรว.   |          |        |        |        |     |              |
+----------+----------+--------+--------+--------+-----+--------------+

หมายเหตุ: * ประมาณการจากมูลค่าทางบัญชี ** พื้นที่ในส่วนที่ให้เช่าระยะ

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัท
หากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าลงทุน
โดยการเข้าลงทุนดังกล่าวจะต้องคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม ผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น
และผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ ในกรณีที่บริษัท ลงทุนในบริษัทย่อยเกินร้อยละ
50 บริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมเป็นกรรมการ
เพื่อมีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยนั้น