5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ มีมูลค่าทางบัญชีสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
สรุปรายละเอียดได้ดังนี้

1.  ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน

  กลุ่มบริษัทฯ มีที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ซึ่งมูลค่าทางบัญชีสุทธิ ณ วันที่
  31 ธันวาคม 2547 ตามรายละเอียดดังนี้

+--------------------------+-----------+-------------+----------------+
| ที่ดินและส่วนปรับปรุงที่ดิน       | ลักษ       | มูล          | ภาระผูกพัน       |
|                          | ณะกรรมสิทธิ์ | ค่าทางบัญชีสุทธิ |                |
|                          |           | (ล้านบาท)    |                |
+--------------------------+-----------+-------------+----------------+
| ที่ดิน 1 แปลง รวมเนื้อที่       | เจ้าของ    | 70.00       | - ไม่มี -        |
| 1-1-01 ไร่                |           |             |                |
|                          |           |             |                |
| เลขที่ 540/5-7 ถนนสุขุมวิท 55 |           |             |                |
| คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.  |           |             |                |
+--------------------------+-----------+-------------+----------------+
| ที่ดิน 1 แปลง รวมเนื้อที่       | เจ้าของ    | 57.00       | ค้ำประกันเงินกู้    |
| 17-2-28 ไร่               |           |             | วงเงิน 441      |
|                          |           |             | ล้านบาท         |
| และส่วนปรับปรุงที่ดิน          |           |             | และค้ำประกันวงเง |
|                          |           |             | ินเบิกเกินบัญชีของบ |
| เลขที่ 60/68 หมู่ที่ 19        |           |             | ริษัทฯและบริษัทย่อย |
| นวนครโครงการ 2 ต.คลองหนึ่ง |           |             | จำนวน 30       |
| อ.คลองหลวง ปทุมธานี        |           |             | ล้านบาท         |
+--------------------------+-----------+-------------+----------------+
| รวม                      |           | 127.00      |                |
+--------------------------+-----------+-------------+----------------+

2.  อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร

  อาคารและส่วนปรับปรุงอาคารที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัทฯ มีมูลค่าทางบัญชีสุทธิ ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2547 ตามรายละเอียดดังนี้

+--------------------------+------------+-------------+---------------+
| อาคารและส่วนปรับปรุงอาคาร   | ลัก         | มูล          | ภาระผูกพัน      |
|                          | ษณะกรรมสิทธิ์ | ค่าทางบัญชีสุทธิ |               |
|                          |            | (ล้านบาท)    |               |
+--------------------------+------------+-------------+---------------+
| อาคาร LOG HOME           | เจ้าของ     | 62.06       | - ไม่มี -       |
| และส่วนปรับปรุงอาคาร        |            |             |               |
|                          |            |             |               |
| เลขที่ 540/7 ถนนสุขุมวิท 55   |            |             |               |
| คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.  |            |             |               |
+--------------------------+------------+-------------+---------------+
| อาคารแ                   | เจ้าของ     | 272.29      | ค้ำประกันเงินกู้   |
| ละสิ่งปลูกสร้างโรงงานครัวกลาง |            |             |               |
|                          |            |             | วงเงิน 441     |
| เลขที่ 60/68 หมู่ที่ 19        |            |             | ล้านบาท        |
| นวนครโครงการ 2           |            |             |               |
|                          |            |             |               |
| ต.คลองหนึ่ง อ.คลองหลวง     |            |             |               |
| ปทุมธานี                   |            |             |               |
+--------------------------+------------+-------------+---------------+
| รวม                      |            | 334.35      |               |
+--------------------------+------------+-------------+---------------+

3.  สัญญาเช่าพื้นที่

  วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทฯ
  มีสัญญาเช่าพื้นที่ในการดำเนินกิจการร้านอาหารญี่ปุ่นและร้านเบเกอรี่เพื่อสุขภาพ
  กับคู่สัญญาที่เป็นผู้ประกอบการธุรกิจค้าปลีกจำนวน 64 สัญญา ทั้งนี้
  สัญญาเช่าพื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นสัญญาเช่าระยะสั้น 3 ปี และสามารถต่ออายุสัญญาได้อีก 3 ปี
  โดยสัญญาส่วนใหญ่จะหมดอายุลงในปี 2548 - 2549

  สิทธิการเช่าพื้นที่ดำเนินงาน

  พื้นที่ดำเนินงานของกิจการร้านอาหารของกลุ่มบริษัทฯ ส่วนใหญ่จะทำเป็นสัญญาเช่าระยะเวลาสั้น
  3 ปี
  ที่สามารถต่ออายุการเช่าได้อีก 3 ปี
  เพื่อลดภาระผูกพันและเงินลงทุนที่ค่อนข้างสูงจากความผันแปรของสภาพเศรษฐกิจและการค้าที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว
  อย่างไรก็ตาม มีร้านอาหารบางสาขาได้ทำสัญญาเช่าระยะยาวภายในอาคารและศูนย์การค้า
  ซึ่งมีมูลค่าทรัพย์สินรวมส่วนที่ปรับปรุงแล้ว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 ดังนี้

+--------------------------+----------------+----------+-------------+
| สาขา/เนื้อที่                | ร              | มูลค่าท    | ภาระผูกพัน    |
|                          | ะยะเวลาการเช่า/ | างบัญชีสุทธ |             |
|                          |                | ิ(ล้านบาท) |             |
|                          | ปีสิ้นสุดสัญญา      |          |             |
+==========================+================+==========+=============+
| ศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ชั้น 4   | ระยะเวลา 21 ปี  | 23.04    | - ไม่มี -     |
|                          | 9 เดือน/        |          |             |
| ห้องที่ 1053-1054 เนื้อที่      |                |          |             |
| 292.58 ตร.ม.             | สิ้นสุดปี 2567     |          |             |
+--------------------------+----------------+----------+-------------+
| ศูนย์การค้า เดอะมอลล์        | ระยะเวลา 17 ปี  | 12.45    | - ไม่มี -     |
| งามวงศ์วาน                | 9 เดือน/        |          |             |
|                          |                |          |             |
| ห้องที่ GFC1A พื้นที่ 220 ตร.ม. | สิ้นสุดปี 2562     |          |             |
| และ                      |                |          |             |
|                          |                |          |             |
| ห้องที่ GFC1B พื้นที่ 101 ตร.ม  |                |          |             |
+--------------------------+----------------+----------+-------------+
| ศูนย์การค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ | ระยะเวลา 20 ปี  | 34.40    | - ไม่มี -     |
|                          | 8 เดือน/        |          |             |
| ห้องที่ GF-F5A พื้นที่ 300      |                |          |             |
| ตร.ม. และ                | สิ้นสุดปี 2565     |          |             |
|                          |                |          |             |
| ห้องที่ GF-5B พื้นที่ 52 ตร.ม.  |                |          |             |
+--------------------------+----------------+----------+-------------+
| ศูนย์การค้า เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า   | ระยะเวลา 13 ปี  | 12.73    | -ไม่มี-       |
|                          | 5 เดือน/        |          |             |
| ห้องที่ G45 พื้นที่ 160.15      |                |          |             |
| ตร.ม.                    | สิ้นสุดปี 2565     |          |             |
+--------------------------+----------------+----------+-------------+
| รวม                      |                | 82.62    |             |
+--------------------------+----------------+----------+-------------+

4.  เครื่องมือและเครื่องจักรที่ใช้ในการผลิต

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
  เครื่องจักรและเครื่องจักรหลักที่ใช้ในการดำเนินงานและผลิตสินค้าของกิจการ ประกอบด้วย

+----------------------------+---------------+-------------------------+
| ประเภทเครื่องจักรและอุปกรณ์     | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ | ภาระผูกพัน                |
|                            |               |                         |
|                            | (ล้านบาท)      |                         |
+============================+===============+=========================+
| เครื่องมือและเครื่องจักร –       | 346.48        | ค้ำปร                    |
| ชาเขียว                     |               | ะกันเงินกู้ วงเงิน 441ล้านบาท |
+----------------------------+---------------+-------------------------+
| เครื่องมือและเครื่องจักร – อาหาร | 109.99        | -ไม่มี-                   |
+----------------------------+---------------+-------------------------+
| รวม                        | 456.47        |                         |
+----------------------------+---------------+-------------------------+

5.  ส่วนตกแต่งและระบบภายใน

  ส่วนตกแต่งและระบบภายในที่ใช้ในการดำเนินธุรกิจของกลุ่มบริษัทฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
  ประกอบด้วย

+----------------------------+---------------+-------------------------+
| ประเภท                     | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ | ภาระผูกพัน                |
|                            |               |                         |
|                            | (ล้านบาท)      |                         |
+============================+===============+=========================+
| ส่วนตกแต่ง                   | 73.19         | ส่วนตกแต่งจำนวน 2.17      |
|                            |               | ล้านบาท                  |
|                            |               |                         |
|                            |               | ค้ำประกันเงินกู้วงเงิน 441    |
|                            |               | ล้านบาท                  |
+----------------------------+---------------+-------------------------+
| ระบบภายใน                  | 68.49         | ระบบภายในจำนวน 24.64    |
|                            |               | ล้านบาท                  |
|                            |               |                         |
|                            |               | ค้ำประกันเงินกู้วงเงิน 441    |
|                            |               | ล้านบาท                  |
+----------------------------+---------------+-------------------------+
| รวม                        | 141.68        |                         |
+----------------------------+---------------+-------------------------+

6.  ทรัพย์สินระหว่างติดตั้ง

  ทรัพย์สินระหว่างติดตั้งของกลุ่มบริษัทฯ ประกอบด้วยอาคาร ส่วนตกแต่ง ระบบภายใน
  และเครื่องมือและเครื่องจักรที่ใช้ในการผลิต โดยมีมูลค่าทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
  ดังต่อไปนี้

+----------------------------+---------------+-------------------------+
| ประเภท                     | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ | ภาระผูกพัน                |
|                            |               |                         |
|                            | (ล้านบาท)      |                         |
+============================+===============+=========================+
| อาคารระหว่างก่อสร้าง          | 23.61         | ค้ำประกันเงินกู้วงเงิน 441    |
|                            |               | ล้านบาท                  |
+----------------------------+---------------+-------------------------+
| ส่วนตกแต่ง                   | 4.26          | - ไม่มี -                 |
+----------------------------+---------------+-------------------------+
| ระบบภายใน                  | 2.54          | ค้ำประกันเงินกู้วงเงิน 441    |
|                            |               | ล้านบาท                  |
+----------------------------+---------------+-------------------------+
| เครื่องมือเครื่องจักรที่ใช้ในการผลิต | 171.81        | ค้ำประกันเงินกู้วงเงิน 441    |
|                            |               | ล้านบาท                  |
+----------------------------+---------------+-------------------------+
| รวม                        | 202.22        |                         |
+----------------------------+---------------+-------------------------+

7.  ทรัพย์สินอื่น

  ทรัพย์สินอื่นที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ ประกอบด้วย เครื่องใช้สำนักงาน
  เครื่องตกแต่งและติดตั้ง เครื่องใช้ในร้านอาหาร และยานพาหนะ โดยมีมูลค่าสุทธิทางบัญชี ณ
  วันที่ 31 ธันวาคม 2547 ทั้งสิ้น 113.73 ล้านบาท

8.  เครื่องหมายบริการ

  ในเดือน มีนาคม 2547 กลุ่มบริษัทฯ ได้รับอนุมัติการจดทะเบียนเครื่องหมายบริการ ซึ่งได้แก่
  คำว่า “โออิชิ” ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ “โลโก้โออิชิ” “โลโก้พร้อมคำว่าโออิชิ”
  ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ “โลโก้อินแอนด์เอาท์ เดอะ เบเกอรี่คาเฟ่” และ
  “โลโก้โออิชิราเมน” เรียบร้อยแล้ว

9.  เครื่องหมายการค้า

  ในเดือนกันยายน และตุลาคม 2547 บริษัทฯ ได้รับอนุมัติจดทะเบียนเครื่องหมายการค้า
  จากกรมทรัพย์สินทางปัญญา ซึ่งได้แก่ คำว่า “โออิชิ” ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ
  “โลโก้โออิชิ” และ “โลโก้พร้อมคำว่าโออิชิ” ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ รวมทั้งตุ๊กตา
  โอจิ-อามิ ทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษ

10. นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  ณ 31ธันวาคม 2547 บริษัทฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยที่ยังเปิดดำเนินการอยู่ จำนวน 2 บริษัท
  ได้แก่ บริษัท
  โออิชิ ราเมน จำกัด และบริษัท โออิชิ เทรดดิ้ง จำกัด
  ซึ่งประกอบธุรกิจประเภทร้านอาหารบะหมี่ญี่ปุ่น ผู้ผลิตอาหารญี่ปุ่นและเบเกอรี่
  และผู้ผลิตและจำหน่ายและชาเขียวพร้อมดื่ม โดยมีมูลค่ารวมประมาณ 692.24 ล้านบาท
  คิดเป็นสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทย่อยประมาณร้อยละ 29.12 ของสินทรัพย์รวมของบริษัทฯ
  และบริษัทย่อย

  อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม
  โดยพิจารณาจากภาวะเศรษฐกิจ การเติบโตของธุรกิจ
  และมุ่งเน้นการลงทุนเฉพาะธุรกิจหรือผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับอาหารญี่ปุ่น
  หรือเกี่ยวเนื่องกับผลิตภัณฑ์และบริการที่บริษัทดำเนินงานอยู่แล้ว ซึ่งการเข้าลงทุนในบริษัทย่อย
  และบริษัทร่วมนั้น จะต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทฯ ทั้งนี้
  นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อย และบริษัทร่วม บริษัทฯ
  จะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทฯ เข้าร่วมในการบริหารงานตามสัดส่วนที่บริษัทฯ ถืออยู่
  เพื่อร่วมในการแสดงความคิดเห็น กำหนดนโยบายที่สำคัญ
  และควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อย และบริษัทร่วมให้ถูกต้อง เหมาะสม
  และสอดคล้องกับนโยบายของคณะกรรมการบริษัทฯ