2.5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทมีอาคารสำนักงานตั้งอยู่ที่ อาคารธนภูมิ ชั้น 4-6 ถ.เพชรบุรีตัดใหม่ เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
10400 โดยบริษัทเช่าอาคารดังกล่าวจากบริษัท กรุงไทยการไฟฟ้า จำกัด
รายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ ณ 31 ธันวาคม 2547 มีดังนี้

บริษัทหลักทรัพย์ ยูไนเต็ด จำกัด (มหาชน)

+--------------------+---------+------------+-----------+-------------+
| รายการ             | อายุใช้ง  | มูลค่าตามบัญชี | ลักษ       | หลักประ      |
|                    | านที่เหลือ |            | ณะกรรมสิทธิ | กัน/ภาระผูกพัน |
|                    | (งวด)   | (บาท)      |           | ของสัญญาเงินกู้ |
+--------------------+---------+------------+-----------+-------------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร     | 2-59    | 5,         | เป็นเจ้าของ | ไม่มี         |
|                    |         | 663,222.32 |           |             |
+--------------------+---------+------------+-----------+-------------+
| ยานพาหนะ           | 2-50    | 15,        | เป็นเจ้าของ | ไม่มี         |
|                    |         | 329,743.85 |           |             |
+--------------------+---------+------------+-----------+-------------+
| ยานพาหนะ ^(1/)     | 39      | 1,         | เช่าซื้อ     | ไม่มี         |
|                    |         | 959,320.80 |           |             |
+--------------------+---------+------------+-----------+-------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน     | 1-59    | 3,         | เป็นเจ้าของ | ไม่มี         |
|                    |         | 513,156.92 |           |             |
+--------------------+---------+------------+-----------+-------------+
| เครื่องตกแต่งสำนักงาน  | 5-59    | 4,         | เป็นเจ้าของ | ไม่มี         |
|                    |         | 177,330.34 |           |             |
+--------------------+---------+------------+-----------+-------------+
| คอมพิวเตอร์          | 1-59    | 3,         | เป็นเจ้าของ | ไม่มี         |
|                    |         | 549,766.73 |           |             |
+--------------------+---------+------------+-----------+-------------+
| รวม                |         | 34,        |           |             |
|                    |         | 192,540.96 |           |             |
+--------------------+---------+------------+-----------+-------------+

หมายเหตุ

  1/ บริษัทได้ทำสัญญาเช่าซื้อยานพาหนะ จำนวน 2 คัน กับบริษัท สยามพาณิชย์ลิสซิ่ง จำกัด
  (มหาชน) มูลค่าตามสัญญาเช่าซื้อทั้งสิ้น เท่ากับ 3,020,068 บาท ชำระรวมทั้งสิ้น 24 งวด

บริษัท ยูไนเต็ด แอ็ดไวเซอรี เซอร์วิส จำกัด

บริษัทย่อยมีอาคารสำนักงานตั้งอยู่ที่ อาคารธนภูมิ ชั้น 6 ถ.เพชรบุรีตัดใหม่ เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
10400 โดยบริษัทย่อยเช่าอาคารดังกล่าวจาก บริษัท กรุงไทยการไฟฟ้า จำกัด
รายละเอียดของสินทรัพย์ที่สำคัญ ณ 31 ธันวาคม 2547 มีดังนี้

+-------------------+----------+------------+-----------+-------------+
| รายการ            | อายุใช    | มูลค่าตามบัญชี | ลักษ       | หลักประ      |
|                   | ้งานที่เหลือ |            | ณะกรรมสิทธิ | กัน/ภาระผูกพัน |
|                   | (งวด)    | (บาท)      |           | ของสัญญาเงินกู้ |
+-------------------+----------+------------+-----------+-------------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร    | 4        | 16,219     |           |             |
+-------------------+----------+------------+-----------+-------------+
| ยานพาหนะ          | 2-50     | 3,527,778  | เป็นเจ้าของ | ไม่มี         |
+-------------------+----------+------------+-----------+-------------+
| เครื่องใช้สำนักงาน    | 6        | 180,960    | เป็นเจ้าของ | ไม่มี         |
+-------------------+----------+------------+-----------+-------------+
| เครื่องตกแต่งสำนักงาน | 4        | 95,718     | เป็นเจ้าของ | ไม่มี         |
+-------------------+----------+------------+-----------+-------------+
| รวม               |          | 3,820,675  |           |             |
+-------------------+----------+------------+-----------+-------------+

บริษัท สยามไชยศรี จำกัด

บริษัทย่อยมีอาคารสำนักงานตั้งอยู่ที่ อาคารธนภูมิ ชั้น 6 ถ.เพชรบุรีตัดใหม่ เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
10400 โดยบริษัทย่อยเช่าอาคารดังกล่าวจาก บริษัท กรุงไทยการไฟฟ้า จำกัด ไม่มีทรัพย์สิน
มีสัญญาเช่ายานพาหนะ จำนวน 1 คัน กับ บมจ.ภัทรลิสซิ่ง ค่าเช่าประมาณเดือนละ 99,991.50
บาท (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

นโยบายการจัดชั้นสินทรัพย์และนโยบายการสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทมีนโยบายการจัดชั้นสินทรัพย์ ตามเกณฑ์ของสำนักงาน ก.ล.ต.
โดยพิจารณาว่าเป็นลูกหนี้จัดชั้นต่ำกว่ามาตรฐานหรือลูกหนี้จัดชั้นสงสัยจะสูญ
ซึ่งเป็นลูกหนี้ที่เกิดจากเงินให้กู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์โดยลูกหนี้จัดชั้นต่ำกว่ามาตรฐานเป็นลูกหนี้ส่วนที่มีมูลหนี้ส่วนที่ไม่สูงกว่าหลักประกันของลูกหนี้และลูกหนี้จัดชั้นสงสัยจะสูญเป็นลูกหนี้ที่มีมูลหนี้เฉพาะส่วนที่สูงกว่าหลักประกันของลูกหนี้

จากนโยบายการจัดชั้นสินทรัพย์ของบริษัทข้างต้น
บริษัทมีนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับลูกหนี้ที่จัดชั้นต่ำกว่ามาตรฐานในอัตราร้อยละ
50 ของสภาพหนี้และ ถ้าเป็นลูกหนี้จัดชั้นสงสัยจะสูญ
จะตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในอัตราร้อยละ 100 ของสภาพหนี้
ทั้งนี้ทุกกรณีบริษัทจะพิจารณาหลักประกันประกอบด้วย

นโยบายในการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ บริษัทจะพิจารณาเป็นราย ๆ
ตามจำนวนที่คาดว่าจะเรียกเก็บไม่ได้เมื่อถึงกำหนดชำระ
ทั้งนี้บริษัทจะตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญทุกสิ้นเดือนในอัตราร้อยละ 100 ของสภาพหนี้
ในส่วนที่ไม่มีหลักประกันหรือหลักประกันไม่คุ้มหนี้

นโยบายการระงับรับรู้รายได้

บริษัทมีนโยบายในการระงับการรับรู้รายได้สำหรับลูกหนี้ค้าหลักทรัพย์ที่ค้างชำระนานเกิน 3 เดือน
และบริษัทจะจัดชั้นลูกหนี้ค้าหลักทรัพย์ดังกล่าวเป็นลูกหนี้จัดชั้นต่ำกว่ามาตรฐานและพิจารณาการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญตามเกณฑ์ต่อไป

นโยบายการตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของทรัพย์สิน

บริษัทมีนโยบายการตั้งสำรองเผื่อการด้อยค่าของทรัพย์สิน
โดยเงินลงทุนจะใช้วิธีพิจารณาราคาตลาดเปรียบเทียบกับราคาที่บันทึกไว้
หากราคาบันทึกบัญชีสูงกว่าราคาตลาด บริษัทจะตั้งสำรองค่าเผื่อการลดมูลค่าหลักทรัพย์
หากไม่มีราคาตลาด บริษัทจะใช้มูลค่าทางบัญชี
สำหรับการด้อยค่าของสินทรัพย์ถาวรนั้นเนื่องจากในปัจจุบันบริษัทมีสินทรัพย์ถาวรในส่วนที่เป็นอุปกรณ์
เครื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงานเท่านั้น การพิจารณาเรื่องการด้อยค่าจึงไม่มีสาระสำคัญ
อย่างไรก็ตามบริษัทจะปฏิบัติในเรื่องดังกล่าวให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 36
เรื่องการด้อยค่าของสินทรัพย์

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม
แล้วแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ สำหรับนโยบายการบริหารงาน
จะให้ความอิสระในการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าว
โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นโดยรวมเป็นหลัก

นอกจากนั้น
การที่บริษัทจะพิจารณาส่งตัวแทนของบริษัทซึ่งรวมถึงจำนวนตัวแทนเพื่อร่วมในการดำเนินการบริหารบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้น
บริษัทจะพิจารณาเป็นกรณีๆ ไป กับผู้ร่วมลงทุน