5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบกิจการ

ประกอบด้วยอาคารสำนักงานที่ทำการรวมถึงคลังสินค้าของบริษัทฯโดยมีรายละเอียดดังนี้

  5.1.1 พื้นที่เช่า อาคาร เอสวีโอเอ ทาวเวอร์ ถนนพระราม 3 กรุงเทพฯ เนื้อที่รวม
  4,621.73 ตารางเมตร ปัจจุบันใช้เป็นที่ตั้งอาคารที่ทำการของสำนักงานใหญ่ โดยมีอายุการเช่า
  3 ปี ครบกำหนดเช่าในเดือน มิถุนายน 2549

2.  อาคารคลังสินค้าและอุปกรณ์จัดเก็บอัตโนมัติ (Robot) ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์บูรณะ บนเนื้อที่ 3
    ไร่ 1 งาน 23 ตารางวา ปัจจุบันใช้เป็นที่ตั้งของ สำนักงานขาย
    ศูนย์ซ่อมบริการและคลังจัดเก็บสินค้าใหญ่ ผู้ประเมินอิสระได้ประเมินมูลค่าไว้เมื่อวันที่ 30
    ตุลาคม 2545 ที่ราคา 154,325,000
    บาทและปัจจุบันที่ดินและอาคารดังกล่าวติดภาระจำนองค้ำประกันหนี้สินทุกประเภทแก่สถาบันการเงินในประเทศแห่งหนึ่งในมูลค่า
    260,000,000 บาท

3.  สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดเชียงใหม่ อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน ธันวาคม 2549

4.  สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดพิษณุโลกอายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน ธันวาคม 2549

5.  สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดขอนแก่น อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน ธันวาคม 2549

6.  สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดอุบลราชธานี อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน เมษายน 2550

7.  สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดนครราชสีมา อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน มีนาคม 2550

8.  สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดหาดใหญ่ อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน ธันวาคม 2549

9.  สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดสุราษฎร์ธานี อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน ตุลาคม 2549

10. สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดชลบุรี อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน มิถุนายน 2550

11. สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดภูเก็ต อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน มีนาคม 2548

12. สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดราชบุรี อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน มิถุนายน 2549

13. สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดระยอง อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน สิงหาคม 2550

14. สำนักงานขายและศูนย์ซ่อมบริการ สาขาจังหวัดเชียงราย อายุการเช่า 3 ปี

  ครบกำหนดเช่าในเดือน มิถุนายน 2550

5.2 การลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

1.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  บริษัทฯ
  มีนโยบายการลงทุนในธุรกิจที่เอื้อต่อธุรกิจหลักที่ปัจจุบันบริษัทฯดำเนินการอยู่เท่านั้นและการลงทุนนั้นต้องสามารถทำกำไรได้ภายในระยะเวลาสั้น
  (เบื้องต้นกำหนดไม่เกิน 3 ปีแรก) โดยสัดส่วนที่จะลงทุนขึ้นอยู่กับปัจจัยในแต่ละกรณีๆไปเช่น
  ขนาดของการลงทุน, อัตราผลตอบแทนจากการลงทุน,
  ลักษณะการลงทุนนั้นๆเอื้อประโยชน์ต่อธุรกิจหลักปัจจุบันของบริษัทฯมากน้อยเพียงใด เป็นต้น
  ปัจจุบันบริษัทฯร่วมลงทุนในบริษัทร่วมเพียงสองแห่งคือ

-   บริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจไอทีซุปเปอร์สโตร์ โดยหลักทรัพย์ของ ไอที
    ซิตี้ ได้รับอนุญาตเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2546
    ปัจจุบัน (31มกราคม2548)

  บริษัทฯมีสัดส่วนถือหุ้นรวมร้อยละ 32.6 ของทุนเรียกชำระแล้ว 270.6 ล้านบาท

-   บริษัท เออีที เทคโนโลยี จำกัด ประกอบธุรกิจค้าส่งชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์
    และอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ ซึ่งนำเข้าจากต่างประเทศจากบริษัทชั้นนำต่างๆ ในประเทศไต้หวัน
    จีน และเกาหลี เป็นส่วนใหญ่ โดยบริษัทฯมีสัดส่วนถือหุ้นรวมร้อยละ 49.0
    ของทุนจดทะเบียนและเรียกชำระแล้ว 20.0 ล้านบาท

  5.2.2 นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  บริษัทฯมีนโยบายให้กลุ่มธุรกิจที่บริษัทฯไปลงทุนไม่ว่าจะเป็นบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมให้มีความเป็นอิสระในการดำเนินการด้วยตนเอง
  สามารถแข่งขันและทำกำไรได้ในท้ายสุด
  ดังนั้นการวัดผลงานจะใช้ความสามารถในการทำกำไร(Profit Center)
  เป็นตัววัดความสำเร็จจากการลงทุน
  บริษัทฯเพียงส่งตัวแทนของบริษัทฯเข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมตามสัดส่วนเพื่อดูแลผลประโยชน์ของบริษัทฯในระดับนโยบายเท่านั้น

  ปัจจุบัน ( 31 มกราคม 2548) นั้น ในส่วนของบริษัท ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน)
  บริษัทฯได้ส่งผู้บริหารและที่ปรึกษาของบริษัทฯรวมจำนวน 2 ท่านเข้าร่วมเป็นกรรมการของบริษัท
  ไอที ซิตี้ จำกัด (มหาชน) ในขณะที่ บริษัท เออีที เทคโนโลยี จำกัด
  บริษัทฯได้ส่งผู้บริหารของบริษัทฯรวมจำนวน 2 ท่านเข้าร่วมเป็นกรรมการของบริษัท เออีที
  เทคโนโลยี จำกัด เช่นกัน