2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ประวัติความเป็นมาของบริษัท

บมจ. ดุสิตธานี เริ่มประกอบธุรกิจโรงแรมตั้งแต่เดือนกันยายน 2509 ด้วยทุนจดทะเบียนหุ้นสามัญ
40 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 1,000 บาทในวันที่ 15 ตุลาคม 2509 เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 80
ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 1,000 บาท ในวันที่ 31 กรกฏาคม 2511 ทำสัญญาเช่าที่ดิน เนื้อที่ประมาณ
15 ไร่ 3 งาน 67.84 ตารางวา กับสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ โดยมีอายุสัญญาเช่า
30 ปี ในวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2514 ได้เพิ่มทุน จดทะเบียนอีก 40 ล้านบาท เป็น 120 ล้านบาท
มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ในปี 2522 ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 240 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาท
ในปี 2530 เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 360 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 100 บาท

ในวันที่ 14 สิงหาคม 2533 บริษัทได้เปลี่ยนมูลค่าหุ้นเป็นมูลค่าหุ้นละ 5 บาท ในวันที่ 5 ตุลาคม
2534 ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 405 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 5 บาท เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2536
ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 600 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 5 บาท เมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม 2538
ได้เปลี่ยนมูลค่าหุ้นเป็น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท และเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2540
ได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 850 ล้านบาท มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยขายหุ้นให้ Goldman Sachs &
Co ในราคาหุ้นละ 30 บาท คิดเป็น ร้อยละ 31.47
จึงทำให้สัดส่วนการถือหุ้นกลุ่มผู้บริหารคือกลุ่มท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมร้อยละ
49.81 เป็นร้อยละ 39.94 และ ต่อมาได้ขายเงินลงทุนดังกล่าวให้กลุ่มท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย
ทำให้ปัจจุบันสัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มผู้บริหารคือกลุ่มท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย ถือหุ้นอยู่ร้อยละ
49.97

บริษัทได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุนประเภทริเริ่มกิจการโรงแรมในปี 2510 เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์
2513 และดำเนินกิจการโรงแรมดุสิตธานี เป็นแห่งแรก ตั้งอยู่บนอาคาร 23 ชั้นมีขนาด 500
ห้องและอาคารโดยรอบ และตึก 3 ชั้น โดยรอบ ซึ่งมีห้องพักจำนวน 15 ห้อง
ร้านอาหารและห้องประชุม ต่อมาได้ปรับปรุงเป็นห้องแลนด์มาร์ค (ห้องสูทเล็ก)
ซึ่งเป็นการรวมห้องมาตรฐานบางส่วนจาก 2 ห้องเป็น 1 ห้อง จึงเหลือห้องพักเพียง 283 ห้อง
ในปี 2524 ได้สร้างอาคาร E-wing อีก 1 อาคารโดยมีขนาด 237 ห้อง ต่อมาทำเป็นห้อง Spa
จำนวน 15 ห้อง จึงเหลือเป็นห้องพักจำนวน 520 ห้อง นอกจากนี้ยังมีอาคารพาณิชย์ 11 ชั้น เนื้อที่
13,405.63 ตารางเมตร
อาคารโรงแรมและอาคารพาณิชย์ดังกล่าวตั้งอยู่บนที่เช่าของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์
ตามสัญญาเช่าฉบับลงวันที่ 16 มีนาคม 2509โดยมีอายุสัญญาเช่า 30 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน
2516 ครบกำหนดวันที่ 31 มีนาคม 2546 และสามารถต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้งๆ ละ15 ปี
โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่ ต่อมาเมื่อวันที่ 26 สิงหาคม 2545
บริษัทได้ลงนามต่อสัญญาเช่าที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว โดยมีระยะเวลา 15 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1
เมษายน 2546 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2561 และกำหนดชำระค่าเช่าล่วงหน้า 15 ปี
เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,100 ล้านบาท

บริษัทได้จดทะเบียนเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อปี 2518 ในปี 2536
บริษัทได้เปลี่ยนสถานภาพจากบริษัทจำกัด เป็น บริษัทจำกัด (มหาชน) โดยใช้ชื่อว่าบริษัท ดุสิตธานี
จำกัด (มหาชน) และชื่อภาษาอังกฤษว่า Dusit Thani Public Company Limited
ใช้ชื่อย่อบริษัทที่ออกหลักทรัพย์ว่า DTC

การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ ใน 2549 ดังนี้

1. โครงการลงทุน

ที่ประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 7/2548 วันที่ 21 กันยายน 2548
ได้มีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติให้บริษัทร่วมลงทุนกับ Le Cordon Bleu Helvetia Sarl
ซึ่งเป็นผู้ดำเนินกิจการด้านโรงเรียนสอนศิลปะการประกอบอาหารสไตล์ฝรั่งเศส
ที่มีชื่อเสียงในระดับนานาชาติ Le Cordon Bleu Helvetia Sarl เป็นบริษัทในเครือของ Le
Cordon Bleu International B.V. ผู้เป็นเจ้าของลิขสิทธิ์ในเครื่องหมายการค้า Le Cordon
Bleu ดำเนินกิจการด้านศิลปการประกอบอาหารรวมทั้งสิ้น 26 โรงเรียนใน 15 ประเทศ
ทั้งในทวีปอเมริกา ยุโรป เอเซีย ออสเตรเลีย และตะวันออกกลาง

วันที่ 11 สิงหาคม 2549 ได้จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้าโดยใช้ชื่อว่าบริษัท เลอ
กอร์ ดอง เบลอ ดุสิต จำกัด
มีวัตถุประสงค์ในด้านโรงเรียนสอนด้านศิลปะการประกอบอาหารสไตล์ฝรั่งเศส ด้วยทุนจดทะเบียน
40 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 399,999 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท และหุ้นบุริมสิทธิ์จำนวน
1 หุ้น บมจ.ดุสิตธานีเป็นผู้ถือหุ้นสามัญจำนวน 200,001 หุ้นคิดเป็นร้อยละ 50 บวก 1 หุ้น และ Le
Cordon Bleu Helvetia Sarl ถือหุ้นสามัญจำนวน 199,998 หุ้นและหุ้นบุริมสิทธิ์จำนวน 1 หุ้น
คิดเป็นร้อยละ 50 ลบ 1 หุ้น และผู้ถือหุ้นทั้งสองฝ่ายตกลงจะให้บริษัท เลอ กอร์ ดอง เบลอ ดุสิต
จำกัด กู้เงินอีกฝ่ายละ 40 ล้านบาทรวมเป็นเงินทุนที่ใช้ประกอบกิจการทั้งสิ้นจำนวน 120 ล้านบาท

ที่ประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 8 /2548 วันที่ 9 พฤศจิกายน 2548
ได้มีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติให้จัดตั้งบ. ดุสิต เอ็นเตอร์ไพร์ส ที่ประเทศสาธารณรัฐมอริเชียส
โดยบริษัทได้ชำระทุนจดทะเบียน 5,000 เหรียญสหรัฐในเดือน มีนาคม 2550
และบริษัทถือหุ้นร้อยละ 100

บริษัทได้ลงนามในบันทึกความเข้าใจเพื่อศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด (Due Diligence)
ในการที่จะเข้าซื้อหุ้น บมจ.แปซิฟิค แอสเซ็ทส์
แต่หลังจากการศึกษาข้อมูลแล้วที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 6/2549 เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม 2549
มีมติเป็นเอกฉันท์ไม่เข้าซื้อหุ้นดังกล่าว

2. การต่อสัญญาเช่าที่ดิน โรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา

วันที่ 27 มกราคม 2549 บริษัทได้ต่อสัญญาเช่าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารโรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา
ก่อนครบกำหนด กับบริษัท สิริพัทยา จำกัด ออกไปอีก 10 ปี นับจาก วันที่ 30 กันยายน 2560
โดยให้ยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินฉบับเดิม และทำสัญญาเช่าที่ดินฉบับใหม่ มีระยะเวลาการเช่า 22 ปี
เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2570
โดยมีการปรับขึ้นค่าเช่าใหม่จากเดิมปีละ 3.6 ล้านบาท เป็นปีละ 24 ล้านบาทและขึ้นค่าเช่าทุกๆ 2
ปี จนครบสัญญา

3. โครงสร้างการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อย และ การขายหุ้นทุนซื้อคืน

ตามที่ บมจ. ดุสิตธานี
มีคุณสมบัติของการเป็นบริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในด้านการกระจายการถือหุ้นของผู้ถือหุ้นรายย่อยบริษัทยังปฏิบัติไม่ครบถ้วนตามข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
โดย ณ วันที่ 10 เมษายน 2549 บริษัทมีจำนวนผู้ถือหุ้นรายย่อย 1,018 ราย ถือหุ้นรวมกัน
12,546,476 หุ้นหรือคิดเป็นร้อยละ 14.76 ของทุนชำระแล้ว ทั้งนี้
บริษัทได้ดำเนินการแก้ไขในเรื่องดังกล่าวแล้ว โดยที่ประชุมคณะกรรมการ บมจ. ดุสิตธานี ครั้งที่
6/2549 วันที่ 8 สิงหาคม 2549 ได้มีมติให้บริษัทเสนอขายหุ้นทุนซื้อคืนจำนวน 2,760,500 หุ้น
ซึ่งมีต้นทุนหุ้นละ 41.96 บาทให้แก่ผู้ถือหุ้นรายย่อยของ บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส และบ. ดุสิตโฮเต็ล
แอนด์ รีสอร์ท ซึ่งเป็นบุคคลที่ไม่เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันของบริษัท โดยผู้ถือหุ้นรายย่อยทั้ง 2
บริษัทดังกล่าว ต้องชำระราคาค่าหุ้นทุนซื้อคืนด้วยหุ้นของบมจ. รอยัล ปริ๊นเซส และบ. ดุสิตโฮเต็ล
แอนด์ รีสอร์ท ของผู้ถือหุ้นรายย่อย หากผู้ถือหุ้นรายย่อยของ 2
บริษัทซื้อหุ้นทุนซื้อคืนไม่ครบตามจำนวนหุ้นทุนซื้อคืนของบริษัท
ให้บริษัทจำหน่ายหุ้นทุนซื้อคืนที่เหลือในกระดานตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

ในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2549 บริษัทได้จำหน่ายหุ้นทุนซื้อคืนในราคาหุ้นละ 50 บาท จำนวน
728,005 หุ้น ให้แก่ผู้ถือหุ้นรายย่อยของบมจ. รอยัล ปริ๊นเซส จำนวน 217 ราย คิดเป็นจำนวน
636,805 หุ้น และจำหน่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นรายย่อยของบ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จำนวน 56
ราย คิดเป็นจำนวน 91,200 หุ้น รวมคิดเป็นร้อยละ 0.86 ของทุนชำระแล้ว
คงเหลือหุ้นทุนซื้อคืนจำนวน 2,032,495 หุ้น
ซึ่งได้ดำเนินการขายหุ้นทุนซื้อคืนที่เหลือดังกล่าวทั้งหมดแล้วในกระดานตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยระหว่างวันที่
28 พฤศจิกายน 2549 ถึง วันที่ 8 ธันวาคม 2549 โดยขายจำนวนรวม 2,032,400
หุ้นในราคาหุ้นละ 47-49 บาท และขายจำนวน 95 หุ้นในราคาหุ้นละ 45 บาท ได้เงินสุทธิ 96.35
ล้านบาท และมีกำไรจากการขายหุ้นทุนซื้อคืนเป็นจำนวนเงินรวม 16.95 ล้านบาท

แต่เมื่อวันที่ 9 พฤศจิกายน 2549 Somers (U.K.) Limited ซึ่งเป็น Nominee ของ Arisaig
Asean Fund Limited ที่เป็น Mutual Fund ในต่างประเทศ
และไม่มีการส่งตัวแทนเข้ามาบริหารงาน ได้ซื้อหุ้นสามัญของ บมจ.ดุสิตธานีเพิ่ม 1
ล้านหุ้นทำให้สัดส่วนการถือหุ้นเพิ่มจากร้อยละ 4.94 เป็นร้อยละ 6.12 อย่างไรก็ตาม
ตลาดหลักทรัพย์ฯ แจ้งว่ากรณีนี้ยังไม่มีความชัดเจนเนื่องจาก Arisaig Asean Fund Limited
เป็น Mutual Fund ในต่างประเทศ จึงไม่แน่ใจว่าควรจัดอยู่ในกลุ่มของ Free Float หรือ
Strategic Shareholders จึงขอประชุมกันเป็นการภายในก่อน
หากได้ผลอย่างไรจะแจ้งให้บริษัททราบต่อไป

ในกรณีนี้ หากตลาดหลักทรัพย์ฯ ให้นับรวมหุ้นของ Arisaig Asean Fund Limited
อยู่ในส่วนของ Strategic Shareholders แล้ว Free Float ของบริษัทก็จะต่ำกว่าร้อยละ 15

4. การเปลี่ยนแปลงกรรมการผู้จัดการ

วันที่ 12 กันยายน 2549 ท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย
ได้มีหนังสือแจ้งความประสงค์จะขอลาออกจากตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บริษัท ดุสิตธานี จำกัด
(มหาชน) ที่ประชุมคณะกรรมการสรรหา ครั้งที่ 2/2549 วันที่ 18 กันยายน 2549
ได้พิจารณาแล้วเห็นว่านายชนินทธ์ โทณวณิก ซึ่งขณะนั้นดำรงตำแหน่งกรรมการและกรรมการบริหาร
มีคุณสมบัติเหมาะสมในการดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการแทนท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย
และให้ดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) ด้วย ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่
7/2549 วันที่ 26 กันยายน 2549 พิจารณาและมีมติเป็นเอกฉันท์แต่งตั้ง นายชนินทธ์ โทณวณิก
เป็นกรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) ของบริษัทแทนท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย
กรรมการผู้จัดการที่ได้ลาออก โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2549 เป็นต้นไป

5. เรื่องอื่นๆ

วันที่ 13 กรกฎาคม 2549 บมจ.เอ็มบีเค ได้ยกเลิกสัญญาการรับบริหารก่อนครบกำหนดกับบมจ.
รอยัลปริ๊นเซส โดยมีผลในวันที่ 1 กันยายน 2549 และจ่ายเงินชดเชยให้จำนวน 113 ล้านบาท
ในปัจจุบันได้ทำเป็นสัญญาแฟรน์ไชน์แทน

วันที่ 7 พฤศจิกายน 2549 ที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 8/2549
มีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติให้บริษัทลงทุนในระบบการจองห้องพักส่วนกลาง จำนวนกว่า 1
ล้านเหรียญสหรัฐ
ซึ่งระบบดังกล่าวจะสามารถพัฒนาระบบการจองห้องพักโดยเชื่อมเครือข่ายที่สามารถให้ข้อมูลภายในกลุ่มระหว่างโรงแรมได้ทั้งหมด
และสามารถส่งข้อมูลให้สำนักงานขายในต่างประเทศได้รวมทั้งสามารถเก็บข้อมูลประวัติของลูกค้าเพื่อประโยชน์ในการให้บริการและการส่งเสริมการขายในอนาคต

วันที่ 24 พฤศจิกายน 2549 ได้เปิดโรงแรมดีทู เชียงใหม่ อย่างเป็นทางการ
โรงแรมดังกล่าวอยู่ภายใต้ บ. ดุสิตโฮเต็ลแอนด์รีสอร์ท ซึ่งเป็นบริษัทย่อย

วันที่ 18 ธันวาคม 2549 ที่ประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 9/2549 ได้มีมติเป็นเอกฉันท์อนุมัติ ดังนี้

1. ให้บริษัทยกเลิกสัญญาในการให้บ.ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยรับบริหารกิจการโรงแรม โดยมีผลในวันที่ 30 ธันวาคม 2549
ซึ่งสัญญาดังกล่าวจะครบกำหนดวันที่ 31 ธันวาคม 2552
ในการนี้บริษัทจะจ่ายเงินชดเชยตามสัญญาให้กับบ.ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ทเป็นจำนวน 146
ล้านบาท และบ.ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท จะโอนสิทธิและหน้าที่ที่รับบริหารโรงแรมอื่นๆ
คืนให้บริษัท โดยมีผลในวันที่ 1 เมษายน 2550

2. ให้บริษัทรับโอนธุรกิจสปา 2 สาขา คือ เทวารัณย์ สปา พัทยา และเทวารัณย์ สปา
ชะอำ/หัวหิน จากบ. เทวรัณย์ สปา ซึ่งเป็นบริษัทย่อย และให้บ.ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
รับโอนธุรกิจสปา คือ เทวารัณย์ สปา เชียงใหม่ จากบ. เทวรัณย์ สปา โดยมีผลในวันที่ 1
มกราคม 2550 และให้บ. เทวรัณย์ สปา เป็นผู้รับจ้างบริหารสาขาดังกล่าว

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

โครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบมจ. ดุสิตธานี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549

* บ. เวิลด์คลาส เรนท์ อะ คาร์ ออกหุ้นสามัญจำนวน 1 ล้านหุ้น และหุ้นบุริมสิทธิจำนวน 2.80
ล้านหุ้น โดยบริษัทถือหุ้นสามัญจำนวน 200,000 หุ้น และกรรมการของบริษัทเป็นกรรมการใน บ.
เวิลด์คลาส เรนท์ อะ คาร์

ทั้งนี้ ผู้ถือหุ้นรายอื่นของบริษัทย่อย บริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องประกอบไปด้วยผู้ถือหุ้น
รายย่อยรายอื่นที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้อง เว้นแต่

1.  บ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท : ท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย
    และบุคคลที่เกี่ยวข้องเป็นผู้ถือหุ้นจำนวน 30 หุ้น หรือร้อยละ 0.0001 ของทุนจดทะเบียน

2.  บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส : ไทยประกันชีวิต ซึ่งนายวานิช ไชยวรรณ (กรรมการ บมจ.
    ดุสิตธานี) เป็นประธานกรรมการ และบุคคลที่เกี่ยวข้องมีเงินลงทุนอยู่ใน บมจ. รอยัล
    ปริ๊นเซส ร้อยละ 11.88 ท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย ซึ่งเป็นกรรมการ บมจ. ดุสิตธานี
    และบุคคลที่เกี่ยวข้องเป็นผู้ถือหุ้นถืออยู่ร้อยละ 2.55 และ นายสรรเสริญ ไกรจิตติ
    ซึ่งเป็นกรรมการ บมจ. ดุสิตธานี เป็นผู้ถือหุ้นอยู่จำนวน 10 หุ้น

3.  บ. เจ้าคุณเกษตรพืชผล : ท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย ถืออยู่ร้อยละ 5.42 และมีนายวรพงษ์
    ปิยะอุย น้องชายท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย ถืออยู่ร้อยละ 11.07 รวมกันเท่ากับร้อยละ 16.49
    ของทุนจดทะเบียน

ลักษณะการประกอบธุรกิจโรงแรม การรับจ้างบริหารโรงแรม และธุรกิจที่เกี่ยวข้องของกลุ่ม บมจ.
ดุสิตธานี มีดังนี้

+----------------------+-----------------------------------------------+
| บริษัท                 | ลักษณะการดำเนินธุรกิจ                             |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| ธุรกิจโรงแร            |                                               |
| มและรับจ้างบริหารโรงแรม |                                               |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| บมจ. ดุสิตธานี          | -   ดำเนินธุรกิจโรงแรมจำนวน 3 แห่ง คือ             |
|                      |     โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพโรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา   |
|                      |     และ โรงแรมดุสิต รีสอร์ท หัวหิน                  |
|                      |                                               |
|                      | -   เป็นเจ้าของแบรนด์ “ดุสิตธานี”                   |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| บ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์     | -   เป็นเจ้าของและดำเนินธุรกิจโรงแรมจำนวน 1 แห่ง    |
| รีสอร์ท                |     คือโรงแรมดีทู เชียงใหม่                        |
|                      |                                               |
|                      | -   เป็นเจ้าของที่ดินและอาคาร โรงแรมดุสิต รีสอร์ท หัวหิน |
|                      |                                               |
|                      | -   เป็นเจ้าของแบรนด์ “D2”                       |
|                      |                                               |
|                      | -   รับจ้างบริหารโรงแรมทั้งในเครือและนอกเครือดุสิต     |
|                      |     รวมถึงส่ว                                   |
|                      | นที่ได้รับโอนสิทธิและหน้าที่การบริหารกิจการโรงแรมจากบมจ. |
|                      |     ดุสิตธานี ซึ่งเป็นบริษัทใหญ่                       |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| Philippine           | -   ดำเนินธุรกิจโรงแรมจำนวน 1 แห่งในประเทศฟิลิปปินส์  |
| Hoteliers, Inc.      |     คือโรงแรมดุสิต นิกโก้ มะนิลา                    |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส     | -   เป็นเจ้าของและดำเนินธุรกิจโรงแรมจำนวน 4 แห่ง คือ |
|                      |     โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส หลานหลวง โรงแรมรอยัล      |
|                      |     ปริ๊นเซส ศรีนครินทร์ โรงแรมรอยัลปริ๊นเซส เชียงใหม่  |
|                      |     และ โรงแรมรอยัล ปริ๊นเซส โคราช               |
|                      |                                               |
|                      | -   เป็นเจ้าของแบรนด์ “รอยัล ปริ๊นเซส”              |
|                      |                                               |
|                      | -   รับจ้างบริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์ “รอยัล ปริ๊นเซส”  |
+----------------------+-----------------------------------------------+

+----------------------+-----------------------------------------------+
| ธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้อง       |                                               |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| บมจ. ดุสิตธานี          | -   อาคารให้เช่า ชื่อ อาคารพาณิชย์ดุสิตธานี            |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| บ. ดุสิตธานี            | -   ดำเนินธุรกิจการ ลงทุนในบริษัทต่างๆ               |
| อินเตอร์เนชั่นแนล        |                                               |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| บ. เทวารัณย์ สปา       | -   สถานบริการด้านสุขภาพ (Spa)                   |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| บ. ดุสิตเพื่อพัฒนาผู้บริหาร  | -   ประกอบธุรกิจอบรมและฝึกหัดบุคลากรในกลุ่มดุสิตธานี    |
|                      |     และให้การฝึกอบรมแก่บุคคลทั่วไป                  |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| วิทยาลัยดุสิตธานี         | -                                             |
|                      | สถานศึกษาประเภทวิทยาลัยด้านการบริหารและจัดการโรงแรม |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| บ. เลอ กอร์ดอง เบลอ   | -   โรงเรียนสอนด้านศิลปะการประกอบอาหารสไตล์ฝรั่งเศส |
| ดุสิต                  |                                               |
+----------------------+-----------------------------------------------+
| บ. เวิล์ดคลาส เรนท์ อะ  | -   ธุรกิจให้เช่ารถยนต์                            |
| คาร์                  |                                               |
+----------------------+-----------------------------------------------+

การประกอบธุรกิจของบริษัท

โรงแรม

ปัจจุบัน บริษัทประกอบธุรกิจทางด้านโรงแรม และให้บริการอื่นๆ
ซึ่งเกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจโรงแรม โดยโรงแรมที่บริษัทดำเนินกิจการมีดังนี้

ภายใต้บมจ. ดุสิตธานี

-   โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ ซึ่งเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาว มีจำนวนห้องพัก 517 ห้อง
    และการให้บริการด้านห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยง
    สำหรับผู้มาพักและแขกทั่วไปที่มาใช้บริการ อยู่บนที่เช่าของสำนักงานทรัพย์สินฯ
    โดยมีสัญญาเช่าระยะแรก 30 ปี นับตั้งแต่ วันที่ 1 เมษายน 2516 จนถึงวันที่ 31 มีนาคม
    2546 และบริษัทมีสิทธิต่อสัญญาเช่าที่ดินได้อีก 15 ปี 2 ครั้ง บริษัทได้ต่อสัญญาเช่าสำหรับ 15
    ปีแรกแล้วโดยสัญญามีอายุตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2546 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2561

-   โรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา จังหวัดชลบุรี เป็นโรงแรมในรูปแบบรีสอร์ท มีจำนวนห้องพัก 457
    ห้อง โดยมีการให้บริการด้านห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยง
    สำหรับผู้มาพักและแขกทั่วไปที่มาใช้บริการ โดยทำสัญญาเช่าที่ดินกับ บ. สิริพัทยา
    ระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2537 ถึงวันที่30 กันยายน 2560 และในเดือนมกราคม
    2549 บริษัทได้ตกลงต่อสัญญาเช่าที่ดินล่วงหน้าไปอีก 10 ปี
    โดยยกเลิกสัญญาเช่าที่ดินฉบับเดิมและทำสัญญาเช่าฉบับใหม่
    ซึ่งได้ไปจดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดินจังหวัดชลบุรี เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2549
    สัญญาเช่าที่ดินฉบับใหม่มีอายุสัญญาตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2570

-   โรงแรมดุสิต รีสอร์ท หัวหิน อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี เป็นโรงแรมในรูปแบบรีสอร์ท
    มีห้องพัก 300 ห้อง โดยมีการให้บริการด้านห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
    ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยง สำหรับผู้มาพักและแขกทั่วไปที่มาใช้บริการ
    บริษัทได้ทำสัญญาเช่าอาคารและที่ดินกับ บ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
    ซึ่งเป็นบริษัทย่อยเป็นระยะเวลา 20 ปี เริ่มตั้งแต่ปี 2541
    โดยมีเงื่อนไขให้ทำสัญญาเช่าครั้งละ 3 ปี6 ครั้ง และครั้งสุดท้ายอีก 2 ปี

  ภายใต้ บ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท

โรงแรม ภายใต้บ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท ได้แก่โรงแรม ดีทู เชียงใหม่ มีจำนวนห้องพัก 130
ห้อง
ซึ่งเป็นโรงแรมในรูปแบบทันสมัยพร้อมการบริการครบครันที่ผสานกันอย่างลงตัวกับบรรยากาศของความเป็นไทยเพื่อตอบรับกับความต้องการของลูกค้า

  ภายใต้ บมจ. รอยัล ปริ๊นเซส

มีโรงแรมที่อยู่ภายใต้บมจ.รอยัล ปริ๊นเซส 4 แห่ง คือ

1. โรงแรมรอยัล ปริ๊นเซส หลานหลวง ตั้งอยู่บริเวณถนนหลานหลวง กรุงเทพฯ เป็นโรงแรมระดับ
4 ดาว มีจำนวนห้องพัก 167 ห้อง ให้บริการด้านห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยง

2.โรงแรมรอยัล ปริ๊นเซส ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่บริเวณถนนศรีนครินทร์ กรุงเทพฯ เป็นโรงแรมระดับ
4 ดาว มีจำนวนห้องพัก 198 ห้อง ให้บริการด้านห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยง

3. โรงแรมรอยัล ปริ๊นเซส เชียงใหม่ ตั้งอยู่บริเวณถนนช้างคลาน จังหวัดเชียงใหม่
เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว มีจำนวนห้องพัก 198 ห้อง ให้บริการด้านห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม
ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยง

4.โรงแรมรอยัล ปริ๊นเซส โคราช อยู่ที่จังหวัดนครราชสีมา เป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว
มีจำนวนห้องพัก 186 ห้อง ให้บริการด้านห้องพัก อาหารและเครื่องดื่ม ห้องประชุมและห้องจัดเลี้ยง

บมจ.รอยัลปริ๊นเซส เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารของโรงแรมทั้ง 4 แห่ง

  ภายใต้ บริษัท Philippine Hoteliers, Inc.

เป็นบริษัทที่จัดตั้งในประเทศฟิลิปปินส์ ประกอบกิจการการโรงแรม โดยมีโรงแรมที่ประเทศฟิลิปปินส์
คือ Dusit Hotel Nikko มีจำนวนห้องพัก 542 ห้อง ตั้งอยู่กลางกรุงมะนิลาในเขต Makati
City

ธุรกิจให้เช่าสำนักงาน

บริษัทดำเนินธุรกิจอาคารพาณิชย์ให้เช่าเป็นสำนักงาน ขนาด 11 ชั้น
อยู่บนที่เช่าสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ติดกับอาคารโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ
โดยมีผู้เช่าเป็นบริษัทต่างๆ ทั้งของประเทศไทยและต่างประเทศ โดยมีพื้นที่ภายในอาคารทั้งหมด
13,570 ตารางเมตร และพื้นที่ชั้นใต้ดิน 336 ตารางเมตร

ธุรกิจรับบริหารโรงแรม

บริษัทประกอบธุรกิจการรับบริหารกิจการโรงแรมระดับ 5 ดาวภายใต้ชื่อ “ดุสิตธานี”
ซึ่งเป็นเครื่องหมายการค้าของบริษัท ธุรกิจดังกล่าวรวมถึงการให้ใช้ชื่อเครื่องหมายการค้า
“ดุสิตธานี” ภายใต้การควบคุมมาตรฐานการให้บริการของบริษัท (Franchise)
โดยสัญญารับจ้างบริหารโรงแรมและการให้ใช้ชื่อเครื่องหมายการค้าภายใต้ชื่อ “ดุสิตธานี”
ทั้งหมดอยู่ภายใต้บมจ. ดุสิตธานี
อย่างไรก็ตามบริษัทได้มีการจัดโครงสร้างเพื่อความสะดวกและคล่องตัวในการทำงานโดยตั้งแต่ปี
2543 บริษัทได้มอบหมายให้บ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท บริหารโรงแรมของบริษัท 3 แห่ง
คือโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ โรงแรมดุสิตรีสอร์ท พัทยา และโรงแรมดุสิตรีสอร์ท
หัวหินโดยกำหนดให้มีสัญญาว่าจ้างและค่าตอบแทนระหว่างกัน
นอกจากนี้ได้โอนสิทธิและหน้าที่ที่บริษัทมีสัญญารับบริหารกับโรงแรมต่างๆ ให้ บ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์
รีสอร์ท รับบริหาร แทนบริษัท 5 แห่ง เป็นโรงแรมในประเทศ 2 แห่งคือ โรงแรมดุสิต ไอส์แลนด์
รีสอร์ท และโรงแรมดุสิต ลากูน่า และเป็นโรงแรมในต่างประเทศอีก 3 แห่งคือ Dusit Hotel
Nikko (Philippines), Dusit Dubai (United Arab Emirates) และ Dusit Inya
Lake (Myanmar) รวมทั้งสิ้น 8 แห่ง และเป็นโรงแรมแฟรนไชส์อีก 2 แห่งคือ Dusit Mangga
Dua, Jakarta (Indonesia) และ Dusit Balikpapan, East Kalimantan
(Indonesia) อย่างไรก็ตาม สัญญาแฟรนไชส์กับ Dusit Mangga Dua, Jakarta
(Indonesia) และ Dusit Balikpapan, East Kalimantan (Indonesia) นั้น
ได้สิ้นสุดลงในครึ่งปีแรกของปี 2549

เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2549 บริษัทได้ลงนามสัญญารับจ้างบริหารโรงแรม กับ บริษัท ใบลาน
รีสอร์ท จำกัด ตั้งอยู่ที่ 111/1 หมู่ 1 ตำบลเกาะช้างใต้  กิ่งอำเภอเกาะช้าง  จังหวัดตราด
โดยบริษัทจะเข้าดำเนินการดูแลก่อนเปิดดำเนินการและจะได้รับผลตอบแทนเป็นค่าบริการด้านเทคนิค
หลังจากโรงแรมเปิดดำเนินการแล้วบริษัทจะได้รับผลตอบแทนเป็นค่าบริหาร
ค่าแรงจูงใจในการบริหาร และค่าบริหารด้านการตลาด คาดว่าจะเปิดไตรมาสที่ 3 ปี 2550

ธุรกิจอื่นๆ

สถานบริการด้านสุขภาพ (สปา)

ดำเนินการภายใต้บริษัทย่อย คือบ.เทวารัณย์ สปา ปัจจุบันมี 3 สาขาได้แก่ เทวารัณย์ สปา
กรุงเทพ ที่โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ เป็นแห่งแรกเปิดดำเนินการปี 2544 ในปี 2545
ได้เปิดสาขา 2 ที่โรงแรมดุสิต รีสอร์ท พัทยา โดยใช้ชื่อ เทวารัณย์ สปา พัทยา ปี 2546
เปิดสาขา 3 ที่โรงแรมดุสิต รีสอร์ท หัวหิน โดยใช้ชื่อเทวารัณย์ สปา ชะอำ/หัวหิน
และเดือนธันวาคม 2548 เปิดสาขา 4 ที่โรงแรมดีทู เชียงใหม่ โดยใช้ชื่อเทวารัณย์ สปา
เชียงใหม่

ธุรกิจด้านการฝึกอบรม

ดำเนินการภายใต้บริษัทย่อย ได้แก่ บ.ดุสิตเพื่อพัฒนาผู้บริหาร เปิดดำเนินการเมื่อ สิงหาคม 2547
มีวัตถุประสงค์ให้การฝึกอบรม สัมมนา และพัฒนาความรู้ เพื่อสร้างศักยภาพ
ประสิทธิภาพและประสิทธิผลในการทำงานให้กับกลุ่มดุสิตธานี และให้การฝึกอบรมบุคคลทั่วไป

ธุรกิจด้านการศึกษา

1.วิทยาลัยดุสิตธานี ที่บมจ.รอยัล ปริ๊นเซส เป็นผู้ได้รับอนุญาต
วิทยาลัยดังกล่าวเปิดสอนในระดับปริญญาตรี และปริญญาโทด้านการครัว การท่องเที่ยว
การบริหารโรงแรม และอื่นๆที่เกี่ยวข้องในธุรกิจโรงแรม และได้ร่วมโครงการกับ Le Cordon
Bleu Helvetia Sarl ในการนำหลักสูตรด้านอาหารของ Le Cordon Bleu
มาใช้ร่วมกับหลักสูตรของวิทยาลัยดุสิตธานี

2. โรงเรียนสอนด้านศิลปการประกอบอาหารสไตล์ฝรั่งเศส อยู่ภายใต้บริษัท LCB-Dusit จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทย่อย โดยใช้ลิขสิทธิ์ในเครื่องหมายการค้า Le Cordon Bleu

2.3 สัดส่วนรายได้

  2.3.1. แยกตามสายผลิตภัณฑ์

โครงสร้างรายได้และโครงสร้างการถือหุ้นของบริษัทในบริษัทย่อยในระยะ 3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31
ธันวาคม

(หน่วย : พันบาท)

[TABLE]

+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
| ผลิตภัณฑ์/บริการ | ดำเนินการโดย      | %    | ปี  |   | ปี  |   | ปี  |   |
|              |                  | การ  | 25 |   | 25 |   | 25 |   |
|              |                  | ถือหุ้น | 47 |   | 48 |   | 49 |   |
|              |                  | ของบ |    |   |    |   |    |   |
|              |                  | ริษัท( |    |   |    |   |    |   |
|              |                  | ทางต |    |   |    |   |    |   |
|              |                  | รงแล |    |   |    |   |    |   |
|              |                  | ะทาง |    |   |    |   |    |   |
|              |                  | อ้อม) |    |   |    |   |    |   |
+==============+==================+======+====+===+====+===+====+===+
|              |                  |      | ร  | % | ร  | % | ร  | % |
|              |                  |      | าย |   | าย |   | าย |   |
|              |                  |      | ได้ |   | ได้ |   | ได้ |   |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
| 2.           |                  |      |    |   |    |   |    |   |
| รายได้จากธุร   |                  |      |    |   |    |   |    |   |
| กิจอาคารให้เช่า |                  |      |    |   |    |   |    |   |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
| รายได้ค่าเ     | 1. บมจ. ดุสิตธานี   | 10   | 28 | 1 | 24 | 0 | 21 | 0 |
| ช่าและค่าบริการ |                  | 0.00 | ,7 | . | ,5 | . | ,9 | . |
|              |                  |      | 12 | 1 | 37 | 8 | 19 | 6 |
|              |                  |      |    | 1 |    | 7 |    | 8 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
| รวมรายได้ค่าเ  |                  |      | 28 | 1 | 24 | 0 | 21 | 0 |
| ช่าและค่าบริการ |                  |      | ,7 | . | ,5 | . | ,9 | . |
|              |                  |      | 12 | 1 | 37 | 8 | 19 | 6 |
|              |                  |      |    | 1 |    | 7 |    | 8 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
| 3.           | 1. บ. ดุสิตโฮเต็ล   | 9    | 80 | 3 | 79 | 2 | 98 | 3 |
| รายได        | แอนด์ รีสอร์ท       | 8.24 | ,7 | . | ,1 | . | ,7 | . |
| ้จากบริการรับจ้า |                  |      | 72 | 1 | 72 | 8 | 04 | 0 |
| งบริหารโรงแรม | 2. บมจ. รอยัล     | 8    |    | 3 |    | 0 |    | 6 |
|              | ปริ๊นเซส           | 2.34 | 37 |   | 41 |   | 31 |   |
|              |                  |      | ,4 | 1 | ,9 | 1 | ,9 | 0 |
|              |                  |      | 32 | . | 69 | . | 82 | . |
|              |                  |      |    | 4 |    | 4 |    | 9 |
|              |                  |      |    | 5 |    | 9 |    | 9 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
| รวมรายได     |                  |      | 1  | 4 | 1  | 4 | 1  | 4 |
| ้จากบริการรับจ้า |                  |      | 18 | . | 21 | . | 30 | . |
| งบริหารโรงแรม |                  |      | ,2 | 5 | ,1 | 2 | ,6 | 0 |
|              |                  |      | 04 | 8 | 41 | 9 | 86 | 5 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
| 4. รายได้อื่น ๆ | 1. บมจ. ดุสิตธานี   | 10   | 47 | 1 | 30 | 1 | 51 | 1 |
|              |                  | 0.00 | ,1 | . | ,8 | . | ,2 | . |
|              |                  |      | 95 | 8 | 46 | 0 | 48 | 5 |
|              |                  |      |    | 3 |    | 9 |    | 9 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
|              | 2. บ. ดุสิตโฮเต็ล   | 9    | 16 | 0 | 18 | 0 | 27 | 0 |
|              | แอนด์ รีสอร์ท       | 8.24 | ,3 | . | ,8 | . | ,9 | . |
|              |                  |      | 88 | 6 | 05 | 6 | 02 | 8 |
|              |                  |      |    | 4 |    | 6 |    | 7 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
|              | 3. Philippine    | 8    | 18 | 0 | 14 | 0 | 14 | 0 |
|              | Hoteliers, Inc.  | 8.00 | ,2 | . | ,8 | . | ,2 | . |
|              |                  |      | 91 | 7 | 19 | 5 | 03 | 4 |
|              |                  |      |    | 1 |    | 2 |    | 4 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
|              | 4. บมจ. รอยัล     | 8    | 34 | 1 | 61 | 2 | 1  | 4 |
|              | ปริ๊นเซส           | 2.34 | ,0 | . | ,4 | . | 46 | . |
|              | และบริษัทย่อย       |      | 59 | 3 | 84 | 1 | ,5 | 5 |
|              |                  |      |    | 2 |    | 8 | 35 | 5 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
|              | 5. บ. ดุสิตธานี     | 9    | 1  | 0 | 2  | 0 | 2  | 0 |
|              | อินเตอร์เนชั่นแนล    | 9.99 | ,5 | . | ,7 | . | ,2 | . |
|              |                  |      | 38 | 0 | 39 | 1 | 35 | 0 |
|              | 6. บ. เทวารัณย์    | 9    |    | 6 |    | 0 |    | 7 |
|              | สปา              | 9.99 | 6  |   | 6  |   | 1  |   |
|              |                  |      | 18 | 0 | 92 | 0 | ,2 | 0 |
|              |                  |      |    | . |    | . | 72 | . |
|              |                  |      |    | 0 |    | 0 |    | 0 |
|              |                  |      |    | 2 |    | 2 |    | 4 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
|              | 7. บ.            | 9    | 1  | 0 | 2  | 0 | 1  | 0 |
|              | ดุสิตเพื่อพัฒนาผู้บริหาร | 9.99 |    | . |    | . |    | . |
|              |                  |      | -  | 0 | -  | 0 | 6  | 0 |
|              | 8. บ. เลอ กอร์ดอง | 5    |    | 0 |    | 0 | 27 | 0 |
|              | เบลอ ดุสิต         | 0.00 |    |   |    |   |    |   |
|              |                  |      |    | - |    | - |    | 0 |
|              |                  |      |    |   |    |   |    | . |
|              |                  |      |    |   |    |   |    | 0 |
|              |                  |      |    |   |    |   |    | 2 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
| รวมรายได้อื่น ๆ |                  |      | 1  | 4 | 1  | 4 | 2  | 7 |
|              |                  |      | 18 | . | 29 | . | 44 | . |
|              |                  |      | ,0 | 5 | ,3 | 5 | ,0 | 5 |
|              |                  |      | 90 | 8 | 87 | 7 | 23 | 8 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+
| ร            |                  |      | 2  | 1 | 2  | 1 | 3  | 1 |
| วมรายได้ทั้งหมด |                  |      | ,5 | 0 | ,8 | 0 | ,2 | 0 |
|              |                  |      | 77 | 0 | 25 | 0 | 23 | 0 |
|              |                  |      | ,3 | . | ,8 | . | ,4 | . |
|              |                  |      | 22 | 0 | 85 | 0 | 33 | 0 |
|              |                  |      |    | 0 |    | 0 |    | 0 |
+--------------+------------------+------+----+---+----+---+----+---+

แยกตามโรงแรม

โครงสร้างรายได้รวมจากการดำเนินธุรกิจโรงแรมที่บริษัทในกลุ่มดุสิตธานีเป็นผู้ดำเนินการในระยะ
3 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม

  (หน่วย : พันบาท)

+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| โรงแรม      | ดำเนินการโดย | %    | ปี    |   | ปี    |   | ปี    |   |
|             |             |      | 2547 |   | 2548 |   | 2549 |   |
|             |             | การถ |      |   |      |   |      |   |
|             |             | ือหุ้น( |      |   |      |   |      |   |
|             |             | ทางต |      |   |      |   |      |   |
|             |             | รงแล |      |   |      |   |      |   |
|             |             | ะทาง |      |   |      |   |      |   |
|             |             | อ้อม) |      |   |      |   |      |   |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
|             |             |      | ร    | ร | ร    | ร | ร    | ร |
|             |             |      | ายได | ้อ | ายได | ้อ | ายได | ้อ |
|             |             |      | ้รวม* | ย | ้รวม* | ย | ้รวม* | ย |
|             |             |      |      | ล |      | ล |      | ล |
|             |             |      |      | ะ |      | ะ |      | ะ |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| ดุสิตธานี      | บมจ. ดุสิตธานี | 10   | 624  | 2 | 702  | 2 | 814  | 2 |
| กรุงเทพ      |             | 0.00 | ,817 | 6 | ,520 | 7 | ,766 | 8 |
|             |             |      |      | . |      | . |      | . |
|             |             |      |      | 9 |      | 0 |      | 5 |
|             |             |      |      | 6 |      | 3 |      | 4 |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| ดุสิต รีสอร์ท   | บมจ. ดุสิตธานี | 10   | 387  | 1 | 434  | 1 | 483  | 1 |
| พัทยา        |             | 0.00 | ,219 | 6 | ,677 | 6 | ,017 | 6 |
|             |             |      |      | . |      | . |      | . |
|             |             |      |      | 7 |      | 7 |      | 9 |
|             |             |      |      | 1 |      | 2 |      | 2 |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| ดุสิต รีสอร์ท   | บมจ. ดุสิตธานี | 10   | 280  | 1 | 346  | 1 | 382  | 1 |
| หัวหิน        |             | 0.00 | ,756 | 2 | ,518 | 3 | ,628 | 3 |
|             |             |      |      | . |      | . |      | . |
|             |             |      |      | 1 |      | 3 |      | 4 |
|             |             |      |      | 2 |      | 3 |      | 0 |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| ดุสิต นิกโก้    | Philippine  | 8    | 522  | 2 | 575  | 2 | 555  | 1 |
| มะนิลา       | Hoteliers,  | 8.00 | ,666 | 2 | ,541 | 2 | ,823 | 9 |
|             | Inc.        |      |      | . |      | . |      | . |
|             |             |      |      | 5 |      | 1 |      | 4 |
|             |             |      |      | 6 |      | 4 |      | 7 |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| ดีทู เชียงใหม่  | บ. ดุสิตโฮเต็ล | 9    | -    | - | 3    | 0 | 83   | 2 |
|             | แอนด์ รีสอร์ท  | 8.24 |      |   | ,612 | . | ,019 | . |
|             |             |      |      |   |      | 1 |      | 9 |
|             |             |      |      |   |      | 4 |      | 1 |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| รอยัล ปริ๊นเซส | บมจ. รอยัล   | 8    | 132  | 5 | 145  | 5 | 144  | 5 |
| หลานหลวง    | ปริ๊นเซส      | 2.34 | ,454 | . | ,830 | . | ,768 | . |
|             |             |      |      | 7 |      | 6 |      | 0 |
|             |             |      |      | 2 |      | 1 |      | 7 |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| รอยัล ปริ๊นเซส | บมจ. รอยัล   | 8    | 117  | 5 | 137  | 5 | 121  | 4 |
| เชียงใหม่     | ปริ๊นเซส      | 2.34 | ,457 | . | ,539 | . | ,417 | . |
|             |             |      |      | 0 |      | 2 |      | 2 |
|             |             |      |      | 7 |      | 9 |      | 5 |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| รอยัล ปริ๊นเซส | บมจ. รอยัล   | 8    | 168  | 7 | 175  | 6 | 191  | 6 |
| ศรีครินทร์     | ปริ๊นเซส      | 2.34 | ,082 | . | ,957 | . | ,462 | . |
|             |             |      |      | 2 |      | 7 |      | 7 |
|             |             |      |      | 5 |      | 7 |      | 1 |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| รอยัล ปริ๊นเซส | บมจ. รอยัล   | 8    | 83   | 3 | 77   | 2 | 77   | 2 |
| โคราช       | ปริ๊นเซส      | 2.34 | ,610 | . | ,168 | . | ,955 | . |
|             |             |      |      | 6 |      | 9 |      | 7 |
|             |             |      |      | 1 |      | 7 |      | 3 |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+
| ร           |             |      | 2    | 1 | 2    | 1 | 2    | 1 |
| ายได้รวมจากก |             |      | ,317 | 0 | ,599 | 0 | ,854 | 0 |
| ารดำเนินธุรกิจ |             |      | ,061 | 0 | ,362 | 0 | ,855 | 0 |
| โรงแรมที่บริษัท |             |      |      | . |      | . |      | . |
|             |             |      |      | 0 |      | 0 |      | 0 |
| ในกลุ่มดุสิตธ   |             |      |      | 0 |      | 0 |      | 0 |
| านีเป็นเจ้าของ |             |      |      |   |      |   |      |   |
+-------------+-------------+------+------+---+------+---+------+---+

  * รายได้รวมของแต่ละโรงแรม ไม่ได้รับรู้รายได้ตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท
  และประกอบด้วย รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่ม และรายได้อื่นๆ จากธุรกิจโรงแรม

2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

กลุ่มบริษัทมีเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจโดยใช้นโยบายเชิงรุก(Growth Strategy)
ควบคู่ไปกับการบริหาร ต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ (Cost Efficiency)
โดยมุ่งเน้นการขยายกิจการในด้านการรับบริหารโดยเพิ่มจำนวนโรงแรมที่รับบริหารในขณะเดียวกันก็ได้มองถึงช่องทางในการลงทุนในกิจการโรงแรมและกิจการที่เกี่ยวข้องควบคู่กับการขยายตัวในการรับบริหาร
โดยมีเป้าหมายในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนทั้งจากการรับบริหารโรงแรมและการลงทุนในกิจการโรงแรมในระดับที่เหมาะสมในสภาวะและโอกาสการลงทุนในแต่ละช่วงเวลา

กลุ่มบริษัทได้แบ่งเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจออกเป็น 2 ส่วน ได้แก่

การบริหารและลงทุนในสินทรัพย์

-   การรักษาระดับมาตรฐานของโรงแรมระดับ 4 ดาวและระดับ 5 ดาว
    และเพื่อความสะดวกต่อการให้บริการลูกค้า
    เพื่อให้ลูกค้าได้รับความพึงพอใจในการใช้บริการสูงสุด
    นอกเหนือจากกิจการโรงแรมบริษัทได้คำนึงถึงการให้บริการที่ครบวงจรและการดำเนินการธุรกิจ
    สถานบริการเพื่อสุขภาพในโรงแรมระดับ 5 ดาว ซึ่งขณะนี้มี 4 แห่ง โดยในกลุ่มโรงแรมระดับ
    5
    ดาวบริษัทได้มีการปรับปรุงและพัฒนาโรงแรมครั้งใหญ่เพื่อรักษาระดับมาตรฐานแล้วเสร็จจำนวน
    2 แห่งในระยะ 2-3 ปีที่ผ่านมา คือ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ และโรงแรมดุสิต รีสอร์ท
    พัทยา และอยู่ระหว่างการปรับปรุงและพัฒนาอีก 1 แห่ง คือ โรงแรมดุสิต นิกโก้ มะนิลา
    ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2550

-   นโยบายเชิงรุกเพื่อขยายธุรกิจ
    บริษัทมีนโยบายในการลงทุนในกิจการโรงแรมเพิ่มขึ้นไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในประเทศและต่างประเทศ
    แต่ทั้งนี้จะต้องพิจารณาถึงสถานที่ตั้ง
    บริษัทมีนโยบายการลงทุนในต่างประเทศควบคู่กับการลงทุนในประเทศเพื่อกระจายความเสี่ยงต่อการกระจุกตัวของรายได้เพียงในประเทศ
    แต่จะพิจารณาในประเทศที่มีอัตราการเจริญเติบโตของการท่องเที่ยวสูง ทั้งนี้
    ในการลงทุนต่างๆ บริษัทจะเน้นพิจารณาโครงการที่มีคุณสมบัติที่เหมาะสมกับกลุ่ม
    และมีผลตอบแทนที่สูง ควบคู่กับการพิจารณาเรื่องความเสี่ยงเป็นปัจจัยที่สำคัญ
    รวมทั้งกระแสเงินสดของบริษัท โดยใน 2-3
    ปีข้างหน้านี้บริษัทตั้งเป้าหมายการลงทุนในโรงแรมเพิ่มอีกประมาณ 2 แห่ง

การรับจ้างบริหารโรงแรม 

-   การเพิ่มจำนวนโรงแรมที่รับบริหาร โดยปัจจุบันกลุ่มบริษัทมีแบรนด์ที่ใช้ในการรับบริการโรงแรม
    3 แบรนด์ได้แก่ “ดุสิตธานี” “รอยัล ปริ๊นเซส” และแบรนด์ใหม่ คือ “ดีทู”
    ที่ได้มีโรงแรมต้นแบบแห่งแรกแล้วที่จังหวัดเชียงใหม่ และมีโครงการที่จะขยายไปในกรุงเทพฯ
    และภูมิภาคอื่นของประเทศที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญ รวมทั้งในต่างประเทศ
    บริษัทคาดว่าในอีก 2-3
    ปีข้างหน้าจะมีโรงแรมที่กลุ่มบริษัทรับบริหารเพิ่มขึ้นอีกทั้งในประเทศและต่างประเทศประมาณ
    8-10 แห่ง โดยแบ่งเป็นแบรนด์ดุสิตธานีประมาณ 4-6 แห่ง แบรนด์ปริ๊นเซส 2 แห่ง
    และแบรนด์ดีทู 2 แห่ง ซึ่งแต่ละแบรนด์ได้แยกประเภทของโรงแรมไว้ชัดเจน ทั้งนี้
    บริษัทตั้งเป้าหมายในการเพิ่มจำนวนโรงแรมที่รับบริหารให้มากขึ้นเพื่อให้ครอบคลุมพื้นที่ในทุกภูมิภาคทั้งในประเทศและต่างประเทศ
    ทั้งนี้การเพิ่มเครือข่ายของโรงแรมในกลุ่ม ทำให้บริษัทมีศักยภาพสูงขึ้น
    และสามารถบริหารต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ (Cost Efficiency)

-   การเพิ่มความแข็งแกร่งของแบรนด์
    จากการเพิ่มจำนวนและเครือข่ายของโรงแรมที่รับบริหารจะเป็นการสร้างชื่อเสียงให้กับบริษัทที่เป็นบริษัทที่ใช้แบรนด์ของตัวเองที่เป็นของคนไทยและสามารถบริหารโรงแรมในประเทศและต่างประเทศ
    ซึ่งจะทำให้แบรนด์แข็งแกร่งขึ้น และสามารถสร้างมูลค่าที่สูงขึ้นในอนาคต
    การดำเนินการในด้านการขยายกิจการรับบริหารบริษัทจำเป็นต้องลงทุนในระบบซอฟแวร์
    คอมพิวเตอร์ที่ทันสมัยเพื่อสามารถจัดเก็บข้อมูลลูกค้าได้ครบถ้วน
    ระบบจองห้องพักที่รวดเร็วและทันสมัย ซึ่งบริษัทจะต้องใช้เงินลงทุนในการดำเนินการดังกล่าว
    นอกจากการพัฒนางานระบบแล้วการบริหารโรงแรมจำเป็นต้องใช้กลยุทธ์ทางการตลาดที่สูง
    บริษัทได้มีการพัฒนาด้านการตลาด การส่งเสริมการขาย
    โฆษณาประชาสัมพันธ์ในการดำเนินการในรูปของเครือข่ายพันธมิตรทางการค้าต่างๆ
    การทำในกลุ่มของโรงแรมเอง