5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 รายละเอียดของทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีสินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

+----------------------+-----------+----------+----------+-------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน   | ลักษ       | ภาระผูกพัน | วง       | มูล          |
|                      | ณะกรรมสิทธิ์ |          | เงินจํานอง | ค่าตามบัญชีสุทธิ |
|                      |           |          |          | ณ วันที่ 31    |
|                      |           |          | (ล้านบาท) | ธ.ค. 52     |
|                      |           |          |          |             |
|                      |           |          |          | (ล้านบาท)    |
+----------------------+-----------+----------+----------+-------------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร       | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 1.99        |
|                      |           |          |          |             |
| (ป                   | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 0.93        |
| รับปรุงสาขาและสำนักงาน) |           |          |          |             |
|                      | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 4.20        |
| เครื่องมือและอุปกรณ์      |           |          |          |             |
|                      | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 16.71       |
| เครื่องใช้สำนักงาน       |           |          |          |             |
|                      | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 6.88        |
| เครื่องตกแต่งสำนักงาน    |           |          |          |             |
|                      |           |          |          |             |
| ยานพาหนะ             |           |          |          |             |
+----------------------+-----------+----------+----------+-------------+

5.2 รายละเอียดของสัญญาเช่าทรัพย์สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
บริษัทมีทรัพย์สินซึ่งเป็นสัญญาเช่าพื้นที่ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจจากผู้ให้เช่าหลายรายซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้

+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| ผู้ให้เช่า         | วัตถ    | สถานที่ตั้ง               | พื้นท | ระย         |
|                | ุประสงค์ |                       | ี่เช่า | ะเวลาการเช่า |
|                |        |                       |     |             |
|                | การเช่า |                       | (   |             |
|                |        |                       | ตร. |             |
|                |        |                       | ม.) |             |
+================+========+=======================+=====+=============+
| บริษัท เอก-ชัย    | T      | ชั้น 1 อาคารเทสโก้โลตัส   | 42  | 16 พ.ย.     |
| ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม | elewiz | สาขาศรีนครินทร์          | .00 | 51 - 15     |
| จํากัด           | Shop   |                       |     | พ.ย. 54     |
|                |        |                       |     |             |
|                |        |                       |     | 1 ส.ค. 52 - |
|                |        |                       |     | 31 ก.ค. 55  |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 1 อาคารเทสโก้โลตัส   | 24  |             |
|                |        | สาขาแจ้งวัฒนะ           | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 2 อาคารเทสโก้โลตัส   | 32  |             |
|                |        | สาขาสุขุมวิท 50          | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 2 อาคารเทสโก้โลตัส   | 17  |             |
|                |        | สาขาหลักสี่              | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 1อาคารเทสโก้โลตัส    | 26  |             |
|                |        | สาขารัตนาธิเบศร์         | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 2 อาคารเทสโก้โลตัส   | 34  |             |
|                |        | สาขาพระราม 3          | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 2 อาคารเทสโก้โลตัส   | 25  |             |
|                |        | สาขาบางนา             | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ชั้น 2 เทสโก้โลตัส        | 26  | 24 ธ.ค.     |
|                | elewiz | สาขาปิ่นเกล้า            | .00 | 50 - 23     |
|                | E      |                       |     | ธ.ค. 53     |
|                | xpress |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท มหิศร จํากัด | T      | ชั้น Ground ห้อง 2121B   | 40  | 1 เม.ย.     |
|                | elewiz | อาคารไทยพาณิชย์ ปาร์ค    | .38 | 51 - 31     |
|                | Shop   | พลาซ่า (เวสท์ )         |     | ธ.ค. 53     |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท สยาม รีเทล | TWZ    | ชั้น 3                  | 61  | 1 เม.ย.     |
|                | Shop   | อาคารศูนย์การค้าแฟชั่น     | .88 | 52 - 31     |
| ดีเวลล็อปเม้นท์    |        | ไอส์แลนด์               |     | มี.ค. 55     |
| จํากัด           |        |                       |     |             |
|                |        | ห้อง 3054D             |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ชั้น 3                  | 84  | 1 พ.ค. 52 – |
|                | elewiz | อาคารศูนย์การค้าแฟชั่น     | .90 | 30 เม.ย. 55 |
|                | Shop   | ไอส์แลนด์               |     |             |
|                |        |                       |     |             |
|                |        | ห้อง 3033              |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| กองทุน          | T      | ชั้น 2 ห้อง 225          | 119 | 22 ธ.ค.     |
| รวมอสังหาริมทรัพย์ | elewiz | อาคารเซ็นทรัลพลาซ่า      | .53 | 52 - 21     |
| CPN รีเทล โกรท  | Shop   |                       |     | ธ.ค. 53     |
|                |        | รัชดา-พระราม 2         |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท ออลซีซันส์   | T      | ชั้น 3                  | 57  | 1 ก.ย. 51 - |
|                | elewiz | อาคารออลซีซันส์คอมเพล็กซ์  | .00 | 31 ส.ค. 54  |
| พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | Shop   |                       |     |             |
|                |        | ห้อง 336/3             |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท           | T      | ชั้นใต้ดิน อาคารศูนย์การค้า  | 32  | 8 ก.พ. 51 - |
| บ              | elewiz | บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์       | .50 | 7 ก.พ. 54   |
| ิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์ | Shop   | สาขาบางนา             |     |             |
| จํากัด (มหาชน)   |        |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ห้อง GCRB109           | 25  | 2 พ.ย. 50 – |
|                | elewiz | ศูนย์การค้าบิ๊กซี           | .00 | 1 พ.ย. 53   |
|                | Shop   | ซูเปอร์เซ็นเตอร์ บางพลี    |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท           | T      | ชั้น 5 ห้อง A1           | 44  | 11 มิ.ย.50 - |
| เ              | elewiz | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลซิตี้      | .88 | 10 มิ.ย.53   |
| ซ็นทรัลพร็อพเพอร์ตี้ | Shop   | บางนา                 |     |             |
| จำกัด           |        |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | Nokia  | ห้อง 520B ชั้น 5         | 67  | 21 พ.ค. 51  |
|                | Shop   | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลบางนา   | .49 | – 20 พ.ค.   |
|                |        |                       |     | 54          |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท           | TWZ    | ชั้น G ห้อง B144         | 22  | 1 เม.ย.     |
| เซ็นทรัลพัฒนา     | Shop   | อาค                   | .40 | 52 - 31     |
| จำกัด (มหาชน)   |        | ารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า |     | ม.ค..53     |
|                |        | ลาดพร้าว               |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | TWZ    | ชั้น 2 ห้อง 244          | 86  | 1 เม.ย.     |
|                | Shop   | อาคารศูนย์การค้า         | .86 | 52 - 31     |
|                |        |                       |     | ม.ค. 53     |
|                |        | เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว   |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | TWZ    | ห้อง 320 ชั้น 3          | 36  | 31 ม.ค. 52  |
|                | Shop   | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเชียงใหม่ | .64 | – 30 ม.ค.   |
|                |        |                       |     | 53          |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ชั้น 4 ห้อง 441/2        | 122 | 14 ต.ค.     |
|                | elewiz | อาค                   | .07 | 52 - 13     |
|                | Shop   | ารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า |     | ต.ค. 55     |
|                |        | ปิ่นเกล้า                |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ห้อง E12 ชั้น G          | 58  | 27 พ.ย. 51- |
|                | elewiz | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ | .00 | 26 พ.ย. 54  |
|                | Shop   |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| มหาวิท          | T      | อาคารจอดรถงามวงศ์วาน 1 | 52  | 1 ต.ค. 51 - |
| ยาลัยเกษตรศาสตร์ | elewiz | ชั้นล่าง                 | .66 | 30 ก.ย. 54  |
|                | Shop   | ห้อง A10               |     |             |
|                |        | มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์   |     |             |
|                |        | บางเขน                |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เจ เจ     | TWZ    | ชั้น 1 ห้อง A-16         | 44  | 1 ธ.ค. 52 - |
| แลนด์           | Shop   | ส่วนพลาซ่า              | .00 | 30 พ.ย. 55  |
| เดเวลลอปเม้นท์   |        |                       |     |             |
| จำกัด           |        | โครงการ ไอที สแควร์     |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| ห้างหุ้นส่วนจำกัด   | T      | A 115, A122, A126     | 22  | 1 ม.ค. 53 – |
| รัจนาการ (2530) | elewiz | ตลาดบองมาเช่           | .70 | 31 ธ.ค. 53  |
|                | E      |                       |     |             |
|                | xpress |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท ตึกคอม     | TWZ    | ห้อง 2R056-2R057 โซน   | 40  | 1 ธ.ค. 52 – |
| เอ็นอี จำกัด สาขา | Shop   | Mobile Terminal       | .40 | 30 พ.ย.53   |
| 1              |        | ศูนย์การค้าโฆษะ          |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เอ็ม บี เค  | TWZ    | ห้อง F04D1500 ชั้น 4     | 59  | 16 ม.ค. 50  |
| จำกัด           | Shop   | อาคารเอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ | .73 | -15 ม.ค. 53 |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท           | TWZ    | ห้อง K-C401 ชั้น 4       | 25  | 16 ส.ค. 52  |
| เซ็นทรัลเวิลด์     | Shop   | สูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์    | .00 | – 15 ส.ค.   |
| จำกัด           |        |                       |     | 53          |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เซ็นคาร์    | T      | ห้อง F1/10 ห้างคาร์ฟูร์    | 19  | 1 พ.ย. 51 – |
| จำกัด           | elewiz | สาขาพระราม 2          | .31 | 31 ต.ค. 54  |
|                | E      |                       |     |             |
|                | xpress |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เจ มาร์ท   | T      | ชั้น 1 ศูนย์การค้าโฮมโปร   | 42  | 1 มิ.ย. 52 – |
| จำกัด (มหาชน)   | elewiz | สาขาบางนา             | .00 | 31 พ.ค. 53  |
|                | E      |                       |     |             |
|                | xpress |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เอสซี      | T      | อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3   | 24  | 1 ธ.ค. 50 – |
| แอสเสท         | elewiz | ชั้น 2 ห้อง L007/1       | .60 | 30 พ.ย. 53  |
| คอร์ปอเรชั่น จำกัด | Shop   |                       |     |             |
| (มหาชน)        |        |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| นางสาวพร       | สำนักง  | 18/2 ถ.เทศบาลสงเคราะห์ | 600 | 5 ก.ค. 48 – |
| เกษมวุฒิ         | านและค | แขวงลาดยาว เขตจตุจักร   | .00 | 4 ก.ค. 54   |
|                | ลังสินค้า | กทม. 10900            |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| นายพุทธชาติ      | ส      | 18/1 ถ.เทศบาลสงเคราะห์ | 486 | 1 ม.ค. 53 – |
| รังคสิริ          | ำนักงาน | แขวงลาดยาว เขตจตุจักร   | .00 | 30 มิ.ย. 53  |
|                |        | กทม. 10900            |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บจก. เจวีเอส    | คลังส   | 3/1 ถ.เทศบาลสงเคราะห์  | 650 | 1 ก.ย. 52 – |
| แกตต์           | ินค้าและ | แขวงลาดยาย            | .00 | 14 ก.ย. 55  |
|                |        |                       |     |             |
| คอร์ปอเรท       | ศูนย์บร  | เขตจตุจักร กทม. 10900   |     |             |
| รีสตรัคเจอริ่ง     | ิการหลัง |                       |     |             |
|                | การขาย |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | สำนักง  | 3/1 ถ.เทศบาลสงเคราะห์  | 229 | 1 เม.ย. 51  |
|                | านและค | แขวงลาดยาย            | .59 | – 23 ก.พ.   |
|                | ลังสินค้า |                       |     | 53          |
|                |        | เขตจตุจักร กทม. 10900   |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | สำนัก   | 3/1 ถ.เทศบาลสงเคราะห์  | 1,  | 1 ก.ย. 51 – |
|                | งานและ | แขวงลาดยาย            | 050 | 31 ส.ค. 54  |
|                |        |                       | .00 |             |
|                | ค      | เขตจตุจักร กทม. 10900   |     |             |
|                | ลังสินค้า |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+

3.  รายละเอียดสิทธิการเช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
บริษัทมีทรัพย์สินซึ่งเป็นสิทธิการเช่าพื้นที่ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจจากผู้ให้ซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้

+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ที่ตั้ง                | วัตถ    | พ  | ระยะ       | ภา     | มูล       |
|                    | ุประสงค์ | ื้นที่ | เวลาการเช่า | ระผูกพัน | ค่าตามบัญชี |
|                    |        |    |            |        |          |
|                    |        | (  |            |        | 31 ธ.ค.  |
|                    |        | ตร |            |        | 2552     |
|                    |        | .ม |            |        | (ล้านบาท) |
|                    |        | .) |            |        |          |
+====================+========+====+============+========+==========+
| ห้อง 333/1 ชั้น 3     | T      | 6  | 1 ม.ค.     | จดจ    | 3.60     |
| อาคารศ             | elewiz | 0. | 46 - 3     | ำนองกับ |          |
| ูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า | Shop   | 90 | มี.ค. 58    | ธนาคาร |          |
| ปิ่นเกล้า             |        |    |            |        |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 334 ชั้น 3       | T      | 7  | 1 ม.ค.     | จดจ    | 4.63     |
| อาคารศ             | elewiz | 8. | 46 - 3     | ำนองกับ |          |
| ูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า | Shop   | 20 | มี.ค. 58    | ธนาคาร |          |
| ปิ่นเกล้า             |        |    |            |        |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 309/1 ชั้น 3     | T      | 5  | 1 ม.ค.     | จดจ    | 1.05     |
| อาคารศูนย์การค้าเ     | elewiz | 3. | 46 - 1     | ำนองกับ |          |
| ซ็นทรัลพลาซ่ารามอินทรา | Shop   | 75 | ก.ค. 56    | ธนาคาร |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 305 ชั้น 3       | T      | 7  | 10 ต.ค.    | จดจ    | 3.14     |
| อาคารศ             | elewiz | 5. | 40 - 10    | ำนองกับ |          |
| ูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า | Shop   | 20 | ต.ค. 65    | ธนาคาร |          |
| พระราม 3           |        |    |            |        |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 509A ชั้น 5      | T      | 11 | 1 ต.ค.     | จดจ    | 3.74     |
| ศูนย์การค้าเซ็นทรัลซิตี้   | elewiz | 0. | 44 - 30    | ำนองกับ |          |
| บางนา              | Shop   | 00 | มิ.ย. 66    | ธนาคาร |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 341/2 ชั้น 3     | TWZ    | 5  | 20 มี.ค.    | -      | 2.30     |
| ศ                  | Shop   | 8. | 50 - 3     |        |          |
| ูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า |        | 73 | พ.ย. 57    |        |          |
| ปิ่นเกล้า             |        |    |            |        |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+

นอกจากนี้ บริษัทได้เข้าทำสัญญาสิทธิการเช่าจากการเช่าที่ดินกับการรถไฟแห่งประเทศไทย
บนถนนรัชดาภิเษก เนื้อที่ประมาณ 6,126 ตารางเมตร มูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
เท่ากับ 81.46 ล้านบาท เพื่อก่อสร้างโฮมออฟฟิศเพื่อการพาณิชย์
โดยสิทธิการเช่าประกอบด้วยสัญญาเช่า 2 ฉบับได้แก่

1.  สัญญาเช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคาร เริ่มตั้งแต่วันที่ 10 มีนาคม 2551 ถึงวันที่ 30 เมษายน
    2555

2.  สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอาคาร เพื่อดำเนินการจัดหาผลประโยชน์ เริ่มตั้งแต่วันที่ 1
    พฤษภาคม 2555 ถึงวันที่ 14 สิงหาคม 2574

ทั้งนี้ สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดในพื้นที่เช่า ไม่ว่ากรณีใดๆ
ก็ตามให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของการรถไฟแห่งประเทศไทยทั้งสิ้นทันทีที่ลงมือปลูกสร้างหรือติดตั้ง
และบริษัทต้องจ่ายค่าเช่ารายปีซึ่งเป็นไปตามสัญญาเช่าทั้ง 2 ฉบับกับการรถไฟแห่งประเทศไทย

ปัจจุบันที่ดินดังกล่าวอยู่ระหว่างการก่อสร้างตามแบบที่ได้รับอนุญาต(ส่วนแรก)
คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จในปี 2555

3.  ลูกหนี้การค้า

  5.4.1 นโยบายการให้เครดิต

บริษัทมีนโยบายการขายปลีกเป็นเงินสดให้แก่ลูกค้ารายย่อยทั่วไป
และจะมีการให้เครดิตกับลูกค้าเฉพาะในส่วนของการขายส่งสำหรับตัวแทนจำหน่าย
โดยมีนโยบายให้เครดิตกับลูกค้าประมาณ 30-60 วัน ขึ้นอยู่กับสินค้า สถานะการเงินของลูกค้า
และหลักประกัน
โดยผู้บริหารฝ่ายขายจะร่วมพิจารณากับฝ่ายบัญชีและฝ่ายการเงินในการกำหนดวงเงินเครดิตในการซื้อสินค้าของลูกค้าแต่ละราย
โดยบริษัทมีแนวทางในการบริหารเครดิต ดังนี้

  1. การเปิดบัญชี และการแต่งตั้งตัวแทนจำหน่าย

บริษัทจะประเมินความสามารถในการจัดจำหน่ายและศักยภาพทางด้านการตลาดของตัวแทนจำหน่ายแต่ละราย
โดยพิจารณาจาก

-   ความเชี่ยวชาญทางธุรกิจ

-   ด้านศักยภาพทางการตลาด

-   ด้านความพร้อมในการเป็นตัวแทนจำหน่าย

-   ด้านทำเลที่ตั้ง

-   ด้านการปฏิบัติตามนโยบายของบริษัท

  2. การอนุมัติการให้สินเชื่อ

  บริษัทจะประเมินสินเชื่อ เพื่อกำหนดวงเงินเครดิต โดยพิจารณาจาก

-   ลักษณะนิสัยของลูกค้า

-   ความสามารถในการจ่ายคืนหนี้

-   เงินทุน

-   หลักประกัน

-   สถานการณ์ทั่วไป เช่น สถานการณ์ทางเศรษฐกิจ เป็นต้น

  3. การเรียกเก็บเงิน

  บริษัทมีนโยบายในการเรียกเก็บเงิน ดังนี้

-   การติดตามและตรวจสอบการเรียกเก็บเงินจากลูกหนี้เป็นประจำ

-   การวิเคราะห์สถานภาพลูกหนี้และจำนวนเงินค้างชำระ
    โดยการใช้เครื่องมือในการบริหารลูกหนี้ ได้แก่
    รายงานบัญชีลูกหนี้รายตัวเพื่อตรวจสอบประวัติการขาย การเรียกเก็บเงิน
    ระยะเวลาการเก็บหนี้ ระยะเวลาค้างชำระ
    รวมทั้งมีการแยกประเภทลูกหนี้บางรายที่มีสัญญาณบ่งชี้ว่าอาจมีปัญหาในการเรียกเก็บเงิน
    เพื่อติดตามดูแลอย่างใกล้ชิด

โดยฝ่ายบัญชีและฝ่ายการเงินจะทำการวิเคราะห์สถานะของลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งการดำเนินการอย่างมีระบบตามที่กล่าวมาข้างต้น
ทำให้บริษัทสามารถบริหารจัดการลูกหนี้การค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ

  5.4.2 นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ และประมาณการค่าเผื่อการลดหนี้

ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา
บริษัทมีนโยบายที่จะตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจากลูกหนี้การค้าโดยพิจารณาจากลูกหนี้แต่ละรายที่คาดว่าจะไม่ได้รับชำระหนี้
โดยอาศัยประสบการณ์ในการเรียกเก็บเงินในอดีต และสถานะปัจจุบันของลูกหนี้
คงค้าง ส่งผลทำให้บริษัทมีการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญค่อนข้างน้อย
เนื่องจากบริษัทพิจารณาแล้วเห็นว่าลูกหนี้ที่ค้างชำระของบริษัทส่วนใหญ่เป็นคู่ค้าที่ทำธุรกิจกับบริษัทเป็นเวลาประมาณ
3 ปี ซึ่งมีการตรวจสอบด้วยความระมัดระวังก่อนที่จะให้เครดิต
รวมทั้งมีการวิเคราะห์สถานะลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
ทำให้บริษัทมั่นใจว่าจะสามารถเรียกเก็บเงินได้ครบทั้งจำนวน

  รายละเอียดลูกหนี้การค้าของบริษัท และบริษัทย่อย ในปี 2550- 2552 เป็นดังนี้

  (หน่วย : ล้านบาท)

  ------------------------------------- ------------- ------------- --------------------
                                        งบการเงินรวม                 งบการเงินเฉพาะกิจการ

                                        31 ธ.ค. 2550  31 ธ.ค. 2551  31 ธ.ค. 2552

  ลูกหนี้การค้าขายไม่ขาด                     33.33         30.71         34.18

  อยู่ในกำหนดชำระ (30-60 วัน)              321.95        379.33        500.21

  เกินกำหนดชำระ                                                      

  1-30 วัน                               71.32         143.07        93.65

  31-60 วัน                              25.57         67.09         0.05

  61-90 วัน                              0.32          0.01          -

  91 วันขึ้นไป                             0.03          0.02          2.32

  รวม                                   452.52        620.23        630.41

  หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                    (0.08)        (0.02)        (2.32)

  หัก                                    (34.28)       (28.70)       (31.94)
  ประมาณการค่าเผื่อการลดหนี้จากการรับคืนสินค้า                               

  ลูกหนี้การค้าสุทธิ                          418.16        591.51        596.15
  ------------------------------------- ------------- ------------- --------------------

จากการที่บริษัทมีการขายส่งเพิ่มมากขึ้นตั้งแต่ปี 2549
ส่งผลทำให้ลูกหนี้การค้าของบริษัทเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ดังนั้นเพื่อให้การบริหารลูกหนี้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
บริษัทจึงได้กำหนดนโยบายการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของบริษัทดังนี้

1.  พิจารณาตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ สำหรับลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระตั้งแต่ 1-90 วัน
    นับจากวันครบกำหนดชำระตามใบแจ้งหนี้ของบริษัท ในอัตราร้อยละ 0.50
    ของลูกหนี้การค้าตามสัดส่วนการรับชำระภายหลังวันสิ้นงวดระยะเวลาบัญชี

2.  พิจารณาตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ สำหรับลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระเกินกว่า 90 วัน
    นับจากวันครบกำหนดชำระตามใบแจ้งหนี้ของบริษัท ในอัตราร้อยละ 100.00
    ของลูกหนี้การค้าตามสัดส่วนการรับชำระภายหลังวันสิ้นงวดระยะเวลาบัญชี

3.  สินค้าคงเหลือ

ในอดีตสินค้าคงเหลือของบริษัทจะแสดงมูลค่าตามราคาทุนด้วยวิธีเข้าก่อน-ออกก่อน
หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้ว แต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า อย่างไรก็ตาม
เพื่อให้มูลค่าสินค้าคงเหลือในงบการเงินสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงมากขึ้น ในปี 2547
บริษัทจึงได้เปลี่ยนนโยบายทางบัญชีเกี่ยวกับสินค้าคงเหลือ
โดยจะบันทึกมูลค่าสินค้าคงเหลือตามราคาทุนด้วยวิธีถัวเฉลี่ยเคลื่อนที่
หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า

บริษัทมีการพัฒนาระบบการจัดการสินค้าคงคลังให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยใช้ระบบ Inventory
Online เชื่อมโยงข้อมูลสินค้าคงคลังของทุกสาขา
ทำให้บริษัทสามารถตรวจสอบความเคลื่อนไหวของสินค้าแต่ละรุ่น
แต่ละผลิตภัณฑ์ในแต่ละสาขาได้ตลอดเวลา
ทำให้บริษัทสามารถควบคุมและจัดการสินค้าคงคลังได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น รวมทั้ง
บริษัทมีการตรวจนับสินค้าคงเหลือทุกสาขาทุกสิ้นวัน
ในขณะที่ที่คลังสินค้าบริษัทจะจัดแบ่งพนักงานตรวจนับตามประเภทของผลิตภัณฑ์
โดยจะทำการสุ่มตรวจนับสินค้าตามหน่วยนับ (กล่อง)
เพื่อทำการเปรียบเทียบยอดสินค้าคงเหลือกับรายงานสินค้าคงคลังจากระบบ Inventory ของบริษัท
นอกจากนี้ฝ่ายตรวจสอบภายในของบริษัทจะตรวจนับสินค้าในแต่ละสาขา
และที่คลังสินค้าอย่างสม่ำเสมอตามแผนการตรวจสอบภายใน ซึ่งจากมาตรการดังกล่าว
ส่งผลทำให้บริษัทมียอดสูญหายของสินค้าคงคลังต่ำมาก

มูลค่าสินค้าคงเหลือของบริษัท และบริษัทย่อย ในปี 2550- 2552 มีรายละเอียดดังนี้

  (หน่วย : ล้านบาท)

  -------------------------------- ------------- ------------ --------------------
                                   งบการเงินรวม                งบการเงินเฉพาะกิจการ

                                   31 ธ.ค. 2550  31 ธ.ค. 2551 31 ธ.ค. 2552

  โทรศัพท์เคลื่อนที่ บัตรเติมเงิน           985.69        719.94       886.30
  และอุปกรณ์เสริม                                                

  อะไหล่เพื่อซ่อม                      0.02          1.18         2.34

  คอมพิวเตอร์                        1.58          1.14         0.35

  รวม                              987.29        722.26       888.99

  หัก ค่าเผื่อการลดมูลค่าสินค้าคงเหลือ/     (47.71)       (25.93)      (27.60)
  สินค้าล้าสมัย                                                   

  บวก ประมาณการต้นทุนสินค้ารับคืน        32.09         20.89        23.15

  สินค้าคงเหลือสุทธิ                    971.67        717.22       884.54
  -------------------------------- ------------- ------------ --------------------

โดยอายุสินค้าคงเหลือ ณ สิ้นปี 2552 เป็นดังนี้

  ----------------------------------- -----------------------------------
  อายุสินค้าคงเหลือ                       มูลค่า (ล้านบาท)

  1-180 วัน                            838.07

  181-270 วัน                          25.92

  271-365 วัน                          13.85

  1 ปีขึ้นไป                             11.15

  มูลค่ารวม                             888.99
  ----------------------------------- -----------------------------------

และเพื่อให้การบริหารสินค้าคงคลังของบริษัทมีประสิทธิภาพมากขึ้น
บริษัทได้กำหนดนโยบายการตั้งสำรองสินค้าล้าสมัยดังนี้

1.  พิจารณาตั้งสำรองสินค้าล้าสมัย ตามหลักเกณฑ์การลดมูลค่าสินค้าตามราคาตลาด (Mark to
    Market Provisioning)
    สำหรับสินค้าคงเหลือประเภทโทรศัพท์เคลื่อนที่และบัตรเติมเงินทุกรายการ

2.  พิจารณาตั้งสำรองสินค้าล้าสมัย ตามหลักเกณฑ์การพิจารณาอายุสินค้าคงเหลือดังต่อไปนี้

-   สินค้าคงเหลือที่มีอายุ 1-180 วัน ไม่ตั้งสำรอง

-   สินค้าคงเหลือที่มีอายุ 181-270 วัน ตั้งสำรองในอัตราร้อยละ 25

-   สินค้าคงเหลือที่มีอายุ 271-365 วัน ตั้งสำรองในอัตราร้อยละ 50

-   สินค้าคงเหลือที่มีอายุ 1 ปีขึ้นไป ตั้งสำรองในอัตราร้อยละ 100

3. ในกรณีสินค้าคงเหลือรายการใดที่มีการพิจารณาตั้งสำรองสินค้าล้าสมัยทั้งข้อ 1 และข้อ 2
ให้ใช้จำนวนสูงสุดที่คำนวณได้ตามวิธีการในข้อใดข้อหนึ่งเท่านั้น เป็นจำนวนสำรองที่ตั้งขึ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีค่าเผื่อการลดมูลค่าสินค้าคงคลังและค่าเผื่อสินค้าล้าสมัย จำนวน
27.60 ล้านบาท ตามนโยบายการตั้งสำรองสินค้าคงคลังของบริษัท

3.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่เกี่ยวข้องและสนับสนุนสินค้าและบริการของบริษัทเพื่อเสริมสร้างจุดแข็งในการดำเนินธุรกิจ
โดยเมื่อวันที่ 19 มกราคม 2550 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อย ชื่อว่า “บริษัท แซม คอร์ปอเรชั่น
จำกัด“ ด้วยทุนจดทะเบียน 20,000,000 ล้านบาท แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 2,000,000 หุ้น
มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99
โดยบริษัทย่อยได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดจำหน่ายโทรศัพท์เคลื่อนที่และอุปกรณ์เสริมของยี่ห้อซัมซุงแต่เพียงผู้เดียวในประเทศไทยจากบริษัท
ไทยซัมซุง อิเลคโทรนิคส์ จำกัด อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 18 กันยายน 2550
บริษัทย่อยได้ส่งหนังสือบอกเลิกการเป็นผู้จัดจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียวแล้ว
เนื่องจากซัมซุงไม่ฏิบัติตามสัญญาการแต่งตั้งดังกล่าว บริษัทย่อยจึงได้จดทะเบียนเลิกกิจการเมื่อวันที่
11 ธันวาคม 2552