5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร และสิทธิการเช่า

-   ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
    2550 มีดังนี้

+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| สินทรัพย์                         | ล           | มูลค่าตามบัญชี  | ภา     |
|                                | ักษณะกรรมสิทธิ์ |             | ระผูกพัน |
|                                |             | (หน่วย :     |        |
|                                |             | พันบาท)      |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ที่ดิน*                           | เจ้าขอ       | 609,968     | ไม่มี*   |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ส่วนปรับปรุงที่ดิน                   | เจ้าขอ       | 1,122       | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| อาคาร                          | เจ้าขอ       | 422,595     | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| อาคารให้เช่า                     | เจ้าขอ       | 664,348     | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ค่าตกแต่งภายในในการเช่า           | เจ้าของ      | 794,501     | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน      | เจ้าของ      | 313,107     | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| เ                              | เจ้าของ      | 862,340     | ไม่มี    |
| ครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงานในที่เช่า |             |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ตกแต่งภายใน                     | เจ้าของ      | 195,076     | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ยานพาหนะ                       | เจ้าของ      | 30,886      | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| เครื่องถ้วยชาม เครื่องแก้ว เครื่องเงิน  | เจ้าของ      | 72,827      | ไม่มี    |
| และผ้าต่างๆ                      |             |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| สิทธิการเช่าสุทธิ                   | เจ้าของ      | 29,583      | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| งานระหว่างก่อสร้าง                | เจ้าของ      | 90,892      | ไม่มี    |
|                                |             |             |        |
| อุปกรณ์ระหว่างทาง                 | เจ้าของ      | -           | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| รวม                            |             | 4,087,245   |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+

  * ที่ดินของโรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ บางส่วนติดภาระจำยอมให้ใช้เป็นทางผ่านเข้าออก
  และทางผ่านสาธารณูปโภคให้กับเชียงอินน์ พลาซ่า

-   สิทธิการเช่าที่บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจได้แก่

1.  สิทธิการเช่าระหว่างบริษัทกับทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์

2.  สิทธิการเช่ากับระหว่างบริษัทกับ บ. สิริพัทยา

3.  สิทธิการเช่าระหว่างบริษัทกับ บ. ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท

4.  สิทธิการเช่าระหว่าง Philippine Hoteliers, Inc. กับ Ayala Corporation
    (Ayala Land Inc.)

-   โดยรายละเอียดของที่ดิน และอาคารของบริษัทและบริษัทย่อยมีรายละเอียดดังนี้

ตารางแสดงมูลค่าสินทรัพย์ที่เป็นที่ดินและอาคารของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ประเภทสินทรัพย์ | สถานที่ตั้ง | ข   | ประเภ     | ว          | มูลค่าต | ภ |
|              |         | นาด | ทการถือสิทธิ | ัตถุประสงค์ขอ | ามบัญชี | า |
|              |         |     |           | งการถือครอง |       | ร |
|              |         |     |           |            | (หน่วย | ะ |
|              |         |     |           |            | :     | ผ |
|              |         |     |           |            | พ     | ูก |
|              |         |     |           |            | ันบาท) | พ |
|              |         |     |           |            |       | ัน |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| บมจ. ดุสิตธานี  |         |     |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ที่ดิน          | อ.เมือง  | 2   | เจ้าของ    | ที่ดินว่างเปล่า | 20,3  | ไ |
|              | เชียงใหม่ | 8-2 |           |            | 99.54 | ม |
|              |         | -68 |           |            |       | ่มี |
|              |         | ไร่  |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ที่ดิน          | อ.      | 7   | เจ้าของ    | ที่ดินว่างเปล่า | 144,5 | ไ |
|              | เกาะสมุย | 1-2 |           |            | 71.62 | ม |
|              | สุร      | -50 |           |            |       | ่มี |
|              | าษฎร์ธานี | .30 |           |            |       |   |
|              |         | ไร่  |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ที่ดิน          | อ.เมือง  | 3   | เจ้าของ    | ที่ดินว่างเปล่า | 13,6  | ไ |
|              | ระยอง   | 8-0 |           |            | 09.67 | ม |
|              |         | -96 |           |            |       | ่มี |
|              |         | ไร่  |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคารส       | พระราม  | 11, | อาค       | ประกอบธุรกิจ | 5     | ไ |
| ำนักงานดุสิตธานี | 4       | 778 | ารในที่เช่า¹ |            | 05.72 | ม |
|              | กรุงเทพ  | .64 |           |            |       | ่มี |
|              |         | ต   |           |            |       |   |
|              |         | รม. |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคาร        | พระราม  | 517 | อาค       | ประกอบธุรกิจ | -     | ไ |
| โรงแรมดุสิตธานี | 4       | ห้อง | ารในที่เช่า¹ |            |       | ม |
| กรุงเทพ       | กรุงเทพ  |     |           |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคาร        | อ.      | 457 | สิทธิการ    | ประกอบธุรกิจ | 150,1 | ไ |
| โรงแรมดุสิตธานี | บางละมุง | ห้อง | เช่าอาคาร² |            | 76.77 | ม |
| พัทยา         | ชลบุรี    |     |           |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคาร        | อ.ชะอำ  | 300 | ทำสัญญาเ   | ประกอบธุรกิจ | 115,1 | ไ |
| โรงแรมดุสิตธานี | จ       | ห้อง | ช่าระยะยาว |            | 19.06 | ม |
| หัวหิน         | .เพชรบุรี |     | 20 ปี³     |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อ            | ต.สุเทพ  | 98  | เจ้าของ    | ให้เช่า      | 3,6   | ไ |
| าคารรมณีย์คอร์ท | เชียงใหม่ | ห้อง |           |            | 51.03 | ม |
|              |         |     |           |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| Philippine   |         |     |           |            |       |   |
| Hoteliers,   |         |     |           |            |       |   |
| Inc.         |         |     |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคาร        | มะนิลา   | 530 | ทำสัญญาเ   | ประกอบธุรกิจ | 548,7 | ไ |
| โรงแรมดุสิตธานี | ประเท   | ห้อง | ช่าระยะยาว |            | 23.62 | ม |
| มะนิลา        | ศฟิลิปปินส์ |     | 25 ปี⁴     |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+

+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ประเภทสินทรัพย์    | ส      | ข   | ประเภทก | วัตถุประสงค์ข  | มูล   | ภ |
|                 | ถานที่ตั้ง | นาด | ารถือสิทธิ | องการถือครอง | ค่าตา | า |
|                 |        |     |         |             | มบัญชี | ร |
|                 |        |     |         |             |      | ะ |
|                 |        |     |         |             | (    | ผ |
|                 |        |     |         |             | หน่วย | ูก |
|                 |        |     |         |             | :    | พ |
|                 |        |     |         |             | พัน   | ัน |
|                 |        |     |         |             | บาท) |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| บมจ. รอยัล       |        |     |         |             |      |   |
| ปริ๊นเซส          |        |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | อ.     | 6   | เจ้าของ  | ที่ดินว่างเปล่า  | 3    | ไ |
|                 | สิงหนคร | 9-3 |         |             | 0,23 | ม |
|                 | สงขลา  | -98 |         |             | 4.56 | ่มี |
|                 |        | ไร่  |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดินโรงแรมรอยัล   | ถนนหล  | 6-3 | เจ้าของ  | ที่ตั้งอาคา     | 7    | ไ |
| ปริ๊นเซส หลานหลวง | านหลวง | -22 |         | รโรงแรมรอยัล | 8,72 | ม |
|                 | กรุงเทพ | ไร่  |         | ปริ๊นเซส      | 9.85 | ่มี |
|                 |        |     |         | หลานหลวง    |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดินโรงแรมรอยัล   | ถนนช   | 1-3 | เจ้าของ  | ท           | 2    | ไ |
| ปริ๊นเซส เชียงใหม่  | ้างคลาน | -17 |         | ี่ตั้งอาคารโรงแ | 4,36 | ม |
|                 | เ      | ไร่  |         | รมดุสิตปริ๊นเซส | 6.50 | ่มี |
|                 | ชียงใหม่ |     |         | เชียงใหม่     |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | ถนนศร  | 2-3 | เจ้าของ  | ท           | 3    | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | ีนครินทร์ | -17 |         | ี่ตั้งอาคารโรงแ | 6,00 | ม |
| ศรีนครินทร์        | กรุงเทพ | ไร่  |         | รมดุสิตปริ๊นเซส | 2.87 | ่มี |
|                 |        |     |         |             |      |   |
|                 |        |     |         | ศรีนครินทร์    |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | ถ.สุร   | 2   | เจ้าของ  | ท           | 10   | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | นารายณ์ | 9-1 |         | ี่ตั้งอาคารโรงแ | 8,02 | ม |
| โคราช           | นคร    | -84 |         | รมดุสิตปริ๊นเซส | 3.36 | ่มี |
|                 | ราชสีมา | ไร่  |         | โคราช       |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคารโรงแรมรอยัล | ถนนหล  | 167 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 1    | ไ |
| ปริ๊นเซส หลานหลวง | านหลวง | ห้อง |         |             | 7,95 | ม |
|                 | กรุงเทพ |     |         |             | 6.41 | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคารโรงแรมรอยัล | ถนนช   | 198 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 1    | ไ |
| ปริ๊นเซส เชียงใหม่  | ้างคลาน | ห้อง |         |             | 1,08 | ม |
|                 | เ      |     |         |             | 8.86 | ่มี |
|                 | ชียงใหม่ |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคาร           | ถนนศร  | 198 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 17   | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | ีนครินทร์ | ห้อง |         |             | 9,70 | ม |
| ศรีนครินทร์        |        |     |         |             | 5.03 | ่มี |
|                 | กรุงเทพ |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
|                 |        |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ประเภทสินทรัพย์    | ส      | ข   | ประเภทก | วัตถุประสงค์ข  | มูล   | ภ |
|                 | ถานที่ตั้ง | นาด | ารถือสิทธิ | องการถือครอง | ค่าตา | า |
|                 |        |     |         |             | มบัญชี | ร |
|                 |        |     |         |             |      | ะ |
|                 |        |     |         |             | (    | ผ |
|                 |        |     |         |             | หน่วย | ูก |
|                 |        |     |         |             | :    | พ |
|                 |        |     |         |             | พัน   | ัน |
|                 |        |     |         |             | บาท) |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคาร           | ถ.สุร   | 186 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 13   | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | นารายณ์ | ห้อง |         |             | 3,53 | ม |
| โคราช           |        |     |         |             | 3.45 | ่มี |
|                 | จ.นคร  |     |         |             |      |   |
|                 | ราชสีมา |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| บ. ดุสิตโฮเต็ล     |        |     |         |             |      |   |
| แอนด์ รีสอร์ท      |        |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | เพชรบุรี | 10  | เจ้าของ  | ให้เช่า       | 5    | ไ |
|                 |        | 5-0 |         |             | 1,49 | ม |
|                 |        | -72 |         |             | 3.20 | ่มี |
|                 |        | ไร่  |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อา              | เพชรบุรี | 300 | เจ้าของ  | ให้เช่า       | 4    | ไ |
| คารโรงแรมดุสิตธานี |        | ห้อง |         |             | 0,87 | ม |
| หัวหิน            |        |     |         |             | 2.57 | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | เ      | 3-  | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 31   | ไ |
|                 | ชียงใหม่ | 0-3 |         |             | 4,14 | ม |
|                 |        | ไร่  |         |             | 0.97 | ่ม |
|                 |        |     |         |             |      | ี* |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อ               | เ      | 130 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 11   | ไ |
| าคารโรงแรมดุสิตดีทู | ชียงใหม่ | ห้อง |         |             | 1,75 | ม |
| เชียงใหม่         |        |     |         |             | 0.18 | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+

* ที่ดินของโรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ จำนวน 1 ไร่ 2 งาน 51 ตารางวา
ติดภาระจำยอมให้ใช้เป็นทางผ่านเข้าออกและทางผ่านสาธารณูปโภคให้กับ “เชียงอินน์ พลาซ่า”

หมายเหตุ

1.  สัญญาเช่าที่ดินและอาคารสิ่งปลูกสร้างระหว่างบริษัท (“ผู้เช่า”)
    กับทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“ผู้ให้เช่า”) หลังจากครบกำหนดใน วันที่ 31 มีนาคม 2546
    ผู้เช่ามีสิทธิการต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้งๆ ละ 15 ปี โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่
    โดยครั้งแรกมีระยะเวลา 15 ปี นับตั้งแต่ วันที่ 1 เมษายน 2546 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2561
    และกำหนดชำระค่าเช่าล่วงหน้า 15 ปี เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,100 ล้านบาท
    ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวได้รวมถึงค่าเช่ารายเดือนแล้ว โดยกำหนดการชำระเป็น 3 งวด คือ
    งวดที่ 1 ภายใน วันที่ 1 เมษายน 2546 จำนวน 360 ล้านบาท งวดที่ 2 ภายใน วันที่ 1
    เมษายน 2547 จำนวน 360 ล้านบาท งวดที่ 3 ภายใน วันที่ 1 เมษายน 2548 จำนวน
    380 ล้านบาท

  ทั้งนี้ กรรมสิทธ์ในที่ดินและอาคารเป็นของผู้ให้เช่า
  โดยผู้เช่าได้โอนกรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างเมื่อได้ก่อสร้างอาคารเสร็จ
  โดยสัญญาเช่านี้มีผลยกเลิกในกรณีที่คู่สัญญาประพฤติผิดสัญญาในข้อใดข้อหนึ่ง
  หรือหากทรัพย์สินที่เช่าหรือสิ่งของซึ่งไม่รวมสิ่งของของบุคคลภายนอกที่อยู่ในทรัพย์สินที่เช่าได้ถูกอายัดหรือถูกยึด

2.  สัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2530 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2560 โดยแบ่งค่าเช่าเป็นดังนี้
    1). ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2530 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2534 อัตราค่าเช่าเดือนละ
    220,000 บาท 2). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2535 ถึง 31 ธันวาคม 2547
    อัตราค่าเช่าเดือนละ 250,000 บาท 3). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 ถึงวันที่ 31
    ธันวาคม 2553 อัตราค่าเช่าเดือนละ 300,000 บาท และ 4). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม
    2554 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2560 อัตราค่าเช่าเดือนละ 350,000 บาท
    ค่าเช่าอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามอัตราแลกเปลี่ยนของเงินสวิสฟรังก์
    และมีการบันทึกแนบท้ายสัญญาเป็นสัญญาเพิ่มเติม หากมีการยกเลิกสกุลสวิส
    ฟรังก์ให้ใช้อัตราเฉลี่ยค่าของเงินดอลล่าร์สหรัฐฯ
    ตกลงคิดอัตราเฉลี่ยค่าของเงินดอลล่าร์สหรัฐฯของปีที่เริ่มทำสัญญา
    โดยอัตราขายของธนาคารพาณิชย์ตามประกาศธนาคารแห่งประเทศไทย
    หนึ่งดอลลาร์สหรัฐฯมีค่าเท่ากับ 25.00 บาท เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้วผู้เช่ามีสิทธิต่อสัญญาเช่าอีก
    30 ปี
    ส่วนอัตราค่าเช่าและรายละเอียดของการเช่าแล้วแต่จะตกลงกันด้วยเหตุผลและเป็นธรรมด้วยกันทั้งสองฝ่าย

  เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2549 บริษัท (“ผู้เช่า”) ได้ยกเลิกสัญญาเช่าฉบับข้างต้น
  ด้วยบริษัทมีความประสงค์จะต่อสัญญาเช่าที่ดินก่อนครบกำหนด และบ. สิริพัทยา (“ผู้ให้เช่า”)
  ตอบตกลงให้บริษัทต่อสัญญาเช่าออกไปอีก 10 ปี นับจากวันที่ 30 กันยายน 2560
  และทำสัญญาเช่าที่ดินฉบับใหม่ มีระยะเวลาการเช่า 22 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549
  ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2570 โดยค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเป็นจำนวนเงินรวม 1,002 ล้านบาท
  ในระยะเวลาที่ตกลงเช่ากันนี้ หากค่าเงินบาทลดค่าลงหรือสูงขึ้นเกินกว่าร้อยละ 25
  ของค่าเงินบาทในวันทำสัญญา คู่สัญญาต้องปรับอัตราค่าเช่าใหม่
  โดยคิดอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นหรือลดลงตามส่วนของค่าเงินบาทที่เปลี่ยนแปลงไป
  ในการนี้ให้ถืออัตราแลกเปลี่ยนระหว่างเงินบาทกับเงินสวิสฟรังก์เป็นหลักในการพิจารณา
  และหากเงินสวิสฟรังก์มีการงดใช้หรือยกเลิกไป
  ให้ถืออัตราแลกเปลี่ยนเงินระหว่างเงินบาทกับเงินดอลล่าร์สหรัฐฯ เป็นหลักในการพิจารณา
  และบริษัทมีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าอีก 2 ครั้งๆ ละ 10 ปี โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่ทั้งนี้
  เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง ที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่า
  และหากผู้เช่าผิดข้อสัญญาใดๆ หรือไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงไว้ ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

3.  สัญญาต่อครั้งที่สามเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2547 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2550
    เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว บริษัท (“ผู้เช่า”) มีสิทธิต่อสัญญาเช่าได้อีก 5 ครั้ง
    โดยมีระยะเวลาครั้งละ 3 ปี และครั้งสุดท้าย 2 ปี และค่าเช่าเดือนละ 900,000 บาท ทั้งนี้
    เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง ที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของบ.
    ดุสิตโฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท (“ผู้ให้เช่า”) ยกเว้นแต่ส่วนของห้องประชุมที่เพิ่งสร้างแล้วเสร็จ
    และหากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงไว้ถึง 3 งวดติดกัน ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

4.  สัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 10 ธันวาคม 2517 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2545 เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว
    Philippine Hoteliers, Inc. (“ผู้เช่า”) มีสิทธิต่อสัญญาเช่าอีก 25 ปี
    ซึ่งปัจจุบันผู้เช่าได้ต่อสัญญาเช่าไปอีก 25 ปีแล้ว ส่วนอัตราค่าเช่าปีที่ 1 และปีที่ 2 คิดร้อยละ
    3 จากกำไรขั้นต้น แต่ไม่เกิน 800,000 เปโซ และปีที่ 3 และปีต่อไป คิดร้อยละ 5
    จากกำไรขั้นต้น แต่ไม่เกิน 1,000,000 เปโซ ทั้งนี้ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง
    ที่ดินเช่าให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ Ayala Corporation (“ผู้ให้เช่า”)
    และหากผู้เช่าผิดข้อบังคับในสัญญาหรือไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

5.2 เครื่องหมายการค้าที่ใช้ประกอบธุรกิจ

ปัจจุบันบริษัทและบริษัทย่อยมีเครื่องหมายการค้าที่ใช้ประกอบธุรกิจ โดยใช้ ดุสิต
เป็นเครื่องหมายการค้าหลัก และแตกย่อยเป็นเครื่องหมายการค้าออกเป็นอีก 4 เครื่องหมายการค้า
คือ “ดุสิตธานี” “ดุสิตปริ๊นเซส” “ดุสิตดีทู” “ดุสิตเทวารัณย์” และ “ดุสิตเรสซิเด้นท์”โดย
เครือดุสิตธานี เป็นชื่อโรงแรมในนามของบมจ. ดุสิตธานี
ที่เป็นผู้ดำเนินการและรับจ้างบริหารทั้งในประเทศและต่างประเทศ ส่วน “ดุสิตปริ๊นเซส”
เป็นชื่อโรงแรมในนามของบมจ. รอยัล ปริ๊นเซส ที่เป็นเจ้าของและรับจ้างบริหาร และ “ดุสิตดีทู”
เป็นชื่อโรงแรมในนามของการรับจ้างบริหาร

ผู้ที่สามารถใช้ชื่อเครื่องหมายการค้าดังกล่าวได้ต่อเมื่อมีการทำสัญญาจ้างบริหารกับบริษัท
โดยบริษัทจะเข้าดำเนินการรับจ้างบริหารโรงแรม และเมื่อสัญญาจ้างบริหารสิ้นสุดลงโรงแรมนั้นๆ
จะไม่มีสิทธิใช้เครื่องหมายการค้าต่อไป

ผู้ที่จ้างบริษัทบริหารโรงแรมต้องเสียค่าธรรมเนียมเป็นรายเดือนตามสัญญาจ้างบริหารสำหรับ
“ดุสิตธานี” “ดุสิตปริ๊นเซส” “ดุสิตดีทู” “ดุสิตเทวารัณย์” และ “ดุสิตเรสซิเด้นท์”

5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนที่เป็นธุรกิจประเภทเดียวกันหรือธุรกิจที่เกี่ยวข้องกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจต่างๆ
คือธุรกิจโรงแรม และรับจ้างบริหารโรงแรม มูลค่าราคาทุนรวม 895.85 ล้านบาท โดยล่าสุด
บริษัทได้จัดตั้งบริษัทใหม่โดยชื่อ Dusit Enterprises Co., Ltd. เป็นกิจการรับจ้างบริหาร
ซึ่งได้ทำการจดทะเบียนที่ประเทศสาธารณรัฐมอริเชียส

นโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม คือให้มีการบริหารงานเช่นเดียวกับบริษัท
โดยบริษัทได้ส่งตัวแทนกรรมการของบริษัทไปเป็นกรรมการของบริษัทย่อย
เพื่อให้มีการดำเนินงานตามนโยบายของบริษัทในการดำเนินงานต่างๆ รวมทั้งงบประมาณต่างๆ
ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมเสนอเข้าที่ประชุมในบริษัท เพื่อให้บริษัทรับทราบและอนุมัติตามแต่กรณี
และคาดว่าในระยะอีก 3 ปี ข้างหน้าบริษัทมีนโยบายที่จะเพิ่มการลงทุนในธุรกิจโรงแรมมากขึ้น