ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ที่ดิน และโรงงานและคลังสินค้าเพื่อขาย/ให้เช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | โ     | โ     | โร    | โร    | โร    | รวม   |
| สวนอุตสาหกรรม /       | รงงาน | รงงาน | งงาน/ | งงาน/ | งงาน/ |       |
| เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม / | /คลังส | /คลังส | คลังสิน | คลังสิน | คลังสิน |       |
| เขตอุตสาหกร           | ินค้าที่มี | ินค้าที่มี | ค้าสร้า | ค้าที่อยู่ | ค้าที่อยู่ |       |
| รมโลจิสติคส์/ศูนย์คลังสินค้า |       |       | งเสร็จ |       |       |       |
|                      | สัญญาเ | ส     |       | ร     | ในแ   |       |
|                      | ช่าและ | ัญญาเช | พร้อม  | ะหว่าง | ผนงาน |       |
|                      |       | ่าแต่ยัง | ให้เช่า |       |       |       |
|                      | ร     |       |       | กา    | การก  |       |
|                      | ับรู้ราย | ไม่รับร |       | รพัฒนา | ่อสร้าง |       |
|                      | ได้แล้ว | ู้รายได้ |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 2     | -     | -     | -     | -     | 2     |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 17    | 3     | 4     | 6     | 10    | 40    |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 23    | -     | 6     | 2     | -     | 31    |
|  นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 12    | -     | 5     | 4     | 10    | 31    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 4     | -     | 2     | 2     | -     | 8     |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 26    | 3     | 9     | 5     | 21    | 64    |
|  สวนอุตสาหกรรมโรจนะ - |       |       |       |       |       |       |
|   อยุธยา              |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | -     | -     | -     | -     | 2     | 2     |
|  สวนอุตสาหกรรมโรจนะ - |       |       |       |       |       |       |
|   ระยอง              |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 1     | -     | -     | -     | -     | 1     |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 4     | 2     | 3     | 1     | 2     | 12    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | -     | -     | -     | -     | 12    | 12    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 7     | -     | 2     | 4     | -     | 13    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| เขต                  | 11    | 4     | 2     | 1     | -     | 18    |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคม                  | -     | -     | 1     | -     | -     | 1     |
| อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ไทคอนโลจิสติคส์พาร์ค -   | 11    | 3     | 5     | 9     | 7     | 35    |
| บางนา                |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง    | 4     | -     | 2     | 5     | -     | 11    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ไทคอนโลจิสติคส์พาร์ค -   | 1     | 5     | -     | 8     | 14    | 28    |
| วังน้อย                |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม                  | 123   | 20    | 41    | 47    | 78    | 309   |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

หมายเหตุ :
บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและโรงงาน/คลังสินค้าในนิคม/สวนอุตสาหกรรม/เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม/เขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์
และศูนย์คลังสินค้า ตามที่กล่าวข้างต้น ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
ซึ่งเป็นการเช่าระยะยาว

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่าประเมินของที่ดินพร้อมโรงงาน/คลังสินค้าทั้งหมดของบริษัท
(กรรมสิทธิ์ของบริษัท ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
มีดังต่อไปนี้

หน่วย : ล้านบาท

+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | มูลค่าตามบัญชี     | มูลค่าประเมิน     | มูลค่าประเมิน |
| สวนอุตสาหกรรม/        |                |                |            |
| เขตส่งเสริมอุตสาหกรรม / |                | วิธีคิดจากรายได้*  | วิธ         |
| เขตอุตสาหกรรมโลจิสติคส์/ |                |                | ีต้นทุนทดแทน* |
| ศูนย์คลังสินค้า           |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 31.87          | 346.53         | 174.54     |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 1,109.91       | 1,413.83       | 1,197.14   |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   น                  | 332.14         | 890.20         | 522.27     |
| ิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง** |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 776.81         | 941.69         | 854.11     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 162.52         | 48.12          | 207.45     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   สวนอุตสาหกรรมโรจนะ  | 1,635.32       | 1,652.58       | 1,652.58   |
|   – อยุธยา            |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 15.68          | 15.68          | 15.68      |
|  สวนอุตสาหกรรมโรจนะ - |                |                |            |
|   ระยอง              |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 17.89          | 18.35          | 18.35      |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 347.11         | 356.82         | 356.82     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | 72.24          | 72.24          | 72.24      |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 312.18         | 315.74         | 315.74     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| เขต                  | 496.12         | 496.74         | 496.74     |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคม                | 34.58          | 34.58          | 34.58      |
| อุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| ไทคอนโลจิสติคส์พาร์ค -   | 2,513.56       | 2,513.56       | 2,813.97   |
| บางนา***             |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| ศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง*** | 380.28         | 380.28         | 403.79     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| ไทคอนโลจิสติคส์พาร์ค -   | 881.21         | 881.21         | 881.21     |
| วังน้อย***             |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| รวม                  | 9,119.42       | 10,378.16      | 10,017.21  |
+----------------------+----------------+----------------+------------+

ที่มา : รายงานการประเมินราคาทรัพย์สิน (ที่ดิน และโรงงาน) ของบริษัท โดยบริษัท อเมริกัน
แอ็พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด ณ วันที่ 30 กันยายน 2544

รายงานการประเมินราคาทรัพย์สิน (ที่ดิน และคลังสินค้า) ของบริษัทย่อย โดยบริษัท 15
ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด ณ วันที่ 3 กรกฎาคม 2550

หมายเหตุ : *มูลค่าประเมินทรัพย์สิน (ที่ดิน และโรงงาน) ที่จัดทำโดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล
(ประเทศไทย) จำกัด ถูกปรับโดยเพิ่มมูลค่าที่ดินและมูลค่างานก่อสร้างที่เกิดขึ้นระหว่าง 1 ตุลาคม
2544 ถึง 31 ธันวาคม 2551
ซึ่งการที่มูลค่าประเมินวิธีคิดจากรายได้ของโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าประเมินวิธีต้นทุนทดแทน
เนื่องจากเมื่อกันยายน 2544
ผู้ประเมินคิดราคาประเมินวิธีรายได้จากโรงงานที่มีรายได้ค่าเช่าแล้วเท่านั้น
ในขณะที่คิดราคาประเมินวิธีต้นทุนทดแทนจากโรงงานทั้งหมดที่อยู่ในแผนงานก่อสร้างของโครงการ
ซึ่งขณะนั้นโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ซึ่งเป็นโครงการใหม่ยังไม่มีโรงงานที่มีค่าเช่าแล้วจึงไม่มีราคาประเมินที่คำนวณด้วยวิธีรายได้
ทำให้เมื่อมีการปรับเพิ่มมูลค่าระหว่าง 1 ตุลาคม 2544 ถึง 31 ธันวาคม 2551
แล้วมีมูลค่าต่ำกว่าวิธีต้นทุนทดแทน
สำหรับบางทำเลที่มูลค่าประเมินตามวิธีคิดจากรายได้เท่ากับมูลค่าประเมินตามวิธีต้นทุนทดแทน
เป็นทำเลที่ไม่ได้มีการประเมินโดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด เมื่อปี 2544
บริษัทจึงใช้มูลค่าตามบัญชีที่เกิดขึ้นจริง

** ไม่รวมที่ดิน เนื่องจาก บริษัทและบริษัทย่อยเช่าที่ดินจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

*** มูลค่าประเมินทรัพย์สิน (ที่ดิน และคลังสินค้า) จัดทำโดยบริษัท 15 ที่ปรึกษาธุรกิจ จำกัด
ถูกปรับโดยเพิ่มมูลค่าที่ดินและมูลค่างานก่อสร้างที่เกิดขึ้นระหว่าง 3 กรกฎาคม 2550 ถึง 31
ธันวาคม 2551
ซึ่งการที่มูลค่าประเมินวิธีคิดจากรายได้เท่ากับมูลค่าตามบัญชีแต่ต่ำกว่ามูลค่าตามวิธีต้นทุนทดแทน
เนื่องจาก ณ วันที่ทำการประเมิน ผู้ประเมินคิดราคาประเมินโดยวิธีต้นทุนทดแทนเพียงวิธีเดียว
สำหรับมูลค่าประเมินวิธีคิดจากรายได้ และวิธีต้นทุนทดแทนของโครงการไทคอน โลจิสติคส์พาร์ค –
วังน้อย มีมูลค่าเท่ากับมูลค่าตามบัญชี
เนื่องจากโครงการดังกล่าวยังมิได้มีการประเมินมูลค่าในช่วงเวลาที่ผ่านมา

2. สินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีสินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+------------------------------------------+---------------------------+
| สินทรัพย์                                   | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ             |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องมือและเครื่องใช้                      | 42.7                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ที่ดิน อาคาร                                | 42.2                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และอุปกรณ์สำนักงาน        | 28.6                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   ยานพาหนะ                               | 17.2                      |
|                                          |                           |
|   รวม                                    | 130.7                     |
|                                          |                           |
|   หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม                      | (47.4)                    |
|                                          |                           |
|   รวม                                    | 83.3                      |
+------------------------------------------+---------------------------+

3. รายละเอียดของสัญญาเช่าที่ดินและอาคารสำนักงาน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีสัญญาเช่าที่ดินที่นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง เขตส่งออก ดังนี้

+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| ลำ | คู่สัญญา     | ระยะเวลา                  | ค่าเช่า                  |
| ดับ |           |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 1  | บริษัท      | 30 ปี (13 ธันวาคม 2538 ถึง   | 5,168,113.50 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | 12 ธันวาคม 2568)           | บนพื้นที่ 31-1-28.76 ไร่    |
|    |           |                           |                        |
|    | กนอ.      |                           |                        |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 2  | บริษัท      | 30 ปี (14 พฤศจิกายน 2540 ถึง | 724,824.79 บาทต่อปี      |
|    | (ผู้เช่า) กับ | 13 พฤศจิกายน 2570)         | บนพื้นที่ 3-3-97.41 ไร่     |
|    |           |                           |                        |
|    | กนอ.      |                           |                        |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 3  | บริษัท      | 30 ปี (18 สิงหาคม 2542 ถึง   | 2,216,044.88 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | 17 สิงหาคม 2572)           | บนพื้นที่ 13-1-72.23 ไร่    |
|    |           |                           |                        |
|    | กนอ.      |                           |                        |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 4  | บริษัทย่อย   | 17 ปี 6 เดือน 24 วัน (6      | 6,147,949.50 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | มิถุนายน 2544 ถึง 31 ธันวาคม  | บนพื้นที่ 33-3-49.20 ไร่    |
|    |           | 2561)                     |                        |
|    | กนอ.      |                           |                        |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 5  | บริษัท      | 13 ปี 11 เดือน 25 วัน (25    | 754,032.68 บาทต่อปี      |
|    | (ผู้เช่า) กับ | มกราคม 2548 ถึง 31 ธันวาคม  | บนพื้นที่ 4-0-61.78 ไร่     |
|    |           | 2561)                     |                        |
|    | กนอ.      |                           |                        |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+
| 6  | บริษัท      | 12 ปี 8 เดือน 7 วัน (25      | 2,083,372.71 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ | เมษายน 2549 ถึง 31 ธันวาคม  | บนพื้นที่ 11-1-91.555 ไร่   |
|    |           | 2561)                     |                        |
|    | กนอ.      |                           |                        |
|    | (ผู้ให้เช่า)  |                           |                        |
+----+-----------+---------------------------+------------------------+

หมายเหตุ : รายละเอียดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า ที่สำคัญ มีดังนี้

  1. ผู้ให้เช่าปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ ระยะเวลา 10 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดิม
  ในสัญญาที่ 1-3 ยกเว้นสัญญาที่ 4-6 ซึ่งผู้ให้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ 5 ปี

  2. หากผู้เช่ามีความประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า ผู้เช่าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า
  6 เดือน ก่อนสัญญาเช่าจะสิ้นสุดเพื่อให้กนอ. พิจารณา

  นอกจากนี้ บริษัทยังมีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน
  ซึ่งสามารถดูรายละเอียดได้จากหัวข้อรายการที่เกี่ยวโยงกัน

4. สินทรัพย์ถาวรที่ใช้ค้ำประกัน

ณ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีเงินกู้จากสถาบันการเงิน โดยใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างค้ำประกัน ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| สินทรัพย์เพื่อค้ำประกัน                          | ว  | เ  | วันที่ทำสัญญา     |
|                                           | งเ | งิน |               |
|                                           | งิน | กู้ป |               |
|                                           |    | ัจจ |               |
|                                           |    | ุบัน |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 1. สัญญาเช่าเลขที่ 21/2538-นฉ. ณ วันที่ 13       | 9. | 9. | 29/08/2544    |
| ธันวาคม 2538 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง     | 72 | 72 | (L/G)         |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 2. สัญญาเช่าเลขที่ 14/2540 ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน  | 2  | -  | 9/02/2549     |
| 2540 และ เลขที่ 8/2542                      | 0. |    | (O/D)         |
|                                           | 00 |    |               |
| ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2542                      |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 3. โฉนดเลขที่ 53858-59                      | 3  | 3  | (P/N          |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 4. | 4. | วงเงินหมุนเวียน) |
| และโฉนดเลขที่ 27354ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ  | 50 | 50 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 4. โฉนดเลขที่ 20167 และ 20169-71            | 5  | 1  | 8/04/2546     |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 5. | 0. | (L/C, T/R)    |
| โฉนดเลขที่ 130485 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร | 00 | 03 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง โฉนดเลขที่ 27493              |    |    | 3/01/2546     |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ และโฉนดเลขที่ 48375 | 2  | 1  | (L/C, T/R,    |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | 0. | 1. | P/N,L/G)      |
|                                           | 00 | 68 |               |
|                                           |    |    | 18/06/2545    |
|                                           | 2  | -  | (O/D)         |
|                                           | 5. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 5. โฉนดเลขที่ 57261 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค | 2  | 1  | 1/08/2544     |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 0. | 4. | (L/G)         |
|                                           | 00 | 92 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 6. สัญญาเช่าเลขที่ 9/2544-นฉ. ณ วันที่ 6 มิถุนายน  | 1  | 1  | 22/11/2544    |
| 2544 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง            | 1. | 1. | (L/G)         |
|                                           | 18 | 18 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (กรรมสิทธิ์ของบริษัทย่อย)         |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 7. โฉนดเลขที่ 25823, 26064 และ 26066        | 18 | 3  | 2/12/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 0. | 2. | 30/01/2555    |
|                                           | 00 | 55 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 8. โฉนดเลขที่ 115921-5 และ 116367           | 35 | 10 | 20/01/2548 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 0. | 9. | 30/08/2553    |
|                                           | 00 | 07 |               |
|                                           |    |    | 20/01/2548    |
|                                           | 3  | -  | (L/C, T/R)    |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 | 1  | 20/01/2548    |
|                                           |    | 5. | (L/G)         |
|                                           | 2  | 12 |               |
|                                           | 0. |    | 20/01/2548    |
|                                           | 00 | -  | (O/D)         |
|                                           |    |    |               |
|                                           | 1  |    |               |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 9. โฉนดเลขที่ 130031, 130036 และ 130037     | 17 | 1  | 2/06/2548 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร             | 4. | 7. | 30/06/2556    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             | 00 | 76 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 10. โฉนดเลขที่ 25831 และ 25831              | 28 | 10 | 26/08/2548 ถึง |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 6. | 8. | 30/08/2555    |
|                                           | 00 | 25 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 11. โฉนดเลขที่ 887-8, 1225, 1243, 4681,     | 2, | 46 | 18/11/2548 ถึง |
| 27880, 27882-3, 28337-9, 30791-2, 30837,  | 82 | 4. | 28/02/2559    |
| 30839-46 และ 30848 ตั้งอยู่บริเวณโครงการ ไทคอน | 4. | 00 |               |
| โลจิสติคส์พาร์ค-บางนา ถนนบางนา-ตราด กม.39     | 00 |    | 28/11/2551    |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    | -  | (L/G)         |
|                                           | 5. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 12. โฉนดเลขที่ 20998, 27701 และ 27737       | 26 | 2  | 24/02/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 5. | 2. | 28/02/2557    |
|                                           | 00 | 79 |               |
| และโฉนดเลขที่ 58255-6 และ 58258             |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร             |    |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 13. โฉนดเลขที่ 16540                        | 21 | 17 | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 4. | 2. | 30/11/2557    |
| และโฉนดเลขที่ 2826, 90769,                  | 99 | 02 |               |
|                                           |    |    |               |
| 98630, 291346 และ 303058                  |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุสาหกรรมบางปู พร้อมสิ่งปลูกสร้าง       |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 14. โฉนดเลขที่ 130038-41, 130046 และ 130056 | 19 | 4  | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร             | 9. | 4. | 30/03/2554    |
|                                           | 76 | 76 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 15. โฉนดเลขที่ 14584 และ 27494-7            | 16 | 11 | 17/03/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง     | 8. | 7. | 30/03/2555    |
|                                           | 96 | 10 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 16. โฉนดเลขที่ 104395 และ 112194-5          | 27 | 2  | 10/05/2549 ถึง |
| ตั้งอยู่บริเวณศูนย์คลังสินค้าแหลมฉบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง  | 6. | 11 | 30/03/2558    |
|                                           | 00 | .8 |               |
|                                           |    |    | 10/05/2549    |
|                                           | 4. | -  | (L/G)         |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 17. โฉนดเลขที่ 24505, 24802, 24980-1,       | 72 | 48 | 5/03/2551 ถึง  |
| 25232, 25488, 25661, 25663-5, 25847,      | 7. | 4. | 30/06/2558    |
| 26241-7, และ                              | 00 | 70 |               |
|                                           |    |    |               |
| 29685-29662 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร     |    |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 18. โฉนดเลขที่ 28073-4, 28934-7, 29087-8,   | 1, | -  | 16/10/2551 ถึง |
| 29091-3, 29112-3 และ 30621                | 08 |    | 16/10/2559    |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรม                        | 5. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
| โรจนะ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                       |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้                                   | 6, | 1, |               |
|                                           | 78 | 81 |               |
|                                           | 5. | 9. |               |
|                                           | 21 | 30 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้ และหนังสือค้ำประกัน                   | 7, | 1, |               |
|                                           | 01 | 89 |               |
|                                           | 5. | 1. |               |
|                                           | 11 | 95 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+

5. นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง ดังนี้

+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บริษัท           | ลักษณะธุรกิจ      | ทุนช    | ร้อ  | มูลค      | มูลค่า    |
|                |                | ำระแล้ว | ยละ | ่าเงินลงทุน | เงินลงทุน |
|                |                |        |     |          |         |
|                |                |        | ก   | (ตามวิธีส  | (ตาม    |
|                |                |        | ารถ | ่วนได้เสีย) | ราคาทุน) |
|                |                |        | ือหุ้น |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บริษัทย่อย        |                |        |     |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บจก. อีโค       | ก              | 50.00  | 99  | -        | 50.00   |
| อินดัสเทรียล      | ่อสร้างโรงงานมาต | ล้านบาท | .99 |          | ล้านบาท  |
| เซอร์วิสเซส      | รฐานเพื่อเช่า/ขาย |        |     |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บจก. ไทคอ      | ก่อสร้างคลัง      | 2,     | 99  | -        | 2       |
| น โลจิสติคส์ พาร์ค | สินค้าเพื่อเช่า/ขาย | 500.00 | .99 |          | ,515.00 |
|                |                | ล้านบาท |     |          | ล้านบาท  |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บริษัทร่วม        |                |        |     |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| กองทุนรวมอส     | ลงทุนในอสังหาริมท | 7,     | 31  | 1,612.20 | 2       |
| ังหาริมทรัพย์ไทคอน | รัพย์ที่เกี่ยวเนื่องกับ | 771.05 | .78 | ล้าน      | ,466.23 |
|                | กิจการอุตสาหกรรม | ล้านบาท |     | บาท^(/1) | ล้านบาท  |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้อง   |                |        |     |          |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+
| บจก. บางกอกคลับ | ขายอ           | 450.00 | 0   | 0.26     | -       |
|                | าหารและเครื่องดื่ม | ล้านบาท | .11 | ล้าน      |         |
|                |                |        |     | บาท^(/2) |         |
+----------------+----------------+--------+-----+----------+---------+

  หมายเหตุ : ^(/1)ภายหลังหักกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 774.10
  ล้านบาท ทั้งนี้ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2551 TFUND มีกำไรสุทธิ 638.86 ล้านบาท

  ^(/2)ภายหลังหักค่าเผื่อการด้อยค่าของเงินลงทุนจำนวน 0.74 ล้านบาท

บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัท อีโค อินดัสเทรียล เซอร์วิสเซส จำกัด และบริษัท ไทคอน โลจิสติคศ์
พาร์ค จำกัด ร้อยละ 99.99 บริษัทจึงมีการควบคุมและการบริหารในทั้งสองบริษัทอย่างสมบูรณ์

สำหรับการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอนนั้น ณ 31 ธันวาคม 2551
บริษัทมีการลงทุนในกองทุนดังกล่าวในสัดส่วนร้อยละ 31.78 ของขนาดเงินทุนของกองทุน โดย ณ
31 ธันวาคม 2551 กองทุนรวมดังกล่าวมีขนาดของเงินทุน 7,771.05 ล้านบาท
และเป็นกองทุนที่ลงทุนในโรงงาน 166 โรงงานของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด
(มหาชน) และคลังสินค้า 8 หลัง ของบริษัทไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด (บริษัทย่อย) ทั้งนี้
บริษัทและบริษัทย่อยได้รับเลือกให้เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวนี้ด้วย
(โปรดดูความเห็นของผู้บริหารในการลงทุนใน TFUND ในหัวข้อ
“คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ”) อย่างไรก็ตาม
บริษัทมิได้มีการควบคุมและมิได้มีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายของ TFUND แต่อย่างใด