13. ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

13.1 งบการเงิน : สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 3 ปี ที่ผ่านมา

สรุปรายงานการสอบบัญชี

ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบงบดุลซึ่งแสดงเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ
2552 งบกำไรขาดทุน
งบแสดงการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นและงบกระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท
สัมมากร จำกัด (มหาชน) และได้ตรวจสอบงบการเงินเฉพาะ
กิจการซึ่งแสดงเงินลงทุนตามวิธีราคาทุนของบริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) ด้วยเช่นกัน
ซึ่งผู้บริหารของกิจการเป็นผู้รับผิดชอบต่อความถูกต้องและครบถ้วนของข้อมูลในงบการเงินเหล่านี้
ส่วนข้าพเจ้า
เป็นผู้รับผิดชอบในการแสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าวจากผลการตรวจสอบของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าได้ปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานการสอบบัญชีที่รับรองทั่วไป
ซึ่งกำหนดให้ข้าพเจ้าต้องวางแผนและปฏิบัติงานเพื่อให้ได้ความเชื่อมั่นอย่างมีเหตุผลว่า
งบการเงินแสดงข้อมูลที่ขัดต่อข้อเท็จจริง อันเป็นสาระสำคัญหรือไม่
การตรวจสอบรวมถึงการใช้วิธีการทดสอบหลักฐานประกอบรายการ
ทั้งที่เป็นจำนวนเงินและการเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
การประเมินความเหมาะสมของหลักการบัญชีที่กิจการใช้และประมาณการเกี่ยวกับรายการทางการเงินที่เป็นสาระสำคัญ
ซึ่งผู้บริหารเป็นผู้จัดทำขึ้น
ตลอดจนการประเมินถึงความเหมาะสมของการแสดงรายการที่นำเสนอในงบการเงินโดยรวม
ข้าพเจ้าเชื่อว่าการตรวจสอบดังกล่าวให้ข้อสรุปที่เป็นเกณฑ์อย่างเหมาะสมในการแสดงความเห็นของข้าพเจ้า

ข้าพเจ้าเห็นว่า งบการเงินข้างต้นนี้แสดงฐานะการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 และ 2552
ผลการดำเนินงานและกระแสเงินสดสำหรับปีสิ้นสุดวันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท สัมมากร จำกัด
(มหาชน) โดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

รายชื่อผู้สอบบัญชีย้อนหลัง 3 ปี

  --------- -------------------------- -----------------------------------
  ปี         รายชื่อ                      บริษัท

  2553      นายณรงค์ พันตาวงษ์            บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

  2552      นายณรงค์ พันตาวงษ์            บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

  2551      นายณรงค์ พันตาวงษ์            บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
  --------- -------------------------- -----------------------------------

ตารางสรุปงบการเงินเปรียบเทียบ 3 ปี

[TABLE]

คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 

ผลการดำเนินงานในปี 2553 เปรียบเทียบกับปี 2552 มียอดขายบ้านและที่ดินมีอัตราลดลงร้อยละ
11.77 ส่วนยอดรายได้รวม มีอัตราลดลงร้อยละ 9.24
สาเหตุที่ลดลงส่วนใหญ่เป็นเพราะยอดขายบ้านและยอดรับรู้รายได้มีอัตรา ลดลง
รายได้จากการขายบ้านและที่ดินจะเป็นประมาณร้อยละ 89.46 ของรายได้รวม กำไรสุทธิในปี
2553 ของบริษัทฯ เท่ากับ 89.20 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 16.41
สามารถแยกวิเคราะห์รายละเอียดในเรื่องต่างๆ ได้ดังนี้

 ผลการดำเนินงานของบริษัทในปี 2553

รายได้

ในปี 2553 บริษัทฯมีรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน จำนวน 719.33 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
89.46 ของ รายได้รวม ซึ่งมีจำนวน 804.07 ล้านบาท ลดลงจากปี 2552
ซึ่งมีรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน จำนวน 815.31 ล้านบาท และรายได้ดังกล่าว คิดเป็นร้อยละ
92.03 ของรายได้รวม ซึ่งมีจำนวน 885.95 ล้านบาท

ค่าใช้จ่าย

บริษัทฯมีต้นทุนจากการขายบ้านและที่ดินในปี 2553 จำนวน 480.42 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ
66.79 ของ รายได้จากการขายบ้านและที่ดิน เทียบกับปี 2552
ซึ่งมีต้นทุนจากการขายบ้านและที่ดินจำนวน 551.68 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 67.67
ของรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน มีอัตราลดลงร้อยละ 0.88 ต้นทุนค่าเช่า
ค่าใช้จ่ายในการขายและบริการ ค่าใช้จ่ายในการบริหาร ปี 2553 มีจำนวน 180.70 ล้านบาท
หรือคิดเป็นร้อยละ 22.47 ของรายได้รวม เทียบกับปี 2552 ซึ่งมีจำนวน 165.43 ล้านบาท
หรือร้อยละ 18.67 ของ รายได้รวม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารมีอัตราเพิ่มขึ้นร้อยละ 9.23
มีส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม 4.27 ลดลงจากปี 2552 จำนวน 0.51 ล้านบาท
และมีภาษีเงินได้นิติบุคคล 26.38 ล้านบาท

กำไรสุทธิ

บริษัทฯ มีกำไรสุทธิในปี 2553 จำนวน 89.20 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 11.09
ของรายได้รวม กำไรต่อหุ้น 0.20 บาท เทียบกับปี 2552 ซึ่งมีกำไรสุทธิ 106.71 ล้านบาท
คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิร้อยละ 12.04 ของรายได้รวม กำไรต่อหุ้น 0.24
กำไรสุทธิที่ลดลงเป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากขายบ้านและที่ดินลดลง
ประกอบกับมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเพิ่มขึ้น

(ข) ฐานะทางการเงิน

สินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯมีสินทรัพย์รวมทั้งสิ้น จำนวน 2,758.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี
2552 จำนวน 71.98 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.68 แบ่งเป็นสินทรัพย์หมุนเวียน 2,151.73
ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 78.0 ของสินทรัพย์รวม เป็นสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนจำนวน 606.90
ล้านบาท หรือร้อยละ 22.0 ของสินทรัพย์รวม

หนี้สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯมีหนี้สินรวม 947.62 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2552 จำนวน
27.78 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.02 แบ่งออกเป็นหนี้สินหมุนเวียนจำนวน 426.97 ล้านบาท
เป็นหนี้สินระยะยาวและหนี้สินอื่นๆ จำนวน 520.65 ล้านบาท
สาเหตุหลักจากเงินกู้ยืมระยะยาวส่วนที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี เพิ่มขึ้น จำนวน 116.34
ล้านบาท

ส่วนของผู้ถือหุ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯมีส่วนของผู้ถือหุ้น จำนวน 1,811 ล้านบาท เทียบกับ ปี 2552
ซึ่งมีส่วนของผู้ถือหุ้น จำนวน 1,766.80 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 44.20 ล้านบาท
หรือคิดเป็นอัตราร้อยละ 2.50

กระแสเงินสด

บริษัทฯมีกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมดำเนินงานจำนวน 88.30 ล้านบาท ส่วนกิจกรรมลงทุน
บริษัทฯใช้ไปจำนวน 80.40 ล้านบาท

ส่วนกระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินรับมาจำนวน 143.57 ล้านบาท รวมแล้วยอดเงินสดเพิ่มขึ้น
25.12 ล้านบาท ทำให้เงินสดยกมา ณ วันที่ 1 มกราคม 2553 จำนวน 26.26 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นเป็น 1.14 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น

ปี 2553 บริษัทฯมีมูลค่าตามบัญชีเท่ากับ 4.02 เทียบกับ ปี 2552 เท่ากับ 3.93

วิเคราะห์อัตราส่วนการเงินที่สำคัญ

1. การวิเคราะห์อัตราส่วนสภาพคล่องทางการเงิน

ปี 2553 บริษัทฯมีอัตราส่วนสภาพคล่อง จำนวน 5.04 เท่า เทียบกับ ปี 2552 จำนวน 3.61 เท่า
ทั้งนี้เพราะมีส่วนของเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายใน 1 ปี เพิ่มขึ้น
เป็นผลให้มีหนี้สินระยะสั้นลดลง ทำให้อัตราส่วนสภาพคล่องสูงขึ้น

2. การวิเคราะห์ประสิทธิภาพในการดำเนินงาน

ปี 2553 บริษัทฯมีอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ ร้อยละ 3.23 เทียบกับ ปี 2552 มีอัตราร้อยละ
3.97 ลดลงเล็กน้อย มีอัตราการหมุนของสินทรัพย์จำนวน 0.29 เทียบกับ ปี 2552 จำนวน 0.33
ส่วนอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร จำนวน 18.47 เทียบกับ ปี 2552 จำนวน 14.7

3. การวิเคราะห์ความสามารถในการทำกำไร

ปี 2553 บริษัทฯมีอัตรากำไรขั้นต้นร้อยละ 32.21 เทียบกับ ปี 2552 มีอัตราร้อยละ 32.33
ลดลงเล็กน้อย และมีอัตราส่วนกำไรจากการดำเนินงานร้อยละ 17.25 เทียบกับปี 2552
มีอัตราร้อยละ 18.52 และมีอัตรากำไรสุทธิเท่ากับ 11.09 เทียบกับปี 2552 เท่ากับ 12.04
และมีอัตราผลตอบแทนต่อส่วนผู้ถือหุ้นเท่ากับ 4.93 เทียบกับปี 2552 เท่ากับ 6.04
โดยรวมแล้วบริษัทฯมีความสามารถในการทำกำไรลดลงจากปี 2552
ซึ่งเป็นไปตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ทำให้บริษัทฯมียอดรับรู้รายได้จากการขายบ้านและที่ดินลดลง
และปัญหาความไม่สงบทางการเมือง ส่งผลให้ผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้นลดลงด้วย

4. การวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน

ปี 2553 บริษัทฯมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เท่ากับ 0.52 ซึ่งเท่ากับปี 2552
ทั้งนี้เพราะการเพิ่มขึ้นของเงินกู้กับส่วนผู้ถือหุ้น เพิ่มในอัตราที่เท่ากัน
ซึ่งอัตราส่วนดังกล่าวถือว่าอยู่ในระดับค่อนข้างต่ำ จึงทำให้สถานะการเงินของบริษัทฯมีความมั่นคงดี
มีอัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์รวมร้อยละ 34.35 เทียบกับ ปี 2552 มีอัตราร้อยละ 34.24
เพิ่มขึ้นเล็กน้อย อัตราส่วนกำไรต่อหุ้นเท่ากับ 0.20 เทียบกับ ปี 2552 เท่ากับ 0.24
ลดลงเล็กน้อย และ มีอัตราส่วนการจ่ายปันผลร้อยละ 50.45 เทียบกับ ปี 2552 เท่ากับ 42.17
ซึ่งบริษัทฯมีนโยบายในการจ่ายปันผลอัตรา ร้อยละ 60 ของกำไรสุทธิ