5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ที่ดินและอุปกรณ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและอุปกรณ์ ดังนี้

หน่วย : พันบาท

  --------------------------------------- ---------------------------- ----------------------
  รายการทรัพย์สิน                            มูลค่าสุทธิหลังหักค่าเสื่อมราคาสะสม   วงเงินของภาระหลักประกัน

  1. ที่ดิน                                                               

  (ก) 15-0-0 ไร่ ที่ ต. พลา อ.บ้านฉาง จ.ระยอง 6,750                        -

  2. อาคารระหว่างก่อสร้าง                    906,711                      -

  2. เครื่องตกแต่งติดตั้งและอุปกรณ์               40,193                       -

  3. ยานพาหนะ                             16,292                       -

  รวม                                     969,946                      -
  --------------------------------------- ---------------------------- ----------------------

สัญญาเช่าระยะยาว

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทและบริษัทย่อยมีการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน
และที่ดินเพื่อใช้เป็นที่เก็บวัสดุ อุปกรณ์ และโรงประกอบชิ้นงาน รายละเอียดสรุปได้ดังนี้

+------------------------------+---------------------------------------+
| พื้นที่เช่า                       | รายละเอียดของสัญญา                      |
+==============================+=======================================+
| พื้นที่อาคารสำนักงาน              |                                       |
+------------------------------+---------------------------------------+
| ชั้น 31 – 32 อาคารเสริมมิตร      | คู่สัญญา : บริษัท เอส.พี. อาคาร จำกัด        |
| ทาวเวอร์                      |                                       |
|                              | พื้นที่ : 447 ตารางเมตร                   |
| แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา      |                                       |
|                              | ระยะเวลา : 1 พฤศจิกายน 2553 – 31 ตุลาคม |
| จังหวัดกรุงเทพมหานคร            | 2556                                  |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : 480 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน      |
|                              | คิดเป็นเดือนละ 214,560 บาท               |
+------------------------------+---------------------------------------+
| ชั้น 27 - 30 อาคารเสริมมิตร      | คู่สัญญา : บริษัท แอ๊ดวานซ์ แอคคอร์ด จำกัด     |
| ทาวเวอร์                      |                                       |
|                              | พื้นที่ : 5,314.60 ตารางเมตร              |
| แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา      |                                       |
| จังหวัดกรุงเทพมหานคร            | ระยะเวลา : 16 มิถุนายน 2553 – 15 มิถุนายน |
|                              | 2556                                  |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : 650 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน      |
|                              | คิดเป็นเดือนละ 3,454,490 บาท             |
+------------------------------+---------------------------------------+
| ชั้น 27 - 30 อาคารเสริมมิตร      | คู่สัญญา : นิติบุคคลอาคารชุดเสริมมิตร ทาวเวอร์  |
| ทาวเวอร์                      |                                       |
|                              | พื้นที่ : 260.68 ตารางเมตร                |
| แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา      |                                       |
| จังหวัดกรุงเทพมหานคร            | ระยะเวลา : 1 กรกฎาคม 2552 – 30 มิถุนายน |
|                              | 2554                                  |
|                              |                                       |
|                              | 1 กรกฎาคม 2554 – 30 มิถุนายน 2556       |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : 300 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน      |
|                              | คิดเป็นเดือนละ 78,204 บาท                |
+------------------------------+---------------------------------------+
| ชั้น 27 - 30 อาคารเสริมมิตร      | คู่สัญญา : นิติบุคคลอาคารชุดเสริมมิตร ทาวเวอร์  |
| ทาวเวอร์                      |                                       |
|                              | พื้นที่ : AHU Room                        |
| แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา      |                                       |
| จังหวัดกรุงเทพมหานคร            | ระยะเวลา : 1 มีนาคม 2554 – 28 กุมภาพันธ์  |
|                              | 2556                                  |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : เดือนละ 6,000 บาท              |
+------------------------------+---------------------------------------+
| Toyo-Vietnam Corporation     | คู่สัญญา : อาคารสำนักงาน Centre Point     |
|                              | Building                              |
| Centre Point Building ชั้น 11  |                                       |
|                              | พื้นที่ : 662 ตารางเมตร                   |
| เมือง โฮจิมิน ประเทศเวียดนาม     |                                       |
|                              | ระยะเวลา : 1 กุมภาพันธ์ 2553–31 มกราคม   |
|                              | 2558                                  |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : 24 ดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร     |
|                              | ต่อเดือน                                |
|                              |                                       |
|                              | คิดเป็นเดือนละ 14,928 ดอลลาร์สหรัฐ         |
+------------------------------+---------------------------------------+
| Toyo-Vietnam Corporation     | คู่สัญญา : อาคารสำนักงาน Centre Point     |
|                              | Building                              |
| Centre Point Building ชั้น 11  |                                       |
|                              | พื้นที่ : 30 ตารางเมตร                    |
| เมือง โฮจิมิน ประเทศเวียดนาม     |                                       |
|                              | ระยะเวลา : 1 กันยายน 2553 –31 มกราคม   |
|                              | 2558                                  |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : 360 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน          |
+------------------------------+---------------------------------------+
| Toyo-Vietnam Corporation     | คู่สัญญา : อาคารสำนักงาน Centre Point     |
|                              | Building                              |
| Centre Point Building ชั้น 1   |                                       |
|                              | พื้นที่ : 715 ตารางเมตร                   |
| เมือง โฮจิมิน ประเทศเวียดนาม     |                                       |
|                              | ระยะเวลา : 1 มิถุนายน 2554 –31 มกราคม   |
|                              | 2558                                  |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : 23.5 ดอลลาร์สหรัฐ ต่อตารางเมตร   |
|                              | ต่อเดือน                                |
|                              |                                       |
|                              | คิดเป็นเดือนละ 16,802.5 ดอลลาร์สหรัฐ       |
+------------------------------+---------------------------------------+
| Toyo Thai Malaysia Sdn. Bhd. | คู่สัญญา : Best Platform Sdn. Bhd.       |
|                              |                                       |
| Geran No. 40011/M1-E/6/397,  | พื้นที่ : 165 ตารางเมตร                   |
| Storey No. 6,                |                                       |
|                              | ระยะเวลา : 1 มกราคม 2553 –31 ธันวาคม   |
| Building No. M1-E, Lot No    | 2557                                  |
| 162 Seksyen 43,              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : เดือนละ 6,000 มาเลเซียริงกิต      |
| Bandar of Kuala Lumpur       |                                       |
+------------------------------+---------------------------------------+
| ชั้น 21 อาคารเสริมมิตร ทาวเวอร์   | คู่สัญญา : บริษัท เอส.พี. อาคาร จำกัด        |
|                              |                                       |
| แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา      | พื้นที่ : 739.00 ตารางเมตร                |
| จังหวัดกรุงเทพมหานคร            |                                       |
|                              | ระยะเวลา : 1 ธันวาคม 2555 – 30         |
|                              | พฤศจิกายน 2558                         |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : 500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน      |
|                              | คิดเป็นเดือนละ 369,500 บาท               |
+------------------------------+---------------------------------------+
| ชั้น 24 อาคารเสริมมิตร ทาวเวอร์   | คู่สัญญา : บริษัท เอส.พี. อาคาร จำกัด        |
|                              |                                       |
| แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา      | พื้นที่ : 939.00 ตารางเมตร                |
| จังหวัดกรุงเทพมหานคร            |                                       |
|                              | ระยะเวลา : 1 พฤษภาคม 2555 – 30 เมษายน |
|                              | 2558                                  |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : 500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน      |
|                              | คิดเป็นเดือนละ 469,500 บาท               |
+------------------------------+---------------------------------------+
| ชั้น 25 อาคารเสริมมิตร ทาวเวอร์   | คู่สัญญา : บริษัท เอส.พี. อาคาร จำกัด        |
|                              |                                       |
| แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา      | พื้นที่ : 229.00 ตารางเมตร                |
| จังหวัดกรุงเทพมหานคร            |                                       |
|                              | ระยะเวลา : 1 เมษายน 2555 – 31 มีนาคม   |
|                              | 2558                                  |
|                              |                                       |
|                              | ค่าเช่า : 500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน      |
|                              | คิดเป็นเดือนละ 114,500 บาท               |
+------------------------------+---------------------------------------+

5.2 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 6 บริษัท ได้แก่ บริษัท โตโย-เวียดนาม
จำกัด มูลค่า 44 ล้านบาท, บริษัท ไบโอ แนชเชอรัล เอ็นเนอร์ยี จำกัด มูลค่า 3.5 ล้านบาท,
บริษัท โตโย ไทย มาเลเซีย จำกัด. มูลค่า 7.6 ล้านบาท, บริษัท โตโยไทย เมียนม่าร์
คอร์ปอร์เรชั่น จำกัด มูลค่า 2.6 ล้านบาท, บริษัท โตโยไทย-ยูเอสเอ คอร์ปอร์เรชั่น จำกัด
มูลค่า 1.2 ล้านบาท และ บริษัท โตโย ไทย พาวเวอร์ คอร์ปอร์เรชั่น จำกัด มูลค่า 393
ล้านบาท คิดเป็นมูลค่ารวม 452 ล้านบาท ตามวิธีราคาทุนหักด้วยค่าเผื่อการด้อยค่า คิดเป็นร้อยละ
5.94 ของสินทรัพย์รวมบริษัท และลงทุนในบริษัทร่วม 1 บริษัท คือ บริษัท โกลบอล นิว เอ็นเนอร์ยี
จำกัด มูลค่ารวม 24 ล้านบาท ตามวิธีส่วนได้เสียและราคาทุนตามลำดับ คิดเป็นร้อยละ 0.32
ของสินทรัพย์รวมของบริษัท ทั้งนี้ บริษัทมีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม
และบริษัทที่เกี่ยวข้องที่ประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับผลิตภัณฑ์และบริการของบริษัท
โดยจะพิจารณาผลตอบแทนและผลประโยชน์อื่นที่บริษัทจะได้รับจากการลงทุนเป็นสำคัญเพื่อเป็นการสนับสนุนและส่งเสริมธุรกิจของบริษัท
และในการกำกับดูแลการดำเนินงานของบริษัทย่อย บริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น
บริษัทในฐานะผู้ถือหุ้นจะแต่งตั้งกรรมการบริหารหรือบุคคลที่ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการบริหารเป็นผู้แทนบริษัทไปร่วมในการประชุมในฐานะผู้ถือหุ้น
และผู้แทนบริษัทมีหน้าที่ในการออกเสียงในที่ประชุมใหญ่ผู้ถือหุ้นตามที่คณะกรรมการของบริษัทได้พิจารณาเห็นชอบแล้วในเรื่องสำคัญ
ๆ อาทิเช่น
การกำหนดค่าตอบแทนกรรมการและประธานกรรมการหรือประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ
การเพิ่มทุนและ ลดทุน การให้ความเห็นชอบงบประมาณและบัญชีงบดุล
การให้ความเห็นชอบโครงสร้างการบริหารงาน เป็นต้น
ทั้งนี้จะขึ้นอยู่กับลักษณะและอัตราส่วนการถือหุ้นของบริษัท