12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 ผู้สอบบัญชีและนโยบายบัญชีที่สำคัญ

1.  ก. รายงานการตรวจสอบของผู้สอบบัญชี

-   ในรอบระยะ 3 ปีที่ผ่านมา ผู้สอบบัญชีรายงานการตรวจสอบแบบไม่มีเงื่อนไข

-   นโยบายการบัญชีที่สำคัญ สำหรับงวดบัญชีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543

1)  การตีราคาสินค้าคงเหลือ บริษัทฯ ตีราคาสินค้าคงเหลือตามราคาทุนถัวเฉลี่ย

2)  การคำนวณค่าเสื่อมราคาและรายจ่ายรอการตัดบัญชี

บริษัทฯ และบริษัทย่อย คิดค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินโดยใช้เกณฑ์เส้นตรง (Straight-line
method) ตามอายุการใช้งานของทรัพย์สินที่เสื่อมค่าได้ด้วยอัตราร้อยละ 5-20 ต่อปี

ส่วนค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน – ราคาที่ตีเพิ่ม
ใช้เกณฑ์เส้นตรงและคิดตามอายุการใช้งานของทรัพย์สินที่เหลืออยู่ โดยในปี 2542
ค่าเสื่อมราคาของอาคารและสิ่งปลูกสร้าง – ราคาที่ตีเพิ่ม ได้นำไปลดยอดจาก
“ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดิน, อาคารและสิ่งปลูกสร้าง”

บริษัทย่อยแห่งหนึ่ง บันทึกค่าเสื่อมราคาและรายจ่ายรอการตัดบัญชีดังนี้

-   บริษัทย่อยคิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์ถาวร
    โดยวิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งานโดยประมาณด้วยระยะเวลา 5-30 ปี

-   บริษัทย่อยมีนโยบายบันทึกค่าใช้จ่ายก่อนการดำเนินงาน
    เป็นค่าใช้จ่ายทั้งจำนวนในปีที่เกิดรายการ
    และมีนโยบายตัดจ่ายส่วนเกินราคาทุนที่สูงกว่าราคาตามบัญชี โดยวิธีเส้นตรงด้วยระยะเวลา
    10 ปี

-   สิทธิการเช่าที่ดิน บริษัทย่อยตัดจ่ายโดยวิธีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่าที่เหลืออยู่ ด้วยระยะเวลา
    28 ปี

-   สิทธิการเช่าพื้นที่ส่วนที่ตีราคาเพิ่ม ตัดจ่ายโดยวิธีเส้นตรงตามอายุสัญญาเช่าที่เหลืออยู่
    ด้วยระยะเวลา 23 ปี 8 เดือน

  3) ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

  บริษัทฯ และบริษัทย่อย 2 แห่ง ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจากลูกหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้ ดังนี้

+--------------------------------------+-------------------------------+
| ลูกหนี้การค้า                            | ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ             |
|                                      |                               |
|                                      | (อัตราร้อยละ)                   |
+--------------------------------------+-------------------------------+
| - ปิดกิจการ                            | 100                           |
|                                      |                               |
| - ฟ้องร้องคดี                           | 100                           |
|                                      |                               |
| - ค้างชำระเกิน 2 ปี                     | 100                           |
|                                      |                               |
| - ค้างชำระเกิน 1 ปี                     | 100                           |
+--------------------------------------+-------------------------------+

4) การเปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี
สำหรับรายจ่ายรอการตัดบัญชีและส่วนเกินของเงินลงทุนที่สูงกว่าราคาตามบัญชี

ในปี 2542 บริษัทฯ และบริษัทย่อย
ได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีสำหรับรายจ่ายรอการตัดบัญชีและส่วนเกินของเงินลงทุนที่สูงกว่าราคาตามบัญชี
เพื่อให้เป็นไปตามประกาศ
การตีความมาตรฐานการบัญชีของสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย
เรื่องการด้อยค่าของสินทรัพย์ ลงวันที่ 20 มกราคม 2543
ซึ่งได้มีการปรับงบการเงินปีก่อนด้วยวิธีย้อนหลัง ผลการเปลี่ยนแปลงทางบัญชีมีดังนี้ :

บริษัทย่อยเปลี่ยนนโยบายการตัดจำหน่ายจากการใช้วิธีเส้นตรงด้วยระยะเวลา 5 ปี
มาเป็นตัดจำหน่าย ทั้งจำนวนที่เหลืออยู่

สำหรับส่วนเกินของเงินทุนที่สูงกว่าราคาตามบัญชี
เปลี่ยนนโยบายการตัดจำหน่ายจากการใช้วิธีเส้นตรง ด้วยระยะเวลา 20 ปี
มาเป็นตัดจำหน่ายทั้งจำนวน

5)  การบันทึกเงินลงทุน

1.  เงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทฯ บันทึกเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย (Equity Method)

2.  เงินลงทุนในหลักทรัพย์ (ไม่หมุนเวียน)

  - หลักทรัพย์กองทุนรวม

บริษัทบันทึกหลักทรัพย์กองทุนรวม (หลักทรัพย์ในความต้องการของตลาด-ไม่หมุนเวียน)
ด้วยราคาที่ต่ำกว่าราคาทุนซึ่งคำนวณขึ้น ณ วันจัดทำงบดุล
ผลขาดทุนสุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นหักจากส่วนของผู้ถือหุ้นในงบดุล

- หลักทรัพย์อื่น

บริษัทฯ บันทึกบัญชีด้วยราคาทุนที่ได้มา หักด้วยค่าเผื่อการลดราคาหลักทรัพย์

1.  เงินลงทุนในเงินฝากธนาคาร แสดงด้วยราคายุติธรรม

2.  บริษัทย่อยบันทึกเงินลงทุนในกิจการที่เกี่ยวข้องกันโดยจัดประเภทเป็นเงินลงทุนระยะยาว ดังนี้
    :

  เงินลงทุนในตราสารทุนในความต้องการของตลาด บริษัทย่อยถือเป็นเงินลงทุนทั่วไป
  แสดงด้วยราคายุติธรรม ไม่มีการปรับมูลค่าเนื่องจากราคายุติธรรมเท่ากับราคาเสนอซื้อ
  (ราคาทุน)

  เงินลงทุนในตราสารทุนที่ไม่อยู่ในความต้องการของตลาด บริษัทย่อยถือเป็นเงินลงทุนทั่วไป
  แสดงด้วยราคาทุน ปรับลดด้วยค่าเผื่อการลดราคาของเงินลงทุน

6) การแปลงค่าทรัพย์สินและหนี้สินที่มีค่าเป็นเงินตราต่างประเทศ เมื่อสิ้นงวดบัญชี
ได้คำนวณค่าเป็นเงินตราไทยตามอัตราถัวเฉลี่ยที่ธนาคารพาณิชย์รับซื้อและขาย
ซึ่งประกาศโดยธนาคารแห่งประเทศไทยตามลำดับ และได้แสดงผลต่างไว้ในงบกำไรขาดทุน

7) การทำงบกระแสเงินสด บริษัทฯ ถือเป็นนโยบายในการทำงบกระแสเงินสดว่า
เงินสดและเงินฝากธนาคารเป็นรายการเงินสด

8)  ภาษีเงินได้ ภาษีเงินได้(ถ้ามี) บริษัทฯบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายทั้งจำนวนในงวดบัญชี
    และบันทึกภาระส่วนที่ค้างจ่ายเป็นหนี้สินในงบดุล

9)  กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน ในปี 2543 กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานของบริษัทฯ และ บริษัทย่อยแห่ง หนึ่ง
    คำนวณโดยการหารกำไร (ขาดทุน) สุทธิ
    ด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักตามระยะเวลาที่มีอยู่ในระหว่างปี

ในปี 2542 กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน คำนวณโดยการหารกำไร(ขาดทุน) สุทธิ
ด้วยจำนวนหุ้นสามัญที่ออกจำหน่ายและคงมีอยู่ ณ วันสิ้นงวด

10) เพื่อให้การเปรียบเทียบรายการบัญชีระหว่างงบการเงินต่างปีเป็นไปอย่างถูกต้อง
    จึงได้มีการจัด ประเภทรายการในงบการเงินปี 2542 ใหม่อยู่บางรายการ

11) บริษัทฯ และบริษัทย่อยได้ปรับปรุงการบันทึกบัญชี “ส่วนเกินทุนจากการตีราคาทรัพย์สินเพิ่ม”
เพื่อให้เป็นไปตามประกาศการแก้ไขมาตรฐานการบัญชีฉบับที่ 32 เรื่อง “ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์”
ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2543 ที่ออกโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาติแห่งประเทศไทย
โดยใช้วิธีเปลี่ยนทันทีเป็นต้นไปแทนวิธีปรับย้อน
เนื่องจากการใช้วิธีปรับย้อนต้องใช้เวลามากและประโยชน์ที่คาดว่าจะได้รับไม่คุ้มกับต้นทุนที่เสีย
จึงไม่สามารถให้วิธีปรับย้อนได้ในทางปฏิบัติ เพราะถูกจำกัดด้วยเรื่องเวลา

บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบดุล ณ วันที่ 31 ธันวาคม

+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   |                          |      |     |      |     | (    |     |
|   |   |                          |      |     |      |     | หน่วย |     |
|   |   |                          |      |     |      |     | :    |     |
|   |   |                          |      |     |      |     | ล้าน  |     |
|   |   |                          |      |     |      |     | บาท) |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   |                          | 2543 |     | 2542 |     | 2541 |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   |                          | จำนว | %   | จำนว | %   | จำนว | %   |
|   |   |                          | นเงิน |     | นเงิน |     | นเงิน |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
| ส |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ท |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ร |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ัพ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ย์ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
| ส |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ท |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ร |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ัพ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ย |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ์ห |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ม |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ุน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| เ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ว |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ีย |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| น |   |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | เงินสดและเงินฝากธนาคาร     | 2    | 0   | 2    | 0   | 1    | 0   |
|   |   |                          | 8.24 | .40 | 2.70 | .44 | 7.83 | .36 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | เงินลงทุนระยะสั้น            | -    | -   | -    | -   | 1.78 | 0   |
|   |   |                          |      |     |      |     |      | .04 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | ลูกหนี้การค้า                | 30   | 4   | 20   | 3   | 13   | 2   |
|   |   |                          | 2.14 | .26 | 2.41 | .90 | 1.72 | .65 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ       | 23   | 3   | 1    | 0   | 4.87 | 0   |
|   |   |                          | 3.02 | .29 | 7.32 | .33 |      | .10 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | ลูกหนี้การค้าสุทธิ             | 6    | 0   | 18   | 3   | 12   | 2   |
|   |   |                          | 9.12 | .97 | 5.09 | .57 | 6.85 | .55 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | สินค้าคงเหลือ               | 2    | 0   | 2    | 0   | 1    | 0   |
|   |   |                          | 0.62 | .29 | 0.51 | .39 | 9.61 | .40 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | เงินทดรองจ่าย              | 5.78 | 0   | 2.93 | 0   | 2.04 | 0   |
|   |   |                          |      | .08 |      | .06 |      | .04 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | ค่าใช้จ่ายจ่ายล่วงหน้า         | 1.84 | 0   | 0.16 | -   | 0.19 | -   |
|   |   |                          |      | .03 |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | อื่น ๆ                     | 6.89 | 0   | 1.92 | 0   | 4.89 | 0   |
|   |   |                          |      | .10 |      | .04 |      | .10 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
| ร |   |                          | 13   | 1   | 23   | 4   | 17   | 3   |
| ว |   |                          | 2.49 | .87 | 3.31 | .50 | 3.19 | .49 |
| ม |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ส |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ท |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ร |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ัพ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ย |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ์ห |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ม |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ุน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| เ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ว |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ีย |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| น |   |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
| ล |   |                          | 0.14 | 0   | 0.06 | -   | 0.02 | -   |
| ูก |   |                          |      | .00 |      |     |      |     |
| ห |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| น |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ี้แ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ล |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ะ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| เ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ง |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ใ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ห |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ้ก |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ู้ย |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ืม |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| แ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ก |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ่ล |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ูก |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| จ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ้า |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ง |   |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
| เ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ง |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ล |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ง |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ท |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ุน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| แ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ล |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ะ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| เ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ง |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ใ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ห |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ้ก |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ู้ย |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ืม |   |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | กิจการที่เกี่ยวข้อง            | 55   | 7   | 1,65 | 31  | 1,57 | 31  |
|   |   |                          | 6.11 | .84 | 7.23 | .90 | 7.59 | .78 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | เงินลงทุนในบริษัทอื่น          | 1    | 0   | 1    | 0   |      |     |
|   |   |                          | 5.20 | .21 | 5.20 | .29 |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | หัก                       | 1    | 0   | 1    | 0   |      |     |
|   |   | ค่าเผื่อการลดราคาหลักทรัพย์อื่น  | 5.20 | .21 | 5.20 | .29 |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   |   | หลักทรัพย์อื่น – สุทธิ          | -    | -   | -    | -   | 0.37 | 0   |
|   |   |                          |      |     |      |     |      | .01 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
| เ |   |                          | 2.08 | 0   | 1.89 | 0   | -    | -   |
| ง |   |                          |      | .03 |      | .04 |      |     |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ฝ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| า |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ก |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ธ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| น |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| า |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ค |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| า |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ร |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| – |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ป |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ร |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ะ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| จ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ำ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
| ท |   |                          | 6,32 | 89  | 3,29 | 63  | 3,12 | 63  |
| ี่ด |   |                          | 0.52 | .21 | 4.18 | .41 | 9.71 | .05 |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
|   |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| อ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| า |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ค |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| า |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ร |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| แ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ล |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ะ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| อ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ุป |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ก |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ร |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ณ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ์- |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ส |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ุท |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ธิ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
| ส |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ท |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ร |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ัพ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ย |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ์อ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ื่น |   |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   | เ |                          | 9.77 | 0   | 4.73 | 0   | 7    | 1   |
|   | ง |                          |      | .14 |      | .09 | 7.70 | .57 |
|   | ิน |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ม |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ัด |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | จ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ำ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | แ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ล |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ะ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | เ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ง |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ิน |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ป |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ร |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ะ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ก |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ัน |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   | เ |                          | 1    | 0   | -    | -   | -    | -   |
|   | ง |                          | 6.77 | .24 |      |     |      |     |
|   | ิน |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ป |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ร |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ะ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ก |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ัน |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ก |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | า |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ร |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | เ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ช |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ่า |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ค |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ้า |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ง |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ร |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ับ |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   | ส |                          | 4    | 0   | -    | -   | -    | -   |
|   | ่ว |                          | 0.18 | .57 |      |     |      |     |
|   | น |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | เ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ก |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ิน |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ข |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | อ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ง |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | เ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ง |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ิน |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ล |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ง |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ท |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ุน |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ท |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ี่ส |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ูง |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ก |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ว |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ่า |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ร |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | า |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ค |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | า |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ต |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | า |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ม |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | บ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ัญ |                          |      |     |      |     |      |     |
|   | ชี |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
|   | อ |                          | 7.10 | 0   | 3.24 | 0   | 4.95 | 0   |
|   | ื่น |                          |      | .10 |      | .06 |      | .10 |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+
| ร |   |                          | 7,08 | 100 | 5,19 | 100 | 4,96 | 100 |
| ว |   |                          | 5.16 | .00 | 4.64 | .00 | 3.53 | .00 |
| ม |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ส |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ิน |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ท |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ร |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ัพ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
| ย์ |   |                          |      |     |      |     |      |     |
+---+---+--------------------------+------+-----+------+-----+------+-----+

[TABLE]

บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกำไรขาดทุน

+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ส |                           |      |    |      |    | (    |    |
| ำ |                           |      |    |      |    | หน่วย |    |
| ห |                           |      |    |      |    | :    |    |
| ร |                           |      |    |      |    | ล้าน  |    |
| ับ |                           |      |    |      |    | บาท) |    |
| ป |                           |      |    |      |    |      |    |
| ีส |                           |      |    |      |    |      |    |
| ิ้น |                           |      |    |      |    |      |    |
| ส |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุด |                           |      |    |      |    |      |    |
| ว |                           |      |    |      |    |      |    |
| ัน |                           |      |    |      |    |      |    |
| ที่ |                           |      |    |      |    |      |    |
| 3 |                           |      |    |      |    |      |    |
| 1 |                           |      |    |      |    |      |    |
| ธ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ัน |                           |      |    |      |    |      |    |
| ว |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ค |                           |      |    |      |    |      |    |
| ม |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   |                           | 2543 |    | 2542 |    | 2541 |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   |                           | จำนว | %  | จำนว | %  | จำนว | %  |
|   |                           | นเงิน |    | นเงิน |    | นเงิน |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ร |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ย |                           |      |    |      |    |      |    |
| ไ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ด้ |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | ราย                       | 43   | 6  | 45   | 6  | 40   | 5  |
|   | ได้จากการประกอบกิจการโรงแรม | 0.92 | 8. | 9.31 | 5. | 8.80 | 0. |
|   |                           |      | 95 |      | 75 |      | 85 |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | รายได้ค่าเช่าและบริการ        | 1    | 2. | -    | -  | 6.77 | 0. |
|   |                           | 8.44 | 95 |      |    |      | 84 |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | ดอกเบี้ยรับ                  | 10   | 1  | 20   | 2  | 23   | 2  |
|   |                           | 0.14 | 6. | 1.10 | 8. | 9.87 | 9. |
|   |                           |      | 02 |      | 78 |      | 84 |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน       | -    | -  | -    | -  | 10   | 1  |
|   |                           |      |    |      |    | 5.59 | 3. |
|   |                           |      |    |      |    |      | 14 |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | รายได้อื่น                   | 7    | 1  | 3    | 5. | 4    | 5. |
|   |                           | 5.49 | 2. | 8.21 | 47 | 2.85 | 33 |
|   |                           |      | 08 |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ร |                           | 62   | 10 | 69   | 10 | 80   | 10 |
| ว |                           | 4.99 | 0. | 8.21 | 0. | 3.88 | 0. |
| ม |                           |      | 00 |      | 00 |      | 00 |
| ร |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ย |                           |      |    |      |    |      |    |
| ไ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ด้ |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ค |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ใ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ช |                           |      |    |      |    |      |    |
| ้จ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ย |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | ต้นทุนขายและการบริการ        | 35   | 5  | 30   | 4  | 31   | 3  |
|   |                           | 3.86 | 6. | 8.81 | 4. | 4.43 | 9. |
|   |                           |      | 62 |      | 20 |      | 11 |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | ต้นทุนค่าเช่าและบริการ         | 13   | 2  | -    | -  | -    | -  |
|   |                           | 5.86 | 1. |      |    |      |    |
|   |                           |      | 74 |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | ค่าใช้จ่ายการขายและบริหาร     | 9    | 1  | 8    | 1  | 7    | 9. |
|   |                           | 9.19 | 5. | 9.59 | 2. | 7.82 | 68 |
|   |                           |      | 87 |      | 82 |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | ดอกเบี้ยจ่าย                 | 27   | 4  | 39   | 5  | 60   | 7  |
|   |                           | 1.38 | 3. | 1.14 | 5. | 5.90 | 5. |
|   |                           |      | 42 |      | 99 |      | 37 |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | ขาดทุนจากการปรับโครงสร้างหนี้  | 14   | 2  | -    | -  |      |    |
|   |                           | 4.41 | 3. |      |    |      |    |
|   |                           |      | 11 |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | ค่าตอบแทนกรรมการ           | 1.09 | 0. | 1.05 | 0. | 0.36 | 0. |
|   |                           |      | 17 |      | 15 |      | 04 |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
|   | หนี้สงสัยจะสูญ                | 22   | 3  | 1    | 1. |      |    |
|   |                           | 2.55 | 5. | 2.45 | 78 |      |    |
|   |                           |      | 61 |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ร |                           | 1,22 | 19 | 80   | 11 | 99   | 12 |
| ว |                           | 8.34 | 6. | 3.04 | 4. | 8.51 | 4. |
| ม |                           |      | 54 |      | 94 |      | 20 |
| ค |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ใ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ช |                           |      |    |      |    |      |    |
| ้จ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ย |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ก |                           | (603 | (  | (104 | (  | (194 | (  |
| ำ |                           | .35) | 96 | .42) | 14 | .63) | 24 |
| ไ |                           |      | .5 |      | .9 |      | .2 |
| ร |                           |      | 4) |      | 4) |      | 0) |
| ( |                           |      |    |      |    |      |    |
| ข |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ด |                           |      |    |      |    |      |    |
| ท |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุน |                           |      |    |      |    |      |    |
| ) |                           |      |    |      |    |      |    |
| ก |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่อ |                           |      |    |      |    |      |    |
| น |                           |      |    |      |    |      |    |
| ห |                           |      |    |      |    |      |    |
| ัก |                           |      |    |      |    |      |    |
| ภ |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ษ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ีเ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ง |                           |      |    |      |    |      |    |
| ิน |                           |      |    |      |    |      |    |
| ไ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ด้ |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ภ |                           | -    | -  | -    | -  | -    | -  |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ษ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ีเ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ง |                           |      |    |      |    |      |    |
| ิน |                           |      |    |      |    |      |    |
| ไ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ด้ |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ก |                           | (603 | (  | (104 | (  | (194 | (  |
| ำ |                           | .35) | 96 | .42) | 14 | .63) | 24 |
| ไ |                           |      | .5 |      | .9 |      | .2 |
| ร |                           |      | 4) |      | 4) |      | 0) |
| ( |                           |      |    |      |    |      |    |
| ข |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ด |                           |      |    |      |    |      |    |
| ท |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุน |                           |      |    |      |    |      |    |
| ) |                           |      |    |      |    |      |    |
| ก |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่อ |                           |      |    |      |    |      |    |
| น |                           |      |    |      |    |      |    |
| ส |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่ว |                           |      |    |      |    |      |    |
| น |                           |      |    |      |    |      |    |
| ข |                           |      |    |      |    |      |    |
| อ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ง |                           |      |    |      |    |      |    |
| ผ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ู้ถ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ือ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ห |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุ้น |                           |      |    |      |    |      |    |
| ส |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่ว |                           |      |    |      |    |      |    |
| น |                           |      |    |      |    |      |    |
| น |                           |      |    |      |    |      |    |
| ้อ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ย |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ห |                           | (80  | (  | -    |    | (0   | (0 |
| ัก |                           | .20) | 12 |      |    | .49) | .0 |
| ส |                           |      | .8 |      |    |      | 6) |
| ่ว |                           |      | 3) |      |    |      |    |
| น |                           |      |    |      |    |      |    |
| ข |                           |      |    |      |    |      |    |
| อ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ง |                           |      |    |      |    |      |    |
| ผ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ู้ถ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ือ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ห |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุ้น |                           |      |    |      |    |      |    |
| ส |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่ว |                           |      |    |      |    |      |    |
| น |                           |      |    |      |    |      |    |
| น |                           |      |    |      |    |      |    |
| ้อ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ย |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ก |                           | (523 | (  | (104 | (  | (194 | (  |
| ำ |                           | .14) | 83 | .42) | 14 | .14) | 24 |
| ไ |                           |      | .7 |      | .9 |      | .1 |
| ร |                           |      | 1) |      | 4) |      | 4) |
| ( |                           |      |    |      |    |      |    |
| ข |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ด |                           |      |    |      |    |      |    |
| ท |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุน |                           |      |    |      |    |      |    |
| ) |                           |      |    |      |    |      |    |
| ส |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุท |                           |      |    |      |    |      |    |
| ธิ |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ก |                           |      |    |      |    |      |    |
| ำ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ไ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ร |                           |      |    |      |    |      |    |
| ( |                           |      |    |      |    |      |    |
| ข |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ด |                           |      |    |      |    |      |    |
| ท |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุน |                           |      |    |      |    |      |    |
| ) |                           |      |    |      |    |      |    |
| ต |                           |      |    |      |    |      |    |
| ่อ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ห |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุ้น |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+
| ก |                           | *(16 |    | (3   |    | (6   |    |
| ำ |                           | .56) |    | .26) |    | .07) |    |
| ไ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ร |                           |      |    |      |    |      |    |
| ( |                           |      |    |      |    |      |    |
| ข |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ด |                           |      |    |      |    |      |    |
| ท |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุน |                           |      |    |      |    |      |    |
| ) |                           |      |    |      |    |      |    |
| ส |                           |      |    |      |    |      |    |
| ุท |                           |      |    |      |    |      |    |
| ธิ |                           |      |    |      |    |      |    |
| ( |                           |      |    |      |    |      |    |
| บ |                           |      |    |      |    |      |    |
| า |                           |      |    |      |    |      |    |
| ท |                           |      |    |      |    |      |    |
| ) |                           |      |    |      |    |      |    |
+---+---------------------------+------+----+------+----+------+----+

หมายเหตุ : *ในปี 2543 กำไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐานของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
คำนวณโดยการหารกำไร(ขาดทุน) สุทธิ

ด้วยจำนวนหุ้นสามัญถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักตามระยะเวลาที่มีอยู่ระหว่างปี

บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกระแสเงินสด (ต่อ)

สำหรับงวด 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม

(หน่วย : ล้านบาท)

[TABLE]

บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

งบกระเสเงินสด (ต่อ)

สำหรับงวด 1 ปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม

(หน่วย : ล้านบาท)

+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   |                                        | 2543   | 2542   | 2541  |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
| ก |                                        |        |        |       |
| ร |                                        |        |        |       |
| ะ |                                        |        |        |       |
| แ |                                        |        |        |       |
| ส |                                        |        |        |       |
| เ |                                        |        |        |       |
| ง |                                        |        |        |       |
| ิน |                                        |        |        |       |
| ส |                                        |        |        |       |
| ด |                                        |        |        |       |
| จ |                                        |        |        |       |
| า |                                        |        |        |       |
| ก |                                        |        |        |       |
| ก |                                        |        |        |       |
| ิจ |                                        |        |        |       |
| ก |                                        |        |        |       |
| ร |                                        |        |        |       |
| ร |                                        |        |        |       |
| ม |                                        |        |        |       |
| ล |                                        |        |        |       |
| ง |                                        |        |        |       |
| ท |                                        |        |        |       |
| ุน |                                        |        |        |       |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เ                                      | 2.98   |        |       |
|   | งินสดและเงินฝากธนาคารส่วนของบริษัทย่อยที่ซื้อเพิ่ม |        |        |       |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินลงทุนระยะสั้น (เพิ่มขึ้น)                  | (0.19) | (0.11) | -     |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินให้กู้แก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน (เพิ่มขึ้น) ลดลง   | 152.95 | (      | (30   |
|   |                                        |        | 84.01) | 3.66) |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินลงทุนในกิจการที่เกี่ยวข้อง                 | (      | -      | -     |
|   |                                        | 15.70) |        |       |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินรับจากการขายเงินลงทุนในหลักทรัพย์         | -      | 0.41   | -     |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินรับจากการขายทรัพย์สิน                   | 0.03   | -      | -     |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | ทรัพย์สินถาวร (เพิ่มขึ้น) ลดลง                | (5.99) | (2     | (4    |
|   |                                        |        | 90.16) | 7.82) |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินสดสุทธิจากกิจกรรมลงทุน                  | 134.08 | (3     | (35   |
|   |                                        |        | 73.87) | 1.48) |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
| ก |                                        |        |        |       |
| ร |                                        |        |        |       |
| ะ |                                        |        |        |       |
| แ |                                        |        |        |       |
| ส |                                        |        |        |       |
| เ |                                        |        |        |       |
| ง |                                        |        |        |       |
| ิน |                                        |        |        |       |
| ส |                                        |        |        |       |
| ด |                                        |        |        |       |
| จ |                                        |        |        |       |
| า |                                        |        |        |       |
| ก |                                        |        |        |       |
| ก |                                        |        |        |       |
| ิจ |                                        |        |        |       |
| ก |                                        |        |        |       |
| ร |                                        |        |        |       |
| ร |                                        |        |        |       |
| ม |                                        |        |        |       |
| จ |                                        |        |        |       |
| ัด |                                        |        |        |       |
| ห |                                        |        |        |       |
| า |                                        |        |        |       |
| เ |                                        |        |        |       |
| ง |                                        |        |        |       |
| ิน |                                        |        |        |       |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารเพิ่มขึ้น (ลดลง)         | 0.77   | 2.67   | -     |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น (ลดลง)       | -      | (1,0   | (40   |
|   |                                        |        | 70.39) | 2.44) |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น    | (1     | -      | -     |
|   | (ลดลง)                                 | 45.14) |        |       |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินกู้ยืมกรรมการเพิ่มขึ้น (ลดลง)              | 0.24   | -      | 1.81  |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | หนี้สินระยะยาวเพิ่มขึ้น (ลดลง)                | (      | 1,     | 5     |
|   |                                        | 35.51) | 060.35 | 03.62 |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินบำเหน็จกรรมการจ่าย                    | -      | -      | (     |
|   |                                        |        |        | 0.40) |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน               | (1     | (7.37) | 1     |
|   |                                        | 79.64) |        | 02.59 |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น        | 5.54   | 4.87   | 7.04  |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ 1 มกราคม  | 22.70  | 17.83  | (5    |
|   |                                        |        |        | 8.84) |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ 31 ธันวาคม | 28.24  | 22.70  | (5    |
|   |                                        |        |        | 1.80) |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   |                                        |        |        |       |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
| ข |                                        |        |        |       |
| ้อ |                                        |        |        |       |
| ม |                                        |        |        |       |
| ูล |                                        |        |        |       |
| ก |                                        |        |        |       |
| ร |                                        |        |        |       |
| ะ |                                        |        |        |       |
| แ |                                        |        |        |       |
| ส |                                        |        |        |       |
| เ |                                        |        |        |       |
| ง |                                        |        |        |       |
| ิน |                                        |        |        |       |
| ส |                                        |        |        |       |
| ด |                                        |        |        |       |
| เ |                                        |        |        |       |
| ป |                                        |        |        |       |
| ิด |                                        |        |        |       |
| เ |                                        |        |        |       |
| ผ |                                        |        |        |       |
| ย |                                        |        |        |       |
| เ |                                        |        |        |       |
| พ |                                        |        |        |       |
| ิ่ม |                                        |        |        |       |
| เ |                                        |        |        |       |
| ต |                                        |        |        |       |
| ิม |                                        |        |        |       |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | เงินสดจ่ายในระหว่างปี                      |        |        |       |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | ดอกเบี้ยจ่าย                              | 80.70  | 161.33 | 1     |
|   |                                        |        |        | 29.81 |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+
|   | ภาษีเงินได้                               | 0.48   | -      | 0.04  |
+---+----------------------------------------+--------+--------+-------+

บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

RATIO ANALYSIS

+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   |                                |      | 2543   | 2542   | 2541  |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
| อ |                                |      |        |        |       |
| ัต |                                |      |        |        |       |
| ร |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| ส |                                |      |        |        |       |
| ่ว |                                |      |        |        |       |
| น |                                |      |        |        |       |
| ส |                                |      |        |        |       |
| ภ |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| พ |                                |      |        |        |       |
| ค |                                |      |        |        |       |
| ล |                                |      |        |        |       |
| ่อ |                                |      |        |        |       |
| ง |                                |      |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราส่วนสภาพคล่อง                | (    | 0.13   | 0.26   | 0.06  |
|   |                                | เท่า) |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว          | (    | 0.11   | 0.23   | 0.06  |
|   |                                | เท่า) |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราสภาพคล่องกระแสเงินสด         | (    | 0.50   | 0.21   | 0.09  |
|   |                                | เท่า) |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า        | (    | 1.78   | 2.75   | 3.52  |
|   |                                | เท่า) |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย              | (วัน) | 202.25 | 130.91 | 1     |
|   |                                |      |        |        | 02.27 |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ       | (    | 17.21  | 15.39  | 16.57 |
|   |                                | เท่า) |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย            | (วัน) | 20.92  | 23.39  | 21.73 |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้            | (    | 24.68  | 15.46  | 14.55 |
|   |                                | เท่า) |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | ระยะเวลาชำระหนี้                 | (วัน) | 14.59  | 23.29  | 24.74 |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | Cash Cycle                     | (วัน) | 208.58 | 131.01 | 99.26 |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
| อ |                                |      |        |        |       |
| ัต |                                |      |        |        |       |
| ร |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| ส |                                |      |        |        |       |
| ่ว |                                |      |        |        |       |
| น |                                |      |        |        |       |
| แ |                                |      |        |        |       |
| ส |                                |      |        |        |       |
| ด |                                |      |        |        |       |
| ง |                                |      |        |        |       |
| ค |                                |      |        |        |       |
| ว |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| ม |                                |      |        |        |       |
| ส |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| ม |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| ร |                                |      |        |        |       |
| ถ |                                |      |        |        |       |
| ใ |                                |      |        |        |       |
| น |                                |      |        |        |       |
| ก |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| ร |                                |      |        |        |       |
| ห |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| ก |                                |      |        |        |       |
| ำ |                                |      |        |        |       |
| ไ |                                |      |        |        |       |
| ร |                                |      |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตรากำไรขั้นต้น                   | (%)  | (8.98) | 32.77  | 24.34 |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตรากำไรจากการดำเนินงาน         | (%)  | (1     | (      | (4    |
|   |                                |      | 34.27) | 22.73) | 6.83) |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตรากำไรอื่น                     | (%)  | -      | -      | -     |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราส่วนเงินสดต่อการทำกำไร        | (%)  | (8.47) | (3     | (13   |
|   |                                |      |        | 69.77) | 1.50) |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตรากำไรสุทธิ                    | (%)  | (      | (      | (2    |
|   |                                |      | 83.70) | 14.95) | 4.15) |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น              | (%)  | (      | (7.04) | (1    |
|   |                                |      | 41.20) |        | 1.62) |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
| อ |                                |      |        |        |       |
| ัต |                                |      |        |        |       |
| ร |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| ส |                                |      |        |        |       |
| ่ว |                                |      |        |        |       |
| น |                                |      |        |        |       |
| แ |                                |      |        |        |       |
| ส |                                |      |        |        |       |
| ด |                                |      |        |        |       |
| ง |                                |      |        |        |       |
| ป |                                |      |        |        |       |
| ร |                                |      |        |        |       |
| ะ |                                |      |        |        |       |
| ส |                                |      |        |        |       |
| ิท |                                |      |        |        |       |
| ธ |                                |      |        |        |       |
| ิภ |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| พ |                                |      |        |        |       |
| ใ |                                |      |        |        |       |
| น |                                |      |        |        |       |
| ก |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| ร |                                |      |        |        |       |
| ด |                                |      |        |        |       |
| ำ |                                |      |        |        |       |
| เ |                                |      |        |        |       |
| น |                                |      |        |        |       |
| ิน |                                |      |        |        |       |
| ง |                                |      |        |        |       |
| า |                                |      |        |        |       |
| น |                                |      |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์          | (%)  | (8.52) | (2.06) | (     |
|   |                                |      |        |        | 4.06) |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร        | (%)  | (7.06) | (0.36) | (     |
|   |                                |      |        |        | 3.55) |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+
|   | อัตราการหมุนของสินทรัพย์            | (    | 0.10   | 0.14   | 0.17  |
|   |                                | เท่า) |        |        |       |
+---+--------------------------------+------+--------+--------+-------+

บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

RATIO ANALYSIS (ต่อ)

  ------------------------------- ---------------------------------- ------- --------- --------- --------
                                                                             2543      2542      2541

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน                                                                  

                                  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น           (เท่า)   5.74      2.49      2.36

                                  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย        (เท่า)   1.19      1.99      1.42

                                  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน      (เท่า)   0.02      0.11      0.07

                                  (cash basis)                                                   

                                  อัตราการจ่ายเงินปันผล                  (%)     n/a**     n/a**     n/a*
  ------------------------------- ---------------------------------- ------- --------- --------- --------

หมายเหตุ : บริษัทฯ งดจ่ายเงินปันผล

  * สำหรับผลการดำเนินงานงวด 1 ม.ค. – 31 ธ.ค. 2541 เนื่องจากบริษัทฯ
  ประสบผลขาดทุนจาก

  ภาวะวิกฤตทางการเงิน มีผลกระทบทำให้อัตราดอกเบี้ยเพิ่มสูงขึ้น

** สำหรับผลการดำเนินงานงวด 1 ม.ค. –31 ธ.ค. 2542 และ งวด 1 ม.ค. – 31 ธ.ค.
2543เนื่องจาก บริษัทฯ ประสบผลขาดทุนจากภาวะเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัว

12.2 คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

1. ผลการดำเนินงาน

ภาพรวมการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงานตามงบการเงินรวมของบริษัท สำหรับปี 2543 มีผลขาดทุนสุทธิจำนวน 523.14
  ล้านบาท ผลประกอบการลดลง (ขาดทุนเพิ่มขึ้น) กว่าปีก่อนเป็นจำนวนเงิน 418.72 ล้านบาท
  หรือคิดเป็นร้อยละ 401.0 มีสาเหตุมาจากการขาดทุนจากการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทย่อยคือ
  ZP กับบริษัทที่เกี่ยวข้องคือ ABK จำนวน 144.4 ล้านบาท(ซึ่งจะมีผลกระทบเฉพาะในปี 2543
  เท่านั้น) และการตั้งหนี้สงสัยจะสูญเพิ่มขึ้นเท่ากับ 210.10 ล้านบาท
  เนื่องจากเป็นลูกหนี้ที่คาดว่าจะเก็บเงินไม่ได้ อันเกิดจากเป็นหนี้ค้างจ่าย เกินกว่า 1 ปี,
  มีการฟ้องร้อง และพิจารณาจากผลการเรียกเก็บหนี้ในอดีต รวมถึงฐานะทางการเงินของลูกหนี้
  โดยหลังจากนี้ในบัญชีลูกหนี้ของบริษัทจะคงเหลือเฉพาะลูกหนี้การค้าชั้นดีเท่านั้น

ธุรกิจโรงแรมและภัตตาคาร

รายได้

  รายได้ของบริษัทและบริษัทย่อยในธุรกิจโรงแรม ประกอบด้วย รายได้จากกิจการโรงแรม
  และรายได้จากกิจการภัตตาคารเป็นรายได้หลัก มีรายละเอียดดังนี้

-   รายได้จากการดำเนินงาน

    1.  รายได้จากกิจการโรงแรม

  รายได้ห้องพักและบริการของบริษัทและบริษัทย่อย (AP,AA) ในปี 2543 จำนวน 247.99
  ล้านบาท เทียบกับจำนวน 250.16 ล้านบาทในปี 2542 ลดลงคิดเป็นร้อยละ 0.87
  ไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่เป็นนัยสำคัญ สืบเนื่องจากในขณะที่รายได้ของ ASIA และ AP
  ลดลงประมาณ 11.83 ล้านบาท หรือลดลงคิดเป็นร้อยละ 5.56 แต่รายได้ในส่วนของ AA
  เพิ่มขึ้นประมาณ 9.6 ล้านบาทซึ่งเพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 25.58
  จากกลุ่มลูกค้าประเภทที่ใช้บริการสายการบินของสนามบินดอนเมือง มาใช้บริการมากขึ้น

2.  รายได้จากกิจการภัตตาคาร

  รายได้จากกิจการภัตตาคารจำนวน 182.95 ล้านบาท ในปี 2543 เทียบกับจำนวน 209.15
  ล้านบาท ในปี ลดลงคิดเป็นร้อยละ 12.54 มีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้ของ ASIA
  และ AP ประมาณ 27.97 ล้านบาท หรือลดลงคิดเป็นร้อยละ 13.87
  เนื่องจากพฤติกรรมการใช้จ่ายของลูกค้าประเภทกรุ๊ปทัวร์ ที่มาใช้บริการห้องพัก
  ใช้จ่ายในโรงแรมลดลงตามสภาวะเศรษฐกิจที่ลดลง อย่างไรก็ตาม รายได้ของ AA
  เพิ่มขึ้นเล็กน้อย โดยในปี 2543 มีจำนวน 9.32 ล้านบาท เพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 23.61
  จากปริมาณลูกค้าที่มาใช้บริการห้องพักที่เพิ่มสูงขึ้น

-   รายได้จากดอกเบี้ยรับ

  รายได้ดอกเบี้ยรับจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน ในปี 2543 จำนวน 95.67 ล้านบาท ลดลงจากปี
  2542 เท่ากับ 105.43 ล้านบาท
  มีสาเหตุหลักจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้กับลูกหนี้ที่เป็นบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง ABK
  ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2542 ให้สอดคล้องกับต้นทุนดำเนินงานของ ASIA
  ที่ลดลงภายหลังจากปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงินเรียบร้อยแล้ว

-   รายได้อื่น

  ในปี 2543 มีจำนวนทั้งสิ้น 43.35 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 38.21 ล้านบาท ในปี 2542
  เพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 13.45 มีสาเหตุหลักมาจาก AA มีรายได้ค่าเช่าพื้นที่ที่ให้ผู้เช่ารายหนึ่ง
  นอกจากนั้นเป็นรายได้ที่เพิ่มขึ้นจาก AP
  จากการที่มีลูกค้าใช้บริการสนามกอล์ฟและอุปกรณ์กอล์ฟเพิ่มขึ้นประมาณ 1 ล้านบาท

ต้นทุนขายและบริการ

  ในปี 2543 มีจำนวน 353.86 ล้านบาท เพิ่มขึ้น คิดเป็นจำนน 45.04 ล้านบาท
  หรือเพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 14.59 เมื่อเทียบกับปี 2542
  มีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของค่าเสื่อมราคาจำนวน 28.53 ล้านบาท
  โดยเป็นการบันทึกส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ของ ASIA และ AP เพิ่ม
  ในงบกำไรขาดทุน ตามมาตรฐานการบัญชีฉบับแก้ไขฉบับที่ 32 เรื่อง “ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์”
  รวมทั้งมีค่าสิทธิการเช่าตัดจ่ายของ AA ที่เพิ่มขึ้นจำนวน 2.87 ล้านบาท
  จากการเช่าพื้นที่เพิ่มในอาคารเซียร์รังสิต ซึ่งทั้ง 2 รายการนั้น ไม่มีผลกระทบเป็นเงินสด
  นอกจากนี้มีการเพิ่มขึ้นของค่าสาธารณูปโภค จำนวน 5.30 ล้านบาท ในส่วนของ AP

ค่าใช้จ่าย

  ค่าใช้จ่ายประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร , ดอกเบี้ยจ่าย และหนี้สงสัยจะสูญ
  มีรายละเอียดดังนี้

1.  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

  ในปี 2543 ASIA, AA, AP มีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเท่ากับ 95.51 ล้านบาท
  ใกล้เคียงกับจำนวน 95.93 ล้านบาท ถึงแม้ว่า ค่าใช้จ่ายของ AA จะเพิ่มขึ้น จำนวน 3.77
  ล้านบาท เป็นค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น แต่ค่าใช้จ่ายในส่วนของ AP ลดลง
  จากนโยบายควบคุมค่าใช้จ่ายให้สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง

2.  ดอกเบี้ยจ่าย

  ในปี 2543 ดอกเบี้ยจ่ายลดลงจากปี 2542
  มีสาเหตุหลักมาจากผลของการปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงิน
  โดยภาระหนี้ที่ทำการปรับโครงสร้างแล้วประมาณ 2,450 ล้านบาท
  โดยได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยจ่ายจากประมาณ 18% ก่อนปรับโครงสร้างหนี้เป็นประมาณ 7% -
  MLR (เริ่มประมาณตุลาคม 2542)

3.  หนี้สงสัยจะสูญ

  ในปี 2543 เนื่องจากมีการตั้งหนี้สงสัยจะสูญเพิ่มในส่วนลูกหนี้การค้าของทั้ง ASIA, AP และ AA
  โดย ASIA และ AP มีการตั้งหนี้สงสัยจะสูญเพิ่มจำนวน 79.47 ล้านบาท และ 49.99
  ล้านบาทตามลำดับ และมีการตั้งสำรองเต็มจำนวนสำหรับลูกหนี้ที่อายุเกิน 1 ปี ของ AA จำนวน
  9.81 ล้านบาท โดยหลังจากตั้งสำรองดังกล่าวแล้ว บัญชีลูกหนี้การค้ามีเฉพาะลูกหนี้ชั้นดีเท่านั้น

กำไร(ขาดทุน)สุทธิ

  บริษัทมีขาดทุนสุทธิจากการดำเนินธุรกิจโรงแรมและภัตตาคารในปี 2543 มีจำนวน 296.84
  ล้านบาท ผลประกอบการลดลงจากปี 2542 (ขาดทุนเพิ่มขึ้น) จำนวน 192.42 ล้านบาท
  มีสาเหตุหลักมาจากรายได้กิจการภัตตาคารที่ลดลง
  ดังรายละเอียดที่กล่าวแล้วข้างต้นในส่วนของรายได้ภัตตาคาร และต้นทุนขายและบริการเพิ่มขึ้น
  เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของการปรับราคาค่าเสื่อมราคาตามมาตรฐานบัญชีฉบับใหม่เป็นหลักใหญ่
  นอกจากเหตุผลดังกล่าวข้างต้นแล้ว ยังมีการเพิ่มขึ้นของหนี้สงสัยจะสูญ
  ดังที่ได้อธิบายแล้วข้างต้นในหัวข้อค่าใช้จ่าย

  (ตัวเลขกำไร(ขาดทุน)สุทธิ แบ่งตามประเภทธุรกิจเป็นการวิเคราะห์ข้อมูลของฝ่ายจัดการ
  เพื่อแจกแจงผลประกอบการของธุรกิจแต่ละประเภทให้ผู้ลงทุนได้พิจารณา
  มิได้เป็นข้อมูลที่จำแนกโดยตรงในรายงานของผู้สอบบัญชี)

ถ้าพิจารณาเฉพาะผลการดำเนินงานของบริษัทย่อยที่ประกอบธุรกิจโรงแรมเป็นดังนี้

บริษัท เอเชียพัทยาโฮเต็ล จำกัด “AP” (บริษัทย่อย)

  AP มีผลขาดทุนสุทธิสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 119.64 ล้านบาท
  ผลประกอบการขาดทุนเพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนเป็นจำนวนเงิน 44.20 ล้านบาท
  คิดเป็นร้อยละ 58.59 สาเหตุจากต้นทุนขายเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนเงิน 23.28 ล้านบาท
  โดยเป็นการเพิ่มขึ้นของค่าเสื่อมราคาจำนวน 14.17 ล้านบาท
  โดยเป็นการบันทึกส่วนเกินจากการตีราคาสินทรัพย์เพิ่ม ตามมาตรฐานการบัญชีฉบับแก้ไขฉบับที่ 32
  เรื่อง “ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์” ไม่มีผลกระทบเป็นเงินสด
  และเป็นการเพิ่มขึ้นของค่าสาธารณูปโภคจำนวน 5.30 ล้านบาท
  รวมทั้งมีการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญเพิ่มจำนวน 49.99 ล้านบาท
  เป็นการตั้งหนี้เพิ่มสำหรับลูกหนี้ที่มีอายุเกิน 12 เดือน รวมทั้งรายได้จากการดำเนินงานลดลง
  6.79 ล้านบาท
  เนื่องจากพฤติกรรมการใช้จ่ายของลูกค้าประเภทกรุ๊ปทัวร์ที่มาใช้บริการห้องพักใช้จ่ายในโรงแรมลดลง
  อย่างไรก็ตามมีการลดลงของดอกเบี้ยจ่ายและส่วนได้เสียในขาดทุนสุทธิของบริษัทร่วมจำนวน
  26.62 ล้านบาท และจำนวน 12.83 ล้านบาท ตามลำดับ
  ทำให้ขาดทุนสุทธิไม่เพิ่มขึ้นกว่าที่กล่าวข้างต้น

  ฐานะการเงิน

  สิ้นปี 2543 AP มีสินทรัพย์รวม เท่ากับ 684.48 ล้านบาท โดยลดลงจากปี 2542 เท่ากับ
  41.09 ล้านบาท มีสาเหตุหลักมาจาก บริษัทมีการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเพิ่มขึ้น 54.93
  ล้านบาท จากปี 2542 ที่มีจำนวน 5.40 ล้านบาท
  ซึ่งโดยเป็นการตั้งสำรองเพิ่มเต็มจำนวนในส่วนของลูกหนี้ที่ค้างชำระที่มีอายุเกิน 1 ปี
  และเป็นลูกหนี้ที่มีปัญหา ทำให้บัญชีลูกหนี้การค้าที่เหลืออยู่มีเฉพาะลูกหนี้ชั้นดี โดย ณ.สิ้นปี 2543
  มีบัญชีลูกหนี้การค้าที่มีอายุเกิน 1 ปี เท่ากับ 62.03 ล้านบาท

บริษัท เอเชียแอร์พอร์ทโฮเต็ล จำกัด “AA” (บริษัทย่อย)

  AA มีรายได้รวมในปี 2543 จำนวน 76.47 ล้านบาท ประกอบด้วยรายได้หลักคือ
  รายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและค่าเช่าจำนวนเงิน 56.45 ล้านบาท
  คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 73.8 ของรายได้ ในปี 2543
  บริษัทมีรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรมและค่าเช่าเพิ่มขึ้นเทียบกันปี 2542 เป็นจำนวนเงิน
  11.39 ล้านบาท
  จากกลุ่มลูกค้าประเภทที่ใช้บริการสายการบินของสนามบินดอนเมืองมาใช้บริการเพิ่มขึ้น
  นอกจากนี้มีรายได้จากดอกเบี้ยรับ 11.05 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2542 จำนวน 4.62 ล้านบาท

  AA มีผลขาดทุนสุทธิสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 120.30 ล้านบาท
  ขาดทุนลดลงจากงวดเดียวกันของปีก่อน 51.29 ล้านบาท
  เหตุผลหลักจากการลดลงของดอกเบี้ยจ่าย 48.63 ล้านบาท

  ฐานะการเงิน

  AA มีสินทรัพย์รวม ณ.สิ้นปี 2543 เท่ากับ 1,416.56 ล้านบาท เทียบกับปี 2542 จำนวน
  1,377.20 ล้านบาท ลดลงเท่ากับ 39.36 ล้านบาท มีสาเหตุหลักมาจากเงินให้กู้ยืมแก่ ZP
  เพิ่มขึ้น 84.11 ล้านบาท โดยเป็นการให้กู้ยืมแก่ ZP เพื่อให้ ZP
  ใช้ในการปรับปรุงพื้นที่ในอาคารและชำระหนี้เจ้าหนี้ค่าก่อสร้างเดิม ที่ ZP
  ใช้ในการก่อสร้างเพื่อให้ AA สามารถเปิดดำเนินการจนถึงปัจจุบันโดยมีการตกลงให้ AA
  มีสิทธิในการใช้ประโยชน์ในพื้นที่ชั้น 8 จำนวน 3,700 ตารางเมตร ใช้เป็นสำนักงานของ AA
  และไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้นซึ่ง ZP ต้องชำระคืนให้แก่ AA
  ซึ่งได้มีการพิจารณาความเหมาะสมในรายการ เป็นไปอย่างสมเหตุสมผลรายการนี้เริ่มเกิดขึ้นในปี
  2542 ฉะนั้น จึงเป็นรายการระหว่างกัน เนื่องจาก ZP บริษัทที่เกี่ยวข้องโดยผู้บริหาร,
  กรรมการของบริษัท ZP เป็นกรรมการของ AA และ ASIA
  แต่ในช่วงระยะเวลาเดียวกันบริษัทได้พิจารณาการปรับหนี้ระหว่าง ASIA กับ ABK อันมีผลได้ ZP
  เป็นบริษัทย่อยและปัจจุบันเป็นเงินให้กู้ยืมระหว่างบริษัทย่อยในกลุ่ม

  หนี้สินรวมของบริษัทเพิ่มขึ้นเท่ากับ 159.66 ล้านบาท เทียบกับปี 2542 จำนวน 1,492.16
  ล้านบาท เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของเงินกู้ยืมจาก ASIA และ AP เท่ากับ 64.2 ล้านบาท และ
  2.63 ล้านบาท ตามลำดับเป็นการกู้ยืมบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน
  นอกจากนี้เป็นการเพิ่มขึ้นของดอกเบี้ยค้างจ่ายเท่ากับ 93.05 ล้านบาท
  แต่อย่างไรก็ตามดอกเบี้ยค้างจ่ายที่เพิ่มขึ้นนี้จัดเป็นดอกเบี้ยค้างจ่ายที่เพิ่มขึ้นนี้จัดเป็นดอกเบี้ยที่ตั้งหักไว้ตามสัญญาการปรับโครงสร้างหนี้
  ไม่ส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องของบริษัทในระยะสั้น

  ธุรกิจการให้เช่าช่วงพื้นที่ “ZP”

รายได้

  รายได้ค่าเช่าและค่าบริการในปี 2543 เพิ่มขึ้น 18.50 ล้านบาท จากปีที่แล้ว
  เนื่องจากการที่ศูนย์ได้ปรับการดำเนินธุรกิจโดยเป็นการให้เช่าพื้นที่กับลูกค้าที่ซึ่งส่วนใหญ่เป็นร้านค้าที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับเทคโนโลยีสารสนเทศ,
  อุปกรณ์คอมพิวเตอร์ และอุปกรณ์ด้านการสื่อสาร ซึ่งเป็นธุรกิจที่จัดว่ามีศักยภาพในการเติบโตสูง
  โดยเริ่มปรับประมาณเดือนมิถุนายน 2543
  นอกจากนี้มีการเพิ่มขึ้นของรายได้ยึดค่าสิทธิการเช่าจากการที่เช่าผิดสัญญาจำนวน 131.96
  ล้านบาท

ต้นทุนและค่าใช้จ่าย

  ต้นทุนขายและบริการให้เช่าพื้นที่ จำนวน 154.17 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2542 เท่ากับ 17.05
  ล้านบาท จากการปรับเปลี่ยนพื้นที่ภายในศูนย์ใหม่ โดยก่อให้เกิดรายได้เพิ่มขึ้นกว่าค่าใช้จ่ายไป

  ค่าใช้จ่าย ประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร จำนวน 15.92 ล้านบาท
  ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่ถือเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานปกติลดลงจากปี 2542 เท่ากับ 5.13
  ล้านบาท และดอกเบี้ยจ่ายจำนวน 23.94 ล้านบาท ลดลงจากปี 2542 เท่ากับ 9.48 ล้านบาท
  โดย ZP ได้ทำการปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคารเสร็จแล้วเมื่อเดือนมกราคม 2543 มูลหนี้เท่ากับ
  153.89 ล้านบาท ส่วนหนี้จำนวน 25.00 ล้านบาท อยู่ระหว่างเจรจากับเจ้าหนี้
  ซึ่งถ้าเรียบร้อยจะส่งผลให้ดอกเบี้ยจ่ายอาจลดลงอีก

  สิทธิการเช่าพื้นที่ส่วนที่ตีราคาเพิ่มตัดจ่ายจำนวน 141.40 ล้านบาท ประกอบไปด้วย
  การตัดจ่ายส่วนเกินทุนจากการตีราคาสิทธิการเช่าพื้นที่ตามสัญญา จำนวน 62.40 ล้านบาท
  ซึ่งเป็นการบันทึกเข้าในงบกำไรขาดทุน ตามมาตรฐานบัญชีฉบับแก้ไข ฉบับที่ 32 เรื่อง “ที่ดิน
  อาคารและอุปกรณ์” และการปรับลดสิทธิการเช่าพื้นที่ส่วนที่ตีราคาเพิ่มลง จำนวน 79.00
  ล้านบาท จากการที่รายได้ที่เกิดขึ้นต่ำว่ารายได้ของผู้ประเมินราคา
  อย่างไรก็ตามบริษัทคาดว่าการปรับเปลี่ยนศูนย์ให้มีความชัดเจนขึ้น
  จะส่งผลให้รายได้ของศูนย์เพิ่มสูงขึ้น แต่อาจต้องใช้ระยะเวลาพอควร

  หนี้สงสัยจะสูญจำนวน 126.03 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2542 เท่ากับ 125.71 ล้านบาท
  เป็นการตั้งเพิ่มจากลูกหนี้การค้าและลูกหนี้เงินกู้ยืม
  เป็นการพิจารณาจากผลการเรียกเก็บหนี้ในอดีต และฐานะการเงินของลูกหนี้แต่ละราย
  โดยในส่วนลูกหนี้ที่ยังไม่ได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญนั้น ฝ่ายจัดการเชื่อว่าจะติดตามทวงถามได้

  ผลขาดทุนจากการปรับหนี้กับ ABK จำนวน 339.91 ล้านบาท เป็นผลมาจาก เมื่อวันที่ 24
  พฤศจิกายน 2543 ZP ได้ทำบันทึกข้อตกลงการปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับ ABK มูลหนี้ทั้งสิ้น ณ
  วันปรับปรุงโครงสร้างหนี้จำนวนเงิน 368.31 ล้านบาท โดย ZP รับโอนหุ้นสามัญเดิมของบริษัท
  ASIA จำนวน 4,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นตามที่ตกลงกันราคาหุ้นละ 40.00 บาท
  รวมเป็นจำนวนเงิน 160.00 ล้านบาท และ ABK
  ได้ดำเนินการจดทะเบียนโอนหุ้นดังกล่าวต่อนายทะเบียนแล้วเสร็จเมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2543
  โดย ณ 31 ธันวาคม 2543 ราคายุติธรรม ณ วันรับโอนหุ้น มีมูลค่าหุ้นละ 7.10 บาท
  ทำให้ราคาหุ้นของ ASIA ที่ ZP ถือไว้มีมูลค่าเท่ากับ 28.40 ล้านบาท ส่งผลให้ ZP
  ต้องบันทึกผลขาดทุนจำนวน 339.91 ล้านบาทดังกล่าว อย่างไรก็ตาม
  รายการดังกล่าวจะไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญในปีต่อๆ ไป

กำไร(ขาดทุน)สุทธิ

  ในปี 2543 มีผลขาดทุนสุทธิ 308.85 ล้านบาท ขาดทุนเพิ่มขึ้น 467.54 ล้านบาท
  เป็นผลสืบเนื่องจากต้นทุนที่มิใช่เงินสดมีจำนวนมาก และมีการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ
  และการขาดทุนจากการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ ตามที่กล่าวแล้วในส่วนต้นทุนและค่าใช้จ่าย
  โดยคาดว่าในปี 2544 จะมีรายได้รับค่าเช่าค่าบริการที่เพิ่มขึ้น เนื่องจาก ZP
  มีการปรับเปลี่ยนแผนการขายพื้นที่โดยปล่อยเช่าให้กับกลุ่มร้านค้าประเภทเทคโนโลยีสารสนเทศ
  เมื่อมิถุนายน 2543 และกลุ่มร้านค้า อิเลคทรอนิคส์ ประมาณต้นปี 2544

ฐานะการเงินของ ZP

  สินทรัพย์รวมของ ZP ณ.สิ้นปี 2543 จำนวน 3,307.26 ล้านบาท เทียบกับ ณ.สิ้นปี 2542
  จำนวน 3,903.91 ล้านบาท ลดลงเท่ากับ 596.65 ล้านบาท
  มีสาเหตุจากการลดลงของลูกหนี้กรรมการที่ ZP ขายเงินลงทุนให้จำนวน 29.10 ล้านบาท
  และเงินให้กู้แก่กรรมการลดลง จำนวน 34.67 ล้านบาท (ส่วนหนึ่งคือ การที่ ZP
  ปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับบริษัทที่เกี่ยวข้อง 2 ราย และกรรมการยอมชดใช้หนี้สินแทนบริษัททั้ง 2
  รวมจำนวน 7.48 ล้านบาท) การลดลงของเงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยค้างรับแก่ ABK จำนวน
  299.43 ล้านบาท โดย ABK ชำระหนี้เป็นหุ้นสามัญของ ASIA จำนวน 4,000,000 หุ้น
  เป็นผลมาจากการปรับหนี้เมื่อวันที่ 24 พฤศจิกายน 2543
  รวมทั้งมีการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมกินการที่เกี่ยวข้องกัน เพิ่มจำนวน
  81.48 ล้านบาท เพื่อป้องกันความเสี่ยงในการที่ไม่สามารถชำระยอดคงค้างในอนาคตได้

  นอกจากนี้ ZP มีค่าเสื่อมราคาต่อปีประมาณ 90 ล้านบาท
  รวมทั้งมีการตัดจ่ายสิทธิการเช่าพื้นที่ส่วนที่ตีราคาเพิ่ม จำนวน 141.40 ล้านบาท โดยปี 2543
  เป็นปีแรกที่มีการตัดจ่าย

  ส่วนหนี้สินของ ZP จำนวน 2,320.28 ล้านบาท ในปี 2543 เทียบกับจำนวน 2,608.78
  ล้านบาท ในปี 2542 ลดลง 287.80 ล้านบาท สาเหตุมาจากการรับรู้รายได้สิทธิการเช่าพื้นที่

2. ฐานะการเงินรวมของ ASIA และบริษัทย่อย

2.1 สินทรัพย์

(1) ส่วนประกอบของสินทรัพย์

  บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวม สิ้นปี 2543 เท่ากับ 7,085.16 ล้านบาท เทียบกับจำนวน
  5,194.64 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2542 สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 1,890.52 ล้านบาท
  มาจากการที่บริษัทลงทุนใน BKR จำนวน 998.0 ล้านบาท โดยการปรับหนี้กับ ABK
  ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2543 เมื่อวันที่ 27 ธันวาคม 2543 เป็นผลให้ ASIA
  เข้าถือหุ้นใน BKR และเป็นเจ้าของบริษัท ZP โดยทางอ้อม คิดเป็นร้อยละ 73.91
  (ตามรายละเอียดที่ปรากฏในหัวข้อรายการระหว่างกัน) ทำให้ ASIA
  ต้องทำงบการเงินรวมกับบริษัท BKR ซึ่งรวมผลการดำเนินงานของ ZP
  ที่เป็นบริษัทย่อยเข้ามาด้วย

  ------------------------------------ ----------------- ----------------
  สินทรัพย์ของบริษัทประกอบไปด้วย                               

  ลูกหนี้การค้า                            302.14            ล้านบาท

  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                      (233.02)          ล้านบาท

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                      63.37             ล้านบาท

  เงินลงทุนและเงินให้กู้ยืม                   558.33            ล้านบาท

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์สุทธิ                6,320.52          ล้านบาท

  สินทรัพย์อื่น                             73.82             ล้านบาท
  ------------------------------------ ----------------- ----------------

(2) คุณภาพสินทรัพย์

-   เงินลงทุน

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย ได้มีการบันทึกบัญชีโดยรับรู้ส่วนได้เสียในผลกำไร(ขาดทุน)
  ของบริษัทย่อยแล้ว ส่วนเงินลงทุนที่ ZP ลงทุนในบริษัทที่เกี่ยวข้อง 4 บริษัท
  ปรากฏตามหมายเหตุประกอบงบการเงินในปี 2543 มีจำนวนเท่ากับ 122.94 ล้านบาท
  คิดเป็นร้อยละ 1.74 ของสินทรัพย์รวม
  เงินลงทุนดังกล่าวได้มีการตั้งสำรองค่าเผื่อการลดราคาของหลักทรัพย์คิดเป็นร้อยละ 87.23
  ซึ่งฝ่ายจัดการเห็นว่ามีการตั้งสำรองในระดับที่เพียงพอ

  สำหรับเงินลงทุนในบริษัทอื่นอีกจำนวน 15.20 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 0.21 ของสินทรัพย์รวม
  บริษัทได้ตั้งสำรองเต็มจำนวนแล้ว

-   ลูกหนี้การค้าและเงินให้กู้ยืม

1.  ลูกหนี้การค้า

  (หน่วย : ล้านบาท)

  ---------------------------------------- ------------------------------
  ลูกหนี้การค้า                                31 ธันวาคม 2543

  กิจการโรงแรมและภัตตาคาร                    

  หนี้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระ                       25.06

  หนี้ค้างชำระ 1 – 30 วัน                      11.72

  หนี้ค้างชำระ 31 – 60 วัน                     3.50

  หนี้ค้างชำระ 61 – 92 วัน                     1.98

  หนี้ค้างชำระ 91 – 365 วัน                    4.21

  หนี้ค้างชำระเกินกว่า 1 ปี                      167.20

  รวม                                      213.67

  บริษัทย่อยอีกแห่งหนึ่ง                          

  ลูกหนี้การค้า                                

  - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                        37.88

  - บริษัทอื่น                                 50.59

  รวม                                      88.47

  รวมทั้งสิ้น                                  302.14
  ---------------------------------------- ------------------------------

  ในส่วนลูกหนี้ของกิจการโรงแรมและภัตตาคารของ ASIA , AP และ AA
  มีนโยบายการให้สินเชื่อแก่ลูกค้า ประมาณ 45 วัน จะเห็นได้ว่าในบัญชีลูกหนี้ถึง ณ ปี 2543
  มีสัดส่วนลูกหนี้ที่เกินกว่า 1 ปี ในสัดส่วนประมาณ 78% ของลูกหนี้การค้าของกิจการโรงแรม
  และภัตตาคาร ดังนั้นจึงได้มีการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญในส่วนลูกหนี้ที่ค้างชำระเกิน 1 ปี

  รายละเอียดของลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระเกิน 1 ปี

  ----------------------------- ------------------------ -----------------
                                จำนวนเงิน (ล้านบาท)        

  ASIA                          98.80                    

  AP                            62.03                    

  AA                            6.37                     

  รวม                           167.20                   
  ----------------------------- ------------------------ -----------------

  ในส่วนบริษัทย่อยอีกแห่งหนึ่งคือ ZP
  ได้มีการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของลูกหนี้กิจการทีเกี่ยวข้องกันที่คาดว่าจะไม่สามารถชำระหนี้ได้ครบเต็มมูลหนี้
  จำนวน 36.3 ล้านบาท สำหรับลูกหนี้บริษัทอื่น บริษัทได้มีการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญ
  สำหรับลูกค้าที่มีปัญหาเต็มจำนวนแล้ว
  ซึ่งลูกหนี้ที่มีปัญหาดังกล่าวมีมูลหนี้คิดเป็นสัดส่วนร้อยละประมาณ 50 ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับที่เหมาะสม

  นโยบายในการให้สินเชื่อแก่ลูกหนี้การค้าเพื่อไม่ก่อให้เกิดภาระแก่บริษัท

  ในกรณีที่เป็นลูกค้าใหม่ จะไม่มีการให้สินเชื่อเลย
  จนกว่าจะมีประวัติการเข้าใช้บริการที่ไม่มีปัญหาในการจ่ายชำระค่าบริการในระยะเวลา 6 เดือน
  บริษัทจึงจะพิจารณาให้สินเชื่อโดยในระยะแรกนี้จะให้สินเชื่อไม่เกิน 15 วัน
  และหลังจากที่มีประวัติการติดต่อทางธุรกิจร่วมกันประมาณ 2 ปี
  และเป็นลูกค้าที่ไม่มีปัญหาในการจ่ายชำระ บริษัทจะพิจารณาให้สินเชื่อไม่เกิน 45 วัน
  ในวงเงินให้สินเชื่อไม่เกินประวัติการใช้จ่ายในแต่ละครั้งในรอบ 2 ปีที่ผ่านมา
  และลูกหนี้ที่ปิดกิจการรวมทั้งลูกหนี้ที่อยู่ในระหว่างการฟ้องร้องคดีเต็มจำนวนมูลหนี้ทั้งหมด
  ซึ่งฝ่ายจัดการพิจารณาแล้วเห็นว่ามีการตั้งสำรองอยู่ในระดับที่เหมาะสม
  เนื่องจากลูกหนี้ในส่วนที่เหลือส่วนใหญ่ เป็นลูกหนี้ที่ยังไม่ครบกำหนดชำระ
  และจากในอดีตที่ผ่านมาลูกหนี้ค้างเหล่านี้ก็ไม่มีปัญหาในการเรียกเก็บหนี้

ข. ลูกหนี้และเงินให้กู้ยืม

  สาระสำคัญที่อาจมีผลกระทบต่อคุณภาพสินทรัพย์ในส่วนของลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมของ ASIA
  และบริษัทย่อย คือ ยอดดอกเบี้ยค้างชำระ จำนวน 471.84 ล้านบาทจากการที่ ASIA
  ปรับโครงสร้างหนี้กับ ABK โดยมีระยะเวลาในการผ่อนชำระ 15 ปี โดยมีระยะเวลาปลอดหนี้ 3
  ปี เริ่มผ่อนชำระงวดแรกปี 2547 แต่มีเงื่อนไขว่าในกรณีที่ ABK
  สามารถชำระคืนหนี้ได้ก่อนกำหนด ABK จะได้อัตราส่วนลดตามมูลค่าเวลา
  โดยกรณีที่สามารถชำระได้เร็วที่สุดในปี 2544 จำนวนเงินที่จะได้รับชำระคืน ประมาณ 57.95
  ล้านบาท ซึ่งจะมีผลทำให้ ASIA มีผลขาดทุนจากการปรับโครงสร้างหนี้ในจำนวน 413.89
  ล้านบาท ปรากฎในงบกำไรขาดทุนทันที

ค. การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน

  ในปี 2531 บริษัทได้ทำการขายอาคารจอดรถพร้อมที่ดินให้แก่ บริษัท ABK
  เนื่องจากเห็นว่าทรัพย์สินดังกล่าวทำรายได้ให้กับบริษัทไม่มากนัก
  จึงขายออกไปและสามารถทำกำไรให้กับบริษัทสูงมากในขณะนั้น
  แต่อย่างไรก็ตามบริษัทจำเป็นต้องมีอาคารจอดรถไว้บริการลูกค้า
  บริษัทจึงได้ทำการเช่าทรัพย์สินดังกล่าวจาก ABK แทน ต่อมาปี 2535
  เนื่องจากบริษัทพอมีสภาพคล่องทางการเงินที่ดีขึ้น ASIA ได้ซื้อคืนอาคารจอดรถพร้อมที่ดินดังกล่าว
  และอาคารพาณิชย์ เป็นการเพิ่มทรัพย์สินถาวรและเป็นการลดภาระค่าเช่าอาคารจอดรถ
  โดยมีการกำหนดจะโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 มีนาคม 2536
  แต่ยังไม่ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินดังกล่าว
  เนื่องจากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินเป็นจำนวนเงินค่อนข้างสูง
  บริษัทจำเป็นต้องสงวนสภาพคล่องเพื่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทในสภาวะที่เศรษฐกิจยังคงชะลอตัว
  อย่างไรก็ดี บริษัทได้รับโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวแล้วเมื่อวันที่ 2 มีนาคม 2544
  อนึ่งในช่วงระยะเวลาที่บริษัทยังไม่ได้รับโอนกรรมสิทธิ์ตั้งแต่ปี 2535 จนถึง 1 มีนาคม 2544
  นั้นบริษัทมิได้เสียประโยชน์จากการชะลอการรับโอนแต่อย่างใด
  เนื่องจากทรัพย์สินดังกล่าวได้จดจำนองเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเงินกู้ยืมให้กับบริษัท เอเชียโฮเต็ล
  จำกัด (มหาชน) และบริษัทได้บันทึกรายได้รับจากทรัพย์สินดังกล่าวครบถ้วน

2.2 สภาพคล่อง

  (1) กระแสเงินสด

  บริษัทมีกระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานหลังดอกเบี้ยจ่ายในปี 2543 จำนวน 51.11
  ล้านบาท ซึ่งใช้ไปในการคืนหนี้เงินกู้ยืมระยะยาวเป็นหลัก
  บริษัทไม่มีนโยบายในการที่จะนำกระแสเงินสดจากกิจกรรมดำเนินงานไปลงทุนเพิ่ม
  หรือก่อภาระกู้ยืมเงินเพิ่มแต่อย่างใด นอกเหนือจากการคืนหนี้เงินกู้ยืมแล้ว
  กระแสเงินสดที่เพิ่มจากกิจกรรมลงทุน และกระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน
  เป็นผลจากการปรับปรุงโครงสร้างทางการเงินของกลุ่มธุรกิจในเครือ

(2) อัตราส่วนสภาพคล่อง

  อัตราส่วนสินทรัพย์หมุนเวียนต่อหนี้สินหมุนเวียน ที่ปรากฏตามงบการเงินปี 2543 เท่ากับ 0.13
  เท่า
  หนี้สินหมุนเวียนส่วนใหญ่จัดว่าเป็นรายการที่อาจไม่ส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องของบริษัทในระยะสั้น
  มีจำนวนรวมทั้งสิ้น 661.35 ล้านบาท อันได้แก่ รายการดอกเบี้ยค้างจ่าย
  ซึ่งจัดเป็นดอกเบี้ยที่เกิดจากการปรับโครงสร้างหนี้ส่วนที่ตั้งพักไว้ตามสัญญา
  และดอกเบี้ยค้างจ่ายรวมทั้งหนี้เงินต้นส่วนที่ยังไม่ปรับโครงสร้างหนี้ ซึ่งอยู่ในระหว่างการเจรจา
  นอกจากนั้นบริษัทมีนโยบายที่จะเร่งรัดการเรียกเก็บหนี้จากลูกหนี้ที่บริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญไว้
  เพื่อเพิ่มสภาพคล่องในการดำเนินงานของกลุ่มบริษัท รวมจำนวน 276.15 ล้านบาท

2.3 รายจ่ายลงทุน

  บริษัทและบริษัทย่อย ไม่มีนโยบายในการลงทุนเพิ่มในทรัพย์สิน
  นอกจากเป็นการปรับปรุงซ่อมแซมทรัพย์สินเพิ่มเติม คงให้อยู่ในลักษณะ
  ที่พร้อมสำหรับการดำเนินธุรกิจเท่านั้น

2.4 แหล่งที่มาของเงินทุน

  (1) ความเหมาะสมของโครงสร้างเงินทุน

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทและบริษัทย่อยเท่ากับ 5.74 เท่า สูงกว่าที่เกิดขึ้นในปี
  2542 ซึ่งมีค่าเท่ากับ 2.49 เท่า เป็นผลจากการที่ ASIA ปรับโครงสร้างหนี้กับ ABK เป็นผลให้
  ASIA เป็นผู้ถือหุ้นใน ZP ทางอ้อม คิดเป็นร้อยละ 73.91 ทำให้ ASIA ต้องทำงบการเงินรวม
  ZP ด้วย ส่งผลให้หนี้สินรวมเพิ่มขึ้นจาก 3,706.90 ล้านบาท ในปี 2542 เป็น 6,033.28
  ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 2,326.38 ล้านบาท
  อย่างไรก็ตามหนี้สินที่เพิ่มขึ้นมีสาเหตุหลักจากรายได้รอการตัดบัญชีจากสิทธิการเช่าพื้นที่ จำนวน
  1,644.63 ล้านบาท โดยรับรู้เป็นรายได้ในระยะเวลา 15-28 ปี และเงินประกันการเช่า
  จำนวน 119.64 ล้านบาท ซึ่งจะชำระคืนเมื่อ ลูกค้าเลิกเช่าพื้นที่ของบริษัทย่อย
  โดยประมาณร้อยละ 58 เป็นเงินประกันของลูกค้าบริษัทที่เกี่ยวข้อง
  ที่มีสัญญาปรับโครงสร้างหนี้กับบริษัทย่อย(ZP)อยู่ กรอปกับส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง จากปี 2542
  เท่ากับ 435.86 ล้านบาท (ดูรายละเอียดตาม (2) เรื่อง ส่วนของผู้ถือหุ้น)
  เมื่อพิจารณาถึงความเหมาะสมของโครงสร้างเงินทุน อาจกล่าวได้ว่า
  มีความเหมาะสมตามสภาพเศรษฐกิจ เนื่องจาก
  เงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัทและบริษัทย่อยจำนวนประมาณ 2,450 ล้านบาท
  มีการปรับโครงสร้างหนี้แล้ว และบริษัทและบริษัทย่อยสามารถปฏิบัติได้ตามเงื่อนไขในสัญญา
  เนื่องจากมีกระแสเงินสดคงเหลือจากการดำเนินงาน อย่างไรก็ตาม
  ในอนาคตอาจจะมีปัญหาในส่วนของลูกหนี้และเงินให้กู้ยืมบางรายที่ยังเรียกเก็บไม่ได้
  และไม่ได้ตั้งสำรองไว้ ซึ่งฝ่ายบริหารมิได้นิ่งนอนใจ
  โดยได้เร่งดำเนินการให้มีการเร่งรัดการเรียกเก็บหนี้สินดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง
  (รายละเอียดปรากฏตามหัวข้อ คุณภาพสินทรัพย์ในส่วนลูกหนี้และเงินให้กู้ยืม)

  (2) ส่วนของผู้ถือหุ้น

  ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทและบริษัทย่อย ณ สิ้นปี 2543 มีจำนวน 1,051.88 ล้านบาท
  เทียบกับจำนวน 1,487.74 ล้านบาท ลดลงเท่ากับ 435.86 ล้านบาท
  มีสาเหตุหลักจากขาดทุนสะสมในปี 2543 เพิ่มขึ้นจำนวน 631.93 ล้านบาท เนื่องจาก ASIA
  ปรับโครงสร้างหนี้กับ ABK โดยมีการปรับลดดอกเบี้ยค้างจ่ายให้เท่ากับ 185.64 ล้านบาท
  นอกจากนี้ บริษัทและบริษัทย่อยมีขาดทุนสุทธิปี 2543 เพิ่มขึ้น 418.72 ล้านบาท
  (ดูรายละเอียดหัวข้อ 12.2 ในข้อ 1 ผลการดำเนินงาน : ภาพรวมการดำเนินงาน)

(3) หนี้สิน

  หนี้สินหลักของบริษัทและบริษัทย่อย ณ สิ้นปี 2543 ประกอบด้วย เงินเบิกเกินบัญชี
  เงินกู้ยืมจากธนาคารและสถาบันการเงิน รวมทั้งดอกเบี้ยค้างชำระมีจำนวนทั้งสิ้น 4,073.21
  ล้านบาท มีทั้งส่วนที่ปรับโครงสร้าง และยังอยู่ในระหว่างเจรจา มีรายละเอียดดังนี้

  เงินกู้ยืมที่มีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงินแล้วเสร็จ จำนวน 2,450.37 ล้านบาท
  ปรากฏตามงบการเงิน ณ สิ้นปี 2543 ประกอบด้วย

-   เงินกู้ยืมของ ASIA จำนวน 1,536.68 ล้านบาท
    ภายหลังการปรับโครงสร้างหนี้มีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ดังนี้

1)  ลดอัตราดอกเบี้ยจาก 12.50%
    เป็นอัตราดอกเบี้ยตามเงื่อนไขของสัญญาปรากฏตามแบบแสดงรายการข้อมูลปี 2542 หัวข้อ
    คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

2)  ขยายระยะเวลาการชำระหนี้เริ่มตั้งแต่เดือนธันวาคม 2542 ถึง 31 พฤษภาคม 2559

-   เงินกู้ยืมของ AP จำนวน 120.82 ล้านบาท ภายหลังการปรับโครงสร้างหนี้
    มีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ดังนี้

1)  ลดอัตราดอกเบี้ยจาก 12.00% เป็นอัตราดอกเบี้ยตามเงื่อนไขของสัญญา
    ปรากฏตามแบบแสดงรายการข้อมูลปี 2542 หัวข้อ คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

2)  ขยายระยะเวลาการชำระหนี้เริ่มตั้งแต่เดือนมกราคม 2543 ถึงเดือน ธันวาคม 2553

-   เงินกู้ยืมของ AA จำนวน 639.17 ล้านบาท ภายหลังการปรับโครงสร้างหนี้
    มีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ดังนี้

1)  ลดอัตราดอกเบี้ยจาก 10.75% เป็นอัตราดอกเบี้ยตามเงื่อนไขของสัญญา
    ปรากฏตามแบบแสดงรายการข้อมูลปี 2542 หัวข้อ คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

2)  ขยายระยะเวลาการชำระหนี้เริ่มตั้งแต่เดือนเมษายน 2543 ถึงเดือน สิงหาคม 2556

-   เงินกู้ยืมของ ZP จำนวน 153.70 ล้านบาท ภายหลังการปรับโครงสร้างหนี้
    มีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข ดังนี้

1)  อัตราดอกเบี้ย

  ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6% ต่อปี

  ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 7.5% ต่อปี

  ปีที่ 3 อัตราดอกเบี้ยคงที่ MLR ต่อปี

  จ่ายชำระทุกเดือน เริ่มตั้งแต่ 31 มกราคม 2543

2)  ขยายระยะเวลาการชำระหนี้เงินต้นพร้อมดอกเบี้ยให้เสร็จสิ้นภายใน 119 เดือน
    เริ่มผ่อนชำระงวดแรกวันที่ 31 มกราคม 2543

3)  ดอกเบี้ยค้างชำระและค่าธรรมเนียม ณ วันที่ปรับโครงสร้างหนี้ จำนวน 10.97 ล้านบาท
    ผ่อนชำระให้แล้วเสร็จภายใน 39 เดือนแรก

  สำหรับหนี้กับสถาบันการเงินซึ่งถูกสั่งปิดกิจการและอยู่ภายใต้การดูแลของ ปรส.
  ซึ่งอยู่ระหว่างการเจรจาตกลงในเงื่อนไขการชำระหนี้ ได้แก่ หนี้ของASIAมูลหนี้ 175 ล้านบาท
  และบริษัทย่อย 2 แห่ง คือ AP มูลหนี้ 176.77 ล้านบาท และ ZP มูลหนี้ 25 ล้านบาท

ปัจจัยและอิทธิพลหลักที่อาจมีผลต่อการดำเนินงานหรือฐานะการเงินในอนาคต

จากการที่ ASIA ปรับโครงสร้างหนี้กับ ABK และยังมียอดดอกเบี้ยคงค้างชำระ จำนวน 471.84
ล้านบาท โดยมีระยะเวลาในการผ่อนชำระ 15 ปี โดยมีระยะเวลาปลอดหนี้ 3 ปี
เริ่มผ่อนชำระงวดแรกปี 2547 แต่มีเงื่อนไขว่าในกรณีที่ ABK สามารถชำระคืนหนี้ได้ก่อนกำหนด
ABK จะได้อัตราส่วนลดตามมูลค่าเวลา โดยกรณีที่สามารถชำระได้เร็วที่สุดในปี 2544
จำนวนเงินที่จะได้รับชำระคืน ประมาณ 57.95 ล้านบาท ซึ่งจะมีผลทำให้ ASIA
มีผลขาดทุนจากการปรับโครงสร้างหนี้ในจำนวนผลต่างปรากฏในงบกำไรขาดทุนทันที จำนวน
413.89 ล้านบาท

การให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่บริษัทย่อย คือ บจก. เอเชีย แอร์พอร์ท โฮเต็ล โดย
ยอดเงินให้กู้ยืม รวมดอกเบี้ยค้างรับ ถึงสิ้นปี 2543 มีจำนวนเงินรวม 513.36 ล้านบาท
โดยเป็นหนี้ที่ค้างชำระมาเป็นเวลานาน อย่างไรก็ตาม บริษัทย่อยนี้เริ่มจะมีรายได้เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
นับตั้งแต่เปิดดำเนินการในปี 2541 ซึ่งคาดว่าจะสามารถนำเงินมาชำระหนี้ได้ในอนาคต
โดยจะเห็นได้จากผลการดำเนินงานในปี 2543 ของ AA ที่มีผลประกอบการดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง

บริษัทฯ และบริษัทย่อย
ได้มีการทำการประเมินราคาทรัพย์สินถาวรใหม่เพื่อให้เป็นรายการแสดงมูลค่าทรัพย์สินที่แท้จริง
โดยผู้ประเมินราคาอิสระได้เสนอราคาประเมินทรัพย์สินใหม่ ตามรายงานลงวันที่ 7 พฤษภาคม
2542 ปรากฏว่าราคาที่ทำการประเมินใหม่ใกล้เคียงกับราคาของผู้ประเมินเดิม
จึงไม่มีการปรับปรุงราคาประเมินใหม่ ดังนั้นจึงไม่มีผลกระทบต่อส่วนของผู้ถือหุ้นแต่อย่างใด

  ผลประกอบการของบริษัทย่อย เนื่องจากมีผลขาดทุนอย่างต่อเนื่อง

- นโยบายของบริษัทในการดำเนินการกับบริษัทย่อยที่มีผลการดำเนินการขาดทุนดังกล่าว

  เพิ่มศักยภาพในการบริหารงานและเสริมสร้างความแข็งแกร่งในระบบการควบคุมภายใน
  รวมทั้งเพิ่มฐานลูกค้าจากช่องทางการตลาดของธุรกิจหลักที่มีอยู่

บริษัทย่อยที่ประกอบธุรกิจโรงแรม

  ----- ----------------------------------------------------------------------------------
  AP    ก็มีแผนงานในการปรับปรุงห้องพัก และการให้บริการให้ทันสมัย ซึ่งจะสามารถดึงดูดลูกค้าเข้าใช้บริการเพิ่มขึ้น
        รวมทั้งสามารถที่จะปรับอัตราค่าห้องพักได้สูงขึ้น

  AA    อยู่ในระหว่างจัดเตรียมแผนงานเพื่อการประสานงานกับธนาคารเจ้าหนี้ขอเบิกเงินกู้ที่เคยได้รับอนุมัติแล้วจำนวน
        50 ล้านบาท (ไม่ขัดต่อสัญญาปรับโครงสร้างหนี้) เพื่อมาปรับปรุงตกแต่งห้องพักที่ยังไม่ได้เปิดให้บริการอีกประมาณ
        240 ห้อง ส่งผลให้รายได้ของ AA เพิ่มสูงขึ้น
  ----- ----------------------------------------------------------------------------------

  ZP ที่ประกอบธุรกิจให้เช่าพื้นที่ (เพื่อการค้า)

  เนื่องจากว่าเป็นธุรกิจใหม่ที่ ASIA ได้เป็นผู้ถือหุ้นทางอ้อมจากการปรับหนี้กับ ABK เมื่อวันที่ 27
  ธันวาคม 2543 และเป็นธุรกิจที่มีผลขาดทุนสะสม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 จำนวน 720.62
  ล้านบาท และมีผลขาดทุนสุทธิในปีเดียวกันเท่ากับ 307.36 ล้านบาท ทำให้ ASIA
  ต้องรับรู้ผลขาดทุนทันทีตามสัดส่วนที่ลงทุน ทำให้ส่วนของผู้ถือหุ้นของ ASIA ลดลง
  โดยผลขาดทุนส่วนใหญ่เกิดจากรายการที่ไม่เป็นเงินสด ได้แก่

1.  สิทธิการเช่าพื้นที่ส่วนที่ตีราคาเพิ่มตัดจ่าย ปีละ 62.40 ล้านบาท
    ซึ่งเกิดขึ้นตลอดอายุสัญญาเช่าที่เหลืออยู่

2.  ปรับลดสิทธิการเช่าพื้นที่ส่วนที่ตีราคาเพิ่มลง ซึ่งในปี 2543 มีการบันทึกไว้จำนวน 79
    ล้านบาทโดยเป็นการปรับลดจากการที่รายได้ที่เกิดขึ้นจริงน้อยกว่าที่ประมาณการไว้
    ซึ่งในปัจจุบันรายได้จากการให้เช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าเซียร์รังสิตเพิ่มสูงขึ้น
    ดังนั้นความเสี่ยงในการจะถูกตั้งค่าปรับลดจะน้อยกว่า ที่เคยตั้งไว้ในปี 2543
    และคาดว่าในอนาคตรายได้จะเพิ่มสูงกว่าที่ประมาณการไว้

3.  หนี้สงสัยจะสูญ ที่ผ่านมา ZP มีการตั้งหนี้สงสัยจะสูญ
    สำหรับลูกหนี้ที่มีปัญหาและคาดว่าจะไม่สามารถชำระหนี้ได้เต็มจำนวนแล้ว คาดว่าในอนาคต
    ไม่น่าจะเกิดการตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญที่เป็นนัยสำคัญ เนื่องจาก ZP
    มีนโยบายในการควบคุมการให้เครดิตการจ่ายชำระกับลูกค้าผู้เช่าพื้นที่

  แต่อย่างไรก็ตาม ถ้า ZP ยังไม่สามารถแก้ปัญหาเหล่านี้ได้ ก็จะทำให้ ZP มีผลขาดทุนต่อเนื่อง
  ส่งผลกระทบต่องบของ ASIA ทำให้เงินลงทุนใน ZP ลดลงจนอาจติดลบกลายเป็นหนี้สินได้
  และทำให้ส่วนของผู้ถือหุ้นของ ASIA ลดลง

  แนวทางและนโยบายในการดำเนินการแก้ปัญหาของ ZP

1.  ZP
    ได้จ้างผู้บริหารที่มีประสบการณ์และความชำนาญในการบริหารศูนย์การค้าเข้ามาบริหารพื้นที่ว่างประมาณ
    23.2% ให้มีศักยภาพในการก่อให้เกิดรายได้ตามแผนงานที่จะปรับเปลี่ยนศูนย์การค้า
    เป็นการให้เช่าพื้นที่กับลูกค้าประเภทเทคโนโลยีสารสนเทศ

2.  ในส่วนลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระ ส่วนใหญ่เป็นลูกหนี้เก่าที่ตั้งสำรองไปหมดแล้ว
    และบางส่วนได้มีการเจรจาปรับหนี้ไปแล้ว ทำให้คาดว่าจะไม่มีผลกระทบในส่วนนี้