5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 รายละเอียดของทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังนี้

+----------------------+-----------+----------+----------+-------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน   | ลักษ       | ภาระผูกพัน | วง       | มูล          |
|                      | ณะกรรมสิทธิ์ |          | เงินจํานอง | ค่าตามบัญชีสุทธิ |
|                      |           |          |          | ณ วันที่ 31    |
|                      |           |          | (ล้านบาท) | ธ.ค. 51     |
|                      |           |          |          |             |
|                      |           |          |          | (ล้านบาท)    |
+----------------------+-----------+----------+----------+-------------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร       | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 1.69        |
|                      |           |          |          |             |
| (ป                   | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 0.71        |
| รับปรุงสาขาและสำนักงาน) |           |          |          |             |
|                      | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 1.32        |
| เครื่องมือและอุปกรณ์      |           |          |          |             |
|                      | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 15.64       |
| เครื่องใช้สำนักงาน       |           |          |          |             |
|                      | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 6.03        |
| เครื่องตกแต่งสำนักงาน    |           |          |          |             |
|                      | เป็นเจ้าของ | -        | -        | 3.30        |
| ยานพาหนะ             |           |          |          |             |
|                      |           |          |          |             |
| คอมพ                 |           |          |          |             |
| ิวเตอร์ฮาร์ดแวร์และอุปกรณ์ |           |          |          |             |
+----------------------+-----------+----------+----------+-------------+

5.2 รายละเอียดของสัญญาเช่าทรัพย์สิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
บริษัทมีทรัพย์สินซึ่งเป็นสัญญาเช่าพื้นที่ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจจากผู้ให้เช่าหลายรายซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้

+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| ผู้ให้เช่า         | วัตถ    | สถานที่ตั้ง               | พื้นท | ระย         |
|                | ุประสงค์ |                       | ี่เช่า | ะเวลาการเช่า |
|                |        |                       |     |             |
|                | การเช่า |                       | (   |             |
|                |        |                       | ตร. |             |
|                |        |                       | ม.) |             |
+================+========+=======================+=====+=============+
| บริษัท เอก-ชัย    | T      | ชั้น 1 อาคารเทสโก้โลตัส   | 42  | 1 พ.ย. 51 - |
| ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม | elewiz | สาขาศรีนครินทร์          | .00 | 15 พ.ย. 54  |
| จํากัด           | Shop   |                       |     |             |
|                |        |                       |     | 1 ส.ค. 51 – |
|                |        |                       |     | 31 ก.ค. 52  |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 1 อาคารเทสโก้โลตัส   | 24  |             |
|                |        | สาขาแจ้งวัฒนะ           | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 2 อาคารเทสโก้โลตัส   | 32  |             |
|                |        | สาขาสุขุมวิท 50          | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 2 อาคารเทสโก้โลตัส   | 17  |             |
|                |        | สาขาหลักสี่              | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 1อาคารเทสโก้โลตัส    | 26  |             |
|                |        | สาขารัตนาธิเบศร์         | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 2 อาคารเทสโก้โลตัส   | 34  |             |
|                |        | สาขาพระราม 3          | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        | ชั้น 2 อาคารเทสโก้โลตัส   | 25  |             |
|                |        | สาขาบางนา             | .00 |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ชั้น 3 เทสโก้โลตัส        | 26  | 24 ธ.ค. 50  |
|                | elewiz | สาขาปิ่นเกล้า            | .00 | – 23 ธ.ค.   |
|                | E      |                       |     | 53          |
|                | xpress |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท มหิศร จํากัด | T      | ชั้น Ground ห้อง 2121B   | 40  | 1 เม.ย.     |
|                | elewiz | อาคารไทยพาณิชย์ ปาร์ค    | .38 | 51 - 31     |
|                | Shop   | พลาซ่า (เวสท์ )         |     | ธ.ค. 53     |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท สยาม รีเทล | TWZ    | ชั้น 2                  | 61  | 1 ม.ค. 49 - |
|                | Shop   | อาคารศูนย์การค้าแฟชั่น     | .88 | 31 ธ.ค. 51  |
| ดีเวลล็อปเม้นท์    |        | ไอส์แลนด์               |     |             |
| จํากัด           |        |                       |     |             |
|                |        | ห้อง 2068              |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ชั้น 2                  | 84  | 1 พ.ค. 49 – |
|                | elewiz | อาคารศูนย์การค้าแฟชั่น     | .90 | 1 เม.ย. 52  |
|                | Shop   | ไอส์แลนด์               |     |             |
|                |        |                       |     |             |
|                |        | ห้อง 2048A             |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                |        |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| กองทุน          | T      | ชั้น 3 ห้อง 324          | 111 | 5 มิ.ย. 51 - |
| รวมอสังหาริมทรัพย์ | elewiz | อาคารเซ็นทรัลพลาซ่า      | .16 | 4 มิ.ย. 52   |
| CPN รีเทล โกรท  | Shop   |                       |     |             |
|                |        | รัชดา-พระราม 3         |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ชั้น 2                  | 119 | 22 ธ.ค.     |
|                | elewiz | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า   | .53 | 51 - 21     |
|                | Shop   | พระราม 2              |     | ธ.ค.52      |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | TWZ    | ห้อง 241 ชั้น 2          | 158 | 1 พ.ย. 49 - |
|                | Mobile | ศูนย์ก                  | .14 | 31 ต.ค. 52  |
|                | So     | ารค้าเซ็นทรัลพลาซ่าพระราม |     |             |
|                | lution | 2                     |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | TWZ    | ชั้น 3                  | 55  | 1 พ.ค. 51 – |
|                | Shop   | ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค    | .37 | 30 เม.ย. 52 |
|                |        | รังสิต                  |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท ออลซีซันส์   | T      | ชั้น 3                  | 57  | 1 ก.ย. 51 - |
|                | elewiz | อาคารออลซีซันส์คอมเพล็กซ์  | .00 | 31 ส.ค. 54  |
| พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด | Shop   |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท           | T      | ชั้นใต้ดิน อาคารศูนย์การค้า  | 32  | 8 ก.พ. 51 - |
| บ              | elewiz | บิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์       | .50 | 7 ก.พ. 54   |
| ิ๊กซีซูเปอร์เซ็นเตอร์ | Shop   | สาขาบางนา             |     |             |
| จํากัด (มหาชน)   |        |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ห้อง GCRB109           | 25  | 2 พ.ย. 50 – |
|                | elewiz | ศูนย์การค้าบิ๊กซี           | .00 | 1 พ.ย. 53   |
|                | Shop   | ซูเปอร์เซ็นเตอร์ บางพลี    |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท           | T      | ชั้น 5 ห้อง A1           | 44  | 11 มิ.ย.50 - |
| เ              | elewiz | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลซิตี้      | .88 | 10 มิ.ย.53   |
| ซ็นทรัลพร็อพเพอร์ตี้ | Shop   | บางนา                 |     |             |
| จำกัด           |        |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | TWZ    | ห้อง 520B ชั้น 5         | 67  | 21 พ.ค. 51  |
|                | Shop   | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลบางนา   | .49 | – 20 พ.ค.   |
|                |        |                       |     | 54          |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท           | M Shop | ชั้น G ห้อง G11          | 63  | 1 พ.ย. 51 - |
| เซ็นทรัลพัฒนา     |        | อาค                   | .97 | 30 พ.ย. 51  |
| จำกัด (มหาชน)   |        | ารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า |     |             |
|                |        | ลาดพร้าว               |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | TWZ    | ชั้น G ห้อง B144         | 22  | 18 ธ.ค.     |
|                | Shop   | อาค                   | .40 | 51 - 31     |
|                |        | ารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า |     | มี.ค..52     |
|                |        | ลาดพร้าว               |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | TWZ    | ชั้น 2 ห้อง 244          | 86  | 18 ธ.ค.     |
|                | Shop   | อาคารศูนย์การค้า         | .86 | 51 - 31     |
|                |        |                       |     | ธ.ค. 52     |
|                |        | เซ็นทรัลพลาซ่า ลาดพร้าว   |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | TWZ    | ห้อง 320 ชั้น 3          | 36  | 31 ม.ค. 51  |
|                | Shop   | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเชียงใหม่ | .64 | – 30 ม.ค.   |
|                |        |                       |     | 53          |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ชั้น 4 ห้อง 441/2        | 122 | 14 ต.ค.     |
|                | elewiz | อาค                   | .07 | 49 - 13     |
|                | Shop   | ารศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า |     | ต.ค. 52     |
|                |        | ปิ่นเกล้า                |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | T      | ห้อง E12 ชั้น G          | 58  | 27 พ.ย. 51- |
|                | elewiz | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ | .00 | 26 พ.ย. 54  |
|                | Shop   |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| มหาวิท          | T      | อาคารจอดรถงามวงศ์วาน 1 | 52  | 1 ต.ค. 51 - |
| ยาลัยเกษตรศาสตร์ | elewiz | ชั้นล่าง                 | .66 | 30 ก.ย. 54  |
|                | Shop   | ห้อง A10               |     |             |
|                |        | มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์   |     |             |
|                |        | บางเขน                |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เจ เจ     | TWZ    | ชั้น 1 ส่วนพลาซ่า โครงการ | 44  | 1 พ.ย. 51 - |
| แลนด์           | Shop   | ไอที สแควร์             | .00 | 8 พ.ย. 52   |
| เดเวลลอปเม้นท์   |        |                       |     |             |
| จำกัด           |        |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| ห้างหุ้นส่วนจำกัด   | T      | A 115, A122, A126     | 22  | 1 ม.ค. 51 – |
| รัจนาการ (2530) | elewiz | ตลาดบองมาเช่           | .70 | 31 ธ.ค. 51  |
|                | E      |                       |     |             |
|                | xpress |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท ซัคเซส บุ๊คส์ | Nokia  | ชั้น 5 ห้อง 517 เอ       | 115 | 1 เม.ย. 48  |
| จำกัด           | Shop   | ศูนย์การค้าเซ็นทรัลซิตี้      | .86 | – 31 มี.ค.51 |
|                |        | บางนา                 |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท ตึกคอม     | TWZ    | ห้อง 2R056-2R057 โซน   | 40  | 1 ธ.ค. 51 – |
| เอ็นอี จำกัด สาขา | Shop   | Mobile Terminal       | .40 | 30 พ.ย.52   |
| 1              |        | ศูนย์การค้าโฆษะ          |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เอ็ม บี เค  | TWZ    | ห้อง F04D1500 ชั้น 4     | 59  | 16 ม.ค. 50  |
| จำกัด           | Shop   | อาคารเอ็ม บี เค เซ็นเตอร์ | .73 | -15 ม.ค. 53 |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท           | TWZ    | ห้อง K-C401 ชั้น 4       | 25  | 16 ส.ค. 51  |
| เซ็นทรัลเวิลด์     | Shop   | สูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์    | .00 | – 15 ส.ค.   |
| จำกัด           |        |                       |     | 52          |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เซ็นคาร์    | T      | ห้อง F1/10 ห้างคาร์ฟูร์    | 19  | 1 พ.ย. 50 – |
| จำกัด           | elewiz | สาขาพระราม 2          | .31 | 31 ต.ค. 51  |
|                | E      |                       |     |             |
|                | xpress |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เจ มาร์ท   | T      | ชั้น 1 ศูนย์การค้าโฮมโปร   | 42  | 1 ต.ค. – 31 |
| จำกัด (มหาชน)   | elewiz | สาขาบางนา             | .00 | พ.ค. 52     |
|                | E      |                       |     |             |
|                | xpress |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บริษัท เอสซี      | T      | อาคารชินวัตรทาวเวอร์ 3   | 24  | 1 ธ.ค. 50 – |
| แอสเสท         | elewiz | ชั้น 2 ห้อง 2007/1       | .60 | 30 พ.ย. 53  |
| คอร์ปอเรชั่น จำกัด | Shop   |                       |     |             |
| (มหาชน)        |        |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| นางสาวพร       | ส      | 19/1 ถ.เทศบาลสงเคราะห์ | 600 | 5 ก.ค. 48 – |
| เกษมวุฒิ         | ำนักงาน | แขวงลาดยาว เขตจตุจักร   | .00 | 4 ก.ค. 56   |
|                |        | กทม. 10900            |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| นายพุทธชาติ      | ส      | 18/1 ถ.เทศบาลสงเคราะห์ | 486 | 1 ต.ค. 51 – |
| รังคสิริ          | ำนักงาน | แขวงลาดยาว เขตจตุจักร   | .00 | 31 ธ.ค. 51  |
|                |        | กทม. 10900            |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
| บจก. เจวีเอส    | คลังส   | 3/1 ถ.เทศบาลสงเคราะห์  | 650 | 1 ก.ย. 51 – |
| แกตต์           | ินค้าและ | แขวงลาดยาย            | .00 | 14 ก.ย. 52  |
|                |        |                       |     |             |
| คอร์ปอเรท       | ศูนย์บร  | เขตจตุจักร กทม. 10900   |     |             |
| รีสตรัคเจอริ่ง     | ิการหลัง |                       |     |             |
|                | การขาย |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | ค      | 3/1 ถ.เทศบาลสงเคราะห์  | 229 | 1 เม.ย. 51  |
|                | ลังสินค้า | แขวงลาดยาย            | .59 | – 23 ก.พ.   |
|                |        |                       |     | 53          |
|                |        | เขตจตุจักร กทม. 10900   |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+
|                | สำนัก   | 3/1 ถ.เทศบาลสงเคราะห์  | 1,  | 1 ก.ย. 51 – |
|                | งานและ | แขวงลาดยาย            | 050 | 31 ส.ค. 54  |
|                |        |                       | .00 |             |
|                | ค      | เขตจตุจักร กทม. 10900   |     |             |
|                | ลังสินค้า |                       |     |             |
+----------------+--------+-----------------------+-----+-------------+

3.  รายละเอียดสิทธิการเช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
บริษัทมีทรัพย์สินซึ่งเป็นสิทธิการเช่าพื้นที่ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจจากผู้ให้ซึ่งสามารถสรุปได้ดังนี้

+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ที่ตั้ง                | วัตถ    | พ  | ระยะ       | ภา     | มูล       |
|                    | ุประสงค์ | ื้นที่ | เวลาการเช่า | ระผูกพัน | ค่าตามบัญชี |
|                    |        |    |            |        |          |
|                    |        | (  |            |        | 31 ธ.ค.  |
|                    |        | ตร |            |        | 2551     |
|                    |        | .ม |            |        | (ล้านบาท) |
|                    |        | .) |            |        |          |
+====================+========+====+============+========+==========+
| ห้อง 333/1 ชั้น 3     | T      | 6  | 1 ม.ค.     | จดจ    | 3.60     |
| อาคารศ             | elewiz | 0. | 46 - 3     | ำนองกับ |          |
| ูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า | Shop   | 90 | มี.ค. 58    | ธนาคาร |          |
| ปิ่นเกล้า             |        |    |            |        |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 334 ชั้น 3       | T      | 7  | 1 ม.ค.     | จดจ    | 4.63     |
| อาคารศ             | elewiz | 8. | 46 - 3     | ำนองกับ |          |
| ูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า | Shop   | 20 | มี.ค. 58    | ธนาคาร |          |
| ปิ่นเกล้า             |        |    |            |        |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 309/1 ชั้น 3     | T      | 5  | 1 ม.ค.     | จดจ    | 1.05     |
| อาคารศูนย์การค้าเ     | elewiz | 3. | 46 - 1     | ำนองกับ |          |
| ซ็นทรัลพลาซ่ารามอินทรา | Shop   | 75 | ก.ค. 56    | ธนาคาร |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 305 ชั้น 3       | T      | 7  | 10 ต.ค.    | จดจ    | 3.14     |
| อาคารศ             | elewiz | 5. | 40 - 10    | ำนองกับ |          |
| ูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า | Shop   | 20 | ต.ค. 65    | ธนาคาร |          |
| พระราม 3           |        |    |            |        |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 509A ชั้น 5      | T      | 11 | 1 ต.ค.     | จดจ    | 3.74     |
| ศูนย์การค้าเซ็นทรัลซิตี้   | elewiz | 0. | 44 - 30    | ำนองกับ |          |
| บางนา              | Shop   | 00 | มิ.ย. 66    | ธนาคาร |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+
| ห้อง 341/2 ชั้น 3     | TWZ    | 5  | 20 มี.ค.    | -      | 2.30     |
| ศ                  | Shop   | 8. | 50 - 3     |        |          |
| ูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซ่า |        | 73 | พ.ย. 57    |        |          |
| ปิ่นเกล้า             |        |    |            |        |          |
+--------------------+--------+----+------------+--------+----------+

นอกจากนี้ บริษัทได้เข้าทำสัญญาสิทธิการเช่าจากการเช่าที่ดินกับการรถไฟแห่งประเทศไทย
บนถนนรัชดาภิเษก เนื้อที่ประมาณ 6,126 ตารางเมตร มูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551
เท่ากับ 85.23 ล้านบาท เพื่อก่อสร้างโฮมออฟฟิศเพื่อการพาณิชย์
โดยสิทธิการเช่าประกอบด้วยสัญญาเช่า 2 ฉบับได้แก่

1.  สัญญาเช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างอาคาร เริ่มตั้งแต่วันที่ 10 มีนาคม 2551 ถึงวันที่ 31 ตุลาคม
    2553

2.  สัญญาเช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอาคาร เพื่อดำเนินการจัดหาผลประโยชน์ เริ่มตั้งแต่วันที่ 1
    พฤศจิกายน 2553 ถึงวันที่ 14 สิงหาคม 2574

ทั้งนี้ สิ่งปลูกสร้างทั้งหมดในพื้นที่เช่า ไม่ว่ากรณีใดๆ
ก็ตามให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของการรถไฟแห่งประเทศไทยทั้งสิ้นทันทีที่ลงมือปลูกสร้างหรือติดตั้ง
และบริษัทต้องจ่ายค่าเช่ารายปีซึ่งเป็นไปตามสัญญาเช่าทั้ง 2 ฉบับกับการรถไฟแห่งประเทศไทย

ปัจจุบันที่ดินดังกล่าวอยู่ระหว่างการก่อสร้างตามแบบที่ได้รับอนุญาต(ส่วนแรก)
คาดว่าจะก่อสร้างเสร็จในช่วงปลายปี 2552

3.  ลูกหนี้การค้า

  5.4.1 นโยบายการให้เครดิต

บริษัทมีนโยบายการขายปลีกเป็นเงินสดให้แก่ลูกค้ารายย่อยทั่วไป
และจะมีการให้เครดิตกับลูกค้าเฉพาะในส่วนของการขายส่งสำหรับตัวแทนจำหน่าย
โดยมีนโยบายให้เครดิตกับลูกค้าประมาณ 30-60 วัน ขึ้นอยู่กับสินค้า สถานะของลูกค้า
และหลักประกัน
โดยผู้บริหารฝ่ายขายจะร่วมพิจารณากับฝ่ายบัญชีและฝ่ายการเงินในการกำหนดวงเงินเครดิตในการซื้อสินค้าของลูกค้าแต่ละราย
โดยบริษัทมีแนวทางในการบริหารเครดิต ดังนี้

  1. การเปิดบัญชี และการแต่งตั้งตัวแทนจำหน่าย

บริษัทจะประเมินความสามารถในการจัดจำหน่ายและศักยภาพทางด้านการตลาดของตัวแทนจำหน่ายแต่ละราย
โดยพิจารณาจาก

-   ความเชี่ยวชาญทางธุรกิจ

-   ด้านศักยภาพทางการตลาด

-   ด้านความพร้อมในการเป็นตัวแทนจำหน่าย

-   ด้านทำเลที่ตั้ง

-   ด้านการปฏิบัติตามนโยบายของบริษัท

  2. การอนุมัติการให้สินเชื่อ

  บริษัทจะประเมินสินเชื่อ เพื่อกำหนดวงเงินเครดิต โดยพิจารณาจาก

-   ลักษณะนิสัยของลูกค้า

-   ความสามารถในการจ่ายคืนหนี้

-   เงินทุน

-   หลักประกัน

-   สถานการณ์ทั่วไป เช่น สถานการณ์ทางเศรษฐกิจ เป็นต้น

  3. การเรียกเก็บเงิน

  บริษัทมีนโยบายในการเรียกเก็บเงิน ดังนี้

-   การติดตามและตรวจสอบการเรียกเก็บเงินจากลูกหนี้เป็นประจำ

-   การวิเคราะห์สถานภาพลูกหนี้และจำนวนเงินค้างชำระ
    โดยการใช้เครื่องมือในการบริหารลูกหนี้ ได้แก่
    รายงานบัญชีลูกหนี้รายตัวเพื่อตรวจสอบประวัติการขาย การเรียกเก็บเงิน
    ระยะเวลาการเก็บหนี้ ระยะเวลาค้างชำระ
    รวมทั้งมีการแยกประเภทลูกหนี้บางรายที่มีสัญญาณบ่งชี้ว่าอาจมีปัญหาในการเรียกเก็บเงิน
    เพื่อติดตามดูแลอย่างใกล้ชิด

โดยฝ่ายบัญชีและฝ่ายการเงินจะทำการวิเคราะห์สถานะของลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งการดำเนินการอย่างมีระบบตามที่กล่าวมาข้างต้น
ทำให้บริษัทสามารถบริหารจัดการลูกหนี้การค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ

  5.4.2 นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ และประมาณการค่าเผื่อการลดหนี้

ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา
บริษัทมีนโยบายที่จะตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจากลูกหนี้การค้าโดยพิจารณาจากลูกหนี้แต่ละรายที่คาดว่าจะไม่ได้รับชำระหนี้
โดยอาศัยประสบการณ์ในการเรียกเก็บเงินในอดีต และสถานะปัจจุบันของลูกหนี้
คงค้าง ส่งผลทำให้บริษัทมีการตั้งสำรองหนี้สงสัยจะสูญค่อนข้างน้อย
เนื่องจากบริษัทพิจารณาแล้วเห็นว่าลูกหนี้ที่ค้างชำระของบริษัทส่วนใหญ่เป็นคู่ค้าที่ทำธุรกิจกับบริษัทเป็นเวลาประมาณ
3 ปี ซึ่งมีการตรวจสอบด้วยความระมัดระวังก่อนที่จะให้เครดิต
รวมทั้งมีการวิเคราะห์สถานะลูกค้าอย่างต่อเนื่อง
ทำให้บริษัทมั่นใจว่าจะสามารถเรียกเก็บเงินได้ครบทั้งจำนวน

  รายละเอียดลูกหนี้การค้าของบริษัท และบริษัทย่อย ในปี 2549-2551 เป็นดังนี้

  (หน่วย : ล้านบาท)

  ------------------------------------- ------------- ------------- ------------
                                        31 ธ.ค. 2549  31 ธ.ค. 2550  31 ธ.ค. 2551

  อยู่ในกำหนดชำระ (30-60 วัน)              292.46        333.42        392.80

  เกินกำหนดชำระ                                                      

  1-30 วัน                               3.25          82.40         149.17

  31-60 วัน                              0.10          33.12         73.69

  61-90 วัน                              0.00          3.28          4.65

  91 วันขึ้นไป                             0.05          0.30          0.89

  รวม                                   295.86        452.52        621.20

  หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                    (0.04)        (0.08)        (0.02)

  หัก                                    -             (34.28)       (28.70)
  ประมาณการค่าเผื่อการลดหนี้จากการรับคืนสินค้า                               

  ลูกหนี้การค้าสุทธิ                          295.82        418.16        592.48
  ------------------------------------- ------------- ------------- ------------

จากการที่บริษัทหันมาเน้นการขายส่งเพิ่มมากขึ้นตั้งแต่ปี 2549
ส่งผลทำให้ลูกหนี้การค้าของบริษัทเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ดังนั้นเพื่อให้การบริหารลูกหนี้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
บริษัทจึงได้กำหนดนโยบายการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของบริษัทดังนี้

1.  พิจารณาตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ สำหรับลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระตั้งแต่ 1-90 วัน
    นับจากวันครบกำหนดชำระตามใบแจ้งหนี้ของบริษัท ในอัตราร้อยละ 0.50
    ของลูกหนี้การค้าตามสัดส่วนการรับชำระภายหลังวันสิ้นงวดระยะเวลาบัญชี

2.  พิจารณาตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ สำหรับลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระเกินกว่า 90 วัน
    นับจากวันครบกำหนดชำระตามใบแจ้งหนี้ของบริษัท ในอัตราร้อยละ 100.00
    ของลูกหนี้การค้าตามสัดส่วนการรับชำระภายหลังวันสิ้นงวดระยะเวลาบัญชี

3.  สินค้าคงเหลือ

ในอดีตสินค้าคงเหลือของบริษัทจะแสดงมูลค่าตามราคาทุนด้วยวิธีเข้าก่อน-ออกก่อน
หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้ว แต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า อย่างไรก็ตาม
เพื่อให้มูลค่าสินค้าคงเหลือในงบการเงินสะท้อนมูลค่าที่แท้จริงมากขึ้น ในปี 2547
บริษัทจึงได้เปลี่ยนนโยบายทางบัญชีเกี่ยวกับสินค้าคงเหลือ
โดยจะบันทึกมูลค่าสินค้าคงเหลือตามราคาทุนด้วยวิธีถัวเฉลี่ยเคลื่อนที่
หรือมูลค่าสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่มูลค่าใดจะต่ำกว่า

บริษัทมีการพัฒนาระบบการจัดการสินค้าคงคลังให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยใช้ระบบ Inventory
Online เชื่อมโยงข้อมูลสินค้าคงคลังของทุกสาขา
ทำให้บริษัทสามารถตรวจสอบความเคลื่อนไหวของสินค้าแต่ละรุ่น
แต่ละผลิตภัณฑ์ในแต่ละสาขาได้ตลอดเวลา
ทำให้บริษัทสามารถควบคุมและจัดการสินค้าคงคลังได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น รวมทั้ง
บริษัทมีการตรวจนับสินค้าคงเหลือทุกสาขาทุกสิ้นวัน
ในขณะที่ที่คลังสินค้าบริษัทจะจัดแบ่งพนักงานตรวจนับตามประเภทของผลิตภัณฑ์
โดยจะทำการสุ่มตรวจนับสินค้าตามหน่วยนับ (กล่อง)
เพื่อทำการเปรียบเทียบยอดสินค้าคงเหลือกับรายงานสินค้าคงคลังจากระบบ Inventory ของบริษัท
นอกจากนี้ฝ่ายตรวจสอบภายในของบริษัทจะตรวจนับสินค้าในแต่ละสาขา
และที่คลังสินค้าอย่างสม่ำเสมอตามแผนการตรวจสอบภายใน ซึ่งจากมาตรการดังกล่าว
ส่งผลทำให้บริษัทมียอดสูญหายของสินค้าคงคลังต่ำมาก

มูลค่าสินค้าคงเหลือของบริษัท ในปี 2549 - 2551 มีรายละเอียดดังนี้

  (หน่วย : ล้านบาท)

  -------------------------------- ------------ ------------ ------------
                                   31 ธ.ค. 2549 31 ธ.ค. 2550 31 ธ.ค. 2551

  โทรศัพท์เคลื่อนที่ บัตรเติมเงิน           546.82       985.69       719.94
  และอุปกรณ์เสริม                                               

  อะไหล่เพื่อซ่อม                      1.41         0.02         1.18

  คอมพิวเตอร์                        1.80         1.58         1.14

  รวม                              550.03       987.29       722.26

  หัก ค่าเผื่อการลดมูลค่าสินค้าคงเหลือ/     (11.50)      (47.71)      (25.93)
  สินค้าล้าสมัย                                                  

  บวก ประมาณการต้นทุนสินค้ารับคืน        -            32.09        20.89

  สินค้าคงเหลือสุทธิ                    538.53       971.67       717.22
  -------------------------------- ------------ ------------ ------------

โดยอายุสินค้าคงเหลือ ณ สิ้นปี 2551 เป็นดังนี้

  ----------------------------------- -----------------------------------
  อายุสินค้าคงเหลือ                       มูลค่า (ล้านบาท)

  1-180 วัน                            676.21

  181-270 วัน                          26.83

  271-365 วัน                          7.73

  1 ปีขึ้นไป                             11.49

  มูลค่ารวม                             722.26
  ----------------------------------- -----------------------------------

และเพื่อให้การบริหารสินค้าคงคลังของบริษัทมีประสิทธิภาพมากขึ้น
บริษัทได้กำหนดนโยบายการตั้งสำรองสินค้าล้าสมัยดังนี้

1.  พิจารณาตั้งสำรองสินค้าล้าสมัย ตามหลักเกณฑ์การลดมูลค่าสินค้าตามราคาตลาด (Mark to
    Market Provisioning)
    สำหรับสินค้าคงเหลือประเภทโทรศัพท์เคลื่อนที่และบัตรเติมเงินทุกรายการ

2.  พิจารณาตั้งสำรองสินค้าล้าสมัย ตามหลักเกณฑ์การพิจารณาอายุสินค้าคงเหลือดังต่อไปนี้

-   สินค้าคงเหลือที่มีอายุ 1-180 วัน ไม่ตั้งสำรอง

-   สินค้าคงเหลือที่มีอายุ 181-270 วัน ตั้งสำรองในอัตราร้อยละ 25

-   สินค้าคงเหลือที่มีอายุ 271-365 วัน ตั้งสำรองในอัตราร้อยละ 50

-   สินค้าคงเหลือที่มีอายุ 1 ปีขึ้นไป ตั้งสำรองในอัตราร้อยละ 100

3. ในกรณีสินค้าคงเหลือรายการใดที่มีการพิจารณาตั้งสำรองสินค้าล้าสมัยทั้งข้อ 1 และข้อ 2
ให้ใช้จำนวนสูงสุดที่คำนวณได้ตามวิธีการในข้อใดข้อหนึ่งเท่านั้น เป็นจำนวนสำรองที่ตั้งขึ้น

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีค่าเผื่อการลดมูลค่าสินค้าคงคลังและค่าเผื่อสินค้าล้าสมัย จำนวน
25.93 ล้านบาท ตามนโยบายการตั้งสำรองสินค้าคงคลังของบริษัท

3.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมที่เกี่ยวข้องและสนับสนุนสินค้าและบริการของบริษัทเพื่อเสริมสร้างจุดแข็งในการดำเนินธุรกิจ
โดยเมื่อวันที่ 19 มกราคม 2550 บริษัทได้จัดตั้งบริษัทย่อย ชื่อว่า “บริษัท แซม คอร์ปอเรชั่น
จำกัด“ ด้วยทุนจดทะเบียน 20,000,000 ล้านบาท แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 2,000,000 หุ้น
มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยบริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99
โดยบริษัทย่อยได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้จัดจำหน่ายโทรศัพท์เคลื่อนที่และอุปกรณ์เสริมของยี่ห้อซัมซุงแต่เพียงผู้เดียวในประเทศไทยจากบริษัท
ไทยซัมซุง อิเลคโทรนิคส์ จำกัด อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 18 กันยายน 2550
บริษัทย่อยได้ส่งหนังสือบอกเลิกการเป็นผู้จัดจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียวแล้ว
เนื่องจากซัมซุงไม่ฏิบัติตามสัญญาการแต่งตั้งดังกล่าว
ปัจจุบันบริษัทและบริษัทย่อยมีข้อพิพาททางกฎหมายกับซัมซุง โดยรายละเอียดอยู่ในหัวข้อ 7
ข้อพิพาททางกฎหมาย