3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

ผลิตภัณฑ์ของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการเขต/สวนอุตสาหกรรม
ที่บริษัทได้พัฒนาขึ้นเพื่อขายให้กับผู้ประกอบการอุตสาหกรรม พร้อมด้วยระบบสาธารณูปโภคต่างๆ
นอกเหนือจากผลิตภัณฑ์ดังกล่าว บริษัท โรจนะเพาเวอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท
ดำเนินธุรกิจผลิตและจำหน่ายไฟฟ้าและไอน้ำซึ่งมีรายได้จากการผลิตและจำหน่ายกระแสไฟฟ้าและไอน้ำ
ในปี 2553 และปี 2552 คิดเป็นร้อยละ 54.39 และ 48.08 ของรายได้รวมของงบการเงินรวม
, บริษัท โรจนะ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (บริษัทย่อย)
ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทการก่อสร้างอาคารชุดเพื่อเช่าและขาย ในประเทศไทย,
บริษัท อาร์พีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และบริษัท เคพีดี พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์
จำกัดดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทการก่อสร้างอาคารชุดเพื่อเช่าและขาย
ในประเทศสาธารณรัฐประชาชนจีน มีรายได้จากการขายอาคารชุด ในปี 2553 และปี 2552
คิดเป็นร้อยละ 23.37 และ 12.61 ตามลำดับ

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ลงทุนในธุรกิจอื่นๆ ได้แก่ ผลิตและจำหน่ายน้ำใช้อุตสาหกรรม
และบำบัดน้ำเสียจากอุตสาหกรรม และในธุรกิจการผลิตสุรากลั่นประเภทวิสกี้ บรั่นดี สุราขาย
และสุราแช่ เพื่อส่งออก

ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทเขต/สวนอุตสาหกรรม

1. ลักษณะของผลิตภัณฑ์

บริษัทประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทเขต/สวนอุตสาหกรรม ซึ่งผลิตภัณฑ์ของบริษัทได้แก่
ที่ดินเพื่อใช้ในการจัดตั้งโรงงานอุตสาหกรรม พร้อมทั้งบริการทางด้านระบบสาธารณูปโภค
รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อให้บริการแก่ผู้ประกอบการที่เข้ามาลงทุนจัดตั้งโรงงานในเขต/สวนอุตสาหกรรม
โดยสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว ได้แก่ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา
ระบบโทรศัพท์ ระบบบำบัดน้ำเสีย ตลอดจนที่พักอาศัยในรูปแบบของแฟลตและอพาร์ทเมนท์ สโมสร
สนามกีฬา และภัตตาคาร เป็นต้น

ในการดำเนินการจัดตั้งเขต/สวนอุตสาหกรรม
บริษัทได้ดำเนินการขออนุญาตจากกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม
เพื่อจัดตั้งเขต/สวนอุตสาหกรรม เขตประกอบการอุตสาหกรรม และ ชุมชนอุตสาหกรรม
และขอรับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
เพื่อให้เขต/สวนอุตสาหกรรมของบริษัทสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ดีที่สุด

บริษัทมีนโยบายในการพัฒนาเขต/สวนอุตสาหกรรม โดยจัดพื้นที่ตามลักษณะการใช้งานออกเป็น 4
เขต คือ

  1. พื้นที่เขตอุตสาหกรรมทั่วไป (General Industry District/ Industrial Zone)
  หมายถึง
  เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบอุตสาหกรรมและกิจการอื่นที่เป็นประโยชน์หรือเกี่ยวเนื่องกับการประกอบอุตสาหกรรม

  2. พื้นที่เขตพาณิชยกรรม (Commercial Zone) หมายถึง
  เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการประกอบกิจการพาณิชยกรรม เช่น
  ธนาคาร ไปรษณีย์ โรงพยาบาล สถานีบริการน้ำมัน และสถานศึกษา เป็นต้น

  3. พื้นที่เขตที่อยู่อาศัย (Residential Zone) หมายถึง
  เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัย เช่น แฟลต คอนโดมิเนียม
  และบ้านอยู่อาศัย เป็นต้น

  4. พื้นที่ส่วนกลาง (Infrastructure Zone/ Facility Zone) หมายถึง
  เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวก
  รวมทั้งเขตที่ว่างสาธารณะ เช่น คลับเฮาส์ ถนน โรงผลิตน้ำประปา โรงบำบัดน้ำเสีย
  โรงกำจัดขยะ อ่างเก็บน้ำ สวนหย่อม และ ทะเลสาบ เป็นต้น

ในปัจจุบัน โครงการเขต/สวนอุตสาหกรรมของบริษัทมีอยู่ 2 แห่ง ดังต่อไปนี้

  1. โครงการจังหวัดพระนครศรีอยุธยา ตั้งอยู่ที่ เลขที่ 1 หมู่ 5 ถนนโรจนะ ตำบลคานหาม
  อำเภออุทัย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ปัจจุบันโครงการมีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 11,303 ไร่
  แบ่งการพัฒนาเป็น 8 ระยะและมีพื้นที่รอการพัฒนา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
  บริษัทได้จำหน่ายพื้นที่อุตสาหกรรมไปแล้วคิดเป็นร้อยละของพื้นที่ขาย/ให้เช่าของเขตอุตสาหกรรม
  ดังนี้ : - โครงการระยะที่ 1 ถึงโครงการระยะที่ 4 ร้อยละ 100, โครงการระยะที่ 5
  ร้อยละ 85.26, โครงการระยะที่ 6 ร้อยละ 90.90, โครงการระยะที่ 7.1-2 ร้อยละ
  99.75, โครงการระยะที่ 7(ส่วนขยาย) ร้อยละ 100 และโครงการระยะที่ 8.1 ร้อยละ
  82.91

  2. โครงการจังหวัดระยอง ตั้งอยู่ที่ 3/7 หมู่ 2 ถนนบ้านค่าย-บ้านบึง ตำบลหนองบัว
  อำเภอบ้านค่าย จังหวัดระยอง สำหรับโครงการเขต/สวนอุตสาหกรรมที่จังหวัดระยอง
  ปัจจุบันมีพื้นที่โครงการรวม 2,373 ไร่ แบ่งการพัฒนาเป็น 3 ระยะ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
  บริษัทได้จำหน่ายพื้นที่อุตสาหกรรมไปแล้วคิดเป็นร้อยละของพื้นที่ขาย/ให้เช่าของเขตอุตสาหกรรม
  ดังนี้ : - โครงการระยะที่ 1 ร้อยละ 82.11 , โครงการระยะที่ 2 ร้อยละ 52.99
  และโครงการระยะที่ 3 ร้อยละ 34.13

ตารางแสดงรายละเอียดความคืบหน้าในการดำเนินโครงการ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| โครงการ               | ขน    | ม     | ค        | กลุ่มลูกค่า          |
|                       | าดที่ดิน | ูลค่ารา | วามคืบหน้า |                  |
|                       |       | คาขาย |          | เป้าหมาย          |
|                       | โค    | ของโค | การข     |                  |
|                       | รงการ | รงการ | าย/ให้เช่า |                  |
|                       |       |       |          |                  |
|                       | (ไร่)  | (ล้า   | (ร้อยละ)  |                  |
|                       |       | นบาท) |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| โครงก                 |       |       |          |                  |
| ารที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 1. ระยะที่ 1            |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 479   | 741   | 100%     | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 145   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตพาณิชยกรรม          | 4     | 112   | 100%     | ลูกค้าและธนาคาร    |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตที่อยู่อาศัย            | 31    |       |          | ลูกค้าแ            |
|                       |       |       |          | ละพนักงานของบริษัทฯ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 659   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 2. ระยะที่ 2            |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 524   | 1,086 | 100%     | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 123   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 647   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 3. ระยะที่ 3            |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 730   | 1,665 | 100%     | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 199   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 929   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 4. ระยะที่ 4            |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 141   | 386   | 100%     | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 76    |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตที่อยู่อาศัย            | 8     |       |          | ลูกค้าแ            |
|                       |       |       |          | ละพนักงานของบริษัทฯ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 225   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 5. ระยะที่ 5            |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 570   | 1,332 | 85.26%   | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 192   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รอการพัฒนา             | 18    |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 780   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 6. ระยะที่ 6            |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 424   | 1,063 | 90.90%   | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 71    |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 495   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
|                       |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| โครงการ               | ขน    | ม     | ค        | กลุ่มลูกค่า          |
|                       | าดที่ดิน | ูลค่ารา | วามคืบหน้า |                  |
|                       |       | คาขาย |          | เป้าหมาย          |
|                       | โค    | ของโค | การข     |                  |
|                       | รงการ | รงการ | าย/ให้เช่า |                  |
|                       |       |       |          |                  |
|                       | (ไร่)  | (ล้า   | (ร้อยละ)  |                  |
|                       |       | นบาท) |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 7. ระยะที่ 7            |       |       |          |                  |
|                       |       |       |          |                  |
| ระยะที่ 7.1-2           |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 1,473 | 3,859 | 99.75%   | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 652   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่บริจาค              | 8     |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| ระยะที่ 7 (ส่วนขยาย)     |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 107   | 300   | 100%     | ผู้ลงทุนต่างประเทศ   |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 23    | -     | -        | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
| พื้นที่รอการพัฒนา          | 100   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 2,362 |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 8. ระยะที่ 8            |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| ระยะที่ 8.1             |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 1,593 | 2,638 | 82.91%   | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 534   |       |          |                  |
|                       |       |       |          |                  |
| พื้นที่บริจาค              | 8     |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| ระยะที่ 8.2             |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รอการพัฒนา             | 1,466 | -     | -        | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
|                       | 3,601 |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 9. ระยะที่ 9 และ 10     | 22    | 48    | 100.00%  | ผู้ลงทุนชาวไทย      |
|                       |       |       |          |                  |
| ระยะที่ 9 (ส่วนขยาย)     | 1,127 | -     | -        | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
| รอการพัฒนา             | 457   | -     | -        |                  |
|                       |       |       |          | ผู้ลงทุนท           |
| ระยะที่ 10 พื้นที่รอการพัฒนา |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 1,606 |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
|                       |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
|                       |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| โครงการที่จังหวัดระยอง    |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 1. ระยะที่ 1            |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 435   | 535   | 82.11%   | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 206   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่บริจาค              | 1     |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 642   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| โครงการ               | ขน    | ม     | ค        | กลุ่มลูกค่า          |
|                       | าดที่ดิน | ูลค่ารา | วามคืบหน้า |                  |
|                       |       | คาขาย |          | เป้าหมาย          |
|                       | โค    | ของโค | การข     |                  |
|                       | รงการ | รงการ | าย/ให้เช่า |                  |
|                       |       |       |          |                  |
|                       | (ไร่)  | (ล้า   | (ร้อยละ)  |                  |
|                       |       | นบาท) |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 2. ระยะที่ 2            |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| เขตอุตสาหกรรม          | 846   | 711   | 52.99%   | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 291   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| พื้นที่บริจาค              | 10    |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รอการพัฒนา             | 190   |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| รวม                   | 1,337 |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+
| 3. ระยะที่ 3            | 293   | 155   | 34.13%   | ผู้ลงทุนท           |
|                       |       |       |          | ั้งชาวไทยและต่างชาติ |
| เขตอุตสาหกรรม          | 97    |       |          |                  |
|                       |       |       |          |                  |
| พื้นที่ส่วนกลาง            | 390   |       |          |                  |
|                       |       |       |          |                  |
| รวม                   |       |       |          |                  |
+-----------------------+-------+-------+----------+------------------+

สิทธิที่ได้รับในการประกอบธุรกิจของบริษัท

บัตรส่งเสริมการลงทุน

บริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนดังนี้ : -

1. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1124/2531 ลงวันที่ 29 มิถุนายน 2531 (ฉบับที่ 1)
หมดสิทธิได้รับการส่งเสริม

2. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1109/2536 ลงวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2536 (ฉบับที่ 2) รับโอนจาก

  บริษัท สวนอุตสาหกรรมอยุธยา จำกัด หมดสิทธิได้รับการส่งเสริม

3. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1702/2538 ลงวันที่ 14 มิถุนายน 2538 (ฉบับที่ 3)
หมดสิทธิได้รับการส่งเสริมร้อยละ 50 ตั้งแต่วันที่ 17 มีนาคม 2552

4. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1130/2541 ลงวันที่ 12 พฤศจิกายน 2540 (ฉบับที่ 4)
หมดสิทธิได้รับการส่งเสริม

5. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1511/2545 ลงวันที่ 15 สิงหาคม 2545 (ฉบับที่ 5)

6. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1646(2)/2548 ลงวันที่ 18 กรกฎาคม 2548 (ฉบับที่ 6)

7. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1100(2)/2551 ลงวันที่ 6 กุมภาพันธ์ 2551 (ฉบับที่ 7)

รายละเอียดของสิทธิประโยชน์ที่ได้รับ

+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| รายละเอียดสิทธิประโยชน์         | บัตรส่งเ  |         |         |         |
|                             | สริมเลขที่ |         |         |         |
| ที่สำคัญมีดังนี้                   |         |         |         |         |
+=============================+=========+=========+=========+=========+
|                             | 17      | 15      | 1646(   | 1100(   |
|                             | 02/2538 | 11/2545 | 2)/2548 | 2)/2551 |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | -       | -       | -       | -       |
| ในกรณีที่ผ                     |         |         |         |         |
| ู้ได้รับการส่งเสริมซื้อเครื่องจักรที่ผลิต |         |         |         |         |
| หรือประกอบในราชอาณาจักร       |         |         |         |         |
| ให้ผู้ผลิตหรือประกอบหรือผู้ขาย      |         |         |         |         |
| เครื่องจักรนั้นได้รับยกเว้นภาษีการค้า |         |         |         |         |
| มาตรา 28 วรรค 2             |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | -       | /       | -       | -       |
| ให้ได้รับลดหย่อนอากรขาเข้ากึ่งหนึ่ง  |         |         |         |         |
| เฉพาะเครื่อ                   |         |         |         |         |
| งจักรที่ไม่อยู่ในรายการปรับลดอากรข |         |         |         |         |
| าเข้าตามประกาศกระทรวงการคลังที่ |         |         |         |         |
| ศก. 13/2533                 |         |         |         |         |
| เว้นแต่รายการเค               |         |         |         |         |
| รื่องจักรที่มีอากรขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ |         |         |         |         |
| 10 จะไม่ได้รับการลดหย่อน มาตรา  |         |         |         |         |
| 29                          |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   เงื่อนไข จะต้องนำเข้าภายในวันที่ |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | -       | /       | /       | /       |
| ให้ได้รับลดหย่อนอากรขาเข้ากึ่งหนึ่ง  |         |         |         |         |
| ตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ    |         |         |         |         |
| เว้นแต่รายการเค               |         |         |         |         |
| รื่องจักรที่มีอากรขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ |         |         |         |         |
| 10 จะไม่ได้รับการลดหย่อน มาตรา  |         |         |         |         |
| 29                          |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   เงื่อนไข จะต้องนำเข้าภายในวันที่ |         | 1       | 1       | 0       |
|                             |         | 5/08/47 | 8/01/51 | 6/08/53 |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | /       | /       | /       | /       |
| ให้ได้รับยกเว้นภาษีเงินได         |         |         |         |         |
| ้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้รับจากก |         |         |         |         |
| ารประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริม |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   มีกำหนดเวลา                | 8 ปี     | 7 ปี     | 7 ปี     | 7 ปี     |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   ทั้งนี้นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้       | (1      | (1      | (2      | (0      |
|   จากการประกอบกิจการนั้น มาตรา | 6/03/39 | 7/06/46 | 8/01/48 | 4/07/51 |
|   31                        | ถึง16    | ถึง      | ถึง      | ถึง      |
|                             | /03/47) | 17      | 28      | 04      |
|                             |         | /06/53) | /01/55) | /07/58) |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   ในกรณีที่ประกอบก             | /       | /       | /       | /       |
| ิจการขาดทุนในระหว่างเวลาได้รับยก |         |         |         |         |
| เว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามวรรคหนึ่ง |         |         |         |         |
|   ผู้ได้รับการ                  |         |         |         |         |
| ส่งเสริมจะได้รับอนุญาตให้นำผลขาดท |         |         |         |         |
| ุนประจำปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลานั้น |         |         |         |         |
|   ไปหักออกจากกำไรสุทธิที่เกิด     |         |         |         |         |
| ขึ้นภายหลังระยะเวลาได้รับยกเว้นภา |         |         |         |         |
| ษีเงินได้นิติบุคคลมีกำหนดเวลาไม่เกิน |         |         |         |         |
|   5 ปี                       |         |         |         |         |
|   นับแต่วันพ                   |         |         |         |         |
| ้นกำหนดเวลานั้นโดยจะเลือกหักจากก |         |         |         |         |
| ำไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้ |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | (1      | -       | -       | -       |
| ให้ได้รับลดหย                  | 7/03/47 |         |         |         |
| ่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุท | ถึง      |         |         |         |
| ธิที่ได้รับจากการลงทุนในอัตราร้อยละ | 17      |         |         |         |
| 50 ของอัตราปกติ               | /03/52) |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | /       | /       | /       | /       |
| ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลจ  |         |         |         |         |
| ากกิจการที่ได้รับการส่งเสริมซึ่งได้รับ |         |         |         |         |
| ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามมาตรา |         |         |         |         |
| 31                          |         |         |         |         |
| ไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงิน      |         |         |         |         |
| ได้ตลอดระยะเวลาที่ผู้ได้รับการส่งเส |         |         |         |         |
| ริมได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลนั้น |         |         |         |         |
| มาตรา 34                    |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | -       | -       | -       | -       |
| ให้ได้รับลดหย่อนภาษีการค้าสำห     |         |         |         |         |
| รับการขายผลิตภัณฑ์หรือผลิตผลร้อยละ |         |         |         |         |
| 90 ของอัตราปกติเป็นระยะเวลา 5  |         |         |         |         |
| ปี                           |         |         |         |         |
| นับแต่วันที่เ                    |         |         |         |         |
| ริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการนั้น |         |         |         |         |
| มาตรา 35 (1)                |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   มีกำหนด 5 ปี                | /       | -       | -       | -       |
|                             |         |         |         |         |
| นับจากวันที่พ้นกำหนดเวลาตามมาตรา |         |         |         |         |
|   31 วรรค 1 มาตรา 35 (2)    |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| - ให้ได้รับอนุญาตให้หักค่าขนส่ง     | /       | -       | -       | -       |
| ค่าไฟฟ้า และค่าประปา 2 เท่า     |         |         |         |         |
| ของค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นระยะเวลา |         |         |         |         |
| 10 ปี                        |         |         |         |         |
| นับแต่วันที่เ                    |         |         |         |         |
| ริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการนั้น |         |         |         |         |
| มาตรา 35 (3)                |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | /       | -       | -       | -       |
| ให้ได                        |         |         |         |         |
| ้รับอนุญาตให้หักเงินลงทุนในการติดตั้ง |         |         |         |         |
| หรือก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก   |         |         |         |         |
| ร้อยละ 25                    |         |         |         |         |
| ของเงินลงทุนนอกเหนือไปจาก      |         |         |         |         |
| การหักค่าเสื่อมราคาตามปกติ มาตรา |         |         |         |         |
| 35(4)                       |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | /       | /       | /       | /       |
| ให้ได้ร                       |         |         |         |         |
| ับอนุญาตให้นำหรือส่งเงินออกนอกราช |         |         |         |         |
| อาณาจักรเป็นเงินตราต่างประเทศได้ |         |         |         |         |
| มาตรา 37                    |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                           | 1       | 10/     | 03/     | 13/     |
| ว                           | 4/06/38 | 01/2544 | 06/2548 | 11/2550 |
| ันที่คณะกรรมการอนุมัติให้การส่งเสริม |         |         |         |         |
+-----------------------------+---------+---------+---------+---------+

เงื่อนไขในการใช้สิทธิและประโยชน์ที่สำคัญ

+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| เงื่อนไขในการใช้สิทธิ           | บัตรส่งเ  |         |         |         |
| และประโยชน์ที่สำคัญ มีดังนี้       | สริมเลขที่ |         |         |         |
+============================+=========+=========+=========+=========+
|                            | 17      | 15      | 1646(   | 1100(   |
|                            | 02/2538 | 11/2545 | 2)/2548 | 2)/2551 |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| - จะต้องเริ่มงาน เช่น          | 6 เดือน  | 6 เดือน  | -       | -       |
| เริ่มทำการก                  | นับ      | นับ      |         |         |
| ่อสร้างโรงงาน/เขตอุตสาหกรรมแล |         |         |         |         |
| ะเริ่มสั่งซื้อเครื่องจักรภายในกำหนด | แ       | แต่ว     |         |         |
|                            | ต่วันที่ออก | ันที่ออกบัต |         |         |
|                            |         | รส่งเสริม |         |         |
|                            | บัต      |         |         |         |
|                            | รส่งเสริม |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   และเมื่อเริ่มงานดังกล่าวแล้ว    | /       | /       | -       | -       |
|   ให้รายงานพ                |         |         |         |         |
| ร้อมทั้งส่งหลักฐานให้สำนักงานทราบ |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                          | -       | -       | /       | /       |
| จะต้อ                       |         |         |         |         |
| งยื่นขออนุมัติบัญชีรายการเครื่องจักร |         |         |         |         |
| ก่อนการใช้สิทธิและประโยชน์ยกเว้น |         |         |         |         |
| หรือลดหย่อนอากรขาเข้าเครื่องจักร |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                          | ภายใน   | ภายใน   | ภายใน   | ภายใน   |
| จะต้องดำเนินการให้แ           | กำหนดเว | กำหนดเว | กำหนดเว | กำหนดเว |
| ล้วเสร็จพร้อมที่จะเปิดดำเนินการได้ | ลาไม่เกิน | ลาไม่เกิน | ลาไม่เกิน | ลาไม่เกิน |
|                            | 30 เดือน | 30 เดือน | 30 เดือน | 36เดือน  |
|                            | นับแต่ว   | นับแต่ว   | นับแต่ว   | นับแต่ว   |
|                            | ันที่ออกบัต | ันที่ออกบัต | ันที่ออกบัต | ันที่ออกบัต |
|                            | รส่งเสริม | รส่งเสริม | รส่งเสริม | รส่งเสริม |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   โดยจะต้องแจ้งเป็นหนังสือใ     | /       | /       | /       | /       |
| ห้สำนักงานทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |         |         |         |         |
|   15 วัน                    |         |         |         |         |
|   เพื่อ                      |         |         |         |         |
| ทำการตรวจสอบก่อนเปิดดำเนินการ |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   เมื่อเปิดดำเนินการแล้ว        | วันที่ 30  | วันที่ 31  | วันที่ 31  | วันที่ 31  |
|   ต้อ                       | มิถุนายน  | กรกฎาคม | กรกฎาคม | กรกฎาคม |
| งรายงานฐานะการเงินและผลการด | ข       | ข       | ข       | ข       |
| ำเนินงานตามแบบที่สำนักงานกำหนด | องปีถัดไป | องปีถัดไป | องปีถัดไป | องปีถัดไป |
|   โดยต้องรายงานทุกรอบปีภายใน  |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                          | /       | /       | /       | /       |
| จะต้องจัดให้มีการใช้ระบบป้องกันแ  |         |         |         |         |
| ละควบคุมมิให้เกิดผลเสียต่อคุณภาพส |         |         |         |         |
| ิ่งแวดล้อมหรือที่จะก่อให้เกิดอันตราย |         |         |         |         |
| หรือความเดือ                 |         |         |         |         |
| ดร้อนรำคาญแก่ผู้อยู่ใกล้เคียงโดยมีก |         |         |         |         |
| ารรับรองจากกระทรวงอุตสาหกรรม |         |         |         |         |
| หรือสถาบันที่ส่วน               |         |         |         |         |
| ราชการที่เกี่ยวข้องให้ความเห็นชอบ |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   -                        | 100     | 600     | 600     | 900     |
|   จะต้องมีทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่า | ล้านบาท  | ล้านบาท  | ล้านบาท  | ล้านบาท  |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   โดยจะต้องช                | /       | /       | /       | /       |
| ำระเต็มมูลค่าก่อนวันเปิดดำเนินการ |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   - ขนาดของเขตอุตสาหกรรม    | ได้รับก   | ได้รับก   | ได้รับก   | ได้รับก   |
|                            | ารส่งเสร | ารส่งเสร | ารส่งเสร | ารส่งเสร |
|                            | ิมการลงท | ิมการลงท | ิมการลงท | ิมการลงท |
|                            | ุนเป็นพื้นที่ | ุนเป็นพื้นที่ | ุนเป็นพื้นที่ | ุนเป็นพื้นที่ |
|                            | ประมาณ  | 700 ไร่  | 2,550   | 1,800   |
|                            | 2,080   | โดยท    | ไร่      | ไร่      |
|                            | ไร่      | ี่ดินที่ใช้ตั้ง | โดยท    | โดยท    |
|                            | โดยท    | เป็นของโ | ี่ดินที่ใช้ตั้ง | ี่ดินที่ใช้ตั้ง |
|                            | ี่ดินใช้เป็น | รงงานจะ | เป็นของโ | เป็นของโ |
|                            | ที่ตั้งของโ | ต้องมีบริเ | รงงานจะ | รงงานจะ |
|                            | รงงานจะ | วณไม่ต่ำก | ต้องมีบริเ | ต้องมีบริเ |
|                            | ต้องมีบริเ | ว่าร้อยละ | วณไม่ต่ำก | วณไม่ต่ำก |
|                            | วณไม่ต่ำก | 6       | ว่าร้อยละ | ว่าร้อยละ |
|                            | ว่าร้อยละ | 0และไม่เ | 60      | 60      |
|                            | 60      | กินร้อยละ | และไม่เ  | และไม่เ  |
|                            | แ       | 75      | กินร้อยละ | กินร้อยละ |
|                            | ละไม่เกิน | ของพ    | 75      | 75      |
|                            | กว่าร้อยล | ื้นที่ทั้งหมด | ของพ    | ของพ    |
|                            | ะ75ของพ |         | ื้นที่ทั้งหมด | ื้นที่ทั้งหมด |
|                            | ื้นที่ทั้งหมด |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                          | จ.ระยอง | จ.พ     | จ.พ     | จ.พ     |
| จะต้องตั้งเขตอุตสาหกรรมในท้องที่  |         | ระนครศรี | ระนครศรี | ระนครศรี |
|                            |         |         |         |         |
|                            |         | อยุธยา   | อยุธยา   | อยุธยา   |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   และจะต้องได้ร              | /       | /       | /       | /       |
| ับอนุญาตจากส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
|   ภายในระยะเวลา 15 ปี       | -       | /       | /       | /       |
|   นับแต่วันเปิดดำเนินการ        |         |         |         |         |
|   จะย้ายเ                   |         |         |         |         |
| ขตอุตสาหกรรมไปตั้งในท้องที่อื่นมิได้ |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+
| -                          | /       | /       | /       | /       |
| ระยะเวลาดำเนิน              |         |         |         |         |
| การต้องจัดและปรับปรุงที่ดินประมาณ |         |         |         |         |
| ร้อยละ 25                   |         |         |         |         |
| ของบริเวณท                  |         |         |         |         |
| ั้งหมดให้มีบริการสาธารณูปโภคต่างๆ |         |         |         |         |
| ภายในระยะเวลา 2 ปี          |         |         |         |         |
| นับแต่วันออกบัตรส่งเสริม         |         |         |         |         |
+----------------------------+---------+---------+---------+---------+

2. ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

1.  ภาพรวมเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของโลกและประเทศไทย สำหรับปี 2553

เศรษฐกิจโลกในปี 2553 ปรับตัวดีขึ้น ขยายตัวร้อยละ 4.8 โดยเกิดจากเศรษฐกิจประเทศสหรัฐฯ
ขยายตัวร้อยละ 2.9 เป็นผลจากการเร่งการส่งออกเพิ่มมากขึ้นและลดการนำเข้าลง
ทำให้ดุลการค้าขาดดุลลดลง การใช้จ่ายเพื่อการบริโภคภาคเอกชนมีการขยายตัว
รวมทั้งการซื้อบ้านพักอาศัยเพิ่มขึ้น ประกอบกับอัตราการว่างงานลดลง

เศรษฐกิจเอเชีย IMF คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจจะขยายตัวร้อยละ 7.9 สูงกว่าในปี 2552
ที่เศรษฐกิจขยายตัวร้อยละ 3.6
เนื่องจากความต้องการสินค้าภายในประเทศที่ปรับตัวดีอย่างต่อเนื่อง
ส่วนหนึ่งมาจากนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลประเทศต่าง ๆ ในภูมิภาค
โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเทศจีน และอินเดียที่มีความต้องการภายในประเทศอยู่ในระดับสูง
ตัวเลขภาคการผลิตอุตสาหกรรม และยอดการค้าปลีกของทั้งสองประเทศเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

เศรษฐกิจจีน IMF คาดว่า GDP ขยายตัวร้อยละ 10.5 เพิ่มขึ้นจากปีก่อน
อันเนื่องจากปัจจัยภายนอกตามเศรษฐกิจโลกที่ฟื้นตัว
ประกอบกับปัจจัยภายในจากการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ทำให้มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
มูลค่าการค้าปลีกในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมาของปี 2553 ขยายตัวร้อยละ 18.3
ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภค อยู่ที่ระดับ 106.3 เพิ่มขึ้นจากปีก่อนในช่วงเดือน 10 ซึ่งอยู่ที่ 103.8
การลงทุนในสินทรัพย์ถาวร และดัชนีการผลิตภาคอุตสาหกรรมมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่องจากปีก่อน

เศรษฐกิจญี่ปุ่น IMF คาดว่า GDP ขยายตัวร้อยละ 2.8
โดยเป็นผลมาจากการบริโภคภาคเอกชนที่เพิ่มขึ้น ตามการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ
และมีการขยายการส่งออกเพิ่มขึ้นจากปีก่อน แต่อย่างไรก็ตาม
มติที่ประชุมของคณะกรรมการนโยบายการเงินของธนาคารกลางญี่ปุ่น เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน 2553
ให้คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายอยู่ที่ร้อยละ 0.1 เนื่องจากเศรษฐกิจส่งสัญญาณฟื้นตัวระดับปานกลาง

ภาวะเศรษฐกิจไทยในปี 2553
ภาวการณ์อัตราดอกเบี้ยนโยบายปรับเพิ่มขึ้นจากแนวโน้มแรงกดดันด้านเงินเฟ้อที่สูงขึ้น
ทิศทางอัตราดอกเบี้ยในช่วงครึ่งปีแรกเป็นการดำเนินนโยบายอัตราดอกเบี้ยต่ำ
เพื่อกระตุ้นการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ โดยคงอัตราดอกเบี้ยไว้ที่ร้อยละ 1.25 ต่อปี
ต่อมาในครึ่งปีหลังเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัวอย่างชัดเจน ได้มีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายรวม 3
ครั้ง อัตราเงินเฟ้อทั่วไปเท่ากับร้อยละ 3.3
โดยดัชนีราคาในหมวดอาหารและเครื่องดื่มเท่ากับร้อยละ 5.4 โดยรวม GDP ขยายตัวร้อยละ 7.8
เป็นผลมาจาก

- ภาคการส่งออก ทั้งปี มีมูลค่า 196,663 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือขยายตัวร้อยละ 28.5
จากการส่งออกสินค้าหลัก ๆ ได้แก่ ยานพาหนะและชิ้นส่วน เครื่องใช้ไฟฟ้า ยางพารา ผลิตภัณฑ์ยาง
อัญมณีและเครื่องประดับ ตลาดส่งออกหลักทั้งสหรัฐอเมริกา สหภาพยุโรป และญี่ปุ่น

- ภาคการท่องเที่ยว นักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าเมืองไทยส่วนใหญ่เป็นชาวเกาหลีใต้ จีน
และอินเดีย ส่งผลให้ GDP ในสาขาโรงแรมและภัตตาคารขยายตัวร้อยละ 7.9 รวมทั้งปี
นักท่องเที่ยวต่างชาติมีจำนวน 15.8 ล้านคน เพิ่มขึ้นร้อยละ 12.0 เมื่อเทียบกับปี 2552

- การใช้จ่ายภาคครัวเรือน ขยายตัวร้อยละ 4.8
โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการเพิ่มขึ้นของรายได้เกษตรกรจากราคาพืชผลหลัก เช่น ยางพารา
มันสำปะหลัง ปาล์มน้ำมัน และข้าวโพดเลี้ยงสัตว์ ประกอบกับภาวการณ์จ้างงานอยู่ในเกณฑ์ดี
โดยเฉพาะการจ้างงานในภาคเกษตร
ความเชื่อมันผู้บริโภคเกี่ยวกับภาวะเศรษฐกิจโดยรวมปรับตัวลดลง
เนื่องจากมีความกังวลเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของราคาน้ำมันและราคาสินค้าที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

- การลงทุนภาคเอกชน ขยายตัวร้อยละ 13.8
เป็นการขยายตัวทั้งการลงทุนเครื่องจักรและสิ่งก่อสร้าง
สะท้อนจากการนำเข้าสินค้าทุนและยอดจำหน่ายรถยนต์เพื่อการพาณิชย์
รวมทั้งมีการลงทุนเพิ่มขึ้นในการก่อสร้างอาคารโรงงาน
ซึ่งแสดงถึงแนวโน้มการขยายการผลิตในอนาคต
เนื่องจากปัจจุบันอัตราการใช้กำลังการผลิตหลายอุตสาหกรรมอยู่ในภาวะตึงตัว

สาขาอุตสาหกรรม กลุ่มอุตสาหกรรมที่ยังขยายตัวต่อเนื่อง ได้แก่ อุตสาหกรรมยานยนต์
อิเล็กทรอนิกส์ ยางสำหรับยานยนต์ ปูนซีเมนต์ และการผลิตเม็ดพลาสติก เป็นผลมาจาก
การฟื้นตัวของภาวะเศรษฐกิจทั้งภายในและภายนอกประเทศทำให้ยังมีคำสั่งซื้อสินค้าอุตสาหกรรมหลักทั้งต้นน้ำและปลายน้ำ
เช่น รถยนต์ อิเล็กทรอนิกส์ ผลิตภัณฑ์เม็ดพลาสติกและวัสดุก่อสร้าง,
การคลี่คลายลงของปัญหามาบตาพุดส่งผลดีต่ออุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้อง
และการดำเนินมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจทั้งการประกันรายได้เกษตรกร
และการเร่งรัดการลงทุนภาครัฐในโครงสร้างพื้นฐานซึ่งมีส่วนทำให้อุปสงค์ต่อสินค้าอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องเพิ่มขึ้น

ที่มา : 1 www.ryt9.com

2. สำนักยุทธศาสตร์และการวางแผนเศรษฐกิจมหภาค

2.2 ภาวะการแข่งขัน

ธุรกิจพัฒนาที่ดิน ประเภท เขต/สวนอุตสาหกรรม เป็นการพัฒนาที่ดิน
โดยมีวัตถุประสงค์ให้โรงงานอุตสาหกรรมไปตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกันอย่างเป็นสัดส่วน
ทั้งนี้รวมถึงการจัดและพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกด้านระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเพื่อให้บริการแก่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมภายในโครงการ
ซึ่งการดำเนินธุรกิจดังกล่าวเหมือนกับธุรกิจประเภทนิคมอุตสาหกรรม
เพียงแต่แตกต่างกันในเรื่องของความเป็นเจ้าของโครงการ ซึ่งแบ่งประเภทได้ดังนี้

1.  นิคมอุตสาหกรรมที่เป็นเจ้าของและบริหารงานโดยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
    (“กนอ.”)

2.  นิคมอุตสาหกรรมร่วมดำเนินงาน ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมที่ กนอ.
    ร่วมเป็นเจ้าของและร่วมบริหารงานโดยบริษัทเอกชน

3.  เขต/สวนอุตสาหกรรม ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมที่เป็นเจ้าของและบริหารงานโดยเอกชน

    ข้อดีและข้อเสียของนิคมอุตสาหกรรมเทียบกับเขต/สวนอุตสาหกรรม มีดังต่อไปนี้

  -------------- ------------------------------------------- ------------------ -----------------------------------------------------------------------------------------------
  นิคมอุตสาหกรรม                                               เขต/สวนอุตสาหกรรม   

  ข้อดี                                                        ข้อดี                

  1.             เนื่องจากมีเจ้าของ                              1.                 บริหารงานโดยเอกชน ทำให้มีข้อได้เปรียบ ในด้านการดำเนินงาน และการให้บริการหลังการขายแก่ลูกค้า
                 หรือร่วมเป็นเจ้าของโดยหน่วยงานราชการ                                เมื่อเทียบกับนิคมอุตสาหกรรม เพราะสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนตามกฎระเบียบของทางราชการ
                 จึงมีความสะดวกในการติดต่อกับหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง                      
                 มากกว่าเขต/สวนอุตสาหกรรม ซึ่งบริหารงานโดยเอกชน                      

                                                             2.                 บริหารงานโดยเอกชน ทำให้มีความยืดหยุ่นในการปรับปรุงและพัฒนาการให้บริการได้มากกว่า ทำให้เขต/สวนอุตสาหกรรมบางแห่ง
                                                                                สามารถนำเสนอรูปแบบของบริการที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้ประกอบการได้ดีกว่า

  ข้อเสีย                                                      ข้อเสีย              

  1.             ขั้นตอนการอนุมัติแบบและระบบต่างๆ                  1.                 เนื่องจากมีเจ้าของเป็นเอกชนจึงอาจมีความสะดวกในการติดต่อกับหน่วยราชการที่เกี่ยวข้องน้อยกว่านิคมอุตสาหกรรมซึ่งมีเจ้าของ
                 รวมทั้งการให้บริการหลังการขายของโครงการอาจล่าช้า                      หรือร่วมเป็นเจ้าของเป็นหน่วยงานราชการ
                 เนื่องจากต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของทางราชการ                          
  -------------- ------------------------------------------- ------------------ -----------------------------------------------------------------------------------------------

นอกจากนี้ยังมีธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรพื้นที่ให้กับโรงงานอุตสาหกรรม
แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวก และสิทธิประโยชน์ไม่เท่ากับนิคมอุตสาหกรรม และเขต/สวนอุตสาหกรรม
มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1. เขตประกอบการอุตสาหกรรม จัดตั้งโดยได้รับการอนุมัติตามมาตรา 30 แห่ง พ.ร.บ. โรงงาน
พ.ศ. 2535 ดำเนินงานโดยจัดสรรที่ดินในโครงการสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม โดยทั่วไปนั้น
เมื่อเขตประกอบการอุตสาหกรรมได้รับการอนุมัติให้จัดตั้งแล้ว โรงงานต่างๆ
ที่จะตั้งในเขตประกอบการอุตสาหกรรม ไม่ต้องขออนุญาตตั้งโรงงาน
ซึ่งเขตประกอบการอุตสาหกรรมส่วนใหญ่
เมื่อขออนุญาตจัดตั้งได้แล้วก็จะขอรับการส่งเสริมการลงทุนด้วย
อย่างไรก็ดีการดำเนินการในรูปของเขตประกอบการอุตสาหกรรมมีข้อจำกัด
เนื่องจากต้องอยู่ในหลักเกณฑ์ตามประกาศของกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง
มาตรการการสนับสนุนสำหรับอุตสาหกรรมเป้าหมาย วันที่ 1 พฤศจิกายน 2539 (ปรับปรุงใหม่วันที่
10 มีนาคม 2540) ซึ่งส่งเสริมอุตสาหกรรมเพียงบางประเภท
ดังนั้นหากผู้ประกอบการที่จะขอจัดตั้งเขตประกอบการอุตสาหกรรม
ดำเนินกิจการที่ไม่อยู่ในขอบข่ายดังกล่าวก็ไม่สามารถที่จะจัดตั้งได้

2. เขตคลังสินค้าทัณฑ์บน จัดตั้งโดยอาศัยเขตอุตสาหกรรมซึ่งได้รับการอนุมัติตามมาตรา 30 แห่ง
พ.ร.บ. โรงงาน พ.ศ. 2535 ซึ่งแต่เดิมนั้นไม่ได้มีการจำกัดประเภทอุตสาหกรรม
หรือมีกองทุนซ่อมสร้างในเขตประกอบการ ต่อมา
ภายหลังจากที่กระทรวงอุตสาหกรรมได้มีประกาศอุตสาหกรรม เรื่อง
มาตรการการสนับสนุนอุตสาหกรรมเป้าหมาย เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2539 (ปรับปรุงใหม่วันที่ 10
มีนาคม 2540) โดยกำหนดกลุ่มสินค้าที่จะได้รับการส่งเสริมอุตสาหกรรมไว้
ทำให้เขตประกอบการอุตสาหกรรมรายใหม่ต้องดำเนินการภายใต้ประกาศดังกล่าว
และมีสภาพเป็นเขตคลังสินค้าทัณฑ์บนที่ปลอดจากภาระภาษีอากร
โดยได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ซึ่งมีลักษณะคล้ายเป็น Free
Trade Zone หรือ เขตอุตสาหกรรมส่งออกในนิคมอุตสาหกรรม

3. ชุมชนอุตสาหกรรม ดำเนินงานภายใต้การดูแลของกรมโรงงานอุตสาหกรรม
กระทรวงอุตสาหกรรม
เนื่องมาจากนโยบายของกระทรวงอุตสาหกรรมที่จะส่งเสริมให้โรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ
ได้มาอยู่รวมในแหล่งเดียวกันเพื่อให้เป็นผลดีต่อการรักษาสภาพแวดล้อม
สิทธิประโยชน์ที่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมจะได้รับจากการเข้ามาลงทุนในชุมชนอุตสาหกรรมนั้นน้อยกว่าการเข้าไปลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมและเขต/สวนอุตสาหกรรม
แต่ก็เป็นรูปแบบที่ผู้ประกอบการพึงพอใจ เช่น การได้รับการสนับสนุนจากกรมโรงงาน
การขอรับใบอนุญาตจัดตั้งโรงงานที่สะดวกรวดเร็วกว่า
รวมถึงไม่มีการคิดค่าธรรมเนียมในการจัดตั้งเป็นชุมชนอุตสาหกรรม แบ่งออกเป็น 3 ประเภทได้แก่
อาคารโรงงานแบบตึกแถว อาคารโรงงานแบบเรือนแถว (Factory House)
และอาคารโรงงานแบบเอกเทศ

โดยทั่วไปการแข่งขันของตลาดเขต/สวนอุตสาหกรรมนั้น จะแข่งขันภายในเขต (Zone)
ที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน จากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
เนื่องจากโครงการที่ตั้งอยู่ต่างเขตส่งเสริมการลงทุน
จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอากรที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน ทั้งนี้ นอกจากปัจจัยดังกล่าวแล้ว
ลูกค้าซึ่งจะเข้ามาลงทุนเขต/สวนอุตสาหกรรม
จะพิจารณาถึงความพร้อมในการให้บริการด้านสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก เงื่อนไข
และสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมด้านอื่น ๆ

สรุปสิทธิประโยชน์ ตามประกาศที่ 1/2543 และ ที่ 7/2547

  --------------------------------------------------- -------------------- --------------------- ------------------------------ --------------------- ---------------------------------------------------------- --------------------- -------------------- ---------------------
  สิทธิประโยชน์                                          เขต 1                                      เขต 2                                                เขต 3 (36 จังหวัดและ^(*)นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง                                        เขต 3 (22 จังหวัด)     
                                                                                                                                                      นิคม/เขตอุตสาหกรรมในจังหวัดระยอง                                                                          

                                                      ในนิคม/เขตอุตสาหกรรม   นอกนิคม/เขตอุตสาหกรรม   ในนิคม/เขตอุตสาหกรรม ที่ได้รับส่งเสริม นอกนิคม/เขตอุตสาหกรรม   ในนิคม/เขตอุตสาหกรรมที่ได้รับส่งเสริม                              นอกนิคม/เขตอุตสาหกรรม   ในนิคม/เขตอุตสาหกรรม   นอกนิคม/เขตอุตสาหกรรม
                                                      ที่ได้รับส่งเสริม                                (ไม่รวมนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง                                                                                                             ที่ได้รับส่งเสริม          
                                                                                                 นิคม/เขตอุตสาหกรรมในจังหวัดระยอง                                                                                                                               

  ยกเว้น/ลดหย่อนอากรขาเข้าเครื่องจักร                       ลดหย่อน ร้อยละ 50      ลดหย่อน ร้อยละ 50       ยกเว้น ^(*)                     ลดหย่อน ร้อยละ 50       ยกเว้น                                                      ยกเว้น                 ยกเว้น                ยกเว้น

  ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลและเงินปันผล                       3 ปี                  x                     7 ปี ^(*)                       3 ปี                   8 ปี                                                        8 ปี                   8 ปี                  8 ปี

  ยกเว้นอากรขาเข้า วัตถุดิบ/วัสดุจำเป็น เพื่อผลิตส่งออก           1 ปี                  1 ปี                   1 ปี                            1 ปี                   5 ปี                                                        5 ปี                   5 ปี                  5 ปี

  ลดหย่อนภาษีเงินได้ นิติบุคคล ร้อยละ 50                      x                    x                     x                              x                     5 ปี                                                        x                     5 ปี                  5 ปี

  หักค่าขนส่ง ไฟฟ้า ประปา 2 เท่า                           x                    x                     x                              x                                                                               x                                         

  หักค่าติดตั้งสิ่ง อำนวยความสะดวก                           x                    x                     x                              x                                                                                                                        

                                                                                                                                                                                                                                                            

  สรุปสิทธิประโยชน์ ตามประกาศที่ 1/2543 และ ที่ 7/2547                                                                                                                                                                                                              

                                                                                                                                                                                                                                                            

  สิทธิประโยชน์                                          เขต 1                                      เขต 2                                                เขต 3 (36 จังหวัดและ^(*)นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง                                        เขต 3 (22 จังหวัด)     
                                                                                                                                                      นิคม/เขตอุตสาหกรรมในจังหวัดระยอง                                                                          

                                                      ในนิคม/เขตอุตสาหกรรม   นอกนิคม/เขตอุตสาหกรรม   ในนิคม/เขตอุตสาหกรรม ที่ได้รับส่งเสริม นอกนิคม/เขตอุตสาหกรรม   ในนิคม/เขตอุตสาหกรรมที่ได้รับส่งเสริม                              นอกนิคม/เขตอุตสาหกรรม   ในนิคม/เขตอุตสาหกรรม   นอกนิคม/เขตอุตสาหกรรม
                                                      ที่ได้รับส่งเสริม                                (ไม่รวมนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง                                                                                                             ที่ได้รับส่งเสริม          
                                                                                                 นิคม/เขตอุตสาหกรรมในจังหวัดระยอง                                                                                                                               

  ลดหย่อนอากรขาเข้าวัตถุดิบ/วัสดุจำเป็นเพื่อผลิตจำหน่ายในประเทศ   x                    x                     x                              x                     ^(*) ลดหย่อนร้อยละ 75 เป็นเวลา 5 ปี ให้คราวละ 1 ปี               x                     ^(*) ลดหย่อนร้อยละ 75  x
                                                                                                                                                      (ยกเว้นนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังและนิคม/เขตอุตสาหกรรมในจังหวัดระยอง                         เป็นเวลา 5 ปี ให้คราวละ 
                                                                                                                                                                                                                                       1 ปี                  
  --------------------------------------------------- -------------------- --------------------- ------------------------------ --------------------- ---------------------------------------------------------- --------------------- -------------------- ---------------------

แหล่งที่มาของข้อมูล : หนังสือคู่มือการขอรับการส่งเสริมการลงทุน เดือน ตุลาคม 2549
จากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน

หมายเหตุ:  = ได้รับสิทธิประโยชน์ x = ไม่ได้รับสิทธิประโยชน์

ทั้งนี้ คู่แข่งของบริษัทฯ ที่อยู่ในพื้นที่เขตส่งเสริมการลงทุน เขต 2 ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมบ้านหว้า
(ไฮเทค), นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน, นิคมอุตสาหกรรมสหรัตนนคร
ส่วนในพื้นที่เขตส่งเสริมการลงทุน เขต 3 ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้,
นิคมอุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์น ซีบอร์ด โดยโครงการของบริษัทฯ มีจุดเด่น ดังนี้

1.  ทำเลที่ตั้งของโครงการ
    เป็นทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาและการขยายตัวทางเศรษฐกิจสูงเนื่องจากโครงการทั้ง 2
    ตั้งอยู่บนถนนที่เอื้ออำนวยต่อการคมนาคมขนส่งไปยังภูมิภาคต่างๆ
    โดยโครงการที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา ตั้งอยู่ถนนโรจนะ(ทางหลวงหมายเลข 309)
    เชื่อมต่อกับถนนสายเอเชีย(ทางหลวงหมายเลข 32)
    และถนนพหลโยธิน(ทางหลวงหมายเลข 1) ใช้เวลาเดินทางประมาณ 45-60
    นาทีจากกรุงเทพฯ และโครงการที่จังหวัดระยอง
    ตั้งอยู่ถนนบ้านค่าย-บ้านบึง(ทางหลวงหมายเลข 3138) ใช้เวลาเดินทางประมาณ 2
    ชั่วโมงจากกรุงเทพฯ โดยใช้เส้นทางถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี
    นอกจากนี้ในบริเวณรอบ ๆ ตัวเมืองและภายในตัวเมืองมีความเจริญ มีโรงพยาบาล
    สถานศึกษา ธนาคาร สถานที่ราชการที่จะอำนวยความสะดวกได้ครบถ้วน

2.  คุณภาพในการพัฒนาโครงการ ระบบสาธารณูปโภคของบริษัทฯและบริษัทย่อย
    ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องเกี่ยวกับการผลิตไฟฟ้าและไอน้ำ การผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม
    การบริการบำบัดน้ำเสียอย่างมีคุณภาพมาตรฐานและเพียงพอต่อความต้องการ
    ที่พักอาศัยในสภาพแวดล้อมที่ดี
    โดยโครงการทั้งหมดมีการคำนึงถึงคุณภาพสิ่งแวดล้อมและสังคมของคนที่อยู่อาศัยทั้งในและนอกโครงการ

3.  บริการสาธารณะภายในโครงการ ได้จัดให้มีการให้บริการในด้านสถานพยาบาล
    ธนาคารพาณิชย์ ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อและร้านค้าอื่น ๆ
    พร้อมลานจอดรถและมีการจัดการจราจรเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้มาใช้บริการ

4.  การบริการก่อนและหลังการขาย บริษัทฯมุ่งเน้นในเรื่องการบริการทั้งก่อนและหลังการขาย
    โดยยึดหลักว่า “การบริการคือหัวใจของการขาย” เริ่มตั้งแต่การจัดตั้งบริษัท
    การขอใบอนุญาตต่างๆ กับทางราชการหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
    การให้ความรู้ในเรื่องพิธีการต่าง ๆ ของหน่วยงานราชการ
    การติดต่อการขอรับการส่งเสริมจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
    ตลอดจนให้คำแนะนำ ตรวจสอบเกี่ยวกับระบบระบายน้ำเสียและระบบบำบัดน้ำเสียเบื้องต้น
    เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด

กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัท

กลุ่มลูกค้าเป้าหมายมีทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ ที่สนใจซื้อพื้นที่ขนาดตั้งแต่ 3 ไร่ ขึ้นไป
เพื่อจัดตั้งโรงงานอุตสาหกรรม โดยเน้นกลุ่มลูกค้าที่รักษาสภาพแวดล้อมเป็นหลัก

ลักษณะของลูกค้า

กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ของบริษัทในปัจจุบันจะเป็นผู้ประกอบการจากต่างประเทศคิดเป็นร้อยละ 70
ของจำนวนลูกค้าทั้งสิ้นในโครงการของบริษัท ซึ่งได้แก่ ญี่ปุ่น , จีน ไต้หวัน
และกลุ่มประเทศทางยุโรปบางประเทศ เป็นต้น โดยส่วนใหญ่จะประกอบธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม,
โลจิสติคส์, ผลิตสินค้าประเภท รถยนต์ ชิ้นส่วนอีเล็กทรอนิกส์ อุปกรณ์ไฟฟ้า เป็นต้น ในปี 2553
บริษัท มีลูกค้ารายใหญ่ที่สำคัญประกอบด้วย GULF JP CO.,LTD., PCTT LTD., DAIWA KASEI
(THAILAND), SUMIKEI TECHNO , HMP (THAILAND) และบริษัท ไม่ตัน จำกัด เป็นต้น

นโยบายการตั้งราคาที่ดินและระบบสาธารณูปโภค

บริษัทใช้กลยุทธ์แบบ Cost Plus เป็นการกำหนดราคาโดยใช้ราคาทุนเป็นฐานในการคำนวณ ดังนั้น
เมื่อที่ดินที่รับซื้อเข้ามามีราคาแพงขึ้น ราคาขายก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย
ทั้งนี้จะพิจารณาเปรียบเทียบกับคู่แข่งขันในแต่ละพื้นที่ประกอบด้วย
ซึ่งที่ผ่านมาราคาของที่ดินที่ซื้อเพิ่มและค่าบริการของระบบสาธารณูปโภคอยู่ในระดับที่ยอมรับได้
และราคาขายก็ได้รับการยอมรับจากผู้ซื้อว่าอยู่ในระดับที่สมเหตุสมผล

การจำหน่าย และช่องทางการจำหน่าย

บริษัทมีช่องทางการจัดจำหน่ายทั้งในลักษณะของการขายตรง และขายผ่านตัวแทนจำหน่าย
มีสัดส่วนการขายผ่านตัวแทนจำหน่ายประมาณร้อยละ 70-80 ของรายได้จากการขายที่ดินของบริษัท
โดยบริษัทได้แต่งตั้งให้บริษัท สึมิกิน บูสซัน คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท
และเป็นบริษัทในเครือของกลุ่มบริษัท ซูมิโตโม จำกัด ที่มีเครือข่ายธุรกิจจำนวนมาก
และมีสาขาหลายแห่งในต่างประเทศเป็นตัวแทนจำหน่าย
โดยบริษัทให้ผลตอบแทนกับสึมิกินในอัตราร้อยละ 4 ของมูลค่าการขายที่ดิน

3. การจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์เพื่อจำหน่าย

ที่ดิน จัดเป็นวัตถุดิบที่สำคัญของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทเขต/สวนอุตสาหกรรม
การจัดให้ได้มาซึ่งที่ดินเพื่อการจำหน่ายนั้นขึ้นอยู่กับความต้องการ
และปริมาณที่คาดว่าจะขายได้ในแต่ละช่วงเวลา
โดยบริษัทมีนโยบายในการถือครองที่ดินในแต่ละช่วงเวลาเป็นจำนวนไม่มากนัก
ตามแผนงานขายและการลงทุน เพื่อลดภาระดอกเบี้ยอันอาจจะเกิดขึ้นจากการสะสมที่ดินจำนวนมาก
ซึ่งยังไม่มีโครงการรองรับและยังไม่สามารถขายได้
ยกเว้นในกรณีที่ที่ดินเป็นผืนใหญ่ติดกันและมีราคาถูกมาก ๆ

อย่างไรก็ดี หากในช่วงใด ความต้องการซื้อที่ดินในเขต/สวนอุตสาหกรรมโรจนะ
สูงกว่าที่บริษัทได้ตั้งประมาณการไว้
บริษัทจะจัดซื้อที่ดินที่อยู่บริเวณรอบโครงการของบริษัทเพิ่มเติมผ่านนายหน้าซื้อขายที่ดิน
ซึ่งมีประสบการณ์และมีความสามารถในการเจรจาต่อรองสูง
โดยมีการกำหนดราคาเป้าหมายที่ต้องการสำหรับที่ดินแต่ละแปลงเอาไว้
เพื่อป้องกันการซื้อที่ดินในราคาที่สูงเกินไปจนอาจส่งผลกระทบต่อรายได้และกำไรของบริษัท

กระบวนการพัฒนาที่ดิน

ในการพัฒนาโครงการเขต/สวนอุตสาหกรรม บริษัทจะต้องจัดเตรียมที่ดินจำนวน ไม่ต่ำกว่า 500 ไร่
โดยมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาซื้อที่ดิน ได้แก่ ทำเล ที่ตั้ง แหล่งน้ำ ระบบสาธารณูปโภค
นโยบายและข้อกำหนดต่าง ๆ ของภาครัฐบาล ทำการออกแบบและวางผังโครงการ
ศึกษาผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม แล้วจึงก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
ในระยะที่ผ่านมาบริษัทได้ว่าจ้างบริษัทผู้รับเหมาจากประเทศไทย
ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในการออกแบบและการก่อสร้างโครงการพร้อมทั้งได้รับการรับรองมาตรฐาน
ISO

ด้านสังคมและการรักษาสิ่งแวดล้อม

บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน)
ตั้งเป้าหมายความสำเร็จภายใต้มิติการสร้างผลตอบแทนที่เป็นธรรมแก่ผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย
ความสำเร็จที่วัดด้วยการสร้างมูลค่าเพิ่ม (Economic Performance) การดูแลสิ่งแวดล้อม
(Environmental Performance) และการมีส่วนร่วมตอบแทนสร้างสรรค์สังคม (Social
Performance) เริ่มจากการปฏิบัติตามมาตรการป้องกันแก้ไข
และควบคุมผลกระทบสิ่งแวดล้อมตามที่ได้กำหนดไว้ในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมโครงการสวนอุตสาหกรรมโรจนะ
อยุธยา ส่วนขยาย (ระยะที่ 6)
ที่ได้รับอนุมัติจากสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เมื่อวันที่ 7
พฤศจิกายน 2551 โดยบริษัทฯ
ได้กำหนดเป็นภารกิจของพนักงานทุกคนในทุกหน่วยงานที่จะต้องมีส่วนร่วมดูแลสิ่งแวดล้อม
โดยป้องกันผลกระทบที่จะเกิดในทุกส่วนงาน โดยบริษัทฯ
ให้การสนับสนุนด้านทรัพยากรเพื่อให้สามารถดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล
พร้อมทั้งมีการควบคุมและตรวจติดตามจากหน่วยงานจัดการสิ่งแวดล้อมภายในบริษัทฯ
ตลอดจนรายงานกิจกรรมและทบทวนการจัดการสิ่งแวดล้อมในการประชุมผู้บริหาร

การร่วมกิจกรรมในด้านสังคมและสาธารณะประโยชน์ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด
(มหาชน)
ตั้งเป้าหมายความสำเร็จภายใต้มิติการสร้างผลตอบแทนที่เป็นธรรมแก่ผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่าย
ความสำเร็จที่วัดด้วยการสร้างมูลค่าเพิ่ม (Economic Performance) การดูแลสิ่งแวดล้อม
(Environmental Performance) และการมีส่วนร่วมตอบแทนสร้างสรรค์สังคม (Social
Performance) เริ่มจากการปฏิบัติตามมาตรการป้องกันแก้ไข
และควบคุมผลกระทบสิ่งแวดล้อมตามที่ได้กำหนดไว้ในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมโครงการสวนอุตสาหกรรมโรจนะ
ทั้งที่จังหวัดพระนครศรีอยุธยา และจังหวัดระยอง โดยบริษัทฯ
ได้กำหนดเป็นภารกิจของพนักงานทุกคนในทุกหน่วยงานที่จะต้องมีส่วนร่วมดูแลสิ่งแวดล้อม
โดยป้องกันผลกระทบที่จะเกิดในทุกส่วนงาน โดยบริษัทฯ
ให้การสนับสนุนด้านทรัพยากรเพื่อให้สามารถดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล
พร้อมทั้งมีการควบคุมและตรวจติดตามจากหน่วยงานจัดการสิ่งแวดล้อมภายในบริษัทฯ
ตลอดจนรายงานกิจกรรมและทบทวนการจัดการสิ่งแวดล้อมในการประชุมผู้บริหาร โดยในปีที่ผ่านมา
บริษัทฯได้มีการจัดกิจกรรมเพื่อสาธารณประโยชน์อย่างต่อเนื่องดังนี้

-   ก่อสร้างอาคารหอผู้ป่วยพร้อมอุปกรณ์การแพทย์ จำนวน 1 หลัง เป็นอาคารสูง 5 ชั้น
    จำนวนเตียงผู้ป่วย 84 เตียง ใช้งบการก่อสร้างประมาณ 72 ล้านบาท โดยใช้ชื่ออาคารว่า
    ‘อาคารผู้ป่วย 20 ปี สวนอุตสาหกรรมโรจนะ’
    และได้ทำการส่งมอบอาคารดังกล่าวให้กับโรงพยาบาลพระนครศรีอยุธยา
    ซึ่งเป็นโรงพยาบาลประจำจังหวัด ในวันที่ 14 พฤศจิกายน 2553

-   มอบอุปกรณ์และเครื่องมือแพทย์ แก่โรงพยาบาลอุทัย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา

-   การช่วยเหลือผู้ที่ประสบภัยน้ำท่วม โดยการประสานงานกับเจ้าหน้าที่ของท้องถิ่นนำอาหาร
    น้ำดื่ม และเครื่องใช้ที่จำเป็นไปมอบให้กับผู้ประสบภัยในชุมชนต่าง ๆ อาทิเช่น ชุมชนหันตรา,
    ชุมชนวัดกระสังข์, ชุมชมไผ่ลิง, ชุมชนการเคหะ, ชุมชนลุมพลี, ชุมชนปากหวาน,
    ชุมชนบ้านเกาะ, ชุมชนวัดป่าโค

-   สถานการศึกษา ซ่อมแซมอาคารเรียนและมอบอุปกรณ์การเรียน
    สำหรับโรงเรียนที่ประสบภัยจากน้ำท่วม ได้แก่ โรงเรียนหันตรา , โรงเรียนวัดไผ่ลิง

-   จัดกิจกรรมและสนับสนุนการจัดงานวันประเพณีต่าง ๆ ร่วมกับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่น

-   การทำนุบำรุง บูรณะประติสังขรณ์ ตามวัดต่าง ๆ โดยการบริจาคทั้งเงินและสิ่งของ

4.งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553
บริษัทมีภาระผูกพันที่จะต้องส่งมอบพื้นที่โครงการให้กับลูกค้าที่ชำระเงินแล้ว
แต่ยังไม่ดำเนินการโอนรวม 12 บริษัท เนื่องจากยังชำระเงินไม่ครบ และในจำนวนนี้มี 2 บริษัท
ที่ชำระครบแล้วแต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์