10. รายการระหว่างกัน

10.1 รายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง

รายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งในปี 2555 มีดังนี้
(โปรดพิจารณาในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพิ่มเติม)

+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| บุคคล/ | ความ  | ลักษ      | รา | รายละเอียดของรายการ   | ควา          |
| นิติบุคค | สัมพันธ์ | ณะรายการ | ยก |                      | มเห็นของคณะกร |
| ลที่อาจ |       |          | าร |                      | รมการตรวจสอบ |
| มีความ |       |          |    |                      | เกี่ยวกับค      |
| ขัดแย้ง |       |          | สำ |                      | วามจำเป็นและค |
|       |       |          | หร |                      | วามสมเหตุสมผล |
|       |       |          | ับปี |                      |              |
+=======+=======+==========+====+======================+==============+
|       |       |          | 25 |                      |              |
|       |       |          | 55 |                      |              |
|       |       |          |    |                      |              |
|       |       |          | (ล |                      |              |
|       |       |          | ้าน |                      |              |
|       |       |          | บา |                      |              |
|       |       |          | ท) |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| บริษัท  | เป็นบร | บริษัทฯ    | 44 | ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน     | บริษัท เอ็ม เจ  |
| เอ็ม   | ิษัทย่อย |          | 1. | 2550 บริษัทฯ ได้ให้ บริษัท | เอ ไอ        |
| เจ เอ | โดย   | -   ให้กู้ย | 45 | เอ็ม เจ เอ ไอ         | ดีเวลล็อปเม้นท์  |
| ไอ    | ปัจจุบัน | ืมระยะยาว |    | ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด     | จำกัด         |
| ด     | บริษัทฯ |          | 4  | ซึ่งเป็นบริษัทย่อย         | เป็นบริษ       |
| ีเวลล็อ | ถือหุ้น  | -   เง   | .1 | กู้ยืมเงินเพื่อพัฒ          | ัทร่วมทุนระหว่าง |
| ปเม้นท์ | ร้อยละ | ินทดรองรับ | 57 | นาโครงการอาคารชุดร๊อยซ์ | บริษัทฯ กับ     |
| จำกัด  | 51    |          |    | ไพรเวท เรซิเดนซิซ      | บริษัทในเครือ   |
|       | ของทุน | -   ดอก  | 8  | สุขุมวิท 31             | Invesco      |
|       | จดทะเ | เบี้ยค้างรับ | 4. | โดยคิดอัตราดอกเบี้ยเ     | Asian Real   |
|       | บียนชำ |          | 48 | งินกู้มาตรฐานธนาคารทิสโก้ | Estate       |
|       | ระแล้ว |   -      |    | (MLR)                | Partner II   |
|       |       | ดอกเบี้ยรับ | 2  | มีกำหนดชำระคืนในวันที่ 1  | ซึ่งมีสัดส่วนก    |
|       |       |          | 7. | พ.ย. 2554            | ารถือหุ้นในบริษัท |
|       |       | -        | 32 | หรือเมื่อโครงการดังก     | เอ็ม เจ เอ ไอ |
|       |       | ล        |    | ล่าวแล้วเสร็จและบริษัทย่อย | ดีเวลล็อปเม้นท์  |
|       |       | ูกหนี้การค้า | 1  | ได้ชำระหนี้แก่ธนาคารทิสโก้ | จำกัด         |
|       |       |          | 3. | เรียบร้อยแล้ว           | ดังนี้          |
|       |       | บริษัทฯ    | 32 | แล้วแต่วันใดจะถึงก่อน     |              |
|       |       | ได้รับ     |    | ในระหว่างปี 2554 บริษัทฯ |     บริษัทฯ    |
|       |       |          | 1  | และ บริษัท เอ็ม เจ เอ   | ลงทุน         |
|       |       | -   ร    | 0. | ไอ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด  | ในสัดส่วนร้อยละ |
|       |       | ายได้ค่าบร | 50 | ได้ทำสัญญา             | 51 (คิดเป็น    |
|       |       | ิหารจัดการ |    | ขยายเวลาชำระหนี้เป็นวันที่ | 12.75        |
|       |       |          | 1. | 1 พฤศจิกายน 2556      | ล้านบาท) บริษัท |
|       |       | -        | 15 |                      | เบซ ลีด       |
|       |       |  รายได้อื่น |    | บริษัทฯ                | อินเวชเม้นท์    |
|       |       |          |    | ได้ท                  | ลิมิเต็ด        |
|       |       | -        |    | ำสัญญาในการบริหารจัดการ | ลงทุน         |
|       |       |          |    | ให้กับ บริษัท เอ็ม เจ เอ  | ในสัดส่วนร้อยละ |
|       |       |          |    | ไอ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด  | 21 (คิดเป็น    |
|       |       |          |    |                      | 5.15 ล้าน     |
|       |       |          |    |                      | บาท) บริษัท    |
|       |       |          |    |                      | ทีไมล์สโตน     |
|       |       |          |    |                      | ลิมิเต็ด        |
|       |       |          |    |                      | ลงทุน         |
|       |       |          |    |                      | ในสัดส่วนร้อยละ |
|       |       |          |    |                      | 28 (คิดเป็น    |
|       |       |          |    |                      | 7.10 ล้านบาท) |
|       |       |          |    |                      |              |
|       |       |          |    |                      | สำหรับเงินให   |
|       |       |          |    |                      | ้กู้ยืมระยะยาวนั้น |
|       |       |          |    |                      | เพื่อ          |
|       |       |          |    |                      | ใช้เป็นส่วนหนึ่งข |
|       |       |          |    |                      | องเงินทุนสำหรับ |
|       |       |          |    |                      | การพัฒนาโครงก |
|       |       |          |    |                      | ารบริเวณสุขุมวิท |
|       |       |          |    |                      | 31           |
|       |       |          |    |                      |              |
|       |       |          |    |                      | เ            |
|       |       |          |    |                      | ห็นสมควรว่าการ |
|       |       |          |    |                      | ทำรายการดังกล |
|       |       |          |    |                      | ่าวเกิดจากความ |
|       |       |          |    |                      | จำเป็นของบริษัท |
|       |       |          |    |                      | และกระทำไ    |
|       |       |          |    |                      | ปเพื่อรักษาผลปร |
|       |       |          |    |                      | ะโยชน์ของบริษัท |
|       |       |          |    |                      | อีกทั้งการกู้ยืม   |
|       |       |          |    |                      | เงินดังกล่าวก็เป |
|       |       |          |    |                      | ็นไปตามเงื่อนไข |
|       |       |          |    |                      | ทางการค้าทั่วไป |
|       |       |          |    |                      | แ            |
|       |       |          |    |                      | ละอัตราดอกเบี้ย |
|       |       |          |    |                      | การกู้ยืมยังเป็นอ |
|       |       |          |    |                      | ัตราดอกเบี้ยตาม |
|       |       |          |    |                      | ท้องตลาดอีกด้วย |
|       |       |          |    |                      |              |
|       |       |          |    |                      | เห็นสมควรใ    |
|       |       |          |    |                      | นการทำรายการ |
|       |       |          |    |                      | ดังกล่าวเพื่อเป็น |
|       |       |          |    |                      | ค่าบริหารจัดการ |
|       |       |          |    |                      | ให้กับ บริษัท    |
|       |       |          |    |                      | เอ็ม เจ เอ ไอ |
|       |       |          |    |                      | ดีเวลล็อปเม้นท์  |
|       |       |          |    |                      | จำกัด         |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| บริษัท  | เป็นบร | บริษัทฯ    | 1  | ณ วันที่ 26 ธันวาคม 2555 | บริษัท เมเจอร์  |
| เ     | ิษัทย่อย |          | .0 | บริษัทฯ ได้ให้ บริษัท      | ดีเวลลอปเม้นท์  |
| มเจอร์ | โดย   | -   ให้ก  |    | เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์   | โฮเทลส์ แอนด์  |
| ด     | ปัจจุบัน | ู้ยืมระยะสั้น | 0. | โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ทส์   | รีสอร์ทส์ จำกัด  |
| ีเวลลอ | บริษัทฯ |          | 14 | จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย    | เป็นบริษัทย่อย   |
| ปเม้นท์ | ถือหุ้น  | -   ดอก  |    | กู้ยืมเงินเพื่อใช          | โ            |
| โ     | ร้อยละ | เบี้ยค้างรับ | 2. | ้สำหรับเงินทุนหมุนเวียนสำห | ดยปัจจุบันบริษัทฯ |
| ฮเทลส์ | 9     |          | 56 | รับกิจการโรงแรมมาราเกช | ถือหุ้นร้อยละ    |
| แอนด์  | 9.99  | -        |    | หัวหิน                 | 99.99        |
| ร     | ของทุน | ดอกเบี้ยรับ | 1  | โดยค                 | ของทุนจดท     |
| ีสอร์ทส์ | จดทะเ |          | 3. | ิดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ร้อยละ | ะเบียนชำระแล้ว |
| จำกัด  | บียนชำ | -   เงิน  | 93 | 5.5                  | สำหรับเงินให   |
|       | ระแล้ว | ทดรองจ่าย |    | มีกำหนดชำระคืนในวันที่ 25 | ้กู้ยืมระยะยาวนั้น |
|       |       |          |    | ธันวาคม 2556          | เ            |
|       |       |          |    |                      | พื่อใช้เป็นส่วนหน |
|       |       |          |    |                      | ึ่งของเงินทุนสำห |
|       |       |          |    |                      | รับค่าที่ดินและค่า |
|       |       |          |    |                      | ก่อสร้างกิจการโ |
|       |       |          |    |                      | รงแรมในบริเวณ |
|       |       |          |    |                      | โค           |
|       |       |          |    |                      | รงการมาราเกช |
|       |       |          |    |                      |              |
|       |       |          |    |                      | เ            |
|       |       |          |    |                      | ห็นสมควรว่าการ |
|       |       |          |    |                      | ทำรายการดังกล |
|       |       |          |    |                      | ่าวเกิดจากความ |
|       |       |          |    |                      | จำเป็นของบริษัท |
|       |       |          |    |                      | และกระทำไ    |
|       |       |          |    |                      | ปเพื่อรักษาผลปร |
|       |       |          |    |                      | ะโยชน์ของบริษัท |
|       |       |          |    |                      | อีกทั้งการกู้ยืม   |
|       |       |          |    |                      | เงินดังกล่าวก็เป |
|       |       |          |    |                      | ็นไปตามเงื่อนไข |
|       |       |          |    |                      | ทางการค้าทั่วไป |
|       |       |          |    |                      | แ            |
|       |       |          |    |                      | ละอัตราดอกเบี้ย |
|       |       |          |    |                      | การกู้ยืมยังเป็นอ |
|       |       |          |    |                      | ัตราดอกเบี้ยตาม |
|       |       |          |    |                      | ท้องตลาดอีกด้วย |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| บริษัท  | เป็นบร | บริษัทฯ    | 1  | เมื่อวันที่ 22 ธันวาคม     | เห็นส         |
| เม    | ิษัทย่อย |          | 19 | 2551                 | มควรในการทำร |
| เจอร์  | โดย   |          | .1 | บริษัทฯได้ทำสัญ          | ายการดังกล่าว  |
| ด     | ปัจจุบัน | - เงิน    | 4. | ญาจะซื้อจะขายที่ดินกับบริษัท | เพื่อสำหรับพัฒ   |
| ีเวลลอ | บริษัทฯ | รับล่วงหน้า |    | เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์   | นาโครงการของ |
| ปเม้นท์ | ถือหุ้น  |          | 0  | เรสซิเดนซ์ จำกัด ในราคา | บริษัท เมเจอร์  |
| เรส   | ร้อยละ | -   เงิน  | .6 | 119.1 ล้านบาท         | ดีเวลลอปเม้นท์  |
| ซิเดนซ์ | 9     | ทดรองจ่าย | 42 | ซึ่งเป็นราคาทุน          | เรสซิเดนซ์     |
| จำกัด  | 9.99  |          |    | ในวันทำสัญญาบ          | จำกัด         |
|       | ของทุน | เงินก     | 13 | ริษัทฯได้รับเงินมัดจำจำนวน |              |
|       | จดทะเ | ู้ยืมระยะสั้น | 3. | 119.1 ล้านบาท         |              |
|       | บียนชำ |          | 50 | แ                    |              |
|       | ระแล้ว | ด        |    | ละโอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ |              |
|       |       | อกเบี้ยจ่าย | 3. | 30 เมษายน 2556       |              |
|       |       |          | 95 |                      |              |
|       |       | ดอกเ     |    | บริษัทฯได้ทำสัญญา        |              |
|       |       | บี้ยล่วงหน้า | 5. | กู้ยืมเงินระยะยาวจากบริษัท |              |
|       |       |          | 16 | เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์   |              |
|       |       |          |    | เรสซิเดนซ์ จำนวน รวม   |              |
|       |       |          |    | 133.5 ล้านบาท         |              |
|       |       |          |    |                      |              |
|       |       |          |    | เพื่อ                  |              |
|       |       |          |    | นำมาใช้ใน             |              |
|       |       |          |    | การซื้อที่ดินโครงการสุขุมวิท |              |
|       |       |          |    | 39                   |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| บริษัท  | เป็นบร | บริษัทฯ    | 2. | บริษัทฯ                | เ            |
| เอ็ม   | ิษัทย่อย |          | 62 | ได้รับทดรองรับจากบริษัท   | ห็นสมควรว่าการ |
| เจอาร์ | โดย   | -   เงิน  |    | เอ็มเจอาร์ ดีเวลลอปเม้นท์ | ทำรายการดังกล |
| ด     | ปัจจุบัน | ทดรองจ่าย | 3. | จำกัด                 | ่าวเกิดจากความ |
| ีเวลลอ | บริษัทฯ |          | 19 | เพื่อเป็นการรับล่วงหน้าเพื่อ | จำเป็นของบริษัท |
| ปเม้นท์ | ถือหุ้น  | -   ค่า   |    | เคลียร์ค่าใช้จ่ายระหว่างกัน |              |
| จำกัด  | ร้อยละ | นายหน้าแล | 3. |                      |              |
|       | 9     | ะค่าใช้จ่าย | 41 | บริษัทฯ ได้ทำสัญญาให้     |              |
|       | 9.99  |          |    | บริษัท เอ็มเจอาร์        |              |
|       | ของทุน | -   เจ   |    | ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ให้  |              |
|       | จดทะเ | ้าหนี้การค้า |    | บริการกับ บริษัทฯ        |              |
|       | บียนชำ |          |    |                      |              |
|       | ระแล้ว |          |    |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| บริษัท  | เป็นบร | บริษัทฯ    | 27 | เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน     | เ            |
| เ     | ิษัทย่อย |          | 7. | 2555                 | ห็นสมควรว่าการ |
| อ็มเจพี | โดย   | -   เ    | 83 | บริษัทฯเข้าทำสัญ         | ทำรายการดังกล |
| พร็อพ  | ปัจจุบัน | งินมัดจำรับ |    | ญาจะซื้อจะขายที่ดินกับบริษัท | ่าวเกิดจากความ |
| เพอร์ตี้ | บริษัทฯ |          | 2  | เอ็มเจพี พร็อพเพอร์ตี้     | จำเป็นของบริษัท |
| จำกัด  | ถือหุ้น  | -   เงิน  | 6. | จำกัด ในราคา 370      |              |
|       | ร้อยละ | ทดรองจ่าย | 87 | ล้านบาท ในราคาทุน      |              |
|       | 9     |          |    | และบริษัทฯได้โ          |              |
|       | 9.99  |          |    | อนกรรมสิทธิที่ดินบางโฉนดแ |              |
|       | ของทุน |          |    | ล้วคงเหลือเงินมัดจำค่าที่ดิน |              |
|       | จดทะเ |          |    |                      |              |
|       | บียนชำ |          |    | บริษัทฯ                |              |
|       | ระแล้ว |          |    | ได้รับทดรองรับจากบริษัท   |              |
|       |       |          |    | เอ็มเจพี พร็อพเพอร์ตี้     |              |
|       |       |          |    | จำกัด                 |              |
|       |       |          |    | เพื่อเป็นการรับล่วงหน้าเพื่อ |              |
|       |       |          |    | เคลียร์ค่าใช้จ่ายระหว่างกัน |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| บริษัท  | เป็นบร | บริษัทฯ    | 0. | บริษัทฯ                | เ            |
| เ     | ิษัทย่อย |          | 11 | ท                    | ห็นสมควรว่าการ |
| อ็มเจซี | โดย   | -   เงิน  |    | ดรองจ่ายค่าใช้จ่ายแก่บริษัท | ทำรายการดังกล |
| คอนส  | ปัจจุบัน | ทดรองจ่าย |    | เอ็มเจซี คอนสตรัคชั่น     | ่าวเกิดจากความ |
| ตรัคชั่น | บริษัทฯ |          |    | จำกัด                 | จำเป็นของบริษัท |
| จำกัด  | ถือหุ้น  |          |    |                      |              |
|       | ร้อยละ |          |    |                      |              |
|       | 9     |          |    |                      |              |
|       | 9.99  |          |    |                      |              |
|       | ของทุน |          |    |                      |              |
|       | จดทะเ |          |    |                      |              |
|       | บียนชำ |          |    |                      |              |
|       | ระแล้ว |          |    |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
|       |       | -        |    |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| นาย   | ผู้ถือหุ้น | บริษัทฯ    | 13 | บริษัท                 | เ            |
| จำเริญ | และกร |          | 5. | ฯได้กู้ยืมเงินจากนายจำเริญ | ห็นสมควรว่าการ |
|   พูลว | รมการ | -   กู้ย   | 00 | พูลวรลักษณ์             | ทำรายการดังกล |
| รลักษณ์ |       | ืมระยะยาว |    | เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน | ่าวเกิดจากความ |
|       |       |          | 1. | โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ  | จำเป็นของบริษัท |
|       |       | -   ด    | 32 | 8.125                | และกระทำไ    |
|       |       | อกเบี้ยจ่าย |    | (ตามอัตราดอกเบี้ยเงินกู้   | ปเพื่อรักษาผลปร |
|       |       |          | 3. | ธนาคารทิสโก้ )         | ะโยชน์ของบริษัท |
|       |       | -   เงิน  | 41 |                      | อีกทั้งการกู้ยืม   |
|       |       | ทดรองจ่าย |    |                      | เงินดังกล่าวก็เป |
|       |       |          |    |                      | ็นไปตามเงื่อนไข |
|       |       |          |    |                      | ทางการค้าทั่วไป |
|       |       |          |    |                      | แ            |
|       |       |          |    |                      | ละอัตราดอกเบี้ย |
|       |       |          |    |                      | การกู้ยืมยังเป็นอ |
|       |       |          |    |                      | ัตราดอกเบี้ยตาม |
|       |       |          |    |                      | ท้องตลาดอีกด้วย |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| นา    | ผู้ถือหุ้น | บริษัทฯ    | 5  | บริษ                  | เ            |
| ยสุริยา | และกร |          | .0 | ัทฯได้กู้ยืมเงินจากนายสุริยา | ห็นสมควรว่าการ |
| พูลว   | รมการ | -   ก    |    | พูลวรลักษณ์             | ทำรายการดังกล |
| รลักษณ์ |       | ู้ยืมระยะสั้น | 0. | เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน | ่าวเกิดจากความ |
|       |       |          | 11 | โดยมีอัตราดอกเบี้ยร้อยละ  | จำเป็นของบริษัท |
|       |       | -   ดอกเ |    | 5.875                | และกระทำไ    |
|       |       | บี้ยค้างจ่าย | 0. | และมีกำหนดชำระคืนในปี   | ปเพื่อรักษาผลปร |
|       |       |          | 08 | 2556                 | ะโยชน์ของบริษัท |
|       |       | -   ด    |    |                      | อีกทั้งการกู้ยืม   |
|       |       | อกเบี้ยจ่าย |    |                      | เงินดังกล่าวก็เป |
|       |       |          |    |                      | ็นไปตามเงื่อนไข |
|       |       |          |    |                      | ทางการค้าทั่วไป |
|       |       |          |    |                      | แ            |
|       |       |          |    |                      | ละอัตราดอกเบี้ย |
|       |       |          |    |                      | การกู้ยืมยังเป็นอ |
|       |       |          |    |                      | ัตราดอกเบี้ยตาม |
|       |       |          |    |                      | ท้องตลาดอีกด้วย |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
|       |       |          |    |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
|       |       |          |    |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| นาย   | เ     | บริษัทฯ    | 1  | เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2552 | เห็นสม        |
| ไพศาล | ป็นบิดา |          | 0. | บริษัทฯ                | ควรในการทำรา |
| อังคเ  | ของนา | -   รา   | 00 | ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายห   | ยการดังกล่าวเน |
| ศกวิไล | งจิตรดี | ยได้จากกา |    | ้องชุดโครงการคอลเลสซิโอ | ื่องจากราคาในส |
|       | พูลว   | รดอนกรรม |    | สาทร-พิพัฒน์ จำนวน 2    | ัญญาดังกล่าวเป็น |
|       | รลักษณ์ | สิทธิห้องชุด |    | ห้อง กับนายไพศาล       | ไปตามกรอบราย |
|       | ซึ่งเป็น |          |    | อังคเศกวิไล            | การระหว่างกันท |
|       | ผู้ถือหุ้น | -   รับ   |    | ซึ่ง                   | ี่เป็นธุรกรรมปกติ |
|       | และกร | เงินล่วงหน |    | เป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือ | ตามลักษณะการค |
|       | รมการ | ้าค่าห้องชุด |    | หุ้นและกรรมการของบริษัทฯ | ้าโดยทั่วไปโดยอ |
|       | (     |          |    | ในราคาตามสัญญาจำนวน   | ้างอิงกับราคาแล |
|       | โดยนา |          |    | 6.00 ล้านบาท และ 4.00 | ะเงื่อนไขการค้า |
|       | งจิตรดี |          |    | ล้านบาท ณ วันที่ 31      | โดยทั่วไปที่เหมา |
|       | พูลว   |          |    | ธันวาคม 2554          | ะสมและยุติธรรม |
|       | รลักษณ์ |          |    | ห้องชุดด               | สมเหตุสมผล    |
|       | เป็นภร |          |    | ังกล่าวได้โอนกรรมสิทธิ์แล้ว |              |
|       | รยานา |          |    |                      |              |
|       | ยสุริยน |          |    |                      |              |
|       | พูลวร  |          |    |                      |              |
|       | ลักษณ์) |          |    |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
|       |       |          |    |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| นา    | กรรม  | บริษัทฯ    | 3. | เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน     | เห็นสม        |
| ยสงวน | การตร |          | 96 | 2551 บริษัทฯ           | ควรในการทำรา |
| เกียรติ | วจสอบ | -   รับ   |    | ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขา     | ยการดังกล่าวเน |
| ลิ่วม   |       | เงินล่วงหน |    | ยห้องชุดโครงการมาราเกซ | ื่องจากราคาในส |
| โนมนต์ |       | ้าค่าห้องชุด |    | หัวหิน จำนวน 1 ห้อง     | ัญญาดังกล่าวเป็น |
|       |       |          |    | กับนายสงวนเกียรติ       | ไปตามกรอบราย |
|       |       |          |    | ลิ่วมโนมนต์             | การระหว่างกันท |
|       |       |          |    | ในราคาตามสัญญาจำนวน   | ี่เป็นธุรกรรมปกติ |
|       |       |          |    | 13.21 ล้านบาท ณ วันที่   | ตามลักษณะการค |
|       |       |          |    | 31 ธันวาคม 2555       | ้าโดยทั่วไปโดยอ |
|       |       |          |    | ห้องชุดดัง              | ้างอิงกับราคาแล |
|       |       |          |    | กล่าวยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ | ะเงื่อนไขการค้า |
|       |       |          |    |                      | โดยทั่วไปที่เหมา |
|       |       |          |    |                      | ะสมและยุติธรรม |
|       |       |          |    |                      | สมเหตุสมผล    |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| นาง   | เป็น   | บริษัทฯ    | 0. | เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม     | เห็นสม        |
| ชัญญรัช | ภรรยา |          | 65 | 2553 บริษัทฯ           | ควรในการทำรา |
| พ     | ของนา | -   รับ   |    | ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขา     | ยการดังกล่าวเน |
| นมยงค์ | ยสมิทธ์ | เงินล่วงหน |    | ยห้องชุดโครงการอีควิน็อคซ์ | ื่องจากราคาในส |
|       | พ     | ้าค่าห้องชุด |    | พหล-วิภา กับนางชัญญรัช   | ัญญาดังกล่าวเป็น |
|       | นมยงค์ |          |    | พนมยงค์               | ไปตามกรอบราย |
|       | ซึ่งเป  |          |    | ซ                    | การระหว่างกันท |
|       | ็นกรรม |          |    | ึ่งเป็นบุคคลที่เกี่ยวข้องกับกร | ี่เป็นธุรกรรมปกติ |
|       | การตร |          |    | รมการตรวจสอบของบริษัทฯ | ตามลักษณะการค |
|       | วจสอบ |          |    | ในราคาตามสัญญาจำนวน   | ้าโดยทั่วไปโดยอ |
|       |       |          |    | 2.96 ล้านบาท ณ วันที่ 31 | ้างอิงกับราคาแล |
|       |       |          |    | ธันวาคม 2555          | ะเงื่อนไขการค้า |
|       |       |          |    | ห้องชุดดัง              | โดยทั่วไปที่เหมา |
|       |       |          |    | กล่าวยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ | ะสมและยุติธรรม |
|       |       |          |    |                      | สมเหตุสมผล    |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| นาง   | ผู้ถือหุ้น | ค้ำประกัน  | 1  | วงเงิน 12.3           | เห็นสมควรใน   |
| ประทิน | และกร | เงินเบิกเก | 0. | ล้านบาทซึ่งค้ำประ        | การทำรายการด |
| พูลว   | รมการ | ินบัญชีธนาค | 29 | กันโดยผู้ถือหุ้นและกรรมการ | ังกล่าวเพื่อเป็นก |
| รลักษณ์ |       | ารจากสถา |    | 3                    | ารเสริมสภาพคล |
|       |       | บันการเงิน |    | ท่านร่วมกันค้ำป          | ่องในการดำเนิน |
| นา    |       | ว        |    | ระกันส่วนตัวประกอบไปด้วย | ธุรกิจของบริษัทฯ |
| ยสุริยน |       | งเงินทั้งสิ้น |    | นางประทิน พูลวรลักษณ์,   |              |
| พูลว   |       | 12.3     |    | นายสุริยน พูลวรลักษณ์     |              |
| รลักษณ์ |       | ล้านบาท   |    | และนางสาวเพชรลดา     |              |
|       |       |          |    | พูลวรลักษณ์             |              |
| นาง   |       |          |    | โดยมีที่ดินพร้อมสิ่งปล      |              |
| สาวเพ |       |          |    | ูกสร้างส่วนตัวของกรรมการ |              |
| ชรลดา |       |          |    | ไว้เป็นหลักประกัน        |              |
| พูลว   |       |          |    |                      |              |
| รลักษณ์ |       |          |    |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| นาง   | ผู้ถือหุ้น | ค่าที่ปรึกษา | 2. | บริษัทฯ                | เห็น          |
| ประทิน | และกร |          | 40 | ได้ว่าจ้างนางประทิน      | สมควรในการทำ |
| พูลว   | รมการ | บริษัทฯ    |    | พูลวรลักษณ์             | รายการดังกล่าว |
| รลักษณ์ |       |          | 0. | เป็นที่ปรึกษาด           | เนื่องจากบริษัทฯ |
|       |       | -        | 20 | ้านการบริหารและการตลาด | จะได้ประโย    |
|       |       |  รับเงินจอ |    | ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2552   | ชน์ในการดำเนิน |
|       |       | งค่าห้องชุด |    | เป็นต้นมา โดยในปี 2555  | ธุรกิจของบริษัทฯ |
|       |       |          |    | มีค่าที่ปรึกษาอัตราเดือนละ  |              |
|       |       |          |    | 200,000 บาท          |              |
|       |       |          |    |                      |              |
|       |       |          |    | เมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2551 |              |
|       |       |          |    | บริษัทฯ                |              |
|       |       |          |    | ได้ทำหนังส             |              |
|       |       |          |    | ือจองห้องชุดโครงการร๊อยซ์ |              |
|       |       |          |    | ไพรเวท เรซิเดนซิซ      |              |
|       |       |          |    | สุขุมวิท 31 กับนางประทิน  |              |
|       |       |          |    | พูลวรลักษณ์             |              |
|       |       |          |    | ซึ่งเป็นผู้ถือ             |              |
|       |       |          |    | หุ้นและกรรมการของบริษัทฯ |              |
|       |       |          |    | ใน                   |              |
|       |       |          |    | ราคาตามหนังสือจองจำนวน |              |
|       |       |          |    | 50.15 ล้านบาท         |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
|       |       | -        |    |                      |              |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+
| บริษัท  | กรรมก | ค่าบร     | 0. | บริษัทฯ ได้ว่าจ้างบริษัท    | เห็นสมควรในก  |
| สำนักก | ารของ | ิการวิชาชีพ | 95 | สำนักงานกฎหมาย        | ารทำรายการดัง |
| ฎหมาย | บริษัทด |          |    | ลิ่วมโนมนต์             | กล่าวเนื่องจากร |
| ลิ่วม   | ังกล่าว |          |    | อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด   | าคาดังกล่าวเป็น |
| โนมนต์ | เป็นกร |          |    | เป็นที่ปรึกษาด้านกฎหมาย   | ไปตามกรอบราย |
| อินเ   | รมการ |          |    | โด                   | การระหว่างกันท |
| ตอร์เน | ตรวจส |          |    | ยมีอัตราค่าบริการตามปริมา | ี่เป็นธุรกรรมปกติ |
| ชั่นแนล | อบของ |          |    | ณการให้บริการที่เกิดขึ้นจริง | ตามลักษณะการค |
| จำกัด  | บริษัทฯ |          |    |                      | ้าโดยทั่วไปโดยอ |
|       |       |          |    |                      | ้างอิงกับราคาแล |
|       |       |          |    |                      | ะเงื่อนไขการค้า |
|       |       |          |    |                      | โดยทั่วไปที่เหมา |
|       |       |          |    |                      | ะสมและยุติธรรม |
|       |       |          |    |                      | สมเหตุสมผล    |
+-------+-------+----------+----+----------------------+--------------+

10.2 มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 6/2549 เมื่อ วันที่ 4 พฤษภาคม 2549
มีมติกำหนดมาตรการในการอนุมัติรายการระหว่างกันดังนี้

กรณีที่มีรายการระหว่างกันของบริษัทฯ หรือบริษัทร่วมกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
มีส่วนได้ส่วนเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต
คณะกรรมการตรวจสอบจะเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นในการเข้าทำรายการและความเหมาะสมทางด้านราคาของรายการนั้นๆ
โดยพิจารณาเงื่อนไขต่างๆ ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินธุรกิจปกติในอุตสาหกรรม
และมีการเปรียบเทียบกับราคาของบุคคลภายนอกหรือราคาตลาด
หากคณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น บริษัทฯ
จะจัดให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ
เป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการ คณะกรรมการตรวจสอบ หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี
โดยกรรมการผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจะไม่มีสิทธิออกเสียงในรายการดังกล่าว นอกจากนี้
การมอบหมายอำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการบริษัทฯ/คณะกรรมการบริหาร/ประธานเจ้าหน้าที่บริหารนั้น
จะไม่มีลักษณะเป็นการมอบอำนาจ
หรือมอบอำนาจช่วงที่ทำให้คณะกรรมการบริษัทฯ/คณะกรรมการบริหาร/ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
หรือผู้รับมอบอำนาจจากคณะกรรมการบริษัทฯ/คณะกรรมการบริหาร/ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร
สามารถอนุมัติรายการที่ตนหรือบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง มีส่วนได้เสีย
หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์อื่นใดกับบริษัทฯ หรือบริษัทย่อยของบริษัทฯ
(ตามที่นิยามไว้ในประกาศคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์)
ซึ่งการอนุมัติรายการในลักษณะดังกล่าวจะต้องเสนอต่อที่ประชุมคณะกรรมการ
และ/หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้น (แล้วแต่กรณี)
เพื่อพิจารณาอนุมัติรายการดังกล่าวตามที่ข้อบังคับของบริษัทย่อยหรือกฎหมายที่เกี่ยวข้องกำหนด
ยกเว้นรายการการค้าปกติที่มีเงื่อนไขทางการค้าโดยทั่วไป
ที่กำหนดขอบเขตโดยคณะกรรมการบริษัทฯ และ/หรือที่ประชุมผู้ถือหุ้น
อีกทั้งจะมีการเปิดเผยรายการระหว่างกันในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ตรวจสอบหรือสอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ
รวมถึงจะมีการเปิดเผยในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1) และรายงานประจำปี

นอกจากนี้ ภายหลังจากการเข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยแล้ว บริษัทฯ
จะต้องปฏิบัติตามกฎ ระเบียบ
ขั้นตอนของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในเรื่องที่เกี่ยวกับการทำรายการที่เกี่ยวโยงกันและการได้มาหรือจำหน่ายไปของสินทรัพย์ของบริษัทจดทะเบียนอย่างเคร่งครัด

10.3 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

มติที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ ครั้งที่ 6/2549 เมื่อ วันที่ 4 พฤษภาคม 2549 และครั้งที่
6/2550 เมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2550 มีมติกำหนดมาตรการในการอนุมัติรายการระหว่างกันดังนี้

ในอนาคตบริษัทฯ อาจมีการเข้าทำรายการระหว่างกันตามแต่เห็นสมควร โดยบริษัทฯ
จะปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง
หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมทั้งเป็นไปตามมาตรฐานบัญชีเรื่องการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคล
หรือกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกันซึ่งกำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย

กรณีรายการระหว่างกันที่เป็นธุรกรรมปกติ

ในกรณีที่เป็นรายการที่เป็นธุรกรรมปกติของบริษัทฯ และเป็นรายการที่เกิดขึ้นต่อเนื่องในอนาคต
บริษัทฯ ได้มีการกำหนดกรอบของรายการดังกล่าวว่า
รายการดังกล่าวจะต้องเป็นไปตามลักษณะการค้าโดยทั่วไปโดยอ้างอิงกับราคาและเงื่อนไขการค้าโดยทั่วไปที่เหมาะสมและยุติธรรม
สมเหตุสมผล สามารถตรวจสอบได้และไม่ก่อให้เกิดการถ่ายเทผลประโยชน์
และได้นำเสนอกรอบของรายการดังกล่าวให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้พิจารณาอนุมัติแล้วเพื่อให้ฝ่ายจัดการสามารถดำเนินการทำรายการที่มีลักษณะเป็นไปตามกรอบที่กำหนดต่อไป
โดยในกรณีหากการทำรายการของบริษัทฯ เป็นไปตามนโยบายข้างต้น ฝ่ายจัดการของบริษัทฯ
สามารถดำเนินการได้เลย
โดยที่ไม่ต้องนำรายการดังกล่าวเสนอขอความเห็นจากคณะกรรมการตรวจสอบ
แต่อย่างไรก็ตามเพื่อให้เป็นไปตามหลักการกำกับดูและกิจการที่ดี บริษัทฯ
จะต้องนำรายการที่เป็นธุรกรรมปกติของบริษัทฯที่บริษัทฯ
ได้ดำเนินการไปตามกรอบที่กำหนดรายงานต่อคณะกรรมการตรวจสอบพิจารณารับทราบในทุกๆ
ไตรมาส

โดยรายการที่เป็นธุรกรรมปกติของบริษัทฯ
จะต้องเป็นรายการทางการค้าซึ่งจะต้องเป็นไปตามคำนิยามของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
ที่บริษัทฯ กระทำเป็นปกติเพื่อประกอบกิจการ
โดยถ้าบริษัทฯไม่ทำรายการกับบุคคลที่เกี่ยวโยงกันก็ต้องทำรายการแบบเดียวกันกับบุคคลอื่นอยู่แล้ว
ได้แก่ การซื้อวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างและการว่าจ้างผู้รับเหมาในการก่อสร้าง
โดยการทำรายการดังกล่าวจะต้องเป็นรายการที่มีเงื่อนไขทางการค้าโดยทั่วไปที่มีราคาและเงื่อนไขที่เป็นธรรมไม่ก่อให้เกิดการถ่ายเททางผลประโยชน์
ซึ่งรวมถึงเงื่อนไขการค้าที่มีราคาและเงื่อนไข ดังนี้

1) ราคาและเงื่อนไขที่บริษัทฯ ได้รับเหมือนที่ให้กับบุคคลทั่วไป

2) ราคาและเงื่อนไขที่บุคคลที่เกี่ยวโยงกันได้รับเหมือนที่ให้กับบุคคลทั่วไป

3) ราคาและเงื่อนไขที่บริษัทฯ สามารถแสดงได้ว่าผู้ประกอบธุรกิจรายอื่นๆ
ได้ปฏิบัติในลักษณะเดียวกันกับ บุคคลทั่วไป

กรณีรายการระหว่างกันที่ไม่เป็นธุรกรรมปกติ

กรณีที่เป็นการเข้าทำรายการระหว่างกันที่ไม่เป็นธุรกรรมปกติ บริษัทฯ
จะต้องเสนอให้คณะกรรมการตรวจสอบให้ความเห็นชอบเกี่ยวกับความเหมาะสมของรายการดังกล่าวเป็นกรณีไป
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น บริษัทฯ
จะจัดให้มีบุคคลที่มีความรู้ ความชำนาญพิเศษ เช่น
ผู้สอบบัญชีหรือผู้ประเมินราคาทรัพย์สินที่มีความเป็นอิสระเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกัน
โดยความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบหรือบุคคลที่มีความรู้ความชำนาญพิเศษ
จะถูกนำไปใช้ประกอบการตัดสินของคณะกรรมการบริษัทฯหรือผู้ถือหุ้น แล้วแต่กรณี
เพื่อให้มีความมั่นใจว่าการเข้าทำรายการดังกล่าวจะไม่เป็นการโยกย้าย
หรือถ่ายเทผลประโยชน์ระหว่างบริษัทฯ หรือผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ แต่เป็นการทำรายการที่บริษัทฯ
ได้คำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้นทุกราย

ในส่วนการค้ำประกันส่วนตัวของผู้ถือหุ้น และ/หรือกรรมการ ต่อเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน
ที่ผ่านมาและที่จะเกิดขึ้นในอนาคต บริษัทฯ จะไม่มีการจ่ายค่าตอบแทนใดๆ
ในการค้ำประกันส่วนตัวเงินกู้ยืมดังกล่าว

ในส่วนที่บริษัทฯ มีการกู้ยืมเงินจากกรรมการหรือผู้ถือหุ้น ซึ่งเป็นบุคคลที่มีความขัดแย้งกับบริษัทฯ
ที่ผ่านมา และ ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต บริษัทฯ
จะต้องเสนอให้คณะกรรมการตรวจสอบให้ความเห็นชอบว่ารายการดังกล่าวเป็นรายการที่มีความเหมาะสมและจำเป็น
และต้องผ่านการอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัทฯ ในรายการดังกล่าว ทั้งนี้
รายการดังกล่าวจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อบังคับ
ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมทั้งเป็นไปตามมาตรฐานบัญชีเรื่องการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคล
หรือกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกันซึ่งกำหนดโดยสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย
นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยที่ชำระให้แก่บุคคลที่มีความขัดแย้งดังกล่าว
ต้องเป็นอัตราที่ไม่สูงกว่าต้นทุนกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินของบริษัทฯ