ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

ชื่อบริษัท : บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)

ประเภทธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 123 อาคารซันทาวเวอร์ส ชั้น 12 อาคารเอ ถนนวิภาวดีรังสิต
แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900

ทะเบียนเลขที่ : 0107574700320

โฮมเพจบริษัท : www.prinsiri.com

โทรศัพท์ : 0-2617-6900-9

โทรสาร : 0-2617-6910-11

1. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

1.1 ประวัติความเป็นมาและพัฒนาการที่สำคัญ

1.1.1 ประวัติความเป็นมา

บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทเมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2543 ด้วยทุน
จดทะเบียนเริ่มต้น 5 ล้านบาท เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทหมู่บ้านจัดสรร
และประเภทอาคารชุดพักอาศัย บริษัทได้รับรางวัลแบบบ้านดีเด่น “Award of Merit” ในปี 2544
และปี 2547 จากงาน PCBC (Pacific Coast Builders Conference)
ประเทศสหรัฐอเมริกา อีกทั้งยังได้รับรางวัลชมเชย
และรางวัลระดับดี“โครงการบ้านจัดสรรอนุรักษ์พลังงาน ปี 2550 และปี 2551” ตามลำดับ
จากกรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน กระทรวงพลังงาน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
บริษัทมีทุนจดทะเบียน 1,216.04 ล้านบาทและทุนเรียกชำระแล้ว 1,216.04 ล้านบาท

  1.1.2 พัฒนาการที่สำคัญ

+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2547  | -   บริษัทแปรสภาพจากบริษัทจำกัดเป็นบริษัทมหาชนจำกัด       |
|        |         |     เพื่อเตรียมเสนอขายหุ้นสามัญให้แก่ประชาชน             |
|        |         |     แล                                           |
|        |         | ะนำหุ้นของบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2548  | -   บริษัทเข้าลงทุนในบริษัท โกร โยธา กรุ๊ป จำกัด          |
|        |         |     ซึ่งประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง   |
|        |         |     โดยถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 99.99                    |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทร่วมลงทุนกับบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)     |
|        |         |     จัดตั้งบริษัท                                     |
|        |         |     ปริญเวนเจอร์ จำกัด เพื่อดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์  |
|        |         |     โดยบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 51.00                |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 155 ล้านหุ้น        |
|        |         |     มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ต่อประชาชนทั่วไป           |
|        |         |     ในราคาเสนอขายหุ้นละ 2.80 บาท                   |
|        |         |     ทำให้บริษัทมีทุนจดทะเบียนและชำระแล้วเพิ่มเป็น 670      |
|        |         |     ล้านบาท                                       |
|        |         |                                                  |
|        |         | -                                                |
|        |         |  บริษัทเข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย |
|        |         |     โดยหลักทรัพย์ของบริษัทเข้าซื้อขายวันแรกในกระดานหลัก    |
|        |         |     (Main Board) เมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2548          |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2549  | -   บริษัททำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และขาย               |
|        |         |     ประเภทอาคารชุดพักอาศัย ชื่อโครงการเดอะพัลซ์         |
|        |         |     คอนโดมิเนียม ซอยลาดพร้าว 44 เป็นโครงการแรก       |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทและบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน)           |
|        |         |     เพิ่มเงินลงทุนใน บริษัท                            |
|        |         |     ปริญเวนเจอร์ จำกัด อีก 2 ครั้ง                     |
|        |         |     เพื่อนำไปใช้ในการขยายธุรกิจ ทำให้ บริษัท ปริญเวนเจอร์  |
|        |         |     จำกัด มีทุนจดทะเบียนชำระแล้วเป็น 76.25 ล้านบาท      |
|        |         |     โดยบริษัทยังคงมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 51.00          |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทให้เงินกู้กับ บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด            |
|        |         |     ตามสัดส่วนการถือหุ้น เพื่อนำไปใช้ในการดำเนินธุรกิจ โดย  |
|        |         |     ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมียอดเงินให้กู้แก่ บริษัท   |
|        |         |     ปริญเวนเจอร์ จำกัด รวม 248.28 ล้านบาท            |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2550  | -   บริษัททำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และขาย               |
|        |         |     ประเภทอาคารชุดพักอาศัยโดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ  |
|        |         |     “เดอะคอมพลีท” และ “สมาร์ทคอนโด”                |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัททำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และขาย               |
|        |         |     ประเภทบ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น                 |
|        |         |     โดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ “ปริญญดา ไลท์” และ    |
|        |         |     “ปริญลักษณ์ ไลท์”                                |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนต่อผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 335    |
|        |         |     ล้านหุ้น                                        |
|        |         |     มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท ในราคาเสนอขายหุ้นละ 1.50  |
|        |         |     บาท ในอัตราส่วน 2 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นใหม่              |
|        |         |     ทำให้บริษัทมีทุนชำระแล้วเพิ่มเป็น 1,005 ล้านบาท        |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทจัดตั้งบริษัท ซีเอ็น เอสพีอาร์ (ประเทศไทย) จำกัด   |
|        |         |     เพื่อดำเนินธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์                 |
|        |         |     และซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่รอการพัฒนา                |
|        |         |     โดยบริษัทถือหุ้นร้อยละ 99.99                       |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทให้เงินกู้เพิ่มเติมกับ ปริญเวนเจอร์                |
|        |         |     ตามสัดส่วนการถือหุ้น เพื่อนำไปใช้ในการดำเนินธุรกิจ โดย  |
|        |         |     ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมียอดการให้เงินกู้รวม    |
|        |         |     255.00 ล้านบาท                                |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทให้เงินกู้กับบริษัท ซีเอ็น เอสพีอาร์ (ประเทศไทย)    |
|        |         |     จำกัด เพื่อนำไปใช้ในการดำเนินธุรกิจ โดย ณ วันที่ 31    |
|        |         |     ธันวาคม 2550 บริษัทมียอดการให้เงินกู้รวม 56.00       |
|        |         |     ล้านบาท                                       |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2551  | -   บริษัททำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และขาย               |
|        |         |     ประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น                |
|        |         |     โดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ “บ้านปริญสิริ” และ      |
|        |         |     “บ้านปริญ”                                     |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัททำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และขาย               |
|        |         |     ประเภทอาคารชุดพักอาศัยโดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ  |
|        |         |     “เดอะไพรด์ พัทยาสาย 2”                         |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2552  | -   บริษัททำการเปลี่ยนแปลงภาพลักษณ์ใหม่ (Rebranding)    |
|        |         |     โดยได้มีการเปลี่ยนตราบริษัทใหม่ และ จัดกิจกรรมครบรอบ  |
|        |         |     10 ปี ปริญสิริ ความสุขยกกำลังสิบ และได้มีการเปลี่ยน     |
|        |         |     สโลแกน เป็น “ The Art of Family Living”       |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัททำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และขาย ประเภททาวน์โฮม |
|        |         |     3 ชั้น โดยสร้างตราสินค้าเพิ่มภายใต้ชื่อ Six Nature     |
|        |         |     และประเภททาวน์โฮม 2 ชั้นภายใต้ชื่อ City Sense      |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทมีการเปลี่ยน ประธานกรรมการ จาก นายมงคล      |
|        |         |     เปาอินทร์ เป็น ศ.ดร.วรภัทร โตธนะเกษม             |
+--------+---------+--------------------------------------------------+
|        | ปี 2553  | -   บริษัทได้ทำการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,005.00 ล้านบาท  |
|        |         |     เป็น 1,105.5 ล้านบาท                           |
|        | ปี 2554  |     โดยวิธีการออกหุ้นปันผลในอัตราส่วน 10 หุ้นเดิม ต่อ 1     |
|        |         |     หุ้นใหม่                                        |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทได้ทำการเปิดโครงการรวม 5 โครงการ           |
|        |         |     มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,654.74                   |
|        |         |     ล้านบาทโดยเป็นโครงการแนวราบ 4 โครงการ ภายใต้ชื่อ  |
|        |         |     ตราสินค้า “Six Nature” จำนวน 2 โครงการ         |
|        |         |     ได้แก่โครงการ “วิภาวดี 60“ และ “เพชรเกษม 69”     |
|        |         |     และภายใต้ชื่อตราสินค้า “City Sense” จำนวน 2       |
|        |         |     โครงการ ได้แก่ โครงการ ” สรงประภา” “ประชาชื่น”   |
|        |         |     โครงการคอนโดมิเนียม (Low-rise) ภายใต้ตราสินค้า    |
|        |         |     “Smart Condo” จำนวน 1 โครงการได้แก่ โครงการ    |
|        |         |     “วัชรพล”                                      |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทได้มีมติทำการซื้อหุ้นสามัญของ บริษัท ปริญเวนเจอร์    |
|        |         |     จำกัด จำนวน 4.9 ล้านหุ้น ส่งผลให้บริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้น |
|        |         |     ร้อยละ 100 ในบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด             |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทได้ทำการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,105.50 ล้านบาท  |
|        |         |     เป็น 1,216.04ล้านบาท                           |
|        |         |     โดยวิธีการออกหุ้นปันผลในอัตราส่วน 10 หุ้นเดิม ต่อ 1     |
|        |         |     หุ้นใหม่                                        |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทมีการเปลี่ยน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร จาก         |
|        |         |     นางสาวสิริลักษณ์ โกวิทจินดาชัย เป็น นายชัยวัฒน์         |
|        |         |     โกวิทจินดาชัย และเปลี่ยน กรรมการผู้จัดการ จาก นายวีระ |
|        |         |     ศรีชนะชัยโชค เป็น นายชัยวัฒน์ โกวิทจินดาชัย           |
|        |         |                                                  |
|        |         | -   บริษัทได้ทำการเปิดโครงการรวม 6 โครงการ           |
|        |         |     มูลค่าโครงการรวมกว่า 4,712.93 ล้านบาท            |
|        |         |     โดยเป็นโครงการแนวราบ ภายใต้ชื่อ ตราสินค้า “Zerene” |
|        |         |     จำนวน 2 โครงการ ได้แก่โครงการ “เพชรเกษม        |
|        |         |     พุทธมณฑล สาย3” และ “พระราม2-ท่าข้าม” ภายใต้ชื่อ    |
|        |         |     ตราสินค้า “Six Nature” จำนวน 1 โครงการ         |
|        |         |     ได้แก่โครงการ “เอกชัย-บางบอน” และภายใต้ชื่อตราสินค้า |
|        |         |     “ City Sense” จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการ ” |
|        |         |     วัชรพล” ” ประชาชืน” และ” วิภาวดี 60”             |
+--------+---------+--------------------------------------------------+

1.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจของบริษัท และบริษัทย่อย

บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) “บริษัท” และบริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด “บริษัทย่อย”
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทหมู่บ้านจัดสรร และประเภทอาคารชุดพักอาศัย
ซึ่งบริษัทจะเป็นผู้พัฒนาโครงการและเป็นเจ้าของโครงการ
โดยเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แนวความคิด “The Art of Family Living” ในปี
2554 บริษัทมีสัดส่วนการขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทหมู่บ้านจัดสรรร้อยละ 97.62 ของรายได้รวม
ปัจจุบันถือได้ว่าบริษัทเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับ
และความไว้วางใจจากผู้บริโภคเป็นอย่างสูง ภายใต้แบรนด์ “ปริญสิริ” ไม่ว่าจะเป็น
ด้านทำเลที่ตั้งโครงการที่ดี ด้านผลิตภัณฑ์ที่ดีมีคุณภาพ ราคาที่เหมาะสม
และด้านบริการหลังการขายที่ดี
บริษัทได้มีการพัฒนาและปรับปรุงผลิตภัณฑ์ของบริษัทอย่างต่อเนื่องมาโดยตลอด
เพื่อให้ผลิตภัณฑ์ตรงกับความต้องการของลูกค้ามากที่สุด เช่น การออกแบบรูปแบบโครงการ
ผังโครงการ รูปแบบบ้าน ประโยชน์ใช้สอย ทำเลที่ตั้งโครงการ การคัดสรรวัสดุก่อสร้าง
และอุปกรณ์ตกแต่งที่มีความเหมาะสมกับสภาพแวดล้อมในแต่โครงการ
การนำเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบใหม่ เช่น การสร้างบ้านแบบอุโมงค์ (Tunnel formwork)
การนำระบบ Pre-fabrication ซึ่งจะเพิ่มประสิทธิภาพในการก่อสร้าง
โดยจะลดเวลาการสร้างที่อยู่อาศัยให้สั้นลง และควบคุมคุณภาพได้ดีมากขึ้น
อันจะตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้มากขึ้น เป็นต้น

โครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

บริษัท ปริญเวนเจอร์ จำกัด
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านจัดสรรบริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100.00
ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว

บริษัท โกร โยธา กรุ๊ป จำกัด ประกอบธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และจำหน่ายวัสดุก่อสร้างประเภท
ปูนซีเมนต์ สี เหล็ก และไม้ เป็นต้น โดยให้บริการ และจำหน่ายสินค้าให้กับบริษัท
และผู้รับเหมาก่อสร้างของบริษัทเป็นส่วนใหญ่ ในปี 2554 บริษัท โกร โยธา กรุ๊ป จำกัด
มีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจจำหน่ายวัสดุก่อสร้างและรับเหมาก่อสร้าง ประมาณร้อยละ 54.55
และร้อยละ 42.63 ตามลำดับ

บริษัท ซีเอ็น เอสพีอาร์ (ประเทศไทย) จำกัด จัดตั้งขึ้นเมื่อเดือนมิถุนายน 2550
เพื่อประกอบธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ และซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่รอการพัฒนา เช่น
การซื้อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าและการลงทุน
เพื่อแสวงหากำไรจากการเพิ่มค่าของอสังหาริมทรัพย์ การให้เช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว
รวมถึงรายได้จากการให้บริการ หรือบริหารโรงแรมสถานบริการที่พักตากอากาศและที่พักอาศัย
เป็นต้น โดยจะเป็นบริษัทที่สร้างรายได้ที่ไม่ได้มาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย เช่น ค่าเช่า
ให้กับบริษัท

1.3 โครงสร้างรายได้ของบริษัท

โครงสร้างรายได้ของบริษัท และบริษัทย่อย

  --------------------- ----------------- ------------- -------- ------------- -------- ------------- --------
  รายได้                 ผู้ดำเนินการ         2552                   2553                   2554          

                                          งบการเงินรวม            งบการเงินรวม            งบการเงินรวม   

                                          ล้านบาท        ร้อยละ    ล้านบาท        ร้อยละ    ล้านบาท        ร้อยละ

  บ้านเดี่ยวตลาดบน         บริษัท              85.50         1.73     134.11        3.00     0.00          0.00

  บ้านเดี่ยวตลาดกลาง/บ้าน   บริษัท/ปริญเวนเจอร์   1,280.62      26.04    769.86        17.23    378.45        16.78
  แฝด                                                                                                 

  ทาวน์เฮ้าส์/โฮมออฟฟิศ     บริษัท/ปริญเวนเจอร์   1,246.53      25.34    1,260.64      28.21    1,063.68      47.15

  อาคารชุดพักอาศัย         บริษัท              1,708.94      34.75    2,133.56      47.75    760.11        33.69

  ที่ดินเปล่า               บริษัท              555.63        11.29    97.67         2.18     0.00          0.00

  รวมรายได้จากการขาย     บริษัท/ปริญเวนเจอร์   4,877.22      99.18    4,395.84      98.38    2,202.24      97.62

  อสังหาริมทรัพย์                                                                                         

  รายได้จากการขายสินค้า    โกรโยธา           20.58         0.41     53.65         1.20     31.98         1.42

  รายได้อื่น               บริษัท/บริษัทย่อย      19.63         0.4      18.66         0.42     21.75         0.96

  รวมรายได้ทั้งสิ้น                            4,917.43      100.00   4,468.15      100.00   2,255.97      100.00
  --------------------- ----------------- ------------- -------- ------------- -------- ------------- --------

หมายเหตุ : บ้านเดี่ยวตลาดบน ราคาขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

บ้านเดี่ยวตลาดกลาง ราคาขายตั้งแต่ 3 – 10 ล้านบาท

บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้ส่วนใหญ่จากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยใน ปี 2552 ปี 2553 ปี
2554 บริษัทและบริษัทย่อยมีสัดส่วนรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์คิดร้อยละ 99.18 ร้อยละ
98.38 และร้อยละ97.62 ของรายได้รวม ตามลำดับ ในปี 2552
บริษัทมีรายได้จากการขายบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เป็นสัดส่วนร้อยละ 26.04 และ 25.34
ของรายได้รวม ในปี 2553 บริษัทมีรายได้จาการขายบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม เป็นสัดส่วนร้อยละ
20.23 และ 28.21 ในปี 2554 บริษัทมีรายได้จาการขายทาวน์โฮมและอาคารชุด
เป็นสัดส่วนร้อยละ 47.15 และ 33.69 ตามลำดับ

ในส่วนของอาคารชุดพักอาศัย (Condominium) ในปี 2552
เป็นปีที่บริษัทมียอดรายได้จากอาคารชุดพักอาศัยสูงกว่า บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม
เนื่องจากว่า บริษัทได้มียอดการโอนจาก โครงการเดอะคอมพลีท ราชปรารถ และ โครงการ
เดอะไพร์ด พัทยาสาย 2 โดยทั้งสองโครงการมีมูลค่ารวมกว่า 1,700 ล้านบาท ในปี 2553
เป็นอีกปีที่บริษัทมียอดรายได้จากอาคารชุดพักอาศัยสูงกว่า บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม เนื่องจาก
บริษัทได้มียอดการโอนจากโครงการ 3 โครงการ ได้แก่ เดอะคอมพลีท นราธิวาส, บริดจ์
พหลโยธิน 37, และโครงการสมาร์คอนโด พระราม 2 โดยทั้งสามโครงการมีมูลค่ารวมกว่า
2,100 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 47.77 ของรายได้รวม แต่สำหรับปี 2554
บริษัทมียอดรายได้จากอาคารชุดพักอาศัยต่ำกว่าทาวน์โฮม เนื่องจากบริษัทมียอดโอนส่วนใหญ่เพียง 2
โครงการ ได้แก่ สมาร์ท คอนโด วัชรพล และ สมาร์ท คอนโด พระราม 2 คิดเป็นร้อยละ 33.69
ของรายได้รวม

บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้จากการขายวัสดุก่อสร้างประเภท ปูนซีเมนต์ สี เหล็ก ไม้
และการก่อสร้างเป็นต้น โดยในปี 2552 ปี 2553 และ ปี 2554 มีสัดส่วนการขายสินค้าร้อยละ
0.41 ร้อยละ 1.20 และ ร้อยละ 1.42 ของรายได้รวมตามลำดับ

ในปี 2554 บริษัทไม่มีรายได้พิเศษจากการขายที่ดินที่บริษัทยังไม่มีแผนพัฒนาในระยะเวลาอันใกล้
สำหรับรายได้อื่น ส่วนใหญ่มาจากเงินค่าจองบ้านที่ลูกค้าที่ไม่มาทำสัญญาเมื่อถึงกำหนดเวลา
ค่างวดผ่อนชำระที่ลูกค้าชำระมาระยะหนึ่งแล้วหยุดชำระโดยไม่มาติดต่อบริษัท
และค่าปรับงานก่อสร้างล่าช้าจากผู้รับเหมาของบริษัท

1.4 เป้าหมายในการดำเนินธุรกิจของบริษัท

จากการมุ่งเน้นความเป็นหนึ่งในผู้นำด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย รวมทั้งการทำให้ได้การยอมรับ
และความไว้วางใจจากผู้บริโภคภายใต้ตราสินค้า “ปริญสิริ”
บริษัทจึงมุ่งเน้นการคัดเลือกที่ดินในทำเลที่ดีมีความ
โดดเด่น การพัฒนาและปรับปรุงรูปแบบโครงการ แบบบ้าน และคุณภาพของงานก่อสร้าง
รวมไปถึงการคัดสรรวัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ ในงานก่อสร้างที่มีคุณภาพดีเหมาะสมในแต่ละโครงการ
อีกทั้งยังมุ่งเน้นการบริการหลังการขายที่ดีอีกด้วย บริษัทมีเป้าหมายในการขยายโครงการในอนาคต
โดยยังคงเน้นการพัฒนาโครงการประเภทหมู่บ้านจัดสรร และโครงการประเภทอาคารชุดพักอาศัย
เพื่อให้สามารถเข้าถึงและครอบคลุมลูกค้ากลุ่มเป้าหมายได้อย่างทั่วถึง

ในด้านการตลาดบริษัทมีเป้าหมายที่จะสร้างการรับรู้ในตราสินค้า “ปริญสิริ” (Brand Awareness)
ให้มากขึ้น โดยเน้นให้ผู้บริโภครับรู้ถึง บ้านของปริญสิริที่เป็นคำว่า “บ้าน” อย่างแท้จริง
ซึ่งเป็นศูนย์รวมของครอบครัว และความอบอุ่น ภายใต้แนวความคิด “The Art of Family
Living” โดยผ่านสื่อต่าง ๆ เช่น โทรทัศน์ วิทยุ ป้ายโฆษณา แผ่นพับ เป็นต้น
เพื่อเป็นการกระตุ้นและสร้างความต้องการของผู้บริโภคในผลิตภัณฑ์ของบริษัท