5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ที่ดิน และอาคาร

  5.1.1 ที่ดินและอาคารสำนักงานใหญ่

บริษัทฯ มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารที่เป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ของบริษัทฯ ซึ่งตั้งอยู่ที่ 160
ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500 โดยมีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 131 ตารางวา ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2553 มูลค่าตามบัญชีของ ที่ดินและอาคารดังกล่าวมีจำนวน 102.927 ล้านบาท

  5.1.2 ที่ดินและอาคารสาขาและศูนย์บริการ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีศูนย์บริการรวมทั้งสิ้น 27 แห่ง
สามารถแบ่งได้เป็นศูนย์บริการที่บริษัทฯ ถือกรรมสิทธิ์ จำนวน 8 แห่ง ที่บริษัทฯ เป็นผู้เช่า จำนวน
12 แห่ง และเป็นทรัพย์สินของตัวแทนจำนวน 7 แห่ง ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

  ( ก ) ที่ดินและอาคารศูนย์บริการที่เป็นกรรมสิทธ์ของบริษัทฯ

+----------------+-----------------+--------+-------+---+---------------+
| ศูนย์บริการ       | สถานที่ตั้ง         | พื้นที่    | มูลค่าต |   | ภาระผูกพัน      |
|                |                 |        | ามบัญชี |   |               |
|                |                 |        |       |   |               |
|                |                 |        | (ล้า   |   |               |
|                |                 |        | นบาท) |   |               |
+----------------+-----------------+--------+-------+---+---------------+
| 1.  ศูนย์นครปฐม  | 65/9-10 หมู่ 7 ถ. | 69     | 9.42  |   | -             |
|                | เพชรเกษม        | ตร.วา  |       |   |               |
| 2.             |                 |        | 3.24  |   | -             |
| ศูนย์ชลบุรี-บายพาส | อ. เมือง         | 40     |       |   |               |
|                | จังหวัดนครปฐม     | ตร.วา  | 4.64  |   | จดจำนองกับ     |
| 3.  ศูนย์เชียงใหม่ |                 |        |       |   | ธนาคารพาณิชย์แห |
|                | 47/10-11 หมู่ 10  | 69.40  | 1.40  |   | ่งหนึ่งเพื่อค้ำประก |
| 4              | ถ. เลี่ยงเมือง อ.  | ตร.วา  |       |   | ันเงินเบิกเกินบัญชี |
| .  ศูนย์นครสวรรค์ | เมือง จังหวัดชลบุรี  |        | 1.33  |   |               |
|                |                 | 31.20  |       |   | จดจำนองกับ     |
| 5.  ศูนย์มุกดาหาร | 17/8-9 ถ.       | ตร.วา  | 6.19  |   | ธนาคารพาณิชย์แห |
|                | ส               |        |       |   | ่งหนึ่งเพื่อค้ำประก |
| 6.  ศูนย์ขอนแก่น  | ายเชียงใหม่-ลำปาง | 22.4   | 3.82  |   | ันเงินเบิกเกินบัญชี |
|                | อ. เมือง         | ตร.วา  |       |   |               |
| 7.  ศูนย์อุดรธานี  | จังหวัดเชียงใหม่    |        | 2.40  |   | -             |
|                |                 | 45.4   |       |   |               |
| 8.  ศูนย์หาดใหญ่  | 36/192-193      | ตร.วา  |       |   | -             |
|                | ถ.สายบ          |        |       |   |               |
|                | างปะอิน-นครสวรรค์ | 48.4   |       |   | -             |
|                | อ. เมือง         | ตร.วา  |       |   |               |
|                | จังหวัดนครสวรรค์   |        |       |   |               |
|                |                 | 25     |       |   |               |
|                | 126/3 ถ.        | ตร.วา  |       |   |               |
|                | วิวิธสุรการ        |        |       |   |               |
|                |                 |        |       |   |               |
|                | อ. เมือง         |        |       |   |               |
|                | จังหวัดมุกดาหาร    |        |       |   |               |
|                |                 |        |       |   |               |
|                | 389/2-3 หมู่ 17   |        |       |   |               |
|                | สี่แยกเจริญศรี ถ.   |        |       |   |               |
|                | มิตรภาพ อ. เมือง  |        |       |   |               |
|                | จังหวัดขอนแก่น     |        |       |   |               |
|                |                 |        |       |   |               |
|                | 523/13-14 หมู่ 4  |        |       |   |               |
|                | อ. เมือง         |        |       |   |               |
|                | จังหวัดอุดรธานี     |        |       |   |               |
|                |                 |        |       |   |               |
|                | 27 ถ. จุติอุทิศ อ.  |        |       |   |               |
|                | หาดใหญ่          |        |       |   |               |
|                | จังหวัดสงขลา      |        |       |   |               |
+----------------+-----------------+--------+-------+---+---------------+

(ข) ที่ดินและอาคารศูนย์บริการที่บริษัทฯ เช่าเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ

+----------------+--------------------+------------+-----------------+
| ที่ตั้ง            | ผู้ให้เช่า             | ลักษณะ      | ระยะเวลาการเช่า  |
+----------------+--------------------+------------+-----------------+
| 1.  ศูนย์ระยอง   | นายสมบัติ ติรพัฑฒ์      | อาคารพาณิชย์ | 1 ก.ค. 52 – 30  |
|                |                    |            | มิ.ย.54          |
| 2.  ศูนย์เชียงราย | นางสาวสุภา ตานวล    | อาคารพาณิชย์ |                 |
|                |                    |            | 1 ก.ย 51 – 31   |
| 3.  ศูนย์พิษณุโลก  | นายเอกสรา ยืนยง     | อาคารพาณิชย์ | ม.ค.54          |
|                |                    |            |                 |
| 4.             | นางสาวจุฑามณี        | อาคารพาณิชย์ | 1 ม.ค.51 – 31   |
|   ศูนย์นครราชสีมา | หล่อรุ่งเรืองกุล        |            | ม.ค. 54         |
|                |                    | อาคารพาณิชย์ |                 |
| 5.             | นายสมชัย จอมเกตุ     |            | 1 เม.ย .52 - 1  |
|   ศูนย์สุราษฎร์ธานี |                    | อาคารพาณิชย์ | เม.ย.55         |
|                | หจก.พ.แสง3 สระบุรี   |            |                 |
| 6.  ศูนย์สระบุรี   |                    | อาคารพาณิชย์ | 1 มิ.ย.53 - 1    |
|                | นางอมรรัตน์          |            | มิ.ย.56          |
| 7.  ศูนย์ภูเก็ต    | อัธยาตมวิทยา         | อาคารพาณิชย์ |                 |
|                |                    |            | 1 ส.ค.53 - 31   |
| 8.             | นางเพ็ญศรี ตั้งกิจศิริ    | อาคารพาณิชย์ | ก.ค.56          |
|   ศูนย์อุบลราชธานี |                    |            |                 |
|                | นายสุนทร ศุภวิไล      | อาคารพาณิชย์ | 1 ม.ค 49 –      |
| 9.  ศูนย์อยุธยา   |                    |            | 31ธ.ค.53        |
|                | นายปวิช เสรีอำนวย    | อาคารพาณิชย์ |                 |
| 10. ศูนย์กาฬสินธุ์  |                    |            | 1 พ.ย.51 – 31   |
|                | นางสมบุญ เชื้อแก้ว     | อาคารพาณิชย์ | ม.ค.54          |
| 11. ศูนย์ลำปาง   |                    |            |                 |
|                | นางจำเนียร เที่ยงเจริญ |            | 1 มิ.ย. 53 – 31  |
| 12.            |                    |            | พ.ค. 56         |
| ศูนย์ฉะเชิงเทรา   |                    |            |                 |
|                |                    |            | 1 ก.ค.53 - 30   |
|                |                    |            | มิ.ย.55          |
|                |                    |            |                 |
|                |                    |            | 1 ก.ค. 52 - 30  |
|                |                    |            | มิ.ย. 54         |
|                |                    |            |                 |
|                |                    |            | 1 เม.ย.51-31    |
|                |                    |            | มี.ค.54          |
+----------------+--------------------+------------+-----------------+

3.  ที่ดินและอาคารอื่นๆ

+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| สถานที่ตั้ง           |  พื้นที่        | ลักษณ      | มูล   |   | ภาระผูกพัน   |
|                   |             | ะการใช้งาน | ค่าตา |   |            |
|                   |             |           | มบัญชี |   |            |
|                   |             |           |      |   |            |
|                   |             |           | (ล้าน |   |            |
|                   |             |           | บาท) |   |            |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| ต. หนองผึ้ง จ.      | 7 ไร่ 2 งาน  | ที่ดินเปล่า   | 3    |   | -          |
| เชียงใหม่           | 54 ตร.วา    |           | 7.00 |   |            |
|                   |             |           |      |   |            |
| (โฉนดที่ดินเลขที่ 526) |             |           |      |   |            |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| 91/75 ถ. สุขุมวิท จ. | 18 ตร.วา    | ที่ดินพร้อมอา | 0.31 |   | จดจำนองก   |
| ชลบุรี              |             | คารพาณิชย์ท |      |   | ับธนาคารพาณ |
|                   |             | ี่ไม่ได้ใช้งาน |      |   | ิชย์แห่งหนึ่งเพ |
|                   |             |           |      |   | ื่อค้ำประกันเง |
|                   |             |           |      |   | ินเบิกเกินบัญชี |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| 1624 ถ. มิตรภาพ จ. | 45 ตร.วา    | ที่ดินพร้อมอา | 0.77 |   | จดจำนองก   |
| นครราชสีมา         |             | คารพาณิชย์ท |      |   | ับธนาคารพาณ |
|                   |             | ี่ไม่ได้ใช้งาน |      |   | ิชย์แห่งหนึ่งเพ |
|                   |             |           |      |   | ื่อค้ำประกันเง |
|                   |             |           |      |   | ินเบิกเกินบัญชี |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+
| เลขที่ 26 ถ.จรูญเวียง | 23 ตร.วา    | ใช้เป็นส    | 1    |   | -          |
|                   |             | ำนักงานย่อย | 1.21 |   |            |
| กทม.              |             |           |      |   |            |
+-------------------+-------------+-----------+------+---+------------+

2.  เบี้ยประกันภัยค้างรับ

เบี้ยประกันภัยค้างรับถือเป็นสินทรัพย์หลักของบริษัทฯ อีกรายการหนึ่ง เนื่องจากบริษัทฯ
บันทึกเบี้ยประกันเป็นรายได้ตามวันที่ที่ออกกรมธรรม์ประกันภัยให้แก่ลูกค้า แต่บริษัทฯ กำหนด
Credit Term ประมาณ 60 วัน ให้แก่นายหน้าและตัวแทนสำหรับงานรับประกันประเภทอื่น
ยกเว้นงานรับประกันภัยรถยนต์ ซึ่งสำนักงาน คปภ. ให้ใช้หลักเกณฑ์ Cash Before Cover ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัทฯ มีเบี้ยประกันภัยค้างรับสุทธิจำนวน 178.518 ล้านบาท
หรือร้อยละ 19.02 ของสินทรัพย์รวม

เบี้ยประกันภัยค้างรับไม่เกิน 3 เดือน มีจำนวน 143.612 ล้านบาท

เบี้ยประกันภัยค้างรับมากกว่า 3 เดือน มีจำนวน 52.419 ล้านบาท

รวม 196.031 ล้านบาท

หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ 17.513 ล้านบาท

สุทธิ 178.518 ล้านบาท

นโยบายการให้กู้ยืมเงิน

บริษัทฯ ไม่มีนโยบายการให้กู้ยืมเงิน

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทฯ
ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญออกตามจำนวนที่คาดว่าจะเรียกเก็บไม่ได้จากเบี้ยประกันภัยค้างรับทั้งสิ้นที่มีอยู่โดยประมาณจากประสบการณ์ในการเรียกเก็บเงินในอดีต
การวิเคราะห์อายุหนี้ และตามสถานะปัจจุบันของเบี้ยประกันภัยค้างรับ ณ วันที่ในงบดุล

ทั้งนี้ บริษัทฯ จะทำการตัดหนี้สูญ เมื่อมีการฟ้องร้องดำเนินคดีต่อศาล
และศาลได้บังคับคดีและพิจารณาคดีถึงที่สุดแล้ว ยกเว้นกรณีที่มียอดหนี้ต่ำกว่า 100,000 บาท บริษัทฯ
จะทำการตัดหนี้สูญเมื่อบริษัทฯ
ได้ดำเนินการติดตามหนี้ดังกล่าวตามสมควรแล้วแต่กรณีแล้วแต่ไม่ได้รับชำระหนี้
และหากจะฟ้องลูกหนี้จะต้องเสียค่าใช้จ่ายไม่คุ้มกับการติดตามหนี้และโอกาสที่จะได้รับชำระ

3.  สินทรัพย์อื่น

นอกเหนือจากที่ดินและอาคารสำนักงานของบริษัทฯ ซึ่งใช้เป็นสถานที่ในการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
แล้ว บริษัทฯ ยังมีสินทรัพย์อื่นๆ ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ประกอบด้วย ส่วนปรับปรุงที่ดิน
คอมพิวเตอร์ รถยนต์ และอุปกรณ์สำนักงาน ณ วันที่ 31ธันวาคม 2553
มูลค่าตามบัญชีสุทธิของสินทรัพย์ดังกล่าว สามารถสรุปได้ดังนี้

  (หน่วย : พันบาท)

  --------------------- -------- ------------- ---------------- -- --------------- ---
  รายละเอียด             ราคาทุน                 ค่าเสื่อมราคาสะสม      มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   

  ส่วนปรับปรุงที่ดิน                   3,300         2,165               1,135           

  คอมพิวเตอร์                      63,346        62,473              873             

  รถยนต์                          4,103         1,309               2,794           

  อุปกรณ์สำนักงานอื่นๆ                39,784        38,281              1,503           

  รวมทั้งสิ้น                        110,533       104,228             6,305           
  --------------------- -------- ------------- ---------------- -- --------------- ---

4.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

บริษัทฯ ไม่มีนโยบายที่จะลงทุนในบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมอื่น

6. โครงการในอนาคต

  บริษัทฯ มีโครงการที่อยู่ในระหว่างการพัฒนา ดำเนินการ ดังนี้

“ไมโครอินชัวรันส์”
ถือว่าเป็นนวตกรรมใหม่และเป็นการสื่อสารเรื่องการประกันภัยไปยังผู้เอาประกันภัยที่อาจจะไม่คุ้นเคยกับประกันภัยมากนัก
แต่มีความต้องการความคุ้มครองแฝงอยู่แล้ว เพราะทุกคนล้วนแต่อยู่บนความเสี่ยง
จึงต้องการที่จะบริหารความเสี่ยง และต้องการที่จะมีใครมารองรับความเสี่ยงนั้นไว้
แต่เขาเหล่านั้นอาจจะยังไม่เข้าใจได้ว่าจะคุ้มครองอะไรบ้าง
เหตุผลอาจเกิดจากกรมธรรม์เดิมที่มีขั้นตอนที่วุ่นวาย
ซึ่งในแต่ละขั้นตอนอาจทำให้คนที่ไม่เข้าใจเกี่ยวกับประกันภัยไม่สนใจ“ไมโครอินชัวรันส์”
จะทำให้ทุกขั้นตอนนั้นง่ายขึ้น ไม่วุ่นวาย การอธิบายรายละเอียดก็ถูกทำให้ง่ายขึ้น บริษัทฯ
ได้เตรียมที่จะทำแผนประชาสัมพันธ์ไว้แล้ว มีการเตรียมสินค้าไว้แล้ว
ที่ยังออกมาไม่ได้เพราะยังต้องรอทาง คปภ. ตรวจสอบในรูปแบบกรมธรรม์และวิธีการขายก่อน