5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

 ทรัพย์สินถาวรหลัก

ทรัพย์สินถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

มีดังนี้

+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| สินทรัพย์                         | ล           | มูลค่าตามบัญชี  | ภา     |
|                                | ักษณะกรรมสิทธิ์ |             | ระผูกพัน |
|                                |             | (หน่วย :     |        |
|                                |             | พันบาท)      |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ที่ดิน*                           | เจ้าขอ       | 261,558     | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ส่วนปรับปรุงที่ดิน                   | เจ้าขอ       | 1,360       | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| อาคาร                          | เจ้าขอ       | 353,463     | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| อาคารให้เช่า                     | เจ้าขอ       | 2,124,326   | ไม่มี    |
|                                | ง/สิทธิการเช่า |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ค่าตกแต่งภายใน                   | เจ้าของ      | 342,255     | ไม่มี    |
|                                |             |             |        |
| ค่าตกแต่งภายในในที่เช่า             | เจ้าของ      | 445,733     | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน      | เจ้าของ      | 579,796     | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| เ                              | เจ้าของ      | 265,808     | ไม่มี    |
| ครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงานในที่เช่า |             |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| ยานพาหนะ                       | เจ้าของ      | 23,952      | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| เครื่องถ้วยชาม เครื่องแก้ว เครื่องเงิน  | เจ้าของ      | 80,562      | ไม่มี    |
| และผ้าต่างๆ                      |             |             |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| สิทธิการเช่าสุทธิ**                 | เจ้าของ      | 46,497      | ไม่มี    |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| งานระหว่างก่อสร้าง                | เจ้าของ      | 104,276     | ไม่มี    |
|                                |             |             |        |
| หัก ค่าเผื่อการด้อยค่า               |             | (87,813)    |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+
| รวม                            |             | 4,541,773   |        |
+--------------------------------+-------------+-------------+--------+

  * ที่ดินของโรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ บางส่วนติดภาระจำยอมให้ใช้เป็นทางผ่านเข้าออก
  และทางผ่านสาธารณูปโภคให้กับเชียงอินน์ พลาซ่า

  **สิทธิการเช่าที่บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของเพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจได้แก่

1.  สิทธิการเช่าระหว่างบริษัทกับทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์

2.  สิทธิการเช่าระหว่างบริษัทกับ บ. สิริพัทยา

3.  สิทธิการเช่าระหว่างบมจ. ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ กับ
    กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (กองทุนรวม)

4.  สิทธิการเช่าระหว่าง Philippine Hoteliers, Inc. กับ Ayala Corporation
    (Ayala Land Inc.)

  อาคาร อุปกรณ์ในที่เช่า และสิทธิในสัญญาเช่าที่ดินโรงแรมของ Philippine Hoteliers,
  Inc., มูลค่าตามบัญชี 365.08 ล้านบาท
  ได้นำไปวางเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมระยะยาวของบริษัท

  ที่ดิน และอาคารของบริษัทและบริษัทย่อยมีรายละเอียดดังนี้

ตารางแสดงมูลค่าสินทรัพย์ที่เป็นที่ดินและอาคารของบริษัทและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ประเภทสินทรัพย์ | สถานที่ตั้ง | ข   | ประเภ     | ว          | มูลค่าต | ภ |
|              |         | นาด | ทการถือสิทธิ | ัตถุประสงค์ขอ | ามบัญชี | า |
|              |         |     |           | งการถือครอง |       | ร |
|              |         |     |           |            | (หน่วย | ะ |
|              |         |     |           |            | :     | ผ |
|              |         |     |           |            | พ     | ูก |
|              |         |     |           |            | ันบาท) | พ |
|              |         |     |           |            |       | ัน |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| บมจ. ดุสิตธานี  |         |     |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| ที่ดิน          | อ.      | 6   | เจ้าของ    | ที่ดินว่างเปล่า | 14    | ไ |
|              | เกาะสมุย | 9-1 |           |            | 4,572 | ม |
|              | สุร      | -15 |           |            |       | ่มี |
|              | าษฎร์ธานี | .20 |           |            |       |   |
|              |         | ไร่  |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคารส       | พระราม  | 13, | อาค       | ประกอบธุรกิจ | 140   | ไ |
| ำนักงานดุสิตธานี | 4       | 197 | ารในที่เช่า¹ |            |       | ม |
|              | กรุงเทพฯ | .03 |           |            |       | ่มี |
|              |         | ต   |           |            |       |   |
|              |         | รม. |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคาร        | พระราม  | 517 | อาค       | ประกอบธุรกิจ | -     |   |
| โรงแรมดุสิตธานี | 4       | ห้อง | ารในที่เช่า¹ |            |       |   |
| กรุงเทพฯ      | กรุงเทพฯ |     |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคาร        | อ.      | 457 | สิทธิการ    | ประกอบธุรกิจ | 4     | ไ |
| โรงแรมดุสิตธานี | บางละมุง | ห้อง | เช่าอาคาร² |            | 6,497 | ม |
| พัทยา         | ชลบุรี    |     |           |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| Philippine   |         |     |           |            |       |   |
| Hoteliers,   |         |     |           |            |       |   |
| Inc.         |         |     |           |            |       |   |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+
| อาคาร        | มะนิลา   | 538 | ทำสัญญาเ   | ประกอบธุรกิจ | 37    | ไ |
| โรงแรมดุสิตธานี | ประเท   | ห้อง | ช่าระยะยาว |            | 7,454 | ม |
| มะนิลา        | ศฟิลิปปินส์ |     | 25 ปี³     |            |       | ่มี |
+--------------+---------+-----+-----------+------------+-------+---+

+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ประเภทสินทรัพย์    | ส      | ข   | ประเภทก | วัตถุประสงค์ข  | มูล   | ภ |
|                 | ถานที่ตั้ง | นาด | ารถือสิทธิ | องการถือครอง | ค่าตา | า |
|                 |        |     |         |             | มบัญชี | ร |
|                 |        |     |         |             |      | ะ |
|                 |        |     |         |             | (    | ผ |
|                 |        |     |         |             | หน่วย | ูก |
|                 |        |     |         |             | :    | พ |
|                 |        |     |         |             | พัน   | ัน |
|                 |        |     |         |             | บาท) |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| บมจ. ดุสิต        |        |     |         |             |      |   |
| ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์   |        |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | อ.     | 6   | เจ้าของ  | ที่ดินว่างเปล่า  | 30   | ไ |
|                 | สิงหนคร | 9-3 |         |             | ,235 | ม |
|                 | สงขลา  | -98 |         |             |      | ่มี |
|                 |        | ไร่  |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดินโรงแรมรอยัล   | ถนนช   | 1-3 | เจ้าของ  | ที่ต          | 24   | ไ |
| ปริ๊นเซส เชียงใหม่  | ้างคลาน | -17 |         | ั้งอาคารโรงแร | ,367 | ม |
|                 | เ      | ไร่  |         | มรอยัลปริ๊นเซส |      | ่มี |
|                 | ชียงใหม่ |     |         | เชียงใหม่     |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | ถนนศร  | 2-3 | เจ้าของ  | ท           | 36   | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | ีนครินทร์ | -17 |         | ี่ตั้งอาคารโรงแ | ,000 | ม |
| ศรีนครินทร์        | ก      | ไร่  |         | รมดุสิตปริ๊นเซส |      | ่มี |
|                 | รุงเทพฯ |     |         |             |      |   |
|                 |        |     |         | ศรีนครินทร์    |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | ถ.สุร   | 2   | เจ้าของ  | ท           | 108  | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | นารายณ์ | 9-1 |         | ี่ตั้งอาคารโรงแ | ,448 | ม |
| โคราช           | นคร    | -84 | เจ้าของ  | รมดุสิตปริ๊นเซส |      | ่มี |
|                 | ราชสีมา | ไร่  |         | โคราช       | *38  |   |
| ที่ดินโรงแรมดุสิตดีทู  |        |     |         |             | ,631 | ไ |
| เชียงใหม่         | เ      | 3-  |         | ที่ตั้งอาคาร    |      | ม |
|                 | ชียงใหม่ | 0-3 |         | โรงแรมดุสิตดีทู |      | ่มี |
|                 |        | ไร่  |         | เชียงใหม่     |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคารโรงแรมรอยัล | ถนนช   | 198 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 104  | ไ |
| ปริ๊นเซส เชียงใหม่  | ้างคลาน | ห้อง |         |             |      | ม |
|                 | เ      |     |         |             |      | ่มี |
|                 | ชียงใหม่ |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคาร           | ถนนศร  | 198 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | 133  | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | ีนครินทร์ | ห้อง |         |             | ,034 | ม |
| ศรีนครินทร์        |        |     |         |             |      | ่มี |
|                 | ก      |     |         |             |      |   |
|                 | รุงเทพฯ |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อาคาร           | ถ.สุร   | 186 | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | **   | ไ |
| โรงแรมดุสิตปริ๊นเซส | นารายณ์ | ห้อง |         |             | 124  | ม |
| โคราช           |        |     | เจ้าของ  | ประกอบธุรกิจ  | ,568 | ่มี |
|                 | จ.นคร  | 130 |         |             |      |   |
| อ               | ราชสีมา | ห้อง |         |             | -    |   |
| าคารโรงแรมดุสิตดีทู |        |     |         |             |      |   |
| เชียงใหม่         | เ      |     |         |             |      |   |
|                 | ชียงใหม่ |     |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| ที่ดิน             | เพชรบุรี | 10  | เจ้าของ  | ให้เช่า       | 51   | ไ |
|                 |        | 5-0 |         |             | ,493 | ม |
|                 |        | -72 |         |             |      | ่มี |
|                 |        | ไร่  |         |             |      |   |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อา              | เพชรบุรี | 300 | เจ้าของ  | ให้เช่า       | 84   | ไ |
| คารโรงแรมดุสิตธานี |        | ห้อง |         |             | ,820 | ม |
| หัวหิน            |        |     |         |             |      | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+
| อา              | ส      | 100 | อาคา    | ประกอบธุรกิจ  | 1    | ไ |
| คารโรงแรมดุสิตธานี | าธารณร | ว   | รในที่เช่า |             | ,746 | ม |
| มัลดีฟส์           | ัฐมัลดีฟส์ | ิลล่า | ⁽⁵⁾     |             | ,800 | ่มี |
+-----------------+--------+-----+---------+-------------+------+---+

* ที่ดินของโรงแรมดุสิตดีทู เชียงใหม่ เฉพาะโฉนดที่ 30 เลขที่ดิน 2682 จำนวน 1 ไร่ 2 งาน
51 ตารางวา ติดภาระจำยอมให้ใช้เป็นทางผ่านเข้าออกและทางผ่านสาธารณูปโภคให้กับ
“เชียงอินน์ พลาซ่า” ซึ่งมีการหักด้อยค่าของที่ดิน จำนวน 66,368,978.25 บาท

** อาคารโรงแรมดุสิตปริ๊นเซส โคราช มีการหักด้อยค่าของอาคารและอุปกรณ์ จำนวน
21,444,047.58 บาท

หมายเหตุ

1.  สัญญาเช่าที่ดินและอาคารสิ่งปลูกสร้างระหว่างบริษัท (“ผู้เช่า”)
    กับทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ (“ผู้ให้เช่า”) หลังจากครบกำหนดใน วันที่ 31 มีนาคม 2546
    ผู้เช่ามีสิทธิการต่อสัญญาได้อีก 2 ครั้งๆ ละ 15 ปี โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่
    ครั้งแรกมีระยะเวลา 15 ปี นับตั้งแต่ วันที่ 1 เมษายน 2546 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2561
    และกำหนดชำระค่าเช่าล่วงหน้า 15 ปี เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 1,100 ล้านบาท
    ซึ่งเงินจำนวนดังกล่าวได้รวมถึงค่าเช่ารายเดือนแล้ว กำหนดการชำระเป็น 3 งวด คือ งวดที่
    1 ภายในวันที่ 1 เมษายน 2546 จำนวน 360 ล้านบาท งวดที่ 2 ภายใน วันที่ 1 เมษายน
    2547 จำนวน 360 ล้านบาท งวดที่ 3 ภายใน วันที่ 1 เมษายน 2548 จำนวน 380
    ล้านบาท

  ทั้งนี้ กรรมสิทธิ์ในที่ดินและอาคารเป็นของผู้ให้เช่า
  โดยผู้เช่าได้โอนกรรมสิทธิ์ในอาคารและสิ่งปลูกสร้างเมื่อได้ก่อสร้างอาคารเสร็จ
  สัญญาเช่ามีผลยกเลิกในกรณีที่คู่สัญญาประพฤติผิดสัญญาในข้อใดข้อหนึ่ง
  หรือหากทรัพย์สินที่เช่าหรือสิ่งของซึ่งไม่รวมสิ่งของของบุคคลภายนอกที่อยู่ในทรัพย์สินที่เช่าได้ถูกอายัดหรือถูกยึด

2.  สัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2530 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2560 แบ่งค่าเช่าเป็นดังนี้ 1).
    ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2530 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2534 อัตราค่าเช่าเดือนละ 220,000
    บาท 2). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2535 ถึง 31 ธันวาคม 2547 อัตราค่าเช่าเดือนละ
    250,000 บาท 3). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2553
    อัตราค่าเช่าเดือนละ 300,000 บาท และ 4). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2554 ถึงวันที่ 30
    กันยายน 2560 อัตราค่าเช่าเดือนละ 350,000 บาท
    ค่าเช่าอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามอัตราแลกเปลี่ยนของเงินสวิสฟรังก์
    และมีการบันทึกแนบท้ายสัญญาเป็นสัญญาเพิ่มเติม
    หากมีการยกเลิกสกุลสวิสฟรังก์ให้ใช้อัตราเฉลี่ยค่าของเงินเหรียญสหรัฐฯ
    ตกลงคิดอัตราเฉลี่ยค่าของเงินเหรียญสหรัฐฯของปีที่เริ่มทำสัญญา
    โดยอัตราขายของธนาคารพาณิชย์ตามประกาศธนาคารแห่งประเทศไทยหนึ่งเหรียญสหรัฐ
    มีค่าเท่ากับ 25.00 บาท เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้วผู้เช่ามีสิทธิต่อสัญญาเช่าอีก 30 ปี
    ส่วนอัตราค่าเช่าและรายละเอียดของการเช่าแล้วแต่จะตกลงกันด้วยเหตุผลและเป็นธรรมด้วยกันทั้งสองฝ่าย

  เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2549 บริษัท (“ผู้เช่า”) ได้ยกเลิกสัญญาเช่าฉบับข้างต้น
  ด้วยบริษัทมีความประสงค์จะต่อสัญญาเช่าที่ดินก่อนครบกำหนด และบ. สิริพัทยา (“ผู้ให้เช่า”)
  ตอบตกลงให้บริษัทต่อสัญญาเช่าออกไปอีก 10 ปี นับจากวันที่ 30 กันยายน 2560
  และทำสัญญาเช่าที่ดินฉบับใหม่ มีระยะเวลาการเช่า 22 ปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2549
  ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2570 โดยค่าเช่าตลอดอายุสัญญาเป็นจำนวนเงินรวม 1,002 ล้านบาท
  ในระยะเวลาที่ตกลงเช่ากันนี้ หากค่าเงินบาทลดค่าลงหรือสูงขึ้นเกินกว่าร้อยละ 25
  ของค่าเงินบาทในวันทำสัญญา คู่สัญญาต้องปรับอัตราค่าเช่าใหม่
  โดยคิดอัตราค่าเช่าเพิ่มขึ้นหรือลดลงตามส่วนของค่าเงินบาทที่เปลี่ยนแปลงไป
  ในการนี้ให้ถืออัตราแลกเปลี่ยนระหว่างเงินบาทกับเงินสวิสฟรังก์เป็นหลักในการพิจารณา
  และหากเงินสวิสฟรังก์มีการงดใช้หรือยกเลิกไป
  ให้ถืออัตราแลกเปลี่ยนเงินระหว่างเงินบาทกับเงินเหรียญสหรัฐฯ
  เป็นหลักในการพิจารณาในวันทำสัญญา
  ซึ่งอัตราขายของธนาคารพาณิชย์ตามประกาศธนาคารแห่งประเทศไทยหนึ่งเหรียญสหรัฐฯ
  มีค่าเท่ากับ 39.14 บาท และบริษัทมีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่าอีก 2 ครั้งๆ ละ 10 ปี
  โดยจะต้องตกลงค่าเช่ากันใหม่ทั้งนี้ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง ที่ดิน
  อาคารและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าและหากผู้เช่าผิดข้อสัญญาใดๆ
  หรือไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงไว้ ผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

3.  สัญญาเริ่มตั้งแต่วันที่ 10 ธันวาคม 2517 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2545 เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว
    Philippine Hoteliers, Inc. (“ผู้เช่า”) มีสิทธิต่อสัญญาเช่าอีก 25 ปี
    ซึ่งปัจจุบันผู้เช่าได้ต่อสัญญาเช่าไปอีก 25 ปีแล้ว ส่วนอัตราค่าเช่าปีที่ 1 และปีที่ 2 คิดร้อยละ
    3 จากกำไรขั้นต้น แต่ไม่เกิน 800,000 เปโซ สำหรับปีที่ 3 และปีต่อไป คิดร้อยละ 5
    ของรายได้สำหรับปี แต่ไม่เกิน 1,000,000 เปโซ ทั้งนี้ เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดอายุลง
    ที่ดินเช่าให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของ Ayala Corporation (“ผู้ให้เช่า”)
    และหากผู้เช่าผิดข้อบังคับในสัญญาหรือไม่ชำระค่าเช่าตามที่ตกลงผู้ให้เช่ามีสิทธิ์ยกเลิกสัญญาได้

4.  เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2553 บริษัท ดุสิต แมนเนจเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง
    ได้ทำสัญญาเช่าสินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบกิจการโรงแรมดุสิตธานี ลากูน่า ภูเก็ต
    โรงแรมดุสิต ดีทู เชียงใหม่ และเช่าช่วงสินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบกิจการโรงแรมดุสิตธานี
    หัวหิน จากกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดุสิตธานี (กองทุนรวม) เป็นระยะเวลา
    3 ปี และมีสิทธิต่ออายุสัญญาเช่า และสัญญาเช่าช่วงได้อีก 6 ครั้ง ครั้งละ 3 ปี
    โดยบริษัทเป็นผู้รับประกันการชำระค่าเช่า และ/หรือ
    ค่าเช่าช่วงขั้นต่ำที่บริษัทย่อยจะต้องชำระให้แก่กองทุนรวม โดยกำหนดอัตราค่าเช่าดังนี้

  1. ค่าเช่าคงที่ ในอัตรารวม 205,000,000 บาทต่อปี โดยแบ่งชำระเป็นรายเดือนตามจำนวน
  ที่ระบุในสัญญา

  สำหรับค่าเช่าในระหว่างวันที่ 24 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2553
  คำนวณเป็นสัดส่วนตามจำนวนวันจากอัตราค่าเช่าดังกล่าว

  2. ค่าเช่าแปรผันชำระเป็นรายไตรมาส
  คำนวณในอัตราร้อยละของกำไรจากการดำเนินงานก่อนหักค่าใช้จ่ายทางการเงิน
  ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ ค่าเสื่อมราคาและค่าใช้จ่ายตัดบัญชี (EBITDA) ของกิจการโรงแรม
  ซึ่งกำหนดอัตราร้อยละไว้ดังนี้

  ปี 2554 ถึง ปี 2559 อัตราร้อยละ 90

  ปี 2560 ถึง ปี 2565 อัตราร้อยละ 85

  ตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นไป อัตราร้อยละ 80

  สำหรับค่าเช่าในระหว่างวันที่ 24 ธันวาคม 2553 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2553
  ให้คำนวณเป็นสัดส่วนตามจำนวนวันโดยใช้อัตราร้อยละ 90

5.  DMS Property Investment Private Limited

จากการที่ บริษัท ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน) และ / หรือ DMS Property
Investment Private Limited ได้กรรมสิทธิ์ในการเช่าที่ดินจากรัฐบาลของสาธารณรัฐมัลดีฟส์
โครงการรีสอร์ท และสิ่งปลูกสร้างบนเกาะ Mudhdhoo, Baa Atoll สาธารณรัฐมัลดีฟส์ ณ วันที่
31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีค่าเช่าตามอายุสัญญาเช่าที่เหลือดังนี้

+-------------------------------------+-------------+------------------+
| ครบกำหนด                            | จำนวนเงิน    | (เหรียญสหรัฐฯ)     |
+-------------------------------------+-------------+------------------+
|   ระยะเวลาไม่เกินหนึ่งปี                 | 1,000,000   |                  |
+-------------------------------------+-------------+------------------+
|   ระยะเวลาที่เกินหนึ่งปีแต่ไม่เกินห้าปี        | 4,000,000   |                  |
+-------------------------------------+-------------+------------------+
|   ระยะเวลาที่เกินกว่าห้าปี                | 43,182,787  |                  |
+-------------------------------------+-------------+------------------+
|                                     |             |                  |
+-------------------------------------+-------------+------------------+

ทั้งนี้ DMS Property Investment Private Limited สามารถนำค่าเช่าจ่ายล่วงหน้าจำนวน
5 ล้านเหรียญ

สหรัฐฯ มาหักได้ปีละ 1 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เป็นระยะเวลา 5 ปี

5.2 เครื่องหมายการค้า

ปัจจุบันบริษัทและบริษัทย่อยมีเครื่องหมายการค้าที่ใช้ประกอบธุรกิจ โดยใช้ ดุสิต
เป็นเครื่องหมายการค้าหลัก และพัฒนาออกเป็น 5 เครื่องหมายการค้า คือ “ดุสิตธานี”
“ดุสิตปริ๊นเซส” “ดุสิตดีทู” “ดุสิตเทวารัณย์” และ “ดุสิตเรสซิเด้นซ์” โดย ดุสิตธานี
เป็นชื่อโรงแรมในนามของบริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน)
ที่เป็นผู้ดำเนินการและรับจ้างบริหารทั้งในประเทศและต่างประเทศ ส่วน “ดุสิตปริ๊นเซส”
เป็นชื่อโรงแรมในนามของบมจ. ดุสิต ไทยพร็อพเพอร์ตี้ส์ ที่เป็นเจ้าของและรับจ้างบริหาร
ส่วน“ดุสิตดีทู” “ดุสิตเดวาราณา” และ“ดุสิตเรสซิเด้นซ์”
เป็นชื่อโรงแรมในนามของการรับจ้างบริหาร

ผู้ที่สามารถใช้ชื่อเครื่องหมายการค้าดังกล่าวได้ต่อเมื่อมีการลงนามในสัญญาจ้างบริหารกับบริษัทโดยบริษัทจะเข้าดำเนินการรับจ้างบริหารโรงแรม
และเมื่อสัญญาจ้างบริหารสิ้นสุดลง โรงแรมนั้นๆ จะไม่มีสิทธิใช้เครื่องหมายการค้าของบริษัทต่อไป

ผู้ที่จ้างบริษัทบริหารโรงแรมต้องเสียค่าธรรมเนียมเป็นรายเดือนตามสัญญาจ้างบริหารสำหรับ“ดุสิตธานี”
“ดุสิตปริ๊นเซส” “ดุสิตดีทู” “ดุสิตเทวารัณย์” และ “ดุสิตเรสซิเด้นซ์”

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนที่เป็นธุรกิจประเภทเดียวกันหรือธุรกิจที่เกี่ยวข้องกัน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย บริษัทร่วม
และกิจการร่วมค้าในธุรกิจต่างๆ คือธุรกิจโรงแรม และรับจ้างบริหารโรงแรม มูลค่าราคาทุนรวม
2,162 ล้านบาท

นโยบายการบริหารงานของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมคือ
ให้มีการบริหารงานเช่นเดียวกับบริษัทโดยบริษัทได้ส่งตัวแทนกรรมการของบริษัทไปเป็นกรรมการของบริษัทย่อย
เพื่อให้ควบคุมดูแลการดำเนินงานให้เป็นไปตามนโยบายของบริษัททั้งในเรื่องการดำเนินงาน
รวมถึงการต้องเสนองบประมาณต่างๆ
ของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมเข้าที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัท เพื่อให้บริษัทรับทราบ
หรืออนุมัติตามแต่กรณี