5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ลูกหนี้การค้า

เนื่องจากบริษัทประกอบธุรกิจเช่าซื้อ เงินหมุนเวียนส่วนใหญ่มาจากการชำระคืนและขายเช่าซื้อต่อไป
ลูกหนี้เช่าซื้อจึงถือเป็นทรัพย์สินหลักในการประกอบธุรกิจ
ยอดลูกหนี้เช่าซื้อของบริษัทฯแสดงถึงจำนวนเงินค่าเช่าซื้อคงค้างทั้งหมดที่ลูกค้าจะต้องชำระตามงวดที่กำหนด
โดยยอดลูกหนี้เช่าซื้อสุทธิ
แสดงโดยใช้ยอดคงค้างตามสัญญาหักดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชีและค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| รายการ                       | 31 ธ.ค.  | 31     | 31     | 31     |
|                              | 2545     | ธ.ค.   | ธ.ค.   | ธ.ค.   |
|                              |          | 2546   | 2547   | 2547   |
|                              |          |        |        |        |
|                              |          |        | ง      | งบรวม  |
|                              |          |        | บบริษัทฯ |        |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ             | 1,701.47 | 2,     | 3,     | 6,     |
|                              |          | 868.36 | 848.71 | 024.47 |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| หัก ดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชี      | (675.21) | (9     | (1,4   | (1,8   |
|                              |          | 94.21) | 22.93) | 44.92) |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อสุทธิจากดอกผล  | 1,026.26 | 1,     | 2,     | 4,     |
|                              |          | 874.14 | 425.77 | 179.55 |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| หัก ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ           | (33.95)  | (      | (1     | (1     |
|                              |          | 82.42) | 39.74) | 93.80) |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อสุทธิ          | 992.31   | 1,     | 2,     | 3,     |
|                              |          | 791.73 | 286.04 | 985.75 |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| ล                            |          |        |        |        |
| ูกหนี้การค้าแบ่งตามจำนวนงวดชำระคืน |          |        |        |        |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| 0-6 งวด                      | 5.39     | 6.78   | 388.88 | 393.31 |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| 7-12 งวด                     | 107.02   | 122.16 | 789.61 | 901.94 |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| 13-18 งวด                    | 229.24   | 373.35 | 1,     | 1,     |
|                              |          |        | 249.56 | 610.09 |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| 19-24 งวด                    | 1,356.36 | 2,     | 1,     | 1,     |
|                              |          | 326.67 | 182.56 | 629.05 |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| มากกว่า 24 งวด                | 3.48     | 39.41  | 238.10 | 1,     |
|                              |          |        |        | 490.08 |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+
| รวม                          | 1,701.47 | 2,     | 3,     | 6,     |
|                              |          | 868.36 | 848.71 | 024.47 |
+------------------------------+----------+--------+--------+--------+

บริษัทฯขายเช่าซื้อสินค้าโดยมีระยะเวลาการผ่อนชำระแยกตามประเภทสินค้า คือ
เฟอร์นิเจอร์สำหรับบ้าน 6-18 เดือน เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน 6-24 เดือน รถจักรยานยนต์
6-36 เดือน โทรศัพท์มือถือ 6 – 12 เดือน

ณ สิ้นปี 2546 และ 2547 บริษัทฯมียอดลูกหนี้การค้าสุทธิจำนวน 1,791.73 และ 2,286.04
(3,985.75 จากงบการเงินรวม) ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 70.66 และ 62.75 ของสินทรัพย์รวม
ตามลำดับ

นโยบายการรับรู้รายได้

บริษัทฯ มีนโยบายในการรับรู้รายได้จากการขายเช่าซื้อดังนี้

1.  รายได้จากการขายเช่าซื้อและกำไรเบื้องต้น รับรู้ ณ
    วันที่มีการทำสัญญาเช่าซื้อสินค้าและรับชำระเงินงวดแรกแล้ว
    แม้ว่าเงินวางเริ่มแรกนั้นจะไม่ครบตามจำนวนเงินที่บริษัทฯกำหนดไว้

2.  รายได้จากดอกผลเช่าซื้อ บันทึกตามงวดที่ถึงกำหนดชำระตามวิธีผลรวมจำนวนงวด (Sum of
    the Digits Method)
    โดยรับรู้ในงวดที่ถึงกำหนดชำระค่างวดไม่ว่าจะเก็บเงินค่างวดได้หรือไม่
    ซึ่งบริษัทฯจะไม่บันทึกรายได้ดอกผลเช่าซื้อเมื่อลูกหนี้ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 4 งวด ทั้งนี้
    บริษัทฯจะหยุดรับรู้รายได้เมื่อมีการตัดหนี้สูญ

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญและการตัดหนี้สูญ

บริษัทฯมีนโยบายการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของลูกหนี้เช่าซื้อจากระยะเวลาค้างชำระค่างวดของลูกค้า
โดยกำหนดอัตราการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นร้อยละของลูกหนี้เช่าซื้อหลังหักดอกผลเช่าซื้อรอการตัดบัญชีแล้วดังนี้

[]

บริษัทฯคำนวณระยะเวลาค้างชำระของลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อจากจำนวนเงินค้างเกินกำหนดหารด้วยค่างวดที่ต้องจ่ายชำระตามสัญญา

การตั้งค่าเผื่อฯตามนโยบายดังกล่าวปรับเปลี่ยนจากนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญของปี
2544 ที่อัตราร้อยละ 2 ของยอดลูกหนี้คงค้าง ณ ทุกขณะ
เพื่อให้ชัดเจนและเป็นไปตามอุตสาหกรรมมากยิ่งขึ้น

บริษัทฯมีนโยบายการตัดหนี้สูญเมื่อลูกหนี้เช่าซื้อค้างชำระค่างวด 4 งวด
และพนักงานในระดับสาขาได้ใช้ความพยายามในการติดตามหนี้จนถึงที่สุด
รวมถึงการส่งจดหมายลงทะเบียนตักเตือนลูกค้าและจดหมายแจ้งยกเลิกสัญญาเช่าซื้อแล้ว
ทั้งนี้จะต้องได้รับการอนุมัติการตัดหนี้สูญจากผู้บริหารระดับรองกรรมการผู้จัดการของบริษัทฯ
จากนั้นบัญชีของลูกค้าดังกล่าวจะถูกย้ายไปยังฝ่ายเร่งรัดหนี้สินเพื่อติดตามและดำเนินคดีทางกฎหมายต่อไป

สำนักงาน

1.  สำนักงานใหญ่

สำนักงานใหญ่ เลขที่ 267 ถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพฯ 10700
มีรายละเอียดสินทรัพย์ ดังต่อไปนี้

หน่วย : ล้านบาท

  ------------------- --------- --------------- ------------- ------------ --------------- ------------- ------------
  รายการ              ลักษณะ     มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน                   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน      

                      กรรมสิทธิ์   31 ธ.ค. 2546    จำนองกับ       วงเงินจำนอง   31 ธ.ค. 2547    จำนองกับ       วงเงินจำนอง

  ที่ดิน*                เจ้าของ    29.00           บมจ.กสิกรไทย   48.80        36.24           บมจ.กสิกรไทย   46.30

                                                                                                         

                                                                                                         

  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง   เจ้าของ    30.77                                      23.32                         

  รวม                           59.77                         48.80        59.56                         46.30
  ------------------- --------- --------------- ------------- ------------ --------------- ------------- ------------

  หมายเหตุ: * มีเนื้อที่รวมประมาณ 392 ตารางวา

  5.2.2 สาขา

บริษัทฯเปิดดำเนินการสาขาทั้งหมด ณ 31 ธันวาคม 2547 รวม 217 สาขา
โดยเป็นทั้งเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินและโดยการเช่าจากผู้อื่น รายละเอียดดังนี้

1) สาขาที่บริษัทฯเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน :

  ณ 31 ธันวาคม 2547 รวม 17 สาขา ดังนี้

หน่วย: ล้านบาท

  ------------------- --------- --------------- ------------- ------------ --------------- ------------- ------------
  รายการ              ลักษณะ     มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน                   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน      

                      กรรมสิทธิ์   31 ธ.ค. 2546    จำนองกับ       วงเงินจำนอง   31 ธ.ค. 2547    จำนองกับ       วงเงินจำนอง

  ที่ดิน                 เจ้าของ    53.66           บมจ.กสิกรไทย   142.71       56.41           บมจ.กสิกรไทย   143.03

  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง   เจ้าของ    49.42                                      58.74                         

  รวม                           103.08                        142.71       115.15                        143.03
  ------------------- --------- --------------- ------------- ------------ --------------- ------------- ------------

  2) สาขาที่บริษัทฯเช่าทรัพย์สินจากผู้อื่น

  บริษัทฯดำเนินการสาขาโดยการเช่าที่ดินและ/หรืออาคาร โดย ณ 31 ธันวาคม 2547 รวม 200
  สาขา มีรายละเอียดดังนี้

  1) ระยะเวลาน้อยกว่า 4 ปี: ณ 31 ธันวาคม 2547 รวม 199 สาขา
  โดยส่วนใหญ่มีระยะเวลาการเช่าอยู่ระหว่าง 1-3 ปี ซึ่งเป็นสัญญาเช่าระยะสั้น
  อย่างไรก็ตามหากบริษัทฯไม่ได้รับการต่อสัญญาเช่าจากเจ้าของอาคารเดิมก็จะไม่กระทบต่อการประกอบธุรกิจเนื่องจากบริษัทฯไม่มีการขายผ่านหน้าร้าน
  ดังนั้นสถานที่ตั้งสำนักงานจึงมิได้เป็นปัจจัยสำคัญ

2)  ระยะเวลาตั้งแต่ 4 ปี ขึ้นไป: จำนวน 1 สาขา ดังนี้

  ------------------------- --------------------- -----------------------
  สาขา                      ผู้ให้เช่า                ระยะเวลาการเช่า

  กำแพงเพชร                 นาง มยุรี ชีวะพาณิชย์      1 ต.ค.2543 - 1ต.ค.2549

                                                  
  ------------------------- --------------------- -----------------------

โดยบริษัทฯมีทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องดังนี้

หน่วย: ล้านบาท

  ---------------- --------------- ---------- ------------ --------------- ---------- ------------
  รายการ           มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน                มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน   

                   31 ธ.ค. 2546    จำนองกับ    วงเงินจำนอง   31 ธ.ค. 2547    จำนองกับ    วงเงินจำนอง

  ส่วนปรับปรุงอาคาร   10.55           -          -            13.96           -          -

  รวม              10.55                      -            13.96                      -
  ---------------- --------------- ---------- ------------ --------------- ---------- ------------

 

บริษัทฯมีค่าใช้จ่ายในการเช่าสาขาในปี 2547 รวม 17.67 ล้านบาท ทั้งนี้
หากมีการยกเลิกสัญญาเช่าดังกล่าวก่อนกำหนด ผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัทฯจะมีน้อย
เนื่องจากบริษัทฯใช้สำนักงานสาขาเพื่อการเก็บสินค้าคงคลังและงานธุรการเป็นหลัก ดังนั้น
บริษัทฯจึงสามารถหาสำนักงานสาขาใหม่ได้โดยพิจารณาเรื่องค่าเช่าเป็นสำคัญ

อาคารเก็บสินค้า

บริษัทฯเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ดินและอาคารที่ใช้จัดเก็บสินค้า เลขที่ 28/6 หมู่ที่ 11
ซอยปัฐวิกรณ์ ถนน
นวมินทร์ แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพฯ เพื่อรอการจัดส่งให้กับสาขาต่างๆ
รายละเอียดดังนี้

หน่วย: ล้านบาท

  ------------------- --------- --------------- ------------- ------------ --------------- ------------- ------------
  รายการ              ลักษณะ     มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน                   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระผูกพัน      

                      กรรมสิทธิ์   31 ธ.ค. 2546    จำนองกับ       วงเงินจำนอง   31 ธ.ค. 2547    จำนองกับ       วงเงินจำนอง

  ที่ดิน                 เจ้าของ    24.08           บมจ.กสิกรไทย   73.20        28.08           บมจ.กสิกรไทย   36.6

  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง   เจ้าของ    11.78                                      11.15                         

  รวม                           35.86                         73.20        35.23                         36.6
  ------------------- --------- --------------- ------------- ------------ --------------- ------------- ------------

หมายเหตุ: * มีเนื้อที่รวมประมาณ 3-0-04 ไร่

ยานพาหนะ

บริษัทฯมียานพาหนะประเภทต่างๆเพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ รายละเอียดดังนี้

หน่วย: ล้านบาท

+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รายการ     | ลักษณะ | 31    |       | ภาร   | 31    |       | ภาร   |
|            |       | ธ.ค.  |       | ะผูกพัน | ธ.ค.  |       | ะผูกพัน |
|            | กร    | 2546  |       |       | 2547  |       |       |
|            | รมสิทธิ์ |       |       |       |       |       |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|            |       | คัน    | มูลค   |       | คัน    | มูลค   |       |
|            |       |       | ่าตามบ |       |       | ่าตามบ |       |
|            |       |       | ัญชีสุทธิ |       |       | ัญชีสุทธิ |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รถกระบะ    | เ     | 842   | 2     | -     | 1,182 | 3     | -     |
|            | จ้าของ |       | 25.51 |       |       | 06.41 |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รถแวน      | เ     | 1     |       |       | 3     | 6.28  | -     |
|            | จ้าของ |       |       |       |       |       |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รถยนต์      | เ     | 3     |       |       | 4     | 12.18 | -     |
|            | จ้าของ |       |       |       |       |       |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ร          | เ     | 942   | 33.34 | -     | 1,169 | 39.31 | -     |
| ถจักรยานยนต์ | จ้าของ |       |       |       |       |       |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รถตู้        | เ     | 93    | 23.6  | -     | 58    | 9.33  | -     |
|            | จ้าของ |       |       |       |       |       |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รถบรรทุก 6  | เ     | 9     | 5.94  | -     | 14    | 9.31  | -     |
| ล้อ         | จ้าของ |       |       |       |       |       |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ส่วนควบและท | เ     | -     | 6.76  | -     | -     | 12.51 | -     |
| รัพย์สินสำรอง | จ้าของ |       |       |       |       |       |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม        |       | 1,890 | 2     |       | 2,430 | 3     | -     |
|            |       |       | 95.15 |       |       | 95.33 |       |
+------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

5.5 ทรัพย์สินอื่น

หน่วย: ล้านบาท

  ------------------- ----------- --------------- --------------- ------------
  รายการ              ลักษณะ       มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ   ภาระ

                      กรรมสิทธิ์     31 ธ.ค. 2546    31 ธ.ค. 2547    ผูกพัน

  ระบบคอมพิวเตอร์       เจ้าของ      13.63           18.56           -

  ระบบปรับอากาศ        เจ้าของ      11.18           8.49            -

  เครื่องใช้สำนักงาน      เจ้าของ      3.81            3.61            -

  อื่นๆ                 เจ้าของ      7.45            8.56            -

  รวม                             36.07           39.22           -
  ------------------- ----------- --------------- --------------- ------------

5.6 สินค้าคงคลัง

บริษัทฯมีนโยบายการเก็บสินค้าคงคลังประมาณ 30 - 40 วันเพื่อให้มีสินค้าเพียงพอสำหรับการขาย
โดยได้รับเครดิตจากผู้ผลิต/จำหน่าย 20 - 60 วัน
ในบางโอกาสบริษัทฯทำการเก็บสินค้าคงคลังในระดับที่สูงกว่าปกติหากได้รับเงื่อนไขการค้าที่ดีจากผู้ผลิต/จำหน่าย
อาทิ ส่วนลด และสินค้าแถม เป็นต้น
อย่างไรก็ตามบริษัทฯมีนโยบายการบริหารสินค้าคงคลังในระดับสาขาให้มีจำนวนน้อยที่สุด
โดยพิจารณาระดับของสินค้าคงคลังเป็นปัจจัยร่วมในการประเมินผลการทำงานและค่าตอบแทนที่จะให้แก่ผู้จัดการสาขา
ซึ่งหากสาขาใดมียอดสินค้าคงเหลือเฉลี่ยสูงจะกระทบต่อผลการประเมินดังกล่าว โดยณ. 31
ธันวาคม 2547 บริษัทฯ มีสินค้าคงคลังจำนวน 181.84 ล้านบาท
ซึ่งเป็นอุปกรณ์และเครื่องใช้ไฟฟ้าถึงร้อยละ 93.51

บริษัทฯมีนโยบายการขายสินค้าที่ยึดคืนได้จากลูกค้าที่ไม่สามารถผ่อนชำระต่อได้
โดยนำมาปรับปรุงใหม่เพื่อขายเช่าซื้อซึ่งมีราคาตามสภาพของสินค้า

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทฯ มีการให้กู้ยืมเงินแก่บริษัทย่อย ได้แก่ บริษัท ไมด้า ลิสซิ่ง จำกัด
(มหาชน) จำนวนเงิน 30 ล้านบาท
ในอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารหรือสถาบันการเงินหรือต้นทุนที่กู้มาจริง