เอกสารแนบ 4

รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน

1. ทรัพย์สินของบริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน)

  ---------------------- ---------------------------------------------------
  ประเภท                 โครงการเอเซียคอมเมอร์เชียล 1

  วัตถุประสงค์ในการประเมิน   เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ

  รายละเอียดทรัพย์สิน        ทรัพย์สินฯ เป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น พร้อมชั้นลอยจำนวน 11 คูหา
                         ประกอบด้วยโฉนดที่ดินจำนวน 11 ฉบับ เนื้อที่รวม 2 งาน 25.0
                         ตารางวา หรือเท่ากับ 225.0 ตารางวา

  ที่ตั้งทรัพย์สิน              ตั้งอยู่ภายใต้ชื่อ”โครงการเอเซียคอมเมอร์เชียล 1” ติดถนนเทศบาล
                         2 (นบ.4012)แยกจากถนนบางกรวย-ไทรน้อย (ทล.3215)
                         ตำบลพิมลราช อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี

  เอกสารสิทธิ์ที่ดิน           โฉนดที่ดินเลขที่ 82717, 82718, 82723, 82725, 82727,
                         82731, 82732, 82739 82743, 82745 และ 82752

  ลักษณะการถือครอง         กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์

  ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน        บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน)

  ภาระผูกพัน               ไม่มีภาระผูกพันกับสถาบันการเงินใดๆ

  วันที่ทำการประเมินมูลค่า     16 มกราคม 2557

  ผู้ประเมิน                บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด

  หลักเกณฑ์การประเมิน       ใช้หลักเกณฑ์เพื่อกำหนดการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

  วิธีการประเมินมูลค่า        บริษัทประเมินได้พิจารณาเลือกใช้วิธีคำนวณจากมูลค่าคงเหลือ
                         (Residual Approach of Valuation)
                         เป็นเกณฑ์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน

  มูลค่าทรัพย์สิน             21,960,000 บาท (ยี่สิบเอ็ดล้านเก้าแสนหกหมื่นบาทถ้วน)
  ---------------------- ---------------------------------------------------

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | โครงการบางบัวทองโฮมออฟฟิศ                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วัตถ               | เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ                              |
| ุประสงค์ในการประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น พร้อมชั้นลอย จำนวน 2 คูหา ไม่ติดกัน     |
|                   | ประกอบด้วยโฉนดที่ดินจำนวน 2 ฉบับ เนื้อที่รวม 59.1 ตารางวา |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ตั้งอยู่เลขที่ 169/24 และ 169/17 ถนนเทศบาล 2 (นบ.4012) |
|                   |                                                  |
|                   | ตำบลพิมลราช อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี              |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| เอกสารสิทธิ์ที่ดิน      | โฉนดที่ดินเลขที่ 154288 และ 154295                    |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด        |
|                   | (มหาชน)                                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่มีภาระผูกพันกับสถาบันการเงินใดๆ                      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ว                 | 16 มกราคม 2557                                   |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด                 |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์เพื่อกำหนดการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน             |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมินเลือกใช้วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market      |
|                   | Approach) เป็นเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน            |
|                   | และใช้วิธีต้นทุน (Cost Approach)                      |
|                   | ในการสอบทานมูลค่าทรัพย์สิน                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 7,000,000 บาท (เจ็ดล้านบาทถ้วน)                     |
+-------------------+--------------------------------------------------+

+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ประเภท            | โครงการบ้านนวรัตน์ |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| วัตถ               | เพื่อว            |             |         |        |
| ุประสงค์ในการประเมิน | ัตถุประสงค์สาธารณะ |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น   |             |         |        |
|                   | (จำนวน 8 หลัง)   |             |         |        |
|                   | เนื้อที่รวม 1 งาน   |             |         |        |
|                   | 75.4 ตารางวา    |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ภายใต้ชื่อ”โ       |             |         |        |
|                   | ครงการบ้านนวรัตน์” |             |         |        |
|                   | ตั้งอยู่ถนนเทศบาล   |             |         |        |
|                   | 11              |             |         |        |
|                   | (จันทร์ทองเอี่ยม)   |             |         |        |
|                   | แยกจากถน        |             |         |        |
|                   | นบางกรวย-ไทรน้อย |             |         |        |
|                   | (ทล.3215)       |             |         |        |
|                   | ตำบลบางรักพัฒนา   |             |         |        |
|                   | อำเภอบางบัวทอง   |             |         |        |
|                   |                 |             |         |        |
|                   | จังหวัดนนทบุรี      |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| เอกสารสิทธิ์ที่ดิน      | โฉนดที่ดินเลขที่     |             |         |        |
|                   | 154106, 154121, |             |         |        |
|                   | 154122, 154123, |             |         |        |
|                   | 154137, 154138, |             |         |        |
|                   | 154158 และ      |             |         |        |
|                   | 154165          |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิท          |             |         |        |
|                   | ธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์ |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท            |             |         |        |
|                   | บ               |             |         |        |
|                   | ริหารและพัฒนาเพื่อก |             |         |        |
|                   | ารอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม |             |         |        |
|                   | จำกัด (มหาชน)    |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่มีภาระผูกพันก    |             |         |        |
|                   | ับสถาบันการเงินใดๆ |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ว                 | 16 มกราคม 2557  |             |         |        |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                 |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์      |             |         |        |
|                   | แอสเซท          |             |         |        |
|                   | แอดไวเซอรี่ จำกัด  |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์เพื่อก   |             |         |        |
|                   | ำหนดการประเมินมูล |             |         |        |
|                   | ค่าตลาดของทรัพย์สิน |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมินได้พ   |             |         |        |
|                   | ิจารณาเลือกใช้วิธีกา |             |         |        |
|                   | รประเมินมูลค่าโดยว |             |         |        |
|                   | ิธีสมมติฐานการพัฒนา |             |         |        |
|                   |                 |             |         |        |
|                   | (The            |             |         |        |
|                   | Hypothetical    |             |         |        |
|                   | Development)    |             |         |        |
|                   | เป็นเกณฑ์ในการป   |             |         |        |
|                   | ระเมินมูลค่าทรัพย์สิน |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 8,920,000 บาท   |             |         |        |
|                   | (แปดล้านเก้าแ     |             |         |        |
|                   | สนสองหมื่นบาทถ้วน) |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ประเภท            | ห้องชุดพักอาศัยโครง |             |         |        |
|                   | การเดอะเพลนเนอรี่ |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| วัตถ               | เพื่อว            |             |         |        |
| ุประสงค์ในการประเมิน | ัตถุประสงค์สาธารณะ |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ประเภททรัพย์สิน      | ทร              |             |         |        |
|                   | ัพย์สินที่ประเมินมูลค่า |             |         |        |
|                   | ห้องชุด           |             |         |        |
|                   | พักอาศัยภายในโครง |             |         |        |
|                   | การเดอะเพลนเนอรี่ |             |         |        |
|                   | สาทร            |             |         |        |
|                   |                 |             |         |        |
|                   | สูง 8 ชั้น จำนวน   |             |         |        |
|                   | 107 ยูนิต ดังต่อไปนี้ |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
|                   | แบบห้อง          | พื้นที่         | เนื้อที่    | จำนวน  |
|                   |                 |             |         |        |
|                   |                 | (ตาร        | (ตาร    | (ยูนิต)  |
|                   |                 | างเมตร/ยูนิต) | างเมตร) |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
|                   | ห้องมาตรฐาน 1    | 33.17-41.16 | 3       | 102    |
|                   | ห้องนอน          |             | ,590.89 |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
|                   | ห้องมาตรฐาน      | 51.87-58.20 | 278.48  | 5      |
|                   | 2ห้องนอน         |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
|                   | รวม             |             | 3       | 107    |
|                   |                 |             | ,869.37 |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ตั้งอยู่ภายใน”โครงก |             |         |        |
|                   | ารเดอะเพลนเนอรี่” |             |         |        |
|                   | ติดซอยไม่มีชื่อ      |             |         |        |
|                   | แ               |             |         |        |
|                   | ยกจากถนนกรุงธนบุรี |             |         |        |
|                   | แขวงคลองต้นไทร   |             |         |        |
|                   | เขตคลองสาน      |             |         |        |
|                   | กรุงเทพมหานคร    |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิท          |             |         |        |
|                   | ธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์ |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท            |             |         |        |
|                   | บ               |             |         |        |
|                   | ริหารและพัฒนาเพื่อก |             |         |        |
|                   | ารอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม |             |         |        |
|                   | จำกัด (มหาชน)    |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่ติดจำนองก      |             |         |        |
|                   | ับสถาบันการเงินใดๆ |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ว                 | 10 มกราคม 2557  |             |         |        |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                 |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์      |             |         |        |
|                   | แอสเซท          |             |         |        |
|                   | แอดไวเซอรี่ จำกัด  |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์การป   |             |         |        |
|                   | ระเมินเพื่อกำหนดมูล |             |         |        |
|                   | ค่าตลาดของทรัพย์สิน |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมิน      |             |         |        |
|                   | ได้พิจารณาเลือกใช้ว |             |         |        |
|                   | ิธีสมมติฐานการพัฒนา |             |         |        |
|                   |                 |             |         |        |
|                   | (The            |             |         |        |
|                   | Hypothetical    |             |         |        |
|                   | Development)    |             |         |        |
|                   | เป็นเกณฑ์ในการป   |             |         |        |
|                   | ระเมินมูลค่าทรัพย์สิน |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 221,660,000 บาท |             |         |        |
|                   | (สอ             |             |         |        |
|                   | งร้อยยี่สิบเอ็ดล้านหก |             |         |        |
|                   | แสนหกหมื่นบาทถ้วน) |             |         |        |
+-------------------+-----------------+-------------+---------+--------+

  ---------------------- ---------------------------------------------------
  ประเภท                 ที่ดินว่างเปล่า

  วัตถุประสงค์ในการประเมิน   เพื่อสาธารณะ

  รายละเอียดทรัพย์สิน        ที่ดินว่างเปล่าจำนวน 1 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่ 11794 เนื้อที่ 2,308
                         ตารางวา

  ที่ตั้งทรัพย์สิน              ถนนปทุมธานี-สามโคก (ทล.3111) กม.3+400 ตำบลสามโคก
                         อำเภอสามโคก จังหวัดปทุมธานี

  ลักษณะการถือครอง         กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์

  ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน        บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด (มหาชน)

  ภาระผูกพัน               ไม่ติดจำนองกับสถาบันการเงินใดๆ

  วันที่ทำการประเมินมูลค่า     19 ธันวาคม 2556

  ผู้ประเมิน                บริษัท ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส จำกัด

  หลักเกณฑ์และวิธีประเมิน     หลักเกณฑ์มูลค่าตลาดโดยวิธีเปรียบเทียบราคาตลาด

  มูลค่าทรัพย์สิน             69,240,000 บาท (หกสิบเก้าล้านสองแสนสี่หมื่นบาทถ้วน)
  ---------------------- ---------------------------------------------------

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | ที่ดินว่างเปล่า                                       |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วัตถ               | เพื่อสาธารณะ                                       |
| ุประสงค์ในการประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | ที่ดินว่างเปล่าจำนวน 4 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่ 181208,       |
|                   | 181209, 181210 และ                               |
|                   |                                                  |
|                   | 181211 เนื้อที่รวม 897 ตารางวา                       |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ซอยสามัคคี 28 ถนนสามัคคี ตำบลท่าทราย อำเภอเมืองนนทุบรี   |
|                   | จังหวัดนนทบุรี                                       |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท บริหารและพัฒนาเพื่อการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม จำกัด        |
|                   | (มหาชน)                                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่ติดจำนองกับสถาบันการเงินใดๆ                        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ว                 | 19 ธันวาคม 2556                                   |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์ เซอร์วิส จำกัด              |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ห                 | หลักเกณฑ์มูลค่าตลาดโดยวิธีเปรียบเทียบราคาตลาด            |
| ลักเกณฑ์และวิธีประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 35,880,000 บาท (สามสิบห้าล้านแปดแสนแปดหมื่นบาทถ้วน)    |
+-------------------+--------------------------------------------------+

2. ทรัพย์สินของบริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | โครงการภัทรโฮมออฟฟิศ                               |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วัตถ               | เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ                              |
| ุประสงค์ในการประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น พร้อมชั้นลอย จำนวน 1 คูหา เนื้อที่ 21.9  |
|                   | ตารางวา                                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ตั้งอยู่เลขที่ 22/103 โครงการภัทรโฮมออฟฟิศ ถนนเทศบาล 2   |
|                   | ตำบลพิมลราช                                       |
|                   |                                                  |
|                   | อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี                         |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| เอกสารสิทธิ์ที่ดิน      | โฉนดที่ดินเลขที่ 146900                               |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด                         |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่ติดภาระผูกพันกับสถาบันทางการเงินใดๆ                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ว                 | 21 มกราคม 2557                                   |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด                 |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์เพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน               |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมินเลือกใช้วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market      |
|                   | Approach) เป็นเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน            |
|                   | และใช้วิธีต้นทุน (Cost Approach)                      |
|                   | ในการสอบทานมูลค่าทรัพย์สิน                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าทรัพย์สิน        | 3,300,000 บาท (สามล้านสามแสนบาทถ้วน)               |
+-------------------+--------------------------------------------------+

+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| ประเภท            | ที่ด  |                           |      |        |
|                   | ินพร |                           |      |        |
|                   | ้อมแ |                           |      |        |
|                   | บบแ |                           |      |        |
|                   | ปลน |                           |      |        |
|                   | สิ่งป |                           |      |        |
|                   | ลูกส |                           |      |        |
|                   | ร้าง |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| วัตถ               | เ   |                           |      |        |
| ุประสงค์ในการประเมิน | พื่อว |                           |      |        |
|                   | ัตถุป |                           |      |        |
|                   | ระส |                           |      |        |
|                   | งค์ส |                           |      |        |
|                   | าธา |                           |      |        |
|                   | รณะ |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | ทร  |                           |      |        |
|                   | ัพย์ส |                           |      |        |
|                   | ินที่ป |                           |      |        |
|                   | ระเ |                           |      |        |
|                   | มินม |                           |      |        |
|                   | ูลค่า |                           |      |        |
|                   | เป  |                           |      |        |
|                   | ็นที่ด |                           |      |        |
|                   | ินพร |                           |      |        |
|                   | ้อมแ |                           |      |        |
|                   | บบแ |                           |      |        |
|                   | ปลน |                           |      |        |
|                   | สิ่งป |                           |      |        |
|                   | ลูกส |                           |      |        |
|                   | ร้าง |                           |      |        |
|                   | ประ |                           |      |        |
|                   | กอบ |                           |      |        |
|                   | ด้วย |                           |      |        |
|                   | โฉน |                           |      |        |
|                   | ดที่ด |                           |      |        |
|                   | ินจำ |                           |      |        |
|                   | นวน |                           |      |        |
|                   | 1   |                           |      |        |
|                   | ฉบับ |                           |      |        |
|                   | มีเ  |                           |      |        |
|                   | นื้อที่ |                           |      |        |
|                   | 2   |                           |      |        |
|                   | งาน |                           |      |        |
|                   | หร  |                           |      |        |
|                   | ือเท |                           |      |        |
|                   | ่ากับ |                           |      |        |
|                   | 20  |                           |      |        |
|                   | 0.0 |                           |      |        |
|                   | ต   |                           |      |        |
|                   | ารา |                           |      |        |
|                   | งวา |                           |      |        |
|                   | พร  |                           |      |        |
|                   | ้อมแ |                           |      |        |
|                   | บบแ |                           |      |        |
|                   | ปลน |                           |      |        |
|                   | สิ่งป |                           |      |        |
|                   | ลูกส |                           |      |        |
|                   | ร้าง |                           |      |        |
|                   | จำ  |                           |      |        |
|                   | นวน |                           |      |        |
|                   | 1   |                           |      |        |
|                   | ราย |                           |      |        |
|                   | การ |                           |      |        |
|                   | และ |                           |      |        |
|                   | สิ่งป |                           |      |        |
|                   | ลูกส |                           |      |        |
|                   | ร้าง |                           |      |        |
|                   | อื่นๆ |                           |      |        |
|                   | (   |                           |      |        |
|                   | อ้าง |                           |      |        |
|                   | อิงต |                           |      |        |
|                   | ามแ |                           |      |        |
|                   | บบแ |                           |      |        |
|                   | ปลน |                           |      |        |
|                   | แ   |                           |      |        |
|                   | ละร |                           |      |        |
|                   | ายก |                           |      |        |
|                   | ารป |                           |      |        |
|                   | ระก |                           |      |        |
|                   | อบแ |                           |      |        |
|                   | บบ) |                           |      |        |
|                   | ดังนี้ |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | ราย | รายละเอียด                 | พื้นที่  |        |
|                   | การ |                           | (ตา  |        |
|                   |     |                           | รางเ |        |
|                   |     |                           | มตร) |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
|                   | 1.  | อาคารพักอาศัยรวม สูง 5 ชั้น    | 1,97 | ตาร    |
|                   |     |                           | 9.50 | างเมตร |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
|                   | สิ่งป |                           |      |        |
|                   | ลูกส |                           |      |        |
|                   | ร้าง |                           |      |        |
|                   | อื่นๆ |                           |      |        |
|                   | จำ  |                           |      |        |
|                   | นวน |                           |      |        |
|                   | 5   |                           |      |        |
|                   | ราย |                           |      |        |
|                   | การ |                           |      |        |
|                   | ไ   |                           |      |        |
|                   | ด้แก่ |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
|                   | -   | ลานคอนกรีต                 | 41   | ตาร    |
|                   |     |                           | 5.00 | างเมตร |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
|                   | -   | ท่อระบายน้ำ                 | 10   | เมตร   |
|                   |     | ขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 0.30 ม.  | 5.00 |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
|                   | -   | ถังบำบัดน้ำเสียสำเร็จรูป        | 8    | ชุด     |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
|                   | -   | บ่อดักขยะ/ดักไขมันสำเร็จรูป     | 2    | ชุด     |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
|                   | -   | บ่อพักน้ำสำเร็จรูป             | 19   | ชุด     |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ตั้งอ |                           |      |        |
|                   | ยู่ติด |                           |      |        |
|                   | ซอย |                           |      |        |
|                   | เลี่ย |                           |      |        |
|                   | งเม |                           |      |        |
|                   | ืองป |                           |      |        |
|                   | ากเ |                           |      |        |
|                   | กร็ด |                           |      |        |
|                   | 9   |                           |      |        |
|                   | ถนน |                           |      |        |
|                   | เลี่ย |                           |      |        |
|                   | งเม |                           |      |        |
|                   | ืองป |                           |      |        |
|                   | ากเ |                           |      |        |
|                   | กร็ด |                           |      |        |
|                   | ตำบ |                           |      |        |
|                   | ลบา |                           |      |        |
|                   | งพูด |                           |      |        |
|                   |     |                           |      |        |
|                   | อำเ |                           |      |        |
|                   | ภอป |                           |      |        |
|                   | ากเ |                           |      |        |
|                   | กร็ด |                           |      |        |
|                   | จ   |                           |      |        |
|                   | ังหว |                           |      |        |
|                   | ัดนน |                           |      |        |
|                   | ทบุรี |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| เอกสารสิทธิ์ที่ดิน      | โฉ  |                           |      |        |
|                   | นดท |                           |      |        |
|                   | ี่ดินเ |                           |      |        |
|                   | ลขที่ |                           |      |        |
|                   | 67  |                           |      |        |
|                   | 420 |                           |      |        |
|                   | และ |                           |      |        |
|                   | 67  |                           |      |        |
|                   | 421 |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรร |                           |      |        |
|                   | มสิท |                           |      |        |
|                   | ธิ์ถือ |                           |      |        |
|                   | ครอ |                           |      |        |
|                   | งโด |                           |      |        |
|                   | ยสม |                           |      |        |
|                   | บูรณ์ |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บ   |                           |      |        |
|                   | ริษัท |                           |      |        |
|                   | เอเ |                           |      |        |
|                   | ซียพ |                           |      |        |
|                   | ัฒนา |                           |      |        |
|                   | แ   |                           |      |        |
|                   | ลนด์ |                           |      |        |
|                   | จ   |                           |      |        |
|                   | ำกัด |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่ม |                           |      |        |
|                   | ีภาร |                           |      |        |
|                   | ะผูก |                           |      |        |
|                   | พันก |                           |      |        |
|                   | ับสถ |                           |      |        |
|                   | าบัน |                           |      |        |
|                   | ทาง |                           |      |        |
|                   | การ |                           |      |        |
|                   | เงิน |                           |      |        |
|                   | ใดๆ |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| ว                 | 21  |                           |      |        |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า | มกร |                           |      |        |
|                   | าคม |                           |      |        |
|                   | 2   |                           |      |        |
|                   | 557 |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| ผู้ประเมิน           | บ   |                           |      |        |
|                   | ริษัท |                           |      |        |
|                   | แก  |                           |      |        |
|                   | รนด์ |                           |      |        |
|                   | แอส |                           |      |        |
|                   | เซท |                           |      |        |
|                   | แอด |                           |      |        |
|                   | ไวเ |                           |      |        |
|                   | ซอรี่ |                           |      |        |
|                   | จ   |                           |      |        |
|                   | ำกัด |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใ   |                           |      |        |
|                   | ช้หล |                           |      |        |
|                   | ักเก |                           |      |        |
|                   | ณฑ์เ |                           |      |        |
|                   | พื่อก |                           |      |        |
|                   | ำหน |                           |      |        |
|                   | ดมูล |                           |      |        |
|                   | ค่าต |                           |      |        |
|                   | ลาด |                           |      |        |
|                   | ของ |                           |      |        |
|                   | ทรัพ |                           |      |        |
|                   | ย์สิน |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษ |                           |      |        |
|                   | ัทปร |                           |      |        |
|                   | ะเม |                           |      |        |
|                   | ินเล |                           |      |        |
|                   | ือกใ |                           |      |        |
|                   | ช้วิธ |                           |      |        |
|                   | ีคิดจ |                           |      |        |
|                   | ากต |                           |      |        |
|                   | ้นทุน |                           |      |        |
|                   | (C  |                           |      |        |
|                   | ost |                           |      |        |
|                   | App |                           |      |        |
|                   | roa |                           |      |        |
|                   | ch) |                           |      |        |
|                   | เ   |                           |      |        |
|                   | ป็นเ |                           |      |        |
|                   | กณฑ |                           |      |        |
|                   | ์ในก |                           |      |        |
|                   | ารป |                           |      |        |
|                   | ระเ |                           |      |        |
|                   | มินม |                           |      |        |
|                   | ูลค่า |                           |      |        |
|                   | ทรัพ |                           |      |        |
|                   | ย์สิน |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| มูล                | 2   |                           |      |        |
| ค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง | 6,9 |                           |      |        |
|                   | 40, |                           |      |        |
| เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ  | 000 |                           |      |        |
| 100%              | บาท |                           |      |        |
|                   | (ย  |                           |      |        |
|                   | ี่สิบห |                           |      |        |
|                   | กล้า |                           |      |        |
|                   | นเก |                           |      |        |
|                   | ้าแส |                           |      |        |
|                   | นสี่ห |                           |      |        |
|                   | มื่นบ |                           |      |        |
|                   | าทถ |                           |      |        |
|                   | ้วน) |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+
| มูล                | 1   |                           |      |        |
| ค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง | 0,7 |                           |      |        |
|                   | 90, |                           |      |        |
| ตามสภาพปัจจุบัน      | 000 |                           |      |        |
|                   | บาท |                           |      |        |
|                   | (   |                           |      |        |
|                   | สิบล |                           |      |        |
|                   | ้านเ |                           |      |        |
|                   | จ็ดแ |                           |      |        |
|                   | สนเ |                           |      |        |
|                   | ก้าห |                           |      |        |
|                   | มื่นบ |                           |      |        |
|                   | าทถ |                           |      |        |
|                   | ้วน) |                           |      |        |
+-------------------+-----+---------------------------+------+--------+

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | ที่ดินว่างเปล่า                                       |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วัตถ               | เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ                              |
| ุประสงค์ในการประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | ที่ดินว่างเปล่า จำนวน 1 แปลง ประกอบด้วยโฉนดที่ดินจำนวน 3  |
|                   | ฉบับติดต่อกัน                                        |
|                   |                                                  |
|                   | เนื้อที่รวม 3 ไร่ 1 งาน 49.0 ตารางวา หรือเท่ากับ 1,349.0 |
|                   | ตารางวา                                          |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ไม่มีทางเข้า-ออก ตั้งอยู่ติดโครงการภัทรนิเวศน์ ลากูน         |
|                   | ถนนเทศบาล 2                                      |
|                   |                                                  |
|                   | ตำบลบางบัวทอง อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรี            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| เอกสารสิทธิ์ที่ดิน      | โฉนดที่ดินเลขที่ 7594, 123436 และ 123437              |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด                         |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่ติดจำนองกับสถาบันการเงินใดๆ                        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ว                 | 21 มกราคม 2557                                   |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด                 |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์การประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน             |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมินเลือกใช้วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market      |
|                   | Approach) เป็นเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าตลาดของทรัพย์สิน | 10,790,000 บาท (สิบล้านเจ็ดแสนเก้าหมื่นบาทถ้วน)         |
+-------------------+--------------------------------------------------+

+-------------------+--------------------------------------------------+
| ประเภท            | ที่ดินว่างเปล่า                                       |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วัตถ               | เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ                              |
| ุประสงค์ในการประเมิน |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| รายละเอียดทรัพย์สิน   | ที่ดินว่างเปล่า ประกอบด้วยโฉนดที่ดินจำนวน 1 ฉบับ เนื้อที่ 39   |
|                   | ไร่ 2 งาน 75.0 ตารางวา หรือเท่ากับ 15,875.0 ตารางวา  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ที่ตั้งทรัพย์สิน         | ตั้งอยู่ติดถนนเลียบคลองบางสะแกฝั่งเหนือ ตำบลลาดหลุมแก้ว     |
|                   |                                                  |
|                   | อำเภอลาดหลุมแก้ว จังหวัดปทุมธานี                       |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| เอกสารสิทธิ์ที่ดิน      | โฉนดที่ดินเลขที่ 10172                                |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ลักษณะการถือครอง    | กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ์                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดิน   | บริษัท เจ็นโก้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (ชื่อเดิมของบริษัท        |
|                   | เอเซียพัฒนา แลนด์ จำกัด )                            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ภาระผูกพัน          | ไม่ติดจำนองกับสถาบันการเงินใดๆ                        |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ว                 | 20 มกราคม 2557                                   |
| ันที่ทำการประเมินมูลค่า |                                                  |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| ผู้ประเมิน           | บริษัท แกรนด์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด                 |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| หลักเกณฑ์การประเมิน  | ใช้หลักเกณฑ์การประเมินเพื่อกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน      |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| วิธีการประเมินมูลค่า   | บริษัทประเมินเลือกใช้วิธีเปรียบเทียบราคาตลาด (Market      |
|                   | Approach) เป็นเกณฑ์ในการกำหนดมูลค่าทรัพย์สิน            |
+-------------------+--------------------------------------------------+
| มูลค่าตลาดของทรัพย์สิน | 39,700,000 บาท (สามสิบเก้าล้านเจ็ดแสนบาทถ้วน)         |
+-------------------+--------------------------------------------------+