1.  ประวัติความเป็นมา

บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) เริ่มประกอบธุรกิจโรงแรมเมื่อปี 2509 โดยกลุ่มตระกูล
เตชะหรูวิจิตร ด้วยทุนจดทะเบียน 25 ล้านบาท โดยซื้อที่ดินบริเวณริมถนนพญาไท เนื้อที่ประมาณ 2
ไร่ เพื่อก่อสร้างโรงแรมสูง 9 ชั้น

ต่อมา ปี 2515 บริษัทได้ร่วมลงทุนในบริษัท เอเชียพัทยาโฮเต็ล จำกัด คิดเป็นร้อยละ 35.0
ของทุนจดทะเบียน 12.0 ล้านบาท เพื่อประกอบธุรกิจโรงแรม “ โรงแรมเอเชียพัทยา “
ที่เขาพระตำหนัก หาดพัทยา ชลบุรี ซึ่งต่อมาในปัจจุบัน บริษัทลงทุนเพิ่มในบริษัทเอเชียพัทยาโฮเต็ล
จำกัด คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.42 ด้วยทุนจดทะเบียน120.0 ล้านบาท

ในช่วงปี 2529-30 บริษัทได้มีการขยายต่อเติมและปรับปรุงอาคารโรงแรมเอเชีย
เป็นโรงแรมขนาดห้องพัก 601 ห้อง พร้อมห้องจัดเลี้ยงและภัตตาคาร ต่อมาในปี 2532
บริษัทได้เข้าจดทะเบียนเป็นบริษัทรับอนุญาตอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย มีทุนจดทะเบียน
240 ล้านบาท มีหุ้นสามัญจำนวน 24 ล้านหุ้น

ปี 2535 บริษัทลงทุนก่อตั้งบริษัท เอเชียแอร์พอร์ท โฮเต็ล จำกัด เพื่อประกอบธุรกิจโรงแรม
ภัตตาคารและ Service Apartment มีชื่อว่า “ โรงแรม เอเชียแอร์พอร์ท “ ตั้งอยู่ ตำบลคูคต
อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี ห่างจากท่าอากาศยานกรุงเทพ(สนามบินดอนเมือง) ประมาณ 3
กิโลเมตร มีสัดส่วนลงทุนร้อยละ 75.0 และถือทางอ้อมผ่านบริษัท เอเชียพัทยาโฮเต็ล
จำกัดที่ถือหุ้นอยู่ในสัดส่วนร้อยละ 24.99 รวมคิดเป็นเงินลงทุนในบริษัทนี้ร้อยละ 99.99
ปัจจุบันบริษัท เอเชียแอร์พอร์ทโฮเต็ล จำกัด มีทุนจดทะเบียน 300 ล้านบาท และในช่วงปลายปี
2535 บริษัทฯ ได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน ทะเบียนเลขที่ บมจ. 67

ในช่วงปลายปี 2543 บริษัทได้ปรับหนี้ให้กับ บริษัท เอ.บี.เค.เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด (ABK)
ซึ่งเป็นบริษัทใหญ่และลูกหนี้ของบริษัท ทำให้บริษัทฯ เป็นผู้ถือหุ้น บริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
(ZP) โดยทางอ้อมผ่าน บริษัท บี.เค.ราชเทวี เอ็นเตอร์ไพร้ส์ จำกัด (BKR)ในสัดส่วนร้อยละ
73.91 ZP เป็นเจ้าของโครงการ เซียร์ รังสิต ประกอบธุรกิจให้เช่าพื้นที่
โดยเฉพาะจัดทำเป็นศูนย์ไอที ย่านรังสิต

ปัจจุบันบริษัทจึงมีบริษัทย่อย 3 บริษัทในกลุ่ม คือ บริษัท เอเชียพัทยาโฮเต็ล จำกัด, บริษัท เอเชีย
แอร์พอร์ทโฮเต็ล จำกัด และ บริษัท บี.เค.ราชเทวี เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด (รวมบริษัท เซียร์
พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด)

อนึ่ง ในก่อนปี 2543 บริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (ZP) ได้ลงทุนในบริษัทอื่น 4 บริษัท ได้แก่
บริษัทเชียร์กรุ๊ป จำกัด, บริษัท ดาคอส อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด, บริษัท บิ๊กเซลล์ พีแอนด์ เอช
จำกัด และ บริษัท วาไรตี้สแควร์ จำกัด ในสัดส่วนถือหุ้นร้อยละ 19 ในแต่ละบริษัท
ดังนั้นการได้มาของ ZP ทำให้ 4 บริษัทดังกล่าวเป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกับ ASIA

2.  ภาพรวมการประกอบธุรกิจของกลุ่มบริษัท

บริษัทมีการประกอบธุรกิจในกลุ่มธุรกิจ 2 กลุ่ม คือ กลุ่มธุรกิจโรงแรมและภัตตาคาร
และกลุ่มธุรกิจให้เช่าช่วงพื้นที่ โดยมีการแบ่งการดำเนินงานของบริษัทในกลุ่มดังนี้

โครงสร้างการถือหุ้นในกลุ่มบริษัท

  --------- --- -------------------------------------------------------------
  หมายเหตุ   :   * คำนวณตามสัดส่วนการถือหุ้น บริษัทฯ ถือหุ้นในบริษัท เอเชียแอร์พอร์ท โฮเต็ล
                จำกัด โดยทางอ้อมในนามบริษัท เอเชียพัทยา โฮเต็ล จำกัด ร้อยละ 24.86 %

            :   # ปัจจุบันได้จดทะเบียนเลิกบริษัทแล้ว
                และอยู่ระหว่างการจดทะเบียนเสร็จการชำระบัญชีต่อนายทะเบียนกระทรวงพาณิชย์

            :   ** คำนวณตามสัดส่วนการถือหุ้น บริษัทฯถือหุ้นในบริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
                โดยทางอ้อมในนาม บริษัท บี.เค. ราชเทวี เอ็น เตอร์ไพร้ส์ จำกัด ร้อยละ
                73.91
  --------- --- -------------------------------------------------------------

3.  โครงสร้างรายได้หลัก

+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| ลักษ     | ดำเนินการโดย  | % การถือหุ้น | ปี  |   | ปี  |   | ปี  |   |
| ณะบริการ |              |           | 25 |   | 25 |   | 25 |   |
|         |              |           | 43 |   | 44 |   | 45 |   |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | ของบริษัท   | ล้า | ( | ล้า | ( | ล้า | ( |
|         |              |           | นบ | % | นบ | % | นบ | % |
|         |              |           | าท | ) | าท | ) | าท | ) |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| -โรงแรม | บริษัท เอเชีย   | บริษัทใหญ่   | 1  | 3 | 1  | 2 | 1  | 2 |
|         | โฮเต็ล จำกัด   |           | 37 | 0 | 54 | 5 | 76 | 6 |
| -       | (มหาชน)      | (บริษัท     | .7 | . | .7 | . | .7 | . |
| ภัตตาคาร |              | จดทะเบียน) |    | 6 |    | 4 |    | 8 |
|         |              |           | 1  |   | 1  |   | 1  |   |
|         |              |           | 31 | 2 | 36 | 2 | 36 | 2 |
|         |              |           | .0 | 9 | .5 | 2 | .7 | 0 |
|         |              |           |    | . |    | . |    | . |
|         |              |           |    | 2 |    | 5 |    | 7 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวม       | 2  | 5 | 2  | 4 | 3  | 4 |
|         |              |           | 68 | 9 | 91 | 7 | 13 | 7 |
|         |              |           | .8 | . | .2 | . | .4 | . |
|         |              |           |    | 8 |    | 9 |    | 5 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| -โรงแรม | บริษัท         | 99.42%    | 63 | 1 | 66 | 1 | 60 | 9 |
|         | เอเชียพัทยา    |           | .2 | 4 | .3 | 0 | .2 | . |
| -       | โฮเต็ล จำกัด   |           |    | . |    | . |    | 2 |
| ภัตตาคาร | (บริษัทย่อย)    |           | 42 | 1 | 45 | 9 | 37 |   |
|         |              |           | .5 |   | .9 |   | .0 | 5 |
|         |              |           |    | 9 |    | 7 |    | . |
|         |              |           |    | . |    | . |    | 6 |
|         |              |           |    | 4 |    | 6 |    |   |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวม       | 1  | 2 | 1  | 1 | 97 | 1 |
|         |              |           | 05 | 3 | 12 | 8 | .2 | 4 |
|         |              |           | .7 | . | .2 | . |    | . |
|         |              |           |    | 5 |    | 5 |    | 8 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| -โรงแรม | บริษัท         | ทางตรง    | 47 | 1 | 54 | 8 | 67 | 1 |
|         | เอเชีย        | 74.99 %   | .1 | 0 | .3 | . | .1 | 0 |
| -       | แอร์พอร์ทโฮเต็ล |           |    | . |    | 9 |    | . |
| ภัตตาคาร |              | ทางอ้อม    | 9  | 5 | 12 |   | 13 | 2 |
|         | จำกัด         | 24.86%*   | .3 |   | .4 | 2 | .4 |   |
|         | (บริษัทย่อย)    |           |    | 2 |    | . |    | 2 |
|         |              |           |    | . |    | 0 |    | . |
|         |              |           |    | 1 |    |   |    | 0 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวม       | 56 | 1 | 66 | 1 | 80 | 1 |
|         |              |           | .4 | 2 | .7 | 0 | .5 | 2 |
|         |              |           |    | . |    | . |    | . |
|         |              |           |    | 6 |    | 9 |    | 2 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
| ให้เช    | บริษัท เซียร์    | ทางอ้อม    | 18 |   | 13 |   | 1  | 2 |
| ่าช่วงพื้นที่ | พร็อพเพอร์ตี้    | 73.91% ## | .4 |   | 7. |   | 68 | 5 |
|         | จำกัด         |           | 4  |   | 84 |   | .4 | . |
|         | (บริษัทย่อย)    |           | .1 |   | 22 |   |    | 5 |
|         |              |           |    |   | .1 |   |    |   |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวม       | 18 | 4 | 13 | 2 | 1  | 2 |
|         |              |           | .4 | . | 7. | 2 | 68 | 5 |
|         |              |           |    | 1 | 84 | . | .4 | . |
|         |              |           |    |   |    | 1 |    | 5 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+
|         |              | รวมทั้งสิ้น   | 4  | 1 | 60 | 1 | 6  | 1 |
|         |              |           | 49 | 0 | 7. | 0 | 59 | 0 |
|         |              |           | .3 | 0 | 94 | 0 | .5 | 0 |
|         |              |           |    | . |    | . |    | . |
|         |              |           |    | 0 |    | 0 |    | 0 |
+---------+--------------+-----------+----+---+----+---+----+---+

หมายเหตุ : ## ถือหุ้นโดยทางอ้อมผ่านทาง บริษัท บี.เค. ราชเทวี เอ็นเตอร์ไพร้ส์ จำกัด

* ถือหุ้นโดยทางอ้อมผ่านทาง บริษัท เอเชียพัทยาโฮเต็ล จำกัด