pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท โรงแรม รอยัลออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่เลขที่ 2 ตรอกกัปตันบุช
ถนนเจริญกรุง แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
เริ่มเปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2526
และได้จดทะเบียนเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนกรกฎาคม 2532
มีทุนจดทะเบียนรวมทั้งสิ้น 937.5 ล้านบาท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2553
ประกอบด้วย

บริษัท สตาร์วูด โฮเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด 44.00%

บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) 29.77%

บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) 24.00%

บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจหลักในการประกอบกิจการโรงแรมประเภทโรงแรมชั้นหนึ่ง
โดยมีห้องพักแขกทั้งสิ้น 726 ห้อง พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก และบริการด้านต่าง ๆ
แก่แขกผู้มาพักและใช้บริการ อาทิ เช่น ห้องจัดเลี้ยง ห้องประชุม ห้องสัมมนา
ห้องจัดแสดงนิทรรศการ และห้องอาหารนานาชาติ บาร์ สระว่ายน้ำ สนามเทนนิส
ท่าเทียบเรือส่วนตัว โดยที่บริษัท ฯ ได้ทำสัญญาการดำเนินงานกับบริษัท เชอราตัน โอเวอร์ซีส์
แมนเนจเม็นท์ คอร์ปอเรชั่น แห่งสหรัฐอเมริกา
โดยบริษัทคู่สัญญารับเป็นผู้ดำเนินงานโรงแรมของบริษัท ฯ สัญญานี้จะสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

บริษัทฯ ได้เช่าที่ดิน อาคาร เครื่องจักรและเฟอร์นิเจอร์ จากบริษัทย่อย เพื่อดำเนินธุรกิจโรงแรม
โดยมีอายุสัญญาเช่าในช่วงแรก 15 ปี บริษัทฯได้ต่ออายุสัญญาเช่ากับบริษัทย่อยเมื่อวันที่ 20 ตุลาคม
2546, 20 ตุลาคม 2549 และ 20 ตุลาคม 2552 ตามลำดับ โดยมีกำหนดเวลาช่วงละ 3 ปี, 3
ปี และ 1 ปี ตามลำดับ และล่าสุดบริษัทฯ ได้ต่ออายุสัญญาเช่ากับบริษัทย่อยเมื่อวันที่ 20 ตุลาคม
2553 โดยมีกำหนดระยะเวลา 2 ปี ซึ่งสัญญานี้จะสิ้นสุดวันที่ 20 ตุลาคม 2555

บริษัท ฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 2 บริษัท คือบริษัท ไทย รอยัล ออคิด เรียล เอซเทท จำกัด
ซึ่งมีกิจการให้เช่าทรัพย์สิน และบริษัท เชอราตัน รอยัล ออคิด จำกัด ซึ่งมีกิจการการลงทุน
โดยบริษัท ฯ ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 99.99 และ 51 ตามลำดับ

ธุรกิจโรงแรมในปัจจุบันมีอัตราการแข่งขันที่สูงมาก
ทั้งระหว่างโรงแรมในประเทศและประเทศในภูมิภาคของเรา
อันเป็นผลเนื่องมาจากสภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอยและเหตุการณ์การเมืองที่ไม่แน่นอน ทำให้บริษัท ฯ
ต้องระมัดระวังในเรื่องการควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างรัดกุม แต่ด้วยนโยบายการบริหารอันเป็นมาตรฐาน
บริษัทฯ ก็ยังคงรักษาระดับการให้บริการแขกได้ดีอย่างต่อเนื่องเสมอมา

2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท โรงแรม รอยัลออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

ประกอบธุรกิจ โรงแรมชั้นหนึ่ง

สำนักงานใหญ่ 2 ตรอกกัปตันบุช ถนนเจริญกรุง แขวงบางรัก เขตบางรัก

  กรุงเทพมหานคร

เลขทะเบียนบริษัท 0107537001111 (เดิมเลขที่ บมจ. 358)

โทรศัพท์ 02-2660123

โทรสาร 02-2366646

HOMEPAGE www.sheraton.com/bangkok

3
1.  ปัจจัยความเสี่ยง

-   ความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอกที่มีผลกระทบกับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว

ปัจจัยที่สำคัญและมีผลกระทบโดยตรงต่อธุรกิจการท่องเที่ยวของประเทศก็คือ สถานภาพความมั่นคง
เสถียรภาพทางการเมือง ความปลอดภัย ภัยพิบัติทางธรรมชาติ
รวมทั้งสภาวการณ์ที่มีผลเกี่ยวกับสุขภาพอนามัยของผู้คนโดยทั่วไปและสภาวะเศรษฐกิจทั้งภายในประเทศและของโลก
ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ
ซึ่งเป็นกิจการการให้บริการแก่นักธุรกิจและนักท่องเที่ยวก็จะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ ข้างต้นเช่นกัน

อย่างไรก็ตาม เพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น บริษัทฯ
ได้มีการแบ่งแหล่งลูกค้าออกเป็นหลายกลุ่ม การจัดหารายได้จะเน้นหนักที่ลูกค้ากลุ่มต่าง ๆ
มากน้อยตามสภาวการณ์ของตลาด บริษัทฯ ไม่ได้พึ่งพิงกลุ่มลูกค้ากลุ่มใดกลุ่มหนึ่งโดยเฉพาะ
ซึ่งบริษัทฯ เชื่อว่าจากนโยบายการกระจายความเสี่ยงข้างต้น
จะช่วยลดผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญต่อผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ลงได้

-   ความเสี่ยงจากการแข่งขัน

การแข่งขันในอุตสาหกรรมโรงแรมมีอยู่ในระดับสูงและคาดว่าจะสูงขึ้น
ทั้งนี้เนื่องจากมีโรงแรมที่กำลังก่อสร้างอยู่และพร้อมที่จะเปิดดำเนินการอีกหลายแห่งในระยะเวลา
1-2 ปีข้างหน้า บริษัทฯ จึงพยายามปรับปรุงคุณภาพและบริการสินค้าให้ดีขึ้นเสมอ โดยในปี 2550
บริษัทฯ ได้เริ่มดำเนินการปรับปรุงห้องพักแขกของโรงแรมซึ่งแล้วเสร็จทั้งสิ้นในช่วงต้นปี 2553
นอกจากนั้นแล้ว ในปี 2552 บริษัทฯ
ได้ดำเนินโครงการปรับปรุงระเบียงริมน้ำและห้องอาหารริมน้ำเสร็จเป็นที่เรียบร้อยและได้เปิดให้บริการกับลูกค้าตั้งแต่ปลายเดือนธันวาคม
2552 ส่วนภายนอกอาคารโรงแรมได้เริ่มทำการปรับปรุงตั้งแต่ปลายปี 2552 แล้วเสร็จปลายปี
2553

-   ความเสี่ยงจากการขาดการควบคุมภายในที่รัดกุม

ในด้านธุรกิจโรงแรม บริษัทใช้ระบบการควบคุมภายในของบริษัทสตาร์วูด โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
ซึ่งเป็นบริษัทที่มีประสบการณ์ในการบริหารงานโรงแรมในระดับโลก
และมีการตรวจสอบภายในโรงแรมในเครือเป็นประจำสม่ำเสมอ
เพื่อบ่งชี้ประเด็นที่มีความเสี่ยงในเรื่องการควบคุมภายในให้ผู้บริหารได้ทำการแก้ไขและติดตามประเมินผล
นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีคณะกรรมการตรวจสอบที่คอยกำกับดูแลกิจการ
และมอบหมายให้ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัททำการสอบทานข้อมูลทางบัญชีในเรื่องที่กรรมการตรวจสอบเห็นควรในแต่ละปี
จึงทำให้มั่นใจว่าบริษัทฯ
มีการบริหารความเสี่ยงอันอาจเกิดจากความหละหลวมของการควบคุมภายในเป็นอย่างดี
5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

 สินทรัพย์ของบริษัท ฯ และบริษัทย่อย

 โรงแรมตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา บนที่ดินเลขที่ 2 ตรอกกัปตันบุช ถนนเจริญกรุง แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร รวมเนื้อที่ทั้งสิ้น 5 ไร่ 1 งาน 65 ตารางวา โดยทางบริษัท ฯ ได้ทำการเช่าที่ดินดังกล่าวพร้อมทั้งอาคาร เครื่องจักรและเฟอร์นิเจอร์จากบริษัท ไทย รอยัล ออคิด เรียล เอซเทท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ฯ (ตามรายละเอียดใน FILE “ROHTN” ภายใต้รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน) 

 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553 บริษัท ฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม ซึ่งดำเนินธุรกิจให้บริการเช่าทรัพย์สินและบริษัทลงทุน บริษัท ฯ ยังไม่มีนโยบายที่จะเพิ่มเงินลงทุนในขณะนี้

เงินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม (ล้านบาท)

[TABLE]

การควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ ควบคุมดูแลบริษัทย่อยและบริษัทร่วมผ่านคณะกรรมการ
โดยที่คณะกรรมการทั้งหมดของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมมาจากกรรมการบางท่านของบริษัทฯ
ทั้งนี้จำนวนกรรมการจะขึ้นอยู่กับสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ

6. โครงการในอนาคต (Future Plan)

 เนื่องจากในปี 2550 - 2553 บริษัท ฯ ได้ทำการปรับปรุงห้องพักแขก รวมทั้งห้องอาหารและระเบียงริมน้ำแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อย ดังนั้นในปี 2554 บริษัทฯ มีเพียงโครงการย่อยในการปรับปรุงระบบเครื่องจักรและเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมทั้งการจัดหาเครื่องมือเครื่องใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานและให้บริการแก่แขก โดยคาดว่าจะใช้เงินงบประมาณทั้งสิ้นประมาณ 27 ล้านบาท
8.  โครงสร้างเงินทุน

    1.  หลักทรัพย์ของบริษัทฯ

  ก. ทุน บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 937.5 ล้านบาท

  เรียกชำระแล้ว 937.5 ล้านบาท

  แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 93,750,000 หุ้น

  มูลค่าหุ้นละ 10.00 บาท

  ข. หุ้นประเภทอื่น ไม่มี

  ค. โครงการออก, เสนอขายหุ้น, แปลงสภาพหลักทรัพย์ ไม่มี

  ง. หลักทรัพย์อื่น ไม่มี

  จ. Shareholding Agreement ไม่มี

2.  ผู้ถือหุ้น - ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2553

  ชื่อผู้ถือหุ้น/กลุ่มผู้ถือหุ้น จำนวนหุ้น สัดส่วนการถือหุ้น

1.  บริษัท สตาร์วูด โฮเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด 41,250,235 44.000%

2.  บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) 27,910,751 29.771%

3.  บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) 22,500,000 24.000%

4.  นางนิจพร จรณะจิตต์ 149,500 0.159%

5.  นายพิสิฐ พฤกษ์ไพบูลย์ 110,000 0.117%

6.  บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด 81,100 0.087%

7.  นายวัชระ จันทร์เจริญกิจ 56,200 0.060%

8.  นางสุมาลี บุญพจนสุนทร 35,000 0.037%

9.  นางสาวศุกร์จิต เชาว์วิรกิจ 35,000 0.037%

10. คุณหญิงอลิศรา สนิทวงศ์ ณ อยุธยา 34,000 0.036%

8.3. นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทฯไม่ได้วางนโยบายเกี่ยวกับการจ่ายเงินปันผลไว้แน่ชัด
โดยทั้งนี้ได้มีการระบุไว้ในหนังสือชี้ชวนให้ซื้อหุ้นของบริษัทฯเมื่อปี 2532
เกี่ยวกับนโยบายการปันผลในอนาคตของบริษัทฯว่า
คณะกรรมการของบริษัทฯมีนโยบายที่จะเสนอที่ประชุมใหญ่ผู้ถือหุ้นให้จ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานในแต่ละปีสำหรับระยะเวลา
5 ปีเป็นไปตามที่คาดข้างหน้าเป็นจำนวนประมาณร้อยละ 70 ของกำไรสุทธิของบริษัทฯ
แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจ ผลการดำเนินงานของบริษัทฯเป็นไปตามที่คาด
และบริษัทฯจะจ่ายเงินปันผลได้ไม่เกินกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน
และได้จ่ายชำระเงินกู้ตามงวดพร้อมดอกเบี้ยให้แก่ผู้กู้แล้ว
Q

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว

ด้วยความระมัดระวัง บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสด
ของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มี

การปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553

ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงิน

ของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัท
ได้รับรองความถูกต้องแล้ว บริษัทได้มอบหมายให้ นายพิชัย ชินะโชติ
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้
ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายพิชัย ชินะโชติ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

  1. Mr. Wayne Leicester Buckingham กรรมการ

  2. นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กรรมการ

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายพิชัย ชินะโชติ ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินและการบัญชี

Q

ทั้งนี้ มาตรา 89/20 *** แห่งพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551
กำหนดให้กรรมการและผู้บริหารต้องร่วมกันรับผิดต่อบุคคลที่ซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทในความเสียหายใด
ๆ อันเกิดขึ้นเนื่องจากการเปิดเผยข้อมูลต่อผู้ถือหุ้นหรือประชาชนทั่วไป
โดยแสดงข้อความที่เป็นเท็จในสาระสำคัญหรือปกปิด

ข้อความจริงที่ควรบอกให้แจ้งในสาระสำคัญในกรณีของงบการเงินและรายงานเกี่ยวกับฐานะการเงินและ

ผลการดำเนินงานของบริษัทหรือรายงานอื่นใดที่ต้องเปิดเผยตามมาตรา 56 หรือมาตรา 199
โดยมิได้จำกัด
ความรับผิดไว้เฉพาะกรรมการและผู้บริหารที่ลงลายมือชื่อรับรองความถูกต้องของข้อมูลในเอกสารดังกล่าวเท่านั้น
อย่างไรก็ดี กรรมการหรือผู้บริหารซึ่งสามารถพิสูจน์ได้ว่าโดยตำแหน่งหน้าที่ตนไม่อาจล่วงรู้
ถึงความแท้จริงของข้อมูลหรือการขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งนั้น ย่อมไม่มีความรับผิดตามมาตรา 89/20

หมายเหตุ *** ใช้บังคับกับบริษัทที่อยู่ภายใต้บังคับของหมวด 3/1 แห่งพระราชบัญญัติหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
(ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 เท่านั้น
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2553

บริษัท โรงแรม รอยัลออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

ข้อมูลทั่วไป

ปัจจัยความเสี่ยง

ลักษณะการประกอบธุรกิจ

การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ข้อพิพาททางกฎหมาย

โครงสร้างเงินทุน

การจัดการ

การควบคุมภายใน

รายการระหว่างกัน

ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัทฯ

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

อื่น ๆ
13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

  บุคคลอ้างอิงอื่น ๆ

นายทะเบียนหุ้น บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

ชั้น 7 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

62 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย

กรุงเทพ ฯ 10110

หมายเลขโทรศัพท์ 02-2292877

ผู้สอบบัญชี นางสาวกมลทิพย์ เลิศวิทย์วรเทพ

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 4377 และ/หรือ

นายวิชาติ โลเกศกระวี

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 4451 และ/หรือ

  นางสาวศิริวรรณ สุรเทพินทร์

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 4604

สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง

ชั้น 33 อาคารเลครัชดา ออฟฟิส คอมเพล็กซ์

193/136-137 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่

กรุงเทพ ฯ 10110

หมายเลขโทรศัพท์ 02-2640777

ที่ปรึกษากฎหมาย บริษัท เบเคอร์ แอนด์ แม็คเค็นซี่ จำกัด

990 พระราม 4 ชั้น 25

ถนนพระรามที่ 4

กรุงเทพ ฯ 10500

หมายเลขโทรศัพท์ 02-6362000

ผู้จัดการภายใต้สัญญาการจัดการ Sheraton Overseas Management Corporation

777 Westchester Ave., White Plains

NY 10604

U.S.A.

สถาบันการเงิน ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่

ยอดเงินกู้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 387,000,000.00 บาท

  ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) สาขาตลาดน้อย

ยอดเงินฝาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 42,755,410.80 บาท

ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) สำนักชิดลม

ยอดเงินฝาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

12,350.13 บาท

  ธนาคารธนชาต จำกัด (มหาชน)

ยอดเงินฝาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

28,500,000.00 บาท

ที่ปรึกษาทางการเงิน ไม่มี
ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท โรงแรม รอยัลออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่เลขที่ 2 ตรอกกัปตันบุช
ถนนเจริญกรุง แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
เริ่มเปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2526
และได้จดทะเบียนเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อเดือนกรกฎาคม 2532
มีทุนจดทะเบียนรวมทั้งสิ้น 937.5 ล้านบาท ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2554
ประกอบด้วย

บริษัท สตาร์วูด โฮเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด 44.00%

บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) 29.77%

บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) 24.00%

บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจหลักในการประกอบกิจการโรงแรมประเภทโรงแรมชั้นหนึ่ง
โดยมีห้องพักแขกทั้งสิ้น 726 ห้อง พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวก และบริการด้านต่าง ๆ
แก่แขกผู้มาพักและใช้บริการ อาทิ เช่น ห้องจัดเลี้ยง ห้องประชุม ห้องสัมมนา
ห้องจัดแสดงนิทรรศการ และห้องอาหารนานาชาติ บาร์ สระว่ายน้ำ สนามเทนนิส
ท่าเทียบเรือส่วนตัว โดยที่บริษัท ฯ ได้ทำสัญญาการดำเนินงานกับบริษัท เชอราตัน โอเวอร์ซีส์
แมนเนจเม็นท์ คอร์ปอเรชั่น แห่งสหรัฐอเมริกา
โดยบริษัทคู่สัญญารับเป็นผู้ดำเนินงานโรงแรมของบริษัท ฯ สัญญานี้จะสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

บริษัทฯ ได้เช่าที่ดิน อาคาร เครื่องจักรและเฟอร์นิเจอร์ จากบริษัทย่อย เพื่อดำเนินธุรกิจโรงแรม
โดยมีอายุสัญญาเช่าในช่วงแรก 15 ปี บริษัทฯได้ต่ออายุสัญญาเช่ากับบริษัทย่อยเมื่อวันที่ 20 ตุลาคม
2546, 20 ตุลาคม 2549 และ 20 ตุลาคม 2552 ตามลำดับ โดยมีกำหนดเวลาช่วงละ 3 ปี, 3
ปี และ 1 ปี ตามลำดับ และล่าสุดบริษัทฯ ได้ต่ออายุสัญญาเช่ากับบริษัทย่อยเมื่อวันที่ 20 ตุลาคม
2553 โดยมีกำหนดระยะเวลา 2 ปี ซึ่งสัญญานี้จะสิ้นสุดวันที่ 20 ตุลาคม 2555

บริษัท ฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 2 บริษัท คือบริษัท ไทย รอยัล ออคิด เรียล เอซเทท จำกัด
ซึ่งมีกิจการให้เช่าทรัพย์สิน และบริษัท เชอราตัน รอยัล ออคิด จำกัด ซึ่งมีกิจการการลงทุน
โดยบริษัท ฯ ถือหุ้นอยู่ร้อยละ 99.99 และ 51 ตามลำดับ

ธุรกิจโรงแรมในปัจจุบันมีอัตราการแข่งขันที่สูงมาก
ทั้งระหว่างโรงแรมในประเทศและประเทศในภูมิภาคของเรา
อันเป็นผลเนื่องมาจากสภาวะเศรษฐกิจที่ถดถอยและเหตุการณ์การเมืองที่ไม่แน่นอน ทำให้บริษัท ฯ
ต้องระมัดระวังในเรื่องการควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างรัดกุม แต่ด้วยนโยบายการบริหารอันเป็นมาตรฐาน
บริษัทฯ ก็ยังคงรักษาระดับการให้บริการแขกได้ดีอย่างต่อเนื่องเสมอมา

2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท โรงแรม รอยัลออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

ประกอบธุรกิจ โรงแรมชั้นหนึ่ง

สำนักงานใหญ่ 2 ตรอกกัปตันบุช ถนนเจริญกรุง แขวงบางรัก เขตบางรัก

  กรุงเทพมหานคร

เลขทะเบียนบริษัท 0107537001111 (เดิมเลขที่ บมจ. 358)

โทรศัพท์ 02-2660123

โทรสาร 02-2366646

HOMEPAGE www.sheraton.com/bangkok

3
1.  ปัจจัยความเสี่ยง

-   ความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอกที่มีผลกระทบกับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว

ปัจจัยที่สำคัญและมีผลกระทบโดยตรงต่อธุรกิจการท่องเที่ยวของประเทศก็คือ สถานภาพความมั่นคง
เสถียรภาพทางการเมือง ความปลอดภัย ภัยพิบัติทางธรรมชาติ
รวมทั้งสภาวการณ์ที่มีผลเกี่ยวกับสุขภาพอนามัยของผู้คนโดยทั่วไปและสภาวะเศรษฐกิจทั้งภายในประเทศและของโลก
ผลการดำเนินงานของบริษัทฯ
ซึ่งเป็นกิจการการให้บริการแก่นักธุรกิจและนักท่องเที่ยวก็จะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ ข้างต้นเช่นกัน

อย่างไรก็ตาม เพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น บริษัทฯ
ได้มีการแบ่งแหล่งลูกค้าออกเป็นหลายกลุ่ม การจัดหารายได้จะเน้นหนักที่ลูกค้ากลุ่มต่าง ๆ
มากน้อยตามสภาวการณ์ของตลาด บริษัทฯ ไม่ได้พึ่งพิงกลุ่มลูกค้ากลุ่มใดกลุ่มหนึ่งโดยเฉพาะ
ซึ่งบริษัทฯ เชื่อว่าจากนโยบายการกระจายความเสี่ยงข้างต้น
จะช่วยลดผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญต่อผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ลงได้

-   ความเสี่ยงจากการแข่งขัน

การแข่งขันในอุตสาหกรรมโรงแรมมีอยู่ในระดับสูงและคาดว่าจะสูงขึ้น
ทั้งนี้เนื่องจากมีโรงแรมที่กำลังก่อสร้างอยู่และพร้อมที่จะเปิดดำเนินการอีกหลายแห่งในระยะเวลา
1-2 ปีข้างหน้า บริษัทฯ จึงพยายามปรับปรุงคุณภาพและบริการสินค้าให้ดีขึ้นเสมอ โดยในปี 2550
บริษัทฯ ได้เริ่มดำเนินการปรับปรุงห้องพักแขกของโรงแรมซึ่งแล้วเสร็จทั้งสิ้นในช่วงต้นปี 2553
นอกจากนั้นแล้ว ในปี 2552 บริษัทฯ
ได้ดำเนินโครงการปรับปรุงระเบียงริมน้ำและห้องอาหารริมน้ำเสร็จเป็นที่เรียบร้อยและได้เปิดให้บริการกับลูกค้าตั้งแต่ปลายเดือนธันวาคม
2552 ส่วนภายนอกอาคารโรงแรมได้เริ่มทำการปรับปรุงตั้งแต่ปลายปี 2552 แล้วเสร็จปลายปี
2553 ส่วนในปี 2554 บริษัทฯ
ได้มีการปรับปรุงและจัดหาเครื่องมือเครื่องใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานและบริการแก่แขกตามปกติ

-   ความเสี่ยงจากการขาดการควบคุมภายในที่รัดกุม

ในด้านธุรกิจโรงแรม บริษัทใช้ระบบการควบคุมภายในของบริษัทสตาร์วูด โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ท
ซึ่งเป็นบริษัทที่มีประสบการณ์ในการบริหารงานโรงแรมในระดับโลก
และมีการตรวจสอบภายในโรงแรมในเครือเป็นประจำสม่ำเสมอ
เพื่อบ่งชี้ประเด็นที่มีความเสี่ยงในเรื่องการควบคุมภายในให้ผู้บริหารได้ทำการแก้ไขและติดตามประเมินผล
นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีคณะกรรมการตรวจสอบที่คอยกำกับดูแลกิจการ
และมอบหมายให้ผู้ตรวจสอบบัญชีของบริษัททำการสอบทานข้อมูลทางบัญชีในเรื่องที่กรรมการตรวจสอบเห็นควรในแต่ละปี
จึงทำให้มั่นใจว่าบริษัทฯ
มีการบริหารความเสี่ยงอันอาจเกิดจากความหละหลวมของการควบคุมภายในเป็นอย่างดี
5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

 สินทรัพย์ของบริษัท ฯ และบริษัทย่อย

 โรงแรมตั้งอยู่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา บนที่ดินเลขที่ 2 ตรอกกัปตันบุช ถนนเจริญกรุง แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร รวมเนื้อที่ทั้งสิ้น 5 ไร่ 1 งาน 65 ตารางวา โดยทางบริษัท ฯ ได้ทำการเช่าที่ดินดังกล่าวพร้อมทั้งอาคาร เครื่องจักรและเฟอร์นิเจอร์จากบริษัท ไทย รอยัล ออคิด เรียล เอซเทท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท ฯ (ตามรายละเอียดใน FILE “ROHTN” ภายใต้รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน) 

 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัท ฯ มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย ซึ่งดำเนินธุรกิจให้บริการเช่าทรัพย์สินและบริษัทลงทุน บริษัท ฯ ยังไม่มีนโยบายที่จะเพิ่มเงินลงทุนในขณะนี้

เงินลงทุนในบริษัทย่อย (ล้านบาท)

[TABLE]

การควบคุมดูแลบริษัทย่อย

บริษัทฯ ควบคุมดูแลบริษัทย่อยผ่านคณะกรรมการ
โดยที่คณะกรรมการทั้งหมดของบริษัทย่อยมาจากกรรมการบางท่านของบริษัทฯ
ทั้งนี้จำนวนกรรมการจะขึ้นอยู่กับสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ

6. โครงการในอนาคต (Future Plan)

 เนื่องจากในปี 2550 - 2553 บริษัท ฯ ได้ทำการปรับปรุงห้องพักแขก รวมทั้งห้องอาหารและระเบียงริมน้ำแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อย ดังนั้นในปี 2554 และ 2555 บริษัทฯ มีเพียงโครงการย่อยในการปรับปรุงระบบเครื่องจักรและเครื่องใช้ไฟฟ้า พร้อมทั้งการจัดหาเครื่องมือเครื่องใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงานและให้บริการแก่แขก โดยคาดว่าจะใช้เงินงบประมาณทั้งสิ้นประมาณ 33 ล้านบาทในปี 2555
8.  โครงสร้างเงินทุน

    1.  หลักทรัพย์ของบริษัทฯ

  ก. ทุน บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 937.5 ล้านบาท

  เรียกชำระแล้ว 937.5 ล้านบาท

  แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 93,750,000 หุ้น

  มูลค่าหุ้นละ 10.00 บาท

  ข. หุ้นประเภทอื่น ไม่มี

  ค. โครงการออก, เสนอขายหุ้น, แปลงสภาพหลักทรัพย์ ไม่มี

  ง. หลักทรัพย์อื่น ไม่มี

  จ. Shareholding Agreement ไม่มี

2.  ผู้ถือหุ้น - ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2554

  ชื่อผู้ถือหุ้น/กลุ่มผู้ถือหุ้น จำนวนหุ้น สัดส่วนการถือหุ้น

  1. บริษัท สตาร์วูด โฮเต็ล (ประเทศไทย) จำกัด 41,250,235 44.000%

  2. บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) 27,910,751 29.771%

  3. บริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) 22,500,000 24.000%

  4. นางนิจพร จรณะจิตต์ 149,500 0.159%

  5. นายพิสิฐ พฤกษ์ไพบูลย์ 110,000 0.117%

  6. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด 79,400 0.085%

  7. นายวัชระ จันทร์เจริญกิจ 50,000 0.053%

  8. นายเมธ เชาวว์วิรกิจ 50,000 0.053%

  9. นางสุมาลี บุญพจนสุนทร 35,000 0.037%

10. คุณหญิงอลิศรา สนิทวงศ์ ณ อยุธยา 34,000 0.036%

8.3. นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทฯไม่ได้วางนโยบายเกี่ยวกับการจ่ายเงินปันผลไว้แน่ชัด
โดยทั้งนี้ได้มีการระบุไว้ในหนังสือชี้ชวนให้ซื้อหุ้นของบริษัทฯเมื่อปี 2532
เกี่ยวกับนโยบายการปันผลในอนาคตของบริษัทฯว่า
คณะกรรมการของบริษัทฯมีนโยบายที่จะเสนอที่ประชุมใหญ่ผู้ถือหุ้นให้จ่ายปันผลจากผลการดำเนินงานในแต่ละปีสำหรับระยะเวลา
5 ปีเป็นไปตามที่คาดข้างหน้าเป็นจำนวนประมาณร้อยละ 70 ของกำไรสุทธิของบริษัทฯ
แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจ ผลการดำเนินงานของบริษัทฯเป็นไปตามที่คาด
และบริษัทฯจะจ่ายเงินปันผลได้ไม่เกินกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน
และได้จ่ายชำระเงินกู้ตามงวดพร้อมดอกเบี้ยให้แก่ผู้กู้แล้ว
Q

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว

ด้วยความระมัดระวัง บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสด
ของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มี

การปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงิน

ของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัท
ได้รับรองความถูกต้องแล้ว บริษัทได้มอบหมายให้ นายพิชัย ชินะโชติ
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้
ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายพิชัย ชินะโชติ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

  1. นายสุเวทย์ ธีรวชิรกุล กรรมการ

  2. นายปานฑิต ชนะภัย กรรมการ

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายพิชัย ชินะโชติ ผู้อำนวยการฝ่ายการเงินและการบัญชี

Q

ทั้งนี้ มาตรา 89/20 *** แห่งพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535
ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551
กำหนดให้กรรมการและผู้บริหารต้องร่วมกันรับผิดต่อบุคคลที่ซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทในความเสียหายใด
ๆ อันเกิดขึ้นเนื่องจากการเปิดเผยข้อมูลต่อผู้ถือหุ้นหรือประชาชนทั่วไป
โดยแสดงข้อความที่เป็นเท็จในสาระสำคัญหรือปกปิด

ข้อความจริงที่ควรบอกให้แจ้งในสาระสำคัญในกรณีของงบการเงินและรายงานเกี่ยวกับฐานะการเงินและ

ผลการดำเนินงานของบริษัทหรือรายงานอื่นใดที่ต้องเปิดเผยตามมาตรา 56 หรือมาตรา 199
โดยมิได้จำกัด
ความรับผิดไว้เฉพาะกรรมการและผู้บริหารที่ลงลายมือชื่อรับรองความถูกต้องของข้อมูลในเอกสารดังกล่าวเท่านั้น
อย่างไรก็ดี กรรมการหรือผู้บริหารซึ่งสามารถพิสูจน์ได้ว่าโดยตำแหน่งหน้าที่ตนไม่อาจล่วงรู้
ถึงความแท้จริงของข้อมูลหรือการขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งนั้น ย่อมไม่มีความรับผิดตามมาตรา 89/20

หมายเหตุ *** ใช้บังคับกับบริษัทที่อยู่ภายใต้บังคับของหมวด 3/1 แห่งพระราชบัญญัติหลักทรัพย์
และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
(ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 เท่านั้น
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

บริษัท โรงแรม รอยัลออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)

ข้อมูลทั่วไป

ปัจจัยความเสี่ยง

ลักษณะการประกอบธุรกิจ

การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ข้อพิพาททางกฎหมาย

โครงสร้างเงินทุน

การจัดการ

การควบคุมภายใน

รายการระหว่างกัน

ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัทฯ

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

อื่น ๆ
13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

  บุคคลอ้างอิงอื่น ๆ

นายทะเบียนหุ้น บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

ชั้น 7 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

62 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย

กรุงเทพ ฯ 10110

หมายเลขโทรศัพท์ 02-2292877

ผู้สอบบัญชี นางสาวกมลทิพย์ เลิศวิทย์วรเทพ

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 4377 และ/หรือ

นายวิชาติ โลเกศกระวี

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 4451 และ/หรือ

  นางสาวศิริวรรณ สุรเทพินทร์

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 4604

สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง

ชั้น 33 อาคารเลครัชดา ออฟฟิส คอมเพล็กซ์

193/136-137 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่

กรุงเทพ ฯ 10110

หมายเลขโทรศัพท์ 02-2640777

ที่ปรึกษากฎหมาย บริษัท เบเคอร์ แอนด์ แม็คเค็นซี่ จำกัด

990 พระราม 4 ชั้น 25

ถนนพระรามที่ 4

กรุงเทพ ฯ 10500

หมายเลขโทรศัพท์ 02-6362000

ผู้จัดการภายใต้สัญญาการจัดการ Sheraton Overseas Management Corporation

777 Westchester Ave., White Plains

NY 10604

U.S.A.

สถาบันการเงิน ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่

ยอดเงินกู้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 213,000,000.00 บาท

  ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) สาขาตลาดน้อย

ยอดเงินฝาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 13,046,448.11 บาท

ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) สำนักชิดลม

ยอดเงินฝาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

20,024.08 บาท

ที่ปรึกษาทางการเงิน ไม่มี