5. สินทรัพย์ของบริษัท

5.1 ที่ดิน

รายละเอียดสินทรัพย์ของบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ณ 31 ธันวาคม 2545 มีดังนี้

  - โครงการจัดสรรบ้านพร้อมที่ดินเพื่อขาย

+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ | ลักษณ     | พื้นที่โค | ต้น     | ก   | ภาระผูกพัน       |
|                 | ะโครงการ | รงการ | ทุนตามบ | รรม |                |
|                 |          |       | ัญชีของโ | สิทธิ์ |                |
|                 |          | ณ 31  | ครงการ |     |                |
|                 |          | ธ.ค.  |        | ที่ดิน |                |
|                 |          | 45    | ณ 31   |     |                |
|                 |          |       | ธ.ค.   |     |                |
|                 |          |       | 45     |     |                |
|                 |          |       | (ล     |     |                |
|                 |          |       | ้านบาท) |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 1. บ้านพฤกษ์ภิรมย์  | บ้านเดี่ย   | 6     | 118.16 | เป็น | ค              |
| (ปิ่นเกล้า)        | วพร้อมที่ดิน | -3-48 |        | เจ้า | ้ำประกันบางส่วนกับ |
|                 |          | ไร่    |        | ของ |                |
| ถนนวงแหวนรอบนอก |          |       |        |     | ธนาคารไทยพาณิชย์ |
| บางใหญ่ นนทบุรี    |          |       |        |     | จำกัด (มหาชน)   |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 2. บ้านพฤกษ์ภิรมย์  | บ้านเดี่ย   | 3     | 87.98  | เป็น | -              |
| ปิ่นเกล้า 3        | วพร้อมที่ดิน | -3-55 |        | เจ้า |                |
|                 |          | ไร่    |        | ของ |                |
| ถนนวงแหวนรอบนอก |          |       |        |     |                |
| นนทบุรี           |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 3.              | บ้านเดี่ย   | 45    | 354.00 | เป็น | ติดจำนองก       |
| บ้านพฤ           | วพร้อมที่ดิน | -2-12 |        | เจ้า | ับบริษัทเงินทุนทิสโก้ |
| กษ์ภิรมย์(พระราม2) |          | ไร่    |        | ของ |                |
|                 |          |       |        |     | จำกัด(มหาชน)    |
| ถนนพระราม2      |          |       |        |     |                |
| บางขุนเทียน กทม   |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 4. บ้านลัดดารมย์   | บ้านเดี่ย   | 7-3   | 91.45  | เป็น | -              |
| (ปิ่นเกล้า) เฟส 1  | วพร้อมที่ดิน | -35.2 |        | เจ้า |                |
|                 |          | ไร่    |        | ของ |                |
| ถ               |          |       |        |     |                |
| นนตลิ่งชัน-สุพรรณบุรี |          |       |        |     |                |
| นนทบุรี           |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 5. บ้านลัดดารมย์   | บ้านเดี่ย   | 100-1 | 813.06 | เป็น | ติดจำนองกับธ     |
| ปิ่นเกล้า เฟส 2    | วพร้อมที่ดิน | -22.3 |        | เจ้า | นาคารไทยธนาคาร |
|                 |          | ไร่    |        | ของ | จำกัด (มหาชน)   |
| ถนนตลิ่งชัน-สุพรรณ  |          |       |        |     |                |
| นนทบุรี           |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 6. บ้านลัดดารมย์   | บ้านเดี่ย   | 3-3   | 197.12 | เป็น | โฉนดบ          |
| (รัตนาธิเบร์)      | วพร้อมที่ดิน | -77.2 |        | เจ้า | างส่วนติดจำนองกับ |
|                 |          | ไร่    |        | ของ |                |
| ถนนรัตนาธิเบศร์    |          |       |        |     | บริษัทเงินทุน      |
| นนทบุรี           |          |       |        |     | โกลบอลไทย จำกัด |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 7. บ้านลัดดารมย์   | บ้านเดี่ย   | 8     | 96.13  | เป็น | ติดจำนองกับ      |
| เชียงใหม่         | วพร้อมที่ดิน | -3-44 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์ |
|                 |          | ไร่    |        | ของ | จำกัด (มหาชน)   |
| ถนนวงแหวน       |          |       |        |     |                |
| เชียงใหม่         |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 8. บ้านวรารมย์ 81 | บ้านเดี่ย   | 1-3   | 29.24  | เป็น | -              |
| เฟส 1           | วพร้อมที่ดิน | -43.7 |        | เจ้า |                |
|                 |          | ไร่    |        | ของ |                |
| เพชรเกษม 81     |          |       |        |     |                |
| บางขุนเทียน กทม.  |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 9. บ้านวรารมย์ 81 | บ้านเดี่ย   | 30-3  | 525.12 | เป็น | ติดจำนองกับ      |
| (2)             | วพร้อมที่ดิน | -49.5 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์ |
|                 |          | ไร่    |        | ของ | จำกัด (มหาชน)   |
| เพชรเกษม 81     |          |       |        |     | สำนักงานใหญ่     |
| บางขุนเทียน กทม   |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 10. บ้านวรารมย์   | บ้านเดี่ย   | 0-3   | 9.40   | เป็น | -              |
| (สุวินทวงศ์)       | วพร้อมที่ดิน | -11.1 |        | เจ้า |                |
|                 |          | ไร่    |        | ของ |                |
| มีนบุรี กทม.       |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 11. บ้านวรารมย์   | บ้านเดี่ย   | 12-2  | 151.49 | เป็น | ติดจำนองกับ      |
| (เทพารักษ์) เฟส 1 | วพร้อมที่ดิน | -25.6 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์ |
|                 |          | ไร่    |        | ของ | จำกัด           |
| บางพลี           |          |       |        |     | (มห            |
| สมุทรปราการ      |          |       |        |     | าชน)สำนักงานใหญ่ |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 12. บ้านวรารมย์   | บ้านเดี่ย   | 52    | 348.60 | เป็น | ติดจำนองกับ      |
| เทพารักษ์ เฟส 2   | วพร้อมที่ดิน | -2-21 |        | เจ้า | ธนาคารไทยพาณิชย์ |
|                 |          | ไร่    |        | ของ | จำกัด (มหาชน)   |
| ถนนเทพารักษ์ กทม. |          |       |        |     | สำนักงานใหญ่     |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 13. บ้านวรารมย์   | บ้านเดี่ย   | 4-0   | 59.00  | เป็น | ติดจำ           |
| (สวนธนบุรีรมย์)    | วพร้อมที่ดิน | -39.9 |        | เจ้า | นองกับบริษัทเงินทุน |
|                 |          | ไร่    |        | ของ | ทิสโก้ จำกัด      |
| เฟส 1 ราษฎร์บูรณะ |          |       |        |     | (มหาชน)        |
| กทม.            |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+
| 14.บ้านวรารมย์    | บ้านเดี่ย   | 54    | 410.19 | เป็น | ติดจำ           |
| สวนธนบุรีรมย์      | วพร้อมที่ดิน | -0-82 |        | เจ้า | นองกับบริษัทเงินทุน |
|                 |          | ไร่    |        | ของ | ทิสโก้ จำกัด      |
| เฟส 2 ราษฏร์บูรณะ |          |       |        |     | (มหาชน)        |
| กทม.            |          |       |        |     |                |
+-----------------+----------+-------+--------+-----+----------------+

- โครงการอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขาย

+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+
| ช              | ล           | เน     | ต้น     | กรร  | ภาระผูกพัน   |
| ื่อและที่ตั้งโครงการ | ักษณะโครงการ | ื้อที่โครง | ทุนตามบ | มสิทธิ์ |            |
|                |             | การ/พื้น | ัญชีของโ |      |            |
|                |             | ที่ทั้งหมด | ครงการ | ที่ดิน  |            |
|                |             |        |        |      |            |
|                |             | ณ 31   | ณ 31   |      |            |
|                |             | ธ.ค.   | ธ.ค.   |      |            |
|                |             | 45     | 45     |      |            |
|                |             |        | (ล     |      |            |
|                |             |        | ้านบาท) |      |            |
+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+
| 1. บ้านปทุมวัน    | อา          | 136    | 5.80   | เ    | -          |
|                | คารชุดพักอาศัย | ตาร    |        | ป็นเจ |            |
| พญาไท ราชเทวี   | สูง 30 ชั้น    | างเมตร |        | ้าของ |            |
| กทม.           |             |        |        |      |            |
|                | พื้นที่รวม      |        |        |      |            |
|                | 16,989      |        |        |      |            |
|                | ตร.ม.       |        |        |      |            |
|                |             |        |        |      |            |
|                | พื้นที่ขาย      |        |        |      |            |
|                | 9,718 ตร.ม. |        |        |      |            |
+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+
| 2. สาธรเฮ้าส์    | อา          | 308    | 16.36  | เ    | -          |
|                | คารชุดพักอาศัย | ตาร    |        | ป็นเจ |            |
| สาทรเหนือ สาทร  | สูง 50 ชั้น    | างเมตร |        | ้าของ |            |
|                |             |        |        |      |            |
| กรุงเทพมหานคร   | พื้นที่รวม      |        |        |      |            |
|                | 40,591      |        |        |      |            |
|                | ตร.ม.       |        |        |      |            |
|                |             |        |        |      |            |
|                | พื้นที่ขาย      |        |        |      |            |
|                | 22,393      |        |        |      |            |
|                | ตร.ม.       |        |        |      |            |
+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+
| 3. ชะอำ ลองบีช  | อา          | 332    | 6.76   | เ    | ติดจำนองกับ  |
| คอนโดมิเนียม     | คารชุดพักอาศัย | ตาร    |        | ป็นเจ | ธนาค       |
|                | สูง 18 ชั้น    | างเมตร |        | ้าของ | ารไทยพาณิชย์ |
| หาดคลองเทียน    | จำนวน 3 ตึก  |        |        |      | จำกัด       |
| ชะอำ           |             |        |        |      | (มหาชน)    |
|                | พื้นที่รวม      |        |        |      | สำนักงานใหญ่ |
| เพชรบุรี         | 11,223      |        |        |      |            |
|                | ตร.ม.       |        |        |      |            |
|                |             |        |        |      |            |
|                | พื้นที่ขาย      |        |        |      |            |
|                | 8,195 ตร.ม. |        |        |      |            |
+----------------+-------------+--------+--------+------+------------+

- โครงการอาคารที่อยู่อาศัยให้เช่า

+------------+--------------+---------+---------+-------+-----------+
| ชื่อและ      | ลักษณะโครงการ | เนื้อที่โค  | ต้นท     | กร    | ภาระผูกพัน  |
| ที่ตั้งโครงการ |              | รงการ/พ | ุนตามบัญชี | รมสิทธิ์ |           |
|            |              | ื้นที่ทั้งหมด |         |       |           |
|            |              |         | ของ     | ที่ดิน   |           |
|            |              | ณ 31    | โครงการ |       |           |
|            |              | ธ.ค. 45 |         |       |           |
|            |              |         | ณ 31    |       |           |
|            |              |         | ธ.ค. 45 |       |           |
|            |              |         |         |       |           |
|            |              |         | (       |       |           |
|            |              |         | ล้านบาท) |       |           |
+------------+--------------+---------+---------+-------+-----------+
| 1.         | อาคาร        | 1       | 211.67  | เป็นเ  | ติดจำนองกับ |
| เ          | ที่อยู่อาศัยให้เช่า | -2-25.4 |         | จ้าของ | ธนาคา     |
| ซ็นเตอร์พอยท์ |              | ไร่      |         |       | รไทยพาณิชย์ |
| 1          | สูง 28 ชั้น     |         |         |       | จำกัด      |
|            |              |         |         |       | (มหาชน)   |
| 6          | พื้นที่ก่อสร้าง    |         |         |       | ส         |
| ซ          | 25,390 ตร.ม. |         |         |       | ำนักงานใหญ่ |
| อยสมประสงค์ |              |         |         |       |           |
|            | พื้นที่ให้เช่า     |         |         |       |           |
| ถนนเ       | 12,712 ตร.ม. |         |         |       |           |
| พชรบุรีตัดใหม่ |              |         |         |       |           |
|            |              |         |         |       |           |
| พญาไท กทม. |              |         |         |       |           |
+------------+--------------+---------+---------+-------+-----------+
| 2.         | อาคาร        | 1       | 399.29  | เป็นเ  | ขายฝา     |
| เ          | ที่อยู่อาศัยให้เช่า | -2-85.5 |         | จ้าของ | กแก่กองทุนก |
| ซ็นเตอร์พอยท์ |              | ไร่      |         |       | องทุนรวมอส |
| 2 *        | สูง 28 ชั้น     |         |         |       | ังหาริมทรัพย์ |
|            |              |         |         |       |           |
| 39 สุขุมวิท   | พื้นที่ก่อสร้าง    |         |         |       | ควอลิตี้     |
| 10         | 33,556 ตร.ม. |         |         |       | เฮ้าส์      |
|            |              |         |         |       |           |
| ถนนสุขุมวิท   | พื้นที่ให้เช่า     |         |         |       |           |
|            | 16,962 ตร.ม. |         |         |       |           |
| กร         |              |         |         |       |           |
| ุงเทพมหานคร |              |         |         |       |           |
+------------+--------------+---------+---------+-------+-----------+
| 3.         | อาคาร        | 4-3-20  | 437.01  | เช่า   | มอบสิทธ    |
| เ          | ที่อยู่อาศัยให้เช่า | ไร่      |         | 30 ปี  | ิการเช่าที่ดิน |
| ซ็นเตอร์พอยท์ |              |         |         |       | และ       |
| 3          | สูง 27 ชั้น     |         |         | ระ    | อาคารเป็นห |
|            |              |         |         | ยะเวล | ลักประกันกับ |
| ถนนเจริญกรุง | พื้นที่ก่อสร้าง    |         |         | าเช่าค | ธนาคา     |
| บางรัก      | 21,944 ตร.ม. |         |         | งเหลือ | รไทยพาณิชย์ |
|            |              |         |         | 21 ปี  | จำกัด      |
| กทม.       | พื้นที่ให้เช่า     |         |         |       | (มหาชน)   |
|            | 12,522 ตร.ม. |         |         |       | ส         |
|            |              |         |         |       | ำนักงานใหญ่ |
+------------+--------------+---------+---------+-------+-----------+
| 4          | อาคาร        | 1       | 485.84  | เช่า   | มอบสิทธ    |
| เ          | ที่อยู่อาศัยให้เช่า | -0-33.9 |         | 30 ปี  | ิการเช่าที่ดิน |
| ซ็นเตอร์พอยท์ |              | ไร่      |         |       | และ       |
| 4          | พื้นที่ก่อสร้าง    |         |         | ระ    | อาคารเป็นห |
|            | 22,000 ตร.ม. |         |         | ยะเวล | ลักประกันกับ |
| ถนนหลังสวน  |              |         |         | าเช่าค | ธนาคา     |
|            | พื้นที่ให้เช่า     |         |         | งเหลือ | รไทยพาณิชย์ |
| แขวงลุมพินี   | 11,372 ตร.ม. |         |         | 24 ปี  | จำกัด      |
|            |              |         |         |       | (มหาชน)   |
| เขตปทุมวัน   |              |         |         |       | ส         |
| กทม.       |              |         |         |       | ำนักงานใหญ่ |
+------------+--------------+---------+---------+-------+-----------+

หมายเหตุ –* บริษัทได้ขายฝากโครงการเซ็นเตอร์พอยท์ 2 สุขุมวิท
ให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์ ในวันที่ 20 มีนาคม 2545 พร้อมกันนี้บริษัทได้

ทำสัญญาเช่าที่ดินพร้อมอาคารและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง เป็นที่เรียบร้อยแล้ว
บริษัทมีกำหนดระยะเวลาซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าวภายในวันที่

18 มีนาคม 2548

- โครงการอาคารสำนักงานให้เช่า

+-------------+---------------+-------+--------+-------+-------------+
| ชื่อแล        | ลักษณะโครงการ  | เนื้อที่โ | ต้น     | กร    | ภาระผูกพัน    |
| ะที่ตั้งโครงการ |               | ครงกา | ทุนตามบ | รมสิทธิ์ |             |
|             |               | ร/พื้นที่ | ัญชีของโ |       |             |
|             |               |       | ครงการ | ที่ดิน   |             |
|             |               | ทั้งหมด |        |       |             |
|             |               |       | ณ 31   |       |             |
|             |               | ณ 31  | ธ.ค.   |       |             |
|             |               | ธ.ค.  | 45     |       |             |
|             |               | 45    | (ล     |       |             |
|             |               |       | ้านบาท) |       |             |
+-------------+---------------+-------+--------+-------+-------------+
| 1. คิวเฮ้าส์   | อาคา          | 2     | 170.10 | เช่า   | -           |
| คอนแวนต์     | รสำนักงานให้เช่า | -3-17 |        | 30 ปี  |             |
|             |               | ไร่    |        |       |             |
| 38          | สูง 14 ชั้น      |       |        | ครบ   |             |
| ถนนคอนแวนต์  |               |       |        | กำหนด |             |
| สีลม         | พื้นที่ก่อสร้าง     |       |        |       |             |
|             | 26,917 ตร.ม.  |       |        | 1     |             |
| บางรัก กทม.  |               |       |        | มิ.ย.  |             |
|             | พื้นที่ให้เช่า      |       |        | 2562  |             |
|             | 13,541 ตร.ม.  |       |        |       |             |
+-------------+---------------+-------+--------+-------+-------------+
| 2. คิวเฮ้าส์   | อาคา          | 2     | 409.44 | เช่า   | มอบสิทธิการเ  |
| อโศก        | รสำนักงานให้เช่า | -2-54 |        | 30 ปี  | ช่าที่ดินและจดจ |
|             |               | ไร่    |        |       | ำนองอาคารกับ |
| 66 สุขุมวิท 21 | สูง 22 ชั้น      |       |        | ครบ   | ธนาคาร      |
|             |               |       |        | กำหนด | กรุงเทพ จำกัด |
| กทม.        | พื้นที่ก่อสร้าง     |       |        |       | (มหาชน)     |
|             | 48,300 ตร.ม.  |       |        | 1     | สำนักงานใหญ่  |
|             |               |       |        | ธ.ค.  |             |
|             | พื้นที่ให้เช่า      |       |        | 2565  |             |
|             | 16,539 ตร.ม.  |       |        |       |             |
+-------------+---------------+-------+--------+-------+-------------+
| 3. คิวเฮ้าส์   | อาคา          | 2     | 327.56 | เช่า   | มอบส        |
| สาธร        | รสำนักงานให้เช่า | -3-56 |        | 28 ปี  | ิทธิการเช่าที่ดิน |
|             | สูง 19 ชั้น      | ไร่    |        |       | และอาคารเป  |
| ถนนสาธรใต้   |               |       |        | ครบ   | ็นหลักประกันกับ |
| กทม.        | พื้นที่ก่อสร้าง     |       |        | กำหนด | ธนาคาร      |
|             | 27,000 ตร.ม.  |       |        |       | กรุงเทพ จำกัด |
|             |               |       |        | 4     | (มหาชน)     |
|             | พื้นที่ให้เช่า      |       |        | ม.ค.  | สำนักงานใหญ่  |
|             | 13,913 ตร.ม.  |       |        | 2565  |             |
|             |               |       |        | แ     |             |
|             |               |       |        | ละต่ออ |             |
|             |               |       |        | ายุสัญญ |             |
|             |               |       |        | าได้อีก |             |
|             |               |       |        | 2 ปี   |             |
|             |               |       |        | ร     |             |
|             |               |       |        | วมเป็น |             |
|             |               |       |        | 30 ปี  |             |
+-------------+---------------+-------+--------+-------+-------------+
| 4. คิวเฮ้าส์   | อาคา          | 1     | 488.11 | เป็นเ  | ขายฝากแก่กอ  |
| เพลินจิต*     | รสำนักงานให้เช่า | -1-63 |        | จ้าของ | งทุนกองทุนรวม |
|             |               | ไร่    |        |       | อสังหาริมทรัพย์ |
| ถนนเพลินจิต   | สูง 18 ชั้น      |       |        |       |             |
|             |               |       |        |       | ควอลิตี้ เฮ้าส์  |
| เขตปทุมวัน    | พื้นที่ก่อสร้าง     |       |        |       |             |
|             | 22,520 ตร.ม.  |       |        |       |             |
| กทม.        |               |       |        |       |             |
|             | พื้นที่ให้เช่า      |       |        |       |             |
|             | 10,825 ตร.ม.  |       |        |       |             |
+-------------+---------------+-------+--------+-------+-------------+
| 5. คิวเฮ้าส์   | โครง          | 8-0   | 458.72 | เช่า   | มอบ         |
| ลุมพินีปาร์ค    | การอาคารสำนักง | -18.5 |        | 30 ปี  | สิทธิการเช่าที่ด |
|             | านและศูนย์การค้า | ไร่    |        |       | ินและจดจำนอง |
| ถนนสาธรใต้   |               |       |        | ครบ   | อาคารกับธนาค |
|             | พื้นที่ก่อสร้าง     |       |        | กำหนด | ารไทยธนาคาร |
| แ           | 120,520 ตร.ม. |       |        |       | จำกัด        |
| ขวงทุ่งมหาเมฆ |               |       |        | 31    | (มหาชน)     |
|             | พื้นที่ให้เช่า      |       |        | ธค    | แ           |
| กทม.        | 69,850 ตร.ม.  |       |        | .2570 | ละบริษัทเงินทุน |
|             |               |       |        |       | สินอุตสาหกรรม |
|             |               |       |        |       | จำกัด        |
|             |               |       |        |       | (มหาชน) และ |
|             |               |       |        |       | บริษัทเงินทุน   |
|             |               |       |        |       |             |
|             |               |       |        |       | บุคคลัภย์ จำกัด |
|             |               |       |        |       | (มหาชน)     |
+-------------+---------------+-------+--------+-------+-------------+

หมายเหตุ –* บริษัทได้ขายฝากโครงการคิวเฮ้าส์ เพลินจิตให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้
เฮ้าส์ ในวันที่ 20 มีนาคม 2545 พร้อมกันนี้บริษัทได้ทำสัญญา

เช่าที่ดินพร้อมอาคารและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
บริษัทมีกำหนดระยะเวลาซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าวภายในวันที่ 18 มีนาคม 2548

-   โครงการที่ยังไม่ได้พัฒนา

  ส่วนที่โอนเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทแล้ว

+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| ชื่อและที่ตั้งโครงการ  | พื้นท     | ต้น     | กร    | ภาระผูกพัน              |
|                  | ี่โครงการ | ทุนตามบ | รมสิทธิ์ |                       |
|                  |         | ัญชีของโ |       |                       |
|                  | ณ 31    | ครงการ | ที่ดิน   |                       |
|                  | ธค. 45  |        |       |                       |
|                  |         | ณ 31   |       |                       |
|                  |         | ธค. 45 |       |                       |
|                  |         |        |       |                       |
|                  |         | (ล     |       |                       |
|                  |         | ้านบาท) |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 1. เลียบวารี       | 1       | 152.93 | เป็นเ  | ติดจำนองกับธนาคาร       |
|                  | 08-0-73 |        | จ้าของ | กรุงไทย จำกัด (มหาชน)   |
| ถนนเลียบวารี กทม.  | ไร่      |        |       | สาขาราชวงศ์            |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 2. รังสิต คลองหก   | 50-0-52 | 43.16  | เป็นเ  | ติดจำนองกับบริษัทเงินทุน    |
|                  | ไร่      |        | จ้าของ | ทิสโก้ จำกัด (มหาชน)     |
| ถนนเลียบคลองหก    |         |        |       |                       |
| ปทุมธานี           |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 3. บ้านพฤกษ์ภิรมย์   | 3-0-39  | 11.10  | เป็นเ  | ติดจ                   |
| ปิ่นเกล้า เฟส 3     | ไร่      |        | จ้าของ | ำนองกับธนาคารไทยธนาคาร |
|                  |         |        |       | จำกัด(มหาชน)           |
| ถนนวงแหวนรอบนอก  |         |        |       |                       |
| กทม.             |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 4. บ้านพฤกษ์ภิรมย์   | 100     | 651.55 | เป็นเ  | ติดจำนองกับธนาค         |
| ปิ่นเกล้า เฟส 4     | -0-71.8 |        | จ้าของ | ารไทยพาณิชย์จำกัด(มหาชน) |
|                  | ไร่      |        |       |                       |
| ถนนวงแหวนรอบนอก  |         |        |       |                       |
| กทม.             |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 5. บ้านพฤกษ์ภิรมย์   | 65-0-86 | 396.64 | เป็นเ  | ติดจำนองกับ             |
| เกษตร นวมินทร์     | ไร่      |        | จ้าของ | ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด   |
|                  |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
| ถนนวงแหวนรอบนอก  |         |        |       |                       |
| กทม.             |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 6. บ้านลัดดารมย์    | 7       | 31.39  | เป็นเ  | ติดจ                   |
| ปิ่นเกล้าเฟส 2      | -0-85.6 |        | จ้าของ | ำนองกับธนาคารไทยธนาคาร |
|                  | ไร่      |        |       | จำกัด (มหาชน)          |
| ถนนตลิ่งชัน-สุพรรณ   |         |        |       |                       |
| นนทบุรี            |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 7. บ้านลัดดารมย์    | 68-3-48 | 234.74 | เป็นเ  | ติดจำนองกับธนาคารกรุงเทพ |
| เทพารักษ์          | ไร่      |        | จ้าของ | จำกัด                  |
|                  |         |        |       |                       |
| ถนนเทพารักษ์ กทม.  |         |        |       | (มหาชน)               |
|                  |         |        |       | สาขาปากคลองตลาด       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 8. บ้านลัดดารมย์    | 67-0-29 | 474.36 | เป็นเ  | ติดจำนองกับ ธนาคาร      |
| เพชรเกษม 69 เฟส  | ไร่      |        | จ้าของ | กรุงไทย จำกัด (มหาชน)   |
| 1                |         |        |       | สาขาราชวงศ์            |
|                  |         |        |       |                       |
| ถนนบางบอน 4 กทม. |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 9. บ้านลัดดารมย์    | 27-0-49 | 69.50  | เป็นเ  | ติดจำนองกับ ธนาคาร      |
| เพชรเกษม 69 เฟส  | ไร่      |        | จ้าของ | กรุงไทย จำกัด (มหาชน)   |
| 2                |         |        |       | สาขาราชวงศ์            |
|                  |         |        |       |                       |
| ถนนบางบอน 4 กทม. |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 10.บ้านลัดดารมย์    | 64-3-36 | 349.09 | เป็นเ  | ติดจำนองกับธนาคารกรุงเทพ |
| Elegance         | ไร่      |        | จ้าของ | จำกัด (มหาชน)          |
|                  |         |        |       | สำนักงานใหญ่            |
| ถนนพระราม 2 กม.  |         |        |       |                       |
| 12 กทม.          |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 11. บ้านลัดดารมย์   | 46-3-38 | 197.93 | เป็นเ  | ติดจำนองกับ             |
| รามคำแหง         | ไร่      |        | จ้าของ | ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด   |
|                  |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
| ถนนรามคำแหง กทม  |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 12. บ้านลัดดารมย์   | 66-0-17 | 74.97  | เป็นเ  | ติดจำนองกับ             |
| ม.พายัพ           | ไร่      |        | จ้าของ | ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด   |
|                  |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
| เชียงใหม่          |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 13. บ้านวรารมย์ 81 | 5-1-12  | 19.94  | เป็นเ  | -                     |
| เฟส 1            | ไร่      |        | จ้าของ |                       |
|                  |         |        |       |                       |
| เพชรเกษม 81      |         |        |       |                       |
| บางขุนเทียน กทม.   |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 14. บ้านวรารมย์ 81 | 25-3-75 | 86.78  | เป็นเ  | ติดจำนองกับ             |
| เฟส 2            | ไร่      |        | จ้าของ | ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด   |
|                  |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
| เพชรเกษม 81 กทม. |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 15. บ้านวรารมย์    | 67-3-61 | 182.13 | เป็นเ  | ติดจำนองกับ             |
| เทพารักษ์ เฟส 3    | ไร่      |        | จ้าของ | ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด   |
|                  |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
| ถนนเทพารักษ์ กทม.  |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 16. ชะอำ เฟส 2-3 | 4-3-07  | 48.40  | เป็นเ  | ติดจำนองกับ             |
|                  | ไร่      |        | จ้าของ | ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด   |
| หาดคลองเทียนชะอำ  |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
| เพชรบุรี           |         |        |       |                       |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+
| 17.ที่ดินเปล่า       | 0-3-40  | 150.12 | เป็นเ  | ติดจำนองกับธนาคารกรุงเทพ |
|                  | ไร่      |        | จ้าของ | จำกัด                  |
| ซอยศาลาแดง สาธร  |         |        |       |                       |
| กทม.             |         |        |       | (มหาชน) สำนักงานใหญ่    |
+------------------+---------+--------+-------+-----------------------+

2.  ราคาประเมินของสินทรัพย์ที่มีไว้เพื่อขาย

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545

  (หน่วย: ล้านบาท)

  ---------------------- ---------------- --------------- ----------------
  ชื่อโครงการ              ราคาประเมิน*      ต้นทุนตามบัญชี**    ส่วนต่าง

  พฤกษ์ภิรมย์ ปิ่นเกล้า        930.37           868.74          61.63

  พฤกษ์ภิรมย์ พระราม 2      351.30           354.00          (2.70)

  ลัดดารมย์ เพชรเกษม 69    539.46           543.86          (4.40)

  ลัดดารมย์ ปิ่นเกล้า         919.42           935.90          (16.48)

  ลัดดารมย์ เทพารักษ์        234.15           234.74          (0.59)

  ลัดดารมย์ รัตนาธิเบศร์      195.11           197.12          (2.01)

  ลัดดารมย์ เชียงใหม่        93.25            96.13           (2.88)

  วรารมย์ 81              57.28            49.18           8.10

  วรารมย์ 81(2)           601.26           611.90          (10.64)

  วรารมย์ สุวินทวงศ์         5.67             9.40            (3.73)

  วรารมย์ เทพารักษ์         679.44           682.22          (2.78)

  วรารมย์ สวนธนบุรีรมย์      477.36           469.19          8.17

  สาธรเฮ้าส์               16.19            16.36           (0.17)

  ชะอำ ลองบีช คอนโดมิเนียม  10.36            6.76            3.60

  CENTRE POINT เพชรบุรี    500.83           211.67          289.16

  CENTRE POINT สุขุมวิท     *** 1,070        399.29          670.71

  CENTRE POINT สีลม       523.70           437.01          86.69

  CENTRE POINT หลังสวน    735.00           485.84          249.16

  Q.HOUSE คอนแวนต์        301.00           170.10          130.90

  Q.HOUSE อโศก           649.00           409.44          239.56

  Q.HOUSE สาธร           476.40           327.56          148.84

  Q.HOUSE เพลินจิต         *** 349.00       488.11          (139.11)

  Q.HOUSE ลุมพินีปาร์ค       779.00           458.72          320.28

  เลียบวารี                152.61           152.93          (0.32)

  รังสิต คลองหก            44.11            43.16           0.95

  ชะอำ เฟส 2-3           76.28            48.40           27.88

  ซอยศาลาแดง             136.00           137.78          (1.78)

  รวม                    10,903.55        8,844.35        2,058.07
  ---------------------- ---------------- --------------- ----------------

* ราคาประเมินเป็นราคาประเมินโดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด ณ วันที่ 25 ธันวาคม
2543 ซึ่งบริษัทได้ปรับราคาประเมินให้เป็นปัจจุบัน

โดยหักด้วยผลค่างานที่ได้ส่งมอบให้ลูกค้าแล้วและบวกด้วยต้นทุนของงานก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น

** ต้นทุนตามบัญชี เป็นต้นทุนตามงบดุลของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
ซึ่งผ่านการสอบทานโดยผู้สอบบัญชีของบริษัทแล้ว

*** ราคาประเมินเป็นราคาประเมินใหม่โดย บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด
เนื่องจากมีการขายฝากกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ควอลิตี้ เฮ้าส์

ในวันที่ 20 มีนาคม 2545

  5.3 นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมในธุรกิจที่เสริมและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจหลักของบริษัท
โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสม แล้วแต่ประเภทของธุรกิจนั้นๆ
สำหรับนโยบายการบริหารงานจะให้ความอิสระในการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมดังกล่าวโดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นโดยรวมเป็นหลัก

นอกจากนั้น
การที่บริษัทจะพิจารณาส่งตัวแทนของบริษัทซึ่งรวมถึงจำนวนตัวแทนเพื่อร่วมในการดำเนินการบริหารบริษัทย่อยและบริษัทร่วมนั้น
บริษัทจะพิจารณาเป็นกรณีๆ ไป กับผู้ร่วมลงทุน