2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

(1) ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ

ปี    2525 บริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทฯ เมื่อปี พ.ศ.2525
ด้วยทุนจดทะเบียนจำนวน 1,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ
100 บาท โดยมีกลุ่มผู้เริ่มจัดตั้งบริษัทฯ     3 กลุ่ม คือ กลุ่มตระกูลว่องกุศลกิจ นำโดยนายอิสระ
ว่องกุศลกิจ กลุ่มตระกูลวัธนเวคิน นำโดย นายสุพล    วัธนเวคิน และกลุ่มตระกูลเจนวัฒนวิทย์
นำโดย นายวิทย์ เจนวัฒนวิทย์    การก่อตั้งบริษัทฯ ในระยะแรก บริษัทฯ
ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    โดยมีอาคารสำนักงาน และศูนย์การค้าให้เช่า

ปี    2530 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนอีกจำนวน 149,000,000 บาท แบ่งออกเป็น
1,490,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ดังนั้น ณ ปี 2530 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนจำนวน
150,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 1,500,000 หุ้น    มีมูลค่าหุ้นละ 100 บาท

ปี    2531 - บริษัทฯ ได้เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย   
และได้เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้จากหุ้นละ    100 บาท    เป็น    10    บาท    ดังนั้น
จึงมีหุ้นสามัญทั้งสิ้น 15,000,000 หุ้น

  - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติพิเศษให้เพิ่มทุนอีกจำนวน 200,000,000 บาท แบ่งออกเป็น
  20,000,000 หุ้น    มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยจำหน่ายให้ผู้ถือหุ้นเดิมงวดแรกจำนวน
  7,500,000 หุ้น สำหรับหุ้นที่เหลืออีกจำนวน 12,500,000 หุ้น
  ให้คณะกรรมการมีมติจัดสรรเพิ่มทุนเป็นคราว ๆ ดังนั้น ณ ปี 2531 โดยบริษัทฯ
  มีทุนจดทะเบียนจำนวน 225,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 22,500,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10
  บาท

ปี    2532 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติพิเศษให้เพิ่มทุนอีก 1,900,000,000 บาท แบ่งออกเป็น
190,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยเรียกหุ้นเพิ่มทุนครั้งนี้ จำนวน 22,500,000 หุ้น
โดยเป็นการเรียกหุ้นเพิ่มทุนส่วนที่คงค้างอยู่ตามมติเดิมของผู้ถือหุ้นจำนวน 12,500,000 หุ้น
และเรียกหุ้นเพิ่มทุนตามมติใหม่ของผู้ถือหุ้นครั้งนี้ จำนวน 10,000,000 หุ้น ดังนั้น ณ ปี 2532
บริษัทฯ ยังคงมีมติพิเศษให้เพิ่มทุน จำนวน 2,250,000,000 บาท โดยบริษัทฯ
มีทุนจดทะเบียนจำนวน 450,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 45,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ปี 2534 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนของบริษัทฯ อีกจำนวน 225,000,000 บาท และ ณ
ปี 2534 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนจำนวน 675,00,000 บาท แบ่งออกเป็น 67,500,000 หุ้น
มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ปี    2536 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนของบริษัทฯ อีกจำนวน 336,249,720 บาท
และ ณ ปี 2536 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนจำนวน 1,011,249,720 บาท แบ่งออกเป็น
101,124,972 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ปี    2537 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้แปรสภาพบริษัทฯ เป็นบริษัทมหาชนจำกัด โดยเปลี่ยนชื่อเป็น
บริษัท                 อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน)
และมีมติให้ยกเลิกหุ้นสามัญเพิ่มทุนส่วนที่เหลือจากการจัดสรรทั้งหมด
โดยให้คงทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ ไว้เท่าที่จำหน่ายได้ ดังนั้น ณ ปี 2537 บริษัทฯ
มีทุนจดทะเบียนจำนวน 1,011,249,720 บาท แบ่งออกเป็น 101,124,972 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10
บาท

ปี    2540 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 1,516,874,580 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญ จำนวน 151,687,458 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยมีทุนชำระแล้วเท่ากับ
1,111,342,360 บาท หุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมดจำนวน 111,134,236 หุ้น

ปี    2543 - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้ลดทุนจดทะเบียนจาก 1,516,874,580 บาท เป็น
1,111,342,360 บาท โดยมีทุนชำระแล้วเท่ากับ 1,111,342,360 บาท แบ่งออกเป็น
111,134,236 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

  - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,111,342,360 บาท เป็น
  2,722,684,720 บาทโดยเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ    อีกจำนวน 1,611,342,360 บาท
  จากทุนจดทะเบียนเดิม จำนวน 1,111,342,360 บาท เป็นทุนจดทะเบียนจำนวน
  2,722,684,720 บาท โดยการออกหุ้นใหม่ จำนวน 161,134,236 หุ้น
  แยกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 72,226,847 หุ้น และหุ้นบุริมสิทธิ 88,907,389 หุ้น โดยจัดสรรดังนี้

  (1) จัดสรรและเสนอขายหุ้นบุริมสิทธิจำนวน 88,907,389 หุ้น ให้แก่ WREP THAILAND
  HOLDINGS

(2) จัดสรรและเสนอขายหุ้นสามัญ จำนวน 30,000,000 หุ้น .ให้แก่นักลงทุนเฉพาะเจาะจง

(3)    จัดสรรและเสนอขายหุ้นสามัญ จำนวน 22,226,847 หุ้น ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทฯ

  (4) จัดสรรและสำรองหุ้นสามัญจำนวน 20,000,000 หุ้น ไว้เพื่อเป็นสำรอง
  สำหรับการใช้สิทธิตาม สัญญาให้สิทธิซื้อหุ้นที่ทำกับ WREP THAILAND HOLDINGS.

ปัจจุบัน บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนจำนวน 2,722,684,720 บาท

  ทุนชำระแล้วจำนวน 2,411,746,680 บาท

  แบ่งออกเป็นหุ้นจำนวน 241,174,668 หุ้น

  แบ่งเป็น          หุ้นสามัญ 152,267,279 หุ้น

  หุ้นบุริมสิทธิ 88,907,389 หุ้น

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในรอบปี 2543

เมษายน  ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้แต่งตั้งกรรมการชุดใหม่จำนวน 10 ท่าน
แทนกรรมการชุดเดิมซึ่งครบกำหนดออกตามวาระ จำนวน 4 ท่าน และลาออกจำนวน 9 ท่าน ดังนี้

  กรรมการชุดใหม่ กรรมการชุดเดิม

  1. นายเลื่อน กฤษณกรี 1. นายเกียรติ วัธนเวคิน

  2. นายวิฑูรย์ ว่องกุศลกิจ 2. นายสุนทร ว่องกุศลกิจ

  3. นางพนิดา เทพกาญจนา 3. นายวิทย์ เจนวัฒนวิทย์

  4. นายประกิต ประทีปะเสน 4. นายเลื่อน กฤษณกรี

  5. นายสมบูรณ์ ชัยเดชสุริยะ 5. นายวิฑูรย์ ว่องกุศลกิจ

  6. นายสุชาติ เจียรานุสสติ 6. นางพนิดา เทพกาญจนา

7. นายเกร็กกอรี่ ฮาร์ทแมน 7. คุณหญิงณัฐิกา วัธนเวคิน

  8. นายพอล คาซิลิโอนิส 8. นายสุพล วัธนเวคิน

  9. นายเชีย    เงียน ฮอง 9. นายอิสระ ว่องกุศลกิจ

  10. นายหว่อง    ฮอง เรน 10. นายสันติ เจนวัฒนวิทย์

  11. นายประกิต ประทีปะเสน

  12. นายสมบูรณ์ ชัยเดชสุริยะ

  13. นายภัทรภณ พรหมพิริยะ

พฤษภาคม  จดทะเบียนลดทุนจดทะเบียนจาก 1,516,874,580 บาท เป็น 1,111,342,360 บาท
โดยมีทุนชำระแล้วเท่ากับ 1,111,342,360 บาท แบ่งออกเป็น 111,134,236 หุ้น มูลค่าหุ้นละ
10 บาท

-   จดทะเบียนเพิ่มทุนจาก 1,111,342,360 บาท เป็น 2,722,684,720 บาท
    โดยเพิ่มทุนอีกจำนวน 1,611,342,360 บาท แบ่งออกเป็นหุ้นสามัญ จำนวน 72,226,847
    หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท และหุ้นบุริมสิทธิจำนวน    88,907,389 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

มิถุนายน  จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 1,111,342,360 บาท เป็น 1,325,249,920 บาท
โดยเป็นการจัดสรรหุ้นให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม จำนวน 22,226,847 หุ้น ในราคาหุ้นละ 2 บาท อัตรา 5
หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นใหม่    โดยผู้ถือหุ้นใช้สิทธิจองซื้อหุ้นจำนวน 21,390,756 หุ้น
โดยยังคงมีหุ้นที่เหลือจากการจำหน่ายให้ผู้ถือหุ้นเดิมอีกจำนวน 836,091 หุ้น

คณะกรรมการบริษัทฯ ได้แต่งตั้งคณะเจ้าหน้าที่บริหารรวมจำนวน 6 ท่าน
แทนคณะกรรมการบริหารชุดเดิมที่ลาออก ดังนี้

  คณะเจ้าหน้าที่บริหารชุดใหม่ คณะกรรมการบริหารชุดเดิม

  1. นายเลื่อน กฤษณกรี 1. นายเลื่อน กฤษณกรี

  2. นายวิฑูรย์ ว่องกุศลกิจ 2. นายวิทย์ เจนวัฒนวิทย์

  3. นางพนิดา เทพกาญจนา 3. นายอิสระ ว่องกุศลกิจ

  4. นายเกร็กกอรี่ ฮาร์ทแมน 4. นายวิฑูรย์ ว่องกุศลกิจ

  5. นายสุชาติ เจียรานุสสติ 5. นางพนิดา เทพกาญจนา

  6. นายไบรอัน บอร์ก 6. คุณหญิงณัฐิกา วัธนเวคิน

  7. นายสุพล วัธนเวคิน

กรกฎาคม  จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 1,325,249,920 บาท เป็น 2,222,684,720 บาท
โดยเป็นการจัดสรรหุ้นสามัญที่เหลือจากการจำหน่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม จำนวน 836,091 หุ้น
ในราคาหุ้นละ 2 บาท และจัดสรรหุ้นบุริมสิทธิ จำนวน 88,907,389 หุ้น ในราคาหุ้นละ 14 บาท
ให้แก่ WREP Thailand Holdings และสำรองหุ้นสามัญจำนวน 20,000,000 หุ้น ไว้เพื่อสำรอง
สำหรับการใช้สิทธิตามสัญญาให้สิทธิซื้อหุ้นแก่ WREP Thailand Holdings

   บริษัทฯ ซื้อหุ้นสามัญสามัญของ บมจ.โรงแรมเอราวัณ จากบริษัท เอราวัณ โซโก้ จำกัด จำนวน
  3,000,000 หุ้น ในราคาหุ้นละ 14 บาท ดังนั้น บริษัทฯ ถือหุ้นใน บมจ.โรงแรมเอราวัณ
  จำนวน 50,166,627 หุ้น คิดเป็นสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 62.97
  ของจำนวนหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมด

สิงหาคม  จดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วจาก 2,222,684,720 บาท เป็น 2,411,746,680 บาท
โดยเป็นการจัดสรรหุ้นสามัญจำนวน 18,906,196 หุ้น ในราคาหุ้นละ 14.29 บาท ให้แก่ JAIC
FUND จำนวน 13 FUNDS

   บริษัทฯ ได้ซื้อหุ้นสามัญของ บมจ.โรงแรมเอราวัณ จำนวน 4,166,667 หุ้น ในราคาหุ้นละ
  18.89 บาท และหุ้นสามัญของบริษัท มักกะสัน เรียล เอสเทท จำกัด จำนวน 31,542,208 หุ้น
  ในราคาหุ้นละ 6.07 บาท จาก JAIC FUND ประเทศญี่ปุ่น ดังนั้น บริษัทฯ ถือหุ้นใน
  บมจ.โรงแรมเอราวัณ จำนวน 54,333,294 หุ้น คิดเป็นสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 68.20
  ของจำนวนหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมด และถือหุ้นในบริษัท มักกะสัน เรียล เอสเทท จำกัด
  ทั้งทางตรงและทางอ้อม จำนวน 169,610,383 หุ้น คิดเป็นสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 96.27
  ของจำนวนหุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมด

ธันวาคม  คณะกรรมการได้แต่งตั้งนายหว่อง ฮอง เรน เป็นกรรมการแทนนายมิเกล โค
และแต่งตั้ง              นายวิโรจน์ ตั้งเจตนาพร เป็นผู้จัดการใหญ่ (CEO)

ลักษณะการประกอบธุรกิจที่ผ่านมาโดยสังเขป

บริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน)    และบริษัทในเครือ ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ที่เหมาะสมกับทำเล สถานที่ และกลุ่มเป้าหมาย โดยจำแนกประเภทของผลิตภัณฑ์หรือบริการหลัก
ได้แก่ ให้เช่าพื้นที่สำนักงานและศูนย์การค้า ที่พักอาศัยทั้งอาคารสูงและแนวราบ และธุรกิจโรงแรม
เป็นต้น ดังมีโครงสร้างการดำเนินธุรกิจของเครือบริษัท ดังนี้

ประเภทธุรกิจ บริษัทที่ดำเนินธุรกิจ (บริษัทย่อย)

-   ธุรกิจประเภทโรงแรม บริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน)

บริษัท เพลินจิต เรียล เอสเตท จำกัด

-   ธุรกิจให้เช่าอาคารศูนย์การค้า และสำนักงาน บริษัท มักกะสัน เรียล เอสเทท จำกัด

  บริษัท อัมรินทร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

-   ธุรกิจอาคารพักอาศัยให้เช่า บริษัท มหาดเล็กหลวง เรียล เอสเทท จำกัด

-   ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย บริษัท ห้วยแก้ว เรียล เอสเตท จำกัด

[]

(4) เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

ในส่วนของธุรกิจให้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานและศูนย์การค้า    ปี พ.ศ.2544   
บริษัทมีเป้าหมายที่จะรักษาระดับอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ย (Occupancy Rate)   
ให้ได้ไม่ต่ำกว่าร้อยละ80 และสามารถกำหนดอัตราค่าเช่าให้ได้ไม่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของตลาด

ในส่วนของกิจการโรงแรม ได้ตั้งเป้าหมายให้ผู้บริหารโรงแรม สร้างผลตอบแทน เฉลี่ยต่อห้อง
(Yield) สูงกว่า อัตราเฉลี่ยของโรงแรมคู่แข่งไม่ต่ำกว่า 10%