3. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

ผลิตภัณฑ์ของบริษัท ได้แก่ ที่ดินในโครงการเขต/สวนอุตสาหกรรม
ที่บริษัทได้พัฒนาขึ้นเพื่อขายให้กับผู้ประกอบการอุตสาหกรรม พร้อมด้วยระบบสาธารณูปโภคต่างๆ
นอกเหนือจากผลิตภัณฑ์ดังกล่าว บริษัท โรจนะเพาเวอร์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัท
ดำเนินธุรกิจผลิตและจำหน่ายไฟฟ้าและไอน้ำซึ่งมีรายได้จากการผลิตและจำหน่ายกระแสไฟฟ้าและไอน้ำ
ในปี 2547 และปี 2548 คิดเป็นร้อยละ 67.72 และ 62.88 ของรายได้รวมของบริษัท
และบริษัทย่อย ตามลำดับ

นอกจากนี้ บริษัทยังได้ลงทุนในธุรกิจอื่นๆ ได้แก่ ให้บริการจัดเก็บ รวบรวม กำจัดขยะและสิ่งปฏิกูล
ของเสียต่างๆ เตาเผาขยะ ผลิตและจำหน่ายน้ำใช้อุตสาหกรรม และบำบัดน้ำเสียจากอุตสาหกรรม
และลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทการก่อสร้างอาคารชุดเพื่อเช่าและขาย
ลงทุนในด้านการพัฒนาสวนอุตสาหกรรม ที่ประเทศจีน
ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ในระหว่างพัฒนาโครงการและยังไม่มีรายได้จากการขาย
และลงทุนในธุรกิจการผลิตเอธิลแอลกอฮอล์มีความบริสุทธิ์ 40% และไม่เกิน 95% เพื่อส่งออก
ซึ่งปัจจุบันยังอยู่ในขั้นตอนดำเนินการ

ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทเขต/สวนอุตสาหกรรม

1. ลักษณะของผลิตภัณฑ์

บริษัทประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทเขต/สวนอุตสาหกรรม ซึ่งผลิตภัณฑ์ของบริษัทได้แก่
ที่ดินเพื่อใช้ในการจัดตั้งโรงงานอุตสาหกรรม พร้อมทั้งบริการทางด้านระบบสาธารณูปโภค
รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อให้บริการแก่ผู้ประกอบการที่เข้ามาลงทุนจัดตั้งโรงงานในเขต/สวนอุตสาหกรรม
โดยสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว ได้แก่ ระบบไฟฟ้า ระบบประปา
ระบบโทรศัพท์ ระบบบำบัดน้ำเสีย ตลอดจนที่พักอาศัยในรูปแบบของแฟลตและอพาร์ทเมนท์ สโมสร
สนามกีฬา และภัตตาคาร เป็นต้น

ในการดำเนินการจัดตั้งเขต/สวนอุตสาหกรรมโรจนะ
บริษัทได้ดำเนินการขออนุญาตจากกรมโรงงานอุตสาหกรรม กระทรวงอุตสาหกรรม
เพื่อจัดตั้งเขต/สวนอุตสาหกรรม เขตประกอบการอุตสาหกรรม และ ชุมชนอุตสาหกรรม
และขอรับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
เพื่อให้เขต/สวนอุตสาหกรรมของบริษัทสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ดีที่สุด

บริษัทมีนโยบายในการพัฒนาเขต/สวนอุตสาหกรรม โดยจัดพื้นที่ตามลักษณะการใช้งานออกเป็น 4
เขต คือ

  1. พื้นที่เขตอุตสาหกรรมทั่วไป (General Industry District/ Industrial Zone)
  หมายถึง
  เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบอุตสาหกรรมและกิจการอื่นที่เป็นประโยชน์หรือเกี่ยวเนื่องกับการประกอบอุตสาหกรรม

  2. พื้นที่เขตพาณิชยกรรม (Commercial Zone) หมายถึง
  เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการประกอบกิจการพาณิชยกรรม เช่น
  ธนาคาร ไปรษณีย์ โรงพยาบาล สถานีบริการน้ำมัน และสถานศึกษา เป็นต้น

  3. พื้นที่เขตที่อยู่อาศัย (Residential Zone) หมายถึง
  เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัย เช่น แฟลต คอนโดมิเนียม
  และบ้านอยู่อาศัย เป็นต้น

  4. พื้นที่ส่วนกลาง (Infrastructure Zone/ Facility Zone) หมายถึง
  เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวก
  รวมทั้งเขตที่ว่างสาธารณะ เช่น คลับเฮาส์ ถนน โรงผลิตน้ำประปา โรงบำบัดน้ำเสีย
  โรงกำจัดขยะ อ่างเก็บน้ำ สวนหย่อม และ ทะเลสาบ เป็นต้น

ในปัจจุบัน โครงการเขต/สวนอุตสาหกรรมของบริษัทมีอยู่ 2 แห่ง ดังต่อไปนี้

  1. โครงการจังหวัดพระนครศรีอยุธยา ตั้งอยู่ที่ เลขที่ 1 หมู่ 5 ถนนโรจนะ ตำบลคานหาม
  อำเภออุทัย จังหวัดพระนครศรีอยุธยา เป็นโครงการแห่งแรกซึ่งเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2532
  ปัจจุบันโครงการมีพื้นที่รวมทั้งสิ้น 7,263.33 ไร่ แบ่งการพัฒนาเป็น 7 ระยะ ณ 31 ธันวาคม
  2548
  บริษัทได้จำหน่ายพื้นที่อุตสาหกรรมไปแล้วคิดเป็นร้อยละของพื้นที่ขาย/ให้เช่าของเขตอุตสาหกรรม
  ดังนี้ : - โครงการระยะที่ 1 ถึงโครงการระยะที่ 4 ร้อยละ 100 โครงการระยะที่ 5 ร้อยละ
  79.15 โครงการระยะที่ 6 ร้อยละ 75.97 โครงการระยะที่ 7 ร้อยละ 36.91

  2. โครงการจังหวัดระยอง ตั้งอยู่ที่ 3/7 หมู่ 2 ถนนบ้านค่าย-บ้านบึง ตำบลหนองบัว
  อำเภอบ้านค่าย จังหวัดระยอง สำหรับโครงการเขต/สวนอุตสาหกรรมที่จังหวัดระยอง
  เริ่มดำเนินโครงการเมื่อปี 2538 ปัจจุบันมีพื้นที่โครงการรวม 2,132.93 ไร่ แบ่งการพัฒนาเป็น
  2 ระยะ ณ 31 ธันวาคม 2548
  บริษัทได้จำหน่ายพื้นที่อุตสาหกรรมไปแล้วคิดเป็นร้อยละของพื้นที่ขาย/ให้เช่าของเขตอุตสาหกรรม
  ดังนี้ : - โครงการระยะที่ 1 ร้อยละ 62.08 และโครงการระยะที่ 2 ร้อยละ 65.64

สำหรับโครงการที่ได้เปิดดำเนินการแล้วนั้น มีความคืบหน้าในการดำเนินโครงการดังต่อไปนี้

[TABLE]

สิทธิที่ได้รับในการประกอบธุรกิจของบริษัท

บัตรส่งเสริมการลงทุน

บริษัทได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนดังนี้ : -

1. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1124/2531 อนุมัติการส่งเสริมลงวันที่ 29 มิถุนายน 2531 (ฉบับที่ 1)
หมดสิทธิได้รับการส่งเสริม

2. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1109/2536 อนุมัติการส่งเสริมลงวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2536 (ฉบับที่ 2)
รับโอนจาก

  บริษัท สวนอุตสาหกรรมอยุธยา จำกัด

3. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1702/2538 อนุมัติการส่งเสริมลงวันที่ 14 มิถุนายน 2538 (ฉบับที่ 3)

4. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1130/2541 อนุมัติการส่งเสริมลงวันที่ 12 พฤศจิกายน 2540 (ฉบับที่ 4)

5. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1511/2545 อนุมัติการส่งเสริมลงวันที่ 15 สิงหาคม 2545 (ฉบับที่ 5)

6. บัตรส่งเสริมเลขที่ 1646(2)/2548 อนุมัติการส่งเสริมลงวันที่ 18 กรกฎาคม 2548 (ฉบับที่
6)

รายละเอียดของสิทธิประโยชน์ที่ได้รับ

+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รายละเอียดสิทธิประโยชน์         | บัตร   |       |       |       |       |
|                             | ส่งเสร |       |       |       |       |
| ที่สำคัญมีดังนี้                   | ิมเลขที่ |       |       |       |       |
+=============================+=======+=======+=======+=======+=======+
|                             | 1109  | 1702  | 1130  | 1511  | 16    |
|                             | /2536 | /2538 | /2541 | /2545 | 46(2) |
|                             |       |       |       |       | /2548 |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | /     | -     | -     | -     | -     |
| ในกรณีที่ผ                     |       |       |       |       |       |
| ู้ได้รับการส่งเสริมซื้อเครื่องจักรที่ผลิต |       |       |       |       |       |
| หรือประกอบในราชอาณาจักร       |       |       |       |       |       |
| ให้ผู้ผลิตหรือประกอบหรือผู้ขาย      |       |       |       |       |       |
| เครื่องจักรนั้นได้รับยกเว้นภาษีการค้า |       |       |       |       |       |
| มาตรา 28 วรรค 2             |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | -     | -     | /     | /     | -     |
| ให้ได้รับลดหย่อนอากรขาเข้ากึ่งหนึ่ง  |       |       |       |       |       |
| เฉพาะเครื่อ                   |       |       |       |       |       |
| งจักรที่ไม่อยู่ในรายการปรับลดอากรข |       |       |       |       |       |
| าเข้าตามประกาศกระทรวงการคลังที่ |       |       |       |       |       |
| ศก. 13/2533                 |       |       |       |       |       |
| เว้นแต่รายการเค               |       |       |       |       |       |
| รื่องจักรที่มีอากรขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ |       |       |       |       |       |
| 10 จะไม่ได้รับการลดหย่อน มาตรา  |       |       |       |       |       |
| 29                          |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   เงื่อนไข จะต้องนำเข้าภายในวันที่ |       |       | 20/   |       |       |
|                             |       |       | 03/43 |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | -     | -     | -     | /     | /     |
| ให้ได้รับลดหย่อนอากรขาเข้ากึ่งหนึ่ง  |       |       |       |       |       |
| ตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ    |       |       |       |       |       |
| เว้นแต่รายการเค               |       |       |       |       |       |
| รื่องจักรที่มีอากรขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ |       |       |       |       |       |
| 10 จะไม่ได้รับการลดหย่อน มาตรา  |       |       |       |       |       |
| 29                          |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   เงื่อนไข จะต้องนำเข้าภายในวันที่ |       |       |       | 15/   | 18/   |
|                             |       |       |       | 08/47 | 01/51 |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | /     | /     | /     | /     | /     |
| ให้ได้รับยกเว้นภาษีเงินได         |       |       |       |       |       |
| ้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้รับจากก |       |       |       |       |       |
| ารประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริม |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   มีกำหนดเวลา                | 7 ปี   | 8 ปี   | 7 ปี   | 7 ปี   | 7 ปี   |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ทั้งนี้นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้       | (29/  | (16/  | (11/  | (17/  | (28/  |
|   จากการประกอบกิจการนั้น มาตรา | 04/37 | 03/39 | 01/44 | 06/46 | 01/48 |
|   31                        | ถ     | ถ     | ถ     | ถึง    | ถึง    |
|                             | ึง29/0 | ึง16/0 | ึง11/0 | 17/0  | 28/0  |
|                             | 4/44) | 3/47) | 1/51) | 6/53) | 1/55) |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ในกรณีที่ประกอบก             | /     | /     | /     | /     | /     |
| ิจการขาดทุนในระหว่างเวลาได้รับยก |       |       |       |       |       |
| เว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามวรรคหนึ่ง |       |       |       |       |       |
|   ผู้ได้รับการ                  |       |       |       |       |       |
| ส่งเสริมจะได้รับอนุญาตให้นำผลขาดท |       |       |       |       |       |
| ุนประจำปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลานั้น |       |       |       |       |       |
|   ไปหักออกจากกำไรสุทธิที่เกิด     |       |       |       |       |       |
| ขึ้นภายหลังระยะเวลาได้รับยกเว้นภา |       |       |       |       |       |
| ษีเงินได้นิติบุคคลมีกำหนดเวลาไม่เกิน |       |       |       |       |       |
|   5 ปี                       |       |       |       |       |       |
|   นับแต่วันพ                   |       |       |       |       |       |
| ้นกำหนดเวลานั้นโดยจะเลือกหักจากก |       |       |       |       |       |
| ำไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้ |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | (30/  | (17/  | -     | -     | -     |
| ให้ได้รับลดหย                  | 04/44 | 03/47 |       |       |       |
| ่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุท | ถึง    | ถึง    |       |       |       |
| ธิที่ได้รับจากการลงทุนในอัตราร้อยละ | 30/0  | 17/0  |       |       |       |
| 50 ของอัตราปกติ               | 4/49) | 3/52) |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | /     | /     | /     | /     | /     |
| ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลจ  |       |       |       |       |       |
| ากกิจการที่ได้รับการส่งเสริมซึ่งได้รับ |       |       |       |       |       |
| ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามมาตรา |       |       |       |       |       |
| 31                          |       |       |       |       |       |
| ไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงิน      |       |       |       |       |       |
| ได้ตลอดระยะเวลาที่ผู้ได้รับการส่งเส |       |       |       |       |       |
| ริมได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลนั้น |       |       |       |       |       |
| มาตรา 34                    |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | /     | -     | -     | -     | -     |
| ให้ได้รับลดหย่อนภาษีการค้าสำห     |       |       |       |       |       |
| รับการขายผลิตภัณฑ์หรือผลิตผลร้อยละ |       |       |       |       |       |
| 90 ของอัตราปกติเป็นระยะเวลา 5  |       |       |       |       |       |
| ปี                           |       |       |       |       |       |
| นับแต่วันที่เ                    |       |       |       |       |       |
| ริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการนั้น |       |       |       |       |       |
| มาตรา 35 (1)                |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   มีกำหนด 5 ปี                | /     | /     | -     | -     | -     |
|                             |       |       |       |       |       |
| นับจากวันที่พ้นกำหนดเวลาตามมาตรา |       |       |       |       |       |
|   31 วรรค 1 มาตรา 35 (2)    |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - ให้ได้รับอนุญาตให้หักค่าขนส่ง     | -     | /     | -     | -     | -     |
| ค่าไฟฟ้า และค่าประปา 2 เท่า     |       |       |       |       |       |
| ของค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นระยะเวลา |       |       |       |       |       |
| 10 ปี                        |       |       |       |       |       |
| นับแต่วันที่เ                    |       |       |       |       |       |
| ริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการนั้น |       |       |       |       |       |
| มาตรา 35 (3)                |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | -     | /     | -     | -     | -     |
| ให้ได                        |       |       |       |       |       |
| ้รับอนุญาตให้หักเงินลงทุนในการติดตั้ง |       |       |       |       |       |
| หรือก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก   |       |       |       |       |       |
| ร้อยละ 25                    |       |       |       |       |       |
| ของเงินลงทุนนอกเหนือไปจาก      |       |       |       |       |       |
| การหักค่าเสื่อมราคาตามปกติ มาตรา |       |       |       |       |       |
| 35(4)                       |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | /     | /     | /     | /     | /     |
| ให้ได้ร                       |       |       |       |       |       |
| ับอนุญาตให้นำหรือส่งเงินออกนอกราช |       |       |       |       |       |
| อาณาจักรเป็นเงินตราต่างประเทศได้ |       |       |       |       |       |
| มาตรา 37                    |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                           | 23/   | 14/   | 12/   | 15/   | 18/   |
| ว                           | 02/36 | 06/38 | 44/40 | 08/45 | 07/48 |
| ันที่คณะกรรมการอนุมัติให้การส่งเสริม |       |       |       |       |       |
+-----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+

เงื่อนไขในการใช้สิทธิและประโยชน์ที่สำคัญ

+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| เงื่อนไขในการใช้สิทธิ          | บัตร   |       |       |       |       |
| และประโยชน์ที่สำคัญ มีดังนี้      | ส่งเสร |       |       |       |       |
|                           | ิมเลขที่ |       |       |       |       |
+===========================+=======+=======+=======+=======+=======+
|                           | 1109  | 1702  | 1130  | 1511  | 16    |
|                           | /2536 | /2538 | /2541 | /2545 | 46(2) |
|                           |       |       |       |       | /2548 |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - จะต้องเริ่มงาน เช่น         | ภ     | 6     | 6     | 6     | 6     |
| เริ่มทำการก่อส               | ายในว | เดือน  | เดือน  | เดือน  | เดือน  |
| ร้างโรงงาน/เขตอุตสาหกรรมและ | ันที่20/ | นับ    | นับ    | นับ    | นับ    |
| เริ่มสั่งซื้อเครื่องจักรภายในกำหนด | 12/32 |       |       |       |       |
|                           |       | แต่ว   | แต    | แต    | แต    |
|                           |       | ันที่ออก | ่วันที่ออ | ่วันที่ออ | ่วันที่ออ |
|                           |       |       | กบัตรส | กบัตรส | กบัตรส |
|                           |       | บัตรส  | ่งเสริม | ่งเสริม | ่งเสริม |
|                           |       | ่งเสริม |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   และเมื่อเริ่มงานดังกล่าวแล้ว   | /     | /     | /     | /     | /     |
|   ให้รายงานพร              |       |       |       |       |       |
| ้อมทั้งส่งหลักฐานให้สำนักงานทราบ |       |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                         | ภาย   | ภายใ  | ภายใ  | ภายใ  | ภายใ  |
| จะต้องดำเนินการให้แล         | ในวันที่ | นกำหน | นกำหน | นกำหน | นกำหน |
| ้วเสร็จพร้อมที่จะเปิดดำเนินการได้ | 20    | ดเวลา | ดเวลา | ดเวลา | ดเวลา |
|                           | ธ     | ไม่เกิน | ไม่เกิน | ไม่เกิน | ไม่เกิน |
|                           | ันวาคม | 30    | 30    | 30    | 3     |
|                           | 2534  | เดือน  | เดือน  | เดือน  | 6เดือน |
|                           |       | นับแต  | นับแต  | นับแต  | นับแต  |
|                           |       | ่วันที่ออ | ่วันที่ออ | ่วันที่ออ | ่วันที่ออ |
|                           |       | กบัตรส | กบัตรส | กบัตรส | กบัตรส |
|                           |       | ่งเสริม | ่งเสริม | ่งเสริม | ่งเสริม |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   โดยจะต้องแจ้งเป็นหนังสือให   | /     | /     | /     | /     | /     |
| ้สำนักงานทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่า |       |       |       |       |       |
|   15 วัน                   |       |       |       |       |       |
|   เพื่อท                    |       |       |       |       |       |
| ำการตรวจสอบก่อนเปิดดำเนินการ |       |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   เมื่อเปิดดำเนินการแล้ว       | วันที่   | วันที่   | วันที่   | วันที่   | วันที่   |
|   ต้องร                    | 30    | 30    | 30    | 31    | 31    |
| ายงานฐานะการเงินและผลการดำ | ม     | ม     | ม     | กร    | กร    |
| เนินงานตามแบบที่สำนักงานกำหนด | ิถุนายน | ิถุนายน | ิถุนายน | กฎาคม | กฎาคม |
|   โดยต้องรายงานทุกรอบปีภายใน | ของ   | ของ   | ของ   | ของ   | ของ   |
|                           | ปีถัดไป | ปีถัดไป | ปีถัดไป | ปีถัดไป | ปีถัดไป |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                         | /     | /     | /     | /     | /     |
| จะ                        |       |       |       |       |       |
| ต้องจัดให้มีการใช้ระบบป้องกันและ |       |       |       |       |       |
| ควบคุมมิให้เกิดผลเสียต่อคุณภาพสิ่ง |       |       |       |       |       |
| แวดล้อมหรือที่จะก่อให้เกิดอันตราย |       |       |       |       |       |
| หรือความเดือดร              |       |       |       |       |       |
| ้อนรำคาญแก่ผู้อยู่ใกล้เคียงโดยมีกา |       |       |       |       |       |
| รรับรองจากกระทรวงอุตสาหกรรม |       |       |       |       |       |
| หรือสถาบันที่ส่วนร             |       |       |       |       |       |
| าชการที่เกี่ยวข้องให้ความเห็นชอบ |       |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   -                       | 70    | 100   | 100   | 600   | 600   |
|                           | ล     | ล     | ล     | ล     | ล     |
|  จะต้องมีทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่า | ้านบาท | ้านบาท | ้านบาท | ้านบาท | ้านบาท |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   โดยจะต้องชำ              | -     | /     | /     | /     | /     |
| ระเต็มมูลค่าก่อนวันเปิดดำเนินการ |       |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                           |       |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   - ขนาดของเขตอุตสาหกรรม   | ไ     | ไ     | ไ     | ไ     | ไ     |
|                           | ด้รับกา | ด้รับกา | ด้รับกา | ด้รับกา | ด้รับกา |
|                           | รส่งเส | รส่งเส | รส่งเส | รส่งเส | รส่งเส |
|                           | ริมการ | ริมการ | ริมการ | ริมการ | ริมการ |
|                           | ลงทุนเ | ลงทุนเ | ลงทุนเ | ลงทุนเ | ลงทุนเ |
|                           | ป็นพื้นที่ | ป็นพื้นที่ | ป็นพื้นที่ | ป็นพื้นที่ | ป็นพื้นที่ |
|                           | 960   | ป     | 800   | 700   | 2,550 |
|                           | ไร่    | ระมาณ | ไร่    | ไร่    | ไร่    |
|                           | และต่อ | 2,080 | โ     | โ     | โ     |
|                           | มาได้ร | ไร่    | ดยที่ดิน | ดยที่ดิน | ดยที่ดิน |
|                           | ับการข | โ     | ที่ใช้ตั้ง | ที่ใช้ตั้ง | ที่ใช้ตั้ง |
|                           | ยายพื้น | ดยที่ดิน | เป็นขอ | เป็นขอ | เป็นขอ |
|                           | ที่เพิ่มเ | ใช้เป็น | งโรงง | งโรงง | งโรงง |
|                           | ติมเป็น | ที่ตั้งขอ | านจะต | านจะต | านจะต |
|                           | 1,280 | งโรงง | ้องมีบร | ้องมีบร | ้องมีบร |
|                           | ไร่    | านจะต | ิเวณไม | ิเวณไม | ิเวณไม |
|                           | โดยที่ด | ้องมีบร | ่ต่ำกว่า | ่ต่ำกว่า | ่ต่ำกว่า |
|                           | ินใช้เป | ิเวณไม | ร้อยละ | ร้อยละ | ร้อยละ |
|                           | ็นที่ตั้งข | ่ต่ำกว่า | 60และ | 60    | 60    |
|                           | องโรง | ร้อยละ | ไม่เกิน | และ   | และ   |
|                           | งานจะ | 60    | ร้อยละ | ไม่เกิน | ไม่เกิน |
|                           | ต้องมีบ | และไ  | 75    | ร้อยละ | ร้อยละ |
|                           | ริเวณไ | ม่เกินก | ข     | 75    | 75    |
|                           | ม่เกินก | ว่าร้อย | องพื้นท | ข     | ข     |
|                           | ว่าร้อย | ละ75ข | ี่ทั้งหมด | องพื้นท | องพื้นท |
|                           | ละ75ข | องพื้นท |       | ี่ทั้งหมด | ี่ทั้งหมด |
|                           | องพื้นท | ี่ทั้งหมด |       |       |       |
|                           | ี่ทั้งหมด |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                         | อ.    | จ.    | จ.พระ | จ.พระ | จ.พระ |
| จะต้องตั้งเขตอุตสาหกรรมในท้องที่ | อุทัย   | ระยอง | นครศรี | นครศรี | นครศรี |
|                           |       |       |       |       |       |
|                           | จ.พระ |       | อยุธยา | อยุธยา | อยุธยา |
|                           | นครศรี |       |       |       |       |
|                           |       |       |       |       |       |
|                           | อยุธยา |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   และจะต้องได้รับ            | /     | /     | /     | /     | /     |
| อนุญาตจากส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง |       |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   ภายในระยะเวลา 15 ปี      | -     | -     | -     | /     | /     |
|   นับแต่วันเปิดดำเนินการ       |       |       |       |       |       |
|   จะย้ายเข                 |       |       |       |       |       |
| ตอุตสาหกรรมไปตั้งในท้องที่อื่นมิได้ |       |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                         | /     | /     | /     | /     | /     |
| ระยะเวลาดำเนินก            |       |       |       |       |       |
| ารต้องจัดและปรับปรุงที่ดินประมาณ |       |       |       |       |       |
| ร้อยละ 25                  |       |       |       |       |       |
| ของบริเวณทั้ง                |       |       |       |       |       |
| หมดให้มีบริการสาธารณูปโภคต่างๆ |       |       |       |       |       |
| ภายในระยะเวลา 2 ปี         |       |       |       |       |       |
| นับแต่วันออกบัตรส่งเสริม        |       |       |       |       |       |
+---------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+

2. การตลาดและภาวะการแข่งขัน

2.1 ภาพรวมของธุรกิจเขต/สวนอุตสาหกรรม

ธุรกิจพัฒนาที่ดิน ประเภท เขต/สวนอุตสาหกรรม เป็นการพัฒนาที่ดิน
โดยมีวัตถุประสงค์ให้โรงงานอุตสาหกรรมไปตั้งอยู่ในบริเวณเดียวกันอย่างเป็นสัดส่วน
ทั้งนี้รวมถึงการจัดและพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกด้านระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเพื่อให้บริการแก่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมภายในโครงการ
ซึ่งการดำเนินธุรกิจดังกล่าวเหมือนกับธุรกิจประเภทนิคมอุตสาหกรรม
เพียงแต่แตกต่างกันในเรื่องของความเป็นเจ้าของโครงการ ซึ่งแบ่งประเภทได้ดังนี้

1.  นิคมอุตสาหกรรมที่เป็นเจ้าของและบริหารงานโดยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
    (“กนอ.”)

2.  นิคมอุตสาหกรรมร่วมดำเนินงาน ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมที่ กนอ.
    ร่วมเป็นเจ้าของและร่วมบริหารงานโดยบริษัทเอกชน

3.  เขต/สวนอุตสาหกรรม ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมที่เป็นเจ้าของและบริหารงานโดยเอกชน

    ข้อดีและข้อเสียของนิคมอุตสาหกรรมเทียบกับเขต/สวนอุตสาหกรรม มีดังต่อไปนี้

  -------------- ------------------------------------------- ------------------ -----------------------------------------------------------------------------------------------
  นิคมอุตสาหกรรม                                               เขต/สวนอุตสาหกรรม   

  ข้อดี                                                        ข้อดี                

  1.             เนื่องจากมีเจ้าของ                              1.                 บริหารงานโดยเอกชน ทำให้มีข้อได้เปรียบ ในด้านการดำเนินงาน และการให้บริการหลังการขายแก่ลูกค้า
                 หรือร่วมเป็นเจ้าของโดยหน่วยงานราชการ                                เมื่อเทียบกับนิคมอุตสาหกรรม เพราะสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว โดยไม่ต้องผ่านขั้นตอนตามกฎระเบียบของทางราชการ
                 จึงมีความสะดวกในการติดต่อกับหน่วยราชการที่เกี่ยวข้อง                      
                 มากกว่าเขต/สวนอุตสาหกรรม ซึ่งบริหารงานโดยเอกชน                      

                                                             2.                 บริหารงานโดยเอกชน ทำให้มีความยืดหยุ่นในการปรับปรุงและพัฒนาการให้บริการได้มากกว่า ทำให้เขต/สวนอุตสาหกรรมบางแห่ง
                                                                                สามารถนำเสนอรูปแบบของบริการที่สามารถตอบสนองความต้องการของผู้ประกอบการได้ดีกว่า

  ข้อเสีย                                                      ข้อเสีย              

  1.             ขั้นตอนการอนุมัติแบบและระบบต่างๆ                  1.                 เนื่องจากมีเจ้าของเป็นเอกชนจึงอาจมีความสะดวกในการติดต่อกับหน่วยราชการที่เกี่ยวข้องน้อยกว่านิคมอุตสาหกรรมซึ่งมีเจ้าของ
                 รวมทั้งการให้บริการหลังการขายของโครงการอาจล่าช้า                      หรือร่วมเป็นเจ้าของเป็นหน่วยงานราชการ
                 เนื่องจากต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของทางราชการ                          
  -------------- ------------------------------------------- ------------------ -----------------------------------------------------------------------------------------------

นอกจากนี้ยังมีธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรพื้นที่ให้กับโรงงานอุตสาหกรรม
แต่มีสิ่งอำนวยความสะดวก และสิทธิประโยชน์ไม่เท่ากับนิคมอุตสาหกรรม และเขต/สวนอุตสาหกรรม
มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1. เขตประกอบการอุตสาหกรรม จัดตั้งโดยได้รับการอนุมัติตามมาตรา 30 แห่ง พ.ร.บ. โรงงาน
พ.ศ. 2535 ดำเนินงานโดยจัดสรรที่ดินในโครงการสำหรับโรงงานอุตสาหกรรม โดยทั่วไปนั้น
เมื่อเขตประกอบการอุตสาหกรรมได้รับการอนุมัติให้จัดตั้งแล้ว โรงงานต่างๆ
ที่จะตั้งในเขตประกอบการอุตสาหกรรม ไม่ต้องขออนุญาตตั้งโรงงาน
ซึ่งเขตประกอบการอุตสาหกรรมส่วนใหญ่
เมื่อขออนุญาตจัดตั้งได้แล้วก็จะขอรับการส่งเสริมการลงทุนด้วย
อย่างไรก็ดีการดำเนินการในรูปของเขตประกอบการอุตสาหกรรมมีข้อจำกัด
เนื่องจากต้องอยู่ในหลักเกณฑ์ตามประกาศของกระทรวงอุตสาหกรรม เรื่อง
มาตรการการสนับสนุนสำหรับอุตสาหกรรมเป้าหมาย วันที่ 1 พฤศจิกายน 2539 (ปรับปรุงใหม่วันที่
10 มีนาคม 2540) ซึ่งส่งเสริมอุตสาหกรรมเพียงบางประเภท
ดังนั้นหากผู้ประกอบการที่จะขอจัดตั้งเขตประกอบการอุตสาหกรรม
ดำเนินกิจการที่ไม่อยู่ในขอบข่ายดังกล่าวก็ไม่สามารถที่จะจัดตั้งได้

2. เขตคลังสินค้าทัณฑ์บน จัดตั้งโดยอาศัยเขตอุตสาหกรรมซึ่งได้รับการอนุมัติตามมาตรา 30 แห่ง
พ.ร.บ. โรงงาน พ.ศ. 2535 ซึ่งแต่เดิมนั้นไม่ได้มีการจำกัดประเภทอุตสาหกรรม
หรือมีกองทุนซ่อมสร้างในเขตประกอบการ ต่อมา
ภายหลังจากที่กระทรวงอุตสาหกรรมได้มีประกาศอุตสาหกรรม เรื่อง
มาตรการการสนับสนุนอุตสาหกรรมเป้าหมาย เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2539 (ปรับปรุงใหม่วันที่ 10
มีนาคม 2540) โดยกำหนดกลุ่มสินค้าที่จะได้รับการส่งเสริมอุตสาหกรรมไว้
ทำให้เขตประกอบการอุตสาหกรรมรายใหม่ต้องดำเนินการภายใต้ประกาศดังกล่าว
และมีสภาพเป็นเขตคลังสินค้าทัณฑ์บนที่ปลอดจากภาระภาษีอากร
โดยได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ซึ่งมีลักษณะคล้ายเป็น Free
Trade Zone หรือเขตอุตสาหกรรมส่งออกในนิคมอุตสาหกรรม

3. ชุมชนอุตสาหกรรม ดำเนินงานภายใต้การดูแลของกรมโรงงานอุตสาหกรรม
กระทรวงอุตสาหกรรม
เนื่องมาจากนโยบายของกระทรวงอุตสาหกรรมที่จะส่งเสริมให้โรงงานอุตสาหกรรมต่างๆ
ได้มาอยู่รวมในแหล่งเดียวกันเพื่อให้เป็นผลดีต่อการรักษาสภาพแวดล้อม
สิทธิประโยชน์ที่ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมจะได้รับจากการเข้ามาลงทุนในชุมชนอุตสาหกรรมนั้นน้อยกว่าการเข้าไปลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมและเขต/สวนอุตสาหกรรม
แต่ก็เป็นรูปแบบที่ผู้ประกอบการพึงพอใจ เช่น การได้รับการสนับสนุนจากกรมโรงงาน
การขอรับใบอนุญาตจัดตั้งโรงงานที่สะดวกรวดเร็วกว่า
รวมถึงไม่มีการคิดค่าธรรมเนียมในการจัดตั้งเป็นชุมชนอุตสาหกรรม แบ่งออกเป็น 3 ประเภทได้แก่
อาคารโรงงานแบบตึกแถว อาคารโรงงานแบบเรือนแถว (Factory House)
และอาคารโรงงานแบบเอกเทศ

ปัจจุบันประเทศไทยมีนิคมอุตสาหกรรม เขต/สวนอุตสาหกรรม เขตประกอบการอุตสาหกรรม
เขตคลังสินค้าทัณฑ์บน และชุมชนอุตสาหกรรม มีการขายพื้นที่โครงการอยู่นั้น มีเพียง 33 แห่งเท่านั้น

ในปี 2548 ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม เขต/สวนอุตสาหกรรม (รวมทั้งธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้อง ได้แก่
เขตประกอบการอุตสาหกรรม เขตคลังสินค้าทัณฑ์บน และชุมชนอุตสาหกรรม)
มียอดขายพื้นที่รวมทั่วประเทศคิดเป็นจำนวนรวมทั้งสิ้น 3,914 ไร่ และยังมีพื้นที่เหลือขายอีกรวม
28,807 ไร่ ในขณะที่ในปี 2547 นั้น ยอดขายพื้นที่รวมทั่วประเทศตลอดทั้งปีมีจำนวน 3,706 ไร่
และมีพื้นที่เหลือขายอีก 25,607 ไร่ เมื่อเทียบกับยอดขายพื้นที่รวมทั่วประเทศ
จะเห็นได้ว่ายอดขายของปี 2548 มีปริมาณเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับยอดขายตลอดทั้งปีของปี 2547
การที่ธุรกิจดังกล่าวมีการเติบโตที่ดี เนื่องจากการให้การสนับสนุนจากภาครัฐ
การขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศที่เพิ่มขึ้น
ตลอดจนการปรับกลยุทธ์การตลาดของผู้ประกอบการธุรกิจเขต/สวนอุตสาหกรรมแต่ละรายเพื่อดึงดูดนักลงทุนให้มาลงทุนในเขต/สวนอุตสาหกรรมแต่ละแห่งเพิ่มขึ้น

ตัวเลขยอดขายของธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม และเขต/สวนอุตสาหกรรม (รวมทั้งธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้อง
ได้แก่ เขตประกอบการอุตสาหกรรม เขตคลังสินค้าทัณฑ์บน และชุมชนอุตสาหกรรม) ทั่วประเทศ
แยกตามประเภท ในช่วงปี 2547 และ ปี 2548 จัดทำโดยสมาคมนิคมอุตสาหกรรมไทย
มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

ยอดขายพื้นที่ของนิคมอุตสาหกรรม เขต/สวนอุตสาหกรรมและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง

ในปี 2547 และ ปี 2548

+-----------+------+------+------+------+------+------+------+------+
|           | ปี    |      |      |      | ปี    |      |      |      |
|           | 2547 |      |      |      | 2548 |      |      |      |
+===========+======+======+======+======+======+======+======+======+
|           | จ    | พ    | พื้นท  | พื้น   | จ    | พ    | พื้นท  | พื้น   |
|           | ำนวน | ื้นที่เห | ี่ขายไ | ที่ที่ขา | ำนวน | ื้นที่เห | ี่ขายไ | ที่ที่ขา |
|           | รวมท | ลือขา | ด้รวม | ยได้ต | รวมท | ลือขา | ด้รวม | ยได้ต |
|           | ี่ยังดำ | ยรวม | ทั่วปร | ่อพื้นที่ | ี่ยังดำ | ยรวม | ทั่วปร | ่อพื้นที่ |
|           | เนินก | ทั่วปร | ะเทศ | ท    | เนินก | ทั่วปร | ะเทศ | ท    |
|           | ารอยู่ | ะเทศ | (ไร่) | ี่ขายไ | ารอยู่ | ะเทศ | (ไร่) | ี่ขายไ |
|           | (    |      |      | ด้รวม | (    | (ไร่) |      | ด้รวม |
|           | แห่ง) | (    |      | ทั่วปร | แห่ง) |      |      | ทั่วปร |
|           |      | ไร่)² |      | ะเทศ |      |      |      | ะเทศ |
|           |      |      |      |      |      |      |      |      |
|           |      |      |      | (ร้อ  |      |      |      | (ร้อ  |
|           |      |      |      | ยละ) |      |      |      | ยละ) |
+-----------+------+------+------+------+------+------+------+------+
| นิคม       | 34   | 15   | 2    | 7    | 24   | 17   | 2    | 6    |
| อุตสาหกรรม |      | ,525 | ,761 | 4.50 |      | ,196 | ,638 | 7.40 |
+-----------+------+------+------+------+------+------+------+------+
| เขต/สวน   | 50   | 10   | 945  | 2    | 20   | 11   | 1    | 3    |
| อุตสาหกรรม |      | ,082 |      | 5.50 |      | ,611 | ,276 | 2.60 |
|           |      |      |      |      |      |      |      |      |
| และธุรก    |      |      |      |      |      |      |      |      |
| ิจที่เกี่ยวข้อง |      |      |      |      |      |      |      |      |
+-----------+------+------+------+------+------+------+------+------+
| รวม       | 84   | 25   | 3    | 10   | 44   | 28   | 3    | 10   |
|           |      | ,607 | ,706 | 0.00 |      | ,807 | ,914 | 0.00 |
+-----------+------+------+------+------+------+------+------+------+

หมายเหตุ : ตารางการเปรียบเทียบข้อมูลนี้ ได้จากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

ข้อมูลพื้นที่ยังไม่รวมเขตอุตสาหกรรมในเครือสหพัฒน์ จำนวน 3 แห่ง , เอส ไอ แอล และอาร์ ไอ
แอล

  พื้นที่เหลือขาย/พื้นที่ที่ขายได้ ไม่รวมกิจการที่ทำเป็น MINI FACTORY

  พื้นที่ที่เหลือขาย/พื้นที่ที่ขายได้ ไม่รวมกิจการที่กำลังพัฒนา, ชะลอโครงการ, ยังไม่ดำเนินการ,
  พื้นที่ขายหมดแล้ว

  จำนวนนิคมอุตสาหกรรมดำเนินการทั้งหมด 34 แห่ง

  จำนวน เขต/สวนอุตสาหกรรมดำเนินการอยู่โดยประมาณ 20 แห่ง
  และชะลอโครงการ/กำลังพัฒนาอีกประมาณ 21 แห่ง

โดยทั่วไปการแข่งขันของตลาดเขต/สวนอุตสาหกรรมนั้น จะแข่งขันภายในเขต (Zone)
ที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน จากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
เนื่องจากโครงการที่ตั้งอยู่ต่างเขตส่งเสริมการลงทุน
จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอากรที่แตกต่างกันอย่างชัดเจน ทั้งนี้ นอกจากปัจจัยดังกล่าวแล้ว
ลูกค้าซึ่งจะเข้ามาลงทุนในเขต/สวนอุตสาหกรรม
จะพิจารณาถึงความพร้อมในการให้บริการด้านสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวก เงื่อนไข
และสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมด้านอื่นๆ เป็นลำดับต่อไป

สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้แบ่งเขตการลงทุนออกเป็น 3 เขต
ตามปัจจัยทางเศรษฐกิจ
โดยใช้รายไดและสิ่งอํานวยความสะดวกพื้นฐานของแตละจังหวัดเปนเกณฑ ดังนี้

  เขต 1 ประกอบดวย 6 จังหวัดในสวนกลาง ไดแก กรุงเทพมหานคร นครปฐม นนทบุรี
  ปทุมธานี สมุทรปราการ และ สมุทรสาคร

  เขต 2 ประกอบดวย 12 จังหวัด ไดแก กาญจนบุรี ฉะเชิงเทรา ชลบุรี นครนายก
  พระนครศรีอยุธยา ภูเก็ต ระยอง ราชบุรี สมุทรสงคราม สระบุรี สุพรรณบุรี และ อางทอง

  เขต 3 ได้แก่จังหวัดที่เหลือทั้งหมด รวม 58 จังหวัด

อย่างไรก็ดี ตามประกาศของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่ 1/2543 นั้น
ได้ผ่อนผันให้นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง และจังหวัดระยอง ซึ่งตามเกณฑ์ข้างต้นนั้น
จะจัดอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุน เขต 2
ได้รับยกเว้นให้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนเทียบเท่ากับพื้นที่ที่อยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุน เขต3
โดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องยื่นขอรับการส่งเสริมภายใน วันที่ 31 ธันวาคม 2552
ตามประกาศของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนที่ 7/2547

การส่งเสริมการลงทุนในแต่ละเขตส่งเสริมการลงทุน สามารถสรุปได้ดังตารางต่อไปนี้

  ------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------
  เขต 1                                                                                 เขต 2                                                                                 เขต 3

  - ใหไดรับลดหยอนอากรขาเขาสําหรับเครื่องจักรกึ่งหนึ่ง                                         - ให้ได้รับการยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักร                                                - ใหไดรับยกเวนอากรขาเขาสําหรับเครื่องจักร
  เฉพาะเครื่องจักรที่มีอากรขาเขาไมตํ่ากวารอยละ 10                                                                                                                                 

  - ใหไดรับยกเวนภาษีเงินไดนิติบุคคล                                                       - ใหไดรับยกเวนภาษีเงินไดนิติบุคคลเปน ระยะเวลา 7 ป                                     - ใหไดรับยกเวนภาษีเงินไดนิติบุคคลเปน ระยะเวลา 8 ป
  เปนระยะเวลา 3 ป สําหรับโครงการที่ตั้งสถานประกอบการในนิคมอุตสาหกรรม                          หากตั้งสถานประกอบการในนิคมอุตสาหกรรมหรือในเขตอุตสาหกรรมที่ไดรับการสงเสริม                     ทั้งนี้ผูไดรับการสงเสริมในโครงการที่มีขนาดการลงทุนตั้งแต 10 ลานบาท ขึ้นไป
  หรือในเขตอุตสาหกรรมที่ไดรับการสง                                                         ทั้งนี้ผูไดรับการสงเสริมในโครงการที่มีขนาดการลงทุนตั้งแต 10 ลานบาทขึ้นไป                        (ไมรวมคาที่ดินและทุนหมุนเวียน) จะตองดําเนินการใหไดรับใบรับรอง ระบบคุณภาพตามมาตรฐาน ISO9000
  เสริม ทั้งนี้ผูไดรับการสงเสริมในโครงการที่มีขนาดการลงทุน ตั้งแต 10 ลานบาท ขึ้นไป                 (ไมรวมคาที่ดินและทุนหมุนเวียน) จะตองดําเนินการใหไดรับใบรับรองระบบคุณภาพ ตามมาตรฐาน ISO9000  หรือมาตรฐานสากลอื่นที่เทียบเทา ภายในระยะเวลา 2 ป นับตั้งแตวันเปดดําเนินการ
  (ไมรวมคาที่ดินและทุนหมุนเวียน) จะตองดําเนินการใหไดรับใบรับรองระบบคุณภาพตามมาตรฐาน ISO9000   หรือมาตรฐานสากลอื่นที่เทียบเทาภายในระยะเวลา 2 ป นับตั้งแตวันเปดดําเนินการ                     หากไมสามารถดําเนินการไดจะถูกเพิกถอนสิทธิและประโยชน์การยกเวนภาษีเงินไดนิติบุคคล 1 ป
  หรือมาตรฐานสากลอื่นที่เทียบเทาภายใน ระยะเวลา 2 ปีนับตั้งแต่วัน เปดดําเนินการ                      หากไมสามารถดําเนินการไดจะถูกเพิกถอนสิทธิและประโยชนการยกเวนภาษีเงินไดนิติบุคคล 1 ป          
  หากไมสามารถดําเนินการไดจะถูกเพิกถอนสิทธิและประโยชนการยกเวน ภาษีเงินไดนิติบุคคล 1 ป                                                                                               

  - ใหไดรับยกเวนอากรขาเขาสําหรับวัตถุดิบหรือวัสดุจําเปนสําหรับสวนที่ผลิตเพื่อการสงออกเปนระยะเวลา - ใหไดรับยกเวนอากรขาเขาสําหรับวัตถุดิบหรือวัสดุจําเปนสําหรับสวนที่ผลิตเพื่อการสงออกเปนระยะเวลา - ใหไดรับยกเวนอากรขาเขาสําหรับวัตถุดิบหรือวัสดุจําเปนสําหรับสวนที่ผลิตเพื่อการสงออกเปนระยะเวลา
  1 ป                                                                                  1 ป                                                                                  5 ป¹
  ------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------

ที่มา: ศูนย์สารสนเทศการค้าระหว่างประเทศ ส่วนบริการข้อมูล
และสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (ปรับปรุงข้อมูล กุมภาพันธ์ 2547)

หมายเหตุ:
¹นอกจากสิทธิประโยชน์ข้างต้นสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุนได้ให้สิทธิประโยชน์เพิ่มเติมกับโครงการที่ตั้งสถานประกอบการใน
58 จังหวัด ที่จัดอยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนเขต 3 โดยแบ่งเป็น 2 กลุ่ม ซึ่งประกอบด้วย 40
จังหวัด และ 18 จังหวัดตามลำดับ สิทธิประโยชน์ดังกล่าว เช่น
การลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการลงทุนร้อยละ 50
นับจากวันที่พ้นกำหนดระยะเวลาการยกเว้น และการอนุญาตให้หักค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้า และค่าประปา
2 เท่า เป็นระยะเวลา 10 ปี นับแต่วันที่มีรายได้จากกิจการที่ได้รับการส่งเสริม
อนุญาตให้หักค่าติดตั้งหรือก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกจากกำไรสุทธิร้อยละ 25
ของเงินลงทุนในกิจการที่ได้รับการส่งเสริม
โดยผู้ได้รับการส่งเสริมจะเลือกหักจากกำไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้ภายใน 10 ปี
นับแต่วันที่มีรายได้จากกิจการที่ได้รับการส่งเสริม ทั้งนี้นอกเหนือไปจากการหักค่าเสื่อมราคาตามปกติ

2.2 ภาวะการแข่งขัน

จากตารางยอดขายของธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม เขต/สวนอุตสาหกรรม และธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้อง
จะเห็นได้ว่าแนวโน้มของธุรกิจเขต/สวนอุตสาหกรรมในปี 2548 โดยภาพรวมนั้นมีทิศทางที่ดี
แต่อย่างไรก็ตามบริษัทมีส่วนแบ่งการตลาดในปี 2548 ร้อยละ 15.56
ของพื้นที่ขายได้รวมทั่วประเทศ เพิ่มขึ้นจากในปี 2547 ซึ่งบริษัทมีส่วนแบ่งการตลาดคิดเป็นร้อยละ
10.30 ของพื้นที่ขายได้รวมทั่วประเทศ ทั้งนี้สาเหตุที่ส่วนแบ่งการตลาดของบริษัทในปี 2548
เพิ่มขึ้นจากปีก่อนนั้น
เนื่องจากกลุ่มลูกค้าหลักของบริษัทส่วนใหญ่จะเป็นลูกค้าจากประเทศญี่ปุ่นและประเทศในเขตทวีปเอเชีย
ซึ่งนักลงทุนยังให้ความสนใจที่จะมาลงทุนในประเทศไทย
ทำให้ธุรกิจด้านนี้ต่างเร่งปรับตัวเพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาซื้อพื้นที่โครงการ
อย่างไรก็ตามอุตสาหกรรมนี้มีแนวโน้มที่จะขยายตัวต่อไปในระยะยาว เพราะรัฐบาลได้มีมาตรการ
และนโยบายส่งเสริมการกระจายการลงทุนสู่ภูมิภาค การให้สิ่งจูงใจต่าง ๆ
กับโรงงานอุตสาหกรรมที่เข้าไปจัดตั้งในนิคม/เขต/สวน/ชุมชนอุตสาหกรรม
การควบคุมทางด้านสิ่งแวดล้อมอย่างเข้มงวด
ตลอดจนความได้เปรียบทางด้านปัจจัยการผลิตและแรงงานที่มีฝีมือของประเทศ

+-------------------------+----------+----------+----------+----------+
|                         | ปี 2547   |          | ปี 2548   |          |
+-------------------------+----------+----------+----------+----------+
|                         | พื้นที่      | พื้นที่ที่ขาย  | พื้นที่      | พื้นที่ที่ขาย  |
|                         |          | ได้ต่อพื้นที่ท |          | ได้ต่อพื้นที่ท |
|                         | ที่ขายได้   | ี่ขายได้รวม | ที่ขายได้   | ี่ขายได้รวม |
|                         |          | ทั่วประเทศ |          | ทั่วประเทศ |
|                         | (ไร่)     |          | (ไร่)     |          |
|                         |          | (ร้อยละ)  |          | (ร้อยละ)  |
+-------------------------+----------+----------+----------+----------+
| เขต/สวนอุตสาหกรรมของบริษัท |          |          |          |          |
+-------------------------+----------+----------+----------+----------+
|   จังหวัดพระนครศรีอยุธยา    | 284      | 7.66     | 566      | 14.46    |
+-------------------------+----------+----------+----------+----------+
|   จังหวัดระยอง            | 98       | 2.64     | 43       | 1.10     |
+-------------------------+----------+----------+----------+----------+
| รวมพื้นที่ที่บริษัทขายได้        | 382      | 10.30    | 609      | 15.56    |
+-------------------------+----------+----------+----------+----------+
| พื้นที่ที่ขายได้รวมทั่วประเทศ    | 3,706    | 100.00   | 3,914    | 100.00   |
| ^(*)                    |          |          |          |          |
|                         |          |          |          |          |
| ของธุรกิจเขต/สวนอุตสาหกรรม |          |          |          |          |
+-------------------------+----------+----------+----------+----------+

ที่มา : การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย และเขต/สวนอุตสาหกรรมโรจนะ

ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทำให้ส่วนแบ่งทางการตลาดของบริษัทเพิ่มขึ้น
เนื่องมาจากภาวะการแข่งขันของธุรกิจเขต/สวนอุตสาหกรรมมีค่อนข้างสูง
เนื่องจากมีพื้นที่นิคม/เขต/สวน/ชุมชนอุตสาหกรรมที่พัฒนาแล้วเสร็จและยังไม่สามารถขายได้อีกเป็นจำนวนมาก

นอกจากนี้ เนื่องจากการแข่งขันของธุรกิจนิคม/เขต/สวน/ชุมชนอุตสาหกรรมนั้น
จะแข่งขันกันภายในเขต (Zone) ที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน
จากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน
ดังนั้นคู่แข่งทางตรงของบริษัทจึงได้แก่ธุรกิจเขต/สวนอุตสาหกรรมที่อยู่ในเขตส่งเสริมการลงทุนเดียวกัน
และมีระดับการให้บริการด้านสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับที่ใกล้เคียงกัน
ซึ่งสามารถเปรียบเทียบลักษณะของคู่แข่งทางตรงของบริษัท ได้ดังต่อไปนี้

พื้นที่เขตส่งเสริมการลงทุน เขต 2 : สวนอุตสาหกรรมโรจนะ (อยุธยา) ข้อมูล ณ 31 ธันวาคม
2548

+---+-----------------------+-------+--------+--------+-------+-------+
|   | รายชื่อนิคมอุตสาหกรรม     | ทำ    | ระยะห  | พื้นที่โ   | พื้นที่เ  | ร     |
|   |                       | เลที่ตั้ง | ่างจากก | ครงการ | หลือเพ | าคาขา |
|   |                       |       | รุงเทพฯ |        | ื่อขาย⁵ | ย/ไร่⁵ |
|   |                       |       | (ก.ม.) | (ไร่)   | (ไร่)  | (ล้า   |
|   |                       |       |        |        |       | นบาท) |
+===+=======================+=======+========+========+=======+=======+
| 1 | นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน   | อยุธยา | 45     | 1,917  | 51    | 3.85  |
| . | ^((1,2,3))            |       |        |        |       |       |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+-------+-------+
| 2 | นิคมอุตสาหกรรมสหรัตนนคร  | อยุธยา | 78     | 1,441  | 405   | 3.5   |
| . | ^((1,2))              |       |        |        |       |       |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+-------+-------+
| 3 | นิคมอุตสาหกรรมบ้านหว้า    | อยุธยา | 60     | 2,379  | 25    | 3     |
| . | (ไฮเทค) ^((1,2))      |       |        |        |       | -3.50 |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+-------+-------+
| 4 | นิคมอุตส                | ฉะเช  | 82     | 6,900  | 740   | 2.    |
| . | าหกรรมแปลงยาว(เกตเวย์) | ิงเทรา |        |        |       | 2-2.4 |
|   | ^((1,2))              |       |        |        |       |       |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+-------+-------+
| 5 | นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร   | ชลบุรี  | 57     | 14,500 | 3,000 | 4     |
| . | ^((1,2))              |       |        |        |       | -4.40 |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+-------+-------+
| 6 | นิคมอุตสาหกรรมชลบุรี      | ชลบุรี  | 110    | 3,993  | 726   | 1.95  |
| . | (บ่อวิน)^((1,2))        |       |        |        |       | -1.98 |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+-------+-------+
| 7 | สวนอุตสาหกรรมโรจนะ     | อยุธยา | 70     | 7,263  | 988   | 3.    |
| . | (อยุธยา) ^((2,3))      |       |        |        |       | 2-3.4 |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+-------+-------+

ที่มา : การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย และสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน

หมายเหตุ : ¹
นิคมอุตสาหกรรมร่วมดำเนินงานระหว่างเอกชนกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

² ได้รับการส่งเสริมโดยสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน

³ อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกระทรวงอุตสาหกรรม

⁴ นิคมอุตสาหกรรมที่ดำเนินงานโดยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

⁵ เป็นตัวเลขโดยประมาณ

พื้นที่เขตส่งเสริมการลงทุน เขต 3 : สวนอุตสาหกรรมโรจนะ (ระยอง) ข้อมูล ณ 31 ธันวาคม
2548

+---+-----------------------+-------+--------+--------+--------+--------+
|   | รายชื่อนิคมอุตสาหกรรม     | ทำ    | ระยะห  | พื้นที่โ   | พื้น     | ราคาข  |
|   |                       | เลที่ตั้ง | ่างจากก | ครงการ | ที่เหลือเ | าย/ไร่⁵ |
|   |                       |       | รุงเทพฯ |        | พื่อขาย⁵ | (ล     |
|   |                       |       | (ก.ม.) | (ไร่)   | (ไร่)   | ้านบาท) |
+===+=======================+=======+========+========+========+========+
| 1 | นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้    | ระยอง | 105    | 8,458  | 2,966  | 2      |
| . | ^((1,2))              |       |        |        |        | .3-2.6 |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+--------+--------+
| 2 | นิค                    | ระยอง | 117    | 8,250  | 1,608  | 2.5    |
| . | มอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด |       |        |        |        |        |
|   | ระยอง^((1,2,3))       |       |        |        |        |        |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+--------+--------+
| 3 | นิคมอุตสาห              | ระยอง | 165    | 2,866  | 199    | 4.5    |
| . | กรรมตะวันออก^((1,2,3)) |       |        |        |        |        |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+--------+--------+
| 4 | นิคม                   | ระยอง | 112    | 2,003  | 1,413  | 2.50   |
| . | อุตสาหกรรมเหมราชอีสเทิร์น |       |        |        |        |        |
|   | ซีบอร์ด ^((1,2))        |       |        |        |        |        |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+--------+--------+
| 5 | สวนอุตสาหกรรมโรจนะ     | ระยอง | 145    | 2,133  | 439    | 2.0    |
| . | จังหวัดระยอง^((2,3))    |       |        |        |        |        |
+---+-----------------------+-------+--------+--------+--------+--------+

ที่มา : การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย และสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน

หมายเหตุ : ¹
นิคมอุตสาหกรรมร่วมดำเนินงานระหว่างเอกชนกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

² ได้รับการส่งเสริมโดยสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน

³ อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกระทรวงอุตสาหกรรม

⁴ นิคมอุตสาหกรรมที่ดำเนินงานโดยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

⁵ เป็นตัวเลขโดยประมาณ

กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัท

กลุ่มลูกค้าเป้าหมายมีทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ ที่สนใจซื้อพื้นที่ขนาดตั้งแต่ 3 ไร่ ขึ้นไป
เพื่อจัดตั้งโรงงานอุตสาหกรรม โดยเน้นกลุ่มลูกค้าที่รักษาสภาพแวดล้อมเป็นหลัก

ลักษณะของลูกค้า

กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ของบริษัทในปัจจุบันจะเป็นผู้ประกอบการจากต่างประเทศคิดเป็นร้อยละ 85
ของจำนวนลูกค้าทั้งสิ้นในโครงการของบริษัท ซึ่งได้แก่ ญี่ปุ่น , จีน ไต้หวัน
และกลุ่มประเทศทางยุโรปบางประเทศ เป็นต้น โดยส่วนใหญ่จะประกอบธุรกิจผลิตสินค้าประเภท
รถยนต์ ยางรถยนต์ ชิ้นส่วนอีเล็กทรอนิกส์ และอุปกรณ์ไฟฟ้า ในปี 2548 บริษัท
มีลูกค้ารายใหญ่ที่สำคัญประกอบด้วย บริษัท โอสถสภา จำกัด , บริษัท ซัมมิท โอโต บอดี้ อินดัสตรี
จำกัด, บริษัท พรีซิชั่น พลาสติก จำกัด , บริษัท ดีเอสเอ สยามวาลาจำกัด, บริษัท ฮอนด้า
ออโตโมบิล (ประเทศไทย) จำกัด และ บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเนคชั่น จำกัด เป็นต้น

นโยบายการตั้งราคาที่ดินและระบบสาธารณูปโภค

บริษัทใช้กลยุทธ์แบบ Cost Plus เป็นการกำหนดราคาโดยใช้ราคาทุนเป็นฐานในการคำนวณ ดังนั้น
เมื่อที่ดินที่รับซื้อเข้ามามีราคาแพงขึ้น ราคาขายก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย
ทั้งนี้จะพิจารณาเปรียบเทียบกับคู่แข่งขันในแต่ละพื้นที่ประกอบด้วย
ซึ่งที่ผ่านมาราคาของที่ดินที่ซื้อเพิ่มและค่าบริการของระบบสาธารณูปโภคอยู่ในระดับที่ยอมรับได้
และราคาขายก็ได้รับการยอมรับจากผู้ซื้อว่าอยู่ในระดับที่สมเหตุสมผล

การจำหน่าย และช่องทางการจำหน่าย

บริษัทมีช่องทางการจัดจำหน่ายทั้งในลักษณะของการขายตรง และขายผ่านตัวแทนจำหน่าย
มีสัดส่วนการขายผ่านตัวแทนจำหน่ายประมาณร้อยละ 70-80 ของรายได้จากการขายที่ดินของบริษัท
โดยบริษัทได้แต่งตั้งให้บริษัท สึมิกิน บูสซัน คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท
และเป็นบริษัทในเครือของกลุ่มบริษัท ซูมิโตโม จำกัด ที่มีเครือข่ายธุรกิจจำนวนมาก
และมีสาขาหลายแห่งในต่างประเทศเป็นตัวแทนจำหน่าย
โดยบริษัทให้ผลตอบแทนกับสึมิกินในอัตราร้อยละ 3 ของมูลค่าการขายที่ดิน

3. การจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์เพื่อจำหน่าย

ที่ดิน จัดเป็นวัตถุดิบที่สำคัญของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประเภทเขต/สวนอุตสาหกรรม
การจัดให้ได้มาซึ่งที่ดินเพื่อขายนั้นขึ้นอยู่กับความต้องการ
และปริมาณที่คาดว่าจะขายได้ในแต่ละช่วงเวลา
โดยบริษัทมีนโยบายในการถือครองที่ดินในแต่ละช่วงเวลาเป็นจำนวนไม่มากนัก
บริษัทจะจัดหาซื้อที่ดินเพื่อรองรับโครงการขายในแต่ละช่วง ตามแผนงานการขายและการลงทุน
เพื่อลดภาระดอกเบี้ยอันอาจจะเกิดขึ้นจากการสะสมที่ดินจำนวนมากๆ
ซึ่งยังไม่มีโครงการรองรับและยังไม่สามารถขายได้

อย่างไรก็ดี หากในช่วงใด ความต้องการซื้อที่ดินในเขต/สวนอุตสาหกรรมโรจนะ
สูงกว่าที่บริษัทได้ตั้งประมาณการไว้
บริษัทจะจัดซื้อที่ดินที่อยู่บริเวณรอบโครงการของบริษัทเพิ่มเติมผ่านนายหน้าซื้อขายที่ดิน
ซึ่งมีประสบการณ์ และมีความสามารถในการเจรจาต่อรองสูง
โดยมีการกำหนดราคาเป้าหมายที่ต้องการสำหรับที่ดินแต่ละแปลงเอาไว้
เพื่อป้องกันการซื้อที่ดินในราคาที่สูงเกินไปจนอาจส่งผลกระทบต่อรายได้และกำไรของบริษัท

กระบวนการพัฒนาที่ดิน

ในการพัฒนาโครงการเขต/สวนอุตสาหกรรม บริษัทจะต้องจัดเตรียมที่ดินจำนวน ไม่ต่ำกว่า 500 ไร่
โดยมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาซื้อที่ดินได้แก่ ทำเลที่ตั้ง แหล่งน้ำ ระบบสาธารณูปโภค
นโยบายและข้อกำหนดต่างๆ ของภาครัฐบาล ทำการออกแบบและวางผังโครงการ
ศึกษาผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม แล้วจึงก่อสร้างและพัฒนาโครงการ
ในระยะที่ผ่านมาบริษัทได้ว่าจ้างบริษัทผู้รับเหมาจากประเทศไทย
ซึ่งมีความเชี่ยวชาญในการออกแบบและก่อสร้างโครงการเขต/สวนอุตสาหกรรม
โดยบริษัทรายใหญ่ที่มาทำการรับเหมาก่อสร้างได้แก่ บริษัท เคพีวาย โฮลดิ้ง จำกัด และ บริษัท
เนาวรัตน์พัฒนาการ จำกัด (มหาชน) โดยผู้รับเหมาทุกรายจะเป็นผู้จัดหาอุปกรณ์การก่อสร้างเอง

ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

จากการดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาโครงการเขต/สวนอุตสาหกรรมมานานกว่า 17 ปี
บริษัทให้ความสำคัญต่อการรักษาสภาพสิ่งแวดล้อมของโครงการ
โดยจัดให้มีระบบบำบัดน้ำเสียและระบบสาธารณูปโภคอื่นๆ ที่ได้มาตรฐานสากล
นอกจากนี้ยังมีนโยบายคัดเลือกกลุ่มลูกค้าที่จะจัดตั้งโรงงานในเขต/สวนอุตสาหกรรมของบริษัท
โดยต้องเป็นโรงงานที่ไม่ก่อให้เกิดมลพิษและมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม
นอกจากนี้บริษัทมีการกำหนดกฎเกณฑ์ข้อบังคับของทางราชการ ได้แก่ กระทรวงอุตสาหกรรม และ
กระทรวงวิทยาศาสตร์ และเทคโนโลยี เกี่ยวกับการดูแลและกำจัดของเสีย
รวมทั้งการรักษาสภาพแวดล้อม ให้กับลูกค้าทุกรายที่เข้ามาทำสัญญาซื้อที่ดินจากบริษัท

4. งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

ณ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทมีภาระผูกพันที่จะต้องส่งมอบพื้นที่โครงการให้กับลูกค้าที่ชำระเงินแล้ว
แต่ยังไม่ดำเนินการโอนรวม 21 บริษัท เนื่องจากยังชำระเงินไม่ครบ และในจำนวนนี้ มี 2 บริษัท
ที่ชำระเงินครบแล้วแต่ยังไม่ได้ โอน

  --------------- --------------- -------------------- -------------------
                                                       

                                                       
  --------------- --------------- -------------------- -------------------