5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 ทรัพย์สินหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
ประกอบไปด้วยที่ดินและบ้านที่สร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่างๆ มีมูลค่ารวมตามบัญชีเท่ากับ
2,625.2 ล้านบาท และสินทรัพย์ที่ใช้ในการดำเนินงานอื่นมีมูลค่าตามบัญชีสุทธิรวมเท่ากับ 224.77
ล้านบาท โดยมีรายละเอียดดังนี้

1)  ที่ดินและอาคารที่สร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่างๆ มีราคามูลค่าตามบัญชี ณ วันที่ 31
    ธันวาคม 2546 และราคาประเมิน ซึ่งได้รับการประเมินราคาโดยบริษัท ทบทวี แอพไพรซัล
    แอนด์ เซอร์วิส จำกัด ในเดือนตุลาคม 2546
    โดยใช้วิธีประเมินราคาแบบเปรียบเทียบราคาตลาด (Market Approach)
    มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

โครงการ/สินทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่

[]

[]

[]

  ทั้งนี้ ทรัพย์สินของบริษัทฯ มีภาระผูกพันทั้งสิ้น จำนวน 1,186.05 ล้านบาท

2)  สินทรัพย์หลักประเภทที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546
    มีมูลค่าทางบัญชีรวมทั้งสิ้น 224.77 ล้านบาท ดังรายละเอียดต่อไปนี้

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

+-------------------------------------+-------------------+-----------+
|  รายการสินทรัพย์                       | ราคาทุนสุทธิ         | ภาระผูกพัน  |
|                                     | (ล้านบาท)          |           |
| สถานที่ตั้ง (ไร่-งาน-ตรว.)               |                   |           |
|                                     | ณ 31 ธ.ค. 2546    |           |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+
| ที่ดิน**                               | 85.20             | จำนอง*    |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+
| อาคาร – สโมสร**                     | 45.12             | จำนอง*    |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+
| ส่วนปรับปรุงอาคาร                      | 4.86              | - ไม่มี -   |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+
| บ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย              | 27.15             | - ไม่มี -   |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์                    | 1.59              | - ไม่มี -   |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+
| เครื่องใช้สำนักงาน                      | 14.90             | - ไม่มี -   |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+
| เครื่องตกแต่งและติดตั้ง                   | 0.77              | - ไม่มี -   |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+
| ยานพาหนะ                            | 10.07             | - ไม่มี -   |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+
| รวม                                 | 224.77            |           |
+-------------------------------------+-------------------+-----------+

  หมายเหตุ :

  * ที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้างส่วนสำนักงานของบริษัทฯ ติดภาระจำนองกับสถาบันการเงิน แต่
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทฯ ไม่มีภาระหนี้สินดังกล่าวแล้ว
  และอยู่ระหว่างการปลอดจำนองจากสถาบันการเงิน

  ** ที่ตั้งของที่ดินและอาคารสโมสร ประกอบด้วย

-   สโมสรฟ้ารังสิต อ.ธัญธานี จ.ปทุมธานี พื้นที่ 576.50 ตรว.

-   สโมสรฟ้าคลองหลวง อ.คลองหลวง จ.ปทุมธานี พื้นที่ 139.70 ตรว.

-   สโมสรฟ้าทอฝัน อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี พื้นที่ 169.30 ตรว.

-   สโมสรฟ้าลากูน อ.ธัญธานี จ.ปทุมธานี พื้นที่ 427 ตรว.

-   สโมสรฟ้าชมพฤกษ์ อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี พื้นที่ 289.40 ตรว.

-   สโมสรฟ้ากรีนพาร์ค อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี พื้นที่ 532.80 ตรว.

-   สโมสรบ้านสวนลลนา 2 อ.บางละมุง จ.ชลบุรี พื้นที่ 200 ตรว.

-   สโมสรฟ้ากรีนพาร์ค ลาดพร้าว อ.บางกะปิ จ.กรุงเทพ พื้นที่ 321.50 ตรว.

-   อาคารออฟฟิศฝ่ายช่างโครงการ และสนามเทนนิส โครงการบ้านฟ้าปิยรมย์

-   อาคารภาสกร แจ้งวัฒนะ จ. กรุงเทพ พื้นที่ 63.47 ตรว.

-   อาคารสำนักงานใหญ่ อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี

  ทั้งนี้ บริษัทฯ มีการเก็บค่าธรรมเนียมสมาชิกเป็นรายได้ค่าบำรุงรักษาอาคารสโมสรของบริษัทฯ

2.  นโยบายการลงทุนและการบริหารงานในบริษัทย่อย

บริษัทฯ มีนโยบายการลงทุนในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
และธุรกิจที่มีความเกี่ยวเนื่องกับการพัฒนาบ้านจัดสรรเพื่อขายเป็นหลัก
โดยคำนึงถึงอัตราผลตอบแทนที่เหมาะสมในธุรกิจนั้นๆ โดย ณ วันที 1 ตุลาคม 2546 บริษัทฯ
มีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 3 บริษัท ดังนี้

+----------------------+---------------+---------+------+-------------+
| ชื่อบริษัทย่อย            | ประเภทธุรกิจ    | ทุนจ     | ร้อยล | เงินลงทุนตา   |
|                      |               | ดทะเบียน | ะการ | มวิธีส่วนได้เสีย |
|                      |               | (       | ถือหุ้น | (ล้านบาท)    |
|                      |               | ล้านบาท) |      |             |
+----------------------+---------------+---------+------+-------------+
| 1. เอ็น.ซี.พร็อพเพอร์ตี้   | ร             | 10.00   | 9    | 9.55        |
| แมนเนจเม้นท์           | ับเหมาก่อสร้างแล |         | 9.99 |             |
|                      | ะบริหารโครงการ |         |      |             |
| (NCPM)               |               |         |      |             |
+----------------------+---------------+---------+------+-------------+
| 2. เอ็น.ซี. เอสเตท     | พัฒ            | 2.00    | 9    | 0.02        |
| (NCE)                | นาอสังหาริมทรัพย์ |         | 9.99 |             |
+----------------------+---------------+---------+------+-------------+
| 3. ควอลิตี้ ลีฟวิ่ง        | บริหารหมู่บ้าน    | 1.00    | 9    | (1.89)      |
| แมนเนจเม้นท์ (QLM)     |               |         | 9.99 |             |
+----------------------+---------------+---------+------+-------------+

ในการกำกับดูแลบริษัทย่อย บริษัทฯ
จะส่งกรรมการหรือคัดเลือกผู้บริหารที่มีคุณสมบัติและประสบการณ์ที่เหมาะสมกับการดำเนินธุรกิจประเภทนั้น
เพื่อเป็นผู้แทนในการบริหารแทนบริษัทฯ โดยหากบริษัทย่อย มีการดำเนินธุรกิจที่มีผลกระทบต่อบริษัทฯ
อย่างมีนัยสำคัญ ผู้แทนดังกล่าวจะต้องนำเสนอเรื่องนั้นๆ
เพื่อขออนุมัติต่อที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เพื่อพิจารณาอนุมัติก่อนดำเนินการ