3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

  บริษัทฯ มีรายได้จาก 3 ผลิตภัณฑ์ คือ

  1. ธุรกิจพัฒนาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย

  2. ธุรกิจพัฒนาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมที่ประเทศเวียตนาม

  3. ธุรกิจผลิตภัณฑ์เกี่ยวกับสาธารณูปโภค

  ธุรกิจพัฒนาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทย

3(1) ลักษณะของผลิตภัณฑ์

บริษัทฯเป็นผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรมโดยพิจารณาเลือกทำเลที่ตั้งและศักยภาพของที่ดินที่เหมาะสม และ
สร้างสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพและเพียงพอกับลูกค้าซึ่งจะไปสร้างโรงงานในนิคมฯ
นอกจากนี้บริษัทฯยังคำนึง ถึงคุณภาพของสิ่งแวดล้อมเป็นสำคัญ บริษัทฯได้รับมาตราฐาน ISO 14001
จากสถาบัน TUV Anlagentechnik GmbH
ทั้งนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครและนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2543

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน)

ในปัจจุบัน
บริษัทดำเนินการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
หรือ กนอ. มีที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม. 57 อำเภอเมือง และอำเภอพานทอง
จังหวัดชลบุรี

บริษัทมีนโยบายในการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรม โดยจัดพื้นที่ตามลักษณะการใช้งานออกเป็น 5
เขต คือ

1. พื้นที่เขตอุตสาหกรรมทั่วไป (General Industrial Zone) หมายถึง
เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบอุตสาหกรรมและกิจการอื่นที่เป็นประโยชน์หรือเกี่ยวเนื่องกับการประกอบอุตสาหกรรม

2. พื้นที่เขตปลอดอากร (Free Zone) หมายถึง
เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม
หรือกิจการอื่นที่เป็นประโยชน์แก่การเศรษฐกิจของประเทศ
โดยของที่นำเข้าไปในเขตดังกล่าวจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีอากรตามที่กฎหมายบัญญัติ

3. พื้นที่เขตพาณิชยกรรม (Commercial Zone) หมายถึง
เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการประกอบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับการประกอบกิจการพาณิชยกรรม เช่น
ธนาคาร ไปรษณีย์ โรงพยาบาล สถานีบริการน้ำมัน และสถานศึกษา เป็นต้น

4. พื้นที่เขตที่อยู่อาศัย (Residential Zone) หมายถึง
เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างเป็นที่อยู่อาศัย เช่น แฟลต คอนโดมิเนียม และบ้านอยู่อาศัย
เป็นต้น

5. พื้นที่ส่วนกลางและระบบสาธารณูปโภค หมายถึง
เขตพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการก่อสร้างระบบสาธารณูปโภครวมทั้งเขตที่ว่างสาธารณะ เช่น ถนน
โรงผลิตน้ำประปา โรงบำบัดน้ำเสีย โรงกำจัดขยะ อ่างเก็บน้ำ สวนหย่อม และ ทะเลสาบ ฯลฯ

ขณะนี้แบ่งโครงการออกตามระยะเวลาการพัฒนาได้ดังนี้ :-

-   โครงการระยะที่ 1-5/2, 6,7 และ 8(A) เป็นพื้นที่ที่พัฒนาแล้ว และกำลังพัฒนา

-   โครงการระยะที่ 5/1 และ โครงการอื่นๆ เป็นพื้นที่รอการพัฒนา

ตารางแสดงรายละเอียดความคืบหน้าโครงการระยะที่ 1-9 ของบริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด
(มหาชน)

+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการ       | เนื้อที่ | มูลค่าโ  | กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย | คว                |
|               | (ไร่) | ครงการ |                | ามคืบหน้าของโครงการ |
|               |      | (ล     |                | % การขาย (ณ 31    |
|               |      | ้านบาท) |                | ธ.ค. 48)          |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่   |      |        |                |                   |
| 1-2           |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 1,73 | 3,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 99.82 %           |
| เขต           | 6.61 | 484.43 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| อุตสาหกรรมทั่วไป |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 28   | 1,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 26.76 %           |
| เขตพาณิชยกรรม  | 8.71 | 154.84 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - เขตที่อยู่อาศัย  | 4    | 136.15 | สำหรับลูกค้า      | 27.02 %           |
|               | 3.38 |        | ในนิคมอุตสาหกรรม |                   |
|               |      |        | และเจ้าหน้าที่     |                   |
|               |      |        | กนอ.           |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่บริจาค    | 2    | -      | -              | -                 |
|               | 5.26 |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ชดเชย    | 1.56 | -      | -              | -                 |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง  | 55   | -      | -              | -                 |
|               | 2.77 |        |                |                   |
| รวม           | 2,64 | 4,     |                |                   |
|               | 8.29 | 775.42 |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่ 3 |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 1,11 | 2,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 97.79 %           |
| เขต           | 2.72 | 851.48 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| อุตสาหกรรมทั่วไป |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง  | 13   |   -    | -              | -                 |
|               | 1.95 |        |                |                   |
| รวม           | 1,24 |   2,   |                |                   |
|               | 4.67 | 851.48 |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่ 4 |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 98   | 2,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 99.69 %           |
| เขต           | 5.36 | 681.88 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| อุตสาหกรรมทั่วไป |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง  | 28   | -      | -              | -                 |
|               | 7.20 | 2,     |                |                   |
| รวม           | 1,27 | 681.88 |                |                   |
|               | 2.56 |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่   |      |        |                |                   |
| 4ส่วนขยาย      |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 1,98 | 5,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 71.62 %           |
| เขต           | 4.68 | 707.81 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| อุตสาหกรรมทั่วไป |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 1    | 40.82  |                |                   |
| พื้นที่รอการพัฒนา  | 2.37 |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง  | 23   | -      |                |                   |
|               | 5.25 |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| รวม           | 2,23 | 5,     |                |                   |
|               | 2.30 | 748.63 |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่ 5 |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 17   | 510.25 | ผู้ลงทุนทั้งช       | 98.37 %           |
| เขต           | 8.52 |        | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| อุตสาหกรรมทั่วไป |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง  | 6    | -      | -              | -                 |
|               | 4.01 | 510.25 |                |                   |
| รวม           | 24   |        |                |                   |
|               | 2.53 |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่   |      |        |                |                   |
| 5/1           |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - รอการพัฒนา   | 62   | 2,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 0.01 %            |
|               | 0.73 | 048.41 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่   |      |        |                |                   |
| 6/1           |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 35   | 745.76 | ผู้ลงทุนทั้งช       | 100.00 %          |
| เขต           | 7.61 |        | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| อุตสาหกรรมทั่วไป |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการะยะที่   |      |        |                |                   |
| 6/2           |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 44   | 1,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 57.28 %           |
| เขต           | 4.13 | 291.94 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| อุตสาหกรรมทั่วไป |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง  | 19   | -      |                |                   |
|               | 3.46 |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| รวม           | 63   | 1,     |                |                   |
|               | 7.59 | 291.94 |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการระยะที่  |      |        |                |                   |
| 7             |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 64   | 2,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 58.19 %           |
| เขต           | 6.84 | 059.63 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
| อุตสาหกรรมทั่วไป |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง  | 16   | -      |                |                   |
|               | 2.01 |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - รอการพัฒนา   | 9    | 312.94 |                |                   |
|               | 4.83 |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| รวม           | 90   | 2,     |                |                   |
|               | 3.68 | 372.57 |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการระยะที่  |      |        |                |                   |
| 8(A)          |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| -             | 42   | 1,     |                |                   |
| เขต           | 7.44 | 359.82 |                |                   |
| อุตสาหกรรมทั่วไป |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - พื้นที่ส่วนกลาง  | 15   | -      |                |                   |
|               | 0.00 |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| รวม           | 57   | 1,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 46.42 %           |
|               | 7.44 | 359.82 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการ       | เนื้อที่ | มูลค่าโ  | กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย | คว                |
|               | (ไร่) | ครงการ |                | ามคืบหน้าของโครงการ |
|               |      | (ล     |                | % การขาย (ณ 31    |
|               |      | ้านบาท) |                | ธ.ค. 47)          |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| โครงการอื่นๆ    |      |        |                |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+
| - รอการพัฒนา   | 2,82 | 6,     | ผู้ลงทุนทั้งช       | 0 %               |
|               | 4.12 | 989.70 | าวไทยและต่างชาติ |                   |
+---------------+------+--------+----------------+-------------------+

บัตรส่งเสริมการลงทุน

บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน)
ได้รับสิทธิและประโยชน์ในฐานะผู้ได้รับการส่งเสริมการลงทุนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน
พ.ศ. 2520 ในประเภท 7.5 กิจการพัฒนาพื้นที่สำหรับกิจการอุตสาหกรรม ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
|           | บัตรส่ง           | บัตรส่ง           | บัต                 |
|           | เสริมการลงทุนเลขที่ | เสริมการลงทุนเลขที่ | รส่งเสริมการลงทุนเลขที่ |
|           |                 |                 |                    |
|           | 1545/2541       | 1548/2543       | 1659(2)/2546       |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
| วันที่อนุมัติ   | 30 กันยายน 2541  | 16 สิงหาคม 2543  | 8 ตุลาคม 2546       |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
| วันท       | 30 พฤศจิกายน     | 8 กันยายน 2543   | 13 พฤศจิกายน 2546   |
| ี่บัตรส่งเสริม | 2541            |                 |                    |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
| ระยะเ     | 4 มีนาคม 2542 ถึง | 21 สิงหาคม 2543  | ตุลาคม 2546 ถึง      |
| วลาของสิทธิ | 3 มีนาคม 2549    | ถึง 20 สิงหาคม    | ตุลาคม 2551         |
|           |                 | 2550            |                    |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
| ระย       | 7 ปี             | 7 ปี             | 5 ปี                |
| ะเวลาที่ได้ร |                 |                 |                    |
| ับยกเว้นภาษี |                 |                 |                    |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
| สรุปสาร    | 1.              | 1.              | 1.                 |
| ะสำคัญสิทธิแ | ได้รับย           | ได้รับย           | ได้รับยกเว้นภาษีเงินได  |
| ละประโยชน์ | กเว้นภาษีเงินได้นิติบ | กเว้นภาษีเงินได้นิติบ | ้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ |
|           | ุคคลสำหรับกำไรสุทธิ | ุคคลสำหรับกำไรสุทธิ | มูลค่าไม่เกิน          |
|           | 7               | 7               | 333.70ล้านบาททั้งนี้    |
|           | ปีนับ             | ปีนับ             | จะปรับ              |
|           | จากวันที่เริ่มมีรายได้ | จากวันที่เริ่มมีรายได้ | เปลี่ยนตามจำนวนเงินลง |
|           | สิ้นสุด 3 มีค. 49   | สิ้นสุด 20 สค.50   | ทุนโดยไม่รวมค่าที่ดินและ |
|           |                 |                 | ทุนหมุนเวียนที่แท้จริงในว |
|           |                 |                 | ันเปิดดำเนินการตามโคร |
|           |                 |                 | งการที่ได้รับการส่งเสริม |
|           |                 |                 | มีกำหนด5            |
|           |                 |                 | ปีนับจากวันที่เริ่มมีรายได้ |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
|           | 2.              | 2.              | 2.                 |
|           | ไม่ต้อ            | ไม่ต้อ            | ไม่ต้องนำเงิน         |
|           | งนำเงินปันผลไปรวม | งนำเงินปันผลไปรวม | ปันผลไปรวมคำนวณเพื่อเ |
|           | คำนวณเพื่อเสียภาษีเ | คำนวณเพื่อเสียภาษีเ | สียภาษีเงินได้ตลอดระยะ |
|           | งินได้ตลอดระยะเวล | งินได้ตลอดระยะเวล | เวลาที่ได้รับการส่งเสริม |
|           | าที่ได้รับการส่งเสริม | าที่ได้รับการส่งเสริม |                    |
|           | สิ้นสุด 3 มีค. 49   | สิ้นสุด 20 สค.50   |                    |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
|           | 3.              | 3.              | 3.                 |
|           | ได้รับ            | ได้รับ            | ได้รับลดหย่อนอากรขา   |
|           | ลดหย่อนอากรขาเข้า | ลดหย่อนอากรขาเข้า | เข้ากึ่งหนึ่งตามที่คณะกรร |
|           | กึ่งหนึ่งเฉพาะเครื่อง | กึ่งหนึ่งเฉพาะเครื่อง | มการพิจารณาอนุมัติเว้นแ |
|           | จักรที่ไม่อยู่ในรายกา | จักรที่ไม่อยู่ในรายกา | ต่รายการเครื่องจักรที่มีอ |
|           | รปรับลดอากรขาเข้า | รปรับลดอากรขาเข้า | ากรขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ |
|           | ตามประกา        | ตามประกา        | 10                 |
|           | ศกระทรวงการคลังที่ | ศกระทรวงการคลังที่ | จะไม่ได้รับการลดหย่อน  |
|           | ศก.13/2533      | ศก.13/2533      | สิ้นสุด 13 พค. 49     |
|           | เว้นแต่รายกา      | เว้นแต่รายกา      |                    |
|           | รเครื่องจักรที่มีอากร | รเครื่องจักรที่มีอากร |                    |
|           | ขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ | ขาเข้าต่ำกว่าร้อยละ |                    |
|           | 10              | 10              |                    |
|           | จะ              | จะ              |                    |
|           | ไม่ได้รับการลดหย่อน | ไม่ได้รับการลดหย่อน |                    |
|           | สิ้นสุด 30 พ.ค. 43 | สิ้นสุด 8 กย. 45   |                    |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
|           |                 |                 |                    |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
|           |                 |                 |                    |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
|           | บัตรส่ง           | บัตรส่ง           | บัต                 |
|           | เสริมการลงทุนเลขที่ | เสริมการลงทุนเลขที่ | รส่งเสริมการลงทุนเลขที่ |
|           |                 |                 |                    |
|           | 1545/2541       | 1548/2543       | 1659(2)/2546       |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
| สรุปสาระส  | 1.ต้องมีทุนจด      | 1.ต้องมีทุนจดท     | 1.ต้อง              |
| ำคัญเงื่อนไข | ทะเบียนรวมทุนจดทะ | ะเบียนที่ชำระเต็มมูล | มีทุนจดทะเบียนที่ชำระเต |
|           | เบียนเดิมไม่น้อยกว่า | ค่าหุ้นแล้วไม่น้อยกว่า | ็มมูลค่าหุ้นแล้วไม่น้อยกว่า |
|           | 1,067 ล้านบาท    | 1,067 ล้านบาท    | 1,067 ล้านบาท       |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
|           | 2.ต้องมีผู้ถือหุ้นส    | 2.ต้องมีผู้ถือหุ้นส    | 2.                 |
|           | ัญชาติไทยไม่น้อยกว่า | ัญชาติไทยไม่น้อยกว่า | ต้องมีผู้ถือ            |
|           | 51%             | 51%             | หุ้นสัญชาติไทยไม่น้อยกว่า |
|           | ของทุนจดทะเบียน   | ของทุนจดทะเบียน   | 51% ของทุนจดทะเบียน  |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+
|           | 3.ม             | 3.ม             | 3.                 |
|           | ีพื้นที่เขตอุตสาหกรรม | ีพื้นที่เขตอุตสาหกรรม | มีพื้นที่เขตอุตสาหกรรม   |
|           | 700 ไร่          | 1,050 ไร่        | 1,035 ไร่           |
|           | ขนาดต้องไม่ต่ำกว่า  | มีที่ดิน            | ขนาดต้องไม่ต่ำกว่า 500 |
|           | 500 ไร่          | ที่ใช้เป็นเขตที่ตั้งโรง | ไร่                 |
|           | และพื้นที่ที่ตั้งโร     | งานไม่ต่ำกว่าร้อยละ | แ                  |
|           | งงานต้องไม่เกินกว่า | 60              | ละมีที่ดินที่ใช้เป็นเขตที่ตั้ง |
|           | 75% ของพื้นที่ทั้งหมด | และไม่เกินร้อยละ   | โรงงานไม่ต่ำกว่าร้อยละ |
|           |                 | 75              | 60 และไม่เกินร้อยละ   |
|           |                 | ของพื้นที่ทั้งหม      | 75 ของพื้นที่ทั้งหมด     |
|           |                 | ดหรือตามที่คณะกรรม |                    |
|           |                 | การให้ความเห็นชอบ |                    |
+-----------+-----------------+-----------------+--------------------+

บัตรส่งเสริมเลขที่ 1864 (2) 2547 ลงวันที่ 13 ต.ค. 2547 สำหรับพื้นที่เขตอุตสาหกรรม
1,200 ไร่

สิทธิและประโยชน์

1.ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมรวมกันไม่เกินร้อยละ
100 ของเงินลงทุนไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน มีกำหนด 7 ปี
นับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบการนั้น (สิ้นสุด สิงหาคม 2554)
ภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ได้รับยกเว้น มีมูลค่าไม่เกิน 442,600,000.- บาท ทั้งนี้
จะปรับเปลี่ยนตามจำเงินลงทุนโดยไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียนที่แท้จริงในวันเปิดดำเนินการตามโครงการที่ได้รับการส่งเสริม

2.ไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม

3.เครื่องจักรได้รับยกเว้นหรือลดหย่อนอากรขาเข้า

บัตรส่งเสริมเลขที่ 1165 (2) / 2549 ลงวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2549 เริ่มมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่
14 ธันวาคม2548 เป็นต้นไป สำหรับพื้นที่เขตอุตสาหกรรม 650 ไร่

สิทธิและประโยชน์

1.ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมรวมกันไม่เกินร้อยละ
100 ของเงินลงทุนไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียน มีกำหนด 7
ปีนับแต่วันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบการนั้น
ในกรณีที่ประกอบกิจการขาดทุนในระหว่างเวลาได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลตามวรรคหนึ่ง
ผู้ได้รับการส่งเสริมจะได้รับให้นำผลขาดทุนประจำปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลานั้นไปหักออกจากกำไรสุทธิที่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลมีกำหนดเวลาไม่เกินห้าปีนับแต่วันที่พ้นกำหนดเวลานั้น
โดยจะเลือกหักจากกกำไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้
ภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ได้รับยกเว้นตามมาตรา 31 วรรคหนึ่ง มีมูลค่าไม่เกิน 396,550,000.- บาท
ทั้งนี้จะปรับเปลี่ยนตามจำเงินลงทุนโดยไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียนที่แท้จริงในวันเปิดดำเนินการตามโครงการที่ได้รับการส่งเสริม

2.ได้รับยกเว้นไม่ต้องนำเงินปันผลจากกิจการไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ผู้ได้รับการส่งเสริมได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลนั้น

3.ให้ได้รับยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักรตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ

บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด

บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด ดำเนินธุรกิจด้านการลงทุน และพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
มุ่งเน้นการพัฒนาโครงการนิคมอุตสาหกรรม โดยใช้ชื่อโครงการว่านิคมอุตสาหกรรม อมตะ ซิตี้
ซึ่งแบ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมทั่วไปและเขตปลอดอากรในจังหวัดระยอง
และเขตพาณิชยกรรมและเขตที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรี บริษัทฯ
มีนโยบายที่จะพัฒนาที่ดินพร้อมระบบสาธารณูปโภคที่จำเป็น
และให้ความสำคัญต่อการใช้พื้นที่ขนาดใหญ่เพื่อการพัฒนาให้คุ้มทุนและมีประสิทธิภาพ
โครงการตั้งอยู่บริเวณกิโลเมตรที่ 94 ถนนฉะเชิงเทรา-ระยอง (ทางหลวงหมายเลข 331)
ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี และตำบลมาบยางพร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง

ตารางแสดงรายละเอียดความคืบหน้านิคมอุตสาหกรรมอมตะ ซิตี้ ของบริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด

+-------------+--------+----------+---------------+-------------------+
| โครงการ     | เนื้อที่   | มูลค      | ก             | คว                |
|             | (ไร่)   | ่าโครงการ | ลุ่มลูกค้าเป้าหมาย | ามคืบหน้าของโครงการ |
|             |        |          |               | % การขาย          |
|             |        | (ล้านบาท) |               |                   |
|             |        |          |               | (ณ 31 ธ.ค. 48)    |
+-------------+--------+----------+---------------+-------------------+
| -           | 3,     | 4,897.24 | ผู้ลงทุนทั้งชา     | 75.59 %           |
| เ           | 032.82 |          | วไทยและต่างชาติ |                   |
| ขตอุตสาหกรรม |        |          |               |                   |
| ทั่วไป        |        |          |               |                   |
| (พร้อมขาย)   |        |          |               |                   |
+-------------+--------+----------+---------------+-------------------+
| -           | 2,     | 4,093.91 | ผู้ลงทุนทั้งชา     | 0%                |
| พ           | 729.27 |          | วไทยและต่างชาติ |                   |
| ื้นที่รอการพัฒนา |        |          |               |                   |
+-------------+--------+----------+---------------+-------------------+
| -           | 904.55 | -        |               |                   |
| สาธารณูปโภค  |        |          |               |                   |
+-------------+--------+----------+---------------+-------------------+
| รวม         | 6,     | 8,991.15 |               |                   |
|             | 666.64 |          |               |                   |
+-------------+--------+----------+---------------+-------------------+

บัตรส่งเสริมการลงทุน

บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการ
ลงทุนตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ. 2520 ในประเภท 7.18 กิจการเขตอุตสาหกรรม
ดังรายละเอียดต่อไปนี้

+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| บัตรส่งเสริมเลขที่         | : | 1 |                                         |
|                       |   | 6 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | / |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| วันที่อนุมัติ               | : | 5 |                                         |
|                       |   | พ |                                         |
|                       |   | ฤ |                                         |
|                       |   | ศ |                                         |
|                       |   | จ |                                         |
|                       |   | ิก |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ย |                                         |
|                       |   | น |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| ระยะเวลาของสิทธิ        | : | ว |                                         |
|                       |   | ัน |                                         |
|                       |   | ที่ |                                         |
|                       |   | 1 |                                         |
|                       |   | 8 |                                         |
|                       |   | ต |                                         |
|                       |   | ุล |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ค |                                         |
|                       |   | ม |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | – |                                         |
|                       |   | ว |                                         |
|                       |   | ัน |                                         |
|                       |   | ที่ |                                         |
|                       |   | 1 |                                         |
|                       |   | 8 |                                         |
|                       |   | ต |                                         |
|                       |   | ุล |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ค |                                         |
|                       |   | ม |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 7 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| วันที่สิ้นสุดสัญญา           | : | 1 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | ต |                                         |
|                       |   | ุล |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ค |                                         |
|                       |   | ม |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 7 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| ระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษี | : | 8 |                                         |
|                       |   | ปี |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| สรุป                   | : | 1 | ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 8 ปี |
| สาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ |   | . | นับจากวันที่เริ่มมีรายได้จากการประกอบกิจการ      |
|                       |   |   | และได้รับอ                                |
|                       |   |   | นุญาตให้นำผลขาดทุนประจำปีที่เกิดขึ้นในระหว่างเวลา |
|                       |   |   | นั้นไปหักออกจากกำไรสุทธิที่เกิดขึ้นภายหลังระยะเวลา |
|                       |   |   | ที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลมีกำหนดเวลาไม่เกิน |
|                       |   |   | 5 ปี นับแต่วันที่พ้นกำหนดเวลานั้น                |
|                       |   |   | โดย                                     |
|                       |   |   | จะเลือกหักจากกำไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้ |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 2 | ไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเ               |
|                       |   | . | พื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 3 | ได้รับการลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคค              |
|                       |   | . | ลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้รับจากการลงทุนในอัตราร้อยละ |
|                       |   |   | 50 ของอัตราปกติที่กำหนด 5 ปี                 |
|                       |   |   | นับจากวันที่พ้นกำหนดระยะเวลา                 |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| สรุปสาระสำคัญเงื่อนไข     | : | 1 | ต้องมีทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่า 300 ล้านบาท       |
|                       |   | . | และต้องเพิ่มเป็น 675 ล้านบาท เมื่อเริ่มระยะที่ 2   |
|                       |   |   | โดยต้องชำระเต็มมูลค่าหุ้นก่อนเปิดดำเนินงาน       |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 2 | ต้องมีผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยไม่น้อยกว่า 51%           |
|                       |   | . | ของทุนจดทะเบียน                           |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 3 | มีพื้นที่เขตอุตสาหกรรมประมาณ 4,100 ไร่         |
|                       |   | . | ขนาดต้องไม่ต่ำกว่า 500 ไร่                   |
|                       |   |   | และพื้นที่ที่ตั้งโรงงานต้องไม่เกินกว่า 75%          |
|                       |   |   | ของพื้นที่ทั้งหมด                             |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   |   |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| บัตรส่งเสริมการลงทุน      |   |   |                                         |
| (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม)       |   |   |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| บัตรส่งเสริมเลขที่         | : | 5 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | / |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 0 |                                         |
|                       |   | ( |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | - |                                         |
|                       |   | 1 |                                         |
|                       |   | 6 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | / |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 3 |                                         |
|                       |   | 9 |                                         |
|                       |   | ) |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| วันที่อนุมัติ               | : | 6 |                                         |
|                       |   | พ |                                         |
|                       |   | ฤ |                                         |
|                       |   | ศ |                                         |
|                       |   | จ |                                         |
|                       |   | ิก |                                         |
|                       |   | า |                                         |
|                       |   | ย |                                         |
|                       |   | น |                                         |
|                       |   | 2 |                                         |
|                       |   | 5 |                                         |
|                       |   | 4 |                                         |
|                       |   | 0 |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| สรุป                   | : | 1 | ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 7 ปี |
| สาระสำคัญสิทธิและประโยชน์ |   | . | นับจากวันที่เริ่มมีรายได้                       |
|                       |   |   |                                         |
| (ส                    |   |   |                                         |
| ่วนที่เพิ่มพื้นที่เขตอุตสาหกรรม |   |   |                                         |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| จำนวน 653 ไร่)         |   | 2 | ไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเ               |
|                       |   | . | พื่อเสียภาษีเงินได้ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
| เงื่อนไขเพิ่มเติม          | : | 1 | ขนาดของเขตอุตสาหกรรม                     |
|                       |   | . | ที่ดิน                                     |
|                       |   |   | สำหรับจัดและปรับปรุงให้เป็นเขตอุตสาหกรรมประมาณ |
|                       |   |   | 4,753 ไร่ (ส่วนที่ได้รับการส่งเสริมเดิมเป็นจำนวน  |
|                       |   |   | 4,100 ไร่ และส่วนเพิ่มพื้นที่จำนวน 653 ไร่)      |
|                       |   |   | แต่ต้องไม่ต่ำกว่า 500 ไร่                     |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 2 | เขตอุตสาหกรรมสำหรับพื้นที่จำนวน 4,100 ไร่      |
|                       |   | . | ในท้องที่จังหวัดระยองและพื้นที่จำนวน 653 ไร่      |
|                       |   |   | ในท้องที่จังหวัดชลบุรี                         |
|                       |   |   | และพื้นที่ไม่อยู่ในเขตหว                       |
|                       |   |   | งห้ามตามประกาศผังเมืองหรือส่วนราชการที่เกี่ยวข้อง |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+
|                       |   | 3 | ได้รับความเห็นชอบจากสำนักนโยบายและแผนสิ่งแ    |
|                       |   | . | วดล้อมในด้านมาตรฐานการป้องกันและแก้ไขผลกระทบ |
|                       |   |   | ต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อมของพื้นที่เขตอุตสาหกรรมประมาณ |
|                       |   |   | 4,753 ไร่ ภายในวันที่ 6 พฤษภาคม 2541        |
+-----------------------+---+---+-----------------------------------------+

3(2) ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

ภาพรวมเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมไทยปี 25478

เศรษฐกิจไทยปี 2548 ขยายตัวในเกณฑ์ดีอีกปีหนึ่งที่ระดับร้อยละ 4.7 จากร้อยละ 6.1 ในปี 2547
ปัจจัยขับเคลื่อนที่สำคัญจะมาจากการใช้จ่ายภายในประเทศเป็นสำคัญโดยเฉพาะการลงทุนของภาครัฐและเอกชน
ขณะที่การบริโภคและภาคส่งออกยังขยายตัวได้
โดยภาครัฐได้เข้ามามีบทบาทสำคัญในการเร่งกระตุ้นให้เกิดการลงทุนภาคเอกชนผ่านยุทธศาสตร์พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในโครงการเร่งด่วนระยะสั้นในปีนี้
ด้านเสถียรภาพของเศรษฐกิจ
โดยรวมนับว่าอยู่ในเกณฑ์ดีแม้อัตราเงินเฟ้อจะปรับเพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า
แต่อยู่ในระดับที่ควบคุมได้และเคลื่อนไหวสอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ ทั้งนี้
อัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นมีแรงกดดันจากปัจจัยด้านการผลิตสินค้าที่มีต้นทุนสูงขึ้นตามราคาน้ำมัน
จากการที่ภาครัฐจะประกาศลอยตัวน้ำมันดีเซล
รวมทั้งการปรับเพิ่มเงินเดือนข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ
ซึ่งกดดันให้มีการปรับเพิ่มค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำ

โดยในปี2548 การลงทุนภาคเอกชน สามารถขยายตัวต่อไปในระดับเลขสองหลักในอัตราร้อยละ
14.8 เทียบกับร้อยละ 16.0 ในปีก่อนหน้า
ปัจจัยสนับสนุนจากการลงทุนในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวเนื่องกับการส่งออก
การลงทุนในอุตสาหกรรมบริการและสาธารณูปโภคที่เป็นผลมาจากการเร่งลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐ
ประกอบกับภาคอุตสาหกรรมมีการใช้กำลังการผลิตเพิ่มขึ้นมากในช่วงปีที่ผ่านมาทำให้กำลังการผลิตส่วนเกินลดลง
จึงช่วยกระตุ้นให้เกิดการลงทุนใหม่ๆเพื่อสนองความต้องการภายในประเทศ
นอกจากนี้การไหลเข้าของการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ(FDI)
ที่เพิ่มขึ้นตามกระแสควบรวมกิจการข้ามพรมแดนและความต้องการเงินลงทุนจากต่างประเทศโดยเฉพาะในอุตสาหกรรมบริการและสาธารณูปโภค
ที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในกลุ่มประเทศกำลังพัฒนารวมทั้งไทยมีส่วนกระตุ้นให้การลงทุนภาคเอกชนเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่อง
โดยในปี 2548 การลงทุนในอุตสาหกรรมที่มีมูลค่าการลงทุนสูง อาทิ อุตสาหกรรมปิโตรเคมี
และอุตสาหกรรมชิ้นส่วน และอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ (Hard Disk Drive : HDD)
ซึ่งมีแนวโน้มที่จะจูงใจให้บริษัทลูกที่ผลิตชิ้นส่วนหรืออุตสาหกรรมต่อเนื่อง
ได้เคลื่อนย้ายฐานการผลิตตามเข้ามาด้วย อย่างไรก็ตาม
ราคาจำหน่ายปลีกน้ำมันดีเซลที่ปรับขึ้นในช่วงปลายไตรมาสที่ 1 ของปี 2548
และอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในช่วงขาขึ้นจะมีผลกระทบต่อแรงจูงใจในการขยายการลงทุนบ้าง
โดยเฉพาะภายใต้สถานการณ์ที่ความเชื่อมั่นทางธุรกิจมีความผันผวนในส่วนการลงทุนภาครัฐนับว่ามีส่วนช่วยในการสนับสนุนการเติบโตของการลงทุนร่วม
ด้วยงบลงทุนภาครัฐที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.3
เมื่อเทียบกับงบประมาณปีก่อนโดยโครงการขนาดใหญ่ที่ได้รับอนุมัติดำเนินการแล้วในปี 2548 อาทิ
โครงการในท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ (มูลค่าเงินลงทุน 80,736 ล้านบาท)
และโครงการก่อสร้างของกรมทางหลวง (42,788 ล้านบาท) เป็นต้น นอกจากนี้
ภาครัฐยังเร่งดำเนินยุทธศาสตร์พัฒนาโครงสร้างพ้นฐานในโครงการเร่งด่วนระยะสั้น (Mega
Project) ในปี 2548 มูลค่าเบื้องต้นประมาณ 3.3 แสนล้านบาท
โดยโครงการที่จะเร่งดำเนินการเป็นลำดับต้นๆ ได้แก่ การสร้างท่าเรือและท่าอากาศยานเพิ่มเติม
ซึ่งสิ่งเหล่านี้ช่วยสร้างความต่อเนื่องในการลงทุนและการรักษาอัตราการขยายตัวให้อยู่ในอัตราที่เหมาะสม

สภาพการแข่งขัน

การแข่งขันตลาดนิคมอุตสาหกรรมจะแข่งขันกันตาม Zone ที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุน
คู่แข่งของนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมเวลโกร์ นิคมอุตสาหกรรมชลบุรี
(บ่อวิน) และนิคมอุตสาหกรรมเกตเวย์ ซิตี้ โดยนิคมอุตสาหกรรมของกลุ่มอมตะ
ครองส่วนแบ่งการตลาดสูงถึง ร้อยละ 37 ในปี 2548

ทั้งนี้ นิคมอุตสาหกรรมอมตะนครมีข้อได้เปรียบเมื่อเทียบกับนิคมอุตสาหกรรมอื่นๆ ดังนี้

1.  ทำเลที่ตั้งของโครงการ
    โครงการมีทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพในการพัฒนาและการขยายตัวทางเศรษฐกิจสูง
    โครงการสามารถเข้าถึงได้โดยถนนหลัก 3 ทางได้แก่ ทางด่วนยกระดับ
    บางนาโทล์เวย์ระยะทาง 55 กิโลเมตร ถนนบางนา-ตราด ทางหลวงพิเศษกรุงเทพ ชลบุรี
    (Intercity Motorway) ทางอากาศมีสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งพร้อมที่จะเปิดทำการในปี
    2549 สนามบินสุวรรณภูมิห่างจากโครงการอมตะนครเพียง 42 กิโลเมตร
    ใช้เวลาเดินทางประมาณ 20 นาทีและห่างจากที่ตั้งโครงการอมตะ ซิตี้ประมาณ 99 กิโลเมตร
    ใช้เวลาเดินทางประมาณ 50 นาที ส่วนการขนส่งทางน้ำโครงการตั้งอยู่ใกล้กับท่าเรือ 2 แห่ง
    ท่าเรือแหลมฉบังและท่าเรือน้ำลึกมาบตาพุด นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับตัวเมืองชลบุรี
    ซึ่งเป็นเมืองใหญ่ที่มีความเจริญ มีโรงพยาบาล สถานศึกษา ธนาคาร
    และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

2.  คุณภาพในการพัฒนาโครงการ
    ระบบสาธารณูปโภคของโครงการได้รับการพัฒนาให้มีคุณภาพและมีการบำรุงรักษาดูแลอย่างต่อเนื่อง
    โครงการมีการคำนึงถึงคุณภาพสิ่งแวดล้อม และคุณภาพชีวิตของคนที่อยู่อาศัยในโครงการ
    โดยจัดให้มีพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย

3.  การพัฒนาโครงการให้เป็นเมืองสมบูรณ์แบบ
    ปรัชญาในการพัฒนาโครงการคือพัฒนาให้เป็นเมืองสมบูรณ์แบบ
    คือเป็นเมืองที่มีความสมบูรณ์พร้อมเพื่อการทำงานและการอยู่อาศัยอย่างมีความสุข
    นอกเหนือจากสาธารณูปโภคที่ได้มาตรฐานพร้อมกับการประกอบการอุตสาหกรรม
    โครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ธนาคาร สถานบริการน้ำมัน
    ศูนย์พาณิชยกรรม ร้านสะดวกซื้อด้านหน้าโครงการ ร้านอาหาร สถานบริการพยาบาล
    ศูนย์ผึกอบรมไทย-เยอรมัน แมนชั่นที่พักอาศัย สนามกอล์ฟอมตะ สปริง
    โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และสมาคม Y.W.C.A. เป็นต้น

4.  การบริการหลังการขาย
    จุดเด่นของโครงการอีกประการคือมีทีมงานที่พร้อมให้บริการหลังการขายแก่ลูกค้าตลอดเวลา
    เริ่มตั้งแต่การขออนุญาตประกอบกิจการ การให้บริการในการขอใบอนุญาตต่างๆ
    แก่ลูกค้าจนเสร็จการ

3 (3) งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

บริษัทฯ มีภาระผูกพันที่จะต้องส่งมอบพื้นที่โครงการให้กับลูกค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2548ดังรายละเอียดต่อไปนี้

  -------------- ----------- ------------ ------------ ---------------------
  โครงการระยะที่   พื้นที่ (ไร่)    จำนวน (ราย)  มูลค่า         ร้อยละของมูลค่าโครงการ
                                          (ล้านบาท)     

  1-2 (GIZ)      49.66       1            99.78        2.50
  -------------- ----------- ------------ ------------ ---------------------

  ธุรกิจพัฒนาที่ดินนิคมอุตสาหกรรมที่ประเทศเวียตนาม

3(1) ลักษณะของผลิตภัณฑ์

Amata (Vietnam) Company Limited
ดำเนินธุรกิจพัฒนาที่ดินในรูปนิคมอุตสาหกรรมบนเนื้อที่ประมาณ 4,375 ไร่ ใช้ชื่อโครงการว่า
“Amata City (Bien Hoa)” ตั้งอยู่ใกล้สี่แยกทางหลวงสาย 1 และสาย 15 ตำบลลองบินห์
เมืองเบียนหัว จังหวัดดองไน ประเทศเวียตนาม
โดยบริษัทเช่าที่ดินจำนวนดังกล่าวจากรัฐบาลเวียตนามเป็นเวลา 50 ปี
บริษัทสร้างสาธารณูปโภคเช่น น้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ บำบัดน้ำเสีย
ดูแลและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง นอกจากนี้ยังมีโรงงานสำเร็จรูปใช้เช่า

บริษัท อมตะ (เวียตนาม) จำกัด จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคลในอัตรา 10%
ซึ่งเป็นอัตราต่ำสุดที่รัฐบาลเวียตนามเคยให้

โครงการที่กำลังพัฒนาขณะนี้เป็นโครงการระยะที่2 พื้นที่ 261เฮกเตอร์ (1,631.25ไร่)
แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรก 581.25 ไร่พัฒนาไปแล้วกว่าครึ่ง และกำลังจะพัฒนาส่วนที่
2 อีกประมาณ 468.75 ไร่
นอกจากนี้ยังมีโครงการพาณิชยกรรมและที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ในระหว่างขออนุญาตกับรัฐบาลเวียตนาม

3(2) ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

สภาพการแข่งขัน

การแข่งขันของการให้เช่าพื้นที่ของ อมตะ (เวียตนาม)
จะแข่งขันกันในระหว่างพื้นที่อุสาหกรรมที่อยู่ใกล้เคียงกัน
ในจังหวัดดองไนอีกไม่กี่ปีข้างหน้าคาดว่าจะไม่มีคู่แข่งเนื่องจากคู่แข่งขายพื้นที่หมดแล้วและไม่สามารถขยายได้อีก

อมตะ (เวียตนาม)
ตั้งราคาให้เช่าที่ดินและให้เช่าโรงงานสำเร็จรูปโดยผู้บริหารซึ่งได้รับนโยบายมาจากคณะกรรมการ
ราคาของอมตะ เวียตนาม
จะสูงกว่าคู่แข่งเล็กน้อยเนื่องจากอยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดีและมีระบบสาธารณูปโภคตามมาตรฐานอเมริกัน
ลูกค้า ส่วนใหญ่มาจากประเทศญี่ปุ่น (ประมาณ 40%),ไต้หวัน (ประมาณ 20%)
และปัจจุบันมีลูกค้าอเมริกันเพิ่มขึ้น ลูกค้าในนิคมฯประกอบอุตสาหกรรมหลากหลายเช่น สี, เสื้อผ้า,
พลาสติก, อิเลคโทรนิค และชิ้นส่วนยานยนต์ ธุรกิจดังกล่าวทำเพื่อส่งออกไปยังประเทศญี่ปุ่น,
สหรัฐอเมริกา, ยุโรป ฯลฯ และขายในประเทศ

ผลิตภัณฑ์เกี่ยวกับสาธารณูปโภค

บริษัท อมตะ ควอลิตี้ วอเตอร์ จำกัดบริษัทฯมีรายได้จากการให้บริการ 3ประเภท คือ

  1.ขายน้ำดิบ (Raw Water Supply)

  2.ขายน้ำประปา (Treated Water Supply)

  3.บริการบำบัดน้ำเสีย (Waste Water Treatment)

ซึ่งการให้บริการทั้ง 3 ประเภทนั้น เป็นการให้บริการภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร (ชลบุรี)
และนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ (ระยอง) โดยรายได้หลักคือ

  การให้บริการน้ำประปา มีสัดส่วน 66.50% ของรายได้รวม

  การให้บริการบำบัดน้ำเสีย มีสัดส่วน 19.83%

  บริการน้ำดิบ มีสัดส่วน 7.95%

  และรายได้อื่นๆ มีสัดส่วน 5.72%

ธุรกิจผลิตภัณฑ์เกี่ยวกับสาธารณูปโภค(ผลิตน้ำประปาและหรือน้ำเพื่ออุตสาหกรรมและบำบัดน้ำเสีย)

3(1) ลักษณะของผลิตภัณฑ์

บริษัท ฯ ดำเนินการจัดหาแหล่งน้ำดิบ ก่อสร้างระบบผลิตน้ำประปา ก่อสร้างระบบบำบัดน้ำเสีย
และควบคุมระบบ ดังกล่าว ตามข้อกำหนดของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย โดย
มีรายได้จากการจัดขายน้ำดิบ ขายน้ำประปา การให้บริการบำบัดน้ำเสีย จากโรงงาน และ
ผู้ประกอบการทุกประเภท ในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร และ นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ บริษัทฯ
เป็นผู้ผลิตน้ำประปา และหรือ น้ำเพื่ออุตสาหกรรม และ บำบัดน้ำเสีย
ซึ่งคำนึงถึงสิ่งแวดล้อมเป็นสำคัญ นอกจากนี้บริษัทฯได้รับมาตรฐาน ISO 14001 จากสถาบัน TUV
Anlagentechnik GmbH โดยร่วมดำเนินงานกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

บริษัท อมตะ ควอลิตี้ วอเตอร์ จำกัด ปัจจุบัน
บริษัทฯเป็นผู้ผลิตน้ำประปาและหรือน้ำเพื่ออุตสาหกรรม และบำบัดน้ำเสีย มีที่ตั้งสำนักงานอยู่ที่
อาคารอมตะ เซอร์วิส เซ็นเตอร์ 700/2 หมู่ 1 ตำบลคลองตำหรุ อำเภอเมือง จังหวัดชลบุรี

บัตรส่งเสริมการลงทุน

บริษัท อมตะ ควอลิตี้ วอเตอร์ จำกัด ได้รับบัตรส่งเสริมการลงทุน เลขที่ 1628/2543
จากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน โดยได้รับสิทธิประโยชน์ตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน
พ.ศ. 2520 ในประเภท 7.2 การประปาหรือน้ำเพื่ออุตสาหกรรม และประเภท 7.29
กิจการบริการกำจัดขยะ กากอุตสาหกรรมหรือบำบัดน้ำเสีย เมื่อวันที่ 5 มีนาคม พ.ศ. 2542
โดยได้รับสิทธิประโยชน์และมีเงื่อนไขดังนี้

- ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิ 8 ปี นับจากวันที่เริ่มมีรายได้ สิ้นสุด วันที่
5 กุมภาพันธ์ 2555 กรณีประกอบกิจการขาดทุนในระหว่างเวลาได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
สามารถนำผลขาดทุนที่เกิดขึ้นไปหักออกจากกำไรสุทธิที่เกิดขึ้นภายหลังระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
มีกำหนดเวลาไม่เกิน 5 ปี นับแต่วันพ้นกำหนด โดยหักจากกำไรสุทธิของปีใดปีหนึ่งหรือหลายปีก็ได้

- ไม่ต้องนำเงินปันผลไปรวมคำนวณเพื่อเสียภาษีเงินได้ ตลอดระยะเวลาที่ได้รับการส่งเสริม
สิ้นสุดวันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2555

-ได้รับการยกเว้นอากรขาเข้าสำหรับเครื่องจักร ตามที่คณะกรรมการพิจารณาอนุมัติ

-ต้องมีทุนจดทะเบียนไม่น้อยกว่า 40 ล้านบาท

-ต้องมีผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยไม่น้อยกว่า 51% ของทุนจดทะเบียน

-ต้องดำเนินการให้บริการน้ำประปาและหรือน้ำเพื่ออุตสาหกรรม และบำบัดน้ำเสีย
โดยผลิตน้ำประปาและหรือน้ำเพื่ออุตสาหกรรม 2.7 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี และบำบัดน้ำเสีย 2.5
ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี มีขนาดการลงทุนไม่รวมค่าที่ดินและทุนหมุนเวียนไม่น้อยกว่า 2 ล้านบาท

3(2) ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

ในปัจจุบันบริษัทฯมีจำนวนลูกค้าและอัตราการให้บริการที่สูงขึ้นเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน
และจำนวนบริษัทอุตสาหกรรมที่เข้ามาประกอบธุรกิจภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร
และนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้นั้นมีจำนวนมากขึ้น
โดยคู่แข่งขันทางธุรกิจของบริษัทมีเพียงผู้ส่งน้ำเอกชนท้องถิ่นรายย่อย
แต่เนื่องจากบริษัทมีข้อได้เปรียบทางธุรกิจ กล่าวคือ

-เป็นบริษัทเดียวที่ประกอบธุรกิจด้านการผลิตน้ำประปาและหรือน้ำเพื่ออุตสาหกรรม และบำบัดน้ำเสีย
ภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร และ นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้

-คุณภาพ และ มาตรฐานของสินค้า

-ต้นทุนสินค้าต่ำกว่า เนื่องจากการประหยัดจากขนาดการผลิต ( Economy of scale )

3(3)การจัดหาผลิตภัณฑ์หรือบริการ

บริษัทมีนโยบายในการดำเนินธุรกิจซึ่งคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของลูกค้า
โดยทำการจัดหาบริการให้เพียงพอแก่ความต้องการของลูกค้า และมีคุณภาพสูงสุด
ซึ่งคำนึงถึงการนำทรัพยากรธรรมชาติมาใช้อย่างคุ้มค่า ควบคู่ไปกับการรักษาต้นน้ำแหล่งน้ำ
และการดำเนินชีวิตของชุมชนโดยรอบ

  การประกอบธุรกิจ ณ นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร

1.  แหล่งวัตถุดิบ (Water Resources)

-   เขื่อนสียัด 10 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี

-   แม่น้ำบางปะกง 6 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี

-   บ่ออมตะ ความจุ 10 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี

-   บ่ออื่น ๆ ความจุ 10 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี

    1.  การผลิต

-   โรงผลิตน้ำประปาหมายเลข 1 กำลังการผลิต 23,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน

-   โรงผลิตน้ำประปาหมายเลข 2 กำลังการผลิต 10,500 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน

-   โรงบำบัดน้ำเสียหมายเลข 1 กำลังการผลิต 11,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน

-   โรงบำบัดน้ำเสียหมายเลข 2 กำลังการผลิต 4,000 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน

  การประกอบธุรกิจ ณ นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้

1.  แหล่งวัตถุดิบ (Water Resources)

-   ทะเลสาปอมตะซิตี้ 6 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี

-   อ่างเก็บน้ำหนองปลาไหล 7.5 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี

    1.  การผลิต

-   โรงผลิตน้ำประปาหมายเลข 1 กำลังการผลิต 7,500 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน

-   โรงผลิตน้ำประปาหมายเลข 2 กำลังการผลิต 10,500 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน

-   โรงบำบัดน้ำเสียหมายเลข 1 กำลังการผลิต 4,500 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน

-   โรงบำบัดน้ำเสียหมายเลข 2 กำลังการผลิต 9,600 ลูกบาศก์เมตรต่อวัน