pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ส่วนที่ 2

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 2552 ฉบับนี้แล้ว
ด้วยความระมัดระวังบริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

  ----- ---------------------------------------------------------------------------
  (1)   งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
        ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
        และกระแสเงินสดของบริษัท และบริษัทย่อยแล้ว

  (2)   บริษัทเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้ บริษัทมีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
        เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญ
        ทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้วรวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

  (3)   บริษัทเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี
        และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
        และข้าพเจ้าได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
        ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
        ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
        รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย
  ----- ---------------------------------------------------------------------------

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
บริษัทได้มอบหมายให้นายวิชัย เบญจพลาพร เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายวิชัย เบญจพลาพร กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายเกียรติศักดิ์ วังประเสริฐกุล กรรมการ ..................................

2. นายวิชัย เบญจพลาพร กรรมการ ..................................

3. นายประเสริฐพงศ์ บูลภักดิ์ กรรมการ ......,,............................

ผู้รับมอบอำนาจ

นายวิชัย เบญจพลาพร กรรมการ ..................................
โครงการในอนาคต

- ไม่มีข้อมูล -
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีข้อพิพาททางกฎหมายที่เกิดจากการค้าทั่วไป
ซึ่งการเข้าเป็นคู่ความในคดีก็เป็นผลอันเนื่องมาจากการประกอบธุรกิจปกติของบริษัทฯ และบริษัทย่อย
ทั้งนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552บริษัทฯ
และบริษัทย่อยมีข้อพิพาททางกฎหมายที่มีทุนทรัพย์ในการฟ้องร้องอยู่ในระดับที่ไม่มีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับสินทรัพย์หมุนเวียนของบริษัทฯ
การวิจัยและพัฒนา

- ไม่มีข้อมูล -
ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

- ไม่มีข้อมูล -
10. รายการระหว่างกัน

1.  รายการระหว่างกันกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งในปี 2552

ในปี 2552 และ 2551 ไม่มีรายการระหว่างกันกับบุคคลที่มีผลประโยชน์ร่วมใดๆ

2. ความจำเป็น และความสมเหตุสมผลของรายการ สำหรับปี 2552

ไม่มี

3. มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

ในปี 2552 และ 2551 ไม่มีรายการระหว่างกัน และในกรณีที่มีรายการระหว่างกัน บริษัทฯ
จะดำเนินรายการในลักษณะรายการทางการค้าที่เป็นธุรกิจปกติ
ได้กระทำในราคาตลาดและเงื่อนไขการค้าปกติ
การควบคุมภายใน

ในการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบ ครั้งที่ 1/2553 เมื่อวันที่ 27 มกราคม 2553
คณะกรรมการตรวจสอบได้ร่วมกับฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
ในการประเมินผลระบบการควบคุมภายในของปี 2552
โดยการพิจารณาจากแบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายในที่ฝ่ายบริหารจัดทำขึ้นและสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทฯและบริษัทย่อยในด้านต่างๆ 5 ส่วนคือ

-   องค์กรและสภาพแวดล้อม

-   การบริหารความเสี่ยง

-   การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร

-   ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล

-   ระบบการติดตามและประเมินผล

คณะกรรมการมีความเห็นว่า บริษัทฯ มีระบบการควบคุมภายในที่เพียงพอและเหมาะสม
สามารถป้องกันทรัพย์สินของบริษัทฯ และบริษัทย่อย จากการนำไปใช้โดยมิชอบ หรือโดยไม่มีอำนาจ
และไม่มีข้อบกพร่องเกี่ยวกับระบบการควบคุมภายในที่เป็นสาระสำคัญ

สำหรับการจัดระบบการควบคุมภายใน ผู้สอบบัญชี ตั้งข้อสังเกตเรื่องการควบคุมภายในเกี่ยวกับ
รายการกับบุคคลและกิจการที่เกี่ยวข้องกัน
การบันทึกรับรู้รายได้และค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสินค้าแลกเปลี่ยน
เพื่อให้ฝ่ายบริหารดำเนินการปรับปรุงระบบการควบคุมภายใน
ซึ่งเรื่องดังกล่าวผู้สอบบัญชีได้รายงานให้คณะกรรมการตรวจสอบทราบในการประชุมสอบทานงบการเงินบริษัท
และคณะกรรมการตรวจสอบ ได้ติดตามให้ฝ่ายบริหารดำเนินการปรับปรุงระบบการควบคุมภายใน
เพื่อให้เกิดความมั่นใจได้ว่า
ในการปฏิบัติงานของบริษัทฯมีการป้องกันรักษาทรัพย์สินจากความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้น

และบริษัทฯให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายใน ที่มีประสิทธิภาพเพียงพอเพื่อป้องกัน
หรือลดความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้น
โดยได้จัดให้มีฝ่ายตรวจสอบภายในทำหน้าที่สอบทานระบบการปฏิบัติงานในฝ่ายต่างๆ
ตามแผนการตรวจสอบประจำปีที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการตรวจสอบโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้เกิดความมั่นใจว่า
การปฏิบัติงานจะมีประสิทธิภาพ และประสิทธิผล มีการใช้ทรัพยากรต่างๆ
ของบริษัทฯอย่างคุ้มค่าสมประโยชน์ รวมถึงมีการควบคุมด้านการดำเนินงาน
ด้านรายงานทางการเงินที่มีความถูกต้อง เชื่อถือได้และทันเวลา รวมทั้งด้านการปฏิบัติตามนโยบาย
และให้เป็นไปตามข้อกำหนด
และเพื่อให้ฝ่ายตรวจสอบภายในมีความเป็นอิสระสามารถทำหน้าที่ตรวจสอบและ
ถ่วงดุลได้อย่างเต็มที่ บริษัทฯจึงกำหนดให้ฝ่ายตรวจสอบภายใน
รายงานผลการตรวจสอบโดยตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบ
2.13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

1. นายทะเบียนหลักทรัพย์

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

62 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 4, 7 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

โทรศัพท์ 0-2359-1200-01 โทรสาร 0-2359-1259

2. ผู้สอบบัญชี

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2543 คือ

นาง นัชลี บุญญะการกุล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3126

บริษัท สำนักงานดีลอยท์ ทู้ช โธมัทสุ ไชยยศ

อาคารรัจนาการ ชั้น 25 เลขที่ 183 ถนนสาทรใต้

แขวงยานาวา เขตสาทร กรุงเทพ 10120

โทรศัพท์ 0-2676-5700 โทรสาร 0-2676-5757-8

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2544 ถึง ปี 2546 คือ

นาย ศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3930

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

193/136-137 อาคารเลครัชดา ชั้น 33 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพ 10110

โทรศัพท์ 0-2264-0777, 0-2661-9190 โทรสาร 0-264-0789-90, 0-2661-9192

3. ที่ปรึกษาทางการเงิน

บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันซ่า จำกัด

48/14-15 อาคารทิสโก้ทาวเวอร์ ชั้น 8

ถนนสาทรเหนือ กรุงเทพ 10500

โทรศัพท์ 0-2638-0300 และ 0-2697-3800 โทรสาร 0-2638-0301
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ทะเบียนบริษัทเลขที่ : 40854500691

วันจดทะเบียน : 13 สิงหาคม 2545

ที่ตั้ง : เลขที่ 7/5 หมู่ 1 ถนนรามคำแหง แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง

  กรุงเทพฯ 10240 โทร. 0-2729-4969 โทรสาร 0-2729-4968

  โฮมเพจ www.siamfuture.com

ประเภทธุรกิจ : ดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้า

  ประเภทศูนย์การค้าชุมชน และไลฟ์สไตล์เซนเตอร์

ทุนจดทะเบียน : 500,000,000 บาท เป็นหุ้นสามัญ 500,000,000 หุ้น

  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว : 237,499,935 บาท เป็นหุ้นสามัญ 237,499,935 หุ้น

  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทไม่มีคดี หรือข้อพิพาททางกฎหมายใดๆ
ที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์หรือการดำเนินธุรกิจของบริษัท
เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ได้จำหน่ายบริษัทย่อยออกไป คือ บริษัท
สยามศูนย์อาหาร จำกัด เพื่อความคล่องตัวและมุ่งมั่นเฉพาะด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้า
ดังนั้นบริษัทจึงไม่มีบริษัทย่อยอีกต่อไป
เอกสารแนบ 3 : อื่นๆ

- ไม่มี -
2.4 การวิจัยและพัฒนา

- ไม่มี -
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546

[]

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

SIAM FUTURE DEVELOPMENT PUBLIC CO., LTD.

7/5 Moo 1 Ramkhamhaeng Road, Saphansoong, Bangkok 10240, Thailand

Tel : (662) 729-4969 Fax : (662) 729-4968

URL : www.siamfuture.com

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2.1-1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2.2-1

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2.3-1

4.  การวิจัยและพัฒนา 2.4-1

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2.5-1

6.  โครงการในอนาคต 2.6-1

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 2.7-1

8.  โครงสร้างเงินทุน 2.8-1

9.  การจัดการ 2.9-1

10. การควบคุมภายใน 2.10-1

11. รายการระหว่างกัน 2.11.1

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2.12-1

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2.13-1

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3-1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท ก-1

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ข-1

เอกสารแนบ 3 อื่นๆ ค-1
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ “บริษัท” ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 29 สิงหาคม
2537 โดยนายพงศ์กิจ สุทธพงศ์ และนายนพพร วิฑูรชาติ ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 10 ล้านบาท
ต่อมาในเดือนสิงหาคม 2545 บริษัทได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน
และได้เปลี่ยนแปลงมูลค่าที่ตราไว้จากเดิมหุ้นละ 10 บาทเป็นหุ้นละ 1 บาท และในเดือนกันยายน
2545 บริษัทได้ทำการจดทะเบียนเพิ่มทุนชำระเป็น 61ล้านบาท
โดยเสนอขายให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ใหม่เมื่อวันที่ 17
ธันวาคม 2545 โดยมีทุนจดทะเบียน 150 ล้านบาทและมีทุนที่ชำระแล้วของบริษัทจำนวน 71
ล้านบาท

ปี 2546 บริษัทได้มีการเปลี่ยนแปลงทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วอย่างมีสาระสำคัญดังต่อไปนี้ :

ในวันที่ 26 กันยายน 2546 บริษัทได้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 500 ล้านบาท ต่อมาวันที่ 3 ตุลาคม
2546 บริษัทจดทะเบียนเพิ่มทุนชำระเป็น 95 ล้านบาทจากการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 24
ล้านหุ้นให้แก่ บริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป จำกัด(มหาชน) และในวันที่ 21 พฤศจิกายน 2546
บริษัทจดทะเบียนเพิ่มทุนชำระแล้วเป็น
237.5ล้านบาทจากการเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิม

บริษัทประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้า ประเภทศูนย์การค้าแบบเปิด (Open
Shopping Center) โดยมีรายได้จากการให้บริการหลัก 4 กลุ่มคือ 1)
รายได้ค่าเช่าพื้นที่ในโครงการ 2) รายได้ค่าบริการจากการบริหารโครงการ
และบริหารพื้นที่ส่วนกลาง (Common Area Maintenance หรือ CAM) 3)
รายได้ค่าธรรมเนียมจัดหาสถานที่ประกอบการ และ 4) รายได้ค่าบริการสาธารณูปโภค

ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่ดำเนินการอยู่ทั้งหมดจำนวน 16 โครงการ ได้แก่

1.  ศูนย์การค้าชุมชน (Neighborhood Shopping Center) จำนวน 6 โครงการ ที่บางบอน
    ประชาอุทิศ สุขาภิบาล 3 สุขุมวิท 71 (คลองตัน) ทองหล่อ และ ทุ่งมหาเมฆ

2.  ศูนย์สะดวกซื้อ (Convenience Center) จำนวน 2 โครงการ ที่รามอินทรา กม. 2
    และวังหิน

3.  ร้านค้าปลีก (Stand-Alone Retail Store) จำนวน 8 โครงการ
    ที่รัชดาภิเษก-ห้วยขวาง รัชดาภิเษก-พระราม 3 สาทร พัฒนาการ บางแค พหลโยธิน กม.
    27 เหม่งจ๋าย และท่าพระ

  นอกจากนี้ยังมีโครงการที่อยู่ในระหว่างก่อสร้าง อีก 4 โครงการ ได้แก่

1.  ศูนย์การค้าชุมชน (Neighborhood Shopping Center) บริเวณทองหล่อ 15

2.  ศูนย์บันเทิง (Entertainment Center) บริเวณแจ้งวัฒนะ และฉะเชิงเทรา

3.  ศูนย์สะดวกซื้อ (Convenience Center) บริเวณลาดพร้าว ซอย 120

บริษัทและมีรายได้รวมเพิ่มขึ้นจาก137.91 ล้านบาทในปี 2545 เป็น 169.12 ล้านบาทในปี 2546
มีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นจาก 33.82 ล้านบาทในปี 2545 เป็น 35.77 ล้านบาทในปี 2546
บริษัทมีสินทรัพย์รวมเท่ากับ 872.73 ล้านบาท หนี้สินรวมเท่ากับ 434.38 ล้านบาท
และส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 438.35 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546
2.6 โครงการในอนาคต

โครงการในอนาคตของบริษัท

บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการศูนย์การค้าชุมชนเพิ่มอีกเป็นจำนวนมากในกรุงเทพมหานคร
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผลการเจรจาค่าเช่าที่ดินกับเจ้าของที่ดิน และ ค่าเช่าและค่าบริการรับจากผู้เช่าหลัก
และผู้เช่ารายใหญ่ที่สนใจในโครงการนั้นๆ หากได้ผลตอบแทนคุมกับเงินลงทุน
บริษัทก็จะดำเนินการเซ็นสัญญาเช่าที่ดินเพื่อพัฒนาต่อไป
2.13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

1. นายทะเบียนหลักทรัพย์

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

62 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 4, 7 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

โทรศัพท์ 0-2359-1200-01 โทรสาร 0-2359-1259

2. ผู้สอบบัญชี

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2543 คือ

นาง นัชลี บุญญะการกุล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3126

บริษัท สำนักงานดีลอยท์ ทู้ช โธมัทสุ ไชยยศ

อาคารรัจนาการ ชั้น 25 เลขที่ 183 ถนนสาทรใต้

แขวงยานาวา เขตสาทร กรุงเทพ 10120

โทรศัพท์ 0-2676-5700 โทรสาร 0-2676-5757-8

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2544 ถึง ปี 2547 คือ

นาย ศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3930

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

193/136-137 อาคารเลครัชดา ชั้น 33 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพ 10110

โทรศัพท์ 0-2264-0777, 0-2661-9190 โทรสาร 0-264-0789-90, 0-2661-9192
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ทะเบียนบริษัทเลขที่ : 40854500691

วันจดทะเบียน : 13 สิงหาคม 2545

ที่ตั้ง : เลขที่ 7/5 หมู่ 1 ถนนรามคำแหง แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง

  กรุงเทพฯ 10240 โทร. 0-2729-4969 โทรสาร 0-2729-4968

  โฮมเพจ www.siamfuture.com

ประเภทธุรกิจ : ดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้า

  ประเภทศูนย์การค้าชุมชน และไลฟ์สไตล์ เซ็นเตอร์

ทุนจดทะเบียน : 500,000,000 บาท เป็นหุ้นสามัญ 500,000,000 หุ้น

  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว : 403,621,687 บาท เป็นหุ้นสามัญ 403,621,687 หุ้น

  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทไม่มีคดี หรือข้อพิพาททางกฎหมายใดๆ
ที่อาจมีผลกระทบด้านลบที่มีนัยสำคัญต่อสินทรัพย์หรือการดำเนินธุรกิจของบริษัท
เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ได้จัดตั้งบริษัทย่อย 3 บริษัท เมื่อเดือนมีนาคม
2547 ได้แก่

+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| รายนามกรรมการของบริษัทย่อย   | บจ.         | บจ. เอกมัย   | บจ.         |
|                           | เพชรเกษม    | ไลฟ์สไตล์     | สยามฟิวเจอร์  |
|                           |             | เซ็นเตอร์     | พร็อพเพอร์ตี้   |
|                           | พาวเวอร์     |             |             |
|                           | เซ็นเตอร์     |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายอรณพ จันทรประภา         |            |            |            |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายพงศ์กิจ สุทธพงศ์           |             |             |            |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายนพพร วิฑูรชาติ            |            |            |            |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายสมนึก พจน์เกษมสิน         |            |            |            |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายวิศาล คุณวิศาล            |            |            |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายอนน คุณวิศาล             |             |            |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ศาสตราจารย์ นายแพทย์ ลิ้ม     |             |            |             |
| คุณวิศาล                    |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
2.4 การวิจัยและพัฒนา

บริษัท ได้ให้ความสำคัญกับการวิจัยและพัฒนาศูนย์การค้า โดยในการสร้างศูนย์การค้าแห่งใหม่
ฝ่ายพัฒนาธุรกิจได้มีการวิจัยและรวบรวมข้อมูลประชากร ได้แก่ จำนวนประชากร จำนวนครัวเรือน
ความหนาแน่นของประชากร รายได้เฉลี่ยต่อประชากร รายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือน
ของประชากรที่อาศัยอยู่ในรัศมี 1.5 -10 กิโลเมตร เพื่อใช้ในการตัดสินใจลงทุนของผู้บริหาร
และวางแผนรูปแบบศูนย์การค้าให้เหมาะสมกับความต้องการของประชากรที่อาศัยอยู่ในบริเวณนั้น

นอกจากนี้ บริษัท ได้มีการปรับปรุงและพัฒนาศูนย์การค้าที่ได้เปิดดำเนินการแล้ว
เพื่อให้ศูนย์การค้ามีความสวยงามอยู่เสมอ
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547

[]

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

SIAM FUTURE DEVELOPMENT PUBLIC CO., LTD.

7/5 Moo 1 Ramkhamhaeng Road, Saphansoong, Bangkok 10240, Thailand

Tel : (662) 729-4969 Fax : (662) 729-4968

URL : www.siamfuture.com

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2.1-1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2.2-1

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2.3-1

4.  การวิจัยและพัฒนา 2.4-1

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2.5-1

6.  โครงการในอนาคต 2.6-1

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 2.7-1

8.  โครงสร้างเงินทุน 2.8-1

9.  การจัดการ 2.9-1

10. การควบคุมภายใน 2.10-1

11. รายการระหว่างกัน 2.11.1

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2.12-1

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2.13-1

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3-1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท ก-1

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ข-1

เอกสารแนบ 3 อื่นๆ ค-1
2.13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

1. นายทะเบียนหลักทรัพย์

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

2/7 หมู่ 4 อาคารสถาบันวิทยาการตลาดทุน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 2

North Park แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ 10210

โทรศัพท์ 0-2596-9000 โทรสาร 0-2832-4995-6

2. ผู้สอบบัญชี

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2544 ถึง ปี 2547 คือ

นาย ศุภชัย ปัญญาวัฒโน ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3930

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

193/136-137 อาคารเลครัชดา ชั้น 33 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย

เขตคลองเตย กรุงเทพ 10110

โทรศัพท์ 0-2264-0777, 0-2661-9190 โทรสาร 0-264-0789-90, 0-2661-9192

ผู้สอบบัญชีของบริษัทในปี 2548 คือ

นายสมชาย คุรุจิตโกศล ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 3277

บริษัท เอส.เค. แอคเคาน์แต้นท์ เซอร์วิสเซส จำกัด

128/151 อาคารพญาไทพลาซ่า ชั้น 14 ถนนพญาไท แขวงทุ่งพญาไท

เขตราชเทวี กรุงเทพฯ 10400

โทรศัพท์ 0-2214-6464, 0-2214-6465-70 โทรสาร 0-2215-4772, 0-214-6065

3. ผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้

ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน)

393 ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน), สีลม ซอย 7

บางรัก กรุงเทพฯ 10500

โทรศัพท์ 0-2230-6295 โทรสาร 0-2230-6093
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ทะเบียนบริษัทเลขที่ : 40854500691

วันจดทะเบียน : 13 สิงหาคม 2545

ที่ตั้ง : เลขที่ 7/5 หมู่ 1 ถนนรามคำแหง แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง

  กรุงเทพฯ 10240 โทร. 0-2729-4969 โทรสาร 0-2729-4968

  Website: www.siamfuture.com

ประเภทธุรกิจ : ดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้า

  ประเภทศูนย์การค้าแบบเปิด ได้แก่ ศูนย์การค้าชุมชน (Neighborhood

  Shopping Center),ไลฟ์สไตล์ เซ็นเตอร์ (Lifestyle Center), ศูนย์สะดวก

  ซื้อ (Convenience Center), และศูนย์รวมสินค้าเฉพาะอย่าง (Power

  Center)

ทุนจดทะเบียน : 500,000,000 บาท เป็นหุ้นสามัญ 500,000,000 หุ้น

  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว : 424,117,769 บาท เป็นหุ้นสามัญ 424,117,769 หุ้น

  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทไม่มีคดี หรือข้อพิพาททางกฎหมายใดๆ
ที่อาจมีผลกระทบด้านลบที่มีนัยสำคัญต่อสินทรัพย์หรือการดำเนินธุรกิจของบริษัท
2.8 โครงสร้างเงินทุน

2.8.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทมีทุนจดทะเบียน 500 ล้านบาท เรียกชำระแล้ว 424.12
ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญจำนวน 424.12 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
ได้มีการใช้สิทธิครั้งสุดท้ายในวันที่ 12 ธันวาคม 2548
ซึ่งมีผู้ถือใบสำคัญแสดงสิทธิขอใช้สิทธิแปลงสภาพ 486,000 หน่วย ใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจำนวน
1,277,566 หุ้น และมีใบสำคัญแสดงสิทธิคงเหลือ 26 หน่วย

  นอกจากนี้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทมีตราสารหนี้ที่ออกและเสนอขาย ดังนี้

1.  หุ้นกู้ชนิดระบุชื่อผู้ถือ ประเภทไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน (Unsubordinated and

  unsecured debenture) จำนวน 1,000 ล้านบาท อายุ 5 ปี

  อัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.20% ต่อปี

  วันครบกำหนดไถ่ถอน 20 เมษายน 2553 Rating BBB+ โดยบริษัท ฟิทช์ เรทติ้งส์
  (ประเทศไทย) จำกัด

2.  ตั๋วแลกเงิน (Bill of Exchange) จำนวน 40 ล้านบาท อายุ 3 เดือน

  อัตราดอกเบี้ยคงที่ 4.75% ต่อปี

  วันครบกำหนดไถ่ถอน มกราคม 2549

2.8.2 กลุ่มผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก ที่มีชื่อปรากฏตามทะเบียนผู้ถือหุ้น ณ วันที่ 10 มีนาคม
2549 (วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นครั้งหลังสุด) มีดังต่อไปนี้

  --------- ---------------------------------- --------------- ------------
  ชื่อผู้ถือหุ้น                                      จำนวนหุ้น         สัดส่วนร้อยละ

  1         บริษัท เมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป จำกัด        106,660,312     25.15%
            (มหาชน)                                            

  2         บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด              41,403,177      9.76%

  3         นายพงศ์กิจ สุทธพงศ์                    36,670,562      8.65%

  4         นายนพพร วิฑูรชาติ                     26,421,271      6.23%

  5         SOMERS (U.K.) LIMITED              24,872,596      5.86%

  6         นางสาวอาทิตยา จันทรประภา             21,002,475      4.95%

  7         นางเกศินี วิฑูรชาติ                     17,641,762      4.16%

  8         นายอัคริม จันทรประภา                  11,500,365      2.71%

  9         นางสุพรรณ วิฑูรชาติ                    9,520,399       2.24%

  10        นางจันท์นิภา สถิรปัญญา                  9,503,699       2.24%

  รวม                                          305,196,618     71.96%
  --------- ---------------------------------- --------------- ------------

หมายเหตุ :

-   บริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป จำกัด(มหาชน) ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่
    มีการส่งบุคคลเข้าเป็นกรรมการที่มีอำนาจจัดการดังนี้

1.  นายวิชา พูลวรลักษณ์ ดำรงตำแหน่ง กรรมการบริหาร

2.  นายภูกิจธัช สกุลศุภรัฐ ดำรงตำแหน่ง กรรมการบริหาร

3.  Mr.Brian Hall ดำรงตำแหน่ง กรรมการบริหาร

    2.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษี
เมื่อบริษัทไม่มีผลขาดทุนสะสม และมีเงินทุนหมุนเวียนเพียงพอในการขยายธุรกิจของบริษัท
โดยการจ่ายเงินปันผลดังกล่าวต้องไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจโดยปกติของบริษัท

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ เมื่อวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2549
ได้พิจารณาอนุมัติจ่ายเงินปันผลสำหรับปี 2548 ในอัตราหุ้นละ 0.10 บาท
โดยกำหนดจะจ่ายเงินปันผลในวันที่ 12 เมษายน 2549
เอกสารแนบ 2 : รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ได้จัดตั้งบริษัทย่อย 3 บริษัท เมื่อเดือนมีนาคม
2547 ได้แก่

+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| รายนามกรรมการของบริษัทย่อย   | บจ.         | บจ. เอกมัย   | บจ.         |
|                           | เพชรเกษม    | ไลฟ์สไตล์     | สยามฟิวเจอร์  |
|                           |             | เซ็นเตอร์     | พร็อพเพอร์ตี้   |
|                           | พาวเวอร์     |             |             |
|                           | เซ็นเตอร์     |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายอรณพ จันทรประภา         | x           | x           | x           |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายพงศ์กิจ สุทธพงศ์           |             |             | /           |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายนพพร วิฑูรชาติ            | / //        | / //        | / //        |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายสมนึก พจน์เกษมสิน         | / //        | / //        | / //        |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายสมคิด ตันทัดวาณิชย์กุล       |             |             | / //        |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายวิศาล คุณวิศาล            | /           | /           |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| นายอนน คุณวิศาล             |             | /           |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+
| ศาสตราจารย์ นายแพทย์ ลิ้ม     |             | /           |             |
| คุณวิศาล                    |             |             |             |
+---------------------------+-------------+-------------+-------------+

หมายเหตุ

1. X = ประธานกรรมการ / = กรรมการ // = กรรมการบริหาร

2. บริษัทย่อย ให้หมายถึง บริษัทย่อยที่มีนัยสำคัญ เช่น มีรายได้เกินกว่าร้อยละ 10
ของรายได้รวมตามงบกำไรขาดทุนรวมของปีบัญชีล่าสุด
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548

[]

บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

SIAM FUTURE DEVELOPMENT PUBLIC CO., LTD.

7/5 Moo 1 Ramkhamhaeng Road, Saphansoong, Bangkok 10240, Thailand

Tel : (662) 729-4969 Fax : (662) 729-4968

Website : www.siamfuture.com

“ผู้ลงทุนสามารถดูข้อมูลผู้ถือหุ้นที่เป็นปัจจุบันได้จาก website
ของบริษัทก่อนการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี”

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 2.1-1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2.2-1

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2.3-1

4.  การวิจัยและพัฒนา 2.4-1

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2.5-1

6.  โครงการในอนาคต 2.6-1

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 2.7-1

8.  โครงสร้างเงินทุน 2.8-1

9.  การจัดการ 2.9-1

10. การควบคุมภายใน 2.10-1

11. รายการระหว่างกัน 2.11.1

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2.12-1

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2.13-1

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3-1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท ก-1

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย ข-1

เอกสารแนบ 3 อื่นๆ ค-1