12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 สรุปฐานะการเงินและผลการดำเนินงานในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

ก) สรุปรายงานการสอบบัญชี

  • การตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545

  ผู้สอบบัญชีแสดงความเห็นแบบไม่มีเงื่อนไขต่องบการเงินดังกล่าว
  แต่ให้ข้อสังเกตในเรื่องผลกระทบจากวิกฤตการณ์ทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นในปี 2540
  และยังคงมีผลต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน
  นี้มีผลกระทบต่อภาคธุรกิจต่างๆโดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  สภาวการณ์ดังกล่าวมีผลกระทบโดยตรงต่อมูลค่าของที่ดินและโครงการพัฒนาต่าง ๆ
  ของบริษัทตามที่กล่าวไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 2)
  ภายหลังจากที่บริษัทถูกเจ้าหนี้จำนวนหนึ่งยื่นคำร้องต่อศาลล้มละลายกลางขอให้ศาลมีคำสั่งฟื้นฟูกิจการ
  เมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2544 ศาลได้มีคำสั่งให้บริษัทฯ
  ผู้ทำแผนฟื้นฟูกิจการได้จัดทำแผนฟื้นฟูกิจการ(“แผนฟื้นฟูฯ”) และนำเสนอต่อที่ประชุมเจ้าหนี้
  ซึ่งแผนพื้นฟูฯ ได้รับการลงมติยอมรับด้วยเจ้าหนี้เสียงส่วนใหญ่เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม 2544
  และเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2544 ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งเห็นชอบด้วยกับแผนฟื้นฟูกิจการ
  ขณะนี้บริษัทกำลังอยู่ระหว่างการปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการ ที่ระบุในแผนฟื้นฟูกิจการ ดังนั้น
  มูลค่าของสินทรัพย์และหนี้สินของบริษัท
  และการที่บริษัทจะสามารถดำเนินธุรกิจอย่างต่อเนื่องได้ขึ้นอยู่กับผลสำเร็จของการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการ
  ผลการดำเนินงานในอนาคตของบริษัท และสภาวะเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศในอนาคต
  อย่างไรก็ตาม
  งบการเงินนี้ได้จัดทำขึ้นตามหลักการดำเนินงานต่อเนื่องของกิจการโดยถือว่าการขายหรือเรียกคืนสินทรัพย์และการจ่ายชำระหนี้สินจะเป็นไปตามปกติธุรกิจ
  ทั้งนี้ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตคือนายณรงค์ พันตาวงษ์ บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

-   การตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2544

  ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นแบบไม่มีเงื่อนไขต่องบการเงินดังกล่าว
  แต่ให้ข้อสังเกตในเรื่องที่มีเจ้าหนี้ยื่นคำร้องต่อศาลล้มละลายกลางขอให้ศาลมีคำสั่งฟื้นฟูกิจการ
  และเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2544
  ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งเห็นชอบด้วยกับแผนฟื้นฟูกิจการดังกล่าว
  ขณะนี้บริษัทกำลังอยู่ระหว่างการปฏิบัติตามเงื่อนไขบางประการที่ระบุไว้ในแผนฟื้นฟูกิจการ
  การที่บริษัทจะสามารถดำเนินธุรกิจอย่างต่อเนื่องได้ขึ้นอยู่กับผลสำเร็จของการปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูกิจการ
  ผลการดำเนินงานของบริษัทในอนาคต และการฟื้นตัวของสภาพเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ
  ทั้งนี้ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตคือนายณรงค์ พันตาวงษ์ บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

-   การตรวจสอบงบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543

  ผู้สอบบัญชีไม่แสดงความเห็นต่องบการเงินดังกล่าว
  เนื่องจากผลกระทบต่องบการเงินดังกล่าวจากความไม่แน่นอนอันเกี่ยวกับความสำเร็จของแผนฟื้นฟูกิจการ
  ซึ่งบริษัทได้ถูกเจ้าหนี้จำนวนหนึ่งยื่นคำร้องต่อศาลล้มละลายกลางขอให้ศาลมีคำสั่งฟื้นฟูกิจการ
  และในวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2544 ศาลมีคำสั่งให้ฟื้นฟูกิจการ ดังนั้น
  การดำรงอยู่ของกิจการจึงขึ้นอยู่กับความสำเร็จของแผนฟื้นฟูกิจการที่บริษัทกำลังจัดทำเพื่อเสนอขอความเห็นชอบจากเจ้าหนี้
  และนอกจากนั้น
  มูลค่าของสินทรัพย์และหนี้สินของบริษัทก็ขึ้นอยู่กับการดำเนินงานตามแผนฟื้นฟูกิจการและสภาวะเศรษฐกิจในอนาคต
  โดยเฉพาะภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาตคือนายณรงค์ พันตาวงษ์ บริษัท
  สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

ข) ตารางสรุปงบการเงิน

  บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

  งบดุล

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 2544 และ 2543

  ( หน่วย : พันบาท )

+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินทรัพย์                                | 2545    | 2544    | 2543    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินทรัพย์หมุนเวียน                         |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด            | 289,200 | 110,550 | 123,474 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินลงทุนชั่วคราว                         | 6,067   | 3,400   | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| ลูกหนี้การค้า-สุทธิ                         | 8,746   | 11,661  | 42,517  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| ต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์-สุทธิ     | 4,      | 3,      | 3,      |
|                                       | 171,155 | 448,536 | 602,995 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                       |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินทดรองจ่ายผู้รับเหมา-สุทธิ                | 4,402   | 6,897   | 8,220   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินทดรองจ่ายกรรมการและพนักงาน           | 9,370   | 5,095   | 45,440  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินทดรองจ่าย-บริษัทอื่น                    | -       | 195,000 | 195,000 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| อื่นๆ                                   | 7,312   | 7,303   | 5,695   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน                      | 4,      | 3,      | 4,      |
|                                       | 496,252 | 788,442 | 023,341 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน    |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| และดอกเบี้ยค้างรับ-สุทธิ                    | 213,469 | 195,872 | 177,585 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินลงทุนซึ่งบันทึกโดยวิธีส่วนได้เสีย-บริษัทร่วม    | 109,203 | 104,433 | 116,245 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินลงทุนระยะยาวอื่น-สุทธิ                  | 4,835   | 5,001   | 4,959   |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| ที่ดินรอการพัฒนา-สุทธิ                      | 2,      | 1,      | 1,      |
|                                       | 161,322 | 568,801 | 517,060 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| เงินมัดจำค่าที่ดิน-สุทธิ                      | 134,213 | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์-สุทธิ                 | 43,906  | 42,641  | 53,622  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินทรัพย์อื่น                              |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย                     | 24,221  | 39,361  | 33,339  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| สิทธิการเช่า-สุทธิ                         | 163,977 | 119,477 | 113,063 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| อื่น ๆ                                  | 14,015  | 11,978  | 12,351  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน                    | 2,      | 2,      | 2,      |
|                                       | 869,161 | 087,564 | 028,224 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| รวมสินทรัพย์                             | 7,      | 5,      | 6,      |
|                                       | 365,413 | 876,006 | 051,565 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+

+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ส |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
| แ |                                    |          |        |          |
| ล |                                    |          |        |          |
| ะ |                                    |          |        |          |
| ส |                                    |          |        |          |
| ่ว |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ข |                                    |          |        |          |
| อ |                                    |          |        |          |
| ง |                                    |          |        |          |
| ผ |                                    |          |        |          |
| ู้ถ |                                    |          |        |          |
| ือ |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| ุ้น |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ส |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| ม |                                    |          |        |          |
| ุน |                                    |          |        |          |
| เ |                                    |          |        |          |
| ว |                                    |          |        |          |
| ีย |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | เงินเบิกเกินบัญชีธนาคาร                 | 116      | 116    | 142,677  |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | เจ้าหนี้การค้าและตั๋วเงินจ่าย              | 85,344   | 42,164 | 88,751   |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า       | 52,129   | 59,452 | 184,186  |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | เงินมัดจำและเงินจองตามแผนฟื้นฟูกิจการ     | 349      | 1      | -        |
|   |                                    |          | 12,156 |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ส่วนของเจ้าหนี้การค้าต                  | 16,929   | 30,179 | -        |
|   | ามแผนฟื้นฟูกิจการที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ส่วนข                               | 423,628  | 1      | -        |
|   | องเจ้าหนี้มีประกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |          | 91,286 |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ส่วนของ                             | 48,470   | -      | -        |
|   | เจ้าหนี้ไม่มีประกันที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |          |        |          |
|   |                                    | -        | -      | 1        |
|   | เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน               |          |        | ,777,712 |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ภาระหนี้สินจากการท                    | -        | -      | 1        |
|   | ำสัญญาแลกเปลี่ยนสกุลเงินตราต่างประประเทศ |          |        | ,299,946 |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | หุ้นกู้ที่ครบกำหนดชำระ                   | -        | -      | 5        |
|   |                                    |          |        | ,037,584 |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ส่วนของ                             | -        | -      | 937,515  |
|   | เงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | หุ้นกู้แปลงสภาพที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี   | -        | -      | 1        |
|   |                                    |          |        | ,520,386 |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | หนี้สินหมุนเวียนอื่น                      |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   |   ส่วนของกำไรจากการปรับโครง          | 72,749   | 44,103 | -        |
|   | สร้างหนี้รอตัดบัญชีที่ถึงกำหนดชำระภายในหนึ่งปี |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ดอกเบี้ยจ่ายค้างจ่าย                    | 44,088   | 28,668 | 3        |
|   |                                    |          |        | ,746,403 |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                      | 16,668   | 21,326 | 78,738   |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | สำรองสำหรับการไถ่ถอนหุ้นกู้แปลงสภาพ      | -        | -      | 425,708  |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | เงินรับล่วงหน้าจากการรับจ้างต่อเติม        | -        | -      | -        |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | อื่น ๆ                               | 13,561   | 10,694 | 49,469   |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ร |                                    | 774,031  | 5      | 15       |
| ว |                                    |          | 40,144 | ,289,075 |
| ม |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ส |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| ม |                                    |          |        |          |
| ุน |                                    |          |        |          |
| เ |                                    |          |        |          |
| ว |                                    |          |        |          |
| ีย |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| เ |                                    | 12,732   | 44,986 | -        |
| จ |                                    |          |        |          |
| ้า |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ก |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| ค |                                    |          |        |          |
| ้า |                                    |          |        |          |
| ต |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ม |                                    |          |        |          |
| แ |                                    |          |        |          |
| ผ |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ฟ |                                    |          |        |          |
| ื้น |                                    |          |        |          |
| ฟ |                                    |          |        |          |
| ูก |                                    |          |        |          |
| ิจ |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| - |                                    |          |        |          |
| ส |                                    |          |        |          |
| ุท |                                    |          |        |          |
| ธ |                                    |          |        |          |
| ิจ |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| ส |                                    |          |        |          |
| ่ว |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ท |                                    |          |        |          |
| ี่ถ |                                    |          |        |          |
| ึง |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| ำ |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ด |                                    |          |        |          |
| ช |                                    |          |        |          |
| ำ |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| ะ |                                    |          |        |          |
| ภ |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ย |                                    |          |        |          |
| ใ |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ึ่ง |                                    |          |        |          |
| ปี |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| เ |                                    | 3        | 3,6    | -        |
| จ |                                    | ,059,227 | 68,706 |          |
| ้า |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ม |                                    |          |        |          |
| ีป |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| ะ |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| ัน |                                    |          |        |          |
| - |                                    |          |        |          |
| ส |                                    |          |        |          |
| ุท |                                    |          |        |          |
| ธ |                                    |          |        |          |
| ิจ |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| ส |                                    |          |        |          |
| ่ว |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ท |                                    |          |        |          |
| ี่ถ |                                    |          |        |          |
| ึง |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| ำ |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ด |                                    |          |        |          |
| ช |                                    |          |        |          |
| ำ |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| ะ |                                    |          |        |          |
| ภ |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ย |                                    |          |        |          |
| ใ |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ึ่ง |                                    |          |        |          |
| ปี |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| เ |                                    | 533,550  | 6      | -        |
| จ |                                    |          | 01,086 |          |
| ้า |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ไ |                                    |          |        |          |
| ม |                                    |          |        |          |
| ่ม |                                    |          |        |          |
| ีป |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| ะ |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| ัน |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ส |                                    | -        | -      | 1        |
| ำ |                                    |          |        | ,212,152 |
| ร |                                    |          |        |          |
| อ |                                    |          |        |          |
| ง |                                    |          |        |          |
| เ |                                    |          |        |          |
| ผ |                                    |          |        |          |
| ื่อ |                                    |          |        |          |
| ผ |                                    |          |        |          |
| ล |                                    |          |        |          |
| ข |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ด |                                    |          |        |          |
| ท |                                    |          |        |          |
| ุน |                                    |          |        |          |
| จ |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| เ |                                    |          |        |          |
| ง |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
| ล |                                    |          |        |          |
| ง |                                    |          |        |          |
| ท |                                    |          |        |          |
| ุน |                                    |          |        |          |
| ใ |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| บ |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| ิษ |                                    |          |        |          |
| ัท |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| ่ว |                                    |          |        |          |
| ม |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ส |                                    | 20,000   | 20,000 | 240,000  |
| ำ |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| อ |                                    |          |        |          |
| ง |                                    |          |        |          |
| เ |                                    |          |        |          |
| ผ |                                    |          |        |          |
| ื่อ |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ส |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
| ท |                                    |          |        |          |
| ี่จ |                                    |          |        |          |
| ะ |                                    |          |        |          |
| เ |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| ิด |                                    |          |        |          |
| ข |                                    |          |        |          |
| ึ้น |                                    |          |        |          |
| จ |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| ผ |                                    |          |        |          |
| ู้ย |                                    |          |        |          |
| ื่น |                                    |          |        |          |
| ข |                                    |          |        |          |
| อ |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| ับ |                                    |          |        |          |
| ช |                                    |          |        |          |
| ำ |                                    |          |        |          |
| ร |                                    |          |        |          |
| ะ |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| นี้ |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ส |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
| อ |                                    |          |        |          |
| ื่น |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้รอตัดบัญชี     | 359,290  | 4      | -        |
|   |                                    |          | 47,317 |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | เงินรับล่วงหน้าจากสัญญาเช่าช่วง           | 69,450   | 72,379 | 75,307   |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | เงินประกันสิทธิการเช่า                  | 5,000    | 5,000  | 5,000    |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ร |                                    | 4        | 4,8    | 1        |
| ว |                                    | ,059,249 | 59,474 | ,532,459 |
| ม |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ส |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
| ไ |                                    |          |        |          |
| ม |                                    |          |        |          |
| ่ห |                                    |          |        |          |
| ม |                                    |          |        |          |
| ุน |                                    |          |        |          |
| เ |                                    |          |        |          |
| ว |                                    |          |        |          |
| ีย |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ร |                                    | 4        | 5,3    | 16       |
| ว |                                    | ,833,280 | 99,618 | ,821,534 |
| ม |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ส |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ส |                                    |          |        |          |
| ่ว |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ข |                                    |          |        |          |
| อ |                                    |          |        |          |
| ง |                                    |          |        |          |
| ผ |                                    |          |        |          |
| ู้ถ |                                    |          |        |          |
| ือ |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| ุ้น |                                    |          |        |          |
| * |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ทุนเรือนหุ้น                           |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ทุนจดทะเบียน (หุ้นละ10บาท)             | 12       | 2,0    | 2        |
|   |                                    | ,000,000 | 00,000 | ,000,000 |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ทุนที่ออกจำหน่ายและชำระเต็มมูลค่าแล้ว      | 778,257  | 7      | 778,257  |
|   |                                    |          | 78,257 |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                       | -        | -      | 3        |
|   |                                    |          |        | ,119,951 |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ส่ว                                 | -        | -      | 90,344   |
|   | นเกินทุนจากใบสำคัญแสดงสิทธิที่หมดสิทธิการใช้ |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | เงินรับล่วงหน้าค่าหุ้น                    | 8        | -      | -        |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | หนี้ไม่มีประกันรอแปลงสภาพเป็นทุน          | 6        | 6,9    | -        |
|   |                                    | ,693,232 | 12,492 |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | กำไรสะสม                           |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | จัดสรรแล้ว-สำรองตามกฎหมาย            | -        | -      | 66,800   |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
|   | ยังไม่จัดสรร(ขาดทุน)                   | (4,      | (7,21  | (14,     |
|   |                                    | 939,364) | 4,361) | 825,321) |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ร |                                    | 2        | 4      | (10,     |
| ว |                                    | ,532,133 | 76,388 | 769,969) |
| ม |                                    |          |        |          |
| ส |                                    |          |        |          |
| ่ว |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ข |                                    |          |        |          |
| อ |                                    |          |        |          |
| ง |                                    |          |        |          |
| ผ |                                    |          |        |          |
| ู้ถ |                                    |          |        |          |
| ือ |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| ุ้น |                                    |          |        |          |
| ( |                                    |          |        |          |
| ข |                                    |          |        |          |
| า |                                    |          |        |          |
| ด |                                    |          |        |          |
| ท |                                    |          |        |          |
| ุน |                                    |          |        |          |
| เ |                                    |          |        |          |
| ก |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
| ท |                                    |          |        |          |
| ุน |                                    |          |        |          |
| ) |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+
| ร |                                    | 7        | 5,8    | 6        |
| ว |                                    | ,365,413 | 76,006 | ,051,565 |
| ม |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ี้ส |                                    |          |        |          |
| ิน |                                    |          |        |          |
| แ |                                    |          |        |          |
| ล |                                    |          |        |          |
| ะ |                                    |          |        |          |
| ส |                                    |          |        |          |
| ่ว |                                    |          |        |          |
| น |                                    |          |        |          |
| ข |                                    |          |        |          |
| อ |                                    |          |        |          |
| ง |                                    |          |        |          |
| ผ |                                    |          |        |          |
| ู้ถ |                                    |          |        |          |
| ือ |                                    |          |        |          |
| ห |                                    |          |        |          |
| ุ้น |                                    |          |        |          |
+---+------------------------------------+----------+--------+----------+

* ตามที่ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทแล้วเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม
2544
ซึ่งตามแผนฟื้นฟูกิจการดังกล่าวมีเงื่อนไขของการรับชำระหนี้ของเจ้าหนี้ไม่มีประกันโดยการแปลงหนี้เป็นทุนเป็นจำนวนทั้งสิ้น
6,912.49 ล้านบาท ในปี 2544
โดยงบการเงินแสดงมูลค่าของหนี้ไม่มีประกันรอแปลงสภาพเป็นทุนไว้ในส่วนของผู้ถือหุ้น
ส่งผลให้หนี้สินของบริษัทลดลงอย่างมากในปี 2544
และทำให้ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทมีผลเป็นบวกเมื่อเทียบกับปี 2543 ที่มีส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบอยู่
10,769.97 ล้านบาท สำหรับในปี 2545 มีส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นบวกมากขึ้น
จากการดำเนินงานที่ดีขึ้นและจากการโอนกลับสำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนา
ซึ่งเป็นผลมาจากที่ราคาประเมินโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินของบริษัท ณ.สิ้นปี 2545
เพิ่มขึ้น ทำให้ ณ สิ้นปี 2545 บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นดีขึ้น โดยปี 2545
อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เท่ากับ 1.91 เท่า และในปี 2544 เท่ากับ11.33 เท่า

  บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

  งบกำไรขาดทุนและกำไร(ขาดทุน)สะสม

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545 2544 และ2543

( หน่วย : พันบาท )

+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   |                                  | 2545       | 2544   | 2543    |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ร |   |                                  |            |        |         |
| า |   |                                  |            |        |         |
| ย |   |                                  |            |        |         |
| ไ |   |                                  |            |        |         |
| ด้ |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | รายได้จากการขาย บ้านพร้อมที่ดิน        | 1,817,073  | 5      | 805,692 |
|   |   |                                  |            | 93,935 |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | ส่วนแบ่งผลกำไรจากบริษัทร่วม           |            | -      | -       |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | รายได้อื่น                          |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | ดอกเบี้ยรับ                         | 18,991     | 19,049 | 10,192  |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | รายได้จากการริบเงินจอง              | 3,906      | 4,361  | 71,410  |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | ส                                | 4,770      | -      | -       |
|   |   | ่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | โ                                | 1,042,067  | -      | -       |
|   |   | อนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของ |            |        |         |
|   |   |                                  |            |        |         |
|   |   | ต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์    |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | โอนก                             | 679,735    | 1      | 666,671 |
|   |   | ลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าสินทรัพย์ |            | 18,250 |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน              | -          | 75,644 | -       |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | โอ                               | -          | 2      | -       |
|   |   | นกลับสำรองเผื่อหนี้สินที่จะเกิดขึ้นจากผู้ยื่นขอ |            | 20,000 |         |
|   |   |                                  |            |        |         |
|   |   | รับชำระหนี้                         |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | โอนก                             | 16,341     | -      | -       |
|   |   | ลับกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้รอตัดบัญชี |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | ปรับปรุงเจ้าหนี้การค้าตามแผนฟื้นฟู        | 28,174     | -      | -       |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | อื่นๆ                              | 25,161     | 25,807 | 22,679  |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ร |   |                                  | 3,636,218  | 1,0    | 1,      |
| า |   |                                  |            | 57,046 | 576,644 |
| ย |   |                                  |            |        |         |
| ไ |   |                                  |            |        |         |
| ด |   |                                  |            |        |         |
| ้ร |   |                                  |            |        |         |
| ว |   |                                  |            |        |         |
| ม |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ค |   |                                  |            |        |         |
| ่า |   |                                  |            |        |         |
| ใ |   |                                  |            |        |         |
| ช |   |                                  |            |        |         |
| ้จ |   |                                  |            |        |         |
| ่า |   |                                  |            |        |         |
| ย |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ต |                                  | 1,059,215  | 4      | 664,593 |
|   | ้น |                                  |            | 05,760 |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ย |                                  |            |        |         |
|   | บ |                                  |            |        |         |
|   | ้า |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | พ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ้อ |                                  |            |        |         |
|   | ม |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ี่ด |                                  |            |        |         |
|   | ิน |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ค |                                  | 276,622    | 2      | 236,764 |
|   | ่า |                                  |            | 41,073 |         |
|   | ใ |                                  |            |        |         |
|   | ช |                                  |            |        |         |
|   | ้จ |                                  |            |        |         |
|   | ่า |                                  |            |        |         |
|   | ย |                                  |            |        |         |
|   | ใ |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ย |                                  |            |        |         |
|   | แ |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ะ |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | บ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ิห |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ส |                                  | -          | 1      | 1,      |
|   | ่ว |                                  |            | 66,297 | 001,057 |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | แ |                                  |            |        |         |
|   | บ |                                  |            |        |         |
|   | ่ง |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ิน |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | ต |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ม |                                  |            |        |         |
|   | ว |                                  |            |        |         |
|   | ิธ |                                  |            |        |         |
|   | ีส |                                  |            |        |         |
|   | ่ว |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ไ |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ้เ |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ีย |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ค |                                  | -          | -      | 14,047  |
|   | ่า |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | ผ |                                  |            |        |         |
|   | ื่อ |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ี้ส |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ัย |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | ะ |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ูญ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ข |                                  | -          | 1      | -       |
|   | า |                                  |            | 99,644 |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ม |                                  |            |        |         |
|   | ูล |                                  |            |        |         |
|   | ค |                                  |            |        |         |
|   | ่า |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | อ |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ต |                                  |            |        |         |
|   | ้น |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | พ |                                  |            |        |         |
|   | ัฒ |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | โ |                                  |            |        |         |
|   | ค |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   |   |                                  |            |        |         |
|   | อ |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ัง |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ิม |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ัพ |                                  |            |        |         |
|   | ย |                                  |            |        |         |
|   | ์แ |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ะ |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ี่ด |                                  |            |        |         |
|   | ิน |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | อ |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | พ |                                  |            |        |         |
|   | ัฒ |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ข |                                  | -          | -      | 587,728 |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | โ |                                  |            |        |         |
|   | อ |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ิน |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ัพ |                                  |            |        |         |
|   | ย |                                  |            |        |         |
|   | ์เ |                                  |            |        |         |
|   | พ |                                  |            |        |         |
|   | ื่อ |                                  |            |        |         |
|   | ป |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ับ |                                  |            |        |         |
|   | โ |                                  |            |        |         |
|   | ค |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ้า |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | นี้ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ค |                                  | -          | -      | 290     |
|   | ่า |                                  |            |        |         |
|   | ต |                                  |            |        |         |
|   | อ |                                  |            |        |         |
|   | บ |                                  |            |        |         |
|   | แ |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ม |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ข |                                  | -          | -      | 540,103 |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | อ |                                  |            |        |         |
|   | ัต |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | แ |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | ป |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ี่ย |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ส |                                  | -          | -      | 240,000 |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | อ |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | ผ |                                  |            |        |         |
|   | ื่อ |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ี้ส |                                  |            |        |         |
|   | ิน |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ี่จ |                                  |            |        |         |
|   | ะ |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ิด |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | ึ้น |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ผ |                                  |            |        |         |
|   | ู้ย |                                  |            |        |         |
|   | ื่น |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | อ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ับ |                                  |            |        |         |
|   | ช |                                  |            |        |         |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ะ |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | นี้ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ร |   |                                  | 1,335,837  | 1,0    | 3,      |
| ว |   |                                  |            | 12,774 | 284,582 |
| ม |   |                                  |            |        |         |
| ค |   |                                  |            |        |         |
| ่า |   |                                  |            |        |         |
| ใ |   |                                  |            |        |         |
| ช |   |                                  |            |        |         |
| ้จ |   |                                  |            |        |         |
| ่า |   |                                  |            |        |         |
| ย |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ก |   |                                  | 2,300,381  | 44,272 | (1,7    |
| ำ |   |                                  |            |        | 07,938) |
| ไ |   |                                  |            |        |         |
| ร |   |                                  |            |        |         |
| ( |   |                                  |            |        |         |
| ข |   |                                  |            |        |         |
| า |   |                                  |            |        |         |
| ด |   |                                  |            |        |         |
| ท |   |                                  |            |        |         |
| ุน |   |                                  |            |        |         |
| ) |   |                                  |            |        |         |
| ก |   |                                  |            |        |         |
| ่อ |   |                                  |            |        |         |
| น |   |                                  |            |        |         |
| ด |   |                                  |            |        |         |
| อ |   |                                  |            |        |         |
| ก |   |                                  |            |        |         |
| เ |   |                                  |            |        |         |
| บ |   |                                  |            |        |         |
| ี้ย |   |                                  |            |        |         |
| จ |   |                                  |            |        |         |
| ่า |   |                                  |            |        |         |
| ย |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ด |   |                                  | -          | (23    | (1,3    |
| อ |   |                                  |            | 7,286) | 73,572) |
| ก |   |                                  |            |        |         |
| เ |   |                                  |            |        |         |
| บ |   |                                  |            |        |         |
| ี้ย |   |                                  |            |        |         |
| จ |   |                                  |            |        |         |
| ่า |   |                                  |            |        |         |
| ย |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ข |   |                                  | 2,300,381  | (19    | (3,0    |
| า |   |                                  |            | 3,014) | 81,510) |
| ด |   |                                  |            |        |         |
| ท |   |                                  |            |        |         |
| ุน |   |                                  |            |        |         |
| จ |   |                                  |            |        |         |
| า |   |                                  |            |        |         |
| ก |   |                                  |            |        |         |
| ก |   |                                  |            |        |         |
| า |   |                                  |            |        |         |
| ร |   |                                  |            |        |         |
| ด |   |                                  |            |        |         |
| ำ |   |                                  |            |        |         |
| เ |   |                                  |            |        |         |
| น |   |                                  |            |        |         |
| ิน |   |                                  |            |        |         |
| ง |   |                                  |            |        |         |
| า |   |                                  |            |        |         |
| น |   |                                  |            |        |         |
| ป |   |                                  |            |        |         |
| ก |   |                                  |            |        |         |
| ติ |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+

  บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

  งบกำไรขาดทุนและกำไร(ขาดทุน)สะสม (ต่อ)

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545 2544 และ 2543

  ( หน่วย : พันบาท )

+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   |                                  | 2545       | 2544   | 2543    |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ร |   |                                  |            |        |         |
| า |   |                                  |            |        |         |
| ย |   |                                  |            |        |         |
| ก |   |                                  |            |        |         |
| า |   |                                  |            |        |         |
| ร |   |                                  |            |        |         |
| พ |   |                                  |            |        |         |
| ิเ |   |                                  |            |        |         |
| ศ |   |                                  |            |        |         |
| ษ |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ก |                                  | 41,460     | -      | -       |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | ไ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ิท |                                  |            |        |         |
|   | ธ |                                  |            |        |         |
|   | ิใ |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ีย |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ้อ |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | นี้ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ก |                                  | -          | 4,5    | 664,329 |
|   | ำ |                                  |            | 44,303 |         |
|   | ไ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ป |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ับ |                                  |            |        |         |
|   | โ |                                  |            |        |         |
|   | ค |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ้า |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | นี้ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   | กำไรจากส่วนลดในอัตราดอกเบี้ยเงินกู้     | -          | -      | -       |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ก |   |                                  | 2,341,841  | 4,3    | (2,4    |
| ำ |   |                                  |            | 51,289 | 17,181) |
| ไ |   |                                  |            |        |         |
| ร |   |                                  |            |        |         |
| ( |   |                                  |            |        |         |
| ข |   |                                  |            |        |         |
| า |   |                                  |            |        |         |
| ด |   |                                  |            |        |         |
| ท |   |                                  |            |        |         |
| ุน |   |                                  |            |        |         |
| ) |   |                                  |            |        |         |
| ส |   |                                  |            |        |         |
| ุท |   |                                  |            |        |         |
| ธ |   |                                  |            |        |         |
| ิส |   |                                  |            |        |         |
| ำ |   |                                  |            |        |         |
| ห |   |                                  |            |        |         |
| ร |   |                                  |            |        |         |
| ับ |   |                                  |            |        |         |
| ปี |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
| ก |   |                                  |            |        |         |
| ำ |   |                                  |            |        |         |
| ไ |   |                                  |            |        |         |
| ร |   |                                  |            |        |         |
| ต |   |                                  |            |        |         |
| ่อ |   |                                  |            |        |         |
| ห |   |                                  |            |        |         |
| ุ้น |   |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | ไ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ต |                                  |            |        |         |
|   | ่อ |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | ุ้น |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | ั้น |                                  |            |        |         |
|   | พ |                                  |            |        |         |
|   | ื้น |                                  |            |        |         |
|   | ฐ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ก |                                  | 3.08       | (0.25) | (39.60) |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | ไ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ( |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | ) |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ิน |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ป |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ติ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ร |                                  | 0.05       | 5.91   | 8.54    |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ย |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | พ |                                  |            |        |         |
|   | ิเ |                                  |            |        |         |
|   | ศ |                                  |            |        |         |
|   | ษ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ก |                                  | 3.13       | 5.66   | (31.06) |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | ไ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ( |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | ) |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ุท |                                  |            |        |         |
|   | ธิ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | จ |                                  | 747.2      | 769.1  | -       |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ว |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | ุ้น |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ม |                                  |            |        |         |
|   | ัญ |                                  |            |        |         |
|   | ถ |                                  |            |        |         |
|   | ัว |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | ฉ |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ี่ย |                                  |            |        |         |
|   | ถ |                                  |            |        |         |
|   | ่ว |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ้ำ |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ัก |                                  |            |        |         |
|   | ( |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ้า |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | ุ้น |                                  |            |        |         |
|   | ) |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | ไ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ต |                                  |            |        |         |
|   | ่อ |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | ุ้น |                                  |            |        |         |
|   | ป |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ับ |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ก |                                  | 3.08       | -      | -       |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | ไ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | จ |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ิน |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ป |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | ติ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ร |                                  | 0.05       | -      |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ย |                                  |            |        |         |
|   | ก |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | พ |                                  |            |        |         |
|   | ิเ |                                  |            |        |         |
|   | ศ |                                  |            |        |         |
|   | ษ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | ก |                                  | 3.13       | -      |         |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | ไ |                                  |            |        |         |
|   | ร |                                  |            |        |         |
|   | ( |                                  |            |        |         |
|   | ข |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ด |                                  |            |        |         |
|   | ท |                                  |            |        |         |
|   | ุน |                                  |            |        |         |
|   | ) |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | ุท |                                  |            |        |         |
|   | ธิ |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+
|   | จ |                                  | 747.9      | -      | -       |
|   | ำ |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ว |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | ุ้น |                                  |            |        |         |
|   | ส |                                  |            |        |         |
|   | า |                                  |            |        |         |
|   | ม |                                  |            |        |         |
|   | ัญ |                                  |            |        |         |
|   | ถ |                                  |            |        |         |
|   | ัว |                                  |            |        |         |
|   | เ |                                  |            |        |         |
|   | ฉ |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ี่ย |                                  |            |        |         |
|   | ถ |                                  |            |        |         |
|   | ่ว |                                  |            |        |         |
|   | ง |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ้ำ |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ัก |                                  |            |        |         |
|   | ( |                                  |            |        |         |
|   | ล |                                  |            |        |         |
|   | ้า |                                  |            |        |         |
|   | น |                                  |            |        |         |
|   | ห |                                  |            |        |         |
|   | ุ้น |                                  |            |        |         |
|   | ) |                                  |            |        |         |
+---+---+----------------------------------+------------+--------+---------+

  บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน)

งบกระแสเงินสด

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2545 2544 และ 2543

( หน่วย : พันบาท )

+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   |                                   | 2545    | 2544    | 2543    |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
| ก |                                   |         |         |         |
| ร |                                   |         |         |         |
| ะ |                                   |         |         |         |
| แ |                                   |         |         |         |
| ส |                                   |         |         |         |
| เ |                                   |         |         |         |
| ง |                                   |         |         |         |
| ิน |                                   |         |         |         |
| ส |                                   |         |         |         |
| ด |                                   |         |         |         |
| จ |                                   |         |         |         |
| า |                                   |         |         |         |
| ก |                                   |         |         |         |
| ( |                                   |         |         |         |
| ใ |                                   |         |         |         |
| ช |                                   |         |         |         |
| ้ไ |                                   |         |         |         |
| ป |                                   |         |         |         |
| ใ |                                   |         |         |         |
| น |                                   |         |         |         |
| ) |                                   |         |         |         |
| ก |                                   |         |         |         |
| ิจ |                                   |         |         |         |
| ก |                                   |         |         |         |
| ร |                                   |         |         |         |
| ร |                                   |         |         |         |
| ม |                                   |         |         |         |
| ด |                                   |         |         |         |
| ำ |                                   |         |         |         |
| เ |                                   |         |         |         |
| น |                                   |         |         |         |
| ิน |                                   |         |         |         |
| ง |                                   |         |         |         |
| า |                                   |         |         |         |
| น |                                   |         |         |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | กำไร(ขาดทุน)สุทธิสำหรับปี              | 2,      | 4,      | (2,4    |
|   |                                   | 341,841 | 351,290 | 17,181) |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ปรับก                              |         |         |         |
|   | ระทบกำไร(ขาดทุน)สุทธิเป็นเงินสดรับ(จ่าย) |         |         |         |
|   | จาก                               |         |         |         |
|   |                                   |         |         |         |
|   | กิจกรรมดำเนินงาน                    |         |         |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ส่วนแบ่งข                           | (4,770) | 166,297 | 1,      |
|   | าดทุน(กำไร)จากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย |         |         | 001,057 |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ค่าเสื่อมราคา                        | 6,353   | 8,215   | 11,202  |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ค่าใช้จ่ายตัดบัญชี                      | 3,211   | 3,211   | 4,269   |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ขาดทุนจ                            | -       | 47,147  | -       |
|   | ากการบันทึกหนี้สินเพิ่มเติมตามแผนฟื้นฟูกิจการ |         |         |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | กลับรายการดอกเบี้ยค้างจ่าย             | -       | (6      | -       |
|   |                                   |         | 06,658) |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | โอน                               | (       | -       | -       |
|   | กลับกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้รอตัดบัญชี | 16,341) |         |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ปรับปรุงเจ้าหนี้การค้าตามแผนฟื้นฟู         | (       | -       | -       |
|   |                                   | 28,174) |         |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | รายได้รับล่วงหน้าค่าสิทธิการเช่าตัดบัญชี     | (3,730) | (3,730) | (3,738) |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ขาดทุน(กำไร)จากอัตราแลกเปลี่ยน        | -       | (       | 540,102 |
|   |                                   |         | 75,644) |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | สำรองเผื่อหนี้ส                       | -       | (2      | 240,000 |
|   | ินที่จะเกิดขึ้นจากผู้ยื่นขอรับชำระหนี้(โอนกลับ) |         | 20,000) |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | โอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค     | (1,0    |         |         |
|   | ่าของต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ | 42,067) |         |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | โอน                               | (6      | (1      | (6      |
|   | กลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าสินทรัพย์ | 79,735) | 18,250) | 66,671) |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ขาดทุนจากการลดมูลค่าสินทรัพย์           | -       | 199,644 | -       |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ขาด                               | -       | -       | 587,728 |
|   | ทุนจากการโอนสินทรัพย์เพื่อปรับโครงสร้างหนี้ |         |         |         |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ                   | -       | -       | 14,047  |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | โอนกลับค่าเผื่อการลดมูลค่าเงินลงทุน       | (34)    | (42)    | -       |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | กำไรจากการขายเงินลงทุนระยะยาวอื่น     | (92)    | -       | -       |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | กำไรจากการขายสินทรัพย์               | (594)   | (266)   | (294)   |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | สำรองสำหรับการไถ่ถอนหุ้นกู้แปลงสภาพ     | -       | -       | 100,139 |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   | ส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นกู้ตัดบัญชี              | -       | -       | -       |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+
|   |                                   | 575,868 | 3,      | (5      |
|   |                                   |         | 751,214 | 89,340) |
+---+-----------------------------------+---------+---------+---------+

+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   |                                  | 2545    |   | 2544    |   | 2543    |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
| ส |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ท |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ัพ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ย |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ์ด |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ำ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| น |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |   |                                  |         |   |         |   |         |
| า |   |                                  |         |   |         |   |         |
| น |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ล |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ล |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ( |   |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| พ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ิ่ม |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ข |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ึ้น |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ) |   |                                  |         |   |         |   |         |
| : |   |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | ล |                                  | 2,915   | 9 |         | 3 |         |
|   | ูก |                                  |         | 4 |         | 2 |         |
|   | ห |                                  |         | 1 |         | , |         |
|   | น |                                  |         |   |         | 5 |         |
|   | ี้ก |                                  |         |   |         | 2 |         |
|   | า |                                  |         |   |         | 8 |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ค |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้า |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | ต |                                  | 328,386 | 2 |         | 3 |         |
|   | ้น |                                  |         | 2 |         | 0 |         |
|   | ท |                                  |         | 2 |         | 6 |         |
|   | ุน |                                  |         | , |         | , |         |
|   | ก |                                  |         | 4 |         | 2 |         |
|   | า |                                  |         | 1 |         | 4 |         |
|   | ร |                                  |         | 3 |         | 6 |         |
|   | พ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ัฒ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | โ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ค |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ส |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ัง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ห |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิม |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ท |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ัพ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ย์ |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เ |                                  | 2,494   | 1 |         | 1 |         |
|   | ง |                                  |         | , |         | 4 |         |
|   | ิน |                                  |         | 2 |         | , |         |
|   | ท |                                  |         | 8 |         | 8 |         |
|   | ด |                                  |         | 8 |         | 1 |         |
|   | ร |                                  |         |   |         | 5 |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ผ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ู้ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ับ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ห |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ม |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เ |                                  | (4,274) | ( |         | ( |         |
|   | ง |                                  |         | 5 |         | 8 |         |
|   | ิน |                                  |         | 3 |         | 8 |         |
|   | ท |                                  |         | 8 |         | 7 |         |
|   | ด |                                  |         | ) |         | ) |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ม |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | แ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ล |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ะ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | พ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ัก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เ |                                  | -       | - |         | - |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิน |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ท |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ด |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | - |                                  |         |   |         |   |         |
|   | บ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิษ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ัท |                                  |         |   |         |   |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ื่น |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | ภ |                                  | 15,140  | ( |         | ( |         |
|   | า |                                  |         | 6 |         | 8 |         |
|   | ษ |                                  |         | , |         | , |         |
|   | ีเ |                                  |         | 0 |         | 2 |         |
|   | ง |                                  |         | 2 |         | 1 |         |
|   | ิน |                                  |         | 2 |         | 1 |         |
|   | ไ |                                  |         | ) |         | ) |         |
|   | ด |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้ห |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ัก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ณ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ท |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ี่จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ย |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | ด |                                  | (       | ( |         | ( |         |
|   | อ |                                  | 18,112) | 1 |         | 9 |         |
|   | ก |                                  |         | 8 |         | , |         |
|   | เ |                                  |         | , |         | 8 |         |
|   | บ |                                  |         | 1 |         | 5 |         |
|   | ี้ย |                                  |         | 0 |         | 7 |         |
|   | ค |                                  |         | 2 |         | ) |         |
|   | ้า |                                  |         | ) |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ับ |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | ส |                                  | (9)     | ( |         | ( |         |
|   | ิน |                                  |         | 1 |         | 9 |         |
|   | ท |                                  |         | , |         | 0 |         |
|   | ร |                                  |         | 4 |         | 6 |         |
|   | ัพ |                                  |         | 0 |         | ) |         |
|   | ย |                                  |         | 3 |         |   |         |
|   | ์ห |                                  |         | ) |         |   |         |
|   | ม |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ุน |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ว |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ีย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ื่น |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | ส |                                  | (2,037) | 6 |         | 1 |         |
|   | ิน |                                  |         | 4 |         | , |         |
|   | ท |                                  |         | 6 |         | 4 |         |
|   | ร |                                  |         |   |         | 4 |         |
|   | ัพ |                                  |         |   |         | 8 |         |
|   | ย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ์ไ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ม |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่ห |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ม |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ุน |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ว |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ีย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ื่น |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
| ห |   |                                  |         |   |         |   |         |
| น |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ี้ส |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ำ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| น |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |   |                                  |         |   |         |   |         |
| า |   |                                  |         |   |         |   |         |
| น |   |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| พ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ิ่ม |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ข |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ึ้น |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ( |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ล |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ล |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ) |   |                                  |         |   |         |   |         |
| : |   |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เ |                                  | 43,180  | ( |         | 2 |         |
|   | จ |                                  |         | 3 |         | , |         |
|   | ้า |                                  |         | , |         | 4 |         |
|   | ห |                                  |         | 9 |         | 2 |         |
|   | น |                                  |         | 8 |         | 6 |         |
|   | ี้ก |                                  |         | 1 |         |   |         |
|   | า |                                  |         | ) |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ค |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | แ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ล |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ะ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ต |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ั๋ว |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิน |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ย |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เ |                                  | (7,323) | 2 |         | ( |         |
|   | ง |                                  |         | 2 |         | 1 |         |
|   | ิน |                                  |         | 5 |         | 3 |         |
|   | ม |                                  |         |   |         | 6 |         |
|   | ัด |                                  |         |   |         | , |         |
|   | จ |                                  |         |   |         | 1 |         |
|   | ำ |                                  |         |   |         | 8 |         |
|   | แ |                                  |         |   |         | 5 |         |
|   | ล |                                  |         |   |         | ) |         |
|   | ะ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิน |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ับ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ล |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่ว |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ห |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ล |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ูก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ค |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้า |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | ด |                                  | (       | 8 |         | 1 |         |
|   | อ |                                  | 96,182) | 4 |         | , |         |
|   | ก |                                  |         | 2 |         | 2 |         |
|   | เ |                                  |         | , |         | 6 |         |
|   | บ |                                  |         | 3 |         | 4 |         |
|   | ี้ย |                                  |         | 3 |         | , |         |
|   | จ |                                  |         | 5 |         | 0 |         |
|   | ่า |                                  |         |   |         | 4 |         |
|   | ย |                                  |         |   |         | 3 |         |
|   | ค |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ย |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เ |                                  | 801     | ( |         | - |         |
|   | ง |                                  |         | 3 |         |   |         |
|   | ิน |                                  |         | , |         |   |         |
|   | ร |                                  |         | 2 |         |   |         |
|   | ับ |                                  |         | 4 |         |   |         |
|   | ล |                                  |         | 0 |         |   |         |
|   | ่ว |                                  |         | ) |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ห |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ส |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ัญ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ญ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ับ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ต |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ต |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิม |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เ |                                  | -       | - |         | - |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิน |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ับ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ล |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่ว |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ห |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ส |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ัญ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ญ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ช |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ช |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่ว |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | ห |                                  | (1,784) | ( |         | ( |         |
|   | น |                                  |         | 2 |         | 5 |         |
|   | ี้ส |                                  |         | 2 |         | , |         |
|   | ิน |                                  |         | , |         | 0 |         |
|   | ห |                                  |         | 7 |         | 5 |         |
|   | ม |                                  |         | 0 |         | 5 |         |
|   | ุน |                                  |         | 6 |         | ) |         |
|   | เ |                                  |         | ) |         |   |         |
|   | ว |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ีย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ื่น |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เ |                                  | 839,063 | 4 |         | 8 |         |
|   | ง |                                  |         | , |         | 7 |         |
|   | ิน |                                  |         | 7 |         | 1 |         |
|   | ส |                                  |         | 6 |         | , |         |
|   | ด |                                  |         | 3 |         | 0 |         |
|   | ส |                                  |         | , |         | 6 |         |
|   | ุท |                                  |         | 0 |         | 5 |         |
|   | ธ |                                  |         | 7 |         |   |         |
|   | ิก |                                  |         | 0 |         |   |         |
|   | ่อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | พ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิเ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ศ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ษ |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | ร |                                  | -       | ( |         | ( |         |
|   | า |                                  |         | 4 |         | 6 |         |
|   | ย |                                  |         | , |         | 6 |         |
|   | ก |                                  |         | 5 |         | 4 |         |
|   | า |                                  |         | 4 |         | , |         |
|   | ร |                                  |         | 4 |         | 3 |         |
|   | พ |                                  |         | , |         | 2 |         |
|   | ิเ |                                  |         | 3 |         | 9 |         |
|   | ศ |                                  |         | 0 |         | ) |         |
|   | ษ |                                  |         | 3 |         |   |         |
|   | – |                                  |         | ) |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ำ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ไ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ป |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ับ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | โ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ค |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ส |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ห |                                  |         |   |         |   |         |
|   | นี้ |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | – |                                  | (       |   |         |   |         |
|   | ก |                                  | 41,460) |   |         |   |         |
|   | ำ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ไ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ด |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ใ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ช |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้ส |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิท |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ธ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิใ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ีย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ห |                                  |         |   |         |   |         |
|   | นี้ |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | - |                                  | -       | - |         | - |         |
|   | - |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ำ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ไ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ส |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ่ว |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ล |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ด |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ใ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ัต |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ด |                                  |         |   |         |   |         |
|   | อ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | บ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ี้ย |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิน |                                  |         |   |         |   |         |
|   | กู้ |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เ |                                  | 797,603 | 2 |         | 2 |         |
|   | ง |                                  |         | 1 |         | 0 |         |
|   | ิน |                                  |         | 8 |         | 6 |         |
|   | ส |                                  |         | , |         | , |         |
|   | ด |                                  |         | 7 |         | 7 |         |
|   | ส |                                  |         | 6 |         | 3 |         |
|   | ุท |                                  |         | 7 |         | 6 |         |
|   | ธ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิไ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ด |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้ม |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | จ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ( |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ใ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ช |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ้ไ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ป |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ใ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ) |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ใ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิจ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ก |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ร |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ม |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ด |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ำ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | เ |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ิน |                                  |         |   |         |   |         |
|   | ง |                                  |         |   |         |   |         |
|   | า |                                  |         |   |         |   |         |
|   | น |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
| ก |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ะ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| แ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |   |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |   |                                  |         |   |         |   |         |
| จ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| า |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ( |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ใ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ช |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ้ไ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ป |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ใ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| น |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ) |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ิจ |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ม |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ล |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ท |   |                                  |         |   |         |   |         |
| ุน |   |                                  |         |   |         |   |         |
| : |   |                                  |         |   |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   | เงินลงทุนชั่วคราวลดลง(เพิ่มขึ้น)         | (2,667) | ( |         | 1 |         |
|   |   |                                  |         | 2 |         | , |         |
|   |   |                                  |         | , |         | 3 |         |
|   |   |                                  |         | 3 |         | 2 |         |
|   |   |                                  |         | 4 |         | 7 |         |
|   |   |                                  |         | 2 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | ) |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   | เงินให้กู้ยืมแก่บริษ                    | 516     | ( |         | ( |         |
|   |   | ัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องกันลดลง(เพิ่มขึ้น) |         | 1 |         | 1 |         |
|   |   |                                  |         | 8 |         | 0 |         |
|   |   |                                  |         | 4 |         | 7 |         |
|   |   |                                  |         | ) |         | , |         |
|   |   |                                  |         |   |         | 3 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | 5 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | 0 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | ) |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   | เงินลงทุนระยะยาวลดลง               | 293     | - |         | 2 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | , |         |
|   |   |                                  |         |   |         | 6 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | 9 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | 3 |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   | ที่ดินรอการพัฒนาลดลง(เพิ่มขึ้น)          | 40,691  | ( |         | - |         |
|   |   |                                  |         | 1 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | 9 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | 8 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | , |         |   |         |
|   |   |                                  |         | 0 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | 8 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | 8 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | ) |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   | เงินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดินลดลง(เพิ่มขึ้น)   | (1      | - |         | 1 |         |
|   |   |                                  | 34,213) |   |         | 7 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | , |         |
|   |   |                                  |         |   |         | 1 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | 0 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | 5 |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   | สิทธิการเช่า                        | (1,189) | ( |         | 4 |         |
|   |   |                                  |         | 1 |         | 7 |         |
|   |   |                                  |         | , |         | 4 |         |
|   |   |                                  |         | 3 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | 6 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | 2 |         |   |         |
|   |   |                                  |         | ) |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   | ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์เพิ่มขึ้น-สุทธิ      | (       | ( |         | ( |         |
|   |   |                                  | 16,555) | 7 |         | 1 |         |
|   |   |                                  |         | , |         | 2 |         |
|   |   |                                  |         | 9 |         | , |         |
|   |   |                                  |         | 6 |         | 5 |         |
|   |   |                                  |         | 1 |         | 2 |         |
|   |   |                                  |         | ) |         | 1 |         |
|   |   |                                  |         |   |         | ) |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   | เงินรับจากการขายสินทรัพย์             | 594     | 2 |         | 9 |         |
|   |   |                                  |         | 6 |         | 7 |         |
|   |   |                                  |         | 6 |         | 5 |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   | เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน         | (1      | ( |         | ( |         |
|   |   |                                  | 12,530) | 2 |         | 9 |         |
|   |   |                                  |         | 0 |         | 7 |         |
|   |   |                                  |         | 9 |         | , |         |
|   |   |                                  |         | , |         | 2 |         |
|   |   |                                  |         | 6 |         | 9 |         |
|   |   |                                  |         | 7 |         | 7 |         |
|   |   |                                  |         | 1 |         | ) |         |
|   |   |                                  |         | ) |         |   |         |
+---+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+

+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |                                  | 2545    |   | 2544    |   | 2543    |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
| ก |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| ะ |                                  |         |   |         |   |         |
| แ |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |                                  |         |   |         |   |         |
| จ |                                  |         |   |         |   |         |
| า |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |                                  |         |   |         |   |         |
| ( |                                  |         |   |         |   |         |
| ใ |                                  |         |   |         |   |         |
| ช |                                  |         |   |         |   |         |
| ้ไ |                                  |         |   |         |   |         |
| ป |                                  |         |   |         |   |         |
| ใ |                                  |         |   |         |   |         |
| น |                                  |         |   |         |   |         |
| ) |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |                                  |         |   |         |   |         |
| ิจ |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| ม |                                  |         |   |         |   |         |
| จ |                                  |         |   |         |   |         |
| ัด |                                  |         |   |         |   |         |
| ห |                                  |         |   |         |   |         |
| า |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |                                  |         |   |         |   |         |
| : |                                  |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เงิน                              | -       | 9 |         | ( |         |
|   | เบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมจากธนาคารเพิ่มขึ้น |         | , |         | 1 |         |
|   | (ลดลง)                           |         | 8 |         | 6 |         |
|   |                                  |         | 6 |         | , |         |
|   |                                  |         | 6 |         | 7 |         |
|   |                                  |         |   |         | 5 |         |
|   |                                  |         |   |         | 1 |         |
|   |                                  |         |   |         | ) |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เจ้าหนี้การค้าตามแผนฟื้นฟู              | (       | ( |         | - |         |
|   |                                  | 17,331) | 3 |         |   |         |
|   |                                  |         | 0 |         |   |         |
|   |                                  |         | , |         |   |         |
|   |                                  |         | 8 |         |   |         |
|   |                                  |         | 2 |         |   |         |
|   |                                  |         | 7 |         |   |         |
|   |                                  |         | ) |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เงินมัดจำและเงินจองตามแผนฟื้นฟู        | (1      | - |         | - |         |
|   |                                  | 11,806) |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินลดลง         | -       | - |         | ( |         |
|   |                                  |         |   |         | 1 |         |
|   |                                  |         |   |         | 0 |         |
|   |                                  |         |   |         | , |         |
|   |                                  |         |   |         | 2 |         |
|   |                                  |         |   |         | 9 |         |
|   |                                  |         |   |         | 7 |         |
|   |                                  |         |   |         | ) |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เงินกู้ยืมระยะสั้นเพิ่มขึ้น                | -       | - |         | - |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เงินกู้ยืมระยะยาวลดลง                | -       | - |         | - |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เงินสดรับจากการเพิ่มทุน               | -       | - |         | - |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เจ้าหนี้มีประกันลดลง                  | (3      | - |         | - |         |
|   |                                  | 77,286) |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เงินสดสุทธิจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | (5      | ( |         | ( |         |
|   |                                  | 06,423) | 2 |         | 2 |         |
|   |                                  |         | 0 |         | 7 |         |
|   |                                  |         | , |         | , |         |
|   |                                  |         | 9 |         | 0 |         |
|   |                                  |         | 6 |         | 4 |         |
|   |                                  |         | 1 |         | 8 |         |
|   |                                  |         | ) |         | ) |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
| เ |                                  | 178,650 | ( |         | 8 |         |
| ง |                                  |         | 1 |         | 2 |         |
| ิน |                                  |         | 1 |         | , |         |
| ส |                                  |         | , |         | 3 |         |
| ด |                                  |         | 8 |         | 9 |         |
| แ |                                  |         | 6 |         | 1 |         |
| ล |                                  |         | 5 |         |   |         |
| ะ |                                  |         | ) |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| า |                                  |         |   |         |   |         |
| ย |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |                                  |         |   |         |   |         |
| า |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ท |                                  |         |   |         |   |         |
| ีย |                                  |         |   |         |   |         |
| บ |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ท |                                  |         |   |         |   |         |
| ่า |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| พ |                                  |         |   |         |   |         |
| ิ่ม |                                  |         |   |         |   |         |
| ข |                                  |         |   |         |   |         |
| ึ้น |                                  |         |   |         |   |         |
| ( |                                  |         |   |         |   |         |
| ล |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |                                  |         |   |         |   |         |
| ล |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |                                  |         |   |         |   |         |
| ) |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |                                  |         |   |         |   |         |
| ุท |                                  |         |   |         |   |         |
| ธิ |                                  |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
| เ |                                  | 110,550 | 1 |         | 4 |         |
| ง |                                  |         | 2 |         | 0 |         |
| ิน |                                  |         | 2 |         | , |         |
| ส |                                  |         | , |         | 0 |         |
| ด |                                  |         | 4 |         | 2 |         |
| แ |                                  |         | 1 |         | 4 |         |
| ล |                                  |         | 5 |         |   |         |
| ะ |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| า |                                  |         |   |         |   |         |
| ย |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |                                  |         |   |         |   |         |
| า |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ท |                                  |         |   |         |   |         |
| ีย |                                  |         |   |         |   |         |
| บ |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ท |                                  |         |   |         |   |         |
| ่า |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |                                  |         |   |         |   |         |
| ณ |                                  |         |   |         |   |         |
| ว |                                  |         |   |         |   |         |
| ัน |                                  |         |   |         |   |         |
| ต |                                  |         |   |         |   |         |
| ้น |                                  |         |   |         |   |         |
| ปี |                                  |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
| เ |                                  | 289,200 | 1 |         | 1 |         |
| ง |                                  |         | 1 |         | 2 |         |
| ิน |                                  |         | 0 |         | 2 |         |
| ส |                                  |         | , |         | , |         |
| ด |                                  |         | 5 |         | 4 |         |
| แ |                                  |         | 5 |         | 1 |         |
| ล |                                  |         | 0 |         | 5 |         |
| ะ |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| า |                                  |         |   |         |   |         |
| ย |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |                                  |         |   |         |   |         |
| า |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ท |                                  |         |   |         |   |         |
| ีย |                                  |         |   |         |   |         |
| บ |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ท |                                  |         |   |         |   |         |
| ่า |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |                                  |         |   |         |   |         |
| ณ |                                  |         |   |         |   |         |
| ว |                                  |         |   |         |   |         |
| ัน |                                  |         |   |         |   |         |
| ป |                                  |         |   |         |   |         |
| ล |                                  |         |   |         |   |         |
| า |                                  |         |   |         |   |         |
| ย |                                  |         |   |         |   |         |
| ปี |                                  |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |                                  |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
| ข |                                  |         |   |         |   |         |
| ้อ |                                  |         |   |         |   |         |
| ม |                                  |         |   |         |   |         |
| ูล |                                  |         |   |         |   |         |
| ก |                                  |         |   |         |   |         |
| ร |                                  |         |   |         |   |         |
| ะ |                                  |         |   |         |   |         |
| แ |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ง |                                  |         |   |         |   |         |
| ิน |                                  |         |   |         |   |         |
| ส |                                  |         |   |         |   |         |
| ด |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ป |                                  |         |   |         |   |         |
| ิด |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ผ |                                  |         |   |         |   |         |
| ย |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| พ |                                  |         |   |         |   |         |
| ิ่ม |                                  |         |   |         |   |         |
| เ |                                  |         |   |         |   |         |
| ต |                                  |         |   |         |   |         |
| ิม |                                  |         |   |         |   |         |
| : |                                  |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | เงินสดจ่ายในระหว่างปี                |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   ดอกเบี้ยจ่าย                      | 96,182  | 1 |         | 9 |         |
|   |                                  |         | , |         | , |         |
|   |                                  |         | 6 |         | 3 |         |
|   |                                  |         | 9 |         | 9 |         |
|   |                                  |         | 8 |         | 0 |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   ภาษีเงินได้นิติบุคคลและภาษีหัก ณ ที่จ่าย  | 18,199  | 6 |         | 8 |         |
|   |                                  |         | , |         | , |         |
|   |                                  |         | 0 |         | 2 |         |
|   |                                  |         | 2 |         | 1 |         |
|   |                                  |         | 2 |         | 1 |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   | รายการที่มิใช่เงินสด                  |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   โอนสินทรัพย์เพื่อปรับโครงสร้างหนี้      | -       | - |         | 1 |         |
|   |                                  |         |   |         | , |         |
|   |                                  |         |   |         | 6 |         |
|   |                                  |         |   |         | 1 |         |
|   |                                  |         |   |         | 3 |         |
|   |                                  |         |   |         | , |         |
|   |                                  |         |   |         | 2 |         |
|   |                                  |         |   |         | 5 |         |
|   |                                  |         |   |         | 2 |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   โอนหุ้นกู้เพื่อหักกลบล                | -       | 4 |         | - |         |
|   | บหนี้กับเงินทดรองจ่ายกรรมการและพนักงาน |         | 0 |         |   |         |
|   |                                  |         | , |         |   |         |
|   |                                  |         | 8 |         |   |         |
|   |                                  |         | 8 |         |   |         |
|   |                                  |         | 2 |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   โอนเจ้าหนี้ไม่มีป                   | -       | 6 |         | - |         |
|   | ระกันเป็นหนี้ไม่มีประกันรอแปลงสภาพเป็นทุน |         | , |         |   |         |
|   |                                  |         | 9 |         |   |         |
|   |                                  |         | 1 |         |   |         |
|   |                                  |         | 2 |         |   |         |
|   |                                  |         | , |         |   |         |
|   |                                  |         | 4 |         |   |         |
|   |                                  |         | 9 |         |   |         |
|   |                                  |         | 2 |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   บันทึกดอกเบี้ยจ่ายในอ               | -       | 5 |         | - |         |
|   | นาคตโดยหักกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ |         | 0 |         |   |         |
|   |                                  |         | 2 |         |   |         |
|   |                                  |         | , |         |   |         |
|   |                                  |         | 6 |         |   |         |
|   |                                  |         | 6 |         |   |         |
|   |                                  |         | 3 |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   บันทึกดอ                         | 111,602 | - |         | - |         |
|   | กเบี้ยค้างจ่ายสำหรับหนี้มีประกันและหนี้ไม่มีป |         |   |         |   |         |
|   | ระกันและหนี้ไม่มีประกันรอแปลงสภาพเป็นทุน |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+
|   |   รับคืนเงินทดรองจ่าย-บริษัทอื่น         | 195,000 | - |         | - |         |
|   |   โดยการหักกลบลบหนี้กับหนี้ไม่มีป        |         |   |         |   |         |
|   | ระกันและหนี้ไม่มีประกันรอแปลงสภาพเป็นทุน |         |   |         |   |         |
+---+----------------------------------+---------+---+---------+---+---------+

ค. ตารางสรุปอัตราส่วนทางการเงิน

+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนทางการเงิน                  |     | 2545   | 2544   | 2543   |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง (Liquidity Ratio) |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนสภาพคล่อง                   | (เ  | 5.81   | 7.01   | 0.26   |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว             | (เ  | 0.39   | 0.23   | 0.01   |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด         | (เ  | 1.21   | 0.03   | 0.02   |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า           | (เ  | 61.64  | 12.79  | 10.23  |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย                 | (   | 5.84   | 28.14  | 35.21  |
|                                   | วัน) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนหมุนเวียนสินค้าคงเหลือ          | (เ  | 0.19   | 0.08   | 0.12   |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย               | (   | 1,     | 4,     | 3,     |
|                                   | วัน) | 928.76 | 497.07 | 091.56 |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้               | (เ  | 16.61  | 6.20   | 7.41   |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| ระยะเวลาชำระหนี้                    | (   | 21.67  | 58.08  | 48.58  |
|                                   | วัน) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| Cash Cycle                        | (   | 1,     | 4,     | 3,     |
|                                   | วัน) | 912.93 | 467.13 | 078.19 |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
|                                   |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร  |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| (Profitability Ratio)             |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตรากำไรขั้นต้น                      | (%) | 41.71  | 31.68  | 17.51  |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตรากำไรสุทธิ                       | (%) | 64.40  | 411.65 | -      |
|                                   |     |        |        | 153.31 |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้น               | (%) | 155.68 | 84.54  | -25.28 |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
|                                   |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| (Efficiency Ratio)                |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์             | (%) | 35.37  | 72.96  | -36.36 |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร         | (%) | 5,     | 9,     | -4,    |
|                                   |     | 426.41 | 057.49 | 248.67 |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราการหมุนของสินทรัพย์               | (เ  | 0.55   | 0.18   | 0.24   |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
|                                   |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน     |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| (Financial Policy Ratio)          |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น          | (เ  | 1.91   | 11.33  | -1.56  |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย       | (เ  | -      | 0.19   | -0.28  |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน     | (เ  | 0.40   | 0.01   | -0.02  |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน     | (เ  | 0.20   | 0.10   | 0.09   |
|                                   | ท่า) |        |        |        |
| (cash basis)                      |     |        |        |        |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+
| อัตราการจ่ายเงินปันผล                 | (%) | -      | -      | -      |
+-----------------------------------+-----+--------+--------+--------+

+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       | 2545    | 2544    | 2543    |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| บริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด             |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินทรัพย์รวม                             | 1,      | 571,414 | 552,062 |
|                                       | 066,283 |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| หนี้สินรวม                               | 668,461 | 305,569 | 270,617 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น                           | 397,822 | 265,845 | 281,445 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| รายได้รวม                              | 56,131  | 60,422  | 218,381 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไรขั้นต้น                              | 16,915  | 17,745  | 101,923 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                        | (9,374) | (       | (3      |
|                                       |         | 15,613) | 41,367) |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น (บาท)                 | (2.09)  | (4.16)  | (91.03) |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| บริษัท เอสเตท เพอร์เฟ็คท์ จำกัด             |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| สินทรัพย์รวม                             | 592,114 | 651,732 | 653,218 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| หนี้สินรวม                               | 2,      | 2,      | 1,      |
|                                       | 229,897 | 020,798 | 810,780 |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| ส่วนของผู้ถือหุ้น                           | (1,6    | (1,3    | (1,1    |
|                                       | 37,783) | 69,066) | 57,562) |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| รายได้รวม                              | 1       | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไรขั้นต้น                              | -       | -       | -       |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                        | (2      | (2      | (3      |
|                                       | 67,305) | 11,504) | 63,312) |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
| กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้น (บาท)                 | (5.94)  | (3.92)  | (8.07)  |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+
|                                       |         |         |         |
+---------------------------------------+---------+---------+---------+

2.  คำอธิบายและการวิเคราะห์ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

  12.2.1 ผลการดำเนินงาน

  ผลการดำเนินงานในปี 2545 บริษัทมีรายได้จากการขาย 1,817 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน
  1,223 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 206
  โดยเป็นผลจากการที่บริษัทเริ่มกลับมาพัฒนาโครงการได้ตามปกติธุรกิจและบริษัทเน้นการขายบ้านพร้อมอยู่
  จึงทำให้โครงการเปิดใหม่ในปลายปี 2544 รับรู้รายได้ ได้ในปี 2545 จำนวน 2 โครงการ
  โครงการเริ่มเปิดขายใหม่และรับรู้รายได้ในปี 2545 จำนวน 1 โครงการ และ
  การขายที่ดินแปลงใหญ่คิดเป็นมูลค่า 155 ล้านบาท
  รวมทั้งบริษัทได้มีการปรับราคาขายบ้านที่ตกแต่งแล้วเสร็จเพิ่มขึ้นด้วย ต้นทุนขายเพิ่มขึ้นจากปีก่อน
  ตามรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้นแต่เพิ่มในอัตราที่น้อยกว่าเนื่องจากมีอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น
  ซึ่งเกิดจากการปรับราคาขายเพิ่มขึ้นและบริษัทมีสัดส่วนการโอนขายบ้านเดี่ยวสูงกว่าปีก่อน
  สำหรับค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร บริษัทมีค่าใช้จ่ายในปี 2545 เท่ากับ 277 ล้านบาท
  ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อน ร้อยละ 15 ตามการขยายตัวทางธุรกิจของบริษัท
  สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2544 บริษัทมีรายได้จากการขาย 594 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน
  212 ล้านบาท ลดลงในอัตราร้อยละ 26
  เนื่องจากบริษัทมีโครงการที่ไม่ติดภาระจำนองคงเหลือเพียง 4 โครงการ
  จึงมีจำนวนหน่วยให้ขายน้อยลง อย่างไรก็ตาม จากการที่บริษัทมีการปรับราคาขายบ้านเพิ่มขึ้น
  เพื่อรองรับต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น
  รวมทั้งการตกแต่งบ้านเพิ่มเติมในรูปแบบบ้านพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที
  ส่งผลให้อัตราส่วนต้นทุนขายต่อรายได้จากการขายของบริษัทลดลงจากร้อยละ 82.49 ในปี 2543
  เหลือเพียงร้อยละ 77.10 ในปี 2544 ซึ่งผลดังกล่าวข้างต้น ทำให้กำไรขั้นต้นในปี 2544
  มิได้ลดลงมากนักแม้บริษัทจะมีรายได้จากการขายลดลงมากก็ตาม

ทั้งนี้ผลการดำเนินงานของบริษัทสำหรับปี 2545 และ 2544 สรุปตามรายการได้ดังนี้

1.  รายได้จากการขายบ้านพร้อมที่ดิน

  บริษัทมีรายได้จากการขายบ้านและที่ดินในปี 2545 จำนวน 1,817 ล้านบาท หรือร้อยละ 206
  จากปี 2544 ที่มีรายได้จากการขาย 594 ล้านบาท ตามยอดขายที่เพิ่มขึ้น
  โดยเป็นผลมาจากการที่บริษัทเปิดดำเนินโครงการใหม่ในปลายปี 2544 และเพิ่มเติมขึ้นในปี
  2545
  และสามารถโอนกรรมสิทธิบ้านให้ลูกค้าเพิ่มขึ้นเนื่องจากได้รับความร่วมมือจากเจ้าหนี้มีประกันเป็นที่ดินโครงการในการปลอดจำนองที่ดินหลักประกัน
  นอกจากนี้บริษัทมีการปรับราคาการขายบ้านเพิ่มขึ้นตามสภาวะเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ดีขึ้น
  ในขณะที่เมื่อปี 2544 บริษัทอยู่ระหว่างขอยื่นขอฟื้นฟูกิจการ
  จึงต้องชะลอการพัฒนาโครงการและการขายเพื่อรอความชัดเจนของการฟื้นฟูกิจการ

2.  รายได้อื่น

  ในปี 2545 รายได้อื่นมีจำนวน รวม 1,819 ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 1,356 ล้านบาท
  ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการโอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของต้นทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์ซึ่งเกิดจากมูลค่ายุติธรรมที่ประเมินได้สูงกว่ามูลค่าตามบัญชี
  ส่วนที่เหลือมาจากรายการโอนกลับสำรองเผื่อหนี้สินที่จะเกินขึ้นจากผู้ยื่นขอรับชำระหนี้ดอกเบี้ยรับ
  รายได้จากการริบเงินจอง ส่วนแบ่งจากกำไรในเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้ส่วนเสีย และรายได้อื่น
  ๆ เช่น จากการรับตกแต่งบ้านให้กับลูกค้า เป็นต้น

  รายละเอียดของรายได้อื่นและค่าใช้จ่ายอื่นแบ่งเป็นหัวข้อได้ดังนี้

-   ในปี 2545
    บริษัทมีรายได้อื่นจากการโอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าและขาดทุนจากการลดมูลค่าต้นทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และสินทรัพย์
    จำนวน 1,722 ล้านบาท โดยเมื่อวันที่ 15 มกราคม 2546
    บริษัทได้ให้ผู้ประเมินราคาอิสระประเมินราคาต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
    ที่ดินรอการพัฒนาและสิทธิการเช่า ผลการประเมินราคา
    ได้มูลค่ายุติธรรมของต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
    ที่ดินรอการพัฒนาและสิทธิการเช่า ณ 31 ธันวาคม 2545
    สูงกว่ามูลค่าสุทธิตามบัญชีซึ่งได้ประเมินราคาไว้เมื่อปี 2544 จำนวนรวม 1,722 ล้านบาท
    ทั้งนี้เป็นผลมาจากสภาวะเศรษฐกิจเริ่มปรับตัวดีขึ้นจากปีก่อนๆ
    ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการปรับราคาเพิ่มขึ้น
    บริษัทจึงโอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของโครงการที่เคยบันทึกบัญชีไว้เมื่อปี 2544
    โดยแสดงรายการเป็นรายได้จากการโอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวน
    1,042 ล้านบาท และจากการโอนกลับค่าเผื่อผลขาดทุนจากการลดมูลค่าสินทรัพย์จำนวน 680
    ล้านบาท แต่ในทางกลับกันปี 2544
    มีผลขาดทุนจากการลดมูลค่าของต้นทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
    และที่ดินรอการพัฒนาเพิ่มขึ้น 200 ล้านบาท
    จากการเทียบมูลค่าตามบัญชีกับราคาประเมินมูลค่าสินทรัพย์ดังกล่าวเมื่อวันที่ 19 กุมภาพันธ์
    2544 โดยผู้ประเมินราคาอิสระ
    และมีรายการโอนกลับขาดทุนจากการลดมูลค่าสินทรัพย์จากการจำหน่ายออกไปในปี 2544
    จำนวน 118 ล้านบาท

-   รายการโอนกลับกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้รอตัดบัญชีจำนวน 16 ล้านบาท
    โดยภายหลังศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทแล้ว
    บริษัทได้คำนวณดอกเบี้ยจ่ายทั้งหมดที่ต้องชำระและแสดงไว้เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้รอตัดบัญชี
    ต่อมาบริษัทได้ขายที่ดินที่จดจำนองเป็นหลักประกันเจ้าหนี้มีประกันรายหนึ่งในมูลค่า 155
    ล้านบาท และได้ชำระหนี้แก่เจ้าหนี้มีประกันรายดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว
    ส่งผลให้ดอกเบี้ยจ่ายที่บริษัทได้คำนวณไว้เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้รอตัดบัญชีมีมูลค่าสูงกว่าที่ควรจะเป็น
    ดังนั้นภายหลังการชำระหนี้แล้วเสร็จ
    บริษัทจึงทำการโอนกลับรายการดังกล่าวเป็นรายได้ของบริษัท

-   นอกจากนี้บริษัทบันทึกรายได้อื่นจากรายการปรับปรุงเจ้าหนี้การค้า
    ตามที่ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งยกคำร้องขอรับชำระหนี้ของเจ้าหนี้การค้ารายหนึ่งซึ่งมียอดคงเหลือตามบัญชีจำนวนประมาณ
    28 ล้านบาท เนื่องจากสิทธิการเรียกร้องหนี้หมดอายุความไปแล้ว
    บริษัทจึงได้บันทึกปรับปรุงยอดของเจ้าหนี้รายดังกล่าวเป็นรายได้ของบริษัท ในขณะที่เมื่อปี
    2544
    บริษัทบันทึกรายการโอนกลับสำรองเผื่อหนี้สินที่จะเกิดขึ้นจากผู้ยื่นขอรับชำระหนี้เป็นรายได้จำนวน
    220 ล้านบาท และมีกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนลดลงจากปี 2544 จำนวน 75.64
    ล้านบาทเนื่องจากในปี 2544 บริษัทเข้าสู่กระบวนการฟื้นฟูกิจการ ตามแผนฟื้นฟูฯ
    การชำระหนี้ภายใต้แผนฟื้นฟูฯ
    ให้ชำระเป็นสกุลเงินบาทโดยใช้อัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารแห่งประเทศไทย ณ วันที่ 19
    กุมภาพันธ์ 2544 เป็นฐาน
    ทำให้ภาระหนี้ของบริษัทเทียบเป็นเงินบาทจะไม่เปลี่ยนแปลงตามอัตราแลกเปลี่ยนอีกต่อไป

-   นอกจากรายการข้างต้น ในปี 2545 บริษัทมีรายได้อื่นจากดอกเบี้ยรับจำนวน 18.99 ล้านบาท
    เทียบกับปี 2544 ซึ่งเท่ากับ 19.05 ล้านบาท รายได้จากการริบเงินจอง 3.91 ล้านบาท
    ลดลงจากปี 2544 ซึ่งเท่ากับ 4.36 ล้านบาท
    และมีรายได้จากส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้ส่วนเสียจากบริษัท
    กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด จำนวน 4.77 ล้านบาท
    ซึ่งบริษัทดังกล่าวอยู่ระหว่างการเตรียมเปิดโครงการบ้านจัดสรรรวม 4 โครงการ
    โดยมีแผนที่จะเปิดการขายในลักษณะบ้านพร้อมอยู่ได้ในราวไตรมาสแรกของปี 2546
    และในช่วงต้นของการดำเนินงานอาจจะมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานสูงกว่ารายได้
    บริษัทจึงอาจจะต้องรับรู้ผลขาดทุนเพิ่มเติมบ้าง
    แต่ภายหลังจากที่โครงการเริ่มขายและรับรู้รายได้ได้แล้ว
    บริษัทน่าที่จะได้รับรู้ส่วนแบ่งรายได้กลับมาจากบริษัท กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด
    ในขณะที่เมื่อปี 2544 บริษัทบันทึกส่วนแบ่งผลขาดทุนจากบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 166 ล้านบาท
    เพื่อให้ครอบคลุมภาระหนี้ที่เจ้าหนี้ของบริษัทได้ยื่นคำขอรับชำระหนี้ในส่วนของบริษัท เอสเตท
    เพอร์เฟ็คท์ จำกัด และจะมีผลให้บริษัทไม่ต้องรับรู้ผลขาดทุนใด ๆ
    จากภาระหนี้ของบริษัทดังกล่าวอีกเนื่องจากตั้งสำรองไว้เต็มจำนวนแล้ว
    นอกจากนี้บริษัทมีรายได้อื่นจากการรับตกแต่งเพิ่มเติมบ้านตามคำสั่งของลูกค้าและอื่น ๆ อีก
    จำนวน 25.46 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับเมื่อปี 2544

  3.) ต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

  ต้นทุนขายของปี 2545 เพิ่มขึ้นจากปี 2544 จำวน 653 ล้านบาท เพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 161
  ตามรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้นแต่เพิ่มในอัตราที่น้อยกว่าเนื่องจากมีอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น
  ซึ่งเกิดจากการปรับราคาขายเพิ่มขึ้นในปี 2545 และบริษัทมีสัดส่วนการโอนขายบ้านเดี่ยวสูงกว่าปี
  2544 สำหรับค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร บริษัทมีค่าใช้จ่ายในปี 2545 เท่ากับ 277
  ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อน จำนวน 36 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 15
  ตามการขยายตัวทางธุรกิจของบริษัท

4.  4.) กำไรจากการดำเนินงานและกำไรสุทธิ

    ในปี 2545 กำไรสุทธิลดลง 2,009 ล้านบาทหรือประมาณ 46% เมื่อเทียบกับของปี 2544
    ที่มีกำไรสุทธิสูงถึง 4,351 ล้านบาท ทั้งนี้เป็นผลสืบเนื่องมาจากเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2544
    ศาลล้มละลายกลางได้มีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัท
    ส่งผลให้บริษัทมีรายได้จากรายการพิเศษเพิ่มสูงขึ้นเป็น 4,544.30 ล้านบาท
    ซึ่งเป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้ โดยมีรายการที่สำคัญคือ การรับรู้ดอกเบี้ยค้างจ่าย
    สำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนในบริษัทร่วม
    และสำรองสำหรับการไถ่ถอนหุ้นกู้แปลงสภาพที่ได้เคยบันทึกไว้เป็นหนี้สินในงบดุลมาเป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้
    ในขณะที่ปี 2545 บริษัทมีกำไรขั้นต้น 775 ล้านบาท
    เมื่อรวมกับรายได้อื่นและหักค่าใช้จ่ายดำเนินงานแล้วมีกำไรสุทธิสำหรับปีจำนวน 2,341.84
    ล้านบาท และงบแสดงผลกำไรจากการดำเนินงานปกติจำนวน 2,300 ล้านบาท ดีขึ้นจากปี
    2544 ซึ่งขาดทุน 193.02 ล้านบาท โดยในปี 2545
    บริษัทมีรายได้จากรายการพิเศษจำนวนเพียง 41.46 ล้านบาท
    ซึ่งเป็นผลจากการที่เจ้าหนี้ไม่มีประกันรายหนึ่งยินยอมสละสิทธิเรียกร้องในมูลหนี้ที่ยื่นขอรับชำระหนี้ให้โดยถือว่าเป็นการชดใช้เงินทดรองจ่ายจำนวนหนึ่งคืนให้กับบริษัทและบริษัทได้แสดงกำไรจากรายการดังกล่าวเป็นรายการพิเศษ
    นอกจากนี้ในปี 2545 บริษัทไม่มีดอกเบี้ยจากเทียบกับปี 2544 ซึ่งมีจำนวน 237.29 ล้านบาท
    เนื่องจากบริษัทได้บันทึกดอกเบี้ยจ่ายที่จะต้องจ่ายให้กับเจ้าหนี้มีประกันและเจ้าหนี้ไม่มีประกันเฉพาะส่วนที่ต้องชำระเป็นเงินสดในแต่ละไตรมาส
    ซึ่งมีกำหนดชำระภายใน 30 วันนับแต่วันสิ้นไตรมาสแต่ละไตรมาส
    เริ่มตั้งแต่ไตรมาสสุดท้ายของปี พ.ศ.2544 จนตลอดอายุของแผนเป็นระยะเวลา 5 ปี หรือ 7
    ปี นับแต่วันที่แผนได้รับความเห็นชอบแล้วแต่ประเภทของเจ้าหนี้รวมเป็นจำนวน 503
    ล้านบาทบริษัทได้บันทึกไว้เป็นหนี้สินภายใต้หัวข้อ “กำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้รอตัดบัญชี”
    ดังนั้นเมื่อมีการคำนวณดอกเบี้ยจ่ายในงวดใดก็ให้ตัดบัญชีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้รอตัดบัญชีออกในจำนวนเดียวกัน
    เพราะฉะนั้นงบกำไรขาดทุนของบริษัทจะไม่ปรากฎดอกเบี้ยจ่ายในจำนวนนี้อีก
    เว้นแต่จะมีการกู้ยืมเงินรายการอื่นที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยเท่านั้น อย่างไรก็ตาม
    ตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทกำหนดให้ต้องมีการแปลงหนี้บางส่วนเป็นทุนซึ่งตามมาตรฐานการบัญชีกำหนดให้บันทึกหนี้สินที่รอแปลงสภาพเป็นทุนไว้ในส่วนของผู้ถือหุ้น
    แต่หนี้สินที่รอแปลงสภาพเป็นทุนในส่วนนี้ยังคงมีสิทธิได้รับดอกเบี้ยจ่ายเหมือนหนี้สินทั่วไปจนกว่าจะแปลงสภาพเป็นทุน
    ซึ่งบริษัทมิได้กันดอกเบี้ยจ่ายสำหรับหนี้สินรอแปลงสภาพเป็นทุนนี้ไว้แต่อย่างใด
    ทำให้บริษัทต้องบันทึกดอกเบี้ยจ่ายสำหรับหนี้สินที่รอแปลงสภาพเป็นทุนดังกล่าวโดยการตัดชำระจากส่วนของกำไร
    (ขาดทุน) สะสมแทน

-   ตามแผนฟื้นฟูกิจการ ดอกเบี้ยที่คำนวณจนถึงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2544 จะได้รับการปลดหนี้
    และจะเริ่มคำนวณดอกเบี้ยได้อีกครั้งตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2544
    โดยบริษัทจะจ่ายดอกเบี้ยให้เจ้าหนี้ในอัตราที่ระบุไว้ในแผนดังนี้

  2544 2545 2546 2547 2548 2549

  เจ้าหนี้มีประกัน 1 1 2 3 3 3 หลังพ้นแผน MLR แต่ไม่เกิน 10%

  เจ้าหนี้ไม่มีประกัน 1 1 1 1 1 1 หลังพ้นแผน MLR แต่ไม่เกิน 10%

  MLR คำนวณจาก อัตราเฉลี่ยดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับเงินกู้แบบมีระยะเวลา
  ซึ่งกำหนดโดยธนาคารกรุงเทพ จำกัด(มหาชน) ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด(มหาชน)
  ธนาคารกสิกรไทย จำกัด(มหาชน) ธนาคารไทยธนาคาร จำกัด(มหาชน)
  และธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด(มหาชน) ซึ่งกำหนด ณ วันทำการแรกของแต่ละไตรมาส

  สำหรับในปี 2545 บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นเป็น 2,532 ล้านบาท จากปี 2544 ซึ่งเท่ากับ
  476.39 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากที่บริษัทมีกำไรสุทธิจำนวน 2,342 ล้านบาท
  ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเฉลี่ย ปี 2545 เท่ากับร้อยละ 155.68 เพิ่มขึ้นจากปี
  2544 ซึ่งเท่ากับร้อยละ 84.54 ทั้งนี้อัตราผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้นในช่วงที่ผ่านมามีความผันผวน
  เนื่องจากบริษัทอยู่ระหว่างการปรับโครงสร้างหนี้และฟื้นฟูกิจการ
  และมีส่วนของผู้ถือหุ้นติดลบในปีก่อน ๆ
  จนกระทั่งศาลให้ความเห็นชอบต่อแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2544
  บริษัทจึงกลับมามีส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นบวกจากการมีกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้เป็นจำนวนมาก
  ภายหลังจากศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทด้านอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์
  ในปี 2545 และในปี 2544 เท่ากับอัตราร้อยละ 35.37 และร้อยละ 72.96 ตามลำดับ
  สำหรับอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ในปี 2544 ได้รวมกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้จำนวน
  4,544 ล้านบาทด้วย ในกรณีที่มิได้รวมกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้
  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ในปี 2544 จะติดลบอยู่ร้อยละ 3.24
  และจะต่ำกว่าอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ในปี 2545 เนื่องจากในปี 2545
  นี้บริษัทสามารถดำเนินงานได้โดยปกติ
  ภายหลังศาลล้มละลายกลางเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทเมื่อปลายปี 2544
  ทำให้มีรายได้จากการขายและกำไรเพิ่มขึ้นกว่าปีก่อนมาก
  ประกอบกับบริษัทสามารถปรับเพิ่มราคาขายได้ ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นดีขึ้น

  12.2.2 ฐานะการเงิน

-   สินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 7,365 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2544
ที่มีสินทรัพย์รวม 5,876 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 1,489 ล้านบาท
สินทรัพย์ส่วนใหญ่ประกอบด้วย
ต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนาสุทธิจำนวน 6,332 ล้านบาท
เพิ่มขึ้นสุทธิจำนวน 1,315 ล้านบาทจากสิ้นปี 2544
เนื่องจากสภาวะตลาดโดยรวมของอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นจากปีก่อนทำให้มูลค่ายุติธรรมของโครงการต่างๆ
ของบริษัท ณ. สิ้นปี 2545
จากการประเมินราคาของผู้ประเมินอิสระมีมูลค่าสูงกว่ามูลค่าสุทธิตามบัญชี
บริษัทจึงได้ลดสำรองเผื่อการลดมูลค่าของโครงการตามราคายุติธรรมที่ประเมินได้
โดยโอนกลับสำรองเผื่อผลขาดทุนการลดมูลค่า สำหรับต้นทุนการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
และที่ดินรอการพัฒนาจำนวน 1,675 ล้านบาทจากสำรองที่ตั้ง ณ สิ้นปี 2544 จำนวน 3,930
ล้านบาท ส่วนสำรองเผื่อผลขาดทุนของมูลค่าสิทธิการเช่าในปี 2545 มีจำนวนเท่ากับ 157 ล้านบาท
ลดลงจากปี 2544 ที่มีจำนวนเท่ากับ 203 ล้านบาท

เงินให้กู้ยืมแก่บริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องและดอกเบี้ยค้างรับสุทธิจำนวน 213 ล้านบาท ณ วันที่
31 ธันวาคม 2545 บริษัทมีเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องรวม 400
ล้านบาทเทียบกับจำนวน 382 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
โดยบริษัทได้ตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับเงินให้กู้ยืมและดอกเบี้ยค้างรับของบริษัท เอสเตท
เพอร์เฟ็คท์ จำกัด เพียงบริษัทเดียวสำหรับปี 2545 และสิ้นปี 2544 เท่ากันทั้งจำนวนรวม 187
ล้านบาท สำหรับบริษัทร่วมและบริษัทที่เกี่ยวข้องที่เหลือ บริษัทมิได้ตั้งสำรองแต่อย่างใด
โดยบริษัทร่วมอีกแห่งหนึ่ง
บริษัทได้เข้าค้ำประกันหนี้จากการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทร่วมดังกล่าวด้วย คือ บริษัท
กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรรวม 4 โครงการ
และจะเปิดขายในช่วงไตรมาสแรกของปี 2546 ซึ่งคาดว่าจะทำให้สถานะของบริษัท
กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำกัด ดีขึ้น ทั้งนี้จำนวนค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญที่ได้บันทึกไว้ในบัญชี
บริษัทเชื่อว่ามีความเพียงพอในสถานการณ์ปัจจุบันแล้ว

นอกจากเงินให้กู้ยืมดังกล่าว ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545
บริษัทยังได้ตั้งสำรองการด้อยค่าของเงินลงทุนของ บจก. เอสเตท เพอร์เฟ็คท์ ทั้งจำนวน 195
ล้านบาท และตั้งสำรองการด้อยค่าของเงินลงทุนของ บจก.กรุงเทพบ้านและที่ดิน จำนวน 41
ล้านบาทตามวิธีส่วนได้เสีย เทียบกับ ณ สิ้นปี 2544
บริษัทได้ตั้งสำรองการด้อยค่าของเงินลงทุนของบริษัท เอสเตท เพอร์เ0ฟ็คท์ จำกัด เท่ากับปี 2545
และตั้งสำรองการด้อยค่าของเงินลงทุนของบริษัทกรุงเทพบ้านและที่ดินจำนวน 46 ล้านบาท
นอกจากนี้ ก่อนบริษัทเข้าสู่แผนฟื้นฟูกิจการบริษัทได้เคยตั้งสำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนของ
บจก. เอสเตท เพอร์เฟค จำนวน 1,366.64 ล้านบาท
เนื่องจากบริษัทมีภาระการค้ำประกันหนี้เงินกู้ของบริษัทดังกล่าวทั้งจำนวน
ซึ่งเมื่อศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทแล้ว
บริษัทจึงได้โอนสำรองเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนไปเป็นเจ้าหนี้ไม่มีประกันและหนี้ไม่มีประกันรอแปลงสภาพเป็นทุนเฉพาะส่วนของหนี้เงินต้นตามที่กำหนดในแผนฟื้นฟูกิจการ

สำหรับลูกหนี้การค้า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทมีลูกหนี้การค้าตามสัญญาจะซื้อจะขายจำนวน
28.02 ล้านบาท แบ่งเป็นลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระต่ำกว่า 6 เดือน จำนวน 8.06 ล้านบาท
และตั้งแต่ 6 เดือน จำนวน 19.96 ล้านบาท คิดเป็นอัตราร้อยละ 28.77 และ 71.23 ตามลำดับ
โดยลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระต่ำกว่า 6 เดือนและตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไปของปี 2545
มีจำนวนต่ำกว่าเมื่อเทียบกับยอดลูกหนี้ค้างชำระที่มีช่วงระยะเวลาค้างชำระเดียวกันเมื่อสิ้นปี 2544
ซึ่งมีจำนวนเท่ากับ 8.83 ล้านบาท และ 22.10 ล้านบาทตามลำดับ
สำหรับลูกหนี้การค้าที่ค้างชำระตั้งแต่ 6
เดือนขึ้นไปนั้นบริษัทได้ติดตามทวงถามหนี้จากลูกหนี้การค้ากลุ่มดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง
และบางกรณีอยู่ระหว่างการฟ้องร้องให้ชำระหนี้
นอกจากนี้บริษัทยังได้ตั้งสำรองเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับยอดลูกหนี้การค้าดังกล่าวรวม 19.28
ล้านบาทไว้แล้วซึ่งบริษัทเชื่อว่าจำนวนค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญที่ไดับันทึกไว้ในบัญชีมีความเพียงพอในสถาณการณ์ปัจจุบัน

  สำหรับเงินทดรองจ่ายบริษัทอื่นจำนวน 195 ล้านบาทที่ปรากฏ ในปี 2544 นั้น
  ที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทครั้งที่ 4/2542 เมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2542
  ได้มีมติแต่งตั้งให้บริษัทแห่งนั้นเป็นตัวแทนของบริษัทและบริษัทร่วมแห่งหนึ่งพื่อทำสัญญาโอนสิทธิเรียกร้องสำหรับเงินกู้ในวงเงินไม่เกิน
  260 ล้านบาทซึ่งบริษัทร่วมแห่งนั้นมีภาระหนี้กับสถาบันการเงินแห่งหนึ่ง
  ต่อมาบริษัทตัวแทนได้รับโอนสิทธิเรียกร้องในหนี้ดังกล่าวและนำมายื่นขอรับชำระหนี้จากบริษัทในฐานะที่บริษัทเป็นผู้ค้ำประกันในหนี้เงินกู้ดังกล่าวให้กับบริษัทร่วม
  และเมื่อวันที่ 18 ตุลาคม 2545 บริษัทได้ทำบันทึกข้อตกลงเพิ่มเติมกับบริษัทตัวแทนดังกล่าว
  โดยบริษัทตัวแทนยินยอมสละสิทธเรียกร้องในมูลหนี้ที่ยื่นขอรับชำระหนี้มา
  และให้ถือว่าเป็นการชดใช้เงินทดรองจ่ายจำนวนดังกล่าวคืนให้แก่บริษัท

  เงินจ่ายล่วงหน้าค่าซื้อที่ดิน 134 ล้านบาท
  เนื่องจากบริษัทกลับมาดำเนินงานได้ตามปกติและพัฒนาโครงการได้ตามที่กำหนด
  บริษัทจึงเริ่มซื้อที่ดินที่มีศักยภาพเพื่อการขยายงานและเพื่อให้ขยายโครงการได้ต่อเนื่อง
  โดยบริษัทมีภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายชำระค่าซื้อที่ดินอีก 1,113 ล้านบาท ตามสัญญาจะซื้อจะขาย

-   สภาพคล่อง

ในปี 2545 บริษัทมีสภาพคล่องที่ดีขึ้นมากจากกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน
จากที่มีกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน 219 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2544 เป็น 798 ล้านบาท ณ สิ้นปี
2545 ซึ่งบริษัทนำกระแสเงินสดจากการดำเนินงานจ่ายชำระคืนหนี้ให้กับเจ้าหนี้ตามแผนพื้นฟูกิจการ
จากนั้นนำส่วนที่เหลือไปลงทุนในการพัฒนาโครงการ ซึ่งเน้นไปในการสร้างบ้านพร้อมอยู่เพื่อขาย
โดยยังคงดำรงสภาพคล่องของบริษัทให้อยู่ในระดับที่สามารถจ่ายชำระคืนหนี้ให้ได้ตามแผนฟื้นฟูกิจการ

อัตราส่วนสภาพคล่องของปี 2545 ลดลงเมื่อเทียบกับปี 2544
เนื่องจากเจ้าหนี้มีประกันและเจ้าหนี้ไม่มีประกันที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี ณ สิ้นปี 2545 เพิ่มขึ้น
ตามการประมาณการยอดขายและกระแสเงินสดสุทธิของปีหน้าที่มากขึ้น
อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสดดีขึ้นมากจาก 0.03 ในปี 2544 เป็น 1.21 เท่าในปี 2545
เนื่องจากบริษัทมีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นจากยอดขายในปี 2545 ที่เพิ่มขึ้นจากปี
2544 มาก ในขณะที่อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็วไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก
เนื่องจากบริษัทมีนโยบายในการบริหารสภาพคล่องให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมได้อย่างสม่ำเสมอ

ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ยของปี 2545 ลดลงจากปี 2544
เนื่องจากจำนวนหน่วยที่สามารถเปิดขายได้เพิ่มขึ้น โครงการทยอยโอนให้กับลูกค้าได้เร็วขึ้น
เจ้าหนี้มีประกันยินยอมให้ไถ่ถอนโฉนดได้ตามแผนพื้นฟูกิจการ
อัตราส่วนดังกล่าวน่าจะยังดีขึ้นกว่านี้หากบริษัทสามารถพัฒนาโครงการและเปิดขายได้เร็วขึ้นและมากขึ้น
เช่นเดียวกับ Cash Cycle ที่จะมีจำนวนวันที่ลดลง

ความสามารถในการจ่ายชำระคืนภาระผูกพันมีอัตราส่วนที่ดีขึ้นมากหลังจากที่บริษัทมีการปรับโครงสร้างหนี้
และขยายการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายให้ลูกค้าได้มากขึ้น
ทำให้มีกระแสเงินสดรับจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น
และไม่มีภาระดอกเบี้ยจ่ายในงบการเงินเนื่องจากตามแผนฟื้นฟูกิจการของบริษัทเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม
2544 กำหนดอัตราดอกเบี้ยจ่ายชำระให้แก่เจ้าหนี้มีประกันในอัตราเพียงร้อยละ 1 – 3 ต่อปี
และเจ้าหนี้ไม่มีประกันในอัตราร้อยละ 1 ต่อปี ตลอดระยะเวลาของแผนฟื้นฟูกิจการ
ซึ่งบริษัทได้กันส่วนของกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้รอตัดบัญชีที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี
เป็นส่วนของดอกเบี้ยจ่ายที่บริษัทประมาณการว่าจะต้องจ่ายในรอบระยะเวลาหนึ่งปีสำหรับหนี้มีประกันและหนี้ไม่มีประกันเฉพาะส่วนที่จ่ายคืนเป็นเงินสด

ส่วนของหนี้มีประกันที่ถึงกำหนดชำระในหนึ่งปี
ที่ปรากฎอยู่ในงบการเงินเป็นการประมาณการความสามารถในการขายและโอนหลักประกันไปให้ลูกค้าในหนึ่งปีข้างหน้า
เฉพาะส่วนของที่ต้องจ่ายชำระคืนในอัตราร้อยละ 35 ให้กับเจ้าหนี้ที่มีหลักประกัน

-   รายจ่ายลงทุน

  ในปี 2545 บริษัทได้เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินหลายแห่งในหลายทำเล จำนวน 1,245
  ล้านบาท โดยได้จ่ายมัดจำค่าซื้อที่ดินไปในปี 2545 จำนวน 134 ล้านบาท
  ส่วนที่เหลือทยอยจ่ายในระหว่างปี 2546
  โดยเป็นการซื้อที่ดินที่มีศักยภาพเพื่อการขยายโครงการเดิมออกไปเพื่อให้มีการพัฒนาได้อย่างต่อเนื่อง
  ในอนาคตบริษัทอาจจะซื้อที่ดินที่มีศักยภาพเพิ่มเติมเพื่อให้สามารถพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้ต่อเนื่องและเพื่อขยายโครงการไปในหลายทำเลขึ้น

12.2.3 แหล่งที่มาของเงินทุน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2545 บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 1.91 เท่าในขณะที่ ณ
สิ้นปี 2544 อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 11.33 เท่า ซึ่งเป็นการปรับตัวที่ดีขึ้นมาก
ทั้งนี้ภายหลังแผนพื้นฟูกิจการผ่านความเห็นชอบจากศาลล้มละลายกลาง
ซึ่งส่งผลให้หนี้ไม่มีหลักประกันจำนวน 6,912 ล้านบาท
จะต้องรอแปลงสภาพเป็นทุนภายในระยะเวลา 5 ปี ทำให้หนี้ดังกล่าวถูกจัดประเภทเป็นทุน
ซึ่งทำให้ภาระหนี้สินของบริษัทลดลงอย่างมาก
ดอกเบี้ยค้างจ่ายถูกตัดจำหน่ายออกไปตามแผนฟื้นฟูกิจการ
กลายมาเป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้บางส่วน
ส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นกลับมาเป็นบวกและเพิ่มขึ้น
แนวโน้มในอนาคตแหล่งที่มาของเงินลงทุนหลักยังคงมาจากการดำเนินงาน
การก่อหนี้ใหม่อาจจะมีบ้างเพื่อเสริมสภาพคล่อง
ในส่วนของการเพิ่มทุนใหม่ขึ้นอยู่กับสภาวะตลาดทุนและโอกาสในการขยายการลงทุน

12.2.4 ปัจจัยและอิทธิพลหลักที่อาจมีผลต่อการดำเนินงานหรือฐานะการเงินในอนาคต

ปัจจัยหลักที่นำไปสู่ผลสำเร็จของแผนพื้นฟูกิจการ ซึ่งช่วยให้บริษัทกลับมาดำเนินธุรกิจได้ตามปกตินั้น
ก็คือ
ความสามารถในการจำหน่ายสินค้าของบริษัทให้มีปริมาณเพียงพอที่จะจ่ายชำระค่าใช้จ่ายดำเนินงานและจ่ายภาระผูกพันได้
ตามแผนฟื้นฟูกิจการ โดยที่บริษัทมีค่าใช้จ่ายดำเนินงานอยู่ในระดับ 230 – 250 ล้านบาทต่อปี
มาเป็นเวลาหลายปี มีภาระดอกเบี้ยจ่ายและภาระการจ่ายคืนหนี้เงินต้นแก่เจ้าหนี้
ในขณะที่ภาวะตลาดเอื้ออำนวยและภาครัฐให้การสนับสนุน
จึงขึ้นอยู่กับความสามารถของบริษัทในการชักจูงให้ลูกค้าเข้ามาซื้อสินค้าของบริษัทที่มีให้เลือกสรรมากขึ้น

ข้อจำกัดทางด้านเงินทุนหมุนเวียน และภาระผูกพันในการจ่ายชำระคืนหนี้เมื่อมีเงินเหลือเกิน 250
ล้านบาท จะเป็นอุปสรรคในการขยายกิจการของบริษัท
ไม่ให้บริษัทขยายตัวอย่างรวดเร็วแต่จะค่อยเป็นค่อยไป
จนกว่าจะสามารถชำระคืนหนี้ให้เจ้าหนี้ได้จนเกือบหมดเสียก่อน
หรือเมื่อบริษัทสามารถเพิ่มทุนโดยได้เงินทุนใหม่เข้ามาในบริษัท