pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุปบริษัท

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทฯที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับบ้านจัดสรร
โดยการซื้อที่ดินแปลงใหญ่มาวางผังแบ่งแปลงย่อย จัดทำสาธารณูปโภคตามเกณฑ์ของกฎหมายจัดสรร
แล้วนำมาสร้างบ้านขายพร้อมที่ดินในระดับราคาที่เหมาะสมกับความต้องการของตลาดกลุ่มเป้าหมาย
คือ ผู้มีรายได้ระดับปานกลางจนถึงระดับค่อนข้างสูง

ปี 2548 บริษัทฯมีโครงการบ้านจัดสรรอยู่ 7 โครงการเป็นโครงการสร้างบ้านเดี่ยวขายพร้อมที่ดิน
ระดับราคาขายแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้ง คือ โครงการสัมมากรบางกะปิ
และโครงการสัมมากรนครอินทร์เป็นโครงการที่ขายบ้านพร้อมที่ดินในราคาค่อนข้างสูง ตั้งแต่ 5
ล้านบาทขึ้นไป ส่วนที่เหลืออีก 5 โครงการ คือ โครงการสัมมากรมีนบุรี 1,
โครงการสัมมากรมีนบุรี 2, โครงการสัมมากรนิมิตใหม่, โครงการสัมมากร รังสิต คลอง 2
และโครงการสัมมากรรังสิต คลอง 7 เป็นโครงการที่ขายบ้านพร้อมที่ดินในระดับราคาปานกลาง คือ
ราคาขายตั้งแต่ 2 ถึง 5 ล้านบาท และมีโครงการใหม่อยู่ระหว่างเตรียมการเพื่อเปิดตัวต้นปี 2549
อีก 1 โครงการ

ในปี 2548 โครงการบ้านจัดสรรของบริษัทฯได้รับการตอบสนองจากลูกค้าค่อนข้างดี และเชื่อว่าในปี
2549 ธุรกิจจะสามารถเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องได้ต่อไป ตามการขยายตัวของตลาด

โครงสร้างรายได้ในปี 2548 บริษัทฯมีรายได้จากการขายบ้านและที่ดินจำนวน 648.46 ล้านบาท
คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 88.50 ของรายได้รวม และมีรายได้จากการขายน้ำมัน
จากการบริการและรายได้อื่น จำนวน 84.23 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 11.50
ของรายได้รวม เทียบกับปี 2547 บริษัทฯมีรายได้จากการขายบ้านและที่ดิน จำนวน 558.52
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 89.79 ของรายได้รวม และมีรายได้จากการขาย น้ำมัน
จากการบริการและรายได้อื่น จำนวน 63.54 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน ร้อยละ 10.21
ของรายได้รวม

ผลการดำเนินงานในปี 2548 บริษัทฯมีรายได้รวมทั้งสิ้น 732.69 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 77.49
ล้านบาท กำไรสุทธิต่อหุ้น 0.17 บาท มีสินทรัพย์รวม 2,246.83 ล้านบาท หนี้สินรวม 646.03
ล้านบาท
2.5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

(1) ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน ได้แก่ ที่ดินคงเหลือของบริษัทฯมีจำนวนเนื้อที่ทั้งหมด 749.07 ไร่
และ มูลค่าตามราคาตลาด 3,334.51 ล้านบาท

  --------------------- ---------- --------------- -----------------------
  ที่ตั้ง                   เนื้อที่ (ไร่)  ลักษณะกรรมสิทธิ    ภาระผูกพัน

  ถนนรามคำแหง           2.78       เป็นเจ้าของ       ไม่มีภาระผูกพัน

  ถนนรามคำแหง(สุขาภิบาล   66.16      เป็นเจ้าของ       ไม่มีภาระผูกพัน
  3)                                               

  ถนนสามวา (มีนบุรี)       21.62      เป็นเจ้าของ       ไม่มีภาระผูกพัน

  ถนนนิมิตใหม่             34.62      เป็นเจ้าของ       ไม่มีภาระผูกพัน

  ถนนไมตรีจิต             337.35     เป็นเจ้าของ       ไม่มีภาระผูกพัน

  ถนนรังสิต นครนายก คลอง  33.40      เป็นเจ้าของ       ไม่มีภาระผูกพัน
  2                                                

  ถนนรังสิต นครนายก คลอง  140.96     เป็นเจ้าของ       ติดจำนองมูลค่า 89.88
  7                                                ล้านบาท

  ถนนนครอินทร์            33.09      เป็นเจ้าของ       ติดจำนองมูลค่า 161.57
                                                   ล้านบาท

  ถนนราชพฤกษ์            79.09      เป็นเจ้าของ       ติดจำนองมูลค่า 174.50
                                                   ล้านบาท

  รวมทั้งสิ้น               749.07                     
  --------------------- ---------- --------------- -----------------------

(2) ราคาประเมินที่ดินและทรัพย์สินมีไว้เพื่อขายและให้เช่า

ราคาขายที่ดินต่อตารางวากับราคาประเมิน

+----------------------------+-------------------+--------------------+
| โครงการ                    | ราคาขาย.          | ราคาประเมิน*        |
|                            |                   |                    |
|                            | (บาท/ตรว.)        | (บาท/ตรว.)         |
+----------------------------+-------------------+--------------------+
| โครงการสัมมากรบางกะปิ        | 29,000 – 45,000   | 17,000 – 20,000    |
|                            |                   |                    |
| โครงการสัมมากรมีนบุรี 1 - 2    | 19,000 – 30,000   | 19,000             |
|                            |                   |                    |
| โครงการสัมมากรนิมิตใหม่        | 16,500 – 19,500   | 10,000 – 13,000    |
|                            |                   |                    |
| โครงการสัมมากรรังสิตคลอง 2    | 25,000 – 30,000   | 21,500 – 23,000    |
|                            |                   |                    |
| โครงการสัมมากรรังสิตคลอง 7    | 16,000 – 22,000   | 14,000 – 15,000    |
|                            |                   |                    |
| โครงการสัมมากรนครอินทร์       | 37,000 – 39,000   | 25,000             |
|                            |                   |                    |
| โครงการสัมมากรบางเขน        | –                 | 38,000             |
+----------------------------+-------------------+--------------------+

*ที่มาของข้อมูลราคาที่ดิน มาจาก กรมที่ดิน ณ 31 ธ.ค. 2548

(3) นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

  “ไม่มี”
2.10 การควบคุมภายใน

คณะกรรมการบริษัทได้มอบหมายให้คณะกรรมการตรวจสอบรับผิดชอบดูแลการสร้างระบบควบคุมและตรวจสอบภายในที่มีประสิทธิภาพ
ทั้งการควบคุมและตรวจสอบด้านการเงิน การตรวจสอบดูแลทรัพย์สิน และการบริหารจัดการ
เพื่อให้การดำเนินการต่างๆ เป็นไปตามกฎหมาย ข้อบังคับ และระเบียบที่เกี่ยวข้อง
โดยส่งเสริมให้พนักงานทุกระดับตระหนักถึงความสำคัญของการตรวจสอบภายใน
ให้หน่วยงานสามารถกำกับ ควบคุม สอบทาน และประเมินผลการทำงานได้ด้วยตนเอง
ในขณะที่พนักงานยังมีความคล่องตัวในการปฏิบัติงาน

นอกจากนี้ ยังดูแลให้ฝ่ายตรวจสอบภายในมีความเป็นอิสระ
สามารถทำหน้าที่ตรวจสอบการปฏิบัติงานต่างๆให้เป็นไปตามนโยบาย แผนงาน อำนาจดำเนินการ
และกฎระเบียบต่างๆ โดยรายงานตรง ต่อคณะกรรมการตรวจสอบเป็นประจำตามเวลาที่กำหนดไว้
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548

[]

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน)

[TABLE]
ส่วนที่ 2

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน)

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่เลขที่ 195 ถนนพญาไท แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน
กรุงเทพมหานคร 10330 เลขทะเบียนบริษัท เลขที่ บมจ. 290 โทรศัพท์ (662)255-5740-50
โทรสาร (662)255-2806 Home Page www.sammakorn.co.th E-mail address
contact@sammakorn.co.th
2.11 รายการระหว่างกัน

ในปี 2548
ไม่มีการทำรายการที่เกี่ยวโยงกันตามข้อกำหนดของคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
และบริษัทฯได้จัดทำโครงสร้างที่ใช้ในการสอบทานรายการที่เกี่ยวโยงกัน
ตามข้อกำหนดของคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยคณะกรรมการ
ได้มีมติอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมข้อบังคับของบริษัท
เพื่อให้สอดคล้องกับประกาศตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
เรื่องการเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติของบริษัทจดทะเบียนในรายการที่เกี่ยวโยงกัน
กรรมการตรวจสอบ ได้มอบหมายให้ฝ่ายตรวจสอบและพัฒนาระบบงานร่วมกับฝ่ายบริหารทั่วไป
จัดทำโครงสร้างที่ใช้เป็นแนวทางในการสอบทานรายการที่เกี่ยวโยงกันตามประกาศคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
เพื่อให้คณะกรรมการวางนโยบายกำกับดูแลรายการเกี่ยวโยงให้เป็นไปตามข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง
หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยให้ฝ่ายจัดการดำเนินการให้มีการสื่อสา
ทั่วทั้งองค์กรและให้คณะกรรมการตรวจสอบสอบทานรายการเกี่ยวโยงดังกล่าว
2.4 การวิจัยและการพัฒนา

 บริษัทฯได้สำรวจความต้องการของลูกค้าและนำข้อมูลดังกล่าวมาพัฒนาผลิตภัณฑ์โดยรวมอย่างต่อเนื่อง เช่น รูปแบบของบ้าน ประโยชน์ใช้สอย มาตรฐานของวัสดุ มาตรฐานงานก่อสร้าง สภาพแวดล้อม โครงการและงานบริการต่างๆ ให้มีคุณภาพดียิ่งขึ้น เป็นการเพิ่มความพึงพอใจให้แก่ลูกค้า ช่วยขยายฐานของลูกค้าให้กว้างขึ้น เพราะภาวะการณ์ปัจจุบันมีการแข่งขันสูง นอกจากความจำเป็นต้องลดต้นทุนสินค้าลง เพื่อความได้เปรียบในการกำหนดราคาขายให้แข่งขันได้ดีแล้วยังต้องมีการพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ถูกตลาดและตรงใจลูกค้าซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งอีกด้วย

บริษัทฯได้ทำการสำรวจวิจัยในหลายวัตถุประสงค์ดังนี้

1. การวิจัยเพื่อศึกษาความต้องการของลูกค้า ซึ่งสามารถนำไปใช้ในการพัฒนาแบบบ้าน
การเลือกวัสดุ และพัฒนาเทคนิคการก่อสร้างต่อไป

2. การวิจัยเพื่อศึกษาพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อบ้านของลูกค้า ทำให้สามารถเข้าใจรูปแบบ
ระยะเวลา และปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อ

3. การวิจัยเพื่อศึกษาความพึงพอใจของลูกค้าต่อสินค้าและการบริการ เพื่อนำมาปรับปรุงพัฒนาสินค้า
และบริการให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

4. การสำรวจโครงการของคู่แข่งอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ทราบถึงรูปแบบของสินค้า ราคา
และการบริการ ของคู่แข่ง ซึ่งสามารถนำมาวิเคราะห์ และปรับปรุงกลยุทธ์การตลาด

นอกจากนี้ยังมีการสำรวจ วิเคราะห์ศักยภาพพื้นที่ทั้งในบริเวณที่มีโครงการตั้งอยู่ และพื้นที่ ที่มี
ศักยภาพการลงทุนในอนาคต

บริษัทฯได้ทำการสำรวจวิจัยความต้องการของลูกค้ากลุ่มเป้าหมายอย่างต่อเนื่องทั้งการว่าจ้างบุคคลอื่นสำรวจ
และโดยการสอบถามความเห็นจากผู้เยี่ยมชมโครงการ และผู้ที่ตกลงซื้อ
เพื่อนำผลการสำรวจวิจัยมาพัฒนารูปแบบของบ้านและปรับปรุงมาตรฐานสภาพแวดล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการให้ได้สินค้าออกมาตรงกับความต้องการของผู้บริโภคมากที่สุด
2.8 โครงสร้างเงินทุน

(1) บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน)

บริษัทฯมีทุนจดทะเบียน จำนวน 530 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 530 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
1 บาท มีทุนชำระแล้วจำนวน 450 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 450 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1
บาท

(2) กลุ่มผู้ถือหุ้น 10 รายแรก ณ วันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้น เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2550

หมายเหตุ : ผู้ลงทุนสามารถดูข้อมูลผู้ถือหุ้นที่เป็นปัจจุบันได้จากเว็บไซต์บริษัท
www.sammakorn.co.th ก่อนการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี

(3) ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ที่ถือหุ้นร้อยละ 10 ขึ้นไป

+------+--------------------------------------------+----------+-----+
| ล    | ชื่อ                                         | จำนวนหุ้น  | ร้อ  |
| ำดับที่ |                                            |          | ยละ |
|      | Name                                       | No. of   |     |
| No.  |                                            | shares   | %   |
+------+--------------------------------------------+----------+-----+
| 1    | พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช         | 197      | 43  |
|      |                                            | ,414,850 | .87 |
|      | H.M. KING BHUMIBOL ADULYADEJ               |          |     |
+------+--------------------------------------------+----------+-----+
| 2    | สมเด็จพระเจ้าพี่น                              | 45       | 10  |
|      | างเธอเจ้าฟ้ากัลยาณิวัฒนากรมหลวงนราธิวาสราชนครินทร์ | ,847,050 | .19 |
|      |                                            |          |     |
|      | H.R.H. PRINCESS GALYANI VADHANA            |          |     |
|      |                                            |          |     |
|      | KROMLUANG NARADHIWAS RAJANGARINDRA         |          |     |
+------+--------------------------------------------+----------+-----+

(4) นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทฯมีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นในอัตราประมาณร้อยละ 60 ของกำไรสุทธิ สำหรับ
ผลการดำเนินงานปี 2549 บริษัทฯมีกำไรและจ่ายเงินปันผลเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 22.5 ล้านบาท
ในเดือนพฤษภาคม 2550 โดยจ่ายหุ้นละ 0.05 บาท
ซึ่งมีผลทำให้อัตราการจ่ายเงินปันผลต่อกําไรสุทธิเท่ากับร้อยละ 60.94
บริษัทฯคาดว่าจะมีการจ่ายเงินปันผลสำหรับปีต่อไปตามปกติทุกปี
2.13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

ชื่อบริษัท : บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน)

ที่ตั้ง : เลขที่ 195 ถนนพญาไท แขวงปทุมวัน

 เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330

 โทรศัพท์ (66) 0 2255-5740-50

โทรสาร (66) 0 2255-2806

E-mail : contact@sammakorn.co.th

Website : www.sammakorn.co.th

ประเภทธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

รอบระยะเวลาบัญชี : 1 มกราคม – 31 ธันวาคม

ทุนจดทะเบียน : 530 ล้านบาท

ทุนชำระแล้ว : 450 ล้านบาท

จำนวนหุ้นที่ออกจำหน่าย : หุ้นสามัญ 450,000,000 หุ้น

มูลค่าที่ตราไว้ : หุ้นละ 1 บาท

ผู้สอบบัญชี :

บริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

โดย นายณรงค์ พันตาวงษ์ 

 ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3315 และ/หรือ

 นายศุภชัย ปัญญาวัฒโน 

 ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3930 

 ชั้น 33 อาคารเลครัชดา 193/136-137 ถนนรัชดาภิเษก 

แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

โทรศัพท์ (66) 0 2264 - 0777, 0 2661 9190 

โทรสาร (66) 0 2264 - 0789 - 90, 0 2661 9192

นายทะเบียนบริษัท :

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 4, 6-7

เลขที่ 62 ถนนรัชดาภิเษก คลองเตย กรุงเทพฯ 10110

โทรศัพท์ (66) 0 2359-1200-01

โทรสาร (66) 0 2359-1259

สถาบันการเงิน :

1.  ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

2. ธนาคารทหารไทย จำกัด (มหาชน)
2.6 โครงการในอนาคต

(1) ลักษณะโครงการ

ในปี 2550 บริษัทฯจะพัฒนางานก่อสร้าง และขยายพื้นที่ต่อเนื่องกับโครงการเดิมที่เปิดอยู่แล้ว 8
โครงการ และมีเป้าหมายจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก
กลุ่มลูกค้าเป้าหมายเป็นผู้มีรายได้ระดับปานกลางที่สามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้ในระดับราคา 2.5 -
5 ล้านบาท

ในระยะสั้นบริษัทฯยังเน้นดำเนินงานโครงการจัดสรรบ้านพร้อมที่ดิน
แต่ในระยะกลางถึงระยะยาวบริษัทฯจะพัฒนาอาคารชุดใกล้ระบบราง
และเสริมสร้างโครงการที่ช่วยเพิ่มรายได้จากการให้เช่าให้สูงขึ้นควบคู่กันไปด้วย

(2) ผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ

แม้ในปีที่ผ่านมารายได้และกำไรของบริษัทจะลดต่ำลงจากปัญหาความไม่มีสเถียรภาพทางสังคมและการเมืองอันมีผลทำให้กำลังซื้อชะลอตัวลง
แต่บริษัทฯคาดว่ารายได้ของบริษัทฯจะกลับมาเติบโตต่อเนื่องปีละประมาณร้อยละ 10 - 20
ตามเป้าหมาย เพราะบริษัทฯมุ่งเน้นขายสินค้าที่ดีมีคุณภาพ และเน้นความแตกต่าง
โดยมีกระบวนการพัฒนาคุณภาพสินค้าอย่างต่อเนื่อง
ซึ่งจะช่วยพัฒนากิจการให้เจริญเติบโตอย่างยั่งยืนและมั่นคง
เพื่อให้ผลประโยชน์ตอบแทนในอัตราที่เหมาะสมแก่ผู้ถือหุ้นและผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่าย

(3) ปัจจัยที่ทําให้โครงการไม่สามารถดําเนินตามแผนได้

บริษัทฯดำเนินธุรกิจบ้านจัดสรรมายาวนาน มีความรู้และมีความเข้าใจในธุรกิจเป็นอย่างดี
ผลการดำเนินงานของบริษัทฯจึงเติบโตและมีกำไรอย่างต่อเนื่องสม่ำเสมอ
ผลการดำเนินงานส่วนใหญ่ได้ใกล้เคียงกับเป้าหมายที่วางไว้
ยกเว้นกรณีมีปัจจัยที่มีผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคมอย่างรุนแรง เช่น ปัญหาอัตรา
ดอกเบี้ยปรับตัวขึ้นสูงมาก ปัญหาสังคมและการเมืองขาดเสถียรภาพ
ปัญหาวิกฤติทางการเงินของประเทศ หรือเกิดปัญหาเงินเฟ้อหรือเงินฝืดอย่างรุนแรง ปัญหาต่างๆ
เหล่านี้จะมีผลบั่นทอนความสามารถของผู้ซื้อ
ทำให้กำลังซื้อลดลงหรือทำให้ประชาชนมีการระมัดระวังเรื่องการใช้จ่ายมากขึ้น
จนอาจเป็นเหตุให้บริษัทไม่สามารถดำเนินงานให้สำเร็จตามแผนหรือตามเป้าหมายที่วางไว้ได้
ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุปบริษัท

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทฯที่ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับบ้านจัดสรร
โดยการซื้อที่ดินแปลงใหญ่มาวางผังแบ่งแปลงย่อย จัดทำสาธารณูปโภคตามเกณฑ์ของกฎหมายจัดสรร
แล้วนำมาสร้างบ้านขายพร้อมที่ดินในระดับราคาที่เหมาะสมกับความต้องการของตลาดกลุ่มเป้าหมาย
คือ ผู้มีรายได้ระดับปานกลางจนถึงระดับค่อนข้างสูง

ปี 2550 บริษัทฯมีโครงการบ้านจัดสรรอยู่ 8 โครงการเป็นโครงการสร้างบ้านเดี่ยวขายพร้อมที่ดิน
ระดับราคาขายแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้ง มี 2 โครงการ คือ โครงการสัมมากรบางกะปิ
และโครงการสัมมากรนครอินทร์เป็นโครงการที่ขายบ้านพร้อมที่ดินในราคาค่อนข้างสูง ตั้งแต่ 5
ล้านบาทขึ้นไป ส่วนอีก 4 โครงการ คือ โครงการสัมมากรมีนบุรี 1 โครงการสัมมากรมีนบุรี 2
โครงการสัมมากรนิมิตใหม่ และโครงการสัมมากรรังสิต คลอง 7
เป็นโครงการที่ขายบ้านพร้อมที่ดินในระดับราคาปานกลาง คือ ราคาขายตั้งแต่ 2 ถึง 4 ล้านบาท
ส่วนโครงการที่เหลืออีก 2 โครงการ คือ โครงการสัมมากรรังสิตคลอง 2 และ
โครงการสัมมากรราชพฤกษ์ เป็นโครงการที่ขายบ้านพร้อมที่ดินในระดับราคา 3 - 5 ล้านบาท

ในปี 2549 โครงการบ้านจัดสรรของบริษัทฯได้รับการตอบสนองจากลูกค้าค่อนข้างดี และเชื่อว่าในปี
2550 ธุรกิจจะสามารถเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องได้ต่อไป ตามการขยายตัวของตลาด

โครงสร้างรายได้ในปี 2549 บริษัทฯมีรายได้จากการขายบ้านและที่ดินจำนวน 565.21 ล้านบาท
คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 90.58 ของรายได้รวม และมีรายได้จากการขายน้ำมัน
จากการบริการและรายได้อื่น จำนวน 58.81 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 9.42
ของรายได้รวม เทียบกับปี 2548 บริษัทฯมีรายได้จากการขายบ้านและที่ดินจำนวน 648.46
ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 88.50 ของรายได้รวม และมีรายได้จากการขาย น้ำมัน
จากการบริการและรายได้อื่นจำนวน 84.23 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 11.50
ของรายได้รวม

ผลการดำเนินงานของบริษัทฯในปี 2549 บริษัทฯมีรายได้รวมทั้งสิ้น 624.02 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ
36.92 ล้านบาท กำไรสุทธิต่อหุ้น 0.08 บาท มีสินทรัพย์รวม 2,176.70 ล้านบาท หนี้สินรวม
583.98 ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 1,592,72 ล้านบาท
2.10 การควบคุมภายใน

คณะกรรมการบริษัทได้ให้ความสำคัญในการเสริมสร้างระบบควบคุมภายในและระบบการตรวจสอบภายในที่มีประสิทธิภาพ
โดยส่งเสริมให้พนักงานทุกระดับตระหนักถึงความสำคัญ
และการปฏิบัติตามระเบียบปฏิบัติที่เหมาะสมกับการดำเนินงานและพัฒนาคุณภาพพนักงานให้สามารถกำกับ
ควบคุม สอบทาน และประเมินผลการทำงานได้ด้วยตนเองอย่างมีประสิทธิภาพ

ในด้านการตรวจสอบภายในกำหนดให้สำนักงานตรวจสอบภายในขึ้นตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบ
ซึ่งมีหน้าที่ตรวจสอบด้านการจัดการ การเงิน และการปฏิบัติงานต่างๆ ให้เป็นไปตามนโยบาย
แผนงาน อำนาจดำเนินการ มติ คำสั่ง ระเบียบ และกฎหมายต่างๆ
ที่เกี่ยวข้องกับการประกอบธุรกิจ
รวมทั้งการประเมินผลการตรวจสอบภายในเพื่อให้มั่นใจว่างานตรวจสอบเป็นประโยชน์กับหน่วยงานตามเป้าหมายที่กำหนดไว้
(แบบ 56-1)

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี 

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน[])
ส่วนที่ 2 บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน)

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่เลขที่ 195 ถนนพญาไท แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน
กรุงเทพมหานคร 10330 เลขทะเบียนบริษัท เลขที่ บมจ. 290 โทรศัพท์ (662) 255-5740-50
โทรสาร (662) 255-2806 Home Page www.sammakorn.co.th

E-mail address contact@sammakorn.co.th
2.11 รายการระหว่างกัน

ในปี 2549 ไม่มีการทำรายการที่เกี่ยวโยงกันตามข้อกำหนดของคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์ฯ
และบริษัทฯได้จัดทำโครงสร้างที่ใช้ในการสอบทานรายการที่เกี่ยวโยงกันตามข้อกำหนดของคณะกรรมการตลาดหลักทรัพย์
2.4 การวิจัยและการพัฒนา

บริษัทฯได้สำรวจความต้องการของลูกค้าและนำข้อมูลดังกล่าวมาพัฒนาผลิตภัณฑ์โดยรวมอย่างต่อเนื่อง เช่น รูปแบบของบ้าน ประโยชน์ใช้สอย มาตรฐานของวัสดุ มาตรฐานงานก่อสร้าง สภาพแวดล้อมโครงการและงานบริการต่างๆ ให้มีคุณภาพดียิ่งขึ้น เป็นการเพิ่มความพึงพอใจให้แก่ลูกค้า ช่วยขยายฐานของลูกค้าให้กว้างขึ้น เพราะภาวะการณ์ปัจจุบันมีการแข่งขันสูง นอกจากความจำเป็นต้องลดต้นทุนสินค้าลง เพื่อความได้เปรียบในการกำหนดราคาขายให้แข่งขันได้ดีแล้วยังต้องมีการพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้ถูกตลาดและตรงใจลูกค้าซึ่งเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งอีกด้วย

บริษัทฯได้ทำการสำรวจวิจัยในหลายวัตถุประสงค์ดังนี้

1. การวิจัยเพื่อศึกษาความต้องการของลูกค้า ซึ่งสามารถนำไปใช้ในการพัฒนาแบบบ้าน
การเลือกวัสดุและพัฒนาเทคนิคการก่อสร้างต่อไป

2. การวิจัยเพื่อศึกษาพฤติกรรมการตัดสินใจซื้อบ้านของลูกค้า
ทำให้สามารถเข้าใจรูปแบบระยะเวลา และปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อ

3. การวิจัยเพื่อศึกษาความพึงพอใจของลูกค้าต่อสินค้าและการบริการ เพื่อนำมาปรับปรุงพัฒนา
สินค้าและบริการให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น

4. การสำรวจโครงการของคู่แข่งอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ทราบถึงรูปแบบของสินค้าราคา
และการบริการของคู่แข่ง ซึ่งสามารถนำมาวิเคราะห์ และปรับปรุงกลยุทธ์การตลาด

นอกจากนี้ยังมีการสำรวจ วิเคราะห์ศักยภาพพื้นที่ทั้งในบริเวณที่มีโครงการตั้งอยู่ และพื้นที่ ที่มี
ศักยภาพการลงทุนในอนาคต

บริษัทฯได้ทำการสำรวจวิจัยความต้องการของลูกค้ากลุ่มเป้าหมายอย่างต่อเนื่องทั้งการว่าจ้างบุคคลอื่นสำรวจ
และโดยการสอบถามความเห็นจากผู้เยี่ยมชมโครงการและผู้ที่ตกลงซื้อ
เพื่อนำผลการสำรวจวิจัยมาพัฒนารูปแบบของบ้านและปรับปรุงมาตรฐานสภาพแวดล้อมสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการให้ได้สินค้าออกมาตรงกับความต้องการของผู้บริโภคมากที่สุด
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2543

บริษัท สัมมากร จำกัด(มหาชน)
ข้อพิพาททางกฎหมาย

“ไม่มี”
การควบคุมภายใน

  ในการประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 4/2543 เมื่อวันที่ 22 พฤศจิกายน 2543
  โดยมีกรรมการอิสระ และกรรมการตรวจสอบ เข้าร่วมประชุมด้วย
  คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายของบริษัท คณะกรรมการมีความเห็นว่า
  บริษัทมีระบบการควบคุมภายในทมีค่เหมาะสมและเพียงพอ และในปี 2543
  ไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญ
โครงสร้างเงินทุน

  บริษัทฯ มี ทุนจดทะเบียน 530 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญทั้งหมด 53 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้
  หุ้นละ 10 บาท ทุนจดทะเบียนเรียกชำระแล้ว 450 ล้านบาท โดยมีรายชื่อผู้ถือหุ้นสูงสุด 10
  รายแรก ณ วันปิดสมุดทะเบียนครั้งล่าสุด เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม 2543 ดังนี้

  ------- ------------------------------------------------- ------------ -------
  ลำดับที่   ชื่อ                                                จำนวนหุ้น      ร้อยละ

  1       พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช                18,089,685   40.20

  2       บริษัทศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด เพื่อผู้ฝาก      12,106,163   26.90

  3       สมเด็จพระเจ้าพี่นางเธอ เจ้าฟ้ากัลยาณิวัฒนา                 4,584,705    10.19
          กรมหลวงนราธิวาสราชนครินทร์                                        

  4       สมเด็จพระเทพรัตนราชสุดา สยามบรมราชกุมารี               2,500,000    5.56

  5       Thailand Securities Depository Co., Ltd. For      2,207,200    4.90
          Depositors                                                     

  6       บริษัท ศรีปวิธ จำกัด                                   1,482,150    3.29

  7       พลตำรวจเอก เภา สารสิน                              633,000      1.41

  8       พลเรือตรี หม่อมหลวงอัสนี ปราโมช                        430,700      0.96

  9       คุณหญิงมาลินี สารสิน                                   422,000      0.94

  10      บริษัท วัฒนกรรม จำกัด                                 285,500      0.63
  ------- ------------------------------------------------- ------------ -------
เอกสารแนบ 3 อื่น ๆ

“ไม่มี”
ข้อมูลสรุป

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) มีประสบการณ์ในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นปีที่ 27
มีลักษณะการประกอบธุรกิจ
คือการพัฒนาที่ดินแบ่งเป็นแปลงย่อยพร้อมปลูกสร้างบ้านขายให้แก่ประชาชนทั่วไป
โดยมีสัดส่วนที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยว
มีกลุ่มเป้าหมายผู้มีรายได้ระดับปานกลางขึ้นไปถึงค่อนข้างสูง ทุกโครงการของบริษัท
จะอยู่ติดถนนใหญ่ สามารถเดินทาง เข้าออกได้สะดวก มีสาธารณูปโภคที่ได้มาตรฐาน
และเน้นการออกแบบการใช้ที่ดินที่มีพื้นที่ สาธารณประโยชน์แก่ผู้อยู่อาศัยอย่างเพียงพอ
นอกจากนั้นบริษัทได้ดำเนินการบริหารโครงการหลังการขาย โดยให้บริการบำรุงรักษาโครงการ
เพื่อให้คงสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่อาศัย ในปี 2543 บริษัทไม่มีการเปิดโครงการใหม่
แต่ดำเนินโครงการในพื้นที่ต่อเนื่องของโครงการเดิมที่เปิดดำเนินการอยู่แล้วในทำเลต่าง ๆ 5
โครงการคือ โครงการสัมมากร บางกะปิ (ถนนรามคำแหง 112) โครงการสัมมากร มีนบุรี
ถนนสามวาฝั่งตะวันออก โครงการสัมมากร นิมิตรใหม่ ถนนสามวาฝั่งตะวันตก โครงการสัมมากร
รังสิต คลอง 2 ถนนประชาธิปัตย์ และโครงการสัมมากร รังสิต คลอง 7 ถนน รังสิต-นครนายก

ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 530 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญทั้งหมด 53 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10
บาท เรียกชำระแล้วเต็มมูลค่าหุ้น 45 ล้านหุ้น ทุนจดทะเบียนเรียกชำระแล้ว 450 ล้านบาท

ผลการดำเนินงานในปี 2543 บริษัท มีรายได้รวมทั้งสิ้น 374.36 ล้านบาท มีกำไรสุทธิ 74.91
ล้านบาท กำไรสุทธิต่อหุ้น 1.66 บาท มีสินทรัพย์รวม 1,776.31 ล้านบาท หนี้สินรวม 369.42
ล้านบาท มูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหุ้น 67. 98 บาท
ปัจจัยความเสี่ยง

  ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันอยู่ในช่วงของการฟื้นตัว หลังจากที่ได้ตกลงจนถึง จุดต่ำสุดแล้ว
  แต่ภาพรวมของเศรษฐกิจยังไม่ดี การฟื้นตัวจึงเป็นไปอย่าล่าช้า

  ธุรกิจของบริษัทฯ ได้ผ่านจุดต่ำสุดมาแล้วเช่นกัน บริษัทฯ ได้ขจัดความเสี่ยงที่มี ผลกระทบต่อผล
  การดำเนินงานออกไปหมดแล้ว ทั้งจากบริษัทร่วมและบริษัทย่อย ดังนั้น
  จึงไม่น่าจะเกิดความเสี่ยงที่มีผลกระทบต่อผู้ลงทุนอย่างมีนัยสำคัญอีก
  หากจะมีก็เป็นความเสี่ยงเล็กน้อยจากข้อกำหนดกฏหมาย และมาตรฐานการบัญชีฉบับใหม่ ๆ
  ที่ออกมาบังคับใช้
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ขอรับรองว่า
ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจ ทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็น
ชุดเดียวกัน ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นางประภาศรี ลาภเวที .เป็นผู้ลงลายมือชื่อ
กำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางประภาศรี ลาภเวที กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้”

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

  1. นายกวี อังศวานนท์ ประธานกรรมการบริหาร

  2 นายธรรมรักษ์ ทินกร ณ อยุธยา กรรมการบริหาร

  3. นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการบริหาร

  4. นายสมศักดิ์ เขมะรังษี กรรมการผู้จัดการ

  ชื่อผู้รับมอบอำนาจ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

นางประภาศรี ลาภเวที ผู้จัดการฝ่ายงบประมาณและแผนงาน
ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

  ผู้สอบบัญชี บริษัท ดีลอยท์ ทู้ช โธมัทสุ ไชยยศ จำกัด

  โดย นายเติมศักดิ์ กฤษณามระ

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 1106 และ/หรือ

  นางสาวจงจิตต์ หลีกภัย

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 2649 และ/หรือ

  ดร. ศุภมิตร เตชะมนตรีกุล

  ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขที่ 3356

  เลขที่ 183 อาคารรัจนาการ ชั้น 25 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา

  เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120

  โทรศัพท์ (662) 676-5700

  โทรสาร (662) 676-5757 , 676-5758

  นายทะเบียนบริษัท บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

  อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชั้น 4, 6-7

  เลขที่ 62 ถนนรัชดาภิเษก คลองเตย กรุงเทพฯ 10110

  โทรศัพท์ (662) 359-1200-01

  โทรสาร (662) 359-1259

  สถาบันการเงิน 1. ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน)

  2. ธนาคารดีบีเอส ไทยทนุ จำกัด (มหาชน)
บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยมีที่ตั้ง สำนักงานใหญ่ที่
195 ถนนพญาไท แขวงปทุมวัน เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 เลขทะเบียนบริษัท เลขที่
บมจ. 290 โทรศัพท์ (662)255-5740-50 โทรสาร (662)255-2806 Home Page
www.sammakorn.co.th E-mail address contact@sammakorn.co.th
โครงการในอนาคต

  ในปี 2544 ส่วนใหญ่จะเป็นการพัฒนาและขายพื้นที่โครงการเดิมที่เปิดดำเนินการอยู่แล้ว
  และจะมีการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งต่อเนื่องจากโครงการเดิมอีกสองโครงการ คือ
  โครงการสัมมากร มีนบุรี 2 และโครงการสัมมากรนิมิตใหม่ 2