เอกสารแนบ 4 รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน

บริษัท
และบริษัทย่อยได้จัดให้มีการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นประจำทุกปีเพื่อใช้บันทึกบัญชี
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 โดยมีรายละเอียดดังนี้

(1) ทรัพย์สินที่มีการประเมิน และราคาประเมิน ตามรายงานผู้ประเมิน

-   ห้องชุดพาณิชยกรรมและสำนักงาน ในอาคารชุดชาญอิสสระ ทาวเวอร์ ถนนพระราม 4
    แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร จำนวน 4 ยูนิต เนื้อที่รวมประมาณ 1,040.01
    ตารางเมตร มูลค่าตลาดที่ประเมิน ตามวิธีการรายได้ (Income Approach) เท่ากับ
    113,100,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ชาญ อิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ ว่าที่ ร.ต. กิตติศักดิ์ ชำนาญช่าง (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วฒ.366)
  และ นายสุรพงษ์ ตรีสุกล (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วฒ.034)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 20 ตุลาคม 2560

-   ห้องชุดพาณิชยกรรมและสำนักงาน ในอาคารชุดชาญอิสสระ ทาวเวอร์ 2 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่
    แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร จำนวน 41 ยูนิต เนื้อที่รวมประมาณ
    2,538.48 ตารางเมตร มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีการรายได้ (Income Approach)
    เท่ากับ 93,700,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ชาญ อิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นายสุรพงษ์ ตรีสุกล (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วฒ.034)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 20 ตุลาคม 2560

-   ห้องชุดพาณิชยกรรมและสำนักงาน ในอาคารชุดชาญอิสสระ ทาวเวอร์ 2 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่
    แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร จำนวน 4 ยูนิต เนื้อที่รวมประมาณ 432.45
    ตารางเมตร มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีการรายได้ (Income Approach) เท่ากับ
    22,300,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ชาญอิสสระ วิภาพล จำกัด

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นายสุรพงษ์ ตรีสุกล (ผู้ประเมินหลักชั้นวุฒิ เลขที่ วฒ.034)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 20 ตุลาคม 2560

-   ห้องชุดพาณิชยกรรม ในอาคารชุด อิซซี่ คอนโด สุขสวัสดิ์ ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงบางปะกอก
    เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร จำนวน 1 ยูนิต เนื้อที่ห้องชุดรวมประมาณ 280.29
    ตารางเมตร (รวมพื้นที่จอดรถส่วนบุคคล จำนวน 3 คัน)
    มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีการรายได้ (Income Approach) เท่ากับ 24,200,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ซี.ไอ.เอ็น เอสเตท จำกัด

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นายสิทธิพงษ์ พัชรจิรกานต์ (ผู้ประเมินหลักชั้นสามัญ เลขที่ สม.532) และ

  นายทิวา นาครัตน์ (ผู้ประเมินหลักชั้นสามัญ เลขที่ สม.124)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 7 พฤศจิกายน 2560

-   ห้องชุดพาณิชยกรรม และห้องชุดพักอาศัย ในอาคารชุด ดิ อิสสระ ลาดพร้าว ถนนลาดพร้าว
    แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร จำนวน 2 ยูนิต เนื้อที่ห้องชุดรวมประมาณ
    563.07 ตารางเมตร มูลค่าตลาดที่ประเมินตามวิธีการรายได้ (Income Approach)
    เท่ากับ 63,300,000 บาท

  เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ โดย บริษัท ซี.ไอ.เอ็น เอสเตท จำกัด

  ผู้ประเมินหลักได้แก่ นายสิทธิพงษ์ พัชรจิรกานต์ (ผู้ประเมินหลักชั้นสามัญ เลขที่ สม.532) และ

  นายทิวา นาครัตน์ (ผู้ประเมินหลักชั้นสามัญ เลขที่ สม.124)
  ซึ่งได้รับการรับรองจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

  วันที่ในรายงานประเมินราคาทรัพย์สิน 7 พฤศจิกายน 2560

(2) ผู้ที่ทำการประเมินราคาทรัพย์สินได้แก่ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด
    ซึ่งเป็นบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินในตลาดทุนที่อยู่ในบัญชีรายชื่อที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้ความเห็นชอบ

(3) วัตถุประสงค์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะ ในการบันทึกทางบัญชี