pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
9. โครงสร้างเงินทุน

9.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554 บริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 1,200,000,000 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,200,000,000 หุ้น เรียกชำระแล้ว 1,185,985,052 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,185,985,052 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

จากข้อมูลผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด ณ วันที่ 30 ธันวาคม
2554 มีจำนวน 5,235,433 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 0.44 ของหุ้นสามัญที่ชำระแล้ว
และเนื่องด้วยหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือโดยบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
ไม่สามารถใช้สิทธิออกเสียงในการประชุมผู้ถือหุ้น
(ยกเว้นกรณีการใช้สิทธิออกเสียงเพื่อลงมติเกี่ยวกับการเพิกถอนหุ้นออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน)
เป็นผลทำให้ผู้ถือหุ้นในส่วนที่ไม่ใช่หุ้นที่ถือโดยบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
มีสิทธิในการออกเสียงเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.44 และทำให้ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นเพียงร้อยละ 24.89
ของจำนวนหุ้นที่ชำระแล้ว จะมีสิทธิออกเสียงถึงร้อยละ 25.00 ของหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมด ทั้งนี้
ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบจำนวนหุ้นที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดี-อาร์ จำกัด
ล่าสุดของบริษัทได้จากเว็บไซต์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คือ www.set.or.th

9.2 ผู้ถือหุ้น

ผู้ถือหุ้นพร้อมทั้งจำนวนหุ้นที่ถือและสัดส่วนการถือหุ้น (ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2554)

หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2554 บริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 1,200,000,000 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,200,000,000 หุ้น เรียกชำระแล้ว 1,185,985,052 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,185,985,052 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2554

  []

ที่มา : ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

  หมายเหตุ : 1. กลุ่มตันฑเทอดธรรม ประกอบด้วยผู้ถือหุ้นลำดับที่ 1-13 รวมจำนวน
  905,034,000 หุ้น คิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 76.31 ของทุนชำระแล้ว

  *2. บริษัท ซาบีน่า จำกัด (มหาชน) มีผู้ถือหุ้นใหญ่ คือ นายวิโรจน์ ธนาลงกรณ์ (นายวิโรจน์
  ถือหุ้นในบริษัท ซาบีน่า จำกัด (มหาชน) คิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 74.59 ของทุนชำระแล้ว ณ
  วันที่ 20 เมษายน 2554)

**3. บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) มีผู้ถือหุ้นใหญ่ คือ ธนาคารกรุงเทพ จำกัด
(มหาชน) (ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นใน บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด
(มหาชน) คิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 56.34 ของทุนชำระแล้ว ณ วันที่ 3 พฤษภาคม 2554)

4.  ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบรายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ
    วันปิดสมุดทะเบียนล่าสุดของบริษัทได้จากเว็บไซต์ ของบริษัท คือ www.ncgroup.co.th

9.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษี
และสำรองตามกฎหมายของงบการเงินรวม ทั้งนี้ การจ่ายเงินปันผลให้นำปัจจัยต่างๆ
มาพิจารณาประกอบ เช่น ผลการดำเนินงานและฐานะการเงินของบริษัท สภาพคล่อง
การขยายธุรกิจ และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในการบริหารงานของบริษัท
โดยอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่การดำเนินการดังกล่าวจะต้องก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทและผู้ถือหุ้นของบริษัท

นโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อย
คณะกรรมการของบริษัทย่อยจะพิจารณาจากกระแสเงินสดคงเหลือเทียบกับงบลงทุนของบริษัทย่อย
หากกระแสเงินสดคงเหลือมีเพียงพอหลังการตั้งสำรองตามกฎหมายแล้วคณะกรรมการของบริษัทย่อยจะพิจารณาจ่ายเงินปันผลตามความเหมาะสมเป็นกรณีๆ
ไป
[]

บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2554

สารบัญ

  หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1. ข้อมูลทั่วไปบริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 3

2. ปัจจัยความเสี่ยง 5

3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 8

4. การประกอบธุรกิจของแต่ละผลิตภัณฑ์ 19

5. การวิจัยและพัฒนา 39

6. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 40

7. โครงการในอนาคต 45

8. ข้อพิพาททางกฎหมาย 46

9. โครงสร้างเงินทุน 47

10. การจัดการ 50

11. การควบคุมภายใน 87

12. รายการระหว่างกัน 90

13. คำอธิบายผลการดำเนินงาน และการวิเคราะห์ฐานะการเงิน 95

14. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 110

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 111

เอกสารแนบ 1 116

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 139

รายละเอียดเกี่ยวกับการดำรงตำแหน่งของกรรมการ

ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 3 140

รายงานความรับผิดชอบของคณะกรรมการต่อรายงานทางการเงิน

รายงานการกำกับดูแลกิจการของคณะกรรมการตรวจสอบ

รายงานจากคณะกรรมการตรวจสอบ

รายงานจากคณะกรรมการสรรหา

รายงานจากคณะกรรมการกำหนดค่าตอบแทน

แบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายใน

----------------------------------
รายละเอียดเกี่ยวกับการดำรงตำแหน่งของกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุม

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

[]

+------+---+------------------------------------------------------------+
| หมา  | 1 | NCH = บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)                      |
| ยเหตุ | . |                                                            |
|      |   | NCPM = บริษัท เอ็น.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด                |
|      |   |                                                            |
|      |   | QLM = บริษัท ควอลิตี้ ลิฟวิ่ง แมเนจเม้นท์ จำกัด                       |
+------+---+------------------------------------------------------------+
|      | 2 | X = ประธานกรรมการ, / = กรรมการ, // = กรรมการบริหาร          |
|      | . |                                                            |
+------+---+------------------------------------------------------------+
|      | 3 | บริษัทที่เกี่ยวข้อง มีรายละเอียดดังนี้                                 |
|      | . |                                                            |
|      |   |   1. บริษัท สถาพรโฮมมาร์ท (1999) จำกัด                         |
|      |   |                                                            |
|      |   |   2. บริษัท เอส.ซี. คอนสตรัคชั่น แอนด์ เดคคอเรชั่น จำกัด             |
|      |   |                                                            |
|      |   |   3. บริษัท สถาพรวัฒนา ค้าวัสดุก่อสร้าง จำกัด                       |
|      |   |                                                            |
|      |   |   4. ห้างหุ้นส่วนจำกัด สถาพรวัฒนาขนส่ง                            |
|      |   |                                                            |
|      |   |   5. บริษัท ทรัพย์นำชัยพัฒนา จำกัด                                |
|      |   |                                                            |
|      |   |   6. บริษัท นำชัยพัฒนาที่ดิน จำกัด                                 |
|      |   |                                                            |
|      |   |   7. บริษัท นำชัยพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำกัด                         |
|      |   |                                                            |
|      |   |   8. บริษัท เอ็นซีเอช 2555 โฮลดิ้ง จำกัด (ก่อตั้งระหว่าง ปี 2555)      |
|      |   |                                                            |
|      |   |   9. บริษัท เอ็นชัวร์โฮม จำกัด (ปัจจุบันไม่ดำเนินธุรกิจ)                |
|      |   |                                                            |
|      |   |   10. บริษัท ทีพีเคเอส เรียลเอสเตท จำกัด (ปัจจุบันไม่ดำเนินธุรกิจ)      |
+------+---+------------------------------------------------------------+
8. ข้อพิพาททางกฎหมาย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555
บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายใดที่อาจมีผลกระทบในทางลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อยที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ
5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น
9. โครงสร้างเงินทุน

9.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 บริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 1,200,000,000 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,200,000,000 หุ้น เรียกชำระแล้ว 1,185,985,052 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,185,985,052 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

จากข้อมูลผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด ณ วันที่ 29 ธันวาคม
2555 มีจำนวน 3,077,533 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 0.259 ของหุ้นสามัญที่ชำระแล้ว
และเนื่องด้วยหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือโดยบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
ไม่สามารถใช้สิทธิออกเสียงในการประชุมผู้ถือหุ้น
(ยกเว้นกรณีการใช้สิทธิออกเสียงเพื่อลงมติเกี่ยวกับการเพิกถอนหุ้นออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน)
เป็นผลทำให้ผู้ถือหุ้นในส่วนที่ไม่ใช่หุ้นที่ถือโดยบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
มีสิทธิในการออกเสียงเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.259 และทำให้ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นเพียงร้อยละ 24.935
ของจำนวนหุ้นที่ชำระแล้ว จะมีสิทธิออกเสียงถึงร้อยละ 25.00 ของหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมด ทั้งนี้
ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบจำนวนหุ้นที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดี-อาร์ จำกัด
ล่าสุดของบริษัทได้จากเว็บไซต์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คือ www.set.or.th

9.2 ผู้ถือหุ้น

หลักทรัพย์ของบริษัท ณ วันที่ 29 ธันวาคม 2555 บริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 1,200,000,000
บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,200,000,000 หุ้น เรียกชำระแล้ว 1,185,985,052 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,185,985,052 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

รายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ วันที่ 29 ธันวาคม 2555

  []

ที่มา : ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

  หมายเหตุ : 1. กลุ่มตันฑเทอดธรรม ประกอบด้วยผู้ถือหุ้นลำดับที่ 1-13 รวมจำนวน
  905,034,000 หุ้น คิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 76.31 ของทุนชำระแล้ว

  *2. บริษัท ซาบีน่า จำกัด (มหาชน) มีผู้ถือหุ้นใหญ่ คือ นายวิโรจน์ ธนาลงกรณ์ (นายวิโรจน์
  ถือหุ้นในบริษัท ซาบีน่า จำกัด (มหาชน) คิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 74.59 ของทุนชำระแล้ว ณ
  วันที่ 20 เมษายน 2554)

**3. บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) มีผู้ถือหุ้นใหญ่ คือ ธนาคารกรุงเทพ จำกัด
(มหาชน) (ธนาคารกรุงเทพ จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นใน บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด
(มหาชน) คิดเป็น สัดส่วนร้อยละ 56.34 ของทุนชำระแล้ว ณ วันที่ 3 พฤษภาคม 2554)

4.  ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบรายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ
    วันปิดสมุดทะเบียนล่าสุดของบริษัทได้จากเว็บไซต์ ของบริษัท คือ www.ncgroup.co.th

9.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษี
และสำรองตามกฎหมายของงบการเงินรวม ทั้งนี้ การจ่ายเงินปันผลให้นำปัจจัยต่างๆ
มาพิจารณาประกอบ เช่น ผลการดำเนินงานและฐานะการเงินของบริษัท สภาพคล่อง
การขยายธุรกิจ และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในการบริหารงานของบริษัท
โดยอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่การดำเนินการดังกล่าวจะต้องก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทและผู้ถือหุ้นของบริษัท

นโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อย
คณะกรรมการของบริษัทย่อยจะพิจารณาจากกระแสเงินสดคงเหลือเทียบกับงบลงทุนของบริษัทย่อย
หากกระแสเงินสดคงเหลือมีเพียงพอหลังการตั้งสำรองตามกฎหมายแล้วคณะกรรมการของบริษัทย่อยจะพิจารณาจ่ายเงินปันผลตามความเหมาะสมเป็นกรณีๆ
ไป
[]

บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2555

สารบัญ

  หน้า

ส่วนที่ 1 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 1

1. ข้อมูลทั่วไปบริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 3

2. ปัจจัยความเสี่ยง 5

3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 7

4. การประกอบธุรกิจของแต่ละผลิตภัณฑ์ 19

5. การวิจัยและพัฒนา 39

6. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 40

7. โครงการในอนาคต 45

8. ข้อพิพาททางกฎหมาย 46

9. โครงสร้างเงินทุน 47

10. การจัดการ 50

11. การควบคุมภายใน 85

12. รายการระหว่างกัน 89

13. คำอธิบายผลการดำเนินงาน และการวิเคราะห์ฐานะการเงิน 94

14. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 110

ส่วนที่ 2 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 111

เอกสารแนบ 1 116

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 140

รายละเอียดเกี่ยวกับการดำรงตำแหน่งของกรรมการ

ผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 3 141

รายงานความรับผิดชอบของคณะกรรมการต่อรายงานทางการเงิน

รายงานการกำกับดูแลกิจการของคณะกรรมการตรวจสอบ

รายงานจากคณะกรรมการตรวจสอบ

รายงานจากคณะกรรมการสรรหา

รายงานจากคณะกรรมการกำหนดค่าตอบแทน

แบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายใน

----------------------------------
[]

บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2556

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 การประกอบธุรกิจ หน้า

1. นโยบาย และภาพรวมการประกอบธุรกิจ 1

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ 7 10

3. ปัจจัยความเสี่ยง 33 23

4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 35 29

5. ข้อพิพาททางกฎหมาย 40 33

6. ข้อมูลทั่วไป และข้อมูลสำคัญอื่น 41 34

ส่วนที่ 2 การจัดการ และการกำกับดูแลกิจการ

7. ข้อมูลหลักทรัพย์ และผู้ถือหุ้น 45 40

8. โครงสร้างการจัดการ 51 44

9. การกำกับดูแลกิจการ 64 57

10. ความรับผิดชอบต่อสังคม 93 77

11. การควบคุมภายใน และการบริหารจัดการความเสี่ยง 100 80

12. รายการระหว่างกัน 104 82

ส่วนที่ 3 ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ 111 95

14. การวิเคราะห์ และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ 116 102

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 124

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจควบคุม และเลขานุการบริษัท
125

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 151

เอกสารแนบ 3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานตรวจสอบภายใน 152

เอกสารแนบ 4 รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน 154

เอกสารแนบ 5 รายงานความรับผิดชอบของคณะกรรมการต่อรายงานทางการเงิน 155

เอกสารแนบ 6 รายงานการกำกับดูแลกิจการของคณะกรรมการตรวจสอบ 156

เอกสารแนบ 7 รายงานจากคณะกรรมการตรวจสอบ 157

เอกสารแนบ 8 รายงานจากคณะกรรมการสรรหา 159

เอกสารแนบ 9 รายงานจากคณะกรรมการกำหนดค่าตอบแทน 160

เอกสารแนบ 10 แบบประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุมภายใน 161

----------------------------------
รายละเอียดเกี่ยวกับการดำรงตำแหน่งของกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุม ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2556

[]

+-----+---+--------------------------------------------------------------+
| ห   | 1 | NCH = บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)                        |
| มาย | . |                                                              |
| เหตุ |   | NCPM = บริษัท เอ็น.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด                  |
|     |   |                                                              |
|     |   | QLM = บริษัท ควอลิตี้ ลิฟวิ่ง แมเนจเม้นท์ จำกัด                         |
+-----+---+--------------------------------------------------------------+
|     | 2 | X = ประธานกรรมการ, / = กรรมการ, // = กรรมการบริหาร            |
|     | . |                                                              |
+-----+---+--------------------------------------------------------------+
|     | 3 | บริษัทที่เกี่ยวข้อง มีรายละเอียดดังนี้                                   |
|     | . |                                                              |
|     |   | 1. บริษัท เอส.ซี. คอนสตรัคชั่น แอนด์ เดคคอเรชั่น จำกัด                 |
|     |   |                                                              |
|     |   | 2. บริษัท สถาพรวัฒนา ค้าวัสดุก่อสร้าง จำกัด                           |
|     |   |                                                              |
|     |   | 3. ห้างหุ้นส่วนจำกัด สถาพรวัฒนา ขนส่ง                               |
|     |   |                                                              |
|     |   | 4. บริษัท ทรัพย์นำชัยพัฒนา จำกัด                                    |
|     |   |                                                              |
|     |   | 5. บริษัท นำชัยพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำกัด                             |
|     |   |                                                              |
|     |   | 6. บริษัท เอ็นซีเอช 2555 โฮลดิ้ง จำกัด                              |
|     |   |                                                              |
|     |   | 7. บริษัท นำชัย กอล์ฟ แมเนจเม้นท์ จำกัด (จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อจาก บริษัท    |
|     |   | นำชัยพัฒนาที่ดิน จำกัด ระหว่าง ปี 2556)                              |
|     |   |                                                              |
|     |   | 8. บริษัท ธัญญะ คาร์ท แมเนจเม้นท์ จำกัด (ก่อตั้งระหว่าง ปี 2556)         |
|     |   |                                                              |
|     |   | 9. บริษัท สถาพรโฮมมาร์ท (1999) จำกัด (ปัจจุบันไม่ดำเนินธุรกิจ)          |
+-----+---+--------------------------------------------------------------+
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

  (1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี ได้แสดงข้อมูล

  อย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน และกระแส
  เงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีการเปิดเผยข้อมูลที่ดี เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็น

สาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว รวมทั้งควบคุมดูแลให้มี

การปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตาม ระบบ

  ดังกล่าว และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบควบคุมภายใน ณ วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2557

  ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการ

  เปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลต่อการ

  จัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นายวิเชียร ศิลาพัชรนันท์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีรายชื่อของ นายวิเชียร ศิลาพัชรนันท์ กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม กรรมการผู้จัดการ ……………………….……………..

2. นายวิเชียร ศิลาพัชรนันท์ รองกรรมการผู้จัดการ สายบริหาร ……………..……..………..………..

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายวิเชียร ศิลาพัชรนันท์ รองกรรมการผู้จัดการ สายบริหาร
……..................…………………….
รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

  -------------------------------------- ---------- ---------- ----------
  กรรมการ                                บริษัทย่อย               

                                         NCPM       QLM        NCE

  1. นายสมเชาว์ ตันฑเทอดธรรม               /          /          /

  2. นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม                 /                     /

  3. นายรังสรรค์ นันทกาวงศ์                             /          
  -------------------------------------- ---------- ---------- ----------

+-------+---+-----------------------------------------------------------+
| หม    |   | NCPM = บริษัท เอ็น.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด               |
| ายเหตุ |   |                                                           |
|       |   | QLM = บริษัท ควอลิตี้ ลิฟวิ่ง แมเนจเม้นท์ จำกัด                      |
|       |   |                                                           |
|       |   | NCE = บริษัท เอ็น.ซี. เอสเตท จำกัด                             |
+-------+---+-----------------------------------------------------------+
4. การวิจัยและการพัฒนา

บริษัทตระหนักถึงความสำคัญของการวิจัยและพัฒนาเป็นอย่างมาก
โดยได้มีการจัดตั้งฝ่ายพัฒนาธุรกิจเพื่อศึกษาวิเคราะห์ และวิจัยข้อมูลทางการตลาด
พิจารณาความเป็นไปได้ในการลงทุน และวางแผนงาน และกลยุทธ์ในด้านต่างๆ
รวมทั้งการเสริมสร้างภาพพจน์ที่ดีให้กับองค์กรสู่สาธารณชน
ตลอดจนการศึกษาถึงแนวทางและวิธีการพัฒนาเทคนิคในการก่อสร้างเพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
โดยบริษัทได้แบ่งส่วนการวิจัยและพัฒนาเป็น 2 หน่วยงาน คือ ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ
และฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์ ทั้งนี้ บริษัทมีค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการวิจัยและพัฒนาปี 2550 และปี 2549
เป็นจำนวนเงินประมาณ 0.7 ล้านบาท และ 2.6 ล้านบาท ตามลำดับ ในปี 2550
บริษัทมีค่าใช้จ่ายที่ใช้ในการวิจัยและพัฒนาน้อยลงเนื่องจากมีการเปิดโครงการเพิ่มขึ้นเพียง 2
โครงการ

-   ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ จะศึกษาวิเคราะห์และวิจัยข้อมูลทางการตลาด
    พฤติกรรมผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย ศักยภาพของลูกค้า สภาวะการแข่งขัน โอกาสทางการตลาด
    และแนวคิดการออกแบบบ้าน และโครงการใหม่ๆ หรือธุรกิจใหม่สำหรับบริษัท
    ทั้งจากข้อมูลในตลาด และข้อมูลภายใน เช่น ยอดขายในอดีต (Historical Sales)
    หรือการสำรวจความคิดเห็นของลูกบ้านในโครงการและผู้เข้าเยี่ยมชมโครงการ
    เพื่อทำการวางแผนและปรับเปลี่ยนให้เป็นไปในรูปแบบที่ตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค
    เช่น แนวคิดเกี่ยวกับการเสนอทางเลือกแก่ลูกค้าในการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน
    (Adaptive Function Design) ได้ตามต้องการ
    เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาการต่อเติมบ้านเองในภายหลัง
    ซึ่งอาจส่งผลต่อคุณภาพการรับน้ำหนักของโครงสร้างบ้าน และภาพลักษณ์โดยรวมของโครงการ
    หรือมีการสร้างเอกลักษณ์เฉพาะให้กับสินค้า อาทิเช่น บ้านสไตล์ไทยประยุกต์
    ในโครงการบ้านฟ้าปิยรมย์ เป็นต้น

-   ฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์ จะทำการศึกษาด้านวัสดุการผลิต และเทคโนโลยีการก่อสร้างใหม่ๆ
    เพื่อพัฒนางานก่อสร้างให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
    สามารถลดต้นทุนและระยะเวลาการก่อสร้างได้ นอกจากนี้
    ขอบเขตการพัฒนาผลิตภัณฑ์ยังรวมถึงการออกแบบผลิตภัณฑ์ใหม่ ได้แก่ รูปแบบบ้านและโครงการ
    ตลอดจนการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัวและการคิดค้นนวัตกรรมใหม่ๆ
    ซึ่งปัจจุบันบริษัทได้ร่วมกับบริษัทชั้นนำด้านการออกแบบผลิตภัณฑ์ในการปรึกษา
    และพัฒนาออกแบบผลิตภัณฑ์ของบริษัทจนได้รับการยอมรับอย่างแพร่หลายจากลูกค้า
8. โครงสร้างเงินทุน

8.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีทุนจดทะเบียนจำนวน 1,200,000,000 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,200,000,000 หุ้น เรียกชำระแล้ว 1,185,985,052 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 1,185,985,052 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

จากข้อมูลผู้ถือหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด ณ วันที่ 14 มีนาคม 2551
มีจำนวน 1,012,233 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 0.09 ของหุ้นสามัญที่ชำระแล้ว
และเนื่องด้วยหุ้นสามัญของบริษัทที่ถือโดยบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
ไม่สามารถใช้สิทธิออกเสียงในการประชุมผู้ถือหุ้น
(ยกเว้นกรณีการใช้สิทธิออกเสียงเพื่อลงมติเกี่ยวกับการเพิกถอนหุ้นออกจากการเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียน)
เป็นผลทำให้ผู้ถือหุ้นในส่วนที่ไม่ใช่หุ้นที่ถือโดยบริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำกัด
มีสิทธิในการออกเสียงเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.09 และทำให้ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นเพียงร้อยละ 24.98
ของจำนวนหุ้นที่ชำระแล้ว จะมีสิทธิออกเสียงถึงร้อยละ 25.00 ของหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมด ทั้งนี้
ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบจำนวนหุ้นที่ถือหุ้นผ่านบริษัท ไทยเอ็นวีดี-อาร์ จำกัด
ล่าสุดของบริษัทได้จากเว็บไซต์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย คือ www.set.or.th

8.2 ผู้ถือหุ้น

ผู้ถือหุ้นพร้อมทั้งจำนวนหุ้นที่ถือและสัดส่วนการถือหุ้น (ณ วันที่ 28 ธันวาคม 2550)

[]

ที่มา : ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

  หมายเหตุ : 1. กลุ่มตันฑเทอดธรรม ประกอบด้วยผู้ถือหุ้นลำดับที่ 1-13 รวมจำนวน

  900,169,800 หุ้น คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 75.90 ของทุนชำระแล้ว

2.  ผู้ลงทุนสามารถตรวจสอบรายชื่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ณ
    วันปิดสมุดทะเบียนล่าสุดของบริษัทได้จากเว็บไซต์ของบริษัทที่ www.ncgroup.co.th

8.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษี
และสำรองตามกฎหมายของงบการเงินรวม ทั้งนี้ การจ่ายเงินปันผลให้นำปัจจัยต่างๆ
มาพิจารณาประกอบ เช่น ผลการดำเนินงานและฐานะการเงินของบริษัท สภาพคล่อง
การขยายธุรกิจ และปัจจัยอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องในการบริหารงานของบริษัท
โดยอยู่ภายใต้เงื่อนไขที่การดำเนินการดังกล่าวจะต้องก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทและผู้ถือหุ้นของบริษัท

นโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อย
คณะกรรมการของบริษัทย่อยจะพิจารณาจากกระแสเงินสดคงเหลือเทียบกับงบลงทุนของบริษัทย่อย
หากกระแสเงินสดคงเหลือมีเพียงพอหลังการตั้งสำรองตามกฎหมายแล้วคณะกรรมการของบริษัทย่อยจะพิจารณาจ่ายเงินปันผลตามความเหมาะสมเป็นกรณีๆ
ไป
6. โครงการในอนาคต

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีโครงการที่เปิดดำเนินการอยู่รวมทั้งสิ้น 16 โครงการ
มูลค่าโครงการรวม 11,769 ล้านบาท มูลค่าคงเหลือเพื่อขาย 5,473 ล้านบาท
ประกอบด้วยโครงการบ้านจัดสรรพร้อมที่ดิน และโครงการอาคารชุดพักอาศัย
ซึ่งมีทำเลที่ตั้งกระจายอยู่ทั้ง 4 มุมเมือง
รวมทั้งเมืองขนาดใหญ่ในต่างจังหวัดโดยมีผลิตภัณฑ์ที่หลากหลายทั้งในด้านประเภทของผลิตภัณฑ์ซึ่งประกอบด้วยบ้านเดี่ยว
บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และคอนโดมิเนียม
และมีระดับราคาที่หลากหลายสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าทุกระดับ ดังนั้น
ขณะนี้บริษัทจึงยังไม่มีแผนงานที่จะเปิดโครงการใหม่ในปี 2551

ทั้งนี้ บริษัทมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนาเป็นเนื้อที่ทั้งหมดประมาณ 780 ไร่ มูลค่าตามบัญชีประมาณ
1,335 ล้านบาท และมีราคาประเมินจากผู้ประเมินอิสระเท่ากับ 1,230 ล้านบาท
ซึ่งบริษัทจะใช้ในการพัฒนาโครงการต่อไป
[]

บริษัท เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน)

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี (แบบ 56-1)

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550