2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

2.1 ประวัติความเป็นมา

บริษัทฯ จัดตั้งขึ้นเมื่อปี 2537 เพื่อดำเนินธุรกิจขายเช่าซื้อสินค้ายี่ห้อ พานาโซนิค และเนชั่นแนล
ต่อมาในปี 2541 ได้ยกเลิกการขายเช่าซื้อสินค้ายี่ห้อดังกล่าว และเปลี่ยนเป็นยี่ห้อไดสตาร์
ต่อมาในปี 2542 บริษัทฯ ได้ซื้อหุ้นบริษัท ไดสตาร์เชน จำกัด (“บริษัทย่อย”)
ซึ่งดำเนินธุรกิจให้เช่าซื้อสินค้ายี่ห้อไดสตาร์ จากนั้น บริษัทฯ ได้ดำเนินธุรกิจขายเช่าซื้อสินค้ายี่ห้อ
“ไดสตาร์” ประเภทเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน เครื่องใช้สำนักงาน รถจักรยานยนต์ และอื่น ๆ
พร้อมบริการก่อน และหลังการขาย
ถึงบ้าน อาทิ บริการจัดส่งสินค้า และเก็บค่างวดเช่าซื้อ เป็นต้น
ให้แก่กลุ่มลูกค้าระดับกลาง-ล่างที่อาศัยอยู่นอกเขตเทศบาลในจังหวัดต่างๆ โดยกลุ่มบริษัทฯ
ซื้อสินค้าจากผู้ผลิตและจัดจำหน่ายเพียงรายเดียว คือ บมจ. ไดสตาร์ อิเลคทริก คอร์เปอเรชั่น
เพื่อนำมาขายเช่าซื้อให้แก่ผู้บริโภคและตัวแทนฯ ด้วยนโยบายการขายเช่าซื้อแบบเข้าถึงตัวลูกค้า
ผ่านช่องทางการจัดจำหน่าย 2 รูปแบบ คือ 1) การขายเช่าซื้อผ่านสาขา ซึ่งพนักงานบริษัทฯ
จะเป็นผู้ดำเนินการขายเช่าซื้อให้แก่ผู้บริโภค และ 2) การขายเช่าซื้อผ่านตัวแทนขายเช่าซื้อ
ซึ่งกลุ่มบริษัทฯจะขายเช่าซื้อให้แก่ตัวแทนฯ
โดยให้สิทธิในการนำสินค้าไปจำหน่ายให้แก่ผู้บริโภคต่อไปทั้งในรูปแบบการขายสดและเช่าซื้อ ทั้งนี้
ผู้บริโภคจะได้รับสินค้าและบริการในราคาและรูปแบบเดียวกันทั้งจากสาขาและตัวแทน บริษัทฯ ถือหุ้น
ไดสตาร์เชน ในสัดส่วนร้อยละ 99.99 โดยบริษัททั้งสองดำเนินธุรกิจเสมือนเป็นบริษัทเดียวกัน
เนื่องจากมีประเภทธุรกิจ ลักษณะการดำเนินงาน และผู้บริหารชุดเดียวกัน ต่อมาในปี 2547
กลุ่มบริษัทได้ปรับโครงสร้างกลุ่มเพื่อให้เกิดความชัดเจนในการดำเนินกิจการ
รวมทั้งการประหยัดค่าใช้จ่ายและเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารงานภายใน

นอกจากนี้ กลุ่มบริษัทยังดำเนินธุรกิจขายและให้เช่าซื้อรถยนต์
ซึ่งส่วนใหญ่เป็นรถรับจ้างสาธารณะ(แท็กซี่)
โดยเริ่มดำเนินการขายและให้เช่าซื้อรถรับจ้างสาธารณะ(แท็กซี่) ตั้งแต่ปี 2548 เป็นต้นมา

ณ วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2550 บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน)
ได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทฯ โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ12.95 และทางบริษัทฯ
มีนโยบายหยุดการปล่อยสินเชื่อใหม่สำหรับเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า และ
รถแท็กซี่ เนื่องจากไม่คุ้มต่อค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ ทางบริษัทฯ
จะเก็บเงินจากพอร์ตลูกหนี้เดิมเท่านั้น โดยอาศัยความร่วมมือระหว่างเครือข่ายของบริษัท ไมด้า
แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) บริษัทฯ
จะมีเงินสดจากการเก็บเงินของลูกหนี้ซึ่งจะสามารถลงทุนในธุรกิจอื่นได้

ณ. วันที่ 22 มีนาคม 2550 บริษัทฯ ได้พิจารณาการลงทุนในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ในสัดส่วน
50% โดยการซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด จำนวน 1,500,000 หุ้น
ราคาหุ้นละ 100 บาท มูลค่าเงินลงทุน 150,000,000 บาท อย่างไรก็ดี ในปัจจุบัน นับตั้งแต่วันที่
23 กรกฎาคม 2550 เป็นต้นไป สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทใน บริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด
ลดลงเหลือ 47.47% เนื่องจากการจดทะเบียนเพิ่มทุนจาก 300 ล้านบาทเป็น 316 ล้านบาท
ซึ่งต่อมา ณ วันที่ 28 กันยายน 2550 บริษัทฯ จดทะเบียนเพิ่มทุนอีกจำนวน 23.20 ล้านบาท
จากทุนเดิม 316 ล้านบาทเป็นทุนใหม่ 339.20 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ
ในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ลดลงเหลือ 44.22% ณ วันที่ 16 มกราคม 2551
สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ลดลงเหลือ 38.64 %
เนื่องจากบริษัทฯได้ขายหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ให้บริษัทไมด้า แอสเซ็ท จำกัด(มหาชน)
จำนวน 189,400 หุ้นในราคาหุ้นละ 105.59 บาท เป็นจำนวนเงิน 19.99 ล้านบาท โดยบริษัท
เจ.อาร์.ดีล จำกัด จดทะเบียนเมื่อ วันที่ 6 ธันวาคม 2543
ประกอบธุรกิจให้บริการเช่าพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา จัดหาพื้นที่,
รับจ้างผลิตและติดตั้งงานโฆษณาประเภทต่าง ๆ โดยเน้นสื่อโฆษณาภายนอกที่อยู่อาศัย
โดยสื่อโฆษณาที่ทำรายได้หลักคือสื่อโฆษณาประเภทบิลบอร์ด (Billboard)

วันที่ 28 เมษายน 2550 บริษัทฯ ได้ตกลงซื้อที่ดินร่วมกับบุคคลธรรมดามูลค่า 55 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์ที่จะนำที่ดินที่ซื้อไปพัฒนาและดำเนินธุรกิจร่วมกัน โดยบริษัทฯ
มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินร้อยละ 64.36 บริษัทฯได้จ่ายชำระค่าที่ดินทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนเงิน 35.4
ล้านบาท และ ณ.วันที่ 1 สิงหาคม 2550 ที่ดินดังกล่าวได้จดทะเบียนในนามของบริษัทฯ
เป็นเจ้าของที่ดินแต่เพียงรายเดียว อย่างไรก็ตาม
ตามเงื่อนไขในบันทึกข้อตกลงดังกล่าวกำหนดให้บุคคลธรรมดาที่มีสิทธิร่วมสามารถขายที่ดินดังกล่าวให้กับบุคคลภายนอกอื่นโดยนำผลกำไรจากการขายมาแบ่งปันกันตามสัดส่วนที่ตกลงกันหรือ
บุคคลธรรมดาที่มีสิทธิร่วมซื้อที่ดินดังกล่าวไว้เองจะต้องจ่ายผลตอบแทนให้แก่บริษัทฯ เป็นเงินจำนวน
3.5 ล้านบาท ภายใน 6 เดือนนับจากวันที่ทำบันทึกข้อตกลง
ซึ่งหากพ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าวแล้ว
บริษัทฯและบุคคลธรรมดาจะร่วมกันพัฒนาที่ดินและดำเนินธุรกิจร่วมกันโดยแบ่งผลกำไร
ค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามสัดส่วนของกรรมสิทธิ์ตามที่กล่าวข้างต้น (ราคาประเมินของที่ดิน คิดเป็นมูลค่า
63 ล้านบาท) ในวันที่ 27 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ ได้รับโอนสิทธิทั้งหมดจากบุคคลธรรมดา
โดยชำระค่าโอนสิทธิให้แก่บุคคลธรรมดาจำนวน 19.6 ล้านบาท ต่อมาในวันที่ 28 ธันวาคม 2550
บริษัทฯ ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินบางส่วนซึ่งมีมูลค่า 27.9
ล้านบาทให้แก่บริษัทแห่งหนึ่งในราคาทุน และเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2551 บริษัทฯ
ได้ตกลงทำสัญญาร่วมลงทุนและร่วมดำเนินธุรกิจ กับบริษัท บางแวก การ์เด้นโฮม จำกัด
เพื่อร่วมกันพัฒนา ปรับปรุงที่ดินเพื่อทำการก่อสร้างอาคารและอาคารชุด หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใด
เพื่อให้บริการ จัดจำหน่ายแก่บุคคลทั่วไป ในที่ดินส่วนที่เหลือจากการแบ่งขายแล้ว
โดยจดทะเบียนกิจการร่วมค้าโดยใช้ชื่อว่า “ กิจการร่วมค้า ดีอี-การ์เด้นโฮม ”
และกำหนดสัดส่วนของการลงทุนและแบ่งผลกำไรของบริษัทฯคิดเป็นร้อยละ 85 และส่วนของ บริษัท
บางแวก การ์เด้นโฮม จำกัด คิดเป็นร้อยละ 15
ณ.ปัจจุบันโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการเตรียมระบบสาธารณูปโภค ,
สร้างสำนักงานชั่วคราวและห้องตัวอย่าง รวมทั้งการยื่นขออนุญาตต่อหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง

ปัจจุบัน บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 792 ล้านบาท เรียกชำระแล้ว 528 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ
792 ล้านหุ้น
มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

การพัฒนาและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของบริษัทฯ ในช่วงที่ผ่านมามีดังต่อไปนี้

+------+---------------------------------------------------------------+
| 2541 | • เปลี่ยนการขายเช่าซื้อสินค้ายี่ห้อ “ พานาโซนิค ” และ “เนชั่นแนล ” เป็น “   |
|      | ไดสตาร์ ” เพียงยี่ห้อเดียว                                          |
+------+---------------------------------------------------------------+
| 2542 | • บมจ. ดี อี แคปปิตอล เข้าซื้อหุ้น ไดสตาร์เชน ในสัดส่วนร้อยละ 94.56       |
|      |                                                               |
|      | • ปรับเปลี่ยนระบบการขายเช่าซื้อจากเชนชอป (Chain – Shop) เป็น เอสชอป  |
|      | (S – Shop)                                                    |
+------+---------------------------------------------------------------+
| 2543 | • กลุ่มผู้ถือหุ้นเดิมประมูลซื้อหุ้นคืนจาก ปรส. ในสัดส่วนร้อยละ 20              |
|      | รวมเป็นกลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่ในสัดส่วนร้อยละ 95                              |
+------+---------------------------------------------------------------+
| 2546 | • เริ่มขายผลิตภัณฑ์ใหม่ของ ไดสตาร์ คือ มือถือ                           |
| พ.ย. |                                                               |
|      | • บมจ. ไดสตาร์ อิเลคทริก คอร์เปอเรชั่น เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นจากร้อยละ 19   |
|      | เป็นร้อยละ 21.78                                                |
+------+---------------------------------------------------------------+
| 2547 | • ซื้อ – ขาย สินทรัพย์และหนี้สินจาก ไดสตาร์เชน และโอนย้ายพนักงานมายัง     |
| ก.พ. | บมจ. ดี อี แคปปิตอล                                              |
|      |                                                               |
| มี    | • บมจ. ไดสตาร์ อิเลคทริก คอร์เปอเรชั่น เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นจากร้อยละ      |
| .ค.  | 22.33 เป็นร้อยละ 29.00                                          |
|      |                                                               |
| เ    | • เริ่มขายผลิตภัณฑ์ใหม่ของ ไดสตาร์ คือ รถจักรยานยนต์                    |
| ม.ย. |                                                               |
|      | • ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นมีมติให้ :                                     |
| ก.ค. |                                                               |
|      | 1. แปลงสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัดและเปลี่ยนชื่อเป็น “บมจ. ดี อี แคปปิตอล ”  |
| ก.ย. |                                                               |
|      | 2. เปลี่ยนมูลค่าหุ้นที่ตราไว้ 10 บาทเป็น 1 บาท ทำให้มีหุ้นสามัญทั้งสิ้น 360      |
|      | ล้านหุ้น พร้อมกับเพิ่มทุนจดทะเบียน 120 ล้านบาท โดยหุ้นสามัญเพิ่มทุน 10 ล้านบาท |
|      | จำนวน 10 ล้านหุ้น เพื่อจัดสรรให้แก่กรรมการและพนักงาน และ               |
|      |                                                               |
|      | หุ้นสามัญที่เหลือ 110 ล้านบาท จำนวน 110 ล้านหุ้น เพื่อเสนอขายให้แก่บุคคลทั่วไป |
|      | รวมทั้งมีมติให้นำหุ้นสามัญของบริษัทฯ                                    |
|      | เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย                          |
|      |                                                               |
|      | • เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นใน ไดสตาร์เชน เป็นร้อยละ 99.99                  |
|      |                                                               |
|      | • ภายหลังการจัดสรรหุ้นเพิ่มทุน 10 ล้านหุ้นให้พนักงานและกรรมการ และ เพิ่มทุน  |
|      | 110 ล้านหุ้น โดยขายให้กับบุคคลทั่วไป แล้ว บมจ. ไดสตาร์ อิเลคทริก          |
|      | คอร์เปอเรชั่น มีสัดส่วนการถือหุ้นลดลงเป็นร้อยละ 22.33                    |
|      |                                                               |
|      | • บมจ. ดี อี แคปปิตอล เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย   |
|      | เมื่อวันที่ 17 กันยายน 2547                                         |
|      |                                                               |
|      | และเป็นวันที่หุ้นของบริษัทฯ มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ เป็นวันแรก          |
+------+---------------------------------------------------------------+
| 2548 | • บริษัทฯ ได้มีการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้น จำนวน 480 ล้านหุ้น ในอัตราหุ้นละ  |
| พ.ค. | 0.161111 บาท รวมเป็นเงิน 77.33 ล้านบาท โดยจ่ายเป็นเงินสดในอัตราหุ้นละ  |
|      | 0.611111 บาท รวมเป็นเงิน 29.3 ล้านบาท และจ่ายเป็นหุ้นปันผลในอัตราส่วน   |
|      | 10 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นปันผล รวมเป็นหุ้นปันผลจำนวน 48 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท |
|      | ซึ่งมีผลทำให้บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้นจาก 480 ล้านบาท เป็น 528 ล้านบาท  |
+------+---------------------------------------------------------------+
| 2549 | • บมจ. ไดสตาร์ อิเลคทริก คอร์เปอเรชั่น ลดสัดส่วนการถือหุ้นจากร้อยละ 22.33 |
| ต.ค. | เป็นร้อยละ 5.21 โดยเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2549 บมจ. ไดสตาร์ อิเลคทริก     |
|      | คอร์เปอเรชั่น ได้ทำการขายหุ้นสามัญจำนวน 26,500,000 หุ้น คิดเป็นร้อยละ     |
|      | 5.02 โดยเสนอขายให้กับ บริษัท เอเวอร์กรีนกรุป อินเวสต์เมนท์ ทั้งนี้ บริษัท     |
|      | เอเวอร์กรีนกรุป อินเวสต์เมนท์ ไม่มีความสัมพันธ์หรือเกี่ยวข้องกับบริษัทฯ         |
|      | สำหรับหุ้นสามัญที่เหลืออีกประมาณร้อยละ 12.10 บมจ. ไดสตาร์ อิเลคทริก       |
|      | คอร์เปอเรชั่น ได้ทำการทะยอยขายผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย          |
+------+---------------------------------------------------------------+
| 2550 | • บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) ได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทฯ |
| ก.พ. | โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 12.95                                   |
|      |                                                               |
| มี.ค. | • บริษัทฯ ได้หยุดปล่อยสินเชื่อใหม่สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าและการให้เช่าซื้อรถยนต์   |
|      |                                                               |
| เ    | • บริษัทฯ ได้ทำการลงทุนในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ในสัดส่วน              |
| ม.ย. | 50%โดยการซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด จำนวน 1,500,000  |
|      | หุ้น ราคาหุ้นละ 100 บาท มูลค่าเงินลงทุน 150,000,000 บาท               |
| ก.ค. | ซึ่งประกอบธุรกิจให้บริการเช่าพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา, จัดหาพื้นที่,               |
|      | รับจ้างผลิตและติดตั้งงานโฆษณาประเภทต่างๆ โดยเน้นสื่อโฆษณาภายนอกที่อยู่อาศัย  |
| ก.ย. | โดยสื่อโฆษณาที่ทำรายได้หลักคือสื่อโฆษณาประเภทบิลบอร์ด (Billboard)        |
|      |                                                               |
| ธ.ค. | • บริษัทฯ งดจ่ายเงินปันผล สำหรับผลการดำเนินงานประจำปี 2549            |
|      |                                                               |
|      | • บริษัทฯ ได้มีการออกและเสนอขายใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ รุ่นที่ 1     |
|      | จำนวนไม่เกิน 264,000,000 หน่วย ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทฯ              |
|      | ตามสัดส่วนจำนวนหุ้นที่ถืออยู่ 2 หุ้นเดิม ต่อ 1 หน่วยใบสำคัญแสดงสิทธิ           |
|      | ในราคาหน่วยละ 0.00 บาทโดยใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วย                  |
|      | สามารถใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญได้ 1 หุ้นในราคาหุ้นละ 1.00 บาท                 |
|      |                                                               |
|      | • บริษัทฯ ได้มีการเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ จำนวน 264,000,000 หุ้น      |
|      | มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1.00 บาท คิดเป็นทุนจดทะเบียนที่เพิ่มจำนวน 264,000,000  |
|      | บาท จากทุนจดทะเบียนเดิม 528,000,000 บาท เป็นทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น        |
|      | 792,000,000 บาท มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท                          |
|      |                                                               |
|      | • บริษัทฯ ได้ตกลงซื้อที่ดินร่วมกับบุคคลธรรมดามูลค่า 55 ล้านบาท              |
|      | โดยมีวัตถุประสงค์ที่จะนำที่ดินที่ซื้อไปพัฒนาและดำเนินธุรกิจร่วมกัน โดยบริษัทฯ      |
|      | มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินร้อยละ 64.36                                      |
|      | บริษัทฯได้จ่ายชำระค่าที่ดินทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนเงิน 35.4 ล้านบาท และ ณ.วันที่  |
|      | 1 สิงหาคม 2550 ที่ดินดังกล่าวได้จดทะเบียนในนามของบริษัทฯ                |
|      | เป็นเจ้าของที่ดินแต่เพียงรายเดียว                                     |
|      |                                                               |
|      | • สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ ในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ลดลงเหลือ 47.47%  |
|      | เนื่องจากการจดทะเบียนเพิ่มทุนจาก 300 ล้านบาทเป็น 316 ล้านบาท           |
|      | เนื่องจากผู้ถือหุ้นเดิม คือ กลุ่มนายยุวพล พรประทานเวช และ บริษัท ดี อี        |
|      | แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) สละสิทธิ์ และนำหุ้นสามัญ จำนวน 160,000 หุ้น ๆ ละ |
|      | 100 บาท ขายให้กับนายอธิปัตย์ เนียมอำพัน ทั้งนี้นายอธิปัตย์ เนียมอำพัน         |
|      | ไม่เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน รวมทั้งนายอธิปัตย์ เนียมอำพัน                    |
|      | เป็นบุคคลที่มีประสบการณ์ทางด้านสื่อโฆษณา                               |
|      |                                                               |
|      | • สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ ในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ลดลงเหลือ 44.22%  |
|      | เนื่องจากการจดทะเบียนเพิ่มทุนอีกจำนวน 23.20 ล้านบาท จากทุนเดิม 316      |
|      | ล้านบาทเป็นทุนใหม่ 339.20 ล้านบาท เนื่องจากผู้ถือหุ้นเดิม คือ กลุ่มนายยุวพล    |
|      | พรประทานเวช, บริษัท ดี อี แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) และนายอธิปัตย์        |
|      | เนียมอำพัน สละสิทธิ์ และนำหุ้นสามัญ จำนวน 232,000 หุ้น ๆ ละ 100 บาท     |
|      | ขายให้กับ นายชัยรัตน์ ศรีวิริยานนท์ จำนวน 200,000 หุ้น และนายกมลพรรธน์    |
|      | เมฆวรวุฒิ จำนวน 32,000 หุ้น ทั้งนี้นายชัยรัตน์ ศรีวิริยานนท์ และนายกมลพรรธน์  |
|      | เมฆวรวุฒิ ไม่เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน โดยทั้ง 2                           |
|      | ท่านนี้เป็นเจ้าของทรัพย์สินโครงป้ายโฆษณา                               |
|      | และเป็นโครงป้ายโฆษณาที่มีรายได้อยู่แล้ว รวมจำนวน 18 โครง               |
|      | ซึ่งได้ตกลงราคาซื้อขายทรัพย์สินดังกล่าวกันในราคา 23,200,000 บาท          |
|      | ซึ่งเป็นราคาทุนไม่มี premium รวมทั้งนายชัยรัตน์ ศรีวิริยานนท์ และนายกมลพรรธน์ |
|      | เมฆวรวุฒิ เป็นบุคคลที่มีประสบการณ์ทางด้านสื่อโฆษณา                       |
|      |                                                               |
|      | • บริษัทฯ ได้รับโอนสิทธิทั้งหมดจากบุคคลธรรมดา                          |
|      | โดยชำระค่าโอนสิทธิให้แก่บุคคลธรรมดาจำนวน 19.6 ล้านบาท ต่อมาในวันที่ 28   |
|      | ธันวาคม 2550 บริษัทฯ ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินบางส่วนซึ่งมีมูลค่า 27.9      |
|      | ล้านบาทให้แก่บริษัทแห่งหนึ่งในราคาทุน                                  |
+------+---------------------------------------------------------------+
| 2551 | • สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ ในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ลดลงเหลือ 38.64%  |
| ม.ค  | เนื่องจาก บริษัท ดี อี แคปปิตอล จำกัด(มหาชน)                          |
|      | มีความจำเป็นที่ต้องใช้เงินสำหรับการลงทุนเพิ่มเติมในโครงการบนที่ดินสี่แยกแคราย  |
| มี.ค. | จังหวัดนนทบุรี จึงได้เสนอชายหุ้นสามัญ ของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัดให้ บริษัท    |
|      | ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน )ในสัดส่วนร้อยละ 5.58 จำนวน 189,000 หุ้น   |
|      | ในราคาหุ้นละ 105.59 บาท เป็นจำนวนเงิน 19,998,746 บาท              |
|      | ซึ่งเป็นราคาตามบัญชี (BOOK Value) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 ของบริษัท     |
|      | เจ.อาร์.ดีล จำกัดหลังจ่ายเงินปันผลที่ประกาศจ่ายเมื่อวันที่ 10 มกราคม 2551    |
|      | แล้ว เข้าข่ายเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกัน เนื่องจาก บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด   |
|      | (มหาชน) ได้เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัทฯ โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ   |
|      | 16.63                                                         |
|      |                                                               |
|      | • บริษัทฯ ได้ตกลงทำสัญญาร่วมลงทุนและร่วมดำเนินธุรกิจ กับบริษัท บางแวก      |
|      | การ์เด้นโฮม จำกัด เพื่อร่วมกันพัฒนา                                   |
|      | ปรับปรุงที่ดินเพื่อทำการก่อสร้างอาคารและอาคารชุด หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใด     |
|      | เพื่อให้บริการ จัดจำหน่ายแก่บุคคลทั่วไป ในที่ดินส่วนที่เหลือจากการแบ่งขายแล้ว    |
|      | โดยจดทะเบียนกิจการร่วมค้าโดยใช้ชื่อว่า “ กิจการร่วมค้า ดีอี-การ์เด้นโฮม ”    |
|      | และกำหนดสัดส่วนของการลงทุนและแบ่งผลกำไรของบริษัทฯคิดเป็นร้อยละ 85      |
|      | และส่วนของ บริษัท บางแวก การ์เด้นโฮม จำกัด คิดเป็นร้อยละ 15            |
|      |                                                               |
|      | • MIDA ได้ทำการขายหุ้นสามัญจำนวน 87,787,100 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 16.63   |
|      | โดยเสนอขายให้กับ นางโฉมพิศ บุญนาค จำนวน 3 ล้านหุ้น นายปณิธาน          |
|      | พงศ์ไพโรจน์ จำนวน 1 ล้านหุ้น นางอังศนา มาสะกี จำนวน 1.5 ล้านหุ้น นายฉาย |
|      | บุญนาค 18 ล้านหุ้น นายรัตนะ วงศ์นภาจันทร์ จำนวน 21.5 ล้านหุ้น และบริษัท ที  |
|      | อาร์ ดี ซี อินเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด จำนวน 42,787,100 หุ้น           |
|      | โดยขายผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ดังนั้น ภายหลังการขายหุ้น MIDA     |
|      | จะมิได้เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ใน บริษัทฯ อีกต่อไป                               |
+------+---------------------------------------------------------------+

2.2 ภาพรวมการประกอบธุรกิจ

บริษัท ดี อี แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) เดิมชื่อ บริษัท พานาเชน จำกัด
ดำเนินธุรกิจขายเช่าซื้อสินค้ายี่ห้อ
“ไดสตาร์” ประเภทเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน เครื่องใช้สำนักงาน รถจักรยานยนต์ และอื่นๆ
พร้อมบริการก่อนและหลังการขายถึงบ้านให้แก่กลุ่มลูกค้ารายย่อยระดับกลาง-ล่างที่อาศัยอยู่นอกเขตเทศบาลในจังหวัดต่างๆทั่วประเทศ
โดยบริษัทฯ มีรูปแบบการขายเช่าซื้อ 2 วิธี คือ

1. การขายเช่าซื้อผ่านสาขาของบริษัทฯ : บริษัทฯ
ดำเนินการขายเช่าซื้อให้แก่ลูกค้ารายย่อยโดยพนักงานของบริษัทฯ

2. การขายเช่าซื้อผ่านตัวแทนขายเช่าซื้อ : บริษัทฯ ดำเนินการขายเช่าซื้อให้แก่ตัวแทนขายเช่าซื้อ
(ตัวแทนฯ)
ในราคาที่ถูกกว่าและเทอมการผ่อนชำระที่สั้นกว่าการขายเช่าซื้อโดยตรงให้แก่ลูกค้ารายย่อย
ซึ่งตัวแทนฯเหล่านี้จะนำสินค้าดังกล่าวไปจำหน่ายต่อทั้งในรูปแบบเงินสดและขายเช่าซื้อให้แก่กลุ่มลูกค้าของตัวแทนรายนั้นฯ
ต่อไป

ในขั้นตอนการขายเช่าซื้อผลิตภัณฑ์นั้น บริษัทฯ จะซื้อสินค้าจากผู้ผลิต คือ บมจ. ไดสตาร์ อิเลคทริก
คอร์เปอเรชั่น เพื่อนำมาขายเช่าซื้อให้แก่ผู้บริโภคและตัวแทนฯ
ด้วยนโยบายการขายเช่าซื้อแบบการเข้าถึงตัวลูกค้า

กรณีขายผ่านสาขานั้น บริษัทฯ จะนำสินค้าและบริการจากสาขาไปขายให้ลูกค้ายังที่พักอาศัย
ซึ่งบริการรวมถึง บริการแลกสินค้าเก่าเพื่อชำระเงินดาวน์สินค้าเช่าซื้อใหม่
บริการส่งสินค้าพร้อมติดตั้ง บริการรับชำระเงินดาวน์และค่างวดเช่าซื้อ บริการซ่อมสินค้า
สำหรับตัวแทนนั้น บริษัทฯ
พิจารณาให้เช่าซื้อในราคาและเทอมการผ่อนชำระที่พิเศษกว่าลูกค้าเช่าซื้อปกติ
เนื่องจากมียอดการซื้อสินค้าต่อเดือนที่ค่อนข้างสูงและสม่ำเสมอ อีกทั้งบริษัทฯ
ให้บริการการจัดส่งสินค้า ณ ที่ทำการของตัวแทนฯ
รวมทั้งรับประกันและซ่อมแซมสินค้าเหมือนลูกค้าเช่าซื้อรายย่อยทั่วไป

ในปี 2549 การดำเนินธุรกิจทางด้านเช่าซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าของบริษัทฯ จึงลดลงอย่างมาก
เนื่องมาจากภาวการณ์ชะลอตัวของตลาดเครื่องใช้ไฟฟ้า
รวมทั้งการประสบปัญหาการปรับราคาจำหน่ายลดลงของเครื่องใช้ไฟฟ้าแต่ในขณะเดียวกันบริษัทฯ
ต้องมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานสูงขึ้น
อันสืบเนื่องจากราคาน้ำมันที่ปรับขึ้นอย่างต่อเนื่องและคุณภาพของลูกหนี้ บริษัทฯ
จึงมีนโยบายชะลอตัวในธุรกิจเครื่องใช้ไฟฟ้าจนถึงเดือนธันวาคม 2549 บริษัทฯ
แทบจะหยุดธุรกิจด้านนี้แล้ว

ในส่วนของรถแท็กซี่ บริษัทฯ ได้หยุดปล่อยสินเชื่อการให้เช่าซื้อรถยนต์ตั้งแต่วันที่ 21 กุมภาพันธ์
2550 เนื่องจากพอร์ตรถแท็กซี่ของบริษัทฯ ปัจจุบันมีมูลค่าน้อย
ไม่คุ้มต่อค่าใช้จ่ายในการดำเนินการซึ่งการปล่อยสินเชื่อเกี่ยวกับรถยนต์หรือรถแท็กซี่นั้น
ต้องใช้เงินทุนที่ค่อนข้างสูงซึ่งหากพอร์ตสินเชื่อไม่ใหญ่พอ จะไม่คุ้มต่อค่าใช้จ่าย โดยทางบริษัทฯ
จะเก็บเงินจากพอร์ตลูกหนี้เดิมเท่านั้น บริษัทฯ
จะมีเงินสดจากการเก็บเงินของลูกหนี้ซึ่งจะสามารถลงทุนในธุรกิจอื่นได้โดยอาศัยความร่วมมือระหว่างเครือข่ายของบริษัท
ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด (มหาชน) กับของบริษัทฯ เอง บริษัทฯ
คาดว่าจะสามารถเก็บเงินของลูกหนี้ได้ประมาณร้อยละ 40-60 จากยอดหนี้ทั้งหมด
ภายในระยะเวลา 2 ปีข้างหน้า ซึ่งหากการเก็บหนี้เสร็จสิ้น บริษัทฯ
จะมีรายได้เพียงเงินปันผลรับจากธุรกิจที่บริษัทฯ ลงทุนเท่านั้น

ต่อมา เดือนมีนาคม 2550 บริษัทฯ ได้ทำการลงทุนในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด (“เจ.อาร์.ดีล”)
ในสัดส่วน 50% โดยการซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด จำนวน 1,500,000 หุ้น
ราคาหุ้นละ 100 บาท มูลค่าเงินลงทุน 150,000,000 บาท โดยมีนายยุวพล พรประทานเวช
และนางจริยา นักสอน ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ถือห้นเดิมของ เจ.อาร์.ดีล
และเป็นบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับบริษัทฯ ถือหุ้นใน เจ.อาร์.ดีล อีกร้อยละ 50
นายยุวพล พรประทานเวช และนางจริยา นักสอนเป็นผู้ก่อตั้ง เจ.อาร์.ดีล ในเดือนธันวาคม 2543
และมีความรู้ ความสามารถและมีประสบการณ์ในธุรกิจสื่อปายโฆษณาเป็นเวลานาน ทั้งนี้ บริษัท
เจ. อาร์. ดีล จำกัด จดทะเบียนเมื่อ วันที่ 6 ธันวาคม 2543 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 1
ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงคเพื่อประกอบธุรกิจใหบริการเช่าพื้นที่และรับจางผลิตสื่อปายโฆษณาและบันเทิง
โดยมุงเนนงานโฆษณาที่ใชสื่อปายโฆษณาภายนอกที่อยูอาศัย (Out of Home Media)
ซึ่งสินคาหลักของบริษัทคือสื่อปายโฆษณาประเภท Billboard สำหรับผลการดำเนินงานที่ผ่านมา
ในปี 2548 2549 และ 2550 บริษัทมีรายได้ 143 ล้านบาท 137 ล้านบาทและ 185ล้านบาท
ตามลำดับ และกำไรสุทธิ 10 ล้านบาท 10 ล้านบาทและ 43 ล้านบาทตามลำดับ

ณ วันที่ 23 กรกฎาคม 2550 บริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด จดทะเบียนเพิ่มทุนจำนวน 16 ล้านบาท
จากทุนเดิม 300 ล้านบาท เป็นทุนใหม่ 316 ล้านบาท เนื่องจากผู้ถือหุ้นเดิม คือ กลุ่มนายยุวพล
พรประทานเวช และ บริษัท ดี อีแคปปิตอล จำกัด (มหาชน) สละสิทธิ์ และนำหุ้นสามัญ จำนวน
160,000 หุ้น ๆ ละ 100 บาท ขายให้กับนายอธิปัตย์ เนียมอำพัน
และนำเงินที่ได้จากการเพิ่มทุนจำนวน 16 ล้านบาท
เพื่อชำระค่าซื้อทรัพย์สินประเภทโครงป้ายโฆษณา และสิทธิการเช่าที่ดินในราคา 16 ล้านบาท
ทั้งนี้นายอธิปัตย์ เนียมอำพัน เป็นบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับบริษัทฯ
รวมทั้งนายอธิปัตย์ เนียมอำพัน เป็นบุคคลที่มีประสบการณ์ทางด้านสื่อโฆษณา ทำให้ ปัจจุบัน บริษัท
เจ.อาร์.ดีล จำกัด มีทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้นเป็น 316 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 3.16 ล้านหุ้น
มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท ต่อมา ณ วันที่ 28 กันยายน 2550 บริษัทฯ
จดทะเบียนเพิ่มทุนอีกจำนวน 23.20 ล้านบาท จากทุนเดิม 316 ล้านบาทเป็นทุนใหม่ 339.20
ล้านบาท ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ ใน เจ.อาร์.ดีล ลดลงเหลือ 44.22%
เนื่องจากผู้ถือหุ้นเดิม คือ กลุ่มนายยุวพล พรประทานเวช, บริษัท ดี อี แคปปิตอล จำกัด (มหาชน)
และนายอธิปัตย์ เนียมอำพัน สละสิทธิ์ และนำหุ้นสามัญ จำนวน 232,000 หุ้น ๆ ละ 100 บาท
ขายให้กับ นายชัยรัตน์ ศรีวิริยานนท์ จำนวน 200,000 หุ้น และนายกมลพรรธน์ เมฆวรวุฒิ จำนวน
32,000 หุ้น ทั้งนี้นายชัยรัตน์ ศรีวิริยานนท์ และนายกมลพรรธน์ เมฆวรวุฒิ
เป็นบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์กับบริษัทฯ โดยทั้ง 2
ท่านนี้เป็นเจ้าของทรัพย์สินโครงป้ายโฆษณา และเป็นโครงป้ายโฆษณาที่มีรายได้อยู่แล้ว รวมจำนวน
18 โครง ซึ่งได้ตกลงราคาซื้อขายทรัพย์สินดังกล่าวกันในราคา 23,200,000 บาท
ซึ่งเป็นราคาทุนไม่มี premium รวมทั้งนายชัยรัตน์ ศรีวิริยานนท์ และนายกมลพรรธน์ เมฆวรวุฒิ
เป็นบุคคลที่มีประสบการณ์ทางด้านสื่อโฆษณา และเมื่อวันที่ 16 มกราคม 2551
สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ลดลงเหลือ 38.64%
เนื่องจากบริษัทฯได้ขายหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ให้บริษัท ไมด้า แอสเซ็ท จำกัด(มหาชน)
จำนวน 189,400 หุ้นในราคาหุ้นละ 105.59 บาท เป็นจำนวนเงิน 19.99 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทฯ กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาลงทุน หรือดำเนินธุรกิจอื่นเพิ่มเติมอีก เนื่องจากอีก
2 ปีข้างหน้าหลังจากการเก็บหนี้จากลูกหนี้เสร็จสิ้น บริษัทฯ จะมีรายได้จากเงินปันผลรับจาก
เจ.อาร์.ดีล เพียงอย่างเดียว ซึ่งเจ.อาร์.ดีลก็ยังไม่ถือว่าเป็นธุรกิจหลักของบริษัทฯ เพราะบริษัทฯ
ถือหุ้นในเจ.อาร์.ดีลไม่ถึงร้อยละ 75 ของทุนชำระแล้วของเจ.อาร์.ดีล ในปัจจุบัน
ซึ่งบริษัทฯ ต้องใช้เงินทุนอีกส่วนหนึ่งเพื่อรองรับธุรกิจใหม่ในอนาคต

ปัจจุบัน บริษัทฯ มีบริษัทย่อยทั้งหมด 2 บริษัท โดยมีโครงสร้างการถือหุ้นของกิจการเป็นดังนี้

2.3 โครงสร้างรายได้ของบริษัท

รายได้หลักของบริษัทและบริษัทย่อย แบ่งออกเป็น 3 ประเภท คือ (1) รายได้จากการขาย (2)
รายได้ดอกผลจากการขายเช่าซื้อ และ (3) รายได้จากการให้บริการเช่าพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา
จัดหาพื้นที่รับจ้างผลิตและติดตั้งโฆษณา โดยรายละเอียดของรายได้ดังนี้

+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| ประเภทรายได้            | 2548  |      | 2549 |      | 2550  |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
|                        | ลบ.   | %    | ลบ.  | %    | ลบ.   | %    |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| มูลค่าก                  | 1,1   | 12   | 53   | 15   | 30.08 | 1    |
| ารขายเช่าซื้อตามสัญญาเช่าซื้อ | 99.66 | 1.80 | 3.27 | 3.47 |       | 2.69 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| 1. รายได้จากการขาย :    |       |      |      |      |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| - เครื่องใช้ไฟฟ้า          | 5     | 5    | 10   | 3    | 5.85  | 2.47 |
|                        | 37.09 | 4.53 | 4.98 | 0.21 |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| - โทรศัพท์               | 71.40 | 1    | -    | -    | -     | -    |
|                        |       | 3.10 |      |      |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| - รถยนต์                | 1     | 7.25 | 10   | 2    | 11.84 | 4.98 |
|                        | 29.04 |      | 0.49 | 8.92 |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| รวม                    | 7     | 7    | 20   | 5    | 17.69 | 7.45 |
|                        | 37.53 | 4.88 | 5.47 | 9.13 |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| 2. รายได้จากการบริการ :  |       |      |      |      |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| - รายได้ค่าโฆษณา         |       |      |      |      | 1     | 4    |
|                        |       |      |      |      | 04.32 | 4.01 |
| - รายได้ค่าจ้างทำของ      |       |      |      |      |       |      |
|                        |       |      |      |      | 19.42 | 8.20 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| รวม                    |       |      |      |      | 1     | 5    |
|                        |       |      |      |      | 23.74 | 2.21 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| 3.                     |       |      |      |      |       |      |
| รา                     |       |      |      |      |       |      |
| ยได้ดอกผลจากการขายเช่าซื้อ |       |      |      |      |       |      |
| :                      |       |      |      |      |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| - เครื่องใช้ไฟฟ้า          | 1     | 1    | 7    | 2    | 10.00 | 4.22 |
|                        | 80.96 | 8.38 | 2.75 | 0.94 |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| - โทรศัพท์               | 6.77  | 0.69 | 3.95 | 1.14 | 2.59  | 1.10 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| - รถยนต์                | 11.51 | 1.17 | 1    | 5.30 | 21.39 | 9.02 |
|                        |       |      | 8.41 |      |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| รวม                    | 1     | 2    | 9    | 2    | 33.98 | 1    |
|                        | 99.24 | 0.24 | 5.11 | 7.38 |       | 4.34 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| 4. รายได้อื่น :           |       |      |      |      |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| - หนี้สูญรับคืน             | 16.44 | 1.67 | 2    | 6.91 | 9.54  | 4.03 |
|                        |       |      | 4.03 |      |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| -                      | 15.71 | 1.59 | 7.89 | 2.27 | 19.84 | 8.37 |
| กำไรจากการจำหน่ายอุปกรณ์  |       |      |      |      |       |      |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| - อื่นๆ                  | 16.00 | 1.62 | 1    | 4.31 | 32.26 | 1    |
|                        |       |      | 4.97 |      |       | 3.60 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| รวม                    | 48.15 | 4.88 | 4    | 1    | 61.64 | 2    |
|                        |       |      | 6.89 | 3.49 |       | 6.00 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+
| รวมรายได้               | 9     | 1    | 34   | 1    | 2     | 1    |
|                        | 84.92 | 00.0 | 7.47 | 00.0 | 37.05 | 00.0 |
+------------------------+-------+------+------+------+-------+------+

หมายเหตุ: - มูลค่าการขายเช่าซื้อตามสัญญา รวม VAT
และก่อนปรับปรุงรายการสินค้าเช่าซื้อยึดคืน (เฉลี่ย 10% ต่อปี)

  - บริษัทฯ ดำเนินธุรกิจขายสินค้าในส่วนงานทางธุรกิจเดียว
  และดำเนินธุรกิจในส่วนงานทางภูมิศาสตร์เดียวคือ ในประเทศไทย

  ดังนั้นจึงมิได้มีการเสนอข้อมูลทางการเงินจำแนกตามส่วนงาน

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2550 บริษัทฯ
ได้แจ้งไปยังตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ปัจจุบัน บริษัทฯ
หยุดดำเนินธุรกิจทางด้านเช่าซื้อแล้ว โดยทางบริษัทฯ จะเก็บเงินจากพอร์ตลูกหนี้เดิมเท่านั้น
ทำให้บริษัทฯ มีเงินสดจากการเก็บเงินของลูกหนี้ซึ่งจะสามารถลงทุนในธุรกิจอื่นได้ ซึ่งบริษัทฯ
ได้ทำการลงทุนในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด (“เจ.อาร์.ดีล”) ในสัดส่วน 50%
โดยการซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด จำนวน 1,500,000 หุ้น ราคาหุ้นละ
100 บาท มูลค่าเงินลงทุน 150,000,000 บาท
ซึ่งประกอบธุรกิจให้บริการเช่าพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา, จัดหาพื้นที่,
รับจ้างผลิตและติดตั้งงานโฆษณาประเภทต่าง ๆ โดยเน้นสื่อโฆษณาภายนอกที่อยู่อาศัย
โดยสื่อโฆษณาที่ทำรายได้หลักคือสื่อโฆษณาประเภทบิลบอร์ด (Billboard) ดังนั้น
โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯ จะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ
กล่าวคือจะเปลี่ยนจากรายได้จากธุรกิจเช่าซื้อ
เป็นรายได้ประเภทเงินปันผลจากการลงทุนในบริษัทย่อย แต่ในปัจจุบัน นับตั้งแต่วันที่ 23 กรกฎาคม
2550 เป็นต้นไป สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทใน เจ.อาร์.ดีล ลดลงเหลือ 47.47%
เนื่องจากการจดทะเบียนเพิ่มทุนจาก 300 ล้านบาทเป็น 316 ล้านบาท ซึ่งต่อมา ณ วันที่ 28
กันยายน 2550 บริษัทฯ จดทะเบียนเพิ่มทุนอีกจำนวน 23.20 ล้านบาท จากทุนเดิม 316
ล้านบาทเป็นทุนใหม่ 339.20 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ ใน เจ.อาร์.ดีล
ลดลงเหลือ 44.22% ณ วันที่ 16 มกราคม 2551 สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด
ลดลงเหลือ 38.64 % เนื่องจากบริษัทฯได้ขายหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ให้บริษัท ไมด้า
แอสเซ็ท จำกัด(มหาชน) จำนวน 189,400 หุ้นในราคาหุ้นละ 105.59 บาท เป็นจำนวนเงิน
19.99 ล้านบาท โดยบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด จดทะเบียนเมื่อ วันที่ 6 ธันวาคม 2543
ประกอบธุรกิจให้บริการเช่าพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา จัดหาพื้นที่,
รับจ้างผลิตและติดตั้งงานโฆษณาประเภทต่าง ๆ โดยเน้นสื่อโฆษณาภายนอกที่อยู่อาศัย
โดยสื่อโฆษณาที่ทำรายได้หลักคือสื่อโฆษณาประเภทบิลบอร์ด (Billboard)

สำหรับโครงสร้างรายได้ของ เจ.อาร์.ดีล มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

+---------------------------+-------+-----+------+-----+------+-----+
| ประเภทรายได้               | 2548  |     | 2549 |     | 2550 |     |
+---------------------------+-------+-----+------+-----+------+-----+
|                           | ลบ.   | %   | ลบ.  | %   | ลบ.  | %   |
+---------------------------+-------+-----+------+-----+------+-----+
| รายได้การขายและการให้บริการ  | 1     | 99  | 13   | 99  | 17   | 94  |
|                           | 42.35 | .64 | 6.15 | .38 | 5.08 | .51 |
+---------------------------+-------+-----+------+-----+------+-----+
| ดอกเบี้ยรับ                  | 0.52  | 0   | 0.64 | 0   | 8.31 | 4   |
|                           |       | .36 |      | .47 |      | .49 |
+---------------------------+-------+-----+------+-----+------+-----+
| รายได้อื่น                   | -     |     | 0.21 | 0   | 1.87 | 1   |
|                           |       |     |      | .15 |      | .00 |
+---------------------------+-------+-----+------+-----+------+-----+
| รวมรายได้                  | 1     | 100 | 13   | 100 | 18   | 100 |
|                           | 42.87 | .00 | 7.00 | .00 | 5.26 | .00 |
+---------------------------+-------+-----+------+-----+------+-----+

หมายเหตุ: มากกว่า 90% ของรายได้การขายและการให้บริการมาจากสื่อโฆษณาประเภทบิลบอร์ด
(Billboard)

เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

ในปี 2550 บริษัทฯ ได้พิจารณาแผนการดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ
โดยพิจารณาถึงปัจจัยภายนอกและปัจจัยภายในที่มีผลต่อการดำเนินธุรกิจโดยตรง
โดยมีเป้าหมายที่จะคงไว้ซึ่งผลตอบแทนที่ดีและยั่งยืนต่อผู้ถือหุ้นทุกท่าน
ซึ่งแนวทางการบริหารเรื่องการจัดเก็บเงินจากพอร์ตลูกหนี้เดิม บริษัทฯ
อาศัยความชำนาญและประสบการณ์จากเครือข่ายที่มีอยู่ รวมทั้งเครือข่ายจากผู้ถือหุ้นใหม่
เพื่อให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด และมีเงินสดเหลือเพื่อนำไปใช้ในการดำเนินธุรกิจใหม่ของบริษัทฯ

สำหรับธุรกิจใหม่ที่จะลงทุนนั้น บริษัทฯ มีนโยบายที่จะลงทุนในธุรกิจอื่นที่บริษัทฯ เห็นว่ามีศักยภาพ
เพื่อก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดแก่ผู้ถือหุ้น โดยบริษัทฯ ได้ทำการลงทุนในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด
(“เจ.อาร์.ดีล”) ในสัดส่วน 50% โดยการซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด
จำนวน 1,500,000 หุ้น ราคาหุ้นละ 100 บาท มูลค่าเงินลงทุน 150,000,000 บาท
ซึ่งประกอบธุรกิจให้บริการเช่าพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณา, จัดหาพื้นที่,
รับจ้างผลิตและติดตั้งงานโฆษณาประเภทต่างๆ โดยเน้นสื่อโฆษณาภายนอกที่อยู่อาศัย
โดยสื่อโฆษณาที่ทำรายได้หลักคือสื่อโฆษณาประเภทบิลบอร์ด (Billboard)
โดยมีเป้าหมายให้กลุ่มผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด
ซึ่งเป็นผู้ที่มีประสบการณ์และมีความรู้
ความสามารถในตัวธุรกิจให้บริการเช่าพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณาเป็นอย่างดีเป็นผู้ดำเนินธุรกิจและดูแลทางด้านการขายเป็นหลัก
ส่วนทางบริษัทฯ จะดูแลทางด้านบัญชีและการเงิน รวมทั้งระบบควบคุมภายใน
พร้อมทั้งสนับสนุนทางด้านการเงิน อย่างไรก็ดี ในปัจจุบัน นับตั้งแต่วันที่ 23 กรกฎาคม 2550
เป็นต้นไป สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทใน เจ.อาร์.ดีล ลดลงเหลือ 47.47%
เนื่องจากการจดทะเบียนเพิ่มทุนจาก 300 ล้านบาทเป็น 316 ล้านบาท ซึ่งต่อมา ณ วันที่ 28
กันยายน 2550 บริษัทฯ จดทะเบียนเพิ่มทุนอีกจำนวน 23.20 ล้านบาท จากทุนเดิม 316
ล้านบาทเป็นทุนใหม่ 339.20 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทฯ ใน เจ.อาร์.ดีล
ลดลงเหลือ 44.22% ณ วันที่ 16 มกราคม 2551 สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด
ลดลงเหลือ 38.64 % เนื่องจากบริษัทฯได้ขายหุ้นในบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด ให้บริษัทไมด้า
แอสเซ็ท จำกัด(มหาชน) จำนวน 189,400 หุ้นในราคาหุ้นละ 105.59 บาท เป็นจำนวนเงิน
19.99 ล้านบาท

บริษัทฯ คาดว่าการร่วมมือกันกับผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด
จะมีผลทำให้ธุรกิจเจริญเติบโตได้อย่างรวดเร็ว เนื่องจากผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท เจ.อาร์.ดีล จำกัด
เป็นผู้ที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจ ประกอบกับบริษัทฯ
สามารถสนับสนุนเงินลงทุนสำหรับการขยายธุรกิจ
ทั้งการขยายธุรกิจโดยการสร้างป้ายใหม่เองและการซื้อป้ายเพิ่มจากผู้อื่น ซึ่งบริษัทฯ
เห็นว่าการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ และความไม่แน่นอนทางการเมืองในปัจจุบัน น่าจะเป็นโอกาสที่ดี
บริษัทฯ เล็งเห็นว่าธุรกิจให้บริการเช่าพื้นที่ติดตั้งป้ายโฆษณาเป็นธุรกิจที่มั่นคง
มีรายได้สม่ำเสมอจากค่าเช่าจากลูกค้าประจำ (Recurring Revenue)
มีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีและค่อนข้างแน่นอน อีกทั้งเป็นธุรกิจที่ต้องอาศัยความรู้
ความสามารถและความเชี่ยวชาญในธุรกิจเป็นอย่างดี และความสัมพันธ์อันดีกับลูกค้า บริษัทฯ
จึงมีความเชื่อมั่นว่าการลงทุนในธุรกิจประเภทสื่อโฆษณาจะเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดีและยั่งยืนต่อผู้ถือหุ้นทุกท่านในระยะยาว

นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้ตกลงซื้อที่ดินร่วมกับบุคคลธรรมดามูลค่า 55 ล้านบาท
โดยมีวัตถุประสงค์ที่จะนำที่ดินที่ซื้อไปพัฒนาและดำเนินธุรกิจร่วมกัน โดยบริษัทฯ
มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินร้อยละ 64.36 บริษัทฯได้จ่ายชำระค่าที่ดินทั้งหมดแล้วเป็นจำนวนเงิน 35.4
ล้านบาท และ ในวันที่ 27 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ ได้รับโอนสิทธิทั้งหมดจากบุคคลธรรมดา
โดยชำระค่าโอนสิทธิให้แก่บุคคลธรรมดาจำนวน 19.6 ล้านบาท ต่อมาในวันที่ 28 ธันวาคม 2550
บริษัทฯ ได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินบางส่วนซึ่งมีมูลค่า 27.9
ล้านบาทให้แก่บริษัทแห่งหนึ่งในราคาทุน และเมื่อวันที่ 2 มกราคม 2551 บริษัทฯ
ได้ตกลงทำสัญญาร่วมลงทุนและร่วมดำเนินธุรกิจ กับบริษัท บางแวก การ์เด้นโฮม จำกัด
เพื่อร่วมกันพัฒนา ปรับปรุงที่ดินเพื่อทำการก่อสร้างอาคารและอาคารชุด หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใด
เพื่อให้บริการ จัดจำหน่ายแก่บุคคลทั่วไป ในที่ดินส่วนที่เหลือจากการแบ่งขายแล้ว
โดยจดทะเบียนกิจการร่วมค้าโดยใช้ชื่อว่า “ กิจการร่วมค้า ดีอี-การ์เด้นโฮม ”
และกำหนดสัดส่วนของการลงทุนและแบ่งผลกำไรของบริษัทฯคิดเป็นร้อยละ 85 และส่วนของ บริษัท
บางแวก การ์เด้นโฮม จำกัด คิดเป็นร้อยละ 15
ณ.ปัจจุบันโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการเตรียมระบบสาธารณูปโภค ,
สร้างสำนักงานชั่วคราวและห้องตัวอย่าง รวมทั้งการยื่นขออนุญาตต่อหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้การตัดสินใจลงทุนซื้อที่ดินร่วมกับบุคคลธรรมดา
บริษัทได้เล็งเห็นโอกาสที่จะได้รับประโยชน์จากที่ดินแปลงนี้
เนื่องจากที่ดินดังกล่าวอยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับโครงการที่ภาครัฐมีแผนพัฒนาโครงการขนส่งมวลชนระบบไฟฟ้าสายสีม่วง
ซึ่งจะเป็นที่สนใจแก่บุคคลหรือกิจการที่ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ภายหลังจากการซื้อกรรมสิทธิ์จากเจ้าของร่วมทั้งหมด
บริษัทได้ร่วมทุนกับบุคคลที่มีความรู้และประสบการณ์ ในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
เพื่อพัฒนาที่ดินดังกล่าวในการก่อสร้างอาคารชุดที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
ซึ่งจะทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจซื้อได้ทันที
โดยบริษัทได้มีแผนงานดังกล่าวร่วมกับกลุ่มพันธมิตรที่ซื้อที่ดินส่วนหนึ่งจากบริษัทเพื่อนำไปสร้างโรงแรม
ดังนั้นบริษัทจึงมีความมั่นใจว่า แผนการดำเนินงานจะเป็นไปตามที่คาดไว้
และจะเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดี รวมทั้งเงินที่ใช้ลงทุนจะกลับมาในระยะ 2-3 ปี
ซึ่งจะทำให้บริษัทมีเงินที่จะสามารถนำไปใช้ลงทุนในธุรกิจใหม่อีกต่อไป

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังอยู่ระหว่างการหาธุรกิจใหม่เพื่อลงทุน
หรือเพื่อดำเนินการเป็นธุรกิจหลักของบริษัทฯ เพิ่มเติมอีก โดยบริษัทฯ
มีนโยบายที่จะดำเนินการหรือลงทุนในธุรกิจอื่นที่บริษัทฯ เห็นว่ามีศักยภาพอีกในอนาคต
โดยมีเป้าหมายเพื่อก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดในระยะยาวแก่ผู้ถือหุ้น