5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

    1.  ลักษณะสำคัญของทรัพย์สิน

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
มีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1. ที่ดิน อาคารและเครื่องจักร

(1) ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

  ------------------------------- ------------------ ------------------ -----
                                  สินทรัพย์ของบริษัทฯ                        
                                  และบริษัทย่อย                            

                                  ราคาทุน             มูลค่าสุทธิตามบัญชี      

                                  บาท                บาท                

  ที่ดิน                             470,137,313.00     470,137,313.00     

  ส่วนปรับปรุงที่ดิน                    80,045,220.25      48,722,991.47      

  อาคาร และส่วนปรับปรุงอาคาร         90,144,845.99      60,668,346.86      

  ยานพาหนะ                        144,498,757.37     36,351,307.45      

  เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์ สำนักงาน      17,335,308.71      4,267,061.65       

  เครื่องจักรและอุปกรณ์                695,626,485.30     513,436,902.54     

  งานระหว่างก่อสร้างและอื่น ๆ          144,179,967.69     127,273,448.26     

                                  1,641,967,892.31   1,260,857,371.22   
  ------------------------------- ------------------ ------------------ -----

รายละเอียดที่ดินของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

ที่ดินของ เฉพาะบริษัท ทุ่งคาฮาเบอร์ฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 รวม 60 ไร่ 2 งาน 91.1
ตารางวา มูลค่าทางบัญชีรวม 48,283,250.00 บาท ที่ดินของบริษัทย่อย รวม 94 ไร่ 3 งาน
60.9 ตารางวา มูลค่าทางบัญชี 421,854,063.00 บาท รวมที่ดินของบริษัทและบริษัทย่อย 155
ไร่ 2 งาน 52 ตารางวา มูลค่าทางบัญชี 470,137,313.00 บาท โดยมีรายละเอียด ดังนี้

+---------+----+---------+-------+---------+-----------------+-------+
| ที่ดิน     | จ  | เนื้อที่    | ตารา  | ราคาท   | ลักษณะกรรมสิทธิ์    | ภาร   |
| ณ จังหวัด | ำน |         | งเมตร | ุน (บาท) |                 | ะผูกพัน |
|         | วน | ไร่-ง    |       |         |                 |       |
|         | (แ | าน-ตรว. |       |         |                 |       |
|         | ปล |         |       |         |                 |       |
|         | ง) |         |       |         |                 |       |
+---------+----+---------+-------+---------+-----------------+-------+
| ภูเก็ต    | 5  | 22      | 35,   | 42,     | ที่ดินของบริษัทฯ     | (ก)   |
|         |    | -1-49.1 | 796.4 | 530,000 |                 |       |
+---------+----+---------+-------+---------+-----------------+-------+
| เลย     | 20 | 91-1-99 | 14    | 13,     | บริษัท ทุ่งคำ จำกัด  | (ข)   |
|         |    |         | 6,396 | 284,063 |                 |       |
+---------+----+---------+-------+---------+-----------------+-------+
| สระบุรี   | 2  | 38-1-42 | 6     | 5,      | ที่ดินของบริษัทฯ     | (ข)   |
|         |    |         | 1,368 | 753,250 |                 |       |
+---------+----+---------+-------+---------+-----------------+-------+
| กรุงเทพฯ | 3  | 3       | 5,    | 408,    | บริษัท สกายคลิฟฟ์   | (ค)   |
|         |    | -1-61.9 | 447.6 | 570,000 | จำกัด            |       |
+---------+----+---------+-------+---------+-----------------+-------+
| รวม     |    | 1       | 24    | 470,    |                 |       |
|         |    | 55-2-52 | 9,008 | 137,313 |                 |       |
+---------+----+---------+-------+---------+-----------------+-------+

(ก) ที่ดินจังหวัดภูเก็ต 4 แปลง จดจำนองไว้กับธนาคารธนชาต สำหรับวงเงินกู้เบิกเกินบัญชีจำนวน
15 ล้านบาท และวงเงินกู้เพื่อการพาณิชย์ (ตั๋วสัญญาใช้เงิน) จำนวน 47 ล้านบาท
และเงินกู้ยืมระยะยาว ซึ่งมียอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 เป็นจำนวนเงิน 140.58
ล้านบาท

(ข) ที่ดินปลอดจากภาระจำนอง

(ค) ที่ดินถนนรัชดาภิเษก 3 แปลง จดจำนองไว้กับธนาคารธนชาต
สำหรับวงเงินกู้เบิกเกินบัญชีจำนวน 15 ล้านบาท และวงเงินกู้เพื่อการพาณิชย์ (ตั๋วสัญญาใช้เงิน)
จำนวน 47 ล้านบาท และเงินกู้ยืมระยะยาว ซึ่งมียอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552
เป็นจำนวนเงิน 140.58 ล้านบาท

หมายเหตุ 100 ตารางวา = 1 งาน, 1 งาน = 0.25 ไร่, 1 ไร่ = 1,600 ตารางเมตร

(2) เครื่องจักรที่มีมูลค่าตามบัญชีมากกว่า 10 เปอร์เซ็นต์ ของสินทรัพย์รวม

จำนวน อายุการใช้งาน จำนวนปีที่ใช้แล้ว มูลค่าตามบัญชี

- เฉพาะบริษัทฯ - ไม่มี –

- เฉพาะบริษัทฯ และบริษัทย่อย - ไม่มี –

5.2 การได้รับใบอนุญาตในการประกอบธุรกิจ

5.2.1 ประทานบัตรการทำเหมืองหินแอนดีไซท์

  ประทานบัตรการทำเหมืองหินแอนดีไซท์ที่บริษัทฯ ได้รับแล้ว มีดังต่อไปนี้

  --------------- ------ -------- --------- ---------------- ---------------
                  พื้นที่                                        

  เลขที่ประทานบัตร   ไร่     งาน      ตารางวา   วันหมดอายุ         สถานะ

  28675/15632     154    2        67        มกราคม 2550      อยู่ระหว่างต่ออายุ

  28676/15268     88     3        81        พฤษภาคม 2552     อยู่ระหว่างต่ออายุ
  --------------- ------ -------- --------- ---------------- ---------------

  ประทานบัตรเลขที่ 28675/15632 ในนามของบริษัทที่เกี่ยวข้องกันได้หมดอายุตั้งแต่วันที่ 21
  มกราคม 2550 ซึ่งตามพระราชบัญญัติแร่ พ.ศ. 2510 บริษัทฯ
  ไม่สามารถใช้พื้นที่และประกอบกิจการเหมืองหินในพื้นที่ดังกล่าว อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ
  ยังสามารถดำเนินการโม่หินที่ระเบิดไว้ก่อนหน้านี้ต่อไปได้ โดยมีสินแร่หินคงเหลือ ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2552 และ 2551 จำนวน 154,470 ตัน และ 243,336 ตัน ตามลำดับ

  บริษัทที่เกี่ยวข้องกันได้ยื่นขอต่ออายุประทานบัตรที่หมดอายุลงดังกล่าว ซึ่งเมื่อวันที่ 27 มีนาคม
  2551
  ได้ผ่านความเห็นชอบจากคณะกรรมการตามพระราชบัญญัติแร่และได้ส่งเรื่องเข้ากระทรวงอุตสาหกรรมแล้ว
  เพื่อรอรัฐมนตรีว่าการกระทรวงอุตสาหกรรมลงนามอนุญาตประทานบัตร

  เมื่อวันที่ 1 ตุลาคม 2551 บริษัทฯ ได้ยื่นต่ออายุประทานบัตรเลขที่ 28676/15268
  ซึ่งหยุดการทำเหมืองชั่วคราว และหมดอายุลงในเดือนพฤษภาคม 2552 แล้ว
  ขณะนี้เรื่องอยู่ระหว่างการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ตามที่กำหนด

5.2.2 ประทานบัตรการทำเหมืองแร่ทองคำ

  บริษัท ทุ่งคำ จำกัด (บริษัทย่อย) ได้รับอนุมัติประทานบัตรพื้นที่แปลงที่ 4 เนื้อที่รวมประมาณ 545
  ตารางกิโลเมตร ในเดือนตุลาคม 2544 ต่อมา ทุ่งคำ ได้รับอนุมัติประทานบัตรจำนวน 6
  ฉบับอย่างเป็นทางการ (เนื้อที่รวม 2.07 ตารางกิโลเมตร) ทั้งนี้บริษัทฯ
  ได้ยื่นคำขอประทานบัตรจำนวน 114 แปลง และคำขออาชญาบัตรพิเศษจำนวน 8 แปลง
  (เนื้อที่รวม 38.4 ตารางกิโลเมตร) ครอบคลุมพื้นที่ที่เหลือ ประทานบัตรมีอายุ 25 ปี
  (หากพบว่ามีปริมาณสินแร่เพียงพอจะสามารถขอต่ออายุได้อีก 25 ปี)

+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| ประทานบัตรและคำขอใ  |          |                     |               |
| นการสำรวจแร่ของบริษัท |          |                     |               |
| ทุ่งคำ จำกัด          |          |                     |               |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| รายละเอียด          | จำนวน    | สถานภาพ             | เนื้อที่          |
|                    | (แปลง)   |                     |               |
|                    |          |                     | (             |
|                    |          |                     | ตารางกิโลเมตร) |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| ประทานบัตร          | 6        | ได้รับอนุมัติมีอายุ 25 ปี   | 2.07          |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| คำขอประทานบัตร      | 114      | อยู่ระหว่างดำเนินการ    | 52.62         |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| คำขออาชญาบัตรพิเศษ   | 8        | อยู่ระหว่างดำเนินการ    | 38.40         |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+
| รวมเนื้อที่การถือค      |          |                     | 93.09         |
| รองสิทธิในการสำรวจแร่ |          |                     |               |
+--------------------+----------+---------------------+---------------+

5.2.3 บัตรส่งเสริมการลงทุน

  บริษัท ทุ่งคำ จำกัด (บริษัทย่อย) ได้รับสิทธิพิเศษจากการได้รับส่งเสริมการลงทุน
  จากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน ตามพระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ. 2520
  เพื่อทำเหมืองและผลิตทองคำแท่ง เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2546
  และเพิ่มเติมสำหรับทองคำผสมเมื่อวันที่ 21 เมษายน 2552
  โดยได้รับยกเว้นภาษีและอากรขาเข้าตามรายละเอียดที่ระบุไว้ในบัตรส่งเสริมการลงทุน
  และได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมเป็นระยะเวลา
  8 ปี นับแต่วันที่ 15 กันยายน 2549
  และได้รับลดหย่อนภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับกำไรสุทธิที่ได้จากการประกอบกิจการที่ได้รับการส่งเสริมในอัตราร้อยละห้าสิบของอัตราปกติ
  มีกำหนด 5 ปี นับจากวันที่พ้นกำหนดระยะเวลาที่ได้รับยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล
  และการได้รับอนุญาตให้หัก

  ค่าขนส่ง ค่าไฟฟ้าและค่าประปา สองเท่าของค่าใช้จ่ายดังกล่าวเป็นระยะเวลา 10 ปี นับแต่วันที่
  15 กันยายน 2549

  บริษัท ทุ่งคำ จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขต่างๆ ที่กำหนดไว้ในบัตรส่งเสริมการลงทุน

5.3 ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ในปัจจุบันโครงการพัฒนาอ่าวภูเก็ตยังอยู่ในระหว่างชะลอโครงการ
เมื่อสภาวะเศรษฐกิจดีขึ้นจากสถานการณ์ปัจจุบัน บริษัทฯ
ยังมองถึงตลาดและโอกาสที่จะพัฒนาโครงการดังกล่าว

โครงการอาคารชุด ของ บริษัท สกายคลิฟฟ์ ได้ชะลอโครงการไว้
แต่แผนโครงการที่ได้รับอนุมัติยังคงอยู่ไว้เพื่อรอดำเนินการต่อไป มีดังนี้

แผนการพัฒนาโครงการอาคารชุด ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก
ใกล้ศูนย์การค้าหลายแห่งและศูนย์วัฒนธรรมแห่งชาติ
ได้เริ่มดำเนินงานก่อสร้างอาคารชุดในระหว่างปี 2551 โครงการเป็นอาคารชุด 29 ชั้น จำนวน 1
หลัง ตั้งอยู่ที่ 14 ถนนรัชดาภิเษก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10320

1) ที่ตั้ง: อยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสถานีพระรามเก้าและใกล้ทางด่วนรวมถึง motor way
เพื่อที่จะไปสนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิและจังหวัดชลบุรี
อีกทั้งยังสะดวกต่อการไปถนนสุขุมวิทและเพชรบุรีตัดใหม่

2) จำนวนห้อง: โครงการจะมีทั้งหมด 629 ห้อง (ไม่รวมพื้นที่ว่างและอื่น)
ประเภทของห้องจะประกอบไปด้วย จะเป็นประเภทหนึ่งห้องนอน 80% และอีก 20% จะเป็น 2
ห้องนอน รวมถึง 3 และ 4 ห้องนอน จำนวนของห้องจะเป็น ดังต่อไปนี้

  ------------------------------------ ----------------------------------
  ประเภทห้อง:                           จำนวนห้อง:

  4 ห้องนอน                             2

  3 ห้องนอน                             6

  2 ห้องนอน                             182

  1 ห้องนอน                             439

  รวม                                  629
  ------------------------------------ ----------------------------------

โครงการนี้จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกและเทคโนโลยีต่างๆ ให้เป็นทางเลือกของเจ้าของทุกคน เช่น
อินเตอร์เนตความเร็วสูง ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกด้วยระบบอัตโนมัติซึ่งจะช่วยควบคุมระบบไฟฟ้าทั้งหมดภายในห้องและช่วยควบคุมอุณหภูมิในห้อง

3) ที่จอดรถและการบริการ: พื้นที่สำหรับจอดรถยนต์
จะมีตั้งแต่ชั้นใต้ดินจนถึงชั้นที่ห้าซึ่งสามารถจอดรถยนต์ได้ทั้งหมดประมาณ 368 คัน สำหรับชั้นที่หนึ่ง
(ซึ่งมีความสูงสองเท่าของความสูงปกติ) จะมีล๊อบบี้ ประชาสัมพันธ์ ร้านซักรีด ร้านเสริมสวย
และร้านอาหาร นอกจากนี้ชั้นใต้ดินจะมีห้องว่างทั้งหมด 15 ห้อง
ซึ่งจะให้สิทธิแก่เจ้าของห้องชุดห้องเช่าและซื้อเป็นเจ้าของ สำหรับชั้นที่ 6
จะมีสถานที่พักผ่อนหย่อนใจเช่นสระว่ายน้ำขนาด 25 เมตร สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก สระจากุชชี่
และศูนย์ออกกำลังกาย พื้นที่โดยรอบสระว่ายน้ำจะใช้เป็นสถานที่พบปะภายนอก.

4) ระบบรักษาความปลอดภัย: จะมีการใช้ระบบคีย์การ์ดใช้บัตรสำหรับการเข้าอาคารและที่จอดรถ
จะมีการตรวจตราทางเข้าออก รวมถึงการติดกล้องวงจรปิดในลิฟท์และบริเวณล๊อบบี้

5) สถานะโครงการ: ใบอนุญาตก่อสร้างหมดอายุเมื่อวันที่ 15 มกราคม 2552 บริษัทฯ
ได้ยื่นขอต่ออายุใบอนุญาตต่อกรุงเทพมหานครแล้ว ใบอนุญาตที่ต่ออายุมีผลใช้ได้จนถึงวันที่ 23
เมษายน 2553

สำหรับสัญญาด้านที่ปรึกษาโครงการกับ บริษัท ไอ พี ซี คอร์ปอเรชั่น (IPC) ในเดือนกุมภาพันธ์
2551 IPC เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากประเทศสิงคโปร์ มีความชำนาญทางด้านงานก่อสร้าง
งานสถาปัตยกรรม งานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ การตลาดและการขายอสังหาริมทรัพย์

ในการนี้
เนื่องจากภาวะเศษฐกิจโลกและความไม่ชัดเจนของการเมืองทางบริษัทจึงได้ระงับสัญญาต่างๆกับ
IPC
และเงินทุนจากธนาคารต่างๆได้มีการชะลอตัวเนื่องจากสภาวะเศษฐกิจและการเมืองภายในประเทศ

อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบันต้นทุนในการก่อสร้างอยู่ในเกณฑ์ค่อนข้างต่ำ บริษัทฯ
จึงเข้าเจรจากับตัวแทนบริษัทจากต่างประเทศในการก่อสร้างจากแบบที่ได้รับการอนุมัติแล้ว
พบว่าสัดส่วนการก่อสร้างอาคารต่อพื้นที่ดิน (FAR) ของโครงการ 10.5 แทนที่จะเป็น 7 ดังนั้น
บริษัทฯ จึงพยายามรักษาระดับ FAR ของโครงการ

4.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

การเข้าลงทุนในกิจการหรือโครงการต่าง ๆ
คณะกรรมการบริษัทจะได้มีการพิจารณาและอนุมัติในรายละเอียดก่อนเสนอให้ผู้ถือหุ้นพิจารณาอนุมัติ

นโยบายการบริหารงาน

โดยปกติผู้ถือหุ้นรายใหญ่จะแต่งตั้งตัวแทนไปเป็นกรรมการในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
ซึ่งสัดส่วนของจำนวนกรรมการที่แต่งตั้ง จะขึ้นอยู่กับอัตราการถือหุ้นในบริษัทนั้น ๆ ดังนั้น
บริษัทย่อยและบริษัทร่วม จะมีคณะกรรมการบริษัทซึ่งประกอบด้วยกรรมการซึ่งเป็นตัวแทนจากผู้ถือหุ้น
เป็นผู้กำหนดนโยบายการบริหารธุรกิจในบริษัทดังกล่าว อย่างไรก็ดี เนื่องจากบริษัทฯ
เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ จึงมีอำนาจในการควบคุมการดำเนินงานของบริษัทย่อย