ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. ที่ดิน และโรงงานเพื่อขาย/ให้เช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทและบริษัทย่อยมีทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | โรง   | โรง   | โรงง  | โรงง  | โรงง  | รวม   |
| สวนอุตสาหกรรม /       | งานที่มี | งานที่มี | านสร้า | านที่อยู่ | านที่อยู่ |       |
|                      |       |       | งเสร็จ |       |       |       |
| เขคส่งเสริมอุตสาหกรรม   | สัญญาเ | ส     |       | ร     | ในแ   |       |
|                      | ช่าและ | ัญญาเช | พร้อม  | ะหว่าง | ผนงาน |       |
|                      |       | ่าแต่ยัง | ให้เช่า |       |       |       |
|                      | ร     |       |       | กา    | การก  |       |
|                      | ับรู้ราย | ไม่รับร |       | รพัฒนา | ่อสร้าง |       |
|                      | ได้แล้ว | ู้รายได้ |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 18    | -     | -     | -     | -     | 18    |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 26    | 3     | -     | 2     | 8     | 39    |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   น                  | 22    | 1     | -     | -     | -     | 23    |
| ิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง - |       |       |       |       |       |       |
|   บริษัท               |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   - บริษัทย่อย          | 10    | -     | -     | -     | -     | 10    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 25    | 2     | -     | -     | 3     | 30    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 13    | 1     | 4     | 3     | 1     | 22    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   สวนอุตสาหกรรมโรจนะ  | 18    | 13    | 2     | 4     | 5     | 42    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                      | 1     | -     | -     | -     | -     | 1     |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 5     | 2     | 4     | 3     | 5     | 19    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | -     | -     | -     | -     | 7     | 7     |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 7     | 2     | 3     | 11    | -     | 23    |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| เขต                  | 1     | 3     | 2     | 6     | -     | 12    |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |       |       |       |       |       |       |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม                  | 146   | 27    | 15    | 29    | 29    | 246   |
+----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

หมายเหตุ :
บริษัทและบริษัทย่อยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินและโรงงานในนิคม/สวนอุตสาหกรรมตามที่กล่าวข้างต้น
ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง ซึ่งเป็นการเช่าระยะยาว

มูลค่าตามบัญชีและมูลค่าประเมินของที่ดินพร้อมโรงงานทั้งหมดของบริษัทและบริษัทย่อย
(กรรมสิทธิ์ของบริษัท ยกเว้นที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
มีดังต่อไปนี้

หน่วย : ล้านบาท

+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรม /       | มูลค่าตามบัญชี     | มูลค่าประเมิน     | มูลค่าประเมิน |
| สวนอุตสาหกรรม /       |                |                |            |
|                      |                | วิธีคิดจากรายได้*  | วิธ         |
| เขคส่งเสริมอุตสาหกรรม   |                |                | ีต้นทุนทดแทน* |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 229.98         | 544.64         | 372.65     |
|  นิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 776.93         | 1,080.85       | 864.16     |
|  นิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคม                | 265.37         | 812.29         | 432..32    |
| อุตสาหกรรมแหลมฉบัง** - |                |                |            |
|   บริษัท               |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   - บริษัทย่อย          | 117.92         | 129.06         | 141.10     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมไฮเทค  | 777.33         | 942.21         | 854.63     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ | 377.05         | 262.65         | 421.98     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   สวนอุตสาหกรรมโรจนะ  | 890.40         | 907.66         | 907.66     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|                      | 19.76          | 20.22          | 20.22      |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบางปู   | 523.59         | 533.30         | 533.30     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   นิคมอุตสาหกรรมบ่อวิน   | 84.99          | 84.99          | 84.99      |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| นิคมอุตสาหกรรมปิ่นทอง    | 296.49         | 300.05         | 300.05     |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| เขต                  | 298.49         | 299.11         | 299.11     |
| ส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร |                |                |            |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
|   ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค | 1,007.13       | 1,007.13       | 1,007.13   |
+----------------------+----------------+----------------+------------+
| รวม                  | 5,665.43       | 6,924.16       | 6,239.29   |
+----------------------+----------------+----------------+------------+

ที่มา : รายงานการประเมินราคาทรัพย์สินของบริษัท โดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล
(ประเทศไทย) จำกัด ณ วันที่ 30 กันยายน 2544

หมายเหตุ : *มูลค่าประเมินทรัพย์สินที่จัดทำโดยบริษัท อเมริกัน แอ็พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด
ถูกปรับโดยเพิ่มมูลค่าที่ดินและมูลค่างานก่อสร้างที่เกิดขึ้นระหว่าง 1 ตุลาคม 2544 ถึง 31 ธันวาคม
2548
ซึ่งการที่มูลค่าประเมินวิธีคิดจากรายได้ของโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่าประเมินวิธีต้นทุนทดแทน
เนื่องจากเมื่อกันยายน 2544
ผู้ประเมินคิดราคาประเมินวิธีรายได้จากโรงงานที่มีรายได้ค่าเช่าแล้วเท่านั้น
ในขณะที่คิดราคาประเมินวิธีต้นทุนทดแทนจากโรงงานทั้งหมดที่อยู่ในแผนงานก่อสร้างของโครงการ
ซึ่งขณะนั้นโครงการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ซึ่งเป็นโครงการใหม่ยังไม่มีโรงงานที่มีค่าเช่าแล้วจึงไม่มีราคาประเมินที่คำนวณด้วยวิธีรายได้
ทำให้เมื่อมีการปรับเพิ่มมูลค่าระหว่าง 1 ตุลาคม 2544 ถึง 31 ธันวาคม 2548
แล้วมีมูลค่าต่ำกว่าวิธีต้นทุนทดแทน

** ไม่รวมที่ดิน เนื่องจาก บริษัทและบริษัทย่อยเช่าที่ดินจากการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

2. สินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ถาวรอื่น ๆ ดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

+------------------------------------------+---------------------------+
| สินทรัพย์                                   | มูลค่าทางบัญชีสุทธิ             |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องมือและเครื่องใช้                      | 16.7                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   เครื่องตกแต่ง ติดตั้ง และอุปกรณ์สำนักงาน        | 16.8                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   ยานพาหนะ                               | 6.2                       |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   รวม                                    | 39.7                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม                      | 22.3                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
|   รวม                                    | 17.4                      |
+------------------------------------------+---------------------------+

3. รายละเอียดของสัญญาเช่าที่ดิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทและบริษัทย่อยมีสัญญาเช่าที่ดินที่นิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
เขตส่งออก ดังนี้

+----+------------+---------------------------+-----------------------+
| ลำ | คู่สัญญา      | ระยะเวลา                  | ค่าเช่า                 |
| ดับ |            |                           |                       |
+----+------------+---------------------------+-----------------------+
| 1  | บริษัท       | 30 ปี (13 ธันวาคม 2538 ถึง   | 5,168,113.50 บาทต่อปี   |
|    | (ผู้เช่า) กับ  | 12 ธันวาคม 2568)           | บนพื้นที่ 31-1-28.76 ไร่   |
|    |            |                           |                       |
|    | กนอ.       |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)  |
|    | (ผู้ให้เช่า)   |                           |                       |
+----+------------+---------------------------+-----------------------+
| 2  | บริษัท       | 30 ปี (14 พฤศจิกายน 2540 ถึง | 1,315,149 บาทต่อปี      |
|    | (ผู้เช่า) กับ  | 13 พฤศจิกายน 2570)         | บนพื้นที่ 7-3-88.24 ไร่    |
|    |            |                           |                       |
|    | กนอ.       |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)  |
|    | (ผู้ให้เช่า)   |                           |                       |
+----+------------+---------------------------+-----------------------+
| 3  | บริษัท       | 30 ปี (18 สิงหาคม 2542 ถึง   | 3,578,515.87 บาทต่อปี   |
|    | (ผู้เช่า) กับ  | 17 สิงหาคม 2572)           | บนพื้นที่ 21-2-75.19 ไร่   |
|    |            |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)  |
|    | กนอ.       |                           |                       |
|    | (ผู้ให้เช่า)   |                           |                       |
+----+------------+---------------------------+-----------------------+
| 4  | บริษัทย่อย    | 17 ปี 7 เดือน (6 มิถุนายน     | 5,589,045 บาทต่อปี      |
|    | (ผู้เช่า) กับ  | 2544 ถึง 31 ธันวาคม 2561)   | บนพื้นที่ 33-3-49.20 ไร่   |
|    |            |                           |                       |
|    | กนอ.       |                           | (165,000 บาทต่อไร่ต่อปี)  |
|    | (ผู้ให้เช่า)   |                           |                       |
+----+------------+---------------------------+-----------------------+
| 5  | บริษัท       | 13 ปี 11 เดือน 25 วัน (25    | 1,446,00.06 บาทต่อปี    |
|    | (ผู้เช่า) กับ  | มกราคม 2548 ถึง 31 ธันวาคม  | บนพื้นที่ 7-3-88.10 ไร่    |
|    |            | 2561)                     |                       |
|    | กนอ.       |                           | (181,500 บาทต่อไร่ต่อปี)  |
|    | (ผู้ให้เช่า)   |                           |                       |
+----+------------+---------------------------+-----------------------+

หมายเหตุ : 1. ที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังไม่สามารถขายได้
เนื่องจากเป็นการได้ที่ดินมาจากการเวนคืนและการเช่าเพื่อประโยชน์ในการประกอบการนิคมอุตสาหกรรม
ดังนั้น บริษัทและบริษัทย่อยจึงทำการเช่าที่ดินดังกล่าวจาก กนอ.

  2. รายละเอียดอื่น ๆ ในสัญญาเช่า ที่สำคัญ มีดังนี้

  2.1 ผู้เช่าได้วางหลักประกันไว้ คือ เงินสดเท่ากับจำนวนค่าเช่า 1 ปี
  ซึ่งสามารถเปลี่ยนเป็นหนังสือค้ำประกันของธนาคารเมื่อครบกำหนด 5 ปี
  และหนังสือค้ำประกันของธนาคารมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินค่าเช่า 1 ปี ยกเว้นสัญญาที่ 5
  ผู้เช่าได้วางหลักประกันไว้ คือ เงินสดเท่ากับจำนวนค่าเช่า 1 ปี และ
  หนังสือค้ำประกันของธนาคารเท่ากับจำนวนค่าเช่า 1 ปี ซึ่งเงินสด
  สามารถเปลี่ยนเป็นหนังสือค้ำประกันของธนาคารเมื่อครบกำหนด 5 ปี
  และหนังสือค้ำประกันของธนาคารมูลค่าเท่ากับจำนวนเงินค่าเช่า 1 ปี

  2.2 ผู้ให้เช่าปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ ระยะเวลา 10 ปี ในอัตราร้อยละ 10 ของค่าเช่าเดิม
  ในสัญญาที่ 1-3 ยกเว้นสัญญาที่ 4-5 ซึ่งผู้ให้เช่าสามารถปรับเปลี่ยนค่าเช่าได้ทุก ๆ 5 ปี

  2.3 อัตราค่าปรับจ่ายชำระล่าช้า ร้อยละ 18 ต่อปี ของยอดที่ค้างชำระ

  2.4 หากผู้เช่ามีความประสงค์จะต่ออายุสัญญาเช่า
  ผู้เช่าจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรไม่น้อยกว่า 6 เดือน ก่อนสัญญาเช่าจะสิ้นสุด เพื่อให้ กนอ.
  พิจารณา

นอกจากนี้ บริษัทยังมีสัญญาเช่าพื้นที่สำนักงาน
ซึ่งสามารถดูรายละเอียดได้จากหัวข้อรายการที่เกี่ยวโยงกัน

4. สินทรัพย์ถาวรที่ใช้ค้ำประกัน

  ณ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทและบริษัทย่อยมีเงินกู้กับสถาบันการเงิน
  โดยใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างค้ำประกัน ดังนี้

  หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| สินทรัพย์เพื่อค้ำประกัน                          | ว  | เ  | วันที่ทำสัญญา     |
|                                           | งเ | งิน |               |
|                                           | งิน | กู้ป |               |
|                                           |    | ัจจ |               |
|                                           |    | ุบัน |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 1. โฉนดเลขที่ 7308, 7318-9, 7323, 14873-5,  | 20 | 4  | 20/4/2544 ถึง  |
| 14912 และ 14896-9                         | 0. | 2. | 19/4/2550     |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ พร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 00 | 04 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 2. สัญญาเช่าเลขที่ 21/2538-นฉ. ณ วันที่ 13       | 1  | 1  | 29/8/2544     |
| ธันวาคม 2538                               | 1. | 1. | (L/G)         |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบังพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 01 | 01 |               |
| ^(/1)                                     |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 3. สัญญาเช่าเลขที่ 14/2540 ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน  | 8  | 2  | 17/01/2543 ถึง |
| 2540 และ เลขที่ 8/2542                      | 0. | 4. | 16/01/2550    |
|                                           | 00 | 00 |               |
| ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2542                      |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   |    |    |               |
| ^(/1)                                     |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 4. โฉนดเลขที่ 4756, 48939-42                | 5  | 2  | 26/6/2543 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      | 3. | 6. | 25/6/2551     |
|                                           | 86 | 93 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 5. โฉนดเลขที่ 33603, 40214-6, 48801 และ     | 13 | 7  | 4/9/2546 ถึง   |
| 57260                                     | 0. | 8. | 3/9/2551      |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 00 | 00 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 6. โฉนดเลขที่ 53858-60                      | 3  | 3  | (P/N          |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 4. | 4. | ว             |
|                                           | 50 | 50 | งเงินหมุนเวียน), |
|                                           |    |    | AVAL          |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 7. โฉนดเลขที่ 48814 และ 48809               | 20 | 1  | 30/10/2543 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 0. | 0. | 29/10/2550    |
|                                           | 00 | 00 |               |
| และโฉนดเลขที่ 53188-9 และ 10512             |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 8. โฉนดเลขที่ 33600 และ 48778               | 5  | 1  | 8/4/2546      |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 5. | 7. | (L/C, T/R)    |
| ^(/2)                                     | 00 | 38 |               |
|                                           |    |    | 3/1/2546      |
|                                           | 2  | 9. | (L/C, T/R,    |
|                                           | 0. | 51 | P/N,L/G)      |
|                                           | 00 |    |               |
|                                           |    | -  | 18/6/2545     |
|                                           | 2  |    | (O/D)         |
|                                           | 5. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 9. โฉนดเลขที่ 49559 และ 57261               | 2  | 1  | 1/8/2544 ถึง   |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      | 5. | 0. | 30/6/2551     |
| ^(/3)                                     | 00 | 70 |               |
|                                           |    |    | 1/8/2544      |
|                                           | 2  | 1  | (L/G)         |
|                                           | 0. | 9. |               |
|                                           | 00 | 48 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 10. โฉนดเลขที่ 48778                        | 14 | 3  | 22/11/2544 ถึง |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 2. | 2. | 21/11/2551    |
| (กรรมสิทธิ์ของบริษัท) ^(/4)                    | 20 | 78 |               |
|                                           |    |    | 22/11/2544    |
| สัญญาเช่าเลขที่ 9/2544-นฉ. ณ วันที่ 6 มิถุนายน     | 5. | 5. | (L/G)         |
| 2544 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง            | 59 | 59 |               |
|                                           |    |    |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง (กรรมสิทธิ์ของบริษัทย่อย)         |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 11. โฉนดเลขที่ 21159-60                     | 6  | 2  | 24/3/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      | 3. | 8. | 23/3/2554     |
|                                           | 00 | 60 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 12. โฉนดเลขที่ 5030                         | 22 | 10 | 1/10/2545 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      | 0. | 5. | 30/9/2550     |
|                                           | 00 | 37 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 13. โฉนดเลขที่ 26062                        | 8  | 6. | 30/5/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      | 3. | 50 | 29/5/2554     |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 14. โฉนดเลขที่ 120646-8                     | 12 | 4  | 7/10/2546 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 7. | 9. | 6/10/2553     |
|                                           | 91 | 01 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 15. โฉนดเลขที่ 6002, 6008-10 และ 6015       | 10 | 4  | 6/8/2546 ถึง   |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 0. | 7. | 30/6/2551     |
|                                           | 00 | 50 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 16. โฉนดเลขที่ 25823-4 และ26063-6           | 18 | 8  | 6/2/2547 ถึง   |
| ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      | 0. | 4. | 5/2/2555      |
|                                           | 00 | 22 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 17. โฉนดเลขที่ 9936 และ 288250-6            | 12 | 12 | 6/2/2547 ถึง   |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมบางปูพร้อมสิ่งปลูกสร้าง       | 0. | 0. | 30/4/2554     |
|                                           | 00 | 00 |               |
|                                           |    |    | 30/1/2547     |
|                                           | 2  | 1  | (L/C, T/R)    |
|                                           | 5. | 6. |               |
|                                           | 00 | 68 | 30/1/2547     |
|                                           |    |    | (O/D)         |
|                                           | 1  | -  |               |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 18. โฉนดเลขที่ 7322, 9992-4, 9890-2, 9894,  | 16 | 13 | 4/3/2547 ถึง   |
| 9988-9990, 14726, 14727 และ 14728 ตั้งอยู่    | 0. | 8. | 3/3/2557      |
|                                           | 00 | 40 |               |
| บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้พร้อมสิ่งปลูกสร้าง         |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 19. โฉนดเลขที่ 122533 - 5, 122537 – 122542, | 19 | 13 | 23/9/2547 ถึง  |
| 122544 และ 123210                         | 5. | 4. | 22/9/2555     |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 00 | 00 |               |
|                                           |    |    | 23/9/2547     |
|                                           | 7  | -  | (L/C, T/R)    |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 20. โฉนดเลขที่ 64247-8, 64255-6, 64502,     | 35 | 17 | 21/1/2548 ถึง  |
| 104491-2, 115908-9, 115921-5 และ 116367   | 0. | 5. | 19/1/2556     |
|                                           | 00 | 22 |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมปิ่นทองพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      |    |    | 21/1/2548     |
|                                           | 3  | 1  | (L/C, T/R)    |
|                                           | 0. | 0. |               |
|                                           | 00 | 75 | 21/1/2548     |
|                                           |    |    | (L/G)         |
|                                           | 2  | -  |               |
|                                           | 0. |    | 21/1/2548     |
|                                           | 00 | -  | (O/D)         |
|                                           |    |    |               |
|                                           | 1  |    |               |
|                                           | 0. |    |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 21. โฉนดเลขที่ 4942, 53932-3 และ 57262-5    | 19 | 16 | 5/4/2548 ถึง   |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมไฮเทคพร้อมสิ่งปลูกสร้าง      | 0. | 2. | 31/12/2554    |
|                                           | 00 | 28 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 22. โฉนดเลขที่ 130030-7                     | 17 | 9  | 28/6/2548 ถึง  |
| ต                                         | 4. | 9. | 27/6/2556     |
| ั้งอยู่บนเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง | 00 | 16 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| สินทรัพย์เพื่อค้ำประกัน                          | ว  | เ  | วันที่ทำสัญญา     |
|                                           | งเ | งิน |               |
|                                           | งิน | กู้ป |               |
|                                           |    | ัจจ |               |
|                                           |    | ุบัน |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 23. โฉนดเลขที่ 122531 - 2 และ 53176         | 14 | 13 | 29/6/2548 ถึง  |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครพร้อมสิ่งปลูกสร้าง    | 4. | 1. | 28/6/2554     |
|                                           | 50 | 90 |               |
| และโฉนดเลขที่ 6432 และ 288257-60            |    |    |               |
| ตั้งอยู่บนนิคมบางปูพร้อมสิ่งปลูกสร้าง                |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 24. โฉนดเลขที่ 108456, 110191 และ 99577     | 15 | 15 | (P/N          |
| ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร พร้อมสิ่งปลูกสร้าง   | 0. | 0. | วงเงินหมุนเวียน) |
|                                           | 00 | 00 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 25. โฉนดเลขที่ 22644, 25831-3, 26520-25 และ | 28 | 27 | 26/8/2548 ถึง  |
| 26826-32 ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ          | 6. | 8. | 25/8/2555     |
|                                           | 00 | 37 |               |
| พร้อมสิ่งปลูกสร้าง                             |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 26. โฉนดที่ดินเลขที่ 130484, 130485, 87777,    | 10 | 10 | (P/N          |
| 48912 ตั้งอยู่บนนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร           | 6. | 6. | วงเงินหมุนเวียน) |
|                                           | 00 | 00 |               |
| โฉนดที่ดินเลขที่ 27493 ตั้งอยู่บนสวนอุตสาหกรรมโรจนะ |    |    |               |
| และโฉนดที่ดินเลขที่ 48375 ตั้งอยู่บน               |    |    |               |
|                                           |    |    |               |
| นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง                      |    |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| 27. โฉนดที่ดินเลขที่ 858, 887-8, 1215-6,       | 2, | 57 | 18/11/2548 ถึง |
| 1223-5, 9317, และ 12381-2                 | 65 | 4. | 17/11/2558    |
| ตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด กม.39                 | 5. | 00 |               |
|                                           | 00 |    |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้                                   | 6, | 2, |               |
|                                           | 41 | 70 |               |
|                                           | 4. | 3. |               |
|                                           | 97 | 80 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+
| รวมเงินกู้ และหนังสือค้ำประกัน                   | 6, | 2, |               |
|                                           | 47 | 73 |               |
|                                           | 1. | 9. |               |
|                                           | 57 | 88 |               |
+-------------------------------------------+----+----+---------------+

หมายเหตุ : ^(/1) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 11.01 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 11.01 ล้านบาท

^(/2) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันร่วมกับวงเงินตั๋วสัญญาใช้เงิน และเลตเตอร์ออฟเครดิต
และทรัสต์รีซีท และได้รับวงเงินปริวรรตเงินตราจำนวน 46.65 ล้านบาท
เพื่อรองรับความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน ซึ่งมีภาระหนี้ 1,089,979.42 ดอลลาร์สรอ. ทั้งนี้
บริษัทได้ทำสัญญาซื้อขายเงินตราต่างประเทศล่วงหน้าเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนของภาระหนี้ดังกล่าวทั้งจำนวน

^(/3) บริษัทได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 20.00 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 19.48 ล้านบาท

^(/4) บริษัทย่อยได้รับวงเงินหนังสือค้ำประกันเป็นจำนวนเงิน 5.59 ล้านบาท
และได้ใช้ไปเป็นจำนวนเงิน 5.59 ล้านบาท

นอกจากนี้บริษัทได้ระดมทุนโดยออกตั๋วแลกเงินเสนอขายแก่นักลงทุนสถาบันแบบไม่มีสินทรัพย์ถาวรค้ำประกัน
มีกำหนดเวลา 3 – 6 เดือน จำนวนทั้งสิ้น 970 ล้านบาท

5. นโยบายเงินลงทุนของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัทมีการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง ดังนี้

+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัท            | ลักษณะธุรกิจ        | ท        | ร้อยละ  | ม          |
|                 |                  | ุนชำระแล้ว |        | ูลค่าเงินลงทุน |
|                 |                  |          | ก      |            |
|                 |                  |          | ารถือหุ้น | (ตามว      |
|                 |                  |          |        | ิธีส่วนได้เสีย) |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัทย่อย         |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. อีโค        | ก่อสร้างโรงงานม    | 50       | 99.99  | 120.0      |
| อินดัสเทรียล       | าตรฐานเพื่อเช่า/ขาย | ล้านบาท   |        | ล้านบาท     |
| เซอร์วิสเซส       |                  |          |        | ^(/1)      |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. ไทคอน      | โฮลดิ้ง            | 2.05     | 100.00 | 1.82       |
|  เจนเนอรัล โฮลดิ้ง |                  | ล้านบาท   |        | ล          |
|                 |                  |          |        | ้านบาท^(/2) |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. ไทค        | พัฒนาสวนก         | 250      | 99.99  | 237.6      |
| อน โลจิสติคส์ พาร์ค | ารขนส่งและคลังสินค้า | ล้านบาท   |        | ล          |
|                 |                  |          |        | ้านบาท^(/3) |
|                 | เพื่อเช่า/ขาย       |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัทร่วม         |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| กองทุนรวมอ       | ลงทุนในอสังห       | 1,750    | 35.60  | 353.95     |
| สังหาริมทรัพย์ไทคอน | าริมทรัพย์ที่เกี่ยวเนื่อง | ล้านบาท   |        | ล          |
|                 | กับกิจการอุตสาหกรรม |          |        | ้านบาท^(/4) |
| (TFUND)         |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บริษัทที่เกี่ยวข้อง    |                  |          |        |            |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+
| บจก. บางกอกคลับ  | ขา               | 450      | 0.11   | 0.44       |
|                 | ยอาหารและเครื่องดื่ม | ล้านบาท   |        | ล้านบาท     |
|                 |                  |          |        | ^(/5)      |
+-----------------+------------------+----------+--------+------------+

  หมายเหตุ : ^(/1)ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัท อีโค อินดัสเทรียล เซอร์วิสเซส จำกัด
  มีกำไรสุทธิ 32.08 ล้านบาท

  ^(/2)ทุนจดทะเบียน 50,000 ดอลลาร์สหรัฐอเมริกา

  ^(/3)ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 บริษัท ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์ค จำกัด มีผลขาดทุนสุทธิ
  3.81 ล้านบาท

  ^(/4)ภายหลังหักกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 273.65 ล้านบาท ทั้งนี้
  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 TFUND มีกำไรสุทธิ 95.57 ล้านบาท

  ^(/5)ภายหลังหักค่าเผื่อด้อยค่าของเงินลงทุนจำนวน 0.56 ล้านบาท

เนื่องจากบริษัทเป็นผู้ถือหุ้นในบริษัท อีโค อินดัสเทรียล เซอร์วิสเซส จำกัด บริษัท ไทคอน
เจนเนอรัล โฮลดิ้ง จำกัด และบริษัท ไทคอน โลจิสติคศ์ พาร์ค จำกัด ร้อยละ 99.99 ร้อยละ
100 และร้อยละ 99.99 ตามลำดับ บริษัทจึงมีการควบคุมและการบริหารในทั้งสองบริษัทอย่างเต็มที่
อย่างไรก็ดี สำหรับบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น
บริษัทไม่มีการควบคุมและไม่มีส่วนร่วมในการกำหนดนโยบายของบริษัทดังกล่าวแต่อย่างใด

อย่างไรก็ดี ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 2/2549 เมื่อวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2549
บริษัทได้มีมติเลิกกิจการ บริษัท ไทคอน เจนเนอรัล โฮลดิ้ง จำกัด
เนื่องจากเห็นว่าธุรกิจการพัฒนาโรงงานให้เช่าในประเทศไทยซึ่งเป็นธุรกิจหลักของบริษัทกำลังมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว
และมีโอกาสเติบโตในระดับสูงในอนาคต
บริษัทจึงควรใช้ทรัพยากรที่มีอยู่มุ่งพัฒนาธุรกิจดังกล่าวที่ดำเนินการอยู่ในประเทศไทยเพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุด

นอกจากการลงทุนตามที่กล่าวข้างต้น บริษัทยังลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอน
ซึ่งจัดตั้งขึ้นเมื่อเดือนเมษายน 2548 โดย ณ 31 ธันวาคม 2548
บริษัทมีการลงทุนในกองทุนดังกล่าวในสัดส่วนร้อยละ 35.6 ของหน่วยลงทุนที่เสนอขาย
รวมมูลค่าเงินลงทุนตามวิธีราคาทุนทั้งสิ้น 627.60 ล้านบาท และมูลค่าเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย
(ซึ่งหักด้วยกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวให้แก่ TFUND) 353.95
ล้านบาท โดยกองทุนรวมดังกล่าวมีขนาดของเงินทุนในขั้นต้น 1,750 ล้านบาท
และเป็นกองทุนที่ลงทุนในโรงงาน 39 โรงงานของบริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด
(มหาชน) ทั้งนี้ บริษัทยังได้รับเลือกให้เป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ของกองทุนรวมดังกล่าว
(โปรดดูความเห็นของผู้บริหารในการลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทคอนได้ในหัวข้อ
“คำอธิบายและการวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ”)