N

11. รายการระหว่างกัน

1. รายการระหว่างกันและวัตถุประสงค์

การเช่าที่ดินจากผู้ถือหุ้นรายใหญ่

บริษัทได้มีการเช่าที่ดินจากคุณมุข โรจตระการ ซึ่งเป็นกรรมการและผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท
โดยเริ่มต้นสัญญาเช่าเมื่อ 1 กรกฎาคม 2539 อายุของสัญญาเช่า 20 ปี นับจากวันเริ่มต้นสัญญา
ซึ่งใช้เป็นที่ตั้งของอาคารคลังสินค้าปัจจุบัน โฉนดเลขที่ 6012, 6013, 9792, 9793
ตำบลบางขะแยง อำเภอเมือง จังหวัดปทุมธานี พื้นที่เช่ารวม 4 ไร่ 3 งาน 29 ตารางวา
โดยมีอัตราค่าเช่า 236,000 บาทต่อเดือน
ทั้งนี้สิ่งปลูกสร้างเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้เช่าตลอดอายุการเช่า
และผู้เช่ามีสิทธิที่จะรื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายสิ่งปลูกสร้างในที่ดินได้ทุกเวลา

  ----------------------------- ------------- -------------- --------------
                                2545          2546           2547

  อัตราค่าเช่า (ล้านบาท)            2.83          2.83           2.83
  ----------------------------- ------------- -------------- --------------

การเช่าที่ดินกับกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน

บริษัทและบริษัทย่อยได้เช่าที่ดินจากห้างหุ้นส่วนจำกัด โรจน์ไพศาล
ซึ่งเป็นนิติบุคคลที่กรรมการของบริษัท ร่วมลงทุนรวมกันเกินกว่าร้อยละ 5 ห้างหุ้นส่วนจำกัด
โรจน์ไพศาล มีรายละเอียดในการดำเนินการ ดังต่อไปนี้

ประเภทธุรกิจหลัก การค้าอสังหาริมทรัพย์ และ ให้เช่าที่ดิน

เงินลงทุนรวม 1,000,000 บาท โดยมีรายชื่อผู้เป็นหุ้นส่วน 6 คน ดังนี้

1.  นายมุข โรจตระการ ลงทุน 465,000 บาท

2.  บริษัท กาญจนลาภ จำกัด ลงทุน 410,000 บาท

3.  นางอรศรี ทิพยบุญทอง หุ้นส่วนผู้จัดการ ลงทุน 25,000 บาท

4.  นายอดิศร โรจตระการ ลงทุน 25,000 บาท

5.  นางรัชนี โรจตระการ ลงทุน 25,000 บาท

6.  นางสาวดุษฎี โรจตระการ ลงทุน 25,000 บาท

7.  นางพรทิพย์ โรจตระการ ลงทุน 25,000 บาท

  ทั้งนี้รายชื่อตามลำดับที่ 1 , 3 และ 4 เป็นกรรมการของบริษัท สยามภัณฑ์กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

- วัตถุประสงค์ในการเช่าที่ดินดังกล่าว เพื่อใช้เป็นที่ตั้งอาคารโรงงานและคลังสินค้าส่วนขยาย
ของบริษัทและบริษัทย่อย

- ที่ดินที่เช่า ตั้งอยู่ที่ตำบลคลองควาย อำเภอสามโคก จังหวัดปทุมธานี มีพื้นที่รวม 108 ไร่ 2 งาน
92 ตารางวา

-   สัญญาเช่าลงวันที่ 8 ธันวาคม 2540 กำหนดระยะเวลาเช่า 20 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม
    2541 ในอัตราค่าเช่าดังนี้

+-------------------------------+----------------+---------------------+
|                               | พื้นที่ดิน          | อัตราค่าเช่าต่อปี (บาท)  |
+-------------------------------+----------------+---------------------+
| เช่าโดยบริษัท สยามภัณฑ์กรุ๊ป จำกัด    | 35 ไร่ 2 งาน 92 | 246,000             |
| (มหาชน)                       | ตรว.           |                     |
|                               |                | 228,000             |
| เช่าโดยบริษัท พรีเมีย ลูบริแค้นท์ จำกัด | 33 ไร่          |                     |
|                               |                | 110,400             |
| เช่าโดยบริษัท สยามลูบริแค้นท์อินดัสทรี่  | 16 ไร่          |                     |
| จำกัด                          |                | 165,600             |
|                               | 24 ไร่          |                     |
| เช่าโดยบริษัท สยามแบตเตอรีอินดัสทรี่  |                |                     |
| จำกัด                          |                |                     |
+-------------------------------+----------------+---------------------+

หมายเหตุ : -
รายการที่เกิดขึ้นกรรมการอิสระได้ให้ความเห็นชอบในหลักการแล้วตามมติที่ประชุมคณะกรรมการ
ครั้งที่ 10/2540 ลงวันที่ 4 ธันวาคม 2540

- อัตราค่าเช่าที่ดิน ใช้ฐานคือไม่สูงกว่าราคาตลาด ตามสถานที่ตั้งของที่ ดินแต่ละแห่ง
ทั้งนี้สำหรับอัตราค่าเช่าที่ดินจาก ห้างหุ้นส่วนจำกัด โรจน์ไพศาล ได้ใช้อัตราต่ำกว่า
ราคาประเมินโดย Brooke Hillier Parker Co.,Ltd. ซึ่งได้ประเมินไว้ตามหนังสือประเมิน
ฉบับลงวันที่ 9 มกราคม 2541

2. ความเห็นของกรรมการบุคคลภายนอกต่อรายการระหว่างกันกับบุคคลที่มีผลประโยชน์ร่วม

 2.1 รายการระหว่างกันกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่

การเช่าที่ดิน

เป็นการเช่าที่ดินสำหรับตั้งอาคารคลังสินค้าในปัจจุบัน พื้นที่รวม 4 ไร่ 3 งาน 29 ตารางวา
ในอัตราค่าเช่า 236,000 บาทต่อเดือน นั้นเหมาะสมแล้ว
เนื่องจากเมื่อได้เปรียบเทียบกับอัตราราคาตลาดในพื้นที่เดียวกันแล้วจะเป็นอัตราที่ต่ำกว่า

2.2 รายการระหว่างกันกับกิจการอื่นที่เกี่ยวข้องกัน

การเช่าที่ดินดังกล่าวเป็นไปตามวัตถุประสงค์ของการใช้เงินที่ได้รับจากการเพิ่มทุนที่ได้แจ้งไว้ในแบบรายงานการเพิ่มทุนและหนังสือชี้ชวน
คือให้บริษัทย่อยกู้ยืมเพื่อขยายโรงงานและกำลังการผลิต ทั้งนี้ที่ดินดังกล่าวมีพื้นที่รวม 108 ไร่ 2
งาน 92 ตารางวา บริษัท
และบริษัทในเครือได้แบ่งเช่าตามความจำเป็นในการใช้พื้นที่ของแต่ละบริษัท

ทั้งนี้บริษัทได้ให้ผู้ชำนาญการอิสระ คือ Brooke Hillier Parker Co.,Ltd.
ทำการประเมินราคาแล้ว ตามรายงานฉบับลงวันที่ 9 มกราคม 2541
จากการเปรียบเทียบอัตราค่าเช่าที่ดินตามสัญญากับข้อมูลของผู้ชำนาญการอิสระดังกล่าวเห็นว่าราคาที่ตกลงตามสัญญาเช่านั้นมีความเหมาะสมแล้ว

3. รายการระหว่างกันกับบริษัทย่อย

บริษัทได้เปิดเผยไว้ครบถ้วนแล้ว ดังแสดงในหมายเหตุประกอบข้อ 4
ของงบการเงินของบริษัทสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2547 และ 2546