2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

(1) ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ

ปี    2525 บริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด จดทะเบียนจัดตั้งบริษัทฯ เมื่อปี พ.ศ.2525
ด้วยทุนจดทะเบียนจำนวน 1,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 10,000 หุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ
100 บาท โดยมีกลุ่มผู้เริ่มจัดตั้งบริษัทฯ     3 กลุ่ม คือ กลุ่มตระกูลว่องกุศลกิจ นำโดยนายอิสระ
ว่องกุศลกิจ กลุ่มตระกูลวัธนเวคิน นำโดย นายสุพล    วัธนเวคิน และกลุ่มตระกูลเจนวัฒนวิทย์
นำโดย นายวิทย์ เจนวัฒนวิทย์    การก่อตั้งบริษัทฯ ในระยะแรก บริษัทฯ
ประกอบธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์    โดยมีอาคารสำนักงาน และศูนย์การค้าให้เช่า

ปี    2530 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนอีกจำนวน 149,000,000 บาท แบ่งออกเป็น
1,490,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท ดังนั้น ณ ปี 2530 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนจำนวน
150,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 1,500,000 หุ้น    มีมูลค่าหุ้นละ 100 บาท

ปี    2531 - บริษัทฯ ได้เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย   
และได้เปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้จากหุ้นละ    100 บาท    เป็น    10    บาท    ดังนั้น
จึงมีหุ้นสามัญทั้งสิ้น 15,000,000 หุ้น

  - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติพิเศษให้เพิ่มทุนอีกจำนวน 200,000,000 บาท แบ่งออกเป็น
  20,000,000 หุ้น    มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยจำหน่ายให้ผู้ถือหุ้นเดิมงวดแรกจำนวน
  7,500,000 หุ้น สำหรับหุ้นที่เหลืออีกจำนวน 12,500,000 หุ้น
  ให้คณะกรรมการมีมติจัดสรรเพิ่มทุนเป็นคราว ๆ ดังนั้น ณ ปี 2531 โดยบริษัทฯ
  มีทุนจดทะเบียนจำนวน 225,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 22,500,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10
  บาท

ปี    2532 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นมีมติพิเศษให้เพิ่มทุนอีก 1,900,000,000 บาท แบ่งออกเป็น
190,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยเรียกหุ้นเพิ่มทุนครั้งนี้ จำนวน 22,500,000 หุ้น
โดยเป็นการเรียกหุ้นเพิ่มทุนส่วนที่คงค้างอยู่ตามมติเดิมของผู้ถือหุ้นจำนวน 12,500,000 หุ้น
และเรียกหุ้นเพิ่มทุนตามมติใหม่ของผู้ถือหุ้นครั้งนี้ จำนวน 10,000,000 หุ้น ดังนั้น ณ ปี 2532
บริษัทฯ ยังคงมีมติพิเศษให้เพิ่มทุน จำนวน 2,250,000,000 บาท โดยบริษัทฯ
มีทุนจดทะเบียนจำนวน 450,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 45,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ปี 2534 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนของบริษัทฯ อีกจำนวน 225,000,000 บาท และ ณ
ปี 2534 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนจำนวน 675,00,000 บาท แบ่งออกเป็น 67,500,000 หุ้น
มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ปี    2536 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติพิเศษให้เพิ่มทุนของบริษัทฯ อีกจำนวน 336,249,720 บาท
และ ณ ปี 2536 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียนจำนวน 1,011,249,720 บาท แบ่งออกเป็น
101,124,972 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ปี    2537 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้แปรสภาพบริษัทฯ เป็นบริษัทมหาชนจำกัด โดยเปลี่ยนชื่อเป็น
บริษัท                 อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน)
และมีมติให้ยกเลิกหุ้นสามัญเพิ่มทุนส่วนที่เหลือจากการจัดสรรทั้งหมด
โดยให้คงทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ ไว้เท่าที่จำหน่ายได้ ดังนั้น ณ ปี 2537 บริษัทฯ
มีทุนจดทะเบียนจำนวน 1,011,249,720 บาท แบ่งออกเป็น 101,124,972 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10
บาท

ปี    2540 ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนเป็น 1,516,874,580 บาท
แบ่งเป็นหุ้นสามัญ จำนวน 151,687,458 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยมีทุนชำระแล้วเท่ากับ
1,111,342,360 บาท หุ้นที่จำหน่ายแล้วทั้งหมดจำนวน 111,134,236 หุ้น

ปี    2543 - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้ลดทุนจดทะเบียนจาก 1,516,874,580 บาท เป็น
1,111,342,360 บาท โดยมีทุนชำระแล้วเท่ากับ 1,111,342,360 บาท แบ่งออกเป็น
111,134,236 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

  - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,111,342,360 บาท เป็น
  2,722,684,720 บาทโดยเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯ    อีกจำนวน 1,611,342,360 บาท
  จากทุนจดทะเบียนเดิม จำนวน 1,111,342,360 บาท เป็นทุนจดทะเบียนจำนวน
  2,722,684,720 บาท โดยการออกหุ้นใหม่ จำนวน 161,134,236 หุ้น
  แยกเป็นหุ้นสามัญจำนวน 72,226,847 หุ้น และหุ้นบุริมสิทธิ 88,907,389 หุ้น โดยจัดสรรดังนี้

  (1) จัดสรรและเสนอขายหุ้นบุริมสิทธิจำนวน 88,907,389 หุ้น ให้แก่ WREP THAILAND
  HOLDINGS

(2) จัดสรรและเสนอขายหุ้นสามัญ จำนวน 30,000,000 หุ้น .ให้แก่นักลงทุนเฉพาะเจาะจง

(3)    จัดสรรและเสนอขายหุ้นสามัญ จำนวน 22,226,847 หุ้น ให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทฯ

  (4) จัดสรรและสำรองหุ้นสามัญจำนวน 20,000,000 หุ้น ไว้เพื่อเป็นสำรอง
  สำหรับการใช้สิทธิตาม สัญญาให้สิทธิซื้อหุ้นที่ทำกับ WREP THAILAND HOLDINGS.

ปี    2544 - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้ลดทุนจดทะเบียนจาก 2,722,684,720 บาท เป็น
2,611,746,680 บาท โดยมีทุนชำระแล้วเท่ากับ 2,411,746,680 บาท แบ่งออกเป็น
241,174,668 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

  - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติให้เพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 2,611,746,680    บาท เป็น
  2,621,746,680      บาท โดยการออกหุ้นใหม่จำนวน 1,000,000 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ
  10 บาท เพื่อรองรับการใช้สิทธิซื้อหุ้นแบบเฉพาะเจาะจงของผู้จัดการใหญ่ในอนาคต
  ตามข้อตกลงในสัญญาว่าจ้าง

  - สำนักงาน ก.ล.ต. อนุญาตให้บริษัทฯ ออกหุ้นเสนอขายแก่ผู้จัดการใหญ่ได้

ปี    2545 - ที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้มีมติอนุมัติให้ลดทุนจดทะเบียน จาก 2,621,746,680 บาท เป็น
1,573,048,008 บาท โดยการลดมูลค่าหุ้นสามัญ และหุ้นบุริมสิทธิที่ตราไว้จากหุ้นละ 10 บาท เป็น
6 บาท และลดทุนชำระแล้วจาก 2,411,746,680 บาท เป็น 1,447,048,008 บาท
เพื่อหักล้างขาดทุนสะสมของบริษัทฯ ทั้งนี้ บริษัทฯ ยังคงหุ้นสามัญที่ยังจำหน่ายไม่ครบไว้ดังนี้

  - หุ้นสามัญ จำนวน 20,000,000 หุ้น ซึ่งสำรองไว้สำหรับการใช้สิทธิซื้อหุ้น
  ตามสัญญาให้สิทธิซื้อหุ้นที่จัดทำกับ WREP Thailand Holdings โดยที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่
  1/2543 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 28 เมษายน 2543      ได้อนุมัติแล้ว

  - หุ้นสามัญ จำนวน 1,000,000 หุ้น
  ซึ่งสำรองไว้เพื่อการใช้สิทธิซื้อหุ้นของผู้จัดการใหญ่ในอนาคต    ตามเงื่อนไขของสัญญาว่าจ้าง
  โดยที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2544 ซึ่งประชุมเมื่อวันที่ 30 เมษายน 2544     
  ได้อนุมัติแล้ว

การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของบริษัทฯ และบริษัทย่อยในรอบปี 2545

1.  กลุ่มธุรกิจโรงแรม

  พฤษภาคม - บริษัท เพลินจิต เรียล เอสเตท จำกัด บริษัทย่อยได้จดทะเบียนลดทุนจากจำนวน
  1,500,000,000 บาท แบ่งเป็น 15,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท
  เป็นทุนจดทะเบียนจำนวน 690,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 15,000,000 หุ้น
  โดยลดมูลค่าที่ตราไว้จากหุ้นละ 100 บาท เป็นหุ้นละ 46 บาท
  เพื่อหักล้างกับขาดทุนสะสมและชำระคืนทุนแก่ผู้ถือหุ้น

  กรกฎาคม - บริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน)   
  ได้รับการจัดอันดับเครดิตบริษัทในระดับ BBB+ จาก บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด

  ธันวาคม - บริษัทฯ ซื้อหุ้นสามัญในบริษัท เพลินจิต เรียล เอสเตท จำกัด บริษัทย่อย จำนวน
  14,999,994 หุ้น ในราคาหุ้นละ 127.50 บาท (ราคามูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 46 บาท)
  รวมเป็นเงิน 1,912,499,235 บาท จากบริษัท โรงแรมเอราวัณ จำกัด (มหาชน) บริษัทย่อย
  โดยบริษัทฯ ถือหุ้นในบริษัท เพลินจิต เรียล เอสเตท จำกัด
  ภายหลังการซื้อขายเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.99

  - บริษัท เพลินจิต เรียล เอสเตท จำกัด บริษัทย่อย
  ได้เข้าทำสัญญาขยายอายุการเช่าที่ดินโรงแรมเจดับบลิว แมริออท กรุงเทพ กับเจ้าของที่ดินอีก
  20 ปี ระหว่างปี 2568 ถึงปี 2588 โดยมีค่าตอบแทนการขยายอายุการเช่าที่ดินดังกล่าว จำนวน
  216 ล้านบาท ดังนั้น อายุการเช่าที่ดินหลังจากเข้าทำสัญญาแล้วจะคงเหลือ 43 ปี จากปัจจุบัน
  โดยสิ้นสุดในวันที่ 23 มกราคม 2588

2. กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

  กรกฎาคม - บริษัทฯ ได้ซื้อหุ้นเพิ่มทุนในบริษัท อัมรินทร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด จำนวน
  4,800,000 หุ้น ในราคาหุ้นละ 100 บาท รวมเป็นเงิน 480,000,000 บาท โดยบริษัทฯ
  ถือหุ้นในบริษัท อัมรินทร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ภายหลังเพิ่มทุนเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.99

  - บริษัท อัมรินทร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทย่อย ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก
  20,000,000 บาท เป็น 500,000,000 บาท แบ่งออกเป็น 5,000,000 หุ้น
  มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท

  ตุลาคม - บริษัท มักกะสัน เรียล เอสเทท จำกัด บริษัทย่อยได้ขายอาคารแกรนด์ อัมรินทร์
  ทาวเออร์ ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานสูง 33 ชั้น และอาคารที่จอดรถสูง 11 ชั้น ตั้งอยู่เลขที่ 1550
  ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพฯ
  โดยอาคารดังกล่าวตั้งอยู่บนที่ดินโฉนดเลขที่ 72606 เนื้อที่ 4 ไร่ 3 งาน 61 ตารางวา
  เป็นเงินจำนวน 920,000,000 บาท

  พฤศจิกายน - บริษัทฯ ซื้อหุ้นในบริษัท มักกะสัน เรียล เอสเทท จำกัด บริษัทย่อย จำนวน
  4,500,000 หุ้น ในราคาหุ้นละ 1 บาท (ราคามูลค่าหุ้นที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท)
  รวมเป็นเงินจำนวน 4, 500,000 บาท จาก The Investment Enterprise
  Partnership YNED โดยบริษัทฯ ถือหุ้นในบริษัท มักกะสัน เรียล เอสเทท จำกัด
  ภายหลังการซื้อขายเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.71 จากทุนจดทะเบียนและทุนชำระแล้วเท่ากับ
  1,761,688,310 บาท

3. กลุ่มธุรกิจค้าปลีกและภัตตาคาร

  มิถุนายน - บริษัท อัมรินทร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทย่อย ได้ซื้อหุ้นสามัญในบริษัท
  ภัตตาคารโซโก้ จำกัด จำนวน 19,999 หุ้น ในราคาหุ้นละ 75 บาท (มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100
  บาท และเรียกชำระแล้วหุ้นละ 75 บาท) จากผู้ถือหุ้นเดิม รวมเป็นเงินจำนวน 1,499,925
  บาท โดยบริษัท อัมรินทร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ถือหุ้นในบริษัท ภัตตาคารโซโก้ จำกัด
  ภายหลังการซื้อขายเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.99

4. อื่น ๆ

  มกราคม - บริษัทฯ จำหน่ายหุ้นสามัญทั้งหมดที่ถืออยู่ในบริษัท เอช ที อาร์ จำกัด จำนวน
  7,350,000 หุ้น เป็นเงินจำนวน 45,000,000 บาท หลังจากการจำหน่ายบริษัทฯ
  ไม่ได้เป็นผู้ถือหุ้นในบริษัท เอช ที อาร์ จำกัด    อีกต่อไป

  กุมภาพันธ์ - บริษัท มักกะสัน เรียล เอสเทท จำกัด บริษัทย่อย
  (ในฐานะผู้จำนำหุ้นเป็นหลักประกันเงินกู้ของบริษัท    ห้วยแก้ว เรียล เอสเตท จำกัด)
  ได้โอนหุ้นสามัญทั้งหมดที่ถือในบริษัท ห้วยแก้ว เรียล เอสเตท จำกัด
  (ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ เช่นกัน) ให้กับบริษัทเงินทุน ทิสโก้ จำกัด (มหาชน)
  (ในฐานะเจ้าหนี้เงินกู้ของบริษัท ห้วยแก้ว เรียล เอสเตท จำกัด)
  เพื่อปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัท ห้วยแก้ว เรียล เอสเตท จำกัด
  โดยวิธีโอนหุ้นชำระหนี้เงินกู้ของบริษัท ห้วยแก้ว เรียล        เอสเตท จำกัด    ดังนั้น
  บริษัท ห้วยแก้ว เรียล เอสเตท จำกัด จึงไม่ได้เป็นบริษัทย่อยของบริษัทฯ อีกต่อไป

  มิถุนายน - บริษัท อัมรินทร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซื้อหุ้นสามัญในบริษัท ราชประสงค์       
        ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด จากบริษัท จี.เอส. พร็อพเพอร์ตี้ แมนเนจเม้นท์ จำกัด จำนวน
  4,800 หุ้น(หรือเป็นสัดส่วนร้อยละ 48 ของจำนวนหุ้นทั้งหมด) ในราคาหุ้นละ 25 บาท
  (มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท เรียกชำระค่าหุ้นแล้วหุ้นละ 25 บาท) และในเดือนสิงหาคม
  บริษัท ราชประสงค์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ได้เรียกชำระค่าหุ้นเต็มมูลค่าหุ้นที่ตราไว้แล้ว
  ทั้งนี้บริษัท ราชประสงค์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ประกอบธุรกิจบริการ
  โดยเป็นผู้บริหารสะพานเชื่อมจากสถานีรถไฟฟ้า BTS มายังอาคารอัมรินทร์ พลาซ่า
  อาคารเอราวัณ โซโก้ และอาคารเกษร พลาซ่า

  กรกฎาคม - บริษัทฯ ได้จดทะเบียนลดทุนจดทะเบียน จาก 2,621,746,680 บาท เป็น
  1,573,048,008 บาท โดยการลดมูลค่าหุ้นสามัญ และหุ้นบุริมสิทธิที่ตราไว้จากหุ้นละ 10 บาท
  เป็น 6 บาท และลดทุนชำระแล้วจาก 2,411,746,680 บาท เป็น 1,447,048,008 บาท
  เพื่อหักล้างขาดทุนสะสมของบริษัทฯ

  ธันวาคม - นายวิโรจน์ ตั้งเจตนาพร ผู้จัดการใหญ่ ได้ใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญจำนวน 330,000 หุ้น
  (สำนักงานคณะกรรมการก.ล.ต.ได้อนุญาตให้บริษัทฯ ออกหุ้นเสนอขายแก่กรรมการ พนักงาน
  หรือผู้รับช่วงหลักทรัพย์ได้) ในราคาหุ้นละ 10 บาท รวมเป็นเงินจำนวน 3,300,000 บาท
  โดยบริษัทฯ ได้จดทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจาก 1,447,048,008 บาท เป็น
  1,449,028,008 บาท มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 6 บาท

 

ลักษณะการประกอบธุรกิจที่ผ่านมาโดยสังเขป

บริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน)    และบริษัทในเครือ ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ที่เหมาะสมกับทำเล สถานที่ และกลุ่มเป้าหมาย โดยจำแนกประเภทของผลิตภัณฑ์หรือบริการหลัก
ได้แก่ ธุรกิจโรงแรม ธุรกิจให้เช่าพื้นที่สำนักงานและศูนย์การค้า ธุรกิจอาคารพักอาศัยให้เช่า
และธุรกิจค้าปลีกสรรพสินค้า เป็นต้น ดังมีโครงสร้างการดำเนินธุรกิจของเครือบริษัท ดังนี้

โครงสร้างธุรกิจ

+-----------------------------+-----------------------+---------------+
| กลุ่มธุรกิจ                     | บริษัท                  | % กา          |
|                             |                       | รถือหุ้นของบริษัทฯ |
|                             |                       |               |
|                             |                       | ทั้งทาง         |
|                             |                       | ตรง และทางอ้อม |
+-----------------------------+-----------------------+---------------+
| 1. ธุรกิจโรงแรม               | บริษัท โรงแรมเอราวัณ     | 73.64%        |
|                             | จำกัด (มหาชน)          |               |
|                             |                       | 99.99%        |
| บริษัทย่อยดำเนินธุรกิจโรงแรม      | บริษัท เพลินจิต เรียล      |               |
| แกรนด์ ไฮแอท เอราวัณ          | เอสเตท จำกัด           |               |
|                             |                       |               |
|         และโรงแรม เจดับบลิว   |                       |               |
| แมริออท กรุงเทพ               |                       |               |
+-----------------------------+-----------------------+---------------+
| 2. ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์          | บริษัท อัมรินทร์           | 99.99%        |
|                             | ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด      |               |
|           บริษัทฯ             |                       | 99.71%        |
| และบริษัทย่อยดำเนินธุรกิจ         | บริษัท มักกะสัน เรียล      |               |
|                             | เอสเทท จำกัด           | 99.99%        |
|         ให้เช่าอาคารสำนักงาน   |                       |               |
| ร้านค้า และ/หรือ ที่พักอาศัย       | บริษัท มหาดเล็กหลวง เรียล |               |
|                             | เอสเทท จำกัด           |               |
+-----------------------------+-----------------------+---------------+
| 3. ธุรกิจค้าปลีก                | บริษัท อัมรินทร์           | 99.99%        |
|                             | ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด      |               |
|                             |                       |               |
| บร                          |                       |               |
| ิษัทย่อยประกอบกิจการห้างสรรพสินค้า |                       |               |
+-----------------------------+-----------------------+---------------+
| 4. ธุรกิจอื่น                   | บริษัท ภัตตาคาร โซโก้     | 99.99%        |
|                             | จำกัด                  |               |
|                             |                       |               |
| บริษัทย่อยประกอบกิจการภัตตาคาร   |                       |               |
|                             |                       |               |
+-----------------------------+-----------------------+---------------+

(3) โครงสร้างรายได้แยกตามกลุ่มธุรกิจ

+----------------+-----------+----+-----------+----+-----------+----+
| กลุ่มธุรกิจ        | ปี 2545    |    | ปี 2544    |    | ปี 2543    |    |
|                |           |    |           |    |           |    |
|                |           |    |           |    |           |    |
+----------------+-----------+----+-----------+----+-----------+----+
|                | รายได้     | %  | รายได้     | %  | รายได้     | %  |
|                | (ล้านบาท)  |    | (ล้านบาท)  |    | (ล้านบาท)  |    |
+----------------+-----------+----+-----------+----+-----------+----+
| ธุรกิจโรงแรม     | 1,902     | 6  | 1,797     | 6  | 1,688     | 6  |
|                |           | 1% |           | 2% |           | 7% |
+----------------+-----------+----+-----------+----+-----------+----+
| ธ              | 535       | 1  | 581       | 2  | 713       | 2  |
| ุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |           | 7% |           | 0% |           | 8% |
+----------------+-----------+----+-----------+----+-----------+----+
| ธุรกิจค้าปลีก      | 521       | 1  | 394       | 1  | -         | 0% |
|                |           | 7% |           | 4% |           |    |
+----------------+-----------+----+-----------+----+-----------+----+
| ธุรกิจภัตตาคาร    | 51        | 2% | 31        | 1% | 84        | 3% |
+----------------+-----------+----+-----------+----+-----------+----+
| อื่น ๆ           | 76        | 3% | 87        | 3% | 53        | 2% |
+----------------+-----------+----+-----------+----+-----------+----+
| รวม            | 3,085     | 10 | 2,890     | 10 | 2,538     | 10 |
|                |           | 0% |           | 0% |           | 0% |
+----------------+-----------+----+-----------+----+-----------+----+

+----------------+-----------------+-----------------+-----------------+
| กลุ่มธุรกิจ        | ปี 2545          | ปี 2544          | ปี 2543          |
|                |                 |                 |                 |
|                |                 |                 |                 |
+----------------+-----------------+-----------------+-----------------+
|                | อัตรากำไรขั้นต้น    | อัตรากำไรขั้นต้น    | อัตรากำไรขั้นต้น    |
+----------------+-----------------+-----------------+-----------------+
| ธุรกิจโรงแรม     | 62.3%           | 62.5%           | 61.5%           |
+----------------+-----------------+-----------------+-----------------+
| ธ              | 57.4%           | 56.6%           | 40.7%           |
| ุรกิจอสังหาริมทรัพย์ |                 |                 |                 |
+----------------+-----------------+-----------------+-----------------+
| ธุรกิจค้าปลีก      | 16.7%           | 20.0%           | -               |
+----------------+-----------------+-----------------+-----------------+
| ธุรกิจภัตตาคาร    | 57.0%           | 44.7%           | -               |
+----------------+-----------------+-----------------+-----------------+

หมายเหตุ : บริษัทฯ ได้ซื้อธุรกิจค้าปลีก และภัตตาคารจากกลุ่ม Sogo Japan ในเดือนพฤษภาคม 
  2544

(4) เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

ในส่วนของธุรกิจอาคารสำนักงานปี 2546 บริษัทมีเป้าหมายที่จะรักษาระดับอัตราการเช่าพื้นที่
(Occupancy Rate) ให้ได้ไม่ต่ำกว่าร้อยละ 80
และสามารถกำหนดอัตราค่าเช่าให้สูงกว่าอัตราค่าเช่าเฉลี่ยของตลาด

ในส่วนของกิจการโรงแรม ได้ตั้งเป้าหมายให้ผู้บริหารโรงแรม สร้างผลตอบแทน เฉลี่ยต่อห้อง
(Yield) สูงกว่า อัตราเฉลี่ยของโรงแรมคู่แข่งไม่น้อยกว่า 10%