5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

มูลค่าทางบัญชีสุทธิของที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่าของบริษัทฯ ณ วันสิ้นปี
มีรายละเอียดดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

  ----------------- -------------- --------------- ---------- ---------- -------------------- ---------- ----------
  ประเภททรัพย์สิน      ลักษณะกรรมสิทธิ์   มูลค่าตามบัญชีสุทธิ                         ภาระค้ำประกันการกู้เงิน              

                                   31/12/52        31/12/51   31/12/50   31/12/52             31/12/51   31/12/50

  ที่ดิน               เจ้าของ         26.10           26.10      26.10      -                    -          -

  อาคาร             เจ้าของ         6.69            7.68       8.67       -                    -          -

  ค่าตกแต่งอาคาร      เจ้าของ         95.37           97.74      75.53      -                    -          -

  เครื่องใช้สำนักงาน    เจ้าของ         176.92          173.52     159.01     -                    -          -

  ยานพาหนะ          เจ้าของ         11.01           14.56      7.49       -                    -          -

  งานระหว่างก่อสร้าง   เจ้าของ         2.78            25.63      11.83      -                    -          -

  สิทธิการเช่า         สิทธิการใช้พื้นที่    116.56          129.12     141.73     -                    -          -

  รวม                              435.43          474.35     430.36     -                    -          -
  ----------------- -------------- --------------- ---------- ---------- -------------------- ---------- ----------

5.1 สินทรัพย์ของบริษัทฯ ที่สำคัญประกอบด้วย ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และสิทธิการเช่า
ซึ่งมีรายละเอียดดังต่อไปนี้

1.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าสำนักงาน ห้องพักสินค้า และสัญญาบริการ ที่อาคารเนชั่นทาวเวอร์ จำนวน
    2 ฉบับ ซึ่งสัญญาเช่าทั้งหมดมีอายุ 3 ปี และ 2 ปี 11 เดือน โดยอายุสัญญาคงเหลือประมาณ
    1 ปี 2 เดือน และมีสิทธิต่อสัญญาได้อีก 3 ปี

2.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าคลังสินค้า (ถนนกิ่งแก้ว) จำนวน 3 ฉบับ โดยสัญญาเช่ามีอายุ 3 ปี 1
    ฉบับ, 2 ปี 6 เดือน และ สัญญาเช่ามีอายุ 12 ปี 9 เดือน 1 ฉบับ เริ่มตั้งแต่วันที่ 15
    ธันวาคม พ.ศ. 2551 ถึง วันที่ 31 สิงหาคม พ.ศ. 2564 ตามลำดับ
    และมีสิทธิต่อสัญญาได้อีก 3 ปี เพื่อใช้เป็นศูนย์กระจายสินค้าและคลังสินค้าของบริษัทฯ

3.  บริษัทฯ มีสัญญาเช่าพื้นที่เพื่อเป็นที่ตั้งสาขารวมทั้งสิ้น 304 สาขา ซึ่งสัญญาดังกล่าว
    จะมีอายุสัญญาเช่าอยู่ระหว่าง 1 ปี ถึง 12 ปี โดยมีอายุสัญญาคงเหลือสูงสุดประมาณ 7 ปี 8
    เดือน โดยทั่วไป บริษัทฯ มีการทำสัญญาชำระค่าเช่าพื้นที่ 2 ลักษณะ คือ
    คิดค่าเช่าจากอัตราร้อยละของมูลค่าขายของแต่ละสาขา
    ซึ่งอัตราร้อยละดังกล่าวขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาที่ตกลงระหว่างกัน และคิดค่าเช่าในอัตราคงที่

4.  ปัจจุบันบริษัทฯ มีสัญญาสิทธิการเช่าในศูนย์การค้า
    เพื่อประกอบธุรกิจร้านหนังสือซีเอ็ดบุ๊คเซ็นเตอร์ รวม 13 แห่ง โดยมีอายุตามสัญญาอยู่ระหว่าง
    15 ปี 8 เดือน ถึง 30 ปี และอายุสัญญาคงเหลือประมาณ 1 ปี 8 เดือน ถึง 17 ปี
    มูลค่าสิทธิการเช่าสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2552 เท่ากับ 116.56 ล้านบาท

5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัทฯ สินทรัพย์ที่ไม่มีตัวตนที่สำคัญคือ
ลิขสิทธิ์ในการจัดพิมพ์หนังสือเพื่อจำหน่าย ซึ่งบริษัทฯ
จะทำสัญญาการขอใช้ลิขสิทธิ์กับเจ้าของลิขสิทธิ์โดยตรง โดยทั่วไป บริษัทฯ
จะได้รับอนุญาตให้ใช้ลิขสิทธิ์เพื่อจัดพิมพ์และจัดจำหน่ายแต่เพียงผู้เดียว มีกำหนดเวลา 3 ปี
หรือจนกว่าจะขายหนังสือตามจำนวนที่ได้รับอนุญาตให้พิมพ์หมด และสามารถขอพิมพ์เพิ่มเติมได้
ซึ่งอายุสัญญาจะได้รับการต่ออายุออกไปอีก 3 ปีโดยอัตโนมัติ ปัจจุบัน บริษัทฯ
มีสัญญาการใช้ลิขสิทธิ์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ดังต่อไปนี้

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2552

  --------------------------------------------------- -------------------
  ประเภทสัญญา                                          จำนวน (ฉบับ)

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ในประเทศ                              1,851

  จำนวนสัญญาลิขสิทธิ์ต่างประเทศ                             1,542
  --------------------------------------------------- -------------------