[]

รายการระหว่างกัน

  ในปี 2549 บริษัทและบริษัทย่อยมีการทำรายการกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง
  ซึ่งรายละเอียดของรายการมีดังนี้

+----------------+---------------+--------------------------+---------+
| บุคคล           | ล             | ลักษณะรายการที่สำคัญ         | ม       |
| ที่อาจมีความขัดแย้ง | ักษณะความสัมพันธ์ |                          | ูลค่ารายก |
|                |               |                          | าร(บาท) |
+----------------+---------------+--------------------------+---------+
| 1. นายประยูร    | ณ วันที่ 31      | ปริมาณรายการ              | 1,      |
| เลขะพจน์พานิช    | ธันวาคม 2549   |                          | 200,000 |
|                |               | ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร  |         |
| และนายวิชัย      | - นายประยูร    |                          |         |
| เลขะพจน์พานิช    | เลขะพจน์พานิช   | - ในเดือนกันยายน 2547      |         |
|                |               | บริษัทเช่าที่ดินบนถนน          |         |
|                | และผู้ที่เ        |                          |         |
|                | กี่ยวข้องรวมกันถือ | บางนา-ตราด               |         |
|                |               | เพื่อใช้เป็นศูนย์กระจายสินค้า    |         |
|                | ห             |                          |         |
|                | ุ้นในสัดส่วนร้อยละ | จำนวน 22ไร่ 22 ตร.ว.      |         |
|                | 10.34         | จากนายวิชัย เลขะพจน์        |         |
|                |               |                          |         |
|                | ของทุนชำระแล้ว  | พานิช โดยมีสัญญาเช่าเป็นเวลา  |         |
|                |               | 10 ปี ค่าเช่าปีละ            |         |
|                | - นายประยูร    |                          |         |
|                | เลขะพจน์พานิช   | 1,200,000 บาท            |         |
|                |               | และจะมีการปรับอัตราค่าเช่า    |         |
|                | เป็นประ        |                          |         |
|                | ธานกรรมการและ | ที่ดินทุก 3 ปี ในเดือนสิงหาคม   |         |
|                |               | 2548 เจ้าของที่ดิน           |         |
|                | ผู้บริหารของบริษัท |                          |         |
|                |               | คือนายวิชัย เลขะพจน์พานิช     |         |
|                | - นายวิชัย      | ได้ขายที่ดินบางส่วน           |         |
|                | เลขะพจน์พานิช   |                          |         |
|                |               | ให้กับนายประยูร เลขะพจน์พานิช |         |
|                | และผู้ที่เ        | ดังนั้นผู้ให้เช่า               |         |
|                | กี่ยวข้องรวมกันถือ |                          |         |
|                |               | จากเดิมคือ นายวิชัย          |         |
|                | ห             | เลขะพจน์พานิช จึงเปลี่ยน      |         |
|                | ุ้นในสัดส่วนร้อยละ |                          |         |
|                | 10.19         | เป็นคณะบุคคลโดยนายประยูร    |         |
|                |               | เลขะพจน์พานิช              |         |
|                | ของทุนชำระแล้ว  |                          |         |
|                |               |                          |         |
|                | -             |                          |         |
|                | บุคคลท         |                          |         |
|                | ั้งสองเป็นพี่น้องกัน |                          |         |
+----------------+---------------+--------------------------+---------+
|                |               | ปริมาณคงค้าง               |         |
+----------------+---------------+--------------------------+---------+
|                |               | เจ้าหนี้บุคคลที่เกี่ยวข้อง        | -       |
+----------------+---------------+--------------------------+---------+
|                |               |                          |         |
+----------------+---------------+--------------------------+---------+
| 2. นายประยูร    | ณ วันที่ 31      | ปริมาณรายการ              | -       |
| เลขะพจน์พานิช    | ธันวาคม 2549   |                          |         |
|                |               | ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร  | -       |
| และนายสมชัย     | - นายประยูร    |                          |         |
| เลขะพจน์พานิช    | เลขะพจน์พานิช   | - ในเดือนกรกฎาคม 2548     |         |
|                |               | บริษัทเช่าที่ดินที่              |         |
|                | และผู้ที่เ        |                          |         |
|                | กี่ยวข้องรวมกันถือ | บริเวณ อ.ลาดหลุมแก้ว        |         |
|                |               | จังหวัดปทุมธานี สำหรับ        |         |
|                | ห             |                          |         |
|                | ุ้นในสัดส่วนร้อยละ | ก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้า      |         |
|                | 10.34         | ซึ่งที่ดินผืนดังกล่าว            |         |
|                |               |                          |         |
|                | ของทุนชำระแล้ว  | เป็นกร                    |         |
|                |               | รมสิทธิ์ร่วมกันระหว่างนายประยูร |         |
|                | - นายประยูร    | เลขะ-                    |         |
|                | เลขะพจน์พานิช   |                          |         |
|                |               | พจน์พานิช และนายสมชัย       |         |
|                | เป็นประ        | เลขะพจน์พานิช              |         |
|                | ธานกรรมการและ |                          |         |
|                |               | จำนวน 25 ไร่ 2 งาน 31     |         |
|                | ผู้บริหารของบริษัท | ตร.ว.โดยทำสัญญาเช่า        |         |
|                |               |                          |         |
|                | - นายสมชัย     | เป็นเวลา 10 ปี             |         |
|                | เลขะพจน์พานิช   | บริษัทต้องชำระค่าเช่าปีละ      |         |
|                |               |                          |         |
|                | และผ          | 1,500,000 บาท            |         |
|                | ู้ที่เกี่ยวข้องรวมกัน | และจะมีการปรับอัตราค่าเช่า    |         |
|                |               |                          |         |
|                | ถือหุ้นในสัดส่วน   | ที่ดินทุก 3 ปี                |         |
|                | ร้อยละ         | โดยจะเริ่มคิดค่าเช่าเมื่อมีการ   |         |
|                |               |                          |         |
|                | 10.91         | ก่อสร้างเป็นต้นไป ซึ่ง ณ 31    |         |
|                | ของทุนชำระแล้ว  | ธันวาคม 2549              |         |
|                |               |                          |         |
|                | - นายสมชัย     | บริษัทไม่ม                  |         |
|                | เลขะพจน์พานิช   | ีการดำเนินการก่อสร้างบนที่ดินผืน |         |
|                |               |                          |         |
|                | เป็นกรร        | ดังกล่าว                   |         |
|                | มการผู้จัดการของ | จึงไม                     |         |
|                |               | ่มีค่าใช้จ่ายในการเช่าที่ดินเกิดขึ้น |         |
|                | บริษัท          |                          |         |
|                |               | ปริมาณคงค้าง               |         |
|                | -             |                          |         |
|                | บุคคลท         | เจ้าหนี้บุคคลที่เกี่ยวข้อง        |         |
|                | ั้งสองเป็นพี่น้องกัน |                          |         |
+----------------+---------------+--------------------------+---------+

[]

+---------------+--------------+-------------------------+-----------+
| บุคคลท         | ลัก           | ลักษณะรายการที่สำคัญ        | มูลค่ารา    |
| ี่อาจมีความขัดแย้ง | ษณะความสัมพันธ์ |                         | ยการ(บาท) |
+---------------+--------------+-------------------------+-----------+
| 3. นายสมชัย    | ณ วันที่ 31     | ปริมาณรายการ             | 1,375,000 |
| เลขะพจน์พานิช   |  ธันวาคม 2549 |                         |           |
|               |              | ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร |           |
| และนายวิชัย     | -นายสมชัย     |                         |           |
| เลขะพจน์พานิช   | เลขะพจน์พานิช  | - ในเดือนเมษายน 2548     |           |
|               |              | บริษัทเช่าที่ดินในนิคม         |           |
|               | และผู้ท        |                         |           |
|               | ี่เกี่ยวข้องรวมกัน | อุตสาหกรรมสม             |           |
|               |              | ุทรสาครสำหรับก่อสร้างโรงงาน |           |
|               | ถือหุ้น         |                         |           |
|               | ในสัดส่วนร้อยละ | ผลิตท่อขนาด 16 นิ้ว         |           |
|               |              | จากนายสมชัย เลขะพจน์      |           |
|               | 10.91        |                         |           |
|               | ของทุนชำระแล้ว | พานิช จำนวน 20 ไร่ 3 งาน  |           |
|               |              | 98 ตร.ว. โดยทำ          |           |
|               | -นายสมชัย     |                         |           |
|               | เลขะพจน์พานิช  | สัญญาเช่าเป็นเวลา 10       |           |
|               |              | ปีบริษัทต้องชำระค่าเช่า       |           |
|               | เป็นกรรม      |                         |           |
|               | การผู้จัดการของ | ปีละ 1,500,000           |           |
|               |              | บาทโดยจะเริ่มคิดค่าเช่าเมื่อมี  |           |
|               | บริษัท         |                         |           |
|               |              | การก่อสร้างเป             |           |
|               | - นายวิชัย     | ็นต้นไปและจะมีการปรับอัตราค่า |           |
|               | เลขะพจน์พานิช  |                         |           |
|               |              | เช่าที่ดินทุก 3 ปี            |           |
|               | และผู้ที่เก      | ในเดือนสิงหาคม 2548       |           |
|               | ี่ยวข้องรวมกันถือ | เจ้าของ                  |           |
|               |              |                         |           |
|               | หุ้น           | ที่ดินคือนายสมชัย            |           |
|               | ในสัดส่วนร้อยละ | ได้ขายที่ดินบางส่วนให้กับ      |           |
|               | 10.19        |                         |           |
|               |              | นายวิชัย เลขะพจน์พานิช      |           |
|               | ของทุนชำระแล้ว | ดังนั้นผู้ให้เช่าจึง            |           |
|               |              |                         |           |
|               | -            | เปลี่ยนเป็นคณะบุคคลโดยนาย   |           |
|               | บุคคลทั้ง       | วิชัย เลขะพจน์             |           |
|               | สองเป็นพี่น้องกัน |                         |           |
|               |              | พานิช ทั้งนี้ในปี 2549        |           |
|               |              | บริษัทเริ่มดำเนินการ         |           |
|               |              |                         |           |
|               |              | ก่อสร                    |           |
|               |              | ้างบนที่ดินผืนดังกล่าวตั้งแต่เดือน |           |
|               |              | ก.พ.                    |           |
|               |              |                         |           |
|               |              | ด                       |           |
|               |              | ังนั้นจึงคิดค่าเช่าที่ดินตั้งแต่เดือน |           |
|               |              | ก.พ.-ธ.ค.49             |           |
+---------------+--------------+-------------------------+-----------+
|               |              | ปริมาณคงค้าง              |           |
+---------------+--------------+-------------------------+-----------+
|               |              | เจ้าหนี้บุคคลที่เกี่ยวข้อง       | -         |
+---------------+--------------+-------------------------+-----------+
| 4. บจ.        | ณ วันที่ 31     | ปริมาณรายการ             | 7         |
| ตั้งหมงเส็ง      | ธันวาคม 2549  |                         | 84,109.58 |
| โฮลดิ้ง         |              | เงินได้อื่นๆ                |           |
|               | -            |                         | 2         |
|               | บจ.ตั้งหมงเส็ง  | - ในวันที่ 22 ธันวาคม 2548  | 06,438.36 |
|               | โฮลดิ้ง        | บมจ.แปซิฟิกไพพ์            |           |
|               |              | ได้กู้ยืมเงินจากบจ.ตั้งหมงเส็ง  | 8         |
|               | ถ            | โฮลดิ้ง เป็น               | 09,189.31 |
|               | ือหุ้นบริษัทร้อยละ |                         |           |
|               | 39.05        | จำนวน 40 ล้านบาท อายุ 6   |           |
|               |              | เดือน โดยมีอัตรา           |           |
|               | ของทุนชำระแล้ว |                         |           |
|               |              | ดอกเบี้ย เท่ากับร้อยละ 4.5   |           |
|               | -            | ต่อปี โดยกำหนด            |           |
|               | มีกรรม        |                         |           |
|               | การร่วมกับบริษัท | ชำระดอกเบี้ยทุกสิ้นเดือน      |           |
|               | ได้แก่นายประยูร | ซึ่งบมจ.แปซิฟิกไพพ์          |           |
|               | เลขะพจน์-     | ได้ชำระเงินกู้ครบ           |           |
|               |              | ตามกำหนดแล้วในเดือนมิ.ย.49 |           |
|               | พานิช         |                         |           |
|               | และนายสมชัย   | - ในวันที่ 17 สิงหาคม 2549  |           |
|               | เลขะ-        | บจ.ทาโมเสะ เทรดดิ้ง       |           |
|               |              | (บริษัทย่อย) ได้กู้ยืมเงินจาก   |           |
|               | พจน์พานิช      | บจ.ตั้งหมงเส็ง โฮลดิ้ง       |           |
|               |              | เป็นจำนวน 10 ล้านบาท อายุ  |           |
|               | -            | 9 เดือน โดยมีอัตราดอกเบี้ย   |           |
|               | กร           | เท่ากับ ร้อยละ 5.5 ต่อปี     |           |
|               | รมการของบริษัท | โดย                     |           |
|               | ได้แก่         | กำหนดชำระดอกเบี้ยทุกสิ้นเดือน |           |
|               |              |                         |           |
|               | นายประยูร     | - ในวันที่ 25 สิงหาคม 2549  |           |
|               | เลขะพจน์พานิช  | บจ.มีทรัพย์ ขนส่ง           |           |
|               |              |                         |           |
|               | และนายสมชัย   | (บริษัทย่อย) ได้กู้ยืมเงินจาก   |           |
|               | เลขะพจน์-     | บจ.ตั้งหมงเส็ง             |           |
|               |              |                         |           |
|               | พานิช         | โฮลดิ้ง เป็นจำนวน 10       |           |
|               | และผู้ที่เกี่ยวข้อง | ล้านบาท อายุ 1 ปี โดยมี     |           |
|               |              |                         |           |
|               | รวมกันถือหุ้นใน  | อัตราดอกเบี้ย เท่ากับ ร้อยละ  |           |
|               | บจ.ตั้งหมงเส็ง  | 5.5 ต่อปี โดย             |           |
|               | โฮลดิ้ง        |                         |           |
|               | เท่ากับร้อยละ   | กำหนดชำระดอกเบี้ยทุกสิ้นเดือน |           |
|               | 70.50 ของ    |                         |           |
|               |              |                         |           |
|               | ทุนชำระแล้ว    |                         |           |
+---------------+--------------+-------------------------+-----------+
|               |              | ปริมาณคงค้าง              |           |
+---------------+--------------+-------------------------+-----------+
|               |              | เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน    | -         |
+---------------+--------------+-------------------------+-----------+
|               |              | ลูกหนี้หนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน   | -         |
+---------------+--------------+-------------------------+-----------+

[]

  ความเห็นของบริษัทและคณะกรรมการตรวจสอบเกี่ยวกับรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น

1. ค่าเช่าที่ดินที่ตั้งศูนย์กระจายสินค้าบางนา-ตราด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 4/2547 เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2547
มีมติให้บริษัทเช่าที่ดินบนถนน

บางนา-ตราดจากนายวิชัย เลขะพจน์พานิช เพื่อก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้า ทั้งนี้
คณะกรรมการตรวจสอบพิจารณา

แล้วเห็นว่าอัตราค่าเช่าข้างต้นถูกกว่าอัตราค่าเช่าโดยทั่วไป
เนื่องจากโดยทั่วไปการประเมินอัตราค่าเช่าโดยผู้ประเมิน

ราคาจะใช้ตราประมาณร้อยละ 3.00 ของราคาประเมินที่ดิน นอกจากนี้
การใช้ราคาประเมินของกรมที่ดินในการคำนวณ

อัตราค่าเช่าเป็นราคาที่ค่อนข้างอนุรักษ์นิยม (Conservative) เมื่อเทียบกับราคาตลาด

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 8/2548 เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2548
มีมติยินยอมให้ผู้ให้เช่าคือนายวิชัย เลขะพจน์พานิช ขายที่ดินบางส่วนที่บางนา-ตราด
ให้กับนายประยูร เลขะพจน์พานิช ตามที่ผู้ให้เช่าได้ยื่นหนังสือแจ้ง

ความประสงค์มา
ทั้งนี้การที่บริษัทฯไม่ขอซื้อที่ดินเองเนื่องจากไม่ต้องการเพิ่มภาระการลงทุนประกอบกับเงื่อนไขการเช่า

ที่ดินไม่มีการเปลี่ยนแปลงตามสัญญาลงวันที่ 1 กันยายน 2547

คณะกรรมการพิจารณาอย่างรอบคอบแล้วเห็นว่าบริษัทไม่สูญเสียผลประโยชน์จากการยินยอมให้ขายที่ดินบาง

ส่วนของผู้ให้เช่า ดังนั้นผู้ให้เช่าจากเดิมคือนายวิชัย เลขะพจน์พานิช
จึงเปลี่ยนเป็นคณะบุคคลโดยนายประยูร เลขะพจน์-

พานิช ซึ่งในการประชุมเรื่องดังกล่าวนายสมชัย เลขะพจน์พานิช และนายประยูร เลขะพจน์พานิช
ไม่เข้าร่วมประชุมและ

งดออกเสียง

ทั้งนี้ สัญญาเช่าที่ดินที่ตั้งศูนย์กระจายสินค้า สามารถสรุปได้ดังนี้

  ----------- --- ----------------------------------------------------------------
  ผู้เช่า        :   บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)

  ผู้เช่า        :   คณะบุคคลโดยนายประยูร เลขะพจน์พานิช

  ระยะเวลา    :   10 ปี

  อัตราค่าเช่า   :   1,200,000 บาทต่อปี และมีการปรับอัตราค่าเช่าที่ดินทุก 3 ปี
                  ใช้หลักเกณฑ์ในการคิดราคา

                  ค่าเช่าโดยใช้ราคาประเมินที่ดินในบริเวณดังกล่าวซึ่งประเมินโดยกรมที่ดินในขณะนั้นคูณ

                  อัตราดอกเบี้ย เงินฝากประจำ ระยะเวลา 3 ปี
                  คำนวณเป็นค่าเช่าต่อปีก่อนจึงนำมาคำนวณ

                  เป็นรายเดือน
  ----------- --- ----------------------------------------------------------------

2. ค่าเช่าที่ดินที่ตั้งศูนย์กระจายสินค้าลาดหลุมแก้ว

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 3/2548 เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2548
มีมติให้บริษัทเช่าที่ดินที่ถนนบางบัวทอง สุพรรณบุรี (ทางหลวงหมายเลข 340,
ระหว่างหลักกิโลเมตรที่ 32-33) ตำบลหน้าไม้ อำเภอลาดหลุมแก้ว จังหวัดปทุมธานี
จากคณะบุคคลโดยนายสมชัย เลขะพจน์พานิช (ที่ดินที่ลาดหลุมแก้วมีนายสมชัย เลขะพจน์พานิช
และนายประยูร เลขะพจน์

พานิช เป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน) เพื่อก่อสร้างศูนย์กระจายสินค้า ทั้งนี้
คณะกรรมการตรวจสอบพิจารณาแล้วเห็นว่ามีความ

เหมาะสมเนื่องจากราคาค่าเช่ากำหนดจากมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินที่ประเมินโดยผู้ประเมินอิสระที่ได้รับอนุญาต

จาก กลต. จำนวน 3 ราย คือ บจก. อเมริกัน แอพไพรซัล บจก. ทบทวี แอพไพรซัล แอนด์
เซอร์วิส และ บจก. ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์เอเจนซี่ คูณกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 3 ปี
ของธนาคารทหารไทย เพื่อคำนวณเป็นราคาค่าเช่าต่อปี นอกจากนั้น

คณะกรรมการตรวจสอบได้สอบทานราคาค่าเช่าดังกล่าวกับค่าเฉลี่ยของอัตราค่าเช่าที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระแล้ว

ทั้งนี้ สัญญาเช่าที่ดินที่ตั้งศูนย์กระจายสินค้า สามารถสรุปได้ดังนี้

+--------+---+-----------------------------------------------------------+
| ผู้เช่า   | : | บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)                                |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า | : | คณะบุคคลโดยนายสมชัย เลขะพจน์พานิช                             |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
| ระ     | : |   10 ปี                                                    |
| ยะเวลา |   |                                                           |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
| []     |   |                                                           |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
| อัตร    | : | 1,500,000 บาทต่อปี                                          |
| าค่าเช่า |   | โดยจะคิดค่าเช่าตั้งแต่วันที่มีการก่อสร้างเป็นต้นไปและมีการปรับอัตรา        |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   | ค่าเช่าที่ดินทุก 3 ปี                                            |
|        |   | โดยใช้มูลค่าตลาดยุติธรรมของที่ดินดังกล่าวคูณกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก       |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   | ประจำ 3 ปี ของธนาคารทหารไทย ณ ขณะนั้น ทั้งนี้ในการปรับอัตรา        |
|        |   | ค่าเช่าทุก 3 ปี ข้างต้น                                         |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   | จะมีการว่าจ้า                                                |
|        |   | งผู้ประเมินราคาอิสระเพื่อทำการประเมินราคาค่าเช่าในอัตราตลาดที่เหมาะสม |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   | เพื่อใช้เปรียบเทียบกับค่าเช่าที่คำนวณได้และนำมาใช้เป็นข้อมูล             |
|        |   | ประกอบในการปรับอัตรา                                        |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   | ค่าเช่าโดยผ                                                 |
|        |   | ู้เช่าเป็นผู้รับภาระค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างผู้ประเมินราคาดังกล่าวคณะกรรมการ |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   | บริษัทฯ จะเป็นผู้พิจารณาอัตราค่าเช่าที่ปรับทุก 3 ปีให้มีความ              |
|        |   | เหมาะสมเมื่อเทียบกับราคา                                      |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   | ค่าเช่าที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ                            |
|        |   | โดยในการพิจารณาการปรับอัตราค่าเช่ากรรมการ                      |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   | ที่มีส่วนได้เสียจะไม่เข้าร่วมประชุมและงดออกเสียง                     |
+--------+---+-----------------------------------------------------------+

3. ค่าเช่าที่ดินที่ตั้งโรงงานผลิตท่อขนาด16 นิ้ว ที่นิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 3/2548 เมื่อวันที่ 16 มีนาคม 2548
มีมติให้บริษัทเช่าที่ดินในนิคมอุตสาหกรรม

สมุทรสาคร ซอยนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร 12 ถนนธนบุรี-ปากท่อ (ทางหลวงหมายเลข 35)
ระหว่างหลักกิโลเมตรที่

32-33 ตำบลท่าทราย อำเภอเมืองสมุทรสาคร จากนายสมชัย เลขะพจน์พานิช
เพื่อก่อสร้างโรงงานผลิตท่อขนาดใหญ่ ทั้งนี้
คณะกรรมการตรวจสอบพิจารณาแล้วเห็นว่ามีความเหมาะสมเนื่องจากราคาค่าเช่ากำหนดจากมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน
ที่ประเมินโดยผู้ประเมินอิสระที่ได้รับอนุญาตจาก กลต. จำนวน 3 ราย คือ บจก. อเมริกัน
แอพไพรซัล บจก. ทบทวี แอพไพรซัล

แอนด์ เซอร์วิส และ บจก. ยูเค แวลูเอชั่น แอนด์เอเจนซี่ คูณกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 3
ปี ของธนาคารทหารไทย
เพื่อคำนวณเป็นราคาค่าเช่าต่อปีและคณะกรรมการตรวจสอบได้มีการสอบทานราคาค่าเช่าดังกล่าวกับค่าเฉลี่ยของอัตราค่าเช่า
ที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระ
นอกจากนั้นที่ดินที่นิคมอตสาหกรรมสมุทรสาครมีสาธารณูปโภคต่างๆครบครัน

ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 8/2548 เมื่อวันที่ 10 สิงหาคม 2548
มีมติยินยอมให้ผู้ให้เช่าคือนายสมชัย เลขะ

พจน์พานิช ขายที่ดินบางส่วนในนิคมอุตสาหกรรมสมุทรสาคร ให้กับนายวิชัย เลขะพจน์พานิช
ตามที่ผู้ให้เช่าได้ยื่นหนังสือ

แจ้งความประสงค์มา ทั้งนี้การที่บริษัทฯ
ไม่ขอซื้อที่ดินเองเนื่องจากไม่ต้องการเพิ่มภาระการลงทุนประกอบกับเงื่อนไขการเช่า

ที่ดินไม่มีการเปลี่ยนแปลงตามสัญญาลงวันที่ 1 เมษายน 2548

คณะกรรมการพิจารณาอย่างรอบคอบแล้วเห็นว่าบริษัทไม่สูญเสียผลประโยชน์จากการยินยอมให้ขายที่ดินบางส่วน
ของผู้ให้เช่า ดังนั้นผู้ให้เช่าจากเดิมคือนายสมชัย เลขะพจน์พานิช จึงเปลี่ยนเป็น
คณะบุคคลโดยนายวิชัย เลขะพจน์พานิช ซึ่งในการประชุมเรื่องดังกล่าวนายสมชัย เลขะพจน์พานิช
และนายประยูร เลขะพจน์พานิช ไม่เข้าร่วมประชุมและงดออกเสียง

ทั้งนี้ สัญญาเช่าที่ดินที่ตั้งโรงงานผลิตท่อขนาด 16 นิ้ว สามารถสรุปได้ดังนี้

+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
| ผู้เช่า   | : |   | บริษัท แปซิฟิกไพพ์ จำกัด (มหาชน)                                |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
| ผู้ให้เช่า | : |   | คณะบุคคลโดยนายวิชัย เลขะพจน์พานิช                              |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
| ระ     | : |   |   10 ปี                                                    |
| ยะเวลา |   |   |                                                           |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
| อัตร    | : |   | 1,500,000 บาทต่อปี                                          |
| าค่าเช่า |   |   | โดยจะคิดค่าเช่าตั้งแต่วันที่มีการก่อสร้างเป็นต้นไปและมีการปรับอัตราค่าเช่า   |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   |   | ที่ดินทุก 3 ปี โดยใช้มูลค่าตลาดยุติธรรมของที่ดินดังกล่าวคูณกับอัตราดอกเบี้ย   |
|        |   |   | เงินฝากประจำ 3 ปี                                           |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   |   | ของธนาคารทหารไทย ณ ขณะนั้น ทั้งนี้ในการปรับอัตราค่าเช่าทุก 3 ปี ข้างต้น |
|        |   |   | จะมีการว่าจ้าง                                               |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   |   | ผู้ประเมินราคาอิสระเพื่อทำการประเมินราคาค่าเช่าในอัตราตลาด          |
|        |   |   | ที่เหมาะสมเพื่อใช้เปรียบเทียบกับ                                  |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   |   | ค่าเช่าที่คำนวณไ                                              |
|        |   |   | ด้และนำมาใช้เป็นข้อมูลประกอบในการปรับอัตราค่าเช่าโดยผู้เช่าเป็นผู้รับภาระ |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   |   | ค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างผู้ประเมินราคาดังกล่าวคณะกรรมการบริษัทฯ         |
|        |   |   | จะเป็นผู้พิจารณาอัตราค่าเช่า                                     |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   |   | ที่ปรับทุก 3 ปีให้มีความเหมาะสม                                  |
|        |   |   | เมื่อเทียบกับราคาค่าเช่าที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาอิสระโดย            |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+
|        |   | ใ |                                                           |
|        |   | น |                                                           |
|        |   | ก |                                                           |
|        |   | า |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | พ |                                                           |
|        |   | ิจ |                                                           |
|        |   | า |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | ณ |                                                           |
|        |   | า |                                                           |
|        |   | ก |                                                           |
|        |   | า |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | ป |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | ับ |                                                           |
|        |   | อ |                                                           |
|        |   | ัต |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | า |                                                           |
|        |   | ค |                                                           |
|        |   | ่า |                                                           |
|        |   | เ |                                                           |
|        |   | ช |                                                           |
|        |   | ่า |                                                           |
|        |   | ก |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | ม |                                                           |
|        |   | ก |                                                           |
|        |   | า |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | ท |                                                           |
|        |   | ี่ม |                                                           |
|        |   | ีส |                                                           |
|        |   | ่ว |                                                           |
|        |   | น |                                                           |
|        |   | ไ |                                                           |
|        |   | ด |                                                           |
|        |   | ้เ |                                                           |
|        |   | ส |                                                           |
|        |   | ีย |                                                           |
|        |   | จ |                                                           |
|        |   | ะ |                                                           |
|        |   | ไ |                                                           |
|        |   | ม |                                                           |
|        |   | ่เ |                                                           |
|        |   | ข |                                                           |
|        |   | ้า |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | ่ว |                                                           |
|        |   | ม |                                                           |
|        |   | ป |                                                           |
|        |   | ร |                                                           |
|        |   | ะ |                                                           |
|        |   | ช |                                                           |
|        |   | ุม |                                                           |
|        |   | แ |                                                           |
|        |   | ล |                                                           |
|        |   | ะ |                                                           |
|        |   | ง |                                                           |
|        |   | ด |                                                           |
|        |   | อ |                                                           |
|        |   | อ |                                                           |
|        |   | ก |                                                           |
|        |   | เ |                                                           |
|        |   | ส |                                                           |
|        |   | ีย |                                                           |
|        |   | ง |                                                           |
+--------+---+---+-----------------------------------------------------------+

[]

นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกันในอนาคต

สำหรับรายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตนั้น แบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่
รายการที่เกิดขึ้นเป็นปกติและต่อเนื่อง และรายการพิเศษที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว
โดยมีขั้นตอนการอนุมัติรายการระหว่างกัน ดังนี้

รายการที่เกิดขึ้นเป็นปกติและต่อเนื่อง

เนื่องจากรายการบางรายการ เช่น การจำหน่ายสินค้า เป็นต้น
เป็นรายการที่จะยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต

เนื่องจากเป็นรายการปกติธุรกิจ
ดังนั้นบริษัทจะกำหนดหลักเกณฑ์และแนวทางในการปฏิบัติสำหรับรายการดังกล่าว โดยมี

การระบุเงื่อนไขการดำเนินการสำหรับแต่ละรายการให้เป็นไปตามเงื่อนไขการค้าทั่วไป
และเป็นไปตามราคาที่ยุติธรรมสมเหตุ

สมผลและสามารถตรวจสอบได้
โดยนำเสนอให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้พิจารณาอนุมัติหลักเกณฑ์และแนวทางในการ

ปฏิบัติดังกล่าว ทั้งนี้
คณะกรรมการตรวจสอบจะพิจารณาตรวจสอบการปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และให้ความเห็นถึงความ

สมเหตุสมผลของรายการที่เกิดขึ้นทุกไตรมาส

รายการพิเศษที่เกิดขึ้นเป็นครั้งคราว

บริษัทจะจัดให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับ
ความเหมาะสมของรายการดังกล่าวหาก

คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น
บริษัทจะจัดให้มีบุคคลที่มีความรู้

ความชำนาญพิเศษ เช่น ผู้สอบบัญชี หรือผู้ประเมินราคาทรัพย์สิน หรือสำนักงานกฎหมาย เป็นต้น
ที่เป็นอิสระจากบริษัท
และบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
ความเห็นของคณะกรรมการตรวจสอบ

หรือบุคคลที่มีความรู้ความชำนาญพิเศษจะถูกนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการหรือผู้ถือหุ้นแล้วแต่กรณีตาม

กฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง