3. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  บริษัทมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังต่อไปนี้

3.1 สินทรัพย์ถาวรหลักของบริษัทและบริษัทย่อยที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ - สุทธิตามบัญชี ณ วันที่
31 ธันวาคม 2546 เท่ากับ 178.50 ล้านบาท ดังรายละเอียดดังต่อไปนี้

+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| สินทรัพย์                     | ลักษณะ   | มูลค่าส    | ภาระผูกพัน          |
|                            |         | ุทธิทางบัญช |                   |
|                            | กรรมสิทธิ์ | ี(ล้านบาท) |                   |
+============================+=========+==========+===================+
| 1.ที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้าง 3  | เป      | 135.95   |                   |
| แห่ง                        | ็นเจ้าของ |          |                   |
|                            |         |          |                   |
| 1                          |         |          |                   |
| .  ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน-ลำลูกกา |         |          |                   |
|     อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี เนื้อที่ |         |          |                   |
|     57 ไร่                  |         |          |                   |
|                            |         |          |                   |
| 2.  ตั้งอยู่ที่ อ.ท่าม่วง          |         |          |                   |
|     จ.กาญจนบุรี              |         |          |                   |
|                            |         |          |                   |
|   เนื้อที่ 155 ไร่              |         |          |                   |
|                            |         |          |                   |
| 3.  ตั้งอยู่ที่ อ.ปักธงชัย         |         |          |                   |
|     จ.นครราชสีมา เนื้อที่ 21 ไร่ |         |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| 2.เครื่องมือเครื่องจักร          | เป      | 12.89    | ติดจำนองมูลค่า 29.63 |
|                            | ็นเจ้าของ |          | ล้านบาท            |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| 3.บ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย   | เป      | 2.71     | ไม่มี               |
|                            | ็นเจ้าของ |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| 4.สโมสร                    | เป      | 6.73     | ไม่มี               |
| สระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น      | ็นเจ้าของ |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| 5.เครื่องตกแต่ง ยานพานะ       | เป      | 16.26    | ไม่มี               |
| และอื่นๆ                     | ็นเจ้าของ |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| 6.สินทรัพย์ระหว่างติดตั้ง         | เป      | 3.96     | ไม่มี               |
|                            | ็นเจ้าของ |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| รวม                        |         | 178.50   |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+

3.2 บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์ประเภท ที่ดินและอาคารที่สร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่างๆ
ซึ่งเป็นโครงการที่ดำเนินการอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 ตามรายละเอียดดังนี้

+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| ล | ชื่อโครงการ        | ที่ตั้งโครงการ       | เน   | ร   | ก  | หล     |
| ำ |                  |                  | ื้อที่ดิน | าคา | รร | ักประกัน |
| ด |                  |                  |      |     | มส |        |
| ับ |                  |                  |      |     | ิทธิ์ |        |
+===+==================+==================+======+=====+====+========+
|   |                  |                  | คง   | ประ |    |        |
|   |                  |                  | เหลือ | เมิน |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
|   |                  |                  | (ไร่) | (ล  |    |        |
|   |                  |                  |      | ้านบ |    |        |
|   |                  |                  |      | าท) |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 1 |   มนรดา 2        |   บางบัวทอง       | 2.01 | 11  | AP | ไม่มี    |
|   |                  |   จ.นนทบุรี        |      | .20 |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 2 |   มนวดี           |   บางบัวทอง       | 0.04 | 0   | AP | ไม่มี    |
|   |                  |   จ.นนทบุรี        |      | .39 |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 3 |   เพลส แอนด์ พาร์ค |   ถ.ประชาอุทิศ     | 10   | 342 | AP | วง     |
|   |                  |   พระสมุทรเจดีย์    | 6.96 | .09 |    | เงินเบิก |
|   |                  |   จ.สมุทรปราการ   |      |     |    | เกินบัญชี |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 4 |   บ้านกลางกรุง     |   ถ.จันทน์ กทม.    | 0.33 | 32  | A  | เงินกู้   |
|   |   (สาทร-ถ.จันทน์)  |                  |      | .32 | PD |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 5 |   บ้านกลางเมือง    |   ถ.ศรีนครินทร์     | 0.19 | 1   | A  | ไม่มี    |
|   |   (พระราม        |                  |      | .49 | PD |        |
|   |   9-ศรีนครินทร์)    |                  |      |     |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 6 |   บ้านกลางเมือง    |   ซ.ลาดพร้าว 80   | 2.82 | 36  | A  | ไม่มี    |
|   |                  |   กทม.           |      | .65 | PD |        |
|   | (เหม่งจ๋าย-ลาดพร้าว |                  |      |     |    |        |
|   |   80)            |                  |      |     |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 7 |   มนวดี กรีน พาร์ค  |   บางบัวทอง       | 2.18 | 23  | A  | ไม่มี    |
|   |                  |   จ.นนทบุรี        |      | .71 | PD |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 8 |   บ้านกลางเมือง    |   ซ.ลาดพร้าว 25   | 2.48 | 69  | A  | ไม่มี    |
|   |                  |   กทม.           |      | .08 | PL |        |
|   | (แยกรัชดา-ลาดพร้าว |                  |      |     |    |        |
|   |   25)            |                  |      |     |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 9 |   CITI SMART     |   ซ.สุขุมวิท 18     | 3.38 | 91  | A  | เงินกู้   |
|   |   Condo (สุขุมวิท   |   กทม.           |      | .36 | PL |        |
|   |   18)            |                  |      |     |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 1 | บ้านกลางก         | ถ.นราธิวาส กทม.   | 1    | 535 | A  | เงินกู้   |
| 0 | รุง(สาทร-นราธิวาส) |                  | 2.12 | .81 | PD |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 1 | THE CITY         | ถ.               | 16   | 655 | AP | เงินกู้   |
| 1 | (ปิ่นเกล้า)         | ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล   | 0.86 | .84 | D, |        |
|   |                  |                  |      |     | AP |        |
|   |                  |                  |      |     | L, |        |
|   |                  |                  |      |     |    |        |
|   |                  |                  |      |     | AP |        |
|   |                  |                  |      |     | K, |        |
|   |                  |                  |      |     | S  |        |
|   |                  |                  |      |     | IG |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 1 | บ้านกลางกรุง       |   ถ.จันทน์         | 6.91 | 281 | A  | เงินกู้   |
| 2 | (สาทร-ถ.เหนือใต้)  |   (ถนนเหนือใต้)    |      | .80 | PD |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 1 | บ้านกลางเมือง      | ถ.ลาดพร้าว 88     | 1    | 232 | A  | เงินกู้   |
| 3 | (พร              |                  | 8.51 | .65 | PK |        |
|   | ะรามเก้า-ลาดพร้าว) |                  |      |     |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 1 | THE CITY         | ถ.พระราม 5       | 5    | 365 | A  | เงินกู้   |
| 4 | (                |                  | 6.45 | .76 | PK |        |
|   | พระรามห้า-ปิ่นเกล้า) |                  |      |     |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
| 1 | บ้านกลางเมือง      | ถ.รามอินทรา       | 1    | 239 | A  | เงินกู้   |
| 5 | (ล               |                  | 2.78 | .48 | PK |        |
|   | าดพร้าว-โยธินพัฒนา) |                  |      |     |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
|   | (1)รวมที่ดิน        |                  | 38   | 2,  |    |        |
|   | ที่อยู่ระหว่างการพัฒนา |                  | 8.02 | 919 |    |        |
|   |                  |                  |      | .63 |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
|   | (2)              |                  | 17   | 678 |    |        |
|   | ที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา   |                  | 1.20 | .35 |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+
|   | รวมทั้งหมด (1)+(2) |                  | 55   | 3,  |    |        |
|   |                  |                  | 9.22 | 597 |    |        |
|   |                  |                  |      | .98 |    |        |
+---+------------------+------------------+------+-----+----+--------+

  APD = บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ AP = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้

APL = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (ลาดพร้าว) APK = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ)

  SIG = บจ. ซิกเนเจอร์ แอดไวซอรี่ พาร์ทเนอร์ส

  ราคาทุนในการประเมิน คำนวณจากสินค้าคงเหลือที่เกี่ยวกับโครงการซึ่งประกอบด้วยที่ดิน ถมดิน
  ดอกเบี้ยรอตัดบัญชี งานระหว่างก่อสร้าง งานสาธารณูปโภค
  และค่าใช้จ่ายพัฒนาโครงการรอตัดบัญชี หักด้วยเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าตามบัญชี

  ทั้งนี้โครงการข้างต้นบางส่วนได้เคยจัดให้มีการประเมินราคาโดยบริษัท กรุงเทพประเมินราคา
  จำกัด เมื่อวันที่ 31 มีนาคม 2543
  ซึ่งราคาประเมินของโครงการดังกล่าวได้ปรับปรุงตามพื้นที่ขายที่คงเหลืออยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2546 สำหรับโครงการหรือที่ดินที่ยังไม่เคยประเมินราคาจากผู้ประเมิน
  บริษัทได้พิจารณาเรื่องการด้อยค่าแล้ว

  จากตารางข้างต้นที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และที่ดินที่อยู่ระหว่างการพัฒนา
  (รวมทั้งอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน) และที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาของโครงการทั้งหมด
  บริษัทและบริษัทย่อยนำไปค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาว
  โดยมียอดเงินกู้คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 จำนวนรวม 985.38 ล้านบาท
  แบ่งเป็นเงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 575.38 ล้านบาท และเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน 410
  ล้านบาท