4. การประกอบธุรกิจของแต่ละสายงาน

4.1 ลักษณะธุรกิจ

ลักษณะธุรกิจของบริษัทสามารถแบ่งออกเป็น 2 สายงานหลักได้แก่
งานด้านวิศวกรรมก่อสร้างทั่วไปและงานด้านวิศวกรรมระบบไฟฟ้าและเครื่องกล
โดยมีรายละเอียดของการให้บริการแต่ละสายงานดังนี้

1.  งานด้านวิศวกรรมก่อสร้างทั่วไป (General Construction)

  เป็นการให้บริการด้านรับเหมาก่อสร้างอาคารสูงทั่วไป, งานก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม
  ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

  ก) งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร (Building Construction)

  เป็นการดำเนินการก่อสร้างอาคารครบวงจร โดยบริการของบริษัทครอบคลุมตั้งแต่ การออกแบบ
  จนถึงการก่อสร้าง บริษัทมีประสบการณ์ในการก่อสร้างทั้งอาคารพาณิชย์ ศูนย์กีฬา
  สถาบันการศึกษา อาคารที่อยู่อาศัย โรงพยาบาล อาคารของธุรกิจค้าปลีก
  รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในโรงงานอุตสาหกรรม และโครงการบ้านที่อยู่อาศัย

  ข) งานก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม (Industrial Construction)

  เป็นการก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมในลักษณะของงานรับเหมาเบ็ดเสร็จ (Turn-key
  projects) โดยบริษัทให้บริการตั้งแต่การทำงานออกแบบ การก่อสร้าง
  รวมไปถึงการวางระบบต่างๆ ที่จำเป็นต่อการใช้งานในโรงงาน เช่น ระบบสุขาภิบาล
  ระบบไฟฟ้า ซึ่งบริษัทมีประสบการณ์ในการดำเนินการก่อสร้างโรงงานเคมี โรงงานโพลีเอส
  เตอร์ และอื่นๆ เป็นต้น

2. งานด้านวิศวกรรมระบบไฟฟ้าและเครื่องกล (Electrical & Mechanical Engineering)

เป็นการให้บริการติดตั้งระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ประกอบด้วยการออกแบบ และติดตั้งระบบไฟฟ้า
ระบบประปา ระบบสุขาภิบาล รวมถึงระบบป้องกันอัคคีภัยและดับเพลิง
ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ สำหรับอาคารสูงทั่วไป เช่น โรงแรม โรงพยาบาล
คอนโดมิเนียมที่พักอาศัย สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงงานอุตสาหกรรม เป็นต้น

ก) ระบบงานไฟฟ้า (Electrical System)

บริษัทมีศักยภาพในการให้บริการติดตั้งระบบงานไฟฟ้าที่หลากหลาย ครบวงจร
และครอบคลุมความต้องการของลูกค้า ซึ่งการให้บริการในระบบงานไฟฟ้าประกอบด้วย

-   การติดตั้งระบบไฟฟ้า

-   การติดตั้งระบบการเตือนและระบบการป้องกันอัคคีภัย (Fire alarm system)

-   การติดตั้งระบบเสียง

-   การติดตั้งระบบการสื่อสารและโทรคมนาคม

-   การติดตั้งระบบสายสัญญาณต่างๆ (MATV)

-   การติดตั้งระบบการรักษาความปลอดภัย (CCTV)

-   การติดตั้งระบบการป้องกันฟ้าผ่าและสายล่อฟ้า (Lighting Protection)

-   การติดตั้งระบบอาคารอัจฉริยะ หรือระบบการควบคุมการทำงานโดยอัตโนมัติ เช่น
    การควบคุมอุณหภูมิ แสงสว่าง ฯลฯ (BAS : Building Automation System)

    ข) ระบบประปาและระบบสุขาภิบาล (Plumbing and Sanitary System)

    การให้บริการติดตั้งระบบประปาและระบบสุขาภิบาลของบริษัทครอบคลุมถึงงานออกแบบและติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียในอาคารที่อยู่อาศัย
    สำนักงาน และโรงงานอุตสาหกรรม
    ซึ่งการให้บริการในระบบงานประปาและระบบสุขาภิบาลประกอบด้วย

-   การติดตั้งระบบทำน้ำร้อน น้ำเย็นและน้ำดื่ม

-   การติดตั้งระบบดับเพลิง

-   การติดตั้งระบบระบายน้ำทิ้ง

-   การติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสีย

-   การติดตั้งระบบรางน้ำฝน

-   การติดตั้งระบบสุขาภิบาล

    ค) ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (Air Conditioning System)

    การให้บริการในระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ประกอบด้วย

-   การติดตั้งระบบทำความเย็นภายในอาคารและโรงงาน

-   การติดตั้งระบบเครื่องปรับอากาศ

-   การติดตั้งระบบการกระจายอากาศของเครื่องปรับอากาศ

-   การติดตั้งระบบเดินท่อแอร์ขนาดใหญ่

-   การติดตั้งระบบควบคุมอุณหภูมิ

-   การติดตั้งระบบดักควันและระบบกรองอากาศ

ผลงานที่ดำเนินการในปี 2552

+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| ชื่อโครงการ               | ที่ตั้งโครงการ    | ล       | มูลค่า    | ควา    |
|                         |               | ักษณะงาน | โครงการ | มคืบหน้า |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| The Kris Express 2      | ซอยรัชดา 19    | Civil   | 65.70   | 83.39% |
|                         | กทม.          | and M&E |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| อาคารเรียนร              | จ.            | Civil   | 233.54  | 24.00% |
| วมและห้องประชุมเอนกประสงค์ | พระนครศรีอยุธยา | and M&E |         |        |
|                         |               |         |         |        |
| มหาวิทยาล                |               |         |         |        |
| ัยเทคโนโลยีราชมงคลสุวรรณภูมิ |               |         |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| Intro Condominium       | เขตพญาไท กทม. | M&E     | 128.04  | 17.56% |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| The Aloft Hotel         | ซอยสุขุมวิท 11   | M&E     | 152.46  | 16.66% |
|                         | กทม.          |         |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| สถานป                   | ถ.รามอินทรา    | Civil   | 1       | 6.14%  |
| ฎิบัติธรรมและศูนย์ศึกษามหายาน | กม.9 กทม.     |         | ,076.34 |        |
|                         |               |         |         |        |
| โฝว กวง ซัน (ประเทศไทย)  |               |         |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| The Link Advance (Link  | ซอยสุขุมวิท 50   | Civil   | 157.01  | 20.67% |
| 5)                      | กทม.          | and M&E |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| มาลิบู เขาเต่า (สระว่ายน้ำ)  | จ.ประจวบคีรีขันธ์ | Civil   | 92.01   | 44.92% |
|                         |               | and M&E |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| มาลิบู เขาเต่า (อาคาร)     | จ.ประจวบคีรีขันธ์ | Civil   | 243.38  | 43.91% |
|                         |               | and M&E |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| เทสโก้ โลตัส ซุปเปอร์มาร์เก็ต | จ.นครราชสีมา   | Civil   | 16.79   | 1      |
| (สาขาบัวใหญ่)             |               | and M&E |         | 00.00% |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| เทสโก้ โลตัส ซุปเปอร์มาร์เก็ต | จ.สระบุรี       | Civil   | 17.95   | 1      |
|                         |               | and M&E |         | 00.00% |
| (สาขาหนองแค)            |               |         |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| ชิบูย่า 19                 | ถนนเพชรบุรี 19  | Civil   | 565.00  | 6.23%  |
|                         | กทม.          | and M&E |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| บ้านพักอาศัย 7 ชั้น          | ซอยสุขุมวิท 55   | Civil   | 112.92  | 11.96% |
|                         | กทม.          | and M&E |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| Ramada Encore Hotel     | ซอยสุขุมวิท 10   | Civil   | 173.00  | 0.00%  |
|                         | กทม.          | and M&E |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+
| เทสโก้ โลตัส ซุปเปอร์มาร์เก็ต | จ.ภูเก็ต        | Civil   | 5.50    | 0.00%  |
| (สาขาเชิงทะเล Phase 1)   |               |         |         |        |
+-------------------------+---------------+---------+---------+--------+

4.2 การตลาดและภาวะการแข่งขัน

4.2.1 กลยุทธ์ในการแข่งขัน

กลยุทธ์การตลาดและการแข่งขัน

เนื่องจากลูกค้ามีความมั่นใจในศักยภาพและผลงาน บริษัทฯ
จึงวางกลยุทธ์ทางการตลาดและการแข่งขันไว้ดังนี้

1. บริษัทรับเหมางานระบบชั้นนำของประเทศ

  บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างงานระบบวิศวกรรมไฟฟ้า เครื่องกล
  และสุขาภิบาลครบวงจร มีประสบการณ์และผลงานทางด้านงานระบบเป็นที่ยอมรับในระดับประเทศ
  โดยเน้นการทำงานที่มีประสิทธิภาพมีคุณภาพและส่งมอบได้ตรงตามกำหนด
  ภายใต้ระบบบริหารคุณภาพมาตรฐาน ISO 9001:2000
  ที่ได้นำมาใช้ปรับปรุงและพัฒนาระบบงานเดิม

  นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้พัฒนาระบบการควบคุมต้นทุนทางด้านบัญชี
  เพื่อให้สามารถติดตามสถานะของต้นทุนได้ตลอดเวลา มีการพัฒนาบุคลากรอย่างต่อเนื่อง
  จัดผลตอบแทนพิเศษให้กับทีมงานตามผลงาน ภายใต้แนวคิดการบริหารงานแบบธรรมาภิบาล
  บริษัทฯได้กำหนดกลยุทธ์ในการบริหารเพื่อลดต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพเป็นนโยบายสำคัญในการทำงาน

  2. บริษัทรับเหมาก่อสร้างครบวงจร

  บริษัทฯ ได้รับงานก่อสร้างหลากหลายรูปแบบ ประกอบด้วยงานอาคารสูง อาคารสำนักงาน
  อาคารโรงงานต่าง ๆ ส่งผลให้บริษัทเป็นแหล่งรวมผู้บริหารและวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ
  ซึ่งมีศักยภาพในการผลักดันงานของบริษัทฯ และการพัฒนาประสิทธิภาพของงาน
  เริ่มที่จะสามารถประหยัดต้นทุนและลดค่าใช้จ่ายได้ตามนโยบายที่วางไว้
  จากประสบการณ์ด้านการก่อสร้างครบวงจร บริษัทฯ
  จึงมีความพร้อมในการเข้าประมูลงานขนาดใหญ่หรืองานรับเหมาแบบเบ็ดเสร็จ (Turnkey)
  นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีนโยบายในการขยายงานก่อสร้างในรูปแบบต่าง ๆ เช่น
  ศูนย์การค้าขนาดเล็กในรูปแบบของ Community Mall รวมทั้งกลุ่มโรงงาน
  จากเดิมที่เป็นอาคารสูงทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียมและโรงแรม
  เพื่อลดความเสี่ยงในการดำเนินงาน

  3. ขยายกลุ่มเป้าหมายสู่งานภาครัฐ

  เพื่อรองรับนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล
  ทางบริษัทได้จัดตั้งคณะทำงานเพื่อขยายงานก่อสร้างจากภาคเอกชนไปสู่ภาครัฐมากขึ้น
  ทั้งนี้การขยายตลาดสู่ภาครัฐยังช่วยลดความเสี่ยงในการดำเนินงานจากเดิมที่เป็นงานภาคเอกชนเป็นหลัก
  รวมทั้งงานในภาครัฐจะได้รับการสนับสนุนด้านเงินทุนหมุนเวียนจากสถาบันการเงินเป็นอย่างดี

  4. นโยบายคุณภาพ ประสิทธิภาพ ตรงตามเวลา และความปลอดภัยในการทำงาน

  นโยบายหลักในการดำเนินงานของบริษัทฯ มุ่งเน้นการดำเนินงานเพื่อให้ได้ผลงานที่มีคุณภาพ
  การปฏิบัติงานของพนักงานเป็นไปอย่างปลอดภัย มีประสิทธิภาพ และแล้วเสร็จทันตามกำหนด
  ตามมาตรฐานระบบบริหารคุณภาพ ISO 9001:2000 นอกจากนี้บริษัทฯ
  ยังมีระบบตรวจสอบภายในที่ดี
  มีการพัฒนาระบบคอมพิวเตอร์และโปรแกรมสำเร็จรูปเพื่อใช้ตรวจสอบสถานะของงานก่อสร้างได้ทุกเวลา
  ซึ่งจะทำให้ผู้บริหารระดับสูงได้รับข้อมูลที่แม่นยำชัดเจนและสามารถตัดสินใจได้ทันต่อเหตุการณ์

5. พันธมิตรทางการค้า

  พันธมิตรทางการค้าเป็นปัจจัยสำคัญในการแข่งขันกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างทั้งในประเทศและต่างประเทศ
  นอกจากจะสร้างพันธมิตรเพื่อรับงานภายในประเทศแล้ว บริษัทฯ
  ได้เริ่มขยายงานด้านวิศวกรรมระบบไปยังต่างประเทศแล้ว

  6. การได้รับความเชื่อถือและไว้วางใจจากลูกค้า

  จากผลงานที่มีคุณภาพตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา บริษัทฯ
  ได้รับความเชื่อถือและไว้วางใจจากลูกค้าให้การยอมรับและเชิญเข้าร่วมการประมูลงานใหม่ๆอย่างต่อเนื่องทั้งจากลูกค้ารายเดิม
  ลูกค้าใหม่ที่ได้รับการแนะนำจากลูกค้ารายเดิม และลูกค้ารายใหม่ที่ได้เห็นผลงานของบริษัทฯ

  7. ทีมงานบริหารที่มีประสบการณ์สูง

  นอกเหนือจากความสามารถด้านการบริหารแล้ว ทีมงานบริหารของบริษัทฯ
  ได้สั่งสมความรู้และประสบการณ์การทำงานด้านวิศวกรรมมาเป็นระยะเวลายาวนาน
  และพัฒนาระบบการบริหารงานอย่างต่อเนื่องเพื่อส่งเสริมประสิทธิภาพของงาน ลดต้นทุน
  ได้ผลงานที่มีคุณภาพและรวดเร็ว

8. นโยบายการกำหนดราคาของบริษัท

  บริษัทฯ มีนโยบายในการกำหนดราคาอิงกับราคาตลาด โดยการคำนวณราคาต้นทุนของวัตถุดิบ
  ค่าจ้างแรงงาน ค่าใช้จ่ายในการผลิต และกำไรขั้นต้น บนพื้นฐานของเหตุผล
  และความยุติธรรมต่อผู้บริโภค

ลักษณะกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

  กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทฯ สามารถแบ่งได้เป็น 2 กลุ่ม คือ
  กลุ่มลูกค้าที่เป็นหน่วยงานของภาครัฐบาลและรัฐวิสาหกิจ และกลุ่มลูกค้าภาคเอกชน
  โดยปกติการกำหนดสัดส่วนรายได้ที่แน่นอนระหว่างลูกค้า 2 กลุ่มนี้ทำได้ค่อนข้างยาก
  เนื่องจากรูปแบบของธุรกิจประเภทนี้จะมีลักษณะงานเป็นรายโครงการ
  มีการเปิดประมูลงานในช่วงเวลาที่ไม่แน่นอน กล่าวคือ ประเภทของลูกค้าของบริษัทฯ ณ
  ขณะใดขณะหนึ่งจะขึ้นอยู่กับรูปแบบงานในแต่ละโครงการและช่วงเวลาที่เปิดประมูล

ตั้งแต่ปี 2552 เป็นต้นมา การจัดสรรงบประมาณการก่อสร้างในภาครัฐมีจำนวนสูงขึ้นอย่างเด่นชัด
เมื่อเทียบกับ 2-3 ปีที่ผ่านมา
ทำให้เป็นโอกาสของบริษัทที่จะขยายกลุ่มเป้าหมายจากเดิมที่เป็นงานภาคเอกชน
มาเป็นงานภาครัฐได้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
ส่งผลให้บริษัทสามารถรักษาระดับของงานก่อสร้างในมือ (Backlog) ได้เป็นอย่างดี
โดยมีสัดส่วนงานภาครัฐเพิ่มขึ้นอีก 30%

การจำหน่ายและช่องทางการจัดจำหน่าย

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเป็นธุรกิจที่ผู้ประกอบการจะต้องเข้าถึงลูกค้าโดยตรงเป็นส่วนใหญ่ บริษัทฯ
จึงได้จัดตั้งแผนกพัฒนาธุรกิจ (Business Development : BD)
เพื่อติดตามข่าวสารในการเปิดประมูลงานของทั้งภาครัฐและภาคเอกชน โดยที่บริษัทฯ
สามารถรับงานภาคเอกชนได้อย่างไม่มีข้อจำกัดในเรื่องของมูลค่าโครงการ
ขณะที่โครงการของภาครัฐนั้น จะมีข้อกำหนดในการเข้าประมูลงานที่เข้มงวดกว่าภาคเอกชน
โดยเฉพาะการกำหนดผลงานอ้างอิงที่เคยทำกับภาครัฐ บริษัทฯ
จึงมีนโยบายสะสมผลงานเพื่อใช้สำหรับประมูลงานภาคราชการ
ขณะเดียวกันเพื่อรักษาช่องทางการจัดจำหน่ายงานภาคเอกชน
บริษัทฯมีนโยบายรักษาความสัมพันธ์อันดีระหว่าง เจ้าของโครงการ โดยมีการประเมินผลเป็นระยะๆ
เพื่อรักษาฐานลูกค้าเก่าไว้ให้เหนียวแน่น และเพิ่มลูกค้าใหม่ด้วยการรักษาคุณภาพของงาน
และสร้างผลงานที่ดี

4.2.2 ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

  ภาวะและแนวโน้มของอุตสาหกรรม

ภาวะของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างโดยทั่วไปจะเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวไปในทิศทางเดียวกันกับการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมการก่อสร้างภายในประเทศ
ขณะที่ภาคอุตสาหกรรมการก่อสร้างจะเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวไปในทิศทางเดียวกับอัตราการเจริญเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติ
(Gross Domestic Products: GDP)
หากพิจารณาตามประเภทของการลงทุนจะพบว่าการลงทุนในอุตสาหกรรมการก่อสร้างภาครัฐและภาคเอกชนโดยทั่วไปจะมีการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางที่ตรงกันข้าม
กล่าวคือ ในขณะที่ระบบเศรษฐกิจอยู่ในช่วงขยายตัว
การลงทุนในภาคการก่อสร้างของภาคเอกชนจะมีปริมาณสูง
ในขณะที่ภาครัฐจะลดการลงทุนในภาคการก่อสร้างลงเพื่อชะลอความร้อนแรงของระบบเศรษฐกิจและควบคุมระดับราคา
(เงินเฟ้อ)
ไม่ให้อยู่ในระดับที่สูงจนเป็นอันตรายต่อเสถียรภาพของระบบเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม
ในทางตรงข้าม เมื่อระบบเศรษฐกิจอยู่ในช่วงชะลอตัวหรืออยู่ในภาวะถดถอย
การลงทุนในภาคการก่อสร้างของภาคเอกชนจะมีปริมาณลดต่ำลง
ทางภาครัฐจึงต้องเข้ามากระตุ้นระบบเศรษฐกิจผ่านการลงทุนในภาคอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

มูลค่าของอุตสาหกรรมการก่อสร้างมาจากการลงทุนของภาครัฐประมาณร้อยละ 60-70
ของมูลค่าการก่อสร้างรวมทั้งหมด ส่วนที่เหลือประมาณร้อยละ 30-40
เป็นการลงทุนที่มาจากภาคเอกชน ทั้งนี้เนื่องจากการใช้นโยบายกระตุ้นภาคการก่อสร้างของภาครัฐ
และคาดว่าการลงทุนของภาครัฐก็ยังคงจะเป็นปัจจัยหลักที่จะผลักดันการเติบโตของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในอนาคต
ซึ่งเป็นผลมาจากโครงการลงทุนของภาครัฐที่จะเริ่มดำเนินการในอนาคตและโครงการต่อเนื่องที่อยู่ในระหว่างการดำเนินงานโดยเฉพาะการลงทุนในภาคการคมนาคมขนส่ง
และงานพัฒนาระบบสาธารณสุขและการศึกษาที่ยังจะคงเป็นแรงผลักดันที่สำคัญในภาคการก่อสร้างของภาครัฐ

  ลักษณะของผู้ประกอบการที่อยู่ในตลาดการแข่งขันเดียวกัน

  1. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกลขนาดใหญ่และขนาดกลาง

  เป็นผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ในการดำเนินงานในสายงานวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกลมายาวนาน
  มีผลงานเป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวาง โดยส่วนใหญ่จะเป็นผู้เข้าประมูลงานในฐานะผู้รับเหมาหลัก
  ได้แก่ บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) บริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)
  บริษัท จาร์ดีน แมธทีสัน (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท เซ็กโก้ จำกัด บริษัท แสงประดิษฐ์
  เอ็นยิเนียริ่ง จำกัด เป็นต้น

  2. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกลขนาดเล็ก

  เป็นผู้ประกอบการที่มีเงินทุนหมุนเวียนไม่สูงมาก
  โดยปกติจะไม่ได้เข้าร่วมประมูลงานในฐานะผู้รับเหมาหลัก
  แต่จะเป็นผู้รับเหมาช่วงต่อจากผู้ประกอบการขนาดใหญ่และขนาดกลางอีกทอดหนึ่ง

  3. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานก่อสร้างขนาดใหญ่

  เป็นผู้ประกอบการที่มีงบประมาณการลงทุนในงานก่อสร้างมากกว่า 200 ล้านบาท

  4. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานก่อสร้างขนาดเล็ก

  เป็นผู้ประกอบการที่มีงบประมาณการลงทุนในงานก่อสร้างน้อยกว่า 200 ล้านบาท

  5. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานก่อสร้างครบวงจร

  เป็นผู้ประกอบการที่มีจำนวนน้อยรายที่มีการให้บริการการก่อสร้างครบวงจร
  ส่วนใหญ่เป็นผู้ประกอบการขนาดใหญ่ เช่น บริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)
  เป็นต้น

4.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์

4.3.1 ลักษณะการจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์

-   กำลังการผลิต

กำลังการผลิตของธุรกิจในอุตสาหกรรมวิศวกรรมก่อสร้างและด้านวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกลไม่สามารถที่จะคำนวณเป็นตัวเลขได้อย่างชัดเจน
เนื่องจากกำลังการผลิตของธุรกิจประเภทนี้มีปัจจัยหลายปัจจัยที่เป็นตัวแปร เช่น

-   จำนวนวิศวกร ได้แก่ วิศวกรระดับผู้อำนวยการโครงการ (Project Director)
    วิศวกรระดับผู้จัดการโครงการ (Project Manager) วิศวกรผู้ควบคุมงาน (Project
    Engineer) และวิศวกรประจำหน่วย (Engineer)

-   จำนวนผู้รับเหมาช่วง (Sub Contractor) ที่มีความสามารถ
    ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในงานก่อสร้างและติดตั้งงานวิศวกรรมแต่ละประเภท

บริษัทฯ
จะบริหารจำนวนวิศวกรและจำนวนผู้รับเหมาช่วงในแต่ละโครงการเพื่อให้โครงการทั้งหมดที่บริษัทกำลังดำเนินการอยู่ในขณะหนึ่งสามารถส่งมอบได้ภายในกำหนดเวลา
โดยโครงการจะต้องมีคุณภาพตรงตามความต้องการของลูกค้า

-   ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุดิบ

  ก. วัตถุดิบหลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

  วัตถุดิบหลักที่ใช้ในการดำเนินงานด้านวิศวกรรมระบบไฟฟ้าและเครื่องกล
  สามารถแบ่งตามสายงาน โดยมีรายละเอียดดังนี้

  ระบบไฟฟ้า : สายไฟฟ้า ท่อไฟฟ้า หม้อแปลงไฟฟ้า เครื่องกำเนิดไฟฟ้า BUS DUCT ตู้จ่ายไฟฟ้า
  ปลั๊กไฟ โคมไฟ อุปกรณ์ระบบสื่อสาร อุปกรณ์แจ้งเหตุเพลิงไหม้ อุปกรณ์ระบบเสียง
  อุปกรณ์ระบบเสาอากาศทีวี อุปกรณ์ระบบโทรทัศน์วงจรปิด อุปกรณ์ระบบรักษาความปลอดภัย

  ระบบสุขาภิบาลและดับเพลิง : ท่อพีวีซี ท่อเหล็กอาบสังกะสี ท่อเหล็กดำ วาวล์เปิดปิดน้ำ ปั๊มน้ำ
  ถังบำบัดน้ำเสีย สุขภัณฑ์ ถังดับเพลิง ตู้เก็บสายดับเพลิง หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ปั๊มจ่ายน้ำดับเพลิง

  ระบบปรับอากาศ : ท่อน้ำ ท่อน้ำยาแอร์ ท่อลมเย็น ท่อลมระบายอากาศ
  หัวจ่ายลมเย็นเครื่องปรับอากาศ พัดลมระบายอากาศ หอพึ่งลมเย็น เครื่องผลิตน้ำเย็น ปั๊มน้ำเย็น

วัตถุดิบหลักที่ใช้ในการดำเนินงานด้านวิศวกรรมก่อสร้างทั่วไป
งานวิศวกรรมก่อสร้างสาธารณูปโภคพื้นฐานและงานวิศวกรรมสิ่งแวดล้อม
และงานด้านวิศวกรรมในอุตสาหกรรมปิโตรเคมีและพลังงาน จะเป็นวัตถุดิบทั่วไปที่ใช้ในการก่อสร้าง
เช่น เหล็กเส้น เหล็กรูปพรรณ คอนกรีต ปูนซีเมนต์ วัสดุผิวพื้น วัสดุผนังและผิวพื้น วัสดุบัวเชิงผนัง
วัสดุฝ้า ไม้ ประตูหน้าต่าง สี วัสดุประกอบหลังคา
แต่จะมีวัตถุดิบบางชนิดที่จะแตกต่างกันไปตามลักษณะของสายงานและความต้องการของลูกค้า

ข) การจัดหาวัตถุดิบ

  บริษัทฯ จัดซื้อวัตถุดิบทั้งหมดจากผู้จำหน่ายวัตถุดิบภายในประเทศ
  ซึ่งประกอบไปด้วยผู้ผลิตภายในประเทศ และตัวแทนจำหน่ายภายในประเทศ
  โดยวัตถุดิบที่บริษัทฯสั่งซื้อจากผู้ผลิตวัตถุดิบภายในประเทศส่วนใหญ่จะเป็นวัตถุดิบทั่วไปที่ใช้ในงานด้านวิศวกรรมระบบไฟฟ้าและเครื่องกล
  และงานด้านวิศวกรรมก่อสร้างทั่วไปเป็นหลัก เช่น เหล็ก ปูน สายไฟ ท่อพีวีซี ท่อน้ำ เป็นต้น
  ส่วนวัตถุดิบที่บริษัทฯสั่งซื้อจากตัวแทนจำหน่ายภายในประเทศ
  จะเป็นวัตถุดิบที่มีลักษณะพิเศษตามความต้องการของลูกค้า เช่น วัตถุดิบที่มีความหรูหรา
  มีราคาแพง ตัวอย่างเช่น โคมไฟ หม้อแปลงไฟฟ้า สวิทช์แรงสูง เครื่องทำความเย็น ปั๊มดับเพลิง
  ตู้สัญญาณเตือนไฟ

4.3.2 ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม

การดำเนินงานของบริษัทฯ ในด้านการก่อสร้างทั่วไปก่อให้เกิดผลกระทบในเชิงสิ่งแวดล้อม
ต่อชุมชนใกล้เคียงสถานที่ก่อสร้างบ้าง ในด้านของปัญหาเรื่องฝุ่น เสียงและการสั่นสะเทือน
ซึ่งบริษัทฯ
มีนโยบายที่จะลดขนาดและผลกระทบที่มีต่อชุมชนที่อาศัยอยู่บริเวณใกล้เคียงกับสถานที่ก่อสร้างให้น้อยที่สุด
เช่น

-   การใช้ผ้าใบคลุมกันฝุ่นในขณะกำลังดำเนินการก่อสร้าง

-   การทำความเข้าใจและสร้างความสัมพันธ์ที่ดีต่อผู้ที่อาศัยและดำเนินชีวิตอยู่ในบริเวณที่บริษัทฯดำเนินการอยู่

-   โครงการที่มีความเสี่ยงได้ทำประกันภัยเพื่อป้องกันความเสียหายคุ้มครองภัยทุกชนิด (All
    Risks)

4.4 งานที่ยังไม่ได้ส่งมอบ

บริษัทมีโครงการเดิมที่อยู่ระหว่างการดำเนินงานทั้งสิ้นประมาณ 11 โครงการ
คิดเป็นมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 3,392.05 ล้านบาท โดยมีมูลค่างานคงเหลือทั้งสิ้น 631.96 ล้านบาท
ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| ลำ | ชื่อโครงการ            | วันเริ่มต้น | ม       | ม      | สัดส่ว       |
| ดับ |                      |         | ูลค่าสัญญา | ูลค่างาน | นงานที่ดำเนิน |
|    |                      | โครงการ |         | คงเหลือ | การแล้วเสร็จ |
|    |                      |         | รว      |        |            |
|    |                      |         | มงานเพิ่ม | (ล     |            |
|    |                      |         |         | ้านบาท) |            |
|    |                      |         | (       |        |            |
|    |                      |         | ล้านบาท) |        |            |
+====+======================+=========+=========+========+============+
| 1. | Royal Maneeya        | 1 มี.ค.  | 670.76  | 103.23 | 84.61%     |
|    |                      | 49      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 2. | 340 Keyshotel        | 1 เม.ย. | 471.90  | 26.43  | 94.40%     |
|    |                      | 49      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 3. | The Emporio Place    | 6 มี.ค.  | 40.12   | 0.88   | 97.80%     |
|    |                      | 50      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 4. | North Point          | 7 ก.ค.  | 442.91  | 69.05  | 84.41%     |
|    | Condominium          | 50      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
|    | North Point (B)      |         | 2.50    | 2.40   | 4.01%      |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
|    | North Point (S)      |         | 0.65    | 0.44   | 67.02%     |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 5. | Kool Residence       | 21 ก.พ. | 155.84  | 67.17  | 56.90%     |
|    |                      | 51      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 6. | 59 Heritage          | 16 มี.ค. | 286.94  | 6.46   | 97.75%     |
|    | Condominium B        | 51      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 7. | BU Landmark Complex  | 1 เม.ย. | 97.62   | 0.90   | 99.08%     |
|    |                      | 51      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 8. | Malibu Khao Tao      | 30 มี.ค. | 104.99  | 25.60  | 75.62%     |
|    |                      | 51      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 9. | The Alcove Thonglor  | 2 พ.ค.  | 322.85  | 168.33 | 47.86%     |
|    | 10                   | 51      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 1  | Aloft Hotel          | 1 มิ.ย.  | 443.93  | 135.09 | 69.57%     |
| 0. |                      | 51      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+
| 1  | The Aree Forum       | 18 มิ.ย. | 351.04  | 25.98  | 92.60%     |
| 1. |                      | 51      |         |        |            |
+----+----------------------+---------+---------+--------+------------+