1) ลูกหนี้การค้า

สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท คือ ลูกหนี้การค้า
โดยยอดลูกหนี้การค้าหลังหักดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือเป็นรายได้ก่อนหักหนี้สงสัยจะสูญในช่วง 3 ปี ที่ผ่านมา
มีรายละเอียดดังนี้

ตารางที่ 6 ลูกหนี้การค้า

+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ประเภท            | 2544  |       | 2545  |       | 2546  |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
|                   | ล     | ร้อยละ | ล     | ร้อยละ | ล     | ร้อยละ |
|                   | ้านบาท |       | ้านบาท |       | ้านบาท |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ลูกหนี้เช่าซื้อ ⁽¹⁾     |       |       |       |       |       |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล  | 1,0   | 83.74 | 1,2   | 74.98 | 1,8   | 69.15 |
|                   | 01.84 |       | 39.36 |       | 15.08 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                 | 1     | 14.75 | 3     | 23.54 | 7     | 29.00 |
| รถยนต์เพื่อการพาณิชย์  | 76.45 |       | 89.06 |       | 61.05 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                 | 18.03 | 1.51  | 24.52 | 1.48  | 48.57 | 1.85  |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์  |       |       |       |       |       |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม               | 1,1   | 1     | 1,6   | 1     | 2,6   | 1     |
|                   | 96.32 | 00.00 | 52.94 | 00.00 | 24.70 | 00.00 |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| จำนว              |       |       |       |       |       |       |
| นงวดที่ให้สินเชื่อเช่าซื้อ |       |       |       |       |       |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - 12 เดือน         | 15.23 | 1.27  | 31.70 | 1.92  | 20.49 | 0.78  |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - 24 เดือน         | 1     | 11.05 | 1     | 9.61  | 1     | 4.51  |
|                   | 32.19 |       | 58.80 |       | 18.43 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - 36 เดือน         | 3     | 28.66 | 4     | 27.56 | 6     | 26.34 |
|                   | 42.92 |       | 55.53 |       | 91.35 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - 48 เดือน         | 5     | 46.70 | 7     | 48.01 | 1,4   | 53.38 |
|                   | 58.63 |       | 93.68 |       | 01.14 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - 60 เดือน         | 1     | 12.32 | 2     | 12.90 | 3     | 14.99 |
|                   | 47.35 |       | 13.23 |       | 93.29 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม               | 1,1   | 1     | 1,6   | 1     | 2,6   | 1     |
|                   | 96.32 | 00.00 | 52.94 | 00.00 | 24.70 | 00.00 |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| ลูก                |       |       |       |       |       |       |
| หนี้ตามสัญญาลีสซิ่ง ⁽²⁾ |       |       |       |       |       |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล  | 53.27 | 67.23 | 83.67 | 17.10 | 1     | 11.82 |
|                   |       |       |       |       | 21.94 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                 | 19.74 | 24.92 | 1     | 30.87 | 1     | 13.41 |
| รถยนต์เพื่อการพาณิชย์  |       |       | 51.09 |       | 38.34 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| -                 | 6.22  | 7.85  | 2     | 52.03 | 7     | 74.77 |
| เครื่องจักรและอุปกรณ์  |       |       | 54.67 |       | 71.52 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม               | 79.23 | 1     | 4     | 1     | 1,0   | 1     |
|                   |       | 00.00 | 89.43 | 00.00 | 31.80 | 00.00 |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| จำน               |       |       |       |       |       |       |
| วนงวดที่ให้สินเชื่อลีสซิ่ง |       |       |       |       |       |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - 24 เดือน         | -     | -     | -     | -     | 0.60  | 0.06  |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - 36 เดือน         | 50.18 | 63.33 | 3     | 66.92 | 3     | 35.22 |
|                   |       |       | 27.51 |       | 63.39 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - 48 เดือน         | 23.91 | 30.18 | 1     | 31.85 | 1     | 14.15 |
|                   |       |       | 55.87 |       | 45.99 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| - 60 เดือน         | 5.14  | 6.49  | 6.05  | 1.23  | 5     | 50.57 |
|                   |       |       |       |       | 21.82 |       |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+
| รวม               | 79.23 | 1     | 4     | 1     | 1,0   | 1     |
|                   |       | 00.00 | 89.43 | 00.00 | 31.80 | 00.00 |
+-------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

หมายเหตุ ⁽¹⁾ ลูกหนี้เช่าซื้อหลังหักดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือเป็นรายได้

⁽²⁾ ลูกหนี้ตามสัญญาลีสซิ่งหลังหักดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือเป็นรายได้

ทั้งนี้ บริษัทได้นำลูกหนี้การค้าไปเป็นหลักประกันเงินกู้ยืมระยะยาวและหุ้นกู้ ดังนี้

ตารางที่ 7 มูลค่าลูกหนี้การค้าที่นำไปเป็นหลักประกันเงินกู้ยืม หน่วย : ล้านบาท

+-------------------------------------------+--------+-------+--------+
| ประเภทลูกหนี้                                | 31 ธ   |       |        |
|                                           | ันวาคม  |       |        |
+-------------------------------------------+--------+-------+--------+
|                                           | 2544   | 2545  | 2546   |
+-------------------------------------------+--------+-------+--------+
| ลูกห                                       | 867    | 1,277 | 1,449  |
| นี้ตามสัญญาเช่าซื้อ-สุทธิจากดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือเป็นรายได้ |        |       |        |
+-------------------------------------------+--------+-------+--------+
| ลูก                                        | 0      | 185   | 155    |
| หนี้ตามสัญญาลีสซิ่ง-สุทธิจากดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือเป็นรายได้ |        |       |        |
+-------------------------------------------+--------+-------+--------+
| รวม                                       | 867    | 1,462 | 1,604  |
+-------------------------------------------+--------+-------+--------+

 นโยบายการรับรู้รายได้

สัญญาเช่าซื้อ

บริษัทใช้นโยบายการรับรู้รายได้ตามเกณฑ์คงค้าง โดยใช้วิธีผลรวมจำนวนตัวเลข (Sum of the
year digits method)
ตามระยะเวลาของสัญญาเช่าซื้อเป็นเกณฑ์ในการคำนวณรายได้ของสัญญาเช่าซื้อ
เนื่องจากบริษัทเลือกใช้วิธีปฏิบัติตามกลุ่มธุรกิจเช่าซื้อ
ซึ่งส่วนใหญ่จะรับรู้ตามวิธีผลรวมจำนวนงวดและสัญญาเช่าซื้อส่วนใหญ่จะมีอายุเช่าซื้อในช่วงระหว่าง
3–4 ปี ดังนั้นการรับรู้รายได้ตามวิธีดังกล่าว จึงสอดคล้องกับมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 7 เรื่อง
“การบัญชีเกี่ยวกับการเช่าซื้อ - ทางด้านผู้ให้เช่าซื้อ”
ของสมาคมนักบัญชีและผู้สอบบัญชีรับอนุญาตแห่งประเทศไทย

บริษัทจะหยุดรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าซื้อ สำหรับลูกหนี้ที่มีการค้างชำระค่างวดติดต่อกันเกินกว่า 6
เดือนขึ้นไป หรือเมื่อมีการบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อ

สัญญาลีสซิ่ง

สำหรับเกณฑ์ในการคำนวณรายได้ของสัญญาลีสซิ่งจะใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective
interest rate method) ตามระยะเวลาสัญญาเช่า ทั้งนี้
เนื่องจากวัตถุประสงค์ของสัญญาลีสซิ่งเป็นรูปแบบการให้สินเชื่อทางการเงินโดยมีทรัพย์สินให้เช่าเป็นหลักประกัน
การพิจารณาคัดเลือกลูกค้า (ลูกหนี้ที่เป็นนิติบุคคล)
จะพิจารณาจากความสามารถในการชำระหนี้ของลูกค้าที่จะชำระคืนหนี้ได้ครบถ้วนตามสัญญาโดยคำนึงถึงการใช้ทรัพย์สินที่เช่าว่าสามารถก่อให้เกิดรายได้เพียงพอที่จะจ่ายค่าเช่า
การใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
จึงสะท้อนรายได้ดอกเบี้ยจากการให้สินเชื่อตามสัญญาลีสซิ่งได้อย่างเหมาะสม

ตั้งแต่ปี 2545 บริษัทหยุดรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าลีสซิ่ง
สำหรับลูกหนี้ที่ผิดนัดชำระค่าเช่าติดต่อกันเกินกว่า 6 เดือนขึ้นไป
หรือเมื่อมีการบอกเลิกสัญญาเช่าลีสซิ่ง

 นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทมีนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ จากการสอบทานยอดคงเหลือ ณ วันสิ้นปี
โดยพิจารณาจากการจัดชั้นแยกตามระยะเวลาค้างชำระค่างวดของลูกหนี้การค้า
โดยกำหนดอัตราการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นอัตราร้อยละของลูกหนี้หลังหักดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือเป็นรายได้และเงินวางประกันตามสัญญา
รวมทั้งพิจารณาจากประสบการณ์ในการเรียกเก็บหนี้และวิเคราะห์สถานะทางการเงินปัจจุบันของลูกหนี้
ดังนี้

ตารางที่ 8 การตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

+-----------------------------------+----------------+----------------+
| สภาพบัญชีลูกหนี้การค้า                  | อัตราค          |                |
|                                   | ่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ |                |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
|                                   | ปี 2545         | ปี 2546         |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| ยังไม่ถึงกำหนดชำระ-ค้างชำระ 1 งวดเดือน | 0.50%          | -              |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| ค้างชำระ 2 –3 งวดเดือน              | 2.00%          | 2.00%          |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| ค้างชำระ 4 – 6 งวดเดือน             | 20.00%         | 20.00%         |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| ค้างชำระ 7 – 12 งวดเดือน            | 50.00%         | 50.00%         |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| ค้างชำระเกิน 12 งวดเดือนขึ้นไป         | 100.00%        | 100.00%        |
+-----------------------------------+----------------+----------------+

สำหรับลูกหนี้ที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระและค้างชำระ 1 งวดเดือน บริษัทได้ปรับลดอัตราการสำรองเป็น
ไม่ตั้งสำรองสำหรับลูกหนี้กลุ่มนี้เลย จากที่สำรองไว้ในอัตรา 0.5% ในปี 2545
เพื่อแสดงมูลค่าลูกหนี้การค้าสุทธิในจำนวนที่ใกล้เคียงกับที่คาดว่าจะได้รับ
ทั้งนี้บริษัทได้วิเคราะห์ข้อมูลการรับชำระหนี้จากลูกหนี้ในอดีตและประสบการณ์การติดตามลูกหนี้ที่มีปัญหา
โดยเก็บรวบรวมและติดตามประวัติการชำระหนี้ของลูกค้ากลุ่มที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระและค้างชำระ 1
งวดเดือน จากฐานลูกหนี้การค้า ณ สิ้นปี 2541-2543 ไปจนถึง 31 สิงหาคม 2546
ซึ่งสัญญาส่วนใหญ่มีระยะเวลาผ่อนชำระในช่วง 36-48 งวดเดือน
เมื่อนำมาคำนวณหาอัตราความเสียหาย เนื่องจากไม่ได้รับชำระหนี้ครบถ้วน
และขาดทุนจากการประมูลขายทรัพย์สินที่ยึดคืน ซึ่งลูกหนี้เช่าซื้อคิดเป็นร้อยละ 0.04
ขณะที่ลูกหนี้ลีสซิ่งไม่มีความเสียหายเกิดขึ้น บริษัทจึงได้ปรับอัตราการสำรองลงอีก 0.50%
เป็นไม่สำรองสำหรับกลุ่มที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระและค้าง 1 งวดเดือน
แต่สำหรับสำรองหนี้สงสัยจะสูญที่บริษัทได้สำรองไว้แล้วจำนวน 12.05 ล้านบาท
บริษัทไม่ได้โอนกลับรายการดังกล่าว ยังคงใช้เป็นสำรองทั่วไป
(รายละเอียดปรากฏในหัวข้อฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน หมวดหนี้สูญและหนี้สงสัยจะสูญ
ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ และลูกหนี้การค้า หน้า 57,58,60)

อย่างไรก็ตาม
ด้วยนโยบายที่เข้มงวดทั้งในขั้นตอนการพิจารณาสินเชื่อและการติดตามเก็บหนี้ที่บริษัทยังคงยึดมั่นอยู่
รวมถึงสัดส่วนการให้สินเชื่อที่ยังคงรักษาระดับของประเภทรถยนต์นั่งและรถยนต์เพื่อการพาณิชย์เป็นสินค้าหลักเหมือนเช่นเคย
บริษัทจึงเชื่อมั่นว่าจะไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญที่อาจเกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงของคุณภาพลูกหนี้และการรับชำระหนี้ที่จะแตกต่างไปจากปีฐานจนมีผลทำให้การประมาณอัตราการเสียหายเปลี่ยนแปลงไป

2) ทรัพย์สินรอการขาย

ทรัพย์สินรอการขายของบริษัทได้แก่ ที่ดิน อาคารชุดและสินทรัพย์ที่ให้เช่าซื้อและเช่าการเงิน

  - ที่ดินที่รับโอนมาจากการชำระหนี้บันทึกด้วยราคาประเมินจากผู้ประเมินอิสระ

  - อาคารชุดบันทึกด้วยราคาตามบัญชี ซึ่งใกล้เคียงกับราคาตลาด

-   สินทรัพย์ที่ให้เช่าซื้อและลีสซิ่ง
    ซึ่งยึดคืนจากลูกหนี้ที่ผิดนัดชำระหนี้ตีราคาด้วยจำนวนที่ต่ำกว่าระหว่างยอดลูกหนี้คงเหลือตามบัญชีสุทธิหรือราคาตลาดของทรัพย์สินที่ยึดคืนมา

ตารางที่ 9 ทรัพย์สินที่ยึดคืนและจำหน่ายไปในปี 2545 (หน่วย : ล้านบาท)

+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
|                        | ณ     |        |           |              |
|                        |  31 ธ |        |           |              |
|                        | ันวาคม |        |           |              |
|                        |  2545 |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| ทรัพย์สินที่ยึดคืน            | จำนว  | มูล     | ม         | กำไร(ขาดทุน)  |
| โดยโอนมาจากบัญชี         | นสัญญา | ค่าต้นทุน | ูลค่าทรัพย์สิน | จากการ       |
|                        |       | ค้างสุทธิ | ที่จำหน่ายได้ | จำหน่ายทรัพย์สิน |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ       |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - ยานพาหนะ             |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล       | 29    | 14.56  | 11.56     | (3.00)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - รถยนต์เพื่อการพาณิชย์     | -     | -      | -         | -            |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - เครื่องจักรและอุปกรณ์     | 1     | 0.90   | 0.28      | (0.62)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| รวม                    | 30    | 15.46  | 11.84     | (3.62)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| ลูกหนี้ตามสัญญาลีสซิ่ง        |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - ยานพาหนะ             |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล       | 3     | 3.23   | 3.01      | (0.22)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - รถยนต์เพื่อการพาณิชย์     | -     | -      | -         | -            |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - เครื่องจักรและอุปกรณ์     | -     | -      | -         | -            |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| รวม                    | 3     | 3.23   | 3.01      | (0.22)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| รวมเช่าซื้อและลีสซิ่ง        | 33    | 18.69  | 14.85     | (3.84)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+

ตารางที่ 10 ทรัพย์สินที่ยึดคืนและจำหน่ายไปในปี 2546 (หน่วย : ล้านบาท)

+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
|                        | ณ     |        |           |              |
|                        |  31 ธ |        |           |              |
|                        | ันวาคม |        |           |              |
|                        |  2546 |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| ทรัพย์สินที่ยึดคืน            | จำนว  | มูล     | ม         | กำไร(ขาดทุน)  |
| โดยโอนมาจากบัญชี         | นสัญญา | ค่าต้นทุน | ูลค่าทรัพย์สิน | จากการ       |
|                        |       | ค้างสุทธิ | ที่จำหน่ายได้ | จำหน่ายทรัพย์สิน |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ       |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - ยานพาหนะ             |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล       | 15    | 12.95  | 8.66      | (4.29)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - รถยนต์เพื่อการพาณิชย์     | 1     | 0.35   | 0.22      | (0.13)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - เครื่องจักรและอุปกรณ์     | 4     | 8.23   | 6.90      | (1.33)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| รวม                    | 20    | 21.53  | 15.78     | (5.75)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| ลูกหนี้ตามสัญญาลีสซิ่ง        |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - ยานพาหนะ             |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - รถยนต์นั่งส่วนบุคคล       | 1     | 0.84   | 0.75      | (0.09)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - รถยนต์เพื่อการพาณิชย์     | 0     | 0.00   | 0.00      | 0.00         |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - เครื่องจักรและอุปกรณ์     | 0     | 0.00   | 0.00      | 0.00         |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| รวม                    | 1     | 0.84   | 0.75      | (0.09)       |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| ทรัพย์สินอื่น               |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| - อาคารชุดรับโอน         | 1     | 0.40   | 0.44      | 0.04         |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+
| รวม                    | 22    | 22.77  | 16.97     | (5.80)       |
| เช่าซื้อ ลีสซิ่ง และทรัพย์สินอื่น |       |        |           |              |
+------------------------+-------+--------+-----------+--------------+

3) อาคาร ที่ดิน และอุปกรณ์

บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดินที่ทำการปัจจุบัน โดยมีรายละเอียดสัญญาเช่าที่ดินดังนี้

+--------------------+-------------------------------------------------+
| คู่สัญญา              | : นางนิตยาภา โตสงวน                              |
+--------------------+-------------------------------------------------+
|                    | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)               |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา    | : 10 ปี นับตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2537 ถึง 30 เมษายน 2547  |
+--------------------+-------------------------------------------------+

เมื่อ 9 มิถุนายน 2546 บริษัทได้ตกลงต่ออายุสัญญาเช่าไปอีก 10 ปี เป็นสิ้นสุดสัญญาเช่าวันที่ 30
เมษายน 2557

บริษัทมีภาระผูกพันที่ต้องจ่ายค่าเช่าในอนาคต ดังนี้

ตารางที่ 11 หน่วย : ล้านบาท

+--------------------------+---------------------+--------------------+
|                          | 31 ธันวาคม 2545      | 31 ธันวาคม 2546     |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| ภายใน 1 ปี                | 2.12                | 1.92               |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| เกินกว่า 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี   | 0.74                | 9.76               |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| เกินกว่า 5 ปี ขึ้นไป          | -                   | 9.36               |
+--------------------------+---------------------+--------------------+
| รวม                      | 2.86                | 21.04              |
+--------------------------+---------------------+--------------------+

สำหรับสินทรัพย์ที่เป็นอาคาร ที่ดิน และอุปกรณ์ ของบริษัท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546ประกอบด้วย

ตารางที่ 12

  ------------------------------------------------- ---------------------
  สินทรัพย์                                            มูลค่าทางบัญชี (ล้านบาท)

  อาคารบนที่ดินเช่า                                     3.59

  ส่วนปรับปรุงอาคารตามสัญญาเช่า                          -

  อุปกรณ์สำนักงาน เครื่องตกแต่ง และยานพาหนะ               13.51

  รวม                                               17.10
  ------------------------------------------------- ---------------------

4) นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 2 บริษัท คือ บริษัท นวลิสซิ่ง เอสพีวี
จำกัด และ บริษัท เบลสซิ่ง เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด
โดยมีนโยบายการลงทุนเพื่อดำเนินการขออนุมัติโครงการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์
(Securitization)

ตารางที่ 13 เงินลงทุนในบริษัทย่อย

+-----------------+-----------+--------+-------+--------+------------+
| ชื่อบริษัท          | ลักษณะธุรกิจ | ทุนช    | ร้อ    | ต      | ม          |
|                 |           | ำระแล้ว | ยละกา | ้นทุนเงิน | ูลค่าเงินลงทุน |
|                 |           |        | รถือหุ้น |        |            |
|                 |           | (บาท)  |       | ลงทุน   | (บาท) 31   |
|                 |           |        |       | (บาท)  | ธ.ค. 2546  |
+-----------------+-----------+--------+-------+--------+------------+
| บริษัท นวลิสซิ่ง     | ยังไม่เป    | 50,000 | 99.93 | 49,965 | 49,965     |
| เอสพีวี จำกัด      | ิดดำเนินการ |        |       |        |            |
+-----------------+-----------+--------+-------+--------+------------+
| บริษัท เบลสซิ่ง     | ยังไม่เป    | 1      | 99.93 | 99,930 | 99,930     |
| เอ็นเตอร์ไพรส์     | ิดดำเนินการ | 00,000 |       |        |            |
| จำกัด            |           |        |       |        |            |
+-----------------+-----------+--------+-------+--------+------------+