5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท

1.  อาคาร ที่ดิน และอุปกรณ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีอาคาร ที่ดิน และอุปกรณ์ ดังมีรายละเอียดดังนี้

1.  อาคาร ที่ดินที่ใช้ประกอบธุรกิจ

  (1) สัญญาเช่าอาคาร สำนักงานใหญ่ มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+--------------------+-------------------------------------------------+
| คู่สัญญา              | : นางนิตยาภา โตสงวน (ผู้ให้เช่า)                     |
+--------------------+-------------------------------------------------+
|                    | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)               |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา    | : 10 ปี นับตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2547 ถึง 30 เมษายน 2557  |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า          | : ปีที่ 1-5 เป็นจำนวน 1.92 ล้านบาทต่อปี                |
|                    |                                                 |
|                    | ปีที่ 6-10 เป็นจำนวน 2.16 ล้านบาทต่อปี                 |
+--------------------+-------------------------------------------------+

 (2) สัญญาเช่าอาคาร สาขานครราชสีมา มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+--------------------+-------------------------------------------------+
| คู่สัญญา              | : บริษัท สยาม เจ เอส ธุรกิจ จำกัด (ผู้ให้เช่า)           |
+--------------------+-------------------------------------------------+
|                    | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)               |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา    | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 กันยายน 2548 ถึง 31 สิงหาคม 2551    |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า          | : เดือนละ 35,000 บาท เมื่อสัญญาครบกำหนด 1 ปี         |
|                    | อัตราค่าเช่าจะปรับ                                  |
|                    |                                                 |
|                    | ขึ้นเป็นเดือนละ 40,000 บาท และเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนด 2  |
|                    | ปี                                               |
|                    |                                                 |
|                    | อัตราค่าเช่าจะปรับขึ้นเป็นเดือนละ 45,000 บาท            |
+--------------------+-------------------------------------------------+

(3) สัญญาเช่าอาคาร สาขาเชียงใหม่ มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+--------------------+-------------------------------------------------+
| คู่สัญญา              | : บริษัท ที่พักและอาหารเชียงใหม่ จำกัด (ผู้ให้เช่า)         |
+--------------------+-------------------------------------------------+
|                    | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)               |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา    | : 3 ปี นับตั้งแต่ 9 สิงหาคม 2548 ถึง 8 สิงหาคม 2551     |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า          | : เดือนละ 16,000 บาท                             |
+--------------------+-------------------------------------------------+

(4) สัญญาเช่าอาคาร สาขาพิษณุโลก มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+--------------------+-------------------------------------------------+
| คู่สัญญา              | : นายพิษณุ พลไวย์ (ผู้ให้เช่า)                         |
+--------------------+-------------------------------------------------+
|                    | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)               |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา    | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 เมษายน 2549 ถึง 31 มีนาคม 2552     |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า          | : เดือนละ 15,000 บาท                             |
+--------------------+-------------------------------------------------+

(5) สัญญาเช่าอาคาร สาขาอุดรธานี มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+--------------------+-------------------------------------------------+
| คู่สัญญา              | : นายมงคล คูสกุล (ผู้ให้เช่า)                         |
+--------------------+-------------------------------------------------+
|                    | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)               |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา    | : 2 ปี นับตั้งแต่ 1 ตุลาคม 2549 ถึง 1 ตุลาคม 2551       |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า          | : เดือนละ 26,000 บาท                             |
+--------------------+-------------------------------------------------+

(6) สัญญาเช่าอาคาร สาขาชลบุรี มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+--------------------+-------------------------------------------------+
| คู่สัญญา              | : นางสาววรรณา ชะอุ่มใบ และนางปราณี นุชชำนาญ         |
|                    | (ผู้ให้เช่า)                                        |
+--------------------+-------------------------------------------------+
|                    | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)               |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา    | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 ธันวาคม 2549 ถึง 30 พฤศจิกายน 2552  |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า          | : เดือนละ 15,000 บาท                             |
+--------------------+-------------------------------------------------+

(7) สัญญาเช่าอาคาร สาขาอยุธยา มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+--------------------+-------------------------------------------------+
| คู่สัญญา              | : คณะบุคคล ลัดดา แอนด์ ซัน (ผู้ให้เช่า)                 |
+--------------------+-------------------------------------------------+
|                    | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)               |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา    | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 มกราคม 2550 ถึง 31 ธันวาคม 2552    |
+--------------------+-------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า          | : วันที่ 1 มกราคม – 31 ธันวาคม 2550 เดือนละ 28,000   |
|                    | บาท                                             |
|                    |                                                 |
|                    | วันที่ 1 มกราคม 2551 – 31 ธันวาคม 2552 เดือนละ       |
|                    | 30,000 บาท                                      |
+--------------------+-------------------------------------------------+

1.2 อุปกรณ์และเครื่องใช้สำนักงานของบริษัท

+-------------------------------+------+--------+------------+--------+
| รายการ                        | จ    | รา     | ค่าเส       | ม      |
|                               | ำนวน | คาทุน(ล | ื่อมราคาสะสม | ูลค่าสุทธ |
|                               |      | ้านบาท) |            | ิตามบัญชี |
+-------------------------------+------+--------+------------+--------+
|                               |      |        | (ล้านบาท)   | (ล     |
|                               |      |        |            | ้านบาท) |
+-------------------------------+------+--------+------------+--------+
| 1. ยานพาหนะ                   | 9    | 14.89  | 9.34       | 5.55   |
|                               |      |        |            |        |
| 2. เครื่องมือเครื่องใช้สำนักงาน      | -    | 15.52  | 8.62       | 6.90   |
|                               |      |        |            |        |
| 3. เครื่องตกแต่งและติดตั้ง          | -    | 3.92   | 2.71       | 1.10   |
+-------------------------------+------+--------+------------+--------+
| รวม                           |      | 34.33  | 20.67      | 13.55  |
+-------------------------------+------+--------+------------+--------+

2.  เงินลงทุนในบริษัทย่อย

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 2 บริษัท ดังนี้

+---------------------+---------------+--------+-------+-------+-------+
| ชื่อบริษัท              | ประเภทและ     | ทุนช    | สัดส่วน | ต้นทุน  | มูลค่า  |
|                     |               | ำระแล้ว |       |       |       |
|                     |               |        |       | เงเเเ | เง    |
|                     |               |        |       |       | ินลงทุน |
+---------------------+---------------+--------+-------+-------+-------+
|                     | ลักษณะธุรกิจ     | (บาท)  | เง    | เง    | เง    |
|                     |               |        | ินลงทุน | ินลงทุน | ินลงทุน |
+---------------------+---------------+--------+-------+-------+-------+
|                     |               |        |       | (บาท) | (บาท) |
+---------------------+---------------+--------+-------+-------+-------+
| บริษัท นวลิสซิ่ง เอสพีวี   | ยังไม่เร        | 50,000 | 99.93 | 5     | 4     |
| จำกัด                | ิ่มดำเนินพาณิชยกิจ |        |       | 0,000 | 9,965 |
|                     |               | 1      | 99.93 |       |       |
| บริษัท เบลสซิ่ง         | ยังไม่เร        | 00,000 |       | 10    | 9     |
| เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด    | ิ่มดำเนินพาณิชยกิจ |        |       | 0,000 | 9,930 |
+---------------------+---------------+--------+-------+-------+-------+

3.  ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้าจากธุรกิจหลักของบริษัท คือ ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ และลูกหนี้ตามสัญญาเช่าลีสซิ่ง
โดยมีรายละเอียดดังนี้

3.1 มูลค่าลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีมูลค่าหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ
แยกตามประเภทลูกหนี้และระยะเวลาชำระคืน ดังนี้

  (หน่วย : พันบาท)

[TABLE]

  3.2 มูลค่าลูกหนี้ตามสัญญาเช่าลีสซิ่ง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 บริษัทมีมูลค่าหนี้ตามสัญญาเช่าลีสซิ่ง
แยกตามประเภทลูกหนี้และระยะเวลาชำระคืน ดังนี้

(หน่วย : พันบาท)

[TABLE]

นโยบายการรับรู้รายได้

1. สัญญาเช่าซื้อ

บริษัทรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าซื้อ โดยใช้วิธีผลรวมจำนวนตัวเลข (Sum of the digits
method) ตามระยะเวลาของสัญญาเช่าซื้อ

2. สัญญาเช่าลีสซิ่ง

บริษัทรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าลีสซิ่ง โดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective interest
rate method) ตามระยะเวลาสัญญาเช่าลีสซิ่ง

ตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปี 2547 บริษัทจะหยุดรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าซื้อและสัญญาเช่าลีสซิ่ง
สำหรับลูกหนี้ที่มีการค้างชำระค่างวดติดต่อกันเกินกว่า 4 งวดขึ้นไป
เว้นแต่เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าลูกหนี้รายนั้น ๆ จะไม่สามารถชำระหนี้ได้ บริษัทจะหยุดรับรู้รายได้ทันที
การหยุดรับรู้รายได้ดังกล่าวแตกต่างจากวิธีปฏิบัติของสมาคมนักบัญชีฯ
ซึ่งกำหนดให้ธุรกิจสินเชื่อเพื่ออุปโภคและบริโภค (Consumer finance)
ควรหยุดรับรู้รายได้เมื่อลูกหนี้ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 3 งวดขึ้นไป
เนื่องจากบริษัทได้พิจารณาจากประวัติการรับชำระหนี้จากลูกหนี้ในอดีตและเพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางการติดตามลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อและสัญญาเช่าลีสซิ่ง
ซึ่งพบว่าลูกหนี้ที่ค้างชำระไม่เกิน 4 งวด
ส่วนใหญ่เป็นลูกหนี้ที่ยังมีการจ่ายชำระค่างวดบางส่วนและสามารถกลับมาชำระจนเป็นบัญชีปกติได้
การใช้เกณฑ์ดังกล่าวจึงเหมาะสมสำหรับสภาพลูกหนี้ของบริษัท ดังนั้น
ฝ่ายบริหารพิจารณาแล้วและเห็นว่าวิธีปฏิบัติของบริษัทมีความเหมาะสมกับธุรกิจของบริษัท
อีกทั้งยังสอดคล้องกับวิธีการปฏิบัติ ที่เสนอโดยสมาคมธุรกิจเช่าซื้อไทย

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทมีนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ จากการสอบทานยอดคงเหลือ ณ วันสิ้นปี
โดยพิจารณาจากการจัดชั้นแยกตามระยะเวลาค้างชำระค่างวดของลูกหนี้การค้า
โดยกำหนดอัตราการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นอัตราร้อยละของลูกหนี้หลังหักดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือเป็นรายได้และเงินวางประกันตามสัญญา
และจะหักมูลค่าหลักประกันของลูกหนี้ตามสัญญานั้น ๆ หากลูกหนี้ดังกล่าวค้างชำระไม่เกิน 6 งวด
รวมทั้งพิจารณาจากประสบการณ์ในการเรียกเก็บหนี้และวิเคราะห์สถานะทางการเงินปัจจุบันของลูกหนี้

อัตราการยึดคืนทรัพย์สินให้เช่าในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา เป็นลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อทั้งจำนวน

(หน่วย : พันบาท)

+----+---------------+--------------+--------------+------------------+
| ปี  | มูลค่าลูกหนี้สุทธิ   | มูลค่าก        | กำไร (ขาดทุน) | อัตราการยึดคืน      |
|    |               | ารยึดคืนทรัพย์สิน |              |                  |
|    | ตามสัญญาเช่าซื้อ  |              | จากการขาย    | ร้อยละของลูกหนี้สุทธิ  |
|    |               | ต            |              |                  |
|    | ที่ทำการยึดคืน    | ามราคาประเมิน | ทรัพย์สินที่ยึดคืน  | จากดอกเบี้ย        |
|    |               |              |              |                  |
|    |               |              |              | ที่ยังไม่ถือเป็นรายได้  |
+----+---------------+--------------+--------------+------------------+
| 25 | 8,063         | 6,554        | (1,600)      | 0.41             |
| 49 |               |              |              |                  |
+----+---------------+--------------+--------------+------------------+
| 25 | 1,158         | 470          | (752)        | 0.07             |
| 48 |               |              |              |                  |
+----+---------------+--------------+--------------+------------------+
| 25 | 9,797         | 4,213        | (5,711)      | 0.37             |
| 47 |               |              |              |                  |
+----+---------------+--------------+--------------+------------------+

ตลาดรองสำหรับการขายทรัพย์สินที่ยึดคืน

1.  ธุรกิจเช่าซื้อ

บริษัทได้มอบหมายให้คณะอนุกรรมการควบคุมการประมูลขายรถยึด
ซึ่งประกอบด้วยผู้บริหารที่มีความชำนาญในการประเมินราคารถใช้แล้วเป็นผู้ประเมินราคารถยนต์ที่ยึดมาและจะทำการขายรถยนต์ที่ยึดมาโดยผ่านการประมูลขายทอดตลาด
ซึ่งดำเนินการโดยบริษัทตัวแทนประมูลรถยนต์ชั้นนำที่มีความเชี่ยวชาญในการประมูลขายทอดตลาดรถยนต์
บริษัทตัวแทนประมูลขายทอดตลาดจะดำเนินการประมูลรถยนต์ใน ทุกสัปดาห์
เนื่องจากมีรถจำนวนมากที่ส่งเข้าประมูลขายทอดตลาดจากสถาบันการเงินและบุคคลทั่วไป

2.  ธุรกิจลีสซิ่ง

ในกรณีที่เป็นรถยนต์ ขั้นตอนการจำหน่ายรถยึดจะคล้ายกับวิธีการของธุรกิจเช่าซื้อ
แต่กรณีที่ทรัพย์สินที่ยึดคืนได้จากผู้เช่าที่เป็นเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ที่มีสภาพคล่องของความต้องการในตลาดน้อย
บริษัทมีทางเลือกที่จะจำหน่ายออกไปได้หลายวิธีคือ
หาผู้เช่ารายใหม่เองหรือติดต่อกับตัวแทนจำหน่ายของทรัพย์สินที่เช่านั้น
เพื่อให้เป็นธุระในการหาผู้เช่ารายใหม่หรือขายทรัพย์สินนั้นให้ หรือเปิดประมูลขายทรัพย์สินนั้นเอง