5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร (ณ 31 ธันวาคม 2555) ประกอบด้วย :-

ที่ดิน 147.99 ล้านบาท

ส่วนปรับปรุงที่ดิน 13.77 ล้านบาท

อาคารและสิ่งปลูกสร้าง 199.61 ล้านบาท

ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า และอาคาร 2.58 ล้านบาท

เครื่องจักรและอุปกรณ์ 228.91 ล้านบาท

แบบพิมพ์เสา 168.39 ล้านบาท

  ยานพาหนะ 180.93 ล้านบาท

เครื่องจักรและอุปกรณ์ตอก 159.57 ล้านบาท

แท่นผลิต 87.98 ล้านบาท

เครื่องมือ, เครื่องใช้และเครื่องตกแต่ง 16.15 ล้านบาท

งานระหว่างทำ 12.49 ล้านบาท

  ส่วนเพิ่มทรัพย์สินจากการตีราคาใหม่ 21.61 ล้านบาท

รวม 1,239.98 ล้านบาท

หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม (877.29) ล้านบาท

สำรองขาดทุนทรัพย์สินไม่ได้ใช้งาน (3.38) ล้านบาท

ราคาสุทธิ 359.31 ล้านบาท

รายละเอียดที่ดินและอาคาร มูลค่าตามบัญชีหลังหักค่าเสื่อมราคา

+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
| สินทรัพย์ | ที่ตั้ง          | ขนาด   | ล    | มูล    | มูล    | ภาระผูกพัน  |
|        |              |        | ักษณะ | ค่าของ | ค่าสุทธิ |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        |              |        | กรร  | ที่ดินต  | อ     |           |
|        |              |        | มสิทธิ์ | ามบัญชี | าคารต |           |
|        |              |        |      |       | ามบัญชี |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        |              |        |      | ณ     | ณ     |           |
|        |              |        |      | 31/   | 31/   |           |
|        |              |        |      | 12/55 | 12/55 |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        |              |        |      | (ล้า   | (ล้า   |           |
|        |              |        |      | นบาท) | นบาท) |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
| ที่ดินแล  | 136/4 หมู่ 3   | 6-2-30 | เ    | 0.24  | 5.85  | ติดภาระจำน |
| ะอาคาร |              | ไร่     | ป็นเจ |       |       | องค้ำประกัน |
|        |              |        | ้าของ |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | ถ.เพชรเกษม   |        | แล   |       |       | เงิน       |
|        | ต.ทุ่งตำเสา    |        | ะเช่า |       |       | กู้กับธนาคาร |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | อ.หาดใหญ่     |        | บา   |       |       | กรุงเทพ    |
|        |              |        | งส่วน |       |       | จำกัด      |
|        |              |        |      |       |       | (มหาชน)   |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | จ.สงขลา      |        |      |       |       | 6.46      |
|        | 90110        |        |      |       |       | ล้านบาท    |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
| ที่ดินแล  | 18 หมู่ 2      | 8      | เ    | 44.77 | 4.44  | ติดภาระจำน |
| ะอาคาร | ถ.บ้านบึง-แกลง | 5-3-57 | ป็นเจ |       |       | องค้ำประกัน |
|        |              | ไร่     | ้าของ |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | ต.หนองชาก    |        |      |       |       | เงิน       |
|        | อ.บ้านบึง      |        |      |       |       | กู้กับธนาคาร |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | จ.ชลบุรี 20170 |        |      |       |       | ทหารไทย   |
|        |              |        |      |       |       | จำกัด      |
|        |              |        |      |       |       | (มหาชน)   |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
| ที่ดินแล  | 16/12 หมู่ 3   | 34     | เ    | 1     | 12.85 | 280       |
| ะอาคาร | ต.หอมเกร็ด    | -5-106 | ป็นเจ | 00.75 |       | ล้านบาท    |
|        |              | ไร่     | ้าของ |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | อ.สามพราน    |        |      |       |       |           |
|        | จ.นครปฐม     |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
| ที่ดินแล  | 298 หมู่ 2     | 6-     | เ    | 2.15  | 0.64  |           |
| ะอาคาร |              | 1-85.7 | ป็นเจ |       |       |           |
|        |              | ไร่     | ้าของ |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | ถ            |        |      |       |       |           |
|        | .หัวถนน-ชะเมา |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | ต.ท่าเรือ      |        |      |       |       |           |
|        | อ.เมือง       |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | จ.           |        |      |       |       |           |
|        | นครศรีธรรมราช |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
| ที่ดินแล  | 342          | 21-1-0 | เ    | 0.07  | 0.24  | ติดภาระจำน |
| ะอาคาร | ต.โคกสะอาด   | ไร่     | ป็นเจ |       |       | องค้ำประกัน |
|        |              |        | ้าของ |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | อ.เมืองอุดรธานี |        |      |       |       | เงิน       |
|        |              |        |      |       |       | กู้กับธนาคาร |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | จ.อุดรธานี     |        |      |       |       | ไทยพาณิชย์  |
|        | 41000        |        |      |       |       | จำกัด      |
|        |              |        |      |       |       |           |
|        |              |        |      |       |       | (มหาชน)   |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        |              |        |      |       |       | 14.87     |
|        |              |        |      |       |       | ล้านบาท    |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
| อาคาร  | 46/9 หมู่ 6    |        | เ    | -     | 4.09  |           |
|        | ถ.เทพกระษัตรี  |        | ป็นเจ |       |       |           |
|        |              |        | ้าของ |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | ต.รัษฎา       |        |      |       |       |           |
|        | อ.เมืองภูเก็ต   |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | จ.ภูเก็ต 83000 |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
| อาคาร  | 25/3         |        | เ    | -     | 5.58  |           |
|        | ถ.ราษฎร์บำรุง  |        | ป็นเจ |       |       |           |
|        |              |        | ้าของ |       |       |           |
|        | ต.นาสาร      |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | อ.บ้านนาสาร   |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | จ.สุราษฎร์ธานี  |        |      |       |       |           |
|        | 84120        |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
| ที่ดินแล  | 555 ชั้น 17    | 844    | เ    | -     | 26.88 |           |
| ะอาคาร | SSP TOWER    | ตาร    | ป็นเจ |       |       |           |
|        |              | างเมตร | ้าของ |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | ซ.สุขุมวิท 63   |        | (เล  |       |       |           |
|        | (เอกมัย)      |        | ขที่40 |       |       |           |
|        |              |        | -43) |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | แข           |        |      |       |       |           |
|        | วงคลองตันเหนือ |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | เขตวัฒนา      |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+
|        | กรุงเทพมหานคร |        |      |       |       |           |
|        | 10110        |        |      |       |       |           |
+--------+--------------+--------+------+-------+-------+-----------+

รายละเอียดเครื่องจักรสำหรับงานผลิต และงานตอก (เครื่องใหญ่ๆ)

+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| สินทรัพย์     | ที่ตั้ง           | จ  | ล    | ม      | อายุกา  | ภาร   |
|            |               | ำน | ักษณะ | ูลค่าสุทธิ | รใช้งาน | ะผูกพัน |
|            |               | วน |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
|            |               |    | กรร  | ณ      | ตามบัญชี |       |
|            |               |    | มสิทธิ์ | 31     |        |       |
|            |               |    |      | /12/55 |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
|            |               |    |      | (ล     | (ปี)    |       |
|            |               |    |      | ้านบาท) |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องจ     |               |    |      |        |        |       |
| ักรและอุปกรณ์ |               |    |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครน       | ทุกโรงงาน      | 65 | เ    | 4.07   | 5      | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        | ,10,20 |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่อ       | ทุกโรงงาน      | 17 | เ    | 5.29   | 5      | -     |
| งผสมคอนกรีต |               |    | ป็นเจ |        | ,10,20 |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เค         | รง.นครปฐม     | 1  | เ    | 0.05   | 20     | -     |
| รื่องชั่งน้ำหนัก |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่อ       | รง.นครปฐม     | 1  | เ    | 0.13   | 20     | -     |
| งพันโครงลวด |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องอ     | รง.นครปฐม     | 1  | เ    | 0.24   | 20     | -     |
| บไอน้ำ-บ่ออบ |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| แท่นปั่นโมลด์  | รง.นครปฐม     | 4  | เ    | 0.52   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| แ          | รง.นครปฐม     | 1  | เ    | 0.07   | 20     | -     |
| ท่นเปิดเทเสา |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| รถตัก       | ทุกโรงงาน      | 6  | เ    | 0.03   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| ร          | รง.นครปฐม     | 2  | เ    | 0.19   | 10     | -     |
| ถเติมคอนกรีต |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| รถแบคโฮ    | ร             | 4  | เ    | 3.96   | 20     | -     |
|            | ง.นครปฐม,ฝกท. |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องอัดท่อ  | รง.สุราษฎร์,    | 5  | เ    | 1.19   | 10     | -     |
|            | รง.ภูเก็ต       |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
|            | รง.หาดใหญ่     |    |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เ          |               |    |      |        |        |       |
| ครื่องจักรตอก |               |    |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| รถตอก      | รง.นครปฐม     | 11 | เ    | 2.65   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องตอก   | รง.นครปฐม     | 9  | เ    | 1.94   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องเจาะ  | รง.นครปฐม     | 8  | เ    | 0.49   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องปั่นไฟ  | รง.นครปฐม     | 9  | เ    | 0.11   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
|            |               |    |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+

เงินลงทุนของบริษัท

  ------------------- ------------------- ---------- --------- ------------ ------------ -------------
  รายชื่อบริษัทฯ          ประเภทกิจการ         ทุนที่เรียก    %         ต้นทุน         มูลค่าเงิน      % สัดส่วน

                      และลักษณะธุรกิจ        ชำระแล้ว    การถือหุ้น   เงินลงทุน      เงินลงทุน      เงินลงทุน

                                          (ล้านบาท)                          ณ 31/12/55   ต่อสินทรัพย์รวม

  บริษัทอื่นๆ                                                                                

  บริษัท ไทยไวร์โพรดัคท์   ผลิตลวดเหล็กแรงดึงสูง   270        13.19     86,939,284   76,897,080   6.11
  จำกัด(มหาชน)                                                                            

                                                                                         

  บริษัทร่วม                                                                                

  บริษัท ปัญญาวัจน์ จำกัด   ผลิตคอนกรีตอัดแรง      3.50       49.74     1,741,000    1,249,513    0.10

  บริษัท สุราษฎร์เรดดี้มิกซ์  ผลิตคอนกรีตผสมเสร็จ    16.50      31.36     5,175,000    6,766,255    0.54
  จำกัด                                                                                   

                                                                                         

  กองทุนรวม                                                                               

  บลจ.ธนาคารกสิกรไทย                                            55,000,000   56,676,507   4.51

                                                                                         
  ------------------- ------------------- ---------- --------- ------------ ------------ -------------

หมายเหตุ

1. มูลค่าเงินลงทุนของบริษัท ไทยไวร์โพรดัคท์ จำกัด (มหาชน) และกองทุนรวม ใช้ราคาตลาด ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2555 2. ผู้ถือหุ้นรายใหญ่รายอื่นที่เหลือของบริษัทร่วม ที่ถือหุ้นตั้งแต่ร้อยละ 10
ขึ้นไปมีรายละเอียดดังนี้

2.1 บริษัท ปัญญาวัจน์ จำกัด ประกอบด้วย

-   บริษัท บี แอล เอ็ม กรุ๊ป จำกัด เปอร์เซ็นต์การถือหุ้นเท่ากับ 49.74 % มูลค่าเงินลงทุน
    1,741,000 บาท

2.2 บริษัท สุราษฎร์เรดดี้มิกซ์ จำกัด ประกอบด้วย

-   นางเนินพิไล จันทรกุล เปอร์เซ็นต์การถือหุ้นเท่ากับ 30.30% มูลค่าเงินลงทุน 5,000,000
    บาท

-   นายทวีศักดิ์ วงศ์ศุภชาติ เปอร์เซ็นต์การถือหุ้นเท่ากับ 21.82% มูลค่าเงินลงทุน 3,600,000
    บาท

-   นางปราณี โสมณวัฒน์ เปอร์เซ็นต์การถือหุ้นเท่ากับ 14.07% มูลค่าเงินลงทุน 2,322,000
    บาท

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ

  1) ในปี 2543 บริษัทได้เปลี่ยนแปลงวิธีการแสดงรายการที่ดินส่วนปรับปรุงที่ดินและอาคาร จาก

  เดิมบันทึกไว้ด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม มาเป็นราคาที่ตีใหม่ ซึ่งถือตามราคาประเมิน
  โดยผู้ประเมินอิสระ (บจก.สยามแอพเพรซัล แอนด์ เซอร์วิส และ
  บจก.เอเจนซีฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส) โดยใช้วิธีการประเมินแบบเปรียบเทียบราคาตลาด
  (Market Approach) และแบบต้นทุนทดแทนใหม่หักค่าเสื่อมราคา (Depreciated
  Replacement Cost) ณ 31 ธันวาคม 2543 มีส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์จำนวน
  61.92 ล้านบาท

  ต่อมาในปี 2548 บริษัทได้ตีราคาใหม่ โดยผู้ประเมินอิสระ (บจก.เดอะแวลูเอชั่น แอนด์
  คอนซัลแทนท์ส) โดยใช้วิธีการประเมินเช่นเดียวกับปี 2543 ผลการประเมินมีมูลค่าลดลง
  จึงมีผลทำให้ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ ณ 31 ธันวาคม 2548 คงเหลือ 18.76
  ล้านบาท ในปี 2552 บริษัทได้ประเมินราคาทรัพย์สินใหม่ โดย บจก.เคแทค แอพเพรซัล แอนด์
  เซอร์วิส ตามวิธีประเมินแบบเปรียบเทียบราคาตลาดและวิธีวิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน
  จากผลการประเมินทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ทำให้บัญชีส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ ณ 31
  ธันวาคม 2555 คงเหลือ 38.90 ล้านบาท

  ทั้งนี้จากการประเมินราคาทรัพย์สินใหม่ เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36
  (ปรับปรุง 2552) “เรื่องการด้อยค่าของสินทรัพย์”
  ซึ่งได้ระบุอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินของผู้สอบบัญชี ในข้อที่ 20

  2) ในปี 2550 บริษัทได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชี สำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมจากวิธีส่วน

  ได้เสียมาเป็นวิธีราคาทุนในงบการเงินเฉพาะบริษัท เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่
  27 (ปรับปรุง 2552) เรื่อง งบการเงินรวมและงบการเงินเฉพาะกิจการ
  และมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 28 (ปรับปรุง 2552) เรื่องเงินลงทุนในบริษัทร่วม

  3) ในปี 2552 บริษัทได้ทบทวนอายุการใช้งานของอาคารสำนักงานและส่วนปรับปรุงที่ดินใหม่โดย

  พิจารณาจากข้อมูลการประเมินของผู้ประเมินอิสระจากเดิม 20 ปี เป็น 30-50 ปี โดยมีผล
  ตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2552 เป็นต้นไป

  4) ในปี 2555 บริษัทได้ทบทวนมูลค่าซากของเครื่องจักรและยานพาหนะ โดยพิจารณาจากข้อมูล

  ประเมินมูลค่าซากของผู้ประเมินอิสระและข้อมูลอื่นประกอบ

  5) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิรวม ณ 31 ธ.ค. 2555 = 1,257.88 ล้านบาท = 41.93 บาทต่อหุ้น

  6) มูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามข้อ(5) หักด้วยหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากภาระจำนอง= 1,210.63
  ล้านบาท

  = 40.35 บาทต่อหุ้น