5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

(1) ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทใช้ในการประกอบธุรกิจ

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 บริษัทมีสินทรัพย์ถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

+------------------------------+------------+---------+---------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน           | ลัก         | มูล      | ภาระผูกพัน      |
|                              | ษณะกรรมสิทธิ์ | ค่าต้นทุน( |               |
|                              |            | ล้านบาท) |               |
+------------------------------+------------+---------+---------------+
| 1.  ที่ดิน ที่ตั้ง                  | เป็นเจ้าของ  | 282.82  | ไม่มี           |
|                              |            |         |               |
|   - ที่ดินเนินโมก จ.ชลบุรี         |            | 15.77   | ไม่มี           |
|   1,300-1-25 ไร่              |            |         |               |
|                              |            | 38.46   | ไม่มี           |
| - ที่ดินไร่หนองตะเคียน จ.ชลบุรี     |            |         |               |
|                              |            | 52.01   | ไม่มี           |
| 12,180-2-76 ไร่               |            |         |               |
|                              |            | 62.86   | ที่ดินบางส่วน     |
| - ที่ดินครบุรี จ.นครราชสีมา        |            |         | ที่เป็นที่ตั้งโรงงา  |
|                              |            | 113.72  | นให้เช่าเป็นเวลา |
| 2,877-2-94 ไร่                |            |         | 1ปี            |
|                              |            |         | สัญญาสิ้นสุดวันที่   |
|   - ที่ดินลพบุรี จ.ลพบุรี           |            |         | 30 มิ.ย.52     |
|   1,962-0-80 ไร่              |            |         |               |
|                              |            |         |               |
|   - ที่ดินสระบุรี จ.สระบุรี         |            |         |               |
|                              |            |         |               |
|   1,495-0-31 2/10 ไร่         |            |         |               |
|                              |            |         |               |
| รวมเนื้อที่ดินทั้งหมด 20,342-2-42.4 |            |         |               |
| ไร่                           |            |         |               |
+------------------------------+------------+---------+---------------+
| 2.  ที่ดิน ที่ตั้ง                  | ทำสัญญา     | -       | -             |
|                              | เช่าระยะยาว |         |               |
|   - ต.คลองกิ่ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี  | 2-3 ปี      |         |               |
|                              |            |         |               |
|   รวมเนื้อที่ 1,105-2-93 ไร่      |            |         |               |
|                              |            |         |               |
| -ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี    |            |         |               |
|                              |            |         |               |
| รวมเนื้อที่ 440-3-25 ไร่          |            |         |               |
|                              |            |         |               |
| -ต.หนองขาม อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี   |            |         |               |
|                              |            |         |               |
| รวมเนื้อที่ 451-1-80 ไร่          |            |         |               |
|                              |            |         |               |
| รวมเนื้อที่ ที่เช่าทั้งหมด 1,997-3-98 |            |         |               |
| ไร่                           |            |         |               |
+------------------------------+------------+---------+---------------+
| 3. อาคารสำนักงานใหญ่ ที่ตั้ง       | ทำสัญญา     | -       | -             |
|                              | เช่าระยะยาว |         |               |
| 3195/14 ถ.พระราม 4           | 3 ปี        |         |               |
| อาคารวิบูลย์ธานี1                |            |         |               |
|                              |            |         |               |
|  ชั้น 9 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย  |            |         |               |
|                              |            |         |               |
|  กร                          |            |         |               |
| ุงเทพฯ (ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2552  |            |         |               |
|                              |            |         |               |
|                              |            |         |               |
| ได้ย้ายสำนักงานใหญ่ไปยัง ที่ตั้ง 195  |            |         |               |
|                              |            |         |               |
|  อาคารเอ็มไพร์ ทาวเวอร์ ชั้น 43   |            |         |               |
|                              |            |         |               |
|                              |            |         |               |
| ถ.สาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร |            |         |               |
|                              |            |         |               |
|  กรุงเทพฯ ทำสัญญาเช่า 3 ปี)      |            |         |               |
+------------------------------+------------+---------+---------------+

+----------------------------+-----------+--------+------------------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน         | ลักษ       | มูลค    | ภาระผูกพัน         |
|                            | ณะกรรมสิทธิ์ | ่าสุทธิ(ล |                  |
|                            |           | ้านบาท) |                  |
+----------------------------+-----------+--------+------------------+
| 4. อาคารโรงงานและคลังสินค้า   | เป็นเจ้าของ | 94.36  | ไม่มี              |
| ที่ตั้ง                        |           |        |                  |
|                            | เป็นเจ้าของ | 360.27 | ให้เช่าเป็นเวลา 1 ปี |
| - 218 ม.4 ถ.ฉะเชิงเทรา-สัตหีบ |           |        | สัญญาสิ้นสุดวันที่ 30   |
|                            |           |        | มิ.ย. 2552        |
| ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี   |           |        |                  |
|                            |           |        |                  |
| - 333 ม.1 ต.แสลงพัน อ.วังม่วง |           |        |                  |
| จ.สระบุรี                    |           |        |                  |
+----------------------------+-----------+--------+------------------+
| 5. อาคารสำนักงานไร่ ที่ตั้ง      | เป็นเจ้าของ | 19.85  | ไม่มี              |
|                            |           |        |                  |
| - 160/1 ม.6                | เป็นเจ้าของ | 3.34   | ไม่มี              |
| ถ.ฉะเชิงเทรา-สัตหีบ           |           |        |                  |
|                            |           |        |                  |
| (กม.ที่ 72 สี่แยกหนองปรือ)      |           |        |                  |
|                            |           |        |                  |
| ต.คลองกิ่ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี    |           |        |                  |
|                            |           |        |                  |
| - 15 ม.7 ต.นิคมลำนารายณ์     |           |        |                  |
| อ.ชัยบาดาล                  |           |        |                  |
|                            |           |        |                  |
| จ.ลพบุรี                     |           |        |                  |
+----------------------------+-----------+--------+------------------+
| 6. เครื่องจักร                | เป็นเจ้าของ | 512.65 | เครื่องจักร         |
|                            |           |        | ที่โรงงานสระบุรีให้เช |
|                            |           |        | ่าเป็นเวลา 1 ปี สิ้นส |
|                            |           |        | ุดวันที่ 30 มิ.ย.2552 |
+----------------------------+-----------+--------+------------------+

(2) นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

เนื่องจากบริษัทมีที่ดินจำนวนมาก ทั้งในจังหวัดชลบุรีและระยอง บางส่วนอยู่ใน ZONE
ที่เหมาะแก่การพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมภาคตะวันออก ซึ่งรัฐบาลได้ลงทุนสาธารณูปโภคอย่างมาก
บริษัทจึงได้ขายที่ดินส่วนหนึ่งให้แก่บริษัทที่ดำเนินการพัฒนาที่ดิน และร่วมลงทุนในบริษัท
อีสเทิร์นซีบอร์ดอินดัสเตรียลเอสเตท (ระยอง) จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ 40 ของทุนจดทะเบียน
358 ล้านบาท และมีกรรมการของบริษัทเป็นกรรมการในบริษัทร่วม
โดยดำรงตำแหน่งเป็นประธานกรรมการ 1 ท่าน และกรรมการอีก 2 ท่าน รวม 3 ท่าน
ในจำนวนกรรมการทั้งหมด 7 ท่าน

ผลการดำเนินงานของบริษัทร่วมที่ผ่านมาอยู่ในเกณฑ์ดีมาก
แม้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปยังคงซบเซาอยู่ แต่อุตสาหกรรมรถยนต์ได้เติบโตขึ้น
และบริษัทรถยนต์ชั้นนำของโลก เช่น GM, FORD - MAZDA
ได้เลือกลงทุนในโครงการของบริษัทร่วม ทำให้อุตสาหกรรมต่อเนื่อง และอุตสาหกรรมอื่น ๆ เช่น
ประเภทอาหาร, Packaging ก็เลือกลงทุนในโครงการของบริษัทร่วมเช่นกัน

ผลประกอบการที่ผ่านมา มีดังนี้

ปี 2551 กำไรสุทธิ 304.09 ล้านบาท

ปี 2550 กำไรสุทธิ 215.19 ล้านบาท

ปี 2549 กำไรสุทธิ 148.38 ล้านบาท

ปี 2548 กำไรสุทธิ 203.16 ล้านบาท

ปี 2547 กำไรสุทธิ 232.43 ล้านบาท