5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

บริษัทและบริษัทย่อยมีสินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจดังต่อไปนี้

  5.1 สินทรัพย์ถาวรหลักของบริษัทและบริษัทย่อยที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2549 มีราคาทุน - สุทธิตามบัญชี เท่ากับ 54.50 ล้านบาท ดังรายละเอียดดังต่อไปนี้

+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| สินทรัพย์                     | ลักษณะ   | มูลค่าส    | ภาระผูกพัน          |
|                            |         | ุทธิทางบัญช |                   |
|                            | กรรมสิทธิ์ | ี(ล้านบาท) |                   |
+============================+=========+==========+===================+
| 1.ที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้าง 3  | เป      | 18.21    | ไม่มี               |
| แห่ง                        | ็นเจ้าของ |          |                   |
|                            |         |          |                   |
| 1.  ตั้งอยู่ที่ อ.ท่าม่วง          |         |          |                   |
|     จ.กาญจนบุรี              |         |          |                   |
|                            |         |          |                   |
|   เนื้อที่ 155 ไร่              |         |          |                   |
|                            |         |          |                   |
| 2.  ตั้งอยู่ที่ อ.ปักธงชัย         |         |          |                   |
|     จ.นครราชสีมา เนื้อที่ 21 ไร่ |         |          |                   |
|                            |         |          |                   |
| 3.  ห้องชุด เนื้อที่ 32 ตรม.     |         |          |                   |
|     ถนนพัฒนาการ กทม.        |         |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| 2.บ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย   | เป      | 1.40     | ไม่มี               |
|                            | ็นเจ้าของ |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| 3.สโมสร                    | เป      | 5.22     | ไม่มี               |
| สระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น      | ็นเจ้าของ |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| 4.เครื่องตกแต่ง ยานพาหนะ      | เป      | 20.35    | ไม่มี               |
| และอื่นๆ                     | ็นเจ้าของ |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| 5.สินทรัพย์ระหว่างติดตั้ง         | เป      | 9.32     | ไม่มี               |
|                            | ็นเจ้าของ |          |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+
| รวม                        |         | 54.50    |                   |
+----------------------------+---------+----------+-------------------+

  5.2 สินทรัพย์ไม่มีตัวตนของบริษัท ประกอบด้วย ค่าความนิยมจากการซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อย
  ที่เกิดจากผลต่างของราคาซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อยซึ่งสูงกว่าราคายุติธรรมของสินทรัพย์สุทธิของบริษัทย่อย
  ณ วันที่ลงทุน โดยมีนโยบายตัดจ่ายโดยวิธีเส้นตรงภายในระยะเวลา 5-20 ปี ดังนี้

  (หน่วย : ล้านบาท)

  -------------------------------- ------------ ------------- -------------
  บริษัทย่อย                          31 ธันวาคม    นโยบายตัดจ่าย   วันที่เริ่มตัดจ่าย
                                   2549         (ปี)           

  1. บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด    106.02       20            1 ก.ค. 43

  2. บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้         3.80         5             16 ก.ย. 45
  (ลาดพร้าว) จำกัด                                              

  3. บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้         5.19         5             8 ก.ค. 46
  (กรุงเทพ) จำกัด                                               

  รวม                              115.01                     
  -------------------------------- ------------ ------------- -------------

5.3 บริษัทและบริษัทย่อย มีสินทรัพย์ประเภท ที่ดินและอาคารที่สร้างไว้เพื่อขายในโครงการต่างๆ
ซึ่งเป็น

  โครงการที่ดำเนินการอยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 ตามรายละเอียดดังนี้

+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| ล | ชื่อโครงการ   | ท         | เน   | ร   | รา | ก  | หล | ปร      |
| ำ |             | ี่ตั้งโครงการ | ื้อที่ดิน | าคา | คา | รร | ักป | ะเมินโดย |
| ด |             |           |      |     |    | มส | ระ | /       |
| ับ |             |           |      |     |    | ิทธิ์ | กัน |         |
+===+=============+===========+======+=====+====+====+====+=========+
|   |             |           | คง   | ประ | ตา |    |    | วัน      |
|   |             |           | เหลือ | เมิน | มบ |    |    | ที่ประเมิน |
|   |             |           |      |     | ัญชี |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
|   |             |           | (ไ   | (ล  | (ล |    |    |         |
|   |             |           | ร่-งา | ้านบ | ้าน |    |    |         |
|   |             |           | น-วา | าท) | บา |    |    |         |
|   |             |           | ,    |     | ท) |    |    |         |
|   |             |           | ต    |     |    |    |    |         |
|   |             |           | รม.) |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |   มนรดา 2   |   ถ       | 5 –  | 14  | 1  | AP | ว  | BROOKE, |
|   |             | .บางบัวทอง | 2 –  | .20 | 3. |    | งเ | 2       |
|   |             |   จ.นนทบุรี | 81.5 |     | 21 |    | งิน | 7/09/49 |
|   |             |           |      |     |    |    | OD |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |   มนวดี      |   ถ       | 0 –  | N/A | 0. | AP | ไ  | -       |
|   |             | .บางบัวทอง | 0 –  |     | 53 |    | ม่มี |         |
|   |             |   จ.นนทบุรี | 16   |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 3 |   บ้านเพลส   |   ถ       | 57 – | 197 | 17 | AP | ว  | BROOKE, |
|   |   แอนด์ พาร์ค | .ประชาอุทิศ | 2 –  | .93 | 6. |    | งเ | 2       |
|   |             |   จ.ส     | 8    |     | 20 |    | งิน | 9/12/49 |
|   |             | มุทรปราการ | 3.95 |     |    |    | OD |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 4 |   สุวินทวงศ์   |           | 113  | 299 | 18 | AP | ว  | BROOKE, |
|   |             | ถ.สุวินทวงศ์ | –    | .20 | 2. |    | งเ | 2       |
|   |             |   กทม.    | 0 -  |     | 93 |    | งิน | 9/12/49 |
|   |             |           | 01   |     |    |    | OD |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 5 |             |           | 8 –  | 285 | 29 | A  | เง | TPA,    |
|   |  บ้านกลางกรุง |  ถ.พระราม | 0 –  | .77 | 6. | PD | ินกู้ | 0       |
|   |   Grand     |   3 กทม.  | 8    | **  | 79 |    |    | 6/09/48 |
|   |   Vienna    |           | 5.11 |     |    |    |    |         |
|   |   พระราม 3  |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 6 |             |           | 0 –  | 27  | 2  | A  | เง | TPA,    |
|   |  บ้านกลางกรุง | ซ.ลาดพร้าว | 2 –  | .75 | 4. | PD | ินกู้ | 0       |
|   |   Office    |   71 กทม. | 46.8 |     | 98 |    |    | 8/09/48 |
|   |   Park      |           |      |     |    |    |    |         |
|   |             |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   ลาดพร้าว   |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   71        |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 7 |             |           | 4    | 932 | 92 | A  | เง | TPA,    |
|   |  บ้านกลางกรุง |  เขตปทุมวัน | 0,00 | .08 | 5. | PD | ินกู้ | 0       |
|   |   สยาม -    |   กทม.    | 4.21 |     | 69 |    |    | 8/09/48 |
|   |   ปทุมวัน     |           | ***  |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 8 |             |   ถ.บางนา | 7 –  | 323 | 24 | A  | เง | TPA,    |
|   |  บ้านกลางกรุง |   – ตราด  | 3 –  | .59 | 4. | PT | ินกู้ | 0       |
|   |   Office    |   กทม.    | 2    |     | 91 | ,A |    | 8/09/48 |
|   |   Park      |           | 1.09 |     |    | PK |    |         |
|   |             |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   สุขุมวิท-    |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   บางนา     |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 9 |             |           | 9 –  | 183 | 18 | A  | เง | BROOKE, |
|   |  บ้านกลางกรุง | ถ.ลาดพร้าว | 2 –  | .21 | 1. | PD | ินกู้ | 2       |
|   |   Office    |   – วังหิน  | 1    |     | 34 |    |    | 7/09/49 |
|   |   Park      |   กทม.    | 2.10 |     |    |    |    |         |
|   |             |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   โชคชัย 4 – |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   เสนา      |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |           | 14 – | 436 | 40 | A  | เง | TPA,    |
| 0 |  บ้านกลางกรุง |  ถ.รัชโยธิน | 0 –  | .21 | 7. | PV | ินกู้ | 0       |
|   |   The Nice  |   กทม.    | 3    |     | 93 |    |    | 7/09/48 |
|   |             |           | 2.08 |     |    |    |    |         |
|   |   ( France  |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   ) รัชวิภา   |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |   ถ       | 38 – | 806 | 73 | A  | เง | BROOKE, |
| 1 |  บ้านกลางกรุง | .รัชดาภิเษก | 0 –  | .01 | 3. | PD | ินกู้ | 2       |
|   |   The Royal |   กทม.    | 9    |     | 78 |    |    | 9/12/49 |
|   |   Vienna    |           | 8.54 |     |    |    |    |         |
|   |   รัชวิภา     |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |   ถ.เหนือ  | 0 –  | N/A | 1  | AP | ไ  | -       |
| 2 |  บ้านกลางกรุง |   ใต้ กทม. | 1 -  |     | 1. |    | ม่มี |         |
|   |   สา        |           | 85.5 |     | 64 |    |    |         |
|   | ทร-ถ.เหนือใต้ |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |           | 0 –  | N/A | 2. | A  | ไ  | -       |
| 3 | บ้านกลางเมือง | ซ.ลาดพร้าว | 0 -  |     | 56 | PD | ม่มี |         |
|   |   เหม่งจ๋าย - |   80 กทม. | 43.2 |     |    |    |    |         |
|   |             |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   ลาดพร้าว   |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   80        |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |   ถ       | 14 – | 402 | 37 | A  | เง | BROOKE, |
| 4 | บ้านกลางเมือง | .ศรีนครินทร์ | 2 –  | .65 | 4. | PD | ินกู้ | 0       |
|   |   British   |   กทม.    | 2    |     | 08 |    |    | 2/04/47 |
|   |   Town      |           | 1.76 |     |    |    |    |         |
|   |             |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   ศรีนครินทร์  |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |   ถ.เกษตร | 27 – | 487 | 49 | A  | เง | BROOKE, |
| 5 | บ้านกลางเมือง |   –       | 2 –  | .78 | 4. | PK | ินกู้ | 1       |
|   |   Swiss     |   นวมินทร์  | 9    | *   | 68 |    |    | 0/01/49 |
|   |   Town      |   กทม.    | 9.37 |     |    |    |    |         |
|   |   เกษตร –   |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   นวมินทร์    |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |   ถ       | 4 –  | 134 | 13 | A  | เง | TPA,    |
| 6 | บ้านกลางเมือง | .รัชดาภิเษก | 0 –  | .12 | 2. | PD | ินกู้ | 0       |
|   |   Grand De  |   กทม.    | 5    |     | 38 |    |    | 8/09/48 |
|   |   Paris     |           | 1.45 |     |    |    |    |         |
|   |   รัชดา      |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |   ถ.สุขุมวิท | 16 – | 352 | 32 | A  | ไ  | TPA,    |
| 7 | บ้านกลางเมือง |   77 กทม. | 1 –  | .39 | 5. | PD | ม่มี | 0       |
|   |   Luzern    |           | 4    |     | 44 |    |    | 7/09/48 |
|   |             |           | 6.29 |     |    |    |    |         |
|   |   สุขุมวิท 77  |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |           | 12 – | 475 | 44 | A  | เง | TPA,    |
| 8 | บ้านกลางเมือง |  ถ.รัชโยธิน | 2 –  | .31 | 2. | PV | ินกู้ | 0       |
|   |   Monte     |   กทม.    | 3    |     | 98 |    |    | 7/09/48 |
|   |   Carlo     |           | 6.55 |     |    |    |    |         |
|   |             |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   รัชวิภา     |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 1 |             |           | 0 -  | 15  | 8. | A  | เง | TPA,    |
| 9 | บ้านกลางเมือง |  ถ.รัชโยธิน | 1 –  | .52 | 25 | PV | ินกู้ | 0       |
|   |   The Paris |   กทม.    | 8.96 |     |    |    |    | 7/09/48 |
|   |             |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   รัชวิภา     |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |             |   ถ.ก     | 32 – | 439 | 34 | AP | เง | BROOKE, |
| 0 | บ้านกลางเมือง | รุงเทพกรีฑา | 1 –  | .90 | 5. | D, | ินกู้ | 2       |
|   |   The Paris |   กทม.    | 2    |     | 26 | A  |    | 7/09/49 |
|   |   พระราม 9  |           | 3.08 |     |    | PK |    |         |
|   |   –         |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   รามคำแหง  |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |             |   ถ       | 28 – | 498 | 47 | A  | เง | BROOKE, |
| 1 | บ้านกลางเมือง | .ศรีนครินทร์ | 3 –  | .52 | 1. | PD | ินกู้ | 0       |
|   |   The Royal |           | 4    |     | 39 |    |    | 6/01/49 |
|   |   Monaco    |  ซอยอนามัย | 9.62 |     |    |    |    |         |
|   |   ศรีนคร     |   กทม.    |      |     |    |    |    |         |
|   | ินทร์-พัฒนาการ |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |             |   ถ.      | 24 – | N / | 16 | A  | เง | -       |
| 2 | บ้านกลางเมือง | ลาดปลาเค้า | 2 –  | A   | 0. | PD | ินกู้ |         |
|   |   ลาดปลาเค้า |   กทม.    | 62.8 |     | 74 |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |             |           | 5 –  | 80  | 8  | A  | -  | BROOKE, |
| 3 | บ้านกลางเมือง | ถ.นาคนิวาส | 2 –  | .20 | 3. | PD |    | 2       |
|   |   ลาดพร้าว   |   กทม.    | 91   | *   | 17 |    |    | 7/09/49 |
|   |   71 –      |           |      |     |    |    |    |         |
|   |   นาคนิวาส   |           |      |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |   THE CITY  |           | 30 – | 425 | 33 | A  | เง | TPA,    |
| 4 |   พระราม 5  |  ถ.พระราม | 2 –  | .48 | 3. | PK | ินกู้ | 0       |
|   |   –ปิ่นเกล้า   |   5 กทม.  | 8    |     | 21 |    |    | 6/09/48 |
|   |             |           | 0.76 |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |   THE CITY  |   ถ.      | 135  | 1,  | 80 | AP | เง | TPA,    |
| 5 |   ปิ่นเกล้า    |           | –1   | 345 | 1. | D, | ินกู้ | 0       |
|   |             |  ปิ่นเกล้า-พ | –2   | .40 | 59 | AP |    | 6/09/48 |
|   |             | ุทธมณฑลสาย | 5.43 |     |    | L, |    |         |
|   |             |   2 กทม.  |      |     |    |    |    |         |
|   |             |           |      |     |    | AP |    |         |
|   |             |           |      |     |    | K, |    |         |
|   |             |           |      |     |    | S  |    |         |
|   |             |           |      |     |    | AP |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |   THE       |           | 16   | 260 | 27 | A  | เง | BROOKE, |
| 6 |   ADDRESS   |  ถ.เพชรบุรี | ,065 | .74 | 1. | PD | ินกู้ | 0       |
|   |   SIAM      |   กทม.    | ***  | *   | 82 |    |    | 6/01/49 |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |   THE       |   ถ.สุขุมวิท | 11,6 | 191 | 18 | AP | เง | BROOKE, |
| 7 |   ADDRESS   |   กทม.    | 73.5 | .50 | 7. | D, | ินกู้ | 2       |
|   |   SUKHUMVIT |           | ***  |     | 37 | T  |    | 9/12/49 |
|   |   42        |           |      |     |    | LR |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |   THE       |           | 35,1 | N / | 53 | A  | เง | -       |
| 8 |   ADDRESS @ |  ถ.เพลินจิต | 73.5 | A   | 5. | PD | ินกู้ |         |
|   |   CHIDLOM   |   กทม.    | ***  |     | 53 |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 2 |   Life @    |   ถ       | 29,0 | 224 | 21 | A  | เง | BROOKE, |
| 9 |   BTS       | .รัชดาภิเษก | 03.5 | .30 | 6. | PD | ินกู้ | 2       |
|   |   Thaphra   |   เขตธนบุรี | ***  |     | 94 |    |    | 7/09/49 |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 3 |   Life @    |           | 19,0 | N / | 14 | A  | เง | -       |
| 0 |   Ratchada  | ถ.ลาดพร้าว | 19.7 | A   | 1. | PD | ินกู้ |         |
|   |             |   กทม.    | 5*** |     | 79 |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 3 |   มนวดี      |   ถ       | 2 –  | 29  | 2  | Tr | เง | TPA,    |
| 1 |   เอ็กซ์คลูซีฟ  | .บางบัวทอง | 2 –  | .40 | 3. | il | ินกู้ | 0       |
|   |             |   นนทบุรี   | 41   |     | 70 | li |    | 6/07/48 |
|   |             |           |      |     |    | on |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
|   |   (1)       |           |      |     | 6, |    |    |         |
|   | รวมที่ดินที่อยู่ระ |           |      |     | 27 |    |    |         |
|   | หว่างการพัฒนา |           |      |     | 9. |    |    |         |
|   |             |           |      |     | 67 |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
|   |   ***       |           |      |     | 2, |    |    |         |
|   |   (ตรม.)    |           |      |     | 27 |    |    |         |
|   |             |           |      |     | 9. |    |    |         |
|   |             |           |      |     | 14 |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 3 |   รังสิตคลอง  |           | 29 – | 35  | 2  | AP | เง | BROOKE, |
| 2 |   7         |           | 1 -  | .30 | 9. |    | ินกู้ | 2       |
|   |             |           | 72   |     | 43 |    |    | 9/12/49 |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
| 3 |   เพลส แอนด์ |           | 66 – | 79  | 11 | AP | เง | BROOKE, |
| 3 |   พาร์ค      |           | 1 –  | .69 | 3. |    | ินกู้ | 2       |
|   |             |           | 6    |     | 29 |    |    | 9/12/49 |
|   |             |           | 2.50 |     |    |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
|   |   (2)       |           |      |     | 14 |    |    |         |
|   |   ท         |           |      |     | 2. |    |    |         |
|   | ี่ดินรอการพัฒนา |           |      |     | 72 |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+
|   |   รวมทั้งหมด  |           |      |     | 8, |    |    |         |
|   |   (1)+(2)   |           |      |     | 55 |    |    |         |
|   |             |           |      |     | 2. |    |    |         |
|   |             |           |      |     | 81 |    |    |         |
+---+-------------+-----------+------+-----+----+----+----+---------+

  TPA = บจ.ไทยประเมินราคา ลินน์ ฟิลลิปส์ BROOKE = บจ.บรูค เรียลเอสเตท

  APD = บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ AP = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้

APL = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (ลาดพร้าว) APK = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ)

  SAP = บจ. ซิกเนเจอร์ แอดไวซอรี่ พาร์ทเนอร์ส APT = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้
  (ทองหล่อ)

  APV = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (รัชวิภา) Trillion = บจ.ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์

  TLR = บจ.ทองหล่อ เรสซิเดนซ์

  สำหรับโครงการที่มีการประเมินราคาได้รับการประเมินโดยบริษัทประเมินที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
  ในส่วนของที่ดินใช้วิธีมูลค่าตลาด และส่วนของสิ่งปลูกสร้างใช้วิธีมูลค่าต้นทุนทดแทน

  สำหรับที่ดินของโครงการที่ดำเนินการอยู่ และที่ดินรอการพัฒนา
  บริษัทและบริษัทย่อยได้จัดให้มีการประเมินราคาโดยผู้ประเมินราคาอิสระ ได้แก่บริษัท บรูค
  เรียลเอสเตท จำกัด และ บริษัท ไทยประเมินราคา ลินน์ ฟิลลิปส์ จำกัด
  โดยราคาประเมินของแต่ละโครงการจะปรับปรุงตามพื้นที่ขายที่คงเหลืออยู่ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2549 อย่างไรก็ตามส่วนของที่ดินรอการพัฒนาของโครงการเพลส แอนด์ พาร์ค
  บริษัทได้มีการพิจารณาและบันทึกด้อยค่าแล้ว
  สำหรับโครงการหรือที่ดินที่ยังไม่เคยประเมินราคาจากผู้ประเมิน
  ปัจจุบันที่ดินดังกล่าวมีมูลค่าตามบัญชีไม่มีนัยสำคัญ

  * โครงการบ้านกลางเมือง Swiss Town เกษตร – นวมินทร์ , บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว
  71 – นาคนิวาส และ THE ADDRESS SIAM มีมูลค่าประเมินต่ำกว่ามูลค่าตามบัญชี
  เนื่องจากมีการประเมินราคาตามสมมุติฐานในขณะเป็นที่ดินเปล่ายังไม่มีการพัฒนาหรือปรับปรุงพื้นที่ให้เหมาะสม
  อย่างไรก็ตาม เมื่อโครงการดังกล่าวเริ่มพัฒนาแล้ว จะมีผลให้มูลค่าทรัพย์สินดังกล่าวเพิ่มสูงขึ้น
  โดยพิจารณาจากมูลค่าของโครงการในบริเวณใกล้เคียงกัน

  ** โครงการบ้านกลางกรุง Grand Vienna พระราม 3 ราคาประเมินต่ำกว่าราคาตามบัญชี
  เนื่องจากผู้ประเมินราคาจะไม่ประเมินพื้นที่ที่เป็นทางภาระจำยอมและทางเข้า-ออกโครงการ
  อย่างไรก็ตาม พื้นที่ดังกล่าวยังเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทฯ

  จากตารางข้างต้นที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ และที่ดินที่อยู่ระหว่างการพัฒนา
  (รวมทั้งอาคารและสิ่งปลูกสร้างบนที่ดิน) และที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาของโครงการทั้งหมด
  บริษัทและบริษัทย่อยนำไปค้ำประกันวงเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะยาว
  โดยมียอดเงินกู้คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 จำนวนรวม 1,430.77 ล้านบาท
  แบ่งเป็นเงินกู้ยืมที่มีหลักประกันจำนวน 1,261.55 ล้านบาท และเงินกู้ยืมที่ไม่มีหลักประกัน
  169.22 ล้านบาท

4.  นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อย, บริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน

  บริษัทมีนโยบายลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัท เช่น
  ธุรกิจค้าวัสดุก่อสร้าง และธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง เป็นต้น
  รวมทั้งหากมีธุรกิจใดที่น่าสนใจและมีผลตอบแทนดี บริษัทก็อาจพิจารณาเข้าไปลงทุน
  โดยการเข้าไปลงทุนดังกล่าวต้องผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการบริษัทเป็นสำคัญ

  นโยบายการบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม
  บริษัทจะส่งกรรมการที่เป็นตัวแทนของบริษัทเข้าร่วมบริหารงานในบริษัทย่อยและบริษัทร่วมตามสัดส่วนที่บริษัทถือหุ้นอยู่
  เพื่อกำหนดนโยบายที่สำคัญและควบคุมการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วมให้เป็นไปในทิศทางที่ถูกต้องเหมาะสมและสร้างผลกำไรให้กับบริษัท

  สำหรับสัดส่วนการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 คิดเป็นร้อยละ
  27.62 ของสินทรัพย์รวมในงบการเงินเฉพาะบริษัท
  ซึ่งในอนาคตบริษัทจะลงทุนในกิจการอื่นเพิ่มเติมจากที่มีอยู่ในปัจจุบันก็ต่อเมื่อพิจารณาเห็นว่าเป็นการลงทุนที่จะก่อประโยชน์และผลกำไรที่ดีให้กับบริษัทในอนาคต