2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  2.1 ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงพัฒนาที่สำคัญ

  บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) เริ่มดำเนินกิจการเมื่อวันที่ 2
  กรกฎาคม 2496 ในชื่อบริษัท กระสอบอีสาน จำกัด (NORTH EAST JUTE MILL COMPANY
  LIMITED) มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 10 ล้านบาท
  เพื่อดำเนินธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ปอ  โดยมีกำลังการผลิตเริ่มต้น 720 ตัน/ปี
  และได้มีการขยายกำลังการผลิตเพิ่มขึ้นเป็นลำดับ จนบริษัทมีกำลังการผลิตของผลิตภัณฑ์ปอประมาณ
  12,000 ตัน/ปี และบริษัทมีกำลังการผลิตบรรจุภัณฑ์พลาสติกทั้งสิ้นประมาณ6,000 ตัน/ปี โดยในปี
  2544 โรงงานของบริษัทได้ใบรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม ISO 9002 และในปี 2545
  บริษัทได้รับใบรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม ISO 9001 ฉบับใหม่ (ฉบับปี 2000) ทั้งนี้
  บริษัทได้เข้าจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 16
  กรกฎาคม 2530 โดยมีการขยายการลงทุนไปยังธุรกิจพัฒนานิคมอุตสาหกรรมดังนี้

  ในปี 2534 ได้เข้าร่วมลงทุนในบริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) ในสัดส่วนร้อยละ 53.35
  ของทุนจดทะเบียน พื้นที่โครงการประมาณ 6,135 ไร่ ตั้งอยู่ที่อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี
  ซึ่งภายในโครงการประกอบด้วย พื้นที่เขตอุตสาหกรรมเขตที่อยู่อาศัย เขตพาณิชยกรรม
  และเขตปลอดอากร แต่ในปี 2546 บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)
  ได้เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่บุคคลภายนอกจำนวน 6.0
  ล้านหุ้นทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทลดลงคงเหลือร้อยละ 48.95 และในไตรมาส 2 ปี2547
  บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) ได้เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้กับประชาชนทั่วไป(Initial Public
  Offering)จำนวน 20 ล้านหุ้น แต่บริษัทฯไม่ได้ซื้อหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าว
  ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทลดลงคงเหลือร้อยละ 38.39 และในไตรมาส 1 ปี 2548 บริษัท
  นวนคร จำกัด (มหาชน) ได้เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่กรรมการ ที่ปรึกษา
  และพนักงานของบริษัทจำนวน 4.12 ล้านหุ้น
  ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทลดลงคงเหลือร้อยละ 36.76 สิ้นสุด ณ วันที่ 29 ธันวาคม 2549
  มีผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของ นวนครเป็นจำนวน 21,450,300 หน่วย
  ทำให้บริษัทมีสัดส่วนเงินลงทุนลดลงเป็นร้อยละ 35.96 และสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550
  มีผู้ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของนวนครเป็นจำนวน 136,977,300 หน่วย
  ทำให้บริษัทมีสัดส่วนเงินลงทุนในนวนครลดลงเหลือร้อยละ 31.59

  ในปี 2550 เนื่องจากปริมาณความต้องการของตลาดที่ลดลง และการขาดแคลนวัตถุดิบปอ
  บริษัทจึงยกเลิกส่วนงานการผลิตผลิตภัณฑ์ปอ ตามมติที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 10/2550
  เมื่อวันที่ 19 กันยายน 2550 ปัจจุบันบริษัทจึงมีผลิตภัณฑ์หลักเป็นบรรจุภัณฑ์พลาสติก
  และได้พิจารณาขยายกำลังการผลิตให้สูงขึ้นตามแผนการดำเนินงานที่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการบริษัทเรียบร้อยแล้ว

  2.2 ลักษณะการดำเนินธุรกิจของบริษัท และบริษัทร่วม

  การดำเนินธุรกิจและบริหารงานของบริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น
  บริษัทได้ทำการแต่งตั้งตัวแทนของบริษัทเข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทร่วม
  เพื่อร่วมบริหารงานและกำหนดนโยบายสนองตอบแผนงานที่บริษัทกำหนด
  โดยบริษัทประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์
  ส่วนบริษัทร่วมดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในลักษณะนิคมอุตสาหกรรม

โครงสร้างของกลุ่มบริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550

  2.3 โครงสร้างรายได้

  โครงสร้างรายได้ตามงบการเงินของบริษัท สามารถแยกตามลักษณะการดำเนินงานได้ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| ผลิตภัณฑ์/บริการ     |      |      | งบการ  |        |        |        |
|                  |      |      | เงินเฉพ |        |        |        |
|                  |      |      | าะบริษัท |        |        |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
|                  |      |      | 2550   |        | 2549   |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
|                  |      |      | รายได้  | %      | รายได้  | %      |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| ผลิต              |      |      |        |        |        |        |
| และจำหน่ายบรรจุภัณฑ์ |      |      |        |        |        |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| ผลิตภัณฑ์ปอ         |      |      |        |        |        |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| -                |      |      | 102.07 | 15.01  | 153.84 | 24.38  |
| รายได้ภายในประเทศ |      |      |        |        |        |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| - รายได้ต่างประเทศ |      |      | 11.08  | 1.63   | 16.46  | 2.61   |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| สัด               |      |      | 9 : 1  |        | 9 : 1  |        |
| ส่วนรายได้ในประเทศ |      |      |        |        |        |        |
| : รายได้ต่างประเทศ |      |      |        |        |        |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| ผลิตภัณฑ์พลาสติก     |      |      |        |        |        |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| -                |      |      | 419.50 | 61.71  | 309.17 | 48.99  |
| รายได้ภายในประเทศ |      |      |        |        |        |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| - รายได้ต่างประเทศ |      |      | 0.00   | 0.00   | 0.00   | 0.00   |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| สัด               |      |      | N.A.   |        | N.A    |        |
| ส่วนรายได้ในประเทศ |      |      |        |        |        |        |
| : รายได้ต่างประเทศ |      |      |        |        |        |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| รวมรายได้ด้านผลิต   |      |      | 532.65 | 78.35  | 479.47 | 75.98  |
| และจำหน่ายบรรจุภัณฑ์ |      |      |        |        |        |        |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| รายได้เงินปันผล     |      |      | 88.98  | 13.09  | 28.48  | 4.51   |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| รายได้อื่น          |      |      | 58.20  | 8.56   | 123.15 | 19.51  |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+
| รวมรายได้         |      |      | 679.83 | 100.00 | 631.10 | 100.00 |
+------------------+------+------+--------+--------+--------+--------+

หมายเหตุ : รายได้อื่นปี 2549 ส่วนใหญ่มาจากกำไรในการจำหน่ายเงินลงทุนและปี 2550
มาจากการจำหน่าย
สินทรัพย์ นอกจากนั้น มาจากรายได้จากการขายเศษวัสดุและของเสียจากการผลิต กำไรจากการ
ตัดบัญชีหนี้สิน กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน

  2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  1. ผลิตสินค้าที่มีคุณภาพ ราคายุติธรรม และส่งมอบทันเวลา เพื่อสร้างความพึงพอใจให้แก่ลูกค้า
  และ
  ผู้บริโภคผู้ใช้สินค้าจากบรรจุภัณฑ์ของบริษัท

  2. มีผลกำไรสุทธิประจำปีเติบโต และสามารถที่จะจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้นได้ในอนาคต

  3. มีช่องทางที่มาของรายได้ที่หลากหลาย
  เพื่อลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาเฉพาะรายได้จากการขายกระสอบ
  พลาสติก

  4. ดำเนินธุรกิจโดยยึดถือความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสียต่างๆ เช่น พนักงาน ลูกค้า คู่ค้า
  เจ้าหนี้ สังคม
  ภาครัฐชุมชนและสิ่งแวดล้อม

  5. เพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาดกระสอบพลาสติกให้อยู่ในลำดับต้นๆ
  ของผู้ผลิตกระสอบพลาสติกในประเทศ