-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

  สินทรัพย์ที่ฮานา และบริษัทย่อยเป็นเจ้าของ มีดังนี้

+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| สินทรัพย์           | ที่ตั้ง            | ประ     | ภาร   | มูลค่าตามบัญชี   |
|                  |                | เภทของก | ะผูกพัน |              |
|                  |                | ารถือสิทธิ |       | (ล้านบาท)     |
|                  |                |         |       |              |
|                  |                |         |       | ณ 31 ธ.ค.    |
|                  |                |         |       | 2554         |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| ที่ดินและ           | เลขที่ 101/2 หมู่  | กรรมสิทธิ์ | -     | ที่ดิน - 51     |
| โรงงานที่จังหวัดลำพูน | 4              |         |       |              |
|                  |                |         |       | อาคาร –      |
|                  | เขตอุตสาห       |         |       | 581.2        |
|                  | กรรมส่งออกนิคมอุต |         |       |              |
|                  | สาหกรรมภาคเหนือ |         |       |              |
|                  |                |         |       |              |
|                  | ตำบลบ้านกลาง    |         |       |              |
|                  |                |         |       |              |
|                  | อำเภอเมือง      |         |       |              |
|                  | จังหวัดลำพูน      |         |       |              |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| ที่ดินและโรงงานที่    | นิคม            | กรรมสิทธิ์ | -     | ที่ดิน – 106.4  |
|                  | อุตสาหกรรมไฮเทค |         |       |              |
| จัง               |                |         |       | อาคาร –      |
| หวัดพระนครศรีอยุธยา | อำเภอบางปะอิน   |         |       | 461.6        |
|                  |                |         |       |              |
|                  | จังหว           |         |       |              |
|                  | ัดพระนครศรีอยุธยา |         |       |              |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| อาคาร 6 ชั้น       | เลขที่ 10/4 หมู่ 3 | กรรมสิทธิ์ | -     | อ            |
|                  |                |         |       | าคารบนที่ดินเช่า |
|                  | ถนนวิภาวดี-รังสิต  |         |       |              |
|                  |                |         |       | –            |
|                  | แขวงตลาดบางเขน |         |       |              |
|                  |                |         |       |              |
|                  | เขตหลักสี่        |         |       |              |
|                  |                |         |       |              |
|                  | จังห            |         |       |              |
|                  | วัดกรุงเทพมหานคร |         |       |              |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| ที่ด               | เมืองเจียซิง      | กรรมสิทธิ์ | -     | ที่ดิน – 17.1   |
| ินและโรงงานที่เจียซิง | เขตเซินเจิ้น      |         |       |              |
|                  |                |         |       | อาคาร –      |
|                  | ประเทศจีน       |         |       | 436.5        |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| อาคารสำนักงาน     | Rua de Peqim   | กรรมสิทธิ์ | -     | สิ่งปลูกสร้าง-   |
|                  | No. 126 EDF.   |         |       | 5.5          |
| บริษัท ฮานา มาเก๊า  | Commercial I   |         |       |              |
| คอมเมอร์เชียล      | TAK C18, Macau |         |       |              |
| ออฟชอร์ จำกัด      |                |         |       |              |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+

สินทรัพย์ที่ฮานา และบริษัทย่อยเช่า มีดังนี้

+---------------+-------------+------------+--------+----------------+
| สินทรัพย์        | ที่ตั้ง         | ประเภทข    | ภา     | มูลค่าตามบัญชี     |
|               |             | องการถือสิทธิ | ระผูกพัน |                |
|               |             |            |        | (ล้านบาท)       |
|               |             |            |        |                |
|               |             |            |        | ณ 31 ธ.ค. 2553 |
+---------------+-------------+------------+--------+----------------+
| ที่ดิน           | เลขที่ 10/4   | สิทธิการเช่า  | -      | -              |
|               | หมู่ 3        |            |        |                |
|               |             | อายุสัญญา 25 |        |                |
|               | ถน          | ปี          |        |                |
|               | นวิภาวดี-รังสิต |            |        |                |
|               |             |            |        |                |
|               | แขว         |            |        |                |
|               | งตลาดบางเขน |            |        |                |
|               |             |            |        |                |
|               | เขตหลักสี่     |            |        |                |
|               | ก           |            |        |                |
|               | รุงเทพมหานคร |            |        |                |
+---------------+-------------+------------+--------+----------------+
| อาคาร         | 2061 Case   | สิทธิการเช่า  | -      | -              |
| สำน           | Parkway     |            |        |                |
| ักงานและโรงงาน | South       | อายุสัญญา 3  |        |                |
|               | Twinsburg,  | ปี          |        |                |
| สหรัฐอเมริกา    | Ohio, USA   |            |        |                |
+---------------+-------------+------------+--------+----------------+
| อาคารสำนักงาน  | 3130 De La  | สิทธิการเช่า  | -      | -              |
|               | Cruz        |            |        |                |
| บริษัท ฮานา     | Boulevard   | อายุสัญญา 3  |        |                |
| ไมโคร         |             | ปี          |        |                |
|               | Unit # 10,  |            |        |                |
| อิเล็คโทรนิคส    | Santa       |            |        |                |
| อิงค์           | Clara,      |            |        |                |
|               | California  |            |        |                |
|               | ,USA        |            |        |                |
+---------------+-------------+------------+--------+----------------+

หมายเหตุ สินทรัพย์ที่ฮานาและบริษัทย่อยเช่า มิได้ทำการบันทึกบัญชีเป็นสิทธิการเช่า มีเพียงแต่การรับรู้ค่าเช่าตามงวดบัญชีเท่านั้น

รายละเอียดสัญญาเช่า

1. สิทธิการเช่าช่วงที่ดิน ถ.วิภาวดี ประกอบด้วยสัญญาเช่าช่วง 3 สัญญา คือ

1.1 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง นายปลุก วัชราภัย และ บริษัท โอแมค จำกัด มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา ผู้ให้เช่า: นายปลุก วัชราภัย

ผู้เช่า: บริษัท โอแมค จำกัด

อายุสัญญา : 25 ปี (1 มีนาคม 2529 เป็นต้นไป)

โดยมีเงื่อนไขต่างๆ ดังนี้

- ภายหลังจากที่ระยะเวลาการเช่า 25 ปีสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่าจะให้ผู้เช่าเช่าที่ดินดังกล่าวต่อไปได้อีก
3 ปี ในอัตราค่าเช่ารายเดือนที่จะต้องทำการตกลงกันใหม่โดยไม่อาจเพิ่มขึ้นเกินกว่าร้อยละ 30
ของอัตราค่าเช่าเดือนสุดท้าย
โดยผู้เช่าทรงสิทธิที่จะแจ้งคำบอกกล่าวโดยทำเป็นหนังสือไปยังผู้ให้เช่าภายใน 30
วันก่อนที่สัญญาจะสิ้นสุดลง

1.2 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง บริษัทโอแมค จำกัด และบริษัทฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด
(มหาชน) มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา ผู้ให้เช่าช่วงคือ บริษัท โอแมค จำกัด

ผู้เช่าช่วงคือ บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน)

อายุสัญญา: 3 ปี (1 มีนาคม 2554 จนถึงวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2557)

1.3 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน) และบริษัทฮานา
เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา ผู้ให้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน)

ผู้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด

อายุสัญญา: 1 ปี (1 มกราคม 2554 – 28 กุมภาพันธ์ 2557)

2. สัญญาเช่าโรงงานและอาคารสำนักงานที่สหรัฐอเมริกา

2.1 คู่สัญญา: บริษัท อ๊อกซ์ฟอร์ด บิสิเนส พาร์ค (Oxford Business Park) จำกัด (ผู้ให้เช่า)
และ บริษัท ฮานา

ไมโครอิเล็คโทรนิคส อิงค์ (ผู้เช่า)

อายุสัญญา : 16 ตุลาคม 2554 - 30 พฤศจิกายน 2556

2.2 คู่สัญญา : บริษัท เจ ซี เจ (J.C.J) จำกัด (ผู้ให้เช่า) และ ฮานา ไมโครดิสเพลย์
เทคโนโลยี่ อิงค์ (ผู้เช่า)

อายุสัญญา : 23 เมษายน 2552 – 31 มีนาคม 2555

เงื่อนไขการเช่า: หลังจากหมดสัญญาแล้ว
หากผู้เช่ามีความประสงค์จะเช่าต่อสามารถยืดระยะเวลาการเช่าออกไปได้อีก 2 ปี
ทั้งนี้จะต้องแจ้งความประสงค์แก่ผู้ให้เช่าล่วงหน้า 4 เดือนก่อนวันหมดสัญญา โดยใช้อัตราค่าเช่า ณ
ราคาตลาดปัจจุบัน (Current Market Rate)

มูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ของฮานาและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

+------------------------------------------+---------------------------+
| รายการ                                   | มูลค่า                      |
|                                          |                           |
|                                          | (ล้านบาท)                  |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ที่ดิน                                      | 279                       |
+------------------------------------------+---------------------------+
| อาคาร                                    | 1,490.6                   |
+------------------------------------------+---------------------------+
| สิ่งปรับปรุงสินทรัพย์เช่า                        | 18.5                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| สิ่งติดตั้ง                                   | 216.6                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์                         | 3,948.1                   |
+------------------------------------------+---------------------------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน                | 108.3                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ยานพาหนะ                                 | 16.4                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| งานระหว่างก่อสร้างและเครื่องจักรระหว่างติดตั้ง     | 295.1                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| รวม                                      | 6,372.6                   |
+------------------------------------------+---------------------------+

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีอำนาจในการจัดการควบคุมดูแลบริษัทย่อยแต่ละแห่ง
ฝ่ายปฏิบัติการของแต่ละบริษัทย่อยจะอยู่ ภายใต้การดูแลของผู้จัดการโรงงานทั่วไป
ซึ่งจะรายงานผลการดำเนินงานกับหัวหน้าฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
รายจ่ายฝ่ายทุนและการบริหารจัดการทางการเงินจะถูกควบคุมดูแลโดยฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
ซึ่งจะได้รับการ พิจารณาโดยคณะกรรมการบริษัทฯ