5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

(1) ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทใช้ในการประกอบธุรกิจ

  ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2550 บริษัทมีสินทรัพย์ถาวรหลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ดังนี้

+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน              | ลักษณะกรรมสิทธิ์ | มูลค่าต้นทุน | ภ       |
|                                 |              | (ล้านบาท) | าระผูกพัน |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 1.  ที่ดิน ที่ตั้ง                     | เป็นเจ้าของ    | 282.82   | ไม่มี     |
|                                 |              |          |         |
|   - ที่ดินเนินโมก จ.ชลบุรี 1,300-1-25 |              | 15.77    |         |
|   ไร่                            |              |          |         |
|                                 |              | 38.46    |         |
| - ที่ดินไร่หนองตะเคียน จ.ชลบุรี        |              |          |         |
|                                 |              | 52.01    |         |
| 12,180-2-76 ไร่                  |              |          |         |
|                                 |              | 62.86    |         |
| - ที่ดินครบุรี จ.นครราชสีมา           |              |          |         |
|                                 |              | 113.72   |         |
| 2,877-2-94 ไร่                   |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
|   - ที่ดินลพบุรี จ.ลพบุรี 1,962-0-80   |              |          |         |
|   ไร่                            |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
|   - ที่ดินสระบุรี จ.สระบุรี 1,495-0-31 |              |          |         |
|   2/10 ไร่                       |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| รวมเนื้อที่ดินทั้งหมด 20,342-2-42.4 ไร่ |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 2.  ที่ดิน ที่ตั้ง                     | ทำสัญ         | -        | -       |
|                                 | ญาเช่าระยะยาว |          |         |
|   - ต.โป่ง อ.บางละมุง จ.ชลบุรี      | 2-3 ปี        |          |         |
|                                 |              |          |         |
|   รวมเนื้อที่ 2,107-3-19 ไร่         |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| -ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี       |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| รวมเนื้อที่ 440-3-25 ไร่             |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| -ต.หนองขาม อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี      |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| รวมเนื้อที่ 451-1-80 ไร่             |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| รวมเนื้อที่ ที่เช่าทั้งหมด 3,000-0-24 ไร่ |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 3. อาคารสำนักงานใหญ่ ที่ตั้ง          | ทำสัญ         | -        | -       |
|                                 | ญาเช่าระยะยาว |          |         |
| 3195/14 ถ.พระราม 4 อาคารวิบูลย์ธานี | 3 ปี          |          |         |
| 1                               |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
|  ชั้น 9                           |              |          |         |
|  แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ  |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 4. อาคารโรงงานและคลังสินค้า ที่ตั้ง    | เป็นเจ้าของ    | 109.37   | ไม่มี     |
|                                 |              |          |         |
| - 218 ม.4 ถ.ฉะเชิงเทรา-สัตหีบ      | เป็นเจ้าของ    | 381.40   | ไม่มี     |
|                                 |              |          |         |
| ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี        |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| - 333 ม.1 ต.แสลงพัน อ.วังม่วง      |              |          |         |
| จ.สระบุรี                         |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 5. อาคารสำนักงานไร่ ที่ตั้ง           | เป็นเจ้าของ    | 23.63    | ไม่มี     |
|                                 |              |          |         |
| - 160/1 ม.6 ถ.ฉะเชิงเทรา-สัตหีบ    | เป็นเจ้าของ    | 3.56     | ไม่มี     |
|                                 |              |          |         |
| (กม.ที่ 72 สี่แยกหนองปรือ)           |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| ต.คลองกิ่ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี         |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| - 15 ม.7 ต.นิคมลำนารายณ์          |              |          |         |
| อ.ชัยบาดาล                       |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| จ.ลพบุรี                          |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 6. เครื่องจักร                     | เป็นเจ้าของ    | 559.09   | ไม่มี     |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+

 (2) นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

เนื่องจากบริษัทมีที่ดินจำนวนมาก ทั้งในจังหวัดชลบุรีและระยอง บางส่วนอยู่ใน ZONE
ที่เหมาะแก่การพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมภาคตะวันออก ซึ่งรัฐบาลได้ลงทุนสาธารณูปโภคอย่างมาก
บริษัทจึงได้ขายที่ดินส่วนหนึ่งให้แก่บริษัทที่ดำเนินการพัฒนาที่ดิน และร่วมลงทุนในบริษัท
อีสเทิร์นซีบอร์ดอินดัสเตรียลเอสเตท (ระยอง) จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ 40 ของทุนจดทะเบียน
358 ล้านบาท และมีกรรมการของบริษัทเป็นกรรมการในบริษัทร่วม
โดยดำรงตำแหน่งเป็นประธานกรรมการ 1 ท่าน และกรรมการอีก 2 ท่าน รวม 3 ท่าน
ในจำนวนกรรมการทั้งหมด 7 ท่าน

ผลการดำเนินงานของบริษัทร่วมที่ผ่านมาอยู่ในเกณฑ์ดีมาก
แม้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปยังคงซบเซาอยู่ แต่อุตสาหกรรมรถยนต์ได้เติบโตขึ้น
และบริษัทรถยนต์ชั้นนำของโลก เช่น GM, FORD - MAZDA
ได้เลือกลงทุนในโครงการของบริษัทร่วม ทำให้อุตสาหกรรมต่อเนื่อง และอุตสาหกรรมอื่น ๆ เช่น
ประเภทอาหาร, Packaging ก็เลือกลงทุนในโครงการของบริษัทร่วมเช่นกัน

ผลประกอบการที่ผ่านมา มีดังนี้

ปี 2550 กำไรสุทธิ 215.19 ล้านบาท

ปี 2549 กำไรสุทธิ 148.38 ล้านบาท

ปี 2548 กำไรสุทธิ 203.16 ล้านบาท

ปี 2547 กำไรสุทธิ 232.43 ล้านบาท

ปี 2546 กำไรสุทธิ 207.54 ล้านบาท

นโยบายการให้เงินกู้แก่ บริษัทย่อย และบริษัทร่วม

 บริษัทได้ขออนุมัติวงเงินกู้จากผู้ถือหุ้นในการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ บมจ.15 เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2550 ให้แก่ บริษัทย่อย และบริษัทร่วม ได้แก่ บริษัท สยามอะโกร โพรดิ้วส์ จำกัด และบริษัท อีสเทิร์น ซีบอร์ด อินดัสเตรียล เอสเตท (ระยอง) จำกัด เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของกิจการในวงเงินรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 150 ล้านบาท ในการพิจารณาเงินให้กู้ยืมแก่บริษัทย่อย และบริษัทร่วมในแต่ละครั้ง คณะกรรมการบริษัทจะพิจารณาถึงความจำเป็นของจำนวนเงินที่ต้องการ วัตถุประสงค์ของการกู้ ตลอดจนระยะเวลาของการกู้ยืม 

ส่วนดอกเบี้ยที่ให้กู้ยืม จะคิดในอัตราที่ไม่ต่ำกว่าต้นทุนทางการเงินของบริษัท หรือตามภาวะของอัตราดอกเบี้ยในตลาด ณ วันที่มีการให้กู้ยืม และไม่เข้าข่าย การทำรายการที่เกี่ยวโยงกัน ตามหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย