-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

  สินทรัพย์ที่ฮานา และบริษัทย่อยเป็นเจ้าของ มีดังนี้

+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| สินทรัพย์           | ที่ตั้ง            | ประ     | ภาร   | มูลค่าตามบัญชี   |
|                  |                | เภทของก | ะผูกพัน |              |
|                  |                | ารถือสิทธิ |       | (ล้านบาท)     |
|                  |                |         |       |              |
|                  |                |         |       | ณ 31 ธ.ค.    |
|                  |                |         |       | 2552         |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| ที่ดินและ           | เลขที่ 101/2 หมู่  | กรรมสิทธิ์ | -     | ที่ดิน - 51     |
| โรงงานที่จังหวัดลำพูน | 4              |         |       |              |
|                  |                |         |       | อาคาร –      |
|                  | เขตอุตสาห       |         |       | 581.1        |
|                  | กรรมส่งออกนิคมอุต |         |       |              |
|                  | สาหกรรมภาคเหนือ |         |       |              |
|                  |                |         |       |              |
|                  | ตำบลบ้านกลาง    |         |       |              |
|                  |                |         |       |              |
|                  | อำเภอเมือง      |         |       |              |
|                  | จังหวัดลำพูน      |         |       |              |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| ที่ดินและโรงงานที่    | นิคม            | กรรมสิทธิ์ | -     | ที่ดิน – 106.4  |
|                  | อุตสาหกรรมไฮเทค |         |       |              |
| จัง               |                |         |       | อาคาร –      |
| หวัดพระนครศรีอยุธยา | อำเภอบางปะอิน   |         |       | 270.3        |
|                  |                |         |       |              |
|                  | จังหว           |         |       |              |
|                  | ัดพระนครศรีอยุธยา |         |       |              |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| อาคาร 6 ชั้น       | เลขที่ 10/4 หมู่ 3 | กรรมสิทธิ์ | -     | อ            |
|                  |                |         |       | าคารบนที่ดินเช่า |
|                  | ถนนวิภาวดี-รังสิต  |         |       |              |
|                  |                |         |       | – 7.3        |
|                  | แขวงตลาดบางเขน |         |       |              |
|                  |                |         |       |              |
|                  | เขตหลักสี่        |         |       |              |
|                  |                |         |       |              |
|                  | จังห            |         |       |              |
|                  | วัดกรุงเทพมหานคร |         |       |              |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| ที่ด               | เมืองเจียซิง      | กรรมสิทธิ์ | -     | ที่ดิน – 17.4   |
| ินและโรงงานที่เจียซิง | เขตเซินเจิ้น      |         |       |              |
|                  |                |         |       | อาคาร –      |
|                  | ประเทศจีน       |         |       | 455.18       |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+
| อาคารสำนักงาน     | Rua de Peqim   | กรรมสิทธิ์ | -     | สิ่งปลูกสร้าง-   |
|                  | No. 126 EDF.   |         |       | 6.4          |
| บริษัท ฮานา มาเก๊า  | Commercial I   |         |       |              |
| คอมเมอร์เชียล      | TAK C18, Macau |         |       |              |
| ออฟชอร์ จำกัด      |                |         |       |              |
+------------------+----------------+---------+-------+--------------+

สินทรัพย์ที่ฮานา และบริษัทย่อยเช่า มีดังนี้

+---------------+-------------+------------+--------+----------------+
| สินทรัพย์        | ที่ตั้ง         | ประเภทข    | ภา     | มูลค่าตามบัญชี     |
|               |             | องการถือสิทธิ | ระผูกพัน |                |
|               |             |            |        | (ล้านบาท)       |
|               |             |            |        |                |
|               |             |            |        | ณ 31 ธ.ค. 2552 |
+---------------+-------------+------------+--------+----------------+
| ที่ดิน           | เลขที่ 10/4   | สิทธิการเช่า  | -      | -              |
|               | หมู่ 3        |            |        |                |
|               |             | อายุสัญญา 25 |        |                |
|               | ถน          | ปี          |        |                |
|               | นวิภาวดี-รังสิต |            |        |                |
|               |             |            |        |                |
|               | แขว         |            |        |                |
|               | งตลาดบางเขน |            |        |                |
|               |             |            |        |                |
|               | เขตหลักสี่     |            |        |                |
|               | ก           |            |        |                |
|               | รุงเทพมหานคร |            |        |                |
+---------------+-------------+------------+--------+----------------+
| อาคาร         | 2061 Case   | สิทธิการเช่า  | -      | -              |
| สำน           | Parkway     |            |        |                |
| ักงานและโรงงาน | South       | อายุสัญญา 3  |        |                |
|               | Twinsburg,  | ปี          |        |                |
| สหรัฐอเมริกา    | Ohio, USA   |            |        |                |
+---------------+-------------+------------+--------+----------------+
| อาคารสำนักงาน  | 3130 De La  | สิทธิการเช่า  | -      | -              |
|               | Cruz        |            |        |                |
| บริษัท ฮานา     | Boulevard   | อายุสัญญา 3  |        |                |
| ไมโคร         |             | ปี          |        |                |
|               | Unit # 10,  |            |        |                |
| อิเล็คโทรนิคส    | Santa       |            |        |                |
| อิงค์           | Clara,      |            |        |                |
|               | California  |            |        |                |
|               | ,USA        |            |        |                |
+---------------+-------------+------------+--------+----------------+

หมายเหตุ สินทรัพย์ที่ฮานาและบริษัทย่อยเช่า มิได้ทำการบันทึกบัญชีเป็นสิทธิการเช่า มีเพียงแต่การรับรู้ค่าเช่าตามงวดบัญชีเท่านั้น

รายละเอียดสัญญาเช่า

1. สิทธิการเช่าช่วงที่ดิน ถ.วิภาวดี ประกอบด้วยสัญญาเช่าช่วง 3 สัญญา คือ

1.1 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง นายปลุก วัชราภัย และ บริษัท โอแมค จำกัด มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา ผู้ให้เช่า: นายปลุก วัชราภัย

ผู้เช่า: บริษัท โอแมค จำกัด

อายุสัญญา : 25 ปี (1 มี.ค. 2529 เป็นต้นไป)

โดยมีเงื่อนไขต่างๆ ดังนี้

- ภายหลังจากที่ระยะเวลาการเช่า 25 ปีสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่าจะให้ผู้เช่าเช่าที่ดินดังกล่าวต่อไปได้อีก
3 ปี ในอัตราค่าเช่ารายเดือนที่จะต้องทำการตกลงกันใหม่โดยไม่อาจเพิ่มขึ้นเกินกว่าร้อยละ 30
ของอัตราค่าเช่าเดือนสุดท้าย
โดยผู้เช่าทรงสิทธิที่จะแจ้งคำบอกกล่าวโดยทำเป็นหนังสือไปยังผู้ให้เช่าภายใน 30
วันก่อนที่สัญญาจะสิ้นสุดลง

- ผู้เช่าจะให้ ฮานา อินดัสทรี (ชื่อเดิมของ ฮานา) และ หรือ ฮานา เซมิ ซึ่งเป็นผู้เช่าช่วง
เช่าช่วง ที่ดิน ดังกล่าว เพื่อใช้เป็นโรงงานประกอบขนาดเบา
ห้ามมิให้ผู้เช่าช่วงให้ผู้อื่นเช่าช่วงที่ดินดังกล่าวต่อไป

1.2 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง บริษัทโอแมค และบริษัทฮานา มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา ผู้ให้เช่าช่วงคือ บริษัท โอแมค จำกัด

ผู้เช่าช่วงคือ บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน)

อายุสัญญา: 3 ปี (11 พ.ค. 2551 - 28 ก.พ. 2554)

เงื่อนไขการเช่า มีรายละเอียด ดังนี้

- หลังจากหมดสัญญาแล้ว ผู้เช่าช่วงถ้าประสงค์ที่จะเช่าต่อ
ให้แจ้งความประสงค์เป็นหนังสือไปยังผู้ให้ เช่าช่วง ก่อนสิ้นระยะเวลาเช่า ล่วงหน้าอย่างน้อย 30
วัน โดยสัญญาเช่าช่วงระหว่างโอแมคกับฮานา ภายหลังปี 2542
ค่าเช่าจะเป็นอัตราที่เท่ากับค่าเช่าที่ทางโอแมคเช่าจากนายปลุก วัชราภัย

1.3 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน) และบริษัทฮานา
เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา ผู้ให้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน)

ผู้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด

อายุสัญญา: 1 ปี (1 ม.ค. 2553 - 31 ธ.ค. 2553)

2. สัญญาเช่าโรงงานและอาคารสำนักงานที่สหรัฐอเมริกา

2.1 คู่สัญญา: บริษัท อ๊อกซ์ฟอร์ด บิสิเนส พาร์ค (Oxford Business Park) จำกัด (ผู้ให้เช่า)
และ บริษัท ฮานา

ไมโครอิเล็คโทรนิคส อิงค์ (ผู้เช่า)

อายุสัญญา : 1 ต.ค. 2551- 30 ก.ย. 2554

2.2 คู่สัญญา : บริษัท กีส (Geis) จำกัด (ผู้ให้เช่า) และ ฮานา ไมโครดิสเพลย์ เทคโนโลยี่
อิงค์ (ผู้เช่า)

อายุสัญญา : 31 มี.ค. 2552 – 31 มี.ค. 2555

เงื่อนไขการเช่า: หลังจากหมดสัญญาแล้ว
หากผู้เช่ามีความประสงค์จะเช่าต่อสามารถยืดระยะเวลาการเช่าออกไปได้อีก 2 ปี
ทั้งนี้จะต้องแจ้งความประสงค์แก่ผู้ให้เช่าล่วงหน้า 4 เดือนก่อนวันหมดสัญญา โดยใช้อัตราค่าเช่า ณ
ราคาตลาดปัจจุบัน (Current Market Rate)

มูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ของฮานาและบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552

+------------------------------------------+---------------------------+
| รายการ                                   | มูลค่า                      |
|                                          |                           |
|                                          | (ล้านบาท)                  |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ที่ดิน                                      | 157.4                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| อาคาร                                    | 1,320.6                   |
+------------------------------------------+---------------------------+
| สิ่งปรับปรุงสินทรัพย์เช่า                        | 26.7                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| สิ่งติดตั้ง                                   | 177.2                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| เครื่องจักรและอุปกรณ์                         | 3,636.1                   |
+------------------------------------------+---------------------------+
| เครื่องตกแต่งและอุปกรณ์สำนักงาน                | 88.0                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ยานพาหนะ                                 | 20.1                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| งานระหว่างก่อสร้างและเครื่องจักรระหว่างติดตั้ง     | 179.3                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| รวม                                      | 5,605.4                   |
+------------------------------------------+---------------------------+

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีอำนาจในการจัดการควบคุมดูแลบริษัทย่อยแต่ละแห่ง
ฝ่ายปฏิบัติการของแต่ละบริษัทย่อยจะอยู่ ภายใต้การดูแลของผู้จัดการโรงงานทั่วไป
ซึ่งจะรายงานผลการดำเนินงานกับหัวหน้าฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
รายจ่ายฝ่ายทุนและการบริหารจัดการทางการเงินจะถูกควบคุมดูแลโดยฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
ซึ่งจะได้รับการ พิจารณาโดยคณะกรรมการบริษัทฯ