5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

(1) ลักษณะสำคัญของทรัพย์สินถาวรหลักที่บริษัทใช้ในการประกอบธุรกิจ

+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน              | ลักษณะกรรมสิทธิ์ | มูลค่าต้นทุน | ภ       |
|                                 |              | (ล้านบาท) | าระผูกพัน |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 1.  ที่ดิน ที่ตั้ง                     | เป็นเจ้าของ    | 171.73   | ไม่มี     |
|                                 |              |          |         |
|   - ที่ดินเนินโมก จ.ชลบุรี 1,300-1-25 |              |          |         |
|   ไร่                            |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| - ที่ดินไร่หนองตะเคียน จ.ชลบุรี        |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| 12,180-2-76 ไร่                  |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| - ที่ดินไร่สุรศักดิ์ จ.ระยอง 915-2-5 ไร่ |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| - ที่ดินครบุรี จ.นครราชสีมา           |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| 2,877-2-94 ไร่                   |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| - ที่ดินลพบุรี จ.ลพบุรี 1,955-3-56 ไร่  |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| รวมเนื้อที่ดินทั้งหมด 19,229-2-96 ไร่   |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 2.  ที่ดิน ที่ตั้ง                     | ทำสัญ         | -        | -       |
|                                 | ญาเช่าระยะยาว |          |         |
|   - ต.โป่ง อ.บางละมุง จ.ชลบุรี      | 3 ปี          |          |         |
|                                 |              |          |         |
|   รวมเนื้อที่ 2,107-3-19 ไร่         |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| -ต.โป่ง และ ต.ห้วยใหญ่ อ.บางละมุง   |              |          |         |
| จ.ชลบุรี                          |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| รวมเนื้อที่ 1,224-3-34 ไร่           |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 3. อาคารสำนักงานใหญ่ ที่ตั้ง          | ทำสัญ         | -        | -       |
|                                 | ญาเช่าระยะยาว |          |         |
| 3195/14 ถ.พระราม 4 อาคารวิบูลย์ธานี | 3 ปี          |          |         |
| 1                               |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
|  ชั้น 9                           |              |          |         |
|  แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ  |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 4. อาคารโรงงานและคลังสินค้า ที่ตั้ง    | เป็นเจ้าของ    | 266.43   | ไม่มี     |
|                                 |              |          |         |
| 218 ม.4 ถ.ฉะเชิงเทรา-สัตหีบ        |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| ต.หนองอิรุณ อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี        |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 5. อาคารสำนักงานไร่ ที่ตั้ง           | เป็นเจ้าของ    | 46.50    | ไม่มี     |
|                                 |              |          |         |
| 160/1 ม.6 ถ.ฉะเชิงเทรา-สัตหีบ      |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| (กม.ที่ 72 สี่แยกหนองปรือ)           |              |          |         |
|                                 |              |          |         |
| ต.คลองกิ่ว อ.บ้านบึง จ.ชลบุรี         |              |          |         |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+
| 6. เครื่องจักร                     | เป็นเจ้าของ    | 865.84   | ไม่มี     |
+---------------------------------+--------------+----------+---------+

(2) นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

เนื่องจากบริษัทมีที่ดินจำนวนมาก ทั้งในจังหวัดชลบุรีและระยอง บางส่วนอยู่ใน ZONE 3
เหมาะแก่การพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรมภาคตะวันออก ซึ่งรัฐบาลได้ลงทุนสาธารณูปโภคอย่างมาก
บริษัทจึงได้ขายที่ดินส่วนหนึ่ง และร่วมลงทุนในบริษัท อีสเทิร์นซีบอร์ดอินดัสเตรียลเอสเตท (ระยอง)
จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ 40 ของทุนจดทะเบียน 358 ล้านบาท
และมีกรรมการของบริษัทเป็นกรรมการในบริษัทร่วม โดยดำรงตำแหน่งเป็นประธานกรรมการ 1
ท่าน และกรรมการอีก 2 ท่าน รวม 3 ท่าน ในจำนวนกรรมการทั้งหมด 7 ท่าน

ผลการดำเนินงานของบริษัทร่วมที่ผ่านมาอยู่ในเกณฑ์ดีมาก
แม้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปยังคง~~มี~~ซบเซาอยู่ แต่อุตสาหกรรมรถยนต์ได้เติบโตขึ้น
และบริษัทรถยนต์ชั้นนำของโลก เช่น GM, FORD - MAZDA
ได้เลือกลงทุนในโครงการของบริษัทร่วม ทำให้อุตสาหกรรมต่อเนื่อง และอุตสาหกรรมอื่น ๆ เช่น
ประเภทอาหาร, Packaging ก็เลือกลงทุนในโครงการของบริษัทร่วมเช่นกัน

ผลประกอบการที่ผ่านมา มีดังนี้

ปี 2545 กำไรสุทธิ 186.49 ล้านบาท

ปี 2544 กำไรสุทธิ 152.22 ล้านบาท

 ปี 2543 กำไรสุทธิ 79.87 ล้านบาท

ปี 2542 กำไรสุทธิ 67.87 ล้านบาท

ปี 2541 ขาดทุนสุทธิ 9.28 ล้านบาท

เมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2543 บริษัทได้ลงนามในสัญญากิจการร่วมค้ากับ Alliance Sales
(Europe) Limited ด้วยทุนจดทะเบียน 1 ล้านเหรียญสหรัฐฯ แบ่งออกเป็น 10,000 หุ้น
มูลค่าหุ้นละ 100 เหรียญสหรัฐฯ โดยเป็นการร่วมทุนระหว่างบริษัทการค้าในต่างประเทศแห่งหนึ่ง
มีสัดส่วนการถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 40 และบริษัทสับปะรดกระป๋องไทย 3 บริษัท
แต่ละบริษัทมีสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละ 20 กิจการร่วมค้าจัดตั้งขึ้น
เพื่อดำเนินงานด้านการตลาดและจัดจำหน่ายสินค้าของบริษัทผู้ร่วมค้าประเภทน้ำสับปะรดเข้มข้นในต่างประเทศ

บริษัทได้ร่วมลงทุนกับ บริษัท อิน-ซีซั่นส์ ฟู้ดส์ จำกัด เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2545 ซึ่งมีทุนจดทะเบียน
และเรียกชำระทั้งหมด 40 ล้านบาท บริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 50 ของทุนจดทะเบียนมูลค่า 20
ล้านบาท โดยบริษัทชำระเป็นเงิน 30 ล้านบาท
เพื่อประกอบธุรกิจผู้ผลิตผลไม้แช่เยือกแข็งส่งออกจำหน่ายต่างประเทศ มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่เลขที่
365 หมู่ที่ 6 ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี สำนักงานสาขาตั้งอยู่เลขที่ 213/3
ถนนสุขุมวิท 21 ชั้น 4 อาคารพานิชย์อโศกทาวเวอร์ แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา
กรุงเทพมหานคร 10110 โทรศัพท์ 0-2259-1938 โทรสาร 0-2259-1946