3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  3.1 ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงพัฒนาที่สำคัญ

  บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) เริ่มดำเนินกิจการเมื่อวันที่ 2
  กรกฎาคม 2496 ในชื่อบริษัท กระสอบอีสาน จำกัด (NORTH EAST JUTE MILL COMPANY
  LIMITED) มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 10 ล้านบาท
  เพื่อดำเนินธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ปอ 
  บริษัทได้เข้าจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 16
  กรกฎาคม 2530 ต่อมาในปี 2534
  บริษัทเพิ่มสายผลิตภัณฑ์พลาสติกขึ้นเพื่อเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ใช้สินค้าประเภทบรรจุภัณฑ์
  และในปีเดียวกัน บริษัทได้เข้าลงทุนในบริษัท นวนคร จำกัด
  ผู้ประกอบการด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม
  ถือเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกของประเทศไทย ในสัดส่วนร้อยละ 53.35 ของทุนจดทะเบียน
  ซึ่งบริษัทดังกล่าวได้เข้าจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในนาม
  “บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)” ตั้งแต่วันที่ 18 พ.ค. 2547
  ปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนเงินลงทุนในนวนครเท่ากับร้อยละ 23.60 ของทุนจดทะเบียน
  นวนครจึงเป็นบริษัทร่วมของบริษัท

  ในปี 2544 โรงงานของบริษัทได้ใบรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม ISO 9002:1994 ในปี 2545
  บริษัทได้รับใบรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม ISO 9001:2000 ทั้งนี้ ในปี 2550
  เนื่องจากปริมาณความต้องการของตลาดที่ลดลง และการขาดแคลนวัตถุดิบปอ
  บริษัทจึงยกเลิกส่วนงานการผลิตผลิตภัณฑ์ปอ ตามมติที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 10/2550
  เมื่อวันที่ 19 กันยายน 2550
  ปัจจุบันบริษัทจึงมีผลิตภัณฑ์หลักเป็นบรรจุภัณฑ์พลาสติกเพียงอย่างเดียว ในปี 2553
  บริษัทได้รับใบรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม ISO 9001 : 2008

  ในปี 2554 บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญโดยสรุป ดังนี้

  3.1.1 การขายโรงงานปัจจุบันให้กับบุคคลภายนอก
  เพื่อย้ายโรงงานใหม่ไปยังนิคมอุตสาหกรรมนวนคร อำเภอสูงเนิน จังหวัดนครราชสีมา ในราคา
  150 ล้านบาท มีกำหนดการส่งมอบภายในวันที่ 31 มีนาคม 2555
  เนื่องจากโรงงานปัจจุบันอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีข้อจำกัดการดำเนินการขยายโรงงาน
  ทำให้บริษัทต้องพิจารณาหาที่ตั้งโรงงานแห่งใหม่ ที่มีความพร้อมมากกว่า
  โดยโรงงานแห่งใหม่ที่จะตั้งขึ้นมี 3 โรง ตั้งบนพื้นที่ 19-3-45 ไร่
  สามารถรองรับการผลิตผลิตภัณฑ์ของบริษัทในปัจจุบัน และผลิตภัณฑ์ใหม่ที่สร้างมูลค่าเพิ่มให้แก่บริษัท
  เช่น ฟิล์ม พลาสติก ซองบรรจุขนมขบเคี้ยว เป็นต้น

  3.1.2 การออกใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทที่ออกเสนอขายแก่ผู้ถือหุ้นเดิม
  (NEP-W2) และออกเสนอขายแก่กรรมการและพนักงานของบริษัท (ESOP-W2)
  ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัท เมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2554
  โดยออกใบสำคัญแสดงสิทธิ NEP-W2 จำนวน 678,951,100 หน่วย
  เพื่อจัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมในอัตรา 2 หุ้นเดิม ต่อ 1 หน่วยใบสำคัญแสดงสิทธิ ราคาเสนอขาย
  หน่วยละ 0.50 บาท ราคาใช้สิทธิหน่วยละ 0.50 บาท ใบสำคัญแสดงสิทธิมีอายุ 5 ปี
  มีผู้จองใช้สิทธิทั้งสิ้น 492,949,785 หน่วย
  ตลาดหลักทรัพย์ได้รับหลักทรัพย์จากการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวเข้าเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในวันที่
  2 กุมภาพันธ์ 2555

  ส่วนใบสำคัญแสดงสิทธิที่ออกและเสนอขายแก่กรรมการและพนักงานของบริษัท ESOP-W2 จำนวน
  67,895,110 หน่วย ออกและเสนอขายให้กรรมการและพนักงานโดยไม่คิดมูลค่า
  อัตราการใช้สิทธิ 1 หน่วย ใบสำคัญแสดงสิทธิต่อ 1 หุ้นสามัญ ในราคาหน่วยละ 0.50 บาท
  ใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวมีอายุ 1 ปี โดยบริษัทจะไม่นำใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าว
  เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554
  มีกรรมการและพนักงานใช้สิทธิทั้งสิ้นจำนวน 25,780,000 หน่วย คิดเป็นจำนวนหุ้น
  25,780,000 หุ้น
  ตลาดหลักทรัพย์ได้รับหลักทรัพย์จากการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวเข้าเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  เมื่อวันที่ 26 ธันวาคม 2554

  3.2 ลักษณะการดำเนินธุรกิจของบริษัท และบริษัทร่วม

  การดำเนินธุรกิจและบริหารงานของบริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น
  บริษัทได้แต่งตั้งตัวแทนของบริษัทเข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทร่วม
  เพื่อร่วมบริหารงานและกำหนดนโยบายสนองตอบแผนงานที่บริษัทกำหนด
  โดยบริษัทประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์
  ส่วนบริษัทร่วมดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในลักษณะนิคมอุตสาหกรรม

โครงสร้างของกลุ่มบริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2554

^(*)เดิมชื่อบริษัท นวนคร ดิสตริบิวชั่น เซ็นเตอร์ จำกัด (NDC)
………………………………….............................

3.3 โครงสร้างรายได้

  โครงสร้างรายได้ตามงบการเงินของบริษัท สามารถแยกตามลักษณะการดำเนินงานได้ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+
|                                | ง    |     |     |     |     |    |
|                                | บการ |     |     |     |     |    |
|                                | เงินเ |     |     |     |     |    |
|                                | ฉพาะ |     |     |     |     |    |
|                                | บริษัท |     |     |     |     |    |
+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+
| ผลิตภัณฑ์/บริการ                   | 2554 |     | 2   |     | 2   |    |
|                                |      |     | 553 |     | 552 |    |
+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+
|                                | ร    | %   | รา  | %   | รา  | %  |
|                                | ายได้ |     | ยได้ |     | ยได้ |    |
+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+
| ผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์            | 0.00 | 0   | 0   | 0   | 1   | 0. |
|                                |      | .00 | .88 | .29 | .02 | 32 |
| ผลิตภัณฑ์ปอ                       | 17   |     |     |     |     |    |
|                                | 2.07 | 58  | 161 | 53  | 219 | 6  |
| ผลิตภัณฑ์พลาสติก                   |      | .15 | .97 | .37 | .60 | 8. |
|                                |      |     |     |     |     | 89 |
+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+
| รวมรายได้ด้านผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์ | 17   | 58  | 162 | 53  | 220 | 6  |
|                                | 2.07 | .15 | .85 | .66 | .62 | 9. |
|                                |      |     |     |     |     | 21 |
+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+
| รายได้เงินปันผล                   | 1    | 3   | 24  | 8   | 14  | 4. |
|                                | 0.68 | .61 | .92 | .21 | .24 | 47 |
+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+
| กำไรจากการขายสินทรัพย์            | 11   | 38  | 5   | 1   | 83  | 2  |
| เงินลงทุนและรายได้อื่น              | 3.19 | .25 | .37 | .77 | .89 | 6. |
|                                |      |     |     |     |     | 32 |
+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+
| กำไรจากการโอนที่ดินเพื่อการปรับ      | 0.00 | 0   | 110 | 36  | 0   | 0. |
|                                |      | .00 | .36 | .36 | .00 | 00 |
| โครงสร้างหนี้                     |      |     |     |     |     |    |
+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+
| รวมรายได้                       | 29   | 100 | 303 | 100 | 318 | 1  |
|                                | 5.94 |     | .49 |     | .74 | 00 |
+--------------------------------+------+-----+-----+-----+-----+----+

  3.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  3.4.1 ผลิตสินค้าที่มีคุณภาพราคายุติธรรม และส่งมอบทันเวลา
  เพื่อสร้างความพึงพอใจให้แก่ลูกค้า
  และผู้บริโภคผู้ใช้สินค้าจากบรรจุภัณฑ์ของบริษัท

  3.4.2 มีผลกำไรสุทธิประจำปีเติบโต และสามารถที่จะจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้นได้ในอนาคต

  3.4.3 มีช่องทางที่มาของรายได้ที่หลากหลาย เพื่อลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาเฉพาะรายได้จาก
  การขายบรรจุภัณฑ์พลาสติก

  3.4.4 ดำเนินธุรกิจโดยยึดถือความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสียต่างๆ เช่น พนักงาน ลูกค้า คู่ค้า
  เจ้าหนี้ สังคม ภาครัฐ ชุมชนและสิ่งแวดล้อม

  3.4.5 เพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาดกระสอบพลาสติกให้อยู่ในลำดับต้นๆของผู้ผลิตกระสอบพลาสติก
  ในประเทศ