-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

  ที่ดิน อาคาร และ เครื่องจักร

  สินทรัพย์ที่ฮานา และ บริษัทย่อยเป็นเจ้าของ มีดังนี้

+------------+----------------+----------+----------+---------------+
| สินทรัพย์     | ที่ตั้ง            | ป        | ภาระผูกพัน | มูลค่าตามบัญชี    |
|            |                | ระเภทของ |          |               |
|            |                | การถือสิทธิ |          | (ล้านบาท)      |
|            |                |          |          |               |
|            |                |          |          | ณ 31 ธ.ค.     |
|            |                |          |          | 2551          |
+------------+----------------+----------+----------+---------------+
| ที่ด         | เลขที่ 101/2 หมู่  | กรรมสิทธิ์  | -        | ที่ดิน - 61.6    |
| ินและโรงงาน | 4              |          |          |               |
| ที่จังหวัดลำพูน |                |          |          | อาคาร - 491.4 |
|            | เขตอุตสาห       |          |          |               |
|            | กรรมส่งออกนิคมอุต |          |          |               |
|            | สาหกรรมภาคเหนือ |          |          |               |
|            |                |          |          |               |
|            | ตำบลบ้านกลาง    |          |          |               |
|            |                |          |          |               |
|            | อำเภอเมือง      |          |          |               |
|            | จังหวัดลำพูน      |          |          |               |
+------------+----------------+----------+----------+---------------+
| ที่ดิน        | นิคม            | กรรมสิทธิ์  | -        | ที่ดิน – 106.4   |
| และโรงงานที่ | อุตสาหกรรมไฮเทค |          |          |               |
|            |                |          |          | อาคาร – 290.7 |
| จังหวัดพระ   | บางปะอิน        |          |          |               |
| นครศรีอยุธยา |                |          |          |               |
|            | จังหว           |          |          |               |
|            | ัดพระนครศรีอยุธยา |          |          |               |
+------------+----------------+----------+----------+---------------+
| อาคาร 6 ชั้น | เลขที่ 10/4 หมู่ 3 | กรรมสิทธิ์  | -        | อาคารบนที่ดินเช่า |
|            |                |          |          | – 12.1        |
|            | ถนนวิภาวดี-รังสิต  |          |          |               |
|            |                |          |          |               |
|            | แขวงตลาดบางเขน |          |          |               |
|            |                |          |          |               |
|            | เขตหลักสี่        |          |          |               |
|            |                |          |          |               |
|            | จังห            |          |          |               |
|            | วัดกรุงเทพมหานคร |          |          |               |
+------------+----------------+----------+----------+---------------+
| ที่ดิน        | นิคม            | กรรมสิทธิ์  | -        | ที่ดิน – 57*     |
| เปล่าที่จังหวัด | อุตสาหกรรมไฮเทค |          |          |               |
|            |                |          |          |               |
| พระ        | บางปะอิน        |          |          |               |
| นครศรีอยุธยา |                |          |          |               |
|            | จังหว           |          |          |               |
|            | ัดพระนครศรีอยุธยา |          |          |               |
+------------+----------------+----------+----------+---------------+
| ที่ดินและโร   | เมืองเจียซิง      | กรรมสิทธิ์  | -        | สิ่งปลูกสร้าง-    |
| งงานที่เจียซิง | เขตเซินเจิ้น      |          |          | 101.6         |
|            |                |          |          |               |
|            | ประเทศจีน       |          |          |               |
+------------+----------------+----------+----------+---------------+
| อา         | Rua de Peqim   | กรรมสิทธิ์  | -        | สิ่งปลูกสร้าง-    |
| คารสำนักงาน | No. 126 EDF.   |          |          | 7.3           |
|            | Commercial I   |          |          |               |
| บริษัท ฮานา  | TAK C18, Macau |          |          |               |
| มาเก๊า      |                |          |          |               |
| ค          |                |          |          |               |
| อมเมอร์เชียล |                |          |          |               |
| ออฟชอร์     |                |          |          |               |
| จำกัด       |                |          |          |               |
+------------+----------------+----------+----------+---------------+

  * เนื่องจากบริษัทฮานา เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด ขายที่ดินให้กับบริษัทฮานา
  เซมิคอนดักเตอร์ (อยุธยา) จำกัด ในมูลค่าตามราคาตลาด

สินทรัพย์ที่ฮานา และบริษัทย่อยเช่า มีดังนี้

+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| สินทรัพย์      | ที่ตั้ง            | ประเภทขอ  | ภาระผูกพัน | มูลค่าตามบัญชี    |
|             |                | งการถือสิทธิ |          |               |
|             |                |           |          | (ล้านบาท)      |
|             |                |           |          |               |
|             |                |           |          | ณ 31 ธ.ค.     |
|             |                |           |          | 2551          |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| ที่ดิน         | เลขที่ 10/4 หมู่ 3 | สิทธิการเช่า | -        | -             |
|             |                |           |          |               |
|             | ถนนวิภาวดี-รังสิต  | อายุสัญญา   |          |               |
|             |                |           |          |               |
|             | แขวงตลาดบางเขน | 25 ปี      |          |               |
|             |                |           |          |               |
|             | เขตหลักสี่        |           |          |               |
|             | กรุงเทพมหานคร   |           |          |               |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| อาคาร       | 2061 Case      | สิทธิการเช่า | -        | -             |
| สำนักง       | Parkway South  |           |          |               |
| านและโรงงาน | Twinsburg,     | อายุสัญญา   |          |               |
|             | Ohio           |           |          |               |
| สหรัฐอเมริกา  |                | 5 ปี 3     |          |               |
|             |                | เดือน      |          |               |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| อ           | Rua de Pequim  | สิทธิการเช่า | -        | -             |
| าคารสำนักงาน | No.174, Kong   |           |          |               |
|             | Fat Commercial | อายุสัญญา   |          |               |
| บริษัท ฮานา   | Center 8 andar |           |          |               |
| มาเก๊า       | E, em Macau    | 2 ปี       |          |               |
| คอมเมอร์เชียล |                |           |          |               |
| ออฟชอร์ จำกัด |                |           |          |               |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| อ           | 3130 De La     | สิทธิการเช่า | -        | -             |
| าคารสำนักงาน | Cruz Boulevard |           |          |               |
|             |                | อายุสัญญา   |          |               |
| บริษัท ฮานา   | Unit # 10,     |           |          |               |
|             | Santa Clara,   | 3 ปี       |          |               |
| ไมโคร       | California     |           |          |               |
|             | ,USA           |           |          |               |
| อิเล็คโทรนิคส  |                |           |          |               |
| อิงค์         |                |           |          |               |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+

หมายเหตุ สินทรัพย์ที่ฮานาและบริษัทย่อยเช่า มิได้ทำการบันทึกบัญชีเป็นสิทธิการเช่า มีเพียงแต่การรับรู้ค่าเช่าตามงวดบัญชีเท่านั้น

รายละเอียดสัญญาเช่า

1. สิทธิการเช่าช่วงที่ดิน ถ.วิภาวดี ประกอบด้วยสัญญาเช่าช่วง 3 สัญญา คือ

1.1 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง นายปลุก วัชราภัย และ โอแมค มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา : ผู้ให้เช่า: นายปลุก วัชราภัย

ผู้เช่า: บริษัท โอแมค จำกัด

อายุสัญญา : 25 ปี (1 มี.ค. 2529 เป็นต้นไป)

โดยมีเงื่อนไขต่างๆดังนี้

- ภายหลังจากที่ระยะเวลาการเช่า 25 ปีสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่าจะให้ผู้เช่าเช่าที่ดินดังกล่าวต่อไปได้อีก
3 ปี ในอัตราค่าเช่ารายเดือนที่จะต้องทำการตกลงกันใหม่โดยไม่อาจเพิ่มขึ้นเกินกว่าร้อยละ 30
ของอัตราค่าเช่าเดือน สุดท้าย
โดยผู้เช่าทรงสิทธิที่จะแจ้งคำบอกกล่าวโดยทำเป็นหนังสือไปยังผู้ให้เช่าภายใน 30 วันก่อนที่สัญญา
จะสิ้นสุดลง

- ผู้เช่าจะให้ ฮานา อินดัสทรี (ชื่อเดิมของ ฮานา) และ หรือ ฮานา เซมิ ซึ่งเป็นผู้เช่าช่วง
เช่าช่วง ที่ดิน ดังกล่าว เพื่อใช้เป็นโรงงานประกอบขนาดเบา
ห้ามมิให้ผู้เช่าช่วงให้ผู้อื่นเช่าช่วงที่ดินดังกล่าวต่อไป

1.2 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง โอแมคและฮานา มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา : ผู้ให้เช่าช่วง คือ บริษัท โอแมค จำกัด

ผู้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน)

อายุสัญญา: 3 ปี (11 พ.ค. 2551 - 28 ก.พ. 2554)

เงื่อนไขการเช่า มีรายละเอียด ดังนี้

- หลังจากหมดสัญญาแล้ว ผู้เช่าช่วงถ้าประสงค์ที่จะเช่าต่อ ให้แจ้งความประสงค์
เป็นหนังสือไปยังผู้ให้ เช่าช่วง ก่อนสิ้นระยะเวลาเช่า ล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน
โดยสัญญาเช่าช่วงระหว่างโอแมคกับฮานา ภายหลังปี 2542
ค่าเช่าจะเป็นอัตราที่เท่ากับค่าเช่าที่ทางโอแมคเช่าจากนายปลุก วัชราภัย

1.3 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน) และฮานา
เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา : ผู้ให้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน)

ผู้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด

อายุสัญญา: 3 ปี (1 ม.ค. 2550-31 ธ.ค. 2552)

2. สัญญาเช่าโรงงานและอาคารสำนักงานที่สหรัฐอเมริกา

2.1 คู่สัญญา : บริษัท อ๊อกซ์ฟอร์ด บิสิเนส พาร์ค (Oxford Business Park) จำกัด
(ผู้ให้เช่า)

และ ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส อิงค์ (ผู้เช่า)

อายุสัญญา : 1 ต.ค. 2551- 30 ก.ย. 2554

2.2 คู่สัญญา : บริษัท กีส (Geis) จำกัด (ผู้ให้เช่า) และ ฮานา ไมโครดิสเพลย์ เทคโนโลยี่
อิงค์ (ผู้เช่า)

อายุสัญญา : 1 ม.ค. 2547- 31 มี.ค. 2552

เงื่อนไขการเช่า: หลังจากหมดสัญญาแล้ว หากผู้เช่ามีความประสงค์จะเช่าต่อ
สามารถยืดระยะเวลาการเช่าออกไปได้อีก 2 ปี ทั้งนี้จะต้องแจ้งความประสงค์แก่ผู้ให้เช่าล่วงหน้า
4 เดือนก่อนวันหมดสัญญา โดยใช้อัตราค่าเช่า ณ ราคาตลาดปัจจุบัน (Current Market Rate)

มูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคาร และ อุปกรณ์ ของฮานา และ บริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2551

+------------------------------------------+---------------------------+
| รายการ                                   | มูลค่า                      |
|                                          |                           |
|                                          | (ล้านบาท)                  |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ที่ดิน                                      | 168.0                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| อาคาร                                    | 1,296.7                   |
+------------------------------------------+---------------------------+
| สิ่งปรับปรุงสินทรัพย์เช่า                        | 33.4                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| สิ่งติดตั้ง                                   | 189.7                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| เครื่องจักร และ อุปกรณ์                       | 3,786.3                   |
+------------------------------------------+---------------------------+
| เครื่องตกแต่ง และ อุปกรณ์สำนักงาน              | 97.2                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ยานพาหนะ                                 | 27.5                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง และ เครื่องจักรระหว่างติดตั้ง   | 276.4                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| อื่นๆ                                      | -                         |
+------------------------------------------+---------------------------+
| รวม                                      | 5,875.2                   |
+------------------------------------------+---------------------------+

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีอำนาจในการจัดการควบคุมดูแลบริษัทย่อยแต่ละแห่งอย่างเต็มที่
ฝ่ายปฏิบัติการของแต่ละหน่วยงาน ในบริษัทย่อยจะอยู่ภายใต้การดูแลของผู้จัดการโรงงานทั่วไป
ซึ่งจะรายงานผลการดำเนินงานกับหัวหน้าฝ่าย บริหารของบริษัทฯ
รายจ่ายฝ่ายทุนและการบริหารจัดการทางการเงินจะถูกควบคุมดูแลโดยฝ่ายบริหารของ บริษัทฯ
ซึ่งจะได้รับการพิจารณาตรวจสอบโดยคณะกรรมการบริษัทฯ

บริษัทฯ เคยมีบริษัทร่วมอยู่หนึ่งแห่ง คือ บริษัทแอ็ดแวนซ์ อินเตอร์คอนเนค เทคโนโลยี่ จำกัด
ซึ่งได้ขาย ให้กับบริษัทยูนิเซมไปในเดือน กรกฎาคม 2550