2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  2.1 ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงพัฒนาที่สำคัญ

  บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) เริ่มดำเนินกิจการเมื่อวันที่ 2
  กรกฎาคม 2496 ในชื่อบริษัท กระสอบอีสาน จำกัด (NORTH EAST JUTE MILL COMPANY
  LIMITED) มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 10 ล้านบาท
  เพื่อดำเนินธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ปอ  โดยมีกำลังการผลิตเริ่มต้น 720 ตัน/ปี
  และได้มีการขยายกำลังการผลิตเพิ่มขึ้นเป็นลำดับ
  จนปัจจุบันบริษัทมีกำลังการผลิตของผลิตภัณฑ์ปอประมาณ 12,000 ตัน/ปี
  และมีกำลังการผลิตบรรจุภัณฑ์พลาสติกทั้งสิ้นประมาณ 6,000 ตัน/ปี โดยในปี 2544
  โรงงานของบริษัทได้ใบรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม ISO 9002 และในปี 2545
  บริษัทได้รับใบรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม ISO 9002 ฉบับใหม่ (ฉบับปี 2000) ทั้งนี้
  บริษัทได้เข้าจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 16
  กรกฎาคม 2530 โดยมีการขยายการลงทุนไปยังธุรกิจพัฒนานิคมอุตสาหกรรมดังนี้

  ในปี 2532 ได้เข้าร่วมลงทุนในบริษัท สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ 57.26
  ของทุนจดทะเบียน พื้นที่โครงการประมาณ 1,500 ไร่ ตั้งอยู่ที่อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี
  ซึ่งปัจจุบันได้โอนพื้นที่โครงการทั้งหมดชำระหนี้ทั้งหมดแล้วในปี 2546
  และได้จดทะเบียนเลิกบริษัทแล้ว

  ในปี 2534 ได้เข้าร่วมลงทุนในบริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) ในสัดส่วนร้อยละ 53.35
  ของทุนจดทะเบียน พื้นที่โครงการประมาณ 6,135 ไร่ ตั้งอยู่ที่อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี
  ซึ่งภายในโครงการประกอบด้วย พื้นที่เขตอุตสาหกรรมเขตที่อยู่อาศัย เขตพาณิชยกรรม
  และเขตปลอดอากร แต่ในปี 2546 บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)
  ได้เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่บุคคลภายนอกจำนวน 6.0
  ล้านหุ้นทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทลดลงคงเหลือร้อยละ 48.95 และในไตรมาส2 ปี2547
  บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) ได้เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้กับประชาชนทั่วไป(Initial Public
  Offering)จำนวน 20 ล้านหุ้น แต่บริษัทฯไม่ได้ซื้อหุ้นเพิ่มทุนดังกล่าว
  ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทลดลงคงเหลือร้อยละ 38.39 และในไตรมาส 1 ปี2548 บริษัท
  นวนคร จำกัด (มหาชน) ได้เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่กรรมการ ที่ปรึกษา
  และพนักงานของบริษัทจำนวน 4.12 ล้านหุ้น
  ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทลดลงคงเหลือร้อยละ 36.76 และเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2549
  ผู้ถือหุ้นใบสำคัญแสดงสิทธิซื้อหุ้นสามัญของนวนครเป็นจำนวน 21,450,300 หน่วย
  ทำให้บริษัทมีสัดส่วนเงินลงทุนในนวนครลดลงเป็นร้อยละ 35.96

  ในปี 2535 ได้เข้าลงทุนในบริษัท เอ็นอีพี พรอพเพอร์ตี้ จำกัด โดยบริษัทถือหุ้นจำนวนร้อยละ
  100.00 ของทุนจดทะเบียน เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่โครงการประมาณ 26
  ไร่ ตั้งอยู่ที่ซอยมัยลาภ ถนนรามอินทรา กรุงเทพมหานคร ในปี 2546
  บริษัทย่อยได้โอนสินทรัพย์ที่มีอยู่ให้บริษัทและได้จดทะเบียนเลิกบริษัทแล้ว

  2.2 ลักษณะการดำเนินธุรกิจของบริษัท และบริษัทร่วม

  การดำเนินธุรกิจและบริหารงานของบริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น
  บริษัทได้ทำการแต่งตั้งตัวแทนของบริษัท เข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทร่วม
  เพื่อร่วมบริหารงานและกำหนดนโยบายสนองตอบแผนงานที่บริษัทกำหนด
  โดยสามารถแบ่งประเภทธุรกิจของกลุ่มบริษัทออกได้เป็น 3 ประเภท คือ

1.  ด้านธุรกิจผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์

2.  ด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

3.  ด้านธุรกิจอื่น

โครงสร้างของกลุ่มบริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549

  2.3 โครงสร้างรายได้

  โครงสร้างรายได้ของบริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)
  และบริษัทร่วมสามารถแยกตามลักษณะการดำเนินงานได้ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ผลิตภัณฑ์/บริการ |    |     | ปี    |      | ปี    |      | ปี    |      |
|              |    |     | 2549 |      | 2548 |      | 2547 |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
|              |    |     | ร    | %    | ร    | %    | ร    | %    |
|              |    |     | ายได้ |      | ายได้ |      | ายได้ |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ผลิตและจ      |    |     |      |      |      |      |      |      |
| ำหน่ายบรรจุภัณฑ์ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ผลิตภัณฑ์ปอ     |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| -            |    |     | 15   | 2    | 22   | 3    | 16   | 3    |
| รายไ         |    |     | 3.84 | 2.26 | 7.66 | 6.54 | 7.30 | 3.65 |
| ด้ภายในประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| - รา         |    |     | 1    | 2.38 | 2    | 3.48 | 2    | 4.11 |
| ยได้ต่างประเทศ |    |     | 6.46 |      | 1.70 |      | 0.43 |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| สัดส่วนร       |    |     | 9 :  |      | 10 : |      | 8 :  |      |
| ายได้ในประเทศ |    |     | 1    |      | 1    |      | 1    |      |
| :            |    |     |      |      |      |      |      |      |
| รา           |    |     |      |      |      |      |      |      |
| ยได้ต่างประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ผลิตภัณฑ์พลาสติก |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| -            |    |     | 30   | 4    | 28   | 4    | 27   | 5    |
| รายไ         |    |     | 9.17 | 4.73 | 1.52 | 5.18 | 0.38 | 4.39 |
| ด้ภายในประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| - รา         |    |     | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| ยได้ต่างประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| สัดส่วนร       |    |     | N.A. |      | N.A. |      | N.A. |      |
| ายได้ในประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
| :            |    |     |      |      |      |      |      |      |
| รา           |    |     |      |      |      |      |      |      |
| ยได้ต่างประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| รวมราย       |    |     | 47   | 6    | 53   | 8    | 45   | 9    |
| ได้ด้านผลิตและจ |    |     | 9.47 | 9.37 | 0.88 | 5.20 | 8.12 | 2.15 |
| ำหน่ายบรรจุภัณฑ์ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ส่วนแบ่งกำไ    |    |     | 8    | 1    | 8    | 1    | 3    | 6.20 |
| รจากเงินลงทุนต |    |     | 8.55 | 2.81 | 3.10 | 3.34 | 0.84 |      |
| ามวิธีส่วนได้เสีย |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| รวมรายได้อื่น   |    |     | 12   | 1    | 9.08 | 1.46 | 8.19 | 1.65 |
|              |    |     | 3.15 | 7.82 |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| รวมรายได้     |    |     | 69   | 10   | 62   | 10   | 49   | 10   |
|              |    |     | 1.17 | 0.00 | 3.06 | 0.00 | 7.14 | 0.00 |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+

หมายเหตุ : NEP = บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

รายได้อื่น = รายได้จากการโอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ , กำไรจากอัตราแลกเปลี่ยน ,
กำไรจาการจำหน่ายที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ,

รายได้จากการขายเศษวัสดุและของเสียจากการผลิต ,
กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนและรายได้อื่นๆ

  2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  - ไม่มี -