11. รายการระหว่างกัน

11.1 รายการระหว่างกัน

บริษัทและบริษัทย่อยมีรายการระหว่างกันกับบุคคลหรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งดังนี้
(โปรดพิจารณาในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพิ่มเติม)

+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+
| บ     | ความสัมพันธ์    | ลักษณะรายการ    | ม  |    | ความเห็นค         |
| ุคคล/น |              |                | ูลค |    | ณะกรรมการตรวจสอบ |
| ิติบุคคล | (ณ 31        |                | ่า  |    |                  |
|       | ธ.ค.49)      |                | (ล |    |                  |
|       |              |                | ้าน |    |                  |
|       |              |                | บา |    |                  |
|       |              |                | ท) |    |                  |
+=======+==============+================+====+====+==================+
|       |              |                | 31 | 31 |                  |
|       |              |                |  ธ |  ธ |                  |
|       |              |                | .ค | .ค |                  |
|       |              |                | .  | .  |                  |
|       |              |                | 25 | 25 |                  |
|       |              |                | 49 | 48 |                  |
+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+
| บมจ.  | -            | - PB           | -  | 1  | -                |
| พรีบิลท์ |   บริษัทถือหุ้นใน | ซึ่งเป็นบริษัท      |    | 0. | จากการ           |
| หรือ   |     PB       | ร่วมภายหลังการปร | 2  | 52 | ประเมินของกรรมการ |
| PB    |     คิดเ      | ับโครงสร้างการถือ | 2. |    | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
|       | ป็นสัดส่วนร้อยละ | หุ้นในเดือนสิงหาคม | 55 | 5. | เงื่อนไขและม       |
|       |     24.02    | 2548           |    | 97 | ูลค่าตามสัญญาก่อสร้าง |
|       |              | ให้บริการเ       | 4  |    | เป็นราคาที่เหมาะสม  |
|       |   ของจำนวนหุ้น | ป็นผู้รับเหมาก่อสร้า | 5. | 3  | ยุติธรร            |
|       | ที่จำหน่ายได้แล้ว | งโครงการต่างๆขอ | 78 | 2. | มเป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|       | ทั้งหมดของบริษัท | งบริษัทและบริษัทย่อ |    | 51 | ไม่มีความแตกต่าง    |
|       |              | ยที่อยู่ในกลุ่มธุรกิจพ | 68 |    | จากผู้รับเหมารายอื่นๆ |
|       | -   ม        | ัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 0. | 73 |                  |
|       | ีกรรมการร่วมกัน |                | 56 | 6. |                  |
|       |     ได้แก่     | ลูกหนี้อื่น         |    | 44 |                  |
|       |     นายชัชวาล |                | 0. |    |                  |
|       |     พรรณ     | เจ้าหนี้การค้า     | 61 | -  |                  |
|       | ลาภ,นายอนุพงษ์ |                |    |    |                  |
|       |     อัศวโภคิน  | เจ้าห           |    |    |                  |
|       |     และ      | นี้เงินประกันผลงาน |    |    |                  |
|       |     นายชัยรัตน์ |                |    |    |                  |
|       |     ธรรมพีร   | ค่าแรงก่อสร้าง    |    |    |                  |
|       |              |                |    |    |                  |
|       |              | ค่าใช้จ่ายอื่น      |    |    |                  |
+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+
| บจ.   | -   PB       | - PCMC         | 3. | 1  | -                |
| พีซีเอ็ม |     ถือหุ้นใน   | (ซ             | 28 | 1. | จากการ           |
| คอนส  |     PCMC     | ึ่งเป็นบริษัทย่อยของ |    | 69 | ประเมินของกรรมการ |
| ตรัคชั่น |     เ        | PB)            | 7  |    | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
| แมท   | ป็นสัดส่วนร้อยละ | ขายสินค้าป       | 1. | 12 | เงื่อนไ            |
| ทีเรียล |     100      | ระเภทวัสดุก่อสร้าง | 82 | 2. | ขและราคาซื้อสินค้าเป |
| หรือ   |     ของ      | ให้แก่บริษัทฯและบร |    | 81 | ็นปกติตามการค้าทั่วไป |
| PCMC  | จำนวนหุ้นที่จำหน | ิษัทย่อยในภาคธุรกิจ |    |    | โดยไม่มีคว         |
|       | ่ายได้แล้วทั้งหมด | พัฒนาอสังหาริทรัพย์ |    |    | ามแตกต่างจากการซื้อ |
|       |              |                |    |    | จากผู้จำหน่ายรายอื่นๆ |
|       | -   ม        | เจ้าหนี้การค้า     |    |    |                  |
|       | ีกรรมการร่วมกัน |                |    |    |                  |
|       |     ได้แก่     | ซื้อวัสดุก่อสร้าง    |    |    |                  |
|       |     นายชัยรัตน์ |                |    |    |                  |
|       |     ธรรมพีร   |                |    |    |                  |
|       |              |                |    |    |                  |
|       |   และนายวิลาศ |                |    |    |                  |
|       |     ปิลกศิริ    |                |    |    |                  |
+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+
| บมจ.  | -   นายอนุพงษ์ | - PCMC         | -  | 1  | - PCMC           |
| แลนด์  |     อัศวโภคิน  | (ซ             |    | 8. | จากการ           |
| แอนด์  |     (เป็นน    | ึ่งเป็นบริษัทย่อยของ | -  | 04 | ประเมินของกรรมการ |
| เฮ้าส์  | ้องชายนายอนันต์ | PB)            |    |    | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
| หรือ   |     อัศวโภคิน  | ขายสินค้าประเภ   |    | 2  | เงื่อนไข           |
| LH *  |              | ทวัสดุก่อสร้างให้แก่ |    | 0. | และราคาขายสินค้าเป |
|       |   ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ถ | LH             |    | 06 | ็นปกติตามการค้าทั่วไป |
|       | ือหุ้นรายใหญ่ของ |                |    |    | โดยไ             |
|       |     LH       | ขายวัสดุก่อสร้าง – |    |    | ม่มีความแตกต่างจากก |
|       |              | PCMC           |    |    | ารขายให้ลูกค้ารายอื่น |
|       | ในสัดส่วนร้อยละ |                |    |    |                  |
|       |     30.11 ณ  | - PB           |    |    | - PB             |
|       |     วันที่ 30   | ให้บริการรับเหมาก |    |    | จากการ           |
|       |              | ่อสร้างโครงการแก่ |    |    | ประเมินของกรรมการ |
|       |    ส.ค.2549) | LH             |    |    | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
|       |     เป็นผู้ถือห  |                |    |    | เงื่อนไขและราคาเป  |
|       | ุ้นรายใหญ่ลำดับที่ | ราย            |    |    | ็นไปตามปกติธุรกิจและ |
|       |     1        | ได้รับเหมาก่อสร้าง |    |    | ไม่แตกต่างจากการจ้า |
|       |     ของบริษัท  | – PB           |    |    | งงานผู้รับเหมารายอื่น |
|       |              |                |    |    |                  |
|       | -   ม        |                |    |    |                  |
|       | ีกรรมการร่วมกัน |                |    |    |                  |
|       |     ได้แก่     |                |    |    |                  |
|       |     นายพยนต์  |                |    |    |                  |
|       |              |                |    |    |                  |
|       |    ศักดิ์เดชยนต์ |                |    |    |                  |
+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+
| บมจ.  | -   LH       | PCMC           | -  | 1  | - PCMC           |
| ควอลิตี้ |              | (ซ             |    | 3. | จากการ           |
| เฮ้าส์  |   เป็นผู้ถือหุ้นใน | ึ่งเป็นบริษัทย่อยของ |    | 30 | ประเมินของกรรมการ |
| หรือ   |     QH       | PB)            |    |    | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
| QH*   |              | ขายสินค้าประเภ   |    |    | เงื่อนไข           |
|       |   สัดส่วนร้อยละ | ทวัสดุก่อสร้างให้แก่ |    |    | และราคาขายสินค้าเป |
|       |     24.85 (ณ | QH             |    |    | ็นปกติตามการค้าทั่วไป |
|       |     วันที่ 7    |                |    |    | โดยไ             |
|       |     เม.ย.    | ร              |    |    | ม่มีความแตกต่างจากก |
|       |     2549)    | ายได้จากการขาย– |    |    | ารขายให้ลูกค้ารายอื่น |
|       |              | PCMC           |    |    |                  |
+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+
| บมจ.  | -   บริษัทถือหุ้น | -   บ          | 0. | 0. | -                |
| ควอลิตี้ |     QCON     | ริษัทฯและบริษัทย่อย | 02 | 29 | จากการ           |
|       |              |                |    |    | ประเมินของกรรมการ |
| คอนส  | ในสัดส่วนร้อยละ | ซื้อวัสดุก่อสร้างจาก | 1. | 1. | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
| ตรัคชั่น |     14.97    |     QCON       | 91 | 32 | เงื่อนไข           |
|       |              |     ขนาดของร   |    |    | และราคาขายสินค้าเป |
| โ     |  โดยบันทึกเป็นเ | ายการไม่มีนัยสำคัญ | -  | 1  | ็นปกติตามการค้าทั่วไป |
| ปรดัคส์ | งินลงทุนทั่วไปปร |                |    | 4. | โดยไ             |
| หรือ   | ะเภทหลักทรัพย์เ | เจ้าหนี้การค้า     |    | 97 | ม่มีความแตกต่างจากก |
| QCON  | ผื่อขายในความต |                |    |    | ารขายให้ลูกค้ารายอื่น |
|       | ้องการของตลาด | ซื้อวัสดุก่อสร้าง    |    |    |                  |
|       |              |                |    |    |                  |
|       | -   ม        | เงินปันผลรับ      |    |    |                  |
|       | ีกรรมการร่วมกัน |                |    |    |                  |
|       |     ได้แก่     |                |    |    |                  |
|       |     นายพยนต์  |                |    |    |                  |
|       |              |                |    |    |                  |
|       |    ศักดิ์เดชยนต์ |                |    |    |                  |
|       |              |                |    |    |                  |
|       |    และนายพงส์ |                |    |    |                  |
|       |     สารสิน    |                |    |    |                  |
+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+
| บจ.สย | -   นายอนุพงษ์ | ราย            | -  | 2. | - PB             |
| ามธานี |     อัศวโภคิน  | ได้รับเหมาก่อสร้าง |    | 55 | จากการ           |
| เรียลเ |     (เป็นน    | – PB           |    |    | ประเมินของกรรมการ |
| อสเตท | ้องชายนายอนันต์ |                |    |    | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
| หรือ   |     อัศวโภคิน  |                |    |    | เงื่อนไขและราคาเป  |
| SR*   |              |                |    |    | ็นไปตามปกติธุรกิจและ |
|       |   ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ถ |                |    |    | ไม่แตกต่างจากการจ้า |
|       | ือหุ้นรายใหญ่ของ |                |    |    | งงานผู้รับเหมารายอื่น |
|       |     LH       |                |    |    |                  |
|       |              |                |    |    |                  |
|       | ในสัดส่วนร้อยละ |                |    |    |                  |
|       |     30.11 ณ  |                |    |    |                  |
|       |     วันที่ 30   |                |    |    |                  |
|       |              |                |    |    |                  |
|       |    ส.ค.2549) |                |    |    |                  |
|       |     เป็นผู้ถือห  |                |    |    |                  |
|       | ุ้นรายใหญ่ลำดับที่ |                |    |    |                  |
|       |     1        |                |    |    |                  |
|       |     ของบริษัท  |                |    |    |                  |
+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+
| บจ.   | -   นายอนุพงษ์ | ขายวัสดุก่อสร้าง – | -  | 4. | - PCMC           |
| แปซิฟิค |     อัศวโภคิน  | PCMC           |    | 12 | จากการ           |
| เรียลเ |     (เป็นน    |                | -  |    | ประเมินของกรรมการ |
| อสเตท | ้องชายนายอนันต์ | ราย            |    | 6  | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
| หรือ   |     อัศวโภคิน  | ได้รับเหมาก่อสร้าง |    | 9. | เงื่อนไข           |
| PR*   |              | – PB           |    | 53 | และราคาขายสินค้าเป |
|       |   ซึ่งเป็นกลุ่มผู้ถ |                |    |    | ็นปกติตามการค้าทั่วไป |
|       | ือหุ้นรายใหญ่ของ |                |    |    | โดยไ             |
|       |     LH       |                |    |    | ม่มีความแตกต่างจากก |
|       |              |                |    |    | ารขายให้ลูกค้ารายอื่น |
|       | ในสัดส่วนร้อยละ |                |    |    |                  |
|       |     30.11 ณ  |                |    |    | - PB             |
|       |     วันที่ 30   |                |    |    | จากการ           |
|       |              |                |    |    | ประเมินของกรรมการ |
|       |    ส.ค.2549) |                |    |    | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
|       |     เป็นผู้ถือห  |                |    |    | เงื่อนไขและราคาเป  |
|       | ุ้นรายใหญ่ลำดับที่ |                |    |    | ็นไปตามปกติธุรกิจและ |
|       |     1        |                |    |    | ไม่แตกต่างจากการจ้า |
|       |     ของบริษัท  |                |    |    | งงานผู้รับเหมารายอื่น |
+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+
| บจ    | -   ม        | -              | -  | 0. | -                |
| .แอ็ดไ | ีกรรมการร่วมกัน |    บริษัททำสัญญาจ |    | 11 | จากการ           |
| วเซอรี่ |     ได้แก่     | ้างให้เป็นที่ปรึกษาท | 1. |    | ประเมินของกรรมการ |
| เ     |     นายศิริพงษ์ | างการเงินและที่ปร | 82 | 1. | ตรวจสอบและผู้บริหาร |
| ซอร์วิส |     สมบัติศิริ   | ึกษาในการออกหุ้นกู้ |    | 28 | ร                |
| หรือ   |              |                |    |    | าคาค่าบริการดังกล่าว |
| AS ** |              | ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย  |    |    | เป็นร             |
|       |              |                |    |    | าคาที่เหมาะสมยุติธรร |
|       |              | ค่าที่ปรึกษาแ      |    |    | มเป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|       |              | ละค่าธรรมเนียมอื่น |    |    |                  |
+-------+--------------+----------------+----+----+------------------+

  11.2 ความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการ

การทำรายการระหว่างกันเป็นความจำเป็นและมีความสมเหตุสมผลของการทำรายการเพื่อก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดของบริษัท
โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นว่าเป็นไปตามลักษณะธุรกิจทั่วไป
และบริษัทได้รับและจ่ายค่าตอบแทนในราคาตลาดยุติธรรม
รวมทั้งการค้ำประกันการกู้ยืมเงินจากธนาคาร และการให้เงินกู้ยืมแก่บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง
เป็นรายการที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องและปรับปรุงฐานะทางการเงินของบริษัทให้ดีขึ้นเพื่อให้สามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง
นอกจากนั้นบริษัทจะให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องตามสัดส่วนการถือหุ้น

  11.3 มาตรการ / ขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

  การทำรายการระหว่างกัน จะต้องมีการเสนอให้แก่ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทพิจารณา
  โดยต้องมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมเพื่อพิจารณาและอนุมัติการทำรายการระหว่างกันด้วย
  ซึ่งรายการระหว่างกันดังกล่าวต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
  และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  ซึ่งผู้ที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์หรือมีส่วนได้ส่วนเสียในการทำรายการระหว่างกันจะไม่มีสิทธิในการออกเสียงลงมติในการทำรายการระหว่างกันนั้นๆ

  11.4 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทมีนโยบายในการทำรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น โดยกำหนดเงื่อนไขต่างๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ
ในราคาตลาดซึ่งสามารถเปรียบเทียบได้กับราคาที่เกิดขึ้นกับบุคคลภายนอก ทั้งนี้
บริษัทได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบหรือผู้สอบบัญชีของบริษัท หรือผู้เชี่ยวชาญอิสระ
พิจารณาตรวจสอบและให้ความเห็นถึงความเหมาะสมของราคา
และความสมเหตุสมผลของการทำรายการด้วย

รายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น เช่น การซื้อขายสินค้า
การกู้ยืมเงินหรือการให้เงินกู้ยืมและการค้ำประกันเงินกู้
คณะกรรมการบริษัทจะต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
รวมตลอดถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลการทำรายการเกี่ยวโยงและการได้มาหรือจำหน่ายทรัพย์สินที่สำคัญของบริษัทหรือบริษัทย่อย

ทั้งนี้
หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทหรือบริษัทย่อยเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
มีส่วนได้ส่วนเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต
บริษัทจะได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้น
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทจะได้ให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการ หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี
ทั้งนี้บริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกันไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท