2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  2.1 ประวัติความเป็นมา

  บริษัทจดทะเบียนก่อตั้งเมื่อปี 2527 ด้วยทุนจดทะเบียนเริ่มแรก 3 ล้านบาท
  ประกอบธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูป (ในชื่อเดิมบริษัท พื้นสำเร็จรูป
  พีซีเอ็ม จำกัด (มหาชน))
  โดยได้รับอนุมัติให้เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในปี 2535 และตั้งแต่ปี
  2543 จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อบริษัทเป็น “บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
  (มหาชน)” พร้อมกับเปลี่ยนธุรกิจหลักเป็นธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  โดยเริ่มต้นจากการพัฒนาโครงการที่มีมูลค่าไม่สูงมาก
  จนประสบความสำเร็จเป็นที่รู้จักภายใต้แบรนด์ บ้านกลางกรุง บ้านกลางเมือง The City THE
  ADDRESS และ Life ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนรวมทั้งสิ้น 2,343.15 ล้านบาท
  และทุนที่ออกและเรียกชำระแล้ว 2,296.36 ล้านบาท (ณ วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2550)
  บริษัทมีประวัติความเป็นมาที่สำคัญดังนี้

2.  เหตุการณ์ที่สำคัญของบริษัทในรอบ 5 ปี

  นอกจากการพัฒนาโครงการที่สำคัญ
  บริษัทฯยังขยายการลงทุนเพิ่มพร้อมกับปรับเปลี่ยนโครงสร้างการถือหุ้นที่สำคัญดังนี้

+-------+--------------------------------------------------------------+
| ปี     | เหตุการณ์ที่สำคัญ                                                 |
+=======+==============================================================+
| 2545  | -   เดือนกันยายน 2545 เพิ่มทุนใน บมจ. ควอลิตี้ คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์      |
|       |     เพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางการปรับโครงสร้างหนี้ของบริษัทดังกล่าว        |
|       |     ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นในบริษัทร่วมเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 23.16             |
|       |     ของทุนที่ชำระแล้ว                                            |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนกันยายน 2545 ขยายการลงทุนโดยซื้อหุ้นสามัญของบจ. เอเชี่ยน      |
|       |     พร็อพเพอร์ตี้ (ลาดพร้าว) จากผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 29 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ   |
|       |     7.32 บาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 82.86 ของทุนที่ชำระแล้ว             |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนพฤศจิกายน 2545 ขยายการลงทุนโดยซื้อหุ้นสามัญของบจ. สุขุมวิท     |
|       |     เรสซิเดนซ์, บจ. ทองหล่อ เรสซิเดนซ์, บจ. ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์,  |
|       |     บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (ทองหล่อ) ราคาตามมูลค่าหุ้นละ 10 บาท     |
|       |     โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นแต่ละบริษัทในอัตราร้อยละ 100 ปัจจุบัน            |
+-------+--------------------------------------------------------------+
| 2546  | -   ในปี 2546 ขยายการลงทุนโดยเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นของบจ. เอเชี่ยน      |
|       |     พร็อพเพอร์ตี้ (ลาดพร้าว) จากร้อยละ 82.86 เป็นร้อยละ 99.99        |
|       |     ของทุนที่ชำระแล้ว                                            |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนเมษายน 2546                                          |
|       |     ดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงมูลค่าหุ้นที่ตราไว้ของบริษัทฯ            |
|       |     จากเดิมมูลค่าหุ้นละ 10 บาท เป็นมูลค่าหุ้นละ 1 บาท                  |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนกรกฎาคม 2546 ขยายการลงทุนโดยซื้อหุ้นสามัญของบจ. เอเชี่ยน     |
|       |     พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จากผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 259,994 หุ้น มูลค่าหุ้นละ  |
|       |     76.99 บาท รวมเป็นเงิน 20.02 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 99.99   |
|       |     ของทุนที่ชำระแล้ว                                            |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนกรกฎาคม 2546 บมจ. ควอลิตี้ คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์             |
|       |     เพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม 154.4 ล้านบาทเป็น 400 ล้านบาท           |
|       |     โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 245.6 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 1 บาท       |
|       |     โดยจัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วนในอัตรา 1 หุ้นเดิมต่อ 1 หุ้นใหม่     |
|       |     บางส่วนจัดสรรให้กับกรรมการของบริษัทร่วม และบางส่วนจำนวน 80 ล้านหุ้น |
|       |     จัดสรรให้กับประชาชนทั่วไป                                     |
|       |     โดยได้จดทะเบียนทุนที่ชำระแล้วกับกระทรวงพาณิชย์เสร็จสิ้นในวันที่ 24      |
|       |     ธันวาคม 2546 ทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท ลดลงจากร้อยละ 23.16   |
|       |     เป็นร้อยละ 17.88                                           |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนพฤศจิกายน 2546 ขายหุ้นสามัญของ บจ. สุขุมวิท เรสซิเดนซ์ จำนวน  |
|       |     9,994 หุ้น ในราคาตามบัญชีหุ้นละ 7.10 บาท เป็นจำนวนเงิน 0.07      |
|       |     ล้านบาท                                                   |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนธันวาคม 2546                                          |
|       |     บริษัทและบริษัทย่อยได้ถือหน่วยลงทุนในกองทุนรวมซิตี้แอสเส              |
|       | ทซึ่งเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิเรียกร้องประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน |
|       |     ระบุชื่อผู้ถือหน่วยลงทุน ไม่มีการกำหนดอายุโครงการ ในสัดส่วนร้อยละ 100  |
|       |     โดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อไปซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์                 |
|       |     และจัดหาประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ หรือในทรัพย์สินอื่น               |
+-------+--------------------------------------------------------------+
| 2547  | -   เดือนกุมภาพันธ์ 2547 บริษัทได้ปรับโครงสร้างการถือหุ้น                |
|       |     ซึ่งได้ผ่านความเห็นชอบจากมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2547 เมื่อวันที่ |
|       |     17 กุมภาพันธ์ 2547 ดังนี้                                      |
|       |                                                              |
|       | - ขายหุ้นสามัญ บจ.พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำนวน 499,993 หุ้น     |
|       | (ซึ่งบริษัทถือหุ้นร้อยละ 100) เพื่อแลกกับการซื้อหุ้นสามัญของ บมจ.พรีบิลท์ จำนวน |
|       | 8,013,536 หุ้น ในราคาหุ้นละ 1 บาท คิดเป็นมูลค่า 8,013,536.00 บาท     |
|       |                                                              |
|       | - ซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนใน บมจ.พรีบิลท์ อีกจำนวน 90,035,362 หุ้น ในราคาหุ้นละ |
|       | 1 บาท ตามสัดส่วนที่เสนอขายแก่ผู้ถือหุ้นเดิม ในอัตราส่วน 1 หุ้นเดิม ต่อ 10     |
|       | หุ้นใหม่                                                        |
|       |                                                              |
|       | ภายหลังการปรับโครงสร้างดังกล่าว                                   |
|       | ทำให้บริษัทเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่และมีสัดส่วนการถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 64.73          |
|       | ของทุนที่ชำระแล้ว                                                |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนเมษายน 2547 ขยายการลงทุนโดยซื้อหุ้นสามัญของ บจ. เอเชี่ยน     |
|       |     พร็อพเพอร์ตี้ (รัชวิภา) (เดิมชื่อ “บริษัท กรีน ยูเนี่ยน จำกัด”)          |
|       |     จากผู้ถือหุ้นเดิมจำนวน 7.77 ล้านหุ้น มูลค่าหุ้นละ 4.84 บาท เป็นเงิน     |
|       |     37.59 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 93.97 ของทุนที่ชำระแล้ว         |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนมิถุนายน 2547 ปรับโครงสร้างการถือหุ้น โดยการขายหุ้นสามัญ       |
|       |     บจ.ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์ ให้แก่ บมจ.พรีบิลท์ จำนวน 6,000        |
|       |     หุ้นในราคาตามบัญชี หุ้นละ 6.17 บาท เป็นจำนวนเงิน 37,020.00 บาท   |
|       |     ทำให้บริษัทและบมจ.พรีบิลท์ มีสัดส่วนการถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 40 และ 60   |
|       |     ตามลำดับ และในเดือนกรกฎาคม 2547 บริษัทและบมจ.พรีบิลท์           |
|       |     เพิ่มทุนตามสัดส่วนอีกเป็นจำนวนเงิน 39.96 ล้านบาท และ 59.94 ล้านบาท |
|       |     ตามลำดับ ปัจจุบันบจ. ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์                     |
|       |     ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย ในราคาประมาณ              |
|       |     800,000-1,200,000 บาท                                    |
+-------+--------------------------------------------------------------+
| 2548  | -   เดือนพฤษภาคม 2548 บริษัทฯ เพิ่มทุนจดทะเบียนอีกจำนวน 68.15 ล้านบาท |
|       |     เพื่อเสนอขายแก่พนักงานของบริษัทและบริษัทย่อย                      |
|       |     ตามมติที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปีผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2548                |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนพฤษภาคม 2548 ขยายการลงทุนโดยซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนใน บจ.       |
|       |     เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (ทองหล่อ) จำนวน 19.90 ล้านบาท             |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนมิถุนายน 2548 ขยายการลงทุนโดยซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนใน บจ. ทองหล่อ |
|       |     เรสซิเดนซ์ จำนวน 0.90 ล้านบาท                               |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนสิงหาคม 2548 ปรับโครงสร้างการประกอบธุรกิจ                 |
|       |     และโครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน                       |
|       |     เพื่อไม่ให้มีความขัดแย้งทางผลประโยชน์                            |
|       |     และให้ลักษณะการประกอบธุรกิจชัดเจน ดังนี้                         |
|       |                                                              |
|       |     -   บริษัทได้ซื้อหุ้นของ บจ. ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์ จำนวน          |
|       |         6,000,000 หุ้น ในราคาปรับปรุงมูลค่าตามบัญชี (มูลค่าตามบัญชี ณ    |
|       |         วันที่ 30 มิถุนายน 2548 เท่ากับหุ้นละ 9.56 บาท)               |
|       |         ซึ่งปรับปรุงด้วยส่วนเกินจากการประเมินราคาที่ดินและอาคาร หุ้นละ    |
|       |         10.06 บาท จากบมจ. พรีบิลท์                              |
|       |         จึงทำให้มีสัดส่วนการถือหุ้นเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 40 เป็นร้อยละ 100     |
|       |         การประเมินดังกล่าวได้จัดทำโดยบริษัท ไทยประเมินราคา ลินน์ ฟิลลิปส์ |
|       |         จำกัด                                                 |
|       |         ซึ่งเป็นผู้ป                                              |
|       | ระเมินที่ได้รับอนุญาตจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ |
|       |                                                              |
|       |     -   บริษัท และบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้ขายหุ้นของบมจ.    |
|       |         พรีบิลท์ รวมจำนวน 32ล้านหุ้น ให้แก่ กลุ่มเควสท์ แค็ปปิตอล         |
|       |         โดยซื้อในนาม SOMERS (U.K.) LTD.                        |
|       |         ซึ่งทำหน้าที่เป็นผู้รับฝากหลักทรัพย์ และนายวิโรจน์ เจริญตรา         |
|       |         ซึ่งเป็นกรรมการและผู้บริหารของ บมจ. พรีบิลท์                  |
|       |         จึงทำให้สัดส่วนการถือหุ้นลดลงเป็นร้อยละ 43.82                 |
|       |         ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว (153                            |
|       |         ล้านบาท)และในการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชน (IPO) ของบมจ.      |
|       |         พรีบิลท์ ในเดือนพฤศจิกายน 2548 บริษัทฯได้นำหุ้นจำนวน 19 ล้านหุ้น  |
|       |         มาร่วมเสนอขายด้วย ซึ่งทำให้สัดส่วนการถือหุ้นภายหลัง IPO         |
|       |         ลดลงเป็นร้อยละ 24.02 ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 200 ล้านบาท   |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนกันยายน และ ธันวาคม2548 ขยายการลงทุนโดยซื้อหุ้นสามัญใน บจ.   |
|       |     กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำนวน 299,994 หุ้น ราคาตามมูลค่าหุ้นละ 10 บาท   |
|       |     เป็นจำนวนเงิน 2,999,940 บาท โดยดำเนินธุรกิจประเภท ตัวแทน ซื้อ    |
|       |     ขาย/เช่า อสังหาริมทรัพย์                                      |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนกันยายน และ ธันวาคม2548                                |
|       |     ขยายการลงทุนโดยซื้อหน่วยลงทุนเพิ่มในกองทุนรวม ซิตี้แอสเสท จำนวน     |
|       |     8.545 ล้านหน่วย ในราคาตามบัญชีของสินทรัพย์ – สุทธิ ณ วันซื้อ หน่วยละ  |
|       |     19.3217 บาท และ 19.3072 บาท เป็นจำนวนเงินรวม 165.00 ล้านบาท |
+-------+--------------------------------------------------------------+
| 2549  | -   เดือนกุมภาพันธ์ 2549                                         |
|       |     บริษัทฯได้ออก                                               |
|       | ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯให้แก่พนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย |
|       |     (ESOP – W1) โดยไม่คิดมูลค่า จำนวน 34 ล้านหน่วย                 |
|       |     ตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2548 เมื่อวันที่ 28 เมษายน         |
|       |     เพื่อเป็นขวัญและกำลังใจให้แก่พนักงานในการปฏิบัติงาน                 |
|       |     (รายละเอียดตามหัวข้อ 8.1 )                                  |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนกันยายน 2549                                          |
|       |     บริษัทฯและบริษัทย่อยได้จำหน่ายหน่วยลงทุนทั้งหมดในกองทุนรวม ซิตี้ แอสเสท |
|       |     ให้กับบุคคลภายนอก มีกำไรจากการจำหน่ายหน่วยลงทุนทั้งสิ้น 752 ล้านบาท  |
|       |                                                              |
|       | -   เดือนธันวาคม 2549                                          |
|       |     บริษัทฯได้ออกและเสนอขายห                                    |
|       | ุ้นสามัญเพิ่มทุนของบริษัทเป็นโครงการจัดสรรให้แก่พนักงานของบริษัทฯและบริษัทย่อย |
|       |     ครั้งที่ 1 (ESOP – S1) จำนวน 10 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 3.60 บาท    |
|       |     ตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2548 เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2548    |
+-------+--------------------------------------------------------------+

  2.3 การประกอบธุรกิจ

  บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) และบริษัทย่อย
  แบ่งลักษณะการประกอบธุรกิจดังนี้

  (ก) ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

  เป็นธุรกิจหลักซึ่งดำเนินการโดยบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
  และ บริษัทย่อยอีก 10 บริษัทคือ

(1) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

(2) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (ลาดพร้าว) จำกัด

(3) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) จำกัด

(4) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (รัชวิภา) จำกัด

(5) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (ทองหล่อ) จำกัด

(6) บริษัท ทองหล่อ เรสซิเดนซ์ จำกัด

(7) บริษัท ซิกเนเจอร์ แอดไวซอรี่ พาร์ทเนอร์ส จำกัด

(8) บริษัท ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

(9) บริษัท กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท จำกัด *

(10) บริษัท ซิตี้ สมาร์ท เซอร์วิส จำกัด **

  * บริษัทดังกล่าวดำเนินธุรกิจเป็นตัวแทน นายหน้า ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์

  ** บริษัท ซิตี้ สมาร์ท เซอร์วิส จำกัด จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อจาก “บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้
  เรสซิเดนท์ จำกัด “ เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2549 ดำเนินธุรกิจให้บริการหลังการขาย

  โครงการที่พัฒนาประกอบไปด้วย ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียม ภายใต้แบรนด์
  บ้านกลางกรุง บ้านกลางเมือง The City THE ADDRESS และ Life
  โดยมีนโยบายที่จะสร้างบ้านในทำเลที่ตั้งในเขตเมืองหรือใกล้ศูนย์กลางทางธุรกิจ
  ซึ่งสามารถเดินทางได้สะดวก และเน้นแบบบ้านที่มีสไตล์โมเดิร์นยุโรป

  (ข) ธุรกิจอื่นๆ

-   บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้ง จำกัด ดำเนินธุรกิจประเภทบริหารสินทรัพย์
    ปัจจุบันไม่มีการ ดำเนินธุรกิจใดๆ

-   บริษัท พรีบิลท์ จำกัด(มหาชน) ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างบ้านอยู่อาศัยอาคารสำนักงาน
    โรงงาน และส่วนต่อเติม รวมทั้งให้บริการตกแต่งภายใน
    โดยรับงานก่อสร้างจากเจ้าของโครงการโดยตรง (Main Contractor) ณ 14 กันยายน
    2548 บริษัทถือหุ้นในบริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) เป็นสัดส่วนร้อยละ 43.82
    ของทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 153 ล้านบาท และในวันที่ 2 ธันวาคม 2548 บริษัท พรีบิลท์
    จำกัด (มหาชน) ได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
    และในการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชน (IPO) ดังกล่าว บริษัทได้นำหุ้นจำนวน 19,000,000
    หุ้น มาร่วมเสนอขายด้วย ซึ่งทำให้สัดส่วนการถือหุ้นภายหลัง IPO ลดลงเป็นร้อยละ 24.02
    ของทุนจดทะเบียนชำระแล้วหลัง IPO

-   บริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด ซึ่งถือ 100% โดยบริษัท พรีบิลท์ จำกัด
    (มหาชน) ดำเนินธุรกิจผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์แผ่นพื้นคอนกรีตสำเร็จรูป

-   บริษัท ควอลิตี้ คอนสตรัคชั่น โปรดัคส์ จำกัด (มหาชน)
    ดำเนินธุรกิจผลิตและจำหน่ายวัสดุคอนกรีตมวลเบา สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549
    บริษัทถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 14.97

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากบริษัทได้ปรับโครงสร้างการถือหุ้นใน พรีบิลท์ จากร้อยละ 64 ก่อนหน้านี้
เป็นร้อยละ 24.02 ในปัจจุบัน ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและธุรกิจผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง (ข)
จะไม่ถูกนำมารวมเป็นรายได้หลักของบริษัทอีกต่อไป เริ่มตั้งแต่เดือนกันยายน 2548

โครงสร้างธุรกิจ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549

[]

  2.4 โครงสร้างรายได้

  โครงสร้างรายได้แยกตามสายผลิตภัณฑ์หลักดังนี้

(หน่วย : ล้านบาท)

[TABLE]

-   รายได้จากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างปี 2547 เป็นการรับรู้รายได้ตามระยะเวลาการเข้าถือหุ้นใน
    PB ตั้งแต่วันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2547 และสัดส่วนการถือหุ้นใน PCMC
    เป็นการถือหุ้นโดยอ้อมผ่าน PB

-   ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย เป็นส่วนแบ่งผลกำไรจากเงินลงทุนใน PB
    ตามสัดส่วนการถือหุ้น

-   รายได้อื่น ประกอบด้วย กำไรจากการขายเงินลงทุน เงินปันผลรับ และดอกเบี้ยรับ

-   ณ วันที่ 6 กันยายน 2548 และ 14 กันยายน 2548 บริษัทได้ถือหุ้นใน Trillion และ PB
    คิดเป็นร้อยละ 100 และ 43.82 ตามลำดับ และภายหลังจากการเสนอขายหุ้น IPO ของ PB
    ในเดือนพฤศจิกายน 2548 ได้ทำให้บริษัทฯถือหุ้นลดลงเป็นร้อยละ 24

  จากการปรับโครงสร้างธุรกิจและโครงสร้างการถือหุ้นในเดือนสิงหาคม 2548 มีผลให้ PB
  เปลี่ยนสถานะจากบริษัทย่อยเป็นบริษัทร่วม
  ดังนั้นจึงรวมรายได้จากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและธุรกิจผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง
  สิ้นสุดถึงเดือนสิงหาคม 2548

-   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 PB และ PCMC มีรายได้จากการขายและบริการ 1,276.18
    ล้านบาท และ 418.91 ล้านบาท ตามลำดับ
    โดยรายได้ดังกล่าวได้รวมรายได้ระหว่างกันกับบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์
    จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (ดูรายละเอียดในส่วนที่ 2 หัวข้อ 11.1 เรื่อง
    รายการระหว่างกัน)

APD = บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ APL = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้
(ลาดพร้าว) AP = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ CSS = บจ. ซิตี้ สมาร์ท เซอร์วิส

APK = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ) APV = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (รัชวิภา)

APT = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (ทองหล่อ) Trillion = บจ. ทริลเลี่ยน ดีเวลลอปเม้นท์

BCS = บจ. กรุงเทพ ซิตี้สมาร์ท PB = บมจ.พรีบิลท์ PCMC = บจ. พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น
แมททีเรียล