5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ทรัพย์สินถาวรหลักของบริษัทที่บริษัทและบริษัทย่อยใช้ในการประกอบธุรกิจ

  ประเภท/ลักษณะทรัพย์สิน ลักษณะกรรมสิทธิ มูลค่า ภาระผูกพัน

1.  ที่ดิน 3 แปลง เป็นเจ้าของ 88.63 ติดจำนองมูลค่า 122.0 ล้านบาท

1.1 ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน-ลำลูกกา

อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี เนื้อที่ 57 ไร่

2.  ตั้งอยู่ที่ อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี เนื้อที่ 155 ไร่

3.  ตั้งอยู่ที่ อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา เนื้อที่ 21 ไร่

2.  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง 2 แห่ง เป็นเจ้าของ 96.8 ติดจำนองมูลค่า 122.0 ล้านบาท

1.  ตั้งอยู่บน ถ.พหลโยธิน-ลำลูกกา อ.ลำลูกกา

  จ.ปทุมธานี

2.  ตั้งอยู่ที่ อ.ปักธงชัย จ.นครราชสีมา เนื้อที่ 21 ไร่

3.  เครื่องมือเครื่องจักร เป็นเจ้าของ 114.43 ติดจำนองมูลค่า 122.0 ล้านบาท

4.  บ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย เป็นเจ้าของ 60.85 ไม่มี

5.  สโมสร สระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น เป็นเจ้าของ 42.47 ไม่มี

6.  สิทธิการเช่าที่ดิน ทำสัญญาเช่าระยะเวลา

23 ปี ชำระค่าเช่าทุกเดือน

ในอัตราเดือนละ 50,000.00

บาท ถึง 130,000.00 บาท เริ่ม

ชำระงวดแรกเดือนสิงหาคม

2539 ครบกำหนดชำระเดือน

กรกฎาคม 2562

1.  ทรัพย์สินของบริษัทย่อยที่ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

  ราคาประเมินที่ปรับปรุงแล้ว ปรับปรุงจากราคาประเมินที่ บริษัท กรุงเทพประเมินราคา จำกัด
  ได้ประเมินไว้ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2543 โดยปรับปรุงตามพื้นที่ขายที่คงเหลืออยู่ ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2543

ที่ดินและอุปกรณ์

บริษัท และ บริษัทย่อยมีที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 ดังต่อไปนี้

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

มีที่ดินอาคารและอุปกรณ์ดังต่อไปนี้

ล้านบาท

เครื่องใช้สำนักงาน 0.60

เครื่องตกแต่งสำนักงาน 0.03

สำนักงานชั่วคราว 0.01

ยานพาหนะ 0.21

บ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย 6.61

สโมสร-สระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น 21.67

สินทรัพย์อื่น 0.09

รวมทั้งสิ้น 29.22

บริษัท เอเชี่ยน เรสซิเด้นซ์ จำกัด (บริษัทย่อย)

มีที่ดินอาคารและอุปกรณ์ดังต่อไปนี้

ล้านบาท

เครื่องใช้สำนักงาน 0.01

สินทรัพย์อื่น 0.00

สิทธิการเช่าที่ดิน - สุทธิ 8.55

รวมทั้งสิ้น 8.56

รายละเอียดที่ดินที่มีไว้เพื่อขาย ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
(ณ 31 ธันวาคม 2543)

โครงการ ที่ตั้ง พื้นที่คงเหลือ มูลค่าตามบัญชี กรรมสิทธิ์

(ไร่) (ล้านบาท)

เฉพาะราคาที่ดิน

มนรดา 1 บางบัวทอง 0.05 0.18 AP

มนรดา 2 บางบัวทอง 2.60 7.72 AP

มนวดี พาร์ค บางบัวทอง 17.82 37.65 AP

มนวดี บางบัวทอง 0.04 0.09 AP

ร่มเงาไม้ บางบัวทอง 5.31 9.91 AP

เพลส แอนด์ พาร์ค ประชาอุทิศ 90 158.92 388.05 AP

รังสิตคลอง 7 (ที่ดินยังไม่พัฒนา) รังสิต คลอง 7 30.00 28.75 AP

สุวินทวงศ์ (ที่ดินยังไม่พัฒนา) สุวินทวงศ์ 127.04 197.12 AP

นันท์นสิน ปิ่นเกล้า 0.70 5.54 AP

เสรี พระราม 9 12.67 79.73 AP

รวม 355.16 754.74

ทั้งนี้ต้นทุนตามบัญชีของที่ดินตามโครงการข้างต้นคิดเป็น 528.87 ล้านบาท
และต้นทุนที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาข้างต้นคิดเป็น 225.87 ล้านบาท รวมเป็น 754.74 ล้านบาท
(ราคาประเมินที่ปรับปรุงแล้วเท่ากับ 558.64 ล้านบาท และ 210.23 ล้านบาท รวมเป็นเงิน
768.87 ล้านบาท) ราคาทุนทรัพย์ในการประเมินเท่ากับ 986.65

AP = บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

สรุปต้นทุนตามบัญชีของพื้นที่ขายคงเหลือทั้งหมดของบริษัททั้งหมด 355.16 ไร่ ต้นทุนตามบัญชี
754.74 ล้านบาท แยกเป็นที่ดินที่กำลังพัฒนา 198.12 ไร่ ต้นทุนตามบัญชี 528.87 ล้านบาท
ที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนา 157.04 ไร่ ต้นทุนตามบัญชี 225.87 ล้านบาท
(ราคาประเมินที่ปรับปรุงแล้วเท่ากับ 768.87 ล้านบาท 558.64 ล้านบาท และ 210.23 ล้านบาท
ตามลำดับ) ราคาทุนทรัพย์ในการประเมินเท่ากับ 986.65 ล้านบาท

ราคาทุนในการประเมิน คำนวณจากสินค้าคงเหลือที่เกี่ยวกับโครงการซึ่งประกอบด้วยที่ดิน ถมดิน
ดอกเบี้ยรอตัดบัญชี งานระหว่างก่อสร้าง งานสาธารณูปโภค และค่าใช้จ่ายพัฒนาโครงการรอตัดบัญชี
หักด้วยเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าตามบัญชี

ราคาประเมินที่ปรับปรุงแล้ว ปรับปรุงจากราคาประเมินที่ บริษัท กรุงเทพประเมินราคาจำกัด
ได้ประเมินไว้ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2543 โดยปรับปรุงตามพื้นที่ขายที่คงเหลืออยู่ ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2543

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์

บริษัทและบริษัทย่อยมีที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2543 ดังต่อไปนี้

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

มีที่ดินอาคารและอุปกรณ์ ดังต่อไปนี้

ล้านบาท

เครื่องใช้สำนักงาน 0.60

เครื่องตกแต่งสำนักงาน 0.03

สำนักงานชั่วคราว 0.01

ยานพาหนะ 0.21

บ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย 6.61

สโมสร-สระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น 21.67

สินทรัพย์อื่น 0.09

รวมทั้งสิ้น 29.22

บริษัท เอเชี่ยน เรสซิเด้นซ์ จำกัด (บริษัทย่อย)

มีที่ดินอาคารและอุปกรณ์ดังต่อไปนี้

ล้านบาท

เครื่องใช้สำนักงาน 0.01

สินทรัพย์อื่น 0.00

สิทธิการเช่าที่ดิน-สุทธิ 8.55

รวมทั้งสิ้น 8.56