pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
เอกสารแนบ 3

รายละเอียดเกี่ยวกับผู้ตรวจสอบภายใน

และงานกำกับดูแลการปฏิบัติงานของบริษัท (compliance)

รายละเอียดเกี่ยวกับผู้ตรวจสอบภายในและงานกำกับดูแลการปฏิบัติงานของบริษัท(compliance)

ในการประชุมคณะกรรมการ ครั้งที่ 38 เมื่อวันที่ 7 มิถุนายน 2542 ได้แต่งตั้ง นายธีรชัย มีแก้ว
หุ้นส่วนผู้จัดการ สำนักงานบัญชี โปรส์ แอนด์ คอนส์ ให้ปฏิบัติหน้าที่ผู้ตรวจสอบภายในของบริษัทฯ
และบริษัทย่อยตั้งแต่ปี พ.ศ. 2542 – 2546 (สัญญาจ้างรายปี)

ปี พ.ศ. 2547 – 2555 บริษัทฯ และบริษัทย่อย ทำสัญญาจ้างสำนักงานแอมโปร 2004
(สัญญาจ้างรายปี) โดยมอบหมาย นายธีรชัย มีแก้ว เป็นผู้ตรวจสอบภายใน
เนื่องจากมีหนังสือจากนายธีรชัย มีแก้ว ลงวันที่ 1 ตุลาคม 2547 ขอเปลี่ยนแปลงชื่อสำนักงาน

ปีพ.ศ.2556 – 2557 บริษัทฯ และบริษัทย่อยทำสัญญาจ้างผู้ตรวจสอบบัญชีในนามบุคคลคือ นายธีรชัย
มีแก้ว เป็นผู้ตรวจสอบภายในของบริษัท (สัญญาจ้างรายปี)

ชื่อ- นามสกุล นายธีรชัย มีแก้ว

อายุ 48 ปี

คุณวุฒิทางการศึกษา 2538 – 2541 ปริญญาโท บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

  2534 ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

  2527 – 2531 ปริญญาตรี บัญชีบัณฑิต

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

การฝึกอบรม 2556 - Special Considerations in Auditing Financial
Instruments

-   การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน (TFRI) และการตีความมาตรฐานการบัญชี
    (SIC) รวม 13 ฉบับ

2555 - พร้อมรับมือความต่างระหว่างหลักบัญชี PAEs & NPAEs และภาษีอากร

- ประเด็นหลักมาตรฐานการรายงานทางการเงิน NPAEs ทั้งหมด

  - เกณฑ์การคำนวณกำไรสุทธิทางบัญชี TFRS และ WPAEs

  กับภาษีที่แตกต่างกัน รุ่น 4/55

-   รายงานของผู้สอบบัญชีและมุมมองในทางปฏิบัติ

2554 - เจาะลึกงบการเงินรูปแบบใหม่ และรายการย่อที่ต้องมีในงบการเงิน

(ปี 2554) รุ่นที่ 3-4

-   ประเด็นหลักมาตรฐานการายงานทางการเงิน NPAEs ทั้งหมดรุ่นที่ 3

-   มาตรฐานการรายงานทางการเงินสำหรับกิจการที่ไม่มีส่วนได้เสียสาธารณะ NPAEs

2553 - Update มาตรฐานบัญชีใหม่ปี 2554

- รายงานผู้สอบบัญชีแบบใหม่ (หกวรรค)

- ก้าวทันมาตรฐานการบัญชีใหม่และประเด็นปัญหาทางปฏิบัติ

ประวัติการทำงาน 2542 – ปัจจุบัน ผู้ตรวจสอบภายใน

บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

กรรมการ

บริษัท แอมโปร ออดิท จำกัด

  2538 – 2542 ผู้จัดการฝ่ายบัญชี

บริษัท ไฟว์สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

  2535 – 2538 รองผู้จัดการฝ่ายบัญชี

บริษัท กฤษดามหานคร จำกัด (มหาชน)

2531 – 2534 พนักงานตรวจสอบอาวุโส

บริษัท เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วและด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริหารของบริษัทหรือผู้ดำรงตำแหน่งบริหารสูงสุดในสายงานบัญชี
ข้าพเจ้าขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วนไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

(1)
งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2)
ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดีเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและควบคุมดูแลให้มีการ
ปฎิบัติตามระบบดังกล่าว และข้าพเจ้าได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายในต่อผู้สอบบัญชี
และกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องแล้ว
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายกัมพล ติยะรัตน์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายกัมพล ติยะรัตน์
กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

นายอภิชัย เตชะอุบล กรรมการ,

ประธานกรรมการบริหาร

นายกัมพล ติยะรัตน์ กรรมการ, กรรมการบริหาร

และกรรมการผู้จัดการ

  ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายกัมพล ติยะรัตน์ กรรมการ, กรรมการบริหาร

และกรรมการผู้จัดการ

ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วและด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริษัท
ข้าพเจ้าไม่มีเหตุอันควรสงสัยว่าข้อมูลดังกล่าวไม่ถูกต้องครบถ้วน เป็นเท็จ ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่ข้าพเจ้าได้สอบทานแล้ว
และไม่มีเหตุอันควรสงสัยว่า ข้อมูลดังกล่าวไม่ถูกต้องครบถ้วน เป็นเท็จ ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายกัมพล ติยะรัตน์
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายกัมพล
ติยะรัตน์ กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้สอบทานแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

 ดร. สุนทร เสถียรไทย ประธานกรรมการ 

กรรมการอิสระ

  นายประสงค์ วรารัตนกุล กรรมการอิสระ

  ประธานกรรมการตรวจสอบ

  ประธานกรรมการกำกับดูแลกิจการที่ดี

  สรรหา และค่าตอบแทน

นายสมมาตร สังขะทรัพย์ กรรมการอิสระ

  กรรมการตรวจสอบ

  กรรมการกำกับดูแลกิจการที่ดี

  สรรหา และค่าตอบแทน

นายนันท์ กิจจาลักษณ์ กรรมการอิสระ

  กรรมการตรวจสอบ

  กรรมการกำกับดูแลกิจการที่ดี

  สรรหา และค่าตอบแทน

นายอนุกูล อุบลนุช กรรมการ

  ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายกัมพล ติยะรัตน์ กรรมการ, กรรมการบริหาร

และกรรมการผู้จัดการ
เอกสารแนบ 4

รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน

  ----------------------- ---------------------- ------------ ------------------ ---------------
  ทรัพย์สิน                  บริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สิน   ผู้ประเมินหลัก   วัตถุประสงค์          วันที่ประเมินราคา

  ที่ดินเปล่า อำเภอบางปะกง    บริษัท บรูค เรียลเอสเตท    นาย พิทยากร   วัตถุประสงค์สาธารณะ   9 ธันวาคม 2556
  จังหวัดฉะเชิงเทรา          จำกัด                   พรหมโยธี                         

  ที่ดินและโครงการ เดอะ      บริษัท บรูค เรียลเอสเตท    นาย พิทยากร   วัตถุประสงค์สาธารณะ   18 ธันวาคม 2556
  โคโลเนียล เขาเต่า หัวหิน    จำกัด                   พรหมโยธี                         

  สิทธิการเช่าที่ดิน            บริษัท บรูค เรียลเอสเตท    นาย พิทยากร   วัตถุประสงค์สาธารณะ   18 ธันวาคม 2556
  ซอยมหาดเล็กหลวง 2        จำกัด                   พรหมโยธี                         

  ที่ดินและโครงการ 15 สุขุมวิท  บริษัท ไทยประเมินราคา ลินน์ นายวิรัช       วัตถุประสงค์สาธารณะ   4 มีนาคม 2557
  เรสซิเดนซ์                ฟิลลิปป์ จำกัด             ไตรธนาวัฒน์                       

  อาคาร เอส จี ทาวเวอร์     บริษัท ไทยประเมินราคา ลินน์ นายวิรัช       วัตถุประสงค์สาธารณะ   28 กุมภาพันธ์ 2557
  และเดอะ มิลเลนเนีย        ฟิลลิปป์ จำกัด             ไตรธนาวัฒน์                       
  ทาวเวอร์                                                                        
  ----------------------- ---------------------- ------------ ------------------ ---------------
4.  การวิจัยและพัฒนา

เนื่องจากสินทรัพย์เพื่อขายของบริษัทส่วนใหญ่เป็นโรงงานมาตรฐานสำเร็จรูป รูปแบบการก่อสร้าง
และการออกแบบมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเพื่อให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า
แต่มีความทันสมัยมากขึ้น การก่อสร้างใช้วัตถุดิบที่ผลิตภายในประเทศที่มีคุณภาพทั้งหมด
และการก่อสร้างไม่จำเป็นต้องพึ่งพาเทคโนโลยีชั้นสูง
เว้นแต่ในกรณีก่อสร้างอาคารสูงเพื่อใช้เป็นอาคารสำนักงาน
หรือที่พักอาศัยที่อาจต้องใช้วัสดุก่อสร้างบางอย่างที่ต้องนำเข้าจากต่างประเทศ
ดังนั้นการวิจัยและพัฒนาจึงเน้นหนักไปที่ข้อมูลด้านการตลาด
และการแข่งขันเพื่อปรับปรุงสินค้าให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า
และข้อมูลบางส่วนได้จากประสบการณ์ในการทำธุรกิจของบริษัทเองมานานกว่า 30 ปีแล้ว

tfdtg.doc
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ : บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

เลขทะเบียนบริษัท : เลขที่ 0107537000475 (เดิมเลขที่ บมจ. 294)

ประเภทธุรกิจ : ประกอบธุรกิจหลัก ในการพัฒนาที่ดินและจัดสร้างโรงงานสำเร็จรูปมาตรฐาน
ในเขตนิคม และเขตอุตสาหกรรมต่าง ๆ เพื่อขายหรือให้เช่า ธุรกิจการบริการให้
เช่าเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ และอาคารสำนักงาน และการขายห้องชุดพักอาศัย

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : ชั้น 10 อาคาร เจ ซี เควิน เลขที่ 26 ถนนนราธิวาสราชนครินทร์
แขวงยานนาวา

เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120

โทรศัพท์ : 0-2676-4031

โทรสาร : 0-2676-4038-9

เว็บไซต์ : www.tfd-factory.com

tfdtc.doc
2.11 รายการระหว่างกัน

(1) รายการระหว่างกัน

ในระหว่างปี 2550 บริษัทฯ มีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบริษัทย่อย
และบริษัทที่เกี่ยวข้องกันโดยการถือหุ้น การมีผู้ถือหุ้น และ/หรือ มีกรรมการร่วมกัน
ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับรายได้จากการขายที่ดินพร้อมโรงงาน การกู้ยืมเงิน รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ
รายได้ค่าบริหารอสังหาริมทรัพย์ การรับโอนสิทธิการเช่าพื้นที่ในอาคารสำนักงาน
และสัญญาบริการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจ ดังกล่าว เป็นไปตามเงื่อนไขและเกณฑ์ที่ตกลงร่วมกัน
หรือตามสัญญา และเป็นไปตามปกติธุรกิจ
โดยมีรายละเอียดเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18 แล้ว

(2) มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติรายการระหว่างกัน

  คณะกรรมการบริษัทจะเป็นผู้อนุมัติ รายการระหว่างกัน โดย

-   ฝ่ายจัดการต้องจัดทำรายงานเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท
    โดยมีข้อมูลครบถ้วนเพียงพอต่อการพิจารณาเพื่อคุ้มครองผู้ลงทุน
    แสดงถึงความจำเป็นและความเหมาะสม

-   บุคคลที่เกี่ยวข้องไม่มีสิทธิออกเสียง

-   ต้องมีการประเมินราคาโดยผู้ประเมินอิสระที่เป็นที่ยอมรับ

-   ให้กรรมการอิสระ หรือกรรมการตรวจสอบเสนอความเห็น

-   ดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมาย กฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้ ในกรณีที่รายการระหว่างกันนั้น
เป็นไปตามแนวทางที่คณะกรรมการบริษัทได้มอบหมายให้ไว้หรือเป็นรายการตามปกติธุรกิจทั่วไปถือว่ารายการนั้นอยู่ภายใต้ขอบเขตอำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการบริหาร

และ/หรือ ฝ่ายจัดการ ที่จะพิจารณาอนุมัติได้

(3) นโยบายการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะพยายามหลีกเลี่ยงการทำรายการระหว่างกันให้ได้มากที่สุด
แต่หากมีความจำเป็นที่ต้องทำรายการระหว่างกัน รายการนั้นๆต้องกระทำด้วยความโปร่งใส
ด้วยเหตุผลและความจำเป็นอันเป็นประโยชน์ต่อบริษัทและผู้ลงทุนโดยทั่วไป
มีการเปิดเผยตามขั้นตอนกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง
และดำเนินการตามมาตรการการอนุมัติรายการระหว่างกันของบริษัทโดยเคร่งครัด

F : tfdtn
2.6 โครงการในอนาคต

ตามแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ สำหรับปี 2551
ยังคงเป้าหมายการเพิ่มรายได้และกำไรโดยขยายงานในธุรกิจเดิมต่อเนื่องจากปี 2550
โดยจะขยายการลงทุนกระจายไปในทุกหน่วยธุรกิจ ประกอบด้วยการพัฒนาที่ดิน
และก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูปไว้เพื่อขายและให้เช่า ในนิคมอุตสาหกรรมที่เห็นว่ามีศักยภาพดี
และสามารถสร้างรายได้ทันที และการลงทุนในอาคารที่พักอาศัยเพิ่มขึ้น
ตลอดจนการจัดหาทรัพย์สินใหม่ เพื่อเป็นฐานรายได้ในปีถัดไปด้วย

โครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการปัจจุบันต่อเนื่องจากปี 2550 รวมทั้งสิ้น 3 โครงการ
จะต้องใช้เงินลงทุนภายในปี 2551 ประมาณ 555 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วย

โครงการนิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี 268 ล้านบาท

โครงการอาคารชุด 59 เฮอริเทจ 263 ล้านบาท

โครงการอื่น 24 ล้านบาท

แหล่งที่มาของเงินทุนคาดว่าจะใช้เงินกู้จากสถาบันการเงินประมาณร้อยละ 71
และแหล่งเงินทุนภายในของบริษัทเองประมาณร้อยละ 29

tfdti.doc
เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

+---------------------+---------------+---------------+---------------+
| รายชื่อกรรมการ        | TFD           | บริษัทย่อย       |               |
+---------------------+---------------+---------------+---------------+
|                     |               | PPS           | TISCOM        |
+---------------------+---------------+---------------+---------------+
| ดร. สุนทร เสถียรไทย   | /***          | /***          | /** และ C     |
|                     |               |               |               |
| นายอภิชัย เตชะอุบล     | /** และ C     | /***          | / , X และ /*  |
|                     |               |               |               |
| นายสมมาตร สังขะทรัพย์  | /, AC และ     | /             | / และ X       |
|                     | CGNR          |               |               |
| นายธวัชชัย เจียรวุฑฒิ    |               | /             |               |
|                     | / และ X       |               |               |
| นายประสงค์ วรารัตนกุล  |               | /**           |               |
|                     | / , AC.C และ  |               |               |
| นายนันท์ กิจจาลักษณ์     | CGNR.C        |               |               |
|                     |               |               |               |
| นายอนุกูล อุบลนุช       | /, AC และ     |               |               |
|                     | GCNR          |               |               |
| นายกัมพล ติยะรัตน์      |               |               |               |
|                     | / และ X       |               |               |
| นายชัยสิทธิ์            |               |               |               |
| วิริยะเมตตากุล         | / และ X       |               |               |
|                     |               |               |               |
|                     | /             |               |               |
+---------------------+---------------+---------------+---------------+

หมายเหตุ :

/*** = ประธานกรรมการ, /** = กรรมการผู้จัดการ, / = กรรมการ, AC.C =
ประธานกรรมการตรวจสอบ

AC = กรรมการตรวจสอบ, CGNR.C = ประธานกรรมการกำกับดูแลกิจการที่ดี สรรหา
และค่าตอบแทน, CGNR = กรรมการกำกับดูแลกิจการที่ดี สรรหา และค่าตอบแทน, C =
ประธานกรรมการบริหาร, X = กรรมการบริหาร, /* = ผู้จัดการทั่วไป

TFD หมายถึง บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

PPS หมายถึง บริษัท ปริ๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท จำกัด

TISCOM หมายถึง บริษัท โทเทิล อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด

tfdts
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2520
เพื่อประกอบธุรกิจก่อสร้างโรงงานมาตรฐานสำเร็จรูปในนิคมอุตสาหกรรมภายในประเทศ
เพื่อขายและให้เช่าบริษัทฯ ได้เข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ตั้งแต่ปี
2534 ปัจจุบันบริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 760,000,000 บาท และมีทุนชำระแล้วทั้งสิ้น
637,598,035 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญจำนวน 637,598,035 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
และใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญที่ยังไม่ได้มีการใช้สิทธิคงเหลือ 122,401,965 หน่วย
อัตราส่วนการใช้สิทธิ 1 หุ้นสามัญต่อใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วย ในราคาการใช้สิทธิหน่วยละ 1
บาท และมีอายุการใช้สิทธิครั้งสุดท้ายในวันที่ 30 มิถุนายน 2556

สำหรับปี 2550 ที่ผ่านมาบริษัทได้ขยายการลงทุนธุรกิจหลักเพิ่มขึ้น
โดยได้จัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมของตนเองภายใต้ชื่อ “นิคมอุตสาหกรรม ทีเอฟดี”
ซึ่งตั้งอยู่บริเวณทางเชื่อมถนนมอเตอร์เวย์กับถนนสายบางปะกง-ฉะเชิงเทรา ตำบลท่าสะอ้าน
อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา บนพื้นที่ประมาณ 303 ไร่
และมีแผนที่จะขยายพื้นที่ให้ได้ไม่น้อยกว่า 500 ไร่
เพื่อตอบสนองการใช้ที่ดินและโรงงานอุตสาหกรรมสำหรับกิจการอุตสาหกรรมประกอบชิ้นส่วนรถยนต์,
อีเล็คโทรนิคส์
และอุตสาหกรรมการผลิตที่ไม่ก่อให้เกิดมลภาวะที่ต้องการพื้นที่โรงงานหรือคลังสินค้าขนาดเล็กและขนาดกลาง

นอกจากนี้บริษัทได้ขยายธุรกิจในภาคที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพ เพิ่มขึ้นในย่านสุขุมวิท และ
โครงการเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ย่านถนนราชดำริ-หลังสวน ในปีเดียวกันนี้ บริษัท โทเทิล
อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด
ซึ่งเป็นบริษัทย่อยได้ขยายการลงทุนในโครงการคลังสินค้าย่านถนนกิ่งแก้ว-ลาดกระบัง อำเภอบางพลี
จังหวัดสมุทรปราการ เพื่อรองรับการขยายตัวทางธุรกิจในย่านสนามบินสุวรรณภูมิ และบริษัท
ปริ๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ
ได้ขยายการลงทุนในโครงการอาคารชุดพักอาศัยริมทะเลบริเวณเขตติดต่อหัวหิน-ปราณบุรี
จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ เพิ่มขึ้นอีกแห่งหนึ่งด้วย

ผลการดำเนินงานของบริษัทและบริษัทย่อยสำหรับปี 2550 มีรายได้รวม 563 ล้านบาท กำไรสุทธิ
45 ล้านบาท เปรียบเทียบกับปี 2549 ซึ่งมีรายได้รวม 412 ล้านบาท กำไรสุทธิ 65 ล้านบาท
สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นจาก 1,284 ล้านบาท เป็น 1,489 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเพิ่มขึ้นร้อยละ 16
ทั้งนี้ในปี 2550 เป็นช่วงของการขยายการลงทุนในโครงการต่าง ๆ ดังกล่าวมาข้างต้น
อย่างไรก็ดีบริษัทยังคงนโยบายการจ่ายเงินปันผลในอัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 60 ของกำไรสุทธิ
ต่อไปเช่นเดิม

ในปี 2551 การดำเนินธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อยส่วนใหญ่เป็นการดำเนินโครงการต่อเนื่องจากปี
2550 ทั้งในภาคโรงงานอุตสาหกรรม และที่พักอาศัย
และมีแผนธุรกิจจะขายทรัพย์สินให้กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (TIF1)
เพิ่มขึ้นอีกจำนวนหนึ่งเนื่องจากให้ผลตอบแทนสูงกว่าการให้เช่า สำหรับเป้าหมายรายได้ปี 2551
ประมาณไว้ที่ 1,159 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนประมาณ 1 เท่าตัว

tfdbะt
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วและด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริหารของบริษัทหรือผู้ดำรงตำแหน่งบริหารสูงสุดในสายงานบัญชี
ข้าพเจ้าขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วนไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ข้าพเจ้าขอรับรองว่า

(1)
งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน
ผลการดำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2)
ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดีเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) ข้าพเจ้าเป็นผู้รับผิดชอบต่อการจัดให้บริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและควบคุมดูแลให้มีการ
ปฎิบัติตามระบบดังกล่าว และข้าพเจ้าได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายในต่อผู้สอบบัญชี
และกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องแล้ว
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายกัมพล ติยะรัตน์ เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายกัมพล ติยะรัตน์
กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

นายอภิชัย เตชะอุบล กรรมการ, ประธานกรรมการบริหาร

  และกรรมการผู้จัดการ

นายธวัชชัย เจียรวุฑฒิ กรรมการ, กรรมการบริหาร และรองกรรมการผู้จัดการ

นายกัมพล ติยะรัตน์ กรรมการ, กรรมการบริหาร

และรองกรรมการผู้จัดการ

นายอนุกูล อุบลนุช กรรมการ, กรรมการบริหาร

และรองกรรมการผู้จัดการ

  ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายกัมพล ติยะรัตน์ กรรมการ, กรรมการบริหาร

และรองกรรมการผู้จัดการ

สายการเงิน

ข้าพเจ้าได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วและด้วยความระมัดระวังในฐานะกรรมการบริษัท
ข้าพเจ้าไม่มีเหตุอันควรสงสัยว่าข้อมูลดังกล่าวไม่ถูกต้องครบถ้วน เป็นเท็จ ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่ข้าพเจ้าได้สอบทานแล้ว
และไม่มีเหตุอันควรสงสัยว่า ข้อมูลดังกล่าวไม่ถูกต้องครบถ้วน เป็นเท็จ ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายกัมพล ติยะรัตน์
เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายกัมพล
ติยะรัตน์ กำกับไว้ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้สอบทานแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

 ดร. สุนทร เสถียรไทย ประธานกรรมการ 

กรรมการอิสระ

นายสมมาตร สังขะทรัพย์ กรรมการอิสระ

  กรรมการตรวจสอบ

  กรรมการกำกับดูแลกิจการที่ดี

  สรรหา และค่าตอบแทน

นายประสงค์ วรารัตนกุล กรรมการอิสระ

  ประธานกรรมการตรวจสอบ

  ประธานกรรมการกำกับดูแลกิจการที่ดี

  สรรหา และค่าตอบแทน

นายนันท์ กิจจาลักษณ์ กรรมการอิสระ

  กรรมการตรวจสอบ

  กรรมการกำกับดูแลกิจการที่ดี

  สรรหา และค่าตอบแทน

นายชัยสิทธิ์ วิริยะเมตตากุล กรรมการ

  ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายกัมพล ติยะรัตน์ กรรมการ, กรรมการบริหาร

และรองกรรมการผู้จัดการ

สายการเงิน

AIT – F: Tfdtq
2.5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อขายและให้เช่าของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 มีดังนี้

[]

หมายเหตุ – 1/ ประเมินราคาที่ดินเปล่าโดยบริษัท ซี.ไอ.ที. แอพเพรซัล จำกัด โดยวิธีรายได้
เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2550

2/ ใช้ราคาซื้อขายปัจจุบัน

3/ ใช้ราคาตามบัญชี

นอกจากนี้บริษัทฯ และบริษัทย่อยยังมีอุปกรณ์ ซึ่งมีไว้ใช้งานมีมูลค่าสุทธิทางบัญชีรวม 42.4 ล้านบาท

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อยและ/หรือบริษัทร่วมเพื่อขยายธุรกิจและแยกขอบเขต
อำนาจหน้าที่ความรับผิดชอบในการดำเนินธุรกิจ ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายที่จะควบคุมดูแลบริษัทที่ลงทุน
โดยจะส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทเหล่านั้น หากเป็นบริษัทย่อย
บริษัทจะส่งตัวแทนเข้าเป็นกรรมการมากกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนกรรมการทั้งหมด
และในบริษัทร่วมตามสัดส่วนการถือหุ้น
โดยกรรมการที่บริษัทจะส่งเข้าไปจะต้องรายงานให้คณะกรรมการบริษัททราบถึงผลการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและ/หรือบริษัทร่วมที่อาจมีผลกระทบต่อบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ

ในกรณีที่บริษัทย่อย จะดำเนินการซื้อหรือขายทรัพย์สินของบริษัท หรือ
บริษัทจะให้การสนับสนุนทางการเงินแก่บริษัทย่อยเหล่านั้น
รวมทั้งการตกลงเข้าทำรายการที่เกี่ยวข้องกันในเรื่องอื่นใด
ตามประกาศและหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ การดำเนินการในเรื่องดังกล่าว
จะต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องก่อนทุกครั้ง
นอกจากนี้หากบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมที่มีอำนาจควบคุม
มีการดำเนินการที่อาจเกิดผลเสียหายต่อบริษัท ตัวแทนของบริษัทที่เป็นกรรมการในบริษัทนั้นๆ
ต้องรายงานและได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทก่อนการดำเนินการทุกครั้ง

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ ได้ลงทุนในบริษัทย่อยมูลค่ารวม 401 ล้านบาท ประกอบด้วย

1.  บริษัท โทเทิล อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด จำนวน 51 ล้านบาท
    โดยมีสัดส่วนในการถือหุ้น 51% จากทุนที่ชำระแล้ว 100 ล้านบาท

2.  บริษัท ปริ๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท จำกัด จำนวน 350 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนในการถือหุ้น 100%
    จากทุนที่ชำระแล้ว 350 ล้านบาท

tfdth.doc
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

tfdta.doc

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2

2.1 ปัจจัยความเสี่ยง 3

2.2 ลักษณะประกอบธุรกิจ 6

2.3 การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 9

2.4 การวิจัยและพัฒนา 14

2.5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 15

2.6 โครงการในอนาคต 17

2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย 18

2.8 โครงสร้างเงินทุน 19

2.9 การจัดการ 21

2.10 นโยบายเกี่ยวกับการควบคุมภายใน 50

2.11 รายการระหว่างกัน 54

2.12 ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน 55

2.13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 61

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 62

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุม 64

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 68

เอกสารแนบ 3 อื่น ๆ 69

tfdta.doc
4.  การวิจัยและพัฒนา

- ไม่มี -

tfdtg.doc
2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัท เอส จี แลนด์ จำกัด (บริษัทย่อย) เมื่อปี 2549
ได้ถูกบริษัทแห่งหนึ่งฟ้องร้องเป็นจำเลยเรื่องการผิดสัญญาเช่าอาคารและเรียกค่าเสียหายเดือนละ 5
ล้านบาท จากวันฟ้องจนกว่าจะย้ายออกจากอาคาร ซึ่งศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษายกฟ้อง
ต่อมาโจทก์ได้ยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาเมื่อเดือนตุลาคม 2550
แต่บริษัทย่อยดังกล่าวไม่ได้ยื่นขัดอุทธรณ์ภายในเวลากำหนด ซึ่งฝ่ายบริหารของบริษัท เห็นว่า
ปัจจุบันคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์และอาจต้องยื่นต่อศาลฎีกาต่อไป
ซึ่งถ้าหากคดีสิ้นสุดและศาลพิพากษาให้แพ้คดีก็จะทำให้ต้องคืนอาคารดังกล่าวให้กับโจทก์
ทำให้บริษัทย่อยดังกล่าวเสียหายประมาณ 459 ล้านบาท (ตามราคาประเมินเมื่อเดือน กุมภาพันธ์
2551 ) หรือราคาตามบัญชี เนื่องจากเหตุข้างต้น
บริษัทอาจจะเสียหายเท่ากับเงินลงทุนในบริษัทย่อย ดังกล่าว

tfdtj.doc
2.2 ลักษณะการประกอบธุรกิจ

(1) ความเป็นมา

-   บริษัทได้จดทะเบียนจัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2520
    โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมมาตรฐานสำเร็จรูปเพื่อขายหรือให้เช่าแก่ผู้
    ลงทุนในเขตอุตสาหกรรมต่างๆ

-   ในปี 2534 ได้เข้าจดทะเบียน (Listed Company) ในตลาดหลักทรัพย์ฯ
    บริษัทได้จดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน (Public Company) เมื่อวันที่ 4 กุมภาพันธ์
    2537

-   ปี 2546 บริษัทได้ขยายการพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมผ่านบริษัทย่อย
    เพื่อพัฒนาทรัพย์สินของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
    และเริ่มขยายธุรกิจที่พักอาศัยในย่านใจกลางเมืองเพิ่มขึ้น

-   ในรอบปี 2550 บริษัทฯ
    ได้ขายที่ดินและโรงงานส่วนใหญ่ให้กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยอินดัส เตรียล 1 (TIF1)
    และได้ร่วมกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมที เอฟ ดี
    ของตนเองที่ตำบลท่าสะอ้าน อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา ขนาดที่ดิน 303 ไร่
    และมีแผนที่จะขยายให้ได้ไม่น้อยกว่า 500 ไร่ นอกจากนี้บริษัทฯ มีการขยายธุรกิจคลังสินค้า
    แลอาคารชุดเพิ่มขึ้นทั้งในกรุงเทพ ปริมณฑลและต่างจังหวัด

-   สำหรับปี 2551 เป็นปีแห่งการลงทุนพัฒนาโครงการต่าง ๆ ต่อเนื่องจากปีก่อนเป็นส่วนใหญ่
    และได้ซื้อธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าในย่านใจกลางเมืองเพิ่มขึ้น
    โดยมีสัดส่วนการถือหุ้นประมาณ 50% และนับเป็นบริษัทย่อยอีกบริษัทหนึ่ง

(2) ภาพรวมของธุรกิจ

โครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทย่อยปัจจุบันมีดังนี้

  ทุนจดทะเบียน สัดส่วนการถือหุ้น

1. บริษัท ปริ๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท จำกัด 350 ล้านบาท 100%

(Princeton Park Suites Co., Ltd.)

ประกอบธุรกิจโรงแรม, เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

และอาคารชุดพักอาศัย

2. บริษัทโทเทิล อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด 100 ล้านบาท 51%

(Total Industrial Services Co., Ltd.)

ประกอบธุรกิจโรงงานสำเร็จรูป ร่วมกับ

การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

3. บริษัท เอส จี แลนด์ จำกัด 100.45 ล้านบาท 49.89%

(SG Land Co.,Ltd.)

ประกอบธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า

ในรอบปี 2551 ที่ผ่านมา บริษัทยังคงดำเนินธุรกิจหลักคือก่อสร้างโรงงานเพื่อขายและให้เช่า
ควบคู่กับการขายอาคารชุด และการให้เช่าเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
ได้ซื้อกิจการซึ่งประกอบธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่าแห่งหนึ่งโดยมีสัดส่วนการถือหุ้นประมาณร้อยละ
50 ทั้งนี้เพื่อขยายฐานรายได้เพิ่มขึ้นอีกประเภทหนึ่ง

(3) โครงสร้างของรายได้

โครงสร้างของรายได้ในระยะ 3 ปีย้อนหลัง จำแนกตามประเภทของธุรกิจหลักดังนี้

[]

(4) เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

เป้าหมายในการดำเนินธุรกิจของบริษัทคือความเป็นผู้นำในการขายและให้เช่าโรงงานอุตสาหกรรมมาตรฐาน
และอาคารชุดพักอาศัยอันเป็นฐานรายได้หลัก
ควบคู่ไปกับนโยบายธุรกิจเชิงรุกโดยเน้นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่ดีและรวดเร็ว

tfdte