10. รายการระหว่างกัน

10.1 รายการระหว่างกัน

บริษัทและบริษัทย่อยมีรายการระหว่างกันกับบุคคลหรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งดังนี้
(โปรดพิจารณาในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพิ่มเติม)

+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บุคคล/  | ความสัมพันธ์  | ลักษณะรายการ    | มูล |     | ความเห็นคณ       |
| นิติบุคคล |            |                | ค่า |     | ะกรรมการตรวจสอบ |
|        | (ณ 31 ธ.ค. |                | (ล |     |                 |
|        | 53)        |                | ้าน |     |                 |
|        |            |                | บา |     |                 |
|        |            |                | ท) |     |                 |
+========+============+================+====+=====+=================+
|        |            |                | 25 | 2   |                 |
|        |            |                | 53 | 552 |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บมจ.   | -          | - PB           | 0. | 0   | -               |
| พรีบิลท์  | บริษัทถือหุ้นใน | ให้บร           | 92 | .92 | จากการปร        |
| หรือ PB |     PB     | ิการเป็นผู้รับเหมา- |    |     | ะเมินของกรรมการต |
|        |     คิดเป็น  |                | -  | 0   | รวจสอบและผู้บริหาร |
|        | สัดส่วนร้อยละ | ก่อสร้า          |    | .04 | เงื่อนไขและมูล     |
|        |     19.96  | งโครงการต่างๆขอ |    |     | ค่าตามสัญญาก่อสร้าง |
|        |     (ณ 31  | งบริษัทและบริษัทย่อ |    |     | เป็นราคาที่เหมาะสม |
|        |            | ยที่อยู่ในกลุ่มธุรกิจพ |    |     | ยุติธรรม          |
|        |    ธ.ค.53) | ัฒนาอสังหาริมทรัพย์ |    |     | เป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|        |            |                |    |     | ไม่มีความแตกต่างจ  |
|        | ของจำนวนหุ้น | เจ้าห           |    |     | ากผู้รับเหมารายอื่นๆ |
|        | ที่จำหน่ายได้แ | นี้เงินประกันผลงาน |    |     |                 |
|        | ล้วทั้งหมดของ |                |    |     |                 |
|        |     PB     | ค่าแรงก่อสร้าง    |    |     |                 |
|        |     ภ      |                |    |     |                 |
|        | ายหลังการขา |                |    |     |                 |
|        | ยหุ้นสามัญของ |                |    |     |                 |
|        |     PB     |                |    |     |                 |
|        |     บางส่วน |                |    |     |                 |
|        |     มีผลให้  |                |    |     |                 |
|        |     PB     |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |    เปลี่ยนสถ |                |    |     |                 |
|        | านะจากบริษัท |                |    |     |                 |
|        | ร่วมเป็นบริษัท |                |    |     |                 |
|        | ที่เกี่ยวข้องกัน |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        | -   มีกร    |                |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน |                |    |     |                 |
|        |     ได้แก่   |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |   นายชัชวาล |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |    พรรณลาภ |                |    |     |                 |
|        |     แ      |                |    |     |                 |
|        | ละนายชัยรัตน์ |                |    |     |                 |
|        |     ธรรมพีร |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บจ     | -   PB     | - PCMC         | 2. | 2   | -               |
| .พีซีเอ็ม |     ถือหุ้นใน | (ซ             | 39 | .41 | จากการปร        |
| คอน    |     PCMC   | ึ่งเป็นบริษัทย่อยของ |    |     | ะเมินของกรรมการต |
| สตรัคชั่น |     เป็น    | PB)            | 2  | 19  | รวจสอบและผู้บริหาร |
| แม     | สัดส่วนร้อยละ | ขาย            | 6. | .10 | เงื่อนไขแ         |
| ททีเรียล |     100    | สินค้าประเภทวัสดุก | 70 |     | ละราคาซื้อสินค้าเป็น |
| หรือ    |            | ่อสร้างให้แก่บริษัทฯ |    |     | ปกติตามการค้าทั่วไป |
| PCMC   |    ของจำนว | แ              |    |     | โดยไม่มีความ      |
|        | นหุ้นที่จำหน่าย | ละบริษัทย่อยในภาค |    |     | แตกต่างจากการซื้อจ |
|        | ได้แล้วทั้งหมด | ธุรกิจพัฒนาอสังหา- |    |     | ากผู้จำหน่ายรายอื่นๆ |
|        |            |                |    |     |                 |
|        | มีกร        | ริมทรัพย์         |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน |                |    |     |                 |
|        | ได้แก่       | เจ้าหนี้การค้า     |    |     |                 |
|        | นายชัยรัตน์   |                |    |     |                 |
|        | ธรรมพีร     | ซื้อวัสดุก่อสร้าง    |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บจ. เอ | -          | -   บริษัทและบ   | 4. | 4   | -               |
| แอนด์ พี |   นายอนุพงษ์ | ริษัทย่อยทำสัญญาเช | 98 | .98 | จากการปร        |
| แอส    |            | ่าพื้นที่อาคารสำนักง |    |     | ะเมินของกรรมการต |
| โซซิเอท |    อัศวโภคิน | านและที่จอดรถจาก |    |     | รวจสอบและผู้บริหาร |
| หรือ    |     (เ     |     A&P        |    |     | รา              |
| A&P    | ป็นบุตรชายนา |                |    |     | คาค่าบริการดังกล่าว |
|        | งสาวเพียงใจ | ค่าเช่าจ่าย       |    |     | เป็นราค          |
|        |            |                |    |     | าที่เหมาะสมยุติธรรม |
|        |   หาญพาณิชย์ |                |    |     | เป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|        |     ซึ่ง     |                |    |     |                 |
|        | เป็นกลุ่มผู้ถือห |                |    |     |                 |
|        | ุ้นรายใหญ่ของ |                |    |     |                 |
|        |     A&P    |                |    |     |                 |
|        |     ใน     |                |    |     |                 |
|        | สัดส่วนร้อยละ |                |    |     |                 |
|        |     99.99) |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |  เป็นผู้ถือหุ้นร |                |    |     |                 |
|        | ายใหญ่ลำดับที่ |                |    |     |                 |
|        |     1      |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |    ของบริษัท |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บจ.    | -          | - APR หรือ บจก. | 1  | 27  | -               |
| เอพี    | บริษัทถือหุ้นใน | เอพี แปซิฟิก สตาร์ | 5. | .66 | จากการปร        |
| (รัชดา) |     APR    | (รัชดา) ในขณะนั้น | 78 |     | ะเมินของกรรมการต |
| หรือ    |     เป็น    | เ              |    |     | รวจสอบและผู้บริหาร |
| APR    | สัดส่วนร้อยละ | ป็นกิจการร่วมลงทุน |    |     | ค่าบริการ         |
|        |     51     | กับกลุ่มแปซิฟิคสตาร์ |    |     | ดังกล่าวเป็นราคาที่เ |
|        |     ของจ   | ในสัดส่วนร้อยละ   |    |     | หมาะสมยุติธรรมและ |
|        | ำนวนหุ้นที่จำห | 51:49          |    |     | เป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|        | น่ายได้แล้วทั้ง | โดย            |    |     |                 |
|        | หมดของบริษัท | บริษัทเรียกเก็บค่าบ |    |     |                 |
|        |            | ริหารโครงการและ |    |     |                 |
|        | จนถึงวันที่ 30 | ค่าตอบแทนการขาย |    |     |                 |
|        | กันยายน     |                |    |     |                 |
|        | 2553       | ค่าบริหารโครงการ |    |     |                 |
|        | ปัจจุบัน      | (หลังตัดรายก     |    |     |                 |
|        | บริษัทถือหุ้นใน | ารระหว่างกันแล้ว) |    |     |                 |
|        | APR        |                |    |     |                 |
|        | เป็น        |                |    |     |                 |
|        | สัดส่วนร้อยละ |                |    |     |                 |
|        | 99.9       |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        | -          |                |    |     |                 |
|        | มีกร        |                |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน |                |    |     |                 |
|        | ได้แก่       |                |    |     |                 |
|        | นายอนุพงษ์   |                |    |     |                 |
|        | อัศวโภคิน    |                |    |     |                 |
|        | แ          |                |    |     |                 |
|        | ละนายพิเชษฐ |                |    |     |                 |
|        | วิภวศุภกร    |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บจ.    | -          | - APST หรือ     | 4  | 13  | -               |
| เอพี    | บริษัทถือหุ้นใน | บจก. เอพี แปซิฟิก | 3. | .04 | จากการปร        |
| (สาทร) |     APST   | สตาร์ (สาทร)    | 70 |     | ะเมินของกรรมการต |
| หรือ    |     เป็น    | ในขณะนั้น        |    |     | รวจสอบและผู้บริหาร |
| APST   | สัดส่วนร้อยละ | เป็นกิจก         |    |     | ค่าบริการ         |
|        |     51     | ารที่บริษัทร่วมลงทุน |    |     | ดังกล่าวเป็นราคาที่เ |
|        |     ข      | กับกลุ่มแปซิฟิคสตาร์ |    |     | หมาะสมยุติธรรมและ |
|        | องจำนวนหุ้นท | ในสัดส่วนร้อยละ   |    |     | เป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|        | ี่จำหน่ายได้แล | 51:49          |    |     |                 |
|        | ้วทั้งหมดของบ | โดย            |    |     |                 |
|        | ริษัทจนถึงวันที่ | บริษัทเรียกเก็บค่าบ |    |     |                 |
|        |     30     | ริหารโครงการและ |    |     |                 |
|        |     กันยายน | ค่าตอบแทนการขาย |    |     |                 |
|        |     2553   |                |    |     |                 |
|        |     ปัจจุบัน  | ค่าบริหารโครงการ |    |     |                 |
|        | บริษัทถือหุ้นใน | (หลังตัดรายก     |    |     |                 |
|        |     APST   | ารระหว่างกันแล้ว) |    |     |                 |
|        |     เป็น    |                |    |     |                 |
|        | สัดส่วนร้อยละ |                |    |     |                 |
|        |     99.9   |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        | -          |                |    |     |                 |
|        | มีกร        |                |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน |                |    |     |                 |
|        | ได้แก่       |                |    |     |                 |
|        | นายอนุพงษ์   |                |    |     |                 |
|        | อัศวโภคิน    |                |    |     |                 |
|        | แ          |                |    |     |                 |
|        | ละนายพิเชษฐ |                |    |     |                 |
|        | วิภวศุภกร    |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+

  10.2 ความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการ

การทำรายการระหว่างกันเป็นความจำเป็นและมีความสมเหตุสมผลของการทำรายการเพื่อก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดของบริษัท
โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นว่าเป็นไปตามลักษณะธุรกิจทั่วไป
และบริษัทได้รับและจ่ายค่าตอบแทนในราคาตลาดยุติธรรม
รวมทั้งการค้ำประกันการกู้ยืมเงินจากธนาคาร และการให้เงินกู้ยืมแก่บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง
เป็นรายการที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องและปรับปรุงฐานะทางการเงินของบริษัทให้ดีขึ้นเพื่อให้สามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง
นอกจากนั้นบริษัทจะให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องตามสัดส่วนการถือหุ้น

  10.3 มาตรการ / ขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

  การทำรายการระหว่างกัน จะต้องมีการเสนอให้แก่ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทพิจารณา
  โดยต้องมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมเพื่อพิจารณาและอนุมัติการทำรายการระหว่างกันด้วย
  ซึ่งรายการระหว่างกันดังกล่าวต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
  และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  ซึ่งผู้ที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์หรือมีส่วนได้ส่วนเสียในการทำรายการระหว่างกันจะไม่มีสิทธิในการออกเสียงลงมติในการทำรายการระหว่างกันนั้นๆ

  10.4 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทมีนโยบายในการทำรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น โดยกำหนดเงื่อนไขต่างๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ
ในราคาตลาดซึ่งสามารถเปรียบเทียบได้กับราคาที่เกิดขึ้นกับบุคคลภายนอก ทั้งนี้
บริษัทได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบหรือผู้สอบบัญชีของบริษัท หรือผู้เชี่ยวชาญอิสระ
พิจารณาตรวจสอบและให้ความเห็นถึงความเหมาะสมของราคา
และความสมเหตุสมผลของการทำรายการด้วย

ทั้งนี้
หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทหรือบริษัทย่อยเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
มีส่วนได้ส่วนเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต
บริษัทจะได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้น
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทจะได้ให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการ หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี
ทั้งนี้บริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกันไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท