ส่วนที่ 2

บริษัท ทรัพย์ศรีไทยคลังสินค้า จำกัด (มหาชน)

บริษัท ทรัพย์ศรีไทยคลังสินค้า จำกัด (มหาชน) ประกอบธุรกิจประเภท คลังสินค้าและ

ท่าเทียบเรือ โดยมีสำนักงานใหญ่เลขที่ 2044/25-27 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงบางกะปิ
เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร เลขทะเบียนบริษัท 0107537002117 Home Page:
www:subsrithai.co.th และwww.subsrithai.com โทรศัพท์ 0-2318-5514-5 โทรสาร
0-2318-3490-1 ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน

151,250,000 บาท ทุนชำระแล้วเป็นเงิน 121,000,000 บาท

1. ปัจจัยความเสี่ยง

1.1 ความไม่แน่นอนของการผลิตสินค้าเกษตรกรรม

สินค้าเกษตรกรรมซึ่งเป็นสินค้าหลักของการให้บริการคลังสินค้า เป็นสินค้าที่ขึ้นกับสภาพภูมิอากาศ
ส่งผลให้ผลผลิตทางเกษตรกรรมมีความไม่แน่นอนสูง แต่อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาจากสินค้า
ที่เกี่ยวเนื่องกับเกษตรกรรมของคลังสินค้า คือ ปุ๋ยเคมียังมีแนวโน้มความต้องการมากขึ้นทุกปี
สามารถจะแสดงให้เห็นว่าการขยายตัวของการผลิตสินค้าเกษตรกรรมของประเทศยังคงมีแนวโน้มสูงขึ้นทุกปี

1.2 ความเสี่ยงในการให้สินเชื่อ

การให้บริการทางด้านสินเชื่อในรูปแบบของการรับจำนำสินค้าเป็นหนึ่งใน
การให้บริการธุรกิจคลังสินค้า อาจเกิดความเสี่ยงในการจะเกิดหนี้เสียขึ้นได้
แต่เนื่องจากทางบริษัทจะปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้าประจำที่เชื่อถือได้ นอกจากนี้ หลักประกันคือ
สินค้าที่เก็บอยู่ในคลังสินค้าก็เป็นหลักประกันที่มีมูลค่าคุ้มสินเชื่อที่ปล่อยให้กับลูกค้า และมีสภาพคล่องสูง
ดังนั้นจึงมีความเสี่ยงต่ำมาก

3.  บริษัทมีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ >50%

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 คุณศุภสิทธิ์ สุขะนินทร์ ถือหุ้นรวมทั้งสิ้น

32,609,160 หุ้น หรือคิดเป็นร้อยละ 26.95 รวมกับกลุ่มผู้ที่เกี่ยวข้องทำให้มีการถือหุ้นรวมทั้งสิ้น
86,677,160 หุ้น คิดเป็นร้อยละ 71.63 เกินกว่าร้อยละ 50 ของจำนวนหุ้นที่จำหน่ายได้แล้วทั้งสิ้น
จึงอาจสามารถควบคุมมติที่ประชุมผู้ถือหุ้นได้ไม่ว่าจะเป็นการแต่งตั้งกรรมการหรือการขอมติในเรื่องอื่นที่ต้อง

ใช้เสียงส่วนใหญ่ของที่ประชุมผู้ถือหุ้น
ยกเว้นในเรื่องที่กฎหมายหรือข้อบังคับบริษัทกำหนดให้ต้องได้รับเสียง 3ใน 4 ของที่ประชุมผู้ถือหุ้น
ดังนั้นผู้ถือหุ้นรายอื่นจึงอาจไม่สามารถรวบรวมคะแนนเสียงเพื่อตรวจสอบ
และถ่วงดุลเรื่องที่ผู้ถือหุ้นใหญ่เสนอได้

1.4 การเวนคืนที่ดินที่ใช้ประกอบการ

  บริษัทยังคงติดตามเรื่องการขอใช้พื้นที่ดินที่ถูกเวนคืนกับการทางพิเศษ

แห่งประเทศไทยอย่างต่อเนื่อง
และรับทราบว่าขณะนี้คณะรัฐมนตรีได้มีมติเพิ่มเติมวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์พื้นที่ในเขตทางพิเศษให้เกิดประโยชน์สูงสุด
แต่หลักเกณฑ์ยังไม่ชัดเจน
ซึ่งบริษัทอาจต้องเสนอโครงการการขอใช้ประโยชน์ในพื้นที่เขตทางพิเศษเพิ่มเติมอีกครั้ง

สำหรับการเรียกร้องค่าเสียหายและค่าเสียโอกาสทางธุรกิจเนื่องจากการถูกเวนคืนที่ดินนั้น
ขณะนี้กรมทางหลวงได้ส่งเรื่องกลับไปให้คณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์เงินค่าทดแทน
กระทรวงคมนาคมพิจารณาต่อ
เนื่องจากคณะกรรมการกำหนดราคาเบื้องต้นหมดอายุการดำเนินงานตามกฎหมายแล้ว
ซึ่งบริษัทได้ติดตามและประสานงานกับหน่วยงานดังกล่าว
เพื่อให้ข้อมูลและเอกสารของบริษัทเพื่อประกอบการพิจารณาเพิ่มเติมอย่างต่อเนื่องเสมอมา
ทราบว่าขณะนี้เรื่องอยู่ระหว่างการหาข้อมูลจากผู้เกี่ยวข้องเพิ่มเติม คาดว่าในปี 2552
น่าจะพิจารณาแล้วเสร็จ

  1.5 แนวโน้มการย้ายแหล่งสถานที่เก็บปุ๋ยเคมี

  เนื่องด้วยขณะนี้ผู้นำเข้าปุ๋ยเคมีรายใหญ่บางราย ได้โยกย้ายแหล่ง

สถานที่เก็บปุ๋ยเคมีเพื่อรอจำหน่ายไปอยู่จังหวัดอยุธยาบางส่วน
ทั้งนี้เพื่อเป็นการช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการขนส่งให้กับผู้ค้าปุ๋ยเคมีรายย่อย(ผู้ค้าปลีก)
แถบภาคกลาง ภาคอีสาน และภาคเหนือ
ที่ต้องเข้ามารับปุ๋ยเคมีเองเพื่อนำไปจำหน่ายให้กับเกษตรกรอีกต่อหนึ่งได้
โดยไม่ต้องฝันฝ่าการจราจรที่ติดขัดในกรุงเทพหมานคร ซึ่งบริษัทฯ
ได้แก้ไขปัญหาโดยไปเช่าโกดังสินค้าในจังหวัดอยุธยาเพิ่มเพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าที่ประสงค์ฝากปุ๋ยเคมีในจังหวัดอยุธยาแล้วบางส่วน

สำหรับพื้นที่คลังสินค้าของบริษัทที่จังหวัดสมุทรปราการ ยังสามารถให้
บริการได้กับผู้ค้าปุ๋ยเคมีแถบภาคตะวันออกและภาคใต้
อย่างไรก็ตามบริษัทเชื่อว่าเมื่อโครงการทางด่วนพิเศษสายบางพลี-สุขสวัสดิ์ซึ่งเปิดใช้แล้ว
ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับวงแหวนรอบนอก กรุงเทพมหานครด้านใต้และวงแหวนอุตสาหกรรม
จะทำให้พื้นที่คลังสินค้าของบริษัทฯ เป็นแหล่งทำเลที่มีการคมนาคมสะดวกยิ่งขึ้น
และเป็นที่น่าสนในของผู้ใช้บริการได้หลากหลายรูปแบบยิ่งขึ้น นอกจากการรับฝากปุ๋ยเคมีอย่างเดียว
(ดูรายละเอียด หัวข้อ “กลยุทธ์ในการแข่งขัน” วรรค 2 หน้าที่ 13)