pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
5. สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 ลักษณะสำคัญของสินทรัพย์ถาวรหลักที่บริษัทใช้ในการประกอบธุรกิจ ณ 31 ธันวาคม 2549

  ----------------------- ----------------------- --------------- ---------- --------- ----------
                                                  เนื้อที่            มูลค่า       ลักษณะ     วงเงิน

  สินทรัพย์ถาวร              ที่ตั้ง                     (ไร่-งาน-ตรว.)   ตามบัญชี     กรรมสิทธิ์   ค้ำประกัน

                                                                  (ล้านบาท)             (ล้านบาท)

  ที่ดิน อาคาร และเครื่องจักร                                                                

  - ที่ดิน                   ต.จอหอ อ.เมือง           112-0-91.00     52.70      เจ้าของ    
  อาคารโรงงานและคลังสินค้า ¹ จ.นครราชสีมา                                                  

  - เครื่องจักร ²            ต.จอหอ อ.เมือง           -               95.78      เจ้าของ    
                          จ.นครราชสีมา                                                  

  รวม                                             112-0-91.00     149.80               300.00
  ----------------------- ----------------------- --------------- ---------- --------- ----------

  หมายเหตุ :

  ³ สินทรัพย์ที่ใช้ในการค้ำประกัน คือ ที่ดิน เนื้อที่ 112-0-91 ไร่

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม 

  บริษัทมีนโยบายลงทุนในบริษัทที่ดำเนินธุรกิจที่เอื้อประโยชน์และเกี่ยวเนื่องกับธุรกิจของบริษัทหรือธุรกิจที่มีแนวโน้มการเติบโตที่ดี
  โดยปัจจุบันบริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทร่วม 1 บริษัท
  ส่วนการกำหนดสัดส่วนเงินลงทุนและนโยบายการบริหารงานในบริษัทร่วมนั้น
  จะขึ้นอยู่กับความเชี่ยวชาญในธุรกิจ ความสามารถในการลงทุน
  และอำนาจในการบริหารงานของบริษัทเป็นหลัก โดยการบริหารงานในธุรกิจที่บริษัทมีความชำนาญ
  บริษัทจะส่งตัวแทนกรรมการเข้าไปร่วมกำหนดนโยบายและแนวทางการบริหารงานให้สอดคล้องกับแผนงานของบริษัท
  รวมทั้งติดตามตรวจสอบและควบคุมผลการปฏิบัติงานของผู้บริหารให้เป็นไปตามแผนงานที่ได้กำหนดไว้
  ส่วนอำนาจในการบริหารงานในธุรกิจอื่นที่บริษัทไม่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจ
  บริษัทจะส่งตัวแทนของบริษัทเข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทร่วมทุนแทนการเข้าไปบริหารงานโดยตรง
  ทั้งนี้ บริษัทมีนโยบายที่จะเข้าไปเข้าลงทุนในบริษัทร่วมทั้งหมดในสัดส่วนที่ไม่เกินร้อยละ 50.00
  ต่อสินทรัพย์รวมของบริษัท โดยปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนเงินลงทุนในบริษัทร่วมทั้งหมดคิดเป็นร้อยละ
  64.70 ของสินทรัพย์รวมของบริษัท
รายงานของคณะกรรมการตรวจสอบ

คณะกรรมการตรวจสอบ บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด(มหาชน)
ประกอบด้วยคณะกรรมการบริษัทฯ 3 ท่าน ซึ่งเป็นผู้ทรงคุณวุฒิ โดยเป็นกรรมการอิสระทั้ง 3 ท่าน
และกรรมการตรวจสอบทุกท่านไม่ได้เป็นผู้บริหาร พนักงาน หรือที่ปรึกษาใดๆ ของบริษัทฯ ดังนี้

พลเอก นิพัฒน์ บุณยรัตพันธุ์ ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ

พลเอก นฤนาท กัมปนาทแสนยากร กรรมการตรวจสอบ

พลเอก เสงี่ยม สวางควัฒน์ กรรมการตรวจสอบ

ในปี 2549 คณะกรรมการตรวจสอบได้มีการประชุมรวม 7 ครั้ง โดยมีผู้บริหารระดับสูง
หน่วยงานตรวจสอบภายใน และผู้สอบบัญชีได้เข้าร่วมประชุมในวาระที่เกี่ยวข้อง
ผลการปฏิบัติงานของคณะกรรมการตรวจสอบสาระสำคัญ สรุปได้ดังต่อไปนี้

1. สอบทานงบการเงินรายไตรมาส และงบการเงินประจำปี 2549 เพื่อให้มั่นใจว่า
รายงานทางการเงินของบริษัทฯ
ได้จัดทำขึ้นตามมาตรฐานการบัญชีที่รับรองโดยทั่วไปและมีการเปิดเผยข้อมูลอย่างเพียงพอ ครบถ้วน
และเชื่อถือได้

2.
สอบทานกระบวนการจัดทำและการเปิดเผยข้อมูลในรายงานทางการเงินดังกล่าวว่ามีความน่าเชื่อถือได้
นอกจากนี้ยังได้สอบทานการเปิดเผยรายการระหว่างกัน รวมทั้งรายการที่เกี่ยวโยงกัน
เพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทฯ
ได้ดำเนินการตามเงื่อนไขทางธุรกิจปกติและตามหลักเกณฑ์ที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยกำหนดอย่างถูกต้อง
ครบถ้วน

3. พิจารณาสอบทานการจัดองค์กร และแผนการตรวจสอบประจำปี
โดยได้ให้บริษัทฯว่าจ้างบริษัทจากภายนอก (Outsourcing)
เข้ามาตรวจสอบระบบการควบคุมภายในเพิ่มเติมอีกด้วย
เพื่อให้มั่นใจว่าระบบการควบคุมภายในของบริษัทฯ มีความเหมาะสมและเพียงพอ

4. สอบทานให้บริษัทฯมีระบบการควบคุมภายใน และการตรวจสอบภายใน
ผ่านการกำกับดูแลและการตรวจสอบของฝ่ายตรวจสอบภายใน(Co-sourcing)
และบริษัทจากภายนอก(Outsourcing) และการตรวจสอบของผู้สอบบัญชี
เพื่อพิจารณาประเด็นข้อเสนอแนะที่สำคัญ
เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานและการควบคุมภายในให้แก่ฝ่ายบริหารและคณะกรรมการบริษัทฯ

5. พิจารณาคัดเลือกผู้สอบบัญชีและกำหนดค่าตอบแทน โดยเสนอคณะกรรมการบริษัทฯ
ให้ขออนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้นแต่งตั้ง นายพิชัย ดัชณาภิรมย์ ทะเบียนเลขที่ 2421 หรือนายพจน์
อัศวสันติชัย ทะเบียนเลขที่ 4891 หรือ นางสาวจันทรา ว่องศรีอุดมพร ทะเบียนเลขที่ 4996
จากบริษัท สอบบัญชีธรรมนิติ จำกัด เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ ประจำปีบัญชี 2550
โดยมีค่าธรรมเนียมในการสอบบัญชีเป็นจำนวนเงิน 765,000 บาท (เจ็ดแสนหกหมื่นห้าพันบาทถ้วน)

พลเอก...........................................

(นิพัฒน์ บุณยรัตพันธุ์)

ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ
แบบ 56 –1

บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

ประจำปี 2543
บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

ประกอบธุรกิจหลักประเภทอุตสาหกรรมบรรจุ ภัณฑ์ที่ผลิตจากปอและพลาสติก

ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ เลขที่ 41 ซอย 5 ถนนพหลโยธิน

แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400

  โทรศัพท์ 2714213-6

ปัจจุบันมีทุนชำระแล้ว 1,000 ล้านบาท (หนึ่งพันล้านบาท)
6 โครงการดำเนินงานในอนาคต

  6.1 บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

  บริษัทฯเตรียมการในการเพิ่มรูปแบบของผลิตภัณฑ์ทางด้านพลาสติกโดยยังคงใช้สายการผลิตเดิมเป็นหลักและเพิ่มผลิตภัณฑ์ที่สอดคล้องกันกับผลิตภัณฑ์เดิม
  และเพื่อให้สามารถบริการและสนองตอบ
  ความต้องการของลูกค้าได้ครบถ้วนในกลุ่มลูกค้าเดิม โดยใช้ทุนหมุนเวียนภายในกิจการ

2.  บริษัท นวนคร จำกัด

  บริษัท ฯ ได้มีมติคณะกรรมการอนุมัติให้ดำเนินการจัดสรรที่ดินที่สนับสนุนนโยบายของรัฐบาลใน

  การส่งเสริมอุตสาหกรรมขนาดเล็กและขนาดกลาง SMEsเพื่อให้มีโอกาสและในการขยาย

  ตัวมากขึ้น ทางบริษัท ฯได้จัดเตรียมพื้นที่เขตอุตสาหกรรมเนื้อที่ประมาณ 200 ไร่ โดยแบ่งเป็น

  แปลงละ 1 – 5 ไร่

  นอกจากนี้ยังอยู่ในระหว่างการศึกษาแนวทางการเข้าร่วมลงทุนในการพัฒนาที่ดินในจังหวัดนครราชสีมา

  เพื่อเป็นเขตอุตสาหกรรมในพื้นที่ส่งเสริมการลงทุนเขต3
  ที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากคณะกรรมการส่งเสริม

  การลงทุนมากกว่าพื้นที่ปัจจุบัน และเพื่อเพิ่มตัวสินค้าให้มีความหลากหลายมากขึ้น
เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัท ย่อย

ให้แสดงรายชื่อกรรมการของบริษัทย่อยตามตารางดังนี้

+---------------+-------------+---------------------+------------------+
|               |   บริษัท      |   บริษัท เอ็นอีพี        |   บริษัท           |
|  รายชื่อบริษัทย่อย |   นวนคร     |   พรอพเพอร์ตี้ จำกัด    |   ส              |
|               |   จำกัด      |                     | วนอุตสาหกรรมสระบุรี |
|               |             |                     |   จำกัด           |
|  รายชื่อกรรมการ |             |                     |                  |
+---------------+-------------+---------------------+------------------+
| 1.นายพรเสก    | X           | X                   | /                |
|               |             |                     |                  |
|   กาญจนจารี.   |   //        |   /                 | /                |
|               |             |                     |                  |
| 2.นายนิพิฐ      |   //        |   /                 | /                |
| อรุณวงษ์ ณ      |             |                     |                  |
| อยุธยา         | //          |   /                 |                  |
|               |             |                     |                  |
| 3.นายพงศ์พันธุ์   |             | /                   |                  |
| บุรณศิริ         |             |                     |                  |
|               |             |                     |                  |
| 4.นางลีนา      |             |                     |                  |
|               |             |                     |                  |
| เจริญศรี        |             |                     |                  |
|               |             |                     |                  |
| 5.นายนิสันติ์     |             |                     |                  |
| ป             |             |                     |                  |
| ระธานราษฎร์นิกร |             |                     |                  |
+---------------+-------------+---------------------+------------------+

หมายเหตุ

1. /= กรรมการ X = ประธานกรรมการ // = กรรมการบริหาร

2. บริษัท ย่อยให้หมายถึง บริษัท ย่อยที่มีนัยสำคัญ เช่น มีรายได้เกินกว่า ร้อยละ 10 ของบริษัท
รายได้รวมตามงบกำไรขาดทุนรวมของปีบัญชีล่าสุด
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

7.1 บริษัท ฯ และบริษัทย่อยแห่งหนึ่งได้ถูกเจ้าหนี้สถาบันการเงิน 3
แห่งฟ้องร้องให้ชำระเงินกู้โดยมีมูลค่า 734 ล้านบาท

7.2 เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2543 บริษัท
ฯได้ยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อขอรับชำระเงินล่วงหน้าเพื่อซื้อห้องอาคารชุดจำนวนเงิน 100 ล้านบาท
พร้อมดอกเบี้ย และค่าใช้จ่ายในการดำเนินการต่าง ๆ ขณะนี้คดีอยู่ในขั้นตอนของการสืบพยานโจทก์
ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

ไม่มี
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป

ในปี 2543 บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)
ได้รับผลกระทบจากปัญหาวิกฤตเศรษฐกิจที่ติดต่อกันมากว่า 3 ปี
สภาพเศรษฐกิจชะลอตัวลงอย่างต่อเนื่อง ทำให้ธุรกิจประเภทต่าง ๆ มีการปรับตัว
มีการแข่งขันที่สูงขึ้นในขณะที่องค์อุปสงค์มิได้มีการขยายตัวเพิ่มขึ้นนั้น

บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)
ได้มีการปรับปรุงและพัฒนาการบริหารงานของบริษัท ฯ ให้มีประสิทธิภาพสูงขึ้นต่อเนื่องจากปี 2542
ในหลายด้าน ดังจะเห็นได้จากบริษัท ฯ
ได้ขยายการผลิตสินค้าอุตสาหกรรมประเภทบรรจุภัณฑ์โดยยอดขายรวมมีอัตราขยายตัวร้อยละ 27
จาก 403 ล้านบาทของปี 2542 เป็น 514 ล้านบาทในปี 2543
ซึ่งเป็นผลมาจากการขายผลิตภัณฑ์ปอเพิ่มขึ้นร้อยละ 43 และจากผลิตภัณฑ์พลาสติกเพิ่มขึ้นร้อยละ 21
เนื่องมาจากบริษัท ฯ สามารถขยายฐานลูกค้าให้กว้างขึ้น
อีกทั้งยังได้เพิ่มประสิทธิภาพการผลิตให้สูงขึ้น นอกจากนี้ บริษัท ฯ
ยังได้ปรับปรุงและพัฒนาขบวนการบริหารและการผลิตจนได้รับการรับรองการบริหารคุณภาพตามมาตรฐาน
ISO 9002 เป็นที่เรียบร้อยแล้ว
ปรับปรุงระบบบัญชีให้ทันสมัยและสามารถเชื่อมโยงข้อมูลภายในบริษัท ฯ เข้าด้วยกัน
ให้ความสำคัญต่อการพัฒนาบุคลากรอย่างต่อเนื่อง
โดยการรับบุคลากรรุ่นใหม่ที่มีความรู้ความสามารถสูงเพื่อเพิ่มและทดแทนบุคลากรเดิมในตำแหน่งที่สำคัญ
และจัดฝึกอบรมพนักงานทุกระดับอย่างสม่ำเสมอ ให้ความสำคัญอย่างต่อเนื่องในเรื่องระบบบัญชีต้นทุน
ระบบการวางแผนการผลิต ระบบบัญชีลูกหนี้ ซึ่งระบบดังกล่าวมีผลดำเนินงานที่ดีขึ้นกว่าเดิม ที่สำคัญ
บริษัท ฯ ได้ดำเนินงานตามแผนปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินของบริษัท ฯ
และบริษัทย่อยอย่างต่อเนื่อง

สำหรับบริษัทย่อยนั้น
สามารถเร่งรัดการขายและโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินจากโครงการก่อสร้างที่แล้วเสร็จได้ตามเป้าหมาย
สำหรับบริษัท นวนคร จำกัด นั้นยังสามารถเร่งรัดการขายพื่นที่สำหรับโรงงานอุตสาหกรรม
และได้จัดตั้งเขตอุตสาหกรรมสำหรับ SME เพื่อรองรับนโยบายของรัฐบาล
ซึ่งเป็นผลให้บริษัทย่อยสามารถปรับโครงสร้างหนี้กับสถาบันการเงินบางแห่งได้เป็นผลสำเร็จ
เนื่องจากยอดขายที่เพิ่มขึ้นจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จาก 345 ล้านบาท ในปี 2542 เป็น 701
ล้านบาทในปี 2543 อัตราการขยายตัวคิดเป็นร้อยละ 103 อีกทั้งบริษัท นวนคร จำกัด
ยังได้รับการรับรองการบริหารงานคุณภาพตามมาตรฐาน ISO 9002 เป็นที่เรียบร้อยแล้ว
รวมทั้งยังได้รับรางวัลในฐานะบริษัทดีเด่นด้านการบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประจำปี 2543
สำหรับเป้าหมายในปี 2544 จากฐานลูกค้าภายในโครงการมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง
ทำให้มีแนวโน้มที่จะขายที่ดินเพิ่มเติมได้อีกหลายแปลง
และนอกจากนี้ยังมีโครงการต่อเนื่องที่จะขยายโครงการนิคมอุตสาหกรรมออกไปในโซนที่ 3
เพื่อให้สอดคล้องกับแนวโน้มการพัฒนาทางอุตสาหกรรมของประเทศ

จากความพยายามปรับปรุงและเสริมสร้างประสิทธิภาพการทำงานของบริษัท ฯ
ผลการดำเนินงานของบริษัท ฯ ในปี 2543 มีแนวโน้มที่ดีขึ้นต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา บริษัท ฯ
มียอดขายรวมทั้งสิ้น 1,215 ล้านบาท เมื่อเปรียบเทียบกับปี 2542 ซึ่งบริษัท ฯ มียอดขายรวม 750
ล้านบาท มีอัตราการขยายตัวคิดเป็นร้อยละ 62 และจะเป็นได้จากผลขาดทุนสุทธิ 142.3 ล้านบาท
ซึ่งดีขึ้นจากปี 2542 ซึ่งมีผลขาดทุนสุทธิ 180.3 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 21.1
10. การควบคุมภายใน

10.1 บริษัท ฯ ได้มีการแต่งตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ และกำหนดให้มีหน่วยงานตรวจสอบภายใน
ซึ่งรายงานตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบในปี 2542

10.2 บริษัท ฯ ได้ลงทุนติดตั้งระบบคอมพิวเตอร์เครือข่าย พร้อมทั้งลงทุนติดตั้ง Program
ระบบบัญชี APPAC เพื่อประโยชน์ในการควบคุม ทรัพย์สิน สินค้าคงเหลือ วัตถุดิบ การคำนวณต้นทุน
ตลอดจน บัญชีแยกประเภท
11.รายการระหว่างกัน

  11.1 บริษัท สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด และ บริษัท เอ็นอีพี พรอพเพอร์ตี้ จำกัด

  บริษัทย่อยทั้ง 2 บริษัท มีรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้นกับ บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์

  และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) คือ เงินให้กู้ยืม จำนวนเงิน 471.993 ล้านบาท และ
  452.210 ล้านบาท ตามลำดับ เนื่องจากบริษัท ทั้งสอง ประกอบธุรกิจด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
  และด้านนิคม

  อุตสาหกรรม ซึ่งในระยะ 3-4 ปี ที่ผ่านมาเป็นช่วงที่ธุรกิจในด้านดังกล่าวประสบปัญหาอย่างหนัก

  จึงส่งผลให้บริษัท ทั้ง 2 ขาดสภาพคล่องทางการเงิน

  โดยอัตราดอกเบี้ยที่คิดจากบริษัทในเครือคือ บริษัท สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด เท่ากับ 15 %
  และรายชื่อผู้ถือหุ้นในบริษัท สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัดมีดังต่อไปนี้ คือ

  1. บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) 52.97%

  2. บริษัท หลักทรัพย์ ธนชาติ จำกัด 20.00%

  ผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัท หลักทรัพย์ ธนชาติที่เกินกว่า 5 % มีดังต่อไปนี้

  - ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) 8.52 %

  - MORGAN ASTANLEY & CO. INTERNATIONAL LIMITED 5.58 %

  - THAILAND SECURITIES DEPOSITORY CO.,LTD. 5.27 %

  3. นางสุพร ตรงเจริญชัย 6.71%

  4. ผู้ถือหุ้นรายย่อย ( จำนวน 35 ราย ) 20.32%

  สำหรับอัตราดอกเบี้ยที่คิดกับบริษัท เอ็นอีพี พรอพเพอร์ตี้ จำกัดเท่ากับ 7% และ 12.5%

2.  เงินกู้ยืมจากบริษัท นวนคร จำกัด จำนวน 11.369 ล้านบาท โดยทางบริษัท นวนคร จำกัด

  คิดอัตราดอกเบี้ย 10.25 %

2.  เงินปันผลรับจากบริษัท นวนคร จำกัด จำนวน 7.2 ล้านบาท

3.  ค่าเช่ารับจากบริษัท นวนคร จำกัด ในการเช่าสำนักงานที่กรุงเทพ จำนวน 1 ล้านบาท

11.2 บริษัท นวนคร จำกัด

  อยู่ในระหว่างการศึกษาแนวทางการเข้าร่วมลงทุนในการพัฒนาที่ดินในจังหวัดนครราชสีมา ร่วมกับ
  บริษัท พี.เค.เอส. ดิเวลอปเม้นท์ จำกัด และผู้ที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อ บริษัท
  นวนคร จำกัด ต่อไป เพื่อเป็นเขตอุตสาหกรรมในพื้นที่ส่งเสริมการลงทุนเขต 3
  ที่ได้รับสิทธิประโยชน์จากคณะกรรมการ

  ส่งเสริมการลงทุนมากกว่าพื้นที่ปัจจุบัน และเพื่อเพิ่มตัวสินค้าให้มีความหลากหลายมากขึ้น
8. โครงสร้างเงินทุน

  8.1 ทุน

  บริษัท ฯ มีทุนจดทะเบียน 1,000 ล้านบาท เรียกชำระแล้ว 1,000 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ
  100,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท โดยไม่มีการเปลี่ยนแปลงในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา

  8.2 พันธะผูกพันในการออกหุ้นในอนาคต

  ตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2543 เมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2543
  อนุมัติให้บริษัทฯเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริษัทฯอีกจำนวน 2,500 ล้านบาทจากทุนจดทะเบียนเดิม
  1,000 ล้านบาท เป็นทุนจดทะเบียน 3,500 ล้านบาท โดยการออกหุ้นสามัญใหม่ จำนวน 250
  ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 10 บาท

  8.3 ผู้ถือหุ้น

  ผู้ถือหุ้น 10 รายแรก และการเปลี่ยนแปลงในระยะ 5 ปีที่ผ่านมา

(ตามรายละเอียดประกอบข้อ 8.3 ผู้ถือหุ้น)
ส่วนที่ 3

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

การรับรองความถูกต้องของข้อมูลในแนบแสดงรายการข้อมูลประจำปีให้เป็น ดังนี้

  ให้กรรมการผู้มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัท
  ที่ออกหลักทรัพย์ทุกคนลงลายมือชื่อพร้อมทั้งประทับตราบริษัท (ถ้ามี)
  ในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
  เพื่อรับรองความถูกต้องของข้อมูลพร้อมทั้งมอบอำนาจให้บุคคลใดลงนามกำกับเอกสารในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีแทนด้วย
  โดยให้ใช้ข้อความและรูปแบบ ดังนี้

  “ ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ขอรับรองว่า
  ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
  ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาอข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้บุคคลผู้เข้าซื้อขายหลักทรัพญ์เสียหาย

  ในกรณีนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
  ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายเสกสิทธิ์ เจริญเศรษฐศิลป์
  เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายเสกสิทธิ์
  เจริญเศรษฐศิลป์ กำกับไว้
  ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้”

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายพรเสก กาญจนจารี ประธานกรรมการบริษัท …………………………

2. พลเอก บุญเลิศ แก้วประสิทธิ์ กรรมการบริษัท …………………………

3. นายณรงค์ พหลเวชช์ กรรมการบริษัท …………………………

4. นายปิยพันธุ์ นิมมานเหมินท์ กรรมการบริษัท …………………………

5. นายนิพิฐ อรุณวงษ์ ณ อยุธยา กรรมการบริษัท …………………………

6. นายพงศ์พันธุ์ บุรณศิริ กรรมการบริษัท …………………………

7. นายนิสันติ์ ประธานราษฎร์นิกร กรรมการบริษัท …………………………

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายเสกสิทธิ์ เจริญเศรษฐศิลป์ ผู้ตรวจสอบภายใน …………………………

หมายเหตุ ให้ผู้มีอำนาจผูกพันบริษัท
ที่ออกหลักทรัพย์ทุกคนลงลายมือชื่อในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีในวันที่ยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีต่อสำนักงานเว้นแต่

1.  ในกรณีที่มีเหตุอันสมควรทำให้ผู้มีอำนาจลงนามผูกพันนิติบุคคลบางรายไม่สามรถลงลายมือชื่อขณะยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีต่อำสำนักงานได้
    และเมื่อเหตุดังกล่าวหมดสิ้นไปบริษัทนั้นลงลายมือชื่อทันที

2.  ในขณะที่บริษัทที่ออกหลักทรัพย์แสดงให้สำนักงานเห็นได้ว่า
    ผู้มีอำนาจลงนามผูกพันบริษัทที่ออกหลักทรัพย์รายใดอยู่ในภาวะไม่สามาถรู้ผิดชอบหรือไม่สามารถบังคับตนเองได้
    เนื่องจากเจ็บป่วยทางร่างกายหรือทางจิต บริษัท
    ที่ออกหลักทรัพย์ไม่จำเป็นต้องให้บุคคลนั้นลงลายมือชื่อในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
แบบ 56-1

วันที่ 29 มีนาคม 2545

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2-58

1.  ปัจจัยความเสี่ยง 3

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 5

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 11

4.  การวิจัยและพัฒนา 19

5.  สินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 24

6.  โครงการในอนาคต 28

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 29

8.  โครงสร้างเงินทุน 35

9.  การจัดการ 38

10. การควบคุมภายใน 45

11. รายการระหว่างกัน 48

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 49

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 56

ส่วนที่ 3. การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 59

เอกสารแนบ 1. รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมบริษัท

เอกสารแนบ 2. รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

รายละเอียดประกอบ ข้อ 5.3

รายละเอียดประกอบ ข้อ 8.3

รายละเอียดประกอบ ข้อ 12.2.1

รายละเอียดประกอบ ข้อ 12.2.2

รายละเอียดประกอบ ข้อ 12.2.3
บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

NEP Realty and Industry Public Company Limited

เลขทะเบียนบริษัท : บมจ. 330

ประกอบธุรกิจ : ธุรกิจหลัก ประเภทอุตสาหกรรมบรรจุภัณฑ์ ที่ผลิตจากปอและพลาสติก

สำนักงานใหญ่ : เลขที่ 41 ซอย 5 (ราชครู) ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท
กรุงเทพมหานคร 10400

โทรศัพท์ : (02) 271-4213

โทรสาร : (02) 271-4416, (02) 279-6717

ทุน : ทุนจดทะเบียน 3,500,000,000 บาท (สามพันห้าร้อยล้านบาท)

ทุนชำระแล้ว 1,000,000,000 บาท (หนึ่งพันล้านบาทถ้วน)

HOMEPAGE : www.nepthailand.com
6. โครงการดำเนินงานในอนาคต

  6.1 บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์ และ อุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

  บริษัท ฯ
  เตรียมการในการเพิ่มรูปแบบของผลิตภัณฑ์ทางด้านพลาสติกโดยยังคงใช้สายการผลิตเดิมเป็นหลักและเพิ่มผลิตภัณฑ์ที่สอดคล้องกันกับผลิตภัณฑ์เดิม
  เพื่อให้สามารถบริการและสนองตอบความต้องการของลูกค้าได้ครบถ้วนในกลุ่มลูกค้าเดิม
  และได้เตรียมการเพิ่มกำลังการผลิตในส่วนที่เกี่ยวกับผลิตภัณฑ์พลาสติกเป็นการเพิ่มเติมเนื่องจากในปัจจุบันกำลังการผลิตอยู่ในระดับที่เกือบเต็มกำลังการผลิต
  โดยใช้ทุนหมุนเวียนภายในกิจการ

2.  บริษัท นวนคร จำกัด

  คณะกรรมการนวนครได้มีมติอนุมัติให้ดำเนินการจัดสรรที่ดินเพื่อสนับสนุนนโยบายของรัฐบาลในการส่งเสริมอุตสาหกรรมขนาดเล็กและขนาดกลาง
  SMEs เพื่อให้มีโอกาสในการขยายตัวมากขึ้น
  โดยนวนครได้จัดเตรียมพื้นที่เขตอุตสาหกรรมเนื้อที่ประมาณ 200 ไร่ โดยแบ่งเป็นแปลงขนาด 1
  – 5 ไร่ เพื่อรองรับกับโครงการดังกล่าว

  นอกจากนี้คณะกรรมการนวนครได้อนุมัติให้มีการลงทุนซื้อที่ดินเนื้อที่ 1,174 ไร่ 2 งาน 76
  ตารางวา ที่จังหวัดนครราชสีมา มูลค่า 411,141,500 บาท
  เพื่อพัฒนาเป็นเขตอุตสาหกรรมในพื้นที่ส่งเสริมการลงทุนเขต 3
  ของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน เพื่อให้ลูกค้ามีโอกาสเลือกพื้นที่ที่จะเข้ามาลงทุน
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

ในปี 2544 ที่ผ่านมาเป็นช่วงระยะเวลาที่สำคัญของบริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม
จำกัด (มหาชน)
และบริษัทในเครือที่ได้ทำการปรับปรุงระบบการบริหารงานให้มีความทันสมัยอย่างต่อเนื่องและได้รับความร่วมมืออย่างดีจากทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
ทั้งภายในบริษัทและภายนอก ซึ่งนำมาสู่การปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินเสร็จสิ้น
ตลอดจนได้มีการปรับปรุงโครงสร้างการลงทุนในส่วนที่ไม่ก่อให้เกิดผลกำไร
และได้ทำการเพิ่มศักยภาพการขาย การตลาด รวมทั้งการควบคุมค่าใช้จ่าย จนทำให้บริษัท ฯ
ที่มีผลขาดทุนต่อเนื่องมาเป็นเวลานานหลายปี กลับมีผลกำไรเป็นครั้งแรกในปีที่ผ่านมาเป็นเงินกว่า
77.46 ล้านบาท และบริษัท ฯ มีความมุ่งมั่นที่จะสร้างผลกำไรให้เพิ่มมากขึ้นในปีต่อ ๆ ไป

ในการปรับปรุงระบบการบริหารงานและการปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินนั้นบริษัท ฯ
ได้ดำเนินการเจรจากับเจ้าหนี้สถาบันการเงินจนเป็นผลสำเร็จในปี 2544
รวมทั้งดำเนินการแก้ไขการบริหารงานของบริษัทในเครือที่ไม่มีโอกาสสร้างผลกำไร
มีผลขาดทุนสูงและมีผลกระทบต่อผลการดำเนินงานโดยรวมของบริษัท ฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัท
สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด ซึ่งได้ทำการปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ทุกรายเสร็จสิ้น
ซึ่งส่งผลให้ผลการดำเนินงานโดยรวมของบริษัท ฯ ดีขึ้นเป็นอย่างมาก
รวมทั้งได้ดำเนินการปรับปรุงโครงสร้างทุนของบริษัท เอ็นอีพี พรอพเพอร์ตี้ จำกัด
เพื่อไม่ให้มีภาระหนี้ใด ๆ
และอยู่ในระหว่างการลดทุนจดทะเบียนเพื่อชดเชยผลขาดทุนของบริษัทดังกล่าวให้มีความเหมาะสมซึ่งจะเสร็จเรียบร้อยในปี
2545

ในด้านอุตสาหกรรมบรรจุภัณฑ์ของบริษัท ฯ ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมาซึ่งอยู่ในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจ
บริษัท ฯ ได้มุ่งเน้นการปรับปรุงระบบบริหารงานภายใน
เพิ่มประสิทธิภาพการผลิตให้ได้คุณภาพตามมาตรฐาน ISO 9002 ที่บริษัท ฯ ได้รับ
ปรับแนวทางการขายและการตลาดรองรับการแข่งขันที่รุนแรงขึ้นในรอบปีที่ผ่านมาเพื่อเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดให้เพิ่มมากขึ้น
และพยายามที่จะดำเนินการขยายกำลังการผลิตรวมทั้งการแสวงหาผลิตภัณฑ์ใหม่ที่ให้ผลตอบแทนสูง
เพื่อรองรับความต้องการทางการตลาดที่เปลี่ยนแปลงไปในอนาคต
ส่วนที่ 2

1. ปัจจัยความเสี่ยง

  บริษัทมีความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น ซึ่งมีผลกระทบต่อบริษัทหรือบริษัทย่อยอย่างมีนัยสำคัญ ดังนี้

1.  ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงทางธรรมชาติ

  เนื่องจากอุตสาหกรรมบรรจุภัณฑ์ปอ
  ต้องใช้ปอซึ่งเป็นผลิตผลทางการเกษตรนำมาเป็นวัตถุดิบในการผลิต
  ซึ่งมีพื้นที่ในการเพาะปลูกอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือเป็นส่วนใหญ่
  มีความต้องการใช้น้ำในปริมาณสูงมาก หากในปีใดปริมาณน้ำฝนไม่พอเพียง
  จะมีผลกระทบต่อผลผลิตปอ ทั้งในด้านปริมาณและคุณภาพ
  อาจจะเกิดการขาดแคลนปอที่นำมาใช้ในการผลิตในบางช่วงบางปี
  ซึ่งจะต้องนำเข้าจากต่างประเทศในบางช่วงเวลา
  ในการนำเข้าปอจากต่างประเทศยังมีข้อกำหนดในการนำเข้า เช่น
  จะต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีกระทรวงพาณิชย์ก่อน
  และจะต้องนำเข้ามาในช่วงเวลาที่กระทรวงพาณิชย์กำหนด

2.  ความเสี่ยงทางการเงิน

  บริษัทและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย
  และของอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศในตลาด และจากการที่คู่สัญญาไม่ปฏิบัติตามสัญญา
  บริษัทและบริษัทย่อยใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงิน
  ซึ่งบริษัทและบริษัทย่อยพิจารณาเห็นว่าเหมาะสมในการบริหารความเสี่ยงดังกล่าว
  บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีนโยบายประกอบธุรกรรมตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อการเก็งกำไรหรือเพื่อการค้า

3.  ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย

เกิดขึ้นจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยในตลาดในอนาคต
ซึ่งจะส่งผลต่อการดำเนินงานและกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อย
บริษัทและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยเนื่องจากมีเงินฝากกับธนาคาร
เงินเบิกเกินบัญชีธนาคารและเงินกู้ยืมซึ่งส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว
(บริษัทและบริษัทย่อยหนึ่งแห่งได้เข้าทำสัญญาประนีประนอมยอมความที่ศาลในการปรับโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงิน
ซึ่งกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่แน่นอนในแต่ละปีในการปฏิบัติตามสัญญาโดยมีรายละเอียดแสดงในข้อ 7
เรื่องข้อพิพาททางกฎหมาย) อย่างไรก็ตาม
บริษัทและบริษัทย่อยมิได้ใช้ตราสารอนุพันธ์ทางการเงินเพื่อป้องกันความเสี่ยงดังกล่าว

4.  ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

บริษัทมีความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ เนื่องจากบริษัทมีเงินฝากธนาคาร
ลูกหนี้และเงินกู้ยืมเป็นสกุลเงินต่างประเทศ

5.  ความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ

  บริษัทและบริษัทย่อยมีความเสี่ยงด้านการให้สินเชื่อ ที่เกี่ยวเนื่องกับบัญชีลูกหนี้
  อย่างไรก็ตามเนื่องจากบริษัทและบริษัทย่อยมีฐานของลูกค้าที่หลากหลาย และมีจำนวนมากราย
  ดังนั้นบริษัทจึงไม่คาดว่าจะได้รับความเสียหายอย่างเป็นสาระสำคัญจากการเก็บหนี้จากลูกหนี้เหล่านั้น

 รายละเอียดของปัจจัยความเสี่ยงแสดงไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 33 เรื่องเครื่องมือทางการเงิน
11. รายการระหว่างกัน

  11.1 รายการธุรกิจกับกิจการที่เกี่ยวข้องกัน

  ในระหว่างปี บริษัท ฯ
  และบริษัทย่อยมีรายการธุรกิจที่สำคัญระหว่างกันและกับบุคคลหรือกิจการที่เกี่ยวข้องกัน
  ซึ่งเกี่ยวข้องกันโดยการถือหุ้นหรือการมีผู้ถือหุ้นหรือกรรมการบางส่วนร่วมกัน
  รายการธุรกิจดังกล่าวเป็นไปตามเงื่อนไขและเกณฑ์ที่ตกลงร่วมกันระหว่างบริษัท ฯ
  และกิจการที่เกี่ยวข้องกันเหล่านั้น และเป็นไปตามปกติธุรกิจตามเงื่อนไขการค้าทั่วไป
  ซึ่งได้เปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินประจำปี 2544 ข้อ 9

  11.2 เหตุการณ์ภายหลังวันที่ในงบการเงิน

  เมื่อวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2545 ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2545 ของบริษัท ฯ
  มีมติอนุมัติการตกลงเข้าทำรายการซื้อขายที่ดินมูลค่า 411 ล้านบาท ระหว่างบริษัท นวนคร จำกัด
  และบริษัท พี.เค.เอส. ดิเวลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งบริษัท ฯ ถือหุ้นในอัตราร้อยละ 19.92
  ของทุนจดทะเบียนที่เรียกชำระแล้ว ซึ่งเป็นบริษัทที่เกี่ยวข้องกันและในวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2545
  บริษัท นวนคร จำกัด ได้เข้าทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับบริษัทดังกล่าวและได้จ่ายเงินมัดจำจำนวน 41
  ล้านบาท ณ วันที่ทำสัญญาแล้ว