-----------------------------------------------------------------------
  5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  -----------------------------------------------------------------------

  ที่ดิน อาคาร และ เครื่องจักร

  สินทรัพย์ที่ฮานา และ บริษัทย่อยเป็นเจ้าของ มีดังนี้

+------------+----------------+----------+----------+----------------+
| สินทรัพย์     | ที่ตั้ง            | ป        | ภาระผูกพัน | มูลค่าตามบัญชี     |
|            |                | ระเภทของ |          |                |
|            |                | การถือสิทธิ |          | (ล้านบาท)       |
|            |                |          |          |                |
|            |                |          |          | ณ 31 ธ.ค. 2550 |
+------------+----------------+----------+----------+----------------+
| ที่ด         | เลขที่ 101/2 หมู่  | กรรมสิทธิ์  | -        | ที่ดิน - 61       |
| ินและโรงงาน | 4              |          |          |                |
| ที่จังหวัดลำพูน |                |          |          | อาคาร - 479    |
|            | เขตอุตสาห       |          |          |                |
|            | กรรมส่งออกนิคมอุต |          |          |                |
|            | สาหกรรมภาคเหนือ |          |          |                |
|            |                |          |          |                |
|            | ตำบลบ้านกลาง    |          |          |                |
|            |                |          |          |                |
|            | อำเภอเมือง      |          |          |                |
|            | จังหวัดลำพูน      |          |          |                |
+------------+----------------+----------+----------+----------------+
| ที่ดิน        | นิคม            | กรรมสิทธิ์  | -        | ที่ดิน – 49       |
| และโรงงานที่ | อุตสาหกรรมไฮเทค |          |          |                |
|            |                |          |          | อาคาร – 212    |
| จังหวัดพระ   | บางปะอิน        |          |          |                |
| นครศรีอยุธยา |                |          |          |                |
|            | จังหว           |          |          |                |
|            | ัดพระนครศรีอยุธยา |          |          |                |
+------------+----------------+----------+----------+----------------+
| อาคาร 6 ชั้น | เลขที่ 10/4 หมู่ 3 | กรรมสิทธิ์  | -        | อาคารบนที่ดินเช่า  |
|            |                |          |          | – 17           |
|            | ถนนวิภาวดี-รังสิต  |          |          |                |
|            |                |          |          |                |
|            | แขวงตลาดบางเขน |          |          |                |
|            |                |          |          |                |
|            | เขตหลักสี่        |          |          |                |
|            |                |          |          |                |
|            | จังห            |          |          |                |
|            | วัดกรุงเทพมหานคร |          |          |                |
+------------+----------------+----------+----------+----------------+
| ที่ดิน        | นิคม            | กรรมสิทธิ์  | -        | ที่ดิน – 57*      |
| เปล่าที่จังหวัด | อุตสาหกรรมไฮเทค |          |          |                |
|            |                |          |          |                |
| พระ        | บางปะอิน        |          |          |                |
| นครศรีอยุธยา |                |          |          |                |
|            | จังหว           |          |          |                |
|            | ัดพระนครศรีอยุธยา |          |          |                |
+------------+----------------+----------+----------+----------------+
| ที่ดินและโร   | เมืองเจียซิง      | กรรมสิทธิ์  | -        | สิ่งปลูกสร้าง-107  |
| งงานที่เจียซิง | เขตเซินเจิ้น      |          |          |                |
|            |                |          |          |                |
|            | ประเทศจีน       |          |          |                |
+------------+----------------+----------+----------+----------------+

  * เนื่องจากบริษัทฮานา เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด ขายที่ดินให้กับบริษัทฮานา
  เซมิคอนดักเตอร์ (อยุธยา) จำกัด ในมูลค่าตามราคาตลาด

สินทรัพย์ที่ฮานา และบริษัทย่อยเช่า มีดังนี้

+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| สินทรัพย์      | ที่ตั้ง            | ประเภทขอ  | ภาระผูกพัน | มูลค่าตามบัญชี    |
|             |                | งการถือสิทธิ |          |               |
|             |                |           |          | (ล้านบาท)      |
|             |                |           |          |               |
|             |                |           |          | ณ 31 ธ.ค.     |
|             |                |           |          | 2550          |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| ที่ดิน         | เลขที่ 10/4 หมู่ 3 | สิทธิการเช่า | -        | -             |
|             |                |           |          |               |
|             | ถนนวิภาวดี-รังสิต  | อายุสัญญา   |          |               |
|             |                |           |          |               |
|             | แขวงตลาดบางเขน | 25 ปี      |          |               |
|             |                |           |          |               |
|             | เขตหลักสี่        |           |          |               |
|             | กรุงเทพมหานคร   |           |          |               |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| อาคาร       | 2061 Case      | สิทธิการเช่า | -        | -             |
| สำนักง       | Parkway South  |           |          |               |
| านและโรงงาน | Twinsburg,     | อายุสัญญา   |          |               |
|             | Ohio           |           |          |               |
| สหรัฐอเมริกา  |                | 5 ปี 3     |          |               |
|             |                | เดือน      |          |               |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| อ           | Rua de Pequim  | สิทธิการเช่า | -        | -             |
| าคารสำนักงาน | No.174, Kong   |           |          |               |
|             | Fat Commercial | อายุสัญญา   |          |               |
| บริษัท ฮานา   | Center 8 andar |           |          |               |
| มาเก๊า       | E,em Macau     | 2 ปี       |          |               |
| คอมเมอร์เชียล |                |           |          |               |
| ออฟชอร์ จำกัด |                |           |          |               |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+
| อ           | 1731           | สิทธิการเช่า | -        | -             |
| าคารสำนักงาน | Technology     |           |          |               |
|             | Drive, Suite   | อายุสัญญา   |          |               |
| บริษัท ฮานา   | 590 San Jose,  |           |          |               |
| ไมโคร       | CA 95110       | 3 ปี       |          |               |
|             |                |           |          |               |
| อิเล็คโทรนิคส  |                |           |          |               |
| อิงค์         |                |           |          |               |
+-------------+----------------+-----------+----------+---------------+

หมายเหตุ สินทรัพย์ที่ฮานาและบริษัทย่อยเช่า มิได้ทำการบันทึกบัญชีเป็นสิทธิการเช่า มีเพียงแต่การรับรู้ค่าเช่าตามงวดบัญชีเท่านั้น

รายละเอียดสัญญาเช่า

1. สิทธิการเช่าช่วงที่ดิน ถ.วิภาวดี ประกอบด้วยสัญญาเช่าช่วง 3 สัญญา คือ

1.1 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง นายปลุก วัชราภัย และ โอแมค มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา : ผู้ให้เช่า: นายปลุก วัชราภัย

ผู้เช่า: บริษัท โอแมค จำกัด

อายุสัญญา : 25 ปี (1 มี.ค. 2529 เป็นต้นไป)

อัตราค่าเช่า: มีรายละเอียดดังต่อไปนี้ (พิจารณาเฉพาะอัตราค่าเช่า ในช่วง 3
ปีย้อนหลังเป็นต้นไป)

ระยะเวลา อัตราค่าเช่า (บาท / เดือน)

1 มี.ค. 44 - 28 ก.พ. 45 42,796.75

1 มี.ค. 45- 28 ก.พ. 46 47,076.43

1 มี.ค. 46 -28 ก.พ. 47 51,784.07

1 มี.ค. 47-28 ก.พ. 48 56,962.48

1 มี.ค. 48-28 ก.พ. 49 62,658.73

1 มี.ค. 49 - 28 ก.พ. 50 68,924.60

1 มี.ค. 50-28 ก.พ. 51 75,817.06

1 มี.ค. 51-28 ก.พ. 52 83,398.77

1 มี.ค. 52-28 ก.พ. 53 91,738.65

1 มี.ค. 53-28 ก.พ. 54 100,912.52

โดยมีเงื่อนไขต่างๆดังนี้

- ภายหลังจากที่ระยะเวลาการเช่า 25 ปีสิ้นสุดลง ผู้ให้เช่าจะให้ผู้เช่าเช่าที่ดินดังกล่าวต่อไปได้อีก
3 ปี ในอัตราค่าเช่ารายเดือนที่จะต้องทำการตกลงกันใหม่โดยไม่อาจเพิ่มขึ้นเกินกว่าร้อยละ 30
ของอัตราค่าเช่าเดือน สุดท้าย
โดยผู้เช่าทรงสิทธิที่จะแจ้งคำบอกกล่าวโดยทำเป็นหนังสือไปยังผู้ให้เช่าภายใน 30 วันก่อนที่สัญญา
จะสิ้นสุดลง

- ผู้เช่าจะให้ ฮานา อินดัสทรี (ชื่อเดิมของ ฮานา) และ หรือ ฮานา เซมิ ซึ่งเป็นผู้เช่าช่วง
เช่าช่วง ที่ดิน ดังกล่าว เพื่อใช้เป็นโรงงานประกอบขนาดเบา
ห้ามมิให้ผู้เช่าช่วงให้ผู้อื่นเช่าช่วงที่ดินดังกล่าวต่อไป

1.2 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง โอแมคและฮานา มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา : ผู้ให้เช่าช่วง คือ บริษัท โอแมค จำกัด

ผู้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน)

อายุสัญญา: 3 ปี (11 พ.ค. 2548 - 10 พ.ค. 2551)

อัตราค่าเช่า มีรายละเอียด ดังนี้ (พิจารณาเฉพาะอัตราค่าเช่า ในช่วง 3 ปีย้อนหลังเป็นต้นไป)

ระยะเวลา อัตราค่าเช่า (บาท / เดือน)

11 พ.ค. 48 - 28 ก.พ. 49 62,658.73

1 มี.ค. 49 - 28 ก.พ. 50 68,924.60

1 มี.ค. 50 - 29 ก.พ. 51 75,817.06

1 มี.ค. 51 - 10 พ.ค. 51 83,398.77

เงื่อนไขการเช่า มีรายละเอียด ดังนี้

- หลังจากหมดสัญญาแล้ว ผู้เช่าช่วงถ้าประสงค์ที่จะเช่าต่อ ให้แจ้งความประสงค์
เป็นหนังสือไปยังผู้ให้ เช่าช่วง ก่อนสิ้นระยะเวลาเช่า ล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน
โดยสัญญาเช่าช่วงระหว่างโอแมคกับฮานา ภายหลังปี 2542
ค่าเช่าจะเป็นอัตราที่เท่ากับค่าเช่าที่ทางโอแมคเช่าจากนายปลุก วัชราภัย

1.3 สัญญาเช่าช่วงระหว่าง ฮานาและฮานา เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด
มีรายละเอียดดังนี้

คู่สัญญา : ผู้ให้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา ไมโครอิเล็คโทรนิคส จำกัด (มหาชน)

ผู้เช่าช่วง คือ บริษัท ฮานา เซมิคอนดักเตอร์ (กรุงเทพ) จำกัด

อายุสัญญา: 3 ปี (1 ม.ค. 2550-31 ธ.ค. 2552)

อัตราค่าเช่า: 1,117,600 บาท/เดือน ชำระทุกวันที่ 5 ของเดือน

2. สัญญาเช่าโรงงานและอาคารสำนักงานที่สหรัฐอเมริกา

คู่สัญญา : บริษัท กีส (Geis) จำกัด (ผู้ให้เช่า) และ ฮานา ไมโครดิสเพลย์ เทคโนโลยี่ อิงค์
(ผู้เช่า)

อายุสัญญา : 1 ม.ค. 2547- 31 มี.ค. 2552

ค่าเช่า : 13,750 เหรียญสหรัฐต่อเดือน จาก 1 ม.ค. 2547 - 31 มี.ค. 2548

14,025 เหรียญสหรัฐต่อเดือน จาก 1 เม.ย. 2548 - 31 มี.ค. 2549

14,306 เหรียญสหรัฐต่อเดือน จาก 1 เม.ย. 2549 - 31 มี.ค. 2550

14,591 เหรียญสหรัฐต่อเดือน จาก 1 เม.ย. 2550 - 31 มี.ค. 2551

14,883 เหรียญสหรัฐต่อเดือน จาก 1 เม.ย. 2551 - 31 มี.ค. 2552

เงื่อนไขการเช่า: หลังจากหมดสัญญาแล้ว หากผู้เช่ามีความประสงค์จะเช่าต่อ
สามารถยืดระยะเวลาการเช่าออกไปได้อีก 2 ปี ทั้งนี้จะต้องแจ้งความประสงค์แก่ผู้ให้เช่าล่วงหน้า
4 เดือนก่อนวันหมดสัญญา โดยใช้อัตราค่าเช่า ณ ราคาตลาดปัจจุบัน (Current Market Rate)

3. สัญญาเช่าอาคารสำนักงานบริษัทมาเก๊า คอมเมอร์เชียล ออฟชอร์ จำกัด

คู่สัญญา : Wong Tek Lung (ผู้ให้เช่า)

  : บริษัท ฮานา มาเก๊า คอมเมอร์เชียล ออฟชอร์ จำกัด (ผู้เช่า)

อายุสัญญา : 13 ก.ย. 2549 - 12 ก.ย. 2551

ค่าเช่า : 4,500 เหรียญฮ่องกงดอลล่าร์ต่อเดือน

มูลค่าตามบัญชีของที่ดิน อาคาร และ อุปกรณ์ ของฮานา และ บริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2550

+------------------------------------------+---------------------------+
| รายการ                                   | มูลค่า                      |
|                                          |                           |
|                                          | (ล้านบาท)                  |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ที่ดิน                                      | 168.0                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| อาคาร                                    | 1,176.7                   |
+------------------------------------------+---------------------------+
| สิ่งปรับปรุงสินทรัพย์เช่า                        | 37.5                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| สิ่งติดตั้ง                                   | 183.8                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| เครื่องจักร และ อุปกรณ์                       | 3,652.2                   |
+------------------------------------------+---------------------------+
| เครื่องตกแต่ง และ อุปกรณ์สำนักงาน              | 99.0                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| ยานพาหนะ                                 | 28.3                      |
+------------------------------------------+---------------------------+
| งานระหว่างก่อสร้าง และ เครื่องจักรระหว่างติดตั้ง   | 221.4                     |
+------------------------------------------+---------------------------+
| อื่นๆ                                      | -                         |
+------------------------------------------+---------------------------+
| รวม                                      | 5,566.9                   |
+------------------------------------------+---------------------------+

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทฯ มีอำนาจในการจัดการควบคุมดูแลบริษัทย่อยแต่ละแห่งอย่างเต็มที่
ฝ่ายปฏิบัติการของแต่ละหน่วยงาน ในบริษัทย่อยจะอยู่ภายใต้การดูแลของผู้จัดการโรงงานทั่วไป
ซึ่งจะรายงานผลการดำเนินงานกับหัวหน้าฝ่าย บริหารของบริษัทฯ
รายจ่ายฝ่ายทุนและการบริหารจัดการทางการเงินจะถูกควบคุมดูแลโดยฝ่ายบริหารของ บริษัทฯ
ซึ่งจะได้รับการพิจารณาตรวจสอบโดยคณะกรรมการบริษัทฯ

บริษัทฯ เคยมีบริษัทร่วมอยู่หนึ่งแห่ง คือ บริษัทแอ็ดแวนซ์ อินเตอร์คอนเนค เทคโนโลยี่ จำกัด
ซึ่งได้ขาย ให้กับบริษัทยูนิเซมไปในเดือน กรกฎาคม 2550