5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1.  ที่ดิน อาคารและเครื่องจักร ที่ใช้ในการประกอบกิจการ

  5.1.1 บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

  5.1.1.1 ที่ดินและอาคาร

  บริเวณที่ตั้งโรงงานและคลังสินค้า รวม 152 ไร่ 1 งาน 9 ตารางวา ตั้งอยู่ตำบลจอหอ
  อำเภอเมือง จังหวัดนครราชสีมา โดยมีมูลค่าที่ดิน 357.845 ล้านบาท
  และอาคารที่มีพื้นที่ประมาณ 24,000 ตารางเมตร มีมูล ค่าตามบัญชีเป็นเงิน 58.401 ล้านบาท
  เพื่อใช้เป็นที่ตั้งโรงงานและคลัง สินค้าของบริษัท

  อาคารสำนักงาน ซอย 5 ถนนพหลโยธิน เนื้อที่ 900 ตารางเมตร
  ตั้งอยู่บนที่ดินเช่าจากกรมธนารักษ์ มูลค่าตามบัญชี 0.095 ล้านบาท
  เพื่อใช้เป็นสำนักงานของบริษัท ฯ

  5.1.1.2 เครื่องจักร

  ที่มีมูลค่ามากกว่า 10 % มีจำนวน 2 เครื่อง อายุการใช้งานประมาณ 20 ปี
  และใช้มาแล้วประมาณ 4 ปี มูลค่าตามบัญชีปัจจุบันเท่ากับ 119.737 ล้านบาท

  5.1.2 บริษัท นวนคร จำกัด

  อาคารและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อใช้เป็นอาคารสำนักงานและพัสดุ ตั้งอยู่ใน
  พื้นที่โครงการนิคมอุตสาหกรรม นวนคร เนื้อที่ประมาณ 2,000 ตารางเมตร
  เพื่อใช้เป็นสำนักงานของบริษัท ฯ

2.  ที่ดินหรืออาคารที่มีไว้เพื่อขาย

  5.2.1 บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์ และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

  ที่ดินเพื่อจัดหาผลประโยชน์  เนื้อที่  347 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ถนนงามวงศ์วาน เขตจตุจักร
  กรุงเทพ มหานคร มูลค่า 13.880 ล้านบาท
  (ได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าวเพื่อชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์ตามสัญญาประนีประนอมยอมความที่ศาลเมื่อวันที่
  4 กรกฎาคม 2544)

  5.2.2 บริษัท นวนคร จำกัด

  ที่ดินประมาณ 1,000 ไร่ ต้นทุนที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างเพื่อจัดหาผลประโยชน์ ณ วันที่ 31
  ธันวาคม 2544 เป็นเงินรวม 719,755,017 บาท

3.  บริษัท สวนอุตสาหกรรม สระบุรี จำกัด

  ที่ดินเนื้อที่ประมาณ 1,140 ไร่ ตั้งอยู่ที่ถนนสองคอน-พุแค อำเภอแก่งคอย
  จังหวัดสระบุรี ต้นทุนที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างเพื่อจัดหาผลประโยชน์  ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2543 เป็นเงินรวม 623 ล้านบาท ซึ่งได้ทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้งหมดให้แก่บริษัท ไม้อัดไทย
  จำกัด การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
  และเจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์แห่งหนึ่งในเดือนธันวาคม 2544
  ตามสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ที่ทำไว้เมื่อวันที่ 5 กรกฎาคม 2544
  และสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ครั้งที่ 2 เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2544
  กับเจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์ดังกล่าว

4.  บริษัท เอ็นอีพี พรอพเพอร์ตี้ จำกัด

  ที่ดิน 2 แปลงเนื้อที่รวมประมาณ 25 ไร่ โครงการตั้งอยู่ที่ซอยมัยลาภ ถนนรามอินทรา
  กรุงเทพมหานคร ต้นทุนที่ดินและงานระหว่างก่อสร้างเพื่อจัดหาผลประโยชน์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม
  2544 เป็นเงินสุทธิ 168,718,743 บาท

3.  เงินลงทุนของบริษัท

  (รายละเอียดประกอบข้อ 5.3)

4.  มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ

    1.  มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ

  ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ 589,483,736 บาท

  ที่ดินหรืออาคารที่มีไว้เพื่อขาย

1.  บริษัท นวนคร จำกัด 719,755,017 บาท

2.  บริษัท เอ็นอีพี พรอพเพอร์ตี้ จำกัด 168,718,743 บาท

3.  เงินลงทุนของบริษัท 564,620.807 บาท

  รวม 2,042,578,303 บาท

  มูลค่าต่อหุ้น 20.42 บาท

1.  มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ หักด้วย หนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการเข้าค้ำประกันอาวัลภาภาระจำนอง

  มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ 2,042,578,303 บาท

  หัก หนี้สินที่อาจเกิดขึ้น

1.  บริษัท ฯ 1,045,898,109 บาท

2.  บริษัท นวนคร จำกัด 224,234,494 บาท

3.  บริษัท สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด 572,087 บาท

4.  บริษัท เอ็นอีพี พรอพเพอร์ตี้ จำกัด 279,308 บาท

5.  ภาระผูกพันที่อาจจะเกิดขึ้น 32,800,000 บาท

  มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ 738,794,305 บาท

  มูลค่าต่อหุ้น 7.39 บาท

  รายละเอียดของหนี้สินที่อาจจะเกิดจากการเข้าค้ำประกัน อาวัล
  ภาระจำนองหรือการค้ำประกันให้บุคคลอื่น หรือก่อภาระผูกพันอื่นใด มีดังนี้

1.  บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

-   เครื่องจักรบางส่วนนำไปจำนองกับธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ในวงเงิน
    62.40 ล้านบาท

-   เงินลงทุนในบริษัทย่อยตามราคาทุนเป็นเงิน 1,011,567,140 บาท
    ใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ยืมจากธนาคารพาณิชย์ตามสัญญาปรับโครงสร้างหนี้

-   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 บริษัท ฯ
    มีภาระผูกพันเกี่ยวกับค่าบริการวงจรสื่อสารเป็นจำนวนเงิน 0.83 ล้านบาท

    1.  บริษัท นวนคร จำกัด

-   ที่ดินเพื่อจัดหาผลประโยชน์ส่วนใหญ่จำนองกับธนาคารพาณิชย์ 2
    แห่งเพื่อเป็นหลักประกันเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้วงเงิน 337 ล้านบาท

-   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
    มีภาระผูกพันเกี่ยวกับรายจ่ายในการลงทุนตามสัญญาก่อสร้างและซ่อมแซมและค่าบริการเป็นจำนวนเงินรวม
    30.97 ล้านบาท

-   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544
    มีภาระผูกพันเกี่ยวกับค่าหุ้นของเงินลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัทร่วมแห่งหนึ่งที่ยังไม่เรียกชำระจำนวน
    1 ล้านบาท

-   เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2544
    ได้เข้าทำสัญญาค้ำประกันการชำระดอกเบี้ยของบริษัทใหญ่ตามสัญญาประนีประนอมยอมความลงวันที่
    18 กันยายน 2544 ระหว่างบริษัทใหญ่และธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง

-   ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2544 มีหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารในนามบริษัท
    เหลืออยู่เป็นจำนวนเงิน 15.1 ล้านบาท
    ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับภาระผูกพันทางปฏิบัติบางประการตามปกติธุรกิจ