7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

1.  ในระหว่างปี 2542-2543 บริษัท ฯ และบริษัท สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด
    ซึ่งเป็นบริษัทย่อย ได้ถูกเจ้าหนี้สถาบันการเงิน 3 แห่งฟ้องร้องให้ชำระหนี้เงินกู้ยืม
    โดยมีมูลหนี้รวมทั้งสิ้นประมาณ 734 ล้านบาท
    การฟ้องร้องดังกล่าวเป็นการฟ้องร้องเพื่อรักษาสิทธิของเจ้าหนี้สถาบันการเงิน ในระหว่างปี
    2544 บริษัท ฯ
    และบริษัทย่อยได้เข้าทำสัญญาประนีประนอมยอมความที่ศาลเพื่อปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้สถาบันการเงินทั้งหมดแล้ว
    ดังนี้

    1.  บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

        1.  เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2544 บริษัท ฯ
            ได้เข้าทำสัญญาประนีประนอมยอมความที่ศาลกับเจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์แห่งหนึ่ง
            (ซึ่งรับโอนสิทธิเรียกร้องในหนี้สินต่าง ๆ จากเจ้าหนี้สถาบันการเงินแห่งหนึ่ง)
            โดยมียอดเงินต้นและดอกเบี้ยค้างชำระ ณ วันที่ 4 กรกฎาคม 2544
            ตามสัญญาเป็นจำนวนเงิน 439,300,000 บาท และ 246,056,142 บาท
            ตามลำดับ โดยมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการชำระหนี้ดังนี้

1)  เงินต้นจำนวน 20,790,531 บาท จ่ายชำระคืนโดยการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินรวม 8
    โฉนดตามที่กำหนดไว้ในสัญญาภายในวันที่ 31 สิงหาคม 2544 ในระหว่างไตรมาส 3 ของปี
    2544 บริษัท ฯ
    ได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าวเพื่อชำระหนี้ให้แก่บริษัทบริหารสินทรัพย์ดังกล่าวเรียบร้อยแล้ว

2)  เงินต้นจำนวน 372,443,625 บาท คิดดอกเบี้ยโดยนับจากวันที่ 5 กรกฎาคม 2544
    ในอัตราดังนี้

  ปีที่ 1 ร้อยละ 4 ต่อปี

  ปีที่ 2 ร้อยละ 5 ต่อปี

  ปีที่ 3 ร้อยละ 6 ต่อปี

  ปีที่ 4 ร้อยละ 7 ต่อปี

  ปีที่ 5-8 อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับเงินกู้ยืมระยะยาว (MLR)

  กำหนดจ่ายชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือนเริ่มชำระงวดแรกในวันที่ 31 กรกฎาคม 2544
  และมีกำหนดจ่ายชำระคืนเงินต้นให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2552

3)  เงินต้นจำนวน 46,065,844 บาท คิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 2 ต่อปี เป็นเวลา 4 ปี
    นับจากวันที่ 5 กรกฎาคม 2544 หลังจากนั้นในปีที่ 5-8
    คิดดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับเงินให้กู้ยืมระยะยาว (MLR)
    กำหนดจ่ายชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือนเริ่มชำระงวดแรกในวันที่ 31 กรกฎาคม 2544
    และมีกำหนดจ่ายชำระคืนเงินต้นให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2552

4)  ดอกเบี้ยค้างชำระจำนวน 145,658,039 บาท มีกำหนดจ่ายชำระคืนให้เสร็จสิ้นภายในวันที่
    30 มิถุนายน 2552

5)  ดอกเบี้ยค้างชำระจำนวน 100,398,103 บาท
    เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์จะยกหนี้ให้ถ้าบริษัท ฯ
    สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาโดยไม่ผิดนัดชำระหนี้และจะปลดหนี้ที่บริษัท
    สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อยถูกฟ้องร่วมกับบริษัท ฯ ให้

6)  การจ่ายเงินชำระหนี้เงินต้นและดอกเบี้ยค้างชำระตามข้อ ข) และ ง)
    จะจ่ายจากกระแสเงินสดหลังจากหักค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง ซึ่งบริษัท ฯ เป็นผู้คำนวณทุกวันที่
    31 ธันวาคมของทุกปี โดยคำนวณตามเงื่อนไข
    และจัดสรรชำระหนี้ตามสัดส่วนที่กำหนดไว้ในสัญญาและจ่ายตามเงินรับจากการเพิ่มทุน
    กรณีที่บริษัทมีการเพิ่มทุนและจัดสรรชำระหนี้ตามสัดส่วนที่กำหนดไว้ในสัญญา

  นอกจากนี้
  สัญญาดังกล่าวยังให้สิทธิแก่เจ้าหนี้ในการแปลงหนี้ที่ค้างชำระทั้งหมดหรือบางส่วนเป็นทุนได้
  โดยคิดราคาหุ้นของบริษัท ฯ ที่ราคา 10 บาทต่อหุ้น และได้ให้สิทธิแก่บริษัท ฯ
  ในการแปลงหนี้ที่ค้างชำระทั้งหมดหรือบางส่วนเป็นทุนได้ แต่ราคาหุ้นของบริษัท ฯ
  ต้องมีมูลค่าทางบัญชีไม่น้อยกว่าหุ้นละ 10 บาท และได้ระบุข้อปฏิบัติบางประการ เช่น
  การจัดส่งรายงานควบคุมกระแสเงินสดรายเดือน เป็นต้น

1.  เมื่อวันที่ 18 กันยายน 2544 บริษัท ฯ
    ได้เข้าทำสัญญาประนีประนอมยอมความที่ศาลกับเจ้าหนี้ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่ง
    โดยมียอดเงินต้นจากสัญญาเงินเบิกเกินบัญชี ตั๋วสัญญาใช้เงินและดอกเบี้ยค้างชำระ ณ วันที่ 18
    กันยายน 2544 ตามสัญญาเป็นจำนวนเงิน 9,842,356 บาท 90,000,000 บาท และ
    48,604,932 บาทตามลำดับ โดยมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการชำระหนี้ ดังนี้

1)  เงินต้นจำนวน 9,842,356 บาท และ 90,000,000 บาท คิดดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ
    (MLR) นับตั้งแต่วันทำสัญญา
    กำหนดจ่ายชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือนและมีกำหนดจ่ายชำระคืนเงินต้น 5,000,000 บาท
    ในวันสิ้นเดือนของเดือนที่ 30 นับถัดจากวันทำสัญญา (วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2547)
    และชำระเงินต้นที่เหลือทั้งหมดภายในวันสิ้นเดือนของเดือนที่ 36 นับถัดจากวันทำสัญญา (วันที่
    31 สิงหาคม 2547)

2)  ดอกเบี้ยค้างชำระจำนวน 48,604,932 บาท ให้ชำระคืนในวันทำสัญญาเป็นจำนวน
    21,378,082 บาท ส่วนที่เหลือจำนวน 27,226,850 บาท
    เจ้าหนี้ธนาคารพาณิชย์จะยกหนี้ให้ถ้าบริษัท ฯ ชำระหนี้ครบถ้วนและถูกต้องตามสัญญาดังกล่าว
    ในวันทำสัญญา บริษัท ฯ ได้จ่ายชำระหนี้จำนวนดังกล่าวแล้ว

  นอกจากนี้ สัญญาดังกล่าวได้กำหนดให้บริษัท นวนคร จำกัด
  ซึ่งเป็นบริษัทย่อยเข้าค้ำประกันการชำระดอกเบี้ยตามที่กล่าวไว้ในข้อ ก)
  ซึ่งบริษัทย่อยดังกล่าวได้ลงนามในหนังสือสัญญาค้ำประกันแล้วเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2544

1.  เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2544 บริษัท ฯ
    ได้เข้าทำหนังสือสัญญารับสภาพหนี้ที่ศาลเพื่อปรับโครงสร้างหนี้ที่ศาลกับเจ้าหนี้ธนาคารพาณิชย์อีกแห่งหนี้
    โดยมียอดเงินต้นจากสัญญาเงินเบิกเกินบัญชี ตั๋วสัญญาใช้เงินและดอกเบี้ยค้างชำระ ณ วันที่ 18
    ตุลาคม 2544 ตามสัญญาเป็นจำนวนเงิน 29,602,665 บาท 64,400,000 บาท และ
    31,938,309 บาท ตามลำดับ โดยมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการชำระหนี้ดังนี้

1)  เงินต้นจำนวน 94,002,665 บาท คิดดอกเบี้ยโดยนับจากวันที่ 19 ตุลาคม 2544
    ในอัตราดังนี้

  19 ตุลาคม 2544 – กันยายน 2545 ร้อยละ 4 ต่อปี

  ตุลาคม 2545 – กันยายน 2546 ร้อยละ 5 ต่อปี

  ตุลาคม 2546 – กันยายน 2547 ร้อยละ 6 ต่อปี

  ตุลาคม 2547 – กันยายน 2548 ร้อยละ 7 ต่อปี

  ตั้งแต่ตุลาคม 2548 อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับเงินให้กู้ยืมระยะยาว (MLR)

  กำหนดจ่ายชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือนทุกวันที่ 30 ของทุกเดือน
  เริ่มชำระงวดแรกตั้งแต่เดือนตุลาคม 2544
  และมีกำหนดจ่ายชำระคืนเงินต้นให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 30 กันยายน 2552

2)  ดอกเบี้ยค้างชำระจำนวน 31,938,309 บาท ให้จ่ายชำระคืนให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 30
    กันยายน 2552 เป็นจำนวน 5,997,335 บาท ส่วนที่เหลือจำนวน 25,940,974 บาท
    เจ้าหนี้ธนาคารพาณิชย์จะยกหนี้ให้ถ้าบริษัท ฯ ชำระหนี้ครบถ้วนและถูกต้องตามสัญญาดังกล่าว

    1.  บริษัท สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด (SIP)

        1.  เมื่อวันที่ 5 กรกฎาคม 2544 SIP
            ได้เข้าทำสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์แห่งเดียวกับบริษัท
            ฯ โดยมียอดหนี้ค้างชำระทั้งสิ้น ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2544
            ตามสัญญาเป็นจำนวนเงิน 560,981,729 บาท ซึ่งสัญญาระบุให้ SIP
            ต้องโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่บริษัท ไม้อัดไทย จำกัด
            และนำเงินที่ได้รับไปชำระหนี้เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์ไม่น้อยกว่า 93,180,000
            บาท
            และโอนที่ดินที่เหลือจากการโอนที่ดินเพื่อชำระหนี้ให้แก่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย
            (กนอ.) โดยมีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 1,017 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
            ให้แก่เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์ เพื่เป็นการชำระหนี้ให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 31
            ธันวาคม 2545 และถ้า SIP
            สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาโดยไม่ผิดนัดชำระหนี้เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์จะยกหนี้ที่เหลือจากการโอนทรัพย์สินด้วยมูลค่าราคาตลาดมาหักชำระหนี้ให้
            และจะปลดภาระการค้ำประกันที่บริษัท ฯ ได้เข้าค้ำประกันหนี้สินให้ SIP

  เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2544 SIP ได้เข้าทำสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้ครั้งที่ 2
  กับเจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์ดังกล่าว
  ซึ่งเป็นการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้เดิมและสาระสำคัญในสัญญาฉบับดังกล่าวยังคงเหมือนเดิม
  กล่าวคือ SIP ต้องโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่บริษัท ไม้อัดไทย จำกัด
  และนำเงินที่ได้รับไปชำระหนี้เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์
  และโอนที่ดินที่เหลือจากการโอนที่ดินเพื่อชำระหนี้ให้แก่ กนอ.
  ให้แก่เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์เพื่อเป็นการชำระหนี้ให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 28 ธันวาคม 2544
  และถ้า SIP สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขในสัญญาโดยไม่ผิดนัดชำระหนี้
  เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์จะยกหนี้ที่เหลือจากการโอนทรัพย์สินด้วยมูลค่าราคาตลาดมาหักชำระหนี้ให้
  และจะปลดภาระการค้ำประกันที่บริษัท ฯ ได้เข้าค้ำประกันหนี้สินให้ SIP
  ส่วนที่มีการแก้ไขเพิ่มเติมได้แก่

-   จำนวนเงินงวดสุดท้ายที่ SIP ได้รับจากการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่บริษัท ไม้อัดไทย จำกัด
    คือ 107.541 ล้านบาท จากเดิมเป็นจำนวน108 ล้านบาท

-   จำนวนเงินที่ SIP ได้รับจากบริษัท ไม้อัดไทย จำกัด
    และนำไปชำระเจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์ไม่น้อยกว่า 92.350 ล้านบาท จากเดิมไม่น้อยกว่า
    93.180 ล้านบาท

-   ที่ดินที่ SIP โอนเพื่อชำระหนี้เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์มีเนื้อที่รวม 993 ไร่ 2 งาน 42
    ตารางวา โดยมีมูลค่าเป็นจำนวนเงิน 336,158,600 บาท
    และต้องโอนให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 28 ธันวาคม 2544
    จากเดิมที่ดินจะโอนต้องมีเนื้อที่ไม่น้อยกว่า 1,017 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา
    และต้องโอนให้เสร็จสิ้นภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2544

-   การปรับปรุงโครงสร้างหนี้ที่ SIP มีอยู่กับบริษัท ฯ
    มียอดเงินต้นจากตั๋วสัญญาใช้เงินและดอกเบี้ยค้างชำระ ณ วันที่ 6 ธันวาคม 2544
    เป็นจำนวนเงิน 516,585,951 บาท และ 19,379,010 บาทตามลำดับ โดย SIP
    ได้จ่ายชำระหนี้ให้แก่บริษัท ฯ ณ วันทำสัญญาเป็นจำนวนเงิน 100,000 บาท และบริษัท ฯ
    ได้ปลดหนี้ส่วนที่เหลือทั้งหมด จำนวน 535,864,961 บาท ให้แก่ SIP

  เมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2544 SIP ได้โอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่บริษัท ไม้อัดไทย จำกัด
  และได้รับชำระเงินจำนวน 107.541 ล้านบาทแล้ว และภายในวันที่ 26 ธันวาคม 2544 SIP
  ได้จ่ายชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์เป็นจำนวน 92,565,361 บาท
  และได้โอนที่ดินที่เหลือทั้งหมดเพื่อชำระให้แก่เจ้าหนี้บริษัทบริหารสินทรัพย์ตามที่กำหนดในสัญญาแล้วเป็นจำนวน
  336,158,600 บาท

1.  เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2544 SIP
    ได้เข้าทำสัญญาปรับปรุงโครงสร้างหนี้กับเจ้าหนี้ธนาคารพาณิชย์อีกแห่งหนึ่งโดยมียอดเงินต้นจากสัญญาเงินเบิกเกินบัญชี
    ดอกเบี้ยค้างชำระและค่าธรรมเนียมหนังสือค้ำประกันคงค้าง ณ วันที่ 31 ตุลาคม 2544
    ตามสัญญาเป็นจำนวนเงิน 517,490 บาท 118,925 บาท และ 4,159,925 บาท ตามลำดับ
    โดยมีการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการชำระหนี้ กล่าวคือ เงินต้นจำนวน 517,490 บาท และ
    2,984,925 บาท
    จากสัญญาเงินเบิกเกินบัญชีและค่าธรรมเนียมหนังสือค้ำประกันคงค้างให้ชำระให้เสร็จสิ้นภายในเวลา
    1 เดือนนับจากวันลงนามในสัญญาหรือก่อนไถ่ถอนที่ดินหลักประกันเสร็จสิ้น
    แล้วแต่เวลาใดจะถึงกำหนดก่อน และถ้า SIP
    ชำระหนี้ให้แก่เจ้าหนี้ดังกล่าวโดยถูกต้องครบถ้วนตามเงื่อนไขในสัญญาและคืนต้นฉบับหนังสือค้ำประกันตามที่กำหนดในสัญญาได้
    เจ้าหนี้จะยกหนี้ดอกเบี้ยค้างชำระให้
    และไถ่ถอนที่ดินหลักประกันทั้งหมดที่อยู่กับเจ้าหนี้ให้บริษัทย่อย ภายในวันที่ 26 ธันวาคม 2544
    SIP ได้จ่ายชำระหนี้แก่เจ้าหนี้แล้วเป็นจำนวน 3,502,415
    บาทและได้บันทึกส่วนที่ได้รับยกหนี้ให้จำนวน 1,293,925 บาท
    เป็นกำไรจากการปรับโครงสร้างหนี้และแสดงเป็นรายการพิเศษในงบกำไรขาดทุนสำหรับปี
    2544

1.  เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม 2543 บริษัท ฯ
    ได้ยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อขอรับชำระเงินล่วงหน้าเพื่อซื้อห้องอาคารชุดจำนวนเงิน 100.18
    ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการต่าง ๆ
    ขณะนี้คดีอยู่ในขั้นตอนของการสืบพยานจำเลย