ลักษณะการประกอบธุรกิจ

บริษัททรัพย์ศรีไทย จำกัด (มหาชน) (“บริษัทใหญ่”)
เริ่มประกอบกิจการประเภทคลังสินค้าและท่าเทียบเรือมาตั้งแต่ปี 2519 จดทะเบียนเป็นบริษัทมหาชน
เมื่อปี 2537 จากประสบการณ์ที่ยาวนานในธุรกิจคลังสินค้า
บริษัทได้ขยายกิจการสู่ธุรกิจคลังเก็บเอกสาร บรรจุกล่อง/แฟ้ม ในปี2538
มีการพัฒนาระบบการจัดเก็บเอกสารโดยนำระบบ AS/RS (AUTOMATED STORAGE AND
RETRIEVAL SYSTEMS) ระบบBARCODE และ COMPUTER มาใช้งานการจัดเก็บและค้นหาเอกสาร
ได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมบริการจัดเก็บสื่ออิเล็คทรอนิคส์ หรือสินค้าที่มีความจำเป็นต้องเก็บใน
ห้องควบคุมอุณหภูมิ

เนื่องจากข้อจำกัดในเรื่องการดำเนินธุรกิจของกิจการคลังสินค้าเช่น สามารถรับฝาก
ได้เฉพาะสินค้า ให้เช่าคลังสินค้าได้เพียงบางส่วน และต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยราชการก่อน
จึงจะให้เช่าได้ หรือการนำเงินไปลงทุนมีข้อจำกัดหลายประการ ทำให้บริษัทไม่สามารถขยายธุรกิจ
หรือนำเงินไปลงทุนในธุรกิจอื่นได้โดยสะดวก บริษัทจึงได้ก่อตั้งบริษัทย่อยขึ้น ชื่อ บริษัทเอส เอส ที
คลังสินค้าจำกัด ประกอบธุรกิจคลังสินค้ารับอนุญาตแทนตั้งแต่เดือนตุลาคม 2552 เป็นต้นมา
โดยบริษัท ยังคงดำเนินธุรกิจท่าเทียบเรือเดินทะเล ให้เช่าพื้นที่คลังสินค้า
ให้บริการบริหารสต็อกสินค้าและบริการ รับฝากเอกสารอยู่

เพื่อเป้าหมายในการเพิ่มกำไรและรายได้ให้กับองค์กร รวมทั้งเป็นการกระจาย
ความเสี่ยงในธุรกิจโดยไม่พึ่งพิงรายได้จากธุรกิจคลังสินค้าเพียงอย่างเดียว ในเดือนกรกฏาคม
2554 บริษัทได้เข้าไปลงทุนในบริษัท อุตสาหกรรมวิวัฒน์ จำกัด
ผู้ผลิตและจำหน่ายน้ำมันพืชและอาหารสัตว์

ต่อมาในเดือนมกราคม 2555 บริษัทได้เข้าสู่ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม ด้วยการ เข้าซื้อหุ้น 100%
ในบริษัท มัดแมน จำกัด บริษัท โกลเด้นโดนัท (ประเทศไทย) จำกัด และบริษัท
เอบีพีคาเฟ่(ประเทศไทย)จำกัด โดยบริษัท โกลเด้นโดนัท (ประเทศไทย) จำกัด เป็นบริษัทที่ถือ
สิทธิในการประกอบธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มแบรนด์ “Dunkin Donut” ในประเทศไทย ส่วน
บริษัท เอบีพีคาเฟ่ (ประเทศไทย) จำกัด
เป็นบริษัทที่ถือสิทธิในการประกอบธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม แบรนด์ “Au Bon Pain”
ในประเทศไทย หลังจากนั้นบริษัทยังได้ขยายกิจการต่อไปในธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม
โดยได้ซื้อสินทรัพย์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจจำหน่ายไอศกรีมแบรนด์ “Baskin Robbins”
แต่เพียงผู้เดียวในประเทศไทยโดยผ่านบริษัทย่อย คือ บริษัท โกลเด้นสกู๊ป จำกัด

ปัจจุบัน การประกอบธุรกิจของ บริษัท ทรัพย์ศรีไทย จำกัด (มหาชน) แบ่งเป็น 3 ธุรกิจหลักคือ
ธุรกิจคลังสินค้าและท่าเทียบเรือ ธุรกิจน้ำมันพืชและอาหารสัตว์ และธุรกิจอาหาร และเครื่องดื่ม
มีบริษัทย่อย 7 บริษัท ดังต่อไปนี้

ธุรกิจคลังสินค้าและท่าเทียบเรือ

1.  บริษัท เอส เอส ที คลังสินค้า จำกัด

จดทะเบียนก่อตั้งบริษัทเมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2552 มีทุนจดทะเบียน จำนวน 5,000,000 บาท
(ห้าล้านบาท) ตามประกาศกระทรวงพาณิชย์ เรื่องการกำหนด เงื่อนไขควบคุมกิจการคลังสินค้า
พ.ศ. 2535 กำหนดให้กรรมการของผู้ประกอบ กิจการคลังสินค้าต้องถือหุ้นรวมกันไม่น้อยกว่า
หนึ่งในห้าของจำนวนหุ้นที่จดทะเบียน ทำให้บริษัทใหญ่ไม่สามารถถือหุ้นในบริษัทย่อยได้ 100%
คงถือหุ้นได้เพียง 80% เท่านั้น และให้กรรมการบริษัทใหญ่เข้าถือหุ้นในบริษัทย่อยอีก 20% ดังนั้น
กรรมการของบริษัทใหญ่จำนวน 3 ท่าน เข้าไปเป็นกรรมการทั้งคณะในบริษัทย่อย
ทำให้การควบคุมในบริษัทย่อยกระทำโดยบริษัทใหญ่ โดยปริยาย บริษัท เอส เอส ที คลังสินค้า
จำกัด ดำเนินกิจการคลังสินค้ารับอนุญาต โดยมี
วัตถุประสงค์หลักคือรับฝากสินค้าโดยได้รับเงินค่าตอบแทน หรือประโยชน์อื่นใด

  ธุรกิจน้ำมันพืชและอาหารสัตว์

2.  บริษัท อุตสาหกรรมวิวัฒน์ จำกัด

บริษัท อุตสาหกรรมวิวัฒน์ จำกัด มีทุนจดทะเบียนจำนวน 200,000,000 บาท
เป็นผู้ริเริ่มการผลิตน้ำมันพืชเป็นรายแรกของประเทศไทย ภายใต้แบรนด์ "ทิพ" ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่
15 เมษายน 2508 มีวัตถุประสงค์ในการทำธุรกิจอุตสาหกรรม ด้านการผลิตและจัดจำหน่าย
ต่อมาบริษัท อุตสาหกรรมวิวัฒน์ จำกัดประสบปัญหาขาดทุน และได้เข้าสู่ กระบวนการฟื้นฟูกิจการ
โดยศาลล้มละลายกลางมีคำสั่งเห็นชอบด้วยแผนฟื้นฟูกิจการเมื่อวันที่ 12 เมษายน 2554

เมื่อวันที่ 4 กรกฎาคม 2554 บริษัทได้เข้าซื้อหุ้นสามัญของบริษัท อุตสาหกรรมวิวัฒน์ จำกัด จำนวน
199.99 ล้านหุ้นในราคาหุ้นละ 1 บาท รวมเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้นประมาณ 199.99 ล้านบาท
ต่อมาบริษัท อุตสาหกรรมวิวัฒน์ จำกัด ได้รับความเห็นชอบจากศาลล้มละลายกลาง
ให้ออกจากแผนฟื้นฟูกิจการ เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2554 และเมื่อวันที่ 23 กันยายน 2554
ที่ประชุม วิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทอุตสาหกรรมวิวัฒน์ ได้มีมติอนุมัติแต่งตั้งคณะกรรมการชุดใหม่
ซึ่งเป็นกรรมการบริษัทใหญ่จำนวน 3 ท่าน เข้าไปเป็นกรรมการทั้งคณะ ดังนั้น
ตั้งแต่วันที่แต่งตั้งกรรมการชุดใหม่และบริษัทใหญ่ได้มีอำนาจควบคุม จึงถือว่า บริษัทอุตสาหกรรมวิวัฒน์
เป็นบริษัทย่อยบัดนั้นเป็นต้นมา

3.  บริษัท ส่งเสริมปศุสัตว์ไทย จำกัด

บริษัทจัดตั้งขึ้นเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ 2555 มีทุนจดทะเบียน 1,000,000 บาท จัดตั้งและถือหุ้น
โดยบริษัท อุตสาหกรรมวิวัฒน์ จำกัด ร้อยละ 100 บริษัทประกอบกิจการนำเข้า ส่งออก
และค้าพืชผล ทางการเกษตรและผลิตภัณฑ์จากพืชผลทางการเกษตรทุกชนิด รวมถึงกากถั่วเหลือง
กากเมล็ดฝ้าย กากเมล็ดทานตะวัน และวัตถุดิบเพื่อใช้ผลิตอาหารสัตว์ทุกชนิด

ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม

4.  บริษัท มัดแมน จำกัด

บริษัทดำเนินธุรกิจในลักษณะ Holding Company มีทุนจดทะเบียน 300,000,000 บาท ซึ่งบริษัท
ทรัพย์ศรีไทย จำกัด (มหาชน) ได้เข้าซื้อหุ้นบุริมสิทธิและหุ้นสามัญร้อยละ 100 จากกลุ่ม
ผู้ถือหุ้นเดิมเมื่อเดือนมกราคม 2555 ปัจจุบัน บริษัท มัดแมน จำกัด เป็นผู้ถือหุ้นสามัญร้อยละ 100
ในบริษัท เอบีพี คาเฟ (ประเทศไทย) จำกัด และเป็นผู้ถือหุ้นร้อยละ 100 ในบริษัท โกลเด้น
โดนัท (ประเทศไทย) จำกัด

5.  บริษัท เอบีพี คาเฟ (ประเทศไทย) จำกัด

เป็นผู้ถือสิทธิ์ในการประกอบธุรกิจร้านอาหาร Au Bon Pain แต่เพียงผู้เดียวในประเทศไทย
มีทุนจดทะเบียน 139,623,210 บาท ซึ่งบริษัท ทรัพย์ศรีไทย จำกัด (มหาชน)
เข้าซื้อหุ้นสามัญร้อยละ 59 จากผู้ถือหุ้นรายเดิม เมื่อเดือน มกราคม 2555
และต่อมาในเดือนพฤษภาคม 2555 ได้จำหน่ายหุ้นสามัญจำนวนดังกล่าวให้กับ บริษัท มัดแมน จำกัด
Au Bon Pain เป็นเครือข่ายร้านอาหารประเภท

เบเกอรี่ และคาเฟ่ที่มีสาขาอยู่ทั่วโลก เปิดสาขาแรกในประเทศไทย เมื่อปี พศ. 2540
และมีการขยายสาขา อย่างต่อเนื่อง ณ สิ้นปี 2555 มีสาขาจำนวน 52 สาขา

6.  บริษัท โกลเด้น โดนัท (ประเทศไทย) จำกัด

เป็นผู้ถือสิทธิ์ในการประกอบธุรกิจร้าน Dunkin’ Donuts แต่เพียงผู้เดียวในประเทศไทย

มีทุนจดทะเบียน 226,197,760 บาท ซึ่งบริษัท ทรัพย์ศรีไทย จำกัด (มหาชน)
เข้าซื้อหุ้นสามัญร้อยละ 59 จากผู้ถือหุ้นรายเดิม เมื่อเดือน มกราคม 2555
และต่อมาในเดือนพฤษภาคม 2555 ได้จำหน่ายหุ้นสามัญ

จำนวนดังกล่าวให้กับ บริษัท มัดแมน จำกัด ร้าน Dunkin’ Donuts
เป็นเครือข่ายร้านอาหารประเภท โดนัทและเครื่องดื่มที่เป็นที่รู้จักและมีสาขาทั่วโลก
เปิดสาขาแรกในประเทศไทย เมื่อปี พศ. 2524 และมีการขยายสาขาอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง ณ
สิ้นปี 2555 มีสาขาจำนวน 229 สาขา

7.  บริษัทโกลเด้น สกู๊ป จำกัด

เป็นบริษัทที่ประกอบกิจการจำหน่ายไอศกรีมภายใต้แบรนด์ “ Baskin Robbin” ก่อตั้งขึ้น

โดยบริษัท มัดแมน จำกัด มีทุนจดทะเบียน 5,000,000 บาท
ซึ่งได้ทำการซื้อสิทธิและทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบกิจการจำหน่ายไอศกรีมภายใต้แบรนด์ Baskin
Robbin จากบริษัท บิ๊กสกู๊ป จำกัด เมือเดือน มิถุนายน 2555 ณ สิ้นปี 2555 มีสาขาจำนวน 16
สาขา

การถือหุ้นของบริษัทในบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

80% 100% 99.9995%

20%

100%

100% 100% 100%

นอกจากบริษัทย่อยดังกล่าวข้างต้นแล้ว บริษัทใหญ่ยังมีการลงทุนในบริษัทร่วม ได้แก่ กองทุนรวม

อสังหาริมทรัพย์ทรัพย์ศรีไทย ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์ศรีไทย (SSTPF)

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทรัพย์ศรีไทย (“SSTPF” หรือ “กองทุนรวมฯ”)
ได้รับการอนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ให้จดทะเบียนจัดตั้งเป็นกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์ และได้จดทะเบียนกองทรัพย์สินเป็นกองทุนรวมเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2554
โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ซีไอเอ็มบี-พรินซิเพิล จำกัด เป็นผู้จัดการกองทุน
มีวัตถุประสงค์เพื่อระดมเงินทุนจากนักลงทุนทั่วไป ไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
ปัจจุบันกองทุนรวมฯ มีทุนชำระแล้ว 675 ล้านบาท และเมื่อวันที่ 27 เมษายน 2554 บริษัทได้ซื้อ
หน่วยลงทุนของกองทุนรวมฯ เป็นจำนวน 22.5 ล้านหน่วย มูลค่าหน่วยละ 10 บาท
คิดเป็นมูลค่าทั้งสิ้น 225 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 33.33 ของหน่วยลงทุนทั้งหมด

กองทุนรวมฯ มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลในกรณีที่กองทุนรวมฯ มีกำไรตามเกณฑ์ที่สามารถ
จ่ายเงินปันผลได้ กองทุนรวมฯ จะจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนไม่เกินปีละ 2 ครั้ง ในอัตรา
ไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิประจำรอบปีที่ไม่รวมกำไรที่ยังไม่ได้เกิดขึ้นจากการประเมินค่า

กลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่และการเปลี่ยนแปลงสัดส่วนการถือหุ้น (%) ณ 31 ธันวาคม

บริษัท ทรัพย์ศรีไทย จำกัด (มหาชน) เดิมเป็นบริษัทในเครือของธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด
(มหาชน) ต่อมาเมื่อวันที่ 17 พฤศจิกายน 2548 บริษัทได้มีการเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นรายใหญ่
จากธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) เป็นกลุ่มผู้ร่วมลงทุนของนายศุภสิทธิ์ สุขะนินทร์
และตั้งแต่ปี 2549 กลุ่มผู้ถือหุ้นรายใหญ่เป็นนายศุภสิทธิ์ สุขะนินทร์ และผู้เกี่ยวข้อง

+---------------------------------+---+------+--------+-------+-------+
| -กลุ่มผู้ร่วมลงทุน-นายศุภสิทธิ์ สุขะนินทร์   |   | 2555 | 2554   | 2553  | 2552  |
|                                 |   |      |        |       |       |
| -นายศุภสิทธิ์ สุขะนินทร์และกลุ่มผู้เกี่ยวข้อง |   | -    | -      | -     | -     |
|                                 |   |      |        |       |       |
|                                 |   | 6    | 78.12  | 80.58 | 80.28 |
|                                 |   | 8.58 |        |       |       |
+---------------------------------+---+------+--------+-------+-------+

+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+
| ชื่อบริษัท           | ปร       | ถ  | ปี    |    | ปี    |   | ปี   |   |
|                  | ะเภทธุรกิจ | ือห | 2555 |    | 2554 |   | 2   |   |
|                  |          | ุ้นร |      |    |      |   | 553 |   |
|                  |          | ้อย |      |    |      |   |     |   |
|                  |          | ละ |      |    |      |   |     |   |
+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+
|                  |          |    | ล้า   | %  | ล้า   | % | ล้าน | % |
|                  |          |    | นบาท |    | นบาท |   | บาท |   |
+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+
| บมจ.ทรัพย์ศรีไทย    | คลังสินค้า  | 80 | 2    | 10 | 2    | 2 | 19  | 6 |
|                  |          |    | 22.1 | .1 | 08.3 | 3 | 5.2 | 5 |
| บจ.เอส เอส ที     | และท     |    |      |    |      | . |     | . |
| คลังสินค้า          | ่าเทียบเรือ |    |      |    |      | 7 |     | 9 |
+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+
| บจ.              | น้ำมันพืช   | 1  | 2    | 13 | 1    | 2 | 7   | 2 |
| อุตสาหกรรมวิวัฒน์    |          | 00 | 99.4 | .5 | 93.5 | 2 | 1.3 | 4 |
|                  | และ      |    |      |    |      | . |     | . |
| บ                | อาหารสัตว์ | 1  |      |    |      | 0 |     | 1 |
| จ.ส่งเสริมปศุสัตว์ไทย |          | 00 |      |    |      |   |     |   |
+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+
| บริษัท มัดแมน จำกัด  | อาหาร    | 1  | 1,6  | 73 | -    |   | -   |   |
|                  |          | 00 | 25.4 | .8 |      |   |     |   |
| บจ. โกลเด้น โดนัท  | แล       |    |      |    |      |   |     |   |
| (ประเทศไทย)      | ะเครื่องดื่ม | 1  |      |    |      |   |     |   |
|                  |          | 00 |      |    |      |   |     |   |
| บจ. เอบีพี คาเฟ    |          |    |      |    |      |   |     |   |
| (ประเทศไทย)      |          | 1  |      |    |      |   |     |   |
|                  |          | 00 |      |    |      |   |     |   |
| บจ. โกลเด้น สกู๊ป   |          |    |      |    |      |   |     |   |
|                  |          | 1  |      |    |      |   |     |   |
|                  |          | 00 |      |    |      |   |     |   |
+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+
| กำไรจากการจำหน่าย |          |    | 0.8  | 0  | 4    | 4 | 0.4 | 0 |
|                  |          |    |      | .0 | 18.6 | 7 |     | . |
| สินทรัพย์ถาวร       |          |    |      |    |      | . |     | 1 |
|                  |          |    |      |    |      | 6 |     |   |
+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+
| ค่าบัตรสมาชิก       |          |    | 9.8  | 0  | -    | - | -   | - |
|                  |          |    |      | .5 |      |   |     |   |
+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+
| รายได้อื่น          |          |    | 46.6 | 2  | 57.8 | 6 | 2   | 9 |
|                  |          |    |      | .1 |      | . | 9.3 | . |
|                  |          |    |      |    |      | 7 |     | 9 |
+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+
| รวมรายได้         |          |    | 2,2  | 1  | 8    | 1 | 29  | 1 |
|                  |          |    | 04.1 | 00 | 78.2 | 0 | 6.2 | 0 |
|                  |          |    |      |    |      | 0 |     | 0 |
+------------------+----------+----+------+----+------+---+-----+---+

โครงสร้างรายได้จากแต่ละกลุ่มธุรกิจ

รายได้อื่นประกอบด้วย ดอกเบี้ยรับ เงินปันผล และรายได้เบ็ดเตล็ดอื่น ๆ