5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท

1.  อาคาร ที่ดิน และอุปกรณ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีอาคาร ที่ดิน และอุปกรณ์ ดังมีรายละเอียดดังนี้

1.  อาคาร ที่ดินที่ใช้ประกอบธุรกิจ

  (1) สัญญาเช่าอาคาร สำนักงานใหญ่ มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | : นางนิตยาภา โตสงวน (ผู้ให้เช่า)                       |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                 |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา  | : 10 ปี นับตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2547 ถึง 30 เมษายน 2557    |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า        | : ปีที่ 1-5 เป็นจำนวน 1.92 ล้านบาทต่อปี                  |
|                  |                                                   |
|                  | ปีที่ 6-10 เป็นจำนวน 2.16 ล้านบาทต่อปี                   |
+------------------+---------------------------------------------------+

 (2) สัญญาเช่าอาคาร สาขานครราชสีมา มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+-----------------+----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา           | : บริษัท สยาม เจ เอส ธุรกิจ จำกัด (ผู้ให้เช่า)              |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                  |
+-----------------+----------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 กันยายน 2548 ถึง 31 สิงหาคม 2551       |
+-----------------+----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า       | : เดือนละ 35,000 บาท เมื่อสัญญาครบกำหนด 1 ปี อัตราค่าเช่า  |
|                 |                                                    |
|                 | จะปรับขึ้นเป็นเดือนละ 40,000 บาท และเมื่อสัญญาเช่าครบ       |
|                 |                                                    |
|                 | กำหนด 2 ปี อัตราค่าเช่าจะปรับขึ้นเป็นเดือนละ 45,000 บาท     |
+-----------------+----------------------------------------------------+

(3) สัญญาเช่าอาคาร สาขาเชียงใหม่ มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : บริษัท ที่พักและอาหารเชียงใหม่ จำกัด (ผู้ให้เช่า)             |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 3 ปี นับตั้งแต่ 9 สิงหาคม 2548 ถึง 8 สิงหาคม 2551         |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : เดือนละ 16,000 บาท                                 |
+----------------+-----------------------------------------------------+

(4) สัญญาเช่าอาคาร สาขาพิษณุโลก มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : นายพิษณุ พลไวย์ (ผู้ให้เช่า)                             |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 เมษายน 2549 ถึง 31 มีนาคม 2552         |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : เดือนละ 15,000 บาท                                 |
+----------------+-----------------------------------------------------+

(5) สัญญาเช่าอาคาร สาขาอุดรธานี มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : นายมงคล คูสกุล (ผู้ให้เช่า)                             |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 2 ปี นับตั้งแต่ 1 ตุลาคม 2549 ถึง 1 ตุลาคม 2551           |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : เดือนละ 26,000 บาท                                 |
+----------------+-----------------------------------------------------+

(6) สัญญาเช่าอาคาร สาขาชลบุรี มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : นางสาววรรณา ชะอุ่มใบ และนางปราณี นุชชำนาญ (ผู้ให้เช่า)    |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 ธันวาคม 2549 ถึง 30 พฤศจิกายน 2552      |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : เดือนละ 15,000 บาท                                 |
+----------------+-----------------------------------------------------+

(7) สัญญาเช่าอาคาร สาขาอยุธยา มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : คณะบุคคล ลัดดา แอนด์ ซัน (ผู้ให้เช่า)                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 มกราคม 2549 ถึง 31 ธันวาคม 2552        |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : วันที่ 1 มกราคม – 31 ธันวาคม 2550 เดือนละ 28,000 บาท   |
|                |                                                     |
|                | วันที่ 1 มกราคม – 31 ธันวาคม 2550 เดือนละ 30,000 บาท     |
+----------------+-----------------------------------------------------+

1.2 อุปกรณ์และเครื่องใช้สำนักงานของบริษัท

+----------------+-----+-------+---------+-------+------+----------+
| รายการ         | จำ  | ร     | ค่าเ     | มูล    | อา   |          |
|                | นวน | าคาทุน | สื่อมราคา | ค่าสุทธิ | ยุงาน |          |
|                |     |       |         |       | (ปี)  |          |
+----------------+-----+-------+---------+-------+------+----------+
|                |     | (ล้า   | สะสม    | ตามบ  | ท    | ใช้แล้ว    |
|                |     | นบาท) |         | ัญชี(ล้า | ั้งหมด |          |
|                |     |       | (       | นบาท) |      | (โด      |
|                |     |       | ล้านบาท) |       |      | ยประมาณ) |
+----------------+-----+-------+---------+-------+------+----------+
| 1. ยานพาหนะ    | 2   | 0.06  | 0.04    | 0.02  | 5    | 2        |
|                |     |       |         |       |      |          |
| 2.             | -   | 18.79 | 8.68    | 10.11 | 5    | 1        |
| เครื่องมือเครื่องใช้ |     |       |         |       |      |          |
|                | -   | 5.03  | 2.53    | 2.50  | 5    | 1        |
| สำนักงาน        |     |       |         |       |      |          |
|                |     |       |         |       |      |          |
| 3.             |     |       |         |       |      |          |
| เคร            |     |       |         |       |      |          |
| ื่องตกแต่งและติดตั้ง |     |       |         |       |      |          |
+----------------+-----+-------+---------+-------+------+----------+
| รวม            |     | 23.88 | 11.25   | 12.63 |      |          |
+----------------+-----+-------+---------+-------+------+----------+

2.  เงินลงทุนในบริษัทย่อย

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 3 บริษัท ดังนี้

+-----------------+---------------+--------+-----+--------+--------+
| ชื่อบริษัท          | ประเภทและ     | ทุนชำระ | สัด  | ต้นทุน   | มูลค่า   |
|                 |               |        | ส่วน |        |        |
|                 |               |        |     | เงเเเ  | เ      |
|                 |               |        |     |        | งินลงทุน |
+-----------------+---------------+--------+-----+--------+--------+
|                 | ลักษณะธุรกิจ     | แล้ว    | เงิน | เ      | เ      |
|                 |               |        |     | งินลงทุน | งินลงทุน |
+-----------------+---------------+--------+-----+--------+--------+
|                 |               | (บาท)  | ล   | (บาท)  | (บาท)  |
|                 |               |        | งทุน |        |        |
+-----------------+---------------+--------+-----+--------+--------+
| 1. บริษัท นวลิสซิ่ง  | ยังไม่เริ่มดำเนิน  | 50,000 | 99  | 50,000 | 49,965 |
| เอสพีวี           |               |        | .93 |        |        |
|                 | พาณิชยกิจ       | 1      |     | 1      | 99,930 |
| จำกัด            |               | 00,000 | 99  | 00,000 |        |
|                 | ยังไม่เริ่มดำเนิน  |        | .93 |        | 120,0  |
| 2. บริษัท เบลสซิ่ง  |               | 120,0  |     | 120,0  | 00,000 |
|                 | พาณิชยกิจ       | 00,000 | 99  | 00,000 |        |
| เอ็นเตอร์ไพรส์     |               |        | .99 |        |        |
| จำกัด            | ให้บร          |        |     |        |        |
|                 | ิการให้เช่ารถยนต์ |        |     |        |        |
| 3. บริษัท เบลสซิ่ง  |               |        |     |        |        |
| แอสเสท          | ใ             |        |     |        |        |
|                 | ห้บริการบริหารหนี้ |        |     |        |        |
| เซอร์วิสเซส จำกัด  |               |        |     |        |        |
|                 | ให้แก่ลูกค้าทั่วไป  |        |     |        |        |
+-----------------+---------------+--------+-----+--------+--------+

หมายเหตุ : ลำดับที่ 1 และ 2 จดทะเบียนเลิกกิจการ และชำระบัญชีเสร็จสิ้นแล้วเมื่อวันที่ 27
ธันวาคม 2550

3.  ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้าจากธุรกิจหลักของบริษัท คือ ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ และลูกหนี้ตามสัญญาเช่า
โดยมีรายละเอียดดังนี้

3.1 มูลค่าลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีมูลค่าหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ
แยกตามประเภทลูกหนี้และระยะเวลาชำระคืน ดังนี้

  (หน่วย : พันบาท)

  ------------------ ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- --------------
  ประเภท             จำนวนสัญญา   ชำระคืนภายใน 1 จำนวนสัญญา   ชำระคืนภายใน 2 จำนวนสัญญา   ชำระคืนภายใน 3 จำนวนสัญญา   ชำระคืนภายใน 4 จำนวนสัญญา   ชำระคืนมากกว่า 4
                                 ปี                         ปี                         ปี                         ปี                         ปี

  รถยนต์นั่งส่วนบุคคล     395         65,843        397         122,263       788         208,732       866         328,985       529         247,645

  รถยนต์เพื่อการพาณิชย์   268         26,469        493         140,184       1,002       202,588       1,265       376,615       813         288,069

  เครื่องจักร, อุปกรณ์    5           6,986         3           3,126         -           -             -           -             -           -
  และอื่นๆ                                                                                                                                 

  รวม                668         99,298        893         265,573       1,790       411,310       2,131       705,600       1,342       535,714
  ------------------ ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- ------------- ----------- --------------

3.2 มูลค่าลูกหนี้ตามสัญญาเช่า

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีมูลค่าหนี้ตามสัญญาเช่า
แยกตามประเภทลูกหนี้และระยะเวลาชำระคืน ดังนี้

(หน่วย : พันบาท)

[TABLE]

นโยบายการรับรู้รายได้

  1. สัญญาเช่าซื้อ

บริษัทรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าซื้อ โดยใช้วิธีผลรวมจำนวนตัวเลข (Sum of the digits
method) ตามระยะเวลาของสัญญาเช่าซื้อ

  2. สัญญาเช่าลีสซิ่ง

บริษัทรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าลีสซิ่ง โดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective interest
rate method) ตามระยะเวลาสัญญาเช่า

ตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปี 2547 บริษัทจะหยุดรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าซื้อและสัญญาเช่าลีสซิ่ง
สำหรับลูกหนี้ที่มีการค้างชำระค่างวดติดต่อกันเกินกว่า 4 งวดขึ้นไป
เว้นแต่เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าลูกหนี้รายนั้น ๆ จะไม่สามารถชำระหนี้ได้ บริษัทจะหยุดรับรู้รายได้ทันที
การหยุดรับรู้รายได้ดังกล่าวแตกต่างจากวิธีปฏิบัติของสภาวิชาชีพ
ซึ่งกำหนดให้ธุรกิจสินเชื่อเพื่ออุปโภคและบริโภค (Consumer finance)
ควรหยุดรับรู้รายได้เมื่อลูกหนี้ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 3 งวดขึ้นไป
เนื่องจากบริษัทได้พิจารณาจากประวัติการรับชำระหนี้จากลูกหนี้ในอดีตและเพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางการติดตามลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อและสัญญาเช่าลีสซิ่ง
ซึ่งพบว่าลูกหนี้ที่ค้างชำระไม่เกิน 4 งวด
ส่วนใหญ่เป็นลูกหนี้ที่ยังมีการจ่ายชำระค่างวดบางส่วนและสามารถกลับมาชำระจนเป็นบัญชีปกติได้
การใช้เกณฑ์ดังกล่าวจึงเหมาะสมสำหรับสภาพลูกหนี้ของบริษัท ดังนั้น
ฝ่ายบริหารพิจารณาแล้วและเห็นว่าวิธีปฏิบัติของบริษัทมีความเหมาะสมกับธุรกิจของบริษัท

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทมีนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ จากการสอบทานยอดคงเหลือ ณ วันสิ้นปี
โดยพิจารณาจากการจัดชั้นแยกตามระยะเวลาค้างชำระค่างวดของลูกหนี้การค้า
โดยกำหนดอัตราการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นอัตราร้อยละของลูกหนี้หลังหักดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือเป็นรายได้และเงินวางประกันตามสัญญา
และจะหักมูลค่าหลักประกันของลูกหนี้ตามสัญญานั้น ๆ หากลูกหนี้ดังกล่าวค้างชำระไม่เกิน 6 งวด
รวมทั้งพิจารณาจากประสบการณ์ในการเรียกเก็บหนี้และวิเคราะห์สถานะทางการเงินปัจจุบันของลูกหนี้

อัตราการยึดคืนทรัพย์สินให้เช่าในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

  1. สัญญาเช่าซื้อ

(หน่วย : พันบาท)

+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+
| ปี  | มูลค่าลูกหนี้สุทธิ   | มูลค่ากา      | กำไร        | อัตราการยึดคืนร้อยละ  |
|    |               | รยึดคืนทรัพย์สิน | (ขาดทุน)     |                   |
|    | ตามสัญญาเช่าซื้อ  |             |             | ขอ                |
|    |               | ตา          | จากการขาย   | งลูกหนี้สุทธิจากดอกเบี้ย |
|    | ที่ทำการยึดคืน    | มราคาประเมิน |             |                   |
|    |               |             | ทรัพย์สินที่ยึดคืน | ที่ยังไม่ถือเป็นรายได้   |
+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+
| 25 | 40,603        | 38,486      | (15,739)    | 2.43              |
| 50 |               |             |             |                   |
+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+
| 25 | 8,063         | 6,554       | (4,660)     | 0.41              |
| 49 |               |             |             |                   |
+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+
| 25 | 1,158         | 470         | (7,829)     | 0.07              |
| 48 |               |             |             |                   |
+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+

  2. สัญญาเช่า

(หน่วย : พันบาท)

+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+
| ปี  | มูลค่าลูกหนี้สุทธิ   | มูลค่ากา      | กำไร        | อัตราการยึดคืนร้อยละ  |
|    |               | รยึดคืนทรัพย์สิน | (ขาดทุน)     |                   |
|    | ต             |             |             | ขอ                |
|    | ามสัญญาเช่าลีสซิ่ง | ตา          | จากการขาย   | งลูกหนี้สุทธิจากดอกเบี้ย |
|    |               | มราคาประเมิน |             |                   |
|    | ที่ทำการยึดคืน    |             | ทรัพย์สินที่ยึดคืน | ที่ยังไม่ถือเป็นรายได้   |
+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+
| 25 | 903           | 1,012       | -           | 0.26              |
| 50 |               |             |             |                   |
+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+
| 25 | -             | -           | -           | -                 |
| 49 |               |             |             |                   |
+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+
| 25 | -             | -           | -           | -                 |
| 48 |               |             |             |                   |
+----+---------------+-------------+-------------+-------------------+

ตลาดรองสำหรับการขายทรัพย์สินที่ยึดคืน

  1. ธุรกิจเช่าซื้อ

บริษัทได้มอบหมายให้คณะอนุกรรมการควบคุมและประมูลขายรถยึด
ซึ่งประกอบด้วยผู้บริหารที่มีความชำนาญในการประเมินราคารถใช้แล้วเป็นผู้ประเมินราคารถยนต์ที่ยึดมาและจะทำการขายรถยนต์ที่ยึดมาโดยผ่านการประมูล
ซึ่งดำเนินการโดยบริษัท และบริษัทประมูลรถยนต์ชั้นนำที่มีความเชี่ยวชาญในการประมูลรถยนต์ บริษัท
และบริษัทประมูลจะดำเนินการประมูลรถยนต์ในทุกสัปดาห์
เนื่องจากมีรถจำนวนมากที่ส่งเข้าประมูลจากสถาบันการเงินทั่วไป

  2. ธุรกิจลีสซิ่ง

ในกรณีที่เป็นรถยนต์ ขั้นตอนการจำหน่ายรถยึดจะคล้ายกับวิธีการของธุรกิจเช่าซื้อ
แต่กรณีที่ทรัพย์สินที่ยึดคืนได้จากผู้เช่าที่เป็นเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ที่มีสภาพคล่องของความต้องการในตลาดน้อย
บริษัทมีทางเลือกที่จะจำหน่ายออกไปได้หลายวิธีคือ
หาผู้เช่ารายใหม่เองหรือติดต่อกับตัวแทนจำหน่ายของทรัพย์สินที่เช่านั้น
เพื่อให้เป็นธุระในการหาผู้เช่ารายใหม่หรือขายทรัพย์สินนั้นให้ หรือเปิดประมูลขายทรัพย์สินนั้นเอง