pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
8. โครงสร้างเงินทุน

8.1 หลักทรัพย์ของบริษัท

บริษัทมีทุนจดทะเบียน 90,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญ 180,000,000 หุ้น
มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 0.50 บาท (ห้าสิบสตางค์) โดยเป็นทุนชำระแล้ว 90,000,000 บาท

8.2 ผู้ถือหุ้น

รายชื่อผู้ถือหุ้นของบริษัท เมื่อวันที่ 31 สิงหาคม 2552 มีดังต่อไปนี้

  ---------------------------------------------- ---------------- ---------
  รายชื่อ                                          จำนวนหุ้น (หุ้น)     ร้อยละ

  1. นายสุรพล รุจิกาญจนา                            21,845,400       12.14

  2. นางเสาวลักษณ์ โชคอาภรณ์ชัย                      20,145,400       11.19

  3. นางอัจฉรา โมมินทร์                             19,101,000       10.61

  4.                                             18,050,000       10.03
  กองทุนรวมเพื่อร่วมลงทุนในวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม                    

  5. นางสาวชมภร กมลสุทธิ                           13,001,200       7.22

  6. นายอำนาจ สุอุทัย                               9,360,000        5.20

  7. นายโชคชัย เนียมรัตน์                            8,049,600        4.47

  8. นางสาววิสสุตา รุจิกาญจนา                        7,702,200        4.28

  9. นายทันสิษฐ์ รุจิกาญจนา                           7,534,800        4.19

  10. นางสาวสยมพร บัวภูมิ                           6,759,800        3.76

  11. นายชัชวาล อัศวกนกศิลป์                         6,500,600        3.61

  12. อื่นๆ                                        41,950,000       23.30

  รวม                                            180,000,000      100.00
  ---------------------------------------------- ---------------- ---------

8.3 นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในแต่ละปี ไม่น้อยกว่าร้อยละ 40
ของกำไรสุทธิที่เหลือหลังจากหักสำรองต่างๆ
ทุกประเภทตามที่ได้กำหนดไว้ในข้อบังคับของบริษัทและตามกฎหมาย
หากไม่มีเหตุจำเป็นอื่นใดและการจ่ายเงินปันผลนั้นไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินงานปกติของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
โดยมติคณะกรรมการบริษัทที่อนุมัติให้จ่ายเงินปันผลนั้น ให้นำเสนอเพื่อขออนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น
เว้นแต่เป็นการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล ให้คณะกรรมการบริษัทมีอำนาจอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลได้
แล้วให้รายงานให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นทราบในการประชุมคราวต่อไป

สำหรับบริษัทย่อยของบริษัท บริษัทไม่ได้กำหนดนโยบายการจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อย
โดยการจ่ายเงินปันผลของบริษัทย่อยจะขึ้นอยู่กับผลดำเนินงานของบริษัทย่อยดังกล่าว
ทั้งนี้หากมีการประกาศจ่ายเงินปันผลจะต้องจัดสรรเงินสำรองตามกฎหมายอย่างน้อยร้อยละ 5
ของกำไรสุทธิที่จ่ายปันผล จนกว่าเงินสำรองดังกล่าวมีมูลค่าเท่ากับร้อยละ 10
ของทุนจดทะเบียนของบริษัท
และการจ่ายเงินปันผลนั้นไม่มีผลกระทบต่อการดำเนินงานปกติของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ
โดยมติคณะกรรมการบริษัทที่อนุมัติให้จ่ายเงินปันผลนั้น ให้นำเสนอเพื่อขออนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น
เว้นแต่เป็นการจ่ายเงินปันผลระหว่างกาล ให้คณะกรรมการบริษัทมีอำนาจอนุมัติให้จ่ายเงินปันผลได้
แล้วให้รายงานให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นทราบในการประชุมคราวต่อไป
แบบ 56-1

[]

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2552
บริษัท ไดเมท (สยาม) จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1.0-1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2.0-1

  1. ปัจจัยความเสี่ยง 2.1-1

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ 2.2-1

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 2.3-1

4.  การวิจัยและพัฒนา 2.4-1

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 2.5-1

6.  โครงการในอนาคต 2.6-1

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย 2.7-1

8.  โครงสร้างเงินทุน 2.8-1

9.  การจัดการ 2.9-1

10. การควบคุมภายใน 2.10-1

11. รายการระหว่างกัน 2.11-1

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 2.12-1

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 2.13-1

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 3.0-1

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 อื่นๆ

คำจำกัดความ

บริษัท หมายถึง บริษัท ไดเมท (สยาม) จำกัด (มหาชน)

WATTYL หมายถึง Wattyl Australia Pty Limited

AMERON หมายถึง Ameron International Corporation

PPG หมายถึง PPG Industries Inc.

ACCT หมายถึง บริษัท เอเชี่ยน คอร์โรชั่น คอนโทรล เทรดดิ้ง จำกัด

SUNCOAT หมายถึง บริษัท ซันโค้ท (ไทยแลนด์) จำกัด

SOLID หมายถึง บริษัท โซลิด คอนสตรัคชั่น จำกัด

VOC หมายถึง ปริมาณสารอินทรีย์ที่ระเหยสู่บรรยากาศ (Volatile Organic Compound)

กองทุนรวม หมายถึง กองทุนรวมเพื่อร่วมลงทุนในวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม

ตลาดหลักทรัพย์ฯ หมายถึง ตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ (mai)

สำนักงาน ก.ล.ต. หมายถึง สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
4.  การวิจัยและพัฒนา

    - ไม่มี -
2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

- ไม่มี -
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) เลขทะเบียน บมจ. 294
ปัจจุบันประกอบธุรกิจหลัก
ในการจัดสร้างโรงงานสำเร็จรูปมาตรฐานในเขตนิคมและเขตอุตสาหกรรมต่าง ๆ
เพื่อขายหรือให้เช่า รวมทั้งประกอบธุรกิจการบริการให้เช่าเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
และอาคารสำนักงาน มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ ชั้น 10 อาคาร เจ ซี เควิน เลขที่ 98
ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ 66 (0)
2 676-4031 โทรสาร 66 (0) 2 676-4038-9 เว็บไซต์ www.tfd-factory.com
2.8 โครงสร้างเงินทุน

(1) หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 29 มกราคม 2547 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 760 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญทั้งสิ้นจำนวน 152
ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 5 บาท มีทุนที่เรียกชำระแล้ว 637,598,035 ล้านบาท (ณ วันที่ 31
ธันวาคม 2546 มีทุนเรียกชำระแล้ว 474,901,965 บาท) จำนวนทุนชำระแล้วที่เพิ่มขึ้น
162,696,070 บาท ได้มาจากการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญจำนวน
6,500,000 หุ้น ราคาหุ้นละ 5 บาท รวมเป็นเงิน 32,500,000 บาท
และจากการขายหุ้นสามัญให้แก่นักลงทุนในวงจำกัดจำนวน 26,039,214 หุ้น ในราคาหุ้นละ 5 บาท
รวมเป็นเงิน 130,196,070 บาท (ยังไม่รวมส่วนล้ำมูลค่าหุ้น ๆ ละ 0.30 บาท รวมเป็นเงิน
7,811,764.20 บาท)

(2) พันธะผูกพันในการออกหุ้นในอนาคต

ภายหลังจากการออกและจัดสรรหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วน จำนวน 32 ล้านหุ้น
และหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 24 ล้านหุ้น ให้แก่นักลงทุนในวงจำกัดแล้ว
บริษัทยังมีพันธะผูกพันในการออกหุ้นสามัญจำนวน 24,480,393 หุ้น
เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นที่คงเหลืออยู่
ตลอดอายุของใบสำคัญแสดงสิทธิซึ่งจะครบกำหนดวันที่ 30 มิถุนายน 2556

(3) ผู้ถือหุ้น

รายชื่อผู้ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก พร้อมทั้งจำนวนหุ้นที่ถือและสัดส่วนการถือหุ้น ณ
วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นวันที่ 29 มกราคม 2547 มีดังนี้

  ---------------------------------------------- ------------- -----------
  ผู้ถือหุ้น                                          จำนวนหุ้น       ร้อยละ

  1. บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด       45,014,375    35.30

  2. บริษัท เจซี แอสเซท จำกัด                        24,403,393    19.14

  3. บริษัท ซัคเซส คอนเนคชันส์ จำกัด                   18,184,692    14.26

  4. บริษัท วีเอสเอสแอล เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด            10,549,214    8.27

  5. นายอภิชัย เตชะอุบล                             6,835,318     5.36

  6. บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด       5,911,778     4.64
  (เพื่อผู้ฝาก)                                                    

  7. นางภวันณา บุญเกษมสันติ                          2,500,000     1.96

  8. นางดวงใจ ไตรบัญญัติกุล                          2,000,000     1.57

  9. นายวิสูตร เลื่อนฉวี                              1,600,000     1.25

  10. อื่นๆ                                        10,520,837    8.25

  รวม                                            127,519,607   100.00
  ---------------------------------------------- ------------- -----------

(4) นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่ต่ำกว่า 60% ของกำไรสุทธิ ประจำปี
หากมีกำไรสะสมเพียงพอที่จะจ่ายได้
และไม่มีเหตุการณ์อื่นที่คณะกรรมการและผู้ถือหุ้นของบริษัทเห็นสมควรเปลี่ยนแปลงอัตราการจ่ายเงินปันผล
10. การควบคุมภายใน

คณะกรรมการบริษัท
มอบหมายให้คณะกรรมการตรวจสอบรับผิดชอบการกำกับดูแลว่าฝ่ายบริหารจัดให้มีระบบการควบคุมภายในอย่างมีประสิทธิภาพ
และเพียงพอที่จะให้มั่นใจได้ว่า สามารถป้องกันทรัพย์สินของบริษัทและบริษัทย่อยจากการสูญหาย
หรือนำไปใช้โดยบุคคลที่ไม่มีอำนาจหน้าที่
โดยระบบการควบคุมภายในของบริษัทประกอบด้วยการจัดการดูแลในเรื่องต่อไปนี้

องค์กรและสภาพแวดล้อม –
คณะกรรมการได้มีการปรับปรุงจัดโครงสร้างใหม่ให้สอดคล้องกับนโยบายปัจจุบันเอื้อให้ระบบการควบคุมภายในดำเนินไปตามที่บริษัท
และบริษัทย่อยมุ่งหวัง
มีการกำหนดข้อห้ามและบทลงโทษกรณีมีการกระทำในลักษณะก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์
หรือจริยธรรม ตลอดจนมีระเบียบวิธีปฏิบัติธุรกรรมด้านการเงินเป็นลายลักษณ์อักษรชัดเจน

การบริหารความเสี่ยง – บริษัท และบริษัทย่อยมีมาตรการรัดกุมในการประเมิน วิเคราะห์ ติดตาม
ปัจจัยความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอ และมาตรการลดความเสี่ยงที่เพียงพอ

การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร –
มีการกำหนดอำนาจและการอนุมัติรายการเป็นไปอย่างเหมาะสม
การแบ่งแยกหน้าที่ที่สามารถป้องกันการทุจริตรวมทั้งมีมาตรการที่รัดกุม
และต้องผ่านการอนุมัติในการทำธุรกรรมกับบุคคลที่เกี่ยวข้องมีการเปิดเผยโดยโปร่งใส

ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล – บริษัท
และบริษัทย่อยมีการตัดสินใจบนพื้นฐานของข้อมูลที่มีคุณภาพ ถูกต้อง ทันเวลา
และเพียงพอของกรรมการ มีการบันทึกรายงานการประชุมเป็นไปโดยละเอียดตามควร
เอกสารต่างๆได้รับการดูแลและจัดเก็บอย่างมีระบบและเป็นระเบียบครบถ้วน

ระบบการติดตาม – บริษัท และบริษัทย่อย
ได้มีการติดตามอย่างสม่ำเสมอว่าระบบการควบคุมภายในยังดำเนินอยู่อย่างต่อเนื่อง
และมีการปรับปรุงแก้ไขให้สอดคล้องกับเหตุการณ์ที่ผ่านไป
ผู้ตรวจสอบภายในได้รับความเป็นอิสระในการทำงานและในการให้ความเห็นโดยรายงานผลการตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ
เอกสารแนบ 3

อื่น ๆ

- ไม่มี -
2.11 รายการระหว่างกัน

(1) รายการระหว่างกัน

ในระหว่างปี 2546 บริษัทฯ มีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบริษัทย่อย
และบริษัทที่เกี่ยวข้องกันโดยการถือหุ้น การมีผู้ถือหุ้น และ/หรือ มีกรรมการร่วมกัน
ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการขายที่ดินพร้อมโรงงาน การกู้ยืมเงิน การคิดค่าเช่าและค่าบริการ
การรับโอนสิทธิการเช่าพื้นที่ในอาคารสำนักงาน และสัญญาบริการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจ
ดังกล่าว เป็นไปตามเงื่อนไข และเกณฑ์ที่ตกลงร่วมกัน หรือตามสัญญา และเป็นไปตามปกติธุรกิจ
โดยมีรายละเอียดเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 14 แล้ว

(2) มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติรายการระหว่างกัน

  คณะกรรมการบริษัทจะเป็นผู้อนุมัติ รายการระหว่างกัน โดย

-   ฝ่ายจัดการต้องจัดทำรายงานเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท
    โดยมีข้อมูลครบถ้วนเพียงพอต่อการพิจารณาเพื่อคุ้มครองผู้ลงทุน
    แสดงถึงความจำเป็นและความเหมาะสม

-   บุคคลที่เกี่ยวข้องไม่มีสิทธิออกเสียง

-   ต้องมีการประเมินราคาโดยผู้ประเมินอิสระที่เป็นที่ยอมรับ

-   ให้กรรมการอิสระ หรือกรรมการตรวจสอบเสนอความเห็น

-   ดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมาย กฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้ ในกรณีที่รายการระหว่างกันนั้น
เป็นไปตามแนวทางที่คณะกรรมการบริษัทได้มอบหมายให้ไว้หรือเป็นรายการตามปรกติธุรกิจทั่วไปถือว่ารายการนั้นอยู่ภายใต้ขอบเขตอำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการบริหาร
และ/หรือ ฝ่ายจัดการ ที่จะพิจารณาอนุมัติได้
ตามรายละเอียดการมอบอำนาจให้คณะกรรมการบริหาร และฝ่ายจัดการ ดังที่กล่าวไว้ภายใต้หัวข้อ
2.9

(3) นโยบายการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะพยายามหลีกเลี่ยงการทำรายการระหว่างกันให้ได้มากที่สุด
แต่หากมีความจำเป็นที่ต้องทำรายการระหว่างกัน รายการนั้นๆต้องกระทำด้วยความโปร่งใส
ด้วยเหตุผลและความจำเป็นอันเป็นประโยชน์ต่อบริษัทและผู้ลงทุนโดยทั่วไป
มีการเปิดเผยตามขั้นตอนกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง
และดำเนินการตามมาตรการการอนุมัติรายการระหว่างกันของบริษัทโดยเคร่งครัด
2.6 โครงการในอนาคต

ตามแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ สำหรับปี 2547 ยังคงขยายงานในธุรกิจเดิมต่อเนื่องจากปี
2546 โดยจะขยายการลงทุนกระจายไปในทุกหน่วยธุรกิจ ประกอบด้วยการพัฒนาที่ดิน
และก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูปไว้เพื่อขายและให้เช่า ในนิคมอุตสาหกรรมที่เห็นว่ามีศักยภาพดี
และสามารถสร้างรายได้ทันที การ
ลงทุนซื้อสิทธิการเช่าอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้นในย่านใจกลางกรุงเทพฯ
และการลงทุนในธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์เพิ่มขึ้น ตลอดจนการจัดหาทรัพย์สินใหม่
เพื่อเป็นฐานรายได้ในปีถัดไปด้วย เงินลงทุนในโครงการในช่วงปี 2547 คาดว่าจะใช้เงินประมาณ
1,000 ล้านบาท และพึ่งพาเงินกู้จากสถาบันการเงินประมาณ 50%
เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

รายชื่อกรรมการ บริษัท บริษัทย่อย

TFD

 PPS TISCOM

ดร. สุนทร เสถียรไทย /** /**

นายอภิชัย เตชะอุบล /* / /

นายสมมาตร สังขะทรัพย์ /x

นายธวัชชัย เจียรวุฑฒิ / /

นายฮิโรชิ โอตะ /

นายประสงค์ วรารัตนกุล /y

นายวีระ บูรพชัยศรี /

นายนันท์ กิจจาลักษณ์ /x

นายอนุกูล อุบลนุช / / /

นายกัมพล ติยะรัตน์ / //* /

นางสาวพรรณลดา ไพโรจน์กิจจา /

หมาเยเหตุ :

/** = ประธานกรรมการ, /* = กรรมการผู้จัดการ, / = กรรมการ, y =
ประธานกรรมการตรวจสอบ

x = กรรมการตรวจสอบ

TFD หมายถึง บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

PPS หมายถึง บริษัท ปริ๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท จำกัด

TISCOM หมายถึง บริษัท โทเทิล อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป

บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2520
เพื่อประกอบธุรกิจก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูป ขนาดเล็กและขนาดกลางในนิคมอุตสาหกรรม
เพื่อขายและให้เช่าบริษัทฯ ได้เข้าเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เมื่อปี
2534 ปัจจุบันบริษัทฯ มีทุนชำระแล้วทั้งสิ้น 637.6 ล้านบาท

ในปี 2546 เป็นช่วงปีแห่งการลงทุน และพัฒนาทรัพย์สินที่ได้มาในปี 2545 ต่อเนื่องถึงปี 2546
ทั้งในภาคโรงงานอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยหลายโครงการได้แก่
เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในเขตวิภาวดี-ดินแดง ดำเนินการโดย บริษัท ปริ๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท จำกัด,
เซอร์วิสอพาร์เม้นท์ สุขุมวิทซอย 59, คอนโดมิเนียม เลคกรีนสุขุมวิท ซอย 8,
สำนักงานให้เช่าในเขตสาทร, โรงงานสำเร็จรูป ในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง
โดยการร่วมทุนกับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ดำเนินการโดย บริษัท โทเทิล
อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด, และสร้างโรงงานสำเร็จรูปในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร
ผลประกอบการสำหรับปี 2546 ของบริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวม 338.6 ล้านบาท
มีผลขาดทุนสุทธิ 49.4 ล้านบาท มีสินทรัพย์รวม 1,136.3 ล้านบาท ผลขาดทุนทั้งหมด
เกิดจากการขายทรัพย์สินที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้
และขาดทุนจากบริษัทย่อยที่เพิ่งจะเริ่มดำเนินโครงการ

การดำเนินธุรกิจของบริษัทและบริษัทย่อยในปี 2547 มีแนวโน้มที่จะเติบโตขึ้นในอัตราก้าวกระโดด
เมื่อเทียบกับปี 2546
เนื่องจากทรัพย์สินส่วนใหญ่ได้พัฒนาแล้วเสร็จพร้อมที่จะสร้างรายได้อย่างเต็มที่โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการขายห้องชุดเลคกรีนจะเป็นโครงการหลักที่จะทำกำไรให้แก่บริษัทฯข่งขัน
ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อความและข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว
ขอรับรองว่าข้อความและข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อความที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้ผู้ถือหรือผู้เข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมด
เป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายอภิชัย
เตชะอุบล เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ
นายอภิชัย เตชะอุบล กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ดร.สุนทร เสถียรไทย ประธานกรรมการ

นายอภิชัย เตชะอุบล กรรมการ

  ประธานกรรมการบริหาร

  และกรรมการผู้จัดการ

นายสมมาตร สังขะทรัพย์ กรรมการและกรรมการตรวจสอบ

นายธวัชชัย เจียรวุฑฒิ กรรมการและกรรมการบริหาร

นายฮิโรชิ โอตะ กรรมการ

 และที่ปรึกษาคณะกรรมการ 

นายประสงค์ วรารัตนกุล กรรมการ และ

  ประธานกรรมการตรวจสอบ

นายวีระ บูรพชัยศรี กรรมการ

นายนันท์ กิจจาลักษณ์ กรรมการและกรรมการตรวจสอบ

นายอนุกูล อุบลนุช กรรมการ

นายกัมพล ติยะรัตน์ กรรมการ, กรรมการบริหาร

และรองกรรมการผู้จัดการ

นางสาวพรรณลดา ไพโรจน์กิจจา กรรมการ

ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

นายอภิชัย เตชอุบล กรรมการ, ประธานกรรมการบริหาร

  และกรรมการผู้จัดการ
2.5 ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

[]ทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อขายและให้เช่าของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 มีดังนี้

หมายเหตุ – 1/ อายุสัญญาเช่า 30 ปี

2/ ใช้มูลค่าสัญญาเช่าที่ดินและค่าก่อสร้างเป็นราคาประเมิน

3/ ประเมินราคาโดย Insignia Brooks พ.ย. 46

  4/ ประเมินราคาโดย Insignia Brooks ส.ค. 46

  5/ ใช้ราคาซื้อขายปัจจุบันเป็นราคาประเมิน

6/ ประเมินราคาโดย บริษัท ไทยประเมินราคา พ.ย. 42

7/ อายุสัญญาเช่า 18 ปี

8/ จะรับโอนกรรมสิทธิ์ภายในเดือนพฤษภาคม 2547 หลังจากหมดอายุสัญญาเช่า

รายการทรัพย์สินข้างต้นนี้มีมูลค่าสุทธิทางบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 รวมทั้งสิ้น 980.9
ล้านบาท

นอกจากนี้บริษัทฯ และบริษัทย่อยยังมีที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ซึ่งมีไว้ใช้งานมีมูลค่าสุทธิทางบัญชีรวม
18.1 ล้านบาท

นโยบายการลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัทมีนโยบายในการลงทุนในบริษัทย่อยและ/หรือบริษัทร่วมเพื่อขยายธุรกิจและแยกขอบเขต
อำนาจหน้าที่ความรับผิดชอบในการดำเนินธุรกิจ ทั้งนี้บริษัทมีนโยบายที่จะควบคุมดูแลบริษัทที่ลงทุน
โดยจะส่งกรรมการเข้าไปเป็นตัวแทนในบริษัทเหล่านั้น หากเป็นบริษัทย่อย
บริษัทจะส่งตัวแทนเข้าเป็นกรรมการมากกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนกรรมการทั้งหมด
และในบริษัทร่วมตามสัดส่วนการถือหุ้น
โดยกรรมการที่บริษัทจะส่งเข้าไปจะต้องรายงานให้คณะกรรมการบริษัททราบถึงผลการดำเนินธุรกิจของบริษัทย่อยและ/หรือบริษัทร่วมที่อาจมีผลกระทบต่อบริษัทอย่างมีนัยสำคัญ

ในกรณีที่บริษัทย่อย จะดำเนินการซื้อหรือขายทรัพย์สินของบริษัท หรือ
บริษัทจะให้การสนับสนุนทางการเงินแก่บริษัทย่อยเหล่านั้น
รวมทั้งการตกลงเข้าทำรายการที่เกี่ยวข้องกันในเรื่องอื่นใด
ตามประกาศและหลักเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ การดำเนินการในเรื่องดังกล่าว
จะต้องปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และข้อกำหนดที่เกี่ยวข้องก่อนทุกครั้ง
นอกจากนี้หากบริษัทย่อยหรือบริษัทร่วมที่มีอำนาจควบคุม
มีการดำเนินการที่อาจเกิดผลเสียหายต่อบริษัท ตัวแทนของบริษัทที่เป็นกรรมการในบริษัทนั้นๆ
ต้องรายงานและได้รับอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทก่อนการดำเนินการทุกครั้ง

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546 มีโครงการที่บริษัทฯ ลงทุนในบริษัทย่อย 2 โครงการคือ
โรงงานสำเร็จรูปในนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง บริหารจัดการในนามของ บริษัท โทเทิล
อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด และ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ปริ๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท เขตดินแดง
บริหารในนาม บริษัท ปร๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท จำกัด โดยมีสัดส่วนการถือหุ้น 51% และ 100%
ตามลำดับ
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2546

บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป 1

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2

2.1 ปัจจัยความเสี่ยง 3

2.2 ลักษณะประกอบธุรกิจ 5

2.3 การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 9

2.4 การวิจัยและพัฒนา 15

2.5 สินทรัพย์ของบริษัทและบริษัทย่อย 16

2.6 โครงการดำเนินงานในอนาคต 18

2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย 19

2.8 โครงสร้างเงินทุน 20

2.9 โครงสร้างการจัดการ 22

2.10 การควบคุมภายใน 32

2.11 รายการระหว่างกัน 33

2.12 ฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน 34

2.13 ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 41

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 42

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดผู้บริหาร และผู้มีอำนาจควบคุม 43

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 64

เอกสารแนบ 3 อื่น ๆ 65
4.  การวิจัยและพัฒนา

    เนื่องจากสินทรัพย์เพื่อขายของบริษัทส่วนใหญ่เป็นโรงงานมาตรฐานสำเร็จรูป
    รูปแบบการก่อสร้าง
    และการออกแบบมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเพื่อให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า
    และมีความทันสมัยมากขึ้น
    การก่อสร้างใช้วัตถุดิบที่ผลิตภายในประเทศทั้งหมดโดยไม่จำเป็นต้องพึ่งพาเทคโนโลยีชั้นสูง
    เว้นแต่ในกรณีก่อสร้างอาคารสูงเพื่อใช้เป็นอาคารสำนักงาน
    หรือที่พักอาศัยที่อาจต้องใช้วัสดุก่อสร้างบางอย่างที่ต้องนำเข้าจากต่างประเทศ
    ดังนั้นการวิจัยและพัฒนาจึงเน้นหนักไปที่ข้อมูลด้านการตลาด
    และการแข่งขันเพื่อปรับปรุงสินค้าให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า
    และข้อมูลบางส่วนได้จากประสบการณ์ในการทำธุรกิจของบริษัทเองมานานกว่า 27 ปีแล้ว
    ค่าใช้จ่ายในด้านนี้จึงมีจำนวนเล็กน้อยมากไม่ถึง 0.1% ของรายได้รวมแต่ละปี

tfdtg.doc
2.7 ข้อพิพาททางกฎหมาย

- ไม่มี -

tfdtj.doc
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) เลขทะเบียน บมจ. 294
ปัจจุบันประกอบธุรกิจหลัก
ในการจัดสร้างโรงงานสำเร็จรูปมาตรฐานในเขตนิคมและเขตอุตสาหกรรมต่าง ๆ
เพื่อขายหรือให้เช่า ธุรกิจการบริการให้เช่าเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ และอาคารสำนักงาน
และการขายห้องชุดพักอาศัย มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ ชั้น 10 อาคาร เจ ซี เควิน เลขที่ 98
ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ 66 (2)
676-4031 โทรสาร 66 (2) 676-4038-9 เว็บไซต์ www.tfd-factory.com

tfdtc.doc
2.8 โครงสร้างเงินทุน

(1) หลักทรัพย์ของบริษัท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547 บริษัทฯ มีทุนจดทะเบียน 760 ล้านบาท เป็นหุ้นสามัญทั้งสิ้นจำนวน 760
ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท มีทุนที่เรียกชำระแล้ว 637,598,035 บาท
มีใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญจำนวน 122,401,965 หน่วย ใช้สิทธิซื้อหุ้นสามัญได้
122,401,965 หุ้น ราคาหุ้นละ 1 บาท รวมเป็นเงิน 122,401,965 บาท

(2) พันธะผูกพันในการออกหุ้นในอนาคต

บริษัทยังมีพันธะผูกพันในการออกหุ้นสามัญจำนวน 122,401,965 หุ้น
เพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นที่คงเหลืออยู่ ตลอดอายุของใบสำคัญแสดงสิทธิ
ซึ่งจะครบกำหนดวันที่ 30 มิถุนายน 2556

(3) ผู้ถือหุ้น

รายชื่อผู้ถือหุ้นสูงสุด 10 รายแรก พร้อมทั้งจำนวนหุ้นที่ถือและสัดส่วนการถือหุ้น ณ
วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นวันที่ 31 ธันวาคม 2547 มีดังนี้

จำนวนหุ้น ร้อยละ

1. บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด 297,480,905 46.66

2.  บริษัท เจ ซี แอสเซท จำกัด 122,016,965 19.14

3.  บริษัท ซัคเซส คอนเนคชั่นส์ จำกัด 90,923,460 14.26

4.  บริษัท วีเอสเอสแอล เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด 52,746,070 8.27

5.  นายอภิชัย เตชะอุบล 34,176,590 5.36

6. บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด 29,295,550 4.59

7.  นายฉัตรวิวัฒน์ กล่ำโกมล 5,000,000 0.78

8. นายกว่าง จุง อลัน หลิน 2,500,000 0.39

9. นายฉัตรวิวัฒน์ กล่ำโกมล 2,000,000 0.31

10. อื่น ๆ 1,458,495 0.23

  รวม 637,598,035 100.00

(4) นโยบายการจ่ายเงินปันผล

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหุ้นในอัตราไม่ต่ำกว่า 60% ของกำไรสุทธิ ประจำปี
หากมีกำไรสะสม และสภาพคล่องทางการเงินเพียงพอที่จะจ่ายได้
และไม่มีปัจจัยอื่นที่คณะกรรมการและผู้ถือหุ้นของบริษัทเห็นสมควรเปลี่ยนแปลงอัตราการจ่ายเงินปันผล
2.11 รายการระหว่างกัน

(1) รายการระหว่างกัน

ในระหว่างปี 2547 บริษัทฯ มีรายการธุรกิจที่สำคัญกับบริษัทย่อย
และบริษัทที่เกี่ยวข้องกันโดยการถือหุ้น การมีผู้ถือหุ้น และ/หรือ มีกรรมการร่วมกัน
ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการขายที่ดินพร้อมโรงงาน การกู้ยืมเงิน การคิดค่าเช่าและค่าบริการ
การรับโอนสิทธิการเช่าพื้นที่ในอาคารสำนักงาน และสัญญาบริการที่เกี่ยวข้องกัน รายการธุรกิจ
ดังกล่าว เป็นไปตามเงื่อนไข และเกณฑ์ที่ตกลงร่วมกัน หรือตามสัญญา และเป็นไปตามปกติธุรกิจ
โดยมีรายละเอียดเปิดเผยไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 14 แล้ว

(2) มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติรายการระหว่างกัน

  คณะกรรมการบริษัทจะเป็นผู้อนุมัติ รายการระหว่างกัน โดย

-   ฝ่ายจัดการต้องจัดทำรายงานเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท
    โดยมีข้อมูลครบถ้วนเพียงพอต่อการพิจารณาเพื่อคุ้มครองผู้ลงทุน
    แสดงถึงความจำเป็นและความเหมาะสม

-   บุคคลที่เกี่ยวข้องไม่มีสิทธิออกเสียง

-   ต้องมีการประเมินราคาโดยผู้ประเมินอิสระที่เป็นที่ยอมรับ

-   ให้กรรมการอิสระ หรือกรรมการตรวจสอบเสนอความเห็น

-   ดำเนินการให้เป็นไปตามกฎหมาย กฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้อง

ทั้งนี้ ในกรณีที่รายการระหว่างกันนั้น
เป็นไปตามแนวทางที่คณะกรรมการบริษัทได้มอบหมายให้ไว้หรือเป็นรายการตามปกติธุรกิจทั่วไปถือว่ารายการนั้นอยู่ภายใต้ขอบเขตอำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการบริหาร
และ/หรือ ฝ่ายจัดการ ที่จะพิจารณาอนุมัติได้

(3) นโยบายการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทฯ มีนโยบายที่จะพยายามหลีกเลี่ยงการทำรายการระหว่างกันให้ได้มากที่สุด
แต่หากมีความจำเป็นที่ต้องทำรายการระหว่างกัน รายการนั้นๆต้องกระทำด้วยความโปร่งใส
ด้วยเหตุผลและความจำเป็นอันเป็นประโยชน์ต่อบริษัทและผู้ลงทุนโดยทั่วไป
มีการเปิดเผยตามขั้นตอนกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง
และดำเนินการตามมาตรการการอนุมัติรายการระหว่างกันของบริษัทโดยเคร่งครัด
2.6 โครงการในอนาคต

ตามแผนการดำเนินงานของบริษัทฯ สำหรับปี 2548 ยังคงขยายงานในธุรกิจเดิมต่อเนื่องจากปี
2547 โดยจะขยายการลงทุนกระจายไปในทุกหน่วยธุรกิจ ประกอบด้วยการพัฒนาที่ดิน
และก่อสร้างโรงงานสำเร็จรูปไว้เพื่อขายและให้เช่า ในนิคมอุตสาหกรรมที่เห็นว่ามีศักยภาพดี
และสามารถสร้างรายได้ทันที การ
ลงทุนซื้อสิทธิการเช่าอาคารสำนักงานเพิ่มขึ้นในย่านใจกลางกรุงเทพฯ
และการลงทุนในธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์เพิ่มขึ้น ตลอดจนการจัดหาทรัพย์สินใหม่
เพื่อเป็นฐานรายได้ในปีถัดไปด้วย เงินลงทุนในโครงการในช่วงปี 2548 คาดว่าจะใช้เงินประมาณ
800 ล้านบาท และพึ่งพาเงินกู้จากสถาบันการเงินประมาณ 50%

tfdti.doc
เอกสารแนบ 2

รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

รายชื่อกรรมการ บริษัท บริษัทย่อย

TFD

 PPS TISCOM

ดร. สุนทร เสถียรไทย /** /**

นายอภิชัย เตชะอุบล /* / /*

นายสมมาตร สังขะทรัพย์ /x

นายธวัชชัย เจียรวุฑฒิ / /

นายประสงค์ วรารัตนกุล /y

นายนันท์ กิจจาลักษณ์ /x

นายอนุกูล อุบลนุช / / /

นายกัมพล ติยะรัตน์ / /* /

นางสาวพรรณลดา ไพโรจน์กิจจา /

หมายเหตุ :

/** = ประธานกรรมการ, /* = กรรมการผู้จัดการ, / = กรรมการ, y =
ประธานกรรมการตรวจสอบ

x = กรรมการตรวจสอบ

TFD หมายถึง บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

PPS หมายถึง บริษัท ปริ๊นส์ตั้น พาร์ค สวีท จำกัด

TISCOM หมายถึง บริษัท โทเทิล อินดัสเตรียล เซอร์วิสเซส จำกัด