pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

  บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)
  ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย มีตราสินค้าเป็น “ AP CITISMART “
  โดยโครงการที่พัฒนาทั้งหมดจะเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
  ภายใต้ชื่อ “บ้านกลางกรุง” และ “บ้านกลางเมือง” ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการใหม่
  อันประกอบด้วย ทาวน์เฮ้าส์ และ บ้านเดี่ยว

  เดิมบริษัทประกอบธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูป และในวันที่ 16
  สิงหาคม 2544 บริษัทได้ทำการโอนใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน การโอนขายทรัพย์สิน,
  อุปกรณ์ เครื่องมือ เครื่องจักร
  ในส่วนของธุรกิจผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปดังกล่าวทั้งหมดของบริษัทไปให้แก่ บริษัท พีซีเอ็ม
  คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด (ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ 99.99%)
  โดยภายหลังจากการโอนดังกล่าวแล้วมีผลทำให้ บริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด
  ประกอบธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปแทนบริษัท
  และธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นธุรกิจหลักของบริษัท โดยรายได้ประมาณร้อยละ 90
  มาจากการขายอสังหาริมทรัพย์

  จากการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นของบริษัทครั้งที่ 1/2544 ในวันที่ 2 สิงหาคม 2544
  ได้มีมติอนุมัติการเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 1,750 ล้านบาท เป็นทุนจดทะเบียน 2,275 ล้านบาท
  โดยจัดสรรหุ้นเพิ่มทุนจำนวน 17,500,000 หุ้น เพื่อเสนอขายแก่ผู้ถือหุ้นเดิม ณ
  วันปิดสมุดทะเบียนผู้ถือหุ้นวันที่ 15 สิงหาคม 2544 ในราคาเสนอขายหุ้นละ 4 บาท
  และอีกจำนวน 35,000,000 หุ้น สำรองเพื่อรองรับการใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิ
  ซึ่งจัดสรรให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมที่ใช้สิทธิจองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุนใหม่ดังกล่าวตามสัดส่วนและจากการใช้สิทธิเกินส่วน
  ในอัตรา 1 หุ้นสามัญใหม่ต่อ 2 หน่วยใบสำคัญแสดงสิทธิ โดยจัดสรรให้โดยไม่คิดมูลค่า
  ผู้ถือใบสำคัญแสดงสิทธิ 1 หน่วยมีสิทธิในการซื้อหุ้นสามัญของบริษัทได้ 1 หุ้นในราคาใช้สิทธิ 10
  บาททุกๆ สามเดือน ในกรณีที่ผู้ถือใบสำคัญแสดงสิทธิไม่ใช้สิทธิตามใบสำคัญแสดงสิทธิ
  ซึ่งทำให้เหลือหุ้นสามัญจากการเพิ่มทุน
  คณะกรรมการจะเป็นผู้พิจารณาจัดสรรหุ้นส่วนที่เหลือดังกล่าว
  ไม่ว่าในคราวเดียวกันหรือหลายคราวในราคาไม่ต่ำกว่าหุ้นละ 4 บาทให้แก่บุคคลในวงจำกัด
  (Private Placement) ซึ่งถ้า ณ
  วันเสนอขายราคาเสนอขายมีมูลค่าต่ำกว่าราคาตลาดบริษัทจะต้องปฎิบัติตามเกณฑ์สำนักงาน กลต.
  เรื่องการเสนอขายหุ้นต่ำกว่าราคาตลาดรวมทั้งการนำเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นต่อไป
  รวมทั้งพิจารณากำหนดราคาเสนอขาย ระยะเวลาการจองซื้อ ขั้นตอน
  และเงื่อนไขในการเสนอขายต่างๆ ตามที่เห็นสมควร ใบสำคัญแสดงสิทธิดังกล่าวมีอายุ 5 ปี
  นับตั้งแต่วันที่ออกใบสำคัญแสดงสิทธิ ณ วันที่ 9 มกราคม 2546 บริษัทมีทุนที่ชำระแล้วทั้งสิ้น
  2,015.86 ล้านบาท และคงเหลือใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญจำนวน 25.91 ล้านหน่วย

  บริษัทมีนโยบายหลักสำคัญ 3 เรื่องสำหรับการดำเนินงานในปี 2546 โดยการสร้างตราสินค้า AP
  CITISMART การควบคุมคุณภาพงานก่อสร้าง
  และการควบคุมคุณภาพงานบริการทั้งก่อนการขายและหลังการขาย
  ทั้งนี้จะมีการอบรมบุคลากรอย่างต่อเนื่องเพื่อรองรับนโยบายหลัก
  ซึ่งจะนำไปสู่การสร้างความแข็งแกร่งให้กับองค์กรเพื่อผลการดำเนินงานในระยะยาว

หน้า
9. การควบคุมภายใน

บริษัทได้ให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในทั้งในระดับบริหาร
และระดับปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ จึงได้กำหนดภาระหน้าที่
อำนาจการดำเนินการของผู้ปฏิบัติงาน และผู้บริหาร ไว้เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจน
มีการควบคุมดูแลการใช้ทรัพย์สินของบริษัทให้เกิดประโยชน์ และมีการแบ่งแยกหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน
ผู้ติดตามการควบคุมและประเมินผลเพื่อการตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม
นอกจากนี้ยังจัดให้มีการควบคุมภายในเกี่ยวกับระบบการเงินโดยจัดให้มีการรายงานทางการเงินเสนอผู้บริหาร
และคณะกรรมการตรวจสอบ

การควบคุมภายในเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยง
บริษัทได้เล็งเห็นถึงความสำคัญของการบริหารความเสี่ยง
บริษัทจึงจัดตั้งหน่วยงานบริหารความเสี่ยงและมอบหมายให้มีผู้รับผิดชอบโดยตรง
เพื่อที่จะสามารถระบุ ติดตามและบริหารความเสี่ยงได้อย่างมีประสิทธิภาพ
โดยหน่วยงานบริหารความเสี่ยงจะขึ้นตรงต่อประธานเจ้าหน้าที่บริหาร

บริษัทได้จัดให้มีผู้ตรวจสอบภายใน โดยได้ทำสัญญาว่าจ้างบริษัท พีแอนด์แอล อินเทอร์นอล ออดิท
จำกัด เพื่อปฏิบัติงานตรวจสอบภายในและเพื่อขจัด Conflict of Interest
โดยเน้นที่ความเสี่ยงของธุรกิจและระบบการปฏิบัติงาน
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานของบริษัท
เพิ่มความเชื่อมั่นของคณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงว่ามีระบบข้อมูลที่เชื่อถือได้
เพื่อให้เกิดความมั่นใจในการควบคุม ดูแล และการใช้สินทรัพย์ของบริษัทเป็นไปอย่างถูกต้อง
เพื่อให้คณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงทราบถึงความเป็นไปได้ของปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
และเพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและพนักงานมีการปฏิบัติงานตามระบบการควบคุมภายในที่กำหนดไว้

ส่วนการควบคุมภายในด้านบัญชี ผู้สอบบัญชีของบริษัท คือ นางสาวกมลทิพย์ เลิศวิทย์วรเทพ
ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัท จากบริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง
จำกัดได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการประเมินประสิทธิภาพการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทว่า
ทางสำนักงานไม่พบจุดอ่อนที่เป็นสาระสำคัญในระบบการควบคุมภายในด้านบัญชี

นอกจากนี้คณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่เหมาะสม เพียงพอ
มีประสิทธิภาพ และความโปร่งใสในการดำเนินการในระดับที่น่าพอใจ
และจากการตรวจสอบงบการเงินประจำปีร่วมกับผู้สอบบัญชีและผู้บริหารที่เกี่ยวข้องของบริษัทแล้วเห็นว่างบการเงินดังกล่าวแสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานที่ครบถ้วนถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ในการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบครั้งที่ 3/2554 เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2554
โดยมีกรรมการตรวจสอบจำนวน 3 ท่าน เข้าร่วมประชุมด้วย
คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
รวมทั้งตรวจสอบเอกสารหลักฐาน แล้วสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 5 ส่วน คือ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม คณะกรรมการเห็นว่า
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว อย่างเพียงพอแล้ว
สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายใน
คณะกรรมการเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอแล้วเช่นกัน
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1. ข้อมูลทั่วไป

  ชื่อบริษัท : บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

Asian Property Development Public Company Limited

  ลักษณะการประกอบธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

  ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 170/57 ชั้น 18 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่

  เขตคลองเตย แขวงคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

  เลขทะเบียนนิติบุคคลเลขที่ : 0107537000149

  โทรศัพท์ : 02-261-2518-22

  โทรสาร : 02-261-2548-9

  Home Page : www.ap-thai.com

  E-mail address : investor@ap-thai.com
รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ ประจำปี 2553

เรียน ท่านผู้ถือหุ้น

คณะกรรมการตรวจสอบของบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
ประกอบด้วย กรรมการอิสระ 3 ท่าน ซึ่งเป็นผู้มีประสบการณ์ในด้านการบริหารจัดการ บัญชี
การเงิน กฎหมาย การกำกับดูแลและความเสี่ยง โดยมีนายพันธ์พร ทัพพะรังสี
เป็นประธานคณะกรรมการตรวจสอบ นายนนท์จิตร ตุลยานนท์ และนายโกศล สุริยาพร
เป็นกรรมการตรวจสอบ

ในรอบปีบัญชี 2553 คณะกรรมการตรวจสอบได้ปฏิบัติหน้าที่อย่างเป็นอิสระ
โดยได้ประชุมร่วมกับฝ่ายบริหาร ผู้สอบบัญชี และผู้ตรวจสอบภายในตามวาระที่เกี่ยวข้อง จำนวน 6
ครั้ง ซึ่งสรุปได้ดังนี้

1.  พิจารณาสอบทานงบการเงินและงบการเงินรวมของบริษัทประจำรายไตรมาสและงบการเงินประจำปี
    2553 ร่วมกับฝ่ายบริหารและผู้สอบบัญชี ก่อนนำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัท
    ซึ่งคณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่ารายงานทางการเงินของบริษัทได้จัดทำขึ้นอย่างถูกต้องเป็นไปตามหลักการบัญชีที่รับรองโดยทั่วไป
    และมีการเปิดเผยข้อมูลที่สำคัญอย่างเพียงพอในหมายเหตุประกอบงบการเงิน

2.  พิจารณาการเปิดเผยข้อมูลรายการระหว่างกันและรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัท
    ซึ่งคณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่าการเปิดเผยข้อมูลรายการระหว่างกันและรายการที่เกี่ยวโยงกันของบริษัทเป็นไปอย่างถูกต้อง
    ครบถ้วน และเพียงพอ

3.  สนับสนุน และให้ความสำคัญกับการกำกับดูแลกิจการ (Corporate Governance)
    เพื่อให้เกิดการกำกับดูแลกิจการที่ดีตามหลักการของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
    เพื่อให้เกิดความเชื่อมั่นแก่ ผู้ถือหุ้น ผู้ลงทุน ลูกค้า คู่ค้า และผู้เกี่ยวข้องทุกฝ่าย

4.  กำกับดูแลงานตรวจสอบภายในให้มีการปฏิบัติงานอย่างอิสระ โดยจัดให้มีการว่าจ้างบริษัท
    พีแอนด์แอล อินเทอร์นอล ออดิท จำกัด
    ซึ่งเป็นบริษัทที่ให้บริการด้านการตรวจสอบภายในจากภายนอก เป็นผู้ตรวจสอบภายในของบริษัท
    โดยคณะกรรมการตรวจสอบจะเป็นผู้พิจารณาแผนการตรวจสอบภายในประจำปี
    รายงานผลการตรวจสอบภายใน ติดตามผลการตรวจสอบภายในกับฝ่ายบริหารอย่างต่อเนื่อง
    พร้อมทั้งให้คำแนะนำกับผู้ตรวจสอบภายใน
    เพื่อให้เกิดความเชื่อมั่นว่าการปฏิบัติงานตามแผนงานตรวจสอบภายใน ประจำปี
    เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และประสิทธิผล

5.  ประเมินระบบการควบคุมภายในตามแนวทางที่กำหนดโดยสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
    ซึ่งครอบคลุมถึงการควบคุมด้านการปฏิบัติงาน การเงิน การปฏิบัติตามกฎหมาย
    คณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่า บริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอและมีประสิทธิผล

6.  เสนอคณะกรรมการบริษัทเพื่อขออนุมัติที่ประชุมผู้ถือหุ้นแต่งตั้งผู้สอบบัญชีจากสำนักงานสอบบัญชี
    เอินส์ท แอนด์ ยัง เป็นผู้สอบบัญชีของบริษัท ประจำปี 2554 โดยมีค่าตอบแทนเป็นเงินรวม
    5.15 ล้านบาท

คณะกรรมการตรวจสอบ

.............................................................

(นายพันธ์พร ทัพพะรังสี)

ปรธานคณะกรรมการตรวจสอบ

.............................................................

(นายนนท์จิตร ตุลยานนท์)

กรรมการตรวจสอบ

.............................................................

(นายโกศล สุริยาพร)

กรรมการตรวจสอบ
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

-   ไม่มี –
9. การควบคุมภายใน

บริษัทได้ให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในทั้งในระดับบริหาร
และระดับปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ จึงได้กำหนดภาระหน้าที่
อำนาจการดำเนินการของผู้ปฏิบัติงาน และผู้บริหาร ไว้เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจน
มีการควบคุมดูแลการใช้ทรัพย์สินของบริษัทให้เกิดประโยชน์ และมีการแบ่งแยกหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน
ผู้ติดตามการควบคุมและประเมินผลเพื่อการตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม
นอกจากนี้ยังจัดให้มีการควบคุมภายในเกี่ยวกับระบบการเงินโดยจัดให้มีการรายงานทางการเงินเสนอผู้บริหาร
และคณะกรรมการตรวจสอบ

การควบคุมภายในเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยง
บริษัทได้เล็งเห็นถึงความสำคัญของการบริหารความเสี่ยง
บริษัทจึงจัดตั้งหน่วยงานบริหารความเสี่ยงและมอบหมายให้มีผู้รับผิดชอบโดยตรง
เพื่อที่จะสามารถระบุ ติดตามและบริหารความเสี่ยงได้อย่างมีประสิทธิภาพ

บริษัทได้จัดให้มีผู้ตรวจสอบภายใน โดยได้ทำสัญญาว่าจ้างบริษัท พีแอนด์แอล อินเทอร์นอล ออดิท
จำกัด เพื่อปฏิบัติงานตรวจสอบภายใน โดยเน้นที่ความเสี่ยงของธุรกิจและระบบการปฏิบัติงาน
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานของบริษัท
เพิ่มความเชื่อมั่นของคณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงว่ามีระบบข้อมูลที่เชื่อถือได้
เพื่อให้เกิดความมั่นใจในการควบคุม ดูแล และการใช้สินทรัพย์ของบริษัทเป็นไปอย่างถูกต้อง
เพื่อให้คณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงทราบถึงความเป็นไปได้ของปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
และเพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและพนักงานมีการปฏิบัติงานตามระบบการควบคุมภายในที่กำหนดไว้

ส่วนการควบคุมภายในด้านบัญชี ผู้สอบบัญชีของบริษัท คือ นางกมลทิพย์ เลิศวิทย์วรเทพ
ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัท จากบริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการประเมินประสิทธิภาพการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทว่า
ทางสำนักงานไม่พบจุดอ่อนที่เป็นสาระสำคัญในระบบการควบคุมภายในด้านบัญชี

นอกจากนี้คณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่เหมาะสม เพียงพอ
มีประสิทธิภาพ และความโปร่งใสในการดำเนินการในระดับที่น่าพอใจ
และจากการตรวจสอบงบการเงินประจำปีร่วมกับผู้สอบบัญชีและผู้บริหารที่เกี่ยวข้องของบริษัทแล้วเห็นว่างบการเงินดังกล่าวแสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานที่ครบถ้วนถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ในการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบครั้งที่ 1/2554 เมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2554
โดยมีกรรมการตรวจสอบจำนวน 3 ท่าน เข้าร่วมประชุมด้วย
คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
รวมทั้งตรวจสอบเอกสารหลักฐาน แล้วสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 5 ส่วน คือ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม
คณะกรรมการเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอทั้ง 5 ด้าน
โดยบริษัทมีการกำหนดและกำกับดูแลการดำเนินธุรกิจให้เป็นไปตามเป้าหมาย
ดำเนินการประเมินปัจจัยความเสี่ยงทั้งจากภายในและภายนอกบริษัทอย่างสม่ำเสมอ
รวมถึงมีการบริหารความเสี่ยงที่คาดว่าจะเกิดขึ้น
นอกจากนี้บริษัทยังได้มีการจัดการโครงสร้างองค์กรและความรับผิดชอบอย่างชัดเจน
ตลอดจนให้มีการตรวจสอบกิจกรรมต่างๆโดยผู้สอบบัญชี
และผู้ตรวจสอบภายในซึ่งเป็นองค์กรอิสระจากภายนอก
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ข้อมูลทั่วไป

  ชื่อบริษัท : บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

Asian Property Development Public Company Limited

  ลักษณะการประกอบธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

  ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 170/57 ชั้น 18 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่

  เขตคลองเตย แขวงคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

  เลขทะเบียนนิติบุคคลเลขที่ : 0107537000149

  โทรศัพท์ : 02-261-2518-22

  โทรสาร : 02-261-2548-9

  Home Page : www.ap-thai.com

  E-mail address : investor@ap-thai.com
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีคดีที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทหรือบริษัทย่อย
ที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2554
รวมทั้งไม่มีคดีที่มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญที่ไม่สามารถประเมินผลกระทบเป็นตัวเลขได้
9. การควบคุมภายใน

  บริษัทได้ให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในทั้งในระดับบริหารและระดับปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ
  จึงได้กำหนดภาระหน้าที่
  อำนาจการดำเนินการของผู้ปฏิบัติงานและผู้บริหารไว้เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจน
  มีการควบคุมดูแลการใช้ทรัพย์สินของบริษัทให้เกิดประโยชน์ และมีการแบ่งแยกหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน
  ผู้ติดตามการควบคุมและประเมินผลเพื่อการตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม นอกจากนี้
  ยังจัดให้มีการควบคุมภายในเกี่ยวกับระบบการเงินโดยจัดให้มีการรายงานทางการเงินเสนอผู้บริหาร
  และคณะกรรมการตรวจสอบ

  การควบคุมภายในเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยง
  บริษัทได้เล็งเห็นถึงความสำคัญของการบริหารความเสี่ยง
  บริษัทจึงจัดตั้งหน่วยงานบริหารความเสี่ยงและมอบหมายให้มีผู้รับผิดชอบโดยตรง
  เพื่อที่จะสามารถระบุ ติดตามและบริหารความเสี่ยงได้อย่างมีประสิทธิภาพ

  บริษัทได้จัดให้มีผู้ตรวจสอบภายใน โดยได้ทำสัญญาว่าจ้างบริษัท พีแอนด์แอล อินเทอร์นอล ออดิท
  จำกัด เพื่อปฏิบัติงานตรวจสอบภายใน โดยเน้นที่ความเสี่ยงของธุรกิจและระบบการปฏิบัติงาน
  โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานของบริษัท
  เพิ่มความเชื่อมั่นของคณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงว่ามีระบบข้อมูลที่เชื่อถือได้
  เพื่อให้เกิดความมั่นใจในการควบคุม ดูแล และการใช้สินทรัพย์ของบริษัทเป็นไปอย่างถูกต้อง
  เพื่อให้คณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงทราบถึงความเป็นไปได้ของปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
  และเพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและพนักงานมีการปฏิบัติงานตามระบบการควบคุมภายในที่กำหนดไว้

  ส่วนการควบคุมภายในด้านบัญชี ผู้สอบบัญชีของบริษัท คือ นางกมลทิพย์ เลิศวิทย์วรเทพ
  ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัท จากบริษัท สำนักงาน เอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด
  ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการประเมินประสิทธิภาพการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทว่า
  ทางสำนักงานไม่พบจุดอ่อนที่เป็นสาระสำคัญในระบบการควบคุมภายในด้านบัญชี

  นอกจากนี้คณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่เหมาะสม เพียงพอ
  มีประสิทธิภาพ และความโปร่งใสในการดำเนินการในระดับที่น่าพอใจ
  และจากการตรวจสอบงบการเงินประจำปีร่วมกับผู้สอบบัญชีและผู้บริหารที่เกี่ยวข้องของบริษัทแล้วเห็นว่างบการเงินดังกล่าวแสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานที่ครบถ้วนถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

  ในการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบครั้งที่ 1/2555 เมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2555
  คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
  รวมทั้งตรวจสอบเอกสารหลักฐาน แล้วสรุปได้ว่า
  จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 5 ส่วน คือ
  องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
  ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม
  คณะกรรมการเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอทั้ง 5 ด้าน
  โดยบริษัทมีการกำหนดและกำกับดูแลการดำเนินธุรกิจให้เป็นไปตามเป้าหมาย
  ดำเนินการประเมินปัจจัยความเสี่ยงทั้งจากภายในและภายนอกบริษัทอย่างสม่ำเสมอ
  รวมถึงมีการบริหารความเสี่ยงที่คาดว่าจะเกิดขึ้น
  นอกจากนี้บริษัทยังได้มีการจัดการโครงสร้างองค์กรและความรับผิดชอบอย่างชัดเจน
  ตลอดจนให้มีการตรวจสอบกิจกรรมต่างๆโดยผู้สอบบัญชี
  และผู้ตรวจสอบภายในซึ่งเป็นองค์กรอิสระจากภายนอก
6. ข้อพิพาททางกฎหมาย

บริษัทและบริษัทย่อยไม่มีคดีที่อาจมีผลกระทบด้านลบต่อสินทรัพย์ของบริษัทหรือบริษัทย่อย
ที่มีจำนวนสูงกว่าร้อยละ 5 ของส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2555
รวมทั้งไม่มีคดีที่มีผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจของบริษัทอย่างมีนัยสำคัญที่ไม่สามารถประเมินผลกระทบเป็นตัวเลขได้
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
    ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้อง

  ครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
  และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัท

  ย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี
    เพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
    รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2556
    ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
    ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
    รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้ นางสาวกิตติยา พงศ์ปูชนีย์กุล เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางสาวกิตติยา พงศ์ปูชนีย์กุล กำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

+--------------------+----------------------------+--------------------+
| ชื่อ                 | ตำแหน่ง                     | ลายมือชื่อ            |
+====================+============================+====================+
|                    |                            |                    |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
| นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน   | รองประธานกร                | ...............    |
|                    | รมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร | .................. |
|                    |                            | .................. |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
|                    |                            |                    |
+--------------------+----------------------------+--------------------+

ผู้รับมอบอำนาจ

+-------------------+-----------------------------+--------------------+
| ชื่อ                | ตำแหน่ง                      | ลายมือชื่อ            |
+-------------------+-----------------------------+--------------------+
|                   |                             |                    |
+-------------------+-----------------------------+--------------------+
| นางส              | รองกรรมการ                  | ...............    |
| าวกิตติยา พงศ์ปูชนีย์กุล | ผู้อำนวยการสายงานบัญชีและการเงิน | .................. |
|                   |                             | .................. |
+-------------------+-----------------------------+--------------------+
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2556

[]

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่1 การประกอบธุรกิจ

1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ ส่วนที่ 1 หน้า 1

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ ส่วนที่ 1 หน้า 8

3. ปัจจัยความเสี่ยง ส่วนที่ 1 หน้า 20

4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ส่วนที่ 1 หน้า 25

5. ข้อพิพาททางกฎหมาย ส่วนที่ 1 หน้า 27

6. ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น ส่วนที่ 1 หน้า 28

ส่วนที่2 การจัดการและการกำกับดูแลกิจการ

7. ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น ส่วนที่ 2 หน้า 1

8. โครงสร้างการจัดการ ส่วนที่ 2 หน้า 10

9. การกำกับดูแลกิจการ ส่วนที่ 2 หน้า 15

10. ความรับผิดชอบต่อสังคม (Corporate Social Responsibilities: CSR) ส่วนที่ 2
หน้า 31

11. การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง ส่วนที่ 2 หน้า 34

12. รายการระหว่างกัน ส่วนที่ 2 หน้า 36

ส่วนที่3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ ส่วนที่ 3 หน้า 1

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ ส่วนที่ 3 หน้า 5

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจควบคุม และเลขานุการบริษัท

เอกสารแนบ2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานตรวจสอบภายใน
และหัวหน้างานกำกับดูแลการปฏิบัติงานของบริษัท (compliance)

เอกสารแนบ4 รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน
[]

[]

[]
10. การควบคุมภายใน

บริษัทได้ให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในทั้งในระดับบริหาร
และระดับปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ จึงได้กำหนดภาระหน้าที่
อำนาจการดำเนินการของผู้ปฏิบัติงาน และผู้บริหาร ไว้เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจน
มีการควบคุมดูแลการใช้ทรัพย์สินของบริษัทให้เกิดประโยชน์ และมีการแบ่งแยกหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน
ผู้ติดตามการควบคุมและประเมินผลเพื่อการตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม
นอกจากนี้ยังจัดให้มีการควบคุมภายในเกี่ยวกับระบบการเงินโดยจัดให้มีการรายงานทางการเงินเสนอผู้บริหาร
และคณะกรรมการตรวจสอบ

การควบคุมภายในเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยง
บริษัทมีการบริหารความเสี่ยงในเกณฑ์ที่มีความเพียงพอและเหมาะสม
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าวอย่างเพียงพอแล้ว
สำหรับระบบการควบคุมภายในของบริษัทและการติดตามดูแลการดำเนินงานของบริษัทนั้นมีความเพียงพอและเหมาะสมแล้ว

บริษัทได้จัดให้มีผู้ตรวจสอบภายใน โดยได้ทำสัญญาว่าจ้างบริษัท พีแอนด์แอล อินเทอร์นอล ออดิท
จำกัด เพื่อปฏิบัติงานตรวจสอบภายใน โดยเน้นที่ความเสี่ยงของธุรกิจและระบบการปฏิบัติงาน
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานของบริษัท
เพิ่มความเชื่อมั่นของคณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงว่ามีระบบข้อมูลที่เชื่อถือได้
เพื่อให้เกิดความมั่นใจในการควบคุม ดูแล และการใช้สินทรัพย์ของบริษัทเป็นไปอย่างถูกต้อง
เพื่อให้คณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงทราบถึงความเป็นไปได้ของปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
และเพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและพนักงานมีการปฏิบัติงานตามระบบการควบคุมภายในที่กำหนดไว้

ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ ประจำปี 2550 คือ นางทิพวัลย์ นานานุวัฒน์
ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัท
ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการประเมินประสิทธิภาพการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทว่า
ทางสำนักงานไม่พบจุดอ่อนที่เป็นสาระสำคัญในระบบการควบคุมภายในด้านบัญชี

นอกจากนี้คณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่เหมาะสม เพียงพอ
มีประสิทธิภาพ และความโปร่งใสในการดำเนินการในระดับที่น่าพอใจ
และจากการตรวจสอบงบการเงินประจำปีร่วมกับผู้สอบบัญชีและผู้บริหารที่เกี่ยวข้องของบริษัทแล้วเห็นว่างบการเงินดังกล่าวแสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานที่ครบถ้วนถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ในการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบครั้งที่ 4/2550 เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2550
โดยมีกรรมการตรวจสอบจำนวน 4 ท่าน เข้าร่วมประชุมด้วย
คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
รวมทั้งตรวจสอบเอกสารหลักฐาน แล้วสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 5 ส่วน คือ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม คณะกรรมการเห็นว่า
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว อย่างเพียงพอแล้ว
สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายใน
คณะกรรมการเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอแล้วเช่นกัน
4 . การวิจัยและพัฒนา

บริษัทและบริษัทย่อยจัดให้มีการทำสำรวจและวิจัยอย่างต่อเนื่อง
โดยการสอบถามผู้บริโภคที่ซื้อโครงการหรือเข้ามาเยี่ยมชมในแต่ละโครงการ
เพื่อให้ทราบถึงความต้องการและข้อมูลในการตัดสินใจของผู้บริโภค
และนำผลการวิจัยดังกล่าวมาพัฒนาปรับเปลี่ยนเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภค
รวมถึงการวิจัยและสำรวจความเป็นไปได้ของสภาวะแวดล้อม
การวิจัยและประเมินคุณภาพงานโครงการ งานสถาปัตยกรรม
และงานวิศวกรรมระบบประกอบอาคาร เพื่อให้งานก่อสร้างมีประสิทธิภาพและมีมาตรฐาน

สำหรับรายจ่ายในการประเมินคุณภาพงานก่อสร้าง การสำรวจและวิจัยในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาดังนี้

( หน่วย : ล้านบาท )

+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| ปี                  | ค่าประเมินคุณภาพ         | ค่าสำรวจและวิจัย           |
|                    |                       |                         |
|                    | งานก่อสร้าง             |                         |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| 2548               | 4.29                  | 0.65                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| 2549               | 1.64                  | 2.11                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| 2550               | 0.71                  | 0.51                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

[]

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)