5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ที่ดิน อาคาร เครื่องจักร (ณ 31 ธันวาคม 2552) ประกอบด้วย :-

ที่ดิน 147.99 ล้านบาท

ส่วนปรับปรุงที่ดิน 9.95 ล้านบาท

อาคารและสิ่งปลูกสร้าง 157.74 ล้านบาท

ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า 3.27 ล้านบาท

เครื่องจักรและอุปกรณ์ 224.11 ล้านบาท

แบบพิมพ์เสา 144.90 ล้านบาท

  ยานพาหนะ 176.55 ล้านบาท

เครื่องจักรและอุปกรณ์ตอก 197.87 ล้านบาท

แท่นผลิต 84.71 ล้านบาท

เครื่องมือ, เครื่องใช้และเครื่องตกแต่ง 14.36 ล้านบาท

งานระหว่างทำ 7.19 ล้านบาท

  ส่วนเพิ่มทรัพย์สินจากการตีราคาใหม่ 21.61 ล้านบาท

รวม 1,190.25 ล้านบาท

หัก ค่าเสื่อมราคาสะสม (827.40) ล้านบาท

สำรองขาดทุนทรัพย์สินไม่ได้ใช้งาน (3.38) ล้านบาท

ราคาสุทธิ 359.47 ล้านบาท

รายละเอียดที่ดินและอาคาร มูลค่าตามบัญชีหลังหักค่าเสื่อมราคา

  ------------- ---------------- ---------- ----------- ----------- ------------- --------------------
  สินทรัพย์        ที่ตั้ง              ขนาด       ลักษณะ       มูลค่าของ     มูลค่าของ       ภาระผูกพัน

                                            กรรมสิทธิ์     ที่ดินตามบัญชี   อาคารตามบัญชี   

                                                        ณ 31/12/52  ณ 31/12/52    

                                                        (ล้านบาท)    (ล้านบาท)      

  ที่ดินและอาคาร   136/4 หมู่ 3       6-2-30 ไร่  เป็นเจ้าของ   0.24        1.44          

                ถ.เพชรเกษม                                                        
                ต.ทุ่งตำเสา                                                         

                อ.หาดใหญ่                                                          

                จ.สงขลา 90110                                                     

  ที่ดินและอาคาร   18 หมู่ 2          85-3-57 ไร่ เป็นเจ้าของ   44.77       4.64          ติดภาระจำนองค้ำประกัน
                ถ.บ้านบึง-แกลง                                                      

                ต.หนองชาก                                                         เงินกู้กับธนาคาร
                อ.บ้านบึง                                                           

                จ.ชลบุรี 20170                                                      ทหารไทย จำกัด (มหาชน)

  ที่ดินและอาคาร   16/12 หมู่ 3       34-5-106   เป็นเจ้าของ   100.75      19.84         280 ล้านบาท
                ต.หอมเกร็ด        ไร่                                               

                อ.สามพราน                                                         
                จ.นครปฐม                                                          

  ที่ดินและอาคาร   298 หมู่ 2         6-1-85.7   เป็นเจ้าของ   2.15        0.64          
                                 ไร่                                               

                ถ.หัวถนน-ชะเมา                                                     

                ต.ท่าเรือ อ.เมือง                                                    

                จ.นครศรีธรรมราช                                                    

  ที่ดินและอาคาร   342 ต.โคกสะอาด   21-1-0 ไร่  เป็นเจ้าของ   0.07        1.05          

                อ.เมืองอุดรธานี                                                      

                จ.อุดรธานี 41000                                                    

  อาคาร         46/9 ถ.เทพกระษัตรี            เป็นเจ้าของ   -           5.13          

                ต.รัษฎา                                                            
                อ.เมืองภูเก็ต                                                        

                จ.ภูเก็ต 83000                                                      

  อาคาร         54/1 ต.นาสาร                เป็นเจ้าของ   -           1.90          

                อ.บ้านนาสาร                                                        

                จ.สุราษฎร์ธานี                                                       
                84120                                                             
  ------------- ---------------- ---------- ----------- ----------- ------------- --------------------

รายละเอียดเครื่องจักรสำหรับงานผลิต และงานตอก (เครื่องใหญ่ๆ)

+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| สินทรัพย์     | ที่ตั้ง           | จ  | ล    | ม      | อายุกา  | ภาร   |
|            |               | ำน | ักษณะ | ูลค่าสุทธิ | รใช้งาน | ะผูกพัน |
|            |               | วน |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
|            |               |    | กรร  | ณ      | ตามบัญชี |       |
|            |               |    | มสิทธิ์ | 31     |        |       |
|            |               |    |      | /12/52 |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
|            |               |    |      | (ล     | (ปี)    |       |
|            |               |    |      | ้านบาท) |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องจ     |               |    |      |        |        |       |
| ักรและอุปกรณ์ |               |    |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครน       | ทุกโรงงาน      | 49 | เ    | 7.46   | 5      | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        | ,10,20 |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่อ       | ทุกโรงงาน      | 12 | เ    | 4.89   | 5      | -     |
| งผสมคอนกรีต |               |    | ป็นเจ |        | ,10,20 |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เค         | รง.นครปฐม     | 1  | เ    | 0.14   | 20     | -     |
| รื่องชั่งน้ำหนัก |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่อ       | รง.นครปฐม     | 1  | เ    | 0.53   | 20     | -     |
| งพันโครงลวด |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องอ     | รง.นครปฐม     | 1  | เ    | 0.85   | 20     | -     |
| บไอน้ำ-บ่ออบ |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| แท่นปั่นโมลด์  | รง.นครปฐม     | 4  | เ    | 1.24   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| แ          | รง.นครปฐม     | 1  | เ    | 0.16   | 20     | -     |
| ท่นเปิดเทเสา |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| รถตัก       | ทุกโรงงาน      | 5  | เ    | 0.50   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| ร          | รง.นครปฐม     | 2  | เ    | 0.39   | 10     | -     |
| ถเติมคอนกรีต |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องอัดท่อ  | รง.สุราษฎร์,    | 5  | เ    | 3.54   | 5,20   | -     |
| และ        | รง.ภูเก็ต       |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
| บล็อคทางเท้า | รง.หาดใหญ่     |    |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เ          |               |    |      |        |        |       |
| ครื่องจักรตอก |               |    |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| รถตอก      | รง.นครปฐม     | 12 | เ    | 11.54  | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องตอก   | รง.นครปฐม     | 12 | เ    | 9.74   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องเจาะ  | รง.นครปฐม     | 10 | เ    | 1.81   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| เครื่องปั่นไฟ  | รง.นครปฐม     | 16 | เ    | 0.73   | 20     | -     |
|            |               |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
| รถแบคโฮ    | รง.นครปฐม,    | 8  | เ    | 1.12   | 5,20   | -     |
|            | รง.บ้านบึง,     |    | ป็นเจ |        |        |       |
|            |               |    | ้าของ |        |        |       |
|            | รง.สุราษฎร์     |    |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+
|            |               |    |      |        |        |       |
+------------+---------------+----+------+--------+--------+-------+

เงินลงทุนของบริษัท

  ------------------- ------------------- ---------- --------- ------------- ------------ -------------
  รายชื่อบริษัทฯ          ประเภทกิจการ         ทุนที่เรียก    %         ต้นทุน          มูลค่าเงิน      % สัดส่วน

                      และลักษณะธุรกิจ        ชำระแล้ว    การถือหุ้น   เงินลงทุน       เงินลงทุน      เงินลงทุน

                                          (ล้านบาท)                           ณ 31/12/52   ต่อสินทรัพย์รวม

  บริษัทอื่นๆ                                                                                 

  บริษัท ไทยไวร์โพรดัคท์   ผลิตลวดเหล็กแรงดึงสูง   270        15.82     104,326,896   48,701,370   5.32
  จำกัด(มหาชน)                                                                             

  กองทุนรวม                                                     1,000,000     970,520      0.11

  บริษัทร่วม                                                                                 

  บริษัท ปัญญาวัจน์ จำกัด   ผลิตคอนกรีตอัดแรง      3.50       49.74     1,741,000     1,254,587    0.14

  บริษัท สุราษฎร์เรดดี้มิกซ์  ผลิตคอนกรีตผสมเสร็จ    16.50      31.36     5,175,000     5,353,682    0.58
  จำกัด                                                                                    

                                                                                          
  ------------------- ------------------- ---------- --------- ------------- ------------ -------------

หมายเหตุ

1. มูลค่าเงินลงทุนของบริษัท ไทยไวร์โพรดัคท์ จำกัด (มหาชน) และกองทุนรวม ใช้ราคาตลาด ณ
วันที่ 31 ธันวาคม 2552 2. ผู้ถือหุ้นรายใหญ่รายอื่นที่เหลือของบริษัทร่วม ที่ถือหุ้นตั้งแต่ร้อยละ 10
ขึ้นไปมีรายละเอียดดังนี้

2.1 บริษัท ปัญญาวัจน์ จำกัด ประกอบด้วย

-   บริษัท บี แอล เอ็ม กรุ๊ป จำกัด เปอร์เซ็นต์การถือหุ้นเท่ากับ 49.74 % มูลค่าเงินลงทุน
    1,741,000 บาท

2.2 บริษัท สุราษฎร์เรดดี้มิกซ์ จำกัด ประกอบด้วย

-   นางเนินพิไล จันทรกุล เปอร์เซ็นต์การถือหุ้นเท่ากับ 30.30% มูลค่าเงินลงทุน 5,000,000
    บาท

-   นายทวีศักดิ์ วงศ์ศุภชาติ เปอร์เซ็นต์การถือหุ้นเท่ากับ 21.82% มูลค่าเงินลงทุน 3,600,000
    บาท

-   นางปราณี โสมณวัฒน์ เปอร์เซ็นต์การถือหุ้นเท่ากับ 14.07% มูลค่าเงินลงทุน 2,322,000
    บาท

มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ

1)  ในปี 2543 บริษัทได้เปลี่ยนแปลงวิธีการแสดงรายการที่ดิน ส่วนปรับปรุงที่ดินและอาคาร
    จากเดิมบันทึกไว้ด้วยราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม มาเป็นราคาที่ตีใหม่
    ซึ่งถือตามราคาประเมิน โดยผู้ประเมินอิสระ (บจก.สยามแอพเพรซัล แอนด์ เซอร์วิส และ
    บจก.เอเจนซีฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส)
    โดยใช้วิธีการประเมินแบบเปรียบเทียบราคาตลาด (Market Approach)
    และแบบต้นทุนทดแทนใหม่หักค่าเสื่อมราคา (Depreciated Replacement Cost) ณ 31
    ธันวาคม 2543 มีส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์จำนวน 61.92 ล้านบาท

  ต่อมาในปี 2548 บริษัทได้ตีราคาใหม่ โดยผู้ประเมินอิสระ (บจก.เดอะแวลูเอชั่น แอนด์
  คอนซัลแทนท์ส) โดยใช้วิธีการประเมินเช่นเดียวกับปี 2543 ผลการประเมินมีมูลค่าลดลง
  จึงมีผลทำให้ส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ ณ 31 ธันวาคม 2548 คงเหลือ 18.76
  ล้านบาท

  ในปี 2552 บริษัทได้ประเมินราคาทรัพย์สินใหม่ โดย บจก.เคแทค แอพเพรซัล แอนด์ เซอร์วิส
  ตามวิธีประเมินแบบเปรียบเทียบราคาตลาดและวิธีวิเคราะห์มูลค่าจากต้นทุน
  จากผลการประเมินทรัพย์สินมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ทำให้บัญชีส่วนเกินทุนจากการตีราคาสินทรัพย์ ณ 31
  ธันวาคม 2552 คงเหลือ 45.14 ล้านบาท

  ทั้งนี้จากการประเมินราคาทรัพย์สินใหม่ เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 36
  “เรื่องการด้อยค่าของสินทรัพย์” ซึ่งได้ระบุอยู่ในหมายเหตุประกอบงบการเงินของผู้สอบบัญชี
  ในข้อที่ 11 และ 18

2)  มูลค่าสินทรัพย์สุทธิรวม 916.29 ล้านบาท = 30.54 บาทต่อหุ้น

3)  มูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามข้อ(2) หักด้วยหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากภาระจำนอง = 731.42
    ล้านบาท = 24.38 บาทต่อหุ้น

4)  ในปี 2550
    บริษัทได้เปลี่ยนแปลงนโยบายการบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วมจากวิธีส่วนได้เสียมาเป็นวิธีราคาทุนในงบการเงินเฉพาะบริษัท
    เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 44 (ปรับปรุง 2550) เรื่อง
    งบการเงินรวมและการบัญชีสำหรับบริษัทย่อย และมาตรฐาน

  การบัญชี ฉบับที่ 45 (ปรับปรุง 2550) เรื่องการบัญชีสำหรับเงินลงทุนในบริษัทร่วม

5)  ในปี 2551 บริษัทได้ใช้มาตรฐานการบัญชีฉบับใหม่และฉบับปรับปรุง
    ซึ่งสภาวิชาชีพได้ประกาศใช้
    และให้ถือปฏิบัติกับงบการเงินสำหรับรอบระยะเวลาบัญชีที่เริ่มในหรือหลัง วันที่ 1 มกราคม
    2551 ไม่มีผลกระทบที่เป็นสาระสำคัญกับงบการเงินของบริษัท

  6) ในปี 2552 บริษัทได้ทบทวนอายุการใช้งานของอาคารสำนักงาน และส่วนปรับปรุงที่ดินใหม่

  โดยพิจารณาจากข้อมูลการประเมินของผู้ประเมินอิสระจากเดิม 20 ปี เป็น 30-50 ปี
  โดยมีผลตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2552 เป็นต้นไป