2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  2.1 ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงพัฒนาที่สำคัญ

  บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) เริ่มดำเนินกิจการเมื่อวันที่ 2
  กรกฎาคม 2496 ในชื่อบริษัท กระสอบอีสาน จำกัด (NORTH EAST JUTE MILL COMPANY
  LIMITED) มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 10 ล้านบาท
  เพื่อดำเนินธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ปอ  โดยมีกำลังการผลิตเริ่มต้น 720 ตัน/ปี
  และได้มีการขยายกำลังการผลิตเพิ่มขึ้นเป็นลำดับ
  จนปัจจุบันบริษัทมีกำลังการผลิตของผลิตภัณฑ์ปอประมาณ 12,000 ตัน/ปี
  และมีกำลังการผลิตบรรจุภัณฑ์พลาสติกทั้งสิ้นประมาณ 6,000 ตัน/ปี โดยในปี 2544
  โรงงานของบริษัทได้ใบรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม ISO 9002 และในปี 2545
  บริษัทได้รับใบรับรองมาตรฐานอุตสาหกรรม ISO 9002 ฉบับใหม่ (ฉบับปี 2000) ทั้งนี้
  บริษัทได้เข้าจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 16
  กรกฎาคม 2530 โดยมีการขยายการลงทุนไปยังธุรกิจพัฒนานิคมอุตสาหกรรมดังนี้

  ในปี 2532 ได้เข้าร่วมลงทุนในบริษัท สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ 57.26
  ของทุนจดทะเบียน พื้นที่โครงการประมาณ 1,500 ไร่ ตั้งอยู่ที่อำเภอแก่งคอย จังหวัดสระบุรี
  ซึ่งปัจจุบันได้โอนพื้นที่โครงการทั้งหมดชำระหนี้ทั้งหมดแล้วในปี 2546
  และได้จดทะเบียนเลิกบริษัทแล้ว

  ในปี 2534 ได้เข้าร่วมลงทุนในบริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน) ในสัดส่วนร้อยละ 53.35
  ของทุนจดทะเบียน พื้นที่โครงการประมาณ 6,135 ไร่ ตั้งอยู่ที่อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี
  ซึ่งภายในโครงการประกอบด้วย พื้นที่เขตอุตสาหกรรมเขตที่อยู่อาศัย เขตพาณิชยกรรม
  และเขตปลอดอากร แต่ในปี 2546 บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)
  ได้เสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้แก่บุคคลภายนอกจำนวน 6.0
  ล้านหุ้นทำให้สัดส่วนการถือหุ้นของบริษัทลดลงคงเหลือร้อยละ 48.95

  ในปี 2535 ได้เข้าลงทุนในบริษัท เอ็นอีพี พรอพเพอร์ตี้ จำกัด โดยบริษัทถือหุ้นจำนวนร้อยละ
  100.00 ของทุนจดทะเบียน เพื่อประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พื้นที่โครงการประมาณ 26
  ไร่ ตั้งอยู่ที่ซอยมัยลาภ ถนนรามอินทรา กรุงเทพมหานคร ในปี 2546
  บริษัทย่อยได้โอนสินทรัพย์ที่มีอยู่ให้บริษัทและได้จดทะเบียนเลิกบริษัทแล้ว

  2.2 ลักษณะการดำเนินธุรกิจของบริษัท และบริษัทร่วม

  การดำเนินธุรกิจและบริหารงานของบริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น
  บริษัทได้ทำการแต่งตั้งตัวแทนของบริษัท เข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทร่วม
  เพื่อร่วมบริหารงานและกำหนดนโยบายสนองตอบแผนงานที่บริษัทกำหนด
  โดยสามารถแบ่งประเภทธุรกิจของกลุ่มบริษัทออกได้เป็น 3 ประเภท คือ

1.  ด้านธุรกิจผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์

2.  ด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

3.  ด้านธุรกิจอื่น

โครงสร้างของกลุ่มบริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2546

  2.3 โครงสร้างรายได้

  โครงสร้างรายได้รวมของบริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)
  และบริษัทร่วมสามารถแยกตามลักษณะการดำเนินงานได้ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ผลิตภัณฑ์/บริการ | ด  | %ก  | ปี    |      | ปี    |      | ปี    |      |
|              | ำเ | ารถ | 2546 |      | 2545 |      | 2544 |      |
|              | นิน | ือหุ้น |      |      |      |      |      |      |
|              |    | ของ |      |      |      |      |      |      |
|              | ก  |     |      |      |      |      |      |      |
|              | าร |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
|              | โ  | บ   | ร    | %    | ร    | %    | ร    | %    |
|              | ดย | ริษัท | ายได้ |      | ายได้ |      | ายได้ |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ผลิตและจ      |    |     |      |      |      |      |      |      |
| ำหน่ายบรรจุภัณฑ์ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ผลิตภัณฑ์ปอ     |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| -            | N  |     | 25   | 2    | 25   | 1    | 22   | 2    |
| รายไ         | EP |     | 3.11 | 5.92 | 7.08 | 8.74 | 6.86 | 0.89 |
| ด้ภายในประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| - รา         | N  |     | 3    | 3.36 | 2    | 2.02 | 7    | 7.00 |
| ยได้ต่างประเทศ | EP |     | 2.84 |      | 7.72 |      | 6.04 |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| สัดส่วนร       |    |     | 8 :  |      | 9 :  |      | 3 :  |      |
| ายได้ในประเทศ |    |     | 1    |      | 1    |      | 1    |      |
| :            |    |     |      |      |      |      |      |      |
| รา           |    |     |      |      |      |      |      |      |
| ยได้ต่างประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ผลิตภัณฑ์พลาสติก |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| -            | N  |     | 25   | 2    | 26   | 1    | 22   | 2    |
| รายไ         | EP |     | 1.88 | 5.79 | 8.03 | 9.53 | 9.47 | 1.13 |
| ด้ภายในประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| - รา         | N  |     | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| ยได้ต่างประเทศ | EP |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| สัดส่วนร       |    |     | N.A. |      | N.A. |      | N.A. |      |
| ายได้ในประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
| :            |    |     |      |      |      |      |      |      |
| รา           |    |     |      |      |      |      |      |      |
| ยได้ต่างประเทศ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| รวมราย       |    |     | 53   | 5    | 55   | 4    | 53   | 4    |
| ได้ด้านผลิตและจ |    |     | 7.83 | 5.07 | 2.83 | 0.29 | 2.37 | 9.02 |
| ำหน่ายบรรจุภัณฑ์ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| พัฒน          |    |     |      |      |      |      |      |      |
| าอสังหาริมทรัพย์ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| นิคมอุตสาหกรรม | NN | 48. | 12   | 1    | 36   | 2    | 19   | 1    |
|              | CL | 95% | 8.66 | 3.17 | 4.09 | 6.54 | 1.46 | 7.63 |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
|              | S  | 57. | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 10   | 9.90 |
|              | IP | 26% |      |      |      |      | 7.54 |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| ค่าบริการ      | NN | 48. | 24   | 2    | 27   | 2    | 22   | 2    |
|              | CL | 95% | 7.70 | 5.36 | 6.24 | 0.14 | 7.06 | 0.91 |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| พัฒน          | NE | 1   | 0.00 | 0.00 | 13   | 1    | 3.87 | 0.36 |
| าอสังหาริมทรัพย์ | PP | 00. |      |      | 9.27 | 0.15 |      |      |
|              |    | 00% |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| รว           |    |     | 37   | 3    | 77   | 5    | 52   | 4    |
| มรายได้ด้านพัฒน |    |     | 6.36 | 8.54 | 9.60 | 6.83 | 9.93 | 8.80 |
| าอสังหาริมทรัพย์ |    |     |      |      |      |      |      |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
| รวมรายได้อื่น   |    |     | 6    | 6.39 | 3    | 2.87 | 2    | 2.19 |
|              |    |     | 2.40 |      | 9.35 |      | 3.74 |      |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+
|   รายได้รวม   |    |     | 97   | 10   | 1,37 | 10   | 1,08 | 10   |
|              |    |     | 6.59 | 0.00 | 1.71 | 0.00 | 6.04 | 0.00 |
+--------------+----+-----+------+------+------+------+------+------+

หมายเหตุ : NEP = บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

NEPP = บริษัท เอ็นอีพี พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (จดทะเบียนเลิกบริษัทกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 10
กุมภาพันธ์ 2546)

SIP = บริษัท สวนอุตสาหกรรมสระบุรี จำกัด (จดทะเบียนเลิกบริษัทกับกระทรวงพาณิชย์เมื่อวันที่ 7
กุมภาพันธ์ 2546)

NNCL = บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)

รายได้อื่น = ดอกเบี้ยรับ , รายได้จากการโอนกลับค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ ,
กำไรจากการขายเงินลงทุนและรายได้อื่นๆ

  2.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  - ไม่มี -