5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 

  สินทรัพย์ของบริษัท (ไม่มีบริษัทย่อย)

 ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2553, 2552 และ 2551 ประกอบด้วย

  หน่วย : พันบาท

+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รายการ            | 2553   |      | 2552   |      | 2551   |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
|                   | ร      | ร    | ร      | ร    | ร      | ร    |
|                   | าคาสุทธิ | ้อยละ | าคาสุทธิ | ้อยละ | าคาสุทธิ | ้อยละ |
|                   | ตามบัญชี |      | ตามบัญชี |      | ตามบัญชี |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| ที่ดิน               | 1,3    | 9    | 1,3    | 9    | 1,3    | 9    |
|                   | 45,000 | 8.29 | 45,701 | 7.84 | 45,701 | 7.15 |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| ถนน               | 11,535 | 0.84 | 20,308 | 1.48 | 29,088 | 2.10 |
| อุปกรณ์ส            |        |      |        |      |        |      |
| ่วนควบและพัฒนาสนามก |        |      |        |      |        |      |
| อล์ฟอาคารส่วนปรับปรุง |        |      |        |      |        |      |
| อาคารและสิ่งปลูกสร้าง |        |      |        |      |        |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| อุป                | 11,886 | 0.87 | 9,433  | 0.68 | 10,309 | 0.74 |
| กรณ์อื่นๆและยานพาหนะ |        |      |        |      |        |      |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+
| รวมที่ดิน            | 1,3    | 10   | 1,3    | 10   | 1,3    | 10   |
| อาคารและอุปกรณ์     | 68,421 | 0.00 | 75,442 | 0.00 | 85,098 | 0.00 |
+-------------------+--------+------+--------+------+--------+------+

  บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ใน ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ทั้งสิ้นและปราศจากภาระผูกพันใด ๆ

ในปี 2541 บริษัทฯ ได้ซื้อที่ดินจากบริษัท นวธานี จำกัด เนื้อที่ 453 ตารางวา เป็นจำนวนเงิน
9.06 ล้านบาทโฉนดเลขที่ 114787 โดยที่ดินดังกล่าวตั้งอยู่ในหมู่บ้านนวธานี
วัตถุประสงค์เพื่อสร้างที่พักสำหรับพนักงานระดับสูง การซื้อที่ดินนี้ บริษัทฯ ได้ลงประกาศสารสนเทศ
ในหนังสือพิมพ์เมื่อเดือนพฤศจิกายน
ตามระเบียบของตลาดหลักทรัพย์เรื่องการได้มาและจำหน่ายไปของสินทรัพย์และเป็นรายการที่เกี่ยวโยงกัน
เนื่องจากในปี 2541 บริษัท นวธานี จำกัด
เป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทซึ่งที่ดินดังกล่าวได้รวมอยู่ในมูลค่าของสินทรัพย์ของปี 2541 ต่อมาในปี
2543 บริษัทได้จัดประเภทที่ดินดังกล่าวไปรวมอยู่ในหมวดเงินลงทุนระยะยาว
เนื่องจากเป็นที่ดินว่างเปล่า และมีการประเมินการด้อยค่า จากราคาตามบัญชี 9.06 ล้านบาท
คงเหลือในราคามูลค่ายุติธรรม 7.70 ล้านบาท

ณ วันที่ 31 มีนาคม 2549 บริษัท มีการประเมินการด้อยค่าที่ดินส่วนที่เป็นถนนทางเข้า – ออก
สนามกอล์ฟบางส่วน โดยมีโฉนดเลขที่ 1394 เนื้อที่บางส่วนจำนวน 25 ไร่
ค่าโดยลดส่วนเกินทุนจากการที่ราคาที่ดินในส่วนของผู้ถือหุ้น จำนวน 99.44 ล้านบาท
และปรับปรุงราคาทุนเป็นค่าใช้จ่ายจากการด้อยค่าที่ดินในงบกำไรขาดทุนจำนวน 0.63 ล้านบาท
เนื่องจากบริษัทได้ให้หมู่บ้านของบริษัท นวธานี จำกัด ใช้เป็นทางเข้า-ออกร่วมด้วย
ทำให้บริษัทไม่สามารถใช้ประโยชน์จากที่ดินดังกล่าวในเชิงพาณิชย์ ต่อมา ณ วันที่ 30 กันยายน
2550 บริษัทได้ประเมินการด้อยค่าที่ดินดังกล่าวเพิ่มเติม
โดยลดส่วนเกินทุนจากการที่ราคาที่ดินในส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น จำนวน 11.23 ล้านบาท
และปรับปรุงราคาทุนเป็นค่าใช้จ่ายจากการด้อยค่าที่ดินในงบกำไรขาดทุนจำนวน 0.07 ล้านบาท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทได้มีการตีราคาที่ดินใหม่ตามวิธีเปรียบเทียบตามราคาตลาด

ซึ่งเป็นราคาประเมินจากผู้ประเมินอิสระ จากเดิมบริษัทใช้การตีราคาประเมินของกรมที่ดิน เมื่อวันที่
31 ธันวาคม 2548 โดยราคาที่ดินที่ตีราคาใหม่มีมูลค่า 1,480.87 ล้านบาท จากราคาเดิม
1,926.24 ล้านบาท จึงทำให้ส่วนเกินทุนจากการตีราคาที่ดินมีมูลค่าลดลง 445.37 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯได้มีหนังสือสอบถามไปยังสำนักงานกลต.
เกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดินที่บริษัทฯ ควรเลือกใช้ให้เหมาะสมกับธุรกิจ ซึ่งทางสำนักงานกลต.
ได้ขอให้ทางสภาวิชาชีพวินิจฉัยโดยมีข้อสรุปว่า บริษัทฯ
ควรเลือกใช้วิธีการประเมินราคาที่ทำให้มูลค่าของที่ดินสะท้อนข้อเท็จจริงเชิงเศรษฐกิจจากการใช้ประโยชน์ของที่ดินดังกล่าวให้มากที่สุด
บริษัทฯ จึงได้เลือกใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินใหม่ตามวิธีรายได้มีผลตั้งแต่งบการเงิน ณ วันที่ 30
กันยายน 2552 ตามรายละเอียดปรากฏในหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 4.
รายการปรับปรุงปีก่อน