5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

5.1 อาคารและอุปกรณ์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทมีอาคารและอุปกรณ์ที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ
ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

+--------------------------+-----------------+------------+-----------+
| รายการ                   | มูลค่าตามบัญชีสุทธิ * | กรรมสิทธิ์    | ภาระผูกพัน  |
|                          |                 |            |           |
|                          | (ล้านบาท)        |            |           |
+--------------------------+-----------------+------------+-----------+
| 1. ส่วนปรับปรุงอาคารเช่า     | 2.05            | เจ้าของ     | ไม่มี       |
+--------------------------+-----------------+------------+-----------+
| 2.                       | 1.92            | เจ้าของ     | ไม่มี       |
| เคร                      |                 |            |           |
| ื่องตกแต่งและเครื่องใช้สำนักงาน |                 |            |           |
+--------------------------+-----------------+------------+-----------+
| 3. เครื่องมือและอุปกรณ์       | 0.82            | เจ้าของ     | ไม่มี       |
+--------------------------+-----------------+------------+-----------+
| 4. เครื่องคอมพิวเตอร์        | 1.56            | เจ้าของ     | ไม่มี       |
+--------------------------+-----------------+------------+-----------+
| 5. ยานพาหนะ              | 1.01            | เจ้าของ     | ติดภาระผ   |
|                          |                 |            | ูกพันกับผู้ให้ส |
|                          |                 |            | ินเชื่อเช่าซื้อ |
+--------------------------+-----------------+------------+-----------+
| รวม                      | 7.36            |            |           |
+--------------------------+-----------------+------------+-----------+

2.  สัญญาสำคัญที่เกี่ยวข้องในการดำเนินธุรกิจ

    1.  สัญญาระหว่างบริษัทกับ CNBC Asia Pacific

+---------------+---+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | : | บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) และ    |
|               |   | CNBC Asia Pacific (“CNBC”)                        |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| ระ            | : | 1 สิงหาคม 2548 – 31 ธันวาคม 2550                    |
| ยะเวลาของสัญญา |   |                                                   |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| สา            | : | CNBC ซึ่งเป็นสำนักข่าวและสถานีโทรทัศน์เครือข่าย CNBC        |
| ระสำคัญของสัญญา |   | ได้ตกลงทำสัญญา                                      |
|               |   | การขายช่วงเวลาโฆษณาและประชาสัมพันธ์ผ่านสื่อโทรทัศน์เครือข่าย |
|               |   | CNBC ให้แก่บริษัท โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้                |
|               |   |                                                   |
|               |   | -   CNBC แต่งตั้งบริษัทเป็นผู้แทนแต่เพียงผู้เดียวในประเทศไทย   |
|               |   |     สำหรับกลุ่มลูกค้าภาครัฐและรัฐวิสาหกิจ ทั้งนี้              |
|               |   |     บริษัทจะต้องหารายได้ให้ได้ตามเป้าหมายที่ทาง CNBC กำหนด |
|               |   |                                                   |
|               |   | -   CNBC                                          |
|               |   |     แต                                            |
|               |   | ่งตั้งบริษัทเป็นผู้แทนในการวางกลยุทธ์ด้านการโฆษณาและการประชา |
|               |   |     สัมพันธ์ในต่างประเทศให้กับองค์กรเอกชน                |
|               |   |                                                   |
|               |   | ทั้งนี้ บริษัทจะต้องแจ้งการสั่งซื้อของลูกค้าแต่ละรายให้ CNBC      |
|               |   | ทราบและพิจารณาเป็นรายๆ ไป                           |
|               |   | ซึ่งอัตราค่าบริการจะเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญา         |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| ค่าธรรมเนียม    | : | CNBC                                              |
|               |   | คิดค่าธรรมเนียมเป็นอัต                                 |
|               |   | ราค่าโฆษณาสำหรับการซื้อสื่อโฆษณาผ่านทางสถานีโทรทัศน์เครือข่าย |
|               |   | CNBC กับลูกค้าที่ทางบริษัทจัดหาให้ผ่านทางบริษัท               |
|               |   | โดยบริษัทจะมีรายได้จากส่วนลดของอัตราค่าโฆษณาที่ CNBC       |
|               |   | ให้กับทางบริษัท                                       |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| การ           | : | CNBC จะออกใบแจ้งหนี้เพื่อเรียกเก็บเงินเป็นรายเดือน          |
| เรียกเก็บเงินและ |   | ในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐอเมริกา หากมีค่าใช้จ่ายอื่นเพิ่มเติม เช่น  |
| การจ่ายชำระเงิน |   | ค่าใช้จ่ายในการว่าจ้าง CNBC จัดทำโฆษณา เป็นต้น CNBC       |
|               |   | จะเรียก                                            |
|               |   | เก็บเงินค่าโฆษณาพร้อมกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในใบแจ้งหนี้ชุดเดียวกัน |
|               |   |                                                   |
|               |   | -   บริษัทจะต้องชำระเงินค่าบริการภายใน 30               |
|               |   |     วันนับจากวันที่ออกใบแจ้งหนี้                          |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| การยกเลิกสัญญา  | : | -   ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งสามารถยกเลิกสัญญาได้ทันที               |
|               |   |     หากคู่สัญญาไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงในสัญญา                 |
|               |   |     หรือแก้ไขให้ถูกต้องภายใน 10                        |
|               |   |     วันทำการนับจากวันที่ได้รับใบเตือน (Notice)            |
|               |   |     จากคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่ง                              |
|               |   |                                                   |
|               |   | -   CNBC สามารถยกเลิกสัญญาได้                        |
|               |   |     หากบริษัทไม่สามารถหารายได้ได้ตามเป้าหมายที่กำหนด      |
+---------------+---+---------------------------------------------------+

1.  ข้อตกลงระหว่างบริษัทกับพันธมิตรทางการค้า

1)  ข้อตกลงระหว่างบริษัทกับ Ketchum

+---------------+---+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | : | บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) และ    |
|               |   | Ketchum-Newscan Public Relation Ltd. (“Ketchum”)  |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำข้อตกลง   | : | 16 กุมภาพันธ์ 2541                                   |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| ระยะ          | : | ไม่มีกำหนดสิ้นสุด                                      |
| เวลาของข้อตกลง |   |                                                   |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| สาระ          | : | -   Ketchum                                       |
| สำคัญของข้อตกลง |   |                                                   |
|               |   |  ตกลงให้บริษัทเป็นพันธมิตรทางธุรกิจแต่เพียงผู้เดียวในประเทศไทย |
|               |   |     และบริษัทจะต้องไม่เป็นพันธมิตรกับผู้ให้บริการรายอื่น        |
|               |   |     ยกเว้นได้รับความเห็นชอบจาก Ketchum ก่อน            |
|               |   |                                                   |
|               |   | -   ทั้งสองฝ่ายมีสิทธิเลือกรับงานของลูกค้าตามความเหมาะสม    |
|               |   |                                                   |
|               |   | -   คู่สัญ                                           |
|               |   | ญาจะได้รับรายได้จากการแนะนำลูกค้าตามอัตราที่กำหนดในข้อตกลง |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| ค่าธรรมเนียม    | : | บริษัทมีการคิดค่าธรรมเนียมสำหรับการแนะนำลูกค้าให้แก่กัน       |
|               |   | โดยคิดเป็นร้อยละของมูลค่างานที่แนะนำ                     |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| การจ่ายชำระเงิน | : | ใบแจ้งหนี้ระหว่างกันจะเรียกเก็บในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐอเมริกา  |
|               |   | โดยจะต้องชำระเงินภายใน 30 วันนับจากวันสิ้นสุดของโครงการ   |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| ก             | : | หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต้องการยกเลิกข้อตกลง                   |
| ารยกเลิกข้อตกลง |   | จะต้องแจ้งให้อีกฝ่ายหนึ่งทราบล่วงหน้าเป็นเวลา 6 เดือน        |
+---------------+---+---------------------------------------------------+

2)  ข้อตกลงระหว่างบริษัทกับ Fleishman-Hillard

+---------------+---+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา         | : | บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”) และ    |
|               |   | Fleishman-Hillard Asia Pacific                    |
|               |   | (“Fleishman-Hillard”)                             |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| วันที่ทำข้อตกลง   | : | 16 กรกฎาคม 2541                                   |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| ระยะ          | : | ไม่มีกำหนดสิ้นสุด                                      |
| เวลาของข้อตกลง |   |                                                   |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| สาระ          | : | -   Fleishman-Hillard                             |
| สำคัญของข้อตกลง |   |     และบริษัทได้ทำข้อตกลงเพื่อเป็นพันธมิตรทางธุรกิจระหว่างกัน  |
|               |   |     เพื่อให้บริการแก่ลูกค้าของทั้งสองบริษัท                  |
|               |   |     โดยทั้งสองฝ่ายมีสิทธิในการเลือกรับงานได้ตามความเหมาะสม |
|               |   |                                                   |
|               |   | -                                                 |
|               |   |  การให้บริการในแต่ละโครงการจะต้องจัดทำใบยืนยันการให้บริการ |
|               |   |     (Confirmation Form)                           |
|               |   |                                                   |
|               |   | -   คู่สัญ                                           |
|               |   | ญาจะได้รับรายได้จากการแนะนำลูกค้าตามอัตราที่กำหนดในข้อตกลง |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| ค่าธรรมเนียม    | : | บริษัทมีการคิดค่าธรรมเนียมสำหรับการแนะนำลูกค้าให้แก่กัน       |
|               |   | โดยคิดเป็นร้อยละของมูลค่างานที่แนะนำ                     |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| การจ่ายชำระเงิน | : | ใบ                                                |
|               |   | แจ้งหนี้ระหว่างกันจะเรียกเก็บเงินในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐอเมริกา |
+---------------+---+---------------------------------------------------+
| ก             | : | ข้อตกลงจะสิ้นสุดเมื่อทั้งสองฝ่ายบอกเลิกสัญญา                 |
| ารยกเลิกข้อตกลง |   |                                                   |
+---------------+---+---------------------------------------------------+

1.  สัญญาที่สำคัญอื่นๆ

1. สัญญาเช่าพื้นที่อาคารเลขที่ 1604 ชั้น16 อาคารสมัชชาวาณิช 2 เลขที่ 591 ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 โดยมีสาระสำคัญของสัญญาดังนี้

  ---------------- --- ----------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า           :   บริษัท ภิรัชบุรี จำกัด

  ผู้เช่า             :   บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน)

  พื้นที่เช่า           :   415 ตารางเมตร

  ระยะเวลา         :   ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2549 – 31 กรกฎาคม 2552

  ค่าเช่ารายเดือน     :   78,020 บาท
  ---------------- --- ----------------------------------------------------

2. สัญญาเช่าพื้นที่อาคารเลขที่ 1606-1608 ชั้น 16 อาคารสมัชชาวาณิช 2 เลขที่ 591
ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
โดยมีสาระสำคัญของสัญญาดังนี้

  ---------------- --- ----------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า           :   บริษัท ภิรัชบุรี จำกัด

  ผู้เช่า             :   บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน)

  พื้นที่เช่า           :   755 ตารางเมตร

  ระยะเวลา         :   ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2547 – 31 ตุลาคม 2550

  ค่าเช่ารายเดือน     :   114,760 บาท
  ---------------- --- ----------------------------------------------------

3. สัญญาเช่าพื้นที่อาคารเลขที่ 1606-1608 ชั้น 16 อาคารสมัชชาวาณิช 2 เลขที่ 591
ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
โดยมีสาระสำคัญของสัญญาดังนี้

  ---------------- --- ----------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า           :   บริษัท ภิรัชบุรี จำกัด

  ผู้เช่า             :   บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน)

  พื้นที่เช่า           :   755 ตารางเมตร

  ระยะเวลา         :   ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2550 – 31 ตุลาคม 2553

  ค่าเช่ารายเดือน     :   131,974 บาท
  ---------------- --- ----------------------------------------------------

4. สัญญาให้บริการสำนักงานเลขที่ 1604 ชั้น16 อาคารสมัชชาวาณิช 2 เลขที่ 591 ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 โดยมีสาระสำคัญของสัญญาดังนี้

  ---------------- --- ----------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า           :   บริษัท เพนต้า 591 จำกัด

  ผู้เช่า             :   บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน)

  พื้นที่เช่า           :   415 ตารางเมตร

  ระยะเวลา         :   ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2549 – 31 กรกฎาคม 2552

  ค่าเช่ารายเดือน     :   117,030 บาท
  ---------------- --- ----------------------------------------------------

5. สัญญาให้บริการสำนักงานเลขที่ 1606-1608 ชั้น16 อาคารสมัชชาวาณิช 2 เลขที่ 591
ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
โดยมีสาระสำคัญของสัญญาเช่าดังนี้

  ---------------- --- ----------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า           :   บริษัท เพนต้า 591 จำกัด

  ผู้เช่า             :   บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน)

  พื้นที่เช่า           :   755 ตารางเมตร

  ระยะเวลา         :   ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 – 31 ตุลาคม 2550

  ค่าเช่ารายเดือน     :   172,140 บาท
  ---------------- --- ----------------------------------------------------

6. สัญญาให้บริการสำนักงานเลขที่ 1606-1608 ชั้น16 อาคารสมัชชาวาณิช 2 เลขที่ 591
ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110
โดยมีสาระสำคัญของสัญญาเช่าดังนี้

  ---------------- --- ----------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า           :   บริษัท เพนต้า 591 จำกัด

  ผู้เช่า             :   บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน)

  พื้นที่เช่า           :   755 ตารางเมตร

  ระยะเวลา         :   ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2550 – 31 ตุลาคม 2553

  ค่าเช่ารายเดือน     :   197,961 บาท
  ---------------- --- ----------------------------------------------------

7. สัญญาเช่าซื้อรถยนต์สำหรับผู้บริหาร

  ----------------- --- ---------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า            :   บริษัท เดมเลอร์ไครสเลอร์ ลีสซิ่ง (ประเทศไทย) จำกัด

  ผู้เช่า              :   บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน)

  สาระสำคัญของสัญญา   :   บริษัททำสัญญาเช่าแบบการเงินเพื่อเช่าซื้อรถยนต์ส่วนบุคคล ยี่ห้อ
                        Mercedes Benz รุ่น CLK 200 Kom. Coupe จำนวน 1 คัน

  ระยะเวลาการเช่า    :   48 เดือน ซึ่งสัญญาเริ่มต้นตั้งแต่วันที่ 20 มีนาคม 2547

  ค่าเช่าต่อเดือน       :   69,238 บาท
  ----------------- --- ---------------------------------------------------

8. สัญญาเช่าเครื่องใช้สำนักงาน

  -------------------- --- ----------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า               :   บริษัท ฟูจิ ซีร็อกซ์ ลีสซิ่ง (ประเทศไทย) จำกัด

  ผู้เช่า                 :   บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน)

  สาระสำคัญของสัญญา      :   บริษัททำสัญญาเช่าเพื่อเช่าเครื่องถ่ายเอกสาร ยี่ห้อ Xerox จำนวน 1
                           เครื่อง

  ระยะเวลาการให้บริการ   :   36 เดือน เริ่มตั้งแต่วันที่ 20 มีนาคม 2548- 19 มีนาคม 2551

  มูลค่างาน                  3,980 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  -------------------- --- ----------------------------------------------------

9. สัญญาเช่าซื้อเครื่องใช้สำนักงาน

  -------------------- --- ----------------------------------------------------
  ผู้ให้เช่า               :   บริษัท ฟูจิ ซีร็อกซ์ ลีสซิ่ง (ประเทศไทย) จำกัด

  ผู้เช่า                 :   บริษัท 124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด (มหาชน)

  สาระสำคัญของสัญญา      :   บริษัททำสัญญาเช่าเพื่อเช่าเครื่องถ่ายเอกสาร ยี่ห้อ Xerox จำนวน 1
                           เครื่อง

  ระยะเวลาการให้บริการ   :   48 เดือน เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2550- 31 มกราคม 2554

  มูลค่างาน                  10,750 บาท (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)
  -------------------- --- ----------------------------------------------------