12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

12.1 สรุปรายงานการตรวจสอบบัญชีของผู้สอบบัญชีในระยะเวลา 3 ปีที่ผ่านมา

  (ก) ผู้สอบบัญชี : งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548 ถึง ปี2549

  นางสาวทิพวัลย์ นานานุวัฒน์

  ทะเบียนผู้สอบบัญชีเลขที่ 3459

  บริษัท สำนักงานเอินส์ท แอนด์ ยัง จำกัด

  (ข) ผู้สอบบัญชี : งบการเงินสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2550

  นางเกษรี ณรงค์เดช

  ทะเบียนผู้สอบบัญชีเลขที่ 76

  สำนักงาน เอ.เอ็ม.ที.แอสโซซิเอท

  ความเห็นของรายงานของผู้สอบบัญชี : ไม่มีเงื่อนไข

ผู้สอบบัญชีได้แสดงความเห็นอย่างไม่มีเงื่อนไขว่า งบการเงิน แสดงฐานะการเงิน
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 2549 และ 2550 ผลการดำเนินงานและงบกระแสเงินสด
สำหรับปีสิ้นสุด
วันเดียวกันของแต่ละปีของบริษัท บรุ๊คเคอร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย
และเฉพาะของบริษัท บรุ๊คเคอร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
ได้แสดงโดยถูกต้องตามที่ควรในสาระสำคัญตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

(ข) สรุปฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน

หน่วย : พันบาท

  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                         ตรวจสอบแล้ว                                               
  ------------------------------------------------------ ------------ ---------- ---------- ---------- ---------- ----------
  รายการ                                                 เฉพาะบริษัทฯ                         งบรวม                 

                                                         2548         2549       2550       2548       2549       2550

  สินทรัพย์                                                                                                          

  เงินสดและเงินฝากธนาคาร                                   139,481      337,100    72,539     145,142    372,985    90,053

  เงินลงทุนระยะยาว – เงินฝากประจำ                           51           -          -          51         -          -

  เงินลงทุนชั่วคราว – หลักทรัพย์เพื่อค้า                           -            32,058     46,895     -          32,058     144,608

  เงินลงทุนชั่วคราว –หลักทรัพย์เผื่อขาย                           14,802       -          -          14,802     -          -

  ลูกหนี้การค้า - กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน – สุทธิ                    5,857        3,413      25,382     5,857      3,413      27,094

  ลูกหนี้การค้า - กิจการที่เกี่ยวข้องกัน - สุทธิ                      816          3,106      11,798     247        535        2,328

  เงินให้กู้ยืม – กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน                           -            -          15,000     -          -          15,000

  เงินให้กู้ยืม – กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                             -            -          29,400     -          -          -

  สินค้าคงเหลือ                                             940          -          -          940        -          -

  รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ – กิจการที่ไม่เกี่ยวข้องกัน                 1,119        350        150        1,119      350        150

  รายได้ที่ยังไม่เรียกชำระ – กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                   307          -          -          307        -          -

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น ๆ                                      943          1,374      2,290      1,200      1,577      7,546

  เงินลงทุนในบริษัทย่อย-สุทธิ                                   4,392        33,738     117,988    -          -          -

  เงินลงทุนทั่วไป                                            6,050        5,315      45,326     6,050      5,315      70,226

  ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์- สุทธิ                                7,728        4,497      54,887     7,830      4,656      83,041

  สินทรัพย์อื่น                                               4,985        2,672      3,218      4,985      2,672      3,708

  รวมสินทรัพย์                                              187,471      423,623    424,873    188,530    423,561    443,754

  หนี้สิน                                                                                                            

  เจ้าหนี้การค้า                                             107          269        2,148      240        283        6,892

  เจ้าหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                   423          -          -          423        -          -

  เงินกู้ยืมกิจการอื่น ๆ                                        -            -          -          -          -          6,000

  รายได้รับล่วงหน้า                                          953          7,623      4,611      953        7,623      4,611

  ภาษีเงินได้นิติบุคคล                                         -            13,116     -          -          13,309     1,542

  ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย                                          775          13,161     5,597      775        13,685     8,192

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                          1,403        5,783      1,959      1,522      5,801      2,521

  สำรองเผื่อผลขาดทุนจากการลงทุนในบริษัทย่อย                     379          -          -          -          -          -

  รวมหนี้สิน                                                4,040        39,952     14,315     3,913      40,701     29,758

  ส่วนของผู้ถือหุ้น                                                                                                     

  ทุนจดทะเบียน                                             365,666      380,666    380,666    365,666    380,666    380,666

  ทุนจดทะเบียนและเรียกชำระแล้ว                               277,922      362,268    362,268    277,922    362,268    362,268

  ส่วนเกินมูลค่าหุ้น                                           28,397       28,397     28,397     28,397     28,397     28,397

  ส่วนต่ำกว่ามูลค่าหุ้นสามัญ                                     (41,308)     (67,118)   (67,118)   (41,308)   (67,118)   (67,118)

  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุน                (15,641)     -          -          (15,641)   -          -

  ผลปรับปรุงจากการเปลี่ยนแปลงค่างบการเงินที่เป็นเงินตราต่างประเทศ   -            -          -          -          69         (272)

  กำไร(ขาดทุน)สะสม – จัดสรรแล้ว – สำรองตามกฎหมาย            -            2,962      5,031      -          2,962      5,031

  กำไร(ขาดทุน)สะสม – ยังไม่ได้จัดสรร                          (65,939)     57,162     81,980     (65,939)   56,281     80,142

  ส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                                      -            -          -          1,186      1          5,548

  รวมส่วนของผู้ถือหุ้น                                         183,431      383,671    410,558    184,617    382,860    413,996

  รวมหนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น                                  187,471      423,623    424,873    188,530    423,561    443,754
  --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(2) สรุปฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน (ต่อ)

หน่วย : พันบาท

  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                              ตรวจสอบแล้ว                                              
  ------------------------------------------- ------------ ---------- --------- ---------- ---------- ---------
  รายการ                                      เฉพาะบริษัท ฯ                       งบรวม                 

                                              2548         2549       2550      2548       2549       2550

  กำไรขาดทุน                                                                                           

  รายได้                                                                                               

  รายได้จากการขายและบริการ                      32,625       231,561    74,258    32,440     233,105    92,943

  หนี้สูญได้รับคืน                                  1,075        -          9,319     1,075      -          9,319

  กำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า      -            -          1,489     -          -          -

  กำไร(ขาดทุน)จากการขายเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า   -            -          1,506     -          -          8,389

  เงินปันผลรับ                                   -            -          8,061     -          -          4,656

  ดอกเบี้ยรับ                                    -            9,153      7,705     -          9,244      8,330

  รายได้อื่น                                     1,438        1,141      2,000     1,446      1,144      2,411

  รวมรายได้                                    35,138       241,855    104,338   34,961     243,493    126,048

  ค่าใช้จ่าย                                                                                             

  ต้นทุนขายและบริการ                             22,923       23,056     27,623    22,923     25,410     33,310

  ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร                     29,220       49,048     31,420    29,914     50,743     49,233

  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า     -            -          -         -          -          1,347

  ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย        858          -          -         -          -          -

  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการโอนเปลี่ยนประเภท/        -            17,540     -         -          17,540     -
  ปรับมูลค่าเงินลงทุน                                                                                      

  ค่าตอบแทนกรรมการ                             1,080        1,132      1,982     1,080      1,132      1,982

  รวมค่าใช้จ่าย                                  54,081       90,776     61,025    53,917     94,825     85,872

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนหักภาษีเงินได้นิติบุคคล              (18,943)     151,079    43,313    (18,956)   148,668    40,176

  ภาษีเงินได้นิติบุคคล                              -            (24,326)   (1,935)   -          (24,670)   (5,210)

  กำไร(ขาดทุน)หลังหักภาษีเงินได้นิติบุคคล              (18,943)     126,753    41,378    (18,956)   123,998    34,966

  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย               -            -          -         13         1,185      5,454

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิสำหรับปี                        (18,943)     126,753    41,378    (18,943)   125,183    40,420
  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(2) สรุปฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงาน (ต่อ)

หน่วย : พันบาท

  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                        ตรวจสอบแล้ว                                                
  ----------------------------------------------------- ------------ ---------- ----------- ---------- ---------- -----------
  รายการ                                                เฉพาะบริษัท ฯ                         งบรวม                 

                                                        2548         2549       2550        2548       2549       2550

  งบกระแสเงินสด                                                                                                    

  กำไร(ขาดทุน)สุทธิ                                        (18,943)     126,753    41,378      (18,943)   125,183    40,420

  ปรับกระทบยอดขาดทุนสุทธิเป็นเงินสดรับ(จ่าย) จากกิจกรรมดำเนินงาน                                                            
  :-                                                                                                              

  ส่วนแบ่งผลขาดทุนจากเงินลงทุนตามวิธีส่วนได้เสีย                  858          -          -           -          -          -

  ค่าเสื่อมราคา                                            4,584        3,230      2,864       4,588      3,298      3,664

  ค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญตั้งเพิ่ม (โอนกลับ)                         (1,094)      9,819      (9,319)     (1,094)    9,819      (9,319)

  ตัดจำหน่ายลูกหนี้การค้า                                     100          -          -           100        -          -

  ค่าเผื่อการด้อยค่าสินทรัพย์ถาวรโอนกลับ                         (41)         (1,055)    -           (41)       (1,055)    -

  ค่าเผื่อการด้อยค่าสินทรัพย์ถาวรเพิ่มขึ้น                          -            604        (638)       -          604        (638)

  ค่าเผื่อสินค้าล้าสมัยเพิ่มขึ้น                                   -            735        26          -          735        26

  โอนกลับค่าใช้จ่ายค้างจ่ายเป็นรายได้                           (75)         -          -           (75)       -          -

  ค่าตัดบัญชีภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย                              427          -          -           427        -          -

  สินค้าใช้ในการส่งเสริมการขายและบริจาค                       385          2,034      -           385        2,034      -

  กำไรจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย                      (102)        -          -           (102)      -          -

  ขาดทุนที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการโอนเปลี่ยนประเภท/ปรับมูลค่าเงินลงทุน    -            17,540     -           -          17,540     -

  ขาดทุน(กำไร) ที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า        -            -          (1,489)     -          -          1,347

  ขาดทุนจากการตัดจำหน่ายอุปกรณ์                              -            -          410         -          -          410

  ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายอุปกรณ์                        -            459        (18)        -          459        (18)

  ขาดทุน (กำไร) จากการจำหน่ายเงินลงทุนทั่วไป                  -            -          813         -          -          813

  ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย                         -            -          -           (13)       (1,185)    5,547

  กำไร(ขาดทุน)ก่อนการเปลี่ยนแปลงในสินทรัพย์และหนี้สินดำเนินงาน     (13,901)     160,119    34,027      (14,768)   157,432    42,252

  สินทรัพย์ดำเนินงาน(เพิ่มขึ้น)ลดลง                                                                                       

  เงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า                                 -            (19,156)   (13,347)    -          (19,156)   (113,896)

  ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับ - กิจการอื่น                         9,031        (7,676)    (30,795)    9,031      (7,676)    (32,508)

  ลูกหนี้กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                                   (199)        (1,990)    (8,692)     2          13         (1,793)

  รายได้ที่ยังไม่ได้เรียกเก็บ - กิจการอื่น                         -            -          200         -          -          200

  เงินให้กู้ยืม – กิจการที่เกี่ยวข้องกัน                            -            -          (29,400)    -          -          -

  เงินให้กู้ยืม – กิจการอื่น ๆ                                  -            -          (15,000)    -          -          (15,000)

  สินค้าคงเหลือสุทธิ                                         (247)        (39)       (26)        (247)      (39)       (26)

  สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น                                       (727)        646        (917)       (948)      701        (5,968)

  สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น                                     (1,238)      2,313      (546)       (1,238)    2,313      (1,037)

  หนี้สินดำเนินงานเพิ่มขึ้น(ลดลง)                               -            -          -           -          -          -

  หนี้สินหมุนเวียนอื่น                                         (1,954)      36,291     (25,637)    (1,833)    36,787     (10,943)

  เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน) กิจกรรมดำเนินงาน                (9,235)      170,508    (90,133)    (10,001)   170,375    (138,719)

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุน                                                                                         

  เงินฝากที่มีภาระผูกพันลดลง(เพิ่มขึ้น)                           29           51         -           29         51         -

  เงินสดจ่ายซื้อเงินลงทุนในบริษัทย่อย                            (5,250)      (30,415)   (84,250)    -          -          -

  เงินสดรับจากการจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัทย่อย                   50           -          -           50         -          -

  เงินลงทุนทั่วไป (เพิ่มขึ้น) ลดลง                              -            -          (32,900)    -          -          (57,800)

  เงินสดรับจากการจำหน่ายอุปกรณ์                              15           4          34          15         4          147

  เงินสดจ่ายซื้อที่ดิน อาคารและอุปกรณ์                           (674)        (1,066)    (43,723)    (776)      (1,192)    (72,631)

  เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนทั่วไป                           -            -          902         (49)       -          902

  เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน                              (5,830)      (31,426)   (159,937)   (731)      (1,137)    (129,382)

  กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงิน                                                                                      

  เงินสดรับจากการออกจำหน่ายหุ้นสามัญ                          138,961      58,537     -           138,961    58,537     -

  จ่ายเงินปันผล                                            -            -          (14,491)    -          -          (14,491)

  เงินสดรับจากผู้ถือหุ้นส่วนน้อยจากการออกจำหน่ายหุ้นสามัญในบริษัทย่อย   -            -          -           1,250      -          -

  เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมจัดหาเงิน                          138,961      58,537     (14,491)    140,211    58,537     (14,491)

  ผลต่างจากการแปลงค่างบการเงิน                             -            -          -           -          68         (340)

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง)สุทธิ              123,896      197,619    (264,561)   129,479    227,843    (282,932)

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดต้นปี                         15,585       139,481    337,100     15,663     145,142    372,985

  เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดปลายปี                       139,481      337,100    72,539      145,142    372,985    90,053
  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(ค) อัตราส่วนทางการเงิน

  ----------------------------------------- ------------ ----------- ----------- ----------- ----------- -------------
                                            ตรวจสอบแล้ว                                                   

  รายการ                                    เฉพาะบริษัท ฯ                          งบรวม                   

                                            2548         2549        2550        2548        2549        2550

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (Liquidity Ratio)                                                                      

  อัตราส่วนสภาพคล่อง (เท่า)                     44.88        9.45        14.21       43.36       10.10       9.64

  อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว (เท่า)               43.98        9.40        10.94       42.45       10.05       8.87

  อัตราส่วนสภาพคล่องกระแสเงินสด (เท่า)           (1.97)       7.89        (3.32)      (2.05)      7.64        (3.94)

  อัตราส่วนหมุนเวียนลูกหนี้การค้า (เท่า)             2.43         35.11       3.40        2.51        46.38       5.57

  ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย (วัน)                    147.87       10.25       105.93      143.52      7.76        64.63

  อัตราส่วนหมุนเวียนเจ้าหนี้ (เท่า)                 15.95        57.71       22.86       15.25       53.72       9.29

  ระยะเวลาชำระหนี้ (วัน)                       22.57        6.24        15.75       23.61       6.70        38.77

  Cash Cycle (วัน)                           125.31       4.02        90.18       119.91      1.06        25.85

  อัตราส่วนแสดงความสามารถในการหากำไร                                                                       
  (Profitability Ratio)                                                                                  

  อัตรากำไรขั้นต้น (%)                          29.74%       90.04%      62.80%      29.34%      89.10%      64.16%

  อัตรากำไรจากการดำเนินงาน (%)                (59.83)%     68.86%      20.49%      (62.88)%    67.33%      11.19%

  อัตรากำไรอื่นๆ (%)                           7.15%        4.26%       28.83%      7.21%       4.27%       26.26%

  อัตราเงินสดต่อการทำกำไร (%)                  (47.32)%     107.91%     (592.40)%   (49.03)%    108.55%     (1,333.84)%

  อัตรากำไรสุทธิ (%)                           (53.91)%     52.41%      39.66%      (54.18)%    51.41%      32.07%

  อัตราตอบแทนผู้ถือหุ้น (%)                       (15.00)%     44.70%      10.42%      (14.93)%    44.12%      10.14%

  อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพในการดำเนินงาน                                                                      
  (Efficiency Ratio)                                                                                     

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (%)                 (14.42)%     41.48%      9.75%       (14.37)%    40.90%      9.32%

  อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ถาวร (%)             (148.19)%    2,126.53%   149.00%     (147.70)%   2,058.00%   100.54%

  อัตราการหมุนสินทรัพย์ (เท่า)                    0.27         0.79        0.25        0.27        0.80        0.29

  อัตราส่วนวิเคราะห์นโยบายทางการเงิน(Financial                                                                
  Policy Ratio)                                                                                          

  อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (เท่า)            0.02         0.10        0.03        0.02        0.11        0.07

  อัตราส่วนความสามารถชำระดอกเบี้ย (เท่า)         N/A          N/A         N/A         N/A         N/A         N/A

  อัตราส่วนความสามารถชำระภาระผูกพัน (Cash       1.56         5.47        (0.51)      12.12       142.93      (0.96)
  Basis) (เท่า)                                                                                           

  อัตราการจ่ายเงินปันผล (%)                     N/A          N/A         35.02%      N/A         N/A         35.85%

  อัตราส่วนต่อหุ้น (Per Share Data)                                                                           

  มูลค่าที่ตราไว้ (บาท)                          0.50         0.50        0.50        0.50        0.50        0.50

  กำไรต่อหุ้น (บาท)                                                                                         

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน                    (0.05)       0.20        0.06        (0.05)      0.20        0.06

  กำไร(ขาดทุน)ต่อหุ้นปรับลด                      (0.04)       0.19        0.06        (0.04)      0.18        0.06

  มูลค่าทางบัญชีต่อหุ้น (บาท)                      0.33         0.53        0.57        0.33        0.53        0.57
  ----------------------------------------- ------------ ----------- ----------- ----------- ----------- -------------

12.2 คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

12.2.1 ภาพรวมของผลการดำเนินงานในปี 2550 ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย

บริษัทฯ ใช้นโยบายการรับรู้รายได้ตามเกณฑ์คงค้าง กล่าวคือ
รายได้จากการให้บริการรับรู้เป็นรายได้
เมื่อมีการให้บริการตามขั้นความสำเร็จของงานซึ่งเป็นไปตามข้อตกลงในสัญญา
และรายได้จากการขายรับรู้เมื่อส่งมอบสินค้าหลังหักสินค้ารับคืนและส่วนลดแล้ว

ในปี 2550 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายและบริการลดลงจำนวน 140.16 ล้านบาทลดลงจาก
233.10 ล้านบาทในปี 2549 เป็น 92.94 ล้านบาทในปี 2550 คิดเป็นร้อยละ 60.13
ทำให้อัตรากำไร (ขาดทุน) สุทธิ ลดลงจากกำไรร้อยละ 51.41 ในปี2549 เป็น กำไรร้อยละ
32.07 ในปี 2550 เนื่องจากในปี 2549 บริษัท ฯ
ได้รับรู้รายได้ค่าบริการจากงานโครงการใหญ่โครงการหนึ่งจำนวน 159 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีรายได้ที่เพิ่มขึ้นมาจากการดำเนินงานที่ดีของบริษัทย่อย คือ บริษัท
บินสแวงเกอร์ บรุ๊คเคอร์ (ประเทศไทย) จำกัด
ซึ่งประกอบธุรกิจตัวแทนและที่ปรึกษาทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยให้บริการครบวงจรจำนวน 15.06
ล้านบาท และมีรายได้จากการดำเนินงานของบริษัทย่อยต่าง ๆ รวมเป็นจำนวน 9.93 ล้านบาท

บริษัทฯ มีอัตรากำไรขั้นต้นลดลงจากร้อยละ 89.10 ในปี 2549 เป็นร้อยละ 64.16 ในปี 2550
ดังนั้น ผลประกอบการประจำปี 2550 มีผลกำไรจำนวน 40.42 ล้านบาทเมื่อเปรียบเทียบกับปี
2549 ซึ่งมีผลกำไรจำนวน 125.18 ล้านบาท และกำไร (ขาดทุน) สุทธิต่อหุ้นลดลงจาก 0.20
บาท ในปี 2549 เป็น 0.06 บาท ในปี 2550 และกำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นปรับลด ลดลงจาก
0.18 บาท ในปี 2549 เป็น 0.06 บาทในปี 2550

12.2.2 ผลการดำเนินงานที่ผ่านมาของแต่ละกลุ่มธุรกิจ

ในปี 2550 บริษัทฯ มีรายได้หลักจากการให้บริการด้านงานให้คำปรึกษาด้านธุรกิจและการเงิน
การลงทุน0 เป็นตัวแทนและให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์
ให้คำปรึกษาด้านการลงทุนสำหรับเงินลงทุน Offshore Capital

  โครงสร้างรายได้ของบริษัทฯ ตามกลุ่มธุรกิจ มีดังนี้

+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| รายได้            | ดำเนิน  | ส   |      |    |    |    |     |    |
|                  | การโดย | ำหร |      |    |    |    |     |    |
|                  |        | ับปีส |      |    |    |    |     |    |
|                  |        | ิ้นสุด |      |    |    |    |     |    |
|                  |        | วันที่ |      |    |    |    |     |    |
|                  |        | 31  |      |    |    |    |     |    |
|                  |        | ธันว |      |    |    |    |     |    |
|                  |        | าคม |      |    |    |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
|                  |        | %   | 2548 |    | 25 |    | 2   |    |
|                  |        | ก   |      |    | 49 |    | 550 |    |
|                  |        | ารถ |      |    |    |    |     |    |
|                  |        | ือหุ้น |      |    |    |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
|                  |        |     | พ    | %  | พ  | %  | พัน  | %  |
|                  |        |     | ันบาท |    | ันบ |    | บาท |    |
|                  |        |     |      |    | าท |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| วาณิชธนกิจ         | บริษัทฯ  |     | 13   | 3  | 2  | 8  | -   | -  |
|                  |        |     | ,495 | 8. | 17 | 9. |     |    |
|                  |        |     |      | 60 | ,0 | 16 |     |    |
|                  |        |     |      |    | 96 |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| งานที่ปร           | บริษัทฯ  |     | 7    | 2  | 3  | 1. | -   | -  |
| ึกษาและงานวิจัยธุรกิจ |        |     | ,010 | 0. | ,3 | 37 |     |    |
|                  |        |     |      | 05 | 24 |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| งานประชาส        | บริษัทฯ  |     | 7    | 2  | 4  | 1. | -   | -  |
| ัมพันธ์บริษัทจดทะเบียน |        |     | ,376 | 1. | ,1 | 72 |     |    |
|                  |        |     |      | 10 | 89 |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| งานสื่อสิ่ง          | บริษัทฯ  |     | 4    | 1  | 3  | 1. | -   | -  |
| พิมพ์และธุรกิจออนไลน์ |        |     | ,595 | 3. | ,3 | 38 |     |    |
|                  |        |     |      | 14 | 63 |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| งาน              | บริษัทฯ  |     | -    | -  | -  | -  | 67, | 5  |
| ให้คำปรึกษาด้านธุรกิจ |        |     |      |    |    |    | 796 | 3. |
|                  |        |     |      |    |    |    |     | 79 |
| และการเงิน        |        |     |      |    |    |    |     |    |
| การลงทุน          |        |     |      |    |    |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| ตัวแทน            | บริษัท   | 99  | -    | -  | 5  | 2. | 15, | 1  |
| และที่ปรึกษาทางธุรกิจ | บินสแ   | .99 |      |    | ,0 | 05 | 062 | 1. |
| อสังหาริมทรัพย์      | วงเกอร์ |     |      |    | 00 |    |     | 95 |
|                  | บ      |     |      |    |    |    |     |    |
|                  | รุ๊คเคอร์ |     |      |    |    |    |     |    |
|                  | (ประเ  |     |      |    |    |    |     |    |
|                  | ทศไทย) |     |      |    |    |    |     |    |
|                  | จำกัด   |     |      |    |    |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| บริษัทย่อยอื่น ๆ      |        |     | -    | -  | -  | -  | 9,  | 7. |
|                  |        |     |      |    |    |    | 932 | 88 |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| ดอกเบี้ยรับ         | บริษัทฯ  |     | 962  | 2. | 9  | 3. | 8,  | 6. |
|                  |        |     |      | 75 | ,2 | 80 | 330 | 61 |
|                  |        |     |      |    | 43 |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| รายได้เงินปันผล     | บริษ    |     | -    | -  | -  | -  | 4,  | 3. |
|                  | ัทฯและบ |     |      |    |    |    | 656 | 69 |
|                  | ริษัทย่อย |     |      |    |    |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| รายได้อื่น*         | บริษ    |     | 1    | 4. | 1  | 0. | 20, | 1  |
|                  | ัทฯและบ |     | ,523 | 36 | ,2 | 52 | 272 | 6. |
|                  | ริษัทย่อย |     |      |    | 78 |    |     | 08 |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+
| รวมรายได้         |        |     | 34   | 10 | 2  | 10 | 1   | 10 |
|                  |        |     | ,961 | 0. | 43 | 0. | 26, | 0. |
|                  |        |     |      | 00 | ,4 | 00 | 048 | 00 |
|                  |        |     |      |    | 93 |    |     |    |
+------------------+--------+-----+------+----+----+----+-----+----+

หมายเหตุ ในปี 2550 บริษัทฯ
ได้ปรับโครงสร้างโดยการยุบควบรวมและจัดกลุ่มลักษณะการประกอบธุรกิจ
ใหม่จากการรวมงานวาณิชธนกิจ ที่ปรึกษาและงานวิจัยธุรกิจ งานประชาสัมพันธ์บริษัทจดทะเบียน
งานสื่อสิ่งพิมพ์และธุรกิจออนไลน์ไว้ในกลุ่มงานให้คำปรึกษาด้านธุรกิจและการเงิน การลงทุน

* รายได้อื่นรวมถึงรายได้ (ค่าใช้จ่าย) ส่วนกลางที่คิดกับบริษัทที่เกี่ยวข้องกัน

กำไร(ขาดทุน)ที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า

กำไร(ขาดทุน)จากการขายเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า

การกลับรายการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

ในปี 2550 บริษัทฯ มีรายได้หลักจากกลุ่มงานให้คำปรึกษาด้านธุรกิจและการเงิน การ
ลงทุนคิดเป็นร้อยละ 53.79 ของรายได้รวมในปี 2550

สำหรับการดำเนินงานของบริษัทย่อยคือ บริษัท บินสแวงเกอร์ บรุ๊คเคอร์ (ประเทศไทย) จำกัด
ซึ่งประกอบธุรกิจเป็นตัวแทนและที่ปรึกษาทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีรายได้จากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นเป็น
15.06 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 11.95 ของรายได้รวม และมีกำไรสุทธิ 7.77 ล้านบาทในปี
2550

รายได้ของบริษัทย่อยอื่น ๆ จำนวน 9.93 ล้านบาทคิดเป็นร้อยละ 7.88 ของรายได้รวมในปี 2550
ซึ่งเป็นช่วงปีแรกของการดำเนินงานของบริษัทย่อย

เงินปันผลรับเพิ่มขึ้นจำนวน 4.65 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 3.69 ของรายได้รวมในปี 2550

เนื่องจากรายได้เงินปันผลรับจากการลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้า ในขณะที่ดอกเบี้ยรับมีจำนวน 8.33
ล้านบาท ในปี 2550 ซึ่งลดลงจาก 9.24 ล้านบาทจากปี 2549 เป็นจำนวน 0.91 ล้านบาท

รายได้อื่นของบริษัทฯ ส่วนใหญ่เป็นการกลับรายการค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจำนวน 9.32 ล้านบาท
ในปี 2550 และกำไรจากการขายเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้าจำนวน 8.39 ล้านบาทในปี 2550
เช่นกัน

ต้นทุนขายและบริการ และค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารของบริษัทฯ มีอัตราเพิ่มขึ้นจากปี 2549
ในอัตราร้อยละ 10.44 และ 20.84 ของรายได้รวมในปี 2549 เป็นอัตราร้อยละ
26.43 และ 39.06 ของรายได้รวมในปี 2550 สาเหตุหลักเนื่องจากรายได้รวมในปี 2550
ลดลงจากรายได้รวมในปี 2549 จำนวน 117.44 ล้านบาท ในขณะที่ต้นทุนขายและบริการในปี
2550 มีจำนวนเพิ่มมากขึ้นกว่าในปี 2549 เป็นจำนวน 7.90 ล้านบาท
ส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารมีจำนวนเงินใกล้เคียงกับปี 2549
จึงทำให้บริษัทฯ มีอัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวลดลงจากร้อยละ 89.10 ในปี 2549 เป็นร้อยละ 64.16
สำหรับต้นทุนขายและบริการที่เพิ่มขึ้นจำนวน 7.90 ล้านบาท
มีสาเหตุหลักจากพนักงานบริษัทย่อยเพิ่มขึ้นเงินเดือนและค่าสวัสดิการของพนักงานบริษัทย่อยจึงเพิ่มขึ้น
4.95 ล้านบาท ค่าที่ปรึกษาสำหรับโครงการเพิ่มขึ้นจำนวน 5.95 ล้านบาท
ขณะที่ค่ารับรองและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ลดลงจำนวน 3.0 ล้านบาท

จากสาเหตุดังกล่าวข้างต้นส่งผลให้ในปี 2550 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีกำไรสุทธิจำนวน 40.42
ล้านบาท ซึ่งลดลงจากกำไรสุทธิ 125.18 ล้านบาทในปี 2549 โดยสรุปอัตรากำไร (ขาดทุน)
สุทธิลดลงจากกำไรสุทธิร้อยละ 51.41 ของรายได้รวมในปี 2549 เป็นกำไรสุทธิร้อยละ 32.07
ของรายได้รวมในปี 2550 ตามลำดับ และมีกำไร (ขาดทุน) ต่อหุ้นปรับลดจำนวน 0.06 บาท และ
0.20 บาท ในปี 2550 และ 2549 ตามลำดับ

ทั้งนี้ ในปี 2550 บริษัทฯ ได้จัดกลุ่มลักษณะการประกอบธุรกิจใหม่ โดยรวมงาน
วาณิชธนกิจ ที่ปรึกษาและงานวิจัยธุรกิจ งานประชาสัมพันธ์บริษัทจดทะเบียน
งานสื่อสิ่งพิมพ์และธุรกิจออนไลน์ ไว้ในกลุ่มงานให้คำปรึกษาด้านธุรกิจและการเงิน การลงทุน
และเพิ่มงานให้บริการอีก 1 กลุ่ม
คือให้คำปรึกษาด้านการลงทุนสำหรับเงินลงทุน Offshore Capital (Offshore Capital
Management)

(รายละเอียดปรากฏในลักษณะการประกอบธุรกิจแต่ละสายของผลิตภัณฑ์)

12.2.3 ฐานะทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

สินทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.77
คิดเป็นจำนวน 20.19 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากจำนวน 423.56 ล้านบาทในปี 2549 เป็นจำนวน
443.75 ล้านบาท ในปี 2550
โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดจำนวน 282.93 ล้านบาท
การเพิ่มขึ้นของเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้าจำนวน 112.55
ล้านบาทและเงินให้กู้ยืมระยะสั้นแก่ลูกค้าจำนวน 15.0 ล้านบาท
การเพิ่มขึ้นของเงินลงทุนทั่วไปจำนวน 64.91 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นของที่ดิน อาคาร
และอุปกรณ์สุทธิจำนวน 78.38 ล้านบาทเนื่องจากบริษัท ฯ
ซื้อพื้นที่ห้องชุดอาคารสำนักงานใหม่ของบริษัท ฯ และค่าตกแต่งจำนวน 50.51 ล้านบาท
และมีบริษัทย่อยใหม่แห่งหนึ่งเพิ่งเริ่มดำเนินงานในปลายไตรมาสที่ 3 ชื่อ บริษัท เอ็ดดูเทนเม้นท์
แพลนเน็ท จำกัด ประกอบกิจการจัดแสดงรูปปั้นทรายนานาชาติ
ซึ่งเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ถาวรเป็นส่วนใหญ่จำนวนสุทธิ 27.87 ล้านบาท

บริษัทฯ มีเงินลงทุนทั่วไป (สุทธิ) ในบริษัทอื่น ได้แก่ บริษัท เอเพ็กซ์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
(มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 45.32 ล้านบาท (เดิมชื่อบริษัท ซันเทค กรุ๊ป
จำกัด (มหาชน) ซึ่งประกอบธุรกิจแปรสภาพเศษเหล็ก) และบริษัทเดวา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
(มหาชน)

ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวน 24.90 ล้านบาทโดยยอดรวมของเงินลงทุนทั้งหมดคือ
70.22 ล้านบาท

ปลายปี 2550 บริษัท ฯ มีเงินลงทุนเพิ่มในบริษัทย่อย 2 แห่ง คือ

1. บริษัท บรุ๊คเคอร์ แอดไวเซอรี่ จำกัด
ประเภทกิจการให้คำปรึกษาทางด้านธุรกิจแก่ลูกค้าต่างประเทศ ในราคาทุน 4.40
ล้านบาทรวมเป็นเงินลงทุนทั้งหมด 5.31 ล้านบาท พร้อมกันนี้บริษัท ฯ ได้ขายเงินลงทุนใน0บริษัท
บรุ๊คเคอร์ ดันน์ แอสเซท แอดไวเซอรี่ จำกัด
ประเภทกิจการจัดการด้านให้คำปรึกษาด้านการลงทุนสำหรับเงินลงทุน Offshore Capital
ในราคาทุน 4.40 ล้านบาทให้กับบริษัท บรุ๊คเคอร์ แอดไวเซอรี่ จำกัด
ทำให้บรุ๊คเคอร์ไม่มีเงินลงทุนที่บรุ๊คเคอร์ถือหุ้นโดยตรงในบริษัท บรุ๊คเคอร์ ดันน์ แอสเซท
แอดไวเซอรี่ จำกัด อีกต่อไป

2. บริษัท เอ็ดดูเทนเม้นท์ แพลนเน็ท จำกัด ประกอบกิจการจัดแสดงรูปปั้นทรายนานาชาติ
และธุรกิจบันเทิง สันทนาการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องโดยบริษัท ฯถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 49.99
คิดเป็นจำนวนเงิน 9.35 ล้านบาท

หนี้สินและส่วนของผู้ถือหุ้น

บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีหนี้สินรวมลดลงจากจำนวน 40.70 ล้านบาทในปี 2549 เป็นจำนวน 29.76
ล้านบาทในปี 2550 หรือลดลงร้อยละ 26.88 คิดเป็นจำนวนเงิน 10.94 ล้านบาท
โดยหนี้สินดังกล่าวของบริษัทฯเป็นหนี้สินหมุนเวียนเท่านั้น บริษัทฯไม่มีหนี้สินระยะยาวแต่อย่างใด
หนี้สินหมุนเวียนของบริษัทฯ ประกอบด้วยรายได้รับล่วงหน้าจากลูกค้าจำนวน 4.61 ล้านบาท
และภาษีเงินได้นิติบุคคล
ค้างจ่ายจำนวน 1.54 ล้านบาท เจ้าหนี้กิจการอื่นจำนวน 6.89 ล้านบาท เงินกู้ยืมกิจการอื่นจำนวน
6.0 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายค้างจ่ายจำนวน 8.19 ล้านบาท หนี้สินหมุนเวียนอื่น ๆ จำนวน 2.53
ล้านบาท

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นจากจำนวน 382.86 ล้านบาทในปี 2549
เป็นจำนวน 413.99 ล้านบาทในปี 2550 หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 8.13 คิดเป็นจำนวนเงิน 31.13
ล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯ มีผลการดำเนินงานสำหรับปี 2550 จำนวน 40.42 ล้านบาท
มีส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อยจำนวน 5.55
ล้านบาทและได้จ่ายเงินปันผลตามมติที่ประชุมผู้ถือหุ้นสามัญประจำปี 1/2550
จากกำไรสะสมเป็นจำนวนเงิน 14.49 ล้านบาท

เนื่องจากในปี 2550 บริษัทฯ มีกำไรสุทธิจำนวน 40.42 ล้านบาท ทำให้บริษัทฯ
มีฐานะการเงินที่มั่นคงขึ้นต่อเนื่องมาจากปี 2548 กำไร(ขาดทุน) สะสมในปี 2550 จำนวน 85.17
ล้านบาท ทั้งนี้ บริษัทฯได้จัดสรรสำรองตามกฎหมาย จำนวน 5.03 ล้านบาท ซึ่งเป็นไปตามมาตรา
116 แห่งพระราชบัญญัติ บริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 ที่กำหนดให้
“บริษัทต้องจัดสรรกำไรสุทธิประจำปีส่วนหนึ่งไว้เป็นทุนสำรองไม่น้อยกว่าร้อยละ 5
ของกำไรสุทธิประจำปีหักด้วยยอดเงินขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี)
จนกว่าทุนสำรองนี้จะมีจำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน เว้นแต่
บริษัทจะมีข้อบังคับหรือกฎหมายอื่นกำหนดให้ต้องมีทุนสำรองมากกว่านั้น” ทำให้บริษัทฯ มีกำไรสะสม
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 เท่ากับ 80.14 ล้านบาท

ถึงแม้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับ 0.07 เท่า
เมื่อเทียบกับปี 2549 ซึ่งเท่ากับ 0.11 เท่า และบริษัทฯ มีสภาพคล่องที่ลดลงเล็กน้อย กล่าวคือ
อัตราส่วนสภาพคล่องในปี 2550 เท่ากับ 9.64 เมื่อเทียบกับปี 2549 ซึ่งเท่ากับ 10.10 เท่า
แต่ในปี 2550 บริษัทฯ มีอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ และผลตอบแทนจากผู้ถือหุ้นลดลง เท่ากับ
9.32 % และ 10.14 % ตามลำดับ

กระแสเงินสด

บริษัทฯ มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 จำนวน 90.05
ล้านบาท ซึ่งเป็นเงินสดสุทธิที่ลดลงจากปี 2549 จำนวน 282.93 ล้านบาท อันประกอบด้วย
เงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมการดำเนินงาน จำนวนเงิน 138.72 ล้านบาท
เงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุนจำนวน 129.38 ล้านบาท เงินสดสุทธิใช้ไปจากกิจกรรมจัดหาเงิน
จำนวน 14.49 ล้านบาท และผลต่างจากการ
แปลงค่างบการเงินของบริษัทย่อยในต่างประเทศ 2 แห่ง จำนวน 0.34 ล้านบาท

กระแสเงินสดใช้ไปจากกิจกรรมดำเนินงาน
ส่วนใหญ่เกิดจากเงินลงทุนในหลักทรัพย์เพื่อค้าเพิ่มขึ้นจำนวน 113.90 ล้านบาท
ลูกหนี้การค้าและตั๋วเงินรับเพิ่มขึ้นจำนวน 32.5 ล้านบาท และ
หนี้สินหมุนเวียนลดลง จำนวน 10.94 ล้านบาท
กระแสเงินสดใช้ไปในกิจกรรมลงทุนส่วนใหญ่เกิดจาก
เงินลงทุนทั่วไปเพิ่มขึ้นจำนวน 57.80 ล้านบาท ที่ดินอาคารและอุปกรณ์เพิ่มขึ้นจำนวน 72.63
ล้านบาท กระแสเงินสดใช้ไปจากกิจกรรมจัดหาเงินเกิด
จากการจ่ายเงินปันผลตามมติที่ประชุมผู้ถือหุ้นสามัญ
ประจำปี 1/2550 จำนวน 14.49 ล้านบาท

12.3 ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี

  (1) ค่าตอบแทนจาการสอบบัญชี (audit fee)

บริษัทฯ และบริษัทย่อยจ่าย ค่าตอบแทนการสอบบัญชี ให้แก่ สำนักงานสอบบัญชี
ที่ผู้สอบบัญชีสังกัด ในรอบปีบัญชีที่ผ่านมา 2550 ดังนี้

- ค่าสอบบัญชี จำนวนเงิน 1,170,000 บาท

- ค่าถ่ายเอกสาร ค่าพาหนะ และค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ดอื่น ๆ รวม 5,165 บาท

(2) ค่าบริการอื่น ( non- audit fee) : ไม่มี-