pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
K: โครงสร้างเงินทุน

1.  หลักทรัพย์ของบริษัท

  บริษัท มีทุนจดทะเบียน 60,000,000 บาท เรียกชำระแล้ว 60,000,000 บาท แบ่งเป็นหุ้น

สามัญ 6,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

2.  ผู้ถือหุ้น

  ผู้ถือหุ้นใหญ่ 10 รายแรก

  ( ตามรายงานกระจายหุ้นของศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ ณ วันที่ 28 ธันวาคม 2544 )

  ------- ------------------------------ ------- ---------- ----------------------------------
  อันดับที่   รายชื่อ                          สัญชาติ   จำนวนหุ้น    จำนวนร้อยละของหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมด

  1       บริษัท วัฒนโชติ จำกัด               ไทย     943,680    15.73

  2       ธนาคารกรุงเทพจำกัด (มหาชน)       ไทย     530,000    8.83

  3       กระทรวงการคลัง                  ไทย     501,667    8.36

  4       นางบุญศรี โสภณพนิช                ไทย     338,719    5.65

  5       บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด(มหาชน) ไทย     316,000    5.27

  6       นายชาตรี โสภณพนิช                ไทย     174,260    2.90

  7       นายระบิล โสภณพนิช                ไทย     150,540    2.51

  8       พล.ต.อ.ประเสริฐ รุจิรวงศ์          ไทย     140,000    2.33

  9       นางศิริวรรณ เตียงธวัช              ไทย     126,000    2.10

  10      บริษัท ชาตรีโสภณ จำกัด             ไทย     120,200    2.00
  ------- ------------------------------ ------- ---------- ----------------------------------

3.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

  บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด(มหาชน) มีนโยบายจ่ายเงินปันผล ให้ผู้ถือหุ้นประมาณ 50%

  บริษัทย่อย เค.ดับบลิว.ซี.คลังสินค้า จำกัด มีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้บริษัทแม่ 90 %

  บริษัทย่อย กรุงเทพคลังเอกสาร จำกัด มีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้บริษัทแม่ 99.99 %

  - 12 -
C : บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด(มหาชน)
ประกอบธุรกิจพัฒนาที่ดินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ ที่ตั้งสำนักงาน 185 หมู่ 1
ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร โทรศัพท์ 0-2427-0963,
0-2427-3374, 0-2871-3191-5 โทรสาร 0-2427-0964 ปัจจุบัน

มีทุนจดทะเบียน 60,000,000 บาท

- 2 -
D: ปัจจัยความเสี่ยง

การดำเนินงานของบริษัทขึ้นอยู่กับสภาพเศรษฐกิจของประเทศกรณีเศรษฐกิจมีการชลอตัวหรือ

ตกต่ำอย่างมาก การใช้บริการของลูกค้าทั้งส่วนของธุรกิจด้านคลังสินค้าจะลดลงมีผลกระทบต่อรายได้

ภัยธรรมชาติ เช่น อุทกภัยก็เป็นปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงของธุรกิจคลังสินค้าที่ตั้งอยู่บริเวณใกล้แม่น้ำ

นอกจากนี้ธุรกิจทั้ง 2 ส่วน ของบริษัทยังต้องคำนึงถึงระบบที่ใช้บริหารงาน, ระบบความปลอดภัยและ

ความมีคุณภาพของบุคลากรที่จะมีผลต่อความถูกต้องและการสูญหายของสินค้าหรือเอกสาร
M: การควบคุมภายใน

คณะกรรมการตรวจสอบได้จัดให้มีประกาศใช้ระเบียบการปฏิบัติงานที่ชัดเจน และระบบ

การควบคุมภายในที่เพียงพอเหมาะสมกับกิจการของบริษัท
ซึ่งจากการติดตามและรับทราบผลการปฏิบัติงานของการตรวจสอบภายในตามแผนที่วางไว้
ไม่พบข้อบกพร่องที่เป็นสาระสำคัญ
G: การวิจัยและพัฒนา

ในธุรกิจการรับฝากเอกสาร บริษัทได้มีการพัฒนาอุปกรณ์ Software
และเทคโนโลยี่ทางด้านคอมพิวเตอร์ที่ใช้ในระบบงานบริหารเอกสารให้ทันสมัยอยู่เสมอ
และมีการนำระบบคุณภาพตามมาตรฐาน ISO 9002 มาใช้ในธุรกิจตั้งแต่ปี 2542
เพื่อการพัฒนาบริการและบุคลากรให้มีคุณภาพที่ดี
A : ปกหน้า

รายงานการเปิดเผยข้อมูล

แบบ 56 – 1

ประจำปี 2545

บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด (มหาชน)

สารบัญ หน้า

A : ปกหน้า

สารบัญ

B: ข้อมูลสรุป (Executive Summary) 1

C: บริษัทที่ออกหลักทรัพย์ 2

D: ปัจจัยการเสี่ยง 3

E: ลักษณะการประกอบธุรกิจ 4

F: การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์ 6

G: การวิจัยและพัฒนา 8

H: ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ 9

I: โครงการในอนาคต 10

J: ข้อพิพาททางกฎหมาย 11

K: โครงสร้างเงินทุน 12

L: การจัดการ 13

M: การควบคุมภายใน 22

N: รายการระหว่างกัน 23

O: ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน 24

P: ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง 30

Q: การรับรองความถูกต้องของข้อมูล 31

R: เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท 32

S: เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย 38

T: เอกสารแนบ 3 39
B: ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด(มหาชน)
ประกอบธุรกิจพัฒนาที่ดินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ ที่ตั้งสำนักงาน 185 หมู่ 1
ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร โทรศัพท์ 0-2427-0963,
0-2427-3374, 0-2871-3191-5 โทรสาร 0-2427-0964 ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน
60,000,000 บาท

บริษัทมีบริษัทย่อย 2 แห่ง คือ

บริษัทย่อย เค.ดับบลิว.ซี.คลังสินค้า จำกัด ประกอบกิจการคลังสินค้าและท่าเรือขนถ่ายสินค้า
มีคลังสินค้า 3 แห่ง พื้นที่รวม 31,000 ตารางเมตร ที่ตั้งสำนักงาน 185 หมู่ที่ 1 ถนนราษฎร์บูรณะ
แขวง

บางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร โทรศัพท์ 0-2427-0963, 0-2427-3374,
0-2871-3191-5 โทรสาร 0-2427-0964 ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 5,500,000 บาท

ที่ตั้งคลังสินค้า 3 แห่ง

1.  คลังสินค้าบางปะกอก ที่ตั้งเลขที่ 184 หมู่ที่ 1 ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก เขต

ราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร

2. คลังสินค้าสำเหร่ ที่ตั้งเลขที่ 405/1 ถนนตากสิน แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร

3.  คลังสินค้าสะพานพุทธ ที่ตั้งเลขที่ 354 ถนนพญาไม้ แขวงสมเด็จเจ้าพระยา เขตคลองสาน

กรุงเทพมหานคร

บริษัทย่อย กรุงเทพคลังเอกสาร จำกัด ประกอบกิจการรับฝากและบริหารเอกสาร ที่ตั้ง

สำนักงานใหญ่ 185 หมู่ที่ 1 ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร
โทรศัพท์ 0-2871-4558 โทรสาร 0-2428-7077 ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 100,000,000 บาท

คลังเอกสารบางปะกง ที่ตั้ง 11/1 ถนนพิมพา-แสนภูดาษ อำเภอบ้านโพธิ์ จังหวัดฉะเชิงเทรา

โทรศัพท์ (038) 577365-7 โทรสาร (038) 577368
T: เอกสารแนบ 3 อื่น ๆ

บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด (มหาชน)

 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

“ข้าพเจ้าได้ตรวจสอบข้อความและข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูล 56-1 ประจำปี 2545
ฉบับนี้แล้ว ขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือขาดข้อความที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญอันอาจทำให้ผู้ถือหรือเข้าซื้อหลักทรัพย์เสียหาย

ในกรณีนี้
เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องที่เป็นชุดเดียวกัน
ข้าพเจ้าได้มอบหมายให้ นายโชติ โสภณพนิช เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายโชติ โสภณพนิช กำกับไว้
ข้าพเจ้าจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่ข้าพเจ้าได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลไว้”

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายโชติ โสภณพนิช ประธานกรรมการ __________________________

2. นางบุญศรี โสภณพนิช กรรมการ _________________________

3. นายณรงค์ สุทธิกุลพาณิช กรรมการ _________________________

4. นายพัฒนา พันธุ์ปรีชากิจ กรรมการ _________________________

5. พ.ต.อ.พันศักดิ์ วิเศษภักดี กรรมการ _________________________

6. นายปิยะ ศิวยาธร กรรมการ _________________________

7. นายบัณฑร ลิ้วประเสริฐ กรรมการ _________________________

8. นายเลา ติง ไฟ กรรมการ _________________________

  บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด(มหาชน) (ใบต่อ)

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

9. นายอาจ มนัสศิริเพ็ญ กรรมการ ________________________

10. นายอังคณี วรทรัพย์ กรรมการ ________________________

11. นายอรุณ จิรชวาลา กรรมการ ________________________

12. นายเชิดชู โสภณพนิช กรรมการ ________________________

13. นายวิสุทธิ์ วงศ์ทองศรี กรรมการ ________________________

14. นางอัมพร เล็กอุทัย กรรมการ ________________________

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายโชติ โสภณพนิช ประธานกรรมการ ________________________
I:โครงการในอนาคต

บริษัทย่อย กรุงเทพคลังเอกสาร จำกัด จะมีการปรับปรุงระบบงานทั้ง Software และ Hardware
ให้สามารถรองรับการขยายตัวของธุรกิจการรับฝากเอกสาร และComputer Media ในปี 2546
J: ข้อพิพาททางกฎหมาย

(1) ลูกค้ารายหนึ่งดำเนินคดีเรียกร้องค่าเสียหายจากบริษัทย่อย จำนวนเงิน 19,146,860 บาท
ในฐานะที่เป็นผู้รับฝากสินค้าไม่ได้ใช้ความระมัดระวังในการป้องกันน้ำท่วมเมื่อปลายปี 2538
ในการนี้บริษัทย่อยได้มอบหมายทนายความของบริษัทย่อยให้ต่อสู้คดี
เนื่องจากบริษัทย่อยได้ทุ่มเทป้องกันอุทกภัยเยี่ยงผู้ประกอบวิชาชีพรับฝากสินค้าที่ดีแล้วอย่างไรก็ดี
บริษัทย่อยได้ตั้งสำรองเพื่อการชดใช้ค่าเสียหายสำหรับกรณีนี้ไว้บางส่วนเป็นจำนวนเงิน 5,000,000
บาท เมื่อวันที่ 29 พฤศจิกายน 2545 ศาลแพ่งได้มี

คำพิพากษาให้บริษัทชำระเงินจำนวน 17,784,660 บาท พร้อมดอกเบี้ยแก่ลูกหนี้
และปัจจุบันบริษัทย่อยอยู่ในระหว่างการดำเนินการยื่นอุทธรณ์ต่อศาล

  บริษัทย่อยได้แต่งตั้งทนายความให้ทำการฟ้องร้องเพื่อเรียกชำระมูลหนี้จำนวน

20,114,862 บาท ประกอบด้วยเงินให้กู้ยืม รายได้ค้างรับและดอกเบี้ยค้างรับจากลูกค้ารายนี้
ซึ่งอยู่ระหว่างดำเนินการฟ้องร้องในขณะนี้
นอกจากนี้บริษัทย่อยได้โอนสำรองเพื่อการชดใช้ค่าเสียหายจำนวน 5,000,000 บาท
เป็นสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญและตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเพิ่มจนเต็มจำนวนของมูลค่าลูกหนี้รายนี้
เนื่องจากฝ่ายบริหารของบริษัทย่อยคาดว่าผลของความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจะไม่เกินมูลหนี้ที่ลูกหนี้มีอยู่กับบริษัทย่อย
เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2545
ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษาให้ลูกหนี้จ่ายชำระเงินเงินตามมูลหนี้ดังกล่าวข้างต้นพร้อมดอกเบี้ยแก่บริษัทย่อย
และในวันที่ 19 สิงหาคม 2545
ลูกหนี้รายดังกล่าวได้ยื่นอุทธรณ์คำสั่งศาลและศาลได้มีคำสั่งให้รับอุทธรณ์แล้ว เมื่อวันที่ 4 กันยายน
2545 และเมื่อวันที่ 18 ตุลาคม 2545
บริษัทได้ยื่นคำแถลงคัดค้านการขอทุเลาการบังคับคดีและคำแก้อุทธรณ์ต่อศาลแพ่งแล้ว

(2) บริษัทมีที่ดินบางส่วนที่ถูกเวนคืนเพื่อขยายทางหลวงเทศบาล สายถนนราษฎร์บูรณะ
ตอนคลองบางปะกอก พ.ศ.2541 ซึ่งยังไม่สามารถตกลงแนวเขตที่ดินกับทางกรุงเทพมหานครได้
ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการฟ้องร้องให้เพิกถอนการคัดค้านการรังวัดของกรุงเทพมหานคร
(ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 18)
H: ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด (มหาชน) ประกอบด้วยที่ดิน ดังนี้

1.  ที่ดิน 33 ไร่เศษ บนถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร
    ที่ดิน

แปลงดังกล่าว ประกอบด้วยคลังสินค้า จำนวน 16 หลัง พื้นที่รวม 27,690 ตารางเมตร
ท่าเทียบเรือสินค้าขนาด 6,000 ตัน 2 ท่า สำนักงานเป็น อาคาร 3 ชั้น

2. ที่ดิน 789 ตารางวา บนถนนตากสิน แขวงบุคคโล (บางไส้ไก่) เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร

บนที่ดินมีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 1 คูหา

3. ที่ดิน 573 ตารางวา ถนนพญาไม้ แขวงบางกอกใหญ่ (ฝั่งใต้) เขตคลองสาน (บางกอกใหญ่)

กรุงเทพมหานคร เป็นอาคารคลังสินค้า 1 หลัง ปลูกเต็มเนื้อที่ เนื้อที่ 2,257 ตารางเมตร

  - รายการที่ 1- 3 มูลค่าบัญชี = 15,627,814.37 บาท

  วัตถุประสงค์การถือครอง เพื่อประกอบกิจการคลังสินค้า

4. ที่ดิน 72 ไร่เศษ ณ ตำบลแสนภูดาษ อำเภอบ้านโพธิ์ จังหวัดฉะเชิงเทรา ที่ดินส่วนหนึ่ง

ประมาณ 22 ไร่ ได้ทำการพัฒนาและให้บริษัท กรุงเทพคลังเอกสาร จำกัด
เช่าเพื่อไปใช้ในการก่อสร้างคลังรับฝากเอกสาร

  - มูลค่าบัญชี = 81,744,343.63 บาท

  วัตถุประสงค์การถือครอง เพื่อประกอบกิจการรับฝากเอกสาร

 2. บริษัท เค.ดับบลิว.ซี.คลังสินค้า จำกัด

1. อาคารคลังสินค้า 1 หลัง พื้นที่ 1,720 ตารางเมตร กรรมสิทธิ์ของบริษัท ตั้งอยู่บนถนนตากสิน

2. อาคารคลังสินค้า16 หลัง พร้อมท่าเทียบเรือ 2 ท่าที่ถนนราษฎร์บูรณะ
เช่าจากบริษัทกรุงเทพโสภณ จำกัด (มหาชน )เพื่อใช้ดำเนินกิจการคลังสินค้าและท่าเทียบเรือ

3. อาคารคลังสินค้า 1 หลัง บนถนนพญาไม้ เขตคลองสาน เช่าจากบริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด
(มหาชน) เพื่อ ใช้ใน กิจการคลังสินค้า

3. บริษัท กรุงเทพคลังเอกสาร จำกัด

1. อาคารคลังเอกสารหลังที่ 1 พื้นที่ประมาณ 5,000 ตารางเมตร พร้อมชั้นวางอุปกรณ์จัดเก็บ
สำนักงาน สนาม และโรงอาหาร มูลค่าประมาณ 80,000,000.-บาท ก่อสร้างบนที่ดิน
เช่าของบริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด (มหาชน)ที่จังหวัดฉะเชิงเทราเริ่มรับฝากเอกสาร
และมีรายได้ตั้งแต่เดือนกันยายน 2539

2. อาคารคลังเอกสารหลังที่ 2 พื้นที่ประมาณ 5,000 ตารางเมตร พร้อมชั้นวางอุปกรณ์จัดเก็บ
มูลค่าประมาณ 50,000,0000.- บาท ก่อสร้างและเริ่มใช้งานต้นปี 2545
K: โครงสร้างเงินทุน

1.  หลักทรัพย์ของบริษัท

  บริษัท มีทุนจดทะเบียน 60,000,000 บาท เรียกชำระแล้ว 60,000,000 บาท แบ่งเป็น

หุ้นสามัญ 6,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

2.  ผู้ถือหุ้น

  ผู้ถือหุ้นใหญ่ 10 รายแรก

  ( ตามรายงานกระจายหุ้นของศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ ณ วันที่ 27 ธันวาคม 2545 )

  ------- ------------------------------ ------- ---------- ----------------------------------
  อันดับที่   รายชื่อ                          สัญชาติ   จำนวนหุ้น    จำนวนร้อยละของหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมด

  1       บริษัท วัฒนโชติ จำกัด               ไทย     943,680    15.73

  2       ธนาคารกรุงเทพจำกัด (มหาชน)       ไทย     530,000    8.83

  3       กระทรวงการคลัง                  ไทย     501,667    8.36

  4       นางบุญศรี โสภณพนิช                ไทย     338,719    5.65

  5       บริษัท กรุงเทพประกันภัย จำกัด(มหาชน) ไทย     316,000    5.27

  6       นายชาตรี โสภณพนิช                ไทย     174,260    2.90

  7       นายระบิล โสภณพนิช                ไทย     150,540    2.51

  8       พล.ต.อ.ประเสริฐ รุจิรวงศ์          ไทย     140,000    2.33

  9       นางศิริวรรณ เตียงธวัช              ไทย     126,000    2.10

  10      บริษัท ชาตรีโสภณ จำกัด             ไทย     120,200    2.00
  ------- ------------------------------ ------- ---------- ----------------------------------

3.  นโยบายการจ่ายเงินปันผล

  บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด(มหาชน) มีนโยบายจ่ายเงินปันผล ให้ผู้ถือหุ้นประมาณ 50%

  บริษัทย่อย เค.ดับบลิว.ซี.คลังสินค้า จำกัด มีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้บริษัทแม่ 90 %

  บริษัทย่อย กรุงเทพคลังเอกสาร จำกัด มีนโยบายจ่ายเงินปันผลให้บริษัทแม่ 99.99 %
C : บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด(มหาชน)
ประกอบธุรกิจพัฒนาที่ดินลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ ที่ตั้งสำนักงาน 185 หมู่ 1
ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร โทรศัพท์ 0-2427-0963,
0-2427-3374, 0-2871-3191-5 โทรสาร 0-2427-0964 ปัจจุบัน

มีทุนจดทะเบียน 60,000,000 บาท
P: ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

"ไม่มี"
M : การควบคุมภายใน

คณะกรรมการตรวจสอบทำหน้าที่ในการกำกับดูแลให้บริษัทมีระบบการควบคุมภายในและระบบการตรวจสอบภายในที่เหมาะสมและมีประสิทธิผล
สอบทานให้บริษัทมีรายงานทางการเงินอย่างถูกต้องและเพียงพอ
พิจารณารายการที่เกี่ยวโยงกันหรือรายการที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ให้เป็นไปตามกฎหมายและข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ
ทั้งนี้ เพื่อให้มั่นใจว่ารายการดังกล่าวสมเหตุผลและเป็นประโยชน์สูงสุดต่อบริษัท
แจ้งให้ฝ่ายจัดการมีการปรับปรุงแก้ไขข้อบกพร่องที่ตรวจพบภายในเวลาที่คณะกรรมการตรวจสอบเห็นสมควร
โดยสำนักตรวจสอบภายในมีความเป็นอิสระในการทำหน้าที่ในการตรวจสอบ
และประเมินประสิทธิภาพและความเพียงพอของการควบคุมภายใน
นอกจากนี้บริษัทมุ่งผลักดันให้สำนักงานตรวจสอบภายในปฏิบัติงานตรวจสอบตามมาตรฐานสากล
และใช้กรอบการควบคุมภายในสากลตามแนว COSO Internal Control Integrated
Framework ในปี2553บริษัทจัดอบรมให้ผู้บริหารและพนักงานบริษัทและบริษัทย่อย
เกี่ยวกับการกำกับดูแลกิจการ การบริหารความเสี่ยง การควบคุมภายใน
และการประเมินการควบคุมภายในด้วยตนเอง เพื่อให้การปฏิบัติงานของทุกหน่วยงานทั้งของบริษัท
และบริษัทย่อย
สามารถทดสอบและประเมินความเพียงพอและความมีประสิทธิภาพของระบบควบคุมภายในของตนเองภายในองค์กรได้
ทั้งนี้คณะกรรมการบริษัทดูแลให้สำนักงานตรวจสอบภายในมีความเป็นอิสระ
และให้รายงานตรงต่อคณะกรรมการตรวจสอบ

บริษัทได้เสนอรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบเป็นเอกสารแสดงรายการไว้ในรายงานประจำปี
(Annual Report)
C : ข้อมูลทั่วไป

บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด(มหาชน) ประกอบธุรกิจพัฒนาและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์
ลงทุนในบริษัทย่อยและบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ ทะเบียนเลขที่ 0107537002435

ที่ตั้งสำนักงาน 185 ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร
โทรศัพท์ 0-2427-0963, 0-2427-3374, 0-2871-3191-5 โทรสาร 0-2427-0964 Web
Site : www.kwc.co.th

ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 60,000,000 บาท เรียกชำระแล้ว 60,000,000 บาท

ประกอบด้วย หุ้นสามัญ 6,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 10 บาท

ข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทย่อย

บริษัทมีบริษัทย่อย 2 แห่ง คือ

บริษัท เค.ดับบลิว.ซี.คลังสินค้า จำกัด ประกอบกิจการคลังสินค้าและท่าเรือขนถ่ายสินค้า
มีคลังสินค้า 2 แห่ง พื้นที่รวม 29,000 ตารางเมตร ที่ตั้งสำนักงาน 185 ถนนราษฎร์บูรณะ
แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร

โทรศัพท์ 0-2427-0963, 0-2427-3374, 0-2871-3191-5 โทรสาร 0-2427-0964

ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 5,500,000 บาท เรียกชำระแล้ว 5,500,000 บาท

ประกอบด้วย หุ้นสามัญ 50,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท

และ หุ้นบุริมสิทธิ์ 5,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท

ที่ตั้งคลังสินค้า 2 แห่ง

1.  คลังสินค้าบางปะกอก ที่ตั้งเลขที่ 185/1 ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก

เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร

2. คลังสินค้าสำเหร่ ที่ตั้งเลขที่ 289/1 ถนนตากสิน แขวงบุคคโล เขตธนบุรี

กรุงเทพมหานคร

บริษัท กรุงเทพคลังเอกสาร จำกัด ประกอบกิจการรับฝากและบริหารเอกสาร ที่ตั้ง

สำนักงานใหญ่ 185 ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร

โทรศัพท์ 0-2871-4558 โทรสาร 0-2428-7077

ปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน 100,000,000 บาท เรียกชำระแล้ว 100,000,000 บาท

ประกอบด้วย หุ้นสามัญ 1,000,000 หุ้น มูลค่าหุ้นละ 100 บาท

คลังเอกสารบางปะกง

ที่ตั้ง 11/1 ถนนพิมพา-แสนภูดาษ อำเภอบ้านโพธิ์ จังหวัดฉะเชิงเทรา

โทรศัพท์ 0-3857-7365-7 โทรสาร 0-3857-7368

บุคคลอ้างอิงอื่นๆ

นายทะเบียนหุ้น

บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

ชั้น 4, 7 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

เลขที่ 62 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

โทรศัพท์ 0-2229-2888

โทรสาร 0-2654-5427

ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

นายชัยกรณ์ อุ่นปิติพงษา สำนักงาน ดร.วิรัช แอนด์ แอสโซซิเอทส์

เลขที่ 518/3 อาคารภาณุนี ชั้น 7 ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330

โทรศัพท์ 0-2250-0634, 0-2252-2860, 0-2255-2518, 0-2254-8386-7

โทรสาร 0-2254-1210, 0-2255-2518

ที่ปรึกษากฎหมาย

สำนักกฎหมายธรรมนิติ

ชั้น 4 อาคารนายเลิศทาวเวอร์

เลขที่ 2/4 ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330

โทรศัพท์ 0-2252-1260, 0-2655-0711

โทรสาร 0-2252-1304, 0-2655-0708
รายงานการเปิดเผยข้อมูล

แบบ 56 – 1

ประจำปี 2553

บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด (มหาชน)
D : ปัจจัยความเสี่ยง

1.  ภาวะเศรษฐกิจของประเทศ กรณีเศรษฐกิจมีการชะลอตัวหรือตกต่ำอย่างมาก
    การใช้บริการของลูกค้า ทั้งส่วนธุรกิจด้านคลังสินค้าและคลังเอกสารจะลดลง
    และมีผลกระทบต่อรายได้โดยตรง

2.  ความเสี่ยงทางด้านการเงิน
    ซึ่งมีความไม่แน่นอนเกิดขึ้นตามสภาวะของตลาดเงินและตลาดทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ
    บริษัทอาจได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของสภาพคล่องทางการเงินและอัตราดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น
    จึงมีนโยบายการกู้ยืมจากธนาคารหรือสถาบันการเงิน
    โดยไม่เจาะจงเพียงจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเพียงแห่งเดียว
    รวมทั้งพิจารณาการใช้อัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมกับระยะเวลาการกู้
    โดยพิจารณาความเสี่ยงในการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยอย่างสม่ำเสมอ

3.  ภัยธรรมชาติ เช่น อุทกภัย ก็เป็นปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญ เนื่องจากธุรกิจคลังสินค้า
    มีที่ตั้งอยู่บริเวณใกล้แม่น้ำ ซึ่งบริษัทได้จัดให้มีระบบป้องกันที่ดี มีการตรวจสอบ
    และมอบหมายหน้าที่การติดตามข่าวสารที่เกี่ยวข้อง จัดอุปกรณ์ให้มีความพร้อมตลอดเวลา
    และจัดให้มีการประกันภัยความเสียหายทรัพย์สินจากภัยต่างๆ

4.  อัคคีภัย เป็นปัจจัยเสี่ยงต่อธุรกิจของบริษัทย่อยทั้ง 2 บริษัท เนื่องจากเป็นธุรกิจที่ให้เช่าและรับ

  ฝากสินค้าหรือทรัพย์สินของลูกค้า บริษัทฯ จึงเห็นความสำคัญในการจัดให้มีระบบป้องกันที่

  เหมาะสม เช่น ระบบ Smoke Detecter, Heat Detecter, ปั๊มน้ำ, ท่อดับเพลิง
  และถังดับเพลิง

  รวมทั้งมีการฝึกซ้อมดับเพลิงอย่างสม่ำเสมอ รวมทั้งได้มีการประกันภัยทั้งทรัพย์สินของบริษัท

  และของลูกค้าตามข้อตกลงที่มีต่อลูกค้า

5.  กฎระเบียบของทางราชการ เนื่องจากที่ตั้งของคลังสินค้า
    ปัจจุบันได้เปลี่ยนสภาพจากการเป็นพื้นที่ประกอบธุรกิจคลังสินค้า เป็นที่อยู่อาศัยหนาแน่น
    ทำให้อาจมีปัจจัยเสี่ยงเกี่ยวกับข้อห้ามหรือข้อจำกัดอื่นในการใช้รถบรรทุกขนาดใหญ่
    หรืออาจมีกฎระเบียบอื่นๆ ที่อาจเป็นอุปสรรคในการดำเนินกิจการ
    ซึ่งบริษัทก็ได้มีการตั้งคณะกรรมการเพื่อติดตามข่าวสารเกี่ยวกับกฎระเบียบต่าง ๆ อย่างใกล้ชิด

6.  การสำรองข้อมูลในระบบงาน เนื่องจากกิจการคลังเอกสาร มีการจัดเก็บข้อมูลของลูกค้า
    และมีระบบการค้นหาที่ดี สามารถบริการได้รวดเร็ว ถูกต้อง
    ระบบสำรองข้อมูลจึงเป็นสิ่งที่บริษัทให้ความสำคัญจึงมีการสำรองข้อมูลทั้งภายในและภายนอกองค์กร
    มีการสำรองไฟฟ้าในกรณีฉุกเฉิน และมีการทดสอบการกู้คืนข้อมูลอย่างสม่ำเสมอ
H : ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

1. บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด (มหาชน) ประกอบด้วยที่ดิน ดังนี้

1.  ที่ดิน 33 ไร่เศษ บนถนนราษฎร์บูรณะ แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร

ที่ดินแปลงดังกล่าว ประกอบด้วยคลังสินค้า จำนวน 16 หลัง พื้นที่รวม 27,690 ตารางเมตร
ท่าเทียบเรือ

สินค้าขนาด 6,000 ตัน จำนวน 2 ท่า สำนักงานเป็น อาคาร 3 ชั้น

1.2 ที่ดิน 789 ตารางวา บนถนนตากสิน แขวงบุคคโล (บางไส้ไก่) เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร

บนที่ดินมีอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น 1 คูหา

1.3 ที่ดิน 573 ตารางวา บนถนนพญาไม้ แขวงบางกอกใหญ่ (ฝั่งใต้) เขตคลองสาน
(บางกอกใหญ่)

กรุงเทพมหานคร เป็นอาคารคลังสินค้า 1 หลัง ปลูกเต็มเนื้อที่ เนื้อที่ 2,257 ตารางเมตร

รายการที่ 1.1 – 1.3 มูลค่าบัญชี = 15,627,814 บาท

วัตถุประสงค์การถือครอง เพื่อประกอบกิจการคลังสินค้า

1.4 ที่ดิน 101 ไร่เศษ ณ ตำบลแสนภูดาษ อำเภอบ้านโพธิ์ จังหวัดฉะเชิงเทรา
ได้ทำการพัฒนาให้บริษัท กรุงเทพคลังเอกสาร จำกัด เช่าเพื่อไปใช้ในกิจการรับฝากเอกสาร

มูลค่าบัญชี = 97,144,344 บาท

วัตถุประสงค์การถือครอง เพื่อประกอบกิจการรับฝากเอกสาร

2. บริษัท เค.ดับบลิว.ซี.คลังสินค้า จำกัด

2.1 อาคารคลังสินค้า 1 หลัง พื้นที่ 1,657 ตารางเมตร กรรมสิทธิ์ของบริษัท ตั้งอยู่บนถนนตากสิน

2.2 อาคารคลังสินค้า 16 หลัง พร้อมท่าเทียบเรือ 2 ท่า ที่ถนนราษฎร์บูรณะ เช่าจาก
บริษัทกรุงเทพ-โสภณ จำกัด (มหาชน ) เพื่อใช้ดำเนินกิจการคลังสินค้าและท่าเทียบเรือ

3. บริษัท กรุงเทพคลังเอกสาร จำกัด

3.1 อาคารคลังเอกสารหลังที่ 1 พื้นที่ประมาณ 5,000 ตารางเมตร พร้อมชั้นวางอุปกรณ์จัดเก็บ
สำนักงาน สนาม และโรงอาหาร มูลค่าประมาณ 80,000,000 บาท ก่อสร้างบนที่ดินเช่าของบริษัท
กรุงเทพโสภณ จำกัด (มหาชน) ที่จังหวัดฉะเชิงเทรา เริ่มรับฝากเอกสารและมีรายได้ตั้งแต่เดือน
กันยายน 2539

3.2 อาคารคลังเอกสารหลังที่ 2 พื้นที่ประมาณ 5,000 ตารางเมตร พร้อมชั้นวางอุปกรณ์จัดเก็บ
มูลค่าประมาณ 50,000,000 บาท เริ่มใช้งานต้นปี 2545

3.  อาคารคลังเอกสารหลังที่ 3 พื้นที่ประมาณ 8,000 ตารางเมตร พร้อมชั้นวางอุปกรณ์จัดเก็บ

มูลค่าประมาณ 156,000,000 บาท เริ่มใช้งานในเดือน มีนาคม 2549
J : ข้อพิพาททางกฎหมาย

1. คดีความกับลูกหนี้

 บริษัทย่อยถูกฟ้องจากลูกหนี้

  ลูกค้ารายหนึ่งดำเนินคดีเรียกร้องค่าเสียหายจากบริษัทย่อย จำนวนเงิน 19.14 ล้านบาท
  ในฐานะที่เป็นผู้รับฝากสินค้า ไม่ได้ใช้ความระมัดระวังในการป้องกันน้ำท่วมเมื่อปลายปี 2538
  ในการนี้บริษัทย่อยได้มอบหมายทนายความของบริษัทย่อยให้ต่อสู้คดี
  เนื่องจากบริษัทย่อยได้ทุ่มเทป้องกันอุทกภัยเยี่ยงผู้ประกอบวิชาชีพรับฝากสินค้าที่ดีแล้ว

  วันที่ 29 พฤศจิกายน 2545 ศาลแพ่งได้มีคำพิพากษาให้บริษัทย่อยชำระเงินจำนวน 17.78
  ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยแก่ลูกหนี้

  วันที่ 12 มีนาคม 2546 บริษัทย่อยได้ดำเนินการยื่นอุทธรณ์คัดค้านคำพิพากษาต่อศาล

  วันที่ 14 พฤษภาคม 2550 ศาลอุทธรณ์ได้มีคำพิพากษาให้ยกฟ้องบริษัทย่อย

  วันที่ 3 กรกฎาคม 2550 ลูกหนี้ได้ยื่นฎีกาต่อศาลฎีกา

  วันที่ 26 กรกฎาคม 2550 บริษัทย่อยได้ยื่นคำแก้ฎีกาต่อศาล

  ปัจจุบันอยู่ระหว่างรอคำพิพากษาของศาลฎีกา

  บริษัทย่อยฟ้องร้องลูกหนี้

  บริษัทย่อยได้ฟ้องร้องเพื่อเรียกชำระมูลหนี้จำนวน 20.11 ล้านบาท ซึ่งประกอบด้วยเงินให้กู้ยืม
  รายได้ค้างรับและดอกเบี้ยค้างรับจากลูกหนี้
  บริษัทย่อยได้ตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเต็มจำนวนของมูลค่าลูกหนี้รายนี้แล้ว

  วันที่ 24 มิถุนายน 2545 ศาลชั้นต้นได้มีคำพิพากษา
  ให้ลูกหนี้จ่ายชำระเงินตามมูลหนี้ดังกล่าวข้างต้นพร้อมดอกเบี้ยแก่บริษัทย่อย

  วันที่ 18 ตุลาคม 2548 ศาลอุทธรณ์ได้มีคำพิพากษายืนตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น

  ปัจจุบันอยู่ระหว่างรอคำพิพากษาของศาลฎีกา

2.  คดีอื่นๆ

  2.1 ที่ดินบางส่วนถูกเวนคืน

  บริษัทมีที่ดินบางส่วนที่ถูกเวนคืนเพื่อขยายทางหลวงเทศบาล สายถนนราษฎร์บูรณะ
  ตอนคลองบางปะกอก พ.ศ.2541 ซึ่งยังไม่สามารถตกลงแนวเขตที่ดินกับทางกรุงเทพมหานครได้
  บริษัทจึงดำเนินการฟ้องร้องให้เพิกถอนการคัดค้านการรังวัดของกรุงเทพมหานคร
  (ตามหมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 23)

  วันที่ 27 มีนาคม 2546
  ศาลแพ่งได้พิพากษาให้การคัดค้านการรังวัดของที่ดินบางส่วนของกรุงเทพมหานครถูกต้องแล้ว
  และบริษัทได้ดำเนินการยื่นอุทธรณ์คัดค้านคำพิพากษาต่อศาล

  วันที่ 24 มกราคม 2550 ศาลอุทธรณ์ได้มีคำพิพากษายืนตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้น

  วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2550 บริษัทได้ยื่นฎีกาคัดค้านคำพิพากษาต่อศาล

  วันที่ 12 เมษายน 2550 กรุงเทพมหานครได้ยื่นคำแก้ฎีกาต่อศาล

วันที่ 13 กันยายน 2553 ศาลฎีกาได้มีคำสั่งว่าเป็นฎีกาในปัญหาข้อเท็จจริง
ซึ่งศาลล่างทั้งสองได้วินิจฉัยข้อเท็จจริงดังกล่าวไว้ชอบด้วยเหตุผลแล้ว
และไม่มีเหตุที่จะเปลี่ยนแปลงคำวินิจฉัยของศาลล่าง
ฎีกาของโจทก์จึงไม่เป็นสาระอันควรแก่การพิจารณา
ศาลฎีกาคณะคดีปกครองไม่รับคดีไว้พิจารณาพิพากษา
จึงมีคำสั่งจำหน่ายคดีออกจากสารบบความและคืนค่าธรรมเนียมศาลทั้งหมดในชั้นฎีกาให้แก่โจทก์
ส่วนค่าฤชาธรรมเนียมชั้นฎีกานอกจากที่สั่งคืนให้เป็นพับ

0.  2.2 ลูกหนี้การค้า

ลูกหนี้การค้าและเงินให้กู้ยืมระยะสั้นของบริษัทย่อยอีกรายหนึ่งซึ่งมีมูลค่าคงเหลือตามบัญชีจำนวน
28.26 ล้านบาท ศาลพิพากษาให้ลูกหนี้ล้มละลาย บริษัทย่อยได้ยื่นต่อเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์
ขอรับชำระหนี้
Q : การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

( ตามเอกสารแนบ 3 )

T : เอกสารแนบ 3

บริษัท กรุงเทพโสภณ จำกัด (มหาชน)

 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

ประจำปี 2553

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้ว ด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่า ข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิด
หรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีได้

แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัทย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดี เพื่อให้แน่ใจว่า บริษัทได้เปิดเผย

ข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัท และบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว
รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติ

ตามระบบดังกล่าว และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม
2553 ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายใน
รวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้ เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้

รับรองความถูกต้องแล้ว บริษัทได้มอบหมายให้นายอรุณ จิรชวาลา เป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสาร

นี้ไว้ทุกหน้าด้วย หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นายอรุณ จิรชวาลา กำกับไว้ บริษัทจะถือว่า

ไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

  ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

1. นายโชติ โสภณพนิช ประธานกรรมการ _________________________

2. นายอรุณ จิรชวาลา ประธานกรรมการบริหาร _________________________

ชื่อ ตำแหน่ง ลายมือชื่อ

ผู้รับมอบอำนาจ นายอรุณ จิรชวาลา ประธานกรรมการบริหาร _________________________