10. รายการระหว่างกัน

10.1 รายการระหว่างกัน

บริษัทและบริษัทย่อยมีรายการระหว่างกันกับบุคคลหรือนิติบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งดังนี้
(โปรดพิจารณาในหมายเหตุประกอบงบการเงินเพิ่มเติม)

+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บุคคล/  | ความสัมพันธ์  | ลักษณะรายการ    | มูล |     | ความเห็นคณ       |
| นิติบุคคล |            |                | ค่า |     | ะกรรมการตรวจสอบ |
|        | (ณ 31 ธ.ค. |                | (ล |     |                 |
|        | 51)        |                | ้าน |     |                 |
|        |            |                | บา |     |                 |
|        |            |                | ท) |     |                 |
+========+============+================+====+=====+=================+
|        |            |                | 25 | 2   |                 |
|        |            |                | 51 | 550 |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บมจ.   | -          | - PB           | -  | 1   | -               |
| พรีบิลท์  | บริษัทถือหุ้นใน | ซึ่งเป็นบริษัทร่วม   |    | .86 | จากการปร        |
| หรือ PB |     PB     | ให้บริการเ       | 0. |     | ะเมินของกรรมการต |
|        |     คิดเป็น  | ป็นผู้รับเหมาก่อสร้า | 95 | 51  | รวจสอบและผู้บริหาร |
|        | สัดส่วนร้อยละ | งโครงการต่างๆขอ |    | .36 | เงื่อนไขและมูล     |
|        |     24.02  | งบริษัทและบริษัทย่อ | 2  |     | ค่าตามสัญญาก่อสร้าง |
|        |     ของจ   | ยที่อยู่ในกลุ่มธุรกิจพ | 8. | 239 | เป็นราคาที่เหมาะสม |
|        | ำนวนหุ้นที่จำห | ัฒนาอสังหาริมทรัพย์ | 39 | .38 | ยุติธรรม          |
|        | น่ายได้แล้วทั้ง |                |    |     | เป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|        | หมดของบริษัท | เจ้าหนี้การค้า     |    |     | ไม่มีความแตกต่างจ  |
|        |            |                |    |     | ากผู้รับเหมารายอื่นๆ |
|        | -   มีกร    | เจ้าห           |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน | นี้เงินประกันผลงาน |    |     |                 |
|        |     ได้แก่   |                |    |     |                 |
|        |            | ค่าแรงก่อสร้าง    |    |     |                 |
|        |   นายชัชวาล |                |    |     |                 |
|        |     พรรณลา |                |    |     |                 |
|        | ภ,นายชัยรัตน์ |                |    |     |                 |
|        |     ธรรมพีร |                |    |     |                 |
|        |     และ    |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |    นายวิลาศ |                |    |     |                 |
|        |     ปิลกศิริ  |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บจ     | -   PB     | - PCMC         | 4. | 3   | -               |
| .พีซีเอ็ม |     ถือหุ้นใน | (ซ             | 81 | .23 | จากการปร        |
| คอน    |     PCMC   | ึ่งเป็นบริษัทย่อยของ |    |     | ะเมินของกรรมการต |
| สตรัคชั่น |     เป็น    | PB)            | 5  | 33  | รวจสอบและผู้บริหาร |
| แม     | สัดส่วนร้อยละ | ขาย            | 1. | .63 | เงื่อนไขแ         |
| ททีเรียล |     100    | สินค้าประเภทวัสดุก | 83 |     | ละราคาซื้อสินค้าเป็น |
| หรือ    |            | ่อสร้างให้แก่บริษัทฯ |    |     | ปกติตามการค้าทั่วไป |
| PCMC   |    ของจำนว | แ              |    |     | โดยไม่มีความ      |
|        | นหุ้นที่จำหน่าย | ละบริษัทย่อยในภาค |    |     | แตกต่างจากการซื้อจ |
|        | ได้แล้วทั้งหมด | ธุรกิจพัฒนาอสังหา- |    |     | ากผู้จำหน่ายรายอื่นๆ |
|        |            |                |    |     |                 |
|        | มีกร        | ริมทรัพย์         |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน |                |    |     |                 |
|        | ได้แก่       | เจ้าหนี้การค้า     |    |     |                 |
|        | นายชัยรัตน์   |                |    |     |                 |
|        | ธรรมพีร     | ซื้อวัสดุก่อสร้าง    |    |     |                 |
|        | และนายวิลาศ |                |    |     |                 |
|        | ปิลกศิริ      |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บมจ.   | -          | -              | -  | 4   | -               |
| แลนด์   |   นายอนุพงษ์ | บร             |    | .84 | จากการปร        |
| แอนด์   |            | ิษัทฯขายที่ดินบางส่ว |    |     | ะเมินของกรรมการต |
| เฮ้าส์   |    อัศวโภคิน | นของโครงการหนึ่ง |    |     | รวจสอบและผู้บริหาร |
| หรือ LH |            | เพื่อ            |    |     | เงื่อนไ           |
|        |    (เป็นน้อง | ความเหมาะสมในก |    |     | ขและราคาขายเป็นไ |
|        | ชายนายอนันต์ | ารจัดสรรโครงการ |    |     | ปตามปกติธุรกิจและไ |
|        |            |                |    |     | ม่แตกต่างจากการขา |
|        |    อัศวโภคิน | ราย            |    |     | ยให้กับบุคคลภายนอก |
|        |     ซึ่ง     | ได้จากการขายที่ดิน |    |     |                 |
|        | เป็นกลุ่มผู้ถือห |                |    |     |                 |
|        | ุ้นรายใหญ่ของ |                |    |     |                 |
|        |     LH     |                |    |     |                 |
|        |     ใน     |                |    |     |                 |
|        | สัดส่วนร้อยละ |                |    |     |                 |
|        |     26.09  |                |    |     |                 |
|        |     ณ วันที่  |                |    |     |                 |
|        |     22     |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |  ส.ค.2551) |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |  เป็นผู้ถือหุ้นร |                |    |     |                 |
|        | ายใหญ่ลำดับที่ |                |    |     |                 |
|        |     1      |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |    ของบริษัท |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        | มีกร        |                |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน |                |    |     |                 |
|        | ได้แก่       |                |    |     |                 |
|        | นายพยนต์    |                |    |     |                 |
|        | ศักดิ์เดชยนต์  |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| *      |            |                |    |     |                 |
| น      |            |                |    |     |                 |
| ายพยนต์ |            |                |    |     |                 |
| ศักด    |            |                |    |     |                 |
| ิ์เดชยนต์ |            |                |    |     |                 |
| ลา     |            |                |    |     |                 |
| ออกจาก |            |                |    |     |                 |
| การดำร |            |                |    |     |                 |
| งตำแหน |            |                |    |     |                 |
| ่งกรรมก |            |                |    |     |                 |
| ารในบม |            |                |    |     |                 |
| จ.แลนด์ |            |                |    |     |                 |
| แอนด์   |            |                |    |     |                 |
| เฮ้าส์   |            |                |    |     |                 |
| ในร    |            |                |    |     |                 |
| ะหว่างปี |            |                |    |     |                 |
| 2551   |            |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บมจ.   | -          | -   บ          | -  | 0   | -               |
| ควอลิตี้  |   บริษัทถือหุ้น | ริษัทฯและบริษัทย่อย |    | .02 | จากการปร        |
|        |     QCON   |                |    |     | ะเมินของกรรมการต |
| คอน    |     ใน     | ซื้อวัสดุก่อสร้างจาก |    |     | รวจสอบและผู้บริหาร |
| สตรัคชั่น | สัดส่วนร้อยละ |     QCON       |    |     | เงื่อนไขแล        |
|        |     14.97  |     ขนาดของร   |    |     | ะราคาขายสินค้าเป็น |
| โปรดัคส์ |            | ายการไม่มีนัยสำคัญ |    |     | ปกติตามการค้าทั่วไป |
| หรือ    |  โดยบันทึกเป |                |    |     | โดยไม่ม          |
| QCON   | ็นเงินลงทุนทั่ว | ซื้อวัสดุก่อสร้าง    |    |     | ีความแตกต่างจากกา |
|        | ไปประเภทหล |                |    |     | รขายให้ลูกค้ารายอื่น |
|        | ักทรัพย์เผื่อขา |                |    |     |                 |
|        | ยในความต้อง |                |    |     |                 |
|        | การของตลาด |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        | -   มีกร    |                |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน |                |    |     |                 |
|        |     ได้แก่   |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |    นายพยนต์ |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |  ศักดิ์เดชยนต์ |                |    |     |                 |
|        |     นายพงส์ |                |    |     |                 |
|        |     สารสิน  |                |    |     |                 |
|        |     และ    |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |   นายชัยรัตน์ |                |    |     |                 |
|        |     ธรรมพีร |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บจ. เอ | -          | -   บริษัทและบ   | 4. | 4   | -               |
| แอนด์ พี |   นายอนุพงษ์ | ริษัทย่อยทำสัญญาเช | 98 | .95 | จากการปร        |
| แอส    |            | ่าพื้นที่อาคารสำนักง |    |     | ะเมินของกรรมการต |
| โซซิเอท |    อัศวโภคิน | านและที่จอดรถจาก |    |     | รวจสอบและผู้บริหาร |
| หรือ    |     (เ     |     A&P        |    |     | รา              |
| A&P    | ป็นบุตรชายนา |                |    |     | คาค่าบริการดังกล่าว |
|        | งสาวเพียงใจ | -   ค่าเช่าจ่าย   |    |     | เป็นราค          |
|        |            |                |    |     | าที่เหมาะสมยุติธรรม |
|        |   หาญพาณิชย์ |                |    |     | เป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|        |     ซึ่ง     |                |    |     |                 |
|        | เป็นกลุ่มผู้ถือห |                |    |     |                 |
|        | ุ้นรายใหญ่ของ |                |    |     |                 |
|        |     A&P    |                |    |     |                 |
|        |     ใน     |                |    |     |                 |
|        | สัดส่วนร้อยละ |                |    |     |                 |
|        |     99.99) |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |  เป็นผู้ถือหุ้นร |                |    |     |                 |
|        | ายใหญ่ลำดับที่ |                |    |     |                 |
|        |     1      |                |    |     |                 |
|        |            |                |    |     |                 |
|        |    ของบริษัท |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บจ.    | -          | -   PSR        | 2  | -   | -               |
| เอพี    | บริษัทถือหุ้นใน |     ซึ่งเป็นกิจก   | 8. |     | จากการปร        |
| แปซิฟิค  |     PSR    | ารที่บริษัทร่วมลงทุน | 48 |     | ะเมินของกรรมการต |
| สตาร์   |     เป็น    | กับกลุ่มแปซิฟิคสตาร์ |    |     | รวจสอบและผู้บริหาร |
| (รัชดา) | สัดส่วนร้อยละ |                |    |     | ค่าบริการ         |
| หรือ    |     51     |   ในสัดส่วนร้อยละ |    |     | ดังกล่าวเป็นราคาที่เ |
| PSR    |     ของจ   |     51:49      |    |     | หมาะสมยุติธรรมและ |
|        | ำนวนหุ้นที่จำห |     โดย        |    |     | เป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|        | น่ายได้แล้วทั้ง | บริษัทเรียกเก็บค่าบ |    |     |                 |
|        | หมดของบริษัท | ริหารโครงการจาก |    |     |                 |
|        |            |     PSR        |    |     |                 |
|        | มีกร        |                |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน | ค่าบริหารโครงการ |    |     |                 |
|        | ได้แก่       | (หลังตัดรายก     |    |     |                 |
|        | นายอนุพงษ์   | ารระหว่างกันแล้ว) |    |     |                 |
|        | อัศวโภคิน    |                |    |     |                 |
|        | แ          |                |    |     |                 |
|        | ละนายพิเชษฐ |                |    |     |                 |
|        | วิภวศุภกร    |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+
| บจ.    | -          | -   PSS        | 1  | -   | -               |
| เอพี    | บริษัทถือหุ้นใน |     ซึ่งเป็นกิจก   | 5. |     | จากการปร        |
| แปซิฟิค  |     PSS    | ารที่บริษัทร่วมลงทุน | 84 |     | ะเมินของกรรมการต |
| สตาร์   |     เป็น    | กับกลุ่มแปซิฟิคสตาร์ |    |     | รวจสอบและผู้บริหาร |
| (สาทร) | สัดส่วนร้อยละ |                |    |     | ค่าบริการ         |
| หรือ    |     51     |   ในสัดส่วนร้อยละ |    |     | ดังกล่าวเป็นราคาที่เ |
| PSS    |     ของจ   |     51:49      |    |     | หมาะสมยุติธรรมและ |
|        | ำนวนหุ้นที่จำห |     โดย        |    |     | เป็นไปตามปกติธุรกิจ |
|        | น่ายได้แล้วทั้ง | บริษัทเรียกเก็บค่าบ |    |     |                 |
|        | หมดของบริษัท | ริหารโครงการจาก |    |     |                 |
|        |            |     PSS        |    |     |                 |
|        | มีกร        |                |    |     |                 |
|        | รมการร่วมกัน | ค่าบริหารโครงการ |    |     |                 |
|        | ได้แก่       | (หลังตัดรายก     |    |     |                 |
|        | นายอนุพงษ์   | ารระหว่างกันแล้ว) |    |     |                 |
|        | อัศวโภคิน    |                |    |     |                 |
|        | แ          |                |    |     |                 |
|        | ละนายพิเชษฐ |                |    |     |                 |
|        | วิภวศุภกร    |                |    |     |                 |
+--------+------------+----------------+----+-----+-----------------+

  10.2 ความจำเป็นและความสมเหตุสมผลของรายการ

การทำรายการระหว่างกันเป็นความจำเป็นและมีความสมเหตุสมผลของการทำรายการเพื่อก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดของบริษัท
โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ให้ความเห็นว่าเป็นไปตามลักษณะธุรกิจทั่วไป
และบริษัทได้รับและจ่ายค่าตอบแทนในราคาตลาดยุติธรรม
รวมทั้งการค้ำประกันการกู้ยืมเงินจากธนาคาร และการให้เงินกู้ยืมแก่บริษัทย่อยและบริษัทที่เกี่ยวข้อง
เป็นรายการที่ช่วยเพิ่มสภาพคล่องและปรับปรุงฐานะทางการเงินของบริษัทให้ดีขึ้นเพื่อให้สามารถดำเนินธุรกิจต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง
นอกจากนั้นบริษัทจะให้ความช่วยเหลือทางการเงินแก่บริษัทที่เกี่ยวข้องตามสัดส่วนการถือหุ้น

  10.3 มาตรการ / ขั้นตอนการอนุมัติการทำรายการระหว่างกัน

  การทำรายการระหว่างกัน จะต้องมีการเสนอให้แก่ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทพิจารณา
  โดยต้องมีคณะกรรมการตรวจสอบเข้าร่วมประชุมเพื่อพิจารณาและอนุมัติการทำรายการระหว่างกันด้วย
  ซึ่งรายการระหว่างกันดังกล่าวต้องปฏิบัติให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์
  และข้อบังคับ ประกาศ คำสั่ง หรือข้อกำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
  ซึ่งผู้ที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์หรือมีส่วนได้ส่วนเสียในการทำรายการระหว่างกันจะไม่มีสิทธิในการออกเสียงลงมติในการทำรายการระหว่างกันนั้นๆ

  10.4 นโยบายหรือแนวโน้มการทำรายการระหว่างกัน

บริษัทมีนโยบายในการทำรายการระหว่างกันที่เกิดขึ้น โดยกำหนดเงื่อนไขต่างๆ
ให้เป็นไปตามลักษณะการดำเนินการค้าปกติ
ในราคาตลาดซึ่งสามารถเปรียบเทียบได้กับราคาที่เกิดขึ้นกับบุคคลภายนอก ทั้งนี้
บริษัทได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบหรือผู้สอบบัญชีของบริษัท หรือผู้เชี่ยวชาญอิสระ
พิจารณาตรวจสอบและให้ความเห็นถึงความเหมาะสมของราคา
และความสมเหตุสมผลของการทำรายการด้วย

ทั้งนี้
หากมีรายการระหว่างกันของบริษัทหรือบริษัทย่อยเกิดขึ้นกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์
มีส่วนได้ส่วนเสีย หรืออาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในอนาคต
บริษัทจะได้ให้คณะกรรมการตรวจสอบเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับความจำเป็นและความเหมาะสมของรายการนั้น
ในกรณีที่คณะกรรมการตรวจสอบไม่มีความชำนาญในการพิจารณารายการระหว่างกันที่อาจเกิดขึ้น
บริษัทจะได้ให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระหรือผู้สอบบัญชีของบริษัทเป็นผู้ให้ความเห็นเกี่ยวกับรายการระหว่างกันดังกล่าว
เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจของคณะกรรมการ หรือผู้ถือหุ้นตามแต่กรณี
ทั้งนี้บริษัทจะเปิดเผยรายการระหว่างกันไว้ในหมายเหตุประกอบงบการเงินที่ได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีของบริษัท