1.  นโยบาย และภาพรวมการประกอบธุรกิจ

1.1 วิสัยทัศน์ (VISION) และพันธกิจ (MISSION) ของบริษัทฯ

คณะกรรมการบริษัท ได้มีการกำหนดวิสัยทัศน์ และพันธกิจของบริษัทฯ
เพื่อเป็นเป้าหมายและแนวทางในการดำเนินธุรกิจ ดังนี้

วิสัยทัศน์(VISION)

“ เราจะเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ

โดยมุ่งมั่นที่ตอบสนองความพึงพอใจของลูกค้า

ด้วยคุณภาพของการก่อสร้างและการบริการที่ดีเยี่ยม ”

พันธกิจ (MISSION)

ขยายธุรกิจเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ให้เติบโตอย่างต่อเนื่องและยั่งยืน ด้วยประสบการณ์

อันยาวนานในทางด้านวิศวกรรมการก่อสร้างครบวงจร ภายใต้ระบบควบการปฏิบัติการ

และคุณภาพที่ได้มาตรฐาน เพื่อสร้างความพึงพอใจสูงสุดให้กับลูกค้า

และมุ่งพัฒนาความรู้ ความสามารถ ตลอดจนทัศนคติของบุคลากรให้มีประสิทธิภาพ

ในอันที่จะเป็นแรงขับเคลื่อนให้บริษัทบรรลุเป้าหมายทางธุรกิจที่กำหนดไว้

บริษัทมีเป้าหมายในการดำเนินธุรกิจ ดังนี้ 

1.  มุ่งสู่องค์กรแห่งการเป็นเลิศ โดยมุ่งเน้นให้มีการจัดการบริหารองค์กรที่ดี มีวิสัยทัศน์ที่กว้างไกล
    และการมีความสามารถในการแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ

1.  บริษัทมุ่งมั่นที่จะให้บริการและส่งมอบผลงานที่มีคุณภาพ และตรงต่อเวลา
    ด้วยระบบบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ
    โดยมุ่งมั่นที่จะตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ

2.  บริษัทมีการกำหนดกลยุทธ์การดำเนินงานที่ชัดเจน
    เพื่อให้ทุกคนทั่วทั้งองค์กรสามารถเข้าใจร่วมกัน
    ดำเนินงานสอดคล้องไปในทิศทางเดียวกันและร่วมกันปฏิบัติให้ได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้

3.  บริษัทให้ความสำคัญในความรับผิดชอบต่อชุมชน และสังคม
    โดยตระหนักถึงการบริหารการจัดการเรื่องความปลอดภัยในการก่อสร้างอย่างสูงสุด
    รวมทั้งการรักษาสภาพแวดล้อมในบริเวณพื้นที่การก่อสร้าง
    เพื่อมิให้เกิดผลกระทบต่อชุมชนข้างเคียง

4.  บริษัทได้ให้ความสำคัญกับบุคลากรของบริษัท
    เสริมสร้างและพัฒนาศักยภาพของบุคลากรให้มีความรู้ความสามารถอยู่ตลอดเวลา 
    โดยเน้นทั้งการอบรมจากภายนอกและการอบรมภายใน (In House) ที่มีประสิทธิภาพ
    โดยมุ่งเน้นการจัดการการพัฒนาในด้านทักษะเฉพาะทางเพื่อเตรียมพร้อมกับการแข่งขันในอนาคต

5.  บริษัทมุ่งมั่นในการดำเนินการบริหารจัดการให้บริษัทมีคุณภาพและเป็นไปตามมาตรฐานสากล
    มีการบริหารงานโปร่งใส ภายใต้การกำกับดูแลที่ดีตามหลักธรรมาภิบาล 

1.2 การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงการจัดการโครงสร้างการถือหุ้นโครงสร้างเงินทุนอย่างมีนัยสำคัญรอบ3ปีที่ผ่านมา
ดังนี้

ปี 2555 การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

มกราคม - นายบุญชัย สุรพักตร์ภิญโญ มีหนังสือขอลาออกจากตำแหน่งกรรมการบริษัท,
กรรมการบริหาร, รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายงานจัดซื้อ มีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555
เป็นต้นไป

พฤษภาคม - นายเชิดศักดิ์ วิฑูราภรณ์ซึ่งดำรงตำแหน่งกรรมการบริษัท และกรรมการผู้จัดการใหญ่
ได้ทำหนังสือ ขอลาออกจากตำแหน่งกรรมการผู้จัดการใหญ่ มีผลตั้งแต่วันที่ 8 พฤษภาคม 2555
เป็นต้นไป

-   นายสมภพ พรหมพนาพิทักษ์มีหนังสือขอลาออกจากตำแหน่งกรรมการบริษัท,
    รองกรรมการผู้จัดการ อาวุโสสายบัญชีการเงิน และเลขานุการบริษัท มีผลตั้งแต่วันที่ 8
    พฤษภาคม 2555 เป็นต้นไป

สิงหาคม - แต่งตั้งนายกฤษณะ สง่าแสง และ นายชโลธร ลีลามะลิ
เข้าเป็นกรรมการแทนตำแหน่งกรรมการ ที่ว่างลง มีผลตั้งแต่วันที่ 14 สิงหาคม 2555 เป็นต้นไป

กันยายน - เปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจาก 586,538,043 บาท เป็น 586,538,199 บาท
เนื่องจากการใช้สิทธิตาม ใบสำคัญแสดงสิทธิ EMC-W3 จำนวน 156 หน่วย มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1
บาท

ตุลาคม - เปลี่ยนแปลงกรรมการผู้มีอำนาจลงนามผูกพัน เป็นดังนี้

  นายชนะชัย ลีนะบรรจง หรือนายไพบูลย์ ทองระอา หรือนายศิริพงศ์ ว่องวุฒิพรชัย
  หรือนายชโลธร ลีลามะลิ กรรมการสองในสี่คนนี้
  ลงลายมือชื่อร่วมกันและประทับตราสำคัญของบริษัท

พฤศจิกายน - แต่งตั้งนายปัณณ์ณธีร์ ศรีว่องไทย กรรมการอิสระเข้าเป็นกรรมการตรวจสอบอีก 1
ตำแหน่ง

ปี 2556 การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

กุมภาพันธ์ - ที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2556 มีมติแก้ไขทุนจดทะเบียนจากเดิม
879,807,064 บาท เป็น

1,542,290,525 บาท โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน 662,483,461 หุ้น มูลค่าหุ้นที่ตราไว้
หุ้นละ 1 บาท

เมษายน - ที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2556 มีมติแก้ไขทุนจดทะเบียนจากเดิม
1,542,290,525 บาท เป็น 1,659,598,165 บาท โดยการออกหุ้นสามัญใหม่จำนวน
117,307,640 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

ตุลาคม - ร่วมทุนจัดตั้งบริษัทใหม่ ดังนี้

  ที่ประชุมกรรมการบริษัทได้พิจารณาอนุมัติการร่วมทุนกับบริษัท ซันเค่น เซ็ตสุบิ เคียวโก จำกัด
  จากประเทศญี่ปุ่น เพื่อร่วมกันจัดตั้ง บริษัท ซันเค่น - อีเอ็มซี จำกัด
  เพื่อทำการรุกตลาดธุรกิจก่อสร้าง ของงานระบบวิศวกรรม โดยมุ่งเน้นที่งาน Heating
  Ventilation และ Air Conditioning (HVAC) โดยจะเน้นที่กลุ่มลูกค้าญี่ปุ่น
  ทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ

ปี 2557 การเปลี่ยนแปลงและพัฒนาการที่สำคัญ

เมษายน - เปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจาก 1,173,101,298 บาท เป็น 1,173,215,563 บาท
เนื่องจากการใช้สิทธิตาม ใบสำคัญแสดงสิทธิ EMC-W3 ครั้งสุดท้าย จำนวน 91,781 หน่วย
มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

-   ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2557 มีมติรองรับการเพิ่มทุนจดทะเบียนจากเดิม
    1,173,215,563 บาท เป็นจำนวน 4,719,646,689 บาท โดยการออก
    หุ้นสามัญเพิ่มทุนใหม่จำนวน 3,546,431,126 หุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท
    เพื่อเสนอขายให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัท บุคคลในวงจำกัด
    และเพื่อรองรับการใช้สิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัท ครั้งที่ 4
    (EMC-W4)

พฤษภาคม - กำหนดวันจองซื้อและรับชำระเงินค่าหุ้นสามัญเพิ่มทุนในระหว่างวันที่ 19-23 พฤษภาคม
2557

-   เปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจาก 1,173,215,563 บาท เป็น 2,346,431,126 บาท
    เนื่องจากการใช้สิทธิจองซื้อหุ้นสามัญเพิ่มทุน จำนวน 1,1173,215,563 หุ้น
    มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

สิงหาคม - กำหนดวันจองซื้อและรับชำระเงินค่าหุ้นสามัญเพิ่มทุนบุคคลในวงจำกัด ครั้งที่ 1/2557
จำนวน 600,000,000 หุ้น ระหว่างวันที่ 14-19 สิงหาคม 2557

จัดตั้งบริษัทย่อยใหม่ ดังนี้

  - ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทได้พิจารณาอนุมัติเข้าลงทุน ในบริษัทย่อย ดังนี้

  1. บริษัท ริช แมน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

  2. บริษัท สัจจา บางแสน คอนโดมิเนียม จำกัด

3. บริษัท นอร์ท พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด จำกัด

  โดยเข้าทำการซื้อหุ้น 100 %

กันยายน - เปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจาก 2,946,431,126 บาท เป็น 2,957,216,921 บาท
เนื่องจากการใช้สิทธิตาม ใบสำคัญแสดงสิทธิ EMC-W4 ครั้งที่ 1 จำนวน 10,052,000 หน่วย
มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

พฤศจิกายน - กำหนดวันจองซื้อและรับชำระเงินค่าหุ้นสามัญเพิ่มทุนบุคคลในวงจำกัด ครั้งที่ 2/2557
จำนวน 600,000,000 หุ้น ชำระเงินภายใน 60 วัน หลังจากมีมติคณะกรรมการบริษัท

ธันวาคม - ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทได้พิจารณาอนุมัติเข้าลงทุน ในบริษัทย่อย ดังนี้

1.บริษัท อิมพีเรียลแลนด์ จำกัด

  โดยเข้าทำการซื้อหุ้น 100 %

-   เปลี่ยนแปลงทุนชำระแล้วจาก 2,957,216,921 บาท เป็น 3,557,231,596 บาท
    เนื่องจากการใช้สิทธิตาม ใบสำคัญแสดงสิทธิ EMC-W4 ครั้งที่ 2 จำนวน 12,500 หน่วย
    มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท

-   แต่งตั้งนายชุมพล อิศรางกูร ณ อยุธยา เข้าเป็นกรรมการบริษัท แทนนายเชิดศักดิ์
    วิฑูราภรณ์ที่ลาออก

1.3 การประกอบธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

บริษัท บีอาร์ ก่อสร้าง จำกัด (BR) ดำเนินธุรกิจทางด้านการขอรับสัมปทานจากส่วนราชการ
และรัฐวิสาหกิจ ในการประกอบกิจการรับเหมาก่อสร้าง และรับงานโยธาทุกชนิด

บริษัท ซันเค่น – อีเอ็มซี จำกัด (SANKEN – EMC) ดำเนินธุรกิจ รับเหมา
ก่อสร้างงานวิศวกรรมงานระบบ ทั้งนี้ ในส่วนของอาคารทั่วไป และโรงงานอุตสาหกรรม

บริษัท ริชแมน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

บริษัท นอร์ท พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

บริษัท สัจจา คอนโดมีเนียม จำกัด ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การประกอบธุรกิจของบริษัทย่อยและบริษัทร่วม

+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+
| ล | ชื่อบริษัท          | ที่ตั้งสำนักงาน  | สัดส | ท    | ทุน   | จำนว | ม   |
| ำ |                 |             | ่วนก | ุนชำร | จดทะ | นหุ้นที่ | ูลค่า |
| ด |                 |             | ารถ | ะแล้ว | เบียน |      | ที่ตร |
| ับ |                 |             | ือหุ้น |      |      | จ    | าไว้ |
|   |                 |             |     |      |      | ำหน่า |     |
|   |                 |             | ข   |      |      | ยแล้ว |     |
|   |                 |             | องบ |      |      |      |     |
|   |                 |             | ริษัท |      |      |      |     |
+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+
| บ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิษ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ัท |                 |             |     |      |      |      |     |
| ย |                 |             |     |      |      |      |     |
| ่อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ย |                 |             |     |      |      |      |     |
| ธ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ุร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิจ |                 |             |     |      |      |      |     |
| อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ส |                 |             |     |      |      |      |     |
| ัง |                 |             |     |      |      |      |     |
| ห |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิม |                 |             |     |      |      |      |     |
| ท |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ัพ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ย์ |                 |             |     |      |      |      |     |
| เ |                 |             |     |      |      |      |     |
| พ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ื่อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ใ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ห |                 |             |     |      |      |      |     |
| ้เ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ช |                 |             |     |      |      |      |     |
| ่า |                 |             |     |      |      |      |     |
| แ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ล |                 |             |     |      |      |      |     |
| ะ |                 |             |     |      |      |      |     |
| อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ค |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ช |                 |             |     |      |      |      |     |
| ุด |                 |             |     |      |      |      |     |
| พ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ัก |                 |             |     |      |      |      |     |
| อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ศ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ัย |                 |             |     |      |      |      |     |
+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+
| 1 | บริษัท สัจจา       | 151/5 หมู่ที่ 3 | 1   | 4    | 4    | 400  | 10  |
|   | บางแสน          | ตำบลเสม็ด    | 00% | ,000 | ,000 | ,000 |     |
|   | คอนโดมีเนียม จำกัด | อำ          |     | ,000 | ,000 |      |     |
|   |                 | เภอเมืองชลบุรี |     |      |      |      |     |
|   |                 | จังหวัดชลบุรี   |     |      |      |      |     |
+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+
| 2 | บริษัท ริช แมน     | 112/43 หมู่ที่  | 1   | 5    | 5    | 500  | 10  |
|   | พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด  | 1           | 00% | ,000 | ,000 | ,000 |     |
|   |                 | ถ           |     | ,000 | ,000 |      |     |
|   |                 | นนพระยาสัจจา |     |      |      |      |     |
|   |                 | ตำบลเสม็ด    |     |      |      |      |     |
|   |                 | อำ          |     |      |      |      |     |
|   |                 | เภอเมืองชลบุรี |     |      |      |      |     |
|   |                 | จังหวัดชลบุรี   |     |      |      |      |     |
+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+
| 3 | บริษัท นอร์ท       | 112/45 หมู่ที่  | 1   | 5    | 5    | 500  | 10  |
|   | พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด  | 1           | 00% | ,000 | ,000 | ,000 |     |
|   |                 | ถ           |     | ,000 | ,000 |      |     |
|   |                 | นนพระยาสัจจา |     |      |      |      |     |
|   |                 | ตำบลเสม็ด    |     |      |      |      |     |
|   |                 | อำ          |     |      |      |      |     |
|   |                 | เภอเมืองชลบุรี |     |      |      |      |     |
|   |                 | จังหวัดชลบุรี   |     |      |      |      |     |
+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+
| บ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิษ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ัท |                 |             |     |      |      |      |     |
| ย |                 |             |     |      |      |      |     |
| ่อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ย |                 |             |     |      |      |      |     |
| ท |                 |             |     |      |      |      |     |
| ำ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ธ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ุร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิจ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ท |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ง |                 |             |     |      |      |      |     |
| ด |                 |             |     |      |      |      |     |
| ้า |                 |             |     |      |      |      |     |
| น |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ข |                 |             |     |      |      |      |     |
| อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ับ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ส |                 |             |     |      |      |      |     |
| ัม |                 |             |     |      |      |      |     |
| ป |                 |             |     |      |      |      |     |
| ท |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| น |                 |             |     |      |      |      |     |
| จ |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ส |                 |             |     |      |      |      |     |
| ่ว |                 |             |     |      |      |      |     |
| น |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ช |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| แ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ล |                 |             |     |      |      |      |     |
| ะ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ัฐ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ว |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิส |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ห |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิจ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ใ |                 |             |     |      |      |      |     |
| น |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ป |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ะ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| บ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิจ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ับ |                 |             |     |      |      |      |     |
| เ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ห |                 |             |     |      |      |      |     |
| ม |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ่อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ส |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ้า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ง |                 |             |     |      |      |      |     |
| แ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ล |                 |             |     |      |      |      |     |
| ะ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ับ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ง |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| น |                 |             |     |      |      |      |     |
| โ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ย |                 |             |     |      |      |      |     |
| ธ |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ท |                 |             |     |      |      |      |     |
| ุก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ช |                 |             |     |      |      |      |     |
| น |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิด |                 |             |     |      |      |      |     |
+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+
| 4 | บริษัท บีอาร์       | 140/66      | 51% | 60   | 60   | 60   | 1,  |
|   | ก่อสร้าง จำกัด     | อาคารไอทีเอฟ |     | ,000 | ,000 | ,000 | 000 |
|   |                 | ทาวเวอร์ ชั้นที่ |     | ,000 | ,000 |      |     |
|   |                 | 28 ถนนสีลม   |     |      |      |      |     |
|   |                 | แขวงสุริยวงศ์  |     |      |      |      |     |
|   |                 | เขตบางรัก    |     |      |      |      |     |
|   |                 | ก           |     |      |      |      |     |
|   |                 | รุงเทพมหานคร |     |      |      |      |     |
+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+
| บ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิษ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ัท |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ่ว |                 |             |     |      |      |      |     |
| ม |                 |             |     |      |      |      |     |
| ท |                 |             |     |      |      |      |     |
| ำ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ธ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ุร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิจ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ับ |                 |             |     |      |      |      |     |
| เ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ห |                 |             |     |      |      |      |     |
| ม |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ่อ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ส |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ้า |                 |             |     |      |      |      |     |
| ง |                 |             |     |      |      |      |     |
| ง |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| น |                 |             |     |      |      |      |     |
| ว |                 |             |     |      |      |      |     |
| ิศ |                 |             |     |      |      |      |     |
| ว |                 |             |     |      |      |      |     |
| ก |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ม |                 |             |     |      |      |      |     |
| ง |                 |             |     |      |      |      |     |
| า |                 |             |     |      |      |      |     |
| น |                 |             |     |      |      |      |     |
| ร |                 |             |     |      |      |      |     |
| ะ |                 |             |     |      |      |      |     |
| บ |                 |             |     |      |      |      |     |
| บ |                 |             |     |      |      |      |     |
+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+
| 1 | บริษัทซันเค่น –     | 140/66      | 48% | 10   | 40   | 400  | 100 |
|   | อีเอ็มซี จำดั       | อาคารไอทีเอฟ |     | ,000 | ,000 | ,000 |     |
|   |                 | ทาวเวอร์ ชั้นที่ |     | ,000 | ,000 |      |     |
|   |                 | 28 ถนนสีลม   |     |      |      |      |     |
|   |                 | แขวงสุริยวงศ์  |     |      |      |      |     |
|   |                 | เขตบางรัก    |     |      |      |      |     |
|   |                 | ก           |     |      |      |      |     |
|   |                 | รุงเทพมหานคร |     |      |      |      |     |
+---+-----------------+-------------+-----+------+------+------+-----+

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

ประวัติความเป็นมา

บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เดิมใช้ชื่อว่าห้างหุ้นส่วนจำกัด อี เอ็ม ซี
เอ็นจิเนียริ่ง ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 4 เมษายน 2522
ต่อมาได้มีการขยายกิจการและจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท อีเอ็มซี จำกัด เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2531
มีทุน จดทะเบียนเริ่มจัดตั้ง 2,000,000 บาท
โดยมีวัตถุประสงค์ในการจัดตั้งเพื่อประกอบธุรกิจทางด้านการให้บริการรับเหมาก่อสร้าง
และรับจ้างติดตั้งงานระบบไฟฟ้าและประปา

บริษัทได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด ในชื่อ บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 9
มิถุนายน 2538 และเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 15
พฤษภาคม 2539 ในหมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ปัจจุบันบริษัท ได้มีทุนจดทะเบียน 4,719,646,689 บาท และรับชำระแล้ว 3,557,231,596 บาท

  โครงสร้างรายได้ของบริษัท

โครงสร้างรายได้ของบริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) รอบระยะเวลา 3 ปี
แสดงรายละเอียดได้ดังนี้

  -------------------------- ------------- -------- ---------- --------- ---------- --------
  รายการ                     งบการเงินรวม                                            

                             2557                   2556                 2555       

                             ล้านบาท        %        ล้านบาท     %         ล้านบาท     %

  รายได้                                                                             

  รายได้จากการรับเหมาก่อสร้าง    1,780.93      99.73    1,596.23   96.83     3,925.53   98.32

  รายได้อื่น                    -                                                      

  ดอกเบี้ยรับ                   -                      6.92       0.42      13.24      0.33

  อื่น ๆ                       4.86          2.27     45.42      2.75      53.80      1.35

  รวมรายได้                   1,785.79      100.00   1,648.57   100.00    3,992.57   100.00

  อัตราการเพิ่ม (ลด) รายได้      8.32                              (41.29)              13.76
  -------------------------- ------------- -------- ---------- --------- ---------- --------

  -------------------------- -------------------- -------- ---------- --------- ---------- --------
  รายการ                     งบการเงินเฉพาะกิจการ                                            

                             2557                          2556                 2555       

                             ล้านบาท               %        ล้านบาท     %         ล้านบาท     %

  รายได้                      1,769.48             99.87                                    

  รายได้จากการรับเหมาก่อสร้าง    -                             1,640.16   96.79     3,706.84   97.61

  รายได้อื่น                                                                                  

  ดอกเบี้ยรับ                   -                             9.13       0.54      14.42      0.38

  อื่น ๆ                       2.31                 0.13     45.30      2.67      76.18      2.01

  รวมรายได้                   1,771.79             100.00   1,694.59   100.00    3,797.44   100.00

  อัตราการเพิ่ม (ลด) รายได้      4.56                                     (44.62)              25.97
  -------------------------- -------------------- -------- ---------- --------- ---------- --------

ภาพรวมธุรกิจ

การประกอบธุรกิจของบริษัท

บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) เดิมใช้ชื่อว่าห้างหุ้นส่วนจำกัด อี เอ็ม ซี
เอ็นจิเนียริ่ง ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่4 เมษายน 2522
ต่อมาได้มีการขยายกิจการและจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท อีเอ็มซี จำกัด เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2531
มีทุนจดทะเบียนเริ่มจัดตั้ง 2,000,000 บาท
โดยมีวัตถุประสงค์ในการจัดตั้งเพื่อประกอบธุรกิจทางด้านการให้บริการรับเหมาก่อสร้าง
และรับจ้างติดตั้งงานระบบไฟฟ้า และประปา

บริษัทได้แปรสภาพเป็นบริษัทมหาชนจำกัด ในชื่อ บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) เมื่อวันที่ 9
มิถุนายน 2538 และเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 15
พฤษภาคม 2539 ในหมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ปัจจุบันบริษัท ได้มีทุนจดทะเบียน 4,719,646,689 บาท และรับชำระแล้ว 3,557,231,596 บาท

การประกอบธุรกิจ

การประกอบธุรกิจของบริษัท แบ่งออกเป็น 2 สายงานหลัก ดังนี้

1.  สายงานธุรกิจก่อสร้าง

2.  สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

1.1 งานด้านวิศวกรรมก่อสร้างทั่วไป

1.1 การรับเหมาก่อสร้างอาคารสูงทั่วไป รวมทั้งอาคารพาณิชย์ อาคารที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา
โรงงานอุตสาหกรรม โรงพยาบาล อาคารของธุรกิจค้าปลีก เป็นต้น

1.2 การรับเหมาก่อสร้างงานโยธา เป็นงานก่อสร้างของภาคราชการ เช่น งานก่อสร้างเขื่อน
งานก่อสร้างคลองส่งน้ำ งานป้องกันดินพัง งานถนน เป็นต้น

1.2 งานด้านวิศวกรรมระบบไฟฟ้าและเครื่องกล

เป็นการให้บริการติดตั้งระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ประกอบด้วยการออกแบบ และติดตั้งระบบไฟฟ้า
ระบบประปา ระบบสุขาภิบาล รวมถึงระบบป้องกันอัคคีภัยและดับเพลิง
ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ สำหรับอาคารสูงทั่วไป เช่น โรงแรม โรงพยาบาล
คอนโดมิเนียมที่พักอาศัย สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงงานอุตสาหกรรม เป็นต้น

กลยุทธ์หลักในการก่อสร้าง

-   บริษัทมีนโยบายจัดตั้งคณะกรรมการในการคัดสรร ชื่อเสียง คุณภาพ
    และความสามารถทางการเงินของเจ้าของโครงการที่เป็นเอกชน ก่อนการเข้าร่วมการประมูล
    เพื่อลดความเสี่ยงจากการดำเนินการ

-   กระจายการรับงานเข้าสู่ภาคราชการมากขึ้น เพื่อลดปัจจัยเสี่ยงในการเก็บเงิน
    เนื่องจากก่อสร้างภาครัฐ
    มีแนวโน้มขยายตัวได้ค่อนข้างดีและจะเป็นปัจจัยหนุนต่อธุรกิจก่อสร้างโดยรวม

-   เน้นการรับงานในรูปแบบคอนโดมิเนียม Low rise รวมทั้งงานก่อสร้างแนวราบ เช่น
    คอมมูนิตี้มอลล์,โชว์รูม เป็นต้น

-   ปรับเปลี่ยนโครงสร้างองค์กรเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารให้ดีขึ้น
    โดยแบ่งสายการบริหารให้ชัดเจน ทั้งฝ่ายโครงสร้าง และระบบ
    โดยมีตัวแทนผู้บริหารทั้งสองฝ่าย อยู่ในคณะกรรมการบริหาร เพื่อทราบถึงนโยบาย
    การแก้ไขปัญหา และการปรับปรุงประสิทธิภาพในการทำงาน

-   การจัดให้มีระบบ Incentive  เพื่อสร้างแรงจูงใจให้กับพนักงาน 
    และนำไปสู่การปฏิบัติงานที่มีประสิทธิภาพ มากยิ่งขึ้น

2.1 ลักษณะธุรกิจ

ลักษณะธุรกิจของบริษัทสามารถแบ่งออกเป็น 2 สายงานหลักได้แก่ งานด้านวิศวกรรมก่อสร้างทั่วไป
และงานด้านวิศวกรรมระบบไฟฟ้าและเครื่องกล โดยมีรายละเอียดของการให้บริการแต่ละสายงาน
ดังนี้

1.  งานด้านวิศวกรรมก่อสร้างทั่วไป (General Construction)

  เป็นการให้บริการด้านรับเหมาก่อสร้างอาคารสูงทั่วไป, งานก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม
  ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

  ก) งานรับเหมาก่อสร้างอาคาร (Building Construction)

เป็นการดำเนินการก่อสร้างอาคารครบวงจร โดยบริการของบริษัทครอบคลุมตั้งแต่ การออกแบบ
จนถึงการก่อสร้าง บริษัทมีประสบการณ์ในการก่อสร้างทั้งอาคารพาณิชย์ ศูนย์กีฬา สถาบันการศึกษา
อาคารที่อยู่อาศัย โรงพยาบาล อาคารของธุรกิจค้าปลีก
รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในโรงงานอุตสาหกรรม และโครงการบ้านที่อยู่อาศัย

  ข) ก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรม (Industrial Construction)

เป็นการก่อสร้างโรงงานอุตสาหกรรมในลักษณะของงานรับเหมาเบ็ดเสร็จ (Turn-key
projects) โดยบริษัทให้บริการตั้งแต่การทำงานออกแบบ การก่อสร้าง
รวมไปถึงการวางระบบต่างๆ ที่จำเป็นต่อการใช้งานในโรงงาน เช่น ระบบสุขาภิบาล ระบบไฟฟ้า
ซึ่งบริษัทมีประสบการณ์ในการดำเนินการก่อสร้างโรงงานอาหาร โรงงานปิโตรเคมี
โรงงานโพลีเอสเตอร์ และอื่นๆ เป็นต้น

  ค) งานก่อสร้างงานโยธา (Civil Construction )

เป็นการก่อสร้างงานวิศวกรรมโยธาที่เป็นงานราชการ เช่น งานก่อสร้างเขื่อน
งานก่อสร้างคลองส่งน้ำ งานป้องกันดินพัง งานถนน เป็นต้น

2. งานด้านวิศวกรรมระบบไฟฟ้าและเครื่องกล (Electrical & Mechanical Engineering)

เป็นการให้บริการติดตั้งระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ประกอบด้วยการออกแบบ และติดตั้งระบบไฟฟ้า
ระบบประปา ระบบสุขาภิบาล รวมถึงระบบป้องกันอัคคีภัยและดับเพลิง
ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ สำหรับอาคารประเภทต่างๆ เช่น โรงแรม โรงพยาบาล
คอนโดมิเนียมที่พักอาศัย สำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงงานอุตสาหกรรม เป็นต้น ก)
ระบบงานไฟฟ้า (Electrical System)

บริษัทมีศักยภาพในการให้บริการติดตั้งระบบงานไฟฟ้าที่หลากหลาย ครบวงจร และครอบคลุม
ความต้องการของลูกค้า ซึ่งการให้บริการในระบบงานไฟฟ้าประกอบด้วย

-   การติดตั้งระบบไฟฟ้า

-   การติดตั้งระบบการเตือนและระบบการป้องกันอัคคีภัย (Fire alarm system)

-   การติดตั้งระบบเสียง

-   การติดตั้งระบบการสื่อสารและโทรคมนาคม

-   การติดตั้งระบบสายสัญญาณต่างๆ (MATV)

-   การติดตั้งระบบการรักษาความปลอดภัย (CCTV)

-   การติดตั้งระบบการป้องกันฟ้าผ่าและสายล่อฟ้า (Lighting Protection)

-   การติดตั้งระบบอาคารอัจฉริยะ หรือระบบการควบคุมการทำงานโดยอัตโนมัติ (BAS :
    Building Automation System) เช่น การควบคุมอุณหภูมิ แสงสว่าง ฯลฯ

    ข) ระบบประปาและระบบสุขาภิบาล (Plumbing and Sanitary System)

    การให้บริการติดตั้งระบบประปาและระบบสุขาภิบาลของบริษัทครอบคลุมถึงงานออกแบบและติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียในอาคารที่อยู่อาศัย
    สำนักงาน และโรงงานอุตสาหกรรม
    ซึ่งการให้บริการในระบบงานประปาและระบบสุขาภิบาลประกอบด้วย

-   การติดตั้งระบบทำน้ำร้อน น้ำเย็นและน้ำดื่ม

-   การติดตั้งระบบดับเพลิง

-   การติดตั้งระบบระบายน้ำทิ้ง

-   การติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสีย

-   การติดตั้งระบบรางน้ำฝน

-   การติดตั้งระบบสุขาภิบาล

    ค) ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (Air Conditioning and Ventilation
    System)

    การให้บริการในระบบปรับอากาศและระบายอากาศ ประกอบด้วย

-   การติดตั้งระบบทำความเย็นภายในอาคารและโรงงาน

-   การติดตั้งระบบเครื่องปรับอากาศ

-   การติดตั้งระบบการกระจายอากาศของเครื่องปรับอากาศ

-   การติดตั้งระบบเดินท่อแอร์ขนาดใหญ่

-   การติดตั้งระบบควบคุมอุณหภูมิ

-   การติดตั้งระบบดักควันและระบบกรองอากาศ

โครงการที่เริ่มสัญญาและก่อสร้างในปี 2557

+------------------------+----------+--------------+--------+--------+
| ชื่อโครงการ              | ที่ต       | ลักษณะงาน     | มูลค่าโ  | ควา    |
|                        | ั้งโครงการ |              | ครงการ | มคืบหน้า |
|                        |          |              |        |        |
|                        |          |              | (ล     | (%)    |
|                        |          |              | ้านบาท) |        |
+------------------------+----------+--------------+--------+--------+
| Pyramid Thai Factory   | นิคมอุสาหก | Civil        | 114.21 | 100.00 |
| Project                | รรมปิ่นทอง |              |        |        |
|                        | อ.ศรีราชา |              |        |        |
|                        | จ.ชลบุรี   |              |        |        |
+------------------------+----------+--------------+--------+--------+
| ก่อสร้างอาคาร            | วชิรา     | Civil, M&E,  | 436.45 | 17.00  |
| โรงเรียนวชิราวุธวิทยาลัย 2  | วุธวิทยาลัย | Architecture |        |        |
| กลุ่ม (4 อาคาร)          | 197      |              |        |        |
|                        | ถ.ราชวิถี  |              |        |        |
|                        | เขตดุสิต   |              |        |        |
|                        | กทม.     |              |        |        |
+------------------------+----------+--------------+--------+--------+
| ตกแต่งภายในพื้นที่          | จ        | Architecture | 56.07  | 100.00 |
| อาคารสหสาขาวิชานานาชาติ  | ุฬาลงกรณ์ม |              |        |        |
| จุฬาฯ                   | หาวิทยาลัย |              |        |        |
|                        | เขตปทุมวัน |              |        |        |
|                        | กทม.     |              |        |        |
+------------------------+----------+--------------+--------+--------+
| เทสโก้โลตัส คลองหลวง     | ถ.       | Civil        | 140.15 | 100.00 |
| ปทุมธานี                 | คลองหลวง |              |        |        |
|                        | อ.       |              |        |        |
|                        | คลองหลวง |              |        |        |
|                        | จ.ปทุมธานี |              |        |        |
+------------------------+----------+--------------+--------+--------+
| เดินสายสัญญาณอาคารจามจุรี  | จ        | M&E          | 2.34   | 100.00 |
| 10 จำนวน 1 ระบบ        | ุฬาลงกรณ์ม |              |        |        |
|                        | หาวิทยาลัย |              |        |        |
|                        | เขตปทุมวัน |              |        |        |
|                        | กทม.     |              |        |        |
+------------------------+----------+--------------+--------+--------+
|                        |          |              | 749.22 |        |
+------------------------+----------+--------------+--------+--------+

-   Civil – งานโครงสร้าง

-   M&E – งานระบบ

-   Architecture – งานสถาปัตยกรรม

2.2 การตลาดและภาวะการแข่งขัน

2.2.1 กลยุทธ์ในการแข่งขัน

กลยุทธ์การตลาดและการแข่งขัน

เพื่อให้บรรลุถึงวัตถุประสงค์ทางธรุกิจ บริษัทฯ จึงวางกลยุทธ์ทางการตลาดและการแข่งขันไว้ ดังนี้

  1. บริษัทรับเหมาก่อสร้างครบวงจร

บริษัทฯ ได้รับงานก่อสร้างหลากหลายรูปแบบ ประกอบด้วยงานอาคารสูง อาคารสำนักงาน
อาคารโรงงานต่าง ๆ ส่งผลให้บริษัทเป็นแหล่งรวมผู้บริหารและวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ
ซึ่งมีศักยภาพในการผลักดันงานของบริษัทฯ และการพัฒนาประสิทธิภาพของงาน
เริ่มที่จะสามารถประหยัดต้นทุนและลดค่าใช้จ่ายได้ตามนโยบายที่วางไว้
จากประสบการณ์ด้านการก่อสร้างครบวงจร บริษัทฯ
จึงมีความพร้อมในการเข้าประมูลงานขนาดใหญ่หรืองานรับเหมาแบบเบ็ดเสร็จ (Turnkey)
นอกจากนี้บริษัทฯ ยังมีนโยบายในการขยายงานก่อสร้างในรูปแบบต่าง ๆ เช่น
ศูนย์การค้าขนาดเล็กในรูปแบบของ Community Mall รวมทั้งกลุ่มโรงงาน
จากเดิมที่เป็นอาคารสูงทั้งในรูปแบบของคอนโดมิเนียมและโรงแรม
เพื่อลดความเสี่ยงในการดำเนินงาน

  2. บริษัทรับเหมางานระบบชั้นนำของประเทศ

บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างงานระบบวิศวกรรมไฟฟ้า เครื่องกล
และสุขาภิบาลครบวงจร มีประสบการณ์และผลงานทางด้านงานระบบเป็นที่ยอมรับในระดับประเทศ
โดยเน้นการทำงานที่มีประสิทธิภาพมีคุณภาพและส่งมอบได้ตรงตามกำหนด
ภายใต้ระบบบริหารคุณภาพมาตรฐาน ISO 9001:2008
ที่ได้นำมาใช้ปรับปรุงและพัฒนาระบบงานเดิม

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้พัฒนาระบบการควบคุมต้นทุนทางด้านบัญชี
เพื่อให้สามารถติดตามสถานะของต้นทุนได้ตลอดเวลา มีการพัฒนาบุคลากรอย่างต่อเนื่อง
จัดผลตอบแทนพิเศษให้กับทีมงานตามผลงาน ภายใต้แนวคิดการบริหารงานแบบธรรมาภิบาล
บริษัทฯได้กำหนดกลยุทธ์ในการบริหารเพื่อลดต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพเป็นนโยบายสำคัญในการทำงาน

  3. ขยายกลุ่มเป้าหมายสู่งานภาครัฐ

เพื่อรองรับนโยบายการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล
ทางบริษัทได้จัดตั้งคณะทำงานเพื่อขยายงานก่อสร้างจากภาคเอกชนไปสู่ภาครัฐมากขึ้น
ทั้งนี้การขยายตลาดสู่ภาครัฐยังช่วยลดความเสี่ยงในการดำเนินงานจากเดิมที่เป็นงานภาคเอกชนเป็นหลัก
รวมทั้งงานในภาครัฐจะได้รับการสนับสนุนด้านเงินทุนหมุนเวียนจากสถาบันการเงินเป็นอย่างดี

  4. นโยบายคุณภาพ ประสิทธิภาพ ตรงตามเวลา และความปลอดภัยในการทำงาน

นโยบายหลักในการดำเนินงานของบริษัทฯ มุ่งเน้นการดำเนินงานเพื่อให้ได้ผลงานที่มีคุณภาพ
การปฏิบัติงานของพนักงานเป็นไปอย่างปลอดภัย มีประสิทธิภาพ และแล้วเสร็จทันตามกำหนด
ตามมาตรฐานระบบบริหารคุณภาพ ISO 9001:2008 นอกจากนี้บริษัทฯ
ยังมีระบบตรวจสอบภายในที่ดี
มีการพัฒนาระบบคอมพิวเตอร์และโปรแกรมสำเร็จรูปเพื่อใช้ตรวจสอบสถานะของงานก่อสร้างได้ทุกเวลา
ซึ่งจะทำให้ผู้บริหารระดับสูงได้รับข้อมูลที่แม่นยำชัดเจน และสามารถตัดสินใจได้ทันต่อเหตุการณ์

5. พันธมิตรทางการค้า

พันธมิตรทางการค้าเป็นปัจจัยสำคัญในการแข่งขันกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างทั้งในประเทศ
และต่างประเทศ นอกจากจะสร้างพันธมิตรเพื่อรับงานภายในประเทศแล้ว บริษัทฯ
ได้เริ่มขยายงานด้านวิศวกรรมระบบไปยังต่างประเทศแล้ว

  6. การได้รับความเชื่อถือและไว้วางใจจากลูกค้า

จากผลงานที่มีคุณภาพตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้รับความเชื่อถือและไว้วางใจจากลูกค้า
ให้การยอมรับและเชิญเข้าร่วมการประมูลงานใหม่ๆอย่างต่อเนื่องทั้งจากลูกค้ารายเดิม
ลูกค้าใหม่ที่ได้รับการแนะนำจากลูกค้ารายเดิม และลูกค้ารายใหม่ที่ได้เห็นผลงานของบริษัทฯ

  7. ทีมงานบริหารที่มีประสบการณ์สูง

นอกเหนือจากความสามารถด้านการบริหารแล้ว ทีมงานบริหารของบริษัทฯ
ได้สั่งสมความรู้และประสบการณ์การทำงานด้านวิศวกรรมมาเป็นระยะเวลายาวนาน
และพัฒนาระบบการบริหารงานอย่างต่อเนื่องเพื่อส่งเสริมประสิทธิภาพของงาน ลดต้นทุน
ได้ผลงานที่มีคุณภาพและรวดเร็ว

8. นโยบายการกำหนดราคาของบริษัท

บริษัทฯ มีนโยบายในการกำหนดราคาอิงกับราคาตลาด โดยการคำนวณราคาต้นทุนของวัตถุดิบ
ค่าจ้างแรงงาน ค่าใช้จ่ายในการผลิต และกำไรขั้นต้น บนพื้นฐานของเหตุผล
และความยุติธรรมต่อผู้บริโภค

ลักษณะกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทฯ สามารถแบ่งได้เป็น 2 กลุ่ม คือ
กลุ่มลูกค้าที่เป็นหน่วยงานของภาครัฐบาลและรัฐวิสาหกิจ และกลุ่มลูกค้าภาคเอกชน
โดยปกติการกำหนดสัดส่วนรายได้ที่แน่นอนระหว่างลูกค้า 2 กลุ่มนี้ทำได้ค่อนข้างยาก
เนื่องจากรูปแบบของธุรกิจประเภทนี้จะมีลักษณะงานเป็นรายโครงการ
มีการเปิดประมูลงานในช่วงเวลา ที่ไม่แน่นอน กล่าวคือ ประเภทของลูกค้าของบริษัทฯ ณ
ขณะใดขณะหนึ่งจะขึ้นอยู่กับรูปแบบงานในแต่ละโครงการและช่วงเวลาที่เปิดประมูล

การจำหน่ายและช่องทางการจัดจำหน่าย

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างเป็นธุรกิจที่ผู้ประกอบการจะต้องเข้าถึงลูกค้าโดยตรงเป็นส่วนใหญ่ บริษัทฯ
จึงได้เพิ่มขีดความสามารถของแผนกพัฒนาธุรกิจ (Business Development : BD)
เพื่อติดตามข่าวสารในการเปิดประมูลงานของทั้งภาครัฐและภาคเอกชน โดยที่บริษัทฯ
สามารถรับงานภาคเอกชนได้อย่างไม่มีข้อจำกัดในเรื่องของมูลค่าโครงการ ขณะที่โครงการ
ของภาครัฐนั้น จะมีข้อกำหนดในการเข้าประมูลงานที่เข้มงวดกว่าภาคเอกชน
โดยเฉพาะการกำหนดผลงานอ้างอิงที่เคยทำกับภาครัฐ บริษัทฯ
จึงมีนโยบายสะสมผลงานเพื่อใช้สำหรับประมูลงานภาคราชการ
ขณะเดียวกันเพื่อรักษาช่องทางการจัดจำหน่ายงานภาคเอกชน
บริษัทฯมีนโยบายรักษาความสัมพันธ์อันดีระหว่าง เจ้าของโครงการ โดยมีการประเมินผล
เป็นระยะๆ เพื่อรักษาฐานลูกค้าเก่าไว้ให้เหนียวแน่น
และเพิ่มลูกค้าใหม่ด้วยการรักษาคุณภาพของงาน และสร้างผลงานที่ดี

2.2.2 ภาวะอุตสาหกรรมและการแข่งขัน

  ภาวะและแนวโน้มของอุตสาหกรรม

ภาวะของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างโดยทั่วไปจะเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวไปในทิศทางเดียวกันกับการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมการก่อสร้างภายในประเทศ
ขณะที่ภาคอุตสาหกรรมการก่อสร้างจะเปลี่ยนแปลงเคลื่อนไหวไปในทิศทางเดียวกับอัตราการเจริญเติบโตของผลิตภัณฑ์มวลรวมประชาชาติ
(Gross Domestic Products: GDP)
หากพิจารณาตามประเภทของการลงทุนจะพบว่าการลงทุนในอุตสาหกรรมการก่อสร้างภาครัฐและภาคเอกชนโดยทั่วไปจะมีการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางที่ตรงกันข้าม
กล่าวคือ ในขณะที่ระบบเศรษฐกิจอยู่ในช่วงขยายตัว
การลงทุนในภาคการก่อสร้างของภาคเอกชนจะมีปริมาณสูง
ในขณะที่ภาครัฐจะลดการลงทุนในภาคการก่อสร้างลงเพื่อชะลอความร้อนแรงของระบบเศรษฐกิจและควบคุมระดับราคา
(เงินเฟ้อ)
ไม่ให้อยู่ในระดับที่สูงจนเป็นอันตรายต่อเสถียรภาพของระบบเศรษฐกิจของประเทศโดยรวม
ในทางตรงข้าม เมื่อระบบเศรษฐกิจอยู่ในช่วงชะลอตัวหรืออยู่ในภาวะถดถอย
การลงทุนในภาคการก่อสร้างของภาคเอกชนจะมีปริมาณลดต่ำลง
ทางภาครัฐจึงต้องเข้ามากระตุ้นระบบเศรษฐกิจผ่านการลงทุน ในภาคอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

มูลค่าของอุตสาหกรรมการก่อสร้างมาจากการลงทุนของภาครัฐประมาณร้อยละ 60-70 ของมูลค่า
การก่อสร้างรวมทั้งหมด ส่วนที่เหลือประมาณร้อยละ 30-40 เป็นการลงทุนที่มาจากภาคเอกชน
ทั้งนี้เนื่องจากการใช้นโยบายกระตุ้นภาคการก่อสร้างของภาครัฐ
และคาดว่าการลงทุนของภาครัฐก็ยังคงจะเป็นปัจจัยหลักที่จะผลักดันการเติบโตของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในอนาคต
ซึ่งเป็นผลมาจากโครงการลงทุนของภาครัฐที่จะเริ่มดำเนินการในอนาคตและโครงการต่อเนื่องที่อยู่ในระหว่างการดำเนินงานโดยเฉพาะการลงทุนในภาคการคมนาคมขนส่ง
และงานพัฒนาระบบสาธารณสุขและการศึกษาที่ยังจะคงเป็นแรงผลักดันที่สำคัญในภาคการก่อสร้างของภาครัฐ

  ลักษณะของผู้ประกอบการที่อยู่ในตลาดการแข่งขันเดียวกัน

  1. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกลขนาดใหญ่และขนาดกลาง

เป็นผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ในการดำเนินงานในสายงานวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกลมายาวนาน
มีผลงานเป็นที่ยอมรับอย่างกว้างขวาง โดยส่วนใหญ่จะเป็นผู้เข้าประมูลงานในฐานะผู้รับเหมาหลัก
ได้แก่ บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน) บริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน) บริษัท
จาร์ดีน แมธทีสัน (ประเทศไทย) จำกัด บริษัท เซ็กโก้ จำกัด บริษัท แสงประดิษฐ์ เอ็นยิเนียริ่ง
จำกัด เป็นต้น

  2. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานระบบวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกลขนาดเล็ก

เป็นผู้ประกอบการที่มีเงินทุนหมุนเวียนไม่สูงมาก
โดยปกติจะไม่ได้เข้าร่วมประมูลงานในฐานะผู้รับเหมาหลัก
แต่จะเป็นผู้รับเหมาช่วงต่อจากผู้ประกอบการขนาดใหญ่และขนาดกลางอีกทอดหนึ่ง

3. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานก่อสร้างขนาดใหญ่

เป็นผู้ประกอบการที่มีงบประมาณการลงทุนในงานก่อสร้างมากกว่า 200 ล้านบาท

4. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานก่อสร้างขนาดเล็ก

เป็นผู้ประกอบการที่มีงบประมาณการลงทุนในงานก่อสร้างน้อยกว่า 200 ล้านบาท

5. ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมงานก่อสร้างครบวงจร

เป็นผู้ประกอบการที่มีจำนวนน้อยรายที่มีการให้บริการการก่อสร้างครบวงจร ส่วนใหญ่
เป็นผู้ประกอบการขนาดใหญ่ เช่น บริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน) เป็นต้น

2.3 การจัดหาผลิตภัณฑ์

2.3.1 ลักษณะการจัดให้ได้มาซึ่งผลิตภัณฑ์

  กำลังการผลิต

กำลังการผลิตของธุรกิจในอุตสาหกรรมวิศวกรรมก่อสร้าง
และด้านวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกลไม่สามารถที่จะคำนวณเป็นตัวเลขได้อย่างชัดเจน
เนื่องจากกำลังการผลิตของธุรกิจประเภทนี้มีปัจจัยหลายปัจจัยที่เป็นตัวแปร เช่น

-   จำนวนวิศวกร ได้แก่ วิศวกรระดับผู้อำนวยการโครงการ (Project Director)
    วิศวกรระดับผู้จัดการโครงการ (Project Manager) วิศวกรผู้ควบคุมงาน (Project
    Engineer) และวิศวกรประจำหน่วย (Engineer)

-   จำนวนผู้รับเหมาช่วง (Sub Contractor) ที่มีความสามารถ
    ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในงานก่อสร้างและติดตั้งงานวิศวกรรมแต่ละประเภท

บริษัทฯ จะบริหารจำนวนวิศวกรและจำนวนผู้รับเหมาช่วงในแต่ละโครงการเพื่อให้โครงการทั้งหมด
ที่บริษัทกำลังดำเนินการอยู่ในขณะหนึ่งสามารถส่งมอบได้ภายในกำหนดเวลา
โดยโครงการจะต้องมีคุณภาพตรงตาม ความต้องการของลูกค้า

ข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุดิบ

  ก. วัตถุดิบหลักที่ใช้ในการดำเนินงาน

วัตถุดิบหลักที่ใช้ในการดำเนินงานด้านวิศวกรรมก่อสร้างทั่วไป
งานวิศวกรรมก่อสร้างสาธารณูปโภคพื้นฐานและงานวิศวกรรมสิ่งแวดล้อม
และงานด้านวิศวกรรมในอุตสาหกรรมปิโตรเคมีและพลังงาน จะเป็นวัตถุดิบทั่วไป
ที่ใช้ในการก่อสร้าง เช่น เหล็กเส้น เหล็กรูปพรรณ คอนกรีต ปูนซีเมนต์ วัสดุผิวพื้น
วัสดุผนังและผิวพื้น วัสดุบัวเชิงผนัง วัสดุฝ้า ไม้ ประตูหน้าต่าง สี วัสดุประกอบหลังคา
แต่จะมีวัตถุดิบบางชนิดที่จะแตกต่างกันไปตามลักษณะของสายงาน และความต้องการของลูกค้า

วัตถุดิบหลักที่ใช้ในการดำเนินงานด้านวิศวกรรมระบบไฟฟ้าและเครื่องกล สามารถแบ่งตามสายงาน
โดยมีรายละเอียดดังนี้

  ระบบไฟฟ้า : สายไฟฟ้า ท่อไฟฟ้า หม้อแปลงไฟฟ้า เครื่องกำเนิดไฟฟ้า BUS DUCT ตู้จ่ายไฟฟ้า
  ปลั๊กไฟ โคมไฟ อุปกรณ์ระบบสื่อสาร อุปกรณ์แจ้งเหตุเพลิงไหม้ อุปกรณ์ระบบเสียง
  อุปกรณ์ระบบเสาอากาศทีวี อุปกรณ์ระบบโทรทัศน์วงจรปิด อุปกรณ์ระบบรักษาความปลอดภัย

  ระบบสุขาภิบาลและดับเพลิง : ท่อพีวีซี ท่อเหล็กอาบสังกะสี ท่อเหล็กดำ วาวล์เปิดปิดน้ำ ปั๊มน้ำ
  ถังบำบัดน้ำเสีย สุขภัณฑ์ ถังดับเพลิง ตู้เก็บสายดับเพลิง หัวจ่ายน้ำดับเพลิง ปั๊มจ่ายน้ำดับเพลิง

  ระบบปรับอากาศ : ท่อน้ำ ท่อน้ำยาแอร์ ท่อลมเย็น ท่อลมระบายอากาศ
  หัวจ่ายลมเย็นเครื่องปรับอากาศ พัดลมระบายอากาศ หอพึ่งลมเย็น เครื่องผลิตน้ำเย็น ปั๊มน้ำเย็น

ข) การจัดหาวัตถุดิบ

บริษัทฯ จัดซื้อวัตถุดิบทั้งหมดจากผู้จำหน่ายวัตถุดิบภายในประเทศ
ซึ่งประกอบไปด้วยผู้ผลิตภายในประเทศ และตัวแทนจำหน่ายภายในประเทศ
โดยวัตถุดิบที่บริษัทฯสั่งซื้อจากผู้ผลิตวัตถุดิบภายในประเทศส่วนใหญ่จะเป็นวัตถุดิบทั่วไปที่ใช้ในงานด้านวิศวกรรมระบบไฟฟ้าและเครื่องกล
และงานด้านวิศวกรรมก่อสร้างทั่วไปเป็นหลัก เช่น เหล็ก ปูน สายไฟ ท่อพีวีซี ท่อน้ำ เป็นต้น
ส่วนวัตถุดิบที่บริษัทฯสั่งซื้อจากตัวแทนจำหน่ายภายในประเทศ
จะเป็นวัตถุดิบที่มีลักษณะพิเศษตามความต้องการของลูกค้า เช่น วัตถุดิบที่มีความหรูหรา มีราคาแพง
ตัวอย่างเช่น โคมไฟ หม้อแปลงไฟฟ้า สวิทช์แรงสูง เครื่องทำความเย็น ปั๊มดับเพลิง
ตู้สัญญาณเตือนไฟ

2.3.2 ความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม

การดำเนินงานของบริษัทฯ ในด้านการก่อสร้างทั่วไปก่อให้เกิดผลกระทบในเชิงสิ่งแวดล้อม
ต่อชุมชนใกล้เคียงสถานที่ก่อสร้างบ้าง ในด้านของปัญหาเรื่องฝุ่น เสียงและการสั่นสะเทือน
ซึ่งบริษัทฯ
มีนโยบายที่จะลดขนาดและผลกระทบที่มีต่อชุมชนที่อาศัยอยู่บริเวณใกล้เคียงกับสถานที่ก่อสร้างให้น้อยที่สุด
เช่น

-   การใช้ผ้าใบคลุมกันฝุ่นในขณะกำลังดำเนินการก่อสร้าง

-   การทำความเข้าใจและสร้างความสัมพันธ์ที่ดีต่อผู้ที่อาศัยและดำเนินชีวิตอยู่ในบริเวณที่บริษัทฯดำเนินการอยู่

-   โครงการที่มีความเสี่ยงได้ทำประกันภัยเพื่อป้องกันความเสียหายคุ้มครองภัยทุกชนิด (All
    Risks)

2.4 โครงการที่ยังไม่ได้ส่งมอบ ปี 2557

บริษัทมีโครงการเดิมที่อยู่ระหว่างการดำเนินงาน คิดเป็นมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 2,185.70 ล้านบาท
โดยมีมูลค่างานคงเหลือทั้งสิ้น 642.23 ล้านบาท ซึ่งมีรายละเอียดดังนี้

+-----------------------------------+----------------+----------------+
| ชื่อโครงการ                         | มูลค่าสัญญา       | มูลค่างานคงเหลือ  |
|                                   |                |                |
|                                   | รวมงานเพิ่ม      | (ล้านบาท)       |
|                                   |                |                |
|                                   | (ล้านบาท)       |                |
+===================================+================+================+
| ทา                                | 271            | 51.95          |
| งคู่ขนานถนนภายในภูมิทัศน์-ฟุตซอลสเตเดียม  |                |                |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| บลูร็อค หัวหิน                        | 436.80         | 13.52          |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| คีรีมายา อัตตา เดอะ คอนโด            | 573.80         | 114.85         |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| ดีซิโอ งามวงศ์วาน                    | 467.65         | 97.85          |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| ก่อสร้างโรงเรียนวชิราวุธวิทยาลัย 2 กลุ่ม   | 436.45         | 364.06         |
| (4 อาคาร)                         |                |                |
+-----------------------------------+----------------+----------------+
| รวม                               | 2,185.70       | 642.23         |
+-----------------------------------+----------------+----------------+

2.  สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ในเดือนสิงหาคม 2557 ได้ขยายธุรกิจสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
โดยมุ่งหวังที่จะเพิ่มผลกำไรให้กับบริษัท และเพื่อเป็นการรับรู้รายได้ที่เร็วขึ้น
ประกอบกับการลดความเสี่ยงทางธุรกิจ
ทางบริษัทจึงทำการเข้าซื้อกิจการจากผู้ประกอบการเดิมที่มีความชำนาญในพื้นที่
รวมทั้งโครงการที่เข้าซื้อ สามารถเริ่มรับรู้รายได้บางส่วนประมาณไตรมาศที่ 2 ปี 2558 ได้แก่

1.  บริษัท ริช แมน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ภายใต้โครงการชื่อ นอร์ท บีช รีสอร์ท เป็น อาคารชุดพักอาศัย 6 ชั้น จำนวน 4 อาคาร

คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ (เฟส 1) ในปี 2558

2.  บริษัท สัจจา บางแสน คอนโดมิเนียม จำกัด

ภายใต้โครงการชื่อ นอร์ท แลนด์ คอนโดมิเนียม (เฟส 1 ) เป็น อาคารชุดพักอาศัย 8 ชั้น
จำนวน 2 อาคาร

เริ่มก่อสร้างประมาณต้นปี 2558

3.  บริษัท นอร์ท พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ภายใต้โครงการชื่อ นอร์ท แลนด์ คอนโดมิเนียม เป็น อาคารชุดพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 11
อาคาร

เริ่มก่อสร้างประมาณต้นปี 2558

นอกจากนั้น บริษัทฯ ยังได้รับสิทธิการเช่าที่ดินในโครงการพัฒนาที่ดิน บริเวณบ้านพักนิคมรถไฟมหาชัย
ในเส้นทางวงเวียนใหญ่ – มหาชัย ของการรถไฟแห่งประเทศไทย เป็นระยะเวลา 34 ปี
โดยแบ่งสัญญาก่อสร้าง 4 ปี และสัญญาจัดหาผลประโยชน์ในที่ดินอีก 30 ปี :
โดยได้ทำการลงนามในสัญญา และมีผลตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2558
ที่ผ่านมาซึ่งบริษัทมีแผนพัฒนาเป็นโครงการคอมมูนิตี้ มอลล์ ภายใต้โครงการ แลนด์มาร์ค มหาชัย
ประกอบด้วย อาคารพลาซ่าขนาดพื้นที่ 14,000 ตารางเมตร และ รีเทล ออฟฟิศ จำนวน 103
ยูนิต โดยจะเริ่มการขายในไตรมาศ 2 ของปี 2558

และเมื่อวันที 22 ธันวาคม 2557 ทางคณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติให้เข้าทำรายการ
การอนุมัติเข้าลงในทุนในบริษัท อิมพีเรียลแลนด์ จำกัด จาก บริษัท เอื้อวิทยา จำกัด (มหาชนป
ซึ่งเป็นผู้ถือสิทธิในโครงการ สเตชั่นวัน แอท ไชน่า ทาวน์ ระยะเวลา 30 ปี จากพระคลังข้างที่
หรือมูลนิธิเพชรรัตน์ – สุวัทนา แต่เนื่องจากเป้นรายการที่เกี่ยวโยงกัน
และขนาดรายการมีขนาดใหญ่เกินกว่าเกณฑ์
ทำให้บริษัทต้องได้ขอความเห็นจากที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ (IFA)
และต้องได้รับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้น
ซึ่งทางบริษัทได้มีการประชุมผู้ถือหุ้นและได้รับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้นเมื่อวันที 25 มีนาคม 2558
(ตามรายละเอียดในสารสนเทศ วันที่ 6 มีนาคม 2558)

โครงการสเตชั่นวัน แอท ไชน่า ทาวน์ เป็นโครงการมิกซ์ยูส ประกอบด้วยพลาซ่า จำนวน 3 ชั้น
และอาคารที่พักอาศัยจำนวน 4 ชั้น โดยคาดว่าจะเริ่มขายในไตรมาศที่ 2 ของปี 2558

ทั้งนี้ บริษัทมีความมุ่งมั่นที่จะขยายธุรกิจเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อย่างจริงจังในปี 2558
ด้วยประสบการณ์ทางด้านการก่อสร้าง โดยเฉพาะ คอมมูนิตี้ มอลล์ และ คอนโดมิเนียมแบบ Low
rise ประกอบกับการจัดเตรียมผู้บริหารและบุคคลากรที่มีประสบการณ์ทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ทำให้บริษัทมีจะแข็งที่สามารถเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นอย่างดี

3. ปัจจัยความเสี่ยง

3.1 ความเสี่ยงจากความล่าช้าของโครงการก่อสร้าง

ความล่าช้าของโครงการอาจเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ ได้แก่
ความล่าช้าที่เกิดจากเจ้าของโครงการขาดแคลนเงินทุนและสภาพคล่อง
หรือจากการเปลี่ยนแปลงแบบก่อสร้างและระบบงานวิศวกรรม ซึ่งอาจส่งผลให้บริษัทต้องรับค่าใช้จ่าย
ที่เพิ่มขึ้นในการดำเนินงานโครงการ เช่น ค่าแรงงาน ค่าสาธารณูปโภค
และต้นทุนทางด้านการบริหารและทางการเงิน เป็นต้น นอกจากนี้
ความล่าช้าของโครงการอาจเกิดจากความล่าช้าในการดำเนินงานของบริษัท
ซึ่งบริษัทมีความเสี่ยงที่จะ ถูกเรียกร้องค่าเสียหายจากเจ้าของโครงการ อย่างไรก็ตาม
บริษัทพยายามจัดการวางระบบการทำงานอย่างชัดเจน
มีการติดตามการทำงานให้เป็นไปตามแผนงานอย่างสม่ำเสมอ
รวมถึงมีการชี้แจงและสื่อสารให้กับเจ้าของโครงการ ถึงสาเหตุของการล่าช้า
และวิธีการแก้ไขปัญหาต่างๆ อีกทั้งบริษัทจะบริหารงานให้ทันต่อเวลา โดยมีจำนวนวิศวกร
ที่เพียงพอและมีประสบการณ์
และการมีเครื่องมือและวัสดุอุปกรณ์ในการก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพเพียงพอกับความต้องการ

2.  ความเสี่ยงจากต้นทุนวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างสูงขึ้น

เนื่องจากวัสดุก่อสร้างเป็นวัตถุดิบหลักในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์
ราคาต้นทุนของวัสดุก่อสร้าง
ที่เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญจึงส่งผลกระทบในทางลบต่อการควบคุมต้นทุนพัฒนาโครงการของบริษัทฯ
โดยตรง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่สภาวะศรษฐกิจมีความผันผวน ดังนั้น
การควบคุมราคาวัสดุก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ
จึงสามารถช่วยลดความเสี่ยงจากการที่ต้นทุนพัฒนาโครงการปรับตัวสูงขึ้น และส่งผลให้บริษัทฯ
สามารถรักษาความสามารถในการทำกำไรได้อย่างมีนัยสาคัญ บริษัทฯ
จึงได้ให้ความสาคัญกับการป้องกันความเสี่ยงดังกล่าว โดยบริษัทฯ จะจัดหาวัสดุก่อสร้างหลัก
ซึ่งเป็นวัสดุประเภทที่ใช้ในการพัฒนาโครงการเป็นจำนวนมากและมีมูลค่าสูง
ให้แก่ผู้รับเหมาแต่ละราย เนื่องจากการสั่งซื้อวัสดุก่อสร้างในปริมาณมากในแต่ละครั้งทำให้บริษัทฯ
มีอำนาจในการต่อรองราคาที่สูงกว่าให้ผู้รับเหมาจัดหาวัสดุก่อสร้างด้วยต้นเอง ส่งผลให้บริษัทฯ
สามารถจัดซื้อวัสดุก่อสร้างได้ในระดับราคาที่ดีกว่า
ซึ่งจะช่วยในการควบคุมต้นทุนและคุณภาพของวัสดุก่อสร้างหลักในแต่ละโครงการให้เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด
รวมทั้งสามารถช่วยลดภาระให้กับผู้รับเหมาที่มีสภาพคล่องไม่สูงมากนักได้อีกทางหนึ่งด้วย

นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังได้มีการเจรจากับผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างหลักที่ใช้ในแต่ละโครงการ
เพื่อตกลงราคาส่งมอบวัสดุก่อสร้างไว้ล่วงหน้า
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อป้องกันความผันผวนทางด้านราคา การดำเนินการดังกล่าวช่วยให้บริษัทฯ
มั่นใจได้ว่า จะสามารถรักษาระดับต้นทุนโครงการได้ตามช่วงระยะเวลาที่กำหนด
หรือตลอดระยะเวลาที่ดำเนินโครงการ
ซึ่งเป็นวิธีการที่สำคัญในการลดความเสี่ยงในการผลิตของบริษัทฯ
จากการเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้าง

3.  ความเสี่ยงจากการไม่ได้รับชำระเงินหรือได้รับชำระเงินล่าช้า

ลูกค้าของบริษัทสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 ประเภทใหญ่ ๆ คือ
ผู้ว่าจ้างที่เป็นหน่วยงานของภาครัฐบาลและผู้ว่าจ้างที่เป็นหน่วยงานของภาคเอกชน
ซึ่งผู้ว่าจ้างที่เป็นหน่วยงานของภาคเอกชนจะมีความเสี่ยงในเรื่องการชำระเงิน
ในกรณีที่ลูกค้าเกิดประสบปัญหาทางการเงิน
บริษัทได้พยายามลดความเสี่ยงด้วยการตรวจสอบสถานะทางการเงิน รวมถึง
ความน่าเชื่อถือของเจ้าของโครงการที่บริษัทจะเข้าร่วมประมูลงานอย่างละเอียด
รวมทั้งบริษัทได้ทำการตรวจสอบสถานะของลูกค้ารายนั้นผ่านธนาคารซึ่งบริษัทขอสินเชื่อ บริษัทฯ
จะบันทึกค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญสำหรับผลขาดทุนโดยประมาณ ที่อาจเกิดขึ้นจากการเก็บเงินลูกหนี้ไม่ได้
โดยพิจารณาจากประสบการณ์การเก็บเงินและวิเคราะห์อายุหนี้

3.4 ความเสี่ยงจากการแข่งขันที่สูงขึ้น

จากการที่ภาคอุตสาหกรรมก่อสร้างและงานวิศวกรรมงานระบบมีการแข่งขันที่สูงขึ้น
รวมทั้งการเพิ่มขึ้นของจำนวนบริษัทรับเหมาก่อสร้างส่งผลให้ในปัจจุบันมีการแข่งขันประมูลงานสูงขึ้นกว่าเดิม
ทำให้ผู้รับเหมาบางรายอาจ ลดราคามูลค่างานลงเพื่อให้ชนะประมูล
การแข่งขันดังกล่าวอาจทำให้กำไรขั้นต้นของบริษัทลดลง
อย่างไรก็ตามบริษัทมีการลดความเสี่ยงประเภทนี้
โดยการเลือกประมูลงานที่บริษัทมีความชำนาญและสามารถควบคุมได้ เพื่อให้ได้กำไรขั้นต้น
ในอัตราที่เหมาะสม รวมถึงการพัฒนาความสามารถของบุคลากร
และระบบการทำงานที่สามารถรองรับกับลูกค้าให้ดีขึ้น เพื่อให้ความมั่นใจและเชื่อถือผลงานของบริษัท
นอกจากนี้ จากการที่บริษัทได้เข้าดำเนินงานก่อสร้างทั่วไป และงานวิศวกรรมไฟฟ้า
และเครื่องกลหลายโครงการในช่วงที่ผ่านมา
ทำให้บริษัทได้รับความเชื่อถือจากบริษัทวิศวกรที่ปรึกษารวมถึงเจ้าของโครงการต่างๆ
ซึ่งเห็นถึงศักยภาพและคุณภาพงานของบริษัท จึงเสนอให้บริษัทได้เข้าร่วมประมูลงานในโครงการใหม่
ๆ เสมอ

3.5 ความเสี่ยงจากเหตุการณ์ที่อยู่นอกเหนือการคาดการณ์และคดีฟ้องร้องที่อาจจะเกิดขึ้น

แม้ว่าบริษัทได้มีการคำนวณราคาโดยเผื่อค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเพื่อรองรับความเสี่ยง (Contingency
Cost) ไว้แล้วทุกครั้ง
แต่เนื่องจากบางครั้งมีข้อจำกัดในด้านระยะเวลาในการเตรียมการแก้ไขสถานการณ์
หรือมีเหตุการณ์ซึ่งไม่สามารถคาดหมายได้ล่วงหน้าเกิดขึ้น เช่น น้ำท่วม อัคคีภัย
หรือภัยธรรมชาติต่างๆ เป็นต้น ทำให้เกิดความเสียหายกับงาน
โดยไม่สามารถเรียกร้องจากผู้ว่าจ้างได้ โดยหากเกิดกรณีที่กล่าวมาข้างต้น
บริษัทสามารถขอให้เจ้าของโครงการขยายระยะเวลาการก่อสร้างได้
เนื่องจากเป็นเหตุการณ์สุดวิสัย
นอกจากนี้บริษัทยังมีความเสี่ยงในกรณีที่บริษัทถูกฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากการดำเนินงานก่อสร้างและงานวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกล
ซึ่งบริษัทได้เตรียมมาตรการป้องกันโดยมีการศึกษาถึงสภาพแวดล้อมของสถานที่
ก่อนการก่อสร้างเพื่อเป็นการเก็บข้อมูลไว้ในกรณีที่จำเป็น
บริษัทมีการป้องกันผลกระทบทางสิ่งแวดล้อมบริเวณสถานที่ก่อสร้างอย่างรัดกุม เช่น
การให้ข้อมูลและทำความเข้าใจกับผู้อยู่อาศัยบริเวณรอบสถานที่ก่อสร้างของบริษัท
การติดตั้งผ้าใบกันฝุ่นรอบบริเวณก่อสร้าง เป็นต้น
ทั้งนี้เพื่อป้องกันความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นจากการถูกฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายจากการดำเนินงานอันก่อให้เกิดผลกระทบทางสิ่งแวดล้อม
ตลอดจนเน้นมาตรฐานความปลอดภัยโดยเคร่งครัดในการทำงาน

3.6 ความเสี่ยงจากการสูญเสียบุคลากร

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างทั่วไปและงานวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกลของบริษัท
เป็นธุรกิจที่ต้องอาศัยผู้มีความรู้ ความเชี่ยวชาญในการออกแบบ วางแผน
และควบคุมการก่อสร้างตามแผนที่วางไว้ ซึ่งได้แก่ วิศวกรในระดับผู้อำนวยการโครงการ
ผู้จัดการโครงการ และวิศวกรผู้ควบคุมงาน ดังนั้น
หากบริษัทสูญเสียบุคลากรเหล่านี้ไปอาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานและความสามารถในการแข่งขันของบริษัทได้
ทั้งนี้ บริษัทมีนโยบายในการบริหารทรัพยากรบุคคลที่ดีและมีการให้ผลตอบแทนพนักงานอย่างเหมาะสม

3.7 ความเสี่ยงจากนโยบายของภาครัฐ

จากนโยบายทางด้านการเพิ่มอัตราค่าแรงงาน
รวมทั้งการปรับปรุงสวัสดิการทางด้านแรงงานล้วนส่งผลกระทบ ต่อต้นทุนในการดำเนินการของบริษัท
โดยเฉพาะโครงการที่บริษัทได้มีการเสนอราคา และชนะการประมูลก่อนที่มี
การเปลี่ยนแปลงนโยบายดังกล่าว ส่งผลต่อประสิทธิภาพการทำกำไรของบริษัท ทั้งนี้
บริษัทได้พยายามดำเนินการลดต้นทุน การดำเนินการในส่วนอื่นๆ
เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นจากปัจจัยดังกล่าว

อย่างไรก็ตามสำหรับโครงการใหม่ๆ
ทางบริษัทได้ทำการปรับราคาการประมูลงานให้ครอบคลุมกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้นดังกล่าว
ซึ่งมีผลกระทบต่อการประมูลงานไม่มาก เนื่องจากเป็นปัจจัยที่กระทบทั้งอุตสาหกรรม นอกจากนี้
บริษัทได้เพิ่มมาตรการคัดสรรแรงงานที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น

8.  ความเสี่ยงจากความผันผวนทางเศรษฐกิจ

บริษัทฯ ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ซึ่งเป็นธุรกิจที่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากการภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง
โดยปัจจัยดังกล่าวอาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทฯ
ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าเป้าหมายของบริษัทส่วนใหญ่เป็นลูกค้าระดับกลางถึงระดับบน
จึงอาจได้รับผลกระทบในทางลบจาก การเปลี่ยนแปลงของสภาพเศรษฐกิจไม่มากนัก อย่างไรก็ตาม
บริษัทฯ มีแนวทางในการลดความเสี่ยงดังกล่าว
โดยการวางแผนและกำหนดนโยบายให้สอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจในแต่ละช่วง โดยบริษัทฯ
มีการทำสำรวจและวิจัยตลาดอย่างต่อเนื่อง
เพื่อให้ได้มาซึ่งข้อมูลความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่น่าเชื่อถือ
และนำไปใช้ประโยชน์ได้ ซึ่งบริษัทฯ
จะนำข้อมูลดังกล่าวมาวิเคราะห์อย่างเป็นระบบโดยทีมงานผู้มีประสบการณ์ เพื่อให้ บริษัทฯ
สามารถบรรลุวัตถุประสงค์ในการตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างต่อเนื่องและครบถ้วนในทุกมุมมอง
ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบ ที่พักอาศัย ฟังก์ชั่นการใช้งาน และทำเลที่ตั้ง เป็นต้น

นอกจากนี้ ยังมีการกำหนดลูกค้ากลุ่มเป้าหมายให้สอดคล้องกับการเลือกทำเลและรูปแบบโครงการ
เพื่อให้มั่นใจว่า บริษัทฯ
จะสามารถพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่ตรงตามกำลังซื้อและความต้องการที่อยู่อาศัยของลูกค้าในระยะเวลา
อันใกล้ให้ได้มากที่สุด เพื่อให้ยอดขายของบริษัทฯ มีการเติบโตอย่างมีเสถียรภาพ
แม้ในภาวะที่สภาพเศรษฐกิจมี การขยายตัวลดลง ซึ่งจะส่งผลให้บริษัทฯ
สามารถลดผลกระทบจากความเสี่ยงจากการผันผวนของเศรษฐกิจได้อย่าง มีประสิทธิภาพ

9.  ความเสี่ยงจากการขาดแคลนผู้รับเหมาที่มีคุณภาพ

การขาดแคลนผู้รับเหมาที่มีคุณภาพย่อมส่งผลให้บริษัทฯ
ไม่สามารถดำเนินการก่อสร้างโครงการให้แล้วเสร็จ ได้ตามแผนงาน
ซึ่งอาจนำไปสู่ต้นทุนการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ดี บริษัทฯ
ป้องกันความเสี่ยงดังกล่าวโดยมีนโยบายการคัดเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีคุณภาพ
โดยพิจารณาจากชื่อเสียงประสบการณ์ทำงานและจากการประเมินผลงานจริงที่ทำให้กับบริษัทฯ
นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังให้ความสาคัญการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้รับเหมา ส่งผลให้บริษัทฯ
มีผู้รับเหมาที่คุณภาพอยู่กับบริษัทฯ อย่างน้อย 5 – 10 ราย รวมไปถึง
การควบคุมดูแลการทำงานของผู้รับเหมา อย่างเป็นระบบ กล่าวคือ บริษัทฯ
จะกำหนดให้โครงการหนึ่งๆ มีผู้รับเหมารับผิดชอบการก่อสร้าง 5 – 10 ราย และ
มีแนวทางในการก่อสร้างให้กับผู้รับเหมาทุกรายอย่างชัดเจน
โดยการกำหนดการประชุมผู้รับเหมาทุกอาทิตย์ รวมไปถึง
มีวิศวกรประจำโครงการเพื่อควบคุมและช่วยแก้ปัญหาหน้างานให้กับผู้รับเหมา ทั้งนี้
เพื่อให้มั่นใจว่าผู้รับเหมาแต่ละราย
จะดำเนินงานตามแผนงานที่กำหนดไว้ได้อย่างมีประสิทธิภาพภายใต้มาตราฐานการทางานที่มีคุณภาพเดียวกัน
หากกรณีที่ ผู้รับเหมารายใดไม่สามารถดำเนินงานให้เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด บริษัทฯ
ยังสามารถที่จะจัดหาผู้รับเหมาที่มีคุณภาพรายอื่นเข้าแทนที่ได้อย่างทันท่วงที

10. ความเสี่ยงจากความล่าช้าในงานก่อสร้าง

ปัจจุบันบริษัทฯมีโครงการมีการก่อสร้างล่าช้า ได้แก่ โครงการ The Breeze , โครงการอาคาร
สหสาขานานาชาติ จุฬาฯ, โครงการสนามกีฬา ฟุตซอล หนองจอก, โครงการ แอร์พอร์ต ลิงค์
สแควร์ และโครงการของบริษัทย่อย 2 โครงการ ได้แก้โครงการป้องกันน้ำท่วมชุมชน จังหวัดพังงา
และ ปัตตานี ซึ่งความล่าช้าของโครงการดังกล่าวทำให้บริษัทมีต้นทุนในการดำเนินการที่สูงขึ้น
ส่งผลต่อการผลประกอบการของบริษัทฯ อย่างไรก็ตาม
บริษัทฯได้มีการตั้งสำรองค่าใช้จ่ายอันเนื่องมาจากความล่าช้าดังกล่าวไว้ทั้งหมดในปี 2557
เพื่อมิให้กระทบต่อการดำเนินการของบริษัทในปี 2558

11. ความเสี่ยงจากการถูกฟ้องร้อง

ในปี 2557 บริษัทฯ ถูกฟ้องร้องจากคู่ค้า จำนวน 11 คดี โดยมีการสรุปจบแล้ว 7 คดี
อย่างไรก็ตาม เพื่อลดความเสี่ยงในการดำเนินงานในปีถัดไป
ทางบริษัทฯได้มีการตั้งสำรองค่าใช้จ่ายดังกล่าว ในคดีที่ทางบริษัทฯ
ประเมินแล้วว่าน่าจะอยู่ในเกณฑ์ที่เสียเปรียบหรืออาจจะแพ้คดีได้จำนวน 4 คดี รวมเป็นเงิน
7,740,000 บาท

4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

  สินทรัพย์หลักที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท

  ---------------------- -------------- ------------- -------- -------------------- --------
  ประเภท/ ลักษณะทรัพย์สิน    กรรมสิทธิ์        มูลค่าตามบัญชี                                  
                                        (ล้านบาท)                                    

                                        งบการเงินรวม            งบการเงินเฉพาะกิจการ   

                                        31 ธ.ค.57     31       31 ธ.ค.57            31
                                                      ธ.ค.56                        ธ.ค.56

  1. ที่ดิน                 เป็นเจ้าของ      24.0          24.0     0                    24.0

  2. อาคาร               เป็นเจ้าของ      71.7          71.7     0                    71.7

  3. เครื่องมือ เครื่องจักร    เป็นเจ้าของ      71.4          71.4     98.71                71.0
  อุปกรณ์ *                                                                           

  4. เครื่องตกแต่ง เครื่องใช้  เป็นเจ้าของ      9.8           9.8      46.63                9.6
  สำนักงาน                                                                           

  5. ยานพาหนะ            เป็นเจ้าของ      4.6           4.6      21.36                4.6

  6. ส่วนปรับปรุงอาคาร      เป็นเจ้าของ      0.1           0.1      28.48                0.1

  รวม                                   181.6         176.6    195.16               175.6
  ---------------------- -------------- ------------- -------- -------------------- --------

หมายเหตุ :

* เครื่องมือ เครื่องจักร
และอุปกรณ์ส่วนใหญ่ของบริษัทจะใช้เพื่อการทำงานในสายงานวิศวกรรมไฟฟ้าและเครื่องกล
ซึ่งลักษณะงานของสายงานนี้ไม่จำเป็นต้องใช้เครื่องมือ
เครื่องจักรและอุปกรณ์ขนาดใหญ่ไว้ในการทำงานอย่างต่อเนื่อง อาจจะมีการใช้เป็นครั้งคราว
ส่วนงานก่อสร้างที่ต้องใช้เครื่องมือขนาดใหญ่จะใช้วิธีเช่า เช่น รถเครน ทาวเวอร์เครน เป็นต้น
หรือ ในกรณีที่บริษัทให้บริษัทอื่นเช่าช่วงงานก่อสร้าง
บริษัทที่เช่าช่วงไปนั้นจะเป็นผู้รับผิดชอบในการดำเนินงาน ซึ่งรวมทั้งการจัดหาเครื่องมือ เครื่องจักร
และอุปกรณ์ที่ใช้ในดำเนินงานเอง
ดังนั้นบริษัทจึงไม่มีความจำเป็นที่จะต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในเครื่องมือเครื่องจักรและอุปกรณ์เท่าใดนัก
จะมีเฉพาะเท่าที่จำเป็นเท่านั้น

บริษัทได้นำที่ดินและอาคารและสิ่งปลูกสร้างบางส่วนไปจดจำนองไว้กับสถาบันการเงินเพื่อค้ำประกันวงเงินสินเชื่อต่างๆ
ของบริษัท

บริษัทได้ทำสัญญาเช่าที่ดิน / อาคาร เพื่อสนับสนุนการดำเนินธุรกิจ โดยมีรายละเอียด ดังนี้

+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+
| คู่สัญญา              | สถานที่ตั้ง       | เนื้อที่  | ระ           | เงื่อนไข |
|                    |               |       | ยะเวลาการเช่า |        |
|                    |               |       |              | การ    |
|                    |               |       |              | ต่อสัญญา |
+====================+===============+=======+==============+========+
| 1. นายชลอ          | เช่าที่ดิน        | 800   | 1 ม.ค. 55 –  | ต่อสัญญา |
| เกิดประดิษฐ์          | เขตบางกะปิ     | ตรว.  | 31 ธ.ค. 55   |        |
|                    | กรุงเทพฯ       |       |              | ปีต่อปี   |
|                    |               |       | 1 ม.ค. 56 –  |        |
|                    |               |       | 31 ธ.ค. 56   |        |
|                    |               |       |              |        |
|                    |               |       | 1 ม.ค. 57 –  |        |
|                    |               |       | 31 ธ.ค. 57   |        |
+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+
| 2. นายสุนทร รอดนิยม  | เช่าที่ดิน        | 3 ไร่  | 19 ก.ย. 56 – | ต่อสัญญา |
|                    |               |       | 19 ธ.ค. 57   |        |
|                    | คีรีมายา        |       |              | ปีต่อปี   |
|                    | เรสซิเดนท์      |       | 1 มิ.ย. 57 –  |        |
|                    |               |       | 31 ธ.ค. 57   | โดย    |
|                    | เขาใหญ่        |       |              | ต้องแจ้ง |
|                    | นครราชสีมา     |       | 19 ธ.ค. 57 – | ล่วงหน้า |
|                    |               |       | 19 พ.ค. 58   |        |
|                    |               |       |              | ไม     |
|                    |               |       |              | ่น้อยกว่า |
|                    |               |       |              | 30 วัน  |
+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+
| 3. นายสมเกียรติ      | เช่าที่ดิน        | 6*200 | 19 ก.ย. 56 – | ต่อสัญญา |
| ปาซ่อนกลิ่น           |               | เมตร  | 19 ธ.ค. 57   |        |
|                    | คีรีมายา        |       |              | ปีต่อปี   |
|                    | เรสซิเดนท์      |       | 19 ธ.ค. 57 – |        |
|                    |               |       | 19 พ.ค. 58   |        |
|                    | เขาใหญ่        |       |              |        |
|                    | นครราชสีมา     |       |              |        |
+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+
|                    |               |       |              |        |
+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+
| 4.                 | Dzio Condo    | 2 ไร่  | 15 ต.ค. 56 – | -      |
| สมา                | งามวงศ์วาน     | 1 งาน | 15 เม.ย. 58  |        |
| คมศิษย์เก่าพยาบาลกระท | กรุงเทพฯ       |       |              |        |
| รวงธารณสุขเจ้าของที่ดิน |               | 11    |              |        |
|                    |               | ตร.ว. |              |        |
+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+
| 5. นางสาววันทนา     | Dzio Condo    | 2 ห้อง | 5 พ.ย. 5 – 6 | -      |
| พิพัฒน์เศวต           | งามวงศ์วาน     |       | มี.ค. 57      |        |
|                    | กรุงเทพฯ       |       |              |        |
|                    |               |       | 6 มี.ค. 57 –  |        |
|                    |               |       | 6 ก.พ. 58    |        |
|                    |               |       |              |        |
|                    |               |       | 7 ก.พ. 57 –  |        |
|                    |               |       | 7 ก.ค. 58    |        |
+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+
| 6. บริษัท โกลด์แพลน   | คลังพัสดุ        | 1 ไร่  | 15 ม.ค.57 –  | -      |
| ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด   | (กรุงเทพกรีฑา)  | 1 งาน | 14 ม.ค.57    |        |
|                    |               |       |              |        |
|                    | กรุงเทพฯ       |       |              |        |
+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+
| 7. บริษัท            | เ             | 1     | 15 ส.ค. 54 – | ต่อสัญญา |
| วิงฟูอินเตอร์เนชั่นแนล   | ช่าอาคารไอทีเอฟ | 77.14 | 14 ส.ค. 56   |        |
|                    |               | ตรม.  |              | ครั้ง    |
| เทรดดิ้ง จำกัด        | ทาวเวอร์ ชั้น 20 |       | 15 ส.ค. 56 – | ละสองปี |
|                    |               |       | 14 ส.ค. 58   |        |
+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+
|                    | เ             | 1     | 1 ส.ค. 54 –  |        |
|                    | ช่าอาคารไอทีเอฟ | 46.54 | 31 ก.ค. 56   |        |
|                    |               | ตรม.  |              |        |
|                    | ทาวเวอร์ ชั้น 20 |       | 1 ส.ค. 56 –  |        |
|                    |               |       | 31 ก.ค. 58   |        |
+--------------------+---------------+-------+--------------+--------+

5. ข้อพิพาททางกฎหมาย

5.1 วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2551 บริษัทฯ ถูกฟ้องคดีความแพ่งจากบริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน)
ในข้อหาที่ทำให้เกิดเพลิงไหม้อาคารครัวการบิน ณ สนามบินสุวรรณภูมิ โดยบริษัท การบินไทย จำกัด
(มหาชน) ได้เรียกร้อง ให้บริษัทฯ ชำระค่าเสียหายจำนวน 73.07 ล้านบาท พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ
7.5 ต่อปีนับจากวันที่เกิดเหตุ (วันที่ 18 มกราคม 2549) จนถึงวันฟ้องจำนวน 11.14 ล้านบาท
รวมเป็นเงินทั้งสิ้นจำนวน 84.21 ล้านบาท
โดยคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลจังหวัดสมุทรปราการ

ในช่วงเวลาที่ผ่านมาได้ดำเนินการประนีประนอมในชั้นไกล่เกลี่ยแต่ยังไม่เป็นผล
และสุดท้ายศาลมีคำสั่งจำหน่ายคดีออกจากสารระบบความชั่วคราวเพื่อรอฟังผลการดำเนินคดีอาญาถึงที่สุด
อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารของบริษัทฯ เชื่อว่าจะไม่มีหนี้สินที่เป็นสาระสำคัญเกิดขึ้นจากผลของคดี
และบริษัทฯ ไม่ได้ตั้งประมาณการหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการถูกฟ้องร้องดังกล่าว

5.2 วันที่ 13 กรกฎาคม 2553 บริษัทฯ ถูกฟ้องคดีความแพ่งจากบริษัท เอ็ม อี อี จำกัด
ผู้รับจ้างช่วงของบริษัทฯในโครงการ รัชดาทาวเวอร์ (ไซเบอร์เวิลด์ ทาวเวอร์)
ในข้อหาหรือฐานความผิด ผิดสัญญาจ้างทำของและสัญญาซื้อขาย โดยบริษัท เอ็ม อี อี จำกัด
ได้เรียกร้อง ให้บริษัทฯ ชำระค่าเสียหายจำนวน 33,690,944.51 บาท
พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 15 ต่อปีจากต้นเงิน 29,697,860.03 บาท
นับแต่วันฟ้องไปจนกว่าจะชำระเสร็จ โดยคดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลแพ่งกรุงเทพใต้
และบริษัทฯ ได้ฟ้องแย้งเรียกค่าใช้จ่าย เข้าไปในคดีจำนวน 237,086,441.11 บาท ดอกเบี้ย
15% ของต้นเงิน 237,086,441.11 บาท นับตั้งแต่วันฟ้องแย้งไปจนกว่าจะชำระเสร็จสิ้น

ศาลชั้นต้นมีคำพิพากษาเมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2555 คำพิพากษาได้พิมพ์ตัวเลขจาก
32,191,657.64 บาท (ตามทุนทรัพย์ที่คู่กรณีฟ้อง) เป็น 32,191,65.64 บาท
เมื่อได้พิจารณาจำนวนยอดหนี้ตามคำพิพากษาของศาลชั้นต้นแล้ว เห็นว่าจำนวนเงิน
"32,191,65.64 บาท" ตามคำพิพากษาศาลชั้นต้นนั้น ไม่อาจบังคับได้ตามกฎหมาย
เพราะจำนวนตัวเลขดังกล่าว
ไม่อาจกำหนดนับได้ตามหลักทางคณิตศาสตร์ว่าจะเป็นจำนวนเต็มที่แน่นอนเท่าใด ถ้าจะแก้ไขใหม่
อาจจะแก้ไขตัวเลขหรือแก้ไขลูกน้ำหรือแก้ไขตำแหน่งจุดทศนิยมก็ได้หรืออาจแก้ไขยอดหนี้ใหม่ทั้งจำนวนก็ได้
และผู้ที่จะมีอำนาจแก้ไขยอดหนี้ตามคำพิพากษาดังกล่าวได้ต้องเป็นศาลเท่านั้น
หากศาลยังไม่ได้พิจารณามีคำสั่งให้แก้ไข้แล้ว
บุคคลอื่นใดจะพิจารณาแก้ไขเอาเองตามอำเภอใจไม่ได้ อย่างไรก็ตามคดีนี้
คู่กรณีและบริษัทฯต่างฝ่ายต่างอุทธรณ์

ศาลอุทธรณ์มีคำพิพากษาเมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2556 พิพากษาให้บริษัทต้องรับผิดเงินค่าวัสดุอุปกรณ์
ค่าจ้าง งานเคลมไฟไหม้และค่าจ้างงานสั่งจ้างพิเศษพร้อมภาษีมูลค่าเพิ่ม
แต่ไม่ต้องรับผิดดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 15 ต่อปี ของจำนวนเงินที่ชำระล่าช้า
และศาลอุทธรณ์พิพากษาให้โจทก์ชนะคดีไม่เต็มตามฟ้อง ย่อมไม่อาจแก้ไขคำพิพากษาศาลชั้นต้นได้
จึงมีคำพิพากษาแก้เป็นให้บริษัทฯชำระเงิน 28,409,298.60 บาท พร้อมดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 7.5
ต่อปี นับแต่วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2553 จนกว่าจะชำระเสร็จแก่โจทก์
และให้บริษัทฯใช้ค่าทนายความชั้นอุทธรณ์ 20,000 บาทแก่โจทก์
ซึ่งเมื่อพิจารณาตามคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์แล้ว บริษัทฯไม่เห็นพ้องด้วย
มีหลายประเด็นที่ยังเป็นข้อสงสัยและศาลมิได้วินิจฉัยให้ คดีนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาในชั้นฎีกา

อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
ได้ตั้งประมาณการหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นตามคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ ดังกล่าวครบเต็มจำนวนแล้ว

5.3 วันที่ 9 เมษายน 2553 บริษัทฯ ถูกฟ้องเป็นจำเลยที่ 1 ในคดีความแพ่งจากกรมธนารักษ์
ในโครงการสร้างโรงงานกษาปณ์ใหม่ สัญญาจ้างเหมางานติดตั้งระบบปรับอากาศและระบายอากาศ
ระบบสำหรับเครื่องจักร ระบบรักษาความปลอดภัย โครงการสร้างโรงงานกษาปณ์ใหม่ สัญญาเลขที่
24/2542 ลงวันที่ 9 เมษายน 2542 ในข้อหาหรือฐานความผิด ผิดสัญญา
โดยกรมธนารักษ์ได้เรียกร้องจากหนังสือค้ำประกันของธนาคารกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นจำเลยที่ 2 ในคดีนี้
ให้บริษัทฯ ชำระค่าเสียหายจำนวน 8,288,213.22 บาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 7.5%
ของต้นเงิน 6,398,100.49 บาท นับแต่วันฟ้องไปจนกว่าจะชำระเสร็จ

และบริษัทฯ ได้ฟ้องแย้งเรียกค่าใช้จ่าย เข้าไปในคดีจำนวน 3,318,760.98 บาท ดอกเบี้ย 2%
ของต้นเงิน 16,760,000.00 บาท นับตั้งแต่วันที่ 9 พฤศจิกายน 2552
ไปจนกว่าจะคืนหนังสือค้ำประกันชำระเสร็จสิ้นและดอกเบี้ย 7.5% ของต้นเงิน 2,916,750.00
บาท นับถัดจากวันฟ้องจนกว่าจะชำระเสร็จสิ้น

ศาลชั้นต้นมีคำพิพากษาเมื่อวันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2555 พิพากษาให้ บริษัทฯ และ จำเลยที่ 2
ร่วมกันชำระเงินให้กรมธนารักษ์ เป็นเงินทั้งสิ้น 7,616,768.38 บาท และดอกเบี้ย 7.5%
ของต้นเงิน 5,749,176.60 บาท
นับถัดจากวันฟ้องจนกว่าจะชำระเสร็จสิ้นและคำขอนอกจากนี้ให้ยก และให้ยกฟ้องแย้งของบริษัทฯ
ค่าฤชาธรรมเนียมตามฟ้องแย้งเป็นพับ และให้ใช้ค่าฤชาธรรมเนียมแทนโจทก์ ค่าทนายความ
20,000.- บาท

ศาลอุทธรณ์มีคำพิพากษาเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2556 พิพากษาแก้เป็นว่า
ให้จำเลยทั้งสองร่วมกันชำระเงิน 5,469,176.60 บาท พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 7.5 ต่อปี
ของต้นเงิน 2,311,200 บาท นับแต่วันที่ 13 พฤษภาคม 2556 ของต้นเงิน 3,157,976.60 บาท
นับแต่วันฟ้อง (ฟ้องวันที่ 9 เมษายน 2553) เป็นต้นไป จนกว่าจะชำระเสร็จแก่โจทก์
นอกจากที่แก้ให้เป็นพับตามคำพิพากษาศาลชั้นต้น ค่าฤชาธรรมเนียมในชั้นอุทธรณ์ให้เป็นพับ

อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
ได้ตั้งประมาณการหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นตามคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์ดังกล่าวครบเต็มจำนวนแล้ว

5.4 วันที่ 31 พฤษภาคม 2553 บริษัทฯ ถูกฟ้องเป็นจำเลยที่ 1 ในคดีความแพ่งจากบริษัท
เบ็ญจมาศ จำกัด โจทก์ และได้ยื่นฟ้อง บริษัท เพาเวอร์ไลน์เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด (มหาชน)
เป็นจำเลยที่ 2 และ สำนักงานปลัดกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา เป็นจำเลยที่ 3
ในข้อหาหรือฐานความผิด โมฆะกรรม คดีหมายเลขดำที่ 893/2553 ต่อศาลแพ่งกรุงเทพใต้
โดยขอให้ศาลมีคำพิพากษาตามคำขอ โดยขอให้สัญญาหรือความตกลงระหว่าง จำเลยที่ 1
และจำเลยที่ 2 ในการร่วมทุนตั้งกิจการร่วมค้าอีเอ็มซีและเพาเวอร์ไลน์
เพื่อเข้าประกวดราคาและรับจ้างทำงานก่อสร้างศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติ
จังหวัดเชียงใหม่ ในการประกวดราคาจ้างงานดังกล่าวตามประกาศประกวดราคาของจำเลยที่ 3
ลงวันที่ 19 มิถุนายน 2552 ตามฟ้องเป็นโมฆะกรรม เพราะขัดต่อพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด
พ.ศ. 2535 มาตรา 12 ซึ่งบัญญัติห้ามมิให้บริษัทมหาชนจำกัด
เป็นหุ้นส่วนในห้างหุ้นส่วนสามัญหรือห้างหุ้นส่วนไม่จำกัดความรับผิดในห้างหุ้นส่วนจำกัด
ความตกลงนั้นเป็นโมฆะ
และทำให้ไม่มีความสามารถหรือไม่มีสิทธิยื่นซองประกวดราคาและเสนอราคา
รวมทั้งทำสัญญาจ้างงานก่อสร้างดังกล่าวกับจำเลยที่ 3

คู่ความโต้แย้งเขตอำนาจระหว่างศาล
กรณีจึงมีปัญหาว่าคดีอยู่ในอำนาจพิจารณาพิพากษาคดีของศาลปกครอง ตาม พรบ.
จัดตั้งศาลปกครองและวิธีพิจารณาคดีปกครอง พ.ศ. 2542 และ พรบ.
ว่าด้วยการวินิจฉัยชี้ขาดอำนาจหน้าที่ระหว่างศาล พ.ศ. 2542 หรือไม่
จึงให้งดการพิจารณาคดีไว้ชั่วคราว
และศาลแพ่งกรุงเทพใต้จะได้ทำความเห็นเกี่ยวกับอำนาจหน้าที่ระหว่างศาล
ส่งให้ศาลปกครองกลางพิจารณา ศาลปกครองมีคำวินิจฉัยว่าอยู่ในเขตอำนาจของศาลปกครอง
ศาลปกครองกลางรับโอนคดีจากศาลแพ่งกรุงเทพใต้แล้ว
ศาลปกครองกลางมีหมายแจ้งหยุดแสวงหาข้อเท็จจริงเมื่อวันที่ 31 กรกฏาคม 2556 โดยกำหนดวันที่
30 สิงหาคม 2556 เป็นวันสิ้นสุดการแสวงหาข้อเท็จจริง
และมีหมายแจ้งกำหนดวันนั่งพิจารณาครั้งแรกในวันที่ 8 มกราคม 2557 และนัดฟังคำพิพากษาวันที่
29 มกราคม 2557

ศาลปกครองกลางมีคำพิพากษาเมื่อวันที่ 29 มกราคม 2557 พิพากษายกฟ้อง

ผู้ฟ้องคดีได้ยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาของศาลปกครองกลางสู่ศาลปกครองสูงสุด

อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารของบริษัทฯ เชื่อว่าจะไม่มีหนี้สินที่เป็นสาระสำคัญเกิดขึ้นจากผลของคดี
และบริษัทฯ ไม่ได้ตั้งประมาณการหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการถูกฟ้องร้องดังกล่าว

5.5 เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2557 บริษัทฯฟ้องบริษัท แอร์พอร์ต ลิ้งค์ สแควร์ จำกัด
เป็นคดีความแพ่ง ในโครงการแอร์พอร์ต ลิ้งค์ สแควร์ ในข้อหาหรือฐานความผิด เรื่อง
ผิดสัญญาจ้างทำของ คดีหมายเลขดำที่ 1327 / 2557 ต่อศาลจังหวัดพระโขนง
โดยขอให้ศาลมีคำพิพากษาให้จำเลยชำระเงินค่าจ้างค้างจ่าย เงินค่างานเปลี่ยนแปลงและ
เงินประกันผลงานเป็นจำนวน 262,769,063.49 บาท
จำเลยได้ฟ้องแย้งโดยขอให้ศาลมีคำพิพากษายกฟ้องบริษัทฯและให้บริษัทฯชำระเงินเป็นจำนวน
447,513,061.16 บาท โดยคดีอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลจังหวัดพระโขนง

ในช่วงเวลาที่ผ่านมาได้ดำเนินการประนีประนอมในชั้นไกล่เกลี่ยแต่ยังไม่เป็นผล
และยังอยู่ในกระบวนการไกล่เกลี่ย อย่างไรก็ตาม ฝ่ายบริหารของบริษัทฯ
เชื่อว่าจะไม่มีหนี้สินที่เป็นสาระสำคัญเกิดขึ้นจากผลของคดี และบริษัทฯ
ไม่ได้ตั้งประมาณการหนี้สินที่อาจจะเกิดขึ้นจากการถูกฟ้องร้องดังกล่าว

6. ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น

6.1 รายละเอียดบริษัท

ชื่อบริษัท : บริษัท อีเอ็มซี จำกัด (มหาชน)

  ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 140/66-67 อาคารไอทีเอฟทาวเวอร์ ชั้น 28-30 ถนนสีลม
  แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500

  ลักษณะการประกอบธุรกิจ :
  ดำเนินธุรกิจทางด้านวิศวกรรมงานก่อสร้างและการวางระบบไฟฟ้าเครื่องกลในแขนงต่าง ๆ
  ที่ครบวงจร

  เลขทะเบียนบริษัท : 0107538000321

  โทรศัพท์ : 02-6156100

  โทรสาร : 02-6156128 - 30

  Website : www.emc.co.th

  ทุนจดทะเบียน : 4,719,646,689 บาท

  ทุนเรียกชำระแล้ว : 3,557,231,596 บาท

  มูลค่าที่ตราไว้ : 1 บาท ต่อหุ้น

6.2 นิติบุคคลที่บริษัทถือหุ้นตั้งแต่ร้อยละ 10 ขึ้นไป

+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+
| ลำ | ชื่อบริษัท          | ที่ตั้งสำนักงาน | สัดส | ท    | ทุน   | จำนว | ม   |
| ดับ |                 |            | ่วนก | ุนชำร | จดทะ | นหุ้นที่ | ูลค่า |
|    |                 |            | ารถ | ะแล้ว | เบียน |      | ที่ตร |
|    |                 |            | ือหุ้น |      |      | จ    | าไว้ |
|    |                 |            |     |      |      | ำหน่า |     |
|    |                 |            | ข   |      |      | ยแล้ว |     |
|    |                 |            | องบ |      |      |      |     |
|    |                 |            | ริษัท |      |      |      |     |
+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+
| บ  |                 |            |     |      |      |      |     |
| ริษ |                 |            |     |      |      |      |     |
| ัทย |                 |            |     |      |      |      |     |
| ่อย |                 |            |     |      |      |      |     |
| ธ  |                 |            |     |      |      |      |     |
| ุรก |                 |            |     |      |      |      |     |
| ิจอ |                 |            |     |      |      |      |     |
| สัง |                 |            |     |      |      |      |     |
| หา |                 |            |     |      |      |      |     |
| ริม |                 |            |     |      |      |      |     |
| ทร |                 |            |     |      |      |      |     |
| ัพย์ |                 |            |     |      |      |      |     |
| เ  |                 |            |     |      |      |      |     |
| พื่อ |                 |            |     |      |      |      |     |
| กา |                 |            |     |      |      |      |     |
| รใ |                 |            |     |      |      |      |     |
| ห้เ |                 |            |     |      |      |      |     |
| ช่า |                 |            |     |      |      |      |     |
| แล |                 |            |     |      |      |      |     |
| ะอ |                 |            |     |      |      |      |     |
| าค |                 |            |     |      |      |      |     |
| าร |                 |            |     |      |      |      |     |
| ชุด |                 |            |     |      |      |      |     |
| พัก |                 |            |     |      |      |      |     |
| อา |                 |            |     |      |      |      |     |
| ศัย |                 |            |     |      |      |      |     |
+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+
| 1  | บริษัท สัจจา       | 151/5 หมู่ที่  | 1   | 4    | 4    | 400  | 10  |
|    | บางแสน          | 3 ตำบลเสม็ด | 00% | ,000 | ,000 | ,000 |     |
|    | คอนโดมีเนียม จำกัด | อำเ        |     | ,000 | ,000 |      |     |
|    |                 | ภอเมืองชลบุรี |     |      |      |      |     |
|    |                 | จังหวัดชลบุรี  |     |      |      |      |     |
+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+
| 2  | บริษัท ริช แมน     | 112/43 หมู่ที่ | 1   | 5    | 5    | 500  | 10  |
|    | พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด  | 1          | 00% | ,000 | ,000 | ,000 |     |
|    |                 | ถน         |     | ,000 | ,000 |      |     |
|    |                 | นพระยาสัจจา |     |      |      |      |     |
|    |                 | ตำบลเสม็ด   |     |      |      |      |     |
|    |                 | อำเ        |     |      |      |      |     |
|    |                 | ภอเมืองชลบุรี |     |      |      |      |     |
|    |                 | จังหวัดชลบุรี  |     |      |      |      |     |
+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+
| 3  | บริษัท นอร์ท       | 112/45 หมู่ที่ | 1   | 5    | 5    | 500  | 10  |
|    | พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด  | 1          | 00% | ,000 | ,000 | ,000 |     |
|    |                 | ถน         |     | ,000 | ,000 |      |     |
|    |                 | นพระยาสัจจา |     |      |      |      |     |
|    |                 | ตำบลเสม็ด   |     |      |      |      |     |
|    |                 | อำเ        |     |      |      |      |     |
|    |                 | ภอเมืองชลบุรี |     |      |      |      |     |
|    |                 | จังหวัดชลบุรี  |     |      |      |      |     |
+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+
| บ  |                 |            |     |      |      |      |     |
| ริษ |                 |            |     |      |      |      |     |
| ัทย |                 |            |     |      |      |      |     |
| ่อย |                 |            |     |      |      |      |     |
| ท  |                 |            |     |      |      |      |     |
| ำธ |                 |            |     |      |      |      |     |
| ุรก |                 |            |     |      |      |      |     |
| ิจท |                 |            |     |      |      |      |     |
| าง |                 |            |     |      |      |      |     |
| ด้า |                 |            |     |      |      |      |     |
| นก |                 |            |     |      |      |      |     |
| าร |                 |            |     |      |      |      |     |
| ขอ |                 |            |     |      |      |      |     |
| รับ |                 |            |     |      |      |      |     |
| สัม |                 |            |     |      |      |      |     |
| ปท |                 |            |     |      |      |      |     |
| าน |                 |            |     |      |      |      |     |
| จา |                 |            |     |      |      |      |     |
| กส |                 |            |     |      |      |      |     |
| ่วน |                 |            |     |      |      |      |     |
| รา |                 |            |     |      |      |      |     |
| ชก |                 |            |     |      |      |      |     |
| าร |                 |            |     |      |      |      |     |
| แ  |                 |            |     |      |      |      |     |
| ละ |                 |            |     |      |      |      |     |
| รัฐ |                 |            |     |      |      |      |     |
| วิส |                 |            |     |      |      |      |     |
| าห |                 |            |     |      |      |      |     |
| กิจ |                 |            |     |      |      |      |     |
| ใน |                 |            |     |      |      |      |     |
| กา |                 |            |     |      |      |      |     |
| รป |                 |            |     |      |      |      |     |
| ระ |                 |            |     |      |      |      |     |
| กอ |                 |            |     |      |      |      |     |
| บก |                 |            |     |      |      |      |     |
| ิจก |                 |            |     |      |      |      |     |
| าร |                 |            |     |      |      |      |     |
| รับ |                 |            |     |      |      |      |     |
| เห |                 |            |     |      |      |      |     |
| มา |                 |            |     |      |      |      |     |
| ก่อ |                 |            |     |      |      |      |     |
| สร |                 |            |     |      |      |      |     |
| ้าง |                 |            |     |      |      |      |     |
| แ  |                 |            |     |      |      |      |     |
| ละ |                 |            |     |      |      |      |     |
| รับ |                 |            |     |      |      |      |     |
| งา |                 |            |     |      |      |      |     |
| นโ |                 |            |     |      |      |      |     |
| ยธ |                 |            |     |      |      |      |     |
| าท |                 |            |     |      |      |      |     |
| ุกช |                 |            |     |      |      |      |     |
| นิด |                 |            |     |      |      |      |     |
+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+
| 4  | บริษัท บีอาร์       | 140/66     | 51% | 60   | 60   | 60   | 1,  |
|    | ก่อสร้าง จำกัด     | อ          |     | ,000 | ,000 | ,000 | 000 |
|    |                 | าคารไอทีเอฟ |     | ,000 | ,000 |      |     |
|    |                 | ทาวเวอร์    |     |      |      |      |     |
|    |                 | ชั้นที่ 28     |     |      |      |      |     |
|    |                 | ถนนสีลม     |     |      |      |      |     |
|    |                 | แขวงสุริยวงศ์ |     |      |      |      |     |
|    |                 | เขตบางรัก   |     |      |      |      |     |
|    |                 | กร         |     |      |      |      |     |
|    |                 | ุงเทพมหานคร |     |      |      |      |     |
+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+
| บ  |                 |            |     |      |      |      |     |
| ริษ |                 |            |     |      |      |      |     |
| ัทร |                 |            |     |      |      |      |     |
| ่วม |                 |            |     |      |      |      |     |
| ทำ |                 |            |     |      |      |      |     |
| ธุร |                 |            |     |      |      |      |     |
| กิจ |                 |            |     |      |      |      |     |
| รับ |                 |            |     |      |      |      |     |
| เห |                 |            |     |      |      |      |     |
| มา |                 |            |     |      |      |      |     |
| ก  |                 |            |     |      |      |      |     |
| ่อส |                 |            |     |      |      |      |     |
| ร้า |                 |            |     |      |      |      |     |
| งง |                 |            |     |      |      |      |     |
| าน |                 |            |     |      |      |      |     |
| วิศ |                 |            |     |      |      |      |     |
| วก |                 |            |     |      |      |      |     |
| รร |                 |            |     |      |      |      |     |
| มง |                 |            |     |      |      |      |     |
| าน |                 |            |     |      |      |      |     |
| ระ |                 |            |     |      |      |      |     |
| บบ |                 |            |     |      |      |      |     |
+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+
| 1  | บริษัทซันเค่น –     | 140/66     | 48% | 10   | 40   | 400  | 100 |
|    | อีเอ็มซี จำดั       | อ          |     | ,000 | ,000 | ,000 |     |
|    |                 | าคารไอทีเอฟ |     | ,000 | ,000 |      |     |
|    |                 | ทาวเวอร์    |     |      |      |      |     |
|    |                 | ชั้นที่ 28     |     |      |      |      |     |
|    |                 | ถนนสีลม     |     |      |      |      |     |
|    |                 | แขวงสุริยวงศ์ |     |      |      |      |     |
|    |                 | เขตบางรัก   |     |      |      |      |     |
|    |                 | กร         |     |      |      |      |     |
|    |                 | ุงเทพมหานคร |     |      |      |      |     |
+----+-----------------+------------+-----+------+------+------+-----+

6.3 บุคคลอ้างอิงอื่นๆ

นายทะเบียนหลักทรัพย์

  - บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จำกัด

  เลขที่ 62 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย
  เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

  โทรศัพท์ 02-229-2800 โทรสาร 02-654-5427 Call Center 02-229-2888

  Website : www.tsd.co.th

ผู้สอบบัญชี

  1. นายอภิชาติ สายะสิต ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 4229 หรือ

  2. นางสาววลีรัตน์ อัครศรีสวัสดิ์ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 4411 หรือ

  3. นายสุนทร สาระขวัญ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เลขที่ 4869

  บริษัท เบเคอร์ ทิลลี่ ออดิท แอนด์ แอ็ดไวเซอรี่ เซอร์วิสเซส (ประเทศไทย) จำกัด

  เลขที่ 175 สาธรซิตี้ทาวเวอร์ ชั้น 21/1 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพฯ
  10120

  โทรศัพท์ 02-679-5400 โทรสาร 02-679-5008

  Website : www.bakertillythailand.com

ที่ปรึกษาทางกฎหมาย

-   บริษัท สำนักงานกฎหมาย-บัญชี ไอ.ที จำกัด (คุณธีระ กนิษฐ์พงศ์และ คุณนรินทร์ นิธิกุล)

  เลขที่ 38/2 ซอยลาดพร้าว 94 ถนนลาดพร้าว แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง กรุงเทพฯ
  10310

  โทรศัพท์ 02-514-3203-5 โทรสาร 02-514-3206

  IT Law and Accounting Co.,Ltd.

  38/2 Soi Ladprao 94 Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand.

  Tel. 02-514-3203-5 Fax 02-514-3206

  (เหลือคดีเดียว คือรอคำพิพากษาของศาลฎีกา คดียังไม่คืบหน้าจากปีก่อน)

-   บริษัท ชินเดช แอนด์ แอลโซซิเอทส์ จำกัด (คุณพลวัฒน์ นัยโกวิท และคุณอรรณพ ต้นน้ำ)

  เลขที่ 140/22 อาคารไอทีเอฟ ทาวเวอร์ ชั้น 12 ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก
  กรุงเทพฯ 10500

  โทรศัพท์ 02-231-6083-7 โทรสาร 02-231-6491

  CHINNADEJ & ASSOCIATES LTD.

  ITF-Tower, 12^(th) Floor, 140/22 Silom Road, Bangrak, Bangkok 10500,
  Thailand.

  Tel. 02-231-6083-7 Fax 02-231-6491

  (เหลือคดีเดียว คือรอคำพิพากษาของศาลฎีกาในคดีอาญา
  เพื่อนำคำพิพากษามาใช้กับคดีแพ่งที่การบินไทยเป็นโจทก์ฟ้องบริษัทฯ
  ซึ่งได้ขอจำหน่ายคดีชั่วคราวไว้ และค่าเขียนจดหมายเพื่อแจ้งความเห็นในคดี ฉบับละ 5,000.-
  บาท คดียังไม่คืบหน้าจากปีก่อน)

-   คุณรัชพล โลกานุวัตร

  เลขที่ 69 ซอยภาษี 2 ถนนเอกมัย แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพฯ 10110

  โทรศัพท์ 081-920-6798 โทรสาร 02-989-7688

  RPS LEGAL CONSULTANT (Mr. Ratchapon Lokanuvat)

  69 Soi Pasee 2, Ekamai Road, Wattana, Bangkok 10110, Thailand

  Tel. 081-920-6798 Fax 02-989-7688

-   สำนักงานทนายความ ศรีสำราญ (คุณจักรกฤษณ์ ศรีสำราญ)

  เลขที่ 40/131 หมู่บ้านกฤติญา 3 หมู่ที่ 8 ตำบลบางพูด อำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี 11120

  โทรศัพท์ 081-939-5330 โทรสาร 02-938-7515 - 7

  SriSumrarn Law Office (Mr. Jakkrit SriSumrarn)

  40/131 Krittiya 3 Village Moo 8 Bang Phut , Pak Kret , Nonthaburi
  11120, Thailand

  Tel. 081-939-5330 Fax 02-938-7515 – 7