pythainlp/thai-financial-dataset huggingface dataset:
6. โครงการในอนาคต

บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายที่จะเปิดโครงการใหม่ๆอย่างต่อเนื่อง รายละเอียดดังต่อไปนี้

+------+----------------+--------+-------+--------+------+----------+
| ผ    | ชื่อโครงการ      | ที่ตั้งโ   | ป     | ข      | มูลค  | ช่ว       |
| ู้ดำเน |                | ครงการ | ระเภท | นาดที่ดิน | ่าขาย | งเวลาเปิด |
| ินการ |                |        |       | (ไร่) / |      |          |
+======+================+========+=======+========+======+==========+
|      |                |        | โค    | จำน    | (ล้าน | โครงการโ |
|      |                |        | รงการ | วนแปลง | บาท) | ดยประมาณ |
+------+----------------+--------+-------+--------+------+----------+
| APV  | บ้านกลางเมือง    | ถ.     | ทาว   | 26.9 / | 1    | ไตรมาส 1 |
|      | Monte – Cario  | รัชโยธิน | น์เฮ้าส์ | 261    | ,325 | ปี 2549   |
|      |                | –      |       |        |      |          |
|      | (รัชวิภา)        | ป      |       |        |      |          |
|      |                | ระชาชื่น |       |        |      |          |
+------+----------------+--------+-------+--------+------+----------+
| APV  | บ้านกลางกรุง The | ถ.     | บ้า    | 18.2 / | 808  | ไตรมาส 2 |
|      | Nice (รัชวิภา)   | รัชโยธิน | นเดี่ยว | 50     |      | ปี 2549   |
|      |                | –      |       |        |      |          |
|      |                | ป      |       |        |      |          |
|      |                | ระชาชื่น |       |        |      |          |
+------+----------------+--------+-------+--------+------+----------+
| APD  | บ้านกลางกรุง     | แยกปร  | ทาว   | 35.6 / | 1    | ไตรมาส 3 |
|      | (รัชโยธิน)       | ะชานุกูล | น์เฮ้าส์ | 329    | ,955 | ปี 2549   |
+------+----------------+--------+-------+--------+------+----------+
| APD  | บ้านกลางกรุง     | ถ.     | คอนโด | 1.6 /  | 1    | ไตรมาส 3 |
|      | (สยาม-ปทุมวัน)   | เพชรบุรี | มิเนียม | 224    | ,100 | ปี 2549   |
|      | II             | 18 -20 |       |        |      |          |
+------+----------------+--------+-------+--------+------+----------+
| APD  | บ้านกลางเมือง    | ถ.ศร   | ทาว   | 24.7 / | 800  | ไตรมาส 4 |
|      | (ศรีนครินทร์ –    | ีนครินทร์ | น์เฮ้าส์ | 238    |      | ปี 2549   |
|      | อนามัย)         |        |       |        |      |          |
+------+----------------+--------+-------+--------+------+----------+
| APD  | บ้านกลางเมือง    | ถ.กรุงเ | ทาว   | 19.1 / | 768  | ไตรมาส 4 |
|      | (กรุงเทพกรีฑา)   | ทพกรีฑา | น์เฮ้าส์ | 299    |      | ปี 2549   |
+------+----------------+--------+-------+--------+------+----------+
| APK  | บ้านกลางเมือง    | ถ      | ทาว   | 31.2 / | 1    | ไตรมาส 4 |
|      | (เกษตร นวมินทร์) | .เกษตร | น์เฮ้าส์ | 320    | ,140 | ปี 2549   |
|      |                | นวมินทร์ |       |        |      |          |
+------+----------------+--------+-------+--------+------+----------+

  APD = บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์

  APV = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (รัชวิภา)

  APK = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ)
7. ข้อพิพาททางกฎหมาย

-   ไม่มี –
10. การควบคุมภายใน

บริษัทได้ให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในทั้งในระดับบริหาร
และระดับปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ จึงได้กำหนดภาระหน้าที่
อำนาจการดำเนินการของผู้ปฏิบัติงาน และผู้บริหาร ไว้เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจน
มีการควบคุมดูแลการใช้ทรัพย์สินของบริษัทให้เกิดประโยชน์ และมีการแบ่งแยกหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน
ผู้ติดตามการควบคุมและประเมินผลเพื่อการตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม
นอกจากนี้ยังจัดให้มีการควบคุมภายในเกี่ยวกับระบบการเงินโดยจัดให้มีการรายงานทางการเงินเสนอผู้บริหาร
และคณะกรรมการตรวจสอบ

การควบคุมภายในเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยง
บริษัทมีการบริหารความเสี่ยงในเกณฑ์ที่มีความเพียงพอและเหมาะสม
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าวอย่างเพียงพอแล้ว
สำหรับระบบการควบคุมภายในของบริษัทและการติดตามดูแลการดำเนินงานของบริษัทนั้นมีความเพียงพอและเหมาะสมแล้ว

บริษัทได้จัดให้มีผู้ตรวจสอบภายใน โดยได้ทำสัญญาว่าจ้างบริษัท สำนักงานพันธมิตร จำกัด
เพื่อปฏิบัติงานตรวจสอบภายใน โดยเน้นที่ความเสี่ยงของธุรกิจและระบบการปฏิบัติงาน
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานของบริษัท
เพิ่มความเชื่อมั่นของคณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงว่ามีระบบข้อมูลที่เชื่อถือได้
เพื่อให้เกิดความมั่นใจในการควบคุม ดูแล และการใช้สินทรัพย์ของบริษัทเป็นไปอย่างถูกต้อง
เพื่อให้คณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงทราบถึงความเป็นไปได้ของปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
และเพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและพนักงานมีการปฏิบัติงานตามระบบการควบคุมภายในที่กำหนดไว้

ผู้สอบบัญชีของบริษัท คือ นางสุวิมล กฤตยาเกียรณ์ ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัท
ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการประเมินประสิทธิภาพการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทว่า
ทางสำนักงานไม่พบจุดอ่อนที่เป็นสาระสำคัญในระบบการควบคุมภายในด้านบัญชี

นอกจากนี้คณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่เหมาะสม เพียงพอ
มีประสิทธิภาพ และความโปร่งใสในการดำเนินการในระดับที่น่าพอใจ
และจากการตรวจสอบงบการเงินงบการเงินประจำปี สิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548
และงบการเงินประจำปีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2547
ร่วมกับผู้สอบบัญชีและผู้บริหารที่เกี่ยวข้องของบริษัทแล้วเห็นว่างบการเงินดังกล่าวแสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานที่ครบถ้วนถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

และในการประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 13/2548 เมื่อวันที่ 8 กันยายน 2548
โดยมีกรรมการตรวจสอบจำนวน 3 คน เข้าร่วมประชุมด้วย
คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
รวมทั้งตรวจสอบเอกสารหลักฐาน แล้วสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 5 ส่วน คือ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม คณะกรรมการเห็นว่า
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว อย่างเพียงพอแล้ว
สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายใน
คณะกรรมการเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอแล้วเช่นกัน
เอกสารแนบ 3

รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ

เรียน ท่านผู้ถือหุ้น

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

สำหรับรอบปีการเงินสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2548 คณะกรรมการตรวจสอบ
ซึ่งประกอบด้วยกรรมการที่มิได้เป็นพนักงานของบริษัท ฯ จำนวน 4 คน ได้ประชุมกันรวม 4 ครั้ง
เพื่อทบทวนความเพียงพอของระบบการควบคุมภายใน การกำกับดูแล การปฏิบัติงานของบริษัท ฯ
พร้อมทั้งให้คำแนะนำเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ และประสิทธิผลในการปฏิบัติงานของบริษัท ฯ
คณะกรรมการได้จัดให้มีผู้ตรวจสอบจากภายนอกมาตรวจสอบกระบวนการปฏิบัติงานเพื่อให้ระบบการควบคุมภายในของบริษัท
ฯ มีความรัดกุม โดยได้พิจารณาประเด็นสำคัญที่พบจากการตรวจสอบภายใน
และให้มีการติดตามปรับปรุงแก้ไขตามข้อเสนอแนะอย่างจริงจัง

คณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่าบริษัท ฯ มีระบบการควบคุมภายในที่เหมาะสม เพียงพอ
มีประสิทธิภาพ และมีความโปร่งใสในการดำเนินการในระดับน่าพอใจ

คณะกรรมการตรวจสอบได้สอบทานงบการเงินรายไตรมาส และงบการเงินประจำปีสิ้นสุด ณ วันที่
31 ธันวาคม 2548 ร่วมกับผู้สอบบัญชี และผู้บริหารที่เกี่ยวข้องของบริษัท ฯ
และเห็นว่างบการเงินดังกล่าวแสดงฐานะการเงิน
และผลการดำเนินงานที่ครบถ้วนถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

อนึ่ง
เนื่องจากคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์กำหนดให้มีการหมุนเวียนผู้สอบบัญชีทุกๆ 5
รอบปีบัญชี
คณะกรรมการตรวจสอบได้พิจารณาเสนอคณะกรรมการบริษัทเพื่อเสนอผู้ถือหุ้นเปลี่ยนผู้สอบบัญชีจากนางสุวิมล
กฤตยาเกียรณ์ และ/หรือ นางวิไลรัตน์ โรจน์นครินทร์ สำนักงานสอบบัญชี ดี ไอ เอ เป็นนายรุทร
เชาวนะกวี และ/หรือนางสายฝน อินทร์แก้ว และ/หรือ นางสาวทิพวัลย์ นานานุวัฒน์
จากสำนักงานสอบบัญชี เอิร์น แอนด์ ยังส์

ลงชื่อ……………………………. ลงชื่อ…………………………

(นายชัชวาล พรรณลาภ) (นายศิริพงษ์ สมบัติศิริ)

ประธานกรรมการ และประธานกรรมการตรวจสอบ กรรมการตรวจสอบ

ลงชื่อ………………………… ลงชื่อ………………………..

(นายนนท์จิตร ตุลยานนท์) (นายโกศล สุริยาพร)

กรรมการตรวจสอบ กรรมการตรวจสอบ
4 . การวิจัยและพัฒนา

ตั้งแต่ปี 2546 บริษัทและบริษัทย่อยจัดให้มีการทำสำรวจและวิจัยอย่างต่อเนื่อง
โดยการสอบถามผู้บริโภคที่ซื้อโครงการหรือเข้ามาเยี่ยมชมโครงการในแต่ละโครงการ
เพื่อให้ทราบถึงความต้องการและข้อมูลในการตัดสินใจของผู้บริโภค
และนำผลการวิจัยดังกล่าวมาพัฒนาปรับเปลี่ยนเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภค
รวมถึงการวิจัยและสำรวจความเป็นไปได้ของสภาวะแวดล้อม
การวิจัยและประเมินคุณภาพงานโครงการ งานสถาปัตยกรรม
และงานวิศวกรรมระบบประกอบอาคาร เพื่อให้งานก่อสร้างมีประสิทธิภาพและมีมาตรฐาน

สำหรับรายจ่ายในการสำรวจและวิจัย และการควบคุมงานก่อสร้างในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาดังนี้

( หน่วย : ล้านบาท )

+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| ปี                  | ค่าสำรวจและวิจัย         | ค่าประเมินคุณภาพ           |
|                    |                       |                         |
|                    |                       | งานก่อสร้าง               |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| 2546               | 0.37                  | -                       |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| 2547               | 0.54                  | 4.86                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| 2548               | 0.65                  | 4.29                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| รวม                | 1.56                  | 9.15                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2548

[]

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
6. โครงการในอนาคต

บริษัทและบริษัทย่อยมีนโยบายที่จะเปิดโครงการใหม่ๆอย่างต่อเนื่อง รายละเอียดดังต่อไปนี้

+------+----------------+---------+-------+--------+------+----------+
| ผ    | ชื่อโครงการ      | ที่ตั้ง     | ป     | ข      | มูลค  | ช่ว       |
| ู้ดำเน |                | โครงการ | ระเภท | นาดที่ดิน | ่าขาย | งเวลาเปิด |
| ินการ |                |         |       | (ไร่) / |      |          |
+======+================+=========+=======+========+======+==========+
|      |                |         | โค    | จำน    | (ล้าน | โครงการโ |
|      |                |         | รงการ | วนแปลง | บาท) | ดยประมาณ |
+------+----------------+---------+-------+--------+------+----------+
| APD  | THE ADDRESS    | ถ       | คอนโด | 4.5 /  | 2    | ไตรมาส 1 |
|      | CHIDLOM        | .เพลินจิต | มิเนียม | 597    | ,500 | ปี 2550   |
|      |                | – ชิดลม  |       |        |      |          |
+------+----------------+---------+-------+--------+------+----------+
| APD  | บ้านกลางกรุง     | ถ.      | ทาว   | 10 /   | 500  | ไตรมาส 3 |
|      | Office park    | ลาดพร้าว | น์เฮ้าส์ | 79     |      | ปี 2550   |
|      | โชคชัย4 – เสนา  | –       |       |        |      |          |
|      |                |         |       |        |      |          |
|      |                | วังหิน    |       |        |      |          |
+------+----------------+---------+-------+--------+------+----------+
| APK  | บ้านกลางเมือง    | ถ.กรุง   | ทาว   | 10.9 / | 310  | ไตรมาส 3 |
|      | The Paris      | เทพกรีฑา | น์เฮ้าส์ | 113    |      | ปี 2550   |
|      | พระราม9 –      |         |       |        |      |          |
|      | รามคำแหง       |         |       |        |      |          |
+------+----------------+---------+-------+--------+------+----------+
| APD  | บ้านกลางเมือง    | ถ.      | ทาว   | 24.7 / | 900  | ไตรมาส 4 |
|      | ลาดปลาเค้า      | ลาดพร้าว | น์เฮ้าส์ | 350    |      | ปี 2550   |
+------+----------------+---------+-------+--------+------+----------+

  APD = บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์

  APK = บจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (กรุงเทพ)
ส่วนที่ 2

บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

  ชื่อบริษัท : บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

Asian Property Development Public Company Limited

  ลักษณะการประกอบธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย

  ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ : 170/57 ชั้น 18 อาคารโอเชี่ยนทาวเวอร์ 1 ถนนรัชดาภิเษกตัดใหม่

  เขตคลองเตย แขวงคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

  เลขทะเบียนนิติบุคคลเลขที่ : 0107537000149

  โทรศัพท์ : 02-261-2518-22

  โทรสาร : 02-261-2548-9

  Home Page : www.ap-thai.com

  E-mail address : investor@ap-thai.com
10. การควบคุมภายใน

บริษัทได้ให้ความสำคัญต่อระบบการควบคุมภายในทั้งในระดับบริหาร
และระดับปฏิบัติงานอย่างมีประสิทธิภาพ จึงได้กำหนดภาระหน้าที่
อำนาจการดำเนินการของผู้ปฏิบัติงาน และผู้บริหาร ไว้เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจน
มีการควบคุมดูแลการใช้ทรัพย์สินของบริษัทให้เกิดประโยชน์ และมีการแบ่งแยกหน้าที่ผู้ปฏิบัติงาน
ผู้ติดตามการควบคุมและประเมินผลเพื่อการตรวจสอบระหว่างกันอย่างเหมาะสม
นอกจากนี้ยังจัดให้มีการควบคุมภายในเกี่ยวกับระบบการเงินโดยจัดให้มีการรายงานทางการเงินเสนอผู้บริหาร
และคณะกรรมการตรวจสอบ

การควบคุมภายในเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยง
บริษัทมีการบริหารความเสี่ยงในเกณฑ์ที่มีความเพียงพอและเหมาะสม
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าวอย่างเพียงพอแล้ว
สำหรับระบบการควบคุมภายในของบริษัทและการติดตามดูแลการดำเนินงานของบริษัทนั้นมีความเพียงพอและเหมาะสมแล้ว

บริษัทได้จัดให้มีผู้ตรวจสอบภายใน โดยได้ทำสัญญาว่าจ้างบริษัท สำนักงานพันธมิตร จำกัด
เพื่อปฏิบัติงานตรวจสอบภายใน โดยเน้นที่ความเสี่ยงของธุรกิจและระบบการปฏิบัติงาน
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานของบริษัท
เพิ่มความเชื่อมั่นของคณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงว่ามีระบบข้อมูลที่เชื่อถือได้
เพื่อให้เกิดความมั่นใจในการควบคุม ดูแล และการใช้สินทรัพย์ของบริษัทเป็นไปอย่างถูกต้อง
เพื่อให้คณะกรรมการตรวจสอบและผู้บริหารระดับสูงทราบถึงความเป็นไปได้ของปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
และเพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดีและพนักงานมีการปฏิบัติงานตามระบบการควบคุมภายในที่กำหนดไว้

ผู้สอบบัญชีของบริษัทฯ ประจำปี 2549 คือ นางทิพวัลย์ นานานุวัฒน์
ซึ่งเป็นผู้ตรวจสอบงบการเงินของบริษัท
ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับการประเมินประสิทธิภาพการควบคุมภายในด้านบัญชีของบริษัทว่า
ทางสำนักงานไม่พบจุดอ่อนที่เป็นสาระสำคัญในระบบการควบคุมภายในด้านบัญชี

นอกจากนี้คณะกรรมการตรวจสอบเห็นว่าบริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่เหมาะสม เพียงพอ
มีประสิทธิภาพ และความโปร่งใสในการดำเนินการในระดับที่น่าพอใจ
และจากการตรวจสอบงบการเงินประจำปีร่วมกับผู้สอบบัญชีและผู้บริหารที่เกี่ยวข้องของบริษัทแล้วเห็นว่างบการเงินดังกล่าวแสดงฐานะการเงินและผลการดำเนินงานที่ครบถ้วนถูกต้องตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป

ในการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบครั้งที่ 4/2549 เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2549
โดยมีกรรมการตรวจสอบจำนวน 4 ท่าน เข้าร่วมประชุมด้วย
คณะกรรมการได้ประเมินระบบการควบคุมภายในโดยการซักถามข้อมูลจากฝ่ายบริหาร
รวมทั้งตรวจสอบเอกสารหลักฐาน แล้วสรุปได้ว่า
จากการประเมินระบบการควบคุมภายในของบริษัทในด้านต่างๆ 5 ส่วน คือ
องค์กรและสภาพแวดล้อม การบริหารความเสี่ยง การควบคุมการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหาร
ระบบสารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล และระบบการติดตาม คณะกรรมการเห็นว่า
บริษัทมีระบบการควบคุมภายในในเรื่องการทำธุรกรรมกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ ผู้บริหาร
หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว อย่างเพียงพอแล้ว
สำหรับการควบคุมภายในในหัวข้ออื่นของระบบการควบคุมภายใน
คณะกรรมการเห็นว่าบริษัทมีการควบคุมภายในที่เพียงพอแล้วเช่นกัน
4 . การวิจัยและพัฒนา

บริษัทและบริษัทย่อยจัดให้มีการทำสำรวจและวิจัยอย่างต่อเนื่อง
โดยการสอบถามผู้บริโภคที่ซื้อโครงการหรือเข้ามาเยี่ยมชมในแต่ละโครงการ
เพื่อให้ทราบถึงความต้องการและข้อมูลในการตัดสินใจของผู้บริโภค
และนำผลการวิจัยดังกล่าวมาพัฒนาปรับเปลี่ยนเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภค
รวมถึงการวิจัยและสำรวจความเป็นไปได้ของสภาวะแวดล้อม
การวิจัยและประเมินคุณภาพงานโครงการ งานสถาปัตยกรรม
และงานวิศวกรรมระบบประกอบอาคาร เพื่อให้งานก่อสร้างมีประสิทธิภาพและมีมาตรฐาน

สำหรับรายจ่ายในการประเมินคุณภาพงานก่อสร้าง การสำรวจและวิจัยในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาดังนี้

( หน่วย : ล้านบาท )

+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| ปี                  | ค่าประเมินคุณภาพ         | ค่าสำรวจและวิจัย           |
|                    |                       |                         |
|                    | งานก่อสร้าง             |                         |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| 2547               | 4.86                  | 0.54                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| 2548               | 4.29                  | 0.65                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| 2549               | 1.64                  | 2.11                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
| รวม                | 10.79                 | 3.30                    |
+--------------------+-----------------------+-------------------------+
แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2549

[]

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)

ส่วนที่ 1 ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

ส่วนที่ 2 บริษัทที่ออกหลักทรัพย์

1.  ปัจจัยความเสี่ยง

2.  ลักษณะการประกอบธุรกิจ

3.  การประกอบธุรกิจของแต่ละสายผลิตภัณฑ์

4.  การวิจัยและพัฒนา

5.  ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

6.  โครงการดำเนินงานในอนาคต

7.  ข้อพิพาททางกฎหมาย

8.  โครงสร้างเงินทุน

9.  การจัดการ

10. การควบคุมภายใน

11. รายการระหว่างกัน

12. ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง

ส่วนที่ 3 การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ 1 รายละเอียดเกี่ยวกับผู้บริหารและผู้มีอำนาจควบคุมของบริษัท

เอกสารแนบ 2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ 3 รายงานการกำกับดูแลกิจการของคณะกรรมการตรวจสอบ
ส่วนที่ 1

ข้อมูลสรุป (Executive Summary)

บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (“บริษัท”)
ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย มีตราสินค้าเป็น []
โดยโครงการที่พัฒนาทั้งหมดจะเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ภายใต้ชื่อ
“บ้านกลางกรุง” “บ้านกลางเมือง” “The City” “The Address” และ “Life”
ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการจากการซื้อที่ดินใหม่ อันประกอบด้วย ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว
และคอนโดมิเนียม

เดิมบริษัทประกอบธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูป
โดยได้รับอนุมัติให้เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยตั้งแต่ปี 2535 และในปี
2544 บริษัทได้ทำการโอนใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน พร้อมทั้งโอนขายทรัพย์สิน, อุปกรณ์
เครื่องมือ เครื่องจักร ในส่วนของธุรกิจผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปดังกล่าวของบริษัทไปให้แก่ บริษัท
พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด (ซึ่งบริษัทถือหุ้นอยู่ในขณะนั้น 99.99%)
โดยภายหลังจากการโอนดังกล่าวแล้วมีผลทำให้ บริษัท พีซีเอ็ม คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด
ประกอบธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์คอนกรีตสำเร็จรูปแทนบริษัท
และธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นธุรกิจหลักของบริษัท
นอกจากนี้ยังขยายการลงทุนในบริษัทย่อยอีกหลายแห่งทั้งในธุรกิจเดียวกัน
ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและธุรกิจผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง อย่างไรก็ตามในปี 2548
บริษัทได้ดำเนินการปรับโครงสร้างการประกอบธุรกิจ และโครงสร้างการถือหุ้นในบริษัทที่เกี่ยวข้อง
เพื่อให้ลักษณะการประกอบธุรกิจชัดเจน โดยการลดสัดส่วนการถือหุ้นใน บริษัท พรีบิลท์ จำกัด
(มหาชน) จากเดิมที่ถือหุ้นอยู่ในอัตราร้อยละ 64.73 เป็นร้อยละ43.82 และร้อยละ 24.02
ตามลำดับ ทำให้โครงสร้างธุรกิจของบริษัทมีเพียงธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

การดำเนินงานของบริษัทเป็นไปด้วยความระมัดระวัง
ทั้งในการกำหนดกลยุทธ์ในการบริหารและการพัฒนาระบบปฏิบัติงานเพื่อรองรับการขยายตัวและการแข่งขันในระยะยาว
ในปี 2549 บริษัทพัฒนาสินค้าใหม่ชื่อ Life จำนวน 2
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมระดับราคากลางถึงล่าง ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้า นอกจากนี้
บริษัทยังคงใช้แนวคิดบิ๊กซิตี้ ซึ่งจะเน้นสไตล์แบบบ้านในเมืองใหญ่ๆ เช่น นิวยอร์ก ปารีส บริติส
โมนาโค ฯลฯ โดยได้รับการตอบสนองจากลูกค้าเป็นอย่างดี แม้ว่าจะมีการแข่งขันที่รุนแรง
ผลการดำเนินงานของบริษัทยังคงขยายตัวอย่างต่อเนื่องโดยมีรายได้จากการขายและให้บริการในปี
2547, 2548 และ 2549 จำนวน 5,740.21 ล้านบาท, 5,257.60 ล้านบาท และ 6,344.31
ล้านบาท ตามลำดับ และผลการดำเนินงานในปี 2547, 2548 และ 2549 มีกำไรสุทธิ จำนวน
1,097.18 ล้านบาท, 764.86 ล้านบาท และ 1,344.09 ล้านบาท ตามลำดับ

นอกจากนี้ สินทรัพย์รวมของบริษัท ณ สิ้นปี 2547, 2548 และ 2549 มีจำนวน 9,246.51
ล้านบาท, 10,276.05 ล้านบาท และ 10,417.57 ล้านบาท ตามลำดับ สำหรับหนี้สินรวม ณ สิ้นปี
2547, 2548 และ 2549 มีจำนวน 4,833.86 ล้านบาท, 6,281.16 ล้านบาท และ 5,367.32
ล้านบาท ตามลำดับ ในขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมส่วนของผู้ถือหุ้นส่วนน้อย ณ สิ้นปี 2547, 2548
และ 2549 มีจำนวน 4,412.64 ล้านบาท, 3,994.89 ล้านบาท และ 5,050.25 ล้านบาท
ตามลำดับ ซึ่งบริษัทยังคงมีสัดส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในระดับที่เหมาะสม โดย ณ สิ้นปี
2547 , 2548 และ 2549 อยู่ในระดับ 1.10 เท่า, 1.57 เท่า และ 1.06 เท่า ตามลำดับ
อย่างไรก็ตามบริษัทยังคงมีอัตราส่วนดังกล่าวที่ค่อนข้างต่ำเมื่อเปรียบเทียบกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์
การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

บริษัทได้สอบทานข้อมูลในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปีฉบับนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง
บริษัทขอรับรองว่าข้อมูลดังกล่าวถูกต้องครบถ้วน ไม่เป็นเท็จ
ไม่ทำให้ผู้อื่นสำคัญผิดหรือไม่ขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งในสาระสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทขอรับรองว่า

(1) งบการเงินและข้อมูลทางการเงินที่สรุปมาในแบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี
    ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้อง

  ครบถ้วนในสาระสำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการดำเนินงาน
  และกระแสเงินสดของบริษัทและบริษัท

  ย่อยแล้ว

(2) บริษัทได้จัดให้มีระบบการเปิดเผยข้อมูลที่ดีเพื่อให้แน่ใจว่าบริษัทได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนที่เป็นสาระสำคัญทั้งของบริษัทและบริษัทย่อยอย่างถูกต้องครบถ้วนแล้วรวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว

(3) บริษัทได้จัดให้มีระบบการควบคุมภายในที่ดีและควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว
    และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมินระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2557
    ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว
    ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญของระบบการควบคุมภายในรวมทั้งการกระทำที่มิชอบที่อาจมีผลกระทบต่อการจัดทำรายงานทางการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย

ในการนี้เพื่อเป็นหลักฐานว่าเอกสารทั้งหมดเป็นเอกสารชุดเดียวกันกับที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องแล้ว
บริษัทได้มอบหมายให้นางสาวกิตติยา พงศ์ปูชนีย์กุลเป็นผู้ลงลายมือชื่อกำกับเอกสารนี้ไว้ทุกหน้าด้วย
หากเอกสารใดไม่มีลายมือชื่อของ นางสาวกิตติยา พงศ์ปูชนีย์กุลกำกับไว้
บริษัทจะถือว่าไม่ใช่ข้อมูลที่บริษัทได้รับรองความถูกต้องของข้อมูลแล้วดังกล่าวข้างต้น

+--------------------+----------------------------+--------------------+
| ชื่อ                 | ตำแหน่ง                     | ลายมือชื่อ            |
+====================+============================+====================+
|                    |                            |                    |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
| นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน   | รองประธานกร                | ...............    |
|                    | รมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร | .................. |
|                    |                            | .................. |
+--------------------+----------------------------+--------------------+
|                    |                            |                    |
+--------------------+----------------------------+--------------------+

ผู้รับมอบอำนาจ

+-------------------+-----------------------------+--------------------+
| ชื่อ                | ตำแหน่ง                      | ลายมือชื่อ            |
+-------------------+-----------------------------+--------------------+
|                   |                             |                    |
+-------------------+-----------------------------+--------------------+
| นางส              | รองกรรมการ                  | ...............    |
| าวกิตติยา พงศ์ปูชนีย์กุล | ผู้อำนวยการสายงานบัญชีและการเงิน | .................. |
|                   |                             | .................. |
+-------------------+-----------------------------+--------------------+
แบบ 56-1

แบบแสดงรายการข้อมูลประจำปี

สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2557

[]

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

สารบัญ

หน้า

ส่วนที่1 การประกอบธุรกิจ

1. นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ ส่วนที่ 1 หน้า 1

2. ลักษณะการประกอบธุรกิจ ส่วนที่ 1 หน้า 9

3. ปัจจัยความเสี่ยง ส่วนที่ 1 หน้า 22

4. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ ส่วนที่ 1 หน้า 26

5. ข้อพิพาททางกฎหมาย ส่วนที่ 1 หน้า 28

6. ข้อมูลทั่วไปและข้อมูลสำคัญอื่น ส่วนที่ 1 หน้า 29

ส่วนที่2 การจัดการและการกำกับดูแลกิจการ

7. ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น ส่วนที่ 2 หน้า 1

8. โครงสร้างการจัดการ ส่วนที่ 2 หน้า 9

9. การกำกับดูแลกิจการ ส่วนที่ 2 หน้า 14

10. ความรับผิดชอบต่อสังคม (Corporate Social Responsibilities: CSR) ส่วนที่ 2
หน้า 27

11. การควบคุมภายในและการบริหารจัดการความเสี่ยง ส่วนที่ 2 หน้า 30

12. รายการระหว่างกัน ส่วนที่ 2 หน้า 31

ส่วนที่3 ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน

13. ข้อมูลทางการเงินที่สำคัญ ส่วนที่ 3 หน้า 1

14. การวิเคราะห์และคำอธิบายของฝ่ายจัดการ ส่วนที่ 3 หน้า 5

การรับรองความถูกต้องของข้อมูล

เอกสารแนบ

เอกสารแนบ1 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการ ผู้บริหาร ผู้มีอำนาจควบคุม และเลขานุการบริษัท

เอกสารแนบ2 รายละเอียดเกี่ยวกับกรรมการของบริษัทย่อย

เอกสารแนบ3 รายละเอียดเกี่ยวกับหัวหน้างานตรวจสอบภายใน
และหัวหน้างานกำกับดูแลการปฏิบัติงานของบริษัท (compliance)

เอกสารแนบ4 รายละเอียดเกี่ยวกับรายการประเมินราคาทรัพย์สิน

เอกสารแนบ5 รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ
6.  โครงการในอนาคต

  ขณะนี้บริษัทยังไม่มีแผนการจะลงทุนในธุรกิจอื่น นอกเหนือไปจากธุรกิจหลักของบริษัท

และบริษัทย่อย สำหรับธุรกิจหลักของบริษัท บริษัทฯ
จะพัฒนาผลิตภัณฑ์และขยายกำลังการผลิตให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาดที่เริ่มฟื้นตัว
ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัทฯ จะพัฒนาและขยายการลงทุนสำหรับโครงการใหม่ๆ
ในทำเลที่เหมาะสมอย่างต่อเนื่องต่อไป
13. ข้อมูลอื่นที่เกี่ยวข้อง ไม่มี