5. ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจ

ทรัพย์สินที่ใช้ในการประกอบธุรกิจของบริษัท

1.  อาคาร ที่ดิน และอุปกรณ์

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีอาคาร ที่ดิน และอุปกรณ์ มีรายละเอียดดังนี้

1.  อาคาร ที่ดินที่ใช้ประกอบธุรกิจ

  (1) สัญญาเช่าอาคาร สำนักงานใหญ่ มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+------------------+---------------------------------------------------+
| คู่สัญญา            | : นางนิตยาภา โตสงวน (ผู้ให้เช่า)                       |
+------------------+---------------------------------------------------+
|                  | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                 |
+------------------+---------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา  | : 10 ปี นับตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2547 ถึง 30 เมษายน 2557    |
+------------------+---------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า        | : ปีที่ 1-5 เป็นจำนวน 1.92 ล้านบาทต่อปี                  |
|                  |                                                   |
|                  | ปีที่ 6-10 เป็นจำนวน 2.16 ล้านบาทต่อปี                   |
+------------------+---------------------------------------------------+

 (2) สัญญาเช่าอาคาร สาขานครราชสีมา มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+-----------------+----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา           | : นางชูรัตน์ อยู่คงดี (ผู้ให้เช่า)                           |
+-----------------+----------------------------------------------------+
|                 | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                  |
+-----------------+----------------------------------------------------+
| ระยะเวลาของสัญญา | : 1 ปี นับตั้งแต่ 16 มกราคม 2553 ถึง 15 มกราคม 2554      |
+-----------------+----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า       | : ปีละ 100,000 บาท                                  |
+-----------------+----------------------------------------------------+

(3) สัญญาเช่าอาคาร สาขาอุดรธานี มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : นายณรงค์ชัย ตั้งประภาพร (ผู้ให้เช่า)                      |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 พฤศจิกายน 2552 ถึง 31 ตุลาคม 2555       |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : เดือนละ 12,000 บาท                                 |
+----------------+-----------------------------------------------------+

(4) สัญญาเช่าอาคาร สาขาชลบุรี มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : นางสาววรรณา ชะอุ่มใบ และนางปราณี นุชชำนาญ (ผู้ให้เช่า)    |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 ธันวาคม 2552 ถึง 30 พฤศจิกายน 2555      |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : เดือนละ 15,000 บาท                                 |
+----------------+-----------------------------------------------------+

(5) สัญญาเช่าอาคาร สาขาพระนครศรีอยุธยา มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : คณะบุคคล ลัดดา แอนด์ ซัน (ผู้ให้เช่า)                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 3 ปี นับตั้งแต่ 1 มกราคม 2553 ถึง 31 ธันวาคม 2555        |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : วันที่ 1 มกราคม 2553 – 30 มิถุนายน 2553 เดือนละ 21,200  |
|                | บาท                                                 |
|                |                                                     |
|                | วันที่ 1 กรกฎาคม 2553 – 31 ธันวาคม 2555 เดือนละ 26,900   |
|                | บาท                                                 |
+----------------+-----------------------------------------------------+

(6) สัญญาเช่าอาคาร สาขาอุบลราชธานี มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : นายจำรัส เจริญตา (ผู้ให้เช่า)                           |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 1 ปี นับตั้งแต่ 1 ตุลาคม 2552 ถึง 30 กันยายน 2553         |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : เดือนละ 9,500 บาท                                  |
+----------------+-----------------------------------------------------+

(7) สัญญาเช่าอาคาร สาขาขอนแก่น มีรายละเอียดสัญญาเช่าอาคารดังนี้

+----------------+-----------------------------------------------------+
| คู่สัญญา          | : นางสาวชาริณี วัชเรนทร์พงศ์ (ผู้ให้เช่า)                    |
+----------------+-----------------------------------------------------+
|                | : บริษัท นวลิสซิ่ง จำกัด (มหาชน) (ผู้เช่า)                   |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| ร              | : 2 ปี นับตั้งแต่ 1 พฤษภาคม 2551 ถึง 30 เมษายน 2553       |
| ะยะเวลาของสัญญา |                                                     |
+----------------+-----------------------------------------------------+
| อัตราค่าเช่า      | : เดือนละ 12,650 บาท                                 |
+----------------+-----------------------------------------------------+

1.2 อุปกรณ์และเครื่องใช้สำนักงานของบริษัท

+--------------------+-----+-------+--------+--------+-----+----------+
| รายการ             | จำ  | ร     | ค่าเสื่อม | ม      | อาย |          |
|                    | นวน | าคาทุน |        | ูลค่าสุทธิ | ุงาน |          |
|                    |     |       |        |        | (ปี) |          |
+--------------------+-----+-------+--------+--------+-----+----------+
|                    |     | (ล้า   | รา     | ตา     | ทั้ง  | ใช้แล้ว    |
|                    |     | นบาท) | คาสะสม | มบัญชี(ล | หมด |          |
|                    |     |       |        | ้านบาท) |     | (โด      |
|                    |     |       | (ล     |        |     | ยประมาณ) |
|                    |     |       | ้านบาท) |        |     |          |
+--------------------+-----+-------+--------+--------+-----+----------+
| 1. ยานพาหนะ        | 2   | 0.06  | 0.04   | 0.02   | 5   | 2        |
|                    |     |       |        |        |     |          |
| 2.                 | -   | 18.79 | 8.68   | 10.11  | 5   | 1        |
| เคร                |     |       |        |        |     |          |
| ื่องมือเครื่องใช้สำนักงาน | -   | 5.03  | 2.53   | 2.50   | 5   | 1        |
|                    |     |       |        |        |     |          |
| 3.                 |     |       |        |        |     |          |
| เครื่องตกแต่งและติดตั้ง  |     |       |        |        |     |          |
+--------------------+-----+-------+--------+--------+-----+----------+
| รวม                | -   | 23.88 | 11.25  | 12.63  | -   | -        |
+--------------------+-----+-------+--------+--------+-----+----------+

2.  เงินลงทุนในบริษัทย่อย

  ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีเงินลงทุนในบริษัทย่อย 2 บริษัท ดังนี้

+---------------+------------------+--------+------+--------+--------+
| ชื่อบริษัท        | ประเภทและ        | ทุนช    | ส    | ต      | ม      |
|               |                  | ำระแล้ว | ัดส่วน | ้นทุนเงิน | ูลค่าเงิน |
|               |                  |        |      |        |        |
|               |                  |        |      | เงเเเ  | เ      |
|               |                  |        |      |        | งินลงทุน |
+---------------+------------------+--------+------+--------+--------+
|               | ลักษณะธุรกิจ        | (บาท)  | เงิน  | ลงทุน   | ลงทุน   |
|               |                  |        | ลงทุน | (บาท)  | (บาท)  |
+---------------+------------------+--------+------+--------+--------+
| 1. บริษัท       | ใ                | 120,0  | 9    | 120,0  | 120,0  |
| เบลสซิ่ง        | ห้บริการให้เช่ารถยนต์ | 00,000 | 9.99 | 00,000 | 00,000 |
|               | ซ                |        |      |        |        |
| แอสเสท        | ื้อขายรถยนต์และบริกา |        |      |        |        |
| เซอร์วิสเซส     | รรับบริหารหนี้ภายนอก |        |      |        |        |
| จำกัด          |                  |        |      |        |        |
+---------------+------------------+--------+------+--------+--------+
| 2. บริษัท       | ยังไ              | 10,0   | 9    | 10,0   | 10,0   |
| นวจามิกร จำกัด  | ม่เริ่มดำเนินพาณิชยกิจ | 00,000 | 9.99 | 00,000 | 00,000 |
+---------------+------------------+--------+------+--------+--------+

3.  ลูกหนี้การค้า

  ลูกหนี้การค้าจากธุรกิจหลักของบริษัท คือ ลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ และลูกหนี้ตามสัญญาเช่าการเงิน

โดยมีรายละเอียดดังนี้

  3.1 มูลค่าลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีมูลค่าหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อ
แยกตามประเภทลูกหนี้และระยะเวลาชำระคืน ดังนี้

  --------------- ---------------- --------- ------------------ --------- ----------- -----------
  ประเภท          รถยนต์นั่งส่วนบุคคล             รถยนต์เพื่อการพาณิชย์             รวม         

                  จำนวนสัญญา        พันบาท     จำนวนสัญญา          พันบาท     จำนวนสัญญา   พันบาท

  ชำระคืนภายใน 1 ปี 485              41,261    682                36,813    1,167       78,074

  ชำระคืนภายใน 2 ปี 700              132,482   1,117              154,551   1,817       287,033

  ชำระคืนภายใน 3 ปี 703              175,010   1,129              209,269   1,832       384,279

  ชำระคืนภายใน 4 ปี 603              237,672   995                299,731   1,598       537,403

  ชำระคืนเกินกว่า 4  181              87,410    338                189,083   519         276,493
  ปี                                                                                   

  รวม             2,672            673,835   4,261              889,447   6,933       1,563,282
  --------------- ---------------- --------- ------------------ --------- ----------- -----------

  3.2 มูลค่าลูกหนี้ตามสัญญาเช่าการเงิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีมูลค่าหนี้ตามสัญญาเช่าการเงิน
แยกตามประเภทลูกหนี้และระยะเวลาชำระคืน ดังนี้

  --------------- ---------------- -------- ------------------ -------- ----------- --------
  ประเภท          รถยนต์นั่งส่วนบุคคล            รถยนต์เพื่อการพาณิชย์            รวม         

                  จำนวนสัญญา        พันบาท    จำนวนสัญญา          พันบาท    จำนวนสัญญา   พันบาท

  ชำระคืนภายใน 1 ปี 6                2,644    12                 3,455    18          6,099

  ชำระคืนภายใน 2 ปี 2                19,885   11                 4,550    13          24,435

  ชำระคืนภายใน 3 ปี 0                0        28                 18,413   28          18,413

  ชำระคืนภายใน 4 ปี 1                2,715    2                  2,578    3           5,293

  ชำระคืนเกินกว่า 4  0                0        28                 30,648   28          30,648
  ปี                                                                                 

  รวม             9                25,244   81                 59,644   90          84,888
  --------------- ---------------- -------- ------------------ -------- ----------- --------

  3.3 มูลค่าลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อและเช่าการเงิน

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2552 บริษัทมีมูลค่าหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อและเช่าการเงิน
แยกตามประเภทลูกหนี้และระยะเวลาชำระคืน ดังนี้

  --------------- ---------------- --------- ------------------ --------- ----------- -----------
  ประเภท          รถยนต์นั่งส่วนบุคคล             รถยนต์เพื่อการพาณิชย์             รวม         

                  จำนวนสัญญา        พันบาท     จำนวนสัญญา          พันบาท     จำนวนสัญญา   พันบาท

  ชำระคืนภายใน 1 ปี 491              43,905    694                40,268    1,185       84,173

  ชำระคืนภายใน 2 ปี 706              135,126   1,129              158,006   1,835       293,132

  ชำระคืนภายใน 3 ปี 709              177,654   1,141              212,724   1,850       390,378

  ชำระคืนภายใน 4 ปี 609              240,316   1,007              303,186   1,616       543,502

  ชำระคืนเกินกว่า 4  187              90,054    350                192,538   537         282,592
  ปี                                                                                   

  รวม             2,702            687,055   4,321              906,722   7,023       1,593,777
  --------------- ---------------- --------- ------------------ --------- ----------- -----------

นโยบายการรับรู้รายได้

  1. สัญญาเช่าซื้อ

บริษัทได้มีการเปลี่ยนแปลงนโยบายบัญชีเกี่ยวกับการรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าซื้อสำหรับสัญญาที่เกิดตั้งแต่
1 มกราคม 2551 เป็นต้นไป จากการทยอยรับรู้ตามวิธีผลรวมจำนวนตัวเลข (Sum of the
digits method) ตามระยะเวลาของสัญญาเช่าซื้อมาเป็นวิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective
interest method) เพื่อให้นโยบายการบัญชีใหม่ดังกล่าวสอดคล้องกับมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่
29 (ปรับปรุง 2550) เรื่องสัญญาเช่า
ทั้งนี้บริษัทไม่ได้ใช้วิธีปรับย้อนหลังซึ่งสอดคล้องกับวิธีปฏิบัติที่ระบุ ในมาตรฐานการบัญชีดังกล่าว
และเนื่องจากบริษัทไม่

สามารถกำหนดจำนวนที่ต้องใช้ในการปรับย้อนหลังได้อย่างสมเหตุสมผล และไม่สามารถใช้นโยบาย
การบัญชีใหม่กับสัญญาเช่าซื้อก่อนวันที่ 1 มกราคม 2551 ได้
เนื่องจากระบบคอมพิวเตอร์ของบริษัทไม่รองรับ

การเปลี่ยนแปลงดังกล่าว และประโยชน์ที่บริษัทจะได้รับไม่คุ้มกับต้นทุนที่เกิดขึ้นหากบริษัท
เปลี่ยนระบบคอมพิวเตอร์ใหม่ ดังนั้นสัญญาเช่าซื้อที่เกิดขึ้นก่อนวันที่ 1 มกราคม 2551
บริษัทยังทยอยรับรู้รายได้ตามวิธีเดิม คือ
วิธีผลรวมจำนวนตัวเลขตามระยะเวลาของสัญญาเช่าซื้อจนกว่าสัญญาดังกล่าวจะสิ้นสุดลง

  2. สัญญาเช่าลีสซิ่ง

บริษัทรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าลีสซิ่ง โดยใช้วิธีอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective interest
rate method) ตามระยะเวลาสัญญาเช่า

ตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปี 2547 บริษัทจะหยุดรับรู้รายได้จากสัญญาเช่าซื้อและสัญญาเช่าลีสซิ่ง
สำหรับลูกหนี้ที่มีการค้างชำระค่างวดติดต่อกันเกินกว่า 4 งวดขึ้นไป
เว้นแต่เมื่อมีข้อบ่งชี้ว่าลูกหนี้รายนั้น ๆ จะไม่สามารถชำระหนี้ได้ บริษัทจะหยุดรับรู้รายได้ทันที
การหยุดรับรู้รายได้ดังกล่าวแตกต่างจากวิธีปฏิบัติของสภาวิชาชีพ
ซึ่งกำหนดให้ธุรกิจสินเชื่อเพื่ออุปโภคและบริโภค (Consumer finance)
ควรหยุดรับรู้รายได้เมื่อลูกหนี้ค้างชำระค่างวดเกินกว่า 3 งวดขึ้นไป
เนื่องจากบริษัทได้พิจารณาจากประวัติการรับชำระหนี้จากลูกหนี้ในอดีตและเพื่อให้สอดคล้องกับแนวทางการติดตามลูกหนี้ตามสัญญาเช่าซื้อและสัญญาเช่าลีสซิ่ง
ซึ่งพบว่าลูกหนี้ที่ค้างชำระไม่เกิน 4 งวด
ส่วนใหญ่เป็นลูกหนี้ที่ยังมีการจ่ายชำระค่างวดบางส่วนและสามารถกลับมาชำระจนเป็นบัญชีปกติได้
การใช้เกณฑ์ดังกล่าวจึงเหมาะสมสำหรับสภาพลูกหนี้ของบริษัท ดังนั้น
ฝ่ายบริหารพิจารณาแล้วและเห็นว่าวิธีปฏิบัติของบริษัทมีความเหมาะสมกับธุรกิจของบริษัท

นโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ

บริษัทมีนโยบายการตั้งสำรองค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญ จากการสอบทานยอดคงเหลือ ณ วันสิ้นปี
โดยพิจารณาจากการจัดชั้นแยกตามระยะเวลาค้างชำระค่างวดของลูกหนี้การค้า
โดยกำหนดอัตราการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญเป็นอัตราร้อยละของลูกหนี้หลังหักดอกเบี้ยที่ยังไม่ถือเป็นรายได้และเงินวางประกันตามสัญญา
และจะหักมูลค่าหลักประกันของลูกหนี้ตามสัญญานั้น ๆ หากลูกหนี้ดังกล่าวค้างชำระไม่เกิน 6 งวด
รวมทั้งพิจารณาจากประสบการณ์ในการเรียกเก็บหนี้และวิเคราะห์สถานะทางการเงินปัจจุบันของลูกหนี้

อัตราการยึดคืนทรัพย์สินให้เช่าในระยะ 3 ปีที่ผ่านมา

  1. สัญญาเช่าซื้อ

(หน่วย : พันบาท)

+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+
| ปี  | มูลค่าลูกหนี้สุทธิ  | มูลค่ากา      | กำไร        | อัตราการยึดคืนร้อยละ    |
|    |              | รยึดคืนทรัพย์สิน | (ขาดทุน)     |                     |
|    | ตามสัญญาเช่าซื้อ |             |             | ของลูกหนี้สุทธิจากดอกเบี้ย |
|    |              | ตา          | จากการขาย   |                     |
|    | ที่ทำการยึดคืน   | มราคาประเมิน |             | ที่ยังไม่ถือเป็นรายได้     |
|    |              |             | ทรัพย์สินที่ยึดคืน |                     |
+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+
| 25 | 32,485       | 30,529      | (28,898)    | 2.53                |
| 52 |              |             |             |                     |
+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+
| 25 | 36,177       | 33,255      | (14,159)    | 1.94                |
| 51 |              |             |             |                     |
+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+
| 25 | 40,603       | 38,486      | (15,739)    | 2.36                |
| 50 |              |             |             |                     |
+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+

  2. สัญญาเช่าลีสซิ่ง

(หน่วย : พันบาท)

+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+
| ปี  | มูลค่าลูกหนี้สุทธิ  | มูลค่ากา      | กำไร        | อัตราการยึดคืนร้อยละ    |
|    |              | รยึดคืนทรัพย์สิน | (ขาดทุน)     |                     |
|    | ตา           |             |             | ของลูกหนี้สุทธิจากดอกเบี้ย |
|    | มสัญญาเช่าลีสซิ่ง | ตา          | จากการขาย   |                     |
|    |              | มราคาประเมิน |             | ที่ยังไม่ถือเป็นรายได้     |
|    | ที่ทำการยึดคืน   |             | ทรัพย์สินที่ยึดคืน |                     |
+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+
| 25 | 191          | 231         | 39          | 0.54                |
| 52 |              |             |             |                     |
+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+
| 25 | 903          | 1,012       | -           | 0.26                |
| 51 |              |             |             |                     |
+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+
| 25 | -            | -           | -           | -                   |
| 50 |              |             |             |                     |
+----+--------------+-------------+-------------+---------------------+

ตลาดรองสำหรับการขายทรัพย์สินที่ยึดคืน

  1. ธุรกิจเช่าซื้อ

บริษัทได้มอบหมายให้คณะอนุกรรมการบริหารทรัพย์สิน
ซึ่งประกอบด้วยผู้บริหารที่มีความชำนาญในการประเมินราคารถใช้แล้วเป็นผู้ประเมินราคารถยนต์ที่ยึดมาและจะทำการขายรถยนต์ที่ยึดมา
ด้วยวิธีการประมูล ซึ่งดำเนินการโดยตัวแทนประมูล คือ บริษัท สหการประมูล จำกัด ณ
ที่ทำการของบริษัทตัวแทน ตามที่เห็นสมควร

  2. ธุรกิจลีสซิ่ง

ในกรณีที่เป็นรถยนต์ ขั้นตอนการจำหน่ายรถยึดจะคล้ายกับวิธีการของธุรกิจเช่าซื้อ
แต่กรณีที่ทรัพย์สินที่ยึดคืนได้จากผู้เช่าที่เป็นเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ที่มีสภาพคล่องของความต้องการในตลาดน้อย
บริษัทมีทางเลือกที่จะจำหน่ายออกไปได้หลายวิธีคือ
หาผู้เช่ารายใหม่เองหรือติดต่อกับตัวแทนจำหน่ายของทรัพย์สินที่เช่านั้น
เพื่อให้เป็นธุระในการหาผู้เช่ารายใหม่หรือขายทรัพย์สินนั้นให้ หรือเปิดประมูลขายทรัพย์สินนั้นเอง