3. ลักษณะการประกอบธุรกิจ

  3.1 ประวัติความเป็นมาและการเปลี่ยนแปลงพัฒนาที่สำคัญ

  บริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) เริ่มดำเนินกิจการเมื่อวันที่ 2
  กรกฎาคม 2496 ในชื่อบริษัท กระสอบอีสาน จำกัด (NORTH EAST JUTE MILL COMPANY
  LIMITED) มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 10 ล้านบาท
  เพื่อดำเนินธุรกิจเป็นผู้ผลิตและจำหน่ายผลิตภัณฑ์ปอ 
  บริษัทได้เข้าจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเมื่อวันที่ 16
  กรกฎาคม 2530 ต่อมาในปี 2534
  บริษัทเพิ่มสายผลิตภัณฑ์พลาสติกขึ้นเพื่อเป็นอีกทางเลือกหนึ่งของผู้ใช้สินค้าประเภทบรรจุภัณฑ์
  และในปีเดียวกัน บริษัทได้เข้าลงทุนในบริษัท นวนคร จำกัด
  ผู้ประกอบการด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบเขตส่งเสริมอุตสาหกรรม
  ถือเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งแรกของประเทศไทย ในสัดส่วนร้อยละ 53.35 ของทุนจดทะเบียน
  ซึ่งบริษัทดังกล่าวได้เข้าจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในนาม
  “บริษัท นวนคร จำกัด (มหาชน)” ตั้งแต่วันที่ 18 พ.ค. 2547
  ปัจจุบันบริษัทมีสัดส่วนเงินลงทุนในนวนครเท่ากับร้อยละ 23.39 ของทุนจดทะเบียน
  นวนครจึงเป็นบริษัทร่วมของบริษัท

  ในปี 2550 เนื่องจากปริมาณความต้องการของตลาดที่ลดลง และการขาดแคลนวัตถุดิบปอ
  บริษัทจึงยกเลิกส่วนงานการผลิตผลิตภัณฑ์ปอ ตามมติที่ประชุมคณะกรรมการครั้งที่ 10/2550
  เมื่อวันที่ 19 กันยายน 2550
  ปัจจุบันบริษัทจึงมีผลิตภัณฑ์หลักเป็นบรรจุภัณฑ์พลาสติกเพียงอย่างเดียว

  ในปี 2555 บริษัทมีการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญโดยสรุป ดังนี้

-   โรงงานใหม่ในเขตนิคมอุตสาหกรรมนวนคร อำเภอสูงเนิน จังหวัดนครราชสีมา

  สืบเนื่องจากโครงการย้ายฐานการผลิตจาก ตำบลจอหอ จ.นครราชสีมา
  มายังเขตส่งเสริมอุตสาหกรรมนวนคร อ.สูงเนิน จ.นครราชสีมา ตั้งแต่ปลายปี 2554 บนพื้นที่
  19-3-45 ไร่ ซึ่งมีการแบ่งเฟสการก่อสร้างออกเป็น 3 เฟส ปัจจุบัน
  บริษัทได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จ 100% ในเฟสที่ 1 และ เฟสที่ 2
  (ส่วนการผลิตกระสอบพลาสติก) และได้ย้ายเครื่องจักรที่ใช้ในการผลิตทั้งหมดจากโรงงานเดิม
  ตำบลจอหอ มายังโรงงานแห่งใหม่เป็นที่เรียบร้อยตั้งแต่กลางปี 2555 โดยมีรายละเอียดดังนี้

-   อาคารสำนักงาน พื้นที่ 600 ตารางเมตร

-   อาคารผลิต 1 (Weaving) สำหรับการทอผืนผ้ากระสอบ พื้นที่ 2,900 ตารางเมตร

-   อาคารผลิต 2 (Finishing) สำหรับการพิมพ์ เคลือบ ตัด และเย็บ พื้นที่ 3,900
    ตารางเมตร

-   รวมพื้นที่การผลิตทั้งสิ้น 6,800 ตารางเมตร

-   คลังสินค้า(สำหรับจัดเก็บวัตถุดิบในการผลิตและผลิตภัณฑ์ที่ผลิตเสร็จแล้ว) พื้นที่ 600
    ตารางเมตร

-   โรงอาหาร

  ส่วนโรงงานในเฟสที่ 3 ได้ดำเนินการก่อสร้างตั้งแต่เดือนตุลาคม 2555
  และจะแล้วเสร็จภายในเดือนมีนาคม 2556 ซึ่งในเฟสที่ 3
  นี้จะเป็นการขยายกำลังการผลิตบรรจุภัณฑ์อื่นๆในประเภท Flexible Packaging ต่อไป

-   การจัดซื้อเครื่องจักรใหม่ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการผลิต

  ส่วนหนึ่งของโครงการก่อสร้างโรงงานแห่งใหม่
  บริษัทได้ดำเนินการยกเลิกและขายเครื่องจักรเก่าบางส่วนที่ไม่ก่อให้เกิดประสิทธิภาพในการทำงาน
  เนื่องจากมีอายุการใช้งานมามากกว่า 10 ปี และ มีความล้าหลังในแง่ของเทคโนโลยี
  จึงจัดซื้อเครื่องจักรใหม่เข้ามาทดแทนดังนี้

1.  เครื่องพิมพ์ 12 สี จำนวน 3 เครื่อง

2.  เครื่อง Twist & Gusset (บิดและจับจีบกระสอบ) จำนวน 2 เครื่อง

3.  เครื่องตัด อัตโนมัติ จำนวน 2 เครื่อง

4.  เครื่องเย็บอัตโนมัติ จำนวน 2 เครื่อง

  จากการซื้อเครื่องจักรใหม่ครั้งนี้ สามารถเพิ่มกำลังการผลิตในส่วนสินค้าสำเร็จรูปให้มากขึ้นอีก
  70% อีกทั้งยังส่งผลให้เกิดความสอดคล้องกันระหว่างแต่ละภาคส่วนในการผลิต
  โดยกระบวนการผลิตจะมีลักษณะที่เป็น Automation มากยิ่งขึ้น
  ส่งผลให้เกิดประสิทธิภาพทั้งในด้านความรวดเร็วในการผลิต
  การควบคุมและลดปริมาณของเสียในการผลิต ลดจำนวนแรงงานที่ไม่จำเป็นลงอีก
  ทั้งยังทำให้ได้ผลผลิตที่มีคุณภาพและมีความสวยงามในการพิมพ์เพิ่มขึ้น

-   ปรับปรุงระบบปฏิบัติการ สิ่งอำนวยความสะดวก และสาธารณูปโภค

  นอกเหนือจากสิ่งก่อสร้างอาคารโรงงาน และการจัดซื้อเครื่องจักรใหม่แล้ว
  บริษัทได้มีการพัฒนาระบบปฏิบัติการ และได้ทำการเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
  เพื่อสนับสนุนให้เกิดการปฏิบัติงานที่มีประสิทธิภาพอย่างครบวงจรดังนี้

-   ดำเนินการผลิตด้วยระบบปิดภายใต้ Evaporative system ทั้งในอาคารผลิต 1 และ
    อาคารผลิต 2 เพื่อป้องกันการปนเปื้อนจากฝุ่นละออง สิ่งปนเปื้อนหรือแมลงต่างๆ
    เพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของมาตรฐาน GMP (Good Manufacturing Practice)
    และ HACCP (Hazard Analysis and Critical Control Point)

-   จัดวาง Layout เครื่องจักรให้มีความต่อเนื่องในการทำงาน
    และมีการจัดพื้นที่การวางสินค้าระหว่างผลิต (WIP) อย่างเป็นสัดส่วน เพื่อง่ายต่อการควบคุม

-   ปรับเปลี่ยนมาใช้ พาเลทพลาสติก แทน พาเลทไม้ทั้งหมด ในการขนถ่าย และ จัดเก็บสินค้า
    รวมถึงมีการติดตั้งตู้เหล็กทึบแบบมีประตูปิดกับรถขนส่งทุกคันของบริษัท
    เพื่อป้องกันการปนเปื้อนจากเศษไม้และการปนเปื้อนอื่นใด ที่อาจะเกิดขึ้นในระหว่างการขนส่ง

-   ติดตั้งระบบ GPS Tracking กับรถขนส่งของบริษัท
    เพื่อควบคุมและติดตามการจัดส่งสินค้าให้เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
    สามารถจัดส่งและส่งมอบสินค้าได้ตรงตามความต้องการของลูกค้า

-   ติดตั้งระบบ ERP (Enterprise Resource Planning) เพื่อใช้ในการประมวลผล
    และบริหารจัดการทรัพยากรภายในบริษัทตั้งแต่วัตถุดิบ สินค้าระหว่างการผลิต แรงงาน
    และสินค้าสำเร็จรูปได้อย่างมีประสิทธิภาพ
    และสามารถนำข้อมูลมาใช้ในการบริหารจัดการแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างถูกต้อง แม่นยำ
    และรวดเร็ว

-   ติดตั้งกล้องวงจรปิดในกระบวนการผลิตและรอบอาคารจำนวน 16 จุด และจัดทำห้อง
    Control Room เพื่อใช้ในการตรวจสอบ และควบคุมการปฏิบัติงานส่วนการผลิตทั้งหมด

  3.2 ลักษณะการดำเนินธุรกิจของบริษัท และบริษัทร่วม

  การดำเนินธุรกิจและบริหารงานของบริษัทร่วม และบริษัทที่เกี่ยวข้องนั้น
  บริษัทได้แต่งตั้งตัวแทนของบริษัทเข้าไปเป็นกรรมการในบริษัทร่วม
  เพื่อร่วมบริหารงานและกำหนดนโยบายสนองตอบแผนงานที่บริษัทกำหนด
  โดยบริษัทประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์
  ส่วนบริษัทร่วมดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในลักษณะนิคมอุตสาหกรรม

โครงสร้างของกลุ่มบริษัท เอ็นอีพี อสังหาริมทรัพย์และอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน)

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555

^(*)เดิมชื่อบริษัท นวนคร ดิสตริบิวชั่น เซ็นเตอร์ จำกัด (NDC)
………………………………….....................

3.3 โครงสร้างรายได้

  โครงสร้างรายได้ตามงบการเงินของบริษัท สามารถแยกตามลักษณะการดำเนินงานได้ดังนี้

หน่วย : ล้านบาท

+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+
|                                 | งบ  |     |     |    |     |    |
|                                 | การ |     |     |    |     |    |
|                                 | เงิน |     |     |    |     |    |
|                                 | เฉพ |     |     |    |     |    |
|                                 | าะบ |     |     |    |     |    |
|                                 | ริษัท |     |     |    |     |    |
+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+
| ผลิตภัณฑ์/บริการ                    | 2   |     | 2   |    | 2   |    |
|                                 | 555 |     | 554 |    | 553 |    |
+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+
|                                 | รา  | %   | รา  | %  | รา  | %  |
|                                 | ยได้ |     | ยได้ |    | ยได้ |    |
+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+
| ผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์             | 175 | 29  | 0   | 0. | 0   | 0. |
|                                 | .50 | .51 | .00 | 00 | .88 | 29 |
| ผลิตภัณฑ์ปอ                        |     |     |     |    |     |    |
|                                 |     |     | 172 | 5  | 161 | 5  |
| ผลิตภัณฑ์พลาสติก                    |     |     | .07 | 8. | .97 | 3. |
|                                 |     |     |     | 15 |     | 37 |
+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+
| รวมรายได้ด้านผลิตและจำหน่ายบรรจุภัณฑ์  | 175 | 29  | 172 | 5  | 162 | 5  |
|                                 | .50 | .51 | .07 | 8. | .85 | 3. |
|                                 |     |     |     | 15 |     | 66 |
+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+
| รายได้เงินปันผล                    | -   | -   | 10  | 3. | 24  | 8. |
|                                 |     |     | .68 | 61 | .92 | 21 |
+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+
| กำไรจากการขายสินทรัพย์             | 399 | 67  | 113 | 3  | 5   | 1. |
| เงินลงทุนและรายได้อื่น               | .93 | .25 | .19 | 8. | .37 | 77 |
|                                 |     |     |     | 25 |     |    |
+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+
| กำไร                            | 19  | 3   | -   | -  | 110 | 3  |
| จากการโอนที่ดินเพื่อการปรับโครงสร้างหนี้ | .25 | .24 |     |    | .36 | 6. |
|                                 |     |     |     |    |     | 36 |
+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+
| รวมรายได้                        | 594 | 100 | 295 | 1  | 303 | 1  |
|                                 | .67 | .00 | .94 | 00 | .50 | 00 |
+---------------------------------+-----+-----+-----+----+-----+----+

  3.4 เป้าหมายการดำเนินธุรกิจ

  3.4.1 ผลิตสินค้าที่มีคุณภาพราคายุติธรรม และส่งมอบทันเวลา
  เพื่อสร้างความพึงพอใจให้แก่ลูกค้าและผู้บริโภคผู้ใช้สินค้าจากบรรจุภัณฑ์ของบริษัท

3.4.2 มีผลกำไรสุทธิประจำปีเติบโต และสามารถที่จะจ่ายเงินปันผลแก่ผู้ถือหุ้นได้ในอนาคต

  3.4.3 มีช่องทางที่มาของรายได้ที่หลากหลาย
  เพื่อลดความเสี่ยงจากการพึ่งพาเฉพาะรายได้จากการขายบรรจุภัณฑ์พลาสติก

  3.4.4 ดำเนินธุรกิจโดยยึดถือความรับผิดชอบต่อผู้มีส่วนได้เสียต่างๆ เช่น พนักงาน ลูกค้า คู่ค้า
  เจ้าหนี้ สังคม ภาครัฐ ชุมชนและสิ่งแวดล้อม

  3.4.5
  เพิ่มส่วนแบ่งทางการตลาดกระสอบพลาสติกให้อยู่ในลำดับต้นๆของผู้ผลิตกระสอบพลาสติกในประเทศ