前後編の前編になります。
眼鏡短髪巨乳のが学生と不倫関係になり開発されていく話です。
とる団地に家族と引っ越してきた〇学生の青年、そこで隣人となったと仲良くなり次第に惹かれ合いついには体の関係を持ってしまう。
最初はいけない関係に躊躇していたが自分の住む団地のおかしな秘密を知り徐々にを調教することに戸惑わなくなっていき・・・