俺、平山陸はボロアパートに住む貧乏学生。
俺がこのアパートに住んでいる理由は三つある。
大学が近い家賃が安いそして何より…管理人さんが可愛い!!
管理人の陽菜子さんは一回り近く歳は離れているが巨乳で○リ顔。
未亡人で今も亡き夫を想い続けている。
そんな俺の恋は前途多難(T_T)。
ある日、隣に引っ越してきた美人のにそんな俺の想いを見抜かれてしまう。
「管理人さんのことが好きなんでしょ?お姉さんが協力してあげる」
魅力あふれるに誘惑された俺は……。