両親の転勤で、一人下宿することになった拓斗。
下宿先には、魅力的な女性3人が拓斗を待っていた!
年前に離婚して熟れたカラダを持て余す熟女、
キツい性格ながらもスタイル抜群の長女､
そして天真爛漫な次女。
3人の女性にせまられ、拓斗の淫行下宿性活が始まる……｡