28歳の由美。大正館というアパートの大家をしています。主人を4年前に心不全で亡くして以来、ひとりきり。寂しさを愛犬のチャッピーで癒やす日々です。店子の皆さんは独身男性ばかりなのですが、みんなガサツで私のことをいやらしい目で見てくるので、いい関係にはなれそうもありません…。そんな中に、歩くんという受験生がいて、彼の面倒を見ているうちに……?!表題作「満室未亡人」を含む、7作品を集めた、淫乱たちの誰にも見せられない悦楽!