単身向けアパートの管理人・雄馬は、冗談で提案した「ヤらせてくれたら家賃を一か月分免除する」という発言がきっかけで、住人達とSEXする日々を送っていた。そんな彼の元に新たに入居してきた大学生の柏木梨沙。まともな入居者に安堵する優馬だったが、彼女の趣味は実はコスプレで…!?ROM作成のため写真を撮るよう頼まれたが、際どいメイド姿の梨沙が撮影中に発情してしまい…♪大家の特権で美女とヤリまくる、実力派作家・松波留美のひとつ屋根の下ハーレム最新話☆