家族が皆オーストラリアへ移住することになり一人日本に残った主人公は女性が12人住んでいるらしい民家へ下宿することに。そこでは男が自分だけなのをいいことに最初は控えめに接していたが彼女たちのエロい場面に遭遇することが増え、抑え切れない欲望のままにどんどん行動はエスカレートしていく。