進学のために上京してきた大学生の透。
引っ越し初日、清々しく窓から外に目をやると…キレイなご近所さんが男同士でSEXするあられもない姿が…！
都会怖い!!…でもエロい!!!
それからは窓際の情事を覗き見る日々。どうやら相手は複数いて、しかも見られながらするのが好きらしい。
名前も知らない相手だけれど、SEXしながらこちらに向けてくる視線にときめきと興奮が止まらず…!?
これぞビッチ受の真骨頂、みやもと水風が贈る恋情と愛欲の競演！