祖父が持つマンションの管理を手伝う事になった浩太。
その内容は、住人専用ジムの受付や管理。
とはいえジムの利用者は現在たったの1人だけ。
「偉いのね、ボク。夏休みなのに、今日もお仕事なの？」
そう、たったの1人は、エロい雰囲気がムンムンのこの女性。
こうして浩太にとって最高の夏が始まるのだった。