ORDENANZA IBI
ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Ponte Caldelas (Ordenanzas e Regulamentos, 15/12/2023)

Finalizado o periodo de exposición ó público do acordo inicial adoptado polo Excmo. Concello Pleno con data 11 de outubro de 2023, polo que se aprobaba a “Ordenanza Fiscal Reguladora do Imposto sobre Bens Inmobles do Concello de Ponte Caldelas”, resultando que dentro do mesmo non se presentaron reclamacións, dito acordo enténdese definitivamente adoptado, polo que dando cumplimento ó disposto no artigo 70.2 da Lei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora das Bases do Réxime Local, faise público o texto íntegro da Ordenanza, que literalmente di: 1. No uso das facultades concedidas polos artigos 133.2 e 142 da Constitución, o artigo 106 da Lei 7/85, do 2 de abril, de Bases do Réxime Local, e de acordo co previsto no artigo 59.1 e artigo 15.2 do Real Decreto lexislativo 2/2004, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei Reguladora das Facendas Locais, o Concello de Ponte Caldelas establece o Imposto sobre Bens Inmobles.2. Este imposto rexerase polo disposto nos artigos 60 a 77 do Real Decreto lexislativo 2/2004, de 5 de marzo, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei Reguladora das Facendas Locais, polas disposicións que o desenvolvan e polo disposto nesta Ordenanza.1. O imposto sobre bens inmobles é un tributo directo de carácter real que grava o valor dos bens inmobles sitos no termino municipal de Ponte Caldelas.2. Constitúe o feito impoñible do imposto a titularidade dos seguintes dereitos sobre os bens inmobles rústicos e urbanos e sobre os inmobles de características especiais: 3. A realización do feito impoñible que corresponda de entre os definidos no apartado anterior pola orde nel establecido determinará a non suxeición do inmoble ás restantes modalidades nel previstas.4. Aos efectos deste imposto, terán a consideración de bens inmobles rústicos, de bens inmobles urbanos e de bens inmobles de características especiais os definidos como tales no Real Decreto Lexislativo 1/2004, de 5 de marzo, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei do Catastro Inmobiliario.5. No caso de que un mesmo inmoble se atope localizado en distintos termos municipais se entenderá, para os efectos de este imposto, que pertence a cada un deles pola superficie que ocupe no respectivo termo municipal. Non están suxeitos a este imposto: a) As estradas, os camiños, as demais vías terrestres e os bens do dominio público marítimo-terrestre e hidráulico, sempre que sexan de aproveitamento público e gratuíto. b) Os seguintes bens inmobles propiedade do Concello de Ponte Caldelas: 1. Estarán exentos os seguintes inmobles: 2. Así mesmo, previa solicitude, estarán exentos: 3. As exencións de carácter rogado, deben ser solicitadas polo suxeito pasivo do imposto e comezarán a partir do exercicio seguinte á data da solicitude. Estas exencións non poden ter carácter retroactivo.1. Son suxeitos pasivos, a título de contribuíntes, as persoas naturais e xurídicas e as entidades a que se refire o artigo 35.4. da Lei 58/2003, de 17 de decembro, Xeral Tributaria (herdanzas xacentes, comunidades de bens e outras entidades que, sen personalidade xurídica, constitúan unha unidade económica ou un patrimonio separado), que ostenten a titularidade do dereito que, en cada caso, sexa constitutivo do feito impoñible deste imposto.2. No suposto de concorrencia de varios concessionários sobre un mesmo inmoble de características especiais, será substituto do contribuínte o que deba satisfacer o maior canon.3. O disposto no apartado anterior será de aplicación sen prexuízo da facultade do suxeito pasivo de repercutir a carga tributaria soportada conforme ás normas de dereito común. O Concello repercutirá a totalidade da cota líquida do imposto en quenes, non reunindo a condición de suxeitos pasivos do imposto, fagan uso mediante contraprestación dos seus bens demaniais ou patrimoniais. O substituto do contribuínte a que se refire o apartado anterior, poderá repercutir sobre os demais concesionarios a parte da cota líquida que lle corresponda en proporción aos canons que deban satisfacer cada un deles.1. Nos supostos de cambio, por calquera causa, na titularidade dos dereitos que constitúen o feito impoñi-ble deste imposto, os bens inmobles obxecto dos devanditos dereitos quedarán afectos ao pagamento da totalidade da cota tributaria, en réxime de responsabilidade subsidiaria, nos termos previstos no artigo 48.1d) da Lei 58/2003, de 17 de decembro, Xeral Tributaria.2. Responden solidariamente da cota deste imposto, e en proporción ás súas respectivas participacións, os copartícipes ou cotitulares das entidades a que se refire o artigo 35.4. da Lei 58/2003, de 17 de decembro, Xeral Tributaria, se figuran inscritos como tales no Catastro Inmobiliario. De non figurar inscritos, a responsabilidade esixirase por partes iguais en todo caso.1. A base impoñible deste imposto está constituída polo valor catastral dos bens inmobles, urbanos ou rústicos e de características especiais.2. Eses valores se determinarán, notificarán e serán susceptibles de impugnación conforme ao disposto no Real Decreto Lexislativo 1/2004, de 5 de marzo, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei do Catastro Inmobiliario.2. Eses valores se determinarán, notificarán e serán susceptibles de impugnación conforme ao disposto no Real Decreto Lexislativo 1/2004, de 5 de marzo, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei do Catastro Inmobiliario.1. A base liquidable deste imposto será o resultado de practicar na base impoñible as reducións que legalmente estean establecidas.2. A base liquidable notificarase conxuntamente coa base impoñible nos procedementos de valoración colectiva. Dita notificación incluirá a motivación da redución aplicada mediante a indicación do valor base que corresponda ao inmoble así como o importe da redución e da base liquidable do primeiro ano de vixencia do novo valor catastral.3. O valor base será a base liquidable do exercicio inmediato anterior a entrada en vigor no novo valor catastral, salvo as circunstancias sinaladas no artigo 69 do Texto Refundido da Lei reguladora das Facendas Locais.4. Nos procedementos de valoración colectiva a determinación da base liquidable será competencia da Dirección Xeral do Catastro e recorrible ante os Tribunais Económico-Administrativos do Estado.1. A cota íntegra deste imposto será o resultado de aplicar á base liquidable o tipo de gravame.2. A cota líquida obterase minorando a cota íntegra no importe das bonificacións previstas no artigo seguinte.3. Os tipos de gravame aplicables neste Concello serán os seguintes: 1. Terán dereito a unha bonificación do 50% na cota íntegra do imposto, sempre que así se solicite polos interesados antes do comezo das obras, os inmobles que constitúan o obxecto da actividade das empresas de urbanización, construcción e promoción inmobiliaria tanto de obra nova como de rehabilitación equiparable a esta, e non figuren entre os bens do seu inmobilizado. O prazo de aplicación desta bonificación comprenderá a partir do período impositivo seguinte a aquel en que se inicien as obras ata o posterior á súa terminación, sempre que durante ese tempo se realicen obras de urbanización ou construcción efectiva, e sen que, en ningún caso, poida exceder de tres períodos impositivos. Esta bonificación deberá ser solicitada xunto coa solicitude de licenza municipal correspondente ou, no seu defecto, antes de que se produza o devengo do imposto do primeiro exercicio no que se tería dereito á bonificación. As solicitudes deberán conter todos os datos identificativos dos inmobles afectados, presentando no caso de terreos en promoción/obras, certificación do técnico-director das obras acreditando a data de inicio das mesmas, copia do último recibo de pagamento do IBI e escritura/documento onde conste a adquisición do mesmo. Achegarase tamén copia do NIF do titular dos terreos, e, de ser empresario ou profesional, copia do documento de alta na actividade económica de construcción ou promoción inmobiliaria no Imposto sobre Actividades Económicas.2. Terán dereito a unha bonificación do 50 % na cota íntegra do Imposto, durante os tres períodos impositivos seguintes ao do outorgamento da cualificación definitiva, as vivendas de protección oficial e as que resulten equiparables a estas conforme a normativa da Comunidade Autónoma de Galicia. A devandita bonificación concederase a petición do interesado, a cal poderá efectuarse en calquera momento anterior á terminación dos tres períodos impositivos de duración daquela e surtirá efectos, no seu caso, a partir do período impositivo seguinte a aquel en que se solicite. Coa solicitude achegarase copia do certificado de cualificación definitiva de vivenda de protección oficial, copia da escritura de compravenda do inmoble, copia do NIF do propietario, copia que acredite a presentación do modelo 901 de alteración de titularidade catastral, e facilitarase, en todo caso, a referencia catastral do inmoble.3. Terán dereito a unha bonificación do 95 % da cota íntegra e, no seu caso, do recargo á que se refire o artigo 153 do RDL 2/2004, de 5 de marzo, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei Reguladora das Facendas Locais, os bens rústicos das cooperativas agrarias e de explotación comunitaria da terra, nos termos establecidos na Lei 20/1990, de 19 de decembro, sobre Réxime Fiscal das Cooperativas.4. As bonificacións dos apartados primeiro e segundo non serán compatibles con ningunha outra, salvo precepto legal que dispoña a compatibilidade.5. As solicitudes deberán ir dirixidas ao Sr. AlcaldePresidente do Concello de Ponte Caldelas, deberán facer constar todos os datos identificativos do interesado (apelidos e nome, NIF, domicilio completo com código postal a efectos de notificacións, número de teléfono), e deberán facer constar, claramente, que se pretende a obtención da bonificación do IBI por algún dos supostos contemplados nos parágrafos deste artigo, especificando de cal dos supostos se trata.6. Así mesmo, terán dereito a unha bonificación do 20% da cota íntegra do imposto a favor daqueles suxeitos pasivos que ostenten a condición de titulares de familia numerosa e estean empadroados neste Concello, cos límites e requisitos contidos nos apartados seguintes. Esta bonificación só será aplicable ós inmobles urbanos que teñan asignado o uso residencial, e sempre que o suxeito pasivo non sexa titular, nin o seu cónxuxe ou persoa que con el conviva, doutro ben inmoble urbano ou de características especiais, xa sexa directa ou indirectamente. No caso de que sexa titular, persoalmente ou por adición dos do seu cónxuxe ou quen con el conviva, de dous ou máis bens inmobles urbanos, perderá o dereito á bonificación contida neste artigo. Non se considerará que se produce o suposto anterior cando figure como titular doutros inmobles que sexan, de feito, anexos do anterior (trasteiros, prazas de garaxe), sempre que o seu uso se atope correctamente declarado a efectos catastrais e non sexan susceptibles de aproveitamento económico. Para poder disfrutar da bonificación presente, o suxeito pasivo deberá ter cumprido coas súas obrigas de comunicación de alteracións xurídicas, físicas ou económicas previstas na Lei. A presente bonificación terá carácter rogado e a instancia de parte, polo que os interesados no seu disfrute deberán presentar solicitude en tal sentido, coa seguinte documentación: A duración da bonificación é de 2 anos. A renovación deberá ser solicitada no mes de xaneiro do terceiro ano dendê a súa aplicación, concedéndose por un novo período igual, se a Ordenanza Fiscal deste imposto vixente nese intre non prevé outra cousa. En todo caso a bonificación extinguirase de oficio o ano inmediatamente seguinte a aquel no que o suxeito pasivo cese na súa condición de titular de família numerosa ou deixe de concorrer algún dos requisitos. A solicitude inicial da bonificación surtirá efectos no exercicio seguinte ó de ser realizada.1. O imposto devengarase o primeiro día do período impositivo.2. O período impositivo coincide co ano natural.3. Os feitos, actos e negocios que deben ser obxecto de declaración ou comunicación diante do Catastro Inmobiliario terán efectividade no devengo deste imposto inmediatamente posterior ao momento en que produzan efectos catastrais. A efectividade das inscricións catastrais resultantes dos procedementos de valoración colectiva e de determinación do valor catastral dos bens inmobles de características especiais coincidirá coa prevista nas normas reguladoras do Catastro Inmobiliario.1. As alteracións concernentes aos bens inmobles susceptibles de inscrición catastral que teñan transcendencia para os efectos de este imposto determinarán a obriga dos suxeitos pasivos de formalizar as declaracións conducentes á súa inscrición no Catastro Inmobiliario, conforme ao establecido nas súas normas reguladoras.2. Sen prexuízo da facultade da Dirección Xeral do Catastro de requirir ao interesado a documentación que en cada caso resulte pertinente, neste Concello, e no marco do procedemento de comunicación previsto nas normas reguladoras do Catastro Inmobiliario, as declaracións ás que alude este artigo se entenderán realizadas cando as circunstancias ou alteracións a que se refiren consten na correspondente licenza ou autorización municipal, suposto no que o suxeito pasivo quedará exento da obriga de declarar antes mencionada.1. A xestión, liquidación, recadación e inspección do Imposto, levarase a cabo polo Organismo Autónomo Provincial de Xestión de Recursos Locais (ORAL) en virtude do acordo de delegación de competencias ou convenio conforme o preceptuado polos artigos 7, 8, 12 e 77 do Real Decreto Lexislativo 2/2004, de 5 de marzo, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei reguladora das Facendas Locais, no Real Decreto Lexislativo 1/2004, de 5 de marzo, polo que se aproba o Texto refundido da Lei do Catastro Inmobiliario así como nas demais disposicións que resulten de aplicación.2. O imposto xestiónase a partir da información contida no Padrón Catastral e nos demais documentos expressivos das súas variacións elaborados ao efecto pola Dirección Xeral do Catastro. Neste caso, á vista da información remitida, a Dirección Xeral do Catastro confirmará ou modificará o titular catastral mediante acordo que comunicará ao concello ou entidade local para que se practique, se é o caso, liquidación definitiva. En todo o relativo á cualificación de infraccións e sancións tributarias, aplicarase o réxime regulado na Lei Xeral Tributaria e nas disposicións que a complementen e desarrollen. A presente Ordenanza consta de 14 artigos e unha vez aprobada polo Pleno da Corporación e publicada no Boletín Oficial da Provincia de Pontevedra comezará a rexer com efectos dende o 1 de xaneiro de 2024, e continuará vixente en tanto non se acorde a súa derogación ou modificación. No caso de modificación parcial da mesma, os artigos non modificados continuarán vixentes. O alcalde.