APROBACIÓN DEFINITIVA E PUBLICACIÓN DA NORMATIVA RELATIVA AO ESTUDO DE DETALLE DE EQUIPAMENTO SOCIOCULTURAL NO CONCELLO DE MARÍN, ZONA PORTUARIA
ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Marín (Ordenanzas e Regulamentos, 09/09/2021)

A Xunta de Goberno Local na sesión ordinaria de data 07 de abril de 2021, aprobou inicialmente o estudio de detalle de equipamento sociocultural no concello de Marín, zona portuaria (expediente 2020 UR420-001). A aprobación definitiva do devandito instrumento produciuse por acordo do Pleno en sesión ordinaria de data 08.07.2021 e foi publicada no Diario Oficial de Galicia (DOG) nº 152 de data 10.08.2021. Así mesmo, foi inscrito en data 30.08.2021 no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia co n.º de rexistroRPG/00053/2021. De conformidade co disposto polos artigos 82 e 88.4 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, e 70 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases de réxime local, o concello deberá publicar a normativa do estudio de detalle aprobado no Boletín Oficial da provincia (BOP), unha vez inscrita no Rexistro de Planeamento Urbanístico. Polo exposto, inscrito o instrumento no Rexistro de Planeamento Urbanístico en data 30.08.2020 (n.º de rexistroRPG/00053/2021), procede de seguido a publicación da súa normativa: Artigo 48: Ordenanzas para o Sector 5.3: Sector de equipamento dotacional, zonas de esparexemento, paseos marítimos e espazos libres e instalacións náutico deportivas No subsector S.3.1 a edificabilidade máxima non poderá superar 1,50 m²/ m³, cunha altura máxima permitida de 18 m. A tipoloxía da edificación establécese aberta, segundo composición a definir polo Estudo de Detalle. Aínda que, coidarase especialmente o tratamento dos volumes, materiais e a estética xeral da edificación. En fachadas poderán empregarse os materiais usuais na contorna, talescomo pedra granítica, formigón visto, chapa lacada, vidro, madeira, etc. Nas ventás utilizarase madeira, aluminio lacado, P. V. C. As cubertas serán preferentemente de tella, chapa lacada, chapa de cobre e terrazas planas. A tonalidade das cores para aplicar nas fachadas e cubertas deberá ser acorde coa contorna, predominando as tonalidades brancas ou grises. No caso de edificacións de pequeno volume, nas súas cubertas permitiranse as tonalidades avermelladas (tella). Queda prohibida a utilización en exteriores de bloques de formigón, salvo os específicamente fabricados para ser vistos, e o ladrillo sen revestir. Gradualmente unificaranse os elementos de sinalización, rótulos, mobiliario urbano e iluminación. O cerramento portuario existente no subsector 5.3.1 e 5.3.2 adaptarase a unha mellor integración visual coa contorna urbana, adaptándose a situación actual con novos tramos de diferentes materiais e alturas, podendo incluír elementos vexetais. Potenciaranse as zonas de arboledo existentes no sector, especialmente con arboledo caduco. No subsector S.3.1 máis próximo á Praza de España calquera actuación deberá contemplar un arboledo similar ao existente na Alameda de Marín, en canto a altura, volume e cromatismo. Será preceptiva a tramitación dun Estudo de Detalle para cada actuación edificatoria parcial que se desenvolva neste sector. As condicións volumétricas das parcelas veñen sinaladas nos planos de ordenación, así como a altura máxima de cornixa. Igualmente sinálanse os retranqueos mínimos a observar, se é o caso, ben en planos ou fichas de ordenación. Poderanse admitir con carácter excepcional, elementos ou edificios que superen a altura de cornixa definida como máxima, se iso é necesario polo tipo de actividade á que este destinado o edificio, podéndose esixir un Estudo de Impacto. Nestes casos, os retranqueos fixados aumentarán na mesma lonxitude que o que se supere a altura reguladora. Todo edificio de interese público ou dotación complementaria de carácter público mantersase con tal carácter, se ben pode adoptar outro uso específico dentro da gama de dotacións públicas. Para os devanditos cambios presentarase documentación na que se concrete e xustifique a substitución de uso proposta, cunha análise pormenorizada das consecuencias de dita substitución. No caso de que a Corporación enténdaa como positiva respecto a a estrutura dotacional presentada no Plan, aprobarao inicialmente por acordo plenario e abrirase un prazo de quince días para a súa exposición pública, tralo que se aprobará definitivamente. Consíntese o establecemento dunha vivenda por parcela para o persoal encargado da vixiancia e conservación da institución. Non admitiranse solucións, como a división horizontal, que desvinculen a vivenda e a dotación. Os espazos de retranqueo non poden destinarse en superficie a outro uso que o de aparcamento, zonas de manobra e zonas verdes, permitíndose neles: