NORMATIVA URBANÍSTICA DE MODIFICACIÓN PUNTUAL DAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMENTO MUNICIPAL
ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Salvaterra de Miño (Urbanismo e Patrimonio, 06/08/2019)

Por Orde da Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda de data 12 de xuño de 2019 outórgase a aprobación definitiva á seguinte Modificación Puntual das Normas Subsidiarias de Planeamento Municipal de Salvaterra de Miño: Efectuadas a publicación no DOG da citada aprobación e a inscrición da modificación no Rexistro de Planeamento Urbanístico, De conformidade co artigo 82.3 e 4 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do Solo de Galicia, artigo 199. e e 4 Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2/2016 e artigo 70.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das Bases do Réxime Local, procédese a publicar a normativa urbanística correspondente á citada modificación puntual: Engádese un novo apartado no epígrafe “4.1 Zona Urbana” na redacción das ordenanzas 1.3., 1.4 e 1.5 que dispoña o seguinte: Muros de contención de terras: “ Sen alterar a topografía natural do terreo poderán autorizarse muros de contención de terras cuxos materiais de construción, de acabado, ou de remate visto sexan: acordes cos materiais de acabado da edificación principal, ou acordes cos materiais de acabado dos muros tradicionais da contorna. Non se considerarán alteración da topografía aqueles movementos de terras que dean como resultado alteracións da cota de rasante do terreo previa á actuación, iguais ou inferiores a +/- 0,5 m. I. Engádese un novo apartado nos epígrafes “6.3.2.1 N. R. Existente Consolidado”. e “6.3.2.2 N. R. Existente de Baja Densidad” que dispoña o seguinte: Muros de contención de terras: Sen alterar a topografía natural do terreo poderán autorizarse muros de contención de terras cuxos materiais de construción, de acabado, ou de remate visto sexan: acordes cos materiais de acabado dos muros tradicionais da contorna, ou sexan os materiais dominantes propios do territorio na contorna, ou con remate vexetal si teñen altura de tres m., ou máis. Non se considerarán alteración da topografía aqueles movementos de terras que dean como resultado alteracións, da cota de rasante do terreo previa á actuación, iguais ou inferiores a +/- 0,5 m. I. En todo caso, na procura da conectividade ecolóxica, cando se precisen desenvolvementos de muro de contención, medidos na horizontal de plano, superiores a os 30 m. se fraccionará a continuidade horizontal dos mesmos en tramos non superiores a esa medida. A separación entre tramos (ben na línea de máxima pendente, ben na de horizontal de plano) terá dimensión mínima de 1 m. libre de paso e manterá a pendente do terreo previa á actuación. Nas zonas de protección das estradas de titularidade estatal, definidas no art.28 e seguintes da leí 37/2015, do 29 de setembro, de estradas, terase en consideración o seguinte: lntrodúcese un novo punto no apartado “3 ODENANZAS GENERALES” “3.2 Definiciones “ quedando definida la situación de FÓRA DE ORDENACIÓN da seguinte maneira: FORA DE ORDENACION TOTAL: situación na que se encontran os edificios. construcións e instalacións erixidos con anterioridade á aprobación definitiva do planeamento urbanístico que resulten incompatibles coas determinacións en vigor por estaren afectados por viais, zonas verdes, espazos libres, dotacións e equipamentos públicos. Nestas construcións só poderán realizarse obras de conservación debendo renunciar expresamente os propietarios ao incremento do valor expropiatorio. Por obras de conservación entenderase aquelas que son habituais e derivadas do deber de conservación dos propietarios, sendo a súa finalidade a de manter o edificio ou o elemento correspondente nas debidas condicións de hixiene, funcionalidade, seguridade, habitabilidade e ornato sen afectar a súa estrutura portante nin a súa distribución interior. nin alterar o resto das súas características formais nin funcionais, tais como composición de ocos, materiais, cores. texturas, usos existentes etc. Entre outras análogas, agrúpanse as intervencións para o coidado e afianzamento de cornixas e voos, a limpeza e reparación de canalóns e baixantes, os rebocos de fachada, a pintura, a reparación de cuberta (sen incluir a substitución da estrutura portante) e o saneamento de conducións. FORA DE ORDENACION PARCIAL: Situación das edificacións, construcións e instalacións que non estando incursos nunha situación de fóra de ordenación total, non sexan plenamente compatibles coas determinacións do planeamento urbanístico. Nestas poderán autorizarse, ademáis das obras de conservación e as necesarias para o mantemento do uso preexistente e sempre renunciando ó incremento do valor expropiatorio derivado das obras que se autoricen, as seguintes: Os elementos protexidos incluídos no catálogo das NNSS, e con independencia da ordenación que lles afecte, non quedarán en ningún caso suxeitos ao réxime de fóra de ordenación. O anterior sen perxuicio de que os engadidos que aqueles presenten, e que os poidan desvirtuar, sí queden suxeitos ao citado réxime de fóra de ordenación. Na zona de limitación á edificabilidade, está prohibida calquera tipo de obra de construción, reconstrución ou ampliación (inclusive instalacións aéreas ou subterráneas), fóra das que resulten Imprescindibles para a conservación e mantemento das construcións existentes, previa a comunicación do seu proxecto á Dirección Xeral de Estradas. Modifícanse os apartados “usos permitidos” de cadanseu cadro de variables urbanísticas das respec tivas “ORDENANZA 1.3 VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA” e máis “ORDENANZA 1.4 VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA” reflictidos no epígrafe “4.- SUELO URBANO. ORDENANZAS DE LA EDIFICACIÓN Y USO DEL SUELO “ / “4.1.-Zona Urbana” que pasarán a ter, respectivamente, a seguinte redacción: A ALCALDESA DOCUMENTO ASINADO ELECTRÓNICAMENTE NA MARXE