APROBACIÓN DEFINITIVA DA MODIFICACIÓN Nº 3 DO PROXECTO DE ORDENACIÓN DO MEDIO RURAL
ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Mondariz-Balneario (Urbanismo e Patrimonio, 20/12/2019)

Segundo disponse nos artigos 82.3 2/2016, de 10 de febreiro do só de Galicia e 119.3 Decreto 143/2016, de 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei do solo de Galicia, publícase a normativa e ordenanzas dá citada modificación: (.) — Vivenda. — Hoteleiro. — Comercial. — Industrial. Categoría 1ª, compatible coa vivenda. — Oficinas. — Salas de reunión. — Relixioso. — Cultural. — Deportivo. — Sanitario-asistencial. — Garaxe. Matizando e aclarando en cada caso o uso de vivenda nas diferentes edificacións protexidas: Será autorizable o uso residencial nas edificacións protexidas seguintes: Villa Digna, Hotel Continental, Villa Flora, o Asilo da Caridade e o Gran Hotel, sempre e cando se garante que, coa introdución deste uso residencial, non se modifiquen as condicións estéticas e arquitectónicas polas que foron consideradas edificacións protexidas. Nas edificacións protexidas seguintes: Quinta de Outón, Hostal Roma, Casa en Lugar de Outeiro, 4 casas fronte a Casa Consistorial, O Chalé de doña María, O chalé don Luís, O chalé don Jaime, e a Villa Serra se permitirá este uso residencial tal e como se ven desenrolando ata agora. O resto das edificacións protexidas: Colexio Público de Mondariz Balneario, “Escola Hogar Divino Maestro” ou “El Francés”, Mercado de Abastos, casa Consistorial, e os Hoteis: Hotel Tryp Mondariz e a Ampliación do Hotel Tryp Mondariz, o invernadoiro do Gran Hotel, a fachada ao Xardín da Lavandaría e a súa Cheminea, a Arquitectura Relixiosa: Igrexa Parroquial, a Capela de San Pedro e a Capela do Gran Hotel, as Fontes Termais: Fonte da Gándara, e a Fonte de Troncoso, e por último os elementos menores, quedarán co uso actual que veñen desenrolando ata o día de hoxe. Aquí se detalla pormenorizadamente o uso da parcela do Gran Hotel (que ten unha superficie total de uns 45.638 m²) da seguinte maneira: — En primeiro lugar, eliminaranse as autorizacións de construción de depósitos para o almacenamento de auga para o uso público, industrial e sanitario, nas inmediacións do Gran Hotel. — A parcela do Gran Hotel ten unha superficie de 6.464,55 m² dos que se destinarán 2.253,35 m² a reconstrución do Gran Hotel cun uso residencial, e o resto poderán ser utilizados para usos compatibles coa protección do elemento e o mantemento dos seus valores sempre coa previa autorización da Consellería de Cultura. — 4.026 m² serán destinados a zona verde e áreas de xogo de dominio e uso público (Ordenanza 5.1). — 7.530 m² serán destinados a equipamento hoteleiro (Ordenanza 7) para a reconstrución como Hotel do Edificio nº:5, nas condicións xerais da fotografía que se aporta, e a construción do Palacio del Agua. — 1.493,65 m² corresponden aos terreos da antiga lavandaría e serán destinados a equipamento público. A ordenanza reguladora desta edificación será a “6.5 Museo da Auga”. — Cada un dos edificios protexidos dentro das inmediacións do Gran Hotel quedan co uso que teñen na actualidade. — Quedando o resto da superficie da parcela cunha superficie ao redor de 23.607 m² dos cales parte se corresponden co uso de zona verde pública (Ordenanza 5.1) e o resto co uso de zona verde privada (Ordenanza 5.2). — A Consellería de Cultura poderá limitar aqueles usos que, aínda que estean entre os permitidos pola ordenanza, non sexan compatibles coa protección do elemento e co mantemento dos seus valores, debendo contarse con autorización previa desta para calquera intervención e cambio de uso substancial a realizar en Bens de Interese Cultural e bens catalogados, así como nos seus contornos de protección, nos termos do art.39, art.45 e art.65 da Lei 5/2016, do 4 de maio, do Patrimonio Cultural de Galicia. As condicións de ocupación, volume e forma da edificación establecidas nesta ordenanza poderán limitarse sobre os bens catalogados, debendo manterse ou recuperarse segundo proceda, as súas condicións orixinais, quedando condicionada calquera ampliación ou actuación, mesmo o aproveitamento urbanístico, que poida derivarse da súa aplicación ao previsto na normativa de protección, na ficha correspondente do Catálogo e, en todo caso, ao mantemento dos valores polos que mereceu a súa protección. (.) — Vivenda solo na edificación existente protexida que teña uso residencial. — Hoteleiro. — Comercial. — Industrial. categoría 1ª, compatible coa vivenda. — Oficinas. — Salas de espectáculos. — Relixiosos. — Cultural. — Deportivo. — Sanitario-asistencial. — Garaxe. — A Consellería de Cultura poderá limitar aqueles usos que, aínda que estean entre os permitidos pola ordenanza, non sexan compatibles coa protección do elemento e co mantemento dos seus valores. Debendo contarse con autorización previa desta para calquera intervención e cambio de uso substancial a realizar en Bens de Interese Cultural e bens catalogados, así como nos seus contornos de protección, nos termos do art.39, art.45 e art.65 da Lei 5/2016, do 4 de maio, do Patrimonio Cultural de Galicia. As condicións de ocupación, volume e forma da edificación establecidas nesta ordenanza poderán limitarse sobre os bens catalogados, debendo manterse ou recuperarse segundo proceda, as súas condicións orixinais, quedando condicionada calquera ampliación ou actuación, mesmo o aproveitamento urbanístico, que poida derivarse da súa aplicación ao previsto na normativa de protección, na ficha correspondente do Catálogo e, en todo caso, ao mantemento dos valores polos que mereceu a súa protección. A zona delimitada no plano O-01. Comprende a edificación composta polas ruínas da antiga lavandaría (fachada e cheminea, ambas as dúas elementos protexidos, e anexo delimitado polo vial). Establecer as condicións necesarias para rehabilitar estas edificacións como Museo da Auga.3.1. Aliñacións. Manteranse as consolidadas.3.2. Altura máxima e número de plantas. Alcanzarase unha altura máxima de 7 m e o número de plantas será de baixa máis unha.3.3. Ocupación máxima. Manterase a existente.3.4. Edificabilidade. A edificabilidade será de 1,50 m2 / m2.3.5. Voos. Os existentes.3.6. Edificacións secundarias. Autorízase, de acordo coas seguintes condicións: Ocupación máxima de parcela: a existente. Altura máxima: 4 m.3.7. Composición. A obra de conservación e rehabilitación deberá conservar a composición xeral da edificación. Os materiais deben respectar os do ámbito na cuberta utilizásense placas de cinc, cobre ou tella. O uso para esta edificación será cultural. A Consellería de Cultura poderá limitar aqueles usos que, aínda que estean entre os permitidos pola ordenanza, non sexan compatibles coa protección do elemento e co mantemento dos seus valores. Debendo contarse con autorización previa desta, para calquera intervención e cambio de uso substancial a realizar en Bens de Interese Cultural e bens catalogados, así como nos seus contornos de protección, nos termos do art.39, art.45 e art.65 da Lei 5/2016, do 4 de maio, do Patrimonio Cultural de Galicia. As condicións de ocupación, volume e forma da edificación establecidas nesta ordenanza poderán limitarse sobre os bens catalogados, debendo manterse ou recuperarse segundo proceda, as súas condicións orixinais, quedando condicionada calquera ampliación ou actuación, mesmo o aproveitamento urbanístico, que poida derivarse da súa aplicación ao previsto na normativa de protección, na ficha correspondente do Catálogo e, en todo caso, ao mantemento dos valores polos que mereceu a súa protección. O proxecto de rehabilitación das edificacións contidas nesta ordenanza, deberá estar autorizado pola Dirección Xeral de Patrimonio Cultural. (.) — Hoteleiro. — Sanitario-Asistencial. — Socio-Cultural. — Comercial. — Oficinas. — Zonas verdes e espazos libres. — Relixioso. — Deportivo. — Garaxe-aparcamento. Dándose prioridade, no relativo aos usos sanitario-asistencial, socio-cultural, oficinas, zonas verdes e espazos libres e relixioso no relativo a futuras actuacións, á rehabilitación dos elementos protexidos fronte a outro tipo de actuacións que impliquen novos consumos de solo. (.) A Consellería de Cultura poderá limitar aqueles usos que, aínda que estean entre os permitidos pola ordenanza, non sexan compatibles coa protección do elemento e co mantemento dos seus valores. Debendo contarse con autorización previa desta para calquera intervención e cambio de uso substancial a realizar en Bens de Interese Cultural e bens catalogados, así como nos seus contornos de protección, nos termos do art.39, art.45 e art.65 da Lei 5/2016, do 4 de maio, do Patrimonio Cultural de Galicia. As condicións de ocupación, volume e forma da edificación establecidas nesta ordenanza poderán limitarse sobre os bens catalogados, debendo manterse ou recuperarse segundo proceda, as súas condicións orixinais, quedando condicionada calquera ampliación ou actuación, mesmo o aproveitamento urbanístico, que poida derivarse da súa aplicación ao previsto na normativa de protección, na ficha correspondente do Catálogo e, en todo caso, ao mantemento dos valores polos que mereceu a súa protección. (.) — Docente. — Socio-cultural. — Sanitario-asistencial. — Comercial. — Oficinas. — Equipamento. — Zonas verdes e espazos libres. — Relixioso. — Garaxe-aparcamento. — Deportivo. (.) A Consellería de Cultura poderá limitar aqueles usos que, aínda que estean entre os permitidos pola ordenanza, non sexan compatibles coa protección do elemento e co mantemento dos seus valores. Debendo contarse con autorización previa desta para calquera intervención e cambio de uso substancial a realizar en Bens de Interese Cultural e bens catalogados, así como nos seus contornos de protección, nos termos do art.39, art.45 e art.65 da Lei 5/2016, do 4 de maio, do Patrimonio Cultural de Galicia. As condicións de ocupación, volume e forma da edificación establecidas nesta ordenanza poderán limitarse sobre os bens catalogados, debendo manterse ou recuperarse segundo proceda, as súas condicións orixinais, quedando condicionada calquera ampliación ou actuación, mesmo o aproveitamento urbanístico, que poida derivarse da súa aplicación ao previsto na normativa de protección, na ficha correspondente do Catálogo e, en todo caso, ao mantemento dos valores polos que mereceu a súa protección.1.4.1. Principios xerais. — As condicións de estética e integración ambiental son as que se impoñen á edificación e demais actos de incidencia urbanística, co propósito de obter os mellores resultados na imaxe do casco urbano, dos núcleos e do territorio. Tales condicións son de aplicación a tódalas actuacións suxeitas a licenza municipal e a comunicación previa. O Concello poderá requirir á propiedade dos bens urbanos para que execute as accións necesarias para axustarse ás condicións que se sinalan nestas Normas. As condicións estéticas regúlanse a través das presentes condicións xerais, da normativa das diferentes ordenanzas e da regulación do patrimonio cultural, ambientación natural e paisaxe, así como segundo o recollido no artigo 91 Adaptación ao ambiente e protección da paisaxe da Lei 2/2016 do 19 de febreiro do solo de Galicia. Debendo contarse con autorización previa da Consellería de Cultura para calquera intervención e cambio de uso substancial a realizar en Bens de Interese Cultural e bens catalogados, así como nos seus contornos de protección, nos termos do art.39, art.45 e art.65 da Lei 5/2016, do 4 de maio, do Patrimonio Cultural de Galicia, e atenderse ás previsións do art.46 de dita norma no relativo á intervención nos contornos de protección, podendo condicionar a Consellería de Cultura o material e a solución das cubertas e carpinterías, no caso de que se considere que a proposta resulta incompatible coa protección dun ben. — A defensa da imaxe e o fomento da súa valoración e mellora, tanto no que se refire ós edificios como ás áreas non edificadas, corresponde ao Concello, polo que calquera actuación que puidera afectar á percepción da paisaxe urbana e territorial deberá axustarse ao criterio que manteña ao respecto. — O Concello poderá denegar ou condiciona-las actuacións que resulten antiestéticas, inconvenientes ou lesivas para a imaxe da vila, dos núcleos ou do territorio. O condicionamento da actuación poderá estar referido ás dimensións do edificio, ás características das fachadas, das cubertas, dos ocos, a composición, ós materiais empregados e o modo en que se utilicen, a súa calidade ou a súa cor, a vexetación, nas súas especies e no seu porte e, en xeral, a calquera elemento que configure a imaxe do casco urbano, dos núcleos e o territorio. — As novas construcións e as modificacións das existentes deberán responder no seu deseño e composición ás características dominantes do ambiente en que deban de emprazarse, de acordo co disposto no artigo 91 da Lei 2/2016 do 19 de febreiro do solo de Galicia. Para tal fin poñerase especial coidado en harmonizar fachadas, cubertas, carpintarías, cerramentos, materiais, cor e detalles construtivos.1.4.1.1. Protección dos ambientes urbanos e rurais. — Toda actuación que afecte ao ambiente urbano ou rural deberá someterse ás condicións estéticas que se determinan nestas Normas para cada tipo de obra e zona onde se localice. — En obras de restauración e de conservación ou mantemento deberán respectarse integramente tódalas características do edificio. — As obras de restauración e consolidación haberán de axustarse á organización do espazo, estrutura e composición do edificio existente. Os elementos arquitectónicos e materiais empregados haberán de adecuarse harmonicamente cos que presenta o edificio ou presentaba antes de que fose obxecto dunha modificación de menor interese. Nas obras de restauración, haberá de conservarse a decoración procedente de etapas anteriores congruentes coa calidade e uso do edificio. — En obras de rehabilitación deberá manterse sempre o aspecto exterior do edificio. Non obstante o anterior, poderán admitirse solucións debidamente xustificadas que melloren o aspecto exterior do edificio. — En obras de reestruturación, as fachadas visibles desde o espazo público deberán manterse conservando a súa composición e adecuándose ós materiais orixinarios. — En obras de ampliación, a solución arquitectónica deberá adecuarse ao estilo ou invariantes da fachada preexistente, manténdose os elementos de remate que permitan identificar as características específicas do edificio. En obras de reestruturación total deberán restaurarse adecuadamente a fachada ou fachadas exteriores ao espazo público e os seus remates, e satisfacer a normativa específica ao respecto da zona.1.4.1.2. Consideración do contorno. — As obras de nova edificación deberán proxectarse tomando en consideración a topografía do terreo, a vexetación existente, a posición da nova edificación respecto a elementos catalogados, o impacto visual da construción proxectada sobre o medio que a rodea e o perfil da zona, a súa incidencia en termos de soleamento e ventilación das construcións das fincas adxacentes, a súa relación coa vía pública, a adecuación da solución formal á tipoloxía e materiais da área, e demais parámetros definidores da súa integración no medio. — O Concello poderá esixir a inclusión na documentación coa que se solicite licenza, dun estudio de visualización da paisaxe urbana e rústica no estado actual, e no estado futuro que corresponderá á implantación da construción proxectada. — O Concello poderá establecer criterios para determinar a disposición e orientación dos edificios, no que respecta á súa percepción visual desde as vías perimetrais.1.4.2 Condicións particulares de estética para edificacións en solo urbano e urbanizable.1.4.2.1 Fachadas.1.4.2.1.1. Deseño. En todo caso, as solucións de ritmos e proporción entre ocos e macizos na composición das fachadas, deberán adecuarse en función das características tipolóxicas da edificación, do contorno, e as específicas das edificacións catalogadas, se a súa presenza e proximidade o impuxese. As fachadas das edificacións públicas ou privadas, así como as súas medianeiras e paredes vistas ao descuberto, aínda que non sexan visibles dende a vía pública, deberán conservarse nas debidas condicións de seguridade, hixiene e estética. Especialmente coidarase o tratamento das plantas baixas, non permitíndose a construción de plantas diáfanas e sen cerramentos exteriores cando sobre elas existan volumes pechados, debendo estar integrados na composición xeral da fachada. Estudarase e rematarase conxuntamente a totalidade da fachada, debendo ser coherente co do resto da fachada o acabado da planta baixa cumprindo os seguintes principios: — As obras que afecten á planta baixa dos edificios, deberán harmonizar co resto da fachada. — As obras de adaptación para usos comerciais manterán á proxectada, permitíndose a súa variación só en casos en que sexa imprescindible para o correcto desenvolvemento da actividade. As medianeiras visibles e o resto de fachadas con independencia de que non resulten visibles dende espazos públicos terán o mesmo tratamento que a principal no referente a materiais e calidade que as fachadas, prohibíndose a impermeabilización destes con materiais bituminosos de cores escuras ou brillantes a menos que sexan recubertos con pedra, así como a utilización como vistos de materiais fabricados para ser revestidos. En edificacións existentes non cabe a autorización de instalación de capialzados exteriores para persianas ou toldos, salvo que exista acordo do conxunto de propietarios do inmoble, para colocar idéntica solución nos ocos.1.4.2.1.2. Materiais. Para os acabados da fachada das edificacións empregarase a pedra. Non obstante en casos xustificados pola calidade arquitectónica da edificación poderán empregarse outros materiais que harmonicen cos valores naturais, coa paisaxe e as edificacións tradicionais do contorno. Nas edificacións existentes: — As fachadas resoltas con cantería ou perpiaño manteranse vistas. No caso das fachadas de cachotaría, nos entrepanos deseñados co ánimo de ser recebados, intentarase recuperar o estado orixinal. — As resoltas con ladrillo ou bloque deberanse enfuscar e pintar ou chapear, salvo en casos xustificados pola calidade da solución arquitectónica empregada.1.4.2.2. Cubertas.1.4.2.2.1.—Deseño. As cubertas terán unha pendente igual ou inferior á media das existentes, nunca superior a 45º, e estarán formada por planos continuos sen crebas nas súas vertentes. Quedan prohibidas as mansardas e as bufardas agás para o establecido na Ordenanza 1. Non se admiten crebas nos faldróns da cuberta, nin na fachada, nin a patios de parcela. Autorízanse cubertas a dúas e catro augas, e cubertas planas. As alturas deberanse respectar nas fachadas cara as que verten as augas da cuberta e non nas que se corresponden con frontispicios. Nos casos nos que a altura da edificación sexa menor que a máxima admitida pola ordenanza correspondente, será admisible continuar coa liña de fachada ata este máximo e a partir do mesmo dispoñer a cuberta coas pendentes sinaladas nas ordenanzas, mantendo a medición da altura do cumio dende a cara superior do último forxado. Non cabe sen embargo utilizar o criterio do sólido capaz e dispoñer a cuberta con calquera forma, limitada unicamente polo máximo admisible. Admítense os recuamentos da edificación na cuberta, creando terrazas, coa limitación de que ningún elemento construído sobresaia do plano superior da vertente da cuberta. A iluminación e ventilación do espazo baixo cuberta realizarase por medio de ocos situados nos testeiros permitidos e por ventás inclinadas situadas no plano das vertentes das cubertas e nos paramentos verticais que abran as terrazas. Por enriba da altura máxima total que se determine, non se admitirá ningunha construción, excepto as chemineas de ventilación ou de evacuación de fumes, calefacción e acondicionamento de aire, coas alturas que para o seu correcto funcionamento determinen as normas técnicas de aplicación. Estes corpos construídos sobre a cuberta dos edificios, tais como torres de refrixeración, depósitos de auga, chemineas, paneis solares, cadros de ascensores, depósitos para gas, etc., quedarán integrados na composición do edificio ou ocultos. De facerse novos remates de chemineas, estes harmonizarán cos tipos tradicionais existentes. As liñas de condución de enerxía visibles desde a vía pública, ocultaranse ou integraranse nos paramentos da fachada, procurando a súa integración. Non se permite peto de coroación.1.4.2.2.2.—Materiais. Agás en casos debidamente xustificados, os materiais que se vaian a utilizar na terminación da cubrición serán de tella cerámica curva (sen colores impresos), aínda que en casos excepcionais poderán empregarse solucións e materiais respectuosos, que harmonicen cos tradicionais (cinc, cobre,…). A tella cerámica denominada “plana”, poderá empregarse en casos de rehabilitación ou restauración de edificios que dispoñan xa deste tipo de cubrición. No caso de empregarse fibrocemento ou outro tipo de prancha inferior, non poderá ser visible desde ningún punto. As canles e baixantes serán de chapa metálica de cinc, de cobre, ou doutros materiais que se asemellen aos anteriores, preferentemente de sección tubular e sen molduras.1.4.2.3. Carpintarías.1.4.2.3.1. Deseño. As carpintarías construiranse preferentemente con materiais que esixan unha menor conservación. En edificacións non catalogadas poderá procederse á modificación das características dunha fachada existente de acordo cun proxecto axeitado, que garanta un resultado homoxéneo do conxunto arquitectónico, a súa relación cos lindantes e o cumprimento da normativa de habitabilidade en vigor. Poderase autorizar o peche de terrazas e balcóns existentes de acordo ás determinacións dun proxecto de conxunto e unitario de execución de fachada, que deberá presentar a comunidade ou o propietario do edificio. Nos edificios de vivenda colectiva, prohíbese o cerramento individualizado de cada vivenda. En edificacións nas que se realizaran cerramentos anárquicos de terrazas, o Concello poderá requirir para a adecuación das mesmas unha solución de deseño unitario. En casos xustificados poderá o Concello facerse cargo da elaboración do proxecto de deseño de conxunto da fachada, repercutindo o seu custo nas licenzas correspondentes.1.4.2.3.2. Materiais. Agás en casos debidamente xustificados, os materiais que se vaian a utilizar en carpintarías exteriores serán: a madeira ou o aluminio, aínda que en casos excepcionais poderán empregarse solucións e materiais respectuosos, que harmonicen cos tradicionais. As carpintarías harmonizarán e respectarán na medida do posible as cores e configuración existentes no contorno urbano e preferentemente de cor branco ou verde.1.4.3 Condicións particulares de estética para edificacións en solo núcleo rural. Nas edificacións existentes procurarase o mantemento e conservación dos elementos de cachotería, linteis, pilastras, recebados, balcóns, enreixado e demais elementos característicos. As fachadas e muros de pedra manteranse vistos e os enfuscados manteranse pintados. As cubertas serán de tella tradicional, preferentemente curva, aínda que en casos xustificados poderá empregarse a tella plana, moi común entre as edificacións tradicionais desta zona. As novas edificacións, e as ampliacións das existentes no seu caso, manterán as condicións ambientais do núcleo, morfoloxía do asentamento e a tipoloxía das edificacións do lugar segundo as seguintes regras: 1.4.3.1 Fachadas.1.4.3.1.1. Deseño. A disposición das novas edificacións producirase de tal xeito que se eviten os movementos de terras que alteren a topografía natural do terreo, máis aló da superficie ocupada polas construcións. O tamaño das edificacións conservará o ritmo e proporción das tradicionais. A fachada principal deberá orientarse á fronte da parcela e aliñarse no posible coas direccións dos camiños ou estradas á que dea fronte. A composición e ritmo de ocos adaptaranse ao carácter definido polas edificacións tradicionais anexas ou próximas. Os corpos voados pechados, galerías, miradoiros e balcóns realizaranse ou conservaranse coas dimensións e características dos existentes. Os beirados, cornixas, molduras, impostas, etc., faranse corresponder no posible coas existentes nos edificios inmediatos. Non se autorizarán saíntes se non son de soporte de balcóns e solainas ou de cerramentos lixeiros tipo galerías. O seu voo máximo será o establecido nas ordenanzas. Non se admitirán combinacións agresivas de cor nin o emprego de múltiples cores nos acabados exteriores de fachada.1.4.3.1.2. Materiais. As características estéticas, construtivas, materiais, cores e acabados serán acordes coa paisaxe rural e coas construcións tradicionais do núcleo. Non poderán ser utilizados como acabados vistos da edificación, materiais fabricados para ser revestidos. En casos xustificados pola calidade arquitectónica da edificación poderán empregarse outros materiais que harmonicen cos valores naturais a paisaxe rural e as edificacións tradicionais do contorno. Nas fachadas empregarase preferentemente a pedra seguindo as técnicas e a estereotomía tradicional (sillería ou cachotaría), debendo evitarse aqueles materiais alleos que podan producir distorsións de textura ou tonalidade cos propios da zona.1.4.3.2. Cubertas.1.4.3.2.1.—Deseño. As cubertas terán volumes continuos, sen crebas no plano dos faldróns, autorizándose lucernarios, claraboias ou fiestras (fixas ou practicables), neste caso coa mesma pendente que a de cuberta. Excepto en casos singulares que se xustifiquen manterase a cuberta inclinada a dúas ou catro augas. Quedan prohibidas as mansardas e as bufardas. As cubertas adecuaranse na súa pendente e organización ás dominantes nos edificios tradicionais non sobrepasando os 35º. 1.4.3.2.2.—Materiais. Agás en casos debidamente xustificados, os materiais que se vaian a utilizar na terminación da cubrición serán de tella cerámica curva (sen colores impresos). En casos excepcionais de calidade arquitectónica poderán empregarse solucións e materiais respectuosos, que harmonicen cos tradicionais (cinc, cobre…). Para rehabilitación ou restauración de cubertas tradicionais, poderá empregarse a tella cerámica denominada “plana”, naqueles edificios que dispoñan xa deste tipo de cubrición. No caso de empregarse fibrocemento ou outro tipo de prancha de soporte inferior análogo, non poderá ser visible. As canles e baixantes serán de chapa metálica de cinc, de cobre, ou doutros materiais que se asemellen aos anteriores, de sección tubular e sen molduras.1.4.3.3. Carpintarías.1.4.2.3.1. Deseño. As carpintarías harmonizarán e respectarán configuracións tradicionais existentes no contorno, así como tamén, as súas cores. Cando se opte pola utilización de deseños contemporáneos, estes deben ser acordes coas características de sobriedade e sinxeleza dos deseños da arquitectura tradicional.1.4.2.3.2. Materiais. Preferentemente o material que se vaia utilizar en carpintaría exterior será a madeira, aínda que se poderán empregar outras solucións e materiais que respecten e harmonicen cos tradicionais.1.5.1. Obxecto. Constitúe o obxecto desta Ordenanza a regulación do deseño (alturas, distancias, materiais, conservación das plantacións de peches vexetais entre parcelas.) dos peches das parcelas no concello de Mondariz-Balneario, tanto no tocante a lindeiros interiores entre parcelas como coa aliñación exterior á vía pública.1.5 2. Ámbito. Establécese como ámbito de aplicación obrigatoria da Ordenanza tódalas parcelas sitas en solo urbano, de núcleo rural ou rústicos nas súas diversas categorías do Concello de Mondariz Balneario. As sebes e arborado ornamental dos cerramentos de parcela deberán axustarse o regulado nesta Ordenanza. Os elementos vexetais protexidos incluídos no Catálogo de Árbores Senlleiras de Galicia estarán exentos do cumprimento desta ordenanza.1.5.3. Solicitude de autorización para construír un peche. Para realizar calquera tipo de peche de parcelas cando non se trate de peches que precisen muros de contención, deberá presentarse a oportuna comunicación previa de obras de peche, xunto coa seguinte documentación: — Unha pequena descrición explicativa do tipo de peche a realizar. Detallarase igualmente, no caso que corresponda, a porta de acceso peonil e a porta de entrada de vehículos que queden incorporadas ao mesmo, definindo os materiais, cor e altura das mesmas referidas á rasante. Deberase indicar a referencia catastral da parcela. — Plano de situación da parcela obxecto do peche. — Plano en planta do peche a realizar na parcela. — Orzamento. Cando se trate dun peche de obra que ocupe espazo público respecto á aliñación da parcela esixirase ademais: — Autorización informada favorablemente polos Servizos Técnicos Municipais. — Aval que garanta a reposición dos posibles danos nas instalación e pavimentos afectados no tramo da vía pública que se ocupa. Cando se trate dun peche de parcelas que necesite muro de contención, deberá solicitarse a oportuna licenza de obras, presentando xunto coa solicitude: — Proxecto técnico que defina completamente o muro e peche e igualmente, no caso que corresponda, a porta de acceso peonil e a porta de entrada de vehículos que queden incorporadas ao mesmo, definindo os materiais, cor e altura das mesmas referidas a la rasante da beirarrúa. Deberase indicar a referencia catastral da parcela. — Documentación gráfica (plano de situación, plano de localización na cartografía municipal a escala 1/2000, plano en planta do peche, alzados e sección construtiva do mesmo). — Orzamento. — Prego de prescricións xerais e particulares. — Documentación xustificativa co cumprimento da normativa de xestión de residuos. — Estudio básico de seguridade e saúde ou no seu caso estudio de seguridade e saúde. Debendo contarse con autorización previa da Consellería de Cultura para calquera intervención e cambio de uso substancial a realizar en Bens de Interese Cultural e bens catalogados, así como nos seus contornos de protección, nos termos do art.39, art.45 e art.65 da Lei 5/2016, do 4 de maio, do Patrimonio Cultural de Galicia e atenderse ás previsións do art.46 de dita norma, no relativo á intervención nos contornos de protección, podendo condicionar a Consellería de Cultura o material e a solución dos peches, no caso de que se considere que a proposta resulta incompatible coa protección dun ben. No caso de tratarse de peches de nova creación ou ben de reparación, ampliación, reforma ou mantemento de peches existentes en parcelas afectadas pola servidume de protección de ríos (zona de policía), regatos ou regos será preceptivo o informe favorable da Confederación Hidrográfica Miño-Sil. En todo caso haberase de ter en conta o recollido no artigo 48.5. e) da normativa do Plan Hidrolóxico da parte española da Confederación Hidrográfica do Miño Sil, aprobado por Real Decreto 1/2016, do 8 de xaneiro, no relativo as tipoloxías de peches e valados prohibidos na zona de fluxo preferente das distintas canles. Cando o peche linde con vías de titularidade distinta á municipal será preciso aportar ao Concello autorización preceptiva dos diferentes organismos competentes en cada administración no momento de efectuar a solicitude de Comunicación Previa ou Licenza de obras maiores para a execución do peche segundo sexa necesario.1.5.4— Definicións. Aos efectos deste apartado, cantas veces se empreguen os termos que de seguido se definen, terán o significado que se expresa a continuación: Aliñacións oficiais: son as liñas que se fixan como tales no Proxecto de Ordenación do Medio Rural, poden ser aliñacións exteriores ou interiores. Aliñacións exteriores: son as que nesta ordenación fixan o límite da parcela edificable, cos espazos libres exteriores, vías, rúas, prazas, aparcadoiros, xardíns, etc. Aliñacións interiores: son as que no planeamento fixan o límite da parcela edificable co espazo libre interior. Rasantes oficiais: son os perfís lonxitudinais das vías, rúas, prazas, etc. Distínguense os seguintes tipos de rasantes: — Rasante de calzada: é o perfil lonxitudinal do viario medido no eixo. — Rasante da beirarrúa: é o perfil lonxitudinal do viario medido no borde exterior da beirarrúa ou da calzada se non houbese beirarrúa, que define a aliñación de vía. — Rasante natural do terreo: é a que corresponde ao perfil do terreo na súa orixe, (cando non experimentase ningunha transformación) ou transformada (despois de obras de explanación, desmonte ou recheo que supoñan unha formación de bancadas). Lindeiros interiores: é aquela liña que define o exterior da parcela, establecendo o límite entre distintas parcelas. Lindeiros de parcela: son as liñas perimetrais que delimitan as parcelas e separan unhas doutras parcelas ou espazos públicos. Con respecto a súa posición, os lindeiros clasifícanse en: — Lindeiro frontal: o que delimita a parcela coa vía pública de acceso, coincide coa aliñación exterior. — Lindeiro posterior: o que separa a parcela polo súa parte oposta á frontal. Coinciden cos lindeiros interiores. — Lindeiros laterais: os restantes lindeiros distintos do frontal e posterior. Coinciden cos lindeiros interiores. Fronte de parcela: denominase fronte de parcela a lonxitude do linde frontal en contacto coas vías públicas que lle dan acceso. Bancadas: denomínanse bancadas a obras de explanación de desmonte e recheo que supoñan unha transformación do perfil do terreo o fin de garantilo mínimo impacto visual sobre a paisaxe e a mínima alteración da topografía natural dos terreos da parcela. As condicións de abancalamento defínese polo ancho, altura e pendente dos mesmos, así coma as condicións de acabado para cada ordenanza. Peches de parcela: denomínanse peches de parcela a aqueles elementos construtivos dispostos sobre os lindeiros, que separan a parcela dos espazos públicos o doutras parcelas. Muros de contención: os muros de contención defínense como elementos destinados a establecer e manter unha diferenza de niveis no terreo cunha pendente de transición superior ao que permitiría a resistencia do mesmo, transmitindo á súa base e resistindo con deformacións admisibles os correspondentes empuxes laterais.1.5.5. Muros de contención. No caso dos núcleos rurais e dos contornos de protección de elementos catalogados, co obxecto de manter a súa configuración orixinal, prohibiranse aqueles movementos de terras que supoñan unha agresión ao medio natural ou que varíen a morfoloxía da paisaxe do lugar, segundo o artigo 26.1 da LSG. Permitiranse muros de nivelación no interior das parcelas de ± 1,5 metros respecto ao terreo natural con altura absoluta máxima de 3,00 metros. A distancia entre dous muros de contención non será inferior a 3 metros. O noiro máximo do terreo que se dispoña entre muros non superará o 30% de pendente. Nos lindeiros medianeiros a diferenza de cotas de rasante entre os dous respectivos terreos lindeiros non deberá ser superior a 1,5 metros. Dita rasante manterase nunha franxa de terreo non inferior á correspondente á distancia de separación a lindeiros que corresponda en cada Ordenanza particular. Nos casos de parcelas con pendentes superiores ao 10% permitiranse muretes de contención aliñados a viaria de 1,50 metros de altura máxima. Sobre o devandito muro permitirase completar o cerramento segundo o establecido no punto 1.5.12 con elementos que non superen o 50 % de opacidade. Nos casos de socalcos e noiros existentes con altura superior a fixada con carácter xeral para muros de contención, a altura de ditos muros coincidirá coa altura dos socalcos sempre que se xustifique mediante un estudio pormenorizado a corrección de impactos derivados de maiores alturas. Excepcionalmente poderase superar este límite sempre que se xustifique mediante un estudio pormenorizado a corrección de impactos derivados de maiores alturas. Nas parcelas con pendentes e nos casos que sexa imprescindible a nivelación do solo en terrazas ou bancadas e previa xustificación mediante un informe técnico, nestas disporase de tal xeito que se cumpran as seguintes condicións: — As plataformas de nivelación xunto ós lindes non poderán situarse a mais de 1,50 metros por enriba da cota natural co linde. — Por norma xeral non se poderán xerar muros de contención de mais de 3,00 metros dende a rasante natural ou a rasante modificada se é o caso, nas plataformas interiores, cunha separación entre eles ou calquera lindeiro do dobre da altura do muro, xustificándose a imposibilidade mediante un estudio pormenorizado. — A plataforma de nivelación no interior da parcela deberase dispoñer de xeito que os noiros non superen a pendente 1V/3H, onde V é a distancia vertical e H é a distancia horizontal, trazados dende as cotas por enriba ou debaixo dos posibles lindes. — Os muros de contención ou sostemento nos lindes, non acadarán en ningún punto unha altura superior a 1,50 metros da plataforma xerada. Como acabados dos muros de contención permitiranse os descritos para os cerramentos de fábrica (1.5.13). 1.5.6. Clasificación dos peches. — Os cerramentos atendendo o seu tipo clasificaranse en: Peche de obra: entenderase por peche de obra os valados de protección que delimitan as obras de construción de edificación, coa finalidade de evitar posibles riscos ós usuarios da vía pública, peóns ou tráfico rodado. Peches de parcelas: entenderase por peche de parcela, o valado que delimita a parcela coa aliñación oficial e os lindantes. Peches de parcelas de sistemas xerais e dotacións: entenderase por peche de parcela de sistemas xerais e dotacións o valado que delimita a parcela coa aliñación oficial e os lindantes. Entendese por parcelas de sistemas xerais e dotacións aquelas que o POMR clasifica como dotacións, equipamentos públicos e sistemas xerais. — Dentro dos peches de parcelas, segundo o emprazamento da parcela e a súa clasificación urbanística dentro do POMR, dividiremos os cerramentos en: Peches de parcelas en solo urbano: todos aqueles peches que se realizan en parcelas clasificadas como solo urbano polo POMR. Peches de parcelas en solo de núcleo rural de calquera categoría: todos aqueles peches que se realizan en parcelas clasificadas como solo de núcleo rural polo POMR. Peches de parcelas en solo rústico de calquera categoría: todos aqueles peches que se realizan en parcelas clasificadas como solo rústico en calquera das súas categorías polo POMR. — Os peches de parcelas segundo separen a parcela da vía pública ou ben das parcelas lindantes serán de distinto tipo: Peches coa aliñación exterior: todos aqueles cerramentos que delimitan a parcela coa vía pública. Peches con lindeiros interiores: todos aqueles cerramentos que delimitan a parcela coas parcelas lindantes.1.5.7. Condicións xerais para os peches existentes. Respecto aos peches construídos con anterioridade a entrada en vigor da presente normativa aplicaranse as seguintes regras: — Restauración de peche tradicional: neste caso será obrigado o mantemento da súa aliñación. — Aumento de altura: Se a altura actual é inferior a 1 metro, o peche deberá axustarse a aliñación marcada no plan como si se tratara doutro novo. Se a altura é igual ou superior ao metro poderá realizarse o aumento de altura. — Reconstrución parcial: se a lonxitude da fachada con respecto a vía de que se trate está destruída en mais dun 50% será necesario realizar a súa reconstrución na aliñación marcada no plan como si se tratara dun novo peche. Se polo contrario a lonxitude a reparar é menor que este 50% poderá manterse na aliñación existente.1.5.8. Condicións xerais dos peches. Quedan expresamente prohibidos os peches executados con arame de espiño ou vidros rotos, que podan supoñer perigo para as persoas ou os animais. Queda prohibida a formación de tellados nos portais e portas de acceso. Os muretes e machóns necesarios para as portas de entrada tanto peonil coma de entrada a garaxes non poderán sobrepasar en 0,50 metros a altura máxima permitida para os peches de fábrica. No caso dos peches de parcelas urbanas e rurais, non se permitirán novos peches, cunha altura superior a 1,50 m de altura dende a rasante natural ou a rasante modificada se é o caso, en todo o seu perímetro, con condicións estéticas e construtivas acordes á paisaxe natural e ás construcións do entorno en canto a colores e remates. En peches coa aliñación exterior e con lindeiros interiores que presenten pendentes permítense os escalonamentos, sempre que se respecte en todo o trazado do muro a altura máxima establecida en 1,5 metros. Poderán ir provistos dunha tapa de remate (verteaugas) que evite que as augas ensucien a fronte do muro que da á rúa e aos lindeiros.1.5.9. Peches de Obra. Situaranse no límite coa vía pública e asemade na zona que ocupe a obra. O cerramento consistirá nunha valla que presente as seguintes características: 1. Deberá ser opaca.2. Os materiais a empregar e a súa execución garantirán a súa estabilidade, seguridade e conservación podendo empregarse: — Chapa metálica, valla de aspecto mais lixeiro formado por materiais prefabricados ou similar tipo malla, que deberán ser cubertos, para garantir a súa opacidade e asemade co fin de evitar que o po e outros elementos traspasen o valado. — Táboas de madeira, ladrillos ou elementos prefabricados de suficiente estabilidade, que deberán pintarse. — A súa altura será de dous metros, medida dende a rasante oficial da parcela.3. Instalación: — Preferentemente instalaranse seguindo a aliñación oficial da parcela e os lindeiros interiores contra outras parcelas. Nas zonas en que sexa obrigatorio o recuado da edificación, o cercado colocarase na aliñación oficial. Deixando de ser obrigatorio cando estea construído o cerramento definitivo. — Poderán avanzar cara ao espazo público respecto á aliñación da parcela previa solicitude de ocupación de vía pública e autorización informada favorablemente polos Servizos Técnicos Municipais e sen prexudicar, no posible, ao tránsito de persoas e vehículos polas zonas afectadas garantíndose en todo momento a seguridade destes. Deberán estar axeitadamente sinalizados tódolos posibles perigos. Cando as características de tránsito o aconsellen, poderá limitarse o traballo a determinadas horas. — O espazo máximo que poderá ocuparse coa valla de protección estará en proporción coa anchura da beirarrúa, sen que en ningún caso poida abarcar mais de 2 metros contados dende a liña da fachada, nin superar os dous terzos da beirarrúa, nin deixar espazo libre de obstáculos inferior a 1,20 metros. — Naqueles casos nos que o ancho da beirarrúa non permita deixar espazo libre de 1,20 metros, poderá excepcionalmente autorizarse a instalación de valla baixo as condicións que determinen os Servizos Técnicos Municipais. Nestes supostos e en todos aqueles nos que os Servizos Técnicos Municipais o estimen razoadamente oportuno, soamente se permitirá o establecemento de vallas ata a realización do forxado da planta baixa, momento no que serán substituídas por unha ponte voadiña ou paso cuberto. — En ningún caso se permitirá que as vías públicas se vexan afectadas pola instalación de elementos auxiliares para a execución dunha obra, tales como poleas, tubos de evacuación de residuos, montacargas, etc., que non se atopen no perímetro do valado de protección da mesma. — En calquera dos valados de protección de obras deberá garantirse un sistema de fixación que permita asegurar a estabilidade e seguridade do mesmo. No caso de ocupar a calzada deberán quedar perfectamente balizados. — En ningún caso, a instalación do valado dificultará a visibilidade da sinalización de tráfico en xeral, tales como placas e sinais informativas. — En caso de ter que realizar ancoraxes na vía pública deberá solicitarse ás compañías de servizos públicos e ao Concello información acerca dos servizos existentes no subsolo co obxecto de non producir ningunha avaría nos mesmos. — A instalación de peches de obra enténdese sempre con carácter provisional, en tanto dure a mesma. Por iso desde o momento en que transcorra un mes sen dar comezo as obras, ou estean interrompidas por igual período, deberá suprimirse o cercado e deixar libre a vía ao transito público. — Una vez retirado o valado de obra reporase o pavimento afectado na vía pública en análogas condicións ás que se atopaba antes da instalación do mesmo.1.5.10. Peches provisionais en solos urbanos. Todos os soares ou parcelas urbanas non edificados, poderán pecharse mediante elementos situados na aliñación oficial, de altura máxima dous metros medidos desde a rasante oficial (rúa beirarrúa, praza, etc…), mediante cerramentos lixeiros de táboa de madeira, chapa ou malla metálica, sobre postes que garantan a súa estabilidade e conservación, e eviten o acceso a terceiras persoas así como posible perigos para terceiros.1.5.11. Peches de parcelas de sistemas xerais e dotacións. Os peches de parcelas de sistemas xerais e dotacións ou ben aquelas que alberguen edificios que, por mor do seu uso ou das características do entorno requiran dun tratamento especial ou de determinadas medidas de seguridade, axustaranse ás necesidades requiridas, previa solicitude e autorización xustificada por parte dos técnicos municipais.1.5.12. Peches vexetais. Os peches vexetais estarán constituídos preferentemente por sebes formadas con especies vexetais autóctonas. Estas sebes plantaranse a unha distancia mínima de medio metro dos peches de fábrica ou dos enreixados e mallas e dos lindeiros. A altura máxima do peche vexetal será de 2,00 m medidos dende a rasante oficial se se trata de peches coa aliñación exterior, ou do terreo se se trata de peche cos lindeiros interiores. O propietario da sebe deberá podala en toda a súa extensión deixándoa como máximo a dous metros dende a rasante oficial. A sebe deberá manterse sempre podada en horizontal de modo que non invada á vía pública nin a parcela do lindeiro.1.5.13. Peches de fábrica. Os cerramentos de fábrica poderán estar constituídos por: — Peches de obra, executados en cachotería, sillería de pedra ou chapado de pedra. — Peches de obra, executados en bloque de formigón, enfuscados e pintados. — Peches de obra, executados en ladrillo, termoarcilla e similares fábrica cerámicas, enfuscados e pintados. — Peches de obra, executados en formigón enfuscado, e pintado. Quedan expresamente prohibidos os cerramentos realizados cos seguintes materiais: — Peches de obra, executados con bloques de formigón visto e elementos prefabricados de formigón sen revestir nin pintar. — Peches de obra, executados en ladrillo cara vista. — Peches de obra, chapados en plaquetas de gres ou gresite ou azulexos formando composicións de varias cores, ou chapados en plaqueta que imite ao ladrillo cara vista ou á pedra. — Non se autoriza o uso de celosías de formigón ou cerámica. A altura máxima do peche de fábrica será de 1,50 m. medidos dende a rasante oficial se trata de cerramentos coa aliñación exterior, ou do terreo si se trata de cerramentos cos lindeiros interiores. Completando dita altura ata os dous metros no seu caso empregando elementos que non superen o 50 % de opacidade: — Cerramentos vexetais, situados detrás dos cerramentos de fábrica. — Enreixados ou mallas sobre os peche de fábrica. — Táboas de madeira pintadas e/ou tratadas sobre os peches de fábrica. — Postes pétreos ou estruturas metálicas sinxelas sobre os cerramentos de fábrica. — Outros semellantes.1.5.14.—Peches con enreixados ou mallas. Os cerramentos de enreixado ou mallas estarán constituídos por: — Malla de aceiro plastificada. — Malla de aceiro galvanizado. — Enreixados de aceiro ou ferro. Procurárase que estes teñan a maior sinxeleza de liñas e simplicidade de deseño, evitando solución imitativas de antigos motivos ornamentais de forxa ou fundición. Quedan expresamente prohibidos os peches realizados cos seguintes materiais: — Mallas de plástico de sinalización empregadas en obras de construción ou civís. — Calquera tipo de rede plástica. Os postes que soporten a malla poderán ser: — De madeira podendo ser pintados ou tratados. — De aceiro, ferro e demais materiais metálicos pintados. — De formigón podendo ser pintados. — De pedra. A altura máxima dos cerramentos con enreixados ou mallas será de 2,00 metros medidos dende a rasante oficial se trata de cerramentos de fronte a vía pública ou do terreo si se trata de cerramentos entre parcelas colindantes. Estes peches poderán ir trasdosados con cerramentos vexetais, prohibíndose o emprego de plásticos ou outros elementos non vexetais.1.5.15. Peches de parcelas en solos urbanos. Autorízanse os seguintes tipos de peches coa aliñación exterior. — Peches de fábrica, segundo o establecido no punto 1.5.13. Autorízanse os seguintes tipos de peches con lindeiros interiores. — Preferentemente peches vexetais. — Enreixados ou mallas metálicas pintadas, recomendándose a súa cubrición total ou parcial con cerramentos vexetais. — Peches de fábrica.1.5.16. Peches de parcelas en solo de núcleo rural. Polo seu valor paisaxístico os peches de pedra existentes, característicos do rural tradicional, deberán manterse no seu estado orixinal. Puntualmente, no caso das parcelas edificables, poderán modificarse, abrindo un oco mínimo co fin de dotar de acceso rodado á parcela. Este oco irá rematado nos testeiros ao xeito da propia fábrica tradicional que se estea a modificar. Autorízanse os seguintes tipos de peches coa aliñación exterior: Peches de fábrica executados en cachotería ou sillería de pedra. O resto de solucións deberán ser de análogas características aos tradicionais, en sintonía coas fachadas da edificación. Deberán evitarse as fábricas e tipos de pedra alleos aos do lugar e que produzan contrastes negativos de textura e tonalidade cos propios da zona. A altura máxima permitida será de 1,50 metros. Completando dita altura ata os dous metros, poderán empregarse outros elementos que non superen o 50 % de opacidade: — Peches vexetais, situados tralos peches de fábrica. — Enreixados ou mallas sobre os peches de fábrica. — Perfís metálicos sinxelos sobre a fábrica. — Táboas de madeira pintadas e/ou tratadas sobre os peches de fábrica. Autorízanse os seguintes tipos de peches con lindeiros interiores. — Preferentemente peches vexetais. — Enreixados ou mallas metálicas pintadas, recomendándose a súa cubrición total ou parcial con peches vexetais. — Peches coas característica propias de peches coa aliñación exterior enumeradas arriba.1.5.17. Peches de parcelas en solos rústicos en tódalas súas categorías. Polo seu valor material os peches de pedra, característicos da estrutura agraria tradicional, deberán manterse, facendo prevalecer o seu carácter e conservación. Os peches de nova construción en parcelas non edificadas en solo rústico común, tanto coa aliñación exterior como con lindeiros interiores serán respectuosos coa paisaxe e a conectividade ecolóxica: — Preferentemente cerramentos vexetais. — Postes de pedra ou perfís metálicos separados entre si entre 3 e 4 metros unidos por arame ou malla simple. — Enreixados ou mallas metálicas pintadas, recomendándose a súa cubrición total ou parcial con cerramentos vexetais. Os cerramentos de nova construción en parcelas non edificadas en solo rústico suxeito a algún réxime de protección especial co fin de garantir a mobilidade das especies faunísticas e o mantemento dos valores naturais, ambientais ou paisaxísticos, os cerramentos de parcelas serán de postes de madeira ou pedra e aramadas permeables ao movemento das especies animais. Os cerramentos de nova construción en parcelas edificadas en solo rústico tanto coa aliñación exterior como con lindeiros interiores executaranse segundo o estipulado no punto 1.5.16 para Cerramentos de parcelas en solos de núcleo rural, tanto coa aliñación exterior como con lindeiros interiores: 5.1.18. Distancias a respectar en vías públicas e servidumes. En todo caso cando os cerramentos coa aliñación exterior de calquera tipo de parcelas distancias linden con estradas ou vías de titularidade distinta a municipal, e atendendo as distintas categorías, deberán cumprir co estipulado: — Rede autonómica: Deberán cumprir co estipulado na Lei 8/2013 do 28 de xuño de estradas de Galicia e demais normativa sectorial autonómica que regule os peches ou as distintas distancias de protección no contorno destas vías. — Rede provincial: Deberán cumprir tanto o recollido na Lei 8/2013 do 28 de xuño de estradas autonómicas que lle sexa de aplicación como as determinacións contidas na Ordenanza Reguladora sobre esta materia que sexa aprobada pola Deputación Provincial de Pontevedra. A execución de peches implica a cesión obrigatoria e gratuíta ó Concello da franxa de terro que constitúe o recuamento establecido no proxecto, no planeamento ou ben na normativa urbanística de aplicación. No obstante o disposto no apartado anterior, a execución dos cerramentos con fronte a estradas estatais, autonómicas ou provinciais, non implicará a cesión obrigatoria e gratuíta ao Concello da franxa de terreo que constitúe o recuamento establecido na normativa sectorial de aplicación, senón á administración titular da carreteira, se esa franxa foi expropiada por ela.1.5.19. Protección de muros tradicionais de peches de fincas. Os muros tradicionais de peches de fincas, xunto cos portelos que, no seu caso, puideran incluír, deberán ser conservados na súa integridade, agás que o planeamento estableza excepcionalmente solucións distintas suficientemente detalladas e xustificadas. Os propietarios deberán mantelos en boas condicións estruturais, e con carácter xeral evitarase o seu derrubamento ou substitución por muros de materiais prefabricados, sen a previa autorización da Dirección Xeral de Patrimonio Cultural da Xunta de Galicia. Ademais calquera intervención de mellora nos mesmos, terá que ser autorizada pola Dirección Xeral de Patrimonio Cultural da Xunta de Galicia.1.5.20. Ampliación de camiños no contorno dos elementos protexidos. Con carácter xeral, e en especial no solo rústico, non se poderán ampliar os camiños no contorno dos elementos protexidos e nas zonas onde exista arboredo autóctono, especialmente nas ringleiras de árbores que dean a camiños ou que separen fincas sen a previa autorización da Dirección Xeral de Patrimonio Cultural da Xunta de Galicia. Contra o acordo da aprobación definitiva da citada Modificación Puntual Nº 3 do POMR de Mondariz Balneario poderase interpor directamente recurso contencioso-administrativo, ante o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses contados a partir do día seguinte ao da publicación deste anuncio. Mondariz Balneario, 12 de decembro de 2019. O alcalde. Stefan Vasile De la Azuela Copin