APROBACION DEFINITIVA ORDENANZA FISCAL IIVTNU
ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Tomiño (Ordenanzas e Regulamentos, 23/09/2016)

O Concello de Tomiño na súa sesión do 8 de setembro de 2016, adoptou a aprobación definitiva da ordenanza fiscal reguladora do imposto sobre o incremento de valor dos terreos de natureza urbana, co texto que se acompañan neste ANEXO. O Concello de Tomiño, no uso das facultades que lle confiren o número 1 do artigo 15, número 2 do artigo 59 e artigos 104 e seguintes do Real Decreto Lexislativo 2/2004, do 5 de marzo, polo que se aproba o Texto Refundido da Lei Reguladora das Facendas Locais acorda establecer o Imposto sobre o Incremento de Valor dos Terreos de Natureza Urbana, rexéndose a súa exacción polo disposto nos artigos 104 a 110 do Real Decreto Lexislativo 2/2004, polas disposicións que a desenvolven e polo disposto na presente Ordenanza Fiscal. O feito impoñible do Imposto sobre o Incremento do Valor dos Terreos de Natureza Urbana, está constituído polo incremento de valor que experimentan os terreos de natureza urbana, e que se poña de manifesto a consecuencia da transmisión da propiedade dos mesmos por calquera título ou da constitución ou transmisión de calquera dereito real de goce, limitativo do dominio, sobre os referidos terreos. Terán a consideración de terreos de natureza urbana os que reúnan as características sinaladas polas normas urbanísticas definitorias de tal condición, polo que procederá estar á lexislación urbanística aplicable en cada momento.1.- Non estarán suxeitos a este imposto os incrementos de valor que experimenten os terreos que teñan a consideración de rústicos a efectos do Imposto sobre Bens Inmobles. En consecuencia, está suxeito o incremento de valor que experimenten os terreos que deban ter a consideración de urbanos, a efectos de dito Imposto sobre Bens Inmobles, con independencia de que estean ou non contemplados como tales no Catastro ou no Padrón de aquel. Ós efectos deste imposto, estará así mesmo suxeito a este o incremento de valor que experimenten os terreos integrados nos bens inmobles clasificados como de características especiais a efectos do Imposto sobre Bens Inmobles.2.- Non se producirá a suxeición ó imposto nos supostos de aportacións de bens e dereitos realizadas polos cónxuxes á sociedade conxugal, adxudicacións que ó seu favor e en pagamento delas se verifiquen e as transmisións que se fagan ós cónxuxes en pago dos seus haberes comúns. Tampouco se producirá a suxeición ó imposto nos supostos de transmisións de bens inmobles entre cónxuxes ou a favor dos fillos, como consecuencia do cumprimento de sentencias nos casos de nulidade, separación ou divorcio matrimonial, sexa cal sexa o réxime económico matrimonial.3.- Non se devengará o imposto con ocasión das achegas ou transmisións de bens inmobles efectuadas á Sociedade de Xestión de Activos Procedentes da Reestruturación Bancaria, S. A. regulada na Disposición Adicional sétima da Lei 9/2012, de 14 de novembro, de reestruturación e resolución de entidades de crédito, que se transferiran, de acordo co establecido no artigo 48 do Real Decreto 1559/2012, do 15 de novembro, polo que se establece o réxime xurídico das sociedades de xestión de activos. Non se producirá o devengo do imposto con ocasión das achegas ou transmisións realizadas pola Sociedade de Xestión de Activos Procedentes da Reestruturación Bancaria, S. A., a entidades participadas directa ou indirectamente por dita Sociedade en a lo menos o 50 por cento do capital, fondos propios, resultados ou dereitos de voto da entidade participada no momento inmediatamente anterior á transmisión ou como consecuencia da mesma. Non se devengará o imposto con ocasión das achegas ou transmisións realizadas pola Sociedade de Xestión de Activos Procedentes da Reestruturación Bancaria, S. A., ou polas entidades constituídas por esta para cumprir co seu obxecto social, ós fondos de activos bancarios, a que se refire a Disposición Adicional décima da Lei 9/2012, do 14 de novembro. Non se devengará o imposto polas achegas ou transmisións que se produzan entre os citados Fondos durante o período de tempo de mantemento da exposición do Fondo de Reestruturación Ordenada Bancaria ós Fondos, previsto no apartado 10 de dita Disposición Adicional décima. Na posterior transmisión dos inmobles entenderase que o número de anos ó largo dos cales se puxo de manifesto o incremento de valor dos terreos non se interrompeu por causa da transmisión da transmisión derivada das operacións previstas neste apartado.4.- Estarán exentos deste imposto os incrementos de valor que se manifesten a consecuencia dos actos seguintes: Así mesmo, estarán exentas as transmisións da vivenda na que concorran os requisitos anteriores, realizadas en execucións hipotecarias xudiciais ou notariais. Para ter dereito á exención requírese que o debedor ou garante transmitinte ou calquera outro membro da súa unidade familiar non dispoña, no momento de poder evitar o alleamento da vivenda, doutros bens ou dereitos en contía suficiente para satisfacer a totalidade da débeda hipotecaria. Presumirase o cumprimento deste requisito. Non obstante, se con posterioridade se comprobara o contrario, procederase a xirar a liquidación tributaria correspondente. A estes efectos, considerarase vivenda habitual aquela na que figurara empadroado o contribuínte de forma ininterrompida durante, a lo menos, os dous anos anteriores á transmisión ou dende o momento da adquisición se dito prazo fora inferior ós dous anos. Respecto do concepto de unidade familiar, estarase ó disposto na Lei 35/2006, do 28 de novembro, de Imposto sobre a Rendas das Persoas Físicas e de modificación parcial das leis dos Impostos sobre Sociedades, sobre a Renda de non Residentes e sobre o Patrimonio. A estes efectos, equipararase o matrimonio coa parella de feito legalmente inscrita. A concorrencia dos requisitos previstos anteriormente acreditarase polo transmitinte ante a Administración tributaria municipal.3.-. Tamén están exentos deste imposto os incrementos de valor correspondentes cando a obriga de pago recaia sobre as seguintes persoas ou entidades: Son suxeitos pasivos deste imposto a título de contribuínte: Nos supostos ós que se refire o parágrafo b) anterior, terá a consideración de suxeito pasivo substituto do contribuínte, a persoa física ou xurídica, ou a entidade a que se refire o artigo 35.4 da Lei 58/2003, do 17 de decembro, Xeral Tributaria, que adquira o terreo ou a cuxo favor se constitúa ou transmita o dereito real de que se trate, cando o contribuínte sexa unha persoal física non residente en España.1.-. A base impoñible deste imposto está constituída polo incremento real do valor dos terreos de natureza urbana posto de manifesto no momento do devengo e experimentado ó longo dun período máximo de vinte anos.2.-. Para determina-lo importe da base impoñible aplicarase a porcentaxe anual que corresponda segundo o número de anos durante o que se xerou o aumento de valor de acordo co seguinte cadro: 3.- A porcentaxe anual que corresponda conforme ó apartado anterior, multiplicarase polo número de anos nos que se xerou o incremento de valor da porcentaxe resultante será a que se aplique sobre o valor do terreo no momento do devengo. A efectos de determina-lo período de tempo no que se xerou o incremento de valor, só se considerarán os anos completos dente a data da adquisición do terreo ou dende a constitución dun dereito real limitativo de dominio, sen que se poidan ter en conta as fraccións de ano. O período de xeración de valor non poderá ser inferior ó ano.4.-. O valor do terreo no momento do devengo determinarase segundo as seguintes normas: 1.- A cota tributaria será o resultado de aplicar á base impoñible obtida conforme ó disposto no artigo anterior, os seguintes tipos impositivos: 2.- Aplicarase unha bonificación do 50 % da cota íntegra do imposto aos suxeitos pasivos cando o feito impoñible consista na transmisión de dominio, constitución ou transmisión de calquera dereito real de goce limitativo do dominio, realizadas a título lucrativo por causa de morte, en relación coa vivenda habitual, a favor dos descendentes e adoptados, os cónxuxes e os ascendentes e adoptantes. Entenderase por vivenda habitual aquela unidade urbana de uso residencial na que reside habitualmente o causante á data de falecemento, presumíndose como tal aquela na que figure empadroado. A bonificación establecida neste apartado terá carácter rogado, podendo solicitarase dende a data de devengo do imposto ata a finalización do prazo de presentación da documentación a que se refire o artigo 10 desta Ordenanza. O período impositivo deste imposto coincide co período de tempo comprendido entre a data de adquisición de terreos de natureza urbana ou constitución ou aceptación de dereitos reais de goce limitativos do dominio e a data da súa transmisión, sen que poida exceder do período máximo de vinte anos.1.- Devengarase o imposto nacendo a obriga de contribuír: 2.-. A efectos do apartado anterior considerase como data de transmisión: 3.-. Cando se declare ou recoñeza xudicial ou administrativamente por resolución firme que tivo lugar a nulidade, rescisión ou resolución do acto ou contrato determinante da transmisión do terreo ou da constitución ou transmisión do dereito real de goce sobre o mesmo, o suxeito pasivo terá dereito á devolución do imposto satisfeito, sempre que o devandito acto ou contrato non lle producira efectos lucrativos e que reclame a devolución no prazo de cinco anos dende que a resolución quedou firme, entendéndose que existe efecto lucrativo cando non se xustifique que os interesados teñen que efectua-las recíprocas devolucións ás que se refire o artigo 1295 do Código Civil. Aínda que o acto ou contrato non producira efectos lucrativos, se a rescisión ou resolución fose declarada por incumprimento das obrigas do suxeito pasivo do imposto, non terá lugar devolución algunha.4.- Se o contrato queda sen efecto por mutuo acordo das partes contratantes, non procederá a devolución do imposto satisfeito e considerarase como un acto novo suxeito a tributación. Como tal mutuo acordo estimarase a avinza nun acto de conciliación e o simple sometemento á demanda.5.- Nos actos ou contratos nos que medie algunha condición, a súa cualificación farase con arranxo as prescricións contidas no Código Civil. Se fose suspensiva non se liquidará o imposto ata que se cumpra. Se fose resolutoria, esixirase de seguido o imposto, sen prexuízo de face-la correspondente devolución cando a condición se cumpra.6.- Non se devengará este imposto con ocasión das transmisións de terreos de natureza urbana derivadas das operacións enumeradas no artigo 1 da Lei 29/91, cando resulte aplicable ás mesmas o réxime tributario establecido no Título I da Lei mencionada. Na posterior transmisión dos referidos terreos, entenderase que o número de anos ó longo dos que se puxo de manifesto o incremento de valor non se interrompeu por causa da transmisión derivada das operacións citadas. Esta mesma regra será de aplicación nas transmisións que se realicen como consecuencia das operacións relativas ós procesos de adscrición a unha Sociedade Anónima adscrición a unha Sociedade Anónima Deportiva de nova creación, sempre que se axusten plenamente ás normas previstas na Lei 10/90 do Deporte e o Real Decreto 1084/91 de Sociedades Anónimas Deportivas.1.- Os suxeitos pasivos estarán obrigados a presentar no Rexistro Xeral do Concello a declaración correspondente, segundo o modelo oficial que se facilitará ó seu requirimento, e onde se farán constar os elementos esenciais da relación tributaria para practica-la liquidación procedente. A declaración achegarase copia do documento no que consten os actos ou contratos que orixinan a imposición.2.-. A declaración deberase presentar nos seguintes prazos dende que se produza o devengo do imposto: 3.- Estarán así mesmo obrigados a comunicar ó Concello a realización do feito impoñible nos mesmos prazos sinalados no punto anterior: 4.- De acordo co disposto no artigo 110 do Real Decreto Lexislativo 2/2004, os notarios quedan obrigados a remitir ó Concello dentro da primeira quincena de cada trimestre, relación ou índice comprensivo de tódolos documentos autorizados por eles no trimestre anterior, nos que se conteñan feitos, actos ou negocios xurídicos que poñan de manifesto a realización do feito impoñible deste imposto, agás dos actos de derradeira vontade. Así mesmo estarán obrigados a remitir, dentro do mesmo prazo, relación dos documentos privados comprensivos dos mesmos feitos, actos ou negocios xurídicos, que lles foran presentadas para coñecemento ou lexitimación de firmas. E todo isto sen prexuízo do deber xeral de colaboración establecido na Lei Xeral Tributaria.1.- O imposto deberase facer efectivo nos prazos que establece o Regulamento Xeral de Recadación para as débedas tributarias resultantes de liquidacións practicadas pola Administración.2.- No caso de non facerse efectivo nos prazos sinalados esixirase pola vía de constrinximento co recargo correspondente. A inspección deste imposto realizarase de acordo co establecido na Lei Xeral Tributaria, no Regulamento Xeral de Inspección de Tributos e noutras disposicións reguladoras da materia, así como nas disposicións que poida establecer este Concello na Ordenanza Fiscal Xeral. No tocante ás infraccións e ás súas correspondentes sancións estarase ó disposto na Lei Xeral Tributaria. A presente ordenanza fiscal, unha vez aprobada polo Pleno da Corporación e publicada no Boletín Oficial da Provincia, entrará en vigor e a partir da data de publicación da súa redacción definitiva no Boletín Oficial da Provincia, e comezara a aplicarse a partires desa data, permanecendo en vigor ata a súa modificación ou derrogación expresa.