XUIZO VERBAL 157/2018, NOTIFICACIÓN DE SENTENZA ÓS DEMANDADOS D. HERMINIO ÁLVAREZ GONZÁLEZ E Dª. ELVIRA MARTÍNEZ NARCISO
ADMINISTRACIÓN DE XUSTIZA — Xulgados de Primeira Instancia e Instrución — De Vigo (Edictos xudiciais, 14/09/2021)

SENTENCIA: En Vigo, a dicienueve de febrero de dos mil diecinueve. Magistrado-Juez que la dicta: Roberto de la Cruz Álvarez. Demandante: Comunidad de propietarios del edificio sito en Plaza Rosalía de Castro 7, Portal 7 de Nigrán. Procurador: Olga Martínez Villanueva. Abogado: Silvia Costas Farhat. Demandados: Julian Ignacio Sekkour Dalea, Nicky Marchite Ingelmo (rebeldes procesales). Objeto del juicio: Reclamación de cantidad (cuotas de comunidad de propietarios). PRIMERO: Por la representación de la Comunidad de propietarios del edificio sito en Plaza Rosalía de Castro 7, Portal 7 de Nigrán ha sido presentada, el día 15 de febrero de 2018, demanda de juicio verbal en reclamación de la suma total de 3.291,16 euros más intereses en concepto de importe no abonado por los demandados en concepto de cuotas ordinarias y extraordinarias correspondientes al sostenimiento de los gastos de la comunidad actora. SEGUNDO: Admitida a trámite, fue finalmente emplazada la parte demandada, quien no contestó a la misma ni se personó en plazo. Tras manifestar la parte actora que de conformidad con el art.438.4 de la LEC no interesaba la celebración de vista, quedaron las actuaciones en disposición de dictar sentencia. TERCERO: En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales esenciales, a salvo los plazos procesales en especial atención a la huelga funcionarial desarrollada el pasado año. PRIMERO: Se ejercita en el presente procedimiento, de acuerdo con el propio tenor del escrito de demanda presentado al efecto, acción en reclamación de las cantidades que se dicen debidas por los demandados por la falta de pago de cuotas ordinarias y extraordinarias giradas para el sostenimiento de los gastos de lacomunidad actora. Todo ello, con base en el artículo 9.1. e) de la Ley de Propiedad Horizontal, referido precisamente a la obligación de los propietarios de contribuir al sostenimiento de los gastos comunitarios. Pues bien, habida cuenta de que la rebeldía de la parte demandada no supone allanamiento ni reconocimiento de hechos en su perjuicio, de acuerdo con dispuesto en el artículo 496.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, habrá de analizarse si la prueba propuesta por la parte demandante es suficiente para estimar sus pretensiones. Y ha de concluirse que sí, pero sólo en parte. SEGUNDO: Los documentos públicos y privados aportados por la parte actora, no impugnados por los demandados, han de desplegar plenos efectos de acuerdo con lo establecido en los artículos 319 y 326 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, resultando de ellos tanto la propiedad de los mismos demandados según nota registral, como las actas de las juntas y los recibos impagados, en correspondencia con las cuotas acordadas para tal vivienda, con inclusión de los posteriores a la última junta pero conformes a ella y anteriores a la demanda. Aunque no se ha hecho uso del juicio monitorio, ello no obsta a que se pueda obtener la tutela del derecho de la parte por la vía ordinaria. Siendo los documentos aportados indicativos de la existencia de la obligación de pago, al demandado en lógica aplicación de las normas sobre práctica de la prueba (217.7 LEC) y tratándose además de un hecho negativo (el de la falta de pago), le corresponde acreditar éste; por cuanto ninguna otra actividad puede serle exigida al actor. TERCERO: Sin embargo, debe advertirse que en el acta de 27 de marzo de 2017 la deuda liquidada al 1º A parte de una suma alzada que se identifica con “Juicio monitorio 221/2015”, de modo que como podrá comprenderse, si la cifra reseñada de 1.621,67 euros ya está siendo reclamada judicialmente, haya sido o no cobrada, no puede intentar cobrarse de nuevo en este procedimiento, por lo que tal montante deberá ser excluido sin perjuicio de lo que haya resultado en el primer proceso incoado. Repárese además en que la cifra resultante de 1.669,49 euros es lo que resulta de la suma de los recibos pendientes desde febrero de 2015, que son los que se dicen reclamados y se presentan, y por la que por tanto será estimada la demanda. No se devengará más interés que el procesal ex art.576 LEC (legal incrementado en dos puntos), que se devenga por ministerio de la Ley sin necesidad de pronunciamiento expreso desde fecha de la presente, en tanto ningún otro ha sido interesado. Y aunque no ha sido interesado, la condena será solidaria, toda vez que la jurisprudencia mayoritaria (vg., SAP Madrid, 21/9/2015) viene entendiendo que a pesar del silencio legal el vínculo de los copropietarios con la comunidad en relación a sus obligaciones legales cuenta con tal naturaleza, al ser únicas e indivisibles. La estimación, en todo caso, será parcial. CUARTO: En materia de costas del procedimiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y justamente por ser parcial la estimación, no se hará expresa imposición de las mismas, por lo que cada parte satisfará las causadas a su instancia y las comunes por mitad. Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, Fallo: Que ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda presentada por la representación procesal de la Comunidad de propietarios del edificio sito en Plaza Rosalía de Castro 7, Portal 7 de Nigrán frente a D. Herminio Álvarez González y Dª Elvira Martínez Narciso, condeno a ambas demandadas a abonar a la actora, de forma solidaria, la suma de 1.669,49 euros. Sin expresa imposición de las costas del procedimiento a ninguna de las partes. La presente resolución no es firme y contra ella cabe RECURSO DE APELACIÓN para ante la Ilma. Audiencia Provincial de Pontevedra (Secc.6ª) a interponer directamente en este Juzgado el plazo de 20 DÍAS desde su notificación, previa acreditación del depósito de la cantidad de 50 euros en la cuenta de depósitos y consignaciones de este mismo Juzgado, domiciliada en la Entidad Santander. Notifíquese a las partes. Así lo acuerdo, mando y firmo.