APROBACIÓN DEFINITIVA E PUBLICACIÓN DA NORMATIVA RELATIVA AO ESTUDO DE DETALLE DE EDIFICACIÓN NO PORTO DE MARÍN (EXPEDIENTE 46/18 L. U)
ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Marín (Outros documentos, notificacións e informacións públicas, 08/11/2018)

O Pleno no Concello na sesión que tivo lugar o 11 de xullo de 2018, aprobou definitivamente o estudo de detalle de edificación no porto de Marín (expediente 46/18 L. U), segundo a documentación técnica redactada por “Naos 04 Arquitectos S. L. P.”. A aprobación definitiva do estudo de detalle publicouse no Diario Oficial de Galicia número 159 de data 22/08/2018. O estudo de detalle o inscribiu a directora xeral da Consellería de Ordenación do Territorio e Urbanismo, o día 08/10/2018, no Libro I, Tomo II, folla rexistral 58 do Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia co número RPG 00052/2018. Segundo o que esixen os artigos 82.1 da LSG, 199.3 e 215 do Regulamento da Lei 2/2016 e 70.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases do réxime local, publícanse deseguido as determinacións normativas do estudo de detalle aprobado. La parcela donde se desarrollará la actuación se trata de un suelo URBANO que se rige por el PLAN ESPECIAL DO PORTO DE MARÍN E RÍA DE PONTEVEDRA. La parcela pertenece al sector S-3.1 delimitado al norte y al oeste con el mar, al sur con la avenida de Ourense y la Alameda de Marín y al oeste con el vial que discurre paralelo al sector S1.1 y S1.2 del puerto de Marín. La Topografía de la parcela es plana, corresponde a terrenos de relleno ganados al mar para la ejecución del puerto de Marín. La parcela donde se realizará el Estudio de Detalle se encuentra al final del paseo marítimo de Marín en terrenos cedidos por la autoridad portuaria al Concello de Marín. La parcela en la que se ordenan los espacios y volúmenes se encuentra situada al final del paseo marítimo, junto a la Terminal cubierta del muelle de Marín. La edificación prevista se situará paralela al cierre de la parcela de la autoridad portuaria a una distancia mínima de 4.10 m, de manera que se establezca un ancho mínimo de 2.00 m delante de la edificación reservándolo como un eje longitudinal para el paseo marítimo de uso público. Vienen definidos en los planos correspondientes en la documentación gráfica. Se ha considerado una separación mínima de 2.00m al borde del litoral marítimo y una separación mínima de 4.10m a la alineación del cierre de la parcela que linda con el vial paralelo al sector S-1.1. Se tomará como rasante de la parcela la cota a la que se encuentra actualmente el paseo marítimo de Marín. Se define en planos la ordenación de los volúmenes edificables, generando un sólido capaz que acogerá la volumetría del nuevo equipamiento. La definición concreta del volumen edificatorio se realizará durante la redacción del proyecto básico y de ejecución del correspondiente equipamiento y deberá respetar los condicionantes de volumetría máxima marcados en el presente Estudio de Detalle. La edificación no deberá excederse del volumen correspondiente al sólido capaz definido en la documentación gráfica. La singularidad del área de actuación exige una especial sensibilidad a la hora de proponer la implantación de una nueva volumetría edificatoria. Nos encontramos en un punto privilegiado en el borde litoral del Concello de Marín, por lo que el nuevo edificio deberá proponer una implantación respetuosa con el entorno e integrada en el conjunto de espacios libres del borde litoral de Marín. Los materiales empleados responderán a unas condiciones estéticas adecuadas a la particularidad de la zona. El propio edificio se entiende como referencia tipológica de la zona, cualificando el espacio contiguo y respetando una composición volumétrica integrada y de calidad. Las características son: En Marín, na data da sinatura dixital. (Documento firmado dixitalmente). A alcaldesa-presidenta María Ramallo Vázquez