ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Vilanova de Arousa (Outros documentos, notificacións e informacións públicas, 27/03/2015)

Particípolle que o Sr. Alcalde do Concello de Vilanova de Arousa, o día 18 de febreiro do 2014, ditou a resolución que se transcribe de seguido: La finca donde se encuentra la edificación analizada tiene la siguiente identificación catastral. La edificación originaria era una pequeña construcción de planta baja, adelantada con relación a la lineación general de la calle. La cubierta y el interior de la edificación están desplomadas. El interior se encuentra en estado de abandono y suciedad y es irrecuperable. Se trata de una edificación antigua de carácter tradicional, de una planta, construida con cerramientos de mampostería de piedra granítica. Tenía en origen estructura de madera en forjados y cubierta y estaba cubierta de teja cerámica a dos aguas. La edificación presenta un grave problema estructural ocasionado posiblemente por el colapso de los elementos atirantados de la estructura de madera de cubierta. No se ha podido acceder al inmueble, pero a tenor de lo que se percibe a través de los ventanales abiertos, toda la vivienda está en estado deficiente conservación. Son de aplicación las Normas Subsidiarias de planeamiento municipal, aprobadas definitivamente por el ayuntamiento en sesión celebrada o 14 de marzo de 1997 e publicadas en el BOP el 5 de mayo del año 1997. De conformidad con las Normas Subsidiarias, la parcela señalada está incluida desde el punto de vista urbanístico en una zona clasificada como suelo urbano, sujeta a las determinaciones del Plan Especial del casco histórico. La finca está clasificada como suelo urbano incluido dentro del perímetro del Plan Especial de Reforma Interior y Protección del Casco Antiguo de Vilanova de Arousa, aprobado definitivamente el 30 de diciembre de 2002, que se regula en base a unas ordenanzas específicas. En este caso, la edificación no está catalogada. Se identifica en la ordenanza gráfica “6c” del Plan Especial, que determina el mantenimiento del volumen existente en la actualidad. La totalidad de la edificación se encuentra en la actualidad en estado técnico de ruina. Sirva este informe técnico para acreditar su estado ruinoso por estar incurso en los siguientes supuestos: El coste de las obras necesarias exceda de la mitad del coste de reposición de la edificación o de nueva construcción con caracterísiticas similares, excluido el valor del suelo. El edificio presenta un agotamiento generalizado de sus elementos estructurales fundamentales. Al encontrarse la zona más deteriorada de la edificación en las áreas colindantes con la red viaria púiblica en el lugar donde los cerramientos afectados se ciñen a un estrechamiento puntual de la vía pública, teniendo en consideración la amenaza a la seguridad del tránsito rodado y peatonal que en ella discurre, por amabhas circunstancias, se debería realizar la demolición de los elementos interiores dañados con vaciado, saneado y limpieza de todos los elementos interiores de la edificación (resto de cubierta, divisiones no estructurales etc) y mantener tan solo los cerramientos a la vía pública, una vez saneados interior y exteriormente. Mientras no se tomen las medidas que se proponen, se considera que se debe vallar el cerramiento que se emplaza en la vía pública a distancia mínima de tres metros (…)”. Aínda que reiterada xurisprudencia sentada polo Tribunal Supremo, establece que a audiencia será esencial, agás no caso de existencia de perigo ou de risco que esixan unha decisión administrativa urxente, na que a protección da persoa esixe unha celeridade procedemental excepcional. Por todo isto, procede adoptar a seguinte Primeiro.-Ordénase aos propietarios da edificación ruinosa obxecto do presente expediente, situada en Tras da Cruz, no nº 13, do Concello de Vilanova de Arousa, que procedan á demolición coa autorización da Dirección Xeral de Patrimonio da Xunta de Galicia, dos elementos interiores danados con baleirado, saneado, e limpeza do interior da edificación (resto de cuberta, divisións non estruturais etc). Deberán manter tan so os cerramentos á vía pública unha vez saneados interior e exteriormente, tapiando os ocos das fiestras e portas para evitar o acceso ao interior. Todo isto no prazo de vinte días naturais seguintes á notificación da presente. Segundo.-Significarlle que se non o fixese así no indicado prazo, procederase, tal e como establece o artigo 199.4 da LOUGA á execución subsidiaria desta orde a custa dos obrigados ou á execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas mensuais, ata logra-la execución da demolición ordenada. Terceiro.-Notificar ao Encargado de obras para que mentres non se tomen esas medidas que se propoñen, leve a cabo de xeito inmediato o valado do cerramento emprazado na vía pública a distancia mínima de 3 metros. Cuarto.-Que se dea conta desta resolución á Policía Local, para que faga un seguimento da situación e informe a esta alcaldía. Quinto.-Ao ser os propietarios descoñecidos, procederase a publicación da presente resolución. Así mesmo, remitirase o expediente á Xefatura Territorial da Consellería de Cultura e Turismo”. O que se notifica a Vde. para o seu coñecemento e efectos, facéndolle saber que contra a anterior resolución, que pon fin á vía administrativa, poderá interpoñer directamente no prazo de dous meses, dende esta notificación, o recurso contencioso-administrativo perante o órgano correspondente da xurisdición contencioso-administrativa, sen prexuízo, de interpoñer recurso potestativo de reposición, que caberá fundar en calquera dos motivos de nulidade ou anulabilidade previstos nos arts.62 e 63 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, perante o mesmo órgano que ditou o acto administrativo e no prazo dun mes, e de que poida exercer, no seu caso, calquera outro recurso que estime procedente. En Vilanova de Arousa, a 18 de febreiro do 2014.—O Secretario Xeral, Javier Bouzada Romero.