NOTIFICACIÓN ACORDO PLENARIO 3 SEPTIEMBRE 2015 A JOSE ANTONIO RODRIGUEZ OLAGUIBEL Y OTROS
ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Baiona (Outros documentos, notificacións e informacións públicas, 27/11/2015)

Intentada la notificación a varios interesados que a continuación se relacionan del acuerdo plenario de 3 de septiembre de 2015 por el que se acuerda aprobar la incoación del expediente de valoración de las obras e instalaciones e incoación del expediente de indemnización de daños y perjuicios causados por la resolución del contrato administrativo de concesión de explotación y construcción del aparcamiento del Aral entre el concello de Baiona y Sofranda Gestao de Parques S. A. Al no resultar posible su práctica efectiva de acuerdo con lo previsto en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de régimen jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común se procede a notificar mediante publicación en el BOP de Pontevedra y en el tablón de edictos del ayuntamiento del último domicilio conocido el siguiente acuerdo plenario: “Por la presente se comunica que el Pleno de esta Corporación en sesión ordinaria celebrada el día tres de septiembre de dos mil quince adoptó el siguiente acuerdo La Presidencia cede la palabra a la Interventora quien da cuenta del dictamen de la Comisión Informativa que literalmente dice “1. En fecha 02/12/2014 según consta en sello de correos D. Pedro Mouriño Uzal en representación de SOFRANDA GESTAO DE PARQUES, SOCIEDAD ANONIMA, mercantil que sucedió a SOFRANDA EMPRESA DE CONSTRUÇAO CIVIL, SA entidad adjudicataria del contrato de concesión de la explotación y construcción del aparcamiento subterráneo en el Aral en virtud de acuerdo plenario de fecha 27/04/2006, manifiesta su renuncia a la concesión del aparcamiento de El Aral y ulterior extinción del contrato de concesión, cediendo los derechos y obligaciones respecto de la misma y en especial a cargas hipotecarias y contratación laboral al Ayuntamiento de Baiona, y solicita la comparecencia mediante funcionario público al desalojo de la concesión que tendrá lugar en el propio aparcamiento del Aral el próximo día 28 de diciembre de 2014.2. En fecha 5/12/2014 en base a la cláusula 11.1.11. D) del Pliego de cláusulas administrativas que rige el contrato y artículo 161 del TRLCAP por Resolución de Alcaldía se requiere a SOFRANDA GESTAO DE PARQUES, SOCIEDAD ANONIMA para que realice las actuaciones que sean necesarias para garantizar al prestación del servicio de aparcamiento público del ARAL por cuanto el contrato no se ha extinguido.3. En fecha 22/12/2014 el Pleno de la Corporación incoó expediente de resolución del contrato entre el Ayuntamiento de Baiona y SOFRANDA GESTAO DE PARQUES, que sucedió la SOFRANDA EMPRESA DE CONSTRUÇAO CIVIL de concesión de la explotación y construcción de un aparcamiento subterráneo en el Aral por causa imputable al contratista de acuerdo con el artículo 158.2 del TRLCSP. En el mismo acto se concedió audiencia al interesado, avalista y titulares de derecho de concesión sobre las plazas de aparcamiento por un plazo de 10 días para que presente las alegaciones que considere oportunas.4. En fecha 12/01/2005 la concesionaria presenta escrito por la que se opone a la resolución en cuanto considera que la renuncia presentada no supone un incumplimiento de las obligaciones por parte del contratista si no al incumplimiento de las cláusulas del pliego por parte de la Administración respecto a las facultades de revisión de tarifas y obligación del mantenimiento del equilibrio económico financiero.5. En fecha 07/01/2015 ABANCA en calidad de acreedor hipotecario presenta escrito de alegaciones en que solicita que se tenga en cuenta lo señalado en el artículo 266.1 y 256.3. a) del Texto Refundido de la Ley de Contratos.6. En fecha 23/01/2015 D. David López Medrán como titular de un derecho de concesión de las plazas de aparcamiento presenta escrito en el que solicita que se respeten los derechos adquiridos como tercero de buena fé. 7. En fecha 28/01/2015, previo informe de la Secretaria y de Intervención la Alcaldía emite propuesta de resolución remitiendo el expediente completo al Consello Consultivo de Galicia 8. En fecha 2/03/2015 el Consello Consultivo de Galicia remite dictamen por el que informa favorablemente la propuesta de resolución.9. En fecha 26/03/2015 el Pleno de la Corporación adopta el siguiente acuerdo “Primero.— Informar desfavorablemente las alegaciones presentadas por la concesionaria SOFRANDA GESTAO DE PARQUES, SOCIEDAD ANONIMA por las que se opone a la incoación del expediente de resolución del contrato por cuanto se considera que la renuncia presentada constituye un incumplimiento culpable del contratista Segundo.— Resolver el contrato entre el Ayuntamiento de Baiona y SOFRANDA GESTAO DE PARQUES, que sucedió la SOFRANDA EMPRESA DE CONSTRUÇAO CIVIL de concesión de la explotación y construcción de un aparcamiento subterráneo en el Aral por causa imputable al contratista con el deber de indemnizar a Ayuntamiento de los daños y perjuicios causados y derecho del contratista al abono del importe de las obras e instalaciones ejecutadas no amortizadas. Tercero.— Requerir al concesionario para que de conformidad con la cláusula 51 del pliego de condiciones deje libre y a disposición del Ayuntamiento las instalaciones del aparcamiento en un plazo de 30 días desde la notificación del presente acuerdo sin perjuicio de la previa inspección de las instalaciones por parte del servicio técnico. Cuarto.— Notificar al SOFRANDA GESTAO DE PARQUES SA, ABANCA como acreedor hipotecario y titulares de los derechos de concesión y al Registro de la Propiedad.10. En fecha 7/05/2015 por Resolución de Alcaldía se adoptó acuerdo de subrogación de los cuatro trabajadores adscritos al servicio de aparcamiento de El Aral.11. En fecha 9/05/2015 tuvo lugar el acto de recepción de las instalaciones que conforman el aparcamiento.12. Por Resolución de Alcaldía de 19/05/15 se adoptó el siguiente acuerdo: “Segundo.—La subrogación se ejecutará por el Ayuntamiento, hasta que se adjudique la prestación del servicio público de gestión del aparcamiento público del Aral, de acuerdo con lo siguiente: 1.—Roman Francisco Arnandis Amurrio con contrato laboral indefinido desde 17/01/2014 en la categoría de agente de aparcamiento, antigüedad de 17/01/14. Grupo de cotización 10 2.—Mehdi Chorro Rutz con contrato laboral indefinido desde 1/09/2012 en la categoría de agente de aparcamiento, antigüedad de 01/09/12. Grupo de cotización 10 3.—Cristina Carme Mozos Michalowski, en conversión de contrato temporal en contrato laboral indefinido, de fecha 5/02/2013, en la categoría de agente de aparcamiento, antigüedad de 20/01/12. Grupo de cotización 10 4.—Ibor Fernandez de Manzanos Fulco, en conversión de contrato temporal en contrato laboral indefinido, de fecha 1/01/2013 con categoría agente aparcamiento, antigüedad de 03/10/11. Grupo de cotización 10” 13. En fecha 21/05/15 ABANCA presenta informe pericial de valoración de fecha 25/04/07 por el importe de 6.315.651,70 € Resultando que según La disposición transitoria Primera del TRLCSP dispone en su apartado segundo que “2. Los contratos administrativos adjudicados con anterioridad a la entrada en vigor de la presente Ley se regirán, en cuanto a sus efectos, cumplimiento y extinción, incluida su duración y régimen de prórrogas, por la normativa anterior.” El presente contrato se formalizó en fecha 8/06/2006, fecha anterior a la entrada de la Ley de Contratos del Sector Público y posterior Texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por lo que el contrato se rige por TRLCAP. Resultando que según comunicación del registro de la propiedad nº4 <<La finca matriz del aparcamiento de referencia es la número 16607. Dicha finca fue constituida en régimen de División Horizontal habiéndose formado 401 entidades independientes. La entidad número UNO de la División Horizontal comprende 311 plazas de aparcamiento, siendo las restantes 400 plazas del aparcamiento fincas registrales independientes”. De las antedichas fincas se encuentran cedidas treinta fincas que son las siguientes: 17155, 17156, 17157, 17158, 17159, 17164, 17178, 17180,17181, 17182, 17191, 17199, 17200, 17201, 17202, 17203, 17220, 17221, 17244, 17256, 17257, 17286, 17289, 17465, 17468, 17471, 17472, 17473, 17524 y 17530. De las fincas que todavía se hallan inscritas a favor de SOFRANDA-EMPRESA DE CONSTRUÇAO CIVIL, S. A., se hallan hipotecadas a favor de CAIXA DE AFORROS DE VIGO, OURENSE E PONTEVEDRA, habiendo sido novadas en dos ocasiones, las siguientes: 17131, 17132, 17133, 17134, 17135, 17136, 17137, 17138, 17139, 17140, 17141, 17142, 17143, 17144, 17145, 17146, 17147, 17148, 17149, 17150, 17151, 17152, 17160, 17161, 17162, 17163, 17165, 17166, 17167, 17168, 17169, 17170, 17171, 17172, 17173, 17174, 17175, 17176, 17177, 17179, 17183, 17184, 17185, 17186, 17187, 17188, 17189, 17190, 17192, 17193, 17195, 17196, 17197, 17198, 17204, 17205, 17206, 17207, 17208, 17209, 17210, 17211, 17212, 17213, 17214, 17215, 17216, 17219, 17222, 17223, 17224, 17225, 17226, 17227, 17228, 17229, 17230, 17231, 17232, 17233, 17234, 17235, 17236, 17237, 17238, 17239, 17240, 17241, 17242, 17243, 17245, 17246, 17247, 17248, 17249, 17250, 17251, 17252, 17253, 17255, 17258, 17259, 17260, 17261, 17262, 17263, 17264, 17265, 17266, 17267, 17268, 17269, 17270, 17271, 17272, 17273, 17274, 17275, 17276, 17277, 17278, 17279, 17280, 17281, 17282, 17283, 17284, 17285, 17287, 17288, 17290, 17291, 17292, 17293, 17294, 17295, 17296, 17297, 17298, 17299, 17300, 17301, 17302, 17303, 17304, 17305, 17306, 17307, 17308, 17309, 17310, 17311, 17312, 17313, 17314, 17315, 17316, 17317, 17318, 17319, 17320, 17321, 17322, 17323, 17324, 17325, 17326, 17327, 17328, 17329, 17330, 17331, 17332, 17333, 17334, 17335, 17336, 17337, 17338, 17339, 17340, 17341, 17342, 17343, 17344, 17345, 17346, 17347, 17348, 17349, 17350, 17351, 17352, 17353, 17354, 17355, 17356, 17357, 17358, 17359, 17360, 17361, 17362, 17363, 17364, 17365, 17366, 17367, 17368, 17369, 17370, 17371, 17372, 17373, 17374, 17375, 17376, 17377, 17378, 17379, 17380, 17381, 17382, 17383, 17384, 17385, 17386, 17387, 17388, 17389, 17390, 17391, 17392, 17393, 17394, 17395, 17396, 17397, 17398, 17399, 17400, 17401, 17402, 17403, 17404, 17405, 17406, 17407, 17408, 17409, 17410, 17411, 17412, 17413, 17414, 17415, 17416, 17417, 17418, 17419, 17420, 17421, 17422, 17423, 17424, 17425, 17426, 17427, 17428, 17429, 17430, 17431, 17432, 17433, 17434, 17435, 17436, 17437, 17438, 17439, 17440, 17441, 17442, 17443, 17444, 17445, 17446, 17447, 17448, 17449, 17450, 17451, 17452, 17453, 17454, 17455, 17456, 17457, 17458, 17459, 17460, 17461, 17462, 17463, 17464, 17466, 17467, 17469, 17470, 17474, 17475, 17476, 17477, 17478, 17479, 17480, 17481, 17482, 17483, 17484, 17485, 17486, 17487, 17488, 17489, 17490, 17491, 17492, 17493, 17494, 17495, 17496, 17497, 17498, 17499, 17500, 17501, 17502, 17503, 17504, 17505, 17506, 17507, 17508, 17509, 17510, 17511, 17512, 17513, 17514, 17515, 17516, 17517, 17518, 17519, 17520, 17521, 17522, 17523, 17525, 17526, 17527, 17528, 17529 y 17531. Además sobre la finca 17131 aparece practicada una anotación preventiva de embargo a favor de LIBRE INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS, S. L. U., habiéndose expedido certificación de dominio y cargas.” Resultando que tras la resolución del contrato por causa imputable al contratista según acuerdo plenario de fecha 26/03/2015 procede la incoación del expediente de valoración de las obras ejecutadas por SOFRANDA CONSTRUÇAO CIVIL no amortizadas al tiempo del acto de recepción (9/05/2015) e incoación de expediente de indemnización de daños y perjuicios causados por ser imputable al contratista la causa de resolución del contrato de acuerdo lo siguiente A) Respecto a la valoración de las instalaciones no amortizadas el artículo 169 del TRLCAP “1. En los supuestos de resolución, la Administración abonará, en todo caso al contratista el precio de las obras e instalaciones que, ejecutadas por éste, hayan de pasar a propiedad de aquella, teniendo en cuenta su estado y tiempo que reste para la reversión.” De conformidad con el artículo 266 del TRLCAP por remisión del artículo 158.2 el órgano de contratación abonará al concesionario el importe de las obras ejecutadas para la explotación de la concesión teniendo en cuenta el grado de amortización en función del tiempo que restara para el término de la concesión y lo establecido en el plan económico financiero. La cantidad resultante se fijará en el plazo de seis meses, salvo que se estableciese otro en el pliego de cláusulas administrativas. Si el concesionario hubiese contado entre sus recursos con financiación de terceros, sólo le abonará el sobrante después de solventar las obligaciones contraídas con aquellos.” En este sentido, el Ayuntamiento, adjudicó en fecha 27/03/2015 a la entidad E. A. M Enxeñeria e Analise Medio Ambiental la realización de los trabajos de asistencia técnica para la valoración y estudios de viabilidad del aparcamiento público del Aral. Según informe de valoración realizado por la consultora, R. E. 6425 de 13/08/15, el valor de reemplazamiento neto del inmueble que entrega la concesionaria cedente, de acuerdo con la orden ECO/805/2003 de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, y su texto consolidado del 8 de marzo del 2013, es de tres millones setecientos noventa y un mil doscientos cuarenta y ocho euros con ochenta y un céntimos (3.791.248,81 €) correspondientes a 681 plazas de garaje. B) Respecto al expediente de indemnización de daños y perjuicios el artículo 266.4 del TRLCAP dispone que cuando el contrato se resuelva por causa imputable al concesionario le será incautada la fianza y además, deberá indemnizar al órgano de contratación de los daños y perjuicios ocasionados en lo que exceda del importe de la garantía incautada. En este sentido el artículo 113 del RGCAP dispone <<En los casos de resolución por incumplimiento culpable del contratista, la determinación de los daños y perjuicios que deba indemnizar éste se llevará a cabo por el órgano de contratación en decisión motivada previa audiencia del mismo, atendiendo, entre otros factores, al retraso que implique para la inversión proyectada y a los mayores gastos que ocasione a la Administración ». En este sentido el Informe 27/99, 30 de junio de 1999 de la Junta Consultiva de Contratación dispone «El comentario al precepto transcrito sugiere las siguientes consideraciones. En primer lugar que los daños y perjuicios indemnizables por el contratista, en caso de resolución por causa imputable al mismo, son los efectivamente sufridos por la Administración contratante y aunque la cuestión de su fijación concreta es una cuestión de prueba que, en caso de discrepancia entre las partes, suele remitirse a la determinación de los Tribunales de Justicia, en el caso que contemplamos una de las partidas fácilmente acreditable que debe integrar la indemnización de daños y perjuicios la constituye la diferencia entre el importe del contrato adjudicado que se resuelve y el nuevo importe por el que se contrate la ejecución de las obras, pues si esta diferencia no se abonase a la Administración soportaría injustificadamente unos gastos que entran de lleno en la categoría de daños y perjuicios indemnizables.» Respecto a la incautación de la garantía, cabe destacar en fecha 4/06/2010 se procedió a la devolución de la misma de acuerdo con la cláusula treinta y siete del pliego de cláusulas que rige el contrato «transcurrido un año desde el levantamiento del acta de recepción provisional sin que se hayan detectado deficiencias o producidas estas se hubieran corregido, se procederá al levantamiento del acta de recepción definitiva y a la devolución de la garantía» por lo que no es posible su incautación. Respecto a la indemnización, el informe de valoración realizado por la consultora E. A. M Enxeñeria e Analise Medio Ambiental determina que las obras/instalaciones de reparación necesarias para la puesta en funcionamiento del aparcamiento del Aral ascienden a 261.428,44 euros, IVA del 21 % incluido. Así mismo en cuanto al informe de tasación aportado por ABANCA cabe destacar que el misma es de fecha 25/04/2007 por lo que debe desestimarse en cuanto que el valor de las obras e instalaciones determinado en el mismo no tiene en cuenta la amortización de los bienes a fecha de recepción de las instalaciones por parte del Ayuntamiento (9/05/2015). A esta cuantía y de conformidad con lo señalado en el artículo 113 del TRLCSP podrán invocarse factores indemnizatorios evaluables económicamente y que responda a una causa efecto directo con el daño ocasionado, es decir, gastos adicionales para la Administración que de seguir prestándose la concesión no tendría que soportar así como aquellos ingresos que con motivo de la concesión el Ayuntamiento debiera percibir y no ha percibido de forma que se ocasiona un perjuicio a la Hacienda Pública en la prestación de dicho servicio. En este sentido se concretan los siguientes gastos e ingresos pendientes por parte de la concesionaria: — 10.566,33 €, IVA incluido.—Importe del contrato de adjudicación de E. A. M Enxeñeria e Analise Medio Ambental, relativa a la Fase II: Estudio de viabilidad para la concesión del aparcamiento público del Aral” — 117.322,27 €.—Importe de las cuotas de la Seguridad Social de los trabajadores del aparcamiento, que la entidad SOFRANDA GESTAO DE PARQUES adeuda a la Tesorería General de la Seguridad Social y que según comunicación de 04/05/15 de D. Gaston Alberto Carelli Muzio en representación de SOFRANDA GESTAO DE PARQUES asciende a 117.322,27 €. — 20.363,81 €. Importe de los salarios impagados a los trabajadores, que la entidad SOFRANDA GESTAO DE PARQUES adeuda a D. Mehdi Chorro Rutz, D. Cristina Carme Mozos Michalowski, D. Ibor Fernandez de Manzanos Fulco y D. Roman Francisco Arnandis Amurrio, y que según comunicación de 04/05/15 de D. Gaston Alberto Carelli Muzio en representación de SOFRANDA GESTAO DE PARQUES a.—Salarios pendientes de pago de 2014: importe liquido: 2.503,84 € b.—Salarios pendientes de pago de 2015: importe liquido: 16.514,64 € c.—Importe pendiente de pago de la nómina del 1-8 de mayo de 2015: 1.345,33 € Si bien de acuerdo con el escrito presentado por los trabajadores de reclamación de salarios impagados, R. E. nº 5753 de 16/07/15, estos ascendían a 24.363,81 €, correspondiendo la diferencia de 4.000 € a cantidades según la empresa pagadas a cuenta de los salarios de los meses de diciembre de 2014 y enero de 2015, pero que los trabajadores D. Mehdi Chorro Rutz (1.000 €/diciembre 2014), D. Cristina Carme Mozos Michalowski (1.000 €/enero 2015) y D. Ibor Fernandez de Manzanos Fulco (1.000 €/diciembre 2014 y 1.000 €/enero 2015) señalan como pendientes de pago — 3.095,27 €.—Facturas de suministro de energía eléctrica del periodo 02/02/15 al 03/05/15 pendientes de pago por la concesionaria y que el Ayuntamiento tuvo que asumir con el fin de formalizar el cambio de titularidad ante la compañía suministradora de energía eléctrica ( importe sin IVA). — 162.155,20 €.—Importe pendiente del canon de la concesión, impuesto sobre bienes inmuebles, tasas y otros ingresos de derecho público, según certificados emitidos con fecha 18/08/15 por la Diputación de Pontevedra, con el siguiente detalle: o Cantidades pendientes de pago en vía ejecutiva de SOFRANDA GESTAO DE PARQUES con CIF: W0102500F: 4.353,10 € o Cantidades pendientes de pago de SOFRANDA GESTAO DE PARQUES con CIF: W0102500F: y que se han remitido a la AEAT para su gestión recaudatorio en periodo ejecutivo y que ascienden a 69.785,23 € o Cantidades pendientes de pago en vía ejecutiva de SOFRANDA GESTAO DE PARQUES con CIF: N0102162E: 15.715,02 € o Cantidades pendientes de pago de SOFRANDA GESTAO DE PARQUES con CIF: N0102162E y que se han remitido a la AEAT para su gestión recaudatorio en periodo ejecutivo y que ascienden a 72.301,85 € — 5.360 €.—Liquidación de canon de la concesión, año 2015 hasta recuperación aparcamiento y que incluye la liquidación complementaria canon concesión: 2.990 € de mayo de 2007 a diciembre de 2014 y liquidación canon año 2015 hasta entrega del aparcamiento: 2.370 € Así el total de los ingresos pendientes de pago por parte de la concesionaria y de los gastos que el Ayuntamiento debe asumir de forma forzosa como consecuencia de la resolución del contrato por causa imputable al contratista, ascienden a un total de 318.862,88 €: trescientos dieciocho mil ochocientos sesenta y dos euros con ochenta y ocho céntimos El Código Civil determina «tendrá lugar la compensación cuando dos personas, por derecho propio, sean recíprocamente acreedoras y deudoras la una de la otra» (art.1195); y «el efecto de la compensación es extinguir una y otra deuda en la cantidad concurrente, aunque no tengan conocimiento de ella los acreedores y los deudores» (art.1202). Dado que la liquidación del contrato conlleva un saldo a favorable al contratista, puede procederse de forma simultánea a la compensación de las cantidades con las que el contratista debe indemnizar como consecuencia del resarcimiento de daños y perjuicios. Al objeto de compensación de deudas se propone la acumulación de los procedimientos de conformidad con el artículo 73 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre «El órgano administrativo que inicie o tramite un procedimiento, cualquiera que haya sido la forma de su iniciación, podrá disponer su acumulación a otros con los que guarde identidad sustancial o íntima conexión.» En virtud de lo expuesto esta Alcaldía propone al Pleno, como órgano de contratación según la DA 2ª del TRLCSP, previo dictamen de la Comisión informativa, la adopción del siguiente acuerdo Primero.— Incoar expediente de valoración de las obras e instalaciones del aparcamiento del Aral tras la recepción de las mismas en fecha 9/05/2015. Segundo.— Incoar expediente de indemnización de daños y perjuicios irrogados al Ayuntamiento por la resolución de contrato administrativo de concesión de la explotación y construcción del aparcamiento subterráneo en el Aral entre el Ayuntamiento de Baiona SOFRANDA GESTAO DE PARQUES, SOCIEDAD ANONIMA, mercantil que sucedió a SOFRANDA EMPRESA DE CONSTRUÇAO CIVIL, SA por causa imputable al contratista Tercero.— Acumular ambos procedimientos al objeto de compensar las deudas existentes que ascienden a — Valor de reemplazamiento neto del inmueble que entrega la concesionaria cedente aplicable a 681 plazas de reversión ……. 3.791.248,81 €. A Esta cuantía se descuenta — Gastos adicionales para la Administración que de seguir prestándose la concesión no tendría que soportar: 151.347,68 € — Ingresos que con motivo de la concesión el Ayuntamiento debiera percibir y no ha percibido:…167.515,20 € Resultando un saldo a favor del concesionario de 3.472.385,93 €: tres millones cuatrocientos setenta y dos mil trescientos ochenta y cinco euros con noventa y tres céntimos. Cuarto.— Respetar los derechos adquiridos de buena fe que conforme a la prescripciones del pliego de los que sean titulares de derechos de concesión de las plazas de aparcamiento (artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y que según el registro de la propiedad corresponden a las siguientes fincas 17155, 17156, 17157, 17158, 17159, 17164, 17178, 17180,17181, 17182, 17191, 17199, 17200, 17201, 17202, 17203, 17220, 17221, 17244, 17256, 17257, 17286, 17289, 17465, 17468, 17471, 17472, 17473, 17524 y 17530. Quinto.— Someter el expediente a audiencia de los interesados por un plazo de diez días de conformidad con los dispuesto en el artículo 84 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de bases de régimen jurídico y procedimiento administrativo común. Sexto.— Notificar a los interesados.» Acto seguido se da cuenta de la enmienda presentada «Con fecha 21 de agosto de 2015 se emite informe sobre la valoración de las obras e instalaciones del aparcamiento del Aral tras la recepción de las instalaciones en fecha 9/05/2015 de acuerdo con el informe de valoración de entidad E. A. M Enxeñeria e Análise Medio Ambiental e incoación de expediente de indemnización de daños y perjuicios al Ayuntamiento por causa imputable al contratista. Con posterioridad a la emisión de dicho informe, la empresa E. A. M Enxeñeria e Analise Medio Ambiental adjudicataria de los trabajos de asistencia técnica para la valoración y estudios de viabilidad del aparcamiento público del Aral, procede a la revisión de su valoración realizada con fecha julio de 2015, a solicitud de la Concejalia de vías y obras del Concello de Baiona, y como consecuencia de que determinadas deficiencias existentes en el aparcamiento no se encuentran recogidas dentro del primer informe de valoración, se presenta por la empresa E. A. M Enxeñeria e Analise Medio Ambiental, el documento Addenda, aspectos complementarios, en el que considera unas obras de reparaciones y puesta en marcha del parking del Aral por importe de 261.447,10 € más IVA. En consecuencia una vez descontada la depreciación física, que sólo es imputable a las plazas objeto de reversión (681), y la depreciación funcional, que es imputable a la totalidad de la plazas del aparcamiento (711), resulta un Valor de Reemplazamiento neto repercutible con depreciación funcional de 3.749.474 €: tres millones setecientos cuarenta y nueve mil, cuatrocientos setenta y cuatro euros correspondiente a 681 plazas. Por otro lado respecto a los gastos que el Ayuntamiento debe asumir, se han recibido los certificados de la Seguridad Social d e1 y 2 de septiembre, de las deudas pendientes por ese concepto de la empresa SOFRANDA GESTAO DE PARQUES. Según dichos certificados el importe pendiente se desglosa en dos códigos de cuenta de cotización: 36113724133 imputable en su totalidad al personal directivo o de consejo de administración y que no fue objeto de subrogación por el Concello, y por tanto no tiene que asumir, y el siguiente: 36113711605 correspondiente a los trabajadores en el periodo pendiente de pago: 06/2011 a 05/2015 y que la Seguridad social certifica en 128.406,45 €, incluyendo la cuota patronal y la cuota de los trabajadores, descontada a éstos pero no ingresada en la Seguridad Social, incluido el recargo legal del 20 %, sin perjuicio del devengo de intereses que proceda una vez se acuerde el reconocimiento de pago de este importe Vista la Addenda al infome de valoración de la consultora E. A. M Enxeñeria e Análise Medio Ambiental, certificado de la seguridad Social e informe de Intervención de fecha 3 de septiembre de 2015, se eleva al pleno la siguiente enmienda del punto tercero de la parte dispositiva de la propuesta de Alcaldía de fecha 24/08/2015 resultando lo siguiente: Tercero.— Acumular ambos procedimientos al objeto de compensar las deudas existentes que ascienden a: — Valor de Reemplazamiento neto repercutible con depreciación funcional del inmueble que entrega la concesionaria cedente aplicable a 681 plazas de reversión (descontadas las 30 plazas en las que se ha transmitido el derecho de uso):…3.749.474 €: tres millones setecientos cuarenta y nueve mil, cuatrocientos setenta A esta cuantía se descuenta — Gastos adicionales para la Administración que de seguir prestándose la concesión no tendría que soportar: 162.431.86 € — Ingresos que con motivo de la concesión el Ayuntamiento debiera percibir y no ha percibido:…167.515,20 € Resultando un saldo a favor del concesionario de 3.419.526,94 €: tres millones cuatrocientos diecinueve mil quinientos veintiséis euros con noventa y cuatro céntimos.» (…) Tras el debate se somete a votación la enmienda con el siguiente, Sometida a votación la propuesta resulta lo siguiente: 9 votos a favor (PP), 4 votos en contra (PSOE) y cuatro abstenciones (2BNG, 2EU-Son). Acto seguido se somete a votación la propuesta con la enmienda con el siguiente resultado: 9 votos a favor (PP), 6 votos en contra (4PSOE, 2BNG) y dos abstenciones (2EU-Son). Por lo expuesto el Pleno por mayoría absoluta del número legal de miembros adopta el siguiente acuerdo: Primero.— Incoar expediente de valoración de las obras e instalaciones del aparcamiento del Aral tras la recepción de las mismas en fecha 9/05/2015. Segundo.— Incoar expediente de indemnización de daños y perjuicios irrogados al Ayuntamiento por la resolución de contrato administrativo de concesión de la explotación y construcción del aparcamiento subterráneo en el Aral entre el Ayuntamiento de Baiona SOFRANDA GESTAO DE PARQUES, SOCIEDAD ANONIMA, mercantil que sucedió a SOFRANDA EMPRESA DE CONSTRUÇAO CIVIL, SA por causa imputable al contratista Tercero.— Acumular ambos procedimientos al objeto de compensar las deudas existentes que ascienden a: — Valor de Reemplazamiento neto repercutible con depreciación funcional del inmueble que entrega la concesionaria cedente aplicable a 681 plazas de reversión (descontadas las 30 plazas en las que se ha transmitido el derecho de uso):…3.749.474 €: tres millones setecientos cuarenta y nueve mil, cuatrocientos setenta A esta cuantía se descuenta — Gastos adicionales para la Administración que de seguir prestándose la concesión no tendría que soportar: 162.431.86 € — Ingresos que con motivo de la concesión el Ayuntamiento debiera percibir y no ha percibido:…167.515,20 € Resultando un saldo a favor del concesionario de 3.419.526,94 €: tres millones cuatrocientos diecinueve mil quinientos veintiséis euros con noventa y cuatro céntimos.» Cuarto.— Respetar los derechos adquiridos de buena fe que conforme a la prescripciones del pliego de los que sean titulares de derechos de concesión de las plazas de aparcamiento (artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y que según el registro de la propiedad corresponden a las siguientes fincas 17155, 17156, 17157, 17158, 17159, 17164, 17178, 17180,17181, 17182, 17191, 17199, 17200, 17201, 17202, 17203, 17220, 17221, 17244, 17256, 17257, 17286, 17289, 17465, 17468, 17471, 17472, 17473, 17524 y 17530. Quinto.— Someter el expediente a audiencia de los interesados por un plazo de diez días de conformidad con los dispuesto en el artículo 84 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de bases de régimen jurídico y procedimiento administrativo común. Sexto.— Notificar a los interesados.» Baiona, 16 de noviembre de 2015.—La Secretaria, Susana Gallardo Fariña.