APROBACIÓN DEFINITIVA DA ENTIDADE URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN DO PLAN PARCIAL DE SOLO URBANIZABLE INDUSTRIAL SUI-2 SEQUEIROS – PORTELA (BARRO)
ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Barro (Outros documentos, notificacións e informacións públicas, 27/08/2015)

A Xunta de Goberno Local do Concello de Barro, en sesión extraordinaria de 3 de agosto de 2015, adoptou o seguinte acordo: PRIMEIRO.—Aprobar definitivamente a constitución e estatutos que regularán a composición e funcionamento da Entidade de Conservación do Polígono Industrial de Sequeiros (PP SUI-2 SEQUEIROS-PORTELA) que se transcriben: CAPITULO IV- DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES Los artículos 67 y siguientes del Regalamiento de Gestión Urbanística, aprobados por el Real Decreto 3288/1978, del 25 de agosto, establecen que la conservación de las obras urbanización y el mantenimiento de las dotaciones y instalaciones de los servicios públicos serán de la Administración actuante, una vez que se haya efectuado la cesión de aquellas. Así integrase en una Entidad de Conservación de las reguladas en lo expresado Regulamiento. Po eso, y con la finalidad de facilitar la puesta en funcionamiento del Polígono Industrial PP-SU-I-2 SEQUEIROS se hace necesario promover en dicha actuación urbanística la creación de la correspondiente Entidad de Conservación que se registra básicamente por los presentes Estatutos y por los depósitos en la normativa vigente 1.—Bajo la denominación de ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DEL POLIGONO INDUSTRIAL PP-SU-I-2 SEQUEIROS situado en Barro (Pontevedra), se constituye como entidad urbanística colaboradora, integrada por todos los propietarios de parcelas incluidas en la actuación.2.—La entidad tendrá naturaleza administrativa, con personalidad propia y plena capacidad jurídica desde la fecha de su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras, y se regulará por los sus Estatutos y por los artículos 24 al 30 y 67 al 70 del Regulamiento de Gestión Urbanística, y demás legislaciones urbanísticas aplicables (Ley Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Galicia) La Entidad de Conservación tendrá su dirección legal en el POLIGONO INDUSTRIAL PP-SU-I-2 SEQUEIROS, parcela 25, sin prejuicios de poder trasladarlo a cualquier otro lugar del mismo termo municipal, mediante acuerdo de la Junta de Gobierno, que deberá ser notificado a los órganos urbanísticos competentes. Constituye el objeto y fines de la Entidad: 1.—Velar por el adecuado uso de los elementos de la urbanización garantizando y exigiendo el cumplimiento de los derechos y obligaciones que competen a los miembros de la Entidad.2.—Atender la prestación de los servicios básicos urbanísticos previstos en el replanteo aplicable, así como al mantenimiento y conservación de aquellos, entre los de cesión obligatoria al Ayuntamiento de Barro, que previo convenio suscrito al efecto con la misma, se considere deben ser realizados directamente por la Entidad 3.—Establecer y dirigir los servicios comunes que de acuerdo con el punto anterior le sean asignados, administración, guarda, seguridad, y vigilancia, etc. Previsto en el planteamiento o que vengan exigidos por la urbanización y se consideren pertinentes, dictando el efecto las adecuadas normas de régimen interior 4.—Distribuir los gastos comunes entre todos los miembros de la Entidad de conformidad con las normas establecidas en los presentes Estatutos y los acuerdos válidamente adoptados por los órganos rectores de la Entidad 5.—Velar por el estricto cumplimiento de las ordenanzas del planteamiento aprobado 6.—Promover la convivencia social de los miembros de la Entidad, dirimiendo las diferencias que pudieran surgir entre ellos con relación el uso y disfrute de los elementos propios y comunes.7.—Adoptar las medidas y ejercitar, en su caso, las acciones correspondientes frente a los miembros de la Entidad, o terceras personas, para exigir el adecentado cumplimiento de las obligaciones contraídas por razón del planteamiento vigente.8.—Cualquiera otra finalidad licita de naturaleza urbanística que venga exigida o se fundamente en la actuación.9.— Defender los intereses comunes ante cualquiera organismo o autoridad del Estado, de los Entes Autonómicos, de la Provincia y del Concello, así como ante los Jugados de cualquiera grado y jurisdicción. El ámbito de actuación abarcará la totalidad del área comprendida por el polígono, así como a toda nueva incorporación o ampliación del polígono objeto de estos estatutos. La Entidad de Conservación entrara en vigor con carácter inmediato a la aprobación definitiva de sus Estatutos y tendrá duración indefinida. La Entidad Urbanística de Conservación actuará bajo el control urbanístico del Concello de Barro que tendrá, en todo caso, un representante en los Órganos Rectores de la Entidad y colaborará y supervisara su funcionamiento, pudiendo asignar con la Entidad Urbanística los convenios de colaboración oportunos. Son miembros natos de la Entidad Urbanística: 1.—El Concello de Barro, como Administración.2.—Los propietarios de parcelas del polígono y titulares de las industrias en ellas instaladas, que serán obligatoriamente “propter rem ” desde la fecha de adquisición de sus titulares o desde la constitución de esta Entidad. La transmisión por cualquiera título de la propiedad de las parcelas comportará necesariamente a subrogación del adquiriente en los derechos y obligaciones del transmitente. Los cotitulares de una finca habrán de designar, en documento fehaciente, a una sola persona con amplias facultades para el ejercicio de las del miembro de la Entidad, respondiendo solidariamente frente a la misma de cuantas obligaciones dimanen de la suya condición. Si no desinara representante en el plazo que al efecto se señale, lo hará el órgano administrativo tutelar, la petición de la Entidad. Lo designado, en este caso, ejercerá sus funciones mientras los interesados no desinaran formalmente a otro.1.—Los miembros de la Entidad tendrán derecho a participar, en la forma prevista de este Estatutos, en órganos de Administración y a disfrutar de los servicios y instalaciones de la misma, así como a los demás beneficios que de ella puedan obtenerse 2.—La participación de los miembros de la Entidad en los derechos y obligaciones establecidos en los Estatutos, o que en el sucesivo puedan acordarse, será la misma para todos excepto en el pago de las cantidades, a cuyo efecto se estará al que resulte del apartado siguiente y en la adopción de acuerdos, cuyo voto será proporcional a la cuota asignada a su parcela.3.—Para determinar los derechos y obligaciones de los miembros de la Entidad se estará al único criterio de coeficiente porcentual de participación asignado con carácter indivisible a cada parcela, en función única y exclusivamente de la edificabilidad atribuida a cada una de las- expresadas en m2 de techo- en el proyecto de reparcelación vigente. EL coeficiente porcentual de participación a cada parcela será de aplicación a todos los efectos, con independencia de que se consuma íntegramente o no, a edificabilidad atribuida a aquella.3.—El Cuadro de Coeficientes de Participación de las Parcelas resultantes del proyecto de reparcelación queda incorporado como Anexo a los presentes Estatutos, formando parte inseparable de los mismos y del título constitutivo de la Entidad. No constituye modificación estatutaria la alteración del Cuadro de Coeficientes de Participación de las Parcelas de la Entidad en los dos siguientes supuestos: a) Cuando dicha alteración fuera una mera consecuencia de la división, agrupación, segregación o agregación de parcelas con el arreglo a las normativas urbanística vigente para dar lugar a nuevas parcelas urbanísticas. b) Cuando dicha alteración fuera consecuencia de las modificaciones que resulten de la aprobación por el Concello de una modificación de proyecto de reparcelación impuesta por la alteraciones del planteamiento, y indican directamente sobre la edificabilidad de las parcelas.4.—En los supuestos de comunidades de propiedad horizontal común y de complejos inmobiliarios privados o de otras formas de copropiedad que recaiga sobre las parcelas y/o edificaciones integradas en el ámbito de actuación de la Entidad de Conservación, los coeficientes de participación en la misma serán indivisibles y correspondan, en todo caso, a la comunidad de propietarios de cada parcela o inmueble o complejos inmobiliario, sin prejuicios de distribución interna que efectúen los copropietarios para el reparto de la contribución que les corresponde a cada uno.5.—Dado el carácter indivisible de los coeficientes de participación de cada parcela en la Entidad, a la agrupación de coeficientes de propietarios individuales o de comunidades de propietarios de parcelas solo será posible sumando el coeficiente integro que corresponda a cada parcela, sin que en ningún caso puedan agruparse parcialmente los coeficientes de cada parcela 6.—Quedan excluidas del pago las zonas de uso de dominio público destinadas a actividades deportivas así como dotaciones que cumplan fines de interés generales, Así mismo quedan excluidas aquellas parcelas que se destinen a algún de los usos anteriores como consecuencia de modificaciones del ordenamiento urbanístico vigente.7.—Las cuotas que deban abonar los propietarios de parcelas para atender los gastos comunes se recaudaran en el plazo que se fijan por los órganos rectores de la Entidad y con domiciliación bancaria de los recibos. A morosidad en el pago de las cuotas producirá sin necesidad de intimación en ninguna, la obligación de abonar intereses de demora, la razón de 1,5% mensual, a favor de la Entidad.8.—Cualquiera que fuera el sujeto a quien corresponda la obligación de mantenimiento, el Concello de Barro actuante en su condición de titular de los terrenos de dominio público, obras, dotaciones o instalaciones objetos de cesión obligatoria, podrá exigir por vía de apremio las cuotas que se adeuden más los interés devengados, ya sea de oficio, ya la instancia, en su caso, de la Entidad Urbanística colaboradora. El importe de la cuota será entregado por el Concello a la Entidad encargada de la conservación. No obstante dicha prevención, la Entidad de Conservación, podrá reclamar el importe de dichas cuotas a través de la jurisdicción ordinaria.1.—Ejercer sus facultades dominicales sobre las parcelas de propiedad privada, sin más limitación que las establecidas en las leyes y en el planteamiento vigente, o en su caso la normativa interna del Polígono.2.—Usar y disfrutar de las instalaciones y servicios comunes, previo cumplimiento de los requisitos y formalidad que se establezcan en las normas de régimen interior de la Entidad.3.—Utilizar los servicios urbanísticos del polígono, satisfaciendo la cuota correspondiente.4.—Asistir a las reuniones de la Asamblea General, e intervenir en la adopción de acuerdos con voto proporcional al coeficiente de participación asignado a las parcelas respectivas.5.—Intervenir como electores o candidatos en la designación de los miembros y cargos de la Junta de Gobierno.6.—Formular los órganos rectores cuantas propuestas consideren con-veintes para lo mejor cumplimiento del objeto y finalidad de la Entidad.7.—Ser informado puntualmente de los acuerdos adoptados por los Órganos de Gobierno y Administración, así como de cuantas actividades afecten a la Entidad.8.—Solicitar y obtener lo necesario asesoramiento y ayuda en cuanto problemas en su condición de miembros, y guarden consonancia con el objeto y fines de la Entidad.9.—Recurrir contra los acuerdos adoptados por los órganos rectores, con el arreglo al dispuesto en la Sección 2º del Título VII de estos Estatutos.10.—Examinar los libros de contabilidad, actas y demás documentos de la Entidad, en los términos determinados en estos Estatutos.11.—Los demás que resulten de los presentes Estatutos y de la legislación urbanística.1.—Cumplir los estatutos, los regulamientos aprobados por la Asamblea General para el uso y disfrute de las instalaciones y servicios comunes, y los demás acuerdos válidamente adoptados por los órganos rectores de la Entidad, en el ámbito de sus respectivas competencias 2.—Pagar, dentro de los plazos establecidos, las cuotas y derramas que con carácter ordinario o extraordinario se establezcan por la Asamblea General con los condicionamientos y requisitos preceptuados en sus presentes Estatutos.3.—Comunicar a la Entidad las transmisiones de las parcelas, subrogando al adquiriente en los derechos y obligaciones frente a la misma, incluso en los ya vendidos y no satisfechos 4.—Someterse a la inspección de los órganos rectores en cuanto puedan afectar al cumplimiento de los fines de la Entidad.5.—Someter a la Junta de Gobierno, a título de laudo arbitral, las diferencias jurídicas con otros miembros de la Entidad en uso y aprovechamiento de los elementos propios o comunes.6.—Reparar a su cargo y por su cuenta aquellos desperfectos o alteraciones que directa o indirectamente se produjeran por su causa en las zonas de uso común sometidas al cuidado y vigilancia de las Entidades.7.—Comunicar a la Secretaría de la Junta de Gobierno un domicilio a efectos de las comunicaciones, así como cualquiera variación que se produzca en el mismo, y no supuso de transmisión de la propiedad notificarán dentro del plazo de los quince días siguientes, el nombre, apellidos y dirección del adquiriente, así como DNI O CIF.8.—Domiciliar en su entidad bancaria el abono de las cuotas de participación en los gatos de la Entidad que le correspondan.1 El Concello de Barro, en su condición de Administración actuante, ejercerá las funciones determinadas legal y reglamentariamente.2 En el supuesto de que el Concello de Barro fuera, así mismo, titular de parcelas con coeficiente de participación en los gastos asignados, sus derechos y obligaciones, en este aspecto concreto, serán los correspondientes a cualquiera propietario miembro de la Entidad. Los propietarios de parcelas de propiedad privada ostentarán la titularidad privativa de la superficie de la parcela respectiva, incluido el espacio libre no edificable, así mismo de cuantas edificaciones y elementos urbanísticos contengan en su interior.1.—Las instalaciones y edificaciones construidas, en su caso en terrenos propiedad de la Entidad, o dos que esta sea usuaria, tendrá naturaleza de elementos de propiedad común, correspondiente al ejercicio de su titularidad a la Entidad.2.—Ningún miembro de la Entidad podrá realizar obras en los elementos de propiedad común, aunque sea en interés de todos, sin la previa autorización de la Asamblea General, y la obtención de los preceptivos permisos municipales, estando facultada la Junta de Gobierno, en su caso, de urgente necesidad, para decidir sobre as medidas a adoptar.3.—Si se ejecutase alguna obra o mejora sin la debida autorización, los prejuicios producidos serán de cargo exclusivo del ejecutor, y los beneficios, si existieran, aprovecharán a todos los miembros de la Entidad sin obligaciones de satisfacer indemnización alguna.1.—Pertenecerá al dominio y uso público, cuya titularidad correspondiente al Concello de Barro, los siguientes elementos: a) Red Viaria b) Redes e instalaciones de los servicios básicos del polígono siguientes: — Red de alcantarillado — Red de agua potable — Red de alumbrado público. Quedan excluidos de la titularidad, competencia y mantenimiento municipal los siguientes servicios: — Suministro y potabilización del agua del abastecimiento a polígono — Depuración de aguas residuales c) Espacios definidos en el planteamiento urbanístico como zonas verdes y espacios libres públicos. d) Espacios definidos en el planteamiento como dotaciones públicas.2.—Sobre las zonas verdes públicas a que se refiere o epígrafe c) del apartado anterior podrán otorgarse por el Concello de Barro a favor de la Entidad, concesiones limitativas del uso público para fines no lucrativos tales como instalaciones deportivas o recreativas, juegos de niños y otras analogías que se conjuguen con el carácter de la zona dentro del respecto al establecimiento en la legislación urbanística vigente El Gobierno y la Administración de la Entidad están encomendados básicamente a la Asamblea General y a la Junta de Gobierno, sin prejuicios de los demás órganos previstos de los demás órganos previstos en el Estatuto.1.—Los miembros de la Entidad constituidos en Asamblea debidamente convocada, componen el órgano superior deliberante y decisorio propios de su exclusiva competencia. Formará parte de la Asamblea un representante del Concello de Barro.2.—Todos los miembros de la Entidad, incluyendo los residentes, no votantes o que no participasen en la reunión, quedan sometidos a los acuerdos de la Asamblea.3.—Las reuniones de la Asamblea General podrán ser ordinarias y extraordinarias. Será ordinarias a que tenga lugar para formar los presupuestos ordinarios, aprobar, en su caso, las cuentas del ejercicio anterior, censurar la gestión social y conocer sobre el desarrollo normal de la Entidad. Extraordinarias serán todas las demás. La Asamblea General Ordinaria, previamente convocada para el efecto, con una antelación mínima de 7 días hábiles respecto a la fecha de su celebración, se reunirá, por lo menos, una vez al año, dentro de los seis primeros meses de cada ejercicio. Desde la convocatoria hasta dos días antes de la celebración, los miembros de la Entidad podrán examinar los libros de contabilidad, actas y demás documentos que serán objeto de consideración y, en su caso, aprobación en la sesión de la Asamblea, y que para tal efecto, estarán a disposición de los mismo en el domicilio social de la Entidad. También se reunirá la Asamblea, con carácter extraordinario, y con el mismo requisito de plazo de convocatoria previa establecido en el párrafo anterior, siempre que fuera necesario para la adopción de acuerdo que requieran la suya intervención, y cuando así el acorde la Junta de Gobierno, o la solicitud un número de propietario que agrupen en su conjunto al 25 por 100 del coeficiente total de participación en los gastos asignados las diferentes parcelas del polígono o unidad de actuación. En este último supuesto, la Asamblea deberá ser convocada para celebrarla dentro de treinta días hábiles siguientes a la fecha en la que se requiere fidedignamente a la Junta de Gobierno y se incluirán en la orden del día necesariamente los asuntos que fueran objeto de la solicitud razonada de los promotores de la convocatoria. Las Asambleas Generales serán convocadas por el Gladys Carmen Beal Rostra de la Entidad, con una antelación mínima de siete días respecto a la fecha de su celebración, mediante citación por el escrito en la que se expresará lugar, fecha y hora de la reunión en primera y, en su caso segunda convocatoria y relación sucinta de los asuntos a tratar. Entre la primera y segunda convocatoria deberá mediar, por lo menos, el espacio de media hora. La Asamblea General, tanto Ordinaria como Extraordinaria, quedará válidamente constituida en primera convocatoria cuando concurran a ella, presentes o representados, propietarios que ostente a mayoría absoluta del porcentaje de participación en los gastos de mantenimiento, conservación y comunes en general; y en segunda convocatoria cualquiera que sea el número de asistentes y de votos representados en la Asamblea.1.—Podrán asistir a la Asamblea todos los miembros de la Entidad. Los propietarios de parcelas deberán estar relacionados en el Libro- Registro de la Entidad, a lo menos con quince días de antelación a la fecha de la reunión para tener derecho a participar en la Asamblea.2.—Cada propietario tendrá un número de votos igual al que le corresponde en coeficiente de participación asignado a su parcela.3.—Los propietarios que no concurran a la Asamblea podrá conferir a su representación por escrito a cualquiera persona natural.4.—En los casos de codminio se estará al determinado en el artículo 7º de estés Estatutos. El ejercicio de los derechos sociales quedará en suspenso mientras los propietarios de parcelas se encuentren en mora en el pagamento de las cuotas o derramas, ordinarias o extraordinarias, acordadas por la Entidad.1.—Las reuniones de la Asamblea serán presididas por el Gladys Carmen Beal Rostra, que dirigirá los debates, y, en su defecto, por el Vicepresidente o por aquel miembro que se designe para tal efecto en la Asamblea. Actuará de Secretario o de la Junta de Gobierno y en su defecto o vocal más joven de la Junta o aquel que se designe en la Asamblea.2.—Los acuerdos se adoptarán en votación ordinaria y mayoría simple, salvo en los casos específicos recogidos en los presentes Estatutos que exijan un quórum especial.3.—Las actas de las reuniones que se llevarán en su correspondiente libro, serán autorizados por el Secretario con el visto bueno del Presidente. En las dichas actas, o como anexo a estas, se harán constar los miembros presentes y representados con especificación del coeficiente de participación que les corresponde. La aprobación de la acta podrá ser acordada a continuación de la misma reunión o en la próxima, sin prejuicios de que los acuerdos tendrán fuerza ejecutiva desde el momento de su adopción Corresponden a la Asamblea delibrar y resolver sobre las siguientes materias: 1.—Propuesta de modificaciones de los Estatutos, o de la normativa interna, sin prejuicios de la ulterior aprobación de la administración actuante.2.—Nombramiento y cese de las personas encargadas del Gobierno y Administración de la Entidad que formará a la Junta de Gobierno.3.—Designar entre las personas nombradas para la Junta a cargo de Presidente.4.—Nombramiento de los miembros censores de cuentas.5.—Aprobación, en su caso, de la Memoria y cuentas del ejercicio anterior.6.—Aprobación, en su caso, de los presupuestos de gastos y ingresos para el ejercicio siguiente, así como dos planes, programas y memoria de actividades.7.—Fijación de medios económicos y cuotas, tanto ordinarias como extraordinarias, a satisfacer por los propietarios de parcelas.8.—Censura de la Gestión de la Junta de Gobierno 9.—Asuntos propuestos por la Junta de Gobierno.10.—Propuesta de disolución de la Entidad, una vez cumplido su objetivo 11.—Cualquiera otro asunto que afecte con carácter relevante a la vida de la Entidad y no fuese atribuido a la Junta de Gobierno De conformidad con el establecimiento en el artículo 21.2 de estos Estatutos, la adopción de los acuerdos se realizara en votación ordinaria y por mayoría simple. No obstante, para la aprobación de las propuestas de modificación de Estatutos y normativa interna, así como de la disolución de la Entidad, será necesario el voto favorable de los 2/3 de los existentes con arreglo del total de los coeficientes de participación. La Entidad Urbanística de Conservación será regida y administrada por la Junta de Gobierno, investida de las más amplias facultades para gobernar la Entidad, pudiendo realizar toda clase de actos de administración, gestión y incluso disposición dentro del marco establecido en la Ley y en los Estatutos 1.—La Junta de Gobierno estará integrada por el Presidente, Vicepresidente, Tesorero, Secretario y de los Vocales, todos ellos propietarios de parcelas con coeficientes de participación asignado a estas.2.—Un representante del Concello de Barro formará parte, así mismo, de la Junta de Gobierno. La elección de los miembros de la Junta de Gobierno será la de la lista cerrada o lista abierta, con indicación expresa de los cargos, más votada por la Asamblea o si no lo hubiera el sistema de lista abierta, la excepción del representante del Concello de Barro que será nombrado por el Pleno del Concello de Barro. Luego de ser nombrados los propietarios de parcelas que formarán parte de la Junta Directiva, la Asamblea General en votación ordinaria, y por mayoría simple, nombrará de entre los titulares elegidos, al Presidente. Los restantes cargos de la Junta de Gobierno, serán nombrados por la propia junta de entre sus miembros propietarios de las parcelas.1.—Los miembros de la Junta de Gobierno desempeñara sus cargos durante un plazo de dos años y podrán ser reelegidos indefinidamente.2.—Por excepción los miembros de la Junta de Gobierno nombrados en el título consecutivo deben someter su nombramiento de la primera Asamblea General que tendrá lugar.3.—Los cargos de la Junta de Gobierno no son renunciables, excepto motivos suficiente apreciado por la Asamblea General.4.—Por el carácter condicionante de los nombramientos, las personas nombradas cesarán en sus puestos en el momento que causen bajan en las empresas que representan o en las titularidades que poseían al producirse el nombramiento 5.—Los cargos de la junta de Gobierno son gratuitos. Su duración de tiempo en que fuese nombrado tendrá lugar vacantes en la Junta de Gobierno, podrán nombrar a esta, entre los miembros de la Entidad, las personas que las tengan que ocupar hasta que se reúna la Asamblea General Ordinaria o Extraordinaria 1.—La Junta de Gobierno reunirá en la localidad del domicilio de la Entidad, preferiblemente en su propia sede, luego de la convocatoria del Presidente, por propia iniciativa o la petición de una tercera parte de sus miembros y preceptivamente una vez cada tres meses. No será preciso la dicha convocatoria si estando presentes todos los miembros de la Junta, en cualquiera lugar decidiesen celebrarla.2.—La convocatoria, excepto los casos de urgencia apreciada por el Presidente, cursarse por lo menos, son cuarenta y ocho horas de antelación, fijando brevemente la orden de los asuntos a tratar.3.—De las reuniones se levantará acta que podrá aprobarse en la misma juntanza a que se refiere o una siguiente, sin prejuicios de que los acuerdos tengan fuerza ejecutiva desde el momento de su adopción. La acta ira asignada por el Secretario, con el visto que parece por el Presidente 4.—Para que la Junta pueda delibrar y adoptar acuerdos válidamente necesitara que concurran la reunión, presentes o representantes, la mayoría de sus componentes.5.—Los acuerdos adoptaras por la mayoría de los votos presentes, decidiendo en los empates de los votos de calidad que se concede el Presidente 6.—La representación de los miembros de la Junta de gobierno deberá recaer en cualquiera otro miembro de esta en manifiesto por escrito. Corresponderán a la Junta de Gobierno las siguientes competencias: 1.—Representar la Entidad de Conservación en juicio y fuera de él, en cualquiera actos o contratos y ante toda persona o Entidad 2.—Organizar, dirigir y inspeccionar el funcionamiento de la Entidad 3.—Atender la prestación de los servicios básicos urbanísticos previstos en el planteamiento en los términos recogidos en el artículo 3-2 de estos Estatutos.4.—Dicha las normas de funcionamiento de la Junta de Gobierno no previsto por los Estatutos.5.—Interpretar los Estatutos en caso de duda 6.—Nombrar los cargos de la Junta que no sean de la Competencia de la Asamblea General 7.—Conferir apoderamiento a otras personas, para el cumplimiento de sus funciones 8.—Redactar los planes y programas de actividades 9.—Nombrar, de si el caso, un administrador, así como fijar su remuneración.10.—Contractar al personal que se juzgue necesario para el mejor cumplimento de los fines de la Entidad 11.—Decidir sobre la creación de los servicios que vengan exigidos por el mantenimiento y conservación del polígono 12.—Rendir cuentas a la Asamblea General del resultado de la gestión en toda las ordenes y preparar y redactar los documentos para tal efecto preciso.13.—Proponer a la Asamblea General o Orzamientos de ingresos y gastos y aplicarlos en la medida correspondiente.14.—Proponer a la Asamblea General las derramas necesarias para atender a los gastos común, forma y plazos en el que tengan que satisfacer, así como proceder contra los miembros morosos para hacer efectivo el pago de las cantidades adecuadas 15.—Por lo general, cualquiera otra función que le sea encomendada por la Asamblea General. La anterior determinación de competencia de la Junta es meramente enunciativa y no excluye de manera alguna las amplias facultades que le compiten para el cumplimiento de los fines de la Entidad, sin más limitaciones que las señaladas en la Ley y en los presentes Estatutos.1.—La Junta de Gobierno, para el mejor ejercicio de sus competencias, podrá constituir un Comité Ejecutivo con delegación permanente o temporal de parte de sus facultades, fijando su contenido y, de selo caso, el régimen interno para el funcionamiento de este.2.—El comité Ejecutivo estará formado por el Presidente, Secretario, Tesorero y o represente del Concello. Das juntazas de este Comité excepto las de mero trabajo, levantarse acta por el Secretario con el visto y prace del Presidente. Al Presidente de la Junta de Gobierno, que será también la Asamblea General, y en su caso del Comité Ejecutivo correspondiente a las siguientes competencias: 1.—La representación de la Entidad y de sus órganos rectores 2.—La inspección y dirección de todo los servicios de la Entidad y la vigilancia del desarrollo de la actividad social 3.—Velar por el cumplimiento de los Estatutos y de los acuerdos de los órganos rectores 4.—Dirigir las tareas de los órganos rectores de la Entidad, ordenar la convocatoria de las reuniones, presidirlas, dirigir las deliberaciones y levantar las sesiones 5.—Las facultades que le delegue la Junta de gobierno 6.—Las demás facultades que le atribuyen los Estatutos El Vicepresidente sustituirá al Presidente en los casos de vacante temporal, ausencia, enfermedad o cualquier otro impedimento legítimo En su defecto, y en los casos citados, ejercerá las funciones de miembro de la Junta de gobierno, propietario de parcela, más antiguo, y de ser el caso, el de mayor edad.1.—Al Secretario de a Junta de Gobierno, que será también de la Asamblea General, y de ser el caso del Comité Ejecutivo, correspondiéndole las siguientes funciones: a.—Redactar y dirigir por orden del Presidente los escritos de citación para toda la reunión de los órganos rectores de la Entidad. b.—Levantar las actas de las sesiones c.—Llevar los libros necesarios para el mejor y mías ordenado servicios d.—Dar cuentas al Presidente de toda las solicitudes y comunicación que reciba por razón de su cargo e.—Organizar y dirigir las oficinas de la Entidad, y de ser el caso, ostentar la jefatura del personal contratado f.—Llevar un registro en el que se relacionen las parcelas del polígono, el nombre y apellidos del propietario. Domicilio a efecto de notificaciones y el coeficiente de participación asignado, debiendo consignarse los diferentes cambios de titularidad y fechas de estés. g.—Tener en su cargo o archivo de la Entidad h.—Notificar los acuerdo adoptados por la Asamblea General o, a la Junta de Gobierno, a todo los miembros de la Entidad 2.—En caso de vacante, ausencia, enfermedad, o imposibilidad de cualquiera tipo será sustituido por el miembro de la Junta de Gobierno más reciente y, por el de menor edad. El Tesorero de la Junta de Gobierno correspondiente: 1.—Materializar la recaudación y custodiar los fondos 2.—Realizar los pagos de cuenta de la Entidad con autorización del Presidente 3.—Informar periódicamente a la Junta de Gobierno de la cuenta de ingresos y gastos y marcha del orzamiento, y formalizar anualmente las cuentas del ejercicio económico rematado 4.—Redactar los orzamientos anuales que la Junta de Gobierno tenga que presentar a la Asamblea General 5.—Ingresar y retirar fondos de las cuentas bancarias conjuntamente con el Presidente. En el caso de ausencia o imposibilidad del Tesorero podrá asignar el Secretario, dando cuenta a aquel dl más en seguida posible 6.—Llevar inventario de los bienes de la Entidad de los que sea administrador 7.—Controlar la contabilidad y verificar a la Caja 8.—Gestionar e abono de las cuotas de participación en los gastos 1.—La Entidad Urbanística de Conservación carece de patrimonio funcional, y de los medios económicos estarán constituidos por las aportaciones de los miembros, propietarios de parcelas, y por los créditos, que, de ser el caso, se concreten 2.—Las aportaciones de los miembros de la Entidad serán de dos clases: a.—Ordinarias, destinadas a sufragar los gastos generales de la Entidad, entre los que se incluyen los de administración, guarda, vigilancia, mantenimiento de servicios comunitarios, y, se es el caso, de suministrito de agua, alcantarillado y depuración, alumbrado y otros análogos b.—Extraordinarias, con destino de pagamento de nuevas instalación de servicios comunitarios o obras de reparación, consolidación y mantenimiento 3.—Las aportaciones ordinarias y extraordinarias y el plazo para ingresarlas se fijaran por la Asamblea General. Las extraordinarias que no consistan estrictamente en obras de reparación y conservación requerirán su aprobación mediante del quórum especial de 2/3 del total de los coeficientes de participación 4.—La distribución de las aportaciones entre los miembros se efectuara en proporción al coeficiente de participación asignada las parcelas 1.—La Entidad recadará, dentro de los plazos establecidos, las aportaciones aprobadas por la Asamblea General para atender los gastos sociales ordinarios y extraordinarios El pago de las cuotas estará domiciliado en establecimiento bancario, nombrado por la Junta de Gobierno, a nombre de la Entidad 2.—Para disponer de los fondos será necesario las sinaturas de los miembros de la Junta de Gobierno a los que específicamente le fue asignado a dicha función en estos Estatutos 1.—Contra los acuerdos de los Órganos Rectores de la Entidad cabra recurso de alzada ante el Concello de Barro, en plazo de un mes a partir del día siguiente al de su notificación, así como los que establezca la legislación vigente en el momento 2.—Los acuerdos serán inmediatamente ejecutivos, excepto suspensión cautelar, en caso de interposición de recurso de recurso de alzada conforme a la Ley de Procedimiento Administrativo o por los Tribunales de Justicia en los términos previstos en la Ley 3.—Si el acuerdo había versado sobre las aportaciones ordinarias y o extraordinarias aprobadas por la Asamblea, no podrá solicitarse la suspensión sin el previo deposito a disposición de la Entidad del importe de la aportación 4.—No podrán interpor recurso los miembros de la Entidad que hayan votado favorablemente los acuerdos, o estando presentes en la reunión se hayan abstenido, por el que necesariamente deberá constar en la acta la oposición o el voto en contra, con expresa mención del miembro que lo emita. Los miembros de la Entidad, con renuncia de cualquiera otro dura que pudiera corresponderle, quedan sometidos a los Tribunales con competencia en el Municipio donde está ubicado el polígono, para cuantas preguntas se susciten en la interpretación o aplicación de los Estatutos o de los acuerdos de los Órganos Rectores La disolución podrá acordase por las siguientes causas: Que fueran cumplidos los fines para los que fue creada. Que el Concello de Barro adopte el acuerdo de realizar el mantenimiento y conservación objeto de la Entidad de conservación directamente. La Junta de Gobierno de la Entidad propondrá a la Asamblea General Extraordinaria, convocada al efecto, a disolución de la Entidad, quedando facultada para realizar las operaciones necesarias procedentes. Para anticipar la disolución será necesario que todos los miembros de la Entidad se subroguen, individualmente en proporción a sus respectivas participación, en los compromisos de todo género que determine el Concello d Barro y que hay recaído acuerdo unánime en la Asamblea General. En todo caso, la disolución requerirá para su efectividad, la aprobación del Pleno del Concello de Barro. Acordada válidamente a la disolución de la Entidad, a la Junta de Gobierno precederá a la liquidación mediante el cobro de crédito y cuotas pendientes y los pagos de las deudas y el remanente, si lo hubiera, se destruirá entre los propietarios de parcelas del polígono en proporción al coeficiente de participación asignado a las mismas La personalidad jurídica de la Entidad se extinguirá a todos los efectos, incluso liquidatarios, cuando, aprobado por la Asamblea o el Balance final formulado por la Junta de Gobierno y obtenida a la aprobación de la disolución del Concello de Barro, se solicite y se obtenga la cancelación de la inscripción en el Registro de la Entidad Urbanística Colaboradoras y, en su caso, en el Registro de la Propiedad.” SEGUNDO.—Publicar no Boletín Oficial da Provincia os Estatutos, con notificación individualizada co mesmo contido aos propietarios e interesdos que houbesen comparecido no expediente. TERCEIRO.—Requeir aos propietarios interesados para que constitúan a Entidade Urbanística de Conservación mediante Escritura Pública na que se designen os cargos da mesma, que haberán de recaer en persoas físicas, de conformidade co artigo 163.1 do Rd 3288/78, de 25 de agosto, polo que se aproba o Regulamento de Xestión Urbanística para o Desenvolvemento e Aplicación da Lei sobre Réxime do Chan e Ordenación Urbana. CUARTO.—Cumpridos os trámites anteriores, instar a inscripción da Entidade Urbanística de Conservación do PP SUI-2 no Rexistro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras da Xunta de Galicia. Contra este acordo os interesados lexitimados poderán interpoñer potestativamente, recurso de reposición perante o órgano que o dictou no prazo dun mes, ou recurso contencioso-administrativo no prazo de dous meses perante o Xulgado do Contencioso-Administrativo de Pontevedra (Lei 29/98, do 13 de xullo, reguladora da xurisdicción contencioso-administrativa). Barro, a 20 de agosto de 2015.—O Alcalde, Xosé Manuel Fernández Abraldes.