NOTIFICACIÓN DECLARACIÓN PRESCRIPCIÓN DE INFRACCIÓN URBANÍSTICADA EDIFICACIÓN SITA NA RÚA CERVANTES, 3
ADMINISTRACIÓN LOCAL — Municipal — Mondariz (Outros documentos, notificacións e informacións públicas, 27/05/2015)

Visto el artículo 59.5 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y procedimiento administrativo común: cuando los interesados en un procedimiento sean desconocidos, se ignore el lugar de notificación o el medio a que se refiere el punto 1 de este artículo, o bien intentada la notificación, no se hubiese podido practicar, la notificación se hará por medio de anuncios en el tablón de edictos del ayuntamiento, en su último domicilio, en el Boletín Oficial del Estado, de la Comunidad Autónoma o de la Provincia, según cual sea la Administración de la que proceda el acto a notificar, y el ámbito territorial del órgano que lo dictó. Intentada por dos veces la notificación a través de correo certificado resultando infructuosa, por la presente se notifica a don Hector Sebastian Juan Sergio Lasheras Escales que con fecha 11 de marzo de 2015 la Alcaldía de Mondariz dictó el Decreto que a continuación se transcribe: Visto el certificado de antigüedad de edificación de fecha 26 de enero de 2015 emitido por don Constantino Pampín Oros, arquitecto colegiado relativo a edificio entre medianeras sito en la Calle Cervantes de Mondariz números 3 y 5, que consta de planta sótano, baja, primera, segunda y bajo cubierta; y planos de febrero de 2015, visado del Colegio de Arquitectos de Galicia 1408857,2 que recogen el estado de edificación. Referencia catastral 5259809NG4755N0001GR. Visto que no consta incoado expediente de restauración de la legalidad urbanística respecto a la antedicha edificación. Visto el artículo 210 de la Ley de Ordenación Urbanística y de Protección del Medio Rural de Galicia: “1 Si se hubiesen finalizado las obras sin licencia o sin comunicación previa, o incumpliendo las condiciones señaladas en ellas o en la orden de ejecución, la persona titular de la alcaldía, dentro del plazo de seis años, a contar desde la total terminación de las obras, i ncoará expediente de reposición de la legalidad, procediendo según lo dispuesto en los números 3,4,5,6 y 7 del artículo anterior. Se tomará como fecha de finalización de las obras, la que resulte de su efectiva comprobación por la Administración actuante, sin perjuicio de su acreditación por cualquier otro medio de prueba válido en derecho.1.—Transcurrido el plazo de caducidad de seis años sin que se hubiesen adoptado las medidas de restauración de la legalidad urbanística, quedarán i ncursas en la situación de fuera de ordenación y sujetas al régimen previsto en el artículo 103 de la presente ley.” Visto el artículo 103 de la Ley de Ordenación Urbanística y de Protección del Medio Rural de Galicia:”1 Los edificios e instalaciones erigidos con anterioridad a la aprobación definitiva del planeamiento urbanístico que resultaren disconformes con el mismo quedarán sometidos al régimen de fuera de ordenación.2.—En las construcciones y edificaciones que queden en situación de fuera de ordenación por total incompatibilidad con las determinaciones del nuevo planeamiento sólo se podrán autorizar obras de mera conservación y las necesarias para el mantenimiento del uso preexistente. Salvo que en el planeamiento se disponga justificadamente lo contrario, en ningún caso se entenderán incluidas en la situación prevista en este apartado las edificaciones o instalaciones en suelo rústico que hubieran obtenido legalmente la preceptiva licencia urbanística y que se hubieran ejecutado de conformidad con la misma.3.—En las construcciones sólo parcialmente incompatibles con el nuevo planeamiento se podrán autorizar, asimismo, obras parciales y circunstanciales de consolidación, así como las de mejora, reforma y, en casos justificados, ampliación de la superficie construída que se determinen por el plan general respectivo.4.—El ayuntamiento comunicará al registro de la propiedad a efectos de su constancia, las limitaciones y condiciones especiales en edificaciones fuera de ordenación.” Visto el Real Decreto Legislativo 2/2008 por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo, artículo 20.4:” No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, en el caso de construcciones, edificaciones e instalaciones respecto de las cuales ya no proceda adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su demolición, por haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes, la constancia registral de la terminación de la obra se regirá por el siguiente procedimiento: Se inscribirán en el Registro de la propiedad las escrituras de declaración de obra nueva que se acompañen de certificación expedida por el ayuntamiento o técnico competente, acta notarial descriptiva de la finca o certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca, en las que conste la terminación de la obra en fecha determinada y su descripción coincidente con el título. A tales efectos, el Registrador comprobará la i nexistencia de anotación preventiva por incoación de expediente de disciplina urbanística sobre la finca objeto de la construcción, edificación e i nstalación de que se trate y que el suelo no tiene carácter demanial o está afectado por servidumbres de uso público general. Los Registradores de la Propiedad darán cuenta al ayuntamiento respectivo de las inscripciones realizadas en los supuestos comprendidos en los números anteriores y harán constar en la inscripción, en la nota de despacho, y en la publicidad formal que expidan, la práctica de dicha notificación. Cuando la obra nueva hubiera sido inscrita sin certificación expedida por el correspondiente ayuntamiento, éste, una vez recibida la información a que se refiere la letra anterior, estará obligado a dictar la resolución necesaria para hacer constar en el Registro de la propiedad, por nota al margen de la i nscripción de la declaración de obra nueva, la concreta situación urbanística de la misma, con la delimitación de su contenido e indicación expresa de las limitaciones que imponga al propietario. La omisión de la resolución por la que se acuerde la práctica de la referida nota marginal dará lugar a la responsabilidad de la administración competente en el caso de que se produzcan perjuicios económicos al adquirente de buena fe de la finca afectada por el expediente. En tal caso, la citada Administración deberá indemnizar al adquirente de buena fe los daños y perjuicios causadosJ” Visto el artículo 76 del Real Decreto 1093/1997 por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento de ejecución de la Ley Hipotecaria:” La concesión de las licencias para usos y obras de carácter provisional y para los edificios fuera de ordenación, se harán constar en el Registro de la Propiedad mediante nota al margen de la última inscripción de dominio de la finca correspondiente. La nota se tomará a solicitud del titular registral, o con su audiencia a requerimiento de la Administración actuante, a la que se acompañe certificación literal del acuerdo de concesión de la licencia…” -Declarar prescrita la infracción urbanística de la edificación sita en la rúa Cervantes 3 y 5 de Mondariz, referencia catastral en el estado descrito en los planos redactados por el arquitecto don Ivan Jose Pijoan Elrio de febrero de 2015, visado del Colegio de Arquitectos de Galicia 1408857,2 parcela catastral 5259809NG4755N0001GR y que la edificación queda sujeta al régimen de fuera ordenación regulado en el artículo 103 de la Ley de Ordenación Urbanística y de Protección del medio rural de Galicia. “Si se desea impugnar la presente resolución/acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, procede interponer recurso contencioso administrativo ante el juzgado contencioso administrativo de Pontevedra en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de su notificación. Alternativamente, y de forma potestativa, se pude interponer recurso de reposición ante el mismo órgano que lo ha dictado, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de su notificación” Mondariz, a 15 de Mayo de 2015.—O Alcalde, Julio Alén Montes.—O Secretario, Francisco Fernández Castro.