09/06/2021 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Área Urbanismo, Vivenda, Infraestructuras e Mobilidade
Publicación do acordo da concesión demanial directa e gratuíta da parcela de propiedade municipal de equipamento no Sector 6 Parque de Eirís a favor da Fundación Monte do Gozo para usos asistenciais

A Xunta de Goberno Local, de conformidade coas consideracions contidas no informe proposta de data 28 de maio de 2021, adoptou o acordo de 2 de xuño de 2021 do seguinte tenor literal: “Primeiro.- Acordar a concesión demanial directa e gratuita da parte da parcela 46 de dominio público municipal do Proxecto de Reparcelación do Sector 6 “Parque de Eirís” de 5538 m 2, que figura inscrita no Rexistro da Propiedade nº 6 como finca rexistral 16.585 e co número de referencia catastral: 9493205NH4999S0000IT a Fundación Monte do Gozo co CIF: G-15258213, ao abeiro do disposto no artigo 93.1 da Lei 33/2003, de Patrimonio das Administraciçons Públicas para dedicala a prestación dos servizos asistenciais, que constan na memoria presentada coa solicitude, a través da construción dun Centro de día e Centro de longa estadía para persoas drogodependentes. Segundo.- Aprobar o prego de condicións que rexerá a citada concesión demanial, que son as seguintes: 1ª Obxecto. É obxecto da concesión o uso privativo da parte da parcela 46 de dominio público do Proxecto de Reparcelación do Sector 6 “Parque de Eirís” de 5538 m 2, que figura inscrita no Rexistro da Propiedade nº 6 como finca rexistral 16.585 e co número de referencia catastral: 9493205NH4999S0000IT para dedicala aos usos de equipamento de benestar social e asistencial que constan na memoria presentada coa solicitude. A parcela e as edificacións a construir na mesma deberán ser destinadas exclusivamente aos fins de equipamento establecidos na concesión en razón da oferta que a entidade concesionaria formulou, con tan sólo as modificacións que, no seu caso, se lle autoricen polo Concello. A concesión queda condicionada a que se implanten e manteñan durante o prazo da concesión os usos asistenciais que figuran nos estatutos da Fundación e concretados na memoria presentada, constituindo o incumprimento dos usos condición resolutoria da concesión. En consecuencia, a concesión se otorga condicionada ao único fin de construir, a cargo do concesionario, as edificacións destinadas aos equipamentos asistenciais citados, e explotalos, pola súa propia conta e resgo, durante o tempo de duración da concesión.2ª Natureza.- A natureza da relación que vinculará ao Concello e a entidade concesionaria Fundación Monte do Gozo, con CIF: G- 15258213, será a propia dunha concesión administrativa de carácter demanial, de acordo coa regulación básica e de aplicación xeral contida na Lei 33/2003, de Patrimonio das Administracións Públicas, e polas disposicións que sexan de aplicación contidas no Decreto 1372/1986, polo que se aproba o Regulamento de Bens das Entidades Locais. De acordo co anterior, o adxudicatario é titular dun dereito real administrativo de concesión sobre o terreo e as construcións que sobre él constrúa; dereito susceptible de inscribirse no Rexistro da Propiedade.3ª Obras e instalacións que terá que realizar o interesado.- O concesionario se obriga a construir na citada parcela un Centro de día e Centro de longa estadía para persoas drogodependentes, co obxectivo de “promover o desenvolvemento e maduración do individuo para que consiga ou recupere a súa plenitude e sexa protagonista da súa propia vida”. 4ª Duración.- O prazo máximo de duración da concesión é de 75 anos, e comezará a contar desde a formalización da concesión, que debe realizarse dentro dos dous meses seguintes á notificación do acordo de concesión.5ª Canon.- Non se esixe canon concesional; non obstante, a revogación da declaración de interese social ou a perda da clasificación como benéfico asistencial privada da Fundación concesionaria facultará ao Concello para modificar o carácter gratuito da concesión.6ª Destino das construcións ao remate da concesión.- O Concello se reserva as seguintes opcións ao remate da concesión respecto das construcións que existan sobre a parcela: - Reversión das mesmas, a favor do Concello, en perfecto estado de conservación sen ter o concesionario dereito a indemnización. A este efecto, un ano antes da data na que deba concluir, o Concello, designará un interventor técnico que vixiará a conservación das instalacións e informará sobre as reposicións ou reparacións necesarias para manter as construcións nas condicións previstas. - Demolición das construcións a costa do interesado, procedendo, no caso de incumprimento polo concesionario, á execución a costa deste.7ª Obrigacións da Administración.- O Concello contrae as obrigacións que se deriven da concesión, que se formalizará, e, en concreto, as seguintes: - Por a disposición do concesionario o ben obxecto de concesión, entendéndose implícita esta obrigación, así como a súa aceptación polo interesado, coa firma do documento administrativo. - Otorgar ao concesionario os permisos e autorizacións necesarios para a execución das obras e o seu uso, sempre que sexan conformes coa normativa vixente a) Destinar a parcela obxecto de concesión á construción do equipamiento asistencial consistente nun Centro de día e Centro de longa estadía para persoas drogodependentes. b) Manter en bo estado a parcela obxecto de concesión e as construcións que sobre a mesma se constrúan. c) Destinar a construción exclusivamente á prestación das actividades propias e específicas previstas nos estatutos da Fundación e recollidas na memoria presentada. d) Solicitar a correspondente licenza para as obras e exercicio de actividades que vaian a construir e desenvolver na parcela obxecto da concesión. e) Satisfacer o imposto sobre bens inmobles e os demáis tributos de carácter real esixidos polo Estado, a Comunidade Autónoma, a Provincia ou o Municipio, que graven o valor do ben obxecto de concesión; así como as contribucións, licenzas e calesquera tributos que se impoñan tanto para a construción dos inmuebles como para a autorización de funcionamento para o exercicio das actividades que se realicen polo concesionario. f) Permitir que, en calquer momento, os técnicos municipais poidan inspeccionar o estado de conservación das instalacións/locais. g) Indemnizar a terceiros polos danos que se ocasionen a causa do desenvolvemento das actividades que realizará a entidade concesionaria. h) Inscribir, a súa costa, o dereito real de concesión no Rexistro da Propiedade, facilitando ao Concello nota simple da inscripción. i) Obrigación de darse de alta como titular catastral da concesión demanial, formalizando no catastro as declaracións conducentes a elo. j) Ao remate da concesión, ou cando se produza a extinción do dereito por calquer outra causa, o concesionario se obriga, según opción do Concello, comunicada con anterioridade, a algunha destas dous alternativas: - entrega ao Concello da parcela e os bens construidos, aceptando que éstos revertirán ao Concello sen dereito a ningunha indemnización. - entrega ao Concello da parcela libre de construcións e edificacións, previa demolición das mesmas a costa do concesionario.9ª Remate da concesión.- Serán causas para o remate da concesión, as seguintes: a) Transcurso do prazo da concesión. b) Mutuo acordo entre o Concello e o concesionario. c) Desaparición ou cambio de actividade da entidade concesionaria, salvo que sexa autorizado polo Concello. d) Suspensión da prestación de actividades que se desenvolvan no complexo inmobiliario. e) O incumprimento das condicións e obrigacións impostas ao concesionario. f) Cesión da concesión sen autorización do órgano competente do Excmo. Concello da Coruña. g) Dedicación de parte ou da totalidade da parcela a usos distintos dos específicamente sinalados neste prego. h) Calquer outra prevista nas leis ou regulamentos de aplicación. - A presente concesión demanial se realiza salvo o dereito de propiedade e sen perxuicio de terceiros. - A execución de calquer obra durante a vixencia da concesión, requerirá a previa e expresa autorización do Concello da Coruña. - O Concello da Coruña se reserva o dereito a deixar sen efecto a concesión demanial gratuita, se o jxustificasen circunstancias sobrevidas de interese público, mediante resarcimento dos danos que se lle causaren, ou sen él, cando non procedan. - Asímesmo, será causa de resolución da concesión o transcurso do prazo de 5 anos desde a firma do documento administrativo da concesión sen que comece o servizo de Centro de día e Centro de longa estadía para persoas drogodependentes. Igualmente, a interrupción durante un prazo superior a un ano da prestación do dito servizo, será causa de resolución.11ª Formalización da concesión.- De conformidade co disposto na Lei 33/2003, unha vez outorgada a concesión, deberá formalizarse en documento administrativo; este documento será título suficiente para a inscripción da concesión no Rexistro da Propiedade. Se establece o prazo de dous meses, desde a notificación do acordo de concesión, para proceder á firma do documento concesional. A elevación a escritura pública desta concesión poderá ser realizada polo concesionario, asumindo este os gastos derivados da mesma.12ª Inscripción rexistral e titularidade catastral.- Unha vez inscrito, a súa costa, polo concesionario o dereito real de concesión no Rexistro, deberá aportarse nota simple da inscripción ao expediente administrativo, aos efectos da súa constancia no Inventario Municipal de Bens e Dereitos. Asimesmo, deberá aportarse ao Concello copia da alta como titular catastral da concesión demanial. Terceiro.- Notificar a Fundación Monte do Gozo o presente acordo e publicalo no Boletín Oficial da Provincia. Cuarto.- Realizar as oportunas modificacións no Inventario de Bens e Dereitos do Concello.” A Coruña, 3 de xuño de 2021. O Concelleiro Delegado da Área de Urbanismo, Vivenda, Infraestruturas e Mobilidade Juan Manuel Díaz Villoslada