16/10/2020 | Administración LocalMunicipal
A Laracha
Aprobación definitiva do estudo de detalle para ordenación de volumes (Paiosaco)

ANUNCIO Aprobación definitiva do estudo de detalle para ordenación de volumes (Paiosaco) O Pleno do Concello da Laracha en sesión ordinaria celebrada o día 29 de maio do 2020 acordou aprobar o estudo de detalle que se describe de seguido, publicado no DOG do 29 de xuño e inscrito no rexistro de planeamento en data 05 de outubro: Tipo de instrumento: estudo de detalle. Ámbito: parcelas catastrais 6595701NH3869N0001WG 6595702NH3869N0001AG e 6595703NH3869N0001BG. Instrumento que desenvolve: PXOM. Obxecto: ordenación de volumes edificables. Clasificación do solo: ámbito situado en solo urbano consolidado Cualificación do solo: SU-3 Edificación Agrupada. Recursos.- O Estudo de Detalle é unha disposición xeral, polo que contra o mesmo poderá interpoñer recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, de conformidade co artigo 10 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdición contencioso-administrativa no prazo de dous meses, a contar do día seguinte ao da publicación desta disposición. En cumprimento do disposto no artigo 82.3 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, publícase a normativa que se relaciona a continuación, advertíndose que non entrará en vigor ata que transcorran 15 días hábiles desde a presente publicación (art.70.2 da Lei 7/1985 de 2 de abril): Estudo de Detalle redáctase en base ás seguintes figuras normativas: – Plan Xeral de Ordenación Municipal do Concello da Laracha. – DECRETO 143/2016, Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia. – Real Decreto Lexislativo 7/2015, do 30 de outubro. – Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do S. de Galicia (L. S. G.).  PXOM Os terreos obxectos do presente documento, conforme ao plan urbanístico municipal do Concello da Laracha, clasifícase o solo como urbano, con categoría de consolidado e cualificado segundo a ordenanza reguladora de solo urbano: A súa-3 Edificación Agrupada, que comprende a edificación agrupada entre medianeiras, formando mazás ou conxuntos lineais con fronte a viario, cuxa característica singular é a existencia de espazos libres privados e edificacións de carácter complementario ao uso residencial. A tipoloxía específica correspondente á parcela para ordenar é a c) Vivenda Unifamiliar Encostada (Ordenanza A súa-3 c), a cal comprende a vivenda unifamiliar encostada en dúas das súas linderos formando agrupacións ou fileiras. As condicións xerais de edificación da parcela son: – Parcela mínima: 200 m 2. – Fronte mínima: 6 m. – Forma tal que permita inscribir nela un círculo de 6 metros de diámetro. – Ocupación máxima determinada polas limitacións de fondo máximo e retranqueos. – Retranqueos: establécese un retranqueo obrigatorio respecto á aliñación de 3 metros. Excepcionalmente cando exista un continuo edificado coincidente coa aliñación ou cun retranqueo menor ao esixido, a nova edificación deberá posicionarse aliñada de forma que non aparezan medianeiras. Enténdese por continuo edificado a existencia de 3 vivendas, incluída a que se pretende edificar, encostadas entre medianeiras e aliñadas. Establécese un retranqueo obrigatorio de 3 metro s respecto a os lindes laterais, nos casos de vivendas situadas nos extremos dos conxuntos ou fileiras. Os planos de ordenación do Plan Xeral poden establecer maiores retranqueos que os definidos anteriormente. – Fondo máximo: 12 m. – Altura máxima: baixo máis unha planta (7 m). – Edificabilidade: virá dada como resultado de aplicar, á totalidade de parcela neta ou edificable o número de plantas permitidas, coas particularidades que sobre ocupación, condicións de cuberta e demais limitacións e condicións establézanse na ordenanza. – Sotos e semisótanos: permítese a súa construción, coas limitacións establecidas no título III do PXOM sobre medición de alturas. – Construcións permitidas por encima da altura máxima. Forma de cuberta: só se permite a construción da cuberta e os seus elementos asociados, tal e como se describe no art.3.2.4 do PXOM para Cubertas Integradas No Medio Rural. – Voos: non se permiten. – Chaflanes: cando así o indiquen os planos de ordenación do PXOM. – Anexos: permítese un único anexo ou edificación complementaria de tipo illado cunha superficie máxima de 15 m 2 e coas características fixadas no art.3.2.14 do PXOM para anexos de tipo urbano.13 de outubro de 2020 O alcalde José Manuel López Varela