26/06/2019 | Administración LocalMunicipal
Vedra
Secretaría-Intervención
Aprobación definitiva da modificación puntual n.º 5 do PXOM do Concello de Vedra: condicións de desenvolvemento do SUND-4. Parque Empresarial de Vedra

ANUNCIO Aprobación definitiva da Modificación Puntual Número 5 do PXOM do Concello de Vedra, denominada CONDICIÓNS DE DESENVOLVEMENTO DO SUND-4. PARQUE EMPRESARIAL DE VEDRA Mediante Orde do 15 de maio de 2019 da Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda (DOG núm.103, do 3 de xuño de 2019) aprobouse definitivamente a modificación puntual número 5 do Plan Xeral de Ordenación Municipal de este concello de Vedra denominada CONDICIÓNS DE DESENVOLVEMENTO DO SUND-4. PARQUE EMPRESARIAL DE VEDRA. Por resolución da Directora Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, do 12 de xuño de 2019, procedeuse á inscrición da mencionada modificación puntual do PXOM no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia, co número RPG 00053/2019. Conforme co disposto polos artigos 82 e 88.4 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia, 208 e seguintes do Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia e 70 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases de réxime local, publícase a normativa e ordenanzas da modificación definitivamente aprobada. O que se fai público para a súa executividade. Vedra, 14 de xuño de 2019. O ALCALDE, Carlos Martínez Carrillo NORMATIVA E ORDENANZAS “Localización O SUND-4 atópase aproximadamente no centro do concello de Vedra, a cabalo das parroquias de Vedra (Sta. Eulalia) e Merín (San Cristovo). Desenvólvese tanxente ó trazado da autoestrada AP-53, e conecta coas estradas provinciais CP-1202 e CP-8901. Tanto polo seu destino coma pola súa dimensión posúe un carácter territorial autónomo con relación ós núcleos urbanos do concello. Descrición Constitúe un elemento fundamental na estratexia de desenvolvemento económico-social do concello de Vedra, que por unha parte pode permitir concentra-las inversións produtivas que actualmente se localizan de forma dispersa e ineficiente, e por outra parte poida atraer novas inversións polas vantaxes dun espazo especializado, en termos de accesibilidade complementariedade e, en xeral, funcionalidade. A súa localización tivo en conta tanto os factores medioambientais, procurando a minimización dos seus impactos, como a necesidade dun certo grao de independencia con respecto ós núcleos urbanos. Desenvolvemento mediante Plan de Sectorización O SUND-4 poderase desenvolver mediante un ou varios Plans de Sectorización, conforme ó contido e procedemento xerais establecidos na lexislación e ás condicións que establece o Plan Xeral, en particular no apartado Condicións comúns para os ámbitos en Solo Urbanizable Non Delimitado deste Anexo. Parámetros básicos Superficie do Sector: S1. 423.440,0 m 2 Superf. de dotacións e viarios interiores existentes que se manteñen: SD. 5.769,0 m 2 Superf. efectiva do Sector: SE (= S1-SD). 417.671,0 m 2 Sup. Sistemas Xerais Exteriores adscritos: SXE. 31.620,0 m 2 Sup. total incluíndo SS. XX. Exteriores: S2 (= SE+SXE). 449.291,0 m 2 Densidade máxima s/ sector (sobre SE). 0 viv/Ha Uso Global:. Industrial Edificabilidade máxima do ámbito:. 0,50 m 2 edif. / m 2 de solo (SE) Máxima ocupación do solo polas parcelas edificables. 66,6 % do ámbito Sistemas xerais e locais (solo) O Plan de Sectorización deberá identifica-los espazos interiores ó ámbito que requiren especial protección polos seus valores naturais ou patrimoniais, así como por constituír solos afectados por servidumes do dominio público (banda de protección da AP-53), a preservar pola ordenación. Dichos solos serán destinados prioritariamente a reservas para espazos libres de uso público, xa sexan de sistemas xerais ou de sistemas locais, ou, en exceso destes, de uso privado. O Plan Xeral cuantifica as reservas correspondentes á banda de protección da AP-53, definida entre o límite da expropiación da autopista e a liña de edificación, trazada a 100 m desde a aresta exterior da calzada, exceptuando o ancho dunha vía de servicio contigua á aliñación, de 16 m de ancho, como sistema xeral de zonas verdes interior ou adscrito ao desenvolvemento do sector. Esta é a superficie que se contabiliza na ficha, con independencia de que o Plan de Sectorización poida incrementala ó realiza-la ordenación do ámbito. SS. XX. interiores delimitados polo P. X. Zona verde do Parque Empresarial (en contacto coa franxa de protección AP-53) – SXP-9. Int. 30.370,0 m 2 SS. XX. exteriores adscritos ó ámbito Zona verde do Parque Empresarial (franxa de protección AP-53 en solo rústico) – SXP-9. Ext. 31.620,0 m 2 Outras condicións Tanto as obras de urbanización necesarias para que as parcelas reúnan os requisitos de solar, como os volumes de edificación que neles se realicen evitarán producir un impacto ambiental e paisaxístico negativos. Para tal efecto, o Plan de Sectorización e os Plans Parciais estarán ó disposto no Estudio de Sostibilidade do Plan Xeral en canto ás medidas da integración paisaxística. As zonas verdes de sistema local localizaranse preferentemente asociadas ao interior da zona de respecto do elemento arqueolóxico do monte de San Roque (GA 15089020). O Plan ou Plans de Sectorización que desenvolvan a actuación valorarán a posibilidade e conveniencia de integrar na ordenación os elementos fabriles existentes no ámbito. Abastecemento de auga: cada sector deberá conectarse pola súa conta e a súa costa a rede xeral que discorre polo ámbito. No deseño da rede viaria e parcelas resultantes, deberá quedar garantida unha franxa de servidume sobre o trazado da actual rede xeral. Saneamento: cada sector que se delimite, deberá resolver a depuración das súas augas residuais, de xeito autónomo, mediante a instalación da súa propia EDAR, cuxas augas depuradas poderán ser infiltradas ao terreo ou volver a cauce público, para o que deberán cumprir os parámetros e condicións establecidos pola lexislación sectorial vixente. Determinacións ambientais A rede e sistema de saneamento de auga deberán contar coas dimensións mantemento e o seguimento axeitados para garantir o cumprimento dos límites de vertido. Establecerase un único punto de vertido de augas residuais. Deberán introducirse sistemas de drenaxe sostible para o saneamento de pluviais que garantan que o eventual aumento de escorrentía respecto do valor correspondente á situación preexistente pode ser compensado ou é irrelevante. No desenvolvemento das obras dos sistemas a implantar deberase considerar o deseño de medidas preventivas oportunas e especificas, de control e corrección da potencial incidencia na calidade das augas dos sólidos en suspensión. Prestarase especial atención na regulación dos movementos de terras e da xestión da vexetación, para evitar que estas actividades poidan favorecer a dispersión de Fallopia japonica ou outras especies exóticas invasoras. En concreto, pode considerarse a realización de comprobacións previas da ausencia de especies exóticas invasoras nos terreos a remover, a avaliación do risco de dispersión ou a aplicación de procedementos e métodos de traballo que o eviten. Cadro resumo dos ámbitos de S. U. N. D Abreviaturas: EDAR: Estación Depuradora de Augas Residuais; C. X: Colector Xeral (F 400); C. P/C. S: Colector Principal (F 315); C. S. B: Colector Principal con Bombeo; R. A. X: Rede de Abastecemento Xeral (F 250); R. A. P: rede de abastecemento principal (F 150). NOTA.–Ademais dos SSXX incluídos no cadro, no caso do SUND-6 impútase a ampliación e acondicionamento do vial de conexión desde o ámbito ata a estrada N-525, cunha lonxitude de 350 m. Cadro n.º 2 Actuacións no Sistema Xeral de Infraestructuras Básicas (1) Inclúe expropiacións cando son necesarias. (2) En redacción. D.1.3. Custo de Actuacións de Sistema Xeral de Espazos Libres e Zonas Verdes. Comprende os custos de formación (acondicionamento ou urbanización) dos elementos do sistema xeral de espazos libres previstos no Plan, incluíndo, no seu caso, a estimación dos custos de expropiación e indemnización. Cadro n.º 2 Actuacións no Sistema Xeral de Infraestruturas Básicas Reducida extensión dalgún dos ámbitos delimitados (Silvaoscura, O Pumariño, Raxoi, etc.). Estas últimas actuacións non se consideran programadas dentro da Estratexia do Plan Xeral. b) Rede de saneamento. Tal como queda descrito no Anexo B (INFRAESTRUCTURAS DE SERVICIOS TÉCNICOS) da Memoria de Ordenación, a nova rede de Saneamento trazada consta dos seguintes elementos, agrupados nun total de cuncas vertentes definidas polo Plan (non se inclúen os elementos xa existentes): b.1) Conca de Saneamento de San Xián de Sales. EDAR DE ESPINDE (S. XIÁN DE SALES): Tipo Depuradora Compacta, Capacidade 1.000 Hab/equivalentes REDE DE COLECTORES: Colector Xeral: F 400 mm, 1.715 ml; Colectores Principais: F 315 mm, 3.506 ml; Colectores Secundarios: F 315 mm, 8.329 ml. b.2) Conca de Saneamento de Trobe – Vedra – S. Pedro de Sarandón EDAR DE RIBEIRA: Tipo Depuradora Compacta, Capacidade 250 Hab/equivalentes REDE DE COLECTORES: Colector Xeral: F 400 mm, 2.454 ml; Colectores Principais: F 315 mm, 3.863 ml; Colectores Secundarios: F 315 mm, 5.685 ml. EDAR DE FONTAO: Tipo Depuradora Compacta, Capacidade 500 Hab/equivalentes REDE DE COLECTORES: Colector Xeral: F 400 mm, 0 ml; Colectores Principais: F 315 mm, 5.320 ml; Colectores Secundarios: F 315 mm, 6.261 ml. b.3) Conca de Saneamento de Ponte Ulla e Santa Cruz de Ribadulla. EDAR DE PONTE ULLA: Tipo Depuradora Biolóxica por aireación, Capacidade 3.000 Hab/equivalentes REDE DE COLECTORES: Colectores Xerais: F 400 mm, 1.791ml; Colectores Principais: F 315 mm, 3.639 ml; Colectores Secundarios: F 315 mm, 3.634 ml. b.4) Conca de Saneamento de San Miguel de Sarandón EDAR DE CASANSULA (S. MIGUEL DE SARANDÓN): Tipo Depuradora Compacta, Capacidade 500 Hab/equivalentes REDE DE COLECTORES: Colector Xeral: F 400 mm, 598 ml; Colectores Principais: F 315 mm, 2.503 ml; Colectores Secundarios: F 315 mm, 3.000 ml. b.5) Conca de Saneamento de Tomonde – Rozadela – Sete. EDAR DE NEIRA DE ABAIXO (RÍO TOMONDE): Tipo Depuradora Compacta, Capacidade 500/1.000 Hab/equivalentes REDE DE COLECTORES: Colector Xeral: F 400 mm, 2.253 ml; Colectores Principais: F 315 mm, 1.785 ml; Colectores Secundarios: F 315 mm, 5.384 ml. b.6) Conca de Saneamento de Ramil. EDAR DE RAMIL: Tipo Depuradora Compacta, Capacidade 250 Hab/equivalentes. REDE DE COLECTORES: Colectores Principais: F 315 mm, 1.440 ml; A xustificación, a delimitación das concas e a súa descrición recóllense no documento antes sinalado da Memoria de Ordenación (l Anexo B: INFRAESTRUCTURAS DE SERVICIOS TÉCNICOS). REDE DE COLECTORES Colector Xeral Diámetro: 400 mm Lonxitude: 2.454 m Colectores principais Diámetro: 315 mm Lonxitude: 3.863 m Colectores Secundarios Diámetro: 315 mm Lonxitude: 5.685 m EDAR DE FONTAO Tipo: Depuradora Compacta Capacidade: 500 Hab/equivalentes REDE DE COLECTORES Colector Xeral Diámetro: 400 mm Lonxitude: 0 m Colectores Principais Diámetro: 315 mm Lonxitude: 5.320 m Colectores Secundarios Diámetro: 315 mm Lonxitude: 6.261 m B.2.3. Conca de Saneamento de San Xián de Sales. Defínese a Conca de Saneamento na parroquia de S. Xián de Sales, cara ó Río Santa Lucía, partindo da consideración do Proxecto (redactado no ano 2001) de implantación dunha Estación Depuradora no lugar de Espinde, e que será executada proximamente pola Deputación Provincial. A proposta do Plan Xeral complementa o Proxecto redactado completando o sistema de colectores previsto, que se estende ata dar servicio ós núcleos de A Torre, O Matelo, Nande, Paradela (o que previsiblemente obrigará á execución dun bombeo), Calzande, Laraño, Quintáns e Cibrán; así como á nova urbanización do Mirador de Sales, ó solo urbano de S. Xián e as súas áreas de crecemento. Características do sistema EDAR DE ESPINDE (S. XIÁN DE SALES) Tipo: Depuradora Compacta Capacidade: 1.000 Hab/equivalentes REDE DE COLECTORES Colector Xeral Diámetro: 400 mm Lonxitude: 1.715 m Colectores Principais Diámetro: 315 mm Lonxitude: 3.506 m Colectores Secundarios Diámetro: 315 mm Lonxitude: 8.329 m B.2.4. Conca de Saneamento de Trobe – Vedra – S. Pedro de Sarandón Defínese a Conca de Saneamento que abrangue parcialmente as parroquias de Vedra, Trobe e S. Pedro de Sarandón cara ó Río Buxeiros, coa implantación dunha Estación Depuradora nas proximidades do núcleo de Ribeira e dunha Estación Depuradora nas proximidades do núcleo de Fontao. A proposta do Plan Xeral proxecta a execución duna rede de colectores que se estende desde as proximidades do núcleo de Fornelos e as faldras do alto da Gaiosa ata as inmediacións de Buxeiros dando servicio ós núcleos de Pousada de Arriba e Abaixo, Marzán de Arriba e Abaixo, Fornelos, Fontao, O Burgo e Manteles de Arriba e Abaixo; así como ó núcleo urbano de Vedra e ás súas áreas de crecemento. Ó sudoeste e sueste a rede de colectores dará servicio ós núcleos de Trobe, Gatente, Xián, Buxeiros de Arriba e Abaixo e San Pedro. Características do sistema EDAR DE RIBEIRA Tipo: Depuradora Compacta Capacidade: 500 Hab/equivalentes SERVIDUME AREONÁUTICA. ESTADO MODIFICADO Disposición Adicional Primeira O Plan Parcial do SAU-1 “Mirador de Sales”, aprobado definitivamente o 22 de outubro de 2001 seguirá vixente, incorporándose as súas determinacións ó presente Plan Xeral. Disposición Final Primeira As determinacións contidas no presente Documento non prexulgan as competencias exclusivas que, pola lexislación de aplicación, veñan atribuídas ás distintas Administracións Sectoriais, tanto de orde autonómica coma estatal e local. Igualmente será de obrigado cumprimento toda a lexislación sectorial de aplicación, con referencia nos distintos artigos, e toda aqueloutra de rango superior. Segundo o expresado polo Ministerio de fomento a través da Secretaría Xeral de Transporte e da Dirección Xeral de Aviación Civil no Informe sobre a Modificación Puntual do Plan Xeral de Ordenación Municipal do Concello de Vedra relativo á modificación das condicións de Desenvolvemento do SUND-4 (parque empresarial) do Concello de Vedra (A Coruna) Aeroporto de Santiago) ( exp.160347) nos puntos 2 e 4 do informe emitido o 7 de abril de 2017: La totalidad del ámbito de Ia Modificación Puntual del Plan General se encuentra incluida en las Zonas de Servidumbres Aeronáuticas correspondientes al Aeropuerto de Santiago. En el plano que se adjunta como Anexo I a este informe, se representan las líneas de nivel de las superficies limitadoras de las Servidumbres Aeronáuticas del Aeropuerto de Santiago que afectan a dicho ámbito, las cuales determinan las alturas (respecto al nivel del mar) que no debe sobrepasar ninguna construcción (incluidos todos sus elementos como antenas, pararrayos, chimeneas, equipos de aire acondicionado, cajas de ascensores, carteles, remates decorativos, etc.), modificaciones del terreno u objeto fijo (pastes, antenas, aerogeneradores incluidas sus palas, carteles, etc.), así como el galibo de viario o vía férrea. E tal e como expresa o citado informe no seu punto 4: Con independencia de lo indicado en el presente informe respecto al planeamiento urbanístico, se recuerda que, al encontrarse la totalidad del ámbito de estudio incluida en las zonas y espacios afectados por servidumbres aeronáuticas, Ia ejecución de cualquier construcción, instalación (postes, antenas, aerogeneradores-incluidas las palas-, medios necesarios para Ia construcción (incluidas las grúas de construcción y similares) o plantación, requerirá acuerdo favorable previo de Ia Agencia Estatal de Seguridad Aérea (AESA), conforme a los artículos 30 y 31 del Decreto 584/72 en su actual redacción, circunstancia que deberá recogerse en los documentos de planeamiento. En cumprimento do anteriormente exposto, para a execución de calquera construción, instalación, medios necesarios para a construción ou plantación, requirirá acordo favorable previo da Axencia Estatal de Seguridade Aérea (AESA), conforme aos artigos 30 e 31 do Decreto 584/72 na súa actual redacción.”