16/08/2018 | Administración LocalMunicipal
Dodro
Anuncio de aprobación definitiva da ordenanza xeral municipal que regula a tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativas do concello de Dodro

Aprobación definitiva da ordenanza municipal que regula a tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativa do Concello de Dodro O Pleno municipal na sesión ordinaria do día 18 de maio de 2018 acordou a aprobación inicial da ordenanza xeral municipal que regula a tramitación das licenzas urbanísticas e outras formas de intervención administrativa do Concello de Dodro. Logo de transcorrer o prazo de exposición pública do acordo de aprobación inicial da dita ordenanza (BOP núm.101, do 30 de maio de 2018), presentáronse alegacións que foron resoltas na sesión ordinaria do Pleno municipal do 20 de xullo de 208; considerándose logo aprobada definitivamente ao abeiro do establecido no artigo 49. c) da Lei reguladora das bases de réxime local. E consonte co previsto no artigo 70.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril, e 17.4 do Real decreto lexislativo 2/2004, do 5 de marzo, e para os efectos da súa entrada en vigor, publícase o texto íntegro da ordenanza: A Directiva 2006/123/CE do Parlamento Europeo e do Consello, do 12 de decembro de 2006, relativa aos servizos no mercado interior, impón aos Estados membros da UE a obriga de eliminar todas as trabas xurídicas e barreiras administrativas inxustificadas á liberdade de establecemento e de prestación de servizos que se contemplan nos artigos 49 e 57 do Tratado de Funcionamento da Unión Europea, respectivamente. Esta directiva foi obxecto de transposición no noso Estado a través da Lei 17/2009, do 23 de novembro, sobre o libre acceso ás actividades de servizos e ao seu exercicio e da Lei 25/2009, do 22 de decembro, de modificación de diversas leis para a súa adaptación á lei sobre o libre acceso ás actividades de servizos e ao seu exercicio. Esta Lei modificou, entre outras normas, o artigo 84.1 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das Bases de Réxime Local, engadindo aos sistemas clásicos de intervención na actividade dos cidadáns por parte das entidades locais o da comunicación previa ou declaración responsable e o sometemento ao control posterior ao inicio da actividade. Así mesmo, o Real Decreto 2009/2009, do 23 de decembro, modifica o Regulamento de servizos das corporacións locais de 1955 de forma que o seu artigo 22.1 que suxeitaba a licenza a apertura de establecementos industriais e mercantís queda redactado da seguinte forma: “A apertura de establecementos industriais e mercantís poderá suxeitarse aos medios de intervención municipal, nos termos previstos na lexislación básica en materia de réxime local e na Lei 17/2009, sobre o libre acceso ás actividades de servizos e o seu exercicio”. A Comunidade Autónoma de Galicia aprobou a Lei 13/2010, do 17 de decembro, de comercio interior de Galicia, sometendo as actividades comerciais non suxeitas ao trámite de incidencia, efecto ou impacto ambientais, min ao informe da consellería titular da competencia en sanidade, ao réxime de comunicación previa ou declaración responsable. Posteriormente, a Lei 2/2011, do 4 de marzo, de economía sostible, volve a modificara Lei 7/1985, reguladora das bases do réxime local, engadíndolle un novo artigo 84. bis que establece que “con carácter xeral, o exercicio de actividades non se someterá á obtención de licenza ou outro medio de control preventivo”, se ben mantén este mesmo control previo para aquelas actividades que afecten á protección do medio ambiente ou do patrimonio histórico artístico, a seguridade ou a saúde pública ou que impliquen o uso privativo e ocupación dos bens de dominio público. O Real Decreto-Lei 19/2012, do 25 de maio, de medidas urxentes de liberalización do comercio e de determinados servizos avanza un paso máis, como sinala na súa exposición de motivos, eliminando todos os supostos de autorización ou licenza municipal previa, motivados na protección do medio ambiente, da seguridade ou da saúde públicas, ligados a establecementos comerciais e outros que se detallan no seu anexo cunha superficie de ata 300 metros cadrados. A devandita flexibilización esténdea tamén a todas as obras ligadas ao acondicionamento de locais que non requiran da redacción dun proxecto de obra consonte a Lei 38/1999, do 5 de novembro, de ordenación da edificación. A Lei estatal 12/2012, do 26 de decembro, de medidas urxentes de liberalización do comercio e de determinados servizos elimina, por un lado, todos os supostos de autorización ou licenza municipal previa motivados na protección do medio ambiente, da seguridade ou da saúde públicas ligados a establecementos comerciais e outros que se detallan no seu anexo de menos de 300 m2 de superficie, e, por outro lado, estende esta “flexibilización” tamén ás obras ligadas ao acondicionamento destes locais que non requiran da redacción dun proxecto de obra de conformidade coa Lei 38/1999, de ordenación da edificación, como así sinala o artigo 3 da mesma. A Lei 14/2013, do 27 de setembro, de apoio aos emprendedores e a súa internacionalización, publicada no BOE do 28 de setembro do 2013, a través da súa disposición final sétima modifica a Lei 12/2012, do 26 de decembro, de medidas urxentes de liberalización do comercio e de determinados servizos, no senso de aplicar o réxime das declaracións responsables/ comunicacións previas a aqueles establecementos permanentes cuxa superficie útil de exposición e venda ao público non supere os 500 metros cadrados, no canto dos 300 iniciais, con modificación, asemade, do anexo de actividades suxeitas ao referido réxime mediante a engádega de novas actividades que pasan a sometérense aos novos réximes de intervención administrativa. A Lei 20/2013, de 9 de decembro, de garantía da unidade de mercado, publicada no Boletín Oficial do Estado do 10 de decembro do 2013, cuxa disposición final terceira volve modificar o artigo 2, alínea 1, da Lei 12/2012, do 26 de decembro, de medidas urxentes de liberalización do comercio e de determinados servizos, no senso de ampliar o amentado limiar de inesixibilidade de licenza aos setecentos cincuenta metros cadrados, con posibilidade de que as Comunidades Autónomas, no eido das súas competencias, amplíen o referido límite así como de determinar calquera outro suposto de inesixibilidade de licenzas ou menor intervención administrativa, incluíndo a declaración de inocuidade. A Lei 27/2013, do 27 de decembro, volve modificar o art.84 bis da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases do réxime local. A Lei 9/2014, do 9 de maio, de telecomunicacións, na súa disposición final terceira, introduce a disposición adicional oitava da Lei 38/1999, do 5 de novembro, de ordenación da edificación, que exime da obtención de licenza ou autorizacións ás obras de instalación de infraestruturas de rede ou estacións radioeléctricas en edificacións de dominio privado. Posteriormente, e nesta mesma liña de control administrativo a posteriori, é determinante a Lei autonómica 9/2013, do 19 de decembro, do emprendemento e da competitividade de Galicia que vén establecer un marco moito máis amplo para o exercicio de actividades sen licenza previa e para a execución de actos de uso do solo e do subsolo sen control a priori, modificando para iso a Lei 9/2002 (LOUGA), e consecuentemente, a posterior e recente lei 212016, do Solo Galicia, que substitúe á LOUGA. Esta última lei vén establecer un novo réxime xurídico para Galicia no que ao exercicio de actividades e realización de obras se refire, de tal maneira que para unhas e para outras establece como réxime Xeral de control o da comunicación previa, deixando para supostos excepcionais de espectáculos públicos e actividades recreativas o outorgamento de licenzas de actividade e reducindo os actos do uso do solo e subsolo que requiren de previa licenza municipal, como o demostra o artigo 142.2 da Lei 2/2016, do Solo de Galicia. Con data de 9 de decembro de 2016, pasado un mes desde a súa publicación do DOG, entra en vigor o Regulamento da lei 2/2016, do Solo de Galicia. A través do Decreto que o regula; Decreto 143/2016 de 22 de setembro, vense a substituír o antigo Decreto de Disciplina Urbanística 28/99, e tamén os regulamentos estatais do ano 1978, de Xestión e de Planeamento. Así, deste xeito, abórdase o desenvolvemento íntegro da Lei 2/2016, do Solo de Galicia, á vez incorporando a lexislación existente ata a data, co obxecto de permitir o manexo unitario de todo o corpo normativo, facilitando a interpretación e coherencia interna de toda a materia urbanística. Xa que logo, a promulgación e entrada en vigor da Lei 9/2013 (Lei de emprendemento e da competitividade de Galicia) é fundamentalmente a que motiva a necesidade de aprobar unha nova ordenanza ou de modificar a anterior, ao pautar, como se salientou, un réxime Xurídico único para o exercicio das actividades en Galicia, con eliminación, de xeito pleno e sen similares, da esixencia de licenza de apertura previa á instalación e ao inicio da actividade (licenzas de actividade ou instalación e de apertura ou posta en funcionamento), e optar por un réxime xeral de comunicación previa administrativa xunto coa aprobación dunha nova regulación da avaliación ambiental das actividades e do réxime para o control, autorización e/ou habilitación dos espectáculos públicos e das actividades recreativas en Galicia. Consonte o exposto, este Concello, dentro das medidas de adaptación á nova normativa, mediante esta ordenanza, pretende facilitar e facultar a posta en marcha de actividades e obras ligadas ao acondicionamento de locais que non requiran da redacción dun proxecto de obra ao abeiro da Lei 38/1999, do 5 de novembro, de Ordenación da Edificación, así como das obras que de acordo co artigo 142 da Lei 2/2016, do Solo de Galicia, non están suxeitas a licenza, co fin de estender a eliminación de trabas e a axilización administrativa e de forma que poidan iniciarse sen previa licenza municipal desde o mesmo día da presentación da comunicación previa as actividades, e no caso de obras cando transcorra o prazo de 15 días hábiles dende a presentación, sen necesidade de esperar á finalización do control municipal, o cal se mantén aínda que se articule a posteriori. Por outra parte, consonte a disposición adicional terceira da citada Lei 9/2013, os concellos deben regular as medidas e procedementos de control, que tamén son obxecto desta ordenanza.1. Esta ordenanza ten por obxecto a regulación dos procedementos de intervención e control do Concello de Dodro nos casos de obras e actividades que pola súa entidade, incidencia no contorno urbanístico ou no ambiente teñan que someterse, dependendo do caso, ao réxime de licenza ou de comunicación previa. Asemade, establece as disposicións xerais necesarias para facilitar a liberdade de establecemento e a libre prestación de servizos, planificando os novos procesos de comunicación necesarios e o seu control posterior e simplificando, en xeral, os procedementos xa establecidos.2. A ordenanza dítase en desenvolvemento da lexislación de réxime local, da Directiva de Servizos 2006/123 CE e da normativa estatal e autonómica. Están sometidos ao ámbito de aplicación desta ordenanza todo tipo de actos de edificación e uso do solo e subsolo, así como o exercicio de actividades ou servizos que esixan a intervención da administración en execución da súa función de policía na orde urbanística e ambiental, coa finalidade de verificar o axuste ao planeamento, ás normas urbanísticas, en materia de seguridade, sanitaria, ambiental e demais que resulten esixibles.1. O Concello de Dodro poderá intervir na actividade urbanística da cidadanía a través dos seguintes medios: a. Ordenanzas e bandos. b. Sometemento a licenza previa e outros actos de control preventivo, sen prexuízo das excepcións previstas ma lexislación de aplicación. c. Sometemento a comunicación previa, consonte o establecido na lexislación reguladora do procedemento administrativo. d. Sometemento a control posterior ao inicio da actividade, para os efectos de verificar o cumprimento da normativa reguladora. e. Ordes individuais constitutivas de mandato para a execución dun acto ou a súa prohibición.2. Para os efectos desta ordenanza enténdese por: a. Autorización ou licenza: acto regrado da autoridade municipal competente polo cal, tras a comprobación das condicións establecidas pola normativa aplicable, se autoriza á ou ao solicitante para o exercicio dun dereito preexistente á edificación ou ao exercicio de actividades. b. Comunicación previa: documento mediante o cal as e os interesados poñen en coñecemento da administración pública competente os seus datos identificadores e demais requisitos esixibles para o exercicio dun dereito ou inicio dunha actividade, consonte co establecido na normativa de procedemento administrativo.3. A actividade de intervención axustarase, en todo caso, aos principios de igualdade de trato, necesidade e proporcionalidade en relación co fin que se persegue. Para tal efecto, o exercicio desta actividade realizarase do xeito menos restritivo posible e axeitado á consecución dos obxectivos que se perseguen.4. As autorizacións outorgadas por outras administracións públicas non eximen aos seus titulares de obter os correspondentes títulos habilitantes das entidades locais, respectándose en todo caso o disposto nas correspondentes leis sectoriais.5. Naqueles casos nos que a actuación pretendida polo/a interesado/a requira dalgunha autorización, cualificación, ou informe favorable doutra administración pública distinta da municipal, que resulte esixible pola lexislación sectorial aplicable, a comunicación previa ou o outorgamento da licenza urbanística requirirá a previa emisión e incorporación ao expediente da dita autorización, cualificación ou informe.6. Con carácter xeral, o exercicio de actividades non se someterá á obtención de licenza ou a outro medio de control preventivo coas excepcións previstas na lexislación aplicable. Quedarán suxeitas ao réxime de comunicación previa aquelas actuacións urbanísticas que, consonte a normativa urbanística vixente, non estean sometidas ao deber de obter licenza e estean incluídas no réxime de comunicación previa que se relacionan no anexo 4 desta ordenanza. Asemade, quedarán suxeitas ao réxime de comunicación previa os cambios de titularidade de licenzas de obras en curso de execución e os cambios de titularidade de licenzas de actividade vixentes. Para estes efectos, non se consideran en vigor as licenzas que teñan declaración expresa de caducidade, revogación ou renuncia. Non en tanto, en ningún caso, producirán efectos as comunicacións previas de cambio de titularidade de actividade respecto de locais nos que cesase a actividade por tempo superior a un ano. Quedarán suxeitas a licenza aquelas actuacións urbanísticas que, consonte a normativa urbanística vixente, estean sometidas ao deber de obter licenza e non estean incluídas no réxime de comunicación previa, e que se relacionan nos anexos 1 a 3 desta ordenanza. Asemade, quedarán suxeitas ao deber de obtención de licenza as primeiras ocupacións das edificacións. Non será esixible licenza urbanística nin comunicación previa nos seguintes supostos: a. Os parcelamentos, segregacións, modificacións ou calquera outro acto de división de predios efectuadas en virtude de proxectos de equidistribución, normalización ou similar. b. A demolición de construcións declaradas en ruína, salvo que pola entidade das obras se esixa a solicitude de licenza acompañada do correspondente proxecto técnico. c. As obras de apontoamento e/ou outras medidas de seguridade de carácter urxente, cando sexan precisas polo perigo inminente para garantir a seguridade das persoas. d. As obras de urbanización previstas nos proxectos de urbanización. e. O exercicio de actividades profesionais relacionadas na sección segunda das tarifas do imposto sobre actividades económicas, sempre que se trate de uso de oficina ou despacho profesional. Asemade, esíxese que non produzan no seu desenvolvemento residuos, verteduras ou radiacións tóxicas ou perigosas, nin contaminantes, á atmosfera non asimilables aos producidos polo uso residencial. Exceptúanse expresamente desta exclusión aquelas actividades de índole sanitaria ou asistencial que inclúan algún tipo de intervención cirúrxica, dispoñan de aparatos de radiodiagnóstico ou en cuxo desenvolvemento se prevexa a presenza de animais. f. As actividades desenvolvidas polas administracións públicas, definidas no artigo 2 da Lei 39/2015, de 1 de outubro, do Procedemento Administrativo Común das Administracións Públicas, así como os servizos públicos xestionados de forma directa ou indirecta, agás aquelas actividades ou servizos cuxa normativa sectorial esixa expresamente licenza o calquera outro réxime de intervención municipal. g. As actuacións urbanísticas promovidas polo Concello no seu termo municipal, sen prexuízo de que o acordo municipal que as autorice ou aprobe estará sometido aos requisitos previos de verificación de cumprimento de normas. h. As obras públicas eximidas expresamente pola lexislación sectorial ou as de ordenación do territorio, sen prexuízo da obriga do cumprimento por parte da administración promotora da obra dos mecanismos de coordinación e control administrativo establecidos pola lexislación urbanística e sectorial para garantir que estas obras cumpran o plan municipal. i. A venda ambulante situada na vía e espazos públicos, que será regulada pola ordenanza correspondente. j. Os postos, casetas ou atraccións instaladas en espazos abertos con motivo de festas tradicionais propias do municipio, que se axustarán, se é o caso, ao establecido nas normas específicas. k. As actuacións realizadas en espazos de uso ou dominio público sempre que estean reguladas por ordenanzas municipais específicas. l. Os actos necesarios para a execución de resolucións Xurisdicionais dirixidas ao restablecemento da legalidade urbanística. m. Todas as actuacións eximidas pola lexislación estatal ou autonómica.1. Cando as actuacións urbanísticas sexan realizadas por particulares en terreos de dominio público, esixirase licenza urbanística ou comunicación previa, independentemente das autorizacións ou concesións que sexa pertinente outorgar por parte da administración titular do dominio público.2. Cando a autorización ou concesión sobre terreos de dominio público corresponda á Administración Municipal e no procedemento de outorgamento da concesión ou autorizacións se constatase a adecuación do proxecto á normativa urbanística e sectorial aplicable, cumprindo os trámites esixibles, as licenzas de obras e de actividade entenderanse outorgadas na propia resolución que estableza a autorización ou a concesión, que deberá poñerse en coñecemento do órgano competente. A denegación ou ausencia de autorización ou concesión impedirá ao particular obter a licenza e ao órgano competente outorgala. Para a ocupación da vía pública como consecuencia da execución de obras ou instalacións deberá solicitarse a correspondente autorización municipal, sempre previamente á concesión da licenza municipal, e no caso de obras suxeitas ao réxime de comunicación previa, deberá solicitarse previamente ou de de xeito simultáneo á presentación desta, non sendo posible iniciar a execución das obras en tanto non se obteña a autorización municipal de ocupación de vía pública. A execución de obras en dominio público respectará os servizos municipais existentes. Calquera dano ocasionado á vía pública comportará a obriga do seu resarcimento polo titular da obra, polo que é obrigatorio aportar garantía suficiente (aval) para responder dos posibles danos, anteriormente á autorización municipal de ocupación de vía pública. A contía da citada garantía será fixada polos técnicos municipais. A licenza concedida ou a comunicación previa presentada outorgaranse en precario, e no caso de que por calquera actuación futura no viario público, as obras obxecto de licenza ou comunicación previa impidan o ensanche do mesmo, a instalación, reparación ou mellora dos servizos municipais, as modificacións ou traslados necesarios serán por conta dos titulares da licenza ou comunicación previa presentada no seu caso, sen dereito a percibir indemnización. Para a execución das obras ou para o exercicio de actividades as e os interesados terán que axustarse ao procedemento de licenza ou comunicación previa nos termos dispostos nesta ordenanza. Cando algunha das actuacións que se pretenden executar non se axustaran a algúns dos supostos establecidos nos anexos desta ordenanza, asimilarase coa que presente maior coincidencia, aplicándolle o seu réxime.1. O erro na cualificación do escrito achegado pola persoa interesada na elección dalgúns dos procedementos de sometemento a licenza, ou de comunicación previa, non será obstáculo para a súa tramitación, sempre que do seu contido se deduza o seu verdadeiro carácter. O Concello enviaralle unha notificación ao/á interesado/a na que se fará constar tal circunstancia e, se é o caso, requirir a documentación que sexa precisa para continuar o procedemento que corresponda.2. Cando a persoa interesada presentase ante o Concello unha comunicación previa sendo o réxime aplicable o de licenza, advertiráselle que non pode executar a obra ou iniciar a actividade ata que obteña a preceptiva autorización. Se iniciase a actividade requiriráselle para que de inmediato a paralice, coas advertencias propias dos procedementos de reposición da legalidade urbanística. No caso de que executase obras non incluídas no réxime de comunicación previa requiriráselle para que proceda de inmediato á súa paralización coas advertencias propias dos procedementos de reposición da legalidade urbanística.3. Cando a persoa interesada solicite ante o Concello unha licenza e o réxime aplicable sexa o de comunicación previa, notificaráselle para sinalar que debe achegar a documentación correspondente e que non poderá executar a obra ou desenvolver a actividade en tanto non presente a devandita documentación.1. Os/as técnico/as asinantes da documentación técnica presentada son responsables da súa calidade, veracidade e do cumprimento das normas que sexan de aplicación en cada caso.2. Os/as técnico/as asinantes das certificacións finais de obra que se acheguen serán responsables da exactitude e da veracidade contida nelas.3. A comunicación previa presentada para os actos de uso do solo suxeitos a ela implica a responsabilidade solidaria de quen promove as obras, de quen ten a propiedade dos terreos, do/as os/as empresarios/as das obras, dos/as técnicos/as redactores/as do proxecto e directores/as das obras e da súa execución, respecto á conformidade das obras coa ordenación urbanística de aplicación e a súa adecuación ao proxecto presentado.4. Os/as titulares e promotores da obra extremarán as precaucións para evitar riscos ás persoas e ás cousas e quedarán obrigados/as a reparar os danos que da súa execución se puideran irrogar nos espazos ou nos servizos públicos. En todo momento, deberá ter a disposición do persoal técnico e dos/as inspectores dos servizos municipais a copia, selada polo rexistro administrativo, da comunicación previa presentada ou da licenza concedida, e facilitará o acceso ás obras ao devandito persoal municipal para as inspeccións, verificacións e comprobacións oportunas.5. Os/as titulares e promotores son responsables durante o desenvolvemento das actividades do cumprimento das determinacións contidas na documentación técnica consonte coa cal foron concedidas as licenzas, ou na documentación técnica anexa á comunicación previa, así como da efectiva instalación e cumprimento das condicións impostas pola administración municipal ou por outra autoridade competente.1. O control da legalidade a través da licenza ou o control posterior comprende, por unha parte, o daqueles aspectos relacionados coa materia estritamente urbanística, e por outra, se é o caso, o relacionado co desenvolvemento dunha actividade determinada.2. O control en materia urbanística alcanzará estritamente as condicións urbanísticas establecidas nos instrumentos de planeamento vixentes, así como a outras condicións urbanísticas esixidas polas normativas sectoriais ou polas ordenanzas municipais cando corresponda. En ningún caso a intervención municipal controlará os aspectos técnicos relativos ás esixencias básicas da edificación, cumprimento do cal serán exclusivamente responsables os axentes que interveñan no proceso de edificación de acordo coa súa norma reguladora. En relación coas instalacións previstas nos edificios, o control non incluirá a comprobación das normativas específicas nin a verificación das condicións técnicas regulamentarias, cumprimento do cal serán responsables os que as proxecten e certifiquen, conforme á normativa reguladora para a súa posta en funcionamento, e sen prexuízo das autorizacións e do control que corresponda a outras administracións públicas a respecto da verificación do seu cumprimento.3. Cando a actuación se refira ou inclúa exercicio de actividade concreta, o control, tanto da actividade en si como das súas instalacións específicas, realizarase sobre os aspectos técnicos que afecten á seguridade, saúde, salubridade, protección das persoas, dos bens e do medio. Naquelas actividades ou instalacións adscritas a estas que pola súa natureza estean suxeitas a autorizacións administrativas, comunicacións ou declaracións responsables doutras administracións públicas requirirase, no curso do procedemento e de acordo co que en cada caso proceda, a acreditación de que foi outorgada a correspondente autorización ou de que se presentou a comunicación previa ante a administración competente.1. No exercicio dos seus dereitos, poderanse formular consultas relativas á situación urbanística dunha determinada parcela, soar, inmoble ou local, así como dos actos ou usos do solo ou subsolo permitidos e do procedemento de tramitación aplicable para a actuación de que se trate.2. Nin a contestación ás consultas urbanísticas, común ou especial, nin á cédula urbanística, terá efecto vinculante para a Administración Municipal e contra elas non cabe a interposición de recurso ningún, ao tratarse dun mero acto informativo de natureza non resolutoria.3. A contestación da información urbanística/consulta urbanística común, ou consulta urbanística especial ou cédula urbanística non exime do deber de presentación de comunicación previa, ou do de obter a licenza urbanística correspondente.4. Para todas as consultas, achegarase o correspondente pagamento de taxas, a referencia catastral, un plano de situación a escala mínima 1:2000, realizado sobre a cartografía oficial de Dodro, no que no que se aprecie a situación e as dimensións da parcela obxecto da solicitude, e cantos outros datos se consideren convenientes en orde a aclarar a información solicitada.1. A información urbanística ou consulta urbanística común é a que emitirá o Concello por pedimento escrito de calquera interesado establecendo nel o réxime urbanístico e as demais condicións específicas de cada parcela.2. A consulta será contestada nun prazo máximo de dous meses, unha vez presentada no rexistro a solicitude.1. Por pedimento dun interesado, o Concello certificará, logo de informe ou dos informes emitidos para tales efectos, un documento no que consten os datos urbanísticos da parcela en cuestión, tales como o seu grao de ordenación, usos, situación urbanística e cantos outros sexan necesarios en orde a coñecer o réxime urbanístico do terreo ou terreos.2. As cédulas urbanísticas a que se refire o punto anterior deberán incluír cando menos as seguintes circunstancias urbanísticas: a. Situación do predio con indicación de se está ou non edificado e coa súa referencia catastral. b. Plano a escala non menor de 1:500, con expresión dos seus lindeiros acoutados e determinación xeométrica necesaria para a súa correcta e inequívoca identificación e trazado. c. Planeamento xeral, especial, parcial ou estudo de detalle por cuxas determinacións se atopa regulada e afectada. d. Clase e categoría do solo en que se acha situado. e. Polígono ou sector de que se trate, e norma ou ordenanza aplicable. f. Uso do solo, altura, volume e situación da edificación, ocupación máxima da parcela e o aproveitamento do subsolo. g. Sistema de actuación aplicable ao polígono, h. Polígono onde se fará efectivo o dereito da propiedade ao aproveitamento.3. A certificación será emitida nun prazo máximo de tres meses, unha vez presentada no rexistro a solicitude.1. Os interesados poderán presentar un documento técnico ou anteproxecto co fin de que o Concello, e se é o caso, outras administracións afectadas ou competentes na materia, faga unha avaliación previa da proposta de intervención para un edificio ou terreo concreto.2. En consultas referidas á implantación de actividades económicas será necesaria a presentación por parte da persoa interesada dunha memoria descritiva na que consten os datos suficientes que definan as características da actividade que pretende exercerse, así como do establecemento en que se pretende desenvolver, e en xeral todos os datos necesarios para que se poida dar unha resposta axeitada e completa.3. En todo caso, a documentación presentada deberá estar asinada por un/unha técnico/a competente e ser suficiente para coñecer e valorar a cuestión técnica de que se trate; noutro caso poderase instar á persoa interesada para que complete ou aclare o seu contido. A contestación da consulta deberá producirse no prazo máximo de tres meses. Non en tanto, o prazo será interrompido nos casos nos que deba recibirse informe ou ditame preceptivo.1. De acordo co establecido no artigo 6.2.3.2. a do vixente Plan Xeral de Ordenación Municipal, denomínase aliñación oficial exterior á liña que se fixa como tal nos documentos do Plan Xeral ou nos do planeamento subordinado que o desenvolva, que fixa o limite da parcela edificable cos espazos libres públicos, como vías, rúas, prazas, etc.2. Como documento xurídico-urbanístico, a aliñación oficial recollerase nun informe de aliñacións e rasantes.3. O informe de aliñacións e rasantes é o plano formalizado pola Administración Municipal no que se sinalan, ademais das circunstancias de deslinde incluídas no parágrafo anterior, o estado da urbanización, se a parcela reúne ou non a condición de soar, a superficie aproximada de cesión gratuíta ou de expropiación, se é o caso, a súa formalización e o importe aproximado dos gastos de urbanización afectos ao predio, se os houbese.4. O informe de aliñacións e rasantes deberá ser expedida nun prazo máximo dun mes, unha vez presentada no rexistro a solicitude coa documentación completa. A devandita solicitude deberá ir acompañada da seguinte documentación: a. Plano a escala mínima 1:2000, realizado sobre cartografía oficial de Dodro, no que se sinalen a forma e a superficie da parcela, os predios lindeiros, os anchos das vías que definen as súas fachadas e a situación respecto do viario consonte o rueiro municipal. Este plano deberá ser asinado por un/unha técnico/a competente que se responsabilizará da veracidade dos datos achegados. b. Plano a escala non menor de 1:500, con expresión dos seus lindeiros acoutados e determinación xeométrica necesaria para a súa correcta e inequívoca identificación e trazado. c. Certificados dos servizos urbanísticos da parcela expedidos pola empresa concesionaria do servizo municipal de auga e pola empresa comercializadora de electricidade. d. Excepcionalmente, e no prazo de dez días hábiles contados desde a presentación da solicitude, a Administración Municipal poderá solicitar levantamento topográfico da parcela cando existan discordancias entre a realidade e o plan e/ou a súa descrición rexistral. Este levantamento deberá estar apoiado polo menos en dous vértices próximos da rede topográfica e sempre en coordenadas UTM.5. Os informes de aliñacións e rasantes terán vixencia indefinida. Con todo, calquera alteración do planeamento dará lugar a que queden sen efecto as actas de aliñación practicadas con anterioridade á súa aprobación, que poderán rehabilitarse no caso de que a dita modificación non afectase ás aliñacións.1. Con anterioridade ao inicio das obras para as que fora Concedida licenza de nova planta, de reconstrución previa derruba da construción anterior ou de muro de contención lindeiro con espazo público, ou de que se presentara a comunicación previa de cerrado de finca, o Concello sinalará a liña mediante a emisión dun informe de implantación no prazo de 15 días hábiles contados a partir da correspondente solicitude presentada pola persoa interesada en impreso ou medio normalizado. Transcorrido o prazo previsto, poderán comezar as obras, sen prexuízo das responsabilidades a que houbera lugar en caso de infracción contra as aliñacións ou os recuamentos oficiais.2. A aliñación darase sobre o plano do soar e a zona inmediata, a escala 1/500, referindo os seus puntos característicos a outros fixos do terreo mediante coordenadas UTM, de maneira que quede suficientemente determinada e materializándoa sobre aquel mediante cravos ou estacas.3. Ao acto de sinalamento da liña concorrerá un/ha técnico municipal designado para este efecto, a propiedade do terreo, por si ou representada, o/a solicitante das actuacións e o/as técnico/as directores da obra. Para o acto de sinalamento da liña, o terreo estará libre e desocupado de obstáculos para facilitar a implantación. O/as propietario/s e o/as técnicos asinarán o exemplar do plano de aliñación e o informe emitido, en sinal de conformidade, e recibirán a copia autorizada destes documentos. As solicitudes de licenzas e comunicacións previas axustaranse aos procedementos sinalados nesta ordenanza que se aplicarán consonte ás disposicións establecidas na normativa de procedemento administrativo, ás especialidades contidas na lexislación local, urbanística e ambiental de Galicia, e sen prexuízo das peculiaridades e requisitos que, por razón do contido específico da actuación que se pretenda, establezan outras normas de rango superior a esta ordenanza. A intervención urbanística no termo municipal do Concello de Dodro tramitarase polos seguintes procedementos: - Comunicación previa. - Procedemento de obtención de licenza. As persoas solicitantes nos procedementos urbanísticos terán os dereitos establecidos con carácter xeral na normativa de aplicación, entre outros os seguintes: a. Á tramitación do procedemento sen dilacións indebidas. b. A obter información e orientación acerca dos requisitos xurídicos e técnicos que a normativa impón aos proxectos, actuacións ou solicitudes, comunicacións ou declaracións que as persoas interesadas pretendan realizar. c. A que as resolucións das licenzas estean debidamente motivadas, con referencia as normas que as fundamentan. d. A utilizar medios electrónicos na tramitación dos procedementos, sempre cumprindo cos requisitos legalmente establecidos para a utilización dos mesmos. e. A non presentar documentos non esixidos polas normas aplicables ao procedemento de que se trate ou que xa consten no poder dos servizos municipais. No caso en que a documentación requirida xa conste no poder da administración, deberase facer constar expresamente con indicación da data en que se aportou e de que estes seguen sendo válidos aos efectos do trámite correspondente. f. A coñecer en calquera momento o estado de tramitación do procedemento no que teñan a condición de interesado/a e a obter copia dos documentos contidos nel. g. A presentar queixas, reclamacións e suxestións sobre o funcionamento dos servizos. h. A exercer todos os dereitos que pola súa condición de interesados lles outorgue a normativa reguladora do procedemento administrativo común e a específica de aplicación. As persoas solicitantes nos procedementos urbanísticos terán os deberes establecidos con carácter xeral na normativa de aplicación, entre outros os seguintes: a. Presentar a documentación completa esixible. b. Atender os requirimentos municipais de corrección de deficiencias ou reparos, tanto formais como materiais, derivados das solicitudes de licenzas ou comunicacións previas. c. Dispoñer xunto á obra, no caso de actuacións suxeitas ao procedemento de licenza, de copia autorizada da licenza municipal e a colocación dun cartel indicador cos datos que se mencionan no artigo 357.6 do Decreto 1432016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da lei 2/2016, do Solo de Galicia. d. Ter á disposición dos servizos municipais a comunicación previa dilixenciada, facilitando o acceso á obra ou local ao persoal dos devanditos servizos para inspeccións e comprobacións sobre o cumprimento da normativa aplicable. e. Reflectir á entrada do local, en lugar ben visible, o capacidade máxima autorizada para o local xunto coa actividade concedida, así como o horario, sempre que se impoña como condicionante da licenza. f. Realizar os trámites nos prazos establecidos, téndoos por decaídos no seu dereito ao trámite correspondente en caso contrario. Non obstante, admitirase a actuación do interesado e producirá os seus efectos legais se acontece antes ou dentro do día en que se lle notifique a resolución en que se teña por transcorrido o prazo. g. Notificar a data de iniciación das obras, así como o prazo de execución previsto. h. Exhibir no interior dos establecementos orixinal ou copia do titulo acreditativo da licenza ou comunicación previa. i. Reparar os desperfectos que como consecuencia da realización de obras ou instalacións se orixinen nas vías públicas e nos demais espazos lindeiros, e manter estes en condicións de seguridade, salubridade e limpeza. I. Pagar en tempo e forma o imposto sobre construcións, instalacións e obras así como as taxas esixibles en obras e actividades de acordo coa ordenanza fiscal vixente. m. Iniciar e executar as obras nos prazos establecidos pola normativa vixente.1. A presentación de solicitudes e demais documentación poderá efectuarse en soporte papel ou electrónico consonte co establecido na Lei 11/2007, do 22 de xuño, de acceso electrónico dos cidadáns aos servizos públicos ou norma que o substitúa.2. A presentación de proxectos ou documentación técnica en soporte electrónico realizarase de conformidade coas normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital incluídas nos anexos desta Ordenanza.3. A presentación en soporte papel poderá realizarse en calquera dos rexistros sinalados na vixente lei 39/2015, de 1 de outubro, do Procedemento Administrativo Común das Administracións Públicas, ou norma que a substitúa. O procedemento de tramitación de licenzas urbanísticas e de comunicación previa iniciarase mediante o modelo de solicitude normalizada ao que se achegará a documentación correspondente en cada caso. No acto de presentación da solicitude ou comunicación previa, os servizos competentes verificarán a integridade da documentación achegada dende o punto de vista formal, sen prexulgar o seu contido.1. Naqueles casos nos que a execución das obras teñan por obxecto ou se destinen ao desenvolvemento dunha actividade consignarase expresamente tal circunstancia no modelo normalizado de obras e actividades e, coa solicitude de licenza de obras ou comunicación previa urbanística para obras e actividade, segundo corresponda, deberanse consignar ademais os datos identificadores da actividade e achegar a documentación que se determina nos anexos desta ordenanza para as comunicacións previas.2. Nestes supostos, nos que se presente solicitude de licenza de obra ou comunicación previa urbanística para executar as instalacións ou obras de construción ou acondicionamento para o desenvolvemento dunha actividade ou prestación dun servizo, estes non poderán iniciar a súa actividade ata o total remate da instalación ou obra. Unha vez que conclúan as obras comunicarase ao concello o inicio da actividade cos modelos normalizados e achegarase a documentación preceptiva.3. O prazo de remate das obras e instalacións será o determinado no acto de outorgamento expreso de licenza urbanística e nos supostos de comunicación previa de obra para actividade as obras e instalacións deberán estar rematadas, debendo comunicar o inicio da actividade ou a prestación do servizo no prazo no que o interesado establecera na dita comunicación ou, se non o fixo así, no prazo máximo dun ano contados dende o día seguinte a aquel en que transcorreran os quince días desde a presentación da comunicación urbanística completa e con todos os requisitos.1. A execución das obras e o exercicio de actividades cumprirán as disposicións vixentes que resulten de aplicación en cada momento. As dimensións e características das obras e actividades corresponderanse coas que figuran na documentación presentada para o outorgamento da licenza ou coas manifestadas na comunicación previa. Considerarase infracción urbanística calquera modificación das ditas condicións.2. As condicións manifestadas ao Concello deben manterse durante a execución da obra e o exercicio da actividade, coa obriga de que, de producírense cambios nas obras ou na actividade, deberán poñerse en coñecemento da Administración a través dos procedementos oportunos.3. As alteracións que se pretendan introducir durante a execución das obras que produzan cambios ou modificacións que requiran de licenza ou comunicación previa non poderán executarse en tanto non conten coa preceptiva licenza ou estea presentada a dita comunicación previa. De non ser así adoptaranse as medidas de restauración da legalidade e sancionadoras que sexan oportunas.4. As modificacións substanciais que sufran os establecementos e actividades xa legalizadas tramitaranse ao abeiro do procedemento de licenza ou comunicación previa, segundo corresponda.5. Se a modificación pretendida fose de tal entidade que a súa execución alterase o normal desenvolvemento da actividade, esta deberá ser suspendida ata que a modificación obteña a correspondente licenza de actividade ou se presente a correspondente comunicación previa.1. As licenzas e as comunicacións previas facultan aos seus titulares para realizar as actuacións autorizadas, declaradas ou comunicadas, con suxeición ás condicións técnicas, xurídicas e de funcionamento que conteñan.2. Producirán efectos entre o Concello e o suxeito a cuxa actuación se refiran, pero non alterarán as situacións xurídicas privadas entre este e as demais persoas.3. As licenzas entenderanse outorgadas salvo o dereito de propiedade e sen prexuízo de terceiros, e para solicitalas non será necesario acreditar a titularidade dos inmobles afectados, salvo no caso de licenzas que establezan condicións suxeitas a inscrición no Rexistro da Propiedade e cando o seu outorgamento poida afectar aos bens e dereitos integrantes do patrimonio das administracións públicas, tanto de dominio público ou demanial como de dominio privado ou patrimonial, sen prexuízo das autorizacións e concesións esixibles consonte co establecido na normativa reguladora do patrimonio da correspondente administración pública. Consonte o disposto na lexislación autonómica vixente en materia de solo, na solicitude de licenza deberase facer constar se o inmoble no que se pretende actuar se encontra inscrito no correspondente Rexistro da Propiedade, así como, en caso afirmativo, o número de predio rexistral.4. As licenzas e as comunicacións previas non poderán ser invocadas para excluír ou diminuír a responsabilidade civil ou penal en que incorresen os titulares no exercicio das actuacións autorizadas, declaradas ou comunicadas.1. As licenzas urbanísticas e as comunicacións previas terán vixencia con suxeición a un prazo determinado tanto para o inicio como para a finalización de obras e instalacións, salvo as referidas ao uso do solo para o exercicio de actividades, que terán vixencia indefinida, e sen prexuízo da obriga legal de proceder a súa adaptación á normativa vixente en cada momento.2. Poderán concederse, no caso de licenzas, prórrogas dos referidos prazos, logo da solicitude expresa formulada antes de que expresamente sexa declarada a súa caducidade, sempre que a licenza sexa conforme coa ordenación urbanística vixente no momento da concesión da prórroga. Cada prórroga que se solicite non poderá ser por un prazo superior ao inicialmente acordado. No suposto de edificacións iniciadas, a concesión da prórroga estará condicionada a que a edificación sexa rematada exteriormente 3. Producirase a perda da eficacia das comunicacións previas polo transcurso do prazo de vixencia establecidos nelas para a execución da actuación comunicada. Consonte a lexislación urbanística vixente, os prazos de inicio e remate das obras suxeitas a comunicación previa non poderán exceder dos tres meses e un ano respectivamente, podendo ser prorrogados pola metade do prazo establecido se a persoa interesada o comunica antes de teren transcorridos os mesmos.4. Producirase a perda da eficacia das licenzas ou comunicacións previas cando se perda a vixencia da autorización ambiental integrada nos casos en que a actividade estea suxeita a esta medida de prevención ambiental, ou de calquera das autorizacións substantivas que sexan necesarias para o desenvolvemento da actividade así como da concesión ou autorización para ocupar o dominio público se a actividade se realiza nun desta natureza.5. A perda de eficacia das licenzas ou das comunicacións previas poderían supor a obriga para o seu titular de repoñer, por requirimento da Administración Municipal, a realidade física ao estado en que se atopaba antes da concesión daquelas.1. O acto de control e intervención da Administración Municipal, nos supostos previstos no artigo 4 desta ordenanza, axustarase ao seguinte procedemento: a. A comunicación deberá efectuarse en documento normalizado, pola persoa interesada en iniciar unha actividade ou obra ou a través de representante autorizado, acompañado da documentación que para cada actuación concreta se especifique de acordo co anexo a esta ordenanza. b. O rexistro da documentación no órgano competente para coñecer da actuación de que se trate, no caso en que esta sexa completa e axustada ao ordenamento xurídico aplicable, equivalerá á toma de coñecemento por parte da Administración Municipal. c. As obras comunicadas poderán iniciarse transcorrido o prazo de 15 días hábiles contados dende a data da súa posta en coñecemento da Administración ou da data que sinale expresamente a persoa interesada na comunicación previa, sempre e cando a documentación estea completa nos termos establecidos nesta ordenanza e a actuación se axuste ao ordenamento xurídico aplicable. d. As actividades comunicadas que non requiran a execución de obras poderán iniciarse dende a mesma data da súa posta en coñecemento da Administración ou desde a data que sinale expresamente a persoa interesada na comunicación previa, sempre e cando a documentación estea completa nos termos establecidos nesta ordenanza e a actuación se axuste ao ordenamento xurídico aplicable. e. Nos supostos nos que se presente solicitude de licenza de obra ou comunicación previa urbanística para executar as instalacións ou obras de construción ou acondicionamento para o desenvolvemento dunha actividade ou prestación dun servizo, estes non poderán iniciarse ata o total remate da instalación ou obra. Unha vez que conclúan as obras comunicarase ao concello o inicio da actividade cos modelos normalizados e achegarase a documentación preceptiva. f. As actuacións comunicadas respecto ás actividades que requiran a execución de obras ou instalacións que impliquen unha ocupación de dominio público non poderán iniciarse ata que o interesado/a obteña a correspondente autorización ou concesión de ocupación de dominio público. Analizada a documentación e en función da adecuación ou non do seu contido ao ordenamento urbanístico e ás prescricións desta ordenanza, a tramitación dos actos comunicados axustarase ás seguintes regras: 1. Cando a actuación comunicada se adecúe ao ordenamento xurídico e ás prescricións desta ordenanza, esta producirá os efectos establecidos na normativa de aplicación e poderán iniciarse as obras ou exercer a actividade de que se trate, constituíndo a comunicación previa título habilitante para o inicio dos actos de uso do solo e subsolo suxeitos a ela, sen prexuízo das posteriores facultades de comprobación, control e inspección.2. Cando da revisión da documentación achegada coa comunicación previa de obras, sen entrar no seu contido, se deduza que é insuficiente, incorrecta ou inexacta, no prazo de quince días hábiles seguintes ao da presentación da comunicación, requirirase a reparación das deficiencias detectadas, comunicando á persoa interesada que se absteña de executar a actuación, concedendo un prazo de dez días para corrixir a documentación esixible e advertindo da necesidade de volver poñer en coñecemento da Administración o inicio das obras ou o exercicio da actividade, unha vez corrixidas estas. De non atender aos requirimentos anteriores, procederase a declarar a ineficacia da comunicación previa e ao arquivo do expediente sen máis trámite, todo isto sen prexuízo, se é o caso, da tramitación dos correspondentes procedementos de reposición da legalidade urbanística e sancionadores previstos na lexislación vixente.3. Cando revisada a documentación se considere que a actuación comunicada non está incluída entre as previstas para seren tramitadas por este procedemento, no prazo de quince días hábiles seguintes ao da presentación da comunicación, enviaráselle unha notificación á persoa solicitante coa indicación de que se absteña de executar a actuación, procedendo, se é o caso, a continuar a tramitación mediante o procedemento de outorgamento de licenzas.4. Cando deban realizarse diversas actuacións relacionadas coa mesma actividade ou no mesmo local en que esta se desenvolva, as comunicacións previas tramitaranse conxuntamente.5. No caso de perda de eficacia da comunicación previa o interesado poderá achegar unha nova comunicación previa consonte co modelo normalizado.1. As comunicacións previas serán transmisibles nos termos establecidos na normativa de aplicación. O/a novo/a titular deberá comunicalo por escrito ao Concello de Dodro conforme cos modelos do anexo, sen o cal quedarán tanto o/a transmitinte como o/a adquirinte suxeitos ás responsabilidade derivadas da actuación.2. En ningún caso serán susceptibles de cambio de titularidade as obras e actividades comunicadas que deban ser obxecto dunha nova comunicación previa para o inicio da actividade ou execución de obras.3. Quen exerza a nova titularidade deberá presentar ante o Concello a documentación xunto co modelo correspondente que se sinala nos anexos da presente Ordenanza. Non en tanto, e sempre que se acredite o consentimento do anterior titular da actividade ou obra comunicada non será preciso presentar de novo a documentación xa achegada anteriormente, sempre que non se alterasen as condicións relativas á normativa de aplicación, nin as condicións e medidas manifestadas que habilitaron a execución das obras ou inicio da actividade.4. En ningún caso, producirán efecto as comunicacións previas de cambio de titularidade respecto de locais ou inmobles nos que cesase a actividade por tempo superior ininterrompido de un ano, o cal deberá cumprimentarse expresamente no anexo do cambio de titularidade.5. Cando se produza unha modificación da actividade, nos casos de cambio de clase de actividade, cambio de localización, reforma substancial dos locais, instalacións ou calquera cambio que implique unha variación que afecte á seguridade, salubridade ou perigosidade do establecemento deberá ser obxecto dunha nova comunicación previa.1. A toma de coñecemento non é unha autorización administrativa para exercer unha actividade ou executar unha obra, senón un medio para que a Administración coñeza a existencia da devandita actividade ou obra e de posibilitar o control posterior, distinto da facultade de inspección ordinaria, mediante as oportunas actuacións administrativas.2. En ningún caso se entenderán adquiridas facultades ou dereitos en contra da lexislación ou do planeamento urbanístico aplicable.3. Producirán efectos entre o Concello e o suxeito a cuxa actuación se refiran, pero non alterarán as situacións xurídicas privadas entre este e as demais persoas, realizándose en todo caso a salvo do dereito de propiedade e sen prexuízo de terceiros.4. En ningún caso amparan ou autorizan a colocación nos espazos públicos de calquera elemento auxiliar da obra, de obxectos nin de materiais, que requirirán da solicitude e obtención da correspondente autorización específica e previa de ocupación.5. Non exoneran aos titulares ou suxeitos responsables das súas obrigas de carácter tributario, fiscal, administrativo ou civil establecidas na normativa de aplicación.6. As comunicación previas producirán os efectos que determine en cada caso a lexislación correspondente, esta ordenanza e a demais normativa municipal, e permitirán con carácter xeral o recoñecemento ou o exercicio dun dereito, ben o inicio dunha actividade dende a data da súa presentación ou ben o inicio dunha obra transcorrido o prazo dos 15 días hábiles seguintes á data da súa presentación, sen prexuízo das facultades de comprobación, control e inspección que teña atribuída a Administración Municipal.7. A inexactitude, falsidade ou omisión, de carácter esencial, en calquera dato, manifestación ou documento que se achegue ou incorpore a unha comunicación previa, comportará, logo de audiencia á persoa interesada, que o Concello dite unha declaración de ineficacia da comunicación efectuada que determinará a imposibilidade de continuar co exercicio do dereito ou da actividade afectada dende o momento en que se teña constancia de tales feitos, sen prexuízo das responsabilidades administrativas, civís ou penais a que houbese lugar.8. Asemade, a resolución da Administración pública que declare tales circunstancias poderá determinar a obriga da persoa interesada de restituír a situación xurídica ao momento previo ao recoñecemento do exercicio do dereito ou do inicio da actividade correspondente, así como a imposibilidade de instar un novo procedemento co mesmo obxecto durante un período de tempo determinado, todo isto conforme os termos establecidos nas normas sectoriais de aplicación.9. Declarada a ineficacia da comunicación previa o Concello procederá á adopción inmediata da medidas de reposición da legalidade e sancionadoras previstas no ordenamento xurídico-urbanístico aplicable, mesmo, se é o caso, con esixencia de danos e perdas. No caso de que non se atenda a orde de suspensión e se continúen realizando as obras, o Concello adoptará as medidas legalmente oportunas para garantir a efectividade da orde ditada.10. O incumprimento sobrevido das condicións da comunicación previa ou dos requisitos legais da actividade será causa de ineficacia da comunicación previa e habilitarán ao Concello para a súa declaración de ineficacia, logo de audiencia do interesado.11. En ningún caso, poderá esixirse ao Concello de Dodro responsabilidades que se deriven das consecuencias extraídas da presentación de comunicacións previas que non cumpran cos requisitos esixidos na presente ordenanza e que conleven o cesamento da actividade ou das obras, incluso cando xa estivesen iniciadas e tivera transcorrido máis de 15 días hábiles desde a comunicación.1. Sen prexuízo das facultades de control e verificación, os/as interesados/as poden solicitar a verificación da comunicación previa, que terá por obxecto a adecuación da documentación achegada por esta á normativa aplicable e o cumprimento das condicións legais e técnicas cuxa observancia lle corresponde ao Concello nos termos previstos nesta ordenanza.2. Realizada a solicitude prevista no parágrafo anterior, no prazo máximo de tres meses desde a solicitude do particular, o Concello enviará a quen o solicitara o resultado da actuación inspectora. Sinalarase expresamente se se cumpren os requisitos para o inicio da obra ou exercicio da actividade e a apertura do establecemento ou, en caso contrario, sinalaranse os incumprimentos ou as deficiencias detectados e concederase un prazo de emenda. O transcurso do prazo sen que se corrixisen as deficiencias dará lugar, logo de audiencia á persoa interesada, á adopción das medidas previstas no artigo 29 desta ordenanza. Poderán dar lugar á extinción dos efectos derivados das comunicacións previas: a) A renuncia expresa do/a titular, comunicada por escrito á Administración municipal e aceptada esta. b) A revogación ou anulación nos casos establecidos conforme aos procedementos sinalados na norma aplicable. c) A caducidade, nos casos establecidos pola lexislación urbanística.1. Poderán declararse caducadas as comunicacións previas para o desenvolvemento dunha actividade polas seguintes circunstancias: a) Non poñer en marcha a actividade no prazo de seis meses desde a presentación da comunicación previa. b) A inactividade ou peche por período superior a un ano, por calquera causa, agás que a mesma sexa imputable á Administración ou ao necesario traslado temporal da actividade debido a obra de rehabilitación, en cuxo caso non computará o período de duración daquelas.2. A declaración de caducidade corresponderalle ao Alcalde, e poderá acordarse de oficio ou a instancia de interesado/a, previa audiencia da persoa responsable da actividade, unha vez transcorridos e incumpridos os prazos aos que se refire o apartado anterior, aumentados coa prórroga que no seu caso se tivera concedido.3. A declaración de caducidade extinguirá e deixará sen efectos a comunicación previa, non podéndose exercer a actividade se non se obtén unha nova, axustada á ordenación urbanística vixente. En consecuencia, as actuacións amparadas na comunicación previa caducada consideraranse como non autorizadas dando lugar ás responsabilidades correspondentes.4. Antes do transcurso dos prazos que poidan dar lugar á caducidade, poderá solicitarse prórroga da súa vixencia, unha soa vez de forma xustificada e por un prazo en ningún caso superior ao inicialmente previsto. As solicitudes de licenza, consonte a súa incidencia urbanística e complexidade técnica, tramitaranse de acordo coa lexislación urbanística e sectorial aplicable e co disposto nesta ordenanza e nos seus anexos. Presentada a solicitude e unha vez realizada a verificación documental, se esta non reúne os requisitos ou se a documentación está incompleta requirirase á persoa interesada para que no prazo de 10 días corrixa a falta ou achegue a documentación preceptiva con indicación de que se non o fai se lle terá por desistida na súa petición.1. O transcurso do prazo máximo para ditar resolución expresa interromperase para corrección de deficiencias.2. Se o requirimento non se leva a cabo de forma completa ou se efectúa de maneira insuficiente a licenza será denegada.2. No caso de autorizacións sectoriais que resulten preceptivas e previas á solicitude de licenza, deberán ser achegadas pola persoa interesada. En defecto da devandita autorización previa, non se poderá entender iniciado o procedemento a efectos de cómputo de prazos para resolver o mesmo.1. Á vista da documentación achegada, os servizos municipais emitirán os informes técnicos e xurídicos de acordo coa normativa urbanística vixente.2. Cando na instrución do procedemento sexa preceptivo o informe dun órgano distinto a aquel que ten a competencia para resolver, ou doutra administración, este tramitarase no prazo de 10 días salvo que unha disposición ou o cumprimento do resto dos prazos do procedemento permita ou esixa outro prazo maior ou menor.1. Con carácter xeral, todas as actividades suxeitas a licenza previa que para a súa implantación precisen da previa realización de obras, tramitarase simultaneamente, consonte coa normativa urbanística vixente.2. Nos casos en que as obras estean suxeitas ao réxime de licenza e a actividade ao de comunicación previa, outorgarase con carácter previo a licenza que autorice a obra e o uso. Unha vez rematadas as obras comunicaráselle ao Concello o inicio de actividade, consonte cos modelos normalizados e achegarase a documentación preceptiva. En todo caso, será necesario que na solicitude de licenza de obras se faga constar o uso ou actividade á que ten previsto destinar o inmoble aos efectos de que desde o Concello se comprobe que tales usos pretendidos se axustan á normativa vixente e que as obras a realizar cumpren cos requisitos normativos para poder ser destinadas a tal actividade. Durante a tramitación dos procedementos poderá producirse a subrogación dunha ou dun novo solicitante. A tramitación do expediente continuará a nome da ou do novo titular e partirase da mesma situación en que se atopaba o anterior. O procedemento administrativo suspenderase, sen prexuízo do establecido, se é o caso, na lexislación sobre procedemento administrativo, nos seguintes casos: a. Cando se precise da obtención de autorizacións sectoriais doutras administracións ao abeiro da normativa sectorial de aplicación ata que se notifique a resolución recaída. b. A solicitude de informes que sexan preceptivos e vinculantes para o contido da resolución a un órgano da mesma ou de distinta administración suspenderá o prazo máximo legal para resolver o procedemento e notificar a resolución polo tempo que medie entre o pedimento do informe e a súa recepción, debendo comunicarse ás persoas interesadas tales circunstancias. c. Cando se precise a obtención dun informe por parte dalgunha administración sectorial requirirase á ou ao interesado e quedará en suspenso o procedemento de licenza. d. Durante o prazo outorgado para corrección de deficiencias.1. Corrixidas, no seu caso, as deficiencias, emitidos os informes preceptivos e completo o expediente será resolto polo órgano competente, que acordará: a. O outorgamento con indicación dos requisitos e, en seu caso, das medidas correctoras que a actuación solicitada deberá cumprir. b. A denegación, coa motivación detallada das súas razóns.2. Con carácter previo á emisión da resolución constituiranse, cando sexa procedente, os avais necesarios para garantir a execución das obras de urbanización e a reparación dos danos en zonas de dominio público e polo importe fixado nos informes técnicos municipais.3. Con carácter previo á emisión do acordo ou resolución, deberá solicitarse cando proceda, a correspondente licenza ou autorización de ocupación de vía pública, debendo acompañarase no seu caso do xustificante de aboamento das taxas establecidas na ordenanza municipal vixente.4. As franxas de terreo que se sitúan fóra da aliñación oficial destinados á regularización das vías públicas municipais pasarán a formar parte do dominio público. A súa cesión, se é o caso, deberá formalizarse en escritura pública e os/as interesados deberán soportar os seus custos, incluídos os da inscrición no Rexistro da Propiedade. O órgano competente deberá outorgar ou denegar as licenzas urbanísticas resolvendo os procedementos no prazo máximo de tres meses, consonte coa normativa urbanística de aplicación e sen prexuízo do disposto na lexislación sectorial aplicable. Para os efectos do cómputo de prazos, estes comezarán a contar dende a data de entrada da documentación completa no rexistro municipal ou nun rexistro autorizado consonte á lexislación básica de procedemento administrativo común, considerando nese momento iniciado o expediente. Transcorridos os prazos sinalados para resolver as solicitudes de licenza coas interrupcións legalmente procedentes sen que a Administración Municipal adoptase resolución expresa operará o silencio administrativo na forma legalmente establecida.1. A caducidade será declarada por resolución expresa, logo do procedemento con audiencia ás persoas interesadas. Poderanse adoptar as medidas cautelares que considere oportunas o Concello, dentro das fixadas na lexislación urbanística vixente.2. As licenzas caducarán nos seguintes supostos: a. Cando non inicie a execución das actuacións amparadas no prazo fixado na correspondente licenza ou, de non o haber, no prazo de seis (6) meses a contar desde a notificación do seu outorgamento. b. Cando non se cumprise o prazo de remate fixado na correspondente licenza, de dous (2) anos consonte o artigo 1.1.10 do PXOM, a contar desde a notificación do seu outorgamento. c. Cando a obra fose interrompida durante un período superior a seis (6) meses. d. Cando o funcionamento dunha actividade fose interrompido durante un período superior a un (1) ano. As circunstancias que determinan a extinción dunha licenza son: a. A renuncia expresa do/a titular, comunicada por escrito á Administración Municipal, e aceptada por esta. b. A revogación ou anulación da licenza ou clausura definitiva do establecemento por parte da Administración Municipal consonte os procedementos e normativa urbanística vixente. c. A data de remate do período de tempo fixado na autorización concedida, no caso de licenzas temporais. d. A solicitude de licenza por distinto titular dun establecemento que xa conte con licenza de apertura ou posta en funcionamento determinará a extinción automática da licenza preexistente dende o momento que se conceda a nova licenza de apertura ou posta en funcionamento, e. A anulación por resolución xudicial ou administrativa ou suspensión temporal dos seus efectos.1. As licenzas relativas ás condicións dunha obra, instalación ou servizo serán transmisibles nos termos establecidos na normativa de aplicación. O/a novo/a titular deberá unicamente comunicalo por escrito ao Concello de Dodro, facendo expresa referencia á licenza que se transmite, no modelo normalizado coa documentación que figura no anexo a esta ordenanza, sen o cal quedarán ambos suxeitos ás responsabilidades derivadas da actuación.2. Non poderán ser invocados cambios de titularidade para excluír ou diminuír a responsabilidade civil ou penal en que puidesen incorrer os titulares no exercicio das actuacións autorizadas.1. Segundo o disposto pola vixente lexislación urbanística e seguindo o procedemento establecido, sempre que non dificulten a execución dos plans, poderán autorizarse, logo da acreditación da titularidade ou dun consentimento expreso do titular do inmoble, usos e obras xustificadas de carácter provisional, que deberán demolerse ou erradicarse cando o acorde o órgano competente do Concello de Dodro sen dereito a indemnización ningunha.2. A provisionalidade das obras ou usos poderá deducirse e a licenza só poderá concederse se concorre algún dos seguintes factores: a. Que se deduza das propias peculiaridades construtivas intrínsecas á obra que se pretende realizar, sexa polo seu carácter desmontable ou porque só ofrezan proveito para situacións efémeras e determinadas. b. Que das circunstancias, ben definidas, extrínsecas, obxectivas e concomitantes á obra ou uso, se deduza que só servirán para un suceso ou período concreto, determinado no tempo e con total independencia da vontade do peticionario.3. Consecuentemente, a autorización só se poderá conceder sometida a un prazo límite ou condición extintiva que se derivarán da propia natureza da obra ou uso solicitado, debendo demolerse as obras ou erradicarse os usos cando se produza o vencemento do prazo ou o cumprimento da condición, ou así o acorde o Concello.4. Para os efectos de garantir a ausencia de custos para o municipio, no caso de que, realizada a obra ou instalado o uso, o interesado non executase a demolición do construído ou a erradicación do uso cando o acordase a Administración Municipal, os servizos técnicos municipais valorarán o custo da devandita demolición ou erradicación e esixirán ao interesado a presentación dun aval pola contía resultante antes da autorización, sen prexuízo da súa obriga de aboar o maior custo que puidese resultar cando efectivamente se realice a demolición.5. As licenzas así concedidas non serán eficaces sen a previa inscrición no Rexistro da Propiedade da renuncia, por parte dos interesados, a todo dereito de indemnización derivado da orde de demolición ou de erradicación do uso. Sen a previa presentación ante a Administración Municipal da certificación rexistral correspondente non dispoñerán de eficacia as licenzas provisionais concedidas.1. As licenzas de edificación de nova planta ou de ampliación ou reforma de edificios existentes que se soliciten para terreos que non teñan condición de soar outorgaranse cando se asegure a execución simultánea da urbanización e a edificación, para o que, en caso necesario, deberá estar aprobado definitivamente o proxecto da rúa á que dea fronte co fin de concretar o seu grao de urbanización, as súas seccións, pendentes, rasantes, instalacións, niveis etc., nos termos establecidos nas normas urbanísticas.2. Con carácter previo ao outorgamento da licenza deberá constituírse unha garantía por importe do 100% do custo das obras de urbanización pendentes (orzamento de contrata) ou do custo previsible de reposición das existentes que puidesen resultar afectadas con motivo da obra ou actividade. Esta garantía devolverase unha vez concedida a licenza de primeira ocupación ou de primeira utilización sempre que estean cumpridas, total e satisfactoriamente, as obrigas garantidas. No caso de obras das que non é necesaria licenza de primeira ocupación, a garantía devolverase tras a comunicación por parte da ou do interesado do seu remate coa presentación dun certificado final de obra, sempre que estean cumpridas, total e satisfactoriamente, as obrigas garantidas.1. O inicio das obras de nova edificación, ampliación ou reestruturación xeral autorizadas mediante a correspondente licenza urbanística esixe en calquera caso o cumprimento dos seguintes requisitos: a. Presentación no Rexistro Xeral do Concello de Dodro dun documento asinado polo técnico redactor do proxecto de execución onde sinale que o este se axusta e desenvolve as determinacións do proxecto que serviu para a concesión da licenza sen introducir modificacións substanciais. b. Presentación no Rexistro Xeral do Concello de Dodro da comunicación previa de inicio das obras.2. O resto das obras, se foron autorizadas co proxecto básico e de execución, poderán iniciarse dende o día da notificación da resolución de autorización da licenza, salvo que na mesma se estableza outra cousa. Ao comezo das obras comunicaráselle ao Concello o nome da empresa construtora. Se cambiase a empresa encargada da realización da obra, o promotor, dentro do termo de seis (6) días, deberá comunicar tal circunstancia á Administración Municipal mediante un escrito no que conste a conformidade do facultativo director.1. As obras e instalacións executaranse consonte o proxecto técnico aprobado e as condicións impostas na licenza.2. Se durante o transcurso dunha obra ou durante as tarefas para implantar a actividade fose necesario ou conveniente introducir algunha variación no proxecto, distinguirase se as modificacións son substanciais ou se se trata de variacións de detalle ou derivadas de necesidades estruturais ou das condicións mecánicas do terreo de cimentación, sen que coa súa introdución se desvirtúen as características principais da licenza concedida ou se modifique o uso ou destino proxectado.3. Considérase que se altera significativamente o proxecto cando se produzan cambios de uso, cando se vexan afectadas as condicións de volume e forma dos edificios, a posición e ocupación do edificio na parcela, a edificabilidade, alturas, recuamentos e separación a lindeiros, número de vivendas, condicións de seguridade e outras similares. No suposto de que se trate de modificacións substanciais, deberá solicitarse previamente a oportuna licenza, coa documentación esixida.4. Se a xuízo da dirección facultativa da obra se tratase de variacións de detalle, poderán continuarse os traballos baixo a responsabilidade da persoa titular da licenza, caso no que deberá presentar as modificacións antes do transcurso do prazo de remate da obra indicado no outorgamento da licenza, esixindo que coa presentación da solicitude se incorpore unha memoria e os planos da situación final da obra ou actividade nos que queden perfectamente recollidas, descritas e identificadas as variacións introducidas.1. Dentro dos dez días seguintes á conclusión dunha obra, o/a propietario/a deberá: a. Retirar os materiais sobrantes e as estadas, valos e barreiras que poidan existir b. Construír o piso definitivo das beirarrúas e ter reparado todos os danos que nas mesmas se teñan producido como consecuencia das citadas obras. c. Repoñer ou reparar o pavimento, arboredo, conducións e cantos outros elementos urbanísticos resultasen afectados pola obra, se non fora posible verificalo antes a causa das operacións da construción.2. No suposto de incumprimento dalgunha destas obrigas, a autoridade municipal ditará as disposicións oportunas para remediar as deficiencias, repoñer os elementos urbanísticos afectados ou reparar os danos, podendo ordenar a execución dos traballos necesarios con cargo á fianza no caso de que se teña constituída. Subsidiariamente, no caso de subrogación, responderá a persoa propietaria da obra ou instalación e, no segundo lugar, a do soar, se este pertence a outra persoa.3. Nos casos de obra nova o propietario deberá solicitar a preceptiva licenza de primeira ocupación, coa documentación establecida no anexo 3 desta ordenanza.1. En toda obra deberase ter a disposición do inspector municipal: a. O documento acreditativo da concesión da licenza ou a súa fotocopia. b. Un exemplar do proxecto aprobado. c. Copia do informe de aliñacións e rasantes. d. Copia do resgardo de presentación do proxecto de execución, comunicación previa de inicio das obras, asinado polo técnico redactor do proxecto. e. Aqueloutra que poida corresponder por razón da obra.2. Nas obras consideradas de edificación consonte a lei 38/1999, de 5 de novembro, de ordenación da edificación, deberá figurar un cartel de obra nun lugar visible con indicación de: a. Nome e apelidos de técnicos directores e de contratista. b. Ordenanza que se aplica. c. Usos aos que se vai destinar a construción, número de plantas autorizadas e prazo de execución. d. Data de outorgamento da licenza e número do expediente administrativo. No suposto de que as obras quedasen abandonadas ou paralizadas, ou se atopen en situación tal que afecten ao debido ornato público, a autoridade municipal poderá ditar ordes de execución ao abeiro do artigo 136 da lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia.1. Este Concello velará polo cumprimento dos requisitos aplicables segundo a lexislación correspondente, para o que está facultado para comprobar, investigar e inspeccionar as obras e/ou actividades co obxecto de verificar o cumprimento das condicións de funcionamento impostas, a adecuación á normativa que lle resulte aplicable e demais circunstancias que se produzan.2. O persoal municipal adscrito á inspección e vixilancia urbanística, no exercicio das súas funcións, terá a consideración de axente da autoridade e gozará do estatuto regulado na lexislación urbanística. As persoas interesadas teñen o deber de cooperación para a comprobación administrativa da adecuación das obras e/ou actividades á normativa urbanística aplicable.3. O control realizado posteriormente á presentación da comunicación previa, levarano a cabo os servizos municipais no xeito que se determine. A actividade de control deberá verificar a efectiva adecuación da actividade e obra á normativa aplicable nos termos previstos nesta ordenanza, sen prexuízo do procedemento de protección da legalidade e sancionador que, se é o caso, poida iniciarse.4. No caso de que se realicen visitas de comprobación da actividade ou obra redactarase informe de visita de comprobación. O feito de que se leven a cabo visitas de comprobación formalizadas no sinalado informe, non obsta para que Administración Municipal, en exercicio das facultades que ten atribuídas de control e inspección, realice con posterioridade as visitas de comprobación que considere oportunas.1. O informe de visita de comprobación é aquel documento que se expide co fin de recoller o resultado das actuacións de comprobación e investigación, nos supostos de obras e actividades suxeitas a comunicación previa.2. Os informes sinalados no punto anterior expediranse por duplicado e serán asinadas polo persoal ao servizo do Concello, e, se é o caso, polas persoas ante as que se expidan e quedarán notificadas no dito acto mediante a entrega dunha copia do informe, debendo asinar o correspondente “recibín” do mesmo.3. Son informes de control aqueles emitidos pola inspección, de oficio ou por pedimento dos interesados, sexan preceptivos ou non consonte co ordenamento xurídico ou resulten necesarios para a aplicación e cumprimento da normativa urbanística.4. Os informes de visita de comprobación e os informes de control teñen o carácter de documento público, gozan de presunción de veracidade e constitúen proba dos feitos reflectidos neles, sen prexuízo das probas que, en defensa dos seus dereitos poidan achegar as persoas interesadas. Tanto o informe de visita de comprobación como o informe de control terán o seguinte contido mínimo: a. Identificación da obra, establecemento e/ou actividade. b. Identificación da persoa titular ou, se non é posible, da persoa responsable. c. Data da realización e nome do técnico municipal que realiza a actuación de control d. Descrición das actuación practicadas. e. Descrición das modificacións que, se é o caso, se observen nas instalacións, procesos e actividades respecto da documentación técnica presentada xunto coa comunicación previa. f. Incidencias producidas durante a actuación de control. g. Achegarase xunto ao informe, sempre que por razóns operativas sexa posible, a seguinte documentación: - Plano de situación segundo a cartografía do Plan xeral en vigor. - Consulta catastral descritiva e gráfica. - Reportaxe fotográfica do local inspeccionado. h. Carácter favorable ou desfavorable da inspección. i. No seu caso, subsanacións que deban levarse a cabo para axustarse á normativa. Efectuado o control posterior, emitirase un informe que poderá ser: a. Favorable: cando se comprobase a corrección cualitativa da documentación técnica presentada, e que a obra e/ou actividade se axusta a esta e se exerce conforme á normativa en vigor de aplicación. b. Con deficiencias: cando fosen emitidos informes técnicos nos que se evidencien incumprimentos normativos corrixibles mediante a imposición de condicións para adaptar, completar ou eliminar aspectos que non requiran da elaboración de documentación técnica, ou que requiríndoa non supoñan unha modificación substancial. Neste caso darase un prazo de 10 días á/ao titular, previo á declaración de ineficacia da comunicación previa, para que corrixa as deficiencias na documentación técnica ou cumpra as condiciones establecidas no informe. A estes efectos considéranse modificacións substanciais: – Alteracións da superficie. – Os incrementos de aforo teórico total establecido en función dos valores de densidade fixados polas normas de protección contra incendios. – As redistribucións especiais significativas tales como aumento de percorridos de evacuación, diminución de altura nalgún punto do establecemento, alteracións que empeoren as condicións de accesibilidade ou eliminación de barreiras, cambio de uso nalgunhas dependencias, ou outras semellantes. – O aumento significativo da carga de lume no establecemento ou nalgunha das súas partes, de xeito que altere o nivel de risco do local de conformidade coa normativa de protección contra incendios. – Calquera alteración que supoña un aumento do nivel sonoro autorizado, unha diminución do illamento ou da protección contra incendios. – Ampliacións ou modificacións das instalacións de electricidade, calefacción, refrixeración ou ventilación, salvo que se trate da substitución dun equipo por outro na mesma localización, de igual ou menor nivel sonoro ou potencia mecánica. – Calquera outra modificación, alteración, ampliación ou substitución de elementos que poida implicar o incumprimento das esixencias establecidas no título habilitante. c. Desfavorable: cando se emitiran informes técnicos que evidencien incumprimentos normativos que excedan dos sinalados no apartado anterior, tanto na documentación técnica presentada como na obra ou actividade implantada. Neste caso, notificaráselle esta circunstancia ao/á solicitante e indicaránselle que debe de absterse de executar a súa actuación no caso de actividades, concedéndolle trámite de audiencia por prazo de 10 días, con carácter previo á declaración de ineficacia. No caso de obras, concederase tramite de audiencia ao interesado, previo á declaración de ineficacia, todo isto sen prexuízo da tramitación dos correspondentes procedementos de reposición da legalidade urbanística e sen que poida esixirlle responsabilidade ao Concello polas obras ou actividade xa executadas desde a presentación da comunicación previa ata a notificación da resolución de arquivo do expediente.1. Ademais das infraccións tipificadas pola normativa urbanística e sectorial de aplicación, teñen a consideración de infraccións administrativas as accións e omisións que vulneren as normas contidas na presente ordenanza, así como a desobediencia dos mandatos e requirimentos da Administración municipal ou dos seus axentes ditados en aplicación desta.2. As infraccións clasifícanse en moi graves, graves e leves, de conformidade coa tipificación establecida nos artigos seguintes.3. Se como resultado da comprobación posterior, resultase que a actividade e/ou obra inspeccionada non é autorizable mediante os procedementos de comunicación previa, a acción administrativa de reposición da legalidade urbanística e a potestade sancionadora exerceranse mediante os procedementos establecidos na lexislación urbanística. Sen prexuízo do disposto na normativa urbanística e sectorial de aplicación, as infraccións cualifícanse como moi graves, graves e leves consonte o disposto nos seguintes apartados: 1. Considerase infracción moi grave: A falsidade ou omisión de carácter esencial, en calquera dato, manifestación ou documento incorporada ás solicitudes tramitadas nesta ordenanza.2. Considéranse infraccións graves: a) O exercicio da actividade ou a modificación substancial dos establecementos e das súas instalacións sen contar con comunicación previa que faculte para o inicio das obras, exercicio da actividade ou recoñecemento de dereitos. b) O exercicio da actividade co incumprimento dos requisitos esixidos na normativa vixente e que de maneira expresa se relacionan na comunicación previa. c) O mal estado dos establecementos públicos en materia de seguridade ou salubridade, co incumprimento das esixencias declaradas na comunicación previa. d) O destino dos establecementos a actividades distintas ás declaradas ou comunicadas á Administración cando o uso desenvolvido estea incluído en distinta categoría de usos pormenorizados no Plan Xeral en vigor e requira maior nivel de esixencia respecto das medidas de seguridade, sempre que ambas estean sometidas a comunicación previa.3. Considéranse infraccións leves: a) O destino dos establecementos a actividades distintas ás declaradas ou comunicadas á administración cando o uso desenvolvido de feito estea incluído ma mesma categoría de usos pormenorizados no plan xeral en vigor e requira o mesmo ou menor nivel de esixencia respecto das medidas de seguridade, sempre que ambas estean sometidas a comunicación previa. b) Calquera incumprimento do establecido na presente ordenanza e nas leis e disposicións regulamentarias ás que se remita, sempre que non estea tipificado como infracción moi grave ou grave.1. Son persoas responsables das infraccións, atendendo ás circunstancias concorrentes, quen realicen as condutas infractoras, e en particular, segundo o caso: a) Promotores das obras. b) Propietarios dos terreos. c) Titulares das actividades ou encargados da súa explotación técnica e económica. d) Técnicos redactores de proxectos ou documentación técnica e directores de obra.2. Cando no cumprimento das obrigas establecidas na presente ordenanza corresponda a varias persoas conxuntamente, responderán de forma individualizada das infraccións que se cometan e das sancións que se impoñan.3. No caso de extinción de persoas xurídicas, poderá esixirse subsidiariamente a responsabilidade ás/aos seus administradores.4. De seren responsables das infraccións técnicos para cuxo exercicio profesional requiran de estaren colexiados, os feitos poranse en coñecemento do correspondente colexio profesional para que adopte as medidas que considere procedentes.5. Cando con ocasión da tramitación dos expedientes administrativos que se instrúan por infracción urbanística se desprendan indicios do carácter de ilícito penal dos feitos, porase en coñecemento do Ministerio Fiscal para os efectos da esixencia da responsabilidades oportunas. De ser o caso, suspenderase a tramitación do expediente en tanto non recaia resolución do Ministerio Fiscal ou resolución xudicial firme.1. A potestade sancionadora exercerase mediante o procedemento establecido na lexislación do procedemento administrativo común, en defecto de normativa urbanística ou sectorial específica.2. O prazo para resolver o procedemento sancionador será dun ano desde a data da súa iniciación. Transcorrido o prazo máximo para resolver sen que se ditase resolución, producirase a caducidade do procedemento. No suposto de que a infracción non prescribise, deberá iniciarse un novo procedemento sancionador.3. A resolución que poña fin ao procedemento sancionador poderá requirirlle ao/á responsable da infracción a reposición dos bens ao seu estado anterior ao incumprimento. Para a execución forzosa do dito requirimento será de aplicación o disposto ao efecto na lexislación de procedemento administrativo común e na presente ordenanza.1. Poderán adoptarse medidas de carácter provisional cando sexan necesarias para garantir a eficacia da resolución que puidese recaer, as esixencias dos intereses xerais, o bo fin do procedemento e o evitar o mantemento dos efectos da infracción. Estas medidas manteranse ata que se acredite fidedignamente o cumprimento das condicións esixidas ou a corrección das deficiencias detectadas.2. As medidas provisorias poderán consistir na suspensión da actuación prevista nos seguintes supostos: a) Cando se exerza sen a presentación da correspondente comunicación previa. b) Cando o resultado do control posterior constate a falsidade ou omisión de datos ou documentos de carácter esencial ou o incumprimento dos requisitos establecidos na normativa vixente dende que se teña constancia de tales feitos. c) Cando se produzan alteracións que diminúan as condicións de seguridade, salubridade, ou produción de danos ou riscos para as persoas e os bens.3. Asemade poderán adoptarse as medidas de execución forzosa previstas na lexislación de procedemento administrativo común, consonte o disposto na presente ordenanza.1. A comisión das infraccións tipificadas na presente ordenanza levará consigo, en defecto de normativa sectorial específica, a imposición das seguintes sancións: a) Infraccións moi graves: multa de ata 3.000€. b) Infraccións graves: multa de ata 1.500€. c) Infraccións leves: multa de ata 750€. 2. Para graduar as multas atenderase primordialmente á gravidade da materia, á entidade económica dos feitos constitutivos da infracción, á súa reiteración por parte da persoa responsable e ao grao de culpabilidade de cada un dos infractores, así como a conduta de grave resistencia deducida da inobservancia dos requirimentos administrativos. Cando concorra algunha circunstancia agravante, a sanción imporase sempre na contía superior á terceira parte de seu máximo. Se concorre algunha circunstancia atenuante e ningunha agravante, imporase na contía mínima. O/a responsable da infracción terá dereito a unha redución do 80% da multa que deba impoñerse en caso de que repoña a orde urbanística vulnerada antes da resolución do procedemento sancionador.3. Terá a consideración de circunstancia atenuante da responsabilidade a paralización das obras ou paralización da actividade ou uso de modo voluntario, tras a inspección e a pertinente advertencia polo axente da autoridade. Como circunstancia agravante o incumprimento dos requirimentos efectuados pola administración para a paralización das obras ou actividades e para a restauración da orde urbanística vulnerada, a obstrución á función inspectora e aqueloutras que se determinen na normativa sectorial.4. Na fixación das sancións de multa terase en conta que, en todo caso, o cumprimento da sanción non resulte máis beneficioso para a persoa infractora que o cumprimento das normas infrinxidas. Sen prexuízo das sancións pecuniarias previstas, a comisión das infraccións tipificadas na presente ordenanza poderá levar consigo a adopción, no seu caso, das seguintes medidas: a) Suspensión temporal das actividades e clausura temporal dos establecementos dun a tres meses para as infraccións graves, e de tres a seis meses para as infraccións moi graves. b) Impedir definitivamente a actividade nos casos de infraccións graves e moi graves, se fose apreciada reincidencia ou reiteración. c) Ordenar a reposición dos bens afectados ao estado anterior ao incumprimento daquela. e) A imposibilidade de instar un novo procedemento co mesmo obxecto durante o prazo de 6 meses para as infraccións moi graves e 3 meses para as graves.1. Considerarase que existe reincidencia cando se cometa durante un ano máis dunha infracción da mesma natureza.2. Entenderase que existe reiteración nos casos en que se cometa máis dunha infracción de distinta natureza durante un ano. Serán de aplicación en defecto de normativa sectorial específica, as normas xerais que regulan o procedemento administrativo sancionador coas especialidades aplicables ás entidades locais. Para a execución forzosa dunha resolución administrativa que ordene a paralización dunha actuación das previstas nesta ordenanza serán de aplicación os artigos 97 e seguintes da Lei 35/2015, de 1 de outubro, de Procedemento Administrativo Común das Administracións Públicas. En consecuencia, en caso de incumprimento da dita orde administrativa, procederá a execución subsidiaria da paralización da actividade, para o cal o concello poderá adoptar as seguintes medidas: - Ordenar o desaloxo e/ou precinto de xeito inmediato do establecemento unha vez verificado o incumprimento da paralización da actividade. - Ordenarlles ás empresas subministradoras de enerxía eléctrica, telefonía, auga e gas que procedan ao corte de subministración. - Comunicarlle o citado incumprimento ao Ministerio Fiscal por posible ilícito de desobediencia regulado no artigo 556 do Código Penal. Cando na presente ordenanza se realicen alusións a normas específicas, entenderase extensiva a referencia á norma que por promulgación posterior, substitúa a mencionada. Os anexos que se incorporan nesta ordenanza non teñen carácter regulamentario polo que o seu contido poderá ser ampliado ou modificado mediante resolución do órgano competente para o outorgamento de licenzas, se ben a súa obrigatoriedade supedítase á súa publicación no Boletín Oficial da Provincia. Asemade, publicarase na páxina web municipal. Facúltase ao órgano municipal competente para o outorgamento de licenzas para interpretar por medio das correspondentes instrucións os procedementos que resulten desta ordenanza, se ben, a súa obrigatoriedade supedítase á súa publicación no Boletín Oficial da Provincia. Asemade, publicarase na páxina web municipal. Os/as titulares de procedementos iniciados con anterioridade á entrada en vigor desta ordenanza poderán desistir da súa solicitude e optar pola aplicación da nova normativa, sempre que o poñan de manifesto antes da resolución do procedemento. En caso contrario, continuarase coa tramitación segundo a normativa que lle resultase de aplicación. A partir da entrada en vigor da presente ordenanza, queda derrogada toda normativa municipal que se opoña ao previsto nesta. A presente ordenanza entrará en vigor ao día seguinte da súa publicación no Boletín Oficial da Provincia, sempre que teña transcorrido o prazo previsto no artigo 65.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases do réxime local. Para os efectos da aplicación do contido deste anexo á Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa do Concello de Dodro, os actos suxeitos a licenza divídense nos seguintes grupos: a) DE OBRA NOVA: Inclúense neste concepto os seguintes tipos de obras: 1. De nova planta. Son aquelas mediante as cales se edifica unha parcela libre de edificación.2. De substitución. Ten por obxecto a construción dun novo edificio logo da demolición doutro existente no seu lugar.3. De reconstrución. Ten por obxecto a reposición, mediante nova construción, un edificio preexistente total ou parcialmente desaparecido, no mesmo lugar e reproducindo as súas características morfolóxicas. b) OBRAS DE AMPLIACIÓN: Son aquelas actuacións encamiñadas á ampliación dun edificio existente, ben por incremento do fondo edificable ou por aumentar o seu número de plantas, sen modificalas, as súas aliñacións exteriores e os seus planos de fachada mantendo ou non a tipoloxía estrutural. c) OBRAS DE REESTRUTURACIÓN: Son aquelas obras encamiñadas a unha renovación incluso dos elementos estruturais que impliquen variacións do tipo de estrutura, podendo incluír a demolición dos elementos estruturais ou en grao máximo o baleirado do edificio conservando elementos de cerramento que definen o seu volume e forma, isto é as fachadas existentes ao exterior, interior e patios e a liña e tipo de cuberta. d) OBRAS DE REHABILITACIÓN: Son aquelas obras encamiñadas a mellorar e adecuar as condicións de habitabilidade e uso, podendo implicar unha redistribución da organización espacial, sen conservar a configuración arquitectónica do edificio, entendendo por iso aquelas que teñan carácter de intervención total ou as parciais que produzan unha variación esencial da composición xeral exterior, a volumetría, ou o conxunto do sistema estrutural ou teñan por obxecto cambiar os usos característicos do edificio. e) OBRAS DE CONSOLIDACIÓN: Son aquelas obras encamiñadas á conservación e mantemento que impliquen substitución parcial ou total dalgún elemento estrutural do edificio coa achega de elementos novos con deseño ou natureza material igual ou diferente aos substituídos, logo da cal se produza unha variación esencial do conxunto do sistema estrutural. f) OBRAS DE DEMOLICIÓN DE EDIFICACIÓNS: Son obras de demolición ou derruba aquelas que se realizan para facer desaparecer un edificio ou parte deste. g) OUTRAS OBRAS SUXEITAS A LICENZA URBANÍSTICA: Abranguen todas as obras que non teñen cabida en ningunha das anteriores definicións e non están suxeitas a comunicación previa. Ademais incluirá as solicitude de instalación de carteleiras e antenas de telefonía non suxeitas a comunicación previa. Nestes casos a documentación que cómpre presentar coa solicitude será a establecida nas ordenanzas especificas. a) ACTUACIÓNS DE RESTAURACIÓN: Son aquelas encamiñadas a unha conservación en grao máximo, nas que se pretende a reparación dos elementos, estruturais ou non, do edificio, á vez que reproducir as súas condicións orixinais, incluso as obras de eliminación de elementos que non sexan de interese para a historia do inmoble e se amosan incoherentes coas características tipolóxicas e arquitectónicas do mesmo. b) ACTUACIÓNS DE CONSERVACIÓN: Son aquelas actuacións encamiñadas ao mantemento das condicións de hixiene, ornato, seguridade e funcionalidade do inmoble, sen que isto supoña a alteración da súa estrutura, distribución ou características formais, non podendo ocasionar alteracións ou substitucións de calquera dos elementos estruturais ou do seu deseño. c) ACTUACIÓNS DE REHABILITACIÓN: Son aquelas actuacións, que sendo compatibles co grao de protección co que conte o ben, consisten na introdución de novas instalacións, a modernización das existentes, a redistribución do seu espazo interior, sen intervir sobre as características morfolóxicas do inmoble, as instalacións xerais ou a estrutura portante, nin alterar a súa envolvente. d) ACTUACIÓNS MENORES SOBRE BENS ARQUEOLÓXICOS: Comprende os labores de protección, acondicionamento, conservación ou posta en valor dos bens arqueolóxicos, sen remoción de terras ou tala arbórea, co obxecto de favorecer a súa conservación e preservación, permitindo o seu desfrute e acceso público e facilitando a súa comprensión e uso social. Estarán suxeitos a licenza de obra os grandes movementos de terra, obras de desmonte e explanacións non incluídos en proxectos de edificación ou proxectos de urbanización. Consonte o artigo 148 da Lei 2/2016 do Solo de Galicia, considerarase parcelamento urbanístico a división de terreos en dous ou máis lotes ou porcións co fin da súa edificación, xa sexa en forma simultánea ou sucesiva. Estarán suxeitos a licenza previa todos os parcelamentos urbanísticos, segregacións ou outros actos de división de terreos en calquera clase de solo, cando non formen parte dun proxecto de reparcelación. De conformidade co disposto na normativa urbanística de aplicación, poderá solicitarse un certificado sobre o innecesario da devandita licenza, cando esta sexa consecuencia de: a) A aprobación dun proxecto de compensación, reparcelación ou expropiación. b) A execución de infraestruturas e dotacións públicas c) O outorgamento polo planeamento de distinta clasificación ou cualificación da parcela de orixe. Muros de contención de terras non incluídos en licenzas de edificación, sexan ou non muros de peche, cando a súa altura sexa igual ou superior a metro e medio. Asemade, por asimilación ao anterior, encóntranse suxeitos ao procedemento de licenza, a construción de piscinas ou depósitos enterrados de altura igual ou superior ao metro e medio. En locais situados en edificios declarados bens de interese cultural ou catalogados polas súas singulares características ou valores culturais, históricos, artísticos, arquitectónicos ou paisaxísticos, no caso de necesitárense obras de acondicionamento para o desenvolvemento dunha actividade suxeita a comunicación previa, deberase solicitar licenza de obras de reforma comercial. Unha vez rematada a obra comunicarase o inicio da actividade, co procedemento descrito no anexo 4, achegando o correspondente certificado de final de obra. No resto das edificacións as obras de acondicionamento están suxeitas a comunicación previa co procedemento descrito no anexo 4. Comprende as restantes actuacións sobre inmobles declarados bens de interese cultural ou catalogados polo seu interese arqueolóxico, non contempladas no epígrafe 1.2. d deste anexo, tendo por obxecto a prospección, sondaxe, escavación arqueolóxica, estudo da arte rupestre, protección, acondicionamento, conservación, consolidación ou restauración arqueolóxica.” 1. Impreso normalizado de solicitude de licenza de obra Li-01.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.3. Datos identificativos do solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro, acompañarán, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación así como escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscrita, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Escritura pública de propiedade do terreo. A dita escritura achegarase inscrita no Rexistro da Propiedade cando haxa cesións ou outras condicións suxeitas a inscrición rexistral.5. Reportaxe fotográfica do soar ou da edificación na que se aprecien todos os seus lindeiros, subscrita polo/a solicitante e polo técnico redactor do proxecto. Nos casos de nova edificación entre medianeiras, acompañaranse tamén fotografías das fachadas dos edificios lindeiros.6. Cuestionario estatístico de edificación e vivenda do Ministerio de Fomento.7. Cando proceda, documentación acreditativa da mancomunidade de patios ou garaxes ou compromisos cos lindeiros no caso de edificacións apegadas.8. Autorizacións sectoriais previas preceptivas.9. Proxecto técnico redactado por un/unha técnico/a competente co contido establecido no anexo I da parte do Código Técnico da Edificación e neste anexo da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.10. En caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial: declaración responsable (ou certificado colexial) do técnico redactor do proxecto na que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.11. Proxecto de infraestruturas comúns de telecomunicacións redactado polo/a técnico/a competente de acordo co R. D. L.1/1998 ( no caso de edificios con división horizontal) (1 copia). 12. Estudo de seguridade e saúde segundo R. D. 1627/1997 redactado polo/a técnico/a competente.13. Oficio da dirección de obra, da execución da obra e de coordinador de seguridade e saúde.14. Estudo de xestión de residuos segundo R. D. 105/2008.15. Se a edificación para a que se solicita licenza de obra ten por obxecto o desenvolvemento dunha actividade, ademais do anterior deberá achegar: – Proxecto técnico da actividade e das instalacións (ou memoria no caso de instalacións de pequena entidade) redactado por un/unha técnico/a competente, co contido establecido neste anexo – Declaración de que se cumpren todos os requisitos para o exercicio da actividade e de que os locais e as instalacións reúnen as condicións de seguridade, salubridade e as demais previstas no planeamento urbanístico, – A autorización ou declaración ambienta que proceda. – As autorizacións e os informes sectoriais que sexan preceptivos, xunto coa manifestación expresa de que se conta con todos os necesarios para o inicio da obra, instalación ou actividade.1. Os proxectos de edificación axustaranse ás determinacións do artigo 6, “Condicións do proxecto”, capítulo 2, Parte I do Código Técnico da Edificación.2. Ademais da documentación recollida no anexo I da Parte I do Código Técnico da Edificación, o proxecto técnico deberá conter a seguinte documentación técnica: – Memoria urbanística: incluirá a xustificación das condicións esixidas polos diversos títulos da normativa do plan xeral. Ademais, se procede, xustificará as condicións mínimas de habitabilidade reguladas na normativa autonómica vixente, as condicións de vivenda exterior, as do cálculo de superficies edificables e que se axusta ao dereito edificatorio. Se é o caso, incluirá as condicións e xustificacións de alturas e recuamentos segundo a ordenanza, con expresión, de proceder, das solucións adoptadas para o tapado de medianeiras ou a resolución dos problemas que se deriven destas. – Plano a escala 1:2000 da cartografia oficial de Dodro no que se sinale a situación da parcela ou edificación en que se pretenden as obras. – Copia do plano oficial acreditativo do informe de liña e rasante, o cal deberá reflectirse sobre un plano topográfico a escala mínima 1:500 cos mesmos parámetros cos que sexa fixado polos técnicos municipais. – Plano de localización a escala mínima 1:500 no que se acouten as distancias das edificacións proxectadas ao eixe da vía pública, á aliñación oficial e aos demais lindeiros así como o ancho das vías de acceso. Indicarase a orientación, as aliñacións e rasantes oficiais e a superficie dos terreos de cesión. – Plano topográfico á mesma escala que o de localización, con curvas de nivel con equidistancias dun metro, no que se indique a edificación e arboredo existentes. – Seccións da parcela coa edificación proxectada, á mesma escala que o de localización e no que se indique o estado actual do terreo, da cota de referencia e da planimetría teórica. A cota de referencia deberá figurar nos planos dos alzados coa xustificación do cumprimento da altura máxima. – No caso de obras de reestruturación/ampliación: planos de todas as plantas, alzados e seccións do estado actual da edificación antes das obras de ampliación ou reestruturación proxectadas. – No caso de obras de ampliación: seccións da parcela coa edificación proxectadas, á mesma escala que o plano de deslinde, indicando o estado actual do terreo e a cota de referencia e a planimetría teórica. A cota de referencia deberá figurar nos planos dos alzados coa xustificación do cumprimento da altura máxima. – Nos casos de urbanización e edificación simultánea; planos e memoria con indicación da urbanización dos terreos de Cesión e reposición de servizos seguindo as indicacións da acta de liña e rasante. No caso de que sexa necesario un proxecto de obras complementarias de urbanización, presentarase para a súa tramitación simultánea co proxecto de edificación. – Se as obras para as cales se solicita licenza comportan a execución de escavacións, terrapléns, desmontes ou rebaixes de terras: plano dos perfís que se consideren necesarios para apreciar o volume e as características da obra que se vai realizar así como os de detalle precisos que indiquen as precaucións que cómpre adoptar en relación coa propia obra, coa vía pública e cos predios ou construcións veciñas que poidan ser afectadas polo desmonte ou terraplén. – Memoria xustificativa do cumprimento da normativa aplicable sobre accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas. – No caso de edificacións de uso industrial, achegarase proxecto técnico xustificativo ao abeiro do Regulamento de seguridade contra incendios nos establecementos industriais, ou da norma que o substitúa.3. Os proxectos técnicos de actividade deberán conter a seguinte documentación: – Descrición detallada da actividade e das instalacións necesarias para o seu desenvolvemento, na que se inclúa a descrición detallada das súas características e se indique para cada elemento a súa potencia, expresada en C. V. para as máquinas con motor e en kW para o resto, así como as medidas correctoras que se aplicarán de acordo coa natureza da actividade e coas instalacións previstas. – Estudo xustificativo do cumprimento da normativa aplicable en materia de ruídos e reguladora da emisión e recepción de ruídos, vibracións é condicións dos locais, sempre que a actividade sexa susceptible de xerar ruídos e/ou vibracións. – Documentación técnica exixible segundo a natureza da actividade ou instalacións. – Planos con indicación da situación das instalacións de protección contra incendios, sectorización e percorridos de evacuación. Incluirán a definición dos corredores fixos de evacuación.4. No caso de solicitude de licenzas para a instalación de estacións base de telefonía ou equipos de telecomunicacións non suxeitas a comunicación previa, o proxecto técnico incluirá ademais a seguinte documentación complementaria: 4.1. Estudo de cualificación ambiental que describa polo miúdo a posible incidencia da súa implantación e funcionamento no medio natural exterior e interior das edificacións e construcións do seu contorno, con indicación dos seguintes datos: – Xustificación da aprobación do Ministerio de Industria Turismo e Comercio do proxecto da instalación de telecomunicacións que inclúa a totalidade dos sistemas que se van implantar. – Impactos ambientais producidos por ruídos e vibracións e pola expulsión forzada de aire quente ou viciado. – Impacto visual na paisaxe arquitectónica urbana. – Xustificación técnica da posibilidade ou, de ser o caso, imposibilidade de uso compartido de infraestruturas con outros operadores. – Medidas correctoras que se propoñen adoptar para eliminar os ditos impactos e o grao de eficacia previsto.4.2. Documentación gráfica ilustrativa do impacto visual da instalación dende o nivel da vía pública e xustificativa da localización e da solución de instalación elixidas, na que se inclúan: – Fotomontaxes: a) Frontal de instalación (cando for posible). b) Lateral dereito: dende a beirarrúa contraria da vía, a 50 m da instalación. c) Lateral esquerdo: dende a beirarrúa contraria da vía, a 50 m da instalación. d) Do consideraren procedente os servizos técnicos municipais, deberá achegarse, ademais, simulación gráfica do impacto visual dende a perspectiva da visión do viandante ou dende outros puntos. – Plano a escala adecuada da localización da instalación e do trazado da instalación de cable (a súa situación nos trazados verticais e horizontais), de se realizar a instalación en fachada exterior. – Para instalacións situadas en edificios colectivos, acreditación da autorización da comunidade de propietarios. – Para as estacións emisoras, repetidoras e reemisoras dos servizos de radiodifusión sonora e televisión, e equipos de radiocomunicación para a defensa estatal, a seguridade pública, a protección civil e outros servizos deste tipo, cando a súa altura máxima total supere os límites que neles se indican, será necesario achegar documentación relativa a seccións topográficas ortogonais nas que se reflictan os perfís urbanos.5. Os proxectos técnicos deberán estar subscritos por técnico ou técnicos competentes e reunir os requisitos formais esixibles de acordo coa lexislación en vigor. O proxecto, unha vez incorporado ao expediente administrativo, ten carácter de documento público, respondendo o seu autor ou autora da súa veracidade e exactitude para todos os efectos.1. Impreso normalizado de solicitude de licenza de movemento de terra Li-02.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.3. Datos de identificación da solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro, acompañarán, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación así como escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscrita, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Reportaxe fotográfica da parcela, subscrita polo/a solicitante e pola ou polo técnico redactor do proxecto.5. Oficio de dirección das obras e da dirección de execución das obras.6. Autorizacións sectoriais previas preceptivas.7. Proxecto técnico completo redactado por un/unha técnico/a competente co contido mínimo establecido neste anexo da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa e estudo de seguridade e saúde segundo o Real Decreto 1627/1997. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.8. En caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial: declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a redactor do proxecto, na que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.1. Os proxectos técnicos deberán conter a documentación necesaria para definir con detalle as obras que se van realizar e como mínimo a seguinte documentación técnica: – Memoria urbanística: incluirá a xustificación da viabilidade urbanística dos movementos de terra segundo as condicións esixidas polos diversos títulos da normativa do Plan Xeral. – Plano a escala 1:2000 da cartografía oficial de Dodro, no que se sinalen a situación da parcela ou edificación en que se pretenden as obras. – Copia do plano oficial acreditativo do informe de liña e rasante o cal deberá reflectirse sobre un plano topográfico a escala mínima 1:500 cos mesmos parámetros cos que sexa fixada polos técnicos municipais. – Plano topográfico da parcela ou parcelas a que se refire a solicitude, a escala non menor de 1:500, no que se indiquen as cotas de altimetría, e, ademais, a edificación e arboredo existentes, a posición, en planta e altura das construcións dos predios veciños que poidan ser afectados por desmonte ou terraplén. – Plano dos perfís do estado previo e modificado que se consideren necesarios para apreciar o volume e características da obra que se pretende realizar así como os planos de detalle precisos que indiquen as precaucións que cómpre adoptar en relación coa propia obra, coa vía pública e cos predios ou construcións veciñas que poidan ser afectados polo desmonte ou terraplén. – Memoria técnica complementaria referida á documentación prevista nos apartados anteriores explicativa das características, programa e coordinación dos traballos que se van efectuar. – Orzamento detallado das obras. – Estudo de xestión de residuos segundo o Real Decreto 105/2008. – Estudo de seguridade e saúde segundo o Real Decreto 1627/1997 redactado por un/unha técnico/a competente.2. Os proxectos técnicos deberán estar subscritos por técnicos competentes e reuniren os requisitos formais esixibles de acordo coa lexislación en vigor. O proxecto, unha vez incorporado ao expediente administrativo, ten carácter de documento público e a ou o seu autor responderá da súa veracidade e exactitude para todos os efectos.1. Impreso normalizado de solicitude de licenza Li-03 2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.3. Datos identificativos do solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro, acompañarán, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación así como escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscrita, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Escritura pública de propiedade do terreo inscrita no Rexistro da Propiedade e nota simple informativa actualizada deste rexistro.5. Reportaxe fotográfica da parcela e das edificacións existentes, subscrita pola ou polo solicitante e polo/a técnico/a redactor do proxecto.6. NO CASO DE SOLICITUDE DE LICENZA DE DIVISIÓN OU AGREGACIÓN DE PREDIOS: Proxecto técnico redactado por un/unha técnico/a competente co contido mínimo establecido neste anexo da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.7. NO CASO DE SOLICITUDE DE CERTIFICADO DE INNECESARIEDADE: Documentación técnica redactada por un técnico competente co contido mínimo establecido neste anexo da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.8. En caso de proxectos sen visado colexial: declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a redactor/a do proxecto, na que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.1. O contido mínimo do proxecto de división ou agregación de predios será o seguinte: – Memoria na que se describa o predio que se vai parcelar, coa súa referencia catastral, e na que se xustifique o parcelamento e se describan as parcelas resultantes con expresión das súas superficies, lindeiros e localización. Ademais incluirá a descrición das edificacións existentes na parcela, coas superficies construídas e o cálculo da edificabilidade consumida. – Memoria urbanística na que se xustifique o axuste do parcelamento ao planeamento vixente e ás condicións de edificable dos predios resultantes. Incluirá a xustificación das condicións esixidas polos diversos títulos da normativa do Plan Xeral ás parcelas resultantes. – Plano de situación da cartografía oficial a escala non inferior a 1:2000. – Plano topográfico da parcela orixinal, a escala adecuada (mínimo 1:500), con indicación dos seus lindeiros e das construcións existentes. – Plano de deslinde acoutado da parcela orixinal a escala adecuada (mínimo 1:500), no que se reflicta a aliñación oficial, cos mesmos parámetros cos que foi fixada polos servizos técnicos municipais. Delimitarase a parcela (ou parcelas) fóra da aliñación e a ou as que será(n) obxecto de cesión, con indicación da súa superficie. – Plano acoutado de parcelamento á mesma escala, indicando a superficie e lindeiros dos predios resultantes, así como das construción existentes. – Ficha individualizada de cada parcela resultante co seguinte contido: - Situación do predio, indicando se está ou non edificado. - Plano a escala non menor de 1:500, con expresión dos seus lindeiros acoutados e determinación xeométrica necesaria para a súa correcta e inequívoca identificación e trazado. - Clase e categoría do solo en que se atopa. - Uso do solo, altura, volume e situación da edificación, ocupación máxima da parcela e o aproveitamento do subsolo.2. Os proxectos técnicos deberán estar subscritos por un técnico ou técnicos competentes e reunir os requisitos formais esixibles de acordo coa lexislación en vigor. O proxecto, unha vez incorporado ao expediente administrativo, ten carácter de documento público; a ou o seu autor responderá da súa veracidade e exacta de para todos os efectos.1. O contido mínimo da documentación técnica que se deberá achegar coa solicitude de non necesidade de licenza de división de predios é o seguinte: – Memoria na que se describa o predio, coa súa referencia catastral, descrición das súas superficies, lindeiros e localización, situación urbanística e clases de solo que lle afecten, así como dos predios resultantes da segregación, con expresión das superficies e lindeiros. – Memoria urbanística na que se xustifique o axuste á normativa urbanística e o cumprimento das condicións establecidas nela. – Plano de situación da cartografía oficial, a escala non inferior a 1:2000, que sitúe a parcela. – Plano de topográfico da parcela orixinal, a escala adecuada (mínimo 1:500), con indicación dos seus lindeiros e das construcións existentes. – Plano de deslinde acoutado da parcela orixinal, a escala adecuada (mínimo 1:500), no que se reflicta a aliñación oficial cos mesmos parámetros cos que foi fixada polos servizos técnicos municipais e no que se indiquen as distintas clasificacións e cualificacións do solo que afecten á propiedade con expresión das distintas superficies. – Ficha individualizada de cada parcela resultante co seguinte contido: a) Situación do predio, coa indicación de se está ou non edificada. b) Plano a escala non menor de 1:500, con expresión dos seus lindeiros acoutados e determinación xeométrica necesaria para a súa correcta e inequívoca identificación e trazado. c) Clase e categoría do solo en que se atopa. d) Uso do solo, altura, volume e situación da edificación, ocupación máxima da parcela e o aproveitamento do subsolo.1. Impreso normalizado de solicitude de licenza de obra de construción de muro de contención Li-04.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.3. Datos de identificación da solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro, acompañarán, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación así como escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscrita, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Reportaxe fotográfica do soar na zona na que se pretende o muro, subscrita polo/a solicitante e polo/a técnico/a redactor/a do proxecto. Nos casos de nova edificación en edificacións entre medianeiras, achegaranse tamén fotografías das fachadas dos edificios lindeiros.5. Oficio de dirección das obras.6. Autorizacións sectoriais previas preceptivas.7. Proxecto técnico redactado por técnico/a competente co contido mínimo establecido neste anexo, incluído estudo de seguridade e saúde. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.8. En caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial: declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a redactor/a do proxecto, na que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.1. O proxecto técnico deberá conter a seguinte documentación técnica: – Memoria, tanto descritiva como construtiva na que se defina o muro solicitado. Incluirá os anexos que sexan necesarios para a definición e xustificación das obras. – Memoria urbanística: incluirá a xustificación da viabilidade urbanística do muro proxectado segundo as condicións esixidas polios diversos títulos da normativa do Plan Xeral. – Plano a escala 1:2000 da cartografía oficial de Dodro, no que se sinale a situación da parcela en que se pretenden as obras. – Copia do plano oficial acreditativo da acta de liña e rasante, a cal deberá reflectirse sobre un plano topográfico a escala mínima 1:500 cos mesmos parámetros cos que sexa fixado polos técnicos municipais. – Plano topográfico da parcela ou parcelas a que se refire a solicitude, a escala non menor de 1:500, no que se indique a posición e lonxitude do muro, as cotas de altimetría, e, ademais, a edificación e arboredo existentes e a altimetría e as posicións en planta e altura das construcións dos predios veciños que poidan ser afectados polas obras. – Planos de planta, alzado e sección coa descrición gráfica e dimensional que definan en detalle as obras. – No caso que o proxecto inclúa movementos de terra: plano dos perfís que se consideren necesarios para apreciar o volume e características da obra que se pretende realizar así como os de detalles precisos que indiquen as precaucións que cómpre adoptar en relación coa propia obra, coa vía pública e cos predios ou construcións veciñas que poidan ser afectadas polo desmonte ou terraplén e memoria técnica complementaria referida á documentación prevista nos apartados anteriores explicativa das características, programa e coordinación dos traballos que se van efectuar. – Orzamento detallado das obras. – Estudo de seguridade e saúde segundo o Real Decreto 1627/1997 redactado pola ou polo técnico competente.1. Impreso normalizado de solicitude de licenza de obras Li-05.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente 3. Datos de identificación da solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro, acompañarán, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación así como escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscrita, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Documento acreditativo da dispoñibilidade do local (contrato de arrendamento, escritura de compra-venda, etc.) 5. Proxecto técnico das obras de adaptación que se van a realizar, redactado por un/unha técnicola competente co contido mínimo establecido neste anexo da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. O proxecto deberá xustificar que tras as obras o local será apto para o novo uso, consonte a normativa aplicable en función do que corresponda e con especial referencia ao cumprimento das condicións de estabilidade, illamento térmico e acústico, seguridade contra incendios e accesibilidade precisas para o uso pretendido. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.6. Proxecto técnico da actividade e das instalacións (ou memoria no caso de instalacións de pequena entidade) redactado por un/unha técnico/a competente, co contido mínimo establecido neste anexo da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.7. Copia das autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos, xunto coa manifestación expresa de que conta con todos os necesarios para o inicio da actividade.8. Oficio de dirección das obras.9. Reportaxe fotográfica do local, incluídas fotografías da totalidade de fachada e do interior do local, subscrita pola persoa solicitante e pola ou polo técnico redactor do proxecto.10. Declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a competente na que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado/a ou incurso/a en causa de incompatibilidade.11. Se a actividade está suxeita ao procedemento previo de incidencia ambiental: – Declaración de incidencia ambiental. – Copia do proxecto do obra ou actividade asinada por técnico/a competente. – Certificado do/a técnico/a ou dos técnicos/as que autoricen o proxecto de que este cumpre coa normativa técnica de aplicación.1. Os proxectos de reforma de local para o desenvolvemento dunha actividade axustaranse ás determinacións do artigo 6, condicións do proxecto, capítulo 2, Parte l do Código Técnico da Edificación.2. Ademais da documentación recollida no anexo I da Parte I do Código Técnico da Edificación, o proxecto técnico deberá conter a seguinte documentación técnica: – Memoria urbanística: incluirá a xustificación das condicións esixidas poios diversos títulos da normativa do Plan Xeral. – No caso de solicitude de licenzas en edificios catalogados: documentación establecida no planeamento especial. – Xustificación do cumprimento das esixencias básicas do Código Técnico da Edificación (CTE). O proxecto deberá xustificar que tras as obras o local será apto para o novo uso, segundo a normativa aplicable en función do que se trate e con especial referencia ao cumprimento das condicións de estabilidade, illamento térmico e acústico, e seguridade contra incendios precisas para o uso pretendido. – Plano a escala 1:2000 da cartografía oficial de Dodro, no que se sinalen a situación da edificación na que se pretenden as obras, e plano de localización do local no que se pretende a actividade, a escala mínima e 1:500. – Memoria xustificativa do cumprimento da normativa aplicable sobre accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas, tanto do Regulamento de desenvolvemento da Lei de accesibilidade e supresión de barreiras na C. A. de Galicia (Decreto 35/2000) como das esixencias básicas de seguridade de utilización e accesibilidade do Código Técnico da Edificación (CTE). – Planos con indicación da situación das instalacións de protección contra incendios. Incluirán a definición dos corredores fixos de evacuación, dos percorridos de evacuación e sectorización. – Estudo de xestión de residuos procedentes da demolición e estudo de seguridade e saúde (ou estudo básico). 3. Os proxectos técnicos de actividade deberán conter a seguinte documentación: – Descrición detallada da actividade e das instalacións necesarias para o seu desenvolvemento, no que se inclúa a descrición detallada das características da actividade e as características técnicas da maquinaria e instalacións necesarias, indicando para cada elemento a súa potencia, que se expresará en C. V. para as máquinas con motor e en kw para o resto, así como as medidas correctoras que se van aplicar de acordo coa natureza da actividade e as instalacións previstas. – Estudo xustificativo do cumprimento da normativa aplicable en materia de ruídos, reguladora da emisión e recepción de ruídos, vibracións é condicións dos locais, sempre que a actividade sexa susceptible de xerar ruídos e/ou vibracións. – Documentación técnica esixible segundo a natureza da actividade ou as instalacións. Teñen por obxecto restaurar a legalidade urbanística vulnerada e verificar que as obras executadas se axustan ao planeamento e á normativa urbanística aplicable no momento en que se concede a autorización. Para a solicitude estarase ao disposto neste anexo I para cada tipo de obra e empregaranse os modelos normalizados Li-01 a Li-05, coa indicación de que se trata dun expediente de legalización. Nos expedientes de legalización teranse en conta as seguintes normas: 1. Presentarase o expediente de legalización completo, redactado por un técnico competente e visado polo correspondente colexio profesional, co contido establecido na Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.2. Se a edificación ou as obras de construción que se pretenden legalizar non estivesen completamente rematas ou requirisen obras accesorias para o cumprimento da normativa urbanística (as relativas e necesarias para o desenvolvemento da actividade: seguridade de protección contraincendios, accesibilidade.), definirán: – Por unha banda o expediente de legalización da obra realizada ata o momento. – Por outra, o proxecto técnico, dirección de obra e liquidación da obra pendente de executar.3. Ao tratarse de obras xa executadas, na documentación debe terse en conta: – A memoria debe estar redactada en pasado. – Non é necesario presentar o prego de condicións nin o estudio de seguridade e saúde. – O resumo económico denominarase valoración e non orzamento. Desenvolvemento por partidas, agrupadas en capítulos contendo todas as descricións para a súa especificación e valoración; en edificacións pequenas e construtivamente sinxelas aceptase a valoración calculada ao multiplicar a superficie construída polo custo medio no mercado en euros/m2. – O titulo do documento técnico será o de expediente de legalización e non debe facerse referencia ao proxecto. – Os planos definirán o estado previo (no caso de coñecelo) e o estado actual, que é o que se describe ou legaliza. – Memoria construtiva segundo os datos obtidos da inspección visual (sistema estrutural, envolvente, compartimentación, acabados, sistemas de acondicionamento, instalacións e servizos, equipamentos, urbanización, etc.) 4. Achegarse reportaxe fotográfica.5. Documentos complementarios: – Certificado de solidez e seguridade estrutural. – Certificado de antigüidade da edificación. – Certificado do cumprimento das condicións acústicas. – Boletíns dos instaladores (fontanería, gas, electricidade). 1. Os proxectos técnicos en formato dixital deberán achegarse en formato PDF asinados polo seu autor (con sinatura electrónica) ou ben visados polo correspondente colexio profesional.2. Os arquivos dixitais que compoñen o proxecto técnico deberán responder á seguinte estrutura: – MEMORIA – PLANOS – ORZAMENTO – OUTROS DOCUMENTOS: cada documento será un arquivo PDF.3. O tamaño máximo de cada arquivo será de 6 MB e indicarase o seu contido no nome do arquivo.4. O nome dos arquivos estarán compostos unicamente por letras e números e non poderán incluír caracteres especiais nin acentuados. (:) Consonte o artigo 41 da Lei 9/2013, do 19 de decembro, do emprendemento e da competitividade económica de Galicia “en atención á concorrencia de razóns de interese xeral derivadas da necesaria protección da seguridade e saúde pública, dos dereitos das persoas consumidoras e usuarias, do mantemento da orde pública, así como da adecuada conservación do ambiente e do patrimonio histórico artístico, será precisa a obtención de licenza ou autorización para: a) A apertura de establecementos e a celebración de espectáculos públicos ou actividades recreativas que se desenvolvan en establecementos públicos cunha capacidade superior a 500 persoas, o ou que presenten unha especial situación de risco, ao abeiro do disposto na normativa técnica en vigor. b) A instalación de terrazas ao aire libre ou na vía pública, anexas ao establecemento. c) A celebración de espectáculos e actividades extraordinarias e, en todo caso, os que requiran a instalación de escenarios e estruturas móbiles. d) A celebración dos espectáculos públicos e actividades recreativas ou deportivas que se desenvolvan en máis dun termo municipal. e) A celebración dos espectáculos e festexos taurinos. f) A apertura de establecementos e a celebración de espectáculos públicos ou actividades recreativas cuxa normativa especifica esixa a concesión de autorización.” O contido deste anexo aplicarase ás seguintes actividades: a) Espectáculos públicos ou actividades recreativas que se desenvolvan en establecementos públicos cunha capacidade superior a 500 persoas, ou que presenten unha especial situación de risco, consonte o disposto na normativa técnica en vigor. b) Espectáculos públicos ou actividades recreativas cuxa normativa específica esixa a concesión de autorización. En relación á estrutura que segue o presente anexo cómpre sinalar os seguintes casos: a) Apertura de establecementos con actividades suxeitas ao procedemento de licenza que precisen obras de acondicionamento que non alteren a configuración arquitectónica do edificio, e por tanto, se encontren fóra do ámbito de aplicación da lei 38/1999, de 5 de novembro, de ordenación da edificación. Neste caso solicitarase conxuntamente licenza de obra e actividade consonte o disposto no punto 2.1 do presente anexo. b) Apertura de establecementos con actividades suxeitas ao procedemento de licenza de obra nova ou nun edificio existente que precise obras que, por razón da súa entidade construtiva, alteren a configuración arquitectónica do edificio, e por tanto, se encontren no ámbito de aplicación da lei 38/1999, de 5 de novembro, de ordenación da edificación. Neste caso solicitarase licenza de obra e actividade consonte o disposto no punto 2.2 do presente anexo. c) Apertura de establecementos con actividades suxeitas ao procedemento de licenza que non precisen obras. Neste caso solicitarase licenza de actividade consonte o disposto no punto 2.3 do presente anexo.1. Impreso normalizado de solicitude de licenza de actividade e obras de acondicionamento Ac-01.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente 3. Datos de identificación da solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro, acompañarán, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación así como escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscrita, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Fotocopia de documento que xustifique a posesión do local (escritura de propiedade ou contrato de arrendamento) 5. Reportaxe fotográfica da edificación (fachadas e interior do local para reformar), subscrita pola persoa solicitante e polo/a técnico/a redactor/a do proxecto.6. Oficio de dirección das obras no que deberá constar o nome, enderezo e a titulación e habilitación profesional do técnico.7. Cuestionario estatístico de edificación e vivenda do Ministerio de Fomento.8. Proxecto técnico completo redactado por un técnico/a competente co contido mínimo establecido neste anexo, incluído o estudo de seguridade e saúde e o estudo de xestión de residuos. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.9. Proxecto técnico da actividade e das instalacións (ou memoria no caso de instalacións de pequena entidade) redactado por un técnico/a competente, co contido establecido no anexo I da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.10. Plan de emerxencia, plan de autoprotección, memoria de mobilidade ou estudo de avaliación da mobilidade xerada, estudo de impacto acústico e dispositivo de asistencia sanitaria, redactados de conformidade coa normativa vixente e sempre que os seus contidos non se incorporasen aos proxectos técnicos achegados.11. Documentación requirida pola normativa sobre ruídos e vibracións, verteduras, emisións e, en todo caso, a que determine a normativa sobre prevención e control ambiental segundo corresponda en función das características do establecemento e das actividades que se van desenvolver nel.12. Autorizacións sectoriais previas preceptivas.13. En caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial: declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a redactor/a do proxecto na que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.1. Os proxectos de reforma de local para o desenvolvemento dunha actividade axustaranse ás determinacións do artigo 6, “Condicións do proxecto”, capitulo 2, parte I do Código Técnico da Edificación.2. Ademais da documentación recollida no anexo I da Parte I do Código Técnico da Edificación, o proxecto técnico deberá conter a seguinte documentación técnica: – Memoria urbanística: incluirá a xustificación das condicións esixidas polos diversos títulos da normativa do Plan Xeral – Xustificación do cumprimento das esixencias básicas do Código Técnico da Edificación (CTE). O proxecto deberá xustificar que, tras as obras, o local será apto para o novo uso de acordo coa normativa aplicable e con especial referencia ao cumprimento das condicións de estabilidade, illamento térmico e acústico e seguridade contra incendios precisas para o uso pretendido. – Plano a escala 1:2000 da cartografía oficial de Dodro no que se sinale a situación da edificación na que se pretenden as obras e plano de localización do local no que se quere realizar a actividade, a escala mínima e 1:500. – Memoria xustificativa do cumprimento da normativa aplicable sobre accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas, tanto o Regulamento de desenvolvemento da Lei de accesibilidade e supresión de barreiras na C. A. de Galicia (D.35/2000) como as esixencias básicas de seguridade de utilización e accesibilidade do Código Técnico da Edificación (CTE). – Estudo de xestión de residuos procedentes da demolición e estudo de seguridade e saúde (ou estudo básico). 3. Os proxectos técnicos de actividade deberán conter a seguinte documentación: – Descrición detallada das características da actividade e das instalacións e maquinaria necesarias, coas súas condicións técnicas e indicando para cada elemento a súa potencia, que expresará en C. V. para as máquinas con motor e en kW para o resto, así como das medidas correctoras que se van aplicar de acordo coa natureza da actividade e as instalacións previstas. – Estudo xustificativo do cumprimento da normativa sectorial reguladora da emisión e recepción de ruídos, vibracións é condicións dos locais, sempre que a actividade sexa susceptible de xerar ruídos ou vibracións. – Documentación técnica exixible segundo a natureza da actividade ou as instalacións. – Planos acoutados de planta, alzado e sección do local, a escala 1:100 o 1:50 segundo o caso, con indicación do uso das diferentes dependencias, superficies, maquinaria e instalacións, situación de saídas, comunicacións etc. – Planos con indicación da situación das instalacións de protección contra incendios, sectorización e percorridos de evacuación. Incluirán a definición dos corredores fixos de evacuación.4. Os proxectos técnicos deberán estar subscritos por un técnico ou técnicos competentes e reunir os requisitos formais esixibles de acordo coa lexislación en vigor. O proxecto, unha vez incorporado ao expediente administrativo, ten carácter de documento público e o/a seu/súa autor/a responderá da súa veracidade e exactitude para todos os efectos.1. Impreso normalizado de solicitude de licenza de actividade inocua e obra nova Ac-02.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.3. Datos de identificación da solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro, acompañarán, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación así como escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscrita, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Escritura pública de propiedade do terreo. A dita escritura achegarase inscrita no Rexistro da Propiedade cando haxa cesións ou outras condicións suxeitas a inscrición rexistral. Cando proceda, documentación acreditativa da mancomunidade de patios ou garaxes ou compromisos cos lindeiros no caso de edificacións apegadas.5. Reportaxe fotográfica do soar ou da edificación, subscrita pola persoa solicitante e pola ou polo técnico redactor do proxecto. Nos casos de nova edificación en edificacións entre medianeiras, acompañarase tamén fotografías das fachadas dos edificios lindeiros.6. Oficio de dirección das obras no que deberá constar o nome, enderezo e a titulación e habilitación profesional.7. Cuestionario estatístico de edificación e vivenda do Ministerio de Fomento.8. Autorizacións sectoriais previas preceptivas.9. Proxecto técnico redactado por un técnico/a competente co contido establecido no anexo I da parte I do Código Técnico da Edificación e neste anexo da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.10. Proxecto técnico da actividade e das instalacións (ou memoria no caso de instalacións de pequena entidade) redactado por un/unha técnico/a competente, co contido establecido no anexo 2 da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.11. Plan de emerxencia, plan de autoprotección, memoria de mobilidade ou estudo de avaliación da mobilidade xerada, estudo de impacto acústico e dispositivo de asistencia sanitaria, redactados consonte a normativa vixente, e sempre que os seus contidos non se incorporasen aos proxectos técnicos achegados.12. Documentación requirida pola normativa sobre ruídos e vibracións, verteduras, emisións e, en todo caso, a que determine a normativa sobre prevención e control ambiental segundo corresponda en función das características do establecemento e das actividades que se van desenvolver nel.13. En caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial: declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a redactor/a do proxecto na que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.14. Se a licenza se solicita co proxecto básico e de execución, ademais da documentación anterior deberá presentar: ñ Proxecto de infraestruturas comúns de telecomunicacións redactado polo/a técnico/a competente de acordo co Real Decreto Lei 1/1998 ( no caso de edificios con división horizontal) (1 copia). – Estudo de seguridade e saúde segundo o Real Decreto 1627/1997 redactado por un/unha técnico/a competente. – Oficio da dirección da execución da obra. – Estudo de xestión de residuos segundo Real Decreto 105/2008.1. Os proxectos de edificación axustaranse ás determinacións do artigo 6, “Condicións do proxecto”, capítulo 2, parte l do Código Técnico da Edificación, 2. Ademais da documentación recollida no anexo I da parte I do Código Técnico da Edificación, o proxecto de edificación deberá conter a seguinte documentación técnica: – Memoria urbanística: incluirá a xustificación das condicións esixidas polos diversos títulos da normativa do plan xeral. Ademais, se procede, xustificará as condicións do uso proxectado, os cálculos de superficies edificables e o axuste ao dereito edificatorio. Se é o caso, incluirá as condicións e xustificacións de alturas e recuados segundo a ordenanza, con expresión se procede das solucións adoptadas para o tapado de medianeiras ou resolución dos problemas que se deriven destas. – Plano a escala 1:2000 da cartografía oficial de Dodro, no que se sinale a situación da parcela ou edificación na que se pretenden as obras. – Copia do plano oficial acreditativo do informe de liña e rasante, que deberá reflectirse sobre un plano topográfico a escala mínima 1:500 cos mesmos parámetros con que sexa fixada polos técnicos municipais. – Plano de localización a escala mínima 1:500, con acoutamento das distancias das edificacións proxectadas ao eixe da vía pública, á aliñación oficial e aos demais lindeiros, así como do ancho das vías de acceso. Indicarase a orientación, as aliñacións e rasantes oficiais e a superficie dos terreos de cesión. – Plano topográfico á mesma escala que o de localización con curvas de nivel con equidistancias dun metro no que se indiquen as edificacións e o arboredo existente. – Seccións da parcela coa edificación proxectada, á mesma escala que o plano de deslinde, nas que se indique o estado actual do terreo, a cota de referencia e a planimetría teórica. A cota de referencia deberá figurar mos planos dos alzados coa xustificación do cumprimento da altura máxima. – Nos casos de urbanización e edificación simultánea: planos e memoria na que se indique a urbanización dos terreos de cesión e a reposición dos servizos seguindo as indicacións da acta de tiña e rasante. No caso de que sexa necesario un proxecto de obras complementarias de urbanización, presentarase para a súa tramitación simultánea co proxecto de edificación. – Se as obras para as cales se solicita licenza comportan a execución de escavacións, terrapléns, desmonte ou rebaixe de terras, achegarase un plano dos perfís que se consideren necesarios para apreciar o volume e as características da obra que se pretende realizar así como os de detalle precisos que indiquen as precaucións que cómpre adoptar en relación coa propia obra, coa vía pública e cos predios ou construcións veciñas que poidan ser afectados polo desmonte ou terraplén. – Memoria xustificativa do cumprimento da normativa aplicable sobre accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas. – No caso de edificacións de uso industrial achegarase un proxecto técnico xustificativo ao abeiro do Regulamento de seguridade contra incendios mos establecementos industriais ou da normativa que o substitúa. – No caso de edificios catalogados: documentación establecida no planeamento especial.3. Os proxectos técnicos de actividade deberán conter a seguinte documentación: – Descrición detallada da actividade e das instalacións necesarias para o seu desenvolvemento, coas características técnicas destas e da maquinaria e indicando para cada elemento a súa potencia, expresada en C. V. para as máquinas con motor e en kw para o resto, así como as medidas correctoras que cómpre aplicar de acordo coa natureza da actividade e das instalacións previstas. – Estudo xustificativo do cumprimento da normativa sectorial reguladora da emisión e recepción de ruídos, vibracións é condicións dos locais, sempre que a actividade sexa susceptible de xerar ruídos ou vibracións. – Documentación técnica exixible segundo a natureza da actividade ou instalacións. – Planos acoutados de planta, alzado e sección do local, a escala 1:100 o 1:50 segundo o caso, con indicación do uso das diferentes dependencias, superficies, maquinaria e instalacións, situación de saídas, comunicacións etc. – Planos con indicación da situación das instalacións de protección contra incendios, sectorización e percorridos de evacuación. Incluirán a definición dos corredores fixos de evacuación. – 4. Para a solicitude de licenza será suficiente a presentación dun proxecto básico coa documentación técnica que se relaciona nos puntos 1 e 2 e o proxecto da actividade coa documentación que se relaciona no punto 3. No caso de solicitar a licenza co proxecto básico, antes do inicio da obra deberá presentar o proxecto de execución, consonte o artigo 51 da ordenanza, xunto coa seguinte documentación: – Proxecto de infraestruturas comúns de telecomunicacións redactado pola ou polo técnico competente de acordo co Real decreto lei 1/1998 (no caso de edificios con división horizontal) (1 copia). – Estudo de seguridade e saúde segundo o Real Decreto 1627/1997 redactado polo/a técnico competente. – Oficio da dirección da execución da obra. – Estudo de xestión de residuos segundo o Real Decreto 105/2008.5. Os proxectos técnicos deberán estar subscritos por un técnico ou técnicos competentes e reuniren os requisitos formais esixibles de acordo coa lexislación en vigor. O proxecto, unha vez incorporado ao expediente administrativo ten carácter de documento público e o seu autor responderá da súa veracidade e exactitude para todos os efectos.1. Impreso normalizado de solicitude de licenza de actividade sen obras de acondicionamento Ac-03.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente 3. Datos de identificación da solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro, acompañarán, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación así como escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscrita, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Fotocopia de documento que xustifique a posesión do local (escritura de propiedade ou contrato de arrendamento) 5. Reportaxe fotográfica da edificación (fachadas e interior do local para reformar), subscrita pola persoa solicitante e polo/a técnico/a redactor/a do proxecto.6. Certificado de seguridade e solidez estrutural asinado por técnico competente.7. Certificado de que o local é apto para o uso pretendido asinado por técnico competente.8. Proxecto técnico da actividade e das instalacións (ou memoria no caso de instalacións de pequena entidade) redactado por un técnico/a competente, co contido establecido no anexo I da Ordenanza reguladora da tramitación dos títulos habilitantes municipais de natureza urbanística e outras formas de intervención administrativa. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.9. Plan de emerxencia, plan de autoprotección, memoria de mobilidade ou estudo de avaliación da mobilidade xerada, estudo de impacto acústico e dispositivo de asistencia sanitaria, redactados de conformidade coa normativa vixente e sempre que os seus contidos non se incorporasen aos proxectos técnicos achegados.10. Documentación requirida pola normativa sobre ruídos e vibracións, verteduras, emisións e, en todo caso, a que determine a normativa sobre prevención e control ambiental segundo corresponda en función das características do establecemento e das actividades que se van desenvolver nel.11. Autorizacións sectoriais previas preceptivas.12. En caso de proxectos ou oficios de dirección sen visado colexial: declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a redactor/a do proxecto na que figuren os seus datos persoais e profesionais de forma que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade.1. Os proxectos técnicos de actividade deberán conter a seguinte documentación: – Descrición detallada das características da actividade e das instalacións e maquinaria necesarias, coas súas condicións técnicas e indicando para cada elemento a súa potencia, que expresará en C. V. para as máquinas con motor e en kW para o resto, así como das medidas correctoras que se van aplicar de acordo coa natureza da actividade e as instalacións previstas. – Estudo xustificativo do cumprimento da normativa sectorial reguladora da emisión e recepción de ruídos, vibracións é condicións dos locais, sempre que a actividade sexa susceptible de xerar ruídos ou vibracións. – Documentación técnica exixible segundo a natureza da actividade ou as instalacións. – Planos acoutados de planta, alzado e sección do local, a escala 1:100 o 1:50 segundo o caso, con indicación do uso das diferentes dependencias, superficies, maquinaria e instalacións, situación de saídas, comunicacións etc. – Planos con indicación da situación das instalacións de protección contra incendios, sectorización e percorridos de evacuación. Incluirán a definición dos corredores fixos de evacuación.2. Os proxectos técnicos deberán estar subscritos por un técnico ou técnicos competentes e reunir os requisitos formais esixibles de acordo coa lexislación en vigor. O proxecto, unha vez incorporado ao expediente administrativo, ten carácter de documento público e o/a seu/súa autor/a responderá da súa veracidade e exactitude para todos os efectos.1. Os proxectos técnicos en formato dixital deberán achegarse en formato PDF asinados polo seu autor (con sinatura electrónica) ou ben visados polo correspondente colexio profesional.2. Os arquivos dixitais que compoñen o proxecto técnico deberán responder á seguinte estrutura: – MEMORIA – PLANOS – ORZAMENTO – OUTROS DOCUMENTOS: cada documento será un arquivo PDF.3. O tamaño máximo de cada arquivo será de 6 MB e indicarase o seu contido no nome do arquivo.4. O nome dos arquivos estarán compostos unicamente por letras e números e non poderán incluír caracteres especiais nin acentuados. Rematadas as obras ou instalacións autorizadas previamente nas correspondentes licenzas, o/a titular da licenza porao en coñecemento do Concello no prazo máximo de quince días mediante o oportuno escrito de solicitude de licenza de primeira ocupación. A licenza de primeira ocupación é o acto administrativo que acredita que as novas edificacións cumpren os requisitos esixidos para seren destinadas a uso para o cal se autorizou a licenza de obras, nomeadamente que a obra está completamente executada e se axusta á licenza urbanística outorgada.1. Impreso normalizado de solicitude de licenza de primeira ocupación e primeira utilización LPO 2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente 3. Datos de identificación da ou do solicitante a) Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro acompañará, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b) Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Certificado final de obra orixinal expedido polo técnico director da obra e visado polo colexio profesional correspondente.5. No caso de variacións de detalle na obra executada, deberá presentar unha memoria e planos da situación final da obra, nos que queden perfectamente recollidas, descritas e identificadas as variacións introducidas, sempre que non se trate de modificacións substanciais.6. No caso de edificacións de uso residencial, acta de recepción da obra executada, 7. Documento acreditativo de que a obra ou instalación se deu de alta para os efectos do imposto de bens inmobles de natureza urbana.8. Certificado de homologación que acredite a resistencia ao lume das portas RF, expedido por laboratorio homologado.9. Certificado expedido por empresa ou entidade homologada para estes fins, acreditativo do cumprimento dos requisitos acústicos esixidos pola normativa. Deberá presentar un certificado de illamento acústico, expedido por unha empresa ou entidade homologada, que acredite o cumprimento dos requisitos acústicos mediante a realización de ensaios in situ. A valoración global dos resultados das medicións de illamento realizaranse consonte as magnitudes acústicas reflectidas no CTE DB-HR e no Decreto 106/2015, de 9 de xullo, sobre contaminación acústica de Galicia, no referente á zonificación acústica, obxectivos de calidade e emisións acústicas.10. No seu caso, boletín de instalación das infraestruturas comúns de telecomunicacións. En edificios de máis de 20 vivendas ou uso non residencial, certificado final de obra (expedido pola ou polo enxeñeiro ou enxeñeiro técnico de Telecomunicacións), selados pola Xefatura de Inspección de Telecomunicacións. Boletín da instalación das infraestruturas comúns de telecomunicacións (no caso de menos de 20 vivendas). 11. Autorizacións administrativas sectoriais que procedan con base na existencia de servidumes legais, concesións administrativas ou réximes de protección aplicables aos edificios ou actividades, cando non constasen previamente.12. Fotografías das fachadas e da situación da edificación.13. Certificación das compañías subministradoras de servizos acreditativa da conformidade da acometida e da rede respectiva.14. Certificado da instalación e posta en marcha dos ascensores emitido pola empresa instaladora.15. Certificado de empresa instaladora dos sistemas de protección contra incendios.16. Escritura de cesión de terreos inscrita no Rexistro da Propiedade.17. Certificado expedido por organismo de control autorizado acreditativo das inspeccións esixidas consonte ao establecido no Regulamento Electrotécnico de Baixa Tensión ou norma que o substitúa.18. Se a edificación ten por obxecto o desenvolvemento dunha actividade: – Certificación de fin de obra das instalacións no que conste que estas se executaron de acordo co proxecto e coas licenzas autorizadas, asinada polo/a técnico/a director/a e visada polo correspondente colexio profesional. – De ser caso, medicións sonométricas acreditativas do illamento acústico conseguido no local, de acordo co disposto na Ordenanza xeral municipal reguladora da emisión e recepción de ruídos, vibracións é condicións dos locais. As medicións deberán estar realizadas por unha empresa homologada pola Xunta de Galicia e asinadas por un/unha técnico/a competente. COMUNICACIÓN PREVIA: documento polo cal as persoas interesadas poñen en coñecemento da administración pública competente os seus datos de identificación e demais requisitos esixibles para o exercicio dun dereito ou inicio dunha actividade, consonte o establecido no artigo 66.1 Lei 35/2015, de 1 de outubro, de Procedemento Administrativo Común das Administracións Públicas. DECLARACIÓN RESPONSABLE: documento subscrito pola persoa interesada no que manifesta, baixo a súa responsabilidade, que cumpre cos requisitos establecidos na normativa vixente para acceder ao recoñecemento dun dereito ou facultade ou para o seu exercicio, que dispón da documentación que así o acredita e que se compromete a manter o seu cumprimento durante o período de tempo inherente ao dito recoñecemento ou exercicio. Nos impresos normalizados de comunicación previa de actividade ou obra inclúese unha declaración responsable que deberá asinar a persoa interesada. OBRAS DE ADAPTACIÓN: son aquelas obras que acondicionan un local para o exercicio dunha actividade mediante a introdución de novas instalacións, a modernización das existentes ou a redistribución do seu espazo interior, sen intervir sobre as características morfolóxicas do edificio, as instalacións xerais ou a estrutura portante, nin alterar a envolvente do edificio. As actividades, con carácter xeral, están suxeitas ao procedemento de comunicación previa. O/a interesada comunicaralle ao Concello a data de inicio da actividade que vai desenvolver nun local e achegará, ademais do impreso normalizado, a documentación técnica que se relación neste anexo. O/a interesada, baixo a súa responsabilidade, poderá iniciar a actividade desde a data indicada na solicitude. Nos impresos normalizados de comunicación previa de actividade inclúese unha declaración responsable que deberá asinar a persoa interesada. Non é unha autorización administrativa para exercer unha actividade senón un medio para que a administración coñeza a existencia da dita actividade e posibilitar o control posterior, distinto da facultade de inspección ordinaria, mediante as oportunas actuacións administrativas. O control municipal prodúcese con posterioridade ao inicio da actividade. A existencia de inexactitudes, falsidades ou deficiencias no local determinará a imposibilidade de continuar co seu exercicio. Con carácter xeral, están suxeitas ao tramite de comunicación previa a instalación, implantación ou exercicio de calquera actividade económica, empresarial, profesional, industrial ou comercial, agás: a) A apertura de establecementos e a celebración de espectáculos públicos ou actividades recreativas que se desenvolvan en establecementos públicos cunha capacidade superior a 500 persoas, ou que presenten unha especial situación de risco, consonte o disposto na normativa técnica en vigor. b) A instalación de terrazas ao aire libre ou na vía pública, anexas ao establecemento. c) A celebración de espectáculos e actividades extraordinarias e, en todo caso, os que requiran a instalación de escenarios e estruturas móbiles. d) A celebración dos espectáculos públicos e actividades recreativas ou deportivas que se desenvolvan en máis dun termo municipal. e) A celebración dos espectáculos e festexos taurinos. f) A apertura de establecementos e a celebración de espectáculos públicos ou actividades recreativas cuxa normativa específica esixa a concesión de autorización. Inclúense os cambios de uso entre actividades suxeitas a comunicación previa. Durante o exercicio da actividade comunicada deberá constar no local, a disposición dos servizos de inspección municipais, unha copia da comunicación presentada. Contarán o local cos certificados de medicións sonométricas acreditativas do illamento acústico conseguido, de acordo co disposto no Decreto 106/2015, do 9 de xullo, sobre contaminación acústica de Galicia, nos supostos esixidos no mesmo ou na norma que a substitúa. No caso de necesitar obras de adaptación no local (agás nas edificacións catalogadas) presentarase comunicación previa acompañada dunha copia do proxecto de obras e indicarase a súa data de inicio. A comunicación deberá realizarse cunha antelación mínima de 15 días hábiles ao inicio da obra. En locais situados en edificios catalogados, no caso de necesitar obras de adaptación no local, deberá solicitar licenza previa de obras de adaptación. En ambos os casos, unha vez rematada a obra comunicarase o inicio da actividade achegando o correspondente certificado final de obra. Os cambios de titularidade das actividades e instalacións comunicaránselle ao Concello no impreso normalizado. Non se consideran en vigor as actividades correspondentes a locais nos que estas cesasen durante un período superior a un ano, nin as licenzas que teñan declaración expresa de caducidade. Neste caso deberá presentar nova comunicación previa de actividade. O novo titular, durante o exercicio da actividade comunicada, deberá contar no local, a disposición dos servizos de inspección municipais, coa copia da comunicación de cambio de titularidade que presentara. Ademais, contará cos certificados das medicións sonométricas acreditativas do illamento acústico conseguido no local, de acordo co disposto no Decreto 106/2015, do 9 de xullo, sobre contaminación acústica de Galicia, nos supostos esixidos no mesmo ou na norma que a substitúa. Será necesaria, en todo caso, unha nova comunicación previa nos casos de modificación da clase de actividade, cambio de localización, reforma substancial dos locais, instalacións ou calquera cambio que implique unha variación que afecte a seguridade, salubridade ou perigosidade do establecemento. Son obras menores, caracterizadas pola súa escasa entidade económica e pola súa sinxeleza técnica, e eximen da necesidade de documentación técnica, as dirixidas á simple reparación, decoración, ou mantemento e limpeza. Inclúense as obras enumeradas na seguinte relación: A. Mantemento de partes non edificables de parcelas e soares: – Limpeza e roza interior de parcelas e soares, sen movementos de terras nin tala de arbores. – Reparación de peches de parcelas sen afeccións estruturais. B. Mantemento de fachadas dos edificios: – Reparación e substitucións de elementos auxiliares da cuberta (caleiros, baixantes e varandas). – Limpeza e pintado de fachadas. – Cambio de carpintería exterior, persianas, varandas ou similares. C. Mantemento de cubertas dos edificios: – Substitución puntual de material de cubertas ou terrazas. – Substitución dos elementos de acabado das cubertas e terrazas, por aqueles outros que estean expresamente admitidos polo planeamento, sen afectar a elementos estruturais. D. Mantemento e actualizacións das instalacións dos edificios: – Substitucións de instalacións privativas de vivenda ou local (auga, gas, electricidade, saneamento ou similar) – Novas instalacións non encastadas en elementos estruturais (vigas, piares, paredes mestras etc.) – Mantemento de instalacións comúns do edificio ( ascensor, cadeiras etc.) E. Mantemento dos acabados interiores dos edificios: – En paredes, chans e falsos teitos. – Reformas en cociñas ou baños que non modifiquen as divisións interiores. A comunicación previa deberá realizarse cunha antelación mínima de 15 días hábiles. O resto das obras menores nas que é necesario achegar documentación técnica tramitaranse tamén polo procedemento de comunicación previa descrito no apartado seguinte. En edificios catalogados todas as obras están suxeitas a licenza de obra previa. Obras que requiren a presentación dun proxecto técnico, no caso das obras maiores, ou dunha memoria técnica, se son obras menores, redactada por un/unha técnico/a competente, pero que consonte o artigo 142.2 da Lei 2/2016, do Solo de Galicia, non están suxeitas a licenza previa. A comunicación previa deberá realizarse cunha antelación mínima de 15 días hábiles. En edificios catalogados todas as obras están suxeitas a licenza de obra previa. Inclúense as obras que se enumeran na seguinte relación: A. Obras de reforma de vivendas: son obras de redistribución do espazo interior dunha vivenda, sen intervir sobre as características morfolóxicas do edificio, as instalacións xerais ou a estrutura portante, nin alterar a envolvente do edificio. B. Rehabilitación de fachadas, medianeiras, patios, terrazas ou cubertas: son obras que afectan, de forma puntual ou limitada, ás fachadas ou medianeiras ou material de cubrición das cubertas dos edificios, modificando a súa configuración exterior sen afectar á volumetría e mantendo a estrutura portante existente. Abrangue a modificación ou tratamentos dos materiais, a substitución dos elementos de peche ou os seus materiais. Non se inclúen as obras de limpeza ou pintado que están suxeitas a comunicación previa de obra menor. C. Obras de escasa entidade construtiva e sinxeleza técnica: construción de alpendres ou galpóns, que se desenvolven nun só andar, sen forxados, placas ou estrutura horizontal, cunha superficie máxima de 30 m2 e, en ningún caso, destinados ao uso residencial. D. Construción de cerrados e valados de parcelas e soares (agás muros de contención). E. Obras de reestruturación parcial: obras executadas nunha edificación existente, coas que se realicen pequenas modificacións estruturais para posibilitar: – Trocos na distribución mediante a apertura puntual de ocos de paso en muros. – O cumprimento da normativa contra incendios ou á de accesibilidade e supresión de barreiras mediante a construción de pasos e vías de evacuación. – A instalación de ascensores e a construción de escaleiras privadas de comunicación entre pisos que non afecten ao conxunto do sistema estrutural As obras de reestruturación que excedan o alcance da reestruturación puntual e produzan unha variación esencial da composición xeral exterior, a volumetría, ou o conxunto do sistema estrutural, ou teñan por obxecto cambiar os usos característicos do edificio, estarán suxeitas a licenza previa. F. Obras de consolidación puntual: son aquelas que teñen por obxecto o afianzamento, reforzo ou substitución puntual de elementos danados para asegurar a estabilidade do edificio, con posibles alteracións menores da súa estrutura e distribución, sempre que non estean incluídas nas obras de reestruturación parcial ou total. As obras de consolidación que excedan o alcance da consolidación puntual e produzan unha variación esencial da composición xeral exterior, a volumetría, ou o conxunto do sistema estrutural, ou teñan por obxecto cambiar os usos característicos do edificio, estarán suxeitas a licenza previa. G. Instalación de infraestruturas comúns de telecomunicacións ou placas solares fotovoltaicas nos edificios e instalación de antenas sen afectación estrutural agás as incluídas en proxectos de edificación e as estacións ou instalacións radioeléctricas utilizadas para a prestación de servizos de comunicacións electrónicas dispoñibles para o público. H. Cambios de titularidade de licenzas de obra: os cambios de titularidade de licenzas de obra en vigor comunicaránselle ao concello, con indicación da referencia á licenza que se quere transmitir. Non se consideran en vigor as licenzas de obras que teñan declaración expresa de caducidade. I. Inicio dunha obra autorizada coa correspondente licenza: o inicio das obras de nova edificación, ampliación ou reestruturación xeral autorizadas mediante a correspondente licenza urbanística esixen a presentación no rexistro do concello de Dodro da comunicación previa de inicio das obras, achegando ademais o correspondente proxecto de execución, no caso de que non presentar previamente, e a documentación complementaria que proceda. Ademais, a persoa interesada deberá achegar un documento asinado pola ou polo técnico redactor do proxecto de execución no que sinale que o proxecto técnico de execución se axusta e desenvolve as determinacións do proxecto básico que serviu para a concesión da licenza sen introducir modificacións substanciais. No caso de proxectos de execución que modifiquen o proxecto básico autorizado, o interesado deberá solicitar previamente a oportuna licenza, coa documentación esixida, e non poderá iniciar a obra en tanto non obteña nova licenza. Considérase que se altera significativamente o proxecto cando se produzan cambios de uso, cando se vexan afectadas as condicións de volume e forma dos edificios, a posición e ocupación do edificio na parcela, a edificabilidade, as alturas, recuamentos ou a separación ás lindes, o número de vivendas, as condicións de seguridade e outras similares. J. Instalación de guindastres: instalación de guindastres-torre (“grúas torre”) para a execución de obras con licenza ou comunicación previa e co proxecto de execución presentado. O/a interesado/a poderá poñer en servizo a instalación unha vez instalada, o que quedará acreditado co correspondente certificado emitido pola ou polo facultativo director da instalación, no que conste, ademais da data de remate, que se realizaron de acordo co proxecto aprobado ou coas modificacións posteriores autorizadas e que está en condicións de ser utilizada. Acreditarase o perfecto estado da instalación, seguridade e funcionamento do guindastre nos termos do modelo establecido para guindastres-torre desmontables para obras ou outras aplicacións do anexo V da ICT MIE-AEM-3, aprobada polo Real Decreto 836/2003, do 27 de xuño, ou norma que a substitúa. O devandito certificado, xunto cunha copia da solicitude, estará na obra a disposición dos servizos de inspección municipal. Nos impresos normalizados inclúese unha declaración responsable que deberá asinar o interesado. K. Estacións ou instalacións radioeléctricas: comprenden as estacións ou instalacións radioeléctricas utilizadas para a prestación de servizos de comunicación electrónica dispoñibles para o público, agás aquelas que teñan impacto no patrimonio histórico artístico ou no uso privativo e ocupación dos bens de dominio público ou, tratándose de instalacións de nova construción, teñan impacto en espazos naturais protexidos. Coa comunicación achegarase unha copia do proxecto da instalación e indicarase a data de inicio das obras e o prazo de execución. O/a interesado/a poderá poñer en servizo a instalación, unha vez finalizadas as obras e acreditadas co correspondente certificado final de obra, sempre e cando conte coa autorización de posta en servizo da Xefatura Provincial de Inspección de Telecomunicacións, documentos que terá a disposición dos servizos de inspección municipal. En edificios catalogados e no seus ámbitos de protección deberá solicitar licenza previa para a instalación.1. Impreso normalizado de solicitude de licenza de actuacións arqueolóxicas Li-06.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente 3. Datos de identificación da solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces) (da solicitante e da representante). Quen compareza ou asine en representación doutro, acompañarán, ademais, un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación así como escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscrita, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Proxecto técnico ou memoria das actuacións que se vaian realizar, redactado por un/unha técnico/a competente co contido mínimo que permita coñecer o alcance destas. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.5. Copia das autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos, xunto coa manifestación expresa de que conta con todos os necesarios para o inicio da actividade.6. Oficio de dirección dos traballos previstos, asinada por técnico competente.7. Reportaxe fotográfica do ámbito de actuación, subscrita pola persoa solicitante e pola ou polo técnico redactor do proxecto.8. Declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a competente na que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado/a ou incurso/a en causa de incompatibilidade.1. Impreso normalizado de comunicación previa de obras menores CP-01.2. Datos de identificación da solicitante. a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces). Quen compareza ou asine en representación doutra, acompañará ademais un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou a acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate. c. Comunidade de propietarios/as: DNI (ou documento que faga as súas veces) da ou do presidente. No caso de que a solicitude a realice o/a administrador/a da comunidade, o seu DNI e un documento que acredite debidamente a súa representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). Ademais, acta do nomeamento da ou do presidente ou acta da reunión de propietarios co acordo da realización das obras.3. Planos de situación e localización da edificación ou parcela na que se vai realizar a obra, a escala mínima 1:2000 e 1:500 respectivamente.4. Memoria descritiva e orzamento desagregado da obra ou actuación que se vai realizar.5. Reportaxe fotográfica, incluídas fotografías da totalidade de fachada e do interior do local, se son obras interiores, subscrita pola persoa solicitante.6. Copia das autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos, xunto coa manifestación expresa de que conta con todos os necesarios para o inicio da actividade.7. Nos casos de presentar documentación técnica: declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a competente na que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado/a ou incurso/a en causa de incompatibilidade.1. Impreso normalizado de comunicación previa de obras maiores CP-02.2. Copia do documento de autoliquidación das taxas municipais.3. Datos de identificación da solicitante. a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces), Quen compareza ou asine en representación doutra, acompañará ademais un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate. c. Comunidade de propietarios/as: DNI (ou documento que faga as súas veces) da ou do presidente. No caso de que a solicitude a realice o/a administrador/a da comunidade, o seu DNI e un documento que acredite debidamente a súa representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). Ademais, acta do nomeamento da ou do presidente ou acta da reunión de propietarios co acordo da realización das obras.4. Proxecto técnico completo redactado por un técnico competente e declaración do/a técnico/a ou os/as técnicos/as facultativos/as que o autoricen de que este cumpre en todos os seus termos coa ordenación urbanística de aplicación, así como estudo de seguridade e saúde e estudo de xestión de residuos. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.5. Oficio de dirección das obras e dirección da execución da obra.6. Declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a redactor/a do proxecto na que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado ou incurso en causa de incompatibilidade. Exclúese a súa presentación nos casos nos que se achegue proxecto, certificados ou outra documentación técnica visada polo correspondente colexio profesional.7. Reportaxe fotográfica, incluído fotografías da totalidade da fachada e da zona na que se pretende realizar a obra, subscrita polo/a solicitante e polo/a técnico/a redactor/a do proxecto.8. Copia das restantes autorizacións e, de ser o caso, concesións administrativas cando sexan legalmente esixibles ao solicitante, ou acreditación que se solicitaron.9. No caso de edificacións en situación de fóra de ordenación renuncia da ou do propietario do inmoble ao incremento do valor en caso de expropiación.1. Impreso normalizado de comunicación previa de obras maiores - cerrados CP-03.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.3. Datos de identificación da solicitante. a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces). Quen compareza ou asine en representación doutra, acompañará ademais un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Plano de situación a escala mínima 1:2000.5. Plano de deslinde acoutado que indique onde se pretende o peche a escala mínima 1:500.6. Se o cerrado linda coa a vía pública: copia do plano oficial acreditativo do informe de liña e rasante (que se deberá reflectir sobre un plano topográfico a escala mínima de 1:500 cos mesmos parámetros fixados polos técnicos municipais). 7. Memoria descritiva coa indicación dos materiais, altura e lonxitude do peche 8. Copia das restantes autorizacións e, se é o caso, concesións administrativas cando sexan legalmente esixibles ao solicitante, ou acreditación de que se solicitaron.9. Orzamento detallado da obra ou actuación que se vai realizar.10. Reportaxe fotográfica da parcela na que se pretenden construír o peche, subscrita pola persoa solicitante.1. Impreso normalizado de comunicación previa de cambio de titularidade dunha licenza de obra CP-04, asinado polo novo titular.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.3. Copia do titulo habilitante que se quere transmitir.4. Comunicación dos datos identificativos do novo titular. a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces). Os que comparezan ou asinen en representación doutro, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNl do representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.5. Documentación acreditativa da transmisión da licenza ao novo titular.6. Se para a obtención da licenza que se transmite foi constituída garantía para responder de obras de urbanización ou da reposición de servizos urbanísticos, o novo titular deberá achegar copia do mandamento de ingreso emitido pola Tesourería do Concello do novo aval bancario ou fianza en metálico, pola mesma cantidade e o mesmo concepto que a garantía prestada polo titular anterior.1. Impreso normalizado de comunicación previa de obras de adaptación para actividade CP-05.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.3. Datos de identificación da persoa solicitante a. Persoas fisicas: DNI (ou documento que faga as súas veces). Quen compareza ou asine en representación doutra, acompañarán ademais un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, se é o caso, no rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Documento acreditativo da dispoñibilidade do local (contrato de arrendamento ou escritura de compra etc.). 5. Proxecto técnico das obras de adaptación que se van a realizar, redactado por un/unha técnico/a competente. O proxecto deberá xustificar que, tras as obras, o local será apto para o novo uso de acordo coa normativa aplicable e con especial referencia ao cumprimento das condicións de estabilidade, illamento térmico e acústico, seguridade contra incendios e accesibilidade precisas para o uso pretendido. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.6. Proxecto técnico da actividade e das instalacións (ou memoria no caso de instalacións de pequena entidade) redactado por un/unha técnico/a competente. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza.7. Copia das autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos, xunto coa manifestación expresa de que conta con todos os necesarios para o inicio da actividade.8. Oficio de dirección das obras.9. Reportaxe fotográfica do local, incluídas fotografías da totalidade de fachada e do interior do local, subscrita pola persoa solicitante e pola ou polo técnico redactor do proxecto.10. Declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a competente na que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado/a ou incurso/a en causa de incompatibilidade.11. No caso de edificacións en situación de fóra de ordenación renuncia da ou do propietario do inmoble ao incremento do valor en caso de expropiación.12. Se a actividade está suxeita ao procedemento previo de incidencia ambiental: ñ Declaración de incidencia ambiental. – Copia do proxecto da obra ou actividade asinada por un/unha técnico/a competente. – Certificado do técnico/a ou dos técnicos/as que autoricen o proxecto de que este cumpre coa normativa técnica de aplicación.1. Os proxectos de reforma de local para o desenvolvemento dunha actividade axustaranse ás determinacións do artigo 6, “Condicións do proxecto”, capítulo 2, Parte l do Código Técnico da Edificación.2. Ademais da documentación recollida no anexo I da Parte l do Código Técnico da Edificación, o proxecto técnico deberá conter a seguinte documentación técnica: – Memoria urbanística: incluirá a xustificación das condicións esixidas polos diversos títulos da normativa do Plan Xeral e, cando sexa esixible, memoria e planos xustificativos do cumprimento da normativa estética nas fachadas. – Xustificación do cumprimento das esixencias básicas do Código Técnico da Edificación (CTE). O proxecto deberá xustificar que, tras as obras, o local será apto para o novo uso de acordo coa normativa aplicable en función deste e con especial referencia ao cumprimento das condicións de estabilidade, illamento térmico e acústico, e seguridade contra incendios precisas para o uso pretendido. – Plano a escala 1:2000 da cartografía oficial de Dodro, no que se sinale a situación da edificación na que se pretenden as obras e plano de localización do local no que se pretende a actividade, a escala mínima e 1:500. – Memoria xustificativa do cumprimento da normativa aplicable sobre accesibilidade e supresión de barreiras arquitectónicas, tanto do Regulamento de desenvolvemento da Lei de accesibilidade e supresión de barreiras na C. A. de Galicia (D.35/2000) como das esixencias básicas de seguridade de utilización e accesibilidade do Código Técnico da Edificación (CTE). – Planos con indicación da situación das instalacións de protección contra incendios. Incluirán a definición dos corredores fixos de evacuación, percorridos de evacuación e sectorización. – Estudo de xestión de residuos procedentes da demolición e estudo de seguridade e saúde (ou estudo básico). 3. Os proxectos técnicos de actividade deberán conter a seguinte documentación: – Descrición detallada da actividade e das instalacións necesarias para o seu desenvolvemento, no que se inclúa a descrición detallada das características da actividade e as características técnicas da maquinaria e das instalacións necesarias, indicando para cada elemento a súa potencia, que expresará en C. V. para as máquinas con motor e en kW para o resto, así como as medidas correctoras que cómpre aplicar de acordo coa natureza da actividade e instalacións previstas. – Estudo xustificativo do cumprimento da normativa sectorial de protección do medio contra a contaminación acústica, consonte o disposto no Decreto 106/2015, de 9 de xullo, sobre contaminación acústica de Galicia, producida pola emisión de ruídos e vibracións, sempre que a actividade sexa susceptible de xerar ruídos e/ou vibracións. – Documentación técnica exixible segundo a natureza da actividade ou instalacións.4. A memoria xustificativa do cumprimento das condicións estéticas para os proxectos de obras en edificacións situadas nos ámbitos dos plans especiais de protección incluirá a documentación que o xustifique.5. Os proxectos técnicos deberán estar subscritos por un técnico ou técnicos competentes e reuniren os requisitos formais esixibles consonte a lexislación en vigor. O proxecto, unha vez incorporado ao expediente administrativo, ten carácter de documento público e o/a seu/súa autor/a responderá da súa veracidade e exactitude para todos os efectos.1. Impreso normalizado de comunicación previa de inicio de actividade CP-06.2. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.3. Datos de identificación da solicitante: a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces). Quen compareza ou asine en representación doutra acompañará ademais un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, se é o caso, no rexistro público que corresponda, segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.4. Se no local se realizaron obras de adaptación previas ao desenvolvemento da actividade (con licenza ou comunicación previa): – Certificación de fin de obra asinada polo/la técnico/a director/a das obras. – Documento acreditativo da dispoñibilidade do local (contrato de arrendamento ou escritura de compra etc.) 5. Se non son precisas obras de acondicionamento: – Documento acreditativo da dispoñibilidade do local (contrato de arrendamento ou escritura de compra etc.). – Planos de situación e localización do local no que se pretende a actividade, a escala mínima 1:2000 e 1:500 respectivamente, asinado por un/unha técnico/a competente. Deberá utilizar a cartografía oficial. – Memoria da actividade, coa manifestación expresa do cumprimento de todos os requisitos técnicos e administrativos, asinada por un técnico competente. incluirá a descrición detallada das características da actividade e das características técnicas da maquinaria e instalacións necesarias, indicando para cada elemento a súa potencia, expresada en C. V. para as máquinas con motor e en kW para o resto, así como as medidas correctoras que cómpre aplicar de acordo coa natureza da actividade e instalacións previstas. No caso de presentación en papel, incluiranse tres copias orixinais debidamente asinadas así como unha copia dixitalizada do mesmo asinada electronicamente, a cal deberá cumprir as normas para a presentación de proxectos técnicos en formato dixital contidas na presente ordenanza. – Planos acoutados de planta, alzado e sección do local, a escalas 1:100 ou 1:50 segundo o caso, con indicación do uso das diferentes dependencias, a maquinaria, a situación das saídas, comunicacións etc., e as instalacións de protección contra incendios, asinado por un/unha técnico/a competente. – Certificación emitida por un facultativo competente acreditativa de que o local é apto para o novo uso consonte a normativa aplicable e con especial referencia ao cumprimento das condicións de estabilidade, illamento térmico e acústico e seguridade contra incendios precisas para o uso pretendido, e de que conta coas autorizacións e rexistros sectoriais. – Copia das autorizacións e informes sectoriais que sexan preceptivos, xunto coa manifestación expresa de que conta con todos os necesarios para o inicio da actividade – Reportaxe fotográfica, incluídas fotografías da totalidade de fachada e do interior do local, subscrita pola persoa solicitante e polo/a técnico/a redactor/a do proxecto. – Declaración responsable (ou certificado colexial) do/a técnico/a competente na que figuren os seus datos persoais e profesionais de xeito que permita a súa identificación e na que se acredite que non está inhabilitado/a ou incurso/a en causa de incompatibilidade. – No caso de edificacións en situación de fóra de ordenación, renuncia da ou do propietario do inmoble ao incremento do valor en caso de expropiación.6. Se a actividade está suxeita ao procedemento previo de incidencia ambiental: – Declaración de incidencia ambiental. – Copia do proxecto do obra ou actividade asinada por un/unha técnico/a competente. – Certificado do/a técnico/a ou dos técnicos/as que autoricen o proxecto de que este cumpre coa normativa técnica de aplicación.1. Impreso normalizado de comunicación previa de cambio de titularidade dunha actividade CP-07 asinado polo novo titular.2. Copia do titulo habilitante que se quere transmitir.3. Copia do documento de autoliquidación da taxa correspondente.4. Datos de identificación do novo titular. a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces). Quen compareza ou asine en representación doutra acompañará ademais un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.5. Documento acreditativo da dispoñibilidade do local (contrato de arrendamento ou escritura de compra etc.) 1. Impreso normalizado de comunicación de inicio de obra autorizada CP-08.2. Datos de identificación do novo titular. a. Persoas físicas: DNI (ou documento que faga as súas veces). Quen compareza ou asine en representación doutra acompañará ademais un documento que acredite debidamente a devandita representación (autorización expresa, poder notarial ou declaración responsable). b. Persoas xurídicas: DNI da persoa representante e documentación acreditativa da representación e escritura ou documento de constitución e/ou estatutos ou o acto fundacional, nos que consten as normas polas que se regula a súa actividade, debidamente inscritos, se é o caso, no rexistro público que corresponda segundo o tipo de persoa xurídica de que se trate.3. Proxecto de execución, co contido mínimo regulamentario, subscrito por técnico competente e visado por colexio oficial, no caso de que non se presentara previamente.4. Proxecto de infraestruturas comúns de telecomunicacións redactado polo técnico competente de acordo co Real decreto lei 1/1998, no caso de que non se presentara previamente (edificacións con división horizontal). 5. Estudo de seguridade e saúde, segundo o Real Decreto 1627/1997, redactado por técnico competente, no caso de que non se presentara previamente.6. Oficio de dirección de execución da obra e de coordinador de seguridade e saúde, no caso de que non se presentaran previamente.7. Estudo de xestión de residuos segundo o Real Decreto 105/2008 8. Documento asinado polo técnico redactor do proxecto onde sinale que o proxecto técnico de execución se axusta e desenvolve as determinacións do proxecto básico que serviu para a concesión da licenza sen introducir modificacións substanciais.1. Os proxectos técnicos en formato dixital deberán achegarse en formato PDF asinados polo seu autor (con sinatura electrónica) ou ben visados polo correspondente colexio profesional.2. Os arquivos dixitais que compoñen o proxecto técnico deberán responder á seguinte estrutura: – MEMORIA – PLANOS – ORZAMENTO – OUTROS DOCUMENTOS: cada documento será un arquivo PDF 3. O tamaño máximo de cada arquivo será de 6 MB e indicarase o seu contido no nome do arquivo.4. O nome dos arquivos estarán compostos unicamente por letras e números e non poderán incluír caracteres especiais nin acentuados. Dodro, 7 de agosto de 2018 O alcalde Valentín Alfonsín Somoza