11/05/2017 | Administración LocalMunicipal
Santiago de Compostela
Sección Municipal de Contratación
Alleamento da parcela municipal PR-4 do proxecto de compensación SUNP-4 Camiño Francés con destino á construcción de vivenda de protección autonómica de réxime concertado

ANUNCIO DE LICITACIÓN DO CONCELLO DE SANTIAGO DE COMPOSTELA OBXECTO DO CONTRATO: alleamento da parcela municipal PR-4 do proxecto de compensación SUNP-4 Camiño Francés con destino á construcción de vivenda de protección autonómica de réxime concertado. REFERENCIA DO EXPEDIENTE: CON/19/2017. TIPO DE LICITACIÓN: o prezo de venda da parcela (sen IVE) é de 788.903,46 euros. O IVE ascende a 165.669,73 euros, polo que o prezo resultante é de 954.573,19 euros. Este prezo é o único posible e preceptivo, sen que sexa admisible licitación á alza ou á baixa, polo que quedarán rexeitadas automaticamente as ofertas económicas que o melloren ou minoren. ADXUDICACIÓN: procedemento aberto. PROPOSICIÓNS: os licitadores poderán presentar proposicións no Rexistro Xeral do Concello de Santiago de Compostela (r/ Presidente Salvador Allende, n.º 4, CP 15705 Santiago), entre as 9.00 e as 14.00 horas, dentro do prazo de 45 días naturais, a contar desde o día seguinte á data de publicación deste anuncio no Boletín Oficial da provincia da Coruña. DOCUMENTACIÓN/INFORMACIÓN: perfil municipal de contratante: www.santiagodecompostela. gal CRITERIOS DE ADXUDICACIÓN: son os sinalados no artigo 12. II) do prego de cláusulas administrativas. a) Criterios sociais: Incorporación de persoas desempregadas (até 25 puntos) avaliándose o compromiso de reservar no proceso edificatorio posterior postos de traballo para colectivos desfavorecidos, con dificultades de acceso ao mundo laboral ou con risco de exclusión social. A estes efectos terán dita consideración:  Persoas desempregadas de larga duración.  Persoas maiores de 55.  Perceptores de renda mínima de inserción.  Xóvenes maiores de 18 anos que sexa o seu primeiro traballo.  Mulleres vítimas da violencia de xénero. Para avaliar este apartado teranse en conta os seguintes extremos: Número e porcentaxe de persoas anteriormente mencionadas en situación de desemprego que o licitador se compromete a contratar nos casos de novas contratacións, baixas e substitucións para a execución de vivenda de protección pública na parcela que adquire. Se valorará ata 25 puntos ao licitador que se comprometa a emplear para a execución edificatoria posterior, nos supostos de novas contratacións, baixas ou substitucións, un porcentaxe superior ao 5% de persoas desempregadas inscritas nas oficinas de emprego, priorizando na súa contratación os pertencentes a colectivos desfavorecidos, con dificultades de acceso ao mundo laboral ou con risco de exclusión social. Se outorgará maior puntuación ao licitador que tivera ofertado a maior porcentaxe por riba do mínimo establecido no criterio de adxudicación. O resto das ofertas se valorará de forma proporcional coa seguinte fórmula: P=Po/PoM x puntuación máxima. Resultando P (puntuación obtida pola entidade licitadora= Po Porcentaxe superior ao mínimo/ Porcentaxe superior ao mínimo contida na mellor oferta das licitadoras x puntuación máxima. Estabilidade no emprego, se avaliará ate 25 puntos o compromiso relativo aos postos de traballo no posterior proceso edificatorio da parcela que se adquire que deberá cumprir e acreditar para as novas contratacións, baixas o sustitucións, que a lo menos o 30% das mesmas é indefinida b) Criterios medioambientais, se avaliará ate 10 puntos as propostas que se comprometan a utilizar a tecnoloxía relativa as características enerxéticas do edificio: envolvente térmica, instalacións térmicas e de iluminación, condicións normais de funcionamento e ocupación, condicións de confort térmico, lumínico, calidade do aire interior e demáis datos utilizados para obter a calificación de eficiencia enerxética do edificio Valorándose a razón de 5 puntos o compromiso de obter o certificado de eficiencia enerxética A regulado no Real Decreto 235/2013, de 5 de abril; valorándose os outros 5 puntos restantes en atención a tecnoloxía utilizada relativa as características enerxéticas do edificio sinalada. c) Criterios económicos: Redución do prazo de pago correspondente ao segundo ou terceiro prazo (até 20 puntos), valorándose a razón de dous puntos por cada mes de redución do prazo, sen que poida reducirse máis o pago do terceiro prazo que o primeiro. Destino a aluguer (até 20 puntos). Para avaliar este apartado teranse en conta os seguintes extremos: 1. maior número de vivendas que se dedicarán a aluguer: 4 puntos. Outorgarase a puntuación máxima de 4 puntos a proposta que inclúa un maior número de vivendas en réxime de aluguer valorándose as restantes de xeito proporcional.2. menor renda máxima anual: 4 puntos. Outorgarase a puntuación máxima de 4 puntos a proposta de menor renda máxima anual valorándose as restantes de xeito proporcional 3. maior prazo de vinculación das vivendas en réxime de aluguer: 4 puntos. Outorgarase a puntuación máxima de 4 puntos a proposta de maior prazo de vinculación das vivendas en réxime de aluguer valorándose as restantes de xeito proporcional 4. posibilidade de opción de compra a favor do arrendatario: 4 puntos. Outorgarase a puntuación de 4 puntos as propostas que inclúan a posibilidade de opción de compra a favor do arrendatario 5. menor prezo final de alleamento a favor do arrendatario: 4 puntos. Outorgarase a puntuación máxima de 4 puntos a proposta de menor prezo final de alleamento a favor do arrendatario valorándose as restantes de xeito proporcional Os parámetros de referencia son ós establecidos pola normativa vixente en materia de vivenda protexida. GARANTÍA PROVISIONAL: 3% do prezo de licitación. GARANTÍA DEFINITIVA: 5% do importe de adxudicación. APERTURA DE PLICAS: as datas de apertura dos sobres que conteñen os diferentes criterios de adxudicación a valorar nesta licitación, que terán lugar en acto público no Departamento de Contratación (r/ Presidente Salvador Allende, n.º 6-8), anunciaranse previamente no perfil de contratante do órgano de contratación nos termos sinalados no prego de cláusulas administrativas. GASTOS DE ANUNCIOS: o gasto derivado das publicacións desta licitación será por conta do adxudicatario. Santiago de Compostela, 3 de maio de 2017. O ALCALDE Asdo.: Martiño Noriega Sánchez