16/08/2016 | Administración LocalMunicipal
Cariño
Aprobación definitiva de estudo de detalle

Por Acordo do Pleno de data 31 de maio de 2016, aprobouse definitivamente o Estudo de Detalle para establecer as alturas e volume de unha parcela xa edificada ubicada na rúa Antiga n.º 30, do casco vello de Cariño, co obxecto de aumento de volume. En cumprimento do disposto nos artigos 82 e 88 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia, publícase a continuación o texto dos documentos que o integran, así como o índice de planos do Estudo de Detalle definitivamente aprobados: Memoria. –Redáctase o presente estudo de detalle ao obxecto de establecer as alturas e volumes de unha parcela xa edificada susceptible de un aumento de volumen en base á normativa vixente, para a obtención de licenza urbanística para unha vivenda unifamiliar sita na rúa Antiga n.º 30, Cariño, termo municipal de Cariño. Promotor: D. Ignacio Antonio Aparicio Gordillo e Alejandro Roman Buckland Marciano. Datos da parcela. –A parcela obxecto da ampliación de volumen atópase situada na rúa Antiga n.º 30 (catastrada con rúa ou lugar Castro n.º 6), Cariño, termo municipal de Cariño. Ten unha superficie de 59,26 m 2, dos cales 36,54 m 2 están ocupados pola vivenda e 11,81 m 2 ocupados por unha bodega anexa (…). Datos do planeamento. –É de aplicación o Plan Xeral de Ordenación Municipal de Cariño, onde figura como solo urbano, ordenanza Z4: transitoria do casco vello da Villa de Cariño. Atendendo ao catálogo de bens inmobles a protexer, en concreto ao listado de xacementos arqueológicos a protexer, cabe destacar que a parcela obxecto do presente estudo de detalle atópase afectada polo xacemento Punta do Castro. (…) Obxectivo, criterios e conveniencia da fijación de altura e volumen nesta parcela: Realízase o presente estudo de detalle co fin de establecer a altura e o volume máximos permitidos na parcela e obter así as condicións edificatorias para construír unha vivenda familiar de acordo á normativa do Concello de Cariño. O máximo volumen permitido, resultado da ocupación e altura máxima permitidas, foi o resultante de adoptar os frontes, fondos e alturas das edificacións colindantes, abarcando a totalidade da mazá na que se atopa a parcela. O resultado obtívose realizando a media do volume das edificacións das rúas Antiga e Castro de Arriba do municipio de Cariño, para o que se tomaron medidas, tanto de fachada como de altura, unha a unha de ditas edificacións. Todo elo reflexado na documentación gráfica. A continuación establécense os parámetros edificatorios do estudo de detalle segundo aplicación prevista pola normativa vixente par ao caso de desenvolver o estudo de detalle nunha mazá de edificación, atendendo aos artigos 195 e 196 do PXOM de Cariño. Conclusión: a continuación preséntase cadro cos resultados do estudo de detalle das rúas Antiga e Castro de Arriba do municipio de Cariño: Atendendo ao artigo 196 do PXOM de Cariño, e centrándonos na parcela obxecto do aumento de volume, obtemos: – Ocupación: “a resultante de adoptar os frontes e fondos das parcelas colindantes”. 100% de ocupación nas parcelas colindantes.10.38 m de largo e 5.71 m de fondo na parcela, supoñen 59.26 m 2 de ocupación. Proposta: 100% (59.26 m 2 ). – Edificabilidade: “ a resultante de adoptar os frontes e fondos das parcelas colindantes”. – Parcela n.º 1: dúas plantas edificadas con 100% de ocupación supoñen 2m 2 /m 2 de edificabilidade. – Parcela n.º 3: tres plantas edificadas con 100% de ocupación supoñen 3m 2 /m 2 de edificabilidade. Media das parcelas colindantes: 2.50 m 2 /m 2; proposta: 2.08 m 2 /m 2 (123.26 m 2 ) edificados /59.26 m 2 ocupados=2.08 m 2 /m 2 ). RESUMO. –Do estudo de detalle obtéñense os seguintes valores: ALTURA MÁXIMA: 2 plantas e 6.56 m FONDO MÁXIMO: fondo total 5.71 m FRONTE MÁXIMA: fronte total 10.38 m OCUPACIÓN MÁXIMA: 100% EDIFICABILIDADE MÁXIMA: 2.50 m 2 /m 2 PROPOSTA. –Propónse a seguinte edificación tras adoptar os valores obtidos no punto anterior: Edificio de dúas plantas e baixo cuberta, con unha altura media na fachada principal (rúa Antiga) de 5.94 m, con unha ocupación do 100% da parcela (59.26m 2 ) e unha edificabilidade de 2.08 m 2 /m 2 (123.26 m 2 ). Índice da relación de planos: – Plano n.º 1: de situación. – Plano n.º 2: plano de perfil rúa Antiga – Plano n.º 3: plano de perfil rúa Castro de Arriba. – Plano n.º 4: plano de distribución e superficies propostas. – Plano n.º 5: alzados propostos. – Plano n.º 6: rúa Antiga estado final proposto. Contra o presente acordo poderase interpor recurso contencioso-administrativo, ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses, a contar dende o día seguinte á publicación do presente anuncio, de conformidade co artígo 46 da Lei 29/1998, de 13 de xullo, da xurisdición contencioso-administrativa. Cariño, 27 de xullo de 2016. O alcalde Asdo.: José M. Alonso Pumar