27/06/2014 | Administración LocalMunicipal
Oroso
Aprobación definitiva do estudo de detalle AR-1 P-2

ANUNCIO O Pleno do Concello de Oroso, en sesión ordinaria celebrada o vinte e nove de abril de dous mil catorce, aprobou definitivamente o estudio de detalle promovido pola Xunta de Compensación da área de reparto núm.1, polígono 2 “Río Carboeiro 1, cos seguintes pronunciamentos: “1.–PROMOTOR DO ESTUDO DE DETALLE. PROMOTOR: XUNTA COMPENSACIÓN POL-2-SC 1-PXOM OROSO CIF V-70272893 Dirección: Avda. Compostela 3-baixo. Sigüeiro.15888 - Oroso (A Coruña) Representante: JANET SUSAN CIOBICA FOJON NIF XXXXXXXXX Dirección: Avda. Compostela, 9 baixo. Sigüeiro.15888 - Oroso (A Coruña) 2.–OBXECTO DO ESTUDO DE DETALLE. O presente documento formúlase ao abeiro do artigo 73 da lei 9/2002 de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia e en desenvolvemento do Plan xeral de Ordenación Municipal do Concello de Oroso. Preténdese o reaxuste dun bloque de vivendas, mantendo o seu volume, desprazándoo cara o interior do rueiro debido á existencia dunha tubaxe de gas que impide a construción próxima ao mesmo. Consonte a información facilitada por CLH, empresa que xestiona o oleoduto, a beirarrúa deberá estar afastada 2 m como mínimo do eixo do oleoduto e a 5 m o extremo más próximo do aparcamento. Mesmo esíxese unha zona de 10 ma cara o interior da parcela que debe quedar libre de construcións, preferiblemente coma zona verde e a couta orixinal do terro. O resto dos parámetros urbanísticos do bloque que se establecen na ficha da área de reparto da ordenación detallada do ámbito do PXOM de Oroso, non sofren alteracións.3.–ANTECEDENTES URBANÍSTICOS. O presente estudo de detalle desenvolve o Plan Xeral de Ordenación Municipal, aprobado en febreiro de 2005 e publicado no DOG do 28 de febreiro de 2005. O Plan Xeral clasifica a parcela onde se localiza o bloque obxecto do estudo de detalle como solo urbanizable, e, entre outras determinacións, asigna ao ámbito un uso global residencial. O Plan Xeral establece para el ámbito onde se localiza o bloque de vivendas unha serie de determinacións, as cales exprésanse nunha ficha de área de reparto; código de área de reparto: AR-sector n.º 1. Este sector está dividido en 2 polígonos, sendo un bloque da parte norte do polígono 2 o que está afectada polo presente Estudo de Detalle. Existen un proxecto de urbanización aprobado inicialmente o 24 de xaneiro de 2012 e un proxecto de Compensación aprobado definitivamente o 13 de xuño de 2012. O estudo de detalle afecta ao bloque 6 do proxecto de compensación, dividido a súa vez en: – Parcela 6A, propiedade de JANET SUSAN CIOBICA FOJON, con 2.664,66 ua. – Parcela 6B, propiedade de Justo Luis Obi Chlouchi, con 846,86 ua, e do Concello de Oroso, con 393,48 ua.4.–DESCRICIÓN DA PARCELA. A parcela, conforme ao proxecto de compensación aprobado, descríbese deseguido: 6.–Parcela n.º 6 A.–Parcela en el polígono 2 del sector 1 del PXOM de Oroso, en Sigüeiro, término municipal de Oroso, de 666,02 m 2, que linda al norte con parcela 11, al sur y al oeste con viario público y al este con parcela 6 B. Le corresponde una edificabilidad de 2.664,66 m 2 con destino a los usos previstos en el PXOM de Oroso (ordenanza SU-1) con destino a vivienda de protección autonómica. Afecta a la carga de urbanizar en la cantidad de 199.272,92 € en la cuenta de liquidación provisional y en una cuota de un 7,71 % en la cuenta de liquidación definitiva. Libre de otras cargas y gravámenes. Se adjudica a los cónyuges don Manuel Piñeiro cernada e doña María Guerra Vieites, con carácter ganancial. – Parcela n.º 6 B.–Parcela en el polígono 2 del Sector 1 del PXOM de Oroso, en Sigüeiro, término municipal de Oroso, de 309,98 m 2, que linda al norte con parcela 11, al sur, al este con viario público y al oeste con parcela 6 A. Le corresponde una edificabilidad de 1.240,34 m 2 con destino a los usos previstos en el PXOM de Oroso (ordenanza SU-1) con destino a vivienda de protección autonómica. Libre de cargas de urbanización. Libre de otras cargas y gravámenes. Se adjudica en proindiviso, una cuota indivisa de un 31,72% equivalente a 393,48 ua al Concello de Oroso, en concepto de bien patrimonial, y la cuota indivisa restante de un 68,28 % equivalente a 846,86 ua a Justo Luis Obi Chlouchi con carácter privativo.5.–SOLUCIÓN ADOPTADA. FIZACIÓN DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS. O desprazamento do bloque de vivendas como solución proposta para a parcela, non modifica os parámetros urbanísticos. – Ordenanza. SU-1. – Uso global: residencial – Aproveitamento máximo: non se modifica = 3.905 m 2 – Tipoloxía edificatoria: edificio aillado – Altura máxima: B+3 – Ocupación máxima en planta sobre rasante: segundo aliñacións. Contra o acordo de aprobación definitiva, que pon fin a vía administrativa, poderase interpoñer recurso contencioso administrativo ante o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia no prazo de dous meses, contados dende o día seguinte ao da súa publicación. O que se publica aos efectos do artigo 92.2 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia. Oroso, 13 de maio de 2014. O alcalde Manuel Mirás Franqueira