10/12/2014 | Administración LocalMunicipal
Ferrol
Facenda e Patrimonio
Publicación das bases sobre a adxudicación de vivendas e locais de propiedade municipal situadas no barrio de Recimil en réxime ordinario de arrendamento

“Por acordo plenario de data 30 de outubro aprobáronse as bases sobre a adxudicación vivendas e locais de propiedades municipais situadas no barrio de Recimil en réxime ordinario de arrendamento. Nos termos do artigo 59.6 a) da lei 30/1992, pola que se aproba o réxime xurídico das Administracións públicas e o procedemento administrativo común, procédese á súa notificación, mediante publicación. Primeiro.- O contido das bases é como segue: PRIMEIRA.- Poderán de concorrer ao procedemento de selección de arrendatarios para as vivendas de propiedade municipal situadas no barrio de Recimil as persoas que cumpran os seguintes requisitos: · Acrediten ingresos anuais mínimos de 0,7 veces ol IPREM anual. A acreditación de ingresos corresponderá ao último exercizo obxecto de declaración del imposto sobre a renda das persoas físicas, presentándose no momento da solicitude unha declaración xurada achegada de cantos documentos se podan aportar para corroborar o declarado. No momento no que se vaia a proceder, no seu caso á adxudicación da vivenda, deberá de aportarse certificado da administración tributaria. · Non ter vivenda en propiedade, salvo que non se dispoña do uso por existir un usufructo ou haberse perdido por causa de separación, divorcio ou extinción de parella de feito. · Carecer de vivenda en calidade de arrendatario, usufructuario o cualquera outro título en dereito que permita o seu uso ou disfrute, salvo que se den algunhas das seguentes circunstancias: - Que a vivenda da que se dispón sexa inhabitable por ter desperfectos, non achacables á falta de mantemento que houbera podido realizar o solicitante, e que afecten substancialmente á habitabilidade da mesma. A acreditación de esta circunstancia realizarase polos técnicos competentes. - Que a vivenda sexa insuficiente para a unidade familiar que a habita, entendéndose por insuficiente cando a cada ocupante lle correspondan menos de 10 m2 de superficie útil, sen que se computen a tal efecto a correspondente a baños, pasillos y tendales. No suposto de que habiten a vivienda dúas unidades familiares distintas, e sempre que tal circunstancia se produza con una antelación de, por lo menos, un ano dende a data da convocatoria para a adxudicación das viviendas, o límite de superficie útil sinalado no apartado anterior incrementarase ata 20 m2 por ocupante, con idénticas minoracións para os efectos de cómputo. BOLETÍN OFICIAL DA PROVINCIA DA BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE A CUÑA - En caso de diminución física dalgún dos membros da unidade familiar, que a vivenda sexa inadecuada para dita diminución; e que dita circunstancia quede suficientemente xustificada. - Cando a renda a pagar polo uso da vivenda sexa superior ao 40% dos ingresos da unidade familiar. SEGUNDA.- Quedarán excluídas aquelas solicitudes nas que concorra algunha das seguintes circunstancias: · Que calquera dos membros da unidade familiar fora titular dalgunha vivienda adxudicada por esta Administración e a perdese como consecuencia dun procedemiento deriva dos seus incumprimentos contractuais. · Que cualquiera membro da unidade familiar manteña unha situación de ocupación sen título dunha vivienda do barrio de Recimil. · Que os miembros da unidade familiar sexan titulares de bens inmobles de natureza rústica ou urbana, distintos de vivenda, que teñan un valor catastral superior aos 30.000 €. · Que cualquera dos membros da unidade familiar teña débedas có concello. · Que a documentación presentada sexa incompleta e non se aporte no prazo establecido no requerimiento. TERCEIRA.- As solicitudes presentadas se calificarán dacordo cos siguentes baremos: · Por cada ao de empadroamento do solicitante, 2 puntos sen que poda exceder de dez puntos). · Ingresos: - Entre 0,7 e 1,5 veces IPREM.50 puntos - Entre 1,5 e 2 veces IPREM.30 puntos - Máis de 2 veces IPREM.10 puntos - Familias con fillos menores a cargo: - Monoparentais.25 puntos - Con dos ó tres ….25 puntos - A partir de cuatro.40 puntos - Mayores de 65 años.10 puntos Por composición familiar: - 2 membros.10 puntos - 3 membros.30 puntos - 4 ou máis membros.50 puntos CUARTA.- Unha vez puntuadas as solicitudes, confeccionarase unha listaxe provisional na que constarán os admitidos coa súa puntuación correspondente, e os excluídos coa causa de exclusión. Os solicitantes poderán presentar alegacións no prazo de dez días días dende a súa pubricación. Vistas ditas alegacións e, no seu caso, a documentación aportada, confeccionarase a lista definitiva de admitidos ordeándoa de maior a menor puntuación. No caso de empate nas puntuacións, se ordearán segundo a data de rexistro de entrada da solicitude no concello. A listaxe terá vixencia de un ano en tanto non se abra un noevo prazo para a mesma finalidade. QUINTA.- O concello adxudicará as vivendas baleiras seguindo a orde da lista confeccionada, e, tendo en conta a composición familiar e a superficie da vivienda adxudicada. Adxudicadas as vivendas obxecto de licitación, e mentres manteña a vixencia a listaxe confeccionada, as persoas restantes da mesma poderán optar ao arrendamento de calquera das vivendas pendiente de obra, seguindo a prelación da propia listaxe. Neste caso corresponderá ao arrendatario a execución das obras que requerise o inmoble. Previo informe técnico que determine o valor das obras a executar, e unha vez constatado a execución das mesmas, establecerase un período de carencia polo tempo necesario para que a suma da renda de aluguer acade a contía do investimento realizado polo arrendatario. En todo caso -concluído o contrato- todo o executado quedará incorporado ao inmoble sen que o arrendatario poda retirar elemento algún. SESTA.- As viviendas adxudicaranse en réxime de aluguer, segundo o modelo de contrato aprobado por esta Administración. SETIMA.- O prezo do arrendamento anual será o 6% da valoración da vivenda, entendéndose como tal o dobre do valor asignado pola dirección xeral do catastro. A renda será actualizada incrementándose anualmente segundo o índice de prezos ao consumo. Se a renda anual resultante é superior ao 30% dos ingresos da unidade familiar, axustarase á dita porcentaxe. Neste caso, o arrendatario estará obrigado a presentar os seus ingresos e os dos restantes membros da unidade familiar anualmente mentras dure o contrato. Serán de conta do arrendatario os gastos de comunidade e aqueles contemplados na Lei de Arrendamentos Urbanos. OITAVA.- Os contratos estarán subxeitos ao establecido na Lei de Arrendamentos Urbanos e terán unha duración anual, prorrogable, de xeito potestativo para o arrendatario e forzosa para o arrendador, ata os cinco anos. Transcorrido este prazo, os inquilinos deberán acreditar que seguen a cumprir as condicións que lles diron dereito á vivenda para optar a novas prórrogas anuais.” Contra ditas bases poderá interpoñerse o recurso potestativo de reposición ante o órgano que dictou a presente resolución dentro do prazo dun mes contado dende o día seguinte ó da notificación da presente resolución, de conformidade co disposto nos arts.116 e 117 da Lei 30/1992, de 26 de novembro, do réxime xurídico das Administracións públicas e do procedemento administrativo común, na súa redacción dada pola Lei 4/1999, de 13 de xaneiro (BOE de 14.01.99), sen prexuízo da posibilidade de interpoñer directamente recurso contencioso administrativo ante o Xulgado do contencioso administrativo de Ferrol, dentro de prazo de dous meses contados a partir do día seguinte ó da notificación da presente resolución e na forma prevista no artigo.45 da Lei 29/1998, de 13 de xullo, reguladora da xurisdicción contencioso administrativa (BOE de 14.07.98). Ferrol, 27 de decembro de 2014 O concelleiro delegado de Economía, Facenda e RRHH Asdo) Alejandro Lantry Caínzos