25/05/2012 | Administración LocalMunicipal
Ordes
Aprobación definitiva modificación plan parcial parque empresarial Merelle, Ordes. Publicación normativa y ordenanzas

Mediante acordo do Pleno do Concello, de data 26 de abril de 2.012, aprobouse definitivamente a modificación puntual do plan parcial do parque empresarial de Merelle, Ordes. Modifícase o punto 7 deste apartado que queda como segue: Distancia vertical medida entre a rasante do terreo en calquera punto en contacto coa nave, e o plano horizontal a partir do cal se produce o arrinque dos faldóns de cuberta. Por riba da altura máxima da nave tan so se permitirá a formación de vertentes das cubertas e hastiais ou a colocación de instalacións vinculadas á actividade. Engádese un novo punto, o 23, sobre a formación de sotos. Por debaixo da cota de referencia definida no punto 7 anterior, poderanse construír sotos e semisotos. Os sotos e semisotos computaran no global da superficie edificabilidade máxima salvo nas superficies construídas destinadas exclusivamente a garaxe ou instalacións auxiliares (calefacción, electricidade, gas ou análogas) coa excepción das instalacións específicas da actividade. Modifícase o punto 7.6. que queda como segue: Comprende os lotes de terreo destinados a soportar a edificación comercial e industrial do polígono, sinalados graficamente no plano de ordenación. Usos compatibles: Equipamento nas súas categorías de equipamento deportivo, equipamento sociocultural e equipamento docente. Permitirase unha vivenda en cada unha das parcelas tipo A e B. As súas características constructivas e hixiénicas ateranse á normativa vixente. No caso dos estudos de detalle, non poderá modificarse o número de vivendas. As vivendas poderán ubicarse no bloque representativo ou ben construírse exentas, debendo manter neste caso un recuado mínimo de 5 m respecto dos lindeiros, naves ou outras construccións e elementos accesorios. A superficie máxima da vivenda non excederá os 120 m2 e non poderán edificarse máis dunha polas parcelas existentes A ou B, aínda que se realice un estudo de detalle.7.6.1. A superficie mínima de parcela indivisible será de 300 m2.7.6.2. A fronte mínima de parcela será de 8 m.7.6.3. Poderanse subdividir as parcelas sempre que se respecten as condicións establecidas na parcela mínima, fronte mínimo e relativas ó emprazamento.7.6.4. Permitirase o agrupamento de parcelas para formar unidades de maior dimensión. Modifícase o punto 8.2. que queda como segue: a) A altura máxima do bloque representativo constitutivo da fronte de fachada será de tres plantas e doce metros, medidos dende a rasante do terreo no punto medio da fronte de fachada ata a cara inferior do último forxado. b) La altura mínima libre de cada unha das plantas será de 2,50 m. permitíndose un máximo de 3,5 m nas plantas altas e 5 m en la planta baixa. c) Non se admitirán ocos útiles por encima del último forxado.8.2.2. Naves A altura nas naves adaptarase ás necesidades estructurais e funcionais das mesmas non superando en ningún caso os 10,50 m.8.2.3. Elementos e construccións accesorias A altura será libre de acordo coa súa función e requirimentos do seu deseño. Modifícase o cadro 16 que queda como segue SUPERFICIE TOTAL 299.816 m2 Edificabilidade bruta 0,7 m2/m2 Sistema de actuación: expropiación ZONAS VERDES 30.179 m2 ESPAZOS LIBRES 1.001 m2 VIALES 36.256 m2 Parque deportivo 6.062 m2 Equipamento social 3.087 m2 Equipamento comercial 3.165 m2 Parcelas 219.906 m2 TOTAL 299.816 m2 Deportiva 3.000 m2 Equipamento social 1.500 m2 Equipamento comercial 2.000 m2 Comercial 203.325 m2 TOTAL 209.825 m2 De conformidade co establecido nos artigos 92.2 da Lei 9/2002, de 30 de decembro e 70.2 da Lei 7/1985, de 2 de abril, faise pública a normativa e ordenanzas do plan aprobado definitivamente. Ordes, 18 de maio de 2.012 O Alcalde-Presidente Manuel Regos Boquete