10/04/2012 | Administración LocalMunicipal
Abegondo
Aprobación definitiva da Ordenanza fiscal reguladora do imposto de construcións, instalacións e obras

A Ordenanza fiscal reguladora do imposto de construcións, instalacións e obras aprobouse inicialmente o 23 de decembro de 2011 en sesión plenaria e publicouse no BOP de 05 de xaneiro de 2012, así como no taboleiro de anuncios do Concello por un prazo de 30 días. Nese prazo presentouse únicamente unha alegación con R. E. 137/2012. Resolveuse a alegación e aprobouse definitivamente a Ordenanza fiscal reguladora do imposto de construcións, instalacións e obras na sesión ordinaria do concello pleno de data 21 de marzo de 2012, cuxo texto íntegro se fai público, para o seu xeral coñecemento e en cumprimento do disposto no artigo 70.2 da Lei 7/1985, de 2 de abril, Reguladora das Bases do Réxime Local:  No uso das facultades concedidas polos artigos 133.2 e 144 da Constitución, polo artigo 106 da Lei 7/85 de bases do réxime local e de acordo co previsto no artigo 59.2 do Testo refundido da Lei reguladora das facendas locais aprobado polo RDL 2/2004, de 5 de marzo, este Concello establece o Imposto sobre construcións, instalacións e obras.  Este imposto rexerase polo disposto nos artigos 100 a 103 do Texto refundido da Lei reguladas das facendas locais aprobado polo RDL 2/2004, de 5 de marzo, polas disposicións que a desenvolvan e polo disposto na presente Ordenanza fiscal Constitúe o feito impoñible deste imposto a realización, dentro do termo municipal de Abegondo, de calquera construción, instalación ou obra para a que se esixa a obtención de correspondente licenza de obras ou urbanística, obtivérase a mesma ou non, sempre que a súa expedición lle corresponda ó Concello de Abegondo As construción, instalación e obras a que se refire o apartado anterior poderán consistir, entre outras actuacións, nas seguintes: Movementos de terra Obras de construción de edificacións e instalacións de toda clase de nova planta. Obras de demolición Obras nos edificios, tanto no seu interior como o seu exterior Aliñacións e rasantes Obras de fontanería e sumidoiros Obras nos cemiterios Calqueira outra construción, instalación ou obra que precise licenza de obra ou urbanística • Son suxeitos pasivos deste imposto, a título de contribuíntes, as persoas físicas persoas xurídicas ou entidades do artigo 36 da Lei 58/2003, de 17 de decembro, xeral tributaria, que sexan donos da construción, instalación ou obra, sexan ou non propietarios do inmoble sobre o que se realice aquela Para os efectos previstos no parágrafo anterior terá a consideración de dono da construción, instalación ou obra que soporte os gastos ou o custo que comporte a súa realización. • No suposto de que a construción, instalación ou obra non sexa realizada polo suxeito pasivo contribuínte terán a condición de suxeitos substitutos do mesmo quen solicite as correspondentes licenzas ou realice as construcións, instalacións ou obras O substituto poderá esixir do contribuínte o importe da cota tributaria satisfeita Dacordo co regulado no artigo 100.2 do TRLRFL, está exenta do pago dese imposto a realización de calqueira construción, instalación ou obra da que sexan donos o Estado, a Comunidade Autónoma de Galicia ou as entidades locais que, estando suxeitas a este, vaian ser directamente destinadas a estradas, ferrocarrís, portos, aeroportos, obras hidráulicas, saneamento de poboacións de súa augas residuais, aínda que a súa xestión se leve a cabo por organismos autónomos, tanto que se trate de obras de investimento novo como de conservación • Establécense unhas bonificacións a favor das construción, instalacións e obras que sexan declaradas de especial interés ou utilidade municipal por concurrir circunstacias de fomento do emprego. Corresponderá a citada declaración ao Pleno da Corporación e acordarase, no seu caso, previa solicitude do suxeito pasivo, por voto favorable da maioría simple dos seus membros e atendendo aos seguintes criterios ○ Postos de traballo netos a crear no prazo dun ano dende o inicio da actividade. A creación dos postos de traballo deberá acreditarse coa presentación dos contratos de traballo, resolucións de alta na seguridade social e documentos de cotización ○ Estabilidade do emprego a crear ○ Estabilidade da actividade no termo municipal. ○ Incidencia social ou económica no termo muncipal • O acordo plenario concedendo a bonificación poderá condicionar a mesma ao mantemento dos postos de traballo ou dunha plantila neta en cómputo anual durante o periodo que se determine. • A bonificación, no seu caso, cuantificarase en función dos postos de traballo creados segundo o establecido no apartado 1. a) do presente artigo e aplicando a seguinte taboa ▪ Cando xeren ata cinco posto de traballo 10 % ▪ Cando xeren entre seis e vinte postos de traballo 25 % ▪ Cando xeren entre vinte e un e cincuenta postos de traballo 45 % ▪ Cando xeren entre cincuenta e un e cen postos de traballo 60 % ▪ Cando xeren máis de cen postos de traballo 75 % • A bonificación deberá ser solicitada con anterioridade ao devengo do imposto, xuntando a documentación xustificativa da creación do número de postos de traballo dentro do proxecto de actividade. A base impoñible do imposto está constituída polo custo real e efectivo da construción, instalación ou obra, entendese por tal, para estes efectos, o custo de execución material daquela. Para o cálculo da base impoñible a determinar na autoliquidación terase en conta orzamento presentado polos interesados, sempre que este estivese visado polo colexio oficial correspondente, cando isto constitúa un requisito preceptivo. Noutro caso, a base impoñible determinarase en función dos prezos medios de execución material contidos no anexo desta ordenanza Non forman parte da base impoñible: • O imposto sobre o valor engadido e demais impostos análogos propios de réxime especiais • As taxas, prezos públicos de demais prestacións de carácter público local relacionadas, no seu caso coa construción, instalación ou obras • Os honorarios profesionais • O beneficio empresarial do contratista • Calquera outro concepto que non integre, estritamente o custo de execución material • A cota tributaria será o resultado de aplicar á base impoñible o tipo de gravame. • O tipo de gravame queda fixado no 2,8 por cento • O imposto devéngase no intre de iniciarse a construción, instalación ou obra, aínda que non se obtivera a correspondente licenza. • Aos efectos deste imposto, entenderanse en todo caso iniciadas as construccións, instalacións ou obras, salvo proba en contrario: ○ Cando teña sido concedida a preceptiva licencia municipal ao cumprirse un mes dende a data de notificación da concesión da mesma ○ Cando non teña sido concedida a preceptiva licencia municipal cando se efectue por parte do suxeito pasivo calquera clase de acto material ou xurídico tendente á realización das construccións, instalacións ou obras • O imposto exisirase en réxime de autoliquidación. • Os suxeitos pasivos estarán obrigados a practicar a autoliquidación polo imposto no impreso habilitado a tal efecto pola administración municipal, e a abonala en calesquera entidade colaboradora autorizada no prazo que vai dende a presentación da solicitude de licencia ata transcorrido un mes dende a notificación da concesión da mesma • A cantidade ingresada terá a consideración de ingreso a conta da liquidación definitiva que se practique unha vez rematada a construción, instalación ou obra. • A vista da construción e tendo en conta a obra realizada e o seu custo real e efectivo, o Concello, previa comprobación, poderá modificar a base impoñible a que se refiren os apartados anteriores, facendo a correspondente liquidación definitiva, e esixindo ou reintegrándolle ó suxeito pasivo a cantidade que resulte. Para todo o relativo á cualificación e infraccións tributarias e a imposicións das sancións correspondentes, rexerá o disposto nos artigos 77 e seguintes da Lei xeral tributaria Coa entrada en vigor da presente ordenanza fiscal queda derrogada a anterior ordenanza fiscal reguladora do imposto sobre construcións, instalacións e obras dese Concello A presente ordenanza consta de X artigos, II anexos, unha disposición derrogatoria e unha derradeira, foi aprobada de xeito provisional polo Pleno do Concello na sesión celebrada con data, publicándose integramente no Boletín oficial da provincia número, de data; comezando a rexer ao día seguinte da súa publicación integra, e continuará vixente mentres non se acorde a súa modificación ou derrogación. Abegondo a, 1de decembro de 2011 O Alcalde José Antonio Santiso Miramotes a) Un traballo considerarase incluído no punto que lle corresponde de acordo co destino predominante da superficie, e incluiranse naquel as superficies con destinos minotirarios. Soamente se dividirán en varios puntos cando un dos destinos minoritarios ocupe unha superficie maior do 20% do total, nese caso valorarase independentemente. b) A superficie total construía é a suma da superficie de cada unha das plantas do edificio, medida dentro dos límites definidos polas liñas perimetrais das fachadas, tanto exteriores como interiores, e os eixes de medianeiras compartidas, se é o caso. Mb.- Módulo básico Mc.- Módulo de construción ou de referencia. S.- Superficie total construída en m² Si.- Superficie construía por uso de acordo co destino predominante dela. Ct.- Coeficiente corrector en función da tipoloxía da edificación Cu.- Coeficiente corrector en función do uso da edificación PEMB.- Presuposto de execución material segundo módulos básicos. PEM.- Presuposto de execución material do proxecto. • Módulo básico ( Mb) 398,81 €/m² • Superficie construída por uso ( Si) ○ Un traballo considérase incluído na alínea que lle corresponde de acordo co uso predominante da superfidice; inclúese naquel as superficies con destinos minoritarios, tal e como se especifica no punto dese anexo I- a ▪ 1,20.- Edificación illada ( 4 fachadas). Vivenda unifamiliar illada ▪ 1.10.- Agrupación en fila ou fileira ▪ 1,00.- Edificio en quinteiro pechado. Edificación aberta vivenda colectiva ▪ 1,20.- Rehabilitación total toal que inclúe desomantaxe de fachadas. ▪ 1,00.- Adecuación interior de plantas. Rehabilitación integral do edificio conservando exclusivamente as fachadas ▪ 0,65.- Reforma interior de instalacións e acabados conservando a estrutura existente ▪ 0,50.- Reforma de elementos estruturais. ▪ 0,35.- Rehabilitación de fachadas. Substitución de carpintería e prechamentos ( aplicada á superficie de fachada) ▪ 0,30.- Reforma de pouca entidade que non afecten a elementos estruturais nin a instalacións ( acabados interiores) ▪ 0,02.- Demolicións e derribamentos ( aplicada á superficie total das plantes que se derriban) ○ Edificación: ▪ 1,30.- Saldas de festas. Discotecas. Hoteis. Casas rurais ▪ 1,20.- Locais bancarios. Residencias 3º idade. Centros de día. Tanatorios. Matadoiros ▪ 1,10.- Vivenda. Hoteis ata 2 estrelas. Moteis ▪ 1,00.- Residencial VPO. Oficinas. Garderías. Restaurantes, piscinas cubertas ▪ 0,90.- Bares. ▪ 0,65.- Local comercial. Establecementos comerciais industria escaparate ▪ 0,50.- Piscinas descubertas. Cemiterios ▪ 0,40.- Garaxes e aparcadoiros. Estacións de servizo ▪ 0,35.- Locais sen uso especificio. Soportais e terrazas abertas ▪ 0,30.- Almacéns. Instalacións deportivas descubertas. Granxas ▪ 0,15.- Acondicionamento de naves con obras mínimas. ▪ 0,10.- Proxentos de urbanización ( adscritos á edificacións). Parcelas campings O custo da execución material de todo tipo de edificación obterase en función do módulo de construción Mc, e da superficie construída para cada uso, de acordo coas seguintes fórmulas: ○ Nos casos en que un coeficiente corrector non se axuste á tipoloxía ou ós usos antes definidos, aplicarase a media entre os que máis se asemellan. ○ Mci = Módulo de construción que corresponda, de acordo co destino predominante da superficie ○ Si = Superficie construída que corresponda, de acordo co destino predominante dela Este presuposto así obtido será o presuposto de referencia para o cálculo de autoliquidación Obtención do presuposto de referencia segundo módulos básicos orientativos PMB Abegondo,. de. do. O interesado Asinado: • M² construción dun galpón ou alpendre 168,83.- € • M² Obras de reforma en: ○ Vivendas 258,87.- € ○ Oficinas 282,72.- € ○ Locais comerciais 329,69.- € ○ Locais de hostalería 484,12.- € En Abegondo a 26 de marzo de 2012. O Alcalde, José Antonio Santiso Miramontes