23/01/2012 | Administración LocalMunicipal
Noia
Secretaría
Aprobación definitiva da Ordenanza reguladora das axudas á rehabilitación de vivendas na área de rehabilitación

Faise público, de acordo ao establecido nos artigos 70.2. da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases de réxime local, e 196.1. do Real decreto 2568/1986, do 28 de novembro, polo que se aproba o Regulamento de organización, funcionamento e réxime xurídico das entidades locais, que a Ordenanza reguladora das axudas á rehabilitación de vivendas na área de rehabilitación, aprobada inicialmente polo Pleno en sesión realizada o 25 de novembro de 2011, quedou aprobada definitivamente ao non terse presentado ningunha reclamación ou suxestión durante o período de exposición ao público do expediente. Asemade publícase o texto íntegro desta ordenanza que non entrará en vigor ata que transcorra o prazo ao que se refire o artigo 70.2. da Lei 7/1985. Contra este acordo, que pon fin á vía administrativa, poderase interpoñer recurso contencioso-administrativo no prazo de dous meses, contados desde o día de publicación do presente anuncio no Boletín Oficial da Provincia da Coruña, ante os Xulgados do Contencioso-Administrativo, sen prexuízo de que se poida interpoñer calquera outro que se estime pertinente. A relevancia histórico-artística da vila de Noia deu lugar ó seu recoñecemento como Conxunto Histórico Artístico o 31 de xaneiro de 1985 e á súa declaración como Área de Rehabilitación por parte da Xunta de Galicia o 23 de maio do 2001. Como consecuencia desta última declaración o Pleno da Corporación, na sesión realizada o 30 de xuño de 1998, aprobou definitivamente o Plan Especial de Reforma Interior do Casco Histórico que foi publicado no Boletín Oficial da Provincia da Coruña número 256, de data 7 de novembro de 1998. Por elo mesmo desde o ano 2002 o Concello de Noia ten asinado coa Xunta de Galicia e o Ministerio competente en materia de vivenda, diferentes convenios de financiamento de obras de rehabilitación de vivendas e edificios situados no ámbito delimitado por aquel Plan especial. A presente ordenanza xorde da necesidade de adecuar ás actuacións de rehabilitación ó Plan de Vivenda actualmente vixente regulado no Real decreto 2066/2008, de 12 de decembro polo que se regula o Plan Estatal de vivenda e Rehabilitación 2009- 2012, Plan que presenta unha dobre vontade estratéxica, establecer unhas bases a longo prazo dos instrumentos da política de vivenda dirixidos a mellorar o acceso o uso e uso da vivenda dos cidadáns con dificultades, e desde un punto de vista conxuntural, aborda a realidade concreta na que está inmerso o ciclo da vivenda, e no Decreto 402/2008, do 12 de decembro, polo que se establecen as axudas públicas en materia de vivenda a cargo da Comunidade Autónoma de Galicia e se regula a xestión das previstas no Real decreto 2066/2008, do 12 de decembro, para o período 2009-2012. A presente ordenanza ten por obxecto regular as axudas municipais á rehabilitación de vivendas situadas na Área de Rehabilitación do Concello de Noia, que engloba o ámbito delimitado polo Plan especial de protección e reforma interior do casco histórico de Noia (PEPRICH) aprobado polo Pleno deste Concello o 30 de xuño de 1998 e publicado no Boletín Oficial da Provincia da Coruña número 256, do 7 de novembro de 1998. Respecto ó número máximo de actuacións a subvencionar e ó importe total das subvencións estarase ó previsto nos respectivos convenios asinados entre o Concello de Noia, a Consellería de Vivenda e Solo da Xunta de Galicia e o Ministerio de Vivenda, e ós Plans de Vivenda vixentes en cada momento. O pagamento das axudas concedidas ó abeiro desta ordenanza efectuarase con cargo á partida orzamentaria 336 780 “Subvencións a particulares para rehabilitación de vivendas no conxunto histórico”, creándose a divisionaria correspondente segundo a fase en execución.1. Poderán ser beneficiarios ou beneficiarias das axudas á rehabilitación da vivenda as persoas promotoras da actuación e as propietarias das vivendas ou edificios, persoas inquilinas autorizadas pola persoa propietaria ou comunidades de propietarios/as incluídos no perímetro da ARI cando a vivenda constitúa o seu domicilio habitual e permantente.2. Asemade poderán solicitar as axudas as persoas titulares das vivendas desocupadas cando se comprometan a ocupalas eles mesmos ou a transmitilas ou cedelas a terceiras persoas en alugamento, como residencia habitual ou pemanente, no prazo máximo de tres meses desde que finalicen as obras. Nestes casos a concesión das axudas quedará condicionada á efectiva ocupación das vivendas no dito prazo, que poderá ser prorrogado ata un ano por solicitude da persoa interesada cando medie causa debidamente xustificada, sen que, en consecuencia, se proceda á liquidación da axuda mentres non estean efectivamente ocupadas.3. Poderán ser beneficiarias ou beneficiarios das axudas á rehabilitación de elementos comúns dos edificios as persoas propietarias ou titulares dalgún dereito de uso sobre as vivendas que compoñen o edificio. Nos edificios en réxime de propiedade horizontal actuará como representante a persoa que exerza a presidencia da comunidade de propietarios legalmente constituída. En ausencia desta, as persoas propietarias designarán un representante de común acordo. As persoas beneficiarias no poderán ter obtido axudas financeiras nin préstamo convido para o mesmo tipo de actuación, ó amparo de plans estatais ou autonómicos de vivenda, durante os dez anos anteriores á solicitude actual. Entenderase que se obtivo préstamo convido cando o mesmo haxa sido formalizado. E que se obtiveron axudas financeiras, cando se haxa expedido a resolución administrativa recoñecendo o dereito ás mesmas. As persoas beneficiarias das axudas á rehabilitación da vivenda deberán cumprir as condicións establecidas nos artigos 1 e 3.1. f do Real Decreto 2066/2008, deberán así mesmo cumprir os requisitos e obrigas establecidas nos artigos 10 e 11 da Lei 9/2007 do 13 de xuño de Subvencións de Galicia. As vivendas que haxan obtido axudas de este programa, haberán de destinarse a domicilio habitual y permanente do seu propietario, ó arrendamento, ó menos durante 5 años trala finalización das obras de rehabilitación. Si as vivendas estiveran en réxime de copropiedade común ou comunidade de bens, as persoas propietarias nomearán un representante por acordo entre eles. As axudas previstas diríxense a subvencionar a rehabilitación de vivendas ubicadas na Área de Rehabilitación de Noia que constitúan ou vaian constituír a residencia habitual e permanente da persoa propietaria ou inquilina co obxectivo de mellorar as condicións de habitabilidade destas e a calidade de vida de quen as habita, así como de conservar o patrimonio arquitectónico. As vivendas e edificios obxecto de rehabilitación deberán ter unha antigüidade superior a 10 anos, excepto en supostos suficientemente motivados e acordados nas comisións bilaterais de seguimento. As intervencións que poderán ser obxecto de financiamento son as enumeradas no Anexo I desta ordenanza. A contía máxima das subvencións determinarase en función dos ingresos familiares anuais ponderados (IFP) das persoas solicitantes cando estas teñan constituída a súa residencia habitual e permanente nas vivendas que se van rehabilitar ou estas se rehabiliten con tal fin, aplicando os seguintes tipos: 1. Con ingresos familiares anuais ponderados de ata 6,5 veces o IPREM, poderán recibir unha subvención a fondo perdido de ata o 50% do orzamento protexido.2. Con ingresos familiares anuais ponderados de ata 4,5 veces o IPREM, poderán recibir unha subvención a fondo perdido de ata o 60% do orzamento protexido.3. Con ingresos familiares anuais ponderados de ata 2,5 veces o IPREM, poderán recibir unha subvención a fondo perdido de ata o 75% do orzamento protexido. Aos ingresos familiares, que se referirán á unidade familiar tal e como resulta definida no artigo 49 da Lei de vivenda de Galicia e determinados na forma prevista no artigo 4 do Real decreto 2066/2008, aplicarase, en función dos membros da unidade familiar, o seguinte coeficiente multiplicativo corrector: Familias dun membro: 0,90 Familias de dous membros: 0,80 Familias de tres membros: 0,75 Familias de catro ou máis membros: 0,70 Se algún membro da unidade familiar tivese a condición de discapacidade, nas condicións establecidas polo imposto sobre a renda das persoas físicas, o coeficiente corrector aplicable será o seguinte ao que lle correspondese polo número de membros da familia. O orzamento protexido determinarase pola suma do orzamento total do contrato de execución das obras, os honorarios facultativos e de xestión e os tributos satisfeitos por razón das actuacións, así como os estudos arqueolóxicos e outros preceptivos ou necesarios para acometer a obra. O orzamento máximo protexido en actuacións de rehabilitación acollidas ao programa de ARIS é o determinado no artigo 48 do Real decreto 2066/2008 para cuxos efectos se computará unha superficie útil máxima de 90 metros cadrados por vivenda. A contía mínima de presuposto protexido por vivenda rehabilitada ou que participe nos custos de rehabilitación dun edificio será de 1.000 euros. A superficie útil computable así coma a contía de presuposto protexido determinarase en cada momento polo disposto na normativa autonómica e estatal de desenrolo do Plan de Vivenda correspondente. Establécense como prezos máximos os das distintas partidas do catálogo de prezos de rehabilitación determinados polo Instituto Galego da Vivenda e Solo e que figura na páxina web do citado organismo. Para as partidas nel non previstas teranse en conta os prezos da base de datos da construción de Galicia publicadas, e para as partidas non definidas determinaranse os rendementos por asimilación a outras partidas. As axudas para as actuacións de rehabilitación reguladas neste decreto son compatibles coas dos programas autonómicos de rehabilitación de inmobles situados en conxuntos históricos galegos. En ningún caso o importe total das subvencións concorrentes, para as mesmas actuacións de rehabilitación poderá ser de tal contía que o conxunto de todas elas supere o 75% do custo do presuposto protexible definido regulamentariamente. As axudas para as actuacións de rehabilitación en áreas de rehabilitación integral son incompatibles coas axudas dos programas autonómicos de rehabilitación e reconstrución de vivendas unifamiliares no medio rural. Serán causas de denegación da axuda concedida e de reintegro no seu caso, ademais dos supostos recollidos no artigo 33 da Lei 9/2007, de subvencións de Galicia, os seguintes.1. A non presentación da documentación sinalada nesta ordenanza o incumprimento das condicións esixidas pola mesma.2. A non adaptación das obras ó PEPRICH.3. Iniciar as obras sen comunicarllo á Oficina de Rehabilitación.4. A incorrecta realización das obras aprobadas.5. A non execución completa das obras.6. A execución completa das obras non aprobadas previamente pola Oficina de Rehabilitación municipal.7. O incumprimento non xustificado do prazo de inicio das obras ou do de execución das mesmas.8. Impedir a inspección técnica das obras por parte dos servizos da Oficina de Rehabilitación ou denegar a documentación e/ou información que estos servizos lle requiran ó respecto ou falsear a mesma.9. O incumprimento das condicións relativas á ocupación das vivendas.10. Non executar as obras dentro do prazo concedido. No obstante, poderá outorgarse a cualificación definitiva naqueles casos en que, acadada a seguridade estrutural e habitabilidade da vivenda e cumpridos os demais requisitos, se comprobe que as obras executadas, de entre as aprobadas, cheguen como mínimo ao 75 por 100 do orzamento protexido que figure na cualificación provisional. A apertura do prazo para a presentación das solicitudes así como a súa duración, que non será inferior a un mes, establecerase por acordo do órgano competente para a concesión/denegación das axudas, o que se fará público mediante anuncio que se publicará no Boletín Oficial da Provincia da Coruña e nun xornal dos de maior implantación na Comarca de Noia. Neste mesmo acordo nomearase ó órgano instrutor e a Comisión de Valoración que se encargará de valorar as solicitudes presentadas de acordo ó establecido no artigo 13 da Ordenanza reguladora de subvencións do Concello de Noia publicada no Boletín Oficial da Provincia da Coruña número 25, do un de febreiro de 2010. As persoas interesadas deberán presentar a solicitude por escrito na Oficina de Rehabilitación, do Concello de Noia, ou por calquera dos medios establecidos no artigo 38 da Lei 30/1992, do 26 de novembro, do réxime xurídico da administracións públicas e do procedemento administrativo común. Esta deberá ir acompañada da seguinte documentación: 1-. Impreso de solicitude debidamente cuberto e asinado.2-. Copia do Documento Nacional de Identidade (DNI) do ou da solicitante.2.1-. En caso de comunidades de veciños: • Copia do Código de Identificación Fiscal (CIF). • Certificación orixinal do acordo da comunidade do nomeamento do Presidente da Comunidade. • Acordo de aprobación das obras a realizar. • Copia do Documento Nacional de Identidade (DNI) do representante que realiza a solicitude.3-. Copia da documentación acreditativa da propiedade do edificio ou vivenda.3.1-. En caso de aluguer: • Copia do contrato de arrendamento da vivenda • Autorización orixinal de cada unha das persoas copropietarias da vivenda ó inquilino para a realización das obras.4-. Documentación relativa ás obras a realizar • Memoria das actuacións a realizar en cada edificio ou vivenda, especificando a superficie útil do edificio ou vivenda e a superficie desta afectada polas obras, asinada polo ou polos propietarios ou propietarias e, de selo caso, polo arrendatario ou arrendataria. • Certificado orixinal de Solidez e Seguridade do edificio ou vivenda firmado por técnico competente e visado por colexio profesional correspondente • Reportaxe fotográfico descritivo da edificación onde se atopa a vivenda e das zonas obxecto das actuacións. • Calendario estimado das intervencións. • Orzamento das obras, desagregado para cada vivenda e por partidas. • Proxecto técnico que defina as obras a realizar especificando a superficie útil e o prazo de execución das obras. • No caso de que as obras afecten a mais dunha vivenda establecerase o porcentaxe de participación de cada unha das vivendas no conxunto das obras 5-. Copia da licenza municipal de obras.6-. Copia da declaración conxunta ou das declaracións individuais de tódolos membros da unidade familiar do Imposto sobre a Renda das Persoas Físicas (IRPF) correspondente ó exercicio inmediatamente anterior ó momento no que se solicita a axuda, sempre que o prazo esté vencido. • Si o ou a solicitante non ten obriga de realizar declaración do IRPF, certificación orixinal do Ministerio de Economía e Facenda na que se faga constar o seu carácter de non declarante e unha fotocopia do Libro de Familia. Para xustificar os ingresos acompañará ademais copia do certificado de retencións practicadas pola empresa ou unha certificación da cantidade da pensión emitida polo organismo correspondente, cando se trate de xubilados ou pensionistas. • Certificación de empadroamento e convivencia do número de membros que integran a unidade familiar.7-. Certificacións orixinais acreditativas de estar ó corrente das obrigas tributarias coa Facenda Estatal, a da Comunidade Autónoma de Galicia, e coa do Concello de Noia, así como coa Seguridade Social.8-. Documentación acreditativa de que a vivenda ou edificio ten unha antiguidade maior de 10 anos, agás nos supostos suficientemente motivados e acordados nas comisións bilaterais de seguimento segundo establece o artigo 46 do Real decreto 2066/2008.9-. Autorización orixinal de cada unha das persoas copropietarias ó ou á solicitante para a realización das obras no caso de vivendas en réxime de copropiedade común ou comunidade de bens así como no caso de edificios de vivendas que non teñan constituída a comunidade de veciños.10-. Declaración responsable orixinal de que a vivenda adicarase a residencia habitual ou permanente da ou do solicitante ou ó aluguer, durante un prazo mínimo de 5 anos dende o remate das obras.11-. Declaración orixinal do conxunto de tódalas axudas ou subvencións solicitadas ou concedidas polas distintas administracións públicas ou entes públicos para a mesma finalidade.12-. Declaración responsable, outorgada ante autoridade administrativa ou notario público, orixinal ou copia compulsada, de non atoparse en ningún dos supostos de incompatibilidade ou prohibición para a percepción de subvencións ou axudas públicas. As solicitudes serán informadas pola Oficina de Rehabilitación que comprobará que estén presentadas en prazo e que reúnen a documentación necesaria e que as vivendas ou edificios para os que se solicita a axuda atópanse dentro da Área de Rehabilitación. Asemade realizarán a estimación das obras polos técnicos da Oficina de Rehabilitación que, previa inspección técnica da vivenda ou do edificio, elaborarán en cada caso os informes técnicos correspondentes ó tipo de obra solicitada, segundo os criterios de lóxica construtiva e adaptándose á normativa técnica existente e propoñerán unha valoración da intervención en función dos criterios recollidos no artigo 12º desta ordenanza. Seguidamente as solicitudes serán informadas pola Intervención Municipal ós efectos de determinar o importe da axuda que corresponda a cada solicitude. As solicitudes así informadas serán sometidas á avaliación da Comisión de Valoración á que se refire o artigo 10, parágrafo 1, da presente ordenanza e posteriormente ó órgano instrutor que formulará a proposta de resolución provisional. Esta será notificada ás interesadas e ós interesados outorgándolle un prazo de dez días hábiles para presentar as alegacións que estimen oportunas. Examinadas as alegacións presentadas, de selo caso, o órgano instrutor formulará proposta de resolución definitiva que será elevada ó órgano competente para resolver as solicitudes de acordo ós criterios de selección recollidos no artigo seguinte. Esta resolución será remitida ó órgano competente da Xunta de Galicia que será a encargada de formular a cualificación provisional das intervencións. No suposto de que non se cubra a oferta de axudas, o órgano competente municipal poderá habilitar un novo prazo para a presentación de instancias. O Concello de Noia, entre tódalas solicitudes presentadas que reúnan os requisitos para poder acceder a este tipo de axudas, dentro dos límites orzamentarios e do número máximo de actuacións subvencionables previstos nos Convenios asinados cos órganos competentes en materia de vivenda da Xunta de Galicia e do Estado, realizará unha proposta motivada de selección en función dos seguintes criterios e coa ponderación que se indica: a) Estado de conservación do edificio e urxencia, necesidade ou conveniencia na realización das obras para paliar a súa perda ou deterioro: máximo 30 puntos bo estado de conservación 0 puntos bastante bo estado de conservación 5 puntos regular estado de conservación 10 puntos mal estado de conservación 20 puntos moi mal estado de conservación 30 puntos b) Maior nivel de protección do edificio segundo o PEPRICH: máximo 30 puntos edificación no catalogada 0 puntos edificación catalogación ambiental B 10 puntos edificación catalogación ambiental A 15 puntos edificación catalogación estrutural 20 puntos edificación catalogación integral 25 puntos edificación catalogación integral, BIC 30 puntos c) Tipo de obras a realizar, priorizando as primarias fronte as secundarias e as de intervención xeral sobre o edificio fronte ás intervencións sobre un aspecto concreto do mesmo: máximo 20 puntos obras secundarias parciais 5 puntos obras secundarias xerais 10 puntos obras primarias parciais 15 puntos obras primarias xerais 20 puntos obras primarias e secundarias parciais 15 puntos obras primarias e secundarias xerais 20 puntos d) Interese arquitectónico da proposta de actuación en tanto recupere os valores ou elementos orixinais do edificio ou derruben ou substitúan os engadidos que desvirtúan ou descontextualizan a composición arquitectónica de mesmo: máximo 10 puntos obras sen valor arquitectónico 0 puntos recuperación parcial de elementos 5 puntos eliminación engadidos 10 puntos recuperación valores orixinais 10 puntos A memoria económica das obras obxecto das axudas constituirá a base do contrato de obra entre as partes, como orzamento máximo subvencionado, previa aceptación do seu contido polo ou pola solicitante, que pactará o orzamento da contrata coa empresa encargada da súa execución. No contrato das obras establecerase o calendario da intervención, fixando o inicio das obras e o período de execución destas que non podrá ser superior ó previsto na licenza de obras nin en todo caso superior a 18 meses. O prazo de execución das obras non poderá exceder de 18 meses e deberá adecuarse ás anualidades previstas nos respectivos acordos subscritos no marco das comisións bilaterais. Previo inicio das obras o ou a solicitante deberá aportar copia dos contratos das obras realizados e, de selo caso, nomeamento da dirección facultativa. Na data convida na sinatura do contrato, que non poderá exceder do prazo sinalado na licenza de obras, procederase ó comezo das obras levantándose Acta de inicio en presencia do ou da solicitante-promotor, do constructor das obras así como dos técnicos directores das mesmas, de selo caso. Os promotores das obras deberán comunicar por escrito, cunha antelación mínima de dez días hábiles, á Oficina de Rehabilitación a data e hora do inicio das obras. As obras axustaranse ó convido no proxecto técnico ou documentación que serviu de base para a concesión inicial das axudas e no contrato subscrito entre as partes, non admitíndose ningunha modificación sen a autorización da dirección facultativa, de selo caso, dos servizos técnicos da Oficina de Rehabilitación, estar previamente autorizadas pola correspondente licenza urbanística e ser autorizadas ademais polo órgano competente da Xunta de Galicia que outorgara a cualificación provisional das intervencións. Para elo o solicitante deberá presentar a documentación técnica necesaria para xustificar e definir as modificacións, sinalada no artigo 10 da presente ordenanza. As modificacións axustarán o orzamento de execución e polo tanto da axuda concedida na medida que sexa posible, tendo en conta as limitacións establecidas nesta ordenanza e o importe total das axudas para cada convocatoria. Os técnicos da Oficina de Rehabilitación poderán, en todo momento, supervisar as obras co obxecto de comprobar o correcto cumprimento das condicións a que estén sometidas e requirir a documentación ou a información que estimen pertinente para aclarar o cumprimento das obras autorizadas ou dos requisitos da edificación ou dos beneficiarios ou beneficiarias. Rematadas as obras dentro do prazo concedido na cualificación provisional outorgada polo órgano competente da Xunta de Galicia, ou na prórroga autorizada, a persoa promotora das actuacións disporá dun mes desde o certificado de fin de obra, para comunicar o seu termo. A falta desta comunicación dará lugar á denegación da cualificación definitiva por incumprimento das condicións da cualificación Provisional. A persoa promotora das actuacións deberá presentar na Oficina de Rehabilitación a seguinte documentación: a) Orixinal da certificación final da obra expedida pola dirección facultativa, de existir. b) Orixinal da Acta de recepción asinada pola dirección facultativa, o promotor e o construtor. c) Certificación orixinal na que fará constar as datas do inicio e finalización das obras e o seu custo final, así como o cumprimento das condicións a que estén sometidas as actuacións. d) Orixinal da certificación bancaria onde solicita se lle abone a axuda concedida. e) Nova declaración orixinal do conxunto de tódalas axudas ou subvencións solicitadas ou concedidas polas distintas administracións públicas ou entes públicos para a mesma finalidade. f) Copia da factura ou facturas das obras que permitan a xustificación das actuacións realizadas. De non existir dirección facultativa, o promotor das obras porá en coñecemento da Oficina de Rehabilitación o remate daquelas non quedando obrigado a presentar a documentación relacionada nos apartados a), b) e c) deste artigo. Seguidamente, os servizos técnicos da Oficina de Rehabilitación expedirán a correspondente certificación das obras executadas que será aprobada, de selo caso, polo órgano municipal competente para resolver as solicitudes de axudas. Ambos documentos, certificación de obra e certificación do acordo municipal, serán remitidos ó órgano competente da Xunta de Galicia ós efectos da resolución definitiva de concesión. Concedida de xeito definitivo a axuda, o órgano competente da Comunidade Autónoma de Galicia e do Ministerio de Vivenda ingresará directamente ó Concello o importe das subvencións que a cada un deles lle corresponda e o Concello as abonará ós beneficiarios ou beneficiarias mediante transferencia bancaria. No suposto previsto no apartado 2. do artigo 3º desta ordenanza as axudas non serán abonadas en tanto non se acredite no prazo indicado, a efectiva ocupación da vivenda a través do correspondente certificado de empadroamento, ou ben, o documento que formalice a transmisión da vivenda/edificio máis o certificado de empadroamento dos ou das adquirentes, ou ben, a través do correspondente contrato de alugueiro. As axudas solicitadas con anterioridade á entrada en vigor da presente ordenanza, rexeranse pola Ordenanza municipal vixente no momento da súa solicitude. Queda expresamente derrogada a Ordenanza reguladora das axudas á rehabilitación de vivendas na área de rehabilitación do concello de Noia, aprobada polo Pleno en sesión realizada o 29 de febreiro do 2008 e publicada no Boletín Oficial da Provincia da Coruña número 111, do 15 de maio do 2008. A presente Ordenanza, que consta de 16 artigos, unha disposición transitoria, unha disposición derrogatoria e unha disposición final, entrará en vigor unha vez aprobada definitivamente e publicada no Boletín Oficial da Provincia da Coruña e unha vez transcorrido o prazo ó que se refire o artigo 70.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases de réxime local, permanecendo en vigor ata a súa modificación ou derrogación. As intervencións subvencionables serán as incluídas nun ou máis dos seguintes apartados: 1. Consolidación das estruturas degradadas de acordo co PEPRICH e a súa adaptación ós parámetros vixentes de seguridade estrutural marcado polo CTE.2. Adecuación da vivenda ou edificio á accesibilidade de persoas con discapacidade.3. Colocación de sistemas de aforro enerxético ou obras que supoñan melloras no illamento térmico ou acústico das vivendas.4. Obras que melloren a estanquidade do edificio fronte á choiva e reparación e/ou colocación de sistemas adecuados de evacuación da auga da choiva e saneamento.5. Obras encamiñadas a mellorar as condición fronte ó risco de incendios adaptando o edificio á normativa vixente.6. Instalacións eléctricas: renovación, mellora, ampliación ou creación de novos circuítos nas vivendas ou espazos comúns do edificio.7. Instalacións de fontanería: renovación, mellora, ampliación ou creación de novas conduccións, sistemas de quentamento de auga e calefacción.8. Instalacións de saneamento: renovación, mellora, acondicionamento ou creación de novas conducións horizontais e verticais e a súa conexión coa rede xeral de saneamento.9. Instalacións de extracción de fumes e ventilación: renovación, mellora, acondicionamento ou creación de novas conducións horizontais e verticais para a correcta extracción de fumes e ventilación das vivendas ou elementos comúns de edificios.10. Adecuación dos servizos sanitarios e cociñas, con renovación e mellora dos locais húmidos, substitución e/ou colocación de elementos sanitarios, illamento dos paramentos para a eliminación e protección contra humidades, acabados horizontais e verticais e protección de elementos estruturais.1. Reparación ou conservación dos elementos de formación da cuberta co obxectivo de procurar a estanquidade, como complemento doutros tipos de obras subvencionadas e acorde co planeamento existente.2. Reparación e tratamento de fachadas: limpeza da pedra, reparación de revocados e enfoscados e consolidación de fendas.3. Reparación ou substitución de elementos de cerramento e carpinterías afectadas polas obras de mellora de locais húmidos.4. Reparación ou substitución de carpinterías exteriores.5. Arranxo de portais e accesos a vivendas: reparación e pintura de paramentos, renovación ou substitución de portas de acceso.6. Modificación de distribucións sempre que sexan para mellorar as condicións de habitabilidade da vivenda (alumeado e ventilación), e complementarias ás intervencións e instalacións. Estas modificacións nunca afectarán ós núcleos de escaleiras e ós accesos das vivendas. Noia, 16 de xaneiro de 2012 O alcalde, Asdo. Rafael García Guerrero