23/04/2012 | Administración LocalMunicipal
Muxía
Aprobación definitiva ordenanza

Transcurrido o prazo de exposición ó público do anuncio relativo á aprobación inicial sen que se produxeran reclamación ó respecto, enténdese definitivamente aprobada a seguinte: A Directiva 2006/123/CE de Servicios no mercado interior foi trasposta ao noso ordenamento xurídico a través da Lei 17/09 e Lei 25/09. Estas normas implicaron modificaciones na Lei 7/85 de Bases de Rexime Local introducendo xunto ó tradicional réxime de licencia outros novos sistemas denominados declaración Responsable e Comunicación Previa. Esta normativa, xunto coa posterior Lei de Economía sostible, obliga ós entes locais a diferenciar qué tipo de actuacións ( obras, actividades…) estarán sometidas ou non a un ou outro procedemento. Esta Ordenanza responde a tal necesidade e dado que existen pocas referencias das que tomar exemplo, dado o innovador do proceso, pode haberse cometido omisións ou deficiencias que no seu caso serán correxidas. No marco da Directiva 2006/123/CE relativa os servizos no mercado interior e da normativa que a traslada, esta Ordenanza ten por obxecto regular o procedemento de intervención e control deste Concello nos caos de execución de obras, prestación e execución de servizos e/ou actividades que pola súa entidade o incidencia no ámbito urbanístico o medioambiental deba de someterse ó réxime de licenza, de declaración responsable ou de comunicación previa. Nos términos da vixente lexislación enténdese por: “Licencia” (L): Calquera acto expreso ou tácito da autoridade municipal competente que se esixa con caracter previo para a realización dunha obra ou acceso a unha actividade de servicios ou o seu exercicio. “Declaración responsable” (DR): o documento subscrito por unha persoa interesada no que manifesta baixo a súa responsabilidade, que cumpre cos requisitos establecidos na normativa vixente para acceder ó recoñecemento dun dereito ou facultade ou para o exercicio, que dispón da documentación que asi o acredita e que se compromete a manter o seu cumprimento durante o periodo de tempo inherente o recoñecemento ou exercicio. “Comunicación previa” (CP): O documento mediante o que as persoas interesadas poñen en coñecemento da AAP competente os seus datos identificactivos e damáis requisitos esixibles para o exercicio dun dereito ou o inicio dunha actividade ou obra, de acordo co estabelcio no art 70.1 da Lei 30/92 RXAPePAC. As licencias, declaracións responsables e comunicacións previas recibirán o nome de urbanísticas cando teñan por obxecto actos de construcción, instalacións, edificación ou uso do solo, voo e subsolo e “ de actividade” cando incidan no exercicio de actividades ou prestación de sevizos. O outorgamento de licencia e a presentación nos seus debidos termos, de DR ou CP producirá efectos entre o Concello e o suxeito a cuxa actuación se refiren pero non alterarán as situacións xurídicas privadas entre estos e as demais persoas. As licencias entenderanse otorgadas deixando a salvo o derito de propiedade e sen perxuizo de terceiros. Idénticos efectos producirá a presentación en debidos termos, da DR ou CP. Non se entenderán adquiridos por estos procedementos ( expresa ni por silencio) dereitos en contra da lexislación ou planeamento urbanistico vixente. A licencia urbanística ou de actividade e os dereitos derivados dos actos comunicados poden ser transmitidos debendo de comunicarlo ambas persoas intervinentes ó Concello previamente. O Concello no prazo de 10 días dende a presentación no rexistro do documento que acredite a transmisión comprobará que a documentación é correcta e no seu caso dictará certificación ó respecto, surtindo efectos por silencio positivo en caso contrario.5.1 Actuacións sometidas a comunicación previa ou declaración responsable.5.1.1 Declaración responsable. Estarán sometidas o procedemento de declaración responsabe as seguintes actuacións: - No caso de prestacion de servizos o exercico de actividades a inicial posta en funcionamento da actividade. - Presentación de proxecto de execución de obras contempladas en proxecto básico autorizado previamente e declaración de comenzo das obras.5.1.2 Comunicación previa. Tramitaranse por este procedemento a execución daquelas obras ou actuacións non incluidas no réxime de licencia nin de DR e que sendo conformes co uso urbanístico polo seu reducido impacto urbanístico ou a sua escasa entidade técnica non esixan control previo que determine a sua adecuación á normativa aplicable. Estarán, en xeral, suxeitas a este procedemento as seguintes: • Obras: Obras de restauración e rehabilitación de fachadas, patios, terrazas, incluida a sustitución de carpintería exterior ( non a que implique cambio na tipoloxía de materiais de fachada nin peches o acristalamento de terrazas). Instalacións de baxantes, chimeneas, sistemas de aire acondicionado, antenas (non telefonía móvil), instalacións de placas solares. Reforma interior de local o vivenda incluida a modificación da distribución sen afectación de elementos estructurais, nin comúns e respetandoa s normas sobre habitabilidade. Instalacións de rótulos, toldos, ou banderolas. Acondiconamento de espacios libres en parcelas, como axardinamentos, pavimentacións de aceras ou reparación de piscinas ou canchas. En xeral será suficiente a CP nos casos considerados como obra menor na normativa en vigore non excedan de 18000€ de orzamento. Exceptuarase do establecido anteriormente as actuacións en edificios catalogados cuxo rexime de proteción alcance a algún dos elementos obxecto das obras. - Transmisión de licencias de obra. • Actividades Permitirase tramitar por este procedemento o exercicio daquelas actividades que sen estar contempladas no suposto de licencias o DR cumplan os usos urbanístcios establecidos na zona e tengan reducida repercusión ambiental o escasa entidade técnica. En concreto estarán suxeitos a este réxime as actividades que se poidan considerar cono inocuas sempre que o local teña menos de 100 m2 e non disponga no seu interior de instalacións ou aparatos que por si poidan ser constitutivos dunha actividade clasificada. A título informativo serían oa seguintes. ○ comercio ao por menor de: - alimentos, bebidas, tabaco (agas carnicerias, charcuterias, venta de comidas preparadas, ) - artígos de beleza e hixiene - téxtiles, pezas de vestir, calzado e artigos de coiro, - mobles, aparatos de iluminación, a rtículos para fogar, electrodomésticos, aparatos de radio, Tv e son, - ferretería, vidrio, pinturas e materias de bricolaxe, materiais de construcción e saneamento, - libros, xornais, papelería - reloxaría, xoiaría e prataría - xoguetes e artigos de deporte, - drogaría, papeis pintados, revestimento solos - sementes, flores, plantas e animais de compañía - bens de segunda man e anticuarios ○ talleres de confección, sastrería e similares ○ talleres de encuadernación, de reloxaría, de óptica e afines. ○ centros e academias de ensinanza, agás sala de baile, música e canto. ○ despachos profesionais, xestorías, oficinas e similares, agás que dispoñan de aparatos ou instalacións de raios X o similares. ○ barberías, saunas, institutos de beleza o similares ( agas se teñen raios UVA o similares) ○ garaxes de ata dous vehiculos ○ clínicas veterinarias ( adxuntarase previa comunicación á Consellería competente) ○ plantas de tratamento de augas residuais para poboacións inferiores a 2000hb. ○ Establecementos con uso hoteleiro, de ata 6 habitacións, sen cafetería, restaurante nin similares. • As transmisións ou cambios de titularidade de actividades con licencia, declaración responsable ou comunicación previa en vigor dentro do mesmo uso, categoría e clase. sempre que se den estas condicións: - Que non haxa modificación o ampliación das instalacións ou actividades que requiran aplicación de novas medidas correctoras. - Que non se alteren as condicións de evacuacion o seguridade consideradas na L, DR ou CP. - Que non se produxera entre o outorgamento da L, DR ou CP inicial cambios normativos de obrigada aplicación no momento da transmisión. - Se se quere facer obras no local además do cambio de titularidade requerirase licencia, declaración repsponsable ou comunicación previa segundo o caso.6-1. Obras. Seguirán suxeitas ó réxime de obtención de licencia previa todos os usos do solo, voó, subsolo, construcción, instalación, etc nos que en aplicación da lexislación vixente se den razóns imperiosas de interés xeral para a protección do medio ambiente o do ámbito urbano asi como para a conservación do patrimonio cultural. Entre outras: - Nova construcción, ampliación, modificación. Obras de intervención total en edificios, elementos o espazos catalogados, con especial protección, etc. - Obras para cuxa actuación é preceptiva autorización doutras AAPP. - Que a actuación ou edificiación o sexa no solo rústico. - Instalacións de casas prefabricadas. - Derrumbe de edificios salvo sopostos de expediente de ruina. - Obras de urbanización ou incluidas en proxectos de urbanizacion - Peches de parcelas - Modificación de uso dos edificios e construccións. - Movemento de terras, obras de desmonte no comprendidos en obras de edificación ou urbanización aprobadas, extraccións de áridos e explotación de canteiras e similares. - Parcelacións, segregacións, normalización de terrenos ou en xeral división de predios en calquera clase de solo, - Instalacións deportivas ó aire libre. - Infraestructuras de abastecemento, tratamento, saneamento, depuración de auga, xestión de residuos, instalacións xerados de enerxía, etc. - Obras de todo tipo que se tengan que realizar en dominio públcio munciipal ou requiran conexión con servizos urbanisticos municipais. - Actuacións en edificios, instalacións ou locais que se encontren en situación de fora de ordenación. - A primeira ocupación de edificios, locais, viviendas etc realizadas en base a liencia previamente concedida. En xeral todas as actuacións asimilables ás citadas nas que sexan apreciadas razóns imperiosas de interés xeral en razón á natureza de estas a súa incidencia na protección do medio ambiente o ámbito urbano. - Actuacións en locais dedicados a actividades inluicdas no Dto 133/2008 que deba de someterse a dictamen de A. I. A. e Dtos 2816/82 292/2004. - Actuaciós que teñan por obxecto cambiar o uso global dun edificio o parte do mesmo ou modificar o número de vivendas ou locais. - Actuacións con complexidade especial que requiera analizarlas detenidamente para a sua correcta valoración.6-2. Actividades: Estarán suxeitas á licencia de actividade, sen perxuizo doutras autorizacións que sexan procedentes segundo a lexislación sectorial, para asi preservar debidamente o interese xeral e a adecuación das mesmas ás determinacións municipais e ó interés público municipal, con independencia de que tengan que realizarse ou non obras, todos os actos de implantación, modificación o cambio de actividade nos que en aplicación da lexislación vixente se den razóns imperiosas de interese xeral para protección do medio ambiente, patrimonio etc e en particular as seguintes: - actividades contempladas no Dto 133/2008 de incidencia ambiental que deban de someterse a dictamen de A. I. A. - actividades en locais fixos reguladas no Dto 292/2004 de 18 de novembro ( mod por Dto 160/05) de catalogos de espectáculos públicos de Galicia e R. Dto 2816/82 de Reglamento ce Pol. E Esp. Pub. - actividades exceptuadas do ámbito de aplicación da lei 17/2009 sobre o libre aceso ás actividades de servicios e a súa execución: - * servizos non económicos de interese xeral - *servicios financieiros - * empresas de traballo temporal - * servizos sanitarios, incluidos os farmaceuticos - * servizos no ámbito de transporte - * servizos e redes de comunicación electrónica e recursos ou servizos asociados. - * servizos audiovisuais - * actividades de xogo, incluidas loterías - * actividades que supoñan exercicio de autoridade pública como notarios ou rexistradores da propiedade e mercantís. - * servizos sociais - * servizos de seguridade privada. - Actividades hoteleiras en establecementos de máis de 6 hab. Ou con menos se teñen cafetería, restaurante ou similares. - garaxes comunitarios de estacionamento de vehículos. Garajes comerciais. - actividades que requiran emisión de informe ou /e autorización doutra admon distinta da local dentro do propio procedemento de licencia de actividade. - actividade autorizables e/ou permitidas no solo rústico. - actividades que se pretendas desarrollar en ámbitos declarados de interese cultural ou incluidos no catálogo de prot. Cult de Galicia ou catálogo municipal. - actividades de calquera tipo que se pretendan desenrolar en solo público municipal. En xeral todas aquelas non especificamente consideradas nos sopostos anteriores nas que se aprecien pola Admon municipal razones imperiosas de interés xeral en razón á natureza destas e pola súa incidencia no medio do seu ámbito.7-1.- Declaración responsable ou comunicación previa 7-1.1 Presentación de declaracion responsable ou comunicación previa. As persoas interesadas deberán de presentar en documento normalizado a DR ou CP acompañando a documentación referida n Anexo a esta Ordenanza. A formulación da DR ou CP estará suxeita ó pago das tasas establecidas na Ordenanza fiscal correspondente. O rexistro da docuemtnación completa no Concello equivaldrá á toma en coñecemento pola Admon Municipal. Analizada a documentación e en función da súa adecuación ou non ó establecido nesta Ordenanza, a tramitación dos actos comunciados finalizará asi: - Se a actuación comunicada (DR ou CP) se adecúa ó ordenamento xurídico e a esta Oza, pasado prazo de 10 días a contar dende o seguitne ó da sua presentaión, esta producirá efectos de licenza, pudiendo iniciarse as obras ou exercer a actividade de que se trate. - Se a comunicación é insuficiente, no prazo de 10 días comunicarase ó solicitante que se abstenga de realizar obras ou iniciar a actividade debiendo de completar, aclarar ou enmendar a súa petición no prazo de díez días. Cumprida polo/a solicitante a enmenda o mellora alzarase a suspensión decretada e no caso contrario dictarase resolución declarando sen efecto o exercicio do dereito para a realización da obra ou exercicio da actividade. - Se a actuación comunicada non está incluida entre as previstas para ser asi tramitada, no prazo de 10 días, notificaraselle tal circunstancia o/a interesdo/a a fin de que se abstenga de executar a obra ou actividade e se procederá á tramitación mediante procedemento ordinario de licencia. - Se a actuación comunciada non se axusta ó planeamento vixente ou norma aplicable, no prazo de 10 días notificaraselle tal circunstancia o/a interesado/a, archivándose o expediente sen máis trámite. - Se o/a interesado/a introduxese modificacións significativas respecto ás obras ou actividade presentadas coa DR ou CP, deberá de presentar nova DR ou CP con nova documentación que sustituirá á anterior a todos os efectos.7.1.2. Prazos. Prazo de inicio das obras ou actividades suxeitas a DR ou CP. Será o establecido na respectiva declaración responsable ou comunicación previa que en todo caso,( ou en ausencia de mención ó respecto) non poderá ser maior a 3 meses. Prazo de finalización. Sen perxuizo da posibilidade de solicitar e conceder prórrogas que deberán de formularse antes do fin da conclusión dos prazos expresamente esablecidos na DR CP so por unha vez e por un prazo non superior ó inicial, as obras deberán de finalizar ou a actividade deberá de comenzar, no prazo estableciso na DR ou CP e en todo caso non superior a 6 meses. Os dereitos derivados da DR ou CP extinguiranse polas mismas causas que as licencias. Asemade consideraranse caducados nos mesmos supostos.7.1.3. Resolución das actuacións declaradas. No prazo de 3 meses dende a finalización do prazo de fin da obra ou de inicio da actividade según se manifestase na DR ou CP emitiráse pola Admon municipal resolución administrativa manifestando o cumprimento das determinacións desta Ordenanza e a adecuación da obra ou actividade coa DR ou CP. Pasados seis meses dende a DR ou CP sen que a Admon dicte resolución, entenderase que opera o silencio positivo nos termos establecidos na vixente lexislación e nesta ordenanza.7-2. Procedemento en caso de licenza.7.2.1 Solicitude: A solicitude de licencia irá acompañada da documentación exixida no Anexo desta Ordenanza e comenzará a surtir efectos dende o momento en que teña entrada no rexistro.7.2.2. Simultaneidade de obras e actividades. Se unha das actuacións pretendidas se encontrase sometida ó rexime de licencia e outra ó de CO o ambas ó mesmo réxime, resultará: - Cando a actividade estea suxeita ó réxime de licencia deberá de obterse esta con anterioridade ou ó menos simultaneamente antes de iniciar as obras. - En xeral todas as actividades que para o seu exercicio necesiten realizar previamente obras que precisen licencia, a licencia de actividade e a de obras tramitaránse simultaneamente enqexpedientes independentes e concederanse conxuntamente ( art 196.2 Lei 9/2002). 7.2.3. Enmendas e modificacións. Cando e xaminada polos servicios técnicos en prazo de 10 días a solicitude e documentacón de licencia, se observe que sofre erros ou omisións, deficiencias, etc, darase ó/á interesado(a prazo de 10 días para subsanación o que implicará a suspensión da tramitación do procedemento. Se antes de conceder licencia querese facer polo interesado/a cambios no proxecto e elo supon alteracións fundamentais do proxecto, deberá de presentar un novo ou complementario. Se as modificacións se presentan durante a execución da obra o durante as tarefas de implantación da actividade, será precisa a solicitude dunha nova licencia. Se os cambios non suponen modificacións sustanciais serán postas de manifesto na certificación final de obra. Se a licencia de obra foi concedida en base a proxecto básico, o titular estará obrigado a presentar no prazo de 3 meses a Declaracion responsable adxuntando o proxecto de execución. Este prazo poderá ser prorrogado por unha soa vez a petición do/da interesado/a por tres meses máis, antes do fin do primer prazo. 7.2.4. Obligacións do titular da licencia: A título enunciativo e sen perxuizo do establecido na lexislación e normativa que resulte aplicable, o titular da licencia está obligado a: - Axustar a execución da obra ou actividade ó proxecto correspondente. - Executar as obras de urbanización necesarias - Colocar e manter en boas condicións e visible dende a vía pública, un cartel de obras coas determinacións vixentes. - Disponer en obra dunha copia da licencia de obra e/ou actividade. - Reparar os daños que a obra produza en bens públicos e adoptar medidas de protección para evitar deterioros en eles. - Colocar cartel cos datos da obra que se lle facilitarán no acordo de concesión.7.2.5. Prazos: Serán los de inicio e fin que estableza a licencia e no caso que esta non o determine, serán os seguintes: - inicio da obra o instalación da actividade: 6 meses. - Finalización da obra ou instalación da actividade: 3 anos. Estos prazos poderán prorrogarse por unha soa vez e por idéntico prazo, a petición do titular antes de finalizar o prazo inicial.7.2.6. Extinción e caducidade de licencia: Extinción: - Cando se proceda á derruba do edificio - Cando sobre o inmoble fora concedida licencia posterior, DR ou CP. Caducidade: Sen perxuizo doutros supostos legais, declararase a caducidade da licencia, previo expediente contradictorio: - Cando non inicien as obras ou non se establezcan as instalaciónsda actividade nos prazos previstos. - Cando non se finalicen aquelas n0os prazos establecidos. - Cando se interrumpiese a execución daquelas actuacións por tempo superior a 6 meses (obras) ou 12 meses (actividades), o a outro prazo establecido no seu caso por normativa aplicable. A intervención municipal a través de licencia urbanistica ou de actividade referirase á comprobación da integridade formal e suficiencia legal do proxecto técnico e calquera outra documentación esixible para executar a obra ou exercer a actividade e verificar a conformidade ou non do proxectado ás ordenanzas municipais e legalidade urbanística e demáis normativa aplicable. A intervención municipal no exame da documentación presentada ca DR ou CP, circunscribirase incialmente, á comprobación da integridade formal da notificación, a suficiencia legal do proxecto técnico, memoria ou documentación esixible no seu caso, a fin de verificar a adecuación da obra ou actividade ás ordenanzas municipais, legalidade urbanistica, normativa de seguridade, ambiental, etc, valorando as medidas correctoras propostas e o seu grado de eficacia. *O Concello exercerá a vixilancia, fiscalización e revisión da execución das obras e implantación de actividades de acordo cá normativa urbanística e medio ambiental aplicable. *O concello conserva todalas funcións de control sobre as obras e actividades comunicadas, tanto antes como despois de notificadas e executadas e se axustará ós términos establecidos na lexislación urbanística sobre protección da legalidade infrinxida no caso de obras o ambiental no caso de actividades. O exercico da actividade sen que a persoa tivese presentada DR ou CP asimilaraxe á actividade sen licencia. No prazo de 3 meses os servicios técnicos municipais realizarán visita de inspección elaborando un acta de comprobación dos extremos mencionados. Disposicións finais. Anexos: Os anexos desta ordenanza non teñen carácter reglamentario polo que poderán ser modificados polo Alcalde debendo ser publicados a efectos de obrigatoriedade. Adecuación normativa municipal. Coa entrada en vigor desta ordenanza quedarán derogadas as normas municipais de procedementos de licencias e actos urbanisticos opostas a ela. Entrada en vigor: A presente ordenanza entrará en vigor unha vez aprobada definitivamete polo Pleno e publicada integramente no BOP, transcurrido o prazo establecido no art 65.2 da Lei 7/85.- Enténdese por PROXECTO TÉCNICO, BASICO E DE ACTIVIDADE o definido pola normativa xeral en vigor. O PROXECTO DE EXECUCIÓN desenrolará o proxecto básico e definirá a obra na súa totalidade sen rebaixar as prestacións declaradas no básico, nin alterar os usos e condicións baixo as cales otorgouse a licencia municipal. Incluirá os proxectos parciais u outros documentos técnicos co desenrolan ou completen. E obrigatorio o seu visado. Entendese por MEMORIA TÉCNICA o conxunto de documentos que explique as obras ou actividade que se pretenda levar a cabo, no caso que non precisen a redacción dun proxecto técnico, co suficiente detalle para que poidan valorarse e interpretarse inequívocamente na función de control por parte da Administración, indicando os datos personais, situación, descripción e alcance do tipo de obra ou actividad, documentación gráfica quelas defina arquitectónicamente, Orzamento e prazo de execución. Enténdese por ALTERACIÓN DAS DETERMINACIÓNS FUNDAMENTAIS DUN INMOBLE, que necesitarán Licencia Urbanística, as modificacións que supoñan cambios de uso, afecten as condicións de volumen e forma dos edificios, á posición e ocupación do edificio na parcela, aos elementos estructurais do edificio, á edificabilidade, ao número de vivendas, locais ou prazas de garaxe, ás condicións de seguridade así como ás de estética de tratarse de obras en áreas ou elementos protexidos. Entendese como VARIACIÓNS SIGNIFICATIVAS respecto do contido DUN PROXECTO OU MEMORIA, os cambios ou incrementos de aproveitamento urbanístico, volumen, altura, ocupación en planta, afectación á contorna, modificación da actividade, alteración das medidas correctoras ou de seguridade, etc…, e implicará a presentación, segundo os casos, dun novo proxecto que substitúa íntegramente ao anterior ou un proxecto complementario. O resto das modificacións que non sexan significativas poderán ser salvadas no trámite de primeira ocupación ou de posta en funcionamento da actividade, presentando xunto coa declaración responsable memoria e planos da situación final da obra ou actividade. Enténdese por MODIFICACIÓN DO ASPECTO EXTERIOR DOS EDIFICIOS o conxunto de obras a realizar nas fachadas do edificio que afecten significativamente a elementos estructuraís das fachadas, supoñan modificación de tipoloxía edificatoria ou cambio dos materiais da fachada, leven consigo modificacións de ocos ou composición do inmoble, cambios de cuberta das edificacións, etc. Non se inclúen neste concepto os traballos de mantemento, conservación, limpeza ou pintado de fachada nin a sustitución da carpintería. A COMPROBACIÓN MUNICIPAL durante a execución, alcanzará ao cumprimento da licenza no referente a forma, canalización, superficie e volumen da edificación e continuidade das obras, sen entrar nos aspectos técnicos relativos á seguridade e calidade da obra. Documentación especifica requerida para a admisión da solicitude de outorgamento de LICENZA URBANÍSTICA de OBRAS DE NOVA PLANTA, AMPLIACIÓN, RECONSTRUCCIÓN E REHABILITACIÓNS INTEGRAIS DE EDIFICIOS.1.-Solicitude de Obra en modelo normalizado con expresión de: Datos personais da persoa solicitante ou promotor - Tipo de obra a executar - Situación con localización exacta - Documentación que se adxunta 2.- Compromiso de execución de obras de urbanización e reposición, con presentación de avais que sexan precisos.3.- Proxecto Básico asinado por técnico competente según o disposto na Lei 38/1999 do 5 de Novembro de Ordenación da Edificación, (LOE), que conteña o especificado no Codigo Técnico da Edificación, (CTE). 4.- Nomeamentos dos técnicos de dirección de obras, dirección da execución das obras e coordinador de seguridade. Cando houbese a obriga de ceder solo destinado a viario público deberá achegarse un documento subscrito pola propiedade formalizando a cesión libre e gratuita ao Concello. No outorgamento da Licenza o Concello deberá aceptar a cesión dos devanditos terreos destinados a viario. No caso de necesitar autorizacións Sectoriais, poderan presentarse a xistificación de telo solicitado ou aportar a documentación específica para cada caso. (Urbanismo, Patrimonio, Costas, Augas, Estradas, Turísmo, etc…) O expedientes non se resolverán ata contar cas previas autorizacións) No suposto de edificacións en Solo Rústico para a súa tramitación de acordo co artigo 41 da LOUG, solicitarase a AUTORIZACIÓN AUTONÓMICA PREVIA á concesión de Licenza de Obra, tendo que achegar a documentación enunciada na Circular Informativa 2/2003 do 31 de xullo sobre réxime de autorizacións no solo rústico: No suposto de que durante a tramitación da licenza houbese que introducir modificacións ao proxecto presentado, e estas modificacións alterasen determinacións fundamentais contidas no anterior a persoa interesada deberá presentar, segundo os casos, un novo proxecto que substitua íntegramente ao anterior e que contemple a totalidade do edificio ou área sobre a que se pretenda actuar ou, noutro caso, un proxecto reformado que refunda a totalidade do proxecto constructivo, comprensivo tanto cos aspectos que se manteñen coma cos que son alterados, ambos os dous perfectamente diferenciados, que permita apreciar no seu conxunto como se desenvolve a edificación ou obra. Coa presentación deste novo proxecto devolveráselle á persoa interesada o anterior, ou no seu caso, procederase á súa destrución. Non será necesaria a presentación do devandito proxecto integral cando o alcance da modificación ou reforma sexa moi concreto e puntual e faga innecesario esa refundición. En tal caso presentarase un proxecto complementario, coa súa correspondente memoria, medición e orzamento, novos planos ou documentación que ademais especificará cales planos ou documentos do proxecto primitivo quedan sustituidos e anulados, refundindose na presentación do proxecto básico e de execución.1.-Solicitude de Obra en modelo normalizado.2.- Proxecto específico que conterá como mínimo os seguintes documentos: - Plano de Situación en cartografía da Normativa Urbanística vixente. - Delimitación sobre levantamiento topográfico da parcela a escala 1/500, mínimo. Plano acoutado. Este plano deberá recoller elementos físicos existentes tanto na parcela coma na fronte e lindeiros tales como rexistros de instalacións, postes, muros ou muretes, bordos, edificacións, farois, noiros, canles, gavias,… e todos aqueles que sirvan para poder referenciar sobre o terreo as liñas de parcela e alineacións previstas. - Descripción de lindeiros, accidentes, topografía, superficies e demais características dos terreos iniciais e resultantes de forma inequívoca e precisa.3.- Certificación catastral dos terreos iniciais 4.- Xustificación da parcelación de acordó ca Normativa Urbanística Municipal, señalando as alineacións definidas na Normativa Municipal e superficies brutas e netas de cesión estimada para as vías públicas, das parcelas resultantes. En caso de existir edificación sobre a parcela xustificarase o cumprimento dos parámetros da ordenanza de aplicación, presentando memoria que indique a superficie construida total e por plantas, superficie ocupada, o número de plantas e a distancia á vía pública e aos lindeiros 5.- En caso de agrupación e posterior parcelación, presentarase un plano no que se indique a parcela total da agrupación.6.- En caso de división ou segregacións no solo rústico, será da aplicación a LOUGA e terán que xustificar a inclusión en algún dos supostos que establece o art.206.7.- A cesión dos terreos destinados a viais fóra das alineacións establecidas na Normativa Urbanística, incluiranse as parcelas de cesión como parcelas resultantes da parcelación co mesmo nivel de definición en textos e planos có resto das parcelas resultantes.8.- Copia das escrituras públicas de propiedade das parcelas de orixe. Calquera outra documentación que a normativa urbanística e rexistral requira.1.-Solicitude de Obra en modelo normalizado.2.- Proxecto Técnico Visado, incluindo un estudo da xustificación do cumplimento do Real Decreto 105/2008 polo que se regula a producción e xestión dos residuos de construcción e demolición.3.- Nomeamento do técnico director das obras e do coordinador de seguridade e saúde.4.- Descripción fotográfica do edificio no seu conxunto e dos elementos máis característicos, e grafando nos planos a situación do edificio a derrubar e describindo as medidas de protección para os edificios lindantes e para a vía pública.5.- Os proxectos de demolición que se presenten no ámbito de inmobles catalogados levaran incorporado ademais un estudo dos valores protexidose, no seu caso, proposta de medidas que garantan o seu mantemento durante a execución das obras e a situación detallada do estado en que quedarán ao seu remate. Para a execución de obras ordinarias de urbanización presentarase un Proxecto de Obras Ordinarias de Urbanización cuxo contido será ó necesario e suficiente que lle permita á Administración coñecer o obxeto e detalle das obras solicitadas, e verificar que estas se axustan ás determinacións da normativa urbanística en vigor. Para a realización de todo tipo de obras ou actuacións que se teñan que realizar no dominio público municipal ou que requiran a conexión con servizos urbanísticos municipais requerirase a obtención da correspondente licenza de utilización do dominio público municipal coa chega do correspondente Proxecto de Obras ou da Memoria explicativa da pretensión.1.- ACTIVIDADES SOMETIDAS AO PROCEDEMENTO DE AVALIACIÓN DE INCIDENCIA AMBIENTAL, OU ACTIVIDADES DO CATÁLOGO DE ACTIVIDADES RECREATIVAS E ESPECTÁCULOS PÚBLICOS - Solicitud de Licencia en modelo normalizado - Dous exemplares do Proxecto Técnico da Actividade, e o nomeamento da dirección facultativa. Si a actividade require licencia de edificación o proxecto estará visado. - Fotocopia da alta no IAE - Fotocopia do contrato de arrendamento ou escritura de propiedade do local 2.- ACTIVIDADES NON CLASIFICADAS - Solicitud de Licencia, CP ou DR, en modelo normalizado - Un exemplar do Proxecto Técnico da Actividade, e o nomeamento da dirección facultativa. Si a actividade require licencia de edificación o proxecto estará visado. - Fotocopia da alta no IAE - Fotocopia do contrato de arrendamento ou escritura de propiedade do local 3.- CAMBIO DE TITULARIDADE DO LOCAL, no caso de que esté en vigor a mesma lexislación aplicable. - Solicitud (ou CP) de Cambio de titularidade - Fotocopia da licenza ( ou CP) anterior. - Fotocopia da alta no IAE - Fotocopia do contrato de arrendamento ou escritura de propiedade do local - Calquera outra documentación que a normativa urbanística ou sectorial requira. Para o suposto de apertura que requira edificación, deberase solicitar simultáneamente ambas as dúas licenzas ( ou CP e Licencia) para a súa tramitación e resolución conxunta. Ao proxecto de actividade incorporaranse os demais proxectos que sexan preceptivos ou necesarios para determinar o alcance da actividade e as correspondentes medidas correctoras (proxecto de instalación eléctricas, illamento, protección contra incendios, etc.). No suposto de que houbese que introducir modificacións ao proxecto presentado, e estas modificacións alterasen determinacións fundamentais contidas no anterior (por cambio de actividade, variación significativa de superficies, aforamentos, potencia, accesibilidade, instalación, medidas correctoras, etc.) a persoa interesada deberá presentar, segundo os casos, un novo proxecto que substitua íntegramente ao anterior e que contemple a totalidade do local ou área sobre a que se pretenda actuar ou, noutro caso, un proxecto reformado que refunda a totalidade do proxecto técnico tanto cos aspectos que se manteñen coma cos que son alterados, ambos os dous perfectamente diferenciados, que permita apreciar no seu conxunto como se desenvolve a actividade. Coa presentación deste novo proxecto devolveráselle á persoa interesada o anterior, ou no seu caso, procederase á súa destrución. Non será necesaria a presentación do devandito proxecto integral cando o alcance da modificación ou reforma sexa moi concreto e puntual e faga innecesario esa refundición. En tal caso presentarase un proxecto complementario, coa súa correspondente memoria, novos planos ou documentación que ademais especificará cales planos ou documentos do proxecto primitivo quedan sustituidos e anulados. Sr. ALCALDE-PRESIDENTE DO CONCELLO DE MUXIA DECLARO baixo a miña responsabilidade cumprir cos requisitos establecidos na normativa vixente para acceder ao recoñecemento do dereito a EXECUTAR AS OBRAS que se aludirá e de disponer da documentación que así o acredita, comprometéndome a manter o cumprimento do dereito no período previsto para iso. E para tal efecto sinalo o seguinte: 1.- Con data ______________ se presentou un Proxecto Básico para a solicitude de licenza de obra de ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________ 2.- Mediante acordó da Xunta de Goberno Local de data _________________ se concedeu a licenza solicitada conforme ao devandito Proxecto Básico. (Se adxunta copia da licenza) 3.- Que presento un exemplar do Proxecto de Execución das obras, redactado por técnico competente, que se axusta ás determinacións do Proxecto Básico que servíu para aconcesión da licenza.4,- Que o PRAZO de EXECUCIÓN das obras é de _____________ meses que darán comenzó o ___________________________________________________ SOLICITO que se teña por presentada a presente Declaración Responsable e quede constancia da presentación do proxecto de execución de obras. En MUXIA, a ______ de ____________________ de _____________ Asdo. Sr. ALCALDE-PRESIDENTE DO CONCELLO DE MUXIA DECLARO baixo a miña responsabilidade cumprir cos requisitos establecidos na normativa vixente para acceder ao recoñecemento do dereito á posta en FUNCIONAMENTO DA ACTIVIDADE que se aludirá e de dispoñer da documentación que así o acredita, comprometéndome a manter o cumprimento do dereito no período previsto para iso. E para tal efecto sinalo o seguinte: 1.- Con data ______________ se presentou a documentación técnica para a solicitude de licenza de (*) ____________________________________________ __________________________________________________________________ no local sito ________________________________________________________ autorizada pola Xunta de Goberno de data ________________(Se adxunta copia das licenzas ou Comunicación Previa) 2.- Na actualidade o inmoble se encontra apto para o uso concedido, habendose implantado todas as medidas correctoras para o correcto funcionamento da actividade.3.- Que dispoño de Certificación (**) ________________ expedida polo Técnico D/Dª ___________________________________________________________ acreditativa de que a actividade se axusta a documentación técnica presentada e as autorizacións concedidas, e da efectividade das medidas correctoras aplicadas, adxuntado unha copia das mesmas. SOLICITO que se teña por presentada a presente Declaración Responsable e que se tome razón da posta en funcionamento da actividade que se realizará __________________________________________. En MUXIA, a ______ de ____________________ de _____________ Asdo. Sr. ALCALDE-PRESIDENTE DO CONCELLO DE MUXIA Poño en coñecemento deste Concello que cumpro cos requisitos esixibles para o exercicio do dereito a executar as obras que a continuación se mencionan. E para tal efecto sinalo o seguinte: 1.- Que pretendo realizar unhas obras consistentes en: ______________________ __________________________________________________________________ ______________________________ na/o _______________________________ sita/o _____________________________________________________________ 2.- Que presento Memoria Valorada ca información suficiente (*) para situar e definir as obras que se pretenden.3.- Que o PRAZO de EXECUCIÓN das obras é de _____________ meses que darán comenzó o ___________________________________________________ SOLICITO que se teña por presentada a presente Comunicación Previa e que se tome razón das obras a realizar. En MUXIA, a ______ de ____________________ de _____________ Asdo. Sr. ALCALDE-PRESIDENTE DO CONCELLO DE MUXIA Poño en coñecemento deste Concello que cumpro cos requisitos esixibles para o exercicio do dereito a executar as obras para instalar e desenvolver a actividade que a continuación se menciona. E para tal efecto sinalo o seguinte: 1.- Que pretendo poñer en funcionamento no local sito _______________________ ______________________________________________ a actividade inocua de __________________________________ 2.- Que para elo é preciso realizar as seguintes obras:______________________ __________________________________________________________________ 3.- Que presento Documentación Técnica ca información suficiente (*) para situar e definir a actuación que se pretende.4.- Que o PRAZO de EXECUCIÓN das obras é de _____________ meses que darán comenzó o ___________________________________________________ 5.- Que a actividade do establecemento comenzará o ______________________ SOLICITO que se teña por presentada a presente Comunicación Previa e que se tome razón da actividade que se vai desenvolver. En MUXIA, a ______ de ____________________ de _____________ Asdo. Sr. ALCALDE-PRESIDENTE DO CONCELLO DE MUXIA Poño en coñecemento deste Concello que cumpro cos requisitos esixibles para asumir o exercicio da actividade que a continuación se menciona, por adquirila mediante transmisión. E para tal efecto sinalo o seguinte: 1.- Que este comunicante adquiriu de D. __________________________________ con DNI _________________ e domicilio en _______________________________ o dereito derivado da (*) ___________________________ referida á seguinte actividade: Ou da seguinte obra:_______________________________________________ 2.- Que ao momento da transmisión, as características do local e da actividade seguen sendo as mesmas que as contempladas no antedicto documento administrativo, mantendo superficies, instalación, aforos e evacuacións.3.- Se adxunta copia do documento administrativo e documentación relativa á adquisición da actividade, ou da licenza. SOLICITO que se teña por presentada a presente Comunicación Previa e que se tome razón da transmisión da devandita actividade ou licenza. En MUXIA, a ______ de ____________________ de _____________ Asdo. Muxía, 16 de abril de 2012. O Alcalde Félix Porto Serantes.