01/12/2011 | Administración LocalMunicipal
Fisterra
Normativa

Aprobada definitivamente a modificación da Ordenanza fiscal reguladora do imposto sobre bens inmobles mediante acordo adoptado polo Pleno da Corporación en sesión celebrada o dia 4 de outubro de 2011, faise público o texto íntegro da mesma a efectos do disposto no artigo 17.4 do Real decreto lexislativo 2/2004, do 5 de marzo: ORDENANZA FISCAL REGULADORA DO IMPOSTO SOBRE BENS INMOBLES ARTIGO 1.–Normativa aplicable. O imposto sobre bens inmobles rexirase: – Polas normas reguladoras do mermo, contidas no R. D. L.2/2004, do 5 de marzo, polo que se aproba o texto refundido da Lei reguladora das facendas locais, e polar demáis disposicións legais e regulamentarias que complementen e desenrolen. – Pola presente Ordenanza fiscal. ARTIGO 2.–Feito impoñible. Constitúe o feito impoñible do imposto a titularidade dos seguintes dereitos sobre os bens inmobles rústicos e urbáns e sobre os inmobles de características especiais. – Dunha concesión administrativa sobre os propios inmobles ou sobre os servicios públicos a que estén afectos. – De un dereito real de superficie. – De un dereito real de usufructo. – Do dereito de propiedade. A realización do feito impoñible que corresponda, dos definidos no artigo 2.° polo orde establecido, determinará a non suxeción do inmoble ás restantes modalidades no mesmo previstas. Ós efectos deste imposto terán a consideración de bens inmobles rústicos, de bens inmobles urbanos e de bens inmobles de características especiais os definidos como tales nas normas reguladoras do Catastro Inmobiliario. O carácter urbano ou rústico do inmoble dependerá da natureza do chan. Non están suxeitos ó imposto: – As estradas, os camiños, as demais vías terrestres e os bens de dominio público marítimo-terrestre e hidráulico, sempre que sexan de aproveitamento público e gratuito. – Os seguintes bens inmobles de propiedade deste Concello: 1. Os de dominio público afectos ó uso público.2. Os de dominio público afectos a un servicio público xestionado directamente polo Concello e os bens patrimoniais, excepto cando se trate de inmobles cedidos a terceiros mediante contraprestación. ARTIGO 3.–Exencións.1. Exencións directas de aplicación de oficio: – Os que sendo propiedade do Estado, das comunidades autónomas ou das entidades locais que estén directamente afectos á seguridade cidadá e ós servicios educativos e penitenciarios, así como os do Estado afectos á Defensa nacional. – Os bens comunais e os montes vecinais en man común. – Os da Igrexa Católica, nos termos previstos no acordo entre o Estado español e a Santa Sede sobre asuntos económicos, do 3 de xaneiro de 1979, e os das asociacións confesionais non católicas legalmente recoñecidas, nos termos establecidos nos respectivos acordos de cooperació suscritos en virtude do desposto no artigo 16 da Constitución. – Os da Cruz Bermella Española. – Os inmobles ós que sexa de aplicación a exención en virtude dos convenios internacionais en vigor e, a condición de reciprocidade, os dos Gobernos estranxeiros destinados a súa representación diplomática, consular, ou os seus organismos oficiais. – A superficie dos montes poblados con especies de crecemento lento regulamentariamente determinadas, que o seu principal aproveitamento sexa a madeira ou a cortiza, sempre que a densidade do arbolado sexa a propia ou normal da especie de que se trate. – Os terreos ocupados polas liñas de ferrocarrís e os edificios enclavados nos mesmos terreos, que están dedicados a estacións, almacéns ou a calquera outro servicios indispensable para a explotación de ditas líneas. Non están exentos, polo tanto, casas destinadas a vivendas dos empleados, as oficinas de dirección nin as instalacións fabrís.2. Exencións directas de carácter rogado: – Os inmobles que se destinen ó ensino por centros docentes acollados, total ou parcialmente, ó réxime de concertos educativos, en canto á superficie afectada ó ensino concertado. – Os declarados expresa e individualmente monumento ou xardín histórico de interés cultural, mediante Real decreto na forma establecida polo artígo 9 da Lei 16/1985, do 25 de xuño, e inscrito no Rexistro Xeral a que se refire o artigo 12 como integrantes do Patrimonio Histórico Artístico Español, así como os comprendidos nas disposicións adicionais primeira, segunda e quinta de dita lei. Esta exención alcanzará exclusivamente ós bens que reúnan os requisitos establecidos no artigo 62.2 do R. D. L.2/2004. – A superficie dos montes nos que se realicen repoboacións forestais ou rexeneración de masas arboradas suxeitas a proxectos de ordeación ou pins técnicos aprobados pola Administración forestal. Esta exención terá unha duración de quince anos, contando a partir do período impositivo seguinte a aquel no que se realice a súa solicitude.3. Exencións potestativas. – Os bens inmobles de natureza urbana, cando a súa cuota sexa inferior a 2,40 euros. – Os bens inmobles de natureza rústica, no caso de que para cada suxeito pasivo, a cuota corresponderte á totalidade dos bens rústicos poseídos no termo municipal sexa inferior a 4,80 euros.4. As exencións de carácter rogado, sexan directas ou potestativas, deberán ser solicitadas polo suxeito pasivo do imposto.5. Con carácter xeral, o efecto da concesión de exencións comenzará a partir do exercicio seguinte á data da solicitude e non poderá ter carácter retroactivo. Nembargantes, cando o beneficio fiscal se solicita antes de que a liquidación sexa firme, concederase si na data do devengo do tributo concorren os requisitos esixidos para o seu disfrute. ARTIGO 4.–Tipo de gravame e contía. O tipo de gravame do imposto sobre bens inmobles aplicable os bens de natureza urbana queda fixado no: O tipo de gravame do imposto sobre bens inmobles aplicable os bens de natureza rústica queda fixado no 0,65%. O tipo de gravame do imposto sobre bens inmobles aplicable os ben de caracteristicas especiais queda fixado no 0,60%. A cota íntegra deste imposto e o resultado de aplicar á base liquidable o tipo de gravame. A cota líquida obtense minorando a cota íntegra co importe das bonificacións previstas legalmente. ARTIGO 5.–Bonificacións.1. Concederase unha bonificación do 90% na cota íntegra do imposto, sempre que así se solicite polos interesados antes do inicio das obras, ós inmobles que constituan o obxeto da actividade das empresas de urbanización, construcción e promoción inmobiliaria tanto de obra nova como de rehabilitación equiparable a ésta, e non figuren entre os bens do seu inmobilizado. O plazo de aplicación desta bonificación comprenderá dende o período impositivo seguinte a aquel no que se inicien as obras ata o posterior ó remate das mesmas, sempre que durante ese tempo se realicen obras de urbanización ou construcción efectiva, e sen que, en ningún caso, poida exceder de tres períodos impositivos. Para disfrutar desta bonificación, os interesados deberán cumprir os seguintes requisitos: – Acreditación da data de inicio das obras de urbanización ou construcición de que se trate, a cal farase mediante certificado do técnico director competente das mesmas, visado polo Colexio Profesional. – Acreditación de que a empresa dedicase á actividade de urbanización, construcción e promoción inmobiliaria, a cal farase mediante a presentación dos estatutos da sociedade. – Acreditación de que o inmoble obxeto da bonificación é da súa propiedade e non forma parte do inmobilizado, que se fará mediante copia da escritura pública ou alta catastral e certificación do administrador da Sociedade, ou fotocipia do último balance presentado ante a AEAT, a efectos do imposto sobre sociedades. – Fotocopia do alta ou último recibo do imposto sobre actividades económicas. A acreditación dos requisitos anteriores poderase realizar tamén mediante calquera documentación admitida en dereito. Se as obras de nova construcción ou de rehabilitación integral afectan a diversos solares, na solicitude detallaranse as referencias catastrais dos diferentes solares.2. As vivendas de protección oficial e as equiparables a estas según as normas da Comunidade Autónoma, disfrutarán dunha bonificación do 50% durante o prazo de tres anos, contados dende o ano seguiste á data de otorga-mente da calificación definitiva. Esta bonificación concederase a petición do interesado, a cal poderase efectuar en calquera momento anterior á terminación dos tres periodos impositivos de duración da mesma que terá efectos, no seu caso, dende o periodo impositivo seguinte a aquel no que se solicite. Para ter dereito a esta bonificación, os interesados deberán aprotar a seguinte documentación: – Escrito de solicitud da bonificación. – Fotocopia da alteración catastral. – Fotocopia do certificado de calificación de V. P. O. – Fotocopia da escritura ou nota simple rexistral do inmoble (se na escritura pública non constara a referencia catastral, fotocopia do recibo do IBI do ano anterior). 3. Os suxeitos pasivos que ostenten a condición de titulares de familia numerosa disfrutarán dunha bonificación do 25% na cota íntegra do inmoble de uso residencial que constitúa a sua residencia habitual e na que estea empadronado.- Para a aplicación desta bonificación será requisito imprescindible a súa solicitude polo interesado, na que se deberá acreditar: a) O empadronamento na vivenda obxecto de solicitude. b) A condición e categoría de familia numerosa, por medio do título oficial en vigor. A petición deberá formalizarse antes do último día de febreiro do exercicio no que se pretenda disfrutar da bonificación. Esta bonificación tan só afectará á cota tributaria do exercicio no que, dentro do prazo indicado, se tivera presentado a oportuna solicitude. Non se poderá aplicar a bonificación a mais dunha vivenda por titular.4. Con carácter xeral, o efecto da concesión de exencións comenzará a partir do exercicio seguinte á data da solicitude e non poderá ter carácter retroactivo. DISPOSICIÓN FINAL A presente Ordenanza fiscal comenzará a aplicarse a partir do dia 1 de xaneiro de 2012 mantendo a súa vixencia ata a súa modificación ou derogación expresa. Fisterra, a 23 de novembro de 2011. ALCALDE EN FUNCIÓNS Jose Ruyman Albajez Lampurlanes