06/05/2011 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Concellaría de Rehabilitación Urbana e Vivenda
Aprobación inicial da modificación da Ordenanza de conservación e rehabilitación de inmobles

O Pleno Municipal, en sesión celebrada o 2 de maio de 2009, adoptou o seguinte Acordo: “Primeiro.- Aprobar inicialmente a modificación da Ordenanza de Conservación e Rehabilitación de Inmobles, segundo se expresa a continuación: “Modifícanse os artigos 112 e seguintes da Ordenanza que quedan redactados como segue: En desenvolvemento do disposto no artigo 111.5 da Lei 2/2011, do 4 de marzo de Economía Sostible e no artigo 70. e) da Lei 18/2008, do 29 de decembro, de Vivenda de Galicia: 1 Declárase instrumento esencial da rehabilitación de inmobles no Concello de A Coruña, a instalación de ascensores, ramplas ou calquera outro medio que garanta a accesibilidade aos edificios en todo o termo municipal, así como a adecuación destes á normativa vixente. Cando as obras se realicen en inmobles declarados de interese cultural ou suxeitos a algún grao de protección e situados fóra do ámbito do Plan Especial de Protección Interior da Cidade Vella e Pescaría, deberán ser informadas favorablemente polo órgano competente para a xestión do réxime de protección aplicable.2 Considérase de utilidade pública e interese social, a os efectos da expropiación forzosa ou da ocupación temporal dos terreos e partes da edificación afectados, a execución das obras e actuacións que teñan como fin dotar de accesibilidade ás vivendas en edificacións residenciais, nos termos previstos pola lexislación sectorial correspondente, debendo acreditarse que resulta inviable técnica ou economicamente calquera outra solución.1. No suposto de que se acredite fehacientemente que, unha vez autorizadas, non poden executarse as devanditas obras debido á oposición por parte de os que sexan titulares dos bens ou dereitos afectados total ou parcialmente por aquelas, a Autoridade municipal competente poderá acordar a incoación do correspondente expediente de expropiación a petición das persoas que haxan de ser beneficiarias desta.2. - Para iso, o proxecto de expropiación deberá identificar expresamente as devanditas persoas beneficiarias, que poderán ser ou a Comunidade propietaria, ou os que teñan unha maioría suficiente para executar as obras, a teor da lexislación vixente sobre propiedade horizontal.3. - Con carácter xeral, a expropiación poderá alcanzar á totalidade dos terreos e partes da edificación afectados polas obras e actuacións de acceso autorizadas, salvo o disposto no art.111.2. e). Deberá quedar garantido, así mesmo, o respeto da superficie mínima e os estándares esixidos para locais, vivendas e espazos comúns dos edificios 1. - A solicitude de incoación do expediente de expropiación poderá ser formulada pola persoa ou persoas que vaian resultar beneficiarias desta, acompañando un proxecto en que se xustifique con precisión os motivos e finalidade daquela.2. - En todo caso, esta solicitude entenderase vinculada á previa licenza municipal para a execución das obras e actuacións previstas no proxecto técnico elaborado con ese fin. O proxecto de expropiación xustificará que as obras e instalacións amparadas na licenza municipal asi como a ocupación ou afección a bens e dereitos particulares son necesarias para dotar de accesibilidade ao inmoble de que se trate, que constitúe a única solución técnica ou económicamente viable e, así mesmo, que non poidan levarse a cabo a pesar das xestións realizadas ante as persoas titulares de tales bens e dereitos. O proxecto de expropiación comprenderá, polo menos, os seguintes datos: a) Memoria xustificativa que as obras son necesarias para dotar de accesibilidade ao inmoble, que os acordos foron validamente adoptados pola comunidade de propietarios, e que se realizaron as xestións en orde á adquisición amigable cos titulares dos bens e dereitos afectados, resultando infrutuosa a devandita vía. b) A relación dos bens e dereitos afectados pola expropiación proposta, con indicación dos efectos que a devandita expropiación puidese ter sobre a actividade a que se destinan os devanditos bens, así como a dos seus titulares; determinación da superficie a expropiar, identificada en canto a situación, superficie e lindeiros, coa descrición de bens e dereitos afectados e a relación das persoas titulares. c) Identificación dos beneficiarios do expediente expropiatorio, e asunción do compromiso de aboar as indemnizacións e os gastos de tramitación que se deriven do mesmo, tanto en vía administrativa como xurisdicional; así como de colaborar coa administración na tramitación do expediente expropiatorio achegando canta documentación se lle requira. d) O valor económico de todos e cada un dos bens e dereitos afectados pola expropiación proposta, sen prexuízo do seu posterior reaxuste por parte municipal; 1. - Tanto a solicitude de expropiación, como o proxecto anexo, serán analizados polos servizos municipais, que informarán, entre outros aspectos, sobre o cumprimento ou non dos requisitos establecidos na Ordenanza e proporán razoadamente a desestimación da solicitude ao non se cumprir ou xustificarse as condicións necesarias para iso, ou ben a súa tramitación de acordo coa normativa expropiatoria vixente.2. - No suposto de que a Autoridade Municipal acorde a tramitación do expediente de expropiación, determinará en cada caso se a actuación debe axustarse ao procedemento de taxación conxunta ou ao de taxación individual.3. - As persoas beneficiarias deberán depositar ou avalar ante o Concello, antes da aprobación definitiva da relación de bens e dereitos, unha cantidade igual ao vinte por cento (20%) do seu valor segundo o previsto no proxecto expropiatorio, unha vez readaptado no seu caso. Sen prexuízo dos supostos previstos na Ordenanza sobre Licenzas Urbanisticas e a súa Tramitación, a validez da licenza entenderase prorrogada durante a tramitación do expediente expropiatorio ata que os bens e dereitos afectados se atopen dispoñibles “. Segundo. - Someter o Acordo de aprobación inicial a información pública por un período de 30 días para a presentación de reclamacións e suxestións. En caso de que non se presente ningunha reclamación ou suxestión se entenderá definitivamente adoptado o Acordo, e se procederá á publicación da Ordenanza no Boletín Oficial da Provincia, entrando en vigor nos termos da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das Bases de Réxime Local.” O que se publica para xeral coñecemento. A Coruña, 2 de maio de 2011 O Emilio Ruben Monica Fernanda Iturrioz Sañay, Asdo. Mario López Rico