24/11/2010 | Administración LocalMunicipal
Santiago de Compostela
Urbanismo
Publicación da normativa da Modificación puntual do Plan xeral de ordenación municipal no ámbito do solo urbanizable delimitado número 7 (SUD-7). Vite de Arriba

A Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, mediante Orde do día 25 de outubro de 2010, outorgou aprobación definitiva á Modificación puntual do Plan xeral de ordenación municipal no ámbito do SUD-7 (Vite de Arriba) e terreos lindantes, tramitada polo Concello de Santiago de Compostela. A precitada Orde de aprobación definitiva publicouse no Diario Oficial de Galicia o día 8 de novembro de 2010. En cumprimento do esixido polos artigos 92.2 da Lei 9/2002 de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, e 70 da Lei de bases do réxime local, procédese a publicar deseguido o documento que contén a normativa e as ordenanzas. Santiago de Compostela, 15 de novembro de 2010. O alcalde, Asdo.: Xosé A. Sánchez Bugallo. A solución que se propón para a conexión coa rúa Vite de Arriba, enténdese como un vial peonil de 4.5 m de longo, que ademais de conectar os barrios tradicionais de Vite, resolve o acceso á zona verde que reserva o PXOM ó norte do ámbito. Este vial proxéctase cunha traza recta, en rampla, cunha pendente media do 9%. SECCIÓN DO VIARIO PROPOSTO O axuste do ámbito ó parcelario, os muros de formigón construídos no contorno e o novo trazado do vial proposto, afectan a delimitación da zona verde proposta polo Plan Xeral, variando o contorno da mesma e respectando a superficie mínima establecida: - Superficie prevista no PXOM 1.950.05 m 2 - Superficie delimitada na modificación 2.249.60 m 2 As parcelas números 45 e 157, unha parte da 48 e unha parte da 44, calificadas como solo urbano, ordenanza 6, que non acadan as condicións necesarias para consideralas solares, incorpóranse ó ámbito, coa intención de garantir a continuidade entre o solo urbanizado e o solo urbano, e enténdese que se trata dun bo lugar, pola súa posición de borde e apoiada na rúa que une os núcleos tradicionais, para colocar un pequeno equipamento que poida cubrir carencias dos barrios. - Conexión exterior 1: Proponse para dar saída ó trazado do viario interior, na súa conexión coa rúa Vite de Arriba, e corresponde a unha parcela triangular cunha superficie de 13.95 m 2. - Conexión exterior 2: Proponse para dar saída ó trazado do viario interior, na súa conexión coa rúa Cima da Eira, e trátase dunha parcela trapezoidal cunha superficie de 389.07 m 2. - Conexión exterior 3: Proponse para dar continuidade ós percorridos peonís e zonas verdes do ámbito, coa rúa Domingo de Andrade e a rúa Xesús Carro, do Polígono de Vite, e trátase dunha parcela rectangular cunha superficie de 167.25 m 2. - APROVEITAMENTOS TIPO SUD 7 Edificabilidade expresada en m 2 de uso característico vivenda colectiva densa: 0.1280 x 1.05 + 0.0640 x 0.57 + 0.1280 x 1.3 + 0.0800 x 1.6 = 0.4653 m 2 vivenda colectiva densa m 2 solo CÁLCULO DO APROVEITAMENTO TIPO Aproveitamento tipo da Área de Reparto AR-2 67.874 / 147.988 = 0.4586 m 2 uso característico vivenda colectiva densa/m 2 solo. - CONEXIÓNS EXTERIORES - BALANCE DE SUPERFICIES QUE SE AGREGAN OU SEGREGAN DO ÁMBITO de parcelas calificadas como solo urbano (ordenanza 6), libres de edificación