03/08/2009 | Administración LocalMunicipal
Cambre
Anuncio expropiación forzosa travesía de acceso ao cemiterio de Cambre

AREA DE URBANISMO Por Resolución da Alcaldía de data 24 de xullo do presente ano sobre o proxecto de expropiación por taxación conxunta para a ampliación da travesía de acceso ao cemiterio de Cambre, e unha vez transcorrida a fase de información pública do mesmo se acordou, de conformidade co artigo 143.6 da Lei 9/2202, de Ordenación Urbanística e Protección do Medio Rural de Galicia, a seguinte: 1º.- Estimar totalmente a alegación formulada por D. Vlad Cristian Mouacha Pullas, na representación de Telefónica de España, S. A. U., ao proxecto de expropiación forzosa por taxación conxunta para executar a ampliación da travesía de acceso ao cemiterio de Cambre (finca nº 13 b), do proxecto de expropiación). 2º.- Estimar parcialmente as alegacións formuladas a dito proxecto por: - Dona Mª Luz e Don Christian Luis Petri Lahrache (finca nº 1 do proxecto de expropiación) no que a valoración da madeira exista na parcela a expropiar, que se fixa en 450 euros, e no que ao recoñecemento do 5% do premio de afección se refire, desestimando o resto da alegación por canto que a parcela non se encontra no soposto do solo urbanizado equiparable a un solo urbano consolidado ao encontrarse na situación básica do solo rural, xa que non esta integrado de forma legal e efectiva na rede de dotacións e servizos propios dos núcleos de poboación, de conformidade co artigo 12 do Texto Refundido da Lei do Solo, aprobado por Miren Bakarne Bouiri Merauta Lexislativo 2/2008. - D. Bryan Omar Rolandi De la Concepcion, en representación dos herdeiros de D. Domingo Joaquin Ruiz Bravo Vilagra (finca nº 2 do proxecto de expropiación) no que a valoración da arboleda existente na finca se refire estimándose ésta en 1.886,45 euros, polo que se incrementa en 1.165,25 euros o importe recollido na folla de aprecio sobre as árbores, desestimando o resto da alegación por canto que o tipo de interés empregado para a capitalización da renta no proxecto expropiatorio é do 5,5%, superior pois ao de 3,96% recollido e solicitado na alegación e por canto que a corrección ao alza do valor do solo solicitada pola fácil accesibilidade a un núcleo de poboación da explotación rural non está xustificada como esixe o artigo 23.1 a) do Texto Refundido da Lei do Solo. - Dona Katarzyna Maria Mary Natea (finca nº 18 do proxecto de expropiación) no que a modificación do trazado da travesía a altura do nº 7 da Agra de Samosteiro se refire para evitar así que as escaleiras de acceso a vivenda sexan afectadas ao igual que o acceso rodado a parcela, polo que se reduce en 10,58 m2 a superficie a expropiar quedando ésta pois en 40,21 m2 e o valor de expropiación en 8.223,16 euros, desestimando o resto da alegación por canto non está xustificado o incremento da valoración do magnolio e a camelia existentes pola sua antigüedade aproximada de 40 anos. - Don Luis Amador Zugravu Elvas e dona Maria Guadalupe Ruix Lane (finca nº 12 do proxecto de expropiación) no que se refire a reducción da superficie a expropiar da parcela da súa propiedade, quedando ésta reducida a 432,44 m2, por enriba pois da parcela mínima de 400 m2 esixida para o solo urbano residencial de baixa densidade, e quedando a superficie a expropiar en 258,56 m2 tal e como se reflexa no plano anexo ao informe técnico realizado sobre a alegación. Na parcela agora a expropiar non se encontran as árbores valoradas na folla de aprecio nin solera de formigón polo que se excluen do prezo xusto.3º.- Desestimar as alegacións formuladas a dito proxecto por: - D. Jose Christian Beihaqi Alvariña (finca nº 8 do proxecto de expropiación), polos seguintes motivos: a valoración de un solo rural se realiza mediante a capitalización da renta anual real ou potencial da explotación, de conformidade co artigo 23 do Texto Refundido da Lei do Solo, aprobado por Real Decreto Lexislativo 2/2008 e non polo precio pagado en escritura de compravenda ou polo valor catastral que a efectos tributarios a parcela poda ter, sen que tampouco se poida ter en conta a corrección ao alza ata o doble do valor do solo pola accesibilidade a un núcleo de poboación por canto que non está xustificada a ventaxa de tal accesibilidade ao núcleo de Cambre para unha explotación rural que por outra parte non existe, como señala o artigo 23.1a) do Texto Refundido indicado no seu parágrafo terceiro. - Dona Veronica Elena Ikonen De Trincheria, na representación de dona Souad Charity Serrajordi Albarez (fincas nsº. 7 y 16c) do proxecto de expropiación), polos seguintes motivos: a enumeración dos posibles vinteséis herdeiros non desvirtúa a que a titularidade de ditas fincas sexa a de “Herdeiros de Dorin Constantin Topa Sikka” como así se indica no proxecto expropiatorio, cando ademáis a herdanza está pendente da división xudicial. - D. Rael Fanica Hordila (finca nº 17 do proxecto expropiatorio), polos seguintes motivos: nin se xustifica a titularidade rexistral dos 15,37 m2 reclamados que se encontran fora do cerramento da finca nin se acompaña levantamento topográfico actualizado que o documente, nin se xustifica que o precio do metro cadrado do muro do cerramento sexa de 49 euros como se pretende. - D. Vasile Ovidiu Berari Perez de Bustos (finca nº 10 do proxecto de expropiación), polos seguintes motivos: ademais de presentarse fora de prazo, se basa na valoración dunha serie de construccións e instalacións non axustadas a legalidade por canto que a única construcción con licenza concedida é un cerramento de 45 metros de longo por 1 metro de altura de tea metálica (exp. nº 86/94) que non garda a distancia marcada de 6 metros ao eixo do camiño, determinando o artigo 22.3 do Texto Refundido da Lei do Solo que se taxaran as construccións e instalacións no solo rural sempre que se axusten a legalidade ao tempo da valoración, por outra parte non se pode valorar como solo urbanizado o que non o é, de conformidade co artigo 12.2 do mesmo texto legal, nin se pode incrementar a superficie a expropiar en 15 m2 cando non se xustifica rexistralmente a titularidade da mesma.4º.- Aprobar definitivamente o proxecto de expropiación forzosa por taxación conxunta para executar a ampliación da travesía de acceso ao cemiterio de Cambre aprobado inicialmente por Resolución da Alcaldía nº 619/2009, de data 23 de abril de 2009, e as taxacións das fincas nél contidas, coa incorporación das rectificacións derivadas da estimación das alegaciones indicadas nos apartados anteriores, nos termos que a seguir se relacionan: - Na parcela nº 1 do proxecto de expropiación, a nome de dona Jair Repolles Alvarez Cascos, se incrementa o xustiprezo en 450 euros polas arbores existentes na mesma, pasando pois o importe total do mesmo a ser de 10.783,40 euros. - Na parcela nº 2 do proxecto de expropiación, a nome de don Nawaz Kasem Rangelova Proctor, se incrementa o prexo xusto en 1.165,25 euros polas árbores existentes na mesma, pasando pois o importe total do mesmo a ser de 11.444,56 euros. - Na parcela nº 12 do proxecto de expropiación, a nome de don Luis Amador Zugravu Elvas e dona Maria Guadalupe Ruix Lane, se reduce a superficie a expropiar en 259,47 m2 pasando a ser a superficie total da parcela a expropiar de 258,56 m2 e reducíndose por elo o importe do prezo xusto en 40.703,21 euros, pasando a ser pois o importe total do prezo xusto a abonar de 40.265,55 euros. - Na parcela nº 13-b) do proxecto de expropiación, a nome de Telefónica de España, S. A. U., se incrementa a superficie a expropiar en 178 m2 que conforman o denominado “camino al campo de fútbol” pasando a ser a superficie total da parcela a expropiar de 326,06 m2 e o importe total do xustiprezo a abonar de 7.173,32 euros, mantendo na sua ubicación actual como servidume as toma de terra (T. T.) de electrodo profundo e a súa correspondente conexión eléctrica. - Na parcela nº 18 do proxecto de expropiación, a nome de dona Susana Mercedes Mihaltan Gorgot, se reduce a superficie a expropiar en 10,58 m2, pasando a ser a superficie total da parcela a expropiar de 40,21 m2 e reducíndose por elo o importe do xustiprezo en 1.647,62 euros, pasando a ser pois o importe total do xustiprezo a abonar de 8.223,16 euros. - Os prezos xustos de cada unha das parcelas do proxecto de expropiación se incrementarán no 5% como premio de afección, de conformidade co artigo 47 da Lei de Expropiación Forzosa.5º.- Notificar esta resolución aos titulares de bens e dereitos afectados por este expediente de expropiación, concedendolles un prazo de vinte días durante o cal poderán manifestar por escrito ante esta Alcaldía a sua disconformidade coa valoracón establecida no expediente aprobado, de conformidade cos artígos 143-7 de Lei 9/2002, de Ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia e 202-7 do Regulamento de xestión urbanística. No caso de que se presente tal disconformidade daráse traslado do expediente e da folla de aprecio impugnada ao Xurado de Expropiación de Galicia, co fin de fixar o prezo xusto que, en todo caso, realizarase de conformidade cos criterios de valoración establecidos na lexislación vixente, de conformidade co segundo parágrafo do artígo 143-7 da Lei 9/2002 indicada. Si os interesados non formulasen oposición a valoración no citado prazo de 20 días entenderáse aceptada a que se fixe neste acto de aprobación do expediente expropiatorio, entendendose determinado o prezo xusto definitivamente e de conformidade, tal e como sinala o apartado 8º do artigo 143 antes indicado.6º.- Esta resolución implica a declaración de urxencia da ocupación dos bens e dereitos afectados, de conformidade co artígo 144-1 da Lei 9/2002, de Ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia. En base a elo procédase ao pago ou depósito do importe da valoración determinada que producirá a inmediata ocupación dos bens e dereitos relacionados no proxecto de expropiación, sen perxuizo de continuar coa tramitación do procedemento para a definitiva fixación do prezo xusto si é que elo procedera, de conformidade cos artigos 144-2 da indicada Lei 9/2002 e 52-6 da Lei de expropiación forzosa.7º.- Dar traslado da presente resolución a Intervención e Tesoureiria municipais aos efectos oportunos e para que se proceda ao libramento das ordenes de pago correspondentes a cada un dos prezos xustos aprobados con esta resolución e determinados no proxecto de expropiación forzosa en cuestión, como paso previo a entrega ou consignación dos mesmos.8º.- Anunciar no Boletín Oficial da Provincia a presente resolución co fin de que surta os efectos previstos no artigo 59-4 e 5 da Lei 30/1992, de Rexime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común, para aquelos interesados descoñecidos ou con domicilio descoñecido ó aos que non se lles poida practicar a correspondente notificación.9º.- Notificar a presente resolución ao Ministerio Fiscal aos efectos previstos no artígo 5 da Lei de expropiación forzosa para todos aqueles interesados descoñecidos ou con domicilio descoñecido que non compareceron no expediente expropiatorio. De conformidade co establecido no artigo 59.4 e 5 da Lei 30/92, de Rexime Xurídico das Administracións Públicas e do Procedemento Administrativo Común, por medio do presente anuncio se notifica esta resolución aos propietarios descoñecidos ou con domicilio descoñecido que figuran no expediente expropiatorio (DOGA nº 99, de 22 de maio de 2009) así como a aqueles outros interesados aos que non se lles poida practicar a correspondente notificación. O que se fai público para xeral coñecemento, informando que contra esta Resolución poderá interpoñerse recurso de reposición ou impugnala directamente ante a xurisdición contencioso-administrativa. O prazo para interpoñer o recurso de reposición é dun mes a contar dende o día seguinte á recepción da presente notificación e deberá presentalo ante o mesmo órgano que o ditou (artigo 117 da Lei 30/1992). O prazo para interpoñer o recurso contencioso-administrativo é de dous meses a contar dende o día seguinte ao recibo da presente notificación e deberá presentalo perante o Xulgado do Contencioso-Administrativo da Coruña ou a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (segundo a distribución competencial establecida nos artigos 8 e 10 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdición contencioso-administrativa); todo isto sen prexuízo de que poida exercitar, de ser o caso, calquera outro que estime procedente. Cambre, 27 de xullo de 2009 O Alcalde, Asdo.: Antonio Varela Saavedra