21/02/2022 | Administración LocalMunicipal
Arteixo
Urbanismo
Aprobación definitiva do Plan Especial de Dotacións para a creación dunha zona de equipamentos públicos en Vilarrodís expte.- 1/2017. PEDT

Departamento de Urbanismo e Patrimonio Expte.- 2019/U035/000002 (1/2017. PEDT) Por el Pleno de la Corporación, en sesión Ordinaria celebrada por medios telemáticos el jueves 30 de diciembre de 2021, se adoptó, entre otros, el siguiente ACUERDO: Primero.- Aprobar definitivamente el Plan Especial, con las modificaciones resultantes de las alegaciones formuladas y de los informes emitidos, esto es el documento que tuvo entrada el 21/12/21 (7547) “Plan especial de infraestructuras y dotaciones para creación de una zona de equipamientos en Villarrodís”, suscrito por los arquitectos Montserrat Mar Sanchez Cifuentes Buckle y Boualem Calventos Viche (fechado en diciembre de 2021), documento para aprobación definitiva, con el documento que incorpora (apartado 2.7 de la memoria informativa) el estudio del paisaje elaborado de acuerdo con el señalado en artículo 35 del Reglamento de la Ley 7/2008. Segundo.- Publicar la aprobación definitiva en el Diario Oficial de Galicia, a los efectos del establecido en el artículo 82 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia. Esta publicación deberá realizarse en el plazo de un mes desde la adopción de la aprobación definitiva. Igualmente, junto a la publicación de este acuerdo se publicará la indicación de las medidas adoptadas para el seguimiento de los efectos en medio ambiente de la aplicación del plan y la referencia a la dirección electrónica en la que figurará el contenido íntegro del plan a disposición del público. Tercero.- Comunicar el acuerdo de aprobación definitiva, en virtud del artículo 88 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia, a la Consellería competente en materia de Urbanismo, para su inscripción en el Registro de Planeamento Urbanístico de Galicia, acercando un ejemplar en soporte digital, debidamente diligenciado. Cuarto.- Notificar individualmente la aprobación definitiva del Plan Especial a todas las personas titulares catastrales de los terrenos afectados a las que ya se les notificó la aprobación inicial del mismo, de conformidad con el artículo 186.4 del Reglamento de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del Suelo de Galicia, aprobado por Decreto 143/2016, de 22 de septiembre. A los efectos de lo dispuesto en el punto segundo de la parte dispositiva de este acuerdo, el enlace en que se podrá consultar la documentación íntegra aprobada definitivamente es la siguiente: https://sede.arteixo.org/ opencms/eres/ informacion Contra este acuerdo, con carácter de disposición administrativa de carácter general, se puede interponer directamente recurso contencioso-administrativo ante la sala correspondiente del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (artículo 84.1 de la Ley del suelo de Galicia, y artículo 201.1 de su reglamento), en el plazo de dos meses que se contarán a partir del día siguiente al de la publicación de este anuncio, de conformidad con el dispuesto en el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la jurisdicción contencioso-administrativa, sin perjuicio de interponer cualquier otro recurso que se entienda más procedente y sea conforme a derecho. A continuación, se publican las determinaciones normativas del estudio de detalle aprobado (artículos 82.3 de la Ley 2/16, y 65.2 por remisión del 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local). Las presentes Normas tienen por objeto regular las condiciones aplicables a las construcciones y edificaciones que se realicen dentro del ámbito del Plan Especial, y serán de aplicación con carácter general, independientemente de las propias ordenanzas particulares de la edificación establecidas en esta normativa. Será de aplicación las presentes normas. En caso de existir normativa de rango superior se aplicará esta última siendo las presentes normas de carácter complementario. El control del cumplimiento de la presente Normativa se llevará a cabo a través de las Licencias Urbanísticas y de actividades, y la subsiguiente labor de inspección y disciplina, por lo que su infracción estará sujeta al régimen sancionador previsto en la legislación urbanística. Se estará a lo establecido en las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Arteixo, así como en la LSG y su Reglamento. Coincide con la superficie delimitada en las NSP de Arteixo en la categoría de suelo no urbanizable de protección de cauces fluviales. Es la superficie de parcela que debe mantenerse libre de edificación, sin ocupar por elementos constructivos. Las alineaciones se definen gráficamente en los planos de ordenación del presente documento. Las rasantes coinciden con el perfil longitudinal de una vía. La cota de rasante se medirá en puntos del eje de la misma. Se utiliza la expresión rasante del terreno para referirse al perfil del terreno natural. Para la medición de alturas de edificación se tomará como referencia la rasante del terreno natural. Las condiciones de ocupación, edificación y aprovechamiento, se aplicarán a todas las obras de nueva edificación o de obras en los edificios, así como a cualquier otra que implique ampliar la ocupación actual o la superficie construida total en el edificio o edificios existentes. Es el porcentaje máximo de la parcela que puede ser ocupada por la edificación, en cualquiera de sus plantas sobre o bajo rasante, incluidos sus cuerpos volados, cerrados o abiertos, referida a la superficie neta de la misma. A efectos de cómputo de edificabilidad se estará a lo dispuesto en el artículo 41.4 de la LSG. Al tratarse de un ámbito sin aprovechamiento lucrativo, no se fija una edificabilidad máxima sino que esta será la máxima resultante de aplicar las condiciones de edificación fijadas en la presente normativa, respecto de ocupación máxima, altura máxima y retranqueos. Se aplicarán las definiciones recogidas en el Anexo I del RLSG. Se permite la formación de Cubierta-Terraza dentro del volumen máximo permitido para formación de cubierta definido en el artículo siguiente. Se prohíbe la formación de petos opacos de más de 50 cm. La barandilla se retranqueará obligatoriamente 35 cm de la línea de cornisa (según la figura 2 incluida en el artículo siguiente). Las edificaciones podrán cubrirse por tejados o azoteas, es decir, cubiertas inclinadas o planas, y en ambos casos se permitirán las siguientes instalaciones: maquinaria de ascensor, calefacción, aire acondicionado, caja de escaleras, antenas y chimeneas. Para el caso de cubiertas inclinadas todas ellas, excepto las antenas y las chimeneas, estarán inscritas dentro del plano de 30º desde la altura máxima en línea de fachada y patios, no pudiendo sobrepasar en altura más de 3,50 m sobre la máxima permitida. Para el caso de cubierta plana, todas ellas, excepto antenas, chimeneas, aire acondicionado y caja de escalera deberán quedar inscritas dentro del volumen marcado en el gráfico adjunto. Fig.2. Formación de Cubierta-Terraza, sección. Se estará a lo dispuesto en las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Arteixo, la LSG y su Reglamento en cuanto a protección del ambiente, fachadas, soportales, marquesinas, portales, escaparates, toldos, medianeras, cerramientos, cubiertas, protección del arbolado, consideraciones del entorno e integración ambiental. En la elección de los materiales de fachada se primará la calidad, empleándose preferentemente piedra u otros materiales que exijan una menor conservación, en tonos y despieces acordes a criterios de composición definidos en el proyecto de edificación. La elección de colores y acabados serán acordes al de las edificaciones existentes, buscando una integración armoniosa en la zona, en cumplimiento de las directrices de ordenación del paisaje. Para su diseño se tendrán en cuenta la “Guía de Caracterización e Integración Paisajística de Vallados” editada por la Xunta de Galicia. Los cierres de parcela tendrán una altura máxima de 1,80 m; la parte opaca no podrá tener una altura sobre rasante superior a 0,60 m; a partir de ese límite el cierre podrá ser a base de tela metálica u otros elementos calados en más del 50 %, o con elementos vegetales. La plantación de árboles y setos vivos que completen el cierre puntualmente, se regulará por la normativa civil y serán de especies autóctonas. La banda opaca de los cerramientos deberá ejecutarse con materiales tradicionales de la zona, no permitiéndose los bloques de hormigón u otros elementos de fábrica, excepto que sean debidamente revestidos y pintados en colores acordes con la edificación de la parcela. Si fuera necesario ejecutar muros de contención, solamente se permitirán hasta la rasante natural del terreno, constituyendo estos la banda opaca de la valla de parcela hasta una altura máxima de 1,20 m, debidamente revestidos o pintados. Podrá complementarse su composición con elementos calados o cerramiento vegetal, con las mismas condiciones que los muros de cierre definidos anteriormente. En ningún caso se permitirá finalizar las vallas con elementos que puedan causar lesiones a personas o animales. La elección de colores y acabados serán acordes al de las edificaciones existentes, buscando una integración armoniosa en la zona, en cumplimiento de las directrices de ordenación del paisaje. Será de obligado cumplimiento las determinaciones recogidas en las Normas Urbanísticas de las NSP de Arteixo, junto con las determinaciones de la normativa urbanística en vigor. Estas condiciones establecen las limitaciones a las que tienen que sujetarse todas las dimensiones de cualquier edificación, en cuanto a condiciones ambientales e higiénicas. Serán de obligado cumplimiento las Normas del Hábitat Gallego aprobadas por el Decreto 29/2010. DEFINICIÓN Y ÁMBITO DE APLICACIÓN Comprende los espacios destinados al sistema de comunicaciones viarias del ámbito, siendo el conjunto de vías de dominio y uso público con destino al movimiento de vehículos y circulación de peatones, bicicletas, automóviles y medios de transporte rodado, así como el estacionamiento de vehículos. Se aplica esta ordenanza en la superficie grafiada con las siglas “VI” en los planos de ordenación del Plan Especial. Se establecen dos grados dentro de esta ordenanza en función de su funcionalidad, delimitados en los planos de ordenación: - VI-1: Viario con tráfico de vehículos permitido. - VI-2: Viario de uso peatonal, con tráfico restringido de servicio al equipamiento. REGULACIÓN DE USOS Su denominación se ajusta a la recogida en el Anexo I del RLSG. - Uso global: dotacional. - Usos permitidos: los de infraestructuras de comunicación en su categoría de viario. - Usos compatibles: el resto de usos dotacionales excepto equipamientos. - Usos prohibidos: el resto. CONDICIONES GENERALES DE ORDENACIÓN Y EDIFICACIÓN Edificabilidad: no se permite la edificación es esta zona, salvo amueblamiento urbano y servicios urbanos. Rasantes: las definidas en los planos de ordenación del Plan Especial. El proyecto que defina las obras de urbanización podrá ajustar las rasantes, siendo estas últimas las que resulten de aplicación en los proyectos constructivos que se desarrollen en el ámbito. El diseño del vial interior al ámbito se realizará según las Ordenanzas del Ayuntamiento de Arteixo, y las Instrucciones técnicas para obras hidráulicas en Galicia. La red viaria proyectada tendrá todas sus calzadas pavimentadas, arboladas en su caso según la sección definida, y dispondrán de drenaje y escorrentía adecuada. CONDICIONES PARTICULARES DE ORDENACIÓN Y EDIFICACIÓN Se establecen las siguientes condiciones particulares de desarrollo para los dos grados previstos: - VI-1. Este grado aparece delimitado en los planos de ordenación con las siglas “VI-1”. Se corresponde con el viario de acceso a la nueva zona dotacional prevista, en el que se permite el tráfico de vehículos motorizados. Su desarrollo primará la integración de los peatones y la vegetación, persiguiendo un tránsito orgánico, con el objetivo de situar al peatón en una situación privilegiada frente al tráfico rodado. - VI-2. Este grado aparece delimitado en los planos de ordenación con las siglas “VI-1”. Se corresponde con el viario de uso peatonal, con tráfico restringido de servicio al equipamiento. Su desarrollo permitirá el acceso tanto al equipamiento educativo existente en el ámbito del Plan Especial, como al nuevo equipamiento previsto exterior al ámbito, delimitado en el sector de suelo urbano UA-61. DEFINICIÓN Y ÁMBITO DE APLICACIÓN Se aplica esta ordenanza en la superficie grafiada con las siglas “EQ” en los planos de ordenación del Plan Especial. Comprende las superficies destinadas a usos públicos o colectivos para el servicio directo a los ciudadanos; los equipamientos podrán ser en tipología abierta. Se establecen dos grados dentro de esta ordenanza en función de su funcionalidad, delimitados en los planos de ordenación: - EQ-DM: Equipamiento de uso dotacional múltiple. - EQ-EN: Equipamiento en donde se prevé conservar su estado natural. REGULACIÓN DE USOS Su denominación se ajusta a la recogida en el Anexo I del RLSG. - Uso global: dotacional. - Usos permitidos: todos los de equipamientos (sanitario-asistencial, educativo, cultural, deportivo, administrativo-institucional, servicios públicos y dotacional múltiple). - Usos compatibles: el resto de usos dotacionales incluido el aparcamiento. Podrán ocupar un máximo del 20 % de la superficie de la parcela. - Usos prohibidos: el resto. CONDICIONES PARTICULAES DE ORDENACIÓN Y EDIFICACIÓN Se establecen las siguientes condiciones particulares de desarrollo para los dos grados previstos: - EQ-DM: Equipamiento de uso dotacional múltiple. Este grado aparece delimitado en los planos de ordenación con las siglas “EQ-DM”. - Se establecen las siguientes condiciones de edificación: - No se establece frente mínimo. - Rasantes de la parcela: las existentes. - Volumetría máxima: la resultante de la aplicación de las limitaciones establecidas en la presente ordenanza. - Alineaciones: las alineaciones serán las indicadas nos planos de ordenación. - El retranqueo mínimo de las construcciones a los lindes de la parcela será de 5 m. - Número máximo de plantas: dos plantas (B+1). - Altura máxima de la edificación: no podrá exceder de dos plantas ni de 7 metros medidos en el centro de todas las fachadas, desde la rasante natural del terreno al arranque inferior de la vertiente de cubierta. - La cumbrera de la cubierta no podrá superar los 3 m de altura respeto de la cara inferior del último forjado. - Cuerpos volados: Se autorizan cornisas, vuelos, marquesinas, etc., debiendo siempre respetar una altura mínima de 4 m sobre rasante. - Ocupación máxima: 20 % de la superficie de la parcela. - Edificabilidad: la totalidad de la edificabilidad será pública, sin aprovechamiento lucrativo. La edificabilidad será la que se determine necesaria por el uso al cual se destine el equipamiento; con un máximo igual a la materializable en el volumen máximo construible considerando la regulación de la edificación incluida en la presente ordenanza. - Regulación de la edificación: los proyectos de construcción en las parcelas con esta ordenanza deberán de cumplir con las limitaciones establecidas en el artículo 39 de la LSG “Condiciones generales de las edificaciones en suelo rústico”, o aquella norma legal que la modifique o sustituya. Así mismo, los volúmenes, materiales y colores de las nuevas edificaciones que se prevean, deberán ser congruentes con los del edificio existente, evitando la creación de una disparidad formal no deseable; se perseguirá la integración armoniosa en la zona, en cumplimiento de las directrices de ordenación del paisaje. A este respecto, se tendrá en cuenta la “Guía de Colores y Materiales de Galicia” editada por la Xunta de Galicia. - Se deberá justificar el número de plazas en función del uso previsto; en todo caso, se establece una dotación mínima de 1 plaza/100 m2 de edificabilidad. La reserva de plazas adaptadas se realizará segundo el establecido en la normativa vigente en materia de accesibilidad y supresión de barreras. - Cierres: respecto de los cierres de las parcelas, resultan de aplicación las mayores limitaciones definidas anteriormente en el artículo 25, a los efectos de mejorar la integración del parcelario resultante en el medio circundante. Así mismo, los materiales y colores de los nuevos cierres que se prevean deberán ser congruentes con los existentes, evitando la creación de una disparidad formal no deseable, en cumplimiento de las directrices de ordenación del paisaje. - Rasantes: las definidas en los planos de ordenación del Plan Especial. El proyecto que defina las obras de urbanización podrá ajustar las rasantes, siendo estas últimas las que resulten de aplicación en los proyectos constructivos que se desarrollen en el ámbito. - Se podrán prever pequeñas zonas para uso de servicios urbanos para las distintas compañías suministradoras de servicios, que deberán garantizar una adecuada integración en el entorno y una solución estética que respete la vocación pública y de calidad de la zona. - Se podrán prever zonas para uso de viario y/o aparcamiento al servicio del sistema viario local. - Equipamiento en donde se prevé conservar su estado natural. Este grado aparece delimitado en los planos de ordenación con las siglas “EQ-EN”. En esta zona no se permite la edificación, ya que gran parte se encuentra incluida en las NSP de Arteixo en la categoría de suelo no urbanizable de protección de cauces fluviales. Con esta medida se pretende favorecer la conservación del entorno y el paisaje del rego que ejerce de límite sur del ámbito, y dar cumplimiento tanto a las prescripciones que las NSP establecen para esta zona, como al artículo 39. d) de la LSG. DEFINICIÓN Y ÁMBITO DE APLICACIÓN Comprende los espacios destinados a zonas verdes y espacios libres. Serán de uso público y estarán destinados a parques, jardines y zonas de esparcimiento de la población. Se aplica esta ordenanza en la superficie grafiada con las siglas “EL” en los planos de ordenación del Plan Especial. REGULACIÓN DE USOS Su denominación se ajusta a la recogida en el Anexo I del RLSG. - Uso global: dotacional. - Usos permitidos: todos los de espacios libres y zonas verdes (plazas y áreas peatonales, paseos peatonales, áreas de juego, parques y jardines). - Usos compatibles: el resto de usos dotacionales excepto infraestructuras de comunicación. Los usos compatibles podrán ocupar un máximo del 5% de la parcela. - Usos prohibidos: el resto. En la zona de servidumbre definida en la normativa sectorial en materia de aguas, no se permitirá la modificación de la topografía natural del terreno, y se deberá en la medida de lo posible mantener la vegetación existente. En esta zona únicamente se permitirá la ejecución de una senda peatonal, debiendo definir el proyecto que defina las obras de urbanización una solución constructiva que ocasione el menor impacto en el curso de agua, en especial respetando las condiciones de permeabilidad del suelo y el régimen hidráulico del rego. EDIFICABILIDAD No se permite la edificación es esta zona, con la única excepción de instalaciones o edificios que complementen la dotación, y que podrán ocupar en su conjunto un máximo del 5 % de la superficie de la parcela. La totalidad de la edificabilidad será pública, sin aprovechamiento lucrativo. REGULACIÓN DE LA EDIFICACIÓN Fuera de la zona de servidumbre se permiten instalaciones descubiertas para la práctica deportiva, o edificios para ocio, recreo, kioscos, servicios públicos, marquesinas o instalaciones análogas que complementen la dotación. Los proyectos de construcción en las parcelas con esta ordenanza deberán a su vez de cumplir con las condiciones establecidas en el artículo 39 de la LSG “Condiciones generales de las edificaciones en suelo rústico”, o aquella norma legal que la modifique o sustituya. A su vez estas edificaciones deberán de cumplir con las mayores limitaciones siguientes: la superficie ocupada por las edificaciones no podrán superar el 5% de la superficie de la parcela; estos servicios se materializarán en edificaciones de una sola planta, con una superficie máxima de 25 m2, y una altura máxima de 3,50 m. Rasantes: las definidas en los planos de ordenación del Plan Especial. El proyecto que defina las obras de urbanización podrá ajustar las rasantes, siendo estas últimas las que resulten de aplicación en los proyectos constructivos que se desarrollen en el ámbito. Respecto de los cierres de las parcelas, deberán situarse fuera de la zona de servidumbre de aguas, y les resultarán de aplicación las mayores limitaciones definidas en el artículo 25 de la presente normativa, a los efectos de mejorar la integración del parcelario resultante en el medio circundante. Fuera de la zona de servidumbre de aguas se podrán prever pequeñas zonas para uso de servicios urbanos de las distintas compañías suministradoras de servicios, cuyos elementos construidos deberán garantizar una adecuada integración en el entorno y una solución estética que respete la vocación pública y de calidad de la zona. Será de obligado cumplimiento las determinaciones recogidas en el Título III de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Arteixo, así como las ordenanzas municipales que resulten de aplicación, y las Instrucciones técnicas para obras hidráulicas en Galicia. Así mismo, se tendrán en consideración las indicaciones de los servicios técnicos municipales en el momento de ejecutar las obras de urbanización. El proyecto que defina las obras de urbanización recogerá entre otros aspectos los costes de explanación, deslinde y amojonamiento de todas las parcelas. Así mismo, el proyecto que defina las obras de urbanización deberá de incluir no solo las obras interiores del ámbito, sino también todas aquellas obras necesarias para las conexiones y refuerzos de infraestructuras previstas tanto viarias como otras infraestructuras, imprescindibles para la puesta en funcionamiento del ámbito. Dicho proyecto podrá prever fases de ejecución independientes autónomamente. Para la ejecución de la ordenación pormenorizada contenida en el plan se redactará un proyecto que defina las obras de urbanización, que desarrolle sus determinaciones de acuerdo con las presentes Normas y al resto de Ordenanzas Municipales para del Ayuntamiento de Arteixo. Dicho proyecto podrá prever fases de ejecución independientes autónomamente. Los proyectos que definan las obras de urbanización estarán constituidos por los documentos señalados en el artículo 225 del RLSG, con el detalle y complementos que requiera la completa definición ejecutiva de las obras comprendidas, así como lo especificado en las ordenanzas municipales que resulten de aplicación. Los proyectos estarán redactados de modo que permitan a personas distintas a los autores realizar la dirección y ejecución de las obras, de modo que su funcionamiento sea completo. Cada proyecto deberá ir fechado y firmado por facultativo competente, sobre el cual recaerá la responsabilidad del proyecto y su adecuación a la ordenación propuesta. Los proyectos que definan las obras de urbanización se tramitarán y aprobarán conforme al artículo 226 del RLSG. Los proyectos que definan las obras de urbanización tienen por objeto la definición técnica precisa para la realización de la totalidad de las obras de urbanización, y la ejecución de las determinaciones de la ordenación pormenorizada contenida en el plan. Los proyectos que definan las obras de urbanización no podrán modificar las previsiones del planeamiento que ejecutan (sin perjuicio de que puedan efectuarse adaptaciones de detalle, exigidas por la ejecución material de las obras) ni, en ningún supuesto, contener determinaciones sobre ordenación y régimen del suelo o de la edificación. A efectos del alcance de los proyectos, las obras de urbanización se desglosan en los siguientes grupos: - Apertura de viario, aparcamiento en superficie y espacios libres. - Pavimentación de viario. - Jardinería y acondicionamiento de espacios libres y aparcamiento. - Redes de distribución de agua y electricidad. - Redes de evacuación de aguas pluviales y residuales. - Iluminación pública. - Telefonía y telecomunicaciones - Otros. Los proyectos que definan las obras de urbanización deberán resolver adecuadamente, y en las condiciones previstas en la ordenación pormenorizada contenida en el plan, el enlace de los servicios urbanísticos del ámbito con los sistemas generales existentes en el término municipal a los que se conectan; para ello se justificará que estos tienen la suficiente dotación o capacidad para absorber los aumentos por los que hubieran de verse afectadas las obras proyectadas. La pavimentación de los viales, accesos y aparcamientos fomentará el drenaje del terreno, priorizando el empleo de soluciones blandas, sin sobredimensionamientos excesivos que desvirtúen el paisaje y lo endurezcan innecesariamente, de muy baja velocidad para los vehículos motorizados, en el que se integren las especies arbóreas y la vegetación con un tránsito orgánico, con el objetivo de que el vehículo se adapte al entorno. Se tendrán en cuenta las Técnicas para Obras Hidráulicas en Galicia elaboradas por la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, junto con Aguas de Galicia; en especial el capítulo sobre Técnicas de Drenaje Urbano Sostenible (SAN-1/4). Se tendrán en cuenta en la redacción de los proyectos de alumbrado público las prescripciones técnicas que deben satisfacer las instalaciones y aparatos de iluminación para evitar la contaminación lumínica, considerando en su caso el uso o la zona lumínica en que vayan a ser empleados, así como los límites máximos de flujo del hemisferio superior aplicable, conforme a lo establecido por el Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior, y sus Instrucciones Técnicas Complementarias EA-01 a EA-07, así como la normativa municipal del Ayuntamiento. El número, disposición, separación y altura de los puntos de luz deberá calcularse para cumplir los criterios lumínicos y de eficiencia energética que fija el Real Decreto 1890/2008, segundo el tipo de alumbrado y la clasificación de las vías. Todas las instalaciones de potencia nominal superior a 5 kW se dotarán de sistemas de ahorro energético por reducción de flujo, preferiblemente estabilizadores/reductores de flujo en cabecera. Se reflejarán cuantos cálculos y razonamientos se precisen para justificar la instalación de iluminación adoptada, y se justificará su economía de funcionamiento y conservación. Las tapas de conexiones y mecanismos de los soportes tendrán un mecanismo de cierre controlable. Los puntos de luz estarán protegidos por materiales irrompibles y los postes serán de materiales inoxidables. La iluminación ambiental de áreas con arbolado se realizará de modo que sea compatible con este. Se deberá dar cumplimiento a las condiciones de calidad exigidas para la reutilización de los efluentes depurados para el riego, así como las aguas pluviales, conforme a lo indicado en el Real Decreto 620/2007, de 7 de diciembre, por el que se establece el régimen jurídico de la reutilización de las aguas depuradas, así como las correspondientes autorizaciones administrativas establecidas en la citada ley. A efectos del desarrollo del artículo 7.2 de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, debe incluirse la zonificación según el territorio en áreas acústicas de acuerdo con las previstas en la ley, según el uso predominante del suelo. Actualmente se rige por el artículo 13 del Real Decreto 1367/2007, del 19 de octubre, que desarrolla la Ley. El ámbito de actuación del presente documento presenta predominio del uso dotacional, en un entorno residencial que se determinará de acuerdo a la Ley 37/2007, analizando los usos, estableciendo como objetivo de calidad acústica la no superación del valor de aplicación de la tabla A del Anexo II del RD 1367/2007 del 19 de octubre, disminuyendo este en 5 decibelios. Considerando el uso predominante dotacional, se establece el tipo de Área Acústica “e” en el ámbito del presente plan, en la que en el ambiente exterior y exceptuados los ruidos procedentes del tráfico, no se podrá producir en el exterior, ni transmitir al exterior desde los recintos ruidos que excedan los indicados en la tabla A del Anexo II del RD 1367/2007. Los ruidos se expresarán y medirán en decibelios en la escala “La”, siendo “La” la amplitud en centímetros. La medición de ruidos se realizará en el eje del vial previsto para dar servicio al ámbito. Según el artículo 14 del citado Real Decreto, en las áreas urbanizadas existentes se establece cómo objetivo de calidad acústica para ruido que resulte de la aplicación de los siguientes criterios: Si en el área acústica se supera el correspondiente valor de alguno de los índices de inspiración de ruido establecidos en la tabla La, del anexo II, su objetivo de calidad acústica será alcanzar el dicho valor. En estas áreas acústicas las administraciones competentes deberán adoptar las medidas necesarias para la mejora acústica progresiva hasta alcanzar el objetivo de calidad fijado, mediante la aplicación de planes zonales específicos a los que se refiere el artículo 25.3 de la Ley 37/2003, del 17 de noviembre. En el caso contrario, el objetivo de calidad acústica será la no superación del valor de la tabla La, del anexo II, que le sea de aplicación. Para el resto de las áreas urbanizadas se establece cómo objetivo de calidad acústica para ruido, la no superación del valor que le sea de aplicación a la tabla La del anexo II, disminuyendo en 5 decibelios. Como objetivo de calidad acústica aplicable a las zonas tranquilas, en las aglomeraciones y en campo abierto, se establece el mantener en las dichas zonas los niveles sonoros por debajo de los valores de los índices de ruido establecidos en la tabla La, del anexo II, disminuido en 5 decibelios, tratando de preservar la mejor calidad acústica que sea compatible con el desarrollo sostenible. Por último, a los efectos de dar cumplimiento a lo solicitado por la Agencia Gallega de Infraestructuras, se procede a incorporar la siguiente limitación de uso derivada del ruido: En el mantenimiento de las zonas verdes del ámbito se establecerán los siguientes criterios, con el objetivo de la racionalización de las dosis de pesticidas a utilizar (herbicidas, fertilizantes y fungicidas) así como las necesidades de irrigación: - El proyecto que defina las obras de urbanización correspondientes a los espacios libres y zonas verdes deberá justificar el sistema de riego elegido, la red de iluminación que incorpore, y los elementos del mobiliario urbano, incluyendo un estudio de los costos de mantenimiento y conservación. - Se utilizarán especies cespitosas de variedades adaptados al substrato y climatología de la zona. - El suelo de los paseos, caminos y senderos se resolverá preferentemente con tierra enarenada batida en secciones transversales, bombeada con una pendiente máxima del siete por ciento (7%). Las superficies horizontales deberán ser permeables y estar drenadas. - Se preservará el nivel de suelo de las áreas que estén arboladas, procurando su integración en la ordenación. - Se emplearán cultivos que exijan bajas dosis de agua y fertilizantes para su establecimiento así como resistentes a los principales hongos patógenos presentes en nuestras latitudes, con el fin de reducir el uso de los mismos. - Los árboles de alineaciones se plantarán con tutores, protecciones mecánicas, protecciones contra perros y vientos para asegurar su enraizamiento y proteger su crecimiento en los primeros años. - La plantación de arbolado en la zona verde se efectuará en la primera etapa de urbanización de cada fase. - La distribución de las especias de ornamentales en las zonas verdes será sectorizada, en función de sus necesidades hídricas, para racionalizar el consumo de agua y nutrientes. - Se velará por el establecimiento de especies ornamentales xerófilas o con bajas necesidades hídricas y de nutrientes, minimizando en estos espacios los consumos y aportes de fitosanitarios. - Se establecerá una malla de riego por aspersión y goteo para las zonas verdes divididas en sectores, con la finalidad de minimizar los consumos tanto hídricos como de nutrientes y otras enmiendas orgánicas. - Para el riego de las zonas verdes será prioritaria la utilización de aguas pluviales y/o aguas regeneradas, captadas en las cubiertas de las edificaciones o en los viales del ámbito. - Se realizará una adecuada elección de elementos vegetales, primando el empleo de especies autóctonas. - Se utilizarán acolchados o mulch (disminuyen el consumo de agua, reducen la presencia de malas hierbas y reducen las necesidades de fitosanitarios). - Se priorizarán métodos de riego eficientes en zonas arbustivas y en árboles. Las instalaciones de telecomunicaciones serán preferentemente subterráneas, siempre que sea técnica y económicamente posible, conforme a lo establecido en los artículos 30 y 31 de la Ley 9/2014, de 9 de mayo, General de Telecomunicaciones. Cuando no sea viable la ejecución de la red subterránea, se permitirá la utilización de redes aéreas, con la condición de que se integren estéticamente en la edificación. Se considerarán como fachadas todos los parámetros que dan cierre a las construcciones. Se extremará el cuidado estético en las fachadas que den frente al parque fluvial. Se permiten los revocos siempre que estén bien terminados. Tanto las paredes medianeras como los parámetros susceptibles de posterior ampliación, deberán tratarse como una fachada, debiendo ofrecer calidad de obra terminada. Los rótulos del uso dotacional en planta baja de las edificaciones se ajustarán al PGOM, y a un correcto diseño en cuanto a composición y colores utilizados, y se realizarán en materiales inalterables a los agentes atmosféricos. La administración y organismo beneficiario será el responsable de su buen estado de mantenimiento y conservación. Se prohíbe el empleo de rótulos pintados directamente sobre los parámetros exteriores. Quedan prohibidos los materiales que provoquen deslumbramientos directos o centelleos que puedan afectar al tráfico rodado. Las edificaciones en parcelas con frente a más de una calle quedarán obligadas a que todos sus parámetros de fachada tengan la misma calidad de diseño y acabado, así como sus cierres de parcela. Las construcciones auxiliares deberán ofrecer un nivel de acabado digno, y que no desmerezca de la estética del conjunto, para lo cual dichos elementos deberán tratarse con idéntico nivel de calidad que la edificación principal. El proyecto de edificación cuidará y definirá convenientemente el diseño, composición y color de los parámetros exteriores, prohibiéndose la utilización como vistos de materiales fabricados para ser revestidos así como las combinaciones agresivas de color. El proyecto de edificación definirá la urbanización completa de los espacios interiores de las parcelas no ocupados por la edificación, pavimentándose adecuadamente los espacios de acceso, aparcamiento y maniobra, tratándose los restantes con jardinería; se prohíben los elementos accesorios que pueda dañar la estética del conjunto urbanizado. Se deberá tener en cuenta las siguientes determinaciones: - Control en los proyectos de que se cumple la norma sobre accesibilidad, y realizar una previsión de actuaciones que permita la adaptación de zonas ya urbanizadas de manera gradual. - Vigilancia sobre las obras que se realicen en el sector para evitar vertidos contaminantes incontroladas (aceites, grasas,.). - La maquinaria deberá cumplir la normativa de emisiones y disponer de la documentación acreditativa que lo garantice. La maquinaria transitará únicamente por las zonas que se habiliten para eso. - Las labores de mantenimiento y reparación de la maquinaria se realizarán en zonas habilitadas y bajo condiciones que aseguren la inexistencia de vertidos o residuos. - No se producirán quemas de ningún material. - Se humectarán las zonas con movimiento de tierras para evitar la producción de polvo en suspensión. - Se redactarán los planes de obra de forma que las zonas permanezcan sin vegetación o urbanización el menor tiempo posible. - La tierra vegetal se retirará y acopiará de forma adecuada, para garantizar su reutilización y el ajardinamiento de las zonas verdes. - Con el fin de evitar la entrada o dispersión de especies exóticas con carácter invasor, en las actuaciones relacionadas con movimientos de tierra y adecuación de los terrenos, se verificará previamente su posible presencia y se establecerán las medidas adecuadas para su eliminación e/o control. - El Ayuntamiento controlará el cumplimiento de la ley en la adecuación de las edificaciones, a la tipología y limitaciones establecidas en la Normativa. En Arteixo, asinado dixitalmente o 15/02/2022.- D. Luís Alberto Castro Calvete Concelleiro Delegado en materia de Urbanismo e Patrimonio Decreto 1513/2021 de 07/06/2021