19/01/2021 | Administración LocalMunicipal
Santiago de Compostela
Urbanismo. Sección de Planeamento e Xestión
Anuncio de aprobación definitiva e publicación da normativa do estudo de detalle das parcelas C3c01a e C3c01b do parque empresarial da Sionlla

O Pleno da Corporación, na sesión ordinaria que tivo lugar o día 17 de decembro de 2020, adoptou entre outros, o seguinte acordo: â Aprobar definitivamente o estudo de detalle das parcelas C3c01a e C3c01b do Proxecto de reparcelación do parque empresarial da Sionlla, formulado por iniciativa particular de ASCENDUM MAQUINARIA, S. L. U., segundo o proxecto refundido presentado o 2.09.2020 e asinado polo arquitecto Walter Hernan Dias Salama. De seguido publícase a descrición da ordenación proposta no citado Estudo de detalle. En todo caso, a eficacia do acto de aprobación definitiva e a entrada en vigor do estudo de detalle queda condicionado á publicación do anuncio de aprobación definitiva no Diario Oficial de Galicia, á publicación da normativa no Boletín Oficial da Provincia e á inscrición da Modificación no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia (artigo 199.4 do Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do Solo de Galicia). Santiago de Compostela, 13 de xaneiro de 2121. A concelleira delegada de Urbanismo, Vivenda e Cidade Histórica (P. D. DEC/4742/2019, do 17 de xuño de 2019) Asdo.: Mercedes Rosón Ferreiro DETERMINACIONES DE LA ORDENACIÓN PROPUESTA 4.1.–Introducción. El ámbito de aplicación del presente estudio de detalle se circunscribe a las parcelas C3c01a y C3c01b del Parque Empresarial de Santiago de Compostela, situadas entre las calles del País Vasco, de Extremadura y de Castilla y León. Sus respectivas referencias catastrales son 1410910NH4511A0000MF y 1410909NH4511A0000KF. A continuación se describen las determinaciones resultantes de la ordenación propuesta y las medidas de integración ambiental y paisajística, tanto para la urbanización de las parcelas como para la construcción de las edificaciones e instalaciones que se asienten sobre ellas.4.2.–Determinaciones resultantes de la ordenación propuesta.4.2.1.–Modificación de alineaciones interiores obligatorias por retranqueos mínimos. Se define el área de movimiento de la edificación dentro de las líneas de edificación y los retranqueos señalados en el Proyecto Sectorial. Se preservará la banda libre en los frentes de las parcelas establecida por el Proyecto Sectorial mediante el uso de los retranqueos al frente fijados por el Proyecto Sectorial en la ordenanza 3C de aplicación en la parcela. También se mantienen las disposiciones para los retranqueos mínimos al fondo y a los linderos laterales. Como la propiedad tiene intención de desarrollar un único establecimiento en el conjunto de las dos parcelas. Cuando se produzca la agregación la parcela resultante tendrá más de 6.000 m² y el retranqueo al lindero lateral con la parcela C3c01c deberá ser de al menos 10 m.4.2.2.–Ajuste de las rasantes interiores de la parcela. Se fija un gálibo máximo de la rasante interior de las parcelas que permitirá la disposición de una plataforma horizontal o de poca pendiente para facilitar el uso de la campa resultante de la implantación de la actividad.4.2.3.–Medición de alturas de edificación. La medición de alturas se realiza como fija el planeamiento en cada una de las fachadas cortas (calles de Castilla y León y del País Vasco) y se continúan esas líneas en los tramos extremos de la fachada central (a calle Extremadura), que tendrá tres tramos diferenciados para la medición de alturas.4.2.4.–Condiciones de los vados. El acceso rodado por la calle del País Vasco no afectará al árbol existente, de manera que el vado que se ejecute para pasar del nivel de la calzada a la acera deje siempre una separación con el tronco del árbol de al menos 1.50 metros.