17/02/2020 | Administración LocalMunicipal
Curtis
Anuncio da aprobación definitiva da modificación puntual n.º 6 do Plan Xeral de Ordenación Municipal de Curtis

A Directora xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, da Conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, con data 22/01/2020, ditou a “Resolución de aprobación definitiva parcial da Modificación Puntual nº 6 do Plan Xeral de Ordenación Municipal do Concello de Curtis.” A resolución pola que se aproba a Modificación dítase nos seguintes termos: “1. Aprobar definitivamente, de forma parcial, a Modificación Puntual nº 6 do Plan Xeral de Ordenación Municipal do concello de Curtis.2. De resultas das deficiencias sinaladas no punto III.3 anterior, deixar en suspenso os ámbitos dos núcleos de: - Parroquia de Fisteus: Os Campos, As Regas e Balter-Cruceiro. - Parroquia de Curtis: Abelar, Breixería, Montealto, Morangueiros, Cerdeira-Modillós e Santaia-Curro. - Parroquia de Lourdes: Bodeus.3. O Concello deberá emendar as deficiencias sinaladas nos ámbitos deixados en suspenso; e logo da súa aprobación polo Pleno da Corporación, elevar o novo documento ante esta Consellería para a súa Aprobación Definitiva.4. De conformidade co artigo 88 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia e o artigo 212.1 do Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, a Dirección Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo inscribirá de oficio esta Modificación no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia.5. Notifíquese ao Concello; e publíquese no Diario Oficial de Galicia, de conformidade co disposto no artigo 199.2 do Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro.6. De conformidade co disposto polos artigos 82 e 88.4 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro e 70 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases de réxime local, o concello deberá publicar a normativa da Modificación aprobada no Boletín Oficial da Provincia, unha vez inscrita a mesma no Rexistro de Planeamento Urbanístico.7. Contra esta Resolución cabe interpoñer recurso contencioso-administrativo ante o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses, que se contarán dende o día seguinte ao da súa publicación, de conformidade co disposto nos artigos 10 e 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdición contencioso-administrativa.” Esta Resolución publicouse no DOG nº 28 de 11 de febreiro de 2020. En cumprimento do disposto no artigo 82.3 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do Solo de Galicia e o 70 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das Bases de Réxime Local, publícase a normativa aprobada: TÍTULO X. CONDICIONES PARTICULARES DE LA EDIFICACIÓN EN EL SUELO DE NÚCLEO RURAL. NORMAS ZONALES CAPÍTULO 1. PRELIMINARES Art.10.1.1. Definición y ámbito Se corresponde con la delimitación efectuada en las fichas del estudio del medio rural y análisis del asentamiento poblacional, y en los planos de ordenación correspondientes a la ordenación del suelo de núcleo rural, en los que se incluye la ordenación del suelo de cada núcleo rural, reflejando la norma zonal que lo regula. Art.10.1.2. Regulación urbanística del suelo de núcleo rural 1. Tiene por objeto definir lo que la LSG denomina suelo de núcleo rural, y asegurar en ellos las condiciones de habitabilidad y servicios, así como la conservación de su morfología y tipología de edificaciones.2. El conjunto de las condiciones urbanísticas aplicables es el resultante de: a) La delimitación de su ámbito, con indicación de condiciones y limitaciones para el uso de los terrenos y de las construcciones, así como de las características estéticas de las edificaciones. b) Las demás determinaciones de estas Normas y, en general del Plan, que en función de las características del suelo de núcleo rural fuesen aplicables. CAPÍTULO 2. NORMA ZONAL DEL SUELO DE NÚCLEO RURAL Art.10.2.1. Ámbito de aplicación Será de aplicación en los núcleos rurales del Concello, que se delimitan en los planos correspondientes del PGOM. Art.10.2.2. Clasificación en categorías En función de sus características morfológicas, de la antigüedad y tipología de las edificaciones, de la vinculación con la explotación racional de los recursos naturales o de circunstancias de otra índole que manifiesten la vinculación del núcleo con el medio físico en el que se ubica, se han agrupado los núcleos rurales del Concello en las dos categorías que define la LSG; se reflejan en los planos de clasificación con las siguientes denominaciones. · T: Suelo de Núcleo Rural Tradicional Caracterizado como tal en función de sus características morfológicas, de la tipología tradicional de las edificaciones, de la vinculación con la explotación racional de los recursos naturales o de circunstancias de otra índole que manifiesten la vinculación tradicional del núcleo con el medio físico en el que se ubica. Su delimitación se realizará en atención a la cercanía de las edificaciones, los lazos de relación y coherencia entre lugares de un mismo asentamiento con topónimo diferenciado y la morfología y tipologías propias de dichos asentamientos y del área geográfica en la que se encuentran (casal, lugar, aldea, barrio u otro), de modo que el ámbito delimitado presente una consolidación por la edificación de, al menos, el 50 %, de acuerdo con la ordenación propuesta y trazando una línea perimetral que encierre las edificaciones tradicionales del asentamiento siguiendo el parcelario y las huellas físicas existentes (caminos, ríos, riachuelos, ribazos y otros). · C: Suelo de Núcleo Rural Común Constituido por aquellos asentamientos de población reconocibles como suelo de núcleo rural por su trama parcelaria o el carácter tradicional de su viario soporte pero que no presentan las características necesarias para su inclusión en el tipo básico anterior. Su delimitación habrá de hacerse en función de las previsiones de crecimiento que el plan general establezca para el núcleo y teniendo en cuenta que el ámbito delimitado deberá presentar un grado de consolidación por la edificación, de acuerdo con la ordenación urbanística que para el mismo se contemple en el plan, igual o superior a un tercio de su superficie. Art.10.2.3. Usos permitidos 1. Usos permitidos: Los usos característicos, complementarios o compatibles con la edificación residencial en el medio rural, y con las necesidades de la población residente en ellos. El uso característico de las edificaciones en los núcleos rurales será el residencial. Se considerarán como complementarios los usos terciarios o productivos, actividades turísticas y artesanales, pequeños talleres, invernaderos y equipamientos, así como aquellos que guarden relación directa con los tradicionalmente ligados al asentamiento rural de que se trate o que den respuesta a las necesidades de la población residente en ellos.2. Usos complementarios, según el título V de la presente normativa serán: · Agropecuario · Industrial: Categorías A e B · Terciario: Hospedaje en categoría A Comercio en categorías A e B Oficinas en categorías A siempre en planta baja, y C Salas de reunión. Todas las categorías Residencia comunitaria · Dotacional: Equipamientos · Garaje-aparcamiento en categoría 1ª 3. Uso prohibido: Todos los demás Art.10.2.4. Condiciones generales 1. Para autorizar la edificación se exigirá que se tenga resuelto, con carácter previo y a costa del promotor, como mínimo, los servicios de acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación y tratamiento de las aguas residuales y suministro de energía eléctrica o, en otro caso, garantizar su ejecución simultánea con la edificación.2. Cumplirán con las condiciones generales de la edificación señaladas en el Título VII.3. Dando cumplimiento a lo establecido por la Agencia Gallega de Infraestructuras en su informe, se incluye la siguiente limitación de uso relativa al ruido: para la ejecución de obras e instalaciones en el contorno de las carreteras autonómicas, se establece como requisito previo al otorgamiento de la licencia municipal la realización de los estudios necesarios para la determinación de los niveles sonoros esperables, así como para el establecimiento de las limitaciones a la edificabilidad o de la obligatoriedad de disponer de los medios de protección acústica necesarios, en caso de superarse los umbrales recomendados, según lo establecido en la normativa básica estatal en materia de ruido o en la correspondiente normativa autonómica de desarrollo. Art.10.2.5. Condiciones de ordenación y de edificación Quedan exceptuadas de las condiciones de superficie, fachada y frente mínimo las parcelas en suelo de núcleo rural existentes en el momento que adquiera firmeza la aprobación definitiva del presente documento. Estas parcelas serán edificables siempre que sea posible la construcción en ellas de una edificación destinada al uso previsto según la presente ordenanza. La parcela mínima edificable no será inferior a 300 m, excepto en los casos excepcionales debidamente justificados de parcelas inferiores localizadas entre otras ya edificadas que imposibiliten alcanzar la parcela mínima, o por tratarse de solares fruto de un derrumbamiento previo.1. Tipología: Las edificaciones mantendrán las condiciones ambientales del núcleo, la morfología del asentamiento y la tipología de las edificaciones del lugar, admitiéndose, por tanto, edificaciones adosadas o retranqueadas a otras construcciones y edificaciones aisladas. Se prohíben expresamente los tipos característicos de zonas urbanas.2. Parcela mínima: · GRADO T: 300 m 2 · GRADO C: 600 m 2 Condiciones de parcelación: parcela mínima a efectos de parcelación · GRADO T: 600 m 2 · GRADO C: 1.000 m 2 · Frente mínimo: 10 m 3. Edificabilidad: · GRADO T: 0,60 m 2 /m 2 · GRADO C: 0,40 m 2 /m 2 En cómputo de la superficie edificable total se ajustará a lo establecido en la LSG, o aquella norma que la modifique o sustituya.4. Alineación y retranqueos: Para nuevas actuaciones, edificaciones y cercados de parcelas, las alineaciones serán las indicadas en los planos de ordenación; en aquellas parcelas colindantes con carreteras de titularidad estatal y autonómica se tomará siempre en consideración la normativa sectorial de carreteras. Las distancias de retranqueos serán las siguientes: · El retranqueo al lindero posterior será de mínimo 3 m, y en caso de retranqueo lateral será como mínimo de 3 m. No se aplicará retranqueo lateral en caso de acuerdo con el colindante y/o preexistencia de edificación adosada a la medianera. · Construcciones de uso agropecuario: el retranqueo mínimo con respecto a los lindes de la parcela será de 5 m. Alineación regular: la indicada en los planos de ordenación. Afecta únicamente a aquellas edificaciones de carácter tradicional que la ordenación considera adecuado mantener, por poseer una estructura reconocible como tradicional de la arquitectura popular de Galicia. En estos casos la “alineación” cumple con el objetivo de favorecer el mantenimiento de este tipo de edificaciones, que resultan incompatibles con la alineación establecida por la legislación sectorial de aplicación en materia de carreteras. La “alineación regular” resultará de aplicación únicamente en el caso de sustitución total de la edificación, en cuyo caso será considerada como “alineación” a todos los efectos establecidos en esta normativa, permitiendo con ello la mejora de la funcionalidad del sistema viario.5. Ocupación máxima: · GRADO T: 60% de parcela neta edificable · GRADO C: 40% de parcela neta edificable 6. Altura máxima: Bajo más una planta, con una altura máxima de 7 m medidos en el centro de todas las fachadas, desde la rasante natural del terreno hasta la cara inferior del último forjado o tirante de la estructura en su caso. No se contabilizarán en el número de plantas los sótanos o semisótanos, cuando sobresalgan como máximo 1 m de la rasante del terreno. Se autoriza el empleo del bajo cubierta coma local vividero.7. Cubiertas: La cubierta tendrá una pendiente igual o inferior a la media de las existentes en el asentamiento, nunca superior a 40º, con altura máxima de cumbrera de 4,00 m, sobre la altura máxima permitida, y estará formada por planos continuos sin cribas en sus vertientes.8. Aprovechamiento bajo cubierta: Se permite el aprovechamiento bajo cubierta como prolongación de la vivienda inferior, recibiendo su iluminación y ventilación por los testeros, por ventanas inclinadas situadas en el plano de las vertientes de las cubiertas o terrazas. Excepto en casos debidamente justificados y después de la autorización preceptiva del Concello, los materiales que se vayan a utilizar en la terminación de la cubrición serán acordes a la tipología propia de la zona, y al medio rural en el que se ubican. Quedan prohibidas las mansardas o bufardas, excepto en aquellas zonas en las que se justifique que formen parte de las tipologías tradicionales y cuenten con la previa autorización preceptiva del Concello. Computará edificabilidad según lo establecido en la LSG, sin contabilizarse en el número de plantas y respetando el resto de las condiciones de volumen.9. Porches: Dentro de la ocupación máxima de la parcela y respetando los retranqueos a vías públicas y linderos, se permitirá la construcción de porches exteriores con balcones cubiertos en la parte superior, computando su edificabilidad conforme a lo establecido en la LSG. Los elementos volados de las edificaciones hacia parcelas lindantes deberán cumplir las condiciones de retranqueo establecidas en la ordenanza.10. Medianeras: Los acabados y materiales de medianeras vistas serán similares a los de las fachadas.11. Edificaciones secundarias: Dentro del cómputo de la edificabilidad se admite la construcción de edificaciones secundarias, incluso sobre linderos siempre que haya acuerdo con el propietario lindero, para usos complementarios del uso principal. Las piscinas exteriores no computarán edificabilidad ni ocupación, pero deberán cumplir las condiciones sobre alineaciones y retranqueos (o adosamiento). Deberá justificarse tanto la forma de provisión como de evacuación de agua, así como su repercusión en las redes respectivas de abastecimiento y alcantarillado. Art.10.2.6. Condiciones singulares 1. Cierres de parcela: El cierre de los límites de las parcelas, a vías o espacios de uso público, será como máximo de 1 m de cierre de fábrica, con acabado en piedra o similar, o pintado de colores acordes con el medio en el que se encuentra, pudiendo llegar hasta 1,80 m en total con cierres vegetales o de otras características que no impidan la visión. La plantación de árboles que completen el cierre se regulará por la normativa civil (excepto la alineación y retranqueo con la vía pública). Los elementos del cierre con parcelas lindantes no superarán los 2 m de altura, y podrán ser opacos con acabado en piedra o similar, o cualquier material tradicional en la zona; no se admite el empleo de bloques de hormigón o muros de fábrica excepto que estén convenientemente revestidos y pintados en colores tradicionales en la zona. La conservación y reposición de los cierres de piedra tradicionales existentes queda eximida del cumplimiento de alturas y constitución formal, primando su conservación.2. Parcelas linderas con carreteras de titularidad autonómica En ningún caso se autorizarán accesos a través de las carreteras autonómicas a las parcelas linderas con ellas que cuenten con posibilidad de acceso a través de otros viarios públicos que no sean de titularidad autonómica, existentes o planificados en el presente instrumento de planeamento. Aquellos cierres de parcela que se ejecuten en los márgenes de las carreteras de titularidad autonómica o estatal, deberán cumplir con las mayores limitaciones que establece la normativa sectorial que resulta de aplicación: · Ley 37/2015, de 29 de septiembre, de carreteras · Real Decreto 1812/1994, de 2 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Carreteras · Ley 8/2013, de 28 de junio, de carreteras de Galicia · Decreto 66/2016, de 26 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento general de carreteras de Galicia · Y/o toda aquella que la modifique o sustituya. Así mismo, resultará de aplicación la “NORMATIVA REGULADORAS EN RELACIÓN Á REDE AUTONÓMICA DE ESTRADAS DE GALICIA”, anexa al presente documento.3. Condiciones estéticas: Las características estéticas y constructivas y los materiales, colores y acabados serán acordes con el paisaje rural y con las construcciones tradicionales del asentamiento. En tal sentido, para el acabado de las edificaciones, se emplearán la piedra o los materiales tradicionales y propios de la zona. En casos justificados por la calidad arquitectónica de la edificación, podrán emplearse otros materiales que armonicen con los valores naturales, el paisaje rural y las edificaciones tradicionales del entorno. El volumen máximo de la edificación será similar al de las edificaciones tradicionales existentes en el núcleo rural. En el caso de que resulte imprescindible superarlo por exigencias del uso o actividad, se deberá descomponer en dos o más volúmenes conectados entre sí, con el fin de adaptar las volumetrías a las tipologías tradicionales propias del medio rural. En todo caso, se deberán adoptar las medidas correctoras necesarias para garantizar el mínimo impacto visual sobre el paisaje y la mínima alteración del relieve natural de los terrenos. Art.10.2.7. Condiciones particulares que deben cumplir las ampliaciones de edificaciones existentes destinadas a usos agrícolas o ganaderos Las explotaciones agropecuarias existentes se regirán por la disposición transitoria cuarta de la LSG, o aquella que la modifique o sustituya. Art.10.2.7. Régimen de fuera de ordenación en el suelo de núcleo rural Se aplicará el régimen fuera de ordenación establecido en el artículo 205 del RLSG, o aquel que lo modifique o sustituya. Las edificaciones existentes que no estén incursas en el régimen de fuera de ordenación definido en el citado artículo 205 del RLSG, o aquel que lo modifique o sustituya, y que no se ajusten a todas las condiciones de edificación fijadas en la presente ordenanza, podrán ejecutar nuevas edificaciones o ampliaciones conforme a las condiciones fijadas en la presente ordenanza. NORMATIVA REGULADORA EN RELACIÓN Á REDE AUTONÓMICA DE ESTRADAS DE GALICIA ÍNDICE 1 Ordenación de sistemas 1.1 Clasificación das estradas autonómicas 1.2 Condicións da rede de estradas autonómica 1.2.1 Zona de dominio público 1.2.2 Zonas de protección da estrada e liña límite de edificación 1.2.3 Limitacións de uso derivadas do ruído 2 Ordenanzas reguladoras do Solo Urbano 2.1 Condicións de parcelación e segregación 2.2 Condicións de posición 2.2.1 Posición da edificación 2.2.2 Posición do peche 2.3 Condicións de acceso 2.4 Obras permitidas en situación de parcial incompatibilidade co plan 1. ORDENACIÓN DE SISTEMAS 1.1. Clasificación das estradas autonómicas As estradas autonómicas clasifícanse, en atención ás súas características técnicas, segundo se dispón no artigo 4 da Lei 8/2013, do 28 de xuño, de Estradas de Galicia, ou no precepto correspondente da norma de rango legal que a veña a substituír. En atención ás súas características funcionais, as estradas autonómicas clasificaranse segundo estableza a normativa de desenvolvemento da lexislación sectorial en materia de estradas de Galicia.1.2. Condicións da rede de estradas autonómica 1.2.1. Zona de dominio público 1. A zona de dominio público das estradas está integrada polos terreos ocupados por todos os elementos do dominio público viario adquiridos por título lexítimo pola administración autonómica, e defínese segundo o previsto no artigo 37, en relación co 2, da Lei 8/2013, do 28 de xuño, de Estradas de Galicia, ou nos preceptos correspondentes da norma de rango legal que a veña a substituír.2. A execución de obras, instalacións ou a realización de calquera outra actividade na zona de dominio público das estradas autonómicas está suxeita ao deber de obter a correspondente autorización, previamente ó outorgamento da licenza municipal, no seu caso.3. A competencia para autorizar a execución de obras, instalacións ou a realización de calquera outra actividade na zona de dominio público das estradas autonómicas correspóndelle á Axencia Galega de Infraestruturas ou ó órgano da administración autonómica que asuma as súas funcións. No caso de obras, instalacións ou actividades, non executadas pola administración autonómica, na parte da zona de dominio público dos treitos urbanos distinta das calzadas e das súas beiravías, as anteditas autorizacións serán outorgadas polos concellos, logo do informe vinculante da Axencia Galega de Infraestruturas, ou do órgano da administración autonómica que asuma as súas funcións. Ese informe será tamén preciso no caso de obras que vaia realizar o propio concello.4. As limitacións á propiedade e á titularidade doutros dereitos establecidos para a zona de dominio público serán efectivas tamén para os terreos afectados por actuacións previstas, logo de aprobados definitivamente os anteproxectos, proxectos de trazado ou proxectos de construción correspondentes.1.2.2. Zonas de protección da estrada e liña límite de edificación 1. Para a protección do dominio público viario e a debida prestación do servizo público viario, ademais da zona de dominio público, establécense as zonas de protección da estrada denominadas de servidume e de afección, así como o trazado da liña límite de edificación. Para o seu establecemento e delimitación estarase ao abeiro do previsto nos artigos 38 (zonas de protección da estrada e liña límite de edificación), 39 (delimitación da zona de servidume), 40 (delimitación da zona de afección) e 41 (delimitación da liña límite de edificación) da Lei 8/2013, do 28 de xuño, de Estradas de Galicia, ou nos preceptos correspondentes da norma de rango legal que a veña a substituír.2. A execución de obras, instalacións ou a realización de calquera outra actividade nas zonas de protección das estradas autonómicas está suxeita ao deber de obter a correspondente autorización, previamente ó outorgamento da licenza municipal, no seu caso.3. A competencia para autorizar a execución de obras, instalacións ou a realización de calquera outra actividade nas zonas de protección das estradas autonómicas correspóndelle á Axencia Galega de Infraestruturas, ou ó órgano da administración autonómica que asuma as súas funcións.4. As limitacións á propiedade e á titularidade doutros dereitos establecidos para as zonas de protección e pola liña límite de edificación serán efectivas tamén para os terreos afectados por actuacións previstas, logo de aprobados definitivamente os anteproxectos, proxectos de trazado ou proxectos de construción correspondentes.1.2.3. Limitacións de uso derivadas do ruído Para a execución de obras e instalacións no contorno das estradas autonómicas, establécese como requisito previo ó outorgamento da licenza municipal a realización dos estudos necesarios para a determinación dos niveis sonoros esperables, así como para o establecemento das limitacións á edificabilidade ou da obrigatoriedade de dispor dos medios de protección acústica necesarios, en caso de superarse os umbrais recomendados, segundo o establecido na normativa básica estatal en materia de ruído ou na correspondente normativa autonómica de desenvolvemento.2. ORDENANZAS REGULADORAS DO SOLO DE NÚCLEO RURAL 2.1. Condicións de parcelación e segregación 1. As parcelacións e segregacións de parcelas lindeiras coas estradas de titularidade autonómica só se poderán autorizar cando o acceso rodado de todas as novas parcelas xeradas se resolva a través: a) Doutros viarios públicos que non sexan estradas de titularidade autonómica. b) Dun acceso único a través da estrada autonómica, autorizado pola súa administración titular, cando a finca orixinal non conte con posibilidade de acceso alternativo a través doutros viarios públicos. En todo caso, poderán ser independentes a entrada e a saída á estrada.2. Será requisito, para a realización de parcelacións e segregacións nas zonas de servidume e afección das estradas autonómicas, a obtención previa da autorización da Axencia Galega de Infraestruturas, ou do órgano da administración autonómica que asuma as súas funcións, agás que esta teña recoñecidos como treito urbano, ós efectos da lexislación sectorial en materia de estradas, os terreos nos que se pretenda realizar aquela.2.2. Condicións de posición 2.2.1. Posición da edificación 1. As edificacións e outras construcións nas marxes das estradas autonómicas non se situarán máis próximas a estas que a aliñación de edificación sinalada nos planos de ordenación. Non se admitirán voos sobre as aliñacións de edificación que dan fronte ás estradas autonómicas.2. Será requisito para o outorgamento da correspondente licenza municipal para a execución de todo tipo de edificacións e outras construcións nas zonas de servidume e afección das estradas autonómicas, a obtención previa da autorización da Axencia Galega de Infraestruturas, ou do órgano da administración autonómica que asuma as súas funcións, agás que este teña recoñecidos como treito urbano, ós efectos da lexislación sectorial en materia de estradas, os terreos nos que se pretendan realizar aquelas.2.2.2. Posición do peche 1. A posición dos peches de parcelas nas marxes das estradas de titularidade autonómica, segundo a súa tipoloxía, rexerase polas seguintes condicións: a) Os peches completamente diáfanos, sobre piquetes sen cimentación de obra de fábrica, por circunstancias de aproveitamento agrícola ou gandeiro debidamente acreditadas, poderán situarse no borde da parcela. b) Os peches diáfanos, con cimentación de obra de fábrica que non sobresaia máis de corenta centímetros (40 cm) en ningún punto da rasante do terreo, non poderán situarse máis próximos á estrada que a aliñación oficial exterior, grafada nos planos de ordenación. c) O resto de peches non diáfanos ou de obra de fábrica, non poderán situarse máis próximos á estrada que a aliñación de edificación.2. Será requisito para o outorgamento da correspondente licenza municipal para a execución de peches nas zonas de servidume e afección das estradas autonómicas, a obtención previa da autorización da Axencia Galega de Infraestruturas, ou do órgano da administración autonómica que asuma as súas funcións, agás que este teña recoñecidos como treito urbano, ós efectos da lexislación sectorial en materia de estradas, os terreos nos que se pretenda realizar aquela.2.3. Condicións de acceso Será requisito para o establecemento de accesos ás estradas autonómicas a obtención previa da autorización da Axencia Galega de Infraestruturas, ou do órgano da administración autonómica que asuma as súas funcións. O outorgamento da antedita autorización de acceso será requisito previo para a obtención da correspondente licenza municipal para realizar calquera tipo de edificación na parcela, agás no caso de que se dispoña dun acceso alternativo que non se realice a través da estrada autonómica.2.4. Obras permitidas en situación de parcial incompatibilidade co plan As edificacións, instalacións e peches preexistentes, nos solos de núcleo rural, cando fosen recoñecidos como treitos urbanos de núcleo rural a efectos da lexislación sectorial en materia de estradas, situados nas marxes das estradas autonómicas, quedarán en situación de parcial incompatibilidade co plan cando se sitúen máis afastados da estrada que a aliñación de viario, pero máis próximas á mesma que a aliñación de edificación. Nestes casos, só poderán autorizarse obras de conservación, mantemento e rehabilitación, así coma as obras de reforma, que en ningún caso poderá supoñer un aumento de volume da construción existente, por enriba ou por debaixo da rasante. Curtis, 11 de febreiro de 2020 O alcalde Javier Fco. Caínzos Vázquez