10/03/2020 | Administración LocalMunicipal
Oleiros
Urbanismo
Aprobación definitiva do estudo de detalle para reaxustar as rasantes de implantación na edificación da mazá R-1 do PP SUP 3-R, en Perillo

A N U N C I O Expte. FG n.º 637 Polo Concello Pleno, en sesión ordinaria do 27 de febreiro de 2020, adoptouse o seguinte acordo: Aprobar definitivamente o ESTUDO DE DETALLE PARA REAXUSTAR AS RASANTES DE IMPLANTACIÓN NA EDIFICACIÓN DA MAZÁ R-1 DO PP SUP 3-R EN PERILLO (documento R. E. n.º 16034, do 20.09.2019). Recursos.- O Estudo de Detalle é unha disposición xeral, polo que contra o mesmo poderá interpoñer recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, de conformidade co artigo 10 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdición contencioso-administrativa no prazo de dous meses, a contar do día seguinte ao da publicación desta disposición. En cumprimento do disposto no artigo 82.3 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, publícase a normativa que se relaciona a continuación, advertíndose que non entrará en vigor ata a inscrición do instrumento no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia e transcorran 15 días hábiles desde a presente publicación (art.70.2 da Lei 7/1985 de 2 de abril). Oleiros, 4 de marzo de 2020. O alcalde-presidente Asdo.: Ángel García Seoane Normativa e ordenanzas a continuación: 6. Criterios de ordenación de rasantes en Plan Parcial. El Plan Parcial en el plano O12 de Ordenación Parcela R1 la cota prevista en el cruce con la Avenida de Valle Inclán era la cota 57,00 y en el encuentro con la Rúa Canaveira era la cota 53,00; esto supone un desnivel en este frente de 4 metros. Según la cartografía oficial la cota en el cruce con la Avenida Valle Inclán es la cota 55,06 y en el encuentro con la Rúa Canaveira era la cota 52.87; esto supone un desnivel real en este frente de 2.19 metros. La Rúa Canaveira en este frente de manzana tiene para el Plan Parcial un desnivel de 2,00 metros descendiendo hasta la cota 51,00, y según la cartografía el desnivel real es algo mayor, 2,42 metros descendiendo hasta la cota 50.45. En todo caso el interior de las parcelas en el frente de la Rúa Canaveira está bastante por encima de la rasante de la acera fijando el Plan Parcial la cota de la planta baja a tres metros de la cota de la acera permitiendo la solución prevista en el Plan Parcial de traer el frente del sótano hasta la alineación frontal. Es preciso por lo tanto reinterpretar las rasantes a definir en las parcelas teniendo en cuenta los criterios fijados por el Plan Parcial que son: 1.–Igualar la cota de la rasante de planta baja en el encuentro con la Avenida Valle-Inclán con la rasante de la rúa en dicho punto.2.–Fijar la rasante de planta baja en el frente de la Rúa Canaveira a tres metros por encima de la rasante de la acera en el punto medio de cada parcela 7. Ordenación de rasantes propuesta. El Estudio de Detalle concreta las rasantes de las parcelas según el levantamiento topográfico actualizado de la urbanización ejecutada por lo que se define una cota de implantación por parcela, al objeto de seguir el criterio establecido en el Plan Parcial de fijar la cota de la rasante de planta baja en el encuentro con la Avda. Valle-Inclán con la rasante de la rúa en dicho punto. El descenso en pendiente de la Rúa Canaveira recomienda fijar la rasante de planta baja a tres metros por encima de la rasante de la acera en el punto medio de cada parcela. A continuación se adjunta cuadro con relación de cotas de rasante en punto medio de frente de parcela y cota rasante de implantación de planta baja. La cota de rasante de asentamiento de planta baja, es al efecto de medición de alturas, y define el volumen máximo que puede alcanzar la edificación. También supone un límite superior al rasanteado de la parcela en relación con las parcelas colindantes. La rasante final de la parcela en contacto con la acera, cuando quede por encima de la misma en una dimensión superior a 1,20 m, se tratará como talud ajardinado de pendiente máxima 45.º. En el límite entre parcelas se respetará la rasante natural del terreno, permitiendo como cota máxima de relleno la cota de planta baja establecida en el presente Estudio de Detalle. La cota concreta que adopte la planta baja de la edificación, puede estar por debajo de esta rasante de asentamiento o por encima de la misma, siempre que la medición de alturas se haga desde dicha cota y que por lo tanto no se supere la máxima permitida.