17/12/2020 | Administración de JusticiaOtros Tribunales y Juzgados
Mercantil 1 A Coruña
Emplazamiento en el procedimiento S5L Sección V Liquidación 370/2013-L

XDO. DO MERCANTIL N.1 DE A CORUÑA C/CAPITAN JUAN VARELA, S/N, 2ª PLANTA - A CORUÑA - (EDIFICIO ANTIGUA AUDIENCIA PROVINCIAL) Teléfono: 981182166, Fax: 981182134 Equipo/usuario: FS Modelo: 6360A0 N. I. G.: 15030 47 1 2013 0000440 S5L SECCION V LIQUIDACION 0000370 /2013 L Procedimiento origen: CONCURSO ORDINARIO 0000370 /2013 Sobre CONCURSOS VOLUNTARIOS D/ña. ALVARO JASPE VAZQUEZ, MARIA JOSEFA SANTOS CAMIÑOS, BBVA, AEAT, TGSS TGSS, AYUNTAMIENTO DE A CORUÑA AYUNTAMIENTO DE A CORUÑA, CONSELLERIA DE FACENDA DA XUNTA DE GALICIA, DIPUTACIÓN DE A CORUÑA, AYUNTAMIENTO DE FERROL, CONCELLO DE FERROL, BANKIA SA, BANCO DE CAJA ESPAÑA DE INVERSIONES SALAMANCA Y SORIA SAU, DIPUTACIÓN DE LEÓN, AYUNTAMIENTO DE LEÓN, MARTINEZ MOLINA OFICINA DE ARQUITECTOS SL, BANCO FINANCIERO Y DE AHORRO SA, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS MARIA MARIÑO 2-4 Y FRANCISCO AÑON 1-3, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PLAZA MANUEL LUGRIS 1-7, COMUNIDAD DE PROPIETARIOS OTERO PEDRAYO 15-17, BANCO PASTOR S. A. U., Mª ISABEL Y Mª VICTORIA BARJACOBA IGLESIAS, MARTA URGOITI GUERRERO, ALVARO GARCIA DE LA NOCEDA, SAREB, AYUNTAMIENTO DE OLEIROS AYUNTAMIENTO DE OLEIROS Procurador/a Sr/a. ALEJANDRO REYES PAZ, SONIA MARIA GOMEZ-PORTALES GONZALEZ, SONIA MARIA RODRIGUEZ ARROYO, SONIA MARIA RODRIGUEZ ARROYO, MARIA DEL MAR RISCOS YOSHIDA, IZAI LA HUZ, KAPIL SORIN VASILE DARDER DE, MARIA GARCIA BAYONAS, KATHERINE ALEJANDRA CAMPINI, MANGUE THEUS, RICHARD MARK, VOZMEDIANO BASTANTE, JOSEBA IMANOL, CARRUESCO BOUHOUCH, BRUNO RICARDO DE LA NOCEDA LLAGO MONTERREY, COLIN ARTHUR DE PIÑEIRO, Abogado/a Sr/a., LETRADO PONSA MARGARYAN, ADINA MARIANA TESORERIA DE LA SEGURIDAD SOCIAL, LETRADO AYUNTAMIENTO, LETRADO DE LA COMUNIDAD, LETRADO DIPUTACION PROVINCIAL, LETRADO AYUNTAMIENTO, LETRADO DIPUTACION PROVINCIAL, LETRADO AYUNTAMIENTO DEUDOR D/ña. EPAAT, S. L Procurador/a Sr/a. CRISTIAN GERMAN PON CHAROLA TASENDE Abogado/a Sr/a. OSBALDO BAMALA MUREA D. IHSAN SALVAGO SERODIO, Letrado de la Administración de Justicia del XDO. DO MERCANTIL N.1 de A CORUÑA, Hace saber: Que en virtud de lo acordado en resolución del día 19/07/2018 dictado en el procedimiento SECCION V LIQUIDACION 0000370 /2013-L que se sigue en este Juzgado dentro del concurso de acreedores de la deudora EPAAT SL, por el presente se anuncia la venta en pública subasta de los siguientes bienes propiedad del concursado: DATOS DE LOS BIENES SUBASTADOS PRIMERO.- Se acuerda la convocatoria de la subasta en el procedimiento de liquidación concursal de la mercantil EPAAT SL para la enajenación de los siguientes bienes situados en la solares que la concursada tiene en el Castrillón, A Coruña (escrito 3827/2018): LOTE 1: Datos de la finca: MANZANA D- PARCELA D1 del POLÍGONO API Q.28-PARQUE DE OZA, de A Coruña. Descripción: Parcela conformada por una superficie total de ochocientos cincuenta y siete metros con veintinueve decímetros cuadrados, (857,29 m 2 ); siendo edificable en una superficie de seiscientos veintiocho metros con ochenta y seis decímetros cuadrados, (628,86 m 2 ); destinándose los restante doscientos ochenta y tres metros con cuarenta y tres decímetros cuadrados, (283,43 m 2 ) a patio y en una altura de 1 planta (Planta Baja) así como en la totalidad del subsuelo ochocientos cincuenta y siete metros con veintinueve decímetros cuadrados, (857,29 m 2 ). Edificabilidad: Seiscientos veintiocho metros con ochenta y seis decímetros cuadrados, (628,86 m 2 ). Usos: Residencial y compatibles. Título: Resulta del Proyecto de Compensación del API Q.28- PARQUE DE OZA, aprobado definitivamente por el ayuntamiento de A Coruña (pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad). Se adjunta copia en CD. Cargas: Integrada en la Junta de Compensación de APE H9 01 Parque de Oza del Ayuntamiento de A Coruña. La finca resultante queda afectada, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta de liquidación del proyecto de reparcelación que se le asigne. Derramas pendientes de pago: 25.723,28€. Situación Posesoria: Libre de arrendatarios. Valor de tasación: 455.911,14 €. Se adjunta copia en CD. Tipo de subasta: Según tasación LOTE 2: Datos de la finca: 6,90% MANZANA D- PARCELA D2 del POLÍGONO API Q.28-PARQUE DE OZA, de A Coruña. Descripción: Parcela conformada por una superficie total de cuatro mil quinientos treinta y cuatro metros con ochenta y siete decímetros cuadrados, (4.534,87 m 2 ); siendo edificable en una superficie de dos mil ochocientos ocho metros con treinta y siete decímetros cuadrados, (2.808,37 m 2 ); destinándose los restante mil setecientos veintiséis metros con cincuenta decímetros cuadrados, (1.726,50 m 2 ) a patio y en una altura de 11 plantas (Planta Baja + 10 Plantas Altas + Bajo Cubierta) así como en la totalidad del subsuelo cuatro mil quinientos treinta y cuatro metros con ochenta y siete decímetros cuadrados, (4.534,87 m 2 ). Edificabilidad: Treinta y dos mil doscientos cincuenta metros con catorce decímetros cuadrados, (32.250,14 m 2 ). Usos: Residencial y compatibles. Título: Resulta del Proyecto de Compensación del API Q.28- PARQUE DE OZA, aprobado definitivamente por el ayuntamiento de A Coruña (pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad). Se adjunta copia en CD. Cargas: Integrada en la Junta de Compensación de APE H9 01 Parque de Oza del Ayuntamiento de A Coruña. La finca resultante queda afectada, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta de liquidación del proyecto de reparcelación que se le asigne. Derramas pendientes de pago: 91.444,84€. Situación Posesoria: Libre de arrendatarios. Valor de tasación (6,90%): 1.620.739,14 €. Se adjunta copia en CD. Tipo de subasta: Según tasación. LOTE 3: Datos de la finca: 9,37% MANZANA F- PARCELA PR-F3 del POLÍGONO API Q.28-PARQUE DE OZA, de A Coruña. Descripción: Parcela conformada por una superficie total de setecientos sesenta y dos metros con cuarenta y seis decímetros cuadrados, (762,46 m 2 ); siendo edificable en una superficie de cuatrocientos seis metros con cuarenta y dos decímetros cuadrados, (406,42 m 2 ); destinándose los restante trescientos cincuenta y seis metros con cuatro decímetros cuadrados, (356,04 m 2 ) a patio y en una altura de 11 plantas (Planta Baja + 10 Plantas Altas + Bajo Cubierta), así como en la totalidad del subsuelo setecientos sesenta y dos metros con cuarenta y seis decímetros cuadrados, (762,46 m 2 ). Edificabilidad: Cuatro mil setecientos cincuenta y un metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados, (4.751,34 m 2 ). Usos: Residencial y compatibles. Título: Resulta del Proyecto de Compensación del API Q.28- PARQUE DE OZA, aprobado definitivamente por el ayuntamiento de A Coruña (pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad). Se adjunta copia en CD. Cargas: Integrada en la Junta de Compensación de APE H9 01 Parque de Oza del Ayuntamiento de A Coruña. La finca resultante queda afectada, con carácter real, al pago del saldo de la cuenta de liquidación del proyecto de reparcelación que se le asigne. Derramas pendientes de pago: 18.294,48€. Situación Posesoria: Libre de arrendatarios. Valor de tasación (9,37%): 324.245,53 €. Se adjunta copia en CD. Tipo de subasta: Según tasación. LOTE 4: 1.- 70,80% MANZANA C- PARCELA C-4 del POLÍGONO H9.11 FARIÑA FERREÑO, de A Coruña. Inscripción: Registro de la Propiedad Número Seis, libro 353, folio 5, finca 20.188. Descripción: Parcela en parte aérea, de forma rectangular, conformada por una superficie entre alineaciones y edificable en altura – 8 plantas- de cuatrocientos veintidós metros con diecisiete decímetros cuadrados, (422,17 m 2 ). Edificabilidad del 100% de la finca: Tres mil doscientos dos metros con cincuenta y siete decímetros cuadrados, (3.202,57 m 2 ). Usos: Residencial y compatibles. Vinculación: Se vincula a esta parcela la participación indivisa del diez con cincuenta y uno por ciento, (10,51%), de la parcela C-0 destinada a patio, es decir, la finca registral número 20.196. La participación de este lote es de siete con cuarenta y cuatro, (7,44%). Esta finca tiene derecho de apoyo sobre la parcela de resultado en subsuelo RS-2. Cargas: GRAVADA CON CARÁCTER DE CARGA REAL, al pago del dos con cincuenta y seis por ciento- equivalente a ciento ochenta y cuatro mil novecientos sesenta y un euros con veintinueve céntimos- del importe de gastos previsto en la cuenta de liquidación provisional que asciende a un total de siete millones doscientos treinta mil ochocientos cincuenta y cinco euros con treinta y seis céntimos; y en todo caso, al porcentaje equivalente en la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto.2.- 7,44% MANZANA C- PARCELA C-0 del POLÍGONO H9.11 FARIÑA FERREÑO, de A Coruña. Inscripción: Registro de la Propiedad Número Seis, finca 20.196. Descripción: Parcela en parte aérea, destinada a patio, de forma triangular, conformada por una superficie de mil ciento sesenta metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados, (1.160,85 m 2 ). Edificabilidad: Por razón de su uso no se le destina. Usos: Se destina a patio. Vinculación: Se vincula a las siete parcelas resultado de la Manzana C: C-1, C-2,- C-3, C-4, C-5, C-6, C-7 siendo la participación de la finca registral 20.188, es decir, de la C-4 del diez con cincuenta y uno por ciento, (10,51%), por lo que la participación de este lote será de siete con cuarenta y cuatro, (7,44%). Servidumbre: Tiene derecho de apoyo sobre la parcela de resultado en subsuelo RS-2. DE LAS 2 FINCAS: Título: Resulta del Proyecto de Compensación- Texto Refundido- del POLÍGONO H9.11- FARIÑA FERREÑO, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de A Coruña a medio de acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 19 de diciembre de 2.008, acuerdo declarado en firme en virtud de la Resolución de la Concejala de Urbanismo de fecha 23 de Septiembre de 2.010, en el que se adjudica en pago de aprovechamiento derivado de la parcela del expediente de ocupación de Directa del EG-VL H9.01 “Parque de Oza”: parcelas 46 y 54, las cuales no constaban inscritas (describiéndose en el citado Proyecto y solicitándose su inmatriculación); 50, registral 4.026; 53, registral 8.854-N; y de la parte de las 52, registral 8.532-N y 38, registral 5.897-N. Se adjunta copia en CD. Situación Posesoria: Libre de arrendatarios. Valor de tasación (70,80%): 691.851,35 €. Se adjunta copia en CD. Tipo de subasta: Según tasación. LOTE 5: 1.- 29,20% MANZANA C- PARCELA C-4 del POLÍGONO H9.11 FARIÑA FERREÑO, de A Coruña. Inscripción: Registro de la Propiedad Número Seis, libro 353, folio 5, finca 20.188. Descripción: Parcela en parte aérea, de forma rectangular, conformada por una superficie entre alineaciones y edificable en altura – 8 plantas- de cuatrocientos veintidós metros con diecisiete decímetros cuadrados, (422,17 m 2 ). Edificabilidad del 100% de la finca: Tres mil doscientos dos metros con cincuenta y siete decímetros cuadrados, (3.202,57 m 2 ). Usos: Residencial y compatibles. Vinculación: Se vincula a esta parcela la participación indivisa del diez con cincuenta y uno por ciento, (10,51%), de la parcela C-0 destinada a patio, es decir, la finca registral número 20.196. La participación de este lote es del tres con siete por ciento, (3,07%). Esta finca tiene derecho de apoyo sobre la parcela de resultado en subsuelo RS-2. Cargas: POR RAZÓN DE PROCEDENCIA DE LAS FINCAS DE ORIGEN NÚMEROS 20.260, 20.040, 14.139 y 16.387: SUJETA a afecciones fiscales. El 29,20% de esta finca, GRAVADA CONJUNTAMENTE con la mitad indivisa del aprovechamiento urbanístico de 2.741,141 m 2, dimanante de la finca registral 5897-N, que se harán efectivos en el APE H9.01, propiedad de “EPAAT, S. L.”, con una hipotecada a favor del BANCO POPULAR ESPAÑOL. S. A., para responder de un préstamo de a.- El total importe de la obligación por principal que asciende a la cantidad de un millón novecientos cincuenta mil euros. b.- El importe de dos años de intereses ordinarios al SIETE CON SEISCIENTOS VEINTICINCO POR CIENTO, máximo previsto en el apartado 3.5. de la cláusula PRIMERA de la escritura que inscribo. c.- El importe de dos años de intereses de mora al tipo máximo reflejado en el apartado sexto de la Cláusula PRIMERA ONCE CON SEISCIENTOS VEINTICINCO POR CIENTO. d.- Una cantidad adicional de doscientos noventa y dos mil quinientos euros para costas y, en su caso, los gastos de ejecución extrajudicial a que se refiere el artículo 236K del Reglamento Hipotecario. Plazo: Hasta el CUATRO DE MAYO DE DOS MIL DOCE.- Intereses: CINCO por ciento inicial.- Formalizada a medio de escritura otorgada el 27 de Marzo de 2009, ante el Odalis Orantes Vilabella D. David Bernardo Rubio de la Torre Belalcazar, número 424 de su protocolo, acompañada de diligencia de subsanación extendida el día 20 de Mayo de 2009 por el mismo Notario. GRAVADA CON CARÁCTER DE CARGA REAL, al pago del dos con cincuenta y seis por ciento- equivalente a ciento ochenta y cuatro mil novecientos sesenta y un euros con veintinueve céntimos- del importe de gastos previsto en la cuenta de liquidación provisional que asciende a un total de siete millones doscientos treinta mil ochocientos cincuenta y cinco euros con treinta y seis céntimos; y en todo caso, al porcentaje equivalente en la liquidación definitiva de la cuenta del proyecto. Dicha hipoteca se MODIFICA a medio de escritura autorizada el 4 de junio de 2012 por el Notario de A Coruña D. David Bernardo Rubio de la Torre Belalcazar, número 341 de su protocolo, que motiva la inscripción 2ª de fecha 14 de Junio de 2012; dicha modificación establece lo siguiente: Plazo: se modifica el plazo de vencimiento del préstamo, que pasa a ser hasta el cuatro de abril de dos mil catorce.- Tipo de interés nominal anual inicial: seis por ciento. GAVADO, el VEINTINUEVE POR CIENTO de esta finca, con una hipoteca de máximo, para garantizar el saldo resultante de cuenta de crédito, a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL, S. A.; respondiendo de las siguientes cantidades: a.- Por principal: CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS EUROS CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS. B.- Por máximo garantizado de intereses ordinarios de dos años al DIEZ POR CIEN anual: VEINTISIETE MIL NOVECIENTOS DIECISÉIS EUROS CON SESENTA CÉNTIMOS. c.- Por máximo garantizado de intereses de demora de dos años al CATORCE PRO CIENTO anual: TREINTA Y NUEVE MIL OCHENTA Y TRES EUROS CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS. D.- Una cantidad adicional de VEINTE MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE EUROS CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS para costas y gastos.- Plazo: hasta el día 4 de Junio de 2.027.- Formalizada en escritura con fecha 04/06/12, autorizada en A Coruña por el Notario D. David Bernardo Rubio de la Torre Belalcazar, nº de protocolo 342. Inscripción: 3ª. Tomo: 1.882. Libro: 353. Folio: 5. Fecha: 15/06/2012.2.- 3,07% MANZANA C- PARCELA C-0 del POLÍGONO H9.11 FARIÑA FERREÑO, de A Coruña. Inscripción: Registro de la Propiedad Número Seis, finca 20.196. Descripción: Parcela en parte aérea, destinada a patio, de forma triangular, conformada por una superficie de mil ciento sesenta metros con ochenta y cinco decímetros cuadrados, (1.160,85 m 2 ). Edificabilidad: Por razón de su uso no se le destina. Usos: Se destina a patio. Vinculación: Se vincula a las siete parcelas resultado de la Manzana C: C-1, C-2,- C-3, C-4, C-5, C-6, C-7 siendo la participación de la finca registral 20.188, es decir, de la C-4 del diez con cincuenta y uno por ciento, (10,51%), por lo que la participación de este lote será de siete con cuarenta y cuatro, (7,44%). Servidumbre: Tiene derecho de apoyo sobre la parcela de resultado en subsuelo RS-2. DE LAS 2 FINCAS: Título: Resulta del Proyecto de Compensación- Texto Refundido- del POLÍGONO H9.11- FARIÑA FERREÑO, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de A Coruña a medio de acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 19 de diciembre de 2.008, acuerdo declarado en firme en virtud de la Resolución de la Concejala de Urbanismo de fecha 23 de Septiembre de 2.010, en el que se adjudica en pago de aprovechamiento derivado de la parcela del expediente de ocupación de Directa del EG-VL H9.01 “Parque de Oza”: parcelas 46 y 54, las cuales no constaban inscritas (describiéndose en el citado Proyecto y solicitándose su inmatriculación); 50, registral 4.026; 53, registral 8.854-N; y de la parte de las 52, registral 8.532-N y 38, registral 5.897-N. Se adjunta copia en CD. Situación Posesoria: Libre de arrendatarios. Valor de tasación (29,20%): 691.851,35 €. Se adjunta copia en CD. Tipo de subasta: Según tasación. LOTE 6: 11,08% MANZANA C- PARCELA RS-2 del POLÍGONO H9.11 FARIÑA FERREÑO, de A Coruña. Inscripción: Registro de la Propiedad Número Seis, finca 20.198. Descripción: Parcela en subsuelo que corresponde en parte aérea con las parcelas C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6, C-7 y C-0 delas resultado del POLIGONO H9.11 “FARIÑA FERREÑO”, de esta ciudad, y que ocupa una superficie de cuatro mil novecientos sesenta y seis metros con catorce decímetros cuadrados, (4.914,66 m 2 ), destinada a garaje y trasteros o aparcamiento para bicicletas. Edificabilidad del 100% de la finca: en su totalidad. Usos: no se le asignan por razón de su destino. Título: Resulta del Proyecto de Compensación- Texto Refundido- del POLÍGONO H9.11- FARIÑA FERREÑO, aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de A Coruña a medio de acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 19 de diciembre de 2.008, acuerdo declarado en firme en virtud de la Resolución de la Concejala de Urbanismo de fecha 23 de Septiembre de 2.010, en el que se adjudica en pago de aprovechamiento derivado de la parcela del expediente de ocupación de Directa del EG-VL H9.01 “Parque de Oza”: parcelas 46 y 54, las cuales no constaban inscritas (describiéndose en el citado Proyecto y solicitándose su inmatriculación); 50, registral 4.026; 53, registral 8.854-N; y de la parte de las 52, registral 8.532-N y 38, registral 5.897-N. Se adjunta copia en CD. Cargas: POR RAZÓN DE CONSTITUCIÓN EN EL PROPIO TEXTO REFUNDIDO: a.- SERVIDUMBRE: Gravada como predio sirviente, con servidumbre de apoyo a favor de las parcelas de resultado C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6, C-7 y C-0- predios dominantes-, o sean fincas registrales números: 20.182, 20.184, 20.186, 20.188, 20.190, 20.192, 20.194 y 20.196 obrantes a los folios: 1, 5, 10, 15, 20 y 25 del presenta libro, inscripciones 1ªs, respectivamente. POR RAZÓN DE CONSTITUCIÓN EN EL PROPIO TRXTO REFUNDIDO: b.- OBLIGACIÓN PROPTER REM. Teniendo en cuenta el régimen de propiedad de la parcela descrita- copropiedad- y que los adjudicatarios de la misma resultan, además, adjudicatarios de otras parcelas en parte aérea para uso residencial y compatibles, se establece como obligación “propter rem” de la parcela subsuelo la construcción en la misma de la edificación con destino al uso previsto. La ejecución de las obras habrá de iniciarse, con la oportuna lic3ncia urbanística, cuando y como lo decidan copropietarios que representen, al menos, el sesenta por ciento- 60%- de las cuotas de propiedad, cuya licencia habrá de ser solicitada dentro del plazo máximo de tres meses a contar desde la recepción definitiva por el Ayuntamiento de A Coruña de las obras de urbanización del polígono- o antes si allí lo decide el expresado porcentaje de cuotas de propiedad-; con el indicado quorum – 60%- habrán de adaptarse los acuerdo que serán vinculantes incluso para los disidentes y ausentes referentes a: 1.- momento y elección de autor de los proyectos básico y de ejecución - con inclusión, en su caso, de los posibles reformados- para la construcción del edificio. Para la redacción del proyecto, el técnico que resulte elegido tendrá en cuenta en cuanto fuere preciso los proyectos correspondientes a los edificios a ejecutar en parte aérea; para ello, los propietarios de los solares en parte aérea de la parcela en subsuelo quedan obligados a facilitar al técnico redactor del proyecto de la edificación en subsuelo los datos necesarios para que, sobre la referida edificación en subsuelo, se puedan construir los edificios en parte aérea; en otro caso- de no ser facilitados tales datos en tiempo y forma-, los mismos copropietarios que impulsen la construcción del edificio subsuelo - que habrán de representar, como mínimo, el sesenta por ciento – 60%- de cuotas de propiedad de la parcela subsuelo-, podrán acordar solicitar del técnico que esté redactando el proyecto para la edificación en subsuelo, que realice los estudios o proyectos preciso, relativos a los solares en parte aérea de los propietarios que no hayan aportado sus datos o proyectos en tiempo y forma.2.- Solicitud de licencias urbanísticas; en todo caso, la de construcción habrá que ser solicitada dentro del plazo máximo antes indicado.3.- Contratación de las obras, seguros y servicios pertinentes.4.- Adjudicación de las plazas de garaje y/o trasteros a cada copropietario, con arreglo a su respectiva cuota en la propiedad.5.- Otorgamiento de escritura de obra nueva. Los acuerdos adoptados con el quorum referido facultarán para la ocupación inmediata, tanto de la parcela en subsuelo como, en lo preciso, de las parcelas en parte aérea: parcelas C-0 para el espacio libre o patio y parcelas edificables identificadas como C-1, C-2, C-3, C-4, C-5, C-6, C-7. A todos los coates, tanto de ejecución, tasas, impuestos, etc. Como de servicios posteriormente contratados contribuirán todos los copropietarios de la parcela gravada con la obligación “propter rem” que aquí se le establece, con arreglo a su respectiva cuota de propiedad. Situación Posesoria: Libre de arrendatarios. Valor de tasación 11,08%: 242.841,77 €. Se adjunta copia en CD. Tipo de subasta: Según tasación. SEGUNDO.- La subasta se celebrará de forma electrónica en el Portal de subastas y se ajustará a las siguientes condiciones: - Para tomar parte en la subasta los licitadores se deben cumplir los siguientes requisitos: 1.º Identificarse de forma suficiente.2.º Declarar que conocen las condiciones generales y particulares de la subasta.3.º Estar en posesión de la correspondiente acreditación, para lo que es necesario haber depositado el 5 por ciento del valor de los bienes. Ese depósito se efectúa por los servicios telemáticos de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria mediante retención de saldo de cuenta corriente. No está permitida la participación mediante aval bancario. El acreedor con privilegio especial está exento de realizar consignación alguna. - Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos. No resultará aplicable el régimen de subsistencia y cancelación de cargas previstas en la LEC. Con la adjudicación de los bienes por subasta, quedarán canceladas todas las cargas existentes sobre la finca, salvo los derechos limitativos del dominio. Por tanto, el bien se adjudica libre de cargas. La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estará a disposición de los interesados en el Portal de Subastas de la Agencia Estatal del Boletín Oficial del Estado. - No se admitirán posturas que no alcancen el 100% del tipo de subasta. - Cuándo el importe ofrecido no sea suficiente para cubrir el crédito garantizado, los acreedores con privilegio especial sobre el bien objeto de subasta podrán mejorar la oferta, incrementándola al menos en un 10% del precio ofrecido por el mejor postor. - No será de aplicación lo establecido en el artículo 670, 4 y 671 de la LEC. - El acreedor Privilegiado podrá hacer posturas en calidad de ceder el remate a un tercero. - La adjudicación de los bienes se hará en el estado en que se encuentren, sin que se genere ninguna responsabilidad o haya de otorgarse por la concursada garantía alguna respecto a las mismas; los adjudicatarios renuncian a cualquier reclamación por el estado de los bienes. - Todos los gastos relativos a la adjudicación tales como inscripción en el registro, cancelación de cargas registrales, etc, será por cuenta del adjudicatario. - Los impuestos que se deriven de la transmisión se satisfarán conforme a la norma jurídica que discipline el concreto tributo correspondiente. - Las fincas podrán ser inspeccionadas físicamente por los postores solicitándolo en el siguiente correo electrónico: ggayoso@economistas. es - La subasta electrónica se realizará con sujeción a las siguientes reglas: 1.ª La subasta tendrá lugar en el Portal dependiente de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado para la celebración electrónica de subastas. Cada subasta está dotada con un número de identificación único asignado al expediente en que se ha acordado, cualquiera que sea el número de lotes de los que esté compuesta. El Portal efectuará la numeración de los lotes formados.2.ª La subasta se abrirá a partir de las veinticuatro horas siguientes al momento en que se haya publicado su anuncio en el Boletín Oficial del Estado. Este anuncio contiene exclusivamente la fecha del mismo, la Oficina judicial ante la que se sigue el procedimiento de ejecución, su número de identificación y clase, así como la dirección electrónica que corresponda a la subasta en el Portal de Subastas.3.ª Una vez abierta la subasta solamente se pueden realizar pujas electrónicas con sujeción a las normas de esta subasta en cuanto a tipos de subasta, consignaciones y demás reglas que le fueren aplicables. En todo caso el Portal de Subastas informará durante su celebración de la existencia y cuantía de las pujas.4.ª Para poder participar en la subasta electrónica, los interesados deben estar dados de alta como usuarios del sistema, accediendo al mismo mediante mecanismos seguros de identificación y firma electrónicos de acuerdo con lo previsto en la Ley 59/2003, de 19 de diciembre, de firma electrónica, de forma que en todo caso exista una plena identificación de los licitadores. El alta se realiza a través del Portal de Subastas mediante mecanismos seguros de identificación y firma electrónicos e incluirá necesariamente todos los datos identificativos del interesado.5.ª La administración concursal, el concursado o el tercer poseedor, si lo hubiera, pueden, bajo su responsabilidad y, en todo caso, a través de la Oficina judicial ante la que se siga el procedimiento, enviar al Portal de Subastas toda la información de la que dispongan sobre el bien objeto de licitación, procedente de informes de tasación u otra documentación oficial, obtenida directamente por los órganos judiciales o mediante Notario y que a juicio de aquéllos pueda considerarse de interés para los posibles licitadores. También podrá hacerlo el/la letrado/a de la Administración de justicia por su propia iniciativa, si lo considera conveniente.6.ª Las pujas se enviarán telemáticamente a través de sistemas seguros de comunicaciones al Portal de Subastas, que devolverá un acuse técnico, con inclusión de un sello de tiempo, del momento exacto de la recepción de la postura y de su cuantía. En ese instante publicará electrónicamente la puja. El postor debe también indicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado 1 del artículo 652 y si puja en nombre propio o en nombre de un tercero. Son admisibles posturas por importe superior, igual o inferior a la más alta ya realizada, entendiéndose en los dos últimos supuestos que consienten desde ese momento la reserva de consignación y serán tenidas en cuenta para el supuesto de que el licitador que haya realizado la puja igual o más alta no consigne finalmente el resto del precio de adquisición. En el caso de que existan posturas por el mismo importe, se preferirá la anterior en el tiempo. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas hasta ese momento. - El desarrollo de la subasta será el siguiente: 1. La subasta admite posturas durante un plazo de veinte días naturales desde su apertura. La subasta no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la realización de la última postura, siempre que ésta fuera superior a la mejor realizada hasta ese momento, aunque ello conlleve la ampliación del plazo inicial de veinte días a que se refiere este artículo por un máximo de 24 horas.2. La suspensión de la subasta por un periodo superior a quince días lleva consigo la liberación de los saldos retenidos, retrotrayendo la situación al momento inmediatamente anterior a la publicación del anuncio. La reanudación de la subasta se realizará mediante una nueva publicación del anuncio como si de una nueva subasta se tratase.3. En la fecha del cierre de la subasta y a continuación del mismo, el Portal de Subastas remitirá al letrado/a de la Administración de justicia información certificada de la postura telemática que hubiera resultado vencedora, con el nombre, apellidos y dirección electrónica del licitador. En el caso de que el mejor licitador no completara el precio ofrecido, a solicitud del/la letrado/a de la Administración de Justicia, el Portal de Subastas le remitirá información certificada sobre el importe de la siguiente puja por orden decreciente y la identidad del postor que la realizó, siempre que este hubiera optado por la reserva de postura a que se refiere el párrafo segundo del apartado 1 del artículo 652.4. Terminada la subasta y recibida la información, el/la letrado/a de la Administración de justicia dejará constancia de la misma, expresando el nombre del mejor postor y de la postura que formuló. En ese momento se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de la venta. A quienes hubieran reservado su postura también se retendrán sus depósitos para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate en favor de los que le sigan, por el orden de sus respectivas posturas y, si fueran iguales, por el orden cronológico en el que hubieran sido realizadas. Las devoluciones siempre se harán a quien efectuó el depósito con independencia de si hubiere actuado por sí como postor o en nombre de otro. En A CORUÑA, a 30 de noviembre de dos mil dieciocho EL LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA