20/02/2020 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Planeamento e Xestión do Solo
Anuncio da aprobación definitiva do estudo de detalle de ordenación de volumes e condicións da edificación da parcela dotacional pública QG-41. Matadorio municipal (expediente 631/2018/136)

O Pleno do Concello, na sesión que tivo lugar o 5 de decembro de 2019, aprobou definitivamente o documento denominado “Estudio de Detalle de ordenación de volumes de condicións da edificación da parcela dotacional pública QG-41. Junio 2019”, Matadoiro Municipal, redactado polo arquitecto Dumitru Ciprian Sutu Jobani, núm. col.3743 do C. O. A. G., promovido por Carniceiros da Coruña, S. A. (CARNICOSA). Contra este acordo, con carácter de disposición administrativa de carácter xeral, cabe interpoñer directamente recurso contencioso-administrativo ante a sala correspondente do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses, que se contarán desde o día seguinte ao da súa publicación no DOG, segundo dispoñen os artigos 10 e 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdición contencioso-administrativa, sen prexuízo de interpoñer calquera outro recurso que se entenda máis procedente e sexa conforme a dereito. O acordo da aprobación definitiva do estudo de detalle publicouse no Diario Oficial de Galicia núm.20 do 30 de xaneiro de 2020. De conformidade cos artigos 82.4 e 88.1 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, e artigos 199.4, 209.1, 212.2 e 215 do Decreto 143/2016, do 22 de setembro, do Regulamento de desenvolvemento da Lei, a documentación completa do estudo de detalle aprobado tivo entrada na Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda o 8 de novembro de 2018, para os efectos da inscrición no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia. De seguido publícanse as determinacións normativas do estudo de detalle aprobado (artigos 82.3 da Lei 2/16, e 65.2 por remisión do 70.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases do réxime local). A Coruña, 30 de xaneiro de 2020 Directora de Área de Urbanismo P. D. (Decreto 3847/19, do 27.06.2019) Sara Gabriela Cin Buendicho Determinacións normativas do estudo de detalle 4. ORDENACIÓN DE VOLÚMENES.4.1.- ORDENACIÓN GENERAL Se trata de la ordenación de los volúmenes que permitan la ampliación del equipamiento de la parcela QG-41 para la creación un nuevo edificio destinado al despiece de animales, mejorando y ampliando la capacidad operativa del matadero municipal y con el mismo uso que mantiene la actividad. Para favorecer la circulación perimetral y el acceso al nuevo volumen (edificio) a construir se procederá a la eliminación de una marquesina cubierta que actualmente realiza la función de cubre coches de aparcamiento. Este nuevo volumen se realiza en la parte interior de la parcela, adosada y paralela a la nave lateral ya existente tal y como se observa en la figura adjunta. El nuevo volumen a crear se encuentra dentro de la parcela existente, por lo que las alineaciones exteriores no se modifican y se mantienen tal y como están actualmente en el PXOM vigente. El edificio nuevo a construir se integra en la zona, con una altura y volumetría acorde con las edificaciones del entorno y las propias de la parcela. La solución adoptada permite disponer de unos amplios accesos interiores a la nueva edificación al eliminar la marquesina que colindaría con el nuevo volumen a construir.4.2. PARAMETROS DEL ESTUDIO DE DETALLE. Se establecen los siguientes parámetros urbanísticos: Partiendo de la base de que nos encontramos con una parcela QG-41 de Equipamiento y atendiendo al Art.7.2.8. NORMA ZONAL 8. EQUIPAMIENTOS, se establece que la tipología edificatoria característica ha de ser la predominante en la zona, en nuestro caso, y puesto que nuestra parcela se encuentra dentro del Polígono Industrial de La Grela-Bens, se tendrá que ajustar a la tipología establecida en la norma zonal 6. Actividades económicas, subzona 2 Industrial-Comercial, Polígono A Grela Bens. En cuanto a las condiciones de la edificación, le son de aplicación las del supuesto de Equipamiento Público, por lo que según el apartado 4.3 del Art.7.2.8 del Plan general vigente, los Equipamientos, como ya comentamos, se adaptarán tipológicamente a la ordenación de la zona donde se encuentran y se respetarán las alineaciones de su manzana. El resto de parámetros urbanísticos son libres. b) Subzona 2 Industrial-Comercial. Polígono A Grela-Bens. Esta subzona queda sometida a las determinaciones contenidas en la Norma zonal reguladora que se desarrolla a continuación: b.5) Altura de la edificación La altura se medirá desde la rasante del terreno hasta la cara inferior del forjado de cubierta o tirante de lo nave. Será de 16 m y cuatro plantas (8+3). Se admite una planta más en el 30% de la ocupación del conjunto del edificio con una altura adicional de 4 metros. Podrán autorizarse alturas mayores para elementos concretos de la edificación justificados debidamente en el funcionamiento de la instalación de que se trate. b.11) Condiciones estéticas Se considerarán como fachadas y como tales deberán ser tratados, todos los paramentos que constituyan el cierre de las construcciones, prohibiéndose el falseamiento de los materiales empleados los cuales se representarán en su verdadero valor. Se permiten los revocos obligándose a su mantenimiento permanente en buen estado de conservación. Las construcciones auxiliares o complementarias de la actividad deberán ofrecer un nivel de acabado de igual calidad a la de la instalación principal. Los rótulos o letreros de identificación utilizarán materiales de calidad y acabado adecuados para su correcto mantenimiento prohibiéndose los luminosos que produzcan deslumbramientos directos o centelleos que puedan afectar al tráfico rodado. No se admiten los paneles en bandera. Los espacios libres de edificación deberán tratarse con pavimentos adecuados o jardinería que concrete su uso específico, debiéndose mantener en correcto estado de limpieza. Las parcelas podrán disponer de cerramientos continuos y permanentes a lo largo de sus linderos con otras parcelas, que podrán tener un diseño tal que su parte maciza no exceda de una altura de un (l) metro y su altura total no sea superior a dos metros cincuenta centímetros (2,50), pudiendo acompañarse o no con elementos vegetales para impedir las vistas. La alineación de parcela podrá cerrarse o no, debiendo, en este último caso, identificarse el espacio de retranqueo mediante zonas pavimentadas o ajardinadas en correcto estado de mantenimiento. Dado que el objeto del presente documento, es la ordenación de volúmenes en una parcela dotacional pública, y que la normativa urbanística del PGOM de A Coruña exige que se adapten tipológicamente a la ordenación de la zona en la que se inserten, será necesario garantizar el cumplimiento de la norma, en relación a las condiciones estéticas y de composición de las edificaciones.4.3 CONDICIONES DE ESTÉTICA Y COMPOSICIÓN A los efectos de regulación de las condiciones estéticas de las construcciones sobre las parcelas, se distinguirá entre las edificaciones existentes y las nuevas previstas en el documento. Sobre las edificaciones y elementos existentes en la parcela se permitirán todo tipo de actuaciones, siempre que respecten las determinaciones del Título VI, capítlo 8.- Condiciones estéticas, de las normas urbanísticas del PGOM. Para los nuevos elementos que se preveen construir en la parcela, se atenderá a un criterio de unificación con los edificios existentes, de modo que se emplearán los mismos materiales, tanto exteriores como de cubrición, se mantendrá el color de la fachada y la composición de los alzados será acorde con los alzados existentes. Las carpinterías serán del mismo material y despiece, así como su apertura.4.4. USOS El equipamiento está cualificado por el PGOM de A Coruña, como equipamiento público de contingencia “EQ (pb)” (dotacional múltiple, según regula el artículo 77.1. g del RSLSG/16. Atendiendo al Art.5.2.6.- Uso dotacional, establece que comprende todas las actividades destinadas a proveer a los ciudadanos de los espacios, los servicios, las prestaciones sociales y los medios de esparcimiento que hagan posible el desarrollo integral de la vida urbana con el grado de confort y bienestar necesario y conforme a su clasificación lo encuadramos como Equipamiento Público, atendiendo a su titularidad. El Art.5.2.6.1.- Clase dotacional de equipamiento establece lo siguiente: 1.- Definición Dotaciones destinadas o proveer a los ciudadanos de los servicios administrativos, asistenciales, deportivos, educativos, culturales, religiosos, abastecimiento y sanitarios, así como de los servicios urbanos complementarios de la vida urbano.4.5 PARÁMETROS URBANÍSTICOS RESULTANTES DEL ESTUDIO DE DETALLE La reordenación de volúmenes objeto de este Estudio de Detalle origina un incremento de superficie edificada de 334,90 m². y un aumento de volumen de 3.967,40 m³. 4.6. ACLARACIONES SOBRE LA NORMATIVA. Las plazas de garaje se ubicarán básicamente en el sótano del edificio que dispone de una superficie de 2.354 m². que partiendo de una plaza cada 20 m². implicaría la existencia de construida. En el supuesto de que bajo rasante se utilizara para una actividad acorde con la industria (matadero), las plazas de aparcamiento se ubicarían sobre la superficie de la parcela.