09/03/2020 | Administración de JusticiaJuzgados de Instrucción
1ª Instancia e Instrucción Muros
Ejecución hipotecaria 107/2014

EJH EJECUCION HIPOTECARIA 0000107/2014 Procedimiento origen: / Sobre RECLAMACION DE CANTIDAD EJECUTANTE: D./ña. UNION DE CREDITOS INMOBILIARIOS S. A. ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CREDITO Procurador/a Sr./a. RODRIGO FABIAN VILLALTA GONZALEZ DE BELANDIA Abogado/a Sr./a. GUILLERMO VELASCO MENENDEZ-CIRILO NOSELLAS, JASMINKA SAN: D./ña. ALANTI MAYORQUIN, GEMA VANESSA Procurador/a Sr./a. Abogado/a Sr./a. E D I C T O CÉDULA DE NOTIFICACIÓN En el procedimiento de referencia se ha dictado la resolución del tenor literal siguiente: ETJ 107/14 En Muros, a 4 de febrero de 2020. AUTO N.° 7/20 HECHOS ÚNICO.–Examinado el procedimiento, se procede a dictar la presente resolución. RAZONAMIENTOS JURÍDICOS PRIMERO.–Por el Tribunal Supremo, mediante sentencia de 11 de septiembre de 2019, se estableció por unanimidad que se aplicase la ley que regulaba los créditos inmobiliarios, al tener una naturaleza más beneficiosa para el consumidor, parte más débil de la relación. En este sentido, señala que deberán ser sobreseídos sin más trámite los procesos en los que el préstamo se dio por vencido antes de la entrada en vigor de la Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, por aplicación de una cláusula contractual reputada nula. La Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, entró en vigor el 15 de mayo de 2013. Por otra parte, como indica el Tribunal Supremo, los procesos en que el préstamo se dio por vencido posteriormente a la entrada en vigor de la ley, serán también sobreseídos si el incumplimiento del deudor no reúne los requisitos de gravedad previstos en el artículo 24 de la Ley de Crédito Inmobiliario. El citado artículo dispone que en los contratos de préstamo cuyo prestatario, fiador o garante sea una persona física y que estén garantizados mediante hipoteca o por otra garantía real sobre bienes inmuebles de uso residencial o cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por construir para uso residencial el prestatario perderá el derecho al plazo y se producirá el vencimiento anticipado del contrato si concurren conjuntamente los siguientes requisitos: a) Que el prestatario se encuentre en mora en el pago de una parte del capital del préstamo o de los intereses. b) Que la cuantía de las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al menos: I. Al tres por ciento de la cuantía del capital concedido, si la mora se produjera dentro de la primera mitad de la duración del préstamo. Se considerará cumplido este requisito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de doce plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a doce meses. II. Al siete por ciento de la cuantía del capital concedido, si la mora se produjera dentro de la segunda mitad de la duración del préstamo. Se considerará cumplido este requisito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de quince plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a quince meses. c) Que el prestamista haya requerido el pago al prestatario concediéndole un plazo de al menos un mes para su cumplimiento y advirtiéndole de que, de no ser atendido, reclamará el reembolso total adeudado del préstamo. Finalmente, podrá continuar la tramitación de los procesos en que el préstamo se diera por vencido después de la entrada en vigor de la ley 1/2013 de Medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, cuando el incumplimiento del deudor alcanzase especial gravedad, conforme con el artículo 24 citado. SEGUNDO.–En el presente procedimiento, examinada la documental obrante en autos, resulta que el préstamo se dio por vencido a fecha de 5/11/2012. Por tanto, el procedimiento debe ser sobreseído y archivado sin más trámite. Vistos los artículos citados y demás de pertinente aplicación, PARTE DISPOSITIVA ACUERDO EL ARCHIVO Y LA TERMINACIÓN DEL PRESENTE PROCEDIMIENTO. Notifíquese esta resolución con indicación de que contra la misma cabe recurso de apelación. Y como consecuencia del ignorado paradero de DILAWAR MAISTO VALCU y NATALIA VARGAS OLVEIRA, se extiende la presente para que sirva de cédula de notificación. En MUROS, a doce de febrero de dos mil veinte. EL/LA LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA DÑA. ANNA KATHARINA CLAUDIA ANGELA PUITA AMMARI