28/01/2019 | Administración LocalMunicipal
Santiago de Compostela
Urbanismo. Sección de Planeamento e Xestión
Anuncio de aprobación definitiva e publicación da normativa da Modificación do Estudo de detalle da parcela N4a01c do quinteiro N do Parque empresarial da Sionlla

O Pleno da Corporación na sesión ordinaria de data 18 de outubro de 2018 adoptou o seguinte acordo: – Aprobar definitivamente a Modificación do Estudo de detalle da parcela N4a01c do quinteiro N do parque empresarial da Sionlla promovido por TERRAS DE SAR S. L. e redactado por NAOS 04 ARQUITECTOS SLP, sen modificacións respecto do inicialmente aprobado. O Estudo de detalle supón a modificación do que consta aprobado definitivamente polo Pleno Municipal con data 19.10.2017. O acordo de aprobación definitiva publicarase no Diario Oficial de Galicia. Unha vez publicado o acordo, remitirase á Consellería de Medio Ambiente e Ordenación do Territorio a documentación esixida polo artigo 88.3 da LSG, para os efectos de inscribir o Estudo de detalle no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia. Logo de que conste a inscrición no Rexistro, procederase a publicar a normativa no Boletín Oficial da Provincia. O citado acordo publicouse no Diario Oficial de Galicia do día 20 de novembro de 2018. De conformidade co disposto nos artigos 88 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia (LSG) e 208 e seguintes do Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da citada Lei 2/2016, a modificación do Estudo de detalle de referencia figura inscrito no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia, no Libro I, Tomo II, folla rexistral 92, co número RPG/00086/2018. De seguido publícase a descrición da ordenación proposta na citada Modificación do Estudo de detalle. Santiago de Compostela, 16 de xaneiro de 2019 O concelleiro delegado de Espazos Cidadáns, Dereito á Vivenda, Mobilidade e Relacións Veciñais (P. D. Decreto do 28 de xuño de 2017) Asdo.: Jorge Duarte Vázquez La ordenación propuesta por el Estudio de Detalle ha sido redactada con el objeto de optimizar la ordenación propuesta en el Estudio de Detalle previo, de modo que se adapte al uso de la futura edificación. El Estudio de Detalle establece la concreta definición de los volúmenes edificables de la parcela N4a01c de la manzana N del sector SUNP n140, en desarrollo de las determinaciones del PGOM de Santiago de Compostela, así como del resto de documentación perteneciente al planeamiento de desarrollo posteriormente aprobado. El Estudio de Detalle define con el suficiente grado de precisión las alineaciones, rasantes y volumetría permitida para la futura edificación. Por todo ello, la ordenación propuesta en el presente documento se limita a materializar gráficamente los parámetros urbanísticos que se fijan en el PGOM de Santiago de Compostela, proponiéndose el área de movimiento de la edificación. Se pretende con el presente Estudio de Detalle, definir los parámetros de implantación del edificio en relación con las alineaciones oficiales, retranqueos y alturas máximas con respecto a la rasante. La parcela tiene la influencia de dos rasantes, la de la Calle Castilla y León y la de la Calle de Andalucía. Las alturas máximas se han considerado según los criterios de medición del PGOM y las zonas de influencia de cada una de las rasantes. Se proponen dos accesos a la parcela, desde ambos viales, de manera que se desarrollen dos accesos de tráfico rodado, uno en la Calle de Andalucía a cota 298,50 metros y el segundo en la Calle Castilla y León, a cota 303,00 metros. Ambos accesos se conectarán mediante un vial perimetral al edificio dimensionado de manera apropiada para la circulación de camiones, que también dará acceso a los aparcamientos en planta sótano y en superficie. Los accesos estarán situados a distinta cota de la plataforma de implantación de la edificación, por lo que las comunicaciones entre ellos se ejecutarán mediante rampas en el interior de la parcela, de no más de 16% de pendiente y con acuerdos menores al 5%. El Estudio de Detalle se adapta a las ordenanzas del PGOM y al Proyecto Sectorial, quedando el área de movimiento de la edificación dentro de la ordenación del conjunto.