13/12/2019 | Administración de JusticiaJuzgados de Instrucción
1ª Instancia e Instrucción 1 Ribeira
Juicio verbal (desahucio precario) 357/2017

JVH JUICIO VERBAL (DESAHUCIO PRECARIO) 0000357/2017 Procedimiento origen:/ Sobre DESAHUCIO EN PRECARIO DEMANDANTE D/ña. BUILDINGCENTER, S. A. U. Procurador/a Sr/a. JOAN LUIS VILLAMUELA HUARACA Abogado/a Sr/a. ELA ONSURBE ELADI DEMANDADO D/ña. - DESCONOCIDOS - Procurador/a Sr/a. Abogado/a Sr/a. D. RODRIGO ALONSO GULYAS BALTODANO, Letrado de la Administración de Justicia, del XDO.1A. INST. E INSTRUCIÓN N.1 de RIBEIRA, por el presente, A N U N C I O: En el presente procedimiento seguido a instancia de BUILDINGCENTER S. AU frente a OCUPANTES DESCONOCIDOS se ha dictado sentencia, cuyo tenor literal es el siguiente: S E N T E N C I A En Ribeira, a 5 de junio de 2018. Vistos por mí, Félix Isaac Alonso Peláez Juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Ribeira, los presentes autos de Juicio Verbal n° 357/17, seguidos ante este Juzgado a instancia de BUILDING CENTER SAU, representado por el procurador Sr. Martínez López y actuando bajo la dirección letrada de la Sra. Herrero Gómez, contra LOS IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN RUA BREIRO N° 13, PORTAL B, ESCALERA 2, PLANTA 2 PUERTA E, CP 15930 DE BOIRO, en situación procesal de rebeldía, sobre desahucio por precario. ANTECEDENTES DE HECHO Primero.- Que por la referida procuradora, en la representación que ostenta, se dedujo demanda contra los indicados demandados, sobre desahucio por precario, en relación al inmueble indicado. Tras exponer los hechos y los fundamentos de derecho que consideraba de aplicación, solicitaba que se dicte sentencia por la que: 1° Declare haber lugar al desahucio por precario de la finca sita en RUA BREIRO N° 13, PORTAL B, ESCALERA 2, PLANTA 2 PUERTA E, CP 15930 DE BOIRO.2° Condene a los demandados a desalojar la finca, dejándola libre, vacua y expedita a su disposición, bajo apercibimiento de lanzamiento si no proceden a su desalojo.3° Se condene a los demandados a satisfacer las costas del presente procedimiento. SEGUNDO.- Mediante decreto de 2 de noviembre de 2017 se admitió a trámite la demanda, dándosele traslado a la demandada para su contestación. No compareciendo la demandada en el plazo concedido a tal efecto, fue declarada en situación procesal de rebeldía por diligencia de ordenación de 27 de abril de 2018. TERCERO.- No interesando las partes la celebración de vista, quedaron los autos pendientes de resolver. CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado todas las prescripciones legales. FUNDAMENTOS JURÍDICOS PRIMERO.- Mediante la presente demanda la parte actora ejercita contra la demandada acción de desahucio por precario. Constituye el precario la tenencia o disfrute de cosa ajena, sin pago de renta o merced, ni razón de derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia de su propietario o poseedor real, de cuya voluntad depende poner término a su tolerancia. La jurisprudencia de nuestro Alto Tribunal (STS de 13-2-58, 30-10-86 y 31-1-95) establece que el objeto del Juicio de precario se extiende a cuantos sin pagar renta o merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el cualificado que ostente el actor. En consecuencia, los presupuestos propios de este tipo de proceso versan sobre el título que ostenta el demandante, la identificación del bien poseído en precario y la insuficiencia o carencia del título del demandado. La prueba de la presencia de un título eficiente que ampare la posesión obtenida o el pago de renta o merced competen a los interpelados al tratarse de hechos positivos frente a la pretensión de desahucio deducida en la demanda. SEGUNDO.- En el presente caso procede desestimar la demanda por no cumplirse los requisitos indicados, en concreto por no identificarse de manera suficiente el inmueble respecto al que se ejercita la acción. Debe tenerse en cuenta que, aun admitiéndose por distintas Audiencias Provinciales la posibilidad de ejercicio de la acción frente a los ignorados ocupantes del inmueble, su correcta identificación resulta un requisito imprescindible para que pueda prosperar la acción. En el presente caso la acción se ejercita frente a los ignorados ocupantes de una vivienda sita en la RUA BREIRO N° 13, PORTAL B, ESCALERA 2, PLANTA 2 PUERTA E, CP 15930 DE BOIRO, mientras que la información registral aportada como documento n° 2 se refiere a un inmueble situado en la Avenida de la Constitución de Boiro; Asimismo la descripción de la finca consignada en la demanda “Vivienda tipo B, en la SEGUNDA planta alta del bloque B, con acceso a través del portal uno del bloque B, a la derecha pasillo del distribuidor.” no coincide con la obrante en la nota simple informativa del Registo de la Propiedad, referida a “Vivienda tipo E, en la SEGUNDA planta alta del bloque B, con acceso a través del portal dos, a la derecha pasillo del distribuidor.”. Por otro lado tampoco se aporta prueba alguna en relación a lo expuesto en el encabezamiento de la demanda en relación a “que la dirección indicada se corresponde con la indicada en la nota registral al haberse producido una modificación en la primera localización tal y como indica el registro en otras notas simples de la misma promoción”, no correspondiéndose dicha dirección en Rúa Breiro n° 13 con la que consta en la nota aportada y no aportándose las otras notas simples de la misma promoción a que se hace referencia. TERCERO.- Conforme a lo establecido en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, desestimada la demanda procede imponer a la demandante las costas ocasionadas. FALLO Se desestima la demanda formulada por BUILDING CENTER SAU, representado por el procurador Sr. Martínez López, LOS IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN RUA BREIRO N° 13, PORTAL B, ESCALERA 2, PLANTA 2 PUERTA E, CP 15930 DE BOIRO, en situación de rebeldía procesal, imponiendo a la parte demandante las costas ocasionadas. Notifíquese esta sentencia a las partes, con advertencia de que la misma no es firme y contra la misma cabe recurso de apelación a presentar ante este Juzgado para su conocimiento por la Ilma. Audiencia Provincial en el plazo y forma previstos en la Ley. Así por esta mi sentencia, juzgando en esta instancia lo pronuncio, mando y firmo. PUBLICACIÓN.- Dada, leída y publicada, ha sido la anterior Sentencia por el Sr. Juez que la suscribe, encontrándose en el día de la fecha, con mi asistencia, celebrando audiencia pública. Doy fe. Y como consecuencia del ignorado paradero de DESCONOCIDOS OCUPANTES DOMICILIADOS EN RUA BREIRO, N° 13, PORTAL B, ESCALERA 2, 2°-E, 15930, BOIRO, se extiende la presente para que sirva de cédula de notificación. SE ENTREGA EL PRESENTE EDICTO A LA PROCURADORA GLORIA KEIJZER BURDELL a fin de que se encargue de su diligenciamiento. En RIBEIRA, a dieciocho de noviembre de dos mil diecinueve. EL LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA