16/07/2019 | Administración LocalMunicipal
Melide
Anuncio da aprobación definitiva da modificación puntual do polígono 2 do SAU 11, Melide, A Coruña

ANUNCIO: APROBACIÓN DEFINITIVA DA MODIFICACIÓN PUNTUAL DO POLÍGONO 2 DO SAU 11 MELIDE A CORUÑA Mediante acordo plenario o 6 de febreiro de 2019 aprobouse definitivamente á modificación Puntual do Polígono 2 do SAU 11, Melide, A Coruña. O que se fai público para os efectos previstos nos artigos 82 a 88 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, e nos artigos 199 a 208 do seu Regulamento. “3.- APROBACIÓN, SE PROCEDE, DO DITAME SOBRE Á APROBACIÓN DEFINITIVA DA MODIFICACIÓN PUNTUAL DO POLÍGONO 2 DO SAU 11.- ASUNTO: ditame sobre A APROBACIÓN DEFINITIVA DA MODIFICACIÓN PUNTUAL DO POLÍGONO 2 DO SAU 11 (…) Primeiro: Desestimar as alegacións presentadas ao documento de aprobación inicial“MODIFICACIÓN PUNTUAL POLÍGONO2-SAU 11 MELIDE ( A CORUÑA) “ DOCUMENTO MODIFICACIÓN PUNTUAL POLÍGONO 2º SAU11 MELIDE ( A CORUÑA). APROBACIÓN INICIAL. PROMOTOR: Juan Carlos Casal Vázquez, Michelle Alejandra Gamo Atto; SITUACIÓN: Sector2- SAU 11, 15800 MELIDE (A CORUÑA); DOCTOR ARQUITECTO: Santiago Muñiz Gómez. A CORUÑA, MAYO DE 2018.” Aprobado inicialmente pola Xunta de Goberno Local na sesión do 25/05/2018. Segundo: Aprobar definitivamente o documento aprobado inicialmente na sesión da Xunta de Goberno Local do 25/05/2018 denominado “MODIFICACIÓN PUNTUAL POLÍGONO2-SAU 11 MELIDE (A CORUÑA) debidamente dilixenciado pola secretaria municipal ao que se incorpora como parte integrante do mesmo o documento presentadado con data 15 de xaneiro de 2019 e nº rexistro de entrada 122 Juan Carlos Casal Vázquez que aporta o Informe do Doutor Arquitecto Santiago Muñiz Gomez redactor do documento de modificación puntual, documentación que se presenta mediante CD e formato papel sendo esta documentación en formato papel unha copia do documento dixital, polo que á solicitude do Concello con data 23/01/2018 e rexistro de entrada 196, preséntase de novo a mesma documentación debidamente asinada en formato papel, que se dilixencia para a súa elevación á CI e ao Pleno pola secretaria municipal. Terceiro: Publicar a aprobación definitiva no prazo dun mes desde a súa adopción, no Diario Oficial de Galicia. Xunto coa publicación deste acordo publicarase a indicación das medidas adoptadas para o seguimento dos efectos no medio ambiente da aplicación do plan e a referencia á dirección electrónica na que figurará o contido íntegro do plan a disposición do público. Así mesmo, estará a disposición na sede electrónica do Concello. En todo caso, a eficacia do acto de aprobación definitiva e a entrada en vigor do plan aprobado quedan condicionadas ao cumprimento desta publicación, á inscrición do instrumento no Rexistro de Plan Urbanístico de Galicia achegando un exemplar en soporte dixital debidamente dilixenciado, de conformidade co disposto no artigo 88 da presente lei e ao que dispoña para ese efecto a lexislación vixente en materia de réxime local. O documento que conteña a normativa e as ordenanzas publicarase no Boletín Oficial da Provincia da Coruña. O Plan será inmediatamente executivo tras a súa entrada en vigor que o será nos termos que sinala o artigo 199.4 do TRLSG. Os instrumentos de plan urbanístico terán vixencia indefinida. Cuarto: Notificar individualmente a aprobación definitiva do plan parcial a todas as persoas titulares catastrais dos terreos afectados ás que xa se lles notificou a aprobación inicial do mesmo, de conformidade co artigo 186.4 do Regulamento da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do Solo de Galicia, aprobado por Decreto 143/2016, de 22 de setembro. Quinto: Facultar á alcaldía para a realización de cantos trámites sexan necesarios en dereito. ” Contra o presente acordo por aplicación do artigo 112.3 da Lei 39/2015, do 1 de outubro, do procedemento administrativo común das Administracións Públicas, e dado que se aproba unha disposición de carácter xeral, poderase interpoñer recurso contencioso-administrativo, ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses, a contar dende o día seguinte ao da recepción da presente notificación, de conformidade co artigo 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, da xurisdición contencioso-administrativa. Todo iso sen prexuízo de que poida interpoñer calquera outro recurso que puidese estimar máis conveniente ao seu dereito. Así mesmo indícase que o enderezo no que figura o contido íntegro da “Modificación Puntual do polígono 2 do SAU 11, Melide, A Coruña” a disposición do público é no taboleiro de anuncios da sede electrónica do Concello de Melide: sede. concellodemelide. gal e no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia: https://cmatv.xunta. gal/rexistro-de-planeamento-urbanistico-de-galicia En canto ás medidas adoptadas para o seguimento dos efectos no medio ambiente consta no expediente formando parte do documento de aprobación definitiva da modificación puntual do polígono 2 do SAU 11, Melide, A Coruña:.- Resolución do 18 de outubro de 2017 da Dirección Xeral de Calidade Ambiental e Cambio climático pola que se formula o informe ambiental estratéxico relativo á modificación puntual do plan parcial no polígono 2 SAU 11 no Concello de Melide.- Informes da Delegación do Goberno en Galicia e Informe de Augas de Galicia. Melide, 3 de xullo de 2019 O Alcalde José Manuel Pérez Penas Santiago Muñiz Gómez, Doctor Arquitecto, con número de colegiado en el COAG nº 1411 redactor del documento Modificación Puntual del Polígono 2 SAU 11 de Melide, y habiendo recibido con fecha del 10 de enero de 2019 el registro número 18 a nombre del titular D. Mario Gabriel Iragorri Okhomina, notificación para que se emita INFORME sobre: 1) Alegaciones presentadas 2) Respecto de la integridad documental del expediente, 3) Sobre las actuaciones administrativas realizadas, 4) De la conformidad del plan con la legislación vigente y 5) Sobre la calidad técnica de la ordenación proyectada así como 6) Sobre los informes sectoriales que se facilitan incorporando dichos informes y lo que en ellos se dispone 7) Sobre el documento de aprobación definitiva Para lo cual se nos facilitan los documentos consistentes en: - Informe de la Dirección Xeral de Patrimonio Cultural relativo a la modificación puntual del plan parcial del SAU 11 del polígono 2, del concello de Melide, registro de entrada 3164 de fecha 17 de setiembre de 2018. - Certificado de fecha del 7 de noviembre de 2018 de la encargada del registro municipal sobre las alegaciones presentadas a la aprobación inicial de la modificación puntual del polígono 2 SAU 11. - Copia de las alegaciones presentadas con fecha del 23 de agosto de 2018 registro entrada 2860, 2861 y 2862 - Informe del arquitecto técnico municipal de fecha 25 de setiembre de 2018 en relación con las alegaciones. - Informe del asesor Jurídico de fecha 03 de octubre de 2018 en relación a las alegaciones. - Informe de la Delegación de Gobierno recibido en el concello con fecha 18 de diciembre de 2018 - Informe del Ministerio de Fomento regestro de entrada 4215 fecha 27 de diciembre 2018 - Informe de Augas de Galicia, recibido en el concello con fecha 09 de enero de 2018 Que habiéndose notificado a los titulares como propietarios del área afectada: D. Cosmin Vasile Fadil Sturla, Ivan Francisco Sevdalin Mourinou Engelbrecht, Michelle Alejandra Gamo Atto, Mario Gabriel Iragorri Okhomina, Sebastian Rodrigo Ait El Haj Bordonau, Sonia Esther Sebastian Ariel Muzha Oroza, y se han recibido alegaciones presentadas por Esteban Nicolas Abelli Ubasart, Cynthia Maria Constanda Canaval y Sorin Gabriel Pane Bahja. Destacar que las tres alegaciones presentadas son absolutamente coincidentes en su contenido. Que sobre la exposición en las alegaciones que concluyen que no se apruebe la citada modificación puntual. Y disponiendo del informe del técnico municipal y del informe del Asesor Jurídico del concello de Melide, D. Yazid Andreu Horrach; sobre lo cual, y el que esto suscribe se muestra coincidente con la argumentación realizada por el asesor jurídico del concello en base a la fundamentada por el Arquitecto Técnico municipal en su informe de fecha 25 de setiembre de 2018 en el sentido de que, a vista de la legalidad vigente y la proyectada, en ningún caso se puede entender que existe una alteración de la ordenación estructura y, a fin de evitar reiteraciones innecesarias, nos remitimos en este punto al expuesto en el precitado informe del Arquitecto municipal. Lo mismo puede indicarse sobre un pretendido fraude de ley al actuarse en beneficio del promotor, pues entiende quien esto suscribe que el devandito fraude en ningún caso se produce o materializa en modo alguno, y mucho menos con la actuación que describen los alegantes. Por lo demás, y en cuanto al resto de las alegaciones vertidas, quien comparece suscribe íntegramente las consideraciones técnicas expuestas en el precitado informe del técnico municipal, que se entienden como acertadas, motivos todos ellos que no nos puede llevar si no a concluir que no se hallan suficientemente basadas las alegaciones efectuadas ni tienen encaje en derecho, como para ser estimadas De la documentación base para la aprobación definitiva por el órgano municipal, estos están formados por la documentación que integró la de la aprobación inicial, a la que se complementa con la publicación en el Diario Oficial de Galicia de fecha 27 de junio de 2018 con el anuncio de información pública de la aprobación inicial de la modificación puntual del polígono 2 del SAU 11, y con los informes sectoriales de: Informe de la Dirección Xeral de Patrimonio Cultural relativo a la modificación puntual del plan parcial del SAU 11 del polígono 2, del concello de Melide, registro de entrada 3164 de fecha 17 de setiembre de 2018. Certificado de fecha del 7 de noviembre de 2018 de la encargada del registro municipal sobre las alegaciones presentadas a la aprobación inicial de la modificación puntual del polígono 2 SAU 11. Copia de las alegaciones presentadas con fecha del 23 de agosto de 2018 registro entrada 2860, 2861 y 2862. Informe del arquitecto técnico municipal de fecha 25 de setiembre de 2018 en relación con las alegaciones. Informe del asesor Jurídico de fecha 03 de octubre de 2018 en relación a las alegaciones. Informe de la Delegación de Gobierno recibido en el concello con fecha 18 de diciembre de 2018. Informe del Ministerio de Fomento registro de entrada 4215 fecha 27 de diciembre 2018. Informe de Augas de Galicia, recibido en el concello con fecha 09 de enero de 2018. Dicha documentación precitada, complementada con las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo da Coruña, en sesión celebrada en la fecha del 7 de abril de 1994, y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia número 150 el 2 de julio de 1.994. Aprobación definitiva por el Pleno del concello el 19 de julio de 1996 de la modificación puntual de las NN. SS. municipales del Sector 11, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 182 el 8 de agosto de 1996. Aprobación definitiva por el Pleno del concello el 25 de febrero de 1998 del plan parcial para el desarrollo como SAU 11, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 84 el 15 de abril de 1998. Toda esta documentación que integra el expediente para la aprobación definitiva, concreta las determinaciones exigidas por la vigente normativa de aplicación. Aprobado inicialmente la modificación puntual del plan parcial del SAU 11 del polígono 2, del concello de Melide, habiéndose publicado y notificado a los interesados, y dando respuesta a las alegaciones presentadas y disponiendo con pronunciamiento favorable de todos los informes sectoriales precisos, procede la aprobación definitiva por el órgano municipal competente, cuya eficacia del acto queda condicionada a su publicación, que además debiera notificarse a las personas titulares catastrales. La modificación puntual del plan parcial del SAU 11 del polígono 2, del concello de Melide aprobada inicialmente, está complementada con las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo da Coruña, en sesión celebrada en la fecha del 7 de abril de 1994, y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia número 150 el 2 de julio de 1.994. Aprobación definitiva por el Pleno del concello el 19 de julio de 1996 de la modificación puntual de las NN. SS. municipales del Sector 11, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 182 el 8 de agosto de 1996. Aprobación definitiva por el Pleno del concello el 25 de febrero de 1998 del plan parcial para el desarrollo como SAU 11, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 84 el 15 de abril de 1998. Esta modificación mantiene las pautas características de él Plan Parcial, tales cómo la clasificación del suelo, la edificabilidad para uso residencial, las ordenanzas de aplicación, la parcela mínima, la densidades máxima de viviendas/ha, etc. se mantienen las establecidas en el plan parcial, y no sufren alteración; se mantiene el aprovechamiento lucrativo. El sistema general recogido por el plan parcial existente pertenece al polígono 1, y está materializado en la Avda de Compostela (calle Inocencio Fuciños). La reducción en el número de viviendas es la iniciativa de la propiedad personal, y se estima su repercusión favorable en avance de la calidad, tanto para el usuario como para lo bien común. Se cumplen los parámetros de aplicación del Sector SAU 11 para él desarrollo de él Plan Parcial, así en los puntos 4 y 5 de la memoria de la modificación puntual se contemplan las siguientes determinaciones para su desarrollo: 1) Condiciones generales. Se establece un único sector del planeamiento que comprende lana totalidad de la superficie, aún que se dividirá en dos polígonos: Polígono A, S=56.290m2, Polígono B, S= 15.590 m2. Coincidiendo él primero con la superficie de los terrenos correspondientes a los firmantes del convenio, y él B con él resto. La urbanización de la zona se puede dividir en por lo menos dos etapas. La primera coincidiría con él vial de 12 metros de ancho, que con la consideración de Sistema General se incluye a nivel grafico en la planimetría de las NN. SS. MM… Las reservas del suelo para dotacións se establecen de acuerdo con lo indicado en el Anexo al R. P. de reservas de suelo para dotaciones de Planes Parciales, en proporción adecuada a las necesidades de la población prevista conforme se contiene en los artículos 48.4 del R. P y 22 de la Ley 1/1997 del 24 de marzo del suelo de Galicia (LSG) con la particularidad que la reserva para equipo escolar y social será de 15.000m2 segundo se contiene en la planimetría de la M. P En concreto las reservas mínimas habida cuenta la superficie de actuación (71.880m2) serán: Sistema de espacios libres de uso y dominio público 7.188m2. Centros docentes y servicios de interés público y social 15.000m2. Las exigencias mínimas referentes a infraestructuras y servicios a las que se ajusta el desarrollo del plan parcial definidas en los artículos 53 de la Legislación de Planeamiento Urbanístico (RPU) y 22.1 de la L. S. G. El proyecto de urbanización contempla las conexiones de las redes de servicios interiores al ámbito con las redes generales exteriores.2) Usos. Conforme al contenido en el punto 5 del texto de la MP se establece cómo uso característico o predominante lo de vivienda unifamiliar en sus diversas tipologías. Autorizándose los comerciales, oficinas, talleres, compatibles con la vivienda (categoría primera segundo el contenido en el art.124 de las NN. SS. MM) así como las instalaciones de carácter asistencial y cultural.3) Densidades y tipología. Se fija una densidade máxima de 20 viv/Ha y una edificabilidad para uso residencial de 0,35 m2/m2 a aplicar sobre la superficie bruta del sector, mientras que para las parcelas dotacionales se aplicarán los índices de edificabilidad contemplados en las ordenanzas respectivas contenidas en la Normativa de las NN. SS. MM. En cuanto a las tipologías de vivienda unifamiliar, se contemplan todas las posibles (en hilera, apareada o exenta) en altura máxima de bajo y una planta.4) Trazados. Se habrá de respetar la determinación contemplada en la MP referente al trazado del vial de conexión de 12 m de ancho entre la zona escolar y el pabellón polideportivo. En lo que respeta al resto de los viais se tomará la premisa de prolongar las calles iniciadas en el suelo urbano circundante 5) la calidad técnica de la ordenación proyectada Correspondería a los servicios técnicos y jurídicos municipales la emisión de informe respecto a la conformidad del plan con la legislación vigente y la calidad técnica de la ordenación proyectada, que en este caso solo modifica favorablemente la aprobada definitivamente por el Pleno del concello el 19 de julio de 1996 de la modificación puntual de las NN. SS. municipales del Sector 11, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 182 el 8 de agosto de 1996; y la aprobación definitiva por el Pleno del concello el 25 de febrero de 1998 del plan parcial para el desarrollo como SAU 11, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 84 el 15 de abril de 1998.6) los informes sectoriales que se facilitan incorporando dichos informes y lo que en ellos se dispone Informe de la Dirección Xeral de Patrimonio Cultural relativo a la modificación puntual del plan parcial del SAU 11 del polígono 2, del concello de Melide, registro de entrada 3164 de fecha 17 de setiembre de 2018. Destacar que figura en los antecedentes de dicho informe, que el 25 de mayo de 2018 la Xunta de Goberno Local de Melide, aprobó inicialmente la Modificación Puntual Polígono 2, SAU 11. Concluyendo que en consecuencia y por todo lo antedicho la Dirección Xeral de Patrimonio Cultura, dentro del ámbito de sus competencias emite, respecto al documento Modificación Puntual Polígono 2 SAU 11 Melide, Aprobación inicial, mayo de 2018, un informe favorable. Informe de la Delegación de Gobierno recibido en el concello con fecha 18 de diciembre de 2018 En el que contiene comunicar, que no observa que tenga incidencia en el Inventario de Bienes del Estado del Ministerio de Hacienda y Función Pública ni en las entidades gestoras de la Seguridad Social. Informe del Ministerio de Fomento registro de entrada 4215 fecha 27 de diciembre 2018 Por la que comunica que, en la zona, no existe infraestructuras gestionadas por el Ministerio de Fomento que puedan verse afectadas, por tanto se pone de manifiesto que dicho instrumento de planificación no afecta a competencias sectoriales de ese Departamento. Informe de Augas de Galicia, recibido en el concello con fecha 09 de enero de 2018 Que concluye, vista la documentación aportada, se informa favorablemente la modificación puntual del plan parcial polígono 2, SAU11, siempre que se tengan en cuenta las prescripciones señaladas en ese informe. Por último señalar que estas consideraciones se emiten estrictamente desde el punto de vista de las competencias de ese organismo de cuenca, sin entrar a valorar otras consideraciones técnicas, urbanísticas o ambientales que no son objeto del mismo y sin perjuicio de los condicionantes que se pudieran establecer en las preceptivas autorizaciones de Augas de Galicia que se tramiten según lo establecido en los articulos 9.4, 78 y 126 del RDPH. De los informes sectoriales, todos ellos concluyentes y coincidentes en su emisión favorable, destacar el emitido por aguas de Galicia, que por su extensión y citas a la normativa referenciada merece destacar la mención en la línea final del apartado “zonas inundables” en la que concreta que: el ámbito de la actuación no se encuentra ARPSI fluviales delimitadas por Augas de Galicia; siendo que las recomendaciones propuestas se verán reflejadas en el proyecto de urbanización 7) el documento de aprobación definitiva, por el cual se nos facilitan los documentos consistentes De la documentación base para la aprobación definitiva por el órgano municipal, estos están formados por la documentación que integró la de la aprobación inicial, a la que se complementa con la publicación en el Diario Oficial de Galicia de fecha 27 de junio de 2018 con el anuncio de información pública de la aprobación inicial de la modificación puntual del polígono 2 del SAU 11, y con los informes sectoriales de: - Informe de la Dirección Xeral de Patrimonio Cultural relativo a la modificación puntual del plan parcial del SAU 11 del polígono 2, del concello de Melide, registro de entrada 3164 de fecha 17 de setiembre de 2018. - Certificado de fecha del 7 de noviembre de 2018 de la encargada del registro municipal sobre las alegaciones presentadas a la aprobación inicial de la modificación puntual del polígono 2 SAU 11. Copia de las alegaciones presentadas con fecha del 23 de agosto de 2018 registro entrada 2860, 2861 y 2862. - Informe del arquitecto técnico municipal de fecha 25 de setiembre de 2018 en relación con las alegaciones. Informe del asesor Jurídico de fecha 03 de octubre de 2018 en relación a las alegaciones. - Informe de la Delegación de Gobierno recibido en el concello con fecha 18 de diciembre de 2018. - Informe del Ministerio de Fomento registro de entrada 4215 fecha 27 de diciembre 2018. Informe de - Augas de Galicia, recibido en el concello con fecha 09 de enero de 2018. Dicha documentación precitada, se complementa con: - Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo da Coruña, en sesión celebrada en la fecha del 7 de abril de 1994, y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia número 150 el 2 de julio de 1.994. - probación definitiva por el Pleno del con cello el 19 de julio de 1996 de la modificación puntual de las NN. SS. municipales del Sector 11, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 182 el 8 de agosto de 1996. - Aprobación definitiva por el Pleno del concello el 25 de febrero de 1998 del plan parcial para el desarrollo como SAU 11, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 84 el 15 de abril de 1998. La documentación para la aprobación definitiva por el órgano municipal, es la misma reflejada en la documentación que sirvió de base para la aprobación inicial, a la que se ha añadido los informes sectoriales, la publicación y las alegaciones presentadas y los correspondientes informes técnico y juríco sobre las alegaciones. Esta última documentación anteriormente relacionada y facilitada por el concello, se anexa a continuación con el fin de integrarlo en único documento. A Coruña, 14 de enero de 2019 El doctor arquitecto Fdo. Santiago Muñiz Gómez