17/01/2019 | Administración LocalMunicipal
Santiago de Compostela
Urbanismo. Sección de Planeamento e Xestión
Anuncio de aprobación definitiva e publicación da normativa do Estudo de detalle do ámbito 02 do ARI de Vite. Avenida de Castelao e rúa de Alexandre Bóveda

O Pleno da Corporación, na sesión ordinaria que tivo lugar o día 20 de decembro de 2018, adoptou entre outros, o seguinte acordo: â Aprobar definitivamente o Estudo de detalle do ámbito 02 do ARI de Vite (avenida de Castelao e rúa de Alexandre Bóveda), redactado por TERÁN Y BLANCO TALLER DE ARQUITECTURA SLP, sen modificacións respecto do inicialmente aprobado, e coa condición sinalada no ditame da Comisión Asesora do Patrimonio Histórico. O Estudo de detalle contén a delimitación espacial do ámbito da actuación, para os efectos do disposto polo artigo 24 do RD lexislativo 7/2015, que habilita a ocupación do dominio público e das superficies comúns de uso privativo para a instalación de ascensores ou outros elementos que aseguren a accesibilidade universal, así como para a realización de obras ou instalacións que reduzan a demanda enerxética. De seguido publícase a descrición da ordenación proposta no citado Estudo de detalle. En todo caso, a eficacia do acto de aprobación definitiva e a entrada en vigor do Plan aprobado queda condicionado á publicación do anuncio de aprobación definitiva no Diario Oficial de Galicia, á publicación da normativa no Boletín Oficial da Provincia e á inscrición da Modificación no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia (artigo 199.4 do Regulamento da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do Solo de Galicia) Santiago de Compostela, 9 de xaneiro de 2019. O concelleiro delegado de Espazos Cidadáns, Dereito á Vivenda, Mobilidade e Relacións Veciñais (P. D. Decreto do 28 de xuño de 2017) Asdo.: Jorge Duarte Vázquez 2.3. PROPUESTA DE CRITERIOS COMPOSITIVOS Y ESTÉTICOS 2.3.1. AMPLIACIÓN DE VOLUMEN PARA RESOLUCIÓN DE ACCESIBILIDAD El actual espacio exterior de acceso al volumen interior del edificio será la zona de desarrollo de un nuevo núcleo de escaleras, descrito en el apartado anterior. Esta solución modifica la envolvente del edificio y genera la construcción de un elemento de fachada que albergue el nuevo núcleo de escaleras, que habrá de cumplir con la normativa vigente en términos de accesibilidad. Este elemento cumplirá las siguientes características:  Se empleará cerramiento translúcido, que garantice una iluminación natural homogénea y relativa sensación de intimidad para las residentes.  Permitirá la ventilación de trasteros interiores en planta baja.  Permitirá la ventilación de baños que dan al interior del edificio de este espacio y garantizará la privacidad en estos espacios.  Se retranqueará ligeramente de la línea de fachada principal para enfatizar la singularidad del elemento y contemplando la posible ejecución conjunta o futura de una nueva envolvente destinada a mejorar el comportamiento térmico del edificio.  Formalizará un espacio intermedio en planta baja a cubierto independientemente de la propuesta adoptada.  Resolverá la evacuación de aguas de la nueva cubierta con elementos simétricos, integrados en la propia solución técnica. Establecerá relación y continuidades con las líneas compositivas existentes en caso de elementos horizontales diferenciadores de nivel.2.3.2. MATERIALES DE FACHADA Cualquier intervención puntual de mantenimiento en las fachadas existentes deberá preservar el aspecto actual de las mismas en cuanto a material y despiece de líneas compositivas del proyecto original y respetando la relación con el elemento de zócalo existente. Las intervenciones integrales destinadas a la mejora del comportamiento energético de los edificios deberán respetar, de igual manera, las líneas compositivas, los huecos y las rejillas así como las relaciones con el zócalo y demás elementos característicos como muestran los alzados propuestos en los planos ORD.03 Y ORD.04 además de respetar el criterio original de ofrecer un revestimiento exterior con una textura rugosa en el cuerpo del edificio. En cualquier caso, se respetarán la forma y configuración de los cerramientos de lamas existentes en los patios laterales, así como las rejillas de ventilación de los trasteros. Los elementos exteriores de evacuación de aguas pluviales serán de aluminio lacado y sus dimensiones respetarán la normativa vigente en ese aspecto siendo los canalones y las bajantes de sección semicircular. La situación de las bajantes de pluviales exteriores se refleja en el siguiente esquema, siendo las bajantes señaladas en color naranja las correspondientes al nuevo volumen de acceso, integradas en la solución técnica como se ha mencionado previamente.2.3.3. CARPINTERÍAS En las viviendas se mantendrán en todo caso la posición y dimensiones de los huecos originales así como su sistema de apertura y el color blanco de las mismas, utilizando sistemas de carpintería de aluminio (como en el proyecto original) con rotura de puente térmico (RPT). 2.3.4. REJILLAS Se mantendrán en todo caso la posición y dimensiones de los huecos originales así como el material, configuración y color original de las mismas. Sólo se contempla la apertura de nuevas rejillas en la fachada frontal para permitir la ventilación de los trasteros que pudieran ver comprometida su ventilación con la ejecución del nuevo acceso y hueco de escaleras. Dichas aperturas respetarán las reglas existentes originales de separarse 60 cm de las esquinas y entre ellas en zonas donde existan pilares (30 cm desde el extremo de cada rejilla al eje del pilar). El esquema sería el siguiente: 2.3.5. CERRAMIENTO DE LAMAS EN PATIOS LATERALES Se mantendrán en todo caso la posición y dimensiones de estos conjuntos, así como el material, configuración y color original de los mismos.2.3.6. PALETAS DE COLORES A continuación se describen unos colores orientativos de intervención tanto en la zonas de cuerpo de los edificios como de su zócalo. Se utiliza una nomenclatura RAL Design para este objetivo, teniendo en cuenta que existirá un margen de adaptación dependiendo de los factores concretos de cada proyecto de intervención, los cuales deberán ser debidamente justificados y aprobados por el organismo correspondiente. CUERPO RAL 060.70.20 ZÓCALO RAL 070.80.20 BAJANTES Y CANALONES Bajantes y Canalones compartirán material y color de acabado seleccionando aquellos tonos que se aproximen lo máximo posible a los propuestos para los cuerpos de los edificios dentro de las especifidades concretas de cada caso.2.3.7. CUBIERTAS EDIFICACIÓN Cualquier intervención deberá mantener el acabado final de teja cerámica árabe. La función impermeabilizante de la cubierta puede presentar dificultades con esta solución, debido a la reducida pendiente de los faldones, por lo que será necesario prestar atención a la capa impermeabilizante a utilizar, que se establecerá bajo los criterios del proyectista en el momento de ejecución de las obras. Cualquier intervención integral deberá cumplir estos parámetros además de aportar una solución térmica que garantice el cumplimiento de la normativa vigente, prestando atención a evitar la formación de condensaciones y cuidando la resolución de eventuales puentes térmicos. NUEVO VOLUMEN DE ACCESIBILIDAD En cuenta a la cubierta del nuevo volumen de accesibilidad, se deberá buscar una solución de acabado metálico en consonancia con la carpintería de fachada de este nuevo volumen. En general, se permiten todas aquellas intervenciones tendentes a la mejora del comportamiento energético de la envolvente del edificio, si bien deberán garantizar la integración en el conjunto y la coherencia formal con las demás actuaciones y elementos de la edificación. Las actuaciones realizadas en la envolvente de la edificación para mejorar el comportamiento energético de los edificios no se considerarán, en ningún caso, incrementos de volumen.