09/08/2018 | Administración LocalMunicipal
Oleiros
Urbanismo
Aprobación definitiva polo Pleno do 26.7.2018 do estudo de detalle mazá R2 do P. P. SUP-3R. Expte. FG n.º 621

A N U N C I O Expte. FG n.º 621 Polo Concello Pleno, en sesión ordinaria de data 26 de xullo de 2018, acordouse, entre outros, o seguinte: – Aprobar definitivamente o ESTUDO DE DETALLE DA MAZA R2 DO P. P. SUP-3R, en PERILLO (documento n.º 12905, do 28.06.2018). – Recursos. –O Estudo de Detalle é unha disposición xeral polo que contra o mesmo poderá interpoñer recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, de conformidade co artigo 10 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdición contencioso-administrativa, no prazo de dous meses, a contar do día seguinte ao da publicación desta disposición. En cumprimento do disposto no art.92.2 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, publícase a normativa e as ordenanzas que se relacionan a continuación, advertíndose que non entrará en vigor ata que transcorran 15 días hábiles desde a presente publicación (art.70.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril). Oleiros, 2 de agosto de 2018. O alcalde-presidente Asdo.: Ángel García Seoane Ordenanzas reguladoras a continuación: ESTUDIO DE DETALLE RASANTES DE IMPLANTACIÓN MANZANA R2 PP SUP-3R AYUNTAMIENTO DE OLEIROS 6. Criterios de ordenación de rasantes en Plan Parcial. El Plan Parcial en el plano de Ordenación Parcela R2, fija las rasantes de implantación, Cota Planta Baja, determinando las siguientes para cada calle: – Cota 52,00: para las parcelas con frente a la Rúa da Canaveira, un metro por encima de la rasante del vial, establecida en la cota 51,00. – Cota 53,00: para la parcela con frente a la Rúa do Cántaro, esquina Rúa das Avogadas, cota coincidente aproximadamente con la rasante del vial en el punto medio del frente a Rúa do Cántaro.7. Ordenación de rasantes propuesta. El Estudio de Detalle concreta las rasantes de las parcelas según el levantamiento topográfico actualizado de la urbanización ejecutada, presentando la Rúa Canaveira pendiente descendente hacia la Rúa do Cántaro, por lo que se define una cota de implantación por parcela, al objeto de seguir el criterio establecido en el Plan Parcial de fijar la cota aproximadamente a un metro por encima de la rasante del vial en el frente de la parcela. El descenso en pendiente de la Rúa Canaveira produce un encuentro en vaguada con la Rúa Cántaro que pronuncia su pendiente ascendente hacia la Rúa das Avogadas, según la urbanización ejecutada, por lo que se estiman unas cotas de implantación de planta baja para las parcelas 2.3.4 y 2.3.5 de 52,30 y 53,50, respectivamente. A continuación se adjunta cuadro con relación de cotas de rasante en punto medio de frente de parcela y cota rasante de implantación de planta baja. La cota de rasante de asentamiento de planta baja, es al efecto de medición de alturas, y define el volumen máximo que puede alcanzar la edificación. También supone un límite superior al rasanteado de la parcela en relación con las parcelas colindantes. La rasante final de la parcela en contacto con la acera, cuando quede por encima de la misma en una dimensión superior a 1,20 m, se tratará como talud ajardinado de pendiente máxima 45.º. En el límite entre parcelas se respetará la rasante natural del terreno, permitiendo como cota máxima de relleno la cota de planta baja establecida en el presente Estudio de Detalle. La cota concreta que adopte la planta baja de la edificación, puede estar por debajo de esta rasante de asentamiento o por encima de la misma, siempre que la medición de alturas se haga desde dicha cota y que por lo tanto no se supere la máxima permitida.8. Justificación del cumplimiento de condiciones urbanísticas. El Estudio de Detalle propuesto no altera el destino urbanístico del suelo, no incrementa el aprovechamiento urbanístico, no reduce las superficies destinadas a viales, espacios libres o dotaciones públicas, no prevé la apertura de vías de uso público, no aumenta la ocupación del suelo, ni las alturas máximas edificables o la intensidad de uso, no parcela el suelo, no infringe las demás limitaciones que impone el Plan ni establece nuevos usos y ordenanzas. Asimismo, cumple con las condiciones establecidas en la Ley de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia.