06/04/2018 | Administración LocalMunicipal
Santiago de Compostela
Urbanismo. Sección de Planeamento e Xestión
Anuncio de aprobación definitiva e publicación da normativa do Estudo de detalle da parcela N4a01c do quinteiro N do SUNP-40. Parque empresarial da Sionlla

O Pleno da Corporación, na sesión ordinaria que tivo lugar o día 19 de outubro de 2017, adoptou entre outros, o seguinte acordo: – APROBAR DEFINITIVAMENTE o Estudo de detalle da parcela N4a01c do Parque Empresarial da Sionlla (SUND-40), promovido por TERRAS DO SAR SL, segundo o proxecto presentado o 29 de xuño de 2017. O presente acordo notificarase persoalmente aos interesados e publicarase no Diario Oficial de Galicia. Unha vez publicado o acordo, remitirase á Consellería de Medio Ambiente e Ordenación do Territorio a documentación esixida polo artigo 88.3 da LSG, para os efectos de inscribir o estudo de detalle no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia. Logo de que conste a inscrición no Rexistro, procederase a publicar a normativa no Boletín Oficial da Provincia. O citado acordo publicouse no Diario Oficial de Galicia do día 21 de novembro de 2017. De conformidade co disposto nos artigos 88 da Lei 2/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia (LSG) e 208 e seguintes do Decreto 143/2016, do 22 de setembro, polo que se aproba o Regulamento da citada Lei 2/2016, o Estudo de detalle de referencia figura inscrito no Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia, no Libro I, Tomo II, folla rexistral 27, co número RPG/00021/2018. De seguido publícase a descrición da ordenación proposta no citado Estudo de detalle. Santiago de Compostela, 2 de abril de 2018 O concelleiro delegado de Espazos Cidadáns, Dereito á Vivenda, Mobilidade e Relacións Veciñais (P. D. Decreto do 28 de xuño de 2017) Asdo.: Jorge Duarte Vázquez La ordenación propuesta por el Estudio de Detalle ha sido redactada con objeto de establecer la concreta definición de los volúmenes edificables de la parcela N4a01c de la manzana N del sector SUNP nº 40, en desarrollo de las determinaciones del Plan General de Ordenación Municipal de Santiago de Compostela, así como del resto de documentación perteneciente al planeamiento de desarrollo posteriormente aprobado. El Estudio de Detalle define con el suficiente grado de precisión las alineaciones, rasantes y volumetría permitida para la futura edificación. Por todo ello, la ordenación propuesta en el presente documento se limita a materializar gráficamente los parámetros urbanísticos que se fijan en el PGOM de Santiago de Compostela (se establecen con precisión las definiciones de los diferentes parámetros urbanísticos y la forma de medir las alturas), proponiéndose el área de movimiento de la edificación. Se pretende con el presente Estudio de Detalle definir los parámetros de implantación del edificio en relación a alineaciones oficiales, retranqueos y alturas máximas con respecto a la rasante. La parcela tiene la influencia de dos rasantes: Rúa Castela e León y Rúa Andalucía. Las alturas máximas se han considerado según los criterios de medición del P. G. O. M. y las zonas de influencia de cada una de las rasantes. Se proponen los siguientes accesos a la parcela, no vinculantes. El acceso a la parcela se produce desde ambos viales, contando con dos accesos al tráfico rodado en la Rúa Castela e León y Rúa Andalucía Se proponen cuatro plataformas para así acomodar lo más posible la implantación de los edificios a la pendiente del terreno para reducir el impacto visual y cumplir con la altura máxima establecidas en el Planeamiento. Para ello se diseñan cuatro plataformas: la primera a la cota +303,00 la cual tiene un acceso desde la Rúa Castela e León, desde esta plataforma y a través de rampas se accede a otra plataforma de transición, donde se encuentra la mayor parte del aparcamiento, en la siguiente plataforma, situada en la cota +301,20 es donde se sitúa el edificio principal, esta plataforma tiene acceso desde la Rúa Andalucía. En la última parte de la parcela hay otra plataforma a la cota +300,00 que sirve para la zona de carga y descarga del edificio principal, desde esta plataforma existe una salida en rampa hacia la Rúa Andalucía. Los accesos situados a distinta cota que la plataforma de implantación de la edificación, así como los de comunicación entre las dos plataformas, salvan los desniveles con rampas en el interior de la parcela, de no más del 16% de pendientes, y con acuerdos menores del 4% El Estudio de Detalle de adapta a las ordenanzas del P. G. O. M. y al Proyecto Sectorial, quedando el área de movimiento de la edificación dentro de la ordenación de conjunto.