28/06/2018 | Administración LocalMunicipal
As Pontes de García Rodríguez
Secretaría
Anuncio da aprobación definitiva e publicación da normativa relativa ao estudo de detalle, tramitado a instancia de Gestión Inmobiliaria Veimag, S. L., para o reaxuste das aliñacións na confluencia da rúa Rectoral e a Avda. de Ortigueira

O Pleno do Concello, en sesión de data 09/05/2018, aprobou definitivamente o estudo de detalle tramitado a instancia de Isabel Leticia Laanaya Gracenea, en representación da empresa Gestión Inmobiliaria Veimag, SL, e que redactaron os arquitectos Dejan Roncero El Baqqaly e Jorge Cebreiro Cabarcos, en data decembro de 2017, para o reaxuste nas aliñacións previstas nas NNSS do concello na confluencia da rúa Rectoral e a avenida de Ortigueira. A aprobación definitiva do estudo de detalle publicouse no Diario Oficial de Galicia número 105 do 04/06/2018. O estudo de detalle o inscribiu a directora xeral da Consellería de Ordenación do Territorio e Urbanismo, o día 20/06/2018, no Libro I, Tomo II, folla rexistral 44 do Rexistro de Planeamento Urbanístico de Galicia co número RPG 00038/2018. Contra o acordo de aprobación definitiva do estudo de detalle, instrumento de planeamento que ten natureza de disposición xeral, poderase interpoñer o recurso contencioso - administrativo ante a sala correspondente do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses contados a partir do día seguinte ao da publicación deste anuncio (artigo 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdición contencioso - administrativa). Segundo o que esixen os artigos 82.1 da LSG, 199.3 e 215 do Regulamento da Lei 2/2016 e 70.2 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases do réxime local, publícanse deseguido as determinacións normativas do estudo de detalle aprobado. As Pontes Ricardo Alfonso Anthony William Christoph Ezzerouali, 21 de xuño de 2018. O concelleiro delegado da Área de Facenda, Patrimonio, Urbanismo e Servizos Antonio Alonso Román 1.02.–ESTADO ACTUAL. CONDICIONES URBANÍSTICAS. Desde el punto de vista urbanístico, en la actualidad están vigentes las Normas Subsidiarias de Planeamiento del término municipal de As Pontes de García Rodríguez, aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo en diciembre de 1985. Nos encontramos dentro del suelo clasificado como urbano consolidado (el frente de solar está urbanizado y posee todos los servicios) y calificado como Zona de Manzana Cerrada (art.10.2.2.3 de las NN. SS.). Tal y como se puede apreciar en la documentación gráfica de las NN. SS. (Plano 0-3. Clasificación del Suelo. Usos Pormenorizados y Plano 0-9. B. Alineaciones) y que adjuntamos en el plano 01 del presente documento, el encuentro de las alineaciones entre la avenida de Ortigueira y la rúa Rectoral no tiene chaflán, es un encuentro prácticamente ortogonal entre las líneas rectas que definen las alineaciones de ambas calles. Por otro lado, tal y como se puede apreciar en las fotografías anteriores y las que presentamos a continuación, la parte del inmueble no edificado está delimitado por un cierre antiguo que si está definiendo un chaflán en el encuentro entre los dos viales. Fotografía aérea. Fotografía de la esquina con el cierre de parcela en chaflán. La documentación catastral de la propiedad también recoge la situación física real actual, con la existencia del chaflán. A continuación, adjuntamos la consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales de bien inmueble: 1.03.–CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DEL ESTUDIO DE DETALLE. Ante esta situación de una incongruencia entre la realidad física y catastral con respecto a la definida por las alineaciones establecidas en las Normas Subsidiarias vigentes, la propiedad se plantea solucionar la situación y por ello se redacta el presente estudio de detalle con el objetivo de reajustar la alineación en el encuentro sur de las calles avenida de Ortigueira y rúa Rectoral, tal y como se indica y se permite en el artículo 79.1. a de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia y en el artículo 192.1. a.2) del Reglamento de esta ley (Decreto 143/2016, do 22 de setembro). Esta propuesta pretende reajustar la alineación a la realidad y no reduce la anchura del espacio al viario sino que todo lo contrario puesto que se aumenta la superficie de acera en relación a la definida actualmente por las alineaciones de las normas vigentes en detrimento de una reducción importante de la superficie edificable sobre la parcela. Además, la creación del chaflán beneficia considerablemente la visibilidad viaria (tanto desde el punto de vista peatonal como, sobre todo, del tráfico rodado) del cruce entre ambas calles, la cual se vería seriamente perjudicada si se edificase teniendo en cuenta las alineaciones actualmente establecidas. Por otra parte, la distancia entre el punto más cercano del chaflán que se pretende definir y la Capilla del Carmen (elemento catalogado por Patrimonio) es superior a los 20 metros. Según la Lei 5/2016, do 4 de maio, do patrimonio cultural de Galicia en su artículo 38. Contornos de protección subsidiarios, punto 3. a.:” “3. Os contornos de protección subsidiarios establecidos no punto anterior reduciranse nos solos urbanos ou de núcleo rural común ata: a) A propia parcela ou o espazo público no que se encontre o ben ata unha distancia de 20 metros para bens integrantes do patrimonio etnolóxico e da arquitectura tradicional. “ Por lo tanto, entendemos, que no será necesario solicitar el informe al organismo correspondiente del Servizo de Patrimonio Cultural de la Xunta de Galicia.1.04.–PROPUESTA DE ALINEACIONES. La solución que se plantea propone que el encuentro sur entre las alineaciones de la avenida de Ortigueira y la rúa Rectoral se realice mediante un chaflán similar al definido por el cierre existente pero que a su vez cumpla con las condiciones impuestas por las Normas Subsidiarias Municipales en su artículo 10.2.2.3 Zona de Manzana Cerrada.11. Chaflanes en el cual se establece que “ La dimensión del chaflán será como mínimo de 5 metros, independientemente del ángulo que formen las líneas de fachada hasta el punto de convergencia de aquellas líneas, siempre referido únicamente a la planta baja de la edificación.” Tal y como se explica el chaflán se aplicará para el encuentro de las alineaciones exclusivamente en la planta baja, mientras que las plantas superiores mantendrán la alineación tal y como está establecida en la actualidad (sin chaflán). Esta propuesta queda reflejada gráficamente en el plano 02, que se adjunta con la presente documentación.