26/12/2016 | Administración LocalMunicipal
Ares
Edicto de información pública de estado ruinoso inmoble

EDICTO NOTIFICACIÓN POR COMPARECENCIA Para publicar a imposibilidade de notificación do expediente de rehabilitación da edificación no interior e na cuberta dunha vivenda sita no Lugar da Louseira, Cervás. Non sendo posible notificar aos herdeiros de Sonia Marlene Ciarreta Parris no único domicilio coñecido nesta Administración, se publica o presente edicto, en aplicación do disposto no artigo 44 da Lei 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, dándolle traslado das Resolucións da Alcaldía 469-16, que a continuación se transcribe: “RESOLUCIÓN DA ALCALDÍA 469-16 Atendido o informe emitido pola Policía Local con data 23 de decembro de 2011 (Edificacións en estado ruinoso) e o informe emitido polos Servizos Técnicos Municipais con data 28 de xaneiro de 2014 no que se afirma, logo da simple observación da edificación sita no Lugar da Louseira, Parroquia de San Pedros de Cervás (Ref. Cat.8809520NJ5180N0001WR), ésta presenta un estado total de abandono, o que podería dar lugar a que se produzan afectacións sobre o inmoble colindante coa mesma. Segundo os datos obrantes na Xerencia Territorial do Catastro, dito inmoble é propiedade dos Herdeiros de Dna. Bernarda Porta Seija. ANTECEDENTES DE FEITO Primeiro. –Con data 15 de setembro de 2010, Dna. Basilio Jesus Paval Estañan achega escrito no que sinala que a vivenda sita no Lugar da Louseira, propiedade dun familiar seu, conta cunha edificación en estado ruinoso adosado á mesma e que está a producir humidades. Segundo. –Con data 23 de decembro de 2011, a Policía Local emite informe denominado “Edificacións en estado ruinoso” no que se inclúe a propiedade obxecto da presente. Terceiro. –Con data 23 de decembro de 2014, os Servizos Técnicos Municipais realizan visita de inspección ao inmoble puidendo emitir informe únicamente do aparente estado dende o exterior da mesma. Da simple observación cabe concluir que son necesarias unha serie de obras consistentes na rehabilitación da edificación no seu interior e cuberta para os efectos de protección da propia edificación así como do inmoble colindante, rehabilitación da fachada de maneira que presente un ornato en consonancia có ámbito e limpeza do interior da vivenda e as súas construcións auxiliares, coa correspondente actuación de eliminación de materiais e residuos depositados. FUNDAMENTOS DE DEREITO Atendidos os artigos 135 e 136 da Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do Solo de Galicia, que literalmente dín: “Artículo 135.–Deberes de uso, conservación y rehabilitación.1. Los propietarios de toda clase de terrenos, construcciones, edificios e instalaciones habrán de:  a) Emprender la edificación o rehabilitación en los términos y plazos establecidos en la legislación vigente. El deber de edificar incluye el deber de los propietarios de terminar las edificaciones para cuya ejecución obtuvieron la preceptiva licencia.  b) Destinarlos a los usos que sean compatibles con la ordenación territorial y urbanística.  c) Conservarlos en las condiciones legales para servir de soporte a dichos usos y, en todo caso, en las de seguridad, salubridad, accesibilidad universal y ornato legalmente exigibles.  d) Realizar los trabajos y las obras necesarias para satisfacer los requisitos básicos de la edificación establecidos en las normas legales que les sean exigibles en cada momento.  e) Realizar obras adicionales por motivos turísticos o culturales o para la mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano.2. El deber de conservación a cargo de los propietarios alcanza hasta el importe correspondiente a la mitad del valor actual de construcción de un inmueble de nueva planta, equivalente al original en relación con las características constructivas y la superficie útil, realizado con las condiciones necesarias para que su ocupación sea autorizable o, en su caso, quede en condiciones de ser destinado legalmente al uso que le sea propio.3. Los propietarios de terrenos conservarán y mantendrán el suelo natural y, en su caso, la masa vegetal en las condiciones precisas que eviten la erosión y los incendios, impidiendo la contaminación de la tierra, el aire y el agua, y demás condiciones que se determinen en la legislación vigente. Artículo 136.–Órdenes de ejecución.1. Los ayuntamientos, de oficio o a instancia de cualquier interesado, mediante el correspondiente expediente y previa audiencia de los interesados, dictarán órdenes de ejecución que obliguen a los propietarios de bienes inmuebles a:  a) Realizar las actuaciones necesarias para dar debido cumplimiento a los deberes señalados en el artículo anterior.  b) Realizar las actuaciones necesarias para adaptar las edificaciones y construcciones al entorno, según lo establecido en el artículo 91 de la presente ley.2. Las órdenes de ejecución habrán de contener la determinación concreta de las obras a realizar conforme a las condiciones establecidas en la presente ley o en el planeamiento urbanístico. Asimismo, deberán fijar el plazo para el cumplimiento voluntario por el propietario de lo ordenado, que se determinará en razón directa a la importancia, volumen y complejidad de las obras a realizar.3. Las obras se ejecutarán a costa de los propietarios si estuvieran dentro del límite del deber de conservación que les corresponde, y con cargo a los fondos de la entidad que la ordene cuando lo superara para obtener mejoras de interés general.4. En caso de incumplimiento de la orden de ejecución, la administración municipal procederá a la ejecución forzosa mediante la imposición de multas coercitivas de 1.000 a 10.000 euros, reiterables trimestralmente, sin que en ningún caso puedan superar individualmente o en su conjunto el 75% del coste de reposición de la edificación o de una nueva construcción con características similares, excluido el valor del suelo.5. La administración municipal también podrá acudir a la ejecución subsidiaria, de manera directa o a través de un agente edificador con capacidad y compromiso suficiente para asumir las responsabilidades previstas en este artículo, con la obligación de solicitar licencia de obra en el plazo de tres meses, a contar desde la fecha en la que esté resuelta la disponibilidad del terreno y tras la correspondiente expropiación del mismo.” En virtude do disposto na normativa indicada e demais de aplicación, e de acordo cós antecedentes expostos, esta ALCALDÍA adopta a seguinte: RESOLUCIÓN Primeiro. –Outorgar un prazo de QUINCE DÍAS NATURAIS, a contar a partires da recepción da presente, para que se proceda á realización dos traballos necesarios para garantir a seguridade das persoas e bens. Así mesmo, deberá presentar nas dependencias municipais proxecto, redactado por técnico competente, no que se contemple a demolición completa da edificación ou, de ser o caso, a rehabilitación da mesma. Segundo. –Advertir que no caso de incumprimento da presente, esta Administración procederá á execución forzosa mediante a imposición de multas coercitivas de 1.000,00 a 10.000,00 euros, reiterables de xeito trimestral, ata lograr o solicitado. Terceiro. –Notificar a presente resolución, aos interesados, indicándolles que disporán dun prazo de quince días para aportar cantas alegacións, documentos e informacións estimen convintes e, no seu caso, propoñer proba concretando os medios de que pretendan valerse, quedando o expediente a súa disposición nas oficinas municipais. Así o ordea e dispón o Sr. Alcalde-Presidente D. Julio Ignacio Iglesias Redondo, en Ares, a quince de novembro de dous mil dezaseis.”