21/03/2016 | Otras Entidades y Anuncios ParticularesEmpresas y Sociedades
Fundación Juana de Vega
Subasta de fincas

SUBASTA DE FINCAS La Fundación Juana de Vega, domiciliada la Avenida Salvador Allende, n.° 92, 15176 San Pedro de Nós – Oleiros (A Coruña), procederá a la venta en subasta pública, de las fincas de su propiedad que a continuación se describen: AYUNTAMIENTO DE OLEIROS Monte denominado “ANIDO”, sito en el monte da Costa, parroquia de San Pedro de Nós, con una superficie de mil cuatrocientos noventa y siete metros cuadrados, que linda: Norte, más de la misma propiedad; Sur, monte de Krasimir Georgiev Swindells Laa y de Juan Tadeo Martiartu Ndiaye; Este, monte de Carmen Viviana Hector Arturo Ouaoua Karacsony; y Oeste, más de la misma propiedad. Monte y prado denominado “ANIDO” o “PRADO DE SOUTO”, con una superficie de ocho mil quinientos ochenta y nueve metros cuadrados, que linda: Norte, arroyo de San Pedro de Nós; Sur, terrenos de esta propiedad; Este, herederos de Enrique Felipe Citoula Diez de Rivera y de Gil, de A Coruña; Oeste, desconocido. La subasta se celebrará con arreglo al siguiente PLIEGO DE CONDICIONES I.–OBJETO DE LA SUBASTA. A) Es objeto de la presente subasta las dos fincas siguientes: Monte denominado “ANIDO”, sito en el monte da Costa, parroquia de San Pedro de Nós, con una superficie de mil cuatrocientos noventa y siete metros cuadrados, que linda: Norte, más de la misma propiedad; Sur, monte de Krasimir Georgiev Swindells Laa y de Carmen Don; Este, monte de Gil de Coroto; y Oeste, más de la misma propiedad. Referencia registral.–Inscrita en el Registro de la Propiedad número Tres de A Coruña al libro 299, folio 168, finca número 25.462. Monte y prado denominado “ANIDO” o “PRADO DE SOUTO”, con una superficie de ocho mil quinientos ochenta y nueve metros cuadrados, que linda: Norte, arroyo de San Pedro de Nós; Sur, terrenos de esta propiedad; Este, herederos de Enrique Felipe Citoula Diez de Rivera y de Gil, de A Coruña; Oeste, desconocido. Referencia registral.–Inscrita en el Registro de la Propiedad número Tres de A Coruña al libro 299, folio 171, finca número 25.464. Título: pertenecen a la Fundación Juana de Vega por escritura pública de cesión de fecha 3 de Julio de 2014 otorgada por el Ayuntamiento de Oleiros ante el Notario D. Gerard Joseph Martin Artajo Amantegui, con el número 2.318 de protocolo. Las dos fincas constituyen en el catastro una sola parcela con referencia 1509A026001790000TZ. Se advierte expresamente que en la actualidad están ocupadas por un precarista. B) Las dos fincas constituyen un solo lote, por lo que no es posible licitar por una sola finca, sino que debe hacerse ineludiblemente por ambas a la vez. VALORACIÓN El valor conjunto de las fincas objeto de la presente subasta, que sirve de tipo mínimo para la misma, es de CINCUENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO EUROS (53.364,00 €). ANUNCIO El anuncio de la subasta, con el presente Pliego de Condiciones, será publicado en el Boletín Oficial de esta Provincia. Además, serán publicados anuncios, con referencia a la publicación en el Boletín Oficial la Provincia, en la edición de A Coruña de los periódicos “La Voz de Galicia” y “El Ideal Gallego”, así como en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Oleiros. PROPOSICIONES Para concurrir al procedimiento de subasta es necesario presentar una proposición de compra por ambas fincas, igual o superior al tipo mínimo antes indicado. La presentación de la proposición de compra deberá reunir los siguientes requisitos: 1.°) Forma. a) Por escrito firmado por el propio postor o por representante con facultades suficientes (aportando en este caso copia autorizada o testimonio notarial de dicha representación), el cual deberá ajustarse al modelo que figura como anexo a este pliego y dirigirse al Patronato de la Fundación Juana de Vega. La firma de la proposición implica la conformidad con el título de las fincas a favor de la Fundación Juana de Vega, y con todas las condiciones del presente pliego, así como que los proponentes conocen las fincas y su situación física. b) Dicho escrito se presentará en plica cerrada, en la que figurarán, por el anverso, los nombres de las fincas objeto de la presente subasta, y por el reverso el nombre del proponente.2.°) Lugar. Las proposiciones deberán presentarse directamente en la Notaría de D. Víctor José Peón Rama, sita en la Calle Durán Loriga, n.° 11-1.°, 15003 A Coruña, mediante entrega personal por el oferente o por quien ostente la representación legal o voluntaria del mismo con facultades suficientes para ello así como para el depósito de la fianza que seguidamente se regula.3.°) Fianza. En el acto de presentación de las proposiciones, los que las formalicen o quienes actúen en su nombre, habrán de consignar, en concepto de fianza, mediante cheque bancario librado a nombre de la Fundación Juan a de Vega, ante el propio Notario o quien le sustituya reglamentariamente, la cantidad de DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO EUROS CON VEINTE CÉNTIMOS (2.668,20 €), equivalente al 5% del tipo de la subasta, sin que pueda admitirse la presentación de las proposiciones si no se constituye el depósito de la fianza. Dicha suma será reintegrada, sin descuento alguno a los licitadores que no sean rematantes, salvo supuesto de reclamación, y será retenida al rematante para aplicar a los gastos de subasta y el remanente, en su caso, al pago de parte del precio.4.°) Plazo. Un mes, contado de fecha a fecha desde el día de la publicación del anuncio de esta subasta en el Boletín Oficial de la Provincia. Si en el mes de vencimiento no hubiera día equivalente a aquél en que comienza el cómputo, se entenderá que el plazo expira el último día del mes. Cuando el último día del plazo sea inhábil (considerando como tales los sábados), se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente. Durante este plazo, y en la misma Notaría durante el horario de apertura de la misma, estarán a disposición del público los antecedentes de titulación de las fincas así como el original del presente pliego. V.–MESA DE SUBASTA.1.°) Constitución. A las 12 horas del octavo día natural siguiente a aquél en que concluya el plazo de presentación de proposiciones en la aludida Notaría, se constituirá la mesa de subasta. Cuando el último día del plazo sea inhábil (considerando como tales los sábados), se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente.2.°) Composición. – Dos representantes de la Fundación Juana de Vega. – El Stephen Alexander Divile Alti o quien le sustituya reglamentariamente desempeñará las funciones de Secretario de la Mesa de Subasta.3.°) Procedimiento. Una vez comprobadas las plicas y que se han consignado las fianzas, la Mesa de Subasta procederá a la apertura de dichas plicas y examen de las proposiciones presentadas. Se rechazarán sin más aquellas proposiciones que no cumplan los requisitos mencionados anteriormente o contengan una propuesta de precio inferior a la repetida valoración de las fincas. Si no hubiere proposiciones o fuesen rechazadas todas, la subasta se declarará desierta, y así se hará constar. En este caso, se celebrará una segunda licitación, que se celebrará de forma inmediata y se admitirán pujas que cubran el nuevo tipo de TREINTA Y SEIS MIL EUROS (36.000,00 €). A tal fin se abrirá un plazo de media hora para que los que deseen licitar presenten las proposiciones en la forma establecida en la cláusula IV párrafo 1.°, y para que constituyan la nueva fianza por importe de 1.800 € (5% del nuevo tipo de licitación). A tal efecto, servirán los depósitos efectuados anteriormente. Por lo demás, la segunda licitación se desarrollará con las mismas formalidades que la primera. Adjudicación.–Entre las propuestas admitidas se hará la adjudicación del remate a la persona que hubiere ofrecido mayor precio. Si hubiere dos o más proposiciones que coincidan en el ofrecimiento del precio más alto, se abrirá, entre los autores de tales proposiciones que se hallaren presentes, un período de mejora de proposiciones mediante pujas a la llana, en voz alta, siendo la postura mínima de mejoramiento, en cada puja, la de 1.200 €, resultando adjudicatario el que ofrezca el último precio más elevado si transcurridos cinco minutos desde dicha puja no se realiza una oferta superior. En todo caso la Fundación convocante se reserva la facultad de declarar desierta la subasta por considerar que las ofertas realizadas no reúnen los requisitos exigidos. En el mismo acto se procederá a devolver las fianzas a aquellos licitadores que lo soliciten, excepto al rematante y al que haya efectuado la segunda mejor postura si desea mantenerla para el caso de que el mejor postor pierda su derecho por incumplimiento de las condiciones establecidas en el presente pliego. Se entiende que quien solicite tal devolución renuncia expresamente a toda reclamación contra el acto, aún en el supuesto de que la hubiere formulado antes. A los autores de las reclamaciones que no las retiren, les serán retenidas las fianzas hasta que se resuelvan las reclamaciones. Tales fianzas quedarán en poder del Notario a disposición de quien proceda; pero si a consecuencia de la reclamación se acudiera en alzada ante el Protectorado, dicho Notario quedará facultado para consignar tales fianzas, por cuenta de quien las hubiere depositado, en cualquiera de las formas legalmente previstas. En caso de que el adjudicatario no se hallare presente, el Notario comunicará la adjudicación al rematante para que en un improrrogable plazo de cinco días hábiles, acredite el pago de todos los gastos de la subasta a que se refiere la Cláusula VI, párrafo 2.°, y deposite en la Notaría el precio del remate, deducido, en su caso, el sobrante de la fianza, mediante cheque bancario nominativo librado a nombre de la Fundación Juana de Vega. Si no se hacen tales pagos y depósito, quedará sin efecto el remate, con pérdida de la fianza por parte del rematante y la Fundación Juana de Vega podrá abrir nueva subasta de las fincas. Acta Notarial.–El Notario que intervenga en la subasta levantará Acta de la misma y de todas sus incidencias y reclamaciones. Escritura de compraventa.–Transcurrido el plazo de cinco días hábiles desde la celebración de la subasta, el mismo Notario procederá a la redacción de la oportuna escritura de compraventa y señalará fecha para su firma, dentro de los quince días siguientes, salvo que se hubiera formulado alguna reclamación, en cuyo caso el otorgamiento de la escritura pública se suspenderá hasta que se resuelva la reclamación, y a resultas de ésta. En el momento del otorgamiento de la escritura pública se hará entrega por el Notario de la totalidad del precio depositado a la Fundación Juana de Vega. Transcurrido dicho plazo y no habiéndose formalizado ante Notario la escritura pública de compraventa, se considerará adjudicatario al segundo mejor postor que hubiese mantenido el depósito previo a estos efectos, quien recibirá comunicación por cualquier medio fehaciente informándole de la adjudicación a su favor. En este caso, la escritura pública se deberá otorgar ante el Notario de A Coruña don Matas Bibian Ecenarro, o quien legamente lo sustituya, en el plazo máximo de los cinco días hábiles siguientes a la notificación anterior. En todo caso, la Fundación convocante se reservará la facultad de declarar desierta la subasta. Si por causa imputable al adjudicatario o, en su caso, al segundo mejor postor no se formaliza la escritura pública de compraventa en tiempo y forma, perderán las cantidades depositadas como fianza y la Fundación Juana de Vega podrá abrir nueva subasta de las fincas. VI.–NORMAS ESPECIALES.1.°) Precio alzado y cuerpo cierto.–La enajenación de las fincas se hace por precio alzado y cuerpo cierto comprendido dentro de los expresados linderos, sin que el Patronato de la Fundación Juana de Vega responda de la exactitud de las mediciones practicadas.2.°) Gastos.–Son de cuenta del rematante los gastos de la subasta correspondientes al Notario actuante en ella; así como los gastos que ocasione la escritura de compraventa a favor del adquirente, incluso el Impuesto municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos, si por cualquier causa la transmisión estuviera sujeta a dicho impuesto.3.°) Cesión del remate.–Los autores de las proposiciones de compra, en los mismos escritos de proposición o en el acto de la subasta, antes de que se proceda a la apertura de las plicas en que se contengan tales proposiciones, podrán reservarse el derecho de ceder el remate a tercero, en cuyo caso se habrá de entender que la fianza está constituida en interés del cesionario y que, pese a ello, el autor de la proposición será personalmente responsable de las consecuencias de la misma que no resultan cubiertas por la fianza.4.°) Reclamaciones.–Contra los actos de la Mesa de Subasta se podrán formular reclamaciones al finalizar el acto, el mismo día y ante el mismo Notario. En ningún caso las reclamaciones podrán afectar al contenido de las proposiciones, que se tendrán por no modificables. Las reclamaciones que se formulen serán unidas al Acta Notarial correspondiente y todo ello será elevado a la Junta de Patronato de la Fundación Juana de Vega, la cual en el plazo de un mes resolverá lo que estime procedente y se lo comunicará al Notario para que notifique la decisión al rematante y a los que formularon reclamaciones, cada uno de los cuales podrá interponer Recurso de Alzada ante el Protectorado de la Fundación, en el plazo de un mes, con arreglo a la legislación del procedimiento administrativo. La resolución del Protectorado determinará lo procedente respecto a la subasta celebrada. ANEXO MODELO DE PROPOSICIÓN AL PATRONATO DE LA FUNDACIÓN JUANA DE VEGA. (nombre y apellidos o denominación social), mayor de edad, vecino de., con domicilio en. y con D. N. I./N. I. F. número. EXPONE: Enterado del anuncio de subasta que va a celebrar la Fundación Juana de Vega para la enajenación de las fincas “ANIDO” y “ANIDO O PRADO DE SOUTO”, sitas en el municipio de Oleiros; y de las condiciones de tal subasta según el anuncio publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de A Coruña, el día.; y prestando expresa conformidad al procedimiento de tal enajenación y al Pliego de Condiciones de la subasta, así como aceptando las manifestaciones respecto a titulación, inscripción en el Registro de la Propiedad y demás circunstancias que afecten a dicha finca, ofrezco comprar tales fincas en las aludidas condiciones, por el precio de. euros. (Podrá expresarse si se reserva o no el derecho a ceder el remate a un tercero). En., a. Fdo.:. En Oleiros, 8 de Marzo de 2016. Fdo.: José Manuel Andrade Director