19/05/2016 | Administración de JusticiaJuzgados de Instrucción
1ª Instancia e Instrucción 2 Padrón
Edicto judicial

V50 EXPEDIENTE DE DOMINIO. REANUDACION DEL TRACTO 0000235 /2015 Procedimiento origen: / Sobre EXPEDIENTE DE DOMINIO REANUDACION TRACTO DEMANDANTE D/ña. DARIO ENRIQUE GONZALEZ GARCIA Procurador/a Sr/a. Abogado/a Sr/a. MIRIAM GABRIELA CLAVIER REECE DEMANDADO D/ña. MINISTERIO FISCAL Procurador/a Sr/a. Abogado/a Sr/a. D./Dª. MANZAT BERDOTE, MARIA ANA JESUS ODA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA DEL XDO.1A. INST. E INSTRUCIÓN N.2 DE PADRON. HAGO SABER: Que en este órgano judicial se sigue el procedimiento EXPEDIENTE DE DOMINIO. REANUDACION DEL TRACTO 0000235 /2015 a instancia de D./Dª DARIO ENRIQUE GONZALEZ GARCIA expediente de dominio de las fincas que se relacionan a continuación 1.- inmatriculación de la finca urbana CASA NUMERO CINCO, antes número 7 de la calle de los Herreros de Padrón, ocupa la totalidad de un solar de ciento sesenta y tres metros cuadrados (son 163,00 m2) y se compone de planta baja, destinada a vivienda con local comercial y trastero así como portal y escalera, planta alta destinada a vivienda y planta bajo cubierta o desván, destinada a almacen. Tiene la superficie construida en planta de ciento sesenta y tres metros cuadrados (son 163,00 m2). En Planta baja hay una vivienda con local comercial -intercomunicados interiormente- y trastero bajo el hueco de las escaleras, con accesos desde el portal y desde el exterior; su superficie útil es de ciento veinticinco metros cuadrados con treinta y siete decímetros cuadrados (son 125,37 m2), correspondiendo el resto de la superficie al portal de entrada de la casa y las escaleras de acceso a las plantas superiores. En la primera planta alta hay una vivienda con la superficie útil de ciento treinta y tres metros cuadrados con ochenta decímetros cuadrados (133,80 m2); su acceso desde las escaleras. En la planta bajo cubierta hay un espacio abierto destinado a almacén, cuya superficie útil superir a 1,50 metros de altura entre suelo y techo es de cincuenta metros cuadrados (son 50,00 m2). Linda: Frente, entrada u Oeste, calle de los Hereros; derecha entrando, o Sur, callejón de Dos Salidas; izquierda entrando, o Norte, casa Número 3 de la Calle de los Herreros de Engracia Batalla, hoy Francisco Rivas Lorenzo o sus herederos; espalda, o Este, callejón de Dos Salidas. Referencia catastral número 7919202NH2371N0001AU. Se solicita, en segundo lugar, la reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre la finca registral número 1130 del Registro de la Propiedad de Padrón, antigua casa número 5 de la calle de los Herreros de Padrón, FINCA URBANA, una casa situada en la calle de los Herreros de la Villa de Padrón, marcada con el número cinco moderno, compuesta de varios departamentos y habitaciones; su planta alta o fundo mide la extensión superficial de ochenta y cuatro metros; su entrada principal dice la mencionada calle de los Herreros que es al Oeste; tiene otra entrada al Este que dice a otra calle nombrada de Dos Salidas, confinante a su derecha Norte otra casa de D. José María Batalla de San Miguel; y a su izquierda, Sur, otra casa de la pertenencia de su hija Jose Reinaldo Peruchet Venegas. En tercer lugar se solicita la inmatriculación del título de constitución de la nueva casa sobre esas dos casas antiguas, con cierre dl folio de ambas de procedencia o cancelación de sus inscripciones contradictorias. Por último, se solicita la inscripción del título del demandante D. Cristia Boiangiu Doumbia. AUTO DE ACLARACION Juez/Magistrado-Juez Sr./a: AIDA ELIZABETH MOLGUERO CASION. En PADRON, a siete de Marzo de dos mil dieciséis. ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.-En el presente procedimiento se ha dictado auto, que ha sido notificado a las partes litigantes. SEGUNDO.- En la referida resolución figura/n, en los antecedentes de hecho, el/los siguiente/s párrafo/s: 1.-se insta, en primer lugar, “expediente de dominio par la inmatriculación de la finca urbana casa número 5, antes número siete de la calle de los Herreros de Padrón.” 2.-se solicita, en segundo lugar, “la reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre la finca registral número 1130 del Registro de la Propiedad de Padrón, antigua casa número 5 de la Calle de los Herreros de Padrón.” 3.-se solicita “la inmatriculación del título de constitución de la nueva casa sobre esas dos casas antiguas, con cierre del folio de ambas de procedencia o cancelación de inscripciones contradictorias”. 4.-Se solicita la “inscripción del título del demandante D. Faycal Caparros Colilles”. TERCERO.- Por la parte demandante, se ha interesado la rectificación y aclaración del citado auto en los siguientes términos: 1.-la inmatriculación de la antigua casa número 7 de la Calle Herreros de Padrón, hoy inexistente, declarando a tal efecto justificado el dominio a favor de su último titular Dña Gladys Elena Videira Silvariño, por herencia de su madre Dña Lenia Leleu Riba, a los efectos de su inmatriculación sobre la siguiente finca hoy inexistente: FINCA URBANA, casa situada en la calle de los herreros de Padrón, marcada con el número siete, compuesta de varios departamentos y habitaciones y un cubierto en su parte trasera. Su planta o fundo mide la extensión superficial de 24 metros y la de su cubierto trasero 55 m; su entrada principal dice la mencionada calle de los Hererros que es el frente; al Oeste; confinante a su derecha Sur y a su espalda Este, callejón de Dos Salidas; y a su derecha Norte, la casa número cinco de la misma calle de los Herreros.2.-la reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre la finca registral número 1130 previa la agrupación a la misma de la finca anterior -antigua casa número 7- a favor de sus titulares actuales -el dicente y otros dos- solicitando se declare justificado el dominio a favor de D. DARIO ENRIQUE GONZALEZ GARCIA, D. ALEXANDER RICHARD TACHALAIT DULGHERIU Y DÑA SONIA REGINA DE HAAN CORMOS, a efecto de la reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre la siguiente finca, proveniente de la finca n° 1130 del Registro de la Propiedad de Padrón previa la agrupación a la misma de la finca anterior e inscripción de la obra nueva sobre la misma: URBANA, casa número 5, antes números 5 y 7, de la calle de los Herreros de la Villa de Padrón. Ocupa la totalidad de un solar de 163 m2 y se compone de planta baja, destinada a vivienda con local comercial y trastero así como portal y escaleras, planta alta destinada a vivienda y planta bajo cubierta o desván, destinado a almacén. Tiene la superficie construida en planta de 163 m2. En planta baja hay una vivienda con local comercial, intercomunicados interiormente- y trastero bajo el hueco de escaleras, con accesos desde el portal y desde el exterior; su superficie útil es de 125,37m2, correspondiendo el resto de la superficie al portal de entrada de la casa y las escaleras de acceso a las plantas superiores. En la primera planta hay una vivienda con la superficie útil de 133,80 m2 su acceso desde las escaleras. En la planta bajo cubierta hay un espacio abierto destinado a almacen, cuya superficie útil superior a 1,50 metros de altura entre suelo y techo es de 50 m2. Linda; frente, entrada u Oeste, calle de los Herreros; derecha entrando, o Sur, callejón de Dos Salidad; izquierda entrando, O Norte, casa número 3 de la calle de los Herreros de Engracia Batalla, hoy Francisco Rivas Lorenzo o sus herederos; espalda o Este, callejón de Dos Salidas.3.- declarar que la reanudación del tracto sucesivo interrumpido de la finca registral 1130 de Padrón deberá contemplar la agrupación a misma de la finca de la antigua casa número 7 de la calle de los Herreros de padrón, hoy inexistente, y la constancia, sobre la nueva finca agrupada, de la obra nueva documentada en la escritura de 1939 de acuerdo con la realidad actual, y las cadenas de transmisiones anteriores, de la finca original y de la que resulte la agrupación, hasta sus titulares actuales.4.- se detalle la titularidad los interesados Gloria Raquel Sandiumenge Babio, Kenneth Gordon Madueño Sturman y Eduardo Patricio Draganescu Rajih de acuerdo con las adjudicaciones realizadas en la partición judicial aprobada en autos de testamentaria n° 286/1991 del Juzgado Numero Uno de Padrón, partición realizada por el Cauzar Doste Sarañana y aprobada por auto de 26 de marzo de 1998, protocolizada mediante escritura otorgada por el Notario de Padrón, D. Francisco León Gómez el 28 de octubre de 1998 bajo el n° 1990 de su protocolo de dicho año.5.-Se ordene la cancelación de cuantas inscripciones y anotaciones obren en el Registro de la Propiedad de Padrón que puedan contradecir los pronunciamientos anteriores y su constancia registral o el cierre del folio registral en cuanto ello fuera más procedente que la cancelación de asientos registrales para evitar la contradicción o incompatibilidad con los pronunciamientos instados y su contradicción registral PARTE DISPOSITIVA ACUERDO: Estimar la petición formulada por el solicitante del expediente, D. MICHAEL GEORGE CERCHEZ TONER de aclarar la resolución dictada en el presente procedimiento en fecha 11-12-15, en el sentido que se indica, acordando: 1.-la inmatriculación de la antigua casa número 7 de la Calle Herreros de Padrón, hoy inexistente, declarando a tal efecto justificado el dominio a favor de su último titular Dña Gladys Elena Videira Silvariño, por herencia de su madre Dña Lenia Leleu Riba, a los efectos de su inmatriculación sobre la siguiente finca hoy inexistente: FINCA URBANA, casa situada en la calle de los herreros de Padrón, marcada con el número siete, compuesta de varios departamentos y habitaciones y un cubierto en su parte trasera. Su planta o fundo mide la extensión superficial de 24 metros y la de su cubierto trasero 55 m; su entrada principal dice la mencionada calle de los Hererros que es el frente; al Oeste; confinante a su derecha Sur y a su espalda Este, callejón de Dos Salidas; y a su derecha Norte, la casa número cinco de la misma calle de los Herreros.2.-la reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre la finca registral número 1130 previa la agrupación a la misma de la finca anterior -antigua casa número 7- a favor de sus titulares actuales -el dicente y otros dos- solicitando se declare justificado el dominio a favor de D. MICHAEL GEORGE CERCHEZ TONER, D. JAVIER JANEIRO COSTES Y DÑA SONIA REGINA DE HAAN CORMOS, a efecto de la reanudación del tracto sucesivo interrumpido sobre la siguiente finca, proveniente de la finca n° 1130 del Registro de la Propiedad de Padrón previa la agrupación a la misma de la finca anterior e inscripción de la obra nueva sobre la misma: URBANA, casa número 5, antes números 5 y 7, de la calle de los Herreros de la Villa de Padrón. Ocupa la totalidad de un solar de 163 m2 y se compone de planta baja, destinada a vivienda con local comercial y trastero así como portal y escaleras, planta alta destinada a vivienda y planta bajo cubierta o desván, destinado a almacén. Tiene la superficie construida en planta de 163 m2. En planta baja hay una vivienda con local comercial, intercomunicados interiormente- y trastero bajo el hueco de escaleras, con accesos desde el portal y desde el exterior; su superficie útil es de 125,37m2, correspondiendo el resto de la superficie al portal de entrada de la casa y las escaleras de acceso a las plantas superiores. En la primera planta hay una vivienda con la superficie útil de 133,80 m2 su acceso desde las escaleras. En la planta bajo cubierta hay un espacio abierto destinado a almacen, cuya superficie útil superior a 1,50 metros de altura entre suelo y techo es de 50 m2. Linda; frente, entrada u Oeste, calle de los Herreros; derecha entrando, o Sur, callejón de Dos Salidad; izquierda entrando, O Norte, casa número 3 de la calle de los Herreros de Engracia Batalla, hoy Francisco Rivas Lorenzo o sus herederos; espalda o Este, callejón de Dos Salidas.3.- declarar que la reanudación del tracto sucesivo interrumpido de la finca registral 1130 de Padrón deberá contemplar la agrupación a misma de la finca de la antigua casa número 7 de la calle de los Herreros de padrón, hoy inexistente, y la constancia, sobre la nueva finca agrupada, de la obra nueva documentada en la escritura de 1939 de acuerdo con la realidad actual, y las cadenas de transmisiones anteriores, de la finca original y de la que resulte la agrupación, hasta sus titulares actuales.4.- se detalle la titularidad de los interesados Gloria Raquel Sandiumenge Babio, Kenneth Gordon Madueño Sturman y Eduardo Patricio Draganescu Rajih de acuerdo con las adjudicaciones realizadas en la partición judicial aprobada en autos de testamentaria n° 286/1991 del Juzgado Numero Uno de Padrón, partición realizada por el Cauzar Doste Sarañana y aprobada por auto de 26 de marzo de 1998, protocolizada mediante escritura otorgada por el Notario de Padrón, D. Francisco León Gómez el 28 de octubre de 1998 bajo el n° 1990 de su protocolo de dicho año.5.- Se ordene la cancelación de cuantas inscripciones y anotaciones obren en el Registro de la Propiedad de Padrón que puedan contradecir los pronunciamientos anteriores y su constancia registral o el cierre del folio registral en cuanto ello fuera más procedente que la cancelación de asientos registrales para evitar la contradicción o incompatibilidad con los pronunciamientos instados y su contradicción registral A U T O Juez/Magistrado-Juez Sr./a: AIDA ELIZABETH MOLGUERO CASION. En PADRON, a dieciocho de Abril de dos mil dieciséis. ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.-En el presente procedimiento se ha dictado auto de aclaración en fecha 7 de marzo de 2016, que ha sido notificado a las partes litigantes. SEGUNDO.- En la referida resolución figura/n el/los siguiente/s párrafo/s: antecedente de hecho tres, apartado 1: “inmatriculación de la antigua casa número 7 de la Calle Herreros de Padrón, hoy inexistente, declarando a tal efecto justificado el dominio a favor de su último titular Dña Gladys Elena Videira Silvariño, por herencia de su madre Dña Gladys Elena Videira Silvariño.” TERCERO.- Por la parte demandante, se ha interesado la aclaración de dicho párrafo en el sentido de “declarar justificado el dominio a favor de su último titular Dña Antonia Marta Iriondo Luraschi, por herencia de su madre Dña Josefa Cabeda Castro.” PARTE DISPOSITIVA ACUERDO: Estimar la petición formulada por la parte demandante de aclarar la resolucion, dictada en el presente procedimiento en fecha 7 de marzo de 2016, en el sentido que se indica: “inmatriculación de la antigua casa número 7 de la Calle Herreros de Padrón, hoy inexistente, declarando a tal efecto justificado el dominio a favor de su último titular Dña Antonia Marta Iriondo Luraschi, por herencia de su madre Dña Josefa Cabeda Castro.” Por el presente y en virtud de lo acordado en resolución de esta fecha se convoca a las personas ignoradas a quienes pudiera perjudicar la inscripción solicitada para que en el término de los diez días siguientes a la publicación de este edicto puedan comparecer en el expediente alegando lo que a su derecho convenga. En PADRON, a 2 de Mayo de 2016. EL/LA LETRADO DE LA ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA