04/07/2016 | Administración LocalMunicipal
Betanzos
Ordenanzas del Plan Especial de Infraesctructuras para Instalación del Servicio de Tanatorio-Crematorio en el término municipal de Betanzos

EDICTO ORDENANZAS PLAN ESPECIAL DE INFRAESCTRUCTURAS PARA INSTALACIÓN DE SERVICIO DE TANATORIO-CREMATORIO, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE BETANZOS Con fecha 26 de abril de 2016, el Pleno de la Corporación prestó aprobación definitiva a la modificación puntual del plan especial de infraestructuras para instalación de un tanatorio-crematorio, en los terrenos situados en la proximidad del cementerio municipal, en el término municipal de Betanzos, instado por “Funeraria Mariano, S. L.”, redactado por el Arquitecto don Dionisio Ainzua Belkhodja. El acto de aprobación definitiva de la citada modificación puntual del plan especial de infraestructuras fue comunicada a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras el día 9 de mayo de 2016. Y cumpliendo lo establecido en el art.82.3 de la Ley 2/2016, de 10 de febrero, del suelo de Galicia, se procede a la publicación de la normativa y ordenanza de la modificación puntual del mencionado plan. Lo que se hace público para general conocimiento. Betanzos, a 22 de junio de 2016. EL ALCALDE-PRESIDENTE Fdo.: José Ramón García Vázquez ORDENANZAS PLAN ESPECIAL DE INFRAESCTRUCTURAS PARA INSTALACIÓN DE SERVICIO DE TANATORIO-CREMATORIO, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE BETANZOS PLANIFICACIÓN Se mantienen íntegramente las condiciones previstas en el Plan Especial que fueron aprobadas y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de A Coruña, número 129, de fecha 9 de julio de 2013. CONDICIONES DE ORDENACIÓN El ámbito se ordena en tres zonas (indicadas en planos del plan especial): Zona 1 1.609 m 2 de superficie, que linda con el cementerio municipal, incluida en la ampliación del mismo, que se considera necesaria ante el creciente aumento de población que viene experimentando la comarca. Zona 2 1.834 m 2 de superficie, junto a la carretera, destinada a la ubicación de un aparcamiento, necesario tanto para el cementerio municipal como para el tanatorio, imprescindible a fin de responder a las necesidades de aglomeración de gente que generan tanto un sepelio, como un velatorio, o una incineración. Es por ello que se considera que el uso añadido de crematorio, no incrementará la movilidad de personas y vehículos en la zona mas de las previstas en el plan, considerando suficiente la superficie de aparcamiento inicialmente prevista. Zona 3 3.590 m 2 de superficie según catastro, al norte de la parcela destinada a recoger la dotación de tanatorio; el edificio propiamente dicho. Es en esta zona y en el edificio futuro, donde se pretende habilitar las dependencias necesarias para albergar el uso de crematorio, añadido al uso aprobado de tanatorio. Pasando el edificio a recoger la dotación conjunta de tanatorio-crematorio. CONDICIONES DE URBANIZACIÓN Y EDIFICACIÓN Se plantean unos parámetros urbanísticos de acuerdo con la intención de este proyecto de destacar en la menor medida posible en el entorno circundante y de acuerdo con la Ley 9/2002. Así: Se mantendrá una distancia a linderos mínima de 5 y 7 metros a arista exterior de explanación de vía rodada. Se permitirá una ocupación de la parcela de hasta el 20%. Se permitirá un volumen máximo que establece una ocupación con una altura máxima de 7 metros sobre la rasante natural del terreno. En caso de que se rebaje la rasante del terreno, su altura máxima no superara nunca los 7 metros. No se modificaran sustancialmente las rasantes del terreno actuales en más o menos 1 metro. No se admiten muros de contención ni taludes si resuelven mas desnivel de 1,50 metros. AJARDINAMIENTO EN EL ENTORNO DE LA EDIFICACIÓN En cuanto al ajardinamiento de la parcela se recurrirá a especies autóctonas, caducifolias alternadas con coníferas, a fin de reducir lo máximo posible el impacto visual del edificio sobre el paisaje y el ámbito circundante, ya fin de dotar del grado de privacidad necesario a las actividades que allí se vayan a realizar y que lo requieran. Se emplearán por lo tanto a especies vegetales dominantes en la zona, poniendo especial cuidado en zonas de transición entre el suelo rustico circundante y el entorno inmediato del edificio. VOLUMEN En cuanto a la volumetría de la edificación, ésta presentará un carácter orgánico y fragmentado de manera que trate de adaptarse lo más posible a la topografía original del terreno integrándose en el entorno rústico circundante. No se admitirán modificaciones del nivel original del terreno para la implantación del edificio que fueren una alteración sustancial de la topografía original y del paisaje en el entrono de la edificación. ACABADOS Y MATERIALES En cuanto a los materiales a emplear, la elección de los mismos para la ejecución de las fachadas tendrá en cuenta las características naturales del enclave en el que se encuentra situado de manera que se admitirán materiales, colores y acabados acordes con el paisaje rural y las construcciones tradicionales del entorno naturales, no agresivos. Para la conformación de los paramentos verticales de fachada se permitirá el uso de: – Enfoscados y revocos. – Pizarra o cualquier otro material pizarroso. – Granitos en forma de mampostería o sillería. Mientras que se admitirán carpinterías de madera, aluminio, acero en cualquier color incluso acabado natural, siempre que no se empleen combinaciones agresivas de color. Para la conformación de las cubiertas, se permitirá el uso como material de cobertura de: – Pizarra o cualquier otro material pizarroso. – Teja curva cerámica o materiales metálicos como cinc y cobre. En cuanto a los pavimentos exteriores se permitirá el uso de materiales pétreos. Se cumplirán las siguientes condiciones de posición e implantación: – La superficie mínima de la parcela sobre la que se situará la edificación, será la establecida en cada caso por la LOUG sin para que tal efecto sea admisible la adscripción de otras parcelas. – Los edificios se localizarán dentro de la parcela adaptándose en lo posible al terreno y al lugar más apropiado para conseguir la mayor reducción del impacto visual y la menor alteración de la topografía del terreno. – Los retranqueos de las construcciones a los lindes de la parcela deberán garantizar la condición de aislamiento y en ningún caso podrán ser inferiores a 5 m. y 7m. a arista exterior de explanación de vía rodada. – Las condiciones de abancalamiento obligatorio y de acabado de los bancales resultantes deberán justificarse en el proyecto de modo que quede garantizado el mínimo impacto visual sobre el paisaje y la mínima alteración de la topografía natural de los terrenos. – Se mantendrá el estado natural de los terrenos, con plantación de arbolado o de especies en, como mínimo, la mitad de la superficie de las parcelas resultantes no destinadas a la de cementerio. Para garantizar la funcionalidad de la dotación se plantearon dos accesos diferenciados: 1.–El primero para público a través de un atrio peatonal comunicado lateralmente con el aparcamiento a cota cero en torno al cual se organizan todas las estancias públicas del equipamiento.2.–A una cota inferior y en el extremo oeste del equipamiento se resuelve un segundo acceso desde el aparcamiento destinado este al acceso rodado del tanatorio o de carga y descarga. En cuanto a las salas del tanatorio-crematorio donde se generen desechos orgánicos o de cualquier otro tipo (tanatopraxia y tanatoestética), se garantizará que estos estén correctamente almacenados y tratados de forma que no haya molestias ni olores, tanto para los visitantes del tanatorio-crematorio y para sus empleados, como para los habitantes de las zonas circundantes. Se garantizará también que estas actividades estén protegidas de miradas indiscretas y que no interfieran en el entorno de ninguna manera. Estas actividades se regirán con las reglamentaciones vigentes y la legislación medioambiental y de policía mortuoria que sean de aplicación en el momento de la solicitud de licencia de actividad.