19/05/2014 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Área de Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio. Servicio de Urbanismo
Gestión del Suelo
Decreto directivo referente a la solicitud de autorización judicial de entrada en las viviendas y edificaciones sitas en las parcelas de origen 279 y 280

ANUNCIO Ante la imposibilidad de practicar las siguientes notificaciones los días 28, 29 de abril y 2 de mayo de 2014 a: Dña. María Elor Martínez Pose y D. Santiago Mariñas Martínez, titulares de la parcela 280, en el lugar de Galán, n.º 141, 15009, A Coruña. D. José Antonio Sánchez Fraga y Dña. Estrella López Brandariz titulares de la parcela 279 en el lugar de San Vicente de Elviña, 143 A.15009, A Coruña. En el marco del expediente referente al Proyecto de Reparcelación del sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático” (620/37/2004), tramitado en el Servicio Municipal de Urbanismo, se procede a la publicación de la notificaciónes fallidas en el Boletín Oficial de la Provincia de A Coruña y en el tablón de edictos municipal en cumplimiento de los dispuesto en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y procedimiento administrativo común: “Adjunto le remito y notifico el Decreto Directivo suscrito por el director de Urbanismo el 23 de abril de 2014 referente a la solicitud de autorización judicial de entrada en las viviendas y edificaciones sitas en las parcelas de origen números 279, 280 y 284 del proyecto de equidistribución del sector de suelo urbanizable del “Parque Ofimático”. Este Decreto Directivo ha sido anotado en el libro de resoluciones de la Alcaldía con el número DEC/AYT/2256/2014, el día 23 de abril de 2014. Contra el presente decreto directivo no cabe interponer ningún tipo de recurso administrativo o contencioso-administrativo, puesto que el mismo constituye un acto de trámite en ejecución de acuerdos municipales previos que pusieron fin a la vía administrativa municipal y contra los que se pudieron interponer anteriormente los recursos procedentes. Entre estos acuerdos se cita el de aprobación definitiva del proyecto de equidistribución del sector, según acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de A Coruña el 25 de septiembre de 2009, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia n.º 229, de 26 de octubre de 2009; y el decreto directivo de 11 de octubre de 2011 suscrito por el director de Urbanismo, por medio del cual se ordenó el desalojo de las parcelas de origen y construcciones incluidas en el ámbito del sector, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia n.º 201, de 21 de octubre de 2011. En concreto, el punto tercero del decreto directivo de 11 de octubre de 2011 advertía “a los propietarios e interesados afectados que la falta de desalojo voluntario en los plazos indicados y la ausencia de autorización para acceso a las fincas cerradas y en las que se encuentre alguna construcción habitada, legitimará a la administración municipal para la ejecución forzosa del acto, previa la autorización judicial cuando sea necesario”. Lo que le comunico para su conocimiento y efectos oportunos. A Coruña, 24 de abril de 2014. EL DIRECTOR DE URBANISMO Fdo.: César de Jesús Otero Grille.” “Decreto Directivo referente a la solicitud de autorización judicial de entrada en las viviendas y edificaciones sitas en las parcelas de origen números 279, 280 y 284 del proyecto de equidistribución del sector de suelo urbanizable del “Parque Ofimático”: 1.–Antecedentes de interés. El Ayuntamiento de A Coruña ha adoptado determinados acuerdos firmes y ejecutivos con relación al sector de suelo urbanizable del “Parque Ofimático”, lo que a continuación se expone en unión de otros antecedentes que también se consideran de interés en el presente informe: 1. El 19 de octubre de 1998 (Boletín Oficial de la Provincia n.º 262, de 14 de noviembre de 1998) se aprobó definitivamente por el Pleno Municipal el PGOM anteriormente vigente, previéndose un sector de 390.815 m 2 /suelo denominado S-10 “Parque Ofimático”, sobre el que se implantarán usos residenciales, terciarios y de equipamientos.2. El 2 de mayo de 2007 (Boletín Oficial de la Provincia n.º 176, de 1 de agosto de 2007) se aprobó definitivamente por el Pleno Municipal el plan parcial modificado del sector. Del contenido de este documento resulta que todas las viviendas unifamiliares existentes en el sector quedan en lo que se denomina “situación de fuera de ordenación absoluta”. Esto significa que una vez aprobados el resto de instrumentos urbanísticos del sector (proyecto de urbanización y de equidistribución), sus propietarios estarán obligados a desalojar tales viviendas por resultar incompatibles con la ejecución de las obras de urbanización.3. El 11 de enero de 2008 (Boletín Oficial de la Provincia n.º 34, de 11 de febrero de 2008) se aprobó definitivamente por la Junta de Gobierno Local el proyecto de urbanización del sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático”. Este proyecto concretó los gastos de urbanización globales y la urbanización de los viales y zonas verdes.4. El 25 de septiembre de 2009 (Boletín Oficial de la Provincia n.º 229, de 26 de octubre de 2009) se aprobó definitivamente por la Junta de Gobierno Local el proyecto de reparcelación del sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático”, acuerdo de gran importancia puesto que el mismo tuvo, entre otras, las siguientes consecuencias legales: a) Aprobación de las cuotas de urbanización de cada propietario. b) Determinación de los excesos y defectos de adjudicación. c) Fijación de la indemnización de todas las viviendas y construcciones. d) Fijación del saldo de liquidación provisional. e) Transmisión al municipio, en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenos de cesión obligatoria para su incorporación al patrimonio del suelo o su afectación a los usos previstos en el planeamiento. f) Subrogación de las propiedades antiguas por las nuevas parcelas de resultado, lo que originó que el proyecto se inscribiese en el Registro de la Propiedad y se cancelasen las inscripciones de las viviendas y construcciones. g) Concreción de los propietarios con derecho a realojo. h) Otorgamiento al ayuntamiento de plenas facultades para ocupar las fincas necesarias para la realización de las obras de urbanización. El artículo 118.2 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia dispone que “la aprobación definitiva del instrumento de equidistribución habilita a la Administración para proceder, inmediatamente y sin ulterior trámite, a la ocupación de los terrenos y bienes que, por su calificación urbanística, hayan de ser objeto de cesión obligatoria y gratuita, y de aquellos otros incluidos en el ámbito que resulten necesarios para la ejecución material de las obras de urbanización”. 5. El 21 de mayo de 2010 (Boletín Oficial de la Provincia n.º 113, de 17 de junio de 2010) se declaró por acuerdo de la Junta de Gobierno Local la firmeza del proyecto de reparcelación, previa resolución de los recursos presentados.6. En sesión de 8 de abril de 2011, la Junta de Gobierno Local adjudicó a la empresa Acciona Infraestructuras S. A. el procedimiento para la contratación de la ejecución de las obras comprendidas en el proyecto de urbanización del sector. El precio del contrato se fija en la cantidad de 35.563.736,29 €, sin IVA.7. La Junta de Gobierno Local, en sesión de 18 de mayo de 2011 (Boletín Oficial de la Provincia n.º 98, de 25 de mayo de 2011), tomó razón de diversa documentación referente al proyecto de equidistribución y acordó su presentación en el Registro de la Propiedad.8. El 21 de mayo de 2011 se firmó por parte del Ayuntamiento de A Coruña con la empresa Acciona Infraestructuras S. A. el contrato para la ejecución de las obras de urbanización del sector.9. El 21 de junio de 2011 se firmó el acta de comprobación de replanteo de las obras y el 27 de julio de 2011 se acordó suspender el inicio de las obras por un plazo no superior a seis meses desde la firma del contrato.10. En fecha 27 de septiembre de 2011 se aprobó por el Teniente de Alcalde Responsable del Área de Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio la primera cuota de urbanización, en la que se incluían los honorarios técnicos y de gestión; coste de indemnización a propietarios e interesados por plantaciones, obras y edificaciones; gastos de notaría y registro y publicaciones.11. En fecha 11 de octubre de 2011, al amparo del Decreto de la Alcaldía-Presidencia de A Coruña de 16 de junio de 2011 por el que se modifica la estructura de la administración municipal ejecutiva y se establecen órganos directivos, se firmó por el director de Urbanismo un Decreto Directivo del siguiente tenor literal: “Primero. –Ordenar el desalojo de las parcelas de origen y construcciones incluidas en el ámbito del sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático”, al efecto de poder proceder al inicio de las obras de urbanización del sector. Las parcelas en las que no existan viviendas habitadas, deberán ser desalojadas en el plazo máximo de diez días desde la recepción de la notificación del decreto directivo. En este sentido, por lo que se refiere a las parcelas cerradas en su perímetro o con construcciones cerradas en su interior, el desalojo voluntario se producirá mediante la entrega de llaves de acceso, la cual se realizará por comparecencia en las dependencias del Departamento de Gestión del Suelo del Servicio Municipal de Urbanismo, emplazado en la plaza de Indalecio Prieto n.º 1, 2.ª planta, 15001, A Coruña, en horario laboral de 08.30 a 14.00 horas. Transcurrido este plazo de diez días sin que se produzca el desalojo voluntario, se entenderá aceptada la renuncia del titular al traslado de cuantos elementos y construcciones existan en el interior de la parcela, pudiendo iniciarse la obra de urbanización. Las parcelas en las que existan viviendas habitadas, deberán ser desalojadas en el plazo máximo de un mes desde la recepción de la notificación del decreto directivo, debiendo entregarse de forma voluntaria las llaves de acceso mediante comparecencia en las dependencias del Departamento de Gestión del Suelo del Servicio Municipal de Urbanismo, emplazado en la Plaza de Indalecio Prieto n.º 1, 2.ª planta, 15001, A Coruña, en horario laboral de 08.30 a 14.00 horas, produciéndose, en consecuencia, la autorización para la entrada en la vivienda. Segundo. –Todos los gastos derivados de la ejecución del desalojo correrán a cargo del propietario o interesado, incluido el traslado de bienes y/o animales que, en su caso, se encontrasen en la vivienda o parcela, así como su depósito o guarda. Tercero. –Advertir a los propietarios e interesados afectados que la falta de desalojo voluntario en los plazos indicados y la ausencia de autorización para acceso a las fincas cerradas y en las que se encuentre alguna construcción habitada, legitimará a la administración municipal para la ejecución forzosa del acto, previa la autorización judicial cuando sea necesario. Cuarto. –Notificar este decreto directivo a los propietarios e interesados afectados. Contra este decreto directivo cabe interponer recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de su notificación, si bien previamente, y con carácter potestativo, cabe interponer recurso de reposición dirigido al director de Urbanismo del Ayuntamiento de A Coruña en el plazo de un mes. En este caso, contra la desestimación del recurso de reposición el plazo para interponer el contencioso-administrativo será de dos meses a contar desde el día siguiente a la adopción del acuerdo o el de seis meses a contar de la desestimación presunta, que se entenderá producida por el transcurso de un mes desde la interposición del recurso de reposición.” Este Decreto Directivo, inscrito en el Libro de Resoluciones de la Alcaldía el 13 de octubre de 2011 con el número DEC/AYT/4444/2011, se ha notificado a los propietarios e interesados afectados y se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia n.º 201, de 21 de octubre de 2011 a los efectos de lo dispuesto en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico y Procedimiento Administrativo Común, de cara a los interesados que resultasen desconocidos, se ignorase el lugar de la notificación o cuando, intentada ésta, no se hubiese podido practicar. Además, se expuso por plazo de quince días en el tablón de edictos municipal, desde el 19 de octubre de 2011 hasta el 5 de noviembre de 2011.12. En fecha 14 de noviembre de 2011, la Junta de Gobierno Local acordó levantar la suspensión de las obras.13. En sesión celebrada el 2 de diciembre de 2011, la Junta de Gobierno Local adoptó un acuerdo referente a un error material detectado en el proyecto de reparcelación y que afectaba a las parcelas 313 A y 313 B.14. En fecha 18 de abril de 2012, el director de Urbanismo firmó un decreto directivo por el que se dio contestación a los recursos de reposición interpuestos contra la orden de desalojo, desestimando la totalidad. Este decreto directivo se anotó en el Libro de Resoluciones de la Alcaldía el 20 de abril de 2012 con el número DEC/AYT/1362/2012.15. En fecha 22 de febrero de 2013, el director de Urbanismo suscribió un decreto directivo referente a la solicitud de autorización judicial de entrada en las viviendas y edificaciones sitas en las parcelas de origen números 270, 271, 279, 280, 282, 283, 284, 301 y 313 B del proyecto de equidistribución del sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático. Este Decreto se anotó en el Libro de Resoluciones de la Alcaldía con el número DEC / AYT / 641 /2013 el 28 de febrero de 2013.16. Mediante Orden del Conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras de 25 de febrero de 2013, se aprobó definitivamente el documento de revisión y adaptación del PGOM hoy vigente, publicándose el acuerdo en el DOG n.º 48 de 8 de marzo de 2013 y la normativa en el Boletín Oficial de la Provincia n.º 129, de 9 de julio de 2013. No obstante, dicho PGOM considera el ámbito del Parque Ofimático como un área de planeamiento incorporado, por lo que no afecta a los procesos de planeamiento de detalle, gestión urbanística y ejecución ya aprobados y firmes.17. Como consecuencia del decreto directivo de 22 de febrero de 2013, se iniciaron los trámites judiciales preceptivos, resultando que distintos Juzgados de lo Contencioso-Administrativo tramitaron las solicitudes judiciales de entrada en domicilio. En concreto, el Juzgado número 1 tramitó la autorización de la edificación número 279, en el procedimiento 79/2013; el Juzgado número 2 tramitó la autorización judicial de entrada en la edificación número 280, en el procedimiento 77/2013 y el Juzgado número 4 tramitó la autorización judicial de entrada en la edificación número 284, con número 80/2013. Todos estos procedimientos se resolvieron a favor del ayuntamiento, autorizando los Juzgados las entradas pretendidas.18. Previo informe emitido el 24 de julio de 2013 por el director de Urbanismo, se solicitaron ante los distintos Juzgados implicados una prórroga para la ejecución de los autos judiciales citados y, en consecuencia, para proceder a la entrada y desalojo de las viviendas.19. Mediante distintas providencias se denegaron las solicitudes de prórroga instadas, salvo en lo referente a la parcela 279 que se concedió una prórroga de 60 días que está hoy caducada, por lo que resulta necesario reiniciar los trámites para instar del Juzgado la correspondiente autorización de entrada. Incluso con posterioridad se instó una nueva autorización de entrada para la parcela 284, que también fue autorizada pero que no llegó a ejecutarse en el plazo establecido por el auto judicial.20. Algunas de las solicitudes de entrada en domicilio se han resuelto de forma extrajudicial, caso por ejemplo de las construcciones que afectan a las parcelas 270, 271, 282, 283 y 313B, cuyos ocupantes pusieron voluntariamente a disposición municipal las edificaciones. No obstante, en el concreto caso de las construcciones existentes en las parcelas 279, 280 y 284, no se ha producido esta puesta a disposición municipal de forma voluntaria.21. En diciembre de 2013 se ha aprobado la segunda cuota de urbanización.22. El Ayuntamiento ha concedido diversas licencias de edificación en una zona dónde en su proximidad se localizan las construcciones de las parcelas 279, 280 y 284.2.–Identificación de las edificaciones que resulta necesario desalojar. El avance de la ejecución de las obras de urbanización determina la necesidad de desalojar determinadas edificaciones, las cuáles no han sido abandonadas con carácter voluntario por sus ocupantes. Asimismo también obliga a ello la concesión de determinadas licencias urbanísticas para la construcción de los bloques previstos por el planeamiento. La ejecución normal de estas obras de urbanización y de construcción está condicionada por la existencia de tres construcciones, que están impidiendo el desarrollo previsto de estas obras. Estas edificaciones están emplazadas en las parcelas de origen del proyecto de equidistribución que a continuación se pasa a exponer. Parcela 279. Los titulares de origen son Anaya Ciriza Martija y Mauricio David Masafret Esclusa. En fecha 19 de octubre de 2011 se les notificó el decreto directivo referente al desalojo. En fecha 17 de noviembre de 2011 interpusieron recurso de reposición contra la orden de desalojo. En fecha 8 de mayo de 2012 se les notificó la desestimación municipal del recurso de reposición. El 11 de julio de 2012, el Madjid De Obesso Lopez de Suso solicita un informe municipal a raíz de un escrito de queja de Anaya Ciriza Martija y Mauricio David Masafret Esclusa, expediente M.2. Q/1856/12. Esta petición se reitera el 27 de septiembre de 2012. La solicitud deriva en un informe municipal de 25 de octubre de 2012 que se notifica al Madjid De Obesso Lopez de Suso el 21 de noviembre de 2012. El 11 de marzo de 2013 se les notifica el decreto directivo de 22 de febrero de 2013 por medio del cual se inician los trámites para solicitar la autorización judicial de entrada en determinas edificaciones. El 30 de mayo de 2013 se emitió un informe policial sobre las personas residentes en la edificación. El 17 de junio de 2013 se practicó notificación municipal informando del acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local el 3 de mayo de 2013, por medio del cual se aperturó el plazo de un mes, desde la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia, para la presentación de solicitudes para el acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas vacantes propiedad del Ayuntamiento de A Coruña. El Boletín en el que se publicó el acuerdo fue el número 98, de 24 de mayo de 2013. El 2 de julio de 2013 se dictó auto por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 accediendo a la petición municipal de entrada en la edificación. Se trata del expediente judicial 79/2013. Hasta la presente fecha no han hecho entrega de las llaves ni puesto de forma voluntaria a disposición municipal la edificación. Parcela 280. –El titular de origen era inicialmente Aida Elena Duelt Liscano. En fecha 19 de octubre de 2011 se notificó el decreto directivo referente al desalojo. En fecha 16 de noviembre de 2011 se interpuso recurso de reposición por Alejandra Monica Bricio Gulina contra la orden de desalojo y contra la resolución de la primera cuota de urbanización. El 15 de marzo de 2012 se le notificó la contestación municipal al recurso de reposición contra la resolución de la primera cuota de urbanización. En mayo de 2012 se le intentó notificar la desestimación municipal del recurso de reposición contra la orden de desalojo. No siendo ello posible, se practicó la notificación en el tablón de edictos municipal desde el 2 al 24 de julio de 2012 y se insertó la notificación en el Boletín Oficial de la Provincia número 125, de 3 de julio de 2012. El 11 de marzo de 2013 se notifica el decreto directivo de 22 de febrero de 2013 por medio del cual se inician los trámites para solicitar la autorización judicial de entrada en determinas edificaciones. En fecha 8 de abril de 2013 se interpuso recurso de reposición por Pablo Alonso Blidi Dass contra el decreto directivo de 22 de febrero de 2013. Igualmente en esta fecha se interpuso recurso de reposición contra el mencionado decreto directivo por Alejandra Monica Bricio Gulina. En fechas 11 y 15 de abril de 2013 se solicitó a EMVSA un informe con relación al recurso de reposición interpuesto por Alejandra Monica Bricio Gulina y otro con relación al interpuesto por Pablo Alonso Blidi Dass. Estos informes se presentaron en el registro municipal el 27 de junio de 2013. El 28 de mayo de 2013 se dictó auto por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 2 accediendo a la petición municipal de entrada en la edificación. Se trata del expediente judicial 77/2013. El 30 de mayo de 2013 se emitió un informe policial sobre las personas residentes en la edificación. Los días 14 y 17 de de junio de 2013 se practicaron dos notificaciones municipales informando del acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local el 3 de mayo de 2013, por medio del cual se aperturó el plazo de un mes, desde la publicación del acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia, para la presentación de solicitudes para el acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas vacantes propiedad del Ayuntamiento de A Coruña. El Boletín en el que se publicó el acuerdo fue el número 98 de 24 de mayo de 2013. Hasta la presente fecha no han hecho entrega de las llaves ni puesto de forma voluntaria a disposición municipal la edificación. Parcela 284. El titular de origen es Lucas Jesus Garcia Duarte Blom. En fechas 20 y 24 de octubre de 2011 se le intentó practicar la notificación del decreto directivo de 11 de octubre de 2011, sin que ello fuese posible. No obstante, la comunicación se efectuó a su nombre por medio del Boletín Oficial de la Provincia n.º 201, de 21 de octubre de 2011 a los efectos de lo dispuesto en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico y Procedimiento Administrativo Común y del tablón de edictos municipal, dónde estuvo expuesto el decreto directivo desde el 19 de octubre de 2011 hasta el 5 de noviembre de 2011. En fecha 18 de noviembre de 2011, Francisco Cruz Melissa Jane Nini Omar presentó un escrito en el registro municipal. A la vista del mismo se emitió un informe municipal el 20 de diciembre de 2011, sustituyéndose en la titularidad de la parcela a Lucas Jesus Garcia Duarte Blom y otra (Virginia Angeles Rufau Boussalham) por Francisco Cruz Melissa Jane Nini Omar. El 11 de marzo de 2013 se notificó a Francisco Cruz Melissa Jane Nini Omar el decreto directivo de 22 de febrero de 2013. Hasta la fecha se han obtenido dos resoluciones judiciales de entrada, pero las mismas no se han ejecutado en los plazos previstos en los autos respectivos. No ha entregado las llaves de la edificación de forma voluntaria hasta la presente fecha.3.–Fundamentos de Derecho. Primero. –La aprobación definitiva del proyecto de reparcelación produce las consecuencias y efectos previstos en los artículos 118 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia y 122 y siguientes del Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística. Uno de los efectos inherentes a la aprobación del proyecto de reparcelación es la facultad de la administración para proceder a la ocupación de las fincas necesarias para la realización de las obras de urbanización, tal y como se dispone en el artículo 118.2 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, en los siguientes términos: “La aprobación definitiva del instrumento de equidistribución habilita a la Administración para proceder, inmediatamente y sin ulterior trámite, a la ocupación de los terrenos y bienes que, por su calificación urbanística, hayan de ser objeto de cesión obligatoria y gratuita, y de aquellos otros incluidos en el ámbito que resulten necesarios para la ejecución material de las obras de urbanización”. Asimismo, el artículo 118.1. a) de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, indica que el acuerdo aprobatorio del proyecto de reparcelación producirá la “transmisión al municipio, en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenos de cesión obligatoria para su incorporación al patrimonio del suelo o su afectación a los usos previstos en el planeamiento”. Como consecuencia de ello, el Ayuntamiento se ha convertido en propietario actual de todos los terrenos de cesión obligatoria destinados a viales, espacios libres públicos, etc. en los que se ejecutará la obra urbanizadora adjudicada a la empresa Acciona Infraestructuras S. A. La fundamentación expuesta obliga a proceder al desalojo de las parcelas y construcciones incluidas en el sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático” con el fin de ejecutar las obras de urbanización. Segundo. –En el presente supuesto hay que hacer constar que el Decreto Directivo de 11 de octubre de 2011 obligaba a efectuar el desalojo en el plazo máximo de un mes para aquéllos casos en que existiesen viviendas habitadas, advirtiéndose expresamente a los titulares que la falta de desalojo voluntario en el plazo indicado y la ausencia de autorización para acceso a las fincas cerradas y en las que se encontrase alguna construcción habitada, legitimaría a la administración municipal para la ejecución forzosa del acto, previa la autorización judicial cuando fuese necesario. Con respecto a la autorización pretendida, se insiste en que, tal y como consta en los antecedentes expuestos, se han practicado todas las notificaciones preceptivas, sin que hasta la fecha los propietarios u ocupantes hayan puesto a disposición municipal las llaves de acceso a las viviendas. Este incumplimiento está provocando graves problemas en la ejecución de las obras de urbanización, puesto que las viviendas cuya autorización se interesa resulta necesario demolerlas para ejecutar las obras de urbanización e incluso de edificación privadas, suponiendo un grave perjuicio al interés público en orden a la correcta urbanización de espacios públicos y también del resto de propietarios del sector, que ven demorados los plazos de materialización de sus derechos edificatorios. Tercero. –El artículo 91.2 de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, establece: “Corresponde a los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo autorizar mediante Auto la entrada en los domicilios y en los restantes edificios o lugares cuyo acceso requiera el consentimiento del titular, cuando ello proceda para la ejecución forzosa de actos de la Administración”. Asimismo, el artículo 8.6 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa, establece lo siguiente respecto a los Jugados de lo Contencioso – Administrativo: “Conocerán también los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de las autorizaciones para la entrada en domicilios y restantes lugares cuyo acceso requiera el consentimiento de su titular, siempre que ello proceda para la ejecución forzosa de actos de la Administración pública.” Cuarto.-La Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, señala en su artículo 56 que “los actos de las Administraciones Públicas sujetos al Derecho Administrativo serán ejecutivos con arreglo a lo dispuesto en esta Ley”, indicando en el artículo 95 que “las Administraciones Públicas, a través de sus órganos competentes en cada caso, podrán proceder, previo apercibimiento, a la ejecución forzosa de los actos administrativos, salvo en los supuestos en que se suspenda la ejecución de acuerdo con la Ley, o cuando la Constitución o la Ley exijan la intervención de los Tribunales”. Y el artículo 96.3 del mismo cuerpo legal preceptúa: “Si fuese necesario entrar en el domicilio del afectado, las Administraciones Públicas deberán obtener el consentimiento del mismo, o en su defecto, la oportuna autorización judicial”. 4.–Competencia: De conformidad con el Decreto de la Alcaldía – Presidencia de A Coruña de 16 de junio de 2011 por el que se modifica la estructura de la administración municipal ejecutiva y se establecen órganos directivos, el director del Área de Urbanismo tiene delegadas, entre otras, las atribuciones referentes a la ejecución de los acuerdos de naturaleza urbanística adoptados por el Pleno, la Junta de Gobierno Local, por el teniente de alcalde responsable del área y por el director del área. En este sentido, para poder ejecutar las obras del proyecto de urbanización es necesario efectuar el completo desalojo previo de las parcelas y construcciones afectas al sector. Por todo lo expuesto, se adopta el siguiente DECRETO DIRECTIVO: Primero. –Solicitar del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de A Coruña que por turno corresponda la autorización judicial para la entrada en las viviendas sitas en las siguientes parcelas de origen del proyecto de equidistribución del sector de suelo urbanizable del “Parque Ofimático” al objeto de que puedan ejecutarse las obras de urbanización contratadas con la empresa Acciona Infraestructuras S. A. y las obras de edificación privadas que han obtenido licencia urbanística municipal y, a tal efecto, conferir la representación municipal a los letrados de los servicios jurídicos municipales: – Vivienda sita en la parcela 279 del proyecto, cuyos ocupantes son José Antonio Sánchez Fraga y Estrella López Brandariz, debiendo ser notificados en el lugar de San Vicente de Elviña, 143, 15009, A Coruña. – Vivienda sita en la parcela 280 del proyecto, cuyos ocupantes son Alejandra Monica Bricio Gulina, Christine Margaret Gregor Pezantes y María José Mariñas Martínez, debiendo ser notificados, los dos primeros, en el lugar de Galán, n.º 141, 15009, A Coruña y la tercera en calle Vizcaya, n.º 6-1.º, 15007, A Coruña. – Vivienda sita en la parcela 284 del proyecto, cuyo titular es Francisco Cruz Melissa Jane Nini Omar, debiendo ser notificada en el Despacho Profesional de Abogados Nieto & Asociados, situado en la calle Juan Flórez n.º 129, 4.º izquierda.15005, A Coruña. Segundo. –Notificar el presente decreto directivo a los titulares y ocupantes señalados en el apartado primero del mismo, advirtiéndoles que el Ayuntamiento de A Coruña se reserva su potestad de repercutirle los daños perjuicios económicos que, en su caso, se le puedan ocasionar como consecuencia de la imposibilidad de ejecutar la urbanización de forma inmediata en las parcelas de origen no desocupadas. Tercero. –Notificar el presente decreto directivo a la Asesoría Jurídica Municipal, en unión de los expedientes administrativos correspondientes. A Coruña, 23 de abril de 2014. El director de Urbanismo (P. D. del alcalde según el Decreto de 16 de junio de 2011) Fdo.: César de Jesús Otero Grille.” A Coruña, 07 de mayo de 2014 EL DIRECTOR DE URBANISMO Fdo.: César de Jesús Otero Grille