22/05/2014 | Administración de JusticiaJuzgados de Primera Instancia
1ª Instancia 4 Santiago de Compostela
Expediente de dominio. Reanudación del tracto 86/2013

EXPEDIENTE DE DOMINIO. REANUDACION DEL TRACTO 0000086 /2013 Procedimiento origen: / Sobre EXPEDIENTE DE DOMINIO REANUDACION TRACTO DEMANDANTE D/ña. WILSON XAVIER HAFIDI POBES, WALEED HANG VEDRI DAVIDSEN Procurador/a Sr/a. SAVINA SAN FAUSTINO DE DALMAU Abogado/a Sr/a. D/ña. Procurador/a Sr/a. Abogado/a Sr/a. Dª. MARIA JESUS PEREZ FERNANDEZ, SECRETARIO/A DEL XDO. PRIMEIRA INSTANCIA N.4 DE SANTIAGO DE COMPOSTELA. HAGO SABER: Que en este órgano judicial se sigue el procedimiento EXPEDIENTE DE DOMINIO. REANUDACION DEL TRACTO 000086 /2013 a instancia de D. WILSON XAVIER HAFIDI POBES y Dña. WALEED HANG VEDRI DAVIDSEN expediente de dominio de las siguientes fincas: “URBANA.- Casa número veintiocho de la Travesa da Fervenza, parroquia de Conxo, en esta ciudad de Santiago de Compostela, compuesta de piso bajo y alto. La planta baja se destina a almacén, con una extensión de ciento veinticuatro metros cuadrados construidos, y tiene un almacén de planta baja anexo que tiene una superficie construida de veinticuatro metros cuadrados; la planta alta se destina a vivienda y tiene una superficie construida de ciento veintinueve metros cuadrados. Casa y terreno forman una sola finca de tres mil doscientos treinta y cuatro metros cuadrados, de los que ciento cincuenta y nueve metros cuadrados están ocupados por las construcciones y tres mil setenta y cinco metros corresponden al resto de finca, destinada uso agrario. Linda: Norte, Travesa da Fervenza y José-Manuel Botana Iglesias -parcela 11 del polígono 177-; Sur, edificio señalado con el número 32-34 de Travesa de Fervenza, herederos de Manuel Rey Seoane -Travesa da Fervenza, n° 36- y herederos de Manuel Baluja Corrales -parcela 9 del polígono 177-; Este, Travesa da Fervenza; y Oeste, Concello de Santiago de Compostela -parcela 11 del polígono 177-, José Guldrís García -parcela 20 del polígono 177-, herederos de Manuel Baluja Corrales -parcela 34 del polígono 177-, Dolores Noya León -parcela 35 del polígono 177-y herederos de Manuel Baluja Corrales parcela 36 del polígono 177-. La parcela está atravesada por el medio por el río Sar, y descontando la superficie ocupada por el mismo le resta una superficie de tres mil setenta y dos metros cuadrados. REFERENCIA Y VALOR CATASTRAL DE LA VIVIENDA Y SUPERFICIE DE SUELO URBANO (428 m 2): 6255101NH3465E0001MU; 63.714, 97 €. REFERENCIA Y VALOR CATASTRAL DE LA FINCA RÚSTICA (2.806 m 2 ): 6255101NH3465E0000XY; 642,13 €. INSCRIPCIÓN Y CARGAS: El referido inmueble formó parte de la finca número 7140, obrante al folio 150 del libro 112 de Santiago, tomo 519, que por traslado a la Sección 2ª del Registro de la Propiedad de Santiago pasó a formar la finca 803, al folio 64 del libro 10 de Santiago, tomo 962, en virtud de expediente de dominio tramitado por don Hermann Josef Sansans Ives, que adquirió su parcela en la misma escritura que mis mandantes, en la que se declaró un exceso de cabida de la finca matriz, y por cuyo expediente de dominio se canceló la totalidad de la finca 7140, al exceder la parcela adquirida por el Sr. Rey Seoane la superficie que constaba en la finca matriz en el Registro de la Propiedad (8.846 m 2 adquiridos por don Hermann Josef Sansans Ives frente a los 7.320 m 2 que constaban en el Registro) cuando, en realidad, todavía quedaba pendiente de segregar la finca de mis representados y otra más, hallándose en la parcela de mis mandantes la casa de planta baja y piso alto antes descrita, que no fue adquirida por el Victor Roberto Peinado Fernandez Ladreda. Todos los datos mencionados constan en las certificaciones emitidas por el Registro de la Propiedad N° 2 de Santiago de Compostela los días 26 de noviembre de 2012, 9 y 14 de enero de 2013, que se acompañan a la demanda como documentos núm.1, 2 y 3, y de las cuales resulta que la finca matriz de la que procede la de mis mandantes se hallaba libre de todo tipo de cargas y gravámenes e inscrita a nombre de don Milton Raul Bobar Montamat, casado con doña Veronica Karina Rahhali Slobodyanyuk, y que de la finca matriz quedaron pendientes de segregar la finca de mis mandantes y otra más, pues en la escritura de adquisición de mis mandantes se expresa que aunque la finca en el Registro figuraba con 7.320 metros cuadrados, según reciente medición tenía 13.525 metros cuadrados, quedando, por ende, pendientes de segregación la parcela adquirida por mis mandantes, en la que se encuentra la casa de planta baja y piso que refiere la inscripción registral, denominada parcela “A”, y la parcela “C” adquirida en la referida escritura por doña Andrea Juana Arnould Borthwick.” Por el presente y en virtud de lo acordado en resolución de esta fecha se convoca a las personas ignoradas a quienes pudiera perjudicar la inscripción solicitada para que en el término de los diez días siguientes a la publicación de este edicto puedan comparecer en el expediente alegando lo que a su derecho convenga. En DARIO JESUS LACACI GABAÑACH COMPOSTELA, a quince de Abril de dos mil catorce. EL/LA SECRETARIO/A JUDICIAL