09/06/2014 | Administración de JusticiaJuzgados de lo Social
Social 1 Ferrol
Ejecución de títulos judiciales 56/2013 LU; Decreto subasta inmueble

XDO. DO SOCIAL N.1 FERROL C/CORUÑA, S/N, PALACIO DE JUSTICIA, FERROL Tfno: 981 337 379 Fax: 981 337 380 NIG: 15036 44 4 2012 0001394 Y00030 Nº DE AUTOS: DFU: 0000667 /2012 del JDO. DE LO SOCIAL nº: 001 Nº EJECUCIÓN: EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 0000056 /2013 EJECUTANTE/S: Francisco Joaquin Yepremyan Tomczak ABOGADO: JOSEFA CONSOLACION PUIT GHENA REPRESENTANTE TÉCNICO PROCESAL: EJECUTADA/S: VICTOR MANUEL TOURIÑO GONZALEZ ABOGADO: REPRESENTANTE TÉCNICO PROCESAL: D./Dª MARIA LUZ GARCIA IGLESIAS, SECRETARIO JUDICIAL DE XDO. DO SOCIAL N.1, HAGO SABER: Que por el XDO. DO SOCIAL N.1 se tramita procedimiento de EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES número 56/2013, seguido a instancia de Francisco Joaquin Yepremyan Tomczak contra REDFORD ORTOLANI, JORGE GERARDO Y TECNOLOGIA GALLEGA S. L. en reclamación de 10.820,75 euros por principal y, en su caso, por intereses vencidos, más 2.000,32 euros presupuestados para intereses, gastos y costas. En dicho expediente se ha acordado la celebración de subasta, que se sujetará a las siguientes condiciones. El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado hasta la fecha de celebración de la subasta y se publicará en el Boletín Oficial de la provincia de A Coruña. CONDICIONES GENERALES Las condiciones generales por las que se rige esta subasta son las establecidas por la Ley de enjuiciamiento civil para la subasta de bienes inmuebles, en la Sección VI del Capítulo IV del Libro III de la LEC, artículos 655 y siguientes, sin perjuicio de las especialidades que establece la LRJS. CONDICIONES PARTICULARES A.- Bien subastado: Descripción del bien: Finca sita en Avda. Mac Mahón, nº 23 Planta 1ª Puerta Izda., C. P. 15400 FERROL, Superficie útil 65,1 metros cuadrados, inscrita en el folio 140 del tomo 1922, libro 775 inscripción/anotación 6. Valor del bien a efectos de subasta: 44.946,92 euros. Consignación o aval necesarios para participar: 5% del valor del bien a efectos de subasta. B.- Día, lugar y forma de celebración La subasta se celebrará de forma presencial el próximo día 25/06/2014 a las 10:30 horas en la sede de la Oficina Judicial sita en C/CORUÑA, S/N, PALACIO DE JUSTICIA, FERROL y se publicará de conformidad con el artículo 645 de la LEC por medio de edictos, que se fijarán en el sitio destacado, público y visible en la sede de la Oficina judicial, así como se publicará en el Boletín oficial de la Provincia de A Coruña. En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor, podrá el deudor liberar sus bienes pagando íntegramente lo que se deba al ejecutante por principal, intereses y costas. C.- Existencia de cargas registrales preferentes. Documentación disponible. La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estará a disposición de los interesados en la sede de la Oficina Judicial y también se facilitará a través del Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos. Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor. D.- Existencia de ocupantes en el inmueble La situación posesoria de la finca, que consta en el expediente judicial es la siguiente:. E.- Información sobre la situación de las cargas regístrales que debe pagar quien resulte adjudicatario del bien. Si no se hubiera obtenido información de los acreedores preferentes, el deudor, conforme al art.657 LEC, podrá aportar a la oficina judicial encargada de la ejecución información sobre la situación actual de las cargas registrales preferentes a la que da lugar a la subasta, que pueden haberse extinguido o aminorado a fin de informar de ello a los interesados F.- Estado del inmueble: De conformidad con el articulo 646 de la L. E. C, y con la finalidad de garantizar el éxito de la subasta, tanto el ejecutante como el deudor pueden aportar a esta oficina judicial cualquier información sobre el estado actual del inmueble, incluidas fotografías en formato digital, a fin de que los interesados en participar en la subasta puedan conocer el estado real del inmueble y ofrecer un precio más ajustado al de mercado. G.- Requisitos para tomar parte en la subasta. Para tomar parte en la subasta los postores, identificados de forma suficiente, y conociendo las condiciones generales y particulares de la subasta, deberán depositar, previamente, el 5% del tipo de subasta. El depósito se efectuará conforme a lo dispuesto en el número 3. del apartado 1 del artículo 647. En el caso de ingreso en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones se verificará en el número de cuenta siguiente de la entidad bancaria BANESTO. Por el mero hecho de participar en la subasta se entenderá que los postores aceptan como suficiente la titulación que consta en autos o que no exista titulación y que aceptan, asimismo, subrogarse en las cargas anteriores al crédito por el que se ejecuta, en caso de que el remate se adjudique a su favor. H.- Desarrollo de la subasta: - La subasta de bienes inmuebles en caso de concurrencia de postores se rige por lo establecido en el artículo 670 de la LEC. De conformidad con el artículo 266 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Social sólo la adquisición o adjudicación practicada en favor de los ejecutantes o de los responsables legales solidarios o subsidiarios podrá efectuarse en calidad de ceder a tercero. - Posturas en sobre cerrado. Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración, podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado. Los sobres se conservarán cerrados por el Secretario Judicial y serán abiertos al inicio del acto de la subasta. Las posturas que contengan se harán públicas con las demás, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente. - Traslado al deudor para mejora de postura. Inicio del cómputo del plazo según el demandado tenga o no domicilio conocido. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días hábiles, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 % del valor del bien a efectos de subasta o que, aun siendo inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del ejecutante. Este plazo podrá empezar a contar, a criterio del secretario judicial encargado de la ejecución, desde el día siguiente a aquél en que la oficina judicial notifique al deudor el resultado de la subasta o desde la fecha de celebración de la subasta, sin necesidad de realizar un nuevo intento de notificación personal.- Subasta sin postores: Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor de conformidad con el artículo 264 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Social los ejecutantes o, en su defecto, los responsables legales solidarios o subsidiarios tendrán derecho a adjudicarse los bienes por el 30 por ciento del avalúo, dándoseles, a tal fin, el plazo común de diez días. De no hacerse uso de este derecho, se alzará el embargo.- Decreto de adjudicación del bien subastado. Aprobado el remate y consignado, cuando proceda, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones, la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate, se dictará decreto de adjudicación en el que se exprese, en su caso, que se ha consignado el precio, así como las demás circunstancias necesarias para la inscripción con arreglo a la legislación hipotecaria.- Entrega voluntaria del inmueble. Desde el momento en que el demandado titular del inmueble sea informado de que el bien subastado ha sido adjudicado a otra persona, puede entregarle directamente la posesión, debiendo ésta firmar el correspondiente recibo de conformidad. También el demandado podrá comparecer ante el juzgado que ha dictado el decreto de adjudicación a fin de depositar las llaves, poniéndolas a disposición del nuevo propietario para que tome posesión de él, sin necesidad de que se constituya en el lugar la comisión judicial para la práctica forzosa de esa diligencia, salvo que lo solicite el adjudicatario. I - Portal de Internet. En el Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia http://subastas.justicia.es se crea un espacio para esta subasta donde está a disposición de los interesados la información y documentos. Para acceder al contenido íntegro de la certificación de cargas del Registro de la Propiedad, informes y otros documentos que se determinen, se hace preciso registrarse en el portal como usuario. Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en FERROL a veintitrés de Mayo de dos mil catorce. EL/LA SECRETARIO/A JUDICIAL