21/10/2014 | Administración de JusticiaJuzgados de lo Social
Social 5 A Coruña
Ejecución de títulos judiciales 200/2012-A

XDO. DO SOCIAL N.5 A CORUÑA - C/ MONFORTE, S/N Tfno: 881881163/4 Fax: 881881165 NIG: 15030 44 4 2012 0000169Y00020 EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 0000200 /2012-A DSP: 0000031 /2012 EJECUTANTE/S: EDGAR JAVIER IBRAIM CURIENT ABOGADO: VALENTIN DANIEL GLORIA VANESSA ABDELHAY XIXONS EJECUTADA/S: EMPRESA DOMINGO JANEIRO MONTECELOS Dª MARIA JESÚS HERNANDO ARENAS, SECRETARIO JUDICIAL DE XDO. DO SOCIAL N.5, HAGO SABER: Que por el XDO. DO SOCIAL N.5 se tramita procedimiento de EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES número 0000200 /2012, seguido a instancia de EDGAR JAVIER IBRAIM CURIENT, contra EMPRESA DOMINGO JANEIRO MONTECELOS, en reclamación de 10.511,72 euros por principal y 1928,46 euros presupuestados provisionalmente para intereses y costas. En dicho expediente se ha acordado la celebración de subasta, que se sujetará a las siguientes condiciones. El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado hasta la fecha de celebración de la subasta y se publicará a través del Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia, http://subastas.mjusticia.es.CONDICIONES GENERALES Las condiciones generales por las que se rige esta subasta son las establecidas por la Ley de enjuiciamiento civil para la subasta de bienes inmuebles, en la Sección VI del Capítulo IV del Libro III de la LEC, y sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley Reguladora de la Jurisdicción Social. CONDICIONES PARTICULARES A.- Bienes subastados: Bienes a subastar: 1.- Finca núm.9980, Municipio: Pontedeume, IDUFIR: 15014000529241, Finca: rústica, Cultivo: Monte, Paraje: Andrade, Nombre: Cerqueiro, Superficie terreno: Ha=0, a=27, Ca=0, Linderos: Norte: Vicent Aprea Jaraiz, Comaro en medio, Sur: Herederos de Joan Isaac Piñango Essahel; Este: Herederos de Katja Preñanosa Garcia de Guadiana y Oeste: Herederos de Alicia Dolores Angelica Pilar Yurkiv Mogedano y Marian Cristian Corrius Garcia Doncel, inscrita al Tomo 611 Libro 98, Folio 180 Alta 1 valorada en 5400 euros.2.- Finca núm.12192, Municipio: Miño, IDUFIR: 15014000371451, Referencia catastral: 15049ª014004030000MQ, Cultivo: Prado- Regadío, Paraje: Carantoña, Nombre: Da Fonte do Can, Superficie: Ha= 0, a=9, Ca=17, linderos: Norte: Camino, Sur: Arroyo, Este: Raul Freire Paz y Oeste: Pedro Freire Varela, inscrita al Tomo 899, Libro 131, Folio 189 Alta 1 valorada en 3668 euros. B.- Día, lugar y forma de celebración La subasta se celebrará el próximo día 16/12/2014 a las 10:00 h en la sede de esta oficina judicial sita en C/ MONFORTE, S/N Planta Baja. Comenzará a las 10 horas. La forma de participar está a disposición de los interesados en el Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia, en la dirección http://subastas.justicia.es a través del cual podrá seguirse su desarrollo en directo. La subasta se publicará de conformidad con el artículo 645 de la LEC por medio de edictos, que se fijarán en el sitio destacado, público y visible en la sede de la Oficina judicial, así como en el Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia. El artículo 691.2 de la L. E. C establece que la subasta se anunciará al menos con veinte días de antelación. El señalamiento del lugar, día y hora para el remate se notificará al deudor, con la misma antelación, en el domicilio que conste en el Registro o, en su caso, en la forma en que se haya practicado el requerimiento conforme a lo previsto en el art.686 de la L. E. C. En cualquier momento anterior a la aprobación del remate o de la adjudicación al acreedor, podrá el deudor liberar sus bienes pagando íntegramente lo que se deba al ejecutante por principal, intereses y costas. C.- Existencia de cargas registrales preferentes. Documentación disponible. La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estará a disposición de los interesados en la sede de la Oficina Judicial y también se facilitará a través del Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos. Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor. D.- El ejecutado no ha presentado los títulos de propiedad, los que han sido suplidos por la certificación catastral. E.- Información sobre la situación de las cargas registrales que debe pagar quien resulte adjudicatario del bien. Si no se hubiera obtenido información de los acreedores preferentes, el deudor, podrá aportar a la oficina judicial encargada de la ejecución información sobre la situación actual de las cargas registrales preferentes a la que da lugar a la subasta, que pueden haberse extinguido o aminorado a fin de informar de ello a los interesados. F.- Estado del inmueble: De conformidad con el articulo 646 de la L. E. C, y con la finalidad de garantizar el éxito de la subasta, tanto el ejecutante como el deudor pueden aportar a esta oficina judicial cualquier información sobre el estado actual del inmueble, incluidas fotografías en formato digital, a fin de que los interesados en participar en la subasta puedan conocer el estado real del inmueble y ofrecer un precio más ajustado al de mercado. Esta información se publicará en el Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia http://subastas.justicia.es. G.- Requisitos para tomar parte en la subasta. Para tomar parte en la subasta los postores, identificados de forma suficiente, y conociendo las condiciones generales y particulares de la subasta, deberán depositar, previamente, el 20% del tipo de subasta. El depósito se efectuará conforme a lo dispuesto en el número 3. del apartado 1 del artículo 647. En el caso de ingreso en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones se verificará en el número de cuenta siguiente: 4757000064020012 de la entidad bancaria santander. Por el mero hecho de participar en la subasta se entenderá que los postores aceptan como suficiente la titulación que consta en autos o que no exista titulación y que aceptan, asimismo, subrogarse en las cargas anteriores al crédito por el que se ejecuta, en caso de que el remate se adjudique a su favor. - Intervención de varias personas como un solo postor. En el caso de que varias personas quieran intervenir para adjudicarse conjuntamente el bien objeto de subasta, previamente a participar deberán poner en conocimiento de la Oficina Judicial la forma en que quieren que se lleve a efecto esa adjudicación. La comunicación podrá hacerse por comparecencia personal en la oficina judicial. En concreto, deberán identificarse las personas que van a participar en esas condiciones y las partes indivisas en que pretenden adjudicarse cada una. Todas ellas deberán manifestar su intención de participar en la subasta, otorgando poder o compareciendo personalmente en la oficina judicial. El ingreso o aval necesario para participar podrá hacerse por cualquiera de ellas, por el importe total exigido. En el caso de que no resulten mejores postores, se devolverá a quien lo ha efectuado. H.- Desarrollo de la subasta: - La celebración de la subasta electrónica consta de dos fases: 1.- Fase de pujas presenciales. La subasta se iniciará a la hora señalada con quienes hayan decidido participar compareciendo personalmente en la sala de subastas. Se realizarán pujas entre los comparecientes, de las que resultará un mejor postor y un mejor precio provisionales. - Sistema de pujas: Turnos y tramos de pujas. Pujas automáticas máximas. Para el mejor desarrollo de la subasta, el Portal de Subastas Judiciales del Ministerio de Justicia prevé la celebración mediante sucesivas rondas en las que el turno de puja va pasando de postor en postor. El orden en cada turno viene determinado por el orden de incorporación a la subasta de cada postor, presencial. Las sumas que pueden ofrecer los postores vienen determinadas por un cuadro de tramos de pujas numerado correlativamente. El importe viene asignado a cada tramo por la Oficina Judicial y se calcula proporcionalmente al tipo o valor del bien a efectos de subasta. Así, la diferencia entre tramos puede ser 1/100, 1/200 ó 1/400 del tipo. Con el fin de agilizar el desarrollo de la subasta, el Secretario Judicial director informará a los postores de la necesidad de participar realizando las posturas mediante pujas automáticas máximas o de realizar las pujas manuales por periodos de tiempo más reducidos que los inicialmente previstos. De conformidad con el artículo 266 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Social sólo la adquisición o adjudicación practicada en favor de los ejecutantes o de los responsables legales solidarios o subsidiarios podrá efectuarse en calidad de ceder a tercero. - Posturas en sobre cerrado: Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración, podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado presentado en la oficina judicial al que se deberá acompañar el aval o resguardo de haber realizado la consignación exigida para participar, el cual será abierto al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que demás que se realicen presencialmente. Se le informará que el precio ofrecido debe ajustarse a los tramos establecidos. Los sobres se conservarán cerrados por el Secretario Judicial y serán abiertos al inicio del acto de la subasta.- Puja única del ejecutante comunicada previamente a la celebración de la subasta. En el caso de que el ejecutante tenga intención de realizar una puja única, que no va a mejorar aunque intervengan otros postores, podrá comunicar a la Oficina Judicial, cuál es el importe de dicha puja única. - Traslado al deudor para mejora de postura. Inicio del cómputo del plazo según el demandado tenga o no domicilio conocido. Cuando la mejor postura ofrecida en la subasta sea inferior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, podrá el ejecutado, en el plazo de diez días hábiles, presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70 % del valor del bien a efectos de subasta o que, aun siendo inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del ejecutante. Este plazo podrá empezar a contar, a criterio del secretario judicial encargado de la ejecución, desde el día siguiente a aquél en que la oficina judicial notifique al deudor el resultado de la subasta o desde la fecha de celebración de la subasta, sin necesidad de realizar un nuevo intento de notificación personal.- Subasta sin postores: Si en el acto de la subasta no hubiere ningún postor de conformidad con el artículo 264 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Social los ejecutantes o, en su defecto, los responsables legales solidarios o subsidiarios tendrán derecho a adjudicarse los bienes por el 30 por ciento del avalúo, dándoseles, a tal fin, el plazo común de diez días. De no hacerse uso de este derecho, se alzará el embargo.- Aprobación de remate. Si la mejor postura fuera igual o superior al 70 % del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, el Secretario judicial responsable de la ejecución, mediante decreto, el mismo día o el día siguiente, aprobará el remate en favor del mejor postor. En el plazo de veinte días hábiles, el rematante habrá de consignar en la cuenta de depósitos y consignaciones la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate.- Decreto de adjudicación del bien subastado. Aprobado el remate y consignado, cuando proceda, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones, la diferencia entre lo depositado y el precio total del remate, se dictará decreto de adjudicación en el que se exprese, en su caso, que se ha consignado el precio, así como las demás circunstancias necesarias para la inscripción con arreglo a la legislación hipotecaria.- Entrega voluntaria del inmueble. Desde el momento en que el demandado titular del inmueble sea informado de que el bien subastado ha sido adjudicado a otra persona, puede entregarle directamente la posesión, debiendo ésta firmar el correspondiente recibo de conformidad. También el demandado podrá comparecer ante el juzgado que ha dictado el decreto de adjudicación a fin de depositar las llaves, poniéndolas a disposición del nuevo propietario para que tome posesión de él, sin necesidad de que se constituya en el lugar la comisión judicial para la práctica forzosa de esa diligencia, salvo que lo solicite el adjudicatario. I. Incidencias y aplazamiento de la subasta: La subasta se puede aplazar por los siguientes motivos: 1.- Por causas que impidan la celebración normal de la subasta. En el caso de que concurra alguna causa que impida la celebración de la subasta o su correcto desarrollo, el Secretario Judicial encargado de dirigir la subasta podrá aplazar su celebración al siguiente día hábil posible, informándose de ello a los interesados mediante la publicación de la incidencia a través del Portal de Internet. Además, se informará personalmente a quienes hayan solicitado su admisión como postores. En aquellos casos en que la apertura de la subasta a los postores por Internet se haya retrasado y ello pueda impedir su normal incorporación, el Secretario Judicial director podrá retrasar el tiempo necesario la hora de cierre para permitir la admisión de nuevos postores.2.- Por acuerdo entre las partes. A fin de poder facilitar el pago de la deuda o su negociación, las partes del expediente puedan solicitar de mutuo acuerdo a la oficina judicial que ha ordenado la subasta, un aplazamiento de la celebración. Para ello, comparecerán en la oficina encargada de la ejecución o podrán presentar en ella un escrito firmado por ambas partes indicando un nuevo día de celebración de la subasta para el caso de que esa negociación o pago no llegara a buen término. Si se admite la petición, la oficina judicial señalará el nuevo día en que se tiene que celebrar, procediendo a la modificación del edicto y a su publicación a través del portal de Internet.3.- Para subsanar la falta de notificación previa de la subasta a los demandados u otro circunstancia procesal. En el caso de que no se haya podido cumplir el requisito de notificación previa de la subasta a los demandados o por cualquier otra incidencia procesal, la oficina judicial, en el momento que compruebe ese hecho, podrá fijar de oficio una nueva fecha que le permita realizar un nuevo intento de notificación o subsanar la incidencia, sin necesidad de cancelar la subasta. Para ello dictará una resolución, en la que se acordará sustituir la fecha inicialmente prevista. Se publicará el aplazamiento y el edicto donde se fije nuevamente la celebración de la subasta, quedando nuevamente señalada. Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en A CORUÑA a seis de Octubre de dos mil catorce. EL/LA SECRETARIO/A JUDICIAL