25/10/2013 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
Servicios Generales
Pliego regulador de la concesión demanial gratuita y encomienda de gestión a favor de EMVSA de parcela para construcción de aparcamiento en las inmediaciones del Centro Oncológico de Galicia, como complemento a la publicación efectuada el 10-10-2013

Pliego de cláusulas regulador de la concesión administrativa a favor de EMVSA de suelo de dominio público para la construcción de un aparcamiento en una parcela dotacional viaria situada en las inmediaciones del Centro Oncológico de Galicia y del tronco principal de la carretera estatal AC-12: Primera. –La presente concesión administrativa tiene por objeto la ocupación en subsuelo, suelo y vuelo de la siguiente parcela: “DESCRIPCIÓN: parcela de forma irregular de 10.740 m 2 de superficie clasificada por el documento de revisión y adaptación del PGOM de A Coruña, aprobado definitivamente el 25 de febrero de 2013 por Orden de la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras, como suelo urbano consolidado, con la calificación de sistema local viario y que linda: al norte, con el polígono R34 “Aavenida de Monserrat” del citado RYAPGOM y con las parcelas catastrales 9389642NH4998N0001MR, 9389612NH4998N0001KR, situado en la avenida del Pasaje, n º 38 y con la parte trasera del edificio situado en la avenida del Pasaje, n.º 36; al sur, con sistema local viario; al oeste, con el polígono R34 del PGOM y al este, con la avenida del Pasaje, carretera estatal AC-12. TÍTULO DE ADQUISICIÓN: pertenece al Ayuntamiento de A Coruña como consecuencia del acta de cesión de viales suscrita el 5 de septiembre de 2013. CARGAS: libre de cargas y gravámenes. ESTADO POSESORIO: libre de ocupantes y arrendatarios. REFERENCIA CATASTRAL: no consta. INSCRIPCIÓN: no consta.” Procede la adjudicación directa y gratuita de esta parcela, según lo dispuesto en los artículos 93.1 y 137.4. a) de la Ley 33/2003, del 3 de noviembre, del patrimonio de las administraciones públicas. Segunda. –Plazo de duración de la concesión: 75 años, a contar desde que se produzca la inscripción registral de la parcela en los términos contenidos en el presente pliego y/o desde que se conceda a la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. la licencia de funcionamiento del aparcamiento. Tercera. –La presente concesión se otorga a título gratuito y sin perjuicio de lo dispuesto en la cláusula séptima. Cuarta. –A la extinción de la concesión de los terrenos, así como las obras, construcciones e instalaciones fijas construidas revertirán al Ayuntamiento libres de cargas. Quinta. –La Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. asume las siguientes obligaciones: 1. Utilizar el bien para la finalidad objeto de la concesión.2. Mantener en buen estado el dominio público utilizado y las obras que construyere.3. Permitir y facilitar las medidas que, en aras del interés público, sea preciso adoptar en el subsuelo afectado, especialmente en lo que se refiera a canalizaciones de servicios.4. Responder de todos los daños y perjuicios que se causen a terceros, a la administración o al uso general como consecuencia de las operaciones que requiera la concesión.5. Abandonar y dejar libres y vacuos los bienes a la extinción de la concesión. El Ayuntamiento ostenta la potestad para acordar y ejecutar por sí el lanzamiento.6. Presentar en el registro municipal, en el plazo máximo de doce meses a contar desde que se produzca la inscripción registral en los términos contenidos en el presente pliego, el proyecto para la construcción de un aparcamiento, y ejecutar su construcción en los plazos que disponga la licencia municipal al efecto.7. Financiar la totalidad de los gastos de tramitación, construcción y gestión del servicio.8. Proponer la aprobación al Ayuntamiento de los reglamentos de servicios así como del régimen de tarifas por la utilización de los servicios que se establezcan en la parcela.9. Costear los gastos de urbanización por desperfectos que se pudiesen ocasionar como consecuencia de la ejecución de las obras.10. Revertir el inmueble al Ayuntamiento sin derecho a indemnización alguna una vez transcurrido el plazo de concesión.11. Cualquier otra que resulte de las disposiciones legales o reglamentarias aplicables. Sexta. –La Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. dispone de un derecho real sobre las obras, construcciones e instalaciones fijas que construya para el ejercicio de la actividad autorizada. El título concesional otorga a su titular, durante el plazo de la concesión y dentro de los límites definidos, los derechos y obligaciones del propietario. En particular, la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. ostentará los siguientes derechos: 1. Derecho de utilización y aprovechamiento del suelo, subsuelo y vuelo de acuerdo a la concesión otorgada.2. Concertar y contratar con terceros la colaboración tanto en la financiación, como en la explotación de alguna de las actividades del complejo inmobiliario, previa aprobación expresa del Ayuntamiento sobre los términos exactos de dicha colaboración con especial referencia a que tales colaboradores no pueden estar incursos en ninguna de las circunstancias previstas legalmente como prohibiciones para contratar con las administraciones públicas 3. Gestionar el correspondiente servicio durante el plazo señalado. Los derechos de la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. dimanantes de la concesión sólo pueden ser cedidos o transmitidos por cualquier negocio jurídico o por fusión, absorción o escisión de sociedades, por el plazo de duración de la concesión, si media la previa y expresa conformidad de la autoridad competente para otorgar la concesión. La Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. podrá hipotecar los derechos sobre las instalaciones, obras y construcciones objeto de concesión como garantía de los préstamos que contraiga para financiar la realización de las mismas. Dicha posibilidad estará condicionada a que obtenga la autorización municipal previa, una vez comprobado por parte del Ayuntamiento el contenido, régimen y viabilidad económica de dicha operación financiera así como, en su caso, los derechos que legalmente le asisten a los acreedores hipotecarios en los términos previstos legalmente. Las hipotecas constituidas sobre dichos bienes y derechos se extinguen con la extinción del plazo de la concesión. Séptima. –El Excelentísimo Ayuntamiento de A Coruña asume las siguientes obligaciones: 1. Respetar la gestión del servicio por parte de la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. durante el plazo señalado.2. Indemnizar a la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. por los daños o perjuicios que, en su caso, pueda ocasionar el rescate de la concesión antes del transcurso del plazo.3. Registrar la parcela de forma que en la inscripción conste que el propietario es el Ayuntamiento de A Coruña, asumiendo los gastos y gestiones administrativas que ello conlleve. Igualmente, actualizará la titularidad en el Catastro. Octava. –El Ayuntamiento de A Coruña ostenta los siguientes derechos: 1. Reversión, libre de cargas, de los terrenos, obras, construcciones e instalaciones fijas construidas, a la extinción de la concesión.2. Aprobar los proyectos de construcción y de actividad que presente la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U.3. Fiscalizar la gestión del servicio y dictar órdenes para mantener o restablecer la debida prestación.4. Asumir temporalmente la ejecución directa en los casos que no pudiere hacerlo la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U.5. Cualquier otro que resulte de las disposiciones legales o reglamentarias aplicables. Novena. –La concesión se otorga, salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. Décima. –La concesión se otorga a riesgo y ventura de la empresa concesionaria, sin que tenga derecho a obtener indemnización, modificaciones de la concesión o subvenciones por razón de ejecución de las obras, cumplimiento de obligaciones, déficit de gestión, etc. Undécima. –La Administración ostenta la facultad de dejar sin efecto la concesión antes del vencimiento si lo justifican necesidades de interés público. En este caso, deberá resarcir de los daños que se causen, cuando proceda. Duodécima. –La concesión se extinguirá por las causas señaladas en el artículo 100 de la Ley 33/2003, del 3 de noviembre, del patrimonio de las administraciones públicas. A Coruña, 5 de septiembre de 2013. El director de Urbanismo Conforme, el director de Asesoría Jurídica Fdo.: César de J. Otero Grille Fdo.: F. Javier Mato Fariña