12/08/2013 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
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Notificar a la Junta de Compensación del Polígono 3 “Mantelería-San Andrés” la audiencia previa denegación de la licencia solicitada para la construcción de edificio destinado a garaje, locales comerciales y 32 viviendas. Expte.621/1086/2008

ANUNCIO Ante la imposibilidad de notificar a la Junta de Compensación del Polígono 3 “Mantelería-San Andrés” la audiencia por plazo de diez días previa denegación de la licencia solicitada para la construcción de edificio destinado a garaje, locales comerciales y 32 viviendas en el n.º expediente 621/1086/2008, de conformidad con el artículo 59.4 de la Ley 30/92, del 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de la parte dispositiva del Decreto del 14 de junio de 2013. DISPONGO: Primero. –La Junta de Compensación del polígono 3 “Mantelería-San Andrés” solicita licencia urbanística para la construcción de edificio destinado a garaje, locales comerciales y 32 viviendas. Segundo. –Dado que la construcción se proyecta en un polígono y se fija como sistema de actuación el de compensación, se solicita informe al Departamento de Gestión sobre la tramitación del proyecto de compensación. El Departamento de Gestión informa el 7 de noviembre de 2008 que la Junta de Compensación no ha presentado el proyecto de compensación para su tramitación ni podrá hacerlo hasta que finalice la tramitación del proyecto de expropiación de los propietarios no incorporados y, en su condición de beneficiario de la expropiación, justifique la titularidad de todo el ámbito del polígono. El 29 de diciembre de 2011, el Departamento de Gestión informa que desde el informe de 7 de noviembre de 2008 no ha habido ninguna actuación posterior por parte de la Junta de Compensación. El 14 de junio de 2013, nuevamente el Departamento de Gestión informa de que sigue sin haber ninguna actuación por parte de la Junta de Compensación. Tercero. –La tramitación y resolución de una licencia para la construcción en un polígono exige, ineludiblemente, la previa aprobación definitiva del proyecto de compensación. El sistema de compensación es un sistema de actuación indirecto en el que se atribuye la iniciativa de actuación a los propietarios. Mientras que no se tramita el instrumento de gestión del suelo del polígono, parece acertado que se suspenda el procedimiento de tramitación y concesión de la licencia; sin embargo, esta suspensión no puede mantenerse indefinidamente en el tiempo. Según informa el Departamento de Gestión, la Junta de Compensación lleva casi cinco años inactiva en este polígono, de lo que parece inferirse una voluntad clara de abandonar su proyecto. Mientras no se apruebe el proyecto de compensación, la Sección de Licencias no puede iniciar la tramitación del expediente, que tendrá que resolverse, en todo caso, conforme a la normativa vigente en el momento de resolución (el proyecto presentado data del 2008; posteriormente a dicha fecha se aprobaron nuevas normas de habitabilidad). Cuarto. –A la vista de lo expuesto, la Junta de Compensación, debe levantarse la suspensión de la tramitación de la licencia para la construcción de un edificio en el Polígono de Mantelería y acordar la denegación de la misma al no estar aprobado el instrumento de gestión correspondiente. Con carácter previo a este acuerdo, debe concederse trámite de alegaciones a la Junta de Compensación para que alegue cuanto estime procedente. Por ello procede: Otorgar audiencia a JUNTA DE COMPENSACIÓN DEL POLÍGONO 3 “MANTELERÍA-SAN ANDRÉS”, por plazo de 10 días, contados a partir del siguiente al de la notificación de la presente, conforme a lo previsto en el artículo 21 de la Ordenanza Municipal que regula el procedimiento para el otorgamiento de licencias urbanísticas, para que alegue lo que estime pertinente antes de que se deniegue la licencia solicitada. A Coruña, 14 de junio de 2013. El DIRECTOR DE URBANISMO Fdo.: César de Jesús Otero Grille (firmado)” Lo que le comunico para su conocimiento y efectos consiguientes. En A Coruña, 02 de agosto de 2013. EL DIRECTOR DE URBANISMO Fdo.: César de Jesús Otero Grille