02/08/2013 | Administración LocalMunicipal
Ames
Aprobación definitiva da modificación puntual do Plan parcial do sector S-02 Alto do Vento I

ANUNCIO Aprobación definitiva da modificación puntual do Plan parcial do sector S-02 “Alto do Vento I” O Pleno do Concello de Ames, en sesión de 30 de maio de 2013, prestou aprobación definitiva á modificación puntual do Plan parcial do sector S-02 “Alto do Vento I”. O acto de aprobación definitiva, da referida modificación puntual, foi comunicada á Comisión Superior de Urbanismo da Xunta de Galicia con data 26 de xuño de 2013. De acordo co sinalado no artigo 92 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia (LOUGA), publícase o acordo de aprobación definitiva da modificación puntual do Plan parcial do sector S-02 “Alto do Vento I”, así como a parte do documento que contén a normativa e as Ordenanzas. Contra o presente acordo de aprobación definitiva da modificación puntual do Plan parcial do sector S-02 “Alto do Vento I”, conforme ao previsto no artigo 107.3 da Lei 30/1992, do 26 de novembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común, poderase interpor recurso contencioso administrativo ante a sala do contencioso administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia no prazo de dous meses a contar desde o día seguinte ao da publicación do presente anuncio, de conformidade ao previsto no artigo 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, da xurisdición contencioso administrativa. ACORDO PLENARIO DE APROBACIÓN DEFINITIVA Punto quinto.–Aprobación definitiva da modificación do Plan parcial do sector S-02 “Alto do Vento I”. (.) Rematadas as intervencións o pleno da corporación por maioría simple do número legal de membros, cos votos a favor dos 5 representantes do grupo municipal popular e das/os concelleiras/os non adscritas/os dona Nellya Buturuga Verduzco, dona Carmen Yaiza Guervos El Assiri, don Lluis Miquel Esteban Infantes Rimoldi, don James Martin Sierralta Ugartechea, don Jose Aitor Angona Balogh e don Manuel Eladio Jose Luis Antonio Araiz Areilza, e a abstención dos 6 representantes do grupo municipal socialista e das/os concelleiras/os non adscritas/os dona Susanne Elisabeth Forch Lariño, dona Teonila Madroñero Alguero, don Mario Sebastian Gines Luis Ymbernon Achafi e dona Rosa Candelaria Arauco Iturrieta, adoptou os seguintes acordos: Primeiro. –Aprobar definitivamente a modificación puntual do Plan parcial do sector S-02 “Alto do Vento I”. Segundo. –Ordenar a publicación no Diario Oficial de Galicia do acordo de aprobación definitiva da modificación do Plan parcial S-02, “Alto do Vento I” no prazo dun mes, así como a publicación no Boletín Oficial da Provincia da Coruña do documento, xunto coa normativa e ordenanzas. No anuncio farase constar a remisión á Consellería competente. Terceiro. –Comunicarlle á Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas da Xunta de Galicia esta aprobación definitiva, con remisión dunha copia autenticada de dous exemplares completos do documento, con todos os planos e documentos debidamente dilixenciados. Cuarto. –A eficacia do acto de aprobación definitiva e a entrada en vigor do plan aprobado quedan condicionadas ao cumprimento do disposto no artigo 92 da LOUGA e ao que dispoña para o efecto a lexislación reguladora da administración actuante. Quinto. –Notificar o presente acordo aos demais interesados no procedemento coa indicación do réxime de recursos que procedan. Sexto. –Facultar expresamente ao alcalde presidente don Santiago Vicente Amor Barreiro para cantas actuacións de trámite sexan precisas para a mellor execución do acordado. Parte do documento que contén a normativa e as ordenanzas “7.–CONTENIDO DE LA MODIFICACIÓN PROPUESTA. La propuesta de ordenación tiene como único objetivo mejorar las infraestructuras y servicios comunes de la urbanización. La repercusión sobre la ordenación del S-02 es prácticamente nula, no obstante, la propietaria se ha visto obligada a su formulación pues constituye el único medio adecuado para la efectiva prestación de los mencionados servicios a la totalidad de parcelas resultantes incluidas en el S-02. Afecta a tres espacios muy localizados y reducidos de la urbanización, resultando totalmente inocua desde el punto de vista medioambiental: 1.–Una superficie de 8 m 2, actualmente afectados por la “Ordenanza 2. Vivienda unifamiliar pareada” sita al sur del S-02 (parcelas resultantes 1P y 32P del proyecto de compensación) se destinará a infraestructuras y servicios comunes de la urbanización mediante el cambio de ordenanza de aplicación, a “Ordenanza 6. Infraestructuras y Servicios del Plan Parcial”. 2.–Una superficie de 37 m 2, actualmente afectados por la “Ordenanza 2. Vivienda unifamiliar pareada” sita al norte del S-02 (parcela resultante 52P del proyecto de compensación) se destinarán a infraestructuras y servicios comunes de la urbanización mediante el cambio de ordenanza de aplicación, a “Ordenanza 6. Infraestructuras y Servicios del Plan Parcial”. 3.–Una superficie de 528 m 2, actualmente afectados por la “Ordenanza 1. Vivienda Unifamiliar Aislada” sita al Norte del S-02 (parte de la parcela resultante 13A del proyecto de compensación) se destinará a infraestructuras y servicios comunes de la urbanización mediante el cambio de ordenanza de aplicación, a “Ordenanza 6. Infraestructuras y Servicios del Plan Parcial”. Asimismo, una superficie de 684 m 2, actualmente afectados por la “Ordenanza 1. Vivienda unifamiliar aislada” (la superficie restante de la parcela resultante 13A –83 m 2 – y la parcela 12A –601 m 2 –) cambiará su tipología mediante el cambio de ordenanza de aplicación a “Ordenanza 2. Vivienda unifamiliar pareada”. Finalmente se modifican la “Ordenanza 6. Infraestructuras y servicios” del Plan Parcial, quedando del siguiente modo: Ordenanza 6. Infraestructuras y servicios ÁMBITO DE APLICACIÓN El reflejado en el plano de ordenación resultante de la ordenación propuesta. Plano 4. USO DOMINANTE Y CARACTERÍSTICO Servicios e infrastructuras para uso de la urbanización. RETRANQUEOS MÍNIMOS Los necesarios según exija cada instalación. EDIFICABILIDAD MÁXIMA A distribuir libremente entre las parcelas de la ordenanza siempre que no se superen, en su conjunto, los 80 m 2 ALTURA MÁXIMA 4 metros según se define en el apartado 4.3.2. en cuanto a criterios de medición de altura. OCUPACIÓN MÁXIMA La ocupación máxima coincidirá con la edificabilidad máxima que se pueda materializar en el conjunto de las parcelas. Para el cómputo de la superficie ocupada no se tendrá en cuenta aleros, marquesinas, porches o vuelos y balcones abiertos. USOS PERMITIDOS Servicios e infrastructuras para uso de la Urbanización, como transformadores, depuradoras, depósitos, caseta, almacén, etc., así como equipamientos comunitarios sociales y deportivos de titularidad privada. Y se modifica la edificabilidad global de las superficies de “Vivienda Unifamiliar Aislada”, “Vivienda unifamiliar pareada” e “Infraestructuras y Servicios”, y, atendiendo al punto 4.2.7 Edificabilidad del capítulo ordenanzas del Plan Parcial, quedaría modificado del siguiente modo: Donde se señalan en color los valores modificados Para la mejor comprensión y análisis de la modificación propuesta se acompaña al presente documento como plano n.º 1 el “Plano de situación”, Plano n.º 2, el “Plano de la ordenación actual”, como plano n.º 3, la “Localización de las zonas afectadas por la modificación”, y como plano n.º 4 la “Ordenación resultante de la modificación propuesta”. A la vista del contenido de la modificación, comprobamos que no se altera ninguno de los parámetros urbanísticos generales del S-02, pues la superficie y delimitación del ámbito no se modifica, la superficie lucrativa y aprovechamiento lucrativo permanece, los espacios de cesión en modo alguno se ven afectados, ni los usos ni la tipología del ámbito. En realidad, la escasa modificación que se propone únicamente tiene como objetivo restar una pequeña superficie de suelo de uso residencial para destinarlo a infraestructuras y servicios de la comunidad con lo cual podemos calificarla de absolutamente inocua. Se inserta a continuación un cuadro comparativo de las superficies por ordenanza de la actual ordenación y de la ordenación propuesta: Cuadro comparativo: 8.–RELACIÓN CON EL PLAN PARCIAL VIGENTE. La presente modificación puntual afecta exclusivamente a los parámetros urbanísticos recogidos en el apartado anterior, de manera que el Plan Parcial vigente gozará de plena virtualidad en todo aquello que de forma expresa no se modifique en el presento documento. Por este motivo, nos remitimos al actual Plan Parcial respecto a las contenido exigido por los artículo 64 y 65 de la Ley 9/2002 en la medida en que el mismo no se ve alterado. Para la adaptación del parcelario a la nueva ordenación resultante de la presente modificación puntual no será necesaria la modificación del instrumento de equidistribución, sino que bastará con meras operaciones de segregación y agrupación de parcelas.” Ames, 26 de xuño de 2012. O alcalde Santiago V. Amor Barreiro