04/09/2013 | Administración LocalMunicipal
A Laracha
Estudo detalle OE-L1

O pleno do Concello da Laracha, en sesión extraordinaria de data vinte e dous de agosto do ano dous mil trece, adoptou, entre outros, o seguinte acordo: PRIMEIRO.- Aprobar definitivamente a Modificación do Estudo de Detalle do ámbito dotacional remitido a ordenación especial OE-L1, A Laracha, na rúa Río Anllóns – A Laracha- Torás, tramitado de oficio polo Concello, segundo proxecto redactado polo arquitecto Ángel Luís Monteoliva Díaz. SEGUNDO.- Publicar o acordo no Diario Oficial de Galicia e o articulado das normas do estudio de detalle, así como o acordo correspondente no Boletín Oficial da Provincia, non entrando en vigor ata que se publicase completamente o seu texto e transcorrese o prazo previsto no artigo 65.2 da Lei 7/85, de 2 abril, de Bases do réxime Local. TERCEIRO.- Notificar persoalmente aos propietarios e demais interesados directamente afectados polo expediente o presente acordo, comunicándolles que o mesmo pon fin á vía administrativa e contra o mesmo poderá interpoñerse recurso contencioso administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses, contados a partir do día seguinte ao da publicación do texto no Boletín Oficial da Provincia. CUARTO.- Ordenar ao secretario da Corporación que dilixencia os planos e documentos aprobados definitivamente. QUINTO: Comunicar a aprobación definitiva á consellería de Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, á vez que se lle dará traslado dunha copia autenticada de dous exemplares do instrumento aprobado definitivamente con todos os planos e documentos que integran o estudio de detalle. De acordo co sinalado no artigo 92.2 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, publícase o texto dos documentos que o integran e planos de ordenación. A Laracha, 23 de agosto de 2013 O alcalde José Ramón Martínez Barbeito (P. D. decreto 21 de agosto de 2013) El Promotor del ESTUDIO DE DETALLE es el Ayuntamiento de A Laracha, con C. I. F. nº P-1504200-E y con domicilio en Carretera de Finisterre, A Laracha (A Coruña). El presente Documento se formula al amparo del artículo 73 de la Ley 9/2002 de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia y en desarrollo del Plan General de Ordenación Municipal del Concello de A Laracha. Se pretende modificar la ordenación a nivel de detalle de un ámbito destinado a dotaciones públicas, posicionando los volúmenes construidos, definiendo alturas y ocupación en la parcela, en el marco de lo previsto en la ficha de ordenación especial OE-L1 incluida en el Plan General, la cual remite la ordenación a un estudio de detalle. El Estudio de detalle que se modifica contempla la reserva de suelo para dos dotaciones. Actualmente está construida una guardería en la parcela 1, estando vacante la parcela 2. Esta modificación viene originada por la necesidad de ampliar la guardería actualmente construida, lo que conlleva la mayor ocupación del suelo en la zona de la misma, en detrimento de la dotación futura. Se trata por tanto de un documento urbanístico impuesto desde el propio Plan General al objeto de concretar, a nivel de detalle, sus determinaciones. El presente Estudio de detalle desarrolla el Plan General de Ordenación Municipal, aprobado en junio de 2003 y publicado en el D. O. G. nº 134, de 11 de julio de 2003. El Plan General establece para este ámbito una serie de determinaciones, las cuales se expresan en una Ficha de Ordenación Especial, OE-L1, a concretar mediante un Estudio de detalle. El Plan General califica el ámbito de Sistema General de Equipamiento Público, de Uso Social y Cultural. El ámbito del Estudio de detalle se compone originalmente de dos parcelas. Una de ellas, en la parte norte, está clasificada como suelo urbano consolidado y es de propiedad municipal. La segunda, situada en la parte sur, será objeto de cesión mediante el desarrollo del área de reparto AR-L15 en suelo urbano no consolidado. Dicha área de reparto es objeto de ordenación por parte del Plan General. Este Estudio de detalle se aprobó definitivamente por la Junta de Gobierno Local el 4 de febrero de 2005, siendo publicada en el DOG el 5 de abril de 2005. En la página siguiente se reproduce literalmente la ficha de ordenación especial OE-L1. La superficie total del ámbito es de 4.636 m², según se refleja en el plano nº 4 de parcelario, conforme a la medición real. A su vez, se compone de dos parcelas catastrales, cuyas características no se ven alteradas por la presente modificación, y que son: Toda la parcela cuenta con cerramiento de fábrica. La solución propuesta se adapta a las limitaciones definidas en la Ficha de Ordenación Especial OE-L1. - Uso Global: dotacional, social y cultural - Aprovechamiento máximo: 4.500 m² edificables - Altura máxima: 10 metros (B+2) - Tipología edificatoria: edificio exento, con separación de 5,00 metros a linderos. En los planos de ordenación del presente Estudio de detalle se concretan gráficamente los parámetros urbanísticos sin exceder las limitaciones provenientes del Plan General. El Estudio de detalle contempla la definición de dos volúmenes que responden a la necesidad de construir sendos edificios independientes destinados a equipamiento municipal de uso sociocultural. Se respeta, por tanto, la configuración original de dos parcelas independientes, manteniendo el cierre existente que las separa físicamente. Actualmente en la parcela 1 está construida una guardería. La futura ampliación de esta guardería impone el aumento de superficie de ocupación en esta parcela 1, quedando el resto de la ocupación en la parcela 2, originando una ocupación sensiblemente cuadrada. El Estudio de detalle reajusta puntualmente la alineación prevista por el Plan General, estableciendo un incremento del ancho de la calle en beneficio de espacio destinado a aparcamiento y acceso en relación a un uso de pública concurrencia. Se define en el plano de alineaciones, manteniendo las alineaciones del Estudio de detalle original. La ocupación máxima en planta viene definida en los planos de ordenación mediante dos áreas ocupables de 1.224 m² (Parcela 1) y 276 m² (Parcela 2). En ningún caso superan conjuntamente el máximo de 1.500 m² previsto en el Plan General. La altura máxima se define, para ambos volúmenes, de la siguiente forma: - Altura máxima en parcela 1: 6.50 m. - Altura máxima en parcela 2: 10,00 m. Se representa en los planos de ordenación, manteniéndose la aprobada en el Estudio de detalle original. La superficie edificable máxima viene dada en términos absolutos para cada volumen: - Edificabilidad máxima en parcela 1: 2.448 m² - Edificabilidad máxima en parcela 2: 828 m² Con la presente modificación no se alteran las condiciones de la urbanización. El Estudio de detalle establece gráficamente las directrices de diseño en la urbanización del espacio público destinado a viario. Así, se contemplan diferentes zonas para cumplir las necesidades de aparcamiento, acceso y circulación peatonal, las cuales se materializarán en los correspondientes proyectos de urbanización o de obras. Se diferencian cuatro subámbitos: - Aparcamiento en hilera vinculado al viario, con un ancho de 2,00 metros. - Aparcamiento en batería vinculado a las parcelas dotacionales, con una profundidad de 6,00 metros. Se contempla un mínimo de una plaza destinada a minusválidos. El pavimento empleado será de tipo celosía con características técnicas y resistentes suficientes para soportar el tránsito rodado, y con posibilidad de crecimiento de césped entre sus juntas. - Aceras o recorridos exclusivos de peatones con un ancho mínimo de 2,00 metros. Cumplirá las determinaciones expuestas en el apartado 2 del artículo 5.7 del Plan General. - Espacio de coexistencia, destinado a uso peatonal en coexistencia con el uso esporádico de acceso a la zona de aparcamiento y de parada de autobús o similar. Cumplirá simultáneamente las especificaciones técnicas para vías de tránsito rodado y peatonal, recomendándose el empleo de adoquín de hormigón o de piedra. Según se desprende de la legislación sectorial en materia de accesibilidad y supresión de barreras, los estudios de detalle, como documentos de planeamiento de desarrollo, deben recoger los criterios básicos que permitan el cumplimiento de la Ley en aquellos espacios de uso público de nueva creación. El correspondiente Proyecto de urbanización que desarrolle el presente Estudio de detalle deberá contemplar, la siguiente normativa. JUSTIFICACIÓN GRÁFICA DEL CUMPLIMIENTO DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS: O-1 Alineaciones O-2 Ocupación O-3 Alturas O-4 Aprovechamiento O-5 Urbanización