17/06/2013 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
Planeamiento
Aprobación definitiva del estudio de detalle CEIP Emilia Pardo Bazán de A Coruña

ANUNCIO 631/138/2012 El Pleno municipal, en la sesión celebrada el 6 de mayo de 2013, adoptó el acuerdo de aprobar definitivamente el estudio de detalle para la ampliación en edificio independiente del CEIP Emilia Pardo Bazán de A Coruña. En cumplimiento del artículo 70.2 de la Ley 7/85, del 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, se publica la siguiente normativa contenida en la memoria del estudio de detalle.1.06.–JUSTIFICACIÓN Y PROCEDENCIA DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA 1.6.1.–SUPERFICIES: Superficies existentes según información de la Consellería de Cultura, Educación e Ordenación Universitaria: Superficies de propuesta de estudio de detalle: Tras la aclaración recibida por consulta realizada al Ayuntamiento de A Coruña obtenemos una edificabilidad máxima de 13.389,00 m 2 resultante de aplicar el coeficiente 1,00 m 2 /m 2 sobre la superficie de parcela del centro. Así comprobamos el cumplimiento de las superficies y parámetros supeditados a la normativa vigente incluidos en la propuesta de ampliación: 1.6.2.–MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DETERMINACIONES DEL ESTUDIO DE DETALLE: El uso de equipamiento docente se mantiene. Se propone el edificio nuevo exento pero en conexión entre los volúmenes existentes para entender el CEIP como un único centro que pueda funcionar conjuntamente. Dado que el principal objeto de este documento es el antes indicado de establecer y completar las alineaciones y rasantes de la parcela edificable grafiada en el PGOM, la propuesta trata de adaptar y ordenar el volumen edificatorio en forma complementaria y coordinada con la tipologia y características edificatorias del entorno. Especial relevancia tiene la integración de la edificación existente dentro de los parámetros ordenados por el propio estudio de detalle con el propósito de adecuar sus alineaciones y rasantes a las determinaciones del PGOM y del propio instrumento de desarrollo del mismo.1. Ordenación de volúmenes: – Debido a las condiciones constructivas y de accesibilidad del edificio existente de educación infantil, se plantea la ampliación del CEIP en un edificio independiente. Se estudia la volumetria de los edificios existentes y se plantea la realización de un edificio en relación y comunicación accesible con el edificio de primaria. – Debido a la particularidad de la parcela abierta al mar, se propone ofrecer una nueva fachada al paseo marítimo y a la ciudad que cierre el conjunto, se plantea que el nuevo edificio oculte el talud existente y proteja la parcela de los vientos del Norte. – Una vez consultadas con la Consellería de Educación, comunidad educativa y representantes del Ayuntamiento de A Coruña las posibles incidencias de esta ampliación se opta por la aquí presentada ya que se considera la propuesta mas adecuada 2. Ajustar alineaciones y rasantes: – Se propone la realización del volumen en prolongación al edificio de Educación primaria para su funcionamiento conjunto. – No se supera en ningún punto la altura de las edificaciones existentes en la parcela ni en las colindantes. – Se busca una implantación que no arroje sombras sobre los edificios existentes o las zonas de juego. El nuevo edificio tampoco afectará al espacio público inmediato y por tanto no perjudicara a terceros. – Se respetarán los retranqueos a linderos, y la separación entre edificios. – Accesibilidad directa al nuevo edificio desde la travesía de Los Rosales, la implantación de la edificación en el talud de la parcela, permite que la planta inferior esté a cota de la rasante de la acera. – Se buscará la fácil accesibilidad al nuevo edificio y la comunicación adaptada entre los edificios, ya que se compartirán actividades por parte de los usuarios del centro.3. Concretar condiciones estéticas de composición: – La elección de materiales será acorde a la estética de los edificios existentes y a su carácter singular de edificio público. – El volumen de la nueva edificación se adaptará a los elementos anexos existentes, buscando no eliminar los espacios destinados a zona de juego o pistas deportivas con el fin de realizar la menor obra de demolición posible y no entorpecer el funcionamiento del conjunto en el proceso de construcción del edificio. – Se busca realizar un nuevo frente de fachada que armonice en conjunto y de continuidad con los volúmenes colindantes como el Polideportivo Municipal. Lo que se publica a los efectos oportunos. A Coruña, 3 de junio de 2013. El director de Urbanismo César de Jesús Otero Grille