03/05/2013 | Administración de JusticiaJuzgados de Primera Instancia
1ª Instancia 9 A Coruña
Procedimiento: verbal desahucio falta pago 58/2013 AJ

Procedimiento: VERBAL DESAHUCIO FALTA PAGO 0000058 /2013 AJ Sobre DESAHUCIO FALTA DE PAGO De D/ña. JUANITA GAXAS CARABAJO E HIJOS, S. L. Procurador/a Sr/a. MYRIAM MERCEDES DIEGO IVAN ESPORAS GIMENEZ DE CISNEROS Abogado/a Sr/a. ISMAHAN ORIO GUAZA Contra D/ña. DEL VAL, EUGENIO FRANCISCO CRESTELO MERRY QUINTERO Procurador/a Sr/a., NANCY FABIOLA MATTHEW CASAJOANA EL MAACH Abogado/a Sr/a. Dña. CARMEN CALVO ALONSO, Secretaria Judicial de XDO. PRIMEIRA INSTANCIA N.9 de A CORUÑA, HAGO SABER: Que en éste Juzgado ha recaído en juicio desahucio n° 58/13-AJ la SENTENCIA, cuyo encabezamiento y fallo es como sigue: SENTENCIA 44/13 A Coruña, diecinueve de marzo de dos mil trece. Vistos por Su Señoría Dña. Paula María Maceiras Rodríguez, Juez Sustituta en el Juzgado de Primera Instancia n° 9 de esta ciudad y su partido los presentes autos de juicio de DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO de rentas y cantidades asimiladas seguidos con el número 58/2013-AJ, en la audiencia celebrada el día señalado en el que son partes: CALVO REY E HIJOS S. L., como demandante; representado por el Felisa Esther Cebreros Wortley y asistido por el Letrado Sr. Calvo Orosa. DÑA. ELIENE SILVA DE ALMEIDA, en rebeldía procesal y DÑA. LUZ ESTELA ARIAS QUINTERO, representada por el Dahlia Pacurar Hadj y asistida por la Eliene Oulali Burgueros; como demandadas. Versa la litis sobre desahucio por falta de pago y reclamación de rentas. ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.- Por el Procurador Sr. Painceira Cortizo en la representación que acreditó, se formuló demanda en fecha 23 de enero de 2013, aduciendo hechos y fundamentos de derecho para pedir, en definitiva, Sentencia declarando haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento concertado entre las partes por falta de pago, y consecuentemente al desahucio, condenando a las demandadas al desalojo de la vivienda arrendada, con apercibimiento de lanzamiento y solicitando se condene a las demandadas al pago de las cantidades adeudadas y a las que sucesivamente se vayan devengando durante la tramitación del procedimiento hasta la recuperación por la actora del inmueble litigioso. SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda por decreto de 8 de febrero de 2013, se convocó a las partes al acto del juicio, el cual se celebró el día señalado, no compareciendo la demandada Eliene Silva de Almeida (arrendataria) constando debidamente citada y compareciendo la demandada Luz Estela Arias Quintero (fiadora del arrendamiento). TERCERO.-Constituido el juicio en trámite de prueba, por las partes se propusieron como medios de prueba la documental y el interrogatorio de las partes, practicándose con el resultado que consta en autos, efectuado lo cual, quedaron los autos conclusos para Sentencia. CUARTO.- En el desarrollo del presente juicio se han observado las prescripciones legales. QUINTO.- La sentencia se dicta en plazo legal. HECHOS PROBADOS PRIMERO.- El día 25 de octubre de 2011 la Administradora de la finca Doña Carolina Alexandra Laghmich Praxedes y Doña Eliene Silva de Almeida en calidad de arrendataria concertaron el arrendamiento de la vivienda sita en la calle Prolongación de San Vicente, n° 33, 5° izquierda de A Coruña, con una renta mensual de 230€ a pagar por mensualidades adelantadas. En dicho contrato intervino como fiadora solidaria Doña Luz Estela Arias Quintero. SEGUNDO.- La arrendataria se fue para su país en septiembre del año 2012 dejando abonadas las rentas correspondientes a los meses de octubre y noviembre. La arrendataria comunicó al hijo de la fiadora, quienes tienen un hijo en común que ya no volvería 4 España, razón por la cual la fiadora se dirigió a la Administración de fincas en noviembre para comunicar que ya quedaba el piso a su disposición porque la arrendataria ya no volvería de Brasil. Ante la imposibilidad formal de entregar físicamente las llaves, en la Administración de Fincas se le dijo que no se preocupase que ya lo solucionaban para resolver el contrato y que no se generase deudas para ella, como fiadora. TERCERO.- Al cabo de un tiempo la actora comienza a reclamar las rentas a la fiadora desde el mes de diciembre y demás gastos aduciendo que el contrato no estaba resuelto. FALLO Que estimando parcialmente la demanda formulada por el Procurador Sr. Painceira Cortizo en nombre y representación de JUANITA GAXAS CARABAJO E HIJOS S. L. contra DÑA ELIENE SILVA DE ALMEIDA, declarada en situación procesal de rebeldía procesal Y NICOLAE CRISTIAN LAYNA NEDJADI, representada por el Procurador Sr. Sánchez González, 1180 DECLARAR DECLARO LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDIMIENTO de fecha 25 de octubre de 2011 celebrado entre la Administradora de la finca Doña Carolina Alexandra Laghmich Praxedes y Dña. Eliene Silva de Almeida en calidad de arrendataria relativo a la vivienda sita en la calle Prolongación de San Vicente, n° 33-5° Izquierda de A Coruña y en cuyo contrato se obligó como fiadora solidaria Doña Luz Estela Arias Quintero. Declaro, asimismo, haber lugar al DESAHUCIO de la vivienda referida. Cada parte abonará las causadas a su instancia y las comunes por mitad. Notifíquese esta resolución a las partes previniéndoles que es firme. Así por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo. Que en virtud de lo acordado en los autos de referencia, y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la L. E. C. por el presente se NOTIFICA a ELIENE SILVA DE ALMEIDA en ignorado paradero. En A CORUÑA a veintidós de Marzo de dos mil trece LA SECRETARIA JUDICIAL.