22/05/2013 | Administración LocalMunicipal
Ames
Aprobación definitiva do Plan especial de dotacións da cidade deportiva do Real Aeroclub de Santiago, no concello de Ames

ANUNCIO Aprobación definitiva do Plan especial de dotacións da cidade deportiva do Real Aeroclub de Santiago, no Concello de Ames O Pleno de Concello de Ames, en sesión do 25 de abril de 2013, prestou aprobación definitiva ao Plan especial de dotacións da cidade deportiva do Real Aeroclub de Santiago, no concello de Ames. O acto de aprobación definitiva foi comunicado á Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo da Xunta de Galicia con data 13 de maio de 2013. De acordo co sinalado no artigo 92 da Lei 9/2002, del 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia (LOUGA), publícase o acordo de aprobación definitiva do Plan especial así como a parte do documento que contén a normativa e as ordenanzas. Contra o presente acordo de aprobación definitiva do Plan especial de dotacións da cidade deportiva do Real Aeroclub de Santiago en Ames, conforme ao previsto no artigo 107.3 da Lei 30/1992, do 26 de novembro, de réxime xurídico das administracións públicas e do procedemento administrativo común, poderase interpoñer recurso contencioso-administrativo ante a Sala do Contencioso-Administrativo do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses, a contar desde o día seguinte ao da publicación do presente anuncio, de conformidade co previsto no artigo 46 da Lei 29/1988, do 13 de xullo, da xurisdición contencioso-administrativa. ACORDO PLENARIO DE APROBACIÓN DEFINITIVA “Punto sexto.–Aprobación definitiva do Plan especial de dotacións da cidade deportiva do Real Aeroclub de Santiago, no concello de Ames. (.) Rematadas as intervencións o pleno da corporación por maioría absoluta, coa abstención dos membros do grupo municipal socialista (6) e das/os concelleiras/os non adscritas/os dona Johana Carolina Patricia Clara Pionce Heinrichs, dona Maria Rosario Isabel De Mateo Rumayor, dona Sofia Micaela Tifigiu Manu e don Jesus Florencio Koen Mchalla Brevia, e o voto favorable do resto dos membros da corporación municipal (11), adoptou os seguintes acordos: Primeiro. –Aprobar definitivamente o Plan especial de dotacións da cidade deportiva do Real Aeroclub de Santiago, redactado polos arquitectos Manuel Carbajo Capeáns e Celso Barrios Ceide. Segundo. –Publicar o presente acordo de aprobación definitiva no Diario Oficial de Galicia, así como o documento que conteña a normativa e as ordenanzas no Boletín Oficial da Provincia. Terceiro. –Dar traslado do presente acordo de aprobación definitiva á Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, xunto con dúas copias autenticadas do Plan especial aprobado definitivamente, con todos os planos e documentos que o integran debidamente dilixenciados pola Secretaría da corporación. Cuarto. –Notificar o presente acordo de aprobación definitiva aos interesados no procedemento, con notificación expresa de que en contra da aprobación definitiva non caberá recurso en vía administrativa, por tratarse dunha disposición de carácter xeral, pudendo interpoñerse recurso contencioso-administrativo. Quinto. –Facultar ao alcalde don Santiago Vicente Amor Barreiro para cantas actuacións de trámite sexan precisas para a mellor execución do acordado.” Parte do documento que contén a normativa e as ordenanzas ORDENANZAS DE APLICACIÓN 4.1. DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL. Art.1.–Objeto, naturaleza y ámbito. El presente PED tiene por objeto el establecimiento y ordenación de un equipamiento comunitario de uso deportivo. El ámbito, que se delimita en la documentación gráfica adjunta, se encuentra en la parroquia de San Mamede de Piñeiro, Concello de Ames. El PED tendrá vigencia indefinida, en tanto no varíen los criterios adoptados para su formulación. Art.2.–Definiciones, condiciones de los usos y de la edificación. Las Definiciones, Condiciones de los Usos y de la Edificación son las establecidas por el Plan General de Ordenación Municipal y serán de aplicación en todos aquellos extremos no desarrollados por la presente normativa. Las edificaciones y otros elementos constructivos previstos en el ámbito, cumplirán las condiciones de edificación incluidas en los artículos 42 y 44 de la LOUPMRG, a este efecto los proyectos constructivos que desarrollen las determinaciones del presente PED incluirán una memoria justificativa del cumplimiento de los artículos 33, 34, 37, 41, 42 y 44 de la LOUPMRG. Art.3.–Ocupación. La superficie máxima ocupada por la edificación en planta no excederá el 5% del ámbito delimitado por el PED. Para el cómputo de dicha superficie se atenderá a lo establecido por cada una de las ordenanzas de aplicación. ORDENANZAS REGULADORAS Art.4.–Ordenanza 1. Aparcamiento.1. Delimitación y ámbito. Comprende esta Ordenanza el ámbito de acceso desde la carretera provincial reservado para el acceso y aparcamiento de vehículos, tal y como se delimita en el plano de zonificación.2. Parámetros y condiciones de la urbanización. • El ámbito de aparcamiento optimizará la urbanización, pavimentando solo las zonas donde sea estrictamente necesario, mediante la utilización de materiales y acabados permeables. • El acabado de las áreas de estacionamiento se realizará preferentemente con pavimentos blandos de carácter granular, evitándose en lo posible riegos, aglomerados y pavimentos asfálticos que se reservarán, si fuera necesario, para viales y elementos de comunicación. • La disposición de las áreas de aparcamiento minimizará los movimientos de tierra, adaptándose a la topografía existente y evitando, en lo posible, la construcción de elementos de contención y desmonte. • La urbanización de las áreas de aparcamiento incluirá elementos de arbolado que favorezcan la integración en el entorno. • Se permite la construcción de elementos de control de accesos y almacenamiento en superficie inferior a 50 m 2, computando dicha superficie a los efectos de ocupación en atención a lo determinado en el artículo 42 c) de la LOUPMRG.3. Usos. Se permite el aparcamiento en superficie de vehículos y los espacios de acceso y circulación tanto peatonal como rodada. Art.5.–Ordenanza 2. Edificaciones.1. Delimitación y ámbito. Comprende esta Ordenanza el ámbito reservado para la implantación de construcciones cerradas auxiliares de las instalaciones deportivas, necesarias para su correcto desarrollo y la socialización de sus usuarios, tal y como se delimita en el plano de zonificación, 2. Parámetros y condiciones de edificación. • Los edificios se adaptarán en lo posible al terreno y al lugar más apropiado para conseguir la menor alteración de la topografía natural de los terrenos. • Las edificaciones se descompondrán en dos o más volúmenes de manera que se minimice su impacto y se facilite su adaptación a la topografía. • Dichos volúmenes podrán comunicarse entre sí por elementos cubiertos abiertos (porches, soportales, marquesinas.). • Los volúmenes cerrados se organizarán entorno a espacios libres, corredores, soportales, patios y otros elementos claustrales, de modo equivalente a las edificaciones cultas tradicionales, garantizando el paso cubierto entre las mismas. • La composición en planta se realizará en base a piezas de configuración rectangular en la que la dimensión del lado largo predomina sobre las crujías. Siempre que el uso lo permita, la composición utilizará elementos individuales preferentemente ortogonales. • A efectos de la superficie máxima ocupada en planta por la edificación señalada en el artículo 3 de la normativa se computarán tanto los elementos edificados cerrados como aquellos tránsitos abiertos cubiertos (corredores, soportales) que comuniquen las distintas edificaciones. • Se permiten las cubiertas planas que permitan el tratamiento de su acabado, que en el caso de no ser transitable, se realizará obligatoriamente mediante elementos granulares graníticos o ajardinados de modo que se garantice su correcta adaptación al entorno. • La altura máxima de las edificaciones no podrá sobrepasar las dos plantas ni los 7 metros medidos en el centro de todas las fachadas, desde la rasante natural del terreno al arranque inferior de la vertiente de cubierta, o a la cara inferior del último forjado en el caso de cubiertas planas. Excepcionalmente podrá sobrepasar los 7 metros de altura cuando las características específicas de la actividad, debidamente justificadas, lo hicieran imprescindible. • Las construcciones mantendrán un retranqueo mínimo a los lindes de la parcela de 5 metros, estando a lo dispuesto en la disposición adicional primera con respecto a las edificaciones o instalaciones destinadas a las personas. • Las características estéticas y constructivas y los materiales, colores y acabados serán acordes con el paisaje rural y las construcciones del entorno. En tal sentido, para el acabado de las edificaciones se empleará la piedra u otros materiales tradicionales y propios de la zona. Justificadamente, podrán emplearse otros materiales acordes con los valores naturales, el paisaje rural y las edificaciones tradicionales del entorno. • Se justificará la existencia en el ámbito de Ordenanza 1 de al menos 1,5 plazas de aparcamiento por cada 100 m 2 construidos.3. Usos. El uso principal será el de equipamiento comunitario de uso deportivo, siendo los usos autorizados las instalaciones deportivas y todos aquellos complementarios para el correcto funcionamiento de las mismas. Se entienden incluidos en estos últimos los usos de almacenamiento, administrativo, reunión, cafetería-restaurante, vestuarios, locales de instalaciones, primeros auxilios, etc. Art.6.–Ordenanza 3. Zona de implantación de las instalaciones deportivas.1. Delimitación y ámbito. Comprende esta Ordenanza el ámbito de ubicación de las instalaciones deportivas, tal y como se delimita en el plano de zonificación.2. Condiciones de posición e implantación. • Las instalaciones deportivas se implantarán adaptándose en lo posible a la topografía existente de modo que se reduzca al máximo el movimiento de tierras. • En este ámbito se permite la construcción de elementos de pequeña entidad destinados al control de accesos, servicios higiénicos, ubicación de máquinas expendedoras y almacenamiento en superficie inferior a 50 m 2, computando dicha superficie a los efectos de ocupación en atención a lo determinado en el artículo 3 de la presente normativa. • El acabado de los elementos de comunicación entre las distintas áreas se realizará preferentemente con pavimentos de carácter granular, evitándose riegos, aglomerados y pavimentos asfálticos que se reservarán, si fuera necesario, para viales y elementos de comunicación que compatibilicen el uso peatonal con el rodado.3. Usos. El uso será el de equipamiento comunitario de uso deportivo. Se entienden incluidas todas aquellas instalaciones que posibilitan la práctica de cualquier tipo de disciplina deportiva (golf, tenis, pádel, natación, fútbol, baloncesto.). 4. Variante 3.1. En el ámbito de zonificación 3, se prevé el ámbito 3.1 para el establecimiento de instalaciones deportivas cubiertas. • Se permite la cubrición de las instalaciones deportivas. La superficie de los ámbitos cubiertos computará a los efectos de la ocupación máxima descrita en el artículo 3 de la presente normativa. Las cubiertas mantendrán un retranqueo mínimo a los lindes de la parcela de 5 metros. • La altura máxima de las cubiertas no podrá sobrepasar los 7 metros medidos en el centro de todos sus lados, desde la rasante natural del terreno al arranque inferior de la vertiente de cubierta. Excepcionalmente podrá sobrepasar los 7 metros de altura cuando la reglamentación federativa de la actividad deportiva que sea objeto de cubrición requiera de alturas libres iguales o superiores a los 6 metros en el interior del espacio cubierto. • En el caso de utilización de cubiertas planas para la cubrición de las instalaciones deportivas, el acabado de las mismas se realizará preferentemente con elementos granulares graníticos o ajardinados de modo que se garantice su correcta adaptación al entorno. Art.7.–Ordenanza 4. Zona de implantación de las instalaciones de mantenimiento.1. Delimitación y ámbito. Comprende esta ordenanza el ámbito reservado para la implantación de las construcciones destinadas al almacenamiento de maquinaria, útiles y acopio de materiales al servicio del mantenimiento de las instalaciones deportivas y específicamente del campo de golf, tal y como se delimita en el plano de zonificación. Adicionalmente se permite el uso deportivo de los espacios libres no ocupados por la edificación, e incluso el de las cubiertas transitables de las edificaciones si las hubiera.2. Condiciones de posición e implantación. • Las construcciones se implantarán adaptándose en lo posible a la topografía existente de modo que se reduzca al máximo el movimiento de tierras. Se utilizarán preferentemente cubiertas planas ajardinadas de modo que sea posible la máxima integración de la edificación y el aprovechamiento para otros usos de los espacios resultantes sobre dichas cubiertas. • A efectos de la superficie máxima ocupada en planta por la edificación señalada en el artículo 3 de la normativa se computarán todos los elementos edificados cerrados. • La altura máxima de las edificaciones no será superior a una planta ni a 4 metros, medidos en el centro de todas las fachadas, desde la rasante natural del terreno al arranque inferior de la vertiente de cubierta, o a la cara inferior del último forjado en el caso de cubiertas planas. Excepcionalmente podrá sobrepasar dicha altura cuando las características específicas de la actividad, debidamente justificadas, lo hiciera imprescindible. • El espacio vacante de edificación, o las cubiertas transitables de las edificaciones que se construyan podrá dedicarse a la ubicación de instalaciones deportivas. Éstas podrán cubrirse, en las mismas condiciones que se prevén en el artículo 6, punto 4. • Las construcciones mantendrán un retranqueo mínimo a los lindes de la parcela de 5 metros.3. Usos. El uso principal será el de almacenamiento de útiles, maquinaria y materiales para el correcto mantenimiento de la Ciudad Deportiva. Art.8.–Ordenanza 5. Área de respecto en bienes arqueológicos 1. Delimitación y ámbito. Comprende esta ordenanza los ámbitos delimitados alrededor del Petroglifo do Cotón da Espiñeira, Mámoa do Cotón da Espiñeira 1 y Mámoa do Cotón da Espiñeira 2, tal y como se delimita en el plano de zonificación.2. Condiciones de protección. A los efectos de su protección, los ámbitos de ordenanza 5 se regirán por lo establecido en la normativa del Plan General de Ordenación Municipal de Ames, para el grado de protección Nivel II. Área de respeto en bienes Arqueológicos, que se señalan en su título IV. Art.9.–Ordenanza 6. Zona de respeto del Petroglifo de MonteGrande.1. Delimitación y ámbito. Comprende esta ordenanza el ámbito del PED reservado para la protección del Petroglifo de Montegrande, tal y como se delimita en el plano de zonificación. Este ámbito se preservará de edificación al fin de conseguir los objetivos de conservación del patrimonio histórico, admitiéndose su uso como espacio libre.2. Condiciones de uso. • En este ámbito se permitirá el mantenimiento e implantación de zonas verdes y arbolado. El de nueva implantación será autóctono, preferentemente del tipo Quercus Robur. • Se permitirá el desarrollo e implantación de senderos y mobiliario propios de los espacios libres. La pavimentación se realizará solo en las zonas donde sea estrictamente necesario, mediante la utilización de materiales y acabados permeables de tipo granular. • Se prohíbe en este ámbito la realización de tendidos, conducciones o instalaciones de tipo aéreo. • Se mantendrá la topografía actual de los terrenos, evitando cualquier tipo de movimiento de tierras, excavación o relleno, más allá de los estrictamente necesarios para la implantación de los senderos o espacios estanciales propios del uso permitido. Art.10.–Ordenanza 7. Caminos públicos.1. Delimitación y ámbito. Comprende esta ordenanza los caminos públicos existentes en el interior del ámbito delimitado.2. Condiciones de uso. • El acabado de los caminos se realizará preferentemente con pavimentos blandos de carácter granular, evitándose en lo posible riegos, aglomerados y pavimentos asfálticos que se reservarán, si fuera necesario, para elementos puntuales de fuerte pendiente o contención. • Los caminos serán de uso mixto peatonal-rodado y tendrán una sección transversal de cuatro (4) metros m en la que se incluirá una cuneta para la correcta evacuación de las aguas pluviales. • Los elementos de cierre de las parcelas privativas paralelos al eje de los caminos a los que dan frente se situarán, al menos, a cuatro (4) metros del eje de dicho camino. La altura máxima de dicho cierre será de 1,50 metros y serán preferentemente diáfanos en toda su altura. Disposición adicional primera. En cumplimiento de la Ley 3/2007, del 9 de abril, de prevención y defensa contra los incendios forestales de Galicia, que obliga a asegurar en las nuevas instalaciones en zonas de monte la existencia de una faja perimetral de protección de 30 metros de ancho dentro de la misma propiedad alrededor de la edificación o instalación, computada desde el límite exterior de la edificación o instalación destinada a las personas, libre de vegetación seca y con la masa arbórea aclarada, que en ningún caso contendrá especies de las especificadas en su disposición adicional tercera, se prohíbe la situación de nuevas edificaciones o instalaciones destinadas a las personas en una banda de 30 metros dentro del ámbito delimitado. Ames, 14 de maio de 2013. O alcalde Santiago V. Amor Barreiro