27/06/2012 | Administración LocalMunicipal
Arteixo
Urbanismo
Aprobación definitiva del estudio de detalle de la UA 31. Normativa y ordenanzas

ANUNCIO Expte.: 37/1998. PED El Pleno de la Corporación, en sesión celebrada el día 31/05/2012, acordó aprobar definitivamente el estudio de detalle de la UA 31, sita en O Petón-Meicende, a los efectos de dar cumplimiento a la sentencia n.º 782/2003 de fecha 30/10/2003 recaída en el recurso contencioso administrativo n.º 02/4563/1999 (Expte.37/1998. PED). De dicho acuerdo se dio traslado al Tribunal Superior de Justicia de Galicia, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2 en fecha 13/06/2012 a los efectos de comunicar el cumplimiento de la referida sentencia. Así mismo, dicha aprobación definitiva fue comunicada a la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas en fecha 14/06/2012 de acuerdo con lo establecido por el artículo 92.3 de la Ley 9/2002, del 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia. Ante la eventualidad de que puedan existir interesados desconocidos en este procedimiento sirva el presente de notificación, con la finalidad y alcance que se contemplan en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común. Recursos Contra el presente acuerdo no se podrá interponer recurso ordinario alguno pues el mismo se efectúa en cumplimiento de los estrictos términos de la sentencia citada declarada firme, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro que estimen oportuno. Normas y ordenanzas DESCRIPCIÓN DEL ÁMBITO: Superficie: 9.219 m 2. Forma: semitrapezoidal. Lindes: al norte con monte de don Fernando Fabian Radiu Uberuaga y monte de don Leandro Asier Heigl Huelbes, al este con más monte de don Ricardo Martínez, al sur con riego de agua, y al oeste con camino público. Orientación: el eje norte-sur coincide aproximadamente con la dimensión mayor de la parcela. Topografía: existe una acusada pendiente que cae de norte a sur, que en la esquina noreste está suavizada por la presencia de un talud de borde. Acceso: vía pública pavimentada que permite la circulación de vehículos automóviles para transporte de personas y mercancías. Abastecimiento de aguas: existe red de abastecimiento a pie de parcela. Evacuación de aguas residuales: existe red de evacuación de aguas residuales a pie de parcela. Energía eléctrica: existe red de distribución y suministro de electricidad a pie de parcela. CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DEL ESTUDIO DE DETALLE Dado que no están trazados los viales ni existen las áreas libres previstas en la ejecución de la UA 31 que se pretende desarrollar, y por tanto no están definidas las alineaciones y rasantes previstas en las normas subsidiarias municipales, es necesaria y previa al acto edificatorio la redacción del presente estudio de detalle. Su oportunidad procede de la conveniencia del desarrollo de esta porción de terreno que configura la UA 31, que por su singular situación es pieza de transición entre el ámbito residencial y el industrial, y arranque del vial que se pretende realizar como unión entre las carreteras C-552 y LC-410. PROCEDENCIA DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA Con la ordenación propuesta se pretende: – Definir el área de uso industrial, separándola del área residencial. – Liberar el espacio necesario para desarrollar el vial de alta capacidad de unión entre las carreteras C-552 y LC-410. Para ello se ordenan los volúmenes en dos bloques, procurando dar mayor carácter a la vía principal con una altura de cornisa de 7,50 m correspondientes a bajo + 1 planta + bajocubierta. El resto de la edificación alcanza una altura máxima de 5,50 m distribuidos en una sola altura destinada a nave. Debido a que se trata de largas fachadas a viales, se fracciona el volumen edificado proponiendo situar las cumbreras de las cubiertas perpendiculares a los viales. DEFINICIONES A los efectos de las determinaciones del presente estudio de detalle, la definición de los conceptos vertidos en el mismo tendrá el significado que taxativamente se expresa en las vigentes normas y ordenanzas de las normas subsidiarias del Ayuntamiento de Arteixo. DETERMINACIONES DEL ESTUDIO DE DETALLE ALINEACIONES Y RASANTES Las alineaciones exteriores, interiores y rasantes definidas por este estudio de detalle son las reflejadas en el plano Ord 1. ALTURAS MÁXIMAS Se establecen dos zonas diferenciadas en su altura máxima: – La zona correspondiente a la fachada a la vía principal, con un fondo de 7,50 m, donde la edificación no podrá exceder de la altura de 7,50 m equivalente a bajo + 1 planta + bajocubierta. – La zona restante, donde la edificación no podrá exceder de la altura de 5,50 m equivalente a planta baja. CUBIERTA Las cubiertas se realizarán ajustándose a las determinaciones recogidas en el apartado 2.3 correspondiente a “Parámetros de configuración de las cubiertas” de las normas subsidiarias municipales del Ayuntamiento de Arteixo. Se permite el aprovechamiento bajo cubierta de acuerdo a lo dispuesto en la Ordenanza de Suelo Industrial (INDU). LÍNEA DE FONDO MÁXIMO EDIFICABLE La línea de fondo máximo edificable aparece reflejada en el plano Ord 1, no pudiendo ser rebasada. ESTUDIO COMPARATIVO DE APROVECHAMIENTO De acuerdo a los objetivos de las unidades de ejecución integral recogidos en el apartado correspondiente de las normas subsidiarias municipales del Ayuntamiento de Arteixo, la edificabilidad que se puede materializar es la siguiente: 9.219,00 m 2 x 3 m 3 /m 2 = 27.657,00 m 3 La edificabilidad que se puede materializar según las determinaciones de este estudio de detalle son las reflejadas en el cuadro adjunto: Con lo que se concluye que en el presente estudio de detalle no existe incremento del aprovechamiento otorgado por las normas subsidiarias municipales a la UA 31. JUSTIFICACIÓN DE LA NO REDUCCIÓN DE LA ANCHURA DE LOS VIALES NI DE LAS SUPERFICIES DESTINADAS A ESPACIOS LIBRES. Con el presente estudio de detalle se mantiene el espacio que las normas subsidiarias municipales destinan a espacios libres, zonas verdes y viales, tanto en dimensión como en situación, de acuerdo a lo reflejado en los planos de ordenación que se acompañan. Arteixo, 14 de junio de 2012. El alcalde-presidente (Por delegación Decreto n.º 989/2011, de fecha 21/06/2011) Fdo.: Luís Alberto Castro Calvete Concejal de Urbanismo