17/10/2012 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Área de Servicios Sociais, Cultura, Deportes e Educación
Educación, Deportes e Xuventude
Encomienda de gestión para la construcción y explotación de un complejo de servicios municipales compuesto de instalaciones deportivas, comerciales y servicios anejos en el barrio del Castrillón

La Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria celebrada el día 05/10/2012, adoptó el siguiente acuerdo: Primero.- Encomendar a la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U., con CIF A-70006218, la construcción y explotación de un complejo de servicios municipales compuesto de instalaciones deportivas, comerciales y servicios anejos en la parcela situada en el barrio del Castrillón descrita en el punto segundo de este acuerdo. Segundo.- Otorgar a la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. la concesión administrativa para la ocupación de la parcela QL-APE. H9.01-XX del vigente Plan General de Ordenación Municipal, situada en el barrio del Castrillón y que linda al norte y al este con terrenos destinados a viario (VL-APE. H9.01), lindantes con la actual Avenida Casanova de Eirís, al oeste con terrenos destinados en parte a viario local (VL-H9.01) y en parte con el final de la calle Antonio Ríos y al sur con parcela destinada a equipamiento educativo (ED-H9.01). Como anexo nº 1 del presente acuerdo se incorpora plano de la parcela. La presente concesión de dominio público se otorga con la finalidad descrita en el punto primero de este acuerdo y libre de toda carga o gravamen. Tercero.- Aprobar el pliego regulador de la concesión de dominio público antedicha, que se adjunta como anexo nº 2 al presente acuerdo. Con la salvedad de que para las obligaciones que se prevén en el mismo para el Ayuntamiento quedará condicionada su exigibilidad a que se consigne crédito adecuado y suficiente en el presupuesto municipal del ejercicio en el que resulten exigibles. Cuarto.- Autorizar a hipotecar a la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. los derechos que, de conformidad con las leyes y el pliego, ostente sobre las instalaciones, obras y construcciones objeto de concesión, como garantía de los préstamos que contraiga para financiar la realización de las mismas. Las hipotecas constituidas sobre dichos bienes y derechos se extinguirán con la extinción del plazo de la concesión. Quinto.- Revocar los acuerdos adoptados por la Junta de Gobierno Local en sesiones de 17 de diciembre de 2010 y 28 de enero de 2011 referentes a la parcela descrita en el punto segundo de este acuerdo. Sexto.- Desistir del código de proyecto de gasto 2009/2/74/2 (Construcción polideportivo “El Castrillon” y equipamiento) dotado actualmente de un crédito de 750.000€ proveniente de aplicaciones presupuestarias de anteriores ejercicios, a razón de 500.000€ de la aplicación 52 342 62700 10, y de 250.000€ de la aplicación 52 342 62700 09. En consecuencia se le ordena al Tesorero Municipal que realice todas las actuaciones necesarias para cancelar los prestamos que lo financian. Septimo.- Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia. Primera.- La presente concesión administrativa tiene por objeto la ocupación en subsuelo, suelo y vuelo de los terrenos de dominio público conformados por la parcela QL-APE. H9.01-XX del vigente Plan General de Ordenación Municipal, situada en el barrio del Castrillón y que linda al norte y al este con terrenos destinados a viario (VL-APE. H9.01), lindantes con la actual Avenida Casanova de Eirís, al oeste con terrenos destinados en parte a viario local (VL-H9.01) y en parte con el final de la calle Antonio Ríos y al sur con parcela destinada a equipamiento educativo (ED-H9.01). Segunda.- Plazo de duración de la concesión: 75 años a contar desde que se produzca la inscripción registral de la parcela en los términos contenidos en el presente pliego y/o desde que se conceda a la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. la licencia de funcionamiento del complejo deportivo. Tercera.- La presente concesión se otorga a título gratuito y sin perjuicio de lo dispuesto en la cláusula séptima. Cuarta.- A la extinción de la concesión los terrenos, así como las obras, construcciones e instalaciones fijas construidas revertirán al Ayuntamiento libres de cargas. Quinta.- La Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. asume las siguientes obligaciones: 1. Utilizar el bien para la finalidad objeto de la concesión.2. Mantener en buen estado el dominio público utilizado y las obras que construyere.3. Permitir y facilitar las medidas que, en aras del interés público, sea preciso adoptar en el subsuelo afectado, especialmente en lo que se refiera a canalizaciones de servicios.4. Responder de todos los daños y perjuicios que se causen a terceros, a la administración o al uso general como consecuencia de las operaciones que requiera la concesión.5. Abandonar y dejar libres y vacuos los bienes a la extinción de la concesión. El Ayuntamiento ostenta la potestad para acordar y ejecutar por sí el lanzamiento.6. Presentar en el registro municipal, en el plazo máximo de doce meses a contar desde que se produzca la inscripción registral en los términos contenidos en el presente pliego, el proyecto para la construcción de un edificio deportivo, y ejecutar su construcción en los plazos que disponga la licencia municipal al efecto.7. Financiar la totalidad de los gastos de tramitación, construcción y gestión del servicio.8. Proponer la aprobación al Ayuntamiento de los reglamentos de servicios así como del régimen de tarifas por la utilización de los servicios que se establezcan en la parcela.9. Costear los gastos de urbanización por desperfectos que se pudiesen ocasionar como consecuencia de la ejecución de las obras.10. Revertir el inmueble al Ayuntamiento sin derecho a indemnización alguna una vez transcurrido el plazo de concesión.11. Cualquier otra que resulte de las disposiciones legales o reglamentarias aplicables. Sexta.- La Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. dispone de un derecho real sobre las obras, construcciones e instalaciones fijas que construya para el ejercicio de la actividad autorizada. El título concesional otorga a su titular, durante el plazo de la concesión y dentro de los límites definidos, los derechos y obligaciones del propietario. En particular, la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. ostentará los siguientes derechos: 1. Derecho de utilización y aprovechamiento del suelo, subsuelo y vuelo de acuerdo a la concesión otorgada.2. Concertar y contratar con terceros la colaboración tanto en la financiación, como en la explotación de alguna de las actividades del complejo inmobiliario, previa aprobación expresa del Ayuntamiento sobre los términos exactos de dicha colaboración con especial referencia a que tales colaboradores no pueden estar incursos en ninguna de las circunstancias previstas legalmente como prohibiciones para contratar con las administraciones públicas 3. Gestionar el correspondiente servicio durante el plazo señalado. Los derechos de la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. dimanantes de la concesión sólo pueden ser cedidos o transmitidos por cualquier negocio jurídico o por fusión, absorción o escisión de sociedades, por el plazo de duración de la concesión, si media la previa y expresa conformidad de la autoridad competente para otorgar la concesión. La Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. podrá hipotecar los derechos sobre las instalaciones, obras y construcciones objeto de concesión como garantía de los préstamos que contraiga para financiar la realización de las mismas. Dicha posibilidad estará condicionada a que obtenga la autorización municipal previa, una vez comprobado por parte del Ayuntamiento el contenido, régimen y viabilidad económica de dicha operación financiera así como, en su caso, los derechos que legalmente le asisten a los acreedores hipotecarios en los términos previstos legalmente. Las hipotecas constituidas sobre dichos bienes y derechos se extinguen con la extinción del plazo de la concesión. Séptima.- El Excelentísimo Ayuntamiento de A Coruña asume las siguientes obligaciones: 1. Respetar la gestión del servicio por parte de la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. durante el plazo señalado.2. Indemnizar a la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U. por los daños o perjuicios que, en su caso, pueda ocasionar el rescate de la concesión antes del transcurso del plazo.3. Costear, en su caso, los gastos de urbanización de la parcela para que la misma adquiera la condición de solar. Sin perjuicio del derecho que le asiste al Ayuntamiento de ejercer acción de regreso contra la Junta de Compensación del polígono responsable último de dichos gastos 4. Registrar la parcela de forma que en la inscripción conste que el propietario es el Ayuntamiento de A Coruña, asumiendo los gastos y gestiones administrativas que ello conlleve. Octava.- El Ayuntamiento de A Coruña ostenta los siguientes derechos: 1. Reversión, libre de cargas, de los terrenos, obras, construcciones e instalaciones fijas construidas, a la extinción de la concesión.2. Aprobar los proyectos de construcción y de actividad que presente la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U.3. Fiscalizar la gestión del servicio y dictar órdenes para mantener o restablecer la debida prestación.4. Asumir temporalmente la ejecución directa en los casos que no pudiere hacerlo la Empresa Municipal Vivienda, Servicios y Actividades S. A. U.5. Cualquier otro que resulte de las disposiciones legales o reglamentarias aplicables. Novena.- La concesión se otorga, salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero. Décima.- La concesión se otorga a riesgo y ventura de la empresa concesionaria, sin que tenga derecho a obtener indemnización, modificaciones de la concesión o subvenciones por razón de ejecución de las obras, cumplimiento de obligaciones, déficit de gestión, etc. Undécima.- La Administración ostenta la facultad de dejar sin efecto la concesión antes del vencimiento si lo justifican necesidades de interés público. En este caso, deberá resarcir de los daños que se causen, cuando proceda. Duodécima.- La concesión se extinguirá por las causas señaladas en el artículo 100 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, de Patrimonio de las Administraciones Públicas. *** A Coruña, 5 de octubre de 2012 El Concejal Delegado de Educación, Deportes y Juventud Fdo. Francisco José Mourelo Barreiro.