25/05/2012 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
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Conceder licencia urbanística a la comunidad de propietarios del número 40 de la calle González del Villar para la rehabilitación de la fachada principal y de la cubierta

Ante la imposibilidad de notificar a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE GONZÁLEZ DEL VILLAR Nº 40 el contenido de la notificación de emplazamiento en el marco del expediente 621/758/2009 en relación con la rehabilitación de la fachada principal y cubierta del inmueble sito en CALLE GONZÁLEZ DEL VILLAR nº 40, tramitado en la Sección de Licencias, de conformidad con el art.59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las Administraciones Públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de A Coruña, de la citada notificación “ La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el 30 de julio de 2010, elevó a acuerdo la siguiente resolución: YTI/eoch 1/ La COMUNIDAD DE PROPIETARIOS del nº 40 de la calle GONZALEZ DEL VILLAR solicita licencia urbanística para rehabilitación de la fachada principal y cubierta del inmueble situado en el nº 40 de la calle GONZALEZ DEL VILLAR.2/ Cuenta con expediente de solicitud de ayuda 106/190/2009.3/ Examinada la documentación aportada, por la arquitecta municipal, Dª Marían Juárez Pérez, con fecha 13 de julio de 2010, se emite el preceptivo O edificio situado na rúa González del Villar 40 atópase en chan urbano consolidado, no ámbito da Norma Zonal 2, en grao 1 e non se atopa catalogado. Con data 8 de abril de 2009 a Comunidade de propietarios de González del Villar 40 solicita licenza de obras para rehabilitación de cuberta e fachada, achegando Proxecto Básico e de Execución de Substitución de Revestimentos de fachada e cuberta redactado polo arquitecto D. Abdelfatah De Caceres Si. As obras consisten en traballos de rehabilitación da fachada principal con aplicación de sistema de revestimento tipo coteterm con planchas aislantes de polietireno expandido con acabado de doble capa de revestimento decorativo. Tratamento da fachada a patio con saneamento e limpeza da superficie, reparación de soportes e aplicación de dos capas de revestimento decorativo. Na fachada traseira eliminarase o actual revestimento de fibrocemento e realizarase o mesmo acabado da fachada dos patios. Na cuberta plantéxase a substitución dos elementos danados da actual estructura por outros de similares características, ademais dun novo acabado de cuberta con fibrocemento en cor bermella retirando as actuais planchas de fibrocemento. Millórase o acceso á cuberta coa instalación dunha escaleira plegable. O presuposto de execución material das obras ascende a 59.549,36 euros. As obras para as que se solicitou LICENZA axústanse á normativa urbanística, polo que infórmanse favorablemente. Adoptaranse as medidas necesarias para evitar a caída de obxectos á vía pública. Calquera outra intervención non descrita na presente licenza deberá contar coa preceptiva licenza municipal. Establécese un prazo para a execución dos traballos de 24 meses. PRIMERO.- La actividad solicitada se encuentra entre las sometidas a autorización municipal, conforme a lo previsto en los artículos 194.2 de la Ley 9/02 de Ordenación Urbanística y Protección del medio rural de Galicia, 10 del Reglamento de Disciplina de Galicia y 2.1.1. en relación con el 1.4.8 a 1.4.13 de la Normativa Urbanística del Plan General de Ordenación Municipal, aprobado el 19 de Octubre de 1998. SEGUNDO.- Se ha seguido la tramitación prevista en el art.9 y ss. del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, por remisión del art.195.2 de la Ley 9/02. TERCERO.- De acuerdo con los informes técnicos obrantes en el expediente, las obras previstas se ajustan a la normativa urbanística y al PGOM (en particular, a la Ordenanza norma zonal 2.1). Por lo tanto, debe proponerse la concesión de la licencia solicitada. CUARTO.- El órgano competente para la concesión de las licencias urbanísticas es la Junta de Gobierno Local de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 127.1 e) de la Ley 7/1985 de Bases de Régimen Local. Por lo que a la vista de lo anterior y de acuerdo con los informes técnicos que constan en el expediente que acreditan que el proyecto para el que se solicita licencia se ajusta a las previsiones y determinaciones sobre el uso del suelo y edificación, se eleva a la Junta de Gobierno Local la siguiente: PRIMERO.- Conceder licencia urbanística a la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS del número 40 de la calle GONZALEZ DEL VILLAR, para rehabilitación de la fachada principal y cubierta del inmueble situado en el nº 40 de la calle GONZALEZ DEL VILLAR con arreglo al Proyecto Básico y de ejecución visado por el Colegio correspondiente en 10 de agosto de 2009 redactado por el Arquitecto Superior D. Abdelfatah De Caceres Si, de acuerdo con las características que constan en los antecedentes que sirven de fundamento al presente acuerdo, debiendo cumplirse por el promotor la Normativa Urbanística vigente y las condiciones especiales siguientes: A) El plazo de inicio de las obras será el de 6 meses contados a partir del día siguiente a la recepción de la notificación del presente acuerdo. El plazo de ejecución será de 24 meses contado a partir del día siguiente del inicio de las obras. Si las obras no comenzasen o terminasen dentro del plazo establecido, o bien, se interrumpiesen sin causa justificada, se procederá a declarar la caducidad de la licencia previa audiencia al interesado. No obstante, podrá solicitarse prórroga de los referidos plazos, previa solicitud expresa formulada antes de la conclusión de los plazos previo cumplimiento de las condiciones establecidas en el art.197.2 de la Ley 9/02 y art.18.2 del RDUG. B) Se adoptarán las medidas necesarias para evitar la caída de objetos a la vía pública. C) Cualquier otra intervención no descrita en la presente licencia deberá contar con la preceptiva licencia municipal. D) Se cumplirán las condiciones señaladas en los informes técnicos transcritos. E) Se cumplirán las condiciones especiales de las licencias, aprobadas en Junta de Gobierno Local de fecha 21 de mayo de 2010. A Coruña, 22 de julio de 2010 LA JEFA DEL SERVICIO DEL SERVICIO DE INTERVENCIÓN DE LA EDIFICACIÓN Y DISCIPLINA URBANÍSTICA Fdo.: Yolanda Teixido Infante CONFORME Y Vº. Bº LA TENIENTE DE ALCALDE DEL AREA DE URBANISMO E INFRAESTRUCTURAS Fdo.: Obdulia Taboadela Alvarez Lo que le comunico a VD. para su conocimiento y efectos oportunos, indicándole que: Las obras que se autorizan están sujetas a la obligación del pago del Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, en los términos fijados por los art.101 a 104 de la Ley 39/88, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas locales y en la Ordenanza Fiscal n.º55. El pago de este impuesto se realizará, por el dueño de la obra( del que será sustituto el solicitante de la licencia o ejecutor de la propia obra) en período voluntario, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a la recepción de la notificación de la concesión de la licencia. El importe del mismo es el 4% del presupuesto de ejecución de la obra. A tal efecto se personará, junto con la notificación de la licencia, en la Oficina de Información del Servicio de Urbanismo, sito en la Plaza Indalecio Prieto nº 3 (antiguo cuartel de Intendencia), al objeto de recoger la carta de pago correspondiente y que posteriormente abonará en cualquier oficina de Caixa Galicia o bien las cajas municipales de los Servicios Económicos municipales, sitos en la calle de la Franja, o en el Ayuntamiento, sito en la Plaza de María Pita. Transcurrido el plazo indicado sin que dicho impuesto haya sido ingresado, se remitirá el expediente a la Inspección de Tributos al objeto de iniciar la vía ejecutiva para el cobro del mismo. A) Contra la precedente resolución, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponer Recurso Potestativo de Reposición en el plazo de UN MES, de acuerdo con lo dispuesto por los art.116 y 117 de la Ley 30/92, modificada por Ley 4/99 del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común, y en su caso Recurso Contencioso - administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso - administrativo, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso - administrativa. El plazo para interponer este recurso será de DOS MESES a contar desde el día siguiente al de la notificación del acto que ponga fin a la vía administrativa si recayera resolución expresa. A Coruña, 10 de agosto de 2010 EL DIRECTOR DEL AREA DE URBANISMO Fdo.: Alfredo Cerezales Fernández ” Resolución que se remite para su publicación En A Coruña, 15 de mayo de 2012 EL DIRECTOR DE URBANISMO Fdo: César de Jesús Otero Grille