02/04/2012 | Administración de JusticiaJuzgados de Instrucción
1ª Instancia e Instrucción Negreira
Procedimiento: ejecución de títulos judiciales 428/2010

Procedimiento: EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 0000428 /2010 Sobre OTRAS MATERIAS De D/ña. JULI JOSEP CARLES TIMMINS KULESZA Procurador/a Sr/a. EMMA LUCIA SAN CEFERINO PIGGOTT Abogado/a Sr/a. Contra D/ña. Procurador/a Sr/a. Abogado/a Sr/a. D./Dª ANA JORGE ROGEL, SECRETARIO/A JUDICIAL DE JDO.1A. INST. E INSTRUCCION N.1 DE NEGREIRA, HAGO SABER: Que por el JDO.1A. INST. E INSTRUCCION N.1 de NEGREIRA se tramita procedimiento de EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES número 0000428 /2010, seguido a instancia de JULIA-TERESA JOSEP CARLES TIMMINS KULESZA, representado por el/la Procurador/a EMMA LUCIA SAN CEFERINO PIGGOTT contra ANA-MORENO URANGO, ENCARNACION REYES SANCHEZ Y MUNI CAÑESTRO, MARCELO SEBASTIAN LORENZO RODRIGUEZ. En dicho expediente se ha acordado la celebración de subasta, que se sujetará a las siguientes condiciones. La subasta se celebrará el próximo día 10/05/2012 a las 9:30 horas en la Sala de Audiencias de este Juzgado sito en RÚA AFONSO SANES S/N, conforme con las siguientes CONDICIONES: 1. La finca objeto de subasta ha sido valorada en 3290 €, y una vez practicada la liquidación de cargas, dicha valoración a efectos de la celebración de la subasta es de 3290 €. 2. La certificación registral y, en su caso, la titulación del inmueble que se subasta está de manifiesto en la Secretaría del Juzgado. De conformidad con el articulo 646 de la L. E. C, y con la finalidad de garantizar el éxito de la subasta, tanto el ejecutante como el deudor pueden aportar a esta oficina judicial cualquier información sobre el estado actual del inmueble, incluidas fotografías en formato digital, a fin de que los interesados en participar en la subasta puedan conocer el estado real del inmueble y ofrecer un precio más ajustado al de mercado.3. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente.4. Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, continuarán subsistentes entendiéndose por el sólo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos, si el remate se adjudicare a su favor.5. Las posturas serán exclusivamente orales.6. Las partes podrán concurrir y participar sin necesidad de consignar o avalar previamente cantidad alguna.7. Los licitadores distintos de las partes deberán consignar o avalar previamente el 30 % del tipo del avalúo para poder participar en la subasta en la Cuenta de Consignaciones y Depósitos de este juzgado en la entidad Banesto (0030) oficina 6117 n° cuenta 1563-0000-05-0313-10, devolviéndose las cantidades, una vez aprobado el remate, a aquéllos que participen en la misma, excepto el mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar asimismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándolas adecuadamente.8. Solamente las partes podrán ceder el remate a un tercero.9. Si alguna de las partes resulta adjudicataria solamente deberá consignar la cantidad resultante de excluir la parte proporcional de copropiedad del precio del remate, en el plazo de 20 días.10. Si resulta adjudicada a un tercero, y éste no consignara la diferencia entre el precio de adjudicación y la consignación, perderá el depósito, que será destinado a pagar gastos y reparto entre las partes. El precio del remate habrá de consignarse en la cuenta del Juzgado en los veinte días siguientes a su aprobación, con descuento del previo depósito efectuado, sin que sean admisibles aplazamientos o fraccionamientos para su satisfacción.11. Se aprobará el remate a favor de la postura que supere el 80 % del valor de tasación. Si no concurriere ningún postor o ninguna postura alcanzare el valor de tasación, se declarará desierta la subasta y se procederá a una segunda en el término de un mes, con rebaja del valor de tasación de un 15 % sometiéndose al resto de condiciones establecidas para la primera.12. Si cualquiera de los dos copartícipes hiciere postura igual a la de un tercero, tendrá preferencia en la adjudicación el copartícipe; y si solo participaran ambos cotitulares habrá de ser adjudicada a aquél que ofrezca mayor importe.13. El pago por el adjudicatario se efectuará en los términos, plazos y condiciones que señala el artículo 670 de la LEC, si bien si el mejor postor hubiere sido uno de los cotitulares, y no efectuare en plazo el pago del 50 por 100 correspondiente al otro cotitular, quedará sin efecto la subasta procediendo a convocar nueva subasta con exclusión de participación del cotitular que no haya pagado.14. En todo lo no previsto se aplicará, con las debidas adaptaciones a la finalidad del presente procedimiento, lo establecido en los artículos 655 a 675 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.15.- La situación posesoria de la finca no consta. El ejecutante y los ejecutados también pueden informar a la oficina judicial si hay otras personas que ocupen el inmueble. Deberá identificarlas a fin de que se les pueda notificar la existencia del procedimiento de ejecución y puedan presentar en el plazo de diez días ante la oficina judicial que ha señalado la subasta los títulos o documentos que justifiquen su posesión. Si el ocupante u ocupantes pueden considerarse de mero hecho o sin título suficiente, el tribunal podrá declarar que no tienen derecho a permanecer en el inmueble, una vez que éste se haya adjudicado. En otro caso, declarará que el ocupante u ocupantes tienen derecho a permanecer en el inmueble, dejando a salvo las acciones que pudieran corresponder al futuro adquirente para desalojar a aquéllos. El inmueble que se subasta se encuentra libre de ocupantes.16.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado y del Ayuntamiento de A Baña, hasta la fecha de celebración de la subasta, así como será publicado en el Boletín Oficial de la Provincia A Coruña.17.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultare infructuoso por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.18.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y hora señalados, se celebrará el día siguiente hábil. Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en NEGREIRA, a dieciséis de Marzo de dos mil doce.