12/03/2012 | Administración LocalMunicipal
Carballo
Plan especial de dotacións para un centro docente en solo rústico. Aprobación definitiva

ANUNCIO Plan especial de dotacións para un centro docente en solo rústico. Aprobación definitiva. O Pleno Municipal, en sesión ordinaria celebrada en data 30 de xaneiro de 2012, aprobou definitivamente o Plan especial de dotacións cuxo obxectivo é o establecemento dun centro docente en solo clasificado polo PXOM de Carballo como solo rústico de protección ordinaria, nun ámbito situado na avenida de Razo, n.º 89 (referencia catastral 001500400NH28E0001TU), segundo o documento refundido aprobado provisionalmente pola Xunta de Goberno Local de data 05/12/2011. Así mesmo faise constar que a documentación por duplicado e dilixenciada foi remitida á Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo da Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, en data 27/02/2012. Ao abeiro do artigo 92.2 da Lei 9/2002 de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia publícase o documento do Plan especial que contén a parte normativa e ordenanzas do mesmo: 4. NORMAS DE EDIFICACIÓN Y PROTECCIÓN.4.1. DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL. Art.1.–Generalidades. Estas normas tienen por objeto establecer la reglamentación de usos de los terrenos y edificaciones en el ámbito del presente plan especial de dotaciones, de acuerdo con la Ley 9/2002, del 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia (LOUGA). Art.2.–Naturaleza, ámbito y vigencia.1. El presente plan especial de dotaciones tiene por objeto el establecimiento y ordenación de un equipamiento privado de uso escolar en suelo rústico de protección ordinaria del municipio de Carballo.2. El ámbito del plan especial es el delimitado en los planos de ordenación que se integran en el presente documento.3. La entrada en vigor del presente plan especial se producirá tras el cumplimiento de las exigencias que se contienen en el artículo 92.º del la LOUGA. Su vigencia será indefinida, sin prejuicio de su modificación y revisión. Art.3.–Calificación del suelo.1. Por medio del presente plan especial se establece la calificación del ámbito de suelo rústico de protección ordinaria, delimitado en los planos que se acompañan, para posibilitar la construcción de un equipamiento privado de uso escolar, sin que ello suponga un cambio en la clasificación del suelo. Art.4.–Condiciones generales de la edificación. Las condiciones generales de la edificación, posición e implantación, son las que se indican en la ordenanza particular de aplicación, con observancia de las determinaciones que se indican a tales efectos en la LOUGA. Todo ello sin prejuicio de las condiciones especiales que se justifican en el presente plan especial de acuerdo con las características de la actividad y las especiales circunstancias que rodean al presente plan especial.4.2. ORDENANZA PARTICULAR DE APLICACIÓN. EQUIPAMIENTOS. Art.5. Ámbito de aplicación. El ámbito de aplicación de la presente ordenanza corresponde a la zona señalada en el plano 07-ORDENACIÓN. CALIFICACIÓN DE LOS TERRENOS DEL ÁMBITO. Art.6.–Condiciones de uso.1.–El uso principal o característico del ámbito de aplicación del presente plan especial será el dotacional escolar que se regirá por su normativa sectorial de aplicación.2.–Usos permitidos.2.1.–Instalaciones deportivas, cubiertas o descubiertas, complementarias del uso escolar.2.2.–Aparcamientos. Se permiten aparcamientos al aire libre destinados a cubrir la demanda que se indica en la presente ordenanza.2.3.–Espacios libres complementarios del uso escolar. Art.7. Condiciones de acceso, infraestructuras de servicios y dotación de aparcamientos.1.–Para otorgar licencias urbanísticas de obras y actividad para la edificación escolar prevista en el presente plan especial, se deberán cumplir las siguientes condiciones de acceso, servicios urbanísticos y dotación de plazas de aparcamiento.1.1.–El acceso rodado público deberá ser adecuado a la implantación, cumpliendo con las condiciones indicadas a tal efecto por la administración titular de la carretera que es la Diputación Provincial de A Coruña.1.2.–Los servicios de abastecimiento de agua, tratamiento de aguas residuales, suministro de energía eléctrica y telecomunicaciones se adaptarán a lo establecido en la memoria del presente plan especial, de acuerdo con las indicaciones de las empresas suministradoras de dichos servicios.1.3.–Se preverán dos plazas de aparcamiento por cada 100 metros cuadrados edificables. En el interior del ámbito del plan especial. Art.8.–Condiciones de edificación.1.– Superficie mínima de parcela. –La superficie mínima de la en la que se sitúe la edificación de uso dotacional escolar será la totalidad de la zona calificada para este uso, que se considera indivisible.2.– Ocupación máxima en planta. –La superficie máxima ocupada por la edificación en planta no excederá del 20% de la superficie calificada para uso dotacional escolar.3.– Altura máxima de la edificación. –La altura máxima de la edificación no podrá exceder de las dos plantas ni los siete (7) metros medidos en el centro de las fachadas, desde la rasante natural del terreno al arranque inferior de la vertiente de la cubierta. Cuando la cubierta sea a un agua, se tomará la altura en la parte más baja de la misma. Excepcional y puntualmente se podrá superar la altura de 7 metros hasta una altura máxima de 9,50 metros en la parte más alta del lucernario de la zona A, que supone un 7% de la totalidad de la superficie ocupada por el edificio. Este lucernario es un elemento singular y necesario y su única funcionalidad es la de dotar de unas condiciones adecuadas de iluminación a la zona de circulaciones del edificio.4.– Cerramientos. –El cerramiento de la parcela dotacional no podrá superar 1,50 metros con material opaco. Es posible superar esta altura con elementos diáfanos tipo alambrada o similar, trasdosados con vegetación, hasta una altura de 2.50 metros. Esta altura también se podrá alcanzar puntualmente en elementos singulares de entrada o similares, sin que la longitud total de estos elementos supere los 25 metros. Art.9.–Condiciones de posición e implantación.1.–Las ampliaciones del edificio existente se adaptarán en lo posible al terreno, con la menor alteración de la topografía.2.–Retranqueos de la edificación: – Linderos. –Los retranqueos de la edificación a los linderos con otras fincas será igual o superior a cinco (5) metros. – Vial de acceso. –Teniendo en cuenta que la vía a la que da frente el ámbito pertenece a la red primaria complementaria de la Diputación. La edificación se situará a una distancia igual o superior a nueve metros y medio (9,50 m) medidos horizontalmente a partir de la arista exterior de la explanación y perpendicularmente al eje de la calzada.3.–Se mantendrá el estado natural de los terrenos de la ZONA E indicada en el plano 08, que equivale a un 50% de la superficie del ámbito del plan especial. Esta zona se podrá destinar a actividades deportivas al aire libre, sin alterar sustancialmente la topografía ni las condiciones naturales de los terrenos. Carballo, 2 de marzo de 2012. Hugo Luis Laaboudi Warrington