04/05/2012 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
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Notificación de licencia urbanística cuyo titular es la C. P. Ángel 12

Ante la imposibilidad de notificar a la entidad C. P. CALLE ANGEL 12 el contenido de la notificación de licencia urbanística para la rehabilitación del edificio sito en la CALLE DEL ANGEL, 12 (621/533/2006) que se está tramitando en la Sección de Licencias, de conformidad con el art.59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las Administraciones Públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de A Coruña, de la citada notificación La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el 9 de junio de 2006 elevó a acuerdo la siguiente propuesta: D. Jose´María Raposo Ramos, en representación de C. P. CALLE ANGEL 12 solicita licencia urbanística para la rehabilitación del edificio sito en la CALLE DEL ANGEL, 12 de esta Ciudad, habiendose incorporado a la instancia las tasas correspondientes establecidas en la Ordenanza Fical nº 3. Se acompaña proyecto Básico y de Ejecución visado por el Colegio correspondiente el 27 de Febrero de 2006 redactado por el Arquitecto D. Jose Dolores Triay Tirao. Examinada la documentación aportada, por el Arquitecto Municipal D. Rafael González Cebrian Tello, con fecha 7 de Abril de 2006 se emite el preceptivo, El edificio situado en la calle Angel 12 se encuentra en suelo urbano consolidado, en el ámbito del APR-H4.01 que está ordenado por el Plan especial de protección y reforma interior de la Ciudad vieja y Pescadería (en adelante PEPRI), en zona de ordenanza P.2 Manzana fragmentada en la Pescadería, zona arqueológica A y cuenta con nivel de protección ambiental según se recoge en la ficha 353 (tomo P-I) del catálogo del plan especial. Con fecha 02 de marzo de 2006 la comunidad de propietarios Angel 12 solicitó licencia para realizar obras de rehabilitación en el edificio, según el Proyecto Básico y de ejecución: Rehabilitación de edificio compuesto por bajo comercial y 5 viviendas, redactado por el arquitecto D. Ricardo Chans García y visado con fecha 27 de febrero de 2006. Con fecha 05 de abril de 2004 se incorpora documento visado Modificado de cubierta de terraza, redactado por el mismo arquitecto y visado con fecha 04 de abril de 2006 El proyecto contempla la obras de refuerzo metálico puntual en la estructura, el cambio de cubrición sin modificación de envolvente – acabado teja cerámica curva - colocando nuevo entablado sobre correas y aislamiento y ejecución de nuevo lucernario sobre escaleras, restauración y sustitución parcial de elementos deteriorados en la galería, sustitución de carpintería a patio, sustitución de instalaciones (eléctrica, fontanería, vídeo portero, bajantes de PVC a patio y de zinc por fachada principal), acabados en escaleras, impermeabilización de las medianeras y terraza y limpieza y pintura de fachada y barandillas. Se ha presentado el Estudio básico de seguridad y salud, redactado por el mismo arquitecto redactor del proyecto; el cual el ha sido nombrado director de obra. Las obras para las que se solicita LICENCIA, se ajustan a la normativa urbanística, por lo que se informan favorablemente, teniendo en cuenta las condiciones que se establecen a continuación: 1. Antes del inicio de las obras debe presentarse el nombramiento de director/a de ejecución de obra que contará con el correspondiente visado colegial 2. Se establece un plazo de ejecución de la obra de 18 meses.3. En aplicación del art.57.1 del PEPRI, los materiales autorizados para la conformación general de los paramentos de fachadas serán: Enfoscados y revocos y Fachadas de piedra vista con soluciones constructivas de sillares. Se prohiben, explícitamente, los acabados con revestimientos cerámicos, hormigón visto, bloques de hormigón, paneles prefabricados y mampostería sin revestir. Los acabados de enfoscados y revocos serán lisos o de texturas de grano fino, excluyendo los de textura rugosa. No se admitirán despieces simulando sillería ni dibujos geométricos.4. Se aplicará el art.56.8 del PEPRI, según el cual: “Las fachadas laterales vistas y posteriores se tratarán en su composición y materiales coherentemente con la fachada principal. En el plano de ordenación los tramos de fachadas traseras con presencia visual desde los espacios públicos, habrán de ser tratados de igual modo que las fachadas principales.” 5. Se aplicará el art.57.2 del PEPRI, relativo a las fachadas y según el cual “Los colores serán blancos y tonalidades claras de tierras naturales, ocres, marfiles, sienas y gamas rosáceas. No se admitirán combinaciones agresivas de color.” 6. Se aplicará el art.57.8 del PEPRI, según el cual “ Las bajantes de pluviales se situarán preferentemente en los ejes de las medianerías. Las bajantes y canalones deberán ser pintadas del mismo color que el elemento arquitectónico sobre el que se apoyan, con la excepción de que este sea de piedra, en cuyo caso se realizará en cobre o titanio. Las bajantes llevarán en su parte inferior una protección de fundición de dos metros de altura”. Y serán de recorrido vertical procurando evitar los acodamientos. El desagüe de las bajantes de aguas pluviales se hará en atarjeas que las conduzcan al alcantarillado urbano según lo indica el art.6.6.1.2. del PGOM, destinado a recoger este tipo de aguas. Se ejecutarán arquetas a pie de bajante de aguas pluviales con tapa de fundición de diámetro 200 mm de tipo municipal. Las bajantes de aguas pluviales tendrán un diámetro mínimo de 90 mm, siendo el máximo de 110 mm. Se emite con arreglo a lo establecido en la Ordenanza P.2. del PEPRI, y en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 12.2 del Reglamento de Disciplina de Galicia, que exige informe juridico en todo expediente de concesión de licencia. La intervención municipal tiene su fundamento en el artículo 1.3 del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, para velar por el cumplimiento de los Planes de Ordenación aprobados. Los artículos 5 y 8 de la citada disposición señalan el sometimiento a previa licencia, como sistema para ejercer dicha intervención. La actividad solicitada se encuentra entre las sometidas a autorización municipal, conforme a lo previsto en los artículos 194.2 de La Ley 9/02 de Ordenación Urbanística y Protección del medio rural de Galicia, 10 del Reglamento de Disciplina de Galicia y 2.1.1. en relación con el 1.4.8 a 1.4.13 de la Normativa Urbanística del Plan General de Ordenación Municipal, aprobado el 19 de Octubre de 1998, y art.4º del Reglamento de Procedimiento y Régimen Jurídico de las licencias urbanísticas aprobado en la misma fecha y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia nº 261 en fecha 13 de Noviembre de 1998. Se ha seguido la tramitación prevista en el art.9 y ss. del Reglamento de Servicios de las Corporaciones Locales, por remisión del art.195.2 de la Ley 9/02 El carácter reglado de la licencia establecido por la doctrina y jurisprudencia determina que la administración local está obligada a conceder licencia urbanística si conforme a la normativa aplicable es posible llevar a cabo la actuación urbanística solicitada La ordenanza fiscal n º3 regula el importe de la tasa correspondiente para la tramitación de la licencia solicitada, ascendiendo su importe a la cantidad de 127,88 € por lo que habiéndose efectuado por parte del solicitante el depósito previo correspondiente a esa cantidad, procede aplicar el importe de dicho depósito al pago de la tasa. Por lo que a la vista de lo anterior y de acuerdo con los informes técnicos que constan en el expediente que acreditan que el proyecto para el que se solicita licencia se ajusta a las previsiones y determinaciones sobre el uso del suelo y edificación, se eleva a la Junta de Gobierno Local, siendo el órgano competente, para la adopción del acuerdo pertinente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 127 e) de la Ley 57/2003, de 16 de Diciembre, de medidas para la modernización del Gobierno Local, la siguiente: PRIMERO.- Conceder licencia urbanística a C. P. CALLE ANGEL 12, para la rehabilitación del edificio sito en la CALLE DEL ANGEL, 12 de esta Ciudad, según proyecto Básico y de Ejecución visado por el Colegio correspondiente el 27 de Febrero de 2006 redactado por el Arquitecto D. Jose Dolores Triay Tirao, de acuerdo con las características que constan en los antecedentes que sirven de fundamento al presente acuerdo, debiendo cumplirse por el promotor las condiciones especiales siguientes: A) El plazo de ejecución de las obras será el de 18 meses, debiéndose iniciar las mismas en el de los seis primeros. Los plazos de inicio y de ejecución, comenzará a computar desde el día siguiente a la recepción de la comunicación de la correspondiente licencia, si bien, las obras no podrán dar comienzo hasta la comunicación que expresamente lo autorice, - previa comprobación del cumplimiento de las condiciones establecidas- Si las obras no comenzasen dentro del plazo establecido, o bien, se interrumpiesen sin causa justificada, se procederá a declarar la caducidad de la licencia- previa audiencia al interesado-, que en todo caso, se producirá automáticamente transcurridos 3 años desde su otorgamiento ( art.197.3 de la Ley 9/02) No obstante, podrá solicitarse prórroga de los referidos plazos, previa solicitud expresa formulada antes de la conclusión de los plazos previo cumplimiento de las condiciones establecidas en el art.197.2 de la Ley 9/02 y art.18.2 del RDUG B) Deberá existir en el lugar de las obras un ejemplar del proyecto y de la licencia concedida C) Deberá dar cuenta de la finalización de las obras para la oportuna comprobación, debiendo presentar el Certificado del Arquitecto Visado por el colegio correspondiente. D) No se ocupará la viviendas hasta que obtenga la licencia de primera ocupación la cual será solicitada por el interesado al finalizar las obras. E) Se advierte a la propiedad que deberá tramitar la autorización autonómica como productora de residuos a los efectos de lo dispuesto por el Decreto 352/2002, de 5 de diciembre que regula la producción de residuos procedentes de la construcción y demolición, ante la Consellería de Medio Ambiente. A la que se dará traslado de las licencias concedidas para que efectúen el control correspondiente, e incoen los expedientes sancionadores que procedan, por el incumplimiento en la obtención de la citada autorización. F) Se cumplirán las condiciones señaladas en el informe técnico transcrito. SEGUNDO.- Aprobar la liquidación de tasas efectuada que se eleva a la cantidad de 127,88 € aplicando el depósito previo constituido al pago de la misma. A Coruña, 30 de mayo de 2006 EL ADJUNTO AL JEFE DEL SERVICIO EN LICENCIAS Fdo) José Iglesias García CONFORME CON LA PROPUESTA EL DIRECTOR DEL AREA DE URBANISMO Y REHABILITACION Fdo: Alfredo Cerezales Fernández Vº. Bº LA TENIENTE DE ALCALDE, RESPONSABLE DEL AREA DEURBANISMO Y SERVICIOS URBANOS, DELEGADA DE URBANISMO, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURAS. Fdo) Patricia Noelia Freaza Khoma Lo que le comunico a VD. para su conocimiento y efectos oportunos, indicándole que: Las obras que se autorizan están sujetas a la obligación del pago del Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras, en los términos fijados por los art.101 a 104 de la Ley 39/88, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas locales y en la Ordenanza Fiscal n.º 17. En el plazo de un mes a contar desde la fecha de la notificació de la concesión de la licencia, el dueño de la obra (del que será sustituto el solicitante de la licencia o ejecutor de la propia obra), está obligado a la presentación de la declaración y liquidación del impuesto y a proceder al ingreso de la deuda tributaria resultante, en la Oficina de Información del Servicio de Urbanismo, sito en la calle Parque s/n (antiguo cuartel de Intendencia). En caso de transcurrir dicho plazo sin que se hubiese efectuado el ingreso, se continuará el procedimiento de oficio mediante el cobro de los recargos, intereses de demora y sanciones que legalmente procedan. RECURSOS: A) Contra la precedente resolución, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponer recurso Contencioso - administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso - administrativo, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso - administrativa. El plazo para interponer este recurso será de DOS MESES a contar desde el día siguiente al de la notificación del acto que ponga fin a la vía administrativa si recayera resolución expresa, o en el de SEIS MESES, a contar desde el mes siguiente a la interposición del recurso de Reposición, según lo establecido en el art.107 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992 de Régimen jurídico de las administraciones públicas y procedimiento administrativo común. No obstante y, con carácter potestativo, podrá interponer recurso de Reposición ante el órgano que dictó esta resolución en el plazo de UN MES contado a partir del día siguiente a aquel en que se practique la notificación de la misma. B) Contra la liquidación practicada, podrá interponer recurso de Reposición, previo al Contencioso - administrativo, ante el órgano que la aprobó, en el mismo plazo y condiciones establecidas en el párrafo precedente. Este recurso, ejercitable en función de lo previsto en el artículo 108 de la Ley 7/85 de 2 de abril y artículo 14.4 de la Ley 39/88 de 28 de diciembre de Haciendas locales, se entenderá desestimado si, transcurrido el plazo de UN MES desde si interposición, no recayese resolución expresa. A Coruña, 16 de junio de 2006 EL DIRECTOR DEL AREA DE URBANISMO Y REHABILITACION Fdo) Alfredo Cerezales Fernández Resolución que se remite para su notificación. En A Coruña, 25 de abril de 2012 EL DIRECTOR DE URBANISMO Fdo.: César de Jesús Otero Grille