21/06/2012 | Administración LocalMunicipal
Santiago de Compostela
Urbanismo. Sección de Planeamento e Xestión
Anuncio de aprobación definitiva da modificación puntual do Plan especial de reforma interior (PERI) de Vieiro no ámbito da área de execución integral número 1 (AE-1)

O Pleno da Corporación, na sesión que tivo lugar o día 31 de maio de 2012 adoptou, entre outros, o seguinte acordo:  Aprobar definitivamente a modificación puntual do Plan especial de reforma interior (PERI) de Vieiro no ámbito da área de execución integral número 1 (AE-1), do 5 de decembro de 2011, redactada polo arquitecto don Pablo Lucas Press Bononad a instancia de Inmobiliaria Outeiro de Sar S. Ll, sen modificacións respecto do inicialmente aprobado. O presente acordo notificarase aos interesados e publicarase no Diario Oficial de Galicia e no Boletín Oficial da Provincia, no que se inserirá, así mesmo, a normativa urbanística aprobada. Asemade, comunicarase á Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, á que se remitirán dous exemplares dilixenciados do proxecto definitivamente aprobado. O acto de aprobación definitiva da citada modificación foi comunicado á Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas con data 8 de xuño de 2012, en cumprimento do disposto polo artigo 92.3 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia (LOUG). Contra o acordo de aprobación definitiva poderase interpoñer directamente recurso contencioso administrativo ante o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia no prazo de dous meses, contado a partir do día seguinte ao da publicación deste anuncio. De acordo co sinalado no artigo 2.2 da LOUG, publícase deseguido as novas determinacións resultantes da modificación do PERI de Vieiro no ámbito da AE-1. Santiago de Compostela, 11 de xuño de 2012. O alcalde Asdo.: Ángel Currás Fernández 6.–DETERMINACIONES RESULTANTES EN EL AE N.º 1 Las modificaciones introducidas en el planeamiento vigente para el ámbito de la AE N.º 1, de acuerdo con lo señalado en los apartados anteriores, se concretan y resumen a continuación: AE-1. El ámbito delimitado como AE- tiene la consideración de un área de reparto y polígono de ejecución en suelo urbano no consolidado. Superficie. La superficie del ámbito delimitado es de 1.313,60 m² Edificabilidad. La edificabilidad máxima es la que resulta de aplicar un índice de 1,5 m²c/m²s por la superficie delimitada, lo que se concreta en una edificabilidad máxima total de 1.970,40 m²c. Esta limitación se aplica al ámbito delimitado de la AE1, por lo que para completar la ejecución del bloque 2 habrá que considerar, además, la edificabilidad correspondiente a la pequeña porción de parcela situada en suelo urbano consolidado, que forma parte funcional de la edificación que está previsto acometer en la AE1. Sistema de actuación. Se fija un sistema de actuación por concierto, puesto que la totalidad de los terrenos incluidos en la AE-1 son de un propietario único. Cesiones. Son las indicadas en los planos. Cargas y obligaciones. Son las que se derivan de la aplicación del marco legal vigente. En ejecución de la unidad deberán urbanizarse la totalidad de los terrenos de cesión incluidos en la AE-1. La urbanización del ámbito incluirá las obras interiores o exteriores al mismo que puedan ser necesarias para garantizar la reposición y nivelación de acabados con los espacios públicos ya urbanizados, con los que, en todo caso, se buscará coherencia formal. El proyecto de urbanización incluirá la definición de la urbanización de los espacios privados de usos públicos en superficie a efectos de su integración formal con el resto de espacios públicos de la unidad, con independencia de que su ejecución corresponda a la fase de edificación privada. Las porciones de terreno calificadas como reserva DEGB-15 a efectos de regularización con la parcela dotacional colindante tendrán el mismo tratamiento de urbanización que las calificadas como ZL, en tanto no se destinen a su uso específico. La evaluación económica de las actuaciones de urbanización en base a la superficie, tipo de urbanización a realizar, redes de servicios existentes, etc., se estima en 23.348 € (veintitrés mil trescientos cuarenta y ocho euros). Conservación de la urbanización. La conservación y mantenimiento de las zonas libres resultantes, por lo menos, en tanto no se ponga en uso y conexión con esta zona la reserva de la parcela dotacional lindante, correrán por cuenta de los propietarios de las parcelas privadas resultantes de la actuación. Los gastos de mantenimiento, conservación y de posible reparación de la parcela privada de uso público en superficie correrán, en todo caso, por cuenta de sus propietarios. Condiciones de edificación y usos. La ordenación prevista es la definida por los fondos alturas y ocupaciones recogidos en los planos de ordenación. La ordenación de los volúmenes en el bloque 2 garantizará la continuidad de la cornisa y de los volúmenes que definen la cubierta con la parte del bloque ya ejecutada, con la que deberá ser coherente. La línea de edificación del testero sur del bloque 2 continuará la alineación definida para el bloque 5 del PERI. Se autorizan vuelos con las mismas condiciones definidas en el resto del PERI. En las cuestiones que no estén expresamente reguladas en este apartado se estará a la normativa que por uso o tipologia corresponda del Plan general vigente. Ordenanza aplicable. Se mantienen las ordenanzas vigentes del PERI, aplicables a las zonas libres (Z. L.), viario público y específicamente para la edificación la ordenanza ZU-RS.2.º Usos. Se mantienen los usos previstos en cada ordenanza, a excepción de la correspondiente a las parcelas edificables ZU-RS.2.º, en la que se permite el uso de vivienda bajo cubierta siempre que este vinculado a vivienda en ultima planta.