11/05/2011 | Administración LocalMunicipal
Culleredo
Urbanismo
Aprobación definitiva modificación puntual PXOU

Aprobada con carácter definitivo por orde da Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras de 13 de abril de 2011 (DOG núm.82 de 28 de abril de 2011) unha modificación puntual do PXOU deste Concello que ten por obxecto a mellora da accesibilidade, creación de aparcadoiro e viarios pública e da ordenación do uso comercial na zona do polígono I de Acea de Ama e Unidade de Actuación UA-31, procedese á publicación no BOP da normativa que o documento definitivamente aprobado conten no punto 6 do mesmo, de acordo co establecido no artigo 92 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia e artigo 70 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases de réxime local. Las grafiadas en el plano de ordenación del presente documento, del que resulta una Parcela de uso comercial de superficie total 2.890,80 m 2., una Zona verde anexa a viario de superficie total 1.149,84 m 2, y una parcela de Aparcamiento y viario públicos de superficie total 1.223,06 m 2. Se sujeta a las siguientes determinaciones: La establecida en el plano de ordenación PO-1. Se configura como una única parcela indivisible.1 (Planta baja). Sobre rasante: se respetará el límite de posición de la edificación fijado en el plano de ordenación, del que resulta una superficie máxima de 2.064,86 m 2., destinándose el resto no ocupado por la edificación a aparcamiento y accesos. Bajo rasante: 100% de la parcela. En la zona resultante del retranqueo de la edificación respecto a la alineación oficial de la parcela, que se encuentra situada en el linde sur, esto es la que tiene frente a la parcela de aparcamiento público, y siempre respetando los retranqueos laterales, se permite: -La construcción de marquesinas adosadas a la fachada con una ocupación máxima del 5% de la superficie del solar. -La ubicación de un tótem publicitario, que deberá situarse lo más alejado posible de las edificaciones residenciales del entorno, de altura máxima 12 m (8 m de mástil y 4 m de cartel). La altura máxima de la edificación se establece en 6 m medida desde la rasante de la acera o del terreno en contacto con la edificación, a la cara inferior del forjado que conforma el techo de la planta baja o a la parte inferior de la cercha de cubierta. Esta altura se medirá en el punto medio de cada fachada. Sobre la altura máxima del edificio señalada en el apartado 6.2.6. se podrá elevar 0,80 m la cornisa de la cubierta. La cubierta podrá ser plana o a dos aguas. En el caso de que la cubierta se ejecute a dos aguas los planos que la conforman serán continuos y sin quiebros, arrancarán, como máximo, de la línea de cornisa en las fachadas este y oeste, y su inclinación no excederá de 7º sexagesimales de pendiente. La altura máxima de coronación será de 2,10 metros medidos desde la cara inferior del forjado que conforma el techo de la planta baja o desde la parte inferior de la cercha de cubierta. En esquema gráfico adjunto se refleja lo establecido en este apartado. Garaje aparcamiento en planta sótano y espacios libres de la parcela. En planta sótano igualmente se autorizan instalaciones de calefacción, electricidad o análogas. Posibles: oficinas vinculadas al uso comercial. Prohibidos: el resto. Se preverá 1 plaza por cada 50 m2 de ocupación de la edificación destinada a uso comercial. Específicamente se permite su adecuación y tratamiento como senda peatonal arbolada con el objeto de permitir la conexión entre la calle 6 del Polígono I de Acea da Ma y la calle Ribados. Su acondicionamiento será objeto de un proyecto específico, en el que se tendrá en cuenta la solución adecuada para permitir el acceso a la parcela de uso comercial, y se procurará la integración funcional con el aparcamiento público del centro de salud existente en la parcela colindante.” Culleredo, 2 de maio de 2011 O concelleiro de Urbanismo, Asdo.: Ricardo Seoane Candamio (P. D. Resolución de 02.07.2007; BOP de 01.08.2007)