30/09/2011 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
Planeamiento
Modificación del 2º texto refundido de modificación del Plan Parcial del Sector-7, recinto ferial, zona-V, parcela P. V.4

El Pleno municipal, en la sesión celebrada el 12 de septiembre de 2011, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo: “PRIMERO.- Aprobar el Informe de alegaciones emitido con fecha 19 de enero de 2011, suscrito por el Director del Área de Urbanismo y el Jefe del Departamento de Planeamiento. SEGUNDO.- Aprobar definitivamente la Modificación del 2º Texto Refundido de Modificación del Plan Parcial del Sector-7, Recinto Ferial, Zona-V Parcela P. V.4 presentada por Dña. Olegaria Pertinez Benabdelkader, en representación de Canovan Patrimonios, S. L. TERCERO.- Notificar el presente acuerdo a los titulares catastrales, a las Áreas municipales de Licencias y Disciplina Urbanística, Gestión del Suelo, Sección de Patrimonio Urbanístico y al promotor, a quien se requerirá, además, para que en el plazo de 10 días presente en soporte informático la documentación aprobada para su incorporación al Sistema de Información Geográfico Municipal. CUARTO.- Ordenar el cumplimiento de los trámites administrativos recogidos en los artículos 92.2 y 92.3 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia, en orden a la entrada en vigor de la Modificación Puntual del Plan Parcial, previo cumplimiento del requerimiento efectuado al promotor en el número anterior.” Este acuerdo pone fin a la vía administrativa, pudiéndose interponer contra el mismo, con carácter potestativo, recurso de reposición ante el órgano que lo dictó, en el plazo de un mes, o directamente recurso contencioso-administrativo, ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, en el plazo de dos meses, ambos plazos contados a partir del día siguiente a aquel en el que se practicó la notificación o, en su caso, la publicación; todo eso de conformidad con los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en relación con el artículo 46 de la Ley de la Jurisdicción contencioso-administrativa, de 13 de julio de 1998, sin perjuicio de cualquier otro que se estime pertinente. La documentación exigida por el artículo 92.3 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, tuvo entrada en la Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas, el día 23 de septiembre de 2011.4.1 ORDENACION ORDENANZA PARCELAS P. V.4 DESCRIPCION DE LA ORDENACION Ordenación volumétrica parcela P. V.4 RÉGIMEN RESIDENCIAL Vivienda libre. TIPOLOGÍA La tipología de los edificios es TORRE. USOS: Característico Residencial: Vivienda colectiva Asociados Quedan sometidos a las disposiciones contenidas en el Título V de las Ordenanzas del PGOM de A Coruña para este tipo de usos. Complementarios Residencia comunitaria en cualquier situación. Terciario Oficinas en categorías 1ª y 2ª en cualquier situación. Terciario hotelero en cualquier situación. Terciario espectáculos y recreativo en cualquier situación. Garaje-Aparcamiento en plantas sótano y semisótano. Terciario comercial en edificio P. V.4 Prohibidos Todos aquellos no citados en los apartados anteriores. ALTURA OBLIGATORIA Y Nº DE PLANTAS: Se establece la altura obligatoria de 17 PLANTAS (BAJO + 16 PLANTAS) Las alturas de la planta baja y las plantas altas cumplirán lo establecido en el PGOM. ALINEACIONES Las definidas en la documentación gráfica aportada. El plano de Nº 5 Alineaciones establece la posición de la torre en la parcela: la edificación se localizará según se establece en dicho plano. SEPARACION ENTRE EDIFICIACIONES La separación mínima entre edificaciones será la que establece en el plano nº 5 Alineaciones OCUPACION Planta Baja La ocupación no excederá de la indicada en la documentación gráfica coincidente con las dimensiones de la torre 20 x 35m., (ver Plano 5) La totalidad de parcela no ocupada por la edificación constituirá un espacio libre de uso público tratado en continuidad con los espacios libres públicos adyacentes. Sótanos Los sótanos pueden ocupar el 100% de la superficie de la parcela correspondiente. Los accesos a los sótanos se dispondrán facilitando un correcto funcionamiento de los sistemas viarios, tanto de orden general como local y posibilitando en su medida la continuidad de los espacios libres. VUELOS Se admite que la totalidad de las fachadas alcancen un metro de vuelo en las condiciones que establece el PGOM. CORNISAS Y ALEROS No se permitirá la construcción de aleros. PATIOS ABIERTOS A FACHADA Cumplirán las condiciones que establece el PGOM.4.2 APROVECHAMIENTO LUCRATIVO No es objeto ni atribución del presente documento la variación de este parámetro. El aprovechamiento lucrativo de la parcela P. V.4 será el mismo que corresponde según el segundo texto refundido de la modificación del Plan Parcial del Sector S-7 de A Coruña. Aprovechamiento lucrativo parcela P. V.4 10.500,00 m2 4.3 CUADRO COMPARATIVO *En caso de definirse “Torre con Zócalo” se podría ocupar la totalidad de la superficie de la parcela en Bajo + 1 plantas (1.093,54 m2). 4.4 NORMAS GENERALES Y CONCEPTOS Se mantienen las Ordenanzas descritas en este capítulo del Plan Parcial del Sector S-7.4.5 NORMAS DE EDIFICACION Se mantienen las Ordenanzas descritas en este capítulo del Plan Parcial del Sector S-7.4.6 ORDENANZA ESTETICA Se mantienen las Ordenanzas descritas en este capítulo del Plan Parcial del Sector S-7. “ Los gastos de publicación de este anuncio serán por cuenta de su promotor. A Coruña, 23 de septiembre de 2011 El Director de Urbanismo, Fdo: César de Jesús Otero Grille