21/10/2011 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
Gestión del Suelo
Anuncio referente al desalojo de las parcelas de origen y construcciones emplazadas en sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático”

El director de Urbanismo, por delegación de la Alcaldía-Presidencia con fecha 11 de octubre de 2011, ha resuelto lo siguiente: “Decreto directivo referente al desalojo de las parcelas de origen y construcciones emplazadas en el sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático”. 1.–Antecedentes de interés. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de A Coruña ha adoptado los siguientes acuerdos con relación al sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático” del Plan General de Ordenación Municipal de 1998: – El 11 de enero de 2008 aprobó definitivamente el proyecto de urbanización del sector. – El 25 de septiembre de 2009 aprobó definitivamente el proyecto de reparcelación del sector. – El 21 de mayo de 2010 declaró la firmeza del proyecto de reparcelación, previa resolución de los recursos presentados. – El 8 de abril de 2011 adjudicó a la empresa Acciona Infraestructuras, S. A. el procedimiento para la contratación de la ejecución de las obras comprendidas en el proyecto de urbanización del sector. Con estos antecedentes, el 21 de mayo de 2011 se firmó por parte del Ayuntamiento de A Coruña con la empresa Acciona Infraestructuras S. A. el contrato para la ejecución de las obras de urbanización del sector. El 21 de junio de 2011 se firmó el acta de comprobación de replanteo de las obras y el 27 de julio de 2011 se acordó suspender el inicio de las obras por un plazo no superior a seis meses desde la firma del contrato. Actualmente se está tramitando la liquidación y notificación de la primera cuota de los gastos de urbanización, en la que se incluyen los honorarios técnicos y de gestión; coste de indemnización a propietarios e interesados por plantaciones, obras y edificaciones; gastos de notaría y registro y publicaciones. La resolución de la primera cuota de urbanización se ha firmado por el Teniente de Alcalde Responsable del Área de Medio Ambiente, Infraestructuras y Territorio el 27 de septiembre de 2011. Con fecha 10 de octubre de 2011 se ha emitido informe por el responsable jurídico de EMVSA, al amparo de la encomienda de gestión aprobada por la Junta de Gobierno Local de 26 de agosto de 2011, cuyos fundamentos de derecho se reproducen íntegros en el siguiente apartado y a la vista del cuál se adopta el posterior decreto directivo.2.–Fundamentos de Derecho. La aprobación definitiva del proyecto de reparcelación produce las consecuencias y efectos previstos en los artículos 118 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia y 122 y siguientes del Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística. Uno de los efectos inherentes a la aprobación del proyecto de reparcelación es la facultad de la administración para proceder a la ocupación de las fincas necesarias para la realización de las obras de urbanización, tal y como se dispone en el artículo 118.2 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia, en los siguientes términos: “La aprobación definitiva del instrumento de equidistribución habilita a la Administración para proceder, inmediatamente y sin ulterior trámite, a la ocupación de los terrenos y bienes que, por su calificación urbanística, hayan de ser objeto de cesión obligatoria y gratuita, y de aquellos otros incluidos en el ámbito que resulten necesarios para la ejecución material de las obras de urbanización”. Por su parte, el artículo 125 del Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística, dispone que “respecto de los derechos y cargas que deban extinguirse y de las plantaciones, obras, edificaciones, instalaciones y mejoras que deban destruirse, el acuerdo de reparcelación tendrá el mismo efecto que el acta de ocupación a efectos expropiatorios”. Asimismo, el artículo 118.1. a) de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia, indica que el acuerdo aprobatorio del proyecto de reparcelación producirá la “transmisión al municipio, en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenos de cesión obligatoria para su incorporación al patrimonio del suelo o su afectación a los usos previstos en el planeamiento”. Como consecuencia de ello, el Ayuntamiento se ha convertido en propietario actual de todos los terrenos de cesión obligatoria destinados a viales, espacios libres públicos, etc. en los que se ejecutará la obra urbanizadora adjudicada a la empresa Acciona Infraestructuras, S. A. Por lo expuesto, y con carácter previo al inicio de las obras de urbanización, cuya suspensión se alzará el próximo 21 de noviembre de 2011, resulta necesario proceder al desalojo de las parcelas y construcciones incluidas en el sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático”. 3.–Competencia. De conformidad con el Decreto de la Alcaldía-Presidencia de A Coruña de 16 de junio de 2011 por el que se modifica la estructura de la administración municipal ejecutiva y se establecen órganos directivos, el director del Área de Urbanismo tiene delegadas, entre otras, las atribuciones referentes a la ejecución de los acuerdos de naturaleza urbanística adoptados por el Pleno, la Junta de Gobierno Local, por el teniente de alcalde responsable del área y por el director del área. En este sentido, para poder ejecutar las obras del proyecto de urbanización es necesario efectuar el desalojo previo de las parcelas y construcciones afectos al sector. Por todo lo expuesto, se adopta el siguiente DECRETO DIRECTIVO. Primero. –Ordenar el desalojo de las parcelas de origen y construcciones incluidas en el ámbito del sector de suelo urbanizable S-10 “Parque Ofimático”, al efecto de poder proceder al inicio de las obras de urbanización del sector. Las parcelas en las que no existan viviendas habitadas, deberán ser desalojadas en el plazo máximo de diez días desde la recepción de la notificación del decreto directivo. En este sentido, por lo que se refiere a las parcelas cerradas en su perímetro o con construcciones cerradas en su interior, el desalojo voluntario se producirá mediante la entrega de llaves de acceso, la cual se realizará por comparecencia en las dependencias del Departamento de Gestión del Suelo del Servicio Municipal de Urbanismo, emplazado en la plaza de Indalecio Prieto n.º 1, 2.ª planta, 15001, A Coruña, en horario laboral de 08.30 a 14.00 horas. Transcurrido este plazo de diez días sin que se produzca el desalojo voluntario, se entenderá aceptada la renuncia del titular al traslado de cuantos elementos y construcciones existan en el interior de la parcela, pudiendo iniciarse la obra de urbanización. Las parcelas en las que existan viviendas habitadas, deberán ser desalojadas en el plazo máximo de un mes desde la recepción de la notificación del decreto directivo, debiendo entregarse de forma voluntaria las llaves de acceso mediante comparecencia en las dependencias del Departamento de Gestión del Suelo del Servicio Municipal de Urbanismo, emplazado en la Plaza de Indalecio Prieto n.º 1, 2.ª planta, 15001, A Coruña, en horario laboral de 08.30 a 14.00 horas, produciéndose, en consecuencia, la autorización para la entrada en la vivienda. Segundo. –Todos los gastos derivados de la ejecución del desalojo correrán a cargo del propietario o interesado, incluido el traslado de bienes y/o animales que, en su caso, se encontrasen en la vivienda o parcela, así como su depósito o guarda. Tercero. –Advertir a los propietarios e interesados afectados que la falta de desalojo voluntario en los plazos indicados y la ausencia de autorización para acceso a las fincas cerradas y en las que se encuentre alguna construcción habitada, legitimará a la administración municipal para la ejecución forzosa del acto, previa la autorización judicial cuando sea necesario. Cuarto. –Notificar este decreto directivo a los propietarios e interesados afectados. Contra este decreto directivo cabe interponer recurso contencioso-administrativo en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de su notificación, si bien previamente, y con carácter potestativo, cabe interponer recurso de reposición dirigido al director de Urbanismo del Ayuntamiento de A Coruña en el plazo de un mes. En este caso, contra la desestimación del recurso de reposición el plazo para interponer el contencioso-administrativo será de dos meses a contar desde el día siguiente a la adopción del acuerdo o el de seis meses a contar de la desestimación presunta, que se entenderá producida por el transcurso de un mes desde la interposición del recurso de reposición. A Coruña, 11 de octubre de 2011. El director de Urbanismo P. D. del alcalde Fdo.: César de Jesús Otero Grille.” Lo que se publica a los efectos oportunos, sirviendo la presente publicación de notificación, de conformidad con lo dispuesto en el art.59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico y Procedimiento Administrativo Común, a los interesados que sean desconocidos, se ignore el lugar de la notificación o cuando, intentada ésta, no se hubiese podido practicar. Siendo los interesados los que a continuación se relacionan: A Coruña, a 14 de octubre de 2011. El director de Urbanismo Fdo.: César de Jesús Otero Grille