11/05/2011 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
Gestión del Suelo
Aprobación definitiva del enlace de la Tercera Ronda con la Autovía AC 14 en As Lonzas

La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 28 de abril de 2011, acordó aprobar la siguiente propuesta: PRIMERO.- Prestar conformidad con los informes técnicos y jurídicios que resuelven las alegaciones presentadas a la aprobación inicial del Proyecto de expropiación de Enlace de la tercera Ronda con la Autovía AC-14 en As Lonzas tramitado por el procedimiento de tasación conjunta que se incorporan al expediente. SEGUNDO.- Aprobar definitivamente el Proyecto de expropiación de Enlace de la tercera Ronda con la Autovía AC-14 en As Lonzas tramitado por el procedimiento de tasación conjunta por importe de 3.386.259,91€.(lo que supone un incremento de 1.665.695,65€ sobre el presupuesto aprobado inicialmente), existiendo crédito por importe total de 3.048.585,77€ con cargo a los ADOs 9201110004456 y 920110004459, por importes respectivamente de 1.730.564,26 € y 1.318.021,51 € que se autorizan con este acuerdo. En el importe total del expediente se incluye el valor del los terrenos en el ámbito del SUD-8 susceptibles de mutuo acuerdo mediante la reserva de aprovechamiento a sus propietarios recogido en el apartado tercero de esta propuesta, que asciende a la cantidad de 564.466,92€. Una vez que, conforme al apartado tercero de este acuerdo y como condición previa para iniciar el pago de las expropiaciones, hayan transcurrido los quince días previstos para ejercitar la opción de mutuo acuerdo y se hubiera alcanzado éste con propietarios de los terrenos incluidos en el ámbito del Sector SUD-8 con una valoración igual o superior a 337.674,14 €, el pago de los 3.048.585,77€ restantes podrá efectuarse por la cuenta de habilitación de la Concejalía de Urbanismo. TERCERO - Reconocer a los propietarios de los terrenos expropiados en este expediente que están incluidos en el ámbito del sector SUD-8, conforme al plano de la revisión del PGOM que se adjunta a esta propuesta, la facultad de alcanzar mutuo acuerdo en este procedimiento expropiatorio, a tenor de lo previsto en el art.24 de la Ley de Expropiación Forzosa, que se concretará en las actas de ocupación y pago, consistente en la sustitución del precio de los citados terrenos por la reserva de los aprovechamientos urbanísticos que puedan derivarse del planeamiento general en trámite. Esta facultad habrá de ejercerse conforme a las siguientes BASES: I.- La opción ha de ser ejercitada por los propietarios en los quince días siguientes a la notificación del presente acuerdo. II.- En el caso de fincas de titularidad desconocida, litigiosa o controvertida se procederá a la consignación del justiprecio. No obstante, podrá celebrarse mutuo acuerdo de reserva de aprovechamientos urbanísticos, en los términos de la Base IV, durante el plazo de dos años desde la fecha de consignación una vez acreditada fehacientemente la titularidad de la finca y la resolución de la situación controvertida o litigiosa. Este plazo podrá ampliarse, con el límite máximo del momento de aprobación inicial del proyecto de equidistribución del correspondiente polígono, previa justificación de pendencia de resolución judicial al respecto. En todo caso, el mutuo acuerdo implicará, y así se hará constar en el acta, la renuncia o desistimiento por parte del propietario a cualquier recurso que hubiere interpuesto contra la aprobación definitiva de este proyecto de expropiación III.- Para el caso de que las fincas a expropiar se encuentren parte en la delimitación del SUD 8 del PGOM en trámite y parte fuera del mismo, tal como consta en el plano y relación obrante en el expediente, el reconocimiento del aprovechamiento se efectuará únicamente en relación con la superficie incluida en dicha delimitación, debiendo efectuarse, con motivo del acta de mutuo acuerdo, el pago en metálico del resto de la superficie de los terrenos expropiados no incluidos en la citada delimitación. En este caso, se describirán en la Cláusula Primera del acta de ocupación y pago las partes del terreno que se encuentren en una y otra situación, así como el precio abonado por los terrenos no incluidos en la delimitación del SUD 8. IV.- A tales efectos, las actas de ocupación y pago de los propietarios que opten por este mutuo acuerdo contendrán las siguientes cláusulas: PRIMERA.- El propietario, D., se acoge a la propuesta de la Junta de Gobierno Local en cuanto a alcanzar mutuo acuerdo para el pago del justiprecio mediante la reserva del aprovechamiento que corresponda a la superficie de. m 2 incluida en la delimitación del SUD 8 “As Rañas”, correspondiente a la parcela. del Proyecto de Expropiación. (En su caso, se recogerán en esta cláusula las circunstancias indicadas en la Base III). SEGUNDA.- El Ayuntamiento se obliga, durante la tramitación de la revisión del PGOM, a redelimitar el ámbito del SUD-8 a efectos de incorporar al mismo la totalidad de los terrenos que forman el vial de la zona norte y oeste del ámbito, conforme al plano confeccionado por el Departamento de Planeamiento del Area de Urbanismo y que se une como anexo de esta acta. TERCERA.- En el supuesto de que en el plazo de seis años desde la firma de esta acta de mutuo acuerdo no se hubiese materializado el aprovechamiento correspondiente al suelo expropiado, cualquiera que sea la causa, el titular del mismo podrá acogerse, en cualquier momento a partir del vencimiento de dicho plazo, a una de las dos siguientes opciones: 1.-Mantenerse en la misma situación hasta la aprobación del instrumento de equidistribución o asignación definitiva del aprovechamiento a materializar.2.- Renunciar a la reserva de aprovechamiento pendiente de materializar, solicitando al Ayuntamiento el abono del justiprecio establecido definitivamente en el expediente de expropiación, incrementado con los intereses legales de la citada cantidad, calculados desde la fecha de la firma del presente convenio hasta la fecha de la propuesta de abono. CUARTA.- Mediante la firma de la presente acta de expropiación por mutuo acuerdo, al amparo de lo dispuesto en el artículo 24 de la Ley de Expropiación Forzosa, el Ayuntamiento adquiere, en pleno dominio y libre de cargas, la superficie de suelo descrita en la cláusula PRIMERA, dándose por concluido el expediente de adquisición, teniendo el presente acto el carácter de finalizador del procedimiento expropiatorio. QUINTA.- Con el presente acto se procede a la ocupación de los terrenos descritos en la cláusula Primera, pasando desde este momento a ser propiedad del Excmo. Ayuntamiento de A Coruña, a cuyos efectos servirá la presente acta de ocupación y de renuncia al cobro de justiprecio, para proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad, de conformidad con lo previsto en la legislación del suelo vigente (artículo 31.3 del Real Decreto Legislativo 2/2008, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de suelo).” Lo que se publica para general conocimiento indicándole que: Dado que la valoración establecida no es firme en vía administrativa, en caso de desacuerdo con la misma, dispone de un plazo de veinte días, durante el cual podrá manifestar por escrito ante esta administración su disconformidad; si los interesados no formulan oposición a la valoración en el citado plazo, se entiende aceptada la que se fijó en el expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. Contra el acuerdo adoptado, que es firme en vía administrativa a no ser que se interponga recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, cabe interponer recurso contencioso administrativo en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a su notificación. No obstante, puede interponerse en primer lugar recurso potestativo de reposición en el plazo anteriormente citado. La presente publicación servirá de notificación para los interesados que resulten desconocidos o respecto de los cuales se ignore el lugar para la práctica de la notificación, o bien, intentada la notificación, no se hubiese podido practicar de acuerdo con lo previsto en el artículo 59 de la Ley 30/1992. Siendo los titulares de las parcelas los siguientes: A Coruña, a 3 de mayo de 2011 EL DIRECTOR DE URBANISMO, Fdo.: Alfredo Cerezales Fernández.