01/02/2010 | Administración LocalMunicipal
Santiago de Compostela
Urbanismo. Sección de Planeamento e Xestión
Anuncio de aprobación definitiva do Estudo de detalle na parcela H1 do Plan de sectorización do solo urbanizable non programado número 25 (SUNP-25). Roxos

Anuncio de aprobación definitiva do Estudo de detalle na parcela H1 do Plan de sectorización do solo urbanizable non programado número 25 (SUNP-25). Roxos O Pleno da Corporación na sesión que tivo lugar o día 26 de novembro de 2009 adoptou o seguinte acordo: – Aprobar definitivamente o Estudo de detalle da parcela H-1 do Plan de sectorización do solo urbanizable non programado (SUNP-25) de Roxos, segundo o documento presentado o 7 de maio de 2009 O acto de aprobación definitiva do citado Estudo de detalle foi comunicado á Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas con data 15 de xaneiro de 2010, en cumprimento do disposto polo artigo 92.3 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia (LOUG). Contra este acordo poderase interpoñer directamente recurso contencioso administrativo ante Tribunal Superior de Xustiza de Galicia no prazo de dous meses, contado a partir do día seguinte ó publicación deste anuncio. De acordo co sinalado no artigo 92.2 da LOUG, publícase deseguido o texto íntegro da normativa urbanística de aplicación. Santiago de Compostela, 18 de xaneiro de 2010. O alcalde, Asdo.: Xosé A. Sánchez Bugallo. Las normas generales de edificación serán las especificadas por el PXOM de Santiago, salvo que, de forma especifica, se regule algún aspecto en las ordenanzas del Plan de Sectorización del SUNP-25 (Roxos) El uso principal es el hotelero en cualquiera de sus modalidades (moteles, residencias, apartahoteles, apartamentos turísticos,…), siendo compatibles los usos establecidos por el PXOM. La cubierta de los edificios podrá resolverse inclinada o plana. En las cubiertas inclinadas no se permitirán buhardillas ni ningún otro tipo de elemento que sobresalga del plano de la cubierta a excepción de antenas y chimeneas. Para las cubiertas planas se autoriza como volumen máximo bajo cubierta el resultante de unir la línea de cornisa con un plano inclinado, con una pendiente máxima de 30º, hasta la cumbrera no pudiendo exceder en altura más de 4,00m sobre la misma. Como se describe gráficamente en el siguiente esquema: De esta manera generamos un volumen (gálibo) máximo edificable que respresentará la edificabilidad máxima permitida que se podria plantear en la edificación. El volumen máximo autorizado bajo cubierta se podrá formalizar adecuándose a otras disposiciones de la cubierta; plana, curva, …. Aún cuando en algún punto se sobrepase el plano de cubierta de los 30º siempre y cuando se respete la edificabilidad máxima permitida. Los áticos se retranquearán en todas sus fachadas según se observa en el plano nº9, “Secciones Propuestas”, evitando así la sensación visual en altura y volumen de una planta más desde cualquier punto de vista. Con carácter general se permite la ocupación bajo rasante, sin número máximo de plantas especificado. Los usos permitidos en los sotanos son los que establece el Plan de Sectorización. Su tratamiento será similar al de la zona verde pública anexa, con el que guardará continuidad visual y espacial. Se propone cerrar por la alineación definida. Para que la parcela al ser uso hotelero, pueda tener una mayor privacidad, y la zona deportiva sea de uso exclusivo de la parcela. Los elementos de cierre serán acordes a lo indicado en el Pgou Municipal, como se especifica en el.”Art.126. Condiciones xerais de estética e integración ambiental.9. Agás disposiciones diferente nas ordenanzas particulares de zona en solares edificados de solo urbano, cando exista cerramento por recuarse a edificación, ou en solo de núcleo rural os cerramentos estarán constituídos por unha banda opaca de 0,60m podendo acada-los 1,80m a base de tea metálica ou outros elementos calados en mais do 50%. Poderá completarse o cerramento con elementos vexetais.” El cierre por la rampa de garaje será acorde a la seguridad necesaria que se nos indique, debido al área de juego que tenemos colindante. En la zona deportiva se prevé la construcción de una pista de padel separada de los linderos y que iría cerrada según exige el reglamento para este tipo de pistas.