18/06/2010 | Administración LocalMunicipal
Curtis
Aprobación estudio de detalle

O Pleno da Corporación en sesión celebrada o día 19 de maio de 2010 acordou aprobar definitivamente o estudio de detalle das mazás C - G - H, Actuación Industrial “Curtis - Teixeiro” promovido por SEPES Entidade Pública Empresarial del Suelo, asinado polo arquitecto xefe do Gabinete Técnico, don Ivan Orlando Saenz de la Torre Racoti, con data 22 de outubro de 2009. O acto de aprobación definitiva do citado estudio de detalle foi comunicado á Consellería competente en materia de urbanismo e ordenación do territorio con data de hoxe en cumprimento do disposto polo artigo 92.3 da Lei 9/2002 de 30 de decembro de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia. Contra este acordo poderá interpoñerse directamente recurso contencioso administrativo ante o Tribunal Superior de Xustiza de Galicia no prazo de 2 meses contados a partir do día seguinte ó da publicación deste anuncio. De acordo co sinalado no artigo 92.2 da LOUG, publícase de seguido o texto íntegro da normativa urbanística de aplicación. Curtis, Teixeiro, 31 de maio de 2010. O alcalde, Javier Francisco Caínzos Vázquez 1. MEMORIA 1.1. INTRODUCCIÓN Y JUSTIFICACIÓN 1.1.1. ANTECEDENTES El Ayuntamiento de Curtis, a quien corresponde la gestión urbanística municipal, tomó la decisión de potenciar el suelo industrial del término, promoviendo para ello, una actuación urbanística de carácter público, de modo que pudiera ponerse en el mercado un suelo urbanizado con capacidad para absorber las potenciales demandas de suelo industrial. El Ayuntamiento consciente de que el objetivo propuesto exigía la actuación pública, por el escaso incentivo que a la iniciativa privada ofrecía una promoción de características que excluyen el lucro económico como motivación preferente y que no obstante, requiere comprometer importantes recursos financieros, acordó promover esta nueva actuación urbanística en colaboración con “SEPES Entidad Pública Empresarial de Suelo”, sobre bases legales y condiciones reflejadas en el Convenio y su Addenda firmados por ambas Entidades con fecha 29 de Diciembre de 1.989 y 28 de Junio de 1.999, respectivamente. SEPES, que a su naturaleza como Entidad de derecho público dependiente del Ministerio de Vivienda, une el carácter de Entidad Urbanística Especial reconocido en el artículo 1 del Real Decreto 2640/1981, de 30 de Octubre, está facultada estatutariamente para la realización de las actuaciones que, en materia de preparación de suelo, le encomienden las Administraciones Públicas de cualquier tipo y dispone de los medios técnicos, jurídicos y financieros idóneos para prestar colaboración y apoyo al ejercicio de las competencias de aquéllas, en el orden práctico y material de elaboración y ejecución del planeamiento y de creación de infraestructura urbanísticas y suelo urbanizado. La actuación se desarrolló en el lugar de Teixeiro denominado "Braña de la Palma", antigua finca SIDEGASA, con una superficie aproximada de 119 Has. clasificadas en las Normas Subsidiarias de Planeamiento como Suelo Apto para Urbanizar. El Plan Parcial de Ordenación de la Actuación Industrial Curtis-Teixeiro tuvo la aprobación de la Comisión Provincial de Urbanismo el 24 de febrero de 1.994 (B. O. P. C. 25/03/94). El Pleno de la Corporación Municipal en sesión celebrada el 18 de octubre de 2001 aprobó definitivamente la Modificación Puntual del Plan Parcial (D. O. G.05/11/01). 1.1.2. JUSTIFICACiÓN DE LA MODIFICACIÓN El tiempo transcurrido desde la terminación de las obras de urbanización y la consiguiente comercialización de las parcelas industriales de la primera fase y la alteración sustancial de las condiciones económicas del pais, nos han demostrado que la parcelación inicialmente planteada no se adapta a las necesidades actuales de los industriales que desean implantarse en el polígono. Por todo ello se hace necesaria la modificación de la distribución de los volúmenes asignados a tres manzanas para ajustar su desarrollo a estos nuevos condicionantes.1.1.3. OBJETO DE LA MODIFICACIÓN Por todo lo anterior, el presente documento tiene por objeto la formulación del Estudio de Detalle de las Manzanas C-G-H de la Actuación Industrial Curtis-Teixeiro acorde con la realidad física y urbanística actual. El Estudio de Detalle pretende “ordenar los volúmenes edificables” de estas tres manzanas para posibilitar industrias de pequeño tamaño y así dotar al Municipio de suelo debidamente urbanizado, apto para uso industrial, con características funcionales y de oferta atractivas, que sirva como base de actividades productivas y de implantación empresarial. CONVENIO Entre el Ayuntamiento de Curtis y la entonces, Sociedad Estatal de Promoción y Equipamiento de Suelo (SEPES), se formalizaron con fecha 29 de Diciembre de 1989 y 28 de junio de 1999, respectivamente, el oportuno Convenio y su Addenda, en orden a la ejecución de la actuación Industrial Curtis-Teixeiro.1.1.4. DOCUMENTOS DEL ESTUDIO DE DETALLE El Estudio de Detalle de las manzanas C-G-H de la actuación "Curtis-Teixeiro" se desarrolla en los siguientes documentos (Artículo 73 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de Ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, y Art.65 y siguientes del Reglamento de Planeamiento, Real Decreto 2159/1.978, de 23 de Junio): 1. Memoria justificativa de su conveniencia y de la procedencia de las soluciones adoptadas.2. Estudio comparativo de la edificabilidad resultante por aplicación de las determinaciones previstas en el Plan y de las que se obtienen en el estudio de detalle, justificando el cumplimiento de lo establecido sobre este extremo en el número 3 del artículo 65 del reglamento.3. Planos a escala adecuada que expresen las determinaciones que se completan, adaptan o reajustan, con referencias precisas a la nueva ordenación y su relación con la anteriormente existente. Madrid, a 22 de octubre de 2009 El Drazen Ion Lucian Parasca Fociños Enrique Amador Cespedez Henley 1. PLANO DE SITUACIÓN 2. PLANO ACTUAL C.2 3. PLANO ACTUAL H.4 4. PLANO ACTUAL G.17 5. PLANO INFORMATIVO C.2 6. PLANO INFORMATIVO H.4 7. PLANO INFORMATIVO G.17 8. PLANO PROYECTO G.17.1 a G.17.6 y H.4.1 a H.4.6 9. PLANO PROYECTO C.2.1 a C.2.12