29/03/2010 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
Gestión del Suelo
Aprobación definitiva 5º tramo tercera ronda

ANUNCIO La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 26 de febrero de 2010, ha adoptado el siguiente acuerdo: “PRIMERA.- Prestar conformidad con los informes técnicos y jurídicos que resuelven las alegaciones presentadas a la aprobación inicial del Proyecto de expropiación para la obtención del suelo necesario para la ejecución del quinto tramo de la tercera ronda de circunvalación (Parte de los sistemas generales de viario VG-03 y VG-05. Rústico) a tramitar por el procedimiento de tasación conjunta que se incorporan al expediente. SEGUNDA.- Aprobar definitivamente el Proyecto de expropiación para la obtención del suelo necesario para la ejecución del quinto tramo de la tercera ronda de circunvalación (Parte de los sistemas generales de viario VG-03 y VG-05. Rústico) tramitado por el procedimiento de tasación conjunta por importe de 453.082,63 € (lo que supone un incremento de 31.068,63€ € sobre el presupuesto aprobado inicialmente) existiendo crédito adecuado y suficiente en el RC núm. de operación 22007 00 320049 de la partida 30.432.600.05.06 código de proyecto 2004-2-PATRI-12. Dicho RC es susceptible de incorporación al presupuesto 2010 y esta incorporación se llevará a cabo por medio del correspondiente expediente de incorporaciones de remanentes una vez que la unidad de Tesoría determine el plazo para tramitarlo. El pago podrá efectuarse por la cuenta de habilitación de la Concejalía de Urbanismo. TERCERA.- Reconocer a los propietarios de los terrenos expropiados que constituyen el tronco principal de la Tercera Ronda, conforme al plano de delimitación redactado por el Departamento de Planeamiento y que se adjunta a esta propuesta, la facultad de alcanzar mutuo acuerdo en este procedimiento expropiatario, a tenor de lo previsto en el art.24 de la Ley de Expropiación Forzosa, que se concretará en las actas de ocupación y pago, consistente en la sustitución del precio de los citados terrenos por la reserva de los aprovechamientos urbanísticos que puedan derivarse del planeamiento general en trámite, conforme a las bases y planos y que se pueden consultar en el expediente. Esta facultad habrá de ejercerse conforme a las siguientes BASES: I.- La opción ha de ser ejercitada por los propietarios en los quince días siguientes a la notificación del presente acuerdo. II.- En el caso de fincas de titularidad desconocida, litigiosa o controvertida se procederá a la consignación del justiprecio. No obstante, podrá celebrarse mutuo acuerdo de reserva de aprovechamientos urbanísticos, en los términos de la Base IV, durante el plazo de dos años desde la fecha de consignación una vez acreditada fehacientemente la titularidad de la finca y la resolución de la situación controvertida o litigiosa. Este plazo podrá ampliarse, con el límite máximo del momento de aprobación inicial del proyecto de equidistribución del correspondiente polígono, previa justificación de pendencia de resolución judicial al respecto. En todo caso, el mutuo acuerdo implicará, y así se hará constar en el acta, la renuncia o desistimiento por parte del propietario a cualquier recurso que hubiere interpuesto contra la aprobación definitiva de este proyecto de expropiación. III.- Para el caso de que las fincas a expropiar se encuentren parte en la delimitación del SUD 5 del PGOM en trámite y parte fuera del mismo, tal como consta en el plano y relación obrante en el expediente, el reconocimiento del aprovechamiento se efectuará únicamente en relación con la superficie incluida en dicha delimitación, debiendo efectuarse, con motivo del acta de mutuo acuerdo, el pago en metálico del resto de la superficie de los terrenos expropiados no incluidos en la citada delimitación. En este caso, se describirán en la Cláusula Primera del acta de ocupación y pago las partes del terreno que se encuentren en una y otra situación, así como el precio abonado por los terrenos no incluidos en la delimitación del SUD 5. IV.- A tales efectos, las actas de ocupación y pago de los propietarios que opten por este mutuo acuerdo contendrán las siguientes cláusulas: PRIMERA.- El propietario, D., se acoge a la propuesta de la Junta de Gobierno Local en cuanto a alcanzar mutuo acuerdo para el pago del justiprecio mediante la reserva del aprovechamiento que corresponda a la superficie de. m2 incluida en la delimitación del SUD 5 delimitado SUD-5 “Ciudad de la Tecnología y Parque Alto”, correspondiente a la parcela. del Proyecto de Expropiación. (En su caso, se recogerán en esta cláusula las circunstancias indicadas en la Base III). SEGUNDA.- El Ayuntamiento se obliga, durante la tramitación de la revisión del PGOM, a redelimitar el ámbito del SUD-5 a efectos de incorporar al mismo la totalidad de los terrenos que forman el tronco principal de la Tercera Ronda, conforme al plano confeccionado por el Departamento de Planeamiento del Area de Urbanismo y que se une como anexo de esta acta. TERCERA.- En el supuesto de que en el plazo de seis años desde la firma de esta acta de mutuo acuerdo no se hubiese materializado el aprovechamiento correspondiente al suelo expropiado, cualquiera que sea la causa, el titular del mismo podrá acogerse, en cualquier momento a partir del vencimiento de dicho plazo, a una de las dos siguientes opciones: 1.- Mantenerse en la misma situación hasta la aprobación del instrumento de equidistribución o asignación definitiva del aprovechamiento a materializar.2.- renunciar a la reserva de aprovechamiento pendiente de materializar, solicitando al Ayuntamiento el abono del justiprecio establecido definitivamente en el expediente de expropiación, incrementado con los intereses legales de la citada cantidad, calculados desde la fecha de la firma del presente convenio hasta la fecha de la propuesta de abono. CUARTA.- Mediante la firma de la presente acta de expropiación por mutuo acuerdo, al amparo de lo dispuesto en el artículo 24 de la Ley de Expropiación Forzosa, el Ayuntamiento adquiere, en pleno dominio y libre de cargas, la superficie de suelo descrita en la cláusula PRIMERA, dándose por concluido el expediente de adquisición, teniendo el presente acto el carácter de finalizador del procedimiento expropiatorio. QUINTA.- Con el presente acto se procede a la ocupación de los terrenos descritos en la cláusula Primera, pasando desde este momento a ser propiedad del Excmo. Ayuntamiento de A Coruña, a cuyos efectos servirá la presente acta de ocupación y de renuncia al cobro de justiprecio, para proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad, de conformidad con lo previsto en la legislación del suelo vigente (artículo 31.3 del Real Decreto Legislativo 2/2008, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de suelo).” Lo que se hace público con las siguientes indicaciones: Dado que la valoración establecida no es firme en vía administrativa, en caso de desacuerdo con la misma, dispone de un plazo de veinte días, durante el cual podrá manifestar por escrito ante esta administración su disconformidad; si los interesados no formulan oposición a la valoración en el citado plazo, se entiende aceptada la que se fijó en el expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. Contra el acuerdo adoptado, que es firme en vía administrativa a no ser que se interponga recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, cabe interponer recurso contencioso administrativo en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a su notificación. No obstante, puede interponerse en primer lugar recurso potestativo de reposición en el plazo anteriormente citado. La opción de acuerdo mutuo ha de ser ejercitada por los propietarios en los quince días siguientes a la notificación del presente acuerdo según lo establecido en la Base I reflejada en el punto Tercero del Acuerdo. Con objeto de la firma de la opción de mutuo acuerdo deberá acreditadar fehacientemente su titularidad mediante certificación registral a su favor o en su defecto títulos justificativos de su derecho completados por certificaciones negativas del registro de la Propiedad. Deberá comparecer la totalidad de propietarios o persona que los represente debidamente acreditada. La presente publicación servirá de notificación para los interesados que resulten desconocidos o respecto de los cuales se ignore el lugar para la práctica de la notificación, de acuerdo con lo previsto en el artículo 59 de la Ley 30/1992. A Coruña, 15 de marzo de 2010. EL DIRECTOR DEL AREA DE URBANISMO, Fdo.: Alfredo Cerezales Fernández.