15/12/2010 | Administración LocalMunicipal
Padrón
Anuncio de exposición pública da aprobacion definitiva da modificacion puntual do PXOU de Padrón na ficha 28 do catálogo

ANUNCIO En cumprimento do establecido no 92.2 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, publícase o documento que contén a normativa e as ordenanzas incluídas na modificación puntual do Plan Xeral de Ordenación Urbanística do Concello de Padrón na ficha 28 do catálogo que foi aprobada definitivamente pola Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas por Orde do 2 de agosto de 2010, publicada no Diario Oficial de Galicia número 156, do 16 de agosto de 2010. Contra esta orde cabe interpoñer recurso contencioso-administrativo ante a Sala correspondente do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia no prazo de dous meses, contados desde o día de publicación do presente anuncio, segundo dispoñen os artigos 10 e 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdicción contencioso-administrativa. Padrón, a 23 de novembro de 2010. O alcalde Asdo. Camilo Forján Seoane 2.–CARACTERÍSTICAS DE LOS INMUEBLES DEL ENTORNO. Como puede apreciardse en los planos y fotografías de las edficaciones del entorno del inmueble cuya recatalogación se propone, la modificación pretendida parece razonable. El desplome de los muros de mampostería, el estado ruinoso de la cubierta y forjados, las alturas libres interiores que no compatibilizarán el uso del inmueble con las normas de habitabilidad; la elevación de la rasante de la calles para evitar la inundación de los locales ubicados en las plantas bajas de los edificios, limita el paso por las puertas, al no alcanzar los dinteles una altura al menos razonable. Por otra parte la sobreelevación pretendida no descontextualizaría la edificación resultante a la vez que minimizaría el efecto de la medianera del edificio colindante.3.–GRADO DE PROTECCIÓN PRETENDIDO CON LA MODIFICACIÓN PUNTUAL. Se pretende un grado de protección G. P.-1 (5, “O”, Ñ, L, M). Con este grado se conseguiría una más que aceptable calidad ambiental, de la que nunca se podría disfrutar con la actual catalogación, por razones obvias. Ello permitiría llevar a cabo obras de: “O”.–Reedificación condicionada; “Ñ”.–Remodelación condicionada; “L”.–Ampliación de la edificación, y “M”.–Reducción de la edificación.4.–CARACTERÍSTICAS GEOMÉTRICAS DE LA EDIFICACIÓN RESULTANTE. La edificación se compondrá de plantas baja, dos altas y un aprovechamiento bajo cubierta. La altura de las plantas, así como la altura de la cornisa, no superará la fijada por la ordenanza de aplicación.- De igual manera se respetará la composición de los huecos de fachada así como la configuración actual de la cubierta y siempre dentro de los parámetros fijados por la ordenanza. Como resultado esqumático de las alturas del inmueble se fija: Cota de suelo de planta baja acabada: + 3 cm. Sobre el nivel de la calle en el punto medio de cada puerta de acceso. Altura libre de la planta baja: 2,50 m; en el cuelgue de la viga: 2,25 m. Altura libre de las plantas 1.ª y 2.ª: 2,45 m. Pudiendo llegar a más altura en la planta 2.ª, aprovechando el espacio de bajo cubierta; en el cuelgue de la viga: 2,25 m. Altura máxima a cornisa: 7,80 m. Altura máxima a la cumbrera: 9,65 m. Otros condicionantes: MANTENIMIENTO DEL PARCELARIO EXISTENTE: debe conservarse el parcelario existente. Cada parcela su edificio. SISTEMA ESTRUCTURAL: se utilizará como material y sistema estructural, el existente. SISTEMA CONSTRUCTIVO: se utilizará como sistema constructivo, uno similar al existente en: forjados, huecos de fachada, remate de cornisas y cubiertas ventiladas. Se reutilizarán todos los elementos significativos tipológicos de las actuales casas: chimeneas, barandillas, etc. CUBIERTA Y PENDIENTE MÁXIMA: con el fin de no modificar las escalas diferentes de los espacios públicos a los que das frente las dos casas: pequeña y mediana escala: El edificio 28.3 conservar el mismo tipo de cubierta: edificio con cornisa corrida asociado a espacio urbano de escala media. El edificio 28.4 conservará el mismo tipo de cubierta: edificio con imagen a un agua asociado a espacio urbano de escala pequeña. Pendiente máxima de las cubiertas 20º. CONTINUIDAD Y CARACTERÍSTICAS DEL PLANO DE CUBIERTA: Todo plano de cubierta será continuo sin modificar su pendiente. No se podrá abrir ningún hueco sobre los paños de cubierta. ELEMENTOS PERMITIDOS POR ENCIMA DEL PAÑO DE CUBIERTA: Por encima del paño de cubierta solo se podrá colocar, según normativa de usos o de uso vigente: chimeneas de salida de gases y humos, antenas de comunicación y pararrayos.