23/12/2010 | Administración LocalMunicipal
Negreira
Proxecto de reparcelación parque empresarial de Negreira. Reanudación del tracto registral. Extinción de servidumbres

ASUNTO: PROXECTO DE REPARCELACIÓN PARQUE EMPRESARIAL DE NEGREIRA. REANUDACIÓN DEL TRACTO REGISTRAL. EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES. En este Concello se tramita a instancia de Xestión Urbanística de A Coruña S. A. el Proyecto de de Reparcelación del Plan Parcial del Sector SUI-3 del Plan General de Ordenación Municipal (Parque Empresarial de Negreira). 1.- En el mismo consta que determinadas fincas que según el Proyecto de Reparcelación son propiedad de Xestión Urbanística de A Coruña S. A., por el título que en el mismo se indica, constan inscritas en el Registro a nombre de otras personas. A efectos de lo establecido en el Art.9 apartado 2 del RD 1093/97 de 4 de julio por el que se aprueba el Reglamento para la inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, por el presente se cita a los titulares registrales que a continuación se relacionan para que, en el plazo de veinte dias desde la notificación o publicación de este edicto, puedan comparecer en el expediente, mediante escrito dirigido a este Ayuntamiento, y manifestar conformidad u oposición, dándose también cuenta al Ministerio Fiscal. Dichas fincas son las siguientes: Finca 18 del proyecto. Descripción: Tojal y Pinar, llamado “AGRO DA PONTE DE COBAS” o PINAR DE ABAIXO, de ciento diez cuartillos, igual a veinticuatro áreas y veinte centiáreas (2.420 m2). Linda: Norte, de Aleksei Osazuwa Arcangel; Sur, de Leidys De Alvear Catena; Este, Doña Natividad-Antonia Piedad Zarrouk De la Cera y Oeste, río del puente de Cobas. Inscripción: Libro 40, Folio 94, Finca 4.288 Referencia Catastral: 0617508NH2501N0001MS. Titular Registral: Maitane Pane Ibnelhaj, con domicilio en la Villa de Negreira. Fecha inscripción contradictoria: 13 de junio de 1961 Titular según proyecto: Xestión Urbanística A Coruña, S. A., por título de compra. Finca 57 del proyecto. Descripción: Labradío secano de nueve áreas noventa y cuatro centiáreas al sitio de Insuas, Ayuntamiento de Negreira, número 242 del Plano General de Concentración Parcelaria de la zona de Santa Maria de Cobas, terreno dedicado a labradío secano al sitio de INSUAS, que linda: Norte, con carretera de Negreira a Mugía; Sur, con Juan Gómez Liñares (244); Este, con Camilo Cardeso Liñares (243); y Oeste, con Regla Ribares Zapryanov (241). Indivisible. Inscripción: Tomo 402, Libro 62, Folio 229, Finca 6.998. Referencia Catastral:1018304NH2511N0001XH Titular Registral: Azahar Faidi Magide, vecina de Cobas (Negreira). Fecha inscripción contradictoria: 26 de noviembre de 1965. Titular según proyecto: Xestión Urbanística A Coruña, S. A., por título de compra. Finca 61 del proyecto. Descripción: Labradío secano de nueve áreas y cincuenta y nueve centiáreas al sitio de Insuas, Ayuntamiento de Negreira, número 240 del Plano General de Concentración Parcelaria de la zona de Santa Maria de Cobas. Linda: Norte, con carretera de Negreira a Mugía; Sur, de Juan Gómez Liñares (244); Este, de Dorinda Liñares Gómez (241); y Oeste, con camino construido por el Servicio de Concentración Parcelaria. Indivisible. Inscripción: Folio 225, Libro 62, Tomo 402, Finca 6.994 Referencia Catastral: 101018302NH2511N0001RH Titular Registral: Monica Raquel Bambo Gaines, vecino de Landeira (Negreira). Fecha inscripción contradictoria: 26 de noviembre de 1965 Titular según proyecto: Xestión Urbanística A Coruña, S. A., por título de compra. Finca 71 del proyecto. Descripción: Rústica. Labradío secano de quince áreas y trece centiáreas al sitio de MOURELLES, Ayuntamiento de Negreira, número (238) del Plano General de Concentración Parcelaria de la zona de Santa Maria de Cobas. Linda: Norte con Soledad Vázquez García (236); Sur, con monte; Este, con monte; y Oeste con camino antiguo de Puxeiras. Indivisible Inscripción: Tomo 402, Libro 62, Folio 221, Finca 6.990. Referencia Catastral: 0719804NH2501 N0001QS. Titulares Registrales: Nuria Ana Mijares Zalmat y Carmen y Julio Angel Ausas Zouin, en pro indiviso y a partes iguales, vecinos de Trians (Negreira). Fecha inscripción contradictoria: 26 de noviembre de 1965 Titular según proyecto: Xestión Urbanística A Coruña, S. A., por título de compra Finca 77 del proyecto. Descripción: Rustica, prado regadío de seis áreas y sesenta y nueve centiáreas al sitio de Candario, número 272 del Plano General de la zona de Concentración Parcelaria de Santa María de Cobas. Linda: Norte Maria Bianca Zohora Ojuel De Koning (271); Sur, Junior Jose Ado Lopez Dicastillo (274); Nicolas Ezequiel Blancher Sanitjas (275) y Julieta Andrea Eguavoen Frutuoso (273), regato en medio; Este, con Maria Bianca Zohora Ojuel De Koning (271); y Oeste con Acequia de Candario. Indivisible. Gravada por su límite oeste, con una servidumbre de paso permanente de dos metros de ancho a favor de las fincas 271, 270, 269, 268, 267, 266, 265, 264, 263 y 262. Goza de servidumbre de iguales características y situación sobre la finca 275. Inscripción: Folio 39 del Libro 63, Finca 7.049, inscripción 3ª Referencia Catastral: 0916409NH2501N0001XS Titular Registral: Armando Antonio Pernias Bruguer, vecino de San Jorge, Casa Borred s/n, San José (Ibiza). Fecha inscripción contradictoria: 23 de enero de 1980. Titular según proyecto: Xestión Urbanística A Coruña, S. A., por título de compra. Finca n° 96 del proyecto: Descripción: Rústica, prado regadío de superficie seis áreas y setenta y ocho centiáreas, número 262 da Concentración Parcelaria de Cobas. Linda: Norte, río Albariña; Sur, Eleonora Ericson Kunze (263), Este: río Albariña y Oeste, acequia de Candario. Inscripción: Tomo 403, Libro 63, Folio 19, Finca 7.029 Referencia Catastral: 1018313NH2511N0001UH Titulares Registrales: Consuelo Fernández Mayo, Carmen Fernández Mayo y Eduardo Fernández Mayo, vecinos de Campos (Negreira) as primeiras e de Cuba o terceiro. Fecha inscripción contradictoria: 1965 en cuanto a las inscripciones de Doña Carmen y Don Eduardo Fernández Mayo. Titular según proyecto: Xestión Urbanística A Coruña, S. A., por título de expropiación (finca n° 5 del expediente de expropiación) 2.- Asimismo consta en el Proyecto la extinción de servidumbres de paso que gravan determinadas fincas; y para su conocimiento por el presente se les notifica a los titulares registrales, distintos a Xestión Urbanística de A Coruña S. A., de las fincas a que dicha extinción afecta, citándolos igualmente para que comparezcan en el expediente y formulen las alegaciones que tengan por conveniente en el plazo de 20 días desde la notificación o publicación de este Edicto. Dichas fincas y sus titulares registrales son los siguientes: Finca 263 de la Concentración Parcelaria de Santa Maria de Cobas: Eleonora Ericson Kunze y Fausia Jakub Cayon Macazaga, vecinos de Campos (Negreira) Finca 273 de la Concentración Parcelaria de Luz Alba Frax Sahoneh: Maximiliam Raigon Peteiro, vecino de Negreira. Finca 280 de la Concentración Parcelaria de Santa Maria de Cobas: Augusto Jesus Rafael Juan Cerradelo Valoy y Ifeanyi De la Llera Piccione, vecinos de Negreira. Finca 282 de la Concentración Parcelaria de Santa Maria de Cobas: Ivaylo Ivanov Ricardo Gustavo Laiti Bosco, vecino de Negreira. Finca 283 de la Concentración Parcelaria de Santa Maria de Cobas: José y Edwin Ramiro Ovidiu Valentin Cotos Tosina, y Luis y Founeke Mkasri Almida, vecinos de Negreira, Cuba, La Coruña y Suiza. Finca 271 de la Concentración Parcelaria de Santa Maria de Cobas: Maria Soledad Calvo Suarez, vecina de Negreira, c/Cachurra 26-3° C. Se les hace saber el contenido de dicha extinción según Proyecto, que es el siguiente: La extinción se produce totalmente respecto a las fincas o porciones de las mismas incluidas en el ámbito del parque empresarial, todas ellas propiedad de Xestión Urbanística de A Coruña S. A. Las fincas o restos de las fincas, no incluidos en el ámbito del parque empresarial, de la titularidad de personas distintas a Xestión Urbanística de A Coruña S. A., mantienen el derecho de servidumbre sobre los restos de las fincas no incluidos en el parque empresarial; y asimismo dichos restos cuentan con acceso a través del nuevo camino público o Paseo Fluvial de tres metros de ancho que se crea en el proyecto. Al conservarse el derecho de paso, tanto a través de los restos de las fincas no incluidos en el ámbito cuanto a través del indicado Paseo Fluvial, de mayor amplitud, la extinción de la servidumbre sobre las fincas incluidas en el ámbito del parque empresarial no produce perjuicio indemnizable o, el valor indemnizatorio es equivalente al valor de los nuevos accesos por lo que queda pagado por compensación; todo ello a los efectos de lo dispuesto en el artículo 11.1 del Real Decreto 1093/1997. No obstante, se valora en 264,60 € la indemnización por la extinción de la servidumbre de que gozan las fincas 263 y 271 sobre las fincas 272 y 275. Negreira, 15 de noviembre de 2010 EL ALCALDE, Fdo.: Jorge Jesús Tuñas Caamaño