04/01/2010 | Administración LocalMunicipal
Ortigueira
Aprobación definitiva da modificación número 1 do Plan parcial do Polígono Industrial

El Pleno de la Corporación, en sesión ordinaria celebrada el día 29 de noviembre 2006, adoptó el siguiente acuerdo: Primero.- Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 1 do Plan Parcial del Polígono Industrial Rega-Cuíña según el proyecto que consta no expediente. Segundo.- Publicar el correspondiente anuncio en el Diario Oficial de Galicia, y la documentación que contenga la normativa y las ordenanzas en el Boletín Oficial de la Provincia. Tercero.- Dar traslado del presente acuerdo a la Consellería competente en materia de urbanismo y ordenación do territorio junto con una copia autenticada de dos ejemplares con todos los planos y documentos que lo integren. El acto de aprobación definitiva de la citada modificación del Plan parcial fue comunicado a la Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes con fecha del 11 de diciembre de 2006, en cumplimiento de lo dispuesto por el artículo 92.3º da Ley 9/2002, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia (LOUG). Así mismo, el anuncio de la aprobación definitiva se publicará en el BOP de A Coruña. Contra el acuerdo de aprobación definitiva de la citada modificación del Plan parcial, podrá interponerse directamente recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Xustiza de Galicia en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de la publicación de este anuncio. De acuerdo con lo señalado en el articulo 92.2. de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, a continuación se publica el texto íntegro de la normativa urbanística de la modificación del Plan Parcial del Polígono Industrial definitivamente aprobada. Ortigueira, 14 de diciembre de 2009 El alcalde, Fdo. Rafael J. Girón Martínez (Texto Refundido para Aprobación Definitiva) Se redacta este texto refundido para la aprobación definitiva en el que se recogen la subsanación de aquellas deficiencias expuestas en el informe de la Conselleria de Política Territorial, Obras Publicas y Transporte de 18 de Julio de 2006. Por tanto se han ajustado las reservas de la totalidad de las plazas de aparcamiento exigibles de acuerdo con el articulo 47 de la Ley 9/2002. Se ha ajustado decimalmente la edificabilidad que proponía el Plan Parcial y se han justificado y definido las alteraciones habidas en las acometidas a las infraestructuras con motivo de la realización de la urbanización respecto a las indicadas en el Plan Parcial. Una vez aprobado definitivamente este documento, se debe de cumplimentar lo dispuesto en el articulo 92.3 de la Ley 9/2002, ya que la eficacia del acto de la aprobación definitiva y la entrada en vigor del instrumento de planeamiento aprobado queda condicionado al cumplimiento de lo dispuesto en el articulo mencionado. Las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal recogen un ámbito (Plano 0.1) como Suelo Apto para Urbanizar Industrial (S. A. U. I.). Promovido por Xestur A Coruña, S. A. se ordena ese S. A. U. I. mediante un Plan Parcial que se redacta en el año 2001 y es aprobado definitivamente. Posteriormente se redacta el Proyecto de Urbanización que desarrolla el Plan Parcial mencionado y se realizan las correspondientes Obras de Urbanización. Actualmente el S. A. U. I. de Ortigueira se encuentra urbanizado en su totalidad. En abril de 2005 se redacta una Modificación Puntual del Plan Parcial de S. A. U. I. de Ortigueira promovida por el Ayuntamiento de Ortigueira con el objeto de crear una gran parcela que tenga las características necesarias para la implantación de una industria especifica, ya que el Ayuntamiento de Ortigueira tiene un gran interés para que se establezca en dicho ámbito del S. A. U. I. de Ortigueira. Para ello se reordenan las parcelas existentes en el margen derecho de la carretera L-101 (Ortigueira – As Pontes) y se crea una única parcela configurando una superficie capaz de albergar el uso industrial que se pretende y que el Ayuntamiento entiende que es de gran interés para el municipio de Ortigueira. Una vez aprobada provisionalmente por el ayuntamiento la Modificación del Plan Parcial se remite a la Conselleria de Política Territorial, Obras Publicas y Vivienda para que emita el preceptivo informe. En Julio de 2005 el jefe del Servicio de Urbanismo de la Delegación de La Coruña emite informe donde recaba una serie de documentación que ha de completar la Modificación del Plan Parcial que nos ocupa. Este documento (Texto Refundido) de la Modificación Puntual del Polígono Industrial de Ortigueira recoge los aspectos contemplados en el informe de la Conselleria de Política Territorial. Este documento recoge la modificación del Plan Parcial redactada en Abril de 2005 y completada con: 2.1.- Acta de Recepción de las obras de urbanización del Parque Empresarial de Ortigueira de fecha 21 de febrero de 2004, con lo que se demuestra el grado de ejecución de la urbanización tal y como se indica en el apartado 1.2.2.- La modificación que se propone se justifica en la propia necesidad de obtener una superficie de grandes dimensiones para el tratamiento de productos derivados de la madera, por lo que se entiende que su ubicación parece la idónea. No se modifican, ni se afectan servicios urbanísticos del Plan Parcial en vigor. (se adjuntan planos de los mismos) No se reducen espacios libres públicos 2.3.- Entendemos que el estudio de sostenibilidad ambiental, estando la parcela incluida en un Plan Parcial, urbanizado en su totalidad parece extemporáneo.2.4.- Se adjuntan planos de ordenación modificados de servicios urbanísticos.2.5.- No existe ningún tipo de obra de urbanización que ataña a esta modificación puntual del Plan Parcial de Ortigueira ya que como se ha indicado el Plan Parcial esta totalmente ejecutado en cuanto a su urbanización.3.1.- Se reordena la zona existente en el margen derecho de la carretera L-101 (dirección Ortigueira – As Pontes) con las siguientes consecuencias: Se suprimen las siguientes parcelas: Y se origina una única parcela con una superficie de: De esta forma se mantiene la edificabilidad máxima permitida por el Plan Parcial existente 3.2.- Se reordena la superficie dedicada a aparcamientos. El número de plazas públicas resultante es 934 que cumplen los mínimos exigidos por la Ley 9/2992 de 30 de Diciembre de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia y la Ley 15/2004. El artículo 47.2c dice: “En los ámbitos de uso industrial será necesario una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 edificables de los que al menos la cuarta parte será de dominio público” 110.012,97 m2 edificables Edificabilidad 0,60 m2/m2 Total plazas existentes = 110.012,97 m2/100 m2 = 1100 plazas Total Plazas públicas = 1.100 / 4 = 275 Plazas ≤ 934 Como quiera que en la propia normativa figuran como usos permitidos sin limite los de comercial y hotelero, será necesario por tanto una dotación de aparcamientos de dominio publico de 110.012,97 m² / 50 m² = 2200 Siendo de dominio publico la cuarta parte de las mismas, es decir 2200 / 4 = 550 plazas < 930 (plazas existentes) con lo cual cumple el art.47.2 de la Ley 9/2002 Sin embargo, de todo ello se desprende que en el interior de las parcelas se han de crear: (2200 – 934) 1266 plazas de aparcamiento, lo que supone la obligatoriedad de prever en el interior de las parcelas una reserva de plazas de aparcamiento de (1266 / 110.012,97 m²) 1,15 plazas / 100 m² de edificación 3.3.- Ocupación del suelo: De acuerdo con el Art.45.5 de la Ley 9/2002 en el suelo urbanizable delimitado de uso industrial, no se permitirá una ocupación del terreno por las construcciones superior a los dos terceras partes de la superficie del ámbito. La ordenación propuesta por la configuración de las parcelas y las ordenanzas de ocupación, en ningún caso podrá tener una ocupación máxima de 131.502,22 m2 que representa el 56,4% del ámbito total ordenado por el Plan Parcial y que es sensiblemente menor que las dos terceras partes del uso que marca la Ley 3.4.- La nueva parcela A tendrá una edificabilidad máxima de 0,5971 m2/m2 para así no sobrepasar la edificabilidad de 31.835,69 m2 ahora existente en el ámbito que se reordena.3.5.- Se mantendrán todas las ordenanzas y prescripciones del Plan Parcial actual.3.6.- No se modifica ni en superficie ni en forma alguna los sistemas de espacios de dominio y uso público. Se adjunta certificado del arquitecto municipal en el que se describen las alteraciones habidas en las redes de infraestructuras e igualmente se definen sus trazados y características.1.1 Emplazamiento y ámbito 1.2 Ordenación actual 1.3 Ordenación propuesta 1.4 Ocupación máxima de la edificación 1.5 Ordenación actual (zona parcela A) 1.6 Ordenación propuesta (parcela A) 1.7 Servicios Urbanísticos Afectados Telefonía 1.8 Servicios Urbanísticos Afectados Alumbrado Publico 1.9 Servicios Urbanísticos Afectados Red Eléctrica (Media y Baja Tensión) 1.10 Servicios Urbanísticos Afectados Red de Abastecimiento de Agua 1.11 Servicios Urbanísticos Afectados Aguas Residuales 1.12 Servicios Urbanísticos Afectados Aguas Pluviales