16/12/2010 | Administración LocalMunicipal
Ares
Edicto de información pública

EDICTO Aprobación definitiva do estudo detalle de aliñacións e rasantes no lugar do Curveiro-Caamouco Faise público que o Pleno do Concello, na sesión do día 25 de novembro de 2010, aprobou con carácter definitivo o estudio de detalle de iniciativa privada, presentado por D. Gonzalo Ruben Luczak Coscollano “Estudio de detalle de alineaciones y rasantes lugar do Curveiro-Caamouco, Concello de Ares”. MEMORIA 1.–CONVENIENCIA DE LA REDACCIÓN DEL ESTUDIO DE DETALLE. Al objeto de obtener el marco jurídico necesario para la construcción de una vivienda unifamiliar, en el lugar de O Curveiro-Redes, del Concello de Ares, y considerando la normativa urbanística vigente, esto es: Artículo 7.1. de las Normas de Ordenación Subsidiaras de Planeamiento de Ares.7.1.–Alineaciones y rasantes oficiales. Se definen como alineaciones y rasantes oficiales a las líneas señaladas por el correspondiente estudio de detalle o proyecto de urbanización. Todas las obras de nueva planta, reforma o ampliación de construcciones a realizar en una vía o plaza habrán de ajustarse a la alineación y rasante oficial. Se redacta el presenta estudio de detalle.2.–OBJETO. Se justifica que la parcela pertenece a una Unidad Urbana Equivalente, tomando el frente de vial desde las casas de Curveiro, que dan a la carretera AC-124, y la porción de solar y su contiguo, que dan al camino de Os Paxaros.3.–MARCO LEGAL. El marco legal considerado, es el definido por la LOUGA y las Normas de Ordenación Subsidiarias del Planeamiento de Ares. – Artículo 73 de la LOUGA. Artículo 73. Estudios de detalle.1. En desarrollo de los planes parciales y especiales podrán redactarse estudios de detalle para manzanas o unidades urbanas equivalentes completas con los siguientes objetivos: a) Completar o reajustar las alineaciones y rasantes, CUMPLE. b) Ordenar los volúmenes edificables, CUMPLE. c) Concretar las condiciones estéticas y de composición de la edificación complementarias del planeamiento, CUMPLE.2. Los estudios de detalle en ningún caso podrán: a) Alterar el destino urbanístico del suelo, CUMPLE. b) Incrementar el aprovechamiento urbanístico, CUMPLE. c) Reducir o modificar las superficies destinadas a viales, espacios libres o dotaciones públicas, CUMPLE. d) Prever la apertura de vías de uso público, que no estén previamente contemplados en el plan que desarrollen o completen, CUMPLE. e) Aumentar la ocupación del suelo, las alturas máximas edificables uso, CUMPLE. f) Parcelar el suelo, CUMPLE. g) Desconocer o infringir las demás limitaciones que les imponga el correspondiente plan, CUMPLE. h) Establecer nuevos usos y ordenanzas, CUMPLE. – Artículo 6.5. de las Normas de Ordenación Subsidiaras de Planeamiento de Ares.6.5.–Estudios de Detalle (ED). Los ED desarrollarán a nivel detallado determinaciones establecidas en el Plan General, N. S. P. y en los Planes Parciales relativos al señalamiento de alineaciones y rasantes, así como a la Ordenación de volúmenes en aquellos casos en que fuere preciso. Contendrán los documentos justificativos de los extremos antes señalados. Podrán ser promovidos por los particulares previa petición de redacción. En este caso deberán presentar un avance de estudio sobre el que la Administración se pronunciará al objeto de orientar el definitivo E. de D.4.–SOLUCIÓN ADOPTADA. En la parcela actual, las alineaciones, rasantes de edificación y cesiones de viales, son complementarias de los existentes, y ayudan a formalizar la Unidad Urbana Equivalente estudiada.4.1. ALINEACIONES. Son coincidentes con el plano “Organización espacial” de las Normas Subsidiarias. Resultan de considerar un ancho de vial de 16m. en la Carretera AC-124 y un ancho de 12m. en el Camino de Os Páxaros.4.2. RASANTES. Son las actuales que son coincidentes con las de las Normas.4.3. CESIONES. El terreno de la parcela afectado en su frente por el ancho de los viales AC-124 y Camino de Os Páxaros, se cede para su incorporación al sistema viario.5.–PLANOS. Constituido por 5 planos denominados: 1. ED-1. Nombre del plano: situación.2. ED-2. Nombre del Plano: Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal.3. ED-3. Nombre del plano: estado actual y ámbito del estudio.4. ED-4. Nombre del Plano: alineaciones y rasantes.5. ED-5. Nombre del plano: cesiones. Contra o presente acordo poderáse interpor recurso contencioso-administrativo no prazo de dous meses contados desde o día seguinte ó da presente notificación (artígo 46 da lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdicción contencioso-administrativa) perante o Xulgado do Contencioso-Administrativo de Ferrol ou diante do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia –Sala do Contencioso-Administrativo– (segundo a distribución competencial establecida polos artígos 8 e 10 da lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdicción contencioso-administrativa), adventíndose que tamén poderáse utilizar calquera outro recurso que se estime pertinente e exerce-las accións que procedan perante a xurisdicción competente. Ares, a 26 de novembro de 2010. O alcalde Asdo. Julio Ignacio Iglesias Redondo