21/07/2009 | Administración LocalMunicipal
A Coruña
Urbanismo
Normativa urbanística

ANUNCIO MPP-1/08 El Pleno municipal, en la sesión celebrada el 4 de mayo de 2009, adoptó entre otros, el siguiente acuerdo: “PRIMERO.- Aprobar definitivamente la Modificación Puntual al Plan Parcial del Sector S-4 Vio presentada por Promotora de Viviendas Urbanas, S. L. SEGUNDO.- Notificar el presente acuerdo a las Áreas municipales de Licencias y Disciplina Urbanística, Gestión del Suelo y al promotor, a quien se requerirá, además, para que en el plazo de 10 días presente en soporte informático la documentación aprobada para su incorporación al Sistema de Información Geográfico Municipal y cuatro copias idénticas al ejemplar aprobado definitivamente. TERCERO.- Ordenar el cumplimiento de los trámites administrativos recogidos en los artículos 92.2 y 92.3 de la Ley 9/02, de 30 de diciembre, de Ordenación Urbanística y Protección del Medio Rural de Galicia, en orden a la entrada en vigor de la Modificación Puntual del Plan Parcial, previo cumplimiento del requerimiento efectuado al promotor en el número anterior.” Este acuerdo pone fin a la vía administrativa, pudiéndose interponer contra el mismo, recurso contencioso-administrativo ante la Sala correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de Galicia, en el plazo de dos meses, contado a partir del día siguiente a aquel en el que se practique su publicación en el Diario Oficial de Galicia o en el Boletín Oficial de la Provincia, o su notificación en el caso del promotor, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, sin perjuicio de cualquier otro que se estime pertinente. La documentación exigida por el artículo 92.3 de la Ley 9/2002, de 30 de diciembre, de ordenación urbanística y protección del medio rural de Galicia, tuvo entrada en la Consellería Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras el 6 de julio de 2009 a efectos de la entrada en vigor de la Modificación Puntual al Plan Parcial del Sector S-4 Vío. ORDENANZAS MODIFICADAS ART.40.- NORMA ZONAL Z1.- SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES ( DOTACIONAL JARDINES) DEFINICIÓN Y ÁMBITO Es de aplicación esta Norma Zonal a las zonas de dominio público señaladas en el plano de zonificación como Z1 (EL) correspondientes a reservas obligatorias resultado del planeamiento para este tipo de uso. USO CARACTERÍSTICO El uso característico es el dotacional de ESPACIOS LIBRES. SISTEMA DE ORDENACIÓN, PARÁMETROS Y CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN Se estará a lo que el artículo 5.2.6.2 de la N. Urbanística del Plan General establece. USOS PERMITIDOS Asociados: Quedan sometidos a las disposiciones contenidas en el título V del P. G. O. M. para este tipo de uso. Se podrán instalar depósitos de agua enterrados. ART.41.- NORMA ZONAL Z2.- DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS DEFINICIÓN Y ÁMBITO Comprende esta Norma Zonal la zona señalada en el plano de zonificación PO-3 ZONIFICACIÓN como Z2 EQ. USOS CARACTERÍSTICOS Z2 EQ Rotacional de equipamiento, categorías: b) asistencial, c) deportivo, d) docente, e) cultural y g) sanitario. SISTEMA DE ORDENACIÓN, PARÁMETROS Y CONDICIONES DE LA EDIFICACIÓN SISTEMA DE ORDENACIÓN Se fija un sistema de ordenación en base al de edificación aislada y exclusiva. PARCELA Se corresponde con la zona identificada como Z2 EQ en el plano PO-3 ZONIFICACIÓN. PARCELACIÓN El Plan Parcial define la parcela con este uso, esta parcelación no podrá ser alterada, debiendo mantenerse su delimitación. EDIFICABILIDAD La edificabilidad será la necesaria para la materialización del equipamiento. OCUPACIÓN La ocupación máxima de la parcela será del 60%. En tanto no se edifique, esta parcela se tratará en su totalidad como los espacios libres. ALTURA DE LA EDIFICACIÓN Será como máximo de 14,70 metros, equivalente a bajo y tres plantas, medida en el punto medio de la fachada con frente a la vía pública desde la rasante de la acera o del terreno en contacto con la edificación. No pudiendo ser sobrepasada más que por elementos ornamentales y por la cubierta de la edificación. El proyecto edificatorio, respetando dicha altura máxima, podrá establecer las alturas de pisos que considere oportunas. RETRANQUEOS En contacto con el viario la edificación podrá coincidir con la alineación o retranquearse un mínimo de 5 m, y en lindes con otras parcelas el retranqueo mínimo será de 5 m. La parcela se encuentra afectada por servidumbre ferroviaria, grafiándose dicho límite en el plano de ordenación PO-8. VUELOS En las condiciones establecidas en el P. G. O. M. ( Art.6.4.5). SOTANOS Y SEMISÓTANOS Se autorizan semisótanos y sótanos. Las condiciones de los usos serán las que para estas plantas fija el P. G. O. M. USOS PERMITIDOS: Usos asociados Quedan sometidos a las disposiciones contenidas en el Título V del P. G. O. M. para este tipo de usos. Usos compatibles Los contenidos en el artículo 5.2.6.1. Dotacional de Equipamiento, apartados c), d), e), f), g) y h). Se podrán instalar depósitos de agua enterrados. APARCAMIENTO Se reservará una plaza cada 80 m2 construidos, pudiendo ubicarse en sótano, semisótano o planta baja así como en el espacio libre de parcela, pudiendo ocupar como máximo el 50% de la superficie libre de esta. Los gastos de esta publicación serán por cuenta de la Promotora de Viviendas Urbanas, S. L. A Coruña, 6 de julio de 2009 El director del Area de Urbanismo Fdo.: Alfredo Cerezales Fernández