Els creditors amb garantia real sobre béns del concursat que siguin necessaris per a la continuïtat de la seva activitat professional o empresarial no poden iniciar l'execució o la realització forçosa de la garantia fins que no s'aprovi un conveni el contingut del qual no afecti l'exercici d'aquest dret o transcorri un any des de la declaració de concurs sense que s'hagi produït l'obertura de la liquidació.
En particular, no es consideren necessàries per a la continuació de l'activitat les accions o participacions de societats destinades exclusivament a la tinença d'un actiu i del passiu necessari per al seu finançament, sempre que l'execució de la garantia constituïda sobre aquestes no suposi causa de resolució o modificació de les relacions contractuals que permetin al concursat mantenir l'explotació de l'actiu.
a ) Les accions tendents a recuperar els béns venuts a terminis o finançats amb reserva de domini mitjançant contractes inscrits al Registre de béns mobles.
b ) Les accions resolutòries de vendes d'immobles per falta de pagament del preu ajornat, tot i que derivin de condicions explícites inscrites al Registre de la propietat.
c ) Les accions tendents a recuperar els béns cedits en arrendament financer mitjançant contractes inscrits als Registres de la propietat o de béns mobles o formalitzats en un document que comporti execució.
Les actuacions ja iniciades en exercici de les accions a què es refereix l'apartat anterior s'han de suspendre, si no s'han suspès en virtut del que disposa l'article 5 bis, tan aviat com la declaració del concurs, sigui o no ferma, consti en el procediment corresponent, encara que ja estiguin publicats els anuncis de subhasta del bé o dret.
Només s'aixeca la suspensió de l'execució i s'ordena que continuï quan s'incorpori al procediment un testimoni de la resolució del jutge del concurs que declari que els béns o drets no són necessaris per a la continuïtat de l'activitat professional o empresarial del deutor.
Durant la paralització de les accions o la suspensió de les actuacions, i sigui quin sigui l'estat de tramitació del concurs, l'administració concursal pot exercir l'opció que preveu l'apartat 2 de l'article 155.
Els creditors amb garantia real sobre béns del concursat que siguin necessaris per a la continuïtat de la seva activitat professional o empresarial no poden iniciar l'execució o realització forçosa de la garantia fins que s'aprovi un conveni el contingut del qual no afecti l'exercici d'aquest dret o transcorri un any des de la declaració de concurs sense que s'hagi produït l'obertura de la liquidació.
En particular, no es consideren necessàries per a la continuació de l'activitat les accions o participacions de societats destinades en exclusiva a la tinença d'un actiu i del passiu necessari per al seu finançament, sempre que l'execució de la garantia constituïda sobre aquestes no suposi causa de resolució o modificació de les relacions contractuals a les quals estigui subjecta la societat esmentada i permetin al deutor mantenir l'explotació de l'actiu.
b ) Les accions resolutòries de vendes d'immobles per falta de pagament del preu ajornat, tot i que derivin de condicions explícites inscrites en el Registre de la propietat.
c ) Les accions tendents a recuperar els béns cedits en arrendament financer mitjançant contractes inscrits en els Registres de la propietat o de béns mobles o formalitzats en un document que comporti execució.
Les actuacions iniciades en exercici de les accions a què es refereix l'apartat anterior se suspenen des que la declaració del concurs, sigui ferma o no, consti en el procediment corresponent, encara que ja estiguin publicats els anuncis de subhasta del bé o dret.
Només s'aixeca la suspensió de l'execució i s'ordena que continuï quan s'incorpori al procediment testimoni de la resolució del jutge del concurs que declari que els béns o drets no són necessaris per a la continuïtat de l'activitat professional o empresarial del deutor.
b ) Les accions resolutòries de vendes d'immobles per falta de pagament del preu ajornat, encara que derivin de condicions explícites inscrites en el Registre de la propietat.
c ) Les accions tendents a recuperar els béns cedits en arrendament financer mitjançant contractes inscrits en els Registres de la propietat o de béns mobles o formalitzats en document que comporti execució.
Les actuacions ja iniciades en exercici de les accions a què es refereix l'apartat anterior se suspenen des que la declaració del concurs, sigui ferm o no, consti en el corresponent procediment, encara que ja estiguin publicats els anuncis de subhasta del bé o del dret.
Només s'alça la suspensió de l'execució i s'ordena que continuï quan s'incorpori al procediment testimoni de la resolució del jutge del concurs que declari que els béns o els drets no estan afectes o no són necessaris per a la continuïtat de l'activitat professional o empresarial del deutor.
Als efectes del que disposen aquest article i l'anterior, correspon al jutge del concurs determinar si un bé del concursat està afecte o no a la seva activitat professional o empresarial o a una unitat productiva de la seva titularitat i si un bé o dret és necessari per a la continuïtat de l'activitat professional o empresarial del deutor.
Tampoc es poden exercir durant aquell temps, quan es refereixin als béns indicats en el paràgraf anterior, les accions tendents a recuperar els béns venuts en virtut de contractes inscrits en el Registre de béns mobles o els cedits en arrendaments financers formalitzats en un document que comporti execució o hagi estat inscrit en aquest Registre, ni les resolutòries de vendes d'immobles per falta de pagament del preu ajornat, tot i que derivin de condicions explícites inscrites en el Registre de la propietat.
Les actuacions iniciades en exercici de les accions a què es refereix l'apartat anterior se suspenen des que la declaració del concurs consti en el procediment corresponent i es poden reprendre en els termes previstos en aquest apartat.
S'exceptua el cas en el qual en el moment de la declaració de concurs siguin publicats els anuncis de subhasta del bé o del dret afecte i l'execució no es dicti sobre béns o drets necessaris per a la continuïtat de l'activitat professional o empresarial del deutor.