Propostes de coordinació IVA / ITP
Qüestió: Inversions del subjecte passiu on es conclou que s'ha de tributar per IVA, perquè es tracta de la transmissió d'un terreny en què seria aplicable l'excepció de l'exempció (terreny urbanitzat o en curs d'urbanització).
Qüestió: Inversions del subjecte passiu on es conclou que s'ha de tributar per IVA, perquè es considera primera entrega, ja que es transmeten mentre estan vigents contractes d'arrendament amb opció a compra.
Qüestió: Es tracta d'execució hipotecària que consisteix en una operació de l'any 2013 on es conclou que ha d'anar per IVA ja que, en aquest any, la norma no contemplava la facultat de renúncia a l'exempció de l'IVA per la qual cosa es considera que, aquesta manca de previsió, no pot implicar que l'incompliment de les formalitats per a realitzar la renúncia, permeti negar eficàcia a la mateixa.
Qüestió: Es tracta de la transmissió d'actius d'un teatre que s'entén que formen part d'una unitat econòmica no subjecta a IVA, i subjecta, quant a l'immoble es refereix, al concepte de transmissions patrimonials oneroses de l'ITPAJD.
Qüestió: Es tracta d'una execució hipotecària que consisteix en una operació que es va realitzar amb posterioritat a 1 de gener de 2014 data en la qual ja es preveia la facultat de l'adjudicatari de renunciar a l'exempció, per el que la renúncia va haver-se de realitzar correctament.
Precisament això últim és el que no es considera practicat vàlidament, per la qual cosa s'entén que l'operació ha de tributar per transmissions a l'estar subjecta però exempta d'IVA.
Qüestió: Transmissió d'un habitatge i dues plaça d'aparcament, on ambdues parts manifesten que són subjectes de l'impost i, expressament, renuncien a l'exempció de l'IVA i, per tant, subjecten aquesta transmissió al pagament d'aquest impost.
Finalment, es conclou, que l'impost procedent es considera que és IVA atès que es tracta de l'adquisició d'un bé d'inversió del qual es coneix el grau d'afectació a l'activitat empresarial.
Es considera vàlida la renúncia a l'exempció i per tant l'operació tributa per IVA.
Qüestió: Els titulars d'un percentatge d'un immoble venen la seva participació a una societat on els venedors son persones físiques que actuen de forma independent i separada de la comunitat, assumint el risc i ventura de les operacions relatives a aquest immoble de manera individual i no de manera conjunta.
Es conclou que l'operació ha de ser considerada no subjecta a IVA, atès que l'entrega de béns no s'efectua per un empresari o professional.
Qüestió: Es tracta de la compravenda d'un immoble i una plaça d'aparcament on l'objecte de discussió era si l'operació era primera o segona entrega.
Qüestió: Transmissió de tres finques independents que reuneixen les condicions d'edificacions acabades, per la qual cosa estan subjectes i exemptes d'IVA i, per tant, subjectes a TPO, llevat d ela part que excedeix de 5.000 m2, que es considera subjecta a IVA.
Qüestió: Transmissió de tres finques on es conclou que han de tributar per IVA atès que l'única utilització acreditada ha estat en virtut d'un contracte d'arrendament amb opció de compra, per la qual cosa la venda es considera primera entrega, subjecte i no exempta d'IVA.
Qüestió: Transmissió de nou finques on es conclou que han de tributar per IVA atès que l'única utilització acreditada ha estat en virtut d'un contracte d'arrendament amb opció de compra, per la qual cosa la venda es considera primera entrega, subjecte i no exempta d'IVA.