МИСМО

Организацијата за одржување на стандардите на хипотекарната индустрија (МИСМО) е непрофитна подружница во целосна сопственост на Здружението на хипотекарни банкари (МБА) одговорна за развој на стандарди за размена на информации и водење деловни активности во американската хипотекарна индустрија. Има повеќе од 175 организации-членки што претставуваат пресек на индустриите за станбени и деловни хипотеки.
Стандардите на МИСМО се прифатени и применети од скоро секој субјект вклучен во создавање или регулирање на хипотеки во САД, вклучувајќи банки, кредитни унии, заемодаватели на хипотека, Фани Меј, Фреди Мек, Џини Меј, Федерална управа за домување и Биро за финансиска заштита на потрошувачи, покрај давателите на услуги за порамнување, проценувачи на недвижнини и други лица.
Утврдено е дека употребата на МИСМО стандардите ги намалува трошоците за заем, ги подобрува профитните маржи, ги намалува грешките и го забрзува процесот на земање заеми со намалување на мануелните процеси.
1 Заднина
1.1 Мисија
МИСМО наведува дека нивната мисија е „да управува со стандардизирани податоци и информации и подобрени деловни практики помеѓу сите засегнати страни преку соработка и иновативни иницијативи кои ја подобруваат ефикасноста, ги намалуваат трошоците и го олеснуваат успехот на засегнатите страни“. Организацијата вели дека е посветена на поттикнување на отворен процес за развој, унапредување и одржување на индустриските стандарди.
1.2 Членство
Членството во МИСМО е отворено за секоја организација вклучена во хипотекарната индустријата, вклучително и заемодаватели на хипотека, банки, кредитни унии, сервисери на хипотека, продавачи на трети странки и физички лица. Членството вклучува лиценца за краен корисник и/или лиценца за дистрибутер за употреба на МИСМО стандардите, пристап до МИСМО стандардите и пристап до , интернет алатка за соработка само за членови на организацијата.
Во 2017 година, МИСМО направи промена во организациската структура од стурктура на нивоа на членство во единствен тип на членство, но го задржа постојното членство за поединечен соработник.
1.3 Управување
МИСМО го води управен одбор кој го надгледува управувањето и развојот на политиката на МИСМО. Одборот е советуван од комитетите за управување со станбени и комерцијални стандарди, како и одборите за стратешко планирање, образование и членство и приходи. Членовите на комитетот се избираат од постоечки членови на МИСМО.
2 Развој на стандарди
Стандардите на МИСМО се воспоставуваат преку доброволен, процес на соработка. Поканети се експерти за предмети од сите сектори на индустријата за финансирање хипотеки, но само членовите на МИСМО можат да гласаат за предложените стандарди.
Стандардите се создаваат преку поединечни работни групи и „практики на заедниците“. Заклучно со август 2018 година, МИСМО има вкупно 21 работна група и заедници на практика. Темите се движат од blockchain технологија, eNote валидациски правила, eMortgages, затворање упатства и други. Членовите на МИСМО можат да побараат создавање нова работна група или заедница на практики, кои треба да бидат одобрени од управниот одбор на МИСМО.
Покрај стандардите и спецификациите, МИСМО развива водичи за спроведување и пакет алатки за да им помогне на другите организации да усвојат стандарди и да ги решат нивните деловни проблеми. МИСМО исто така објави деловен речник, онлајн ресурс на заеднички деловни термини за хипотекарната индустрија и описи на точките на податоци што се користат со МИСМО стандардите.
3 Други активности
3.1 Образование
МИСМО обезбедува курсеви и веб-работилници за да им помогне на заемодавателите да ја прифатат технологијата и да се подготват за идните технолошки напредувања што влијаат врз хипотекарната индустрија. Темите вклучуваат е-хипотеки, „Основи на МИСМО“ и Home Mortgage Disclosure Act (HMDA).
3.2 Сертификати
МИСМО нуди неколку програми за сертификација за организации и професионалци.
Овластениот МИСМО Standards Professional (CMSP) е програма за сертификација заснована на бодови за професионалци кои демонстрираат напредно познавање на МИСМО стандардите и најдобрите практики.
Сертификацијата за МИСМО усогласеност на софтверот е дизајнирана за технолошки компании кои можат да покажат дека нивните производи се во согласност со МИСМО стандардите. Постојат две нивоа на сертификација, „Стандард“ и „Премиер“. МИСМО исто така нуди програма за TILA RESPA Integrated Disclosures (TRID) сертификација за компании кои соодветно ги користат МИСМО стандардите и најдобрите практики за откривање на хипотекарни заеми што заемодавателите мораат да им ги дадат на должниците.
4 Припадници и сродни тела
МИСМО има поврзаност со Институтот за проценка, Здружението за индустриски записи на имотот, Американското здружение за наслов на земјиште, Советот за финансии на ЦРЕ и голем број други субјекти за градење стандарди и за трансакции со станбен и деловен простор. 
4.1 Родител
МИСМО е подружница во целосна сопственост на Здружението на банкари со хипотека.
5 Поврзано
* LIXI - Australian counterpart
*