phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Ngày lễ tình nhân Valentine: Tặng điện thoại cho người yêu liệu có đòi lại được không?

Căn cứ Điều 458 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc tặng cho động sản như sau:
Tặng cho động sản
1. Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.
Đồng thời, tại Điều 107 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về bất động sản và động sản như sau
Bất động sản và động sản
1. Bất động sản bao gồm:
a) Đất đai;
b) Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;
c) Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;
d) Tài sản khác theo quy định của pháp luật.
2. Động sản là những tài sản không phải là bất động sản.
Theo đó, đối với những tài sản như tiền bạc, điện thoại, laptop,...sẽ được xác định là động sản. Và hợp đồng tặng cho tài sản thì sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Đối với những động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.
Như vậy, vì điện thoại là động sản không phải đăng ký quyền sở hữu nên nếu bạn tặng cho bạn gái thì chiếc điện thoại này sẽ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cô ấy kể từ thời điểm người bạn gái nhận được điện thoại, bạn không có quyền đòi lại.
Còn đối với trường hợp bạn tặng cho tài sản có điều kiện cụ thể thì sẽ căn cứ vào Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
Tặng cho tài sản có điều kiện
1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
3. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Như vậy, với trường hợp bạn tặng cho điện thoại kèm theo một hoặc một số điều kiện cụ thể nhưng bạn gái bạn không thực hiện được những điều kiện này thì bạn có quyền được đòi lại chiếc điện thoại này và còn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Cần phải lưu ý rằng những điệu kiện kèm theo này phải không được vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội thì bạn mới có căn cứ để đòi lại. Và bạn phải chứng minh được khi tặng điện thoại cho bạn gái, bạn có nêu kèm những điều kiện này.

Từ khóa: Tặng quà Valentine, Hợp đồng tặng cho
Ngày đăng: 14/02/2023
Câu hỏi: Cách tính số thuế sử dụng đất nông nghiệp phải đóng như thế nào?

Đầu tiên phải dựa vào căn cứ tính thuế quy định tại Điều 5 Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp 1993 gồm:
"Điều 5
Căn cứ tính thuế sử dụng đất nông nghiệp:
- Diện tích;
- Hạng đất;
- Định suất thuế tính bằng kilôgam thóc trên một đơn vị diện tích của từng hạng đất."
Cách xác định mức thuế thực hiện theo Điều 17 Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp 1993 như sau:
"Điều 17
Thuế sử dụng đất nông nghiệp tính bằng thóc, thu bằng tiền. Giá thóc thu thuế do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định được thấp hơn không quá 10% so với giá thị trường ở địa phương trong vụ thu thuế.
Trong trường hợp đặc biệt, thuế có thể thu bằng thóc do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quyết định."
Như vậy số thuế này cũng do UBND tỉnh quyết định theo giá thóc.
Cụ thể ở TPHCM thì thực hiện theo Quyết định 33/2020/QĐ-UBND Ban hành giá thóc thu thuế sử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Với giá thóc là 5.500 đồng/kg (Năm ngàn năm trăm đồng/kg).

Từ khóa: Thuế sử dụng đất nông nghiệp
Ngày đăng: 12/07/2022
Câu hỏi: Doanh nghiệp quyên góp ủng hộ nạn nhân vụ cháy chung cư mini có thể thực hiện bằng những hình thức nào?

Doanh nghiệp quyên góp ủng hộ nạn nhân vụ cháy chung cư mini có thể thực hiện bằng những hình thức được quy định theo khoản 8 Điều 9 Nghị định 93/20121/NĐ-CP như sau:
Tiếp nhận, quản lý nguồn đóng góp tự nguyện
...
2. Tiếp nhận, quản lý hiện vật đóng góp tự nguyện:
...
8. Ngoài các hình thức đóng góp bằng tiền, hiện vật, các tổ chức, cá nhân có thể đóng góp bằng hình thức cung cấp dịch vụ như miễn phí hoặc giảm giá một số dịch vụ để hỗ trợ khắc phục khó khăn do thiên tai, dịch bệnh, sự cố. Ban Vận động các cấp thông báo việc cung cấp dịch vụ tới các tổ chức, cá nhân gặp khó khăn do thiên tai, dịch bệnh, sự cố. 
Theo đó, doanh nghiệp quyên góp ủng hộ nạn nhân vụ cháy chung cư mini có thể thực hiện bằng tiền, hiện vật hoặc bằng hình thức cung cấp dịch vụ như miễn phí hoặc giảm giá một số dịch vụ để hỗ trợ cho các nạn nhân.

Từ khóa: Chi phí hợp lý, Chung cư mini
Ngày đăng: 15/09/2023
Câu hỏi: Thế nào là nghiên cứu khoa học? Nghiên cứu khoa học có phải là nhiệm vụ bắt buộc của mọi nhà giáo giáo dục nghề nghiệp không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Khoa học và công nghệ 2013, nghiên cứu khoa học được hiểu là hoạt động khám phá, phát hiện, tìm hiểu bản chất, quy luật của sự vật, hiện tượng tự nhiên, xã hội và tư duy; sáng tạo giải pháp nhằm ứng dụng vào thực tiễn.
Tại Điều 6 Thông tư 07/2017/TT-BLĐTBXH được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 2 Thông tư 28/2022/TT-BLĐTBXH việc nghiên cứu khoa học không được quy định trong nhiệm vụ của nhà giáo dạy trình độ sơ cấp.
Đối với nhà giáo dạy trình độ cao đẳng, trung cấp, Điều 3 Thông tư 07/2017/TT-BLĐTBXH được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 2 Thông tư 28/2022/TT-BLĐTBXH có quy định như sau:
Nhiệm vụ
1. Công tác giảng dạy, bao gồm:
a) Chuẩn bị giảng dạy: Soạn giáo án, lập đề cương bài giảng, chuẩn bị tài liệu, trang thiết bị phục vụ cho việc giảng dạy mô-đun, môn học được phân công giảng dạy;
b) Giảng dạy mô-đun, môn học được phân công theo kế hoạch và quy định của chương trình;
c) Đánh giá kết quả học tập của học viên, học sinh, sinh viên gồm: Soạn đề kiểm tra, coi kiểm tra, đánh giá kiểm tra định kỳ.
2. Coi thi, kiểm tra, đánh giá kết thúc mô-đun, môn học; chấm thi tuyển sinh; chấm thi tốt nghiệp; hướng dẫn, đánh giá chuyên đề, khóa luận tốt nghiệp; đánh giá kết quả nghiên cứu của học viên, học sinh, sinh viên.
3. Hoàn thiện các biểu mẫu, sổ sách quản lý lớp học được bố trí, phân công giảng dạy theo quy định.
4. Hướng dẫn sinh viên làm chuyên đề, khóa luận tốt nghiệp (nếu có); hướng dẫn thực tập, thực tập kết hợp với lao động sản xuất; luyện thi cho học viên, học sinh, sinh viên giỏi tham gia kỳ thi các cấp.
5. Biên soạn giáo trình, tài liệu giảng dạy; góp ý kiến xây dựng chương trình, nội dung mô-đun, môn học được phân công giảng dạy.
6. Tham gia thiết kế, xây dựng phòng học chuyên môn; thiết kế, cải tiến, tự làm đồ dùng, trang thiết bị giáo dục nghề nghiệp.
7. Tổ chức các hoạt động giáo dục và rèn luyện học viên, học sinh, sinh viên.
8. Học tập, bồi dưỡng chuẩn hóa, bồi dưỡng nâng cao; thực tập tại doanh nghiệp hoặc cơ quan chuyên môn; dự giờ, trao đổi kinh nghiệm giảng dạy.
9. Tham gia bồi dưỡng cho nhà giáo theo yêu cầu phát triển chuyên môn, nghiệp vụ của trường, khoa, bộ môn.
10. Nghiên cứu khoa học; hướng dẫn học viên, học sinh, sinh viên tham gia nghiên cứu khoa học; ứng dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật hoặc sáng kiến, cải tiến kỹ thuật vào giảng dạy và thực tiễn sản xuất.
11. Tham gia sinh hoạt chuyên môn, nghiệp vụ, tham gia công tác quản lý đào tạo.
12. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo yêu cầu của Hiệu trưởng, Giám đốc cơ sở giáo dục nghề nghiệp, cơ sở hoạt động giáo dục nghề nghiệp.
Như vậy, theo các quy định trên thì việc nghiên cứu khoa học không bắt buộc đối với mọi nhà giáo giáo dục nghề nghiệp. Nhà giáo dạy trình độ sơ cấp sẽ không cần phải thực hiện nhiệm vụ nghiên cứu khoa học.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/HT/so-gio-nghien-cuu-khoa-hoc-toi-thieu.jpg
Số giờ nghiên cứu khoa học tối thiểu mà nhà giáo phải thực hiện trong năm học là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Giáo viên giáo dục nghề nghiệp
Ngày đăng: 07/02/2023
Câu hỏi: Mẫu giấy đề nghị công nhận Đăng kiểm viên phương tiện thủy nội địa mới nhất hiện nay là mẫu nào?

Mẫu giấy đề nghị công nhận Đăng kiểm viên phương tiện thủy nội địa mới nhất hiện nay là Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 02/2024/TT-BGTVT (thay thế cho Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 49/2015/TT-BGTVT):
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NLD/080724/phu-luc-ii-tt-02-2024-bgtvt.jpg
Mẫu giấy đề nghị công nhận Đăng kiểm viên phương tiện thủy nội địa mới nhất: Tải về
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NLD/080724/dang-kiem-vien-phuong-tien-thuy-noi-dia.jpg
Mẫu giấy đề nghị công nhận Đăng kiểm viên phương tiện thủy nội địa mới nhất hiện nay là mẫu nào?(Hình ảnh từ Internet)

Từ khóa: Phương tiện thủy nội địa
Ngày đăng: 08/07/2024
Câu hỏi: Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được thu trước ngày mở cuộc đấu giá một tuần được không?

Thời hạn nộp tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 48/2017/TT-BTC như sau:
Quản lý, sử dụng khoản tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất
1. Tổ chức đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất chịu trách nhiệm quản lý an toàn khoản tiền đặt trước của người tham gia đấu giá. 
Việc thu tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện trong thời gian tối đa 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá; trừ trường hợp có thỏa thuận khác bằng văn bản trước ngày mở cuộc đấu giá giữa người tham gia đấu giá với Tổ chức đấu giá tài sản hoặc Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất.
Trường hợp trước ngày mở cuộc đấu giá, có sự thay đổi (về giá khởi điểm hoặc các thông tin khác so với thông tin đã niêm yết, thông báo công khai) mà người tham gia đấu giá từ chối không tham gia đấu giá tiếp thì Tổ chức đấu giá tài sản, Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất phải hoàn trả tiền đặt trước và tiền lãi (nếu có) trong thời hạn 02 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản từ chối của người tham gia đấu giá.
...
Như vậy, theo quy định thì Tổ chức đấu giá tài sản chỉ được thu tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian tối đa 03 ngày làm việc, trước ngày mở cuộc đấu giá.
Trừ trường hợp có thỏa thuận khác bằng văn bản trước ngày mở cuộc đấu giá giữa người tham gia đấu giá với Tổ chức đấu giá tài sản.
Đối chiếu với trường hợp của anh thì Tổ chức đấu giá tài sản không được yêu cầu anh nộp tiền đặt trước trước ngày mở cuộc đấu giá một tuần nếu như anh và Tổ chức đấu giá tài sản không có thỏa thuận.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/dau-gia-quyen-su-dung-dat-2.jpg
Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất được thu trước ngày mở cuộc đấu giá một tuần được không? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Đấu giá quyền sử dụng đất
Ngày đăng: 30/12/2023
Câu hỏi: Mẫu báo cáo tổng hợp sự cố kỹ thuật mạng lưới trạm định vị vệ tinh quốc gia được quy hiện nay được quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 15 Quy định về vận hành, bảo trì mạng lưới trạm định vị vệ tinh quốc gia ban hành kèm theo Quyết định 2537/QĐ-BTNMT năm 2022, có quy định về xử lý, khắc phục sự cố kỹ thuật như sau:
Xử lý, khắc phục sự cố kỹ thuật
…
3. Báo cáo tổng hợp sự cố kỹ thuật
Hàng năm tổ chức trực tiếp vận hành, bảo trì mạng lưới trạm định vị vệ tinh quốc gia lập báo cáo tổng hợp sự cố kỹ thuật (nếu có) theo mẫu tại Phụ lục V ban hành kèm theo Quyết định này. Báo cáo này là căn cứ để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ nâng cấp, mở rộng phần mềm, hệ thống.
Như vậy, theo quy định trên thì báo cáo tổng hợp sự cố kỹ thuật mạng lưới trạm định vị vệ tinh quốc gia như sau:
Tải mẫu báo cáo tổng hợp sự cố kỹ thuật mạng lưới trạm định vị vệ tinh quốc gia: TẠI ĐÂY

Từ khóa: Trạm định vị vệ tinh quốc gia
Ngày đăng: 08/08/2023
Câu hỏi: Hồ sơ khi muốn yêu cầu ghi vào Sổ hộ tịch việc kết hôn đã thực hiện ở nước ngoài gồm những gì?

Căn cứ tiểu mục 9 Mục B Phần II Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2228/QĐ-BTP năm 2022 quy định khi muốn yêu cầu ghi vào Sổ hộ tịch việc kết hôn đã thực hiện ở nước ngoài cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:
- Tờ khai ghi chú kết hôn theo mẫu
- Người có yêu cầu ghi chú kết hôn thực hiện việc nộp/xuất trình các giấy tờ sau:
* Giấy tờ phải nộp:
- Bản sao giấy tờ chứng nhận việc kết hôn do cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cấp;
- Nếu công dân Việt Nam đã ly hôn hoặc hủy việc kết hôn tại cơ quan có thẩm quyền nước ngoài thì phải nộp Trích lục về việc đã ghi vào Sổ hộ tịch việc ly hôn hoặc hủy việc kết hôn (Trích lục ghi chú ly hôn).
- Văn bản ủy quyền (được chứng thực) theo quy định của pháp luật trong trường hợp ủy quyền thực hiện việc ghi chú kết hôn. Trường hợp người được ủy quyền là ông, bà, cha, mẹ, con, vợ, chồng, anh, chị, em ruột của người ủy quyền thì văn bản ủy quyền không phải chứng thực.
* Giấy tờ phải xuất trình:
- Hộ chiếu hoặc Chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc các giấy tờ khác có dán ảnh và thông tin cá nhân do cơ quan có thẩm quyền cấp, còn giá trị sử dụng để chứng minh về nhân thân của người có yêu cầu ghi chú kết hôn. Trường hợp các thông tin cá nhân trong các giấy tờ này đã có trong CSDLQGVDC, CSDLHTĐT, được hệ thống điền tự động thì không phải xuất trình (theo hình thức trực tiếp) hoặc tải lên (theo hình thức trực tuyến);
- Giấy tờ chứng minh nơi cư trú. Trường hợp các thông tin về giấy tờ chứng minh nơi cư trú đã có trong CSDLQGVDC, được điền tự động thì không phải xuất trình (theo hình thức trực tiếp) hoặc tải lên (theo hình thức trực tuyến).
Trường hợp gửi hồ sơ qua hệ thống bưu chính thì phải gửi kèm theo bản sao có chứng thực các giấy tờ phải xuất trình nêu trên.

Từ khóa: Sổ hộ tịch
Ngày đăng: 25/11/2022
Câu hỏi: Kiểm toán nhà nước có được ủy thác doanh nghiệp kiểm toán đối với các nội dung thuộc danh mục bí mật nhà nước hay không?

Theo khoản 4 Điều 4 Quy chế ủy thác hoặc thuê doanh nghiệp kiểm toán thực hiện kiểm toán do Tổng Kiểm toán nhà nước ban hành kèm theo Quyết định 1250/QĐ-KTNN năm 2023, cụ thể như sau:
Nguyên tắc thực hiện
...
4. Không ủy thác hoặc thuê doanh nghiệp kiểm toán đối với các nội dung thuộc danh mục bí mật nhà nước theo quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.
...
Theo đó, kiểm toán nhà nước có được ủy thác doanh nghiệp kiểm toán đối với các nội dung thuộc danh mục bí mật nhà nước theo quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/QB/271123/kiem-toan-nha-nuoc-3.jpg
Kiểm toán nhà nước có được ủy thác doanh nghiệp kiểm toán đối với các nội dung thuộc danh mục bí mật nhà nước hay không? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Kiểm toán Nhà nước
Ngày đăng: 02/12/2023
Câu hỏi: Khu dân cư được công nhận đạt tiêu chuẩn an toàn về an ninh, trật tự khi đạt tiêu chí nào?

Căn cứ Điều 4 Thông tư 124/2021/TT-BCA, khu dân cư được công nhận đạt tiêu chuẩn an toàn về an ninh, trật tự khi đạt đủ các tiêu chí sau:
(1) Quý I hằng năm, chi bộ có nghị quyết, khu dân cư có đăng ký phấn đấu đạt tiêu chuẩn “An toàn về an ninh, trật tự”; 100% hộ gia đình đang cư trú trên địa bàn đăng ký tham gia xây dựng khu dân cư “An toàn về an ninh, trật tự”.
(2) Triển khai, thực hiện đầy đủ các chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước, các quy định của địa phương về công tác bảo đảm an ninh, trật tự.
(3) Không để xảy ra một trong các trường hợp sau:
- Hoạt động chống Đảng, chống chính quyền, phá hoại khối đại đoàn kết toàn dân tộc;
- Hoạt động phá hoại các mục tiêu, công trình trọng điểm về kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh - quốc phòng;
- Tuyên truyền, phát triển tín ngưỡng, tôn giáo trái pháp luật;
- Hoạt động lợi dụng tín ngưỡng, tôn giáo, dân tộc, tranh chấp, khiếu kiện gây phức tạp về an ninh, trật tự;
- Hoạt động ly khai, đòi tự trị;
- Mâu thuẫn, tranh chấp phức tạp, kéo dài trong nội bộ Nhân dân;
- Kích động, xúi giục, cưỡng ép, dụ dỗ, mua chuộc, lôi kéo người khác tập trung đông người khiếu nại, gây rối an ninh, trật tự công cộng hoặc lợi dụng việc khiếu nại để tuyên truyền chống Nhà nước; xâm phạm lợi ích của Nhà nước; xuyên tạc, vu khống, đe dọa, xúc phạm uy tín, danh dự của cơ quan, tổ chức, người có trách nhiệm được phân công giải quyết khiếu nại, tố cáo.
(4) Tham gia, phối hợp thực hiện có hiệu quả công tác phòng ngừa tội phạm, tệ nạn xã hội và các vi phạm pháp luật khác ở khu dân cư, bao gồm:
- Kiềm chế, kéo giảm các loại tội phạm, tệ nạn xã hội, các hành vi vi phạm pháp luật khác so với năm trước;
- Không để xảy ra tội phạm nghiêm trọng trở lên (trừ trường hợp bất khả kháng) hoặc nếu có phải kịp thời phát hiện, sử dụng đồng bộ các biện pháp giảm thiểu hậu quả và báo cáo ngay cấp có thẩm quyền để xử lý;
- Không phát sinh tụ điểm phức tạp về trật tự xã hội; không phát sinh người mắc tệ nạn xã hội; thực hiện có hiệu quả công tác quản lý, giáo dục, giúp đỡ các loại đối tượng đang cư trú trên địa bàn theo quy định của pháp luật;
- Không để xảy ra cháy, nổ nghiêm trọng; tai nạn lao động chết người; sự cố nghiêm trọng theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp bất khả kháng).
(5) Lực lượng tham gia bảo đảm an ninh, trật tự ở cơ sở được đánh giá hoàn thành nhiệm vụ trở lên và không có cá nhân vi phạm bị xử lý kỷ luật.

Từ khóa: Khu dân cư, An ninh trật tự
Ngày đăng: 02/11/2024
Câu hỏi: Hành vi lừa đảo vay tiền bằng CMND là gì?

Hình thức lừa đảo vay tiền bằng CMND là việc các đối tượng lừa đảo lợi dụng những người đang cần tiền gấp, tư vấn cho họ vay với thủ tục đơn giản, chỉ cần có Chứng minh nhân dân, không cần thực hiện các thủ tục rườm rà như vay tiền tại các ngân hàng.
Những đối tượng bị lừa thường là những người không có khả năng vay tín chấp tại các công ty tài chính/ ngân hàng lớn. Mà phải tìm đến các app vay tiền online mới để vay với Chứng minh nhân dân.
Khi bị mắc bẫy lừa đảo, những nạn nhân này sẽ phải gánh một khoản nợ lớn hơn nhiều lần so với khoản vay ban đầu, cùng với lãi suất cắt cổ lên đến 250 – 400%. Những người không có khả năng trả nợ có thể bị giang hồ gọi điện, nhắn tin đe dọa, thậm chí bị tấn công bằng vũ lực để đòi nợ.
Theo quy định tại Bộ luật Hình sự 2015 thì hành vi này được xem là phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/lua-dao-vay-tien-bang-chung-minh.jpg
Hành vi lừa đảo vay tiền bằng CMND là gì? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Ngày đăng: 07/12/2023
Câu hỏi: Vợ có quyền yêu cầu giải quyết ly hôn không?

Theo pháp luật quy định, quyền yêu cầu giải quyết ly hôn căn cứ theo Điều 51 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, như sau:
"1. Vợ, chồng hoặc cả hai người có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn.
2. Cha, mẹ, người thân thích khác có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn khi một bên vợ, chồng do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình, đồng thời là nạn nhân của bạo lực gia đình do chồng, vợ của họ gây ra làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng, sức khỏe, tinh thần của họ.
3. Chồng không có quyền yêu cầu ly hôn trong trường hợp vợ đang có thai, sinh con hoặc đang nuôi con dưới 12 tháng tuổi."
Đối chiếu quy định trên, bạn có quyền yêu cầu tòa án giải quyết ly hôn cho bạn.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/6/8/QK/don-ly-hon-viet-tay.jpg
Đơn ly hôn viết tay

Từ khóa: Đơn ly hôn
Ngày đăng: 22/06/2022
Câu hỏi: Nghị quyết của Hội đồng nhân dân do ai ký chứng thực?

Ban hành nghị quyết, đề án, báo cáo, biên bản của kỳ họp Hội đồng nhân dân được quy định tại Điều 86 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2015 như sau:
Ban hành nghị quyết, đề án, báo cáo, biên bản của kỳ họp Hội đồng nhân dân
1. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân do Chủ tịch Hội đồng nhân dân hoặc chủ tọa kỳ họp ký chứng thực.
2. Biên bản kỳ họp Hội đồng nhân dân do Chủ tịch Hội đồng nhân dân hoặc chủ tọa kỳ họp ký tên.
3. Chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày bế mạc kỳ họp, nghị quyết, đề án, báo cáo, biên bản của kỳ họp Hội đồng nhân dân phải được Thường trực Hội đồng nhân dân gửi lên Thường trực Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp; đối với cấp tỉnh thì phải được gửi lên Ủy ban thường vụ Quốc hội và Chính phủ.
4. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân phải được gửi đến các cơ quan, tổ chức hữu quan để thực hiện. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân được đăng công báo địa phương, đưa tin trên các phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, niêm yết và lưu trữ theo quy định của pháp luật.
Như vậy, Nghị quyết của Hội đồng nhân dân do Chủ tịch Hội đồng nhân dân hoặc chủ tọa kỳ họp ký chứng thực.
Chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày bế mạc kỳ họp, nghị quyết của Hội đồng nhân dân phải được Thường trực Hội đồng nhân dân gửi lên Thường trực Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp; đối với cấp tỉnh thì phải được gửi lên Ủy ban thường vụ Quốc hội và Chính phủ.
Theo đó, Nghị quyết của Hội đồng nhân dân phải được gửi đến các cơ quan, tổ chức hữu quan để thực hiện. Nghị quyết của Hội đồng nhân dân được đăng công báo địa phương, đưa tin trên các phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, niêm yết và lưu trữ theo quy định của pháp luật.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NPDT/051224/nghi-quyet-cua-hoi-dong-nhan-dan-1.jpg
Nghị quyết của Hội đồng nhân dân do ai ký chứng thực? Nghị quyết của Hội đồng nhân dân được thông qua khi nào? (hình từ internet)

Từ khóa: Hội đồng nhân dân
Ngày đăng: 20/12/2024
Câu hỏi: Thời hạn sử dụng đất khu dự án đô thị mới được pháp luật quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 quy định đất sử dụng có thời hạn như sau:
"3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này."
Bên cạnh đó, theo điểm a khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2013 quy định đất sử dụng ổn định lâu dài như sau:
"Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây:
1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;
2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này;
3. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;
4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê;
..."
Đối chiếu quy định trên, như vậy, khu đô thị (KĐT) mới Nam Sông Cái do Công ty TNHH Minh Phát làm Chủ đầu tư, trên sổ hồng mà cơ quan chức năng cấp cho chủ đầu tư có ghi thời hạn sử dụng đất 50 năm. Đây là thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư khi được Nhà nước giao đất. Thời hạn đến 11/6/2062 là tính từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đến 50 năm sau. Khi chủ đầu tư làm hạ tầng và thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, Chủ đầu tư có quyền bán đất và khi đó Nhà nước ra sổ hồng từng lô đất, từng khu đất. Cụ thể, khi người mua đất chuyển đổi sổ hồng sang hộ gia đình hay cá nhân sở hữu lô đất đó thì cơ quan quản lý đất đai sẽ cấp sổ hồng mới. Trên sổ hồng này sẽ ghi rõ là đất ở đô thị, có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài.

Từ khóa: Thời hạn sử dụng đất, Khu đô thị mới
Ngày đăng: 18/06/2022