phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Công ty Xổ số điện toán Việt Nam có chủ sở hữu là ai?

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/CT/070123/xo-so-dien-toan.jpg
Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Hình từ Internet)
Theo khoản 1 Điều 4 Thông tư 120/2016/TT-BTC thì công ty Xổ số điện toán Việt Nam tổ chức và hoạt động dưới hình thức Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ theo quy định của Luật Doanh nghiệp, các văn bản pháp luật có liên quan và Điều lệ này.
Căn cứ Điều 7 Thông tư 120/2016/TT-BTC quy định về chủ sở hữu nhà nước và đại diện chủ sở hữu nhà nước đối với Công ty Xổ số điện toán Việt Nam như sau:
Chủ sở hữu nhà nước và đại diện chủ sở hữu nhà nước đối với Công ty
1. Nhà nước là chủ sở hữu của Công ty. Bộ Tài chính theo phân công của Chính phủ thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu đối với Công ty.
2. Chủ tịch Công ty do Bộ trưởng Bộ Tài chính bổ nhiệm, là người đại diện chủ sở hữu trực tiếp tại Công ty để thực hiện một số quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tại Công ty theo quy định của pháp luật và Điều lệ này.
Theo đó, Công ty Xổ số điện toán Việt Nam có chủ sở hữu là Nhà nước.
Bộ Tài chính theo phân công của Chính phủ thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu đối với Công ty.

Từ khóa: Xổ số điện toán, Kinh doanh xổ số điện toán
Ngày đăng: 11/01/2023
Câu hỏi: Không thực hiện biện pháp buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu thì xử lý như thế nào?

Tại Điều 29 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 quy định về biện pháp xử phạt này như sau:
"Điều 29. Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu
Cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính phải khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính của mình gây ra; nếu cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính không tự nguyện thực hiện thì bị cưỡng chế thực hiện."
Theo đó nếu người bị xử phạt không tự nguyện thực hiện thì sẽ bị cưỡng chế thực hiện.

Từ khóa: Quyết định xử phạt vi phạm hành chính
Ngày đăng: 01/08/2022
Câu hỏi: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực khi nào?

Căn cứ theo Điều 252 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng 2024 quy định như sau:
Hiệu lực thi hành
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.
2. Điều 190 và Điều 248 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.
...
Theo đó, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.
Điều 190 Luật Đất đai 2024 và Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.
Nghị định 88/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.

Từ khóa: Thu hồi đất
Ngày đăng: 27/08/2024
Câu hỏi: Trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu có được tính chi phí dự phòng vào giá gói thầu không?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Đấu thầu 2013 quy định giá gói thầu như sau:
"Điều 35. Nội dung kế hoạch lựa chọn nhà thầu đối với từng gói thầu
2. Giá gói thầu:
a) Giá gói thầu được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư hoặc dự toán (nếu có) đối với dự án; dự toán mua sắm đối với mua sắm thường xuyên. Giá gói thầu được tính đúng, tính đủ toàn bộ chi phí để thực hiện gói thầu, kể cả chi phí dự phòng, phí, lệ phí và thuế. Giá gói thầu được cập nhật trong thời hạn 28 ngày trước ngày mở thầu nếu cần thiết;
b) Đối với gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, giá gói thầu được xác định trên cơ sở các thông tin về giá trung bình theo thống kê của các dự án đã thực hiện trong khoảng thời gian xác định; ước tính tổng mức đầu tư theo định mức suất đầu tư; sơ bộ tổng mức đầu tư;
c) Trường hợp gói thầu gồm nhiều phần riêng biệt thì ghi rõ giá ước tính cho từng phần trong giá gói thầu."
Tại khoản 2 Điều 5 Thông tư 10/2015/TT-BKHĐT quy định:
"Điều 5. Phần công việc thuộc kế hoạch lựa chọn nhà thầu
2. Giá gói thầu:
Giá gói thầu được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án. Trường hợp dự toán đã được phê duyệt trước khi lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu thì căn cứ dự toán để lập giá gói thầu. Giá gói thầu được tính đúng, tính đủ toàn bộ chi phí để thực hiện gói thầu, kể cả chi phí dự phòng (chi phí dự phòng trượt giá, chi phí dự phòng phát sinh khối lượng và chi phí dự phòng cho các khoản tạm tính (nếu có)), phí, lệ phí và thuế. Đối với các gói thầu có thời gian thực hiện hợp đồng ngắn, không phát sinh rủi ro, trượt giá thì chi phí dự phòng được tính bằng không. Chi phí dự phòng do chủ đầu tư xác định theo tính chất từng gói thầu nhưng không được vượt mức tối đa do pháp luật chuyên ngành quy định. Giá gói thầu được cập nhật trong thời hạn 28 ngày trước ngày mở thầu nếu cần thiết."
Theo đó, giá gói thầu được tính đúng, tính đủ toàn bộ chi phí để thực hiện gói thầu, kể cả chi phí dự phòng, phí, lệ phí và thuế.
Đối với các gói thầu có thời gian thực hiện hợp đồng ngắn, không phát sinh rủi ro, trượt giá thì chi phí dự phòng được tính bằng không.
Chi phí dự phòng do chủ đầu tư xác định theo tính chất từng gói thầu nhưng không được vượt mức tối đa do pháp luật chuyên ngành quy định.
Như vậy, theo các quy định trên thì trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu, giá gói thầu được tính kể cả chi phí dự phòng, phí, lệ phí và thuế.

Từ khóa: Giá gói thầu
Ngày đăng: 01/07/2022
Câu hỏi: Cơ quan nào có trách nhiệm kiểm tra công tác đào tạo lái xe của các cơ sở đào tạo lái xe quân sự?

Cơ quan kiểm tra công tác đào tạo lái xe quân sự được quy định tại khoản 1 Điều 23 Thông tư 170/2021/TT-BQP như sau:
Kiểm tra công tác đào tạo lái xe
1. Cục Xe - Máy/Tổng cục Kỹ thuật tổ chức kiểm tra theo kế hoạch hoặc kiểm tra đột xuất công tác đào tạo lái xe.
2. Nội dung kiểm tra:
a) Kiểm tra việc thực hiện kế hoạch, nội dung, chương trình đào tạo
b) Kiểm tra chất lượng, điều kiện an toàn phương tiện xe - máy dạy lái xe; sân bãi tập lái xe; hệ thống tài liệu, giáo trình, giáo án, bài giảng; công tác bảo đảm cho đào tạo lái xe;
c) Kiểm tra việc thực hiện các chế độ, quy định theo Điều lệ công tác kỹ thuật Quân đội nhân dân Việt Nam; hướng dẫn của các cơ quan nghiệp vụ cấp trên;
d) Kiểm tra hồ sơ, lưu trữ hồ sơ đào tạo lái xe;
đ) Kiểm tra chất lượng đào tạo, đội ngũ giáo viên dạy lái xe, công tác quản lý, rèn luyện học viên.
...
Theo đó, Cục Xe - Máy trực thuộc Tổng cục Kỹ thuật Bộ Quốc phòng tổ chức kiểm tra theo kế hoạch hoặc kiểm tra đột xuất công tác đào tạo lái xe quân sự.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/QB/280823/lai-xe-quan-su.jpg
Cơ quan nào có trách nhiệm kiểm tra công tác đào tạo lái xe của các cơ sở đào tạo lái xe quân sự? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Đào tạo lái xe
Ngày đăng: 30/08/2023
Câu hỏi: Công ty kiểm soát sở hữu bao nhiêu % vốn điều lệ của ngân hàng thương mại?

Căn cứ theo quy định tại khoản 10 Điều 4 Luật Các tổ chức tín dụng 2024 định nghĩa về "Công ty kiểm soát" như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
9. Công ty con của tổ chức tín dụng là công ty thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Tổ chức tín dụng hoặc tổ chức tín dụng và người có liên quan của tổ chức tín dụng sở hữu trên 50% vốn điều lệ hoặc trên 50% số cổ phần có quyền biểu quyết của công ty đó;
b) Tổ chức tín dụng có quyền bổ nhiệm đa số hoặc tất cả thành viên Hội đồng quản trị, thành viên Hội đồng thành viên, Tổng giám đốc (Giám đốc) của công ty đó;
c) Tổ chức tín dụng có quyền sửa đổi, bổ sung Điều lệ của công ty đó;
d) Tổ chức tín dụng hoặc tổ chức tín dụng và người có liên quan của tổ chức tín dụng trực tiếp hoặc gián tiếp kiểm soát việc thông qua nghị quyết, quyết định của Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị, Hội đồng thành viên của công ty đó.
10.
 
Công ty kiểm soát
 là công ty sở hữu trực tiếp, gián tiếp trên 20% vốn điều lệ của một ngân hàng thương mại hoặc là công ty nắm quyền kiểm soát một ngân hàng thương mại hoặc là ngân hàng thương mại có công ty con, công ty liên kết.
11. Công ty liên kết của tổ chức tín dụng là công ty mà tổ chức tín dụng hoặc tổ chức tín dụng và người có liên quan của tổ chức tín dụng sở hữu trên 11% vốn điều lệ hoặc trên 11% số cổ phần có quyền biểu quyết, nhưng không phải là công ty con của tổ chức tín dụng đó.
...
Như vậy, theo quy định hiện hành thì công ty kiểm soát sở hữu trực tiếp, gián tiếp trên 20% vốn điều lệ của một ngân hàng thương mại (hoặc nắm quyền kiểm soát một ngân hàng thương mại hoặc là ngân hàng thương mại có công ty con, công ty liên kết).
Lưu ý: Theo Điều 141 Luật Các tổ chức tín dụng 2024 thì công ty kiểm soát có các quyền và nghĩa vụ sau:
(1) Thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình với tư cách là thành viên góp vốn, chủ sở hữu hoặc cổ đông trong quan hệ với công ty con, công ty liên kết theo quy định của Luật Các tổ chức tín dụng 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.
(2) Phải thiết lập và thực hiện độc lập, bình đẳng các hợp đồng, giao dịch khác và quan hệ khác giữa công ty kiểm soát với công ty con, công ty liên kết theo điều kiện áp dụng đối với chủ thể pháp lý độc lập.
(3) Không được can thiệp vào tổ chức, hoạt động của công ty con, công ty liên kết, ngoài các quyền, nghĩa vụ của chủ sở hữu, thành viên góp vốn hoặc cổ đông.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TLV/cong-ty-kiem-soat.jpg
Công ty kiểm soát sở hữu bao nhiêu % vốn điều lệ của ngân hàng thương mại? Tổ chức tín dụng là công ty con có được mua cổ phần của công ty kiểm soát? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Ngân hàng thương mại
Ngày đăng: 07/10/2024
Câu hỏi: Thời hạn thông báo nội dung đăng ký hoạt động văn phòng thừa phát lại là bao lâu?

Căn cứ vào Điều 23 Nghị định 08/2020/NĐ-CP quy định như sau:
Thông báo nội dung đăng ký hoạt động của Văn phòng Thừa phát lại
Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày cấp Giấy đăng ký hoạt động cho Văn phòng Thừa phát lại, Sở Tư pháp phải thông báo bằng văn bản thông tin đăng ký hoạt động cho Cục Thi hành án dân sự, Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh, cơ quan thuế, cơ quan thống kê, cơ quan Công an, Chi cục Thi hành án dân sự, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi Văn phòng Thừa phát lại đặt trụ sở, Bộ Tư pháp và đăng tải trên cổng thông tin điện tử Sở Tư pháp.
Như vậy, Sở Tư pháp phải thông báo nội dung đăng ký hoạt động văn phòng thừa phát lại cho Cục Thi hành án dân sự, Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Viện kiểm sát nhân dân cấp tỉnh, cơ quan thuế, cơ quan thống kê, cơ quan Công an, Chi cục Thi hành án dân sự, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân, Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi Văn phòng Thừa phát lại đặt trụ sở, Bộ Tư pháp trong vòng 7 ngày kể từ ngày cấp giấy đăng ký hoạt động.

Từ khóa: Văn phòng thừa phát lại
Ngày đăng: 25/11/2022
Câu hỏi: Thời hạn của hộ chiếu phổ thông cấp cho trẻ em 10 tuổi là bao lâu?

Thời hạn của giấy tờ xuất nhập cảnh được quy định tại Điều 7 Luật Xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam 2019 như sau:
Thời hạn của giấy tờ xuất nhập cảnh
1. Hộ chiếu ngoại giao, hộ chiếu công vụ có thời hạn từ 01 năm đến 05 năm; có thể được gia hạn một lần không quá 03 năm.
2. Thời hạn của hộ chiếu phổ thông được quy định như sau:
a) Hộ chiếu phổ thông cấp cho người từ đủ 14 tuổi trở lên có thời hạn 10 năm và không được gia hạn;
b) Hộ chiếu phổ thông cấp cho người chưa đủ 14 tuổi có thời hạn 05 năm và không được gia hạn;
c) Hộ chiếu phổ thông cấp theo thủ tục rút gọn có thời hạn không quá 12 tháng và không được gia hạn.
3. Giấy thông hành có thời hạn không quá 12 tháng và không được gia hạn.
Theo quy định nêu trên thì thời hạn của hộ chiếu phổ thông cấp cho trẻ em 10 tuổi là 05 năm và không được gia hạn.

Từ khóa: Làm passport, Hộ chiếu
Ngày đăng: 16/11/2023
Câu hỏi: Thủ tục nộp, tiếp nhận, xử lý hồ sơ không thu thuế đối với hàng hóa nhập khẩu phải tái xuất ra sao?

Theo khoản 4 Điều 37a Nghị định 134/2016/NĐ-CP (được bổ sung bởi khoản 19 Điều 1 Nghị định 18/2021/NĐ-CP) quy định thủ tục nộp, tiếp nhận, xử lý hồ sơ không thu thuế đối với hàng hóa nhập khẩu phải tái xuất như sau:
- Trường hợp tờ khai hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu lần đầu của lô hàng không phát sinh số tiền thuế đề nghị hoàn và người nộp thuế nộp hồ sơ không thu thuế tại thời điểm làm thủ tục hải quan.
Cơ quan hải quan ra quyết định không thu thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tái nhập, không thu thuế xuất khẩu đối với hàng hóa tái xuất trong thời hạn làm thủ tục hải quan nếu có đủ cơ sở xác định hàng hóa nhập khẩu là hàng hóa đã xuất khẩu trước đây, hàng hóa xuất khẩu là hàng hóa đã nhập khẩu trước đây.
- Trường hợp tờ khai hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu lần đầu của lô hàng có phát sinh số tiền thuế đề nghị hoàn hoặc tờ khai hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu lần đầu của lô hàng không phát sinh số tiền thuế đề nghị hoàn nhưng người nộp thuế nộp hồ sơ đề nghị không thu thuế sau khi hàng hóa đã thông quan: Thủ tục nộp, tiếp nhận, xử lý hồ sơ không thu thuế thực hiện như thủ tục nộp, tiếp nhận, xử lý hồ sơ hoàn thuế.
Cơ quan hải quan ban hành quyết định không thu thuế lô hàng tái xuất hoặc tái nhập cùng với quyết định hoàn thuế lô hàng nhập khẩu, xuất khẩu lần đầu.
Số tiền thuế đã nộp của lô hàng tái xuất hoặc tái nhập được hoàn trả cho người nộp thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Từ khóa: Thuế xuất khẩu
Ngày đăng: 05/08/2023
Câu hỏi: Giám đốc Sở Tư pháp ra quyết định thu hồi thẻ cộng tác viên trợ giúp pháp lý trong thời gian bao lâu?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 18 Nghị định 144/2017/NĐ-CP thì trong thời hạn 07 ngày kề từ ngày nhận được đề nghị của Giám đốc Trung tâm, Giám đốc Sở Tư pháp ra quyết định thu hồi thẻ cộng tác viên.
Quyết định thu hồi thẻ được gửi cho cộng tác viên.
Thẻ cộng tác viên hết giá trị sử dụng kể từ thời điểm quyết định thu hồi có hiệu lực.
Người bị thu hồi thẻ cộng tác viên thì không được tiếp tục thực hiện trợ giúp pháp lý.
Ngoài ra, giám đốc Trung tâm đề nghị Giám đốc Sở Tư pháp thu hồi thẻ cộng tác viên trong các trường hợp sau đây:
- Cộng tác viên không thực hiện trợ giúp pháp lý trong thời gian 02 năm liên tục, trừ trường hợp do nguyên nhân khách quan;
- Cộng tác viên thực hiện hành vi quy định tại khoản 1 Điều 6 của Luật Trợ giúp pháp lý 2017 hoặc đã bị xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động trợ giúp pháp lý nhưng chưa đến mức bị thu hồi thẻ mà còn tiếp tục có hành vi vi phạm;
- Hợp đồng thực hiện trợ giúp pháp lý bị chấm dứt hoặc cộng tác viên không ký kết hợp đồng thực hiện trợ giúp pháp lý với Trung tâm trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được cấp thẻ mà không có lý do chính đáng.
Lưu ý: người bị thu hồi thẻ cộng tác viên có quyền khiếu nại đối với quyết định thu hồi thẻ của Giám đốc Sở Tư pháp. Việc khiếu nại và giải quyết khiếu nại được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Từ khóa: Trợ giúp pháp lý
Ngày đăng: 10/01/2024
Câu hỏi: Xác định mức thuế, thời điểm tính thuế, thời hạn nộp thuế đối với hàng hóa nhập khẩu được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 85 Luật Hải quan 2014 quy định về xác định mức thuế, thời điểm tính thuế, thời hạn nộp thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu như sau:
Xác định mức thuế, thời điểm tính thuế, thời hạn nộp thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu
Việc xác định mức thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu căn cứ vào mã số hàng hóa và chính sách thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu có hiệu lực tại thời điểm tính thuế.
Thời điểm tính thuế, thời hạn nộp thuế đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu được thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.
Như vậy, việc xác định mức thuế, thời điểm tính thuế, thời hạn nộp thuế đối với hàng hóa nhập khẩu được quy định như sau:
- Việc xác định mức thuế đối với hàng hóa nhập khẩu căn cứ vào mã số hàng hóa và chính sách thuế đối với hàng hóa nhập khẩu có hiệu lực tại thời điểm tính thuế.
- Thời điểm tính thuế, thời hạn nộp thuế đối với hàng hóa nhập khẩu được thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.

Từ khóa: Bảo lãnh tiền thuế, Hàng hóa nhập khẩu
Ngày đăng: 09/08/2024
Câu hỏi: Tỷ lệ sử dụng đất của các công trình thuộc nhà tang lễ chiếm tỷ trọng bao nhiêu phần trăm?

Căn cứ tiết 2.4.2 tiểu mục 2.4 Mục 2 Quy chuẩn quốc gia QCVN 07-10:2016/BXD về Các công trình hạ tầng kỹ thuật - Công trình nghĩa trang quy định như sau:
QUY ĐỊNH KỸ THUẬT
...
2.4. Nhà tang lễ
...
2.4.2. Diện tích sử dụng đất
Tỷ lệ sử dụng đất (tính theo tổng diện tích đất):
- Khu văn phòng: tối đa 10 %;
- Khu lễ tang: tối đa 30 %;
- Hạ tầng kỹ thuật: giao thông: tối thiểu 30 %, hạ tầng kỹ thuật khác: tối thiểu 30 %.
Theo đó, tỷ lệ sử dụng đất của các công trình thuộc nhà tang lễ chiếm tỷ trọng như sau:
- Khu văn phòng: tối đa 10% tổng diện tích đất;
- Khu lễ tang: tối đa 30% tổng diện tích đất;
- Hạ tầng kỹ thuật: giao thông: tối thiểu 30% tổng diện tích đất, hạ tầng kỹ thuật khác: tối thiểu 30% tổng diện tích đất.

Từ khóa: Nhà tang lễ
Ngày đăng: 16/03/2023
Câu hỏi: Thông tin nào về dự án bất động sản phải được công khai trước khi đưa vào kinh doanh?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh
1. Trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này và trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
2. Thông tin về dự án bất động sản bao gồm:
a) Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;
b) Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
c) Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
d) Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật này.
Như vậy, trước khi đưa dự án bất động sản vào kinh doanh, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin sau:
- Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản;
- Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Thông tin về quy hoạch chi tiết được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
- Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/HQ/cong-khai-thong-tin-bds.jpg
Bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh phải công khai thông tin nào theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023?

Từ khóa: Kinh doanh bất động sản
Ngày đăng: 03/01/2024
Câu hỏi: Quy định về việc thực hiện bảo trì công trình xây dựng?

Căn cứ Điều 33 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về thực hiện bảo trì công trình xây dựng như sau:
- Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình tự tổ chức thực hiện việc kiểm tra, bảo dưỡng và sửa chữa công trình theo quy trình bảo trì công trình được phê duyệt nếu đủ điều kiện năng lực hoặc thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực thực hiện.
- Kiểm tra công trình thường xuyên, định kỳ và đột xuất nhằm phát hiện kịp thời các dấu hiệu xuống cấp, những hư hỏng của công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình làm cơ sở cho việc bảo dưỡng công trình.
- Bảo dưỡng công trình được thực hiện theo kế hoạch bảo trì hàng năm và quy trình bảo trì công trình xây dựng được phê duyệt.
- Sửa chữa công trình bao gồm:
+ Sửa chữa định kỳ công trình bao gồm sửa chữa hư hỏng hoặc thay thế bộ phận công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình bị hư hỏng được thực hiện định kỳ theo quy định của quy trình bảo trì;
+ Sửa chữa đột xuất công trình được thực hiện khi bộ phận công trình, công trình bị hư hỏng do chịu tác động đột xuất như gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy và những tác động đột xuất khác hoặc khi bộ phận công trình, công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, vận hành, khai thác công trình.
- Kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì được thực hiện trong các trường hợp sau:
+ Kiểm định định kỳ theo quy trình bảo trì công trình đã được phê duyệt;
+ Khi phát hiện thấy công trình, bộ phận công trình có hư hỏng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng;
+ Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình phục vụ cho việc lập quy trình bảo trì đối với những công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì;
+ Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình đã hết tuổi thọ thiết kế hoặc làm cơ sở cho việc cải tạo, nâng cấp công trình;
+ Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
- Quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp sau:
+ Các công trình quan trọng quốc gia, công trình khi xảy ra sự cố có thể dẫn tới thảm họa;
+ Công trình có dấu hiệu lún, nghiêng, nứt và các dấu hiệu bất thường khác có khả năng gây sập đổ công trình;
+ Theo yêu cầu của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng.
Bộ Xây dựng, Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành quy định về danh mục các công trình bắt buộc phải quan trắc trong quá trình khai thác sử dụng.
- Trường hợp công trình có nhiều chủ sở hữu thì ngoài việc chịu trách nhiệm bảo trì phần công trình thuộc sở hữu riêng của mình, các chủ sở hữu có trách nhiệm bảo trì cả phần công trình thuộc sở hữu chung theo quy định của pháp luật có liên quan.
- Đối với các công trình chưa bàn giao được cho chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình, chủ đầu tư có trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng và thực hiện việc bảo trì công trình xây dựng theo các nội dung quy định tại Điều này và Điều 31 Nghị định này.

Từ khóa: Công trình xây dựng, Bảo trì công trình xây dựng
Ngày đăng: 06/05/2022
Câu hỏi: Từ ngày 01/9/2023, các thư viện đại học tham gia liên thông với nhau phải đáp ứng những nguyên tắc gì?

Căn cứ tại điểm a khoản 4 Điều 7 Thông tư 14/2023/TT-BGDĐT, quy định như sau:
Hoạt động thư viện
...
4. Liên thông thư viện
a) Nguyên tắc liên thông
- Các thư viện đại học tham gia liên thông với nhau trên cơ sở tự nguyện kết nối, chia sẻ, đóng góp tài nguyên thông tin dùng chung; hợp tác trên cơ sở thỏa thuận giữa các thư viện, bảo đảm thống nhất quy trình nhằm nâng cao hiệu quả khai thác tài nguyên thông tin; tuân thủ các quy định về sở hữu trí tuệ, công nghệ thông tin, an ninh mạng và các quy định liên quan của pháp luật;
- Các thư viện đại học tham gia liên thông phải có: Hạ tầng công nghệ thông tin tương thích; nguồn tài nguyên thông tin số được biên mục, xử lý kỹ thuật theo các tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế; phần mềm quản lý thư viện có tính năng liên thông thư viện và có khả năng mở rộng kết nối API hoặc những kết nối theo tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế; nhân lực để đáp ứng, vận hành, khai thác, chia sẻ;
- Bảo đảm quản lý và sử dụng tài nguyên thông tin liên thông đúng mục đích, hiệu quả, đúng điều lệ, quy chế liên thông.
...
Theo đó, các thư viện đại học tham gia liên thông phải đáp ứng các nguyên tắc sau:
- Các thư viện đại học tham gia liên thông với nhau trên cơ sở tự nguyện kết nối, chia sẻ, đóng góp tài nguyên thông tin dùng chung; hợp tác trên cơ sở thỏa thuận giữa các thư viện, bảo đảm thống nhất quy trình nhằm nâng cao hiệu quả khai thác tài nguyên thông tin; tuân thủ các quy định về sở hữu trí tuệ, công nghệ thông tin, an ninh mạng và các quy định liên quan của pháp luật.
- Các thư viện đại học tham gia liên thông phải có:
+ Hạ tầng công nghệ thông tin tương thích;
+ Nguồn tài nguyên thông tin số được biên mục, xử lý kỹ thuật theo các tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế;
+ Phần mềm quản lý thư viện có tính năng liên thông thư viện và có khả năng mở rộng kết nối API hoặc những kết nối theo tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế;
+ Nhân lực để đáp ứng, vận hành, khai thác, chia sẻ.
- Bảo đảm quản lý và sử dụng tài nguyên thông tin liên thông đúng mục đích, hiệu quả, đúng điều lệ, quy chế liên thông.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/LVPD/thu-vien-dai-hoc-tham-gia-lien-thong.jpg
Từ ngày 01/9/2023, các thư viện đại học tham gia liên thông với nhau phải đáp ứng những nguyên tắc gì? (Hình từ internet)

Từ khóa: Thư viện đại học
Ngày đăng: 04/08/2023