phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Cấu trúc mã ngân hàng gồm có như thế nào?

Căn cứ theo quy đinh tại Điều 7 Thông tư 17/2015/TT-NHNN quy định cấu trúc mã ngân hàng Cấu trúc mã ngân hàng gồm 8 ký tự và chia thành 3 nhóm như sau:
- Nhóm 1: gồm 2 ký tự đầu bên trái, là kí hiệu mã tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoặc mã sử dụng chung cho trường hợp cấp mã cho chi nhánh tại nước ngoài của tổ chức tín dụng.
- Nhóm 2: gồm 3 ký tự kế tiếp nhóm 1, là kí hiệu mã hệ thống của tổ chức được cấp mã ngân hàng.
- Nhóm 3: gồm 3 ký tự cuối, là số thứ tự đơn vị của từng hệ thống trên mỗi địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, nước ngoài.
Thông tư 18/2023/TT-NHNN có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2024.

Từ khóa: Thông tin ngân hàng
Ngày đăng: 14/01/2024
Câu hỏi: Người được tặng cho phần vốn góp đương nhiên trở thành thành viên của công ty TNHH hai thành viên trở lên đúng không?

Trường hợp tặng cho phần vốn góp được quy định tại khoản 6 Điều 53 Luật Doanh nghiệp 2020 như sau:
Xử lý phần vốn góp trong một số trường hợp đặc biệt
...
6. Trường hợp thành viên tặng cho một phần hoặc toàn bộ phần vốn góp của mình tại công ty cho người khác thì người được tặng cho trở thành thành viên công ty theo quy định sau đây:
a) Người được tặng cho thuộc đối tượng thừa kế theo pháp luật theo quy định của Bộ luật Dân sự thì người này đương nhiên là thành viên công ty;
b) Người được tặng cho không thuộc đối tượng quy định tại điểm a khoản này thì người này chỉ trở thành thành viên công ty khi được Hội đồng thành viên chấp thuận.
...
Theo đó, người được tặng cho phần vốn góp không đương nhiên trở thành thành viên của công ty TNHH hai thành viên trở lên.
Trường hợp thành viên tặng cho một phần hoặc toàn bộ phần vốn góp của mình tại công ty TNHH hai thành viên trở lên cho người khác thì người được tặng cho trở thành thành viên công ty theo quy định sau đây:
- Người được tặng cho thuộc đối tượng thừa kế theo pháp luật theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 thì người này đương nhiên là thành viên công ty;
- Người được tặng cho không thuộc đối tượng thừa kế nêu trên thì người này chỉ trở thành thành viên công ty khi được Hội đồng thành viên chấp thuận.

Từ khóa: Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên
Ngày đăng: 08/05/2024
Câu hỏi: Thời điểm nào được từ chối di sản thừa kế?

Trước đây theo quy định tại Điều 642 Bộ luật Dân sự 2005 có quy định thời hạn từ chối nhận di sản là sáu tháng, kể từ ngày mở thừa kế. Sau sáu tháng kể từ ngày mở thừa kế nếu không từ chối nhận di sản thì được coi là đồng ý nhận thừa kế.
Tuy nhiên, căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về từ chối nhận di sản:
Từ chối nhận di sản
1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.
3. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.
Như vậy, việc từ chối nhận di sản chỉ cần thực hiện trước thời điểm phân chia di sản. Nếu như việc từ chối nhận di sản thừa kế nhằm mục đích trốn tránh nghĩa thực hiện nghĩa vụ tài sản thì dù có tiến hành từ chối nhận di sản thừa kế trước khi phân chia di sản thì vẫn vi phạm quy định pháp luật.
Ngoài ra, việc từ chối nhận di sản thừa kế phải bắt buộc được lập thành văn bản và gửi đến các đồng thừa kế, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/ND/tu-choi-nhan-di-san-thua-ke.jpg
Thời điểm nào được từ chối nhận di sản thừa kế? Quyền từ chối nhận di sản thừa kế được quy định như thế nào?

Từ khóa: Di sản thừa kế
Ngày đăng: 29/09/2022
Câu hỏi: Kết cấu và nội dung phản ảnh của Tài khoản 334 - Phải trả cho người lao động được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 53 Thông tư 200/2014/TT-BTC quy định về kết cấu và nội dung phản ảnh của Tài khoản 334 – Phải trả người lao động như sau:
(1) Bên Nợ:
- Các khoản tiền lương, tiền công, tiền thưởng có tính chất lương, bảo hiểm xã hội và các khoản khác đã trả, đã chi, đã ứng trước cho người lao động;
- Các khoản khấu trừ vào tiền lương, tiền công của người lao động.
(2) Bên Có: Các khoản tiền lương, tiền công, tiền thưởng có tính chất lương, bảo hiểm xã hội và các khoản khác phải trả, phải chi cho người lao động;
(3) Số dư bên Có: Các khoản tiền lương, tiền công, tiền thưởng có tính chất lương và các khoản khác còn phải trả cho người lao động.
Lưu ý:
+ Tài khoản 334 có thể có số dư bên Nợ. Số dư bên Nợ Tài khoản 334 rất cá biệt - nếu có phản ánh số tiền đã trả lớn hơn số phải trả về tiền lương, tiền công, tiền thưởng và các khoản khác cho người lao động.
+ Tài khoản 334 phải hạch toán chi tiết theo 2 nội dung: Thanh toán lương và thanh toán các khoản khác.
(4) Tài khoản 334 - Phải trả người lao động, có 2 tài khoản cấp 2:
- Tài khoản 3341 - Phải trả công nhân viên: Phản ánh các khoản phải trả và tình hình thanh toán các khoản phải trả cho công nhân viên của doanh nghiệp về tiền lương, tiền thưởng có tính chất lương, bảo hiểm xã hội và các khoản phải trả khác thuộc về thu nhập của công nhân viên.
- Tài khoản 3348 - Phải trả người lao động khác: Phản ánh các khoản phải trả và tình hình thanh toán các khoản phải trả cho người lao động khác ngoài công nhân viên của doanh nghiệp về tiền công, tiền thưởng (nếu có) có tính chất về tiền công và các khoản khác thuộc về thu nhập của người lao động.

Từ khóa: Tài khoản 334, Người lao động
Ngày đăng: 07/06/2024
Câu hỏi: Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có những nghĩa vụ gì theo quy định hiện nay?

Căn cứ quy định tại Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:
Nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
1. Thực hiện đúng hợp đồng đã ký với khách hàng.
2. Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.
3. Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
4. Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
6. Thực hiện nghĩa vụ về thuế với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Như vây, theo quy định thì cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có những nghĩa vụ sau:
- Thực hiện đúng hợp đồng đã ký.
- Cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp.
- Hỗ trợ các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
- Thực hiện chế độ báo cáo và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
- Thực hiện nghĩa vụ thuế.
- Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.

Từ khóa: Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Ngày đăng: 24/05/2023
Câu hỏi: Cơ quan nào có thẩm quyền gia hạn năng định cho phi công lái máy bay?

Theo tiểu mục 3.6 tiểu mục 3 Phần II Thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực hàng không thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Giao thông vận tải ban hành kèm theo Quyết định 1243/QĐ-BGTVT năm 2023 như sau:
Gia hạn năng định cho người lái tàu bay
...
3.6. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:
a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Cục Hàng không Việt Nam
b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện: Không
c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Cục Hàng không Việt Nam
d) Cơ quan phối hợp: Không
3.7. Kết quả của việc thực hiện thủ tục hành chính:
Năng định người lái tàu bay
3.8. Phí, lệ phí:
- Sát hạch lý thuyết cấp lại giấy phép theo thời hạn, gia hạn, bổ sung năng định: 400.000 đồng/lần;
- Sát hạch thực hành: 1.700.000 đồng/lần.
3.9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai hành chính:
Đơn đề nghị cấp, công nhận, gia hạn/phục hồi Giấy phép/năng định người lái tàu bay.
...
Theo đó, Cục Hàng không Việt Nam là cơ quan có thẩm quyền gia hạn năng định cho phi công lái máy bay.

Từ khóa: Người lái tàu bay
Ngày đăng: 21/12/2023
Câu hỏi: Các yếu tố nào ảnh hưởng đến cơ cấu kinh tế của một quốc gia?

Cơ cấu kinh tế được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau:
+ Các yếu tố kinh tế tổng thể: Những yếu tố kinh tế tổng thể như chính sách kinh tế, lạm phát… có thể ảnh hưởng đến cơ cấu kinh tế của một quốc gia.
+ Yếu tố xã hội và văn hóa: Một quốc gia có văn hóa phát triển sẽ có nhân lực, trình độ cao hơn, đóng góp cho việc phát triển kinh tế.
+ Công nghệ và hạ tầng kinh tế: Một quốc gia có công nghệ tiên tiến sẽ có lợi thế cạnh tranh hơn. Cơ sở hạ tầng tốt cũng giúp thúc đẩy việc sản xuất và kinh doanh.
+ Nguồn lực lao động: Trình độ lao động và mức độ phù hợp với yêu cầu của nhà tuyển dụng, ảnh hưởng đến việc phân bố các nhóm ngành trong cơ cấu ngành kinh tế.
+ Tài nguyên tự nhiên, điều kiện địa lý và khí hậu: Một quốc gia có tài nguyên dồi dào là nguồn lợi để phát triển, tạo ra sức mạnh kinh tế. Điều kiện địa lý và khí hậu thuận lợi là tiềm năng cho các ngành kinh tế như nông nghiệp hoặc du lịch.

Từ khóa: Cơ cấu thành phần kinh tế
Ngày đăng: 17/11/2023
Câu hỏi: Dự báo nhu cầu phụ tải điện hệ thống điện phân phối được hiểu như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 và khoản 2 Điều 18 Thông tư 39/2015/TT-BCT quy định về dự báo nhu cầu phụ tải điện hệ thống điện phân phối như sau:
Quy định chung về dự báo nhu cầu phụ tải điện hệ thống điện phân phối
1. Dự báo nhu cầu phụ tải điện hệ thống điện phân phối là dự báo cho toàn bộ phụ tải điện được cung cấp điện từ hệ thống điện phân phối, trừ các phụ tải có nguồn cung cấp điện riêng. Dự báo nhu cầu phụ tải điện hệ thống điện phân phối là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư phát triển lưới điện phân phối hàng năm, kế hoạch vận hành hệ thống điện phân phối, kế hoạch vận hành hệ thống điện quốc gia và kế hoạch vận hành thị trường điện.
2. Dự báo nhu cầu phụ tải điện hệ thống điện phân phối bao gồm dự báo nhu cầu phụ tải điện năm, tháng và tuần.
....
Hệ thống điện phân phối là hệ thống điện bao gồm lưới điện phân phối và các nhà máy điện đấu nối vào lưới điện phân phối (theo khoản 12 Điều 3 Thông tư 39/2015/TT-BCT).
Theo đó, dự báo nhu cầu phụ tải điện hệ thống điện phân phối là dự báo cho toàn bộ phụ tải điện được cung cấp điện từ hệ thống điện phân phối, trừ các phụ tải có nguồn cung cấp điện riêng.
Dự báo nhu cầu phụ tải điện hệ thống điện phân phối là cơ sở để lập kế hoạch đầu tư phát triển lưới điện phân phối hàng năm, kế hoạch vận hành hệ thống điện phân phối, kế hoạch vận hành hệ thống điện quốc gia và kế hoạch vận hành thị trường điện.
Dự báo nhu cầu phụ tải điện hệ thống điện phân phối bao gồm dự báo nhu cầu phụ tải điện năm, tháng và tuần.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/NhatVy/260822/du-bao-nhu-cau-tai-dien.jpg
Dự báo nhu cầu phụ tải điện (Hình từ Internet)

Từ khóa: Hệ thống điện, Dự báo nhu cầu phụ tải điện
Ngày đăng: 30/08/2022
Câu hỏi: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện được quyền xử phạt cơ sở tiêm chủng tính vào giá dịch vụ tiêm chủng vắc xin các khoản phí đã được Nhà nước bảo đảm không?

Căn cứ khoản 2 Điều 103 Nghị định 117/2020/NĐ-CP, được sửa đổi bởi điểm b khoản 27 Điều 2 Nghị định 124/2021/NĐ-CP quy định về quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện như sau:
Thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Ủy ban nhân dân
...
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền:
a) Phạt cảnh cáo;
b) Phạt tiền đến 15.000.000 đồng đối với vi phạm hành chính về dân số; đến 25.000.000 đồng đối với vi phạm hành chính về y tế dự phòng và phòng, chống HIV/AIDS; đến 37.500.000 đồng đối với vi phạm hành chính về bảo hiểm y tế; đến 50.000.000 đồng đối với vi phạm hành chính về khám bệnh, chữa bệnh, dược, mỹ phẩm và trang thiết bị y tế;
c) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn;
d) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính;
đ) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại các điểm c, đ, e, h và i khoản 1 Điều 28 của Luật Xử lý vi phạm hành chính và khoản 3 Điều 3 Nghị định này.
...
Theo đó, cơ sở tiêm chủng tính vào giá dịch vụ tiêm chủng vắc xin trong Chương trình tiêm chủng mở rộng, tiêm chủng chống dịch đối với các khoản phí đã được Nhà nước bảo đảm thì có thể bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền cao nhất là 10.000.000 đồng nên Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện được quyền xử phạt cơ sở tiêm chủng này.

Từ khóa: Cơ sở tiêm chủng
Ngày đăng: 19/04/2023
Câu hỏi: Có 2 hành vi vi phạm kỷ luật lao động thuộc 2 trường hợp là cách chức và sa thải thì sẽ áp dụng hình thức nào?

Hình thức xử lý kỷ luật lao động gồm 4 mức độ theo quy định tại Điều 124 Bộ luật Lao động 2019 như sau:
Hình thức xử lý kỷ luật lao động
(1) Khiển trách.
(2) Kéo dài thời hạn nâng lương không quá 06 tháng.
(3) Cách chức.
(4) Sa thải.
Theo đó, sa thải là hình thức xử lý kỷ luật cao nhất.
Đồng thời, căn cứ Điều 122 Bộ luật Lao động 2019 quy định như sau:
Nguyên tắc, trình tự, thủ tục xử lý kỷ luật lao đaộng
1. Việc xử lý kỷ luật lao động được quy định như sau:
a) Người sử dụng lao động phải chứng minh được lỗi của người lao động;
b) Phải có sự tham gia của tổ chức đại diện người lao động tại cơ sở mà người lao động đang bị xử lý kỷ luật là thành viên;
c) Người lao động phải có mặt và có quyền tự bào chữa, nhờ luật sư hoặc tổ chức đại diện người lao động bào chữa; trường hợp là người chưa đủ 15 tuổi thì phải có sự tham gia của người đại diện theo pháp luật;
d) Việc xử lý kỷ luật lao động phải được ghi thành biên bản.
2. Không được áp dụng nhiều hình thức xử lý kỷ luật lao động đối với một hành vi vi phạm kỷ luật lao động.
3. 
Khi một người lao động đồng thời có nhiều hành vi vi phạm kỷ luật lao động thì chỉ áp dụng hình thức kỷ luật cao nhất tương ứng với hành vi vi phạm nặng nhất.
...
Chiếu theo quy định trên, trường hợp một người lao động đồng thời có nhiều hành vi vi phạm kỷ luật lao động thì chỉ áp dụng hình thức kỷ luật cao nhất tương ứng với hành vi vi phạm nặng nhất.
Như vậy, trong trường hợp người lao động có 2 hành vi vi phạm kỷ luật lao động thuộc 2 trường hợp là cách chức và sa thải thì sẽ áp dụng hình thức kỷ luật sa thải.
Lưu ý: Không được xử lý kỷ luật lao động đối với người lao động đang trong thời gian sau đây:
- Nghỉ ốm đau, điều dưỡng; nghỉ việc được sự đồng ý của người sử dụng lao động;
- Đang bị tạm giữ, tạm giam;
- Đang chờ kết quả của cơ quan có thẩm quyền điều tra xác minh và kết luận đối với hành vi vi phạm được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 125 Bộ luật Lao động 2019;
- Người lao động nữ mang thai; người lao động nghỉ thai sản, nuôi con dưới 12 tháng tuổi.
Ngoài ra, không xử lý kỷ luật lao động đối với người lao động vi phạm kỷ luật lao động trong khi mắc bệnh tâm thần hoặc một bệnh khác làm mất khả năng nhận thức hoặc khả năng điều khiển hành vi của mình.

Từ khóa: Xử lý kỷ luật lao động
Ngày đăng: 29/08/2024
Câu hỏi: Phụ cấp thâm niên nghề thanh tra có được dùng để tính đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế hay không?

Về nội dung này tại Điều 4 Thông tư liên tịch 04/2009/TTLT-BNV-BTC quy định như sau:
Cách chi trả phụ cấp và nguồn kinh phí
1. Phụ cấp thâm niên nghề được chi trả cùng kỳ lương hàng tháng và được dùng để tính đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế.
2. Kinh phí thực hiện chế độ phụ cấp thâm niên nghề (bao gồm cả việc đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế) do ngân sách nhà nước chi trả theo phân cấp ngân sách hiện hành trong dự toán ngân sách được giao hàng năm cho cơ quan, đơn vị.
Riêng năm 2009 các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có văn bản gửi Bộ Tài chính tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, bổ sung.
Theo đó phụ cấp thâm niên nghề thanh tra được dùng để tính đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế.

Từ khóa: Phụ cấp thâm niên
Ngày đăng: 08/12/2022
Câu hỏi: Quyền tạm thời đối với sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bố trí được quy định như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 131 Luật Sở hữu trí tuệ 2005 quy định về quyền tạm thời đối với sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bố trí như sau:
- Trường hợp người nộp đơn đăng ký sáng chế, kiểu dáng công nghiệp biết rằng sáng chế, kiểu dáng công nghiệp đang được người khác sử dụng nhằm mục đích thương mại và người đó không có quyền sử dụng trước thì người nộp đơn có quyền thông báo bằng văn bản cho người sử dụng về việc mình đã nộp đơn đăng ký, trong đó chỉ rõ ngày nộp đơn và ngày công bố đơn trên Công báo sở hữu công nghiệp để người đó chấm dứt việc sử dụng hoặc tiếp tục sử dụng.
- Đối với thiết kế bố trí đã được người có quyền đăng ký hoặc người được người đó cho phép khai thác thương mại trước ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký thiết kế bố trí mạch tích hợp bán dẫn, nếu người có quyền đăng ký biết rằng thiết kế bố trí đó đang được người khác sử dụng nhằm mục đích thương mại thì người đó có quyền thông báo bằng văn bản về quyền đăng ký của mình đối với thiết kế bố trí đó cho người sử dụng để người đó chấm dứt việc sử dụng thiết kế bố trí hoặc tiếp tục sử dụng.
- Trong trường hợp đã được thông báo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này mà người được thông báo vẫn tiếp tục sử dụng sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bố trí thì khi Bằng độc quyền sáng chế, Bằng độc quyền giải pháp hữu ích, Bằng độc quyền kiểu dáng công nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký thiết kế bố trí mạch tích hợp bán dẫn được cấp, chủ sở hữu sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bố trí có quyền yêu cầu người đã sử dụng sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bố trí phải trả một khoản tiền đền bù tương đương với giá chuyển giao quyền sử dụng sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bố trí đó trong phạm vi và thời hạn sử dụng tương ứng.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/202201/PVQ/thang7/220704/8.jpg
Chủ bằng độc quyền sáng chế không phải nộp phí sử dụng văn bằng bảo hộ khi duy trì hiệu lực của bằng vì sự chậm trễ trong việc cấp phép lưu hành dược phẩm? (Hình từ internet)

Từ khóa: Bằng độc quyền sáng chế, Văn bằng bảo hộ
Ngày đăng: 06/07/2022
Câu hỏi: Nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề được quy định như thế nào?

Theo Điều 248 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề
Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:
1. Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền.
2. Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền.
3. Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.
Như vậy, việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây:
- Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền.
- Không được lạm dụng quyền đối với bất động sản chịu hưởng quyền.
- Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.

Từ khóa: Quyền đối với bất động sản liền kề
Ngày đăng: 04/11/2024
Câu hỏi: Kiểm tra công trình trong lĩnh vực quản lý đất đai là gì?

Kiểm tra công trình trong lĩnh vực quản lý đất đai được quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 49/2016/TT-BTNMT như sau:
Kiểm tra công trình, sản phẩm trong lĩnh vực quản lý đất đai là việc thực hiện các phương pháp kỹ thuật để đánh giá chất lượng, xác định khối lượng các hạng mục công trình, sản phẩm theo các quy chuẩn, quy định kỹ thuật và các quy định trong các chương trình, đề án, dự án, thiết kế kỹ thuật - dự toán, nhiệm vụ đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/TS/1-12/quan-ly-dat-dai-3.jpg
Kiểm tra công trình trong lĩnh vực quản lý đất đai là gì? Đơn vị thi công lập kế hoạch kiểm tra khi nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Quản lý đất đai
Ngày đăng: 04/12/2023
Câu hỏi: 04 nhóm đối tượng được Nhà nước giao đất rừng sản xuất không thu tiền sử dụng đất theo quy định?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 184 Luật Đất đai 2024 thì 04 nhóm đối tượng được Nhà nước giao đất rừng sản xuất không thu tiền sử dụng đất bao gồm:
(1) Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thường trú trên địa bàn cấp xã nơi có đất rừng sản xuất là rừng trồng đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất không quá 30 ha; đối với phần diện tích đất rừng sản xuất là rừng trồng vượt hạn mức giao đất thì phải chuyển sang thuê đất;
(2) Cộng đồng dân cư trên địa bàn cấp xã nơi có đất rừng sản xuất mà có nhu cầu, khả năng bảo vệ, phát triển rừng;
(3) Đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân đóng trên địa bàn cấp xã nơi có đất rừng sản xuất mà có nhu cầu, khả năng bảo vệ, phát triển rừng;
(4) Ban quản lý rừng đặc dụng, ban quản lý rừng phòng hộ đối với diện tích đất rừng sản xuất xen kẽ trong diện tích đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ.
Lưu ý: Cũng theo Điều 184 Luật Đất đai 2024 thì các đối tượng nêu trên được xây dựng công trình kết cấu hạ tầng phục vụ bảo vệ, phát triển rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.

Từ khóa: Đất rừng sản xuất, Tiền sử dụng đất
Ngày đăng: 14/09/2024
Câu hỏi: Nhà ở liên kế có sân vườn là gì?

Theo tiểu mục 3.3 Mục 3 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411:2012 về Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế định nghĩa về nhà ở liên kế có sân vườn như sau:
Thuật ngữ và định nghĩa
Trong tiêu chuẩn này, sử dụng các thuật ngữ và định nghĩa sau:
3.1 
Nhà ở riêng lẻ
Công trình được xây dựng trong khuôn viên đất ở, thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của pháp luật kể cả trường hợp xây dựng trên lô đất của dự án nhà ở.
3.2 
Nhà ở liên kế
Loại nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân được xây dựng liền nhau, thông nhiều tầng được xây dựng sát nhau thành dãy trong những lô đất nằm liền nhau và có chiều rộng nhỏ hơn so với chiều sâu (chiều dài) của nhà, cùng sử dụng chung một hệ thống hạ tầng của khu vực đô thị.
3.3 
Nhà ở liên kế mặt phố (nhà phố)
Loại nhà ở liên kế, được xây dựng trên các trục đường phố, khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được duyệt. Nhà liên kế mặt phố ngoài chức năng để ở còn sử dụng làm cửa hàng buôn bán, dịch vụ văn phòng, nhà trọ, khách sạn, cơ sở sản xuất nhỏ và các dịch vụ khác.
3.4 
Nhà ở liên kế có sân vườn
Loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.
...
Theo tiêu chuẩn vừa nêu thì nhà ở liên kế có sân vườn là loại nhà ở liên kế, phía trước hoặc phía sau nhà có một khoảng sân vườn nằm trong khuôn viên của mỗi nhà và kích thước được lấy thống nhất cả dãy theo quy hoạch chi tiết của khu vực.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TTN/nha-o-lien-ke-san-vuon.jpg
Việc lắp đặt hệ thống điện cho nhà ở liên kế có sân vườn cần phải đáp ứng được những yêu cầu nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Nhà ở liên kế
Ngày đăng: 07/03/2023