phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Chi phí sửa chữa, mua sắm tài khoản cố định có phải là thành phần cấu thành dự toán nhiệm vụ khoa học và công nghệ sử dụng ngân sách nhà nước không?

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022/Hong%20Oanh/mua-sam-sua-chua-tai-san-co-dinh.png
Chi phí mua sắm, sửa chữa tài sản cố định
Các yếu tố đầu vào cấu thành dự toán nhiệm vụ khoa học và công nghệ có sử dụng ngân sách nhà nước quy định tại Điều 6 Thông tư liên tịch 55/2015/TTLT-BTC-BKHCN bao gồm:
(1) Tiền công lao động trực tiếp, gồm: tiền công cho các chức danh quy định tại Điều 5 Thông tư này; tiền công thuê chuyên gia trong nước và chuyên gia ngoài nước phối hợp trong quá trình nghiên cứu và thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ. Đối với nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp cơ sở không được thuê chuyên gia trong quá trình tổ chức thực hiện.
(2) Chi mua vật tư, nguyên, nhiên, vật liệu, gồm: nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, dụng cụ, phụ tùng, vật rẻ tiền mau hỏng, năng lượng, tài liệu, tư liệu, số liệu, sách, báo, tạp chí tham khảo, quyền sử dụng sáng chế, thiết kế, phần mềm, bí quyết công nghệ phục vụ hoạt động nghiên cứu.
(3) Chi sửa chữa, mua sắm tài sản cố định:
a) Chi mua tài sản thiết yếu, phục vụ trực tiếp cho hoạt động nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ của nhiệm vụ khoa học và công nghệ;
b) Chi thuê tài sản trực tiếp tham gia thực hiện nghiên cứu và phát triển công nghệ của nhiệm vụ khoa học và công nghệ;
c) Chi khấu hao tài sản cố định (nếu có) trong thời gian trực tiếp tham gia thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ theo mức trích khấu hao quy định đối với tài sản của doanh nghiệp;
d) Chi sửa chữa trang thiết bị, cơ sở vật chất phục vụ trực tiếp cho việc nghiên cứu của nhiệm vụ khoa học và công nghệ.
(4) Chi hội thảo khoa học, công tác phí trong và ngoài nước phục vụ hoạt động nghiên cứu.
(5) Chi trả dịch vụ thuê ngoài phục vụ hoạt động nghiên cứu.
(6) Chi điều tra, khảo sát thu thập số liệu.
(7) Chi văn phòng phẩm, thông tin liên lạc, in ấn phục vụ hoạt động nghiên cứu.
(8) Chi họp hội đồng tự đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ (nếu có).
(9) Chi quản lý chung nhiệm vụ khoa học và công nghệ nhằm đảm bảo yêu cầu quản lý trong triển khai thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ.
(10) Chi khác có liên quan trực tiếp đến triển khai thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ.
Có thể thấy chi phí dùng cho hoạt động sửa chữa, mua sắm tài sản cố định gồm những mục cụ thể nêu trên là một trong những khoản đầu vào cấu thành dự toán nhiệm vụ khoa học và công nghệ có sử dụng ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật hiện hành.

Từ khóa: Tài sản cố định
Ngày đăng: 07/04/2022
Câu hỏi: Trình tự tiến hành buộc chấm dứt hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh cụ thể như thế nào?

https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/phapluat/2022/HongOanh2022/buoc-cham-dut-hoat-dong.png
Trình tự tiến hành buộc chấm dứt hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh cụ thể như thế nào?
Căn cứ khoản 2, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 8 Nghị định 158/2020/NĐ-CP quy định về trình tự buộc chấm dứt hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh như sau:
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày tổ chức kinh doanh chứng khoán phái sinh thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có văn bản yêu cầu tổ chức kinh doanh chứng khoán phái sinh tiến hành thủ tục chấm dứt hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh.
- Kể từ khi nhận được văn bản của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc chấm dứt bắt buộc hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh, tổ chức kinh doanh chứng khoán phái sinh thực hiện công bố thông tin và gửi thông báo cho khách hàng theo quy định tại khoản 5 Điều 7 Nghị định này.
- Tổ chức kinh doanh chứng khoán phái sinh thực hiện quy định tại khoản 6, 7 Điều 7 Nghị định này để tiến hành các thủ tục chấm dứt hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh và gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước hồ sơ báo cáo kết quả xử lý.
- Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ báo cáo kết quả thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước điều chỉnh Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh chứng khoán phái sinh đối với trường hợp chấm dứt một hoặc một số hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh hoặc ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh chứng khoán phái sinh trong trường hợp chấm dứt toàn bộ hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh.
Như vậy, trường hợp công ty chứng khoán kinh doanh chứng khoán phái sinh nhưng không đáp ứng được một số điều kiện luật định sẽ dẫn đến bị đình chỉ hoạt động. Tiếp đó, nếu sau thời hạn đình chỉ hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh mà vẫn không khắc phục được các vi phạm dẫn tới bị đình chỉ hoạt động thì công ty chứng khoán phái sinh bị buộc phải chấm dứt hoạt động kinh doanh chứng khoán phái sinh theo trình tự luật định.

Từ khóa: Công ty chứng khoán
Ngày đăng: 17/05/2022
Câu hỏi: Cha mẹ có hành vi bạo hành con trai 5 tuổi thì bị ở tù bao nhiêu năm?

Căn cứ theo quy định tại Điều 185 Bộ luật Hình sự 2015 như sau:
Tội ngược đãi hoặc hành hạ ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu hoặc người có công nuôi dưỡng mình
1. Người nào đối xử tồi tệ hoặc có hành vi bạo lực xâm phạm thân thể ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu hoặc người có công nuôi dưỡng mình thuộc một trong những trường hợp sau đây, thì bị phạt cảnh cáo, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:
a) Thường xuyên làm cho nạn nhân bị đau đớn về thể xác, tinh thần;
b) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này mà còn vi phạm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 05 năm:
a) Đối với người dưới 16 tuổi, phụ nữ mà biết là có thai, người già yếu;
b) Đối với người khuyết tật nặng, khuyết tật đặc biệt nặng hoặc người mắc bệnh hiểm nghèo.
Theo đó, nếu người nào đối xử tồi tệ hoặc có hành vi bạo lực xâm phạm thân thể thường xuyên làm cho nạn nhân bị đau đớn về thể xác, tinh thần của ông bà, cha mẹ, vợ chồng, con, cháu hoặc người có công nuôi dưỡng mình. Đối với người dưới 16 tuổi thì bị phạt tù từ 02 năm đến 05 năm.
Như vậy, cha mẹ có hành vi bạo hành con trai nhỏ tuổi nếu là trường hợp con trai dưới 16 tuổi thì có thể bị phạt tù từ 02 năm đến 05 năm.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/DK/bao-hanh-tre-e.jpg
Bạo hành trẻ em (Hình từ Internet)

Từ khóa: Bạo lực gia đình, Bạo hành trẻ em
Ngày đăng: 01/05/2023
Câu hỏi: Người học ngành công nghệ kỹ thuật cơ điện tử trình độ cao đẳng phải có mức độ tự chủ và trách nhiệm như thế nào?

Căn cứ tiểu mục 4 Mục A Phần 6 Quy định ban hành kèm theo Thông tư 45/2018/TT-BLĐTBXH như sau:
Mức độ tự chủ và trách nhiệm
- Có khả năng tổ chức làm việc theo nhóm, sáng tạo, ứng dụng khoa học kỹ thuật công nghệ cao, giải quyết các tình huống phức tạp trong thực tế sản xuất, kinh doanh, có tác phong công nghiệp, tuân thủ nghiêm ngặt quy trình, quy phạm và kỷ luật lao động;
- Chịu trách nhiệm với kết quả công việc của bản thân và nhóm;
- Có khả năng giải quyết công việc, vấn đề phức tạp trong điều kiện làm việc thay đổi;
- Hướng dẫn tối thiểu, giám sát cấp dưới thực hiện nhiệm vụ xác định;
- Đánh giá chất lượng sản phẩm sau khi hoàn thành kết quả thực hiện của các thành viên trong nhóm;
Theo đó, người học ngành công nghệ kỹ thuật cơ điện tử trình độ cao đẳng phải có mức độ tự chủ và trách nhiệm như trên.

Từ khóa: Ngành công nghệ kỹ thuật cơ điện tử
Ngày đăng: 26/06/2023
Câu hỏi: Để tránh sau này xảy ra tranh chấp tiếp thì sau khi đã mở lối đi thì có cần phải tiến hành thủ tục gì không?

Tại Điều 171 Luật Đất đai 2013 quy định:
"1. Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề bao gồm quyền về lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý trên thửa đất liền kề.
2. Việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự và phải thực hiện đăng ký theo quy định tại Điều 95 của Luật này."
* Hồ sơ
Theo khoản 6 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được đổi tên; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận gồm có:
"a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động:
- Văn bản công nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật đối với trường hợp cá nhân hoặc người đại diện hộ gia đình thay đổi họ, tên;
- Bản sao sổ hộ khẩu đối với trường hợp thay đổi người đại diện là chủ hộ gia đình; văn bản thỏa thuận của hộ gia đình được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp thay đổi người đại diện là thành viên khác trong hộ;
- Văn bản thỏa thuận của cộng đồng dân cư được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận đối với trường hợp cộng đồng dân cư đổi tên;
- Văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về tình trạng sạt lở tự nhiên đối với trường hợp giảm diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất do sạt lở tự nhiên;
- Chứng từ về việc nộp nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp có ghi nợ hoặc chậm nộp nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp người sử dụng đất được miễn giảm hoặc không phải nộp do thay đổi quy định của pháp luật;
- Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi hạn chế về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi trên Giấy chứng nhận đối với trường hợp có hạn chế theo quyết định giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; trường hợp có thay đổi hạn chế theo văn bản chuyển quyền sử dụng đất thì phải có văn bản chấp thuận thay đổi hạn chế của người có quyền lợi liên quan, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;
- Bản sao một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thể hiện nội dung thay đổi đối với trường hợp thay đổi thông tin về tài sản gắn liền với đất đã ghi trên Giấy chứng nhận.”
Như vậy, việc yêu cầu hàng xóm mở lối đi để tránh xảy ra tranh chấp sau này thì nên thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự và phải thực hiện đăng ký biến động đất đai.

Từ khóa: Mở lối đi
Ngày đăng: 05/05/2022
Câu hỏi: Các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư được xác định như thế nào?

Các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư được quy định tại khoản 3 Điều 3 Thông tư 37/2009/TT-BXD, cụ thể như sau:
(1) Chi phí dịch vụ nhà chung cư, bao gồm:
- Chi phí trực tiếp :
+ Chi phí sử dụng năng lượng, nguyên, nhiên, vật liệu và các chi phí khác (nếu có) để phục vụ công tác vận hành nhà chung cư (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác);
+ Chi phí nhân công điều khiển và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị nhà chung cư (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác);
+ Chi phí cho các dịch vụ trong khu nhà chung cư như: bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vư­ờn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác (nếu có) đ­ược xác định trên cơ sở khối l­ượng công việc cần thực hiện và mức giao khoán thoả thuận trong hợp đồng dịch vụ;
+ Chi phí điện chiếu sáng công cộng, nước công cộng trong khu nhà chung cư;
+ Chi phí văn phòng phẩm, bàn ghế, phòng làm việc, chi phí điện, nước sinh hoạt và một số chi phí khác của bộ phận quản lý nhà chung cư.
- Chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành được phân bổ vào giá dịch vụ nhà chung cư, bao gồm:
+ Chi phí tiền lương, tiền công và các khoản phụ cấp lương, chi phí BHXH, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn và các khoản trích nộp khác từ quỹ lương trả cho bộ phận quản lý của doanh nghiệp :
(i) Chi phí tiền lương được xác định trên cơ sở định biên cán bộ công nhân viên và mức lương, phụ cấp lương, các khoản trích nộp khác từ quỹ lương theo quy định hiện hành của Nhà nước;
(ii) Chi phí tiền công được xác định trên cơ sở hợp đồng lao động hoặc thoả ước lao động tập thể giữa doanh nghiệp quản lý vận hành với người lao động.
(iii) Chi phí BHXH, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn của cán bộ công nhân viên theo quy định hiện hành của Nhà nước.
+ Chi phí khấu hao TSCĐ của doanh nghiệp quản lý vận hành.
Việc trích, quản lý và sử dụng khấu hao TSCĐ theo quy định của Bộ Tài chính.
- Chi phí cho Ban quản trị, bao gồm chi phí phụ cấp trách nhiệm cho các thành viên Ban quản trị và các chi phí hợp lý khác phục vụ cho hoạt động của Ban quản trị.
(2) Lợi nhuận định mức hợp lý
Lợi nhuận định mức hợp lý cho doanh nghiệp quản lý, vận hành nhà chung cư được tính tối đa là 10% chi phí dịch vụ nhà chung cư sau khi trừ đi khoản thu được từ kinh doanh, dịch vụ các diện tích thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).
(3) Thuế giá trị gia tăng: Theo quy định hiện hành của Nhà nước.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/BN/2023/301023/Gia-dich-vu-nha-chung-cu-1.jpg
Giá dịch vụ nhà chung cư là gì? Các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư được xác định như thế nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Nhà chung cư
Ngày đăng: 02/11/2023
Câu hỏi: Hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự bao gồm những gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 21 Nghị định 96/2016/NĐ-CP, tiểu mục 2 Mục C Phần II Thủ tục hành chính ban hành kèm theo Quyết định 3191/QĐ-BCA năm 2022.
Hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự bao gồm:
- Văn bản đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh;
- Bản sao hợp lệ các tài liệu chứng minh sự thay đổi của các thông tin ghi trên Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự (nếu có);
- Trường hợp thay đổi người đứng tên trong Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh: Bản khai lý lịch kèm theo Phiếu lý lịch tư pháp hoặc Bản khai nhân sự của người chịu trách nhiệm về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh, cụ thể như sau:
+ Đối với người Việt Nam ở trong nước là người chịu trách nhiệm về an ninh, trật tự của cơ sở kinh doanh đứng tên trong Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự phải có Bản khai lý lịch; Phiếu lý lịch tư pháp (trừ những người đang thuộc biên chế của cơ quan nhà nước, lực lượng vũ trang, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội);
Bản khai lý lịch của những người nêu trên nếu đang thuộc biên chế của cơ quan nhà nước, lực lượng vũ trang, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội thì phải có xác nhận của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền trực tiếp quản lý (trừ cơ sở kinh doanh).
Đối với những người không thuộc đối tượng nêu trên phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú;
+ Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài mang hộ chiếu nước ngoài và người nước ngoài phải có Bản khai nhân sự kèm theo bản sao hợp lệ Hộ chiếu, Thẻ thường trú hoặc Thẻ tạm trú hoặc Thị thực còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam;
+ Đối với trường hợp một cơ sở kinh doanh có nhiều người đại diện theo pháp luật thì Bản khai lý lịch, Phiếu lý lịch tư pháp hoặc Bản khai nhân sự trong hồ sơ áp dụng đối với người đứng tên trong Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự.
- Bản chính Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự đã được cấp.

Từ khóa: Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh trật tự
Ngày đăng: 08/03/2023
Câu hỏi: Tại một đơn vị hành chính cấp xã loại 3 có bao nhiêu chức vụ, chức danh cán bộ, công chức cấp xã?

Tại một đơn vị hành chính cấp xã loại 3 thì bao gồm các chức vụ, chức danh cán bộ, công chức được quy định tại tại Điều 61 Luật Cán bộ, công chức 2008, được sửa đổi bởi khoản 13 Điều 1 Luật Cán bộ, công chức và Luật Viên chức sửa đổi 2019 và được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghị định 33/2023/NĐ-CP như sau:
(1) Cán bộ cấp xã có các chức vụ sau đây:
- Bí thư, Phó Bí thư Đảng ủy;
- Chủ tịch, Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân;
- Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân;
- Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Bí thư Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh;
- Chủ tịch Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam;
- Chủ tịch Hội Nông dân Việt Nam (áp dụng đối với xã, phường, thị trấn có hoạt động nông, lâm, ngư, diêm nghiệp và có tổ chức Hội Nông dân Việt Nam);
- Chủ tịch Hội Cựu chiến binh Việt Nam.
(2) Công chức cấp xã có các chức danh sau đây:
- Chỉ huy trưởng Ban Chỉ huy Quân sự;
- Văn phòng - thống kê;
- Địa chính - xây dựng - đô thị và môi trường (đối với phường, thị trấn) hoặc địa chính - nông nghiệp - xây dựng và môi trường (đối với xã);
- Tài chính - kế toán;
- Tư pháp - hộ tịch;
- Văn hóa - xã hội.

Từ khóa: Công chức cấp xã
Ngày đăng: 08/11/2023
Câu hỏi: Hàng hóa chịu mức thuế suất thuế GTGT 8% thì cơ sở kinh doanh tính thuế GTGT theo phương pháp khấu trừ có phải lập hóa đơn riêng hay không?

Căn cứ Điều 2 Nghị định 41/2022/NĐ-CP quy định về việc lập hóa đơn đối với hàng hóa chịu mức thuế suất 8% như sau:
“Điều 2. Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 1 của Nghị định 15/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội
4. Trường hợp cơ sở kinh doanh theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều này khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ áp dụng các mức thuế suất khác nhau thì trên hóa đơn giá trị gia tăng phải ghi rõ thuế suất của từng hàng hóa, dịch vụ theo quy định tại khoản 3 Điều này.”
Như vậy từ 20/6/2022, cơ sở kinh doanh khi bán hàng hóa áp dụng mức thuế suất khác nhau thì không cần phải lập hóa đơn riêng mà sẽ ghi rõ từng mức thuế suất với từng loại hàng hóa lên một hóa đơn.

Từ khóa: Thuế GTGT
Ngày đăng: 21/06/2022
Câu hỏi: Hộ cận nghèo tại khu vực đô thị vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện nào?

Hộ cận nghèo tại khu vực đô thị vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội để mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện được quy định tại khoản 2 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi điểm a, điểm b và điểm c khoản 10 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP như sau:
- Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định;
- Có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này;
- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định;
- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống;
- Có hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.

Từ khóa: Thuê mua nhà ở xã hội
Ngày đăng: 07/02/2024
Câu hỏi: Mảnh đất chỉ được vợ đứng tên trên sổ đỏ là tài sản riêng của vợ có đúng không?

Căn cứ Điều 34 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung như sau:
- Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
- Trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên một bên vợ hoặc chồng thì giao dịch liên quan đến tài sản này được thực hiện theo quy định tại Điều 26 của Luật này; nếu có tranh chấp về tài sản đó thì được giải quyết theo quy định tại khoản 3 Điều 33 của Luật này.
Và theo Điều 26 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về đại diện giữa vợ và chồng trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với tài sản chung nhưng chỉ ghi tên vợ hoặc chồng như sau:
- Việc đại diện giữa vợ và chồng trong việc xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch liên quan đến tài sản chung có giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản chỉ ghi tên vợ hoặc chồng được thực hiện theo quy định tại Điều 24 và Điều 25 của Luật này.
- Trong trường hợp vợ hoặc chồng có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản tự mình xác lập, thực hiện và chấm dứt giao dịch với người thứ ba trái với quy định về đại diện giữa vợ và chồng của Luật này thì giao dịch đó vô hiệu, trừ trường hợp theo quy định của pháp luật mà người thứ ba ngay tình được bảo vệ quyền lợi.
Theo đó, tài sản trong hôn nhân chỉ đứng tên một bên vợ hoặc chồng thì sẽ là tài sản chung, trừ trường hợp một bên chứng minh được đó là tài sản riêng của mình.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/Ph%C3%B9ng%20H%C6%B0%E1%BB%9Dng/1-4/tai-san-2.png
Tài sản đứng tên một bên vợ hoặc chồng trong thời kỳ hôn nhân thì sẽ là tài sản riêng của người đó đúng không?

Từ khóa: Tài sản chung vợ chồng
Ngày đăng: 22/04/2022
Câu hỏi: Mã số chức danh nghề nghiệp Cảng vụ viên hàng hải hạng 3 là gì?

Căn cứ Thông tư 40/2022/TT-BGTVT quy định mã số, tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp và xếp lương viên chức chuyên ngành cảng vụ hàng hải ngày 30/12/2022 do Bộ Giao thông vận tải ban hành.
Cảng vụ viên hàng hải hạng 3 là chức danh nghề nghiệp viên chức chuyên ngành cảng vụ hàng hải thuộc nhóm Cảng vụ viên hàng hải. Theo đó, mã số chức danh đối với Cảng vụ viên hàng hải hạng 3 được xác định tại điểm c khoản 1 Điều 2 Thông tư 40/2022/TT-BGTVT là V.12.42.03.
Căn cứ điểm c khoản 2 Điều 12 Thông tư 40/2022/TT-BGTVT, Cảng vụ viên hàng hải hạng 3 được áp dụng hệ số lương của viên chức loại A1 từ hệ số lương 2,34 đến hệ số lương 4,98.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/HT/cang-vu-vien-hang-hai-hang-ba.jpg
Để được bổ nhiệm làm Cảng vụ viên hàng hải hạng 3 cần đáp ứng những tiêu chuẩn, điều kiện nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Cảng vụ viên hàng hải
Ngày đăng: 06/02/2023
Câu hỏi: Căn cứ định giá đất cụ thể ra sao?

Căn cứ theo Điều 30 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định căn cứ định giá đất cụ thể như sau:
- Việc định giá đất cụ thể phải thực hiện theo quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các Điều 4, 5, 6, 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
- Giá đất cụ thể được xác định theo từng mục đích sử dụng đất, diện tích đất được xác định trong hồ sơ giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, phương án đấu giá quyền sử dụng đất, thông báo thu hồi đất, kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.

Từ khóa: Định giá đất
Ngày đăng: 27/08/2024
Câu hỏi: Thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký hành nghề quản lý, thanh lý tài sản đối với doanh nghiệp quản lý thanh lý tài sản là bao lâu?

Căn cứ khoản 3 Mục B Thủ tục hành chính được chuẩn hóa trong lĩnh vực quản tài viên và hành nghề quản lý, thanh lý tài sản thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tư pháp ban hành kèm theo Quyết định 1725/QĐ-BTP năm 2020 quy định như sau:
Thủ tục hành chính cấp tỉnh
...
3. Đăng ký hành nghề quản lý, thanh lý tài sản đối với doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản
...
Thời hạn giải quyết:
Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Tư pháp quyết định ghi tên doanh nghiệp vào danh sách Quản tài viên, doanh nghiệp hành nghề quản lý, thanh lý tài sản và thông báo bằng văn bản cho doanh nghiệp đó.
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Tư pháp.
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định ghi tên doanh nghiệp vào danh sách Quản tài viên, doanh nghiệp hành nghề quản lý, thanh lý tài sản.
...
Như vậy, theo quy định, thời hạn giải quyết thủ tục đăng ký hành nghề quản lý, thanh lý tài sản đối với doanh nghiệp quản lý thanh lý tài sản là 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Từ khóa: Thanh lý tài sản
Ngày đăng: 19/07/2023