phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Khi giải quyết tranh chấp xác định cha mẹ cho con thì nguyên đơn hay bị đơn phải chịu án phí?

Căn cứ tiểu mục 11 Mục IV Công văn 89/TANDTC-PC năm 2020 quy định như sau:
DÂN SỰ
...
11. Theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự và Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH thì tranh chấp xác định cha, mẹ cho con là tranh chấp về hôn nhân và gia đình, vậy khi giải quyết thì nguyên đơn hay bị đơn phải chịu án phí?
Tranh chấp về xác định cha, mẹ cho con là thuộc trường hợp tranh chấp quy định tại khoản 4 Điều 28 của Bộ luật Tố tụng dân sự cho nên đây là loại án hôn nhân và gia đình; tuy nhiên Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH không quy định cụ thể về án phí đối với loại tranh chấp này cho nên phải áp dụng khoản 1 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tòa án căn cứ quy định tại khoản 1, khoản 4 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH: “Đương sự phải chịu án phí sơ thẩm nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm...Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu không được Tòa án chấp nhận. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn được Tòa án chấp nhận.” để tính án phí, trừ trường hợp quy định tại Điều 11, Điều 12, Điều 13 của Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH.
Trường hợp xin xác định cha, mẹ cho con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự thì được miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH.
Chiếu theo quy định này, việc xác định trách nhiệm nộp án phí dân sự khi giải quyết tranh chấp xác định cha mẹ cho con được chia làm hai trường hợp:
Trường hợp 01: Xác định cha mẹ cho con đã thành niên thì trách nhiệm nộp án phí được thực hiện như sau:
- Đương sự phải chịu án phí sơ thẩm nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm...
- Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu không được Tòa án chấp nhận.
- Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn được Tòa án chấp nhận.
Lưu ý: Không áp dụng nguyên tắc phân định trách nhiệm nộp án phí dân sự này đối với trường hợp được miễn nộp tạm ứng án phí quy định tại Điều 12 Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH và trường hợp được giảm mức tạm ứng án phí quy định tại Điều 13 Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH.
Trường hợp 02: Xác định cha mẹ cho con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự thì được miễn nộp tiền tạm ứng án phí.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XH/29-5-4.jpg
Khi Tòa án giải quyết tranh chấp xác định cha mẹ cho con thì nguyên đơn hay bị đơn phải chịu án phí? (hình từ internet)

Từ khóa: Xác định cha mẹ cho con
Ngày đăng: 30/05/2023
Câu hỏi: Đánh giá hồ sơ dự thầu có phải là một trong những quy trình lựa chọn nhà thầu đúng không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 43 Luật Đấu thầu 2023 có quy định về quy trình lựa chọn nhà thầu như sau:
Quy trình, thủ tục lựa chọn nhà thầu
1. Quy trình, thủ tục lựa chọn nhà thầu đối với đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế bao gồm các bước sau đây:
a) Chuẩn bị lựa chọn nhà thầu;
b) Tổ chức lựa chọn nhà thầu;
c) 
Đánh giá hồ sơ dự thầu
;
...
Theo quy định trên, bước đánh giá hồ sơ dự thầu là một trong những quy trình lựa chọn nhà thầu.
Xem thêm: Hướng dẫn tạo hồ sơ năng lực của nhà thầu khi đấu thấu qua mạng trên Hệ thống mạng đấu thấu quốc gia
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/HQ/pp-hoso-moithau.jpg
Phương pháp đánh giá hồ sơ dự thầu được quy định như thế nào theo Luật Đấu thầu mới nhất năm 2023?

Từ khóa: Đánh giá hồ sơ dự thầu
Ngày đăng: 19/08/2023
Câu hỏi: Ai có thẩm quyền quyết định chủ trương về thanh lý, xử lý trang thiết bị tìm kiếm cứu nạn?

Căn cứ khoản 2 Điều 8 Quy chế quản lý trang thiết bị tìm kiếm cứu nạn ban hành kèm theo Quyết định 124/2007/QĐ-TTg quy định về thẩm quyền thanh lý, xử lý trang thiết bị tìm kiếm cứu nạn như sau:
Thẩm quyền thanh lý, xử lý trang thiết bị tìm kiếm, cứu nạn
1. Hàng năm, các Bộ, ngành, địa phương, các đơn vị chuyên trách và các đơn vị kiêm nhiệm được giao quản lý, sử dụng, bảo quản trang thiết bị tìm kiếm, cứu nạn phải thành lập Hội đồng kiểm kê để nắm số lượng, đánh giá tình trạng kỹ thuật, phân cấp chất lượng từng loại trang thiết bị; báo cáo đề nghị Chủ tịch Ủy ban Quốc gia Tìm kiếm Cứu nạn cho loại khỏi danh mục những trang thiết bị hư hỏng, hết niên hạn sử dụng, lạc hậu; trang thiết bị không đồng bộ, không có phụ tùng thay thế, không có khả năng sửa chữa để thanh lý, xử lý theo quy định.
2. Chủ tịch Ủy ban Quốc gia Tìm kiếm Cứu nạn quyết định chủ trương về thanh lý, xử lý trang thiết bị tìm kiếm, cứu nạn.
3. Các Bộ, ngành, địa phương chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện thanh lý, xử lý trang thiết bị tìm kiếm, cứu nạn theo quy định.
Như vậy, theo quy định thì Chủ tịch Ủy ban Quốc gia Tìm kiếm Cứu nạn có thẩm quyền quyết định chủ trương về thanh lý, xử lý trang thiết bị tìm kiếm cứu nạn.

Từ khóa: Tìm kiếm cứu nạn
Ngày đăng: 07/06/2023
Câu hỏi: Các hành vi bị nghiêm cấm đối với một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Nghị định 96/2016/NĐ-CP (khoản 7 Điều 6 Nghị định 96/2016/NĐ-CP bị bãi bỏ bởi khoản 1 Điều 109 Nghị định 31/2021/NĐ-CP) quy định các hành vi bị nghiêm cấm đối với một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện gồm:
- Hoạt động kinh doanh khi chưa được cấp hoặc bị thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự.
- Lợi dụng hoạt động ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự để thực hiện hành vi xâm hại đến an ninh, trật tự, trái với đạo đức, thuần phong, mỹ tục của dân tộc.
- Cho mượn, cho thuê, mua, bán Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự.
- Làm giả Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự; làm giả hồ sơ, tài liệu để đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự; sửa chữa, tẩy xóa nội dung ghi trong Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự.
- Sử dụng dịch vụ bảo vệ để xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân.
- Hoạt động dịch vụ bảo vệ có sử dụng vũ lực hoặc đe dọa sử dụng vũ lực nhằm mục đích đe dọa, cản trở, gây khó khăn cho hoạt động bình thường của cơ quan, tổ chức, cá nhân hoặc xâm hại quyền, lợi ích hợp pháp của cơ quan, tổ chức, cá nhân.
- Cản trở hoặc không chấp hành công tác kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm của cơ quan Công an hoặc cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn gây khó khăn để không cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự trái với quy định của Nghị định 96/2016/NĐ-CP; cản trở, gây phiền hà, xâm phạm quyền tự do kinh doanh của tổ chức, cá nhân; bao che các hành vi vi phạm pháp luật của người có liên quan đến hoạt động của cơ sở kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự.

Từ khóa: Cơ sở sản xuất, Con dâu
Ngày đăng: 18/11/2024
Câu hỏi: Thời kỳ tự kiểm tra việc thực hiện pháp luật lao động trực tuyến được tính từ khi nào?

Thời kỳ tự kiểm tra việc thực hiện pháp luật lao động trực tuyến được tính theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Thông tư 17/2018/TT-BLĐTBXH như sau:
Hoạt động tự kiểm tra
1. Người sử dụng lao động phải tổ chức tự kiểm tra việc chấp hành pháp luật lao động tại cơ sở của mình ít nhất một (01) lần trong năm nhằm đánh giá mức độ tuân thủ pháp luật lao động và có giải pháp cải tiến việc tuân thủ.
2. Thời gian tự kiểm tra cụ thể do người sử dụng lao động quyết định.
3. Thời kỳ tự kiểm tra: từ ngày đầu tiên tháng một dương lịch của năm trước đến thời điểm kiểm tra.
Như vậy, theo quy định trên thì thời kỳ tự kiểm tra việc thực hiện pháp luật lao động trực tuyến được tính từ ngày đầu tiên tháng một dương lịch của năm trước đến thời điểm kiểm tra.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/TS/20-10/phap-luat-lao-dong-1.jpg
Kiểm tra việc thực hiện pháp luật lao động trực tuyến (Hình từ Internet)

Từ khóa: Pháp luật lao động trực tuyến
Ngày đăng: 26/10/2023
Câu hỏi: Đặt biển hiệu quảng cáo trên vỉa hè thì chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền xử phạt không?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 75 Nghị định 100/2019/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 27 Điều 2 Nghị định 123/2021/NĐ-CP có quy định về thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các cấp như sau:
Thẩm quyền xử phạt của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp
...
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền:
a) Phạt cảnh cáo;
b) Phạt tiền đến 37.500.000 đồng đối với hành vi vi phạm trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt;
c) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động có thời hạn;
d) Tịch thu tang vật, phương tiện được sử dụng để vi phạm hành chính;
đ) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại các điểm a, điểm b, c, điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 4 Nghị định này.
Như vậy, theo quy định trên thì chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền xử phạt cá nhân hay là tổ chức đặt biển hiệu trên trên vỉa hè.

Từ khóa: Biển hiệu quảng cáo
Ngày đăng: 19/08/2023
Câu hỏi: Cơ quan nào có trách nhiệm giám sát việc thực hiện pháp luật về phổ biến, giáo dục pháp luật?

Căn cứ Điều 27 Luật Phổ biến, giáo dục pháp luật 2012 có quy định như sau:
Trách nhiệm của chính quyền các cấp ở địa phương
1. Hội đồng nhân dân các cấp có trách nhiệm sau đây:
a) Quyết định các biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác phổ biến, giáo dục pháp luật; phân bổ dự toán ngân sách địa phương cho công tác phổ biến, giáo dục pháp luật;
b) Giám sát việc thực hiện pháp luật về phổ biến, giáo dục pháp luật.
2. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm sau đây:
a) Ban hành theo thẩm quyền chương trình, kế hoạch, đề án về phổ biến, giáo dục pháp luật;
b) Chỉ đạo, hướng dẫn, tổ chức triển khai và kiểm tra công tác phổ biến, giáo dục pháp luật;
c) Xây dựng, tập huấn, bồi dưỡng, quản lý đội ngũ báo cáo viên pháp luật, tuyên truyền viên pháp luật; thực hiện chuẩn hóa đội ngũ giáo viên dạy môn giáo dục công dân, giáo viên, giảng viên dạy pháp luật theo quy định của pháp luật;
d) Tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp hỗ trợ cho hoạt động phổ biến, giáo dục pháp luật.
Như vậy, theo quy định nêu trên, cơ quan có trách nhiệm giám sát việc thực hiện pháp luật về phổ biến, giáo dục pháp luật là Hội đồng nhân dân các cấp.

Từ khóa: Thực hiện pháp luật, Phổ biến giáo dục pháp luật
Ngày đăng: 27/09/2024
Câu hỏi: Thủ tục đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ được quy định ra sao? 

Theo Điều 9 Nghị định 13/2019/NĐ-CP quy định trình tự thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận oanh nghiệp khoa học và công nghệ thực hiện như sau:
Bước 1: Doanh nghiệp gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ về cơ quan có thẩm quyền.
Bộ hồ sơ cần chuẩn bị có những giấy tờ sau:
- Đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ theo Mẫu số 04 ban hành kèm theo Nghị định 13/2019/NĐ-CP;
- Văn bản, tài liệu chứng minh về việc thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp đối với trường hợp thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp;
- Các tài liệu theo quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 7 Nghị định 13/2019/NĐ-CP đối với trường hợp bổ sung danh mục sản phẩm hình thành từ kết quả khoa học và công nghệ.
Bước 2: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xem xét việc cấp hoặc từ chối cấp thay đổi nội dung, cấp lại Giấy chứng nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ.

Từ khóa: Giấy chứng nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ
Ngày đăng: 29/11/2022
Câu hỏi: Người được thuê dẫn đường cho người nước ngoài nhập cảnh trái phép vào lãnh thổ Việt Nam thì có bị xử lý hay không?

Căn cứ Mục 2.6 Công văn 1557/VKSTC-V1 năm 2021 hướng dẫn về việc xử lý đối với trường hợp đưa người đã nhập cảnh trái phép vào sâu trong nội địa Việt Nam như sau:
"2.6. Việc xử lý đối với trường hợp đưa người đã nhập cảnh trái phép vào sâu trong nội địa Việt Nam
Trường hợp đưa dẫn người nhập cảnh trái phép đi sâu vào nội địa Việt Nam, thì tùy từng vụ việc cụ thể để đánh giá, phân loại, xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp người được thuê biết trước việc nhập cảnh trái phép vào Việt Nam, nhưng vì vụ lợi đã thoả thuận hoặc tiếp nhận ý chí của người tổ chức, môi giới, đưa dẫn người vào sâu trong nội địa Việt Nam, thì xử lý về “Tội tổ chức, môi giới cho người khác nhập cảnh trái phép” với vai trò đồng phạm. Trường hợp biết rõ người khác đã nhập cảnh trái phép vào Việt Nam, nhưng vì vụ lợi đã đưa dẫn người đó vào sâu trong nội địa Việt Nam để lưu trú, tìm việc làm, thì xem xét xử lý về “Tội tổ chức cho người khác ở lại Việt Nam trái phép”.
Ví dụ 1: A biết B sẽ tổ chức cho người nước ngoài nhập cảnh trái phép qua biên giới Lạng Sơn để vào Thành phố Hồ Chí Minh, nhưng vì vụ lợi vẫn giúp B đưa người nước ngoài từ Lạng Sơn vào Thành phố Hồ Chí Minh. Trường hợp này, A bị xử lý về “Tội tổ chức cho người khác nhập cảnh trái phép” với vai trò đồng phạm.
Ví dụ 2: C hành nghề lái xe ô tô Grab, biết rõ một số người Trung Quốc đã nhập cảnh trái phép vào Việt Nam và đang có nhu cầu đi từ khu vực biên giới vào TP. Hà Nội để tìm việc làm. Vì vụ lợi, C đồng ý chở các đối tượng này và bị bắt giữ trên đường. Trường hợp này, xem xét xử lý C về “Tội tổ chức cho người khác ở lại Việt Nam trái phép”.
Như vậy theo hướng dẫn trên thì người dẫn người nhập cảnh trái phép đi sâu vào nội địa Việt Nam, thì tùy từng vụ việc cụ thể để đánh giá, phân loại, xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
Trường hợp người được thuê biết trước việc nhập cảnh trái phép vào Việt Nam, nhưng vì vụ lợi đã thoả thuận hoặc tiếp nhận ý chí của người tổ chức, môi giới, đưa dẫn người vào sâu trong nội địa Việt Nam, thì xử lý về “Tội tổ chức, môi giới cho người khác nhập cảnh trái phép” với vai trò đồng phạm.
Trường hợp biết rõ người khác đã nhập cảnh trái phép vào Việt Nam, nhưng vì vụ lợi đã đưa dẫn người đó vào sâu trong nội địa Việt Nam để lưu trú, tìm việc làm, thì xem xét xử lý về “Tội tổ chức cho người khác ở lại Việt Nam trái phép”.

Từ khóa: Nhập cảnh trái phép
Ngày đăng: 12/07/2022
Câu hỏi: Người điều khiển phương tiện vận tải hàng hóa nước ngoài khi nhập cảnh tại khu kinh tế cửa khẩu có được miễn thị thực nhập cảnh không?

Căn cứ khoản 1 Điều 11 Thông tư liên tịch 03/2016/TTLT-BCA-BQP quy định như sau:
Việc kiểm tra, kiểm soát, giám sát người điều khiển phương tiện, phương tiện vận tải hàng hóa nước ngoài tại khu kinh tế cửa khẩu
1. Phương tiện, người điều khiển phương tiện vận tải hàng hóa nước ngoài qua cửa khẩu đường bộ, khi nhập cảnh, xuất cảnh phải có các loại giấy tờ sau:
...
b) Đối với người điều khiển phương tiện:
- Hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế hoặc giấy thông hành biên giới.
- Giấy phép điều khiển phương tiện.
c) Người điều khiển phương tiện tại nội dung Điểm b Khoản 1 Điều này được miễn thị thực nhập cảnh. Đơn vị kiểm soát xuất nhập cảnh tại cửa khẩu kiểm tra, đối chiếu nếu đủ điều kiện tại nội dung Điều 3 Thông tư này thì giải quyết cho nhập cảnh, cấp chứng nhận tạm trú phù hợp với mục đích nhập cảnh. Việc giải quyết nhập cảnh thực hiện theo Điều 5, xuất cảnh thực hiện theo Điều 6 Thông tư này.
2. Phương tiện, người điều khiển phương tiện vận tải hàng hóa đường thủy của nước có chung đường biên giới với Việt Nam vào giao, nhận hàng hóa tại cảng biển, cảng sông thuộc khu kinh tế cửa khẩu được thực hiện theo thủ tục nhập, xuất cảnh vùng biên giới. Khi làm thủ tục phải nộp và xuất trình các loại giấy tờ sau:
a) Giấy tờ phải nộp (01 bản chính):
- Bản khai chung;
...
Như vậy, theo quy định, người điều khiển phương tiện vận tải hàng hóa nước ngoài khi nhập cảnh tại khu kinh tế cửa khẩu thì được miễn thị thực nhập cảnh.

Từ khóa: Vận tải hàng hóa, Khu kinh tế cửa khẩu
Ngày đăng: 05/08/2023
Câu hỏi: Mẫu Giấy chứng nhận hàng hóa không thay đổi xuất xứ (CNM) được quy định thế nào?

Theo khoản 2 Điều 3 Thông tư 05/2018/TT-BCT giải thích thì CNM là từ viết tắt của “Giấy chứng nhận hàng hóa không thay đổi xuất xứ”.
Mẫu Giấy chứng nhận hàng hóa không thay đổi xuất xứ (CNM) được quy định tại Phụ lục XIII ban hành kèm theo Thông tư 05/2018/TT-BCT.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PNY/phu-luc-xiii-mau-co.png
TẢI VỀ Mẫu Giấy chứng nhận hàng hóa không thay đổi xuất xứ (CNM).
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PNY/giay-chung-nhan-cnm.jpg
Mẫu Giấy chứng nhận hàng hóa không thay đổi xuất xứ (CNM) được quy định thế nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Giấy chứng nhận hàng hóa không thay đổi xuất xứ
Ngày đăng: 07/06/2024
Câu hỏi: Lãnh đạo Cục Công nghiệp địa phương của Bộ Công Thương là ai?

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Quyết định 999/QĐ-BCT năm 2013 quy định về lãnh đạo Cục như sau:
Lãnh đạo Cục
1. Cục Công nghiệp địa phương có Cục trưởng và các Phó Cục trưởng.
2. Cục trưởng và Phó Cục trưởng do Bộ trưởng bổ nhiệm, miễn nhiệm, khen thưởng, kỷ luật theo quy định của pháp luật.
3. Cục trưởng quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức; bổ nhiệm, miễn nhiệm, điều động, luân chuyển, khen thưởng, kỷ luật các chức danh lãnh đạo các đơn vị trực thuộc Cục theo quy định của pháp luật và phân cấp quản lý của Bộ trưởng.
4. Cục trưởng chịu trách nhiệm trước Bộ trưởng và trước pháp luật về toàn bộ hoạt động của Cục. Phó Cục trưởng chịu trách nhiệm trước Cục trưởng và trước pháp luật về lĩnh vực công tác được phân công.
Như vậy, theo quy định thì lãnh đạo của Cục Công nghiệp địa phương gồm có Cục trưởng và các Phó Cục trưởng.

Từ khóa: Cục Công nghiệp địa phương
Ngày đăng: 23/05/2023
Câu hỏi: Nhà bị hư hỏng nặng nhưng chủ nhà không sửa chữa thì người thuê nhà có được chấm dứt hợp đồng thuê nhà không?

Theo Điều 132 Luật Nhà ở 2014 quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở như sau:
(1) Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
(2) Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Bên cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội cho thuê không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng, không đúng điều kiện theo quy định của Luật này;
- Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
- Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận trong hợp đồng;
- Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;
- Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;
- Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;
- Thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 129 của Luật này.
(3) Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây:
- Không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;
- Tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;
- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.
(4) Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; nếu vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
Như vậy, trường hợp bên cho thuê không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng thì chị có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà theo đúng quy định pháp luật nêu trên.

Từ khóa: Hợp đồng thuê nhà
Ngày đăng: 03/04/2022
Câu hỏi: Nếu chứng minh được Trọng tài viên nhận hối lộ thì có được hủy phán quyết không?

Căn cứ huỷ phán quyết trọng tài anh/chị kiểm tra trực tiếp tại khoản 2 Điều 68 Luật Trọng tài thương mại 2010. Cụ thể:
"Ðiều 68. Căn cứ huỷ phán quyết trọng tài
1. Tòa án xem xét việc hủy phán quyết trọng tài khi có đơn yêu cầu của một bên.
2. Phán quyết trọng tài bị hủy nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Không có thoả thuận trọng tài hoặc thỏa thuận trọng tài vô hiệu;
b) Thành phần Hội đồng trọng tài, thủ tục tố tụng trọng tài không phù hợp với thoả thuận của các bên hoặc trái với các quy định của Luật này;
c) Vụ tranh chấp không thuộc thẩm quyền của Hội đồng trọng tài; trường hợp phán quyết trọng tài có nội dung không thuộc thẩm quyền của Hội đồng trọng tài thì nội dung đó bị huỷ;
d) Chứng cứ do các bên cung cấp mà Hội đồng trọng tài căn cứ vào đó để ra phán quyết là giả mạo; Trọng tài viên nhận tiền, tài sản hoặc lợi ích vật chất khác của một bên tranh chấp làm ảnh hưởng đến tính khách quan, công bằng của phán quyết trọng tài;
đ) Phán quyết trọng tài trái với các nguyên tắc cơ bản của pháp luật Việt Nam".
Ngoài ra tại điểm d Điều 14 Nghị quyết 01/2014/NQ-HĐTP quy định:
"d) Chứng cứ do các bên cung cấp mà Hội đồng trọng tài căn cứ vào đó để ra phán quyết là giả mạo; Trọng tài viên nhận tiền, tài sản hoặc lợi ích vật chất khác của một bên tranh chấp làm ảnh hưởng đến tính khách quan, công bằng của phán quyết trọng tài”
Tòa án chỉ xem xét việc xác định chứng cứ giả mạo nếu có chứng cứ chứng minh cho yêu cầu đó và chứng cứ đó phải có liên quan đến việc ra phán quyết, có ảnh hưởng đến tính khách quan, công bằng của phán quyết. Tòa án phải căn cứ vào quy định Luật TTTM, quy tắc tố tụng trọng tài, thỏa thuận của các bên và quy tắc xem xét, đánh giá chứng cứ mà Hội đồng trọng tài áp dụng khi giải quyết vụ việc để xác định chứng cứ giả mạo."
Theo đó một trong các căn cứ để hủy phán quyết trọng tài là "Trọng tài viên nhận tiền, tài sản hoặc lợi ích vật chất khác của một bên tranh chấp làm ảnh hưởng đến tính khách quan, công bằng của phán quyết trọng tài". Như vậy nếu chứng minh được Trọng tài viên nhận hối lộ thì có thể được xem xét hủy phán quyết trọng tài.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/6/8/QK/trong-tai-vien-1.png
Hủy phán quyết trọng tài

Từ khóa: Phán quyết trọng tài, Hủy phán quyết trọng tài
Ngày đăng: 14/06/2022
Câu hỏi: Chủ nhà mới có quyền tăng giá nhà cho thuê không?

Căn cứ khoản 2 Điều 133 Luật Nhà ở 2014 quy định về quyền tiếp tục thuê nhà ở
"Điều 133. Quyền tiếp tục thuê nhà ở
1. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp chủ sở hữu không có người thừa kế hợp pháp theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu của Nhà nước và người đang thuê nhà ở được tiếp tục thuê theo quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.
2. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
3. Khi bên thuê nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì người đang cùng sinh sống với bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở, trừ trường hợp thuê nhà ở công vụ hoặc các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác."
Theo đó, trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà cho thuê đang có người thuê thì chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Như vậy, chủ nhà cho thuê mới không được tăng giá thuê nhà trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

Từ khóa: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp đồng thuê nhà
Ngày đăng: 22/07/2022
Câu hỏi: Bán lẻ trái phiếu là gì?

Bán lẻ trái phiếu được giải thích tại khoản 4 Điều 2 Nghị định 01/2011/NĐ-CP thì “bán lẻ trái phiếu” là phân tích phát hành trái phiếu mà chủ thể phát hành trực tiếp bán trái phiếu cho từng đối tượng mua trái phiếu.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/TS/16-11/trai-phieu-4.jpg
Bán lẻ trái phiếu là gì? Trái phiếu Chính phủ có được phát hành theo phương thức bán lẻ trái phiếu không? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Trái phiếu Chính phủ
Ngày đăng: 17/11/2023