phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Giấy chứng nhận chuyển giao công nghệ khuyến khích chuyển giao có hiệu lực từ khi nào?

Giấy chứng nhận chuyển giao công nghệ khuyến khích chuyển giao có hiệu lực theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Quyết định 12/2023/QĐ-TTg như sau:
Hiệu lực, hủy bỏ hiệu lực của Giấy chứng nhận
1. Giấy chứng nhận có hiệu lực kể từ ngày cấp.
...
Theo quy định trên, Giấy chứng nhận chuyển giao công nghệ khuyến khích chuyển giao có hiệu lực kể từ ngày cấp.
Lưu ý: Quyết định này không áp dụng đối với chuyển giao công nghệ thuộc trường hợp bí mật nhà nước trong lĩnh vực an ninh, quốc phòng hoặc chuyển giao công nghệ thuộc trường hợp mua sắm tài sản từ nguồn ngân sách đặc biệt cho an ninh, quốc phòng.

Từ khóa: Giấy chứng nhận chuyển giao công nghệ khuyến khích chuyển giao
Ngày đăng: 18/10/2023
Câu hỏi: Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở không được phân lô, bán nền tại khu vực nào theo quy định hiện nay?

Căn cứ khoản 2 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (Được sửa đổi bởi khoản 17 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP) có quy định về việc Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở không được phân lô, bán nền như sau:
Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê
…
2. Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.
...
Theo đó, đối với đất tại các khu vực sau đây thì chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê sẽ không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền:
- Khu vực nằm trong địa bàn các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương.
- Khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị;
- Mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.
Đối với vấn đề này, tại khoản 3 Điều 41 này (sửa đổi) cũng có nêu Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức công bố công khai các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện các dự án đầu tư.

Từ khóa: Dự án xây dựng, Phân lô bán nền
Ngày đăng: 04/01/2023
Câu hỏi: Việc tổ chức tiêm vắc xin chống dịch trong ổ dịch bạch hầu phải dựa trên cơ sở nào?

Tại Mục 4 Phần IV Hướng dẫn giám sát và phòng, chống bệnh bạch hầu được ban hành kèm theo Quyết định 3593/QĐ-BYT năm 2020 do Bộ trưởng Bộ Y tế ban hành thì:
Tổ chức tiêm vắc xin chống dịch trong ổ dịch và các khu vực lân cận càng sớm càng tốt.
Tuỳ theo kết quả điều tra dịch tễ và đặc điểm từng ổ dịch để quyết định phạm vi, đối tượng, lứa tuổi cần tiêm vắc xin chống dịch.
Lựa chọn loại vắc xin sử dụng cho từng nhóm đối tượng phù hợp với lứa tuổi và hướng dẫn của nhà sản xuất (vắc xin bạch hầu nguyên liều hoặc vắc xin bạch hầu giảm liều).
(1) Tiêm vắc xin 5 trong 1 (DPT-VGB-Hib)
- Trẻ từ 2 tháng tuổi đến 12 tháng tuổi:
Tại thời điểm triển khai nếu chưa tiêm đủ 3 mũi vắc xin thì sẽ tiêm 01 mũi vắc xin DPT-VGB-Hib trong chiến dịch này nếu mũi tiêm trước đó cách từ 1 tháng trở lên. Tiêm các mũi còn lại trong tiêm chủng thường xuyên cho đủ 3 mũi cơ bản.
- Trẻ từ 13-18 tháng tuổi:
+ Nếu chưa được tiêm đủ 03 mũi vắc xin thì sẽ tiêm bù 01 mũi DPT-VGB- Hib trong chiến dịch này và tiêm các mũi còn lại trong tiêm chủng thường xuyên.
+ Nếu trẻ đã tiêm đủ 03 mũi vắc xin DPT-VGB-Hib thì sẽ tiêm 1 mũi DPT-VGB-Hib trong đợt này và không cần tiêm DPT lúc 18 tháng trong tiêm chủng thường xuyên.
Lưu ý: đối với nhóm trẻ từ 2 tháng đến 18 tháng tuổi nếu gia đình không nhớ hoặc không có bằng chứng về tiêm chủng thì COI NHƯ CHƯA TIÊM và sẽ phải tiêm đầy đủ các mũi vắc xin DPT-VGB-Hib theo lịch của Chương trình Tiêm chủng mở rộng.
(2) Tiêm vắc xin DPT
- Trẻ từ 19 tháng tuổi đến 48 tháng tuổi:
Nếu chưa được tiêm đủ 04 mũi vắc xin DPT-VGB-Hib trước đó thì sẽ tiêm 01 mũi DPT trong chiến dịch này.
Lưu ý: đối với nhóm trẻ từ 19 tháng đến 48 tháng tuổi nếu không nhớ hoặc không có bằng chứng về tiêm chủng thì COI NHƯ CHƯA TIÊM và sẽ phải tiêm 2 mũi vắc xin DPT cách nhau 1 tháng trong chiến dịch này. Tiếp tục tiêm mũi 3 cách mũi 2 là 6 tháng trong tiêm chủng thường xuyên nếu ở thời điểm tiêm mũi 3 trẻ vẫn dưới 48 tháng tuổi.
Không được tiêm vắc xin DPT cho trẻ từ 48 tháng tuổi trở lên vì những tác dụng phụ nghiêm trọng, đặc biệt là gây co giật có thể xảy ra ở trẻ từ 48 tháng tuổi trở lên (vắc xin DPT là vắc xin có thành phần bạch hầu nguyên liều sẽ gây phản ứng mạnh ở trẻ từ 48 tháng tuổi trở lên).
(3) Tiêm vắc xin Td
Tre từ 49 tháng tuổi trở lên và người lớn: Tiêm 2 mũi vắc xin Td cách nhau 1 tháng không kể tiền sử tiêm chủng vắc xin bạch hầu trước đây, trừ những người mới tiêm vắc xin vắc xin có thành phần bạch hầu trong vòng 1 tháng.

Từ khóa: Bệnh bạch hầu
Ngày đăng: 12/07/2024
Câu hỏi: Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum bao gồm những gì?

Ban hành kèm theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Kon Tum về bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) trên địa bàn tỉnh Kon Tum, theo đó gồm 10 bảng giá sau:
- Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm:
+ Bảng giá đất trồng lúa;
+ Bảng giá đất trồng cây hàng năm khác;
- Bảng giá đất trồng cây lâu năm;
- Bảng giá đất rừng sản xuất;
- Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản;
- Bảng giá đất ở tại nông thôn;
- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn;
- Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tại nông thôn;
- Bảng giá đất ở tại đô thị;
- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị
- Bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ tại đô thị;
Xem chi tiết bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Kon Tum tại đây.

Từ khóa: Bảng giá đất
Ngày đăng: 26/04/2022
Câu hỏi: Điều kiện và thẩm định cho vay vốn như thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về điều kiện vay vốn như sau:
"Điều 7. Điều kiện vay vốn
Tổ chức tín dụng xem xét, quyết định cho vay khi khách hàng có đủ các điều kiện sau đây:
1. Khách hàng là pháp nhân có năng lực pháp luật dân sự theo quy định của pháp luật. Khách hàng là cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật hoặc từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi không bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật.
2. Nhu cầu vay vốn để sử dụng vào mục đích hợp pháp.
3. Có phương án sử dụng vốn khả thi.
4. Có khả năng tài chính để trả nợ.
5. Trường hợp khách hàng vay vốn của tổ chức tín dụng theo lãi suất cho vay quy định tại khoản 2 Điều 13 Thông tư này, thì khách hàng được tổ chức tín dụng đánh giá là có tình hình tài chính minh bạch, lành mạnh."
Căn cứ tại Điều 17 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về thẩm quyền và quyết định cho vay của tổ chức tín dụng như sau:
"Điều 17. Thẩm định và quyết định cho vay
1. Tổ chức tín dụng thẩm định khả năng đáp ứng các điều kiện vay vốn của khách hàng theo quy định tại Điều 7 Thông tư này để xem xét quyết định cho vay. Trong quá trình thẩm định, tổ chức tín dụng được sử dụng hệ thống xếp hạng tín dụng nội bộ, kết hợp với các thông tin tại Trung tâm Thông tin tín dụng quốc gia Việt Nam, các kênh thông tin khác.
2. Tổ chức tín dụng phải tổ chức xét duyệt cho vay theo nguyên tắc phân định trách nhiệm giữa khâu thẩm định và quyết định cho vay.
3. Trường hợp quyết định không cho vay, tổ chức tín dụng thông báo cho khách hàng lý do khi khách hàng có yêu cầu."
Như vậy, tổ chức tín dụng thẩm định và quyết định cho vay của tổ chức tín dụng được quy định như trên.

Từ khóa: Bảo đảm tiền vay
Ngày đăng: 22/06/2022
Câu hỏi: Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện nay thực hiện theo mẫu nào?

Nội dung này tham khảo Điều 15 Thông tư 153/2011/TT-BTC quy định về hồ sơ khai thuế thì hiện nay có 3 mẫu tờ khai thực hiện khai thuế trong 3 trường hợp gồm:
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo mẫu số 01/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 153/2011/TT-BTC áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế theo mẫu số 02/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 153/2011/TT-BTC áp dụng cho tổ chức.
- Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mẫu số 03/TKTH- SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư 153/2011/TT-BTC
Tải về mẫu tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mới nhất 2023: Tại Đây﻿
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/TD/220712/thue-4.png
Thời hạn nộp tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp như thế nào ạ? Nộp chậm có bị phạt hay không?

Từ khóa: Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Ngày đăng: 12/07/2022
Câu hỏi: Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành thực hiện những nhiệm vụ gì?

Theo Công văn 202/TTg-NN 2024, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành thực hiện những nhiệm vụ sau:
(1) Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan trình Chính phủ:
+ Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024;
+ Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai;
+ Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
+ Nghị định quy định về giá đất;
+ Nghị định quy định về lấn biển;
+ Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Chủ trì, phối hợp với Bộ, ngành liên quan xây dựng và ban hành theo thẩm quyền:
+ Thông tư quy định kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai; kỹ thuật bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;
+ Thông tư quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;
+ Thông tư quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
+ Thông tư quy định về nội dung, cấu trúc và kiểu thông tin cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
(2) Bộ trưởng Bộ Tài chính
- Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan trình Chính phủ: Nghị định quy định về quỹ phát triển đất; Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Chủ trì, phối hợp với Bộ, ngành liên quan xây dựng và ban hành theo thẩm quyền: Thông tư quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.
(3) Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan trình Chính phủ Nghị định quy định chi tiết về đất trồng lúa.
(4) Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan trình Thủ tướng Chính phủ: Quyết định về cơ chế, chính sách giải quyết việc làm và đào tạo nghề cho người có đất thu hồi.
(5) Bộ trưởng Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với Bộ, ngành liên quan xây dựng và ban hành theo thẩm quyền: Thông tư quy định về việc lập, quản lý hồ sơ địa giới đơn vị hành chính và hướng dẫn việc giải quyết trường hợp chưa thống nhất về địa giới đơn vị hành chính.
(6) Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành văn bản quy phạm pháp luật để quy định chi tiết các nội dung được giao trong Luật Đất đai 2024.
(7) Bộ trưởng các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Lao động - Thương binh và Xã hội, Nội vụ và Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tập trung và khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ trên, đảm bảo đúng thời gian trình theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Quyết định 222/QĐ-TTg 2024.
(8) Trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan, trình Chính phủ về dự thảo tờ trình của Chính phủ (kèm theo dự thảo Nghị quyết của Quốc hội) trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2024.

Từ khóa: Luật đất đai
Ngày đăng: 29/03/2024
Câu hỏi: Việc định giá tài sản chung không chia trong quá trình phá sản hợp tác xã sẽ do ai thực hiện?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 77 Luật Hợp tác xã 2023 về định giá tài sản góp vốn, tài sản chung không chia như sau:
Định giá tài sản góp vốn, tài sản chung không chia
...
3. Định giá tài sản chung không chia trong quá trình hoạt động, giải thể, phá sản do một tổ chức thẩm định giá định giá và Đại hội thành viên hoặc Hội đồng quản trị của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã chấp thuận.
Theo đó, việc định giá tài sản chung không chia trong quá trình phá sản hợp tác xã sẽ do một tổ chức thẩm định giá định giá và Đại hội thành viên hoặc Hội đồng quản trị của hợp tác xã chấp thuận.

Từ khóa: Hợp tác xã
Ngày đăng: 12/09/2024
Câu hỏi: Đã xác nhận nhập học có được tham gia xét tuyển bổ sung không?

Theo quy định Điều 21 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 08/2022/TT-BGDĐT quy định về thông báo kết quả và xác nhận nhập học như sau:
- Cơ sở đào tạo gửi giấy báo trúng tuyển cho những thí sinh trúng tuyển, trong đó ghi rõ những thủ tục cần thiết đối với thí sinh khi nhập học và phương thức nhập học của thí sinh.
- Thí sinh xác nhận nhập học bằng hình thức trực tuyến trên hệ thống, trước khi nhập học tại cơ sở đào tạo.
- Đối với những thí sinh không xác nhận nhập học trong thời hạn quy định:
+ Nếu không có lý do chính đáng thì coi như thí sinh từ chối nhập học và cơ sở đào tạo có quyền không tiếp nhận;
+ Nếu do ốm đau, tai nạn, có giấy xác nhận của bệnh viện quận, huyện trở lên hoặc do thiên tai có xác nhận của UBND quận, huyện trở lên, cơ sở đào tạo xem xét quyết định tiếp nhận thí sinh vào học hoặc bảo lưu kết quả tuyển sinh để thí sinh vào học sau;
+ Nếu do sai sót, nhầm lẫn của cán bộ thực hiện công tác tuyển sinh hoặc cá nhân thí sinh gây ra, cơ sở đào tạo chủ động phối hợp với các cá nhân, tổ chức liên quan xem xét các minh chứng và quyết định việc tiếp nhận thí sinh vào học hoặc bảo lưu kết quả tuyển sinh để thí sinh vào học sau.
- Thí sinh đã xác nhận nhập học tại một cơ sở đào tạo không được tham gia xét tuyển ở nơi khác hoặc ở các đợt xét tuyển bổ sung, trừ trường hợp được cơ sở đào tạo cho phép.

Từ khóa: Tuyển sinh Đại học
Ngày đăng: 19/08/2023
Câu hỏi: Văn phòng đại diện của doanh nghiệp đấu giá tài sản có được thực hiện việc đấu giá tài sản không?

Căn cứ Điều 30 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định như sau:
Văn phòng đại diện của doanh nghiệp đấu giá tài sản
1. Văn phòng đại diện của doanh nghiệp đấu giá tài sản do doanh nghiệp thành lập trong hoặc ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi doanh nghiệp đăng ký hoạt động. Văn phòng đại diện không được thực hiện việc đấu giá tài sản.
2. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày thành lập văn phòng đại diện, doanh nghiệp phải thông báo bằng văn bản về địa chỉ của văn phòng đại diện cho Sở Tư pháp nơi văn phòng đại diện đặt trụ sở và Sở Tư pháp nơi doanh nghiệp đăng ký hoạt động.
Theo đó, quy định này có nêu văn phòng đại diện của doanh nghiệp đấu giá tài sản sẽ do doanh nghiệp thành lập trong hoặc ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi doanh nghiệp đăng ký hoạt động.
Cũng theo quy định này thì văn phòng đại diện không được thực hiện việc đấu giá tài sản.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XH/bai-140.jpg
Văn phòng đại diện của doanh nghiệp đấu giá tài sản có được thực hiện việc đấu giá tài sản không? (hình từ Internet)

Từ khóa: Văn phòng đại diện, Đấu giá tài sản
Ngày đăng: 15/04/2023
Câu hỏi: Quyết định giải quyết kiến nghị xem xét lại quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại Tòa án sẽ có những nội dung gì?

Theo Điều 39 Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án 2020 thì quyết định giải quyết kiến nghị xem xét lại quyết định công nhận kết quả hòa giải thành tại Tòa án sẽ có những nội dung sau:
(1) Ngày, tháng, năm ra quyết định;
(2) Tên Tòa án ra quyết định;
(3) Họ, tên của Thẩm phán ra quyết định;
(4) Họ, tên, địa chỉ của người đề nghị; tên của Viện Kiểm sát kiến nghị;
(5) Họ, tên, địa chỉ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
(6) Những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết;
(7) Căn cứ pháp luật để giải quyết đề nghị, kiến nghị;
(8) Nhận định của Tòa án và những căn cứ để chấp nhận hoặc không chấp nhận đề nghị, kiến nghị;
(9) Quyết định của Tòa án.

Từ khóa: Quyết định công nhận kết quả hòa giải
Ngày đăng: 24/03/2023
Câu hỏi: Thủ trưởng các đơn vị thuộc Bộ Lao động Thương binh và Xã hội được ký thừa ủy quyền Bộ trưởng đối với văn bản nào?

Tại khoản 6 Điều 20 Quy chế làm việc của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội ban hành kèm theo Quyết định 486/QĐ-LĐTBXH năm 2017 quy định như sau:
Thủ trưởng các đơn vị thuộc Bộ được ký thừa ủy quyền (TUQ) Bộ trưởng một số văn bản theo quyết định hoặc ủy quyền riêng.

Từ khóa: Bộ Lao động Thương binh và xã hội
Ngày đăng: 25/01/2024
Câu hỏi: Hợp đồng cho thuê đất giữa chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và bên thuê đất phải nêu rõ những gì?

Căn cứ theo Điều 93 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp
...
2. Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp
a) Khi ký hợp đồng cho thuê đất, thuê lại đất phải xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư; kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng;
b) Hằng năm, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp có trách nhiệm báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của chủ đầu tư, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.
...
Như vậy, chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp có trách nhiệm xác định cụ thể tiến độ sử dụng đất theo tiến độ thực hiện dự án đầu tư trong hợp đồng cho thuê đất.
Đồng thời, kiểm tra, theo dõi, đôn đốc bên thuê đất, thuê lại đất đưa đất vào sử dụng theo đúng tiến độ đã giao kết trong hợp đồng.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NPDT/170924/ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep.jpg
Hợp đồng cho thuê đất giữa chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và bên thuê đất phải nêu rõ những gì? (hình từ internet)

Từ khóa: Hạ tầng khu công nghiệp, Cho thuê đất
Ngày đăng: 10/10/2024
Câu hỏi: Đối với đất nông nghiệp thì công ty cổ phần có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không?

Căn cứ Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định về trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
...
2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
..."
Từ quy định trên thì công ty bạn không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Như vậy, đối với các loại đất nông nghiệp khác công ty cổ phần của bạn vẫn được nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp theo Điều 169 Luật Đất đai.

Từ khóa: Đất nông nghiệp, Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ngày đăng: 09/08/2022
Câu hỏi: Hồ sơ đề nghị giải thể quỹ đóng cần chuẩn bị những loại giấy tờ nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 240 Nghị định 155/2020/NĐ-CP quy định về hồ sơ đề nghị giải thể quỹ đóng như sau:
Giải thể quỹ đóng
...
2. Hồ sơ đề nghị giải thể quỹ bao gồm:
a) Tài liệu theo quy định tại Điều 231 Nghị định này;
b) Quyết định hủy niêm yết của Sở giao dịch chứng khoán (trong trường hợp quỹ giải thể do bị hủy niêm yết).
...
Dẫn chiếu Điều 231 Nghị đinh 155/2020/NĐ-CP quy định về hồ sơ giải thể quỹ thành viên như sau:
Hồ sơ giải thể quỹ thành viên
1. Giấy đề nghị giải thể quỹ theo Mẫu số 97 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
2. Biên bản họp và nghị quyết của Đại hội nhà đầu tư thông qua việc giải thể quỹ, phương án giải thể quỹ.
3. Phương án giải thể quỹ theo Mẫu số 95 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
4. Văn bản cam kết được ký bởi đại diện theo pháp luật của công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán (nếu có) và ngân hàng lưu ký, ngân hàng giám sát (nếu có) về việc chịu trách nhiệm hoàn tất các thủ tục thanh lý tài sản để giải thể quỹ.
Theo đó, để thực hiện giải thể quỹ đóng thì cần chuẩn bị một số giấy tờ sau:
- Giấy đề nghị giải thể quỹ theo Mẫu số 97 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 155/2020/NĐ-CP.
- Biên bản họp và nghị quyết của Đại hội nhà đầu tư thông qua việc giải thể quỹ, phương án giải thể quỹ.
- Phương án giải thể quỹ theo Mẫu số 95 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 155/2020/NĐ-CP.
- Văn bản cam kết được ký bởi đại diện theo pháp luật của công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán (nếu có) và ngân hàng lưu ký, ngân hàng giám sát (nếu có) về việc chịu trách nhiệm hoàn tất các thủ tục thanh lý tài sản để giải thể quỹ.
- Quyết định hủy niêm yết của Sở giao dịch chứng khoán (trong trường hợp quỹ giải thể do bị hủy niêm yết).
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/DQ/giai-the-quy.jpg
Giải thể quỹ đóng (Hình từ Internet)

Từ khóa: Quỹ đầu tư chứng khoán
Ngày đăng: 14/10/2022
Câu hỏi: Dự án công nghệ cao mức 1 có được hưởng ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt không?

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Quyết định 29/2021/QĐ-TTg hướng dẫn xác định dự án đáp ứng tiêu chí công nghệ cao theo quy định tại điểm d khoản 6 Điều 20 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
Đồng thời, căn cứ điểm d khoản 6 Điều 20 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định như sau:
Nguyên tắc áp dụng ưu đãi đầu tư
...
6. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt đối với dự án đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 20 Luật Đầu tư được áp dụng như sau:
a) Mức ưu đãi, thời hạn áp dụng ưu đãi đặc biệt về thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền thuê đất, thuê mặt nước thực hiện theo quy định của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và pháp luật về đất đai;
b) Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt được áp dụng đối với Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập và toàn bộ cơ sở trực thuộc đặt ngoài trụ sở chính của Trung tâm;
c) Nhà đầu tư đề xuất áp dụng ưu đãi đầu tư đặc biệt phải cam kết đáp ứng các điều kiện về ngành, nghề đầu tư, tổng vốn đăng ký đầu tư, mức vốn giải ngân, thời hạn giải ngân quy định tại các điểm a và b khoản 2 Điều 20 Luật Đầu tư và các điều kiện khác ghi tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc thỏa thuận bằng văn bản với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ;
d) Thủ tướng Chính phủ quyết định mức, thời gian ưu đãi đầu tư đặc biệt theo các tiêu chí về công nghệ cao, chuyển giao công nghệ, doanh nghiệp Việt Nam tham gia chuỗi, giá trị sản xuất trong nước đối với các dự án đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 20 Luật Đầu tư.
...
Như vậy, từ những quy định trên, có thể thấy, dự án công nghệ cao mức 1 thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt.
Thủ tướng Chính phủ có quyền quyết định mức, thời gian ưu đãi đầu tư đặc biệt đối với dự án công nghệ cao mức 1.

Từ khóa: Dự án công nghệ cao
Ngày đăng: 06/04/2024
Câu hỏi: Điều kiện để đơn vị sự nghiệp công lập chuyển đổi thành công ty cổ phần là gì?

Theo Điều 4 Nghị định 150/2020/NĐ-CP thì để có thể đổi thành công ty cổ phần thì đơn vị sự nghiệp công lập nêu trên phải đáp ứng những điều kiện sau:
- Tự bảo đảm chi thường xuyên và đầu tư hoặc tự đảm bảo được chi thường xuyên trong năm gần nhất với thời điểm thực hiện chuyển đổi.
- Còn vốn nhà nước sau khi đã được xử lý tài chính và xác định lại giá trị đơn vị sự nghiệp công lập.
- Thuộc danh mục ngành, lĩnh vực thực hiện chuyển đơn vị sự nghiệp công lập thành công ty cổ phần do Thủ tướng Chính phủ quyết định trong từng thời kỳ. Danh mục này không bao gồm các ngành, các lĩnh vực mà pháp luật chuyên ngành quy định không thực hiện chuyển đổi đơn vị sự nghiệp công lập thành công ty cổ phần.
- Có phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Từ khóa: Đơn vị sự nghiệp công lập
Ngày đăng: 10/11/2023