phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Thế nào là bảo trì nhà ở?

Căn cứ Điều 2 Luật Nhà ở 2023 giải thích một số từ ngữ như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
15. Phát triển nhà ở là việc đầu tư xây dựng mới, xây dựng lại hoặc cải tạo nhà ở làm tăng diện tích nhà ở.
16. Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, tăng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có.
17. Bảo trì nhà ở là việc duy tu, bảo dưỡng theo định kỳ và sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nhằm duy trì chất lượng, hoạt động bình thường, an toàn của nhà ở trong quá trình khai thác, sử dụng.
18. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của Luật này.
19. Chủ sở hữu nhà chung cư là chủ sở hữu căn hộ chung cư, chủ sở hữu phần diện tích khác không phải là căn hộ trong nhà chung cư.
...
Theo đó, bảo trì nhà ở là việc duy tu, bảo dưỡng theo định kỳ và sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nhằm duy trì chất lượng, hoạt động bình thường, an toàn của nhà ở trong quá trình khai thác, sử dụng.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/PNY/bao-tri-nha-o.jpg
Thế nào là bảo trì nhà ở? Ai có trách nhiệm bảo trì nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Bảo trì nhà ở
Ngày đăng: 31/12/2024
Câu hỏi: Người sử dụng dịch vụ viễn thông có được bảo đảm bí mật thông tin riêng theo quy định của pháp luật không?

Căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 15 Luật Viễn thông 2023 quy định như sau:
Quyền, nghĩa vụ của người sử dụng dịch vụ viễn thông, thuê bao viễn thông
1. Người sử dụng dịch vụ viễn thông có các quyền sau đây:
a) Lựa chọn doanh nghiệp viễn thông hoặc đại lý dịch vụ viễn thông để giao kết hợp đồng cung cấp và sử dụng dịch vụ viễn thông;
b) Yêu cầu doanh nghiệp viễn thông, đại lý dịch vụ viễn thông cung cấp thông tin cần thiết liên quan đến việc sử dụng dịch vụ viễn thông;
c) Sử dụng dịch vụ viễn thông theo chất lượng và giá dịch vụ trong hợp đồng cung cấp và sử dụng dịch vụ viễn thông;
d) Từ chối sử dụng một phần hoặc toàn bộ dịch vụ viễn thông theo hợp đồng cung cấp và sử dụng dịch vụ viễn thông;
đ) Được bảo đảm bí mật thông tin riêng theo quy định của pháp luật;
e) Khiếu nại về giá dịch vụ, chất lượng dịch vụ; được hoàn trả tiền sử dụng dịch vụ và bồi thường thiệt hại trực tiếp khác do lỗi của doanh nghiệp viễn thông hoặc đại lý dịch vụ viễn thông gây ra.
...
Như vậy, người sử dụng dịch vụ viễn thông sẽ có quyền được bảo đảm bí mật thông tin riêng theo quy định của pháp luật.

Từ khóa: Dịch vụ viễn thông
Ngày đăng: 15/11/2024
Câu hỏi: Người chờ xuất cảnh mua hàng tại cửa hàng miễn thuế trong nội địa được mua hàng với số lượng như thế nào?

Người chờ xuất cảnh mua hàng tại cửa hàng miễn thuế trong nội địa được mua hàng với số lượng được quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 100/2020/NĐ-CP như sau:
Định lượng mua hàng miễn thuế
1. Người xuất cảnh, quá cảnh, hành khách trên các chuyến bay quốc tế xuất cảnh từ Việt Nam hoặc người chờ xuất cảnh quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định này được mua hàng miễn thuế không hạn chế số lượng và trị giá nhưng phải tự chịu trách nhiệm về thủ tục và định lượng để nhập khẩu vào nước nhập cảnh.
2. Hành khách trên các chuyến bay quốc tế đến Việt Nam, người nhập cảnh quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Nghị định này được mua hàng miễn thuế theo định mức quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 6 Nghị định số 134/2016/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
3. Đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị định này được mua hàng miễn thuế theo định lượng quy định tại Điều 5 Nghị định số 134/2016/NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
…
Như vậy, theo quy định trên thì người chờ xuất cảnh mua hàng tại cửa hàng miễn thuế trong nội địa được mua hàng miễn thuế không hạn chế số lượng và trị giá nhưng phải tự chịu trách nhiệm về thủ tục và định lượng để nhập khẩu vào nước nhập cảnh.

Từ khóa: Cửa hàng miễn thuế
Ngày đăng: 13/01/2024
Câu hỏi: Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn phòng thông dụng? Tải file word mẫu biên bản thanh lý hợp đồng?

Biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn phòng được hiểu là văn bản giữa bên cho thuê văn phòng và bên thuê văn phòng thỏa thuận về việc các bên chấm dứt việc thuê văn phòng theo hợp đồng thuê văn phòng đã lập và xác nhận các bên đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tiền thuê văn phòng, hoàn trả tiền cọc, bàn giao lại văn phòng cho bên cho thuê.
Và theo quy định tại Điều 422 Bộ luật Dân sự 2015 về chấm dứt hợp đồng như sau:
Chấm dứt hợp đồng
Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp sau đây:
1. Hợp đồng đã được hoàn thành;
2. Theo thỏa thuận của các bên;
3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;
4. Hợp đồng bị hủy bỏ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện;
5. Hợp đồng không thể thực hiện được do đối tượng của hợp đồng không còn;
6. Hợp đồng chấm dứt theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này;
7. Trường hợp khác do luật quy định.
Theo đó, các bên có thể chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng theo các trường hợp trên và có thể tiến hành lập biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn phòng.
Tham khảo Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn phòng thông dụng hiện nay:
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/BA/140924/mau-bien-ban-thanh-ly-hop-dong-anh.jpg
Tải file word mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn phòng tại đây Tải

Từ khóa: Biên bản thanh lý hợp đồng
Ngày đăng: 24/09/2024
Câu hỏi: Chết não là gì? Một người được tuyên bố là chết não khi nào?

Chết não là gì?
Căn cứ tại khoản 9 Điều 3 Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác 2006 nêu rõ chết não là tình trạng toàn não bộ bị tổn thương nặng, chức năng của não đã ngừng hoạt động và người chết não không thể sống lại được.
Vậy một người được tuyên bố là chết não khi nào?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 26 Luật Hiến, lấy, ghép mô, bộ phận cơ thể người và hiến, lấy xác 2006 quy định về điều kiện để xác định là chết não như sau:
Mục đích và điều kiện xác định chết não
…
2. Điều kiện để xác định là chết não bao gồm:
a) Có đủ tiêu chuẩn về chết não theo quy định tại Điều 28 và Điều 29 của Luật này;
b) Được ba chuyên gia quy định tại khoản 3 Điều 27 của Luật này trực tiếp khám và kết luận là chết não;
c) Việc chẩn đoán chết não chỉ được thực hiện ở các cơ sở y tế có khoa hồi sức cấp cứu, có máy thở, máy phân tích khí, máu và đủ các điều kiện khác theo quy định tại Điều 16 của Luật này.
Như vậy, một người được tuyên bố là chết não khi:
Điều kiện 1: Có đủ tiêu chuẩn về chết não:
- Tiêu chuẩn lâm sàng và tiêu chuẩn thời gian để xác định chết não
Tiêu chuẩn lâm sàng để xác định chết não bao gồm:
+ Hôn mê sâu (thang điểm hôn mê Glasgow bằng 3 điểm);
+ Đồng tử cố định (đường kính đồng tử hai bên giãn trên 4 mm);
+ Đồng tử mất phản xạ với ánh sáng;
+ Mất phản xạ giác mạc;
+ Mất phản xạ ho khi kích thích phế quản;
+ Không có phản xạ đầu - mắt;
+ Mắt không quay khi bơm 50ml nước lạnh vào tai;
+ Mất khả năng tự thở khi bỏ máy thở.
Tiêu chuẩn thời gian để xác định chết não ít nhất là 12 giờ, kể từ khi người bệnh có đủ các tiêu chuẩn lâm sàng để xác định chết não và không hồi phục mới được chẩn đoán chết não.
Trong đó: Bộ Y tế quy định cụ thể các trường hợp không áp dụng các tiêu chuẩn lâm sàng quy định trên để xác định chết não.
- Tiêu chuẩn cận lâm sàng để xác định chết não
Để xác định tiêu chuẩn cận lâm sàng để xác định chết não, phải sử dụng một trong các kỹ thuật chuyên môn sau đây:
+ Ghi điện não;
+ Chụp cắt lớp vi tính xuyên não;
+ Chụp siêu âm Doppler xuyên sọ;
+ Chụp X quang động mạch não;
+ Chụp đồng vị phóng xạ.
Bộ trưởng Bộ Y tế quy định tiêu chuẩn cận lâm sàng để xác định chết não và việc áp dụng các kỹ thuật chuyên môn.
Điều kiện 2: Được ba chuyên gia trực tiếp khám và kết luận là chết não.
Theo đó, ba chuyên gia này phải thuộc danh sách chuyên gia tham gia xác định chết não và thuộc ba lĩnh vực:
- Hồi sức cấp cứu;
- Thần kinh hoặc phẫu thuật thần kinh;
- Giám định pháp y.
Lưu ý: Bác sỹ trực tiếp tham gia ghép mô, bộ phận cơ thể người và bác sĩ đang trực tiếp điều trị cho người chết não không được tham gia nhóm chuyên gia xác định chết não.
Điều kiện 3: Việc chẩn đoán chết não chỉ được thực hiện ở các cơ sở y tế có khoa hồi sức cấp cứu, có máy thở, máy phân tích khí, máu và đủ các điều kiện khác theo quy định.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XU/10/29/chet-nao-la-gi-mot-nguoi-duoc-tuyen-bo-la-chet-nao-khi-nao.jpg
Chết não là gì? Một người được tuyên bố là chết não khi nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Chết não, Hiến bộ phận cơ thể
Ngày đăng: 29/10/2024
Câu hỏi: Nhiệm vụ của Hiệp hội Công nghiệp ghi âm Việt Nam được quy định thế nào?

Theo Điều 7 Điều lệ (sửa đổi, bổ sung) của Hiệp hội Công nghiệp ghi âm Việt Nam phê duyệt kèm theo Quyết định 712/QĐ-BNV năm 2021 quy định về nhiệm vụ như sau:
Nhiệm vụ
1. Chấp hành các quy định của pháp luật có liên quan đến tổ chức, hoạt động của Hiệp hội. Tổ chức, hoạt động theo Điều lệ Hiệp hội đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Không được lợi dụng hoạt động của Hiệp hội để làm phương hại đến an ninh quốc gia, trật tự xã hội, đạo đức, thuần phong mỹ tục, truyền thống của dân tộc, quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.
2. Tập hợp, đoàn kết hội viên; tổ chức, phối hợp hoạt động giữa các hội viên vì lợi ích chung của Hiệp hội; thực hiện đúng tôn chỉ, mục đích của Hiệp hội nhằm tham gia phát triển lĩnh vực liên quan đến hoạt động của Hiệp hội, góp phần xây dựng và phát triển đất nước.
3. Phổ biến, bồi dưỡng kiến thức cho hội viên, hướng dẫn hội viên tuân thủ quy định pháp luật, chế độ, chính sách của Đảng và Nhà nước, Điều lệ, Quy chế, quy định của Hiệp hội.
4. Hòa giải tranh chấp, giải quyết phản ánh, kiến nghị, khiếu nại, tố cáo trong nội bộ Hiệp hội theo quy định của pháp luật.
5. Xây dựng và ban hành quy tắc đạo đức trong hoạt động của Hiệp hội; gắn kết đạo đức nghề nghiệp với trách nhiệm xã hội, nêu cao trách nhiệm xây dựng văn hóa doanh nghiệp trong cộng đồng hội viên.
6. Quản lý và sử dụng các nguồn kinh phí của Hiệp hội theo đúng quy định của pháp luật.
7. Truớc khi tổ chức Đại hội nhiệm kỳ ba mươi ngày, Ban Chấp hành Hiệp hội phải có văn bản báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
8. Khi thay đổi Chủ tịch, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký của Hiệp hội; thay đổi trụ sở, sửa đổi, bổ sung Điều lệ, lập các pháp nhân thuộc Hiệp hội phải theo đúng quy định của pháp luật và báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
9. Việc lập văn phòng đại diện của Hiệp hội ở địa phương khác phải xin phép Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi đặt văn phòng đại diện và báo cáo bằng văn bản với cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.
10. Hàng năm phải báo cáo tình hình tổ chức, hoạt động của Hiệp hội với Bộ Nội vụ và Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, chậm nhất vào ngày 01 tháng 12 hàng năm.
...
15. Thực hiện các hoạt động khuyến khích sáng tạo và các hoạt động xã hội khác liên quan đến hoạt động của Hiệp hội theo quy định của pháp luật và Điều lệ Hiệp hội.
16. Tổ chức hội thảo, tọa đàm các chính sách, cơ chế về bản quyền, quyền liên quan đến quyền tác giả trong lĩnh vực hoạt động nhằm nâng cao nhận thức về trách nhiệm xã hội và đạo đức kinh doanh của các tổ chức, cá nhân theo đúng quy định của pháp luật.
18. Thực hiện các nhiệm vụ khác khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
Theo đó, Hiệp hội Công nghiệp ghi âm Việt Nam có những nhiệm vụ được quy định tại Điều 7 nêu trên.
Trong đó có nhiệm vụ chấp hành các quy định của pháp luật có liên quan đến tổ chức, hoạt động của Hiệp hội. Tổ chức, hoạt động theo Điều lệ Hiệp hội đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Từ khóa: Hiệp hội Công nghiệp ghi âm
Ngày đăng: 17/04/2023
Câu hỏi: Cho thuê thiết bị vô tuyến điện được pháp luật quy định như thế nào? Bên cho thuê thiết bị có trách nhiệm gì?

Căn cứ theo Điều 30 Thông tư 04/2021/TT-BTTTT quy định như sau:
Quy định về cho thuê, cho mượn thiết bị vô tuyến điện
1. Tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu tàu biển, tàu bay, tàu sông, phương tiện nghề cá, đài nghiệp dư và chủ sở hữu các phương tiện giao thông khác có trang bị thiết bị vô tuyến điện (trừ đài trái đất) có thể cho tổ chức, cá nhân khác thuê, mượn thiết bị vô tuyến điện đã được cấp giấy phép của mình để khai thác.
2. Bên cho thuê, cho mượn và bên thuê, bên mượn thiết bị vô tuyến điện phải tuân thủ quy định trong Giấy phép sử dụng tần số và thiết bị vô tuyến điện, quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện và các quy định khác của pháp luật có liên quan. Các hành vi vi phạm pháp luật về tần số vô tuyến điện của bên thuê, bên mượn, bên cho thuê, cho mượn thiết bị vô tuyến điện bị xử lý theo quy định.
3. Bên cho thuê, cho mượn thiết bị vô tuyến điện có trách nhiệm:
a) Bảo đảm bên thuê, bên mượn thiết bị vô tuyến điện không thuộc danh sách bị thu hồi giấy phép sử dụng tần số vô tuyến điện được thông báo công khai theo quy định tại khoản 3 Điều 29 của Thông tư này;
b) Kiểm tra, lưu giữ các tài liệu chứng minh bên thuê, mượn thiết bị vô tuyến điện đảm bảo điều kiện quy định tại Điều 31.
Theo đó, tổ chức, cá nhân là chủ sở hữu tàu biển, tàu bay, tàu sông, phương tiện nghề cá, đài nghiệp dư và chủ sở hữu các phương tiện giao thông khác có trang bị thiết bị vô tuyến điện (trừ đài trái đất) có thể cho tổ chức, cá nhân khác thuê thiết bị vô tuyến điện đã được cấp giấy phép của mình để khai thác.
- Bên cho thuê và bên thuê thiết bị vô tuyến điện phải tuân thủ quy định trong Giấy phép sử dụng tần số và thiết bị vô tuyến điện, quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện và các quy định khác của pháp luật có liên quan. Các hành vi vi phạm pháp luật về tần số vô tuyến điện của bên thuê bên cho thuê thiết bị vô tuyến điện bị xử lý theo quy định.
Bên cho thuê thiết bị vô tuyến điện có trách nhiệm:
- Bảo đảm bên thuê thiết bị vô tuyến điện không thuộc danh sách bị thu hồi giấy phép sử dụng tần số vô tuyến điện được thông báo công khai theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Thông tư 04/2021/TT-BTTTT cụ thể:
Thu hồi giấy phép sử dụng tần số vô tuyến điện
...
3. Danh sách tổ chức, cá nhân có giấy phép sử dụng tần số vô tuyến điện bị thu hồi và l‎ý do thu hồi được đăng công khai trên trang thông tin điện tử của Cục Tần số vô tuyến điện.
- Kiểm tra, lưu giữ các tài liệu chứng minh bên thuê thiết bị vô tuyến điện đảm bảo điều kiện quy định tại Điều 31.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/AHT/vo-tuyen-dien.jpg
Cho thuê thiết bị vô tuyến điện (Hình từ Internet)

Từ khóa: Thiết bị vô tuyến điện
Ngày đăng: 13/04/2023
Câu hỏi: Các trường hợp ly hôn theo quy định pháp luật 

Căn cứ theo Điều 55, Điều 56 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 có hai trường hợp ly hôn là thuận tình ly hôn và ly hôn theo yêu cầu của một bên như sau:
"Điều 55. Thuận tình ly hôn
Trong trường hợp vợ chồng cùng yêu cầu ly hôn, nếu xét thấy hai bên thật sự tự nguyện ly hôn và đã thỏa thuận về việc chia tài sản, việc trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục con trên cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng của vợ và con thì Tòa án công nhận thuận tình ly hôn; nếu không thỏa thuận được hoặc có thỏa thuận nhưng không bảo đảm quyền lợi chính đáng của vợ và con thì Tòa án giải quyết việc ly hôn."
"Điều 56. Ly hôn theo yêu cầu của một bên
1. Khi vợ hoặc chồng yêu cầu ly hôn mà hòa giải tại Tòa án không thành thì Tòa án giải quyết cho ly hôn nếu có căn cứ về việc vợ, chồng có hành vi bạo lực gia đình hoặc vi phạm nghiêm trọng quyền, nghĩa vụ của vợ, chồng làm cho hôn nhân lâm vào tình trạng trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích của hôn nhân không đạt được.
2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng của người bị Tòa án tuyên bố mất tích yêu cầu ly hôn thì Tòa án giải quyết cho ly hôn.
3. Trong trường hợp có yêu cầu ly hôn theo quy định tại khoản 2 Điều 51 của Luật này thì Tòa án giải quyết cho ly hôn nếu có căn cứ về việc chồng, vợ có hành vi bạo lực gia đình làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến tính mạng, sức khỏe, tinh thần của người kia."
Căn cứ theo quy định trên, việc thuận tình dựa theo thỏa thuận của các bên, còn đối với trường hợp ly hôn theo yêu cầu của một bên thì phải có lý do cụ thể, đáp ứng các điều kiện được nêu trên thì Tòa mới giải quyết.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/7/08/HN/ly-hon.jpg
Ly hôn (Hình từ Internet)

Từ khóa: Ly hôn
Ngày đăng: 12/07/2022
Câu hỏi: Tổ chức tín dụng niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán nước ngoài thì phải được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận đúng không?

Theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 29 Luật các tổ chức tín dụng 2010, được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi 2017 về những thay đổi phải được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận như sau:
Những thay đổi phải được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận
1. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận bằng văn bản trước khi thực hiện các thủ tục thay đổi một trong những nội dung sau đây:
...
g) Niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán nước ngoài.
...
Theo quy định trên, tổ chức tín dụng niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán nước ngoài thì phải được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận bằng văn bản.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TV/230707/to-chuc-tin-dung-4.jpg
Tổ chức tín dụng (Hình từ Internet)

Từ khóa: Niêm yết cổ phiếu
Ngày đăng: 13/07/2023
Câu hỏi: Mẫu văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư đã trúng đấu giá mới nhất là mẫu nào?

Mẫu văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư đã trúng đấu giá mới nhất là Mẫu A.I.6 quy định tại Phụ lục A ban hành kèm theo Thông tư 25/2023/TT-BKHĐT như sau:
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PNY/dang-ky-dau-tu-2.jpg
TẢI VỀ Mẫu văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư đã trúng đấu giá
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PNY/dang-ky-dau-tu.jpg
Mẫu văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư đã trúng đấu giá mới nhất? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Ngày đăng: 05/08/2024
Câu hỏi: Có thu hồi sổ đỏ, sổ hồng khi đăng ký biến động đất đai?

Căn cứ điểm c khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024 thì Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:
Đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận đã cấp
2. Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây:
...
c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận;
...
Như vậy, khi đăng ký biến động đất đai thì không bắt buộc phải thu hồi sổ đỏ sổ hồng mà chỉ những trường hợp phải cấp mới sổ đỏ, sổ hồng thì cơ quan có thẩm quyền mới thu hồi.

Từ khóa: Đăng ký biến động đất đai, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Ngày đăng: 26/08/2024
Câu hỏi: Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản không được thực hiện điều gì đối với việc ký hợp đồng mua bán bất động sản?

Căn cứ theo Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định như sau:
Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản
1. Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật.
2. Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được phê duyệt.
3. Chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.
4. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.
5. Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản.
Theo đó thì chủ đầu tư không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán bất động sản.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/DQ/24-12/huy-bo-hop-dong.jpg
Hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (Hình từ Internet)

Từ khóa: Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Ngày đăng: 04/01/2023
Câu hỏi: Trường hợp nào được chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông?

Theo Điều 47 Luật Viễn thông 2023 quy định về việc chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông như sau:
Chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông
1. Chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông là việc sử dụng chung một phần mạng, công trình, thiết bị viễn thông trong các trường hợp sau đây:
a) Chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông giữa các doanh nghiệp viễn thông nhằm bảo đảm thiết lập mạng viễn thông và cung cấp dịch vụ viễn thông hiệu quả, thuận lợi, nhanh chóng hoặc bảo đảm yêu cầu về cảnh quan, môi trường và các quy hoạch có liên quan; phục vụ hoạt động viễn thông công ích, tìm kiếm, cứu hộ, cứu nạn, phòng, chống thiên tai, hỏa hoạn, thảm họa khác, phòng, chống dịch bệnh;
b) Chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông giữa doanh nghiệp viễn thông với các cơ quan, tổ chức trực tiếp phục vụ quốc phòng, an ninh nhằm bảo đảm yêu cầu thực hiện các nhiệm vụ quốc phòng, an ninh, hoạt động tìm kiếm, cứu hộ, cứu nạn, phòng, chống thiên tai, hỏa hoạn, thảm họa khác, phòng, chống dịch bệnh.
2. Việc chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông được thực hiện thông qua hợp đồng trên cơ sở bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan.
3. Trường hợp các bên không thỏa thuận được về giá chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông thì thực hiện hiệp thương theo quy định của pháp luật về giá.
Trường hợp các bên không thống nhất được đối với các nội dung khác về chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định.
4. Chính phủ quy định chi tiết việc chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông.
Như vậy theo quy định trên thì việc chia sẻ cơ sở viễn thông là việc sử dụng chung một phần mạng, công trình, thiết bị viễn thông và được chia sẻ trong các trường hợp sau đây:
- Chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông giữa các doanh nghiệp viễn thông với nhau nhằm bảo đảm thiết lập mạng viễn thông và cung cấp dịch vụ viễn thông hiệu quả, thuận lợi, nhanh chóng hoặc bảo đảm yêu cầu về cảnh quan, môi trường và các quy hoạch có liên quan;
- Phục vụ cho hoạt động viễn thông công ích, tìm kiếm, cứu hộ, cứu nạn, phòng, chống thiên tai, hỏa hoạn, thảm họa khác, phòng, chống dịch bệnh;
- Chia sẻ cơ sở hạ tầng viễn thông giữa doanh nghiệp viễn thông với các cơ quan, tổ chức trực tiếp phục vụ quốc phòng, an ninh nhằm bảo đảm yêu cầu thực hiện các nhiệm vụ quốc phòng, an ninh, hoạt động tìm kiếm, cứu hộ, cứu nạn, phòng, chống thiên tai, hỏa hoạn, thảm họa khác, phòng, chống dịch bệnh.

Từ khóa: Kết nối viễn thông, Dịch vụ viễn thông
Ngày đăng: 10/06/2024