phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với bất động sản đang được thế chấp tại ngân hàng như thế nào cho hợp lý?

Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định về điều kiện chuyển đổi quyền sử dụng đất như sau:
"Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
 1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
 a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
 ...
 3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính."
Do đó, điều kiện tiên quyết để thực hiện việc chuyển nhượng bất động sản là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời điểm xác lập quyền đối với việc chuyển nhượng BĐS là thời điểm bên mua đăng ký vào sổ địa chính. Trường hợp anh đang mua đất mà đất này đang được thế chấp, Ngân hàng đang giữ giấy chứng nhận thì Văn phòng công chứng sẽ không chứng được hợp đồng chuyển nhượng này cho anh.
Trường hợp anh muốn ký hợp đồng ba bên giữa anh, bên bán và Ngân hàng thì vẫn được tuy nhiên, hợp đồng này phải được sự đồng ý của Ngân hàng. Và anh thanh toán cho Ngân hàng để giải chấp tài sản thì anh lưu ý phải lập hợp đồng chặt chẽ giữa anh và bên bán về số tiền để giải chấp này (hợp đồng này không phải là hợp đồng chuyển nhượng bất động sản). Tuy nhiên, khi ký hợp đồng này không đảm bảo được quyền và lợi ích của anh, vì thứ nhất hợp đồng này không phải là hợp đồng chuyển nhượng bất động sản nên rất khó đảm bảo nghĩa vụ của bên bán, thứ hai, xét theo pháp luật đất đai, hợp đồng chuyển nhượng của anh chưa được công chứng thì bất động sản đó vẫn thuộc về bên bán.
Trên thực tế, đối với việc chuyển nhượng bất động sản mà bất động sản này đang được thế chấp, để đảm bảo quyền và lợi ích giữa các bên, anh nên đến Văn phòng công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng (chỉ lập sẵn, chưa ký), sau đó đến ngân hàng đang nhận thế chấp để chuyển tiền, giải chấp tài sản, khi lấy được giấy chứng nhận anh đem giấy chứng nhận đến văn phòng công chứng để thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Sau khi có hợp đồng chuyển nhượng, anh giữ giấy chứng nhận, thực hiện các nghĩa vụ thuế và đăng bộ sang tên bất động sản.
Tải về mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất 2023: Tại Đây

Từ khóa: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ngày đăng: 08/06/2022
Câu hỏi: Trình tự thực hiện tiếp nhận hồ sơ thành lập trường cao đẳng sư phạm công lập bao gồm những bước nào?

Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 79 Nghị định 46/2017/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Nghị định 135/2018/NĐ-CP quy định:
Thủ tục thành lập trường trung cấp sư phạm, trường cao đẳng sư phạm công lập hoặc cho phép thành lập trường trung cấp sư phạm, trường cao đẳng sư phạm tư thục
...
3. Trình tự thực hiện:
a) Tiếp nhận hồ sơ thành lập, cho phép thành lập trường trung cấp sư phạm, trường cao đẳng sư phạm.
- Cơ quan, tổ chức, cá nhân gửi trực tiếp hoặc qua bưu điện 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều này đến Bộ Giáo dục và Đào tạo (đối với trường cao đẳng sư phạm), Sở Giáo dục và Đào tạo (đối với trường trung cấp sư phạm).
- Bộ Giáo dục và Đào tạo hoặc Sở Giáo dục và Đào tạo thẩm định hồ sơ thành lập trường.
Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Bộ Giáo dục và Đào tạo hoặc Sở Giáo dục và Đào tạo tổ chức thẩm định nếu hồ sơ hợp lệ hoặc có văn bản trả lời cho cơ quan, tổ chức, cá nhân đề nghị thành lập, cho phép thành lập và nêu rõ lý do nếu hồ sơ không hợp lệ.
...
Theo đó, trình tự thực hiện tiếp nhận hồ sơ thành lập trường cao đẳng sư phạm công lập bao gồm:
- Cơ quan, tổ chức, cá nhân gửi trực tiếp hoặc qua bưu điện 01 bộ hồ sơ đề nghị thành lập trường cao đẳng công lập đến Bộ Giáo dục và Đào tạo.
- Bộ Giáo dục và Đào tạo thẩm định hồ sơ thành lập trường.
Lưu ý: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Bộ Giáo dục và Đào tạo tổ chức thẩm định nếu hồ sơ hợp lệ hoặc có văn bản trả lời cho cơ quan, tổ chức, cá nhân đề nghị thành lập, cho phép thành lập và nêu rõ lý do nếu hồ sơ không hợp lệ.

Từ khóa: Trường cao đẳng sư phạm
Ngày đăng: 20/06/2024
Câu hỏi: Phạt vi phạm trong hợp đồng dân sự là gì?

Thỏa thuận phạt vi phạm được quy định tại Điều 418 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
Thỏa thuận phạt vi phạm
1. Phạt vi phạm là sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.
2. Mức phạt vi phạm do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.
3. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm mà không phải bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại.
Trường hợp các bên có thỏa thuận về phạt vi phạm nhưng không thỏa thuận về việc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm.
Như vậy, phạt vi phạm trong hợp đồng dân sự là sự thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng, theo đó bên vi phạm nghĩa vụ phải nộp một khoản tiền cho bên bị vi phạm.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XH/phat-vi-pham.jpg
Phạt vi phạm là gì? Hợp đồng dân sự bị hủy bỏ thì các điều khoản phạt vi phạm trước đó còn hiệu lực áp dụng không? (hình từ internet)

Từ khóa: Hợp đồng dân sự
Ngày đăng: 22/04/2024
Câu hỏi: Ngoài đơn yêu cầu thì người yêu cầu hủy phán quyết trọng tài phải gửi những tài liệu kèm theo nào?

Những tài liệu kèm theo đơn yêu cầu hủy phán quyết trọng tài được quy định tại Điều 70 Luật Trọng tài thương mại 2010 như sau:
Đơn yêu cầu huỷ phán quyết trọng tài
1. Đơn yêu cầu huỷ phán quyết trọng tài phải có các nội dung chủ yếu sau đây:
a) Ngày, tháng, năm làm đơn;
b) Tên và địa chỉ của bên có yêu cầu;
c) Yêu cầu và căn cứ huỷ phán quyết trọng tài.
2. Kèm theo đơn yêu cầu phải có các giấy tờ sau đây:
a) Bản chính hoặc bản sao phán quyết trọng tài đã được chứng thực hợp lệ;
b) Bản chính hoặc bản sao thoả thuận trọng tài đã được chứng thực hợp lệ.
Giấy tờ kèm theo đơn yêu cầu bằng tiếng nước ngoài phải được dịch ra tiếng Việt và bản dịch phải được chứng thực hợp lệ.
Theo đó, ngoài đơn yêu cầu thì người yêu cầu hủy phán quyết trọng tài phải gửi những tài liệu kèm theo sau:
- Bản chính hoặc bản sao phán quyết trọng tài đã được chứng thực hợp lệ.
- Bản chính hoặc bản sao thoả thuận trọng tài đã được chứng thực hợp lệ.
Lưu ý: nếu những tài liệu kèm theo này bằng tiếng nước ngoài thì phải được dịch ra tiếng Việt và bản dịch phải được chứng thực hợp lệ.

Từ khóa: Phán quyết trọng tài
Ngày đăng: 21/02/2024
Câu hỏi: Chở người ngồi sau xe đạp điện không đội mũ bảo hiểm bị xử phạt vi phạm hành chính không?

Theo khoản 4 Điều 8 Nghị định 100/2019/NĐ-CP (khoản này được bổ sung bởi khoản 6 Điều 2 Nghị định 123/2021/NĐ-CP)
về xử phạt người điều khiển xe đạp, xe đạp máy (kể cả xe đạp điện), người điều khiển xe thô sơ khác vi phạm quy tắc giao thông đường bộ như sau:
"4. Phạt tiền từ 400.000 đồng đến 600.000 đồng đối với người điều khiển xe thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau đây:
a) Điều khiển xe đi vào đường cao tốc, trừ phương tiện phục vụ việc quản lý, bảo trì đường cao tốc;
b) Gây tai nạn giao thông không dừng lại, không giữ nguyên hiện trường, bỏ trốn không đến trình báo với cơ quan có thẩm quyền, không tham gia cấp cứu người bị nạn;
c) Điều khiển xe trên đường mà trong máu hoặc hơi thở có nồng độ cồn vượt quá 80 miligam/100 mililít máu hoặc vượt quá 0,4 miligam/1 lít khí thở;
d) Không chấp hành yêu cầu kiểm tra về nồng độ cồn của người thi hành công vụ.
đ) Người điều khiển xe đạp máy (kể cả xe đạp điện) không đội “mũ bảo hiểm cho người đi mô tô, xe máy” hoặc đội “mũ bảo hiểm cho người đi mô tô, xe máy” không cài quai đúng quy cách khi tham gia giao thông trên đường bộ;
e) Chở người ngồi trên xe đạp máy (kể cả xe đạp điện) không đội “mũ bảo hiểm cho người đi mô tô, xe máy” hoặc đội “mũ bảo hiểm cho người đi mô tô, xe máy” không cài quai đúng quy cách, trừ trường hợp chở người bệnh đi cấp cứu, trẻ em dưới 06 tuổi, áp giải người có hành vi vi phạm pháp luật.
Ngoài ra, tại khoản 6 Điều 11 Nghị định 100/2019/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 2 Nghị định 123/2021/NĐ-CP về xử phạt hành vi vi phạm quy tắc giao thông đường bộ đối với người được chở như sau:
"6. Phạt tiền từ 400.000 đồng đến 600.000 đồng đối với người được chở trên xe mô tô, xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự xe mô tô, các loại xe tương tự xe gắn máy, xe đạp máy (kể cả xe đạp điện) thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau đây: 
a) Bám, kéo, đẩy xe khác, vật khác, dẫn dắt súc vật, mang vác vật cồng kềnh, đứng trên yên, giá đèo hàng hoặc ngồi trên tay lái; 
b) Không đội “mũ bảo hiểm cho người đi mô tô, xe máy” hoặc đội “mũ bảo hiểm cho người đi mô tô, xe máy” không cài quai đúng quy cách khi tham gia giao thông trên đường bộ.”
Như vậy, trường hợp đi xe đạp điện chở người ngồi sau không đội mũ bảo hiểm thì người điều khiển xe bị phạt tiền từ 400.000 đến 600.000 đồng. Ngoài ra người ngồi sau không đội mũ bảo hiểm cũng có thể bị phạt 400.000 đến 600.000 đồng theo quy định nêu trên.

Từ khóa: Xử phạt vi phạm hành chính, Mũ bảo hiểm
Ngày đăng: 15/03/2022
Câu hỏi: Tài khoản giao dịch điện tử do ai cấp?

Căn cứ Điều 46 Luật Giao dịch điện tử 2023 quy định như sau:
Tài khoản giao dịch điện tử
1. Tài khoản giao dịch điện tử 
do chủ quản hệ thống thông tin phục vụ giao dịch điện tử cấp 
và được quản lý, sử dụng theo quy định của Luật này.
2. Tài khoản giao dịch điện tử được sử dụng để thực hiện giao dịch điện tử, nhằm lưu trữ lịch sử giao dịch và bảo đảm chính xác trình tự giao dịch của chủ tài khoản, có giá trị chứng minh lịch sử giao dịch của các bên tham gia theo quy định tại khoản 4 Điều này.
3. Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền lựa chọn sử dụng tài khoản giao dịch điện tử phù hợp với nhu cầu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
4. Lịch sử giao dịch của tài khoản giao dịch điện tử có giá trị pháp lý để chứng minh giao dịch khi đáp ứng đủ các yêu cầu sau đây:
a) Hệ thống thông tin phục vụ giao dịch điện tử phải bảo đảm an toàn theo quy định của pháp luật về an toàn thông tin mạng;
b) Gắn duy nhất với một cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân là chủ tài khoản giao dịch điện tử;
c) Bảo đảm chính xác thời gian giao dịch từ nguồn thời gian theo quy định của pháp luật về nguồn thời gian chuẩn quốc gia.
Như vậy, theo quy định trên thì tài khoản giao dịch điện tử do chủ quản hệ thống thông tin phục vụ giao dịch điện tử cấp.
Ngoài ra, tài khoản giao dịch điện tử được sử dụng để lưu trữ lịch sử giao dịch và bảo đảm chính xác trình tự giao dịch của chủ tài khoản, có giá trị chứng minh lịch sử giao dịch của các bên tham gia.
Lưu ý: Lịch sử giao dịch của tài khoản giao dịch điện tử có giá trị pháp lý để chứng minh giao dịch khi đáp ứng đủ các yêu cầu sau đây:
- Hệ thống thông tin phục vụ giao dịch điện tử phải bảo đảm an toàn theo quy định của pháp luật về an toàn thông tin mạng;
- Gắn duy nhất với một cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân là chủ tài khoản giao dịch điện tử;
- Bảo đảm chính xác thời gian giao dịch từ nguồn thời gian theo quy định của pháp luật về nguồn thời gian chuẩn quốc gia.

Từ khóa: Giao dịch điện tử
Ngày đăng: 16/10/2024
Câu hỏi: Nhiệm vụ của học sinh tiểu học hiện nay?

Căn cứ tại Điều 34 Điều lệ ban hành kèm theo Thông tư 28/2020/TT-BGDĐT, quy định về nhiệm vụ của học sinh tiểu học như sau:
- Học tập, rèn luyện theo kế hoạch giáo dục, nội quy của nhà trường; có ý thức tự giác học tập, rèn luyện để phát triển toàn diện phẩm chất, năng lực theo mục tiêu của chương trình giáo dục phổ thông cấp tiểu học.
- Thực hiện đầy đủ và hiệu quả nhiệm vụ học tập; biết cách tự học dưới sự hướng dẫn của giáo viên; chủ động, tích cực tham gia các hoạt động trải nghiệm, vận dụng kiến thức đã học vào thực tiễn cuộc sống; rèn luyện thân thể, giữ gìn vệ sinh cá nhân.
- Hiếu thảo với cha mẹ, ông bà; kính trọng, lễ phép với thầy giáo, cô giáo và người lớn tuổi; đoàn kết, thương yêu, giúp đỡ bạn bè, em nhỏ, người già, người khuyết tật và người có hoàn cảnh khó khăn.
- Chấp hành nội quy, bảo vệ tài sản nhà trường và nơi công cộng; chấp hành trật tự an toàn giao thông; giữ gìn vệ sinh và bảo vệ môi trường.
- Góp phần vào các hoạt động xây dựng, bảo vệ và phát huy truyền thống của nhà trường, địa phương.

Từ khóa: Chương trình giáo dục phổ thông
Ngày đăng: 21/11/2024
Câu hỏi: Hồ sơ cấp giấy chứng nhận bị phơi nhiễm với HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp bao gồm những tài liệu nào?

Tại Điều 5 Quyết định 24/2023/QĐ-TTg quy định về hồ sơ cấp giấy chứng nhận bị phơi nhiễm với HIV, bị nhiễm HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp.
Hồ sơ cấp giấy chứng nhận bị phơi nhiễm với HIV, bị nhiễm HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp
1. Hồ sơ cấp giấy chứng nhận bị phơi nhiễm với HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp gồm:
a) Công văn đề nghị cấp giấy chứng nhận bị phơi nhiễm với HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này;
b) Biên bản tai nạn rủi ro nghề nghiệp;
c) Bản chính hoặc bản sao kết quả xét nghiệm HIV âm tính;
d) Bản chính hoặc bản sao kết quả xét nghiệm HIV dương tính của nguồn gây phơi nhiễm HIV (nếu có).
2. Hồ sơ cấp giấy chứng nhận bị nhiễm HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp, gồm:
a) Công văn đề nghị cấp giấy chứng nhận bị nhiễm HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp theo quy định tại Mẫu số 02 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này;
b) Bản chính hoặc bản sao một trong các giấy tờ sau: kết quả xét nghiệm HIV dương tính, tóm tắt hồ sơ bệnh án của người nhiễm HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp.
Theo đó, hồ sơ cấp giấy chứng nhận bị phơi nhiễm với HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp gồm:
- Công văn đề nghị cấp giấy chứng nhận bị phơi nhiễm với HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 24/2023/QĐ-TTg.
- Biên bản tai nạn rủi ro nghề nghiệp
- Bản chính hoặc bản sao kết quả xét nghiệm HIV âm tính
- Bản chính hoặc bản sao kết quả xét nghiệm HIV dương tính của nguồn gây phơi nhiễm HIV (nếu có).
*Lưu ý: Quyết định 24/2023/QĐ-TTg có hiệu lực thi hành từ ngày 10 tháng 12 năm 2023, thay thế Quyết định 120/2008/QĐ-TTg về việc quy định điều kiện xác định người bị phơi nhiễm với HIV, bị nhiễm HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp.
Trường hợp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận bị phơi nhiễm với HIV, bị nhiễm HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp đã nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày 10/12/2023 thực hiện theo quy định tại quy định điều kiện xác định người bị phơi nhiễm với HIV, bị nhiễm HIV do tai nạn rủi ro nghề nghiệp.

Từ khóa: Tai nạn rủi ro nghề nghiệp
Ngày đăng: 31/10/2023
Câu hỏi: Việc theo dõi sau khi phẫu thuật và điều trị trật khớp quay trụ dưới phải chú ý những gì?

Căn cứ theo quy định tại Mục VI Quy trình kỹ thuật phẫu thuật sửa trục điều trị lệch trục sau gãy đầu dưới xương quay ban hành kèm theo Quyết định 5728/QĐ-BYT năm 2017 như sau:
PHẪU THUẬT VÀ ĐIỀU TRỊ TRẬT KHỚP QUAY TRỤ DƯỚI
...
VI. THEO DÕI VÀ XỬ TRÍ TAI BIẾN
1. Theo dõi:
- Bất động bột cẳng bàn tay 3 - 4 tuần
- Tình trạng phù nề và nhiễm trùng sau mổ
- Tình trạng tưới máu ngoại vi và theo dõi nới bột khi cần thiết
- Tập phục hồi chức năng theo giai đoạn
2. Xử trí tai biến:
Xử trí tai biến nếu có
...
Theo đó, thì việc theo dõi sau khi phẫu thuật và điều trị trật khớp quay trụ dưới phải chú ý
- Bất động bột cẳng bàn tay 3 - 4 tuần
- Tình trạng phù nề và nhiễm trùng sau mổ
- Tình trạng tưới máu ngoại vi và theo dõi nới bột khi cần thiết
- Tập phục hồi chức năng theo giai đoạn

Từ khóa: Chấn thương chỉnh hình
Ngày đăng: 30/01/2023
Câu hỏi: Khi nào cổ đông sáng lập công ty đại chúng trong thời gian bị hạn chế chuyển nhượng phải báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 32 Thông tư 96/2020/TT-BTC về công bố thông tin về giao dịch của cổ đông sáng lập trong thời gian bị hạn chế chuyển nhượng của công ty đại chúng, công ty đầu tư chứng khoán đại chúng:
Theo đó, trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày hoàn tất giao dịch (trường hợp giao dịch kết thúc trước thời hạn đăng ký) hoặc kết thúc thời hạn dự kiến giao dịch, cổ đông sáng lập phải báo cáo cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở giao dịch chứng khoán (đối với cổ phiếu niêm yết, đăng ký giao dịch), Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam, công ty đại chúng và công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán về kết quả thực hiện giao dịch đồng thời giải trình lý do không thực hiện được giao dịch hoặc không thực hiện hết khối lượng đăng ký (nếu có).
Lưu ý: Trong thời hạn 03 ngày làm việc sau khi nhận được báo cáo liên quan đến sự thay đổi tỷ lệ sở hữu cổ phiếu của cổ đông sáng lập theo quy định tại Điều này, công ty đại chúng, công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán phải công bố trên trang thông tin điện tử của công ty.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/PTT/25122023/mau-bao-cao-ket-qua-giao-dich-co-phieu-cua-co-dong-sang-lap-cong-ty-dai-.jpg
Khi nào cổ đông sáng lập công ty đại chúng trong thời gian bị hạn chế chuyển nhượng phải báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Công ty đại chúng
Ngày đăng: 28/12/2023
Câu hỏi: Nhà ở riêng lẻ khi xây dựng có phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng không?

Căn cứ Điều 52 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 10 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định như sau:
Lập dự án đầu tư xây dựng
...
3. Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:
a) Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;
b) Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.
4. Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Như vậy, theo quy định này thì nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Từ khóa: Nhà ở riêng lẻ
Ngày đăng: 16/07/2024
Câu hỏi: Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Căn cứ Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi Khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định về thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng như sau:
“2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.”.
4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
5. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng."
Như vậy đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn huyện sẽ nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân huyện.
Còn đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng. Ngoài ra Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

Từ khóa: Giấy phép xây dựng, Xây dựng nhà ở
Ngày đăng: 27/04/2022
Câu hỏi: Có thể áp dụng giáo dục tại trường giáo dưỡng đối với người dưới 18 tuổi khi phạm tội?

Căn cứ theo quy định tại Điều 96 Bộ luật Hình sự 2015 quy định như sau;
Điều 96. Giáo dục tại trường giáo dưỡng
1. Tòa án có thể áp dụng biện pháp giáo dục tại trường giáo dưỡng từ 01 năm đến 02 năm đối với người dưới 18 tuổi phạm tội, nếu thấy do tính chất nghiêm trọng của hành vi phạm tội, do nhân thân và môi trường sống của người đó mà cần đưa người đó vào một tổ chức giáo dục có kỷ luật chặt chẽ.
2. Người được giáo dục tại trường giáo dưỡng phải chấp hành đầy đủ những nghĩa vụ về học tập, học nghề, lao động, sinh hoạt dưới sự quản lý, giáo dục của nhà trường.
Như vậy nếu không áp dụng được biện pháp tử hình thì có thể áp dụng hình thức giáo dục tại trường giáo dưỡng theo quy định trên.

Từ khóa: Người dưới 18 tuổi
Ngày đăng: 31/05/2022
Câu hỏi: Người gần nhất được bổ nhiệm Chủ tịch nước là ai? Danh sách Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam qua các nhiệm kỳ?

1. Chủ tịch Hồ Chí Minh (từ năm 1945 đến 1969)
2. Ông Tôn Đức Thắng (từ năm 1969 – 1976) - Quyền Chủ tịch nước
Từ ngày 2/7/1976, giữ chức danh Chủ tịch nước đến khi mất vào ngày 30/3/1980.
3. Ông Nguyễn Hữu Thọ (từ ngày 30/3/1980 – 4/7/1981) – Quyền Chủ tịch nước
4. Ông Trường Chinh (từ ngày 4/7/1981 – 18/6/1987)
5. Ông Võ Chí Công (từ ngày 18/6/1987 – 23/9/1992)
6. Ông Lê Đức Anh (từ ngày 23/9/1992 – 23/9/1997)
7. Ông Trần Đức Lương (từ ngày 23/9/1997 – 24/6/2006) – Từ chức
8. Ông Nguyễn Minh Triết (từ ngày 24/6/2006 – 25/7/2011)
9. Ông Trương Tấn Sang (từ ngày 25/7/2011 – 2/4/2016)
10. Ông Trần Đại Quang (từ ngày 2/4/2016 – 21/9/2018) – Mất khi tại chức
11. Bà Đặng Thị Ngọc Thịnh (từ ngày 21/9/2018 – 23/10/2018) – Quyền Chủ tịch nước
12. Ông Nguyễn Phú Trọng (từ ngày 23/10/2018 – 5/4/2021)
13. Ông Nguyễn Xuân Phúc (từ ngày 5/4/2021 đến 18/01/2023)
14. Bà Võ Thị Ánh Xuân (từ 18/01/2023 đến 01/03/2023).
15. Ông Võ Văn Thưởng (Hiện tại) - Quyền Chủ tịch nước.
Vào ngày 18/01/2023, Quốc Hội đã quyết định miễn nhiệm ông Nguyễn Xuân Phúc và sau đó quyết định Bà Võ Thị Ánh Xuân sẽ tạm thời giữ quyền Chủ tịch nước cho đến khi có quyết định bổ nhiệm Chủ tịch nước mới.
Sáng 2/3, Quốc hội thông qua Nghị quyết bầu ông Võ Văn Thưởng, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư, giữ chức Chủ tịch nước nhiệm kỳ 2021-2026.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/KL/chu-tich-nuoc.jpg
Chủ tịch nước hiện nay là ai? Danh sách Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam qua các nhiệm kỳ? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Chủ tịch nước
Ngày đăng: 02/03/2023
Câu hỏi: Mức trợ cấp cho người thờ cúng liệt sĩ là bao nhiêu?

Theo quy định tại Điều 8 Nghị định 131/2021/NĐ-CP như sau:
Thời điểm hưởng
1. Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945 còn sống được hưởng trợ cấp, phụ cấp hằng tháng kể từ tháng ban hành quyết định công nhận.
2. Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945 chết mà chưa được hưởng chế độ ưu đãi thì đại diện thân nhân hoặc người thờ cúng được hưởng trợ cấp một lần kể từ tháng Sở Lao động - Thương binh và Xã hội ban hành quyết định trợ cấp ưu đãi.
Như vậy, theo quy định trên thì đối với trường hợp liệt sĩ không còn người hưởng trợ cấp tiền tuất hàng tháng thì người thờ cúng được hưởng trợ cấp thờ cúng mỗi năm một lần.
Do đó, nếu bạn đủ điều kiện hưởng trợ cấp đối với người thờ cúng liệt sĩ thì sẽ được nhận mức trợ cấp theo quy định.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/khoi/tho-cung-liet-si.jpg
Thờ cúng liệt sĩ (Hình từ Internet)

Từ khóa: Liệt sĩ, Trợ cấp thờ cúng liệt sĩ
Ngày đăng: 05/09/2022