phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Cơ sở kinh doanh cung cấp những dịch vụ nào cho tổ chức, cá nhân trong doanh nghiệp chế xuất thì không được áp dụng mức thuế suất 0%?

Các trường hợp không áp dụng mức thuế suất 0% được quy định tại khoản 3 Điều 9 Thông tư 219/2013/TT-BTC (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 130/2016/TT-BTC) như sau:
Thuế suất 0%
...
3. Các trường hợp không áp dụng mức thuế suất 0% gồm:
...
Thuốc lá, rượu, bia nhập khẩu sau đó xuất khẩu thì khi xuất khẩu không phải tính thuế GTGT đầu ra nhưng không được khấu trừ thuế GTGT đầu vào.
- Xăng, dầu bán cho xe ô tô của cơ sở kinh doanh trong khu phi thuế quan mua tại nội địa;
- Xe ô tô bán cho tổ chức, cá nhân trong khu phi thuế quan;
- Các dịch vụ do cơ sở kinh doanh cung cấp cho tổ chức, cá nhân ở trong khu phi thuế quan bao gồm: cho thuê nhà, hội trường, văn phòng, khách sạn, kho bãi; dịch vụ vận chuyển đưa đón người lao động; dịch vụ ăn uống (trừ dịch vụ cung cấp suất ăn công nghiệp, dịch vụ ăn uống trong khu phi thuế quan);
- Các dịch vụ sau cung ứng tại Việt Nam cho tổ chức, cá nhân ở nước ngoài không được áp dụng thuế suất 0% gồm:
+ Thi đấu thể thao, biểu diễn nghệ thuật, văn hóa, giải trí, hội nghị, khách sạn, đào tạo, quảng cáo, du lịch lữ hành;
...
Như đã phân tích ở trên thì dịch vụ cung ứng trực tiếp cho tổ chức, cá nhân trong doanh nghiệp chế xuất được áp dụng thuế suất thuế giá trị gia tăng 0%.
Tuy nhiên, đối với các dịch vụ sau đây khi cung cấp cho tổ chức, cá nhân trong doanh nghiệp chế xuất sẽ không được áp dụng mức thuế suất 0%, cụ thể:
- Cho thuê nhà, hội trường, văn phòng, khách sạn, kho bãi;
- Dịch vụ vận chuyển đưa đón người lao động;
- Dịch vụ ăn uống (trừ dịch vụ cung cấp suất ăn công nghiệp, dịch vụ ăn uống trong doanh nghiệp chế xuất).

Từ khóa: Doanh nghiệp chế xuất
Ngày đăng: 06/07/2024
Câu hỏi: Quy định nào cấm người điều khiển xe máy không được vận chuyển hàng hóa cồng kềnh?

Căn cứ theo Điều 30 Luật Giao thông đường bộ 2008 quy định về người điều khiển, người ngồi trên xe mô tô, xe gắn máy như sau:
"Điều 30. Người điều khiển, người ngồi trên xe mô tô, xe gắn máy
..
4. Người ngồi trên xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy khi tham gia giao thông không được thực hiện các hành vi sau đây:
a) Mang, vác vật cồng kềnh;
b) Sử dụng ô;
c) Bám, kéo hoặc đẩy các phương tiện khác;
d) Đứng trên yên, giá đèo hàng hoặc ngồi trên tay lái;
đ) Hành vi khác gây mất trật tự, an toàn giao thông."
Từ quy định trên thì có thế thấy người điều khiển xe gắn máy bị cấm mang, vác vật cồng kềnh khi tham gia lưu thông trên đường.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022/TTNHAN/0707/van%20chuyen%20hang%20hoa%20cong%20kenh.png
Người điều khiển xe máy vận chuyển hàng hóa cồng kềnh (Hình từ Internet)

Từ khóa: Vận chuyển hàng hóa cồng kềnh, Vi phạm giao thông
Ngày đăng: 28/07/2022
Câu hỏi: Cơ quan nào có thẩm quyền chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất đai? 

Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 69 Luật Đất đai 2013 quy định về việc quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:
Trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
...
3. Việc quyết định thu hồi đất, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như sau:
a) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quy định tại Điều 66 của Luật này quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng một ngày.
...
Theo đó, Điều 66 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền thu hồi đất như sau:
Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.
Như vậy, trong trường hợp của bạn, Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) là cơ quan có thẩm quyền ban hành Quyết định chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Từ khóa: Thu hồi đất
Ngày đăng: 22/09/2022
Câu hỏi: Việc giám sát của công dân đối với việc quản lý, sử dụng đất đai phải bảo đảm điều gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 231 Luật Đất đai 2024 như sau:
Giám sát của công dân đối với việc quản lý, sử dụng đất đai
1. Công dân tự mình hoặc thông qua các tổ chức đại diện thực hiện quyền giám sát, phản ánh và yêu cầu, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các sai phạm trong quản lý, sử dụng đất đai.
2. 
Việc giám sát, phản ánh và yêu cầu, kiến nghị phải bảo đảm 
khách quan, trung thực, đúng pháp luật; không được lợi dụng quyền giám sát để khiếu nại, tố cáo không đúng quy định của pháp luật, làm mất trật tự xã hội; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác các thông tin do mình phản ánh.
...
Theo đó, việc giám sát, phản ánh và yêu cầu, kiến nghị của công dân đối với việc quản lý, sử dụng đất đai phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Khách quan, trung thực, đúng pháp luật;
- Không được lợi dụng quyền giám sát để khiếu nại, tố cáo không đúng quy định của pháp luật, làm mất trật tự xã hội;
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác các thông tin do mình phản ánh.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/TLV/su-dung-dat-dai-2.jpg
Việc giám sát của công dân trong quản lý, sử dụng đất đai phải bảo đảm điều gì? Có thể trực tiếp giám sát bằng cách nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Sử dụng đất đai
Ngày đăng: 17/09/2024
Câu hỏi: Việc tiếp nhận xử lý hồ sơ hải quan đối với tàu bay nhập cảnh thực hiện như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 63 Nghị định 08/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 34 Điều 1 Nghị định 59/2018/NĐ-CP quy định như sau:
Tiếp nhận và xử lý hồ sơ hải quan
1. Tiếp nhận xử lý hồ sơ đối với tàu bay xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh
a) Cổng thông tin một cửa quốc gia tiếp nhận thông tin khai và phản hồi tự động thông báo chấp nhận nội dung khai hải quan trong trường hợp thông tin khai hải quan đầy đủ hoặc yêu cầu người khai hải quan bổ sung hồ sơ trong trường hợp thông tin khai chưa đầy đủ.
Trường hợp người khai không bổ sung hồ sơ, thông tin theo yêu cầu, Chi cục trưởng Chi cục Hải quan quản lý sân bay xử lý theo quy định tại điểm b khoản này;
b) Chi cục Hải quan quản lý sân bay khai thác thông tin khai hải quan trên Cổng thông tin một cửa quốc gia, hoặc thông tin từ hồ sơ giấy, các thông tin khác để kiểm tra, tổng hợp, phân tích.
Trường hợp người khai hải quan không bổ sung hồ sơ thông tin đầy đủ theo quy định hoặc có cơ sở xác định trên tàu bay xuất cảnh, nhập cảnh có hàng hóa buôn lậu, vận chuyển trái phép, Chi cục trưởng Chi cục Hải quan quản lý sân bay quyết định hình thức, biện pháp giám sát đối với tàu bay, kiểm tra thực tế tàu bay, quyết định mức độ kiểm tra hàng hóa, hành lý hoặc thực hiện các biện pháp nghiệp vụ khác theo quy định của pháp luật;
c) Trường hợp Cảng vụ hàng không, Tòa án, cơ quan Công an và cơ quan có thẩm quyền khác có văn bản yêu cầu tạm dừng làm thủ tục hải quan đối với tàu bay xuất cảnh, nhập cảnh, Chi cục trưởng Chi cục Hải quan quản lý sân bay phối hợp với các cơ quan chức năng xử lý theo quy định của pháp luật;
d) Thời hạn làm thủ tục hải quan đối với tàu bay xuất cảnh, nhập cảnh, quá cảnh: không quá 01 giờ kể từ khi người khai hải quan nộp, xuất trình đủ hồ sơ hải quan theo quy định tại Điều 61 Nghị định này.
...
Theo đó, việc tiếp nhận xử lý hồ sơ hải quan đối với tàu bay nhập cảnh thực hiện như quy định cụ thể trên.
Thời hạn làm thủ tục hải quan đối với tàu bay nhập cảnh không quá 01 giờ kể từ khi người khai hải quan nộp, xuất trình đủ hồ sơ hải quan theo quy định.

Từ khóa: Hồ sơ hải quan, Tàu bay nhập cảnh
Ngày đăng: 04/11/2022
Câu hỏi: Tổ chức thanh toán tiền gián tiếp trong giao dịch công cụ nợ sẽ bao gồm những đối tượng nào?

Căn cứ Điều 2 Thông tư 30/2019/TT-BTC quy định về tổ chức thanh toán tiền gián tiếp như sau:
Giải thích thuật ngữ
...
7. Thanh toán theo từng giao dịch là phương thức thanh toán tiền, công cụ nợ trong đó việc chuyển giao tiền, công cụ nợ giữa các bên tham gia giao dịch qua Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam được thực hiện trên cơ sở từng giao dịch ngay khi bên mua chuyển tiền và bên bán chuyển công cụ nợ.
8. Tổ chức mở tài khoản trực tiếp là tổ chức mở tài khoản lưu ký chứng khoán trực tiếp tại Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam và sử dụng các dịch vụ lưu ký, thanh toán của Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam trên cơ sở hợp đồng cung cấp dịch vụ với Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam.
9. Tổ chức thanh toán tiền gián tiếp là tổ chức không phải là thành viên của hệ thống thanh toán điện tử liên ngân hàng của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và phải mở tài khoản tại một ngân hàng thành viên thanh toán để thực hiện thanh toán tiền giao dịch công cụ nợ của mình và khách hàng của mình; bao gồm: công ty chứng khoán là thành viên lưu ký, tổ chức mở tài khoản trực tiếp không phải là ngân hàng thương mại và Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam.
10. Tổ chức thanh toán tiền trực tiếp là tổ chức thực hiện thanh toán tiền giao dịch công cụ nợ trực tiếp tại hệ thống thanh toán điện tử liên ngân hàng của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
Theo quy định trên thì tổ chức thanh toán tiền gián tiếp sẽ bao gồm công ty chứng khoán là thành viên lưu ký, tổ chức mở tài khoản trực tiếp không phải là ngân hàng thương mại và Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Việt Nam.
Tổ chức thanh toán tiền gián tiếp là tổ chức không phải là thành viên của hệ thống thanh toán điện tử liên ngân hàng của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và phải mở tài khoản tại một ngân hàng thành viên thanh toán để thực hiện thanh toán tiền giao dịch công cụ nợ của mình và khách hàng của mình.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TTN/cong-cu-no-1.jpg
Trường hợp tổ chức thanh toán tiền gián tiếp tạm thời thiếu hụt khả năng thanh toán tiền giao dịch công cụ nợ thì phải giải quyết thế nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Công cụ nợ
Ngày đăng: 09/02/2023
Câu hỏi: Biên bản họp của Tổ thẩm định kinh phí thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ thuộc chương trình hỗ trợ doanh nghiệp hiện đang sử dụng theo mẫu nào?

Theo khoản 2 Điều 20 Thông tư 15/2022/TT-BKHCN vừa nêu trên thì Tổ thẩm định kinh phí thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ thuộc chương trình hỗ trợ doanh nghiệp phải lập biên bản họp theo mẫu Mẫu B13-BBTĐKP ban hành kèm Thông tư 15/2022/TT-BKHCN tải về.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TTN/BB-HOP-THAM-DINH-KINH-PHI.png
Trong biên bản họp của Tổ thẩm định kinh phí thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ phải nêu được các nội dung chính như:
- Thông tin chung;
- Kết luận của tổ thẩm định;
- Kiến nghị của tổ thẩm định;
- Các ý kiến của thành viên tổ thẩm định.

Từ khóa: Nhiệm vụ khoa học và công nghệ
Ngày đăng: 25/07/2023
Câu hỏi: Hướng dẫn phối hợp thực hiện nhiệm vụ của Ban Thanh tra nhân dân ở cơ quan, đơn vị thế nào?

Căn cứ theo Điều 23 Nghị định 59/2023/NĐ-CP quy định về việc phối hợp thực hiện nhiệm vụ của Ban Thanh tra nhân dân ở cơ quan, đơn vị như sau:
Giữ mối liên hệ và phối hợp chặt chẽ với người đứng đầu và cán bộ, công chức, viên chức, người lao động ở cơ quan, đơn vị để kịp thời tiếp nhận ý kiến, phản ánh; tổng hợp, đối chiếu, xác minh và kiến nghị giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Từ khóa: Ban Thanh tra nhân dân
Ngày đăng: 09/09/2024
Câu hỏi: Điều kiện để kinh doanh dịch vụ vận chuyển, cấp cứu người bệnh là gì?

Các điều kiện để kinh doanh dịch vụ vận chuyển, cấp cứu người bệnh được quy định tại Nghị định 109/2016/NĐ-CP và Nghị định 155/2018/NĐ-CP.
Cụ thể tại Điều 23a được bổ sung bởi khoản 4 Điều 11 Nghị định 155/2018/NĐ-CP vào Mục 1 Chương III Nghị định 109/2016/NĐ-CP có quy định:
* Cơ sở vật chất:
- Có địa điểm cố định (trừ trường hợp tổ chức khám bệnh, chữa bệnh lưu động);
- Bảo đảm các điều kiện về an toàn bức xạ, phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật;
- Phải bố trí khu vực tiệt trùng để xử lý dụng cụ y tế sử dụng lại, trừ trường hợp không có dụng cụ phải tiệt trùng lại hoặc có hợp đồng với cơ sở y tế khác để tiệt trùng dụng cụ.
* Trang thiết bị y tế:
- Có đủ trang thiết bị y tế phù hợp với phạm vi hoạt động chuyên môn của cơ sở;
- Vận chuyển cấp cứu phải có xe ô tô cứu thương; có hộp thuốc chống sốc và đủ thuốc cấp cứu. Có hợp đồng vận chuyển cấp cứu với công ty dịch vụ hàng không nếu cơ sở đăng ký vận chuyển người bệnh ra nước ngoài.
* Nhân sự:
Người chịu trách nhiệm chuyên môn kỹ thuật phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Là bác sỹ có chứng chỉ hành nghề;
- Có văn bằng chuyên môn hoặc chứng chỉ hoặc giấy chứng nhận đã được học về chuyên ngành hồi sức cấp cứu.

Từ khóa: Vận chuyển người bệnh
Ngày đăng: 09/11/2022
Câu hỏi: Cấp dưỡng nuôi con được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 24 Điều 3 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về cấp dưỡng như sau:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
24. Cấp dưỡng là việc một người có nghĩa vụ đóng góp tiền hoặc tài sản khác để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người không sống chung với mình mà có quan hệ hôn nhân, huyết thống hoặc nuôi dưỡng trong trường hợp người đó là người chưa thành niên, người đã thành niên mà không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình hoặc người gặp khó khăn, túng thiếu theo quy định của Luật này.”
Theo Điều 107 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về nghĩa vụ cấp dưỡng như sau:
- Nghĩa vụ cấp dưỡng được thực hiện giữa cha, mẹ và con; giữa anh, chị, em với nhau; giữa ông bà nội, ông bà ngoại và cháu; giữa cô, dì, chú, cậu, bác ruột và cháu ruột; giữa vợ và chồng theo quy định của Luật này.
Nghĩa vụ cấp dưỡng không thể thay thế bằng nghĩa vụ khác và không thể chuyển giao cho người khác.
- Trong trường hợp người có nghĩa vụ nuôi dưỡng trốn tránh nghĩa vụ thì theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức được quy định tại Điều 119 của Luật này, Tòa án buộc người đó phải thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng theo quy định của Luật này.
Như vậy, cấp dưỡng nuôi con được thực hiện giữa cha và mẹ đối với cho con chưa thành niên, con đã thành niên mà không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mìnn bằng việc đóng góp tiền hoặc tài sản khác, để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của con khi con không sống chung với cha hoặc mẹ.

Từ khóa: Nghĩa vụ cấp dưỡng
Ngày đăng: 28/03/2022
Câu hỏi: Đăng ký tạm thời tàu thuyền quân sự được thực hiện khi nào?

Đăng ký tạm thời tàu thuyền quân sự được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 8 Thông tư 32/2017/TT-BQP như sau:
Hình thức đăng ký
1. Đăng ký chính thức: Được thực hiện khi có quyết định đưa vào trang bị quân sự của Tổng Tham mưu trưởng; có đầy đủ giấy tờ, hồ sơ theo quy định tại Điều 9 Thông tư này.
2. Đăng ký tạm thời: Được thực hiện khi chưa có quyết định đưa vào trang bị quân sự của Tổng Tham mưu trưởng nhưng có đầy đủ giấy tờ, hồ sơ theo quy định tại Điều 11 Thông tư này. Đăng ký tạm thời áp dụng trong các trường hợp sau:
a) Tàu thuyền đóng mới, mua sắm chưa có quyết định của Tổng Tham mưu trưởng đưa vào trang bị quân sự;
b) Tàu thuyền được tặng, viện trợ của các quốc gia, tổ chức, cá nhân, địa phương đưa vào các đơn vị quân đội để làm nhiệm vụ sẵn sàng chiến đấu, chiến đấu, vận tải hàng hóa, phòng chống lụt bão - tìm kiếm cứu nạn chưa có quyết định của Tổng Tham mưu trưởng đưa vào trang bị quân sự.
Như vậy, theo quy định trên thì đăng ký tạm thời tàu thuyền quân sự được thực hiện khi chưa có quyết định đưa vào trang bị quân sự của Tổng Tham mưu trưởng nhưng có đầy đủ giấy tờ.
- Đăng ký tạm thời áp dụng trong các trường hợp sau:
+ Tàu thuyền đóng mới, mua sắm chưa có quyết định của Tổng Tham mưu trưởng đưa vào trang bị quân sự;
+ Tàu thuyền được tặng, viện trợ của các quốc gia, tổ chức, cá nhân, địa phương đưa vào các đơn vị quân đội để làm nhiệm vụ sẵn sàng chiến đấu, chiến đấu, vận tải hàng hóa, phòng chống lụt bão - tìm kiếm cứu nạn chưa có quyết định của Tổng Tham mưu trưởng đưa vào trang bị quân sự.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TS/06-09/tau-thuyen-quan-su.jpg
Đăng ký tạm thời tàu thuyền quân sự được thực hiện khi nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Tàu thuyền quân sự
Ngày đăng: 10/09/2023
Câu hỏi: Có được bồi thường thiệt hại khi xây dựng nhà ở dẫn đến việc làm nứt tường nhà hàng xóm hay không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 605 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về trách nhiệm bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác gây ra thì:
“Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, công trình xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác.
Khi người thi công có lỗi trong việc để nhà cửa, công trình xây dựng khác gây thiệt hại thì phải liên đới bồi thường.”
Theo quy định trên thì bạn có quyền yêu cầu hàng xóm bồi thường nếu có thiệt hại thực tế xảy ra khi có căn cứ chứng minh chính việc nhà hàng xóm thực hiện xây dựng nhà ở là nguyên nhân chính dẫn đến việc nhà bạn bị nứt tường.

Từ khóa: Bồi thường thiệt hại
Ngày đăng: 04/06/2022
Câu hỏi: Các bên khi giao dịch mua bán nhà ở có được thỏa thuận về thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở không?

Căn cứ theo điểm a khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:
Giao dịch mua bán nhà ở
1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.
2. Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:
a) 
Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở;
 quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.
Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;
b) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;
c) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;
d) Thỏa thuận khác.
Theo đó, khi các bên giao dịch mua bán nhà ở sẽ được thỏa thuận về thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở.
Ngoài ra, các bên giao dịch mua bán nhà ở thỏa thuận về quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.
Lưu ý:
Trong trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/QD/241201/giao-dich-mua-ban-nha-o-1.jpg
Các bên khi giao dịch mua bán nhà ở có được thỏa thuận về thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở không? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Mua bán nhà ở
Ngày đăng: 08/12/2024
Câu hỏi: Thẩm quyền giải quyết của Tòa án trong vụ án hôn nhân và gia đình?

Căn cứ Điều 14 Dự thảo Nghị quyết hướng dẫn vấn đề về giải quyết tranh chấp hôn nhân và gia đình quy định như sau:
- Vụ án hôn nhân và gia đình mà nguyên đơn và bị đơn đều có cùng nơi cư trú hoặc có nơi cư trú khác nhau nhưng tài sản tranh chấp là bất động sản ở một nơi khác thì thì thẩm quyền giải quyết của Tòa án được xác định như sau:
+ Vụ án ly hôn, tranh chấp về nuôi con, chia tài sản khi ly hôn mà nguyên đơn và bị đơn đều cư trú ở hai nơi khác nhau, tài sản là bất động sản lại ở nơi khác thì Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc.
+ Trường hợp các đương sự thỏa thuận với nhau bằng văn bản yêu cầu Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn thì Tòa án nơi cư trú, làm việc của nguyên đơn có thẩm quyền giải quyết.
- Trường hợp vụ án tranh chấp chia tài sản là bất động sản sau khi ly hôn mà nơi cư trú của bị đơn và nơi có bất động sản tranh chấp khác nhau thì Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Từ khóa: Tài sản chung của vợ chồng, Thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng
Ngày đăng: 06/06/2022
Câu hỏi: Người chuyển giới được định nghĩa như thế nào?

Người chuyển giới là thuật ngữ miêu tả những người có bản dạng giới (suy nghĩ, cảm nhận về giới của bản thân) không trùng với cơ thể sinh học của họ khi sinh ra, ví dụ: một người chuyển giới được nhận diện là nữ trong khi bẩm sinh có cơ quan sinh dục nam.
Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc chuyển đổi giới tính cụ thể như sau:
Việc chuyển đổi giới tính được thực hiện theo quy định của luật.
Cá nhân đã chuyển đổi giới tính có quyền, nghĩa vụ đăng ký thay đổi hộ tịch theo quy định của pháp luật về hộ tịch; có quyền nhân thân phù hợp với giới tính đã được chuyển đổi theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và luật khác có liên quan.

Từ khóa: Cai nghiện ma túy
Ngày đăng: 29/12/2023
Câu hỏi: Khoản vay thông qua hợp đồng vay được Chính phủ bảo lãnh với đối tượng nước ngoài có được coi là khoản vay nước ngoài không?

Tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 12/2022/TT-NHNN quy định về khoản vay nước ngoài như sau:
1. Khoản vay nước ngoài là cụm từ dùng chung để chi khoản vay nước ngoài không được Chính phủ bảo lãnh (sau đây gọi là khoản vay tự vay, tự trả) và khoản vay nước ngoài được Chính phủ bảo lãnh dưới mọi hình thức vay nước ngoài thông qua hợp đồng vay, hợp đồng nhập khẩu hàng hóa trả chậm, hợp đồng ủy thác cho vay, hợp đồng cho thuê tài chính hoặc phát hành công cụ nợ trên thị trường quốc tế của bên đi vay.
Theo đó, khoản vay thông qua hợp đồng vay được Chính phủ bảo lãnh với đối tượng nước ngoài là 1 dạng của khoản vay nước ngoài.

Từ khóa: Khoản vay nước ngoài
Ngày đăng: 16/12/2023