phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Kiểm tra việc dán nhãn năng lượng định kỳ sẽ do cơ quan nào thực hiện?

Căn cứ theo Điều 8 Thông tư 36/2016/TT-BCT, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 4 Thông tư 42/2019/TT-BCT quy định như sau:
Kiểm tra, giám sát thực hiện dán nhãn năng lượng
1. Định kỳ hoặc đột xuất, Bộ Công Thương phối hợp với các cơ quan có liên quan tiến hành kiểm tra việc dán nhãn năng lượng của doanh nghiệp.
2. Trước ngày 15 tháng 01 hằng năm, doanh nghiệp thực hiện dán nhãn năng lượng có trách nhiệm lập báo cáo bằng văn bản gửi Bộ Công Thương (Vụ Tiết kiệm năng lượng và Phát triển bền vững) và Sở Công Thương theo phương thức trực tiếp hoặc thông qua dịch vụ bưu chính về số lượng, chủng loại phương tiện, thiết bị đã được sản xuất, tiêu thụ và được dán nhãn năng lượng trong năm liền kề trước kỳ báo cáo theo mẫu tại Phụ lục 3.
3. Trước ngày 15 tháng 01 hằng năm, các tổ chức thử nghiệm có trách nhiệm lập báo cáo bằng văn bản gửi Bộ Công Thương (Vụ Tiết kiệm năng lượng và Phát triển bền vững) theo phương thức trực tiếp hoặc thông qua dịch vụ bưu chính về số lượng, chủng loại phương tiện, thiết bị đã được thử nghiệm để dán nhãn năng lượng trong năm liền kề trước kỳ báo cáo theo mẫu tại Phụ lục 4.
Theo đó, kiểm tra việc dán nhãn năng lượng định kỳ sẽ do Bộ Công Thương phối hợp với các cơ quan có liên quan tiến hành kiểm tra việc dán nhãn năng lượng của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, trước ngày 15 tháng 01 hằng năm, doanh nghiệp thực hiện dán nhãn năng lượng có trách nhiệm lập báo cáo bằng văn bản gửi Bộ Công Thương (Vụ Tiết kiệm năng lượng và Phát triển bền vững) và Sở Công Thương theo phương thức trực tiếp hoặc thông qua dịch vụ bưu chính về số lượng, chủng loại phương tiện, thiết bị đã được sản xuất, tiêu thụ và được dán nhãn năng lượng trong năm liền kề trước kỳ báo cáo theo mẫu tại Phụ lục 3. Tải về
Trước ngày 15 tháng 01 hằng năm, các tổ chức thử nghiệm có trách nhiệm lập báo cáo bằng văn bản gửi Bộ Công Thương (Vụ Tiết kiệm năng lượng và Phát triển bền vững) theo phương thức trực tiếp hoặc thông qua dịch vụ bưu chính về số lượng, chủng loại phương tiện, thiết bị đã được thử nghiệm để dán nhãn năng lượng trong năm liền kề trước kỳ báo cáo theo mẫu tại Phụ lục 4. Tải về

Từ khóa: Nhãn năng lượng
Ngày đăng: 14/03/2023
Câu hỏi: Diện tích đất sử dụng cho mỗi mộ hung táng tối đa là bao nhiêu m2?

Tại tiểu mục 1.5.5 Mục 1 Quy chuẩn quốc gia QCVN 07-10:2016/BXD về Các công trình hạ tầng kỹ thuật - Công trình nghĩa trang có quy định hung táng là hình thức mai táng thi hài trong một khoảng thời gian nhất định sau đó sẽ được cải táng.
Đồng thời tại tiểu mục 2.2.2 Mục 2 Quy chuẩn quốc gia QCVN 07-10:2016/BXD về Các công trình hạ tầng kỹ thuật - Công trình nghĩa trang có nêu:
QUY ĐỊNH KỸ THUẬT
...
2.2. Nghĩa trang
...
2.2.2. Diện tích sử dụng đất
1) Diện tích nghĩa trang bao gồm diện tích đất dành cho các loại hình táng, các công trình chức năng, phụ trợ và các công trình hạ tầng kỹ thuật.
2) Tỷ lệ sử dụng đất (tính trên tổng diện tích đất) nghĩa trang:
- Diện tích khu đất mai táng tối đa 60 %;
- Các công trình chức năng và hạ tầng kỹ thuật tối thiểu 40 %, trong đó diện tích cây xanh tối thiểu 25 %, giao thông chính tối thiểu 10 %.
3) Diện tích đất sử dụng cho mỗi mộ (không tính diện tích đường đi xung quanh mộ):
- Mộ hung táng và chôn cất một lần tối đa 5 m2/mộ;
- Mộ cát táng tối đa 3 m2/mộ;
- Mộ chôn cất lọ tro cốt sau hỏa táng tối đa 3 m2/mộ;
4) Thể tích ô để lọ tro cốt hỏa táng tối đa là 0,125 m3/ô.
Đối chiếu với quy định này thì diện tích đất sử dụng cho mỗi mộ hung táng tối đa là 5m2 một mộ.
Lưu ý: Diện tích này không bao gồm diện tích đường đi xung quanh mộ.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XH/nghia-trang-3.jpg
Diện tích đất sử dụng cho mỗi mộ hung táng tối đa là bao nhiêu m2? Thu gom và xử lý nước thải từ mộ hung táng quy định ra sao? (hình từ Internet)

Từ khóa: Nghĩa trang
Ngày đăng: 16/03/2023
Câu hỏi: Hợp đồng ủy quyền có thời hạn trong bao lâu theo quy định hiện nay?

Căn cứ Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015 quy định thời gian ủy quyền như sau:
"Điều 563. Thời hạn ủy quyền
Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền."
Theo quy định trên thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm.

Từ khóa: Hợp đồng ủy quyền
Ngày đăng: 06/07/2022
Câu hỏi: Lợi dụng tự do tín ngưỡng tôn giáo để xem bói lừa tiền bị pháp luật xử phạt ra sao?

Căn cứ tại khoản 5 Điều 5 Luật Tín ngưỡng tôn giáo 2016 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm như sau:
1. Phân biệt đối xử, kỳ thị vì lý do tín ngưỡng, tôn giáo.
2. Ép buộc, mua chuộc hoặc cản trở người khác theo hoặc không theo tín ngưỡng, tôn giáo.
3. Xúc phạm tín ngưỡng, tôn giáo.
4. Hoạt động tín ngưỡng, hoạt động tôn giáo:
a) Xâm phạm quốc phòng, an ninh, chủ quyền quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, môi trường;
b) Xâm hại đạo đức xã hội; xâm phạm thân thể, sức khỏe, tính mạng, tài sản; xúc phạm danh dự, nhân phẩm của người khác;
c) Cản trở việc thực hiện quyền và nghĩa vụ công dân;
d) Chia rẽ dân tộc; chia rẽ tôn giáo; chia rẽ người theo tín ngưỡng, tôn giáo với người không theo tín ngưỡng, tôn giáo, giữa những người theo các tín ngưỡng, tôn giáo khác nhau.
5. Lợi dụng hoạt động tín ngưỡng, hoạt động tôn giáo để trục lợi.
Cùng với đó tại Điều 5 Nghị định 38/2021/NĐ-CP về quy định về mức phạt tiền và thẩm quyền phạt tiền đối với cá nhân, tổ chức như sau:
1. Mức phạt tiền tối đa đối với một hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực văn hóa là 50.000.000 đồng đối với cá nhân và 100.000.000 đồng đối với tổ chức. Mức phạt tiền tối đa đối với một hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực quảng cáo là 100.000.000 đồng đối với cá nhân và 200.000.000 đồng đối với tổ chức.
Như vậy hành vi lợi dụng tự do tín ngưỡng trục lợi bản thân sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật và bị xử phạt vi phạm hành chính. Nhưng đối với người đi xem bói thì hiện nay pháp luật chưa có quy định xử phạt đối với người đi xem bói. Tuy nhiên, hành vi tổ chức xem bói thì người đi xem bói có thể bị xử phạt về hành vi tụ tập, gây rối trật tự công cộng nếu việc đi xem bói của mình gây rối trật tự công cộng.

Từ khóa: Tín ngưỡng tôn giáo, Lợi dụng tự do tín ngưỡng tôn giáo
Ngày đăng: 23/06/2022
Câu hỏi: Sẽ hoàn thành việc trình Quốc hội thông qua dự án Luật Đất đai trong năm 2023?

Căn cứ Nghị quyết 150/NQ-CP năm 2022 về Kế hoạch hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Thì Chính phủ đề ra tiến độ hoàn thiện dự án Luật Đất đai sửa đổi.
Trong đó, Chính phủ đã đặt ra các nhiệm vụ tiếp theo cần phải thực hiện phục vụ kỳ họp thứ 5, kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV (đến cuối năm 2023) để hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi)
Theo đó, năm 2023 hoàn thành việc trình Quốc hội thông qua dự án Luật Đất đai (sửa đổi)

Từ khóa: Dự thảo Luật Đất đai
Ngày đăng: 17/02/2023
Câu hỏi: Hướng dẫn điền báo cáo tình hình sử dụng lao động?

Theo hướng dẫn tại Mẫu số 02/PLI Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 145/2020/NĐ-CP thì việc điền báo cáo tình hình sử dụng lao động do Sở Lao động Thương binh và Xã hội lập được thực hiện như sau:
- Ô (1): Điền là Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội.
- Ô (2): Vị trí việc làm phân loại theo:
+ Cột (7) Nhà quản lý: Nhóm này bao gồm những nhà lãnh đạo, quản lý làm việc trong các ngành, các cấp và trong các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp có giữ các chức vụ, có quyền quản lý, chỉ huy, điều hành từ trung ương tới cấp xã;
+ Cột (8) Chuyên môn kỹ thuật bậc cao: Nhóm này bao gồm những nghề đòi hỏi phải có kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ và kinh nghiệm ở trình độ cao (đại học trở lên) trong lĩnh vực khoa học và kỹ thuật, sức khỏe, giáo dục, kinh doanh và quản lý, công nghệ thông tin và truyền thông, luật pháp, văn hóa, xã hội;
+ Cột (9) Chuyên môn kỹ thuật bậc trung: Nhóm này bao gồm những nghề đòi hỏi kiến thức và kinh nghiệm ở trình độ bậc trung (cao đẳng, trung cấp) về các lĩnh vực khoa học và kỹ thuật, sức khỏe, kinh doanh và quản lý, luật pháp, văn hóa, xã hội, thông tin và truyền thông, giáo viên, giáo dục, công nghệ thông tin.

Từ khóa: Báo cáo tình hình sử dụng lao động
Ngày đăng: 19/02/2024
Câu hỏi: Đối với chứng từ kế toán áp dụng cho Công ty chứng khoán lập nhiều liên thì phải được lập như thế nào?

Theo khoản 2 Điều 5 Thông tư 210/2014/TT-BTC hướng dẫn kế toán áp dụng đối với Công ty chứng khoán do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành quy định về lập chứng từ kế toán như sau:
Lập chứng từ kế toán
...
2. Chứng từ kế toán phải được lập đủ số liên theo quy định. Đối với chứng từ lập nhiều liên phải được lập một lần cho tất cả các liên theo cùng một nội dung bằng máy tính, hoặc viết lồng bằng giấy than. Trường hợp đặc biệt phải lập nhiều liên nhưng không thể viết một lần tất cả các liên chứng từ thì có thể viết hai lần nhưng phải đảm bảo thống nhất nội dung và tính pháp lý của tất cả các liên chứng từ.
..
Căn cứ trên quy định chứng từ kế toán phải được lập đủ số liên theo quy định. Đối với chứng từ lập nhiều liên phải được lập một lần cho tất cả các liên theo cùng một nội dung bằng máy tính, hoặc viết lồng bằng giấy than.
Trường hợp đặc biệt phải lập nhiều liên nhưng không thể viết một lần tất cả các liên chứng từ thì có thể viết hai lần nhưng phải đảm bảo thống nhất nội dung và tính pháp lý của tất cả các liên chứng từ.

Từ khóa: Công ty chứng khoán
Ngày đăng: 17/08/2023
Câu hỏi: Đất thương mại dịch vụ là loại đất gì?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định:
Dựa vào mục đích sử dụng đất mà đất được chia thành 03 nhóm gồm:
- Nhóm đất chưa sử dụng;
- Nhóm đất nông nghiệp;
- Nhóm đất phi nông nghiệp
Trong đó, nhóm đất phi nông nghiệp, gồm:
- Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
- Đất quốc phòng;
- Đất an ninh;
- Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa; đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội; đất xây dựng cơ sở y tế; đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo; đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao; đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ; đất xây dựng cơ sở ngoại giao và đất xây dựng công trình sự nghiệp khác;
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp; đất cụm công nghiệp; đất khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
- Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông; đất thủy lợi; đất có di tích lịch sử - văn hóa; đất danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng; đất khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải; đất công trình công cộng khác;
- Đất cơ sở tôn giáo;
- Đất cơ sở tín ngưỡng;
- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối;
- Đất có mặt nước chuyên dùng;
- Đất phi nông nghiệp khác.
Dựa vào quy định trên có thể xác định đất thương mại, dịch vụ là một loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp thuộc đất sản xuất, kinh doanh.

Từ khóa: Đất thương mại dịch vụ
Ngày đăng: 12/09/2022
Câu hỏi: Giám định viên pháp y tâm thần cố ý kéo dài thời gian thực hiện giám định có bị miễn nhiệm không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 11/2022/TT-BYT quy định về thủ tục miễn nhiệm và thu hồi thẻ giám định viên pháp y tâm thần như sau:
Thủ tục miễn nhiệm và thu hồi thẻ giám định viên pháp y và giám định viên pháp y tâm thần
1. Các trường hợp miễn nhiệm, hồ sơ đề nghị miễn nhiệm giám định viên pháp y, giám định viên pháp y tâm thần thực hiện theo quy định tại Điều 10 Luật Giám định tư pháp và khoản 6 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Giám định tư pháp.
...
Dẫn chiếu tới Điều 10 Luật Giám định tư pháp 2012, được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 1 Luật Giám định tư pháp sửa đổi 2020 quy định như sau:
Thẩm quyền, trình tự, thủ tục miễn nhiệm giám định viên tư pháp và thu hồi thẻ giám định viên tư pháp
1. Các trường hợp miễn nhiệm giám định viên tư pháp:
a) Không còn đủ tiêu chuẩn quy định tại khoản 1 Điều 7 của Luật này;
b) Thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 7 của Luật này;
c) Bị xử lý kỷ luật từ hình thức cảnh cáo trở lên hoặc bị xử phạt vi phạm hành chính do cố ý vi phạm quy định của pháp luật về giám định tư pháp;
d) Thực hiện một trong các hành vi quy định tại Điều 6 của Luật này;
đ) Có quyết định nghỉ hưu hoặc quyết định thôi việc, trừ trường hợp có văn bản thể hiện nguyện vọng tiếp tục tham gia hoạt động giám định tư pháp và cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp có nhu cầu sử dụng phù hợp với quy định của pháp luật;
e) Chuyển đổi vị trí công tác hoặc chuyển công tác sang cơ quan, tổ chức khác mà không còn điều kiện phù hợp để tiếp tục thực hiện giám định tư pháp;
g) Theo đề nghị của giám định viên tư pháp. Trường hợp giám định viên tư pháp là công chức, viên chức, sĩ quan quân đội, sĩ quan công an nhân dân, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng thì phải được sự chấp thuận của cơ quan, tổ chức quản lý trực tiếp;
h) Giám định viên tư pháp được bổ nhiệm để thành lập Văn phòng giám định tư pháp nhưng sau thời hạn 01 năm, kể từ ngày được bổ nhiệm không thành lập Văn phòng hoặc sau thời hạn 01 năm, kể từ ngày có quyết định cho phép thành lập Văn phòng mà không đăng ký hoạt động.
Các trường hợp miễn nhiệm giám định viên pháp y tâm thần thực hiện theo quy định các trường hợp miễn nhiệm giám định viên tư pháp được nêu cụ thể trên.
Cố ý kéo dài thời gian thực hiện giám định pháp y tâm thần hoặc lợi dụng việc trưng cầu, yêu cầu giám định để gây khó khăn, cản trở hoạt động tố tụng là một trong các hành vi bị nghiêm cấm quy định tại Điều 6 Luật Giám định tư pháp 2012, được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Luật Giám định tư pháp sửa đổi 2020.
Như vậy, giám định viên pháp y tâm thần cố ý kéo dài thời gian thực hiện giám định pháp y tâm thần hoặc lợi dụng việc trưng cầu, yêu cầu giám định để gây khó khăn, cản trở hoạt động tố tụng thì bị miễn nhiệm theo quy định của pháp luật.
Tải về mẫu thẻ giám định viên tư pháp mới nhất 2023: Tại Đây
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TL/230226/phap-y-9.jpg
Miễn nhiệm giám định viên pháp y tâm thần cố ý kéo dài thời gian thực hiện giám định (Hình từ Internet)

Từ khóa: Giám định viên pháp y tâm thần
Ngày đăng: 28/02/2023
Câu hỏi: Ngành tài chính ngân hàng trình độ trung cấp là ngành gì? Chương trình học ngành tài chính ngân hàng trình độ trung cấp gồm bao nhiêu tín chỉ?

Theo căn cứ tại mục 1 Mục B Chương 3 Quy định về khối lượng kiến thức tối thiểu, yêu cầu về năng lực mà người học đạt được sau khi tốt nghiệp trình độ trung cấp, trình độ cao đẳng các ngành, nghề thuộc lĩnh vực kinh doanh, quản lý và pháp luật do Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội ban hành kèm theo Thông tư 20/2019/TT-BLĐTBXH giới thiệu chung về ngành tài chính ngân hàng hệ trung cấp như sau:
Tài chính - Ngân hàng là ngành nghề liên quan đến các dịch vụ giao dịch, luân chuyển tiền tệ thông qua ngân hàng, các tổ chức tín dụng và các công cụ tài chính của ngân hàng phát hành trong phạm vi nội địa và quốc tế.
Nghề Tài Chính - Ngân hàng là nghề thực hiện các công việc: nghiệp vụ huy động vốn, nghiệp vụ tín dụng, nghiệp vụ thanh toán quốc tế, kế toán ngân hàng thương mại, nghiệp vụ kho quỹ, xử lý rủi ro tín dụng, môi giới chứng khoán.
Nghề Tài chính - Ngân hàng đòi hỏi các kỹ năng mềm cần thiết để đáp ứng nhu cầu của công việc như kỹ năng giao tiếp với khách hàng, giới thiệu sản phẩm, thuyết phục khách hàng, kỹ năng ngoại ngữ, kỹ năng tin học, kỹ năng quản lý thời gian, tư duy phản biện, kỹ năng phân tích, làm việc theo nhóm… để đáp ứng yêu cầu của từng vị trí công việc và yêu cầu làm việc trong môi trường đầy năng động và giàu tính cạnh tranh và toàn cầu hóa.
Ngoài ra, cần phải thường xuyên học tập để nâng cao khả năng giao tiếp bằng ngoại ngữ, mở rộng kiến thức xã hội; rèn luyện tính cẩn thận, chi tiết, rõ ràng; xây dựng ý thức nghề và sự say mê nghề.
Chương trình học ngành tài chính ngân hàng hệ trung cấp bao gồm 50 tín chỉ. Thời gian tối thiểu là 1,5 năm đào tạo theo niên chế.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NPDT/180624/tai-chinh-ngan-hang-4.jpg
Ngành tài chính ngân hàng trình độ trung cấp là ngành gì? (hình từ internet)

Từ khóa: Ngành tài chính ngân hàng
Ngày đăng: 22/06/2024
Câu hỏi: Mua nhà chung cư, đóng tiền theo tiến độ xây dựng nhưng phát hiện căn nhà không giống với thiết kế ban đầu thì cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Theo khoản 4 Điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bên bán nhà có nghĩa vụ:
Nghĩa vụ của bên bán nhà, công trình xây dựng
1. Thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).
2. Bảo quản nhà, công trình xây dựng đã bán trong thời gian chưa bàn giao cho bên mua.
3. Thực hiện các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật.
4. Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
5. Bảo hành nhà, công trình xây dựng đã bán theo quy định tại Điều 20 của Luật này.
6. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
7. Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
8. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Bên cạnh đó tại khoản 2 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng quy định về Quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng như sau:
Quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng
1. Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán nhà, công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng.
2. Yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Yêu cầu bên bán bảo hành nhà, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 20 của Luật này.
4. Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng.
5. Các quyền khác trong hợp đồng.
Như vậy, chủ đầu tư phải có nghĩa vụ giao nhà đúng như chất lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu bên bán giao nhà không đúng với thiết kế đã thỏa thuận, anh có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa theo đúng với thiết kế ban đầu.
Trong trường hợp bên bán không đồng ý sửa theo như đúng hợp đồng thỏa thuận anh có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng theo khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Nếu bên bán không bồi thường thiệt hại, anh có thể khởi kiện ra tòa án để được giải quyết.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NV/300623/nha-chung-cu-9.jpg
Nhà chung cư (Hình từ Internet)

Từ khóa: Nhà chung cư
Ngày đăng: 03/07/2023
Câu hỏi: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 54 Luật Công chứng 2014 thì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:
"Điều 54. Công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản
1. Việc công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản phải được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản.
2. Trường hợp một bất động sản đã được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ và hợp đồng thế chấp đã được công chứng mà sau đó được tiếp tục thế chấp để bảo đảm cho một nghĩa vụ khác trong phạm vi pháp luật cho phép thì các hợp đồng thế chấp tiếp theo phải được công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng đã công chứng hợp đồng thế chấp lần đầu. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng hợp đồng thế chấp tiếp theo đó."

Từ khóa: Thế chấp, Tài sản thế chấp, Công chứng, Hợp đồng thế chấp
Ngày đăng: 07/05/2022
Câu hỏi: Kết quả tiến hành thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh bao gồm những thông tin nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 30 Quy định áp dụng quản lý rủi ro trong quản lý hải quan, quản lý thuế đối với hàng hóa xuất, nhập khẩu, quá cảnh; phương tiện vận tải xuất, nhập cảnh, quá cảnh ban hành kèm theo Quyết định 3273/QĐ-BTC năm 2013 quy định như sau:
Thu thập, xử lý thông tin về kết quả tiến hành thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh
1. Thông tin về kết quả tiến hành thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh, bao gồm:
a) Thông tin đăng ký tờ khai hải quan;
b) Thông tin về việc quyết định áp dụng biện pháp kiểm tra, giám sát hải quan và kết quả thực hiện các biện pháp này;
c) Thông tin về lỗi hoặc vi phạm được phát hiện (nếu có) và hình thức xử lý trong kiểm tra, giám sát hải quan;
d) Dấu hiệu rủi ro được phát hiện trong quá trình thực hiện kiểm tra, giám sát hải quan nhưng chưa có điều kiện làm rõ;
đ) Các vướng mắc liên quan đến áp dụng quản lý rủi ro trong thủ tục hải quan;
e) Các thông tin khác liên quan.
2. Việc thu thập thông tin về kết quả tiến hành thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh được thực hiện như sau:
a) Công chức thực hiện thủ tục hải quan, kiểm tra, giám sát hải quan phải cập nhật đầy đủ, kịp thời các nội dung thông tin quy định tại khoản 1 Điều này vào hệ thống thông quan;
...
Như vậy, theo quy định thì thông tin về kết quả tiến hành thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh, bao gồm:
(1) Thông tin đăng ký tờ khai hải quan;
(2) Thông tin về việc quyết định áp dụng biện pháp kiểm tra, giám sát hải quan và kết quả thực hiện các biện pháp này;
(3) Thông tin về lỗi hoặc vi phạm được phát hiện (nếu có) và hình thức xử lý trong kiểm tra, giám sát hải quan;
(4) Dấu hiệu rủi ro được phát hiện trong quá trình thực hiện kiểm tra, giám sát hải quan nhưng chưa có điều kiện làm rõ;
(5) Các vướng mắc liên quan đến áp dụng quản lý rủi ro trong thủ tục hải quan;
(6) Các thông tin khác liên quan.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/KET-QUA-THU-TUC-HAI-QUAN.jpg
Kết quả tiến hành thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, quá cảnh bao gồm những thông tin nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Xuất nhập khẩu, Thủ tục hải quan
Ngày đăng: 24/05/2023
Câu hỏi: Hội Nghiên cứu thị trường liên ngân hàng Việt Nam có trụ sở ở đâu?

Theo quy định tại Điều 3 Điều lệ Hội Nghiên cứu thị trường liên ngân hàng Việt Nam phê duyệt kèm theo Quyết định 110/QĐ-BNV năm 2021 về địa vị pháp lý, trụ sở như sau:
Địa vị pháp lý, trụ sở
1. Hội có tư cách pháp nhân, con dấu, tài khoản riêng; hoạt động theo quy định pháp luật Việt Nam và Điều lệ Hội được Bộ trưởng Bộ Nội vụ phê duyệt.
2. Trụ sở của Hội đặt tại: Tầng 29, Tòa nhà TNR Tower, 54A Nguyễn Chí Thanh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Theo đó, Hội Nghiên cứu thị trường liên ngân hàng Việt Nam có trụ sở ở thành phố Hà Nội.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TV/230321/hoi-nghien-cuu-thi-truong-lien-ngan-hang-viet-nam.jpg
Hội Nghiên cứu thị trường liên ngân hàng Việt Nam (Hình từ Internet)

Từ khóa: Hội Nghiên cứu thị trường liên ngân hàng
Ngày đăng: 23/03/2023