Câu hỏi: Trình tự xác định cấp công trình xây dựng theo loại và quy mô kết cấu theo bảng phân cấp công trình xây dựng? Cách xác định chiều cao của công trình, kết cấu?

Tại Phụ lục II Phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD có quy định trình tự xác định cấp công trình xây dựng theo loại, quy mô kết cấu và cách xác định chiều cao của công trình, kết cấu, cụ thể như sau:
(1) Xác định cấp công trình theo loại và quy mô kết cấu được thực hiện theo trình tự sau:
Bước 1: Trên cơ sở đặc điểm của công trình, xác định loại kết cấu theo các mục trong bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu;
Bước 2: Xác định cấp công trình theo tất cả các tiêu chí phân cấp quy định cho loại kết cấu đã xác định tại bước 1. Lấy cấp cao nhất xác định được làm cấp công trình.
(2) Cách xác định chiều cao của công trình/kết cấu:
- Đối với công trình/kết cấu thuộc mục 2.1 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về): Chiều cao được tính từ cao độ mặt đất đặt công trình tới điểm cao nhất của công trình (kể cả tầng tum hoặc mái dốc).
Đối với công trình/kết cấu đặt trên mặt đất có các cao độ mặt đất khác nhau thì chiều cao tính từ cao độ mặt đất thấp nhất. Nếu trên đỉnh công trình có các thiết bị kỹ thuật như cột ăng ten, cột thu sét, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại,… thì chiều cao của các thiết bị này không tính vào chiều cao công trình.
- Đối với kết cấu thuộc mục 2.2 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về): Chiều cao của kết cấu được tính từ cao độ mặt đất tới điểm cao nhất của công trình. Đối với công trình có cao độ mặt đất khác nhau thì chiều cao tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.
Chiều cao của kết cấu trong một số trường hợp riêng được quy định như sau:
+ Đối với kết cấu trụ/tháp/cột đỡ các thiết bị thuộc mục 2.2.1 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về): Chiều cao của kết cấu được tính bằng tổng chiều cao của trụ/tháp/cột đỡ thiết bị và thiết bị đặt trên trụ/tháp/cột đỡ;
+ Đối với các kết cấu được lắp đặt trên các công trình hiện hữu thuộc mục 2.2.2 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về): Chiều cao của kết cấu được tính từ chân tới đỉnh của kết cấu được lắp đặt (ví dụ: cột BTS chiều dài 12m, đặt trên nóc nhà 3 tầng hiện hữu, chiều cao kết cấu của cột BTS này được tính là 12m).
- Đối với kết cấu thuộc mục 2.3:
+ Chiều cao trụ đỡ: Khoảng cách từ mặt trên của bệ đỡ (móng đỡ) trụ đến đỉnh trụ;
+ Độ cao so với mặt đất, mặt nước: Khoảng cách từ cáp treo tới mặt đất hoặc mặt nước (mực nước trung bình năm) bên dưới;
- Đối với kết cấu chứa thuộc mục 2.4 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về): Chiều cao kết cấu chứa xác định tương tự với mục 2.1 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về)
- Đối với kết cấu thuộc mục 2.5 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về): Chiều cao trụ cầu là khoảng cách từ mặt trên bệ đỡ trụ (móng đỡ) đến đỉnh trụ;
- Đối với kết cấu tường chắn, kè thuộc mục 2.7 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về):
+ Chiều cao tường: Tính từ mặt nền đất phía thấp hơn đến đỉnh tường chắn;
+ Chiều cao kè: Tính bằng tổng của phần kết cấu bên dưới và bên trên mặt nước.
- Đối với kết cấu đập thuộc mục 2.8 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về):
+ Kết cấu đập thuộc mục 2.8.1 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về): Chiều cao đập tính từ mặt nền thấp nhất sau khi dọn móng (không kể phần chiều cao chân khay) đến đỉnh đập;
+ Kết cấu đập thuộc mục 2.8.2 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về): Chiều cao đập tính từ đáy chân khay thấp nhất đến đỉnh đập.
- Đối với kết cấu thuộc mục 2.14.2 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về): Chiều cao tính từ mặt đất tới đỉnh công trình/kết cấu.
Lưu ý 1: Cách xác định số tầng cao của công trình thuộc mục 2.1 (quy định tại bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về) như sau:
Số tầng cao của công trình: Tổng của tất cả các tầng trên mặt đất và tầng nửa/bán hầm nhưng không bao gồm tầng áp mái. Một số trường hợp riêng sau đây, tầng tum và các tầng lửng không tính vào Số tầng cao:
- Tầng tum không tính vào số tầng cao của công trình khi sàn mái tum có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái.
- Tầng lửng không tính vào số tầng cao của công trình trong các trường hợp sau:
+ Nhà ở riêng lẻ, nhà ở riêng lẻ kết hợp các mục đích dân dụng khác: Tầng lửng có diện tích sàn không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng có công năng sử dụng chính ngay bên dưới và chỉ cho phép có một tầng lửng không tính vào số tầng cao của nhà.
+ Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp: Duy nhất 01 tầng lửng không tính vào số tầng cao của công trình khi tầng lửng chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật (ví dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công trình khác), có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300m2.
+ Các công trình khác: Tầng lửng chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật, có diện tích sàn không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng có công năng sử dụng chính ngay bên dưới.
Lưu ý 2: Đối với Kênh thoát nước hở (công trình hạ tầng kỹ thuật): Xác định cấp công trình theo kết cấu gia cố của bờ kênh hoặc mái kênh (chọn loại phù hợp với mục 2.7 hoặc mục 2.9 trong bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu Tải về).

Từ khóa: Công trình xây dựng
Ngày đăng: 14/12/2024