Câu hỏi: Chuyên đề và nội dung về kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản từ 1/8/2024 gồm những gì?

Căn cứ Điều 3 Thông tư 04/2024/TT-BXD quy định về kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
Kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản có tổng thời lượng là 32 tiết học, bao gồm các chuyên đề và nội dung sau đây:
- Chuyên đề 1: Các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các quy định pháp luật về điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản;
+ Các quy định pháp luật về điều kiện các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;
+ Các quy định pháp luật về chuyển nhượng dự án bất động sản;
+ Các quy định pháp luật về kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản;
+ Các quy định pháp luật về hợp đồng trong hoạt động kinh doanh bất động sản;
+ Các quy định pháp luật về thông tin bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh;
+ Các nội dung khác trong pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Chuyên đề 2: Các quy định pháp luật về nhà ở liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các quy định pháp luật về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài;
+ Các quy định pháp luật về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
+ Các quy định pháp luật về điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn.
- Chuyên đề 3: Các quy định pháp luật về đất đai liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các quy định pháp luật về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
+ Các quy định pháp luật về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất;
+ Các quy định pháp luật về hình thức sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
+ Các quy định pháp luật về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
- Chuyên đề 4: Các quy định pháp luật về đầu tư liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các quy định pháp luật về trình tự, thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
+ Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.
- Chuyên đề 5: Các quy định pháp luật về dân sự liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các quy định pháp luật về pháp nhân;
+ Các quy định pháp luật về giao dịch dân sự;
+ Các quy định pháp luật về hợp đồng.
- Chuyên đề 6: Các quy định pháp luật về công chứng liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các trường hợp phải thực hiện công chứng hợp đồng;
+ Các quy định pháp luật về thẩm quyền chứng thực và trách nhiệm chứng thực của cơ quan, tổ chức;
+ Trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.
- Chuyên đề 7: Các quy định pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các quy định pháp luật về thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
+ Các quy định pháp luật về hồ sơ, thủ tục thành lập doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
- Chuyên đề 8: Các quy định pháp luật về thuế, phí, lệ phí liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các quy định pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;
+ Các loại thuế phải đóng khi thực hiện giao dịch bất động sản.
- Chuyên đề 9: Các quy định pháp luật về phòng chống rửa tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
+ Các phương thức, thủ đoạn rửa tiền thường gặp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
+ Các biện pháp phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
+ Các giao dịch đáng ngờ và cách nhận biết giao dịch đáng ngờ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản;
+ Hướng dẫn về báo cáo, cung cấp và lưu trữ thông tin.
- Chuyên đề 10: Các quy định pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến kinh doanh bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Các quy định pháp luật về xử lý các vi phạm trong kinh doanh bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản; đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; quản lý, sử dụng, kê khai thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản;
+ Các quy định pháp luật về thời hiệu, thời hạn xử phạt vi phạm hành chính trong kinh doanh bất động sản;
+ Các quy định pháp luật về hình thức xử phạt hành chính các vi phạm về kinh doanh bất động sản.
- Chuyên đề 11: Tổng quan chung về thị trường bất động sản, trong đó có một số nội dung chính như sau:
+ Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động sản;
+ Phân loại thị trường bất động sản;
+ Các yếu tố của thị trường bất động sản;
+ Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản;
+ Vai trò của Nhà nước đối với thị trường bất động sản.
- Chuyên đề 12: Nguyên lý hình giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản, trong đó có một số nội dung chính sau đây:
+ Giá trị và giá cả bất động sản;
+ Các nguyên tắc xác định giá bất động sản;
+ Quy trình xác định giá bất động sản;
+ Các cách tiếp cận và phương pháp cơ bản sử dụng xác định giá bất động sản;
+ Yêu cầu thông tin và dữ liệu trong xác định giá bất động sản;
+ Tư vấn giá bất động sản trong hoạt động kinh doanh bất động sản.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/NDBT/chuyen-de-noi-dung-ve-moi-gioi-bat-dong-san.jpg
Chuyên đề và nội dung về kiến thức cơ sở về môi giới bất động sản từ 1/8/2024 gồm những gì? (Hình ảnh Internet)

Từ khóa: Môi giới bất động sản
Ngày đăng: 09/08/2024