phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Sao, chụp tài liệu, vật chứa bí mật nhà nước là gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 2 Quy chế bảo vệ bí mật Nhà nước ngành Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định 1769/QĐ-BHXH năm 2023 thì sao tài liệu bí mật nhà nước được hiểu là việc chép lại hoặc tạo ra bản khác theo đúng nội dung bản gốc hoặc bản chính của tài liệu.
Chụp tài liệu, vật chứa bí mật nhà nước là việc ghi lại bằng hình ảnh tài liệu, vật chứa bí mật nhà nước.

Từ khóa: Bí mật nhà nước
Ngày đăng: 10/07/2024
Câu hỏi: Việc kiểm tra công tác tìm kiếm cứu nạn hàng không dân dụng thực hiện mấy năm một lần?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 158 Thông tư 19/2017/TT-BGTVT như sau:
Kiểm tra, giám sát công tác đảm bảo tìm kiếm, cứu nạn
2. Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ tìm kiếm, cứu nạn HKDD lập kế hoạch hàng năm và tổ chức kiểm tra nội bộ công tác đảm bảo tìm kiếm, cứu nạn của các cơ sở SAR, nội dung kiểm tra bao gồm:
a) Cơ sở vật chất, hệ thống phương tiện, hệ thống, trang bị, thiết bị, phần mềm sử dụng cho tìm kiếm, cứu nạn;
b) Đảm bảo nhân lực và chế độ trực;
c) Công tác đào tạo, huấn luyện gồm kế hoạch huấn luyện hàng năm; chương trình và tài liệu huấn luyện; kết quả huấn luyện, báo cáo huấn luyện; hồ sơ huấn luyện nhân viên;
d) Hệ thống văn bản, tài liệu nghiệp vụ tìm kiếm, cứu nạn; văn bản phối hợp, hiệp đồng về tìm kiếm, cứu nạn.
Như vậy, việc kiểm tra công tác tìm kiếm cứu nạn hàng không dân dụng sẽ được lập kế hoạch hàng năm và tổ chức kiểm tra nội bộ công tác đảm bảo tìm kiếm, cứu nạn của các cơ sở SAR.

Từ khóa: Tìm kiếm cứu nạn hàng không dân dụng
Ngày đăng: 13/03/2023
Câu hỏi: Cơ quan đăng ký cư trú có những trách nhiệm gì trong vấn đề cư trú tại địa phương?

Căn cứ Điều 33 Luật Cư trú 2020 quy định về trách nhiệm của cơ quan đăng ký cư trú như sau:
"Điều 33. Trách nhiệm của cơ quan đăng ký cư trú
1. Niêm yết công khai thủ tục hành chính; hướng dẫn cơ quan, tổ chức, cá nhân, hộ gia đình thực hiện các quy định của pháp luật về cư trú; công khai địa điểm, số điện thoại hoặc cách thức khác để tiếp nhận thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng.
2. Cập nhật thông tin về cư trú của công dân vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, Cơ sở dữ liệu về cư trú.
3. Xác nhận thông tin về cư trú, thông báo về kết quả thực hiện các thủ tục đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, gia hạn tạm trú, khai báo thông tin, điều chỉnh thông tin về cư trú, tách hộ, khai báo tạm vắng dưới hình thức văn bản, tin nhắn điện tử hoặc hình thức khác theo quy định của Bộ trưởng Bộ Công an."
Theo đó, cơ quan đăng ký cư trú có những trách nhiệm theo quy định vừa nêu trên bao gồm cả việc tiếp nhận thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng; cập nhật thông tin về cư trú;..và các công việc khác về cư trú.

Từ khóa: Thông báo lưu trú
Ngày đăng: 19/07/2022
Câu hỏi: Lịch nghỉ giao dịch chứng khoán lễ Quốc khánh 2 9 2024? Thời gian nghỉ giao dịch chứng khoán lễ Quốc khánh 2 9 2024 từ ngày mấy?

Tại Điều 112 Bộ luật Lao động 2019 quy định dịp Lễ Quốc khánh người lao động được nghỉ 02 ngày (ngày 02 tháng 9 dương lịch và 01 ngày liền kề trước hoặc sau).
Theo Thông báo 5015/TB-LĐTBXH năm 2023, Bộ Luật lao động 2019 thì lịch nghỉ Lễ Quốc khánh 2 9 2024 người lao động như sau:
Đợt nghỉ Lễ Quốc khánh năm 2024 kéo dài 4 ngày, bao gồm 2 ngày nghỉ Lễ Quốc khánh và 2 ngày nghỉ hằng tuần.
Theo đó, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đề nghị các cơ quan, đơn vị thực hiện lịch nghỉ lễ Quốc khánh năm 2024 lưu ý thực hiện bố trí, sắp xếp các bộ phận làm việc hợp lý để giải quyết công việc liên tục, đảm bảo tốt công tác phục vụ tổ chức, nhân dân.
Các cơ quan, đơn vị không thực hiện lịch nghỉ cố định thứ Bảy và Chủ Nhật hằng tuần, sẽ căn cứ vào chương trình, kế hoạch cụ thể của đơn vị để bố trí lịch nghỉ Lễ Quốc khánh năm 2024 cho phù hợp.
Bên cạnh đó, tại Công văn 2780/UBCK-PTTT năm 2022 tải về, căn cứ đề nghị tại Tờ trình số 31/TTr-SGDHN ngày 09/5/2022 của SGDCK Hà Nội về việc Công bố Lịch giao dịch của thị trường công cụ nợ năm 2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đồng ý lịch nghỉ giao dịch thị trường công cụ nợ năm 2024 vào dịp lễ Quốc khánh 2 9 2204 theo đề nghị tại Tờ trình số 31/TTr-SGDHN của SGDCK Hà Nội. Cụ thể:
Nghỉ lễ Quốc khánh 2 9 2024 2 ngày:
Thứ 2 ngày 2 9 2024 và thứ 3 ngày 3 9 2024.
Tổng số ngày nghỉ là 4 ngày trong đó có 2 ngày cuối tuần.
Tại Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội công bố lịch nghỉ giao dịch chứng khoán lễ Quốc khánh 2 9 2024 vào Thứ 2 ngày 2 9 2024 và thứ 3 ngày 3 9 2024 tại Công văn 5270/TB-SGDHN năm 2023 tải về.
Như vậy, lịch nghỉ giao dịch chứng khoán trong dịp lễ Quốc khánh 2 9 2024 kéo dài 4 ngày: Nghỉ lễ bắt đầu từ thứ 7 ngày 31/8/2024 đến thứ 3 ngày 3/9/2024.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/VMK/lich-nghi-giao-dich-chung-khoan-le-quoc-khanh-2-9.jpg
Lịch nghỉ giao dịch chứng khoán lễ Quốc khánh 2 9 2024 (Hình từ Internet)

Từ khóa: Giao dịch chứng khoán
Ngày đăng: 15/08/2024
Câu hỏi: Tổ chức muốn đăng ký kinh doanh dịch vụ chứng nhận hệ thống quản lý phải đáp ứng những điều kiện nào?

Căn cứ Điều 17 Nghị định 107/2016/NĐ-CP, khoản 1 Điều 3 Nghị định 154/2018/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 6, khoản 7 Điều 3 Nghị định 154/2018/NĐ-CP quy định về điều kiện kinh doanh dịch vụ chứng nhận sản phẩm, hệ thống quản lý như sau:
Điều kiện kinh doanh dịch vụ chứng nhận sản phẩm, hệ thống quản lý
1. Là tổ chức được thành lập theo quy định của pháp luật.
2. Có hệ thống quản lý và năng lực hoạt động đáp ứng các yêu cầu quy định trong tiêu chuẩn quốc gia, tiêu chuẩn quốc tế và hướng dẫn quốc tế cho mỗi loại hình tương ứng sau đây:
a) Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO/IEC 17065:2013 hoặc tiêu chuẩn quốc tế ISO/IEC 17065:2012 hoặc tiêu chuẩn quốc gia, tiêu chuẩn quốc tế đối với chứng nhận chuyên ngành và các hướng dẫn liên quan của Diễn đàn Công nhận Quốc tế (IAF) hoặc tiêu chuẩn tương ứng với yêu cầu của chương trình chứng nhận đặc thù đối với hoạt động chứng nhận sản phẩm, hàng hóa;
b) Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO/IEC 17021-1:2015 hoặc tiêu chuẩn quốc tế ISO/IEC 17021-1:2015 và các hướng dẫn liên quan của Diễn đàn Công nhận Quốc tế (IAF) hoặc tiêu chuẩn tương ứng với yêu cầu của chương trình chứng nhận đặc thù đối với hoạt động chứng nhận hệ thống quản lý.
3. Có ít nhất 04 chuyên gia đánh giá chính thức của tổ chức (viên chức hoặc lao động ký hợp đồng có thời hạn từ 12 tháng trở lên hoặc lao động ký hợp đồng không xác định thời hạn), đáp ứng các điều kiện sau:
a) Có trình độ tốt nghiệp đại học trở lên;
b) Được đào tạo và cấp chứng chỉ hoàn thành khóa đào tạo về kỹ năng đánh giá chứng nhận tương ứng tại cơ sở đào tạo do Bộ Khoa học và Công nghệ công bố hoặc thừa nhận theo quy định của pháp luật.
Được đào tạo và cấp chứng chỉ hoàn thành khóa đào tạo về kỹ thuật chứng nhận sản phẩm chuyên ngành theo quy định của pháp luật chuyên ngành trong trường hợp có quy định;
d) Có kinh nghiệm đánh giá ít nhất 20 ngày công đối với chương trình chứng nhận tương ứng.
Trường hợp bổ sung lĩnh vực hoạt động chứng nhận, phải có ít nhất 02 chuyên gia chính thức của tổ chức (viên chức hoặc lao động ký hợp đồng có thời hạn từ 12 tháng trở lên hoặc lao động ký hợp đồng không xác định thời hạn) tương ứng với mỗi lĩnh vực chứng nhận đăng ký bổ sung, đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản này.
Theo đó, tổ chức muốn đăng ký kinh doanh dịch vụ chứng nhận hệ thống quản lý phải đáp ứng những điều kiện được quy định tại Điều 17 nêu trên.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TV/chung-nhan-he-thong-quan-ly-2.jpg
Dịch vụ chứng nhận hệ thống quản lý (Hình từ Internet)

Từ khóa: Đăng ký kinh doanh
Ngày đăng: 12/10/2022
Câu hỏi: Tổng hợp, báo cáo Chính phủ về tổ chức và hoạt động đấu giá tài sản là nhiệm vụ của ai?

Căn cứ theo điểm h khoản 2 Điều 77 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định như sau:
Trách nhiệm của Chính phủ trong công tác quản lý nhà nước về đấu giá tài sản
1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đấu giá tài sản.
2. Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện quản lý nhà nước về đấu giá tài sản, có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:
a) Trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền văn bản quy phạm pháp luật về tổ chức và hoạt động đấu giá tài sản, chính sách, chiến lược phát triển nghề đấu giá;
b) Ban hành hoặc giao tổ chức xã hội - nghề nghiệp của đấu giá viên ban hành Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên;
c) Ban hành, quản lý và hướng dẫn việc sử dụng các biểu mẫu trong lĩnh vực đấu giá tài sản, Sổ theo dõi tài sản đấu giá, Sổ đăng ký đấu giá tài sản;
d) Quy định chương trình khung của khóa đào tạo nghề đấu giá, cơ sở đào tạo nghề đấu giá; việc tập sự và kiểm tra kết quả tập sự hành nghề đấu giá;
đ) Cấp, thu hồi, cấp lại Chứng chỉ hành nghề đấu giá;
e) Xây dựng và quản lý trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản; hướng dẫn và tổ chức thực hiện việc thông báo công khai trên trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản;
g) Kiểm tra, thanh tra và xử lý vi phạm về tổ chức và hoạt động của tổ chức đấu giá tài sản; hoạt động đấu giá của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng; tổ chức và hoạt động của tổ chức xã hội - nghề nghiệp của đấu giá viên theo thẩm quyền;
h) Tổng hợp, báo cáo về tổ chức và hoạt động đấu giá tài sản;
i) Hợp tác quốc tế trong lĩnh vực đấu giá tài sản;
k) Thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Theo quy định trên, Bộ Tư pháp chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện quản lý nhà nước về đấu giá tài sản, có các nhiệm vụ và quyền hạn cụ thể trên. Trong đó có nhiệm vụ tổng hợp, báo cáo về tổ chức và hoạt động đấu giá tài sản.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TL/230617/dau-gia-10.jpg
Báo cáo về tổ chức và hoạt động đấu giá tài sản (Hình từ Internet)

Từ khóa: Đấu giá tài sản
Ngày đăng: 01/07/2023
Câu hỏi: Thời gian họp giao ban cơ quan Bộ Giáo dục và Đào tạo là khi nào? Nội dung họp gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 3 và khoản 4 Điều 19 Quy chế làm việc của Bộ Giáo dục và Đào tạo Ban hành kèm theo Quyết định 355/QĐ-BGDĐT năm 2022 quy định về Họp giao ban cơ quan Bộ như sau:
Họp giao ban cơ quan Bộ
...
3. Thời gian họp: Tổ chức vào tuần cuối tháng đối với giao ban tháng, tuần cuối quý đối với giao ban quý.
4. Nội dung: Kiểm điểm, đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ công tác tháng, quý và xác định nhiệm vụ trọng tâm tháng, quý tiếp theo và những nội dung khác theo yêu cầu của Bộ trưởng.
Theo đó, thời gian họp giao ban cơ quan Bộ Giáo dục và Đào tạo như sau: Tổ chức vào tuần cuối tháng đối với giao ban tháng, tuần cuối quý đối với giao ban quý.
Nội dung họp giao ban cơ quan Bộ Giáo dục và Đào tạo gồm: Kiểm điểm, đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ công tác tháng, quý và xác định nhiệm vụ trọng tâm tháng, quý tiếp theo và những nội dung khác theo yêu cầu của Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo.

Từ khóa: Bộ Giáo dục và Đào tạo
Ngày đăng: 26/04/2023
Câu hỏi: Việc thông qua các tổ chức đại diện thực hiện quyền giám sát trong quản lý, sử dụng đất đai được thực hiện bằng hình thức nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 231 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Giám sát của công dân đối với việc quản lý, sử dụng đất đai
...
4. Hình thức giám sát của công dân trong quản lý, sử dụng đất đai bao gồm:
a) Trực tiếp thực hiện quyền giám sát thông qua việc phản ánh, kiến nghị đến các cơ quan, người có thẩm quyền giải quyết;
b) Gửi đơn kiến nghị đến các tổ chức đại diện được pháp luật công nhận để các tổ chức này thực hiện việc giám sát.
5. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi nhận được phản ánh, kiến nghị của công dân, tổ chức đại diện cho người dân có trách nhiệm sau đây:
a) Tổ chức tiếp nhận, phân loại; kiểm tra, xử lý, trả lời bằng văn bản theo thẩm quyền;
b) Chuyển đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết trong trường hợp không thuộc thẩm quyền;
c) Thông báo kết quả cho tổ chức, cá nhân đã phản ánh, kiến nghị.
Như vậy, theo quy định trên, việc thông qua các tổ chức đại diện thực hiện quyền giám sát trong quản lý, sử dụng đất đai được thực hiện bằng hình thức gửi đơn kiến nghị đến các tổ chức đại diện được pháp luật công nhận để các tổ chức này thực hiện việc giám sát.

Từ khóa: Sử dụng đất
Ngày đăng: 10/08/2024
Câu hỏi: Thủ tục tách dự án đầu tư được quy định như thế nào?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 50 Nghị định 31/2021/NĐ-CP về thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chia, tách, sáp nhập dự án như sau:
Điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chia, tách, sáp nhập dự án đầu tư
...
3. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chia, tách, sáp nhập dự án thực hiện theo quy định sau:
a) Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp 08 bộ hồ sơ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc 04 bộ hồ sơ cho Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Hồ sơ gồm: Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư; báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chia, tách, sáp nhập dự án đầu tư; quyết định của nhà đầu tư về việc chia, tách, sáp nhập dự án đầu tư hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương;tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư; bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); bản sao Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (nếu có); giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 33 của Luật Đầu tư (nếu có);
b) Cơ quan quy định tại điểm a khoản này xem xét điều kiện chia, tách, sáp nhập dự án đầu tư quy định tại khoản 2 Điều này để thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại các Điều 44, 45 và 46 của Nghị định này. Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư được gửi cho Cơ quan đăng ký đầu tư và nhà đầu tư;
c) Đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ quy định tại điểm a khoản này cho Cơ quan đăng ký đầu tư. Cơ quan đăng ký đầu tư xem xét các điều kiện chia, tách, sáp nhập dự án đầu tư quy định tại khoản 2 Điều này để thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tại Điều 47 của Nghị định này. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh được gửi cho nhà đầu tư.
Như vậy, thủ tục tách dự án đầu tư được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 50 nêu trên.

Từ khóa: Dự án đầu tư
Ngày đăng: 29/10/2022
Câu hỏi: Mẫu bệnh phẩm dùng trong việc chẩn đoán bệnh herpesvirus trên cá chép phải bảo quản ở nhiệt độ bao nhiêu độ C thì thích hợp?

Theo tiết 6.1.1 tiểu mục 6.1 Mục 6 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 8710-6:2019 về Bệnh thủy sản - Quy trình chẩn đoán - Phần 6: Bệnh do Koi herpesvirus ở cá chép quy định về bảo quản mẫu bệnh phẩm như sau:
"6 Chẩn đoán trong phòng thí nghiệm
6.1 Lấy mẫu và xử lý mẫu bệnh phẩm
6.1.1 Lấy mẫu
- Cá có kích thước nhỏ hơn 4 cm: Lấy cả con từ 5 con đến 10 con;
- Cá có kích thước từ 4 cm đến 6 cm: Lấy mang và toàn bộ phủ tạng từ 5 con đến 10 con;
- Cá có kích thước trên 6 cm: Lấy mang, thận và lách từ 5 con.
CHÚ THÍCH: Khi xét nghiệm cá nhiễm bệnh cận lâm sàng, có biểu hiện khỏe mạnh, ngoài các mẫu mang, thận, lách cần thu thập thêm mẫu ruột và não. Trong trường hợp thực hiện chương trình giám sát bệnh do KHV. Cá được lưu giữ ở nhiệt độ thích hợp cho sự phát triển của KHV (nhiệt độ trên 17 °C) trong khoảng thời gian 3 tuần. Sau đó, thu mẫu cá đối với những cá có dấu hiệu bệnh hoặc xuất hiện những dấu hiệu bất thường, để kiểm tra sự hiện diện của KHV.
Mẫu được bảo quản trong túi nilon hoặc lọ đựng bệnh phẩm vô trùng, tất cả được đặt trong thùng bảo ôn và vận chuyển trong điều kiện lạnh từ 2 °C đến 8 °C. Mẫu bệnh phẩm gửi đến phòng thí nghiệm trong vòng 24 giờ sau khi lấy, kèm theo phiếu gửi bệnh phẩm, nếu quá thời gian đó, bệnh phẩm phải được bảo quản ở nhiệt độ đông băng từ âm 20 °C đến âm 80 °C, hoặc có thể bảo quản mẫu.
..."
Theo quy định trên thì cần cho ra các cá thể cá chép có triệu chứng bệnh herpesvirus sau đó lưu giữ ở nhiệt độ thích hợp cho sự phát triển của KHV (nhiệt độ trên 17 °C) trong khoảng thời gian 3 tuần.
Sau đó, thu mẫu cá đối với những cá có dấu hiệu bệnh hoặc xuất hiện những dấu hiệu bất thường, để kiểm tra sự hiện diện của KHV.
Mẫu được bảo quản trong túi nilon hoặc lọ đựng bệnh phẩm vô trùng, tất cả được đặt trong thùng bảo ôn và vận chuyển trong điều kiện lạnh từ 2 °C đến 8 °C.
Trường hợp mẫu bệnh phẩm gửi đến phòng thí có thời gian quá 24h thì phải bảo quản mẫu ở nhiệt độ đông băng từ âm 20 °C đến âm 80 °C.

Từ khóa: Bệnh herpesvirus
Ngày đăng: 28/07/2022
Câu hỏi: Việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được căn cứ vào đâu? 

Căn cứ Điều 116 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:
Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
3. Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:
a) Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
...
Như vậy, việc giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được căn cứ vào văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/phapluat/2022-2/PTTQ/03082024/dau-gia-quyen-su-dung-dat.jpg
Để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần phải có quy hoạch chi tiết 1/500? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Đấu giá quyền sử dụng đất, Dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Ngày đăng: 03/08/2024
Câu hỏi: Hợp đồng mua bán đất đã công chứng rồi thì có được sửa đổi, bổ sung không?

Việc sử đổi, bổ sung hợp đồng mua bán đất đã công chứng được quy định tại Điều 51 Luật Công chứng 2014 như sau:
Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch
1. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.
2. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.
3. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này.
Như vậy, theo quy định, hợp đồng mua bán đất đã được công chứng có thể sửa đổi, bổ sung nếu có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng đó.
Việc công chứng sửa đổi, bổ sung hợp đồng mua bán đất đã được công chứng được thực hiện tại văn phòng công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành.

Từ khóa: Hợp đồng mua bán đất
Ngày đăng: 07/12/2023
Câu hỏi: Chủ dự án đầu tư xây dựng đối với dự án do địa phương quản lý có thể do Ủy ban nhân dân xã đảm nhận không?

Trước đây tại Điều 4 Nghị định 59/2015/NĐ-CP có quy định về chủ dự án đầu tư như sau: "Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của các tổ chức chính trị và tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định đầu tư, chủ đầu tư là Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực được thành lập theo quy định tại Điều 63 của Luật Xây dựng năm 2014 hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý, sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình. Đối với dự án sử dụng vốn ngân sách của cấp xã, chủ đầu tư là Ủy ban nhân dân cấp xã. Riêng đối với dự án thuộc lĩnh vực quốc phòng, an ninh, chủ đầu tư do người quyết định đầu tư quyết định phù hợp với điều kiện cụ thể của mình."
Tuy nhiên quy định này đã hết hiệu lực, và hiện nay Nghị định 15/2021/NĐ-CP thay thế không còn quy định tương ứng về vấn đề này nữa, anh vui lòng liên hệ thêm cơ quan có thẩm quyền để có thông tin chi tiết
Tại Điều 21 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về tổ chức và hoạt động của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực như sau:
Tổ chức và hoạt động của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực
...
2. Thẩm quyền thành lập và tổ chức hoạt động của Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực được quy định như sau:
a) Người đứng đầu cơ quan trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện thành lập Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực để giao làm chủ đầu tư một số dự án và thực hiện quản lý dự án đồng thời nhiều dự án sử dụng vốn đầu tư công thuộc thẩm quyền quản lý của mình.
Trường hợp Tổng cục trưởng được Bộ trưởng phân cấp, ủy quyền quyết định đầu tư các dự án đầu tư xây dựng cùng chuyên ngành, hướng tuyến hoặc trong cùng một khu vực hành chính, tùy theo số lượng, quy mô dự án được phân cấp, ủy quyền và điều kiện tổ chức thực hiện cụ thể, Bộ trưởng có thể giao Tổng Cục trưởng thành lập Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực để quản lý các dự án được phân cấp, ủy quyền;
b) Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công, vốn khác, người đại diện có thẩm quyền của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp thành lập Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực theo yêu cầu quản lý và điều kiện cụ thể của dự án;
c) Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực do cơ quan có thẩm quyền thành lập theo quy định tại điểm a khoản này là đơn vị sự nghiệp công lập. Cơ cấu tổ chức của Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực theo quy định tại khoản 5 Điều này.
...
Theo đó, đối với một số dự án đầu tư xây dựng của cơ quan nhà nước thì chủ đầu tư có thể là Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực.

Từ khóa: Dự án đầu tư xây dựng
Ngày đăng: 10/09/2022