phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Cơ quan nào có thẩm quyền lập quy hoạch ngành quốc gia?

Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch 2017 quy định về quy hoạch ngành quốc gia như sau:
Quy hoạch ngành quốc gia là quy hoạch cấp quốc gia, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia theo ngành trên cơ sở kết nối các ngành, các vùng có liên quan đến kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường và bảo tồn đa dạng sinh học.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 14 Luật Quy hoạch 2017 về thẩm quyền tổ chức lập quy hoạch như sau:
Thẩm quyền tổ chức lập quy hoạch
1. Chính phủ tổ chức lập quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
2. Thủ tướng Chính phủ tổ chức lập quy hoạch vùng.
3. Bộ, cơ quan ngang Bộ tổ chức lập quy hoạch ngành quốc gia.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập quy hoạch tỉnh.
Theo quy định trên, quy hoạch ngành quốc gia là quy hoạch cấp quốc gia, cụ thể hóa quy hoạch tổng thể quốc gia theo ngành trên cơ sở kết nối các ngành, các vùng có liên quan đến kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên, bảo vệ môi trường và bảo tồn đa dạng sinh học.
Và cơ quan có thẩm quyền lập quy hoạch ngành quốc gia là Bộ, cơ quan ngang Bộ.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TV/230103/quy-hoach-nganh-quoc-gia.jpg
Quy hoạch ngành quốc gia (Hình từ Internet)

Từ khóa: Quy hoạch, Quy hoạch ngành quốc gia
Ngày đăng: 05/01/2023
Câu hỏi: Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công có bắt buộc phải công chứng, chứng thực hay không?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
(1) Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại mục (2).
Đối với giao dịch quy định tại mục này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
(2) Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Đối với giao dịch tại mục này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
(3) Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
(4) Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng. Việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.
Như vậy, đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công pháp luật không quy định bắt buộc các bên phải công chứng hoặc chứng thực mà chỉ thực hiện khi các bên có nhu cầu.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/BA/081024/hop-dong-mua-ban-tai-san-cong.jpg
Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Nhà ở thuộc tài sản công
Ngày đăng: 17/10/2024
Câu hỏi: Giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu?

Căn cứ Điều 5 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về quyền quyết định và tự định đoạt của đương sự như sau:
“Điều 5. Quyền quyết định và tự định đoạt của đương sự
1. Đương sự có quyền quyết định việc khởi kiện, yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ việc dân sự. Tòa án chỉ thụ lý giải quyết vụ việc dân sự khi có đơn khởi kiện, đơn yêu cầu của đương sự và chỉ giải quyết trong phạm vi đơn khởi kiện, đơn yêu cầu đó.
2. Trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự, đương sự có quyền chấm dứt, thay đổi yêu cầu của mình hoặc thỏa thuận với nhau một cách tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật và không trái đạo đức xã hội."
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về thẩm quyền tòa án thì tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm vụ án dân sự (tòa án quận, huyện)
Ngoài ra, theo điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về thẩm quyền tòa án thì bị đơn không có nơi cư trú nhất định, tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.
Theo đó, về nguyên tắc thì đương sự có quyền quyết định khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết vụ việc dân sự, tòa án chỉ thụ lý giải quyết vụ việc dân sự khi có đơn khởi kiện, đơn yêu cầu và chỉ giải quyết trong phạm vi đơn khởi kiện, đơn yêu cầu đó.
Căn cứ tiết c, điểm 2.3, tiểu mục 2, Mục II Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP quy định về việc hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình, thiệt hại thì tòa án sẽ xét xử tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:
- Khi xác định hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, thì tuỳ từng trường hợp Toà án áp dụng quy định của điều luật tương ứng.
- Xác định lỗi, xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
- Xác định thiệt hại.
Như vậy, khi mua bán nhà đất bạn chỉ viết giấy tờ viết tay và không công chứng thì việc chuyển nhượng này bị vô hiệu về mặt hình thức. Tuy nhiên, bạn chưa đề cập trong 1 năm này, bạn đã thực hiện được ⅔ nghĩa vụ trả tiền hay chưa. Nên trường hợp bạn đã thực hiện được ⅔ nghĩa vụ thì tòa án sẽ quyết định công nhận hiệu lực của hợp đồng viết tay trên và các bên phải thực hiện nghĩa vụ đã cam kết. Còn ngược lại, tòa sẽ tuyên bố hợp đồng trên vô hiệu, các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Từ khóa: Quyền sử dụng đất, Mua bán nhà đất
Ngày đăng: 25/03/2022
Câu hỏi: Mẫu thông báo về việc thụ lý hoặc không thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường Nhà nước mới nhất hiện nay?

Mẫu thông báo về việc thụ lý hoặc không thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường Nhà nước mới nhất hiện nay được quy định tại Mẫu 03/BTNN ban hành kèm theo Thông tư 04/2018/TT-BTP.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NV/240323/hinh-3.jpg
Hướng dẫn sử dụng Mẫu 03/BTNN:
(1) Chữ viết tắt của cơ quan giải quyết bồi thường.
(2) Ghi tên địa phương nơi có trụ sở cơ quan giải quyết bồi thường theo cấp hành chính tương ứng.
(3) Trường hợp là Thông báo thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường ghi: “thụ lý hồ sơ”. Trường hợp là Thông báo không thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường ghi: “không thụ lý hồ sơ”.
(4) (5) Ghi thông tin người yêu cầu bồi thường theo văn bản yêu cầu bồi thường.
(6) Tên cơ quan giải quyết bồi thường.
(7) Ghi tên văn bản làm căn cứ yêu cầu bồi thường (số hiệu, ngày tháng năm ban hành, cơ quan ban hành và trích yếu của văn bản) (nếu có).
(8) Ghi theo hồ sơ yêu cầu bồi thường.
(9) Ghi theo một trong hai trường hợp sau:
- Trường hợp Thông báo này là Thông báo thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường ghi:
“Hồ sơ của Ông/Bà đầy đủ giấy tờ theo quy định tại Điều 41 Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước. Căn cứ quy định tại khoản 1 và khoản 4 Điều 43 Luật Trách nhiệm bồi thường của nhà nước, ...(tên cơ quan giải quyết bồi thường)... thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường của Ông/Bà và thông báo để Ông/Bà được biết”.
- Trường hợp Thông báo này là Thông báo không thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường ghi:
Căn cứ theo quy định tại điểm…… khoản 2 và khoản 4 Điều 43 Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước, ...(tên cơ quan giải quyết bồi thường)... không thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường của Ông/Bà vì ...(ghi lý do không thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường tương ứng với quy định tại các điểm của khoản 2 Điều 43 của Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước).
Do vậy, ...(tên cơ quan giải quyết bồi thường)... trả lại hồ sơ yêu cầu bồi thường (gửi kèm Thông báo này) và thông báo để Ông/Bà được biết”.
(10) Ghi tên cơ quan quản lý nhà nước về công tác bồi thường nhà nước.
Tải mẫu thông báo về việc thụ lý hoặc không thụ lý hồ sơ yêu cầu bồi thường Nhà nước mới nhất hiện nay: Tải về.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NV/240323/toa-an-3.jpg
Bồi thường Nhà nước (Hình từ Internet)

Từ khóa: Bồi thường nhà nước
Ngày đăng: 28/03/2023
Câu hỏi: Doanh nghiệp nhỏ và vừa đề nghị xử lý tài sản bảo đảm nhằm thu hồi khoản nợ của Quỹ Phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?

https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/CT/291222/xu-ly-tai-san-bao-dam.jpg
Hồ sơ đề nghị xử lý tài sản bảo đảm (Hình từ Internet)
Theo điểm a khoản 3 Điều 11 Thông tư 14/2020/TT-BKHĐT, doanh nghiệp nhỏ và vừa có thể đề nghị xử lý tài sản bảo đảm cần chuẩn bị 01 hồ sơ dựa trên hồ sơ đề nghị điều chỉnh kỳ hạn trả nợ, số tiền trả nợ theo quy định tại khoản 3 Điều 7 Thông tư 14/2020/TT-BKHĐT như sau:
Điều chỉnh kỳ hạn trả nợ, số tiền trả nợ
…
3. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh kỳ hạn trả nợ, số tiền trả nợ
Hồ sơ đề nghị xử lý rủi ro do DNNVV chuẩn bị gửi đến Quỹ gồm có:
a) Văn bản đề nghị xử lý rủi ro do người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp ký và bao gồm các nội dung: Nguyên nhân dẫn đến rủi ro không trả được nợ theo đúng Hợp đồng đã ký; mức thiệt hại về vốn và tài sản; số dư nợ gốc và lãi còn phải trả; các biện pháp xử lý rủi ro đã được áp dụng (nếu có) và kiến nghị biện pháp xử lý rủi ro cụ thể cần được áp dụng; cam kết về tính khả thi của phương án sản xuất kinh doanh, phương án trả nợ vay nếu dược chấp nhận xử lý rủi ro;
b) Bản sao có chứng thực Báo cáo tài chính được kiểm toán độc lập hoặc Báo cáo tài chính đã gửi cơ quan thuế của hai (02) năm gần nhất trước then điểm đề nghị xử lý rủi ro của DNNVV hoặc Báo cáo tài chính được kiểm toán độc lập hoặc Báo cáo tài chính đã gửi cơ quan thuế của năm trước thời điểm đề nghị xử lý rủi ro đối với DNNVV có thời gian hoạt động dưới 2 năm;
c) Sao y bản chính Bản đối chiếu nợ vay đến thời điểm đề nghị xử lý rủi ro;
d) Các văn bản, tài liệu có liên quan khác (nếu có).
Trường hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa đề nghị xử lý tài sản bảo đảm cho toàn bộ giá trị sổ sách của khoản nợ, văn bản đề nghị xử lý rủi ro không cần có nội dung về cam kết và phương án sản xuất kinh doanh, phương án trả nợ vay khả thi nếu được chấp nhận xử lý rủi ro.

Từ khóa: Quỹ phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa
Ngày đăng: 07/02/2023
Câu hỏi: Nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu thể dục thể thao có đánh giá môi trường chiến lược không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 27 Luật Xây dựng 2014 và điểm b khoản 18 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định như sau:
Quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng
...
2. Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng gồm:
a) Nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng bao gồm việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đối với từng lô đất; bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu chức năng; đánh giá môi trường chiến lược;
b) Bản vẽ của đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng được thể hiện theo tỷ lệ 1/2.000;
c) Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển của khu chức năng;
d) Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng và lập quy hoạch chi tiết xây dựng.
Khu chức năng bao gồm khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; khu du lịch; khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao theo khoản 25 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi điểm a khoản 1 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 giải thích.
Theo đó, nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu thể dục thể thao gồm:
- Việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;
- Chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đối với từng lô đất;
- Bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;
- Bố trí mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu chức năng;
- Đánh giá môi trường chiến lược.
Như vậy, nội dung đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu thể dục thể thao có nội dung đánh giá môi trường chiến lược.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TL/221014/phan-khu-3.jpg
Quy hoạch phân khu xây dựng khu thể dục thể thao (Hình từ Internet)

Từ khóa: Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng, Xây dựng khu thể dục thể thao
Ngày đăng: 18/10/2022
Câu hỏi: Nội dung đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ từ nhân viên y tế thôn, bản làm kiêm nhiệm vụ cô đỡ thôn, bản như thế nào?

Căn cứ tại Phụ lục 05 ban hành kèm theo Thông tư 27/2023/TT-BYT, quy định về nội dung đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ từ nhân viên y tế thôn, bản làm kiêm nhiệm vụ cô đỡ thôn, bản gồm có như sau:
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/LVPD/dao-tao-chuyen-mon-nghiep-vu-tu-nhan-vien-y-te-thon-ban-lam-kiem-nhiem-vu-co-do-thon-ban.jpg
Nội dung đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ từ nhân viên y tế thôn, bản làm kiêm nhiệm vụ cô đỡ thôn, bản như thế nào? (Hình từ internet)

Từ khóa: Nhân viên y tế
Ngày đăng: 09/01/2024
Câu hỏi: Việc tổ chức kỷ niệm Ngày truyền thống Thanh tra Việt Nam 23/11 như thế nào?

Theo khoản 5, khoản 6 Điều 3 Nghị định 111/2018/NĐ-CP có giải thích về năm tròn, năm khác như sau:
5. Năm tròn là năm có chữ số cuối cùng là “0”.
6. Năm khác là năm có các chữ số cuối cùng còn lại.
Bên cạnh đó, theo Điều 9 Nghị định 111/2018/NĐ-CP quy định về tổ chức kỷ niệm Ngày truyền thống như sau:
Tổ chức kỷ niệm ngày thành lập, ngày truyền thống
1. Năm tròn
a) Bộ, ngành, cấp tỉnh tổ chức kỷ niệm ngày thành lập, ngày truyền thống xây dựng kế hoạch tổ chức các hoạt động kỷ niệm, trong đó xác định về thời gian, địa điểm, chương trình, thành phần của lễ kỷ niệm;
b) Phê duyệt kế hoạch tổ chức các hoạt động kỷ niệm:
- Bộ trưởng, người đứng đầu ngành cơ quan trung ương phê duyệt kế hoạch tổ chức các hoạt động kỷ niệm của bộ, ngành;
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch tổ chức các hoạt động kỷ niệm của cấp tỉnh và tại địa phương.
c) Người đứng đầu bộ, ngành, cấp tỉnh thành lập Ban Chỉ đạo, Ban Tổ chức lễ kỷ niệm ngày thành lập, ngày truyền thống theo kế hoạch đã được phê duyệt và chịu trách nhiệm về việc tổ chức lễ kỷ niệm bảo đảm trang trọng, thiết thực, hiệu quả và tiết kiệm.
2. Năm khác: Tổ chức các hoạt động tuyên truyền, giáo dục, thi đua, hội thảo, tọa đàm và các hoạt động thiết thực khác kỷ niệm ngày thành lập, ngày truyền thống. Không tổ chức lễ kỷ niệm.
3. Kinh phí tổ chức ngày thành lập, ngày truyền thống được cân đối bố trí trong dự toán chi thường xuyên hằng năm của các cơ quan, địa phương theo quy định của Luật ngân sách nhà nước.
Theo đó, việc tổ chức kỷ niệm Ngày truyền thống Thanh tra Việt Nam (23/11/1946) được thực hiện như sau:
(1) Năm tròn:
- Bộ, ngành, cấp tỉnh tổ chức kỷ niệm Ngày truyền thống Thanh tra Việt Nam xây dựng kế hoạch tổ chức các hoạt động kỷ niệm, trong đó xác định về thời gian, địa điểm, chương trình, thành phần của lễ kỷ niệm;
- Phê duyệt kế hoạch tổ chức các hoạt động kỷ niệm:
+ Bộ trưởng, người đứng đầu ngành cơ quan trung ương phê duyệt kế hoạch tổ chức các hoạt động kỷ niệm của bộ, ngành;
+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kế hoạch tổ chức các hoạt động kỷ niệm của cấp tỉnh và tại địa phương.
- Người đứng đầu bộ, ngành, cấp tỉnh thành lập Ban Chỉ đạo, Ban Tổ chức lễ kỷ niệm kỷ niệm Ngày truyền thống Thanh tra Việt Nam theo kế hoạch đã được phê duyệt và chịu trách nhiệm về việc tổ chức lễ kỷ niệm bảo đảm trang trọng, thiết thực, hiệu quả và tiết kiệm.
(2) Năm khác: Tổ chức các hoạt động tuyên truyền, giáo dục, thi đua, hội thảo, tọa đàm và các hoạt động thiết thực khác kỷ niệm Ngày truyền thống Thanh tra Việt Nam. Không tổ chức lễ kỷ niệm.
Năm nay 2023 là năm khác, Kỷ niệm 78 năm Ngày truyền thống Thanh tra Việt Nam (23/11/1945 - 23/11/2023) thì chỉ tổ chức các hoạt động tuyên truyền, giáo dục, thi đua, hội thảo, tọa đàm và các hoạt động thiết thực khác kỷ niệm Ngày truyền thống Thanh tra Việt Nam. Không tổ chức lễ kỷ niệm.

Từ khóa: Ngày truyền thống Thanh tra Việt Nam
Ngày đăng: 17/11/2023
Câu hỏi: Phần công trình xây dựng có sẵn được bán, cho thuê mua phải được xây dựng trên đất được Nhà nước giao đất đúng không?

Đề xuất tại khoản 3 Điều 14 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) về điều kiện bán, cho thuê mua từng phần công trình xây dựng có sẵn như sau:
Điều kiện của nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh 
...
3. Trường hợp bán, cho thuê mua từng phần công trình xây dựng, từng phần diện tích sàn công trình xây dựng thì phần công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải đáp ứng điều kiện sau đây:
a. Công trình xây dựng được tạo lập theo dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng; có đủ điều kiện pháp lý để đảm công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp đăng ký quyền sở hữu tài sản cho người mua, thuê mua công trình xây dựng;
b. Phần công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải có chức năng sử dụng cụ thể và được phân định riêng với các phần diện tích khác thuộc công trình xây dựng theo dự án được chấp thuận, phê duyệt và thể hiện rõ trong hồ sơ quy hoạch, thiết kế của dự án để chủ sở hữu có thể quản lý, sử dụng độc lập được đối với phần công trình xây dựng đó;
c. Công trình xây dựng, phần công trình xây dựng trong dự án phải đảm bảo được thiết kế tuân thủ đúng, phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành áp dụng đối với loại công trình xây dựng và công năng của công trình xây dựng đó;
d. Phần công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải xác định được quyền sử dụng đất gắn liền với phần công trình xây dựng đó về hình thức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, diện tích sử dụng đất chung hoặc riêng với các chủ sở hữu công trình xây dựng khác, người sử dụng đất khác;
đ) Phần công trình xây dựng phải được xác định rõ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với nhà nước mà người bán, cho thuê mua hoặc người mua, thuê mua phần công trình xây dựng phải gánh chịu;
e) Phải được xây dựng trên đất được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê.
Theo đó, trường hợp bán, cho thuê mua từng phần công trình xây dựng, từng phần diện tích sàn công trình xây dựng thì phần công trình xây dựng được bán, cho thuê mua phải phải đáp ứng các điều kiện kể trên và phải được xây dựng trên đất được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời hạn thuê được đề xuất tại điểm e khoản 3 Điều 14 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Từ khóa: Công trình xây dựng
Ngày đăng: 29/03/2023
Câu hỏi: Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm gì trong việc lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ?

Căn cứ khoản 3 Điều 8 Thông tư 80/2022/TT-BQP quy định về việc trách nhiệm kết luận địa bàn, lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ như sau:
Lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ
...
3. Trách nhiệm kết luận địa bàn, lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ
a) Cơ quan quân sự địa phương các cấp chủ trì, giúp Ủy ban nhân dân tiếp nhận thông tin; khảo sát, xác minh, kết luận các nội dung theo điểm b khoản 1 Điều này;
b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp chủ trì hội nghị kết luận địa bàn ở từng cấp, thành phần gồm: Quân sự, Công an, Cựu Chiến binh, Lao động - Thương binh và Xã hội, Người cao tuổi và các thành phần khác do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tổ chức quy định;
c) Trên cơ sở nội dung kết luận địa bàn, cơ quan quân sự địa phương các cấp chủ trì, giúp Ủy ban nhân dân tổng hợp, lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ của địa phương;
d) Hằng năm, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp chỉ đạo rà soát, điều chỉnh, bổ sung nội dung kết luận địa bàn, lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ theo kết quả đã thực hiện;
đ) Cục Chính trị các quân khu, Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội chủ trì phối hợp với Bộ Tham mưu cùng cấp chỉ đạo, hướng dẫn kết luận địa bàn, lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ; kiểm tra, rút kinh nghiệm, sơ kết, tổng kết công tác kết luận địa bàn, lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ; tổng hợp kết quả báo cáo theo quy định;
e) Cục Chính sách, Tổng cục Chính trị chủ trì, phối hợp với Cục Bản đồ, Bộ Tổng Tham mưu hướng dẫn, kiểm tra kết luận địa bàn, lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ;
g) Cục Bản đồ, Bộ Tổng Tham mưu chủ trì, phối hợp với Cục Chính sách, Tổng cục Chính trị hướng dẫn lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ; xây dựng hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ; tổ chức tập huấn, hướng dẫn, chuyển giao; hoàn thiện cơ sở pháp lý đối với dữ liệu bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ; quản lý, khai thác, sử dụng cơ sở dữ liệu bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ.
Theo quy đinh trên thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm chủ trì hội nghị kết luận địa bàn ở từng cấp.
Dựa trên cơ sở nội dung kết luận địa bàn, cơ quan quân sự địa phương các cấp chủ trì, giúp Ủy ban nhân dân tổng hợp, lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ của địa phương.
Bên cạnh đó, hằng năm, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp còn thực hiện chỉ đạo rà soát, điều chỉnh, bổ sung nội dung kết luận địa bàn, lập bản đồ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ theo kết quả đã thực hiện.

Từ khóa: Hài cốt liệt sĩ
Ngày đăng: 17/05/2023
Câu hỏi: Cơ quan nào sẽ có quy định việc thiết lập và hoạt động của mạng viễn thông dùng riêng phục vụ quốc phòng?

Cơ quan nào sẽ có quy định việc thiết lập và hoạt động của mạng viễn thông dùng riêng phục vụ quốc phòng, căn cứ theo khoản 4 Điều 19 Luật Viễn thông 2023 quy định:
Thiết lập mạng viễn thông
1. Mạng viễn thông được xây dựng và phát triển theo chiến lược, quy hoạch, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật viễn thông được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, ban hành.
2. Tổ chức thiết lập mạng viễn thông phải có giấy phép cung cấp dịch vụ viễn thông có hạ tầng mạng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 33 của Luật này hoặc giấy phép thiết lập mạng viễn thông quy định tại điểm b và điểm d khoản 3 Điều 33 của Luật này.
3. Thủ tướng Chính phủ quy định việc thiết lập và hoạt động của mạng viễn thông dùng riêng phục vụ các cơ quan Đảng, Nhà nước.
4. 
Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quy định việc thiết lập và hoạt động của mạng viễn thông dùng riêng phục vụ quốc phòng
, an ninh, cơ yếu.
5. Trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này, tổ chức thiết lập mạng viễn thông dùng riêng thuộc các trường hợp sau đây phải có giấy phép thiết lập mạng viễn thông dùng riêng:
a) Mạng viễn thông dùng riêng có đường truyền dẫn hữu tuyến do tổ chức xây dựng;
...
Theo đó Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an sẽ có quy định việc thiết lập và hoạt động của mạng viễn thông dùng riêng phục vụ quốc phòng.

Từ khóa: Mạng viễn thông
Ngày đăng: 18/08/2024
Câu hỏi: Tổ chức kinh tế được hưởng ưu đãi thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 9% trong 30 năm thì có được miễn tiền thuê đất không?

Căn cứ khoản 1 Điều 7 Quyết định 29/2021/QĐ-TTg quy định về ưu đãi tiền thuê đất, thuê mặt nước như sau:
Ưu đãi tiền thuê đất, thuê mặt nước
1. Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 18 năm và giảm 55% tiền thuê đất, thuê mặt nước cho thời gian còn lại đối với tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 5 Quyết định này.
2. Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 20 năm và giảm 65% tiền thuê đất, thuê mặt nước cho thời gian còn lại đối với tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư thuộc trường hợp đầu tư quy định tại khoản 2 Điều 5 Quyết định này.
3. Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 22 năm và giảm 75% tiền thuê đất, thuê mặt nước cho thời gian còn lại đối với đối tượng hoặc tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 5 Quyết định này.
Như vậy, theo quy định trên thì sẽ miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước 18 năm và giảm 55% tiền thuê đất, thuê mặt nước cho thời gian còn lại đối với tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư thuộc trường hợp được hưởng ưu đãi thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 9% trong 30 năm.

Từ khóa: Ưu đãi đầu tư
Ngày đăng: 06/04/2024