phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Hướng dẫn viết mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn như thế nào?

Để viết một mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và đầy đủ, bạn cần đảm bảo rằng hợp đồng này bao gồm các điều khoản quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để soạn thảo một mẫu hợp đồng dịch vụ tư vấn:
(1) Tiêu đề hợp đồng
Tiêu đề: Đặt tên hợp đồng là “Hợp Đồng Dịch Vụ Tư Vấn” để rõ ràng và dễ hiểu.
(2) Thông tin các bên
Bên A (Bên Cung Cấp Dịch Vụ): Ghi đầy đủ tên công ty, địa chỉ trụ sở, người đại diện, chức vụ, mã số thuế, số điện thoại, và email.
Bên B (Bên Sử Dụng Dịch Vụ): Cung cấp thông tin tương tự như Bên A, bao gồm tên đầy đủ, địa chỉ, mã số thuế (nếu có), và thông tin liên hệ.
(3) Mục đích của hợp đồng
Mô tả ngắn gọn về mục đích của hợp đồng, ví dụ như cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý, tài chính, kinh doanh, hoặc quản lý.
(4) Phạm vi dịch vụ tư vấn
Liệt kê chi tiết các công việc mà Bên A sẽ thực hiện, ví dụ:
Cung cấp tư vấn theo yêu cầu.
Phân tích và đưa ra giải pháp cho các vấn đề cụ thể.
Thực hiện các báo cáo hoặc nghiên cứu theo thỏa thuận.
(5) Thời gian và địa điểm thực hiện
Thời gian: Ghi rõ thời hạn bắt đầu và kết thúc của hợp đồng. Nếu không có thời gian kết thúc cụ thể, có thể ghi điều khoản chấm dứt theo thỏa thuận.
Địa điểm: Nêu rõ địa điểm cung cấp dịch vụ (nếu cần), hoặc thỏa thuận về hình thức trực tuyến/ngoại tuyến.
(6) Phí dịch vụ và phương thức thanh toán
Phí dịch vụ: Đưa ra mức phí cụ thể cho dịch vụ tư vấn, có thể theo từng dự án, giờ, hoặc từng giai đoạn.
Phương thức thanh toán: Xác định phương thức thanh toán (chuyển khoản, tiền mặt, hoặc qua ngân hàng), thời hạn thanh toán, và có thể bao gồm điều khoản phạt trễ hạn.
(7) Quyền và nghĩa vụ của các bên
Quyền và nghĩa vụ của Bên A: Thực hiện dịch vụ đúng thỏa thuận, đảm bảo bí mật thông tin của Bên B.
Quyền và nghĩa vụ của Bên B: Cung cấp thông tin cần thiết cho Bên A, thanh toán phí dịch vụ đầy đủ, đúng hạn.
(8) Bảo mật thông tin
Cả hai bên cam kết bảo mật thông tin liên quan đến nội dung tư vấn, dữ liệu khách hàng, và thông tin khác phát sinh từ hợp đồng.
(9) Chấm dứt hợp đồng
Xác định các trường hợp có thể chấm dứt hợp đồng, ví dụ: hoàn thành công việc, vi phạm hợp đồng, hoặc theo thỏa thuận của các bên.
(10) Giải quyết tranh chấp
Đưa ra phương án giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải, hoặc đưa ra tòa án có thẩm quyền) để xử lý nếu có bất đồng phát sinh.
(11) Hiệu lực của hợp đồng
Ghi rõ thời gian hiệu lực của hợp đồng và quy định về việc ký kết hợp đồng (có thể là từ ngày ký hoặc ngày thực hiện dịch vụ đầu tiên).

Từ khóa: Hợp đồng dịch vụ, Dịch vụ tư vấn
Ngày đăng: 15/10/2024
Câu hỏi: Hội đồng khoa học công nghệ kết luận hồ sơ đăng ký công nhận tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học theo quy trình ra sao?

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 23/2010/TT-BNNPTNT quy định như sau:
Công nhận thông qua Hội đồng khoa học công nghệ
…
2. Quy trình làm việc của Hội đồng:
a) Thư ký Hội đồng đọc quyết định thành lập và giới thiệu đại biểu tham dự;
b) Chủ tịch Hội đồng chủ trì phiên họp theo trình tự sau:
- Đại diện Tổ chức đăng ký trình bày tóm tắt nội dung tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học;
- Các ủy viên phản biện đọc phiếu nhận xét đánh giá hồ sơ đăng ký;
- Thư ký Hội đồng đọc phiếu nhận xét của thành viên vắng mặt (nếu có) để hội đồng tham khảo;
- Thành viên Hội đồng nêu câu hỏi đối với Tổ chức đăng ký về nội dung tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học;
- Đại diện Tổ chức đăng ký trả lời các câu hỏi của Hội đồng;
- Hội đồng thảo luận và tiến hành bỏ phiếu đánh giá đối với tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học đăng ký công nhận;
- Hội đồng bầu ban kiểm phiếu gồm 3 thành viên, trong đó có một trưởng ban;
- Trưởng ban kiểm phiếu thông báo kết quả kiểm phiếu;
- Chủ tịch Hội đồng dự thảo kết luận đánh giá tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học đăng ký công nhận;
- Hội đồng thảo luận để thống nhất nội dung kết luận và thông qua biên bản phiên họp của Hội đồng theo biểu mẫu (Phụ lục 6);
Theo đó, quy trình làm việc của Hội đồng khoa học công nghệ được thực hiện như sau:
(1) Thư ký Hội đồng đọc quyết định thành lập và giới thiệu đại biểu tham dự;
(2) Chủ tịch Hội đồng chủ trì phiên họp theo trình tự sau:
- Đại diện Tổ chức đăng ký trình bày tóm tắt nội dung tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học;
- Các ủy viên phản biện đọc phiếu nhận xét đánh giá hồ sơ đăng ký;
- Thư ký Hội đồng đọc phiếu nhận xét của thành viên vắng mặt (nếu có) để hội đồng tham khảo;
- Thành viên Hội đồng nêu câu hỏi đối với Tổ chức đăng ký về nội dung tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học;
- Đại diện Tổ chức đăng ký trả lời các câu hỏi của Hội đồng;
- Hội đồng thảo luận và tiến hành bỏ phiếu đánh giá đối với tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học đăng ký công nhận;
- Hội đồng bầu ban kiểm phiếu gồm 3 thành viên, trong đó có một trưởng ban;
- Trưởng ban kiểm phiếu thông báo kết quả kiểm phiếu;
- Chủ tịch Hội đồng dự thảo kết luận đánh giá tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học đăng ký công nhận;
- Hội đồng thảo luận để thống nhất nội dung kết luận và thông qua biên bản phiên họp của Hội đồng theo biểu mẫu (Phụ lục 6);

Từ khóa: Công nghệ sinh học, Công nhận tiến bộ kỹ thuật công nghệ sinh học
Ngày đăng: 20/10/2022
Câu hỏi: Tác phẩm được đề nghị xét tặng Giải thưởng Hồ Chí Minh phải thuộc các chuyên ngành nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định 36/2024/NĐ-CP như sau:
Đối tượng áp dụng
Nghị định này áp dụng đối với:
1. Tác giả hoặc đồng tác giả (sau đây gọi là tác giả) là công dân Việt Nam, người nước ngoài có tác phẩm, cụm tác phẩm, công trình, cụm công trình về văn học, nghệ thuật đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn quy định tại các Điều 7, 8 và 9 Nghị định này, thuộc các chuyên ngành sau đây được đề nghị xét tặng “Giải thưởng Hồ Chí Minh” hoặc “Giải thưởng Nhà nước” về văn học, nghệ thuật:
a) Âm nhạc: Tác phẩm thuộc các thể loại âm nhạc; công trình nghiên cứu lý luận phê bình về âm nhạc;
b) Điện ảnh: Bộ phim thuộc các loại hình phim theo quy định tại Luật Điện ảnh; công trình nghiên cứu lý luận phê bình về điện ảnh; kịch bản được dựng thành phim và được công chiếu;
c) Kiến trúc: Công trình kiến trúc được xây dựng; công trình nghiên cứu lý luận phê bình về kiến trúc; quy hoạch đô thị được phê duyệt, triển khai;
d) Múa: Vở múa thuộc các loại hình múa; công trình nghiên cứu lý luận phê bình về múa; kịch bản múa được dàn dựng và được công diễn;
đ) Mỹ thuật: Tác phẩm thuộc các loại hình mỹ thuật; công trình nghiên cứu lý luận phê bình về mỹ thuật;
e) Nhiếp ảnh: Tác phẩm thuộc các loại hình nhiếp ảnh; công trình nghiên cứu lý luận phê bình về nhiếp ảnh;
g) Sân khấu: Vở diễn thuộc các loại hình sân khấu; công trình nghiên cứu lý luận phê bình về sân khấu; kịch bản được dàn dựng thành vở diễn và được công diễn;
h) Văn học: Tác phẩm thuộc các thể loại văn học; công trình nghiên cứu lý luận phê bình về văn học;
i) Văn nghệ dân gian: Tác phẩm thuộc các thể loại văn nghệ dân gian; công trình nghiên cứu lý luận phê bình về văn nghệ dân gian.
2. Tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động xét tặng “Giải thưởng Hồ Chí Minh, “Giải thưởng Nhà nước” về văn học, nghệ thuật.
Như vậy, để được đề nghị xét tặng Giải thưởng Hồ Chí Minh về văn học nghệ thuật thì tác phẩm về văn học nghệ thuật phải thuộc các chuyên ngành sau:
- Âm nhạc;
- Điện ảnh;
- Kiến trúc;
- Múa;
- Mỹ thuật;
- Nhiếp ảnh;
- Sân khấu;
- Văn học;
- Văn nghệ dân gian.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TLV/mot-tac-pham-van-hoc-nghe-thuat.jpg
Để được đề nghị xét tặng Giải thưởng Hồ Chí Minh về văn học nghệ thuật thì tác phẩm về văn học nghệ thuật phải thuộc các chuyên ngành nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Giải thưởng Hồ Chí Minh
Ngày đăng: 23/07/2024
Câu hỏi: Thanh tra viên thuộc Thanh tra Bộ Khoa học và Công nghệ có quyền xử phạt người thực hiện hoạt động giám định sở hữu công nghiệp khi không đủ điều kiện hành nghề không?

Theo khoản 1 Điều 15 Nghị định 99/2013/NĐ-CP quy định về thẩm quyền xử phạt như sau:
Thẩm quyền xử phạt
1. Thanh tra Khoa học và Công nghệ có thẩm quyền xử phạt các hành vi vi phạm quy định tại Chương II của Nghị định này.
...
Căn cứ khoản 1 Điều 16 Nghị định 99/2013/NĐ-CP, được sửa đổi bởi điểm a khoản 14 Điều 1 Nghị định 126/2021/NĐ-CP quy định về thẩm quyền của thanh tra viên thuộc Thanh tra Bộ Khoa học và Công nghệ như sau:
Thẩm quyền xử phạt của Thanh tra Khoa học và Công nghệ
1. Thanh tra viên thuộc Thanh tra Bộ Khoa học và Công nghệ, Thanh tra Sở Khoa học và Công nghệ đang thi hành công vụ có quyền:
a) Phạt cảnh cáo;
b) Phạt tiền đến 500.000 đồng;
c) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị không vượt quá 1.000.000 đồng;
d) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại Điểm d Khoản 3 Điều 3 của Nghị định này.
...
Theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định 99/2013/NĐ-CP về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính như sau:
Quy định về mức phạt tiền tối đa, thẩm quyền xử phạt đối với cá nhân, tổ chức
...
2. Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của những người được quy định tại các Điều từ 16 đến 21 của Nghị định này là thẩm quyền áp dụng đối với một hành vi vi phạm hành chính của cá nhân. Trong trường hợp phạt tiền, thẩm quyền xử phạt đối với tổ chức gấp 02 lần thẩm quyền xử phạt đối với cá nhân.
Theo đó, Thanh tra viên thuộc Thanh tra Bộ Khoa học và Công nghệ có quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực sở hữu công nghiệp với mức phạt tiền cao nhất là 500.000 đồng đối với cá nhân, và cao nhất là 1.000.000 đồng đối với tổ chức.
Do người thực hiện hoạt động giám định sở hữu công nghiệp khi không đủ điều kiện hành nghề có thể bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền cao nhất là 30.000.000 đồng nên Thanh tra viên thuộc Thanh tra Bộ Khoa học và Công nghệ không có quyền xử phạt người này.

Từ khóa: Giám định sở hữu công nghiệp
Ngày đăng: 02/09/2023
Câu hỏi: Chứng nhận lại khu công nghiệp sinh thái và doanh nghiệp sinh thái theo như thế nào?

Căn cứ Điều 45 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định chứng nhận lại khu công nghiệp sinh thái và doanh nghiệp sinh thái như sau:
- Giấy chứng nhận khu công nghiệp sinh thái, Giấy chứng nhận doanh nghiệp sinh thái được cấp lại sau 05 năm trong trường hợp khu công nghiệp và doanh nghiệp tiếp tục đáp ứng tiêu chí xác định khu công nghiệp sinh thái, doanh nghiệp sinh thái theo quy định tại Điều 37 của Nghị định này.
- Hồ sơ đăng ký chứng nhận lại khu công nghiệp sinh thái, doanh nghiệp sinh thái thực hiện theo quy định tương ứng tại khoản 2 Điều 41 và khoản 2 Điều 42 của Nghị định này.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện chứng nhận lại khu công nghiệp sinh thái trên cơ sở hồ sơ đăng ký chứng nhận lại khu công nghiệp sinh thái, báo cáo giám sát, đánh giá tình hình thực hiện khu công nghiệp sinh thái hằng năm và việc đáp ứng các tiêu chí xác định khu công nghiệp sinh thái tại thời điểm chứng nhận lại mà không phải lấy ý kiến các cơ quan có liên quan quy định tại khoản 3 Điều 41 của Nghị định này.
Thủ tục chứng nhận lại khu công nghiệp sinh thái được thực hiện theo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 41 của Nghị định này.
- Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế thực hiện chứng nhận lại doanh nghiệp sinh thái trên cơ sở hồ sơ đăng ký chứng nhận lại doanh nghiệp sinh thái, báo cáo giám sát, đánh giá doanh nghiệp sinh thái hằng năm và việc đáp ứng các tiêu chí xác định doanh nghiệp sinh thái tại thời điểm chứng nhận lại mà không phải lấy ý kiến các cơ quan có liên quan quy định tại khoản 3 Điều 41 của Nghị định này.
Thủ tục chứng nhận lại khu công nghiệp sinh thái được thực hiện theo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều 42 của Nghị định này.
Nghị định 35/2022/NĐ-CP sẽ có hiệu lực từ ngày 15/07/2022.

Từ khóa: Khu công nghiệp sinh thái
Ngày đăng: 03/06/2022
Câu hỏi: Người không quốc tịch có thể đăng ký thường trú tại Việt Nam không?

Theo quy định tại Điều 39 Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014 về các trường hợp được xét cho thường trú như sau:
Các trường hợp được xét cho thường trú
1. Người nước ngoài có công lao, đóng góp cho sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc Việt Nam được nhà nước Việt Nam tặng huân chương hoặc danh hiệu vinh dự nhà nước.
2. Người nước ngoài là nhà khoa học, chuyên gia đang tạm trú tại Việt Nam.
3. Người nước ngoài được cha, mẹ, vợ, chồng, con là công dân Việt Nam đang thường trú tại Việt Nam bảo lãnh.
4. Người không quốc tịch đã tạm trú liên tục tại Việt Nam từ năm 2000 trở về trước.
Theo quy định trên, người không quốc tịch có thể được xem xét để đăng ký thường trú tại Việt Nam khi đã tạm trú liên tục tại Việt Nam từ năm 2000 trở về trước.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/TV/230727/nguoi-khong-quoc-tich.jpg
Người không quốc tịch có thể đăng ký thường trú tại Việt Nam không? Nếu được thì hồ sơ gồm những gì? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Đăng ký thường trú
Ngày đăng: 31/07/2023
Câu hỏi: Thời hạn định kỳ chuyển đổi vị trí công tác đối với công chức làm việc trong lĩnh vực tiếp công dân tại đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ Xây dựng là bao lâu?

Căn cứ khoản 2 Điều 6 Quy định danh mục các vị trí công tác và thời hạn định kỳ chuyển đổi vị trí công tác đối với công chức, viên chức tại cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp trực thuộc Bộ ban hành kèm theo Quyết định 908/QĐ-BXD năm 2016 quy định như sau:
Danh mục những vị trí công tác trong các lĩnh vực, ngành, nghề sau đây tại các cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ Xây dựng phải thực hiện định kỳ chuyển đổi.
...
2. Thời hạn chuyển đổi vị trí công tác 05 năm (đủ 60 tháng).
a) Thanh tra hành chính;
b) Thanh tra chuyên ngành;
c) Giải quyết khiếu nại, tố cáo;
d) Thanh tra phòng, chống tham nhũng;
đ) Tiếp công dân;
e) Xử lý đơn khiếu nại, tố cáo;
g) Giám sát, thẩm định và xử lý sau thanh tra, giám sát;
h) Quản lý theo địa bàn, lĩnh vực, đối tượng chuyên quản được phân công về thanh tra, giám sát, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng.
Như vậy, theo quy định thì thời hạn định kỳ chuyển đổi vị trí công tác đối với công chức làm việc trong lĩnh vực tiếp công dân tại đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ Xây dựng là 05 năm (đủ 60 tháng).

Từ khóa: Chuyển đổi vị trí công tác
Ngày đăng: 19/05/2023
Câu hỏi: Mối quan hệ giữa Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 11 Luật Căn cước 2023 thì mối quan hệ giữa Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư với các cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành, trung tâm dữ liệu quốc gia, cổng dịch vụ công, hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính được quy định như sau:
- Cơ quan, tổ chức quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành khi có một trong các thông tin của cá nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư phải thực hiện kết nối, chia sẻ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
- Cơ quan quản lý căn cước chia sẻ thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư cho cơ quan, tổ chức quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành để thực hiện chức năng, nhiệm vụ được giao.
- Cơ quan quản lý cổng dịch vụ công hoặc cơ quan quản lý hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp Bộ, cấp tỉnh khi có kết quả giải quyết thủ tục hành chính đối với các thông tin quy định tại Điều 9 Luật Căn cước 2023 có trách nhiệm chia sẻ cho cơ quan quản lý căn cước; cơ quan quản lý căn cước có trách nhiệm cập nhật, điều chỉnh thông tin vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư đầy đủ, chính xác, kịp thời.
- Trường hợp thông tin của cá nhân trong cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành không thống nhất với thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì cơ quan quản lý căn cước có trách nhiệm phối hợp với cơ quan có liên quan hoặc cá nhân đó để kiểm tra các thông tin và cập nhật, điều chỉnh trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành bảo đảm chính xác, thống nhất.
- Việc kết nối, chia sẻ, cập nhật, điều chỉnh, khai thác, sử dụng thông tin giữa Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư với trung tâm dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành của các cơ quan, tổ chức phải bảo đảm hiệu quả, an toàn, phù hợp với chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của Luật Căn cước 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Luật Căn cước 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2024. Khoản 3 Điều 46 Luật Căn cước 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 01 năm 2024.

Từ khóa: Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư
Ngày đăng: 14/06/2024
Câu hỏi: Cách tra cứu hóa đơn điện tử đầu vào?

Thực hiện tra cứu hóa đơn điện tử đầu vào như sau:
Bước 1: Đăng nhập vào hệ thống hóa đơn điện tử https://hoadondientu.gdt.gov.vn bằng tài khoản cơ quan thuế cấp.
Bước 2: Chọn ô “Tra cứu” rồi click vào “Tra cứu hoá đơn”.
Bước 3: Click chọn ô “Tra cứu hóa đơn điện tử mua vào”.
Khi bạn muốn xem thông tin hóa đơn, chọn "Tìm kiếm". Tại nơi hiển thị kết quả, click vào hoá đơn muốn xem để có thể thực hiện các chức năng như: Xem, In, Xuất Excel, Xuất XML.

Từ khóa: Hóa đơn đầu vào, Xử lý hóa đơn
Ngày đăng: 19/08/2023
Câu hỏi: Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn ngân sách nhà nước được hưởng ưu đãi về tiền sử dụng đất như thế nào?

Ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được quy định tại Điều 58 Luật Nhà ở 2014 như sau:
Ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội
1. Doanh nghiệp, hợp tác xã tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội 
không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này 
để cho thuê, cho thuê mua, bán thì được hưởng các ưu đãi sau đây:
a) Được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;
b) Được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp nhiều hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán;
c) Được vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được vay vốn với lãi suất thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê mua, bán;
d) Được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được hỗ trợ toàn bộ kinh phí này;
đ) Các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.
...
Đồng thời, căn cứ khoản 1 Điều 53 Luật Nhà ở 2014 (được sửa đổi bởi điểm b khoản 6 Điều 99 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư 2020) quy định:
Các hình thức phát triển nhà ở xã hội
1. Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn ngân sách nhà nước, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước trên diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định để cho thuê, cho thuê mua.
...
Theo đó, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (không sử dụng vốn ngân sách nhà nước) để cho thuê, cho thuê mua, bán thì được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/chu-dau-tu-du-an-xay-dung-nha-o-xa-hoi.jpg
Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn ngân sách nhà nước được hưởng ưu đãi về tiền sử dụng đất như thế nào? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Nhà ở xã hội
Ngày đăng: 05/04/2024
Câu hỏi: Chứng thư số có phải là chữ ký số không?

Theo Điều 3 Nghị định 130/2018/NĐ-CP quy định về giải thích từ ngữ như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
…
6. "Chữ ký số" là một dạng chữ ký điện tử được tạo ra bằng sự biến đổi một thông điệp dữ liệu sử dụng hệ thống mật mã không đối xứng, theo đó, người có được thông điệp dữ liệu ban đầu và khóa công khai của người ký có thể xác định được chính xác:
a) Việc biến đổi nêu trên được tạo ra bằng đúng khóa bí mật tương ứng với khóa công khai trong cùng một cặp khóa;
b) Sự toàn vẹn nội dung của thông điệp dữ liệu kể từ khi thực hiện việc biến đổi nêu trên.
7. "Chứng thư số" là một dạng chứng thư điện tử do tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số cấp nhằm cung cấp thông tin định danh cho khóa công khai của một cơ quan, tổ chức, cá nhân, từ đó xác nhận cơ quan, tổ chức, cá nhân là người ký chữ ký số bằng việc sử dụng khóa bí mật tương ứng.
...
Như vậy, Chữ ký số và chứng thư số mang những vai trò khác nhau.
Trong khi chứng thư số là một dạng chứng thư điện tử do tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số cấp nhằm cung cấp thông tin định danh cho khóa công khai của một cơ quan, tổ chức, cá nhân, từ đó xác nhận cơ quan, tổ chức, cá nhân là người ký chữ ký số bằng việc sử dụng khóa bí mật tương ứng.
Thì chữ ký số là một dạng chữ ký điện tử được tạo ra bằng sự biến đổi một thông điệp dữ liệu sử dụng hệ thống mật mã không đối xứng

Từ khóa: Chứng thư số
Ngày đăng: 20/08/2024
Câu hỏi: Hành vi nào bị nghiêm cấm trong phòng, chống mại dâm?

Theo Điều 4 Pháp lệnh phòng, chống mại dâm 2003 quy định các hành vi sau đây bị nghiêm cấm:
- Mua dâm
- Bán dâm
- Chứa mại dâm
- Tổ chức hoạt động mại dâm
- Cưỡng bức bán dâm
- Môi giới mại dâm
- Bảo kê mại dâm
- Lợi dụng kinh doanh dịch vụ để hoạt động mại dâm
- Các hành vi khác liên quan đến hoạt động mại dâm theo quy định của pháp luật. (Khoản này được hướng dẫn bởi khoản 2 Điều 3 Nghị định 178/2004/NĐ-CP như sau: "Các hành vi khác liên quan đến hoạt động mại dâm" quy định tại khoản 9 Điều 4 của Pháp lệnh là những hành vi tiếp tay, che giấu, dung túng để tạo điều kiện, khuyến khích các hoạt động mại dâm.)
Như vậy, lợi dụng kinh doanh dịch vụ để hoạt động mai dâm là hành vi vi phạm pháp luật bị nghiêm cấm theo quy định nêu trên.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022/3/03/HH/hoat-dong-mai-dam.png
Căn hộ cho thuê có được coi là cơ sở kinh doanh dịch vụ dễ bị lợi dụng để hoạt động mại dâm không?

Từ khóa: Mại dâm
Ngày đăng: 08/05/2022
Câu hỏi: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ gồm những gì?

>> Mới nhất Tải Luật Nhà ở 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành
Căn cứ theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau:
"Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới
1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề. [...]"
Và để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cần phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi điểm b khoản 1 và điểm a khoản 3 Điều 39 Luật Kiến trúc 2019 như sau:
"Điều 93. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ
1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:
a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành;
b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;
d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.
2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
3. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn."
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/7/29/khoi/nha-o-2.jpg
Nhà ở riêng lẻ (Hình từ Internet)

Từ khóa: Giấy phép xây dựng
Ngày đăng: 02/08/2022