Câu hỏi: Bảng giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp mới tại TPHCM thế nào?

Theo khoản 2 Điều 3, khoản 2 Điều 4 Quyết định 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 2, khoản 3 Điều 2 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND quy định bảng giá đất nông nghiệp và phi nông nghiệp mới tại TPHCM mới như sau:
(1) Bảng giá các loại đất nông nghiệp:
- Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm: đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác.
+ Khu vực I: Bảng 1 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)
+ Khu vực II: Bảng 2 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)
+ Khu vực III: Bảng 3 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)
- Bảng giá đất trồng cây lâu năm
+ Khu vực I: Bảng 4 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)
+ Khu vực II: Bảng 5 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)
+ Khu vực III: Bảng 6 (Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2)
- Bảng giá đất rừng sản xuất:
+ Đất rừng sản xuất tính bằng giá đất nông nghiệp trồng cây lâu năm tương ứng với từng khu vực, vị trí.
+ Đối với đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng tính bằng 80% giá đất rừng sản xuất.
- Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản:
Đất nuôi trồng thủy sản tính bằng giá đất trồng cây hàng năm tương ứng với từng khu vực, vị trí.
- Bảng giá đất chăn nuôi tập trung:
Đất chăn nuôi tập trung được tính bằng 150% đất nông nghiệp trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí, nhưng không vượt quá đất ở cùng khu vực, vị trí.
- Bảng giá đất làm muối
Đất làm muối tính bằng 80% giá đất nuôi trồng thủy sản tương ứng với từng khu vực, vị trí.
- Đối với đất nông nghiệp trong Khu Nông nghiệp Công nghệ cao: giá đất nông nghiệp là 320.000 đồng/m2.
(2) Bảng giá các loại đất phi nông nghiệp.
- Bảng giá đất ở:
+ Giá đất ở: vị trí 1 tại Bảng 8 (Phụ lục 2 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND); các vị trí còn lại tính theo điểm b, c, d khoản 1 Điều 4 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND.
- Đất thương mại, dịch vụ:
+ Giá đất thương mại, dịch vụ: vị trí 1 tại Bảng 9 (Phụ lục 3 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND); các vị trí còn lại tính theo điểm b, c, d khoản 1 Điều 4 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND.
+ Giá đất không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí.
- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ:
+ Giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ: vị trí 1 tại Bảng 10 (Phụ lục 4 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND); các vị trí còn lại tính theo điểm b, c, d khoản 1 Điều Quyết định 79/2024/QĐ-UBND.
+ Riêng đối với đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ (bao gồm cả đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khoáng sản; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp); đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào các mục đích công cộng (đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng); đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất công trình sự nghiệp (đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác); đất phi nông nghiệp khác (các hình thức sử dụng đất đặc thù có mật độ xây dựng thấp như các khu chế xuất; công viên phần mềm Quang Trung; sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà kho, nhà xưởng; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương mại - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu; kho tàng; bến bãi; bến cảng, bến tàu, bến phà, bến đò, bến xe, nhà ga, sân bay, đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không sân bay; trạm trung chuyển rác, nơi để xe ép rác; công viên chuyên đề, Thảo Cầm Viên) thì giá đất quy định như sau:
++ Tại các Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 10, Quận 11, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận: tính bằng 50% so với giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ quy định tại Bảng 10 (Phụ lục 4 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND).
++ Tại các Quận 7, Quận 8, Quận 12, quận Tân Bình, quận Tân Phú, quận Bình Tân, quận Gò Vấp, thành phố Thủ Đức: tính bằng 60% so với giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ quy định tại Bảng 10 (Phụ lục 4 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND).
++ Tại các huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ: tính bằng 75% so với giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ quy định tại Bảng 10 (Phụ lục 4 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND).
+ Giá đất không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí.
- Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt: tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
- Đất tôn giáo, tín ngưỡng: tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
- Đối với đất trong Khu Công nghệ cao:
+ Đối với đất thương mại, dịch vụ: quy định tại Bảng 11 (Phụ lục 5 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND).
+ Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ: quy định tại Bảng 12 (Phụ lục 6 đính kèm Quyết định 79/2024/QĐ-UBND).

Từ khóa: Bảng giá đất TPHCM, Bảng giá đất
Ngày đăng: 24/12/2024