phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Hồ sơ tự nguyện chấm dứt hoạt động, giải thể chi nhánh tổ chức tín dụng phi ngân hàng gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 18 Thông tư 53/2018/TT-NHNN quy định hồ sơ tự nguyện chấm dứt hoạt động, giải thể chi nhánh tổ chức tín dụng phi ngân hàng phi ngân hàng gồm có:
- Văn bản của tổ chức tín dụng phi ngân hàng đề nghị chấm dứt hoạt động, giải thể chi nhánh, trong đó nêu rõ: lý do chấm dứt hoạt động, giải thể; tên, địa chỉ của chi nhánh chấm dứt hoạt động, giải thể và cam kết giải quyết các tài sản, quyền, nghĩa vụ và các lợi ích liên quan của chi nhánh chấm dứt hoạt động, giải thể.
- Nghị quyết của Hội đồng quản trị hoặc Hội đồng thành viên của tổ chức tín dụng phi ngân hàng về việc chấm dứt hoạt động, giải thể chi nhánh hoặc văn bản của cấp có thẩm quyền khác theo quy định tại Điều lệ của tổ chức tín dụng phi ngân hàng.
- Phương án giải quyết các tài sản, quyền, nghĩa vụ và các lợi ích liên quan của chi nhánh chấm dứt hoạt động, giải thể.
Thông tư 27/2022/TT-NHNN có hiệu lực từ ngày 01/03/2023.

Từ khóa: Tổ chức tín dụng phi ngân hàng
Ngày đăng: 07/02/2023
Câu hỏi: Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo khẩn trương triển khai tổ chức tuyển dụng 27.850 biên chế giáo viên cấp mầm non và phổ thông bổ sung cho các tỉnh, thành phố năm học 2022-2023?

Căn cứ theo hướng dẫn tại Công văn 3585/BGDĐT-NGCBQLGD năm 2022 hướng dẫn về trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trong công tác triển khai tuyển dụng biên chế giáo viên mầm non, phổ thông theo Quyết định 72-QĐ/TW năm 2022 như sau:
“Để triển khai thực hiện tuyển dụng biên chế giáo viên mầm non, phổ thông theo Quyết định số 72-QĐ/TW, Bộ GDĐT đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo khẩn trương triển khai tổ chức tuyển dụng 27.850 biên chế giáo viên cấp mầm non và phổ thông bổ sung cho các tỉnh, thành phố năm học 2022-2023. Số lượng biên chế bổ sung cụ thể của từng cấp học quy định tại Phụ lục 4 kèm theo Quyết định số 72-QĐ/TW.
Việc tuyển dụng biên chế giáo viên thực hiện nghiêm túc theo quy định của pháp luật; ưu tiên tuyển dụng giáo viên các môn học mới để thực hiện Chương trình giáo dục phổ thông 2018 và ưu tiên tuyển dụng giáo viên mầm non cho các cơ sở giáo dục mầm non ở vùng kinh tế xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn.
Tập trung các giải pháp để bảo đảm nguồn tuyển dụng biên chế giáo viên như: thông tin rộng rãi về biên chế tuyển dụng, làm việc với các cơ sở đào tạo để có nguồn tuyển dụng, trao đổi với các địa phương khác để phối hợp tuyển dụng theo các môn học đáp ứng yêu cầu… Về lâu dài, các địa phương cần có lộ trình đào tạo nguồn nhân lực phục vụ cho ngành Giáo dục để bảo đảm có nguồn tuyển dụng cho lộ trình cấp bổ sung biên chế đến năm 2026.
Tiếp tục chỉ đạo rà soát, xác định cụ thể số lượng, cơ cấu giáo viên còn thiếu của địa phương theo từng cấp học, môn học đến năm 2026 báo cáo Bộ Giáo dục và Đào tạo, Bộ Nội vụ để bổ sung biên chế giáo viên trong tổng số biên chế giáo viên bổ sung đến năm 2026 theo Quyết định số 72-QĐ/TW nhằm bảo đảm lộ trình và cơ cấu hợp lý, đáp ứng yêu cầu thực tiễn của địa phương.”
Theo đó, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố chỉ đạo khẩn trương triển khai tổ chức tuyển dụng 27.850 biên chế giáo viên cấp mầm non và phổ thông bổ sung cho các tỉnh, thành phố năm học 2022-2023 để triển khai thực hiện tuyển dụng biên chế giáo viên mầm non, phổ thông theo Quyết định số 72-QĐ/TW năm 2022.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/202201/PVQ/thang8/220802/3.jpg
Bổ sung bao nhiêu biên chế giáo viên mầm non, phổ thông công lập trong năm học 2022-2023? Tiếp tục thực hiện tinh giản biên chế theo Nghị quyết 18? (Hình từ internet)

Từ khóa: Biên chế giáo viên, Tinh giản biên chế viên chức
Ngày đăng: 02/08/2022
Câu hỏi: Có thể yêu cầu hủy bỏ nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông trong trường hợp nào?

Căn cứ vào Điều 151 Luật Doanh nghiệp 2020 quy định như sau:
Yêu cầu hủy bỏ nghị quyết Đại hội đồng cổ đông
Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận được nghị quyết hoặc biên bản họp Đại hội đồng cổ đông hoặc biên bản kết quả kiểm phiếu lấy ý kiến Đại hội đồng cổ đông, cổ đông, nhóm cổ đông quy định tại khoản 2 Điều 115 của Luật này có quyền yêu cầu Tòa án hoặc Trọng tài xem xét, hủy bỏ nghị quyết hoặc một phần nội dung nghị quyết Đại hội đồng cổ đông trong các trường hợp sau đây:
1. Trình tự, thủ tục triệu tập họp và ra quyết định của Đại hội đồng cổ đông vi phạm nghiêm trọng quy định của Luật này và Điều lệ công ty, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 152 của Luật này;
2. Nội dung nghị quyết vi phạm pháp luật hoặc Điều lệ công ty.
Như vậy, trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận được nghị quyết hoặc biên bản họp Đại hội đồng cổ đông hoặc biên bản kết quả kiểm phiếu lấy ý kiến Đại hội đồng cổ đông, cổ đông, nhóm cổ đông quy định tại khoản 2 Điều 115 Luật Doanh nghiệp 2020 có quyền yêu cầu Tòa án hoặc Trọng tài xem xét, hủy bỏ nghị quyết hoặc một phần nội dung nghị quyết Đại hội đồng cổ đông trong các trường hợp sau đây:
- Trình tự, thủ tục triệu tập họp và ra quyết định của Đại hội đồng cổ đông vi phạm nghiêm trọng quy định của Luật này và Điều lệ công ty, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 152 Luật Doanh nghiệp 2020;
- Nội dung nghị quyết vi phạm pháp luật hoặc Điều lệ công ty.

Từ khóa: Hội đồng quản trị, Đại hội đồng cổ đông
Ngày đăng: 15/11/2022
Câu hỏi: Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư kinh doanh phải độc lập về tài chính với những bên nào trong dự án do nhà đầu tư đề xuất?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 23/2024/NĐ-CP về bảo đảm cạnh tranh như sau:
Bảo đảm cạnh tranh
1. Kể từ ngày phát hành hồ sơ mời quan tâm, nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư kinh doanh phải độc lập về pháp lý và độc lập về tài chính với các bên sau đây:
a) Cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm;
b) Nhà thầu tư vấn lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án đầu tư kinh doanh thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư), hồ sơ đề xuất dự án (đối với dự án đầu tư kinh doanh không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư), trừ trường hợp dự án do nhà đầu tư đề xuất;
c) Nhà thầu tư vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định phải lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi trước khi tổ chức mời quan tâm, trừ trường hợp dự án do nhà đầu tư đề xuất;
d) Nhà thầu tư vấn lập hồ sơ mời quan tâm, đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
...
Như vậy, đối với dự án do nhà đầu tư đề xuất thì kể từ ngày phát hành hồ sơ mời quan tâm nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư kinh doanh phải độc lập về pháp lý và độc lập về tài chính đối với:
- Cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm;
- Nhà thầu tư vấn lập hồ sơ mời quan tâm, đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Từ khóa: Lựa chọn nhà đầu tư
Ngày đăng: 17/07/2024
Câu hỏi: Kết cấu và nội dung phản ánh của tài khoản thuế giá trị gia tăng được khấu trừ (tài khoản 133) được quy định thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 19 Thông tư 200/2014/TT-BTC quy định, kết cấu và nội dung phản ánh của tài khoản thuế giá trị gia tăng được khấu trừ (tài khoản 133) cụ thể như sau:
(1) Bên Nợ: Số thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ.
(2) Bên Có:
- Số thuế giá trị gia tăng đầu vào đã khấu trừ;
- Kết chuyển số thuế giá trị gia tăng đầu vào không được khấu trừ;
- Thuế giá trị gia tăng đầu vào của hàng hóa mua vào nhưng đã trả lại, được giảm giá;
- Số thuế giá trị gia tăng đầu vào đã được hoàn lại.
(3) Số dư bên Nợ:
Số thuế giá trị gia tăng đầu vào còn được khấu trừ, số thuế giá trị gia tăng đầu vào được hoàn lại nhưng Ngân sách nhà nước chưa hoàn trả.
Tài khoản 133 - Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ, có 2 tài khoản cấp 2:
- Tài khoản 1331 - Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ của hàng hóa, dịch vụ: Phản ánh thuế giá trị gia tăng đầu vào được khấu trừ của vật tư, hàng hoá, dịch vụ mua ngoài dùng vào sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng tính theo phương pháp khấu trừ thuế.
- Tài khoản 1332 - Thuế giá trị gia tăng được khấu trừ của tài sản cố định: Phản ánh thuế giá trị gia tăng đầu vào của quá trình đầu tư, mua sắm tài sản cố định dùng vào hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng tính theo phương pháp khấu trừ thuế, của quá trình mua sắm bất động sản đầu tư.

Từ khóa: Thuế giá trị gia tăng
Ngày đăng: 21/04/2024
Câu hỏi: Thuốc lá nhập khẩu đã nộp thuế tiêu thụ đặc biệt nhưng còn lưu kho, lưu bãi tại cửa khẩu thì có được hoàn thuế không?

Căn cứ khoản 1 Điều 7 Thông tư 195/2015/TT-BTC quy định về hoàn thuế tiêu thục đặc biệt như sau:
Hoàn thuế
Người nộp thuế TTĐB được hoàn thuế đã nộp trong các trường hợp sau đây:
1. Hàng tạm nhập khẩu, tái xuất khẩu bao gồm:
a) Hàng hoá nhập khẩu đã nộp thuế TTĐB nhưng còn lưu kho, lưu bãi tại cửa khẩu và đang chịu sự giám sát của cơ quan hải quan, được tái xuất ra nước ngoài.
b) Hàng hoá nhập khẩu đã nộp thuế TTĐB để giao, bán hàng cho nước ngoài thông qua các đại lý tại Việt Nam; hàng hóa nhập khẩu để bán cho các phương tiện của các hãng nước ngoài trên các tuyến đường quốc tế qua cảng Việt Nam và các phương tiện của Việt Nam trên các tuyến đường quốc tế theo qui định của Chính phủ.
c) Hàng tạm nhập khẩu để tái xuất khẩu theo phương thức kinh doanh hàng tạm nhập tái xuất khi tái xuất khẩu được hoàn lại số thuế TTĐB đã nộp tương ứng với số hàng tái xuất khẩu.
d) Hàng nhập khẩu đã nộp thuế TTĐB nhưng tái xuất khẩu ra nước ngoài được hoàn lại số thuế TTĐB đã nộp đối với số hàng xuất trả lại nước ngoài.
đ) Hàng tạm nhập khẩu để dự hội chợ, triển lãm, giới thiệu sản phẩm hoặc để phục vụ công việc khác trong thời hạn nhất định đã nộp thuế TTĐB, khi tái xuất khẩu được hoàn thuế.
...
Như vậy, theo quy định, trường hợp thuốc lá nhập khẩu đã nộp thuế tiêu thụ đặc biệt nhưng còn lưu kho, lưu bãi tại cửa khẩu và đang chịu sự giám sát của cơ quan hải quan, được tái xuất ra nước ngoài thì được hoàn thuế đã nộp.

Từ khóa: Thuế tiêu thụ đặc biệt
Ngày đăng: 12/06/2023
Câu hỏi: Cách thức gửi tác phẩm dự thi và thời hạn gửi tác phẩm dự thi Cuộc thi Tự hào 80 năm xây dựng và phát triển Hải quan Việt Nam được quy định như thế nào?

Cách thức gửi tác phẩm dự thi và thời hạn gửi tác phẩm dự thi Cuộc thi Tự hào 80 năm xây dựng và phát triển Hải quan Việt Nam được quy định tại Quyết định số 2469/QĐ-TCHQ năm 2024 TẢI VỀ như sau:
(1) Cách thức gửi tác phẩm dự thi
- Người dự thi gửi tác phẩm đến Ban tổ chức qua email: [email protected] hoặc gửi qua đường bưu điện: Tòa soạn Tạp chí Hải quan, số 9 phố Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
- Tác phẩm dự thi cần ghi rõ: Tác phẩm tham gia cuộc thi viết bài “Tự hào 80 năm xây dựng và phát triển Hải quan Việt Nam”, tên tác giả, đơn vị Hải quan đang hoặc đã từng công tác, cơ quan đang công tác hoặc đã từng công tác; địa chỉ nơi ở hiện nay, số điện thoại liên lạc.
- Cán bộ tiếp nhận: ông Nguyễn Văn Bắc- Phó Trưởng phòng Thư ký Tòa soạn, Tạp chí Hải quan; điện thoại 02439440833 (máy lẻ 8028), di động 0912876879.
(2) Thời hạn gửi tác phẩm dự thi:
- Thời gian nhận tác phẩm dự thi: Từ khi phát động Cuộc thi đến hết ngày 30/4/2025 (tính theo dấu bưu điện đối với tác phẩm gửi qua đường bưu điện và thời gian hiển thị trên mail với tác phẩm gửi qua đường thư điện tử).
- Thời gian chấm thi và tổng kết cuộc thi: tháng 5, 6, 7/2025.
- Công bố và Trao giải Cuộc thi: tháng 8/2025.

Từ khóa: Cuộc thi trực tuyến
Ngày đăng: 29/10/2024
Câu hỏi: Ngân hàng nhận ký quỹ quản lý tiền ký quỹ của doanh nghiệp bán hàng đa cấp thế nào?

Theo Điều 4 Thông tư 29/2018/TT-NHNN thì ngân hàng nhận ký quỹ thực hiện quản lý khoản tiền ký quỹ của doanh nghiệp bán hàng đa cấp theo đúng quy định tại khoản 5 và khoản 6 Điều 50 Nghị định 40/2018/NĐ-CP như sau:
- Khoản tiền ký quỹ được ngân hàng phong tỏa trong suốt thời gian hoạt động của doanh nghiệp và chỉ được rút, sử dụng khi có văn bản đồng ý của Bộ Công Thương, trừ trường hợp Bộ Công Thương từ chối cấp giấy chứng nhận đăng ký hoạt động bán hàng đa cấp cho doanh nghiệp.
- Ngân hàng nơi doanh nghiệp ký quỹ chịu trách nhiệm quản lý khoản tiền ký quỹ của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, tại Điều 8 Thông tư 29/2018/TT-NHNN quy định về trách nhiệm của ngân hàng nhận ký quỹ như sau:
Trách nhiệm của ngân hàng nhận ký quỹ
1. Hướng dẫn doanh nghiệp và thực hiện đúng các quy định về mở tài khoản ký quỹ, trả lãi số dư tiền gửi ký quỹ, quản lý tài khoản ký quỹ của doanh nghiệp theo quy định tại Thông tư này và pháp luật có liên quan.
2. Cấp giấy Xác nhận ký quỹ cho doanh nghiệp sau khi doanh nghiệp thực hiện ký quỹ theo quy định tại khoản 3 Điều 50 Nghị định số 40/2018/NĐ-CP và khi doanh nghiệp thay đổi thông tin trên giấy Xác nhận ký quỹ theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Thông tư này.
3. Có văn bản xác nhận và thông báo cho Bộ Công thương theo các quy định tại Nghị định số 40/2018/NĐ-CP và Thông tư này.
4. Báo cáo về tình hình ký quỹ của các doanh nghiệp khi có yêu cầu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và cơ quan có thẩm quyền.

Từ khóa: Bán hàng đa cấp
Ngày đăng: 04/02/2023
Câu hỏi: Để xây dựng kế hoạch quan trắc môi trường lao động cần dựa trên cơ sở nào?

Căn cứ xây dựng kế hoạch quan trắc môi trường lao động được quy định tại Điều 36 Nghị định 44/2016/NĐ-CP có quy định như sau:
Căn cứ xây dựng kế hoạch quan trắc môi trường lao động
1. Hồ sơ vệ sinh lao động của cơ sở lao động, quy trình sản xuất kinh doanh và số lượng người lao động làm việc tại bộ phận có yếu tố có hại để xác định số lượng yếu tố có hại cần quan trắc, số lượng mẫu cần lấy và vị trí lấy mẫu đối với mỗi yếu tố có hại.
2. Số người lao động làm nghề, công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm và đặc biệt nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm tại cơ sở lao động.
3. Yếu tố vi sinh vật, dị nguyên, yếu tố gây dị ứng, ung thư và các yếu tố có hại khác có khả năng gây ảnh hưởng đến sức khỏe người lao động mà chưa được xác định trong Hồ sơ vệ sinh lao động.
Theo đó, để xây dựng kế hoạch quan trắc môi trường lao động cần căn cứ vào:
(1) Hồ sơ vệ sinh lao động của cơ sở lao động, quy trình sản xuất kinh doanh và số lượng người lao động làm việc tại bộ phận có yếu tố có hại để xác định số lượng yếu tố có hại cần quan trắc, số lượng mẫu cần lấy và vị trí lấy mẫu đối với mỗi yếu tố có hại.
(2) Số người lao động làm nghề, công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm và đặc biệt nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm tại cơ sở lao động.
(3) Yếu tố vi sinh vật, dị nguyên, yếu tố gây dị ứng, ung thư và các yếu tố có hại khác có khả năng gây ảnh hưởng đến sức khỏe người lao động mà chưa được xác định trong Hồ sơ vệ sinh lao động.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/PTTQ/10062024/quan-trac-moi-truong-lao-dong.jpg
Tổ chức quan trắc môi trường lao động có nghĩa vụ gì trước khi thực hiện quan trắc môi trường lao động? (Hình từ Internet).

Từ khóa: Quan trắc môi trường lao động
Ngày đăng: 12/06/2024
Câu hỏi: Trang trí lễ kỷ niệm ngày thành lập của cơ quan nhà nước cấp tỉnh tổ chức trong hội trường như thế nào? 

Căn cứ theo khoản 2 Điều 10 Nghị định 111/2018/NĐ-CP quy định như sau:
- Tổ chức trong hội trường (theo hướng từ dưới nhìn lên lễ đài)
+ Treo Đảng kỳ và Quốc kỳ về phía bên trái của lễ đài; Đảng kỳ ở bên trái, Quốc kỳ ở bên phải;
+ Tượng bán thân Chủ tịch Hồ Chí Minh đặt trên bục cao phía dưới giữa Đảng kỳ và Quốc kỳ. Trường hợp cờ được treo trên cột thì tượng Chủ tịch Hồ Chí Minh được đặt chếch phía trước bên phải cột cờ;
+ Tiêu đề buổi lễ được thể hiện bằng kiểu chữ chân phương, in hoa, đứng trên nền phông về phía bên phải lễ đài. Địa danh và ngày, tháng, năm tổ chức lễ kỷ niệm được thể hiện bằng chữ in thường, nghiêng, ở hàng cuối cùng phía dưới tiêu đề lễ kỷ niệm.
Trường hợp có nội dung trao tặng, đón nhận danh hiệu thi đua hoặc hình thức khen thưởng phải ghi đầy đủ danh hiệu thi đua hoặc hình thức khen thưởng cao nhất được đón nhận;
+ Bục phát biểu được đặt ở vị trí 1/3 chiều ngang của Lễ đài tính từ bên phải sang trái;
+ Hoa trang trí đặt ở phía dưới, trước tượng Chủ tịch Hồ Chí Minh; lẵng hoa do lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tặng được đặt ở vị trí trang trọng; việc đặt lẵng hoa, cây cảnh phải phù hợp với không gian của lễ đài, bảo đảm mỹ quan;
+ Khẩu hiệu của buổi lễ được treo ở vị trí nổi bật, phù hợp với không gian hội trường. Nội dung khẩu hiệu do Ban Chỉ đạo quyết định;
+ Bên ngoài hội trường trang trí cờ, băng rôn khẩu hiệu, tạo cảnh quan phù hợp với buổi lễ.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/AHT/co-quan-nha-nuoc-8.jpg
Cơ quan nhà nước (Hình từ Internet)

Từ khóa: Ngày thành lập của cơ quan nhà nước cấp tỉnh
Ngày đăng: 15/03/2023
Câu hỏi: Kinh doanh dự án bất động sản hình thành trong tương lai là chung cư nhưng chưa xây móng có hợp pháp không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 như sau:
Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.
2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Như vậy, theo những quy định trên thì trường hợp nhà chung cư hình thành trong tương lai chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng. Có nghĩa là phải xây xong phần móng thì mới được ký hợp đồng mua bán, tại thời điểm đặt cọc này thì tài sản này chưa hình thành nên chưa được phép giao dịch. Việc nhà đầu tư yêu cầu đặt cọc như trên cũng không phù hợp với quy định của pháp luật, vì nó không được xem là một hình thức huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại Điều 69 Luật Nhà ở 2014. Trường hợp này chủ đầu tư đã vi phạm quy định, anh/chị không nên đặt cọc dự án này vì rủi ro sẽ rất cao.

Từ khóa: Bất động sản hình thành trong tương lai
Ngày đăng: 20/06/2022
Câu hỏi: Gói thầu chìa khóa trao tay là viết tắt của cụm từ nào? Gói thầu chìa khóa trao tay có phải là gói thầu hỗn hợp không?

Căn cứ theo khoản 16 Điều 4 Luật Đấu thầu 2023 có quy định về gói thầu chìa khóa trao tay như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
16. Gói thầu hỗn hợp là gói thầu thuộc các trường hợp sau: thiết kế và cung cấp hàng hóa (EP); thiết kế và xây lắp (EC); cung cấp hàng hóa và xây lắp (PC); thiết kế, cung cấp hàng hóa và xây lắp (EPC); lập dự án, thiết kế, cung cấp hàng hóa và xây lắp (chìa khóa trao tay).
17. Hàng hóa gồm máy móc, thiết bị, nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, vật tư, phụ tùng; sản phẩm; phương tiện; hàng tiêu dùng; thuốc, hóa chất, vật tư xét nghiệm, thiết bị y tế; phần mềm thương mại.
...
Như vậy, gói thầu chìa khóa trao tay là cụm từ viết tắt của việc lập dự án, thiết kế, cung cấp hàng hóa và xây lắp.
Cùng với đó, gói thầu hỗn hợp là gói thầu thuộc các trường hợp lập dự án, thiết kế, cung cấp hàng hóa và xây lắp (chìa khóa trao tay). Do đó, gói thầu chìa khóa trao tay thuộc gói thầu hỗn hợp
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/QD/241101/goi-thau-chia-khoa-trao-tay.jpg
Gói thầu chìa khóa trao tay là viết tắt của cụm từ nào? Gói thầu chìa khóa trao tay có phải là gói thầu hỗn hợp không? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Gói thầu chìa khóa trao tay, Lựa chọn nhà thầu
Ngày đăng: 29/11/2024
Câu hỏi: Trường hợp người tố cáo bị mua chuộc để rút tố cáo thì việc tố cáo đó có được giải quyết tiếp không?

Căn cứ vào khoản 3 Điều 33 Luật Tố cáo 2018 quy định về trường hợp rút tố cáo như sau:
Rút tố cáo
1. Người tố cáo có quyền rút toàn bộ nội dung tố cáo hoặc một phần nội dung tố cáo trước khi người giải quyết tố cáo ra kết luận nội dung tố cáo. Việc rút tố cáo phải được thực hiện bằng văn bản.
2. Trường hợp người tố cáo rút một phần nội dung tố cáo thì phần còn lại được tiếp tục giải quyết theo quy định của Luật này; trường hợp người tố cáo rút toàn bộ nội dung tố cáo thì thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 34 của Luật này. Trường hợp nhiều người cùng tố cáo mà có một hoặc một số người tố cáo rút tố cáo thì tố cáo vẫn tiếp tục được giải quyết theo quy định của Luật này. Người đã rút tố cáo không được hưởng quyền và không phải thực hiện nghĩa vụ quy định tại Điều 9 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này.
3. Trường hợp người tố cáo rút tố cáo mà người giải quyết tố cáo xét thấy hành vi bị tố cáo có dấu hiệu vi phạm pháp luật hoặc có căn cứ xác định việc rút tố cáo do bị đe dọa, mua chuộc hoặc người tố cáo lợi dụng việc tố cáo để vu khống, xúc phạm, gây thiệt hại cho người bị tố cáo thì vụ việc tố cáo vẫn phải được giải quyết.
4. Người tố cáo rút tố cáo nhưng có căn cứ xác định người tố cáo lợi dụng việc tố cáo để vu khống, xúc phạm, gây thiệt hại cho người bị tố cáo thì vẫn phải chịu trách nhiệm về hành vi tố cáo của mình, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Theo đó, nếu người giải quyết tố cáo có căn cứ xác định việc rút tố cáo do bị đe dọa, mua chuộc hoặc người tố cáo lợi dụng việc tố cáo để vu khống, xúc phạm, gây thiệt hại cho người bị tố cáo thì vụ việc tố cáo vẫn phải được giải quyết.
Như vậy, trường hợp người tố cáo bị mua chuộc để rút tố cáo thì việc tố cáo đó vẫn được tiếp tục giải quyết theo quy định của pháp luật.

Từ khóa: Người tố cáo
Ngày đăng: 14/06/2024
Câu hỏi: Tình hình thanh toán khoản nợ phải trả của doanh nghiệp cho người bán bất động sản đầu tư được hạch toán thông qua tài khoản nào?

Tình hình thanh toán khoản nợ phải trả của doanh nghiệp cho người bán bất động sản đầu tư được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 51 Thông tư 200/2014/TT-BTC như sau:
Tài khoản 331 – Phải trả cho người bán
1. Nguyên tắc kế toán
a) Tài khoản này dùng để phản ánh tình hình thanh toán về các khoản nợ phải trả của doanh nghiệp cho người bán vật tư, hàng hóa, người cung cấp dịch vụ, người bán TSCĐ, BĐSĐT, các khoản đầu tư tài chính theo hợp đồng kinh tế đã ký kết. Tài khoản này cũng được dùng để phản ánh tình hình thanh toán về các khoản nợ phải trả cho người nhận thầu xây lắp chính, phụ. Không phản ánh vào tài khoản này các nghiệp vụ mua trả tiền ngay.
b) Nợ phải trả cho người bán, người cung cấp, người nhận thầu xây lắp cần được hạch toán chi tiết cho từng đối tượng phải trả. Trong chi tiết từng đối tượng phải trả, tài khoản này phản ánh cả số tiền đã ứng trước cho người bán, người cung cấp, người nhận thầu xây lắp nhưng chưa nhận được sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ, khối lượng xây lắp hoàn thành bàn giao.
...
Như vậy, tình hình thanh toán khoản nợ phải trả của doanh nghiệp cho người bán bất động sản đầu tư được hạch toán thông qua Tài khoản 331.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XH/ban-bat-dong-san-dau-tu.jpg
Nguyên tắc kế toán với các khoản nợ phải trả của doanh nghiệp cho người bán bất động sản đầu tư bằng ngoại tệ? (hình từ internet)

Từ khóa: Nguyên tắc kế toán, Nợ phải trả
Ngày đăng: 26/06/2024