phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá cần có bao nhiêu thẩm định viên về giá?

Căn cứ quy định tại Điều 41 Luật Giá 2012 về chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá như sau:
"Điều 41. Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá
1. Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp thẩm định giá, có nhiệm vụ thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc thẩm định giá theo sự uỷ quyền bằng văn bản của doanh nghiệp thẩm định giá.
2. Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập, hoạt động theo quy định của pháp luật và 
phải có ít nhất 02 thẩm định viên về giá
, trong đó Giám đốc chi nhánh phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp thẩm định giá đã thành lập chi nhánh đó.
3. Doanh nghiệp thẩm định giá phải chịu trách nhiệm về hoạt động của chi nhánh thẩm định giá do doanh nghiệp thành lập."
Như vậy, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá muốn thành lập và hoạt động phải đáp ứng những điều kiện cụ thể luật định, trong đó có quy định phải có ít nhất 02 thẩm định viên về giá, Giám đốc chi nhánh phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp thẩm định giá đã thành lập chi nhánh đó.

Từ khóa: Doanh nghiệp thẩm định giá
Ngày đăng: 01/07/2022
Câu hỏi: Hồ sơ tuyển sinh trung học cơ sở vào trường phổ thông dân tộc nội trú bao gồm những nội dung gì?

Căn cứ khoản 1 Phần II Thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực thi, tuyển sinh thuộc phạm vi, chức năng quản lý của Bộ Giáo dục và Đào tạo ban hành kèm theo Quyết định 880/QĐ-BGDĐT năm 2023 quy định như sau:
NỘI DUNG CỤ THỂ TỪNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC PHẠM VI CHỨC NĂNG QUẢN LÝ CỦA BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
1. Xét tuyển sinh vào trường phổ thông dân tộc nội trú
1.3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
1.3.1. Hồ sơ gồm:
a) Tuyển sinh trung học cơ sở
- Bản sao giấy khai sinh hợp lệ;
- Căn cứ hợp pháp để xác nhận thông tin về cư trú;
- Học bạ cấp tiểu học hoặc các hồ sơ khác có giá trị thay thế học bạ;
- Giấy xác nhận chế độ ưu tiên do cơ quan có thẩm quyền cấp (nếu có);
b) Tuyển sinh trung học phổ thông
- Bản sao giấy khai sinh hợp lệ;
- Căn cứ hợp pháp để xác nhận thông tin về cư trú;
- Bản sao chứng thực hoặc bản chụp/photo kèm bản chính để đối chiếu bằng tốt nghiệp trung học cơ sở hoặc giấy chứng nhận tốt nghiệp trung học cơ sở tạm thời;
- Học bạ cấp trung học cơ sở;
- Giấy xác nhận chế độ ưu tiên do cơ quan có thẩm quyền cấp (nếu có).
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
...
Như vậy, theo quy định, hồ sơ tuyển sinh trung học cơ sở vào trường phổ thông dân tộc nội trú bao gồm những nội dung sau đây:
(1) Bản sao giấy khai sinh hợp lệ;
(2) Căn cứ hợp pháp để xác nhận thông tin về cư trú;
(3) Học bạ cấp tiểu học hoặc các hồ sơ khác có giá trị thay thế học bạ;
(4) Giấy xác nhận chế độ ưu tiên do cơ quan có thẩm quyền cấp (nếu có).
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/HS-TUYEN-SINH-1.jpg
Hồ sơ tuyển sinh trung học cơ sở vào trường phổ thông dân tộc nội trú bao gồm những nội dung gì? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Trường phổ thông dân tộc nội trú
Ngày đăng: 10/07/2023
Câu hỏi: Giấy chứng nhận lưu hành tự do (CFS) được cấp cho ai?

Theo quy định tại Điều 36 Luật Quản lý ngoại thương 2017 thì:
Giấy chứng nhận lưu hành tự do (CFS) là văn bản chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của nước xuất khẩu cấp cho thương nhân xuất khẩu hàng hóa để chứng nhận hàng hóa đó được phép lưu hành tự do tại nước xuất khẩu.
Giấy chứng nhận lưu hành tự do bao gồm giấy chứng nhận mang tính đặc thù hoặc mang đầy đủ nội dung của giấy chứng nhận lưu hành tự do và các loại văn bản chứng nhận có nội dung tương tự.

Từ khóa: Giấy chứng nhận lưu hành tự do
Ngày đăng: 24/04/2024
Câu hỏi: Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã nâng cao hiệu quả quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh?

Căn cứ các mục 5 Công văn 1633/UBND-KTTH Hà Nội năm 2022 quy định về trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã trong nâng cao hiệu quả công tác quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh như sau:
- Chỉ đạo Phòng Văn hóa và Thông tin, UBND các phường, xã, thị trấn phối hợp với cơ quan thuế tuyên truyền triển khai các chính sách thuế áp dụng với hộ, cá nhân kinh doanh trên địa bàn, đặc biệt các chính sách thuế mới triển khai trong năm 2022. 
. - Chỉ đạo UBND các xã, phường, thị trấn phối hợp chặt chẽ với cơ quan thuế rà soát địa bàn để quản lý đối tượng; nâng cao vai trò, trách nhiệm của Hội đồng tư vấn thuế, tư vấn cho cơ quan thuế để xác định doanh thu, tiền thuế khoán hàng năm sát thực tế của hộ, cá nhân kinh doanh; thực hiện tốt chế độ công khai thông tin theo quy định tại Thông tư số 40/2021/TT-BTC để phát huy vai trò giám sát của nhân dân. 
 - Phối hợp xây dựng, ban hành, triển khai quy chế phối hợp giữa cơ quan thuế (Chi cục Thuế) với các Phòng, Ban chuyên môn để tăng cường công tác quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh trên địa bàn. 
Ủy ban nhân dân Thành phố yêu cầu các Sở, ban, ngành, đơn vị có liên quan và UBND các quận, huyện, thị xã nghiêm túc triển khai, thực hiện. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, các đơn vị kịp thời phối hợp, phản ánh về Cục thuế thành phố Hà Nội để tổng hợp chung, báo cáo UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo./.

Từ khóa: Hóa đơn điện tử
Ngày đăng: 06/06/2022
Câu hỏi: Lương hưu khi cải cách tiền lương từ ngày 1/7/2024 có tăng đồng đều không?

Nghị quyết 104/2023/QH15 của Quốc hội về dự toán ngân sách nhà nước năm 2024 nêu rõ, từ ngày 1/7/2024, thực hiện cải cách tổng thể chính sách tiền lương theo Nghị quyết số 27-NQ/TW, điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội, trợ cấp hằng tháng, trợ cấp ưu đãi người có công và một số chính sách an sinh xã hội đang gắn với lương cơ sở. Tuy nhiên, việc điều chỉnh cụ thể ra sao cần chờ văn bản quy định của các cơ quan liên quan.
Mới đây, Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đã xây dựng phương án điều chỉnh lương hưu từ 1/7, phân chia thành 3 nhóm:
- Nhóm thứ nhất là những người nghỉ hưu thông thường. Với nhóm này, lương hưu được điều chỉnh không thấp hơn 50% so với mức tăng lương sau cải cách để đảm bảo hài hòa, cân đối, không để người nghỉ hưu bị đẩy xa hơn, thiệt thòi khi cải cách tiền lương.
- Nhóm thứ hai là những người hưởng lương ngân sách mà nghỉ hưu trước ngày 1/7/2024. Bộ này cho rằng Nhà nước cần áp dụng mức bù để giảm phần chênh lệch lương giữa người nghỉ hưu trước và sau thời điểm cải cách chính sách tiền lương.
- Nhóm thứ ba là nhóm nghỉ hưu trước năm 1995, Nhà nước sẽ có chính sách đặc biệt để đẩy lương hưu lên cao hơn nữa.
Như vậy, lương hưu khi cải cách tiền lương sẽ tăng tùy thuộc vào nhóm đối tượng chứ không tăng đồng đều như nhau.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/N%C4%90BT/luong-huu-khi-cai-cach-tien-luong.jpg
Lương hưu khi cải cách tiền lương từ ngày 1/7/2024 có tăng đồng đều không? Đóng bảo hiểm bao lâu thì được hưởng lương hưu? (Hình ảnh Internet)

Từ khóa: Cải cách tiền lương
Ngày đăng: 10/05/2024
Câu hỏi: Xin cấp lại giấy đăng ký kết hôn có được không?

Khoản 1 Điều 24 Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định như sau: Việc khai sinh, kết hôn, khai tử đã được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam trước ngày 01 tháng 01 năm 2016 nhưng Sổ hộ tịch và bản chính giấy tờ hộ tịch đều bị mất thì được đăng ký lại.
Như vậy, muốn cấp lại giấy đăng ký kết hôn phải thỏa mãn hai điều kiện của đăng ký lại kết hôn quy định tại Điều 24 Nghị định 123/2015/NĐ-CP:
Thứ nhất, đã đăng ký kết hôn tại cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam trước ngày 01/01/2016.
Thứ hai, Sổ đăng ký kết hôn tại cơ quan đăng ký hộ tịch và giấy đăng ký kết hôn của người yêu cầu cấp lại giấy đăng ký kết hôn đều bị mất.
Như vậy, vợ chồng anh chị xem mình đã thỏa mãn 2 điều kiện trên hay không. Nếu không thỏa mãn thì UBND cấp xã sẽ từ chối cấp lại giấy đăng ký kết hôn mà chỉ có thể xin cấp bản sao trích lục kết hôn.

Từ khóa: Giấy đăng ký kết hôn
Ngày đăng: 12/03/2022
Câu hỏi: Ngoài hợp đồng bảo hiểm tài sản thì hợp đồng bảo hiểm phi nhân thọ còn những loại nào?

Hợp đồng bảo hiểm được quy định tại Điều 15 Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022 như sau:
Hợp đồng bảo hiểm
1. Các loại hợp đồng bảo hiểm bao gồm:
a) Hợp đồng bảo hiểm nhân thọ;
b) Hợp đồng bảo hiểm sức khỏe;
c) Hợp đồng bảo hiểm tài sản;
d) Hợp đồng bảo hiểm thiệt hại;
đ) Hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm.
Hợp đồng bảo hiểm quy định tại các điểm c, d và đ khoản này thuộc loại hình bảo hiểm phi nhân thọ.
2. Doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài và bên mua bảo hiểm có thể thỏa thuận giao kết một loại hợp đồng bảo hiểm hoặc kết hợp nhiều loại hợp đồng bảo hiểm quy định tại khoản 1 Điều này và bảo đảm phù hợp với quy định tại khoản 3 Điều 63 của Luật này.
3. Hợp đồng bảo hiểm hàng hải được thực hiện theo quy định của Bộ luật Hàng hải; nội dung không quy định tại Bộ luật Hàng hải thì thực hiện theo quy định của Luật này.
4. Nội dung liên quan đến hợp đồng bảo hiểm không được quy định trong Luật này thì thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Theo quy định này, ngoài hợp đồng bảo hiểm tài sản, hợp đồng bảo hiểm phi nhân thọ còn gồm các loại sau:
(i) Hợp đồng bảo hiểm thiệt hại;
(ii) Hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XH/bao-hiem-tai-san.jpg
Thu nhập từ bồi thường hợp đồng bảo hiểm tài sản có chịu thuế TNCN? Ngoài bảo hiểm tài sản thì bảo hiểm phi nhân thọ loại nào? (hình từ internet)

Từ khóa: Hợp đồng bảo hiểm tài sản
Ngày đăng: 14/05/2024
Câu hỏi: Thông tư 24/2023/TT-BCA về đăng ký xe được chính thức áp dụng từ ngày nào?

Căn cứ quy định tại Điều 38 Thông tư 24/2023/TT-BCA về hiệu lực thi hành như sau:
Hiệu lực thi hành
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 8 năm 2023.
2. Thông tư này thay thế Thông tư số 58/2020/TT-BCA ngày 16 tháng 6 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định quy trình cấp, thu hồi đăng ký, biển số phương tiện giao thông cơ giới đường bộ (đã được bãi bỏ một phần theo Thông tư số 65/2022/TT-BCA ngày 30/12/2022 của Bộ trưởng Bộ Công an bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần một số văn bản quy phạm pháp luật).
3. Thông tư này bãi bỏ Điều 3, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7, khoản 8, khoản 9, khoản 10 Điều 7 Thông tư số 15/2022/TT-BCA ngày 06 tháng 4 năm 2022 của Bộ trưởng Bộ Công an sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 43/2017/TT-BCA ngày 20 tháng 10 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định về trình tự cấp, thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự và sát hạch, cấp Chứng chỉ nghiệp vụ bảo vệ; Thông tư số 45/2017/TT-BCA ngày 20 tháng 10 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định về trình tự đăng ký mẫu con dấu, thu hồi và hủy con dấu, hủy giá trị sử dụng con dấu, kiểm tra việc quản lý và sử dụng con dấu; Thông tư số 58/2020/TT-BCA ngày 16 tháng 6 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định quy trình cấp, thu hồi đăng ký, biển số phương tiện giao thông cơ giới đường bộ; Thông tư số 65/2020/TT-BCA ngày 19 tháng 6 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định nhiệm vụ, quyền hạn, hình thức, nội dung và quy trình tuần tra, kiểm soát, xử lý vi phạm hành chính về giao thông đường bộ của Cảnh sát giao thông; Thông tư số 68/2020/TT-BCA ngày 19 tháng 6 năm 2020 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định về quy trình tuần tra, kiểm soát và xử lý vi phạm hành chính của Cảnh sát đường thủy; Thông tư số 73/2021/TT-BCA ngày 29 tháng 6 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định về mẫu hộ chiếu, giấy thông hành và các biểu mẫu liên quan.
Như vậy, Thông tư 24/2023/TT-BCA về đăng ký xe được chính thức áp dụng từ ngày 15/8/2023. Thông tư 24/2023/TT-BCA thay thế Thông tư 58/2020/TT-BCA.
Xem toàn bộ Thông tư 24/2023/TT-BCA Tại đây

Từ khóa: Giấy chứng nhận đăng ký xe
Ngày đăng: 29/07/2023
Câu hỏi: Chức danh Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội do ai bầu?

Theo khoản 2 Điều 83 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2015 (được sửa đổi bởi khoản 26 Điều 2 Luật Tổ chức chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương sửa đổi 2019) quy định về bầu các chức danh của Hội đồng nhân dân như sau:
Bầu các chức danh của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân
1. Tại kỳ họp thứ nhất của mỗi khóa Hội đồng nhân dân, Hội đồng nhân dân bầu Chủ tịch Hội đồng nhân dân trong số các đại biểu Hội đồng nhân dân theo giới thiệu của chủ tọa kỳ họp.
Trong nhiệm kỳ, Hội đồng nhân dân bầu Chủ tịch Hội đồng nhân dân trong số đại biểu Hội đồng nhân dân theo giới thiệu của Thường trực Hội đồng nhân dân. Trường hợp khuyết Thường trực Hội đồng nhân dân thì Hội đồng nhân dân bầu Chủ tịch Hội đồng nhân dân trong số đại biểu Hội đồng nhân dân theo giới thiệu của chủ tọa kỳ họp được chỉ định theo quy định tại khoản 2 Điều 80 của Luật này.
2. Hội đồng nhân dân bầu Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Trưởng ban, Phó Trưởng ban của Hội đồng nhân dân trong số đại biểu Hội đồng nhân dân theo giới thiệu của Chủ tịch Hội đồng nhân dân.
3. Hội đồng nhân dân bầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân theo giới thiệu của Chủ tịch Hội đồng nhân dân. Chủ tịch Ủy ban nhân dân được bầu tại kỳ họp thứ nhất của Hội đồng nhân dân phải là đại biểu Hội đồng nhân dân. Chủ tịch Ủy ban nhân dân được bầu trong nhiệm kỳ không nhất thiết là đại biểu Hội đồng nhân dân.
4. Hội đồng nhân dân bầu Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân, Ủy viên Ủy ban nhân dân theo giới thiệu của Chủ tịch Ủy ban nhân dân. Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân, Ủy viên Ủy ban nhân dân không nhất thiết là đại biểu Hội đồng nhân dân.
5. Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân không giữ chức vụ quá hai nhiệm kỳ liên tục ở cùng một đơn vị hành chính.
6. Kết quả bầu Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phải được Ủy ban thường vụ Quốc hội phê chuẩn; kết quả bầu Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân cấp huyện phải được Thường trực Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê chuẩn; kết quả bầu Chủ tịch Hội đồng nhân dân, Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân cấp xã phải được Thường trực Hội đồng nhân dân cấp huyện phê chuẩn.
7. Kết quả bầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải được Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn; kết quả bầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện phải được Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê chuẩn; kết quả bầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phải được Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện phê chuẩn.
...
Theo đó, chức danh Phó Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội do Hội đồng nhân dân bầu trong số đại biểu Hội đồng nhân dân theo giới thiệu của Chủ tịch Hội đồng nhân dân.

Từ khóa: Hội đồng nhân dân
Ngày đăng: 24/05/2023
Câu hỏi: Hoạt động xúc tiến đầu tư không sử dụng ngân sách nhà nước được thực hiện như thế nào?

Theo Điều 96 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định về việc phối hợp giữa xúc tiến đầu tư với xúc tiến thương mại, du lịch, ngoại giao kinh tế, cụ thể như sau:
- Hoạt động xúc tiến đầu tư không sử dụng ngân sách nhà nước do các cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện tại Việt Nam và ở nước ngoài bằng nguồn kinh phí quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 Điều 97 của Nghị định này.
- Cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân thực hiện hoạt động xúc tiến đầu tư ở nước ngoài phải tuân thủ các quy định của pháp luật nước ngoài và pháp luật Việt Nam.
- Cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân thực hiện hoạt động xúc tiến đầu tư phải thông báo ít nhất 15 ngày trước khi thực hiện hoạt động xúc tiến đầu tư và thông báo kết quả chậm nhất 15 ngày sau khi hoàn thành tới Sở Kế hoạch và Đầu tư. Việc thông báo trước và sau khi tổ chức hoạt động xúc tiến đầu tư thực hiện bằng văn bản và trên Hệ thống thông tin quốc gia về xúc tiến đầu tư.

Từ khóa: Xúc tiến đầu tư
Ngày đăng: 25/03/2022
Câu hỏi: Có được kê biên tài sản lớn hơn mức bị can, bị cáo có thể bị phạt tiền không?

Căn cứ vào Điều 128 Bộ luật Tố tụng hình sự 2015 quy định về kê biên tài sản như sau:
Kê biên tài sản
1. Kê biên tài sản chỉ áp dụng đối với bị can, bị cáo về tội mà Bộ luật hình sự quy định hình phạt tiền hoặc có thể bị tịch thu tài sản hoặc để bảo đảm bồi thường thiệt hại.
2. Những người có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 113 của Bộ luật này, Thẩm phán chủ tọa phiên tòa có quyền ra lệnh kê biên tài sản. Lệnh kê biên của những người được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 113 của Bộ luật này phải được thông báo ngay cho Viện kiểm sát cùng cấp trước khi thi hành.
3. Chỉ kê biên phần tài sản tương ứng với mức có thể bị phạt tiền, bị tịch thu hoặc phải bồi thường thiệt hại. Tài sản bị kê biên được giao cho chủ tài sản hoặc người quản lý hợp pháp hoặc người thân thích của họ bảo quản. Người được giao bảo quản mà có hành vi tiêu dùng, chuyển nhượng, đánh tráo, cất giấu, hủy hoại tài sản bị kê biên thì phải chịu trách nhiệm hình sự theo quy định của Bộ luật hình sự.
...
Kê biên tài sản chỉ áp dụng đối với bị can, bị cáo về tội mà Bộ luật hình sự quy định hình phạt tiền hoặc có thể bị tịch thu tài sản hoặc để bảo đảm bồi thường thiệt hại.
Theo quy định trên thì chỉ kê biên phần tài sản tương ứng với mức có thể bị phạt tiền, bị tịch thu hoặc phải bồi thường thiệt hại. Vì vậy, không được kê biên tài sản lớn hơn mức bị can, bị cáo có thể bị phạt tiền.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TK/bao-loan-9876.jpg
Kê biên tài sản (Hình từ Internet)

Từ khóa: Kê biên tài sản
Ngày đăng: 09/12/2022
Câu hỏi: Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở

Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2014 quy định về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở như sau:
- Chủ sở hữu nhà ở có các quyền sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:
+ Được tự thực hiện việc bảo trì, cải tạo hoặc thuê tổ chức, cá nhân thực hiện bảo trì, cải tạo; trường hợp pháp luật quy định phải do đơn vị, cá nhân có năng lực hành nghề xây dựng thực hiện thì phải thuê đơn vị, cá nhân có năng lực thực hiện bảo trì, cải tạo;
+ Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, tạo điều kiện cho việc bảo trì, cải tạo nhà ở khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Thực hiện các quyền khác theo quy định của pháp luật.
- Chủ sở hữu nhà ở có các nghĩa vụ sau đây trong việc bảo trì, cải tạo nhà ở:
+ Chấp hành quy định của pháp luật về bảo trì cải tạo nhà ở; tạo điều kiện cho các chủ sở hữu nhà ở khác thực hiện việc bảo trì, cải tạo nhà ở của họ;
+ Bồi thường cho người khác trong trường hợp gây thiệt hại;
+ Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của luật.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/2/19/HN/hop-dong-thue-nha%20(2).png
Chủ nhà có được tự ý tăng giá thuê nhà sau khi cải tạo so với thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà không?

Từ khóa: Hợp đồng thuê nhà
Ngày đăng: 11/03/2022
Câu hỏi: Đại lý bảo hiểm có được mua chuộc nhân viên của doanh nghiệp bảo hiểm khác? 

Căn cứ vào khoản 3 Điều 129 Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022 quy định về quyền và nghĩa vụ của đại lý bảo hiểm như sau:
Quyền và nghĩa vụ của đại lý bảo hiểm
...
3. Đại lý bảo hiểm không được thực hiện các hành vi sau đây:
a) Thông tin, quảng cáo sai sự thật về nội dung, phạm vi hoạt động của doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài, tổ chức tương hỗ cung cấp bảo hiểm vi mô, điều kiện và điều khoản bảo hiểm làm tổn hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của bên mua bảo hiểm;
b) Ngăn cản bên mua bảo hiểm cung cấp các thông tin liên quan đến hợp đồng bảo hiểm hoặc xúi giục bên mua bảo hiểm, người được bảo hiểm không kê khai các thông tin liên quan đến hợp đồng bảo hiểm;
c) 
Tranh giành khách hàng dưới các hình thức ngăn cản, lôi kéo, mua chuộc, đe dọa nhân viên hoặc khách hàng
 của doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài, tổ chức tương hỗ cung cấp bảo hiểm vi mô, đại lý bảo hiểm, doanh nghiệp môi giới bảo hiểm khác;
d) Xúi giục khách hàng hủy bỏ hợp đồng bảo hiểm đang có hiệu lực dưới mọi hình thức.
...
Theo đó, đại lý bảo hiểm tranh giành khách hàng dưới các hình thức ngăn cản, lôi kéo, mua chuộc, đe dọa nhân viên hoặc khách hàng của doanh nghiệp bảo hiểm khác là trái với quy định của pháp luật.
Như vậy, đại lý bảo hiểm không được thực hiện hành vi mua chuộc nhân viên của doanh nghiệp bảo hiểm khác.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TLV/dai-ly-bao-hiem-1.jpg
Đại lý bảo hiểm có được mua chuộc nhân viên của doanh nghiệp bảo hiểm khác? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Đại lý bảo hiểm
Ngày đăng: 10/06/2024
Câu hỏi: Mẫu báo cáo sức khỏe chiến sĩ mới nhất 2024? Tải về mẫu báo cáo sức khỏe chiến sĩ mới nhất 2024 ở đâu?

Mẫu báo cáo sức khỏe chiến sĩ là mẫu 2i Mục I Phụ lục VI Thông tư 105/2023/TT-BQP.
Tải về mẫu báo cáo sức khỏe chiến sĩ mới nhất 2024 tại đây
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/LVPD/mau-bao-cao-suc-khoe-chien-si.jpg
Mẫu báo cáo sức khỏe chiến sĩ mới nhất 2024? Tải về mẫu báo cáo sức khỏe chiến sĩ mới nhất 2024 ở đâu? (Hình từ internet)

Từ khóa: Nghĩa vụ quân sự
Ngày đăng: 02/02/2024
Câu hỏi: Nguyên tắc tham gia bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho công chứng viên được quy định ra sao?

Các nguyên tắc tham gia bảo hiểm được quy định tại Điều 19 Nghị định 29/2015/NĐ-CP như sau:
- Tổ chức hành nghề công chứng trực tiếp mua hoặc có thể ủy quyền cho tổ chức xã hội - nghề nghiệp của công chứng viên mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho công chứng viên của tổ chức mình.
- Thời điểm mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp của công chứng viên được thực hiện chậm nhất là 60 ngày, kể từ ngày công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng được đăng ký hành nghề.
- Kinh phí mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp cho công chứng viên của Phòng công chứng được trích từ quỹ phát triển sự nghiệp hoặc từ nguồn kinh phí hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

Từ khóa: Công chứng, Công chứng viên
Ngày đăng: 23/03/2022
Câu hỏi: Doanh nghiệp chưa bổ nhiệm được ngay kế toán trưởng thì có được thuê dịch vụ làm kế toán trưởng không?

Trường hợp doanh nghiệp chưa bổ nhiệm được ngay kế toán trưởng được quy định tại Điều 20 Nghị định 174/2016/NĐ-CP như sau:
Kế toán trưởng, phụ trách kế toán
1. Đơn vị kế toán phải bố trí kế toán trưởng trừ các đơn vị quy định tại khoản 2 Điều này. 
Trường hợp đơn vị chưa bổ nhiệm được ngay kế toán trưởng thì bố trí người phụ trách kế toán hoặc thuê dịch vụ làm kế toán trưởng theo quy định.
 Thời gian bố trí người phụ trách kế toán tối đa là 12 tháng, sau thời gian này đơn vị kế toán phải bố trí người làm kế toán trưởng.
2. Phụ trách kế toán:
a) Các đơn vị kế toán trong lĩnh vực nhà nước bao gồm: Đơn vị kế toán chỉ có một người làm kế toán hoặc một người làm kế toán kiêm nhiệm; đơn vị kế toán ngân sách và tài chính xã, phường, thị trấn thì không thực hiện bổ nhiệm kế toán trưởng mà chỉ bổ nhiệm phụ trách kế toán.
b) Các doanh nghiệp siêu nhỏ theo quy định của pháp luật về hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa được bố trí phụ trách kế toán mà không bắt buộc phải bố trí kế toán trưởng.
...
Như vậy, trong trường hợp doanh nghiệp chưa bổ nhiệm được ngay kế toán trưởng thì có thể bố trí người phụ trách kế toán hoặc thuê dịch vụ làm kế toán trưởng theo quy định.
Thời gian bố trí người phụ trách kế toán tối đa là 12 tháng, sau thời gian này doanh nghiệp phải bố trí người làm kế toán trưởng.

Từ khóa: Kế toán trưởng
Ngày đăng: 09/05/2024
Câu hỏi: Các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản có quyền và nghĩa vụ thế nào?

Theo Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định quyền và nghĩa vụ của các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:
- Bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, hợp đồng thuê mua công trình xây dựng có sẵn khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục kế thừa để tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, bên thuê mua công trình xây dựng có sẵn với chủ đầu tư.
- Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.
- Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng có sẵn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Từ khóa: Hợp đồng kinh doanh bất động sản
Ngày đăng: 18/06/2024