phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Quy định về thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản?

Theo quy định tại Điều 12 Nghị định 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quy định về thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản cụ thể như sau:
(1) Thông tin chung về dự án bất động sản:
- Thông tin về chủ đầu tư;
- Thông tin về vị trí;
- Thông tin về pháp lý dự án;
- Quy mô diện tích dự án; tổng mức đầu tư; quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Giấy phép xây dựng hoặc thông báo khởi công của dự án;
- Thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà (nếu là dự án có nhà ở).
(2) Thông tin về loại dự án bất động sản bao gồm:
- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị;
- Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê;
- Dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, khách sạn;
- Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp;
- Dự án đầu tư xây dựng bất động sản khác.
(3) Thông tin, dữ liệu về số lượng, diện tích các loại bất động sản bao gồm:
- Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề);
- Căn hộ chung cư để ở;
- Đất để xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền);
- Mặt bằng thương mại - dịch vụ, văn phòng cho thuê;
- Biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, khách sạn;
- Nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
(4) Thông tin, dữ liệu về tình hình giao dịch bất động sản của dự án:
- Số lượng, diện tích bất động sản được giao dịch trong kỳ của dự án;
- Giá bán, cho thuê bình quân của bất động sản được giao dịch trong kỳ của dự án;
- Tồn kho bất động sản của dự án.
Nghị định 44/2022/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2022.
Trên đây là một số thông tin chúng tôi cung cấp gửi tới bạn. Trân trọng!

Từ khóa: Mua bán bất động sản
Ngày đăng: 04/07/2022
Câu hỏi: Dẫn theo súc vật đi trên đường bộ thì phải dẫn đi như thế nào mới đúng luật?

Theo Điều 34 Luật Giao thông đường bộ 2008 quy định về người dẫn dắt súc vật đi trên đường bộ như sau:
“Điều 34. Người dẫn dắt súc vật đi trên đường bộ
1. Người dẫn dắt súc vật đi trên đường bộ phải cho súc vật đi sát mép đường và bảo đảm vệ sinh trên đường; trường hợp cần cho súc vật đi ngang qua đường thì phải quan sát và chỉ được đi qua đường khi có đủ điều kiện an toàn.
2. Không được dẫn dắt súc vật đi vào phần đường dành cho xe cơ giới.”
Theo đó, người dẫn dắt súc vật đi trên đường bộ phải cho súc vật đi sát mép đường và bảo đảm vệ sinh trên đường; trường hợp cần cho súc vật đi ngang qua đường thì phải quan sát và chỉ được đi qua đường khi có đủ điều kiện an toàn. Không được dẫn dắt súc vật đi vào phần đường dành cho xe cơ giới.

Từ khóa: Người đi bộ, Dẫn dắt súc vật, Giao thông đường bộ
Ngày đăng: 13/04/2022
Câu hỏi: Hồ sơ và trình tự chấp thuận việc chuyển đổi Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương thành ngân hàng hợp tác xã

(1) Hồ sơ chuyển đổi Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương thành ngân hàng hợp tác xã: khoản 1 Điều 14 Thông tư 31/2012/TT-NHNN
Sau Đại hội chuyển đổi, Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương lập 01 (một) bộ hồ sơ đề nghị Ngân hàng Nhà nước chấp thuận việc chuyển đổi Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương thành ngân hàng hợp tác xã, gửi trực tiếp hoặc bằng đường bưu điện về Ngân hàng Nhà nước (Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng), gồm:
- Văn bản của Chủ tịch Hội đồng quản trị Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương đề nghị Ngân hàng Nhà nước chấp thuận việc chuyển đổi Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương thành ngân hàng hợp tác xã;
- Biên bản họp Đại hội chuyển đổi;
- Nghị quyết của Đại hội chuyển đổi, trong đó tối thiểu có các nội dung sau:
+ Thông qua Đề án chuyển đổi Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương thành ngân hàng hợp tác xã;
+ Thông qua dự thảo Điều lệ ngân hàng hợp tác xã;
+ Thông qua danh sách thành viên ngân hàng hợp tác xã.
- Đề án chuyển đổi Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương thành ngân hàng hợp tác xã;
- Điều lệ ngân hàng hợp tác xã;
- Danh sách thành viên ngân hàng hợp tác xã.
(2) Trình tự, thủ tục chuyển đổi Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương thành ngân hàng hợp tác xã: khoản 2 Điều 14 Thông tư 31/2012/TT-NHNN
Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ hợp lệ, Ngân hàng Nhà nước có quyết định chấp thuận việc chuyển đổi Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương thành ngân hàng hợp tác xã.
Như vậy, việc chuyển đổi Quỹ tín dụng nhân dân Trung ương thành ngân hàng hợp tác xã được thực hiện theo trình tự, thủ tục luật định nêu trên.

Từ khóa: Quỹ tín dụng nhân dân, Ngân hàng hợp tác xã
Ngày đăng: 17/03/2022
Câu hỏi: Cơ quan nào có thẩm quyền xem xét và cho ý kiến về đề nghị trưng cầu ý dân?

Theo quy định tại Điều 16 Luật Trưng cầu ý dân 2015 thì thẩm quyền xem xét và cho ý kiến về đề nghị trưng cầu ý dân thuộc về Ủy ban thường vụ Quốc hội, cụ thể như sau:
"Điều 16. Ủy ban thường vụ Quốc hội xem xét, cho ý kiến về đề nghị trưng cầu ý dân
Ủy ban thường vụ Quốc hội xem xét, cho ý kiến về đề nghị trưng cầu ý dân quy định tại Điều 14 của Luật này. Khi xét thấy đề nghị của cơ quan, người có thẩm quyền đề nghị trưng cầu ý dân đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của Luật này, Ủy ban thường vụ Quốc hội đưa nội dung quyết định việc trưng cầu ý dân vào dự kiến chương trình làm việc của Quốc hội tại kỳ họp gần nhất để trình Quốc hội xem xét, quyết định."

Từ khóa: Trưng cầu ý dân
Ngày đăng: 04/04/2022
Câu hỏi: Người nước ngoài đã có giấy phép lái xe Việt Nam sắp hết hạn có được đổi giấy phép lái xe không?

Căn cứ quy định tại điểm c khoản 5, khoản 7 Điều 37 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT như sau:
"Điều 37. Đổi giấy phép lái xe
5. Đối tượng được đổi giấy phép lái xe:
c) Người Việt Nam, người nước ngoài định cư lâu dài ở Việt Nam đã có giấy phép lái xe Việt Nam đổi từ giấy phép lái xe nước ngoài, khi hết hạn nếu có nhu cầu được đổi giấy phép lái xe;
7. Thời hạn sử dụng và hạng xe được phép điều khiển:
a) Thời hạn sử dụng giấy phép lái xe Việt Nam đổi cho người nước ngoài phù hợp với thời hạn ghi trong thị thực nhập cảnh hoặc thẻ tạm trú, phù hợp với thời hạn sử dụng giấy phép lái xe nước ngoài nhưng không vượt quá thời hạn quy định của giấy phép lái xe Việt Nam;"
Theo đó, thời hạn sử dụng giấy phép lái xe Việt Nam đổi cho người nước ngoài phù hợp với thời hạn ghi trong thị thực nhập cảnh hoặc thẻ tạm trú, phù hợp với thời hạn sử dụng giấy phép lái xe nước ngoài nhưng không vượt quá thời hạn quy định của giấy phép lái xe Việt Nam.
Người nước ngoài định cư lâu dài ở Việt Nam đã có giấy phép lái xe Việt Nam đổi từ giấy phép lái xe nước ngoài, khi hết hạn nếu có nhu cầu được đổi giấy phép lái xe.
Như vậy, trường hợp bạn chị là người nước ngoài đã có giấy phép lái xe Việt Nam có thời hạn 2 năm nhưng sắp hết hạn thì đến khi hết hạn nếu có nhu cầu, bạn chị thuộc đối tượng được đổi giấy phép lái xe.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/7/06/HN/Doi-giay-phep-lai-xe-2.jpg
Đổi giấy phép lái xe (Hình từ Internet)
Căn cứ vào khoản 2 Điều 37 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT quy định:
"2. Người có giấy phép lái xe có thời hạn thực hiện việc đổi giấy phép lái xe trước khi hết thời hạn sử dụng; người có giấy phép lái xe bị hỏng còn thời hạn sử dụng được đổi giấy phép lái xe."
Hiện nay pháp luật Việt Nam không quy định trường hợp gia hạn giấy phép lái xe mà phải thực hiện thủ tục đổi giấy phép lái xe.
Theo đó, người có giấy phép lái xe có thời hạn thực hiện việc đổi giấy phép lái xe trước khi hết thời hạn sử dụng.

Từ khóa: Giấy phép lái xe
Ngày đăng: 08/07/2022
Câu hỏi: Chế tài đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa khi không cung cấp thông tin về chương trình du lịch, dịch vụ, điểm đến du lịch cho khách du lịch là gì?

Căn cứ tại điểm b khoản 4 Điều 7 Nghị định 45/2019/NĐ-CP vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ lữ hành như sau:
Vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ lữ hành
...
4. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Không phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xử lý các hành vi vi phạm pháp luật của khách du lịch trong thời gian tham gia chương trình du lịch;
b) Không cung cấp thông tin về chương trình du lịch, dịch vụ, điểm đến du lịch cho khách du lịch hoặc đại diện khách du lịch;
c) Không công khai tên doanh nghiệp, số giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành trên biển hiệu tại trụ sở, chi nhánh, văn phòng giao dịch hoặc trong hợp đồng lữ hành hoặc trên ấn phẩm quảng cáo hoặc trong giao dịch điện tử.
...
15. Hình thức xử phạt bổ sung:
a) Tước quyền sử dụng giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành từ 06 tháng đến 12 tháng đối với hành vi quy định tại khoản 11 Điều này;
b) Tước quyền sử dụng giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành từ 12 tháng đến 18 tháng đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 12, khoản 13 Điều này;
c) Tước quyền sử dụng giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành từ 18 tháng đến 24 tháng đối với hành vi quy định tại điểm a và điểm c khoản 14 Điều này;
d) Đình chỉ hoạt động từ 01 tháng đến 03 tháng đối với hành vi quy định tại khoản 9 Điều này;
đ) Tịch thu tang vật vi phạm hành chính đối với hành vi quy định tại điểm đ khoản 14 Điều này.
16. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi quy định tại điểm b khoản 8, điểm b khoản 12, điểm a và điểm b khoản 13, khoản 14 Điều này;
b) Buộc thu hồi giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành đối với hành vi quy định tại điểm đ khoản 7 Điều này.
Như vậy, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa khi không cung cấp thông tin về chương trình du lịch, dịch vụ, điểm đến du lịch cho khách du lịch thì có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PTT/19012024/-khong-cung-cap-thong-tin-ve-chu.jpg
Chế tài đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa khi không cung cấp thông tin về chương trình du lịch, dịch vụ, điểm đến du lịch cho khách du lịch là gì? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Kinh doanh dịch vụ lữ hành
Ngày đăng: 23/01/2024
Câu hỏi: Việc thẩm định hồ sơ mời thầu đối với hàng hóa đặc thù được thực hiện dựa trên những nội dung nào?

Tại Điều 25 Nghị định 24/2024/NĐ-CP có quy định về thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu như sau:
Thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu
1. Hồ sơ mời thầu phải được thẩm định theo quy định tại Điều 129 của Nghị định này trước khi phê duyệt.
2. Việc phê duyệt hồ sơ mời thầu phải căn cứ vào tờ trình phê duyệt, báo cáo thẩm định hồ sơ mời thầu.
Như vậy, việc thẩm định hồ sơ mời thầu đối với hàng hóa đặc thù được thực hiện dựa trên những nội dung được quy định tại Điều 129 Nghị định 24/2024/NĐ-CP, cụ thể:
(1) Kiểm tra các tài liệu là căn cứ để lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;
(2) Kiểm tra sự phù hợp về nội dung của hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu so với:
- Quy mô, mục tiêu, phạm vi công việc, thời gian thực hiện của dự án, dự toán mua sắm, gói thầu;
- Hồ sơ thiết kế, dự toán của gói thầu, yêu cầu về đặc tính, thông số kỹ thuật của hàng hóa (nếu có);
- Biên bản trao đổi giữa bên mời thầu với các nhà thầu tham dự thầu trong giai đoạn một (đối với gói thầu áp dụng phương thức hai giai đoạn);
- Quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan;
(3) Xem xét về những ý kiến khác nhau (nếu có) giữa tổ chức, cá nhân tham gia lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;
(4) Các nội dung liên quan khác.

Từ khóa: Hồ sơ mời thầu
Ngày đăng: 09/07/2024
Câu hỏi: Vay margin là gì? Khách hàng được phép vay margin của công ty chứng khoán tối đa bao nhiêu?

Vay margin hay còn gọi là giao dịch ký quỹ là một thuật ngữ được dùng trong đầu tư, để chỉ hoạt động vay ký quỹ giữa nhà đầu tư và công ty chứng khoán. Đây là đòn bẩy tài chính giúp nhà đầu tư có thể vay tiền từ công ty chứng khoán để mua nhiều cổ phiếu hơn số vốn hiện có.
Khách hàng được phép vay margin của công ty chứng khoán tối đa theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Quy chế hướng dẫn giao dịch ký quỹ chứng khoán ban hành kèm theo Quyết định 87/QĐ-UBCK năm 2017 như sau:
Hạn mức cho vay giao dịch ký quỹ
Công ty chứng khoán phải tuân thủ các hạn mức cho vay giao dịch ký quỹ quy định tại Điều này. Khoản mục vốn chủ sở hữu của công ty chứng khoán nêu tại Điều này được xác định theo báo cáo tài chính kiểm toán hoặc báo cáo tài chính được soát xét gần nhất nhưng không quá 06 tháng kể từ thời điểm tính toán. Trường hợp công ty chứng khoán được điều chỉnh tăng vốn điều lệ giữa hai kỳ báo cáo kiểm toán và soát xét, khoản mục vốn chủ sở hữu được xác định trong trường hợp này là tại báo cáo tài chính được lập tại kỳ gần nhất.
1. Tổng dư nợ cho vay giao dịch ký quỹ của một công ty chứng khoán không được vượt quá 200% vốn chủ sở hữu của công ty chứng khoán.
2. Tổng mức cho vay giao dịch ký quỹ của công ty chứng khoán đối với một khách hàng không được vượt quá 3% vốn chủ sở hữu của công ty chứng khoán.
3. Tổng dư nợ cho vay giao dịch ký quỹ của một công ty chứng khoán đối với một loại chứng khoán không được vượt quá 10% vốn chủ sở hữu của công ty chứng khoán.
4. Tổng số chứng khoán cho vay giao dịch ký quỹ của một công ty chứng khoán không được vượt quá 5% tổng số chứng khoán niêm yết của một tổ chức niêm yết.
Như vậy, tổng mức cho vay giao dịch ký quỹ của công ty chứng khoán đối với một khách hàng không được vượt quá 3% vốn chủ sở hữu của công ty chứng khoán.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TS/22-12/vay-margin.jpg
Vay margin là gì? Khách hàng được phép vay margin của công ty chứng khoán tối đa là bao nhiêu theo quy định pháp luật? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Giao dịch ký quỹ
Ngày đăng: 03/01/2024
Câu hỏi: Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định việc sáp nhập đối với trường tiểu học?

Theo khoản 2 Điều 19 Nghị định 46/2017/NĐ-CP quy định về sáp nhập, chia, tách trường tiểu học như sau:
Sáp nhập, chia, tách trường tiểu học
...
2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định sáp nhập, chia, tách hoặc cho phép sáp nhập, chia, tách đối với trường tiểu học.
...
Như vậy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định việc sáp nhập đối với trường tiểu học.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/QB/260523-chinh/tieu-hoc-11.jpg
Trường tiểu học (Hình từ Internet)

Từ khóa: Trường tiểu học
Ngày đăng: 01/05/2023
Câu hỏi: Trực tiếp sử dụng các token có được từ việc cày airdrop để làm phương tiện thanh toán thì bị phạt bao nhiêu tiền?

Căn cứ khoản 6 Điều 26 Nghị định 88/2019/NĐ-CP (được sửa đổi bởi điểm d khoản 15 Điều 1 Nghị định 143/2021/NĐ-CP) có quy định như sau:
Vi phạm quy định về hoạt động thanh toán
...
6. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm sau đây:
a) Mở tài khoản thanh toán cho khách hàng, cho phép khách hàng sử dụng tài khoản thanh toán không đúng quy định của pháp luật trong quá trình cung ứng dịch vụ thanh toán;
b) Thuê, cho thuê, mượn, cho mượn tài khoản thanh toán, mua, bán thông tin tài khoản thanh toán với số lượng từ 10 tài khoản thanh toán trở lên mà chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự;
c) Làm giả phương tiện thanh toán, lưu giữ, lưu hành, chuyển nhượng, sử dụng phương tiện thanh toán giả mà chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự;
d) Phát hành, cung ứng, sử dụng các phương tiện thanh toán không hợp pháp mà chưa đến mức bị truy cứu trách nhiệm hình sự;
đ) Hoạt động không đúng nội dung chấp thuận của Ngân hàng Nhà nước về việc cung ứng dịch vụ thanh toán không qua tài khoản thanh toán của khách hàng.
Như vậy, trong trường hợp cá nhân trực tiếp sử dụng các token có được từ việc cày airdrop để làm phương tiện thanh toán có thể bị xử phạt vi phạm hành chính từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000.
Đối với tổ chức thì mức xử phạt vi phạm hành chính bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân. (khoản 3 Điều 3 Nghị định 88/2019/NĐ-CP).
Ngoài ra, cá nhân có hành vi phát hành, cung ứng, sử dụng phương tiện thanh toán không hợp pháp; làm giả chứng từ thanh toán, phương tiện thanh toán; sử dụng chứng từ thanh toán, phương tiện thanh toán giả thì còn có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu thuộc trường hợp tại khoản 1 Điều 206 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi bởi khoản 48 Điều 1 Luật sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017).

Từ khóa: Tiền điện tử, Dự án airdrop
Ngày đăng: 26/09/2024
Câu hỏi: Cặp khóa trên chứng thư số của cá nhân được cấp bởi tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số là duy nhất đúng không? 

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 25 Nghị định 130/2018/NĐ-CP có quy định như sau:
Cấp chứng thư số cho thuê bao
1. Tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số công cộng cấp chứng thư số cho thuê bao sau khi kiểm tra được các nội dung sau đây:
a) Thông tin trong hồ sơ đề nghị cấp chứng thư số của thuê bao là chính xác;
b) 
Khóa công khai trên chứng thư số sẽ được cấp là duy nhất và cùng cặp với khóa bí mật của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp chứng thư số.
...
Bên cạnh đó, tại điểm a khoản 4 Điều 13 Nghị định 130/2018/NĐ-CP về điều kiện thiết lập hệ thống thiết bị kỹ thuật của tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số công cộng như sau:
Điều kiện hoạt động
...
4. Điều kiện về kỹ thuật:
a) Thiết lập hệ thống thiết bị kỹ thuật đảm bảo các yêu cầu sau:
- Lưu trữ đầy đủ, chính xác và cập nhật thông tin của thuê bao phục vụ việc cấp chứng thư số trong suốt thời gian chứng thư số có hiệu lực;
- Lưu trữ đầy đủ, chính xác, cập nhật danh sách các chứng thư số có hiệu lực, đang tạm dừng và đã hết hiệu lực và cho phép và hướng dẫn người sử dụng Internet truy nhập trực tuyến 24 giờ trong ngày và 7 ngày trong tuần;
- 
Đảm bảo tạo cặp khóa chỉ cho phép mỗi cặp khóa được tạo ra ngẫu nhiên và đúng một lần duy nhất; 
có tính năng đảm bảo khóa bí mật không bị phát hiện khi có khóa công khai tương ứng;
- Có tính năng cảnh báo, ngăn chặn và phát hiện truy nhập bất hợp pháp trên môi trường mạng;
- Được thiết kế theo xu hướng giảm thiểu tối đa sự tiếp xúc trực tiếp với môi trường Internet;
- Hệ thống phân phối khóa cho thuê bao phải đảm bảo sự toàn vẹn và bảo mật của cặp khóa. Trong trường hợp phân phối khóa thông qua môi trường mạng máy tính thì hệ thống phân phối khóa phải sử dụng các giao thức bảo mật đảm bảo không lộ thông tin trên đường truyền.
...
Theo đó, mỗi cặp khóa được tạo ra ngẫu nhiên và đúng một lần duy nhất; có tính năng đảm bảo khóa bí mật không bị phát hiện khi có khóa công khai tương ứng.
Do đó, cặp khóa trên chứng thư số của cá nhân được cấp là duy nhất.

Từ khóa: Dịch vụ chứng thực chữ ký số
Ngày đăng: 14/06/2024
Câu hỏi: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không phải dành diện tích đất cho Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong trường hợp nào?

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không phải dành diện tích đất cho Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 22 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP, nội dung như sau:
Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị
...
2. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 2ha tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc nhỏ hơn 5ha tại các đô thị loại II và loại III thì chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 20% và có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
...
Theo đó, dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại không phải dành diện tích đất cho Quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trong trường hợp sau:
- Có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 2 ha tại các đô thị loại đặc biệt và loại I.
- Có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 5 ha tại các đô thị loại II và loại III.

Từ khóa: Nhà ở xã hội
Ngày đăng: 02/04/2024
Câu hỏi: Các trường hợp được miễn thu lệ phí cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất)?

Căn cứ khoản 4 Điều 20 Quy định ban hành kèm theo Nghị Quyết 183/2020/NQ-HĐND, theo đó:
- Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành mà có nhu cầu cấp đổi lại giấy chứng nhận;
- Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn; hộ nghèo và hộ cận nghèo theo quy định của Chính phủ tại các phường, thị trấn; các đối tượng ưu đãi theo Pháp lệnh người có công đối với cách mạng.
Bên cạnh đó, trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các phường thuộc thành phố được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí.
Cùng với đó, theo quy định tại khoản 6 của Điều này thì việc kê khai, nộp lệ phí được thực hiện như sau:
- Người nộp lệ phí thực hiện kê khai, nộp lệ phí theo từng lần phát sinh.
- Trước ngày 05 hàng tháng, Văn phòng Đăng ký đất đai phải gửi số tiền lệ phí đã thu của tháng trước vào Tài khoản lệ phí chờ nộp ngân sách mở tại Kho bạc nhà nước.
- Văn phòng Đăng ký đất đai thực hiện kê khai, nộp số tiền lệ phí thu được theo tháng, quyết toán năm theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 19, khoản 2 Điều 26 Thông tư số 156/2013/TT-BTC.
Quản lý lệ phí: Văn phòng Đăng ký đất đai nộp 100% số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước theo Mục lục ngân sách nhà nước hiện hành. Nguồn trang trải chi phí hoạt động cung cấp dịch vụ thu lệ phí do Văn phòng Đăng ký đất đai tự đảm bảo từ nguồn kinh phí hoạt động của đơn vị.

Từ khóa: Lệ phí
Ngày đăng: 05/05/2022
Câu hỏi: Trường hợp học sinh đang chấp hành quyết định tại trường giáo dưỡng thực hiện hành vi phạm tội thì giải quyết như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 140/2021/NĐ-CP thì trong trường hợp học sinh đang chấp hành quyết định tại trường giáo dưỡng thực hiện hành vi phạm tội thì giải quyết như sau:
- Cơ quan tiến hành tố tụng hình sự có thẩm quyền gửi văn bản kèm theo các quyết định khởi tố vụ án, quyết định khởi tố bị can cho Hiệu trưởng trường giáo dưỡng;
- Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu, Hiệu trưởng trường giáo dưỡng ra quyết định tạm đình chỉ thi hành quyết định đối với học sinh và gửi ngay quyết định cho cơ quan tiến hành tố tụng hình sự có thẩm quyền, đồng thời thông báo cho Tòa án nhân dân nơi đã ra quyết định áp dụng biện pháp đưa vào trường giáo dưỡng;
- Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định tạm đình chỉ, cơ quan tiến hành tố tụng hình sự có thẩm quyền có trách nhiệm đến trường giáo dưỡng nhận học sinh.

Từ khóa: Trường giáo dưỡng
Ngày đăng: 21/05/2024
Câu hỏi: Di chúc bằng văn bản không có công chứng được coi là hợp pháp khi nào?

Căn cứ theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về di chúc hợp pháp như sau:
Di chúc hợp pháp
1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.
Theo đó, di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực thì chỉ được coi là hợp pháp nếu có đủ các điều kiện sau đây:
- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
- Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
Trên đây là một số quy định pháp luật mới nhất liên quan đến mẫu lời chứng của công chứng viên đối với văn bản sửa đổi, bổ sung di chúc và thủ tục sửa đổi, bổ sung di chúc đã công chứng mà chúng tôi cung cấp gửi đến bạn. Trân trọng!

Từ khóa: Di chúc, Lời chứng của công chứng viên
Ngày đăng: 05/04/2023