phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Trình tự lập và phê duyệt đề án được quy định ra sao?

Tại khoản 6 Điều 102 Nghị định 131/2021/NĐ-CP về trình tự lập và phê duyệt đề án quy định cụ thể như sau:
+ Các đối tượng đủ điều kiện được hỗ trợ nhà ở làm đơn đề nghị theo Mẫu số 01 Phụ lục IX Nghị định này gửi Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.
+ Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thành lập Ban chỉ đạo thực hiện hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ của xã, gồm đại diện chính quyền cấp xã, đại diện Mặt trận tổ quốc cấp xã, đại diện Hội Cựu chiến binh cấp xã để tổ chức kiểm tra hiện trạng nhà ở của từng đối tượng có đơn đề nghị hỗ trợ nhà ở.
Sau khi kiểm tra, Ủy ban nhân dân cấp xã lập danh sách đối tượng được hỗ trợ nhà ở trên địa bàn theo Mẫu số 02 Phụ lục IX Nghị định này gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện.
+ Ủy ban nhân dân cấp huyện rà soát, kiểm tra, đối chiếu, tổng hợp và phê duyệt danh sách đối tượng được hỗ trợ nhà ở trên địa bàn theo Mẫu số 03 Phụ lục IX Nghị định này, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
+ Trên cơ sở báo cáo của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính và Sở Lao động - Thương binh và Xã hội kiểm tra, đối chiếu, lập, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt Đề án.
Trong Đề án phân định rõ số lượng người được hỗ trợ, mức vốn hỗ trợ, trách nhiệm của các cơ quan có liên quan và dự toán kinh phí các nguồn vốn thực hiện trong từng năm. Đối tượng hỗ trợ được theo thứ tự ưu tiên sau đây:
- Hộ gia đình người có công mà nhà ở có nguy cơ sập đổ, không an toàn khi sử dụng.
- Hộ gia đình mà người có công cao tuổi.
- Hộ gia đình người có công là dân tộc thiểu số.
- Hộ gia đình người có công có hoàn cảnh khó khăn.
- Hộ gia đình người có công thuộc vùng thường xuyên xảy ra thiên tai.
+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo theo Mẫu số 04 Phụ lục IX Nghị định này gửi Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính và Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội kèm theo Đề án. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính và Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định bố trí vốn hỗ trợ từ ngân sách trung ương.

Từ khóa: Nhà ở, Hỗ trợ nhà ở
Ngày đăng: 12/04/2022
Câu hỏi: Ngân hàng thương mại có được tự mình kinh doanh bảo hiểm không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 111 Luật Các Tổ chức tín dụng 2024 quy định về góp vốn, mua cổ phần của ngân hàng thương mại như sau:
Góp vốn, mua cổ phần của ngân hàng thương mại
1. Ngân hàng thương mại chỉ được dùng vốn điều lệ và quỹ dự trữ để góp vốn, mua cổ phần theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 8 Điều này.
2. Ngân hàng thương mại phải thành lập, mua lại công ty con, công ty liên kết khi thực hiện hoạt động kinh doanh sau đây:
a) Bảo lãnh phát hành chứng khoán, môi giới chứng khoán; quản lý, phân phối chứng chỉ quỹ đầu tư chứng khoán; quản lý danh mục đầu tư chứng khoán và mua, bán cổ phiếu;
b) Cho thuê tài chính;
c) Bảo hiểm.
...
Theo đó, ngân hàng khi thực hiện hoạt động kinh doanh bảo hiểm thì phải thành lập, mua lại công ty con, công ty liên kết mà không được tự mình thực hiện hoạt động kinh doanh này.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/DLA/ngan-hang-thuong-mai-co-duoc-kinh-doanh-bao-hiem-khong.jpg
Ngân hàng thương mại có được tự mình kinh doanh bảo hiểm không theo quy định mới nhất tại Luật Các tổ chức tín dụng 2024? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Ngân hàng thương mại
Ngày đăng: 16/06/2024
Câu hỏi: Bên cho thuê nhà có được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nếu bên thuê vẫn thực hiện đúng nghĩa vụ không? 

Theo quy định tại Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định về nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng như sau:
Nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng
1. Giao nhà, công trình xây dựng cho bên thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng và hướng dẫn bên thuê sử dụng nhà, công trình xây dựng theo đúng công năng, thiết kế.
2. Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định nhà, công trình xây dựng trong thời hạn thuê.
3. Bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo trì, sửa chữa nhà, công trình xây dựng mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường.
4. Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ trường hợp được bên thuê đồng ý chấm dứt hợp đồng.
5. Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
6. Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
7. Các nghĩa vụ khác trong hợp đồng.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì bên cho thuê nhà không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên cho thuê vẫn thực hiện đúng hợp đồng, trừ trường hợp bên thuê nhà đồng ý chấm dứt hợp đồng.
Do đó, bên cho thuê nhà có thể được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nếu bên thuê vẫn thực hiện đúng nghĩa vụ trong trường hợp bên thuê nhà đồng ý.

Từ khóa: Thuê nhà ở
Ngày đăng: 19/04/2024
Câu hỏi: Nhà nước bảo đảm quyền sở hữu tài sản như thế nào theo quy định hiện hành?

Việc bảo đảm quyền sở hữu tài sản được quy định tại Điều 10 Luật Đầu tư 2020, cụ thể như sau:
- Tài sản hợp pháp của nhà đầu tư không bị quốc hữu hóa hoặc bị tịch thu bằng biện pháp hành chính.
- Trường hợp Nhà nước trưng mua, trưng dụng tài sản vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì nhà đầu tư được thanh toán, bồi thường theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Từ khóa: Ưu đãi đầu tư
Ngày đăng: 05/05/2024
Câu hỏi: Đội trưởng Đội Quản lý thị trường có thẩm quyền xử phạt chủ tàu cá hoạt động khai thác thủy sản ngoài vùng biển Việt Nam không trang bị thiết bị thông tin liên lạc không?

Theo quy định tại khoản 7 Điều 54 Nghị định 42/2019/NĐ-CP về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của Quản lý thị trường như sau:
Phân định thẩm quyền xử phạt
...
7. Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của Quản lý thị trường:
a) Đội trưởng Đội Quản lý thị trường xử phạt đối với những hành vi vi phạm hành chính quy định tại Điều 12; Điều 13; khoản 1 Điều 14; khoản 3 Điều 19; các điểm a, b, c khoản 1 Điều 41 và khoản 1 Điều 44 Nghị định này;
b) Cục trưởng Cục Quản lý thị trường cấp tỉnh và Cục trưởng Cục Nghiệp vụ quản lý thị trường trực thuộc Tổng cục Quản lý thị trường xử phạt đối với những hành vi vi phạm hành chính quy định tại Điều 11; khoản 1 Điều 14; khoản 2 Điều 15; khoản 1 Điều 18; khoản 3 Điều 19 và khoản 1 Điều 44 Nghị định này;
c) Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý thị trường xử phạt đối với những hành vi vi phạm hành chính quy định tại Điều 11; khoản 1 Điều 14; khoản 2 và khoản 3 Điều 15; Điều 18; khoản 3 Điều 19; Điều 32; Điều 41; Điều 42 và khoản 1 Điều 44 Nghị định này.
...
Như vậy, dựa trên phân định thẩm quyền xử phạt thì Đội trưởng Đội Quản lý thị trường không có thẩm quyền xử phạt chủ tàu cá hoạt động khai thác thủy sản ngoài vùng biển Việt Nam không trang bị thiết bị thông tin liên lạc.

Từ khóa: Thiết bị thông tin liên lạc, Tàu cá
Ngày đăng: 02/07/2023
Câu hỏi: Chủ đầu tư có phải lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng không?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 85 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 27 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) như sau:
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thiết kế xây dựng
...
2. Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:
a) Lựa chọn nhà thầu thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng;
b) Xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng;
c) Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cho nhà thầu thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;
d) Thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết; bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng thiết kế xây dựng đã ký kết;
đ) Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
e) Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư về kết quả công việc do mình thực hiện;
g) Lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng;
h) Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì chủ đầu tư phải lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng.

Từ khóa: Thiết kế xây dựng
Ngày đăng: 31/12/2024
Câu hỏi: Phó Chủ tịch Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự có những nhiệm vụ gì?

Phó Chủ tịch Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự có những nhiệm vụ quy định tại Điều 6 Thông tư liên tịch 16/2016/TTLT-BYT-BQP như sau:
Khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự
1. Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự
...
d) Nhiệm vụ của các thành viên trong Hội đồng Khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự
...
- Phó Chủ tịch Hội đồng:
+ Thay mặt Chủ tịch Hội đồng khi vắng mặt;
+ Trực tiếp khám sức khỏe, tham gia hội chẩn khi cần thiết;
+ Tham gia họp Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự.
- Ủy viên Thường trực, kiêm Thư ký Hội đồng:
+ Lập dự trù, tổng hợp và quyết toán kinh phí, thuốc, vật tư tiêu hao phục vụ cho công tác khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự;
+ Chuẩn bị phương tiện, cơ sở vật chất, hồ sơ sức khỏe và các tài liệu cần thiết khác để Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự làm việc; tham gia họp Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự;
+ Tham gia khám sức khỏe, hội chẩn khi cần thiết;
+ Thực hiện đăng ký, thống kê và giúp Chủ tịch Hội đồng làm báo cáo lên Hội đồng Nghĩa vụ quân sự huyện và Sở Y tế theo Mẫu 3a và Mẫu 5c Phụ lục 5 ban hành kèm theo Thông tư này.
- Các ủy viên Hội đồng:
+ Trực tiếp khám sức khỏe và tham gia hội chẩn khi cần thiết;
+ Chịu trách nhiệm về chất lượng khám và kết luận sức khỏe trong phạm vi được phân công;
+ Tham gia họp Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự khi được triệu tập.
Như vậy, Phó Chủ tịch Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự có những nhiệm vụ sau:
+ Thay mặt Chủ tịch Hội đồng khi vắng mặt;
+ Trực tiếp khám sức khỏe, tham gia hội chẩn khi cần thiết;
+ Tham gia họp Hội đồng khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự.

Từ khóa: Khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự
Ngày đăng: 13/10/2023
Câu hỏi: Tiền lương của công chức chuyên ngành Ngân hàng kể từ ngày 1/07/2023 là bao nhiêu?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 3 Nghị định 38/2019/NĐ-CP quy định như sau:
Mức lương cơ sở
1. Mức lương cơ sở dùng làm căn cứ:
a) Tính mức lương trong các bảng lương, mức phụ cấp và thực hiện các chế độ khác theo quy định của pháp luật đối với các đối tượng quy định tại Điều 2 Nghị định này;
...
2. Từ ngày 01 tháng 7 năm 2019, mức lương cơ sở là 1.490.000 đồng/tháng.
Như vậy, tính dựa vào mức lương cơ sở hiện nay là 1.490.000 đồng/tháng thì tiền lương của công chức chuyên ngành Ngân hàng hiện nay dao động từ 2.771.400 đồng/tháng đến cao nhất là 11.920.000 đồng/tháng.
Tuy nhiên, kể từ ngày 01/7/2023, khi lương cơ sở chính thức tăng lên 1.800.000 đồng thì mức lương của công chức chuyên ngành Ngân hàng hiện nay là:
+ Kiểm soát viên cao cấp ngân hàng áp dụng bảng lương công chức loại A3, nhóm 1 (A3.1) có hệ số lương từ 6,20 đến 8,00. Tiền lương tương ứng từ 11.160.000 đồng đến 14.400.000 đồng/ tháng.
+ Kiểm soát viên chính ngân hàng áp dụng bảng lương công chức loại A2, nhóm 1 (A2.1), có hệ số lương từ 4,40 đến 6,78. Tiền lương tương ứng từ 9.920.000 đồng đến 12.204.000 đồng/ tháng.
+ Kiểm soát viên ngân hàng áp dụng bảng lương công chức loại A1, có hệ số lương 2,34 đến 4,98. Tiền lương tương ứng từ 4.212.000 đồng đến 8.964.000 đồng/ tháng.
+ Thủ kho, thủ quỹ ngân hàng áp dụng bảng lương công chức loại A0, có hệ số lương 2,10 đến 4,89. Tiền lương tương ứng từ 3.780.000 đồng đến 8.802.000 đồng/ tháng.
+ Nhân viên Tiền tệ - Kho quỹ áp dụng bảng lương công chức loại B, có hệ số lương 1,86 đến 4,06. Tiền lương tương ứng từ 3.348.000 đồng đến 7.308.000 đồng/ tháng.
Lưu ý: Tiền lương trên dựa trên lương cơ sở không bao gồm các khoản phụ cấp, trợ cấp khác theo quy định.

Từ khóa: Công chức
Ngày đăng: 24/11/2022
Câu hỏi: Thủ tục lập và xử lý báo cáo tại thành viên, đơn vị thành viên tham gia hệ thống TTLNH Quốc gia như thế nào?

Căn cứ tại Điều 33 Thông tư 08/2024/TT-NHNN hướng dẫn lập và xử lý báo cáo tại thành viên, đơn vị thành viên tham gia hệ thống TTLNH Quốc gia như sau:
- Đối với các đơn vị thành viên
+ Báo cáo chuyển tiền đi theo Mẫu số TTLNH-16 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
+ Báo cáo chuyển tiền đến theo Mẫu số TTLNH-17 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
+ Đối chiếu chuyển tiền đi theo Mẫu số TTLNH-18 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
+ Đối chiếu chuyển tiền đến theo Mẫu số TTLNH-19 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
+ Bảng kết quả thanh toán của đơn vị thành viên theo Mẫu số TTLNH-20 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN.
- Xử lý báo cáo
+ Kiểm soát
++ Doanh số Nợ (Có) trên các Mẫu số TTLNH-16 bằng doanh số Nợ (Có) trên Mẫu số TTLNH-18 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
++ Doanh số Nợ (Có) trên các Mẫu số TTLNH-17 bằng doanh số Nợ (Có) trên Mẫu số TTLNH-19 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
++ Chênh lệch kết quả đối chiếu trên Mẫu số TTLNH-18 và Mẫu số TTLNH-19 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN bằng không;
+ Xử lý báo cáo sai sót:
Nếu có sai sót, đơn vị thành viên liên hệ với Đơn vị vận hành Hệ thống TTLNH Quốc gia để cùng phối hợp xử lý.
- Lập báo cáo tại thành viên
+ Báo cáo chuyển tiền đi theo Mẫu số TTLNH-16 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
+ Báo cáo chuyển tiền đến theo Mẫu số TTLNH-17 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
+ Đối chiếu chuyển tiền đi theo Mẫu số TTLNH-18 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
+ Đối chiếu chuyển tiền đến theo Mẫu số TTLNH-19 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
+ Bảng kết quả thanh toán của đơn vị thành viên theo Mẫu số TTLNH-20 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN;
+ Bảng kết quả thanh toán của thành viên theo Mẫu số TTLNH-21 tại Phụ lục kèm theo Thông tư 08/2024/TT-NHNN.
- Báo cáo ngày của cả thành viên và đơn vị thành viên sau khi sử dụng để đối chiếu, tổng hợp báo cáo được lưu trữ theo đúng quy định hiện hành.

Từ khóa: Hệ thống thanh toán liên ngân hàng
Ngày đăng: 31/07/2024
Câu hỏi: Hoạt động kiểm toán nội bộ được thực hiện thông qua phương pháp nào?

Căn cứ Điều 13 Nghị định 05/2019/NĐ-CP, phương pháp thực hiện kiểm toán nội bộ gồm:
- Phương pháp thực hiện kiểm toán nội bộ là phương pháp kiểm toán “định hướng theo rủi ro”, ưu tiên tập trung nguồn lực để kiểm toán các đơn vị, bộ phận, quy trình được đánh giá có mức độ rủi ro cao.
- Kế hoạch kiểm toán nội bộ phải được xây dựng dựa trên kết quả đánh giá rủi ro và phải được cập nhật, thay đổi, điều chỉnh phù hợp với các diễn biến, thay đổi trong hoạt động của đơn vị và sự thay đổi của các rủi ro kèm theo.
Như vậy, pháp luật hiện hành quy định cụ thể những doanh nghiệp thuộc đối tượng bắt buộc phải thực hiện công tác kiểm toán nội bộ. Trường hợp không thuộc những đối tượng này, Nhà nước khuyến khích các doanh nghiệp thực hiện công tác kiểm toán nội bộ theo quy định của pháp luật. Đồng thời pháp luật hiện hành cũng quy định cụ thể quy chế và quy trình kiểm toán nội bộ, thẩm quyền ban hành quy chế và phương pháp thực hiện hoạt động kiểm toán nội bộ cụ thể theo quy định trên.
.

Từ khóa: Kiểm toán nội bộ
Ngày đăng: 27/05/2022
Câu hỏi: Kiểm tra độ chín của bơ quả tươi trong bảo quản bằng cách quan sát dựa vào những tiêu chí như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại tiết 3.2.2 tiểu mục 3.2 Mục 3 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 10921:2015 về Bơ quả tươi - Hướng dẫn bảo quản và vận chuyển như sau:
Điều kiện thu hoạch và đưa vào bảo quản
3.2. Thu hoạch
Độ chín của bơ quả tươi khi thu hoạch được xác định ở độ già thích hợp sao cho quả đạt chất lượng tốt sau khi chín và quả duy trì được trạng thái trước pha hô hấp đột biến, trong quá trình bảo quản thông thường, trong các khoang lạnh kín.
Bơ hái non sẽ không chín được bình thường. Quả bị cứng, vị đắng và hậu vị không mong muốn.
3.2.1. Tiêu chí về độ chín
Tiêu chí cần chú ý khi quy định đối với bơ quả tươi có đủ độ chín để thu hoạch như sau:
- bắt đầu có sự đổi màu đối với những giống có màu thay đổi;
- màu sáng nhẹ đối với giống quả xanh (có tính đến các quả không tiếp xúc nhiều với ánh nắng mặt trời); sự thay đổi này rất khó nhận biết.
- kích thước quả, tính theo đường kính lớn nhất của quả (sử dụng dụng cụ đo vòng cung) hoặc khối lượng quả.
- số ngày để quả chín mềm khoảng từ 4 ngày đến 7 ngày ở nhiệt độ khoảng 20 °C đến 25 °C;
- hàm lượng dầu đối với bơ quả tươi có hàm lượng dầu cao (ví dụ: bơ Fuerte);
- quả bơ không bị nhăn sau khi đạt độ chín (quả bị nhăn là quả thu hoạch khi chưa đạt độ chín sinh lý);
- quả rụng là tín hiệu kết thúc vụ thu hoạch, đặc biệt trong trường hợp hạt trong quả bị long ra.
Hàm lượng thịt quả của dịch chiết khô, lượng đường khử hoặc của hợp chất phenol không thể được dùng làm tiêu chí về độ chín.
3.2.2. Kiểm tra độ chín trong bảo quản bằng cách quan sát
Việc kiểm tra này được thực hiện bằng cách kiểm tra các tiêu chí sau:
- đối với các giống có màu thay đổi (Collinson, Hass, Topa Topa v.v...) thì kiểm tra màu sắc;
- đối với các giống quả có màu xanh, thì kiểm tra độ cứng của thịt quả;
- đối với tất cả các giống, kích cỡ quả, đặc trưng bởi đường kính lớn nhất hoặc khối lượng, tùy thuộc vào giống.
- đối với tất cả các giống, kiểm tra độ chắc của phần cuống dính với quả (quả chín quá không thích hợp để bảo quản biểu hiện khi cuống không giữ được quả).
Như vậy, có thể thấy rằng để kiểm tra được độ chín của bơ quả tươi trong bảo quản bằng cách quan sát dựa vào những tiêu chí như quy định trên.

Từ khóa: Bơ quả tươi
Ngày đăng: 10/10/2022
Câu hỏi: Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội có gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Như vậy, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị là một trong những đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/PTTQ/09102024/mua-nha-o-xa-hoi.jpg
Đối tượng được hỗ trợ mua nhà ở xã hội có bao gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Mua nhà ở xã hội
Ngày đăng: 09/11/2024
Câu hỏi: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ hồng lần đầu cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký lần đầu?

Và căn cứ khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với các trường hợp đăng ký lần đầu mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trường hợp quy định tại điểm b khoản 7 Điều 219 của Luật này được quy định như sau:
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 của Luật này.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp quy định tại khoản này;
b) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 4 của Luật này.
...
Như vậy, đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký lần đầu mà có nhu cầu cấp sổ hồng thì thẩm quyền được xác định như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp sổ hồng cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 5, 6 và 7 Điều 4 Luật Đất đai 2024, gồm:
+ Tổ chức trong nước gồm:
++ Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;
++ Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư 2020;
+ Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
+ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
+ Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;
+ Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Lưu ý: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp trên;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 4 Luật Đất đai 2024, gồm:
+ Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam;
+ Cộng đồng dân cư;

Từ khóa: Sổ hồng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Ngày đăng: 29/11/2024
Câu hỏi: Cơ sở dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 11 Nghị định 44/2022/NĐ-CP quy định cơ sơ dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương như sau:
- Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do địa phương ban hành theo thẩm quyền.
- Các thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản và tình hình giao dịch bất động sản của dự án trên địa bàn.
- Các thông tin, dữ liệu về giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn, về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
- Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trong kỳ:
+ Số quyết định cấp chứng chỉ.
+ Số hiệu chứng chỉ.
+ Họ và tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú của người được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản.
- Thông tin, dữ liệu về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Từ khóa: Bất động sản
Ngày đăng: 09/12/2022