phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Việc áp dụng biện pháp bảo đảm an toàn tính mạng, sức khỏe, tài sản của khách du lịch là nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành nào?

Căn cứ tại Điều 37 Luật Du lịch 2017 về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành như sau:
Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành
1. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa có quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Xây dựng, quảng cáo, bán và tổ chức thực hiện các dịch vụ du lịch, chương trình du lịch cho khách du lịch theo phạm vi kinh doanh quy định trong giấy phép;
...
i) Áp dụng biện pháp bảo đảm an toàn tính mạng, sức khỏe, tài sản của khách du lịch; kịp thời thông báo cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền về tai nạn, rủi ro xảy ra với khách du lịch và có biện pháp khắc phục hậu quả;
k) Quản lý khách du lịch theo chương trình du lịch đã thỏa thuận với khách du lịch.
2. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế phục vụ khách du lịch quốc tế đến Việt Nam có quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ quy định tại các điểm a, c, d, đ, e, g, h, i và k khoản 1 Điều này;
...
3. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế phục vụ khách du lịch ra nước ngoài có quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ quy định tại các điểm a, c, d, đ, g, h, i và k khoản 1, điểm b và điểm c khoản 2 Điều này;
Đồng thời, khoản 3 Điều 38 Luật Du lịch 2017 về doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh dịch vụ lữ hành
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh dịch vụ lữ hành
1. Nhà đầu tư nước ngoài được góp vốn với đối tác Việt Nam để thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành theo pháp luật Việt Nam và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.
2. Điều kiện, hồ sơ, trình tự, thủ tục, thẩm quyền cấp, cấp lại, cấp đổi, thu hồi giấy phép kinh doanh dịch vụ lữ hành đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện theo quy định tại các điều 31, 33, 34, 35 và 36 của Luật này.
3. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh dịch vụ lữ hành có các quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 37 của Luật này.
Như vậy, việc áp dụng biện pháp bảo đảm an toàn tính mạng, sức khỏe, tài sản của khách du lịch là nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành sau:
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành nội địa;
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế phục vụ khách du lịch quốc tế đến Việt Nam;
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ lữ hành quốc tế phục vụ khách du lịch ra nước ngoài;
- Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh dịch vụ lữ hành.

Từ khóa: Kinh doanh du lịch
Ngày đăng: 22/01/2024
Câu hỏi: Trách nhiệm tổ chức thực hiện Nghị định 27/2023/NĐ-CP về thu phí bảo vệ môi trường đối với khai thác khoáng sản của UBND tỉnh ra sao?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 27/2023/NĐ-CP, UBND tỉnh có các trách nhiệm sau:
- Trình HĐND tỉnh tại kỳ họp gần nhất ban hành Nghị quyết về mức thu, đơn vị tính phí bảo vệ môi trường đối với khai thác khoáng sản áp dụng tại địa phương.
- Chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp cung cấp thông tin, tài liệu về các tổ chức, cá nhân được phép khai thác khoáng sản tại địa phương cho cơ quan thuế và phối hợp với cơ quan thuế quản lý chặt chẽ người nộp phí.

Từ khóa: Phí bảo vệ môi trường
Ngày đăng: 08/06/2023
Câu hỏi: Hồ sơ nâng hạng lái xe từ B2 lên C gồm những gì?

Hồ sơ nâng hạng lái xe từ B2 lên C gồm các giấy tờ nêu tại khoản 2 Điều 9 Thông tư 12/2017/TT-BGTVT được sửa đổi bởi khoản 31 Điều 1 Thông tư 38/2019/TT-BGTVT, cụ thể như sau:
Hồ sơ của người học lái xe
1. Người học lái xe lần đầu lập 01 bộ hồ sơ, nộp trực tiếp tại cơ sở đào tạo. Hồ sơ bao gồm:
a) Đơn đề nghị học, sát hạch để cấp giấy phép lái xe theo mẫu quy định tại Phụ lục 7 ban hành kèm theo Thông tư này;
b) Bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn có ghi số giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân đối với người Việt Nam; hộ chiếu còn thời hạn đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
c) Bản sao hộ chiếu còn thời hạn trên 06 tháng và thẻ tạm trú hoặc thẻ thường trú hoặc chứng minh thư ngoại giao hoặc chứng minh thư công vụ đối với người nước ngoài;
d) Giấy khám sức khỏe của người lái xe do cơ sở y tế có thẩm quyền cấp theo quy định.
2. Người học lái xe nâng hạng lập 01 bộ hồ sơ, nộp trực tiếp tại cơ sở đào tạo. Hồ sơ bao gồm:
a) Giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này;
b) Bản khai thời gian hành nghề và số km lái xe an toàn theo mẫu quy định tại Phụ lục 8 ban hành kèm theo Thông tư này và phải chịu trách nhiệm về nội dung khai trước pháp luật;
c) Bản sao bằng tốt nghiệp trung học cơ sở hoặc bằng cấp tương đương trở lên đối với trường hợp nâng hạng giấy phép lái xe lên các hạng D, E (xuất trình bản chính khi kiểm tra hồ sơ dự sát hạch);
...
Như vậy, hồ sơ nâng hạng lái xe từ B2 lên C bao gồm:
- Đơn đề nghị học, sát hạch để cấp giấy phép lái xe theo mẫu quy định tại Phụ lục 7 ban hành kèm theo Thông tư 12/2017/TT-BGTVT: tải về
- Bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn có ghi số giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân đối với người Việt Nam; hộ chiếu còn thời hạn đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài;
- Bản sao hộ chiếu còn thời hạn trên 06 tháng và thẻ tạm trú hoặc thẻ thường trú hoặc chứng minh thư ngoại giao hoặc chứng minh thư công vụ đối với người nước ngoài;
- Giấy khám sức khỏe của người lái xe do cơ sở y tế có thẩm quyền cấp theo quy định.
- Bản khai thời gian hành nghề và số km lái xe an toàn theo mẫu quy định tại Phụ lục 8 ban hành kèm theo Thông tư này và phải chịu trách nhiệm về nội dung khai trước pháp luật;

Từ khóa: Bằng lái xe b2
Ngày đăng: 08/11/2023
Câu hỏi: Nguyên giá tài sản cố định của doanh nghiệp có thay đổi được không?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 4 Thông tư 45/2013/TT-BTC thì nguyên giá tài sản cố định của doanh nghiệp được thay đổi trong các trường hợp:
(1) Đánh giá lại giá trị tài sản cố định trong các trường hợp:
- Theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Thực hiện tổ chức lại doanh nghiệp, chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp, chuyển đổi hình thức doanh nghiệp: chia, tách, sáp nhập, hợp nhất, cổ phần hoá, bán, khoán, cho thuê, chuyển đổi công ty trách nhiệm hữu hạn thành công ty cổ phần, chuyển đổi công ty cổ phần thành công ty trách nhiệm hữu hạn.
- Dùng tài sản để đầu tư ra ngoài doanh nghiệp.
(2) Đầu tư nâng cấp tài sản cố định.
(3) Tháo dỡ một hay một số bộ phận của tài sản cố định mà các bộ phận này được quản lý theo tiêu chuẩn của 1 tài sản cố định hữu hình.
Lưu ý: Khi thay đổi nguyên giá tài sản cố định, doanh nghiệp phải lập biên bản ghi rõ các căn cứ thay đổi và xác định lại các chỉ tiêu nguyên giá, giá trị còn lại trên sổ kế toán, số khấu hao luỹ kế, thời gian sử dụng của tài sản cố định và tiến hành hạch toán theo quy định.

Từ khóa: Tài sản cố định
Ngày đăng: 30/11/2022
Câu hỏi: Tổ chức tín dụng phi ngân hàng có trách nhiệm gì trong việc chấm dứt hoạt động, giải thể đơn vị sự nghiệp?

Căn cứ khoản 2 Điều 16 Thông tư 53/2018/TT-NHNN quy định như sau:
Chấm dứt hoạt động, giải thể chi nhánh, văn phòng đại diện, đơn vị sự nghiệp
2. Tổ chức tín dụng phi ngân hàng chịu trách nhiệm:
a) Giải quyết tài sản, quyền, nghĩa vụ và các lợi ích liên quan của chi nhánh, phòng giao dịch, văn phòng đại diện, đơn vị sự nghiệp chấm dứt hoạt động, giải thể theo quy định của pháp luật;
b) Lưu trữ chứng từ, tài liệu, hồ sơ của chi nhánh, văn phòng đại diện, đơn vị sự nghiệp chấm dứt hoạt động, giải thể và các văn bản liên quan đến việc chấm dứt hoạt động, giải thể;
c) Thực hiện các thủ tục pháp lý chấm dứt hoạt động, giải thể chi nhánh, văn phòng đại diện, đơn vị sự nghiệp theo quy định của pháp luật.
Như vậy tổ chức tín dụng phi ngân hàng có trách nhiệm trong việc chấm dứt hoạt động, giải thể đơn vị sự nghiệp như sau:
- Giải quyết tài sản, quyền, nghĩa vụ và các lợi ích liên quan của đơn vị sự nghiệp chấm dứt hoạt động, giải thể theo quy định của pháp luật;
- Lưu trữ chứng từ, tài liệu, hồ sơ của đơn vị sự nghiệp chấm dứt hoạt động, giải thể và các văn bản liên quan đến việc chấm dứt hoạt động, giải thể;
- Thực hiện các thủ tục pháp lý chấm dứt hoạt động, giải thể đơn vị sự nghiệp theo quy định của pháp luật.

Từ khóa: Tổ chức tín dụng, Tổ chức tín dụng phi ngân hàng
Ngày đăng: 28/09/2022
Câu hỏi: Thẩm tra hồ sơ và cấp phép chữ số công cộng như thế nào?

Thẩm tra hồ sơ và cấp phép chữ số công cộng được quy định tại Điều 15 Nghị định 130/2018/NĐ-CP như sau:
"Điều 15. Thẩm tra hồ sơ và cấp phép
Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ cấp phép hợp lệ, Bộ Thông tin và Truyền thông chủ trì, phối hợp với Bộ Công an, Ban Cơ yếu Chính phủ và các bộ, ngành có liên quan thẩm tra hồ sơ và cấp giấy phép cho doanh nghiệp trong trường hợp doanh nghiệp đáp ứng đủ các điều kiện cấp phép tại Điều 13 Nghị định này. Mẫu giấy phép cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số công cộng quy định theo Mẫu số 05 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.
Trường hợp từ chối, Bộ Thông tin và Truyền thông có văn bản thông báo và nêu rõ lý do."
Bên cạnh đó, theo quy định tại Điều 12 Nghị định 130/2018/NĐ-CP thi giấy phép cấp cho tổ chức cung cấp dịch vụ chứng thực chữ ký số công cộng có thời hạn là 10 năm.

Từ khóa: Chứng thực chữ ký số, Chữ ký số
Ngày đăng: 03/08/2022
Câu hỏi: Tổng hợp mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất năm 2024 theo Thông tư 02/2023/TT-BXD? 

Ngày 3/3/2023, Bộ xây dựng vừa ban hành Thông tư 02/2023/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng.
Căn cứ vào Điều 1 Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định phạm vi áp dụng của Thông tư 02/2023/TT-BXD như sau:
Phạm vi điều chỉnh
Thông tư này hướng dẫn chi tiết một số nội dung về hợp đồng xây dựng; công bố và hướng dẫn sử dụng mẫu hợp đồng thi công xây dựng, mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng, mẫu hợp đồng Thiết kế - Mua sắm vật tư, thiết bị - Thi công xây dựng công trình (sau đây viết tắt là EPC).
Theo đó, tại Thông tư 02/2023/TT-BXD có quy định về các mẫu hợp đồng xây dựng gồm:
(1) Hợp đồng tư vấn xây dựng
Căn cứ theo quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD có nêu rõ mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng có dạng như sau:
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NHPT/tu-van-xay-dung-i.jpg
>> Tải mẫu hợp đồng tư vấn xây dựng: Tại đây
(2) Hợp đồng thi công xây dựng
Căn cứ theo quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD có nêu rõ mẫu hợp đồng thi công xây dựng có dạng như sau:
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NHPT/thi-cong-xay-dung-i.jpg
>> Tải mẫu hợp đồng thi công xây dựng: Tại đây
(3) Hợp đồng Thiết kế - Mua sắm vật tư, thiết bị - Thị công xây dựng công trình (sau đây viết tắt là EPC)
Căn cứ theo quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD có nêu rõ mẫu hợp đồng EPC có dạng như sau:
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NHPT/epc-hop-dong.jpg
>> Tải mẫu hợp đồng EPC: Tại đây
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NHPT/hop-dong-xay-dung-moi.jpg
Tổng hợp mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất năm 2024 theo Thông tư 02/2023/TT-BXD? Tải mẫu hợp đông xây dựng ở đâu? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Hợp đồng xây dựng
Ngày đăng: 02/02/2024
Câu hỏi: Cấp lại chứng chỉ kiểm định viên kỹ thuật an toàn lao động trong Bộ Quốc phòng khi cần bổ sung nội dung Chứng chỉ theo trình tự như thế nào? 

Theo Mục 8 Phần 2 Thủ tục hành chính mới ban hành và thủ tục hành chính bị bãi bỏ về kiểm định kỹ thuật an toàn máy, thiết bị, vật tư có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động trong Bộ Quốc phòng Ban hành kèm theo Quyết định 2880/QĐ-BQP năm 2017 quy định:
Thủ tục cấp lại chứng chỉ kiểm định viên trong trường hợp bổ sung, sửa đổi nội dung chứng chỉ kiểm định viên
Trình tự thực hiện:
- Trường hợp cần bổ sung, sửa đổi nội dung Chứng chỉ kiểm định viên, cá nhân có nhu cầu cấp lại chứng chỉ kiểm định viên lập hồ sơ gửi về Tổng cục Kỹ thuật;
- Tổng cục Kỹ thuật có trách nhiệm kiểm tra tính pháp lý và cấp chứng chỉ kiểm định viên; trường hợp hồ sơ không hợp lệ trong thời hạn 03 ngày làm việc Tổng cục Kỹ thuật có trách nhiệm phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.
...
Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
- Có trình độ đại học trở lên, thuộc chuyên ngành kỹ thuật phù hợp với đối tượng kiểm định;
- Có đủ sức khỏe đáp ứng yêu cầu công việc;
- Có ít nhất 02 năm làm kỹ thuật kiểm định hoặc làm công việc thiết kế, sản xuất, lắp đặt, sửa chữa, vận hành, bảo trì về đối tượng kiểm định;
- Đã hoàn thành khóa huấn luyện và sát hạch đạt yêu cầu về nghiệp vụ kiểm định kỹ thuật an toàn lao động với đối tượng kiểm định hoặc có thời gian thực hiện kiểm định đối tượng kiểm định trên 10 năm tính đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực;
- Kiểm định viên trong Quân đội là người có lý lịch rõ ràng, đủ sức khỏe hoạt động trong môi trường quân đội, phẩm chất đạo đức tốt, bản lĩnh chính trị vững vàng và sẵn sàng nhận mọi nhiệm vụ khi tổ chức phân công;
- Đơn vị từ cấp trung đoàn và tương đương trở lên xác định thời gian công tác cho kiểm định viên.
Như vậy, trường hợp cần bổ sung nội dung Chứng chỉ kiểm định viên, cá nhân có nhu cầu cấp lại chứng chỉ kiểm định viên lập hồ sơ gửi về Tổng cục Kỹ thuật;
Tổng cục Kỹ thuật có trách nhiệm kiểm tra tính pháp lý và cấp chứng chỉ kiểm định viên. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ trong thời hạn 03 ngày làm việc Tổng cục Kỹ thuật có trách nhiệm phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Cần lưu ý yêu cầu, điều kiện khi thực hiện thủ tục này được quy định cụ thể trên.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TL/230711/kiem-dinh-10.jpg
Cấp lại chứng chỉ kiểm định viên kỹ thuật an toàn lao động trong Bộ Quốc phòng (Hình từ Internet)

Từ khóa: Kiểm định viên kỹ thuật an toàn lao động
Ngày đăng: 17/07/2023
Câu hỏi: Tội giao cấu với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi bị xử lý hình sự như thế nào?

Căn cứ Điều 145 Bộ luật Hình sự 2015 có quy định:
Tội giao cấu hoặc thực hiện hành vi quan hệ tình dục khác với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi
1. Người nào đủ 18 tuổi trở lên mà giao cấu hoặc thực hiện hành vi quan hệ tình dục khác với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi, nếu không thuộc trường hợp quy định tại Điều 142 và Điều 144 của Bộ luật này, thì bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 10 năm:
a) Phạm tội 02 lần trở lên;
b) Đối với 02 người trở lên;
c) Có tính chất loạn luân;
d) Làm nạn nhân có thai;
đ) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của nạn nhân mà tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 31% đến 60%;
e) Đối với người mà người phạm tội có trách nhiệm chăm sóc, giáo dục, chữa bệnh.
3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:
a) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của nạn nhân mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên;
b) Biết mình bị nhiễm HIV mà vẫn phạm tội.
4. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.
Theo đó, Tội giao cấu với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi được quy định xử lý hình sự theo 3 khung hình phạt:
Khung 1: Bị phạt tù từ 01 năm đến 05 năm nếu người này đủ 18 tuổi trở lên mà giao cấu hoặc thực hiện hành vi quan hệ tình dục khác với người từ đủ 13 tuổi đến dưới 16 tuổi, nếu không thuộc trường hợp quy định tại Điều 142 và Điều 144 Bộ luật Hình sự 2015.
Khung 2: Bị phạt tù từ 03 năm đến 10 năm khi phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Phạm tội 02 lần trở lên;
- Đối với 02 người trở lên;
- Có tính chất loạn luân;
- Làm nạn nhân có thai;
- Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của nạn nhân mà tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 31% đến 60%;
- Đối với người mà người phạm tội có trách nhiệm chăm sóc, giáo dục, chữa bệnh.
Khung 3: Bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm khi phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây
- Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của nạn nhân mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên;
- Biết mình bị nhiễm HIV mà vẫn phạm tội.
Ngoài ra người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.

Từ khóa: Xâm hại tình dục
Ngày đăng: 31/03/2023
Câu hỏi: Có những hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản nào?

Đề xuất tại Điều 33 Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi):
Các hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản
1. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở.
2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức để đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng.
3. Cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc các dự án bất động sản khác để tổ chức, cá nhân sử dụng theo đúng mục đích sử dụng đất và nội dung dự án đầu tư được chấp thuận.
Theo đó, có những hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản sau đây:
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở.
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho tổ chức để đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng.
- Cho thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao hoặc các dự án bất động sản khác để tổ chức, cá nhân sử dụng theo đúng mục đích sử dụng đất và nội dung dự án đầu tư được chấp thuận.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NTH/kinh-doanh-quyen-su-dung-dat.jpg
Có những hình thức kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản nào? (Hình ảnh từ Internet)

Từ khóa: Quyền sử dụng đất, Kinh doanh quyền sử dụng đất
Ngày đăng: 06/04/2023
Câu hỏi: Điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp tổ chức lại tổ chức kinh tế thế nào?

Về điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp tổ chức lại tổ chức kinh tế thực hiện theo khoản 1, 2 và khoản 3 Điều 51 Nghị định 31/2021/NĐ-CP như sau:
- Tổ chức kinh tế được hình thành sau khi tổ chức lại tổ chức kinh tế được kế thừa và tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế bị tổ chức lại đối với dự án đầu tư mà tổ chức kinh tế bị tổ chức lại đã thực hiện trước khi tổ chức lại theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, đất đai và pháp luật có liên quan.
- Nhà đầu tư quyết định việc tổ chức lại và xử lý tài sản, quyền, nghĩa vụ liên quan đến dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và pháp luật có liên quan. Sau khi hoàn thành thủ tục tổ chức lại và xử lý tài sản, quyền, nghĩa vụ liên quan đến dự án đầu tư, nhà đầu tư lập hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư.
- Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và việc điều chỉnh dự án đầu tư khi tổ chức lại làm thay đổi nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư nộp 08 bộ hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc 04 bộ hồ sơ quy định tại cho Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án để điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tương ứng tại các Điều 44, 45 và Điều 46 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư được gửi cho nhà đầu tư và Cơ quan đăng ký đầu tư.
- Đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư cho Cơ quan đăng ký đầu tư để điều chỉnh dự án theo quy định tại Điều 47 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh được gửi cho nhà đầu tư.

Từ khóa: Ưu đãi đầu tư
Ngày đăng: 04/10/2022
Câu hỏi: Công ty TNHH 2 thành viên trở lên là công ty con của doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thì có phải lập ban kiểm soát không?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 54 Luật Doanh nghiệp 2020 có quy định như sau:
Cơ cấu tổ chức quản lý công ty
1. Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc.
2. Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên là doanh nghiệp nhà nước theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 88 của Luật này và công ty con của doanh nghiệp nhà nước theo quy định tại khoản 1 Điều 88 của Luật này phải thành lập Ban kiểm soát; các trường hợp khác do công ty quyết định.
3. Công ty phải có ít nhất một người đại diện theo pháp luật là người giữ một trong các chức danh là Chủ tịch Hội đồng thành viên hoặc Giám đốc hoặc Tổng giám đốc. Trường hợp Điều lệ công ty không quy định thì Chủ tịch Hội đồng thành viên là người đại diện theo pháp luật của công ty.
Theo đó tại điểm a khoản 1 Điều 88 Luật Doanh nghiệp 2020 có quy định như sau:
Doanh nghiệp nhà nước
1. Doanh nghiệp nhà nước được tổ chức quản lý dưới hình thức công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, bao gồm:
a) Doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ;
…
Như vậy, theo quy định trên thì công ty TNHH 2 thành viên trở lên là công ty con của doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thì phải lập ban kiểm soát, các trường hợp khác do công ty quyết định.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/TS/2024/15-03/cong-ty-tnhh-2-thanh-vien-1.jpg
Công ty TNHH 2 thành viên (Hình từ Internet)

Từ khóa: Ban kiểm soát
Ngày đăng: 08/04/2024
Câu hỏi: Ban quản trị nhà chung cư được hoạt động kể từ khi nào?

Căn cứ vào khoản 5 Điều 23 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD có quy định như sau:
Thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị
...
4. Sau khi có quyết định công nhận Ban quản trị của Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã, Ban quản trị được công nhận có trách nhiệm lập tài khoản hoạt động của Ban quản trị; trường hợp nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị phải lập tài khoản quản lý kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và đăng ký con dấu theo quy định của pháp luật về đăng ký quản lý con dấu (tên Ban quản trị khắc trên con dấu phải trùng với tên Ban quản trị đã được công nhận), trừ trường hợp Ban quản trị đã có con dấu và có tài khoản được lập theo quy định.
5. Ban quản trị có một chủ sở hữu được hoạt động kể từ khi được Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã công nhận. Ban quản trị có nhiều chủ sở hữu được hoạt động kể từ khi có con dấu được đăng ký theo quy định của pháp luật và có các tài khoản được lập theo quy định của Quy chế này.
Đối với Ban quản trị có nhiều chủ sở hữu đã có con dấu, có tài khoản được lập theo quy định mà không thuộc trường hợp đổi tên Ban quản trị thì phải có văn bản thông báo cho tổ chức tín dụng nơi đã mở tài khoản kèm theo bản sao có chứng thực quyết định công nhận Ban quản trị để thực hiện các giao dịch với tổ chức tín dụng theo quy định.
...
Như vậy, thời điểm Ban quản trị nhà chung cư được hoạt động như sau:
- Đối với Ban quản trị có một chủ sở hữu: Được hoạt động kể từ khi được Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã công nhận.
- Đối với Ban quản trị có nhiều chủ sở hữu: Được hoạt động kể từ khi có con dấu được đăng ký và có các tài khoản được lập.
Lưu ý: Đối với Ban quản trị có nhiều chủ sở hữu đã có con dấu, có tài khoản được lập theo quy định mà không thuộc trường hợp đổi tên Ban quản trị thì phải có văn bản thông báo cho tổ chức tín dụng nơi đã mở tài khoản kèm theo bản sao có chứng thực quyết định công nhận Ban quản trị để thực hiện các giao dịch với tổ chức tín dụng theo quy định.

Từ khóa: Ban quản trị nhà chung cư
Ngày đăng: 06/09/2024