phuocsang/hoidap-thuvienphapluat-200k huggingface dataset:
Câu hỏi: Hợp đồng thế chấp tài sản có bắt buộc phải lập thành văn bản?

Căn cứ Điều 317 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:
Thế chấp tài sản
1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.
Theo đó, thế chấp tài sản là việc bên thế chấp dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên nhận thế chấp.
Dẫn chiếu đến khoản 5 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP quy định:
Giải thích từ ngữ
...
5. 
Hợp đồng bảo đảm
 bao gồm hợp đồng cầm cố tài sản, 
hợp đồng thế chấp tài sản, 
hợp đồng đặt cọc, hợp đồng ký cược, hợp đồng ký quỹ, hợp đồng mua bán tài sản có bảo lưu quyền sở hữu, hợp đồng bảo lãnh hoặc hợp đồng tín chấp.
Hợp đồng bảo đảm có thể là sự thỏa thuận giữa bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm hoặc thỏa thuận giữa bên bảo đảm, bên nhận bảo đảm và người có nghĩa vụ được bảo đảm.
Hợp đồng bảo đảm có thể được thể hiện bằng hợp đồng riêng hoặc là điều khoản về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hình thức giao dịch dân sự khác phù hợp với quy định của pháp luật.
...
Và Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hình thức giao dịch dân sự:
Hình thức giao dịch dân sự
1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.
2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.
Theo đó, hợp đồng thế chấp tài sản có thể được thể hiện bằng hợp đồng riêng hoặc là điều khoản về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong hình thức giao dịch dân sự khác phù hợp với quy định của pháp luật.
Đồng thời, theo quy định của pháp luật dân sự thì giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.
Như vậy, từ những quy định trên, có thể thấy hợp đồng thế chấp tài sản không bắt buộc phải lập thành văn bản.
TẢI VỀ Mẫu Hợp đồng thế chấp tài sản.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/THN/hop-dong-the-chap-tai-san.jpg
Hợp đồng thế chấp tài sản có bắt buộc phải lập thành văn bản? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Hợp đồng thế chấp tài sản
Ngày đăng: 18/06/2024
Câu hỏi: Trình tự thực hiện thủ tục kiểm soát chi vốn nước ngoài qua Kho bạc Nhà nước tại ngân hàng phục vụ được quy định như thế nào?

Theo điểm a khoản 3 Điều 10 Nghị định 11/2020/NĐ-CP quy định về trình tự thực hiện thủ tục kiểm soát chi vốn nước ngoài qua Kho bạc Nhà nước tại ngân hàng phục vụ như sau:
Thủ tục kiểm soát chi vốn nước ngoài qua Kho bạc Nhà nước
...
3. Trình tự thực hiện:
a) Trường hợp thanh toán tại ngân hàng phục vụ:
Trường hợp giao dịch trực tiếp tại Kho bạc Nhà nước: Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng lập và gửi hồ sơ bằng văn bản giấy trực tiếp tại Kho bạc Nhà nước nơi giao dịch. Kho bạc Nhà nước tiếp nhận, kiểm soát tính hợp pháp, hợp lệ và các điều kiện chi theo chế độ quy định. Trường hợp kiểm soát khoản chi đảm bảo theo đúng chế độ quy định, Kho bạc Nhà nước xác nhận tạm ứng, thanh toán theo đề nghị của chủ đầu tư hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng. Trường hợp kiểm soát khoản chi không đảm bảo đúng chế độ quy định, Kho bạc Nhà nước lập thông báo từ chối xác nhận (trong đó nêu rõ lý do từ chối) bằng văn bản giấy gửi đơn vị.
Trường hợp chủ đầu tư hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng lập và gửi hồ sơ qua Trang thông tin dịch vụ công của Kho bạc Nhà nước, Kho bạc Nhà nước tiếp nhận, kiểm soát tính hợp pháp, hợp lệ và các điều kiện chi, nếu theo đúng chế độ quy định, Kho bạc Nhà nước xác nhận tạm ứng, thanh toán theo đề nghị của chủ đầu tư hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng. Trường hợp kiểm soát khoản chi không đảm bảo đúng chế độ quy định, Kho bạc Nhà nước lập thông báo từ chối xác nhận (trong đó nêu rõ lý do từ chối) gửi đơn vị qua Trang thông tin dịch vụ công của Kho bạc Nhà nước.
...
Theo quy định trên, việc thực hiện thủ tục kiểm soát chi vốn nước ngoài qua Kho bạc Nhà nước tại thanh toán tại ngân hàng phục vụ đối với giao dịch trực tiếp tại Kho bạc nhà nước và đối với trường hợp chủ đầu tư hoặc Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng lập và gửi hồ sơ qua Trang thông tin dịch vụ công của Kho bạc Nhà nước được quy định tại điểm a khoản 3 Điều 10 nêu trên.

Từ khóa: Kiểm soát chi vốn nước ngoài
Ngày đăng: 27/10/2022
Câu hỏi: Báo cáo tình hình thực hiện liên danh với doanh nghiệp kiểm toán nước ngoài trong việc cung cấp dịch vụ kiểm toán qua biên giới do doanh nghiệp kiểm toán tại Việt Nam lập gồm những nội dung nào? Phương thức gửi?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 40/2020/TT-BTC thì:
Báo cáo tình hình thực hiện liên danh với doanh nghiệp kiểm toán nước ngoài trong việc cung cấp dịch vụ kiểm toán qua biên giới do doanh nghiệp kiểm toán tại Việt Nam lập gồm những nội dung sau:
- Thông tin về các bên liên danh;
- Danh sách kiểm toán viên hành nghề được giao phụ trách phần việc thuộc trách nhiệm của mỗi bên trong hợp đồng kiểm toán;
- Danh sách hợp đồng cung cấp dịch vụ kiểm toán qua biên giới giao kết trong giai đoạn 06 tháng.
Về phương thức gửi, nhận báo cáo: Báo cáo định kỳ được thể hiện dưới hình thức văn bản giấy hoặc bản sao điện tử, được gửi bằng một trong các phương thức sau:
- Gửi trực tiếp;
- Gửi qua dịch vụ bưu chính;
- Gửi qua hệ thống thư điện tử;
- Các phương thức khác theo quy định của pháp luật,
Lưu ý: Thời hạn gửi báo cáo: Chậm nhất là ngày 31/7 năm báo cáo đối với báo cáo 6 tháng đầu năm; Chậm nhất là ngày 31/01 năm sau đối với báo cáo 6 tháng cuối năm.

Từ khóa: Doanh nghiệp kiểm toán
Ngày đăng: 16/03/2024
Câu hỏi: Tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc của kế toán trưởng được xác định ra sao?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Bảo hiểm xã hội 2014 quy định về tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc như sau:
Tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc
..
2. Đối với người lao động đóng bảo hiểm xã hội theo chế độ tiền lương do người sử dụng lao động quyết định thì tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội là mức lương và phụ cấp lương theo quy định của pháp luật về lao động.
Từ ngày 01 tháng 01 năm 2018 trở đi, tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội là mức lương, phụ cấp lương và các khoản bổ sung khác theo quy định của pháp luật về lao động.
3. Trường hợp tiền lương tháng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này cao hơn 20 lần mức lương cơ sở thì tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bằng 20 lần mức lương cơ sở.
4. Chính phủ quy định chi tiết việc truy thu, truy đóng tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc đối với người lao động, người sử dụng lao động, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 122 của Luật này.
Như vậy, tiền lương tháng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc của kế toán trưởng được xác định cụ thể nêu trên.

Từ khóa: Kế toán trưởng
Ngày đăng: 17/08/2023
Câu hỏi: Thời gian trong đào tạo liên thông như thế nào?

Căn cứ Điều 6 Thông tư 27/2017/TT-BLDTBXH quy định về thời gian đào tạo liên thông được quy định như sau:
Thời gian đào tạo liên thông
1. Thời gian đào tạo liên thông được xác định trên cơ sở khối lượng kiến thức, kỹ năng quy định cho từng chương trình theo từng trình độ và phương thức, hình thức đào tạo.
2. Thời gian đào tạo liên thông theo niên chế giữa trình độ trung cấp với trình độ cao đẳng từ 01 (một) đến 02 (hai) năm học tùy theo ngành, nghề đào tạo đối với người có bằng tốt nghiệp trung cấp cùng ngành, nghề đào tạo.
3. Thời gian đào tạo liên thông theo phương thức tích lũy mô-đun hoặc tín chỉ giữa các trình độ trong giáo dục nghề nghiệp là thời gian để người học tích lũy đủ số lượng mô-đun hoặc tín chỉ cho từng chương trình đào tạo.
4. Hiệu trưởng nhà trường quy định thời gian đào tạo liên thông đối với từng ngành, nghề và từng đối tượng người học cụ thể.
Điều 7. Chương trình đào tạo liên thông và công nhận giá trị chuyển đổi kết quả học tập
1. Chương trình đào tạo liên thông được xây dựng theo nguyên tắc kế thừa và tích hợp để giảm tối đa thời gian học lại kiến thức và kỹ năng mà người học đã tích lũy ở các chương trình đào tạo khác.
2. Chương trình đào tạo liên thông phải phản ánh đúng mục tiêu, nội dung, thời gian đào tạo; phương pháp dạy, học và đánh giá.
3. Chương trình đào tạo liên thông phải bảo đảm cung cấp đủ kiến thức, kỹ năng mà người học còn thiếu và cập nhật kiến thức, kỹ năng mới của ngành, nghề tương ứng với trình độ đào tạo.
4. Hiệu trưởng nhà trường căn cứ vào chương trình đào tạo quyết định mô-đun, môn học hoặc nội dung mà người học không phải học lại.
Như vậy, thời gian đào tại liên thông tùy thuộc theo cơ sở khối lượng kiến thức, kỹ năng quy định cho từng chương trình theo từng trình độ và phương thức, hình thức đào tạo.

Từ khóa: Đào tạo liên thông
Ngày đăng: 20/08/2022
Câu hỏi: Đối tượng của hợp đồng bảo hiểm nhân thọ là những ai?

Theo Điều 31 Luật Kinh doanh bảo hiểm 2000 quy định về đối tượng của hợp đồng bảo hiểm nhân thọ như sau:
"Điều 31. Đối tượng của hợp đồng bảo hiểm con người
1. Đối tượng của hợp đồng bảo hiểm con người là tuổi thọ, tính mạng, sức khoẻ và tai nạn con người.
2. Bên mua bảo hiểm chỉ có thể mua bảo hiểm cho những người sau đây:
a) Bản thân bên mua bảo hiểm;
b) Vợ, chồng, con, cha, mẹ của bên mua bảo hiểm;
c) Anh, chị, em ruột; người có quan hệ nuôi dưỡng và cấp dưỡng;
d) Người khác, nếu bên mua bảo hiểm có quyền lợi có thể được bảo hiểm."
Theo đó, đối tượng chính của hợp đồng bảo hiểm nhân thọ không phải con người làm tuổi thọ, tính mạng, sức khoẻ và tai nạn con người. Bên mua bảo hiểm cũng có hạn chế về việc mua bảo hiểm cho người khác; người mua chỉ được mua cho bản thân mình hoặc những người như vợ, chồng, con, cha, mẹ, anh, chị, em ruột; người có quan hệ nuôi dưỡng và cấp dưỡng; hoặc mua cho người khác nếu bên mua có quyền lợi.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/5/16/Bao-hiem-nhan-tho-3%20(1).png
Bảo hiểm nhân thọ

Từ khóa: Hợp đồng bảo hiểm nhân thọ, Bảo hiểm nhân thọ
Ngày đăng: 17/05/2022
Câu hỏi: Hồ sơ khai thuế là gì?

Theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 126/2020/NĐ-CP thì hồ sơ khai thuế là tờ khai thuế và các chứng từ, tài liệu liên quan làm căn cứ để xác định nghĩa vụ thuế của người nộp thuế với ngân sách nhà nước do người nộp thuế lập và gửi đến cơ quan quản lý thuế bằng phương thức điện tử hoặc giấy.
Người nộp thuế phải khai tờ khai thuế, bảng kê, phụ lục (nếu có) theo đúng mẫu quy định của Bộ trưởng Bộ Tài chính và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ các nội dung trong tờ khai thuế, bảng kê, phụ lục;
Nộp đầy đủ các chứng từ, tài liệu quy định trong hồ sơ khai thuế với cơ quan quản lý thuế. Đối với một số loại giấy tờ trong hồ sơ khai thuế mà Bộ Tài chính không ban hành mẫu nhưng pháp luật có liên quan có quy định mẫu thì thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.
https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/phapluat/2022-2/PTTQ/31032024/cham-nop-ho-so-khai-thue.jpg
Chậm nộp hồ sơ khai thuế quá 07 ngày bị phạt bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Hồ sơ khai thuế
Ngày đăng: 10/04/2024
Câu hỏi: Đội ngũ giảng viên của trường Đại học Việt Nhật gồm những ai?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 13 Quy chế Tổ chức và hoạt động của Trường Đại học Việt Nhật ban hành kèm theo Quyết định 391/QĐ-TTg năm 2017, có quy định về giảng viên, nghiên cứu viên như sau:
Giảng viên, nghiên cứu viên
1. Đội ngũ giảng viên của Trường bao gồm giảng viên cơ hữu và giảng viên có hợp đồng giảng dạy ít nhất 01 học phần tại Trường.
2. Giảng viên trong nước và ngoài nước có hợp đồng giảng dạy hoặc do trường đại học đối tác nước ngoài phái cử sang giảng dạy ít nhất 01 học phần chuyên ngành tại Trường được tính là giảng viên cơ hữu trong đề án mở ngành, chuyên ngành của Trường (nhưng có số lượng không quá 50% tổng, số giảng viên theo quy định).
3. Tiêu chuẩn giảng viên, nghiên cứu viên do Trường quy định phù hợp với quy định của Nhà nước, của Đại học Quốc gia Hà Nội và yêu cầu đặc thù ngành nghề đào tạo của Trường, trong đó ưu tiên tiêu chuẩn năng lực nghiên cứu khoa học và công nghệ.
4. Giảng viên, nghiên cứu viên của Trường có thành tích giảng dạy, nghiên cứu khoa học xuất sắc, được Trường và Đại học Quốc gia Hà Nội công nhận thì được quyền đăng ký 01 học kỳ/03 năm công tác dành riêng cho nghiên cứu khoa học, thỉnh giảng quốc tế.
Như vậy, theo quy định trên thì đội ngũ giảng viên của trường Đại học Việt Nhật bao gồm giảng viên cơ hữu và giảng viên có hợp đồng giảng dạy ít nhất 01 học phần tại Trường.

Từ khóa: Trường đại học Việt Nhật
Ngày đăng: 10/06/2023
Câu hỏi: Chọc chó bị cắn, người chủ nuôi chó có phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại hay không?

Theo quy định tại Điều 603 Bộ luật Dân sự 2015 về bồi thường thiệt hại do súc vật gây ra như sau:
Bồi thường thiệt hại do súc vật gây ra
1. 
Chủ sở hữu súc vật phải bồi thường thiệt hại do súc vật gây ra cho người khác.
 Người chiếm hữu, sử dụng súc vật phải bồi thường thiệt hại trong thời gian chiếm hữu, sử dụng súc vật, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Trường hợp người thứ ba hoàn toàn có lỗi làm cho súc vật gây thiệt hại cho người khác thì người thứ ba phải bồi thường thiệt hại; nếu người thứ ba và chủ sở hữu cùng có lỗi thì phải liên đới bồi thường thiệt hại.
3. Trường hợp súc vật bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật gây thiệt hại thì người chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật phải bồi thường; khi chủ sở hữu, người chiếm hữu, sử dụng súc vật có lỗi trong việc để súc vật bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật thì phải liên đới bồi thường thiệt hại.
4. Trường hợp súc vật thả rông theo tập quán mà gây thiệt hại thì chủ sở hữu súc vật đó phải bồi thường theo tập quán nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
Và theo khoản 4 Điều 585 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định:
Nguyên tắc bồi thường thiệt hại
1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.
3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.
4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
...
Theo đó, trường hợp chó tấn công, gây thiệt hại cho người khác thì chủ nuôi chó phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
Tuy nhiên, luật cũng quy định là nếu bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Tức là, nếu chủ chó đã có biện pháp an toàn như xích giữ, rọ mõm,... nhưng cá nhân tự ý lại gần và chọc chó dẫn đến bị cắn thì người này sẽ không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/PTTQ/27062024/choc-cho-can-moi.jpg
Chọc chó bị cắn, người chủ nuôi chó có phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại hay không? (Hình từ Internet).

Từ khóa: Bồi thường thiệt hại
Ngày đăng: 28/06/2024
Câu hỏi: Theo dõi thông tin đã công bố về nhà ở và thị trường bất động sản được thông qua đâu?

Theo dõi thông tin đã công bố về nhà ở và thị trường bất động sản được quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 94/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:
Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
1. Các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản được công bố trên Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ website https://batdongsan.xaydung.gov.vn.
...
Theo đó, nếu có nhu cầu người dùng có thể theo dõi những thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản được công bố trên Cổng thông tin của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Lưu ý: Thời gian công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại Điều 20 Nghị định 94/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:
Bộ Xây dựng định kỳ công bố các thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc:
- Định kỳ hàng năm: trước ngày 10 tháng 02 của năm sau năm công bố các thông tin quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định 94/2024/NĐ-CP;
- Định kỳ hàng quý: trước ngày 25 tháng đầu tiên của quý sau quý công bố các thông tin quy định tại khoản 6 Điều 5; khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 7 Nghị định 94/2024/NĐ-CP.
Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương định kỳ công bố thông tin tổng hợp về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn:
- Định kỳ hàng năm: trước ngày 31 tháng 01 của năm sau năm công bố các thông tin quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 6 Nghị định 94/2024/NĐ-CP;
- Định kỳ hàng quý: trước ngày 20 tháng đầu tiên của quý sau quý công bố các thông tin quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 8 Nghị định 94/2024/NĐ-CP.
https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PH/310824/co-so-du-lieu-4.jpg
Theo dõi thông tin đã công bố về nhà ở và thị trường bất động sản được thông qua đâu? Trách nhiệm của Bộ Xây dựng? (Hình từ Internet)

Từ khóa: Cơ sở dữ liệu về nhà ở, Thị trường bất động sản
Ngày đăng: 02/09/2024
Câu hỏi: Lãi suất vay ngân hàng để mua nhà chung cư là bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 13 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về lãi suất cho vay như sau:
"1. Tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay theo cung cầu vốn thị trường, nhu cầu vay vốn và mức độ tín nhiệm của khách hàng, trừ trường hợp Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có quy định về lãi suất cho vay tối đa tại khoản 2 Điều này.
2. Tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận về lãi suất cho vay ngắn hạn bằng đồng Việt Nam nhưng không vượt quá mức lãi suất cho vay tối đa do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quyết định trong từng thời kỳ nhằm đáp ứng một số nhu cầu vốn:
a) Phục vụ lĩnh vực phát triển nông nghiệp, nông thôn theo quy định của Chính phủ về chính sách tín dụng phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn;
b) Thực hiện phương án kinh doanh hàng xuất khẩu theo quy định tại Luật thương mại và các văn bản hướng dẫn Luật thương mại;
c) Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa theo quy định của Chính phủ về trợ giúp phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa;
d) Phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ theo quy định của Chính phủ về phát triển công nghiệp hỗ trợ;
đ) Phục vụ kinh doanh của doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao theo quy định tại Luật công nghệ cao và các văn bản hướng dẫn Luật công nghệ cao.
3. Nội dung thỏa thuận về lãi suất cho vay bao gồm mức lãi suất cho vay và phương pháp tính lãi đối với khoản vay. Trường hợp mức lãi suất cho vay không quy đổi theo tỷ lệ %/năm và/hoặc không áp dụng phương pháp tính lãi theo số dư nợ cho vay thực tế, thời gian duy trì số dư nợ gốc thực tế đó, thì trong thỏa thuận cho vay phải có nội dung về mức lãi suất quy đổi theo tỷ lệ %/năm (một năm là ba trăm sáu mươi lăm ngày) tính theo số dư nợ cho vay thực tế và thời gian duy trì số dư nợ cho vay thực tế đó.
4. Khi đến hạn thanh toán mà khách hàng không trả hoặc trả không đầy đủ nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận, thì khách hàng phải trả lãi tiền vay như sau:
a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất cho vay đã thỏa thuận tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả;
b) Trường hợp khách hàng không trả đúng hạn tiền lãi theo quy định tại điểm a khoản này, thì phải trả lãi chậm trả theo mức lãi suất do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận nhưng không vượt quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả;
c) Trường hợp khoản nợ vay bị chuyển nợ quá hạn, thì khách hàng phải trả lãi trên dư nợ gốc bị quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả, lãi suất áp dụng không vượt quá 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.
5. Trường hợp áp dụng lãi suất cho vay điều chỉnh, tổ chức tín dụng và khách hàng phải thỏa thuận nguyên tắc và các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh, thời điểm điều chỉnh lãi suất cho vay. Trường hợp căn cứ các yếu tố để xác định lãi suất điều chỉnh dẫn đến có nhiều mức lãi suất cho vay khác, thì tổ chức tín dụng áp dụng mức lãi suất cho vay thấp nhất."
Như vậy trường hợp vay ngân hàng để mua nhà chung cư thì lãi suất vay sẽ do hai bên thỏa thuận dựa trên các yếu tố thị trường, nhu cầu vay vốn và mức độ tín nhiệm của khách hàng (trừ trường hợp pháp luật có quy định khác).

Từ khóa: Vay ngân hàng
Ngày đăng: 13/07/2022
Câu hỏi: Khoản lợi ích doanh nghiệp kiểm toán thu được trong trường hợp thực hiện kiểm toán cho doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm khi đã bị kết luận có sai phạm về kết quả kiểm toán bị xử lý thế nào?

Theo khoản 5 Điều 57 Nghị định 41/2018/NĐ-CP về xử phạt hành vi vi phạm quy định về thực hiện dịch vụ kiểm toán hoặc soát xét cho đơn vị có lợi ích công chúng như sau:
Xử phạt hành vi vi phạm quy định về thực hiện dịch vụ kiểm toán hoặc soát xét cho đơn vị có lợi ích công chúng
...
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm quy định tại khoản 1, điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều này.
Theo đó, doanh nghiệp kiểm toán buộc phải nộp lại toàn bộ số lợi bất hợp pháp có được do hực hiện kiểm toán cho doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm khi đã bị cơ quan có thẩm quyền kết luận có sai phạm về kết quả kiểm toán.

Từ khóa: Doanh nghiệp kiểm toán
Ngày đăng: 17/07/2023
Câu hỏi: Doanh nghiệp bán hàng ghi nhận doanh thu thế nào?

Việc ghi nhận doanh thu khi bán hàng được quy định tại Điều 52 Thông tư 200/2014/TT-BTC như sau:
Tài khoản 333 – Thuế và các khoản phải nộp nhà nước
...
3. Phương pháp kế toán một số giao dịch kinh tế chủ yếu
...
3.2. Thuế tiêu thụ đặc biệt (TK 3332)
...
3.2.1. Nguyên tắc kế toán
- Tài khoản này sử dụng cho người có nghĩa vụ nộp thuế tiêu thụ đặc biệt theo quy định của pháp luật. Trong giao dịch xuất nhập khẩu ủy thác, tài khoản này chỉ sử dụng cho bên giao ủy thác, không áp dụng cho bên nhận ủy thác.
- Các doanh nghiệp bán sản phẩm, hàng hoá chịu thuế tiêu thụ đặc biệt ghi nhận doanh thu không bao gồm thuế TTĐB. Trường hợp không tách ngay được số thuế tiêu thụ đặc biệt phải nộp tại thời điểm ghi nhận doanh thu thì được ghi nhận doanh thu bao gồm cả thuế nhưng định kỳ phải ghi giảm doanh thu đối với số thuế tiêu thụ đặc biệt phải nộp. Trong mọi trường hợp, chỉ tiêu “Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ” và chỉ tiêu “Các khoản giảm trừ doanh thu” của Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh đều không bao gồm số thuế TTĐB phải nộp khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ.
- Các doanh nghiệp nhập khẩu hoặc mua nội địa hàng hoá, TSCĐ thuộc diện chịu thuế tiêu thụ đặc biệt được ghi nhận số thuế phải nộp vào giá gốc hàng nhập kho. Trường hợp doanh nghiệp nhập khẩu hàng hộ nhưng không có quyền sở hữu hàng hóa, ví dụ giao dịch tạm nhập - tái xuất hộ bên thứ ba thì số thuế nhập khẩu phải nộp không được ghi nhận vào giá trị hàng hóa mà được ghi nhận là khoản phải thu khác.
...
Theo đó, các doanh nghiệp bán sản phẩm, hàng hoá chịu thuế tiêu thụ đặc biệt ghi nhận doanh thu không bao gồm thuế TTĐB.
Lưu ý: Trường hợp không tách ngay được số thuế tiêu thụ đặc biệt phải nộp tại thời điểm ghi nhận doanh thu thì được ghi nhận doanh thu bao gồm cả thuế nhưng định kỳ phải ghi giảm doanh thu đối với số thuế tiêu thụ đặc biệt phải nộp.
Trong mọi trường hợp, chỉ tiêu “Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ” và chỉ tiêu “Các khoản giảm trừ doanh thu” của Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh đều không bao gồm số thuế TTĐB phải nộp khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ.

Từ khóa: Thuế tiêu thụ đặc biệt
Ngày đăng: 16/11/2024
Câu hỏi: Người lao động thu nhập thấp có thể vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội trong thời gian bao lâu?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 10 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP) có quy định về thời hạn vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội như sau:
Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở
...
6. Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.
Theo đó, thời hạn vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội sẽ do Ngân hàng Chính sách xã hội và người lao động thu nhập thấp thỏa thuận với nhau dựa trên khả năng trả nợ của người lao động. Tuy nhiên không được hơn 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Từ khóa: Vay vốn ưu đãi
Ngày đăng: 18/12/2023