คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4702/2539หลักกฎหมาย: คชก.ตำบลบางหลวงมีมติให้โจทก์ซื้อที่นาจากผู้รับโอนในราคาไร่ละ30,000บาทด้วยเงินสดภายใน30วันคชก.จังหวัดปฐมมีมติยืนยันมติของคชก.ตำบลบางหลวง โจทก์อุทธรณ์ต่อศาลชั้นต้นศาลชั้นต้นพิพากษาเมื่อวันที่12ตุลาคม2533ให้ยกฟ้องโจทก์โดยวินิจฉัยว่ามติของคชก.จังหวัดนครปฐมชอบแล้วเมื่อคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึงที่สุดแล้วแต่โจทก์มิได้ใช้สิทธิขอซื้อที่นาตามราคาและวิธีการชำระเงินดังกล่าวโดยโจทก์นัดให้จำเลยไปจดทะเบียนขายที่นาแก่โจทก์ในวันที่6มีนาคม2534ซึ่งเป็นเวลาหลังมีคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึง4เดือนเศษโจทก์จึงไม่มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยโจทก์ฟ้องขอให้จำเลยจดทะเบียนโอนขายที่ดินโฉนดเลขที่ 791แก่โจทก์ในราคาไร่ละ 30,000 บาท หากจำเลยไม่สามารถจดทะเบียนโอนแก่โจทก์ได้ ให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลเป็นการแสดงเจตนาของจำเลยจำเลยให้การและฟ้องแย้งว่าขอให้ยกฟ้อง และให้โจทก์ชำระค่าเช่าที่ค้าง 48,600 บาท แก่จำเลยพร้อมดอกเบี้ย ห้ามโจทก์และบริวารเกี่ยวข้องในที่ดินพิพาทอีกต่อไปโจทก์ ให้การ ว่า ขอให้ ยกฟ้อง แย้งศาลชั้นต้น พิพากษายก ฟ้องโจทก์ และ ยกฟ้อง แย้ง จำเลยโจทก์ อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ พิพากษายืนโจทก์ ฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า คดีมีปัญหาต้องวินิจฉัยตามฎีกาโจทก์ประการแรกว่า โจทก์มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยหรือไม่เห็นว่า คชก.ตำบลบางหลวง มีมติให้โจทก์ซื้อที่นาจากผู้รับโอนในราคาไร่ละ 30,000 บาท ด้วยเงินสดภายใน 30 วัน คชก.จังหวัดนครปฐมมีมติยืนยันมติของ คชก.ตำบลบางหลวง โจทก์อุทธรณ์คำวินิจฉัยของ คชก.จังหวัดนครปฐมต่อศาลชั้นต้น และศาลชั้นต้นพิพากษาเมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2533 ให้ยกฟ้องโจทก์โดยวินิจฉัยว่ามติของ คชก.จังหวัดนครปฐมชอบแล้ว เมื่อคำพิพากษาของศาลชั้นต้นถึงที่สุดแล้ว การใช้สิทธิซื้อที่นาคืนของโจทก์ โจทก์จึงต้องใช้สิทธิขอซื้อคืนตามราคาและวิธีการชำระเงินตามมติของ คชก.จังหวัดนครปฐมที่มีมติยืนยันมติของ คชก.ตำบลบางหลวง คือในราคาไร่ละ 30,000 บาท ด้วยเงินสดภายใน 30 วัน แต่โจทก์มิได้ใช้สิทธิขอซื้อที่นาตามราคาและวิธีการชำระเงินดังกล่าว โดยโจทก์นัดให้จำเลยไปจดทะเบียนขายที่นาแก่โจทก์ในวันที่ 6มีนาคม 2534 ซึ่งเป็นเวลาหลังมีคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึง4 เดือนเศษ โจทก์จึงไม่มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4702/2539นาย วาน แพกำเนิดโจทก์นาย วรพจน์ สรรสร้างเจริญจำเลย พ.ร.บ.การเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.2524 ม. 56 วรรคสี่, ม. 56 วรรคห้าคชก.ตำบลบางหลวงมีมติให้โจทก์ซื้อที่นาจากผู้รับโอนในราคาไร่ละ30,000บาทด้วยเงินสดภายใน30วันคชก.จังหวัดปฐมมีมติยืนยันมติของคชก.ตำบลบางหลวง โจทก์อุทธรณ์ต่อศาลชั้นต้นศาลชั้นต้นพิพากษาเมื่อวันที่12ตุลาคม2533ให้ยกฟ้องโจทก์โดยวินิจฉัยว่ามติของคชก.จังหวัดนครปฐมชอบแล้วเมื่อคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึงที่สุดแล้วแต่โจทก์มิได้ใช้สิทธิขอซื้อที่นาตามราคาและวิธีการชำระเงินดังกล่าวโดยโจทก์นัดให้จำเลยไปจดทะเบียนขายที่นาแก่โจทก์ในวันที่6มีนาคม2534ซึ่งเป็นเวลาหลังมีคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึง4เดือนเศษโจทก์จึงไม่มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยโจทก์ฟ้องขอให้จำเลยจดทะเบียนโอนขายที่ดินโฉนดเลขที่ 791แก่โจทก์ในราคาไร่ละ 30,000 บาท หากจำเลยไม่สามารถจดทะเบียนโอนแก่โจทก์ได้ ให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลเป็นการแสดงเจตนาของจำเลยจำเลยให้การและฟ้องแย้งว่าขอให้ยกฟ้อง และให้โจทก์ชำระค่าเช่าที่ค้าง 48,600 บาท แก่จำเลยพร้อมดอกเบี้ย ห้ามโจทก์และบริวารเกี่ยวข้องในที่ดินพิพาทอีกต่อไปโจทก์ ให้การ ว่า ขอให้ ยกฟ้อง แย้งศาลชั้นต้น พิพากษายก ฟ้องโจทก์ และ ยกฟ้อง แย้ง จำเลยโจทก์ อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ พิพากษายืนโจทก์ ฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า คดีมีปัญหาต้องวินิจฉัยตามฎีกาโจทก์ประการแรกว่า โจทก์มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยหรือไม่เห็นว่า คชก.ตำบลบางหลวง มีมติให้โจทก์ซื้อที่นาจากผู้รับโอนในราคาไร่ละ 30,000 บาท ด้วยเงินสดภายใน 30 วัน คชก.จังหวัดนครปฐมมีมติยืนยันมติของ คชก.ตำบลบางหลวง โจทก์อุทธรณ์คำวินิจฉัยของ คชก.จังหวัดนครปฐมต่อศาลชั้นต้น และศาลชั้นต้นพิพากษาเมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2533 ให้ยกฟ้องโจทก์โดยวินิจฉัยว่ามติของ คชก.จังหวัดนครปฐมชอบแล้ว เมื่อคำพิพากษาของศาลชั้นต้นถึงที่สุดแล้ว การใช้สิทธิซื้อที่นาคืนของโจทก์ โจทก์จึงต้องใช้สิทธิขอซื้อคืนตามราคาและวิธีการชำระเงินตามมติของ คชก.จังหวัดนครปฐมที่มีมติยืนยันมติของ คชก.ตำบลบางหลวง คือในราคาไร่ละ 30,000 บาท ด้วยเงินสดภายใน 30 วัน แต่โจทก์มิได้ใช้สิทธิขอซื้อที่นาตามราคาและวิธีการชำระเงินดังกล่าว โดยโจทก์นัดให้จำเลยไปจดทะเบียนขายที่นาแก่โจทก์ในวันที่ 6มีนาคม 2534 ซึ่งเป็นเวลาหลังมีคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึง4 เดือนเศษ โจทก์จึงไม่มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยพิพากษายืน(สถิตย์ ไพเราะ-พรชัย สมรรถเวช-สมคิด ไตรโสรัส)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องขอให้จำเลยจดทะเบียนโอนขายที่ดินโฉนดเลขที่ 791แก่โจทก์ในราคาไร่ละ 30,000 บาท หากจำเลยไม่สามารถจดทะเบียนโอนแก่โจทก์ได้ ให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลเป็นการแสดงเจตนาของจำเลยจำเลยให้การและฟ้องแย้งว่าขอให้ยกฟ้อง และให้โจทก์ชำระค่าเช่าที่ค้าง 48,600 บาท แก่จำเลยพร้อมดอกเบี้ย ห้ามโจทก์และบริวารเกี่ยวข้องในที่ดินพิพาทอีกต่อไปโจทก์ ให้การ ว่า ขอให้ ยกฟ้อง แย้งศาลชั้นต้น พิพากษายก ฟ้องโจทก์ และ ยกฟ้อง แย้ง จำเลยโจทก์ อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ พิพากษายืนโจทก์ ฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า คดีมีปัญหาต้องวินิจฉัยตามฎีกาโจทก์ประการแรกว่า โจทก์มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยหรือไม่เห็นว่า คชก.ตำบลบางหลวง มีมติให้โจทก์ซื้อที่นาจากผู้รับโอนในราคาไร่ละ 30,000 บาท ด้วยเงินสดภายใน 30 วัน คชก.จังหวัดนครปฐมมีมติยืนยันมติของ คชก.ตำบลบางหลวง โจทก์อุทธรณ์คำวินิจฉัยของ คชก.จังหวัดนครปฐมต่อศาลชั้นต้น และศาลชั้นต้นพิพากษาเมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2533 ให้ยกฟ้องโจทก์โดยวินิจฉัยว่ามติของ คชก.จังหวัดนครปฐมชอบแล้ว เมื่อคำพิพากษาของศาลชั้นต้นถึงที่สุดแล้ว การใช้สิทธิซื้อที่นาคืนของโจทก์ โจทก์จึงต้องใช้สิทธิขอซื้อคืนตามราคาและวิธีการชำระเงินตามมติของ คชก.จังหวัดนครปฐมที่มีมติยืนยันมติของ คชก.ตำบลบางหลวง คือในราคาไร่ละ 30,000 บาท ด้วยเงินสดภายใน 30 วัน แต่โจทก์มิได้ใช้สิทธิขอซื้อที่นาตามราคาและวิธีการชำระเงินดังกล่าว โดยโจทก์นัดให้จำเลยไปจดทะเบียนขายที่นาแก่โจทก์ในวันที่ 6มีนาคม 2534 ซึ่งเป็นเวลาหลังมีคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึง4 เดือนเศษ โจทก์จึงไม่มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4702/2539นาย วาน แพกำเนิดโจทก์นาย วรพจน์ สรรสร้างเจริญจำเลย พ.ร.บ.การเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.2524 ม. 56 วรรคสี่, ม. 56 วรรคห้าคชก.ตำบลบางหลวงมีมติให้โจทก์ซื้อที่นาจากผู้รับโอนในราคาไร่ละ30,000บาทด้วยเงินสดภายใน30วันคชก.จังหวัดปฐมมีมติยืนยันมติของคชก.ตำบลบางหลวง โจทก์อุทธรณ์ต่อศาลชั้นต้นศาลชั้นต้นพิพากษาเมื่อวันที่12ตุลาคม2533ให้ยกฟ้องโจทก์โดยวินิจฉัยว่ามติของคชก.จังหวัดนครปฐมชอบแล้วเมื่อคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึงที่สุดแล้วแต่โจทก์มิได้ใช้สิทธิขอซื้อที่นาตามราคาและวิธีการชำระเงินดังกล่าวโดยโจทก์นัดให้จำเลยไปจดทะเบียนขายที่นาแก่โจทก์ในวันที่6มีนาคม2534ซึ่งเป็นเวลาหลังมีคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึง4เดือนเศษโจทก์จึงไม่มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยโจทก์ฟ้องขอให้จำเลยจดทะเบียนโอนขายที่ดินโฉนดเลขที่ 791แก่โจทก์ในราคาไร่ละ 30,000 บาท หากจำเลยไม่สามารถจดทะเบียนโอนแก่โจทก์ได้ ให้ถือเอาคำพิพากษาของศาลเป็นการแสดงเจตนาของจำเลยจำเลยให้การและฟ้องแย้งว่าขอให้ยกฟ้อง และให้โจทก์ชำระค่าเช่าที่ค้าง 48,600 บาท แก่จำเลยพร้อมดอกเบี้ย ห้ามโจทก์และบริวารเกี่ยวข้องในที่ดินพิพาทอีกต่อไปโจทก์ ให้การ ว่า ขอให้ ยกฟ้อง แย้งศาลชั้นต้น พิพากษายก ฟ้องโจทก์ และ ยกฟ้อง แย้ง จำเลยโจทก์ อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ พิพากษายืนโจทก์ ฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า คดีมีปัญหาต้องวินิจฉัยตามฎีกาโจทก์ประการแรกว่า โจทก์มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยหรือไม่เห็นว่า คชก.ตำบลบางหลวง มีมติให้โจทก์ซื้อที่นาจากผู้รับโอนในราคาไร่ละ 30,000 บาท ด้วยเงินสดภายใน 30 วัน คชก.จังหวัดนครปฐมมีมติยืนยันมติของ คชก.ตำบลบางหลวง โจทก์อุทธรณ์คำวินิจฉัยของ คชก.จังหวัดนครปฐมต่อศาลชั้นต้น และศาลชั้นต้นพิพากษาเมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2533 ให้ยกฟ้องโจทก์โดยวินิจฉัยว่ามติของ คชก.จังหวัดนครปฐมชอบแล้ว เมื่อคำพิพากษาของศาลชั้นต้นถึงที่สุดแล้ว การใช้สิทธิซื้อที่นาคืนของโจทก์ โจทก์จึงต้องใช้สิทธิขอซื้อคืนตามราคาและวิธีการชำระเงินตามมติของ คชก.จังหวัดนครปฐมที่มีมติยืนยันมติของ คชก.ตำบลบางหลวง คือในราคาไร่ละ 30,000 บาท ด้วยเงินสดภายใน 30 วัน แต่โจทก์มิได้ใช้สิทธิขอซื้อที่นาตามราคาและวิธีการชำระเงินดังกล่าว โดยโจทก์นัดให้จำเลยไปจดทะเบียนขายที่นาแก่โจทก์ในวันที่ 6มีนาคม 2534 ซึ่งเป็นเวลาหลังมีคำพิพากษาศาลชั้นต้นถึง4 เดือนเศษ โจทก์จึงไม่มีสิทธิซื้อที่นาจากจำเลยพิพากษายืน(สถิตย์ ไพเราะ-พรชัย สมรรถเวช-สมคิด ไตรโสรัส)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ