ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพธิ์พระยาตำบลพิหารแดงตำบลสนามชัย ตำบลรั้วใหญ่ ตำบลบ้านโพธิ์ตำบลไผ่ขวางตำบลดอนโพธิ์ทอง ตำบลท่าพี่เลี้ยงตำบลดอนกำยานตำบลท่าระหัด และตำบลทับตีเหล็กอำเภอเมืองสุพรรณบุรีจังหวัดสุพรรณบุรี อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือเริ่มต้นจากจุดบรรจบของถนนอุ่นใจประชาราษฎร์ กับคลองวังกุ่มไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนอุ่นใจประชาราษฎร์ ฟากเหนือซึ่งเป็นแนวแบ่งเขตการปกครองระหว่างอำเภอเมืองสุพรรณบุรีกับอำเภอศรีประจันต์จนบรรจบระยะห่าง ๕๐๐ เมตร กับคลองส่งน้ำสายใหญ่ ๑ ซ้าย ฝั่งตะวันออกทิศตะวันออก เป็นแนวขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับคลองส่งน้ำสายใหญ่ ๑ ซ้าย ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศใต้จนบรรจบแนวแบ่งเขตการปกครองระหว่างอำเภอเมืองสุพรรณบุรีกับอำเภอบางปลาม้าทิศใต้เลียบแนวเส้นแบ่งเขตอำเภอเมืองสุพรรณบุรีกับอำเภอบางปลาม้าไปทางทิศตะวันตกจนถึงแนวขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๑๘และเป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๑๘ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๖๘ ฟากใต้จากจุดนี้เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๒๑ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ บรรจบกับทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๖๗ทิศตะวันตก เลียบทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๖๗ฟากใต้และฟากตะวันตกไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๒ ฟากใต้และเป็นเส้นตั้งฉาก ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๒จากจุดนี้เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๒ และ๓๒๑ ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบทางหลวงชนบท สพ. ๓๔๘๗ ฟากตะวันตก เลียบทางหลวงชนบทสพ. ๓๔๘๗ ฟากตะวันตก ไปทางทิศเหนือและต่อเป็นเส้นตรงไปบรรจบกับจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือจดแนวแบ่งเขตการปกครองอำเภอเมืองสุพรรณบุรีกับอำเภอศรีประจันต์ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๐ คลองส่งน้ำสายใหญ่ ๑ ซ้าย ฝั่งตะวันตกทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๑๗ ฟากตะวันตก ถนนสาธารณะ ฟากตะวันตก คลองท่าโขลง ฝั่งตะวันออกเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๑๓ เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับคลองส่งน้ำสายใหญ่ ๑ ซ้าย โรงเรียนบ้านรางกระทุ่ม วัดธรรมมงคล เส้นขนานระยะ ๑๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๙ คลองท่าโขลง ฝั่งตะวันตกและเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๐ทิศใต้ จดทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๗๑ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๐ฟากตะวันออก๒.๒ ทิศเหนือ จดทางหลวงชนบท สพ. ๓๔๘๗ ฟากเหนือทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๐ฟากตะวันตก ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๓๗ ฟากเหนือและวัดโพธิ์นางเทราทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรกับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันออกถนนหมื่นหาญ ฟากใต้ ถนนเณรแก้ว ฟากตะวันออก ถนนนางพิมฟากเหนือ ถนนพระพันวษา ฟากตะวันตก และเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับแม่น้ำท่าจีนฝั่งตะวันออก๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๒ แนวเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๒๒ ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๒ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๒ เป็นระยะ ๔๐๐ เมตรและเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๕๘ ฟากตะวันตกทิศตะวันออก จดทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๕๘ ฟากตะวันตก ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ และเส้นตั้งฉากระยะ ๔๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๒๑ ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๒ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ เป็นระยะ ๙๐๐ เมตร ทิศตะวันตก จดเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๒๒๒.๔ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ ฟากใต้ทางหลวงชนบท สพ. ๓๔๘๗ ฟากตะวันออก แนวเส้นตั้งฉากกับทางหลวงชนบท สพ. ๓๔๘๗ตรงจุดที่ทางหลวงชนบท สพ. ๓๔๘๗ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงชนบท สพ. ๓๔๘๗ เป็นระยะ ๖๕๐ เมตร จนบรรจบบริเวณคูเมืองด้านตะวันตกฝั่งตะวันตก ฝั่งเหนือ และฝั่งตะวันออกเส้นตรงต่อจากแนวคูเมืองมาบรรจบถนนสมภารคงฟากใต้ เลียบถนนสมภารคง ฟากใต้ ไปทางทิศเหนือ จนบรรจบวัดสารภีทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรกับแม่น้ำท่าจีน ฝั่งตะวันตกทิศใต้ จดวัดประสพสุข ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๑๘ฟากเหนือ ทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๖๘ ฟากเหนือ และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองส่งน้ำ ๒ซ้าย ๑ ขวาทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายกรุงเทพฯ -สุพรรณบุรี บริเวณบำบัดน้ำเสีย บริเวณที่ดินการรถไฟแห่งประเทศไทย เส้นขนานระยะ๑,๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ ถนนสาธารณะ ฟากเหนือและแนวเส้นตั้งฉากกับทางหลวงชนบท สพ.๒๐๖๖ ตรงจุดที่ทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๖๖ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๑ไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๖๖ เป็นระยะ ๑,๑๐๐ เมตร แนวขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงชนบท สพ. ๒๐๖๖ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาและศาสนสถานทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพธิ์พระยา ตำบลพิหารแดง ตำบลสนามชัยตำบลรั้วใหญ่ ตำบลบ้านโพธิ์ ตำบลไผ่ขวาง ตำบลดอนโพธิ์ทอง ตำบลท่าพี่เลี้ยงตำบลดอนกำยาน ตำบลท่าระหัด และตำบลทับตีเหล็ก อำเภอเมืองสุพรรณบุรีจังหวัดสุพรรณบุรีภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภทดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้(๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐ (๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ ข้อ ๔ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ให้ใช้บังคับในพื้นที่ที่มีกฎกระทรวงฉบับที่ ๒๗ (พ.ศ. ๒๕๓๔)ออกตามในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ใช้บังคับข้อ ๗[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยจำปี/พิมพ์๒๒พฤษภาคม ๒๕๕๐สุกัญญา/ตรวจ๒๙พฤษภาคม ๒๕๕๐[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่๑๔)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๑๐ /๔ กันยายน ๒๕๔๖