คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 38277หลักกฎหมาย: ผู้รับโอนตึกแถวย่อมได้รับทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนรวมทั้งการเช่าระหว่างผู้โอนและผู้เช่าเดิมด้วยผู้โอนอ้างว่าตนกลับมีสิทธิในตึกนั้นใหม่อีก ก็ต้องนำสืบแสดงตามที่อ้างคดี 4 สำนวนนี้ โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกแถว โดยกล่าวฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ เพื่อปลูกตึกแถว ต่อมาเทศบาลนครกรุงเทพฯ ฟ้องโจทก์ให้รื้อ โจทก์จึงตกลงประนีประนอมยอมความกับเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์ และเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมให้โจทก์เช่าตึกแถวต่อไปจำเลยเช่าตึกแถวเพื่อทำการค้ามาหมดสัญญาเช่าจำเลยให้การว่า โจทก์ไม่ได้ทำสัญญาเช่าจากเทศบาลนครกรุงเทพฯจึงไม่มีสิทธิในตึกแถวศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาพิพากษาว่า โจทก์ยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์แก่เทศบาลนครกรุงเทพฯ แล้ว โจทก์อ้างว่ากลับมีสิทธิเหนือตึกแถวอีกโจทก์ต้องแสดงตามที่อ้าง มิฉะนั้นต้องแพ้คดี พิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1711 - 1714/2500น.ส.ทองใบ เช็งสุทธา โดยนายทองห่อ เช็งสุทธาโจทก์ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นายเปงล้ง แซ่โซวจำเลยนายจงหมง แซ่ล้อจำเลยนายเมียวไล้ แซ่ก๊วยจำเลยนายเล่าซึง แซ่ล้อจำเลย ป.พ.พ. ม. 569 ป.วิ.พ. ม. 84ผู้รับโอนตึกแถวย่อมได้รับทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนรวมทั้งการเช่าระหว่างผู้โอนและผู้เช่าเดิมด้วยผู้โอนอ้างว่าตนกลับมีสิทธิในตึกนั้นใหม่อีก ก็ต้องนำสืบแสดงตามที่อ้างคดี 4 สำนวนนี้ โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกแถว โดยกล่าวฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ เพื่อปลูกตึกแถว ต่อมาเทศบาลนครกรุงเทพฯ ฟ้องโจทก์ให้รื้อ โจทก์จึงตกลงประนีประนอมยอมความกับเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์ และเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมให้โจทก์เช่าตึกแถวต่อไปจำเลยเช่าตึกแถวเพื่อทำการค้ามาหมดสัญญาเช่าจำเลยให้การว่า โจทก์ไม่ได้ทำสัญญาเช่าจากเทศบาลนครกรุงเทพฯจึงไม่มีสิทธิในตึกแถวศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาพิพากษาว่า โจทก์ยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์แก่เทศบาลนครกรุงเทพฯ แล้ว โจทก์อ้างว่ากลับมีสิทธิเหนือตึกแถวอีกโจทก์ต้องแสดงตามที่อ้าง มิฉะนั้นต้องแพ้คดี พิพากษายืน(ดุลยกรณ์พิทารณ์-มนูภันย์วิมลสาร-ดุลยทัณฑ์ชนาณัติ)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: คดี 4 สำนวนนี้ โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกแถว โดยกล่าวฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ เพื่อปลูกตึกแถว ต่อมาเทศบาลนครกรุงเทพฯ ฟ้องโจทก์ให้รื้อ โจทก์จึงตกลงประนีประนอมยอมความกับเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์ และเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมให้โจทก์เช่าตึกแถวต่อไปจำเลยเช่าตึกแถวเพื่อทำการค้ามาหมดสัญญาเช่าจำเลยให้การว่า โจทก์ไม่ได้ทำสัญญาเช่าจากเทศบาลนครกรุงเทพฯจึงไม่มีสิทธิในตึกแถวศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาพิพากษาว่า โจทก์ยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์แก่เทศบาลนครกรุงเทพฯ แล้ว โจทก์อ้างว่ากลับมีสิทธิเหนือตึกแถวอีกโจทก์ต้องแสดงตามที่อ้าง มิฉะนั้นต้องแพ้คดี พิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1711 - 1714/2500น.ส.ทองใบ เช็งสุทธา โดยนายทองห่อ เช็งสุทธาโจทก์ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นายเปงล้ง แซ่โซวจำเลยนายจงหมง แซ่ล้อจำเลยนายเมียวไล้ แซ่ก๊วยจำเลยนายเล่าซึง แซ่ล้อจำเลย ป.พ.พ. ม. 569 ป.วิ.พ. ม. 84ผู้รับโอนตึกแถวย่อมได้รับทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนรวมทั้งการเช่าระหว่างผู้โอนและผู้เช่าเดิมด้วยผู้โอนอ้างว่าตนกลับมีสิทธิในตึกนั้นใหม่อีก ก็ต้องนำสืบแสดงตามที่อ้างคดี 4 สำนวนนี้ โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกแถว โดยกล่าวฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ เพื่อปลูกตึกแถว ต่อมาเทศบาลนครกรุงเทพฯ ฟ้องโจทก์ให้รื้อ โจทก์จึงตกลงประนีประนอมยอมความกับเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์ และเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมให้โจทก์เช่าตึกแถวต่อไปจำเลยเช่าตึกแถวเพื่อทำการค้ามาหมดสัญญาเช่าจำเลยให้การว่า โจทก์ไม่ได้ทำสัญญาเช่าจากเทศบาลนครกรุงเทพฯจึงไม่มีสิทธิในตึกแถวศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาพิพากษาว่า โจทก์ยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์แก่เทศบาลนครกรุงเทพฯ แล้ว โจทก์อ้างว่ากลับมีสิทธิเหนือตึกแถวอีกโจทก์ต้องแสดงตามที่อ้าง มิฉะนั้นต้องแพ้คดี พิพากษายืน(ดุลยกรณ์พิทารณ์-มนูภันย์วิมลสาร-ดุลยทัณฑ์ชนาณัติ)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ