คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3599/2525หลักกฎหมาย: โจทก์ฟ้องเรียกเงินค่าซื้อที่ดินบางส่วนคืน โดยอ้างว่าจำเลยส่งมอบที่ดินน้อยกว่าเนื้อที่ตามที่ตกลงซื้อขายกันมิใช่ฟ้องในข้อรับผิดเพื่อการที่ทรัพย์ขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวนจึงนำอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับมิได้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินมีโฉนดเนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน69 ตารางวาให้โจทก์ จำเลยได้รับเงินมัดจำและราคาที่ดินส่วนที่เหลือไปแล้วจึงทำสัญญาซื้อขายและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินกัน ต่อมาเจ้าพนักงานที่ดินได้ทำการสอบเขตที่ดิน ปรากฏว่าได้เนื้อที่เพียง 2 ไร่ 2 งาน 52 ตารางวาขาดไป 1 ไร่ 1 งาน 17 ตารางวา ขอให้บังคับจำเลยคืนเงินค่าที่ดินที่โจทก์ชำระเกินไปพร้อมดอกเบี้ยให้โจทก์จำเลยให้การว่า การซื้อขายรายนี้เป็นการซื้อขายที่ดินเหมาทั้งแปลงจำเลยไม่ต้องคืนเงินสำหรับเนื้อที่ดินส่วนที่ขาด โจทก์ได้รับมอบที่ดินและเข้าครอบครองแล้ว ควรทราบจำนวนเนื้อที่ดินเมื่อเข้าครอบครอง แต่โจทก์มิได้ฟ้องภายใน 1 ปี จึงขาดอายุความในวันชี้สองสถานศาลชั้นต้นกำหนดประเด็นข้อพิพาทและเห็นว่าคดีพอวินิจฉัยได้ให้งดสืบพยานทั้งสองฝ่ายแล้ววินิจฉัยว่า นับแต่วันที่จำเลยส่งมอบที่ดินให้แก่โจทก์ถึงวันฟ้องเกินกว่า 1 ปี คดีโจทก์ขาดอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 ประเด็นข้ออื่นไม่จำต้องวินิจฉัยพิพากษายกฟ้องโจทก์ทั้งสองอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์ฟ้องเรียกเงินคืนฐานลาภมิควรได้ จะนำอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับมิได้ พิพากษายกคำพิพากษาศาลชั้นต้นให้ศาลชั้นต้นดำเนินกระบวนพิจารณาต่อไปแล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดีจำเลยฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปัญหาว่าจะนำเรื่องอายุความตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับแก่คดีนี้ได้หรือไม่เห็นว่า คดีนี้โจทก์ฟ้องเรียกเงินค่าซื้อที่ดินบางส่วนคืนโดยอ้างว่าจำเลยส่งมอบที่ดินน้อยกว่าเนื้อที่ตามที่ตกลงซื้อขายกัน มิใช่ฟ้องในข้อรับผิดเพื่อการที่ทรัพย์ขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวน ดังนั้นจึงนำอายุความตามมาตรา 467 มาปรับมิได้พิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3599/2525นายเปี่ยมศักดิ์ นิคมชัยประเสริฐ กับพวกโจทก์นางละออ เกยสุวรรณจำเลย ป.พ.พ. ม. 419, ม. 467โจทก์ฟ้องเรียกเงินค่าซื้อที่ดินบางส่วนคืน โดยอ้างว่าจำเลยส่งมอบที่ดินน้อยกว่าเนื้อที่ตามที่ตกลงซื้อขายกันมิใช่ฟ้องในข้อรับผิดเพื่อการที่ทรัพย์ขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวนจึงนำอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับมิได้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินมีโฉนดเนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน69 ตารางวาให้โจทก์ จำเลยได้รับเงินมัดจำและราคาที่ดินส่วนที่เหลือไปแล้วจึงทำสัญญาซื้อขายและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินกัน ต่อมาเจ้าพนักงานที่ดินได้ทำการสอบเขตที่ดิน ปรากฏว่าได้เนื้อที่เพียง 2 ไร่ 2 งาน 52 ตารางวาขาดไป 1 ไร่ 1 งาน 17 ตารางวา ขอให้บังคับจำเลยคืนเงินค่าที่ดินที่โจทก์ชำระเกินไปพร้อมดอกเบี้ยให้โจทก์จำเลยให้การว่า การซื้อขายรายนี้เป็นการซื้อขายที่ดินเหมาทั้งแปลงจำเลยไม่ต้องคืนเงินสำหรับเนื้อที่ดินส่วนที่ขาด โจทก์ได้รับมอบที่ดินและเข้าครอบครองแล้ว ควรทราบจำนวนเนื้อที่ดินเมื่อเข้าครอบครอง แต่โจทก์มิได้ฟ้องภายใน 1 ปี จึงขาดอายุความในวันชี้สองสถานศาลชั้นต้นกำหนดประเด็นข้อพิพาทและเห็นว่าคดีพอวินิจฉัยได้ให้งดสืบพยานทั้งสองฝ่ายแล้ววินิจฉัยว่า นับแต่วันที่จำเลยส่งมอบที่ดินให้แก่โจทก์ถึงวันฟ้องเกินกว่า 1 ปี คดีโจทก์ขาดอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 ประเด็นข้ออื่นไม่จำต้องวินิจฉัยพิพากษายกฟ้องโจทก์ทั้งสองอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์ฟ้องเรียกเงินคืนฐานลาภมิควรได้ จะนำอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับมิได้ พิพากษายกคำพิพากษาศาลชั้นต้นให้ศาลชั้นต้นดำเนินกระบวนพิจารณาต่อไปแล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดีจำเลยฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปัญหาว่าจะนำเรื่องอายุความตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับแก่คดีนี้ได้หรือไม่เห็นว่า คดีนี้โจทก์ฟ้องเรียกเงินค่าซื้อที่ดินบางส่วนคืนโดยอ้างว่าจำเลยส่งมอบที่ดินน้อยกว่าเนื้อที่ตามที่ตกลงซื้อขายกัน มิใช่ฟ้องในข้อรับผิดเพื่อการที่ทรัพย์ขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวน ดังนั้นจึงนำอายุความตามมาตรา 467 มาปรับมิได้พิพากษายืน(ประสม ศรีเจริญ-กิติ บูรพรรณ์-ธรรมสถิตย์ ธีรกุล)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องว่า จำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินมีโฉนดเนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน69 ตารางวาให้โจทก์ จำเลยได้รับเงินมัดจำและราคาที่ดินส่วนที่เหลือไปแล้วจึงทำสัญญาซื้อขายและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินกัน ต่อมาเจ้าพนักงานที่ดินได้ทำการสอบเขตที่ดิน ปรากฏว่าได้เนื้อที่เพียง 2 ไร่ 2 งาน 52 ตารางวาขาดไป 1 ไร่ 1 งาน 17 ตารางวา ขอให้บังคับจำเลยคืนเงินค่าที่ดินที่โจทก์ชำระเกินไปพร้อมดอกเบี้ยให้โจทก์จำเลยให้การว่า การซื้อขายรายนี้เป็นการซื้อขายที่ดินเหมาทั้งแปลงจำเลยไม่ต้องคืนเงินสำหรับเนื้อที่ดินส่วนที่ขาด โจทก์ได้รับมอบที่ดินและเข้าครอบครองแล้ว ควรทราบจำนวนเนื้อที่ดินเมื่อเข้าครอบครอง แต่โจทก์มิได้ฟ้องภายใน 1 ปี จึงขาดอายุความในวันชี้สองสถานศาลชั้นต้นกำหนดประเด็นข้อพิพาทและเห็นว่าคดีพอวินิจฉัยได้ให้งดสืบพยานทั้งสองฝ่ายแล้ววินิจฉัยว่า นับแต่วันที่จำเลยส่งมอบที่ดินให้แก่โจทก์ถึงวันฟ้องเกินกว่า 1 ปี คดีโจทก์ขาดอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 ประเด็นข้ออื่นไม่จำต้องวินิจฉัยพิพากษายกฟ้องโจทก์ทั้งสองอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์ฟ้องเรียกเงินคืนฐานลาภมิควรได้ จะนำอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับมิได้ พิพากษายกคำพิพากษาศาลชั้นต้นให้ศาลชั้นต้นดำเนินกระบวนพิจารณาต่อไปแล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดีจำเลยฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปัญหาว่าจะนำเรื่องอายุความตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับแก่คดีนี้ได้หรือไม่เห็นว่า คดีนี้โจทก์ฟ้องเรียกเงินค่าซื้อที่ดินบางส่วนคืนโดยอ้างว่าจำเลยส่งมอบที่ดินน้อยกว่าเนื้อที่ตามที่ตกลงซื้อขายกัน มิใช่ฟ้องในข้อรับผิดเพื่อการที่ทรัพย์ขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวน ดังนั้นจึงนำอายุความตามมาตรา 467 มาปรับมิได้พิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3599/2525นายเปี่ยมศักดิ์ นิคมชัยประเสริฐ กับพวกโจทก์นางละออ เกยสุวรรณจำเลย ป.พ.พ. ม. 419, ม. 467โจทก์ฟ้องเรียกเงินค่าซื้อที่ดินบางส่วนคืน โดยอ้างว่าจำเลยส่งมอบที่ดินน้อยกว่าเนื้อที่ตามที่ตกลงซื้อขายกันมิใช่ฟ้องในข้อรับผิดเพื่อการที่ทรัพย์ขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวนจึงนำอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับมิได้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินมีโฉนดเนื้อที่ 3 ไร่ 3 งาน69 ตารางวาให้โจทก์ จำเลยได้รับเงินมัดจำและราคาที่ดินส่วนที่เหลือไปแล้วจึงทำสัญญาซื้อขายและจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินกัน ต่อมาเจ้าพนักงานที่ดินได้ทำการสอบเขตที่ดิน ปรากฏว่าได้เนื้อที่เพียง 2 ไร่ 2 งาน 52 ตารางวาขาดไป 1 ไร่ 1 งาน 17 ตารางวา ขอให้บังคับจำเลยคืนเงินค่าที่ดินที่โจทก์ชำระเกินไปพร้อมดอกเบี้ยให้โจทก์จำเลยให้การว่า การซื้อขายรายนี้เป็นการซื้อขายที่ดินเหมาทั้งแปลงจำเลยไม่ต้องคืนเงินสำหรับเนื้อที่ดินส่วนที่ขาด โจทก์ได้รับมอบที่ดินและเข้าครอบครองแล้ว ควรทราบจำนวนเนื้อที่ดินเมื่อเข้าครอบครอง แต่โจทก์มิได้ฟ้องภายใน 1 ปี จึงขาดอายุความในวันชี้สองสถานศาลชั้นต้นกำหนดประเด็นข้อพิพาทและเห็นว่าคดีพอวินิจฉัยได้ให้งดสืบพยานทั้งสองฝ่ายแล้ววินิจฉัยว่า นับแต่วันที่จำเลยส่งมอบที่ดินให้แก่โจทก์ถึงวันฟ้องเกินกว่า 1 ปี คดีโจทก์ขาดอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 ประเด็นข้ออื่นไม่จำต้องวินิจฉัยพิพากษายกฟ้องโจทก์ทั้งสองอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์ฟ้องเรียกเงินคืนฐานลาภมิควรได้ จะนำอายุความตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับมิได้ พิพากษายกคำพิพากษาศาลชั้นต้นให้ศาลชั้นต้นดำเนินกระบวนพิจารณาต่อไปแล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดีจำเลยฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปัญหาว่าจะนำเรื่องอายุความตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 467 มาปรับแก่คดีนี้ได้หรือไม่เห็นว่า คดีนี้โจทก์ฟ้องเรียกเงินค่าซื้อที่ดินบางส่วนคืนโดยอ้างว่าจำเลยส่งมอบที่ดินน้อยกว่าเนื้อที่ตามที่ตกลงซื้อขายกัน มิใช่ฟ้องในข้อรับผิดเพื่อการที่ทรัพย์ขาดตกบกพร่องหรือล้ำจำนวน ดังนั้นจึงนำอายุความตามมาตรา 467 มาปรับมิได้พิพากษายืน(ประสม ศรีเจริญ-กิติ บูรพรรณ์-ธรรมสถิตย์ ธีรกุล)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ