กฎกระทรวงกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองขุด ตำบลควนขันและตำบลพิมานอำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูลพ.ศ.๒๕๔๗[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือเริ่มจากกึ่งกลางสะพานตาลี่ไกลไปทางด้านตะวันออกตามแนวคลองตาลี่ไกล ฝั่งเหนือจนบรรจบจุดซึ่งอยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.สต. ๓๐๓๐ (ศาลากระเบื้อง บ้านวังพะเนียด) เป็นเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช. สต.๓๐๓๐ (ศาลากระเบื้อง - บ้านวังพะเนียด)ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นตรงที่ต่อจากเส้นเลียบคลองส่งน้ำชลประทานฝั่งตะวันตกทิศตะวันออก จดเส้นตรงที่ลากต่อจากเส้นเลียบคลองส่งน้ำชลประทานฝั่งตะวันตก เลียบคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศใต้ และเป็นเส้นตรงต่อไปจนบรรจบศูนย์กลางถนนรพช. สต. ๑๐๓๒(บ้านคลองขุด - บ้านนาแค) เป็นเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตรกับศูนย์กลางคลองส่งน้ำชลประทานไปทางทิศใต้จนบรรจบกับเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูลตอนที่ ๕ทิศใต้เป็นเส้นเลียบเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูลตอนที่ ๕ ไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบเขตเทศบาลเมืองสตูลที่หลักเขตที่๓ เป็นเส้นเลียบแนวเขตเทศบาลไปทางทิศตะวันออกทิศใต้ และทิศตะวันตก จนจดหลักเขตที่ ๔ และเป็นเส้นตรงต่อไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบคลองมำบัง ฝั่งตะวันตกทิศตะวันตก เป็นเส้นเลียบคลองมำบัง ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๐๕๑ เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี ป่าควนโต๊ะอม - ควนขี้หมา- ควนท่าหินแปลงที่ ๒ เป็นเส้นเลียบแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี ป่าควนโต๊ะอม - ควนขี้หมา- ควนท่าหินแปลงที่ ๒ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๐๕๑ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๐๕๑ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๐๕๑ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าควนโต๊ะอม ควนขี้หมา ควนท่าหิน และแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรีป่าควนโต๊ะอม - ควนขี้หมา- ควนท่าหิน แปลงที่ ๑เป็นเส้นเลียบแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี ป่าควนโต๊ะอม - ควนขี้หมา ควนท่าหิน แปลงที่ ๑ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบจุดซึ่งอยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนบ้านควนขัน เป็นเส้นขนานระยะ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบ้านควนขัน ไปทางทิศตะวันออก บรรจบคลองตาลี่ไกลฝั่งตะวันตก เป็นเส้นเลียบคลองตาลี่ไกลฝั่งตะวันตกไปทางทิศเหนือ และทิศตะวันออกเฉียงเหนือจดสะพานตาลี่ไกลซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒ หมายความว่าพื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๒๐๐เมตร กับศูนย์กลางถนนเอวหักทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันตกเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันตกตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖บรรจบกับถนนเอวหักไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ เป็นระยะ ๘๐๐ เมตรทิศใต้จดถนนเอวหัก ฟากเหนือทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันตก๒.๒ ทิศเหนือ จดถนน รพช. หมายเลข๑๐๓๒ (บ้านคลองขุด บ้านนาแค) ฟากใต้ทิศตะวันออก จดศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดสตูลโรงเรียนสตูลวิทยา และสนามกีฬาจังหวัดสตูลทิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากเหนือทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันออก๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนเอวหักทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนนเอวหัก ฟากเหนือทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๐๖๒.๔ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดสำนักงานการประถมศึกษาจังหวัดสตูลและถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ และโรงเรียนบ้านคลองขุดทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ฟากตะวันออก๒.๕ ทิศเหนือ จดที่สาธารณประโยชน์และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๙๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ทิศใต้จดถนน สต. ๒๐๐๔ บ้านเขาจีน ฟากเหนือทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันออก และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้และฟากตะวันออก๒.๖ ทิศเหนือ จดถนนบ้านควนขัน ฟากใต้และถนนเอวหัก ฟากใต้ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันตกและมัสยิดบูเก็ตบุหงาทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งตะวันออกทิศตะวันตกจดคลองมำบัง ฝั่งตะวันออก๒.๗ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบังฝั่งใต้ และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งใต้ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายายฝั่งตะวันตกทิศใต้ จดเขตเทศบาลเมืองสตูลจังหวัดสตูลทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันออก๒.๘ ทิศเหนือ จดถนน สต. ๒๐๐๔บ้านเขาจีน ฟากใต้ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๙๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ทิศใต้จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕ ด้านตะวันออก วัดมงคลมิ่งเมือง สุสานสมาคมจังหวัดสตูล และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งเหนือ ทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๖ ฟากตะวันออก๒.๙ ทิศเหนือ จดเส้นตรงที่ลากจากศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่อยู่ห่างจากจุดบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และคลองมำบัง ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะ ๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้ ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันตกทิศใต้ จดถนนสตูลธานี ซอย ๑๑ฟากเหนือ และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ ๑,๒๓๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๑,๒๐๐เมตร๒.๑๐ ทิศเหนือ จดเขตเทศบาลเมืองสตูล จังหวัดสตูลทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายายฝั่งตะวันตก และถนนสตูลธานี ฟากตะวันตกทิศใต้ จดถนนสตูลธานี ซอย ๑๗ฟากเหนือ และสุสานอิสลามทิศตะวันตกจดสวนสาธารณะเขาโต๊ะพญาวัง และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบังฝั่งตะวันออก๒.๑๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายายฝั่งใต้ทิศตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออกซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕ และเป็นเส้นเลียบแนวเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการสต. ๑๐๘๐ กับ สต. ๑๐๘๓ทิศใต้ จดถนนยาตราสวัสดีฟากเหนือทิศตะวันตกจดถนนปานชูรำลึก ฟากตะวันออก ถนนสตูลธานี ซอย ๑๖ ฟากเหนือ และถนนสตูลธานีฟากตะวันออก๒.๑๒ ทิศเหนือ จดถนนสตูลธานี ซอย ๑๗ ฟากใต้และสวนสาธารณะเขาโต๊ะพญาวังทิศตะวันออก จดถนนเรืองฤทธิ์จรูญ ฟากตะวันตกสำนักงานการประปาสตูล โรงเรียนเทศบาล ๑ (วัดสตูลสัตยาราม) และวัดสตูลสัตยารามทิศใต้จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดเขาโต๊ะหยงกง เส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันออกและสวนสาธารณะเขาโต๊ะพญาวัง ๒.๑๓ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้และถนนสตูลธานี ซอย ๑๑ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบังฝั่งตะวันตก เส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตกเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ซึ่งห่างจากศูนย์กลางถนนบุรีวานิชไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อและเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๙๐๐ เมตรกับจุดที่อยู่บนศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ ฟากเหนือ และกูโบร์ปากีสถานทิศตะวันตกจดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตรกับจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ ๘๓๐ เมตร๒.๑๔ ทิศเหนือ จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูลตอนที่ ๕ และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งใต้ทิศตะวันออก จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕ทิศใต้ จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕ทิศตะวันตกจดถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันออก๒.๑๕ ทิศเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออกซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายายฝั่งตะวันตกทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับคลองตายาย ฝั่งเหนือทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองตายาย ฝั่งตะวันออก๒.๑๖ ทิศเหนือ จดถนนยาตราสวัสดี ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันออกและแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออก ซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูลตอนที่ ๕ทิศใต้จดถนนประชาอุทิศ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดถนนสถิตยุติธรรม ฟากตะวันออก ศาลจังหวัดสตูล ถนนหัตถกรรมศึกษาและโรงพยาบาลสตูล๒.๑๗ ทิศเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออกซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูล ตอนที่ ๕ทิศตะวันออก จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านตะวันออกซึ่งเป็นเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเลนจังหวัดสตูลตอนที่ ๕ และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองเส้นเต้น ฝั่งตะวันตกทิศใต้จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูล ด้านใต้ทิศตะวันตกจดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันออก ถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันออกสำนักงานกองทุนสงเคราะห์การทำสวนยางจังหวัดสตูล และวิทยาลัยเทคนิคสตูล๒.๑๘ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบังฝั่งตะวันตกทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๐๕๑ ตรงจุดที่บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ กับจุดที่อยู่บนเส้นตรงที่ลากตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ซึ่งห่างจากศูนย์กลางถนนบุรีวานิช ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และเส้นตรงที่ลากต่อจากแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ ๙๐๐ เมตร ๒.๑๙ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๐๕๑ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันตกทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๕๑ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ๒.๒๐ ทิศเหนือ จดถนนวิเศษมยุรา ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนนศุลกานุกูล ๖ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันออก๒.๒๑ ทิศเหนือ จดถนนประชาอุทิศ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนนศุลกานุกูล ๑๕ ฟากเหนือและวิทยาลัยเทคนิคสตูลทิศตะวันตกจดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันออกและโรงเรียนปิยนุสรณ์ศึกษา๒.๒๒ ทิศเหนือ จดถนนศุลกานุกูล ๖ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันตกทิศใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองสตูลจังหวัดสตูลทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองมำบัง ฝั่งตะวันออก๒.๒๓ ทิศเหนือ จดวิทยาลัยเทคนิคสตูลทิศตะวันออก จดถนนราษฎร์อุทิศ ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนนศุลกานุกูล ๒๓ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดถนนศุลกานุกูล ฟากตะวันออกและสุสานอิสลามทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาและศาสนสถานทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองขุดตำบลควนขัน และตำบลพิมาน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูลภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้(๑)ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๖๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป(๒)ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน๑,๐๐๐ ตารางเมตร(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่ ๖๐๐ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘. อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตรเศษของ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐. ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าว ไม่น้อยกว่า ๑๐เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้ให้ไว้ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗โภคิน พลกุลรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบ]๑.แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองขุดตำบลควนขัน และตำบลพิมาน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล พ.ศ. ๒๕๔๗(ดูข้อมูลภาพกฎหมาย)หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือเนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองขุดตำบลควนขัน และตำบลพิมาน อำเภอเมืองสตูล จังหวัดสตูล ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.๒๕๒๒ บัญญัติว่าถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไปเพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจรจึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ศุภชัย/พิมพ์๒๑ มีนาคม ๒๕๔๘สุนันทา/นวพร/ตรวจ๒๙ เมษายน ๒๕๔๘A+B[๑] รก.๒๕๔๗/พ๕๑ก/๑๖/๓ กันยายน๒๕๔๗