คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 760/2539หลักกฎหมาย: ตามรายงานกระบวนพิจารณาซึ่งเป็นวันนัดชี้สองสถานโจทก์ยื่นต้นฉบับเอกสาร4ฉบับศาลหมายจ.1ถึงจ.4และได้สอบถามทนายจำเลยถึงคำให้การแล้วทนายจำเลยแถลงว่าจำเลยได้ทำสัญญาเช่าตามเอกสารหมายจ.1และจำเลยได้ลงลายมือชื่อในหนังสือส่งมอบตึกที่เช่าคืนและเลิกสัญญาเช่าตามเอกสารหมายจ.2จริงดังนี้ย่อมฟังข้อเท็จจริงได้ว่าจำเลยได้ให้โจทก์เช่าตึกแถวและโจทก์ได้บอกเลิกสัญญาเช่าโดยส่งมอบตึกแถวที่เช่าคืนให้แก่จำเลยเป็นที่เรียบร้อยตามฟ้องโจทก์จริงกรณีเช่นนี้ไม่จำต้องอาศัยพยานเอกสารหมายจ.1และจ.2โจทก์จึงไม่จำต้องชำระค่าอ้างเอกสารดังกล่าวโจทก์ ฟ้อง ว่า โจทก์ ได้ เช่า ตึกแถว เฉพาะ ชั้นล่าง ห้อง เลขที่20/46-47 จาก จำเลย ใน อัตรา ค่าเช่า เดือน ละ 20,000 บาท ระยะเวลา เช่า2 ปี โดย โจทก์ ได้ ชำระ ค่าเช่า ล่วงหน้า 60,000 บาท หาก โจทก์ ไม่ชำระค่าเช่า เดือน ใด เดือน หนึ่ง โจทก์ ยอม ให้ จำเลย หักเงิน จำนวน ดังกล่าว ได้ต่อมา โจทก์ ได้ บอกเลิก สัญญาเช่า และ ขอรับ เงิน ค่าเช่า ล่วงหน้า คืน จากจำเลย แต่ จำเลย เพิกเฉย ขอให้ บังคับ จำเลย ใช้ เงิน 60,683.25 บาทพร้อม ด้วย ดอกเบี้ย ใน อัตรา ร้อยละ 7.5 ต่อ ปี ของ ต้นเงิน 60,000 บาทนับแต่ วันฟ้อง จนกว่า จำเลย จะ ชำระ เสร็จ แก่ โจทก์จำเลย ให้การ ว่า ฟ้องโจทก์ เคลือบคลุม เพราะ โจทก์ ไม่ได้บรรยายฟ้อง ว่า จำเลย ผิดสัญญา อย่างไร จำเลย อยู่ ใน ฐานะ อะไรโจทก์ บอกเลิก สัญญา ก่อน ครบ กำหนด จำเลย จึง ไม่ต้อง คืนเงิน ค่าเช่าล่วงหน้า โจทก์ ได้รับ เงิน ค่าเช่า ล่วงหน้า คืน ไป แล้ว ขอให้ ยกฟ้องศาลชั้นต้น ตรวจ คำฟ้อง คำให้การ และ สอบ ข้อเท็จจริง ตามรายงาน กระบวนพิจารณา ฉบับ ลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2537 เห็นว่าคดี พอ วินิจฉัย ได้ จึง งดสืบพยาน แล้ว พิพากษา ให้ จำเลย ชำระ เงิน60,000 บาท แก่ โจทก์ พร้อม ด้วย ดอกเบี้ย ใน อัตรา ร้อยละ 7.5 ต่อ ปีนับแต่ วันที่ 17 สิงหาคม 2536 จนกว่า จะ ชำระ เสร็จ แต่ ดอกเบี้ยถึง วันฟ้อง ต้อง ไม่เกิน 683.25 บาท ตาม ที่ โจทก์ ขอจำเลย อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ พิพากษายืนจำเลย ฎีกาศาลฎีกา วินิจฉัย ว่า คดี มี ปัญหา ต้อง วินิจฉัย ใน ปัญหาข้อกฎหมายตาม ฎีกา ของ จำเลย เพียง ประการ เดียว ว่า คดี นี้ โจทก์ เสีย ค่า อ้างเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2 ภายหลัง จาก ศาลชั้นต้น อ่าน คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ แล้ว การ ที่ ศาลอุทธรณ์ รับฟัง พยานเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2ซึ่ง โจทก์ ส่ง อ้าง โดย เอกสาร ดังกล่าว ยัง ไม่ได้ชำระ ค่า อ้าง เอกสารเป็น การ ชอบ ด้วย กฎหมาย หรือไม่ เห็นว่า ตาม รายงาน กระบวนพิจารณาลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2537 ซึ่ง เป็น วันนัดชี้สองสถาน โจทก์ ยื่นต้นฉบับ เอกสาร 4 ฉบับ ศาล หมาย จ. 1 ถึง จ. 4 และ ได้ สอบถาม ทนายจำเลย ถึง คำให้การ แล้ว ทนายจำเลย แถลงว่า จำเลย ได้ ทำ สัญญาเช่าตาม เอกสาร หมาย จ. 1 และ จำเลย ได้ ลงลายมือชื่อ ใน หนังสือ ส่งมอบ ตึกที่ เช่า คืน และ เลิกสัญญา เช่า ตาม เอกสาร หมาย จ. 2 จริง ดังนี้ แสดง ว่าจำเลย ยอมรับ ตาม ฟ้อง ว่า จำเลย ได้ ให้ โจทก์ เช่า ตึกแถว และ โจทก์ได้ บอกเลิก สัญญาเช่า โดย ได้ ส่งมอบ ตึกแถว ที่ เช่า คืน ให้ แก่ จำเลยเป็น ที่ เรียบร้อย ตาม ฟ้องโจทก์ จริง ใน กรณี เช่นนี้ ศาลชั้นต้น หรือศาลอุทธรณ์ ย่อม ฟัง ข้อเท็จจริง ที่ ว่า จำเลย ให้ โจทก์ เช่า ตึกแถว และโจทก์ ได้ บอกเลิก สัญญา โดย ได้ ส่งมอบ ตึกแถว ที่ เช่า คืน ให้ แก่ จำเลยแล้ว ได้ โดย ไม่จำต้อง อาศัย พยานเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2 โจทก์จึง ไม่จำต้อง ชำระ ค่า อ้าง เอกสาร ดังกล่าวพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 760/2539นาย นเรศ สุวรรณพางกูรโจทก์นาย ธวัช ม่วงสกุลจำเลย ป.วิ.พ. ม. 84, ม. 183, ม. ตาราง 2 ท้าย ป.วิ.พ.ตามรายงานกระบวนพิจารณาซึ่งเป็นวันนัดชี้สองสถานโจทก์ยื่นต้นฉบับเอกสาร4ฉบับศาลหมายจ.1ถึงจ.4และได้สอบถามทนายจำเลยถึงคำให้การแล้วทนายจำเลยแถลงว่าจำเลยได้ทำสัญญาเช่าตามเอกสารหมายจ.1และจำเลยได้ลงลายมือชื่อในหนังสือส่งมอบตึกที่เช่าคืนและเลิกสัญญาเช่าตามเอกสารหมายจ.2จริงดังนี้ย่อมฟังข้อเท็จจริงได้ว่าจำเลยได้ให้โจทก์เช่าตึกแถวและโจทก์ได้บอกเลิกสัญญาเช่าโดยส่งมอบตึกแถวที่เช่าคืนให้แก่จำเลยเป็นที่เรียบร้อยตามฟ้องโจทก์จริงกรณีเช่นนี้ไม่จำต้องอาศัยพยานเอกสารหมายจ.1และจ.2โจทก์จึงไม่จำต้องชำระค่าอ้างเอกสารดังกล่าวโจทก์ ฟ้อง ว่า โจทก์ ได้ เช่า ตึกแถว เฉพาะ ชั้นล่าง ห้อง เลขที่20/46-47 จาก จำเลย ใน อัตรา ค่าเช่า เดือน ละ 20,000 บาท ระยะเวลา เช่า2 ปี โดย โจทก์ ได้ ชำระ ค่าเช่า ล่วงหน้า 60,000 บาท หาก โจทก์ ไม่ชำระค่าเช่า เดือน ใด เดือน หนึ่ง โจทก์ ยอม ให้ จำเลย หักเงิน จำนวน ดังกล่าว ได้ต่อมา โจทก์ ได้ บอกเลิก สัญญาเช่า และ ขอรับ เงิน ค่าเช่า ล่วงหน้า คืน จากจำเลย แต่ จำเลย เพิกเฉย ขอให้ บังคับ จำเลย ใช้ เงิน 60,683.25 บาทพร้อม ด้วย ดอกเบี้ย ใน อัตรา ร้อยละ 7.5 ต่อ ปี ของ ต้นเงิน 60,000 บาทนับแต่ วันฟ้อง จนกว่า จำเลย จะ ชำระ เสร็จ แก่ โจทก์จำเลย ให้การ ว่า ฟ้องโจทก์ เคลือบคลุม เพราะ โจทก์ ไม่ได้บรรยายฟ้อง ว่า จำเลย ผิดสัญญา อย่างไร จำเลย อยู่ ใน ฐานะ อะไรโจทก์ บอกเลิก สัญญา ก่อน ครบ กำหนด จำเลย จึง ไม่ต้อง คืนเงิน ค่าเช่าล่วงหน้า โจทก์ ได้รับ เงิน ค่าเช่า ล่วงหน้า คืน ไป แล้ว ขอให้ ยกฟ้องศาลชั้นต้น ตรวจ คำฟ้อง คำให้การ และ สอบ ข้อเท็จจริง ตามรายงาน กระบวนพิจารณา ฉบับ ลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2537 เห็นว่าคดี พอ วินิจฉัย ได้ จึง งดสืบพยาน แล้ว พิพากษา ให้ จำเลย ชำระ เงิน60,000 บาท แก่ โจทก์ พร้อม ด้วย ดอกเบี้ย ใน อัตรา ร้อยละ 7.5 ต่อ ปีนับแต่ วันที่ 17 สิงหาคม 2536 จนกว่า จะ ชำระ เสร็จ แต่ ดอกเบี้ยถึง วันฟ้อง ต้อง ไม่เกิน 683.25 บาท ตาม ที่ โจทก์ ขอจำเลย อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ พิพากษายืนจำเลย ฎีกาศาลฎีกา วินิจฉัย ว่า คดี มี ปัญหา ต้อง วินิจฉัย ใน ปัญหาข้อกฎหมายตาม ฎีกา ของ จำเลย เพียง ประการ เดียว ว่า คดี นี้ โจทก์ เสีย ค่า อ้างเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2 ภายหลัง จาก ศาลชั้นต้น อ่าน คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ แล้ว การ ที่ ศาลอุทธรณ์ รับฟัง พยานเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2ซึ่ง โจทก์ ส่ง อ้าง โดย เอกสาร ดังกล่าว ยัง ไม่ได้ชำระ ค่า อ้าง เอกสารเป็น การ ชอบ ด้วย กฎหมาย หรือไม่ เห็นว่า ตาม รายงาน กระบวนพิจารณาลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2537 ซึ่ง เป็น วันนัดชี้สองสถาน โจทก์ ยื่นต้นฉบับ เอกสาร 4 ฉบับ ศาล หมาย จ. 1 ถึง จ. 4 และ ได้ สอบถาม ทนายจำเลย ถึง คำให้การ แล้ว ทนายจำเลย แถลงว่า จำเลย ได้ ทำ สัญญาเช่าตาม เอกสาร หมาย จ. 1 และ จำเลย ได้ ลงลายมือชื่อ ใน หนังสือ ส่งมอบ ตึกที่ เช่า คืน และ เลิกสัญญา เช่า ตาม เอกสาร หมาย จ. 2 จริง ดังนี้ แสดง ว่าจำเลย ยอมรับ ตาม ฟ้อง ว่า จำเลย ได้ ให้ โจทก์ เช่า ตึกแถว และ โจทก์ได้ บอกเลิก สัญญาเช่า โดย ได้ ส่งมอบ ตึกแถว ที่ เช่า คืน ให้ แก่ จำเลยเป็น ที่ เรียบร้อย ตาม ฟ้องโจทก์ จริง ใน กรณี เช่นนี้ ศาลชั้นต้น หรือศาลอุทธรณ์ ย่อม ฟัง ข้อเท็จจริง ที่ ว่า จำเลย ให้ โจทก์ เช่า ตึกแถว และโจทก์ ได้ บอกเลิก สัญญา โดย ได้ ส่งมอบ ตึกแถว ที่ เช่า คืน ให้ แก่ จำเลยแล้ว ได้ โดย ไม่จำต้อง อาศัย พยานเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2 โจทก์จึง ไม่จำต้อง ชำระ ค่า อ้าง เอกสาร ดังกล่าวพิพากษายืน(มหินทร์ สุรดินทร์กูร-อากาศ บำรุงชีพ-ชัยนาท พันตาวงศ์)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ ฟ้อง ว่า โจทก์ ได้ เช่า ตึกแถว เฉพาะ ชั้นล่าง ห้อง เลขที่20/46-47 จาก จำเลย ใน อัตรา ค่าเช่า เดือน ละ 20,000 บาท ระยะเวลา เช่า2 ปี โดย โจทก์ ได้ ชำระ ค่าเช่า ล่วงหน้า 60,000 บาท หาก โจทก์ ไม่ชำระค่าเช่า เดือน ใด เดือน หนึ่ง โจทก์ ยอม ให้ จำเลย หักเงิน จำนวน ดังกล่าว ได้ต่อมา โจทก์ ได้ บอกเลิก สัญญาเช่า และ ขอรับ เงิน ค่าเช่า ล่วงหน้า คืน จากจำเลย แต่ จำเลย เพิกเฉย ขอให้ บังคับ จำเลย ใช้ เงิน 60,683.25 บาทพร้อม ด้วย ดอกเบี้ย ใน อัตรา ร้อยละ 7.5 ต่อ ปี ของ ต้นเงิน 60,000 บาทนับแต่ วันฟ้อง จนกว่า จำเลย จะ ชำระ เสร็จ แก่ โจทก์จำเลย ให้การ ว่า ฟ้องโจทก์ เคลือบคลุม เพราะ โจทก์ ไม่ได้บรรยายฟ้อง ว่า จำเลย ผิดสัญญา อย่างไร จำเลย อยู่ ใน ฐานะ อะไรโจทก์ บอกเลิก สัญญา ก่อน ครบ กำหนด จำเลย จึง ไม่ต้อง คืนเงิน ค่าเช่าล่วงหน้า โจทก์ ได้รับ เงิน ค่าเช่า ล่วงหน้า คืน ไป แล้ว ขอให้ ยกฟ้องศาลชั้นต้น ตรวจ คำฟ้อง คำให้การ และ สอบ ข้อเท็จจริง ตามรายงาน กระบวนพิจารณา ฉบับ ลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2537 เห็นว่าคดี พอ วินิจฉัย ได้ จึง งดสืบพยาน แล้ว พิพากษา ให้ จำเลย ชำระ เงิน60,000 บาท แก่ โจทก์ พร้อม ด้วย ดอกเบี้ย ใน อัตรา ร้อยละ 7.5 ต่อ ปีนับแต่ วันที่ 17 สิงหาคม 2536 จนกว่า จะ ชำระ เสร็จ แต่ ดอกเบี้ยถึง วันฟ้อง ต้อง ไม่เกิน 683.25 บาท ตาม ที่ โจทก์ ขอจำเลย อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ พิพากษายืนจำเลย ฎีกาศาลฎีกา วินิจฉัย ว่า คดี มี ปัญหา ต้อง วินิจฉัย ใน ปัญหาข้อกฎหมายตาม ฎีกา ของ จำเลย เพียง ประการ เดียว ว่า คดี นี้ โจทก์ เสีย ค่า อ้างเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2 ภายหลัง จาก ศาลชั้นต้น อ่าน คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ แล้ว การ ที่ ศาลอุทธรณ์ รับฟัง พยานเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2ซึ่ง โจทก์ ส่ง อ้าง โดย เอกสาร ดังกล่าว ยัง ไม่ได้ชำระ ค่า อ้าง เอกสารเป็น การ ชอบ ด้วย กฎหมาย หรือไม่ เห็นว่า ตาม รายงาน กระบวนพิจารณาลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2537 ซึ่ง เป็น วันนัดชี้สองสถาน โจทก์ ยื่นต้นฉบับ เอกสาร 4 ฉบับ ศาล หมาย จ. 1 ถึง จ. 4 และ ได้ สอบถาม ทนายจำเลย ถึง คำให้การ แล้ว ทนายจำเลย แถลงว่า จำเลย ได้ ทำ สัญญาเช่าตาม เอกสาร หมาย จ. 1 และ จำเลย ได้ ลงลายมือชื่อ ใน หนังสือ ส่งมอบ ตึกที่ เช่า คืน และ เลิกสัญญา เช่า ตาม เอกสาร หมาย จ. 2 จริง ดังนี้ แสดง ว่าจำเลย ยอมรับ ตาม ฟ้อง ว่า จำเลย ได้ ให้ โจทก์ เช่า ตึกแถว และ โจทก์ได้ บอกเลิก สัญญาเช่า โดย ได้ ส่งมอบ ตึกแถว ที่ เช่า คืน ให้ แก่ จำเลยเป็น ที่ เรียบร้อย ตาม ฟ้องโจทก์ จริง ใน กรณี เช่นนี้ ศาลชั้นต้น หรือศาลอุทธรณ์ ย่อม ฟัง ข้อเท็จจริง ที่ ว่า จำเลย ให้ โจทก์ เช่า ตึกแถว และโจทก์ ได้ บอกเลิก สัญญา โดย ได้ ส่งมอบ ตึกแถว ที่ เช่า คืน ให้ แก่ จำเลยแล้ว ได้ โดย ไม่จำต้อง อาศัย พยานเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2 โจทก์จึง ไม่จำต้อง ชำระ ค่า อ้าง เอกสาร ดังกล่าวพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 760/2539นาย นเรศ สุวรรณพางกูรโจทก์นาย ธวัช ม่วงสกุลจำเลย ป.วิ.พ. ม. 84, ม. 183, ม. ตาราง 2 ท้าย ป.วิ.พ.ตามรายงานกระบวนพิจารณาซึ่งเป็นวันนัดชี้สองสถานโจทก์ยื่นต้นฉบับเอกสาร4ฉบับศาลหมายจ.1ถึงจ.4และได้สอบถามทนายจำเลยถึงคำให้การแล้วทนายจำเลยแถลงว่าจำเลยได้ทำสัญญาเช่าตามเอกสารหมายจ.1และจำเลยได้ลงลายมือชื่อในหนังสือส่งมอบตึกที่เช่าคืนและเลิกสัญญาเช่าตามเอกสารหมายจ.2จริงดังนี้ย่อมฟังข้อเท็จจริงได้ว่าจำเลยได้ให้โจทก์เช่าตึกแถวและโจทก์ได้บอกเลิกสัญญาเช่าโดยส่งมอบตึกแถวที่เช่าคืนให้แก่จำเลยเป็นที่เรียบร้อยตามฟ้องโจทก์จริงกรณีเช่นนี้ไม่จำต้องอาศัยพยานเอกสารหมายจ.1และจ.2โจทก์จึงไม่จำต้องชำระค่าอ้างเอกสารดังกล่าวโจทก์ ฟ้อง ว่า โจทก์ ได้ เช่า ตึกแถว เฉพาะ ชั้นล่าง ห้อง เลขที่20/46-47 จาก จำเลย ใน อัตรา ค่าเช่า เดือน ละ 20,000 บาท ระยะเวลา เช่า2 ปี โดย โจทก์ ได้ ชำระ ค่าเช่า ล่วงหน้า 60,000 บาท หาก โจทก์ ไม่ชำระค่าเช่า เดือน ใด เดือน หนึ่ง โจทก์ ยอม ให้ จำเลย หักเงิน จำนวน ดังกล่าว ได้ต่อมา โจทก์ ได้ บอกเลิก สัญญาเช่า และ ขอรับ เงิน ค่าเช่า ล่วงหน้า คืน จากจำเลย แต่ จำเลย เพิกเฉย ขอให้ บังคับ จำเลย ใช้ เงิน 60,683.25 บาทพร้อม ด้วย ดอกเบี้ย ใน อัตรา ร้อยละ 7.5 ต่อ ปี ของ ต้นเงิน 60,000 บาทนับแต่ วันฟ้อง จนกว่า จำเลย จะ ชำระ เสร็จ แก่ โจทก์จำเลย ให้การ ว่า ฟ้องโจทก์ เคลือบคลุม เพราะ โจทก์ ไม่ได้บรรยายฟ้อง ว่า จำเลย ผิดสัญญา อย่างไร จำเลย อยู่ ใน ฐานะ อะไรโจทก์ บอกเลิก สัญญา ก่อน ครบ กำหนด จำเลย จึง ไม่ต้อง คืนเงิน ค่าเช่าล่วงหน้า โจทก์ ได้รับ เงิน ค่าเช่า ล่วงหน้า คืน ไป แล้ว ขอให้ ยกฟ้องศาลชั้นต้น ตรวจ คำฟ้อง คำให้การ และ สอบ ข้อเท็จจริง ตามรายงาน กระบวนพิจารณา ฉบับ ลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2537 เห็นว่าคดี พอ วินิจฉัย ได้ จึง งดสืบพยาน แล้ว พิพากษา ให้ จำเลย ชำระ เงิน60,000 บาท แก่ โจทก์ พร้อม ด้วย ดอกเบี้ย ใน อัตรา ร้อยละ 7.5 ต่อ ปีนับแต่ วันที่ 17 สิงหาคม 2536 จนกว่า จะ ชำระ เสร็จ แต่ ดอกเบี้ยถึง วันฟ้อง ต้อง ไม่เกิน 683.25 บาท ตาม ที่ โจทก์ ขอจำเลย อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์ พิพากษายืนจำเลย ฎีกาศาลฎีกา วินิจฉัย ว่า คดี มี ปัญหา ต้อง วินิจฉัย ใน ปัญหาข้อกฎหมายตาม ฎีกา ของ จำเลย เพียง ประการ เดียว ว่า คดี นี้ โจทก์ เสีย ค่า อ้างเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2 ภายหลัง จาก ศาลชั้นต้น อ่าน คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ แล้ว การ ที่ ศาลอุทธรณ์ รับฟัง พยานเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2ซึ่ง โจทก์ ส่ง อ้าง โดย เอกสาร ดังกล่าว ยัง ไม่ได้ชำระ ค่า อ้าง เอกสารเป็น การ ชอบ ด้วย กฎหมาย หรือไม่ เห็นว่า ตาม รายงาน กระบวนพิจารณาลงวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2537 ซึ่ง เป็น วันนัดชี้สองสถาน โจทก์ ยื่นต้นฉบับ เอกสาร 4 ฉบับ ศาล หมาย จ. 1 ถึง จ. 4 และ ได้ สอบถาม ทนายจำเลย ถึง คำให้การ แล้ว ทนายจำเลย แถลงว่า จำเลย ได้ ทำ สัญญาเช่าตาม เอกสาร หมาย จ. 1 และ จำเลย ได้ ลงลายมือชื่อ ใน หนังสือ ส่งมอบ ตึกที่ เช่า คืน และ เลิกสัญญา เช่า ตาม เอกสาร หมาย จ. 2 จริง ดังนี้ แสดง ว่าจำเลย ยอมรับ ตาม ฟ้อง ว่า จำเลย ได้ ให้ โจทก์ เช่า ตึกแถว และ โจทก์ได้ บอกเลิก สัญญาเช่า โดย ได้ ส่งมอบ ตึกแถว ที่ เช่า คืน ให้ แก่ จำเลยเป็น ที่ เรียบร้อย ตาม ฟ้องโจทก์ จริง ใน กรณี เช่นนี้ ศาลชั้นต้น หรือศาลอุทธรณ์ ย่อม ฟัง ข้อเท็จจริง ที่ ว่า จำเลย ให้ โจทก์ เช่า ตึกแถว และโจทก์ ได้ บอกเลิก สัญญา โดย ได้ ส่งมอบ ตึกแถว ที่ เช่า คืน ให้ แก่ จำเลยแล้ว ได้ โดย ไม่จำต้อง อาศัย พยานเอกสาร หมาย จ. 1 และ จ. 2 โจทก์จึง ไม่จำต้อง ชำระ ค่า อ้าง เอกสาร ดังกล่าวพิพากษายืน(มหินทร์ สุรดินทร์กูร-อากาศ บำรุงชีพ-ชัยนาท พันตาวงศ์)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ