กฎกระทรวงกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพนทอง ตำบลเชียงงาตำบลบ้านกล้วยตำบลบ้านหมี่ และตำบลสนามแจงอำเภอบ้านหมี่จังหวัดลพบุรีพ.ศ.๒๕๔๗[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้ โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ในกฎกระทรวงนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่งซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือจดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับคลองส่งน้ำ ๑๓ ขวา ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามทางรถไฟสายเหนือเป็นระยะทาง ๕๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ เป็นระยะทาง ๒,๐๐๐ เมตรเป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองส่งน้ำ ๑๓ ขวาไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ ฟากตะวันตกทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ฟากตะวันตกทิศใต้จดเส้นตรงที่ลากจากจุดที่ตั้งอยู่ริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ ฟากตะวันตกที่จุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๖ เป็นระยะทาง ๑,๕๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือ ตัดกับคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวเส้นขนานเป็นระยะ ๕๐๐ เมตรทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับคลองส่งน้ำ๑๓ ขวา ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามทางรถไฟสายเหนือเป็นระยะทาง ๕๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นระยะทาง ๒,๐๐๐ เมตร ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดคลองส่งน้ำ ๑๓ ขวา ฝั่งใต้ ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตกคลองระบายน้ำ ๑ ซ้าย ๔ ขวา ฝั่งตะวันตก คลองบ้านหมี่ ฝั่งเหนือ เส้นขนาน ๑๐๐ เมตรกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก คลองระบายน้ำ ๑ ซ้าย ๔ ขวา ฝั่งตะวันตกแนวเขตคลองส่งน้ำสายใหญ่ชัยนาท - ป่าสัก (คลองอนุศาสนนันท์)ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๒๒๐ เมตร กับริมคลองส่งน้ำ๑๔ ขวา ฝั่งใต้ ไปบรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๐๕ ฟากใต้ ไปตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตรจากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากใต้ไปตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๓๒๐ เมตรจากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๔ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากใต้ ไปตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๒๔ เป็นระยะ ๕๒๐ เมตร และเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบแนวเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันออก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวาไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ ๘๐ เมตรทิศตะวันตก จดแนวเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันออกเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับถนนเทศบาลเหมืองบ้านหมี่ ฟากใต้ คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฝั่งตะวันออก โรงเรียนปิยะบุตร์ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๔ ฟากตะวันตกทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๕ ฟากใต้ ถนนประชาอุทิศ ฟากเหนือ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันออก คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งเหนือ โรงพยาบาลบ้านหมี่วัดกลางสว่างอารมณ์ คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันออกและฝั่งเหนือสำนักงานเทศบาลเมืองบ้านหมี่ คลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งเหนือและฝั่งตะวันออกและเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก๒.๒ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดเส้นตรงที่ลากต่อจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่ออยู่ห่างจากเขตทางรถไฟสายเหนือฟากใต้ เป็นระยะ ๙๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวเขตทางรถไฟสายเหนือฟากใต้ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศใต้ จดถนนตลาดใหม่ ฟากเหนือ คลองส่งน้ำ ๑๔ ขวาฝั่งเหนือ เส้นตรงที่เชื่อมต่อระหว่างจุดที่อยู่บนคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวาตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนตลาดใหม่บรรจบกับคลองส่งน้ำ ๑๔ ขวา เป็นระยะ ๑๐๕ เมตรเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ ฟากเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ บรรจบกับถนนตลาดใหม่ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ เป็นระยะ ๔๓๐ เมตร และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๒๘ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร คลองอ่างฝั่งใต้ถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ฟากเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองสนามแจง บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๘ เป็นระยะ ๔๕๐ เมตรเป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือ บรรจบกับเส้นตรงที่ลากต่อจากแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อทั้งนี้ ไม่รวมสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาและศาสนสถานทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพนทอง ตำบลเชียงงา ตำบลบ้านกล้วยตำบลบ้านหมี่ และตำบลสนามแจง อำเภอบ้านหมี่จังหวัดลพบุรีภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้(ก)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน๑,๐๐๐ ตารางเมตร(ข)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้๑.ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ๒๐๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘. อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ ศาสนสถาน โบราณสถานหรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐. ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้ให้ไว้ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗โภคิน พลกุลรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบท้าย]๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพนทอง ตำบลเชียงงา ตำบลบ้านกล้วย ตำบลบ้านหมี่และตำบลสนามแจง อำเภอบ้านหมี่ จังหวัดลพบุรีพ.ศ. ๒๕๔๗(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือเนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลโพนทองตำบลเชียงงา ตำบลบ้านกล้วย ตำบลบ้านหมี่และตำบลสนามแจง อำเภอบ้านหมี่ จังหวัดลพบุรีลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมาแต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่าถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิกและโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไป เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมการผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้สุกัญญา/พิมพ์๒๔พฤษภาคม ๒๕๔๙ปาจรีย์/เชิงชาย/ผู้จัดทำ๑๙มิถุนายน ๒๕๔๙[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก (เล่มที่ ๓)/หน้า ๒๑๘/๓ กันยายน ๒๕๔๗