คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1118/2492หลักกฎหมาย: คดีมโนสาเร่ ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ศาลชั้นต้นในข้อเท็จจริง คู่ความย่อมฎีกาในข้อเท็จจริงได้.โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่า เนื่องจากจำเลยไม่ชำระค่าเช่า ๘ เดือนเป็นเงิน ๑๖๐ บาท และจำเลยไม่สงวนทรัพย์สิน จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่มาเก็บค่าเช่าเอง ห้องรายนี้ได้ทรุดโทรมไปตามธรรมดา เพราะสร้างมากว่า ๒๐ ปีแล้ว จำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลชั้นต้นฟังว่า จำเลยไม่สงวนทรัพย์สินที่เช่าเสมอกับวิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตน พิพากษาให้ขับไล่จำเลยและบริวาร ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์มีพะยานนำสืบไม่สมฟ้อง จำเลยยังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ พิพากษากลับ ให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา, ศาลฎีกาเห็นว่า ห้องรายพิพาทเป็นห้องเก่าแก่ ความชำรุดทรุดโทรมที่ศาลไปตรวจเห็นเป็นไปตามสภาพธรรมดา พิพากษายืน. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1118/2492นายบั้ง เย่าตั๊ก ผู้รับมอบอำนาจนายเชื่อง เย่าตั๊กโจทก์นายวณิช ลิ่มอรุณล. ป.วิ.พ. ม. 189, ม. 248.คดีมโนสาเร่ ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ศาลชั้นต้นในข้อเท็จจริง คู่ความย่อมฎีกาในข้อเท็จจริงได้.โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่า เนื่องจากจำเลยไม่ชำระค่าเช่า ๘ เดือนเป็นเงิน ๑๖๐ บาท และจำเลยไม่สงวนทรัพย์สิน จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่มาเก็บค่าเช่าเอง ห้องรายนี้ได้ทรุดโทรมไปตามธรรมดา เพราะสร้างมากว่า ๒๐ ปีแล้ว จำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลชั้นต้นฟังว่า จำเลยไม่สงวนทรัพย์สินที่เช่าเสมอกับวิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตน พิพากษาให้ขับไล่จำเลยและบริวาร ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์มีพะยานนำสืบไม่สมฟ้อง จำเลยยังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ พิพากษากลับ ให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา, ศาลฎีกาเห็นว่า ห้องรายพิพาทเป็นห้องเก่าแก่ ความชำรุดทรุดโทรมที่ศาลไปตรวจเห็นเป็นไปตามสภาพธรรมดา พิพากษายืน.(นนทปัญญา-ธรรมบัณฑิต-นาถปรีชา)ศาลจังหวัดตรัง - นาย ม. เชาว์ดีศาลอุทธรณ์ - หลวงวุฒินัยเนติศาสตร์แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่า เนื่องจากจำเลยไม่ชำระค่าเช่า ๘ เดือนเป็นเงิน ๑๖๐ บาท และจำเลยไม่สงวนทรัพย์สิน จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่มาเก็บค่าเช่าเอง ห้องรายนี้ได้ทรุดโทรมไปตามธรรมดา เพราะสร้างมากว่า ๒๐ ปีแล้ว จำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลชั้นต้นฟังว่า จำเลยไม่สงวนทรัพย์สินที่เช่าเสมอกับวิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตน พิพากษาให้ขับไล่จำเลยและบริวาร ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์มีพะยานนำสืบไม่สมฟ้อง จำเลยยังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ พิพากษากลับ ให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา, ศาลฎีกาเห็นว่า ห้องรายพิพาทเป็นห้องเก่าแก่ ความชำรุดทรุดโทรมที่ศาลไปตรวจเห็นเป็นไปตามสภาพธรรมดา พิพากษายืน. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1118/2492นายบั้ง เย่าตั๊ก ผู้รับมอบอำนาจนายเชื่อง เย่าตั๊กโจทก์นายวณิช ลิ่มอรุณล. ป.วิ.พ. ม. 189, ม. 248.คดีมโนสาเร่ ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ศาลชั้นต้นในข้อเท็จจริง คู่ความย่อมฎีกาในข้อเท็จจริงได้.โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่า เนื่องจากจำเลยไม่ชำระค่าเช่า ๘ เดือนเป็นเงิน ๑๖๐ บาท และจำเลยไม่สงวนทรัพย์สิน จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่มาเก็บค่าเช่าเอง ห้องรายนี้ได้ทรุดโทรมไปตามธรรมดา เพราะสร้างมากว่า ๒๐ ปีแล้ว จำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลชั้นต้นฟังว่า จำเลยไม่สงวนทรัพย์สินที่เช่าเสมอกับวิญญูชนจะพึงสงวนทรัพย์สินของตน พิพากษาให้ขับไล่จำเลยและบริวาร ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์มีพะยานนำสืบไม่สมฟ้อง จำเลยยังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าฯ พิพากษากลับ ให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา, ศาลฎีกาเห็นว่า ห้องรายพิพาทเป็นห้องเก่าแก่ ความชำรุดทรุดโทรมที่ศาลไปตรวจเห็นเป็นไปตามสภาพธรรมดา พิพากษายืน.(นนทปัญญา-ธรรมบัณฑิต-นาถปรีชา)ศาลจังหวัดตรัง - นาย ม. เชาว์ดีศาลอุทธรณ์ - หลวงวุฒินัยเนติศาสตร์แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ