ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลอ่าวน้อย ตำบลเกาะหลักตำบลประจวบคีรีขันธ์และตำบลคลองวาฬ อำเภอเมืองประจวบคีรีขันธ์จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔ (ถนนเพชรเกษม) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากกึ่งกลางสะพานข้ามคลองบางนางรมไปทางทิศตะวันตกระยะ ๑,๐๐๐ เมตร จดทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ บ้านนิคม - บ้านม่องล่ายฟากเหนือ จดถนนสายป่าช้าจีน ฟากเหนือ จนบรรจบกับถนนกรมโยธาธิการ ปข. ๒๐๑๑สายคั่นกระได - ทุ่งมะเม่าจดเส้นตั้งฉากกับทางรถไฟสายใต้จนบรรจบกับชายฝั่งทะเลอ่าวไทยและเส้นตั้งฉากกับชายฝั่งทะเลอ่าวไทยเป็นระยะขนาน ๑,๐๐๐ เมตร กับชายฝั่งทะเลอ่าวไทยไปทางทิศตะวันออกทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตรกับชายฝั่งทะเลอ่าวไทยไปทางทิศตะวันออกและเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับชายฝั่งของเกาะหลักและเกาะแรดทิศใต้ จดแนวกึ่งกลางคลองหว้าโทนซึ่งเป็นเส้นแบ่งเขตตำบลคลองวาฬกับตำบลห้วยทราย จนบรรจบกับชายฝั่งทะเลอ่าวไทยและจดเส้นตั้งฉากกับชายฝั่งทะเลอ่าวไทยเป็นระยะขนาน ๑,๐๐๐ เมตรกับชายฝั่งทะเลอ่าวไทยไปทางทิศตะวันออกทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)ไปทางทิศตะวันตกและทิศเหนือบรรจบจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้และจดเส้นตั้งฉากกับเขตทางรถไฟสายใต้ตรงจุดที่อยู่ห่างจากเขตทางรถไฟสายใต้ตัดกับถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ- วัดอ่าวน้อย ไปทางทิศเหนือตามแนวเขตทางรถไฟสายใต้เป็นระยะ ๕๐๐ เมตรทิศตะวันออก จดที่สาธารณะเลียบชายฝั่งทะเลทิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือจดเส้นตั้งฉากกับเขตทางรถไฟสายใต้ตรงจุดที่อยู่ห่างจากเขตทางรถไฟสายใต้ตัดกับถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ - วัดอ่าวน้อยไปทางทิศใต้ตามแนวเขตทางรถไฟสายใต้ เป็นระยะทาง ๔๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับกึ่งกลางทางรถไฟสายใต้ไปทางทิศเหนือจดทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทั้งนี้ ไม่รวมถึงบริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือจดเส้นตั้งฉากกับเขตรถไฟสายใต้ตรงจุดที่อยู่ห่างจากเขตทางรถไฟสายใต้บรรจบกับถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ- วัดอ่าวน้อยไปทางทิศเหนือตามแนวทางรถไฟสายใต้เป็นระยะทาง ๓๐๐ เมตรทิศตะวันออก จดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ - วัดอ่าวน้อยฟากเหนือทิศตะวันตก จดทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ ฟากตะวันออกและวัดคั่นกระได๒.๒ ทิศเหนือจดที่พักสงฆ์พระธาตุเขาถ้ำคั่นกระไดและเขาคั่นกระไดทิศตะวันออกจดที่สาธารณะเลียบชายฝั่งทะเลอ่าวน้อย และเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าเขาตาม่องล่ายทิศใต้ จดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันออกถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ และถนนสวนสน ฟากเหนือทิศตะวันตก จดฝ่ายปฏิบัติการพิเศษ(ศูนย์ฝึกสมานมิตร) กองอาสารักษาดินแดน กรมการปกครอง สำนักงานทรัพยากรธรณีจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สำนักงานตรวจบัญชีสหกรณ์ และสถานีตรวจอากาศประจวบคีรีขันธ์จดแนวเขตเทศบาลเมืองประจวบคีรีขันธ์ จดเส้นขนาน ๒๐๐ เมตร ศูนย์กลางทางหลวงชนบท ปข.๒๐๒๕ ตรงจุดที่อยู่ตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ บรรจบกับถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ -วัดอ่าวน้อย ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ - วัดอ่าวน้อย เป็นระยะทาง๔๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกบรรจบกับถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ - วัดอ่าวน้อยฟากตะวันออกทั้งนี้ไม่รวมถึงที่สาธารณะสมบัติของแผ่นดินตามหนังสือสำคัญสำหรับทางหลวงที่ ปข. ๐๑๐๒และบริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ -วัดอ่าวน้อย ตรงจุดที่ถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ - วัดอ่าวน้อย บรรจบกับทางหลวงชนบท ปข.๒๐๒๕ทิศตะวันออก จดเส้นขนาน ๑๐๐ เมตรศูนย์กลางทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ บรรจบกับถนนวัดพระธาตุเขาถ้ำ -วัดอ่าวน้อย ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ เป็นระยะทาง ๓๐๐เมตรทิศตะวันตก จดทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๒๕ ฟากตะวันออก๒.๓ ทิศเหนือ จดฝ่ายปฏิบัติการพิเศษ(ศูนย์ฝึกสมานมิตร) กองอาสารักษาดินแดน กรมการปกครอง สำนักงานทรัพยากรธรณีจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สำนักงานตรวจบัญชีสหกรณ์ และสถานีตรวจอากาศประจวบคีรีขันธ์ทิศตะวันออก จดถนนสวนสน ฟากตะวันตกทิศใต้ จดวัดธรรมิการามวรวิหาร (คณะเหนือ)ทิศตะวันตก จดคลองบางนางรม ฝั่งตะวันออกและเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร ศูนย์กลางถนนสวนสน๒.๔ ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ตรงจุดที่ถนนเพชรเกษม - หนองพังพวยบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับเขตทางรถไฟสายใต้ฟากตะวันตกทิศตะวันออก จดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตก จดการไฟฟ้าส่วนภูมิภาคจังหวัดประจวบคีรีขันธ์เลียบถนนดอนเหียง - ไร่โค้ง ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๒๖ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖ ฟากเหนือโรงเรียนเทศบาลบ้านค่ายทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ และสถานีตำรวจทางหลวง ๓ กองกำกับการ ๒๒.๕ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖ ฟากใต้จดสำนักงานที่ดินจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ และโรงซ่อมเครื่องจักรกล รพช.จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ทิศตะวันออก จดถนนพิทักษ์ชาติฟากตะวันออกซอยสตรีการช่างฟากเหนือ และเลียบทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตก ถนนเกาะหลักบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๗ทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนสายหนองบัวบรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔ ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เป็นระยะ ๓๕๐ เมตรทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ และโรงเรียนเทศบาลบ้านหนองบัว๒.๖ ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับถนนสู้ศึกตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสู้ศึกบรรจบกับซอยโรงเรียนการช่างไปทางทิศเหนือตามแนวถนนสู้ศึก เป็นระยะ ๑๐๐ เมตรทิศตะวันออก จดถนนวีรกรรม ฟากตะวันตกทิศใต้ จดแนวเขตเทศบาลเมืองประจวบคีรีขันธ์ทิศตะวันตก จดถนนเลียบทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออกเขตทางรถไฟสายใต้ ถนนเกาะหลักฟากใต้ และถนนสละชีพ ฟากตะวันออก๒.๗ ทิศเหนือ จดเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าคลองวาฬทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๗ฟากตะวันตกทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออกและเส้นตั้งฉากกับเขตทางรถไฟสายใต้ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๖๗ ตัดกับทางรถไฟสายใต้ไปทางทิศเหนือตามแนวเขตทางรถไฟสายใต้ เป็นระยะ ๑,๒๐๐ เมตรและเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๗๒.๘ ทิศเหนือ จดวัดคลองวาฬและโรงเรียนบ้านคลองวาฬทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๖๓ และจดซอยเทศบาล ๑๐ ฟากเหนือจดสถานีจ่ายน้ำประปาคลองวาฬ การประปาส่วนภูมิภาค จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๗ จดซอยพัฒนา ฟากใต้ทิศใต้ จดถนนสายแยกป้อมตำรวจ - หนองหินฟากตะวันตกทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๗ฟากตะวันออก๒.๙ ทิศเหนือ จดสถานีวิจัยประมงคลองวาฬมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ศูนย์พัฒนาการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำชายฝั่งประจวบคีรีขันธ์การประมง และคลองวาฬ ฝั่งใต้ทิศตะวันออก จดที่สาธารณะชายฝั่งริมทะเลทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางซอยเทศบาล ๒๔ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๗ฟากตะวันออกถนนสายแยกป้อมตำรวจหนองหิน ฟากตะวันออก และทางหลวงชนบท ปข. ๒๐๖๓ฟากตะวันออกทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาและศาสนสถานทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลอ่าวน้อย ตำบลเกาะหลักตำบลประจวบคีรีขันธ์ และตำบลคลองวาฬ อำเภอเมืองประจวบคีรีขันธ์ จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท ดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้(๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓)มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖[๑]ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยฐิติพงษ์/พิมพ์๒๒พฤษภาคม ๒๕๕๐สุกัญญา/ตรวจ๒๘พฤษภาคม ๒๕๕๐[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๗)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๒๒/๔กันยายน ๒๕๔๖