คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1591/2492หลักกฎหมาย: ผู้รับจำนองที่ดินมีโฉนดโดยทำสัญญาจำนองที่หอทะเบียนอาจอ้างว่าตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิที่ดินแปลงนั้นได้ โดยนำสืบว่า ผู้จำนองได้ขายที่ ๆ จำนองโดยได้รับเอาเงินเพิ่มไปแล้วมอบที่ดินให้ผู้รับจำนองครอบครองปรปักษ์มาเกิน 10 ปีแล้วโจทก์ฟ้องว่า นางเรือนมารดาจำเลยได้ทำสัญญาจำนองที่ดินโฉนดที่ ๑๓๘๙ ให้ไว้แก่โจทก์ นางเรือนมิได้ชำระดอกเบี้ย โจทก์ทวงถาม นางเรือนก็ยอมสละสิทธิที่ดินที่จำนองให้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ และมอลที่ดินนี้ให้โจทก์ปกครองอย่างเจ้าของเกินกว่า ๑๐ ปีแล้ว บัดนี้นางเรือนตาย จึงขอให้ศาลแสดงว่าที่ดินโฉนดที่ ๑๓๘๙ เป็นสิทธิแก่โจกท์ห้ามมิให้จำเลยและบริวารเข้าเกี่ยวข้อง จำเลยต่อสู้ว่านางเรือนมิได้ค้างชำระดอกเบี้ย จำเลยได้ชำระดอกเบี้ยบ้าง ให้โจทก์เก็บผลประโยชน์ต่างดอกเบี้ยบ้าง นางเรือนไม่เคยสละที่ดินแปลงนี้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ นางเรือนและจำเลยได้ขอไถ่ถอนเสมอ แต่โจทก์บิดพริ้วต่าง ๆ ไม่ยอมให้ไถ่ ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดี ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ความว่าตามที่โจทก์นำสืบว่า เมื่อนางเรือนจำนองได้ ๕ ปีดอกเบี้ยได้ตกลงขายโดยเพิ่มเงินอีก ๔๐ บาท โจทก์ได้ครอบครองที่แต่นั้นมา พิพากษากลับ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1591/2492นายซั้ว จันตราโจทก์นางไปล่ อินทรแสวงจำเลย ป.พ.พ. ม. 453, ม. 702, ม. 1382 ป.วิ.พ. ม. 84ผู้รับจำนองที่ดินมีโฉนดโดยทำสัญญาจำนองที่หอทะเบียนอาจอ้างว่าตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิที่ดินแปลงนั้นได้ โดยนำสืบว่า ผู้จำนองได้ขายที่ ๆ จำนองโดยได้รับเอาเงินเพิ่มไปแล้วมอบที่ดินให้ผู้รับจำนองครอบครองปรปักษ์มาเกิน 10 ปีแล้วโจทก์ฟ้องว่า นางเรือนมารดาจำเลยได้ทำสัญญาจำนองที่ดินโฉนดที่ ๑๓๘๙ ให้ไว้แก่โจทก์ นางเรือนมิได้ชำระดอกเบี้ย โจทก์ทวงถาม นางเรือนก็ยอมสละสิทธิที่ดินที่จำนองให้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ และมอลที่ดินนี้ให้โจทก์ปกครองอย่างเจ้าของเกินกว่า ๑๐ ปีแล้ว บัดนี้นางเรือนตาย จึงขอให้ศาลแสดงว่าที่ดินโฉนดที่ ๑๓๘๙ เป็นสิทธิแก่โจกท์ห้ามมิให้จำเลยและบริวารเข้าเกี่ยวข้อง จำเลยต่อสู้ว่านางเรือนมิได้ค้างชำระดอกเบี้ย จำเลยได้ชำระดอกเบี้ยบ้าง ให้โจทก์เก็บผลประโยชน์ต่างดอกเบี้ยบ้าง นางเรือนไม่เคยสละที่ดินแปลงนี้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ นางเรือนและจำเลยได้ขอไถ่ถอนเสมอ แต่โจทก์บิดพริ้วต่าง ๆ ไม่ยอมให้ไถ่ ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดี ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ความว่าตามที่โจทก์นำสืบว่า เมื่อนางเรือนจำนองได้ ๕ ปีดอกเบี้ยได้ตกลงขายโดยเพิ่มเงินอีก ๔๐ บาท โจทก์ได้ครอบครองที่แต่นั้นมา พิพากษากลับ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น(ธรรมบัณฑิต-นาถปรีชา-นนทปัญญา)ศาลจังหวัดสมุทรสาคร - หลวงพิสัยสารคุณศาลอุทธรณ์ - หลวงวิเทสจรรยารักษ์แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องว่า นางเรือนมารดาจำเลยได้ทำสัญญาจำนองที่ดินโฉนดที่ ๑๓๘๙ ให้ไว้แก่โจทก์ นางเรือนมิได้ชำระดอกเบี้ย โจทก์ทวงถาม นางเรือนก็ยอมสละสิทธิที่ดินที่จำนองให้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ และมอลที่ดินนี้ให้โจทก์ปกครองอย่างเจ้าของเกินกว่า ๑๐ ปีแล้ว บัดนี้นางเรือนตาย จึงขอให้ศาลแสดงว่าที่ดินโฉนดที่ ๑๓๘๙ เป็นสิทธิแก่โจกท์ห้ามมิให้จำเลยและบริวารเข้าเกี่ยวข้อง จำเลยต่อสู้ว่านางเรือนมิได้ค้างชำระดอกเบี้ย จำเลยได้ชำระดอกเบี้ยบ้าง ให้โจทก์เก็บผลประโยชน์ต่างดอกเบี้ยบ้าง นางเรือนไม่เคยสละที่ดินแปลงนี้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ นางเรือนและจำเลยได้ขอไถ่ถอนเสมอ แต่โจทก์บิดพริ้วต่าง ๆ ไม่ยอมให้ไถ่ ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดี ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ความว่าตามที่โจทก์นำสืบว่า เมื่อนางเรือนจำนองได้ ๕ ปีดอกเบี้ยได้ตกลงขายโดยเพิ่มเงินอีก ๔๐ บาท โจทก์ได้ครอบครองที่แต่นั้นมา พิพากษากลับ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1591/2492นายซั้ว จันตราโจทก์นางไปล่ อินทรแสวงจำเลย ป.พ.พ. ม. 453, ม. 702, ม. 1382 ป.วิ.พ. ม. 84ผู้รับจำนองที่ดินมีโฉนดโดยทำสัญญาจำนองที่หอทะเบียนอาจอ้างว่าตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิที่ดินแปลงนั้นได้ โดยนำสืบว่า ผู้จำนองได้ขายที่ ๆ จำนองโดยได้รับเอาเงินเพิ่มไปแล้วมอบที่ดินให้ผู้รับจำนองครอบครองปรปักษ์มาเกิน 10 ปีแล้วโจทก์ฟ้องว่า นางเรือนมารดาจำเลยได้ทำสัญญาจำนองที่ดินโฉนดที่ ๑๓๘๙ ให้ไว้แก่โจทก์ นางเรือนมิได้ชำระดอกเบี้ย โจทก์ทวงถาม นางเรือนก็ยอมสละสิทธิที่ดินที่จำนองให้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ และมอลที่ดินนี้ให้โจทก์ปกครองอย่างเจ้าของเกินกว่า ๑๐ ปีแล้ว บัดนี้นางเรือนตาย จึงขอให้ศาลแสดงว่าที่ดินโฉนดที่ ๑๓๘๙ เป็นสิทธิแก่โจกท์ห้ามมิให้จำเลยและบริวารเข้าเกี่ยวข้อง จำเลยต่อสู้ว่านางเรือนมิได้ค้างชำระดอกเบี้ย จำเลยได้ชำระดอกเบี้ยบ้าง ให้โจทก์เก็บผลประโยชน์ต่างดอกเบี้ยบ้าง นางเรือนไม่เคยสละที่ดินแปลงนี้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ นางเรือนและจำเลยได้ขอไถ่ถอนเสมอ แต่โจทก์บิดพริ้วต่าง ๆ ไม่ยอมให้ไถ่ ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดี ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้อง โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ความว่าตามที่โจทก์นำสืบว่า เมื่อนางเรือนจำนองได้ ๕ ปีดอกเบี้ยได้ตกลงขายโดยเพิ่มเงินอีก ๔๐ บาท โจทก์ได้ครอบครองที่แต่นั้นมา พิพากษากลับ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น(ธรรมบัณฑิต-นาถปรีชา-นนทปัญญา)ศาลจังหวัดสมุทรสาคร - หลวงพิสัยสารคุณศาลอุทธรณ์ - หลวงวิเทสจรรยารักษ์แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ