คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 514/2469หลักกฎหมาย: ที่ดิน บังคับให้ขายจำเลยมีเนื่อที่ ๗๙ ไร่ ๒๔๒ ตรางวา ได้สัญญาจะขายให้โจทย์ ๗๙ ไร่ ๙๒ ตรางวา ต่อมาจำเลยไม่ยอมขาย ศาลจังหวัดนนทบุรีฟังว่าจำเลยเปนผู้ผิดสัญญา แต่เห็นว่าเนื้อที่ ๆ ซื้อขายไม่แน่นอน เพราะจำเลยไม่ได้ขายทั้งหมด เหลืออยู่ ๑๕๐ ตรางวา แลในสัญญาก็ไม่ปรากฎว่าจำเลยจะตัดทอนจำนวนนาที่เหลือนี้ทางทิศไหน จึงไม่ควรบังคับให้ขาย ให้ยกฟ้องโจทย์ เพราะโจทย์ไม่ได้ขอค่าเสียหาย โจทย์อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ เห็นว่าไม่ติดขัดในการบังคับ เมื่อจำเลยตกลงทำสัญญาจะขายที่นาส่วนของจำเลยที่แบ่งแยกมาตามสัญญายอมแล้วเช่นนี้ แม้เนื้อที่ของจำเลยจะมีเกินไปอีก ๑๕๐ ตรางวาก็ดี ส่วนที่เกินนั้นก็เปนของจำเลย จึงบังคับให้จำเลยขายและเพื่อความยุติธรรมและความสดวกของจำเลยควรให้นาส่วนที่เหลือติดต่อกับนางแมะบุตร์ของจำเลย ฎีกาตัดสินยืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 514/2469นายทู แซ่อึ่งโจทก์นางปุกจำเลยที่ดิน บังคับให้ขายจำเลยมีเนื่อที่ ๗๙ ไร่ ๒๔๒ ตรางวา ได้สัญญาจะขายให้โจทย์ ๗๙ ไร่ ๙๒ ตรางวา ต่อมาจำเลยไม่ยอมขาย ศาลจังหวัดนนทบุรีฟังว่าจำเลยเปนผู้ผิดสัญญา แต่เห็นว่าเนื้อที่ ๆ ซื้อขายไม่แน่นอน เพราะจำเลยไม่ได้ขายทั้งหมด เหลืออยู่ ๑๕๐ ตรางวา แลในสัญญาก็ไม่ปรากฎว่าจำเลยจะตัดทอนจำนวนนาที่เหลือนี้ทางทิศไหน จึงไม่ควรบังคับให้ขาย ให้ยกฟ้องโจทย์ เพราะโจทย์ไม่ได้ขอค่าเสียหาย โจทย์อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ เห็นว่าไม่ติดขัดในการบังคับ เมื่อจำเลยตกลงทำสัญญาจะขายที่นาส่วนของจำเลยที่แบ่งแยกมาตามสัญญายอมแล้วเช่นนี้ แม้เนื้อที่ของจำเลยจะมีเกินไปอีก ๑๕๐ ตรางวาก็ดี ส่วนที่เกินนั้นก็เปนของจำเลย จึงบังคับให้จำเลยขายและเพื่อความยุติธรรมและความสดวกของจำเลยควรให้นาส่วนที่เหลือติดต่อกับนางแมะบุตร์ของจำเลย ฎีกาตัดสินยืน(พิพาก-นรเนติ-หริศ.)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: จำเลยมีเนื่อที่ ๗๙ ไร่ ๒๔๒ ตรางวา ได้สัญญาจะขายให้โจทย์ ๗๙ ไร่ ๙๒ ตรางวา ต่อมาจำเลยไม่ยอมขาย ศาลจังหวัดนนทบุรีฟังว่าจำเลยเปนผู้ผิดสัญญา แต่เห็นว่าเนื้อที่ ๆ ซื้อขายไม่แน่นอน เพราะจำเลยไม่ได้ขายทั้งหมด เหลืออยู่ ๑๕๐ ตรางวา แลในสัญญาก็ไม่ปรากฎว่าจำเลยจะตัดทอนจำนวนนาที่เหลือนี้ทางทิศไหน จึงไม่ควรบังคับให้ขาย ให้ยกฟ้องโจทย์ เพราะโจทย์ไม่ได้ขอค่าเสียหาย โจทย์อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ เห็นว่าไม่ติดขัดในการบังคับ เมื่อจำเลยตกลงทำสัญญาจะขายที่นาส่วนของจำเลยที่แบ่งแยกมาตามสัญญายอมแล้วเช่นนี้ แม้เนื้อที่ของจำเลยจะมีเกินไปอีก ๑๕๐ ตรางวาก็ดี ส่วนที่เกินนั้นก็เปนของจำเลย จึงบังคับให้จำเลยขายและเพื่อความยุติธรรมและความสดวกของจำเลยควรให้นาส่วนที่เหลือติดต่อกับนางแมะบุตร์ของจำเลย ฎีกาตัดสินยืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 514/2469นายทู แซ่อึ่งโจทก์นางปุกจำเลยที่ดิน บังคับให้ขายจำเลยมีเนื่อที่ ๗๙ ไร่ ๒๔๒ ตรางวา ได้สัญญาจะขายให้โจทย์ ๗๙ ไร่ ๙๒ ตรางวา ต่อมาจำเลยไม่ยอมขาย ศาลจังหวัดนนทบุรีฟังว่าจำเลยเปนผู้ผิดสัญญา แต่เห็นว่าเนื้อที่ ๆ ซื้อขายไม่แน่นอน เพราะจำเลยไม่ได้ขายทั้งหมด เหลืออยู่ ๑๕๐ ตรางวา แลในสัญญาก็ไม่ปรากฎว่าจำเลยจะตัดทอนจำนวนนาที่เหลือนี้ทางทิศไหน จึงไม่ควรบังคับให้ขาย ให้ยกฟ้องโจทย์ เพราะโจทย์ไม่ได้ขอค่าเสียหาย โจทย์อุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์ เห็นว่าไม่ติดขัดในการบังคับ เมื่อจำเลยตกลงทำสัญญาจะขายที่นาส่วนของจำเลยที่แบ่งแยกมาตามสัญญายอมแล้วเช่นนี้ แม้เนื้อที่ของจำเลยจะมีเกินไปอีก ๑๕๐ ตรางวาก็ดี ส่วนที่เกินนั้นก็เปนของจำเลย จึงบังคับให้จำเลยขายและเพื่อความยุติธรรมและความสดวกของจำเลยควรให้นาส่วนที่เหลือติดต่อกับนางแมะบุตร์ของจำเลย ฎีกาตัดสินยืน(พิพาก-นรเนติ-หริศ.)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ