คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 600/2486หลักกฎหมาย: สัญญาเช่าที่มีข้อห้ามว่ามีไห้เช่าช่วงด้วยนั้น ถ้าผู้เช่าทำผิดสัญญาเอกไปไห้เช่าช่วง ผู้เช่าย่อมมีสิทธิเลิกสัญญาได้และผู้เช่าช่วงไม่มีสิทธิที่จะหยู่ไนที่เช่านั้นต่อไป.ได้ความว่าตึกรายพิพาท เดิมนายวิถินเช่าจากโจทมีข้อห้ามมิไห้เช่าช่วง นายวิถินไห้จำเลยเช่าช่วงไปโจทถือว่านายวิถินผิดสัญญา จึงเลิกสัญญากับนายวิถินแต่นายวิถินมาขอเช่าหยู่ต่อไปโดยยอมเสียเงินกินเปล่า ๑๕๐๐ บาท และทำสัญญาเช่ากันไหม่ โจทจึงฟ้องขอไห้ขับไล่จำเลย สาลชั้นต้นพิจารนาแล้วพิพากสายกฟ้อง โจทอุธรน์ สาลอุธรน์พิพากสากลับไห้จำเลยทั้งสอง ออกจากตึกรายพิพาทพายไน ๑๕ วัน จำเลยดีกา สาลดีกาเห็นว่าเรื่องนี้สัญญาเช่าระหว่างโจทกับนายวิถินฉบับเดิมได้เลิกกันไปแล้วโดยนายวิถินทำผิดสัญญา เพราะไห้จำเลยเช่าช่วง โจทกับนายวิถินตามสัญญาฉบับเดิมจึงไม่มีสิทธิหย่างไดที่จะหยู่ไนที่ของโจท เพราะแม้แต่นายวิถินก็ไม่มีสิทธิที่จะหยู่ได้พิพากสายืน. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 600/2486กะซวงการคลังโจทนายอึงไดตุ๋ง แซ่หว่อง ที่ 1 นายก้ำซิม แซ่หว่อง ที่ 2จำเลย ป.พ.พ. ม. 537, ม. 544, ม. 545, ม. 586, ม. 593สัญญาเช่าที่มีข้อห้ามว่ามีไห้เช่าช่วงด้วยนั้น ถ้าผู้เช่าทำผิดสัญญาเอกไปไห้เช่าช่วง ผู้เช่าย่อมมีสิทธิเลิกสัญญาได้และผู้เช่าช่วงไม่มีสิทธิที่จะหยู่ไนที่เช่านั้นต่อไป.ได้ความว่าตึกรายพิพาท เดิมนายวิถินเช่าจากโจทมีข้อห้ามมิไห้เช่าช่วง นายวิถินไห้จำเลยเช่าช่วงไปโจทถือว่านายวิถินผิดสัญญา จึงเลิกสัญญากับนายวิถินแต่นายวิถินมาขอเช่าหยู่ต่อไปโดยยอมเสียเงินกินเปล่า ๑๕๐๐ บาท และทำสัญญาเช่ากันไหม่ โจทจึงฟ้องขอไห้ขับไล่จำเลย สาลชั้นต้นพิจารนาแล้วพิพากสายกฟ้อง โจทอุธรน์ สาลอุธรน์พิพากสากลับไห้จำเลยทั้งสอง ออกจากตึกรายพิพาทพายไน ๑๕ วัน จำเลยดีกา สาลดีกาเห็นว่าเรื่องนี้สัญญาเช่าระหว่างโจทกับนายวิถินฉบับเดิมได้เลิกกันไปแล้วโดยนายวิถินทำผิดสัญญา เพราะไห้จำเลยเช่าช่วง โจทกับนายวิถินตามสัญญาฉบับเดิมจึงไม่มีสิทธิหย่างไดที่จะหยู่ไนที่ของโจท เพราะแม้แต่นายวิถินก็ไม่มีสิทธิที่จะหยู่ได้พิพากสายืน.(อ. บุนยะมานะ-ชม จามรมาน-ท.อ. บุปผเวส.)ศาลชั้นต้น - นายผล ธีระกุลศาลอุทธรณ์ - นายอนุวัฒน์ สุนทรฮุตแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: ได้ความว่าตึกรายพิพาท เดิมนายวิถินเช่าจากโจทมีข้อห้ามมิไห้เช่าช่วง นายวิถินไห้จำเลยเช่าช่วงไปโจทถือว่านายวิถินผิดสัญญา จึงเลิกสัญญากับนายวิถินแต่นายวิถินมาขอเช่าหยู่ต่อไปโดยยอมเสียเงินกินเปล่า ๑๕๐๐ บาท และทำสัญญาเช่ากันไหม่ โจทจึงฟ้องขอไห้ขับไล่จำเลย สาลชั้นต้นพิจารนาแล้วพิพากสายกฟ้อง โจทอุธรน์ สาลอุธรน์พิพากสากลับไห้จำเลยทั้งสอง ออกจากตึกรายพิพาทพายไน ๑๕ วัน จำเลยดีกา สาลดีกาเห็นว่าเรื่องนี้สัญญาเช่าระหว่างโจทกับนายวิถินฉบับเดิมได้เลิกกันไปแล้วโดยนายวิถินทำผิดสัญญา เพราะไห้จำเลยเช่าช่วง โจทกับนายวิถินตามสัญญาฉบับเดิมจึงไม่มีสิทธิหย่างไดที่จะหยู่ไนที่ของโจท เพราะแม้แต่นายวิถินก็ไม่มีสิทธิที่จะหยู่ได้พิพากสายืน. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 600/2486กะซวงการคลังโจทนายอึงไดตุ๋ง แซ่หว่อง ที่ 1 นายก้ำซิม แซ่หว่อง ที่ 2จำเลย ป.พ.พ. ม. 537, ม. 544, ม. 545, ม. 586, ม. 593สัญญาเช่าที่มีข้อห้ามว่ามีไห้เช่าช่วงด้วยนั้น ถ้าผู้เช่าทำผิดสัญญาเอกไปไห้เช่าช่วง ผู้เช่าย่อมมีสิทธิเลิกสัญญาได้และผู้เช่าช่วงไม่มีสิทธิที่จะหยู่ไนที่เช่านั้นต่อไป.ได้ความว่าตึกรายพิพาท เดิมนายวิถินเช่าจากโจทมีข้อห้ามมิไห้เช่าช่วง นายวิถินไห้จำเลยเช่าช่วงไปโจทถือว่านายวิถินผิดสัญญา จึงเลิกสัญญากับนายวิถินแต่นายวิถินมาขอเช่าหยู่ต่อไปโดยยอมเสียเงินกินเปล่า ๑๕๐๐ บาท และทำสัญญาเช่ากันไหม่ โจทจึงฟ้องขอไห้ขับไล่จำเลย สาลชั้นต้นพิจารนาแล้วพิพากสายกฟ้อง โจทอุธรน์ สาลอุธรน์พิพากสากลับไห้จำเลยทั้งสอง ออกจากตึกรายพิพาทพายไน ๑๕ วัน จำเลยดีกา สาลดีกาเห็นว่าเรื่องนี้สัญญาเช่าระหว่างโจทกับนายวิถินฉบับเดิมได้เลิกกันไปแล้วโดยนายวิถินทำผิดสัญญา เพราะไห้จำเลยเช่าช่วง โจทกับนายวิถินตามสัญญาฉบับเดิมจึงไม่มีสิทธิหย่างไดที่จะหยู่ไนที่ของโจท เพราะแม้แต่นายวิถินก็ไม่มีสิทธิที่จะหยู่ได้พิพากสายืน.(อ. บุนยะมานะ-ชม จามรมาน-ท.อ. บุปผเวส.)ศาลชั้นต้น - นายผล ธีระกุลศาลอุทธรณ์ - นายอนุวัฒน์ สุนทรฮุตแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ