กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลนาชะอัง ตำบลบางลึกตำบลวังไผ่ตำบลนาทุ่ง ตำบลท่าตะเภา ตำบลบ้านนา ตำบลตากแดดตำบลขุนกระทิงตำบลท่ายาง ตำบลบางหมาก ตำบลปากน้ำและตำบลหาดทรายรีอำเภอเมืองชุมพร จังหวัดชุมพรพ.ศ. ๒๕๔๗[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร(ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ดังต่อไปนี้ข้อ๑ ในกฎกระทรวงนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่าอาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้ทิศเหนือจดเขตเทศบาลตำบลวังไผ่ ตั้งแต่หลักเขตที่ ๑ หลักเขตที่ ๒ และหลักเขตที่ ๓จากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบจุดที่ปากคลองชลประทานบรรจบกับแม่น้ำท่าตะเภาฝั่งตะวันตกเป็นเส้นเลียบแม่น้ำท่าตะเภา ฝั่งตะวันตก บรรจบเป็นเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนไปอำเภอปะทิว เป็นแนวตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนไปอำเภอปะทิวตรงจุดที่ถนนไปอำเภอปะทิวตัดกับถนนไปอ่าวพนังตักไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และเลียบถนนไปอำเภอปะทิวฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบกับเส้นขนานระยะ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนไปอ่าวพนังตักจากนั้นเป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนไปอ่าวพนังตักจนบรรจบชายฝั่งทะเลทิศตะวันออกจดชายฝั่งทะเลจนถึงเขาตำหนักทิศใต้จดเขาปู่โสม เส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงจังหวัด ๔๐๙๘และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑๙ บรรจบกับแม่น้ำท่าตะเภาฝั่งใต้จากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบกับเส้นแบ่งเขตตำบลบางหมากตำบลตากแดด และตำบลทุ่งคา จากนั้นเลียบไปตามเส้นแบ่งเขตตำบลตากแดดและตำบลทุ่งคาไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ทิศตะวันตกเส้นตั้งฉาก ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ จากนั้นเป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับคลองชุมพร ฝั่งใต้ เลียบคลองชุมพร ฝั่งใต้ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับหลักเขตวังไผ่หลักเขตที่ ๖, ๗, ๘ ถึงหลักเขตที่ ๑เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่๒ และพื้นที่เขตเทศบาลเมืองชุมพรบริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้๒.๑ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ฟากตะวันตก ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔เป็นระยะ ๑,๙๐๐ เมตรทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากตะวันออก ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔เป็นระยะ ๑,๙๐๐ เมตร และเป็นเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๑ ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ เป็นระยะ ๘๒๐ เมตรทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดเส้นแบ่งเขตตำบลระหว่างตำบลวังไผ่และตำบลวังใหม่ เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ไปทางทิศตะวันออก บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันตก และบรรจบเส้นเลียบแนวเขตของสำนักสงฆ์ศรีอุปถัมภ์ (ถ้ำเขาปุก) ด้านใต้และด้านตะวันออกเป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ไปทางทิศตะวันตก๒.๒ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๖๒๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ เป็นระยะ ๑,๙๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๖๒๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับเส้นตรงที่ลากจากจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันตก บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ระยะ ๔๕๐ เมตรไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ระยะ ๘๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร และเป็นเส้นเลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันออก ไปทางทิศใต้ทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดถนนวังทอง ฟากตะวันออก เป็นเส้นเลียบตามแนวถนนวังทอง ฟากตะวันออก ไปทางทิศเหนือ จนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ฟากตะวันออกเป็นเส้นเลียบไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ฟากตะวันออก บรรจบกับเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ซึ่งจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ระยะ ๔๕๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวเส้นขนานระยะ ๔๕๐ เมตรกับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ บรรจบกับเส้นโค้งรัศมี ๗๐๐ เมตรทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจากจุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ระยะ๕๕๐ เมตร ซึ่งเป็นแนวต่อจากเส้นตั้งฉากระยะ ๔๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ระยะ ๗๕๐ เมตร บรรจบกับเส้นตั้งฉากระยะ ๔๕๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ระยะ ๑,๐๕๐ เมตร บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ฟากตะวันออกตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ระยะ ๘๐๐ เมตร๒.๓ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ฟากใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ไปทางทิศใต้ บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ฟากตะวันตกทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองชุมพร ฝั่งเหนือทิศตะวันตกจดเส้นแบ่งเขตตำบลระหว่างตำบลวังใหม่และตำบลวังไผ่๒.๔ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ ตรงจุดที่บรรจบกับถนนวังทอง และจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๒๗ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๗ ระยะ ๑,๒๕๐ เมตรทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองชุมพร ฝั่งเหนือทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ฟากตะวันออก๒.๕ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๓๖๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ เป็นระยะ ๒,๑๙๐ เมตรทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ทิศใต้จดเส้นตั้งฉากระยะ ๓๖๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑ ระยะ ๒,๙๓๐ เมตรทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๓๖๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๒.๖ทิศเหนือ เริ่มต้นจากจุดที่ตั้งอยู่ตามเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายใต้ ตรงจุดที่ห่างจากทางรถไฟสายใต้ตัดกับคลองชลประทานไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวเขตทางรถไฟสายใต้เป็นระยะ ๔๘๐ เมตรเป็นเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับคลองชลประทาน ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ทิศตะวันออก เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จดคลองท่านางสังข์ ฝั่งเหนือทิศใต้จดแนวเขตเทศบาลเมืองชุมพรทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๔๘๐ เมตร ตามแนวเขตทางรถไฟสายใต้๒.๗ทิศเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองชุมพรทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับแม่น้ำท่าตะเภา ฝั่งใต้เลียบไปทางแม่น้ำท่าตะเภาถึงจุดที่อยู่ตามแนวเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๐๐๑ ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๐๑ บรรจบกับซอยโพธารสไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๐๑ เป็นระยะ ๑,๐๘๐ เมตรจากจุดนี้เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบกับเส้นตั้งฉากระยะ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปโรงเรียนบ้านดอนไทรงาม ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ ๗๕๐ เมตรทิศใต้เป็นเส้นตรงที่ลากเชื่อมระหว่างจุดบนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อซึ่งไปโรงเรียนบ้านดอนไทรงามไปทางทิศเหนือตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๗๕๐เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตรงจุดที่ตั้งอยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันออก ตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ตัดกับแนวเขตเทศบาลเมืองชุมพรไปทางทิศใต้ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตรและเป็นเส้นตรงที่ลากต่อจากเส้นตรงดังกล่าวไปทางทิศตะวันตกผ่านถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองชุมพรฝั่งตะวันออกทิศตะวันตกเป็นเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับคลองชุมพร ฝั่งตะวันออกไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก เป็นเส้นเลียบเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเขตเทศบาลเมืองชุมพร๒.๘ทิศเหนือ จดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งใต้ และบรรจบเขตเทศบาลตำบลปากน้ำชุมพรทิศตะวันออกจดแม่น้ำท่าตะเภา ฝั่งตะวันตกทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๐๑ ฟากเหนือ และเส้นเลียบแนวเขตแผนก ๑ กองกำกับการ ๓กองตำรวจน้ำทิศตะวันตกจดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้๒.๙ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑๙ทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑๙ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑๙ ฟากตะวันออก๒.๑๐ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑๙ ฟากใต้ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันออกและแนวเขตป่าไม้ชายเลนตามมติคณะรัฐมนตรีทิศตะวันออก จดแนวเขตป่าไม้ชายเลนตามมติคณะรัฐมนตรีและคลองอีเล็ดฝั่งตะวันตกทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑๙ ทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑๙ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบกับเส้นตั้งฉาก กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔๑๑๙ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑๙ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๑๙ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร๒.๑๑ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙๘ ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๙๘๒.๑๒ทิศเหนือ จดซอยวัดหาดทรายรี ฟากใต้ทิศตะวันออกจดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนน รพช. ๒๐๒๕ (เขามัทรี หาดทรายรี) ฟากเหนือทิศตะวันตกจดซอยวัดหาดทรายรี ฟากตะวันออกทั้งนี้ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถานทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ข้อ ๑/๑[๒] การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งให้คำนวณเฉพาะพื้นที่อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อประกอบกิจการพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเท่านั้นโดยไม่ต้องนำพื้นที่เก็บสินค้า พื้นที่สำนักงาน และพื้นที่ส่วนอื่นที่อยู่ภายในอาคารมารวมคำนวณด้วยข้อ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลนาชะอังตำบลบางลึก ตำบลวังไผ่ ตำบลนาทุ่ง ตำบลท่าตะเภา ตำบลบ้านนา ตำบลตากแดด ตำบลขุนกระทิงตำบลท่ายาง ตำบลบางหมาก ตำบลปากน้ำ และตำบลหาดทรายรี อำเภอเมืองชุมพร จังหวัดชุมพรภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรแต่ไม่เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้๑.ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒.แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓.มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔.มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕.มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดเป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐๖.มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗.มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘.อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษาไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙.มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐.ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔เมตร และถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้ให้ไว้ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗โภคิน พลกุลรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบท้าย]๑.แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลนาชะอัง ตำบลบางลึก ตำบลวังไผ่ ตำบลนาทุ่ง ตำบลท่าตะเภา ตำบลบ้านนา ตำบลตากแดดตำบลขุนกระทิง ตำบลท่ายาง ตำบลบางหมาก ตำบลปากน้ำ และตำบลหาดทรายรีอำเภอเมืองชุมพร จังหวัดชุมพร พ.ศ. ๒๕๔๗(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือเนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลวังไผ่ตำบลบ้านนา ตำบลขุนกระทิง ตำบลบางลึก ตำบลตากแดด ตำบลนาชะอัง ตำบลนาทุ่งตำบลท่าตะเภา ตำบลบางหมาก ตำบลท่ายาง ตำบลปากน้ำ และตำบลหาดทรายรี อำเภอเมืองชุมพรจังหวัดชุมพร ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่าถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับ ให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิกและโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไปเพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจรจึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ กฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙[๓]หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้คือ เนื่องจากได้มีการประกาศใช้บังคับกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท จำนวน ๑๔๗ ฉบับ แต่กฎกระทรวงดังกล่าวไม่ได้กำหนดหลักเกณฑ์การคิดคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งทำให้เกิดปัญหาความชัดเจนในการคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารดังกล่าวประกอบกับปัจจุบันได้มีการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งจังหวัดโดยมีหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งในกฎกระทรวงดังกล่าวแล้วสมควรกำหนดหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง เพื่อให้ประชาชนเกิดความชัดเจนในการปฏิบัติตามกฎหมายและแนวทางการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทเป็นไปโดยสอดคล้องกันจึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ปิติวรรณ/จัดทำ๒๑กันยายน ๒๕๖๓อรญา/ตรวจ๔ มกราคม๒๕๖๔[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก/หน้า ๑๘๐ (เล่มที่ ๑)/๓ กันยายน ๒๕๔๗[๒]ข้อ ๑/๑ เพิ่มโดยกฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙[๓]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๓/ตอนที่ ๘๖ ก/หน้า ๒๒/๓๐ กันยายน ๒๕๕๙