คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 695/2490หลักกฎหมาย: เช่ากันและมีการเลิกสัญญาเช่าโดยชอบ ก่อนใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 แล้ว ย่อมนำพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 และ 2490 ไปใช้บังคับไม่ได้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากที่เช่าจำเลยให้การว่าได้เช่าเป็นที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ย่อมได้รับความคุ้มครอง พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2486-2488 และ 2489ศาลชั้นต้นงดสืบพยาน และพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์ เห็นว่าที่ศาลชั้นต้นงดสืบพยานไม่ให้คู่ความนำสืบข้อเท็จจริงในประเด็นสำคัญไม่ชอบ และคดีนี้เป็นการเช่าและบอกเลิกการเช่าในระหว่างในพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า 2486 และ 2488 ฉะนั้นจะนำพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ไปใช้บังคับคดีไม่ได้ จึงพิพากษายกคำพิพากษาศาลชั้นต้นให้ดำเนินการพิจารณาพิพากษาใหม่จำเลยฎีกามีใจความว่า เวลานี้มีพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ออกมาคุ้มครองผู้เช่าให้ได้รับผลแล้วศาลฎีกาเห็นว่าพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ไม่มีผลบังคับย้อนถอยหลัง จึงพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 695/2490นายพิสิษ อรรถจินดา ผู้รับมอบอำนาจ จากคุณหญิงละม่อมโจทก์นายกิมจั้ว แซ่เฮง โดยนายกิมฮั้ง ผู้แทนจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เช่ากันและมีการเลิกสัญญาเช่าโดยชอบ ก่อนใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 แล้ว ย่อมนำพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 และ 2490 ไปใช้บังคับไม่ได้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากที่เช่าจำเลยให้การว่าได้เช่าเป็นที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ย่อมได้รับความคุ้มครอง พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2486-2488 และ 2489ศาลชั้นต้นงดสืบพยาน และพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์ เห็นว่าที่ศาลชั้นต้นงดสืบพยานไม่ให้คู่ความนำสืบข้อเท็จจริงในประเด็นสำคัญไม่ชอบ และคดีนี้เป็นการเช่าและบอกเลิกการเช่าในระหว่างในพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า 2486 และ 2488 ฉะนั้นจะนำพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ไปใช้บังคับคดีไม่ได้ จึงพิพากษายกคำพิพากษาศาลชั้นต้นให้ดำเนินการพิจารณาพิพากษาใหม่จำเลยฎีกามีใจความว่า เวลานี้มีพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ออกมาคุ้มครองผู้เช่าให้ได้รับผลแล้วศาลฎีกาเห็นว่าพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ไม่มีผลบังคับย้อนถอยหลัง จึงพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์(ธรรมบัณฑิตสิทธิศฤงคาร-ประวัติ ปัตตพงศ์-ชัยประชา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากที่เช่าจำเลยให้การว่าได้เช่าเป็นที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ย่อมได้รับความคุ้มครอง พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2486-2488 และ 2489ศาลชั้นต้นงดสืบพยาน และพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์ เห็นว่าที่ศาลชั้นต้นงดสืบพยานไม่ให้คู่ความนำสืบข้อเท็จจริงในประเด็นสำคัญไม่ชอบ และคดีนี้เป็นการเช่าและบอกเลิกการเช่าในระหว่างในพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า 2486 และ 2488 ฉะนั้นจะนำพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ไปใช้บังคับคดีไม่ได้ จึงพิพากษายกคำพิพากษาศาลชั้นต้นให้ดำเนินการพิจารณาพิพากษาใหม่จำเลยฎีกามีใจความว่า เวลานี้มีพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ออกมาคุ้มครองผู้เช่าให้ได้รับผลแล้วศาลฎีกาเห็นว่าพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ไม่มีผลบังคับย้อนถอยหลัง จึงพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 695/2490นายพิสิษ อรรถจินดา ผู้รับมอบอำนาจ จากคุณหญิงละม่อมโจทก์นายกิมจั้ว แซ่เฮง โดยนายกิมฮั้ง ผู้แทนจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เช่ากันและมีการเลิกสัญญาเช่าโดยชอบ ก่อนใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 แล้ว ย่อมนำพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 และ 2490 ไปใช้บังคับไม่ได้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากที่เช่าจำเลยให้การว่าได้เช่าเป็นที่อยู่อาศัยเป็นส่วนใหญ่ย่อมได้รับความคุ้มครอง พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2486-2488 และ 2489ศาลชั้นต้นงดสืบพยาน และพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์ เห็นว่าที่ศาลชั้นต้นงดสืบพยานไม่ให้คู่ความนำสืบข้อเท็จจริงในประเด็นสำคัญไม่ชอบ และคดีนี้เป็นการเช่าและบอกเลิกการเช่าในระหว่างในพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า 2486 และ 2488 ฉะนั้นจะนำพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ไปใช้บังคับคดีไม่ได้ จึงพิพากษายกคำพิพากษาศาลชั้นต้นให้ดำเนินการพิจารณาพิพากษาใหม่จำเลยฎีกามีใจความว่า เวลานี้มีพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ออกมาคุ้มครองผู้เช่าให้ได้รับผลแล้วศาลฎีกาเห็นว่าพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯ 2489 ไม่มีผลบังคับย้อนถอยหลัง จึงพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์(ธรรมบัณฑิตสิทธิศฤงคาร-ประวัติ ปัตตพงศ์-ชัยประชา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ