คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1171/2509หลักกฎหมาย: เมื่อสัญญาเช่าครบอายุแล้ว ผู้ให้เช่าได้เตือนให้ผู้เช่าออกจากที่ดินที่ให้เช่าหลายครั้ง ผู้เช่าไม่ยอมปฏิบัติตาม ถือไม่ได้ว่าได้มีการทำสัญญาใหม่ต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาโจทก์ฟ้องว่า ให้จำเลยเช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างโรงเรียนมีกำหนด 10 ปี เมื่อครบกำหนดโจทก์เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าหลายครั้ง จำเลยไม่ปฏิบัติตาม ขอให้ขับไล่จำเลยทั้งสองต่อสู้ว่า ได้เช่าที่ดินปลูกโรงเรียนจริง แต่โจทก์ไม่เคยบอกเลิกสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้องศาลชั้นต้นงดสืบพยานทั้งสองฝ่ายแล้วพิพากษาให้ขับไล่จำเลยจำเลยทั้งสองอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยทั้งสองฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ตามคำฟ้องโจทก์บรรยายว่าเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดแล้ว โจทก์ได้เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าหลายครั้งจำเลยไม่ได้ให้การปฏิเสธข้อนี้ ข้อเท็จจริงจึงฟังได้ตามที่บรรยายฟ้องว่าโจทก์เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าเมื่อหมดสัญญา จึงถือไม่ได้ว่าได้มีการทำสัญญาใหม่ต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 570พิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1171/2509วัดโรมันคาธอลิค โดยบาทหลวงหลุยเบรย์ ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นางบุญชู รักษาเกียรติ์ ที่ 1 นายเตี้ยม บุญญากร ที่ 2จำเลย ป.พ.พ. ม. 570เมื่อสัญญาเช่าครบอายุแล้ว ผู้ให้เช่าได้เตือนให้ผู้เช่าออกจากที่ดินที่ให้เช่าหลายครั้ง ผู้เช่าไม่ยอมปฏิบัติตาม ถือไม่ได้ว่าได้มีการทำสัญญาใหม่ต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาโจทก์ฟ้องว่า ให้จำเลยเช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างโรงเรียนมีกำหนด 10 ปี เมื่อครบกำหนดโจทก์เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าหลายครั้ง จำเลยไม่ปฏิบัติตาม ขอให้ขับไล่จำเลยทั้งสองต่อสู้ว่า ได้เช่าที่ดินปลูกโรงเรียนจริง แต่โจทก์ไม่เคยบอกเลิกสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้องศาลชั้นต้นงดสืบพยานทั้งสองฝ่ายแล้วพิพากษาให้ขับไล่จำเลยจำเลยทั้งสองอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยทั้งสองฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ตามคำฟ้องโจทก์บรรยายว่าเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดแล้ว โจทก์ได้เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าหลายครั้งจำเลยไม่ได้ให้การปฏิเสธข้อนี้ ข้อเท็จจริงจึงฟังได้ตามที่บรรยายฟ้องว่าโจทก์เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าเมื่อหมดสัญญา จึงถือไม่ได้ว่าได้มีการทำสัญญาใหม่ต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 570พิพากษายืน(อรุณ ตินทุกะสิริ-โพยม เลขยานนท์-สวัสดิ์ พานิชอัตรา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องว่า ให้จำเลยเช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างโรงเรียนมีกำหนด 10 ปี เมื่อครบกำหนดโจทก์เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าหลายครั้ง จำเลยไม่ปฏิบัติตาม ขอให้ขับไล่จำเลยทั้งสองต่อสู้ว่า ได้เช่าที่ดินปลูกโรงเรียนจริง แต่โจทก์ไม่เคยบอกเลิกสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้องศาลชั้นต้นงดสืบพยานทั้งสองฝ่ายแล้วพิพากษาให้ขับไล่จำเลยจำเลยทั้งสองอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยทั้งสองฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ตามคำฟ้องโจทก์บรรยายว่าเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดแล้ว โจทก์ได้เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าหลายครั้งจำเลยไม่ได้ให้การปฏิเสธข้อนี้ ข้อเท็จจริงจึงฟังได้ตามที่บรรยายฟ้องว่าโจทก์เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าเมื่อหมดสัญญา จึงถือไม่ได้ว่าได้มีการทำสัญญาใหม่ต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 570พิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1171/2509วัดโรมันคาธอลิค โดยบาทหลวงหลุยเบรย์ ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นางบุญชู รักษาเกียรติ์ ที่ 1 นายเตี้ยม บุญญากร ที่ 2จำเลย ป.พ.พ. ม. 570เมื่อสัญญาเช่าครบอายุแล้ว ผู้ให้เช่าได้เตือนให้ผู้เช่าออกจากที่ดินที่ให้เช่าหลายครั้ง ผู้เช่าไม่ยอมปฏิบัติตาม ถือไม่ได้ว่าได้มีการทำสัญญาใหม่ต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาโจทก์ฟ้องว่า ให้จำเลยเช่าที่ดินเพื่อปลูกสร้างโรงเรียนมีกำหนด 10 ปี เมื่อครบกำหนดโจทก์เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าหลายครั้ง จำเลยไม่ปฏิบัติตาม ขอให้ขับไล่จำเลยทั้งสองต่อสู้ว่า ได้เช่าที่ดินปลูกโรงเรียนจริง แต่โจทก์ไม่เคยบอกเลิกสัญญาเช่า โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้องศาลชั้นต้นงดสืบพยานทั้งสองฝ่ายแล้วพิพากษาให้ขับไล่จำเลยจำเลยทั้งสองอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยทั้งสองฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ตามคำฟ้องโจทก์บรรยายว่าเมื่อสัญญาเช่าครบกำหนดแล้ว โจทก์ได้เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าหลายครั้งจำเลยไม่ได้ให้การปฏิเสธข้อนี้ ข้อเท็จจริงจึงฟังได้ตามที่บรรยายฟ้องว่าโจทก์เตือนให้จำเลยออกจากที่เช่าเมื่อหมดสัญญา จึงถือไม่ได้ว่าได้มีการทำสัญญาใหม่ต่อไปโดยไม่มีกำหนดเวลาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 570พิพากษายืน(อรุณ ตินทุกะสิริ-โพยม เลขยานนท์-สวัสดิ์ พานิชอัตรา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ