คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 47/2486หลักกฎหมาย: โจทเปนผู้ซื้อที่ดินรายพิพาทโดยโอนทเบียนซื้อขายกันที่หอทเบียน ได้เสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต แม้จำเลยจะอ้างว่าาได้ครอบครองมากว่า 10 ปี ก็หาไช้ยันต่อโจทได้ไม่.โจทฟ้องว่ามีกัมสิทธิไนที่ดินรายพิพาทโดยได้รับซื้อไว้จากนายมา นางสาต จำเลยทั้ง ๓ คนไห้การต่อสู้กัมสิทธิ. สาลชั้นต้นพิจารณาแล้วพิพากสายกฟ้องโจท. โจทอุธรน์ สาลอุธรน์พิพากสากลับไห้ขับไล่จำเลยทั้ง ๓ ออกจากที่พิพาทและไห้จำเลยที่ ๒-๓ รื้อรั้วออกไปด้วย. จำเลยทั้ง ๓ ดีกา สาลดีกาเห็นว่าการที่จำเลยที่ ๑ ได้ครอบครองที่ดินพิพาทไว้โดยสงบและเปิดเผยโดยเจตนาเปนเจ้าของติดต่อกันเปนเวลาถึง ๑๐ ปีย่อมได้กัมสิทธิไนถานครอบครองตามป.พ.พ.มาตรา ๑๓๘๒ ชอบที่จะได้จดทเบียนสิทธิของตนไว้ตามกดหมาย แต่จำเลยหาได้จดทเบียนสิทธิไม่ โจทเปนบุคคลพายนอกและเปนผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทเบียนสิทธิโดยสุจริตดังนี้ จำเลยจะยกสิทธิของตนอันยังมิได้จดทเบียนขึ้นเปนข้อต่อสู้มิได้ตามมาตรา ๑๒๙๙ วัค ๒ เพราะกดหมายยังมิได้ยอมรับสิทธิของจำเลยหย่างเด็ดขาด จำเลยมีสิทธิเปนการพายไนยังหาได้เปิดเผยทางทเบียนตามกดหมายไนเรื่องนี้ไม่ จึงพิพากสายืนตามสาลอุธรน์ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 47/2486นายหร่ำ ฉายกายโจทก์นางอัน นวนเปนไย ที่1นายแก้ว ไจธัม ที่2นางแดง ไจธัม ที่ 3จำเลย ป.พ.พ. ม. 1367, ม. 1369, ม. 1370, ม. 1379, , ม. 1373.โจทเปนผู้ซื้อที่ดินรายพิพาทโดยโอนทเบียนซื้อขายกันที่หอทเบียน ได้เสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต แม้จำเลยจะอ้างว่าาได้ครอบครองมากว่า 10 ปี ก็หาไช้ยันต่อโจทได้ไม่.โจทฟ้องว่ามีกัมสิทธิไนที่ดินรายพิพาทโดยได้รับซื้อไว้จากนายมา นางสาต จำเลยทั้ง ๓ คนไห้การต่อสู้กัมสิทธิ. สาลชั้นต้นพิจารณาแล้วพิพากสายกฟ้องโจท. โจทอุธรน์ สาลอุธรน์พิพากสากลับไห้ขับไล่จำเลยทั้ง ๓ ออกจากที่พิพาทและไห้จำเลยที่ ๒-๓ รื้อรั้วออกไปด้วย. จำเลยทั้ง ๓ ดีกา สาลดีกาเห็นว่าการที่จำเลยที่ ๑ ได้ครอบครองที่ดินพิพาทไว้โดยสงบและเปิดเผยโดยเจตนาเปนเจ้าของติดต่อกันเปนเวลาถึง ๑๐ ปีย่อมได้กัมสิทธิไนถานครอบครองตามป.พ.พ.มาตรา ๑๓๘๒ ชอบที่จะได้จดทเบียนสิทธิของตนไว้ตามกดหมาย แต่จำเลยหาได้จดทเบียนสิทธิไม่ โจทเปนบุคคลพายนอกและเปนผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทเบียนสิทธิโดยสุจริตดังนี้ จำเลยจะยกสิทธิของตนอันยังมิได้จดทเบียนขึ้นเปนข้อต่อสู้มิได้ตามมาตรา ๑๒๙๙ วัค ๒ เพราะกดหมายยังมิได้ยอมรับสิทธิของจำเลยหย่างเด็ดขาด จำเลยมีสิทธิเปนการพายไนยังหาได้เปิดเผยทางทเบียนตามกดหมายไนเรื่องนี้ไม่ จึงพิพากสายืนตามสาลอุธรน์(เยี่ยม เลขวนิชธัมวิทักส์-คง อิสรภักดี-ทิพปัญญา อ. บุปผเวส)ศาลชั้นต้น - นาย+ศาลอุทธรณ์ - นาย+แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทฟ้องว่ามีกัมสิทธิไนที่ดินรายพิพาทโดยได้รับซื้อไว้จากนายมา นางสาต จำเลยทั้ง ๓ คนไห้การต่อสู้กัมสิทธิ. สาลชั้นต้นพิจารณาแล้วพิพากสายกฟ้องโจท. โจทอุธรน์ สาลอุธรน์พิพากสากลับไห้ขับไล่จำเลยทั้ง ๓ ออกจากที่พิพาทและไห้จำเลยที่ ๒-๓ รื้อรั้วออกไปด้วย. จำเลยทั้ง ๓ ดีกา สาลดีกาเห็นว่าการที่จำเลยที่ ๑ ได้ครอบครองที่ดินพิพาทไว้โดยสงบและเปิดเผยโดยเจตนาเปนเจ้าของติดต่อกันเปนเวลาถึง ๑๐ ปีย่อมได้กัมสิทธิไนถานครอบครองตามป.พ.พ.มาตรา ๑๓๘๒ ชอบที่จะได้จดทเบียนสิทธิของตนไว้ตามกดหมาย แต่จำเลยหาได้จดทเบียนสิทธิไม่ โจทเปนบุคคลพายนอกและเปนผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทเบียนสิทธิโดยสุจริตดังนี้ จำเลยจะยกสิทธิของตนอันยังมิได้จดทเบียนขึ้นเปนข้อต่อสู้มิได้ตามมาตรา ๑๒๙๙ วัค ๒ เพราะกดหมายยังมิได้ยอมรับสิทธิของจำเลยหย่างเด็ดขาด จำเลยมีสิทธิเปนการพายไนยังหาได้เปิดเผยทางทเบียนตามกดหมายไนเรื่องนี้ไม่ จึงพิพากสายืนตามสาลอุธรน์ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 47/2486นายหร่ำ ฉายกายโจทก์นางอัน นวนเปนไย ที่1นายแก้ว ไจธัม ที่2นางแดง ไจธัม ที่ 3จำเลย ป.พ.พ. ม. 1367, ม. 1369, ม. 1370, ม. 1379, , ม. 1373.โจทเปนผู้ซื้อที่ดินรายพิพาทโดยโอนทเบียนซื้อขายกันที่หอทเบียน ได้เสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต แม้จำเลยจะอ้างว่าาได้ครอบครองมากว่า 10 ปี ก็หาไช้ยันต่อโจทได้ไม่.โจทฟ้องว่ามีกัมสิทธิไนที่ดินรายพิพาทโดยได้รับซื้อไว้จากนายมา นางสาต จำเลยทั้ง ๓ คนไห้การต่อสู้กัมสิทธิ. สาลชั้นต้นพิจารณาแล้วพิพากสายกฟ้องโจท. โจทอุธรน์ สาลอุธรน์พิพากสากลับไห้ขับไล่จำเลยทั้ง ๓ ออกจากที่พิพาทและไห้จำเลยที่ ๒-๓ รื้อรั้วออกไปด้วย. จำเลยทั้ง ๓ ดีกา สาลดีกาเห็นว่าการที่จำเลยที่ ๑ ได้ครอบครองที่ดินพิพาทไว้โดยสงบและเปิดเผยโดยเจตนาเปนเจ้าของติดต่อกันเปนเวลาถึง ๑๐ ปีย่อมได้กัมสิทธิไนถานครอบครองตามป.พ.พ.มาตรา ๑๓๘๒ ชอบที่จะได้จดทเบียนสิทธิของตนไว้ตามกดหมาย แต่จำเลยหาได้จดทเบียนสิทธิไม่ โจทเปนบุคคลพายนอกและเปนผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทเบียนสิทธิโดยสุจริตดังนี้ จำเลยจะยกสิทธิของตนอันยังมิได้จดทเบียนขึ้นเปนข้อต่อสู้มิได้ตามมาตรา ๑๒๙๙ วัค ๒ เพราะกดหมายยังมิได้ยอมรับสิทธิของจำเลยหย่างเด็ดขาด จำเลยมีสิทธิเปนการพายไนยังหาได้เปิดเผยทางทเบียนตามกดหมายไนเรื่องนี้ไม่ จึงพิพากสายืนตามสาลอุธรน์(เยี่ยม เลขวนิชธัมวิทักส์-คง อิสรภักดี-ทิพปัญญา อ. บุปผเวส)ศาลชั้นต้น - นาย+ศาลอุทธรณ์ - นาย+แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ