กฎกระทรวงกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย- มาบข่า จังหวัดระยอง (ฉบับที่ ๒)พ.ศ.๒๕๖๑[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ และมาตรา ๒๖ วรรคหนึ่ง และมาตรา ๒๖/๑แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการผังเมือง(ฉบับที่ ๔) พ.ศ. ๒๕๕๘ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ให้ยกเลิกความใน (๔) ของข้อ ๖แห่งกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย - มาบข่า จังหวัดระยอง พ.ศ.๒๕๕๕ และให้ใช้ความต่อไปนี้แทน(๔) ที่ดินในบริเวณหมายเลข ๔.๑ ถึงหมายเลข๔.๕ ที่กำหนดไว้เป็นสีม่วง ให้เป็นที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้าข้อ ๒ให้ยกเลิกความในข้อ ๗ แห่งกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย -มาบข่า จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๕ และให้ใช้ความต่อไปนี้แทนข้อ ๗ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย สถาบันราชการการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่นให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบห้าของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณที่ดินประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนดดังต่อไปนี้(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานเว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายกฎกระทรวงนี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน(๒)คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ สำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ(๔) เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่านเป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน(๖) กำจัดมูลฝอย(๗) ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทนี้ให้เป็นไปดังต่อไปนี้(๑)การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔๓ สายแยกทางหลวงหมายเลข ๓๑๓๘(บ้านค่าย) - หนองละลอก ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๖ เมตร(๒)การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๘ สายแยกทางหลวงหมายเลข ๓๔๔ (บ้านบึง) -ต่อเขตเทศบาลเมืองระยองควบคุม ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร(๓)การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภคข้อ ๓ ให้ยกเลิกความในข้อ ๑๑แห่งกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย - มาบข่า จังหวัดระยอง พ.ศ.๒๕๕๕ และให้ใช้ความต่อไปนี้แทนข้อ ๑๑ ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรมให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือเกี่ยวข้องกับเกษตรกรรมสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการอื่น ให้ใช้ได้ไม่เกินร้อยละสิบห้าของที่ดินประเภทนี้ในแต่ละบริเวณที่ดินประเภทนี้ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการตามที่กำหนด ดังต่อไปนี้(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานเว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายกฎกระทรวงนี้(๒) คลังน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงที่ไม่ใช่ก๊าซปิโตรเลียมเหลวและก๊าซธรรมชาติเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซสำหรับก๊าซปิโตรเลียมเหลวตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม(๕) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม(๖) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมเว้นแต่เป็นส่วนหนึ่งของการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด(๗)การอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่(๘)การอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถวเว้นแต่เป็นการดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและมีพื้นที่ไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมด(๙) การอยู่อาศัยประเภทอาคารชุดหรือหอพักในกรณีที่มีการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมตาม(๖) และเพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมประเภทห้องแถวหรือตึกแถวตาม (๘)ดำเนินการในโครงการจัดสรรที่ดินเดียวกันให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการดังกล่าวรวมกันไม่เกินร้อยละห้าของพื้นที่โครงการทั้งหมดการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทนี้ให้เป็นไปดังต่อไปนี้(๑) การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๓๗๑ สายแยกทางหลวงหมายเลข ๓๑๔๓(นิคมสร้างตนเองจังหวัดระยอง) - บรรจบทางหลวงหมายเลข ๓๑๙๑ (นิคมสร้างตนเอง)ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๖ เมตร(๒)การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๘ สายแยกทางหลวงหมายเลข ๓๔๔ (บ้านบึง)- ต่อเขตเทศบาลเมืองระยองควบคุม ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๙๑สายทางแยกเข้าปลวกแดงและทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๕ สายแยกทางหลวงหมายเลข ๓๑๙๑ -บรรจบถนนซอย ๑๔ ของนิคมสร้างตนเองจังหวัดระยองให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร(๓) การใช้ประโยชน์ที่ดินริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๔๓ สายแยกทางหลวงหมายเลข ๓๑๓๘ (บ้านค่าย) - หนองละลอกให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรเว้นแต่บริเวณที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔๓ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๘ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔๓ เป็นระยะทาง ๓ กิโลเมตรให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมเขตทางไม่น้อยกว่า ๖ เมตร(๔)การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของลำคลองหรือแหล่งน้ำสาธารณะไม่น้อยกว่า๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมทางน้ำหรือการสาธารณูปโภคข้อ ๔ให้ยกเลิกบริเวณหมายเลข ๑.๖ หมายเลข ๔.๑ หมายเลข ๔.๒ หมายเลข ๔.๓ หมายเลข๕.๙ หมายเลข ๕.๑๑ และหมายเลข ๕.๑๓ในแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภทท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย- มาบข่า จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๕ และให้ใช้บริเวณหมายเลข ๑.๖ หมายเลข ๔.๑ หมายเลข๔.๒ หมายเลข ๔.๓ หมายเลข ๔.๔ หมายเลข ๔.๕ หมายเลข ๕.๙ หมายเลข ๕.๑๑ และหมายเลข๕.๑๓ในแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภทท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมท้ายกฎกระทรวงนี้แทนข้อ ๕ให้ยกเลิกความใน ๔.ในรายการประกอบแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภทท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย- มาบข่า จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๕ และให้ใช้ความใน ๔. ในรายการประกอบแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภทท้ายกฎกระทรวงนี้แทนข้อ ๖ให้ยกเลิกความในรายการ ๑.๖ รายการ ๔.๑ รายการ ๔.๒ รายการ ๔.๓ รายการ ๕.๙รายการ ๕.๑๑ และรายการ ๕.๑๓ในรายการประกอบแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภทท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย- มาบข่า จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๕ และให้ใช้ความในรายการ ๑.๖ รายการ ๔.๑ รายการ ๔.๒รายการ ๔.๓ รายการ ๔.๔ รายการ ๔.๕ รายการ ๕.๙ รายการ ๕.๑๑ และรายการ ๕.๑๓ในรายการประกอบแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภทท้ายกฎกระทรวงนี้แทนให้ไว้ณ วันที่ ๘ มกราคม พ.ศ. ๒๕๖๑พลเอกอนุพงษ์ เผ่าจินดารัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบท้าย]๑.แผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภทท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย- มาบข่า จังหวัดระยอง (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๖๑๒.รายการประกอบแผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภทท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย -มาบข่า จังหวัดระยอง (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๖๑(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือโดยที่เป็นการสมควรแก้ไขเพิ่มเติมข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนบ้านค่าย- มาบข่า จังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๕เพื่อเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรมบางส่วนเป็นที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า และแก้ไขข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินในที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อยและที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรมจึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้พิมพ์มาดา/จัดทำ๕มีนาคม ๒๕๖๑วิชพงษ์/ตรวจ๑๘เมษายน ๑๕๖๑[๑] ราชกิจจานุเบกษาเล่ม ๑๓๕/ตอนที่ ๘ ก/หน้า ๒๘/๑๖ กุมภาพันธ์ ๒๕๖๑