ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่จังหวัดอุทัยธานี โดยที่เป็นการสมควรกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่จังหวัดอุทัยธานีเพื่อประโยชน์แห่งการผังเมืองและการอำนวยความสะดวกแก่การจราจรรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยอาศัยอำนาจตามความในมาตรา๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ โดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองออกประกาศไว้ดังต่อไปนี้ข้อ๑ ในประกาศนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่าอาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่งซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนระดับพื้นดิน หมายความว่าระดับพื้นดินที่ก่อสร้างกรณีไม่มีการถมดิน หรือระดับพื้นดินที่ก่อสร้างกรณีมีการถมดินที่ไม่สูงกว่าระดับถนนที่อยู่ใกล้ที่สุด หรือระดับถนนกรณีมีการถมดินสูงกว่าระดับถนนที่อยู่ใกล้ที่สุดข้อ๒ การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งให้คำนวณเฉพาะพื้นที่อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อประกอบกิจการพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเท่านั้นโดยไม่ต้องนำพื้นที่เก็บสินค้า พื้นที่สำนักงาน และพื้นที่ส่วนอื่นที่อยู่ภายในอาคารมารวมคำนวณด้วยข้อ๓ กำหนดให้ท้องที่จังหวัดอุทัยธานีเว้นแต่พื้นที่ตาม (๑) และ (๒)เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งโดยห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป เว้นแต่การก่อสร้างอาคารตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในข้อ ๔(๑)กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลท่าซุงอำเภอเมืองอุทัยธานี จังหวัดอุทัยธานี พ.ศ. ๒๕๔๗(๒)กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลดอนขวางตำบลอุทัยใหม่ ตำบลสะแกกรัง และตำบลน้ำซึม อำเภอเมืองอุทัยธานี จังหวัดอุทัยธานีพ.ศ. ๒๕๔๗ข้อ๔ ภายในท้องที่ ดังต่อไปนี้(๑) ในท้องที่ตำบลเขาขี้ฝอย อำเภอทัพทัน(๒) ในท้องที่ตำบลโคกหม้อ อำเภอทัพทัน(๓) ในท้องที่ตำบลตลุกดู่ อำเภอทัพทัน(๔) ในท้องที่ตำบลทัพทัน อำเภอทัพทัน(๕) ในท้องที่ตำบลทุ่งนาไทย อำเภอทัพทัน(๖) ในท้องที่ตำบลหนองกลางดง อำเภอทัพทัน(๗) ในท้องที่ตำบลหนองกระทุ่ม อำเภอทัพทัน(๘) ในท้องที่ตำบลหนองยายดา อำเภอทัพทัน(๙) ในท้องที่ตำบลหนองสระ อำเภอทัพทัน(๑๐) ในท้องที่ตำบลหนองหญ้าปล้อง อำเภอทัพทัน(๑๑) ในท้องที่ตำบลแก่นมะกรูด อำเภอบ้านไร่(๑๒) ในท้องที่ตำบลคอกควาย อำเภอบ้านไร่(๑๓) ในท้องที่ตำบลเจ้าวัด อำเภอบ้านไร่(๑๔) ในท้องที่ตำบลทัพหลวง อำเภอบ้านไร่(๑๕) ในท้องที่ตำบลบ้านบึง อำเภอบ้านไร่(๑๖) ในท้องที่ตำบลบ้านไร่ อำเภอบ้านไร่(๑๗) ในท้องที่ตำบลบ้านใหม่คลองเคียน อำเภอบ้านไร่(๑๘) ในท้องที่ตำบลเมืองการุ้ง อำเภอบ้านไร่(๑๙) ในท้องที่ตำบลวังหิน อำเภอบ้านไร่(๒๐) ในท้องที่ตำบลหนองจอก อำเภอบ้านไร่(๒๑) ในท้องที่ตำบลหูช้าง อำเภอบ้านไร่(๒๒) ในท้องที่ตำบลห้วยแห้ง อำเภอบ้านไร่(๒๓) ในท้องที่ตำบลหนองบ่มกล้วย อำเภอบ้านไร่(๒๔) ในท้องที่ตำบลเกาะเทโพ อำเภอเมืองอุทัยธานี(๒๕) ในท้องที่ตำบลดอนขวาง อำเภอเมืองอุทัยธานี(๒๖) ในท้องที่ตำบลทุ่งใหญ่ อำเภอเมืองอุทัยธานี(๒๗) ในท้องที่ตำบลท่าซุง อำเภอเมืองอุทัยธานี(๒๘) ในท้องที่ตำบลน้ำซึม อำเภอเมืองอุทัยธานี(๒๙) ในท้องที่ตำบลเนินแจง อำเภอเมืองอุทัยธานี(๓๐) ในท้องที่ตำบลโนนเหล็ก อำเภอเมืองอุทัยธานี(๓๑) ในท้องที่ตำบลสะแกกรัง อำเภอเมืองอุทัยธานี(๓๒) ในท้องที่ตำบลหนองแก อำเภอเมืองอุทัยธานี(๓๓) ในท้องที่ตำบลหนองเต่า อำเภอเมืองอุทัยธานี(๓๔) ในท้องที่ตำบลหาดทนง อำเภอเมืองอุทัยธานี(๓๕) ในท้องที่ตำบลหนองไผ่แบน อำเภอเมืองอุทัยธานี(๓๖) ในท้องที่ตำบลหนองพังค่า อำเภอเมืองอุทัยธานี(๓๗) ในท้องที่ตำบลทุ่งนางาม อำเภอลานสัก(๓๘) ในท้องที่ตำบลน้ำรอบ อำเภอลานสัก(๓๙) ในท้องที่ตำบลประดู่ยืน อำเภอลานสัก(๔๐) ในท้องที่ตำบลป่าอ้อ อำเภอลานสัก(๔๑) ในท้องที่ตำบลระบำ อำเภอลานสัก(๔๒) ในท้องที่ตำบลลานสัก อำเภอลานสัก(๔๓) ในท้องที่ตำบลบ่อยาง อำเภอสว่างอารมณ์(๔๔) ในท้องที่ตำบลไผ่เขียว อำเภอสว่างอารมณ์(๔๕) ในท้องที่ตำบลพลวงสองนาง อำเภอสว่างอารมณ์(๔๖) ในท้องที่ตำบลสว่างอารมณ์ อำเภอสว่างอารมณ์(๔๗) ในท้องที่ตำบลหนองหลวง อำเภอสว่างอารมณ์(๔๘) ในท้องที่ตำบลดงขวาง อำเภอหนองขาหย่าง(๔๙) ในท้องที่ตำบลดอนกลอย อำเภอหนองขาหย่าง(๕๐) ในท้องที่ตำบลทุ่งพึ่ง อำเภอหนองขาหย่าง(๕๑) ในท้องที่ตำบลท่าโพ อำเภอหนองขาหย่าง(๕๒) ในท้องที่ตำบลหนองขาหย่าง อำเภอหนองขาหย่าง(๕๓) ในท้องที่ตำบลหนองไผ่ อำเภอหนองขาหย่าง(๕๔) ในท้องที่ตำบลหมกแถว อำเภอหนองขาหย่าง(๕๕) ในท้องที่ตำบลหลุมเข้า อำเภอหนองขาหย่าง(๕๖) ในท้องที่ตำบลห้วยรอบ อำเภอหนองขาหย่าง(๕๗) ในท้องที่ตำบลเขากวางทอง อำเภอหนองฉาง(๕๘) ในท้องที่ตำบลเขาบางแกรก อำเภอหนองฉาง(๕๙) ในท้องที่ตำบลทุ่งพง อำเภอหนองฉาง(๖๐) ในท้องที่ตำบลทุ่งโพ อำเภอหนองฉาง(๖๑) ในท้องที่ตำบลบ้านเก่า อำเภอหนองฉาง(๖๒) ในท้องที่ตำบลหนองฉาง อำเภอหนองฉาง(๖๓) ในท้องที่ตำบลหนองนางนวล อำเภอหนองฉาง(๖๔) ในท้องที่ตำบลหนองยาง อำเภอหนองฉาง(๖๕) ในท้องที่ตำบลหนองสรวง อำเภอหนองฉาง(๖๖) ในท้องที่ตำบลอุทัยเก่า อำเภอหนองฉาง(๖๗) ในท้องที่ตำบลทองหลาง อำเภอห้วยคต(๖๘) ในท้องที่ตำบลสุขฤทัย อำเภอห้วยคต(๖๙) ในท้องที่ตำบลห้วยคต อำเภอห้วยคตห้ามก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งดังต่อไปนี้(ก)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่จะเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนด ดังต่อไปนี้๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารต้องมีระยะห่างจากเขตเทศบาลไม่น้อยกว่า ๑๐ กิโลเมตร๒) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๓)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๔)มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละเจ็ดสิบของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารและมีที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละยี่สิบของที่ว่างดังกล่าว๕)มีอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๖)มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗)มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘)อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน และสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙)มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ตารางเมตรให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร๑๐)ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอย มีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก(ข)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่จะเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนด ดังต่อไปนี้๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารต้องมีระยะห่างจากเขตเทศบาล ไม่น้อยกว่า ๑๕ กิโลเมตร๒)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๔๐ เมตร๓)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร และมีทางคู่ขนานกับถนนสาธารณะเชื่อมต่อกับทางเข้าออกของรถยนต์๔)มีที่ว่างไม่น้อยกว่าร้อยละแปดสิบของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารและมีที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละยี่สิบของที่ว่างดังกล่าว๕)มีอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๖)มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๗๕เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗)มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๒๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘)อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน และสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙)มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร สำหรับ๑,๐๐๐ตารางเมตรแรก ส่วนที่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรให้มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐)ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอย มีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกทั้งนี้การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินถึงพื้นดาดฟ้าสำหรับอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยาให้วัดจากระดับพื้นดินถึงยอดผนังของชั้นสูงสุดข้อ๕ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๓ และข้อ ๔ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๓ และข้อ๔ข้อ๖ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๓ และข้อ ๔ ก่อนหรือในวันที่ประกาศนี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามประกาศนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๓ และข้อ ๔ข้อ๗ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามประกาศนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศนี้ไม่ได้ข้อ ๘[๑] ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศ ณ วันที่ ๑๐กุมภาพันธ์ พ.ศ. ๒๕๖๐พลเอก อนุพงษ์ เผ่าจินดารัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยวริญา/ภวรรณตรี/จัดทำ๒๒ มีนาคม ๒๕๖๐ปริญสินีย์/ตรวจ๒๓ มีนาคม ๒๕๖๐[๑] ราชกิจจานุเบกษาเล่ม ๑๓๔/ตอนพิเศษ ๘๕ ง/หน้า ๒๑/๒๑ มีนาคม ๒๕๖๐