ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองบัวเหนือตำบลไม้งามตำบลหัวเดียด ตำบลป่ามะม่วง ตำบลหนองหลวง ตำบลน้ำรึมตำบลระแหงตำบลวังหิน ตำบลแม่ท้อ ตำบลเชียงเงิน และตำบลหนองบัวใต้อำเภอเมืองตากจังหวัดตาก อาศัยอำนาจตามความในมาตรา๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่าอาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑ หมายความว่าพื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือจดเขตอำเภอบ้านตากตรงจุดที่อยู่ห่างจากแม่น้ำปิงฝั่งตะวันตกตามแนวเส้นตั้งฉากระยะ๕๕๐ เมตรเลียบเส้นแบ่งเขตอำเภอบ้านตากกับอำเภอเมืองตากไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือถึงจุดที่อยู่ตามแนวขนานกันกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑ ระยะ ๑,๐๐๐ เมตรทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ บรรจบเขตทหารเลียบแนวเขตทหารไปทางทิศใต้และทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๒ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตรตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ไปทางทิศตะวันออกตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ ระยะ ๓,๐๐๐เมตร จากนั้นเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบกับเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๐๔ ไปทางทิศตะวันออกเป็นระยะ ๕๐๐ เมตรตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๔ไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๔ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตรทิศใต้จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๔ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๔ไปทางทิศใต้ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตรทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑และแนวเส้นตรงที่ต่อจากเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนถึงทางสาธารณะไปโรงเรียนเด่นวิทยาจากนั้นเป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗ ฟากตะวันออกและเป็นแนวขนานระยะ ๕๕๐ เมตร กับแม่น้ำปิงฝั่งตะวันตกไปทางทิศเหนือบรรจบจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่๒บริเวณที่ ๒ หมายความว่าพื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ทิศเหนือ จดวัดดอยคีรี โรงเรียนถนอมราษฎร์บำรุงทิศตะวันออกจดถนนหนองหลวงอุทิศ ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนนจรดวิถีถ่อง ฟากเหนือทิศตะวันตกจดถนนกิตติขจร ฟากตะวันออก๒.๒ทิศเหนือ จดเส้นขนานเป็นระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนไปบ้านชะลาด ฟากเหนือทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗ ฟากตะวันตก ที่ราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียนที่ ตก.๗๗ทิศใต้จดแนวเส้นตรงที่ต่อจากที่ราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียน ที่ ตก. ๗๗ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนบ้านป่ามะม่วงบรรจบกับถนนไปทางบ้านชะลาด ไปทางทิศใต้ตามถนนบ้านป่าม่วง เป็นระยะ ๑,๑๐๐ เมตรทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบ้านป่ามะม่วง๒.๓ทิศเหนือ จดถนนท่าเรือ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ ฟากตะวันตกทิศใต้จดศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดตาก ศูนย์ควบคุมโรคติดต่อนำโดยแมลงที่ ๑๑จังหวัดตากทิศตะวันตกจดโรงเรียนตากพิทยาคม๒.๔ทิศเหนือ จดถนนท่าเรือ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดโรงเรียนตากพิทยาคมทิศใต้จดวัดไผ่ล้อมทิศตะวันตกจดถนนมหาดไทยบำรุง ฟากตะวันออก๒.๕ทิศเหนือ จดถนนท่าเรือ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดถนนมหาดไทยบำรุง ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนนตากสินซอย ๒๗ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนมหาดไทยบำรุง๒.๖ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗ ฟากตะวันตกทิศใต้จดเส้นตรงที่ลากจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๐๗ ฟากตะวันตกตรงจุดที่อยู่ติดเขตวัดพระนารายณ์ (ร้าง) ไปทางทิศตะวันตกระยะ ๕๓๐ เมตรทิศตะวันตกเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบแนวเขตวัดดอยข่อยเขาแก้วและเลียบแนวเขตวัดดอยข่อยเขาแก้วและโรงเรียนวัดสวนดอกไม้บรรจบถนนสาธารณะทั้งนี้ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถานทั้งนี้ตามแผนที่แนบท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองบัวเหนือ ตำบลไม้งาม ตำบลหัวเดียดตำบลป่ามะม่วง ตำบลหนองหลวง ตำบลน้ำรึม ตำบลระแหง ตำบลวังหิน ตำบลแม่ท้อตำบลเชียงเงิน และตำบลหนองบัวใต้ อำเภอเมืองตาก จังหวัดตากภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภทดังต่อไปนี้(ก)ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข)ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้(๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางตั้งแต่ ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตร ขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓)มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕)มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐(๖)มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗)มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘)อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙)มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตรเศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐)ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ๔ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ ๒ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ๕ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศ ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ.๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการ ฯ ปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหนองบัวเหนือตำบลไม้งาม ตำบลหัวเดียด ตำบลป่ามะม่วง ตำบลหนองหลวงตำบลน้ำรึม ตำบลระแหง ตำบลวังหิน ตำบลแม่ท้อ ตำบลเชียงเงิน และตำบลหนองบัวใต้อำเภอเมืองตาก จังหวัดตาก[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]บรรณพต/พิมพ์๗มกราคม ๒๕๔๗บรรณพต/แก้ไข๑๒มกราคม ๒๕๔๗ศุภสรณ์/อรรถชัย/ตรวจ๘มกราคม ๒๕๔๗A+B[๑]รก.๒๕๔๖/พ๑๐๑ง/๘๑/๔ กันยายน ๒๕๔๖