คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1311/2494หลักกฎหมาย: ฟ้องว่า จำเลยขายตึกและที่ดินให้โจทก์ราคาสามพันบาท จำเลยรับเงินสามพันบาทค่าตึกกับที่ดินไปแล้ว จำเลยมอบตึกและที่ดินให้โจทก์ครอบครองแล้วจำเลยสัญญาว่า จะไปโอนทางทะเบียน แต่ต่อมากลับอาไปขายแก่คนอื่น จึงขอให้บังคับจำเลยโอนทางทะเบียนให้โจทก์ ดังนี้ ย่อมถือว่าโจทก์ฟ้องว่าจำเลยสัญยาจะขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ โดยจำเลยรับเงินค่าตึกและที่ดินไปแล้ว จะถือว่าเป็นสัญญาซื้อขายเด็ดขาดแล้วไม่ได้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ราคาสามพันบาท จำเลยรับเงินสามพันบาทค่าตึกกับที่ดินไปแล้ว จำเลยมอบตึกกับที่ดินให้โจทก์ครอบครองตั้งแต่ พ.ศ.๒๔๘๗ จำเลยสัญญาว่าจะไปโอนทางทะเบียน แต่ต่อมาจำเลยกลับจะเอาตึกกับที่ดินไปขาย โจทก์จึงขอให้ศาลบังคับให้จำเลยโอนทางทะเบียน จำเลยปฏิเสธว่า ไม่ได้ตกลงขายกับโจทก์ ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาให้จำเลยโอนกรรมสิทธิตึกและที่ดินให้โจทก์ จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ตามฟ้องก็ดี ตามข้อเท็จจริงก็ดี วินิจฉัยได้ว่า จำเลยสัญญาจะขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ และจำเลยได้รับค่าตึกกับที่ดินไปเสร็จแล้ว จำเลยจึงมีหน้าที่ต้องไปโอนทางทะเบียนให้โจทก์ ศาลฎีกาจึงพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1311/2494นางที ถิ่นพนมโจทก์ขุนศรีรัฐวิจารณ์ ( อุทิน ศาสตราศัย )จำเลย ป.วิ.พ. ม. 172 ป.พ.พ. ม. 453, ม. 456ฟ้องว่า จำเลยขายตึกและที่ดินให้โจทก์ราคาสามพันบาท จำเลยรับเงินสามพันบาทค่าตึกกับที่ดินไปแล้ว จำเลยมอบตึกและที่ดินให้โจทก์ครอบครองแล้วจำเลยสัญญาว่า จะไปโอนทางทะเบียน แต่ต่อมากลับอาไปขายแก่คนอื่น จึงขอให้บังคับจำเลยโอนทางทะเบียนให้โจทก์ ดังนี้ ย่อมถือว่าโจทก์ฟ้องว่าจำเลยสัญยาจะขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ โดยจำเลยรับเงินค่าตึกและที่ดินไปแล้ว จะถือว่าเป็นสัญญาซื้อขายเด็ดขาดแล้วไม่ได้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ราคาสามพันบาท จำเลยรับเงินสามพันบาทค่าตึกกับที่ดินไปแล้ว จำเลยมอบตึกกับที่ดินให้โจทก์ครอบครองตั้งแต่ พ.ศ.๒๔๘๗ จำเลยสัญญาว่าจะไปโอนทางทะเบียน แต่ต่อมาจำเลยกลับจะเอาตึกกับที่ดินไปขาย โจทก์จึงขอให้ศาลบังคับให้จำเลยโอนทางทะเบียน จำเลยปฏิเสธว่า ไม่ได้ตกลงขายกับโจทก์ ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาให้จำเลยโอนกรรมสิทธิตึกและที่ดินให้โจทก์ จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ตามฟ้องก็ดี ตามข้อเท็จจริงก็ดี วินิจฉัยได้ว่า จำเลยสัญญาจะขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ และจำเลยได้รับค่าตึกกับที่ดินไปเสร็จแล้ว จำเลยจึงมีหน้าที่ต้องไปโอนทางทะเบียนให้โจทก์ ศาลฎีกาจึงพิพากษายืน(ศิลปสิทธิวินิจฉัย-นนทปัญญา-นาถปริญญา)ศาลจังหวัดนครพนม - นายสอน ไชยสุตศาลอุทธรณ์ - พระประศาสน์วินิจฉัยแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องว่า จำเลยขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ราคาสามพันบาท จำเลยรับเงินสามพันบาทค่าตึกกับที่ดินไปแล้ว จำเลยมอบตึกกับที่ดินให้โจทก์ครอบครองตั้งแต่ พ.ศ.๒๔๘๗ จำเลยสัญญาว่าจะไปโอนทางทะเบียน แต่ต่อมาจำเลยกลับจะเอาตึกกับที่ดินไปขาย โจทก์จึงขอให้ศาลบังคับให้จำเลยโอนทางทะเบียน จำเลยปฏิเสธว่า ไม่ได้ตกลงขายกับโจทก์ ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาให้จำเลยโอนกรรมสิทธิตึกและที่ดินให้โจทก์ จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ตามฟ้องก็ดี ตามข้อเท็จจริงก็ดี วินิจฉัยได้ว่า จำเลยสัญญาจะขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ และจำเลยได้รับค่าตึกกับที่ดินไปเสร็จแล้ว จำเลยจึงมีหน้าที่ต้องไปโอนทางทะเบียนให้โจทก์ ศาลฎีกาจึงพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1311/2494นางที ถิ่นพนมโจทก์ขุนศรีรัฐวิจารณ์ ( อุทิน ศาสตราศัย )จำเลย ป.วิ.พ. ม. 172 ป.พ.พ. ม. 453, ม. 456ฟ้องว่า จำเลยขายตึกและที่ดินให้โจทก์ราคาสามพันบาท จำเลยรับเงินสามพันบาทค่าตึกกับที่ดินไปแล้ว จำเลยมอบตึกและที่ดินให้โจทก์ครอบครองแล้วจำเลยสัญญาว่า จะไปโอนทางทะเบียน แต่ต่อมากลับอาไปขายแก่คนอื่น จึงขอให้บังคับจำเลยโอนทางทะเบียนให้โจทก์ ดังนี้ ย่อมถือว่าโจทก์ฟ้องว่าจำเลยสัญยาจะขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ โดยจำเลยรับเงินค่าตึกและที่ดินไปแล้ว จะถือว่าเป็นสัญญาซื้อขายเด็ดขาดแล้วไม่ได้โจทก์ฟ้องว่า จำเลยขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ราคาสามพันบาท จำเลยรับเงินสามพันบาทค่าตึกกับที่ดินไปแล้ว จำเลยมอบตึกกับที่ดินให้โจทก์ครอบครองตั้งแต่ พ.ศ.๒๔๘๗ จำเลยสัญญาว่าจะไปโอนทางทะเบียน แต่ต่อมาจำเลยกลับจะเอาตึกกับที่ดินไปขาย โจทก์จึงขอให้ศาลบังคับให้จำเลยโอนทางทะเบียน จำเลยปฏิเสธว่า ไม่ได้ตกลงขายกับโจทก์ ศาลชั้นต้นและศาลอุทธรณ์พิพากษาให้จำเลยโอนกรรมสิทธิตึกและที่ดินให้โจทก์ จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ตามฟ้องก็ดี ตามข้อเท็จจริงก็ดี วินิจฉัยได้ว่า จำเลยสัญญาจะขายตึกกับที่ดินให้โจทก์ และจำเลยได้รับค่าตึกกับที่ดินไปเสร็จแล้ว จำเลยจึงมีหน้าที่ต้องไปโอนทางทะเบียนให้โจทก์ ศาลฎีกาจึงพิพากษายืน(ศิลปสิทธิวินิจฉัย-นนทปัญญา-นาถปริญญา)ศาลจังหวัดนครพนม - นายสอน ไชยสุตศาลอุทธรณ์ - พระประศาสน์วินิจฉัยแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ