คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2617/2523หลักกฎหมาย: เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายทอดตลาดที่ดินจำเลยโดยปลอดจำนอง โจทก์เป็นผู้ซื้อได้ ได้วางเงินค่าธรรมเนียมร้อยละห้าของราคาซื้อแล้ว ส่วนที่เหลือโจทก์ขอหักส่วนได้ใช้แทนราคาทรัพย์เสร็จแล้ว และศาลชั้นต้นได้มีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินจดทะเบียนระงับการจำนองที่ดินแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ให้โจทก์ผู้ซื้อ เช่นนี้ การบังคับคดีเกี่ยวกับทรัพย์ของจำเลยถือได้ว่าเสร็จลงแล้ว หากจำเลยจะร้องคัดค้านจะต้องร้องภายในแปดวันนับจากวันทราบวันฝ่าฝืนกฎหมายและก่อนบังคับคดีได้เสร็จลง ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 296 วรรคสอง แม้จะฟังว่าจำเลยไม่ได้รับประกาศขายทอดตลาดอันเป็นการฝ่าฝืนประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 306 ก็ตาม แต่จำเลยมิได้ยื่นคำคัดค้านก่อนบังคับคดีได้เสร็จลง จำเลยจึงไม่มีสิทธิร้องขอให้เพิกถอนการบังคับคดีที่เสร็จแล้วคดีสืบเนื่องจากศาลชั้นต้นพิพากษาตามสัญญาประนีประนอมยอมความ จำเลยผิดสัญญาประนีประนอมยอมความ ศาลชั้นต้นออกหมายบังคับคดี โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินมีโฉนด แล้วสั่งขายทอดตลาด เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขาย แต่มีเหตุต้องเลื่อนหลายครั้ง จนในที่สุด เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายให้โจทก์ผู้สู้ราคาสูงสุด โจทก์ได้ชำระราคา และศาลได้มีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินให้จดทะเบียนระงับการจำนองแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้โจทก์ จำเลยยื่นคำร้องว่า เจ้าพนักงานบังคับคดีขายที่ดินของจำเลยไป โดยไม่แจ้งคำสั่งของศาลที่อนุญาตให้ขายและวันขายทอดตลาดให้จำเลยทราบ ขอให้ยกเลิกการขายทอดตลาดแล้วประกาศขายใหม่ ศาลชั้นต้นสั่งยกคำร้องของจำเลย จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปรากฏจากรายงานของเจ้าพนักงานบังคับคดีกรมบังคับคดีลงวันที่ ๑๙ มกราคม ๒๕๒๒ ว่า เมื่อวันที่ ๑๙ ตุลาคม ๒๕๒๑ เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายทอดตลาดที่ดินโฉนดเลขที่ ๔๖๒๑ ตำบลหนองบอน (สำโรงฝั่งเหนือ) เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ตามคำสั่งศาลโดยปลอดการจำแลง บริษัทกรุงเทพเคหะพัฒนา จำกัด โจทก์ให้ราคาสูงสุดเป็นเงิน ๓,๕๐๐,๐๐๐ บาทเป็นผู้ซื้อได้ โจทก์ผู้ซื้อได้วางเงินค่าธรรมเนียมร้อยละ ๕ ของราคาซื้อแล้วส่วนที่เหลือโจทก์ขอหักส่วนได้ใช้แทนราคาทรัพย์เสร็จแล้ว และเมื่อวันที่ ๒๒ มกราคม ๒๕๒๑ อธิบดีผู้พิพากษาศาลแพ่งมีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครให้จดทะเบียนระงับการจำนองที่ดินแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้โจทก์ผู้ซื้อ ต่อมาเมื่อวันที่ ๕ มีนาคม ๒๕๒๒ จำเลยได้ยื่นคำร้องต่อศาลว่า จำเลยไม่ได้รับประกาศขายทอดตลาดที่ดิน เพิ่งจะทราบการขายทอดตลาดที่ดินเมื่อวันที่ ๒๒ กุมภาพันธ์ ๒๕๒๒ ศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงดังกล่าวฟังได้ว่า การบังคับคดีเกี่ยวกับทรัพย์ของจำเลยถือได้ว่าเสร็จลงแล้ว หากจำเลยจะร้องคัดค้านจะต้องร้องภายในแปดวันนับจากวันทราบการฝ่าฝืนและก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลง ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๒๙๖ วรรคสอง แม้คดีนี้จะฟังว่าจำเลยไม่ได้รับประกาศการขายทอดตลาดที่ดินอันเป็นการบังคับคดีฝ่าฝืนประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๓๐๖ ก็ตาม แต่จำเลยมิได้ยื่นคำคัดค้านก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลงตามบทกฎหมายดังกล่าวแล้ว หาใช่การบังคับคดียังไม่เสร็จดังจำเลยฎีกาไม่ จำเลยจึงไม่มีสิทธิร้องขอให้ศาลเพิกถอนการบังคับคดีที่เสร็จแล้วได้ พิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2617/2523บริษัทกรุงเทพเคหะพัฒนา จำกัดโจทก์นายสุริยะ วงศ์สุวรรณล. ป.วิ.พ. ม. 296, ม. 306เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายทอดตลาดที่ดินจำเลยโดยปลอดจำนอง โจทก์เป็นผู้ซื้อได้ ได้วางเงินค่าธรรมเนียมร้อยละห้าของราคาซื้อแล้ว ส่วนที่เหลือโจทก์ขอหักส่วนได้ใช้แทนราคาทรัพย์เสร็จแล้ว และศาลชั้นต้นได้มีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินจดทะเบียนระงับการจำนองที่ดินแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ให้โจทก์ผู้ซื้อ เช่นนี้ การบังคับคดีเกี่ยวกับทรัพย์ของจำเลยถือได้ว่าเสร็จลงแล้ว หากจำเลยจะร้องคัดค้านจะต้องร้องภายในแปดวันนับจากวันทราบวันฝ่าฝืนกฎหมายและก่อนบังคับคดีได้เสร็จลง ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 296 วรรคสอง แม้จะฟังว่าจำเลยไม่ได้รับประกาศขายทอดตลาดอันเป็นการฝ่าฝืนประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 306 ก็ตาม แต่จำเลยมิได้ยื่นคำคัดค้านก่อนบังคับคดีได้เสร็จลง จำเลยจึงไม่มีสิทธิร้องขอให้เพิกถอนการบังคับคดีที่เสร็จแล้วคดีสืบเนื่องจากศาลชั้นต้นพิพากษาตามสัญญาประนีประนอมยอมความ จำเลยผิดสัญญาประนีประนอมยอมความ ศาลชั้นต้นออกหมายบังคับคดี โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินมีโฉนด แล้วสั่งขายทอดตลาด เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขาย แต่มีเหตุต้องเลื่อนหลายครั้ง จนในที่สุด เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายให้โจทก์ผู้สู้ราคาสูงสุด โจทก์ได้ชำระราคา และศาลได้มีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินให้จดทะเบียนระงับการจำนองแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้โจทก์ จำเลยยื่นคำร้องว่า เจ้าพนักงานบังคับคดีขายที่ดินของจำเลยไป โดยไม่แจ้งคำสั่งของศาลที่อนุญาตให้ขายและวันขายทอดตลาดให้จำเลยทราบ ขอให้ยกเลิกการขายทอดตลาดแล้วประกาศขายใหม่ ศาลชั้นต้นสั่งยกคำร้องของจำเลย จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปรากฏจากรายงานของเจ้าพนักงานบังคับคดีกรมบังคับคดีลงวันที่ ๑๙ มกราคม ๒๕๒๒ ว่า เมื่อวันที่ ๑๙ ตุลาคม ๒๕๒๑ เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายทอดตลาดที่ดินโฉนดเลขที่ ๔๖๒๑ ตำบลหนองบอน (สำโรงฝั่งเหนือ) เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ตามคำสั่งศาลโดยปลอดการจำแลง บริษัทกรุงเทพเคหะพัฒนา จำกัด โจทก์ให้ราคาสูงสุดเป็นเงิน ๓,๕๐๐,๐๐๐ บาทเป็นผู้ซื้อได้ โจทก์ผู้ซื้อได้วางเงินค่าธรรมเนียมร้อยละ ๕ ของราคาซื้อแล้วส่วนที่เหลือโจทก์ขอหักส่วนได้ใช้แทนราคาทรัพย์เสร็จแล้ว และเมื่อวันที่ ๒๒ มกราคม ๒๕๒๑ อธิบดีผู้พิพากษาศาลแพ่งมีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครให้จดทะเบียนระงับการจำนองที่ดินแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้โจทก์ผู้ซื้อ ต่อมาเมื่อวันที่ ๕ มีนาคม ๒๕๒๒ จำเลยได้ยื่นคำร้องต่อศาลว่า จำเลยไม่ได้รับประกาศขายทอดตลาดที่ดิน เพิ่งจะทราบการขายทอดตลาดที่ดินเมื่อวันที่ ๒๒ กุมภาพันธ์ ๒๕๒๒ ศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงดังกล่าวฟังได้ว่า การบังคับคดีเกี่ยวกับทรัพย์ของจำเลยถือได้ว่าเสร็จลงแล้ว หากจำเลยจะร้องคัดค้านจะต้องร้องภายในแปดวันนับจากวันทราบการฝ่าฝืนและก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลง ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๒๙๖ วรรคสอง แม้คดีนี้จะฟังว่าจำเลยไม่ได้รับประกาศการขายทอดตลาดที่ดินอันเป็นการบังคับคดีฝ่าฝืนประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๓๐๖ ก็ตาม แต่จำเลยมิได้ยื่นคำคัดค้านก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลงตามบทกฎหมายดังกล่าวแล้ว หาใช่การบังคับคดียังไม่เสร็จดังจำเลยฎีกาไม่ จำเลยจึงไม่มีสิทธิร้องขอให้ศาลเพิกถอนการบังคับคดีที่เสร็จแล้วได้ พิพากษายืน(แถมชัย สิทธิไตรย์-ขจร หะวานนท์-จรัญ สำเร็จประสงค์)ศาลแพ่ง - นายปลื้ม ไชศิษฐยางกูรศาลอุทธรณ์ - นายสำเนา ดิษยบุตรแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: คดีสืบเนื่องจากศาลชั้นต้นพิพากษาตามสัญญาประนีประนอมยอมความ จำเลยผิดสัญญาประนีประนอมยอมความ ศาลชั้นต้นออกหมายบังคับคดี โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินมีโฉนด แล้วสั่งขายทอดตลาด เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขาย แต่มีเหตุต้องเลื่อนหลายครั้ง จนในที่สุด เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายให้โจทก์ผู้สู้ราคาสูงสุด โจทก์ได้ชำระราคา และศาลได้มีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินให้จดทะเบียนระงับการจำนองแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้โจทก์ จำเลยยื่นคำร้องว่า เจ้าพนักงานบังคับคดีขายที่ดินของจำเลยไป โดยไม่แจ้งคำสั่งของศาลที่อนุญาตให้ขายและวันขายทอดตลาดให้จำเลยทราบ ขอให้ยกเลิกการขายทอดตลาดแล้วประกาศขายใหม่ ศาลชั้นต้นสั่งยกคำร้องของจำเลย จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปรากฏจากรายงานของเจ้าพนักงานบังคับคดีกรมบังคับคดีลงวันที่ ๑๙ มกราคม ๒๕๒๒ ว่า เมื่อวันที่ ๑๙ ตุลาคม ๒๕๒๑ เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายทอดตลาดที่ดินโฉนดเลขที่ ๔๖๒๑ ตำบลหนองบอน (สำโรงฝั่งเหนือ) เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ตามคำสั่งศาลโดยปลอดการจำแลง บริษัทกรุงเทพเคหะพัฒนา จำกัด โจทก์ให้ราคาสูงสุดเป็นเงิน ๓,๕๐๐,๐๐๐ บาทเป็นผู้ซื้อได้ โจทก์ผู้ซื้อได้วางเงินค่าธรรมเนียมร้อยละ ๕ ของราคาซื้อแล้วส่วนที่เหลือโจทก์ขอหักส่วนได้ใช้แทนราคาทรัพย์เสร็จแล้ว และเมื่อวันที่ ๒๒ มกราคม ๒๕๒๑ อธิบดีผู้พิพากษาศาลแพ่งมีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครให้จดทะเบียนระงับการจำนองที่ดินแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้โจทก์ผู้ซื้อ ต่อมาเมื่อวันที่ ๕ มีนาคม ๒๕๒๒ จำเลยได้ยื่นคำร้องต่อศาลว่า จำเลยไม่ได้รับประกาศขายทอดตลาดที่ดิน เพิ่งจะทราบการขายทอดตลาดที่ดินเมื่อวันที่ ๒๒ กุมภาพันธ์ ๒๕๒๒ ศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงดังกล่าวฟังได้ว่า การบังคับคดีเกี่ยวกับทรัพย์ของจำเลยถือได้ว่าเสร็จลงแล้ว หากจำเลยจะร้องคัดค้านจะต้องร้องภายในแปดวันนับจากวันทราบการฝ่าฝืนและก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลง ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๒๙๖ วรรคสอง แม้คดีนี้จะฟังว่าจำเลยไม่ได้รับประกาศการขายทอดตลาดที่ดินอันเป็นการบังคับคดีฝ่าฝืนประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๓๐๖ ก็ตาม แต่จำเลยมิได้ยื่นคำคัดค้านก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลงตามบทกฎหมายดังกล่าวแล้ว หาใช่การบังคับคดียังไม่เสร็จดังจำเลยฎีกาไม่ จำเลยจึงไม่มีสิทธิร้องขอให้ศาลเพิกถอนการบังคับคดีที่เสร็จแล้วได้ พิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 2617/2523บริษัทกรุงเทพเคหะพัฒนา จำกัดโจทก์นายสุริยะ วงศ์สุวรรณล. ป.วิ.พ. ม. 296, ม. 306เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายทอดตลาดที่ดินจำเลยโดยปลอดจำนอง โจทก์เป็นผู้ซื้อได้ ได้วางเงินค่าธรรมเนียมร้อยละห้าของราคาซื้อแล้ว ส่วนที่เหลือโจทก์ขอหักส่วนได้ใช้แทนราคาทรัพย์เสร็จแล้ว และศาลชั้นต้นได้มีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินจดทะเบียนระงับการจำนองที่ดินแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ให้โจทก์ผู้ซื้อ เช่นนี้ การบังคับคดีเกี่ยวกับทรัพย์ของจำเลยถือได้ว่าเสร็จลงแล้ว หากจำเลยจะร้องคัดค้านจะต้องร้องภายในแปดวันนับจากวันทราบวันฝ่าฝืนกฎหมายและก่อนบังคับคดีได้เสร็จลง ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 296 วรรคสอง แม้จะฟังว่าจำเลยไม่ได้รับประกาศขายทอดตลาดอันเป็นการฝ่าฝืนประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 306 ก็ตาม แต่จำเลยมิได้ยื่นคำคัดค้านก่อนบังคับคดีได้เสร็จลง จำเลยจึงไม่มีสิทธิร้องขอให้เพิกถอนการบังคับคดีที่เสร็จแล้วคดีสืบเนื่องจากศาลชั้นต้นพิพากษาตามสัญญาประนีประนอมยอมความ จำเลยผิดสัญญาประนีประนอมยอมความ ศาลชั้นต้นออกหมายบังคับคดี โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินมีโฉนด แล้วสั่งขายทอดตลาด เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขาย แต่มีเหตุต้องเลื่อนหลายครั้ง จนในที่สุด เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายให้โจทก์ผู้สู้ราคาสูงสุด โจทก์ได้ชำระราคา และศาลได้มีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินให้จดทะเบียนระงับการจำนองแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้โจทก์ จำเลยยื่นคำร้องว่า เจ้าพนักงานบังคับคดีขายที่ดินของจำเลยไป โดยไม่แจ้งคำสั่งของศาลที่อนุญาตให้ขายและวันขายทอดตลาดให้จำเลยทราบ ขอให้ยกเลิกการขายทอดตลาดแล้วประกาศขายใหม่ ศาลชั้นต้นสั่งยกคำร้องของจำเลย จำเลยอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ปรากฏจากรายงานของเจ้าพนักงานบังคับคดีกรมบังคับคดีลงวันที่ ๑๙ มกราคม ๒๕๒๒ ว่า เมื่อวันที่ ๑๙ ตุลาคม ๒๕๒๑ เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ขายทอดตลาดที่ดินโฉนดเลขที่ ๔๖๒๑ ตำบลหนองบอน (สำโรงฝั่งเหนือ) เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร ตามคำสั่งศาลโดยปลอดการจำแลง บริษัทกรุงเทพเคหะพัฒนา จำกัด โจทก์ให้ราคาสูงสุดเป็นเงิน ๓,๕๐๐,๐๐๐ บาทเป็นผู้ซื้อได้ โจทก์ผู้ซื้อได้วางเงินค่าธรรมเนียมร้อยละ ๕ ของราคาซื้อแล้วส่วนที่เหลือโจทก์ขอหักส่วนได้ใช้แทนราคาทรัพย์เสร็จแล้ว และเมื่อวันที่ ๒๒ มกราคม ๒๕๒๑ อธิบดีผู้พิพากษาศาลแพ่งมีหนังสือถึงเจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครให้จดทะเบียนระงับการจำนองที่ดินแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้โจทก์ผู้ซื้อ ต่อมาเมื่อวันที่ ๕ มีนาคม ๒๕๒๒ จำเลยได้ยื่นคำร้องต่อศาลว่า จำเลยไม่ได้รับประกาศขายทอดตลาดที่ดิน เพิ่งจะทราบการขายทอดตลาดที่ดินเมื่อวันที่ ๒๒ กุมภาพันธ์ ๒๕๒๒ ศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงดังกล่าวฟังได้ว่า การบังคับคดีเกี่ยวกับทรัพย์ของจำเลยถือได้ว่าเสร็จลงแล้ว หากจำเลยจะร้องคัดค้านจะต้องร้องภายในแปดวันนับจากวันทราบการฝ่าฝืนและก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลง ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๒๙๖ วรรคสอง แม้คดีนี้จะฟังว่าจำเลยไม่ได้รับประกาศการขายทอดตลาดที่ดินอันเป็นการบังคับคดีฝ่าฝืนประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา ๓๐๖ ก็ตาม แต่จำเลยมิได้ยื่นคำคัดค้านก่อนการบังคับคดีได้เสร็จลงตามบทกฎหมายดังกล่าวแล้ว หาใช่การบังคับคดียังไม่เสร็จดังจำเลยฎีกาไม่ จำเลยจึงไม่มีสิทธิร้องขอให้ศาลเพิกถอนการบังคับคดีที่เสร็จแล้วได้ พิพากษายืน(แถมชัย สิทธิไตรย์-ขจร หะวานนท์-จรัญ สำเร็จประสงค์)ศาลแพ่ง - นายปลื้ม ไชศิษฐยางกูรศาลอุทธรณ์ - นายสำเนา ดิษยบุตรแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ