คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 60498หลักกฎหมาย: ความว่า ผู้ร้องฎีกา มีมูลที่จะชนะคดีได้ โปรดอนุญาตให้ทุเลาการบังคับไว้ก่อนหมายเหตุ ทนายโจทก์ทั้งเก้าแถลงคัดค้าน (อันดับ 54)กรณีเป็นชั้นบังคับคดีสืบเนื่องจากโจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดบ้านครึ่งตึกครึ่งไม้เลขที่ 519 หมู่ที่ 2 ตำบลน้ำพองอำเภอน้ำพองจังหวัดขอนแก่น ราคาประมาณ 68,000 บาท โดยอ้างว่าเป็นของจำเลยทั้งสอง เพื่อนำมาขายทอดตลาดชำระหนี้แก่โจทก์ ผู้ร้องยื่นคำร้องต่อศาลว่าบ้านดังกล่าวไม่ใช่ของจำเลย แต่เป็นของผู้ร้องราคาประมาณ 40,000 บาท โดยจำเลยที่ 1 ได้ทำสัญญาขายฝากให้แก่ผู้ร้องเป็นเงิน 40,000 บาท แม้สัญญาขายฝากจะเป็นโมฆะเพราะไม่จดทะเบียนตามกฎหมาย แต่บ้านดังกล่าวปลูกอยู่ในที่ราชพัสดุผู้ขายฝากมีเพียงสิทธิครอบครองเท่านั้นเมื่อผู้ขายฝากไม่ไถ่คืนภายในกำหนดสัญญา โดยได้แสดงเจตนาสละสิทธิครอบครองล่วงหน้าไว้ก่อนแล้วให้บ้านหลุดเป็นสิทธิแก่ผู้ร้องผู้ซื้อฝากตามสัญญา และผู้ร้องได้ครอบครองบ้านดังกล่าวเป็นของตนเองนับแต่วันนั้นแล้วดังนั้นบ้านดังกล่าวจึงตกเป็นของผู้ร้องตามสัญญาโดยชอบด้วยกฎหมายแล้ว ตามสำเนาหนังสือสัญญาขายฝากท้ายคำร้องโจทก์จึงไม่มีสิทธิที่จะยึดบ้านดังกล่าวของผู้ร้อง ขอให้มีคำสั่งถอนการยึดทรัพย์ดังกล่าวศาลชั้นต้นพิพากษาให้ยกคำร้องของผู้ร้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนผู้ร้องฎีกา พร้อมกับยื่นคำร้องดังกล่าว (อันดับ 46,45)ศาลอุทธรณ์มีคำสั่งให้งดการขายหรือจำหน่ายทรัพย์พิพาทระหว่างอุทธรณ์ (อันดับ 38)คำสั่งพิเคราะห์แล้ว ตามคำร้องเป็นกรณีที่ผู้ร้องขอคุ้มครองประโยชน์ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 264 เห็นสมควรให้งดการขายหรือจำหน่ายทรัพย์พิพาทไว้ในระหว่างฎีกา ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำสั่งคำร้องที่ 1615/2529นายกอง ลืนภูเขียว กับพวกโจทก์นางพรศรี สิทธิสินทรัพย์ หรือเผ่าจินดาผู้ร้องนายชาญ สิงห์น้อย กับพวกจำเลยนางพรศรี สิทธิสินทรัพย์ หรือเผ่าจินดา ผู้ร้องผู้ยื่นคำร้อง ป.วิ.พ. ม. 264ความว่า ผู้ร้องฎีกา มีมูลที่จะชนะคดีได้ โปรดอนุญาตให้ทุเลาการบังคับไว้ก่อนหมายเหตุ ทนายโจทก์ทั้งเก้าแถลงคัดค้าน (อันดับ 54)กรณีเป็นชั้นบังคับคดีสืบเนื่องจากโจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดบ้านครึ่งตึกครึ่งไม้เลขที่ 519 หมู่ที่ 2 ตำบลน้ำพองอำเภอน้ำพองจังหวัดขอนแก่น ราคาประมาณ 68,000 บาท โดยอ้างว่าเป็นของจำเลยทั้งสอง เพื่อนำมาขายทอดตลาดชำระหนี้แก่โจทก์ ผู้ร้องยื่นคำร้องต่อศาลว่าบ้านดังกล่าวไม่ใช่ของจำเลย แต่เป็นของผู้ร้องราคาประมาณ 40,000 บาท โดยจำเลยที่ 1 ได้ทำสัญญาขายฝากให้แก่ผู้ร้องเป็นเงิน 40,000 บาท แม้สัญญาขายฝากจะเป็นโมฆะเพราะไม่จดทะเบียนตามกฎหมาย แต่บ้านดังกล่าวปลูกอยู่ในที่ราชพัสดุผู้ขายฝากมีเพียงสิทธิครอบครองเท่านั้นเมื่อผู้ขายฝากไม่ไถ่คืนภายในกำหนดสัญญา โดยได้แสดงเจตนาสละสิทธิครอบครองล่วงหน้าไว้ก่อนแล้วให้บ้านหลุดเป็นสิทธิแก่ผู้ร้องผู้ซื้อฝากตามสัญญา และผู้ร้องได้ครอบครองบ้านดังกล่าวเป็นของตนเองนับแต่วันนั้นแล้วดังนั้นบ้านดังกล่าวจึงตกเป็นของผู้ร้องตามสัญญาโดยชอบด้วยกฎหมายแล้ว ตามสำเนาหนังสือสัญญาขายฝากท้ายคำร้องโจทก์จึงไม่มีสิทธิที่จะยึดบ้านดังกล่าวของผู้ร้อง ขอให้มีคำสั่งถอนการยึดทรัพย์ดังกล่าวศาลชั้นต้นพิพากษาให้ยกคำร้องของผู้ร้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนผู้ร้องฎีกา พร้อมกับยื่นคำร้องดังกล่าว (อันดับ 46,45)ศาลอุทธรณ์มีคำสั่งให้งดการขายหรือจำหน่ายทรัพย์พิพาทระหว่างอุทธรณ์ (อันดับ 38)คำสั่งพิเคราะห์แล้ว ตามคำร้องเป็นกรณีที่ผู้ร้องขอคุ้มครองประโยชน์ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 264 เห็นสมควรให้งดการขายหรือจำหน่ายทรัพย์พิพาทไว้ในระหว่างฎีกา(สมบูรณ์ ฤกษ์สำราญ-ไพรัช วงศ์วัฒนะ-ไพจิตร วิเศษโกสิน)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำสั่งคำร้องที่ 1615/2529นายกอง ลืนภูเขียว กับพวกโจทก์นางพรศรี สิทธิสินทรัพย์ หรือเผ่าจินดาผู้ร้องนายชาญ สิงห์น้อย กับพวกจำเลยนางพรศรี สิทธิสินทรัพย์ หรือเผ่าจินดา ผู้ร้องผู้ยื่นคำร้อง ป.วิ.พ. ม. 264ความว่า ผู้ร้องฎีกา มีมูลที่จะชนะคดีได้ โปรดอนุญาตให้ทุเลาการบังคับไว้ก่อนหมายเหตุ ทนายโจทก์ทั้งเก้าแถลงคัดค้าน (อันดับ 54)กรณีเป็นชั้นบังคับคดีสืบเนื่องจากโจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดบ้านครึ่งตึกครึ่งไม้เลขที่ 519 หมู่ที่ 2 ตำบลน้ำพองอำเภอน้ำพองจังหวัดขอนแก่น ราคาประมาณ 68,000 บาท โดยอ้างว่าเป็นของจำเลยทั้งสอง เพื่อนำมาขายทอดตลาดชำระหนี้แก่โจทก์ ผู้ร้องยื่นคำร้องต่อศาลว่าบ้านดังกล่าวไม่ใช่ของจำเลย แต่เป็นของผู้ร้องราคาประมาณ 40,000 บาท โดยจำเลยที่ 1 ได้ทำสัญญาขายฝากให้แก่ผู้ร้องเป็นเงิน 40,000 บาท แม้สัญญาขายฝากจะเป็นโมฆะเพราะไม่จดทะเบียนตามกฎหมาย แต่บ้านดังกล่าวปลูกอยู่ในที่ราชพัสดุผู้ขายฝากมีเพียงสิทธิครอบครองเท่านั้นเมื่อผู้ขายฝากไม่ไถ่คืนภายในกำหนดสัญญา โดยได้แสดงเจตนาสละสิทธิครอบครองล่วงหน้าไว้ก่อนแล้วให้บ้านหลุดเป็นสิทธิแก่ผู้ร้องผู้ซื้อฝากตามสัญญา และผู้ร้องได้ครอบครองบ้านดังกล่าวเป็นของตนเองนับแต่วันนั้นแล้วดังนั้นบ้านดังกล่าวจึงตกเป็นของผู้ร้องตามสัญญาโดยชอบด้วยกฎหมายแล้ว ตามสำเนาหนังสือสัญญาขายฝากท้ายคำร้องโจทก์จึงไม่มีสิทธิที่จะยึดบ้านดังกล่าวของผู้ร้อง ขอให้มีคำสั่งถอนการยึดทรัพย์ดังกล่าวศาลชั้นต้นพิพากษาให้ยกคำร้องของผู้ร้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนผู้ร้องฎีกา พร้อมกับยื่นคำร้องดังกล่าว (อันดับ 46,45)ศาลอุทธรณ์มีคำสั่งให้งดการขายหรือจำหน่ายทรัพย์พิพาทระหว่างอุทธรณ์ (อันดับ 38)คำสั่งพิเคราะห์แล้ว ตามคำร้องเป็นกรณีที่ผู้ร้องขอคุ้มครองประโยชน์ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 264 เห็นสมควรให้งดการขายหรือจำหน่ายทรัพย์พิพาทไว้ในระหว่างฎีกา(สมบูรณ์ ฤกษ์สำราญ-ไพรัช วงศ์วัฒนะ-ไพจิตร วิเศษโกสิน)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ