ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลช่องเม็กอำเภอสิรินธรจังหวัดอุบลราชธานี อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ เริ่มจากจุดบรรจบระหว่างเส้นขนานระยะ๕๐๐ เมตร กับชายฝั่งอ่างเก็บน้ำลำโดมน้อย กับแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าช่องเม็กจากนั้นเลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าช่องเม็กไปทางทิศตะวันออกจนถึงจุดซึ่งแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าช่องเม็กบรรจบกับอ่างเก็บน้ำห้วยหลวงฝั่งเหนือจากนั้นเลียบตามแนวเขตอ่างเก็บน้ำห้วยหลวงฝั่งเหนือไปทางทิศตะวันออกบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ ฟากตะวันตก เลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ฟากตะวันตกไปทางทิศเหนือ ถึงจุดซึ่งห่างจากจุดบรรจบระหว่างถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๑๗ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ เป็นระยะ ๑๕๐ เมตรเป็นเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันออกจดอ่างเก็บน้ำห้วยหลวง ฝั่งเหนือ เลียบอ่างเก็บน้ำห้วยหลวง ฝั่งเหนือไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบแนวเส้นตั้งฉากระยะ ๗๕๐ เมตรกับแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าช่องเม็กซึ่งเป็นแนวเขตอำเภอสิรินธรตรงจุดที่แนวเขตอำเภอสิรินธรตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๑๗ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวเขตอำเภอสิรินธร เป็นระยะ ๑,๑๐๐ เมตรทิศตะวันออก เลียบแนวเขตอำเภอสิรินธรไปทางทิศใต้จนถึงจุดที่แนวเขตอำเภอสิรินธรบรรจบกับเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรีป่าห้วยยอดมนทิศใต้เลียบแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรีป่าห้วยยอดมนไปทางทิศตะวันตกจนถึงจุดที่แนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรีป่าห้วยยอดมนบรรจบกับชายฝั่งอ่างเก็บน้ำลำโดมน้อยทิศตะวันตก เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับชายฝั่งอ่างเก็บน้ำลำโดมน้อย จนจดแนวเขตทางด้านทิศเหนือเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นตรงที่ลากทำมุม ๑๐๐ องศากับถนนสมบูรณ์ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสมบูรณ์บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗(เดิม) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวถนนสมบูรณ์ เป็นระยะ ๓๒๐ เมตรอ่างเก็บน้ำลำโดมน้อย ฝั่งตะวันตกและฝั่งตะวันออก เส้นตรงที่ต่อตรงจากเส้นขนานระยะ๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม) ไปทางทิศตะวันตกและเส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม)ทิศตะวันออก จดด่านกักพืช ด่านกักสัตว์และพื้นที่สงวนไว้ใช้ในราชการของกระทรวงมหาดไทยทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๙๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม)และเป็นเส้นตรงที่ต่อจากแนวเส้นขนานไปทางทิศตะวันตกบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๑๗ (เดิม) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๙๖บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม)ไปทางทิศตะวันตกและทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม)เป็นระยะ ๕๘๐ เมตร และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม) ฟากเหนือทิศตะวันตก จดถนนสมบูรณ์ ฟากตะวันออก๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะเลียบวัดหนองเม็กด้านเหนือ เส้นตรงที่ต่อตรงจากเส้นขนานระยะ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะเลียบวัดหนองเม็กด้านเหนือ ไปทางทิศตะวันออกทิศตะวันออก จดถนนสมบูรณ์ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดสระหนองเม็ก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗(เดิม) ฟากเหนือ สถานีอนามัยบ้านหนองเม็ก และถนนเลียบวัดหนองเม็ก ฟากตะวันออกฟากเหนือ และฟากตะวันตกทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนเลียบวัดหนองเม็ก ฟากตะวันตก๒.๓ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม)ฟากใต้ โรงเรียนบ้านหนองเม็ก ค่ายตำรวจตระเวนชายแดน (เก่า)เส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม)ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๙๖ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๑๗ (เดิม) ไปทางทิศตะวันตกและทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗(เดิม) เป็นระยะ ๕๘๐ เมตร ไปทางทิศใต้ จนบรรจบกับเส้นตรงที่ต่อตรงจากเส้นขนานระยะ๑๓๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงหมายเลข ๒๑๗ (เดิม) และถนนวันเฉลิม ฟากใต้ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๙๖ฟากตะวันตก บริเวณที่สาธารณประโยชน์โครงการสร้างสวนสาธารณะของกระทรวงมหาดไทยเส้นตรงระยะ ๖๓๕ เมตรที่ต่อตรงจากบริเวณที่สาธารณประโยชน์โครงการสร้างสวนสาธารณะของกระทรวงมหาดไทยด้านเหนือไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้และเส้นตรงระยะ ๓๕๐ เมตร ที่ลากทำมุม ๒๓๕ องศา ตามทิศทางทวนเข็มนาฬิกากับเส้นตรงระยะ ๖๓๕ เมตรที่ต่อตรงจากบริเวณที่สาธารณประโยชน์โครงการสร้างสวนสาธารณะของกระทรวงมหาดไทยทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับเส้นตรงระยะ ๓๕๐ เมตรที่ลากทำมุม ๒๓๕ องศา กับเส้นตรงระยะ ๖๓๕ เมตรที่ต่อตรงจากบริเวณที่สาธารณประโยชน์โครงการสร้างสวนสาธารณะของกระทรวงมหาดไทยด้านเหนือทิศตะวันตกจดเส้นตรงที่ลากจากห้วยเหล่าอินทร์แปลง ฝั่งตะวันตกตรงจุดที่อยู่ห่างจากหลักเขตเทศบาลตำบลช่องเม็ก หลักเขตที่ ๕ไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวห้วยเหล่าอินทร์แปลง เป็นระยะ ๕๕๐เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับถนนนามพันธ์ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนนามพันธ์บรรจบกับถนนโพธิ์มาตย์ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวถนนนามพันธ์เป็นระยะ ๕๐ เมตรเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนโพธิ์มาตย์ เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนบุญวัง เส้นตรงที่ต่อตรงจากเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนบุญวัง ไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะ ๔๐๐ เมตร เส้นตรงระยะ ๔๕๐ เมตรที่ลากทำมุม ๑๐๙ องศา ตามทิศทางตามเข็มนาฬิกากับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม)ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนเลียบวัดหนองเม็ก ฟากตะวันตกบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม)ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๗ (เดิม) เป็นระยะ ๑๐๐ เมตร๒.๔ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดที่ดินบริเวณภูมดง่าม เส้นตรงระยะ๕๐ เมตร ที่ต่อตรงจากถนนสาธารณะเลียบโรงเรียนบ้านทุ่งหนองบัวด้านตะวันตกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ โรงเรียนบ้านทุ่งหนองบัว ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้ เส้นตั้งฉากกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือและฟากใต้ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ(ทางไปบ้านหินสูง) บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๒๕๐ เมตรทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ(ทางไปบ้านหินสูง) ฟากตะวันออกและฟากตะวันตกตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (ทางไปบ้านหินสูง)บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ(ทางไปบ้านหินสูง) เป็นระยะ ๓๒๕ เมตร เส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับอ่างเก็บน้ำห้วยเว่อฝั่งตะวันออก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๙๖ฟากเหนือทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาศาสนสถาน และหนองน้ำสาธารณประโยชน์ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลช่องเม็ก อำเภอสิรินธรจังหวัดอุบลราชธานี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท ดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้(๑) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓)มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ๒๐(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ ศาสนสถาน โบราณสถานสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม้น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๔ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖[๑]ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยสุพัฒตา/พิมพ์๒๓พฤษภาคม ๒๕๕๐ฐิติพงษ์/ตรวจ๒๗พฤศจิกายน ๒๕๕๐[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่๑๕)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๘๓/๔ กันยายน ๒๕๔๖