ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลงิ้วรายตำบลห้วยเกตุตำบลหนองพยอม ตำบลตะพานหิน และตำบลไทรโรงโขนอำเภอตะพานหิน จังหวัดพิจิตร อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดแนวถนนไปบ้านห้วงสลิด ฟากเหนือตรงจุดที่อยู่ริมคลองทองหลางฝั่งตะวันตกและต่อเป็นแนวตรงไปบรรจบกับจุดซึ่งอยู่บนแม่น้ำน่านฝั่งตะวันออก เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกบรรจบทางรถไฟสายเหนือฟากตะวันออก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๐ตัดกับทางรถไฟสายเหนือไปทางทิศเหนือตามแนวทางรถไฟสายเหนือเป็นระยะ ๓,๐๐๐ เมตรเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับถนนไปบ้านป่าแดง ฟากตะวันออกตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนไปบ้านป่าแดงตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๓ ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนไปบ้านป่าแดง เป็นระยะ ๕๐๐ เมตรทิศตะวันออก เลียบถนนไปบ้านป่าแดง ฟากตะวันออกกับถนนไปบ้านดงตะขบ ฟากตะวันออกถึงจุดที่อยู่ห่างจากจุดบรรจบของศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓บรรจบกับถนนไปบ้านดงตะขบ ระยะ ๑,๕๐๐ เมตรทิศใต้จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดซึ่งอยู่บนถนนไปบ้านดงตะขบตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนไปบ้านดงตะขบตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนไปบ้านดงตะขบ เป็นระยะ ๑,๕๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันตกตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๐ ตัดกับทางรถไฟสายเหนือไปทางทิศใต้ตามทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ ๓,๕๐๐ เมตรและเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกบรรจบกับทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๑๑๑๘ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ไปทางทิศใต้ ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตรและต่อเป็นแนวตรงจนบรรจบกับคลองทองหลาง ฝั่งตะวันตกทิศตะวันตก เลียบคลองทองหลาง ฝั่งตะวันตกไปทางทิศเหนือบรรจบกับจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉาก ระยะ ๒๐๐ เมตรกับถนนริมน่าน ตรงจุดที่อยู่ห่างจากสุดเขตการประปาตะพานหิน การประปาส่วนภูมิภาคด้านเหนือ ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนริมน่าน ระยะ ๑๐๐ เมตรจนจดเส้นตั้งฉากกับทางรถไฟสายเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างทางรถไฟสายเหนือตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ บรรจบกับสถานีรถไฟตะพานหินไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางรถไฟสายเหนือเป็นระยะ ๑,๐๙๐ เมตร และเส้นตั้งฉาก ระยะ ๔๔๐ เมตร กับทางรถไฟสายเหนือไปทางทิศตะวันออก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๓ บรรจบกับสถานีรถไฟตะพานหิน ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ๑,๐๙๐ เมตรทิศตะวันออก จดเส้นตั้งฉากกับเส้นตั้งฉาก ระยะ๔๔๐ เมตร กับทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันออกตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๑๑๓ บรรจบสถานีรถไฟตะพานหินไปทางทิศเหนือตามแนวทางรถไฟสายเหนือเป็นระยะ ๑,๐๙๐ เมตร ไปทางทิศใต้จนบรรจบเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๑ สวนเฉลิมพระเกียรติ ร.๙ เส้นขนานระยะ ๓๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ เส้นตั้งฉากระยะ ๓๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ ตรงจุดที่บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ทางแยกเข้าท่าเรือตะพานหินทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ ฟากเหนือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๑ ฟากตะวันออก และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ สถานีรถไฟตะพานหิน และวัดตะพานหินทิศตะวันตก จดถนนริมน่าน ฟากตะวันออกการไฟฟ้าอำเภอตะพานหิน การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค และการประปาตะพานหินการประปาส่วนภูมิภาค๒.๒ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนริมน่านฝั่งตะวันตก ฟากตะวันตกโรงเรียนวัดเทวประสาท และวัดเทวประสาททิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ฟากตะวันออก และเขตคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งตะวันออก๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อทิศตะวันออก จดเขตคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งตะวันตกทิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือและฟากตะวันออกและเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๐ทิศตะวันตกจดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๐และเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๐๒.๔ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ ฟากใต้โรงเรียนตะพานหินและวัดหนองพยอมทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ทางแยกเข้าท่าเรือตะพานหินฟากตะวันตกทิศใต้ จดเส้นตั้งฉาก ระยะ ๓๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ ทางแยกเข้าท่าเรือตะพานหินตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ ทางแยกเข้าท่าเรือตะพานหิน เป็นระยะ๓๐๐ เมตร เส้นตรงที่เชื่อมระหว่างปลายเส้นตั้งฉากระยะ ๓๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ ทางแยกเข้าท่าเรือตะพานหิน ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ ทางแยกเข้าท่าเรือตะพานหิน ห่างจากทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๑๑๓ไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ ทางแยกเข้าท่าเรือตะพานหินเป็นระยะ๓๐๐ เมตร กับปลายเส้นตั้งฉาก ระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับทางรถไฟสายเหนือตรงจุดที่ทางรถไฟสายเหนือบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๐ ไปทางทิศใต้ตามแนวทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ ๖๙๐ เมตร และเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๕๐๐ เมตรกับทางรถไฟสายเหนือ ตรงจุดที่บรรจบทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๑๐๗๐ไปทางทิศใต้ตามแนวทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ ๖๙๐ เมตรทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟ ฟากตะวันออกวัดสันติพลารามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๐ ฟากใต้ ถนนสันติพลาราม ฟากตะวันตกถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ และเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๐๒.๕ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๗๐ฟากใต้ทิศตะวันออก จดสำนักงานที่ดินอำเภอตะพานหินสำนักงานที่ดินจังหวัดพิจิตรสาขา ตะพานหิน ศาลาประชาคมอำเภอตะพานหินสถานีตำรวจภูธร อำเภอตะพานหิน ที่ว่าการอำเภอตะพานหิน สโมสรข้าราชการอำเภอตะพานหินห้องสมุดประชาชนอำเภอตะพานหิน ศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนอำเภอตะพานหินโรงเรียนเทศบาลตะพานหินวิทยาคาร และเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดเส้นตรงที่ลากจากทางรถไฟสายเหนือฟากตะวันตก ตรงจุดที่ถนนรัตนโกสินทร์ ๒๐๐บรรจบกับทางรถไฟสายเหนือไปทางทิศใต้ตามแนวทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ ๔๐๐ เมตรจนบรรจบกับถนนสายตะพานหิน - บางมูลนาก ตรงจุดที่ถนนสายตะพานหิน - บางมูลนากบรรจบกับถนนรัตนโกสินทร์ ๒๐๐ ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนสายตะพานหิน - บางมูลนากเป็นระยะ ๘๖๐ เมตรทิศตะวันตก จดถนนท่าทราย ฟากเหนือ และถนนริมน่านฟากตะวันออกทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาและศาสนสถานทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลงิ้วราย ตำบลห้วยเกตุ ตำบลหนองพยอมตำบลตะพานหิน และตำบลไทรโรงโขน อำเภอตะพานหิน จังหวัดพิจิตรภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภทดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้(๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖[๑]ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยสรัลพร/พิมพ์๑๒กุมภาพันธ์ ๒๕๕๑ฐิติพงษ์/ตรวจ๑๓กุมภาพันธ์ ๒๕๕๑[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๘)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๑/๔กันยายน ๒๕๔๖