ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลปากพูน ตำบลท่าซักตำบลนาเคียนตำบลท่าวัง ตำบลปากนคร ตำบลโพธิ์เสด็จ ตำบลคลังตำบลในเมืองตำบลมะม่วงสองต้น ตำบลท่าเรือ อำเภอเมืองนครศรีธรรมราชและตำบลนาสารตำบลช้างซ้าย อำเภอพระพรหม จังหวัดนครศรีธรรมราช อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๖๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดถนนท่าแพ - ตลาดวันพฤหัส ฟากเหนือและเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างตำบลนาเคียนกับตำบลนาทรายทิศตะวันออก เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนบ้านตลาดวันพฤหัส - บ้านบ่อโพธิ์เส้นตั้งฉากกับถนนบ้านตลาดวันพฤหัส - บ้านบ่อโพธิ์ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนบ้านตลาดวันพฤหัส - บ้านบ่อโพธิ์ บรรจบกับถนนท่าแพ -ตลาดวันพฤหัส ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวถนนบ้านตลาดวันพฤหัส - บ้านบ่อโพธิ์เป็นระยะ ๕,๓๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบ้านตลาดวันพฤหัส- บ้านบ่อโพธิ์ เส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนนาวงตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนนาวงบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐๒ตรงจุดที่อยู่ห่างจากจุดบรรจบของศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐๒กับศูนย์กลางถนนนาวงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐๒ระยะ ๒,๐๐๐ เมตร และตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐๒ บรรจบคลองหัวตรุด ฝั่งใต้ทิศใต้ เลียบคลองหัวตรุด คลองท่าเรือ คลองวังวัวฝั่งตะวันออกและฝั่งใต้บรรจบทางรถไฟสายใต้ (กรุงเทพฯ - นครศรีธรรมราช)ทิศตะวันตก เลียบทางรถไฟสายใต้ (กรุงเทพฯ -นครศรีธรรมราช) ไปทางทิศเหนือถึงเส้นแบ่งเขตตำบลมะม่วงสองต้นกับตำบลโพธิ์เสด็จเลียบถนนสาธารณะไปบ้านโพธิ์ทอง ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันตกถึงจุดที่อยู่ตามแนวขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐๓ ระยะ ๕๐๐ เมตรเป็นแนวขนาน ระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐๓ไปทางทิศเหนือบรรจบกับเส้นแบ่งเขตตำบลนาเคียนกับตำบลนาทรายเว้นแต่ พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดค่ายวชิราวุธ สุสานจีนตงฮั้วและเป็นเส้นขนานระยะ ๒,๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท่าแพ - ตลาดวันพฤหัสทิศตะวันออก จดถนนเฉลิมพระเกียรติ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดถนนราชนิคม ฟากเหนือ ถนนท่าซัก ฟากเหนือวัดแจ้ง วัดประดู่พัฒนาราม วิทยาลัยเทคนิคนครศรีธรรมราชสนามกีฬาจังหวัดนครศรีธรรมราชและโรงเรียนศรีธรรมราชศึกษา(มูลนิธิแห่งสภาคริสตจักรในประเทศไทย)ทิศตะวันตก จดคลองท่าลาด ฝั่งตะวันออก๒.๒ ทิศเหนือ จดถนนพะเนียด ฟากใต้และเส้นตั้งฉากกับถนนพัฒนาการคูขวาง ตรงจุดที่ถนนพะเนียดบรรจบกับถนนพัฒนาการคูขวางและเป็นเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนพัฒนาการคูขวาง และจดถนนราชนิคม ฟากใต้และฟากตะวันตก คลองท่าซักฝั่งใต้ทิศตะวันออก เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนนาวงเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนวัดโบสถ์ คลองหน้าเมืองฝั่งใต้ วัดท่านคร โรงเรียนท่านครญาณโรภาสอุทิศ ถนนวัดโบสถ์ ฟากตะวันตก วัดโบสถ์โรงเรียนวัดท่านคร คลองหัวตรุด ฝั่งตะวันตก วัดปากนครบนโรงเรียนวัดหัวนอนเลียบคลองป่าเหล้า ฝั่งเหนือ ถนนเฉลิมพระเกียรติ ฟากตะวันตกเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราชดำเนิน เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๑๓ และเส้นขนานระยะ ๙๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘ และเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘ทิศใต้ จดคลองป่าเหล้า ฝั่งเหนือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๑๓ ฟากเหนือ คลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งเหนือ คลองท่าเรือฝั่งเหนือ และคลองวังวัว ฝั่งเหนือทิศตะวันตก เป็นเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนพัฒนาการคูขวาง เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนพัฒนาการคูขวางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ ถนนศรีธรรมโศก ฟากตะวันออกกำแพงเมืองบ้านพักผู้ว่าราชการจังหวัดนครศรีธรรมราช ศาลาประดู่หกสวนขวัญเทศบาลนครนครศรีธรรมราช โรงเรียนอนุบาลนครศรีธรรมราช ณ นครอุทิศถนนศรีปราชญ์ ฟากตะวันออก ถนนราชดำเนิน ฟากตะวันออก คลองท้ายวัง ฝั่งตะวันตกคลองหัวหว่อง ฝั่งตะวันออก เส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนราชดำเนินและเส้นขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘ ระยะ๒๐๐ เมตรทั้งนี้ไม่รวมถึงบริเวณที่ทิศเหนือ จดคลองสวนหลวง ฝั่งใต้ทิศตะวันออก จดถนนพัฒนาการคูขวาง ฟากตะวันออกทิศใต้ จดคลองคูพาย ฝั่งเหนือทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนพัฒนาการคูขวางทิศเหนือ จดคลองคูพาย ฝั่งใต้ ถนนราชดำเนินฟากตะวันตก และโรงพยาบาลมหาราชนครศรีธรรมราช ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนราชดำเนิน และเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๘ทิศใต้ จดเขตเทศบาลนครนครศรีธรรมราชทิศตะวันตก จดเขตเทศบาลนครนครศรีธรรมราช๒.๓ ทิศเหนือ จดถนนมะขามชุม ฟากใต้ วัดบัวสำนักงานพาณิชย์จังหวัดนครศรีธรรมราช สำนักงานอุตสาหกรรมจังหวัดนครศรีธรรมราชบ้านพักข้าราชการสำนักงานจังหวัดนครศรีธรรมราชสำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดนครศรีธรรมราชและศาลแขวงนครศรีธรรมราชจดโรงเรียนเบญจมราชูทิศและเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๑๖ทิศตะวันออก จดคลองทุ่งปรัง ฝั่งตะวันตกและจดคลองท้ายวัง ฝั่งตะวันตกทิศใต้ จดถนนเทวบุรี ฟากเหนือองค์การบริหารส่วนจังหวัดนครศรีธรรมราชและถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือและเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๑๖ทิศตะวันตก จดถนนทวดทอง ฟากตะวันออกถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑,๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐๓ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๐๓ ฟากตะวันออกทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาและศาสนสถานทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลปากพูน ตำบลท่าซัก ตำบลนาเคียนตำบลท่าวัง ตำบลปากนคร ตำบลโพธิ์เสด็จ ตำบลคลัง ตำบลในเมือง ตำบลมะม่วงสองต้นตำบลท่าเรือ อำเภอเมืองนครศรีธรรมราช และตำบลนาสาร ตำบลช้างซ้าย อำเภอพระพรหมจังหวัดนครศรีธรรมราช ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท ดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๖๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้(๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตร ขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๕(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๖ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๒๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ให้ใช้บังคับพื้นที่ที่มีเทศบัญญัติของเทศบาลนครนครศรีธรรมราช เรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง อาคารบางประเภทในบริเวณเขตพื้นที่เมืองเก่า พ.ศ.๒๕๓๘ ลงวันที่ ๒ พฤศจิกายน ๒๕๓๘ ใช้บังคับข้อ ๗[๑]ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโสรศ/พิมพ์๑๘พฤษภาคม ๒๕๕๐ฐิติพงษ์/ตรวจ๒๓พฤษภาคม ๒๕๕๐[๑] ราชกิจจานุเบกษาเล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๕)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๒๒/๔ กันยายน ๒๕๔๖