คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 51530หลักกฎหมาย: เช่าห้องเพื่อตั้งเป็นสมาคมนั้น ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯลฯคดีนี้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์จำเลยต่อสู้ว่าเช่าอยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯศาลชั้นต้น เห็นว่า เป็นการเช่าเพื่อทำเป็นสมาคม ไม่ใช่เป็นการเช่าอยู่อาศัย ไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ จึงพิพากษาให้ขับไล่จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เฉพาะข้อขับไล่นางชุนกี่ เป็นให้ยกฟ้องนอกนั้นยืนโจทก์และนายเย้าจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า แม้สัญญาเช่าจะเช่ากันถึง 6 ปี แต่มิได้จดทะเบียนการเช่าต่อเจ้าพนักงาน จึงมีผลใช้ได้เพียง 3 ปีเท่านั้นส่วนการเช่าห้องพิพาทตั้งเป็นสมาคมนั้น ย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯจึงพิพากษาแก้ศาลอุทธรณ์ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1226 - 1227/2496นางสุมณฑา ศรีขุนทองโจทก์นางชุนกี่ หรือเชงกี่ แซ่ซกจำเลยนางสุมณฑา ศรีขุนทองโจทก์นายเย้า แซ่คูจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เช่าห้องเพื่อตั้งเป็นสมาคมนั้น ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯลฯคดีนี้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์จำเลยต่อสู้ว่าเช่าอยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯศาลชั้นต้น เห็นว่า เป็นการเช่าเพื่อทำเป็นสมาคม ไม่ใช่เป็นการเช่าอยู่อาศัย ไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ จึงพิพากษาให้ขับไล่จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เฉพาะข้อขับไล่นางชุนกี่ เป็นให้ยกฟ้องนอกนั้นยืนโจทก์และนายเย้าจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า แม้สัญญาเช่าจะเช่ากันถึง 6 ปี แต่มิได้จดทะเบียนการเช่าต่อเจ้าพนักงาน จึงมีผลใช้ได้เพียง 3 ปีเท่านั้นส่วนการเช่าห้องพิพาทตั้งเป็นสมาคมนั้น ย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯจึงพิพากษาแก้ศาลอุทธรณ์ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น(ทรงนิติกรณ์-มนูภันย์วิมลสาร-นนทประชา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: คดีนี้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์จำเลยต่อสู้ว่าเช่าอยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯศาลชั้นต้น เห็นว่า เป็นการเช่าเพื่อทำเป็นสมาคม ไม่ใช่เป็นการเช่าอยู่อาศัย ไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ จึงพิพากษาให้ขับไล่จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เฉพาะข้อขับไล่นางชุนกี่ เป็นให้ยกฟ้องนอกนั้นยืนโจทก์และนายเย้าจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า แม้สัญญาเช่าจะเช่ากันถึง 6 ปี แต่มิได้จดทะเบียนการเช่าต่อเจ้าพนักงาน จึงมีผลใช้ได้เพียง 3 ปีเท่านั้นส่วนการเช่าห้องพิพาทตั้งเป็นสมาคมนั้น ย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯจึงพิพากษาแก้ศาลอุทธรณ์ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1226 - 1227/2496นางสุมณฑา ศรีขุนทองโจทก์นางชุนกี่ หรือเชงกี่ แซ่ซกจำเลยนางสุมณฑา ศรีขุนทองโจทก์นายเย้า แซ่คูจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 เช่าห้องเพื่อตั้งเป็นสมาคมนั้น ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯลฯคดีนี้โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่าของโจทก์จำเลยต่อสู้ว่าเช่าอยู่อาศัย ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯศาลชั้นต้น เห็นว่า เป็นการเช่าเพื่อทำเป็นสมาคม ไม่ใช่เป็นการเช่าอยู่อาศัย ไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯ จึงพิพากษาให้ขับไล่จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เฉพาะข้อขับไล่นางชุนกี่ เป็นให้ยกฟ้องนอกนั้นยืนโจทก์และนายเย้าจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า แม้สัญญาเช่าจะเช่ากันถึง 6 ปี แต่มิได้จดทะเบียนการเช่าต่อเจ้าพนักงาน จึงมีผลใช้ได้เพียง 3 ปีเท่านั้นส่วนการเช่าห้องพิพาทตั้งเป็นสมาคมนั้น ย่อมไม่ได้รับความคุ้มครองตามพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่า ฯลฯจึงพิพากษาแก้ศาลอุทธรณ์ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น(ทรงนิติกรณ์-มนูภันย์วิมลสาร-นนทประชา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ