คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 25/2491หลักกฎหมาย: เช่าห้องเขามาแล้วไม่ได้อยู่เอง เมื่อมีผู้อื่นมาขออยู่ ตนสละสิทธิยอมให้ผู้อื่นเข้าอยู่ในห้องเช่า โดยผู้อยู่เสียค่าเช่าโดยตรงต่อเจ้าของห้องตลอดมา ดังนี้ผู้เช่าไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้อยู่ได้โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยโดยกล่าวว่า จำเลยได้มาขออาศัยอยู่ในห้องที่โจทก์เช่าจากสำนักงานทรัพย์สิน ฯลฯ แต่ทางพิจารณาได้ความว่า โจทก์ได้ทำสัญญาเช่าห้องจากทรัพย์สิน ฯลฯ อัตราค่าเช่าเดือนละ 12 บาท แต่โจทก์มิได้อยู่ในห้องนี้ คงให้นางแจ่มผู้อยู่ข้างเคียงดูแล จำเลยเห็นห้องว่างจึงไปพูดกับนางแจ่มขอเข้าอยู่นางแจ่มไปพูดกับโจทก์ ๆ ยอมให้จำเลยเข้าอยู่และจำเลยได้ให้เงินนางแจ่ม 260 บาท แล้วจำเลยได้เข้าอยู่มาจนวันฟ้องราว 2 ปีเศษ โดยจำเลยเสียค่าเช่าแก่ทรัพย์สิน ฯลฯ ในนามของโจทก์ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ขับไล่จำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงได้ความดังกล่าวข้างต้น เป็นเรื่องที่โจทก์สละสิทธิยอมให้จำเลยเข้าอยู่ในห้องเช่าแล้วไม่ใช่เรื่องอาศัยดังที่โจทก์กล่าวอ้างในฟ้องจึงพิพากษากลับให้ยกฟ้อง ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 25/2491นางสาลี่ สารมานโจทก์นายอับ หรืออานจำเลย ป.พ.พ. ม. 537, ม. 538, ม. 1402, ม. 1403เช่าห้องเขามาแล้วไม่ได้อยู่เอง เมื่อมีผู้อื่นมาขออยู่ ตนสละสิทธิยอมให้ผู้อื่นเข้าอยู่ในห้องเช่า โดยผู้อยู่เสียค่าเช่าโดยตรงต่อเจ้าของห้องตลอดมา ดังนี้ผู้เช่าไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้อยู่ได้โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยโดยกล่าวว่า จำเลยได้มาขออาศัยอยู่ในห้องที่โจทก์เช่าจากสำนักงานทรัพย์สิน ฯลฯ แต่ทางพิจารณาได้ความว่า โจทก์ได้ทำสัญญาเช่าห้องจากทรัพย์สิน ฯลฯ อัตราค่าเช่าเดือนละ 12 บาท แต่โจทก์มิได้อยู่ในห้องนี้ คงให้นางแจ่มผู้อยู่ข้างเคียงดูแล จำเลยเห็นห้องว่างจึงไปพูดกับนางแจ่มขอเข้าอยู่นางแจ่มไปพูดกับโจทก์ ๆ ยอมให้จำเลยเข้าอยู่และจำเลยได้ให้เงินนางแจ่ม 260 บาท แล้วจำเลยได้เข้าอยู่มาจนวันฟ้องราว 2 ปีเศษ โดยจำเลยเสียค่าเช่าแก่ทรัพย์สิน ฯลฯ ในนามของโจทก์ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ขับไล่จำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงได้ความดังกล่าวข้างต้น เป็นเรื่องที่โจทก์สละสิทธิยอมให้จำเลยเข้าอยู่ในห้องเช่าแล้วไม่ใช่เรื่องอาศัยดังที่โจทก์กล่าวอ้างในฟ้องจึงพิพากษากลับให้ยกฟ้อง(ธรรมบัณฑิต-ประวัติ ปัตตพงศ์-นนทปัญญา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยโดยกล่าวว่า จำเลยได้มาขออาศัยอยู่ในห้องที่โจทก์เช่าจากสำนักงานทรัพย์สิน ฯลฯ แต่ทางพิจารณาได้ความว่า โจทก์ได้ทำสัญญาเช่าห้องจากทรัพย์สิน ฯลฯ อัตราค่าเช่าเดือนละ 12 บาท แต่โจทก์มิได้อยู่ในห้องนี้ คงให้นางแจ่มผู้อยู่ข้างเคียงดูแล จำเลยเห็นห้องว่างจึงไปพูดกับนางแจ่มขอเข้าอยู่นางแจ่มไปพูดกับโจทก์ ๆ ยอมให้จำเลยเข้าอยู่และจำเลยได้ให้เงินนางแจ่ม 260 บาท แล้วจำเลยได้เข้าอยู่มาจนวันฟ้องราว 2 ปีเศษ โดยจำเลยเสียค่าเช่าแก่ทรัพย์สิน ฯลฯ ในนามของโจทก์ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ขับไล่จำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงได้ความดังกล่าวข้างต้น เป็นเรื่องที่โจทก์สละสิทธิยอมให้จำเลยเข้าอยู่ในห้องเช่าแล้วไม่ใช่เรื่องอาศัยดังที่โจทก์กล่าวอ้างในฟ้องจึงพิพากษากลับให้ยกฟ้อง ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 25/2491นางสาลี่ สารมานโจทก์นายอับ หรืออานจำเลย ป.พ.พ. ม. 537, ม. 538, ม. 1402, ม. 1403เช่าห้องเขามาแล้วไม่ได้อยู่เอง เมื่อมีผู้อื่นมาขออยู่ ตนสละสิทธิยอมให้ผู้อื่นเข้าอยู่ในห้องเช่า โดยผู้อยู่เสียค่าเช่าโดยตรงต่อเจ้าของห้องตลอดมา ดังนี้ผู้เช่าไม่มีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้อยู่ได้โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยโดยกล่าวว่า จำเลยได้มาขออาศัยอยู่ในห้องที่โจทก์เช่าจากสำนักงานทรัพย์สิน ฯลฯ แต่ทางพิจารณาได้ความว่า โจทก์ได้ทำสัญญาเช่าห้องจากทรัพย์สิน ฯลฯ อัตราค่าเช่าเดือนละ 12 บาท แต่โจทก์มิได้อยู่ในห้องนี้ คงให้นางแจ่มผู้อยู่ข้างเคียงดูแล จำเลยเห็นห้องว่างจึงไปพูดกับนางแจ่มขอเข้าอยู่นางแจ่มไปพูดกับโจทก์ ๆ ยอมให้จำเลยเข้าอยู่และจำเลยได้ให้เงินนางแจ่ม 260 บาท แล้วจำเลยได้เข้าอยู่มาจนวันฟ้องราว 2 ปีเศษ โดยจำเลยเสียค่าเช่าแก่ทรัพย์สิน ฯลฯ ในนามของโจทก์ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ขับไล่จำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงได้ความดังกล่าวข้างต้น เป็นเรื่องที่โจทก์สละสิทธิยอมให้จำเลยเข้าอยู่ในห้องเช่าแล้วไม่ใช่เรื่องอาศัยดังที่โจทก์กล่าวอ้างในฟ้องจึงพิพากษากลับให้ยกฟ้อง(ธรรมบัณฑิต-ประวัติ ปัตตพงศ์-นนทปัญญา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ