คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1591/2492หลักกฎหมาย: ผู้รับจำนองที่ดินมีโฉนดโดยทำสัญญาจำนองที่หอทะเบียนอาจอ้างว่าตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงนั้นได้ โดยนำสืบว่า ผู้จำนองได้ขายที่ที่จำนองโดยได้รับเอาเงินเพิ่มไปแล้วมอบที่ดินให้ผู้รับจำนอง ครอบครองปรปักษ์มาเกิน 10 ปี แล้วโจทก์ฟ้องว่า นางเรือนมารดาจำเลยได้ทำสัญญาจำนองที่ดินโฉนดที่ 1389 ให้ไว้แก่โจทก์ นางเรือนมิได้ชำระดอกเบี้ยโจทก์ทวงถาม นางเรือนก็ยอมสละสิทธิที่ดินที่จำนองให้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ และมอบที่ดินนี้ให้โจทก์ปกครองอย่างเจ้าของเกินกว่า 10 ปีแล้ว บัดนี้นางเรือนตาย จึงขอให้ศาลแสดงว่าที่ดินโฉนดที่ 1389 เป็นสิทธิแก่โจทก์ ห้ามมิให้จำเลยและบริวารเข้าเกี่ยวข้อง จำเลยต่อสู้ว่านางเรือนมิได้ค้างชำระดอกเบี้ย จำเลยได้ชำระดอกเบี้ยบ้างให้โจทก์เก็บผลประโยชน์ต่างดอกเบี้ยบ้าง นางเรือนไม่เคยสละที่ดินแปลงนี้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ นางเรือนและจำเลยได้ขอไถ่ถอนเสมอ แต่โจทก์บิดพริ้วต่าง ๆ ไม่ยอมให้ไถ่ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดีศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้องโจทก์ฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ความตามที่โจทก์นำสืบว่าเมื่อนางเรือนจำนองได้ 5 ปี ค้างดอกเบี้ย ได้ตกลงขายโดยเพิ่มเงินอีก 40 บาท โจทก์ได้ครอบครองที่แต่นั้นมาพิพากษากลับ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1591/2492นายซั้ว จันตราโจทก์นางไปล่ อินทรแสวงจำเลย ป.พ.พ. ม. 453, ม. 702, ม. 1382 ป.วิ.พ. ม. 84ผู้รับจำนองที่ดินมีโฉนดโดยทำสัญญาจำนองที่หอทะเบียนอาจอ้างว่าตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงนั้นได้ โดยนำสืบว่า ผู้จำนองได้ขายที่ที่จำนองโดยได้รับเอาเงินเพิ่มไปแล้วมอบที่ดินให้ผู้รับจำนอง ครอบครองปรปักษ์มาเกิน 10 ปี แล้วโจทก์ฟ้องว่า นางเรือนมารดาจำเลยได้ทำสัญญาจำนองที่ดินโฉนดที่ 1389 ให้ไว้แก่โจทก์ นางเรือนมิได้ชำระดอกเบี้ยโจทก์ทวงถาม นางเรือนก็ยอมสละสิทธิที่ดินที่จำนองให้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ และมอบที่ดินนี้ให้โจทก์ปกครองอย่างเจ้าของเกินกว่า 10 ปีแล้ว บัดนี้นางเรือนตาย จึงขอให้ศาลแสดงว่าที่ดินโฉนดที่ 1389 เป็นสิทธิแก่โจทก์ ห้ามมิให้จำเลยและบริวารเข้าเกี่ยวข้อง จำเลยต่อสู้ว่านางเรือนมิได้ค้างชำระดอกเบี้ย จำเลยได้ชำระดอกเบี้ยบ้างให้โจทก์เก็บผลประโยชน์ต่างดอกเบี้ยบ้าง นางเรือนไม่เคยสละที่ดินแปลงนี้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ นางเรือนและจำเลยได้ขอไถ่ถอนเสมอ แต่โจทก์บิดพริ้วต่าง ๆ ไม่ยอมให้ไถ่ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดีศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้องโจทก์ฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ความตามที่โจทก์นำสืบว่าเมื่อนางเรือนจำนองได้ 5 ปี ค้างดอกเบี้ย ได้ตกลงขายโดยเพิ่มเงินอีก 40 บาท โจทก์ได้ครอบครองที่แต่นั้นมาพิพากษากลับ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น(ธรรมบัณฑิตสิทธิศฤงคาร-นาถปรีชา-นนทปัญญา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องว่า นางเรือนมารดาจำเลยได้ทำสัญญาจำนองที่ดินโฉนดที่ 1389 ให้ไว้แก่โจทก์ นางเรือนมิได้ชำระดอกเบี้ยโจทก์ทวงถาม นางเรือนก็ยอมสละสิทธิที่ดินที่จำนองให้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ และมอบที่ดินนี้ให้โจทก์ปกครองอย่างเจ้าของเกินกว่า 10 ปีแล้ว บัดนี้นางเรือนตาย จึงขอให้ศาลแสดงว่าที่ดินโฉนดที่ 1389 เป็นสิทธิแก่โจทก์ ห้ามมิให้จำเลยและบริวารเข้าเกี่ยวข้อง จำเลยต่อสู้ว่านางเรือนมิได้ค้างชำระดอกเบี้ย จำเลยได้ชำระดอกเบี้ยบ้างให้โจทก์เก็บผลประโยชน์ต่างดอกเบี้ยบ้าง นางเรือนไม่เคยสละที่ดินแปลงนี้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ นางเรือนและจำเลยได้ขอไถ่ถอนเสมอ แต่โจทก์บิดพริ้วต่าง ๆ ไม่ยอมให้ไถ่ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดีศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้องโจทก์ฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ความตามที่โจทก์นำสืบว่าเมื่อนางเรือนจำนองได้ 5 ปี ค้างดอกเบี้ย ได้ตกลงขายโดยเพิ่มเงินอีก 40 บาท โจทก์ได้ครอบครองที่แต่นั้นมาพิพากษากลับ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1591/2492นายซั้ว จันตราโจทก์นางไปล่ อินทรแสวงจำเลย ป.พ.พ. ม. 453, ม. 702, ม. 1382 ป.วิ.พ. ม. 84ผู้รับจำนองที่ดินมีโฉนดโดยทำสัญญาจำนองที่หอทะเบียนอาจอ้างว่าตนเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงนั้นได้ โดยนำสืบว่า ผู้จำนองได้ขายที่ที่จำนองโดยได้รับเอาเงินเพิ่มไปแล้วมอบที่ดินให้ผู้รับจำนอง ครอบครองปรปักษ์มาเกิน 10 ปี แล้วโจทก์ฟ้องว่า นางเรือนมารดาจำเลยได้ทำสัญญาจำนองที่ดินโฉนดที่ 1389 ให้ไว้แก่โจทก์ นางเรือนมิได้ชำระดอกเบี้ยโจทก์ทวงถาม นางเรือนก็ยอมสละสิทธิที่ดินที่จำนองให้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ และมอบที่ดินนี้ให้โจทก์ปกครองอย่างเจ้าของเกินกว่า 10 ปีแล้ว บัดนี้นางเรือนตาย จึงขอให้ศาลแสดงว่าที่ดินโฉนดที่ 1389 เป็นสิทธิแก่โจทก์ ห้ามมิให้จำเลยและบริวารเข้าเกี่ยวข้อง จำเลยต่อสู้ว่านางเรือนมิได้ค้างชำระดอกเบี้ย จำเลยได้ชำระดอกเบี้ยบ้างให้โจทก์เก็บผลประโยชน์ต่างดอกเบี้ยบ้าง นางเรือนไม่เคยสละที่ดินแปลงนี้หลุดเป็นสิทธิแก่โจทก์ นางเรือนและจำเลยได้ขอไถ่ถอนเสมอ แต่โจทก์บิดพริ้วต่าง ๆ ไม่ยอมให้ไถ่ศาลชั้นต้นพิพากษาให้โจทก์ชนะคดีศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ยกฟ้องโจทก์ฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ความตามที่โจทก์นำสืบว่าเมื่อนางเรือนจำนองได้ 5 ปี ค้างดอกเบี้ย ได้ตกลงขายโดยเพิ่มเงินอีก 40 บาท โจทก์ได้ครอบครองที่แต่นั้นมาพิพากษากลับ ให้บังคับคดีตามศาลชั้นต้น(ธรรมบัณฑิตสิทธิศฤงคาร-นาถปรีชา-นนทปัญญา)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ