คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 955/2490หลักกฎหมาย: บอกเลิกสัญญาเช่าถูกต้องตามสัญญาแล้ว ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่า ถ้าไม่ยอมส่งมอบ ก็เป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของเขาไว้โดยไม่ชอบ เป็นผู้ละเมิดสิทธิไม่ใช่ผู้เช่าต่อไปบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนใช้พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 ผู้เช่าไม่ยอมออก จนใช้พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 แล้ว ผู้เช่าก็ไม่ได้รับความคุ้มครองจากพ.ร.บ.นี้เพราะไม่ได้เป็นผู้เช่าแล้วพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 คุ้มครองแต่เฉพาะผู้เช่าในวันใช้พ.ร.บ.นั้นเป็นต้นมาโจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากที่เช่า โดยโจทก์ ได้รับมอบอำนาจจากผู้ให้เช่า บอกเลิกสัญญาเช่ากับจำเลยซึ่งเป็นผู้เช่าแล้วศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง โดยอ้างว่าจำเลยได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า โจทก์บอกเลิกสัญญาเช่าก่อนวันใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 จำเลยมีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินคืน เมื่อจำเลยไม่ส่งมอบก็เป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยมิชอบด้วยกฎหมายเป็นผู้ละเมิดสิทธิ จำเลยไม่ใช่ผู้เช่าต่อไปไม่ได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 ซึ่งออกใช้บังคับภายหลัง และคุ้มครองแต่เฉพาะผู้เช่าในวันใช้พระราชบัญญัตินั้นเป็นต้นมา จึงพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 955/2490พระวรวงศ์เธอพระองค์เจ้าจุลจักรพงศ์ โดยนายสถิตย์ นิยมศิลปโจทก์ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นางหว่าง มาชมพวงจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 566บอกเลิกสัญญาเช่าถูกต้องตามสัญญาแล้ว ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่า ถ้าไม่ยอมส่งมอบ ก็เป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของเขาไว้โดยไม่ชอบ เป็นผู้ละเมิดสิทธิไม่ใช่ผู้เช่าต่อไปบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนใช้พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 ผู้เช่าไม่ยอมออก จนใช้พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 แล้ว ผู้เช่าก็ไม่ได้รับความคุ้มครองจากพ.ร.บ.นี้เพราะไม่ได้เป็นผู้เช่าแล้วพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 คุ้มครองแต่เฉพาะผู้เช่าในวันใช้พ.ร.บ.นั้นเป็นต้นมาโจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากที่เช่า โดยโจทก์ ได้รับมอบอำนาจจากผู้ให้เช่า บอกเลิกสัญญาเช่ากับจำเลยซึ่งเป็นผู้เช่าแล้วศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง โดยอ้างว่าจำเลยได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า โจทก์บอกเลิกสัญญาเช่าก่อนวันใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 จำเลยมีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินคืน เมื่อจำเลยไม่ส่งมอบก็เป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยมิชอบด้วยกฎหมายเป็นผู้ละเมิดสิทธิ จำเลยไม่ใช่ผู้เช่าต่อไปไม่ได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 ซึ่งออกใช้บังคับภายหลัง และคุ้มครองแต่เฉพาะผู้เช่าในวันใช้พระราชบัญญัตินั้นเป็นต้นมา จึงพิพากษายืน(ประมูล สุวรรณศร-นาถปรีชา-มนูภันย์วิมลสาร)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากที่เช่า โดยโจทก์ ได้รับมอบอำนาจจากผู้ให้เช่า บอกเลิกสัญญาเช่ากับจำเลยซึ่งเป็นผู้เช่าแล้วศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง โดยอ้างว่าจำเลยได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า โจทก์บอกเลิกสัญญาเช่าก่อนวันใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 จำเลยมีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินคืน เมื่อจำเลยไม่ส่งมอบก็เป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยมิชอบด้วยกฎหมายเป็นผู้ละเมิดสิทธิ จำเลยไม่ใช่ผู้เช่าต่อไปไม่ได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 ซึ่งออกใช้บังคับภายหลัง และคุ้มครองแต่เฉพาะผู้เช่าในวันใช้พระราชบัญญัตินั้นเป็นต้นมา จึงพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 955/2490พระวรวงศ์เธอพระองค์เจ้าจุลจักรพงศ์ โดยนายสถิตย์ นิยมศิลปโจทก์ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นางหว่าง มาชมพวงจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ป.พ.พ. ม. 566บอกเลิกสัญญาเช่าถูกต้องตามสัญญาแล้ว ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องส่งมอบทรัพย์สินที่เช่า ถ้าไม่ยอมส่งมอบ ก็เป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของเขาไว้โดยไม่ชอบ เป็นผู้ละเมิดสิทธิไม่ใช่ผู้เช่าต่อไปบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนใช้พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 ผู้เช่าไม่ยอมออก จนใช้พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 แล้ว ผู้เช่าก็ไม่ได้รับความคุ้มครองจากพ.ร.บ.นี้เพราะไม่ได้เป็นผู้เช่าแล้วพ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 คุ้มครองแต่เฉพาะผู้เช่าในวันใช้พ.ร.บ.นั้นเป็นต้นมาโจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากที่เช่า โดยโจทก์ ได้รับมอบอำนาจจากผู้ให้เช่า บอกเลิกสัญญาเช่ากับจำเลยซึ่งเป็นผู้เช่าแล้วศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง โดยอ้างว่าจำเลยได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้ขับไล่จำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า โจทก์บอกเลิกสัญญาเช่าก่อนวันใช้พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 จำเลยมีหน้าที่ส่งมอบทรัพย์สินคืน เมื่อจำเลยไม่ส่งมอบก็เป็นผู้ยึดถือทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยมิชอบด้วยกฎหมายเป็นผู้ละเมิดสิทธิ จำเลยไม่ใช่ผู้เช่าต่อไปไม่ได้รับความคุ้มครองจากพระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน 2489 ซึ่งออกใช้บังคับภายหลัง และคุ้มครองแต่เฉพาะผู้เช่าในวันใช้พระราชบัญญัตินั้นเป็นต้นมา จึงพิพากษายืน(ประมูล สุวรรณศร-นาถปรีชา-มนูภันย์วิมลสาร)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ