คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1277/2517หลักกฎหมาย: ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 57 (1)บุคคลภายนอกซึ่งมิใช่คู่ความเดิม เพียงแต่สิทธิถูกโต้แย้งก็มีสิทธิร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความฝ่ายที่สามได้ ผู้ร้องร้องเข้ามามีใจความสำคัญว่า โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลยได้ เพราะจำเลยได้ทำนิติกรรมโอนขายให้แก่ผู้ร้อง ผู้ร้องได้รับโอนพร้อมทั้งชำระเงินให้แก่จำเลยเรียบร้อยแล้ว การฟ้องคดีของโจทก์เป็นการโต้แย้งคัดค้านข้อกล่าวหาของผู้ร้องเกี่ยวกับการรับโอนสิทธิการเช่าตึกรายเดียวกันว่า เมื่อจำเลยได้ตกลงยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่ผู้ร้องไปแล้วนั้นโจทก์ยังจะคงมีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่าให้โจทก์ได้หรือไม่ ดังนี้ ผู้ร้องย่อมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลขอเข้ามาเป็นคู่ความได้ด้วยการร้องสอดเพื่อยังให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของตนที่มีอยู่ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 57 (1)คดีนี้ โจทก์ฟ้องว่า จำเลยเช่าตึกแถว ๒ ชั้น จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ต่อมาจำเลยได้เสนอขอโอนสิทธิการเช่าดังกล่าวแก่โจทก์เรียกค่าตอบแทนเป็นเงิน ๓๐๐,๐๐๐ บาท โดยมีข้อแม้ว่าจำเลยจะจัดการให้บุคคลที่อยู่ในตึกพิพาทออกไปก่อน โจทก์สนองรับข้อเสนอ ต่อมาจำเลยฟ้องขับไล่นายไพฑูรย์ ซึ่งเป็นบุคคลอยู่ในห้องพิพาท และทำสัญญายอมความกันในสำนวนคดีแพ่งหมายเลขแดงที่ ๑๐๗/๒๕๑๕ ของศาลจังหวัดนครปฐมใจความว่า นายไพฑูรย์จะขนย้ายออกไปจากตึกพิพาทภายใน ๓ ตุลาคม ๒๕๑๕ ครบกำหนด จำเลยกลับยอมให้นายไพฑูรย์อยู่ต่อไป ครั้น ๒๗ ธันวาคม ๒๕๑๕ จำเลยยังทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ ด้วยเป็นการผิดสัญญา ขอให้ศาลบังคับจำเลยจัดการบังคับนายไพฑูรย์ออกจากตึกแถวพิพาทตามสัญญายอมความในสำนวนคดีดังกล่าว บังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่โจทก์ ฯลฯ จำเลยให้การว่า เดิมนายไพฑูรย์มีสิทธิเช่าห้องพิพาทซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของสำนักงานทรัพย์สินฯ ต่อมาได้มากู้ยืมเงินจำเลยและทำหลักฐานให้จำเลยมีสิทธิไปขอรับโอนห้องเป็นของจำเลยเพื่อประกันหนี้ จำเลยจึงไปขอรับโอนสิทธิการเช่าเป็นของจำเลย ต่อมาจำเลยมีความจำเป็นต้องใช้เงินจึงเสนอขอโอนสิทธิการเช่าให้โจทก์ในอัตรา ๓๐๐,๐๐๐ บาท แต่โจทก์มิได้ตอบสนองภายใน ๓๐ วัน โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้อง ต่อมานายไพฑูรย์ชำระหนี้ให้จำเลย จำเลยจึงโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้นายไพฑูรย์ โดยโอนให้บุคคลที่นายไพฑูรย์ประสงค์จะให้รับโอน ก่อนสืบพยานโจทก์ นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ โดยนายไพฑูรย์ ผู้รับมอบอำนาจได้ร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความว่า ผู้ร้องสอดเป็นคู่สัญญากับจำเลย จำเลยตกลงยินยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้ผู้ร้อง ผู้ร้องชำระเงินค่าตอบแทนให้แก่จำเลยโดยสุจริตไปแล้ว ผู้ร้องขอร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความในคดีนี้เป็นฝ่ายที่สาม เพื่อให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของผู้ร้องที่มีอยู่ ขอให้ศาลมีคำพิพากษาบังคับให้โจทก์ถอนเรื่องราวการขอรับโอนสิทธิในการเช่าตึกแถวพิพาทที่ยื่นไว้ต่อสำนักงานทรัพย์สินฯ และพิพากษาว่า โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะขอรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลย เพราะจำเลยทำนิติกรรมโอนให้ผู้ร้องแล้วห้ามโจทก์เกี่ยวข้องตึกพิพาทต่อไป ให้โจทก์ใช้ค่าเสียหายแก่ผู้ร้องเป็นรายเดือนเดือนละ ๑๐,๐๐๐ บาท นับแต่วันที่ผู้ร้องเข้ามาในคดี จนกว่าคดีนี้จะถึงที่สุด ศาลชั้นต้นสั่งยกคำร้องสอดของผู้ร้อง ผู้ร้องสอดอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน ผู้ร้องสอดฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา ๕๗(๑) บุคคลภายนอกซึ่งมิใช่คู่ความเดิม เพียงแต่สิทธิถูกโต้แย้งก็มีสิทธิร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความฝ่ายที่สามได้ คดีนี้ นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ ได้ร้องสอดเข้ามามีใจความสำคัญว่าการโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทตามที่โจทก์ฟ้อง โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลยได้ เพราะจำเลยได้ทำนิติกรรมโอนขายให้แก่ผู้ร้อง ผู้ร้องได้รับโอนพร้อมทั้งชำระเงินให้แก่จำเลยเรียบร้อยแล้ว การฟ้องคดีของโจทก์นี้เป็นการโต้แย้งคัดค้านข้อกล่าวหาของผู้ร้องเกี่ยวกับการรับโอนสิทธิการเช่ารายเดียวกันว่า เมื่อจำเลยได้ตกลงยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่ผู้ร้องไปแล้วนั้น โจทก์ยังจะคงมีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่านั้นให้แก่โจทก์ได้หรือไม่ กรณีเช่นนี้ ผู้ร้องย่อมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลขอเข้ามาเป็นคู่ความได้ด้วยการร้องสอดเพื่อยังให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของตนที่มีอยู่ตามอนุมาตรา (๑) ของมาตรา ๕๗ แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง พิพากษากลับคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ อนุญาตให้ผู้ร้องสอดเป็นคู่ความในคดีนี้ได้ ให้ศาลชั้นต้นดำเนินคดีต่อไปตามกระบวนความ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1277/2517ธนาคารกรุงเทพ ฯ พาณิชย์การ จำกัดโจทก์นายประเสริฐ สะสมทรัพย์จำเลยนางวรรัตน์ เวศวรุตม์ผู้ร้องสอด ป.พ.พ. ม. 537 ป.วิ.พ. ม. 57ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 57 (1)บุคคลภายนอกซึ่งมิใช่คู่ความเดิม เพียงแต่สิทธิถูกโต้แย้งก็มีสิทธิร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความฝ่ายที่สามได้ ผู้ร้องร้องเข้ามามีใจความสำคัญว่า โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลยได้ เพราะจำเลยได้ทำนิติกรรมโอนขายให้แก่ผู้ร้อง ผู้ร้องได้รับโอนพร้อมทั้งชำระเงินให้แก่จำเลยเรียบร้อยแล้ว การฟ้องคดีของโจทก์เป็นการโต้แย้งคัดค้านข้อกล่าวหาของผู้ร้องเกี่ยวกับการรับโอนสิทธิการเช่าตึกรายเดียวกันว่า เมื่อจำเลยได้ตกลงยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่ผู้ร้องไปแล้วนั้นโจทก์ยังจะคงมีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่าให้โจทก์ได้หรือไม่ ดังนี้ ผู้ร้องย่อมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลขอเข้ามาเป็นคู่ความได้ด้วยการร้องสอดเพื่อยังให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของตนที่มีอยู่ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 57 (1)คดีนี้ โจทก์ฟ้องว่า จำเลยเช่าตึกแถว ๒ ชั้น จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ต่อมาจำเลยได้เสนอขอโอนสิทธิการเช่าดังกล่าวแก่โจทก์เรียกค่าตอบแทนเป็นเงิน ๓๐๐,๐๐๐ บาท โดยมีข้อแม้ว่าจำเลยจะจัดการให้บุคคลที่อยู่ในตึกพิพาทออกไปก่อน โจทก์สนองรับข้อเสนอ ต่อมาจำเลยฟ้องขับไล่นายไพฑูรย์ ซึ่งเป็นบุคคลอยู่ในห้องพิพาท และทำสัญญายอมความกันในสำนวนคดีแพ่งหมายเลขแดงที่ ๑๐๗/๒๕๑๕ ของศาลจังหวัดนครปฐมใจความว่า นายไพฑูรย์จะขนย้ายออกไปจากตึกพิพาทภายใน ๓ ตุลาคม ๒๕๑๕ ครบกำหนด จำเลยกลับยอมให้นายไพฑูรย์อยู่ต่อไป ครั้น ๒๗ ธันวาคม ๒๕๑๕ จำเลยยังทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ ด้วยเป็นการผิดสัญญา ขอให้ศาลบังคับจำเลยจัดการบังคับนายไพฑูรย์ออกจากตึกแถวพิพาทตามสัญญายอมความในสำนวนคดีดังกล่าว บังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่โจทก์ ฯลฯ จำเลยให้การว่า เดิมนายไพฑูรย์มีสิทธิเช่าห้องพิพาทซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของสำนักงานทรัพย์สินฯ ต่อมาได้มากู้ยืมเงินจำเลยและทำหลักฐานให้จำเลยมีสิทธิไปขอรับโอนห้องเป็นของจำเลยเพื่อประกันหนี้ จำเลยจึงไปขอรับโอนสิทธิการเช่าเป็นของจำเลย ต่อมาจำเลยมีความจำเป็นต้องใช้เงินจึงเสนอขอโอนสิทธิการเช่าให้โจทก์ในอัตรา ๓๐๐,๐๐๐ บาท แต่โจทก์มิได้ตอบสนองภายใน ๓๐ วัน โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้อง ต่อมานายไพฑูรย์ชำระหนี้ให้จำเลย จำเลยจึงโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้นายไพฑูรย์ โดยโอนให้บุคคลที่นายไพฑูรย์ประสงค์จะให้รับโอน ก่อนสืบพยานโจทก์ นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ โดยนายไพฑูรย์ ผู้รับมอบอำนาจได้ร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความว่า ผู้ร้องสอดเป็นคู่สัญญากับจำเลย จำเลยตกลงยินยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้ผู้ร้อง ผู้ร้องชำระเงินค่าตอบแทนให้แก่จำเลยโดยสุจริตไปแล้ว ผู้ร้องขอร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความในคดีนี้เป็นฝ่ายที่สาม เพื่อให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของผู้ร้องที่มีอยู่ ขอให้ศาลมีคำพิพากษาบังคับให้โจทก์ถอนเรื่องราวการขอรับโอนสิทธิในการเช่าตึกแถวพิพาทที่ยื่นไว้ต่อสำนักงานทรัพย์สินฯ และพิพากษาว่า โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะขอรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลย เพราะจำเลยทำนิติกรรมโอนให้ผู้ร้องแล้วห้ามโจทก์เกี่ยวข้องตึกพิพาทต่อไป ให้โจทก์ใช้ค่าเสียหายแก่ผู้ร้องเป็นรายเดือนเดือนละ ๑๐,๐๐๐ บาท นับแต่วันที่ผู้ร้องเข้ามาในคดี จนกว่าคดีนี้จะถึงที่สุด ศาลชั้นต้นสั่งยกคำร้องสอดของผู้ร้อง ผู้ร้องสอดอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน ผู้ร้องสอดฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา ๕๗(๑) บุคคลภายนอกซึ่งมิใช่คู่ความเดิม เพียงแต่สิทธิถูกโต้แย้งก็มีสิทธิร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความฝ่ายที่สามได้ คดีนี้ นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ ได้ร้องสอดเข้ามามีใจความสำคัญว่าการโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทตามที่โจทก์ฟ้อง โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลยได้ เพราะจำเลยได้ทำนิติกรรมโอนขายให้แก่ผู้ร้อง ผู้ร้องได้รับโอนพร้อมทั้งชำระเงินให้แก่จำเลยเรียบร้อยแล้ว การฟ้องคดีของโจทก์นี้เป็นการโต้แย้งคัดค้านข้อกล่าวหาของผู้ร้องเกี่ยวกับการรับโอนสิทธิการเช่ารายเดียวกันว่า เมื่อจำเลยได้ตกลงยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่ผู้ร้องไปแล้วนั้น โจทก์ยังจะคงมีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่านั้นให้แก่โจทก์ได้หรือไม่ กรณีเช่นนี้ ผู้ร้องย่อมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลขอเข้ามาเป็นคู่ความได้ด้วยการร้องสอดเพื่อยังให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของตนที่มีอยู่ตามอนุมาตรา (๑) ของมาตรา ๕๗ แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง พิพากษากลับคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ อนุญาตให้ผู้ร้องสอดเป็นคู่ความในคดีนี้ได้ ให้ศาลชั้นต้นดำเนินคดีต่อไปตามกระบวนความ(เฉลิม กรพุกกะณะ-ชลอ จามรมาน-พิสัณห์ ลีตเวทย์)ศาลจังหวัดนครปฐม - ศาลอุทธรณ์ - นายสุนทร วรรณแสงแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: คดีนี้ โจทก์ฟ้องว่า จำเลยเช่าตึกแถว ๒ ชั้น จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ต่อมาจำเลยได้เสนอขอโอนสิทธิการเช่าดังกล่าวแก่โจทก์เรียกค่าตอบแทนเป็นเงิน ๓๐๐,๐๐๐ บาท โดยมีข้อแม้ว่าจำเลยจะจัดการให้บุคคลที่อยู่ในตึกพิพาทออกไปก่อน โจทก์สนองรับข้อเสนอ ต่อมาจำเลยฟ้องขับไล่นายไพฑูรย์ ซึ่งเป็นบุคคลอยู่ในห้องพิพาท และทำสัญญายอมความกันในสำนวนคดีแพ่งหมายเลขแดงที่ ๑๐๗/๒๕๑๕ ของศาลจังหวัดนครปฐมใจความว่า นายไพฑูรย์จะขนย้ายออกไปจากตึกพิพาทภายใน ๓ ตุลาคม ๒๕๑๕ ครบกำหนด จำเลยกลับยอมให้นายไพฑูรย์อยู่ต่อไป ครั้น ๒๗ ธันวาคม ๒๕๑๕ จำเลยยังทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ ด้วยเป็นการผิดสัญญา ขอให้ศาลบังคับจำเลยจัดการบังคับนายไพฑูรย์ออกจากตึกแถวพิพาทตามสัญญายอมความในสำนวนคดีดังกล่าว บังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่โจทก์ ฯลฯ จำเลยให้การว่า เดิมนายไพฑูรย์มีสิทธิเช่าห้องพิพาทซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของสำนักงานทรัพย์สินฯ ต่อมาได้มากู้ยืมเงินจำเลยและทำหลักฐานให้จำเลยมีสิทธิไปขอรับโอนห้องเป็นของจำเลยเพื่อประกันหนี้ จำเลยจึงไปขอรับโอนสิทธิการเช่าเป็นของจำเลย ต่อมาจำเลยมีความจำเป็นต้องใช้เงินจึงเสนอขอโอนสิทธิการเช่าให้โจทก์ในอัตรา ๓๐๐,๐๐๐ บาท แต่โจทก์มิได้ตอบสนองภายใน ๓๐ วัน โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้อง ต่อมานายไพฑูรย์ชำระหนี้ให้จำเลย จำเลยจึงโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้นายไพฑูรย์ โดยโอนให้บุคคลที่นายไพฑูรย์ประสงค์จะให้รับโอน ก่อนสืบพยานโจทก์ นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ โดยนายไพฑูรย์ ผู้รับมอบอำนาจได้ร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความว่า ผู้ร้องสอดเป็นคู่สัญญากับจำเลย จำเลยตกลงยินยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้ผู้ร้อง ผู้ร้องชำระเงินค่าตอบแทนให้แก่จำเลยโดยสุจริตไปแล้ว ผู้ร้องขอร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความในคดีนี้เป็นฝ่ายที่สาม เพื่อให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของผู้ร้องที่มีอยู่ ขอให้ศาลมีคำพิพากษาบังคับให้โจทก์ถอนเรื่องราวการขอรับโอนสิทธิในการเช่าตึกแถวพิพาทที่ยื่นไว้ต่อสำนักงานทรัพย์สินฯ และพิพากษาว่า โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะขอรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลย เพราะจำเลยทำนิติกรรมโอนให้ผู้ร้องแล้วห้ามโจทก์เกี่ยวข้องตึกพิพาทต่อไป ให้โจทก์ใช้ค่าเสียหายแก่ผู้ร้องเป็นรายเดือนเดือนละ ๑๐,๐๐๐ บาท นับแต่วันที่ผู้ร้องเข้ามาในคดี จนกว่าคดีนี้จะถึงที่สุด ศาลชั้นต้นสั่งยกคำร้องสอดของผู้ร้อง ผู้ร้องสอดอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน ผู้ร้องสอดฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา ๕๗(๑) บุคคลภายนอกซึ่งมิใช่คู่ความเดิม เพียงแต่สิทธิถูกโต้แย้งก็มีสิทธิร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความฝ่ายที่สามได้ คดีนี้ นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ ได้ร้องสอดเข้ามามีใจความสำคัญว่าการโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทตามที่โจทก์ฟ้อง โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลยได้ เพราะจำเลยได้ทำนิติกรรมโอนขายให้แก่ผู้ร้อง ผู้ร้องได้รับโอนพร้อมทั้งชำระเงินให้แก่จำเลยเรียบร้อยแล้ว การฟ้องคดีของโจทก์นี้เป็นการโต้แย้งคัดค้านข้อกล่าวหาของผู้ร้องเกี่ยวกับการรับโอนสิทธิการเช่ารายเดียวกันว่า เมื่อจำเลยได้ตกลงยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่ผู้ร้องไปแล้วนั้น โจทก์ยังจะคงมีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่านั้นให้แก่โจทก์ได้หรือไม่ กรณีเช่นนี้ ผู้ร้องย่อมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลขอเข้ามาเป็นคู่ความได้ด้วยการร้องสอดเพื่อยังให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของตนที่มีอยู่ตามอนุมาตรา (๑) ของมาตรา ๕๗ แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง พิพากษากลับคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ อนุญาตให้ผู้ร้องสอดเป็นคู่ความในคดีนี้ได้ ให้ศาลชั้นต้นดำเนินคดีต่อไปตามกระบวนความ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1277/2517ธนาคารกรุงเทพ ฯ พาณิชย์การ จำกัดโจทก์นายประเสริฐ สะสมทรัพย์จำเลยนางวรรัตน์ เวศวรุตม์ผู้ร้องสอด ป.พ.พ. ม. 537 ป.วิ.พ. ม. 57ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 57 (1)บุคคลภายนอกซึ่งมิใช่คู่ความเดิม เพียงแต่สิทธิถูกโต้แย้งก็มีสิทธิร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความฝ่ายที่สามได้ ผู้ร้องร้องเข้ามามีใจความสำคัญว่า โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลยได้ เพราะจำเลยได้ทำนิติกรรมโอนขายให้แก่ผู้ร้อง ผู้ร้องได้รับโอนพร้อมทั้งชำระเงินให้แก่จำเลยเรียบร้อยแล้ว การฟ้องคดีของโจทก์เป็นการโต้แย้งคัดค้านข้อกล่าวหาของผู้ร้องเกี่ยวกับการรับโอนสิทธิการเช่าตึกรายเดียวกันว่า เมื่อจำเลยได้ตกลงยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่ผู้ร้องไปแล้วนั้นโจทก์ยังจะคงมีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่าให้โจทก์ได้หรือไม่ ดังนี้ ผู้ร้องย่อมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลขอเข้ามาเป็นคู่ความได้ด้วยการร้องสอดเพื่อยังให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของตนที่มีอยู่ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 57 (1)คดีนี้ โจทก์ฟ้องว่า จำเลยเช่าตึกแถว ๒ ชั้น จากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ต่อมาจำเลยได้เสนอขอโอนสิทธิการเช่าดังกล่าวแก่โจทก์เรียกค่าตอบแทนเป็นเงิน ๓๐๐,๐๐๐ บาท โดยมีข้อแม้ว่าจำเลยจะจัดการให้บุคคลที่อยู่ในตึกพิพาทออกไปก่อน โจทก์สนองรับข้อเสนอ ต่อมาจำเลยฟ้องขับไล่นายไพฑูรย์ ซึ่งเป็นบุคคลอยู่ในห้องพิพาท และทำสัญญายอมความกันในสำนวนคดีแพ่งหมายเลขแดงที่ ๑๐๗/๒๕๑๕ ของศาลจังหวัดนครปฐมใจความว่า นายไพฑูรย์จะขนย้ายออกไปจากตึกพิพาทภายใน ๓ ตุลาคม ๒๕๑๕ ครบกำหนด จำเลยกลับยอมให้นายไพฑูรย์อยู่ต่อไป ครั้น ๒๗ ธันวาคม ๒๕๑๕ จำเลยยังทำสัญญาโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ ด้วยเป็นการผิดสัญญา ขอให้ศาลบังคับจำเลยจัดการบังคับนายไพฑูรย์ออกจากตึกแถวพิพาทตามสัญญายอมความในสำนวนคดีดังกล่าว บังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่โจทก์ ฯลฯ จำเลยให้การว่า เดิมนายไพฑูรย์มีสิทธิเช่าห้องพิพาทซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของสำนักงานทรัพย์สินฯ ต่อมาได้มากู้ยืมเงินจำเลยและทำหลักฐานให้จำเลยมีสิทธิไปขอรับโอนห้องเป็นของจำเลยเพื่อประกันหนี้ จำเลยจึงไปขอรับโอนสิทธิการเช่าเป็นของจำเลย ต่อมาจำเลยมีความจำเป็นต้องใช้เงินจึงเสนอขอโอนสิทธิการเช่าให้โจทก์ในอัตรา ๓๐๐,๐๐๐ บาท แต่โจทก์มิได้ตอบสนองภายใน ๓๐ วัน โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้อง ต่อมานายไพฑูรย์ชำระหนี้ให้จำเลย จำเลยจึงโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้นายไพฑูรย์ โดยโอนให้บุคคลที่นายไพฑูรย์ประสงค์จะให้รับโอน ก่อนสืบพยานโจทก์ นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ โดยนายไพฑูรย์ ผู้รับมอบอำนาจได้ร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความว่า ผู้ร้องสอดเป็นคู่สัญญากับจำเลย จำเลยตกลงยินยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้ผู้ร้อง ผู้ร้องชำระเงินค่าตอบแทนให้แก่จำเลยโดยสุจริตไปแล้ว ผู้ร้องขอร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความในคดีนี้เป็นฝ่ายที่สาม เพื่อให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของผู้ร้องที่มีอยู่ ขอให้ศาลมีคำพิพากษาบังคับให้โจทก์ถอนเรื่องราวการขอรับโอนสิทธิในการเช่าตึกแถวพิพาทที่ยื่นไว้ต่อสำนักงานทรัพย์สินฯ และพิพากษาว่า โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะขอรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลย เพราะจำเลยทำนิติกรรมโอนให้ผู้ร้องแล้วห้ามโจทก์เกี่ยวข้องตึกพิพาทต่อไป ให้โจทก์ใช้ค่าเสียหายแก่ผู้ร้องเป็นรายเดือนเดือนละ ๑๐,๐๐๐ บาท นับแต่วันที่ผู้ร้องเข้ามาในคดี จนกว่าคดีนี้จะถึงที่สุด ศาลชั้นต้นสั่งยกคำร้องสอดของผู้ร้อง ผู้ร้องสอดอุทธรณ์ ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน ผู้ร้องสอดฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งมาตรา ๕๗(๑) บุคคลภายนอกซึ่งมิใช่คู่ความเดิม เพียงแต่สิทธิถูกโต้แย้งก็มีสิทธิร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความฝ่ายที่สามได้ คดีนี้ นางวรรัตน์ เวศวรุตม์ ได้ร้องสอดเข้ามามีใจความสำคัญว่าการโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทตามที่โจทก์ฟ้อง โจทก์ไม่มีสิทธิที่จะรับโอนสิทธิการเช่าจากจำเลยได้ เพราะจำเลยได้ทำนิติกรรมโอนขายให้แก่ผู้ร้อง ผู้ร้องได้รับโอนพร้อมทั้งชำระเงินให้แก่จำเลยเรียบร้อยแล้ว การฟ้องคดีของโจทก์นี้เป็นการโต้แย้งคัดค้านข้อกล่าวหาของผู้ร้องเกี่ยวกับการรับโอนสิทธิการเช่ารายเดียวกันว่า เมื่อจำเลยได้ตกลงยอมโอนสิทธิการเช่าตึกพิพาทให้แก่ผู้ร้องไปแล้วนั้น โจทก์ยังจะคงมีสิทธิฟ้องบังคับให้จำเลยโอนสิทธิการเช่านั้นให้แก่โจทก์ได้หรือไม่ กรณีเช่นนี้ ผู้ร้องย่อมมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลขอเข้ามาเป็นคู่ความได้ด้วยการร้องสอดเพื่อยังให้ได้รับความรับรองคุ้มครองหรือบังคับตามสิทธิของตนที่มีอยู่ตามอนุมาตรา (๑) ของมาตรา ๕๗ แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง พิพากษากลับคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ อนุญาตให้ผู้ร้องสอดเป็นคู่ความในคดีนี้ได้ ให้ศาลชั้นต้นดำเนินคดีต่อไปตามกระบวนความ(เฉลิม กรพุกกะณะ-ชลอ จามรมาน-พิสัณห์ ลีตเวทย์)ศาลจังหวัดนครปฐม - ศาลอุทธรณ์ - นายสุนทร วรรณแสงแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ