กฎกระทรวงกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลธาตุนาเวง ตำบลฮางโฮงตำบลธาตุเชิงชุมตำบลพังขว้าง ตำบลงิ้วด่อน ตำบลห้วยยางและตำบลดงมะไฟอำเภอเมืองสกลนคร จังหวัดสกลนครพ.ศ.๒๕๔๗[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓)แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐)แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ในกฎกระทรวงนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่งหรือทั้งขายปลีกและขายส่งซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดริมลำห้วยสมอ ฝั่งเหนือเริ่มต้นจากจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒(สกลนคร - นครพนม) เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร เลียบริมฝั่งลำห้วยสมอฝั่งเหนือไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร - นครพนม)และแนวเขตเทศบาลเมืองสกลนครจนบรรจบแนวเขตหนองหารและเป็นเส้นตรงจากจุดที่ลำห้วยสมอจดแนวเขตหนองหาร ไปทางทิศตะวันออกบรรจบหลักเขตเทศบาลเมืองสกลนครที่ ๕ ซึ่งตั้งอยู่ริมเกาะดอนสวรรค์ใหญ่ทิศตะวันออก จากหลักเขตเทศบาลเมืองสกลนครที่ ๕เป็นเส้นเลียบตามริมเกาะดอนสวรรค์ใหญ่ไปทางทิศใต้บรรจบหลักเขตเทศบาลเมืองสกลนครที่ ๖ ซึ่งตั้งอยู่ริมเกาะดอนสวรรค์ใหญ่จากหลักเขตเทศบาลเมืองสกลนครที่ ๖เป็นเส้นเลียบแนวเขตเทศบาลไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้บรรจบหลักเขตเทศบาลเมืองสกลนครที่ ๗และเป็นเส้นตรงตามแนวเดิมบรรจบกับเส้นตั้งฉากระยะ ๘๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก)ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก)บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก) เป็นระยะ ๙๕๐ เมตรทิศใต้ จากเส้นตั้งฉากระยะ ๘๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๒๓ (สกลนคร - นาแก) บรรจบกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)เป็นระยะ ๙๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตก ผ่านทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓(สกลนคร - นาแก) บรรจบเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บรรจบเส้นขนาน ระยะ ๒,๐๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓ (สกลนคร - กาฬสินธุ์) เป็นเส้นขนานระยะ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓ (สกลนคร - กาฬสินธุ์)ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ บรรจบแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรี ป่าภูพาน -ป่าดงกระเฌอทิศตะวันตกเป็นเส้นเลียบตามแนวเขตป่าไม้ถาวรตามคติคณะรัฐมนตรี ป่าภูพาน - ป่าดงกระเฌอ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จดลำห้วยทราย ฝั่งเหนือเลียบแนวลำห้วยทราย ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบแนวเส้นแบ่งเขตตำบลพังขว้างกับตำบลธาตุนาเวงเป็นเส้นเลียบเส้นแบ่งเขตตำบลดังกล่าวไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบแนวเส้นแบ่งเขตตำบลพังขว้างกับตำบลธาตุนาเวงและตำบลฮางโฮงเป็นเส้นเลียบแนวเส้นแบ่งเขตตำบลธาตุนาเวงและตำบลฮางโฮงบรรจบกับริมลำห้วยสมอฝั่งเหนือ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒ และบริเวณที่ ๓บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร -อุดรธานี) ฟากเหนือทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก๒.๒ ทิศเหนือ จดถนนใสสว่าง ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนมรรคาลัย ฟากใต้และฟากตะวันตกถนนเจริญเมือง ฟากเหนือ ถนนรอบเมือง ฟากเหนือ ถนนคูเมือง ฟากเหนือ ถนน ไอ.ที.ยู.ฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้ตามแนวถนน ไอ.ที.ยู. เป็นระยะ ๗๖๐ เมตรทิศใต้เป็นเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนน ไอ.ที.ยู. ฟากตะวันตกที่จุดซึ่งห่างจากถนนคูเมือง เป็นระยะ ๗๖๐ เมตรกับจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก) ฟากตะวันออกตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓ (สกลนคร - กาฬสินธุ์)ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ เป็นระยะ ๕๓๕ เมตรทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร- นาแก) ฟากตะวันออก ถนนสุขเกษม ฟากเหนือ ถนนสุขสวัสดิ์ ฟากเหนือถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร - อุดรธานี)ฟากใต้ ถนนรัฐพัฒนา ฟากตะวันออกและถนนใสสว่าง ฟากใต้๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนรัฐบำรุง โรงเรียนสกลนคร (วันครู ๒๕๐๑)ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะเข้าโรงเรียนสกลนคร(วันครู ๒๕๐๑) ฟากตะวันตก และศูนย์ราชการจังหวัดสกลนครทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓ (สกลนคร - กาฬสินธุ์)ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ หนองทรายขาว เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนรัฐบำรุง ถนนประชาอุทิศ ฟากตะวันออก บรรจบจุดที่ห่างจากถนนประชาอุทิศบรรจบกับถนนรัฐบำรุงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนประชาอุทิศ ระยะ ๑๐๐ เมตรทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาและศาสนสถานบริเวณที่ ๓หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๓.๑ ทิศเหนือ จดแนวเขตเทศบาลเมืองสกลนคร ระหว่างหลักเขตที่๑ และหลักเขตที่ ๒ ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร- นครพนม) ฟากตะวันตกทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร -อุดรธานี) ฟากเหนือทิศตะวันตก จดแนวเขตเทศบาลเมืองสกลนครระหว่างหลักเขตที่ ๑ และหลักเขตที่ ๑๔ ๓.๒ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร - อุดรธานี)ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับริมหนองหาร ฝั่งตะวันตก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร - อุดรธานี) ฟากเหนือจดห้วยโมง ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร - อุดรธานี) ฟากใต้ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก หนองสนม ถนนสุขสวัสดิ์ ฟากเหนือ ถนนสาธารณะเข้าโรงเรียนสกลนคร (วันครู ๒๕๐๑)ฟากตะวันออก เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนรัฐบำรุง ถนนประชาอุทิศฟากตะวันออก เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนรัฐบำรุง เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ หนองทรายขาวทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓ (สกลนคร - กาฬสินธุ์)ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนประชาอุทิศบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนรัฐบำรุงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามถนนรัฐบำรุงเป็นระยะ ๑,๕๐๐ เมตร และเส้นขนานระยะ ๕๐เมตร กับลำห้วยทราย ฝั่งตะวันออก๓.๓ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร- อุดรธานี) ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนสันติธรรม ฟากตะวันตกทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับริมลำห้วยทรายฝั่งเหนือทิศตะวันตก จดสำนักงานขนส่งจังหวัดสกลนคร๓.๔ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒ (สกลนคร - อุดรธานี)ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตรกับริมลำห้วยทราย ฝั่งตะวันตก และวัดหนองบัวใหญ่ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับริมลำห้วยทรายฝั่งเหนือทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสันติธรรม๓.๕ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับริมลำห้วยทราย ฝั่งใต้ทิศตะวันออกจดเส้นตั้งฉากกันศูนย์กลางถนนรัฐบำรุงตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนรัฐบำรุงบรรจบกับถนนสันติธรรมไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวถนนรัฐบำรุง เป็นระยะ ๘๐๐ เมตร ทิศใต้ จดถนนรัฐบำรุง ฟากเหนือเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนรัฐบำรุงตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนรัฐบำรุงบรรจบกับถนนสันติธรรมไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวถนนรัฐบำรุง เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร วัดป่าสันติธรรม เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนรัฐบำรุง บรรจบเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓(ตอนเลี่ยงเมือง)ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) วันป่าภูธรพิทักษ์สถานีตำรวจทางหลวงที่ ๕ กองกำกับการ ๔ สำนักงานขนส่งจังหวัดสกลนคร๓.๖ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อและหนองไผ่บ้าน ฝั่งใต้ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อทิศตะวันตก จดถนน รพช. หมายเลข สน. ๑๐๐๔ฟากตะวันออก สถานีอนามัยบ้านดงขุมข้าว ที่สาธารณะประโยชน์บ้านดงขุมข้าว๓.๗ ทิศเหนือ จดถนนสุขเกษม ฟากใต้ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก) ฟากตะวันตกเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก)ฟากตะวันตก ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก)บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓ (สกลนคร - กาฬสินธุ์) ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ เป็นระยะ ๓๔๐ เมตร กับจุดที่อยู่บนถนน ไอ.ที.ยู.ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนคูเมืองเป็นระยะ ๗๖๐ เมตร ถนน ไอ.ที.ยู. ฟากตะวันออกถนนคูเมือง ฟากใต้ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนน ไอ.ที.ยู. ไปทางทิศใต้ตามแนวถนน ไอ.ที.ยู. เป็นระยะ ๑,๑๐๐ เมตรทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนน ไอ.ที.ยู. ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนน ไอ.ที.ยู. บรรจบกับถนนคูเมืองไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวถนน ไอ.ที.ยู. เป็นระยะ ๑,๑๐๐ เมตรเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดบนถนน ไอ.ที.ยู. กับจุดที่อยู่ตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร -นาแก) ตรงจุดที่อยู่หารจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓ (สกลนคร - กาฬสินธุ์)ไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก) เส้นขนานระยะ ๓๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก)ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ ฟากตะวันตกโรงเรียนบ้านนาอ้อยคำสะอาด และค่ายลูกเสือสกลนครทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตกเส้นขนานระยะ ๓๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร - นาแก)๓.๘ ทิศเหนือ จดโรงเรียนบ้านนาอ้อยคำสะอาดค่ายลูกเสือสกลนครทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ฟากตะวันตก ซอยนาอ้อย ๕ ฟากใต้ทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางซอยนาอ้อย ๕ตรงจุดที่อยู่ห่างจากซอยนาอ้อย ๕ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (สกลนคร -นาแก) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวซอยนาอ้อย ๕ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตรเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตร กับศูนย์กลางซอยนาอ้อย ๕ วัดบ้านนาอ้อย เส้นขนานระยะ ๑๕๐เมตร กับศูนย์กลางซอยนาอ้อย ๓ วิทยาลัยสารพัดช่างสกลนครทิศตะวันตก จดเรือนจำชั่วคราวบ้านนาอ้อย๓.๙ ทิศเหนือ จดถนนเข้าโรงเรียนบ้านนาแก ฟากใต้ทิศตะวันออกจดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนเข้าโรงเรียนบ้านนาแกตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนเข้าโรงเรียนบ้านนาแกบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนเข้าโรงเรียนบ้านนาแก เป็นระยะ ๒๐๐ เมตรทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับลำห้วยศรีวิชาฝั่งเหนือทิศตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนเข้าโรงเรียนบ้านนาแกตรงจุดที่ห่างจากถนนเข้าโรงเรียนบ้านนาแก บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๒๓(ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวถนนเข้าโรงเรียนบ้านนาแกเป็นระยะ ๗๕๐ เมตรทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาศาสนสถาน และหนองน้ำสาธารณประโยชน์ทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลธาตุนาเวงตำบลฮางโฮง ตำบลธาตุเชิงชุม ตำบลพังขว้าง ตำบลงิ้วด่อน ตำบลห้วยยาง และตำบลดงมะไฟอำเภอเมืองสกลนคร จังหวัดสกลนคร ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้(ก)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน๑,๐๐๐ ตารางเมตร(ข)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้๑.ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒.แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔.มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐ ๖. มีที่ว่างด้านหน้าอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘. อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐. ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก(๓) ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้(ก)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน๒,๐๐๐ ตารางเมตร(ข)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๕๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๒,๐๐๐ ตารางเมตรเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒.แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔.มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ๒๐ ๖. มีที่ว่างด้านหน้าอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘. อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐. ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้ให้ไว้ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗โภคิน พลกุลรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบท้าย]๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลธาตุนาเวงตำบลฮางโฮง ตำบลธาตุเชิงชุม ตำบลพังขว้าง ตำบลงิ้วด่อน ตำบลห้วยยาง และตำบลดงมะไฟอำเภอเมืองสกลนคร จังหวัดสกลนคร พ.ศ. ๒๕๔๗(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือเนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลธาตุนาเวง ตำบลฮางโฮง ตำบลพังขว้าง ตำบลเชิงชุมตำบลห้วยยาง ตำบลดงมะไฟ และตำบลงิ้วด่อน อำเภอเมืองสกลนคร จังหวัดสกลนคร ลงวันที่๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไปเพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมืองและการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้วัชศักดิ์/พิมพ์๒๕พฤษภาคม ๒๕๔๙เชิงชาย/ปาจรีย์/ผู้จัดทำ๑๖มิถุนายน ๒๕๔๙[๑] ราชกิจจานุเบกษาเล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก (เล่มที่ ๓)/หน้า ๒๕๓/๓ กันยายน ๒๕๔๗