ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลนายาว ตำบลพระพุทธบาทตำบลธารเกษมตำบลพุคำจาน ตำบลหนองแก ตำบลขุนโขลนและตำบลพุกร่างอำเภอพระพุทธบาท จังหวัดสระบุรี อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนซอย ๓ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และต่อเป็นเส้นตรงไปจนจดเส้นแบ่งเขตอำเภอระหว่างอำเภอเฉลิมพระเกียรติกับอำเภอพระพุทธบาททิศตะวันออกจดเส้นแบ่งเขตอำเภอระหว่างอำเภอเฉลิมพระเกียรติกับอำเภอพระพุทธบาททิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) แนวเขตป่าสงวนแห่งชาติเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๓๐๒๒ตรงจุดที่ศูนย์กลางทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๓๐๒๒ตัดกับศูนย์กลางทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๓๐๒๐ ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๓๐๒๒ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตรจากจุดนี้ลากเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือไปพบจุดศูนย์กลางทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๓๐๒๐ ตรงจุดที่ทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๓๐๒๐ตัดกับทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๓๐๒๒ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงจังหวัดหมายเลข ๓๐๒๐ เป็นระยะ ๓,๐๐๐ เมตรและเป็นเส้นตั้งฉากไปจนจรดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับริมคลองห้วยประดู่ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับริมคลองห้วยประดู่ไปทางทิศเหนือจนบรรจบจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดซอย ๒ สายตรี ฟากใต้ และซอย ๒สายเอก ฟากใต้ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)ฟากเหนือโรงเรียนสุธีวิทยา และโรงเรียนประชาสงเคราะห์รังสรรค์ทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก๒.๒ ทิศเหนือ เริ่มต้นจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ฟากใต้ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๐๒ไปทางทิศตะวันตกระยะ ๑,๔๐๐ เมตรทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับห้วยธารสวนมะลิไปทางทิศเหนือตามถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับเส้นโค้งระยะ ๒๓๐เมตร ซึ่งมีรัศมี ๓๐๐ เมตรทางทิศใต้จากจุดซึ่งอยู่ห่างจากห้วยธารสวนมะลิบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกตามแนวห้วยธารสวนมะลิระยะ๔๓๐ เมตร และเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศรีรักษาทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๐ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาย ก ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๒๕ (พ.ศ. ๒๕๔๒) เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)จนถึงจุดที่ห่างตามแนวตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑(ถนนพหลโยธิน) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๐๒ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑(ถนนพหลโยธิน) ระยะ ๑,๔๐๐ เมตร๒.๓ ทิศเหนือ จดซอย ๒ สายเอก ฟากใต้ทิศตะวันออก จดเขาธารทองแดง และวัดเขาบรเพ็ดทิศใต้ จดถนนพิบูลย์อนุสรณ์ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดถนนสายเอก ฟากตะวันออกและที่ทำการนิคมสร้างตนเองพระพุทธบาท จังหวัดสระบุรี๒.๔ ทิศเหนือ จดเขาธารทองแดง เส้นขนานระยะ ๖๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) วัดนุตจรัสวงษารามที่สาธารณประโยชน์ ภูเขาไม่ปรากฏชื่อและเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ และเส้นตั้งฉากระยะ ๖๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑(ถนนพหลโยธิน) ระยะ ๑,๑๐๐ เมตรทิศใต้ จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างเส้นตั้งฉากระยะ๖๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน)บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑(ถนนพหลโยธิน) ระยะ ๑,๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑(ถนนพหลโยธิน) ไปทางทิศใต้ ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ระยะ ๑,๘๕๐ เมตรทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกเขาถ้ำประทุน กุศลสถานถ้ำประทุนและทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๐ ฟากใต้ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก สำนักงานเทศบาลตำบลพระพุทธบาทถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก และวิทยาลัยการอาชีพสระบุรี๒.๕ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๐ฟากใต้ทิศตะวันออก จดกุศลสถานถ้ำประทุน เขาถ้ำประทุนและเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๒ไปทางทิศตะวันออก ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๒ไปทางทิศตะวันออกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อระยะ ๔๐๐ เมตรทิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือทิศตะวันตก เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสาย ก ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๒๕ (พ.ศ. ๒๕๔๒) ซึ่งเริ่มต้นจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๒๒ ที่หมุดหลักฐานผังเมือง รหัส มฐ สบ.๔๐๐๑ (พิกัด N๑,๖๒๕,๖๕๐ E ๖๙๑,๙๘๖) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ระยะประมาณ๓๑๐ เมตร ผ่านจุดเริ่มต้นโค้ง (พิกัด N ๑,๖๒๕,๗๔๖ E๖๙๑,๖๙๑) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือถึงหมุดหลักฐานผังเมือง รหัส มฐ สบ.๔๐๐๒ (พิกัด N ๑,๖๒๕,๗๙๕ E๖๙๑,๕๓๖) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ผ่านจุดสิ้นสุดโค้ง (พิกัด N๑,๖๒๕,๙๕๔ E ๖๙๑,๕๐๐) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ระยะประมาณ๑,๐๙๐ เมตร บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๒๐ ที่หมุดหลักฐานผังเมือง รหัส มฐสบ. ๔๐๐๓ (พิกัด N ๑,๖๒๗,๐๑๗E ๖๙๑,๒๕๘) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ระยะประมาณ ๑๔๙ผ่านจุดเริ่มต้นโค้ง (พิกัด N ๑,๖๒๗,๑๖๓ E๖๙๑,๒๒๗) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ถึงหมุดหลักฐานผังเมือง รหัส มฐ สบ.๔๐๐๔ (พิกัด N ๑,๖๒๗,๔๒๔ E๖๙๑,๑๗๓) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ผ่านจุดสิ้นสุดโค้ง (พิกัด N๑,๖๒๗,๔๒๔ E ๖๙๑,๒๒๙) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือระยะประมาณ๑,๑๑๙ เมตร ผ่านจุดเริ่มต้นโค้ง (พิกัด N ๑,๖๒๘,๗๗๔ E๖๙๑,๔๖๕) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือถึงหมุดหลักฐานผังเมือง รหัส มฐ สบ.๔๐๐๕ (พิกัด N ๑,๖๒๘,๓๐๘ E๖๙๑,๔๗๑) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบแนวขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑ (ถนนพหลโยธิน) ไปทางทิศตะวันออกบรรจบแนวเส้นตั้งฉากกับจุดเริ่มต้น เป็นเส้นตรงขึ้นไปทางทิศเหนือบรรจบจุดเริ่มต้นทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาศาสนสถาน บริเวณสระสีชมพู สระกลาง สระสามเส้น สวนสุขภาพสระยอมหาดไทย ๑๐๐ ปีเขาธารทองแดง เขาบรเพ็ด เขาถ้าประทุน เขาไม่ปรากฏชื่อ และเขาพระพุทธบาททั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลนายาวตำบลพระพุทธบาท ตำบลธารเกษม ตำบลพุคำจาน ตำบลหนองแก ตำบลขุนโขลน และตำบลพุกร่างอำเภอพระพุทธบาท จังหวัดสระบุรีภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภทดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้(๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตร ขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐ (๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่น หรือเขตทางของถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖[๑]ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยดลธี/พิมพ์๒๒พฤษภาคม ๒๕๕๐หทัยภัทร/ตรวจ๒๐ธันวาคม ๒๕๕๐[๑] ราชกิจจานุเบกษาเล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๑๓)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๓๔/๔ กันยายน ๒๕๔๖