ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหลุมข้าวตำบลลำคอหงษ์ ตำบลโนนสูง ตำบลเมืองปราสาทตำบลด่านคล้าและตำบลใหม่ อำเภอโนนสูง จังหวัดนครราชสีมา อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกัน เพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ เริ่มต้นจากหลักเขตเทศบาลตำบลโนนสูงหลักเขตที่ ๒ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเส้นตั้งฉากกับแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๐๖๗ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ๒,๐๐๐ เมตรและเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ผ่านทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๖๗ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตรไปยังจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (ทางไปบ้านชาด) ฟากใต้ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (ทางไปบ้านชาด)บรรจบกับถนนองค์การบริหารส่วนจังหวัด ไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (ทางไปบ้านชาด) เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร ทิศตะวันออกจดเส้นตรงจากจุดซึ่งอยู่ที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (ทางไปบ้านชาด) ฟากใต้ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ(ทางไปบ้านชาด) บรรจบกับถนนองค์การบริหารส่วนจังหวัดไปทางทิศตะวันออกและทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ(ทางไปบ้านชาด) เป็นระยะ ๗๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบกับลำเชียงไกรฝั่งใต้ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากฝายน้ำล้นไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวลำเชียงไกรฝั่งใต้เป็นระยะ ๒,๗๐๐ เมตรทิศใต้ จดเส้นตรงจากจุดซึ่งอยู่ห่างจากฝายน้ำล้นไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวลำเชียงไกลฝั่งใต้ เป็นระยะ ๒,๗๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๖๗ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนโนนสูง มิตรภาพบรรจบกับถนนโนนนาไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวถนนโนนสูง มิตรภาพ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๖๗ เป็นระยะ ๒,๑๐๐ เมตรและเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกบรรจบแนวเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบกับถนนบ้านดอนแต้ว ซอย ๒ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๒,๕๐๐เมตรทิศตะวันตก จากจุดซึ่งอยู่บนแนวเส้นตั้งฉากระยะ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ บรรจบกับถนนบ้านดอนแต้ว ซอย ๒ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือซึ่งเป็นเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตัดกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๒,๕๐๐เมตรและเป็นเส้นตรงที่ลากจากจุดซึ่งเป็นเส้นตั้งฉากระยะ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตัดกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๒,๕๐๐เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบลำเชียงไกรฝั่งใต้ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนกรป.กลาง ตัดกับลำเชียงไกร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและทิศตะวันตกตามแนวลำเชียงไกรฝั่งใต้ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตรลำเชียงไกรฝั่งตะวันตกและฝั่งใต้และเหมืองขี้นาฝั่งเหนือจนบรรจบกับหลักเขตเทศบาลตำบลโนนสูง หลักเขตที่ ๒เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดกับลำเชียงไกรฝั่งใต้และฝั่งตะวันออก หน่วยพัฒนาการเคลื่อนที่ ๑๓ สนก. ๑กองอำนวยการกลางรักษาความปลอดภัยแห่งชาติ กองบัญชาการทหารสูงสุดศูนย์บริการการศึกษานอกโรงเรียนอำเภอโนนสูง กรมตำรวจและบริเวณที่ดินที่ราชพัสดุแปลงหมายเลขนม. ๑๙๙๐ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๖๗ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือฟากตะวันตกและถนนรถไฟอุทิศ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดสุสานโนนสูง และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ(ถนนเลียบสุสานโนนสูง) ฟากเหนือทิศตะวันตก จดเส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ(ถนนเลียบสุสานโนนสูง) ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๒๕๐ เมตรบรรจบกับถนน กรป.กลาง ตรงจุดที่ถนน กรป.กลาง จดกับถนนบ้านเพิ่มซอย ๓ไปทางทิศตะวันตกเป็นระยะ ๔๑๐ เมตร และเป็นเส้นตรงที่ลากจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนบ้านเพิ่ม ซอย ๓ บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๔๑๐ เมตรไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร จดกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกถนนบ้านเพิ่มซอย ๖ ฟากเหนือ และเลียบกับลำเชียงไกรฝั่งใต้ และฝั่งตะวันออก๒.๒ ทิศเหนือจดแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ ฟากตะวันออก เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนเกษตร เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบ้านบัวศูนย์กลางถนนตะโกนงอ ซอย ๒ และศูนย์กลางถนนสำราญราษฎร์ทิศตะวันออก จดเส้นตั้งฉากกับถนนสำราญราษฎร์ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสำราญราษฎร์ซอย ๖ บรรจบกับถนนสำราญราษฎร์ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสำราญราษฎร์ เป็นระยะ ๓๐๐เมตรทิศใต้ จดถนนสำราญราษฎร์ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดลำเชียงไกร ฝั่งตะวันออก๒.๓ ทิศเหนือจดแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ ฟากตะวันออก ลำเชียงไกร ฝั่งตะวันตกทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนโนนนา และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๐๖๗ทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๒๐๖๗ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๖๗ ตัดกับถนนโนนนา ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๖๗ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร สำนักงานประปาโนนสูงการประปาส่วนภูมิภาค โรงเรียนเทศบาล ๓ โรงพยาบาลโนนสูง ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้ และฟากตะวันออก จนจดกับปลายเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตรกับแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือตัดกับถนนโนนนาไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๖๐๐ เมตรทิศตะวันตก จดแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือฟากตะวันออก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก เส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตกและถนนบ้านดอนแต้ว ฟากตะวันตก เส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนโนนสูง มิตรภาพ สำนักงานการไฟฟ้าอำเภอโนนสูง การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค เส้นขนานระยะ ๖๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนเทศบาลและเส้นตั้งฉากกับถนนเทศบาลตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนเทศบาลวัดใหม่สุนทรถนนศรีธานีฟากเหนือ สำนักงานเทศบาลตำบลโนนสูง และเส้นตั้งฉากกับถนนเลียบทางรถไฟตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนศรีธานีบรรจบกับถนนเลียบทางรถไฟไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวถนนเลียบทางรถไฟเป็นระยะ ๓๐๐ เมตร และแนวเขตเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ ฟากตะวันออก๒.๔ ทิศเหนือจดถนนสำราญราษฎร์ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนสำราญราษฎร์ ซอย ๑๔ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดถนนสำราญราษฎร์ ซอย ๑๔ ฟากเหนือถนนสำราญราษฎร์ ซอย ๖ ฟากเหนือ และเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสำราญราษฎร์ทิศตะวันตก จดลำเชียงไกร ฝั่งตะวันออกทั้งนี้ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา ศาสนสถานและที่โล่งเพื่อนันทนาการและการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหลุมข้าวตำบลลำคอหงษ์ ตำบลโนนสูง ตำบลเมืองปราสาท ตำบลด่านคล้า และตำบลใหม่ อำเภอโนนสูงจังหวัดนครราชสีมา ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารบางชนิดและบางประเภท ดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้(๑) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่น หรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๔ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖ ประกาศกระทรวงหมาดไทยนี้ไม่ให้ใช้บังคับในพื้นที่ที่มีกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นเพื่อควบคุมอาคารบางชนิดหรือบางประเภทที่ออกโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายควบคุมอาคารใช้บังคับข้อ ๗[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศ ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวลรุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการ ฯ ปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยฐิติพงษ์/ตรวจ๒๙พฤษภาคม ๒๕๕๐[๑] ราชกิจจานุเบกษาเล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๔)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๖๐/๔ กันยายน ๒๕๔๖