เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนินเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนินเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเชิงเนินอำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยองพ.ศ. ๒๕๕๘ อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕ และมาตรา ๖๐แห่งพระราชบัญญัติเทศบาล พ.ศ. ๒๔๙๖ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติเทศบาล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๑๐เทศบาลตำบลเชิงเนิน โดยความเห็นชอบของสภาเทศบาลตำบลเชิงเนินและผู้ว่าราชการจังหวัดระยองจึงตราเทศบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ เทศบัญญัตินี้เรียกว่า เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนิน เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน อำเภอเมืองระยองจังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๘ข้อ ๒[๑] เทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนินนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปและสิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมเมืองระยองที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมืองพ.ศ. ๒๕๑๘ ภายหลังจากที่ได้มีการประกาศใช้เทศบัญญัตินี้ข้อ ๓ ในเทศบัญญัตินี้บริเวณที่ ๑ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้๑.๑ ด้านเหนือ จดถนนสะอาดพัฒนา ฟากใต้ ถนนอบจ.รย ๐๑๐๘ ฟากตะวันตก และถนนพัฒนประเสริฐฟากใต้ด้านตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ ฟากตะวันตกด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ด้านตะวันตก จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินยกเว้นมัสยิดนูรุ้ลอิบาดะห์ โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านดอน และวัดบ้านดอน๑.๒ ด้านเหนือ จดคลองทับมา ฝั่งใต้และจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๖ด้านตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากเหนือและเส้นขนานระยะ ๘๔๐ เมตร กับคลองระบายน้ำสาย ๓ด้านใต้ จดแม่น้ำระยองฝั่งเหนือด้านตะวันตก จดคลองระบายน้ำสาย ๓ฝั่งตะวันตก และเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินยกเว้น โรงเรียนมัธยมตากสินระยองโรงเรียนอนุบาลนานาชาติตากสินระยอง ที่ทำการสำนักงานชลประทานที่ ๙ กรมชลประทานวัดเนินพุทรา ที่ทำการประตูระบายน้ำ ๓ บริเวณที่ ๒ และบริเวณที่ ๔บริเวณที่ ๒ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้ด้านเหนือ จดถนนราชชุมพล (ค ๒) ฟากใต้ด้านตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ ฟากตะวันตกด้านใต้ จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินบริเวณที่ ๓ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้ด้านเหนือ จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินด้านตะวันออก จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินด้านใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓ (ถนนสุขุมวิท) จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงหมายเลข ๓๖และคลองทับมา ฝั่งเหนือด้านตะวันตก จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินยกเว้น มัสยิดนูรุ้ลอิสลามโรงเรียนวัดบ้านดอน โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านหนองจอก สำนักงานเทศบาลตำบลเชิงเนินโรงเรียนบ้านหนองจอก มัสยิดนูรุ้ลอิบาดะห์ โรงเรียนโปลีเทคนิคระยอง โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลบ้านดอนวัดบ้านดอน บริเวณที่ ๑.๑ และบริเวณที่ ๕.๑บริเวณที่ ๔ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้ด้านเหนือ จดถนนราชชุมพล (ค ๒) ฟากใต้ด้านใต้ จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินด้านตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ ฟากตะวันออกบริเวณที่ ๕ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้๕.๑ ด้านเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ และเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินด้านตะวันออก จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินด้านใต้ จดเส้นขนานระยะ๙๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ด้านตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับคลองคา เส้นขนานระยะ ๒,๔๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๙ และเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ๕.๒ ด้านเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้ และที่ราชพัสดุหมายเลขทะเบียน ที่ รย. ๓๖ด้านตะวันออก จดเขตเทศบาลตำบลเชิงเนินด้านใต้ จดที่สาธารณะเลียบชายฝั่งทะเลอ่าวไทยด้านตะวันตก จดแม่น้ำระยอง ฝั่งตะวันออก และเส้นขนานระยะ ๘๐๐เมตร กับคลองระบายน้ำสาย ๓ยกเว้น โรงเรียนวัดปลวกเกตุ วัดปลวกเกตุบริเวณที่ ๖ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้ที่ราชพัสดุตามหนังสือสำคัญสำหรับที่หลวง ฉบับที่ ๖๐๖๑ ฉบับที่ ๕๐๖๓ และฉบับที่ ๕๐๖๖ และที่สาธารณะเลียบชายฝั่งทะเลอ่าวไทยทั้งนี้ พื้นที่บริเวณที่ ๑ บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๓ บริเวณที่ ๔ บริเวณที่ ๕ และบริเวณที่ ๖ ปรากฏตามแผนที่ท้ายเทศบัญญัตินี้ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้ และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมันลักษณะที่สามตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลวสถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุสถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทห้องบรรจุ และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า(๕) สุสานและณาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและณาปนสถาน(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ(๗) อาคารพาณิชยกรรม ประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(๘) โรงฆ่าสัตว์(๙) อาคารกำจัดมูลฝอย(๑๐) อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุข้อ ๕ ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมัน ลักษณะที่สามตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อการจำหน่าย(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว ประเภทห้องบรรจุ และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้หรือสัตว์ป่าตามกฎมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน(๖) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ(๗) โรงฆ่าสัตว์(๘) อาคารกำจัดมูลฝอย(๙) อาคารซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุข้อ ๖ ภายในบริเวณที่ ๓ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่ โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมันลักษณะที่สามตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว ประเภทห้องบรรจุ และสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง(๔) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม(๕) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ(๖) อาคารประเภทห้องแถวหรือตึกแถว(๗) อาคารอยู่อาศัย ประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ(๘) อาคารพาณิชยกรรม ประเภทอาคาร ขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(๙) อาคารอยู่อาศัย ประเภทอาคารชุดหรือหอพักข้อ ๗ ภายในบริเวณที่ ๔ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่ โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายเทศบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมันลักษณะที่สามตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เพื่อการจำหน่าย(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงบรรจุ สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว ประเภทห้องบรรจุและสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลวประเภทโรงเก็บตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า(๕) สุสานและณาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและณาปนสถาน(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม(๗) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ(๘) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(๙) อาคารอยู่อาศัยประเภท อาคารชุด หรือหอพัก(๑๐) อาคารสถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงเด็ก(๑๑) อาคารสถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนชรา(๑๒) อาคารสถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงคนพิการข้อ ๘ ภายในบริเวณที่ ๕ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า(๒) สุสานและณาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและณาปนสถาน(๓) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม(๔) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ(๕) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(๖) อาคารอยู่อาศัยประเภท อาคารชุด หรือหอพัก(๗) อาคารสถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงเด็ก(๘) อาคารสถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนชรา(๙) อาคารสถานสงเคราะห์ หรือรับเลี้ยงคนพิการ(๑๐) อาคารสถาบันการศึกษาหรือโรงเรียน(๑๑) โรงพยาบาลข้อ ๙ ภายในบริเวณที่ ๖ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน(๒) คลังน้ำมันและสถานที่เก็บรักษาน้ำมันตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อการจำหน่าย(๓) คลังก๊าซปิโตรเลียมเหลว สถานที่บรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวและสถานที่เก็บรักษาก๊าซปิโตรเลียมเหลว ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง(๔) อาคารเลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะ ห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่า เพื่อการค้า(๕) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน(๖) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม(๗) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ(๘) อาคารอยู่อาศัยที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้น หรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน ๒๐๐ ตารางเมตร(๙) อาคารพาณิชยกรรมประเภทอาคารขนาดใหญ่พิเศษ ทั้งนี้ไม่หมายความรวมถึงอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(๑๐) อาคารอยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชยกรรมประเภทห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว(๑๑) อาคารอยู่อาศัยประเภทอาคารชุด อาคารอยู่อาศัยรวม หรือหอพัก(๑๒) โรงฆ่าสัตว์(๑๓) อาคารจำกัดมูลฝอย(๑๔) อาคารซื้อขายเก็บเศษวัสดุข้อ ๑๐ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ๓ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ๗ ข้อ ๘ และข้อ ๙ข้อ ๑๑ อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ๓ ก่อนหรือในวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดและประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๔ ข้อ ๕ ข้อ ๖ ข้อ ๗ ข้อ ๘ และข้อ ๙ข้อ ๑๒ อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่เทศบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามเทศบัญญัตินี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อเทศบัญญัตินี้ไม่ได้ข้อ ๑๓ ให้นายกเทศมนตรีตำบลเชิงเนินรักษาการให้เป็นไปตามเทศบัญญัตินี้ประกาศณ วันที่ ๒๐ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๘ประเชิญเห่งยี่นายกเทศมนตรีตำบลเชิงเนิน[เอกสารแนบท้าย]๑. แผนที่ท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนินเรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน อำเภอเมืองระยองจังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๘๒. บัญชีท้ายเทศบัญญัติเทศบาลตำบลเชิงเนินเรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเชิงเนิน อำเภอเมืองระยองจังหวัดระยอง พ.ศ. ๒๕๕๘(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)ปริยานุช/ผู้จัดทำ๑๒ กุมภาพันธ์๒๕๕๘นุสรา/ผู้ตรวจ๑๒ กุมภาพันธ์๒๕๕๘[๑] ราชกิจจานุเบกษาเล่ม ๑๓๒/ตอนพิเศษ ๓๓ ง/หน้า ๓๔/๑๐ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๘