ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลปากทางตำบลคลองคะเชนทร์ ตำบลป่ามะคาบตำบลในเมืองตำบลท่าหลวง ตำบลโรงช้าง และตำบลเมืองเก่าอำเภอเมืองพิจิตรจังหวัดพิจิตร อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือจดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๕๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ (ตอนเลี่ยงเมืองพิจิตร)ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ เป็นระยะ ๒,๐๐๐เมตร และจุดซึ่งอยู่ห่างจากจุดบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒๒๑ ไปทางทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงหมายเลข ๑๒๒๑ เป็นระยะ๒,๐๐๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกจดเส้นตั้งฉากระยะ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒๒๑ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒๒๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๑ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒๒๑ เป็นระยะ ๒,๐๐๐เมตร จากนั้นเป็นเส้นตรงไปบรรจบกับปลายเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๐๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕(ตอนเลี่ยงเมืองพิจิตร) ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตรทิศตะวันออก จดเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๐๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑ตรงจุดที่อยู่ห่างจากจุดบรรจบระหว่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ (ตอนเลี่ยงเมืองพิจิตร) ไปทางทิศตะวันออก ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๑ ระยะ ๑,๐๐๐ เมตรบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ตรงจุดที่อยู่ห่างจากจุดบรรจบของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓และถนนสระหลวงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๓ และ ๒,๑๐๐เมตรทิศใต้ จดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดซึ่งอยู่บนศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๓ ที่ระยะ ๒,๑๐๐ เมตร จากจุดบรรจบของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๓ กับถนนสระหลวงไปทิศทางตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวทางแผ่นดินหมายเลข ๑๓๓และจุดซึ่งอยู่บนศูนย์กลางทางหลวงท้องถิ่นสายบึงสีไฟ - โพธิ์ประทับช้าง ที่ระยะ ๓,๒๐๐เมตร จากจุดบรรจบของทางหลวงท้องถิ่นสายบึงสีไฟ - โพธิ์ประทับช้างกับถนนสระหลวงไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงบึงสีไฟ - โพธิ์ประทับช้างและเชื่อมกับจุดซึ่งอยู่บนศูนย์กลางถนนสาธารณะรอบบึงสีไฟตรงจุดที่ถนนสาธารณะรอบบึงสีไฟ บรรจบกับเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๘ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๘ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ตอนเลี่ยงเมืองพิจิตรไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๘เป็นระยะ ๒,๑๐๐ เมตร บรรจบกับเส้นแบ่งเขตตำบลคลองคะเชนทร์กับตำบลโรงช้าง อำเภอเมืองพิจิตร จังหวัดพิจิตร และเลียบไปตามแนวเส้นแบ่งเขตตำบลคะเชนทร์กับตำบลโรงช้างไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือบรรจบเส้นตั้งฉากทิศตะวันตก เป็นเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๕๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ (ตอนเลี่ยงเมืองพิจิตร)ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ เป็นระยะ ๒,๐๐๐เมตร ไปบรรจบจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ทิศเหนือ จดเขตเทศบาลเมืองพิจิตร จังหวัดพิจิตรทิศตะวันออก จดเขตเทศบาลเมืองพิจิตรจังหวัดพิจิตร หนองยาวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๑ จดคลองท่าหลวง ฝั่งตะวันตก เส้นขนานระยะ ๖๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ (ตอนเลี่ยงเมืองพิจิตร)ทิศตะวันตก จดแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันออก๒.๒ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางคลองส่งน้ำสายใหญ่ฝั่งขวาสาย ๑ สำนักงานจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจิตร โครงการส่งน้ำและบำรุงรักษาดงเศรษฐีและสำนักชลประทานที่ ๓ กรมชลประทาน และเส้นตรงบนจุดซึ่งตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๕ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕บรรจบกับถนนสาธารณะทางเข้าสนามกีฬาจังหวัดพิจิตรไปทางทิศเหนือ ระยะ ๙๓๐ เมตรบรรจบกับหลักเขตที่ ๓ เทศบาลเมืองพิจิตร จังหวัดพิจิตรทิศตะวันออก จดแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันตกทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ และเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสายพิจิตร - วังกระดี่ทอง วัดคลองคะเชนทร์ และทางหลวงแผนดินหมายเลข๑๑๕ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕บรรจบกับแม่น้ำพิจิตรเก่าไปทางทิศตะวันตก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕เป็นระยะ ๑,๓๐๐เมตร๒.๓ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ฟากใต้ทิศตะวันออก จดแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันตกทิศใต้ จดสวนสาธารณะพระพิจิตร เทศบาลเมืองพิจิตรศาลากลางจังหวัดพิจิตร (เดิม) ศาลจังหวัดพิจิตร สำนักงานที่ดินจังหวัดพิจิตรองค์การบริหารส่วนจังหวัดพิจิตร ศาลาประชาคมจังหวัดพิจิตร ฟากเหนือทิศตะวันตก จดถนนบุษบา ฟากตะวันออก๒.๔ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ ฟากใต้ สถานีโทรคมนาคมพิจิตรองค์การโทรศัพท์แห่งประเทศไทย วิทยาลัยเทคนิคพิจิตร สนามกีฬาจังหวัดพิจิตรสำนักงานเกษตรจังหวัดพิจิตร ศูนย์การศึกษานอกโรงเรียนจังหวัดพิจิตรสำนักงานตรวจบัญชีสหกรณ์พิจิตร กรมตรวจบัญชีสหกรณ์ และสถานีตำรวจภูธรอำเภอเมืองพิจิตร สำนักงานปฏิรูปที่ดินจังหวัดพิจิตร ห้องสมุดประชาชนจังหวัดพิจิตรสำนักงานสามัญศึกษาจังหวัดพิจิตร สำนักงานการศึกษาศาสนาและวัฒนธรรมจังหวัดพิจิตรสำนักงานปศุสัตว์จังหวัดพิจิตร ถนนประชาอุทิศ ฟากตะวันออกทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสระหลวง ถนนสาธารณะไม่ปรากฎชื่อ ฟากใต้ ถนนสระหลวง ฟากตะวันตก และถนนบึงสีไฟฟากตะวันตก ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ (ตอนเลี่ยงเมืองพิจิตร)ทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะ ไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันออก๒.๕ทิศเหนือ จดถนนพลายงาม ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนบุษบาตอนใต้ ฟากตะวันตกจดวัดท่าหลวงและแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันตก ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๕ (ตอนเลี่ยงเมือง) และหนองอ้อ ทิศตะวันตก จดถนนสระหลวง ฟากตะวันออกและถนนบึงสีไฟ ฟากตะวันออก ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษาและศาสนสถานทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลปากทาง ตำบลคลองคะเชนทร์ ตำบลป่ามะคาบตำบลในเมือง ตำบลท่าหลวง ตำบลโรงช้าง และตำบลเมืองเก่า อำเภอเมืองพิจิตรจังหวัดพิจิตร ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภทดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้(๑) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓)มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ ศาสนสถาน โบราณสถานสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖[๑]ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศ ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยณัฐดนัย/พิมพ์๒๔ พฤษภาคม ๒๕๕๐ฐิติพงษ์/ตรวจ๗มิถุนายน ๒๕๕๐[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๘)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า๑๐/๔ กันยายน ๒๕๔๖