คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 20/2497หลักกฎหมาย: ผู้เช่าเคหะอยู่อาศัยนั้น ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่า ฯ แม้ทางการเทศบาลจะได้มีคำสั่งให้รื้อห้องเช่านั้น ก็ดี ก็หาทำให้ผู้ให้เช่า ฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้ไม่ ผุ้เช่ายังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ เป็นปกติ.โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจาห้องเช่าของโจทก์ โดยอ้างว่าห้องชำรุดทรุดโทรม ทางการเทศบาลมีคำสั่งให้รื้อ จำเลยต่อสู้ว่า เช่าอยู่อาศัยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษาให้ยกคำพิพากษาชั้นต้น ให้ศาลชั้นต้น ดำเนินการพิจารณาต่อไปแล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดี จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า จำเลยเช่าห้องพิพาทอยู่อาศัย ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ให้รื้อห้องพิพาทจริง ก็หาเป็นผลให้โจทก์ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่จำเลยผู้เช่าได้ไม่ จำเลยยังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ เป็นปกติ จึงพิพากษากลับ-คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ให้ยกฟ้องโจทก์. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 20/2497นางทองย้อย อธิบายโจทก์นายลิ่มใช้ แซ่ตั้ง ที่ 1. นางม่วยเยี้ยง แซ่เคีย ที่ 2.จล. พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ผู้เช่าเคหะอยู่อาศัยนั้น ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่า ฯ แม้ทางการเทศบาลจะได้มีคำสั่งให้รื้อห้องเช่านั้น ก็ดี ก็หาทำให้ผู้ให้เช่า ฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้ไม่ ผุ้เช่ายังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ เป็นปกติ.โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจาห้องเช่าของโจทก์ โดยอ้างว่าห้องชำรุดทรุดโทรม ทางการเทศบาลมีคำสั่งให้รื้อ จำเลยต่อสู้ว่า เช่าอยู่อาศัยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษาให้ยกคำพิพากษาชั้นต้น ให้ศาลชั้นต้น ดำเนินการพิจารณาต่อไปแล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดี จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า จำเลยเช่าห้องพิพาทอยู่อาศัย ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ให้รื้อห้องพิพาทจริง ก็หาเป็นผลให้โจทก์ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่จำเลยผู้เช่าได้ไม่ จำเลยยังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ เป็นปกติ จึงพิพากษากลับ-คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ให้ยกฟ้องโจทก์.(ชวน สิงหลกะ-ธรรมบัณฑิต-ธรรมบัณฑิต)ศาลชั้นต้น - ศาลแขวงพระนครใต้ นายประเสริฐ พศาลอุทธรณ์ - หลวงสารนาทประจิตรแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจาห้องเช่าของโจทก์ โดยอ้างว่าห้องชำรุดทรุดโทรม ทางการเทศบาลมีคำสั่งให้รื้อ จำเลยต่อสู้ว่า เช่าอยู่อาศัยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษาให้ยกคำพิพากษาชั้นต้น ให้ศาลชั้นต้น ดำเนินการพิจารณาต่อไปแล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดี จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า จำเลยเช่าห้องพิพาทอยู่อาศัย ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ให้รื้อห้องพิพาทจริง ก็หาเป็นผลให้โจทก์ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่จำเลยผู้เช่าได้ไม่ จำเลยยังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ เป็นปกติ จึงพิพากษากลับ-คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ให้ยกฟ้องโจทก์. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 20/2497นางทองย้อย อธิบายโจทก์นายลิ่มใช้ แซ่ตั้ง ที่ 1. นางม่วยเยี้ยง แซ่เคีย ที่ 2.จล. พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ผู้เช่าเคหะอยู่อาศัยนั้น ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่า ฯ แม้ทางการเทศบาลจะได้มีคำสั่งให้รื้อห้องเช่านั้น ก็ดี ก็หาทำให้ผู้ให้เช่า ฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้ไม่ ผุ้เช่ายังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ เป็นปกติ.โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจาห้องเช่าของโจทก์ โดยอ้างว่าห้องชำรุดทรุดโทรม ทางการเทศบาลมีคำสั่งให้รื้อ จำเลยต่อสู้ว่า เช่าอยู่อาศัยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษาให้ยกคำพิพากษาชั้นต้น ให้ศาลชั้นต้น ดำเนินการพิจารณาต่อไปแล้วพิพากษาใหม่ตามรูปคดี จำเลยฎีกา ศาลฎีกาเห็นว่า จำเลยเช่าห้องพิพาทอยู่อาศัย ย่อมได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ให้รื้อห้องพิพาทจริง ก็หาเป็นผลให้โจทก์ผู้ให้เช่าฟ้องขับไล่จำเลยผู้เช่าได้ไม่ จำเลยยังคงได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ. ควบคุมค่าเช่าฯ เป็นปกติ จึงพิพากษากลับ-คำพิพากษาศาลอุทธรณ์ให้ยกฟ้องโจทก์.(ชวน สิงหลกะ-ธรรมบัณฑิต-ธรรมบัณฑิต)ศาลชั้นต้น - ศาลแขวงพระนครใต้ นายประเสริฐ พศาลอุทธรณ์ - หลวงสารนาทประจิตรแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ