คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 78829หลักกฎหมาย: ผู้รับโอนตึกแถวย่อมได้รับทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนรวมทั้งการเช่าระหว่างผู้โอนและผู้เช่าเดิมด้วย ผู้โอนอ้างว่าตนกลับมีสิทธิในตึกนั้นใหม่อีก ก็ต้องนำสืบแสดงตามที่อ้าง.คดี ๔ สำนวนนี้ โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกแถว โดยกล่าวฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ เพื่อปลูกตึกแถว ต่อมาเทศบาลนครกรุงเทพฯ ฟ้องโจทก์ให้รื้อ โจทก์จึงตกลงประนีประนอมยอมความกับเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์ และเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมให้โจทก์เช่าตึกแถวต่อไป จำเลยเช่าตึกแถวเพื่อทำการค้ามาหมดสัญญาเช่า จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่ทำสัญญาเช่าจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ จึงไม่มีสิทธิ์ในตึกแถว ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาพิพากษาว่า โจทก์ยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์แก่เทศบาลนครกรุงเทพฯ แล้ว โจทก์อ้างว่ากลับมีสิทธิเหนือตึกแถวอีก โจทก์ต้องแสดงตามที่อ้างมิฉะนั้นต้องแพ้คดี พิพากษายืน. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1711 - 1714/2500น.ส.ทองใบ เซ็งสุทธา โดย นายทองห่อ เซ็งสุทธา ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นายล้ง แซ่ โชวจำเลยนายจงหมง แซ่ล้อ"นายเมี่ยวไล้ แซ่ก๊วย"นายเล่าซึง แซ่ล้อ" ป.พ.พ. ม. 569 ป.วิ.พ. ม. 84ผู้รับโอนตึกแถวย่อมได้รับทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนรวมทั้งการเช่าระหว่างผู้โอนและผู้เช่าเดิมด้วย ผู้โอนอ้างว่าตนกลับมีสิทธิในตึกนั้นใหม่อีก ก็ต้องนำสืบแสดงตามที่อ้าง.คดี ๔ สำนวนนี้ โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกแถว โดยกล่าวฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ เพื่อปลูกตึกแถว ต่อมาเทศบาลนครกรุงเทพฯ ฟ้องโจทก์ให้รื้อ โจทก์จึงตกลงประนีประนอมยอมความกับเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์ และเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมให้โจทก์เช่าตึกแถวต่อไป จำเลยเช่าตึกแถวเพื่อทำการค้ามาหมดสัญญาเช่า จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่ทำสัญญาเช่าจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ จึงไม่มีสิทธิ์ในตึกแถว ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาพิพากษาว่า โจทก์ยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์แก่เทศบาลนครกรุงเทพฯ แล้ว โจทก์อ้างว่ากลับมีสิทธิเหนือตึกแถวอีก โจทก์ต้องแสดงตามที่อ้างมิฉะนั้นต้องแพ้คดี พิพากษายืน.(ดุลยกรณ์พิทารณ์-มนูภันย์วิมลสาร-ดุลยทัณฑ์ชนาณัติ)ศาลชั้นต้น - ศาลแขวงพระนครใต้ - นายประพจน์ศาลอุทธรณ์ - ศาลอุทธรณ์ - หลวงพิชิตปฏิภาณแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: คดี ๔ สำนวนนี้ โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกแถว โดยกล่าวฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ เพื่อปลูกตึกแถว ต่อมาเทศบาลนครกรุงเทพฯ ฟ้องโจทก์ให้รื้อ โจทก์จึงตกลงประนีประนอมยอมความกับเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์ และเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมให้โจทก์เช่าตึกแถวต่อไป จำเลยเช่าตึกแถวเพื่อทำการค้ามาหมดสัญญาเช่า จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่ทำสัญญาเช่าจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ จึงไม่มีสิทธิ์ในตึกแถว ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาพิพากษาว่า โจทก์ยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์แก่เทศบาลนครกรุงเทพฯ แล้ว โจทก์อ้างว่ากลับมีสิทธิเหนือตึกแถวอีก โจทก์ต้องแสดงตามที่อ้างมิฉะนั้นต้องแพ้คดี พิพากษายืน. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1711 - 1714/2500น.ส.ทองใบ เซ็งสุทธา โดย นายทองห่อ เซ็งสุทธา ผู้รับมอบอำนาจโจทก์นายล้ง แซ่ โชวจำเลยนายจงหมง แซ่ล้อ"นายเมี่ยวไล้ แซ่ก๊วย"นายเล่าซึง แซ่ล้อ" ป.พ.พ. ม. 569 ป.วิ.พ. ม. 84ผู้รับโอนตึกแถวย่อมได้รับทั้งสิทธิและหน้าที่ของผู้โอนรวมทั้งการเช่าระหว่างผู้โอนและผู้เช่าเดิมด้วย ผู้โอนอ้างว่าตนกลับมีสิทธิในตึกนั้นใหม่อีก ก็ต้องนำสืบแสดงตามที่อ้าง.คดี ๔ สำนวนนี้ โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากตึกแถว โดยกล่าวฟ้องว่า โจทก์ทำสัญญาเช่าที่ดินจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ เพื่อปลูกตึกแถว ต่อมาเทศบาลนครกรุงเทพฯ ฟ้องโจทก์ให้รื้อ โจทก์จึงตกลงประนีประนอมยอมความกับเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์ และเทศบาลนครกรุงเทพฯ ยอมให้โจทก์เช่าตึกแถวต่อไป จำเลยเช่าตึกแถวเพื่อทำการค้ามาหมดสัญญาเช่า จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่ทำสัญญาเช่าจากเทศบาลนครกรุงเทพฯ จึงไม่มีสิทธิ์ในตึกแถว ศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้อง ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน จำเลยฎีกา ศาลฎีกาพิพากษาว่า โจทก์ยกตึกแถวให้เป็นกรรมสิทธิ์แก่เทศบาลนครกรุงเทพฯ แล้ว โจทก์อ้างว่ากลับมีสิทธิเหนือตึกแถวอีก โจทก์ต้องแสดงตามที่อ้างมิฉะนั้นต้องแพ้คดี พิพากษายืน.(ดุลยกรณ์พิทารณ์-มนูภันย์วิมลสาร-ดุลยทัณฑ์ชนาณัติ)ศาลชั้นต้น - ศาลแขวงพระนครใต้ - นายประพจน์ศาลอุทธรณ์ - ศาลอุทธรณ์ - หลวงพิชิตปฏิภาณแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ