ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันอำเภอเกาะพะงัน จังหวัดสุราษฎร์ธานีพ.ศ.๒๕๕๑ อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๙ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๕อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และมาตรา ๗๑แห่งพระราชบัญญัติสภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล (ฉบับที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๔๖องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน โดยความเห็นชอบของสภาองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันจึงออกข้อบัญญัติไว้ ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ข้อบัญญัตินี้เรียกว่า ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันเรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางงชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน อำเภอเกาะพะงันจังหวัดสุราษฎร์ธานี พ.ศ. ๒๕๕๑ข้อ ๒[๑]ข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันนี้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปและให้สิ้นสุดระยะเวลาการใช้บังคับเมื่อมีการประกาศกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมชุมชนเกาะพะงันที่ออกตามความในพระราชบัญญัติการผังเมืองพ.ศ. ๒๕๑๘ข้อ ๓ในข้อบัญญัตินี้บริเวณที่ ๑ หมายความว่า(๑) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวชายฝั่งทะเลคลองสาธารณะ ไม่ปรากฏชื่อฝั่งตะวันตก เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนแม่หาด- โฉลกหลำ วัดโฉลกหลำ โรงเรียนบ้านโฉลกหลำ ถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ฟากตะวันตกฟากตะวันออกและคลองตกฝั่งใต้ ด้านตะวันออก จดแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรีป่าเกาะพะงัน และป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเกาะพะงัน ด้านใต้จดเส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา- โฉลกหลำ ฟากตะวันออกที่จุดซึ่งห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด -โฉลกหลำ ไปทางทิศใต้ ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐เมตร และเส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ไปทางทิศใต้ ฟากตะวันออกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด - โฉลกหลำไปทางทิศใต้ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐เมตร และเส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ฟากตะวันตกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด - โฉลกหลำ ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร เส้นขนานระยะ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ และเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนแม่หาด- โฉลกหลำ ด้านตะวันตก จดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันออก(๒) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดถนนท้องศาลา -ศรีธนู ฟากใต้และฟากตะวันออก เส้นขนานระยะ ๕๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท้องศาลา -ศรีธนู เส้นขนานระยะ ๔๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสองร้อยปี ถนนท้องศาลา - โฉลกหลำฟากตะวันตกและเส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับแนวเขตเทศบาลตำบลเกาะพะงันที่คลองบางจารุด้านใต้แนวเขตเทศบาลตำบลเกาะพะงัน บริเวณหลักเขตที่ ๓ไปทางทิศตะวันตกบรรจบกับเขาหินนกด้านตะวันออก และเขาหินนกด้านเหนือ ด้านตะวันตกจดถนนวกตุ่ม - หินกอง ฟากตะวันออกและฟากเหนือ วัดศรีธนูและโรงเรียนบ้านศรีธนูบริเวณที่ ๒ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวชายฝั่งทะเล ด้านตะวันออกจดคลองตกฝั่งตะวันตกถนนโฉลกหลำ - หาดขวด ฟากตะวันออกและฟากตะวันตก เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนแม่หาด - โฉลกหลำ โรงเรียนบ้านโฉลกหลำและวัดโฉลกหลำ ด้านตะวันตกจดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฝั่งตะวันตกบริเวณที่ ๓ หมายความว่า(๑) พื้นที่ในบริเวณด้านเหนือ จดแนวชายฝั่งทะเลด้านตะวันออก จดแนวชายฝั่งทะเลคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันตก ถนนแม่หาด -โฉลกหลำ ฟากเหนือและฟากใต้ เส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนแม่หาด - โฉลกหลำเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท้องศาลา - โฉลกหลำและเส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ ฟากตะวันตกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด - โฉลกหลำฟากใต้ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐เมตร เส้นตั้งฉากกับถนนท้องศาลา - โฉลกหลำฟากตะวันออกที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ บรรจบกับถนนแม่หาด -โฉลกหลำ ฟากใต้ ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนท้องศาลา - โฉลกหลำ เป็นระยะ ๑,๐๐๐เมตร ด้านตะวันออก จดแนวเขตป่าไม้ถาวร ตามมติคณะรัฐมนตรี ป่าเกาะพะงันและป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเกาะพะงันและคลองบางจารุเหนือและฝั่งตะวันออก ด้านใต้จดเส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนท้องศาลา - โฉลกหลำไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือถนนสองร้อยปี ฟากตะวันตก เส้นขนานระยะ ๔๖๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสองร้อยปี เส้นขนานระยะ ๕๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนท้องศาลา -ศรีธนูและถนนสองร้อยปี ฟากตะวันตก และถนนท้องศาลา - ศรีธนู ฟากใต้ ด้านตะวันตกจดแนวชายฝั่งทะเล(๒) พื้นที่บริเวณด้านเหนือ จดแนวชายฝั่งทะเลด้านตะวันออก จดแนวเขตตำบลบ้านใต้ ด้านใต้จดแนวเขตป่าไม้ถาวรตามมติคณะรัฐมนตรีป่าเกาะพะงัน และป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเกาะพะงัน ด้านตะวันตก จดคลองตกฝั่งตะวันออกบริเวณที่ ๔ หมายความว่าพื้นที่บริเวณด้านเหนือจดเขาหินนก ด้านตะวันออกจดแนวเขตเทศบาลตำบลเกาะพะงันด้านใต้จดแนวเขตเทศบาลตำบลเกาะพะงัน ด้านตะวันตกจดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฝั่งตะวันออกข้อ ๔ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่เว้นแต่อาคารสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เป็นของรัฐ(๒) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานเว้นแต่โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชน(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ(๔)สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง(๕) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่า ตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า(๖)สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน(๗) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร(๘) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ(๙) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรมหรือประกอบอุตสาหกรรม(๑๐) โรงฆ่าสัตว์(๑๑) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร(๑๒) โรงกำจัดมูลฝอย(๑๓) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุข้อ ๕ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่เว้นแต่อาคารสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เป็นของรัฐ(๒) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานเว้นแต่โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชนที่อยู่ห่างจากชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า ๒๐๐ เมตร(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซสถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ(๔)สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง(๕) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า(๖)สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน(๗) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม(๘) โรงฆ่าสัตว์(๙) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร(๑๐) โรงกำจัดมูลฝอย(๑๑) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุข้อ ๖ภายในบริเวณที่ ๓ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่เว้นแต่อาคารสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เป็นของรัฐ(๒) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานเว้นแต่โรงงานตามประเภทชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชนที่อยู่ห่างจากชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า ๒๐๐ เมตร(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซสถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ(๔) สถานที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง(๕) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้า(๖)สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน(๗) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรม(๘) สถานสงเคราะห์หรือรับเลี้ยงสัตว์(๙) โรงฆ่าสัตว์(๑๐) ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร(๑๑) โรงกำจัดมูลฝอย(๑๒) สถานที่ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุข้อ ๗ภายในบริเวณที่ ๔ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑) อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่เว้นแต่ไซโลเก็บผลิตผลทางการเกษตร อาคารสถาบันราชการการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เป็นของรัฐ(๒) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานเว้นแต่โรงงานตามประเภท ชนิดและจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายข้อบัญญัตินี้และโรงงานบำบัดน้ำเสียรวมของชุมชนที่อยู่ห่างจากชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร(๓) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซและห้องบรรจุก๊าซ ตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลวแต่ไม่หมายความรวมถึงสถานีบริการ ร้านจำหน่ายก๊าซสถานที่ใช้ก๊าซและสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ(๔)สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิงเว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง(๕) สถานที่เลี้ยงม้า โค กระบือ สุกร แพะ แกะห่าน เป็ด ไก่ งู จระเข้ หรือสัตว์ป่าตามกฎหมายว่าด้วยการสงวนและคุ้มครองสัตว์ป่าเพื่อการค้าในระยะ ๑,๐๐๐ เมตร จากชายฝั่งทะเล(๖) จัดสรรที่ดินเพื่อประกอบอุตสาหกรรมข้อ ๘ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดไว้ตามข้อ๔, ๕, ๖ และข้อ ๗ห้ามมิให้บุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔,๕, ๖ และข้อ ๗ข้อ ๙อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๔, ๕, ๖ และข้อ ๗ก่อนหรือในวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๔, ๕,๖ และข้อ ๗ข้อ ๑๐อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ข้อบัญญัตินี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามข้อบัญญัตินี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อข้อบัญญัตินี้ไม่ได้ข้อ ๑๑ให้นายกองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันรักษาการตามข้อบัญญัตินี้ประกาศณ วันที่ ๒๑ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๑สมบูรณ์ค้ำชูปลัดองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันปฏิบัติหน้าที่นายกองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน[เอกสารแนบท้าย]๑. บัญชีท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงันเรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนอาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน อำเภอเกาะพะงัน จังหวัดสุราษฎร์ธานี พ.ศ.2551๒.แผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภท แบบแสดงโครงการคมนาคมและขนส่งท้ายกฎกระทรวงให้ใช้บังคับผังเมืองรวมตำบลเกาะพงันจังหวัดสุราษฎร์ธานี แนบท้ายข้อบัญญัติองค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน เรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในท้องที่องค์การบริหารส่วนตำบลเกาะพะงัน อำเภอเกาะพะงันจังหวัดสุราษฎร์ธานี พ.ศ. 2551(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)ปริยานุช/ผู้จัดทำ๒เมษายน ๒๕๕๒[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๖/ตอนพิเศษ ๔๓ ง/หน้า ๕๖/๒๓ มีนาคม ๒๕๕๒