ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหอไกร ตำบลบางมูลนากและตำบลเนินมะกอกอำเภอบางมูลนาก จังหวัดพิจิตร อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๑๘ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ ตัดกับลำรางลงกาไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ เป็นระยะ ๓๕๐ เมตรไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับทางรถไฟสายเหนือตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายเหนือตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ ๑,๓๐๐ เมตรและต่อตรงจนบรรจบกับคลองบุษบาน้อย (ใต้) ฝั่งตะวันออก แล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตร กับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๑๘ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ เป็นระยะ ๑,๒๐๐เมตรทิศตะวันออก จดเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ฟากเหนือและเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ฟากใต้ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๑๘ ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ เป็นระยะ ๑,๒๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ และเป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือทิศใต้ จดคลองบ้านไร่ ฝั่งใต้และเป็นเส้นตรงไปบรรจบกับจุดซึ่งอยู่บนถนนเลียบคลองส่งน้ำ ฟากตะวันตกตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนเลียบคลองส่งน้ำตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวถนนเลียบคลองส่งน้ำ เป็นระยะ ๓,๒๐๐ เมตรทิศตะวันตก จดถนนเลียบคลองส่งน้ำ ฟากตะวันตกเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ทิศเหนือจดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนประเวศน์เหนือสายหลังตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนประเวศน์เหนือสายหลังไปทางทิศเหนือตามแนวถนนสายประเวศน์เหนือสายหลังเป็นระยะ ๕๐๐ เมตรทิศตะวันออก จดถนนประเวศน์เหนือสายหลังฟากตะวันตกทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันออก๒.๒ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับแนวศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๐๖๗ ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตรทิศตะวันออก จดแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันตก ทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากกับแนวศูนย์กลางถนนสว่างผลตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสว่างผล บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗ไปทางทิศใต้ตามแนวถนนสว่างผล เป็นระยะ ๑,๓๐๐เมตรทิศตะวันตก จดถนนสว่างผล ฟากตะวันออก และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ฟากตะวันออก วัดบางมูลนาก๒.๓ทิศเหนือจดเส้นตรงที่เชื่อมระหว่างจุดที่อยู่บนถนนประเวศน์เหนือสายหลังบรรจบกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อกับจุดซึ่งอยู่บนทางรถไฟสายเหนือ ฝั่งตะวันออกตรงจุดที่อยู่ห่างจากรถไฟสายเหนือฝั่งตะวันออกตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗ ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๖๔๐ เมตรต่อเป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายเหนือไปทางทิศตะวันออกระยะ ๖๓๐ เมตรแล้วเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบกับปลายเส้นตั้งฉากระยะ ๓๙๐เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกวัดชัยมงคล ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๗ ฟากเหนือ ถนนประเวศน์เหนือสายหลังฟากตะวันออก และที่สาธารณประโยชน์หนองกระทุ่ม๒.๔ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๖๙ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ฟากตะวันตกทิศใต้ จดเส้นตรงจากจุดซึ่งอยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๑๑๑๘ ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘บรรจบกับทางรถไฟสายเหนือไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๗๘๐ เมตรไปบรรจบกับจุดซึ่งอยู่บนทางรถไฟสายเหนือ ฝั่งตะวันออก ตรงจุดที่ทางรถไฟสายเหนือบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๑๑๘ ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๕๘๐ เมตรทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันออกถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก ที่ว่าการอำเภอบางมูลนากสำนักงานเทศบาลเมืองบางมูลนาก ศาลาประชาคมอำเภอบางมูลนาก หอประชุมตำรวจสถานีตำรวจภูธรอำเภอบางมูลนาก ชุมสายโทรศัพท์บางมูลนาก สำนักงานสาธารณสุขอำเภอบางมูลนากฝ่ายป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยเทศบาลเมืองบางมูลนากโรงเรียนบางมูลนาก (ราษฎร์อุทิศ) สวนสาธารณะเทศบาลเมืองบางมูลนาก ถนนนาคเรศน์ฟากใต้๒.๕ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนประเทืองถิ่นตรงจุดที่ถนนประเทืองถิ่น บรรจบกับคลองบุษบงน้อย (ใต้) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวถนนประเทืองถิ่นเป็นระยะ ๖๐๐ เมตร ที่ว่าการอำเภอบางมูลนาก สำนักงานเทศบาลเมืองบางมูลนากศาลาประชาคมอำเภอบางมูลนาก หอประชุมตำรวจสถานีตำรวจอำเภอบางมูลนากชุมสายโทรศัพท์บางมูลนาก สำนักงานสาธารณสุขอำเภอบางมูลนาก ฝ่ายป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยเทศบาลเมืองบางมูลนากทิศตะวันออก จดเขตทางรถไฟสายเหนือ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดวัดท่าช้างและเส้นตรงที่ต่อจากแนวเขตวัดท่าช้าง ด้านเหนือไปทางทิศตะวันตกจนจดแม่น้ำน่านฝั่งตะวันออกทิศตะวันตก จดแม่น้ำน่าน ฝั่งตะวันออกทั้งนี้ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถาน ที่สาธารณประโยชน์หนองโพงใหญ่และที่สาธารณประโยชน์หนองโพงเล็กข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลหอไกรตำบลบางมูลนาก และตำบลเนินมะกอก อำเภอบางมูลนาก จังหวัดพิจิตรภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภทดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้(๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓)มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔)มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕)มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐(๖)มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗)ที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัด หรืออำเภอ ศาสนสถาน โบราณสถานสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙)มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตรเศษของ ๒๐ ตารางเมตรให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ๓ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ๔ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ๕ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ๖[๑]ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศ ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯ ปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยณัฐดนัย/พิมพ์๒๔พฤษภาคม ๒๕๕๐ฐิติพงษ์/ตรวจ๕มิถุนายน ๒๕๕๐[๑]ราชกิจจานุเบกษาเล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๘)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๑๙/๔ กันยายน ๒๕๔๖