คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 62129หลักกฎหมาย: ความว่า คดีนี้ ผู้ร้องเป็นผู้ประมูลซื้อบ้านและที่ดินจากการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาลแต่โจทก์ร้องคัดค้านโดยขอให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกาปรากฏว่าบ้านหลังที่ผู้ร้องซื้อไว้ถูกคนร้ายเข้าทำลายจนเสียหายมากและลักเอาชิ้นส่วนต่าง ๆ ของบ้านไปหลายรายการ ตลอดจนบางครั้งก็มีพวกที่ติดยาเสพติดบุกรุกเข้ามาพักอาศัยมั่วสุมกันคราวละมาก ๆจนเป็นที่เดือดร้อนรำคาญต่อบ้านใกล้เคียงอยู่เนือง ๆ เป็นเหตุให้บ้านดังกล่าวเสื่อมโทรมและเสียหายอย่างมาก ดังปรากฏตามภาพถ่ายที่เสนอมาพร้อมคำร้องนี้ โปรดเร่งรัดการพิจารณาคดีให้เสร็จสิ้นโดยเร็วด้วยหมายเหตุ โจทก์ยังไม่ได้รับสำเนาคำร้องกรณีเป็นชั้นบังคับคดีคดีสืบเนื่องจากโจทก์ยื่นคำร้องคัดค้านคำสั่งของเจ้าพนักงานบังคับคดีที่อนุญาตให้ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของจำเลยที่ 2ตามโฉนดที่ดินเลขที่ 28446 ถึง 28450 ตำบลหนองแขม อำเภอหนองแขมภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร ให้แก่นางกาญจนานิศามณีวงศ์ซึ่งเป็นผู้ประมูลที่ให้ราคาสูงสุดเป็นเงิน 1,170,000 บาท โดยอ้างว่าราคาที่ขายให้แก่ผู้ซื้อนี้ยังต่ำกว่าราคาประเมิน ขอให้ศาลมีคำสั่งให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ศาลชั้นต้นไต่สวนคำร้องแล้ว เห็นว่าราคาที่ขายนี้ยังต่ำกว่าราคาที่สำนักงานวางทรัพย์กลางประเมินไว้มาก อีกทั้งโจทก์ก็ได้คัดค้านไว้ จึงน่าจะเลื่อนการขายออกไปก่อนเพื่อโฆษณาให้มีผู้เข้าสู้ราคามากกว่านี้ เห็นสมควรให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ จึงมีคำสั่งให้เพิกถอนการขายทอดตลาดครั้งนี้เสียศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้เพิกถอนคำสั่งศาลชั้นต้นและให้ผู้ร้องได้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่ 28446 ถึง 28450ตำบลหนองแขม อำเภอหนองแขม (ภาษีเจริญ) กรุงเทพมหานครพร้อมสิ่งปลูกสร้างต่อไปโจทก์ฎีกา (อันดับ 133)คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกาผู้ร้องยื่นคำร้องดังกล่าว (อันดับ 140)คำสั่งจะเร่งรัดการพิจารณาพิพากษาให้ตามควรแก่กรณี ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำสั่งคำร้องที่ 2125/2531บริษัทเงินทุนไทยเซฟวิ่งก์ทรัสต์ จำกัดฯโจทก์นางกาญจนา นิศามณีวงศ์ผู้ร้องบริษัททินกรขนส่ง จำกัด กับพวกจำเลยนางกาญจนา นิศามณีวงศ์ ผู้ร้องผู้ยื่นคำร้อง ป.วิ.พ. ม. 17ความว่า คดีนี้ ผู้ร้องเป็นผู้ประมูลซื้อบ้านและที่ดินจากการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาลแต่โจทก์ร้องคัดค้านโดยขอให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกาปรากฏว่าบ้านหลังที่ผู้ร้องซื้อไว้ถูกคนร้ายเข้าทำลายจนเสียหายมากและลักเอาชิ้นส่วนต่าง ๆ ของบ้านไปหลายรายการ ตลอดจนบางครั้งก็มีพวกที่ติดยาเสพติดบุกรุกเข้ามาพักอาศัยมั่วสุมกันคราวละมาก ๆจนเป็นที่เดือดร้อนรำคาญต่อบ้านใกล้เคียงอยู่เนือง ๆ เป็นเหตุให้บ้านดังกล่าวเสื่อมโทรมและเสียหายอย่างมาก ดังปรากฏตามภาพถ่ายที่เสนอมาพร้อมคำร้องนี้ โปรดเร่งรัดการพิจารณาคดีให้เสร็จสิ้นโดยเร็วด้วยหมายเหตุ โจทก์ยังไม่ได้รับสำเนาคำร้องกรณีเป็นชั้นบังคับคดีคดีสืบเนื่องจากโจทก์ยื่นคำร้องคัดค้านคำสั่งของเจ้าพนักงานบังคับคดีที่อนุญาตให้ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของจำเลยที่ 2ตามโฉนดที่ดินเลขที่ 28446 ถึง 28450 ตำบลหนองแขม อำเภอหนองแขมภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร ให้แก่นางกาญจนานิศามณีวงศ์ซึ่งเป็นผู้ประมูลที่ให้ราคาสูงสุดเป็นเงิน 1,170,000 บาท โดยอ้างว่าราคาที่ขายให้แก่ผู้ซื้อนี้ยังต่ำกว่าราคาประเมิน ขอให้ศาลมีคำสั่งให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ศาลชั้นต้นไต่สวนคำร้องแล้ว เห็นว่าราคาที่ขายนี้ยังต่ำกว่าราคาที่สำนักงานวางทรัพย์กลางประเมินไว้มาก อีกทั้งโจทก์ก็ได้คัดค้านไว้ จึงน่าจะเลื่อนการขายออกไปก่อนเพื่อโฆษณาให้มีผู้เข้าสู้ราคามากกว่านี้ เห็นสมควรให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ จึงมีคำสั่งให้เพิกถอนการขายทอดตลาดครั้งนี้เสียศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้เพิกถอนคำสั่งศาลชั้นต้นและให้ผู้ร้องได้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่ 28446 ถึง 28450ตำบลหนองแขม อำเภอหนองแขม (ภาษีเจริญ) กรุงเทพมหานครพร้อมสิ่งปลูกสร้างต่อไปโจทก์ฎีกา (อันดับ 133)คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกาผู้ร้องยื่นคำร้องดังกล่าว (อันดับ 140)คำสั่งจะเร่งรัดการพิจารณาพิพากษาให้ตามควรแก่กรณี(จำรัส เขมะจารุ-ประธานศาลฎีกา-)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำสั่งคำร้องที่ 2125/2531บริษัทเงินทุนไทยเซฟวิ่งก์ทรัสต์ จำกัดฯโจทก์นางกาญจนา นิศามณีวงศ์ผู้ร้องบริษัททินกรขนส่ง จำกัด กับพวกจำเลยนางกาญจนา นิศามณีวงศ์ ผู้ร้องผู้ยื่นคำร้อง ป.วิ.พ. ม. 17ความว่า คดีนี้ ผู้ร้องเป็นผู้ประมูลซื้อบ้านและที่ดินจากการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาลแต่โจทก์ร้องคัดค้านโดยขอให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกาปรากฏว่าบ้านหลังที่ผู้ร้องซื้อไว้ถูกคนร้ายเข้าทำลายจนเสียหายมากและลักเอาชิ้นส่วนต่าง ๆ ของบ้านไปหลายรายการ ตลอดจนบางครั้งก็มีพวกที่ติดยาเสพติดบุกรุกเข้ามาพักอาศัยมั่วสุมกันคราวละมาก ๆจนเป็นที่เดือดร้อนรำคาญต่อบ้านใกล้เคียงอยู่เนือง ๆ เป็นเหตุให้บ้านดังกล่าวเสื่อมโทรมและเสียหายอย่างมาก ดังปรากฏตามภาพถ่ายที่เสนอมาพร้อมคำร้องนี้ โปรดเร่งรัดการพิจารณาคดีให้เสร็จสิ้นโดยเร็วด้วยหมายเหตุ โจทก์ยังไม่ได้รับสำเนาคำร้องกรณีเป็นชั้นบังคับคดีคดีสืบเนื่องจากโจทก์ยื่นคำร้องคัดค้านคำสั่งของเจ้าพนักงานบังคับคดีที่อนุญาตให้ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างของจำเลยที่ 2ตามโฉนดที่ดินเลขที่ 28446 ถึง 28450 ตำบลหนองแขม อำเภอหนองแขมภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร ให้แก่นางกาญจนานิศามณีวงศ์ซึ่งเป็นผู้ประมูลที่ให้ราคาสูงสุดเป็นเงิน 1,170,000 บาท โดยอ้างว่าราคาที่ขายให้แก่ผู้ซื้อนี้ยังต่ำกว่าราคาประเมิน ขอให้ศาลมีคำสั่งให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ศาลชั้นต้นไต่สวนคำร้องแล้ว เห็นว่าราคาที่ขายนี้ยังต่ำกว่าราคาที่สำนักงานวางทรัพย์กลางประเมินไว้มาก อีกทั้งโจทก์ก็ได้คัดค้านไว้ จึงน่าจะเลื่อนการขายออกไปก่อนเพื่อโฆษณาให้มีผู้เข้าสู้ราคามากกว่านี้ เห็นสมควรให้ทำการขายทอดตลาดใหม่ จึงมีคำสั่งให้เพิกถอนการขายทอดตลาดครั้งนี้เสียศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้เพิกถอนคำสั่งศาลชั้นต้นและให้ผู้ร้องได้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดเลขที่ 28446 ถึง 28450ตำบลหนองแขม อำเภอหนองแขม (ภาษีเจริญ) กรุงเทพมหานครพร้อมสิ่งปลูกสร้างต่อไปโจทก์ฎีกา (อันดับ 133)คดีอยู่ระหว่างการพิจารณาของศาลฎีกาผู้ร้องยื่นคำร้องดังกล่าว (อันดับ 140)คำสั่งจะเร่งรัดการพิจารณาพิพากษาให้ตามควรแก่กรณี(จำรัส เขมะจารุ-ประธานศาลฎีกา-)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ