คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 77509หลักกฎหมาย: ขายฝากเกิน 10 ปีที่ย่อมหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซึ่งฝาก โฉนดออกทับที่คนอื่น รับจำนองโดยซื้อตามโฉนดที่ออกทับที่คนอื่นไม่มีผลได้ความว่า จ.บิดาจำเลยทำสัญญาขายฝากที่ดินไว้แก่ผู้ร้องเมื่อ ร.ศ.๑๒๗ เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๐ จ.แจ้งความเท็จขอออกโฉนดที่ดินแลทำสัญญาให้แก่จำเลย ภายหลังจำเลยได้ทำสัญญาจำนองไว้กับโจทก์เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๐ ศาลพิพากษาให้ที่หลุดเป็นกรรมสิทธิ์แก่ผู้ร้อง ฝ่ายโจทก์ฟ้องเรียกเงินจากจำเลยตามสัญญาจำนองจำเลยทำยอม โจทก์จึงยึดที่ดินเพื่อขายทอดตลาด ผู้ร้องขัดทรัพย์ขอให้ถอนการยึด ฎีกาตัดสินว่า ที่หลุดเป็นสิทธิ์แก่ผู้ร้องเมื่อ พ.ศ.๒๔๖๑จำเลยไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนด โจทก์ผู้รับจำนองหามีสิทธิ์ดีกว่าผู้ร้องไม่ เพราะโฉนดออกทับที่ของผุ้ร้องเมื่อโจทก์จะยึดที่รายนี้ ก็ให้นำเงินมาไถ่ถอนการขายฝากเสียก่อน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 936 - 937/2474นายยิ้ม แลนายสุกโจทก์นางแผ้ว แลนางสวนจำเลยนายแทนผู้ร้อง ป.พ.พ. ม. 494 - 702ขายฝากเกิน 10 ปีที่ย่อมหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซึ่งฝาก โฉนดออกทับที่คนอื่น รับจำนองโดยซื้อตามโฉนดที่ออกทับที่คนอื่นไม่มีผลได้ความว่า จ.บิดาจำเลยทำสัญญาขายฝากที่ดินไว้แก่ผู้ร้องเมื่อ ร.ศ.๑๒๗ เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๐ จ.แจ้งความเท็จขอออกโฉนดที่ดินแลทำสัญญาให้แก่จำเลย ภายหลังจำเลยได้ทำสัญญาจำนองไว้กับโจทก์เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๐ ศาลพิพากษาให้ที่หลุดเป็นกรรมสิทธิ์แก่ผู้ร้อง ฝ่ายโจทก์ฟ้องเรียกเงินจากจำเลยตามสัญญาจำนองจำเลยทำยอม โจทก์จึงยึดที่ดินเพื่อขายทอดตลาด ผู้ร้องขัดทรัพย์ขอให้ถอนการยึด ฎีกาตัดสินว่า ที่หลุดเป็นสิทธิ์แก่ผู้ร้องเมื่อ พ.ศ.๒๔๖๑จำเลยไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนด โจทก์ผู้รับจำนองหามีสิทธิ์ดีกว่าผู้ร้องไม่ เพราะโฉนดออกทับที่ของผุ้ร้องเมื่อโจทก์จะยึดที่รายนี้ ก็ให้นำเงินมาไถ่ถอนการขายฝากเสียก่อน(หริศ-ศรี-นล)หลวงบริรักษ์ - พระวรพจน์ - แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: ได้ความว่า จ.บิดาจำเลยทำสัญญาขายฝากที่ดินไว้แก่ผู้ร้องเมื่อ ร.ศ.๑๒๗ เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๐ จ.แจ้งความเท็จขอออกโฉนดที่ดินแลทำสัญญาให้แก่จำเลย ภายหลังจำเลยได้ทำสัญญาจำนองไว้กับโจทก์เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๐ ศาลพิพากษาให้ที่หลุดเป็นกรรมสิทธิ์แก่ผู้ร้อง ฝ่ายโจทก์ฟ้องเรียกเงินจากจำเลยตามสัญญาจำนองจำเลยทำยอม โจทก์จึงยึดที่ดินเพื่อขายทอดตลาด ผู้ร้องขัดทรัพย์ขอให้ถอนการยึด ฎีกาตัดสินว่า ที่หลุดเป็นสิทธิ์แก่ผู้ร้องเมื่อ พ.ศ.๒๔๖๑จำเลยไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนด โจทก์ผู้รับจำนองหามีสิทธิ์ดีกว่าผู้ร้องไม่ เพราะโฉนดออกทับที่ของผุ้ร้องเมื่อโจทก์จะยึดที่รายนี้ ก็ให้นำเงินมาไถ่ถอนการขายฝากเสียก่อน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 936 - 937/2474นายยิ้ม แลนายสุกโจทก์นางแผ้ว แลนางสวนจำเลยนายแทนผู้ร้อง ป.พ.พ. ม. 494 - 702ขายฝากเกิน 10 ปีที่ย่อมหลุดเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซึ่งฝาก โฉนดออกทับที่คนอื่น รับจำนองโดยซื้อตามโฉนดที่ออกทับที่คนอื่นไม่มีผลได้ความว่า จ.บิดาจำเลยทำสัญญาขายฝากที่ดินไว้แก่ผู้ร้องเมื่อ ร.ศ.๑๒๗ เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๐ จ.แจ้งความเท็จขอออกโฉนดที่ดินแลทำสัญญาให้แก่จำเลย ภายหลังจำเลยได้ทำสัญญาจำนองไว้กับโจทก์เมื่อ พ.ศ.๒๔๗๐ ศาลพิพากษาให้ที่หลุดเป็นกรรมสิทธิ์แก่ผู้ร้อง ฝ่ายโจทก์ฟ้องเรียกเงินจากจำเลยตามสัญญาจำนองจำเลยทำยอม โจทก์จึงยึดที่ดินเพื่อขายทอดตลาด ผู้ร้องขัดทรัพย์ขอให้ถอนการยึด ฎีกาตัดสินว่า ที่หลุดเป็นสิทธิ์แก่ผู้ร้องเมื่อ พ.ศ.๒๔๖๑จำเลยไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามโฉนด โจทก์ผู้รับจำนองหามีสิทธิ์ดีกว่าผู้ร้องไม่ เพราะโฉนดออกทับที่ของผุ้ร้องเมื่อโจทก์จะยึดที่รายนี้ ก็ให้นำเงินมาไถ่ถอนการขายฝากเสียก่อน(หริศ-ศรี-นล)หลวงบริรักษ์ - พระวรพจน์ - แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ