กฎกระทรวงกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลกลัดหลวงและตำบลเขากระปุก อำเภอท่ายาง จังหวัดเพชรบุรีพ.ศ. ๒๕๖๐[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓)แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐)แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ดังต่อไปนี้ข้อ๑ ในกฎกระทรวงนี้ระดับพื้นดิน หมายความว่าระดับพื้นดินที่ก่อสร้างกรณีไม่มีการถมดินหรือระดับพื้นดินที่ก่อสร้างกรณีมีการถมดินที่ไม่สูงกว่าระดับถนนที่อยู่ใกล้ที่สุดหรือระดับถนนกรณีมีการถมดินสูงกว่าระดับถนนที่อยู่ใกล้ที่สุดบริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๕๐๐ เมตรกับเขตทางของทางหลวงชนบท พบ. ๖๐๔๔ ฟากตะวันตกและเส้นตั้งฉากระยะ ๒๐๐ เมตร กับเขตทางของทางหลวงชนบท พบ. ๖๐๔๔ ฟากตะวันออก ซึ่งบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับเขตทางของทางหลวงชนบท พบ. ๖๐๔๔ ฟากตะวันออก ไปทางทิศใต้ เป็นระยะ ๘๐๐เมตร จนจดกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับเขตทางถนนไม่ปรากฏชื่อฟากเหนือและฟากตะวันออกทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับเขตทางถนนไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับเขตทางของทางหลวงชนบท พบ. ๖๐๔๔ ฟากใต้ และแนวเขตควบคุมอาคารทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับเขตทางของทางหลวงชนบทพบ.๖๐๔๔ ฟากตะวันตก และแนวเขตควบคุมอาคารบริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือจดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับบริเวณที่ ๑ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับบริเวณที่ ๑เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๔ทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับบริเวณที่ ๑ และแนวเขตควบคุมอาคารบริเวณที่ ๓ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ ๒ ตลอดแนวออกไปเป็นระยะ ๕๐๐ เมตรและด้านใต้จดแนวเขตควบคุมอาคาร เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๔บริเวณที่ ๔ หมายความว่าพื้นที่ในบริเวณที่วัดจากเขตทางทั้งสองฟากของทางหลวงชนบท พบ.๖๐๔๔ ถนน อบจ. พบ. ๔๐๐๓ และทางหลวงชนบท พบ. ๔๐๐๒ ออกไปข้างละ ๕๐ เมตร โดยเริ่มจากแนวเขตบริเวณที่๑ ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงชนบท พบ. ๖๐๔๔ ถนน อบจ. พบ. ๔๐๐๓ และทางหลวงชนบทพบ. ๔๐๐๒ จนจดเส้นแบ่งเขตตำบล ระหว่างตำบลเขากระปุก อำเภอท่ายางกับตำบลห้วยทรายเหนือ อำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรีทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ข้อ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลกลัดหลวงและตำบลเขากระปุก อำเภอท่ายาง จังหวัดเพชรบุรีภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้(ก)ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารใด ๆ เว้นแต่(๑)บ้านพักอาศัยที่มีความสูงไม่เกิน ๙ เมตร และพื้นที่อาคารรวมกันไม่เกิน ๒๐๐ ตารางเมตรโดยอาคารแต่ละหลังตั้งห่างกันไม่น้อยกว่า ๔ เมตร และอยู่ห่างเขตที่ดินของผู้อื่นไม่น้อยกว่า๒ เมตร(๒)เขื่อน ทางระบายน้ำ หรือท่อระบายน้ำ(๓)รั้วหรือกำแพงที่มีความสูงไม่เกิน ๒ เมตร(๔)อาคารของทางราชการที่มีความสูงไม่เกิน ๙ เมตร(ข)ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑)อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตร(๒)โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานเว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตผลทางการเกษตรที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน ๑๐๐ ตารางเมตร(๓)โรงมหรสพ(๔)โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม(๕)สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ(๖)อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๑๐๐ตารางเมตร(๗)อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๓๐๐ ตารางเมตร(๘)คลังน้ำมันตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง(๙)ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายชื่อถนน ตรอก ซอยป้ายของทางราชการ ป้ายตามกฎหมายว่าด้วยการเลือกตั้งป้ายเครื่องหมายหรือป้ายสัญลักษณ์ของสถานประกอบการ และป้ายชื่อหมู่บ้านที่ติดตั้งบนพื้นดินที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๕ ตารางเมตร และมีความสูงไม่เกิน ๑๒เมตร(๑๐)ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว(๑๑)อาคารเก็บสินค้าอาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน๑๐๐ ตารางเมตร(๑๒)โรงกำจัดมูลฝอย(ค)ภายในบริเวณที่ ๓ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑)อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๒ เมตร(๒)โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานเว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตผลทางการเกษตรที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน ๓๐๐ ตารางเมตร(๓)อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตร(๔)คลังน้ำมันตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง(๕)ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายชื่อถนน ตรอก ซอยป้ายของทางราชการ ป้ายตามกฎหมายว่าด้วยการเลือกตั้ง ป้ายเครื่องหมายหรือป้ายสัญลักษณ์ของสถานประกอบการและป้ายชื่อหมู่บ้าน ที่ติดตั้งบนพื้นดินที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๕ ตารางเมตร และมีความสูงไม่เกิน๑๒ เมตร(๖)ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว(๗)อาคารเก็บสินค้า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน๑๐๐ ตารางเมตร(ง)ภายในบริเวณที่ ๔ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(๑)อาคารที่มีความสูงเกิน ๙ เมตร(๒)โรงงานทุกประเภทตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานเว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการเกี่ยวกับผลิตผลทางการเกษตรที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน ๑๐๐ ตารางเมตร(๓)โรงมหรสพ(๔)โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม(๕)สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ(๖)อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๑๐๐ตารางเมตร(๗)อาคารที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นในหลังเดียวกันเกิน ๒๐๐ ตารางเมตรเว้นแต่บ้านพักอาศัย(๘)โรงซ่อมหรือโรงพ่นสีรถยนต์หรือจักรยานยนต์ ที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน ๑๐๐ตารางเมตร และอยู่ห่างจากเขตทางน้อยกว่า ๑๕ เมตร(๙)คลังน้ำมันตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง(๑๐)ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายชื่อถนน ตรอก ซอยป้ายของทางราชการ ป้ายตามกฎหมายว่าด้วยการเลือกตั้งป้ายเครื่องหมายหรือป้ายสัญลักษณ์ของสถานประกอบการ และป้ายชื่อหมู่บ้านที่ติดตั้งบนพื้นดินที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๕ ตารางเมตร และมีความสูงไม่เกิน ๑๒เมตร(๑๑)ห้องแถว ตึกแถว หรือบ้านแถว ที่อยู่ห่างจากเขตทางน้อยกว่า ๑๕ เมตร(๑๒)อาคารเก็บสินค้าอาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เป็นที่เก็บพักหรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน๑๐๐ ตารางเมตรการวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินถึงยอดผนังหรือยอดฝาด้านที่สูงที่สุดของชั้นที่อยู่สูงที่สุดแต่ไม่นับรวมส่วนของผนังหรือฝาที่เป็นส่วนโครงสร้างของหลังคาข้อ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารที่มีลักษณะทรงหลังคาเป็นรูปทรงอื่น ที่มิใช่ทรงไทยทรงจั่ว ทรงปั้นหยา หรือทรงจั่วปั้นหยา ตามแบบสถาปัตยกรรมพื้นถิ่นข้อ๔ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ และข้อ ๓ข้อ๕ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ และข้อ ๓ข้อ๖ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้ให้ไว้ ณ วันที่ ๑๕มีนาคม พ.ศ. ๒๕๖๐พลเอก อนุพงษ์ เผ่าจินดารัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบท้าย]๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลกลัดหลวงและตำบลเขากระปุก อำเภอท่ายาง จังหวัดเพชรบุรี พ.ศ. ๒๕๖๐(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)หมายเหตุ :-เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ โดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลกลัดหลวง และตำบลเขากระปุก อำเภอท่ายางจังหวัดเพชรบุรี เพื่อประโยชน์ในด้านการป้องกันอัคคีภัย การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปัตยกรรมและการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ชวัลพร/ปริยานุช/จัดทำ๒๐ มีนาคม ๒๕๖๐[๑] ราชกิจจานุเบกษาเล่ม ๑๓๔/ตอนที่ ๓๑ ก/หน้า ๑/๑๖ มีนาคม ๒๕๖๐