คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 719/2489หลักกฎหมาย: ในคำสั่งให้การกล่าวว่าอยู่โดยอาศัยและเสียค่าอาศัยเป็นรายเดือนนั้นแสดงว่าเป็นเรื่องเช่าไม่ใช่เรื่องอาศัยโจทย์ฟ้องว่าจำเลยเช่าห้องโจทก์เดือนละ ๑๐ บาท โจทก์เดือนละ ๓๐ บาท จึงเรียกค่าเช่าจากจำเลยตามจำนวนนี้ จำเลยไม่ยอมชำระจึงขอให้ขับไล่ และชำระค่าเช่าเดือนละ ๓๐ บาท จำเลยให้การว่าได้อาศัยห้องจากโจทก์โดยเสียค่าอาศัยเดือนละ ๙ บาท โจทก์ไม่มีสิทธิเรียกค่าเช่า ๓๐ บาท และจำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ศาลชั้นต้นเห็นว่า จำเลยต่อสู้ว่าอาศัยจึงไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าให้ขับไล่ จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์เห็นว่า ตามคำให้การแสดงว่าเป็นเรื่องเช่า จึงอ้างความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าได้ ให้ศาลชั้นต้นพิจารณาใหม่ โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 719/2489นายเทียนทอง สว่างวงศ์โจทก์นายสุเมฆ หังสพฤกษ์จำเลย ป.พ.พ. ม. 537, ม. 1402 พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ในคำสั่งให้การกล่าวว่าอยู่โดยอาศัยและเสียค่าอาศัยเป็นรายเดือนนั้นแสดงว่าเป็นเรื่องเช่าไม่ใช่เรื่องอาศัยโจทย์ฟ้องว่าจำเลยเช่าห้องโจทก์เดือนละ ๑๐ บาท โจทก์เดือนละ ๓๐ บาท จึงเรียกค่าเช่าจากจำเลยตามจำนวนนี้ จำเลยไม่ยอมชำระจึงขอให้ขับไล่ และชำระค่าเช่าเดือนละ ๓๐ บาท จำเลยให้การว่าได้อาศัยห้องจากโจทก์โดยเสียค่าอาศัยเดือนละ ๙ บาท โจทก์ไม่มีสิทธิเรียกค่าเช่า ๓๐ บาท และจำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ศาลชั้นต้นเห็นว่า จำเลยต่อสู้ว่าอาศัยจึงไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าให้ขับไล่ จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์เห็นว่า ตามคำให้การแสดงว่าเป็นเรื่องเช่า จึงอ้างความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าได้ ให้ศาลชั้นต้นพิจารณาใหม่ โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์(ชัยประชา-ธรรมบัณฑิต-นาถปรีชา)ศาลชั้นต้น - หลวงวรนิติปรีชาศาลอุทธรณ์ - พระดุลยกรมนราทรแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทย์ฟ้องว่าจำเลยเช่าห้องโจทก์เดือนละ ๑๐ บาท โจทก์เดือนละ ๓๐ บาท จึงเรียกค่าเช่าจากจำเลยตามจำนวนนี้ จำเลยไม่ยอมชำระจึงขอให้ขับไล่ และชำระค่าเช่าเดือนละ ๓๐ บาท จำเลยให้การว่าได้อาศัยห้องจากโจทก์โดยเสียค่าอาศัยเดือนละ ๙ บาท โจทก์ไม่มีสิทธิเรียกค่าเช่า ๓๐ บาท และจำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ศาลชั้นต้นเห็นว่า จำเลยต่อสู้ว่าอาศัยจึงไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าให้ขับไล่ จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์เห็นว่า ตามคำให้การแสดงว่าเป็นเรื่องเช่า จึงอ้างความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าได้ ให้ศาลชั้นต้นพิจารณาใหม่ โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 719/2489นายเทียนทอง สว่างวงศ์โจทก์นายสุเมฆ หังสพฤกษ์จำเลย ป.พ.พ. ม. 537, ม. 1402 พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน พ.ศ.2489 ในคำสั่งให้การกล่าวว่าอยู่โดยอาศัยและเสียค่าอาศัยเป็นรายเดือนนั้นแสดงว่าเป็นเรื่องเช่าไม่ใช่เรื่องอาศัยโจทย์ฟ้องว่าจำเลยเช่าห้องโจทก์เดือนละ ๑๐ บาท โจทก์เดือนละ ๓๐ บาท จึงเรียกค่าเช่าจากจำเลยตามจำนวนนี้ จำเลยไม่ยอมชำระจึงขอให้ขับไล่ และชำระค่าเช่าเดือนละ ๓๐ บาท จำเลยให้การว่าได้อาศัยห้องจากโจทก์โดยเสียค่าอาศัยเดือนละ ๙ บาท โจทก์ไม่มีสิทธิเรียกค่าเช่า ๓๐ บาท และจำเลยได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน ศาลชั้นต้นเห็นว่า จำเลยต่อสู้ว่าอาศัยจึงไม่ได้รับความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าให้ขับไล่ จำเลยอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์เห็นว่า ตามคำให้การแสดงว่าเป็นเรื่องเช่า จึงอ้างความคุ้มครองตาม พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าได้ ให้ศาลชั้นต้นพิจารณาใหม่ โจทก์ฎีกา ศาลฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์(ชัยประชา-ธรรมบัณฑิต-นาถปรีชา)ศาลชั้นต้น - หลวงวรนิติปรีชาศาลอุทธรณ์ - พระดุลยกรมนราทรแหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ