ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบางพลับตำบลศรีสำราญตำบลหัวโพธิ์ ตำบลสองพี่น้อง ตำบลต้นตาลตำบลเนินพระปรางค์และตำบลบางเลนอำเภอสองพี่น้องจังหวัดสุพรรณบุรี อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ เริ่มต้นจากเส้นตั้งฉากระยะ ๓๐๐ เมตรกับทางรถไฟสายหนองปลาดุก - สุพรรณบุรี ฟากตะวันตก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนศรีสำราญ๓ บรรจบกับแนวเขตทางรถไฟสายหนองปลาดุก - สุพรรณบุรี ฟากตะวันออกไปทางทิศเหนือตามแนวทางรถไฟสายหนองปลาดุก - สุพรรณบุรี เป็นระยะ ๒,๐๐๐ เมตรจากจุดนี้เป็นแนวเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกบรรจบกับจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๒๖๐ ฟากตะวันตก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนไปบ้านท้ายวัด - ท่าจัดบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๐ ฟากตะวันตกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๐ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตรทิศตะวันออกเป็นแนวเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับจุดที่อยู่บนลำรางบางบำหรุฝั่งเหนือ ตรงจุดที่เป็นจุดบรรจบของลำรางศาลเจ้า ลำรางบางบำหรุ และคลองบางเลนแล้วเลียบไปตามคลองบางเลนฝั่งตะวันออก และคลองสองพี่น้องฝั่งตะวันออกจนถึงจุดที่คลองสองพี่น้องบรรจบกับลำรางบางกระทุ่มทิศใต้ เลียบไปตามลำรางบางกระทุ่มฝั่งใต้จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราษฎร์อุทิศ และเป็นเส้นขนานระยะ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราษฎร์อุทิศ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เส้นขนานระยะ ๒๐๐เมตร กับศูนย์กลางถนนดอนกลาง - อำเภอเก่า ทางไปวัดศรีเฉลิมเขตไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงหมายเลข๓๔๒๒ และเป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงหมายเลข ๓๔๒๒ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบถนนไปอ่างเก็บน้ำลาดหวายสอ ฟากใต้ เลียบไปตามถนนรอบอ่างเก็บน้ำลาดหวายสอฟากใต้ เลียบคลองส่งน้ำ ฝั่งตะวันตกไปบรรจบกับถนนสาธารณะไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวถนนสาธารณะ เป็นระยะ ๑๕๐ เมตรเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับถนนไปบ้านหัวสะแกตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนไปบ้านหัวสะแกบรรจบกับถนนคลองส่งน้ำชลประทานไปทางทิศใต้ตามแนวถนนไปบ้านหัวสะแกเป็น ระยะ ๖๐๐ เมตรและเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบแนวเขตทางรถไฟสายหนองปลาดุก - สุพรรณบุรีตรงจุดที่ห่างจากจุดบรรจบของถนนศรีสำราญ ๓ กับทางรถไฟสายหนองปลาดุก - สุพรรณบุรีไปทางทิศใต้ตามแนวทางรถไฟสายหนองปลาดุก - สุพรรณบุรี ระยะ ๕๐๐ เมตรและเป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางรถไฟสายหนองปลาดุก - สุพรรณบุรี เป็นระยะ ๓๐๐เมตรทิศตะวันตก เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายหนองปลาดุก - สุพรรณบุรีไปทางทิศเหนือจนบรรจบจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒บริเวณที่ ๒หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรกับคลองสองพี่น้อง ฝั่งใต้ทิศตะวันออก จดลำรางอีไฟ ฝั่งตะวันตกและเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๐ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับคลองสองพี่น้องฝั่งเหนือทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับคลองสองพี่น้องฝั่งตะวันออก๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งใต้ เส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนคลองส่งน้ำชลประทาน โรงเรียนบางลี่วิทยา เส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียง และลำรางสาธารณะ ฝั่งใต้ทิศตะวันออก จดถนนศรีสำราญ ๑ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๕๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียง เส้นตั้งฉากกับถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียงฟากเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนศรีสำราญ ๑ บรรจบกับถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียงฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียง เป็นระยะ ๓๐๐เมตร และถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียง ฟากเหนือทิศตะวันตก จดถนนคลองส่งน้ำชลประทาน ฟากตะวันออกและฟากเหนือ๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตรกับคลองสองพี่น้อง ฝั่งใต้ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนราษฎร์อุทิศ และเส้นขนานระยะ ๑๕ เมตร กับคลองสองพี่น้องฝั่งตะวันตก และฝั่งใต้ทิศใต้ จดถนนราษฎร์อุทิศซอย ๑๓ (ซอยหมอสุข)ฟากเหนือและถนนราษฎร์อุทิศ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดถนนเทศบาล ๒ (สองพี่น้อง - คลองมะดัน)ฟากเหนือ และเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนราษฎร์อุทิศ เส้นขนานระยะ ๑๕เมตร กับลำรางบางน้อย ฝั่งตะวันออก และฝั่งเหนือ ถนนเทศบาล ๑ (บางลี่ - คลองมะดัน)ฟากตะวันออก และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๐ ฟากตะวันออก๒.๔ ทิศเหนือ จดถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียงฟากใต้ และสวนสาธารณะลาดเข็มทองทิศตะวันออก จดถนนเทศบาล ๑ (บางลี่ - คลองมะดัน)ฟากตะวันตกทิศตะวันตก จดถนนคลองส่งน้ำชลประทาน ฟากตะวันออก๒.๕ ทิศเหนือ จดถนนศรีสำราญ ๒ ฟากใต้และถนนคลองส่งน้ำชลประทาน ฟากใต้ทิศใต้ จดถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียง ฟากเหนือและถนนคลองส่งน้ำชลประทาน ฟากเหนือทิศตะวันตก จดแนวเขตทางรถไฟสายหนองปลาดุก - สุพรรณบุรีฟากตะวันตก๒.๖ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๐ฟากใต้ ถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียง ฟากใต้ ถนนโพธ์อ้น - หวายสอฟากตะวันตกและเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบางลี่ - หนองวัลย์เปรียงทิศตะวันออก จดถนนคลองส่งน้ำชลประทาน ฟากตะวันตกและเส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนคลองส่งน้ำชลประทาน ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ผ่านถนนเทศบาล ๒ (สองพี่น้อง - คลองมะดัน) ถึงจุดที่อยู่ห่างจากถนนเทศบาล ๒(สองพี่น้อง - คลองมะดัน) ฟากใต้ เป็นระยะ ๙๐ เมตรและเส้นตรงที่ลากจากจุดที่อยู่บนปลายเส้นตรงดังกล่าวไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับถนนสาธารณะ ฟากตะวันตกตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๒๒ ฟากเหนือไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวถนนสาธารณะเป็น ระยะ ๓๘๐ เมตรทิศใต้ จดถนนสาธารณะฟากเหนือและเส้นตรงที่ลากจากจุดที่อยู่บนทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๒๒ ฟากใต้ตรงจุดที่ถนนสาธารณะบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๒๒ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบกับถนนสาธารณะ และถนนสาธารณะฟากเหนือทิศตะวันตก จดเส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนคลองส่งน้ำชลประทานฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับถนนสาธารณะ ฟากเหนือและถนนคลองส่งน้ำชลประทาน ฟากตะวันออกทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถานทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบางพลับ ตำบลศรีสำราญ ตำบลหัวโพธิ์ตำบลสองพี่น้อง ตำบลต้นตาล ตำบลเนินพระปรางค์ และตำบลบางเลน อำเภอสองพี่น้องจังหวัดสุพรรณบุรีภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภทดังต่อไปนี้(ก) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้(๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒) แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓)มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๓(๔) มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ๒๐ (๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่น หรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวล รุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยดลธี/พิมพ์๒๒พฤษภาคม ๒๕๕๐สุกัญญา/ตรวจ๒๙พฤษภาคม ๒๕๕๐[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม๑๒๐ (เล่มที่ ๑๔)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๑/๔กันยายน ๒๕๔๖