คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4703/2533หลักกฎหมาย: ในการขายทอดตลาดทรัพย์พิพาท ผู้คัดค้านประมูลให้ราคาสูงสุดเป็นเงินจำนวน 550,000 บาท เจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดได้นับสองและยุติการขายชั่วคราวเนื่องจากผู้แทนผู้ร้องคัดค้านว่าราคาต่ำไปและได้ทำบันทึกเสนอผู้อำนวยการกองผู้อำนวยการกองได้เรียกผู้แทนผู้ร้องและผู้คัดค้านเข้าไปพบในห้องทำงานให้ผู้คัดค้านเพิ่มราคา ผู้คัดค้านเพิ่มราคาอีก100,000 บาท เป็น 650,000 บาท เกินกว่าที่เจ้าพนักงานบังคับคดีประเมินราคาไว้ ผู้อำนวยการกองจึงอนุมัติให้ขายทรัพย์แก่ผู้คัดค้านหลังจากนั้นเจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดออกจากห้องมาที่บริเวณขายทอดตลาดแสดงการตกลงด้วยการนับสามและเคาะไม้ขายทรัพย์พิพาทแก่ผู้คัดค้าน โดยมิได้เปิดโอกาสให้ผู้สู้ราคาอื่นประมูลราคาด้วยความยุติธรรมทุกฝ่าย ราคาสูงสุดที่ผู้คัดค้านประมูลได้โดยวิธีปกปิดบุคคลอื่นนั้นเป็นราคาที่ต่ำมาก เป็นการกระทำโดยรวบรัด และไม่มีบทกฎหมายหรือระเบียบปฏิบัติให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปฏิบัติเช่นนั้นได้ การขายทอดตลาดไม่บริบูรณ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 509 ถือไม่ได้ว่าเป็นการขายทอดตลาดโดยชอบด้วยกฎหมาย.คดีสืบเนื่องมาจากศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยที่ 2 ชำระหนี้แก่โจทก์ จำเลยที่ 2 ไม่ปฏิบัติตามคำบังคับ โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินโฉนดเลขที่ 34911 พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลยที่ 2 เพื่อขายทอดตลาด ศาลชั้นต้นอนุญาตให้ธนาคารกรุงเทพ จำกัด ผู้ร้องได้รับชำระหนี้จำนองก่อนเจ้าหนี้อื่น เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ประกาศขายทอดตลาดโดยปลอดจำนองแล้วนายบรรพเป็นผู้ประมูลซื้อได้ในราคา 650,000 บาทผู้ร้องยื่นคำร้องว่า การขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดีไม่ชอบ เพราะราคาไม่ใกล้เคียงกับราคาที่แก้จริงของทรัพย์ที่ขายเมื่อเทียบกับมูลจำนองและหนี้ที่จำเลยที่ 2 จะต้องรับผิดชำระให้ผู้ร้องแล้ว ราคายังต่ำอยู่มาก ผู้ร้องสามารถหาผู้ซื้อมาซื้อได้ในราคาไม่ต่ำกว่า 950,000 บาท จึงขอให้ศาลมีคำสั่งให้เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขายทอดตลาดทรัพย์ใหม่นายบรรพตผู้ซื้อทรัพย์คัดค้านว่าการขายทอดตลาดกระทำโดยสุจริตแล้วศาลชั้นต้นพิจารณาแล้ว มีคำสั่งให้ยกคำร้องผู้ร้องอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ยกเลิกการขายทอดตลาด ให้ดำเนินการขายทอดตลาดใหม่ผู้คัดค้านฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ว่า เมื่อวันที่ 31สิงหาคม 2530 เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ทำการขายทอดตลาดทรัพย์พิพาทครั้งที่ 3 โดยปลอดจำนอง นายบรรพต อานามนารถ ผู้คัดค้านประมูลให้ราคาสูงสุดเป็นเงินจำนวน 550,000 บาท นายยิ่งศักดิ์โกพลรัตน์ เจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดได้นับสองและยุติการขายชั่วคราว เนื่องจากผู้แทนผู้ร้องคัดค้านว่าราคาต่ำไปได้ทำบันทึกเสนอนายวิวัฒน์ อภินันท์ ผู้อำนายการกอง นายวิวัฒน์เรียกผู้แทนผู้ร้องและผู้คัดค้านเข้าไปพบในฟ้องทำงานให้ผู้คัดค้านเพิ่มราคาผู้คัดค้านเสนอเพิ่มราคาขึ้นอีก 100,000 บาท รวมเป็นราคา 650,000บาท เกินกว่าที่เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ประเมินราคาไว้ นายวิวัฒน์จึงอนุมัติให้ขายทรัพย์ดังกล่าวแก่ผู้คัดค้านในราคา 650,000 บาทหลังจากนั้นนายยิ่งศักดิ์ ผู้ทำการขายทอดตลาดออกจากห้องมาที่บริเวณขายทอดตลาด แสดงการตกลงด้วยการนับสามและเคาะไม้ขายทรัพย์พิพาทให้แก่ผู้คัดค้านข้อเท็จจริงดังกล่าวแสดงว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดมิได้แสดงความตกลงตามลำพัง แต่ได้รายงานเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นให้ผู้อำนวยการกองทราบเพื่อตัดสินใจขายทอดตลาดทรัพย์ดังกล่าวหรือไม่ การที่ผู้อำนวยการกองเรียกผู้คัดค้านเข้าไปในห้องทำงานที่มิดชิดให้เพิ่มราคาขึ้นไปอีก100,000 บาทนั้น ผู้เข้าสู้ราคาคนอื่นไม่มีโอกาสจะสู้ราคาต่อไปและเจ้าพนักงานบังคับคดีออกมาเคาะไม้สามตกลงขายทรัพย์ที่ทอดตลาดให้แก่ผู้คัดค้านโดยผู้ร้องคัดค้านอยู่เช่นนี้ แสดงว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีมิได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขในการขายทอดตลาด ไม่เปิดโอกาสให้ผู้สู้ราคาอื่นประมูลราคาด้วยความยุติธรรมทุกฝ่ายทั้งยังเห็นได้โดยชัดเจนว่าราคาสูงสุดที่ผู้คัดค้านประมูลได้โดยวิธีปิดบังบุคคลภายนอกนั้นเป็นราคาที่ต่ำมาก กระทำโดยรวบรัดและไม่มีบทกฎหมายหรือระเบียบปฏิบัติให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปฏิบัติเช่นนั้นได้ การขายทอดตลาดยังไม่บริบูรณ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 509 ถือไม่ได้ว่าเป็นการขายทอดตลาดโดยชอบด้วยกฎหมาย ผู้ร้องย่อมขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการขายและขอให้ขายทอดตลาดใหม่ได้พิพากษายืน. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4703/2533บริษัท ไพบูลย์ ธุรกิจ จำกัดโจทก์ธนาคาร กรุงเทพ จำกัดผู้ร้องนาย บรรพ ต อา นาม นา รถผู้คัดค้านนาย อรรถ พล สรวนสำเริง กับพวกจำเลย ป.พ.พ. ม. 509 ป.วิ.พ. ม. 296ในการขายทอดตลาดทรัพย์พิพาท ผู้คัดค้านประมูลให้ราคาสูงสุดเป็นเงินจำนวน 550,000 บาท เจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดได้นับสองและยุติการขายชั่วคราวเนื่องจากผู้แทนผู้ร้องคัดค้านว่าราคาต่ำไปและได้ทำบันทึกเสนอผู้อำนวยการกองผู้อำนวยการกองได้เรียกผู้แทนผู้ร้องและผู้คัดค้านเข้าไปพบในห้องทำงานให้ผู้คัดค้านเพิ่มราคา ผู้คัดค้านเพิ่มราคาอีก100,000 บาท เป็น 650,000 บาท เกินกว่าที่เจ้าพนักงานบังคับคดีประเมินราคาไว้ ผู้อำนวยการกองจึงอนุมัติให้ขายทรัพย์แก่ผู้คัดค้านหลังจากนั้นเจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดออกจากห้องมาที่บริเวณขายทอดตลาดแสดงการตกลงด้วยการนับสามและเคาะไม้ขายทรัพย์พิพาทแก่ผู้คัดค้าน โดยมิได้เปิดโอกาสให้ผู้สู้ราคาอื่นประมูลราคาด้วยความยุติธรรมทุกฝ่าย ราคาสูงสุดที่ผู้คัดค้านประมูลได้โดยวิธีปกปิดบุคคลอื่นนั้นเป็นราคาที่ต่ำมาก เป็นการกระทำโดยรวบรัด และไม่มีบทกฎหมายหรือระเบียบปฏิบัติให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปฏิบัติเช่นนั้นได้ การขายทอดตลาดไม่บริบูรณ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 509 ถือไม่ได้ว่าเป็นการขายทอดตลาดโดยชอบด้วยกฎหมาย.คดีสืบเนื่องมาจากศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยที่ 2 ชำระหนี้แก่โจทก์ จำเลยที่ 2 ไม่ปฏิบัติตามคำบังคับ โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินโฉนดเลขที่ 34911 พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลยที่ 2 เพื่อขายทอดตลาด ศาลชั้นต้นอนุญาตให้ธนาคารกรุงเทพ จำกัด ผู้ร้องได้รับชำระหนี้จำนองก่อนเจ้าหนี้อื่น เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ประกาศขายทอดตลาดโดยปลอดจำนองแล้วนายบรรพเป็นผู้ประมูลซื้อได้ในราคา 650,000 บาทผู้ร้องยื่นคำร้องว่า การขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดีไม่ชอบ เพราะราคาไม่ใกล้เคียงกับราคาที่แก้จริงของทรัพย์ที่ขายเมื่อเทียบกับมูลจำนองและหนี้ที่จำเลยที่ 2 จะต้องรับผิดชำระให้ผู้ร้องแล้ว ราคายังต่ำอยู่มาก ผู้ร้องสามารถหาผู้ซื้อมาซื้อได้ในราคาไม่ต่ำกว่า 950,000 บาท จึงขอให้ศาลมีคำสั่งให้เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขายทอดตลาดทรัพย์ใหม่นายบรรพตผู้ซื้อทรัพย์คัดค้านว่าการขายทอดตลาดกระทำโดยสุจริตแล้วศาลชั้นต้นพิจารณาแล้ว มีคำสั่งให้ยกคำร้องผู้ร้องอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ยกเลิกการขายทอดตลาด ให้ดำเนินการขายทอดตลาดใหม่ผู้คัดค้านฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ว่า เมื่อวันที่ 31สิงหาคม 2530 เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ทำการขายทอดตลาดทรัพย์พิพาทครั้งที่ 3 โดยปลอดจำนอง นายบรรพต อานามนารถ ผู้คัดค้านประมูลให้ราคาสูงสุดเป็นเงินจำนวน 550,000 บาท นายยิ่งศักดิ์โกพลรัตน์ เจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดได้นับสองและยุติการขายชั่วคราว เนื่องจากผู้แทนผู้ร้องคัดค้านว่าราคาต่ำไปได้ทำบันทึกเสนอนายวิวัฒน์ อภินันท์ ผู้อำนายการกอง นายวิวัฒน์เรียกผู้แทนผู้ร้องและผู้คัดค้านเข้าไปพบในฟ้องทำงานให้ผู้คัดค้านเพิ่มราคาผู้คัดค้านเสนอเพิ่มราคาขึ้นอีก 100,000 บาท รวมเป็นราคา 650,000บาท เกินกว่าที่เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ประเมินราคาไว้ นายวิวัฒน์จึงอนุมัติให้ขายทรัพย์ดังกล่าวแก่ผู้คัดค้านในราคา 650,000 บาทหลังจากนั้นนายยิ่งศักดิ์ ผู้ทำการขายทอดตลาดออกจากห้องมาที่บริเวณขายทอดตลาด แสดงการตกลงด้วยการนับสามและเคาะไม้ขายทรัพย์พิพาทให้แก่ผู้คัดค้านข้อเท็จจริงดังกล่าวแสดงว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดมิได้แสดงความตกลงตามลำพัง แต่ได้รายงานเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นให้ผู้อำนวยการกองทราบเพื่อตัดสินใจขายทอดตลาดทรัพย์ดังกล่าวหรือไม่ การที่ผู้อำนวยการกองเรียกผู้คัดค้านเข้าไปในห้องทำงานที่มิดชิดให้เพิ่มราคาขึ้นไปอีก100,000 บาทนั้น ผู้เข้าสู้ราคาคนอื่นไม่มีโอกาสจะสู้ราคาต่อไปและเจ้าพนักงานบังคับคดีออกมาเคาะไม้สามตกลงขายทรัพย์ที่ทอดตลาดให้แก่ผู้คัดค้านโดยผู้ร้องคัดค้านอยู่เช่นนี้ แสดงว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีมิได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขในการขายทอดตลาด ไม่เปิดโอกาสให้ผู้สู้ราคาอื่นประมูลราคาด้วยความยุติธรรมทุกฝ่ายทั้งยังเห็นได้โดยชัดเจนว่าราคาสูงสุดที่ผู้คัดค้านประมูลได้โดยวิธีปิดบังบุคคลภายนอกนั้นเป็นราคาที่ต่ำมาก กระทำโดยรวบรัดและไม่มีบทกฎหมายหรือระเบียบปฏิบัติให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปฏิบัติเช่นนั้นได้ การขายทอดตลาดยังไม่บริบูรณ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 509 ถือไม่ได้ว่าเป็นการขายทอดตลาดโดยชอบด้วยกฎหมาย ผู้ร้องย่อมขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการขายและขอให้ขายทอดตลาดใหม่ได้พิพากษายืน.(เจริญ นิลเอสงฆ์-ก้าน อันนานนท์-อัมพร ทองประยูร)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: คดีสืบเนื่องมาจากศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยที่ 2 ชำระหนี้แก่โจทก์ จำเลยที่ 2 ไม่ปฏิบัติตามคำบังคับ โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินโฉนดเลขที่ 34911 พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลยที่ 2 เพื่อขายทอดตลาด ศาลชั้นต้นอนุญาตให้ธนาคารกรุงเทพ จำกัด ผู้ร้องได้รับชำระหนี้จำนองก่อนเจ้าหนี้อื่น เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ประกาศขายทอดตลาดโดยปลอดจำนองแล้วนายบรรพเป็นผู้ประมูลซื้อได้ในราคา 650,000 บาทผู้ร้องยื่นคำร้องว่า การขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดีไม่ชอบ เพราะราคาไม่ใกล้เคียงกับราคาที่แก้จริงของทรัพย์ที่ขายเมื่อเทียบกับมูลจำนองและหนี้ที่จำเลยที่ 2 จะต้องรับผิดชำระให้ผู้ร้องแล้ว ราคายังต่ำอยู่มาก ผู้ร้องสามารถหาผู้ซื้อมาซื้อได้ในราคาไม่ต่ำกว่า 950,000 บาท จึงขอให้ศาลมีคำสั่งให้เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขายทอดตลาดทรัพย์ใหม่นายบรรพตผู้ซื้อทรัพย์คัดค้านว่าการขายทอดตลาดกระทำโดยสุจริตแล้วศาลชั้นต้นพิจารณาแล้ว มีคำสั่งให้ยกคำร้องผู้ร้องอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ยกเลิกการขายทอดตลาด ให้ดำเนินการขายทอดตลาดใหม่ผู้คัดค้านฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ว่า เมื่อวันที่ 31สิงหาคม 2530 เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ทำการขายทอดตลาดทรัพย์พิพาทครั้งที่ 3 โดยปลอดจำนอง นายบรรพต อานามนารถ ผู้คัดค้านประมูลให้ราคาสูงสุดเป็นเงินจำนวน 550,000 บาท นายยิ่งศักดิ์โกพลรัตน์ เจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดได้นับสองและยุติการขายชั่วคราว เนื่องจากผู้แทนผู้ร้องคัดค้านว่าราคาต่ำไปได้ทำบันทึกเสนอนายวิวัฒน์ อภินันท์ ผู้อำนายการกอง นายวิวัฒน์เรียกผู้แทนผู้ร้องและผู้คัดค้านเข้าไปพบในฟ้องทำงานให้ผู้คัดค้านเพิ่มราคาผู้คัดค้านเสนอเพิ่มราคาขึ้นอีก 100,000 บาท รวมเป็นราคา 650,000บาท เกินกว่าที่เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ประเมินราคาไว้ นายวิวัฒน์จึงอนุมัติให้ขายทรัพย์ดังกล่าวแก่ผู้คัดค้านในราคา 650,000 บาทหลังจากนั้นนายยิ่งศักดิ์ ผู้ทำการขายทอดตลาดออกจากห้องมาที่บริเวณขายทอดตลาด แสดงการตกลงด้วยการนับสามและเคาะไม้ขายทรัพย์พิพาทให้แก่ผู้คัดค้านข้อเท็จจริงดังกล่าวแสดงว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดมิได้แสดงความตกลงตามลำพัง แต่ได้รายงานเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นให้ผู้อำนวยการกองทราบเพื่อตัดสินใจขายทอดตลาดทรัพย์ดังกล่าวหรือไม่ การที่ผู้อำนวยการกองเรียกผู้คัดค้านเข้าไปในห้องทำงานที่มิดชิดให้เพิ่มราคาขึ้นไปอีก100,000 บาทนั้น ผู้เข้าสู้ราคาคนอื่นไม่มีโอกาสจะสู้ราคาต่อไปและเจ้าพนักงานบังคับคดีออกมาเคาะไม้สามตกลงขายทรัพย์ที่ทอดตลาดให้แก่ผู้คัดค้านโดยผู้ร้องคัดค้านอยู่เช่นนี้ แสดงว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีมิได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขในการขายทอดตลาด ไม่เปิดโอกาสให้ผู้สู้ราคาอื่นประมูลราคาด้วยความยุติธรรมทุกฝ่ายทั้งยังเห็นได้โดยชัดเจนว่าราคาสูงสุดที่ผู้คัดค้านประมูลได้โดยวิธีปิดบังบุคคลภายนอกนั้นเป็นราคาที่ต่ำมาก กระทำโดยรวบรัดและไม่มีบทกฎหมายหรือระเบียบปฏิบัติให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปฏิบัติเช่นนั้นได้ การขายทอดตลาดยังไม่บริบูรณ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 509 ถือไม่ได้ว่าเป็นการขายทอดตลาดโดยชอบด้วยกฎหมาย ผู้ร้องย่อมขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการขายและขอให้ขายทอดตลาดใหม่ได้พิพากษายืน. ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 4703/2533บริษัท ไพบูลย์ ธุรกิจ จำกัดโจทก์ธนาคาร กรุงเทพ จำกัดผู้ร้องนาย บรรพ ต อา นาม นา รถผู้คัดค้านนาย อรรถ พล สรวนสำเริง กับพวกจำเลย ป.พ.พ. ม. 509 ป.วิ.พ. ม. 296ในการขายทอดตลาดทรัพย์พิพาท ผู้คัดค้านประมูลให้ราคาสูงสุดเป็นเงินจำนวน 550,000 บาท เจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดได้นับสองและยุติการขายชั่วคราวเนื่องจากผู้แทนผู้ร้องคัดค้านว่าราคาต่ำไปและได้ทำบันทึกเสนอผู้อำนวยการกองผู้อำนวยการกองได้เรียกผู้แทนผู้ร้องและผู้คัดค้านเข้าไปพบในห้องทำงานให้ผู้คัดค้านเพิ่มราคา ผู้คัดค้านเพิ่มราคาอีก100,000 บาท เป็น 650,000 บาท เกินกว่าที่เจ้าพนักงานบังคับคดีประเมินราคาไว้ ผู้อำนวยการกองจึงอนุมัติให้ขายทรัพย์แก่ผู้คัดค้านหลังจากนั้นเจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดออกจากห้องมาที่บริเวณขายทอดตลาดแสดงการตกลงด้วยการนับสามและเคาะไม้ขายทรัพย์พิพาทแก่ผู้คัดค้าน โดยมิได้เปิดโอกาสให้ผู้สู้ราคาอื่นประมูลราคาด้วยความยุติธรรมทุกฝ่าย ราคาสูงสุดที่ผู้คัดค้านประมูลได้โดยวิธีปกปิดบุคคลอื่นนั้นเป็นราคาที่ต่ำมาก เป็นการกระทำโดยรวบรัด และไม่มีบทกฎหมายหรือระเบียบปฏิบัติให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปฏิบัติเช่นนั้นได้ การขายทอดตลาดไม่บริบูรณ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 509 ถือไม่ได้ว่าเป็นการขายทอดตลาดโดยชอบด้วยกฎหมาย.คดีสืบเนื่องมาจากศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยที่ 2 ชำระหนี้แก่โจทก์ จำเลยที่ 2 ไม่ปฏิบัติตามคำบังคับ โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินโฉนดเลขที่ 34911 พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของจำเลยที่ 2 เพื่อขายทอดตลาด ศาลชั้นต้นอนุญาตให้ธนาคารกรุงเทพ จำกัด ผู้ร้องได้รับชำระหนี้จำนองก่อนเจ้าหนี้อื่น เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ประกาศขายทอดตลาดโดยปลอดจำนองแล้วนายบรรพเป็นผู้ประมูลซื้อได้ในราคา 650,000 บาทผู้ร้องยื่นคำร้องว่า การขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดีไม่ชอบ เพราะราคาไม่ใกล้เคียงกับราคาที่แก้จริงของทรัพย์ที่ขายเมื่อเทียบกับมูลจำนองและหนี้ที่จำเลยที่ 2 จะต้องรับผิดชำระให้ผู้ร้องแล้ว ราคายังต่ำอยู่มาก ผู้ร้องสามารถหาผู้ซื้อมาซื้อได้ในราคาไม่ต่ำกว่า 950,000 บาท จึงขอให้ศาลมีคำสั่งให้เจ้าพนักงานบังคับคดีประกาศขายทอดตลาดทรัพย์ใหม่นายบรรพตผู้ซื้อทรัพย์คัดค้านว่าการขายทอดตลาดกระทำโดยสุจริตแล้วศาลชั้นต้นพิจารณาแล้ว มีคำสั่งให้ยกคำร้องผู้ร้องอุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้ยกเลิกการขายทอดตลาด ให้ดำเนินการขายทอดตลาดใหม่ผู้คัดค้านฎีกาศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ข้อเท็จจริงฟังได้ว่า เมื่อวันที่ 31สิงหาคม 2530 เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ทำการขายทอดตลาดทรัพย์พิพาทครั้งที่ 3 โดยปลอดจำนอง นายบรรพต อานามนารถ ผู้คัดค้านประมูลให้ราคาสูงสุดเป็นเงินจำนวน 550,000 บาท นายยิ่งศักดิ์โกพลรัตน์ เจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดได้นับสองและยุติการขายชั่วคราว เนื่องจากผู้แทนผู้ร้องคัดค้านว่าราคาต่ำไปได้ทำบันทึกเสนอนายวิวัฒน์ อภินันท์ ผู้อำนายการกอง นายวิวัฒน์เรียกผู้แทนผู้ร้องและผู้คัดค้านเข้าไปพบในฟ้องทำงานให้ผู้คัดค้านเพิ่มราคาผู้คัดค้านเสนอเพิ่มราคาขึ้นอีก 100,000 บาท รวมเป็นราคา 650,000บาท เกินกว่าที่เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ประเมินราคาไว้ นายวิวัฒน์จึงอนุมัติให้ขายทรัพย์ดังกล่าวแก่ผู้คัดค้านในราคา 650,000 บาทหลังจากนั้นนายยิ่งศักดิ์ ผู้ทำการขายทอดตลาดออกจากห้องมาที่บริเวณขายทอดตลาด แสดงการตกลงด้วยการนับสามและเคาะไม้ขายทรัพย์พิพาทให้แก่ผู้คัดค้านข้อเท็จจริงดังกล่าวแสดงว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีผู้ทำการขายทอดตลาดมิได้แสดงความตกลงตามลำพัง แต่ได้รายงานเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นให้ผู้อำนวยการกองทราบเพื่อตัดสินใจขายทอดตลาดทรัพย์ดังกล่าวหรือไม่ การที่ผู้อำนวยการกองเรียกผู้คัดค้านเข้าไปในห้องทำงานที่มิดชิดให้เพิ่มราคาขึ้นไปอีก100,000 บาทนั้น ผู้เข้าสู้ราคาคนอื่นไม่มีโอกาสจะสู้ราคาต่อไปและเจ้าพนักงานบังคับคดีออกมาเคาะไม้สามตกลงขายทรัพย์ที่ทอดตลาดให้แก่ผู้คัดค้านโดยผู้ร้องคัดค้านอยู่เช่นนี้ แสดงว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีมิได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขในการขายทอดตลาด ไม่เปิดโอกาสให้ผู้สู้ราคาอื่นประมูลราคาด้วยความยุติธรรมทุกฝ่ายทั้งยังเห็นได้โดยชัดเจนว่าราคาสูงสุดที่ผู้คัดค้านประมูลได้โดยวิธีปิดบังบุคคลภายนอกนั้นเป็นราคาที่ต่ำมาก กระทำโดยรวบรัดและไม่มีบทกฎหมายหรือระเบียบปฏิบัติให้เจ้าพนักงานบังคับคดีปฏิบัติเช่นนั้นได้ การขายทอดตลาดยังไม่บริบูรณ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 509 ถือไม่ได้ว่าเป็นการขายทอดตลาดโดยชอบด้วยกฎหมาย ผู้ร้องย่อมขอให้ศาลสั่งเพิกถอนการขายและขอให้ขายทอดตลาดใหม่ได้พิพากษายืน.(เจริญ นิลเอสงฆ์-ก้าน อันนานนท์-อัมพร ทองประยูร)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ