ประกาศกระทรวงมหาดไทยประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเขาขาวตำบลเขาปูน ตำบลเขากอบ ตำบลห้วยยอดและตำบลทุ่งต่ออำเภอห้วยยอด จังหวัดตรัง อาศัยอำนาจตามความในมาตรา๑๓ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๖๐๐ ตารางเมตรขึ้นไปแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑ หมายความว่าพื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดคลองยางยวนฝั่งใต้ ตรงจุดที่บรรจบกับเส้นตั้งฉากกับถนน รพช.ตง.๒๐๐๑ บ้านโคกแค-บ้านคลองโกงตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ บรรจบกับถนนเทศารัษฎา ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนเทศารัษฎาและถนน รพช. ตง. ๒๐๐๑บ้านโคกแค-บ้านคลองโกง เป็นระยะ ๓,๐๐๐เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายใต้ทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายใต้ไปทาง ทิศใต้จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๒๓ ฟากตะวันออกทิศใต้จดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๑๒๓ฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนเทศบาล๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นระยะ๒,๒๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับถนน รพช.ตง. ๒๐๒๓ บ้านท่าประดู่-ถนนคตไปบ้านลานกระทิง ที่จุดซึ่งถนนเทศบาล ๗ บรรจบกับถนนกัลปศาสน์ และถนน รพช. ตง.๒๐๒๓ บ้านท่าประดู่-ถนนคต ไปบ้านลานกระทิงฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันตกและตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวถนนกัลปศาสน์และถนน รพช. ตง.๒๐๒๓ บ้านท่าประดู่-ถนนคตไปบ้านลานกระทิงเป็นระยะ ๓,๐๐๐ เมตรทิศตะวันตกจดเส้นตรงที่เริ่มต้นจากถนน รพช. ตง. ๒๐๒๓บ้านท่าประดู่-ถนนคต ไปบ้านลานกระทิง ฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ทางไปจังหวัดกระบี่)ฟากใต้ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากจุดบรรจบระหว่างทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ทางไปจังหวัดกระบี่)กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๓ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ทางไปจังหวัดกระบี่) เป็นระยะ๗๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ ๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔๐๓ไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับคลองยางยวน ฝั่งใต้ และเป็นเส้นเลียบคลองยางยวนฝั่งใต้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่๒บริเวณที่ ๒ หมายความว่าพื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๓๕๐ เมตร กับถนน รพช. ตง.๒๐๐๑ บ้านโคกแค-บ้านคลองโกงตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนน รพช.ตง. ๕๑๒๑วัดกาญจนบริรักษ์-บ้านเขาปูน ไปทางทิศเหนือ ตามแนวถนน รพช. ตง.๒๐๐๑ ถนนบ้านโคกแค-บ้านคลองโกง เป็นระยะ ๔๒๐เมตรทิศตะวันออก จดถนน รพช.ตง.๒๐๐๑ บ้านโคกแค-บ้านคลองโกง ฟากตะวันตกและถนนเทศารัษฎา ฟากตะวันตกทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากเหนือทิศตะวันตกจดถนนนามสมมิตร ฟากตะวันออก และเป็นเส้นตรงที่ต่อตรงจากถนนนามสมมิตร ฟากตะวันออกไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับเส้นตั้งฉากระยะ ๓๕๐เมตร กับถนน รพช.ตง. ๒๐๐๑ บ้านโคกแค-บ้านคลองโกง๒.๒ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากถนน รพช. ตง. ๒๐๐๑บ้านโคกแค-บ้านคลองโกง ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนน รพช. ตง.๕๑๒๑ วัดกาญจนบริรักษ์-บ้านเขาปูนไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวถนน รพช. ตง.๕๑๒๑ วัดกาญจนบริรักษ์-บ้านเขาปูน เป็นระยะ ๔๒๐ เมตรไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตกทิศตะวันออกจดแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตกทิศใต้จดถนนพิศาลสีมารักษ์ ฟากเหนือทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากตะวันออกถนนเทศารัษฎา ฟากตะวันออกและถนน รพช. ตง. ๒๐๐๑บ้านโคกแค-บ้านคลองโกง ฟากตะวันออก๒.๓ทิศเหนือ จดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยยอด อำเภอห้วยยอด จังหวัดตรังทิศตะวันออกจดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยยอด จังหวัดตรังทิศใต้ จดถนนพิศาลสีมารักษ์ฟากเหนือทิศตะวันตกจดถนนเทศบาล ๑๔ ฟากตะวันออก และแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก๒.๔ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากใต้ทิศตะวันออกจดโรงเรียนห้วยยอด (กลึงวิทยาคาร) และสวนสาธารณะตำหนักรื่นรมย์ทิศใต้จดที่ดินราชพัสดุ โฉนดเลขที่ ๙๗๖ และโรงเรียนห้วยยอด ทิศตะวันตกจดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยยอด อำเภอห้วยยอด จังหวัดตรัง๒.๕ทิศเหนือ จดที่ดินราชพัสดุโฉนดเลขที่ ๙๗๖ โรงเรียนห้วยยอด ถนนมหามิตร ฟากใต้สำนักงานเทศบาลตำบลห้วยยอด และหมวดการทางห้วยยอดทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากตะวันตกถนนพลรักษ์อุทิศ ฟากเหนือ ถนนเทศบาล ๕ ฟากตะวันตก เส้นตั้งฉากกับถนนเทศบาล ๑ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนเทศบาล ๑ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวถนนเทศบาล ๑ เป็นระยะ ๑๖๐ เมตรและเส้นขนานระยะ ๖๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนเทศบาล ๑ทิศใต้ จดวัดห้วยยอดและถนนกัลปศาสน์ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยยอด อำเภอห้วยยอด จังหวัดตรัง๒.๖ทิศเหนือ จดถนนพิศาลสีมารักษ์ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยยอด อำเภอห้วยยอด จังหวัดตรังทิศใต้จดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยยอด อำเภอห้วยยอด จังหวัดตรังทิศตะวันตกจดแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันออก๒.๗ทิศเหนือ จดถนนรัชชูปการ ฟากใต้ ทิศตะวันออกจดแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดถนนกัลปศาสน์ฟากเหนือทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากตะวันออก๒.๘ทิศเหนือ จดถนนกัลปศาสน์ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ฟากตะวันตกทิศใต้จดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยยอด อำเภอห้วยยอด จังหวัดตรัง ทิศตะวันตกจดแนวเขตเทศบาลตำบลห้วยยอด อำเภอห้วยยอด จังหวัดตรังทั้งนี้ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถานทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ข้อ ๒ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเขาขาว ตำบลเขาปูน ตำบลเขากอบตำบลห้วยยอด และตำบลทุ่งต่อ อำเภอห้วยยอด จังหวัดตรังภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภทดังต่อไปนี้ (ก) ภายในบริเวณที่๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง(ข) ภายในบริเวณที่๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารร่วมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันตั้งแต่ ๖๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้(๑) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า(๒) แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร(๓) มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๐.๕(๔) มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ๒๐ (๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๓๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร(๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับแต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่ประกาศกระทรวงหมาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จแต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้ข้อ ๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไปประกาศ ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖ประมวลรุจนเสรีรัฐมนตรีช่วยว่าการฯปฏิบัติราชการแทนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลเขาขาวตำบลเขาปูน ตำบลเขากอบ ตำบลห้วยยอด และตำบลทุ่งต่อ อำเภอห้วยยอด จังหวัดตรัง[ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย]ญาณี/พิมพ์๕มกราคม ๒๕๔๗สุนันทา/อรดา/ตรวจ๘มกราคม ๒๕๔๗ A+B[๑]รก.๒๕๔๖/พ๑๐๑ง/๖๔/๔ กันยายน ๒๕๔๖