กฎกระทรวงกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่อำเภอบางบ่อ อำเภอพระประแดงอำเภอบางพลีอำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอพระสมุทรเจดีย์และกิ่งอำเภอบางเสาธงอำเภอบางพลีจังหวัดสมุทรปราการพ.ศ.๒๕๔๗[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓)แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่๓) พ.ศ. ๒๕๔๓อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีก หรือขายส่งหรือทั้งขายปลีกและขายส่งซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือจดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดสมุทรปราการกับจังหวัดฉะเชิงเทรา ตรงจุดที่คลองบางเสาธงบรรจบกับคลองประเวศบุรีรมย์จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวคลองประเวศบุรีรมย์จนจดคลองพระยานาคราชทิศตะวันออก จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดสมุทรปราการกับจังหวัดฉะเชิงเทราตรงจุดที่คลองประเวศบุรีรมย์บรรจบกับคลองพระยานาคราช จากจุดนี้ไปทางทิศใต้ตามแนวเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดสมุทรปราการกับจังหวัดฉะเชิงเทราจนจดคลองพระยาสมุทรจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวกึ่งกลางคลองพระยาสมุทรคลองฉะบัง คลองหอมสิน คลองสำโรง คลองปีกกา คลองก้นบึ้ง จนจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากเหนือจากจุดนี้ไปทางทิศใต้ตามแนวเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดสมุทรปราการกับจังหวัดฉะเชิงเทราจนจดคลองสีล้ง และไปทางทิศใต้ตามแนวกึ่งกลางคลองสีล้งจนบรรจบกับอ่าวไทยทิศใต้จดอ่าวไทยทิศตะวันตกจดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดสมุทรปราการกับกรุงเทพมหานครตรงจุดที่คลองขุดขุนราชพินิตใจบรรจบกับอ่าวไทยจากจุดนี้ไปทางทิศเหนือตามแนวกึ่งกลางคลองขุดขุนราชพินิตใจ คลองนา คลองกระออมในคลองครุใน คลองบางพึ่งจนบรรจบกับแม่น้ำเจ้าพระยาจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวกึ่งกลางแม่น้ำเจ้าพระยาจนจดแนวเขตตำบลทรงคนองไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวเขตตำบลทรงคนอง ตำบลบางกระสอบ และตำบลบางน้ำผึ้งจนบรรจบเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดสมุทรปราการกับกรุงเทพมหานครตรงจุดที่คลองบางนาบรรจบกับแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวกึ่งกลางคลองบางนาคลองขวาง จนจดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๖ (ถนนวงแหวนรอบนอก) ฟากตะวันตกจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๖ (ถนนวงแหวนรอบนอก) ฟากตะวันตกจนจดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา - ตราด)ฟากใต้ จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา - ตราด) ฟากใต้จนบรรจบเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔(ถนนบางนา - ตราด) ฟากใต้ที่จุดซึ่งห่างจากถนนสายบึงปลาเหม็น อ่อนนุช (วัดศรีวารีน้อย)บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา- ตราด) ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๔ (ถนนบางนา - ตราด) เป็นระยะ๓๐๐ เมตร จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามเส้นตั้งฉากดังกล่าว จนบรรจบเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดสมุทรปราการกับกรุงเทพมหานครจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดสมุทรปราการกับกรุงเทพมหานครจนบรรจบคลองบางเสาธง จากจุดนี้ไปทางทิศเหนือตามแนวกึ่งกลางคลองบางเสาธงจนบรรจบคลองประเวศบุรีรมย์เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒ และบริเวณที่ ๓ บริเวณที่ ๒ หมายความว่าพื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดคลองประเวศบุรีรมย์ ฝั่งใต้ตรงจุดที่คลองสร้างบุญบรรจบกับคลองประเวศบุรีรมย์จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวคลองประเวศบุรีรมย์ บรรจบกับหลักเขตที่ ๑ของเทศบาลตำบลคลองสวน ไปทางทิศใต้และทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวเขตเทศบาลตำบลคลองสวน จนบรรจบกับคลองพระยานาคราช ฝั่งตะวันตกทิศตะวันออก จดคลองพระยานาคราช ฝั่งตะวันตกทิศใต้จดคลองกระแซงเตย ฝั่งเหนือ และเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐เมตร กับศูนย์กลางถนนอ่อนนุช - ลาดกระบังทิศตะวันตกจดคลองสร้างบุญ ฝั่งตะวันออก๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗ กรุงเทพฯ ชลบุรี(สายใหม่)ทิศตะวันออก จดคลองบ้านระกาศ ฝั่งตะวันตกทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา - ตราด)ฟากเหนือ ตรงจุดที่คลองบ้านระกาศตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา- ตราด) จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๔ (ถนนบางนา - ตราด) จนบรรจบคลองพระองค์เจ้าไชยานุชิตฝั่งตะวันตก จากจุดนี้ไปทางทิศเหนือตามแนวคลองพระองค์เจ้าไชยานุชิต ฝั่งตะวันตก จนบรรจบเส้นขนานระยะ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา- ตราด) จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวเส้นขนานดังกล่าวจนบรรจบคลองบางเสาธง ฝั่งตะวันออก จากจุดนี้ไปทางทิศใต้ ตามแนวคลองบางเสาธงฝั่งตะวันออก จนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา- ตราด) ฟากเหนือ จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๔ (ถนนบางนา - ตราด) จนบรรจบคลองบางกระเทียมฝั่งตะวันออกทิศตะวันตกจดคลองบางกระเทียม ฝั่งตะวันออก คลองบางเสาธง ฝั่งตะวันออก๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา - ตราด)ฟากใต้ ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตกและเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๘ (ถนนเทพารักษ์)ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๘ (ถนนเทพารักษ์)ตัดกับคลองบางปลา ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๘(ถนนเทพารักษ์) เป็นระยะ ๑,๐๐๐เมตร ไปทางทิศใต้ จนบรรจบคลองเก้า ฝั่งเหนือ ทิศใต้จดคลองเก้า ฝั่งเหนือ ทิศตะวันตกจดคลองบางปลา ฝั่งตะวันออก คลองสำโรง ฝั่งตะวันออก คลองบางโฉลงฝั่งตะวันออก๒.๔ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา ตราด) ฟากใต้ ตรงจุดที่ถนนทางเข้าเมืองใหม่บางพลีบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๔ (ถนนบางนา - ตราด) จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา - ตราด)จนบรรจบคลองบางเสาธง ฝั่งตะวันตก จากจุดนี้ไปทางทิศใต้ ตามแนวคลองบางเสาธงจนบรรจบกับคลองสำโรง ฝั่งเหนือ จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวคลองสำโรง จนบรรจบคลองพระองค์เจ้าไชยานุชิตฝั่งตะวันตก จากจุดนี้ไปทางทิศเหนือตามแนวคลองพระองค์เจ้าไชยานุชิตจนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา ตราด)ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา- ตราด) จนบรรจบคลองบางพลีน้อยฝั่งตะวันตกทิศตะวันออก จดคลองบางพลีน้อย ฝั่งตะวันตกตรงจุดที่คลองบางพลีน้อยตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔ (ถนนบางนา- ตราด) จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวคลองบางพลีน้อยฝั่งตะวันตก คลองปีกกา ฝั่งตะวันตก จนบรรจบคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งเหนือจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกตามแนวคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ จนบรรจบกับคลองระกาศ ฝั่งตะวันตกจากจุดนี้ไปทางทิศใต้ตามแนวคลองระกาศ ฝั่งตะวันตก คลองเจ็กโย ฝั่งตะวันตกคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันตก และคลองสีล้ง ฝั่งตะวันตกทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๒,๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ตรงจุดที่คลองสีล้งบรรจบกับอ่าวไทยจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวเส้นขนานระยะ ๒,๒๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองสีล้งจากจุดนี้ไปทางทิศเหนือตามแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองสีล้ง จนบรรจบคลองชลประทานฝั่งเหนือ จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวคลองชลประทาน ฝั่งเหนือคลองด่าน ฝั่งเหนือ คลองลาดหวาย ฝั่งเหนือ จนบรรจบกับถนนลาดหวาย ฟากตะวันออกทิศตะวันตก จดถนนลาดหวาย ฟากตะวันออก ตรงจุดที่คลองลาดหวายตัดกับถนนลาดหวายจากจุดนี้ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนลาดหวาย จนบรรจบกับคลองสกัดร้อย ฝั่งใต้จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกตามแนวคลองสกัดร้อย จนบรรจบกับคลองหัวเกลือ ฝั่งตะวันตกจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวคลองหัวเกลือจนบรรจบกับคลองสำโรงฝั่งเหนือ จากจุดนี้ไปทางทิศเหนือตามแนวคลองสำโรง จนบรรจบถนนทางเข้าเมืองใหม่บางพลีฟากตะวันออก ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนทางเข้าเมืองใหม่บางพลี จนบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๔ (ถนนบางนา - ตราด) ฟากใต้๒.๕ ทิศเหนือ จดคลองหอมสิน ฝั่งตะวันตกทิศตะวันออก จดคลองหอมสิน ฝั่งตะวันตกทิศใต้จดคลองสำโรง ฝั่งเหนือทิศตะวันตกจดคลองบางพลีน้อย ฝั่งตะวันออก๒.๖ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๘ (ถนนเทพารักษ์)ฟากใต้ ตรงจุดที่คลองเจริญราษฏร์ (พ่อเฒ่า) ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๒๖๘ (ถนนเทพารักษ์) จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๒๖๘ (ถนนเทพารักษ์)จนบรรจบกับถนนทางเข้าเมืองใหม่บางพลี ฟากตะวันตกทิศตะวันออก จดถนนลาดหวาย ฟากตะวันตกตรงจุดที่ถนนลาดหวายบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๘ (ถนนเทพารักษ์)จากจุดนี้ไปทางทิศใต้ ตามแนวถนนลาดหวายจนบรรจบกับคลองลาดหวายฝั่งเหนือทิศใต้จดคลองลาดหวาย ฝั่งเหนือทิศตะวันตกจดคลองบางกะสี ฝั่งตะวันออก ตรงจุดที่คลองลาดหวายตัดกับคลองเก้าจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวคลองบางกะสี ฝั่งตะวันออก จนบรรจบกับคลองโก่งประทุนฝั่งตะวันออก จากจุดนี้ไปทางทิศเหนือตามแนวคลองโก่งประทุน จนบรรจบกับคลองสกัดเจ็ดสิบห้าฝั่งใต้ ตรงจุดที่คลองโก่งประทุนบรรจบกับคลองสกัดเจ็ดสิบห้าจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกตามแนวคลองสกัดเจ็ดสิบห้า ฝั่งใต้ จนบรรจบกับคลองเจริญราษฏร์(พ่อเฒ่า)ฝั่งตะวันออกจากจุดนี้ไปทางทิศะวันออกเฉียงเหนือตามแนวคลองเจริญราษฏร์ (พ่อเฒ่า)จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๖๘ (ถนนเทพารักษ์)ฟากใต้ ๒.๗ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ตรงจุดที่เส้นขนานดังกล่าวตัดกับถนนลาดหวาย ฟากตะวันออกจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกตามแนวเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)จนบรรจบคลองด่าน ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันออกตามแนวคลองด่าน ฝั่งใต้ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๑๗ ฟากตะวันตกทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๗ ฟากตะวันตก ทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากเหนือทิศตะวันตกจดถนนลาดหวาย ฟากตะวันออกทั้งนี้ ไม่รวมถึงโรงเรียนหลวงพ่อปานคลองด่านอนุสรณ์และพื้นที่ตามแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ตรงจุดที่บรรจบเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ฟากเหนือ ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองด่านบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓ (ถนนสุขุมวิท) ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓ (ถนนสุขุมวิท) เป็นระยะ ๕๐๐ เมตรและไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร๒.๘ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ฟากใต้ทิศตะวันออก จดคลองด่านน้อย ฝั่งตะวันตกตรงจุดที่คลองด่านน้อยตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกตามแนวคลองด่านน้อยจนบรรจบกับคลองนางหงษ์ฝั่งตะวันตก จากจุดนี้ไปทางทิศใต้ตามแนวคลองนางหงษ์ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๑,๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ทิศตะวันตกจดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งตะวันออก ทั้งนี้ ไม่รวมถึงพื้นที่ด้านเหนือของคลองด่านน้อยตรงจุดที่บรรจบเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากใต้ตรงจุดที่อยู่ห่างจากคลองด่านบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ไปทางทิศตะวันออกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร และไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)เป็นระยะ ๕๐๐ เมตรบริเวณที่ ๓ หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๓.๑ ทิศเหนือ จดเส้นแบ่งเขตการปกครองระหว่างจังหวัดสมุทรปราการกับกรุงเทพมหานครตรงจุดที่ถนน รพช. สป. ๓๐๗๑ (บ้านคลองกระออม- บ้านแขก) บรรจบกับคลองกระออมในจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกตามแนวคลองกระออมใน จนบรรจบกับถนนประชาอุทิศ ฟากตะวันตกทิศตะวันออก จดถนนประชาอุทิศ ฟากตะวันตก ทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๔๓ ฟากเหนือ คลองสรรพสามิต ฝั่งเหนือทิศตะวันตก จดถนน รพช. สป.๓๐๗๙ (บ้านคลองสาหร่าย บ้านบางพะเนียง)ตรงจุดที่ถนน รพช. สป. ๓๐๗๙(บ้านคลองสาหร่าย บ้านบางพะเนียง)บรรจบกับคลองสรรพสามิต ฝั่งเหนือ จากจุดนี้ไปทางทิศเหนือตามแนวถนนรพช. สป. ๓๐๗๙ (บ้านคลองสาหร่าย บ้านบางพะเนียง) ฟากตะวันออก และถนนรพช. สป. ๓๐๗๑ (บ้านคลองกระออม -บ้านแขก) ฟากตะวันออก จนบรรจบกับคลองกระออมใน๓.๒ ทิศเหนือ จดคลองสรรพสามิต ฝั่งใต้ตรงจุดที่เส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตรกับกึ่งกลางคลองสาขลาตัดกับคลองสรรพสามิต จากจุดนี้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวคลองสรรพสามิตจนบรรจบกับคลองนาเกลือฝั่งตะวันตกทิศตะวันออก จดคลองนาเกลือ ฝั่งตะวันตก ทิศใต้จดคลองสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฝั่งเหนือตรงจุดที่คลองสาธารณะบรรจบกับคลองนาเกลือจากจุดนี้ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวคลองสาธารณะจนบรรจบกับคลองสาขลาไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวคลองสาขลาถึงจุดที่อยู่ห่างตามแนวเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองสรรพสามิต จนบรรจบกับเส้นขนาน ๑,๐๐๐เมตร กับกึ่งกลางคลองสาขลาทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตรกับกึ่งกลางคลองสาขลา๓.๓ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๑๖ (ถนนบางปิ้ง แพรกษา) ฟากใต้ ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๕๖ฟากตะวันตก ทิศใต้จดคลองชลประทาน ฝั่งเหนือ ทิศตะวันตกจดคลองท้ายสลัด ฝั่งตะวันออก และถนนทางเข้านิคมอุตสาหกรรมบางปู ฟากตะวันออก๓.๔ ทิศเหนือ จดคลองเก้า ฝั่งใต้ ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดิน หมายเลข ๓๒๕๖ทิศใต้จดคลองชลประทาน ฝั่งเหนือ ทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๕๖ ฟากตะวันออก ทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่อำเภอบางบ่ออำเภอพระประแดง อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรปราการอำเภอพระสมุทรเจดีย์ และกิ่งอำเภอบางเสาธง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้(๑)ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน๑,๐๐๐ ตารางเมตร(ข)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างจัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ๒๐ ๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘. อาคารที่มีความสูงเกิน๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐. ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าว ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก (๓) ภายในบริเวณที่ ๓ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารดังต่อไปนี้(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างจัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ๒๐ ๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘. อาคารที่มีความสูงเกิน๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษาไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐. ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าว ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลังเกิน๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดทางหลวงแผ่นดินหรือถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า๔๐ เมตร๒.แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไปไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรและมีทางคู่ขนานกับถนนสาธารณะเชื่อมต่อกับทางเข้าออกของรถยนต์๓.มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๘๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔.มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕.มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างจัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐ ๖.มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๗๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗.มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๒๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘.อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐เมตร โดยวัดจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙.มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐.ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้ให้ไว้ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗โภคิน พลกุลรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบ]๑.แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่อำเภอบางบ่ออำเภอพระประแดง อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอพระสมุทรเจดีย์ และกิ่งอำเภอบางเสาธง อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการพ.ศ. ๒๕๔๗(ดูข้อมูลภาพกฎหมาย)หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือเนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่อำเภอบางบ่ออำเภอพระประแดง อำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรปราการ อำเภอพระสมุทรเจดีย์และกิ่งอำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.๒๕๒๒ บัญญัติว่าถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไปเพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจรจึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ศุภชัย/พิมพ์๒๑ มีนาคม ๒๕๔๘สุนันทา/นวพร/ตรวจ๒๙ เมษายน ๒๕๔๘A+B[๑] รก.๒๕๔๗/พ๕๑ก/๒๗/๓ กันยายน๒๕๔๗