คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 641/2470หลักกฎหมาย: นิติกรรมทำก่อนต้องได้บังคับก่อนนางกิมลี้ โจทก์ทำสัญญากับจำเลยลงวันที่ ๑๙ เมษายน พ.ศ. ๒๔๖๙ มีใจความว่า เมื่อโจทก์เช่านาของจำเลยต่อไปถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๙ แล้ว จำเลยต้องขายที่นานั้นให้แก่โจทก์เปนเงิน ๑๐๐๐ บาท โจทก์ก็ได้เช่านาจำเลย จนถึงเดือนพฤศจิกายน นางกิมลี้จึงฟ้องขอให้บังคับให้จำเลยขายนา ฝ่ายนางลออโจทก์ฟ้องว่าเมื่อวันที่ ๑๒ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๔๖๙ จำเลยได้ทำสัญญาจะแบ่งขายที่ดินรายวิวาทให้แก่นางลออเปนเงิน ๗๒๐ บาท จำเลยได้รับเงินมัดจำไปแล้ว ๑๐๐ บาท ขอให้บังคับจำเลยให้ขายที่นา ปัญหามีว่า ใครจะเปนผู้ซื้อที่นารายวิวาทนี้ ฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ว่า สัญญาระหว่างนางกิมลี้กับจำเลยนั้นสมบูรณ์เมื่อนางกิมลี้เช่านาจำเลยจนถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๙ และเปนสัญญาที่ทำขึ้นโดยสุจริต ก่อนสัญญาระหว่างนางลออกับจำเลย เพราะฉะนั้นนางกิมลี้จึงมีสิทธิดีกว่านางลออ จึงให้จำเลยขายที่นาให้แก่นางกิมลี้ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 641/2470นางกิมลี้ นางลออโจทก์นายทอง นายทอง นางกู้ล.นิติกรรมทำก่อนต้องได้บังคับก่อนนางกิมลี้ โจทก์ทำสัญญากับจำเลยลงวันที่ ๑๙ เมษายน พ.ศ. ๒๔๖๙ มีใจความว่า เมื่อโจทก์เช่านาของจำเลยต่อไปถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๙ แล้ว จำเลยต้องขายที่นานั้นให้แก่โจทก์เปนเงิน ๑๐๐๐ บาท โจทก์ก็ได้เช่านาจำเลย จนถึงเดือนพฤศจิกายน นางกิมลี้จึงฟ้องขอให้บังคับให้จำเลยขายนา ฝ่ายนางลออโจทก์ฟ้องว่าเมื่อวันที่ ๑๒ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๔๖๙ จำเลยได้ทำสัญญาจะแบ่งขายที่ดินรายวิวาทให้แก่นางลออเปนเงิน ๗๒๐ บาท จำเลยได้รับเงินมัดจำไปแล้ว ๑๐๐ บาท ขอให้บังคับจำเลยให้ขายที่นา ปัญหามีว่า ใครจะเปนผู้ซื้อที่นารายวิวาทนี้ ฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ว่า สัญญาระหว่างนางกิมลี้กับจำเลยนั้นสมบูรณ์เมื่อนางกิมลี้เช่านาจำเลยจนถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๙ และเปนสัญญาที่ทำขึ้นโดยสุจริต ก่อนสัญญาระหว่างนางลออกับจำเลย เพราะฉะนั้นนางกิมลี้จึงมีสิทธิดีกว่านางลออ จึงให้จำเลยขายที่นาให้แก่นางกิมลี้(ศรี-พิพาก-พรหม)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: นางกิมลี้ โจทก์ทำสัญญากับจำเลยลงวันที่ ๑๙ เมษายน พ.ศ. ๒๔๖๙ มีใจความว่า เมื่อโจทก์เช่านาของจำเลยต่อไปถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๙ แล้ว จำเลยต้องขายที่นานั้นให้แก่โจทก์เปนเงิน ๑๐๐๐ บาท โจทก์ก็ได้เช่านาจำเลย จนถึงเดือนพฤศจิกายน นางกิมลี้จึงฟ้องขอให้บังคับให้จำเลยขายนา ฝ่ายนางลออโจทก์ฟ้องว่าเมื่อวันที่ ๑๒ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๔๖๙ จำเลยได้ทำสัญญาจะแบ่งขายที่ดินรายวิวาทให้แก่นางลออเปนเงิน ๗๒๐ บาท จำเลยได้รับเงินมัดจำไปแล้ว ๑๐๐ บาท ขอให้บังคับจำเลยให้ขายที่นา ปัญหามีว่า ใครจะเปนผู้ซื้อที่นารายวิวาทนี้ ฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ว่า สัญญาระหว่างนางกิมลี้กับจำเลยนั้นสมบูรณ์เมื่อนางกิมลี้เช่านาจำเลยจนถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๙ และเปนสัญญาที่ทำขึ้นโดยสุจริต ก่อนสัญญาระหว่างนางลออกับจำเลย เพราะฉะนั้นนางกิมลี้จึงมีสิทธิดีกว่านางลออ จึงให้จำเลยขายที่นาให้แก่นางกิมลี้ ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 641/2470นางกิมลี้ นางลออโจทก์นายทอง นายทอง นางกู้ล.นิติกรรมทำก่อนต้องได้บังคับก่อนนางกิมลี้ โจทก์ทำสัญญากับจำเลยลงวันที่ ๑๙ เมษายน พ.ศ. ๒๔๖๙ มีใจความว่า เมื่อโจทก์เช่านาของจำเลยต่อไปถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๙ แล้ว จำเลยต้องขายที่นานั้นให้แก่โจทก์เปนเงิน ๑๐๐๐ บาท โจทก์ก็ได้เช่านาจำเลย จนถึงเดือนพฤศจิกายน นางกิมลี้จึงฟ้องขอให้บังคับให้จำเลยขายนา ฝ่ายนางลออโจทก์ฟ้องว่าเมื่อวันที่ ๑๒ กรกฎาคม พ.ศ. ๒๔๖๙ จำเลยได้ทำสัญญาจะแบ่งขายที่ดินรายวิวาทให้แก่นางลออเปนเงิน ๗๒๐ บาท จำเลยได้รับเงินมัดจำไปแล้ว ๑๐๐ บาท ขอให้บังคับจำเลยให้ขายที่นา ปัญหามีว่า ใครจะเปนผู้ซื้อที่นารายวิวาทนี้ ฎีกาตัดสินยืนตามศาลอุทธรณ์ว่า สัญญาระหว่างนางกิมลี้กับจำเลยนั้นสมบูรณ์เมื่อนางกิมลี้เช่านาจำเลยจนถึงเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๙ และเปนสัญญาที่ทำขึ้นโดยสุจริต ก่อนสัญญาระหว่างนางลออกับจำเลย เพราะฉะนั้นนางกิมลี้จึงมีสิทธิดีกว่านางลออ จึงให้จำเลยขายที่นาให้แก่นางกิมลี้(ศรี-พิพาก-พรหม)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ