คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 557/2498หลักกฎหมาย: ตึกพิพาทอยู่ในทำเลการค้าผู้เช่าได้ทำการอันทางการเทศบาลถือว่าเป็นการค้า และตามความจริงก็ฟังได้ว่าผู้เช่าได้ทำการค้าในสัญญาเช่าก็ระบุว่าเช่าเพื่อประกอบการค้าตึกพิพาทจึงไม่ใช่เคหะไม่ต้องคำนึงว่าจะได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยหรือไม่โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกไปจากตึกแถวซึ่งโจทก์รับโอนมาจากผู้มีชื่อและแจ้งการโอนให้จำเลยทราบแล้วจำเลยต่อสู้ว่าเช่าตึกเพื่ออยู่ไม่ใช่เพื่อค้าศาลชั้นต้นพิพากษาให้ขับไล่จำเลยอุทธรณ์โดยผู้พิพากษาผู้พิจารณารับรองให้อุทธรณ์ในข้อเท็จจริงศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่าตึกรายพิพาทอยู่ในทำเลการค้าจำเลยรับจ้างกลึงและซ่อมเครื่องจักรซึ่งทางการเทศบาลถือว่าเป็นการค้าประเภทหนึ่งตามสัญญาเช่าก็ปรากฏว่าเช่าเพื่อประกอบการค้า และจำเลยก็ทำการอันถือว่าเป็นการค้า จึงไม่ต้องคำนึงว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยหรือไม่ ไม่เป็นเคหะอันได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 557/2498นายประสงค์ พินธุโสภณโจทก์นายชอง แซ่เจน หรือนายซง หรือซุงจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2490 ม. 3ตึกพิพาทอยู่ในทำเลการค้าผู้เช่าได้ทำการอันทางการเทศบาลถือว่าเป็นการค้า และตามความจริงก็ฟังได้ว่าผู้เช่าได้ทำการค้าในสัญญาเช่าก็ระบุว่าเช่าเพื่อประกอบการค้าตึกพิพาทจึงไม่ใช่เคหะไม่ต้องคำนึงว่าจะได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยหรือไม่โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกไปจากตึกแถวซึ่งโจทก์รับโอนมาจากผู้มีชื่อและแจ้งการโอนให้จำเลยทราบแล้วจำเลยต่อสู้ว่าเช่าตึกเพื่ออยู่ไม่ใช่เพื่อค้าศาลชั้นต้นพิพากษาให้ขับไล่จำเลยอุทธรณ์โดยผู้พิพากษาผู้พิจารณารับรองให้อุทธรณ์ในข้อเท็จจริงศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่าตึกรายพิพาทอยู่ในทำเลการค้าจำเลยรับจ้างกลึงและซ่อมเครื่องจักรซึ่งทางการเทศบาลถือว่าเป็นการค้าประเภทหนึ่งตามสัญญาเช่าก็ปรากฏว่าเช่าเพื่อประกอบการค้า และจำเลยก็ทำการอันถือว่าเป็นการค้า จึงไม่ต้องคำนึงว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยหรือไม่ ไม่เป็นเคหะอันได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายพิพากษายืน(เลขวณิชธรรมวิทักษ์-ทรงนิติกรณ์-ชวน สิงหลกะ)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุคำพิพากษา: โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกไปจากตึกแถวซึ่งโจทก์รับโอนมาจากผู้มีชื่อและแจ้งการโอนให้จำเลยทราบแล้วจำเลยต่อสู้ว่าเช่าตึกเพื่ออยู่ไม่ใช่เพื่อค้าศาลชั้นต้นพิพากษาให้ขับไล่จำเลยอุทธรณ์โดยผู้พิพากษาผู้พิจารณารับรองให้อุทธรณ์ในข้อเท็จจริงศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่าตึกรายพิพาทอยู่ในทำเลการค้าจำเลยรับจ้างกลึงและซ่อมเครื่องจักรซึ่งทางการเทศบาลถือว่าเป็นการค้าประเภทหนึ่งตามสัญญาเช่าก็ปรากฏว่าเช่าเพื่อประกอบการค้า และจำเลยก็ทำการอันถือว่าเป็นการค้า จึงไม่ต้องคำนึงว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยหรือไม่ ไม่เป็นเคหะอันได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายพิพากษายืน ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 557/2498นายประสงค์ พินธุโสภณโจทก์นายชอง แซ่เจน หรือนายซง หรือซุงจำเลย พ.ร.บ.ควบคุมค่าเช่าในภาวะคับขัน (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2490 ม. 3ตึกพิพาทอยู่ในทำเลการค้าผู้เช่าได้ทำการอันทางการเทศบาลถือว่าเป็นการค้า และตามความจริงก็ฟังได้ว่าผู้เช่าได้ทำการค้าในสัญญาเช่าก็ระบุว่าเช่าเพื่อประกอบการค้าตึกพิพาทจึงไม่ใช่เคหะไม่ต้องคำนึงว่าจะได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยหรือไม่โจทก์ฟ้องขอให้ขับไล่จำเลยออกไปจากตึกแถวซึ่งโจทก์รับโอนมาจากผู้มีชื่อและแจ้งการโอนให้จำเลยทราบแล้วจำเลยต่อสู้ว่าเช่าตึกเพื่ออยู่ไม่ใช่เพื่อค้าศาลชั้นต้นพิพากษาให้ขับไล่จำเลยอุทธรณ์โดยผู้พิพากษาผู้พิจารณารับรองให้อุทธรณ์ในข้อเท็จจริงศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่าตึกรายพิพาทอยู่ในทำเลการค้าจำเลยรับจ้างกลึงและซ่อมเครื่องจักรซึ่งทางการเทศบาลถือว่าเป็นการค้าประเภทหนึ่งตามสัญญาเช่าก็ปรากฏว่าเช่าเพื่อประกอบการค้า และจำเลยก็ทำการอันถือว่าเป็นการค้า จึงไม่ต้องคำนึงว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยหรือไม่ ไม่เป็นเคหะอันได้รับความคุ้มครองตามกฎหมายพิพากษายืน(เลขวณิชธรรมวิทักษ์-ทรงนิติกรณ์-ชวน สิงหลกะ)แหล่งที่มากองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนกหมายเลขคดีดำศาลฎีกาหมายเลขคดีดำศาลชั้นต้นหมายเลขคดีแดงศาลชั้นต้นหมายเหตุ