กฎกระทรวงกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลร่อนทองตำบลกำเนิดนพคุณ ตำบลแม่รำพึงและตำบลพงศ์ประศาสน์อำเภอบางสะพาน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์พ.ศ.๒๕๕๓[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๒ มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ มาตรา ๔๒ และมาตรา ๔๓ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย โดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งหมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่งหรือทั้งขายปลีกและขายส่งซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่มีกิจกรรมหลักที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑ หมายความว่าพื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดเขตเทศบาลตำบลร่อนทอง หลักเขตที่ ๙ด้านทิศตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวเขตเทศบาลตำบลร่อนทองจนบรรจบกับแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเขาไชยราช และป่าคลองกรูดเลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเขาไชยราช และป่าคลองกรูด จนจดแนวแบ่งเขตตำบลระหว่างตำบลธงชัยกับตำบลกำเนิดนพคุณไปตามแนวแบ่งเขตตำบลระหว่างตำบลธงชัยกับตำบลกำเนิดนพคุณ จนจดแนวแบ่งเขตตำบลระหว่างตำบลธงชัยกับตำบลแม่รำพึง ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับแนวชายฝั่งทะเลอ่าวไทยทิศตะวันออก จดแนวชายฝั่งทะเลอ่าวไทยที่จุดซึ่งเป็นแนวแบ่งเขตตำบล ระหว่างตำบลธงชัยกับตำบลแม่รำพึง ไปทางทิศใต้เลียบแนวชายฝั่งทะเลอ่าวไทยจนบรรจบจุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๔ เป็นระยะ ๑,๒๐๐เมตรทิศใต้ จดแนวชายฝั่งทะเลอ่าวไทยที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๔ เป็นระยะ ๑,๒๐๐เมตร ไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าพุน้ำเค็มทิศตะวันตก จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าพุน้ำเค็มที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากเขตทางรถไฟสายใต้ เป็นระยะ ๘๔๐ เมตร ไปทางทิศเหนือเลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าพุน้ำเค็ม จนจดแนวแบ่งเขตตำบลระหว่างตำบลพงศ์ประศาสน์กับตำบลทองมงคล ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนจดคลองบางสะพานใหญ่ฝั่งใต้ ไปทางทิศเหนือ เลียบคลองบางสะพานใหญ่ จนจดเขตเทศบาลตำบลร่อนทอง หลักเขตที่๗ ด้านทิศตะวันตก ไปทางทิศเหนือ ตามแนวเขตเทศบาลตำบลร่อนทอง จนจดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าเขาไชยราช และป่าคลองกรูดไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าเขาไชยราชและป่าคลองกรูด จนจดเขตเทศบาลตำบลร่อนทอง หลักเขตที่ ๘ ด้านทิศตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวเขตเทศบาลตำบลร่อนทอง จนจดเขตเทศบาลตำบลร่อนทอง หลักเขตที่ ๙ ด้านทิศตะวันตกเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒๑.๑ ทิศเหนือ จดเขตทางหลวงชนบท ปข. ๑๐๓๒(เพชรเกษม - บ้านคลองลอย) ฟากใต้ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท ปข. ๑๐๓๒(เพชรเกษม - บ้านคลองลอย) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นระยะ๓๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จดสถานีอนามัยตำบลร่อนทองและโรงเรียนธนาคารออมสินทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)ทิศใต้ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๔๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ที่จุดซึ่งทางหลวงชนบท ปข.๑๐๓๒ (เพชรเกษม - บ้านคลองลอย) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นระยะ๕๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตก เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔(ถนนเพชรเกษม)ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)๑.๒ ทิศเหนือจดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๖๙ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร และจดเส้นขนานระยะ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ และจดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔ (ถนนเพชรเกษม) ที่จุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นระยะ ๑๐๐ เมตรทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)บริเวณที่ ๒ หมายความว่าพื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๐๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) ที่จุดซึ่งทางหลวงชนบทปข. ๑๐๓๒ (เพชรเกษม - บ้านคลองลอย) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นระยะ๑,๐๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้เลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่าเขาไชยราช และป่าคลองกรูด จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๖๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)ทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๑,๖๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) จนจดถนนวังยาว -บึงผักหนาม ฟากเหนือทิศใต้ จดถนนวังยาว - บึงผักหนาม ฟากเหนือที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม) เป็นระยะ ๒,๑๘๐เมตร ไปทางทิศตะวันตก ตามเขตถนนวังยาว - บึงผักหนาม ฟากเหนือ จนจดซอยเพชรเกษม ๒๘ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามเขตซอยเพชรเกษม ๒๘ จนบรรจบเส้นขนานระยะ ๕๐เมตร กับกึ่งกลางคลองทองทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับกึ่งกลางคลองทอง ไปทางทิศเหนือเลียบเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองทองจนบรรจบกับจุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงชนบท ปข. ๑๐๓๒ (เพชรเกษม -บ้านคลองลอย) เป็นระยะ ๒๕๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบเส้นตั้งฉากระยะ ๑,๐๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๔ (ถนนเพชรเกษม)เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๑.๑ และบริเวณที่ ๑.๒๒.๒ ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงชนบท ปข.๔๐๐๗ (บ้านท่าหล่อ - บ้านหนองระแวง) ที่จุดซึ่งถนนกำเนิดนพคุณ ๔/๔บรรจบกับทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๐๗ (บ้านท่าหล่อ - บ้านหนองระแวง) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๐๗ (บ้านท่าหล่อ - บ้านหนองระแวง) เป็นระยะ ๒๐๐ เมตรจดถนนกำเนิดนพคุณ ๔/๒ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออก จนจดแนวแบ่งเขตตำบลระหว่างตำบลกำเนิดนพคุณกับตำบลแม่รำพึง ไปทางทิศใต้ถึงจุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๑๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบเขตทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๔๕ (บ้านกลางนา -บ้านยายพลอย) ฟากเหนือ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๔๕ (บ้านกลางนา -บ้านยายพลอย) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ ฟากเหนือไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๔๕ (บ้านกลางนา - บ้านยายพลอย)เป็นระยะ ๑,๔๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๔๕ (บ้านกลางนา - บ้านยายพลอย) จนจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๖๙ ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙จนบรรจบถนนแม่รำพึง ๔/๑ ฟากตะวันออก ไปทางทิศเหนือ ตามแนวถนนแม่รำพึง ๔/๑ ฟากใต้ถึงจุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๕๖ (ถนนเลียบชายหาดแม่รำพึง)เป็นระยะ ๓๒๕ เมตร ไปทางทิศเหนือ จนจดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่ากลางอ่าวไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เลียบแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติป่ากลางอ่าวจนจดถนนแม่รำพึง ๔/๑ ฟากเหนือ ไปทางทิศใต้ ตามแนวถนนแม่รำพึง ๔/๑ ฟากใต้จนบรรจบกับถนนแม่รำพึง ๕/๗ ฟากตะวันตกทิศตะวันออก จดเขตถนนแม่รำพึง ๕/๗ ฟากตะวันตกทิศใต้ จดเขตทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๕๖(ถนนเลียบชายหาดแม่รำพึง) ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนจดเส้นขนานระยะ ๕๐เมตร กับกึ่งกลางคลองบางสะพานใหญ่ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เลียบเขตซอยบ้านล่างฟากเหนือ ถึงจุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางถนนบนดอน - คานเรือ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนบนดอน -คานเรือ จนจดเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ ฟากใต้ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๔๕ (บ้านกลางนา - บ้านยายพลอย)บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๖๙ เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร ไปทางทิศเหนือ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตรจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจดแนวเขตเทศบาลตำบลกำเนิดนพคุณ ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากเขตทางรถไฟสายเหนือ เป็นระยะ๓๗๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวเขตเทศบาลตำบลกำเนิดนพคุณจนจดเขตเทศบาลตำบลกำเนิดนพคุณ หลักเขตที่ ๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ ถึงจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนห้วยทรายขาว๒ เป็นระยะ ๑๕๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ถึงจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนห้วยทรายขาว๒ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามเขตถนนร่วมใจ ฟากตะวันตก จนบรรจบเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองบางสะพานใหญ่ทิศตะวันตก จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๖๙ ฟากใต้ ที่จุดซึ่งถนนกำเนิดนพคุณ ๖/๗ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ เป็นระยะ ๑๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ จนบรรจบจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนกำเนิดนพคุณ๖/๖ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ เป็นระยะ ๔๕๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนจดเขตถนนกำเนิดนพคุณ ๖/๖ ฟากตะวันตก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนกำเนิดนพคุณ ๖/๖บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๖๙ ไปทางทิศเหนือ ตามแนวกำเนิดนพคุณ ๖/๖ เป็นระยะ๗๕๐ เมตร และไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๔๐๐ เมตร๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตรกับกึ่งกลางคลองบางสะพานใหญ่ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ เลียบคลองบางสะพานใหญ่ฟากใต้ จนจดเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตก ที่จุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงชนบท ปข.๑๐๓๕ (เพชรเกษม - บ้านฝ่ายท่า) เป็นระยะ ๘๗๐ เมตร ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวเขตทางรถไฟสายใต้ ฟากตะวันตก เป็นระยะ ๘๗๐ เมตร จนจดเขตทางหลวงชนบท ปข. ๑๐๓๕(เพชรเกษม - บ้านฝ่ายท่า) ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงชนบท ปข. ๑๐๓๕(เพชรเกษม - บ้านฝ่ายท่า) จนจดเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๔ ฟากตะวันตกไปทางทิศใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๔ ฟากตะวันตกจนบรรจบกับจุดซึ่งซอยเฉลิมชัยบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๔ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ตามเขตซอยเฉลิมชัย ฟากใต้ เป็นระยะ ๔๐๐ เมตรทิศตะวันออก จดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๔ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางถนนสวนไทยนคร จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๔ ฟากตะวันออกซึ่งอยู่ห่างจากถนนสวนไทยนคร บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๔ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๓๗๔ เป็นระยะ ๑๐๐ เมตรไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ตามเขตถนนต้นไทร ฟากเหนือ จดถนนม้าร้อง - ไทรหงษ์ฟากเหนือ และไปบรรจบเขตถนนเขาตะล่อม ฟากตะวันออกทิศตะวันตก จดเขตถนนเขาตะล่อม ฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตามเขตถนนเขาตะล่อม จนถึงจุดซึ่งถนนสาย ก บรรจบกับทางหลวงชนบท ปข. ๑๐๓๕ (เพชรเกษม - บ้านฝ่ายท่า) ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวทางหลวงชนบทปข. ๑๐๓๕ (เพชรเกษม - บ้านฝ่ายท่า) ฟากเหนือ จนบรรจบจุดซึ่งอยู่ห่างจากถนนสาย กเป็นระยะ ๑,๓๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นเส้นขนานระยะ ๑,๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาย กจนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๕๐ เมตร กับกึ่งกลางคลองบางสะพานใหญ่๒.๔ ทิศเหนือ จดเขตทางหลวงชนบท ปข. ๔๐๔๕(บ้านกลางนา - บ้านยายพลอย) ฟากใต้ทิศตะวันออก จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่ากลางอ่าวทิศใต้ จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่ากลางอ่าวทิศตะวันตก จดแนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่ากลางอ่าวทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลร่อนทองตำบลกำเนิดนพคุณ ตำบลแม่รำพึงและตำบลพงศ์ประศาสน์ อำเภอบางสะพานจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(ก)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน๑,๐๐๐ ตารางเมตร(ข)อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตรเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้๑)ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องจราจรไม่น้อยกว่า ๔ ช่องทางหรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตรและจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒)แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓) มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔)มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่น หรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตรต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คันต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตรเศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐) ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหาร ไม่น้อยกว่า ๔ เมตรแต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าว ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตรและสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะ ว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้ให้ไว้ณ วันที่ ๑๒ ตุลาคม พ.ศ. ๒๕๕๓ชวรัตน์ชาญวีรกูลรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบท้าย]๑. แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลร่อนทองตำบลกำเนิดนพคุณ ตำบลแม่รำพึง และตำบลพงศ์ประศาสน์ อำเภอบางสะพาน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์พ.ศ. ๒๕๕๓(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่องกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลร่อนทอง ตำบลกำเนิดนพคุณ ตำบลแม่รำพึงและตำบลพงศ์ประศาสน์ อำเภอบางสะพาน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ลงวันที่ ๑๑ กันยายนพ.ศ. ๒๕๕๒ ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๒๗ ตุลาคม พ.ศ. ๒๕๕๒ เป็นต้นมา แต่มาตรา๑๓ วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติว่า ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไปเพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปัตยกรรมและการควบคุมความหนาแน่นของอาคาร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ปริยานุช/ผู้จัดทำ๒๗ตุลาคม ๒๕๕๓ณัฐวดี/ตรวจ๒๗ตุลาคม ๒๕๕๓[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนที่ ๖๕ ก/หน้า ๒๗/๒๒ ตุลาคม ๒๕๕๓