กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองตำหรุ ตำบลหนองไม้แดงตำบลบางทรายตำบลนาป่า ตำบลบ้านสวน ตำบลบ้านโขด ตำบลมะขามหย่งตำบลบางปลาสร้อยตำบลหนองรี ตำบลเสม็ด ตำบลหนองข้างคอกตำบลอ่างศิลาตำบลห้วยกะปิ ตำบลบ้านปึก ตำบลแสนสุขและตำบลเหมืองอำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีพ.ศ. ๒๕๔๗[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร(ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคลซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ดังต่อไปนี้ข้อ๑ ในกฎกระทรวงนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่าอาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้ทิศเหนือจดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓(ถนนสุขุมวิท) เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตรทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓(ตอนเลี่ยงเมือง) ผ่านแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออก บรรจบเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี บรรจบเส้นขนานระยะ ๕๐๐เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๔จดเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๔ ฟากเหนือที่จุดซึ่งห่างจากเขตเทศบาลตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี ไปทางทิศตะวันออก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๔๔ เป็นระยะ ๑,๔๐๐ เมตร จดทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗ ฟากตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๔ ฟากใต้บรรจบแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีเลียบแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศตะวันตก บรรจบเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออก และเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกทิศใต้จดแนวเส้นแบ่งเขตอำเภอเมืองชลบุรีกับอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรี และเส้นตั้งฉากกับเขตเทศบาลเมืองแสนสุขอำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี หลักเขตที่ ๗ทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับแนวชายฝั่งทะเลฝั่งตะวันตก บรรจบเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ไปทางทิศเหนือ จนบรรจบจุดเริ่มต้นเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่๒บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้๒.๑ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ตรงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ตอนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตร เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓ (ถนนสุขุมวิท) และคลองตำหรุ ฝั่งตะวันตกและฝั่งใต้ทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันตก ถนนวชิรปราการ ฟากตะวันตกและจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับถนนวชิรปราการ ฟากตะวันตกเริ่มจากจุดที่บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อทิศใต้จดถนนพาสเภตรา ฟากเหนือทิศตะวันตกจดที่สาธารณะชายตลิ่ง เลียบที่สาธารณะชายตลิ่งไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือถึงจุดที่อยู่บนถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อที่จุดซึ่งถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนวชิรปราการ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ระยะ ๒๕๐ เมตร เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือจดแนวเขตเทศบาลตำบลบางทราย อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีที่จุดซึ่งเขตเทศบาลตำบลบางทราย อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ไปทางทิศตะวันตกตามแนวเขตเทศบาลตำบลบางทราย เป็นระยะ ๒๗๐ เมตรเป็นเส้นตั้งฉากกับแนวเขตเทศบาลตำบลบางทราย อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีไปทางทิศเหนือ บรรจบเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓(ถนนสุขุมวิท) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบหลักเขตเทศบาลตำบลคลองตำหรุอำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี หลักเขตที่ ๗ เลียบแนวเขตเทศบาลตำบลคลองตำหรุอำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศเหนือ บรรจบจุดเริ่มต้น๒.๒ทิศเหนือ จดเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ที่จุดซึ่งห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ตอนเลี่ยงเมือง)ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและทิศเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตรทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ทิศใต้จดนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันออก๒.๓ทิศเหนือ จดแนวเขตนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครทิศตะวันออกจดแนวเขตนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครทิศใต้จดแนวเขตนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)๒.๔ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันออกและนิคมอุตสาหกรรมอมตะนครทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ตอนถนนเลี่ยงเมือง) เขตทางรถไฟสายตะวันออก ฟากตะวันตกเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับเขตเทศบาลตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีและกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๔ บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๔๐๐ เมตรกับเขตเทศบาลตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี ทางหลวงพิเศษหมายเลข ๗ฟากเหนือ เส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๔๔บรรจบแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีเลียบแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรีจังหวัดชลบุรี ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้และทิศตะวันตกจนบรรจบเส้นขนานระยะ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกทิศใต้จดแนวเส้นแบ่งเขตอำเภอระหว่างอำเภอเมืองชลบุรีและอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรีทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันออกถึงจุดที่อยู่ห่างจากจุดบรรจบกับถนนเลี่ยงชุมชนตลาดหนองมนไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร เป็นเส้นขนานระยะ๒๐๐ เมตร กับถนนเลี่ยงชุมชนตลาดหนองมนฟากใต้และฟากตะวันออก คลองบางโปรง ฝั่งใต้และฝั่งตะวันออก ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันออก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้แนวเขตทางรถไฟสายตะวันออก ฟากตะวันออก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันออกเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓ (ถนนสุขุมวิท) ที่จุดซึ่งบรรจบกับหลักเขตเทศบาลตำบลบ้านสวนหลักเขตที่ ๘ จดเส้นขนานระยะ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ (ถนนข้างโรงพยาบาลชลบุรี) เส้นขนานระยะ ๖๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ฟากใต้ และฟากตะวันออกแนวเขตทหารค่ายนวมินทราชินี ถนนวิบูลย์ธรรมรักษ์ ฟากเหนือทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) เลียบแนวเขตวิทยาลัยพลศึกษาชลบุรี ด้านใต้ด้านตะวันตก และด้านเหนือ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันออก๒.๕ทิศเหนือ จดถนนวิบูลย์ธรรมรักษ์ ฟากใต้ทิศตะวันออกจดค่ายนวมินทราชินีทิศใต้จดค่ายนวมินทราชินีทิศตะวันตกจดค่ายนวมินทราชินี๒.๖ทิศเหนือ จดสมาคมจี่ฮงและวัดธรรมนิมิตต์ทิศตะวันออกจดสมาคมจี่ฮงและวัดธรรมนิมิตต์ทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดค่ายนวมินทราชินี๒.๗ทิศเหนือ จดสมาคมจี่ฮงและวัดธรรมนิมิตต์ทิศตะวันออกจดการประปาชลบุรีทิศใต้จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ฟากเหนือทิศตะวันตกจดสมาคมจี่ฮงและวัดธรรมนิมิตต์๒.๘ทิศเหนือ จดที่ดินการเคหะแห่งชาติ บ้านพักข้าราชการจังหวัดชลบุรี จวนผู้ว่าราชการจังหวัดชลบุรีศูนย์สื่อสาร เขต ๒ จังหวัดชลบุรี กองกำกับการตำรวจภูธร ๒ และสถานีตำรวจภูธรอำเภอเมืองชลบุรีทิศตะวันออกจดถนนวชิรปราการ ฟากตะวันตก ซอยโปษยานนท์ ฟากเหนือ ถนนพระยาสัจจา ฟากตะวันออกเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนพระยาสัจจาที่จุดซึ่งห่างจากจุดบรรจบกับถนนหนองข้างคอกไปทางทิศใต้ตามแนวถนนพระยาสัจจาเป็นระยะ๓๐๐ เมตร เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท)ฟากตะวันตก ซอยเริงสุข ฟากใต้ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันตกถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ เส้นตรงที่ลากจากจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ระยะ ๙๐๐ เมตร ไปทางทิศใต้บรรจบกับจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๔ บรรจบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓(ถนนสุขุมวิท) ไปทางทิศตะวันตก ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๔ ระยะ ๑,๑๐๐ เมตรเป็นเส้นตรงที่ลากจากจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๔บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๔ ระยะ ๑,๑๐๐ เมตร ไปทางทิศใต้บรรจบเส้นตั้งฉากระยะ ๙๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓(ถนนสุขุมวิท) ตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันออกทิศใต้ จดคลองบางโปรงฝั่งเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๓๗ ฟากเหนือและตะวันออกทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๔ ฟากตะวันออกบรรจบเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๗ ฟากตะวันออกบรรจบเส้นขนานระยะ ๑,๖๕๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๗ ฟากเหนือ คลองบางโปรงฝั่งเหนือ เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือ บรรจบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อที่จุดซึ่งห่างจากจุดบรรจบกับถนนมิตรสัมพันธ์ ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตรจดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ เส้นขนานระยะ๒๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๔ ฟากตะวันออกและฟากใต้ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๓๔ ฟากเหนือ แนวเขตชายฝั่งทะเล เส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับถนนพระยาสัจจาฟากตะวันตก คลองสาธารณะ ฝั่งตะวันออก เป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือบรรจบแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านสวน อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี ที่จุดซึ่งห่างจากถนนพระยาสัจจาไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวเขตเทศบาลตำบลบ้านสวนอำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี เป็นระยะ ๒๕๐เมตร และเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับถนนพระยาสัจจาไปทางทิศเหนือจดที่ดินการเคหะแห่งชาติ๒.๙ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๓๗ ฟากใต้ทิศตะวันออก จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตกและฟากใต้ เส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓(ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันตก เส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓(ถนนสุขุมวิท) ตรงจุดที่ถนนเลี่ยงชุมชนตลาดหนองมนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓(ถนนสุขุมวิท) ไปทางทิศใต้ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓ (ถนนสุขุมวิท) ระยะ ๒๐๐ เมตร และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓ (ถนนสุขุมวิท) ฟากตะวันตกทิศใต้จดเขตเทศบาลเมืองแสนสุข อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรีและเป็นเขตอำเภอระหว่างอำเภอเมืองชลบุรีและอำเภอศรีราชา จังหวัดชลบุรีทิศตะวันตกจดแนวชายฝั่งทะเลทั้งนี้ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา และศาสนสถานทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ข้อ ๑/๑[๒] การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งให้คำนวณเฉพาะพื้นที่อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อประกอบกิจการพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเท่านั้นโดยไม่ต้องนำพื้นที่เก็บสินค้า พื้นที่สำนักงานและพื้นที่ส่วนอื่นที่อยู่ภายในอาคารมารวมคำนวณด้วยข้อ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองตำหรุตำบลหนองไม้แดง ตำบลบางทราย ตำบลนาป่า ตำบลบ้านสวน ตำบลบ้านโขด ตำบลมะขามหย่งตำบลบางปลาสร้อย ตำบลหนองรี ตำบลเสม็ด ตำบลหนองข้างคอก ตำบลอ่างศิลา ตำบลห้วยกะปิตำบลบ้านปึก ตำบลแสนสุข และตำบลเหมือง อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๒๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่ ๒๐๐ ตารางเมตรแต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้๑.ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะ ที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒.แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓.มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔.มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕.มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐๖.มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗.มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๑๕ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘.อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙.มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐.ที่พักมูลฝอย ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้ให้ไว้ณ วันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗โภคิน พลกุลรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบท้าย]๑.แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองตำหรุตำบลหนองไม้แดง ตำบลบางทราย ตำบลนาป่า ตำบลบ้านสวน ตำบลบ้านโขด ตำบลมะขามหย่งตำบลบางปลาสร้อย ตำบลหนองรี ตำบลเสม็ด ตำบลหนองข้างคอก ตำบลอ่างศิลา ตำบลห้วยกะปิตำบลบ้านปึก ตำบลแสนสุข และตำบลเหมือง อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี พ.ศ. ๒๕๔๗(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลคลองตำหรุตำบลหนองไม้แดง ตำบลบางทราย ตำบลนาป่า ตำบลบ้านสวน ตำบลบ้านโขด ตำบลมะขามหย่ง ตำบลบางปลาสร้อยตำบลหนองรี ตำบลเสม็ด ตำบลหนองข้างคอก ตำบลอ่างศิลา ตำบลห้วยกะปิ ตำบลบ้านปึกตำบลแสนสุข และตำบลเหมือง อำเภอเมืองชลบุรี จังหวัดชลบุรี ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสองแห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒บัญญัติว่า ถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไปเพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจรจึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ กฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙[๓]หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้คือ เนื่องจากได้มีการประกาศใช้บังคับกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท จำนวน ๑๔๗ ฉบับ แต่กฎกระทรวงดังกล่าวไม่ได้กำหนดหลักเกณฑ์การคิดคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งทำให้เกิดปัญหาความชัดเจนในการคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารดังกล่าวประกอบกับปัจจุบันได้มีการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งจังหวัดโดยมีหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งในกฎกระทรวงดังกล่าวแล้วสมควรกำหนดหลักเกณฑ์การคำนวณพื้นที่ใช้สอยอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งเพื่อให้ประชาชนเกิดความชัดเจนในการปฏิบัติตามกฎหมาย และแนวทางการออกกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทเป็นไปโดยสอดคล้องกัน จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้ปิติวรรณ/จัดทำ๒๑กันยายน ๒๕๖๓อรญา/ตรวจ๔ มกราคม๒๕๖๔[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ ๕๑ ก/หน้า ๑๓๒ (เล่มที่ ๑)/๓ กันยายน ๒๕๔๗[๒]ข้อ ๑/๑ เพิ่มโดยกฎกระทรวงแก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท พ.ศ. ๒๕๕๙[๓]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๓๓/ตอนที่ ๘๖ ก/หน้า ๒๒/๓๐ กันยายน ๒๕๕๙