กฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบางขวัญตำบลวังตะเคียนตำบลบ้านใหม่ ตำบลท่าไข่ ตำบลคลองจุกกระเฌอตำบลหน้าเมืองตำบลบางไผ่ ตำบลโสธร ตำบลบางตีนเป็ดตำบลบางกะไหตำบลบางพระ และตำบลคลองนาอำเภอเมืองฉะเชิงเทราจังหวัดฉะเชิงเทราพ.ศ. ๒๕๔๗[๑] อาศัยอำนาจตามความในมาตรา๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.๒๕๒๒ และมาตรา ๘ (๑๐) แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๙ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้ข้อ ๑ ในกฎกระทรวงนี้อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง หมายความว่า อาคารที่ใช้เพื่อประโยชน์ในการขายปลีกหรือขายส่ง หรือทั้งขายปลีกและขายส่ง ซึ่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวันแต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขและอาคารที่มีกิจกรรมหลักเพื่อใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชนบริเวณที่ ๑ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้ทิศเหนือ จดแนวเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายตะวันออก ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔(ถนนสุวินทวงศ์) ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) เป็นระยะทาง ๒,๕๐๐ เมตร เริ่มจากจุดซึ่งตั้งอยู่ที่แนวเส้นขนานระยะ ๑,๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับคลองท่าไข่ ฝั่งตะวันตกเป็นเส้นเลียบคลองท่าไข่ ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนถึงจุดที่ซึ่งคลองท่าไข่ ฝั่งเหนือ บรรจบกับคลองส่งน้ำชลประทานบ้านใหม่ บางขนาก ฝั่งตะวันออก เป็นเส้นเลียบคลองชลประทานบ้านใหม่ บางขนาก ฝั่งตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับคลองสัมปะทวน ฝั่งตะวันตก และเป็นเส้นเลียบคลองสัมปะทวนฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับแนวเส้นกึ่งกลางแม่น้ำบางปะกง เป็นเส้นเลียบแนวเส้นกึ่งกลางแม่น้ำบางปะกงไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับแนวเส้นแบ่งเขตระหว่างอำเภอเมืองฉะเชิงเทรากับอำเภอบางคล้าจังหวัดฉะเชิงเทราทิศตะวันออกจดเส้นแบ่งเขตระหว่างอำเภอเมืองฉะเชิงเทรา กับอำเภอบางคล้าจังหวัดฉะเชิงเทราไปทางทิศใต้จนบรรจบกับแนวเส้นแบ่งเขตระหว่างอำเภอเมืองฉะเชิงเทรากับอำเภอบ้านโพธิ์ จังหวัดฉะเชิงเทราทิศใต้จดเส้นแบ่งเขตอำเภอเมืองฉะเชิงเทรากับอำเภอบ้านโพธิ์ไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๒,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๔ และแนวเส้นขนานระยะ ๑,๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางรถไฟสายตะวันออก ตัดกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔(ถนนสุวินทวงศ์) ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) เป็นระยะ ๒,๕๐๐ เมตรเว้นแต่พื้นที่บริเวณที่๒บริเวณที่ ๒ หมายความว่า พื้นที่บริเวณ ดังต่อไปนี้๒.๑ ทิศเหนือ จดแนวเส้นตรง ตรงจุดที่ตั้งอยู่ห่างจากคลองส่งน้ำชลประทานบ้านใหม่ บางขนากฝั่งตะวันออก บรรจบกับคลองท่าไข่ ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นระยะ๗๔๐ เมตร เป็นเส้นตรงทำมุม ๑๔๒ องศาตามทิศทางทวนเข็มนาฬิกากับคลองส่งน้ำชลประทานบ้านใหม่ บางขนากฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับคลองบ้านใหม่ ฝั่งตะวันออกเป็นเส้นเลียบแนวคลองบ้านใหม่ ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศเหนือจนบรรจบเขตเทศบาลเมืองฉะเชิงเทราและเป็นเส้นเลียบเขตเทศบาลเมืองฉะเชิงเทรา ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐ทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๔๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๒๐๐ ไปทางทิศใต้จนบรรจบกับแม่น้ำบางปะกง ฝั่งเหนือ เป็นเส้นเลียบแม่น้ำบางปะกง ฝั่งเหนือไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ และทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐เมตร กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (แยกจากถนนชุมพล) ฟากตะวันออกทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ (แยกจากถนนชุมพล) ฟากตะวันออกไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับแนวเขตสมาคมสงเคราะห์การกุศลฉะเชิงเทรา ด้านใต้เป็นเส้นเลียบแนวเขตสมาคมสงเคราะห์การกุศลฉะเชิงเทรา ด้านใต้และด้านตะวันตกจนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ๘๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศุภกิจ เป็นเส้นเลียบแนวเส้นขนานระยะ๘๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนศุภกิจ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนถึงคลองท่าไข่ ฝั่งตะวันออกเป็นเส้นเลียบคลองท่าไข่ ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ผ่านทางรถไฟสายตะวันออกจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก เป็นเส้นเลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบแนวเขตทางรถไฟ ฟากเหนือเป็นเส้นเลียบแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบคลองท่าไข่ ฝั่งเหนือ เป็นเส้นเลียบคลองท่าไข่ ฝั่งเหนือไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับคลองส่งน้ำชลประทานบ้านใหม่ บางขนากฝั่งตะวันออกทิศตะวันตกจดเส้นเลียบแนวคลองส่งน้ำชลประทานบ้านใหม่บางขนากฝั่งตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เป็นระยะ ๗๔๐ เมตร จนบรรจบกับแนวเส้นตรงทำมุม ๑๔๒ องศา ตามทิศทางทวนเข็มนาฬิกากับคลองส่งน้ำชลประทานบ้านใหม่ บางขนากซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น๒.๒ ทิศเหนือจดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออก เริ่มจากจุดซึ่งตั้งอยู่ริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) ฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบเขตทางรถไฟสายตะวันออก ฟากตะวันออกเป็นเส้นเลียบแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออก ฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับคลองท่าไข่ ฝั่งตะวันตกทิศตะวันออก จดเส้นเลียบคลองท่าไข่ ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก เป็นเส้นเลียบถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากตะวันตก ไปทางทิศใต้จนบรรจบกับแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออก ฟากเหนือทิศใต้จดแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออก ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) ฟากตะวันออกทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) ฟากตะวันออก ไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออก๒.๓ ทิศเหนือจดแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออก ฟากใต้ เริ่มจากจุดซึ่งตั้งอยู่ที่แนวเส้นขนานระยะ ๗๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) ฟากตะวันตก และเป็นเส้นเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนสุวินทวงศ์) ฟากตะวันตกไปทางทิศใต้ และทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนมหาจักรพรรดิ์) ฟากใต้ ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันตกทิศตะวันออก จดแนวเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันตกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบแนวเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมด้านเหนือทิศใต้จดแนวเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ด้านเหนือไปทางทิศตะวันตกบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๗๕๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๗๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันตกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออก ฟากใต้๒.๔ ทิศเหนือจดแนวเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนมหาจักรพรรดิ์) ฟากใต้เริ่มจากจุดซึ่งตั้งอยู่บริเวณที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันออกบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนมหาจักรพรรดิ์) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนถึงจุดซึ่งตั้งอยู่ริมซอยจันทร์สุวรรณ ฟากตะวันตกเป็นเส้นเลียบซอยจันทร์สุวรรณ ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนมหาจักรพรรดิ์) เป็นเส้นขนานระยะ ๒๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนมหาจักรพรรดิ์) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับสนามกีฬาจังหวัดฉะเชิงเทรา ด้านตะวันตกทิศตะวันออกจดแนวเขตสนามกีฬาจังหวัดฉะเชิงเทรา ด้านตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้และเลียบถนนสวนสมเด็จ ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนถึงจุดที่ตั้งอยู่ริมถนนศรีโสธรตัดใหม่ ฟากตะวันตก เป็นเส้นเลียบถนนศรีโสธรตัดใหม่ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับแนวเขตถนนพระยาศรีสุนทร ฟากเหนือทิศใต้จดถนนพระยาศรีสุนทร ฟากเหนือและแนวเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมด้านเหนือ ไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันออกทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนมหาจักรพรรดิ์) ฟากใต้๒.๕ ทิศเหนือจดแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกง ฝั่งใต้ เริ่มจากจุดซึ่งตั้งอยู่ริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ฟากตะวันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้และทิศตะวันออก จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออกทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางรถไฟสายตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ฉะเชิงเทรา พนมสารคาม)ทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ฟากตะวันออกทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนถึงจุดซึ่งเป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ฉะเชิงเทรา พนมสารคาม) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) เป็นระยะทาง ๑,๓๘๐เมตร เป็นเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับคลองบางตีนเป็ดฝั่งตะวันตก และเป็นเส้นเลียบคลองบางตีนเป็ด ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเส้นตั้งฉากกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ฉะเชิงเทรา พนมสารคาม) ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) เป็นระยะทาง ๒,๐๖๐ เมตร เป็นเส้นเลียบแนวเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ฟากตะวันออกเป็นเส้นเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐เมตร กับแม่น้ำบางปะกง ฝั่งตะวันตก๒.๖ ทิศตะวันออกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ฟากตะวันตก ตรงจุดที่ตั้งอยู่ที่แนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับแม่น้ำบางปะกง ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบจุดซึ่งเป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ตรงจุดที่อยู่ห่างจากบริเวณทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) เป็นระยะทาง ๒,๐๖๐ เมตรและเป็นเส้นเลียบแนวเส้นตั้งฉากไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบเขตเทศบาลเมืองฉะเชิงเทราเป็นเส้นเลียบแนวเขตเทศบาลเมืองฉะเชิงเทรา ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับแนวเขตถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือและเป็นเส้นเลียบแนวเขตถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ฟากตะวันตก และเป็นเส้นเลียบแนวเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ฟากตะวันตกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้บรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง) ฟากเหนือทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกงฝั่งตะวันออกทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกง ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง)เป็นเส้นเลียบแนวเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร ไปทางทิศตะวันออกจนถึงจุดซึ่งตั้งอยู่ริมคลองศาลเจ้าแม่อาเนี่ยฝั่งตะวันออก เป็นเส้นเลียบแนวคลองศาลเจ้าแม่อาเนี่ย ฝั่งตะวันออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกงฝั่งตะวันออก เป็นเส้นเลียบแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกงฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเขตทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๐๔ (ถนนศุขประยูร) ฟากตะวันตก๒.๗ ทิศเหนือจดเส้นเลียบแนวเขตถนนพระยาศรีสุนทร ฟากใต้เริ่มจากจุดซึ่งตั้งอยู่ริมเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมด้านเหนือ ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับคลองโสธร ฝั่งตะวันตกทิศตะวันออกจดเส้นเลียบคลองโสธร ฝั่งตะวันตกไปทางทิศใต้จนบรรจบกับถนนประชาสรรค์ ฟากเหนือและเป็นเส้นเลียบตามแนวถนนประชาสรรค์ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้และเลียบแนวเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ด้านตะวันตกจนบรรจบกับจุดซึ่งตั้งอยู่ริมถนนประชาสรรค์ ซอย ๓ ฟากตะวันตก เป็นเส้นเลียบแนวเขตถนนประชาสรรค์ซอย ๓ ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบถนนเทพคุณากร ฟากเหนือเป็นเส้นเลียบถนนเทพคุณากร ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนถึงจุดซึ่งตั้งอยู่ริมถนนเทพคุณากร ฟากใต้บรรจบกับถนนเทพคุณากร ซอย ๗ ฟากตะวันตก เป็นเส้นเลียบถนนเทพคุณากร ซอย ๗ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ และต่อเป็นเส้นตรงไปบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ๓๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกง ฝั่งตะวันตก เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกงฝั่งตะวันตก ไปทางทิศใต้จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง)ทิศใต้ จดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๔ (เลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันออกทิศตะวันตกจดเส้นเลียบแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมด้านใต้ เป็นเส้นเลียบแนวเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมด้านใต้ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับถนนพระยาศรีสุนทร ฟากใต้๒.๘ ทิศเหนือจดแนวเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมด้านใต้ เริ่มจากจุดซึ่งตั้งอยู่ที่แนวเส้นขนานระยะ ๗๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๔ เป็นเส้นเลียบแนวเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจนบรรจบกับแนวคลองบางกุ้งฝั่งใต้ และเลียบแนวคลองบางกุ้ง ฝั่งใต้ จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ฟากตะวันตกทิศตะวันออกจดเส้นเลียบแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันตกไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้จนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือทิศใต้จดเส้นเลียบแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๗๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ทิศตะวันตกจดเส้นขนานระยะ ๗๕๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับแนวเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมด้านใต้๒.๙ ทิศเหนือจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง) จากจุดซึ่งตั้งบนแนวเส้นขนานระยะ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกง ฝั่งตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ฟากตะวันตกทิศตะวันออกจดเส้นเลียบทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๕ ฟากตะวันตก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง)ทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกงฝั่งตะวันออก และเป็นเส้นเลียบแนวขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกง ฝั่งตะวันออกไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตรกับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง) ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้น๒.๑๐ ทิศเหนือจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง) จากจุดซึ่งตั้งอยู่ริมทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับแนวเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกงฝั่งตะวันตกทิศตะวันออกจดเส้นขนานระยะ ๑๐๐ เมตร กับแม่น้ำบางปะกง ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบแนวเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง)ทิศใต้จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง) ไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันออกทิศตะวันตกจดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบแนวเส้นขนานระยะ๑๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๓๑๔ (ถนนเลี่ยงเมือง)ทั้งนี้ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถานการศึกษา ศาสนสถาน และสนามกีฬาจังหวัดทั้งนี้ตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ข้อ ๒ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบางขวัญตำบลวังตะเคียน ตำบลบ้านใหม่ ตำบลท่าไข่ ตำบลคลองจุกกระเฌอ ตำบลหน้าเมืองตำบลบางไผ่ ตำบลโสธร ตำบลบางตีนเป็ด ตำบลบางกระไห ตำบลบางพระ และตำบลคลองนาอำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้(๑) ภายในบริเวณที่ ๑ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป(๒) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้(ก) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังเกิน ๑,๐๐๐ตารางเมตร(ข) อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลังตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน๑,๐๐๐ ตารางเมตรเว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งนั้นเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้๑. ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า๒. แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร๓. มีที่ว่างไม่น้อยกว่า๗๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๔. มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน๑.๕ ต่อ ๑๕. มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวนหรือบริเวณปลูกต้นไม้ หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐๖. มีที่ว่างด้านหน้าของอาคารห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๕๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๗. มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคารห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร๘. อาคารที่มีความสูงเกิน๑๐ เมตร ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอศาสนสถาน โบราณสถาน หรือสถานศึกษาไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตรโดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว๙. มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ ๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร๑๐. ที่พักมูลฝอยต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓ ลูกบาศก์เมตรต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวกข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใด ๆให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒ข้อ ๔ อาคารที่มีอยู่แล้วในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ๒ ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ๒ข้อ ๕ อาคารที่ได้รับใบอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้างดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จให้ได้รับการยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้ให้ไว้ ณวันที่ ๑ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๗โภคิน พลกุลรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย[เอกสารแนบท้าย]๑.แผนที่ท้ายกฎกระทรวงกำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบางขวัญ ตำบลวังตะเคียน ตำบลบ้านใหม่ ตำบลท่าไข่ ตำบลคลองจุกกระเฌอ ตำบลหน้าเมือง ตำบลบางไผ่ ตำบลโสธรตำบลบางตีนเป็ด ตำบลบางกะไห ตำบลบางพระ และตำบลคลองนา อำเภอเมืองฉะเชิงเทราจังหวัดฉะเชิงเทรา พ.ศ. ๒๕๔๗(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)หมายเหตุ:- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบางขวัญตำบลวังตะเคียน ตำบลบ้านใหม่ ตำบลท่าไข่ ตำบลคลองจุกกระเฌอ ตำบลหน้าเมือง ตำบลบางไผ่ตำบลโสธร ตำบลบางตีนเป็ด ตำบลบางกะไห ตำบลบางพระ และตำบลคลองนาอำเภอเมืองฉะเชิงเทรา จังหวัดฉะเชิงเทรา ลงวันที่ ๒ กันยายน ๒๕๔๖ซึ่งมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ ๕ กันยายน ๒๕๔๖ เป็นต้นมา แต่มาตรา ๑๓ วรรคสองแห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒บัญญัติว่าถ้าไม่มีการออกกฎกระทรวงหรือข้อบัญญัติท้องถิ่นภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่ประกาศนั้นมีผลใช้บังคับให้ประกาศดังกล่าวเป็นอันยกเลิก และโดยที่สมควรห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในบริเวณดังกล่าวต่อไปเพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมืองและการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้สุภาพร/พิมพ์๑๐ กุมภาพันธ์๒๕๔๘ศุภสรณ์/ธัญกมล/ตรวจ๒๒ เมษายน ๒๕๔๘ปิติวรรณ/ปรับปรุง๙ กันยายน ๒๕๖๓อรญา/ตรวจ๔ มกราคม ๒๕๖๔[๑]ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๑/ตอนพิเศษ๕๑ ก/หน้า๑๐๒ (เล่มที่ ๑)/๓กันยายน ๒๕๔๗