Câu hỏi: Bà ngoại em năm nay 76 tuổi , có hai người con, một trai và một gái . Nhưng bà ngoai đã li hôn với ông ngoại lúc 27 tuổi hồi còn ở bên chồng , sau đó bà ngoại mới dẫn mẹ em về quê nhà ở Tây Ninh sống, còn cậu 2 em là con trai của bà ngoại theo ông ngoại . ông ngoại em đã mất rất lâu rồi . Ngoai em về Tây Ninh sống và có tạo lập gia đình cho con gái và cho ba mẹ em phần đát rồi , Còn phần đất ngoại em đang sống ngoại đã làm di chúc để làm nhà thờ và cho hai đứa cháu ngoại là em và chị em có luật sư công chứng . Vậy điều em muốn hỏi là nếu như mai mốt ngoài em mất thì đất đai hai chi em của em có quyền quyết định không , và nếu người con trai của ngoại về có ý muốn chia phần đất đó thì có đươc hưởng gì không mặc dù đã làm di chúc cho hai cháu ngoại cos luật sư công chứng rồi

Trả lời: Tư vấn về việc hưởng thừa kế theo di chúc

Điều 646 BLDS 2005 quy định về di chúc: "Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết".
Điều 652 BLDS 2005 quy định về di chúc hợp pháp:
"1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;
b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực".
Điều 667 BLDS 2005 quy định về hiệu lực pháp luật của di chúc: "1. Di chúc có hiệu lực pháp luật từ thời điểm mở thừa kế;...".
Theo quy định của pháp luật, nếu di chúc đã thực hiện thủ tục công chứng mà không có cở sở để tuyên văn bản công chứng vô hiệu thì quyền của người được hưởng di sản thừa kế theo di chúc phát sinh từ thời điểm mở thừa kế  - thời điểm người có tài sản thừa kế chết.Vậy, trong trường hợp trên thì các chị có quyền nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành thủ tục đăng ký sang tên.
Anh con trai của bà có quyền yêu cầu có quan có thẩm quyền giải quyết, nhưng nếu không đưa ra các tài liệu, chứng cứ chứng minh yêu cầu của mình là có cơ sở thì Tòa án sẽ bác yêu cầu.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Tư vấn về cách lập di chúc

Trước khi kết hôn, em đã có một căn nhà đứng tên sổ đỏ chỉ một mình em. Khi lấy chồng chuyển về ở chung đây được xem là tài sản của riêng em nhưng giờ em đang mắc căn bệnh hiểm nghèo có thể mất bất cứ lúc nào. Em muốn chuyển toàn bộ khối tài sản này cho chồng để không có sự tranh chấp khi em mất (vì em hiện vẫn còn một người bố 83 tuổi và một anh ruột 42 tuổi) nhờ luật sư tư vấn cách làm tốt và nhanh nhất cho vợ chồng em. Cám ơn luật sư

Trả lời tư vấn:
Chào chị! Cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, trường hợp của chị chúng tôi xin tư vấn chị nên lập di chúc thành văn bản, nội dung ghi rõ chị muốn để lại toàn bộ di sản của mình hoặc để lại toàn bộ căn nhà là tài sản riêng của chị cho chồng thừa kế. Về hình thức di chúc, chị có thể chỉ lập di chúc thành văn bản, có chữ ký, không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, tuy nhiên, chị nên đi công chứng, chứng thực di chúc để giảm tối đa tranh chấp sau này. Cụ thể về cách lập di chúc chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp thông qua một số bài viết cụ thể sau đây:

- Tư vấn lập di chúc hợp pháp

- Mẫu di chúc