phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính thưa luật sư. Xin luật sư tư vấn giùm Vào hồi tháng 8/2016.do có quan hệ a e họ trong nhà tôi đồng ý đứng ra cắm hộ cho a nhà bác tôi 1 cái xe ô tô 250 trieu.

Sau khi cắm tôi đưa hết tiền cho a nhà bác giải quyết việc cá nhân.xe cắm do a nhà bác tôi thuê hay mượn ở đâu tôi ko rõ giờ công ty thuê xe kiện a nhà bác tôi a nhà bác khai với cơ quan công an là tôi cắm và cầm hết số tiền trên.mà thực chất tôi không cầm đồng nào cả.xin hỏi luật sư. giờ tôi phải làm thế nào ạ

Trả lời: Theo thông tin anh/chị cung cấp, anh/chị là người đứng trong hợp đồng cầm cố tài sản. Do vậy, anh/chị sẽ là người phải có nghĩa vụ theo hợp đồng đó. Còn việc để yêu cầu anh họ của anh/chị có nghĩa vụ trả lại số tiền 250 triệu đó thì anh/chị cần phải có chứng cứ để chứng minh là mình đã giao số tiền đó cho người anh họ của anh/chị. Việc giao đó sẽ chứng minh được việc phát sinh hợp đồng vay tài sản. Và dựa vào đó thì anh/chị có quyền yêu cầu anh họ của anh/chị trả lại số tiền vay đó.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! Hiện tại tôi có thắc mắc về vấn đề nghĩa vụ quân sự nhờ luật sư giải đáp thắc mắc. Hiện tại anh trai tôi sinh năm 1995 đã đủ tuổi nghĩa vụ quân sự và anh trai tôi hiện tại đang học cao đẳng chính quy tại trường đại học T

Và năm nay anh đã hết khóa đào tạo nhưng anh vẫn chưa tốt nghiệp vì vẫn còn vài môn chưa học nên không thể xét tốt nghiệp và anh phải ở lại trường để hoàn thành khóa học và xét tốt nghiệp.và trong thời gian nay anh nhận lệnh thực hiện nghĩa vụ quân sự, anh đã có giấy chứng nhận của trường là vẫn phải học tại trường và hoàn thành các môn còn lại và anh đã gơi giấy chứng nhận về ban chỉ huy quân sự xã.nhưng ban chỉ huy quân sự xã không chấp nhận và đã đến trường để xác nhận với nhà trường là vẫn còn đang học.vậy mà ban chỉ huy quân sự xã vẫn bắt buộc anh phải thực hiện nghĩa vụ quân sự là 24 tháng .vậy xin luật sư giải đáp giùm là anh tôi có phải thực hiện nghĩa vụ quân sự là 24 tháng như xã đã yêu cầu không? Chân thành cảm ơn luật sư.

Trả lời: Tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư 175/2011/TTLT-BQP-BGDĐT quy định:

"1. Đối tượng tạm hoãn gọi nhập ngũ:

...

b) Công dân đang học tập tại các trường thuộc hệ thống giáo dục quốc dân theo hình thức giáo dục chính quy tập trung gồm:

...

- Các đại học, trường cao đẳng, trường đại học;

...

c) Học viên đang học tập trung theo chương trình giáo dục thường xuyên cấp trung học cơ sở hoặc cấp trung học phổ thông tại các cơ sở giáo dục.

d) Công dân đi du học tại các trường ở nước ngoài có thời gian đào tạo mười hai tháng trở lên.

2. Công dân nêu tại điểm b, điểm c, điểm d khoản 1 Điều này chỉ được tạm hoãn gọi nhập ngũ trong một khoá đào tạo tập trung đầu tiên, trường hợp tiếp tục học tập ở các khoá khác thì không được tạm hoãn gọi nhập ngũ.

- Thời gian một khóa đào tạo tập trung được tính từ ngày
nhà trường quy định có mặt nhập học
(ghi trong giấy báo nhập học)
đến khi tốt nghiệp khoá học
.

- Một khoá học chỉ thực hiện ở một trình độ đào tạo, trường hợp đào tạo liên thông phải liên tục không gián đoạn.

..."

Như vậy, còn nợ môn đồng nghĩa là chưa đủ điều kiện tốt nghiệp khóa học. Do vậy, theo quy định trên thì anh trai bạn vẫn thuộc đối tượng tạm hoãn nghĩa vụ quân sự.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! Luật sư cho tôi hỏi, tôi tốt nghiệp cao đẳng năm 2014. Nhưng đến năm 2016 tôi đăng ký học liên thông tại trường mà trước đây tôi theo học. Theo quy định thì tôi có được miễn giảm học phí hay không?

Ba tôi là thương binh loại 1,81%. Tôi có đến địa phương của mình hỏi thì được trả lời là tôi không được hưởng do tôi bị gián đoạn 1 năm. Thì xin hỏi thông tin này có chính xác hay không? Mong được nhận sự phản hồi từ luật sư.

Trả lời: Tại Điều 9 Thông tư 09/2016/TT-BLĐTBXH quy định về cơ chế thu, quản lý học phí đối với cơ sở giáo dục thuộc hệ thống giáo dục quốc dân và chính sách miễn, giảm học phí, hỗ trợ chi phí học tập từ năm học 2015 - 2016 đến năm học 2020 - 2021 quy định như sau:

"
Điều 9. Tổ chức thực hiện

...

8. Không áp dụng chế độ ưu đãi về miễn, giảm học phí đối với học sinh, sinh viên, học viên trong trường hợp đã hưởng chế độ này tại một cơ sở giáo dục nghề nghiệp hoặc cơ sở giáo dục đại học, nay tiếp tục học thêm ở một cơ sở giáo dục nghề nghiệp và giáo dục đại học khác
cùng cấp học và trình độ đào tạo
.

..."

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Kinh thua luật sư tôi có vấn đề xin luật sư tư vấn nhu sau .Vào khoảng thời gian tháng 5 / 2016 tôi có vay của gia đình một người với số tiền là 60 triệu đồng với lãi suất là 5000/1triêu/ngày để làm ăn và đã đóng lãi đến tháng 9 năm 2016 do làm ăn thua lỗ dẫn đến phá sản đến tháng 9 năm 2016 tôi không có khả năng trả lãi và gốc cho đên ngày 10/4/2017 gia đinh họ làm đơn tố cáo tôi với tôi lừa đảo chiếm đoạt tai sản? Vậy e xin luật sư tư vấn giúp em xem e co bị khởi tố tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản hay không? Em không bỏ trốn ạ.

Trả lời: Vay tiền không có khả năng trả có phạm tội không?

Vay tiền không có khả năng chi trả xử lý thế nào

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Vay tiền không có khả năng trả nợ có bị truy cứu TNHS?

tôi có cho một người bạn vay số tiền là 70tr đồng( không lải xuất) có giấy vay tiền của cả hai vợ chồng cộng thêm giấy tờ phô tô quyên sử dụng đất và một giấy bản gốc mua bán xe tải chính chủ đứng tên người vợ ngày vay là 20 thang tư 2015 hẹn ngày trả là tháng tư 2016 nhưng đến nay hai vợ chồng đó mới trả cho tôi được 35 tr còn lại 35 tr nửa đã quá hạn gần một năm rồi nhưng tôi hỏi họ cứ nói chưa có lúc nào có mới trả còn thách tôi thích thì cứ viết đơn vậy bây giờ tôi phải làm sao mới lấy lại được số tiền của mình xin luất sư tư vấn giúp và nếu tôi gửi đơn lên công an thì trường hợp của tôi có được giải quyết không

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Vay tiền không có khả năng trả nợ giải quyết thế nào?

Vay tiền không trả và cố tình trốn tránh xử lý như thế nào?

Như vậy, nếu như người vay tiền của gia đình bạn có dấu hiệu dùng những thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản thì bạn có thể trình báo với cơ quan công an để yêu cầu giải quyết và truy cứu TNHS nếu có hành vi phạm tội. Trường hợp không có dấu hiệu phạm tội thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án cấp quận/huyện nơi bị đơn cư trú để yêu cầu trả nợ.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Mẹ em có ba đời chồng,đời chồng thứ nhất có hai người con. Do mâu thuẫn gia đình nên mẹ em đã ly hôn và đem theo một người con về bà ngoại, khi về bà ngoại được bà cho một mảnh đất và cất nhà ở.

Mẹ em ở với người chồng thứ hai không có đăng ký kết hôn và sinh ra một người con, không lâu sau thì người chồng chết trên chiến trường.Sau đó mẹ em ở với ba em và sinh ra em. Trên phần đất riêng của mẹ em,ba mẹ sản xuất nông nghiệp và có dư một số tiền, ba mẹ quyết định dùng số tiền đó mua lại một mảnh đất. Không lâu sau thì ba em mất. Đất thì mẹ em đứng tên trên sơ đồ 15, sổ hộ khẩu thì vẫn có tên hai người con riêng của mẹ em. Vậy cho em hỏi nếu e đòi phân chia mảnh đất này thì đất sẽ được chia như thế nào. Và hai người con riêng của mẹ em có được chia hay không.

Trả lời: Con riêng có được thừa kế từ bố dượng - mẹ kế không?

Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất này được hình thành trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ bạn, do bố mẹ bạn cùng lao động và tạo lập lên. Khi đó, tài sản được xác định là tài sản chung của bố mẹ bạn. Trường hợp khi bố bạn mất thì ½ khối tài sản sẽ thuộc quyền sở hữu của riêng mẹ bạn, ½ còn lại được xác định là di sản thừa kế của bố bạn để lại. VIệc chia di sản thừa kế khi không có di chúc được thực hiện như sau:

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 thì:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”.
Như vậy, di sản thừa kế của bố bạn sẽ được chia đều cho tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn, bao gồm: Người vợ (mẹ bạn) và bạn. 2 người con riêng của mẹ bạn không thuộc hàng thừa kế của bố bạn nên sẽ không được chia di sản thừa kế.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Nhờ văn phòng hỗ trợ giải đáp cho tôi vấn đề như sau: gia đình tôi có mua nhà và đất của người cậu trong gia đình. Đất đó là đất hương quả, cậu tôi giỗ ông bà nên được giao đất, khi cậu bán đất thì giao giỗ ông bà lại cho gia đình tôi và gia đình tôi vẫn giỗ đầy đủ. Khi bán đất thì viết bằng giấy tay từ năm 1998, nhưmg cậu tôi không giao sổ đỏ mà giữ tới bây giờ.

Mãi năm 2010 thì cậu tôi đòi gia đình tôi cho đất để xây nhà tự đường, gia đình tôi không chấp nhân, cậu tôi đi kiện nhưng không nắm được quyền thắng nên lại quay qua xin xỏ. Lúc này gia đình tôi quyết định cắt 1 phần đất cho xây và yêu cầu người trong họ phải kí hết vào đơn xin đất viết tay. Giờ cậu tôi lại tranh chấp nói phần đất còn lại cũng của cậu tôi vì cậu tôi giữ sổ đỏ. Cho tôi hỏi nếu kiện tôi có phần thắng không? Giấy bán đất viết tay vậy có được chấp nhận không?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

Theo quy định tại điều 129 Bộ luật dân sự 2015:

"Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực".

Do đó, nếu hợp đồng đã thực hiện được 2/3 nghĩa vụ thì dù không được công chứng, chứng thực (chỉ viết tay) vẫn có giá trị pháp lý.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:
( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn:Xin chào Luật sư!Em có một vấn đề muốn xin tư vấn của Luật sư ạ!Chuyện là bố em được ông em để lại cho 02 mảnh đất. Hiện tên trên giấy chứng nhận chủ sở hữu là tên của bố em. Cuối năm 2016 bác gái em có bán nhà trên thành phố và muốn bố em để lại cho 01 mảnh đất để ở. Thực tế là bố em cũng không muốn bán mảnh đất đó. Khi nhận được thông tin như vậy bác gái em gọi cô chú em lên nhà em để gây sức ép buộc bố em phải bán.

...
Vì thương chị nên bố em đã để lại cho bác mảnh đất theo giá thỏa thuận là 270.000.000 đồng (Hai trăm bẩy mươi triệu đồng). Sau đó bác em có lên vay bố em một số tiền nhưng không được bố em cho vay lại quay sang đe dọa bố em rằng sẽ kiện bố em ra tòa và nhiều lần bác và chú kéo nhau lên nhà em làm rùm beng và còn đe dọa.Em muốn hỏi giờ số tiền trên là thuộc sở hữu của bố em hay là phải chia cho các chị em của bố em nữa ạ? Rất mong nhận được tư vấn của Luật sư. Em xin trân thành cảm ơn !

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi có ý kiến tư vấn như sau:

Thứ nhất,
theo thông tin bạn cung cấp thì bố bạn được người ông để lại cho 2 mảnh đất, tuy bạn không nói rõ hình thức để lại như nào tuy nhiên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mang tên bố bạn. Do vậy, bố bạn được xác định là chủ sở của 2 mảnh đất đó, việc định đoạt 2 thửa đất hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí của bố bạn mà không ai có thể ép buộc bố bạn.

Thứ hai,
Việc bố bạn bán mảnh đất cho người bác bạn cũng không cung cấp rõ thông tin là việc mua bán này có thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định của pháp luật hay chưa (có hợp đồng công chứng, đã sang tên hay chưa?). Trường hợp đã thực hiện đầy đủ thủ tục, bố bạn đã nhận tiền thì số tiền đó hoàn toàn thuộc về quyền sở hữu của bố bạn, các anh em khác không có quyền yêu cầu chia.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:
( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin quý luật sư chỉ dẫn trong trường hợp của tôi như sau:Tôi là con  một trong gia đình, bố mẹ tôi đều đã qua đời không để lại di chúc; tôi đã lập gia đình và hiện đang sống tại Hoa Kỳ.

Tôi và chồng tôi đều có tên trong hộ khẩu trước khi xuất ngoại; sau này bố mẹ tôi có để tên một người cháu họ vào ở cùng hộ khẩu; cháu có công chăm sóc ông bà cho tới khi chết.Tôi đã ký giấy từ chối nhận thừa kế vậy tôi và cháu còn cần phải có những thủ tục hoặc giấy tờ gì để cháu trở thành sở hữu căn nhà.Rất mong sự chỉ dẫn của quý luật sư.Trân trọng cám ơn.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 về Người thừa kế theo pháp luật:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".
Vì bạn không nói rõ quan hệ họ hàng giữa bố mẹ bạn và người cháu này nên chúng tôi không rõ người cháu có thuộc hàng thừa kế của bố mẹ bạn hay không.
- Trường hợp người cháu thuộc hàng thừa kế thứ 2 hoặc hàng thừa kế thứ 3 thì có thể nhận thừa kế của bố mẹ bạn khi không còn ai ở hàng thừa kế trước đó và bạn từ chối nhận di sản.
- Trường hợp người cháu không thuộc hàng thừa kế của bố mẹ bạn thì sẽ không được hưởng di sản thừa kế theo pháp luật. Khi đó, bạn với tư cách là người thừa kế của bố mẹ thì có thể làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Sau khi nhận được di sản thừa kế, bạn có thể chuyển nhượng hoặc tặng cho người cháu căn nhà đó theo nguyện vọng.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư.  Luật sư tư vấn hộ em với. E mua xe không chính chủ năm 2007 trong Bình Dương, nay em về quê (Thái Bình ) sinh sống, e bị mất cà vẹt xe hơn một tháng nay.

E đã ra công an xã trình báo và làm đơn báo mất đồng thời ủy quyền cho một người e đang sống tại bình Dương làm lại cà vẹt xe. Giấy tờ gồm có " Giấy mua bán ,cho ,tặng xe.Đơn trình báo mất cà vẹt.Giấy ủy quyền,hộ khẩu,chứng minh" tất cả đều công chứng. Khi đứa em ra công an huyện làm lại thì họ đưa fom " Giấy khai đăng ký sang tên di chuyển xe" kê khai rồi gửi về quê cho e đi công chứng.  Em ra công an xã để công chứng thì họ ko công chứng và họ nói mua xe ở đâu thì công chứng ở đó. Em giờ không thể vào trong Bình Dương được Nếu có vào thì em cũng không có KT3 để đi công chứng bây giờ em phải làm sao xin luật sư tư vấn dùm em. Em cảm ơn nhiều

Trả lời: Luật công chứng 2014 quy định:

"
Điều 42. Phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản

Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản."

Luật công chứng hiện nay chỉ quy định hạn chế phạm vi công chứng đối với công chứng một số giao dịch liên quan đến bất động sản thì phải công chứng trong phạm vi tỉnh nơi có bất động sản. Còn các tài sản khác thì không có quy định hạn chế.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi luật sư: xin luật sư tư vấn giúp đỡ em về luật thừa kế ,Trong gia đình em gồm có mẹ và 4 người con- 2 trai + 2 gai tất cả điều đã có gia đình riêng .

Mẹ em năm nay 70 tuổi hiện giờ mẹ đã bị bệnh tai biến mất trí nhớ đã 3 năm nay. Vào năm 2009 mẹ em có cho em  1 lô đất  dt (60m2) xây nhà riêng có công chứng  rõ ràng. Nay 3 người  em của em  kêu bán nhà của mẹ em để chia phần cho 3 người em trong khi đó mẹ chưa qua đời và mẹ em cũng chưa viết di chúc lại. Xin luật sư cho em hỏi 3 người em của em chia 3 người như vậy có đúng không? Và em cô được chia phần nữa không vì ngôi nhà này là nhà thờ cúng chung  xin chào luật sư?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục cử người giám hộ cho người mất năng lực hành vi dân sự

Căn cứ Điều 59 Bộ luật dân sự 2015 về Quản lý tài sản của người được giám hộ:

"1. Người giám hộ của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình; được thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ.
Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và giao dịch dân sự khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.
Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.
2. Người giám hộ của người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi được quản lý tài sản của người được giám hộ theo quyết định của Tòa án trong phạm vi được quy định tại khoản 1 Điều này".

Vì hiện tại mẹ bạn bị tai biến và mất trí nhớ, do đó các anh em bạn chỉ có thể bán ngôi nhà đó vì lợi ích của mẹ bạn (ví dụ bán nhà để chữa bệnh hoặc chăm sóc mẹ già). Việc bán căn nhà này phải được người giám sát việc giám hộ đồng ý bằng văn bản và phải chứng minh được việc bán nhà là để phục vụ cho việc chữa bệnh, chăm sóc mẹ bạn.

Nếu như có nhu cầu bán nhà thì các anh em phải nộp đơn lên Tòa án yêu cầu Tòa ra quyết định tuyên bố mẹ bạn bị mất năng lực hành vi dân sự. Sau đó, làm thủ tục đăng ký giám hộ bằng cách làm đơn yêu cầu đăng ký việc giám hộ tại UBND xã/phường và cử người đại diện làm người giám sát việc giám hộ. Khi đó, các anh em có thể bán được nhà.

Việc bán nhà là nhằm mục đích chữa bệnh và chăm sóc mẹ già, các anh em bạn không có quyền phân chia tài sản đó.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia