phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Chào luật sư, cho tôi hỏi vấn đề để lại thừa kế cho người khác thì vợ các con có được hưởng hay không, cụ thể: Bố và mẹ tôi đã kết hôn, có 2 người con là tôi và anh trai tôi. Sau đó, do bất hòa trong cuộc sống, họ sống ly thân, tôi sống với mẹ còn anh trai tôi sống với bố.

Trước khi mất vì tai nạn, bố có để lại di chúc rằng để lại toàn bộ tài sản của ông cho bà V - cô ruột của ông. Tôi muốn hỏi rằng nếu tôi và mẹ khởi kiện ra toà thì tài sản của ông có được chia cho tôi, mẹ và anh trai không hay vẫn chia theo đúng di chúc? Mong sớm nhận được hồi âm. Xin cảm ơn!

Trả lời: Điều 644 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc:

“1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.

2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.”

Dẫn chiếu đến quy định tại Điều 621 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người không được quyền hưởng di sản:

“1. Những người sau đây không được quyền hưởng di sản:

a) Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng, sức khỏe hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó;

b) Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ nuôi dưỡng người để lại di sản;

c) Người bị kết án về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng người thừa kế khác nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng;

d) Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc; giả mạo di chúc, sửa chữa di chúc, hủy di chúc, che giấu di chúc nhằm hưởng một phần hoặc toàn bộ di sản trái với ý chí của người để lại di sản.

2. Những người quy định tại khoản 1 Điều này vẫn được hưởng di sản, nếu người để lại di sản đã biết hành vi của những người đó, nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc.”

Như vậy, do bố mẹ bạn chưa ly hôn nên nếu mẹ không thuộc trường hợp không được quyền hưởng di sản và không từ chối nhận di sản thì mẹ được nhận một phần di sản bằng 2/3 một suất thừa kế theo pháp luật.

Anh em bạn được nhận phần di sản bằng 2/3 một suất thừa kế theo pháp luật
nếu hai bạn chưa đủ tuổi thành niên hoặc không có khả năng lao động
và không thuộc trường hợp không được quyền hưởng di sản thừa kế nêu trên.

Trường hợp nếu di chúc của bố bạn không hợp pháp thì di sản cũng không được chia theo pháp luật và khi đó mẹ, anh bạn, bạn và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn (Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015) đều được chia di sản của bố.
Câu hỏi: Đăng ký tạm trú có cần khai báo tạm vắng?

Trả lời: E gọi điện Người nhà của em có lên xin giấy tạm vắng cho em nhưng không được họ bảo chỉ dành cho những người ở tuổi nghĩa vụ quân sự, hoặc trong thời gian thi hành án treo moi cần giấy đó, còn riêng e chỉ cần xuất trình chứng minh thì có thể làm tạm trú. Liên hệ bên công an phường Nam định họ không chịu làm tạm trú cho e khi không có giấy tạm vắng. Thế giờ em phải làm sao ạ, sinh con ra không có  tạm trú e có làm duoc giấy khai sanh cho con e.

Trả lời tư vấn:

Chào chị! Cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, trường hợp của chị chúng tôi tư vấn như sau:

Khoản 3 Điều 30 Luật Cư trú 2006 sửa đổi, bổ sung năm 2013 quy định:

"Người đến đăng ký tạm trú phải xuất trình giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ có xác nhận của Công an xã, phường, thị trấn nơi người đó đã đăng ký thường trú; giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở đó; nộp phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu, bản khai nhân khẩu; trường hợp chỗ ở hợp pháp là nhà do thuê, mượn hoặc ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản".

Theo đó chị không cần phải xuất trình giấy tạm vắng khi đăng ký tạm trú tại Nam Định. Trường hợp cơ quan công an tại Nam Định yêu cầu xuất trình giấy tạm vắng thì chị có quyền yêu cầu họ đưa ra căn cứ pháp lý, dựa vào văn bản pháp luật nào lại yêu cầu người dân như vậy.

Về việc đăng ký khai sinh cho con, Điều 13 Luật Hộ tịch 2014 quy định: "Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người cha hoặc người mẹ thực hiện đăng ký khai sinh". Theo đó hai vợ chồng chị có thể lên UBND cấp xã nơi một trong hai bên đăng ký thường trú hoặc tạm trú để đăng ký khai sinh cho con.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Đăng ký tạm trú có cần khai báo tạm vắng?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

P. Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Thưa luật sư Tôi kinh doanh của hàng bách hoá tổng hợp có sảy ra trường hợp như sau: Đại diện công ty bánh kẹo tại khu vực tôi kinh doanh có nhờ tôi mua hàng bánh kẹo từ nhà phân phối tại khu vực tôi kinh doanh và đến nay chưa thanh toán.

Thời điểm nua vào trước tế 2016. Đến nay sau nhiều lần hứa hen nhưng chưa thanh toán. Vậy tôi kiện đến công an và hình thức xử phạt như thế nào? Nhờ luật sư hướng dẫn tôi. Số tiền hàng hoá là 26.000.000₫. Nếu tôi kiện thì người nhờ toi mua hàng sẽ bị xử phạt như thế nào? Vì cũng là người thân nên tôi nhờ luật sư tư vấn phương pháp tốt nhất. Trân thành cám ơn luật sư. Chúc sức khỏe và thành công.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, không đủ căn cứ để kết luận đại diện công ty bánh kẹo bị xử phạt như thế nào. Trường hợp của bạn, cần xác định rõ, người đại diện của công ty bánh kẹo đại diện cho công ty bánh kẹo nhờ bạn ứng tiền mua bánh kẹo hay nhờ bạn mua với tư cách cá nhân. Người đại diện công ty có đưa ra thông tin nào về việc không thanh toán tiền cho bạn không? Dựa trên thông tin của bạn cung cấp, người nhờ bạn mua bánh kẹo giúp hiện nay chưa thanh toán tiền cho bạn nhưng không có hành vi bỏ trốn, gian dối hay lừa dối bạn để trốn tránh trách nhiệm thanh toán nợ. Nếu chỉ đơn thuần là chưa thanh toán nợ cho bạn, đây là quan hệ dân sự, bạn muốn đòi tiền có thể gửi đơn ra Tòa án nhân dân. Hành vi của người nhờ bạn không bị xử phạt.

Trường hợp người bạn bạn sau khi nhận hàng hóa do bạn mua hộ nhưng sau đó có sự lẩn tránh, bỏ trốn hoặc đưa ra các lý do chối bỏ nghĩa vụ khoản nợ với bạn thì hành vi của người đó sẽ cấu thành tội lạm dụng tin nhiệm chiếm đoạt tài sản.

Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản ?
Câu hỏi: Xin hỏi sau khi tôi ly hôn với vợ cũ và đã lấy vợ mới nhưng khi đi làm thủ tục đăng ký thường trú cho vợ mới vào hộ của tôi thì được công an xã trả lời là không nhập khẩu vợ mới được do vợ cũ chưa chuyển đi vì trong hộ khẩu mục quan hệ ghi là vợ thì không nhập được vợ nữa mặc dù vợ 2 của tôi đã đăng ký kết hôn hợp pháp. Vậy tôi phải làm thế nào để đăng ký thường trú online cho đúng quy đinh của pháp luật. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Tại Điều 20 Luật cư trú 2020 có quy định về điều kiện đăng ký thường trú như sau:

“
1. Công
d
ân c
ó
chỗ
ở
hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó.

2. Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp không thuộc quyền sở hữu của mình khi được ch
ủ
hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đó đồng ý trong các trường hợp sau đây:

a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với
v
ợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;

b) Người cao tuổi về ở với anh ruột, chị ruột, em ruột, cháu ruột; người khuyết tật đ
ặ
c biệt nặng, người khuyết tật nặng, người không c
ó
khả năng lao động,
người
bị bệnh tâm th
ầ
n hoặc bệnh khác làm mất khả năng nh
ậ
n thức, kh
ả
năng điều khiển hành v
i
về
ở
với ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, d
ì
ruột, cháu ruột, người giám hộ;

c) Người chưa thành niên được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý hoặc không còn cha, mẹ về ở với cụ nội, cụ ngoại, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, d
ì
ruột; người chưa thành niên về ở v
ớ
i người giám hộ.

3. Trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp
đồ
ng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đ
ồ
ng ý n
ế
u đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đ
ì
nh đó;

b) Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà
ở
tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng kh
ô
ng thấp hơn 08 m
2
sàn/người.

…”

Căn cứ theo quy định nêu trên và đối chiếu với trường hợp của anh, sau khi đăng ký kết hôn anh có thể nhập hộ khẩu cho vợ anh cùng với hộ khẩu của anh căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 Luật cư trú nêu trên.

Tuy nhiên, do trong sổ hộ khẩu của anh đang thể hiện thông tin người vợ cũ và quan hệ với chủ hộ là vợ - chồng do đó anh cần đề nghị cơ quan công an giải quyết vấn đề này trước, sau đó mới thực hiện thủ tục đăng ký thường trú cho người vợ hiện tại của anh.

Sau đó, để thực hiện thủ tục đăng ký thường trú online anh truy cập vào trang thông tin Cổng dịch vụ công quốc gia và thực hiện thủ tục đăng ký thường trú online như nội dung đã hướng dẫn tại phần thứ nhất nêu trên.
Câu hỏi: Cấp bù học phí

Trả lời: Câu hỏi :

Căn cứ Thông tư Liên tịch số 66/1998/TTLT-BGDĐT-BTC ngày 26/12/1998 của Liên Bộ GD&ĐT- Bộ Tài chính về Hướng dẫn thực hiện miễn thu học phí đối với HS,SV ngành Sư phạm và hỗ trợ ngân sách cho các trường Sư phạm. Như vậy, xin được hỏi quý cơ quan hiện nay đối tượng sinh viên ngành sư phạm chính quy không phải đóng học phí thì có được ngân sách cấp bù HP cho các đơn vị đào tạo hay không. Nếu ngân sách cấp bù phần miễn thu HP nói trên cho các đơn vị đào tạo, thì phần cấp bù đó có được tính như nguồn thu học phí hay không (hay là ngân sách cấp chi thường xuyên) và có dành 40% nguồn thu để thực hiện cải cách tiền lương hay là dành 10% tiết kiệm chi thường xuyên để thực hiện cải cách tiền lương từ nguồn cấp bù học phí? Theo Thông tư số 31/2013/TT-BGDĐT ngày 01/8/2013 về sửa đổi, bổ sung khoản 3 điều 2 Quyết định số 44/2007/QĐ-BGDĐT ngày 15/8/2007 của Bộ GD&ĐT về học bổng khuyến khích học tập đối với HS, SV trong các trường chuyên nghiệp thuộc hệ thống giáo dục quốc dân. Trong đó có quy định tại điểm 3 điều 1 sửa đổi: " Quỹ học bổng khuyến khích học tập được bố trí từ nguồn thu học phí hệ thống giáo dục quốc dân. Riêng đối với các trường sư phạm và các ngành nghề không thu học phí thì quỹ học bổng được trích tối thiểu bằng 8% nguồn ngân sách nhà nước cấp bù học phí". Hiện tại đơn vị chúng tôi còn gặp khó khăn trong việc cơ quan chủ quản chưa thực hiện việc cấp bù do chưa rõ quy định ở các văn bản liên quan. Để kịp thời giải quyết những vướng mắc của đơn vị, rất mong được sự quan tâm của quý cơ quan xem xét, nghiên cứu trả lời cho chúng tôi được rõ.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Cấp bù học phí. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Do trường hợp của bạn đưa ra không phù hợp với thẩm quyền giải quyết của Công Ty chúng tôi nên mong bạn hãy chờ chỉ đạo của cấp trên để điều chỉnh nguồn chi tiêu sao cho hợp lí và phù hợp nhất với quy chế của cơ quan chủ quan.

Trân Trọng !!!

Cv : Nguyễn Minh Tâm - Công Ty Luật Minh Gia.
Câu hỏi: Chào công ty Luật Minh Gia. Tôi có mua 1 chiếc xe máy. Do tại thời điểm mua xe tôi không có hậu khẩu thường trú tại sài gòn nên có nhờ người bán xe có hậu khẩu thường trú tại sài gòn đứng tên dùm. Sau đó bán lại cho tôi. Nhưng bây giờ tôi mất hết giấy tờ xe và hồ sơ mua bán chuyển nhượng. Hiện tại tôi đã có hậu khẩu tại sài gòn. Xin hỏi thủ tục làm lại giấy tờ xe như thế nào? Tôi xin cảm ơn quý công ty.

Trả lời: Căn chứ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 24 Thông tư 15/2014/TT-BCA quy định về đăng ký xe qua nhiều đời chủ trong trường hợp không có chứng từ chuyển quyền sở hữu:
"1. Đăng ký sang tên xe trong cùng tỉnh
a) Trường hợp người đang sử dụng xe có chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người đứng tên trong giấy chứng nhận đăng ký xe và chứng từ chuyển quyền sở hữu xe của người .....
.............
b)
Trường hợp người đang sử dụng xe không có chứng từ chuyển quyền sở hữu xe, hồ sơ gồm
:
- Giấy khai đăng ký sang tên, di chuyển xe (mẫu số 03 ban hành kèm theo Thông tư này) có cam kết của người đang sử dụng xe chịu trách nhiệm trước pháp luật về xe làm thủ tục đăng ký, có xác nhận về địa chỉ thường trú của người đang sử dụng xe của Công an cấp xã nơi người đang sử dụng xe thường trú.
- Chứng từ nộp lệ phí trước bạ xe theo quy định.
- Giấy chứng nhận đăng ký xe. Trường hợp bị mất giấy chứng nhận đăng ký xe phải trình bày rõ lý do trong giấy khai đăng ký sang tên, di chuyển xe (mẫu số 03 ban hành kèm theo Thông tư này).
Theo đó, anh ra cơ quan công an nơi mình có hộ khẩu để đăng ký xe, điền và nộp các loại giấy tờ nêu trên cho công an để được giải quyết.
Câu hỏi: Xã tôi có tuyến đê bao ngăn lũ, triều cường hằng năm. Trong khu vực đê bao ngăn lũ đó có khoảng 50 hộ dân sinh sống chủ yếu làm vườn và nuôi cá.

Đến giữa năm 2016, Ông Giang là 1 trong 50 hộ dân sinh sống trên phần đất đó tự ý tiến hành đào đê bao, mặc cho các hộ dân khác đã ngăn cản và nói nếu Giang đào đất đê bao xuống thì Lũ về sẽ gây ngập lụt ảnh hưởng đến các hộ dân trên cùng phần đất. Vào khoảng tháng 10 do ảnh hưởng của Triều Cường nước sông dân lên nhanh, đoạn đê mà Giang đào bị sạc lỡ. Toàn bộ 11 hétta vườn và khoảng 20 tấn cá của 49 hộ dân còn lại lũ làm ngập úng, Cá chuẩn bị xuất bán thì đi hết. Thiệt hại tài sản của 49 hộ dân trên khoảng 200 triệu đồng. Vậy luật sư cho tôi hỏi Ông Giang có Phạm tội hủy hoại tài sản không, hay buộc vào tội gì? hình thức xử lý như thế nào ? mức phạt ra sao? Rất mong nhận được sự phản hồi sớm nhất từ luật sư.

Trả lời: Theo Luật Đê điều năm 2006:

“
Điều 5.
Nguyên tắc hoạt động trong lĩnh vực đê điều

2. Bảo vệ đê điều là trách nhiệm của toàn dân, cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân.”

“
Điều 24.
Trách nhiệm bảo vệ đê điều

1. Tổ chức, cá nhân
khi phát hiện hành vi hoặc các tác động tự nhiên gây tổn hại hoặc đe dọa đến an toàn của đê điều thì phải báo ngay cho Ủy ban nhân dân nơi gần nhất hoặc cơ quan nhà nước quản lý đê điều trên địa bàn để kịp thời ngăn chặn và có biện pháp xử lý.”

Vì việc bảo vệ đê điều là trách nhiệm của toàn dân, khi phát hiện hành vi phá hoại đê điều bạn phải báo ngay cho Uỷ ban nhân dân xã hoặc cơ quan nhà nước quản lý đê điều của vùng bạn để kịp thời ngăn chặn và có biện pháp xử lý. Ở đây, tội danh của ông Giang đã phạm phải thuộc khoản 1 Điều 7 Luật Đê điều 2006:

“
Điều 7.
Các hành vi bị nghiêm cấm

1. Phá hoại đê điều”

“
Điều 46.
Xử lý vi phạm pháp luật về đê điều

1. Người nào vi phạm pháp luật về đê điều thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.”

Sau khi cơ quan chức năng tiếp nhận thông báo của bạn, qua quá trình điều tra cụ thể, tuỳ theo mức độ vi phạm và hậu quả xảy ra mà cơ quan chức năng sẽ đưa ra hình phạt xử lý thích hợp đối với hành vi của ông Giang. Bạn cũng có thể tham khảo một số mức phạt hành chính trong lĩnh vực đê điều qua Nghị định số 129/2007/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về đê điều.
Câu hỏi: E có hộ khẩu ở phường hiệp bình chánh quận thủ đức nhưng nhà đã giải tỏa làm đường phạm văn đồng. Nay e muốn cắt khẩu cho e ,chồng và e gái e về phường bình chiểu . Nhưng nhà ở hiệp bình chánh lúc trước ba e ủy quyền cho dì đứng tên (e gái của bà nội e) giờ nhà đã giải tỏa. Nên được mua đất tái định cư trả góp ở phường binh chiểu nhưng đất vẫn đứng tên dì. Dì của ba có ủy quyền cho ba lại để lam giấy tờ liên quan đến đất này. Vậy nay e muốn cắt khẩu và nhập về phường bình chiểu tại sao ngta lại không cho. Và nói đất k phải ba e đứng tên nên k đc. Nhưng ba e có giấy ủy quyền và có thể làm giấy xác nhận đồng ý của bà (dì của ba) để e chuyển khẩu về nơi mới nhưng bên quận vẫn k cho và nói e để khẩu ở đó khỏi chuyển ; khi nào nhà e trả tiền đất tái định cư đủ và có sổ đất thì sang tên qua ba e thì e mới đc chuyển khẩu và đứng tên chủ hộ . Như vậy là sao?

Trả lời: Tại Điều 6 Nghị định 31/2014/NĐ-CP quy định như sau:

"
Điều 6. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp

1. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

a) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công dân là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó);

- Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép);

- Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

- Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;

- Giấy tờ về mua, bán, tặng, cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở có công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi tắt là Ủy ban nhân dân cấp xã);

- Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình di dân theo kế hoạch của Nhà nước hoặc các đối tượng khác;

- Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;

- Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên;

...

b) Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, nhà khác của cơ quan, tổ chức hoặc của cá nhân (trường hợp văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, nhà khác của cá nhân phải được công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã). Đối với nhà ở, nhà khác tại thành phố trực thuộc trung ương phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về điều kiện diện tích bình quân bảo đảm theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố trực thuộc trung ương và được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý băng văn bản;

..."

Chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Câu hỏi: Kính gửi Văn phòng luật sư Gia Minh.Tôi có 1 vấn đề rất mong đuợc giải đáp thắc mắc. Đầu năm 2016, tôi có đưa tiền cho 1 nguời bạn cùng cơ quan chung vốn làm ăn. Nhưng gần 1 năm nay nguời bạn đó không trả lại tiền cho tôi cả gốc lẫn lãi, luôn có rất nhiều lý do hoãn nợ.

Giữa tôi và nguời bạn đó có viết 1 tờ giấy biên nhận tiền với lý do chung vốn làm ăn, hình thức thanh toán là sau mỗi đơn hàng sẽ thanh toán. Hạn thanh toán hết là 30/7/2016, ngoài ra có 2 giấy chuyển tiền vào tài khoản. Đến thời điểm này nguời bạn đó vẫn không trả tiền.Tôi muốn hỏi, tôi có đủ pháp lý để khởi kiện đuợc không nếu nguời bạn đó vẫn không có ý định trả tiền?
cảm ơn!

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hơp của bạn, cần xác định rõ hai bên chung vốn làm ăn dưới hình thức nào? Kinh doanh tự do hay thành lập hộ kinh doanh cá thể hay doanh nghiệp. Bạn bạn có sủ dụng tiền đúng vào mục đích kinh doanh ban đầu hay không? Lý do không thanh toán tiền theo thời hạn thỏa thuận là gì?

Nếu bạn của bạn sử dụng tiền bạn đưa sử dụng vào đúng mục đích kinh doanh hai bên đã thỏa thuận, nhưng do trong quá trình kinh doanh có xuất hiện vấn đề dẫn đến thua lỗ, chưa thể thanh toán tiền cho bạn thì lúc này chưa có cơ sở để khởi kiện. VÌ bản chất bạn và bạn của bạn chung vốn làm ăn, kinh doanh, được ăn chia, lỗ phải chịu. Vì lý do thua lỗ bạn bạn không thanh toán được tiền theo đơn hàng cho bạn, đây là yếu tố khách quan tác động, bạn với tư cách là người góp phần cũng phải chịu một phần lỗ này. Trường hợp có sử dụng tiền làm ăn, có lãi, nhưng vì lý do cá nhân nên chưa trả tiền cho bạn, lúc này bạn có thể làm đơn khởi kiện gửi ra Tòa án nhân dân nơi bạn bạn cư trú để đòi tài sản. Khi ra Tòa, bạn cần cung cấp hợp đồng góp vốn làm ăn, giấy tờ chứng minh việc làm ăn có lãi nhưng bạn bạn cố tình không trả, bản sao chứng minh thư nhân dân của bạn và các giấy tờ có giá trị chứng minh vè khoản tiền trên...

Trường hợp bạn biết bạn bạn không sử dụng tiền của bạn để kinh doanh như thỏa thuận bạn đầu mà sử ụng vào mục đích khác. Việc thỏa thuận với bạn về làm ăn chỉ là hình thức đưa ra để bạn tin và giao tiền cho người kia thì bạn có thể viết đơn tố cáo ra cơ quan công an vè hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Câu hỏi: Chào Luật Minh Gia Xin văn phòng tư vấn giúp tôi việc về người cha muốn viết thừa kế để lại nhà cho con có cần sự đồng ý của vợ và con hay không, nội dung như sau: Bố mẹ tôi có 4 anh chị em và đều đã lập gia đình và ra ở riêng. Hiện bố tôi có đứng tên một căn nhà A và muốn làm di chúc cho riêng tôi căn nhà A này vậy cho tôi hỏi Các em tôi và mẹ tôi có phải ký vào di chúc đồng ý cho tôi không?

Hay chỉ cần bố tôi viết di chúc để lại cho tôi là được. Nếu các thành viên trong gia đình phải ký thì liệu các em dâu, rể có phải ký không? Bố tôi muốn di chúc sẵn cho riêng tôi, vậy chồng tôi có quyền sử dụng căn nhà này không? Và căn nhà này có được coi là tài sản sau khi kết hôn của vợ chồng tôi không? Liệu có cách nào để căn nhà này sẽ là của riêng tôi và chồng tôi không có quyền sở hữu chung dù đang sống với tôi hay nay mai nếu không chung sống thì căn nhà không phải chia như tài sản sau khi kết hôn. Trong trường hợp tôi cần thế chấp ngôi nhà thì liệu ngân hàng có coi ngôi nhà là tài sản thế chấp của tôi không? Tôi rất băn khoăn về điều này mong Minh Gia giải đáp Cảm ơn Minh Gia rất nhiều.

Trả lời: Tại Điều 624 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về di chúc:

“Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.”

Người lập di chúc có quyền chỉ định người thừa kế, cũng như chỉ định phần di sản mà những người thừa kế được hưởng, đây là quyền của người lập di chúc, họ có quyền định đoạt đối với phần tài sản của mình sau khi mất. Trong trường hợp của bạn bố bạn muốn để lại căn nhà cho riêng bạn, căn nhà này thuộc quyền sở hữu của bố bạn khi bố bạn muốn để lại cho riêng bạn thì không cần sự đồng ý của ai cả, bởi đây là tài sản của bố bạn, bố bạn có toàn quyền định đoạt đối với tài sản này.

Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng:

“
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân”. Đây là tài sản riêng của bạn nên các giao dịch liên quan đến tài sản do bạn tự thực hiện và không cần sự đồng ý của bất kỳ ai.

Ngoài ra, căn nhà này là bố bạn tặng riêng cho bạn thì nó sẽ là tài sản riêng của bạn ngay cả khi tài sản này được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp bạn đã nhập tài sản riêng vào tài sản chung.