Câu hỏi: 1. Bố Mẹ tôi hiện tại vẫn đang sống khoẻ mạnh,  hiện tại họ muốn để lại tài sản cho con gái út mà thôi vì trước đây họ đã từng bán 1 căn nhà và cho con trai lớn toàn bộ số tiền bán căn nhà ấy rồi.  Tuy nhiên, căn nhà bán trước đây và cho toàn bộ tiền cho con trai thi bây giờ cần giấy tờ gì để chứng minh. 
2. Đối với tài sản hiện tại muốn để lại toàn bộ cho con gái út thi cần các loại giấy tờ gì và quy trình thủ tục ra sao

Xin chào luật sư, Tôi có chút thắc mắc về phần tài sản cần tham khảo, mong luật sư phúc đáp để hiểu rõ hơn.

1. Bố Mẹ tôi hiện tại vẫn đang sống khoẻ mạnh, họ có 2 người con và hiện tại họ muốn để lại tài sản cho con gái út mà thôi. Lý do là trước đây họ đã từng bán 1 căn nhà và cho con trai lớn toàn bộ số tiền bán căn nhà ấy rồi. Vì vậy, tài sản hiện tại họ muốn cho con gái út. Tuy nhiên, căn nhà bán trước đây và cho toàn bộ tiền cho con trai thi bây giờ cần giấy tờ gì để chứng minh, xin luật sư hướng dẫn thêm.

2. Đối với tài sản hiện tại muốn để lại toàn bộ cho con gái út thi cần các loại giấy tờ gì và quy trình thủ tục ra sao, mong luật sư hướng dẫn cụ thể. Chân thành cảm ơn luật sư va chờ tin phản hồi sớm từ luật sư. Chào trân trọng, chúc luật sư sức khoẻ.

Trả lời: - Thứ nhất, bạn muốn chứng minh rằng bố mẹ đã cho con trai toàn bộ số tiền đã bán căn nhà trước đây thì bạn cần phải có một số giấy tờ như: hợp đồng tặng cho tài sản, giấy tờ hay chứng từ chuyển khoản,...

- Thứ hai, thủ tục tặng cho tài sản từ bố mẹ sang con.

Căn cứ theo quy định tại Điều 457 Bộ luật dân sự năm 2015 về hợp đồng tặng cho tài sản. Cụ thể:

“
Điều 457. Hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận.”

Điều 458. Tặng cho động sản

1. Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Điều 459. Tặng cho bất động sản

1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.

Như vậy, nếu bố mẹ muốn tặng tài sản cho người con út thì có thể thực hiện thông qua hợp đồng tặng cho. Tuy nhiên, cần xác định tài sản tặng cho là động sản hay bất động sản để làm căn cứ thực hiện thủ tục đúng quy định pháp luật và đảm bảo quyền và lợi ích của các bên. Theo đó, nếu là tài sản tặng cho là động sản thì chỉ cần có hợp đồng tặng cho và hợp đồng này sẽ có giá trị từ thời điểm bên được tặng cho nhận được tài sản.

Trường hợp tài sản là động sản phải đăng ký quyền sở hữu hoặc bất động sản thì để thì giữa bố, mẹ và người con út phải lập hợp đồng tặng cho tài sản có công chứng. Hồ sơ công chứng gồm:

+ Hợp đồng tặng cho tài sản (động sản/bất động sản);

+ Những giấy tờ chứng minh có quyền sở hữu đối với tài sản (đăng ký xe/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất...);

+ Giay tờ tùy thân của hai bên (chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu photo chứng thực).

(Sau khi hợp đồng được công chứng thì hoàn thiện hồ sơ sang cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản).