Câu hỏi: :

Gia đình ông bà e có 6 người con 4 gái và 2 trai . năm 2000 bà nội e mất sau khi bà nội e mất , ông nội có viết di chúc để lại mảnh đất cho 2 anh e trai là bác em và bố em thừa hưởng mảnh đất ấy . năm 2004 do điều kiện ở xa bác lấy vợ ở bắc cạn và ở rễ ở đấy có về bán nửa mảnh đất khi đó bố mẹ e đã mua lạị lúc đó chỉ ghi giấy tờ bằng tay do bác em viết và có đóng dấu ở xã . nhà e chưa làm lại trích lục vẫn đứng tên ông nội . Bố e lấy một người vợ sinh được một anh trai do không hợp nhau nên đã li hôn , lúc đấy sổ đỏ vẫn đứng tên ông bà nên bố e không có quyền chia tài sản chỉ chu cấp cho con bà vợ trước ăn học đủ 18 tuổi.

Năm 2017 do gặp tai nạn bố em bị mất . đầu năm nay mẹ em có lên xã làm lại trích lục đất trong quá trình làm thì nhận đc đơn kiện tranh chấp về miếng đất gia đình em đang ở. Người kiện là con của bà vợ trước của cha em và các con của ông bà (bác trai và các bác gái ). Họ kiện để tranh chấp quyền lợi từ miếng đất ấy lên xã nên gia đình em không làm lại được sổ đỏ .các bác ở xã bảo do có đơn chanh chấp đất nên xã không thể giải quyết cấp sổ cho gia đình được . xin hỏi luật sư thì anh bà vợ trước có được chia đất không ạ các bác gái nhà e đã đi lấy chồng thì có được hưởng đất của gia đình em không ạ. bây giờ gia đình em phải làm sao mới làm được trích lục đứng tên mẹ em và 3 chị em ạ mong công ty luật tư vấn giúp e.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, chia di sản thừa kế của ông, bà và bố bạn

Căn cứ Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Và căn cứ Điều 630 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về di chúc hợp pháp:

“1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.”

Bạn có thể xác định việc bác gái và anh trai bạn có được hưởng di sản thừa kế là mảnh đất hiện tại gia đình bạn đang quản lý hay không qua việc chia di sản thừa kế của ông , bà và bố bạn:

- Chia di sản thừa kế của ông bạn:

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì ông bạn có để di chúc để lại di sản thừa kế của ông cho bố và bác trai của bạn. Vậy khi ông mất thì di sản của ông sẽ được chia theo di chúc nếu di chúc của ông hợp pháp. Di chúc không hợp pháp thì chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

- Chia di sản thừa kế của bà bạn:

Nếu bà bạn để lại di chúc hợp pháp thì chia theo di chúc, nếu bà không để lại di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì di sản được chia đều cho tất cả những người thừa kế thứ nhất. Như vậy các bác gái của bạn vẫn có thể được hưởng phần di sản từ bà để lại, bà mất năm 2000 thì hiện tại vẫn còn thời hiệu yêu cầu phân chia di sản thừa kế.

- Chia di sản của bố bạn:

Thứ hai, mẹ bạn và các chị em làm thủ tục sang tên mảnh đất hiện nay đang quản lý như thế nào?

Việc chia di sản của bố bạn tương tự như việc chia di sản của Ông và Bà. Phần di sản mà bố bạn được hưởng từ ông bà được chia cho những người thừa kế của bố. Nếu anh bạn được bố để lại tài sản theo di chúc và di chúc hợp pháp hoặc nếu bố mất  không có di chúc thì anh bạn vẫn được chia di sản thừa kế theo pháp luật vì anh bạn cũng là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố như mẹ và các anh chị em của bạn.

Vì hiện tại đang có yêu cầu giải quyết tranh chấp thừa kế của anh trai bạn và các bác gái nên mẹ bạn và các anh chị em bạn chưa thể làm thủ tục sang tên. Những người thừa kế có quyền hưởng di sản thừa kế có thể thỏa thuận với nhau về việc phân chia di sản. Gia đình bạn có thể thỏa thuận với các bác và anh trai (nếu được nhận di sản) để nhận lại toàn bộ mảnh đất và thanh toán cho những người có quyền hưởng di sản giá trị phần di sản mà họ được nhận. Trường hợp không thỏa thuận được thì sau khi đã giải quyết xong tranh chấp mẹ và các anh chị em của bạn có thể làm thủ tục sang tên phần đất mình được nhận thừa kế.