Câu hỏi: Thưa luật sư Nhà tôi đang trong diện đền bù, giải tỏa mặt bằng, nhà tôi mất diện tích đất thủ cư là 300m vuông đã có bìa đỏ, trên diện tích đó hiện có 3 hộ khẩu (3 sổ hộ khẩu) của bố mẹ tôi, anh trai tôi và tôi. Xin luật sư cho biết khi đền bù, gia đình chúng tôi có được mua 3 mảnh đất để cho 3 khẩu không? Mong luật sư phản hồi vào mail giúp. cảm ơn

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Nhà nước có bồi thường theo giá đất thị trường không?
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Tiền bồi thường do chủ thể nào được nhận?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Nhà tôi hiện tại đang làm thuê đất của chủ đất.đến nay có nhà thầu mở dự án nên mua lại đất.Trong khi sản phẩm đã gần thu hoạch thì nhà thầu mới báo để thu hồi.Hiện tại thì thầu đã bồi thường đủ số tiền mua đất và tiền bồi thường sản phẩm.Xin hỏi luật sư tiền bồi thường sản phầm đó là do chủ đất nhận hay người thuê của chủ đất nhận.Và nếu là người thuê nhận nhưng chủ đất vẫn nhất quyết không đưa thì tôi phải làm sao? Xin cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể như sau:

Trường hợp này thì người sử dụng đất trên giấy tờ là người cho bạn thuê đất sẽ nhận toàn bộ tiền bồi thường. Sau đó, có nghĩa vụ hoàn trả lại số tiền sản mà bạn đã tạo dựng hợp lệ.

Nếu người chủ đất không hoàn trả thì bạn hoàn toàn có thể kiện đòi tài sản tại Tòa án nhân dân nơi cá nhân này đang cư trú.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Tu vấn về bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Em xin nhơ luât sư tư vấn hộ em vấn đề sau a: Đại gia đình nhà em có mảnh đất khoảng 10000 m 2 ngoài đê trong nội thành Hải Phong có giấy tờ hợp lệ trước năm1993 : vừa là đất  để công ty kinh doanh bến bãi vật liệu xây dựng - có cấp phép kd của tp ,vua là đất ở cho 13 hộ dân ( môi hộ 100 m2 ) . Nam 2013 dư án  mở đường vành dai 50 m  cắt đôi mảnh đất nhà em mất khoảng 3000 m3 và lấy mất phần đất của 6 hộ dân , nay đã đền bù xong theo giá đất ngoài đê trung bình  1triệu / m2 và đã giải tỏa xong măt bằng nhưng chưa làm đường đoạn nhà em còn một số  đoạn  khác đã làm xong . Nam nay 2016 lại có dự án mới lấy hết số đất còn lại 7000 m2 ( dự án của thành phố "mở hồ điều hòa" ) . Nhung tp vẫn đền bù theo giá đền bù đất cũ là đất ngoài đê . Gia đình em chưa chấp nhận sự đền bù đó . Vậy luật sư cho em hỏi tp đền bù như vậy đã đúng chưa a ? (  Trên trục đường mới cắt qua nhà em đoạn làm xong đường có dư án khu đô thị ven sông do singapore mơ - cách khu đất nhà em khoảng 1 km  hiện họ bán gia đất nền là 40 tr/ m2 . )

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Nguyên tắc bồi thường đất đai theo mục đích sử dụng đất

Trình tự, thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng và nguyên tắc bồi thường về việc thu hồi đất ở

Theo nguyên tắc. thu hồi đất nào thì sẽ bồi thường với giá đât loại đó (bảng giá do UBND tỉnh quy định). gía bồi thường là giá đất thời điểm có quyết định thu hồi.