Câu hỏi: Thưa luật sư ,tôi có thắc mắc về thừa kế đất đai, sổ đỏ nhờ luật sư giải đáp giúp Cụ thể như sau ,trước khi cha mẹ qua đời có để lại cho anh em tôi một phần đất ruộng 9000m2 và gia đình tôi gồm có 7 anh chị em.cha tôi đã mất năm 1980 ,mẹ tôi mất năm 2001 ,nhưng không để lại di chúc,đến nay quyền sử dụng đất vẫn còn đứng tên mẹ tôi và tôi là con út trong nhà.

Nhưng nay chúng tôi muốn chia phần đất này cho các  anh chị em ,ai cũng đồng ý thỏa thuận chia nhưng riêng anh thứ 9 la không đồng ý chia ,nhưng anh trai thứ 9 của tôi giữ  sổ quyền sử dụng đất nay cứ khăn khăn muốn chiếm đoạt toàn bộ,bây giờ nhờ luật sư giải giúp tôi làm sao để lấy lại,và hỏi thêm luật sư nếu chia thì sẽ chia như thế nào. Nhờ luật sư giúp cho tôi .tôi thành thật biết ơn.

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, bố mẹ mất không để lại di chúc nên phần di sản thừa kế của bố mẹ bạn sẽ được chia theo quy định pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Như vậy, theo quy định đã nêu trên thì phần di sản của bố mẹ bạn sẽ được chia đều cho tất cả các anh chị em.

Theo quy định tại Điều 623 BLDS 2015 về Thời hiệu khởi kiện về thừa kế thì:

“1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.”

Bên cạnh đó, tại điểm b, Tiểu mục 2.2, Mục 2, Phần 1 Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP có quy định trường hợp mở thừa kế trước ngày 1/7/1997 thì thời hiệu về thừa kế được tính từ ngày công bố Pháp lệnh thừa kế 1990 (ngày 10/09/1990). Với trường hợp của bạn, bố bạn mất năm 1980, mẹ bạn mất năm 2001 do đó căn cứ theo các quy định đã nêu thì trường hợp này thời hiệu yêu cầu phân chia di sản thừa kế vẫn còn.

Phần di sản thừa kế của bố mẹ bạn sẽ được phân chia đều cho những người thừa kế theo quy định của pháp luật. Việc người anh thứ 9 muốn đứng tên toàn bộ mảnh đất mà không có sự đồng ý của các người thưa kế khác là không phù hợp với quy định. Nếu người con thứ 9 không đồng ý chia thừa kế và không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người còn lại thì bạn có quyền khởi kiện đến Tòa án yêu cầu phân chia di sản thừa kế.

Trân trọng