phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Vào năm 2013 em có cho một người  anh bên vợ mượn tiền sau khi người này  không  có khả năng  trả lại, em làm đơn gửi tòa  và  phát  mãi 1 lô đất. bên cạnh  đó cũng có thêm một người thưa kiện giống em chị tên D và cũng đồng ý ý tên vào biên bản kê biên phát  mãi  tài sản. Sau khi bán đất  xong thi hành án cho em trước  thì nhân viên thi hành án nói còn tranh chấp chị D cho rằng đất  trên  đã công chứng ủy quyền cho chị ta. N/v thi hành án gửi thư mời cho em lên thương lượng chia đều số tiền phá

Trả lời: Theo như bạn trình bày, Tòa tiến hành phát mại một lô đất, chị D cũng là người đồng ý ký tên vào biên bản kê biên phát mại tài sản, nên được coi là một trong những người có yêu cầu thi hành án.

Mặt khác, bạn không nói rõ vấn đề mảnh đất đó đã công chứng ủy quyền cho chị D về nội dung gì, ủy quyền về việc quản lí mảnh đất hay ủy quyền làm các thủ tục liên quan đến giấy tờ. Nên mảnh đất đó sau khi được phát mại sẽ được thanh toán theo thứ tự của Luật Thi hành án hiện hành:

"Điều 47. Thanh toán tiền, trả tài sản thi hành án

1. Số tiền thi hành án, sau khi trừ các chi phí thi hành án và khoản tiền quy định tại khoản 5 Điều 115 của Luật này thì được thanh toán theo thứ tự sau đây:

a) Tiền cấp dưỡng; tiền lương, tiền công lao động, trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc làm, trợ cấp mất sức lao động; tiền bồi thường thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, tổn thất về tinh thần;

b) Án phí, lệ phí Tòa án;

c) Các khoản phải thi hành án khác theo bản án, quyết định.

2. Trường hợp có nhiều người được thi hành án thì việc thanh toán tiền thi hành án được thực hiện như sau:

a) Việc thanh toán được thực hiện theo thứ tự quy định tại khoản 1 Điều này; trường hợp trong cùng một hàng ưu tiên có nhiều người được thi hành án thì việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ số tiền mà họ được thi hành án;

b) Số tiền thi hành án thu theo quyết định cưỡng chế thi hành án được thanh toán cho những người được thi hành án tính đến thời điểm có quyết định cưỡng chế đó; số tiền còn lại được thanh toán cho những người được thi hành án theo các quyết định thi hành án khác tính đến thời điểm thanh toán;

c) Sau khi thanh toán theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này, số tiền còn lại được trả cho người phải thi hành án.

...

5. Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày thu được tiền, tài sản thi hành án, Chấp hành viên phải thực hiện việc thanh toán tiền, trả tài sản thi hành án quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này.

Trường hợp đương sự không đến nhận thì tiền, tài sản đó được xử lý theo quy định tại Điều 126 của Luật này”.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 47 Luật Thi hành án dân sự hiện hành: việc thanh toán sẽ được thực hiện theo tỷ lệ số tiền mà họ được thi hành án. Trường hợp, phần tiền đủ để chi trả cho hai bên thì chi trả đủ, nếu không đủ, thì sẽ chia theo tỉ lệ tương ứng.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào cty Luật Minh Gia Tôi có thắc mắc mong quý công ty tư vấn giúp ạ. Tôi là con thương binh 41%, bố tôi hưởng chế độ người bị chất độc hóa học 62%, tôi học cao đẳng sư phạm từ năm 2007_2010 tại trường đại học Hà Tĩnh, tôi k phải đóng học phí và được hưởng chế độ ưu đãi trong ba năm.

Nay tôi học liên thông đại học, khóa học 2015_2017 tại trường đh Hà tĩnh thì có được miễn giảm học phí và hưởng ưu đãi hàng năm không? Rất mong sớm nhận được câu trả lời. Tôi xin chân thành cám ơn.

Trả lời: Tại Điều 9 Thông tư 09/2016/TT-BLĐTBXH quy định về cơ chế thu, quản lý học phí đối với cơ sở giáo dục thuộc hệ thống giáo dục quốc dân và chính sách miễn, giảm học phí, hỗ trợ chi phí học tập từ năm học 2015 - 2016 đến năm học 2020 - 2021
quy định như sau:

"8. Không áp dụng chế độ ưu đãi về miễn, giảm học phí đối với học sinh, sinh viên, học viên trong trường hợp đã hưởng chế độ này tại một cơ sở giáo dục nghề nghiệp hoặc cơ sở giáo dục đại học, nay tiếp tục học thêm ở một cơ sở giáo dục nghề nghiệp và giáo dục đại học khác
cùng cấp học và trình độ đào tạo
.

9. Không áp dụng chế độ miễn, giảm học phí đối với trường hợp đang hưởng lương và sinh hoạt phí khi đi học, các trường hợp học cao học, nghiên cứu sinh (trừ đối tượng quy định tại Điểm i, l Khoản 2 Điều 4 của Thông tư liên tịch này
- Học sinh, sinh viên, học viên học một trong các chuyên ngành Lao, Phong, Tâm thần, Giám định pháp Y, Pháp y tâm thần và Giải phẫu bệnh tại các cơ sở đào tạo nhân lực y tế công lập, theo chỉ tiêu đào tạo của Nhà nước;Sinh viên cao đẳng, đại học, học viên cao học, nghiên cứu sinh học các chuyên ngành trong lĩnh vực năng lượng nguyên tử
)."

Như vậy, học liên thông đại học vẫn thuộc đối tượng được miễn, giảm học phí.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Nhờ luật minh gia tư vấn dùm. Gia đình chồng tôi có một mảnh đất khá rộng gắn với một nhà ở, đất này trước đây là đất hoang anh rể của bố chồng tôi chiếm cho gia đình chồng tôi ở,và đã được cấp sổ đỏ cho bố chồng tôi đứng tên. Năm 2015 bố chồng tôi qua đời không để lại di chúc, gia đình có 3 người con, giờ đất đó anh chồng tôi muốn chiếm hết để nuôi mẹ. Vậy tôi muốn hỏi anh chồng tôi làm như vậy có đúng không và giờ chị em tôi muốn phân chia như thế nào. Xin luật minh gia tư vấn.

Trả lời: Hàng thừa kế theo quy định Bộ luật dân sự năm 2015?

Như vậy, vì bố chồng  bạn mất không để lại di chúc nên toàn bộ di sản sẽ được chia thừa kế cho những người thừa kế hợp pháp cho vợ và các con (con đẻ, con nuôi), gồm (mẹ chồng và 3 anh, chị, em  - con của bố mẹ), số di sản này sẽ được chia thành những phần thừa kế bằng nhau. Theo đó, để giải quyết việc phân chia thì các thừa kế trong gia đình lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng và hoàn tất việc sang tên tại Phòng đăng ký đất đai của huyện. Đối với yêu cầu mà người anh trai của chồng là muốn chiếm toàn bộ di sản trên, không phân chia cho các thành viên còn lại là không có căn cứ, không đúng vơi quy định pháp luật dân sự.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng !
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Vợ chồng tôi hiên tại có khối tài sản chung có giá trị. Chúng tôi dự định ra công chúng làm giấy ủy quyền vơi nội dung (chăng may một trong hai người bị chết đột xuất thì người con lại tự định đoạt khối tài sản chung đó mà không cần sự tham gia của các con). Ủy quyền đẻ sẵn như vậy có được không. Xin chân thành cảm ơn

Trả lời: Các căn cứ chấm dứt hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Căn cứ theo Khoản 3 Điều 140 Bộ luật dân sự 2015:

Điều 140: Thời hạn đại diện

"
3. Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây:
a) Theo thỏa thuận;
b) Thời hạn ủy quyền đã hết;
c) Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;
d) Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;
đ) Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;
e) Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật này;
g) Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được."
Như vậy, trường hợp vợ chồng bạn làm ủy quyền cho người còn lại được quyền định đoạt khối tài sản chung sau khi 1 người chết đột ngột không có ý nghĩa gì, vì khi một bên ủy quyền hoặc người được ủy quyền chết thì hợp đồng ủy quyền cũng đương nhiên chấm dứt.
Với nguyện vọng của vợ chồng bạn thì có thể làm di chúc, nội dung di chúc sẽ để lại toàn bộ di sản cho vợ/chồng. Di chúc chỉ có hiệu lúc sau khi người để lại di chúc chết, khi đó người còn lại có quyền hưởng di sản thừa kế do người kia để lại và có quyền tự định đoạt khối tài sản đó.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Câu hỏi: Kính chào các Luật sư,Lời đầu tiên cho tôi gửi lời chào và lời chúc sức khỏe đến với các Luật sư và các thành viên của Công ty.Nay tôi viết mail này kính nhờ luật sư tư vấn cho gia đình tôi vấn đề sau: Ba mẹ tôi năm nay đã 65 tuổi, nhưng vì nhiều lý do mà ông bà không thể sống cùng nhau được nữa. Và cũng vì nhiều lý do mà ông bà không đưa nhau ra tòa.

Tuy nhiên, mẹ tôi muốn rạch ròi đối với phần tài sản chung là ngôi nhà đứng tên chung 2 người. Gia đình cũng đã bàn bạc sẽ làm một văn bản thỏa thuận giữa ba và mẹ tôi, thể hiện rõ: 1/2 ngôi nhà phần của mẹ tôi sẽ để lại toàn bộ cho chị em tôi nếu như bà chết trước ba tôi. 1/2 ngôi nhà còn lại của ba tôi thì tùy ông quyết định. Tuy nhiên, mẹ tôi ngại vì không biết tính pháp lý của văn bản này liệu có vững hay không. Bà muốn chắc chắn đối với phần tài sản của bà chỉ để cho chị em chúng tôi nếu bà chết trước ba tôi. Do đó, chúng tôi xin các luật sư tư vấn cho gia đình tôi: làm cách nào vẫn đảm bảo theo ý muốn của mẹ tôi, đồng thời ba mẹ tôi không phải ra tòa để li hôn. Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn các luật sư và mong nhận được phản hồi sớm

Trả lời: Để thực hiện được mục đích của mẹ bạn, gia đình bạn có thể thực hiện hai bước sau:

Bước 1, ra UBND xã lập thoả thuận phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

Điều 38 Luật hôn nhân gia đình năm 2014 quy định về chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

"1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này."

Theo đó, bố mẹ có thể lập một thoả thuận phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân, trong đó, quyền sử dụng đất được chia đôi cho bố và mẹ.

Bước 2, lập di chúc để lại tài sản cho hai con.

Luật sư tư vấn về thủ tục lập di chúc
Câu hỏi: Hỏi về trường hợp xây dựng nhà cửa nhưng có hiện tượng sụt lún

Trả lời: - Nhà tôi mới khoan móng được 6/8 móng.

-  Nhà họ không hề hấn gì, tường, nền không rạn nứt, chỉ có CB chuyên trách phường đến xem xét  và lâp BB là  có nún chút ít độ 5,6 ly; Tôi nghĩ nhà họ xd cách nay 3 năm với mặt bằng 45m2, xây 5,6 tầng, nún như vậy là công trình quá tốt quá tốt vì trong tải nhà quá lớn .

- Hỏi thì CB phường trả lời là : áp dụng theo ND180 về XD / 2007 ? mà NĐ này đã quá lỗi thời ,đã có nhiều ND hay Thông tư thay thế một số điều .

- Trừng hơp trên ,tại sao không áp dụng theo THÔNG TƯ mới nhất số 26/2016? Xin hỏi Luật sư là tôi phải làm gì bây giờ ,áp dụng Luật hay ND,thông tư nào đúng .

Trả lời:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Nghị định số

180/2007/NĐ-CP

quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị theo quy định tại

khoản 1, 2, 4, 5 và khoản 6 Điều 10; khoản 5 Điều 67; Điều 86; Điều 94 và khoản 2 Điều 120 của Luật Xây dựng

.

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn là cá nhân có hoạt đọng xây dựng nhà cửa nên những vi phạm của bạn trong hoạt động xây dựng được áp dụng theo Nghị định số 180/2007/NĐ-CP nêu trên. Cụ thể:

"Điều 15. Xử lý công trình xây dựng ảnh hưởng đến chất lượng công trình lân cận; ảnh hưởng đến môi trường, cộng đồng dân cư

1. Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:

a) Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án;

b) Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.

2. Trường hợp công trình xây dựng gây ô nhiễm môi trường khu vực lân cận, để vật tư, vật liệu và thiết bị thi công gây cản trở giao thông công cộng thì phải ngừng thi công xây dựng; chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả; việc thi công xây dựng chỉ được phép tiếp tục khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng đã hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại và bảo đảm không làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực lân cận.

3. Trường hợp chủ đầu tư, nhà thầu thi công không thực hiện các quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bị đình chỉ thi công xây dựng, đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này cho đến khi chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng hoàn thành việc khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại."

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi -

Số điện thoại liên hệ:

1900.6169

để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

CV tư vấn: Khánh Thương - Luật Minh Gia
Câu hỏi: Theo tôi biết là ông bà nội mất ko để lại di chúc. Hiện tại ba tôi là con út ở trên mảnh đất đấy. Lúc trước mấy cô trong nhà có nói ba tôi không mua nhà ở ngoài xây nhà tu sửa ngôi nhà từ đường vì các cô điều có nhà riêng.

Nhưng bây giờ ba tôi qua đời mấy cô lại muốn chia tài sản cho tôi hỏi lúc xây nhà ba tôi tự bỏ tiền xây giờ mọi ng đòi chia nhà tôi phải làm sao. Lúc trước mấy cô trong nhà có nói ba tôi xây lên rồi ở chứ cuối cùng ba tôi cũng ở nhà đó giờ ba tôi mất nếu mấy cô mún bán nhà tôi yêu cầu mấy cô phải trả lại đúng số vàng mà hồi trước ba tôi xây lên rồi lúc đó bán nhà ra chia điều như cậy có được ko theo luật pháp đấy ạ. Còn anh của ba tôi cũng vừa mất mà mấy cô nói nhà từ đường thì để cho cháu đức tôn ở tức là anh họ tôi. Tôi xin luật sư giúp tôi tư vấn liệu gia đình tôi khi ra toà có lấy lại được số tiền lúc xây nhà ko ạ. Xây cách đây cũng gần 20 năm rồi ạ

Trả lời: Căn cứ quy định tại Điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015 về thời hiệu khởi kiện thừa kế:

"Điều 623. Thời hiệu thừa kế

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế."

Theo quy định trên, nếu sau thời hạn 10 năm kể từ ngày mở thừa kế mà ngừời thừa kế không yêu cầu xác nhận quyền thừa kế thì mất quyền xác nhận tư cáh thừa kế. Những người co còn lại không còn quyền thừa kế tài sản nên gia đình bạn vẫn được tiếp tục quản lý, sử dụng mảnh đất trên.
Câu hỏi: Chào luật sư Luật sư cho e hỏi e đang làm thủ tục đi du học t12 hồ sơ e đã làm xong hết và gửi sang bên trường,chỉ chờ kết quả bên trường gửi về là e nộp hs lên đại sứ quán xin viza. Nhưng hnay e lại nhận được giấy gọi khám sức khoẻ sơ tuyển của UBQS xã. 1.Nếu e khám và trúng tuyển cho đợi gọi nhập ngũ của năm sau. nhưng có kết quả và viza bay trong t12 nếu e bay sang và nhập học mà k đi lính thì có bị truy cứu trách nhiệm j không ạ. 2.nếu e k có mặt(bỏ trốn) k khám theo lệnh triệu tập của UBQS xã thì có bị truy cứu trách nhiệm j k ạ. Mong luật sư tư vấn rõ cho e ạ

Trả lời: Tư vấn xử lý hành vi trốn tránh nghĩa vụ quân sự
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Điều kiện để đi nghĩa vụ quân sự

Dạ Chào Luật sư. Em sinh năm 1995. tốt nghiệp Đại học ngành Quản trị văn phòng. Em nghe thông tin mỗi Tỉnh chỉ được vài suất Nữ đi nghĩa vụ quân sự tự nguyện. Không biết điều đó đúng không?Cho em hỏi thêm, theo luật nghĩa vụ quân sự mới thì 1 năm tuyển nghĩa vụ 1 lần, vậy em nên viết đơn nộp lên cơ quan nào, trong thời gian bao lâu trước ngày xét tuyển nghĩa vụ? Có chứng chỉ cử nhân Đại học vậy khi đăng kí đi có cần mang bằng cấp theo không? Em muốn phục vụ Quân đội lâu dài, vậy có chính sách cho nữ phục vụ ở quân đội sau khi hoàn thành khoảng thời gian (24 tháng) tham gia nghĩa vụ quân sự không ạ? Em cảm ơn ạ.

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

https://luatminhgia.com.vn/quy-dinh-cua-phap-luat-ve-viec-thuc-hien-nghia-vu-quan-su-doi-voi-nu-gioi.aspx

https://luatminhgia.com.vn/dieu-kien-cong-dan-nu-tham-gia-nghia-vu-quan-su-.aspx

https://luatminhgia.com.vn/cong-dan-nu-co-duoc-tham-gia-nghia-vu-quan-su-khong.aspx

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Xin chào Luật Sư công ty luật Minh Gia, tôi muốn hỏi về trường hợp chia thừa kế đất đai do cha mẹ tôi để lại cụ thể như sau:Bố mẹ tôi sinh được 4 anh em: 2 trai 2 gái, tôi là con trai cả. Khi bố mẹ còn sống, sổ đỏ đã mang tên tôi đến tận bây giờ (tôi đứng tên từ 1990). Bố tôi mất năm 1997, còn mẹ tôi. Trong khoảng thời gian này mẹ tôi đã làm di chúc có điểm chỉ của bà và chữ kí của 4 anh em tôi là mảnh đất tôi đang đứng tên sổ đỏ. Mẹ tôi mất năm 2011. Đến nay, 2 em gái tôi có ý đòi chia tài sản là mảnh đất tôi đang đứng tên; em trai ko có ý kiến. Vậy hỏi luật sư là các em gái tôi có quyền đòi chia tài sản hay không?Tôi xin cảm ơn!

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp thì sổ đỏ đã mang tên của bạn từ năm 1990, khi đó thì đất đã được xác định là tài sản của bạn. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là căn cứ để xác định quyền sử dụng đất của bạn. Tài sản này không được xác định là di sản thừa kế do bố mẹ bạn để lại, những người anh em khác không có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế.
Tuy nhiên, vì bạn không nói rõ việc bạn đứng tên trên sổ đỏ thông qua hình thức nào (tặng cho/chuyển nhượng...) nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được. Nếu như những anh em khác của bạn có căn cứ chứng minh nguồn gốc đất là của bố mẹ bạn, việc bạn đứng tên trên sổ đỏ không đúng theo quy định của pháp luật thì có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét, xác định lại chủ sở hữu tài sản. Khi đó, nếu xác định đươc quyền sử dụng đất là của bố mẹ bạn thì họ có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: (Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169)
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Kính gửi Công ty Luật Minh Gia, Tôi cần nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp sau:   Bố chồng tôi có sở hữu một căn hộ chung cư, căn hộ này đã được thanh lý và cấp sổ đỏ đứng tên một mình Bố chồng tôi. Cả Bố và mẹ chồng tôi muốn tặng cho gia đình tôi căn hộ này. Tuy nhiên, chung cư này hiện nay đã bị phá đi và Chủ Đầu tư đang thi công xây dựng lại do chung cư xuống cấp...

... Người dân trong chung cư đã được nhận tiền hỗ trợ thuê nhà trong mấy năm để chờ xây xong quay lại tái định cư.   Bố mẹ chồng tôi hiện nay đều còn sống, tuy nhiên ông bà đã nhiều tuổi và sức khỏe yếu, vậy nhờ luật sư tư vấn trong trường hợp này làm thế nào để vợ chồng tôi được sở hữu căn hộ đó một cách hợp pháp?   Xin trân trọng cảm ơn!   NQM!

Trả lời: Thứ nhất,
căn hộ chung cư có sổ đỏ đứng tên bố chồng bạn. Nhưng nếu là tài sản hình thành trong thời kì hôn nhân, thì vẫn được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi thực hiện thủ tục tặng cho gia đình bạn, phải có sự đồng ý của mẹ bạn.

Thứ hai,
theo quy định của Luật nhà ở 2014 thì:

"Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.

2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng".

Đối với giao dịch tặng cho nhà ở, hợp đồng tặng cho nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực. Ngoài ra, vì chung cư này đang được tu sửa, phá dỡ do xuống cấp nên bạn cũng cần báo cho Chủ đầu tư.

Như vậy, để vợ chồng bạn được sở hữu căn chung cư một cách hợp pháp thì bố mẹ bạn phải làm một hợp đồng tặng cho nhà ở có công chứng hoặc chứng thực.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Mong anh(chị) tư vấn giúp em thủ tục xin làm lại giấy đăng ký xe. Em có mua 1 chiếc xe ga năm 2010, giấy đăng ký xe vẫn mang tên người chủ cũ và chưa sang tên em.

Cách đây ít ngày em có bị mất ví trong đó có giấy đăng ký xe và bằng lái xe mang tên em. Em muốn hỏi anh(chị) về thủ tục làm lại giấy đăng ký xe mới và em muốn đăng ký sang tên em chính chủ luôn. Em cảm ơn.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Thủ tục đăng kí sang tên xe máy qua nhiều đời chủ mà không có giấy tờ chuyển nhượng chỉ được áp dụng tới hết ngày 31/12/2016. Do đó, từ ngày 01/01/2017 nếu muốn đăng kí sang tên xe thì bắt buộc phải có HĐ mua bán công chứng/ chứng thực. Hiện nay anh/chị muốn thực hiện đăng kí sang tên xe thì phải tìm được người đứng tên trên giấy đăng kí xe để làm lại thủ tục cấp lại giấy đăng kí xe. Sau khi thực hiện thủ tục cấp lại đăng kí thì tiến hành làm hợp đồng mua bán xe công chứng/ chứng thực và tiến hành nộp hồ sơ đăng kí sang  tên xe.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia