Câu hỏi: tôi xin hỏi luật sư về một vấn đề liên quan đến quyền thừa kế đất đai như sau. Ông bà nội tôi có 6 người con,hai trai va 4 gái trong đó bố tôi là thứ 2 ,trên là một bác gái,sau là chú tôi và 3 bà cô,hiện nay đều xây dựng gia đình hết.khi ông bà tôi còn sống có mảnh đất được chia làm 2 để cho bố tôi và chú tôi xây nhà ở nhưng chưa có sổ đỏ và chưa sang tên cho bố tôi và chú tôi. hiện nay bố và mẹ tôi cũng đã mất cả bác gái tôi lấy chồng ở xa không về và không có liên lạc.không biết bác ở đâu.tôi còn một đứa em trai nữa.nhà chưa có sổ đỏ nên tôi muốn hỏi các bác chuyên gia .muốn làm sổ đỏ đứng tên anh em tôi ở phần đất bố tôi đc ông bà chia để xây nhà đó phải làm thế nào. và chúng tôi phải làm những thủ tục gì?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hướng dẫn thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế không có di chúc

Để làm được thủ tục trên thì cần có sự thống nhất và xác nhận của tất cả những đồng thừa kế.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Tư vấn về việc nhận tài sản tặng cho

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Tôi có trường hợp xin hỏi luật gia giúp đỡ. Tôi có cô em gái, có một lần lên Hà Nội tình cờ gặp 1 anh người nước ngoài qua nói chuyện xã giao rồi anh ta xin số điện thoại. Từ đó 2 người liên lạc qua mạng được gần 2 năm. Thời gian gần đây anh người nước ngoài nói"anh ấy có tình cảm với em gái tôi và bán hết tài sản của mình gửi cho em gái tôi rồi sang đây định cư" em tôi nghe vậy không tin. Nhưng ngay sau đó mấy hôm thì có 1 cô gái gọi đến bảo em tôi có 1 món quà do người nước ngoài gửi trị giá 7ty VNĐ. Đề nhận món quà ấy thì em tôi phải trả tiền cước là 200 triệu. Cùng lúc này anh người tây kia cũng hỏi liên tục đã nhận dc món quà của anh ta chưa và nói nhiều lời lẽ về tương lai và tình cảm của a ta. Em tôi bắt đầu tin và đi vay mượn bạn bè và ngân hàng số tiền 200 triẹu gửi cho cô gái đã thông báo cho em tôi nhận quà. sau khi gửi xong thì cô ta nói là số quà giá trị quá lớn nên công ty nói trả thêm cước phí là 100 tr nữa. Thì lúc này em tôi hoang mang nghi là mình bị lừa.. rồi gọi điện cho tôi. Tôi là anh trai của em tôi.. Tôi là bộ đội hiện đang đi công tác xa nhà, khi nghe tin này tôi nghĩ chắc là em tôi bị lừa.. Tôi muốn luật gia giúp đỡ ạ.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Với những thông tin như trên bạn cần phải xác minh rõ ràng tài sản ở đây là tái sản gì? Các hóa đơn chứng từ tặng cho như thế nào? Người vận chuyển tài sản là ai? Làm việc ở công ty nào? Công ty này có tồn tại trên thực tế hay không? Vì rất có thể đây là trường hợp lừa đảo nhằm mục đích chiếm đoạt tài sản?

Nếu không thể tự xác minh thì bạn có thể nhờ Cơ quan Công an xác minh giúp trong trường hợp trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Quyền định đoạt di sản theo nội dung của di chúc

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
xin chào luật sư tôi có việc nhờ luật sư tư vấn dùm tôi bố tôi sinh hạ được 9 anh chị em có trai sáu gái năm 2005 bó tôi viết di chúc chia tài sản đất cho 3 anh em tôi có sự chứng kiến đầy đủ cả nhà 9 anh chị em và anh em trong họ trong di chúc có viết nếu sau này anh nào không ở muốn bán thì phải bán cho anh em trong gia đình và trong họ nếu không ai lấy thì mới được phép bán ra ngoài đến năm 2011 anh tôi tách sổ đỏ đứng tên anh tôi năm 2016 anh tôi gọi bán đất có em gái tôi mua theo giá thỏa thận song nhưng anh tôi lại bán ra cho người ngoài theo như giá em gái tôi mua vậy xin hỏi luật sư chiếu theo di chúc bố tôi để lại thì anh tôi bán đúng hay sai và chúng tôi có quyền lợi gì theo di chúc bố tôi để lại ! tôi xin trân thành cảm ơn

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Quy định về phân chia di sản theo di chúc

Việc phân chia di sản thừa kế sẽ phụ thuộc vào nội dung di chúc có thể hiện rõ về quyền và nghĩa vụ của người được thừa hưởng di sản thừa kế hay không? Nếu như bạn cung cấp được di chúc có nội dung
"nếu sau này anh nào không ở muốn bán thì phải bán cho anh em trong gia đình và trong họ nếu không ai lấy thì mới được phép bán ra ngoài đến năm"
thì bạn có quyền yêu cầu tuyên hủy giao dịch của người anh này với người ngoài.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

4 |==========================

Tư vấn về xác định tài sản riêng của vợ chồng không cùng sổ hộ khẩu

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Luật sư cho em hỏi chút ạ. Bố mẹ em chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho em theo hình thức cho tặng hoặc thừa kế. Trong bìa đỏ không có tên vợ. Thì khi em thế chấp vay vốn có phải vợ kí vào hd không ạ. Và hộ khẩu cũng đã  tách vợ riêng chồng riêng

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Xác định tài sản riêng của vợ, chồng trong thời kì hôn nhân

Hiện tại, anh cần xác định bố mẹ đang chuyển quyền sử dụng đất cho anh theo hình thức nào, nếu theo diện thừa kế thì vợ sẽ không có  quyền sở hữu trong trường hợp này vì đây là sở hữu riêng của chồng còn nếu như anh được nhận theo hướng tặng cho thì cần xác định tặng cho riêng hay tặng cho chung; khi tặng cho riêng thì cũng được xác nhận là tài sản riêng của chồng và khi không có giấy tờ xác định tài sản riêng của vợ chồng thì sẽ được xác định là tài sản chung vợ chồng nên khi thế chấp vẫn cần sự đồng ý của vợ.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật hôn nhân và gia đình năm 2014

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

5 |==========================