Câu hỏi: Xin hỏi nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề như sau: Gia đình tôi có 3 anh chị em, tất cả đã có gia đình và ra ở riêng. Hiện nay bố mẹ có một mảnh đất muốn sang tên cho vợ chồng tôi. Để tránh xảy ra tranh chấp sau này, vợ chồng tôi đã trả tiền cho các anh em theo như bố mẹ tôi yêu cầu (mảnh đất chia cho 3 anh chị em). Vì vậy nhờ luật sư tư vấn giúp thủ tục để sang tên quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi thì cần như thế nào? Có cần sự chấp thuận của tất cả các anh chị em cùng ký vào giấy tờ đồng ý không? mảnh đất đó khi sang tên thì mang tên vợ chồng tôi hay chỉ mang tên mình tôi thôi và có phải chịu thuế gì không?

Trả lời: Tặng cho con quyền sử dụng đất cần có sự đồng ý của những ai?

Bố tặng cho đất cho con thì có phải nộp thuế không?

Như vậy, nếu quyền sử dụng đất là tài sản chung của bố mẹ thì không cần sự đồng ý của các anh, chị em trong gia đình. Trường hợp tài sản đứng tên hộ gia đình và thời điểm cấp giấy chứng nhận các anh chị em đều sinh sống trên đó thì khi bố mẹ muốn sang tên cho bạn thì bắt buộc phải có chữ ký chấp thuận của tất cả thành viên trong gia đình mới có thể sang tên hợp pháp được.

Đối với việc lập hơp đồng tặng cho thì nếu là tặng cho riêng bạn thì giấy chứng nhận sau khi đã hoàn tất thủ tục đăng ký sang tên chỉ mang tên bạn. Trường hợp tặng cho chung hai vợ chồng thì trên giấy chứng nhận sẽ thể hiện tên của cả hai, vợ chồng. Đồng thời, việc tặng cho chung hay cho riêng này đều từ bố mẹ sang con (con ruột và con dâu) nên thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ; chỉ phải nộp lệ phí hành chính và lệ phí đo đạc đất (nếu có).

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
==========================

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho con

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Kinh gửi vp luat  Minh Gia Tôi hiện đang có một số vấn đề muốn nhờ vp tư vấn giúp .Vấn đề của tôi khó khăn ở chỗ vợ chồng tôi có một căn nhà và một miếng đất  nay cá nhân tôi muốn làm thủ tục chuyển nhượng va thừa kế  số tài sản có tên chồng tôi và tôi cho hai con trai của tôi đã đến tuổi trưởng thành  ,lý do ro chồng tôi có mắc mớ nợ cá nhân bên ngoài và tôi thi thường xuyên không ở nhà nên tôi muốn làm thủ tục chuyển nhượng hoặc thừa kế ,vậy tôi phải làm và chuẩn bị  những thủ tục giấy tờ gì và phải tới đâu làm thì sau nay giấy tờ mới có giá tri pháp lý .Xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn như sau:

Trường hợp của bạn, hai vợ chồng bạn hiện tại đang con sống nên không đề cấp đến vấn đề thừa kế. Thừa kế cho con chỉ đặt ra khi người có tài sản là bố và mẹ mất. Nếu muốn chuyển quyền sở hữu tài sản sang cho con, hai vợ chồng bạn có thể lập hợp đồng tặng cho cho con, có chữ ký của các bên. Hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực tại Văn phòng công chứng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Sau khi công chứng xong hợp đồng, các con bạn có thể làm thủ tục đăng ký sang tên các con.

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia