Câu hỏi: Tư vấn về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản có liên quan đến chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất

Trả lời: Năm 2013 bà H có sang cho tôi 1 cái sạp tại khu chợ tạm, Chợ HM, TPHCM. Khi thỏa thuận sang sạp này tôi và ba mẹ ruột của tôi là Ông L và bà P có thỏa thuận với bà H là sang cái sạp hiện bà đang kinh doanh buôn bán quần áo, giầy dép, diện tích ngang 4m, dài 6m, mặt tiền đường khu Ô1 chợ tạm HM với giá 50.000.000 đồng (bằng chữ: năm mươi triệu đồng chẵn). Sau đó bà H năn nỉ cho bà thuê lại (có làm Hợp đồng thuê lại sạp này rõ ràng giữa tôi và bà H), trả tiền thuê sạp hằng tháng để có thời gian thanh lý hết số hàng của bà còn lại.

Ngày 30/ 10/ 2015 tôi yêu cầu bà H giao trả lại sạp cho tôi với lý do nợ quá nhiều tiền thuê sạp không có khả năng chi trả thì bà H lại nói đã sang cho tôi cái sạp nhỏ 1,5m x 1,5m chứ không phải sạp lớn 4m x 6m như bà đã từng nói.

Theo tôi được biết bà H chỉ có 2 cái sạp trong đó cái sạp nhỏ 1,5 x 1,5m bà H đã sang tên bằng giấy tờ tay cấn trừ nợ cho bà T. Với giá 30.000.000 đồng (bằng chữ: ba mươi triệu đồng) buôn bán hàng bông.

Thời điểm sang sạp cho tôi bà H chỉ còn lại 1 cái sạp lớn duy nhất, hiện đang buôn bán quần áo. Khi thỏa thuận sang nhượng và làm giấy tờ sang tên có Ban Quản Lý Chợ HM xác nhận sang tên cho tôi thì bà H lại tiếp tục lấy tên mã số sạp nhỏ sang cho tôi. Sau hai năm bà H thuê sạp, ngày 01/ 11/ 2015 tôi có nhờ người lên Ban quản lý xem sơ đồ thì phát hiện ra bà H đã sang mã số sạp nhỏ cho tôi, dùng để buôn bán hàng bông chứ không phải ngành nghề buôn bán quần áo như thỏa thuận ban đầu. Tôi không thể ngờ rằng bà H lại lừa gạt tôi, lại tiếp tục sang sạp nhỏ cho tôi vì trước đó tôi được biết bà H đã sang sạp nhỏ này cho bà T rồi và hiện nay bà T đang sử dụng sạp nhỏ này để lưu trữ hàng bông.

Qua hành vi như trên, bà H đã lừa gạt tôi 50.000.000 đồng (bằng chữ: năm mươi triệu đồng tiền sang nhượng sạp và lấy cái sạp lớn ra để mượn thêm tiền mẹ tôi là bà P 180.000.000 đồng (bằng chữ: một trăm tám mươi triệu đồng) sau này sẽ giao lại sạp cho nhà tôi.

Vậy đây có phải là hành vi lừa đảo chiểm đoạt tài sản không? tôi nên thưa bà H tới cơ quan nào? Sau khi thưa gia đình tôi được gì và mất gì?

Xin trả lời sớm giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin giải đáp như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu bà H thỏa thuận với gia đình bạn nhượng lại sạp có diện tích 4x6 (m2) nhưng sau đó khi làm giấy tờ sang tên sạp thì bà H lại ghi mã số sạp nhỏ có diện tích 1.5x1.5 (m2) trong khi chiếc sạp nhỏ này đã được sang tên cho bà T. Bà H lấy chiếc sạp lớn để mượn tiền bạn của mẹ (trong khi chiếc sạp này thuộc quyền sở hữu của bạn nếu trình tự thủ tục sang nhượng được hoàn tất và bà H không có hành vi gian dối).

Thứ nhất, hành vi của bà H.

Căn cứ vào Điều 139 Bộ luật Hình sự năm 2009 quy định về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản:

“

1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Tái phạm nguy hiểm;

d) Lợi dụng chức vụ, quyền hạn hoặc lợi dụng danh nghĩa cơ quan, tổ chức;

đ) Dùng thủ đoạn xảo quyệt;

e) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng;

g) Gây hậu quả nghiêm trọng.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ hai trăm triệu đồng đến dưới năm trăm triệu đồng;

b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:

a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;

b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm”.

Lừa đảo chiếm đoạt tài sản là hành vi chiếm đoạt tài sản cua người khác bằng thủ đoạn gian dối.

Trong sự việc này theo những chi tiết mà bạn cung cấp, bà H đã gian dối khi kê khai mã số sạp trong lúc làm giấy tờ chuyển nhượng sạp (kê khai mã số của sạp nhỏ chứ không phải mã số của sạp lớn) trong khi đó sạp nhỏ này đã được bà H nhượng lại cho bà T.

Hơn nữa, việc bà H lấy cái sạp lớn ra để mượn tiền mẹ của bạn (trong khi chiếc sạp lớn đã thuộc quyền sở hữu của bạn nếu trình tự thủ tục sang nhượng diễn ra đúng trình tự và bà H không có hành vi gian dối) cũng được coi là thủ đoạn gian dối nhằm che giấu để thực hiện được mục đích của bà H là mượn 180 triệu của mẹ bạn.

Do đó, bà H đã có hành vi phạm tội cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản căn cứ Điều 139 Bộ luật Hình sự 2009.

Thứ hai, bạn có thể tố giác hành vi của bà H đến cơ quan chức năng cụ thể là cơ quan điều tra Công an tại địa phương nơi bạn cư trú. Và Cơ quan điều tra công an sẽ có trách nhiệm điều tra, xác minh, phối hợp với các cơ quan khác (Viện kiểm sát, Tòa án) đại diện Nhà nước thi hành pháp luật để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho bạn, mẹ của bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn:

Tư vấn về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản có liên quan đến chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất

. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

!

C.V: Phùng Thị Bảo Nhung – Công ty Luật Minh Gia.