phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Cháu rể có được thừa kế và tự ý sang tên di sản thừa kế của ông bà đã mất?

Trả lời: Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho Luật Minh Gia. Trường hợp của gia đình bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:

Thứ nhất

, về câu trả lời của người phụ trách đất đai tại Uỷ ban nhân dân xã, cho rằng cháu rể cũng có quyền thừa kế là sai. Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 thì trong trường hợp ông bà bạn mất mà không để lại di chúc thì những người sau đây sẽ được chia di sản thừa kế theo pháp luật.

Tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”.

Như vậy, cháu rể của bố mẹ bạn không thuộc các hàng thừa kế trên và hoàn toàn không được hưởng phần di sản của ông bà bạn để lại.

Việc cháu rể của bố mẹ bạn tự ý làm giấy tờ đứng tên anh ta là không có căn cứ pháp luật.

Bố bạn hoặc các đồng thừa kế khác có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu trả lại mảnh đất theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Theo đó, người khởi kiện phải có các giấy tờ, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp. Trường hợp này, không có bất cứ giấy tờ đất hay hợp đồng cho mượn, cho thuê, chuyển nhượng…giữa bố mẹ anh và cháu rể. Do đó, để chứng minh được yêu cầu của mình, bố mẹ anh phải cung cấp được các chứng cứ như: Biên lai thu thuế mảnh đất đó hoặc xác nhận của chính quyền địa phương về việc ông bà bạn sử dụng các mảnh đó lâu dài, ổn định và không có tranh chấp…

Trân trọng
Câu hỏi: Chào luật sư Minh Gia , em muốn hỏi là em có đứng ra viết giấy bảo lãnh cho 1 người tên C vay số tiền là 25triệu đồng nhưng giờ người tên C đã bỏ trốn và mất liên lạc , liên hệ gia đình bố mẹ người đấy thì họ cũng không chịu giải quyết.

Bây giờ em có thể về địa phương nơi C ở để kiện về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản và bắt bố mẹ C phải giải quyết được không ? C sinh năm 1995 và em có giấy do chính tay C viết vay nợ và cả giấy tờ C để lại vay.

Trả lời: "1. Bảo lãnh là việc người thứ ba (sau đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

2. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh trong trường hợp bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.”.

Theo thông tin bạn đưa ra chúng tôi hiểu rằng bạn là người bảo lãnh để C vay nợ 25 triệu đồng của người khác. Theo đó nếu đến hết thời hạn trả nợ mà người vay nợ là C không trả nợ được thì người bảo lãnh phải trả nợ cho bên kia tùy theo thỏa thuận của các bên. Như vậy bạn đã đứng ra bảo lãnh thì sau khi bạn thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho C thì hoàn toàn có quyền yêu cầu C thực hiện nghĩa vụ trả nợ với mình nếu 2 bên có thỏa thuận trước về nghĩa vụ trả nợ của C theo quy định của pháp luật như sau:

“Điều 340. Quyền yêu cầu của bên bảo lãnh

Bên bảo lãnh có quyền yêu cầu bên được bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ đối với mình trong phạm vi nghĩa vụ bảo lãnh đã thực hiện, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”.

Theo đó, quan hệ về bảo lãnh được điều chỉnh theo quy định của Bộ luật dân sự. Vấn đề kiện C về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản phải xét căn cứ tại Bộ luật hình sự 2015. Như vậy nếu bạn muốn đòi lại tiền do đã thực hiện việc trả nợ cho C theo hợp đồng bảo lãnh thì có thể kiện đòi lại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự. Bạn có thể kiện C về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản nếu có đủ các căn cứ theo quy định của Bộ luật hình sự, cơ quan điều tra sẽ xem xét các hành vi và dấu hiệu phạm tội để kết luận có khởi tố C về hành vi này hay không.

Trân Trọng!
Câu hỏi: Tôi ký với ngân hàng hợp đồng thế chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất. Hợp đồng được đăng ký giao dịch đảm bảo và có công chứng. Nhưng đây là GCNQSDĐ của hộ gia đình mà chỉ có tôi và vợ tôi ký, các thành viên khác không tham gia ký hợp đồng. Vậy nay tôi muốn khởi kiện để tuyên văn bản công chứng vô hiệu có được không ạ. Và khi văn bản công chứng vô hiệu thì hợp đồng thế chấp đã ký trước đó có bị vô hiệu không?

Trả lời: Theo như thông tin bạn cung cấp thì GCNQSDĐ cấp cho hộ gia đình bạn chứ không phải cấp cho cá nhân hoặc một số cá nhân (bạn và vợ bạn). Do vậy, khi đem thế chấp mảnh đất cần phải có sự đồng ý của các đồng sở hữu tài sản. Tức là ở đây cần phải có sự đồng ý của cả các thành viên khác về việc thế chấp tài sản.

Tại Điều 317 Bộ luật dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản như sau:
"1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp.”.
Theo đó, hợp đồng thế chấp đất đai buộc phải công chứng, chứng thực. Căn cứ theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013 - Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất:
“ ... 3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.”
Căn cứ vào các quy định trên, khi có tranh chấp tại tòa, tòa sẽ tuyên hợp đồng thế chấp trên vô hiệu do không đúng theo quy định của pháp luật. Khi hợp đồng vô hiệu, hai bên sẽ hoàn trả lại nhau những gì đã nhận. Điều 131 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu:
"1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
…”.
Trân trọng
Câu hỏi: Nhờ luật sư tư vấn giúp trường hợp như sau: 2 vợ chồng chị em có xin bố em cất nhà trên mảnh đất nông nghiệp do bố làm chủ sở hữu và nhà hiện tại chưa có giấy tờ gì và bố cũng không có làm giấy đồng ý cho phép cất nhà, tất cả chỉ nói bằng miệng.

Nhà cất được 2 năm thì 2 vợ chồng ly hôn. Bên gia đình chồng đòi chia đôi căn nhà và bắt chị em phải trả 50% giá trị căn nhà. Vậy xin hỏi luật sư trường hợp này chị em và bố em phải xử lý như thế nào.
Hiện tại chị em đang nuôi con nhỏ mà chồng thì không đồng ý cấp dưỡng nên không có khả năng chi trả 50% giá trị căn nhà. Người chồng còn rất hung hăng phá cửa nhà và chở đi hết mọi thứ trong nhà.  Vợ nuôi con nhưng chồng không cấp dưỡng mà chỉ bảo là để tự nguyện mỗi khi con bị bệnh nhưng tòa vẫn đồng ý như vậy là có hợp lý không? Xin chân thành cảm ơn và khẩn thiết sự giúp đỡ.

Trả lời: Thứ nhất
, Điều 23 Luật hôn nhân và gia đình 2014 có quy định:

“Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thoả thuận là tài sản chung”.

Tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013  quy định:

“
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”

Hiện nay bố bạn đang là người đứng tên trên sổ đỏ. Tuy nhiên, bố bạn cho phép vợ chồng chị gái bạn sinh sống và xây dựng nhà trên thửa đất đó, nếu như chồng chị gái bạn chứng minh được căn nhà được xây dựng từ nguồn thu nhập hợp pháp của vợ chồng thì người chồng có quyền đề nghị phân chia phần tài sản đó (hoá đơn mua vật liệu xây dựng, tiền công thợ....).

Ngoài ra, việc bố bạn cho chị bạn và chồng cũ mượn đất xây nhà ở tuy không có giấy tờ gì nhưng hai bên đã hình thành hợp đồng mượn tài sản được điều chỉnh bởi quy định tại Điều 512 BLDS 2005:

“
Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được
”.

Cho nên trong trường hợp này chồng của chị gái bạn có thể được nhận 50% giá trị căn nhà theo định giá của thời điểm ly hôn.

Thứ hai
, theo quyết định của Tòa giao con cho chị bạn nuôi dưỡng thì người chồng phải có nghĩa vụ cấp dưỡng tới khi con đến tuổi trưởng thành .Trường hợp người chồng không thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng theo quyết định của Tòa án thì chị bạn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án buộc chồng cũ  phải thực hiện nghĩa vụ đó. Thời điểm thực hiện nghĩa vụ cấp dưỡng được tính từ ngày ghi trong bản án, quyết định của Toà án.

Trân trọng
Câu hỏi: Hiện tại mình 23 tuổi, mình muốn hỏi về luật nghĩa vụ quân sự, Sự việc xảy ra như sau, em mình hiện nay dc 22 tuổi đang học một chương trình liên kết nước ngoài tại Việt Nam và đang trong thời gian viết luận. Địa phương có gửi giấy báo khám sk về việc đi nghĩa vụ quân sự. Khi em mình đi khám thì trên tờ khám sức khỏe có nói em mình bị dị ứng cơ địa và bị 1 điểm 6.

Theo luật mình biết thì bị 1 điểm 6 sẽ không phải tham gia nvqs. Nhưng sau đó thì lại bị gửi giấy báo về nhà là đã trúng tuyển kèm theo tờ khám sức khỏe đều là điểm 1. Em mình và gia đình rất bức xúc không biết phải làm sao, Mong văn phòng luật sư có thể tư vấn giúp gia đình mình tìm cách giải quyết chuyện này, Hiện tại em mình vẫn phải đang viết luận chưa tốt nghiệp nếu phải đi nvqs bây giờ thì sẽ ảnh hưởng đến tương lai của em mình,

Trả lời: Trường hợp gia đình có căn cứ chứng minh được em bạn không đủ sức khỏe để đi nghĩa vụ quân sự ( bị điểm 6) thì gia đình có thể làm đơn khiếu nại gửi Hội đồng nghĩa vụ quân sự huyện hoặc Ban chỉ huy quân sự cấp huyện. Hội đồng quân sự huyện có trách nhiệm xem xét và đề nghị Hội đồng giám định y khoa cấp tỉnh tổ chức khám lại nếu cần thiết.

Trân trọng
Câu hỏi: Thưa luật sư, cháu năm nay đã đi khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự theo lệnh điều động công dân đi khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự và đã chấp hành đủ. Nay, xã đội trưởng lại tiếp tục có giấy triệu tập cháu đi khám lại sức khỏe nghĩa vụ quân sự, gia đình cháu đã không nhận lệnh và yêu cầu phải có văn bản kèm theo giải thích lí do nhưng xã đội không đáp ứng yêu cầu mà lại tiếp tục đưa ra lệnh yêu cầu cháu đi khám phúc khảo nghĩa vụ quân sự.

Vậy luật sư cho cháu hỏi là theo như Luật nghĩa vụ quân sự sửa đổi bổ xung ngày 14/06/2005. Luật Nghĩa vụ quân sự sửa đổi, bổ sung ngày19/06/2015 có điều nào, khoản nào quy định về việc khám phúc khảo sức khỏe nghĩa vụ quân sự không ạ? và việc xã đội làm như vậy có đúng trình tự thủ tục và luật pháp không ạ? cháu xin cảm ơn!

Trả lời: "Điều 40. Khám sức khỏe cho công dân gọi nhập ngũ và thực hiện nghĩa vụ tham gia Công an nhân dân.

1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Hội đồng khám sức khỏe theo đề nghị của phòng y tế cùng cấp.

2. Chỉ huy trưởng Ban Chỉ huy quân sự cấp huyện ra lệnh gọi khám sức khỏe cho công dân trong diện gọi nhập ngũ; Trưởng Công an cấp huyện ra lệnh gọi khám sức khỏe cho công dân trong diện gọi thực hiện nghĩa vụ tham gia Công an nhân dân. Lệnh gọi khám sức khỏe phải được giao cho công dân trước thời điểm khám sức khỏe 15 ngày.

3. Hội đồng khám sức khỏe cấp huyện tổ chức khám sức khỏe cho công dân trong diện gọi nhập ngũ và gọi thực hiện nghĩa vụ tham gia Công an nhân dân; trường hợp cần thiết, quyết định việc xét nghiệm cận lâm sàng, bao gồm xét nghiệm phát hiện ma túy, HIV; bảo đảm chính xác và chịu trách nhiệm về kết quả khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự.

…”.

Theo đó, Luật nghĩa vụ quân sự không quy định rõ việc phải tổ chức khám sức khỏe cho một công dân được gọi nhập ngũ bao nhiêu lần. Nhưng họ hoàn toàn có quyền điều chỉnh linh hoạt vấn đề khám sức khỏe của công dân nếu như phát hiện có sơ suất, sai sót ... trong quá trình kiểm tra sức khỏe của công dân gọi nhập ngũ nên việc xã yêu cầu bạn đi khám sức khỏe lại để đảm bảo kết quả khám sức khỏe của công dân gọi nhập ngũ được chính xác cũng là điều hợp lý, có thể chấp nhận được.

Trân trọng
Câu hỏi: Hiện tôi và gia đình chồng đang có vấn đề không thể chung sống với nhau. Tôi đã dọn về nhà mẹ đẻ ở Quận 10, có hộ khẩu tại Quận 10. Tôi vẫn chưa nhập hộ khẩu vào hộ khẩu Quận 12 của nhà chồng. Tuy nhiên, do trước đây, chồng tôi nói sẽ lo lắng cho tôi và con khi về Quận 12 ở, xin trường cho con học tại Quận Gò Vấp TPHCM. Muốn con xin được học tại Gò Vấp, tôi phải cho con chuyển từ hộ khẩu theo mẹ từ lúc sinh (Quận 10) sang Quận 12, làm thủ tục KT2 nhập vào Gò Vấp.

Đến nay, tôi muốn rút hộ khẩu cho con trai từ Quận 12 về Quận 10 để xin cho con học gần nhà, để thuận tiện lo lắng, đưa rước con đi học và chăm sóc con. Tuy nhiên, mẹ chồng tôi là chủ hộ tại Quận 12, hiện đang bị bệnh, nên gia đình chồng không báo mẹ để mẹ ký vào bảng đồng ý cho tách hộ khẩu vì sợ ảnh hưởng.

Tôi không biết phải làm sao, Hiện con tôi đang học Học kỳ II lớp 1 tại Trường Phan Chu Trinh - Gò Vấp TPHCM. Nếu không làm thủ tục kịp, sẽ không đủ thời gian xin chuyển trường cho con tôi. Mong luật sư tư vấn hướng giải quyết giúp tôi để tôi có thể làm thủ tục tách hộ khẩu cho con trai từ Quận 12 và nhập về hộ khẩu Quận 10 mà không cần phải có chữ ký đồng ý của mẹ chồng tôi. Chân thành cảm ơn luật sư.

Trả lời: Khi mẹ chồng bạn là chủ hộ, bạn có thể xin tách khẩu cho con mà không cần mẹ chồng đồng ý khi có căn cứ hợp lý. Thực tế, khi làm thủ tục tách khẩu ở ủy ban nhân dân, họ sẽ chỉ xem xét quyết định của cơ quan có thẩm quyền là “căn cứ hợp lý”. Do đó, nếu nhất định muốn tách khẩu cho con khi không có sự đồng ý của nhà chồng, bạn chỉ có thể làm thủ tục ly hôn và giành quyền nuôi con, sau khi có quyết định của Tòa án về việc trao quyền nuôi con cho bạn, bạn mới dùng quyết định đó làm căn cứ xin tách khẩu khi ra Ủy ban.

Liên quan đến thời gian nhập học cho cháu, khi ra giải quyết ly hôn ở Tòa án, nếu hai vợ chồng có thể thương lượng đồng thuận ly hôn thì thời gian giải quyết ở Tòa có thể kéo dài khoảng 1 tháng. Nếu hai vợ chồng không thương lượng được để ly hôn, việc giải quyết sẽ tùy trường hợp nhưng có thể kéo dài đến 6 tháng.

Về cụ thể trình tự, thủ tục giải quyết ly hôn tại Tòa án, bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết đã đăng trên trang web công ty.

Trân trọng
Câu hỏi: Anh trai là người Việt Nam bị thất lạc nhiều năm không gặp. sau đó về Việt Nam nhận lại gia đình Sau đó giới thiệu bạn của anh trai tôi cho chị gái tôi. Sau đó lại bảo lãnh cho ba mẹ qua pháp đoàn tụ và sinh sống. Ba Mẹ là người Viêt Nam sinh sống nhiều năm ở pháp. Ba mẹ có nhà tại Việt Nam.
Sau đó ba mẹ về Việt Nam bán nhà

Vậy cho tôi xin hỏi. Số tiền mà ba mẹ bán nhà ra không chia cho tôi và chị gái. Họ giao hết cho người con trai lớn. Vì người anh lớn bỏ tiền ra sữa lại nhà cũ như thế có đứng không. Tui phải làm thế nào để được chia phần tài sản đó.
vì khi ba mẹ bán nhà tôi không biết. và hiện tại ba mẹ, anh trai, chị gái tôi đều ở pháp Xin trân thánh cám ơn

Trả lời: Vì căn nhà thuộc sở hữu của bố mẹ bạn nên bố mẹ bạn hoàn toàn có quyền định đoạt  theo ý chí của họ. Việc bố mẹ bạn bán căn nhà và giao toàn bộ số tiền đó cho anh trai bạn là hợp pháp. Do vậy, bạn và chị gái bạn không có căn cứ để yêu cầu được chia số tiền trên.

Tuy nhiên, trong thời gian bố mẹ bạn sống tại Pháp mà có giao cho bạn hoặc chị gái bạn giữ ngôi nhà này theo hợp đồng gửi giữ tài sản theo quy định Điều 554 Bộ luật dân sự 2015 thì bạn có thể đòi tiền công đã nhận gửi giữ ngôi nhà này. Theo đó:

"Hợp đồng gửi giữ tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên giữ nhận tài sản của bên gửi để bảo quản và trả lại chính tài sản đó cho bên gửi khi hết thời hạn hợp đồng, bên gửi phải trả tiền công cho bên giữ, trừ trường hợp gửi giữ không phải trả tiền công."

Điều 555. Nghĩa vụ của bên gửi tài sản

"1. Khi giao tài sản phải báo ngay cho bên giữ biết tình trạng tài sản và biện pháp bảo quản thích hợp đối với tài sản gửi giữ; nếu không báo mà tài sản gửi giữ bị tiêu hủy hoặc hư hỏng do không được bảo quản thích hợp thì bên gửi phải tự chịu; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

2. Phải trả đủ tiền công, đúng thời hạn và đúng phương thức đã thỏa thuận.
"

Điều 558. Quyền của bên giữ tài sản

"1. Yêu cầu bên gửi trả tiền công theo thỏa thuận.

2. Yêu cầu bên gửi trả chi phí hợp lý để bảo quản tài sản trong trường hợp gửi không trả tiền công.

3. Yêu cầu bên gửi nhận lại tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên gửi một thời gian hợp lý trong trường hợp gửi giữ không xác định thời hạn.

4. Bán tài sản gửi giữ có nguy cơ bị hư hỏng hoặc tiêu hủy nhằm bảo đảm lợi ích cho bên gửi, báo việc đó cho bên gửi và trả cho bên gửi khoản tiền thu được do bán tài sản, sau khi trừ chi phí hợp lý để bán tài sản.

Trân trọng
Câu hỏi: Tôi có một mảnh đất mua trước hôn nhân và sau khi tôi kết hôn thì chồng tôi có tự ý thêm tên anh ấy vào giấy tờ mua mảnh đất này. Sau đó vì cuộc sống bình yên không có gì nên tôi không để ý đến giấy tờ này, năm 2006 thì bị quy hoạch và nhà nước cấp lại cho chúng tôi 1 mảnh đất khác. Hiện tại tôi và chồng đã bán mảnh đất trên và số tiền bán được con trai tôi đã tự ý gửi vào tài khoản riêng của cháu. Vậy khi tôi cùng chồng ly hôn số tiền này có liên quan gì nữa không ạ hay là phải chia đôi?

Trả lời: 1. Về việc chia số tiền hiện trong tài khoản của con

Về nguyên tắc, khi ly hôn, tài sản bị đem ra xem xét để chia chỉ bao gồm tài sản chung vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Do đó:

Khi số tiền hiện đã được gửi vào tài khoản riêng của con bạn, nếu cả 2 bên vợ chồng đều không có khiếu nại gì về nguồn gốc số tiền, đồng ý cho cháu số tiền đó, thì số tiền này không bị chia.

Tuy nhiên, nếu một trong hai bên vì không muốn cho cháu mà tiến hành khiếu nại và nếu (1) có bằng chứng chứng minh nguồn gốc số tiền thực chất là của bố mẹ, đồng thời (2) không có căn cứ nào cho thấy hai vợ chồng đồng ý cho cháu, thì số tiền này có thể bị chia và chia cho hai vợ chồng.

2. Về tỷ lệ chia

Đối với mảnh đất thuộc sở hữu riêng của bạn từ trước hôn nhân, nếu sau khi kết hôn mà cả hai vợ chồng làm thủ tục nhập mảnh đất thành tài sản chung, thì đây là tài sản chung. Như vậy khi một trong hai bên khiếu nại, chứng minh số tiền của trong tài khoản của con là tiền của hai vợ chồng và cả hai chưa đồng ý cho con thì số tiền này có thể bị chia đôi.

Nếu chồng bạn tự ý thêm tên vào giấy tờ mua bán, nghĩa là bạn chưa đồng ý nhập tài sản này thành tài sản chung, thì tài sản này vẫn là tài sản riêng của bạn. Tuy nhiên, nếu thời điểm chuyển nhượng phần đất được nhà nước bồi thường có giá trị cao hơn so với thời điểm được bồi thường, thì phần tiền chênh lệch lại thuộc tài sản chung (Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014). Theo đó, chồng bạn chỉ có quyền khiếu nại và yêu cầu chia đối với phần giá trị chênh lệch này và chỉ có phần giá trị chênh lệch này có thể bị chia đôi. Bạn có toàn quyền sở hữu đối với số tiền tương ứng phần giá trị của mảnh đất ban đầu.

Trân trọng
Câu hỏi: Chào luật sư, cho em hỏi: Em đang vay của 1 người với số tiền là 320 triệu đồng, hiện phải trả lãi ngày là : 2.240 .000 đồng/ngày ( 7% ngày ). Số tiền này em vay không phải cao như vậy mà được đôn lên nếu có những lần thiếu không góp đủ. Mỗi ngày họ đều qua thu, tới hôm nay thì số tiền em vay đã phải trả từ tháng 1/2015 đến nay,

Hiện tại em không còn khả năng chi trả nữa. Mặc dù em đã van xin đủ điều, thậm chí em có ý định bán thận để trả nợ, giờ em vô cùng kiệt sức mà không biết phải nên cầu cứu ai có thể giúp được mình. Em sợ lắm, đã bao lần em muốn tìm lấy cái chết. Em có người làm chứng và có cả những tin nhắn đóng tiền qua lại với họ mỗi ngày. Có clip và ghi âm họ nữa. Nhưng họ từng là trùm khét tiếng cho vay nên giờ kính mong cho em lời khuyên là em phải làm cách nào ạ. Em còn 2 con rất nhỏ ( 9 tuổi và 7 tuổi ), giờ họ uy hiếp em mỗi ngày. Thậm chí em chỉ trốn mà không dám đi đâu ạ. Kính mong giúp em được không ? Em xin mọi người giúp em mau chóng không thì em chết mất. Theo em được biết thì bà ta có tiền án luôn cả trên mạng đó ạ.

Trả lời: Thứ nhất, là về việc bạn không có khả năng trả nợ.
Bạn có thể tham khảo bài viết sau: https://luatminhgia.com.vn/vay-tien-khong-co-kha-nang-tra-no-giai-quyet-the-nao.aspx
Thứ hai, là về việc bạn bị chủ nợ uy hiếp mỗi ngày.

Thông tin bạn cung cấp không nói rõ chủ nợ uy hiếp bạn như thế nào nên không thể xác định được chủ nợ đó bị truy cứu trách nhiệm hình sự hay không. Uy hiếp ở đây có thể bằng những lời uy hiếp sẽ làm nhục bạn; hoặc là lời đe dọa giết bạn hay người thân của bạn.

Tùy theo từng hành vi của chủ nợ đó mà có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự với những tội danh khác nhau. Vì vậy, nếu bạn có chứng cứ chứng minh những lời uy hiếp đó của chủ nợ thì bạn có thể làm đơn tố cáo gửi lên cơ quan Công an để họ tiến hành điều tra xem hành vi của chủ nợ có đủ yếu tố cấu thành tội phạm hay không để ra quyết định khởi tố chủ nợ đó.

Trân trọng
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về trường hợp làm lại giấy tờ xe máy

Nội dung tư vấn:
Thưa luật sư, năm 2013 Tôi có mua một xe máy hiệu sirius tại một hiệu cầm đồ, lúc mua chủ hiệu cầm đồ có viết giấy tay nhưng không có công chứng, năm 2014 Tôi đi học và bị trộm lẻn vào phòng lấy hết giấy tờ, tháng 5 năm 2015 Tôi nhờ cò làm lại giấy tờ, tới tháng 6/2015 thì anh này bảo bên công an nói xe tôi không có hồ sơ gốc nên tôi họ không giám làm, giờ Tôi cần phải làm gì để có thể làm lại giấy tờ xe của mình ạ. Cảm ơn luật sư!

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia chúng tôi, đối với trường hợp của bạn công ty chúng tôi đã có bài viết tương tự tư vấn. Mời bạn đọc bài viết sau để tham khảo cho trường hợp của mình: Tư vấn làm lại đăng ký xe khi mất hồ sơ gốc

Trân trọng