Câu hỏi: Kính gửi Công ty! Tôi có 1 vấn đề thắc mắc và tôi đã điện cho công ty, tuy nhiên do tôi không kịp ghi lại nội dung trả lời nên tôi mong công ty giải đáp lại mail cho tôi: Ngày 30/12/2005, VPĐK đất đai cấp sổ đỏ cho vợ chồng ông A. Ngày 25/3/2015, vợ chồng ông A có làm thủ tục bán và sang tên cho tôi. Ngày 20/11/2016, tôi có làm hợp đồng chuyển nhượng cho ông B, đến ngày 10/12/2016 chúng tôi có ký hợp đồng công chứng để làm thủ tục sang tên cho ông B. Ngày 12/12/2016 ông B gửi hồ sơ lên VPĐK đất đai. Tới ngày 29/12/2016 tôi được gọi trả lại hồ sơ do không sang tên được với lý do thửa đất của tôi nằm trong quy hoạch đã có quyết định thu hồi đất số 189/QĐ-UB ngày 09 tháng 01 năm 2003 của UBND Thành phố. Vậy công ty cho tôi hỏi: Tại sao đất nhà tôi đã có quyết định thu hồi từ 2003 mà chúng tôi không hề biết gì và VPĐK đất đai vẫn cấp sổ đỏ cho vợ chồng ông A và sang tên bán lại cho tôi. Rất mong sự hồi âm sớm từ Quý Công ty. Trân thành cám ơn!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

Theo như bạn trình bày thì trong việc trả lời của Cơ quan nhà nước có nhiều điểm mâu thuấn và không hợp lý. Trường hợp này bạn nên làm đơn khiếu nại và yêu cầu trả lời rõ lý do bằng văn bản để xác minh những thông tin sau:

- Có quy hoạch thu hồi không? Yêu cầu cung cấp quyết định thu hồi nếu có?

- Yêu cầu giải trình rõ lý do cấp sổ đỏ? Có sai không? Lỗi do ai? Giải quyết hậu quả như nào?

Chỉ khi có văn bản trả lời được những vấn đề trên mới có hướng giải quyết trường hợp của bạn.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Có được bồi thường về đất khi sử dụng từ năm 2002?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin kính chào quý công ty luật minh gia. E rất mong được sự giúp đỡ của công ty về vấn đề như sau. Gia đình em đã vỡ hoang được một mảnh đất khá là rộng để làm vườn trồng rau và có 1 số cây cối lâu năm và có 1 căn lều nhỏ để trú nắng trú mưa, nhà e đã khai phá được mảnh đất đấy từ năm 2002 đến nay là 14 năm. Năm ngoái công ty tnhh sông hồng thủ đô đã lấy đi 1 nửa để làm đường và có bồi thường thiệt hại số đất và số cây trồng mà họ lấy đi. Năm nay công ty tnhh gia bảo lại muốn lấy đi phần còn lại để làm vỉa hè vườn hoa. Nhưng họ không bồi thường thỏa đáng vì nhà em còn rất nhiều cây cối nhà cửa gia súc và cây trồng. Vậy em xin quý công ty trả lời giúp em với hoàn cảnh như vậy phải bồi thường như nào? Em xin trân trọng cảm ơn. Mong được sự giúp đỡ của  công ty ạ

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Xác định điều kiện công nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp không có giấy tờ chứng minh

Tư vấn thủ tục khiếu nại về quyết định bồi thường thu hồi đất

Xét trường hợp của anh/chị nếu như gia đình đáp ứng đủ điều kiện để được công nhận quyền sử dụng đất thì gia đình có quyền yêu cầu được bồi thường về đất và tài sản trên đấy, điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất anh/chị có thể tham khảo bài viết nêu trên. Bên cạnh đó, trong trường hợp gia đình có đủ điều kiện được bồi thường nhưng giá bồi thường không thỏa đáng thì anh/chị có thể làm đơn yêu cầu xác định lại giá bồi thường phù hợp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật Khiếu nại số 02/2011/QH13

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================