Câu hỏi: Tiền làm đường có phải khoản thu bắt buộc hay không?

Trả lời: 1. Luật sư tư vấn Luật Đất đai

Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội của địa phương không bắt buộc người dân phải đóng góp. Tuy nhiên trên thực tế có khá nhiều tranh chấp về vấn đề này, trong đó có thể kể đến tranh chấp về việc ai là chủ thể đóng tiền làm đường hay việc UBND xã lạm dụng chức vụ, quyền hạn yêu cầu người dân phải đóng góp số tiền này,…

Do vậy, nếu bạn có những khó khăn, thắc mắc, bạn có thể tham khảo các quy định pháp luật hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia, luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Trường hợp bạn không có thời gian tìm hiểu hoặc không có luật sư riêng, bạn hãy liên hệ Luật Minh Gia để chúng tôi giải đáp và hướng dẫn các phương án cụ thể.

Để được hỗ trợ, tư vấn pháp lý về các vấn đề liên quan đến vấn đề đóng góp tiền làm đường, bạn hãy gửi câu hỏi cho chúng tôi hoặc Gọi:

1900.6169

để được tư vấn.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo tình huống chúng tôi tư vấn sau đây để có thêm kiến thức bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

2. Tư vấn về vấn đề đóng góp tiền làm đường

Câu hỏi tư vấn:

Xin chào luật sư. Thưa luật sư cho tư vấn giùm: Tôi có mua 1 căn nhà và đất rẫy tại xã Bàu Sen, ấp núi đỏ Long Khánh, Đồng Nai với diện tích: 1050m2 (trong đó nhà 50m2 + đất rẩy trồng tiêu 1000m2)

- Vấn đề cần hỏi: Trước thời điểm tôi mua nhà và đất ở xã Bàu Sen, ấp núi đỏ Long Khánh, Đồng Nai đã có dự án làm đường nông thôn và xã có đến nhà của người bán vận động chính sách đóng tiền làm đường và gửi giấy số phải đóng là (nhà ở thu 2.000.000 + 1 sào đất = 1000 m2 thu 560.000, tổng cộng phải đóng là 2.560.000đ)

- Tuy nhiên xã đã đi thu tiền người bán 3 lần và họ vẫn chưa thu được. Đến lúc người bán họ bán nhà và đất rẩy cho tôi, hai bên đã ra công chứng sang tên và tôi đã có sổ hồng nhà và đất đã nêu trên. Vậy bây giờ xã căn cứ tên người trên sổ hồng là tôi, xã đòi tôi đóng tiền đường mà người bán chưa đóng. Luật sư cho hỏi tôi có phải đóng tiền này không. Trân trọng kính chào.

Nội dung tư vấn:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Dựa trên thông tin bạn cung cấp, bạn không nêu rõ thời điểm bạn nhận chuyển nhượng mảnh đất và nhà ở này nên chúng tôi tư vấn theo quy định pháp luật hiện hành. Trước tiên, bạn đưa ra thông tin rằng UBND xã có vận động người bán chuyển nhượng mảnh đất và nhà ở cho bạn đóng tiền làm đường. Theo quy định tại khoản 5 mục V Quyết định số 1600/QĐ-TTg:

“V. CÁC GIẢI PHÁP THỰC HIỆN CHƯƠNG TRÌNH

…

5. Cơ chế hỗ trợ:

…

g) Chính quyền địa phương (tỉnh, huyện, xã) không quy định bắt buộc nhân dân đóng góp, chỉ vận động bằng các hình thức thích hợp để nhân dân tự nguyện đóng góp xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội của địa phương. Cộng đồng và người dân trong xã bàn bạc mức tự nguyện đóng góp cụ thể cho từng dự án, đề nghị Hội đồng nhân dân xã thông qua.

…”

Theo đó, tiền làm đường là khoản thu không bắt buộc, việc đóng góp phụ thuộc vào việc vận động nhân dân tự nguyện đóng. Do đó, nếu tại thời điểm xã vận động người dân đóng tiền làm đường, người chuyển nhượng mảnh đất cho bạn có đồng ý đóng góp thì đây là cam kết, thỏa thuận của người chuyển nhượng mảnh đất với UBND xã, không phải cam kết của bạn. Việc UBND xã không có thỏa thuận với bạn về việc đóng góp này, hiện nay bạn cũng không đồng ý tự nguyện đóng góp tiền làm đường mà UBND xã bắt buộc bạn phải nộp tiền là trái với quy định nêu trên.