Câu hỏi: Chào luật sư, cho tôi hỏi: Hiện tại bố mẹ tôi có miếng đất khoảng 500m2, nguồn gốc là của bà nội cho lại bố mẹ tôi, và đã sang tên cho bố mẹ tôi, bố tôi đứng tên trên sổ, thời gian được cấp quyền sau thời gian bố mẹ tôi kết hôn. bây giờ bố mẹ tôi ly hôn và mẹ tôi yêu cầu chia mảnh đất này ra cho bố mẹ và các con mỗi người 1 phần, nhưng bố tôi không đồng ý nói là đất ông bà để lại cho ông.

Khi đưa đơn lên tòa án nhân dân huyện thì bên huyện nói là sẽ điều tra rõ nguồn gốc và đất cho thì bà nội tôi có thể lấy lại. tôi xin hỏi là sự việc liên quan này thì miếng đất trên có còn liên quan gì đến bà nội không, và giờ mẹ tôi muốn chia phần tài sản này thì có đươc cơ quan nhà nước giải quyết cho hay không và chúng tôi có được chia hay không xin chân thành cảm ơn luật minh gia đã hỗ trợ.

Trả lời: Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Theo đó, trường hợp của bố mẹ bạn, thì GCNQSDĐ đã được sang tên cho bố mẹ bạn, do vậy, đây sẽ là tài sản chung của cả hai vợ chồng. Do đó, bà nội của bạn không còn quyền đối với phần diện tích đất này nữa.

Bên cạnh đó, Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.”

Về việc chia tài sản khi ly hôn, Khoản 2 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình
(đã được trích dẫn tại phần tư vấn 1).

Như vậy, việc chia tài sản khi ly hôn thì đề cập đến chia cho vợ và chồng, do đó, những người con sẽ không có quyền lợi gì về tài sản này (trừ trường hợp bố mẹ thỏa thuận chia cho).

------

- Có được hưởng di sản thừa kế khi bố lấy vợ khác?

Câu hỏi:
Xin hỏi luật sư. Gia đình chồng tôi có một mảnh đất được mua lúc mẹ chồng còn sống.mạnh đất đó được bố mẹ va ông bà ngoại góp tiền mua.một thời gian sau thì mẹ mất. Bố lấy vợ mới về cùng ở trên mạnh đất đó. Bây giờ con vợ trước đã lập gia đình ,va bố không muốn chia một phần mạnh đất đó cho con của vợ trước.  Vay xin hỏi luật sư,vợ chồng tôi có quyền tranh chấp mạnh đất đó không?Mong văn phòng luật sư sớm giải quyết khúc mắc của tôi. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:
Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:

>> Phân chia di sản thừa kế trong gia đình

>> Tư vấn về chia di sản thừa kế theo quy định tại Bộ luật dân sự

Trong trường hợp này cần xác định khi mẹ mất thì phải chia di sản thừa kế của mẹ để lại và được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm chồng và các con, cho nên những người con của vợ trước vẫn có quyền yêu cầu chia thừa kế của mẹ trước để lại trong một nửa giá trị phần diện tích đất này.