phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư,Tôi và anh tôi được mẹ tặng căn nhà tại quận Tân Bình đồng sở hữu 2 anh emTheo như GCN QSHN ở và QSDĐ ở thì- Tổng DT sử dụng: 119m2- DT xây dựng: 64m2Luật sư cho tôi hỏi nay anh em tôi muốn tách đôi mỗi người chủ quyền riêng thì có được không? Nếu được thì điều kiện và thủ tục như thế nào?Tôi có đính kèm bản vẽ bên dưới.Nhờ luật sư tư vấn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định của pháp luật đất đai, người sử dụng đất muốn tách thửa phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở theo quy định của UBND cấp tỉnh ban hành.
Căn cứ quyết định số 33/2014/QĐ-UBND về diện tích tối thiểu tách thửa tại Quận Tân Bình - Thành phố Hồ Chí Minh thì đối với đất đã có nhà ở hiện hữu, diện tích tối thiểu để tách thửa là:  45m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét;  hoặc  36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20 mét.
Ngoài ra, mảnh đất đó phải không thuộc trường hợp không được tách thửa theo Điểm a Khoản 1 Điều 3 Quyết định 33/2014/QĐ-UBND gồm:

"- Khu vực bảo tồn đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt danh mục phải bảo tồn theo quy định pháp luật;

- Các khu vực hiện đang là biệt thự được tiếp tục quản lý theo quy hoạch; biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước; biệt thự thuộc nhóm 1 và 2 theo quy định tại Thông tư số 38/2009/TT-BXD ngày 08 tháng 12 năm 2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị; biệt thự thuộc dự án đã quy hoạch; đất ở thuộc các dự án đã được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận cho từng nền đất theo quy hoạch được duyệt. Trường hợp quy hoạch này không còn phù hợp, phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch theo quy định pháp luật trước khi thực hiện tách thửa, việc tách thửa phải đảm bảo đúng theo quy hoạch đã điều chỉnh;

- Trường hợp vị trí nhà, đất ở thuộc khu vực đã có Thông báo thu hồi đất hoặc Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì không được tách thửa;"

Nếu như thửa đất của bạn đáp ứng được điều kiện về diện tích tối thiểu và không thuộc các trường hợp không được tách thửa thì bạn có thể làm thủ tục xin tách thửa đất. Trình tự thủ tục tách thửa bạn có thể tham khảo bài viết sau: Trình tự thủ tục thực hiện tách thửa - hợp thửa đất thế nào?

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác, vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Câu hỏi: Khởi kiện phân chia di sản thừa kế

Câu hỏi:
Thưa luật sư: Gia đình tôi có một mảnh đất hiện đang sinh sống do mẹ tôi đứng tên. Tuy nhiên năm 2015 em trai tôi là người đang sống ở khu đất cùng mẹ tôi đã làm thủ tục chia tách khu đất thành 3 mảnh có diện tích khác nhau cho 3 anh em là tôi, em trai tôi, em gái tôi (gia đình tôi có 3 anh em, 2 trai, 1 gái) tuy nhiên trong quá trình làm thủ tục thì tôi không được biết và cũng không được ký một giấy tờ gì mà là em trai tôi nhờ người khác ký hộ tên tôi. Nay khi đi em tôi đưa giấy tôi mới biết. Vậy tôi xin hỏi là tôi có thể đề nghị cơ quan, tổ chức nào thu hồi lại quyết định và giấy CNQSDĐ mà em tôi làm và trả lại giấy cũ cho gia đình tôi không? Thủ tục và trình tự thế nào? Xin cảm ơn luật sư!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

Vì thông tin chị cung cấp chưa rõ ràng nên chúng tôi chưa thể tư vấn cụ thể cho chị. Đối với trường hợp này cần phải làm rõ về nguồn gốc mảnh đất có từ đâu? Là tài sản riêng của mẹ chị hay là tài  sản chung của 2 bố mẹ chị? Có 2 trường hợp có thể xảy ra:

Nếu đây là tài sản riêng của mẹ chị thì mẹ chị có toàn quyền định đoạt tặng cho. Nếu chị không muốn lấy đất thì có thể hủy GCNQSDĐ và trả lại đất đã được cấp giấy của mình cho mẹ.

Nếu đây là tài sản chung 2 bố mẹ và tài sản được chia ở trên theo thỏa thuận phân chia di sản thừa kế của các đồng sở hữu (em chị ký thay tên chị) thì có thể yêu cầu hủy sổ và khởi kiện ra Tòa án nhân dân nơi có đất để yêu cầu chia theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào luật sư! Tôi xin luật sư tư vấn giúp tôi một vấn đề sau: Tôi có một căn hộ vốn là biệt thự cũ. Tường bên ngoài tường nhà còn có một khoảng không. Mái nhà nhà tôi được lợp che phủ kín tường nhà và đổ nước sang nhà bên. Như vậy bức tường này được tạo dựng riêng cho nhà tôi.

Nhà tôi và Hộ liền kề cùng mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo nghị định 61. Hộ liền kề được cấp GCNQSD đất năm 2010. Nhà tôi được cấp năm 2014. (Do hai bên mua nhà ở các thời điểm khác nhau. Hộ liền kề mua nhà trước nên họ tiến hành sửa chữa và lợp mái che khoảng không sát nhà tôi, mái nhà lên một nửa tường. Trên sổ đỏ của Hộ liền kề ghi là tường riêng nhà họ, đồng thời trên sổ đỏ của tôi cũng ghi tường riêng của tôi. Tôi muốn chỉnh sửa GCNQSD đất theo đúng thiết kế nhà thì cần phải làm như thế nào? Xin cảm ơn và chúc luật sư mạnh khỏe!

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:
Trường hợp này gia đình bạn liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 3 điều 10 Thông tư 24/2014/BTNMT :
"Điều 10. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận
............

3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có:

a) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp".

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác, vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Câu hỏi: Tôi muốn nhờ luật minh gia giải đáp giúp tôi với ạ. Nhà tôi trước đây ở với bà nội.  Bà nội tôi sang tên cho bố tôi một sào ruộng.  Sau đó khoảng 2-3 năm thì bà tôi mất.  Thời điểm bà chuyển sang là qua năm 1992. Từ đó gia đình tôi vẫn trồng cấy sào ruộng của bà.  Hiện tại địa phương tôi đang cấp sổ đỏ( đất ruộng)  cho các hộ.  Anh trai bố tôi muốn chia đôi thửa ruộng đó như vậy có hợp lý hay không ạ?  Sào ruộng đó đã ghép vào tổng diện tích ruộng nhà tôi từ lúc bà còn sống đến bây giờ. Như vậy bác ấy có quyền tranh chấp theo quyền thừa kế k ạ? Cảm ơn luật sư.  Tôi mong nhận được sự phản hồi của luật sư.

Trả lời: >> Đất đã sang tên còn có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế không?

Trong trường hợp này nếu như bà đã làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho ba trước khi mất thì phần tài sản này không được xác định là  di sản thừa kế để chia thừa kế nên bác không có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế đối với phần đất này.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào anh, chị!Nhờ anh chị tư vấn giúp em trường hợp này được không ạ?Hiện e mới mua một miếng đất hẻm tại thị trấn, diện tích trên 300m2.mặt tiền 15m, là đất trồng cây lâu năm. Gần đây chuẩn bị làm nhà,em muốn tách ra 1 lô 5m để bán bớt thì được trả lời là không tách được, tìm hiểu thì được biết có quy hoạch vào miếng đất mất khoảng 8m để làm đường.

Vậy em có được phép làm nhà vào phần đất rộng 7m còn lại hay không? Có cần xin giấy phép gì không ạ? Giay tờ thế nào ạ?Sau này nếu quy hoạch thì tụi em có được đền bù không ạ? Em xin cảm ơn các anh chị nhiều ạ!Mong sớm nhận được tin của các anh chị!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi giải đáp như sau:

Thứ nhất,
theo như bạn trình bày thì 8m mặt tiền của gia định bạn thuộc quy hoạch mở rộng đất, tức là diện tích 7m mặt tiền còn lại không thuộc quy hoạch sử dụng đất. Do đó, diện tích này vẫn có thể được xây dựng bình thường vì không nằm trong quy hoạch.
Thứ hai,
khi xây dựng nếu đất thuộc khu vực thành thị thì phải xin giấy phép theo quy định tại điều 95 Luật xây dựng 2014:

"Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối vớicông trình liền kề".

Nếu đất gia đình thuộc khu vực nông thôn thì được miễn xin giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm k, khoản 2, điều 89 Luật xây dựng 2014.
Tuy nhiên, trước khi xây dựng gia đình cần thông báo UBND tại địa phương để được cắm mốc ranh giới rõ ràng. Công trình xây dựng hợp lệ sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi Luật sư! Trường hợp của em đã thỏa thuận mua bán nhà & lập hợp đồng đặt cọc có xác nhận của 02 bên mua bán &CÓ  người làm chứng. Nhưng nay bên bán nhà ko bán nữa theo HĐ cọc thì phải đền tiền cọc gấp 2 lần. Tuy nhiên nhà đất đang thực hiện giao dịch mua bán ko có giấy tờ hợp lệ chỉ có giấy mua bán tay trên 01 sổ chung đất nông nghiệp.

Xin luật sư tư vấn giúp em trường hợp này mình ứng xử thế nào để hạn chế bất lợi nhất cho bên bán! Kính mong phản hồi sớm giúp em ! Trân trọng!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi giải đáp như sau:
Điều 328 Bộ luật dân sự 2015:

"1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác".

Hợp đồng đặt cọc không phải là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên không bắt buộc phải lập thành văn bản hay phải công chứng/chứng thực. Bản chất của hợp đồng đặt cọc nhằm mục đích đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vì vậy, căn cứ vào Điều 328 nêu trên, nếu như bên nhận đặt cọc không thực hiện việc giao kết hợp đồng thì sẽ phải trả lại cho bên đặt cọc khoản tiền đã nhận và chịu một khoản tiền bằng với khoản tiền đã nhận cọc. Trường hợp hai bên không thỏa thuận được về việc phạt cọc thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu giải quyết.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin công ty tư vấn cho tôi nội dung như sau. Con trai tôi ký hợp đồng lao động với một bệnh viện tuyến tỉnh. thời hạn hợp đồng là 6 tháng một, hết 6 tháng lại ký tiếp. bệnh viện có đóng bảo hiểm xã hội. Liên tục cho tới nay đã được 6 năm. Xong mức lương hàng tháng từ năm đầu tiên cho tới nay vẫn ở mức 85% của bậc lương kỹ thuật viên trung cấp.

Xin luật sư tư vấn cho tôi biết áp dụng điều luật nào để được đề nghị nâng lương. Nếu tôi xin chấm dứt hợp đồng lao động thì tôi có được hưởng quyền lợi gì không?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Thứ nhất,
về vấn đề HĐLĐ: Trường hợp đơn vị sử dụng lao động sử dụng liên tục NLĐ mà ký HĐ có thời hạn 6 tháng liên tiếp là không phù hợp với quy định của pháp luật. Anh/chị có thể tham khảo bài viết sau: Các loại hợp đồng lao động theo quy định tại Bộ luật lao động
Thứ hai,
vấn đề thử việc: BLLĐ 2012 quy định thời gian thử việc tối đa là 60 ngày đối với công việc yêu cầu trình độ từ cao đăng trở lên và trả 85% mức lương theo công việc cho NLĐ. Do đó, nếu hết thời gian thử việc NLĐ đạt yêu cầu thì đơn vị sử dụng lao động phải giao kết HĐLĐ và cho hưởng 100% mức lương theo công việc đó.
Thứ ba,
về vấn đề nâng lương thường xuyên: TT 08/2013/TT-BNV quy định "Những người làm việc theo chế độ hợp đồng lao động xếp lương theo bảng lương do Nhà nước quy định trong cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định hiện hành của pháp luật." Nếu anh/chị làm việc thuộc chế độ HĐLĐ được xếp lương theo thang bảng lương của Nhà nước thì có căn cứ đề nghị nâng lương thường xuyên theo quy định.
Thứ tư,
về việc chấm dứt HĐLĐ thì quyền lợi anh/chị được hưởng như sau: được trả tiền lương, tiền thưởng (nếu có), tiền nghỉ phép năm(nếu chưa nghỉ), trợ cấp thôi việc (nếu có) và được chốt sổ BHXH và trả sổ BHXH. Sau khi trả BHXH nếu đủ điều kiện hưởng trợ cấp thất nghiệp thì anh/chị có quyền nộp hồ sơ hưởng thất nghiệp. Anh/chị tham khảo bài viết: Các quyền lợi người lao động được hưởng sau khi thôi việc
Câu hỏi: Xin chào luật sưLuật sư cho e hỏi chuyện như thế này:- ông nội em có 5 người con 3 trai và 2 gái. Nhưng ông sống với bố emCác bác đều có nhà và hộ khẩu nơi khác.Nhưng nay bác thứ 2 (anh trai bố em) về đòi chia đất.- quyền sử dụng mảnh đất mà ông nội để lại đã đc mang tên bố em từ năm 1991Vậy em xin hỏi bác em về đòi chia đất như thế có hợp pháp ko ạ. Và bác còn dọa mang ra tòa.Mong luật sư tư vấnGia đình em rất hoang mang không biết làm sao.

Trả lời: Bác của anh có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, nếu không có đầy đủ căn cứ chứng minh cho yêu cầu của mình thì Tòa án sẽ không chấp nhận.

Gia đình anh đã được cấp sổ đỏ nên được Nhà nước bảo hộ nếu trình tự, thủ tục cấp đúng theo quy định của pháp luật. Ví dụ, trong quá trình sử dụng đất, xuất phát từ nhu cầu của các bên mà ông bà đã cho gia đình anh thửa đất trên để đứng tên, hay hai bên thỏa thuận chuyển nhượng lại cho nhau để sử dụng,... thì mặc dù người bác khởi kiện cũng không được chấp nhận.

Ngược lại, nếu có căn cứ chứng minh việc sang tên, đổi chủ trái quy định của pháp luật, ông bà mất không để lại di chúc thì bác của anh sẽ được chia 1 phần đất tương ứng với quyền thừa kế của mình theo quy định tại Điều 651 BLDS:

Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định người thừa kế theo pháp luật:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.
Anh tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Câu hỏi: Câu hỏi: Thưa Luật sư, tôi  hiện đang là giảng viên của trường Đại học. Hiện nay tôi chưa vào biên chế của Nhà trường, nhưng đang làm việc bằng hợp đồng không xác định thời hạn. Bây giờ tôi muốn đi du học tại Đài Loan để nâng cao trình độ, nhưng khi tôi hỏi về chế độ thì trường phản hồi lại là theo nghị định 204/2004/NĐ-CP về chế đồ tiền lương thì tôi không được hưởng chế độ hỗ trợ gì,

Cụ thể là không được hưởng 40% lương cơ bản và không được Nhà trường đóng bảo hiểm nữa. Tôi rất mong luật sư hãy giúp tôi trả lời xem Nhà trường làm vậy là có đúng không? Liệu rằng tôi có thể được hưởng chế độ gì không?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định của Luật viên chức năm 2010. Cụ thể:
Điều 2. Viên chức

Viên chức là công dân Việt Nam được tuyển dụng theo vị trí việc làm, làm việc tại đơn vị sự nghiệp công lập theo chế độ hợp đồng làm việc, hưởng lương từ quỹ lương của đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, Nghị định 204/2004/NĐ-CP về chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang. Cụ thể;
Điều 8. Chế độ trả lương
...
4. Cán bộ, công chức, viên chức trong biên chế trả lương của cơ quan, đơn vị và các đối tượng hưởng lương thuộc lực lượng vũ trang được cử đi công tác, làm việc, học tập ở nước ngoài từ 30 ngày liên tục trở lên hưởng sinh hoạt phí do Nhà nước đài thọ hoặc hưởng lương, hưởng sinh hoạt phí do nước ngoài, tổ chức quốc tế đài thọ thì trong thời gian ở nước ngoài được hưởng 40% mức lương hiện hưởng cộng phụ cấp chức vụ lãnh đạo và phụ cấp thâm niên vượt khung (nếu có).
Như vậy,
vì bạn không phải là viên chức nên không được áp dụng chế độ trả lương khi đi học tại nước ngoài được theo Nghị định 204/2004/NĐ-CP. Theo đó, nếu bạn tự đi du học thì sẽ không được hưởng chế độ nào từ cơ quan (trừ trường hợp quy chế của cơ quan có quy định khác...)
Câu hỏi: Câu hỏi: Kính chào luật sư, Tôi muốn hỏi một số thủ tục để nhập khẩu thường trú HCM trong trường hợp sau: - Tôi đã đăng ký tạm trú KT3 tại Q.Tân Phú được trên 2 năm cùng với anh ruột của mình. Nay tôi muốn đăng ký thường trú tại địa chị tạm trú trên thuộc tài sản của anh ruột thì cần những thủ tục gì ạ?

Vợ tôi đã đăng ký tạm trú KT3 tại Q.10 trên 2 năm nhưng có 1 năm bị gián đoạn tạm trú. Tôi xin hỏi là vợ tôi có thể làm thủ tục thường trú cụng với tôi tại địa chỉ Q.Tân Phú được không ạ? Nếu được thì cần nhữn g thủ thục như thế nào? Hộ khẩu của tôi, anh ruột và vợ là hộ khẩu ngoại tỉnh Mong nhận được tư vấn của quý luật sư. Cảm ơn. Trân trong.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn sau:
Điều 20 Luật cư trú năm 2006 sửa đổi, bổ sung năm 2013 quy định Điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương

"Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

1. Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ một năm trở lên, trường hợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ hai năm trở lên;
...
5. Trường hợp quy định tại các khoản 1, 3 và 4 Điều này đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân, tổ chức thì phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố;

b) Có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn về điều kiện diện tích bình quân;

c) Được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản; "

Nếu anh đã đăng ký tạm trú liên tục 2 năm trở lên tại Quận Tân Phú và có chỗ ở hợp pháp thì đủ điều kiện để đăng ký thường trú vào TP HCM (văn bản cho thuê nhà hoặc cho ở nhờ của chủ sở hữu ngôi nhà có công chứng/ chứng thực + đảm bảo diện tích chỗ ở bình quân  tối thiểu theo quy định của UBND TP HCM).
Thủ tục đăng ký thường trú như sau:

- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;

- Giấy chuyển khẩu;

- CMND bản sao chứng thực/ công chứng;

- Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp bản sao chứng thực/công chứng;

- Văn bản cho mượn/ cho thuê của chủ sở hữu ngôi nhà;

Thời gian giải quyết: Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Sau khi đã đăng ký thường trú tại địa chỉ trên thì anh có thể tiến hành thủ tục nhập hộ khẩu cho người vợ theo diện vợ về ở với chồng.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Dear quý công ty. Em muốn hỏi về việc sau khi kết thúc hợp đồng lao động , công ty trì hoãn việc ký hợp đồng chính thức nhưng vẫn làm việc hưởng lương và đóng bảo hiểm xã hội.Như vậy nếu muốn nghỉ việc em sẽ không phải báo trước nhưng tiền lương và tiền bảo hiểm có được thanh toán đầy đủ hay không . nếu công ty không chịu thanh toán thì phải làm thế nào.Rất mong sự phản hồi từ quý công ty.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Điều 7. Thông báo kết quả về việc làm thử - Nghị định số 05/2015/NĐ-CP quy định như sau:

"1. Trong thời hạn 03 ngày trước khi kết thúc thời gian thử việc đối với người lao động làm công việc có thời gian thử việc quy định tại Khoản 1 và 2 Điều 27 của Bộ luật Lao động, người sử dụng lao động phải thông báo cho người lao động kết quả công việc người lao động đã làm thử; trường hợp công việc làm thử đạt yêu cầu thì khi kết thúc thời gian thử việc, người sử dụng lao động phải giao kết ngay hợp đồng lao động với người lao động.

2. Khi kết thúc thời gian thử việc đối với người lao động làm công việc có thời gian thử việc quy định tại Khoản 3 Điều 27 của Bộ luật Lao động, người sử dụng lao động phải thông báo cho người lao động kết quả công việc người lao động đã làm thử; trường hợp công việc làm thử đạt yêu cầu thì người sử dụng lao động phải giao kết ngay hợp đồng lao động với người lao động."

Căn cứ theo quy định trên, ngay sau khi kết thúc thỏa thuận thử việc nếu a/c đáp ứng được yêu cầu mà các bên đã thỏa thuận thì công ty có trách nhiệm ký ngay HĐLĐ với a/c. Trường hợp a/c tiếp tục làm việc nhưng công ty không ký HĐLĐ bằng văn bản thì HĐLĐ giữa a/c và công ty được tự động xác lập bằng hành vi. Do đó khi a/c muốn chấm dứt HĐLĐ này vẫn cần phải tuân thủ các quy định của pháp luật khi người lao động đơn phương chấm dứt HĐLĐ ( Điều 37 Bộ luật lao động 2012).

Về tiền lương và bảo hiểm xã hội, nếu a/c chấm dứt HĐLĐ thì trong thời hạn từ 7 đến 30 ngày công ty có trách nhiệm trả đủ tiền lương và trả sổ bảo hiểm cho a/c. Trường hợp công ty không thực hiện trách nhiệm trên a/c có thể gửi đơn khiếu nại đến Ban lãnh đạo công ty hoặc Phòng lao động - thương binh xã hội nơi công ty đặt trụ sở để được giải quyết.
Câu hỏi: Chào luật sư.Mình tên thuấn hôm nay gửi mail là nhờ tư vấn về vấn đề như sau.Mẹ của tôi có chơi hụi với các hộ dân xung quanh, hôm đó mẹ tôi đóng tiền hụi mọi ngày đều ghi vào sổ sách và có các hộ dân khác chứng kiếnVào ngày rút tiền hụi thì trong sổ sách ghi là 10.000.000 vnd(một trăm triệu việt nam đồng)Mẹ tôi ghi vào sổ sách lại thiếu 1 số 0Nhưng Có ghi âm cuộc đối thoại rút tiền hụi là một trăm triệu, và có các hộ dân khác làm chứng là một trăm triệu.Bây giờ ra tòa người chủ hụi nói với phiên tòa là mẹ tôi chỉ đóng có 10.000.000 việt nam đồng vì ghi thiếu 1 số 0Tôi phận làm con gia đình ít am hiểu về kiến thức. Nay tôi viết mail này xin luật sư tư vấn giúp cho gia đình tôi có thể lấy lại số tiền như trên không.Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Điều 94 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định nguồn chứng cứ:

“Chứng cứ được thu thập từ các nguồn sau đây:
1. Tài liệu đọc được, nghe được, nhìn được, dữ liệu điện tử.
2. Vật chứng.
3. Lời khai của đương sự.
4. Lời khai của người làm chứng.
....
10. Các nguồn khác mà pháp luật có quy định.”
Trong quá trình giải quyết vụ án dân sự tại TAND có thẩm quyền, các đương sự có quyền và nghĩa vụ cung cấp các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của mình. Tòa án ra phán quyết trên cơ sở đánh giá toàn diện, khách quan các chứng cứ được các đương sự cung cấp.
Căn cứ Điều 94 BLTTDS 2015, ngoài các tài liệu đọc được là nguồn chứng cứ thì các tài liệu nghe được, lới khai của các đương sự và người làm chứng,... cũng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét giải quyết.
Vậy, ngoài sổ sách ghi lại số tiên chơi hụi, họ là nguồn chứng cứ thì nội dung ghi âm giữa các đương sự và những người liên quan, lời khai của những hộ dân khác cũng có trị để tìm ra sự thật của vụ án. Mẹ của anh cần cung cấp các tài liệu trên để HĐXX xem xét, quyết định.
Liên quan tới nội dung ghi âm, căn cứ Khoản 2 Điều 95 BLTTDS 2015 thì mẹ anh cần xuất trình kèm theo văn bản trình bày về xuất xứ của nội dung ghi âm đó.
Điều 95 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định việc xác định chứng cứ
“...
2. Tài liệu nghe được, nhìn được được coi là chứng cứ nếu được xuất trình kèm theo văn bản trình bày của người có tài liệu đó về xuất xứ của tài liệu nếu họ tự thu âm, thu hình hoặc văn bản có xác nhận của người đã cung cấp cho người xuất trình về xuất xứ của tài liệu đó hoặc văn bản về sự việc liên quan tới việc thu âm, thu hình đó.”