phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Thưa luật sự! Chuyện là thế này, gia đình em có cho người ta mượn tiền (100 triệu) và người ta cầm cố 1 sổ đỏ, nhưng đến thời hạn như đã hẹn người ta không trả tiền, sau nhiều lần đòi nợ bất thành thì gia đình em có gửi đơn kiện ra tòa án huyện, cũng sau nhiều lần đi hầu tòa thì gia đình em có nhận được quyết định của tòa án về việc phát mãi tài sản để bán thu hồi lại số tiền đã cho mượn.

Nhưng chuyện không đơn giản như vậy, người ta mượn tiền gia đình em năm 2015, nhưng lô đất đó đã được bán cho người khác năm 2014 với hình thức sang nhượng bằng tay và không có bất kỳ sự chứng thực nào từ cơ quan chức năng (nhưng bà con hàng xóm đều xác thực là người kia đã mua lô đất và ở đó chăn nuối trồng trọt 2 năm nay rồi), giờ thì lô đất đó đang vướng phải tranh chấp nên tòa án đã thu hồi quyết định phát mãi tài sản, vậy nên gia đình em không thể bán được, gia đình kia cũng đang làm đơn kiện vì chủ lô đất đã bán đất còn đi cầm cố tài sản với nội dụng lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Vậy luật sư tư vấn giúp em:1, Người đứng tên sổ đỏ đem đi cầm cố tài sản có phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản không?2, Gia đình em giờ phải làm gì để tòa án ra quyết định phát mãi tài sản để gia đình em bán thu hồi vốn? muốn vậy gia đình em phải làm đơn gì? gửi cơ quan nào? 3, Người mua lô đất đó với hình thức sang tay so với gia đình em thì bên nào bất lợi hơn khi kiện ra tòa để giải quyết? Mong sớm nhận được phản hồi từ luật sư. Em xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Về vấn đề của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Điều 174
Bộ luật hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017
quy định về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản như sau:
“1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm”

Người kia có mang sổ đỏ đi để vay tiền của bạn nhưng trên thực tế mảnh đất đã được chuyển nhượng cho người khác trước đó, hành vi này có thể coi là gian dối, nhưng chưa đủ để kết luận hành vi đó là lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Cần xác định xem mục đích vay tiền của người kia để làm gì, người kia có thực sự không muốn trả hay không. Nếu người đó vay nhưng không cố ý chiếm đoạt thì không được coi là lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thửa đất hiện tại đang có tranh chấp, do vậy phải hoãn cưỡng chế thi hành án. Cơ quan thi hành án dân sự sẽ hướng dẫn các bên có tranh chấp giải quyết tranh chấp tại tòa. Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày chấp hành viên yêu cầu mà đương sự, người có tranh chấp không khởi kiện tại cơ quan có thẩm quyền thì tài sản vẫn được xử lý kê biên theo quy định.
Câu hỏi: Xin chào, trường hợp công dân trong độ tuổi sẵn sàng nhập ngũ nhận được giấy gọi khám sơ tuyển NVQS nhưng không tham gia khám và bị xử lý theo khoản 1 điều 5 nghị định 120/2013 . Bản thân công dân đó không chấp hành quyết định xử lý hành chính trên. vậy UBND xã nơi có công dân vi phạm có thể ra quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính được không?

Trả lời: Trường hợp, công dân trong độ tuổi sẵn sàng nhập ngũ nhận được giấy gọi khám sơ tuyển nghĩa vụ quân sự nhưng không tham gia khám nhập ngũ sẽ bị xử lí theo khoản 1 Điều 5 Nghị định 120/2013/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính quốc phòng sơ yếu ngày 9 tháng 10 năm 2013 quy định về vấn đề vi phạm quy định sơ tuyển thực hiện nghĩa vụ quân sự như sau :

"1. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi không có mặt đúng thời gian hoặc địa điểm tập trung sơ tuyển ghi trong giấy gọi sơ tuyển thực hiện nghĩa vụ quân sự mà không có lý do chính đáng."

Theo khoản 6 Điều 34 Luật nghĩa vụ quân sự năm 2015 thì  Chỉ huy trưởng Ban Chỉ huy quân sự cấp huyện ra lệnh gọi từng công dân nhập ngũ; Trưởng Công an cấp huyện ra lệnh gọi từng công dân thực hiện nghĩa vụ tham gia Công an nhân dân. Lệnh gọi nhập ngũ, gọi thực hiện nghĩa vụ tham gia Công an nhân dân phải được giao cho công dân trước thời gian ghi trong lệnh 15 ngày. Do đó, thẩm quyền xử lí vi phạm hành chính khi công dân không tham gia khám nhập ngũ sẽ thuộc thẩm quyền của cấp huyện.

Theo quy định tại khoản1 Điều 3 Nghị định 166/2013 về cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính ngày 12 tháng 11 năm 2013 như sau :
"Việc cưỡng chế chỉ được thực hiện khi có quyết định cưỡng chế bằng văn bản của người có thẩm quyền."

Như vậy,  trong trường hợp trên, UBND xã nơi công dân đó vi phạm không thể ra cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính được, thẩm quyền  này thuộc về Chủ tịch UBND cấp huyện.
Câu hỏi: Xin chào luật sư cho con hỏi thắc mắc mắc về việc trả lại đất thừa kế và quy định về thừa kế như sau: Ông nội con có 1 miếng  đất cho ba  và mẹ con cất nhà năm 2001 đến 2013 chú B con được sự ủy quyền của ông nội (giấy tờ đất đứng tên ông nội con) đòi lại nhà và đất mà gia đình con đang ở. Ở sơ thẩm  tòa án quyết định  gia đình con phải  trả nhà và đất mà bên chú B không đền bù gì hết.

Ở phúc thẩm  gia đình con ủy quyền cho luật sư. Nhưng do luật sư bên con không có mặt 3 lần nên tòa quyết định đình chỉ phúc thẩm mà thi hành bản án sơ thẩm. Trong quá trình 6 tháng thi hành án trả nhà và đất. Ông nội con chết Cho con hỏi nếu Ông nội con có di chúc để lại mảnh đất đó cho chú con thì con có trả nhà và đất lại không? Còn nếu Ông nội không để lại di chúc thì sao? Ông nội con có 3 người con: ba con,chú B và bác 2. Mong luật sư giải đáp dùm gia đình con, con xin cám ơn.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho công ty chúng tôi. Vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Thứ nhất,
chiếu theo quyết định của tòa thì bản thi hành án đang diễn ra thì yêu cầu gia đình bạn phải trả lại nhà và đất. Gia đình bạn có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ của người phải thi hành án.

Thứ hai,
nếu ông bạn có di chúc là để lại mảnh đất đó cho chú của bạn thì chú của bạn sẽ được hưởng mảnh đất đó và gia đình bạn phải có nghĩa vụ thực hiện trao trả lại nhà và đất cho chú. Và nếu như ông bạn không để lại di chúc thì phần di sản là ngôi nhà này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật được quy định tại Điều 651 Bộ Luật Dân sự năm 2015 như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Như vậy,
trong trường hợp của gia đình bạn, bố bạn, bác của bạn, chú của bạn đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất và những người cùng hàng thừa kế với nhau thì hưởng phần di sản bằng nhau. Do đó, mảnh đất và ngôi nhà trên mảnh đất của ông nội bạn sẽ được chia đều cho 3 người con là bác của bạn, bố của bạn và chú của bạn.
Câu hỏi: Ngoài ba tôi ra còn 4 người khác cùng đứng tên sở hữu:1. Cậu tôi đã mất, trong hồ sơ nhà ba tôi lúc trước có khai cậu tôi có 1 người con trai hiện tại đang sống bên Mỹ. Nhưng đã trên 30 năm nay cả gia đình cũng như bà con tôi không ai liên lạc được với người này.2. Cô tôi mất, có người dượng (chồng của cô tôi) hiện tại đang bị tâm thần, người dượng này có 2 người con3,4. Cô chú còn lại của tôi vẫn còn khỏe mạnh và đồng ý kí vào giấy cho ba tôi đứng tên sở hữu chính thức ngôi nhà.Luật sư cho hỏi trường hợp của ba tôi nay muốn chuyển sang sở hữu chính thức thì trường hợp 1 và 2 phải giải quyết như thế nào, và thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn.

Trả lời: Ngôi nhà của bạn là nhà được thừa kế, người thừa kế gồm có 4 người. Bố bạn muốn đứng tên ngôi nhà này thì cần có sự đồng ý của những người đồng thừa kế.

Cậu bạn đã mất thì phần tài sản của cậu bạn trong ngôi nhà sẽ được người thừa kế của cậu bạn sở hữu, cụ thể là con của cậu bạn. Nhưng người con của cậu bạn đã 30 năm nay không có tin tức gì thì theo quy định của BLDS 2005 bạn có thể yêu cầu Tòa án tuyên bố người này chết. Đối với người cô thứ hai của bạn đã mất nhưng người cô này có chồng và hai người con nên phần sở hữu trong ngôi nhà của cô bạn sẽ được chồng và con của cô bạn thừa kế, chồng của cô bạn bị tâm thần nên việc quyết định sẽ được người đại diện thực hiện việc đồng ý.

Căn cứ theo luật đất đai năm 2013 và nghị định 43/2014/NĐ – CP thì Thủ tục được thực hiện như sau: Bạn gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất. Hồ sơ gồm: Bản chính văn bản thỏa thuận thể hiện sự đồng ý cho phép bố bạn đứng tên quyền sở hữu; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy tờ khác (giấy tờ tùy thân,…).

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì thực hiện các công việc sau đây: gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Câu hỏi: Chào luật sư, tôi xin hỏi tư vấn về chia di sản thừa kế là đất đai khi bố mất không để lại di chúc và mẹ mua thêm tài sản như sau: Nhà tôi có 3 anh, 2 anh trai và tôi. hai anh tôi là con cùng cha khác mẹ với tôi. Trước khi lấy mẹ tôi thì bố tôi đã ly hôn với người mẹ trước đó. Sau này bố tôi lấy mẹ tôi và có tôi. Bố tôi đã bị bệnh và mất năm 2007. Sau khi bố tôi mất thì mẹ tôi có tự mua thêm 0.2ha đất.

Vậy cho tôi hỏi là số tài sản đất đai của bố tôi sau khi mất để lại phải chia như nào? Số đất mà mẹ tôi mua đươc có đem ra chia đều cho 2 anh trai cùng cha khác mẹ không? Xin cảm ơn ạ!

Trả lời: Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 quy định những trường hợp thừa kế theo pháp luật: "
1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây: a) Không có di chúc; ...".

Điều 651 BLDS 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

...

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".

Theo quy định của pháp luật, trường hợp người có tài sản trước khi chết đã lập di chúc định đoạt khối tài sản, di chúc thỏa mãn các điều kiện Luật định thì việc chia di sản thừa kế sẽ thực hiện theo đúng di nguyện của người chết thể hiện trong nội dung di chúc.

Tuy nhiên, trường hợp người có tài sản chết không để lại di chúc hoặc di chúc không định đoạt toàn bộ khối tài sản của người đó thì di sản thừa kế của người chết sẽ được chia theo pháp luật, và chia đều cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế theo Luật định.

Đối với trường hợp của bạn, nếu bố mất không để lại di chúc thì toàn bộ di sản thừa kế của ông sẽ được chia đều cho cả 03 người con và mẹ của bạn, mỗi người sẽ được hưởng 1/4 khối di sản thừa kế của ông có trước khi chết.

Tiếp theo
, xét về thửa đất 0.2 ha mà mẹ của bạn mua sau khi bố mất.

Theo quy định của pháp luật, khi một trong hai người mất thì quan hệ hôn nhân chấm dứt. Việc phát sinh quyền sở hữu đối với một tài sản trong giai đoạn này nếu từ tài sản riêng của vợ hoặc chồng được xác định là tài sản riêng, và dĩ nhiên tài sản trên sẽ không đem ra chia cho các đồng thừa kế.

Trường hợp ngược lại, mặc dù quyền sở hữu đối với tài sản phát sinh sau thời kỳ hôn nhân nhưng có căn cứ chứng minh mẹ của bạn có sử dụng tài sản chung của 02 vợ chồng để mua thửa đất trên (có sử dụng di sản thừa kế của chồng) thì 1/2 thửa đất được xác định là di sản thừa kế và đem ra chia đều cho các đồng thừa kế (có cả 02 anh của bạn như phân tích); 1/2 thửa đất thuộc quyền sở hữu của mẹ và mẹ có toàn quyền định đoạt.

Bạn tham khảo nội dung bài viết dưới đây để biết về thủ tục chia di sản thừa kế: Tư vấn về thủ tục chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.
Câu hỏi: Kính gửi văn phòng luật sư, em xin được văn phòng tư vấn một việc như sau ạ. Mẹ em là người môi giới bán bảo hiểm , nhưng chỉ là người giới thiệu và không hề ký kết bất cứ 1 giấy tờ gì.

Thời gian qua nhà em đã xảy ra một việc như sau. Có một người trong làng có chồng bị bệnh ung thư, đã đi khám ở bệnh viện nhưng lại muốn lừa tiền bảo hiểm nên đã gọi cho mẹ em nhờ làm 1 bảo hiểm nhân thọ giá trị 10 triêu/nặm. Lúc đó mẹ em không biết nguời kia bị bệnh và mẹ em cũng đã thanh lý hợp đồng với công ty bảo hiểm nên không ký hợp đồng được, mà giới thiệu cho người khác trong công ty lên ký hợp đồng. Tuy nhiên, nguời này lại không cho khách hàng đi khám sức khỏe trước khi ký hợp đồng, đã vội vàng cho ký hợp đồng (mẹ em không biết việc này). Hai năm sau thì chồng bà kia chết vì ung thư, bảo hiểm không thanh toán tiền và phát hiện nguời này có bệnh mà vẫn cố tình ký kết bảo hiểm. Trong khi đó thì lại còn làm giấy chứng nhận chết vì cảm hòng chiếm tiền bảo hiểm. Lúc này thì bà kia cứ đổ lỗi cho mẹ em là lừa đảo tiền, trong khi mẹ em không ký hợp đồng, chỉ là người giới thiệu và ăn hoa hồng. Bà này liên tục dọa đánh mẹ em, kéo xuống nhà uy hiếp, đỉnh điểm là đánh mẹ em giữa chợ phải đi cấp cứu, kèm theo là phao tin lừa đảo làm mất danh dự mẹ em. Công an xã đã hòa giải nhiều lần nhưng không thành công. Mẹ em cũng đã làm đơn nhờ công ty bảo hiểm giải quyết vụ việc nhưng cũng chỉ kỷ luật nguời đứng ra ký bảo hiểm mà không có câu trả lời thích đáng đến khách hàng. Dẫn đến mẹ em bị tổn hại cả về thể chất đến tinh thần. Vậy xin cho e hỏi là liệu mẹ em đứng giữa nhận hoa hồng thì có liên quan trách nhiệm vụ kiện tiền bảo hiểm kia không vì nhà kia cứ bắt mẹ em bồi thường. Và mẹ e có được kiện tội cố ý gây thương tích và vu khống gây tổn hại danh dự cho mẹ em hay không? Em xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Trong trường hợp này, mẹ bạn là trung gian cho bên bảo hiểm và người trong làng kia trong việc giao kết, đàm phán hợp đồng. Trên cơ sở của Điều 151 Luật thương mại 2005 về nghĩa vụ của bên môi giới thương mại thì mẹ bạn chỉ phải chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý của các bên được môi giới chứ không phải chịu trách nhiệm về nội dung hợp đồng hay việc thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới. Như vậy việc bà kia tìm mẹ bạn để đòi tiền bảo hiểm là bất hợp lý, không phù hợp với các quy định của pháp luật do mẹ bạn chỉ là người môi giới.

Bên cạnh đó, bạn cũng có trình bày những hành vi hành hung và làm tổn hại đến danh dự của bà kia đối với mẹ bạn. Đối với hành vi hành hung, bạn nên đưa mẹ của bạn đi giám định tỷ lệ thương tật để từ đó có cơ sở xử lý hành vi của bà kia. Người đó thể bị khởi tố hình sự về hành vi Cố ý gây thương tích hoặc bị xử phạt vi phạm hành chính.

Còn về hành vi của bà kia gây ảnh hưởng đến danh dự của mẹ bạn, mẹ bạn có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại và có thể yêu cầu xử lý hình sự nếu có hành vi xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của mẹ bạn. Những quyền này xuất phát từ Quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân.
Câu hỏi: Em có một câu hỏi muốn được tư vấn. Mong quý công ty Luật cho em thông tin ạ. Mẹ em có mua một chiếc xe máy để đi lại nhưng chiếc xe lại không có giấy tờ. Do là người quen bán lại cho, họ nói giấy tờ họ làm mất. Mẹ em nghĩ người quen họ đã nói vậy nên không suy nghĩ kĩ mà mua luôn. TRong thời gian sử sụng bị công an giao thông bắt lại với những lỗi: 1. không giấy phép lái xe, 2. không bằng lái xe, 3. không bảo hiểm, 4. không giấy tờ xe, 5. không mũ bảo hiểm.

Ngay sau đó chiếc xe bị công an tạm giữ và gia đình em mới biết đó là xe đi ăn trộm và họ đã bán lại. Vậy em muốn hỏi mẹ em có phải chịu trách nhiệm gì không và có bị xử phạt gì không? Em xin cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi nội dung tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

Thứ nhất, mẹ bạn có phải chịu trách nhiệm với chiếc xe trộm cắp này không?

Điểm g Khoản 1 Điều 10 Thông tư 15/2015/TT-BCA quy định như sau:

“g) Giấy bán, cho, tặng xe của cá nhân phải có công chứng theo quy định của pháp luật về công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với chữ ký của người bán, cho, tặng xe theo quy định của pháp luật về chứng thực.”

Như vậy, căn cứ theo quy định này thì hợp đồng mua bán xe giữa các bên phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định. Nếu hợp đồng mua bán xe giữa mẹ bạn và bên bán không được công chứng thì không có giá trị theo quy định đã nêu trên. Tuy nhiên, mẹ bạn vẫn được phép sử dụng chiếc xe này nếu được bên bán đồng ý.

Theo quy định tại điều 195, Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền sử dụng của người không phải là chủ sở hữu:

“
Người không phải là chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo thỏa thuận với chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật.”

Theo thông tin bạn cung cấp mẹ bạn có nhu cầu mua xe để tiện cho quá trình đi lại và đã giao kết hợp đồng mua bán với bên bán, tại thời điểm mua bán chiếc xe này mẹ bạn không hề biết đây là chiếc xe trộm cắp do đó mẹ bạn sẽ không phải chịu trách nhiệm hình sự vì đã mua chiếc xe này. Trách nhiệm hình sự chỉ đặt ra khi mẹ bạn biết đây là chiếc xe trộm cắp nhưng vẫn đồng ý mua. Việc truy cứu trách nhiệm hình sự sẽ được tiến hành đối vói người đã bán lại chiếc xe máy cho mẹ bạn với hành vi mua bán, tẩu tán tài sản trộm cắp.

Thứ hai
, cũng xin được trả lời ngay với bạn rằng tuy mẹ bạn không phải chịu trách nhiệm gì về việc chiếc xe máy là tài sản trộm cắp tuy nhiên mẹ bạn vẫn phải chịu phạt tiền vì những lỗi do vi phạm luật giao thông đường bộ như bạn đã đề cập.
Câu hỏi: Luật sư cho hỏi về chia thừa kế theo pháp luật như sau: Gia đình tôi có 4 chị em: 3 gái và 1 mình tôi là con trai. Khi bố tôi còn sống đã cho chị và em gái tôi 1 số tài sản mang tên bố mẹ tôi. Sau khi bố tôi chết năm 2011, mẹ tôi ở cùng với vợ chồng tôi thời gian là 3 năm thì mẹ tôi chết. Trong thời gian ở với tôi chị và em gái tôi không có chu cấp để nuôi mẹ tôi.

Vậy các chị và em gái tôi có quyền được hưởng thừa kế mảnh đất mà bố mẹ tôi để lại không, nếu chia đều cho 4 chị em thì tôi là người thờ cúng có được phần hơn hay không (bố mẹ tôi chết không để lại di chúc và mảnh đất của bố mẹ tôi để lại là 350m, ông bà nội ngoại tôi đều chết cả rồi).

Trả lời: Chào bạn, Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho công ty Luật Minh Gia. Vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Trường hợp bố mẹ bạn chết không để lại di chúc thì phần di sản của bố mẹ bạn sẽ được chia theo pháp luật. Việc chia theo pháp luật được quy định tại điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

"Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Đối chiếu vào tình huống của bạn, nếu mảnh đất được xác định là tài sản của bố mẹ bạn trước khi mất thì bạn được hưởng một phần đối với tài sản đó. Và theo quy định của pháp luật, 3 (chị) em gái của bạn cũng thuộc hàng thừa kế thứ nhất và họ cũng được hưởng di sản thừa kế theo quy định tại điều 651 BLDS 2015.  Phần di sản của bố mẹ bạn sẽ được chia theo pháp luật như đã nói ở trên. Những người thừa kế cùng hàng sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau. Di sản sẽ được chia đều cho 4 người con. Do không có di chúc nên dù bạn là người thờ cúng cha mẹ thì cũng không được hưởng nhiều hơn so với 3 chị (em) gái.
Câu hỏi: Mẹ tôi có 01 miếng đất ở và đất vườn tại Bắc Giang. Trước khi Mẹ tôi mất đã lập di chúc cho anh trai cả và cháu ngoại được quyền sử dụng. Giờ đây anh trai tôi đến UBND xã để sang tên quyền sử dụng đất, do cháu ngoại không phối hợp cùng anh trai tôi để làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, nên UBND xã không giải quyết. Vây tôi xin hỏi cháu ngoại cứ không phối hợp cùng anh trai tôi để lập lại sổ đỏ thì có cách gì giải quyết để làm sổ đỏ cho anh trai tôi không à?

Trả lời: Hỏi về thừa kế theo di chúc

Tư vấn về thừa kế theo di chúc

Với trường hợp trên nếu người cháu không hợp tác trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì anh trai có thể làm đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đến UBND xã phường tại địa phương. Nếu không hòa giải được thì có thể  khởi kiện ra Tòa án nhân dân để yêu cầu Tòa án phân chia tài sản theo di chúc hợp pháp để lại.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Thời điểm phân chia thừa kế theo di chúc chung của vợ chồng

Tôi có 01 bản di chúc do cha mẹ cho từ năm 2006 và được cha mẹ ký tên khi cha mẹ còn minh mẫn và được chủ tịch UBND cấp xã ký tên và đóng dấu nhưng năm 2009 cha bị bệnh và qua đời, nay còn mẹ sống chung cùng vợ chồng tôi. Nay tôi xin làm đơn đăng ký cấp giấy đăng ký quyền sử dụng đất nhưng cán bộ địa chính xã bảo là không đủ điều kiện. Vậy tôi xin các cấp xem xét nghiên cứu trả lời để tôi hiểu. Tôi xin chân thành cảm ơn !

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một số bài viết cụ thể sau đây:

- Chia thừa kế theo di chúc với di chúc chung vợ chồng

- Tư vấn trường hợp hạn chế phân chia di sản theo di chúc chung vợ chồng