phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Quỹ hỗ trợ được UBND tỉnh quyết định thành lập vào năm 2003 với nhiệm vụ: tiếp nhận các nguồn vốn ngân sách, huy động vốn, cho vay theo các quyết định của UBND tỉnh. Năm 2009, Quỹ hỗ trợ cho Công ty X vay vốn với thời hạn 05 năm.

Năm 2012, Quỹ phát triển đất được thành lập; Theo quyết định của UBND tỉnh, chuyển giao Quỹ hỗ trợ sang cho Quỹ đất nhận ủy thác quản lý. Năm 2017, Quỹ đầu tư phát triển được thành lập, theo đó, vốn điều lệ cho Quỹ ĐTPT bao gồm: vốn quỹ hỗ trợ hiện có do Quỹ đất nhận ủy thác quản lý (bao gồm món vay của Công ty X) Nay, Quỹ đầu tư phát triển muốn ký lại Hợp đồng thay đổi chủ thể với Công ty X thì phải làm thế nào ạ?

Trả lời: Quỹ là tổ chức tài chính nhà nước trực thuộc UBND, có tư cách pháp nhân, có vốn điều lệ, có bảng cân đối kế toán, có con dấu và tài khoản riêng; chịu sự quản lý toàn diện của UBND... Quỹ có một Chủ tịch Hội đồng quản lý quỹ.

Theo Điều 89 Bộ luật dân sự 2015 (BLDS) quy định:

“Điều 89. Sáp nhập pháp nhân

1. Một pháp nhân có thể được sáp nhập (sau đây gọi là pháp nhân được sáp nhập) vào một pháp nhân khác (sau đây gọi là pháp nhân sáp nhập).

2. Sau khi sáp nhập, pháp nhân được sáp nhập chấm dứt tồn tại; quyền và nghĩa vụ dân sự của pháp nhân được sáp nhập được chuyển giao cho pháp nhân sáp nhập.”

Như vậy, theo những thông tin mà bạn cung cấp thì quỹ hỗ trợ do quỹ đất quản lý được sáp nhập với quỹ đầu tư và phát triển thì hậu quả pháp lý lúc này là quỹ hỗ trợ sẽ chấm dứt sự tồn tại và mọi quyền và nghĩa vụ của quỹ hỗ trợ lúc này sẽ được chuyển giao cho quỹ đầu tư và phát triển trong đó sẽ bao gồm là hợp đồng vay vốn của công ty X.

Về nguyên tắc thì Công ty X sẽ phải thực hiện việc thanh toán nợ và lãi với số tiền đã vay từ quỹ hỗ trợ với quỹ đất đầu tư phát triển.

Ngoài ra, Căn cứ theo Điều 385 BLDS: “
Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.”
Trong trường hợp trên đã có sự sự thay đổi quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên thì để tránh những rủi ro không cần thiết thì quỹ đầu tư và phát triển có thể thỏa thuận với Công ty X về việc soạn thảo phụ lục hợp đồng  theo Điều 403 BLDS 2015 để ghi nhận rõ về vấn đề quyền và nghĩa vụ của các bên sau khi quỹ hỗ trợ được sáp nhập:

“
Điều 403. Phụ lục hợp đồng

1. Hợp đồng có thể có phụ lục kèm theo để quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có hiệu lực như hợp đồng. Nội dung của phụ lục hợp đồng không được trái với nội dung của hợp đồng.

2. Trường hợp phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với nội dung của điều khoản trong hợp đồng thì điều khoản này không có hiệu lực, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Trường hợp các bên chấp nhận phụ lục hợp đồng có điều khoản trái với điều khoản trong hợp đồng thì coi như điều khoản đó trong hợp đồng đã được sửa đổi.”

Nếu để an toàn hơn thì hai bên cũng có thể thỏa thuận với nhau ký kết hợp đồng mới.
Câu hỏi: Bà nội tôi mất cách đây 100 ngày, giấy tờ tuỳ thân( hộ khẩu, cMTND) của bà đều do cháu bên chồng của bà giữ( bà và ông nội li hôn, bà lấy chồng khác, 2 ông bà ko có con chung, ông dượng ko có con riêng, chỉ bà có con riêng duy nhất là bố tôi) Gia đình tôi nhiều lần đòi lại nhưng họ không giao trả. Tôi muốn hỏi gia đình tôi có thể xin cấp lại số giấy tờ trên hay không? Nếu có thì cần làm thủ tục như thế nào?

Trả lời: Trường hợp bạn là con của người chết thì có quyền yêu cầu những người cháu trả lại giấy tờ của bà. Nếu họ không trả thì có thể nhờ tới sự can thiệp của chính quyền địa phương hoặc công an xã, phường nơi cư trú.

Hiện nay, nếu bà đã mất thì không có căn cứ cấp lại giấy tờ tùy thân cho người đã chết. Tuy nhiên, nếu cần những thông tin về nhân thân của bà để gia đình thực hiện một số thủ tục khác thì gia đình có thể làm đơn xin xác nhận về thông tin nhân thân gửi tới cơ quan có thẩm quyền (UBND xã, phường).
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về trường hợp gây tai nạn giao thông và cần xác định những căn cứ bồi thường và sự thỏa thuận của các bên về mức bồi thường. Cụ thể như sau:

Xin chào luật sư cách đây hơn 1 tháng chồng e có va chạm vào 1 người phụ nữ và bà bị gãy cổ chân, trong tình trạng chồng e có hơi men, nhưng 2 bên đều đi cùng chiều, chồng e chạy sau và người phụ nữ đi trước do tránh vật cản nên đã quay ngang nên chồng e ko chánh kịp. khi đó gia đình e đã đưa bà đi viện chữa và chi trả mọi chi phí + cả thu nhập 1 tháng của người ấy. giờ bà ấy lại đòi chu cấp tiền xài hàng ngày vì ko lao động được. nhưng e ko đồng ý. vậy cho e hỏi phải giải quyết thế nào, và bà ấy đòi 3 triệu nữa rồi viết giấy thỏa thuận chấm dứt không liên quan, thì có thể cho e xin mẫu biên bản thỏa thuận được không ạ?

Trả lời: Trường hợp của chồng bạn sẽ được xác định là bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng và căn cứ xác định mức bồi thường thiệt hại trong trường hợp này có thể căn cứ theo quy định tại Điều 590 Bộ luật dân sự 2015 về xác định thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm:

“
1. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khỏe và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;

b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;

c) Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần phải có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại;

d) Thiệt hại khác do luật quy định.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp sức khỏe của người khác bị xâm phạm phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì mức tối đa cho một người có sức khỏe bị xâm phạm không quá năm mươi lần mức lương cơ sở do Nhà nước quy định
.”

Pháp luật không quy định cụ thể một mức bồi thường nào mà sẽ cho các bên tự thỏa thuận với nhau dựa theo những căn cứ trên. Nếu phía bên kia có yêu cầu đòi bồi thường thêm 1 khoản tiền là 3 triệu vì không lao động được thì 2 bên có thể thỏa thuận và viết giấy thỏa thuận, về mẫu giấy thỏa thuận bồi thường thiệt hại thì không có mẫu sẵn nào cả mà hoàn toàn do sự thỏa thuận của 2 bên chỉ cần các bên ghi rõ những điều đã thỏa thuận được về mức bồi thường và có chữ ký đầy đủ của cả 2 bên thì giấy thỏa thuận đó hoàn toàn là căn cứ pháp lý khi phát sinh tranh chấp.
Câu hỏi: Không khai báo tạm vắng có bị xóa hộ khẩu không?

Trả lời: Câu hỏi

: Do công việc, tôi vào Thành phố Hồ Chí Minh đã lâu mà không khai báo tạm vắng nên công an ở Huế xóa hộ khẩu tôi từ năm 1988, tại Thành phố Hồ Chí Minh tôi chỉ đăng kí giấy tạm trú. Đến năm 1997 tôi kết hôn và làm giấy kết hôn tại Thành phố Hồ Chí Minh cấp. Giờ tôi muốn làm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân từ năm 1997 trở về trước để bổ túc làm giấy quyền sở hữu nhà, đất nhưng phường không chứng thực, do tại thời điểm đó tôi chưa có hộ khẩu Thành phố Hồ Chí Minh. Ở Huế thì họ bảo lâu quá địa phương không còn quản lý không chứng thực được. Tôi làm giấy cam đoan tình trạng hôn nhân trước năm 1997 thì phường không chứng thực cho tôi. Xin hỏi tôi phải làm gì?

Trả lời

: Cám ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia, với yêu cầu của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại điều 16 nghị định 51-CP về việc đăng ký và quản lý hộ khẩu thì người đi vắng khỏi nơi đã đăng ký hộ khẩu thường trú quá 6 tháng mà không khai báo tạm vắng, không có lý do chính đáng sẽ bị xóa tên trong sổ hộ khẩu. Cụ thể:

Điều 16. Người từ 15 tuổi trở lên có việc riêng phải vắng mặt qua đêm khỏi quận, thành phố, thị xã, huyện nơi đang thường trú của mình phải khai báo tạm vắng theo quy định.

Người đi vắng khỏi nơi đã đăng ký hộ khẩu thường trú quá 6 tháng mà không khai báo tạm vắng, không có lý do chính đáng sẽ bị xoá tên trong sổ hộ khẩu; khi trở lại phải khai xin đăng ký lại hộ khẩu thường trú theo quy định.

Người có hộ khẩu thường trú, nhưng thực tế không cư trú ở nơi đăng ký hộ khẩu thường trú mà không có lý do chính đáng; hoặc không thể ở nơi đó được thì cơ quan quản lý hộ khẩu phải xoá tên trong sổ hộ khẩu.

- Bộ Nội vụ hướng dẫn cụ thể thủ tục đăng ký tạm trú và tạm vắng.

Theo quy định tại điều 21 nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật hộ tịch thì trường hợp công dân không có nơi thường trú nhưng có đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật về cư trú thì ủy ban nhân dân cấp xã nơi người đó đăng ký tạm trú cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Như vậy, trong trường hợp bạn bị xóa hộ khẩu tại Huế mà có đăng ký tạm trú tại thành phố Hồ Chí Minh thì ủy ban nhân dân phường nơi  bạn tạm trú (thành phố Hồ Chí Minh) có thể xác nhận tình trạng hôn nhân của bạn trong thời gian tạm trú tại địa phương (từ năm 1988 đến 1997).

Điều 21. Thẩm quyền cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

1. Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi thường trú của công dân Việt Nam thực hiện việc cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Trường hợp công dân Việt Nam không có nơi thường trú, nhưng có đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật về cư trú thì Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi người đó đăng ký tạm trú cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi -

Số điện thoại liên hệ:

1900.6169 để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

CV tư vấn: Thúy Vân - Luật Minh Gia
Câu hỏi: Chào luật sư. Tôi muốn hỏi trường hợp của tôi có em gái đã kết hon và có 1 con nhưng e gái tôi lại có con với người đàn ông khác. Em tôi có đi làm giấy khai sinh cho đứa con ngoài giá thú này nhưng cán bộ xã họ không làm cho vì e tôi đã tách khẩu tới quê chồng. Vậy luật sư cho tôi lời tư vấn, cán bộ xã làm vậy có đúng không?

Trả lời: Khai sinh cho con riêng khi chưa ly hôn với chồng cũ
Chưa ly hôn với chồng có thể làm giấy khai sinh cho con riêng không?
Căn cứ Điều 13 Luật hộ tịch 2014 thì thẩm quyền đăng ký khai sinh: "
Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người cha hoặc người mẹ thực hiện đăng ký khai sinh
".
Như vậy, UBND cấp xã nơi cư trú của người cha hoặc người mẹ có thẩm quyền thực hiện việc đăng ký khai sinh. Theo thông tin bạn cung cấp thì hiện tại hộ khẩu của em gái bạn đã chuyển đến nhà chồng, do đó thẩm quyền đăng ký khai sinh sẽ do UBND cấp xã nơi vợ chồng em gái bạn đang cư trú thực hiện.
Theo quy định tại Điều 88 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì:
“
1. Con sinh ra trong thời kỳ hôn nhân hoặc do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân là con chung của vợ chồng.
Con được sinh ra trong thời hạn 300 ngày kể từ thời điểm chấm dứt hôn nhân được coi là con do người vợ có thai trong thời kỳ hôn nhân.
Con sinh ra trước ngày đăng ký kết hôn và được cha mẹ thừa nhận là con chung của vợ chồng.
2. Trong trường hợp cha, mẹ không thừa nhận con thì phải có chứng cứ và phải được Tòa án xác định
”
Căn cứ quy định trên thì hiện tại em gái bạn vẫn tồn tại quan hệ hôn nhân hợp pháp với người chồng, do đó con sinh ra với người đàn ông khác vẫn được xác định là con chung của vợ chồng em gái bạn. Trường hợp em gái bạn không thừa nhận người chồng hợp pháp là cha của con mình thì cần phải gửi đơn ra Toàn án yêu cầu xác định và kèm theo chứng cứ để chứng minh. Sau khi có bản án của Toà thì em gái bạn có thể làm giấy khai sinh cho con theo họ của người mẹ, tại nơi cư trú của người mẹ, khi đó phần ghi thông tin về người cha sẽ bỏ trống.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Câu hỏi: Kính gởi: Năm 20xx tôi bị khởi tố hình sự nhưng được cho tại ngoại và bị cơ quan cảnh sát điều tra cấm đi khỏi nơi cư trú. Tháng 4 năm 20xx, vụ án được đưa ra xét xử, sau đó Tòa án trả lại hồ sơ để điều tra bổ sung. Nay tôi có nhu cầu đi du lịch ở Thái Lan, tôi có làm hồ sơ xin cấp hộ chiếu và tôi được Cục quản lý xuất nhập cảnh cấp hộ chiếu.

Xin được hỏi Quý luật sư: Với việc được cấp hộ chiếu trong thời gian bị cấm đi khỏi nơi cư trú. Khi ra tới sân bay làm thủ tục xuất cảnh, tôi có bị giữ lại ở sân bay không. Rất mong nhận được hồi âm của Quý luật sư trong thời gian sớm nhất. Trân trọng!

Trả lời: Cảm ơn chị đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của chị chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo Điều 21 Văn bản hơp nhất 07/VBHN-BCA năm 2015 hợp nhất Nghị định về xuất, nhập cảnh của công dân Việt Nam do Bộ công an ban hành:

“Xem trích dẫn tại phần (I)
”

Và theo Điều 5 Thông tư 21/2011/TT-BCA quy định về trình tự, thủ tục thực hiện các quyết định chưa cho nhập cảnh, chưa được xuất cảnh, tạm hoãn xuất cảnh do Bộ Công an ban hành:

“Điều 5. Về thời hạn áp dụng quyết định, việc gia hạn và hiệu lực thực hiện quyết định chưa cho nhập cảnh, chưa được xuất cảnh, tạm hoãn xuất cảnh

1. Thời hạn áp dụng quyết định chưa cho nhập cảnh, chưa được xuất cảnh, tạm hoãn xuất cảnh ghi tại văn bản thông báo của cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 6 Thông tư này được xác định căn cứ vào tính chất, mức độ, yêu cầu của từng trường hợp cụ thể, nhưng không quá 03 năm cho mỗi trường hợp.

2. Trường hợp cần gia hạn thời hạn áp dụng quyết định chưa cho nhập cảnh, chưa được xuất cảnh, tạm hoãn xuất cảnh thì trước khi hết thời hạn áp dụng đã ghi trong quyết định ít nhất 30 ngày, cơ quan, người có thẩm quyền nêu tại Điều 4 Thông tư này phải có văn bản thông báo về việc gia hạn thời hạn áp dụng quyết định gửi tới Cục Quản lý xuất nhập cảnh để thực hiện.

3. Hiệu lực của quyết định chưa cho nhập cảnh, chưa được xuất cảnh, tạm hoãn xuất cảnh được tính từ khi Cục Quản lý xuất nhập cảnh tiếp nhận, xử lý thông tin liên quan tới việc thực hiện các quyết định đó theo quy định tại Điều 7 và Điều 8 Thông tư này đến khi hết thời hạn áp dụng quyết định ghi trong văn bản thông báo của cơ quan, người có thẩm quyền. Các quyết định này đương nhiên hết hiệu lực khi đã hết thời hạn áp dụng quyết định nếu Cục Quản lý xuất nhập cảnh không nhận được văn bản về việc gia hạn của cơ quan, người có thẩm quyền.

4. Cơ quan, người có thẩm quyền quyết định chưa cho nhập cảnh, chưa được xuất cảnh, tạm hoãn xuất cảnh phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về các quyết định của mình.”

Căn cứ theo khoản 1 Điều 5 nêu trên thì thời gian áp dụng quyết định chưa được xuất cảnh là không quá 03 năm. Vậy nên nếu trong thời hạn thì theo quy định thì chị chưa được xuất cảnh, nếu quá thời hạn 03 năm mà chị chưa nhận bất kỳ văn bản nào của cơ quan tiến hành tố tụng thì chị có thể xuất cảnh mà không bị giữ lại ở sân bay.
Câu hỏi: Luật sư tư vấn: trường hợp xét nghiệm ADN của đứa bé và xác định là quan hệ huyết thống khi muốn nhận con và thay đổi phần cha trong giay khai sinh cho con.thì phải làm trình tự như thế nào ?

Xin làm phiền luật sư cho em hỏi?em đã có gia đình.nhưng em có con với một người phụ nữ khác bên ngoài.khi cô ấy mang thai thì lúc đó hai vợ chồng cô ấy đang ấy li thân.khi sinh con ra thì cô ấy vẫn làm khai sinh va lấy họ của người chồng đang li thân.bây giờ thì vợ chồng cô ấy đã li hôn.và cô ấy đang nuôi đứa con của em với cô ấy.em đã làm xét nghiệm ADN của đứa bé và xác định là quan hệ huyết thống với em.vậy bây em muốn nhận con và thay đổi phần cha trong giay khai sinh cho con.thì phải làm trình tự như thế nào ạ?! Xin luật sư tư vấn cho em.em cảm ơn luật sư nhiều ạ!

Trả lời: Vấn đề nhận con và thay đổi phần cha trong giấy khai sinh cho con:

Theo như anh trình bày, anh đã có gia đình và mẹ đẻ của con anh hiện đã li hôn và hai người hoàn toàn không có quan hệ nào về mặt pháp lí nhưng đã có một con chung với nhau. Hiện tại, anh muốn nhận nuôi con và làm giấy khai sinh mang họ của anh. Vậy, để thực hiện được mong muốn của mình, trước hết anh cần thực hiện thủ tục để Nhà nước công nhận anh là cha đẻ của con.

Tuy nhiên, trong trường hợp này có tranh chấp về pháp lý vì đứa bé sinh ra trong thời kỳ hôn nhân của người mẹ và chồng cũ nên anh phải thực hiện thủ tục xác định cha cho con tại Tòa án, thủ tục anh phải nộp hồ sơ khởi kiện tại tòa án nhân dân quận huyện nơi anh cư trú, hồ sơ khởi kiện được quy định như sau:

-  Đơn khởi kiện yêu cầu xác định cha cho con;

-  Nộp chứng cứ chứng minh quan hệ cha con (cụ thể ở dây là các giấy tờ kết quả xét nhiệm AND);

- Giấy tờ nhân thân của cha và con: giấy chứng minh nhân dân, giấy khai sinh của con.

Điều 26, Điều 27 BLDS 2015 thì trường hợp nhận con sẽ là căn cứ để thay đổi họ, tên cho con theo yêu cầu  của cha đẻ, mẹ đẻ: “
Theo yêu cầu của cha đẻ, mẹ đẻ hoặc người con khi xác định cha, mẹ cho con”.

Tuy nhiên, để thực hiện được thủ tục trên bắt buộc phải được sự đồng ý của mẹ đẻ cháu trong trường hợp cháu chưa đủ 19 tuổi. Bởi, khoản 1 Điều 7 Nghị định 123/2015/NĐ – CP trường hợp trên phải được sự đồng ý của cả hai bên cha mẹ (đối với trường hợp con dưới 19 tuổi; và phải khai vào tờ khai theo quy định).

Anh lưu ý, đăng ký kết hôn là thủ tục bắt buộc để Nhà nước công nhận mối quan hệ vợ, chồng và từ đó phát sinh các nghĩa vụ giữa vợ, chồng. Tuy nhiên, đăng ký kết hôn không phải thủ tục duy nhất để chứng minh mối quan hệ cha, mẹ, con. Do đó, khi các đương sự không có quan hệ hôn nhận, có con chung mà theo ý nguyện muốn có tên trong giấy khai sinh của con thì pháp luật  luôn mở cửa để tiếp nhận nhằm đảm bảo đảm bảo nguyên tắc không cản trở quyền làm cha mẹ của những người là cha, mẹ của con.
Câu hỏi: Khu vực tôi sống có 2 dãy nhà quay lưng vào nhau ở,tôi xin gọi tắt là dãy A và dãy B.Dãy A có trước và 10 năm sau mới có dãy B.Giữa 2 dãy nhà này có 1 cống thoát nước rộng khoảng 1m và nằm ngầm trong nền đất của dãy A do đó giữa các nhà ở dãy A có xây tường ngăn cách trên mương.

Trước đây, cống này chỉ có dãy A làm và sử dụng, về sau dãy B hình thành và bắt đầu xả thải vào cống thóat nước.Sau này Bên dãy B khởi kiện đòi dãy A phải đập hết các bức tường đã xây trên cống với lý do để sau này tiện cho việc thông cống và thoát hiểm (trong khi dãy B không có nhà nào có cửa sau thoát hiểm cả vì họ đã sử dụng hết phần đất của mình).Phường đã ra lệnh đòi cưỡng chế phá dỡ các bức tường ngăn cách này mặc cho lý do an ninh giữa các nhà dãy A. Luật sư cho hỏi phường quyết định đúng hay sai? Xin cảm ơn !

Trả lời: Điều 251 Bộ Luật dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải như sau:

"Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng."

Điều 252 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề

"Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại."

Như vậy, trường hợp do vị trí tự nhiên của dãy B mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua cống thoát nước ngầm của dãy A thì chủ sử hữu bên dãy A phải cho bên dãy B sử dụng chung cống thoát nước nói trên
.
Đương nhiên, khi mà sử dụng chung như vậy thì chủ sở hữu bên dãy A nghĩa phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bên dãy B, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Việc bên dãy B khởi kiện đòi dãy A phải đập hết các bức tường đã xây trên cống với lý do để sau này tiện cho việc thông cống và thoát hiểm (trong khi dãy B không có nhà nào có cửa sau thoát hiểm cả vì họ đã sử dụng hết phần đất của mình). Phường đã ra lệnh đòi cưỡng chế phá dỡ các bức tường ngăn cách này mặc cho lý do an ninh giữa các nhà dãy A là chưa hợp lý. Bởi lẽ việc thông cống của bên B phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho bên A. Nếu việc thông cống mà bắt buộc phải dỡ bỏ bức tường ngăn cách thì phải bồi thường cho chủ sở hữu của bên A
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về trường hợp vợ chồng đã ly hôn nhưng người vợ chưa chuyển hộ khẩu đi nơi khác mà vẫn để tên trong hộ khẩu của nhà chồng.

Xin chào luật sư, mình và vợ cũ ly hôn vào khoảng đầu năm 2014, đã có giấy giải quyết thuận tình ly hôn từ tòa án, đến nay tên của  tên cô ấy vẫn còn trong sổ hộ khẩu, mình nhiều lần yêu cầu nhắn tin tách ra nhưng cô ấy nói là không biết chuyển đi đâu, do hộ khẩu trước đây của vợ ở dưới quê, giờ viện lý do mâu thuẫn với gia đình nên không xin chuyển hộ khẩu về đó được. Mình chỉ biết cô ấy vẫn ở Tp.HCM nhưng không rõ ở đâu, từ lúc cô ấy dọn ra khỏi nhà mình cũng đã hơn 3 năm, xin cho mình hỏi là có thể xóa tên vợ ra khỏi sổ hộ khẩu được không ạ? Vì mình thấy có vài trang ghi là "rời khỏi nơi thường trú quá 6 tháng mà không khai báo, thì bị xóa tên khỏi sổ hộ khẩu". Nếu được thì mình cần làm những giấy tờ thủ tục nào để có thể xóa tên vợ ra khỏi sổ hộ khẩu ạ? Sổ hộ khẩu ba mình là chủ hộ. Xin cám ơn luật sư ạ.

Trả lời: Theo quy định tại  Khoản 1 Điều 22 Luật cư trú 2006 thì khi có một trong những căn cứ sau thì sẽ được xóa đăng ký thường trú:

“
1. Người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xoá đăng ký thường trú:

a) Chết, bị Toà án tuyên bố là mất tích hoặc đã chết;

b) Được tuyển dụng vào Quân đội nhân dân, Công an nhân dân ở tập trung trong doanh trại;

c) Đã có quyết định huỷ đăng ký thường trú quy định tại Điều 37 của Luật này;

d) Ra nước ngoài để định cư;

đ) Đã đăng ký thường trú ở nơi cư trú mới; trong trường hợp này, cơ quan đã làm thủ tục đăng ký thường trú cho công dân ở nơi cư trú mới có trách nhiệm thông báo ngay cho cơ quan đã cấp giấy chuyển hộ khẩu để xoá đăng ký thường trú ở nơi cư trú cũ.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành về cư trú, không có quy định về việc một cá nhân vắng mặt tại nơi cư trú trong thời gian bao lâu sẽ bị xóa đăng ký thường trú. Còn về trường hợp “rời khỏi nơi thường trú quá 6 tháng mà không khai báo, thì bị xóa tên khỏi sổ hộ khẩu” đây là 1 quy định tại Nghị định số 51-CP/1997 về việc đăng ký và quản lý hộ khẩu, tuy nhiên Nghị định này đã hết hiệu lực. Như vậy trường hợp của vợ bạn sẽ không thể tiến hành thủ tục xóa đăng ký thường trú đối với chị ấy theo căn cứ đó được.

Để có thể xóa tên chị ấy khỏi sổ hộ khẩu bạn hãy cố gắng liên lạc với chị ấy để tìm hiểu xem chị ấy đã đăng ký thường trú tại nơi ở mới hay chưa từ đó bạn sẽ dựa vào căn cứ đó để tiến hành  yêu cầu vợ bạn thực hiện các thủ tục cần thiết để xóa tên  khỏi sổ hộ khẩu.