Câu hỏi: Giải quyết về việc đóng tiền sử dụng đất chậm như thế nào?

Trả lời: Nội dung tư vấn:

Thưa Luật sư, chuyện là sau khi quy hoạch đất, nhà nước có thông báo về thời gian đóng tiền sử dụng đất là chậm nhất vào ngày 24/3/2016 . Sau đó, gia đình em  có đến Văn phòng trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh để làm thủ tục đóng tiền nhưng trễ vài ngày, nhân viên văn phòng có xin số điện thoại gia đình và hẹn khi nào đóng tiền sử dụng đất sẽ gọi. Vì quá lâu mà không có cuộc gọi nào, nên gia đình nhiều lần xuống nhưng họ vẫn cứ hẹn vậy, đến nay đã hơn 2 năm và có người bảo sẽ phải đóng tiền phạt lên đến vài trăm triệu trong khi tiền nộp đúng hạn là hơn 36 triệu đồng. Vì gia đình không hiểu biết nên mới dẫn đến chuyện này.

Hỏi:luật sư cho biết là số tiền nộp phạt có phải lên đến hàng trăm triệu hay không và hiện tại em phải giải quyết như thế nào cho hợp lí. Em xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 4, Điều 14 về Trình tự xác định, thu nộp tiền sử dụng đất của Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất như sau:

4. Thời hạn nộp tiền sử dụng đất:

a) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo Thông báo.

b) Trong vòng 60 ngày tiếp theo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo Thông báo.

c) Quá thời hạn quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản này, người sử dụng đất chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất theo Thông báo thì phải nộp tiền chậm nộp đối với số tiền chưa nộp theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế trừ trường hợp có đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất đối với những trường hợp được ghi nợ.

Căn cứ theo khoản 3 Điều 3 Luật 106/2016 sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế giá trị gia tăng, luật thuế tiêu thụ đặc biệt và luật quản lý thuế thì số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất được tính như sau:

3. Khoản 1 Điều 106 được sửa đổi, bổ sung như sau:

1. Người nộp thuế chậm nộp tiền thuế so với thời hạn quy định, thời hạn gia hạn nộp thuế, thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan quản lý thuế, thời hạn trong quyết định xử lý của cơ quan quản lý thuế thì phải nộp đủ tiền thuế và tiền chậm nộp theo mức bằng

0,03%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp

.

Đối với trường hợp này của bạn,  Căn cứ theo khoản 3 Điều 3 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế giá trị gia tăng, luật thuế tiêu thụ đặc biệt và luật quản lý thuế 2016 thì số tiền chậm nộp tiền sử dụng đất được tính như sau: Tiền chậm nộp = 0,03% x số tiền chậm nộp x số ngày chậm nộp.

Đối với trường hợp này bạn có chia sẻ, sau khi quy hoạch đất, nhà nước có thông báo về thời gian đóng tiền sử dụng đất là chậm nhất vào ngày 24/3/2016 . Sau đó, gia đình bạn có đến Văn phòng trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh để làm thủ tục đóng tiền nhưng trễ vài ngày, nhân viên văn phòng có xin số điện thoại gia đình và hẹn khi nào đóng tiền sử dụng đất sẽ gọi. Tuy nhiên, gia đình nhiều lần xuống nhưng họ vẫn cứ hẹn vậy, đến nay đã hơn 2 năm và có người bảo sẽ phải đóng tiền phạt lên đến vài trăm triệu trong khi tiền nộp đúng hạn là hơn 36 triệu đồng. Nếu như bạn có căn cứ cho rằng bạn đã nhiều lần đến nộp tiền, tuy nhiên phía bên văn phòng cố tình không để cho gia đình bạn đóng tiền thì đối với trường hợp này bạn có thể làm đơn khiếu nại trực tiếp lên người đứng đầu của văn phòng trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, nếu như phía bên văn phòng trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh không giải quyết đơn khiếu nại bạn có thể khởi kiện ra tòa án hành chính theo thủ tục tố tụng hành chính để giải quyết giúp bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng!

CV tư vấn: Vi Thị Huyền-Luật Minh Gia.