Câu hỏi: Xin chào luật sư! Gia đình nhà tôi có mảnh đất như sơ đồ bên dưới. ​ -  Sơ đồ A là đất của gia đình tôi, mua của HTX từ năm 1992 đến nay. Sử dụng ổn định, nộp thuế đầy đủ, đã xin được xác nhận của UBND xã là đất không có tranh chấp từ thời điểm mua đến giờ. -          Ban đầu khi hình thành lô đất thì chỉ có đường cái phía ngoài thôi chứ chưa có đường cái phía trong, nên đất nhà tôi có lối đi như trên. Nay mở rộng khu dân cư, hình thành đường cái phía trong như sơ đồ trên. -          Giờ tôi muốn hoán đổi lối đi với hộ B để đi thẳng ra đường cái phía trong, (phần gạch chéo của hộ B đổi lấy lối đi vào nhà tôi). Xin hỏi luật sư như vậy có được không? Và thủ tục cần những gì? -          Còn một vất đề nữa là khi nhà tôi với nhà B thỏa thuận đổi thì gia đình nhà D lại đòi quyền lợi, và muốn xin thêm 1 phần lối đi đó. Xin hỏi luật sư việc nhà B đòi quyền lợi như vậy có đúng không? Và nhà tôi cần giải quyết với nhà B như thế nào? -          Xin cảm ơn luật sư và mong nhận được tư vấn từ văn phòng luất sư!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

Trong trường hợp 2 gia đình muốn đổi lối đi đất cho nhau thì làm văn bản có xác nhận của UBND xã tại địa phương.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Bồi thường thiệt hại do công trình,dự án khác gây ra

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Em có một số vấn đề nhờ luật sư giải đáp giúp gia đình em.Gia đình em và cả những người dân sống giáp ranh với hầm múc rất hoang mang lo lắngNội dung như sau:Nhà em ở gần bờ hầm múc, hầm đó lúc trước cũng là đất của dân rồi bán cho người khác múc đất bán cho khu công nghiệp, nhưng hiện nay hầm rất là sâu (lúc trước mới múc xong nước chưa lên người ta đứng dưới đáy hầm thấy rất nhỏ)Vậy mà nay Khu công nghiệp Tân Á Đại Thành cũng giáp ranh với hầm múc giờ còn thuê sà lan thổi cát để hút cát lên sang lấp mặt bằng,nhưng vấn đề múc cát hiện nay cũng gây ít nhiều khó khăn cho người dân, có thể bị sạt lở xẩy ra, nhà dân có thể đổ ào xuống dưới, nên nhiều người rất lo lắng, sợ bị thiệt hại về tài sản có thể xẩy ra.Nhờ luật sư tư vấn hướng dẫn cho hướng giải quyết tốt nhất,để người dân có thể tiến hành thực hiện hành vi bảo vệ quyền lợi và lợi ích của mình.Mong nhận được sự giải đáp sớm của luật sự!Chúc luật sư có một ngày làm việc vui vẻ!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Bồi thường thiệt hại do công trình xây dựng khác gây ra

Như vậy, đối với trường hợp của những hộ dân xung quanh có nhà ở hợp pháp (được công nhận) thì khi bên Khu công nghiệp thực hiện dự án gây ảnh hưởng đến công trình của các hộ gia đình thì có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại phát sinh từ việc thực hiện xây dựng này. Bên cạnh đó, anh/chị cần chứng minh thiệt hại xảy ra này phát sinh trực tiếp từ hoạt động xây dựng trên sẽ có căn cứ yêu cầu bồi thường; các hộ gia đình có thể gửi đơn tới UBND để yêu cầu xác định thiệt hại xảy ra làm căn cứ yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================