Câu hỏi: Cơ quan có thẩm quyền chậm chi trả tiền bồi thường khi đất bị thu hồi giải quyết như thế nào?

Trả lời: 1. Luật sư tư vấn Luật Đất đai

Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Theo đó, khi Nhà nước thu hồi đất thì người sử dụng đất có thể được bồi thường bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng hoặc bằng tiền. Tuy nhiên, người sử dụng đất luôn có nhiều thắc mắc liên quan đến điều kiện để được bồi thường, cách tính tiền bồi thường hoặc thời hạn thực hiện trách nhiệm chi trả tiền bồi thường. Do vậy, để tìm hiểu về vấn đề này, anh/chị có thể tham khảo Luật Đất đai 2013 và các văn bản pháp luật liên quan hoặc liên hệ với Luật Minh Gia chúng tôi để được tư vấn cụ thể. Ngoài ra anh/chị có thể tham khảo tình huống chúng tôi tư vấn sau đây để vận dụng linh hoạt vào trường hợp của mình.

2. Tư vấn về thời hạn chi trả tiền bồi thường về đất khi bị thu hồi

Câu hỏi tư vấn:

Dạ thưa luật sư Hiện Tại đất nhà em vào quy hoạch năm 2011 mà tới năm 2013 mới ký giấy quyết đinh bồi thường 70.000 đồng/m2 trong 30 ngày nếu không có khiếu nại thì đồng ý với số tiền bồi thường trên .Nhưng từ năm 2013 đến thời điểm hiện tại 07/03/2017 mới có giấy mời xuống UBND xã nhận tiền bồi thường nhưng số tiền vẫn như cũ từ năm 2013 đến 2017 như vậynếu năm 2013 đền bù thì bên em có thể mua được đất khác để công tác , mà đến nay số tiền mới tới tay người dân vẫn như vậy thì hỏi Luật sư mua được gì Vâng nếu như trường hợp này thì giải quyết như thế nào ạ Mọi người ở đây đang trong chờ vào Luật sư ạ Thay mặc tất cả mọi ngày cám ơn Luật sư trước ạCó cái tệp đính kèm mong Luật sư xem ạ

Nội dung tư vấn:

Chào anh/chị, cảm ơn anh/chị đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với câu hỏi của anh/chị, chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ thông tin anh/chị cung cấp, gia đình anh/chị đã có quyết định bồi thường về đất vào năm 2013, tuy nhiên đến 07/03/2017, cơ quan có thẩm quyền mới giải quyết khoản tiền bồi thường này cho gia đình anh/chị. Theo quy định tại Điều 93 Luật Đất đai 2013 quy định về chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như sau:

“

Điều 93. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

1. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi.

2. Trường hợp cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường chậm chi trả thì khi thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì người có đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

3. Trường hợp người có đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước.

4. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước.

5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Do đó, theo quy định nêu trên thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực thi hành thì cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi. Trong trường hợp của gia đình anh/chị, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất có hiệu lực thì cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường cho gia đình anh/chị. Nếu gia đình anh/chị đã được ký quyết định bồi thường từ 2013 mà đến 2017 mới được giải quyết thì xác định cơ quan có thẩm quyền đã chậm thực hiện trách nhiệm này. Khi đó, ngoài khoản tiền bồi thường khi có đất bị thu hồi thì gia đình anh/chị còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 100/2016/NĐ-CP:

“1. Người nộp thuế chậm nộp tiền thuế so với thời hạn quy định, thời hạn gia hạn nộp thuế, thời hạn ghi trong thông báo của cơ quan quản lý thuế, thời hạn trong quyết định xử lý của cơ quan quản lý thuế thì phải nộp đủ tiền thuế và tiền chậm nộp theo mức bằng 0,03%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp.

…”

Như vậy, gia đình anh/chị còn được thanh toán thêm một khoản tiền do cơ quan nhà nước chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toàn tiền bồi thường về đất khi bị thu hồi theo cách tính sau: 0,03% x số tiền chậm trả x thời gian chậm trả.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề anh/chị yêu cầu tư vấn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.