Câu hỏi: Chào ad. Cho em hỏi một số nội dung sau được không ạ. 1. Các tổ chức được nhà nước giao đất có thu tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất khác nhau với các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất như thế nào ạ. Đối với các trường hợp tổ chức tự ý phân phối đất cho công nhân làm nhà ở thì sự khác nhau khi cấp gcn giữa 2 trường hợp trên như thế nào ạ 2. Đối với các trường hợp đất giao trái thẩm quyền. Căn cứ nào để biết hộ gia đình đã nộp tiền sử dụng đất tại thời điểm được giao đất hay chưa ạ. Các hóa đơn nộp  tiền tại thời điểm giao đất làm sao để xác định là nộp tiền để được sử dụng đất hay không ạ. Đối với các hóa đơn nộp tiền cho tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà tổ chức giao đất đó không chứng minh được đã nộp tiền đó vào ngân sách nhà nước thì hóa đơn thu tiền của tổ chức đó tại thời điểm tổ chức giao đất của công dân có được xem là nộp tiền để được sử dụng đất hay không ạ. Nhờ luạt minh gia trả lời giúp tôi mấy vấn đề trên. Tôi xin cảm ơn.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

1. Các tổ chức được nhà nước giao đất có thu tiền thuê đất hoặc tiền sử dụng đất khác nhau với các tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất về quyền và nghĩa vụ theo quy định tại điều 173 và điều 174 của luật đất đai 2013.

2. Đối với các trường hợp tổ chức tự ý phân phối đất cho công nhân làm nhà ở thì sự khác nhau khi cấp gcn giữa 2 trường hợp trên là khác nhau về nguồn gốc cấp GCNQSDĐ, khác về mục đich sử dụng đất và khác nhau về nghĩa vụ tài chính phải nộp.

3. Đối với các trường hợp đất giao trái thẩm quyền. Căn cứ để biết hộ gia đình đã nộp tiền sử dụng đất dựa vào những giấy tờ, biên lai do gia đình đó hoặc cơ quan thuế cung cấp.

4. Đối với các hóa đơn nộp tiền cho tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất mà tổ chức giao đất đó không chứng minh được đã nộp tiền đó vào ngân sách nhà nước thì hóa đơn thu tiền của tổ chức đó tại thời điểm tổ chức giao đất của công dân có được xem là nộp tiền để được sử dụng đất hay không ạ?

Nếu đã là tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì không phải nộp tiền nên không phải có giấy tờ gì chứng minh.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Đất hết thời hạn sử dụng có được phép chuyển nhượng?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Chúng tôi đang làm thủ tục sang tên lô đất trong đó có 66m2 đất thổ cư và 71m2 đất nông nghiêp. Tuy nhiên trong sổ đỏ có ghi phần đất nông nghiệp : mục đích sử dụng đất : đất tròng cây hàng năm khácthời hạn sử dụng đất đến ngày 28/4/2015. Vậy có phải gia hạn thời gian sử dụng đất trước khi đến phòng công chứng làm thủ tục? Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp đã hết hạn sử dụng.

Như vậy, trong trường hợp này bạn phải làm thủ tục xin gia hạn quyền sử dụng đất, sau khi đất được gia hạn thì mới đủ điều kiện để thực hiện quyền chuyển nhượng và công chứng hợp đồng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật đất đai năm 2013

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================