phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Nội dung yêu cầu tư vấn: Thưa luật sư em có chút vấn đề muốn hỏi ạ ? Chúng em cưới nhau năm 2006 chưa đăng ký kết hôn và cũng chưa có con ạ, mẹ em cho em mảnh đất sổ đỏ mang tên em từ lúc chúng em vẫn đang sống với nhau, bây giờ em muốn bán đi để mua căn nhà nhỏ không phải đi thuê nữa ạ.

Nếu mà em mua thì căn nhà đó vẫn mang tên của em, em muốn hỏi luật Sư tư vấn giúp là chúng em mà bỏ nhau thì em có phải chia tài sản cho chồng không ạ ? Mẹ em và em có phải làm giấy tờ gì là chứng minh nhà của riêng em để sau này không phải chia cho chồng và tránh kiện tụng không ạ? Kính mong luật sư giúp em với ạ ,em xin chân thành cảm ơn nhiều nhiều ạ.

Trả lời: Khoản 1 Điều 14 Luật hôn nhân và gia đình 2014 có quy định về giải quyết hậu quả của việc nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn:

“Nam, nữ có đủ điều kiện kết hôn theo quy định của Luật này chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn thì không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ giữa vợ và chồng. Quyền, nghĩa vụ đối với con, tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng giữa các bên được giải quyết theo quy định tại Điều 15 và Điều 16 của Luật này.”

Đồng thời tại Điều 16 Luật hôn nhân và gia đình cũng có quy định:

“Điều 16. Giải quyết quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn.

1. Quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn được giải quyết theo thỏa thuận giữa các bên; trong trường hợp không có thỏa thuận thì giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Việc giải quyết quan hệ tài sản phải bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của phụ nữ và con; công việc nội trợ và công việc khác có liên quan để duy trì đời sống chung được coi như lao động có thu nhập.”

Trong trường hợp cụ thể trên của bạn, giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà đứng tên bạn nên về nguyên tắc đây là tài sản riêng thuộc quyền sở hữu của bạn. Khi hai người có những vấn đề mâu thuẫn nảy sinh không thể tiếp tục chung sống với nhau nữa bạn cũng không có nghĩa vụ chia giá trị căn nhà. Trừ trường hợp, người chồng chứng minh được những tài sản này có công sức đóng góp của cả 2 bên. Khi đó, tài sản sẽ được phân chia theo công sức đóng góp của mỗi bên.
Câu hỏi: Câu hỏi: Chào luật sư. Em sinh ra o Q.N, Nhiều năm trước ba mẹ em vào nam lập nghiệp khi em còn nhỏ, vì lâu quá không về nên địa phương đã xóa khẩu. Hiện tại gia đình em không có hộ khẩu chỉ có đăng kí tạm trú dài hạn tại  N.T, tỉnh K.H. Vì không có hộ khẩu nên em không thể làm cmnd. Em chỉ có giấy khai sinh. Vậy em có thể đăng kí kết hôn được không. Và em có thể nhập khẩu vào nhà bạn gái em được không, xin luật sư tư vấn giúp em. E xin cảm ơn.

Trả lời: Thứ nhất
nếu bạn muốn đăng ký kết hôn thì bắt buộc bạn phải có chứng minh nhân dân.

Thứ hai
để làm được chứng minh nhân dân thì bạn phải có hộ khẩu thường trú.

Theo quy định tại Luật cư trú thì:

“
Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản.
”

Nếu gia đình bạn đã đăng ký tạm trú dài hạn và có chỗ ở ổn định thì gia đình bạn hoàn toàn đủ điều kiện đăng ký hộ khẩu thường trú tại địa phương đang sinh sống.

Như vậy sau khi có hộ khẩu thường trú bạn có thể làm chứng minh thư nhân dân và đăng ký kết hôn như bình thường.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư!Vợ chồng tôi năm nay 35t- lấy nhau từ 11/2011 và có với nhau 2 con trai chung ;3 tuổi và 1 tuổi. Hộ khẩu cả 2 vợ chồng ở Cầu Giấy. Chúng tôi, sống không hạnh phúc. Thêm nữa, sống cùng gia đình chồng, chị chồng... nên có quá nhiều áp lực. Chồng có khi đã đánh vợ.Hai vợ chồng tôi thuận tình li hônVề con cái; Chồng yêu cầu mỗi người nuôi 1 con, nuôi con nào tôi tự chọn. Nhưng trong 6 tháng đầu sau li hôn, tôi tạm thời nuôi 2 con để chồng ổn định cuộc sống rồi đó

Về tài sản: 2 vợ chồng đã mua được nhà riêng. Tuy nhiên, hợp đồng mua bán nhà chỉ có tên chồng. Chồng đồng ý trong thời gian đợi li hôn sẽ bán nhà và chia tài sản.Tôi muốn Luật sư tư vấn thủ tục li hôn tại quận Cầu Giấy sao cho nhanh gọnNên hoàn tất thủ tục bán nhà, phân chia tài sản rồi hãy nộp đơn li hôn hay Li hôn khi chưa phân chia tài sản vì thời gian đợi bán nhà cũng mất 1 thời gian ( chưa cụ thể)nếu trong trường hợp, chồng đồng ý để vợ nuôi cả 2 con thì yêu cầu trợ cấp nuôi con hàng tháng 2 vợ chồng tự thỏa thuận , nếu ko thỏa thuận dc thì mức quy định của tòa án là bao nhiêu?Cám ơn Luật sư, mong nhận được sự giúp đỡ!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất,
về thủ tục giải quyết ly hôn thuận tình: Hai vợ chồng đã thỏa thuận được vấn đề ly hôn chia tài sản thì làm thủ tục thuận tình ly hôn. Anh/chị có thể thỏa thuận các vấn đề khi ly hôn và yêu cầu TAND công nhận thỏa thuận đó. Hoặc có thể yêu cầu TAND  giải quyết cho ly hôn và vấn đề tài sản tự thỏa thuận với nhau sau. Vấn đề này do anh/chị cân nhắc và lựa chọn để phù hợp với hoàn cảnh của gia đình mình.

Cụ thể, Thủ tục thuận tình ly hôn:

+   Nộp hồ sơ về việc xin thuận tình ly hôn tại Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi cư trú, làm việc của vợ hoặc chồng;

+   Tòa án kiểm tra đơn và ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí sau khi nhận đơn khởi kiện cùng hồ sơ hợp lệ;

+   Nộp tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm tại Chi cục thi hành án quận/huyện và nộp lại biên lai tiền tạm ứng án phí cho Tòa án;

+   Sau khi tòa án tiến hành mở phiên hòa giải, trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày hòa giải không thành (không thay đổi quyết định về việc ly hôn) nếu các bên không thay đổi ý kiến Tòa án ra quyết định công nhận thuận tình ly hôn.

Thứ hai,
về mức cấp dưỡng: Hiện nay, pháp luật không quy định một mức cấp dưỡng tối thiểu hay tối đa. Mức cấp dưỡng do hai bên thỏa thuận với nhau, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu TAND giải quyết. TAND dựa trên các chi phí sinh hoạt của con và khả năng tài chính của người có nghĩa vụ cấp dưỡng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Câu hỏi: Kính gửi anh, chị luật sư, cho tôi hỏi về pháp luật hộ khẩu như sau: Vợ chồng tôi nhập hộ khẩu vào sổ hộ khẩu của bố mẹ tôi sau khi kết hôn. Nay vợ chồng tôi đã ly hôn được hơn 2 năm. Tôi muốn chồng tôi cắt hộ khẩu nhưng chồng tôi thường viện lý do bận và không cắt. Vậy tôi tự ý cắt hộ khẩu của anh ý được không? Nếu được thì phải làm như thế nào ? Mong anh, chị tư vấn giúp tôi. Tôi xin cám ơn

Trả lời: Theo như thông tin Chị cung cấp, chúng tôi hiểu là Chồng Chị đã nhập hộ khẩu vào sổ hộ khẩu của Bố mẹ đẻ của Chị khi kết hôn. Nay Chị và chồng Chị đã ly hôn, tức quan hệ hôn nhân đã chấm dứt. Khi giải quyết ly hôn, Tòa án chỉ giải quyết ba quan hệ: quan hệ hôn nhân, quan hệ tài sản và quan hệ về con cái giữa vợ và chồng. Tòa không giải quyết về nơi cư trú cũng như việc tách hộ khẩu chung giữa vợ và chồng. Theo đó, sau khi ly hôn, việc thay đổi nơi thường trú sẽ do các bên tự định đoạt theo quy định của Luật Cư trú.

Do đó, căn cứ theo Khoản 1 Điều 27 Luật Cư trú năm 2006 quy định về tách sổ hộ khẩu:

“1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

b)
Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản”.

Theo quy định này thì việc tách hộ khẩu chỉ được tiến hành do chính người có nhu cầu tách thực hiện, và phải được sự đồng ý của chủ hộ. Chị không có quyền đơn phương làm thủ tục tách sổ hộ khẩu của chồng cũ sau khi ly hôn. Vì vậy, trong trường hợp này, Chị nên thương thuyết lại với Chồng cũ về vấn đề này.

Tuy nhiên, Khoản 1 Điều 23 Luật Cư trú cũng quy định:
“Người đã đăng ký thường trú mà thay đổi chỗ ở hợp pháp, khi chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới nếu có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì trong thời hạn 24 tháng có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú.”

Do đó, nếu sau khi ly hôn, Chồng cũ của Chị đã thay đổi chỗ ở hợp pháp, không còn sinh sống thường xuyên, ổn định, không có thời hạn tại nơi đã đăng ký thường trú, thì Chồng Chị là người đã thay đổi chỗ ở. Theo quy định của pháp luật thì Chồng Chị phải làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú trong thời hạn 24 tháng, kể từ khi chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới theo quy định của Luật Cư trú.
Câu hỏi: Người nước ngoài có được thường trú tại Việt Nam

Trả lời: Trước hết,

để người nước ngoài được đăng ký thường trú tại Việt Nam  thì phải thuộc trường hợp được xét cho thường trú được quy định tại Điều 39

Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014, bao gồm:

- Người nước ngoài có công lao, đóng góp cho sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc Việt Nam được nhà nước Việt Nam tặng huân chương hoặc danh hiệu vinh dự nhà nước.

- Người nước ngoài là nhà khoa học, chuyên gia đang tạm trú tại Việt Nam.

- Người nước ngoài được cha, mẹ, vợ, chồng, con là công dân Việt Nam đang thường trú tại Việt Nam bảo lãnh.

- Người không quốc tịch đã tạm trú liên tục tại Việt Nam từ năm 2000 trở về trước.

Điều 40 Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam 2014, người nước ngoài được xét cho thường trú tại Việt Nam phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Có chỗ ở hợp pháp và có thu nhập ổn định bảo đảm cuộc sống tại Việt Nam.

- Trường hợp người nước ngoài là nhà khoa học, chuyên gia đang tạm trú tại Việt Nam thì phải được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ quản lý nhà nước về lĩnh vực chuyên môn của người đó đề nghị.

- Người nước ngoài được cha, mẹ, vợ, chồng, con là công dân Việt Nam đang thường trú tại Việt Nam bảo lãnh phải tạm trú tại Việt Nam liên tục từ 03 năm trở lên. Việc xác định thời gian tạm trú phải được xác định trên cơ sở dấu kiểm chứng nhập cảnh, dấu kiểm chứng xuất cảnh được cấp tại cửa khẩu có tổng thời gian tạm trú tại Việt Nam từ 3 năm trở lên trong 4 năm gần nhất tính dến ngày nộp hồ sơ xin thường trú.

Lưu ý:

Để chứng minh có chỗ ở hợp pháp và thu nhập ổn định, người nước ngoài có thể xuất trình các giấy tờ liên quan đến nơi cư trú như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng thuê nhà… và các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập ổn định đảm bảo cuộc sống như sổ tiết kiệm, tài khoản ngân hàng, hợp đồng lao động…

Khi đủ điều kiện để được xét thường trú tại Việt Nam, người nước ngoài đề nghị cho thường trú trực tiếp làm thủ tục tại cơ quan quản lý xuất nhập cảnh, hồ sơ bao gồm:

- Đơn xin thường trú;

- Lý lịch tư pháp do cơ quan có thẩm quyền của nước mà người đó là công dân cấp;

- Công hàm của cơ quan đại diện của nước mà người đó là công dân đề nghị Việt Nam giải quyết cho người đó thường trú;

- Bản sao hộ chiếu có chứng thực;

- Giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được xét cho thường trú;

- Giấy bảo lãnh đối với người nước ngoài được cha, mẹ, vợ, chồng, con là công dân Việt Nam đang thường trú tại Việt Nam bảo lãnh.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.
Câu hỏi: Chào luật sư cho tôi hỏi trường hợp thắc mắc về phân chia đất tổ tiên để lại và có tranh chấp chia thừa kế như sau: Ông nội tôi có 2 vợ 8 người con lúc sống năm ông mua 1 căn nhà ông và bà cả ở, năm 19xx ông mua cho mẹ con vợ hai 1 căn nhà và vợ 2 ở đấy năm 19xx ông nội tôi chết không có đi chúc thì bà nội tôi bà cả đã bán căn nhà mà ông nội và bà vợ cả (bà nội ) ở còn bà 2 vẫn ở căn nhà mà ông tôi mua năm 19xx .

Năm 2001 cả 2 bà vợ ông tôi chết . Nay các con bà 2 đòi chia tài sản căn nhà bà cả đã bán ! Nói căn nhà ông nội tôi mua năm 19xx là của bà vợ 2 mua . Vậy giờ phải phân chia như thế nào . Cảm ơn luật sư

Trả lời: Chào bạn, yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự sau đây:

>> Phân chia di sản thừa kế trong gia đình

Trong trường hợp này gia đình cần xác định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi nhận thông tin của ai, bởi lẽ, đối với thời điểm năm 1956 thì sau đó luật hôn nhân và gia đình năm 1959 có hiệu lực thì đã cấm lấy vợ 2. Cho nên, cần dựa vào hồ sơ địa chính hoặc trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định đây là tài sản của ai để xác định yêu cầu chia di sản có phù hợp hay không. Nếu như đây là tài sản chung của cả hai ông bà hai thì cần xác định khi ông mất các con bà hai vẫn có quyền yêu cầu chia phần di sản của ông vì các con bà hai đều là hàng thừa kế theo quy định pháp luật khi căn cứ theo quy định về hàng thừa kế trong Bộ luật dân sự 2015 như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

…

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa Luật Sư,chúng e cưới nhau 2010 và có cháu năm 2011. Tuy nhiên sau đó ly hôn năm 2015. Trong giai đoạn ly hôn, việc liên lạc và gặp gỡ có nhiều khó khăn vì tôi ở HCM, mẹ và cháu ở Đà Nẵng. Tết nay gặp lại cháu, cháu buồn cháu khóc nói ko muốn ở với mẹ vì mẹ đánh cháu rất vô cớ, đánh có lằn đỏ, có khi bật cả máu nếu cháu không làm đúng như mẹ nói.

Đồng thời mẹ cháu thường xuyên bỏ cháu ở nhà một mình vào ban đêm vì nhiều lý do nên cháu sợ khóc. Mẹ cháu cũng có người khác và cháu không thích người đó. Cháu mong muốn sống với ba, với ông bà nội, những người thương yêu cháu. Tôi thấy trong luật nói là từ 7 tuổi thì cháu sẽ được xem xét nguyện vọng riêng của mình. Xin luật sư giúp cháu. Cháu cứ khóc làm tôi đau lòng quá nhưng quyền nuôi con do tòa án xử lúc đầu là do mẹ nuôi. và thủ tục ly hôn là đồng thuận tại Đà Nẵng. Xin cảm ơn Luật Sư.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

=> Quyền yêu cầu thay đổi người trực tiếp nuôi dưỡng con sau ly hôn?

Như vậy,
nếu người mẹ không còn khả năng chăm sóc con và trong trường hợp của bạn nếu cháu đã đủ 7 tuổi và có nguyện vọng ở với bạn thì bạn có quyền làm đơn khởi kiện ra Tòa án yêu cầu thay đổi người trực tiếp nuôi dưỡng. Trên cơ sở đó Tòa án sẽ xem xét trao quyền trực tiếp nuôi dưỡng cho bạn.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hiện tôi đang vướng mắc về việc thay đổi nghĩa vụ cấp dưỡng sau khi ly hôn. Cụ thể như sau: Vợ chồng em đã ly hôn, vợ là nguyên đơn. Trong thoả thuận thì bản thân em cấp dưỡng cho con 1 tháng là 2.000.000đ. Nhưng sau thời gian đó thu nhập không ổn định khiến em không thể cấp dưỡng cho con.

Hiện thu nhập của bản thân chỉ đạt mức từ 2.000.000đ đến 3.000.000đ, và hiện tại ngoài bản thân em còn chu cấp cho cha, mẹ và em gái đang học đại học ( cha và mẹ không có lương hưu ). Xin văn phong luật sư tư vấn trường hợp của em pháp luật quy định thế nào vì bên vợ có gửi đơn lên thi hành án.

Tư vấn về yêu cầu thay đổi mức cấp dưỡng.

Trả lời: Điều 116 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 về Mức cấp dưỡng, có quy định:

“
1. Mức cấp dưỡng do người có nghĩa vụ cấp dưỡng và người được cấp dưỡng hoặc người giám hộ của người đó thỏa thuận căn cứ vào thu nhập, khả năng thực tế của người có nghĩa vụ cấp dưỡng và nhu cầu thiết yếu của người được cấp dưỡng; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Khi có lý do chính đáng, mức cấp dưỡng có thể thay đổi. Việc thay đổi mức cấp dưỡng do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.
”

Như vậy, khi có lý do chính đáng (thu nhập của bạn giảm xuống, phải chu cấp thêm cho bố, mẹ) về việc khả năng kinh tế không thể đáp ứng được mức cấp dưỡng cho con như ban đầu thì bạn có thể thỏa thuận với nguyên đơn về việc thay đổi mức cấp dưỡng sao cho phù hợp với thu nhập của bạn và vẫn đảm bảo mức cấp dưỡng hợp lý cho con bạn.

Trong trường hợp 2 bên không thể thỏa thuận được về việc thay đổi mức cấp dưỡng thì bạn có thể làm đơn yêu cầu Tòa án giải quyết. Bạn có thể gửi đơn trực tiếp đến Tòa án nhân dân đã giải quyết việc ly hôn của bạn trước đó.
Câu hỏi: Kính gửi: Các anh chị luật sư ;Nhờ các anh chị tư vấn giúp tôi trường hợp này ! Tôi ly hôn đã được 5 năm từ năm 2009 đến nay. Và trong thời kỳ này tôi có 1 căn nhà do tôi chủ sở hữu (tài sản riêng của tôi).

Bây giờ tôi đang chuẩn bị kết hôn với người chồng sau này của tôi (đã đăng ký kết hôn). Vậy Luật sư cho tôi hỏi: Nếu tôi bán căn nhà là tài sản riêng của tôi vậy có được sự đồng ý của người chồng sau của tôi ko(có ký tên đồng ý sang bán ko)? Hay chỉ 1 mình tôi đến phòng công chứng ký bán?

Trả lời: Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 thì:
“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”
Theo thông tin bạn cung cấp thì quyền sở hữu của bạn đối với căn nhà được xác lập trước hôn nhân. Như vậy đây là tài sản riêng của bạn nên bạn hoàn toàn có quyền định đoạt tài sản của mình. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà chỉ cần chữ ký của bạn.
Tuy nhiên nếu sau khi kết hôn bạn và chồng mình thỏa thuận nhập tài sản riêng của bạn vào tài sản chung vợ chồng theo quy định tại điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình thì căn nhà sẽ trở thành tài sản chung vợ chồng. Trong trường hợp này, việc thực hiện các giao dịch dân sự liên quan tới căn nhà phải có sự thỏa thuận, thống nhất ý chí chung của chồng bạn và bạn. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà phải có chữ ký của bạn và chồng bạn.
Câu hỏi: Dạ cháu chào chú luật sư! Chú có thể trả lời giúp cháu một câu hỏi về giải quyết đối với hành vi ngoại tình, Cháu xin cám ơn chú! Câu hỏi của cháu là: Ba mẹ cháu sống với nhau cũng đươc gần 20 năm rồi. Mấy năm gần đây bố cháu có ngoại tình nhưng cũng không đi được đến đâu. Hiện tại bây giờ ba của cháu đang chung sống với một người đàn bà khác. Không ai cản được ba cháu. Nay ba cháu lại về đòi tiền me cháu, mẹ cháu không chịu đưa vì đã có đưa mấy lần rồi.

Nhưng lần này vì không lấy được tiền thì BA CHÁU ĐÒI LY HÔN. Mẹ cháu cũng đồng ý. Bây giờ nếu muốn kiện thì mẹ cháu có thể kiện ba của cháu và người đàn bà kia không. Để có thể kiện được thì cần những gì vậy chú (hình ảnh ngoại tình hay...). Nếu có kiện được thì hình phạt sẽ như thế nào chú vì đây là lần kiện đầu tiên và rồi ba mẹ cháu cũng sẽ ly hôn. Chú có thể tư vấn giúp cháu được không cháu xin cám ơn chú!

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Vì ba mẹ của bạn vẫn chưa ly hôn nên dù ba của bạn có đang chung sống với một người phụ nữ khác thì quan hệ hôn nhân giữa ba mẹ của bạn vẫn chưa chấm dứt.

Điểm c), khoản 2 Điều 5 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định cấm hành vi:
"Người đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người đang có chồng, có vợ;"

Theo đó thì hành vi chung sống với một người phụ nữ khác của ba bạn đã vi phạm luật Hôn nhân và Gia đình.

Trong trường hợp này, theo quy định tại điểm b, c; khoản 1, điều 48 nghị định 110/2013/NĐ-CP thì ba của bạn và người phụ nữ hiện đang sống chung với ba của bạn sẽ bị xử phạt về hành chính:

"Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:

b) Đang có vợ hoặc đang có chồng mà chung sống như vợ chồng với người khác;

c) Chưa có vợ hoặc chưa có chồng mà chung sống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đang có chồng hoặc đang có vợ".

Để tố cáo hành vi của ba bạn, bạn có thể làm đơn tố cáo hành vi của ba bạn gửi ra chính quyền địa phương nơi ba bạn cư trú để yêu cầu xử lý, khi gửi đơn bạn gửi kèm các giấy tờ hình ảnh tài liệu chứng minh nội dung tố cáo là có cơ sở.

Trong trường hợp ba của bạn và người phụ nữ đang sống chung với ba của bạn đã bị xử phạt hành chính về hành vi chung sống với nhau như vợ chồng nêu trên hoặc đã có quyết định hủy việc chung sống với nhau như vợ chồng của Tòa án mà vẫn tiếp tục thì mẹ của bạn có thể tố cáo với cơ quan công an để xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội vi phạm chế độ một vợ, một chồng theo Bộ luật hình sự 2015:

“1. Người nào đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc người chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người mà mình biết rõ là đang có chồng, có vợ gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này mà còn vi phạm, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến một năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến một năm.

..."
Câu hỏi: E chào luật sư. Em mới kết hôn với người nước ngoài là người Hồng Kông. Nhưng do cuộc sống không phù hợp và mâu thuẫn nghiêm trọng nên em muốn ly hôn thì phải làm thế nào ạ. Luật sư tư vấn giúp em. E muốn ly hôn sớm nhất có thể ạ.

Trả lời: Trường hợp của bạn chúng tôi đã có bài viết tương tự để biết rõ về thủ tục ly hôn, bạn có thể truy cập website của công ty với bài viết tương tự sau đây:

=>  Hướng dẫn thủ tục ly hôn

Hồ sơ ly hôn có yếu tố nước ngoài trong trường hợp đơn phương ly hôn:

+ Đơn xin ly hôn (theo mẫu);

+ Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (bản chính); Trường hợp không có bản chính Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, thì bạn phải xin xác nhận của UBND cấp tỉnh nơi đã đăng ký kết hôn.

+ Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân (bản sao chứng thực);

+ Giấy khai sinh của con (bản sao chứng thực - nếu có);

+ Các tài liệu, chứng cứ khác chứng minh tài sản chung

+ Sau đó bạn đem toàn bộ giấy tờ trên đến nộp tại: TAND cấp tỉnh, Thành phố trực thuộc trung ương nơi đương sự thường trú hoặc tạm trú.