Câu hỏi: Xin kính chào văn phòng luật Minh Gia! Gia đình tôi xây hai gian nhà liền kề nhau chung một bức tường năm 1990 nhưng sau này do hoàn cảnh đã phải bán đi một gian nhà bên kia. Lúc bán nhà gia đình tôi chỉ ước chừng khoảng 90m2 và trong biên bản bán nhà cũng bán 90m2 bao gồm cả tường. Nhưng đến nay khi nhà bên cạnh làm sổ đỏ thì cơ quan chức năng đo được 95m2 chưa kể tường. Hiện tại nhà bên cạnh đang có dự định phá toàn bộ nhà đi để xây lại bao gồm cả bức tường chung giữa hai nhà. Như vậy nhà tôi sẽ bị trống và xuống cấp trầm trọng. Gia đình tôi cũng chưa có đủ tài chính để sửa lại nên cũng không mong muốn bức tường đó bị đập đi. Vậy kính mong các luật sư tư vấn giúp trong trường hợp này nhà bên kia có quyền đập bỏ hoàn toàn tường chung đi hay không?

Trả lời: Theo thông tin cung cấp thì bức tường được xác định là tài sản chung của hai gia đình, do đó, việc sử dụng và định đoạt tài sản chung này phải do các đồng sở hữu thỏa thuận theo Điều 218 Bộ luật dân sự 2015:

"Điều 218. Định đoạt tài sản chung

1. Mỗi chủ sở hữu chung theo phần có quyền định đoạt phần quyền sở hữu của mình.

2. Việc định đoạt tài sản chung hợp nhất được thực hiện theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trường hợp một chủ sở hữu chung theo phần bán phần quyền sở hữu của mình thì chủ sở hữu chung khác được quyền ưu tiên mua.

..."

Theo đó, gia đình hàng xóm của anh/chị sẽ không có quyền phá bỏ bức tường chung này.

------------

Luật sư tư vấn về cách thức xác định và phân chia tài chung sản vợ chồng khi ly hôn

Câu hỏi:
Xin hỏi Luật sư:  Anh A và Chị  B kết hôn hợp pháp, sau 1 thời gian thì Chị  B đòi ly hôn và được toà án chấp thuận. Tiền bên Anh A làm sính lễ là 20triệu đồng và tiền mừng cưới cho 2 vợ chồng làm ăn bên họ nhà trai là 30triệu đồng.. Vậy số tiền trên  có được chia đôi hay không? -- Được gửi từ điện thoại thông minh OPPO của tôi

Trả lời tư vấn:
Chào bạn, đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hợp ly hôn cần xác định tài sản chung và tài sản riêng để giải quyết về vấn đề chia tài sản khi 2 vợ chồng ly hôn. Trường hợp này xác định cụ thể tiền sính lễ đây là tài sản tặng cho riêng của nhà trai cho nhà gái do đó tài sản này không được phân chia. Tài sản còn lại là tài sản chung của 2 vợ chồng nên sẽ được chia đôi.

----------

Chia tài sản của vợ chồng​ như thế nào?

Câu hỏi:
Xin chào luật sư, em tên , PHAN H, Ở Tphcm . Vợ chồng em đã có 2 con lớn học lớp 10 nhỏ học lớp 6 , sống chung với nhau được 12năm , vì lý do mâu thuẫn chúng em không sống chung được ly thân nhau được 2 năm . Nay em muốn làm đơn ly hôn, tài sản chung chi có một cái xe gắn máy . Còn nợ ngân hàng 1tỷ . Là thừa kẻ của bố, mẹ em cho em. Thì có phân chia hay không . Còn nợ ngân hàng thì phải trả như thế nào, cảm ơn luật sư

Trả lời:
Chào bạn, đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự sau đây:

>> Chia tài sản chung của vợ chồng

>> Chia tài sản sau ly hôn

>> Chia tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn như thế nào ?

---------

Quy định về định đoạt tài sản chung của vợ chồng​

Câu hỏi:
Xin chào ! Xin chương trình tư vấn giúp tôi một việc như sau: hai vợ chồng tôi dành dụm được 50 triệu đồng gửi tiết kiệm tại NH Vietinbank, cùng đứng tên đồng chủ sở hữu. Tuy nhiên, vợ tôi dấu tôi, tự ý rút khoảng tiền đó ra tiêu sài mà không được sự đồng ý của tôi, giờ tôi phải làm sao với số tiền đó, xin chương trình tư vấn giúp, cảm ơn !

Trả lời tư vấn:
Chào bạn, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

>> Tư vấn định đoạt tài sản chung của vợ chồng

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Luật hôn nhân và gia đình 2014