Câu hỏi: Câu hỏi: Xin chào Cty Luật Gia Minh! Tôi có vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn ề việc chia đất nhà nước cấp theo nhân khẩu khi ly hôn như sau: Vợ chồng tôi không thể sống chung với nhau nữa. Tôi muốn ly hôn.

Hiện tại tôi có 6 người con, hai đứa con lớn đã lập gia đình, 3 đứa kế tiếp đã trưởng thành và một đứa út 16 tuổi. Gia đình tôi có một mảnh đất 2ha được nhà nước cấp cho 8 khẩu năm 2009, 1căn nhà cấp 4 và cây trồng trên đất. Vậy khi ly hôn thì chia như thế nào và con tôi có được chia đất ko? Tất cả con tôi vẫn còn nằm trong hộ khẩu. Nhờ Cty tư vấn giúpTôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Hộ gia đình sử dụng đất được định nghĩa tại khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau:

"Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất."

Việc chia tài sản chung của hộ gia đình do các thành viên trong gia đình thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì có thể nhờ tòa án giải quyết căn cứ vào quyêt định giao đất và hồ sơ giao đất để xác định số lượng nhân khẩu trên hộ khẩu của hộ gia đình vào thời điểm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015:

"
Điều 212. Sở hữu chung của các thành viên gia đình

1. Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật này và luật khác có liên quan.

2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các thành viên gia đình được thực hiện theo phương thức thỏa thuận. Trường hợp định đoạt tài sản là bất động sản, động sản có đăng ký, tài sản là nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình phải có sự thỏa thuận của tất cả các thành viên gia đình là người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp luật có quy định khác.

Trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định về sở hữu chung theo phần được quy định tại Bộ luật này và luật khác có liên quan, trừ trường hợp quy định tại Điều 213 của Bộ luật này."

Phân chia
quyền sử dụng đất trong trường hợp ly hôn:

Tài sản riêng của vợ chồng: Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó. Theo quy định của Luật Hôn nhân gia đình 2014, tài sản riêng là tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân, tài sản được chia trong thời kỳ hôn nhân; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ chồng. Như vậy, nếu quyền sử dụng đất là tài sản của vợ, chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc đã được chia trong thời kỳ hôn nhân, tài sản được chia trong thời kỳ hôn nhân thì khi ly hôn quyền sử dụng đất thuộc về người đó.

Tài sản chung của vợ chồng: Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng. Việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện theo nguyên tắc chia đôi tài sản, có tính đến các yếu tố: Hoàn cảnh gia đình và của vợ, chồng; Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập; Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập; Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

Việc phân chia tài sản chung là quyền sử dụng đất giữa các thành viên trong hộ gia đình nếu không thỏa thuận được sẽ áp dụng quy định về phân chia tài sản chung như đối với trường hợp quyền sử dụng đất là sở hữu chung vợ chồng.

Nhu vậy nếu như vợ chồng bạn mà ly hôn mà hai người có thể thảo thuận phân chia mảnh đất đó được thì sẽ yêu cầu Tòa án công nhận sự thỏa thuận đó. Còn nếu nhưu không thỏa thuận được thì có thể yêu cầu Tòa án giải quyết. Mảnh đất 2ha được nhà nước cấp cho 8 khẩu phần đất đó là tài sản chung của các thành viên trong gia đình nếu như khi  ly hôn thì mảnh đất này sẽ được chia cho các thành viên trong hộ gia đình.