phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Chào luật sư: Đầu năm 2015 tôi có mua 1 lô đất trồng cây lâu năm ngang 5m dài 25m , tổng diện tích 125m vuông  bằng giấy viết tay và không có sự xác nhận của công an địa phương.Đầu năm 2016 tôi đã xây nhà ở kiêng cố , đã có sổ KT3 , lấp wifi , điện nước đầy đủ.Vậy tôi có thể tách sổ đỏ riêng được không ? Và tôi phải làm sao để có giấy xác nhận nhà ở hợp pháp ???Kính mong quý luật sư hướng dẫn Tôi vô cùng biết ơn

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hợp của bạn, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn thực hiện vào năm 2016, không được công chứng hoặc chứng thực nên không có hiệu lực pháp luật. Chỉ với những thông tin trên thì có thể kết luận bạn không đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất (không được cấp sổ đỏ).

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

2 |==========================
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào quý công tyTôi hiện ngụ tại TP. Hồ Chí Minh.Tôi xin được quý công ty tư vấn việc như sau:Mẹ tôi có cho tôi một nền đất diện tích 100m2 (Đất thổ vườn) Trên phần đất do mẹ tôi đứng tên có diện tích 836m2. Nay tôi mmuo6n1 chuyễn phần đất thổ vườn mẹ tôi đã cho tôi như nói trên sang đất ở để xin phép xây dựng nhà ở.

Tôi xin phép hỏi, việc xin phép chuyễn đổi mục đích một phần đất thổ vườn sang thổ cư có được phép không ? Thủ tục gồm những gì ? Thuế chuyễn mục đích được tính như thế nào ?Xin được tư vấn giúp đởTôi xin cảm ơn và trân trọng kính chào

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Điều kiện, trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

Phí, lệ phí phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở?

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

1 |==========================

Thủ tục cấp lại sổ đỏ (GCNQSD Đất) do bị mất?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Cho e hỏi: E bị mất giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đất ở. Hồ sơ em đã làm bao gồm: Giấy chứng nhận bản photo; Đơn cớ mất; Đơn xin đo đạc; Bản vẽ đo đạc; Thông báo niêm yết. Giấy ủy quyền xóa hộ. E có đăng tin 3 kỳ trên báo (Mà giờ tờ báo của e bị mất, e k nhớ là lúc đưa hồ sơ cho chị địa chính đã bị mất, hay là mất sau đó nữa..) Bây giờ e buộc phải đăng tin trên báo 1 lần nữa hay sao ạ? (Giờ e vẫn còn giữ lại hóa đơn đăng báo lúc trước) Trả lời giúp em. em cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất?

Thủ tục cấp lại sổ đỏ (GCNQSD Đất) do bị mất?
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

2 |==========================
Câu hỏi: Nhà tôi và nhà sát vách. Diện tích 2 nhà đều đủ đúng với số đo.   Ngày xưa có ton tại con hẻm thoát hiểm 1m ngắn vách 2 nhà.( nay thì nhà sát vách đã làm giấy chiếm dùng).    nay nhà sát vách tiến hành xây dựng nhà mới. khi đào móng thì đã có đục phạm mất nền móng nhà tôi 1 ít.. Tôi yêu cầu dừng việc xây dựng để giải quyết vẫn đề nền móng. Nhà tôi  xây dựng đã lâu ( trên 50 năm). dT xưa là 4 x 20m,nhưng khi làm sổ đỏ thì chỉ 3,8 x 20m. Khi nhà sát vách đào bởi thì mới biết là nền móng nhà tôi  vượt ra tường nhà hiện tại của nhà tôi là 2 tắc. ( vậy nhà tôi đã dư 2 tắc). Nhưng lại đúng với giấy tơ ngày xưa. Tôi có yêu cầu nhà đang xây không đục phá thì người chủ nhà đang xây cho là không đủ điện tích đất như giấy nhà người chủ xây dựng.      Có lên chính quyền hoá giải. _____ tôi yêu cầu xd phải tách riêng nền móng 2 nhà, đồng thời không xâm phạm nền móng nhà tôi. ( vì nhà đang xây dựng là 5 tầng) ______Chủ xây dựng không đồng ý. (vẫn muốn tiến hành đuc nền móng).vì muốn lấy cho đủ đất.     tôi có giải thích -      thứ 1: nếu 2 nền móng dính nhau     hoặc nền móng nhà đang xd đè lên nền móng nhà tôi     Hoặc đục nền móng nhà tôi thì khã nặng chịu nặng của nhà tôi gặp nguy hiểm. Khi đó nhà tôi luôn trong tình trạng có thê sụp lún bất cứ lúc nào.(vì nhà tôi chỉ là thô sơ, xuống cấp).    Thứ 2: nhà tôi tồn tại trên 50 năm. Khi xưa xd đã cấp phép chính đáng. Vậy tại sao nhà sát vách mới cấp phép xd lại được đục phần nền móng nhà tôi. Vậy nhà tôi  có đúng _ có kiện nhà sát vách đang xd được không? Mong luật sư giải đáp dùm. Mong luật sư phản hồi sớm lắm. Cám ơn luật sư.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thứ nhất,
về nguyên tắc: Nếu gia đình bạn được cấp GCNQSDĐ thì gia đình bạn được phép sử dụng (xây dựng) đúng trong phần diện tích đất đã được cấp giấy (bao gồm cả diện tích đất phía dưới và khoảng không phía trên) của đất.

Thứ hai,
trong trường hợp, phần móng nhà bạn vượt quá diện tích đất được cấp phép cần phải xác định là phát sinh sau hay trước khi được cấp GCNQSDĐ:

- Nếu xây dựng trước khi được cấp GCNQSDĐ thì khi này có thể việc cấp GCNQSDĐ có thể bị sai và cần đình chính là sổ.

- Nếu xây dựng sau khi được cấp CNQSDĐ thì khi này gia đình bạn đã xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng nên đã vi phạm pháp luật.

Thứ ba,
trong trường hợp gia đình kia xây dựng và có thể ảnh hưởng đến gia đình bạn. Ban có quyền làm đơn ra UBND xã yêu cầu gia đình bên cạnh tạm dừng việc thi công và có biện pháp đảm bảo an toàn cho việc thi công của gia đình mình.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

2 |==========================
Câu hỏi: Kính chào và chúc sức khỏe các luật sư. Cho em hỏi 2 vấn đề: 1. Em có gia đình, cha mẹ cho e miếng đất (đã xây nhà) ở kế bên. Hiện tại e đã tách sổ hộ khẩu và có  chứng nhận số nhà riêng, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chồng e ở tỉnh Bình Thuận. Vậy  thủ tục nhập hộ khẩu chung như thế nào ạ? 2. Gia đình e gốc ở đây.có sổ đỏ trước năm 1975.nhưng đăng ký là đất trồng trọt. Năm 2015 thì làm lại sổ hồng qua dịch vụ hết 20 triệu. Trong sổ đỏ thì có hiển thị phần đất e đang ở.nhưng trong sổ hồng thì không còn hiển thị nữa. Sổ đỏ thì bên dịch vụ nói là lạc mất rồi. Còn e thì chưa có hợp đồng cho đất của cha mẹ. Giờ e muốn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải bắt đầu từ đâu? Xin luật sư tư vấn rõ thủ tục,trình tự cả 2 vấn đề giúp e với ạ? Em cảm ơn rất nhiều. Trân trọng!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thứ nhất, về thủ tục nhập hộ khẩu

Về thủ tục nhập hộ khẩu và tách hộ khẩu

Thứ hai, đối với trường hợp mảnh đất có nguồn gốc là của ba mẹ bạn đã làm mất thì ba mẹ bạn cần làm thủ tục cấp lại GCNQSDĐ bị mất sau đó là thủ tục tặng cho bạn.

Tư vấn cấp lại sổ đỏ khi bị mất

Thủ tục tặng cho con quyền sử dụng đất

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Định đoạt đất thuộc tài sản chung

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Chào luật sư: tôi có mua chung với dì ruột tôi 1 mảnh đất nông nghiệp, và đã chuyển sang đất xây dựng 200m2 nhưng còn nợ thuế chuyển đổi, diện tích của tôi là 90m2 dì tôi đứng tên chủ sở hữu toàn bộ, bây giờ tôi muốn có tên trong sổ hồng thì cần những thủ tục gì, và tôi muốn đóng thuế chuyển đổi riêng phần đất của tôi có được không, và thủ tục phải làm như thế nào, mảnh đất này không tách thửa được vì là khu đất biệt lập, trong khi chờ đợi tôi chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng đất đai

Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất

Anh cần làm theo 2 thủ tục như sau khi mảnh đất có thể tách thửa được. Trường hợp không tách thửa được thì anh chỉ có thể thỏa thuận mua lại toàn bộ mảnh đất sử dụng chung với người dì và làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================
Câu hỏi: Bồi thường tái định cư cho nhà có 2 sổ hộ khẩu

Trả lời: Các phường Nhơn Bình, Nhơn Phú, Trần Quang Diệu, Bùi Thị Xuân (Quy Nhơn) và các phường Bình Định, Đập Đá (thị xã An Nhơn) không quá 140 m2 các phường còn lại thuộc nội thành Quy Nhơn diện tích không quá 80 m2; các xã thuộc TP Quy Nhơn và các phường Nhơn Thành, Nhơn Hưng, Nhơn Hoà (thị xã An Nhơn) không quá 200 m2. Các xã thuộc thị xã An Nhơn không quá 300 m2." Nhà em thuộc nội thành Quy Nhơn hạn mức là diện tích không quá 80m2. Vậy việc chỉ định 01 lô đất tái định cư như vậy có thực sự thỏa đáng chưa?

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Bồi thường theo diện tích đất hay theo hộ khẩu

Quy định về bồi thường tái định cư tại chỗ khi thu hồi đất

Căn cứ vào Khoản 2 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì:

"2. Trường hợp trong hộ gia đình quy định tại Khoản 1 Điều này mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình"

Như vậy, trường hợp thửa đất của gia đình bạn có 2 sổ hộ khẩu trên đó thì có thể được giải quyết 2 lô đất tái định cư. Tuy nhiên việc tái định cư cho từng hộ gia đình còn căn cứ vào tình hình quỹ đất ở tại địa phương, Ủy ban nhân dân tỉnh được quyền chủ động trong việc quyết định tái định cư cho từng hộ gia đình.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi gặp một trường hợp như sau: Nhà ông A có thửa đất có quyết định thu hồi để thực hiện công trình X nhưng hộ ông A không nhận tiền bồi thường GPMB và không bàn giao măt bằng, sau 6 năm, công trình vẫn chưa thi công đến phạm vi đất của nhà ông A (công trình thi công tại các thửa đất đã bàn giao mặt bằng trước)

Ông A đã chuyển nhượng thửa đất trên (giấy viết tay) cho hộ ông B ở cùng địa phương. Vậy việc chuyển nhượng của ông A có vi phạm pháp luật không? Tôi xin được trợ giúp.

Trả lời: Khoản 4 Điều 67 Luật đất đai 2013 quy định:

"
Điều 67. Thông báo thu hồi đất và chấp hành quyết định thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

4. Khi quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai, người có đất thu hồi phải chấp hành quyết định thu hồi đất."

Như vậy, khi đã có quyết định thu hồi đất thì người sử dụng đất có đất bị thu hồi sẽ phải thi hành quyết định thu hồi đất đó (đã bị thu hồi thì không còn quyền đối với phần đất đó nữa). Trường hợp không thực hiện thì cơ quan có thẩm quyền sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi theo quy định tại Điều 71 Luật đất đai 2013:

"Điều 71. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

1. Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 70 của Luật này.

2. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;

b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

c) Quyết định cưỡng chế  thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế."

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Gần đây tôi phát hiện vợ tôi có vay xã hội đen, tôi đã can ngăn và trang trải , việc này lặp đi lặp lại vì vậy tôi quyết định ly hôn - sau khi ly hôn vì trách nhiệm chăm con chúng tôi vẫn sống chung. trong thời gian này vợ tôi lại vay nợ và không có khả năng trả nợ và tôi lại bị xã hội đen đến đòi nợ . Vậy tôi nghĩ mình không có trách nhiệm phải trả nợ và tôi phải làm gì để đối phó với chúng . xin tư vấn.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Xác định nợ chung, nợ riêng vợ chồng

Vợ chồng đã ly hôn thì có phải trả nợ chung trước đó không?

Xét trường hợp của anh/chị thì anh phải xác định đây là khoản nợ riêng hay khoản nợ chung, hiện tại nếu như khoản vay này được hình thành trong thời kỳ hôn nhân mà anh không chứng minh được số tiền này được dùng để sử dụng vào mục đích riêng của cô ý thì anh sẽ vẫn phải cùng chịu trách nhiệm về khoản vay này. Bên cạnh đó, nếu như anh xác nhận được khoản tiền sau khi vay này không được sử dụng vào mục đích chung trong hôn nhân thì anh sẽ không phải cùng chịu trách nhiệm và khi bên xã hội tới đòi thì anh có thể yêu cầu cơ quan công an giúp đỡ để giải quyết.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================
Câu hỏi: Em có 1 mảnh đất tại xã Thân Cửu Nghĩa huyện Châu Thành tỉnh Tiền Giang, diện tích là 769,8 m2. Nếu em chuyển nhượng đất cho người khác thì 2 bên sẽ đóng các loại phí nào để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tổng cộng phải đóng là bao nhiêu tiền? Xin cảm ơn luật sư và mong nhận được câu trả lời.

Trả lời: Các loại thuế, phí phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật thuế thu nhập cá nhân;

Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ.

2 |==========================

Giá bán căn hộ chung cư khi tổ chức tái định cư

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Kính gửi Luật sư!Em tên Trâm. Em có thắc mắc về giá mua căn hộ tái định cư cần nhờ tư vấnCùng một khu chung cư, cùng ở vị trí tầng trệt, cùng được mua nhà theo diện giải tỏa, nhưng giá bán lại khác nhau. -Nhà em mua được bán với giá 8.159.500đ/m2 theo QĐ UBND quận 8 năm 2013 -Nhà hàng xóm mua được bán với giá 4.567.500đ/m2 theo QĐ UBND quận Bình Tân năm 2016 Vậy có phải giá bán được quy định theo năm hay theo quận không ạ? Nếu không thì giá bán được quy định như thế nào? Nhờ Luật sư tư vấn giúp em. Em cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư

Hỏi tư vấn về rủi ro khi mua nhà chung cư?

Hiện nay, nếu như anh/chị muốn mua bán, sở hữu căn hộ chung cư thì giá căn hộ phụ thuộc vào giá thị trường cũng như vị trí của các căn hộ đó để xem xét về bảng giá; cho nên, nếu như căn hộ khác quận và khác năm thì giá mua bán cũng sẽ có sự khác nhau tại Thành phố Hồ Chí Minh như vậy và anh/chị có thể dựa vào bảng giá nhà chung cư tại quận, huyện nơi anh/chị mua căn hộ chung cư này.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================
Câu hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất chưa có sổ đỏ, mẹ tôi vẫn đóng thuế đất từ rất nhiều năm nay (và có giữ biên lai thu thuế). Tuy nhiên từ năm 2012 đến nay, gia đình tôi nhận được thông báo nộp thuế đât: đúng vị trí mảnh đất nhưng sai diện tích chịu thuế và tên người nộp thuế bị nhầm (do trùng tên). Từ năm 2012 đến nay nhà tôi vẫn nộp thuế đất theo thông báo bị sai và đến bây giờ mới phát hiện. Rất mong các luật sư tư vấn giúp cách sửa đổi!

Trả lời: Về việc ghi sai thông tin trên biên lai nộp thuế anh/chị cần quay lại bên chi cục Thuế nơi đã nộp thuế để xác nhận lại thông tin người nộp thuế với diện tích đúng trên giấy chứng nhận; khi lên làm việc anh/chị phải xuất trinh giấy chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang thông tin của người chủ sở hữu và những biên lai nộp thuế của người nộp thuế.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi xin chào luật sự ! Tôi nhờ sự hướng dẫn của luật sư về một số nội dung sau:Tôi có một mảnh đất  ( có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ). Trước mảnh đất nhà tôi có một diện tich đất thuộc đường mòn của người dân đi ( diện tích đất này không có giấy chứng nhận quyền sử ).

Như vậy mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu của nhà nước. Trong khi đó có một hộ dân ở gần đó tự ý chôn hai trụ bê tông trên mảnh đất thuộc quyền sở hữu của nhà nước.Vì hai trụ bê tông đó chôn trước mảnh đất nhà tôi nên tôi không có đường đi vào mảnh đất nhà tôi.Tôi có ý định viết đơn tố cáo về hành vi lấn chiếm đất công do nhà nước quản lý gởi cấp co thảm quyền đề nghị hộ dân đó tháo gở hai trụ bê tông để tôi có đường đi vào mảnh đất nhà tôi.Tôi xin hỏi : tôi làm như vây có đúng không. Xin luật sư cho tôi hướng giải quyết để hộ dân kia tháo dở hai trụ bê tông xuông. Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư

Trả lời: Luật đất đai 2013 quy định như sau:

"
Điều 166. Quyền chung của người sử dụng đất

...

7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai."

Điều 205. Giải quyết tố cáo về đất đai

1. Cá nhân có quyền tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai.

2. Việc giải quyết tố cáo vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố cáo."

Theo quy định trên thì anh/chị có quyền tố cáo hành vi vi phạm về việc sử dụng đất của người khác khi nhận thấy họ có hành vi vi phạm pháp luật đất đai.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Chào luật sư! Hôm nay tôi viết thư gửi tới luật sư một vấn đề về luật đất đai mong luật sư bớt chút thời gian đọc thư và tư vấn giúp tôi. Vấn đề tôi muốn nói như sau: Bố chồng tôi có khai hoang đất vườn từ trước năm 1980 nhưng khi đó lại không kê khai hết số đất khai hoang vào bìa đỏ. Sau đó tôi và chồng tôi kết hôn thì ra ở riêng vào năm 1992 theo quy định nhà nước chỉ được vào bìa cho 200m vuông đất ở và đã làm bìa đỏ. Đến năm 2008 có đo đạc lại diện tích đất thực tế là 664m vuông. Sau đó nhà nước có chủ trương cấp đổi bìa mới thì toàn bộ 664m vuông đất này có được vào bìa đất không ạ. Đất này là đất hợp pháp. Mong luật sư tư vấn giúp gia đình chúng tôi được rõ hơn. Tôi chân thành cảm ơn luật sư.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất./.

Nếu đất nhà bạn đã sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch thì sẽ được công nhận quyền sử dụng đất.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================