Câu hỏi: Gia đình tôi tháng 01/2002 có mua lại một mảnh đất của người khác có diện tích là 309 m2 đã được UBND xã xác nhận như sau. (BIÊN BẢN XÁC NHẬN VIỆC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT) có đầy đủ đại diện lãnh đạo địa phương và các bên giao, nhận, tiến hành bàn giao mảnh đất ghi rõ (Đất THỔ CƯ) có diện tích 309 m2 thuộc tờ bản đồ số 8 và số thửa 8 bản đồ địa chính lập tại xã năm 1994 có mốc giới và độ dài các cạnh. Từ tháng 01/2002 mảnh đất trên thuộc quyền sử dụng của gia đình tôi và gia đình tôi có nghĩa vụ với nhà nước và địa phương về việc đóng thuế sử dụng đất. (trong biên bản xác nhận có ghi rõ UBND xã bảo hộ quyền lợi hợp pháp của gia đình tôi với mảnh đất trên và trình cơ quan quản lý ruộng đất cấp trên làm bìa đỏ cho gia đình tôi). Qua thời gian dài chưa có bìa đỏ,đến nay chính quyền địa phương gửi cho gia đình tôi 1 bộ hồ sơ bảo gia đình tôi kí để cấp quyền sử dụng đất trong đó có 1 ĐƠN ĐĂNG KÍ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT có ghi sử dụng vào mục đích: đất ở là 143 m2, đất ao là 166m2 và 1 bản TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH có ghi thời hạn sử dụng đất: đất ở lâu dài,đất ao có thời hạn đến 01/07/2064. Vậy gia đình tôi nhờ văn phòng luật xem và tư vấn giúp gia đình tôi bộ hồ sơ chính quyền địa phương mới gửi cho gia đình tôi kí như thế có hợp pháp không? Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cá nhân

Về mặt thủ tục bộ hồ sơ UBND xã gửi cho gia đình bạn là hợp lệ. Gia đình bạn làm theo mẫu hồ sơ và nộp lại cho UBND xã để làm thủ tục đăng ký cấp GCNQSDĐ.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài

Gia đình tôi có 1 cái ao từ đời các cụ để lại có thể gọi là ao liền đất ở sử dụng từ trước những năm 1954 và từ những năm nhà nước thu thuế đất ở thì gia đình tôi cũng vẫn đóng thuế cả ao cùng với đất ở . đến nay gia đình tôi đã đổ đất lên ao để làm nhà ở. và tôi muốn hỏi thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần những giấy tờ gì vì trước đó giấy tờ mà đời các cụ để lại do bão lũ lụt đã mất chỉ còn lại thực tế là cả làng và cấp chính quyền thôn đều công nhận là đất do các cụ để lại. vậy tôi muốn hỏi thủ tục để được cấp giấy chứng nhận là cần những gì? xin trân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Điều kiện,thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Hỏi về điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ tư - Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi quy hoạch không thực hiện không?

Xin chào Luật sư, Xin hỏi Luật sư: Nhà tôi có 120 m2 (dài 17m, rộng 7 m)đất ở trục đường liên thôn đã làm nhà ở từ năm 2008, trướng đây là đất do cha ông khai phá để lại cho. Gia đình tôi có đề nghị cấp giấy CNQSD đất nhưng UBND xã trả lời là trong diện quy hoạch không thể cấp được.Năm 2010 nghe nói có kế hoạch quy hoạch đất để chia lô bán, Nhưng mấy năm nay xã không quy hoạch, có trả lời quy hoạch không bán, thua lỗ. Gia đình tôi hàng năm vẫn đề nghị cấp giấy vì mảnh đất không có tranh chấp gì. Xin hỏi Luật sư vậy sau 5 năm quy hoạch không thực hiện, thì gia đình tôi có được đề nghị cấp giấy CNQSD đất không ? Quy hoạch đó có được xóa bỏ không?

Trả lời tư vấn:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hỏi về xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong quy hoạch

Trường hợp của bạn phải xét xem có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND cấp huyện chưa. Nếu đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của IBND huyện nhưng sau 03 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất thì gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia