Câu hỏi: Tôi xin hỏi! Tôi có mảnh đất đã có sổ đỏ nhưng đang tranh trấp lối đi cụ thể:Năm 2010 Ông Yên có mua mảnh đất rộng 200m2 sau đó chia làm 04 mảnh nhỏ (có sổ đỏ) bán cho 4 người trong đó có bán cho ông Trường 01 mảnh, Ông trường bán lại cho tôi. Trong hồ sơ cũng như trích lục bản đồ của địa chính đều có lối đi nhưng hiện tại gia đình ông yên đòi chúng tôi trả tiền vì trước đây còn đường đi vào đất do gia đình ông yên cắt ra làm lối đi chung – Gia đình tự nói vậy (thực tế mảnh đất có lối đi chung gia đình ông yên chưa có sổ đỏ mà chỉ do gia đình ở lâu).
Vậy tôi xin hỏi: Chính quyền cấp sổ đỏ có phải bắt buộc có lối đi không hay chỉ cấp sổ không quan tâm đến lối đi? Gia đình ông yên đòi tiền lối đi có đúng không (không tính tiền làm đường)? Chúng tôi phải làm gì khi gia đình ông yên không cho đi qua. Tôi xin trân thành cảm ơn!

Trả lời: Giải quyết tranh chấp lối đi chung và xác định quyền về lối đi qua BĐS liền kề?

Quyền về lối đi qua theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015?

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về ngõ đi

Kính thư luật sư Minh Gia,Hiện tại nhà em với nhà kế bên có phần đất chung gọi là đường hẻm chung của 2 nhà.Nhưng hiện tại nhà kế bên thưa ra ấp và nói đó là phần đất của nhà kế bên, yêu cầu nhà em kí tên cho họ để nhà nước cấp giấy phép xây dựngNhưng nhà em không đồng ý vì toàn bộ đường ống nước đều chôn trong phẩn hẻm chung đó. nhà em xây dựng cũng đã 20 nămNhà kế bên gửi đơn ra ấp. Ấp nói cả 2 k hoà giải được thì sẽ gửi đơn xuống xã (lần đầu xử tại nhà kế bên)Bây giờ lại gửi tiếp tờ yêu cầu giải quyết tại nhà kế bên lần 2 do ấp gửi thư mờiXin hỏi luật sư là 1. Ấp được quyền xử tại nhà không2. Ấp gửi thư mời 2 lần được k?3. Em cần làm gì, vì nhà em cũng chỉ muốn đó là hẻm chung Xin chân thành cảm ơn

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Quy định về Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tư vấn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Như vậy, khi đối chiếu với quy định pháp luật thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp không phải là ấp, ấp chỉ tham gia để hòa giải chung nên hai gia đình nên gửi đơn tới UBND hoặc Tòa án để yêu cầu giải quyết. Theo đó, nếu như gia đình muốn công nhận phần diện tích ngõ đi này là ngõ đi chung thì phải cung cấp các chứng cứ có liên quan như hồ sơ dịa chính, quá trình sử dụng của phần đất này của hai hộ gia đình để làm căn cứ bảo vệ quyền sử dụng ngõ đi này.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Tư vấn về tranh chấp ngõ đi của các hộ gia đình

Xin chào Công ty Luật Minh Gia. Tôi là Thủy, tôi xin trình bày 1 sự việc như sau và mong nhận được sự tư vấn của VPLS nguyên con đường từ nhà tôi ra lộ lớn  là con đường chính để tôi và những hộ dân lưu thông vận chuyển hàng hóa  . Nay Ông A xây tường rào làm cho phần đường thu hẹp lại. Sự việc xảy ra tôi và những hộ dân có yêu cầu Ông A mở rộng ra nhưng Ông A không đồng ý và vẫn tiến hành thi công.Đến nay thì hàng rào đã xây xong. Tôi chỉ đề nghị với ông a nhưng chưa đem sự việc ra cơ quan có thẩm quyền vì tôi có xem qua bản đồ . Bản dồ cho thấy ông A  làm hàng rào và chừa phần đường chung theo đúng bản đồ .Tôi xin hỏi  như sau :
- Nếu tôi trình lên cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì có mở rộng đưởng cho tôi và những hộ dân được  không ? hay chúng tôi cần bỏ tiền ra mua đất của ông A làm đường đi chung .
- Tôi cho rằng bản đồ sai .Tôi muốn đề nghị đo đất thổ cư của ông A , phần còn lại là đất con đường có được không ? hay cơ quan có thẩm quyền chỉ trả lại đúng con đường theo bản đồ cho tôi ? Tôi xin nói thêm đây là đường đi chính của 4 hộ dân và là đường phụ của 15 hộ khác Mong sớm nhận được sự tư vấn của  Công ty Luật Minh GiaTôi xin thành thật cảm ơn

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hướng giải quyết khi có tranh chấp về lối đi

Tư vấn giải quyết tranh chấp lối đi chung

Đối chiếu với sơ đồ địa chính thì gia đình ông A đã xâu dựng làm hàng rào theo đúng quy định pháp luật và chừa lại diện tích lối đi chung hợp pháp cho các hộ gia đình còn lại theo đúng phạm vi ranh giới sử dụng đất của ông A nên nếu anh/chị muốn yêu cầu mở rộng thêm thì phải có dự án mở rộng đường riêng mà không thể tự ý lấy đất của gia đình ông A để mở đường trong khi đó là đất được công nhận hợp pháp của ông A. Bên cạnh đó, nếu như cho rằng bản đồ sai thì gia đình có thể yêu cầu địa chính xuống đo đạc lại tổng thể diện tích sử dụng của gia đình ông A và các hộ gia đình liền kề để nhận được giải quyết.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia