Câu hỏi: Câu hỏi: Chào luật sư, tôi muốn nhờ tư vấn trường hợp của tôi. Vợ chồng tôi kết hôn được 9 năm, có 2 con và tôi đang mang bầu đứa thứ 3. Do mâu thuẫn không thể giải quyết (chồng tôi lô đề, cờ bạc, ...) nên tôi muốn chia tay. Giờ tài sản chung chỉ có ngôi nhà xây trên đất bố tôi cho vợ chồng tôi (Giấy tờ là tặng cho và đứng tên cả 2 vợ chồng), nếu bán chắc được 800 triệu.

Tôi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp làm sao để ra tòa mà tôi sẽ giữ được nhà và nuôi các con. Tôi hiện đang là nhân viên bán hàng của Viettel, ký hợp đồng theo năm. Nhưng lương tháng cũng ổn định. chồng tôi chỉ ở nhà sửa chữa xe máy. Mong luật sư tư vấn giúp cho tôi

Trả lời: Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Thông tin cung cấp không đề cập đến việc quyền sử dụng đất mà bạn đang nói đến đã được cấp GCNQSDĐ hay chưa. Bởi theo quy định trên thì ai đứng tên trên GCN là người có quyền sử dụng đất hợp pháp.

Bên cạnh đó, Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung
.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng
có được sau khi kết hôn là tài sản chung
của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.”

Như vậy, theo thông tin cung cấp thì giấy tờ tặng cho ghi tên cả hai vợ chồng, như vậy, có thể hiểu là tặng cho chung, do đó, sẽ là tài sản chung của vợ chồng.

Về việc chia tài sản khi ly hôn, Khoản 2 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình quy định:

“Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.”

Như vậy, việc chia tài sản khi ly hôn trước hết do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận thì sẽ căn cứ vào quy định trên để giải quyết.

Về quyền nuôi con khi ly hôn, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

=> Quyền nuôi con theo quy định Luật hôn nhân và gia đình 2014

=> Muốn giành quyền nuôi con cần những điều kiện gì?