phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Làm thế nào để ông, bà ngoại tặng cho cháu quyền sử dụng đất là hợp pháp?

Trả lời: 5 năm trước, lúc bà ngoại tôi còn sống. ông bà ngoại có cho tôi 1 lô đất. do đi học xa nhà nên giấy tờ tôi chưa làm được. năm ngoái bà ngoại tôi mất. năm nay tôi làm giấy tờ đất không được vì gặp nhiều trở ngại: thứ nhất tôi hàng thừa kế thứ 2 , nên không được cho-nhận. thứ 2 bà ngoại tôi mất nên ông ngoại tôi không được quyền bán đất vì lý do là cần có sự ủy quyền từ con cái trong nhà. ( con của ông bà ngoại thì lấy chồng, lấy vợ có gia đình ở riêng hết. còn tôi sống với ông bà ngoại từ nhỏ nên có hộ khẩu trong gia đình.) xin luật sư tư vấn giúp tôi, chỉ tôi cách nào để làm giấy tờ hợp pháp theo quy định của nhà nước. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Cảm ơn anh/chị đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của anh/chị, chúng tôi tư vấn như sau:

Theo như thông tin anh/chị cung cấp, khi bà ngoại anh/chị còn sống, ông bà ngoại có cho một lô đất. Vì thông tin anh/chị cung cấp chưa được rõ ràng, tại thời điểm ông bà ngoại cho đất có hợp đồng tặng cho giữa hai bên hay không? Do đó, sẽ chia làm 2 trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Có hợp đồng tặng cho

Tại thời điểm ông bà ngoại cho anh/chị đất, giữa hai bên có tồn tại hợp đồng tặng cho, đã được công chứng và hợp pháp. Trường hợp, sau khi bà ngoại mất, anh/chị vẫn thực hiện được thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp 2: Không có hợp đồng tặng cho

Trường hợp, ông bà ngoại anh cho đất nhưng tại thời điểm đó chỉ nói miệng, giữa hai bên không tồn tại hợp đồng tặng cho. Do đó, trong trường hợp này, sau khi người bà mất, anh/chị không thể thực hiện thủ tục sang trên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được.

Vì thế, phần tài sản thuộc sở hữu của người bà khi mất sẽ được chia theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

…”

Căn cứ quy định trên, phần di sản thừa kế sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: ông ngoại, các con. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

Như vậy, trong trường hợp này, hàng thừa kế thứ nhất của bà ngoại anh/chị vẫn còn nên anh/chị (cháu ngoại) thuộc hàng thừa kế thứ hai sẽ không được chia di sản thừa kế của bà ngoại.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề anh/chị hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, anh/chị vui lòng gọi đến

Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi -

Số điện thoại liên hệ:

1900.6169

để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

CV tư vấn: Phạm Diệu - Luật Minh Gia
Câu hỏi: Luật sư tư vấn đối với trường hợp bố mất nhưng không để lại di chúc, con muốn tự mình đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì phải làm thế nào? Nội dung tư vấn như sau:

Xin chào luật sư. Xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp như sau: cha mẹ tôi đang là chủ sở hữu căn nhà tôi đang ở ( đã có sổ đỏ), nay muốn tặng lại cho tôi đứng tên, nhưng cách đây 6 tháng cha tôi đột ngột qua đời, nhà tôi có 3 anh chị em, 1 người đã có gia đình và ra ở riêng, còn 1 người vẫn độc thân và sống chung cùng với gia đình và sẵn sàng nhường thừa kế lại cho tôi. Vậy xin luật sư tư vấn giúp tôi, tôi sẽ phải làm những thủ tục gì, chi phí sang nhượng như thế nào và anh chị tôi có phải kí xác nhận nhường thừa kế cho tôi hay không.

Trả lời: Theo thông tin mà bạn cung cấp thì bố bạn mất mà không để lại di chúc, do đó phần di sản của bố bạn để lại những thành viên khác trong gia đình có quyền tự thỏa thuận với nhau về việc chia di sản. Trường hợp gia đình bạn không thể tự thỏa thuận được với nhau thì phần di sản đó được chia theo quy định của pháp luật theo điều 649 Bộ luật dân sự 2015:
Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.

Căn cứ theo quy định tại điều 651 Bộ luật dân sự thì những người thừa kế theo pháp luật theo hàng thừa kế thứ nhất bao gồm:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;….

Như vậy, theo quy định trên thì sau khi bố bạn mất mà không để lại di chúc thì phần di sản đó sẽ được chia cho mẹ bạn và 3 chị em bạn. Để được nhận được phần di sản trên thì mẹ và chị em bạn phải ra văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định tại điều 58 luật công chứng 2014. Trường hợp bạn muốn tự mình đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì phải có chữ ký đồng ý của mẹ, và anh chị của bạn.

Sau khi đã thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế, có biên bản xác nhận việc cho phép bạn được đứng tên trong giấy chứng nhận thì bạn có quyền làm hồ sơ gửi lên văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Đối với trường hợp nhận thừa kế thì khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở bạn được miễn nộp thuế thu nhập cá nhân (khoản 4 điều 4 luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi bổ sung 2012) và lệ phí trước bạ ( theo khoản 10 điều 9 nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ).
Câu hỏi: Tôi có một người bạn quốc tịch Mỹ, hiện tai đang bị bệnh rất nặng nên người bạn đó muốn tôi thay họ tiếp nhận số tiền trong ngân hàng để làm từ thiện ở Việt Nam. Tôi được bên ngân hàng báo là sẽ có một khoản thuế rất lớn phải nộp cho chính phủ 2 nước. Vậy xin Luật sư cho tôi biết khoản thuế tôi phải nộp là loại thuế nào? Và tỷ lệ là bao nhiêu phần trăm trên tổng số tiền tôi tiếp nhận trong ngân hàng? Xin chân thành cảm ơn !

Trả lời: Tại khoản 8, Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định:

“
Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

…

8. Thu nhập từ kiều hối
.”

Tại điểm h, khoản 1, Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn về thuế TNCN như sau:

“
h) Thu nhập từ kiều hối được miễn thuế là khoản tiền cá nhân nhận được từ nước ngoài do thân nhân là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người Việt Nam đi lao động, công tác, học tập tại nước ngoài
gửi tiền về cho thân
nhân ở trong nước.

Căn cứ xác định thu nhập từ kiều hối được miễn thuế là các giấy tờ chứng minh nguồn tiền nhận từ nước ngoài và chứng từ chi tiền của tổ chức trả hộ (nếu có).”

Cũng tại Điều 1 và Điều 6 Quyết định số 170/1999/QĐ-TTg ngày 19/8/1999 của Chính Phủ về việc khuyến khích người Việt Nam ở nước ngoài chuyển tiền về nước quy định:

“
Điều 1. Chính phủ khuyến khích và tạo điều kiện để người Việt Nam ở nước ngoài được chuyển ngoại tệ về nước phù hợp với pháp luật Việt Nam và pháp luật của các nước mà người Việt Nam sinh sống và có nhu cầu gửi tiền về nước.

Người nước ngoài chuyển tiền từ nước ngoài vào Việt Nam với mục đích giúp đỡ gia đình, thân nhân, hay vì mục đích từ thiện khác cũng được khuyến khích và thực hiện như đối với người Việt Nam ở nước ngoài theo quy định tại Quyết định này.”

“Điều 6. Quyền của Người thụ hưởng

…

3. Không phải đóng thuế thu nhập đối với các khoản ngoại tệ từ nước ngoài chuyển về.”

Và tại Điều 1, Quyết định số 06/VBNH-NHNN ngày 25/11/2013 của Ngân hàng Nhà Nước Việt Nam về việc khuyến khích người Việt Nam ở nước ngoài chuyển tiền về nước có quy định:

“Người nước ngoài chuyển tiền về từ nước ngoài vào Việt Nam với mục đích giúp đỡ gia đình, thân nhân, hay vì mục đích từ thiện khác cũng được khuyến khích và thực hiện như đối với Người Việt Nam ở nước ngoài theo quy định tại Quyết định này
.”

Căn cứ các quy định và hướng dẫn nêu trên thì Chính Phủ đã có chủ trương khuyến khích người Việt Nam và người nước ngoài chuyển tiền từ nước ngoài vào Việt Nam với mục đích giúp đỡ gia đình, thân nhân, hay vì mục đích từ thiện khác thì Người thụ hưởng không phải đóng thuế thu nhập đối với các khoản ngoại tệ từ nước ngoài chuyển về.

Như vậy, khi bạn nhận tiền từ người bạn nước ngoài với mục đích từ thiện thì bạn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, việc ngân hàng yêu cầu bạn phải nộp thuế là trái pháp luật.
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về vấn đề anh trai giao cho quyền sở hữu nhà ở nhưng anh lại sang tên cho chị dâu thì có đòi được quyền lợi gì không?

Chào luật sư Minh Gia!Hiện tại tôi có một vấn đề thắc mắc mong được luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi. Vấn đề như sau: Lúc trước gia đình tôi có một căn nhà do anh của tôi ở mỹ cho 5 anh chị em và do tôi đứng tên chủ sở hữu, nhưng sau khi người anh của tôi lấy vợ thì tôi và các anh chị em khác cũng chuyển đi nơi khác, nhưng sau này thì anh tôi đã làm thủ tục để sang tên sổ đỏ cho vợ của anh tôi, nhưng cả 4 anh chị em tôi điều không biết và hiện tại thì vợ của anh tôi có ý định muốn bán căn nhà ấy. Và trước khi vợ ấy về làm dâu thì đã có căn nhà ấy. Vậy chúng tôi có quyền khiếu nại hoặc được hưởng quyền lợi gì từ căn nhà đó nữa hay không. Mong được luật sư trả lời.Cảm ơn luật sư nhiều!

Trả lời: Theo như trình bày của bạn thì anh bạn khi đi nước ngoài có để lại cho 5 anh chị em bạn 1 căn nhà do bạn đứng tên chủ sở hữu. Vậy quyền sở hữu mà bạn đề cập ở đây được ghi nhận như thế nào? Bởi vì nếu như bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì anh bạn không thể làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho vợ của anh bạn được, vì vậy bạn cần xem xét lại những vấn đề sau:

Thứ nhất, việc anh bạn tặng cho căn nhà cho 5 anh chị em bạn có ghi nhận lại bằng văn bản hay không

Thứ hai, từ thời điểm anh bạn tặng cho anh em bạn căn nhà đó thì ai là người đứng tên trên sổ đỏ.

Căn cứ theo Luật đất đai 2013, căn cứ theo điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

“
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước”.

Nếu như anh không có văn bản ghi nhận về việc tặng cho cũng như không được đứng tên trên sổ đỏ từ thời điểm anh bạn giao nhà cho bạn thì trên thực tế bạn đã hiểu nhầm ý định của anh bạn, anh bạn chỉ giao nhà cho an em bạn ở và quản lí chứ quyền sở hữu thì vẫn là của anh trai anh, nếu như vậy thì anh em bạn không thể đòi quyền lợi gì đối với ngôi nhà đó.

Còn trường hợp bạn đã có hợp đồng tặng cho có công chứng chứng thực nhưng chưa sang tên thì bạn có quyền yêu cầu đòi lại quyền sở hữu của mình.

Theo quy định của pháp luật Luật đất đai 2013 quy định thì hợp đồng mua bán đất phải được công chứng, chứng thực .Cụ thể:

Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
….

“3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này”;
Câu hỏi: Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp về lối đi giữa các bất động sản liền kề. Nội dung tư vấn như sau:

Nội dung tư vấn:
Kính gửi công ty luật Minh Gia. Gia đình chúng tôi có 2 anh em được cha mẹ để lại cho 1 thửa đất 1 mặt tiếp giáp đường chính. Chúng tôi đã làm thủ tục tách thửa và mỗi nhà có 1 giấy chứng nhận sử dụng riêng. Vì nhà tôi ở phía sau, không có lối đi ra đường chính nên chúng tôi thống nhất trích ra khoản 20m2 (rộng 1.5m dài 14m) để làm lối ra vào cho nhà tôi đi ra đường chính. Lối ra vào ấy chỉ kết nối với nhà tôi, không đi vào một nhà nào khác nữa. Gia đình chúng tôi cũng bỏ hết chi phí để đắp đường, đổ bê tông, đồng thời tự quản lý, thu dọn vệ sinh và không phải là con đường thuộc dự án kế hoạch của ủy ban. Bây giờ anh tôi quyết định cắt thêm 1 phần đất của anh ấy để mở rộng thêm lối ra vào cho chúng tôi, đồng thời bán một phần đất còn lại tiếp giáp với lối ra vào cho nhà khác. Theo luật dân sự, lối ra ấy hình thành theo thỏa thuận và có sự đồng ý của 2 nhà anh em và thuộc toàn quyền sử dụng của nhà chúng tôi vì phần đất của nhà anh tôi đã có 1 mặt tiếp giáp với đường chính. Nhưng gia đình mới mua phần đất của anh tôi đã mở thêm 1 cánh cửa lớn làm lối ra cho nhà vào lối ra vào ấy của gia đình tôi. Gia đình tôi không đồng ý vì họ đã có phần ra đường chính đồng thời vi phạm quyền sử dụng của chúng tôi cũng như an ninh gia đình tôi (lối ra vào ấy đi thẳng vào gia đình tôi). Hiện gia đình chúng tôi muốn xây 1 bờ tường dọc theo lối ra vào ngăn chặn sự vi phạm đấy thì có hợp pháp không. Nếu chúng tối muốn khiếu kiện thì cần gửi đến cơ quan nào. Xin cảm ơn quý công ty.

Trả lời: Thứ nhất, căn cứ theo Điều 176, BLDS 2015 quy định về mốc giới ngăn cách các bất động sản:

"1. Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình.

2. Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể thỏa thuận với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản; những vật mốc giới này là sở hữu chung của các chủ thể đó.

Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý thì mốc giới ngăn cách đó là sở hữu chung, chi phí để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận khác; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý mà có lý do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ."

Vì vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu có sự thỏa thuận giữa hai bên, gia đình bạn có thể xây bờ tường dọc theo lối ra để ngăn cách giữa hai nhà.

Thứ hai, nếu gia đình bạn muốn khiếu kiện thì cần gửi đơn đến UBND xã để tiến hành hòa giải hoặc gửi đơn đến cơ quan Tòa án nơi xảy ra tranh chấp để giải quyết. Tuy nhiên, chúng tôi đề cao sự thỏa thuận giữa các bên.
Câu hỏi: Chào Công ty Luật Minh Gia, Em đi làm ở hai công ty A và B và có thời gian đóng bảo hiểm xã hội như sau:

* Công ty 1: Đóng BHXH từ tháng 8/2014 đến tháng 9/2015, tổng thời gian đóng bảo hiểm thất nghiệp chưa hưởng đến tháng 9/2015 là 1 năm 2 tháng. Sau đó em nghỉ việc từ tháng 10/2015 đến tháng 8/2016. Khoảng thời gian này không có đóng bảo hiểm thất nghiệp.

* Công ty 2: Đóng BHXH từ tháng 10/2016 đến tháng 5/2017. Tổng thời gian đóng bảo hiểm thất nghiệp là 8 tháng.Như vậy em có tổng thời gian đóng BHTN từ 8/2014 đến 5/2017 là 22 tháng.Em nghỉ việc ở cty thứ 2 vào ngày 2/6/2017. Trên quyết định thỏa thuận chấm dứt HĐ lao động ghi ngày 2/6/2017 (Em xin làm hết tháng 5/2017 nghỉ nhưng vì 2/6 rơi vào t6 nên làm cho hết tuần rồi nghỉ ).

Tuy nhiên khi em nộp hồ sơ xin hưởng BHTN thì nhân viên tiếp nhận hồ sơ từ chối giải quyết vì em không đủ điều kiện nhận BHTN, lý do là nếu ngày nghỉ ghi trên thỏa thuận chấm dứt HĐ lao động là 2/6/2017 tức là thời gian làm việc tính luôn cả tháng 6/2017, và từ tháng 6/2017 tính tới 7/2015 ( tính về trước 24 tháng) thì em chỉ mới có đóng 11 tháng BHTN. Nhân viên bên BHXH nói nếu ngày nghỉ ghi là 31/5/2017 hoặc 1/6/2017 thì em mới được tính là đã đóng đủ 12 tháng BHTN và đủ điều kiện để nhận BHTN. Em có liên hệ về phía công ty thì bên cty trả lời là nếu ngày nghỉ nằm trong từ ngày 1-15/6 thì không cần đóng BHTN tháng 6 và được tính là nghỉ từ tháng 5 nên bên công ty cũng không đồng ý sửa lại ngày trên quyết định chấm dứt vì cho rằng bên bảo hiểm làm sai qui định.

Nhờ Luật Minh Gia tư vấn giúp em trường hợp của em có đủ điều kiện nhận BHTN hay không? Và em nên làm thế nào để có thể được chấp nhận hưởng trợ cấp thất nghiệp. Em chân thành cảm ơn.

Trả lời: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 49 Luật Việc làm 2013 thì:

“2. Đã đóng bảo hiểm thất nghiệp từ đủ 12 tháng trở lên trong thời gian 24 tháng trước khi chấm dứt hợp đồng lao động hoặc hợp đồng làm việc đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 43 của Luật này; đã đóng bảo hiểm thất nghiệp từ đủ 12 tháng trở lên trong thời gian 36 tháng trước khi chấm dứt hợp đồng lao động đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều 43 của Luật này;”

Như vậy, bạn cần đóng đủ từ 12 tháng trở lên trong thời gian 24 tháng trước khi chấm dứt hợp đồng lao động. Theo quy định trên thì trường hợp của bạn thời gian 24 tháng này được xác định từ 2/6/2015 đến 2/6/2017.

Cho nên, bạn cần tính thời gian đóng bảo hiểm thất nghiệp trong thời gian trên. Theo thông tin cung cấp thì từ 2/6/2017 đến hết tháng 9/2017 bạn đã đóng bảo hiểm là 4 tháng; đồng thời, từ tháng 10/2016 đến ngày 2/6/2017 bạn đóng 8 tháng. Khi đó, tổng thời gian bạn đóng bảo hiểm thất nghiệp là 12 tháng.

Do đó, cách tính của bên bảo hiểm xã hội là chưa hợp lý và bạn đã đủ điều kiện để được hưởng bảo hiểm thất nghiệp.

Trong trường hợp này, bạn có thể gửi đơn khiếu nại tới trực tiếp Giám đốc trung tâm giới thiệu việc làm đó để giải quyết quyền lợi cho mình.
Câu hỏi: Tiền thuê công nhân xây dựng, tiền ăn ở, tiền vận chuyển vật liệu xây dựng có được coi là những khoản thiệt hại để yêu cầu bồi thường không?

Chào luật sư, Tôi có 1 vấn đề liên quan đến định giá tài sản bị phá hoại trong tố tụng nhờ luật sư tư vấn giúp. Gia đình tôi mới xây hàng rào xong, đang thu dọn đồ thì bị người ta phá hủy. Giờ bên công an xác định giá trị thiệt hại thì nói là chỉ định giá phần trụ bê tông và lưới B40 chứ chi phí vận chuyển vật liệu, dây chì (kẽm) để cố định lưới, chi phí thuê người làm (bao ăn uống) và  chi phí khác thì không định giá vì không có văn bản nào đề cập đến. Như vậy có đúng không ạ? Căn cứ vào văn bản pháp lý nào? Và những chi phí mà gia đình tôi đã bỏ ra thì sao? Nhờ luật sư tư vấn giúp. Cảm ơn luật sư ! Trân trọng !

Trả lời: Theo quy định tại Điều 589 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm:

1. Tài sản bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng.

2. Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút.

3. Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.

4. Thiệt hại khác do luật quy định.”

Như vậy, khi xác định giá trị tài sản bị thiệt hại thì chỉ xác định giá trị từ các vật liệu cấu tạo lên tài sản đó. Trường hợp của bạn, giá trị của hàng rào được xác định là giá của phần trụ bê tông và lưới B40 cấu tạo nên hàng rào. Các chi phí khác không được xác định là giá trị của tài sản trên. Do đó, việc xác định của cơ quan công an là đúng theo quy định pháp luật.
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về vấn đề gia đình tôi lập biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có xác nhận của ủy ban nhân dân xã, nay mẹ tôi muốn làm thủ tục tách sổ thì một trong những người được nhận không đồng ý. Vậy văn bản thỏa thuận đó có giá trị pháp lý không? Nội dung tư vấn như sau:

Nội dung tư vấn:
Ông bà tôi có mảnh đất nhà ở mang tên ông tôi. Ông bà có 7 người con 4 trai 3 gái. Ông tôi mất bà tôi cho họp gia đình có đầy đủ 7 người con và chia mảnh đất đang ở làm 3 phần theo chiều dọc ngoảnh ra ngõ và được sự nhất chí của các con chia cho 3 người 2 con trai 1 con gái. Và đã lập biên bản có chữ kí đầy đủ của các con và bà tôi và có dấu xác nhận của uỷ ban nhân dân xã. Nay mẹ tôi muốn xây nhà và làm thủ tục tách sổ đỏ thì 1 người trong số 3 người được chia không đồng ý chia dọc nữa mà muốn chia ngang nếu không sẽ không đưa chứng minh nhân dân để làm thủ tục tách sổ. Vậy luật sư cho tôi hỏi miếng đất đã chia theo biên bản đó có được công nhận không? Và miếng đất đã chia đó đã thuộc về mẹ tôi chưa? Và mẹ tôi có làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đã chia không? Và nếu được thì làm cách nào trong khi 3 người con được chia đất trong đó giơ 1 người không đồng ý và không đưa giấy tờ để làm thủ tục tách sổ đỏ? Rất mong được sự giúp đỡ của các luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Theo quy định tại Điểm h Khoản 2 Điều 5 Nghị định 23/2015/ NĐ-CP thì Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn có thẩm quyền và trách nhiệm:

"h) Chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản mà di sản là tài sản quy định tại các Điểm c, d và đ Khoản này
."

Theo đó, văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế khi đã có chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã thì đã có giá trị pháp lý. Do vậy, có thể căn cứ vào đó để phân chia di sản thừa kế đã thỏa thuận giữa các thành viên trong gia đình.

Người hiện đang quản lý di sản có nghĩa vụ theo quy định tại Điều 617 Bộ luật Dân sự 2015: "
Người đang chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản quy định tại khoản 2 Điều 616 của Bộ luật này có nghĩa vụ sau đây:

a) Bảo quản di sản; không được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp hoặc định đoạt tài sản bằng hình thức khác;

b) Thông báo về di sản cho những người thừa kế;

c) Bồi thường thiệt hại nếu vi phạm nghĩa vụ của mình mà gây thiệt hại;

d) Giao lại di sản theo thỏa thuận trong hợp đồng với người để lại di sản hoặc theo yêu cầu của người thừa kế."

Nếu có một người hiện tại không đồng ý với vấn đề chia di sản đã thỏa thuận và không giao giấy tờ để thực hiện việc chuyển nhượng theo văn bản đã thỏa thuận thì những người có quyền lợi liên quan có thể khởi kiện để yêu cầu thực hiện theo đúng những nội dung đã thỏa thuận trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Câu hỏi: Chào văn phòng luật sư! E muốn giúp người dân khởi kiện vụ hụi nhưng e không biết phải làm thế nào. Mong luật gia minh tư vấn giúp e với. Mẹ em cùng với người dân ở quê hàng tháng đều gom góp đóng hụi với mục đích tích góp sau này hốt hụi mà có tiền làm nhà, làm mùa vụ và tiền để dưỡng già.

Gần tới mãn hụi thì người thảo hụi đó nói úp hụi nhưng khi mọi người nói chuyện thương lượng thì lại nói ngang không chịu trả đủ số tiền mà người dân đã đóng và nếu có trả cũng chỉ trả 50% thôi. Người thảo hụi bây giờ không giao hụi cho mọi người nữa, nhưng vẫn ở nhà cũng không bỏ trốn. Nhiều người phải khóc và chết lên chết xuống vì số tiền tích góp cả đời. Có rất nhiều người tham gia chơi hụi nên số tiền rất lớn. Theo luật sư bây giờ trước tiên em phải làm gì để có thể giúp mọi người khởi kiện để thắng án trả lại số tiền cho mọi người ạ. Mong luật sư gia minh giúp đỡ. Cám ơn văn phòng luật sư gia minh nhiều!

Trả lời: Theo Điều 471 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về Họ, hụi, biêu, phường như sau.

"1. Họ, hụi, biêu, phường (sau đây gọi chung là họ) là hình thức giao dịch về tài sản theo tập quán trên cơ sở thỏa thuận của một nhóm người tập hợp nhau lại cùng định ra số người, thời gian, số tiền hoặc tài sản khác, thể thức góp, lĩnh họ và quyền, nghĩa vụ của các thành viên.

2. Việc tổ chức họ nhằm mục đích tương trợ trong nhân dân được thực hiện theo quy định của pháp luật.

3. Trường hợp việc tổ chức họ có lãi thì mức lãi suất phải tuân theo quy định của Bộ luật này.

4. Nghiêm cấm việc tổ chức họ dưới hình thức cho vay nặng lãi".

Theo Điều 31 Nghị định 144/2006/NĐ-CP về họ, hụi, biêu, phường quy định Giải quyết tranh chấp như sau:

“Trong trường hợp có tranh chấp về họ hoặc phát sinh từ họ thì tranh chấp đó được giải quyết bằng thương lượng, hoà giải hoặc theo yêu cầu của một hoặc nhiều người tham gia họ, tranh chấp đó được giải quyết tại Toà án theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự”.

Trong vụ việc của bạn thì bạn cùng những người tham gia đóng hụi cùng làm đơn khởi kiện chủ hụi ra tòa án vì vi phạm nghĩa vụ đã thỏa thuận, chủ nợ không có dấu hiệu bỏ trốn mà chỉ nói ngang không chịu trả nợ, thì chưa đủ căn cứ để truy cứu trách nhiệm hình sự.

Khi khởi kiện ra tòa án, bạn cần cung cấp đầy đủ căn cứ thì tòa án mới có căn cứ để thụ lí.