Câu hỏi: Gia đình em có 11 người con, 5 người con gái đã lập gia đình, 6 anh em trai cũng đã lập gia đình, hiện tại bố mẹ em đã cho 5 anh trai đất làm nhà nhưng không có giấy tờ gì đi kèm cả, bây giờ vợ chồng em đang ở với mẹ trên thửa đất còn lại gồm 720m2 đất nuôi trồng thủy sản đã có bìa hồng, và khoảng 160m2 đất + nhà cấp 4, chưa có bìa hồng, nay mẹ em muốn cho tặng vợ chồng em thì cần làm những thủ tục gì ? mong quý cty tư vấn giúp em ? em chân thành cảm ơn !

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:
Với phần đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu muốn tặng cho cho vợ chồng bạn, bố mẹ bạn có thể lập hợp đồng bằng văn bản với nội dung tặng cho diện tích đất có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng bạn. Sau đó, hai bên đi công chứng hợp đồng. Sau khi công chứng, hợp đồng tặng cho sẽ phát sinh hiệu lực pháp luật. Vợ chồng bạn mang hợp đồng tặng cho cùng với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên Phòng tài nguyên và môi trường làm thủ tục sang tên.
Với phần đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ba mẹ bạn không thể làm thủ tục tặng cho cho vợ chồng bạn. Ba mẹ bạn cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có thể thực hiện các giao dịch liên quan đến đất.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
1 |==========================

Tặng cho quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin chào Công ty Luật Minh Gia! Tôi tên Diệp, xin tư vấn nội dung như sau: Cha của vợ tôi muốn cắt 1 phần đất 160m2 trong lô đất có DT 600m2 ở Binh Duong cho vợ chồng tôi. Tuy nhiên lô đất này là sở hữu của ông với bà vợ hai mà vợ tôi là con của bà vợ cả, hộ khẩu của vợ tôi đang chung với mẹ đẻ ở An Giang. Tôi thì hộ khẩu ngoài quê. Vậy tôi xin hỏi thủ tục để sang sang tên cho vợ chồng tôi cần làm là những gì? Kính mong.Công ty tư vấn giúp.

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Để thực hiện việc sang tên cho vợ, chồng anh thì cần xác nhận đồng ý của hai vợ chồng bố anh và vợ hai (bởi tài sản này thuộc quyền sở hữu chung của hai vợ chồng).

Vợ chồng anh cùng vợ chồng của bố tới UBND xã, phường, thị trấn hoặc Phòng công chứng nơi có đất để tiến hành thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho. Sau khi các bên thỏa thuận xong hợp đồng thì sẽ hoàn tất nghĩa vụ tài chính để sang tên đổi chủ.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Bố mẹ có đòi lại đất khi đã sang tên cho con không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin chào luật sư!Ông bà nội con có chuyển quyền sử dụng đất cho chú út. Vì già yếu và không biết chữ nên đã sang tên cho chú để tiện việc đi vay tiền ngân hàng. Nhưng nay do vợ chồng chú không cấp dưỡng và cũng không lo lắng gì trong gia đình nên nội con muốn hỏi có thể xin đòi lại quyền sử dụng đất hay không. Nếu được thì phải làm như thế nào? Thủ tục ra sao?Được biết khi sang tên cho chú không có giấy tờ cho tặng gì cả chỉ đi làm giấy và sang tên thôi. Cảm ơn luật sư.

Trả lời tư vấn:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn.

Đối với trường hợp của ông bà bạn, nếu như ông bà bạn đã làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho chú thì hiện nay mảnh đất này thuộc quyền sở hữu của chú bạn. Ông bà nội của bạn không có quyền đòi lại tài sản đã sang tên.