phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Về việc thu tiền khi cho thuê nhà ở và việc thanh lí tài sản khi chưa trả tiền?

Trả lời: Câu hỏi tư vấn

: Kính gửi văn phòng luật sư, Xin tư vấn thủ tục pháp lý giúp trường hợp của tôi như sau: Tôi có sở hữu căn hộ chung cư và cho thuê 12 tháng, nhưng bên thuê chỉ thuê được khoảng 6 tháng và không trả tiền thuê của các tháng còn lại, tôi đã liên hệ với họ nhiều lần yêu cầu thanh toán số tiền còn nợ và họ hẹn nhiều lần sau đó thì cắt đứt liên hệ với chúng tôi không thể liên hệ và chúng tôi cùng không nhận được thông tin của họ do họ đã bỏ trốn (bên đi thuê là người ở địa phương khác đến). Tuy nhiên, tôi gặp khó khăn hiện nay là đồ dùng cá nhân và một số tài sản nhỏ như tivi, tủ lạnh vẫn còn để lại trong căn hộ của tôi, tôi không thể thanh lý bán hoặc bỏ tài sản này do thuộc sở hữu của họ. Tôi cần lấy lại căn hộ để cho người khác thuê, nhưng làm sao để xử lý số đồ dùng và tài sản cá nhân của bên đi thuê được.Xin được tư vấn- Tôi phải làm gì? Trình tự thủ tục để xử lý tài sản này?Làm thế nào tôi có thể thanh lý được tài sản này để trừ vào số tiền nợ thuê nhà của tôi? Cám ơn.

Nội dung tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh gia, trong trường hợp này chúng tôi xin được tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất

,

bạn không được thanh lý tài sản để trừ vào tiền mà bên thuê nợ bạn bởi vì giữa bạn và bên thuê không thỏa thuận rõ rằng khi bên thuê không trả tiền thuê nhà thì bạn được thanh lý tài sản và số tiền bên thuê nợ bạn thì đấy là sự thỏa thuận giữa hai bạn, còn tài sản trong nhà thuộc quyền sở hữu của bên thuê cho nên bạn không được tự ý thanh lý số tài sản đấy để trừ tiền thuê nhà . Bạn chỉ có quyền chấm dứt hợp đồng thuê nhà giữa bạn và bên thuê để cho người khác thuê căn cứ vào Điểm b Khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014 thì bạn được đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp này.

Điều 132. Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở.

"....2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

b) Bên thuê không trả tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;..."

Thứ hai, trường hợp này bạn nên tới cơ quan có thẩm quyền báo cáo để các cơ quan chức năng để yêu cầu phía bên kia phải trả tiền thuê nhà cho bạn, nếu bên thuê quay lại thì bạn có quyền khởi kiện lên Tòa án yêu cầu ông thanh toán khoản tiền thuê và nếu như bên thuê không thể chi trả được thì Tòa án mới có thẩm quyền kê biên tài sản của bên thuê để trả lại cho bạn chứ bạn không có quyền tự ý bán tài sản của bên thuê.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến

Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi -

Số điện thoại liên hệ:

1900.6169

để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

Luật gia / CV tư vấn: Nguyễn Hồng - Luật Minh Gia
Câu hỏi: Tôi xin có câu hỏi về việc làm lại giấy khai sinh đã bị mất. Hiện tại tôi hơn 50 tuổi, có hộ khẩu thường trú tại tỉnh T gần 40 năm. Tôi sinh ra ở V nhưng đã bị mất giấy khai sinh từ rất lâu. Hiện tôi có nhu cầu làm lại giấy khai sinh nên tôi có ra UBND xã nơi cư ngụ thường trú để làm lại giấy khai sinh. Cán bộ xã ỡ đây nói tôi phải về lại Vũng tàu nơi sinh ra để làm giấy khai sinh.

Nội dung tư vấn:
Tôi xin có câu hỏi về việc làm lại giấy khai sinh đã bị mất. Hiện tại tôi hơn 50 tuổi, có hộ khẩu thường trú tại tỉnh T gần 40 năm. Tôi sinh ra ở V nhưng đã bị mất giấy khai sinh từ rất lâu. Hiện tôi có nhu cầu làm lại giấy khai sinh nên tôi có ra UBND xã nơi cư ngụ thường trú để làm lại giấy khai sinh. Cán bộ xã ỡ đây nói tôi phải về lại Vũng tàu nơi sinh ra để làm giấy khai sinh. Theo một số thông tin tôi biết được thì tôi không cần thiết phải về lại nơi sinh ra để làm giấy khai sinh, mà chỉ cần đến ủy ban xã nơi cư ngụ để xin làm lại giấy khai sinh. Xin quý công ty cho biết như vậy là đúng hay sai, trong trường hợp cán bộ xã không giải quyết thì tôi phải đi đâu để làm lại giấy khai sinh? Trân trọng,

Trả lời: Trường hợp của bạn đáp ứng điều kiện để đăng ký lại giấy khai sinh quy định tại Điều 24 Nghị định 123/2015/NĐ-CP như sau:
"Việc khai sinh... đã được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam trước ngày 01 tháng 01 năm 2016 nhưng Sổ hộ tịch và bản chính giấy tờ hộ tịch đều bị mất thì được đăng ký lại."

Theo Điều 25 Nghị định này thì thẩm quyền đăng ký lại giấy khai sinh là:
" Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi đã đăng ký khai sinh, kết hôn trước đây hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người yêu cầu thường trú, thực hiện đăng ký lại khai sinh, kết hôn."

Trường hợp cán bộ ủy ban nhân xã không giải quyết cho bạn thì bạn trực tiếp nộp lại giấy tờ lên cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc gửi hồ sơ về Ủy ban nhân dân xã nơi bạn đăng ký khai sinh. Tuy nhiên, bạn vẫn cần hồ sơ của nơi đăng ký khai sinh cũ để hoàn thiện thủ tục này để có bản sao giấy tờ của người yêu cầu theo thủ tục dưới đây.

Về hồ sơ đăng ký lại khai sinh gồm các giấy tờ sau đây: (quy định tại Điều 26 Nghị định 123/2015/NĐ-CP)

"a) Tờ khai theo mẫu quy định, trong đó có cam đoan của người yêu cầu về việc đã đăng ký khai sinh nhưng người đó không lưu giữ được bản chính Giấy khai sinh;

b) Bản sao toàn bộ hồ sơ, giấy tờ của người yêu cầu hoặc hồ sơ, giấy tờ, tài liệu khác trong đó có các thông tin liên quan đến nội dung khai sinh của người đó"
Câu hỏi: => Tư vấn về tội vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Luật sư cho em hỏi như sau: Vào 4h sáng e lưu thông trên đường. Có 1 người nằm ngay giữ đường đến gần e mới thấy và đụng người này chết. E hoảng quá và chạy về nhà đến công an địa phương tự thú. Sau 4 tiếng sau công an điều tra và đến nhà mời em.và xét nghiệm ra người này bị tâm thần ko thân nhân. Trường hợp này nếu theo luật thì em bị hình phạt gì ạ

Trả lời: Tại Điều 202 Bộ luật hình sự 1999 sửa đổi, bổ sung năm 2009 quy định:

“Điều 202. Tội vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ

1. Người nào điều khiển phương tiện giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ
gây thiệt hại cho tính mạng
hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khoẻ, tài sản của người khác, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến năm năm.

2. Phạm tội  thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

a) Không có giấy phép hoặc bằng lái xe theo quy định;

b) Trong khi say rượu hoặc say do dùng các chất kích thích mạnh khác;

…

đ) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

…”

Ngoài ra, tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư liên tịch 09/2013/TTLT-BCA-BQP-BTP-VKSNDTC-TANDTC quy định:
“Hành vi vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ của người điều khiển phương tiện giao thông đường bộ quy định tại khoản 1 Điều 202 Bộ luật hình sự được hiểu là hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quy tắc giao thông đường bộ và hành vi này phải là nguyên nhân trực tiếp gây ra hậu quả về tính mạng, sức khỏe và tài sản”.

Như vậy, nếu người điều khiển phương tiện giao thông đường bộ có hành vi vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ mà hành vi đó là nguyên nhân trực tiếp gây ra hậu quả về tính mạng thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 202 Bộ luật hình sự.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về việc giải quyết vấn đề chủ nợ không chịu thực hiện theo thỏa thuận trả nợ trước đó và kiện đòi yêu cầu bên nợ trả tiền. Cụ thể như sau:

Chào luật sư,em có vấn đề thắc mắc mong luật sư giải thích ạ. Mẹ em là chủ hụi do không có vốn nên đã vỡ hụi, tổng nợ là 3 tỷ 900triệu. Hiện tại mẹ em và các hụi viên đã lên công an phường hoà giải. Ba em đồng ý bán tài sản cho các hụi viên gồm có 2 căn nhà 3 tỷ, một mảnh đất và 4 công ruộng là 2 tỷ 200 triệu tổng cộng là 5 tỷ 200 triệu nhưng trong đó có vay tiền nhà nước 1 tỷ 200 triệu , 2 căn nhà 200 triệu, mảnh đất vay 1 tỷ. Các hụi viên và ba mẹ em lên công an phường thoả thuận mua trong đó có 2 nguoi mua 2 căn nhà, còn mảnh đất và 4 công ruộng thì có người đại diện để mua và sau đó đặt bản bán đất để trả tiền lại cho các hụi viên. Còn tiền vay nhà nước thì họ nói họ trả cho ba mẹ em luôn và gia đinh em coi như lúc đó là xong hết nợ .

Sau khi thoả thuận xong thì công an phường cũng đã làm giấy biên lai xác nhận là nội dung bán như vậy, số dư thì đưa lại gia đình em, và họ cũng đã đồng ý là ba mẹ em không còn nợ họ. Sau khi bán căn nhà thứ nhất đã làm giấy xong và ba mẹ em cũng đã nhận số dư còn lại thì đến bán căn nhà thứ hai thì phát sinh tranh chấp, họ không chịu mua nhà đó vì phía trước có sân của chủ chợ. Họ đòi ba mẹ em phải bớt thêm 100 triệu nữa. Vậy hỏi luật sư sau khi công an làm giấy xác nhận rằng gia đình em bán tài sản trả nợ, và không còn nợ họ nữa, lúc đó biểu quyết ai cũng đồng ý, nhưng bây giờ họ không chịu mua nữa đòi đi kiện thì có đúng không? Mong luật sư giải thích, em cảm ơn ạ

Trả lời: Trường hợp của bạn là trường hợp bên chủ nợ và bên nợ thỏa thuận với nhau về vấn đề trả nợ và hình thức trả nợ. Thỏa thuận này được công an xã xác nhận, tuy nhiên, việc công an xã xác nhận thỏa thuận chỉ có giá trị ghi nhận, làm chứng cho sự thỏa thuận mà không có giá trị ràng buộc, bắt buộc thực hiện giữa các bên. Vì vậy, thỏa thuận này phụ thuộc vào sự tự giác thực hiện giữa các bên. Nếu một trong các bên không muốn thực hiện thỏa thuận thì bên kia có quyền khởi kiện ra Tòa án.

Đối với trường hợp của gia đình bạn, nếu bên kia không đồng ý mua với mức giá đã thỏa thuận trước đó thì buộc các bên phải thỏa thuận lại về việc mua bán đất. Bởi lẽ thỏa thuận các bên đã lập trước đó không được coi là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp. Thực chất, việc thỏa thuận bán nhà, đất là để khấu trừ cho nghĩa vụ trả nợ do mẹ bạn vỡ hụi. Trường hợp các bên không thể thỏa thuận về phương án giải quyết thì có thể khởi kiện đến Tòa án nhân dân để giải quyết tranh chấp.

Điều 4, Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 :

“Điều 4. Quyền yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp

1.Cơ quan, tổ chức, cá nhân do Bộ luật này quy định có quyền khởi kiện vụ án dân sự, yêu cầu giải quyết việc dân sự tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu Tòa án bảo vệ công lý, bảo vệ quyền con người, quyền công dân, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của mình hoặc của người khác”

Khi đó, Tòa án sẽ căn cứ vào tình hình thực tế và sự thỏa thuận giữa các bên trước đó để quyết định xem gia đình bạn sẽ phải trả tiền cho phía bên kia hay phía bên kia phải thực hiện thỏa thuận trước đó.
Câu hỏi: Bố em có được tòa xử đền bù 25 triệu, và đã được trả 13 triệu, sau đó bố em mất, và em có đi hỏi số tiền còn lại, nhưng bên phải trả bảo em phải đến chỗ thi hành án để nhờ họ lấy hộ mới chịu. Nhưng hiện tại bản án đã quá 5 năm nên bên thi hành án họ ko giải quyết, bên phải trả gây khó dễ

Nội dung tư vấn:
Xin cháo luật sư! em có một số vấn đề cần được tư vấn xin luật sư giải đáp dùm em đc ko ạ.Chuyện là : Bố em có được tòa xử đền bù 25 triệu, và đã được trả 13 triệu, sau đó bố em mất, và em có đi hỏi số tiền còn lại, nhưng bên phải trả bảo em phải đến chỗ thi hành án để nhờ họ lấy hộ mới chịu. Nhưng hiện tại bản án đã quá 5 năm nên bên thi hành án họ ko giải quyết, bên phải trả gây khó dễ, vậy em có thể khởi kiện lại bên kia tội chiếm đoạt tài sản được ko ạ ( hay là mẹ em còn sống đứng ra làm đơn kiện). Rất mong nhận được sự phản hồi giúp đỡ của luật sư!

Trả lời: Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 30 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 quy định về thời hiệu yêu cầu thi hành án như sau:

"Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền ra quyết định thi hành án.

Trường hợp thời hạn thực hiện nghĩa vụ được ấn định trong bản án, quyết định thì thời hạn 05 năm được tính từ ngày nghĩa vụ đến hạn.

Đối với bản án, quyết định thi hành theo định kỳ thì thời hạn 05 năm được áp dụng cho từng định kỳ, kể từ ngày nghĩa vụ đến hạn."

Bạn cần xem lại bản án mà tòa án quyết định trong trường hợp của bố bạn để tính thời hiệu yêu cầu thi hành án. Nếu đã quá thời hạn thi hành án thì gia đình bạn cũng không thể đòi người phạm tội phải hoàn thành khoản bồi thường như quyết định của bản án mà chỉ có thể thỏa thuận với phía bên kia để yêu cầu họ bồi thường cho gia đình.
Câu hỏi: Em trai tôi và cô N đã yêu nhau và hẹn 3 năm sau sẽ cưới và trong khoảng 3 năm đó em tôi thấy cô N gặp khó khăn trong sinh hoạt hằng ngày nên em trai tôi hàng tháng gửi ít tiền lo cho cô N.Tưởng đầu năm nay cô N đi học về sẽ làm đám cưới nhưng không ngờ 2 đứa nó chia tay cách đây 6 tháng và trong 2 năm rưỡi đó em trai tôi đã gửi cho cô N gần 250 triệu qua thẻ ATM ngân hàng,nhưng thẻ ATM đó là của anh T  anh nuôi cô N cho cô N mượn để dùng chứ khô

Nội dung tư vấn:
Kính thưa luật sư! em trai tôi tên L năm nay 34 tuổi,cách đây 3 năm vô tình gặp lại người bạn ở chung xóm tên C đi làm ăn xa quê hương,người bạn chung xóm đó có 1 đứa em gái nuôi tên N năm nay 28 tuổi .Em trai tôi và cô N đã yêu nhau và hẹn 3 năm sau sẽ cưới và trong khoảng 3 năm đó em tôi thấy cô N gặp khó khăn trong sinh hoạt hằng ngày nên em trai tôi hàng tháng gửi ít tiền lo cho cô N.Tưởng đầu năm nay cô N đi học về sẽ làm đám cưới nhưng không ngờ 2 đứa nó chia tay cách đây 6 tháng và trong 2 năm rưỡi đó em trai tôi đã gửi cho cô N gần 250 triệu qua thẻ ATM ngân hàng,nhưng thẻ ATM đó là của anh T  anh nuôi cô N cho cô N mượn để dùng chứ không phải của cô N.Vậy xin luật sư cho tôi được rõ là em tôi có thể đòi lại số tiền đó hay không và nếu đòi được thì em tôi phải làm bằng cách nào để đòi lại số tiền đó(vì em trai tôi tin tưởng sẽ cưới được cô N nên không có làm giấy mượn tiền gì với cô N mà chỉ có hóa đơn gửi tiền của Ngân Hàng mỗi lúc vào gửi tiền và giấy xác nhận gửi tiền qua thùng ATM mà thôi).Mong sớm nhận được câu trả lời và sự chỉ dẫn của luật sư. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Trường hợp của em trai bạn là tặng cho tài sản (tiền là tài sản) và được Pháp luật  quy định trong Mục 3 của Bộ luật Dân sự năm 2015 về hợp đồng tặng cho tài sản

Theo Điều 457 BLDS 2015 thì:
"Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận."

Em trai bạn và cô N đã có sự thỏa thuận rằng em trai bạn sẽ cho cô N tiền và không yêu cầu đền bù, nên đây được coi là hai người đã giao kết hợp đồng tặng cho tài sản.

Điều 462 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về tặng cho tài sản có điều kiện như sau:
"Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội."

Tuy nhiên, theo pháp luật thì kết hôn phải có sự tự nguyện giữa hai bên. Sẽ không thể xác lập được quan hệ hôn nhân nếu có một bên không đồng ý. Do đó, đây không phải điều kiện hợp pháp để em trai bạn xác lập hợp đồng tặng cho có điều kiện

Như vậy, trường hợp của em bạn được coi là tặng cho tài sản không có điều kiện và không yêu cầu đền bù. Do đó, về mặt pháp luật thì em bạn khó có thể yêu cầu cô N trả lại số tiền đó.
Câu hỏi: Thưa Luật Sư, Trước đây tôi có từng vay một khoản tiền là 10 triệu đồng qua một người bạn quen biết của tôi giới thiệu tôi đến người cho vay, và sau cuộc gặp gỡ với người cho vay chúng tôi đã thỏa thuận với nhau là vay 10 triệu với mức lãi suất bên cho vay đưa ra là 25000đ/ngày và sẽ trả số tiền lời hàng tháng là 7.5 triệu,và hàng tháng tôi vẫn đi làm đóng đầy đủ nhưng cách 2 tháng trở lại đây tôi ko còn khả năng chi trả tiếp

Nên đã bán đi một số đồ dùng cá nhân để trả tiền lời, nhưng càng ngày tôi càng thiếu thốn, sau đó cách 2 tháng nay tôi ko còn khả năng chi trả.Nên tôi có nói với bạn tôi nhờ nói giúp tôi và người cho vay ghi nợ lại, và sau đó tôi và bạn cùng nhau chi trả, số tiền sau khi ghi nợ lên đến 28 triệu và người cho tôi vay thỏa thuận lại với mức 20000đ/ngày và đóng trong vòng 15 ngày số tiền lời là 8,4 triệu, và cứ thế tôi cứ đóng cách nhau 15 ngày một lần và bây giờ số tiền lời mà tôi đóng hàng tháng là 16,8 triệu đồng...và đến nay tôi đã hết khả năng chi trả...Trong khoảng thời gian đầu bên cho vay chỉ ghi thỏa thuận trên một tờ  giấy và tôi đồng ý ký tên, bên cho vay giữ tờ giấy đó, và sổ hộ khẩu photo, sđt của ba mẹ tôi và nếu tôi không đóng đầy đủ sẽ báo về gia đình tôi để giải quyết.

Xin hỏi luật sư, tôi cần phải làm gì và cần những gì để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình?. Xin luật sư tư vấn giúp tôi!Trân trọng kính chào!

Trả lời: Thứ nhất
về Lãi suất mà Bạn cùng bên cho vay thỏa thuận được quy định tại Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015:

“1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.

2. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất thì lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều này tại thời điểm trả nợ”.

Từ quy định trên ta thấy lãi suất mà bạn và bên cho vay thỏa thuận đã vượt quá định mức lãi suất tối đa 20%/năm theo quy định của pháp luật.Cụ thể bạn vay 10 triệu đồng với mức lãi 25000/ngày như vậy lãi suất bạn thỏa thuận xác định là 90%/năm. Mức lãi suất này đã vượt qua mức lãi luật định 70% nên phần vượt quá này sẽ vô hiệu theo quy định pháp luật.

Thứ hai
để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình bạn cần tiến hành các thủ tục sau:

Làm đơn khởi kiện vụ án dân sự yêu cầu tòa án tuyên bố phần lãi suất vượt quá vô hiệu. Gửi đơn tới Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bên cho vay cư trú hoặc làm việc nếu là cá nhân,nơi đặt trụ sở làm việc nếu là tổ chức để giải quyết vụ việc này.
Câu hỏi: Kính gửi: Luật sư Em đang có phát sinh một trường hợp, mong luật sư có thể bớt chút thời gian để tư vấn giùm em như sau: Hiện tại em đang có một khách hàng vay vốn (e đang làm tại NHTMCP) là Công ty mua xe ô tô, tài sản được hình thành từ vốn vay (chiếc xe ô tô), giấy tờ chính liên quan đến pháp lý tài sản bên Ngân hàng đang giữ đã đăng ký thế chấp và giao dịch đảm bảo theo quy định của pháp luật (giấy tờ xe đứng tên Công ty)

NH đã giải ngân cho bên thứ 3 (bên bán xe) theo quy định của Ngân Hàng. Tuy nhiên một thời gian sau, giám đôc Công ty vay vốn đã tự ý làm giả giấy tờ xe (đứng tên cá nhân) để thế chấp tại một hiệu cầm đồ, vụ việc được phát hiện thì bên chủ hiệu cầm đồ đã bàn giao toàn bộ tài sản cho bên Hình sự để làm việc. Kính thưa luật sư, trong trường hợp này thì quyền lợi của NH được đảm bảo như thế nào ạ, hiện tại không liện hệ được giám đốc Công ty, và khách hàng đang nợ trễ hạn không có khả năng thanh toán. Vậy trong trường hợp này ngân hàng có thể làm văn bản yêu cầu bàn giao tài sản, thuộc quyền lợi của ngân hàng để ngân hàng tiến hành xử lý tài sản theo quy định được hay không (và nếu có thì luật sư có thể cung cấp giùm cho em biểu mẫu phù hợp nhất được không ạ) Kính mong luật sư dành thời gian tư vấn giúp Trân trọng cảm ơn!

Trả lời: Về việc tịch thu vật tiền liên quan trực tiếp đến tội phạm được quy định tại Điều 47 Bộ Luật hình sự 2015:

“1. Việc tịch thu sung vào ngân sách nhà nước hoặc tịch thu tiêu hủy được áp dụng đối với:

a) Công cụ, phương tiện dùng vào việc phạm tội;

b) Vật hoặc tiền do phạm tội hoặc do mua bán, đổi chác những thứ ấy mà có; khoản thu lợi bất chính từ việc phạm tội;

c) Vật thuộc loại Nhà nước cấm lưu hành.

2. Đối với vật, tiền bị người phạm tội chiếm đoạt hoặc sử dụng trái phép, thì không tịch thu mà trả lại cho chủ sở hữu hoặc người quản lý hợp pháp.

3. Vật, tiền là tài sản của người khác, nếu người này có lỗi trong việc để cho người phạm tội sử dụng vào việc thực hiện tội phạm, thì có thể bị tịch thu”.

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều luật trên bên Phòng cảnh sát điều tra và phòng chống tội phạm về trật tự xã hội PC45 có nghĩa vụ phải bàn giao chiếc xe ô tô mà khách hàng đã thế chấp để ngân hàng tiến hành xử lý tài sản bảo đảm thu hồi nợ.Ngân hàng bạn cần làm đơn yêu cầu phòng cảnh sát điều tra và phòng chống tội phạm về trật tự xã hội PC45 bàn giao tài sản bảo đảm để thu hồi xử lý nợ
Câu hỏi: Tư vấn về việc em gái tôi có con ngoài giá thú với một người đã có vợ. Người đàn ông đó đã làm thủ tục nhận con và làm giấy khai sinh cho cháu bé. Hiện gia đình em gái tôi muốn nhập hộ khẩu cho bé về gia đình của em gái tôi thì có cần sổ hộ khẩu của bố đứa bé không? và trong trường hợp bố đứa bé có vợ rồi thì có nhập hộ khẩu cho đứa bé về với mẹ của nó không?

Kính chào quý văn phòng luật sư, Tôi có một câu hỏi xin quý văn phòng tư vấn giúp tôi. Em gái tôi có con ngoài giá thú với một người đã có vợ. Người đàn ông đó đã làm thủ tục nhận con và làm giấy khai sinh cho cháu bé. Hiện gia đình em gái tôi muốn nhập hộ khẩu cho bé về gia đình của mẹ nó (tức em gái tôi) thì bên công an nói hồ sơ phải bao gồm cả hộ khẩu của bố đứa bé. Và nếu hộ khẩu của bố đứa bé thể hiện anh ấy có vợ rồi thì việc nhập hộ khẩu của bé về với mẹ của bé là không thực hiện được. Theo quý văn phòng thì bên công an họ yêu cầu như vậy là có đúng không ạ. Rất mong nhận được sự giúp đỡ của quý văn phòng. Trân trọng!

Trả lời: Thứ nhất
về hồ sơ đề nghị cấp giấy chuyển hộ khẩu

Căn cứ tại Khoản 2 Điều 8 Thông tư 35/2014/TT-BCA ngày 09 tháng 09 năm 2014 của Bộ Công an quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật cư trú và Nghị định số 31/2014/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật cư trú.

Điều 8
. Giấy chuyển hộ khẩu

…………

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy chuyển hộ khẩu, bao gồm:

a) Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;

b) Sổ hộ khẩu (hoặc sổ hộ khẩu gia đình, giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể đã được cấp trước đây).

…………

Vậy theo quy định trên để được cấp giấy chuyển hộ khẩu thì phải có Sổ hộ khẩu của cha đứa trẻ.

Lưu ý:
Căn cứ tại Điểm a Khoản 6 Điều 28 Luật cư trú 2006 (được sửa đổi, bổ sung một số điều năm 2013) quy định về các trường hợp không phải cấp giấy chuyển hộ khẩu:

Điều 28.
Giấy chuyển hộ khẩu

………….

6. Công dân thuộc một trong các trường hợp sau đây không phải cấp giấy chuyển hộ khẩu:

a) Chuyển đi trong phạm vi xã, thị trấn của huyện thuộc tỉnh; chuyển đi trong cùng một huyện, quận, thị xã của thành phố trực thuộc trung ương; chuyển đi trong cùng một thị xã, thành phố thuộc tỉnh;

………….

Nếu thuộc trường hợp trên thì không cần phải cấp giấy chuyển hộ khẩu. Khi đó thì không cần sổ hộ khẩu của cha đứa trẻ.

Thứ hai
nếu hộ khẩu của cha đứa bé thể hiện anh ấy có vợ rồi thì việc nhập hộ khẩu của bé về với mẹ của bé có thực hiện được không?

Căn cứ tại Điều 13 Luật cư trú 2006 (được sửa đổi, bổ sung một số điều năm 2013) quy định về nơi cư trú của người chưa thành niên

Điều 13.
Nơi cư trú của người chưa thành niên

1. Nơi cư trú của người chưa thành niên là nơi cư trú của cha, mẹ; nếu cha, mẹ có nơi cư trú khác nhau thì nơi cư trú của người chưa thành niên là nơi cư trú của cha hoặc mẹ mà người chưa thành niên thường xuyên chung sống.

2. Người chưa thành niên có thể có nơi cư trú khác với nơi cư trú của cha, mẹ nếu được cha, mẹ đồng ý hoặc pháp luật có quy định.

Căn cứ theo quy định trên thì nơi cư trú của cháu bé là nơi cư trú của cha hoặc mẹ mà cháu bé thường xuyên chung sống. Không phụ thuộc vào việc cha cháu bé có vợ hay không có vợ.