Câu hỏi: Dear VPLS Minh Gia Tôi đang có vấn đề cần hỏi thế này, ngày xưa tôi có mua một dự án đất của một công ty CP, đó là dự án bán đất và cả hai làm hợp đồng sau khi thanh toán sẽ làm sổ cho tôi, nhưng sau khi bên tôi đã thanh toán xong giờ phía họ không chịu ra sổ đất cho tôi mà nói rằng huyện đã thay đổi quy hoạch dự án phải xây nhà, và giờ họ không chịu làm sổ đỏ cho bên tôi khi mà bên tôi đã thanh toán đầy đủ đã đóng luôn cả thuế, họ nói giờ chỉ có thể ra sổ hồng không ra sổ đỏ cho tôi. Và họ nói sẽ có thông báo thời hạn để chúng tôi phải xây nhà! Có quy định nào mà khi tôi mua đất xong phải bắt buộc xây nhà không? Họ làm thế này hoặc quy hoạch của tỉnh xã thế nayf không khác nào làm khó người mua đất hợp pháp, người ta có tiền mua đất chưa chắc đã có tiền xây giờ ép xây! Tôi cần bên phía bên VP có thể tư vấn qua mail cho tôi biết sơ vài điều được không?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể như sau:

Theo như bạn trình bày thì trường hợp này có 2 vấn đề cần phải làm rõ:

- Thỏa thuận cụ thể trên hợp đồng của 2 bên về nghĩa vụ làm sổ như nào?

- Sự thay đổi về quy hoạch của địa phương có thực tế hay không? Có là nguyên nhân khách quan ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng của 2 bên?

Chỉ khi xác định được những yếu tố trên thì chúng tôi mới có thể có hướng chính xác cho bạn.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Tư vấn về sang tên giấy phép xây dựng

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin chào các anh/chị: Hiện nay tôi có một căn nhà ở cấp 4, vào năm 2011 trước khi làm nhà tôi ở chung với bà nội, khi tôi làm nhà trên đất do bà nội tôi đứng tên sổ đỏ, nên tôi lấy tên của bà nội tôi để đăng ký xin cấp giấy phép xây dựng. hiện nay bà nội tôi đã chết vì vậy làm cách nào để tôi được sang tên giấy phép xây dựng của bà nội tôi đứng tên sang cho tôi.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Luật không có quy định về việc sang tên giấy phép xây dựng do đó bạn không thể thực hiện công việc trên. Trường hợp giấy phép xây dựng đứng tên bà nội thì được xác định là tài sản của bà nội anh. Sau khi bà nội anh mất thì di sản của bà nội sẽ được thừa kế theo quy định của pháp luật.

Thừa kế theo pháp luật

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Thủ tục kiện yêu cầu thực hiện hợp đồng và nghĩa vụ đóng án phí

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Dear Anh Chị, Em có 1 Hợp đồng ký với khách hàng và có điều khoản thanh toán là sau 60 ngày. Nhưng hiện tại đã quá hạn lên 90 ngày + việc có văn bản xin ra hạn TT vào ngày 20/10 nhưng vẫn không thực hiện thanh toán. Khách hàng không hợp tác thanh toán. Vậy em muốn giải quyết theo Pháp luật thì em cần những thủ tục gì và Hồ sơ như nào? Chi phí ra Pháp luật ai là người chịu ạ? Kính mong Anh (Chị) Tư vấn giúp em. Em cám ơn ạ!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một số bài viết cụ thể sau đây:

- Khởi kiện yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thanh toán

- Thủ tục khởi kiện tranh chấp do chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán hợp đồng thương mại

- Nghĩa vụ nộp tiền án phí, lệ phí của đương sự
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Ngoài ra, anh/chị có thể tham khảo thêm qua Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh/chị.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác, anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169

Trân trọng
P. Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

4 |==========================