phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: em có kết hôn với người đó, người đó cũng đã từng có vợ, nhưng em không biết họ chưa ly hôn, và chồng em nói đã ly hôn rồi, nói chỉ đăng ký kết hôn ở quê vợ Hải Dương, chứ không đăng ký kết hôn ở Quảng Ngãi là quê của chồng em và cũng là quê của e.

Nhưng em về làm vợ anh ta được 3 tháng thì em không sống được nên ly thân đến nay đã hơn 2 năm. Giờ anh ta lại tiếp tục cưới và kết hôn với người khác mà chưa ly hôn với e. Vậy cho em hỏi, đăng ký kết hôn của em có hiệu lực không và có cần ly hôn không ạ! (Cả lần kết hôn của vợ đầu và lần kết hôn thứ 2 của em thì anh ta đều xé và vứt tờ giấy đăng ký kết hôn cả rồi). Em mong luật sư sớm trả lời giúp em ạ. Em cảm ơn ạ!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:

Theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Luật hôn nhân và gia đình 2014 "
Kết hôn
là việc nam và nữ xác lập quan hệ vợ chồng với nhau theo quy định của Luật này về điều kiện kết hôn và đăng ký kết hôn".

Bạn và chồng bạn có đăng ký kết hôn, đã xác lập quan hệ vợ chồng nên khi muốn chung sống với người khác, bạn và chồng bạn phải làm thủ tục ly hôn. Trường hợp người chồng chưa ky hôn mà kết hôn với người khác thì bạn có thể có đơn tố cáo hành vi của anh ta với cơ quan có thẩm quyền. Đây là hành vi vi phạm chế độ hôn nhân một vợ một chồng.

Ngoài ra, trường hợp của bạn sẽ còn phát sinh thêm vấn đề về trình tự đăng ký kết hôn. Về bản chất, khi chồng bạn chưa ly hôn vợ cũ thì không thể đăng ký kết hôn với người khác bởi lẽ khi đăng ký kết hôn tại nơi thường trú của vợ, người chồng khác nơi cư trú sẽ phải xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại UBND nơi anh ta cư trú.  Ở đây, chồng bạn chưa ly hôn vợ nhưng vẫn làm được thủ tục xin giấy xác nhận độc thân, bạn có thể có đơn tố cáo cả hành vi này của người chồng. Nếu có căn cứ chồng bạn có liên kết với cán bộ tư pháp để thực hiên cấp giấy xác nhận trái quy định, bạn có thể tố cáo hành vi của cán bộ giúp đỡ chồng bạn thực hiện hành vi phạm pháp.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Dear Luật sư, Cho em hỏi : Chồng em là việt kiều đã có quốc tịch của Mỹ về Việt Nam kết hôn với em năm 2014 sau đó chồng em trở lại mỹ một thời gian và vẫn liên lạc với em , sau đó em nhận được giấy yêu cầu ly hôn của chồng em do toà án của Mỹ gửi , em không đồng ý ký và liên lạc với chồng em nhưng không được , toà án của Mỹ đã gửi cho em 4 lần giấy li hôn .

Đến bây giờ em được biết toà án Mỹ đã giải quyết việc li hôn của em và chồng em và đã công nhận chồng em độc thân .Bây giờ em muốn li hôn với chồng em tại Việt Nam thì em phải làm gì , giấy li hôn của em ở nước ngoài luật pháp Việt Nam có chấp nhận không ?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:
Bạn cần làm thủ tục theo quy định tại điều 14 Nghị định 111/2011/NĐ-CP:
"Điều 14. Trình tự, thủ tục hợp pháp hóa lãnh sự tại Bộ Ngoại giao
1. Người đề nghị hợp pháp hóa lãnh sự nộp 01 bộ hồ sơ gồm:
a) 01 Tờ khai hợp pháp hóa lãnh sự theo mẫu quy định;
b) Xuất trình bản chính giấy tờ tùy thân đối với trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp;
c) 01 bản chụp giấy tờ tùy thân đối với trường hợp nộp hồ sơ qua đường bưu điện;
d) Giấy tờ, tài liệu đề nghị được hợp pháp hóa lãnh sự, đã được cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự hoặc cơ quan khác được ủy quyền thực hiện chức năng lãnh sự của nước ngoài chứng nhận;
đ) 01 bản dịch giấy tờ, tài liệu đề nghị được hợp pháp hóa lãnh sự sang tiếng Việt hoặc tiếng Anh, nếu giấy tờ, tài liệu đó không được lập bằng các thứ tiếng trên;
e) 01 bản chụp các giấy tờ, tài liệu nêu tại điểm d và điểm đ để lưu tại Bộ Ngoại giao.
2. Trường hợp cần kiểm tra tính xác thực của giấy tờ, tài liệu đề nghị được hợp pháp hóa lãnh sự, cán bộ tiếp nhận hồ sơ có thể yêu cầu người đề nghị hợp pháp hóa lãnh sự xuất trình bổ sung bản chính giấy tờ, tài liệu có liên quan và nộp 01 bản chụp giấy tờ, tài liệu này để lưu tại Bộ Ngoại giao.
3. Bộ Ngoại giao thực hiện việc hợp pháp hóa lãnh sự trên cơ sở đối chiếu con dấu, chữ ký và chức danh trong chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài trên giấy tờ, tài liệu với mẫu con dấu, mẫu chữ ký và chức danh đã được nước đó chính thức thông báo cho Bộ Ngoại giao.
4. Thời hạn giải quyết theo quy định tại khoản 5 Điều 11 Nghị định này.
5. Trường hợp mẫu chữ ký, mẫu con dấu và chức danh của cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài quy định tại điểm d khoản 1 Điều này chưa được chính thức thông báo hoặc cần kiểm tra tính xác thực, Bộ Ngoại giao đề nghị cơ quan này xác minh. Ngay sau khi nhận được kết quả xác minh, Bộ Ngoại giao giải quyết hồ sơ và trả kết quả cho đương sự".
Câu hỏi: Em và chồng kết hôn năm 2012, có 2 con chung 1 cháu sn 12/2012, 1 cháu sn 5/2016. Chồng em thường xuyên có quan hệ bất chính với những người phụ nữ khác và về đòi ly hôn. Khi e mang thai cháu t2 bắt e đi phá thai để ly hôn nhưng e ko làm theo. Vậy nên trong quá trình e mang thai ko hề quan tâm chăm sóc còn liên tục bắt e đứng đơn ly hôn. Bây giờ sinh cháu xong luôn khủng bố e về tinh thần nên e đồng ý đứng đơn ly hôn. E muốn giành quyền nuôi cả 2 con xin luật sư tư vấn giúp em. E làm việc tại quỹ tín dụng nhân dân công việc và thu nhập ổn định. Tgian làm việc thoải mái có tgian chăm sóc con. Ngoài ra e còn làm thêm bên ngoài có thu nhập tốt. Chồng em là quân nhân tại đơn vị chiến đấu không thể mang con đi cùng và cũng ko có tgian chăm con. Bây giờ e và 2 con cùng ở nhà ngoại. Luật sư tư vấn giúp trường hợp của em có thể giành nuôi 2 con được ko ah? Em xin chân thành cám ơn. Mong luật sư hồi âm sớm ah!

Trả lời: Muốn giành quyền nuôi con cần những điều kiện gì?

Trường hợp tính chất công việc của người cha không có thời gian thuận lợi để chăm sóc con thì là một trong những bất lợi để người cha giành quyền nuôi con.

Chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Tư vấn điều kiện giành quyền nuôi con sau ly hôn​

Kính chào Luật sư! Tôi năm nay 35 tuổi. Tôi lấy chồng 10 năm nay và có 2 con, cháu gái lớn gần 8 tuổi, cháu trai bé 32 tháng. Cuộc sống của chúng tôi có nhiều mâu thuẫn nên quyết định đi đến ly hôn. Các cháu từ trước tới giờ luôn ở với mẹ vì bố đi làm xa gia đình, ít khi về nhà. Tôi có nguyện vọng được nuôi cả hai cháu nhưng chồng tôi không đồng ý. Là người làm mẹ tôi rất thương các con nên cứ cố duy trì cái vỏ bọc gia đình trong suốt một thời gian dài. Hiện tại cũng không thể thay đổi được nên cũng đành buông tay. Xin luật sư tư vấn giúp tôi về luật để tôi có quyền được nuôi cả 2 đứa con hay không. Ngoài ra nếu tôi có chứng cớ về việc chồng tôi ngoại tình thì tôi có lợi hơn trong trường hợp giành quyền nuôi con hay không? Mong luật sư trả lời sớm giúp tôi.Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn điều kiện giành quyền nuôi con sau ly hôn

Giành quyền trực tiếp nuôi cả 2 con khi ly hôn

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Luật hôn nhân và gia đình năm 2014

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Quyền sử dụng đất khi đứng tên một người trong thời kỳ hôn nhân

Trả lời: Luật sư cho em hỏi nếu sau này có tranh chấp thì chồng em có quyền tranh chấp phần đất đó hay không?? Hay đó vẫn là tài sản chung vợ chồng?? Vì khi mua đất em có trình bày ý định muốn phần đất đó là tài sản riêng thì văn phòng công chứng chỉ hướng dẫn làm văn bản thỏa thuận tài sản riêng chứ ko nói là phải có giấy tặng cho tiền của ba mẹ ruột... nhưng giờ tham khảo trên mạng thì thấy hoang mang quá. Cám ơn luật sư.

Trả lời tư vấn:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại khoản 4 Điều 98 Luật đất đai 2013:

4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

Như vậy, nếu đất đứng tên một vợ hoặc chồng thì cần có văn bản thỏa thuận của hai vợ chồng. Bạn và chồng đã có văn bản thỏa thuận đây là tài sản riêng của bạn, sau này nếu có tranh chấp, bạn xuất trình giấy tờ này thì vẫn chứng minh được quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bạn.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Mong luật sư tư vấn giúp tôi một việc. Cha tôi có quan hệ với người phụ nữ khác bên ngoài. Thường xuyên đi chơi qua lại. Làm ảnh hưởng tình cảm gia đình thường xuyên cải vả. Thậm trí mẹ tôi và người phụ nữ đó nhiều lần tranh cải và đánh nhau. Mối quan hệ trái pháp luật đó mọi người xung quanh, bên nội, ngoại tôi đều biết. Nhiều lần ngăn cản khuyên nhũ nhưng họ vẫn qua lại. Nếu mẹ tôi muốn kiện cô ta phá hạnh phúc gia đình có được không? Chúng tôi cần bằng chứng gì? Cô ta sẽ bị xử phạt như thế nào? Mong luật xư trả lời giúp tôi. Trân thành cảm ơn.

Trả lời: Hành vi vi phạm chế độ một vợ, một chồng

Kiện vi phạm chế độ một vợ một chồng và nghĩa vụ trả nợ chung

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Xử lý hành vi vi phạm chế độ hôn nhân một vợ một chồng

Tôi và chồng tôi kết hôn năm 2006 đến tháng 8 năm 2007 vì một mâu thuẫn nhỏ mà chồng tôi đánh và đuổi tôi đi. Sau khi tôi đi chưa được bảo nâu anh ta ngang nhiên dẫn gái về nhà và chung sống với cô ta như vợ chồng, đến giờ họ đã có hai con. Về phần chúng tôi mới cưới nhau nên chưa có con chung cũng chưa có tài sản chung. Tôi muốn khởi kiện chồng tôi và cô gái đó vì đã vi phạm luật hôn nhân và gia đình, khi tôi lấy chồng tôi mới 17 tuổi. Tôi muốn hỏi chồng tôi có phải chịu trách nhiệm gì về pháp luật hay không. Mong luật sư tư vấn sớm cho tôi tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Quy đinh về hành vi vi phạm chế độ hôn nhân một vợ một chồng

Bạn lấy chồng vào năm 2006, thời điểm luật hôn nhân và gia đình năm 2000 có hiệu lực pháp luật. Theo đó, nữa từ 18 tuổi có thể đăng ký kết hôn, từ 18 tuổi theo Luật hôn nhân được hiểu là qua tuổi 17. Khi kết hôn, bạn chỉ cần 17 tuổi 1 ngày là đã đủ điều kiện để đăng ký kết hôn. Nếu hai bạn đăng ký kết hôn khi bạn đủ điều kiện về tuổi thì chồng bạn không phải chiu trách nhiệm về vấn đề này. Tuy nhiên, khi đã kết hôn với bạn, hai người chưa làm thủ tục ly hôn mà chồng bạn chung sống như vợ chồng với người phụ nữ khác là vi phạm chế độ hôn nhân một vợ, một chồng. Hành vi này có thể bị xử phạt hành chính và yêu cầu chấm dứt chung sống. Nếu cố tình chung sống thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Trường hợp hai bạn chỉ về ở với nhau, không đăng ký kết hôn do bạn chưa đủ tuổi đăng ký (bạn trên 16 tuổi nhưng chưa đủ 17 tuổi 1 ngày trở lên) thì gia đình hai bên sẽ bị xử phạt hành chính về hành vi tổ chức tảo hôn. Giữa bạn và chồng bạn không được pháp luật thừa nhận quan hệ hôn nhân nên không có ràng buộc pháp lý. Chồng bạn hoàn toanf có quyền chung sống với người phụ nữ khác.

Tội tổ chức tảo hôn, tội tảo hôn

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Đất mua đứng tên 2 vợ chồng. Sau đó xây nhà nghỉ kinh doanh đồ chồng trực tiếp làm. Mua đất vợ chồng có 600tr, chồng vay gia đình nhà chồng 1.8 tỷ. Xây dựng nhà nghỉ vợ chồng có 239tr, bố mẹ chồng cho vay 2 tỷ, còn lại vay lãi bạn bè và người thân 3.3 tỷ. Toàn bộ chỉ chồng viết tay nhận nợ. Vì chồng vay kinh doanh. Nay vợ chồng ly hôn thì thủ tục như thế nào đc công nhận là tiền vậy ,à lhoong phải chia 2. Vợ cũng có nhắn tin lưu vết 2 vợ chồng chỉ có 1,2 tỷ = 1/5 trị giá nhà nghỉ thôi. Vậy tin nhắn này có làm bằng chứng về chia tài sản không? xin được tư vấn. Cám ơn nhiều

Trả lời: Tư vấn chia tài sản chung sau khi ly hôn?

Định đoạt tài sản và nợ chung vợ chồng.

Theo nguyên tắc tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân sẽ được coi là tài sản chung của 2 vợ chồng. Nợ chung trong thời kỳ hôn nhân là khoản  nợ phục vụ  nhu cầu chung của 2 vợ chồng.

Nếu bên nào chứng minh minh đóng góp nhiều hơn trong việc tạo lập vào khối tài sản chung đó thì được chia phần nhiều hơn.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai:
Xin chào Luật Minh Gia.Tôi muốn xin tư vấn về vấn đề sau: Bố mẹ tôi lấy nhau hơn 20 năm, có xây một ngôi nhà 2 tầng 20m trên đất của ông bà. Kinh tế trong nhà tất cả đều dựa vào mẹ tôi làm buôn bán,mọi chi phí sinh hoạt trong gia đình và lo tiền ăn học cho 3 chị em tôi đều dựa vào mẹ. Trong thời gian sống với nhau bố tôi suốt ngày về nhà đập phá nhà cửa, tài sản trong nhà (vì tất cả do mẹ tôi kiếm tiền mua sắm), đáp đập, sỉ nhục, đe dọa mẹ tôi rất nhiều lần. Không những thế họ hàng nhà nội cũng thường xuyên sỉ nhục mẹ tôi, ông nội tôi còn rất nhiều lần đánh mẹ tôi. Nay bố tôi đã giửi đơn ly hôn, trong quá trình giải quyết ly hôn xảy ra tranh chấp căn nhà, do căn nhà là mẹ tôi xây, mẹ tôi đòi bồi thường. Nhưng gia đình nhà ông tôi nói rằng đây là đất của ông, chưa sang tên cho bố mẹ tôi nên ông có quyền làm gì thì làm, mẹ tôi phải cuốn gói đồ đạc và đi ngay, nhưng mẹ tôi không chịu và rất nhiều lần bố tôi sang đe dọa, đập phá tài sản nhằm đuổi mẹ tôi đi. Cũng đã rất nhiều lần báo chính quyền địa phương nhưng họ chỉ giải quyết qua loa cho xong. Tôi xin hỏi là liệu mẹ tôi có lấy được căn nhà không nếu mẹ tôi được quyền nuôi con và nếu muốn khởi kiện bố tôi thì cần thu thập những bằng chứng nào.Xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Nhà xây dựng trên đất của bố mẹ chồng khi ly hôn xử lý thế nào?
Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Luật sư tư vấn tranh chấp quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Nghĩa vụ chứng minh tài sản riêng, tài sản chung theo Luật hôn nhân và gia đình.

Câu hỏi: "Vợ chồng tôi lấy nhau được một thời gian thì ba mẹ chồng cho chúng tôi một lô đất, khi làm hồ sơ bìa đỏ thì ông bà để chồng tôi đứng tên mà không có tên tôi. Bây giờ chúng tôi lại làm đơn ly hôn thì phần đất đó có được xem là tài sản chung của 2 người không, phần nuôi con thuộc về mẹ. " Trả lời của luật sư:" Trường hợp bố mẹ chồng bạn cho cả hai vợ chồng bạn lô đất vậy đó là tài sản được tặng cho chung trong thời kỳ hôn nhân và đó là tài sản chung của hai vợ chồng bạn. Tuy nhiên lô đất đứng tên một mình chồng bạn khi giải quyết ly hôn bạn phải chứng minh được đó là tài sản hai vợ chồng bạn được bố mẹ chồng tặng cho chung. " =>Luật sư cho hỏi: làm thế nào để người vợ chứng minh được đó là tài sản hai vợ chồng được bố mẹ chồng tặng cho chung ? Cảm ơn luật sư.

Trả lời: Theo quy định ĐIều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về tài sản chung của vợ chồng như sau:

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Như vậy, quyền sử dụng đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung vợ chồng trừ trường hợp được tặng cho riêng, thừa kế. Trường hợp của bạn, nghĩa vụ chứng minh tài sản thuộc về chồng bạn. Nếu chồng bạn đưa ra được căn cứ chứng minh tài sản này được bố mẹ tặng cho riêng thì sẽ là tài sản riêng của chồng bạn. NẾu không chứng minh được thì được xác định là tài sản chung.

Trân trọng!

CV: Thùy Dương - Công ty Luật Minh Gia.
Câu hỏi: Anh/Chị cho tôi hỏi: Anh trai tôi đã ly hôn và mọi thủ tục đã xong.Giờ anh tôi đã lấy vợ khác và có đăng kí kết hôn.Hiện căn nhà anh tôi đang sống cùng vợ mới sổ đỏ lại đứng tên anh tôi và vợ cũ,nay anh tôi muốn sang nhượng tên sổ đỏ cho vợ mới nhưng vì lúc ly hôn anh tôi và chị dâu cũ có thoả thuận căn nhà này thuộc anh tôi nhưng chỉ là hai người viết giấy với nhau mà không có công chứng nên...

... không thể sang nhượng hoặc bán vì đòi hỏi giấy tờ phải có công chứng.Vậy anh chị cho tôi hỏi thủ tục phải làm như nào vì chị dâu tôi hiện đang sinh sống tại nước ngoài không về Việt Nam để làm lại giấy thoả thuận hoặc cùng anh tôi ra phường cùng công chứng. Tôi xin cảm ơn.

Trả lời: Thứ nhất, “thỏa thuận căn nhà này thuộc anh tôi nhưng chỉ là hai người viết giấy với nhau”. Thỏa thuận này vô hiệu vì theo quy định tại điểm a, khoản 3, điều 167 Luật Đất đai 2013: “
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này
”.
Người vợ cũ của anh bạn đã tặng cho phần tài sản của cô ấy trong khối tài sản là ngôi nhà cho anh bạn, mà theo quy định trên thì thỏa thuận phải công chứng hoặc chứng thực. Vì vậy, thỏa thuận bằng văn bản đó hoàn toàn vô hiệu. Nên anh bạn không thể sang nhượng sổ đỏ sang cho vợ mới.

Thứ hai, để anh bạn có thể thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho vợ mới thì văn bản thỏa thuận tài sản từ đầu của anh bạn với người vợ cũ phải có hiệu lực pháp luật. Trường hợp 1, chị vợ cũ có thể về Việt Nam và đi công chứng hợp đòng chuyển nhượng hoặc tặng cho phần tài sản đó cho người chồng cũ. Trường hợp 2, chị vợ cũ có thể làm giấy ủy quyền cho anh chồng hoặc người thứ ba định đoạt khối tài sản của mình trong tài sản chung với anh bạn. Giấy ủy quyền này phải được chứng thực tại cơ quan đại diện của Việt Nam tại nước nơi vợ cũ của anh bạn đang sinh sống.
Câu hỏi: Nội dung yêu cầu tư vấn: Nhờ luật sư tư vấn dùm tôi. Tôi và chồng chung sống từ năm 1988 không có giấy chứng nhận kết hôn. Đến năm 2014 vợ chồng tôi ly hôn nhưng không yêu cầu giải quyết tài sản.

Nay chồng tôi muốn phân chia tài sản. Năm 2005 cha tôi mất đến năm 2007 tôi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất cha tôi để lại chỉ đứng tên mình tôi. Luật sư cho tôi hỏi như vậy mảnh đất đó là tài sản riêng của tôi hay là tài sản chung của vợ chồng. Bây giờ cha mẹ tôi đã mất hết, mảnh đất cha tôi để lại cũng không có giấy tờ cha cho con vậy làm sao tôi chứng minh được mảnh đất là tài sản của riêng tôi. Anh em ruột của cha mẹ tôi có thể làm chứng mảnh đất đó cha mẹ cho riêng tôi trong thời kì hôn nhân không?

Trả lời: Điều 3. Giải thích từ ngữ -
-
Luật Hôn nhân và Gia đình 52/2014/QH13 năm 2014

"...13.
Thời kỳ hôn nhân
là khoảng thời gian tồn tại quan hệ vợ chồng, được tính từ ngày đăng ký kết hôn đến ngày chấm dứt hôn nhân."

Điều 9. Đăng ký kết hôn

"1. Việc kết hôn phải được đăng ký và do cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về hộ tịch.

Việc kết hôn không được đăng ký theo quy định tại khoản này thì không có giá trị pháp lý.

2. Vợ chồng đã ly hôn muốn xác lập lại quan hệ vợ chồng thì phải đăng ký kết hôn."

Căn cứ theo quy định trên thì, việc vợ chồng bạn chung sống nhưng không đăng ký kết hôn theo quy định của pháp luật thì thời gian này sẽ không được xác định là thời kỳ hôn nhân, quan hệ hôn nhân của 2 bạn không có giá trị pháp lý.

Về việc, tài sản được hình thành trong quá trình 2 bạn chung sống,
Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng -
Luật HNGĐ 2014 có quy định:

"1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung."

Như vậy, diện tích đất bạn đang đứng tên được hình thành trong quá trình vợ cồng bạn chung sống. Tuy nhiên, thời kỳ hôn nhân của 2 bạn không được pháp luật thừa nhận nên tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân của bạn sẽ không được xác định là tài sản chung vợ chồng. Diện tích đất này là có nguồn gốc là của bố bạn và hiện tại bạn đang đứng tên trên quyền sử dụng đất, do đó hoàn toàn có cơ sở pháp lý để xác định đây là tài sản riêng của bạn. Chồng bạn không có quyền yêu cầu phân chia, trừ trường hợp chứng minh được có công sức đóng góp đối với tài sản này.