phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em xin chào các anh chị cô chú luật minh gia em xin mọi người giúp e tư vấn về vấn đề sau đây:E có giúp 1 người bạn vay 2 khoản vay tại 2 ngân hàng khác nhau. Vì bạn e có hứa là sẽ đóng lời hàng tháng tại ngân hàng ( vay từ tháng 12/2016) nhưng bạn e đã không thực hiện lời hứa, không đóng tiền hàng tháng. Vì thương cho hoàn cảnh của bạn và e là người đứng tên 2 khoản vay trên nên e đã bỏ tiền ra đóng lời thay bạn tính đến nay đã 5 kì ( đóng hàng tháng).

Không dừng lại ở mức độ đó lợi dụng lòng tốt của e vào ngày 3/4/2017 bạn e còn mượn xe em nói là đưa người bạn về rồi bạn em cùng người bạn kia cả 2 mang xe sang casino campuchia cầm với giá 6.500.000 đánh bài. Sau đó gọi về báo là đã cầm xe và thua hết tiền. Vì sợ gia đình la và sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn nên em đã vay thêm tiền để lấy xe về để có phương tiện đi lại. Xin cho e hỏi nếu như e có đoạn ghi âm bạn e xác nhận có nhờ e vay 2 khoản tiền trên + cầm xe và có sự làm chứng của người bạn đi chung về việc cầm xe. Thì e có đủ điều kiện để buộc bạn e trả lại 2 khoản tiền trên không?E xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định:

"
Điều 93. Chứng cứ

Chứng cứ trong vụ việc dân sự là những gì có thật được đương sự và cơ quan, tổ chức, cá nhân khác giao nộp, xuất trình cho Tòa án trong quá trình tố tụng hoặc do Tòa án thu thập được theo trình tự, thủ tục do Bộ luật này quy định và được Tòa án sử dụng làm căn cứ để xác định các tình tiết khách quan của vụ án cũng như xác định yêu cầu hay sự phản đối của đương sự là có căn cứ và hợp pháp.

Điều 94. Nguồn chứng cứ

Chứng cứ được thu thập từ các nguồn sau đây:

1. Tài liệu đọc được, nghe được, nhìn được, dữ liệu điện tử.

2. Vật chứng.

3. Lời khai của đương sự.

4. Lời khai của người làm chứng.

5. Kết luận giám định.

6. Biên bản ghi kết quả thẩm định tại chỗ.

7. Kết quả định giá tài sản, thẩm định giá tài sản.

8. Văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi pháp lý do người có chức năng lập.

9. Văn bản công chứng, chứng thực.

10. Các nguồn khác mà pháp luật có quy định."

Theo quy định trên thì những giấy tờ, bản ghi âm mà anh/chị có sẽ là những nguồn chứng cứ để Tòa án có thẩm quyền xem xét có chấp nhận yêu cầu của anh/chị hay không.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin kính chào công ty luật Minh Gia ! Liền kề đất nhà chúng tôi có mảnh vườn, không có nhà, hiện nay trên đất đó trồng cây lâu năm loại cây rừng (cụ thể là cây tràm). Cây đã cao và trông gần sát hàng rào gia đình tôi nên mỗi khi trời giông gió cây lại ngã qua đất nhà tôi làm gãy cây cối và hư hại hàng rào nhà chúng tôi. Gia đình tôi có gặp chủ mảnh đất trên nói chuyện nhưng nhận được câu trả lời: "Cây ngã qua thì phải chịu chứ sao giờ".

Gia đình chúng tôi bức xúc và thắc mắc mà không biết hỏi ai. Tình cờ biết công ty có chương trình tư vấn trả lời thắc mắc qua email nên nhờ công ty giúp cho gia đình tôi có câu trả lời thỏa đáng. Chúng tôi muốn biết rõ việc trồng cây rừng trong khu dân cư được pháp luật quy định như thế nào, và khi cây ngã qua nhà chúng tôi thì phía chủ đất bên kia phải chịu trách nhiệm ra sao. Rất mong nhận được câu trả lời sớm của công ty. Gia đình chúng tôi thành thật cảm ơn. Kính chào !!!

Trả lời: Theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 và Khoản 1 Điều 170 Luật đất đai 2013 thì người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích đã được Nhà nước cho phép (dựa trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Như vậy, cần phải dựa trên giấy tờ về quyền sử dụng để xác định họ có sử dụng đất sai mục đích hay không.

Về vấn đề bồi thường, tại Điều 604 Bộ luật dân sự 2015 quy định:
"Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản lý phải bồi thường thiệt hại do cây cối gây ra."

Và nguyên tắc bồi thường thiệt hại, Điều 585 BLDS quy định:

"
Điều 585. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác."

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì cần phải có sự đồng ý của các đồng thừa kế không? Cụ thể như sau:

Chào luật sư, tôi thay mặt cho gia đình tôi viết email này mong được sự tư vấn của luật sư. Ba tôi tập kết ra Bắc năm 1963, trước khi lấy Mẹ tôi (năm 1966), Ba tôi đã có một đời vợ, người này đã mất (khoảng năm 1963), người vợ thứ nhất sinh được 02 người con. Năm 1975 gia đình tôi quay vào Nam sinh sống, năm 1983 được Nhà nước cấp cho mảnh đất để ở, đến năm 2004 Ba tôi bán ½ mảnh đất được cấp để xây nhà, số tiền bán ½ mảnh đất được 500 triệu, Ba tôi lấy ½ số tiền bán đất chia đều cho 05 người con (02 người con của vợ trước và 03 người con của vợ sau, một người con của vợ trước mất (năm 1989) nên chia cho con của người đã mất, 03 người con của vợ sau 02 người không lấy nhường lại phần tiền đã chia cho Ba mẹ dưỡng già, tất cả các vấn đề phân chia trên đều được ghi vào sổ có chữ ký của những người được nhận tiền và 02 người họ hàng chứng kiến; trong sổ có ghi khi Ba mẹ tôi mất, tôi là người được thừa kế ngôi nhà trên, trong quá trình xây dựng ngôi nhà Ba mẹ tôi chi 100 triệu xây tầng dưới để ông bà ở, vợ chồng tôi chi 200 triệu xây tầng trên để ở, các vấn đề này đều có ghi cụ thể trong sổ và đọc cho toàn thể mọi người hôm đó nghe). Năm 2016 Ba tôi mất, mẹ tôi có làm giấy tờ hiến tặng nhà và đất cho tôi, tôi có lên phường làm thủ tục hiến tặng, trong Bản kê khai về quan hệ nhân thân tôi không kê khai những người con trước của Ba tôi, vì tôi nghĩ đây là đất của Nhà nước cấp cho Ba mẹ tôi để ở, không phải đất hương hỏa do Ông bà nội tôi để lại cho Ba mẹ tôi lên tôi không kê khai những người trên, UBND Phường nơi sở tại không đồng ý xác nhận Bản kê khai và nói tôi phải kê khai những người con trước của Ba tôi (vì trong lý lịch Đảng viên Ba tôi có kê khai người vợ trước và những người con của vợ trước), xin hỏi Luật sư UBND Phường sở tại nói như thế có đúng không? Mong luật sư hồi đáp sớm thông qua gmail của tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Theo thông tin cung cấp thì ba bạn mất năm 2014 và khi làm thủ tục sang tên cho bạn thì UBND phường yêu cầu kê khai cả thông tin của những người con trước của ba bạn, nên chúng tôi xác định rằng ba bạn mất không để lại di chúc.

Do đó, theo quy định tại Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 di sản thừa kế của ba bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật. Vì vậy, di sản thừa kế của ba bạn sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm:
vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết
(Điều 651 Bộ luật dân sự 2015).

Vì vậy, việc UBND phường yêu cầu phải kê khai những người con trước của Ba bạn là có căn cứ. Vì những người đó vẫn được xác định là con đẻ của ba bạn nên có quyền hưởng thừa kế từ ba của bạn.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư trong qua trình xây nhà tôi co mua vật tư và đã ký nhận vào sổ nhận vật tư, tôi có gởi tra 260000 triệu, phần trả này theo sổ thì tôi đã trả dư, tuy nhiên bên bán kiện tôi ra tòa ngoài cuốn sổ ký nhận vât tư tôi đã ký thì có kê thêm phần đất nên đã đổ là 44000000 triệu, phần đất này là chị tôi đã đổ và đã tính tiền xong va đã lấy lại sổ gốc, bên bán đưa bản photo để kiên tôi nưa. va bên bán có giao tôi bảng kê phần vật tư ma tôi đã ký là 246 triệu và phần đất

Như vậy theo bảng kê thi tôi còn nợ 30 triệu. tại các lần hòa giải này và phiên tòa trước đây tôi phủ nhận số tiền nợ này với lý do nhà tôi xảy ra sự cố bên bán cung màu sơn không đúng nên tôi không xem đến bảng ke và chưa tính toán, việc thiếu hay đủ để tính sau. tòa án đã cho tạm hoãn phiên tòa để thu thập chứng cứ. vưa rồi tòa án lấy lời khai của tôi và tôi đã phủ nhận phần toa đất nầy không liên quan đến tôi ma chị tôi kiêu đổ và chị tôi cung nhận la mình có đổ và tính xong lấy sổ về rồi, khi đó tòa an hỏi tôi tai sao tôi biết toa bên bán kê toa đất chị anh đổ sao tại phiên toa tôi không phả ứng gì.tôi tra lời tòa đất này chị tôi đổ trước đố và đã tính tiền xong, không liên quan gì tôi nên tôi khong phản hồi. luật sư cho tôi hỏi; - việc bên bán dùng bản photo về tòa đất 44 triệu đúng không và mình phản ứng như thế nào khi ra tòa - tại phiên tòa trước tôi không phản ứng về toa đất 44 triệu bầy giờ mới phản ưng với lý do nêu trên thì có ảnh hưởng đến việc tôi bác bổ toa đất hây không. - việc mua bán vật liệu xây dựng nhà chị tôi đứng ra giao dịch mua ban và chịu trách nhiệm tính tiền và chị tôi nhận trách nhiệm này để xây nhà cho tôi, tôi chỉ kí nhận như vậy bên bán kiện tôi có đúng không. Nhờ luật sư tư vấn giùm.

Trả lời: Theo thông tin cung cấp thì việc bên bán dùng bản photo về tòa đất 44 triệu là không đúng, bởi chị gái của anh/chị đã thanh toán xong khoản này và đã lấy lại sổ gốc.

Vấn đề chịu trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ trong trường hợp này thì cần phải xác định nội dung của hợp đồng để xem xét việc ký kết hợp đồng này là do ai thực hiện, nếu anh/chị là người ký kết với bên bán thì anh/chị sẽ có các nghĩa vụ theo hợp đồng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: : Xin luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau. Vào năm 2015 thông qua 1 đồng nghiệp 1 nhân viên tín dụng của ngân hàng  ( là bạn của đồng nghiệp tôi) có nhờ tôi đăng ký làm thẻ Mastercard cho đủ chỉ tiêu tháng đó hứa là hết thời hạn thẻ sẽ hủy thẻ giúp tôi. Thời hạn 1 năm đến tôi trả thẻ và yêu cầu hủy thẻ. Cho đến vừa rồi thì tôi có nghe 1 đồng nghiệp khác cũng làm thẻ giống tôi bị ngân hàng gọi báo quá hạn thanh toán dư nợ do sử dụng thẻ Mastercard trong khi bạn ấy còn chưa kích hoạt thẻ. Tôi và các đồng nghiệp khác từng được anh nhân viên tín dụng đó làm thẻ cho mới ra ngân hàng kiểm tra thì tôi được thông báo thẻ của tôi bị dư nợ là gần 20 triệu, trong khi tôi không hề nhận được sao kê gửi qua mail hay bất kỳ tin nhắn thông báo nào qua điện thoại, dù trước khi đưa thẻ cho anh ta hủy thẻ thì hàng tháng ngân hàng vẫn gửi sao kê hàng tháng và tin nhắn qua điện thoại cho tôi. Thông qua kiểm tra tôi và 3 đồng nghiệp kia bị dư nợ trong thẻ khoảng 76 triệu. Ngân hàng nói không thể giải quyết được gì cho chúng tôi cả đó là chuyện cá nhân của chúng tôi với anh nhân viên kia. Vậy luật sư có thể cho tôi biết là ngân hàng nói như thế là đúng hay sai và nếu đúng thì chúng tôi có thể nhờ công an giải quyết được không và hướng giải quyết sẽ như thế nào?

Trả lời: Thẻ MasterCard là thẻ thanh toán quốc tế, bao gồm 3 loại thẻ phổ biến: trong đó phổ biến là debit (thẻ ghi nợ), credit (thẻ tín dụng) và prepaid (thẻ trả trước) và thường được gọi với tên mastercard debit, mastercard credit, mastercard prepaid.

Đối với trường hợp của bạn thẻ có dư nợ cho nên hình thức thẻ có bạn có thể là thẻ tín dụng. Theo đó,  thẻ tín dụng là thẻ được cấp dựa vào mức lương hằng tháng của bạn hay tài sản bạn đang có. Tùy vào đánh giá, bạn sẽ được phép sử dụng theo một hạn mức nào đó do ngân hàng đặt ra. Tuy nhiên, khi dùng thẻ mastercard  credit thì sau khi thanh toán bằng thẻ này thì bạn đã chính thức vay ngân hàng nơi phát hành thẻ cho bạn và khoản vay này sẽ không bị tính lãi, phụ thu, lãi phạt hoặc nhiều khoản phí khác tùy vào ngân hàng nếu bạn trả trước 45 ngày. Nếu sau 45 ngày mà bạn không thanh toán được nợ cho ngân hàng thì số tiền bạn vay sẽ được tính theo lãi suất theo quy định của ngân hàng.

Theo như thông tin bạn trình bày thì bạn có cho người khác dùng thông tin của mình để đăng ký thẻ mastercard thì bên phía ngân hàng sẽ chỉ căn cứ vào thông tin trong thẻ để yêu cầu bạn trả nợ.  Tuy nhiên, số tiền dư nợ chỉ phát sinh khi bạn kích hoạt thẻ và sử dụng thẻ tín dụng để thanh toán. Nếu thẻ của bạn chưa được kích hoạt mà đã phát sinh lãi suất là không có căn cứ. Trong trường hợp này bạn có quyền yêu cầu ngân hàng kiểm tra rõ đối với tài khoản của bạn, nếu bạn có sử dụng thẻ thì sẽ phải có căn cứ chứng minh về hoạt động thẻ ( thông qua lịch sử chi). Nếu bên ngân hàng không hỗ trợ thì bạn có quyền yêu cầu cơ quan công an nơi ngân hàng có trụ sở để được yêu cầu hỗ trợ.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em chào anh chị.Cảm phiền anh chị dành chút ít thời gian tư vấn em vấn đề này ạ.Liên quan đến việc Xe chính chủ.Cụ thể 2015 em có bán 1 chiếc xe cho 1 người bạn. Tuy là bán nhưng không có giấy tờ mua bán và bạn em muốn giữ biển số TP để chạy thay vì rút hồ sơ về tỉnh do đó 2 bên chỉ làm giấy tờ Ủy quyền ở 1 phòng công chứng tư- thời hạn 20 năm

Nội dung : Bên B được toàn quyền thay mặt bên A quản lý, sử dụng, cho thuê, cho mượn ( thanh lý hợp đồng cho thuê, cho mượn), bán, tặng cho, ủy quyền cho người thứ ba (hủy bỏ hợp đồng, bán, tặng, cho, ủy quyền cho người thứ ba), rút hồ sơ gốc, đối với chiếc xe mang biển số xxxx.....Vì vấn đề xe chính chủ mà C.A làm căng vấn đề này và cũng cho biết nếu có gì vi phạm pháp luật thì cả người mua và người bán sẽ phải chịu trách nhiệm.Giờ em muốn sang tên chiếc xe đó để cho an tâm là ko dính dáng gì đến mình nữa. Nhưng không thể liên hệ được người bạn mua xe nữa và nghe đâu thì họ cũng đã bán và ủy quyền qua người khác.Em có 1 số câu hỏi nhờ anh chị tự vấn1. Với giấy ủy quyền nội dung như trên, thì nếu có xảy ra vi phạm, tai nạn, hay xe là phương tiện gây án... thì em có bị liên đối trách nhiệm hay không?2. Ngoài giấy ủy quyền này thì có cần phải làm 1 giấy xác nhận không sở hữu chiếc xe đó nữa hay không? Hoặc cần làm gì để xe không còn đứng tên mình nữa. Vì nếu như ko sang tên, rút hồ sơ, thì em vẫn là chủ xe này3. Sau 20 năm hết ủy quyền thì em có cần khai báo mất xe hay không ạ?Em cảm ơn anh chị-- Son Vu

Trả lời: Về việc để không còn trách nhiệm liên đới gì trong thời gian người được ủy quyền thực hiện công việc theo nội dung của giấy ủy quyền mà các bên đã ký thì cần phải xác định rõ nội dung thỏa thuận về việc chịu trách nhiệm trong quá trình sử dụng xe trong thời hạn ủy quyền này.

Để không còn đứng tên chủ sở hữu của chiếc xe đó nữa thì cần phải đăng ký sang tên xe. Bởi xe máy, xe ô tô là những tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, do vậy, ai đứng tên trên đăng ký xe sẽ là chủ sở hữu hợp pháp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào Luật sư. Thưa luật sư, xin luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau, Tôi có bị người quen vay tiền hơn 70 triệu đồng, sau khi đến hạn trả, tôi có hối thúc thì bà ta trả tôi được 30 triệu, nhưng hiện tại bà ta vỡ nợ, nên không thể trả tiền cho tôi, số tiền bà ta trả tôi 30 triệu có thể là tiền bà ta cũng lừa người khác mà trả cho tôi, trong trường hợp nếu tôi đi tố cáo bà ta thì khi công an điều tra thì số tiền 30 triệu mà bà ta trả tôi có bị thu hồi không? Tôi rất băn

Trả lời: Về nguyên tắc tài sản được tạo lập một cách hợp pháp thì sẽ không được pháp luật bảo vệ quyền sở hữu, sử dụng tài sản đó. Trường hợp của anh/chị, việc người vay dùng số tiền 30 triệu (số tiền do lừa của người khác) để trả nợ cho anh/chị thì nếu trong quá trình điều tra, cơ quan điều tra xác định được số tiền đó là do hành vi vi phạm pháp luật của bên vay mà có được thì sẽ bị yêu cầu hoàn trả lại số tiền đó.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư, xin phép cho tôi được hỏi luật sư một chút xin tư vấn cho trường hợp này của tôi. Tôi là người khuyết tật thì có quyền được đứng tên làm chủ hộ trên sổ hộ khẩu không, vì tôi và vợ tôi đều là người khuyết tật, còn bố mẹ tôi thì sống riêng, hiện tại thì vợ chồng tôi vẫn nằm trong sổ hộ khẩu đứng tên bố tôi,

Nhưng vợ chồng tôi đã tách ra sống riêng với bố mẹ tôi và tôi muốn tách sổ hộ khẩu ra riêng của vợ chồng tôi thì tôi có được tách và đứng tên không. Xin luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Luật cư trú về sổ hộ khẩu. Cụ thể:

Điều 25. Sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình
1. Sổ hộ khẩu được cấp cho từng hộ gia đình. Mỗi hộ gia đình cử một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ làm chủ hộ để thực hiện và hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Trường hợp không có người từ đủ mười tám tuổi trở lên hoặc có người từ đủ 18 tuổi trở lên nhưng bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự thì được cử một người trong hộ làm chủ hộ.
Những người ở chung một chỗ ở hợp pháp và có quan hệ gia đình là ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và anh, chị, em ruột, cháu ruột thì có thể được cấp chung một sổ hộ khẩu.
2. Nhiều hộ gia đình ở chung một chỗ ở hợp pháp thì mỗi hộ gia đình được cấp một sổ hộ khẩu.
3. Người không thuộc trường hợp quy định tại đoạn 2 khoản 1 Điều này nếu có đủ điều kiện quy định tại Điều 19 và Điều 20 của Luật này và được chủ hộ đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình thì được nhập chung vào sổ hộ khẩu đó.
Điều 27. Tách sổ hộ khẩu
1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:
a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;
b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.
2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.
Như vậy, trong trường hợp của bạn nếu được sự đồng ý của bố mẹ bằng văn bản về việc cho tách khẩu thì bạn có thể làm thủ tục tách khẩu của hai vợ chồng ra làm sổ riêng. Liên quan tới việc chủ hộ thì sau khi tách ra thì hai vợ, chồng bạn hoàn toàn có thể thỏa thuận với nhau để ai làm chủ hộ và đứng tên chủ hộ trong sổ hộ khẩu. Tức bạn hoàn toàn có thể đứng chủ hộ, còn việc bạn bị khuyết định không làm ảnh hưởng tới quyền lợi này của bạn.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Cụ thể tôi mua đất nền tại dự án A với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở gắn với hạ tầng kỹ thuật. Tôi vay ngân hàng và sau đó tất toán hết nợ. Nay tôi chuyển nhượng hợp đồng trên cho bên thứ 3. Trong hợp đồng đầu tiên với chủ đầu tư có ghi rõ: bên mua được phép chuyển nhượng hợp đồng này theo quy định pháp luật. Vậy chủ đầu tư có quyền từ chối xác nhận việc chuyển nhượng này giữa tôi và bên thứ 3 không?

Trả lời: Pháp luật hiện hành không có quy định về việc chuyển nhượng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đối với hình thức chuyển nhượng hợp đồng thì pháp luật hiện hành chỉ ghi nhận việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Trường hợp muốn chuyển cho người thứ ba tiếp tục thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền đồng nghĩa với việc chuyển giao quyền và chuyển giao nghĩa vụ. Theo đó, Điều 370 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

"
Điều 370. Chuyển giao nghĩa vụ

1. Bên có nghĩa vụ có thể chuyển giao nghĩa vụ cho người thế nghĩa vụ nếu được bên có quyền đồng ý, trừ trường hợp nghĩa vụ gắn liền với nhân thân của bên có nghĩa vụ hoặc pháp luật có quy định không được chuyển giao nghĩa vụ.

2. Khi được chuyển giao nghĩa vụ thì người thế nghĩa vụ trở thành bên có nghĩa vụ."

Như vậy, việc chuyển cho bên thứ ba tiếp tục thực hiện hợp đồng thì cần phải có sự đồng ý của bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chủ đầu tư).

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Cháu chào Luận Sư ạ. Luận Sư cho cháu hỏi một vấn đề này với ạ. Chuyện là như sau: Mẹ cháu có cho người ta vay tiền số tiền là 50.000.000 đồng. Không may người ta bị bệnh qua đời. Trước khi người ta mất có nhượng lại số nợ cho con trai họ. Họ cũng đã nhận chịu trách nhiệm với số nợ đó. Nhưng sau một thời gian họ không chịu hoàn trả lại.

Vậy Luận Sư cho cháu hỏi bây giờ nhà cháu phải sử lý như thế nào ạ. Có đưa ra toàn được khôno ạ. Và toàn sử lý như nào ạ. Mong Luân sư tư vấn giúp cháu. Cháu xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Điều 658 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

"Điều 658. Thứ tự ưu tiên thanh toán

Các nghĩa vụ tài sản và các khoản chi phí liên quan đến thừa kế được thanh toán theo thứ tự sau đây:

1. Chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng.

2. Tiền cấp dưỡng còn thiếu.

...

8. Các khoản nợ khác đối với cá nhân, pháp nhân.

9. Tiền phạt.

10. Các chi phí khác."

Theo đó, những người thừa kế được hưởng thừa kế sau khi đã trừ đi các chi phí để thực hiện hết các nghĩa vụ trên. Do vậy, những người thừa kế sẽ có nghĩa vụ sử dụng tài sản là di sản thừa kế (tài sản của người chết để lại) để thực hiện nghĩa vụ trả nợ này (không sử dụng tài sản cá nhân của những người thừa kế).

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia