Câu hỏi: Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định

Trả lời: Và một sự việc nữa là xã giao cho trưởng thôn 1 lô đất là 1 mẫu nay lô đất đó bị thiếu gần 4 sào, cán bộ thôn chia đất vẫn chia lô đó là 1 mẫu trên sổ sách chữ thực tế chúng tôi thiếu đất. đề nghị lên xã, xã trả lời là thôn không giữ được xã không có trách nhiệm. Vậy mong luật sư tư vấn chúng tôi nên làm đơn gì gửi cho cơ quan nào?

Ảnh minh họa

Trả lời

: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại điều 78 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về trình tự dồn điền đổi thửa:

"Điều 78. Trình tự, thủ tục chuyển đổi sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện “dồn điền đổi thửa”

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp tự thỏa thuận với nhau bằng văn bản về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp.

2. Ủy ban nhân dân cấp xã lập phương án chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp chung cho toàn xã, phường, thị trấn (bao gồm cả tiến độ thời gian thực hiện chuyển đổi) và gửi phương án đến Phòng Tài nguyên và Môi trường.

3. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra phương án trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt và chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức cho các hộ gia đình, cá nhân chuyển đổi ruộng đất theo phương án được duyệt.

4. Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo thực hiện việc đo đạc lập, chỉnh lý bản đồ địa chính.

5. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nộp hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận.

6. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau đây:

a) Kiểm tra hồ sơ, xác nhận nội dung thay đổi vào đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

c) Lập hoặc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; tổ chức trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất tại xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Trường hợp người sử dụng đất đang thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trao Giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 5 Điều 76 của Nghị định này".

Do đó, đối với trường hợp dồn điền đổi thửa thì Uỷ ban nhân dân xã có trách nhiệm lập phương án chuyển đổi; Phòng tài nguyên môi trường cũng có trách nhiệm trong thẩm tra phương án chuyển đổi này vs Sở Tài nguyên môi trường chỉ đạo việc đo đạc, lập và chỉnh lý bản đồ.

Pháp luật không có quy định cụ thể về thời hạn thực hiện việc dồn điền đổi thửa được thực hiện trong thời hạn bao lâu. Tuy nhiên, nếu thời gian giải quyết kéo dài và ảnh hưởng đến việc sử dụng đất thì anh có thể làm đơn khiếu nại đến Phòng Tài nguyên môi trường và Sở Tài nguyên môi trường về vấn đề chậm trễ thực hiện giao đất này của UBND xã.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Luật gia: Việt Dũng - Công ty Luật Minh Gia