Câu hỏi: Chào luậtt sư! Tôi xin nhờ Luật sư tư vấn về quyền thừa kế đất đai như sau: năm 1972, cha mẹ tôi đưa gia đình (gồm cha, mẹ và 05 người con đến Ninh Sơn, Ninh Thuận sinh sống, được chính quyền (củ) cấp lô gia cư là 600m3 đất để ở. Năm 1985 ba tôi chết không để lại di chúc. Năm 2007 mẹ tôi cho tôi là 174m3. Số đất còn lại nay mẹ muốn cho 2 người con khác trong gia đình có được không, nếu không thì phân chia như thế nào?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Chia di sản thừa kế khi hết thời hiệu

Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế khi hết thời hiệu

Xét thấy, trong trường hợp của gia đình mình thì cần phải xác định về thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế và những tranh chấp trong gia đình. Nếu như các thành viên trong gia đình hiện tại không có tranh chấp và cùng làm văn bản xác nhận từ trước tới nay không có văn bản xác nhận phân chia di sản thừa kế thì gia đình cần làm thủ tục khai nhận phân chia di sản thừa kế sau đó mới được phép chuyển nhượng hợp pháp. Bên cạnh đó, nếu như các thành viên có tranh chấp thì xét thời hiệu khởi kiện đã hết nên ai đang quản lý sử dụng sẽ tiếp tục sử dụng phần di sản mà ba để lại, và mẹ muốn cho thì mẹ chỉ được cho trong phần mẹ có quyền sở hữu đó chính là một nửa phần đất trên.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Bộ luật dân sự 2005

Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP

1 |==========================

Tư vấn về thủ tục khai nhận phân chia di sản thừa kế

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Luật sư vui lòng cho tôi hỏi "Giấy tờ quyền sử dụng đất của gia đình tôi do Cha tôi đứng tên nhưng hiện tại Cha tôi đã qua đời cách đây đã 5 năm. Vậy, nếu tôi muốn sang tên cho bất kỳ thành viên nào trong nhà thì tôi cần phải thực hiện như thế nào và cần những giấy tờ nào? Chân thành cám ơn Luật sư!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Phân chia di sản thừa kế

Hướng dẫn thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Theo quy định của pháp luật thì gia đình cần làm thủ tục phân chia di sản thừa kế của cha, theo đó những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được thừa hưởng phần di sản của cha để lại và khi chuyển nhượng sẽ cần phải có chữ ký của những người được hưởng phần di sản của cha cùng kí kết trong hợp đồng chuyển nhượng thì thủ tục chuyển nhượng mới được hợp pháp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật Công chứng số 53/2014/QH13 (Hiệu lực từ 01/01/2015)

Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005

2 |==========================

Tư vấn về chia di sản thừa kế để chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Mẹ tôi có 1 lô đất đứng tên chính mẹ tôi, do bệnh bố, mẹ tôi mất không để lại di chúc. Nhà tôi có 3 anh em. vậy chúng tôi muốn tách thửa đất để chuyện nhượng lấy tiền trả đã mượn để điều trị bệnh mẹ tôi thì làm thủ tục nào. Do 2 em tôi đều ở xa chỉ có mình tôi ở cùng bố mẹ, do vậy 2 em của tôi cũng thống nhất để mình tôi đứng ra làm thủ tục mua bán và ký mọi giấy tờ có được không và làm theo quy trình nào và thời gian là bao lâu. Chân thành cảm ơn luật sư!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn về chia di sản thừa kế đất đai

Luật sư tư vấn về chia di sản thừa kế

Như vậy, với trường hợp này cần xác định di sản là mảnh đất và xác định những đối tương được hưởng di sản thừa kế trong trường hợp này theo nội dung bài viết nêu trên. Và nếu như hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn anh em bạn thì khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ cần có chữ ký của hai anh em và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo nội dung bài viết sau: Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005

3 |==========================

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Thưa luật sư: Bố đẻ tôi có 3 người con, ông được cấp một miếng đât và ông mua thêm một miếng bên cạnh vào năm 1969, đến năm 1995 bố tôi chia làm 3 phần: 1 phần cho anh trai cả tôi, 1 phần của ông bà sử dụng, 1 phần cho tôi và đã được địa chính đo đạc, chúng tôi vẫn nộp thuế đất hàng năm theo 3 hộ gđ, tuy nhiên vì ko cần thiết nên ông chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2014 bố tôi đã qua đời, mẹ tôi vào Sài Gòn sống cùng các anh trai tôi. Đến tháng 8 năm 2016 tôi đại diện gia đình đứng ra làm các thủ tục để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cả 3 miếng. Hiện nay tôi đã hoàn tất các thủ tục như xác nhận nguồn gốc đất, trích lục thửa đất hợp lệ. Văn phòng đăng ký đất đai yêu cầu tôi làm thừa kế đất và tôi muốn biết các giấy tờ cần thiết và thủ tục cho việc thừa kế. Luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cám ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục chia thừa kế theo pháp luật
Thủ tục chia thừa kế và đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất.