Câu hỏi: Gia đình em có mảnh đất đã đc cấp sổ đỏ năm 2006 đến nay gia đình em bán. Khi đi giao dịch sang tên sổ đỏ bị trả lại vì đất nằm trong quy hoạch mà kế hoạch thực hiên dự án tận năm 2021. Hiện nay đất nhà em k đc bán. K đc thế chấp vay ngân hàng. Gia đình em khó khăn bố em mất sớm mẹ em bệnh tật ốm đau. Ông bà ngoại đã mất ông nội nằm kiệt giường và nội già yếu, em của em mới học lớp 8 gia đình em phải làm thế nào ạ. Thưa luật sư giúp đỡ gia đình em. Em xin cám ơn ạ.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hỏi về sang tên sổ đỏ khi đất nằm trong quy hoạch.

Mua đất nhưng thuộc diện quy hoạch xử lý thế nào?

Nếu đã có kế hoạch sử thì gia đình bạn sẽ không thể chuyển nhượng đất, còn nếu chưa có thì gia đình bạn sử dụng đất bình thường. Nếu không thể chuyển nhượng đất gia đình bạn có thể tìm cách khác để kiếm tiền trang trải cho cuộc sống của gia đình mình. Hi vọng may mắn sẽ đến với gia đình bạn

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình

2 |==========================

Hỏi về tranh chấp tài sản thừa kế

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Cho em hỏi trường hợp của bạn em như sau, gia đình ông A (vợ đã mất) có 6 người con, 3 trai 3 gái, ông A đã chia đều cho mỗi người con 4000m2 đất và ông A còn đứng tên sổ đỏ hiện tại là 8000m2 đất và nhà, kể từ tháng 12 năm 2015 người con trai thứ 4 tự cho mình là người thừa kế 8000m2 còn lại nên vợ chồng ông tư đã tự ý dọn về nhà ông A ở nhưng chưa dc sự đồng ý của ông A. Ông tư không chăm sóc cho ông A ma còn chửi mắng, nên ông A đuổi ông tư đi nhưng ông tư quyết không đi, vì thế ông A phải đi lại nhà của những đứa con còn lại ở nhờ. Cho em hỏi trường hợp này nếu ra tòa sẽ xử kết quả như thế nào, ông tư sẽ bị tội gì?

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tội xâm phạm chỗ ở của công dân

Chia thừa kế tài sản chung vợ chồng khi một bên vợ chồng chết
Theo đó, ông A có quyền trình báo sự việc tới cơ quan công an nơi xảy ra sự việc để giải quyết. Ngoài ra cũng cần phải xác định nhà ở mà ông A đang đứng tên là tài sản riêng của ông A hay là tài sản chung của vợ chồng ông A. Vì khi đây là tài sản chung của vợ chồng, 1/2 giá trị nhà ở và đất ở này là di sản thừa kế mà vợ ông A để lại và sẽ được chia đều cho những người thừa kế. Trường hợp đây tài sản là di sản thừa kế thì việc người con thứ tư đòi quyền sở hữu ngôi nhà trên sẽ thuộc tranh chấp thừa kế.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Thẩm quyền cấp chứng minh nhân dân

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin chào Luật Sư, Em không có nhà cửa đất đai gì hết nên không được vào hộ khẩu, dòng họ của em thì ở ngoài Bắc, em ở trong Nam nên giờ em muốn tạo CMND cho em không biết phải làm như thế nào. Em nghe nói dùng Hộ khẩu mới làm được CMND. Em cũng có nghe nói là lấy giấy Thường trú trên 2 năm để làm CMND cũng được, em chỉ đọc trên mạng sơ sài nên không biết rỏ thực hư. Bây giờ em đang ở trọ ở  TP HCM, em có giấy Tạm trú chứ không có giấy Thường trú, em ở trọ hơn 2 năm rồi ạ. Mong Luật Sư giải đáp giùm em. Em cảm ơn. Phạm Văn Quý.

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tại Nghị định 05/1999/NĐ-CP quy định về chứng minh nhân dân quy định như sau:

"Điều 3. Đối tượng được cấp Chứng minh nhân dân
1- Công dân Việt Nam từ đủ 14 tuổi trở lên, đang cư trú trên lãnh thổ Việt Nam (sau đây gọi tắt là công dân) có nghĩa vụ đến cơ quan công an nơi đăng ký hộ khẩu thường trú làm thủ tục cấp Chứng minh nhân dân theo quy định của Nghị định này."

Như vậy, cơ quan Công an nơi đăng ký thường trú của công dân sẽ có thẩm quyền cấp CMND.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

4 |==========================

Điều kiện có hiệu lực của di chúc

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin chào . Tôi năm nay 33 tuổi, Địa chỉ ở Quận Gò Vấp TPHCM Tôi muốn lập di chúc bằng viết tay. Tôi là người đồng tính đang sống với bạn trai . Chúng tôi có chung một số tài sản nhưng do tôi đứng tên . Chính vì thế tôi muôn lập di chúc viết tay để lại cho bạn tôi . Nên cho tôi hỏi phải làm như thế nào cho đúng pháp luật để đảm bảo sau nay không ai chanh chấp ( Chúng tôi có một căn nhà đang thế chấp ngân hàng). Cho hỏi thêm nêu tự viết tay di chúc không người làm chứng có đúng pháp luật không ? Mong được sự phản hòi sơm. thanks

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Quy định pháp luật về Hình thức di chúc

Tư vấn giá trị hiệu lực của di chúc.

Theo đó, di chúc viết tay, không người làm chứng là hình thức được pháp luật công nhận.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

5 |==========================