Câu hỏi: Nhờ tư vấn tư vấn về Thỏa thuận phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng và các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản của vợ chồng như sau:

Anh trai tôi có vợ và hai vợ chồng được thừa kế mảnh đất và căn nhà 2 tầng xây trên mảnh đất đó từ sự thống nhất của bố mẹ các anh chị em trong gia đình.Sau khi được thừa kế vợ chồng anh chị tôi được cấp sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu tài sản trên. Sự việc sẽ không có vấn đề gì chỉ đến khi chị dâu tôi làm ăn thua lỗ vay tiền của mọi người trong gia đình và không có khả năng trả nợ nên tự nguyện làm cam kết: Nhường phần quyền sở hữu tài sản trên của bản thân cho chồng và chồng nhận trách nhiệm trả nợ cho những người liên quan. Luật sư cho hỏi:

1 - Sự nhường quyền từ chị tôi sang anh tôi có được không.

2 - Để sự nhường quyền sở hữu đó đúng qui trình,đúng pháp luật thì gia đình tôi và chị dâu tôi phải làm những thủ tục gì.Kính mong Luật sư tư vấn giúp gia đình.Xin trân trọng cảm ơn.

Trả lời: Theo quy định tại Điều 38 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, vợ chồng có thể thỏa thuận chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Cụ thể:

1. .......đã trích dẫn phần trên"

Như vậy, chị dâu bạn hoàn toàn có quyền thỏa thuận nhường phần tài sản thuộc sở hữu của mình sang cho chồng. Để thỏa thuận này có tính pháp lý và được pháp luật bảo vệ văn bản thỏa thuận này phải được công chứng tại văn phòng công chứng nơi có tài sản. Từ văn bản này, chồng bạn có thể đăng ký biến động đất để một mình đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Luật sư tư vấn về phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng.

Câu hỏi:
Chào luật Minh Gia. Cháu năm nay 16 tuổi và đang sống chung với ba mẹ. Do nhà cháu có 3 căn nhà. 1 Căn ở dưới quê và 1 căn làm nhà nghỉ và 1 căn ở khách sạn. Nhà nghỉ thì do mẹ cháu quản còn khách sạn là do ba cháu, 2 nhà khá gần nhau nên tiện đường đi lại và ba mẹ cháu cũng không ở chung với nhau. Trong vòng 1 tháng này ba mẹ cháu có mâu thuẫn nên ba giận mẹ, hôm qua ba cháu có mẹ ra quán cafe nói chuyện là giờ ba lấy nhà ở quê và nhà khách sạn, để lại cho mẹ cái nhà nghỉ. Mẹ cháu kêu là vậy thì nhường tên lại hết cho các con nhưng ba cháu không chịu. Cháu rất buồn vì chuyện này lại xảy ra, nếu mẹ cháu không chịu như vậy ba cháu làm đơn pháp luật sẽ xử lí làm sao ạ? Vì mẹ cháu lo sau khi chia ba dẫn người khác về rồi chia cho người khác tội bọn cháu. Nên mẹ không chịu với ý kiến của ba. Mong luật Minh Gia tư vấn giùm cháu với ạ .

Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi thắc mắc đến luật Minh Gia, về vấn đề này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Trước hết về nếu ba mẹ bạn có thể thỏa thuận với nhau thì tài sản của ba mẹ bạn sẽ được làm theo thỏa thuận. Còn nếu ba mẹ bạn không thể thống nhất và gửi đơn đến tòa thì tòa án sẽ phân chia theo quy định của pháp luật.

Theo đó, nếu căn nhà nào là tài sản riêng của mỗi người từ trước thời kỳ hôn nhân và không nhập vào tài sản chung vợ chồng thì căn nhà thuộc sở hữu của ai thì người đó sẽ có quyền sở hữu và định đoạt nó. Còn căn nhà nào thuộc tài sản chung của cả vợ và chồng thì nó sẽ được chia cho vợ và chồng theo quy định tại Điều 38 Luật hôn nhân và gia đình 2014 về Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân:

“1 ... đã trích dẫn phần trên
”

Nếu ba mẹ bạn yêu cầu tòa án giải quyết thì tài sản sẽ được chia theo quy định tại Điều 59 Luật hôn nhân gia đình :

“2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

5. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.”