Câu hỏi: Có khởi kiện đòi tài sản được không khi hết thời hiệu chia thừa kế?

Trả lời: năm 2014 nhà kế bên xây dựng làm hư hòng phần diện tích đó, họ cho người về giám định nhà cấp độ D rồi chạy giấy tờ xin cấp phép sửa chữa cải tạo của UBND Quận, khai man ở ổn định không tranh chấp từ 1971 đến giờ rồi lấy dấu UBND phường, cán bộ địa chính phường và xác nhận của phòng tài nguyên môi trường quận để nộp hồ sơ xin cấp phép sửa chữa cải tại , nôi dung thì lại ghi " tháo dỡ từ móng và toàn bộ thân nhà " sau khi xây xong họ sẽ chia 3 bên trong nhà với nhau. Đất này là tài sản thừa kế của chúng tôi bây giờ chúng tôi muốn quận thu hồi giấy phép dừng công trình để GĐ giải quyết vì còn tranh chấp có được không và theo luật sư chúng tôi phải làm những gì để dừng việc xây dựng này lại, chúng tôi lên quận họ trả lời nhà nguy hiểm nên phải cấp phép. Kinh mong luật sư tư vấn giúp chúng tôi.

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, công ty tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 96 Luật xây dựng 2014 có quy định về hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình bao gồm những giấy tờ sau:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

2. Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.

3. Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

4. Đối với công trình di tích lịch sử - văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.

Như vậy, để được cấp phép cải tạo công trình thì người xin cấp phép phải xuất trình được một trong những giấy tờ chứng mình quyền sở hữu. Theo thông tin bạn cho biết là phía bên người xin cấp giấy phép đã có những hành vi không đung pháp luật để có được giấy tờ đó. Bạn cũng không nói rõ là giấy tờ chứng minh quyền ở hữu được cung cấp là giấy tờ gì, giấy tờ này mang tên ai? Nếu bạn có căn cứ chứng minh được các giấy tờ họ sử dụng là giấy tờ không hợp pháp thì  bạn có thể gưi đơn yêu cầu UBND xã can thiệp cho dừng xây dưng để giải quyết tranh chấp đất đai để tránh các xung đột liên quan tới tài sản trên đất sau này. Vì thực tế như bạn nói giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông nội bạn, không có giấy tờ tặng cho gì cho ba cô con gái. Hơn nữa bạn có chứng cứ gì chứng minh việc cô con gái ở nhờ hay không?

Về chia tài sản thừa kế, theo quy định tại Điều 645 Bộ luật dân sự thời hiệu khởi kiến về thừa kế là 10 năm. Nếu hết thời hiệu hiệu khởi kiện thì bạn sẽ mất quyền yêu cầu chia thừa kế. Trường hợp của bạn cũng không thuộc trường hợp không áp dụng quy định về thời hiệu về thừa kề quy định tại nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP. Đây là một trong những điểm bất cập của quy định pháp luật tạo khe hở khó giải quyết trên thực tế nên trường hợp của bạn rất khó để khởi kiện đòi lại quyền lợi cho mình.

Tuy nhiên, bạn có thể khởi kiện quyết định hành chính đối với quyết định cấp giấy tờ cho người con gái. Bạn căn cứ vào giấy tờ xác nhận quyền sở hữu mà người con gái sử dụng để được cấp giấy phép sửa chữa, xây dựng. Phải xem xét xem có phải giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì việc giấy tờ được cấp này sẽ trái quy định của pháp luật. Bởi thực tế, nếu người đi mượn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đât mà đất đó là di sản thừa kế của ông bạn thì trong thủ tục cấp phải có bản cam kết về đã chia di sản thừa kế, có các thủ tục công báo thông tin về di sản và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là di sản. Nếu không có các giấy tờ này mà cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trái với quy định của pháp luật. Bạn khởi kiện việc cấp giấy trái với quy định pháp luật.

Thời hiệu khởi kiện quyết hành chính la theo quy định tại điều 104 Luật tố tụng hành chính là 1 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành chính.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Có khởi kiện đòi tài sản được không khi hết thời hiệu chia thừa kế?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Cv: Thùy Dương - Công ty Luật Minh Gia.