Câu hỏi: Chào Luật Sư, Cho e hỏi về vấn đề như thế này : Đất của Ông Ngoại e để lại cho Mẹ e, và đã có sổ đỏ đứng tên của Mẹ e. Nếu Mẹ làm giấy tặng cho Dì là Chị của Mẹ e thì e có quyền không đồng ý hay không? E có quyền gì trong đó hay không? Xin Luật Sư tư vấn giúp e. Thanks!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, trường hợp của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau: nếu ông ngoại để lại thừa kế riêng hoặc thực hiện chuyển nhượng riêng, tặng cho riêng mẹ của anh/chị mảnh đất này và mẹ của anh/chị đứng tên một mình trên sổ đỏ thì mẹ của anh/chị toàn quyền quyết định đối với mảnh đất này. Theo đó mẹ của anh/chị hoàn toàn có thể tặng cho bất kỳ ai mà không cần sự đồng ý của bất kỳ ai. Ngược lại, nếu xác định đất này của ông ngoại để lại cho nhiều người thì khi mẹ muốn làm thủ tục tặng cho, chuyển nhượng hay bất kỳ thủ tục gì liên quan đến việc sử dụng, quản lý, định đoạt mảnh đất đều cần có ý kiến của tất cả những người cùng có quyền sử dụng đất (theo như ý nguyện để lại của ông ngoại).

2 |==========================

Thủ tục cho thuê đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Hiện tại, trên địa bàn huyện ó 1 hồ sinh thái. UBND huyện quyết định cho thuê để mở rộng phát triển kinh tế huyện. diện tích cho thuê được xác định là 4500m2, trong đó diện tích mặt nước:2500m2, diện tích đất 2000m2. trên phần diện tích đất có 1 nhà thủy tạ và 1 giếng nước. e muốn hỏi thủ tục cho thuê đất, mặt nước và tài sản gắn liền trên đất, xác định giá cho thuê như thế nào và đơn vị nào được ủy quyền làm hợp đồng cho thuê.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Quy định về thủ tục giao đất, cho thuê đất
Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Thông tư số: 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất năm 2014.
Thông tư số 02/2015/TT-BTC về giá khởi điểm và chế độ tài chính đấu giá quyền sử dụng đất

3 |==========================

Hỏi tư vấn về đòi lại quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Năm 2003, tôi có mua 1 mảnh đất thổ cư 180m2. Giấy tờ mua bán được xã công chứng, có người làm chứng, kí tên đầy đủ. Năm 2016, tôi thực hiện việc làm sổ đỏ nhưng ra hỏi thì người ta lại trả lời là sổ đã được lấy từ năm 2010, đứng tên người bán đất cho tôi, hiện tại không biết là ai cầm cuốn sổ đấy (người đứng tên sổ đỏ đã mất). Nay tôi muốn hỏi, nếu ra pháp luật, mảnh đất đấy có thuộc về tôi không? Và tôi phải làm thế nào mới có thể làm được sổ đỏ đứng tên tôi? Tôi xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Vì anh đã có hợp đồng chuyển nhượng được chứng thực từ năm 2003, do vậy nếu đáp ứng các điều kiện như không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì được công nhận quyền sử dụng đất. Do vậy trường hợp này anh có thể gửi đơn kiến nghị tới UBND yêu cầu hủy giấy chứng nhận đã cấp cho người chủ cũ, gửi kèm theo đơn kiến nghị này là hợp đồng mua bán đã được chứng thực năm 2003. Hoặc gửi đơn khởi kiện tới tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để khởi kiện đòi quyền sử dụng đất.