phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Em điều khiển xe máy tham gia giao thông, quyên không mang giấy tờ xe. Bị CSGT lập biên bản vi phạm hành chính về lỗi không có giấy phép lái xe, giấy đăng ký xe, bảo hiểm trách nhiệm dân sự và hẹn 07 ngày sau đến làm việc.

Tuy nhiên do bận việc nên 10 ngày sau em mới đến cơ quan Công an để giải quyết, em có trình giấy phép lái xe, giấy đăng ký xe, bảo hiểm trách nhiệm dân sự, tuy nhiên vẫn bị xử phạt lỗi không có giấy phép lái xe, giấy đăng ký xe, bảo hiểm trách nhiệm dân sự. Em có thắc mắc là tại sao bị xử lý lỗi không có, mà trong khi đó em chỉ quyên không mang, CSGT giải thích bảo theo Nghị định 171/2013/NĐ-CP. Em có nghiên cứu nhưng không thấy quy định nào như vậy, xin hỏi CSGT xử phạt như vậy có đúng không? Rất mong cơ quan tâm trả lời sớm. Em xin trân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Căn cứ theo quy định tại nghị định 171/2013/NĐ-CP, lỗi không mang giấy phép lái xe, đăng ký xe và bảo hiểm trách nhiệm dân sự hoàn toàn khác với lỗi không có giáy phép lái xe, đăng ký xe và bảo hiểm trách nhiệm dân sự. Tại điều 5 nghị định 171/2013/NĐ-CP có quy định:

2. Phạt tiền từ
80.000 đồng đến 120.000 đồng
đối với một trong các hành vi vi phạm sau đây:

a) Người điều khiển xe mô tô, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô và các loại xe tương tự xe gắn máy
không có
hoặc
không mang theo Giấy chứng nhận bảo hiểm trách nhiệm dân sự
của chủ xe cơ giới còn hiệu lực;

b) Người điều khiển xe mô tô, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô và các loại xe tương tự xe gắn máy
không mang theo Giấy đăng ký xe;

c) Người điều khiển xe mô tô
không mang theo Giấy phép lái xe...

5. Phạt tiền từ
800.000 đồng đến 1.200.000 đồng
đối với người điều khiển xe mô tô
không có Giấy phép lái xe
hoặc sử dụng Giấy phép lái xe không do cơ quan có thẩm quyền cấp, Giấy phép lái xe bị tẩy xóa, trừ các hành vi vi phạm quy định tại Điểm b Khoản 7 Điều này.

Bạn phạm lỗi không mang các giấy tờ về xe khi giao thông nhưng khi cảnh sát giao thông lập biên bản vi phạm hành chính về lỗi không có giấy phép lái xe, giấy đăng ký xe, bảo hiểm trách nhiệm dân sự, bạn vẫn ký. Biên bản là văn bản ghi chép những sự việc đã hoặc đang xảy ra, là căn cứ chứng minh các sự kiện thực tế đã xảy ra. Việc bạn ký vào biên bản chính là xác nhận bạn có hành vi vi phạm đúng như trong biên bản. Như vậy, bạn bị xử phạt theo lỗi trong biên bản là đúng.

Nếu như bạn xác minh ngày từ đầu là bạn chi không mang, biên bản xử phạt với lỗi không có là không chính xác thì bạn có thể phản ánh với cảnh sát giao thông ngay tại thời điểm lập biên bản thì bạn chỉ bị xử phạt với lỗi không mang giấy tờ.
Câu hỏi: Chủ tịch UBND Phường có được xử phạt đối với lĩnh vực giao thông đường bộ không?

Trả lời: Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

Căn cứ theo Điều 68 mục 1 nghị định 107/2014/NĐ – CP sửa đổi, bổ sung nghị định 171/2013/NĐ - CP quy định về phân định thẩm quyền xử phạt hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, đường sắt:

1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền xử phạt đối với các hành vi vi phạm quy định tại Nghị định này trong phạm vi quản lý của địa phương mình.

…

Và căn cứ theo Điều 38 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012 quy định về thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân như sau:

“1. Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã có quyền:

a) Phạt cảnh cáo;

b) Phạt tiền đến 10% mức tiền phạt tối đa đối với lĩnh vực tương ứng quy định tại Điều 24 của Luật này nhưng không quá 5.000.000 đồng;

c) Tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính có giá trị không vượt quá mức xử phạt tiền được quy định tại điểm b khoản này;

d) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại các điểm a, b, c và đ khoản 1 Điều 28 của Luật này.”

Như vậy, chủ tịch ủy ban nhân dân xã, phường có thẩm quyền xử phạt hành chính đối với lĩnh vực giao thông đường bộ trong phạm vi quản lý của địa phương mình. Do đó, trong trường hợp của bạn chủ tịch ủy ban nhân dân phường có thẩm quyền xử phạt hành chính đối với hành vi vi phạm của bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chủ tịch UBND Phường có được xử phạt đối với lĩnh vực giao thông đường bộ không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Cv: Vũ Nga  - Công ty Luật Minh Gia.
Câu hỏi: Xin Chào Luật Sư! Năm 2010 nhà em có mua lại một mảnh đất ở Bình Thuận và ba em la ông Trần H đứng tên. Sau đó gia đình em có cho chị A là người bạn giới thiệu mua đất ở và giữ dất dùm,nhà em có bỏ tiền ra và mở quán cafe trên mảnh đất và giao quyền trông coi cho chị A.

Cho đến tận bây giờ nhà em vẫn chưa nhận lại được một đồng nào từ quán cafe đó và nhà em có nhu cầu bán mảnh đất trên. Nhưng khi đến yêu cầu chị A giao lại mảnh đất thì chị không chấp hành và có đưa ra một tờ giấy cho thuê đất có chữ kí của ba em (ba em không nhớ rõ là có kí hay không). Thời hạn cho thuê đất trong giấy là 15 năm. Chị A nói khi nào đủ 15 năm thì mới chịu trả lại đất cho gia đình em. Giờ em muốn đòi lại thửa đất để bán xin luật sư hướng dẫn dùm em các bước kiện như thế nào. Em cảm ơn luật sư nhiều ạ!

Trả lời: Trước tiên, cần phải chứng minh có tồn tại hợp đồng thuê đất có giá trị pháp lý, theo trình bày của bạn thi bố bạn không nhớ đã ký kết hợp đồng cho thuê đất. Do vậy, cần phải xác định xem chữ ký trên hợp đồng thuê mà người chị A đang giữ có đúng là chữ ký của bố bạn hay không.

Khi xác định có hợp đồng thuê đất, căn cứ theo  Điều 713 Bộ Luật Dân sự 2005 quy định về các căn cứ chấm dứt hợp đồng thuê quyền sử dụng đất như sau:

"1. Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất chấm dứt trong các trường hợp sau đây:

a) Hết thời hạn thuê và không được gia hạn thuê;

b) Theo thoả thuận của các bên;

c) Nhà nước thu hồi đất;

d) Một trong các bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc huỷ bỏ hợp đồng theo thoả thuận hoặc theo quy định của pháp luật;

đ) Bên thuê quyền sử dụng đất là cá nhân chết mà trong hộ gia đình của người đó không còn thành viên nào khác hoặc có nhưng không có nhu cầu tiếp tục thuê;

e) Diện tích đất thuê không còn do thiên tai;

g) Các trường hợp khác do pháp luật quy định.

2. Khi hợp đồng thuê quyền sử dụng đất chấm dứt, người thuê quyền sử dụng đất phải khôi phục tình trạng đất như khi nhận đất, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Tài sản gắn liền với đất được giải quyết theo thoả thuận của các bên."

Mặt khác, nếu trong hợp đồng thuê đất có thỏa thuận về giá tiền thuê mà chị A có nghĩa vụ phải trả cho gia đình bạn nhưng chị A không thực hiện nghĩa vụ này thì căn căn theo quy định tại Điều 709 Bộ luật dân sự, bố bạn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Câu hỏi: Chuyển khẩu vào thành phố có bị cắt đất ruộng ở quê không?

Trả lời: Tôi muốn hỏi là khi vợ chồng tôi làm hộ khẩu tại Hà Nội thì đất ruộng của nhà tôi ở quê (sổ đỏ đất rộng mang tên chồng tôi) có bị cắt đi không? Quy định pháp luật thế nào nhờ luật sư tư vấn giúp, Tôi xin chân thành cảm ơn Luật Minh Gia.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng kí thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân. Còn sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp trước đây. Có thể thấy, hai loại sổ trên không có liên quan, ảnh hưởng gì đến nhau. Mà pháp luật hiện nay không có quy định về cấm cá nhân sinh sống ở nơi này có sở hữu đất ở nơi khác. Do đó, khi bạn làm sổ hộ khẩu ở Hà Nội sẽ không ảnh hưởng gì đến mảnh đất ở Hà Nam.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chuyển khẩu vào thành phố có bị cắt đất ruộng ở quê không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV. Bùi Thị Thảo – CÔNG TY LUẬT MINH GIA.
Câu hỏi: Kính gửi luật sư: Vào đầu năm 2004 sau khi đi bộ đội về nội tôi có cho tôi một mảnh đất ruộng hoang sơ, sau đó tôi đã cải tạo lại lên liếp trồng cây cho đến nay. Nhưng do hoàn cảnh tôi phải đi làm ăn xa mỗi năm mới về một vài lần vì vậy tôi có nhờ anh tôi trông coi đất và cây trái.

Từ lúc nhận đất khai phá và sử dụng cho đến nay thì không có tranh chấp hoặc khiếu nại gì vì đất thuộc sở hữu hợp pháp của nội tôi. Vừa rồi nội tôi mất tôi muốn tách sổ thì được biết số đất mà tôi đang sử dụng đã được cô tôi (nhà nội chỉ có cha tôi là con trai còn lại tất cả 5 người con còn lại là gái và đã có gia đình đều ở riêng) làm thủ tục đứng tên quyền sử dụng đất và nay cô ấy muốn đòi lại. Trước đây vì chỗ bà cháu nên tôi cũng chưa có yêu cầu tách sổ khi bà cho mảnh đất ấy. Xin hỏi luật sư trường hợp của tôi phải làm như thế nào và tôi có được đảm bảo quyền lợi của mình không và việc cô tôi đòi lại đất có đúng không. Xin được tư vấn giúp ạ. Xin cảm ơn!

Trả lời: Việc nội của bạn cho bạn một mảnh đất sẽ không có giá trị pháp lý do không chứng cứ chứng minh về hợp đồng tặng cho từ nội cho bạn.. Nếu mảnh đất là tài sản riêng của bà nội  thì khi bà mất có di chúc để lại thì sẽ chia theo di chúc, còn trong trường hợp không có di chúc thì chia theo quy định của pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà.

Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;…”

Căn cứ theo quy định này bạn xác định những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà bạn, những người này sẽ được hưởng một phần di sản bằng nhau nếu không có thỏa thuận khác. Hiện nay cô của bạn được cấp GCNQSDĐ với mảnh đất thì việc này ảnh hưởng tới quyền và lợi ích của các đồng thừa kế còn lại. Để chia được khối tài sản trên bắt buộc những đồng thừa kế phải đưa ra được những tài liệu, chứng cứ là căn cứ để chia lại thửa đất trên.

Khi yêu cầu của các đồng thừa kế được đáp ứng, thì việc đất mặc dù đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cũng được giải quyết chia theo đúng quy định của pháp luật.

Bạn sẽ được hoàn trả lại những chi phí đã bỏ ra để làm tăng thêm giá trị của đất (nếu có) chứ bạn không có phần trong di sản của nội bạn.
Câu hỏi: Chào Luật sư! Xin Luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp như sau:

Cha, Mẹ tôi có 4 người con, 3 anh trai và tôi là gái. Mẹ tôi mất năm 2013, đến 2015 Cha tôi mất. Tài sản chung của Cha, Mẹ tôi là 5 thửa đất được cấp chung trong một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp năm 2004). Khi Cha, Mẹ tôi mất đi không để lại di chúc. Giờ 3 anh trai tôi thống nhất chia cho tôi một thửa, còn 4 thửa còn lại là của 3 anh, nhưng 3 anh chưa chia 4 thửa kia (các a đợi 3 năm mãn tang Cha mới chia). Xin hỏi Luật sư: - Trong văn bản phân chia tài sản thừa kế (mẫu số 58/VBPC), tôi chỉ phân chia 1 thửa đất các anh trai đã chia cho tôi có được ko? - Nay tôi muốn làm thủ tục cấp GCNQSDĐ thửa đất các anh chia cho tôi có được ko? Nếu được thì thủ tục gồm những gì? Xin chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Luật sư.

Trả lời: Trương trường hợp người mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia theo thỏa thuận của các đồng thừa kế hoặc chia theo pháp luật. Nếu chị đồng ý với những thỏa thuận mà cả 4 anh em đã nêu trong Văn bản phân chia di sản thừa kế thì di sản của cha mẹ chị sẽ được chia theo thỏa thuận đó. Trong trường hợp mà 4 anh em gia đình chị không thể đi đến được thống nhất trong việc thỏa thuận phân chia di sản thì lúc này toàn bộ di sản của bố mẹ chị sẽ được chia đều cho cả 4 anh em.

Để được cấp GCNQSDĐ, chị cần làm các thủ tục sau:

- Khai nhận di sản thừa kế;

- Sang tên quyền sử dụng đất.
Câu hỏi: Chào luật sư, Ba tôi đã đi tù năm 2010 vì tội liên quan đến ma tuý, ra tù năm 2012. Trước đợt bầu cử vừa rồi xã có gọi ba tôi lên kí 2 tờ giấy xóa án tích và 4 tờ giấy trắng chưa ghi gì hết, cách đây 10 ngày ba tôi đã bị bắt đi cai nghiện trong vòng 20 tháng mà không hề có cuộc xét nghiệm nào. Trong khi ba tôi đã hết nghiện ma tuý, luật sư cho tôi hỏi giờ tôi có thể làm gì để ba tôi được về nhà? Quy định về cai nghiện bắt buộc thế nào?

Trả lời: Luật xử lý vi phạm hành chính năm 2012 tại Điều 96 quy định đối tượng áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc:

1. Đối tượng áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc là người nghiện ma túy từ đủ 18 tuổi trở lên đã bị áp dụng các biện pháp giáo dục tại xã, phường, thị trấn mà vẫn còn nghiện hoặc chưa bị áp dụng biện pháp này nhưng không có nơi cư trú ổn định.

2. Không áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc đối với các trường hợp sau đây:

a) Người không có năng lực trách nhiệm hành chính.

b) Người đang mang thai và có chứng nhận của bệnh viện.

c) Phụ nữ hoặc người duy nhất đang nuôi con nhỏ dưới 36 tháng tuổi được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người đó cư trú xác nhận.

Điều 3 Nghị định 221/2013/NĐ-CP quy định đối tượng bị đề nghị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc:

Đối tượng bị đề nghị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc theo quy định tại khoản 1 Điều 96 của Luật xử lý vi phạm hành chính gồm:

1. Người nghiện ma túy từ đủ 18 tuổi trở lên có nơi cư trú ổn định, đã bị áp dụng biện pháp giáo dục tại xã, phường, thị trấn do nghiện ma túy mà vẫn còn nghiện.

2. Người nghiện ma túy từ đủ 18 tuổi trở lên chưa bị áp dụng biện pháp giáo dục tại xã, phường, thị trấn do nghiện ma túy nhưng không có nơi cư trú ổn định.

Thực tế là bố bạn không bị nghiện và cũng chưa từng bị áp dụng biện pháp giáo dục tại xã nên Ủy ban nhân dân xã nơi gia đình bạn cư trú không có quyền ra quyết định đưa bố bạn vào cơ sở cai nghiện. Nếu họ vẫn cứ ra quyết định buộc bố bạn phải tuân theo thì gia đình bạn có thể yêu cầu làm xét nghiệm nước tiểu cho bố bạn để kiểm tra xem bố bạn thực chất có bị nghiện hay không.

Không đồng tình với quyết định của Ủy ban nhân dân xã, gia đình bạn có thể làm đơn khiếu nại quyết định của Ủy ban nhân dân xã. Nếu Ủy ban nhân dân xã bác khiếu nại, không giải quyết thì gia đình bạn có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án yêu cầu giải quyết vụ việc này.

Để tìm hiểu rõ hơn về những quy định đối với người bị đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, bạn có thể tham khảo Nghị định 221/2013/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2013 quy định chế độ áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở bắt buộc cai nghiện.
Câu hỏi: Thưa luật sư. Cho em hỏi, ngày sinh trong giấy khai sinh của em hiện giờ là không hợp lệ vì ngày 29/02/1991 không tồn tại. Vậy bây giờ em muốn điều chỉnh thành ngày 28/02/1991 có được không? Vì ngày 29/02/1991 em đi làm giấy căn cước công dân không nhập ngày vào phần mềm được. Và em phải ra cơ quan nào để làm thủ tục đó, có cần hồ sơ gì không?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Việc nhập ngày sinh của bạn như trên có thể xác định là do sai sót của cán bộ làm công tác hộ tịch vì vậy nên bạn có thể làm thủ tục cải chính hộ tịch. Điều 7 Luật hộ tịch 2014 quy định thì:

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện đăng ký hộ tịch trong các trường hợp sau, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều này:
a) Đăng ký sự kiện hộ tịch quy định tại khoản 1 Điều 3 của Luật này có yếu tố nước ngoài;
b) Đăng ký thay đổi, cải chính hộ tịch cho công dân Việt Nam từ đủ 14 tuổi trở lên cư trú ở trong nước; xác định lại dân tộc;
Hồ sơ cải chính hộ tịch bao gồm:
+ Tờ khai cải chính hộ tịch theo mẫu quy định.
+ Các giấy tờ liên quan (
hộ khẩu, chứng minh nhân dân, học bạ, bằng tốt nghiệp, lý lịch cán bộ, lý lịch đảng viên...
)
Như vậy, ban có thể nộp hồ sơ lên UBND huyện để làm thủ tục cải chính giấy khai sinh của bạn.

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Tư vấn về sửa đổi thông tin trên giấy khai sinh​

E xin chào luật sư ạ. Nay em có việc muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em về vấn đề chỉnh sửa lại giấy khai sinh ạ. Trước là chứ của cháu không có con nên bố cháu để cháu làm con nuôi của chú nhưng chú đi khai sinh lại làm bố đẻ nhưng mẹ lại là mẹ cháu nay cháu muốn chỉnh sửa lại cho đúng tên bố mẹ đẻ và muốn cấp giấy chứng nhận con nuôì.Vậy cháu nên làm thủ tục như thê nào để sửa lại giấy khai sinh ạ. Cháu năm nay 23tuổi mong luật sư tư vấn giúp cháu ạ.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hỏi tư vấn về sửa đổi thông tin giấy khai sinh?

Thay đổi tên cha, mẹ trong giấy khai sinh
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em có mua một chiếc xe hơi của người không phải chủ xe (người cầm đồ bán cho em ) nhưng chưa làm đc thủ tục mua bán do người đem đi cầm (khong phai chu xe )đã bị công an bắt sau khi biết tin thì người bán và em đã đến công an để trình báo và giao nộp xe lai cho cơ quan công an.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Khi thực hiện kiện đòi lại số tiền đã mua xe, bạn cần cung cấp được chứng cứ để chứng minh việc giao tiền cho người bán. Theo trình bày của bạn thì giấy giao nhận tiền giữa các bên, bạn đã giao lại cho người bán nên không còn giấy tờ xác nhận nữa. Tuy nhiên bạn có thể thông qua người làm chứng, hoặc dựa vào các tài liệu, đồ vật khác, căn cứ vào lời khai của các bên để chứng minh.
Câu hỏi: LS cho tôi hỏi về vấn đề định đoạt về tài sản của chủ sở hữu như sau: 1. Cha mẹ tôi có 3 người con, hiện ông bà không sống chung đã 20 năm, quyền sở hữu nhà, đất là do mẹ tôi đứng tên, cha tôi cũng đồng ý. Nay mẹ tôi đã chia đất cho các con để làm ăn nhưng chia không đều , hai anh chị tôi đã được cấp sổ đỏ, tôi thì chưa đồng ý nhận phần ít, nếu bây giờ tôi đòi chia lại có được không? 2. Mẹ tôi đòi bán một phần đất do bà đứng tên, tôi không đồng ý, làm vậy có được không? Xin cảm ơn.

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, cha mẹ bạn đã không chung sống cùng nhau 20 năm, tuy nhiên không nói rõ là đã ly hôn chưa. Nên có trường hợp như sau:

+  Nếu nhà đất là tài sản riêng của mẹ bạn hình thành trước thời kỳ hôn nhân, hoặc hình thành trong thời kỳ hôn nhân nhưng cha bạn có văn bản xác nhận đây là tài sản riêng của mẹ bạn thì đây sẽ được xác định là tài sản thuộc sở hữu của mẹ bạn. Vì thuộc sở hữu của mẹ bạn nên mẹ bạn có quyền định đoạt đối với tài sản theo quy định tại Điều 194 Bộ luật Dân sự 2015 "
Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sả
n".

Vì vậy, mẹ bạn có quyền tặng cho bất cứ ai không trái vơi quy định của pháp luật, tặng cho theo diện tích mẹ bạn muốn. Bạn không có quyền yêu cầu mẹ bạn chia lại số tài sản trên nếu mẹ bạn không muốn. Ngoài ra, theo thông tin từ bạn thì anh chị bạn dựa trên hợp đồng tặng cho đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc này, quyền sử dụng đất đã được chuyển sang cho anh chị bạn, me bạn cũng không đòi lại được nếu không có căn cứ hợp đồng tặng cho vô hiệu.

Phần đất còn lại mang tên mẹ bạn nên mẹ bạn có quyền chuyển nhượng cho người khác, bạn không có quyền can thiệp đến quyết định của mẹ bạn.

+ Nếu đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân giữa cha và mẹ bạn, cha bạn không có bất cứ thỏa thuận nào xác nhận đó là tài sản riêng của mẹ bạn hay mẹ bạn cũng không chứng minh được là tài sản riêng của mình thì cha bạn, nếu không đồng ý có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng giữa mẹ bạn với các con vô hiệu.

Như vậy, tùy vào từng trường hợp, cha bạn có thể có quyền với phần diện tích đất và nhà trên, bạn không có quyền gì trong các trường hợp trên.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư... Tôi có một người bạn có vay 1 khoản tiền 170 triệu. Mà với lãi suất cứ 90 nghìn đồng đối với 1 triệu. Trước đó bạn tôi có vay người này và chơi hụi với người này tầm 4 năm người này cũng đã lấy được số lãi suất rất cao từ người bạn của tôi trong quá trình làm ăn.

Trả lời: Điều 468 Bộ luật dân sự 2015 quy định về lãi suất như sau:
“
1. Lãi suất vay do các bên thỏa thuận.
Trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất thì lãi suất theo thỏa thuận không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác. Căn cứ tình hình thực tế và theo đề xuất của Chính phủ, Ủy ban thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh mức lãi suất nói trên và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.
Trường hợp lãi suất theo thỏa thuận vượt quá lãi suất giới hạn được quy định tại khoản này thì mức lãi suất vượt quá không có hiệu lực.
2. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc trả lãi, nhưng không xác định rõ lãi suất và có tranh chấp về lãi suất thì lãi suất được xác định bằng 50% mức lãi suất giới hạn quy định tại khoản 1 Điều này tại thời điểm trả nợ.”
Mức lãi suất Nhà nước cho phép các bên thỏa thuận hiện nay là 20%/năm tương ứng với khoảng 1,67%/tháng. Quy đổi ra bằng tiền như sau: 200 000 đồng/ 1 triệu đồng/năm; 16 700 đồng/ 1 triệu đồng/tháng; 556 đồng/1 triệu đồng/ngày.
Theo đó, nếu mức lãi suất mà các bên thỏa thuận cao hơn mức quy định theo trên sẽ trái với quy định của pháp luật. Trong trường hợp các bên khởi kiện đến Tòa án để giải quyết theo thủ tục Tố tụng dân sự thì mức lãi suất quá hạn sẽ được điều chỉnh xuống mức mà pháp luật quy định. Lãi trong hạn áp dụng theo mức mà các bên đã thỏa thuận.
Như vậy, nếu bạn của anh/chị đã vay tiền sau đó không có khả năng trả nợ thì đây đơn thuần là quan hệ dân sự. Theo đó, nếu người cho vay khởi kiện thì là khởi kiện vụ án dân sự để kiện đòi tài sản đã giao kết trong hợp đồng vay. Bạn của anh/chị không có dấu hiệu của tội phạm hình sự nên sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản hoặc lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Tuy nhiên trong trường hợp này, anh/chị cũng cần xem xét hành vi cho vay với lãi suất cao của bên cho vay vì hành vi này có thể sẽ cấu thành tội cho vay nặng lãi theo quy định của Điều 201 Bộ luật hình sự năm 2015:
“1. Người nào trong giao dịch dân sự mà cho vay với lãi suất gấp 05 lầntrở lên mức lãi suất cao nhất quy định trong Bộ luật dân sự, thu lợi bất chính từ 30.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng hoặc đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm.
2. Phạm tội mà thu lợi bất chính từ 100.000.000 đồng trở lên, thì bị phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.
3. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.”