phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Hợp đồng mua nhà chỉ có vợ hoặc chồng ký thì có bị vô hiệu hay không?

Trả lời: Nội dung tư vấn:

Chào luật sư!

Em có một thắc mắc về pháp lý cần luật sư tư vấn giúp em. Em cảm ơn luật sư rất nhiều. Năm 2008 vừa qua, gia đình em vừa mua 1 căn nhà từ 2 vợ chồng anh chị B. Sau khi 2 bên ký kết hợp đồng đã thỏa thuận, ba mẹ em đã giao cho vợ chồng B 60% giá trị hợp đồng. 40% giá trị còn lại sẽ được giao khi ba mẹ em có được Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và Quyền sở hữu nhà ở. Nhưng sau đó, vợ chồng B vì muốn bán căn nhà này cho 1 ông C với giá tiền cao hơn nên đã yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu về mặt hình thức vì lý do khi ký hợp đồng, phần ký tên chỉ có 1 mình tên ba em ký trong khi cả tên ba và mẹ em đều đứng tên ở phần bên mua.

Luật sư cho em hỏi lý do mà vợ chồng B nêu ra có đúng không ạ?

Trả lời tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia chúng tôi, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau :

Về việc hợp đồng mua bán nhà của ba mẹ bạn có vô hiệu hay không còn cần phải căn cứ vào nhiều yếu tố. Ví dụ như hợp đồng mua bán có được công chứng, chứng thực hay không? Trong trường hợp hợp đồng mua bán nhà này không được công chứng, chứng thực thì rõ ràng hợp đồng này là vô hiệu. Tuy nhiên nếu hợp đồng có được công chứng, chứng thực mà phần nội dung hợp đồng ở phần ký tên chỉ có mình ba bạn, mà cả ba và mẹ bạn đều đứng tên ở phần bên mua thì việc hợp đồng có vô hiệu hay không còn cần phải căn cứ vào sự thỏa thuận mua bán giữa ba và mẹ bạn.

Căn cứ vào khoản 1, Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng thì

“

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.”

Nếu như việc mua bán nhà này, đã được sự thỏa thuận và đồng ý của cả ba và mẹ bạn, thì việc ký tên mua bán không đòi hỏi phải có chữ ký của cả hai người. Chỉ cần có vợ hoặc chồng đứng ra xác lập giao dịch về quyền sử dụng đất thì đều được công nhận là tài sản chung của vợ chồng và giao dịch không bị coi là vô hiệu.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Hợp đồng mua nhà chỉ có vợ hoặc chồng ký thì có bị vô hiệu hay không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV Đặng Dịu – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Chế độ nghỉ hưu trước tuổi theo tinh giản biên chế

Trả lời: Yêu cầu tư vấn

: Xin hỏi về việc nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 108/CP: Tôi sinh 16-12-1963, ngày tham gia giảng dạy Tiểu học từ tháng 10/1982, tham gia đóng BHXH 32 năm 10 tháng. Vậy Xin Luật sư tư vấn giúp tôi muốn về hưu trước tuổi vào năm 2015 thì được hưởng những chế độ nào.

Trả lời tư vấn

: Cảm ơn chị đã gửi nội dung đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của chị, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Chị tính đến năm 2015 là 52 tuổi và được nghỉ hưu theo Nghị định 108/2014/NĐ-CP. Chị đã tham gia bảo hiểm xã hội  là 32 năm 10 tháng. Theo Điều 8 Khoản 2, chế độ của chị được hưởng là:

“ 1. Đối tượng tinh giản biên chế quy định tại Điều 6 Nghị định này nếu đủ 50 tuổi đến đủ 53 tuổi đối với nam, đủ 45 tuổi đến đủ 48 tuổi đối với nữ, có thời gian đóng bảo hiểm xã hội đủ 20 năm trở lên, trong đó có đủ mười lăm năm làm nghề hoặc công việc nặng nhọc, độc hại, nguy hiểm thuộc danh mục do Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội và Bộ Y tế ban hành hoặc có đủ mười lăm năm làm việc ở nơi có phụ cấp khu vực hệ số 0,7 trở lên, ngoài hưởng chế độ hưu trí theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội, còn được hưởng các chế độ sau:

a) Không bị trừ tỷ lệ lương hưu do việc nghỉ hưu trước tuổi;

b) Được trợ cấp 03 tháng tiền lương cho mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi so với quy định về tuổi tối thiểu tại Điểm b Khoản 1 Điều 50 Luật Bảo hiểm xã hội;

c) Được trợ cấp 05 tháng tiền lương cho hai mươi năm đầu công tác, có đóng đủ bảo hiểm xã hội. Từ năm thứ hai mươi mốt trở đi, cứ mỗi năm công tác có đóng bảo hiểm xã hội được trợ cấp 1/2 tháng tiền lương.

2. Đối tượng tinh giản biên chế quy định tại Điều 6 Nghị định này nếu đủ 55 tuổi đến đủ 58 tuổi đối với nam, đủ 50 tuổi đến đủ 53 tuổi đối với nữ, có thời gian đóng bảo hiểm xã hội đủ 20 năm trở lên, được hưởng chế độ hưu trí theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội và chế độ quy định tại Điểm a, c Khoản 1 Điều này và được trợ cấp 03 tháng tiền lương cho mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi so với quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều 50 Luật Bảo hiểm xã hội;”.

Như vậy, một cách tương đối, Chị sẽ được hưởng những chế độ sau:

- Chế độ  hưu trí theo Luật Bảo hiểm xã hội 2006.

- Không bị giảm trừ tỷ lệ lương hưu do về hưu trước tuổi theo Khoản 1 Điểm a

- Được hưởng 5 + 6,5 = 11,5 tháng tiền lương theo Khoản 1 Điểm c

- Được hưởng 3 x 3 = 9 tháng tiền lương cho mỗi năm nghỉ hưu trước tuổi.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Chế độ nghỉ hưu trước tuổi theo tinh giản biên chế. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Luật gia: Bảo Lâm– Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về đăng ký hộ khẩu thường trú tại nhà ở thuê

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về giải tỏa kê biên bán đấu giá tài sản để thi hành án.

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Nội dung yêu cầu: Luật sư cho tôi hỏi về quyền và nghĩa vụ của vợ chồng với khối tài sản chung như sau: Năm 2011, Ông nội tôi có viết giấy tờ tay cho em gái của ông 1 diện tích đất ở tại nông thôn là 60m2, có chữ ký của 3 người làm chứng. Giấy này sau đó được Ông chủ tịch xã ký và đóng mộc đỏ lên. Nhưng bà nội tôi và các con cháu không đồng ý. Sổ đỏ đất này do cả 2 ông bà đứng tên.

Tôi hỏi ý kiến một số người thì được biết nếu bà không đồng ý thì ra pháp luật chỉ giải quyết cho người kia được 50% diện tích đất, tức là 30m2. Như vậy, tôi muốn luật sư một số câu hỏi như sau:

- Giấy tờ tay kia có hiệu lực pháp luật khi đưa ra toà hay không?

- Bây giờ ông nội tôi đổi ý, không cho nữa thì giấy tờ tay đó có hiệu lực pháp luật hay không ?

- Nếu ông vẫn đồng ý cho, bà thì không thì pháp luật sẽ giải quyết trường hợp này như thế nào?

- Với 30m2 (hoặc 60m2 ) thì có tách sổ đỏ riêng được hay không ?

Xin cảm ơn sự tư vấn của luật sư!

Trả lời: Theo như anh trình bày, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên của cả hai ông bà. Theo quy định của pháp luật thì quyền sử dụng thửa đất trên là tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất của vợ chồng.

Điều 213 BLDS 2015 quy định về sở hữu chung của vợ chồng như sau:
Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 213 nêu trên thì ông bà của anh có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

Hơn nữa, theo quy định tại điều 210 BLDS 2015 thì sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung. Vì vậy, sẽ không có trường hợp bà không đồng ý thì người em của ông sẽ được nhận 50% diện tích đất đã tặng cho theo hợp đồng tặng cho đã ký kết; mà hợp đồng sẽ vô hiệu toàn bộ nên em của ông sẽ không nhận được bất cứ một phần đất nào.

Thứ nhất
, nếu bà của anh không đồng ý tặng cho thửa đất trên thì hợp đồng sẽ không phát sinh hiệu lực pháp lí. Để bảo đảm quyền và nghĩa vụ của các bên đương sự thì các bên có thể gửi đơn khởi kiện tới Tòa án yêu cầu tuyên giao dịch vô hiệu.

Thứ hai
, về bản chất thì hợp đồng trên vô hiệu, nên không phụ thuộc vào ý chí chủ quan của ông anh. Tức ông anh có đồng ý hay không đồng ý thì hợp đồng vẫn không phát sinh hiệu lực pháp lí.

Bởi hợp đồng tặng cho bị vô hiệu, nên cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ không dựa vào đây để tiến hành thủ tục tách thửa, sang tên.

Tuy nhiên, diện tích 30 m2 hay 60 m2 mới được tách thửa thì phải dựa vào quyết định của UBND tỉnh quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa ( mỗi địa phương sẽ quy định khác nhau dựa trên thực trạng đất đai của từng địa phương).
Câu hỏi: Nội dung đề nghị tư vấn: Em có một người bạn đang học cao đẳng, đang được tạm hoãn nghĩa vụ quân sự. Sau khi học xong cao đẳng nếu bạn đó học liên thông đại học cùng ngành luôn thì có tiếp tục tạm hoãn được không ạ?  Em xin cảm ơn!

Trả lời: e) Đang học ở các trường phổ thông, trường dạy nghề, trường trung cấp chuyên nghiệp, trường cao đẳng, trường đại học do Chính phủ quy định;
Như vậy, nếu trong thời gian có giấy gọi nhập ngũ đang học đại học liên thông thì sẽ được hoãn tiếp.
Tuy nhiên, từ 01/01/2016 sẽ áp dụng Luật nghĩa vụ quân sự 2015, các trường hợp được tạm hoãn nghĩa vụ quân sự được quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 41 Luật nghĩa vụ quân sự 2015:
g) Đang học tại cơ sở giáo dục phổ thông; đang được đào tạo trình độ đại học hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục đại học, trình độ cao đẳng hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục nghề nghiệp trongthời gian một khóa đào tạo của một trình độ đào tạo.
Quy định của luật mới quy định khác với luật cũ, chỉ khi học liên thông đại học hệ chính quy thì mới được tạm hoãn thực hiện nghĩa vụ quân
Bạn xem xét thời gian nhận giấy gọi thực hiện nghĩa vụ quân sự để áp dụng Luật nghĩa vụ quân sự 2005 hoặc Luật nghĩa vụ quân sự 2015.
Câu hỏi: Tôi có một câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn được không ạ! Chả là tôi có mua lại 1 chiếc xe cub 82 qua mạng, qua nhiều đời chủ trong cùng huyện, cùng tỉnh. Tôi làm mất đăng ký xe, tôi xuống công an tỉnh nơi đăng ký xe đó báo mất đăng ký làm lại đăng mới và biển 5 số. Theo TT 15 xe qua nhiều đời chủ, không tìm thấy chủ,làm thủ tục xong hết rồi, nhưng họ yêu cầu chờ gửi xác nhận đến chủ xe, đã 90 ngày nhưng thủ tục chưa xong? Tội phải làm ntn?

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Câu hỏi: Xin chào luật sư cho em hỏi về bồi thường về sức khỏe do bị tai nạn giao thông như sau: Em bị tai nạn giao thông do xe tải vi phạm luật gây ra, hậu quả là bạn em chết tại chỗ, e bị thương nặng, chi phí điều trị hết 60 triệu, em còn phải nối 4 sợi dây chằng và làm lại cái chân gãy chi phí khoảng hơn 100 triệu nữa. Bên chủ xe gây tai nạn có đưa cho gia đình bạn em 70 triệu và đưa cho em 25 triệu.

Vụ án đang trong quá trình chờ xét xử. Vậy em có được bồi thường số tiền điều trị và sắp điều trị không? Tài xế gây tai nạn không bồi thường gì cả, chỉ có chủ xe thôi, vậy trường hợp tài xế đi tù thì chủ xe có bồi thường cho em không? Mong luật sư chỉ giúp. Xin cảm ơn !.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo như bạn trình bày thì chủ xe có thuê tài xế để lái xe, đồng thời người tài xế này đã vi phạm quy định của luật giao thông đường bộ dẫn đến thiệt hại về sức khỏe cho bạn và tính mạng cho người bạn của bạn. Trường hợp này, người lái xe có thể phải chịu trách nhiệm hình sự theo quy định tại Điều 260 như sau:
Câu hỏi: Điều kiện hưởng trợ cấp thai sản

Trả lời: Yêu cầu tư vấn:

Em xin nêu thắc mắc của em : em tham gia đóng BHXH của TPHCM từ tháng 7/2014 đến tháng 10/2014 dừng đóng vì em nghỉ việc công ty.

Tháng 3/2015 em đi làm công ty mới và bắt đầu tham gia đóng BHXH từ tháng 4/2015 của tỉnh Bình Dương. Hiện tại em đang mang thai, ngày dự sinh của em là 16/10/2015. Công ty cho em nghỉ việc trứớc 1 tháng 10 ngày " theo chế độ của công ty, chứ không phải em nghỉ việc luôn hay bị công ty sa thải ". Tức ngày 6/9/2015 em nghỉ. Vậy luật minh gia cho em hỏi là em có đủ điều kiện để hưởng trợ cấp dưỡng sinh không ? Và có cần thêm điều kiện gì nữa không ?

Trả lời tư vấn:

Cảm ơn chị đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo Điều 28, Luật Bảo hiểm xã hội năm 2006 quy định về điều kiện hưởng chế độ thai sản:

“

1. Người lao động được hưởng chế độ thai sản khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Lao động nữ mang thai;

b) Lao động nữ sinh con;

c) Người lao động nhận nuôi con nuôi dưới bốn tháng tuổi;

d) Người lao động đặt vòng tránh thai, thực hiện các biện pháp triệt sản.

2. Người lao động quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này phải đóng bảo hiểm xã hội từ đủ sáu tháng trở lên trong thời gian mười hai tháng trước khi sinh con hoặc nhận nuôi con nuôi”

.

Và, trường hợp sinh con từ ngày 15 trở đi của tháng, thì tháng sinh con được tính vào thời gian 12 tháng trước khi sinh con .

Bạn dự định sinh vào tháng 16/10/2015. 6 tháng trở lên trong thời gian 12 tháng trước khi sinh con được tính từ tháng 11/2014  đến tháng 10/2015. Nếu trong khoảng thời gian này bạn đóng BHXh từ đủ 6 tháng  trở lên thì bạn đủ điều kiện hưởng thai sản.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Điều kiện hưởng trợ cấp thai sản. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Luật gia: Bảo Lâm - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Tôi sinh ngày 1/6/1966. Đi học trung học sư phạm ra trường và nhận công tác từ 1/8/1986 đến nay. Trong quá trình công tác, tôi đi học chuyên từ Đại học và hiện nay đang là phó hiệu trưởng 1 trường Tiểu học và đang hưởng bậc lương của đại hoc là: 4,65 + 0,4 ( Phụ cấp chức vụ ), + 26% thâm niên từ 1/6/2015. Tôi đăng ký về hưu trước tuổi theo Nghị định 108 vào 1/6/2021. Vậy chế độ của tôi được tính như thế nào khi về hưu trước tuổi?

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Tôi sinh vào tháng 8/1958, có thời gian đóng BHXH là 38 năm 7 tháng, hiện là Huyện ủy viên. Chủ tịch UBMTTQ huyện, do cơ cấu nhân sự Huyện ủy nhiệm kỳ 2015-2020 Chủ tịch UBMTTQ được cơ cấu vào Ban Thường vụ. Tuy nhiên yêu cầu vào Ban Thường vụ phải có trình độ Lý luận chính trị Cao cấp, nhưng tôi chỉ có trình độ Lý luận chính trị Trung cấp. Tôi có nguyện vọng nghỉ hưu trước tuổi. Xin hỏi, tôi được hưởng những chế độ nào?

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Xăm hình như thế nào thì không được tham gia nghĩa vụ quân sự?

Trả lời: Nội dung tư vấn:

Cho em hỏi là em sinh năm 1998 sang năm phải đi nghĩa vụ quân sự. trên cánh tay em đoạn nằm giữa khuỷu tay và cổ tay em có xăm hình. vậy thì em có phải đi nghĩa vụ quân sự?

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi nội dung đề nghị tư vấn công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư số 167/2010/TT-BQP quy định tuyển chọn và gọi công dân nhập ngũ hàng năm

Về tiêu chuẩn tuyển quân

“2. Tiêu chuẩn chính trị, đạo đức:

a) Thực hiện theo hướng dẫn của liên Bộ Quốc phòng - Bộ Công an về tiêu chuẩn chính trị, nguyên tắc, thủ tục tuyển chọn công dân vào phục vụ trong Quân đội.

b) Những cơ quan, đơn vị trọng yếu, tuyển chọn theo quy định của Bộ Quốc phòng về nguyên tắc tuyển chọn, điều động người vào làm việc ở cơ quan; đơn vị trọng yếu, cơ mật.

c) Bộ Tư lệnh bảo vệ Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh; Lữ đoàn 144, Đoàn Nghi lễ Quân đội thuộc Bộ Tổng Tham mưu thực hiện tuyển chọn tiêu chuẩn riêng theo quyết định của Bộ Quốc phòng.

d) Những công dân xăm da (bằng kim) có hình mang tính kinh dị, kỳ quái, kích động, bạo lực gây phản cảm ở những vị trí lộ diện như mặt, cổ, tay (từ 1/3 dưới cánh tay trở xuống); chân (1/3 từ dưới đùi trở xuống), không gọi nhập ngũ vào Quân đội”

Như vậy theo quy định tại Điều 4 Thông tư số 167/2010/TT-BQP thì tùy vào hình xăm của bạn có mang tính kinh dị, kỳ quái, kích động, bạo lực gây phản cảm hay không? Nếu không thì bạn vẫn phải tham gia nghĩa vụ quân sự.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Xăm hình như thế nào thì không được tham gia nghĩa vụ quân sự?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV. Nguyễn Thị Lan- Công ty luật Minh Gia
Câu hỏi: Tôi là nam giới năm nay 53 tuổi, hiện công tác tại UBND phường ( giữ chức vụ Phó chủ tịch Hội đồng nhân dân), tôi đã có 32 năm đóng bảo hiểm xã hội. Hiện nay không đủ điều kiện về bằng cấp nên không thể tái cử vào BCH Đảng bộ nhiệm kỳ 2015 - 2020. Tôi xin hỏi đối với trường hợp của tôi nghỉ công tác có được hưởng chế độ hưu trí?

Tư vấn về đối tượng tinh giản biên chế

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Yêu cầu tư vấn: Em tên là H cách đây 3 năm em có làm cho 1 công ty.
 Giám đốc hứa và ký rõ ràng là cuối năm em làm đạt hơn doanh thu mà mục tiêu của công ty đặt ra thì công ty sẽ trả thưởng 150tr và 1 chiếc xe air blade mà cuối cùng giám đốc chỉ trả thưởng 150tr còn chiếc xe air blade không có, và tới giờ không thấy thưởng , em hỏi thì im lặng.Vậy làm sao em có thể lấy được chiếc xe, và luật pháp có quy định gì không ạ? Em cảm ơn nhiều!

\
Tư vấn về hứa thưởng

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về vấn đề xây nhà ở trên đất quy hoạch.

Trả lời: Chào bạn!

Cảm ơn bạn đã tin tường và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn, tôi tư vấn như sau:

Đối với trường hợp xây nhà ở trên đất quy hoạch:

Trường hợp đất nằm trong quy hoạch của Nhà nước thì quyền của người sử dụng đất  được quy định tại  Luật đất đai 2013  như sau:

Điều 49. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

Như vậy trong trường hợp, quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kể hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì bạn vẫn có thể xây dựng nhà ở.

Thời hạn quy hoạch:

Theo quy định tại Luật quy hoạch đô thị 2009 thì đối với một đồ án quy hoạch khác nhau thì sẽ có thời hạn khác nhau. Cụ thể:

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung đô thị mới từ 20 đến 25 năm.

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm.

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã từ 20 đến 25 năm.

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thị trấn từ 10 đến 15 năm.

- Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển đô thị.

Trân trọng!

CV Lê Yến-Công ty Luật Minh Gia.
Câu hỏi: Nghĩa vụ mua bán đất đai

Trả lời: Nội dung tư vấn:

Luật sư cho hỏi, tôi có một miếng đất đã bán với giá 600 triệu, và bên mua đã đặt cọc 500 triệu và hẹn 3 tháng sau sẽ đưa đủ 100 triệu còn lại nhưng đến nay đã hơn 01 năm mà bên mua không đưa số tiền còn lại. Tôi có gặp và yêu cầu đưa đủ số tiền còn lại nhưng bên mua nói là không có tiền và nếu tôi không cho họ thiếu thì họ trả đất lại và yêu cầu tôi trả lại tiền đặt cọc và tôi muốn bán cho ai thì bán. Nhưng do số tiền trên tôi đã sử dụng để mua lại mãnh đất khác và không còn tiền để trả lại cho người mua. Mong luật sư tư vấn giúp.

Cám ơn!

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi nội dung đề nghị tư vấn công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau.

Theo nội dung bạn hỏi thì bạn chưa nói rõ về hợp đồng mua bán đất đai. Trường hợp của bạn xác định qua hai vấn đề sau:

Thứ nhất: Khi hợp đồng giữa hai bên chưa được nhà nước công nhận thì bên bán phải trả lại số tiền cho bên mua đất đã đưa và bên mua có nghĩa vụ phải trả lại cho bên bán đất nguyên vẹn.

Thứ hai: hợp đồng đã được nhà nước công nhận thì bên mua không có có quyền yêu cầu trả lại tiền và đồng thời bên mua phải hoàn trả đầy đủ số tiền chưa trả hết cho bên bán và nếu hai bên không thỏa thuận được thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án để được giải quyết.

Như vậy trường hợp này của bạn có thể xét trên hai yếu tố trên để giải quyết trương hợp của mình

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Nghĩa vụ mua bán đất đai. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

.

CV. Nguyễn Thị Lan - Công ty luật Minh Gia
Câu hỏi: Nhờ luật sư tư vấn về chế độ của con bệnh binh như sau: Tôi là con bệnh binh mất sức 69% bố tôi đã mất từ năm 2013. Nay tôi đi học liên thông từ cao đẳng lên đại học thì tôi có còn được hưởng các chế độ ưu đãi trong giáo dục đào tạo không? Xin cảm ơn

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới công ty Luật Minh Gia. Trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 37, Nghị định số 31/2013/NĐ-CP,  Quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng

“
Điều 37. Chế độ ưu đãi đối với thân nhân khi bệnh binh chết

2. Bệnh binh suy giảm khả năng lao động do bệnh tật từ 61% trở lên chết, thân nhân được hưởng trợ cấp tiền tuất hàng tháng như sau:

a) Cha đẻ, mẹ đẻ; vợ hoặc chồng từ đủ 60 tuổi trở lên đối với nam, từ đủ 55 tuổi trở lên đối với nữ; con dưới 18 tuổi hoặc từ đủ 18 tuổi trở lên nếu còn tiếp tục đi học được hưởng trợ cấp tiền tuất hàng tháng từ tháng liền kề khi bệnh binh chết;”.

Như vậy, trong trường hợp của bạn, nếu  bạn vẫn đang đi học từ khi bố bạn mất đến bây giờ thì bạn vẫn sẽ nhận được tiền trợ cấp hàng tháng.
Câu hỏi: Xin chào Công ty Luật Gia Minh, Cho em hỏi về việc nhập khẩu
1) Em đang muốn nhập khẩu vào nhà chú em ở Quận Long Biên-HN (em đã có sổ tạm trú KT3 ở nhà chú em được hơn 2 năm)
2) Những lúc có sổ KT3 thì khẩu của em ở Thanh Hóa vào đầu tháng 7/2012, nhưng đến giữa tháng 7/2015 thì em chuyển khẩu theo chồng em về Nam Định .
Vậy giờ em muốn nhập khẩu vào nhà chú em thì em cần những thủ tục nào ạ? Mong công ty giúp đỡ vì em đang cần gấp. Em xin chân thành cám ơn

Trả lời: Trân trọng!
Luật gia: Vũ Đức Thịnh - Công ty Luật Minh Gia