Câu hỏi: chào luật sư! tôi có chút việc muốn nhờ luật sư tư vấn mong luật sư giúp đỡ. năm 1996 Gia đình tôi mua 1 miếng đất có 1 nửa nằm trong hành lang điện cao thế còn 1 nửa thì k.đến mấy năm sau nhà nước có câp giấy CNQSDD cho diện tích đât k nằm trong hành lang điện.còn phần nằm trong hành lang thì k được câp.gia đình tôi đã xây nhiều công trình phụ trên phần đât dưới hành lang .bây giờ gia đình tôi chỉ còn giữ được giấy biên lai nhận tiền mua đât của nguyên đội trưởng lúc đó.bây giờ UBND huyện yêu cầu thu hồi miếng đât hành lang điện để bán đấu giá .vậy cho tôi hỏi gia đình tôi có quyền giữ lại miếng đất đấy k và nếu bị lấy ra đấu giá thì gia đình tôi có được ưu tiên mua với giá sàn do UBND đưa ra hay không? tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Bồi thường về đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình

Các chứng cứ chứng minh quyền sử dụng đất

Tại thời điểm trước anh/chị đã mua đất trong đó có 1 nửa diện tích thuộc quyền sử dụng của gia đình; tuy nhiên, khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải xem xét lại hợp đồng mua bán giữa các bên về diện tích mua bán, nếu diện tích mua bán không đúng với diện tích trên thực tế gia đình có quyền yêu cầu bên bán trả lại giá trị của phần đất còn thiếu. Nếu trong trường hợp đất thuộc hành lang khi bán đấu giá hiện tại không có quy định về uu tiên mua trong phiên đấu giá đó.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Hợp đồng chuyển nhượng đất ký do bị ép buộc có hiệu lực pháp luật không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Chào anh chị, gia đình em đang sở hữu một mảnh đất rộng 700m2 do bố em đứng tên trong sổ đỏ. Nhưng bà nội em bị một người khác (bên B) lừa đảo, dụ dỗ nên mang sổ đỏ đi cho người đó và họ tự ý chuyển nhượng 500m2 sang cho người B (bà nội bắt bố em kí giấy). Cho em hỏi có làm cách nào để lấy lại được mảnh đất này không ạ?

Trả lời tư vấn:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn  chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại điều 117 Bộ luật dân sự 2015:

Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định
.

Nếu bố bạn chứng minh được khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị ép buộc thì có thể gửi đơn yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng chuyển nhượng đã ký kết vô hiệu. Hợp đồng vô hiệu thì các bên sẽ trao trả cho nhau những gì đã nhận.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================