Câu hỏi: Mua bán đất bằng hợp đồng viết tay bị đòi lại

Trả lời: Mua bán đất bằng hợp đồng viết tay bị đòi lại

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Em mua một miếng đất chưa có sổ đỏ ở khu CN, thỏa thuận hoàn tất có giấy tờ mua bán chữ ký của cả gia đình bên bán, chữ ký của trưởng thôn và địa chính. bây giờ bên   Bán muốn  lấy lại đát của em. cho e hỏi e phải làm sao để không bị lấy lại đất

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hợp đồng chuyển nhượng đất không công chứng có giá trị pháp lý không?​

Hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay có giá trị khi nào?

Do đó, việc người bán có thể lấy lại mảnh đất hay còn phụ thuộc vào đất đã được cấp GCNQSDĐ chưa và thời điểm có hợp đồng viết tay đó. Bạn có thể tham khảo cụ thể trong bài viết trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

1 |==========================

Giá trị pháp lý của hợp đồng đặt cọc viết tay

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Tôi dự tính mua một mảnh đất diện tích 150 m2 trong lô đất 450m2 tuy nhiên sổ đỏ của lô đất này bên bán đã thế chấp ở NH để vay 2 tỷ đồng. Giá trị 150 m2 đất là 2,5 tỷ . Bên bán đề nghị ứng trước 2 tỷ để họ lấy sổ bản chính ra để tách thửa làm thủ tục sang tên cho tôi. Bên bán chiu chi phí sang tên . Hỏi : Tôi làm hợp đồng đặt cọc tại phòng công chứng với các điều khoản cam kết ràng buộc trách nhiệm của bên bán để khi họ lấy sổ ra khỏi ngân hàng là tiến hành làm thủ tục sang tên…như vậy đã an toàn chưa ?Khi bên bán lấy sổ ra nếu họ không tiến hành sang tên thì hợp đồng đặt cọc 2ty của tôi có được pháp luật bảo vệ .Có cách nào an toàn cho bên mua khi thự hiện giao dịch này

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Đòi lại tiền đặt cọc để đảm bảo mua bán quyền sử dụng đất ?

Đòi lại tiền đặt cọc khi mua nhà có được không?

Về hình thức của hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải được công chứng và trường hợp này cũng không thể công chứng được vì 2 bên không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, để hợp đồng có giá trị cao thì bạn nên người người làm chứng hợp đồng có thỏa thuận phạt vi phạm và khi chuyển tiền thì lựa chọn hình thức chuyển khoản qua tài khoản của ngân hàng và ghi rõ nội dung chuyển tiền.

2 |==========================

Tư vấn về tính chất của hợp đồng công chứng

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Xin chào cty luật minh gia, theo tôi được biết cty có dịch vụ tư vấn qua mail, vậy cty có thể tư vấn giúp tôi trường hợp này được không xin cảm ơn cty. _ Tôi có mua 1 lô đất và bây giờ bên bán đã làm xong thủ tục mua bán và giao sổ đỏ cho tôi với bản kê khai thuế nhưng không giao cho tôi bản hợp đồng mua bán đã công chứng. Vậy tôi có cần lấy lại bản hợp đồng đó không và bản hợp đồng mua bán đó có còn tác dụng gì với tôi về sau này nữa không. Do làm giấy tờ qua cò  nên tôi có ký ủy quền cho họ đi làm giấy tờ nên công chứng xong tôi không có giữ hợp đồng. _ Mong cty tư vấn giúp tôi

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục công chứng hợp đồng tại văn phòng công chứng

Như vậy, xét về thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng thì các bên sẽ được giữ một bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và hơp đồng được công chứng sẽ có giá trị chứng cứ khởi kiện khi phát sinh tranh chấp và phía bên kia không thực hiện đúng theo những nội dung của hợp đồng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật Công chứng số 53/2014/QH13 (Hiệu lực từ 01/01/2015)

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn:

Mua bán đất bằng hợp đồng viết tay bị đòi lại

. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia