Câu hỏi: Dear Luật sư!Em có một vấn đề về việc viết di chúc thừa kế đất đai mong luật sư giải đáp hộ ạ.Hiện nay bố mẹ em có 1 mảnh đất rộng gần 1000m2.  1 nửa phía trước hiện đang cất nhà ở và nửa phía sau đang là vườn. Bây giờ bố em muốn viết di chúc chia mảnh vườn phía sau làm 3 phần, 1 phần để bán và ủy uyền cho em trông coi phần đó, phần còn lại được chia làm 2 cho e và a trai e. Còn từ nhà trở về trước được giao lại cho mẹ e và sau này người chăm sóc cho mẹ lúc về già sẽ là người được thừa hưởng cẳn nhà đó. Vậy e muốn hỏi luật sư là về phía căn nhà thì khi viết di chúc bố e nên viết như thế nào để sau này khi người thừa hưởng căn nhà phải là người chăm sóc tốt nhất cho mẹ, không được để cho mẹ có bất kỳ ủy khuất gì hết, sống hạnh phúc lúc tuổi già ạ. Bố e sợ sau này khi e đi lấy chồng rồi không ở cùng bố mẹ, anh e lại là người ở cùng bố mẹ nhưng sẽ không chăm sóc tốt cho mẹ, e không ở cùng nhưng vẫn về chăm sóc mẹ thường xuyên như vậy sẽ thiệt thòi cho e. Và xin luật sư hướng dẫn giúp e cách viết di chúc và trình tự thực hiện về công chứng, chứng thực thế nào cho đúng quy định pháp luật ạ.Mong sớm nhận được hồi báo của luật sư ạ!E xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Điều 609 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền thừa kế:

“Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.”

Theo quy định trên, người nào đang có quyền sở hữu tài sản thì có quyền định đoạt tài sản của mình bằng cách lập di chúc.

Như vậy, đối với trường hợp này bố mẹ bạn có thể viết di chúc định đoạt mảnh đất này theo ý chí của họ. Về việc thể hiện mong muốn của bố mẹ trên di chúc về cho ai có quyền hưởng và hưởng phần tài sản như thế nào hay việc ai có nghĩa vụ phải chăm sóc mẹ sau khi bố mất thì bố mẹ phải nêu cụ thể trong di chúc. Để đảm bảo tính chặt chẽ và hợp pháp của di chúc, tránh tranh chấp thì bố mẹ của bạn nên lập di chúc bằng văn bản và có công chứng, chứng thực theo trình tự sau:

Thành phần hồ sơ:

- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch;

- Dự thảo di chúc (trường hợp tự soạn thảo);

- Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp di chúc liên quan đến tài sản đó;

Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có. Bản sao nêu trên là bản chụp, bản in, bản đánh máy hoặc bản đánh máy vi tính nhưng phải có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính và không phải có chứng thực. Khi nộp bản sao thì  phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Thời hạn giải quyết: Không quá hai (02) ngày làm việc; đối với giao dịch yêu cầu công chứng phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá mười (10) ngày làm việc (Điều 43 Luật công chứng năm 2014)

Lưu ý: Bố mẹ bạn có thể tự lập di chúc và mang đi công chứng/chứng thực. Nếu bố mẹ bạn không tự lập di chúc có thể ra tổ chức hành nghề công chứng yêu công chứng viên soạn thảo di chúc theo ý chí của mình.