phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Mức xử phạt hành chính khi ô tô tải đi sai làn đường

Trả lời: Trả lời:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, công ty xin tư vấn như sau:

Anh bạn điều khiển xe ô tô tải đi sai làn đường, vi phạm quy tắc giao thông đường bộ nên sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tai nghị định 171/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt. Tại điểm c khoản 4 Điều 5 nghị định 171/2013/NĐ-CP quy định như sau:

4. Phạt tiền từ 800.000 đồng đến 1.200.000 đồng đối với người điều khiển xe thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau đây:

c) Điều khiển xe không đi bên phải theo chiều đi của mình; đi không đúng phần đường hoặc làn đường quy định

;...

Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền có thể tiến hành kiểm tra các giấy tờ cần thiết liên quan đến phương tiện giao thông. Nếu thiếu loại giấy tờ nào thì anh bạn sẽ bị xử phạt tương ứng với hành vi đó.

Về vấn đề bồi thường thiệt hai, Điều 608 Bộ luật dân sự quy định về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng trong trường hợp tài sản bị xâm phạm như sau:

Trong trường hợp tài sản bị xâm phạm thì thiệt hại được bồi thường bao gồm:

1. Tài sản bị mất;

2. Tài sản bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng;

3. Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản;

4. Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Mức xử phạt hành chính khi ô tô tải đi sai làn đường. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV: Thùy Dương - Công ty Luật Minh Gia.
Câu hỏi: Tư vấn về  chế độ phụ cấp thu hút theo Nghị định số 116/2010/NĐ-CP

Trả lời: Nội dung yêu cầu tư vấn:

Tôi công tác tại nơi điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn đã được hưởng chế độ phụ cấp là 5 năm theo chế độ của Nghị Định 64/2009/NĐ-CP. Từ tháng 9/2009 đến tháng 8 năm 2013 tôi chuyển công tác về nơi điều kiện kinh tế thuận lợi, đến tháng 12/2013 tại nơi tôi công tác được công nhận vùng điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn theo Nghị Định số 61/2011/NĐ-CP. Vậy tôi xin hỏi luật sư tôi có được hưởng tiếp chế độ thu hút đó không? Xin cảm ơn

Trả lời tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia chúng tôi! Trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Theo Điều 3, Thông Tư liên tịch 08/2011/TTLT-BNV-BTC của Bộ Tài Chính và  Bộ Nội vụ ban hành ngày

31 tháng 08 năm 2011

, Hướng dẫn về phụ cấp thu hút quy định tại Điều 4 Nghị định số 116/2010/NĐ-CP

"1. Đối tượng, mức hưởng và thời gian hưởng phụ cấp thu hút thực hiện theo quy định tại Điều 4 Nghị định số 116/2010/NĐ-CP.

2. Cách tính:

Mức tiền phụ cấp thu hút được tính theo công thức sau:

Mức tiền phụ cấp thu hút

=

Mức lương tối thiểu chung

x

Hệ số lương theo chức vụ, ngạch, bậc hoặc cấp hàm hiện hưởng + hệ số phụ cấp chức vụ lãnh đạo (nếu có) + % (quy theo hệ số) phụ cấp thâm niên vượt khung (nếu có)

x

70%

3. Thời điểm tính hưởng phụ cấp thu hút như sau:

a) Trường hợp đến công tác ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn từ tháng 3 năm 2011 trở về trước và hiện nay còn đang công tác ở vùng đó thì được tính hưởng phụ cấp thu hút kể từ tháng 3 năm 2011.

Ví dụ 1. Ông Nguyễn Văn A là công chức cấp xã, đã có thời gian công tác tại xã B thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn từ ngày 01 tháng 01 năm 2005 cho đến nay. Do đó, thời điểm tính hưởng phụ cấp thu hút của ông Nguyễn Văn A theo quy định tại Thông tư liên tịch này là kể từ tháng 3 năm 2011.

b) Trường hợp đến công tác ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn sau tháng 3 năm 2011 thì được tính hưởng phụ cấp thu hút kể từ tháng có quyết định tiếp nhận của cơ quan có thẩm quyền.

Ví dụ 2: Bà Vũ Thị C được cơ quan có thẩm quyền điều động, bố trí làm công chức tại xã D thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn kể từ ngày 10 tháng 7 năm 2011. Do đó, thời điểm tính hưởng phụ cấp thu hút của bà Vũ Thị C theo quy định tại Thông tư liên tịch này là kể từ tháng 7 năm 2011."

Căn cứ theo điều luật này, thì trường hợp của bạn vẫn được hưởng  phụ cấp thu hút.

Thời gian được tính từ tháng 12/2013( tính từ ngày cơ quan bạn chuyển đến tiếp nhận quyết định) và mức tiền phụ cấp được tính theo công thức trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về  chế độ phụ cấp thu hút theo Nghị định số 116/2010/NĐ-CP. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

C.v Nguyễn Trọng Tân- Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Tư vấn về việc giảng dạy của giáo viên tiểu học

Trả lời: Nội dung tư vấn:

Chào luật sư! Tôi là giáo viên dạy chuyên ngành âm nhạc tiểu học, dạy tại trường tiểu học Đông Sơn, Hạ Hoà, Phú Thọ. Năm học 2015-2016 trường tôi có 5 khối với tổng số lớp toàn trường là 5 vì mỗi khối chỉ có 1 lớp và học 2 buổi/ngày. Tôi được phân công dạy âm nhạc của 5 lớp đó tổng số tiết cả 2 buổi học là 10 tiết và dạy 13 tiết của 2 môn học là thể dục và mĩ thuật từ lóp1 đến lớp 5, tổng số tiết dạy là 23 tiết. Tôi muốn hỏi luật sư việc nhà trường phân công như vậy đúng hay sai? Bản thân tôi không được đào tạo chuyên ngành thể dục và mĩ thuật thì dạy thế nào? Tôi xin cám ơn công ty.

Trả lời tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia chúng tôi! Trường hợp của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Nhà trường nơi bạn đang giảng dạy phân công như vậy là

đúng

.

Thứ nhất

, vì theo Điều 6, thông tư số 28/2009/TT-BGD&ĐT ban hành ngày ngày 21 tháng 10 năm 2009 quy định:

“

Định mức tiết dạy của mỗi giáo viên tiểu học phải giảng dạy trong một tuần  là 23 tiết bao gồm cả số tiết lý thuyết hoặc thực hành.”

Thứ hai,

căn cứ theo mục II, thông tư số 22/2004/TT -BGD&ĐT ban hành ngày ngày 28 tháng 7 năm 2004. Quy định về loại hình giáo viên giảng dạy các môn học ở tiểu học bao gồm:

“

Tiếng Việt, Toán, Đạođức, Tự nhiên và Xã hội, Khoa học, Lịch sử và Địa lí, Nghệ thuật, Âmnhạc, Mĩ thuật, Kỹ thuật và Thể dục.

Đối với các trường tiểu học học chương trình 2buổi/ngày: có thêm môn học tự chọn:  ngoại ngữ, tin học.

a. Loại hình giáo viên làm công tác giảng dạy gồmcó:

- Giáo viên tiểu học dạy đủ các môn học (kể cả cácmôn văn hoá và các môn Âm nhạc, Mỹ thuật).

- Giáo viên tiểu học dạy các môn văn hóa trừ các mônÂm nhạc, Mỹ thuật.

- Giáo viên Âm nhạc, giáo viên Mỹ thuật, giáo viên Tinhọc, giáo viên Ngoại ngữ, giáo viên Thể dục, giáo viên - Tổng phụ tráchĐội thiếu niên Tiền phong Hồ Chí Minh.”

Vì vậy, trong trường hợp của bạn thì việc nhà trường phân công bạn giảng dạy thêm 2 môn Mỹ thuật và Thể dục, và tổng số tiết 23 tiết/ 1 tuần  là hoàn toàn đúng với quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về việc giảng dạy của giáo viên tiểu học. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Cv. Nguyễn Trọng Tân -  Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Ở gần nhà tôi có hộ dân chăn nuôi heo quy mô lớn  (khoảng 50 con). Phân, nước tiểu và tất cả chất thải khác đều thải thẳng xuống sông. Làm nước vô vuông tôm gần năm nay tôi không thu hoạch được gì. Hộ dân đó co vi phạm quy định pháp luật không? Tôi phải khiếu nại tới đâu?

Yêu cầu tư vấn
: Ở gần nhà tôi, có 1 hộ dân mở trang trại nuôi heo quy mô ( khoảng 50 con). Phân, nước tiểu và tất cả chất thải khác đều thải thẳng xuống sông. Làm tôi lấy nước vô vuông tôm nhà tôi làm cho tôm chết hàng loạt gần 1 năm nay không thu hoạch được gì, làm ảnh hưởng đến kinh tế gia đình tôi rất nhiều. Hơn nữa, vào mùa gió chướng hoặc khi trời đứng gió thì mùi hôi của trại bốc lên nồng nặc không thể nào chịu nỗi, có khi đang ăn cơm phải chạy đi ối. Tôi có gửi đơn trưởng ấp nhưng trưởng ấp trả lời là ngoài chức năng. Sau đó tôi có đến ủy ban xã nhờ giải quyết nhưng phía ủy ban trả lời rằng bên hộ kia đã làm hết trách nhiệm. Sống ở vùng làm nghề vuông tôm mà nguồn nước bị ôi nhiễm như vậy thì đời sống của gia đình tôi phải như thế nào? Xin hỏi luật gia hộ bên kia làm vậy có đúng không?. Và nếu bên kia sai thì tôi phải đến cơ quan nào để khiếu nại. Rất mong nhận sự tư vấn sớm nhất của luật gia. Xin chân thành cám ơn.

Tư vấn về vấn đề gây ô nhiễm môi trường

Trả lời: Điều 270 Bộ luật dân sự 2005 quy định về Nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải:

“Chủ sở hữu nhà phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng làm ô nhiễm môi trường.”
Câu hỏi: Hỏi: Thưa luật sư! giải đáp giúp tôi về chia di sản thừa kế như sau: Nhà tôi có 4 anh em (2trai 2gái). Có 1mảnh vườn rộng 1500m là tài sản chung của bố mẹ tôi đứng tên năm 2002 mẹ tôi đột ngột qua đời. Năm 2003 bố tôi lấy vợ 2.‎ Đến năm 2005 bố tôi sửa lại sổ đỏ đứng tên bố tôi và vợ 2.

Hiện nay 2 anh tôi lập gia đình và muốn bố chia 1 phần mảnh vườn để xây nhà nhưng bố tôi và vợ 2 không đồng ý! Vậy luật sư cho tôi hỏi theo pháp luật thì 2 anh tôi có được hưởng phần mảnh vườn đó không? Và nếu được thì mảnh vườn đó sẽ được chia thế nào? Và 2 anh tôi phải làm thế nào để được hưởng? Mong sớm nhận được phản hồi của luật sư!

Quy định về phân chia di sản thừa kế

Trả lời: Theo như thông tin bạn cung cấp, mảnh đất thuộc quyền sở hữu của bố và mẹ bạn. Tuy nhiên, hiện nay bố bạn đã sửa đổi tên người vợ hai lên sổ đỏ. Căn cứ theo quy định của pháp luật về thừa kế, khi mẹ bạn mất không để lại di chúc, di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a)
Hàng thừa kế thứ nhất
gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”.

Căn cứ vào Điểm a Khoản 1 Điều 651 thì anh em bạn có quyền được hưởng phần di sản thừa kế do mẹ bạn để lại. Vì vậy, khi làm thủ tục thay đổi người đứng tên trên sổ đỏ, bố bạn cần được sự đồng ý của tất cả các con trong gia đình. Nên hiện tại, có cơ sở để yêu cầu cơ quan đã cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất hủy giấy chứng nhận này. Khi đó, người vợ hai không có quyền và nghĩa vụ liên quan đến phần tài sản này và chỉ được hưởng thừa kế của bố bạn sau khi bố bạn mất. Khi chia di sản thừa kế, phần thừa kế của anh em bạn được xác định theo Khoản 2 Điều này: “
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”.

Do cùng ở hàng thừa kế thứa nhất nên ½ mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mẹ sẽ được chia đều cho các đồng thừa kế. Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, anh em bạn nên làm đơn gửi đến cơ quan có thẩm quyền về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại UBND huyện để yêu cầu hủy việc cấp GCNQSDĐ mới do việc cấp mới không được thỏa thuận và sự đồng ý của anh em trong gia đình. Khi đó, cơ quan cấp GCNQSDĐ sẽ có quyết định thu hồi và làm rõ về phần tài sản này để bảo vệ lợi ích hợp pháp của anh em bạn.
Câu hỏi: Luật sư tư vấn thủ tục làm giấy khai sinh quá hạn cho người đã thành niên.

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Xin chào phòng luật sư. Cho em hỏi gấp hợp đồng mua bán hàng hóa bằng lời nói, mức phạt vi phạm hợp đồng hợp đồng như sau: Tình hình là em có đặt hàng qua số điện số  thoại 0839xxx của CÔNG TY A bán hàng qua tivi, để mua một chiếc lược nhộm tóc thông minh trị giá 1.080000đ. Do em đổi ý và xin hồi lại không mua hàng nữa nên có gọi lại công ty ngay sau đó

Và công ty có bảo nếu trong vòng 6 ngày công ty gửi hàng qua đường bưu điện mà em không nhận hàng thì  công ty buộc em vi phạm hợp đồng và bắt em phải bồi thường gấp đôi trị giá mặt hàng đã đặt hàng qua điện thoại, Công ty nói bởi vì trong lúc đặt hàng công ty đã ghi âm cuộc gọi lại rồi, nếu em không lấy hàng thì họ sẽ khởi kiện em. Vậy phòng luật sư cho em hỏi tình trạng như vậy thì em có bị vi phạm gì không? Em chưa ký hợp đồng gì hết chỉ giao dịch qua điện thoại thôi. Em không hiểu luật nhiều nên sợ bị lừa gạt. Mong luật sư tư vấn giúp em gấp ạ. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Bạn đã giao kết hợp đồng mua bán thì từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực thì hai bên phải có các quyền và nghĩa vụ với nhau, nhưng bạn đã thông báo hủy hợp đồng tức là đã vi phạm việc thực hiện nghĩa vụ những thỏa thuận ban đầu.

Điều 423 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về hủy bỏ hợp đồng:

“1. Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp sau đây:

a) Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;

b) Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;

c) Trường hợp khác do luật quy định.

2. Vi phạm nghiêm trọng là việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.

3. Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.”

Theo thông tin bạn cung cấp trong trường hợp của bạn thì bạn đã đặt hàng nhưng lại hủy hợp đồng mua bán hàng hóa với công ty A thì bạn có thể bị phạt vi phạm hợp đồng theo thỏa thuận của hai bên và phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho Công ty A.

Về mức phạt được quy định tại Điều 301 Bộ luật thương mại năm 2005 về mức phạt vi phạm:

“Mức phạt đối với vi phạm nghĩa vụ hợp đồng hoặc tổng mức phạt đối với nhiều vi phạm do các bên thỏa thuận trong hợp đồng, nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm, trừ trường hợp quy định tại Điều 266 của luật này”.

Nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về phạt vi phạm thì bạn phải có trách nhiệm trả tiền phạt cho công ty A, tuy nhiên mức phạt vi phạm không được vượt quá 8% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm.

Về mức bồi thường trước tiên hai bên có thể thỏa thuận, nếu không thỏa thuận được thì bạn phải bồi thường cho Công ty A phần thiệt hại thực tế do yêu cầu hủy hợp đồng của bạn gây ra, ví dụ như phí dịch vụ gửi hàng cho bạn…
Câu hỏi: Luật Minh Gia cho tôi hỏi về thừa kế nhà đất như sau: Chị tôi không chồng sinh sống trong ngôi nhà của cô dượng tôi từ trước đến nay, hiện nay cô dượng tôi có tài sản là l miếng đất khoảng 1.600 m2 thổ và l căn nhà cấp 4 , cô dượng tôi đã qua đời đã 13 năm nhưng chưa chuyển quyền sử dụng đất cho các con.

Chị tôi hiên nay đang thờ cúng và ở trong ngôi nhà đó và cô dượng tôi có chia cho chị tôi 450 m2 để cất nhà đề ở sau này. Hiện giờ các anh chị con của cô dượng tôi đòi phân chia tài sản 1600 m2 còn lại thì cách phân chia như thế nào cho hợp lý nếu các anh chị không thoả thuận được và người chị đang ở và thờ cúng ông bà nói trên có được chia nữa hay không .

Trả lời: Xác định di sản thừa kế của cô và dượng bạn

Trước tiên, bạn không nói rõ cô dượng bạn đã làm thủ tục tặng cho chị của bạn diện tích đất 450 m2 hay mới chỉ cho chị gái của bạn sử dụng. Nếu chưa thực hiện thủ tục tặng cho hợp pháp thì toàn bộ 1 600 m2 đất là di sản thừa kế của cô và dượng bạn.

Phân chia di sản thừa kế của cô và dượng bạn

Nếu cô và dượng bạn mất thì di sản của mỗi người được chia theo di chúc nếu có để lại di chúc hợp pháp, không để lại di chúc hợp pháp thì chia theo quy định của pháp luật cho tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Bạn cần xem xét cụ thể trường hợp của cô và dượng bạn và đối chiếu với các quy định nêu trên để tiến hành thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Chị bạn không là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên sẽ không được hưởng di sản theo pháp luật trừ trường hợp là con nuôi của dì và dượng.
Câu hỏi: Luật sư cho hỏi về trách nhiệm khi cho người khác mượn sổ đỏ như sau: Tôi có 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi cho anh trai tôi mượn để đi thế chấp ngân hàng để phát triển Công ty làm ăn, nhưng nay Công ty làm ăn thua lỗ, và đã quá hạn vay ngân hàng nhưng anh tôi không đủ khả năng trả nợ, nên tôi đứng ra trả nợ thay,nhưng số tiền lãi từ vay đến giờ chưa trả lãi tháng nào cả, vậy tôi xin trả gốc và xin giảm bớt phần lãi có được không? Quy định thế nào? Chân thành cảm ơn.

Trả lời: Điều 335 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về hợp đồng bảo lãnh:

“1. Bảo lãnh là việc người thứ ba (sau đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.

2. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh trong trường hợp bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh.”

Trường hợp bạn đứng ra bảo lãnh cho anh trai để trả khoản tiền mà anh trai đã vay thì bạn phải có trách nhiệm thực hiện theo nội dung bảo lãnh đã cam kết ban đầu. Về lãi suất phải thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng, bạn có thể thỏa thuận với ngân hàng để giảm mức lãi, nếu ngân hàng không đồng ý thì phải trả cả mức lãi suất đã thỏa thuận theo quy định tại Điều 280 Bộ luật dân sự năm 2015:

“
1. Nghĩa vụ trả tiền phải được thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn, đúng địa điểm và phương thức đã thỏa thuận.

2. Nghĩa vụ trả tiền bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Khi người có nghĩa vụ trả tiền (người vay hoặc người bảo lãnh) không thực hiện nghĩa vụ trả tiền khi đến hạn thì ngân hàng có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết và buộc phải trả lại tiền hoặc tiến hành xử lý tài sản bảo đảm theo thỏa thuận.
Câu hỏi: Chào Tổng đài tư vấn pháp luật: Cho em hỏi: Năm nay em 19 tuổi hiện đang ôn thi lại ĐH, về sức khỏe em nặng 55kg cao 1m55, em bị gẩy 2 răng và bi lung lay 1 cái răng, răng e mọc thành nhiều hàm. Em nhận được giấy báo gọi khám tuyển nghĩa vụ quân sự trong tháng 6. Cho em hỏi tình trạng sức khỏe em có đảm bảo đi nghĩa vụ không ạ. Và nếu em đi khám vào tháng 6 thì em có thể tham dự kì thi ĐH sắp tới không ạ?

Trả lời: Cám ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Theo quy định tại tiểu mục 2.II phụ lục 1 Thông tư 36/2011/TTLT - BYT- BQP thì đối với các bệnh về răng, khi có nhiều nhất 3 răng bị mất, trong đó có 1 răng hàm lớn hoặc răng cửa, sức nhai còn 85% trở lên sẽ bị đánh giá điểm 2. Đối với tiêu chí về thể lực, căn cứ vào quy định tại Mục 1 phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư 36/2011/TTLT - BYT- BQP, nam cao từ 1m55 đến 1m56 được đánh giá điểm 4.

Khoản 4 Điều 9 Thông tư 362011/TTLT - BYT- BQP quy định khi có ít nhất 1 tiêu chí bị điểm 2, vẫn có thể phục vụ phần lớn trong các quân, binh chủng. Khi có ít nhất 1 tiêu chí bị đánh giá điểm 4, có thể phục vụ hạn chế ở một số quân, binh chủng.

Như vậy, tình trạng sức khỏe của bạn vẫn có thể đảm bảo thực hiện nghĩa vụ quân sự, có thể phục vụ hạn chế ở một số quân, binh chủng.

Nếu như đến thời điểm thi đại học mà bạn vẫn chưa nhận được lệnh động viên từ ban chỉ huy quân sự thì bạn có thể tham gia kỳ thi đại học sắp tới.
Câu hỏi: Luật minh gia cho hỏi về mở lối đi riêng như sau: Tôi có một như sau mong luật sư tư vấn: Hiện tại tại ngõ nhà tôi có một gia đình đã có một lối đi riêng ra đường liên thôn, mà nay lại tự ý mở một lối đi khác sang ngõ xóm tôi mà từ trước tới giờ là họ không có lối đi ở đấy và trong sổ đổ cũng không hề có lối đi này. Vậy tôi xin hỏi trong pháp luật việc làm của họ là đúng hay sai? Tôi xin cảm ơn!

Trả lời: Điều 211 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về sở hữu chung của cộng đồng:

“1. Sở hữu chung của cộng đồng là sở hữu của dòng họ, thôn, ấp, bản, làng, buôn, phum, sóc, cộng đồng tôn giáo và cộng đồng dân cư khác đối với tài sản được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên của cộng đồng cùng nhau đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung hoặc từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật nhằm mục đích thỏa mãn lợi ích chung hợp pháp của cộng đồng.

2. Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thỏa thuận hoặc theo tập quán vì lợi ích chung của cộng đồng nhưng không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

3. Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất không phân chia.”

Nếu ngõ xóm của các hộ gia đình trong xóm của bạn cùng tự nguyện trích từ đất thuộc quyền sử dụng để làm đường thì phần đó là thuộc sở hữu chung của những người đã trích đất, nếu ngõ xóm thuộc quyền sở hữu của Nhà nước thì mọi người đều có quyền sử dụng.

Điều 254 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định quyền về lối đi qua:

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Nếu hộ gia đình đó không có bất kỳ một lối đi nào khác ra đường công cộng thì có thể yêu cầu có một lối đi phù hợp qua bất động sản của người khác. Theo thông tin mà anh cung cấp thì hộ gia đình đó đã có một lối đi khác đi ra đường công cộng thì không thể yêu cầu quyền về lối đi qua bất động sản của những người khác.