Câu hỏi: Mẫu Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp công trình

Trả lời: 1. Luật sư tư vấn Luật Dân sự

Hoạt động xây dựng gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng, giám sát xây dựng, quản lý dự án, lựa chọn nhà thầu, nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng, bảo hành, bảo trì công trình xây dựng và hoạt động khác có liên quan đến xây dựng công trình. Trong đó, hoạt động xây lắp công trình là hoạt động trọng tâm, ảnh hưởng chính đến chất lượng của công trình.

Việc xây lắp là hoạt động xây dựng mới, mở rộng, khôi phục, cải tạo các công trình hiện có trong mọi lĩnh vực như xây dựng công trình giao thông, các khu công nghiệp, các công trình quốc phòng, công trình dân dụng. Với đặc thù đối tượng xây lắp thường có khối lượng lớn, giá trị lớn và thời gian thực hiện tương đối lâu nên hợp đồng quy định càng chi tiết càng đảm bảo quyền lợi của các bên.

Vì vậy, hợp đồng giao nhận thầu xây lắp công trình có giá trị đặc biệt quan trọng  đối với mỗi thỏa thuận xây lắp. Tuy nhiên nhiều đơn vị không biết mẫu hợp đồng như thế nào là đủ các thông tin, hình thức ra sao. Bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng dưới đây của chúng tôi, trường hợp bạn cần soạn thảo riêng hợp đồng, bạn hãy gửi yêu cầu về Email để được giải đáp kịp thời.

2. Mẫu hợp đồng thầu giao nhận thầu xây lắp công trình

Tư vấn quy định về Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp công trình

Mẫu Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp công trình trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, quý vị cần tìm hiểu và nghiên cứu quy định pháp luật liên quan hoặc tham khảo ý kiến luật sư trước khi thực hiện thủ tục lập hợp đồng thầu xây lắp.

-----------------------------------------------------------------------------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

------------------

HỢP ĐỒNG GIAO NHẬN THẦU

XÂY LẮP CÔNG TRÌNH

Hợp đồng số … / HĐTK Ngày … tháng … năm

Hôm nay ngày … tháng … năm… , Chúng tôi gồm có:

Bên A (Chủ đầu tư)

-          Tên doanh nghiệp (hoặc cơ quan) …………………………….……………….………

-          Địa chỉ trụ sở chính …………………………………………………………..…..……

-          Điện thoại: ………………………………………………………………………...……

-          Tài khoản số: ………………………………………………………………….…..……

Mở tại ngân hàng ………………………………………………………………………………

-          Đại diện là ông (bà) …………………………………………………………………...

Chức vụ: ……………………………………………………………………………………..

-          Giấy ủy quyền số ………….. (Nếu ký thay thủ trưởng) viết ngày …. tháng … năm …

Do ……………………….. Chức vụ ………………………………………………………….

Bên B (đơn vị khảo sát)

-     Tên doanh nghiệp: (hoặc cơquan)…………………………………………………………

-          Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………….

-          Điện thoại: …………………………………………………………………….………

-          Tài khoản số: …………………………………………………………………….……

Mở tại ngân hàng: ……………………………………………………………………….……

-          Đại diện là Ông (bà) ……………………………………………………………………

Chức vụ: ………………………………………………………………………………………..

-          Giấy ủy quyền số ………. (Nếu ký thay thủ trưởng) viết ngày ….…. tháng ….. năm

Do …………………………….. Chức vụ …………………………………………………….

Hai bên thống nhất ký hợp đồng thi công xây lắp với các điều khoản sau:

Điều 1: Khối lượng và tiến độ công trình

1.                  Tên Công trình.

2.                  Địa điểm xây dựng công trình

3.                  Qui mô công trình… (ghi khả năng sản xuất, kinh doanh hoặc dịch vụ …).

4.                  Vốn đầu tư được duyệt theo dự toán: (trong đó phải nêu rõ phần vốn xây lắp, phần vốn thiết bị công nghệ và phần vốn kiến thiết cơ bản khác).

5.                  Tiến độ thi công.

-          Ngày thi công…

-          Ngày hoàn thành…

6.                  Trong trường hợp đang thực hiện hợp đồng kinh tế đã ký, có những khối lượng phát sinh thì Bên A phải làm thủ tục, bổ sung khối lượng phát sinh để ghi vào hợp đồng.

Điều 2: Chất lượng công trình

1.                  Bên B phải chịu trách nhiệm chính về kỹ thuật và chất lượng xây lắp toàn bộ công trình, bảo đảm thi công theo thiết kế phù hợp với dự toán đã được duyệt, đúng quy trình, quy phạm, yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật trong xây dựng.

2.                  Bên A có trách nhiệm cử người giám sát tại công trình để theo dõi chất lượng vật liệu, cấu kiện bên tông, chất lượng xây lắp, nếu thấy phần nào chưa được bảo đảm thì yêu cầu bên B làm lại. Bên A có trách nhiệm xác nhận công tác phát sinh để làm cơ sở cho việc nghiệm thu và thanh toán. Bên A xét thấy xây lắp không đạt yêu cầu được quyền không ký vào biên bản nghiệm thu hoặc chưa nhận bàn giao.

3.                  Khi bên B muốn thay đổi loại vật liệu xây lắp nào hoặc thay đổi phần thiết kế nào đều phải được sự chấp thuận của bên A và cơ quan thiết kế.

4.                  Bên B có trách nhiệm bảo hành chất lượng công trình trong thời gian  là …. năm.

Điều 3: Các điều kiện đảm bảo thực hiện hợp đồng

1.                  Trách nhiệm của bên A phải:

-          Bàn giao mặt bằng công trình.

-          Giao tim, mốc công trình theo yêu cầu của tổng tiến độ.

-          Bàn giao mọi hồ sơ, tài liệu cần thiết cho bên B.

-          Bàn giao vật tư, thiết bị cho bên B tại địa điểm ….. (nếu bên A có vật tư, thiết bị).

2.                  Trách nhiệm của bên B

-          Quản lý thống nhất mặt bằng xây dựng sau khi được giao.

-          Tổ chức bảo vệ an ninh trật tự và an toàn lao động bên công trình.

-          Tiếp nhận bảo quản các loại tài liệu, vật tư, kỹ thuật được bên A giao.

Điều 4: Trị giá công xây lắp

1.                  Trị giá hợp đồng căn cứ vào dự toán được duyệt là  …. Đồng.

2.                  Trong quá trình thực hiện nếu có quy định mới của nhà nước ban hành thì phần trị giá công xây lắp được điều chỉnh theo.

Điều 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình

1.                  Bên A có trách nhiệm thành lập và chủ trì hội đồng nghiệm thu theo quy định của Nhà nước (có lập biên bản ghi rõ thành phần).

2.                  Hội đồng nghiệm thu sẽ tiến hành nghiệm thu theo … đợt theo từng khâu công việc chủ yếu, từng bộ phận hoặc từng hạng mục công trình và cuối cùng là toàn bộ công trình.

-          Đợt 1: Sau khi hoàn thành…

-          Đợt 2: …

-          Đợt 3: …

3.                  Bên B có trách nhiệm chuẩn bị các điều kiện cần thiết để nghiệm thu.

4.                  Sau khi thực hiện xong việc nghiệm thu bên B có trách nhiệm bàn giao hạng mục công trình …(hoặc toàn bộ công trình …) cùng với hồ sơ hoàn thành công trình cho bên A vào ngày … tháng … năm … Bên A có trách nhiệm nộp lưu trữ hồ sơ đầy đủ theo đúng quy định về lưu trữ tài liệu của Nhà nước.

Điều 6: Tạm ứng, thanh quyết toán

1.                  Trong quá trình thi công, bên A sẽ tạm ứng cho bên B tương ứng với khối lượng thực hiện nghiệm thu hàng tháng.

2.                  Bên A thanh toán cho bên B trên cơ sở hồ sơ thiết kế đã duyệt và bản nghiệm thu công trìh theo hình thức chuyển khoản … % qua ngân hàng. Nếu chậm thanh toán bên B được tính lãi suất ngân hàng trên số tiền bên A nợ.

3.                  Ngay sau khi hợp đồng nghiệm thu tổng thể công trình và đưa vào sử dụng, hai bên căn cứ vào hợp đồng và các phụ lục hoặc biên bản bổ sung hợp đồng (nếu có). Tổng hợp các biên bản nghiệm thu khối lượng hàng tháng, nghiệm thu theo giai đoạn để quyết toán và thanh lý hợp đồng, bên B giao cho bên A … bộ hồ sơ hoàn công.

Điều 7: Các biện pháp bảo đảm hợp đồng

Bên B đưa tài sản … có giá trị được công chứng xác nhận là … đồng để thế chấp (cầm cố) bảo đảm cho việc thực hiện hợp đồng này.

Điều 8: Quy trình về thưởng phạt

1.                  Nếu bên B hoàn thành công trình trước thời hạn từ ½ tháng trở lên, đảm bảo chất lượng thi công sẽ được bên A thưởng …% theo giá trị công trình.

2.                  Nếu bên B không hoàn thành công trình đúng thời hạn hợp đồng do nguyên nhân chủ quan thì bị phạt … % giá trị hợp đồng.

3.                  Nếu bên B không bảo đảm chất lượng xây lắp phải chịu bù đắp mọi tổn thất do việc sửa chữa lại và phải chịu phạt … % giá trị dự toán phần không đảm bảo chất lượng.

Điều 9: Thủ tục giải quyết tranh chấp lao động

1.                  Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

2.                  Hai bên chủ động thông báo cho nhau biết tiến độ thực hiện hợp đồng. Nếu có vấn đề bất lợi gì phát sinh các bên phải kịp thời báo cho nhau biết và chủ động thương lượng giải quyết bảo đảm hai bên cùng có lợi (có lập biên bản).

Điều 10: Hiệu lực của hợp đồng

Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày …… đến ngày …… (thường là ngày quyết toán xong).

Hai bên sẽ tổ chức họp và lập biên bản thanh lý hợp đồng vào ngày ….. Bên A có trách nhiệm tổ chức cuộc thanh lý.

Hợp đồng này được lập thành … bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ … bản. Gửi các cơ quan có liên quan… bản bao gồm:

-          ……………………………………..

-          …………………………………….

-          ……………………………………..

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                                         ĐẠI DIỆN BÊN B

Chức vụ                                                                                               Chức vụ

(Ký tên, đóng dấu)                                                                              (Ký tên, đóng dấu)