Câu hỏi: Kính chào Luật Sư Minh Gia. Tôi muốn nhờ các luật sư tư vấn giúp tôi 1 việc như sau: vào năm 1990 ông nôi tôi có cho ông Lư 1 mảnh đất 10m2 chỉ nòi bằng miệng. Vào năm 1993 ông Lư đã bán cho cô tôi mảnh đất trến có giấy tờ viết tay của ông Lư với cô tôi. Hiện nay ba tôi đang đứng tên QSD mảnh đất nêu trên do được thừa kế từ ông nội tôi vào năm 2007, nay cô tôi đòi ba tôi sang tên mảnh đất nêu trên nhưng ba tôi không đồng ý. Nếu ba tôi bị kiện ra tòa thì phải làm sao và có phải sang tên mảnh đất trên cho cô tôi hay không. Mong luật sư giúp đỡ!

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn như sau:

Nội dung thông tin của bạn chưa đầy đủ để khẳng định vấn đề. Bố bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trường hợp được thừa kế từ ông nội bạn. Thực hiện theo đúng trình tự pháp luật. Nếu cô bạn muốn đòi lại đất thì cô bạn phải chứng minh, cô bạn có quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng này thông qua hợp đồng chuyển nhượng bằng giấy viết tay  vào năm 1993 với ông Lư. Tuy nhiên, lúc này, ông Lư có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không là vấn đề quan trọng. Ông Lư có căn cứ chứng minh ông bạn đã cho đất cho ông ấy hay không? Có ai biết sự việc này không? Sau khi được tặng cho, ai là người sử dụng đất đến thời điểm hiện tại.

Thông tin của bạn quá ít nên rất khó giải quyết vấn đề. Bạn có thể gửi lại thông tin để được giải đáp chi tiết.
Bác tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

---------------------------------------------------------------

Chia tài sản khi bố mẹ còn sống

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Gia đình em có 6 anh và 2 chị gái, bố mẹ già yếu và muốn chia đất cho các con nhưng chia ra 8 phần thì nổi phần là 5,9m chiều rộng và khoảng 30m chiều ngang. Khi nhờ cán bộ xã cắt đất thì cán bộ xã nói là theo luật thì cắt phải trên 8m mới cắt được, và giờ là không chia phần cho 2 người chị nửa. Cán bộ xã đã cắt thành 6 phần là 6 người con trai nhưng lại không có đất để làm nhà thờ tự sau này cho cha mẹ. Em lên tiếng thì bị phản đối là làm theo luật. Em không biết là như vậy có đúng với luật không ạ. Xin anh chị tư vấn giúp em ạ !

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Nếu thời điểm này bố mẹ còn sống thì việc phân chia tài sản thuộc sở hữu của bố mẹ anh chị hoàn toàn do họ quyết định. Nếu họ đồng ý chia đất làm 6 phần và không để đất làm nhà thờ thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tách thửa theo yêu cầu.

2 |==========================

Tư vấn về trường hợp thiếu hụt đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin hỏi luật sư gia đình tôi có mảnh đất trồng rừng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích là 5000m2  trong bản đồ địa chính là 2380 m2 kiểm tra thực tế  tại thửa đất diện tích là 3000m2.  vậy tôi xin hỏi luật sư như vậy thì mảnh đất nhà tôi có bị lấn chiếm không và nếu bị lấn thì làm cách nào tôi lấy được đất lại

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể như sau:

Đất của của bạn có bị lần chiếm thì bạn phải xác định được là bị lấn chiếm bời người nào? Đối tượng nào? Nếu bạn không xác minh được chủ thể lấn chiếm thì không thể đưa ra kết luận.

Trường hợp này, bạn nên làm đơn yêu cầu cán bộ địa chính xác minh lại diện tích lấn chiếm để xác định nguyên nhân thiếu hụt của gia đình minh.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Yêu cầu chia di sản thừa kế

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin Chào luật sư. Tôi xin hỏi luật sư tư vấn cho tôi biết về việc đất ở của ông bà bố mẹ. Cho hay không cho con như thế nào là đúng. Thưa luật sư .tôi có nghe bố tôi nói về việc đất của ông nội tôi chết đi mà Ko di chúc hay văn bản gì thể hiện về việc để lại cho ai. Cụ thể .ông nội tôi thân sinh được ba người con. Hai trai một  gái. Bố tôi mua đất ở riêng từ khi chưa có tôi. Tôi sinh năm 1984.cho đến giờ. Còn cô tôi đi lấy chồng vào nam sinh sống cho đến giờ. Còn chú tôi ở với ông bà nội Lấy vợ sinh con sống trên đất của ông bà nội đến giờ . Nay chú tôi làm chủ quyền sử dụng đất tên chú tôi trên đất của ông nội tôi. Mà không thông qua bố tôi. Vậy cho tôi hỏi bố tôi có quyền gì về luật đất đai hay ko. Và chú tôi làm như thế có đúng về luật đất đai hay ko. Theo về của hồi môn bố tôi sẽ được gì. Trên đất của ông nội tôi để lại Kính mong. Luật sư

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Khi ông nội mất thì di sản thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật: Quy định về Thừa kế theo pháp luật

Nếu như thời điểm hiện tại chú bạn có ý định kê khai để cấp GCNQSDĐ đối với toàn bộ mảnh đất trên mà chưa có văn bản phân chia di sản thừa kế của các đồng thừa kế thì bố bạn có quyền khởi kiện yêu cầu phân chia di sản trong thời hạn 30 năm kể từ thời điểm ông bà nội mất theo quy định tại khoản 1 điều 623 Bộ luật dân sự 2015.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: (

4 |==========================

Tư vấn về trường hợp muốn đòi lại đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Gia đình tôi có một vấn đề như sau: sau khi bố mẹ mất anh em tôi được chia đất nông nghiệp ở 2 nơi mỗi người một nửa. vì diện tích ít quá nên chúng tôi không làm như thế. chúng tôi làm mỗi người một nơi cho tiện. nhưng trên giấy tờ vẫn là mỗi người một nửa của 2 nơi.đã 23 năm, nhưng hiện giờ mảnh đất của tôi có giá hơn vì ở vị trí thuận lợi nên anh tôi đòi kiện để lấy lại. cho tôi hỏi trường hợp này tôi có giữ lại mảnh đất của tôi được không?

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi hỗ trợ tư vấn như sau:

Việc anh muốn lấy lại mảnh đất của mình trước đây anh cần phải chứng minh những yếu tố sau:

1. Chứng minh được mảnh đất này anh được chia dựa trên giấy tờ phân chia từ xưa.

2. Không hề có 1 thỏa thuận đổi đất nào với người anh trai của mình.

Nếu chứng minh được những vấn đề thì anh có thể yêu cầu hoàn trả lại mảnh đất của mình.