Câu hỏi: Xây dựng trên diện tích đất thuê khi đưa vào sử dụng có phải đóng lệ phí trước bạ không ?

Trả lời: Hạng mục san nền, nhà làm việc, nhà ở công nhân, nhà ăn công nhân. Đầu năm 2014 chúng tôi đưa vào sử dụng và tiến hành trích khấu hao. Tôi muốn hỏi là tài sản doanh nghiệp tự xây dựng trên đất thuê và đưa vào sử dụng có phải đóng lệ phí trước bạ không thưa luật sư?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Gia. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn như sau:

Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP của Chính phủ về lệ phí trước bạ có quy định về các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ như sau:

"

Điều 4. Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ

1. Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.

2. Tài sản (trừ nhà, đất) của tổ chức, cá nhân nước ngoài sau đây:

a) Cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại điện của tổ chức quốc tế Liên hợp quốc;

.....

24. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của tài sản quy định tại khoản 8 Điều 2 Nghị định này được thay thế mà phải đăng ký lại trong thời hạn bảo hành.

25. Nhà xưởng của cơ sở sản xuất, kinh doanh.

26. Tài sản là hàng hóa kinh doanh của các tổ chức, cá nhân đăng ký hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật mà không đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền."

Cũng tại Điều 3 Thông tư số 124/2011/TT-BTC hướng dẫn về lệ phí trước bạ có quy định:

"

Điều 3. Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ

Các trường hợp thuộc diện không phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 4 Nghị định số

45/2011/NĐ-CP

ngày 17 tháng 06 năm 2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ được quy định cụ thể như sau:

1. Nhà, đất là trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự của nước ngoài, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc của nước ngoài tại Việt Nam.

.....

25. Nhà xưởng của cơ sở sản xuất, kinh doanh, kể cả nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của đơn vị.

26. Tài sản là hàng hóa kinh doanh của các tổ chức, cá nhân đăng ký hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật mà không đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền."

Như vậy, công ty của bạn xây dựng khuôn viên và nhà máy sản xuất bê tông vào năm 2012.

Cuối năm 2013 công ty c

ông ty bạn

hoàn thiện một số hạng mục và đưa vào sử dụng như: hạng mục san nền, nhà làm việc, nhà ở công nhân, nhà ăn công nhân. Vi

ệc công ty bạn xây dựng khuân viên công ty, nhà xưởng, nhà làm việc, nhà ở công nhân và nhà ăn công nhân sẽ không phải nộp lệ phí trước bạ như theo quy định tại khoản 25 Điều 3 Thông tư 124/2011/TT-BTC và theo quy định tại khoản 25 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:

( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia