Câu hỏi: Xã làm mất sổ đỏ giải quyết xin cấp lại như thế nào?

Trả lời: Nội Dung Tư Vấn

: Xin chào luật sư. Cho tôi hỏi.nha tôi hiện nay đang sống trên đất ông bà để lại. Những năm 90 khi nhà nước cấp so do, khi đó do nha tôi có vay vốn ngân hang chưa trả được nên UBND xã giữ lại và không cấp so do cho nhà tôi. Về sau khi nhà tôi đã thanh toán được tiền vay vốn ngân hang , thi tôi có lên UBND xã để nhận sổ đỏ nhưng được trả lời là đã bị thất lạc.tôi có nhờ cán bộ địa chính axã làm nhưng rất lâu vẫn chưa làm được. Hơn nữa cũng rất nhiều hộ dân giống gia đình tôi còn đem tiền lót tay nhờ làm nhưng vẫn không được, mà còn tiền mất tật mang.

Vậy cho hỏi tôi có thể tự đi làm sổ đỏ được không, và thủ tục như thế nào. Xin cảm ơn.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc ủy ban nhân dân cấp huyện. Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ chuẩn bị hồ sơ gửi lên huyện và nhận sổ đỏ đã cấp giao lại cho người dân. Do Ủy ban nhân dân xã làm mất sổ đỏ của bạn thì trong trường hợp này Ủy ban nhân dân xã phải có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ cho bạn.Vì vậy, gia đình cần làm đơn gửi lên Uỷ ban nhân dân xã, nơi giữ kết quả yêu cầu làm rõ nguyên nhân không trả kết quả cho gia đình bạn là gì để có hướng giải quyết tiếp theo.

Tuy nhiên, nếu như bạn muốn tự cấp lại sổ đỏ vẫn được. Trong trường hợp này bạn có thể xin xác nhận Uỷ ban nhân dân xã là đã mất sổ đỏ và xin tự cấp lại theo hồ sơ thủ tục tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện của Sở tài nguyên môi trường để cấp lại sổ đỏ.

Theo quy định tại Điều 10 về  Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính như sau:

1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;

b) Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.

3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có:

a) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

4. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp không đúng quy định của pháp luật đất đai tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai theo quy định như sau:

a) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện nội dung Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì nộp hồ sơ gồm:

- Đơn phản ánh việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

b) Trường hợp cơ quan nhà nước phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì người được cấp Giấy chứng nhận nộp Giấy chứng nhận đã cấp theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, bạn vui lòng gọi đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi -

Số điện thoại liên hệ: 1900.6169

để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

CV tư vấn: Vi Thị Huyền - Luật Minh Gia