Câu hỏi: Luật sư tư vấn về xử lý tài sản đang thế chấp tại ngân hàng để thi hành nghĩa vụ vay nợ theo quyết định cướng chế thi hành án. Cụ thể như sau:

Mẹ tôi có vay của bà A là 80tr đồng do làm ăn thua lỗ mẹ tôi k có tiền trả và bị bà A khởi kiện ra toà. Toà án đã gửi quyết định bắt mẹ tôi phải thi hành khoản tiền trên. 1 thời gian thì có quyết đinh cưỡng chế nhà tôi do mẹ tôi chưa có tiền để trả. Sau đó tôi đã sang nhà bà A xin trả 60tr còn 20tr cho mẹ tôi trả dần và đc bà A đồng ý. Tôi cùng mẹ tôi và bà A đã lên toà án và thống nhất phương án như trên. Mẹ tôi trả 60tr tại toà án và đc đồng chí ở toà án nói là sau này bà A không đc kiện lại. Trong thời gian qua chúng tôi đã trả đc thêm 7tr trong số 20tr nợ lại và chỉ còn 13tr. Mấy tháng mẹ tôi khó khăn không trả đc thêm và bà A lại kiện mẹ tôi và toà án lại xử và bắt mẹ tôi thi hành lần nữa, bên thi hành án đòi xuống kê biên tài sản của gia đình tôi vậy Luật Minh Gia cho tôi hỏi việc toà án lại xử lại mẹ tôi như thế đúng hay sai và mẹ tôi có tài sản là nhà đứng tên đang thế chấp tại ngân hàng nếu bị cưỡng chế thì thế nào? Tôi xin cảm ơn

Trả lời: Thứ nhất, việc tòa án xử lại mẹ bạn là đúng hay sai?

Theo quy định tại điểm c Khoản1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định việc t
hẩm phán trả lại đơn khởi kiện trong trường hợp sau đây:

"c) Sự việc đã được giải quyết bằng bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án hoặc quyết định đã có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp vụ án mà Tòa án bác đơn yêu cầu ly hôn, yêu cầu thay đổi nuôi con, thay đổi mức cấp dưỡng, mức bồi thường thiệt hại, yêu cầu thay đổi người quản lý tài sản, thay đổi người quản lý di sản, thay đổi người giám hộ hoặc vụ án đòi tài sản, đòi tài sản cho thuê, cho mượn, đòi nhà, đòi quyền sử dụng đất cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ mà Tòa án chưa chấp nhận yêu cầu và theo quy định của pháp luật được quyền khởi kiện lại;"

Vụ việc liên quan đến việc mẹ bạn nợ bà A một khoản tiền đã được tòa án giải quyết bằng bản án thi hành nghĩa vụ trả tiền đối với bà A. Như vây, do sự việc này đã được giải quyết bằng bản án của toà đã có hiệu lực pháp luật nên tòa án sẽ không được xét sử lại liên quan đến việc thi hành nghĩa vụ trả nợ này mà có nghĩa vụ trả lại đơn khởi kiện. Do đó, việc tòa án xét xử lại đối với vụ việc này là trái với quy định của pháp luật.

Thứ hai, tài sản đang thế chấp khi đưa ra thi hành án thì giải quyết như thế nào?

Đối với tài sản “ngôi nhà” đang thế chấp tại ngân hàng thì việc xử lý tài sản này để thi hành án được thực hiện Theo quy định tại Khoản 3 Điều 47
Luật thi hành án dân sự năm 2008 sửa đổi, bổ sung năm 2014:

“3. Trường hợp xử lý tài sản cầm cố, thế chấp mà bên nhận cầm cố, thế chấp là bên được thi hành án hoặc trường hợp bán tài sản mà bản án, quyết định tuyên kê biên để bảo đảm thi hành một nghĩa vụ cụ thể thì số tiền thu được từ việc bán tài sản cầm cố, thế chấp, bị kê biên được ưu tiên thanh toán cho bên nhận cầm cố, thế chấp hoặc bên có nghĩa vụ được bảo đảm sau khi trừ án phí của bản án, quyết định đó, chi phí cưỡng chế và khoản tiền quy định tại khoản 5 Điều 115 của Luật này.

Trường hợp xử lý tài sản cầm cố, thế chấp mà bên nhận cầm cố, thế chấp không phải là người được thi hành án thì người nhận cầm cố, thế chấp được ưu tiên thanh toán trước khi thanh toán các khoản theo quy định tại Điều này
.