phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư ! Gia đình e có vay ngân hàng agribank số tiền là 450tr. Đến hạng chi trả mà gd e ko có khả năng. Gd ko đáo hạn, ko đóng lời gần 3 năm. Và ngân hàng đã đưa đơn kiện lên toa. Và mời gd lên 2 lần. Vì lo sợ nên gd ko lên. Hết năm 2017 số nợ ngân hàng sẽ côg thêm 100tr nữa. Theo tìm hiểu thì e được biết.

Lần 3 phải lên để trình bay và lm đơn. Nhưg e chưa biết rõ lm như thế nào.  Kính mong luật sư. Giúp đỡ và hướng dẫn giúp e. Có cách nào trả được nợ mà cho thêm một thời gian nữa ko ?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Việc vay tín dụng là thỏa thuận giữa gia đình với ngân hàng về số tiền vay, kì hạn trả nợ, lãi suất, tài sản đảm bảo cho khoản vay (nếu có). Hiện nay, hết kì hạn thanh toán khoản tiền vay cùng lãi suất mà gia đình không thanh toán được cũng không tiến hành xin gia hạn thêm thì ngân hàng có quyền khởi kiện ra TAND yêu cầu gia đình trả nợ, nếu gia đình không trả nợ được yêu cầu TAND ra quyết định cưỡng chế thi hành.
Dựa trên bản án của TAND, ngân hàng sẽ yêu cầu cơ quan thi hành án xác minh điều kiện thi hành của gia đình, nếu có tài sản có giá trị như đất đai, nhà cửa, xe cộ,... thì tiến hành kê biên và tiến hành xử lý tài sản để trả lại phần tiền gia đình đang nợ cho ngân hàng. Nếu gia đình không có tài sản nào thì cơ quan thi hành án 6 tháng lại tiến hành xác minh điều kiện thi hành án, nếu hình thành tài sản thì thực hiện việc kê biên và xử lý.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi : Công ty Luật Minh Gia,Em gửi thông tin như sau mong nhận được giải đáp từ Quý anh chị giúp em về quyền sử dụng đất đai, phân chia tài sản sau khi Ông bà nội mất không để lại di chúc.Gia đình gồm 4 người con, 2 trai 2 gái. Sau khi ông bà mất Sổ hộ khẩu (Ông nội chủ hộ ,chỉ có tên con dâu thứ 2 và các cháu nội con người con trai thứ 2) và Sổ đỏ hiện nay vẫn đứng tên ông nội.

2 người con trai cũng mất sau đó 5 năm. Hiện nay, 2 người con gái quyết định trao quyền sử dụng đất cho gia đình người con dâu thứ 2. Vậy, trong trường hợp này, theo Luật quy định, phần phân chia tài sản sử dụng đất được tính như thế nào ?Mong nhận được giải đáp từ Quý Anh Chị.Chúc Anh Chị một ngày làm việc hiệu quả. Trân trọng.

Trả lời: Trường hợp người chết không để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật. Cụ thể, Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

"Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

...

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau."

Theo đó, di sản sẽ được chia đều cho những người thừa kế thuộc hàng thứ nhất. Hai người con trai còn sống tại thời điểm bố chết nên vẫn có quyền hưởng thừa kế. Và khi 2 người con trai này chết thì phần thừa kế của họ lại được xác định là di sản thừa kế và tiếp tục chia thừa kế (theo di chúc hoặc theo pháp luật).

Do vậy, nếu hai người con trai đã chết mà có vợ, con thì việc chia di sản thừa kế của ông tại thời điểm này cần phải có sự thỏa thuận của tất cả những người thừa kế liên quan.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Câu hỏi: Câu hỏi: Em tôi lái máy cẩu làm công trình cho một công ty và vô tình đã làm máy cẩu đổ và làm chết một người.Gia đình tôi kết hợp cùng với công ty đã đền bù thỏa đáng cho bên bị nạn và bên gia đình bị nạn không có khiếu kiện gì đồng thời gia đình bị nạn đã làm đơn xin giảm nhẹ tội cho em tôi.Em tôi có đầy đủ giấy tờ và thủ tục theo quy định của pháp luật và bằng nghề máy cẩu. Vậy cho tôi hỏi em tôi có bị khởi tố không ? Và nếu có thì khung hình phạt của em tôi là gì ạ? Xin cảm ơn !

Trả lời: Tại Điều 202 Bộ luật hình sự 1999 sửa đổi, bổ sung năm 2009 quy định:

“Điều 202. Tội vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ

1. Người nào điều khiển phương tiện giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ gây thiệt hại cho tính mạng hoặc gây thiệt hại nghiêm trọng cho sức khoẻ, tài sản của người khác, thì bị phạt tiền từ năm triệu đồng đến năm mươi triệu đồng, cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến năm năm.

2. Phạm tội  thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ ba năm đến mười năm:

a) Không có giấy phép hoặc bằng lái xe theo quy định;

b) Trong khi say rượu hoặc say do dùng các chất kích thích mạnh khác;

…

đ) Gây hậu quả rất nghiêm trọng.

…”

Ngoài ra, tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư liên tịch 09/2013/TTLT-BCA-BQP-BTP-VKSNDTC-TANDTC quy định: “Hành vi vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ của người điều khiển phương tiện giao thông đường bộ quy định tại khoản 1 Điều 202 Bộ luật hình sự được hiểu là hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quy tắc giao thông đường bộ và hành vi này phải là nguyên nhân trực tiếp gây ra hậu quả về tính mạng, sức khỏe và tài sản”.

Như vậy, nếu người điều khiển phương tiện giao thông đường bộ có hành vi vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ mà hành vi đó là nguyên nhân trực tiếp gây ra hậu quả về tính mạng của người ngồi sau thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 202 Bộ luật hình sự.

Do đó, cần phải xác định cụ thể trường hợp này em của bạn có lỗi gì hay không? Lỗi đó có phải là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến hậu quả hay không?

Trường hợp có đủ yếu tố cấu thành tội phạm thì việc bên bị hại bãi nại, không đề nghị khởi tố thì vụ việc vẫn được giải quyết theo quy định. Bởi với tội danh theo Điều 202 BLHS không phải là một trong những tội khởi tố theo yêu cầu của người bị hại theo quy định tại Điều 105 Bộ luật tố tụng hình sự 2003:

“Điều 105. Khởi tố vụ án hình sự theo yêu cầu của người bị hại

1. Những vụ án về các tội phạm được quy định tại khoản 1 các điều 104, 105, 106, 108, 109, 111, 113, 121, 122, 131 và 171 của Bộ luật hình sự chỉ được khởi tố khi có yêu cầu của người bị hại hoặc của người đại diện hợp pháp của người bị hại là người chưa thành niên, người có nhược điểm về tâm thần hoặc thể chất.

…”

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Khoảng ngày 30 tháng 4 năm 2015 ba em bị tai nạn giao thông gãy lìa chân rất nghiêm trọng.  Cánh sát giao thông đã làm việc và lỗi hoàn toàn thuộc về người điều khiển xe máy đã tông vào ba em.  Lúc đó ba em đi cấp cứu tại bệnh viện Huế,  sau đó khi ra viện 2 bên đã thỏa thuận và nhất trí chi phí tháo nẹp sau phẫu thuật sẽ do người gây tai nạn thanh toán.

Bây giờ khi gia đình em muốn vào bệnh viện Huế để tháo nẹp thì gia đình gây tai nạn yêu cầu phải ra bệnh viện địa phương tháo nẹp mới thanh toán.  Ca phẫu thuật của ba em phức tạp,  xương bị vỡ vụn nên chúng em muốn vào nơi đã điều trị mổ để tháo nẹp tức là bệnh viện ở Huế.  Vậy nếu gia đình gây tai nạn không thanh toán chi phí thì chúng em có kiện được không ạ?  Xin cảm ơn sự tư vấn của văn phòng.

Trả lời: Tại Điều 560 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:

"Điều 590. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm

1. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, bồi dưỡng, phục hồi sức khỏe và chức năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại;

b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại; nếu thu nhập thực tế của người bị thiệt hại không ổn định và không thể xác định được thì áp dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại;

c) Chi phí hợp lý và phần thu nhập thực tế bị mất của người chăm sóc người bị thiệt hại trong thời gian điều trị; nếu người bị thiệt hại mất khả năng lao động và cần phải có người thường xuyên chăm sóc thì thiệt hại bao gồm cả chi phí hợp lý cho việc chăm sóc người bị thiệt hại;

d) Thiệt hại khác do luật quy định.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp sức khỏe của người khác bị xâm phạm phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì mức tối đa cho một người có sức khỏe bị xâm phạm không quá năm mươi lần mức lương cơ sở do Nhà nước quy định."

Theo quy định trên thì gia đình bạn có quyền yêu cầu bồi thường các chi phí hợp lý cho việc cứu chữa, khắc phục hậu quả do vụ tai nạn giao thông này. Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì gia đình bạn có quyền khởi kiện đến Tòa án nhân dân để được giải quyết.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính thưa luật Minh Gia. Tôi có một chiếc xe tải nhỏ loại 750 thùng hở , không mui. Nguyên bản có kích thước bao là 3240x1393x1765. Kích thước lòng thùng xe là. 1940x1320x290 Tôi thường bị giao thông thổi lại và phạt vì lỗi chất hàng, thường thì tôi xếp hàng ko quá 2 mét nhưng cứ mỗi lần tôi xếp hàng chở gặp csgt thì tôi lại bị phạt.

Vậy tôi xin luật sư trợ giúp cho tôi biết tôi có sai ko và chiều cao giới hạn xe tôi có thể chở là bao nhiêu. Và cho tôi hỏi. Csgt có dc quyền thổi xe lại để phạt những lỗi lặt vặt như ko có bình chữa cháy hay là lốp mòn và dán số điện thoại trên xe ko. Trước khi nhận được câu trả lời tôi xin chân thành cảm ơn luatminhgia.

Trả lời: Tại Khoản 2 Điều 18 Thông tư 46/2015/TT-BGTVT quy định:

"Điều 18. Chiều cao xếp hàng hóa trên phương tiện giao thông đường bộ

...

2. Đối với xe tải thùng hở không mui, hàng hóa xếp trên xe vượt quá chiều cao của thùng xe (theo thiết kế của nhà sản xuất hoặc theo thiết kế cải tạo đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt) phải được chằng buộc, kê, chèn chắc chắn đảm bảo an toàn khi tham gia giao thông trên đường bộ. Chiều cao xếp hàng hóa cho phép không vượt quá chiều cao quy định dưới đây, tính từ điểm cao nhất của mặt đường xe chạy trở lên:

a) Xe có khối lượng hàng hóa chuyên chở từ 5 tấn trở lên (ghi trong Giấy chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường của xe): chiều cao xếp hàng hóa không quá 4,2 mét;

b) Xe có khối lượng hàng hóa chuyên chở từ 2,5 tấn đến dưới 5 tấn (ghi trong Giấy chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường của xe): chiều cao xếp hàng hóa không quá 3,5 mét;

c) Xe có khối lượng hàng hóa chuyên chở dưới 2,5 tấn (ghi trong Giấy chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường của xe): chiều cao xếp hàng hóa không quá 2,8 mét.

..."

Như vậy, đối với xe của anh/chị thì chiều cao xếp hàng hóa trên xe là không quá 2,8 mét.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào. Qua tìm hiểu tôi được biết bên công ty mình có hỗ trợ tư vấn pháp luật qua Email. Vậy tôi viết thư này mong quý công ty tư vấn giúp tôi. Mẹ tôi ngày trước có viết di chúc để lại đất cho em trai tôi, nhưng chưa sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên, em trai tôi đã chết từ năm 2013,và không có vợ ,con.Đến tháng 6/2017 Mẹ tôi cũng mất và không để lại di chúc

Bây giờ tôi muốn sang tên sổ đỏ cho tôi thì có được không, và các thủ tục pháp lý là như thế nào. Tôi rất mong nhận được lời hồi đáp.Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

"Điều 650. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

...

c) Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;

..."

Theo quy định trên thì di sản thừa kế của mẹ anh/chị sẽ chia theo pháp luật. Theo đó, sẽ chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết (Điều 651 BLDS 2015)

Do đó, việc sang tên quyền sử dụng đất thì cần phải có sự thỏa thuận của những người thừa kế của mẹ anh/chị. Trường hợp anh/chị là người thừa kế duy nhất thì sẽ tiến hành khai nhận di sản thừa kế, văn bản khai nhận di sản thừa kế có thể được công chứng theo Điều 58 Luật công chứng 2014:

"Điều 58. Công chứng văn bản khai nhận di sản

1. Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp luật hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp luật nhưng thỏa thuận không phân chia di sản đó có quyền yêu cầu công chứng văn bản khai nhận di sản."

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Vay tiền không có khả năng chi trả Vào năm 2013 e có đứng ra vay tiền cho gia đình lúc đó e còn chưa có việc làm và nhờ 1 nhân viên vp bank làm thủ tục vay tiền, số tiền vay là 20trieu Nhân viên đó làm hồ sơ vay là vay mua xe trả góp, nhưng trên thực tế là e không nhận xe mà chỉ lấy tiền số tiền là 18tr cho nhân viên đó 2tr .

Nhưng trên hợp đồng là ghi vay mua xe trả góp,  số sườn,  số khung của xe e đứng tên vay trong vòng 2 năm mỗi tháng trả 1tr7 trả vốn lẫn lãi. Em đóng được 11 kỳ, do ba bệnh nặng, gia đình gặp khó khăn không có khả năng chi trả nay đã kéo dài đến năm 2017. Hiện nay em cầm giấy tờ nhà di vay ngân hàng nhà nước, ngân hàng bảo e thuộc nhóm 5 vay tiêu dùng nên ngân hàng không cho vay.  Vậy bây giờ em đang gặp khó khăn về tài chính làm sao vay tiền được, làm sao xoá nợ ngân hàng cũ? Mong các Anh Chị bên pháp luật hướng dẫn giúp em!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị tư vấn như sau:

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 về nghĩa vụ trả nợ của bên vay. Cụ thể:

Điều 466. Nghĩa vụ trả nợ của bên vay

1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp bên vay không thể trả vật thì có thể trả bằng tiền theo trị giá của vật đã vay tại địa điểm và thời điểm trả nợ, nếu được bên cho vay đồng ý.

3. Địa điểm trả nợ là nơi cư trú hoặc nơi đặt trụ sở của bên cho vay, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp vay không có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả nợ hoặc trả không đầy đủ thì bên cho vay có quyền yêu cầu trả tiền lãi với mức lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này trên số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

5. Trường hợp vay có lãi mà khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ thì bên vay phải trả lãi như sau:

a) Lãi trên nợ gốc theo lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tương ứng với thời hạn vay mà đến hạn chưa trả; trường hợp chậm trả thì còn phải trả lãi theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật này;

b) Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy,
để xóa nợ vay cũ thì bạn phải thực hiện hết nghĩa vụ thanh toán nợ cho ngân hàng. Còn việc có tiếp tục được vay ngân hàng hay không sẽ phụ thuộc vào phía ngân hàng, nếu họ thấy rằng bạn có khả năng để đảm bảo thanh toán nợ thì họ sẽ xem xét cho bạn vay.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình, Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em chào luật sư ạ.Em là sinh viên và có thuê nhà trọ, em đang gặp chút rắc rối mong nhận được sự tư vấn của luật sư.Tháng 6/2017 em có thuê phòng trọ và đặt cọc trước hai tháng tiền phòng, hợp đồng là 6 tháng ạ.Trong hợp đồng có ghi rõ khi hết thời hạn hợp đồng sẽ tiền cọc để hoàn lại cho em.

Nay hợp đồng đã hết nhưng chủ nhà kêu em phải kí thêm hợp đồng mới 6 tháng và số tiền cọc đó coi như trả tiếp khoản cọc cho hợp đồng mới này.Em xin được hỏi là em có cần phải lập thêm hợp đồng mới không ạ.Vì nếu lập mới em phải ở đủ 6 tháng nữa mới được nhận lại tiền cọc. Nếu em ở 3 tháng và chuyển đi thì mất tiền cọc.Suy ra nếu em ở 9 tháng thì cuối cùng vẫn bị mất tiền cọc vì hợp đồng mới em chỉ mới ở 3 tháng.Vậy em có cần phải kí hợp đồng mới không ạ,luật quy định gì về trường hợp của em ạ.Số tiền cọc đó có phải khi hết hạn hợp đồng đầu tiên thì em phải được nhận lại. Em mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Em cảm ơn rất nhiều ạ.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 quy định Đặt cọc.

"1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác."

Nếu hai bên đặt cọc để đảm bảo cho nghĩa vụ phải thuê nhà hết thời hạn 6 tháng, nếu bên thuê không thực hiện thuê hết 6 tháng mà chấm dứt trước thì bị mất tiền cọc. Như vậy, nếu hợp đồng thuê nhà đã hết thời hạn 6 tháng  mà anh/chị không có nhu cầu tiếp tục thuê thì có thể thanh lý hợp đồng và lấy lại tiền cọc và chuyển đồ ra khỏi phòng đó. Nếu hết hạn 6 tháng thuê theo thỏa thuận mà anh/chị vẫn có nguyện vọng thuê tiếp thì có thể thỏa thuận với chủ nhà gia hạn hợp đồng thuê cũ hoặc ký hợp đồng thuê mới nhưng thỏa thuận một thời hạn ngắn hơn theo kế hoạch của mình.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính thưa luật sư,Trước hết kính chúc luật sư (LS) dồi dào sức khỏe và một năm mới An Khang Thịnh Vượng.Thưa luật sư,Tôi xin phép trình bày trường hợp của tôi dể kính nhờ LS tư vấn giúp.Thưa luật sư,Cha mẹ tôi sở hữu 1 căn nhà. Sau khi cha tôi mất, căn nhà do em út tôi đứng tên.

Sau khi em út tôi mất, mẹ tôi có viết di chúc nói rằng căn nhà sau này do 2 anh em tôi đứng tên.Gần dây mẹ tôi sang tên căn nhà này cho em tôi. Xin Luật sư tư vấn giúp bây giờ tôi phải làm sao dể có thể tiếp tục sinh sống trong căn nhà này. (em tôi đang định bán căn nhà này)Trân trọng cám ơn Luật sư

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Bộ luật dân sự 2015 quy định về thừa kế theo di chúc như sau:

Phân chia di sản theo di chúc

1. Việc phân chia di sản được thực hiện theo ý chí của người để lại di chúc; nếu di chúc không xác định rõ phần của từng người thừa kế thì di sản được chia đều cho những người được chỉ định trong di chúc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

2. Trong trường hợp di chúc xác định phân chia di sản theo hiện vật thì người thừa kế được nhận hiện vật kèm theo hoa lợi, lợi tức thu được từ hiện vật đó hoặc phải chịu phần giá trị của hiện vật bị giảm sút tính đến thời điểm phân chia di sản; nếu hiện vật bị tiêu huỷ do lỗi của người khác thì người thừa kế có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

3. Trong trường hợp di chúc chỉ xác định phân chia di sản theo tỷ lệ đối với tổng giá trị khối di sản thì tỷ lệ này được tính trên giá trị khối di sản đang còn vào thời điểm phân chia di sản.

Trước hết, nguồn gốc căn nhà là tài sản của bố mẹ anh/chị, khi người bố mất, người con út đứng tên thông qua hình thức nào, có sự thỏa thuận giữa các đồng thừa kế hay không?... Sau đó căn nhà đã mang tên người em út, khi người em út chết, đây được coi là di sản do người em út để lại sẽ được chia theo di chúc (nếu có) hoặc chia theo pháp luật cho những người thừa kế của em út. Chúng tôi không rõ người mẹ sang tên cho người con khác thông qua hình thức nào. Với những thông tin mà anh/chị cung cấp chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho anh/chị.

Trường hợp việc sang tên căn nhà cho người con không đúng quy định của pháp luật thì anh/chị có thể khởi kiện để yêu cầu hủy sổ và yêu cầu chia thừa kế.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Luật sư cho hỏi, tôi mở đại lý nước uống đc 2 năm , trong thời gian 2 năm tôi có quen và nuôi 1 cô gái , vừa chia tay cách đây 2 tháng , nhưng cô ấy liên tục làm phiền tôi , cụ thể là tới chỗ tôi làm ăn quậy phá , đỉnh điểm là tối hôm nay cô ấy cùng bạn trai tới đánh tôi về vấn đề tiền bạc của 2 đứa khi quen nhau ,

Khi quen nhau cô ấy hoàn toàn ở nhà và thỉnh thoảng lên phụ tôi , tôi đã nhờ chủ nhà làm giấy tờ tạm trú tạm vắng ( vì nhà thuê ) , và mai sẽ lắp đặt camera , nếu xảy ra 1 trường hợp như vậy nữa tôi nên làm thế nào , có thể lên phuờng giải quyết hoặc là kiện không ạ , nếu kiện thì sẽ kiện dưới hình thức như thế nào ạ , mong nhận đc hồi âm sớm của luật sư , tôi cám ơn rất nhiều.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Về hành vi vi phạm trật tự công cộng
và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 167/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng, chống bạo lực gia đình như sau:
“2. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Đánh nhau hoặc xúi giục người khác đánh nhau;
…
c) Say rượu, bia gây mất trật tự công cộng;
….
3.Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
…
e) Xâm hại hoặc thuê người khác xâm hại đến sức khỏe của người khác;
…”

Thứ hai về Tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản
pháp luật quy định như sau:

1. Người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác gây thiệt hại từ năm trăm nghìn đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới năm trăm nghìn đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ  sáu tháng đến ba năm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:

a) Có tổ chức;

b) Dùng chất nổ, chất cháy hoặc thủ đoạn nguy hiểm khác;

c) Gây hậu quả nghiêm trọng;

d) Để che giấu tội phạm khác;

đ) Vì lý do công vụ của người bị hại;

e) Tái phạm nguy hiểm;

g) Gây thiệt hại cho tài sản có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới hai trăm triệu đồng.

...

5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm.

Anh/chị tham khảo đối chiếu thực tế để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác, vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia