Câu hỏi: : Kính gửi Luật Minh Gia,Tôi đang có 1 vụ kiện tranh chấp đất đai mong muốn công ty Luật Minh Gia tư vấn giúp tôi, cụ thể sự việc là như sau :1. Vợ chồng tôi có mua 1 miếng đất nông nghiệp  và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( QSDĐ). Nguồn gốc đất là của bà ngoại vợ tôi, bán lại cho tôi.2.Trước khi bà ngoại bán miếng đất cho vợ chồng tôi thì Bà ngoại có cho người cậu tên K là con ruột của bà ngoại sự dụng 1 phần diện tích đất làm cơ sở rửa xe.3.Sau khi bán miếng đất cho tôi thì tôi yêu cầu anh K trả lại diện tích đất đang sử dụng thì anh K không đồng ý trả. Chính vì vậy tôi đã làm đơn kiện anh K vào 25/02/2016.4.UBND địa phương đã hòa giải không thành vào ngày 27/02/2016 và chuyển đơn lên tòa án thành phố.5.Sau khi tòa án thành phố  thụ lý vụ án vào tháng 06/2016 thì anh K có đơn phản tố yêu cầu hủy giấy chứng nhận QSDĐ của tôi nên tòa án thành phố  đã chuyển vụ án lên tòa án tỉnh .6. Sau khi tòa án tỉnh  làm thủ tục và ra quyết định thụ lý vụ án vào tháng 03/2017 thì tới tháng 05/2017, anh K làm đơn kiện bà Ngoại về nguồn gốc đất, anh K cho rằng miếng đất đã bán cho tôi là miếng đất của hợp tác xã địa phương chia cho gia đình theo đầu người để làm nông, anh K có phần trong đó nên bà ngoại không có quyền bán vì chưa có ý kiến của anh K. Thực tế, vào năm 2010, nhà nước có phóng đường ngay giữ miếng đất của bà ngoại chia miếng đất thành 2 phần, phần phía Bắc, bà ngoại đã bán cho người ta và chia cho mỗi người con 90 triệu (anh K đã nhận tiền), số tiền còn lại bà ngoại trả nợ ngân hàng do làm nông thua lỗ.Miếng đất phía nam là miếng đất bán cho tôi và được các anh em trong gia đình đồng ý cho Mẹ (bà ngoại) sở hữu để bán kiếm tiền khi về già, thỏa thuận của các anh em trong gia đình là thỏa thuận miệng., không có giấy tờ.7.Tới ngày 12/09/2017, Tòa án tỉnh  yêu cầu tôi bổ sung hồ sơ theo thông báo thụ lý vụ án bổ sung, thời hạn là 15 ngày. Ngày 26/09/2017, tôi có nộp bổ sung hồ sơ là các tờ khai của các người con của bà ngoại và lời khai giải trình nguồn gốc đất và sự việc năm 2010 như đã nêu ở trên của bà Ngoại.Tính tới nay là gần 2 tháng kể từ ngày nộp hồ sơ bổ sung, tôi không thấy thông báo gì của tòa án tỉnh .Luật Minh Gia tư vấn giúp tôi giờ tôi phải làm sao?nên làm gì tiếp theo? Mong sớm nhận được phản hồi của Luật Minh Gia.

Trả lời: Căn cứ theo điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định về thời hạn giải quyết các loại vụ án. Theo đó, thời hạn chuẩn bị xét xử đối với vụ án liên quan đến quyền sở hữu tài sản là 4 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án. Trong trường hợp vụ án phức tạp thì Chánh án tòa án có quyền gia hạn thời gian chuẩn bị xét xử. Cụ thể:

Điều 203. Thời hạn chuẩn bị xét xử

1. Thời hạn chuẩn bị xét xử các loại vụ án, trừ các vụ án được xét xử theo thủ tục rút gọn hoặc vụ án có yếu tố nước ngoài, được quy định như sau:

a) Đối với các vụ án quy định tại Điều 26 và Điều 28 của Bộ luật này thì thời hạn là 04 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án;

b) Đối với các vụ án quy định tại Điều 30 và Điều 32 của Bộ luật này thì thời hạn là 02 tháng, kể từ ngày thụ lý vụ án.

Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì Chánh án Tòa án có thể quyết định gia hạn thời hạn chuẩn bị xét xử nhưng không quá 02 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này và không quá 01 tháng đối với vụ án thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản này…

Trường hợp có quyết định tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án thì thời hạn chuẩn bị xét xử được tính lại kể từ ngày quyết định tiếp tục giải quyết vụ án của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Trong thời gian chuẩn bị xét xử Tòa án có quyền yêu cầu các bên cung cấp những giấy tờ, tài liệu, căn cứ chứng minh về quyền sở hữu của mình. Đối với trường hợp của bạn tùy theo tính chất phưc tạp của vụ án mà tòa án sẽ quyết định thời hạn chuẩn bị xét xử cụ thể. Do đó, trong trường hợp này, sau khi bạn đã nộp đầy đủ những giấy tờ cần thiết thì bạn phải chờ đợi quyết định của Tòa án, sau khi hết thời hạn chuẩn bị Tòa án bắt buộc phải tiến hành xét xử vụ án theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự 2015. Trong trường hợp kể từ thời điểm Tòa án thụ lý vụ án mà chưa được giải quyết thì bạn có thể liên hệ trực tiếp đến Chánh án tòa án nhân dân tỉnh nơi giải quyết vụ án để được yêu cầu giải quyết.