Câu hỏi: Mẹ giao đất cho bản giữ, nay mẹ mất thì con có đòi lại được không?

Trả lời: TRẢ LỜI

Chào bạn!

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:

Thứ nhất, về câu trả lời của ban quản lý bản D là không có căn cứ:

Do mẹ bạn đã mất, nên ý chí của mẹ bạn là đồng ý hay không đồng ý cho bạn nhận số đất trên phải được thể hiện bằng di chúc. Di chúc phải lập thành văn bản hoặc bằng miệng. Tuy nhiên, nếu di chúc bằng miệng thì chỉ được coi là hợp pháp khi thỏa mãn các quy định của Bộ luật dân sự 2005 về di chúc miệng tại Điều 651 và Khoản 2, Điều 652.

Điều 651.

Di chúc miệng

1. Trong trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa do bệnh tật hoặc các nguyên nhân khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.

2. Sau ba tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị huỷ bỏ.

Điều 652.

Di chúc hợp pháp

5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.

Thứ hai, do mẹ bạn mất mà không để lại di chúc nên theo Điểm a, Khoản 1, Điều 675 sẽ tiến hành chia thừa kế theo pháp luật.

Theo quy định của BLDS 2005 việc chia thừa kế theo pháp luật được tiến hành như sau:

Điều 676.

Người thừa kế theo pháp luật

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

Như vậy, để lấy lại số đất trên, bạn hoặc các đồng thừa kế khác( nếu có) có thể gửi đơn yêu cầu chia di sản thừa kế đến Toàn án nhân dân cấp quận( huyện). Khi đó, bạn cần kê khai di sản bao gồm cả mảnh đất trên đồng thời cần cung cấp các giấy tờ chứng minh mảnh đất đó là của mẹ bạn( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ nộp thuế…).

Sau khi có quyết định phân chia di sản thừa kế của Tòa án, người quản lý mảnh đất trên sẽ có nghĩa vụ phải giao lại di sản cho bạn theo quy định tại Điều 639:

Điều 639.

Nghĩa vụ của người quản lý di sản

1. Người quản lý di sản quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 638 của Bộ luật này có các nghĩa vụ sau đây:

b) Bảo quản di sản; không được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp và định đoạt tài sản bằng các hình thức khác, nếu không được những người thừa kế đồng ý bằng văn bản;

c) Thông báo về di sản cho những người thừa kế;

d) Bồi thường thiệt hại, nếu vi phạm nghĩa vụ của mình mà gây thiệt hại;

đ) Giao lại di sản theo yêu cầu của người thừa kế.

2. Người đang chiếm hữu, sử dụng, quản lý di sản quy định tại khoản 2 Điều 638 của Bộ luật này có các nghĩa vụ sau đây:

a) Bảo quản di sản; không được bán, trao đổi, tặng cho, cầm cố, thế chấp và định đoạt tài sản bằng các hình thức khác;

b) Thông báo về di sản cho những người thừa kế;

c) Bồi thường thiệt hại, nếu vi phạm nghĩa vụ của mình mà gây thiệt hại;

d) Giao lại di sản theo thoả thuận trong hợp đồng với người để lại di sản hoặc theo yêu cầu của người thừa kế.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Mẹ giao đất cho bản giữ, nay mẹ mất thì con có đòi lại được không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV: Dương Thanh Bình