phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Chào Luật Minh gia, Em năm nay là 22 tuổi. Gần đây em có nhận được giấy báo thực hiện nghĩa vụ quân sự. Hiện nay em đang sống chung với Bà Nội trên hộ khẩu chỉ có em với Bà. Bà em năm nay đã hơn 70 tuổi. Luật Minh Gia có thể cho em biết em có nằm trong diện tạm hoãn thục hiện nghĩa vụ quân sự không ạ? quy định về tạm hoãn nghĩa vụ quân sự thế nào xin được tư vấn, Em xin châm thành cảm ơn sự hồi đáp từ Luật Minh Gia ạ!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Điều 41 Luật nghĩa vụ quân sự năm 2015 quy định về tạm hoãn gọi nhập ngũ và miễn gọi nhập ngũ:

“1. Tạm hoãn gọi nhập ngũ đối với những công dân sau đây:

a) Chưa đủ sức khỏe phục vụ tại ngũ theo kết luận của Hội đồng khám sức khỏe;

b) Là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi dưỡng thân nhân không còn khả năng lao động hoặc chưa đến tuổi lao động; trong gia đình bị thiệt hại nặng về người và tài sản do tai nạn, thiên tai, dịch bệnh nguy hiểm gây ra được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;

c) Một con của bệnh binh, người nhiễm chất độc da cam suy giảm khả năng lao động từ 61% đến 80%;

d) Có anh, chị hoặc em ruột là hạ sĩ quan, binh sĩ đang phục vụ tại ngũ; hạ sĩ quan, chiến sĩ thực hiện nghĩa vụ tham gia Công an nhân dân;

...”

Như vậy, theo thông tin bạn trình bày thì hiện nay bạn 22 tuổi đang ở trong độ tuổi phải tham gia nghĩa vụ quân sự. Nhưng hiện nay bạn đang sống chung với Bà Nội và trên hộ khẩu chỉ ghi tên bạn với Bà mà Bà của bạn năm nay đã hơn 70 tuổi nên trong trường hợp này nếu bạn là lao động duy nhất phải trực tiếp chăm sóc, nuôi dưỡng bà khi bà không còn sức lao động nữa thì bạn sẽ được tạm hoãn gọi nhập ngũ theo quy định tại Điểm B Khoản 1 Điều 41 Luật nghĩa vụ quân sự năm 2015.

Khi nhận được giấy gọi nhập ngũ bạn có thể viết đơn xin tạm hoãn nghĩa vụ gửi đến ủy ban nhân dân xã để được xác nhận hoàn cảnh gia đình và xem xét gửi lên Ủy ban nhân dân cấp huyện để quyết định tạm hoãn nghĩa vụ quân sự lần này cho bạn.
Câu hỏi: Mong công ty Luật Minh Gia tư vấn giúp tôi trường hợp sau: 
1.    Ngày 12/6/2015 tôi và vợ tôi (Nguyễn N và Đặng Thị T H) có đến UBND Phường để đăng ký khai sinh cho con do hai vợ chồng chưa đăng ký kết hôn. Hồ sơ chúng tôi mang theo: giấy chứng sinh của con ghi tên: Nguyễn M Đ, hộ khẩu và CMT của bố và mẹ.

Trả lời: (Tư vấn về thủ tục đăng ký khai sinh và thủ tục nhận cha, mẹ cho con)

2. Sau khi kiểm tra các giấy tờ hợp lệ, cán bộ Tư pháp hộ tịch ghi vào Sổ đăng ký khai sinh và bản chính Giấy khai sinh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ký và cấp cho người đi khai sinh một bản chính Giấy khai sinh. Bản sao Giấy khai sinh được cấp theo yêu cầu của người đi khai sinh.
3. Trong trường hợp khai sinh cho con ngoài giá thú, nếu không xác định được người cha, thì phần ghi về người cha trong Sổ đăng ký khai sinh và Giấy khai sinh để trống. Nếu vào thời điểm đăng ký khai sinh có người nhận con, thì Ủy ban nhân dân cấp xã kết hợp giải quyết việc nhận con và đăng ký khai sinh.”
Trường hợp của bạn, do hai bạn chưa đăng ký kết hôn nên khi đăng ký khai sinh bạn phải làm thủ tục nhận con; khi đó, cán bộ Tư pháp hộ tịch giải quyết đồng thời việc nhận con và đăng ký khai sinh.
Theo
Điều 34 Nghị định 158/2005
quy định về thủ tục đăng ký việc nhận cha, mẹ, con
“1. Người nhận cha, mẹ, con phải nộp Tờ khai (theo mẫu quy định). Trong trường hợp cha hoặc mẹ nhận con chưa thành niên, thì phải có sự đồng ý của người hiện đang là mẹ hoặc cha, trừ trường hợp người đó đã chết, mất tích, mất năng lực hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự.
Kèm theo Tờ khai phải xuất trình các giấy tờ sau đây:
a) Giấy khai sinh (bản chính hoặc bản sao) của người con;
b) Các giấy tờ, đồ vật hoặc các chứng cứ khác để chứng minh quan hệ cha, mẹ, con (nếu có).
2. Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ, nếu xét thấy việc nhận cha, mẹ, con là đúng sự thật và không có tranh chấp, thì Ủy ban nhân dân cấp xã đăng ký việc nhận cha, mẹ, con.
Trường hợp cần phải xác minh, thì thời hạn nói trên được kéo dài thêm không quá 5 ngày.
3. Khi đăng ký việc nhận cha, mẹ, con, các bên cha, mẹ, con phải có mặt, trừ trường hợp người được nhận là cha hoặc mẹ đã chết. Cán bộ Tư pháp hộ tịch ghi vào Sổ đăng ký việc nhận cha, mẹ, con và Quyết định công nhận việc nhận cha, mẹ, con. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã ký và cấp cho mỗi bên một bản chính Quyết định công nhận việc nhận cha, mẹ, con. Bản sao Quyết định được cấp theo yêu cầu của các bên.”
Như vậy, khi bạn đi đăng ký khai sinh cho con, bạn cần mang theo các giấy tờ sau:

- Giấy chứng sinh của con;

- Các giấy tờ, đồ vật hoặc chứng cứ khác chứng minh quan hệ cha con (nếu có).
Câu hỏi: Tư vấn về trường hợp thừa kế bất động sản theo pháp luật

Trả lời: Nội dung đề nghị tư vấn:

Kính chào Luật Sư, hiện tại anh tôi và vợ chồng tôi ở chung nhà ba mẹ để lại. Tám người khác (trong đó 1 người đã qua đời nhưng không có con cái) đều có nhà riêng, nhưng người anh đang sống cùng tôi muốn bán căn nhà do ba mẹ để lại, tôi và 2 chị gái thì không muốn bán căn nhà đó. Căn nhà ba mẹ để lại chưa phân chia tài sản, mẹ tôi mất hơn 10 năm, còn ba thì mất được 5 năm. Nếu như trong số người thừa hưởng tài sản chung của ba mẹ tôi không đồng ý bán nhà thì căn nhà đó có được bán không? Quy định thế nào?

Mong Luật Sư giúp đỡ, cám ơn

Trả lời tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo như bạn trình bày thì hiện tại vợ chồng bạn và anh bạn đang sống chung trong căn nhà do ba mẹ để lại, bảy người con còn lại của ba mẹ thì đã có nhà riêng, hiện ba mẹ bạn không còn nữa nhưng căn nhà vẫn chưa được chia thừa kế. Như vậy nếu trong số người thừa hưởng tài sản chung của ba mẹ bạn không đồng ý bán nhà thì căn nhà đó được xử lý theo quy định tại khoản 2, điều 685, Bộ luật dân sự 2005 như sau:

“Điều 685. Phân chia di sản theo pháp luật

2. Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thoả thuận về việc định giá hiện vật và thoả thuận về người nhận hiện vật; nếu không thoả thuận được thì hiện vật được bán để chia.”

Như vậy, tất cả những người con đẻ của ba mẹ bạn đều là những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất có quyền yêu cầu phân chia tài sản, nếu không thể chia đều được thì họ có thể thỏa thuận về việc định giá và người nhận ngôi nhà đó nếu anh em bạn không thể thỏa thuận được thì sẽ bán để chia theo quy định của pháp luật. Hoặc bnaj cũng có thể khởi kiện ra Tòa án để chia tài sản thừa kế là ngôi nhà này.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn về trường hợp thừa kế bất động sản theo pháp luật . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV: Ngọc Anh - Công ty luật Minh Gia
Câu hỏi: Kính gửi văn phòng luật sư Minh Gia. Em muốn nhờ các luật sư tư vấn giúp về thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất. Hiện tại mảnh đất nhà em có bìa đỏ mang tên ông nội. Năm vừa rồi cả ông và bà nội em đều mất không để lại di chúc.Tuy nhiên khi còn sống ông bà cũng họp đại gia đình đều thống nhất chuyển quyền thừa kế quyền sử dụng đất cho bố em. Luật sư cho hỏi về thủ tục khai nhận thừa kế và các loại thuế, phí phải nộp trong trường hợp gia đình nhà em thế nào?
Em xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: - Văn bản thỏa thuận có chữ ký của tất cả những người thừa kế;

- Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế.

- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản.

Khi làm thủ tục công chứng phải nộp phí công chứng tính trên giá trị di sản.
Thứ hai, thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi thực hiện công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, bố bạn có thể tiến hành việc sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai.
Hồ sơ yêu cầu gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;
Giấy tờ tùy thân của các thừa kế;
Thứ ba, các khoản lệ phí phải nộp:
Khi thực hiện thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất, người thực hiện phải nộp các loại phí sau:

- Lệ phí trước bạ: 0.5% x giá 1m2 đất x diện tích đất.

Giá đất là giá do UBND tỉnh ban hành hàng năm.

Phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Câu hỏi: Chào luật sư, cho e hỏi việc bồi thường do mất xe khi mua hàng hóa như sau: Em đi mua quần áo nhân viên bán hàng giữ xe. Không có thẻ xe. Khi tính tiền nhân viên thông báo mất xe trong xe có 2 điện thoại. Cho e hỏi trong trường hợp này chủ cửa hàng có trách nhiệm bồi thường thiệt hại hay không? Nếu có thì bồi thường bao nhiêu phần trăm. Xe e hiệu Air Blade 125 đời 2014. ĐT Sony Xperia P và dt Asus zenphone 5. Rất mong nhận được sự tư vấn từ luật sư.

=> Tư vấn bồi thường thiệt hại khi gửi giữ tài sản, gọi
1900.6169

Trả lời: Theo như chị trình bày, chị đi mua quần áo và nhân viên bán hàng giữ xe. Như vậy, chúng tôi nhận thấy rằng hai bên đã thiết lập một hợp đồng gửi giữ tài sản, và trường hợp này là gửi giữ không phải trả tiền công.

Điều 554 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định hợp đồng gửi giữ tài sản:

“Hợp đồng gửi giữ tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên giữ nhận tài sản của bên gửi để bảo quản và trả lại chính tài sản đó cho bên gửi khi hết thời hạn hợp đồng, bên gửi phải trả tiền công cho bên giữ, trừ trường hợp gửi giữ không phải trả tiền công.”

Hợp đồng gửi giữ tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên giữ nhận tài sản của bên gửi để bảo quản và trả lại chính tài sản đó cho bên gửi khi hết thời hạn hợp đồng, còn bên gửi phải trả tiền công cho bên giữ, trừ trường hợp gửi giữ không phải trả tiền công”.

Khi hai bên thỏa thuận một hợp đồng gửi giữ tài sản thì bên nhận giữ tài sản phải có các nghĩa vụ theo quy định tạiĐiều 557 Bộ luật dân sự năm 2015:

“1. Bảo quản tài sản theo đúng thỏa thuận, trả lại tài sản cho bên gửi theo đúng tình trạng như khi nhận giữ.

2. Chỉ được thay đổi cách bảo quản tài sản nếu việc thay đổi là cần thiết nhằm bảo quản tốt hơn tài sản đó, nhưng phải báo ngay cho bên gửi biết về việc thay đổi.

3. Thông báo kịp thời cho bên gửi biết về nguy cơ hư hỏng, tiêu hủy tài sản do tính chất của tài sản đó và yêu cầu bên gửi cho biết cách giải quyết trong một thời hạn; nếu hết thời hạn đó mà bên gửi không trả lời thì bên giữ có quyền thực hiện các biện pháp cần thiết để bảo quản và yêu cầu bên gửi thanh toán chi phí.

4. Phải bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản gửi giữ, trừ trường hợp bất khả kháng.”

Trong trường hợp của bạn nếu bạn đã thỏa thuận với nhân viên bán hàng về việc nhân viên bán hàng trông xe khi bạn mua hàng thì bạn có thể yêu cầu người nhân viên đó hoặc bên cửa hàng (bên giao kết hợp đồng gửi giữ) có trách nhiệm bồi thường cho mình. Mức bồi thường các bên có thể thỏa thuận với nhau, nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết, khi đó bạn phải có căn cứ chứng minh mình có thỏa thuận gửi xe và chứng minh được thiệt hại thực tế. Khi gửi xe mà nêu rõ là trong xe có điện thoại và chứng minh được điện thoại để trong chiếc xe khi gửi giữ thì có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Trân trọng!
Luật gia Nguyễn Ngọc Ánh – công ty Luật Minh Gia.
Câu hỏi: Tư vấn miễn phí về trường hợp giao dịch dân sự vô hiệu, hậu quả pháp lý khi giao dịch dân sự vô hiệu theo quy định của pháp luật.

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Nghĩa vụ đóng lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu xe máy

Trả lời: TRẢ LỜI

Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, về nghĩa vụ đóng lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là một loại tiền mà người có tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu. Theo quy định tại điều 2 Nghị định 45/2011/NĐ-CP thì đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm:

“1. Nhà, đất.

2. Súng săn, súng thể thao.

3. Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy.

4. Thuyền, kể cả du thuyền.

5. Tàu bay.

6. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy (kể cả xe máy điện), các loại xe tương tự phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy).

7. Ô tô (kể cả ô tô điện), rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

8. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của tài sản quy định tại các khoản 3, 4, 5, 6 và khoản 7 Điều này mà phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Các tổ chức, cá nhân khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các loại tài sản nêu trên có nghĩa vụ phải nộp lệ phí trước bạ, trừ các trường hợp được miễn được quy định tại điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP.

Theo thông tin bạn cung cấp thì xe máy là một trong những đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ và bạn cũng không thuộc trường hợp miễn nộp lệ phí trước bạ. Nói cách khác, khi thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu xe máy, bạn phải nộp lệ phí trước bạ.

Thứ hai, về cách tính lệ phí trước bạ.

Theo quy định tại điều 5 nghị định 45/2011/NĐ-CP thì căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%). Trong đó giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. Và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ đối với xe máy là 2%, riêng:

a) Xe máy của tổ chức, cá nhân ở các thành phố trực thuộc Trung ương; thành phố thuộc tỉnh; thị xã nơi Ủy ban nhân dân tỉnh đóng trụ sở nộp lệ phí trước bạ lần đầu với mức là 5%;

b) Đối với xe máy nộp lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi được áp dụng mức thu là 1%. Trường hợp chủ tài sản đã kê khai, nộp lệ phí trước bạ đối với xe máy thấp hơn 5%, sau đó chuyển giao cho tổ chức, cá nhân ở địa bàn quy định tại điểm a khoản này thì nộp lệ phí trước bạ theo mức là 5%.”

Vì bạn không cung cấp cụ thể nơi cư trú, tỷ lệ giá trị sử dụng của xe nên chúng tôi không thể tính cụ thể mức lệ phí trước bạ mà bạn phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu. Tuy vậy bạn có thể tính dựa trên cách tính nêu trên, kết hợp tra cứu giá tính lệ phí trước bạ do ủy ban nhân dân cấp tỉnh mình ban hành đối với xe mô tô.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Nghĩa vụ đóng lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu xe máy. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Luật gia Nguyễn Ngân- Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Em tên là H sinh năm 1994 em vừa tốt nghiệp trung học phổ thông năm 2014. Em có thắc mắc thế này mong luật sư giải đáp thắc mắc giùm.  Nếu như em tự nguyện đăng ký tham gia nghĩa vụ quân sự, thì trong vòng 3 năm đó em có em thể đăng ký thi đại học vào các trường quân đội không. Nếu được thì em có những ưu tiên gì. Thời gian cho phép được dự thi vào các trường quân đội là mấy tháng kể từ ngày phục vụ tại ngũ.

Nếu như thời gian tại ngũ là 3 năm thì độ tuổi được dự thi vào trường quân đội có tăng lên không hay vẫn giữ nguyên. Hiện tại quân nhân dự thi vào quân đội là không quá 23 tuổi. Xin luật sư giải đáp giùm em.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty luật Minh Gia, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Về điều kiện tham gia tuyển sinh đối với quân nhân tại ngũ:

Khoản 6 Điều 6 Thông tư 03/2015/TT-BGDĐT ban hành quy chế tuyển sinh đại học, cao đẳng hệ chính quy thì Quân nhân hoặc công an nhân dân tại ngũ chỉ được dự tuyển vào những trường do Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an quy định sau khi đã được cấp có thẩm quyền cho phép đi học; Quân nhân tại ngũ sắp hết hạn nghĩa vụ quân sự theo quy định, nếu được Thủ trưởng từ cấp trung đoàn trở lên cho phép, thì được dự tuyển theo nguyện vọng cá nhân, nếu trúng tuyển phải nhập học ngay năm đó, không được bảo lưu sang năm học sau.

Trường hợp bạn tham dự xét tuyển sau khi xuất ngũ thì thời hạn tối đa được hưởng ưu tiên đối với quân nhân, công an phục viên, xuất ngũ, chuyển ngành dự thi hay đăng ký xét tuyển vào ĐH, CĐ là 18 tháng kể từ ngày ký quyết định xuất ngũ đến ngày dự thi hay đăng ký xét tuyển.

Về các chính sách ưu tiên:

Điểm a, khoản 1 Điều 7 Thông tư 03/2015/TT-BGDĐT quy định Quân nhân, công an nhân dân tại ngũ được cử đi học có thời gian phục vụ từ 18 tháng trở lên thuộc nhóm đối tượng ưu tiên 1 (UT1), khi tham dự thi đại học sẽ được ưu tiên cộng 1 điểm.

Về độ tuổi dự thi vào ngành công an nhân dân:

Thông tư 71/2011/TT - BCA quy định, Đối tượng là học sinh trung học phổ thông độ tuổi dự thi là 20 tuổi, học sinh dân tộc thiểu số là không quá 22 tuổi. Đối với cán bộ, chiến sĩ công an trong biên chế là không quá 30 tuổi.

Như vậy độ tuổi dự thi là từ 18 đến 30 (tính đến ngày quyết định tuyển chọn), các trường hợp tốt nghiệp đại học hệ chính quy hạng giỏi, xuất sắc, trình độ Thạc sĩ, Bác sĩ chuyên khoa cấp I, cấp II có thể tuyển đến 35 tuổi, có chức danh Giáo sư, Phó Giáo sư, trình độ Tiến sĩ có thể tuyển đến 45 tuổi, trường hợp đặc biệt có độ tuổi cao hơn do Bộ trưởng quyết định.
Câu hỏi: Chứng minh nhân dân là gì? Pháp luật hiện hành quy định như thế nào về các đối tượng được cấp chứng minh nhân dân? Trình tự thủ tục cấp, đổi, cấp lại Chứng minh nhân dân? Trường hợp không có sổ hộ khẩu thì có thể cấp lại chứng minh nhân dân không?

Hỏi:
Bố mẹ em ly dị từ tháng 8 năm trước, nhưng chưa tách hộ khẩu và hộ khẩu do bên nhà nội giữ, hiện tại em bị mất CMND và muốn về làm lại nhưng bên nhà nội không cho em mượn sổ hộ khẩu, vậy e muốn cấp lại CMND mà không cần sổ hộ khẩu bản gốc thì phải làm thế nào và tách được hộ khẩu của bản thân để tiện về giấy tờ sau này mà không cần sự đồng ý của chủ hộ.

Không có sổ hộ khẩu có được cấp lại CMND không?

Trả lời: Theo như thông tin bạn cung cấp, hiện tại bạn không có sổ hộ khẩu nên việc cấp lại CMND sẽ không hể thực hiện được. Căn cứ:

Điều 6 – Nghị định 05/1999/NĐ-CP.Thủ tục cấp Chứng minh nhân dân

1.Công dân quy định tại khoản 1 Điều 3 có nghĩa vụ phải đến cơ quan công an làmthủ tục cấp Chứng minh nhân dân:

a)Cấp Chứng minh nhân dân mới:

Xuất trình hộ khẩu thường trú;

Chụp ảnh;

In vân tay;

Khai các biểu mẫu;

Nộp giấy Chứng minh nhân dân đã cấp theo Quyết định số 143/CP ngày 09 tháng 8 năm 1976 (nếu có).

b)Đổi, cấp lại Chứng minh nhân dân theo Điều 5 Nghị định này.

Đơn trình bày rõ lý do xin đổi chứng minh hoặc cấp lại có xác nhận của công an phường,xã, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.

Xuất trình hộ khẩu thường trú;

Xuất trình quyết định thay đổi họ, tên, chữ đệm, ngày, tháng, năm sinh;

Chụp ảnh;

In vân tay hai ngón trỏ;

Khai tờ khai xin cấp Chứng minh nhân dân;

Nộp lại Chứng minh nhân dân đã hết hạn sử dụng, hư hỏng hoặc có thay đổi nội dung theo quy định tại các điểm c, d, e Điều 5 Nghị định này.

2.Kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ và làm xong thủ tục theo quy định tại điểm a,b trên đây, cơ quan công an phải làm xong Chứng minh nhân dân cho công dân trong thời gian sớm nhất, tối đa không quá 15 ngày (ở thành phố, thị xã), và 30ngày (ở địa bàn khác).

3.Công dân được cấp lần đầu, đổi, cấp lại Chứng minh nhân dân, phải nộp lệ phí theo quy định.

Thủ tục tách hộ cũng

Hiện nay nếu như bạn muốn làm lại CMND thì bạn bắt buộc phải có sổ hộ khẩu. Nếu như bên gia đình nhà nội không đưa sổ hộ khẩu cũng như có bất cứ hành vi nào làm cản trở đến việc tách sổ cũng như việc làm lại CMND của bạn thì bạn có quyền yêu cầu công an xã/phường nơi bạn có hộ khẩu thường trú can thiệp vào việc này. Nếu chủ hộ vẫn cương quyết không chấp nhận cho bạn tách hộ khẩu thì chủ hộ có thể bị cưỡng chế và xử phạt hành chính theo Nghị định số 167/2013/NĐCP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng chống bạo lực gia đình.
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về trường hợp mua đất do thừa kế nhưng đã đem cầm cố, thế chấp tại ngân hàng như sau: Dear Sir/Madam Luật Minh Gia Cháu có mấy vấn đề như sau, mong luật sư tư vấn giúp cháu, cháu xin cảm ơn: Cháu mua 1 miếng đất, người bán đang cầm cố ngân hàng, mất khả năng trả nợ, người bán bán lần đầu, chồng đứng tên thừa kế, vợ đã li hôn, thừa kế sau khi đã kết hôn.

Nay cháu muốn hỏi:

1. Thuế của 2 bên phải chịu khi mua bán là bao nhiêu, bên bán không phải kinh doanh,mua bán lần đầu nên bên bán có được miễn thuế không?

2. Hai vợ chồng đã li hôn, tài sản do thừa kế trước khi li hôn, di chúc lại 1 mình ông chồng thì có được tính riêng là tài sản của chồng không? Toà án ra quyết định là tài sản tự xử lí, bà vợ không tranh chấp, các con không tranh chấp. Cháu cần làm các thủ tục giấy tờ gì để bảo vệ lợi ích của cháu?

3. Trong trường hợp của cháu thế này thì cháu phải tiến hành các bước, thủ tục giấy tờ như thế nào để không bị thiệt hại quyền lợi. Cháu xin cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật Minh Gia, chúng tôi tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:

Thứ nhất, về thuế các bên phải chịu khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Nghĩa vụ tài chính của bên chuyển nhượng(người bán):

Bên chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất là phải nộp thuế thu nhập cá nhân, dù là mua bán lần đầu không vì mục đích kinh doanh nhưng không được miễn thuế. Nếu còn nợ thuế sử dụng đất thì phải nộp trả tiền thuế sử dụng đất còn nợ; hoặc nếu còn nợ lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất và sở hữu nhà trước đây thì phải trả hết nợ.

Nghĩa vụ tài chính của bên nhận chuyển nhượng(người mua):

Bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ hai, xác định tài sản trong thời kỳ hôn nhân.

Khoản 1 Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng:

“
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng
”.

Với những thông tin bạn đưa ra, người chồng được thừa kế riêng mảnh đất thì mặc dù trong thời kỳ hôn nhân thì mảnh đất đó vẫn được coi là tài sản riêng của người chồng.

Khi chủ sử dụng đất cầm cố, thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng thì người đó không được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường được Ngân hàng nhận thế chấp đồng ý.Như vậy, bạn chỉ có thể làm thủ tục chuyển nhượng, đăng ký sang tên quyền sử dụng đất trong trường hợp có văn bản đồng ý cho chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang thế chấp của ngân hàng.Về hợp đồng "mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng", bạn cần liên hệ với văn phòng công chứng để được hướng dẫn chi tiết, cụ thể đối với trường hợp của bạn.