Câu hỏi: Kính gửi luật sư !tôi có vấn đề sau  cần luật sư tư vấn: hiện gia đình tôi có 7 người, trong đó có 3 người đã mất và không có con cái. còn lại 4 người đã có gia đình riêng và có con cái. bố mẹ tôi có căn nhà, bố tôi mất cách đây hơn 10 năm.

Cách đây 3 năm mẹ tôi cũng đã qua đời. hiện tại chúng tôi không có di chúc của bà nên không xác định được việc phân chia tài sản. trong đó trên mảnh đất của ông bà có 2 anh chị tôi đã xây nhà và đang sống ở đó. còn 2 người đã đi lấy chồng và không ở đó.Xin hỏi luật sư một số vấn đề như sau: 1. việc phân chia lô đất của bố mẹ tôi sẽ được phân chia như thế nào ?- Theo tôi được biết thì phần tài sản của bố mẹ tôi sẽ được chia làm 2 phần, nhưng vì bố tôi mất hơn 10 năm mà không có tranh chấp nên phần tài sản đó thuộc quyền sở hữu của mẹ tôi.phần tài sản của mẹ tôi sẽ được chia là 4 cho 4 người con đúng hay sai ?- hiện mẹ tôi đã mất dc 3 năm, hỏi nếu để sau 10 năm mà chúng tôi không có tranh chấp j thì việc phân chia tài sản sau này thế nào ?2. hiện 2 anh chi tôi đã xây mỗi người một căn nhà trên phần đất của bố mẹ tôi, vậy tôi hỏi việc phân chia tài sản sau này thế nào ?3. việc nộp đơn phân chia tài sản cần nộp cho cơ quan nào ? thủ tục những gì ?Rất mong hồi âm của luật sư !trân trọng cảm ơn luật sư

Trả lời: Thứ nhất,
do từ lúc bố của bạn mất chưa phân chia di sản thừa kế mà hiện tại người quản lý di sản của bố là mẹ cũng đã qua đời do vậy sẽ tiến hành phân chia khối di sản này. Pháp luật không có quy định nếu người quản lý di sản từ 10 năm mà không tranh chấp sẽ thuộc quyền sở hữu của người quản lý. Căn cứ vào thời hiệu khởi kiện theo quy định tại điều 632 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau:

1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Theo đó thời hiệu để yêu cầu phân chia di sản thừa kế vẫn còn cho nên bạn có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế nếu bạn thuộc diện người được thừa kế theo điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Như vậy, phần di sản của bố mẹ bạn sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất mỗi người hưởng một phần di sản bằng nhau. Phần di sản mà những người anh, chị của bạn đã xây nhà trên đất này thì sẽ do các bên thỏa thuận, có thể là sẽ trả lại tiền hoặc tài sản tương đương với phần di sản bạn được hưởng nếu bạn đồng ý với thỏa thuận này.

Thứ hai, lúc này gia đình bạn có thể tự thỏa thuận cho di sản thừa kế thông qua một bản thỏa thuận có công chứng hoặc bạn sẽ làm đơn yêu cầu chia di sản thừa kế gửi lên Tòa án nhân dân quận, huyện để giải quyết.