phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Quy định về Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Trả lời: Theo quy định tại Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 thì Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quy địnhđược quy định như sau:

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên sử dụng đất (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp). Bên thế chấp được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn thế chấp.

Phạm vi thế chấp quyền sử dụng đất

1. Quyền sử dụng đất có thể được thế chấp một phần hoặc toàn bộ.

2. Trường hợp người sử dụng đất thế chấp quyền sử dụng đất thì nhà, công trình xây dựng khác, rừng trồng, vườn cây và các tài sản khác của người thế chấp gắn liền với đất chỉ thuộc tài sản thế chấp, nếu có thoả thuận.

Nghĩa vụ của bên thế chấp quyền sử dụng đất

Bên thế chấp quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:

1. Giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận thế chấp;

2. Làm thủ tục đăng ký việc thế chấp; xoá việc đăng ký thế chấp khi hợp đồng thế chấp chấm dứt;

3. Sử dụng đất đúng mục đích, không làm huỷ hoại, làm giảm giá trị của đất đã thế chấp;

4. Thanh toán tiền vay đúng hạn, đúng phương thức theo thoả thuận trong hợp đồng.

Quyền của bên thế chấp quyền sử dụng đất

Bên thế chấp quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:

1. Được sử dụng đất trong thời hạn thế chấp;

2. Được nhận tiền vay do thế chấp quyền sử dụng đất theo phương thức đã thoả thuận;

3. Hưởng hoa lợi, lợi tức thu được, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng thuộc tài sản thế chấp;

4. Được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý;

5. Nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ thế chấp.

Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất

Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:

1. Cùng với bên thế chấp đăng ký việc thế chấp;

2. Trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bên thế chấp đã thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp.

Quyền của bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất

Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:

1. Kiểm tra, nhắc nhở bên thế chấp quyền sử dụng đất bảo vệ, giữ gìn đất và sử dụng đất đúng mục đích;

2. Được ưu tiên thanh toán nợ trong trường hợp xử l‎ý quyền sử dụng đất đã thế chấp.

Xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp

Khi đã đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp quyền sử dụng đất mà bên thế chấp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì quyền sử dụng đất đã thế chấp được xử lý theo thoả thuận; nếu không có thỏa thuận hoặc không xử lý được theo thoả thuận thì bên nhận thế chấp có quyền khởi kiện tại Toà án.

Trân trọng !
Câu hỏi: Đổi lại giấy chứng nhận đăng ký xe - biển số xe thế nào?

Trả lời: Đổi lại giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe

1. Các trường hợp phải đổi lại giấy chứng nhận đăng ký xe: Xe cải tạo, xe thay đổi màu sơn; gia hạn giấy chứng nhận đăng ký xe có thời hạn; giấy chứng nhận đăng ký xe bị mờ, rách nát hoặc xe thuộc tài sản chung của hai vợ chồng đã đăng ký đứng tên một người, nay có nhu cầu đăng ký xe là tài sản chung của hai vợ chồng hoặc thay đổi các thông tin của chủ xe hoặc chủ xe tự nguyện đổi giấy chứng nhận đăng ký xe cũ lấy giấy chứng nhận đăng ký xe theo quy định của Thông tư này.

2. Các trường hợp phải đổi lại biển số xe: Biển số bị mờ, gẫy, hỏng.

3. Thủ tục đổi lại giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe

a) Giấy khai đăng ký xe (mẫu số 02 ban hành kèm theo Thông tư này).

b) Các giấy tờ theo quy định tại Điều 9 Thông tư này.

c) Nộp lại giấy chứng nhận đăng ký xe (trường hợp đổi giấy chứng nhận đăng ký xe) hoặc biển số xe (trường hợp đổi biển số xe).

Trường hợp đổi lại giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện tổ chức quốc tế và nhân viên nước ngoài phải có thêm:

- Giấy giới thiệu của Cục Lễ tân Nhà nước (đối với cơ quan đại diện ngoại giao và cơ quan đại diện tổ chức quốc tế) hoặc Sở Ngoại vụ (đối với cơ quan lãnh sự).

- Công hàm của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện tổ chức quốc tế.

- Đối với nhân viên nước ngoài phải xuất trình Chứng minh thư ngoại giao hoặc Chứng minh thư công vụ (còn giá trị sử dụng).

Trường hợp chủ xe là cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân, Quân đội nhân dân hoặc học sinh, sinh viên đã đăng ký xe theo địa chỉ cơ quan, trường học, nay xuất ngũ, chuyển công tác, ra trường thì được giải quyết đổi, cấp lại giấy chứng nhận đăng ký xe theo địa chỉ thường trú hoặc tạm trú mới.

Khi làm thủ tục đổi lại giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe, không phải mang xe đến kiểm tra (trừ xe cải tạo, xe thay đổi màu sơn), nhưng chủ xe phải nộp bản cà số máy, số khung của xe theo quy định.

4. Khi đổi lại giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe thì giữ nguyên biển số. Trường hợp xe đang sử dụng biển 3 số hoặc 4 số hoặc khác hệ biển thì đổi sang biển 5 số theo quy định.

Tham khảo thêm:

-   Thông tư số 15/2014/TT-BCA về Đăng ký xe

-   Sang tên đổi chủ xe máy qua nhiều đời chủ thế nào?

-   Đăng ký sang tên di chuyển xe theo quy định mới (Thông tư 15/2014)

-   Thủ tục đăng ký sang tên đổi chủ xe ô tô, xe máy theo thông tư 12/2013/TT-BCA
Câu hỏi: Nhờ luật sư tư vấn giúp về quyền lợi của người thừa kế như sau:Năm 2012 mẹ tôi kiện một người hàng xóm ra tòa để đòi nợ và đã được tòa xem xét thụ lý. Tuy nhiên, cuối năm đó mẹ tôi qua đời. Xin hỏi luật sư, khi mẹ tôi mất, tòa án có ra quyết định đình chỉ vụ án và tôi có được kế thừa quyền và nghĩa vụ của mẹ để tham gia tố tụng hay không? Tôi xin cảm ơn.

Trả lời: Điều 217 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định về đình chỉ giải quyết vụ án dân sự như sau:

“1. Sau khi thụ lý vụ án thuộc thẩm quyền của mình, Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự trong các trường hợp sau đây:

a) Nguyên đơn hoặc bị đơn là cá nhân đã chết mà quyền, nghĩa vụ của họ không được thừa kế;

b) Cơ quan, tổ chức đã bị giải thể, phá sản mà không có cơ quan, tổ chức, cá nhân nào kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của cơ quan, tổ chức đó;

c) Người khởi kiện rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện hoặc nguyên đơn đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt, trừ trường hợp họ đề nghị xét xử vắng mặt hoặc vì sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan;

d) Đã có quyết định của Tòa án mở thủ tục phá sản đối với doanh nghiệp, hợp tác xã là một bên đương sự trong vụ án mà việc giải quyết vụ án có liên quan đến nghĩa vụ, tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã đó;

đ) Nguyên đơn không nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản và chi phí tố tụng khác theo quy định của Bộ luật này.

Trường hợp bị đơn có yêu cầu phản tố, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập không nộp tiền tạm ứng chi phí định giá tài sản và chi phí tố tụng khác theo quy định của Bộ luật này thì Tòa án đình chỉ việc giải quyết yêu cầu phản tố của bị đơn, yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;

e) Đương sự có yêu cầu áp dụng thời hiệu trước khi Tòa án cấp sơ thẩm ra bản án, quyết định giải quyết vụ án và thời hiệu khởi kiện đã hết;

g) Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 192 của Bộ luật này mà Tòa án đã thụ lý;

h) Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật…”

Trường hợp của gia đình bạn không thuộc các trường hợp quy định nêu trên. Do đó, tuy mẹ của bạn là nguyên đơn trong vụ án dân sự đã mất nhưng có người thừa kế quyền và nghĩa vụ thì tòa án không ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự. Theo quy định tại khoản 1 Điều 74 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 thì trường hợp đương sự là cá nhân đang tham gia tố tụng chết mà quyền, nghĩa vụ về tài sản của họ được thừa kế thì người thừa kế tham gia tố tụng. Vì vậy, người thừa kế của mẹ bạn sẽ được tham gia tố tụng với tư cách là nguyên đơn hoặc đồng nguyên đơn trong trường hợp mẹ bạn có nhiều người thừa kế.
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi là cán bộ đã nghỉ hưu và 1 số người nữa cho một Công ty vay tiền theo hợp đồng giữa 2 bên, thời hạn hợp đồng (vay ngắn 6 tháng - hợp đồng cho vay từ tháng 9/2022). Hợp đồng đã quá hạn từ lâu, nhiều lần chúng tôi gửi văn bản đòi nợ và cũng nhiều lần gặp trực tiếp HĐQT (công ty cổ phần) nhưng họ đều ghi vào biên bản là tìm biện pháp trả nợ, nhưng thực chất không có thiện chí trả. Hiện nay công ty vẫn hoạt động bình thường và có hiệu quả .Vậy bây giờ chúng tôi phải làm thế nào để lấy được số tiền đã cho vay, xin luật sư tư vấn giúp chúng tôi. Trân trọng cảm ơn !

Trả lời: Cảm ơn bác đã gửi câu hỏi tư vấn cho Luật Minh Gia. Đối với vấn đề bác quan tâm, Luật Minh Gia tư vấn như sau:

Theo thông tin bác cung cấp, bác và một số người khác cho một công ty cổ phần (CTCP) vay tiền, thời hạn vay là 06 tháng. Tuy nhiên, đến nay đã hết thời hạn vay nhưng CTCP này vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ dù bác và những người khác đã nhiều lần yêu cầu.

Trong trường hợp này, để giải quyết, bác có thể khởi kiện đến Tòa án cấp huyện nơi đặt trụ sở chính của CTCP này để được giải quyết.

Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

Đơn khởi kiện
Bản sao hợp đồng vay tiền
Văn bản, tin nhắn, … trao đổi giữa các bên về quá trình trả nợ
Bản sao giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của CTCP (nếu có)
Bản sao thẻ căn cước của bác và những người cho vay tiền khác

Ngoài ra, trước khi khởi kiện, bác có thể gửi văn bản yêu cầu thanh toán nợ cho CTCP này với nội dung xác nhận khoản nợ gốc, lãi và tiền lãi do chậm thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Đồng thời, thông báo cho công ty này về việc bác và những người khác sẽ khởi kiện tại Tòa án để giải quyết tranh chấp.

Sau khi Tòa án ra bản án xác định nghĩa vụ trả nợ của CTCP này, nếu CTCP không tự nguyện thi hành án (thực hiện nghĩa vụ trả nợ) thì cơ quan thi hành án sẽ tiến hành kê biên, buộc công ty phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ của mình.

Trân trọng!
Câu hỏi: Thưa luật sư, cho tôi hỏi về bồi thường thiệt hại như sau: Do ông B quên không đóng cửa vườn dưa nên con bò nhà anh D đã vào vườn và làm hư hại một phần vườn dưa nhà ông B. Ông B yêu cầu anh D phải bồi thường thiệt hại do con bò gây ra, nhưng anh D không đồng ý vì cho rằng do lỗi của ông B không đóng cửa vườn. Trong trường hợp này, việc bồi thường thiệt hại được xác định như thế nào?

Trả lời: Khoản 3 Điều 584 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

“3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này.”

Và Điều 603 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về bồi thường thiệt hại do súc vật gây ra:

“1. Chủ sở hữu súc vật phải bồi thường thiệt hại do súc vật gây ra cho người khác. Người chiếm hữu, sử dụng súc vật phải bồi thường thiệt hại trong thời gian chiếm hữu, sử dụng súc vật, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Trường hợp người thứ ba hoàn toàn có lỗi làm cho súc vật gây thiệt hại cho người khác thì người thứ ba phải bồi thường thiệt hại; nếu người thứ ba và chủ sở hữu cùng có lỗi thì phải liên đới bồi thường thiệt hại.

3. Trường hợp súc vật bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật gây thiệt hại thì người chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật phải bồi thường; khi chủ sở hữu, người chiếm hữu, sử dụng súc vật có lỗi trong việc để súc vật bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật thì phải liên đới bồi thường thiệt hại.

4. Trường hợp súc vật thả rông theo tập quán mà gây thiệt hại thì chủ sở hữu súc vật đó phải bồi thường theo tập quán nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.”

Súc vật là những động vật được nuôi trong nhà đã được thuần dưỡng, bao gồm gia súc, gia cầm và các loài vật nuôi khác. Như vậy nếu anh D là chủ sở hữu con bò thì phải có trách nhiệm trông giữ, quản lý và không cho bò gây thiệt hại cho tài sản hoặc sức khỏe của người khác, kể cả khi ông B không đóng cửa vườn mà bò anh D gây thiệt hại thì anh D vẫn có trách nhiệm phải bồi thường. Trường hợp theo tập quán của địa phương là bò được thả rông thì trách nhiệm bồi thường của anh D được thực hiện theo tập quán của địa phương. Trách nhiệm chỉ được loại trừ trong một số trường hợp như lỗi hoàn toàn là của ông B hoặc của người thứ ba tức là ông B hoặc người thứ ba tứ ý mở cửa để bò anh D ra ngoài. Về mức bồi thường do các bên thỏa thuận với nhau, trường hợp các bên có tranh chấp thì yêu cầu Tòa án giải quyết. Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm được xác định theo quy định tại Điều 589 Bộ luật dân sự năm 2015:

“
Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm:

1. Tài sản bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng.

2. Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút.

3. Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.

4. Thiệt hại khác do luật quy định.”

Trân trọng
Câu hỏi: Phân chia di sản thừa kế cần chữ ký của tất cả  người được thừa kế không?

Trả lời: Câu hỏi yêu cầu luật sư tư vấn như sau:

Cho tôi hỏi, gia đình có 1 mảnh đất, ba đã mất còn mẹ, nhà tôi có 7 người con, mẹ bây giờ muốn chia đều đất cho 7 người, đã có 6 người ký tên, còn 1 người không đồng ý ký. Vậy có cách nào để tách đất ?

Công ty luật Minh Gia tư vấn cho bạn như sau:

Do thông tin bạn cung cấp còn sơ sài nên chúng tôi không nắm được người có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là ai? Do đó, chúng tôi tạm chia làm hai trường hợp để bạn tạm theo dõi:

1. Nếu mảnh đất đứng tên cả bố và mẹ bạn

Trường hợp này, mảnh đất được xác định là tài sản chung của cả bố và mẹ bạn. Mẹ bạn chỉ được quyền định đoạt một nửa giá trị mảnh đất. Nửa còn lại thuộc quyền sở hữu của bố bạn. Tuy nhiên, bố bạn đã mất nên phần tài sản vốn thuộc bố bạn sẽ được xác định là di sản thừa kế và được chia đều cho các đồng thừa kế. Những người được hưởng di sản thừa kế của bố bạn bao gồm: ông bà nội của bạn (nếu họ còn sống vào thời điểm bố bạn qua đời); mẹ bạn và 7 anh chị em bạn.

Như vậy, để có thể định đoạt được mảnh đất, trước hết gia đình bạn cần làm thủ tục phân chia di sản thừa kế. Sau khi phân chia xong, mỗi người sẽ được hưởng 1 phần diện tích đất trong diện tích đất thuộc quyền sở hữu của bố bạn hoặc phần giá trị tương đương trong trường hợp không nhận hiện vật (không nhận đất).

Nếu tất cả mọi người không thỏa thuận được có thể nộp đơn yêu cầu Tòa án phân chia phần di sản mà bố bạn để lại.

½ mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn do mẹ bạn định đoạt mà không cần lấy ý kiến của bất cứ người nào khác.

2. Nếu mảnh đất chỉ đứng tên mẹ bạn

Trường hợp này mảnh đất được xác định là tài sản riêng của mẹ bạn. Như đã phân tích trên đây, mẹ bạn có quyền định đoạt việc bán, tặng cho, thế chấp,...mảnh đất mà không cần sự đồng ý của bất cứ người nào kể cả 7 anh chị em bạn. Do đó, mẹ bạn cũng có quyền tặng cho anh chị em bạn mỗi người 1 phần diện tích đất. Người nào không nhận có quyền từ chối nhận tài sản tặng cho nhưng không có quyền phản đối việc tặng cho đó.

Trân trọng
Câu hỏi: Luật sư cho e hỏi: trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất từ cha sang con, khi người mẹ đã chết, đất đã có giấy CSQSDĐ, tài sản chung của hai vợ chồng thì trình tự, thủ tục thực hiện như thế nào và cơ sở pháp lý. Em xin cảm ơn

Trả lời: Trong trường hơp của bạn, quyền sử dụng đất mà bạn nói là tài sản chung giữa bố và mẹ bạn, nay mẹ bạn đã mất nên quyền sử dụng đất thuộc phần tài sản của mẹ bạn sẽ được tính vào di sản thừa kế.

Nếu mẹ bạn mất có để lại di chúc thì tài sản tài sản của mẹ bạn trong đó có quyền sử dụng đất sẽ được chia cho những người hưởng thừa kế có trong di chúc. Trường hợp này bố bạn chỉ có quyền tặng cho phần quyền sử dụng đất của bố bạn cho bạn.

Nếu mẹ bạn mất không để lại di chúc thì tài sản của mẹ bạn sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được hưởng thừa kế tài sản của mẹ bạn. Theo thông tin bạn đưa ra thì công ty hiểu hiện nay chỉ còn bạn và bố bạn thuộc diện thừa kế tài sản của mẹ bạn để lại. Và bố bạn hiện nay đang muốn tặng cho quyền sử dụng đất của bố bạn cho bạn.

Lúc này, bố bạn sẽ làm thủ tục nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ mẹ và sau đó làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn, còn bạn sẽ làm hai thủ tục là thủ tục nhận thừa kế và thủ tục nhận tặng cho quyền sử dụng đất của mẹ bạn và từ bố bạn.

Bạn vui lòng tham khảo nội dung tư vấn: Tư vấn trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.
Câu hỏi: Chào luật sư, tôi muốn hỏi về việc người than gia giao thông đương bộ tự gây tai nạn không có ảnh hưởng người khác cũng không ai đâm vào minh có bị xử phạt như thế nào? Xin cảm ơn luật sư.

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn muốn biết khi đang lưu thông đường bộ, tự gây tai nạn giao thông nhưng không gây thiệt hại đến người khác. Tuy nhiên, bạn không nhắc tới việc có gây tổn thất đến tài sản hay không.

Trong trường hợp này nếu bạn không gây thiệt hại cho người và tài sản khác nên sẽ không bị xử phạt hành chính do gây ra tai nạn giao thông. Tuy nhiên, nếu nguyên nhân gây ra tai nạn giao thông do lỗi chủ quan của bạn không tuân thủ đúng các quy tắc khi tham gia giao thông sẽ bị xử phạt hành chính theo Nghị định 46/2016/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt. Do bạn không nói rõ phương tiện bạn điều khiển là ô tô, hay xe gắn máy, mô tô,… vậy nên tùy trường hợp cụ thể thì mức xử phạt sẽ khác nhau.

Nếu bạn gây thiệt hại đến tài sản của người khác, tài sản công cộng của nhà nước sẽ phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng theo quy định tại Chương XX – Bộ luật dân sự 2015. Về nguyên tắc bồi thường thiệt hại quy định tại Điều 585 Bộ luật dân sự như sau:

“Điều 585. Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.
Câu hỏi: Luật sư cho phép tôi hỏi thăm: Tháng 5/2011 lãi suất NH là 14%/năm , tôi cho vay với lãi suất 3,5%x12= 42%/năm thì theo các quy định về luật có bị coi là cho vay nặng lãi không?

Trường hợp mà người vay đã làm giấy vay tiền mà không có khảnăng trảtiền cho mình, cứ khất lần, thì nên làm gì? đưa ra truy tốCơquan công an kinh tết ội "lừa đảo chiếm đoạt tài sản"? và nếu phải thuê luât sưthì tổng chi phí đó là bao nhiêu toàn bộ1 vụđó? có chắc  thắng kiện không? và do đó có chắc được nhận lại các chi phí tôi bỏra không?
Rất mong được Luật sư giúp đỡ tư vấn.

Trả lời: 1. Về lãi suất cho vay:

Theo Điều  476 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về lãi suất như sau:
lãi suất vay do các bên thoả thuận nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng.

Theo  Điều 163 Bộ luật hình sự quy định:
tội cho vay lãi nặng là cho vay với mức lãi suất cao hơn mức lãi suất cao nhất mà pháp luật quy định từ  mười lần trở lên có tính chất chuyên bóc lột.

Như vậy, việc bạn cho vay với mức lãi suất 42%/năm là đã vượt quá 150% lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố ở thời điểm hiện tại. Do vậy, mức lãi suất cho vay nêu trên là vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, việc cho vay vượt mức lãi suất quy định của bạn chưa đến mức bị coi là cho vay lãi nặng theo quy định của Bộ luât hình sự như Điều 163 Bộ luật hình sự đã quy định nêu trên.

2. Về vấn đề khởi kiện đòi nợ

Việc cho vay tiền được xem là hợp đồng vay tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự. Do vậy, nếu phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ được pháp luật dân sự điều chỉnh. Theo Điều 25 Bộ luật tố tụng dân sự thì tranh chấp về hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Toà án. Theo Điều 161 Bộ luật tố tụng dân sự quy định về quyền khởi kiện vụ án quy định:
“Cá nhân, cơ quan, tổ chức có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án tại Toà án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình”.

Trường hợp của bạn, nếu có căn cứ cho rằng người vay tiền của bạn đã vi phạm sự thỏa thuận về việc vay tiền làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn. Bạn có quyền làm đơn khởi kiện nộp tại tòa án nơi cư trú của bị đơn (người vay tiền) để được thụ lý giải quyết theo thẩm quyền.

Hồ sơ khởi kiện gồm:

- Đơn khởi kiện.

- Bản sao Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu.

- Giấy tờ chứng minh việc vay tiền.

- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp.
Câu hỏi: Thưa luật sư gia đình tôi có người bác đã bỏ đi 10 năm. Chúng tôi đăng tin tìm kiếm nhưng không thấy. Giờ, gia đình muốn làm giấy chứng tử, liệu có được không? Trường hợp mất tích bao nhiêu năm thì được tòa án ra quyết định tuyên bố coi là đã chết? mong hồi âm của luật sư

Trả lời: Tòa án có thể tuyên bố một người là đã chết theo quy định tại Điều 71 – Bộ luật dân sự 2015:

“1. Người có quyền, lợi ích liên quan có thể yêu cầu Tòa án ra quyết định tuyên bố một người là đã chết trong trường hợp sau đây:

a) Sau 03 năm, kể từ ngày quyết định tuyên bố mất tích của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống;

b) Biệt tích trong chiến tranh sau 05 năm, kể từ ngày chiến tranh kết thúc mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống;

c) Bị tai nạn hoặc thảm họa, thiên tai mà sau 02 năm, kể từ ngày tai nạn hoặc thảm hoạ, thiên tai đó chấm dứt vẫn không có tin tức xác thực là còn sống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

d) Biệt tích 05 năm liền trở lên và không có tin tức xác thực là còn sống; thời hạn này được tính theo quy định tại khoản 1 Điều 68 của Bộ luật này.

2. Căn cứ vào các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, Tòa án xác định ngày chết của người bị tuyên bố là đã chết.

3. Quyết định của Tòa án tuyên bố một người là đã chết phải được gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người bị tuyên bố là đã chết để ghi chú theo quy định của pháp luật về hộ tịch.”

Như vậy, mỗi trường hợp khác nhau, căn cứ về thời gian để Tòa án tuyên bố một người biệt tích là đã chết cũng khác nhau.

Đối với trường hợp của bạn, người bác đã bỏ đi biệt tích 10 năm nay, gia đình đã đăng tin tìm kiếm nhưng không có kết quả, do đó, căn cứ vào Điểm d Khoản 1 Điều 71 nêu trên, gia đình bạn có thể gửi đơn yêu cầu tuyên bố là đã chết đối với người bác của bạn đến Tòa án nhân dân cấp huyện.

Sau khi có quyết định của Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì gia đình bạn có thể làm giấy chứng tử cho bác bạn. Bạn có thể nộp tờ khai (theo mẫu) tại UBND cấp xã, phường nơi người bác đã đăng ký hộ tịch trước đây kèm theo quyết định của Tòa án.