Câu hỏi: Khai thác, sử dụng đất rừng phòng hộ?

Trả lời: Cùng thời điểm vào năm 1978 nhà nước đắp đập thủy lợi, sau khi hoàn thành công trình nhà nước thành lập BQLRPH và quản lý đất rừng xung quanh khu rừng của gia đình tôi và các hộ lân cận, vào năm 2000 nhà nước cũng đưa cây keo tràm vào trồng trên đất phòng hộ. Trong quá trình giao đất cho BQLRPH phần đất của chúng tôi vẫn sử dụng ổn định cho đến nay mặc dù phần đất này nằm trong lưu vực của rừng phòng hộ. Nhưng vào năm 2014 chúng tôi khai thác cây thì BQLRPH không cho phép vì họ cho rằng đây là đất của phòng hộ muốn khai thác phải xin phép và khi khai thác xong phải trả lại đất cho BQLRPH. Xin hỏi luật sư như vậy việc làm của BQLRPH như vậy là đúng hay sai? chúng tôi có phải trả lại đất cho BQLRPH hay không? Nếu trả lại thì nhà nước có phải thực hiện việc thu hồi đất theo quy định hay không? ( Chúng tôi đã nhiều lần làm đơn yêu cầu UBND huyện xem xét giải quyết nhưng vẫn không được) Đất này gia đình tôi quản lý sử dụng ổn định từ năm 1977 đến nay nhưng chưa được cấp GCNQSD đất) . Xin chân thành cảm ơn Luật sư.

Trả lời tư vấn

: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trước hết, theo quy định của pháp luật đất đai 2013 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

...

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này

.

Theo đó, khi gia đình bạn được sử dụng ổn định và có xác nhận là không tranh chấp trước 2004 thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do đất của gia đình bạn là đất rừng phòng hộ, đất rừng phòng hộ là thuộc sở hữu nhà nước nên sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại thời điểm năm 1978 nhà nước đắp đập thủy lợi, sau khi hoàn thành công trình nhà nước thành lập BQLRPH và quản lý đất rừng xung quanh khu rừng, phần diện tích đất của gia đình bạn cũng nằm trong quyết định giao đất cho ban quản lý rừng phòng hộ . Nên tới thời điểm 2014 khi gia đình bạn khai thác thì ban quản lý yêu cầu phải xin phép và sau khi khai thác xong thì phải trả lại hoàn toàn chính xác, do tài sản thuộc sở hữu nhà nước khi khai thác, sử dụng bắt buộc phải xin phép.

+Trong trường hợp khi có quyết định thu hồi diện tích đất thì gia đình bạn sẽ phải giao nộp, trả lại diện tích đất. Và phải tiến hành thu tục thu hồi theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn:

Khai thác, sử dụng đất rừng phòng hộ?

. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

!

CV P.Gái –công ty Luật Minh Gia.