Câu hỏi: Tôi có thửa đất 240,6 m2, trong đó có 100m2 thổ cư tôi đã có chủ quyền nhà trên thửa đất này là 100m2. Nay tôi dự định sữa nhà thì khi sữa chữa nhà có diện tích là 125m2,Tôi xin lên thổ cư thêm 25 m2 thì phải làm sao?. Cán bộ địa chính bảo tôi phải tách thửa ra 25m2 mới tiến hành xin lên thổ cư 25m2. Tư vấn Pháp luật cho hỏi có phải như vậy không?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Chuyển mục đích sử dụng đất

Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất

Tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đất trong một số trường hợp.

Tư vấn của cán bộ địa chính là không hợp lý vì bạn không thể tách diện tích 25 m2 để chuyển mục đích sử dụng đất vì diện tích này không đủ để tách thửa (do quá nhỏ).

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Điều kiện tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất​

Năm 2004, tôi có mua một mảnh đất tại (TP.HCM): 1/ Diện tích: Mặt đường: 5m; Mặt trước mảnh đất: 4,7m2; Mặt sau mảnh đất: 7.8m2 (nở hậu), chiều dài mảnh đất 15,5m2. Tổng diện tích 109m2 2/ Hình thức mua: chủ nhà ghi giấy tờ tay (ngoài ra tôi ko có bất kí một giấy tờ nào khác). Theo quy định, tôi ko thể chuyển mục đích sử dụng và tách thử mảnh đất này. Tôi đã nhờ người đứng ra làm giấy tờ đất nhưng kết quả không chuyển được mục đích sử dụng và sang tên được. Vậy, cho tôi hỏi có cách nào để tôi xin xây nhà tạm (cấp 4) để ở được không? Xin cảm ơn và rất mong nhận được tư vấn từ quý anh chị!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn  cụ thể sau đây:

Trường hợp để được chuyển mục đích sử dụng đất thì sẽ phải đảm bảo diện tích tối thiếu tại địa phương. Nếu không đủ thì bạn có thể xem xét đến hình thức nhập thửa đất để đảm bảo diện tích trên. Thời điểm hiện tại bạn không thê xây dựng bất cứ công trình nào nếu không được cấp Giấy phép xây dựng.

2 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 3: Thủ tục và tiền chuyển mục đích sử dụng đất​

XIN PHÉP NHỜ TƯ VẤN GIÚP: Tôi là nhóm trẻ gia đình hiện đã hoạt động được 13 năm rồi, và năm nay khi kiềm tra liên ngành tổng các nhóm và trường tư thục tại huyện chơn thành tỉnh bình phước thì hầu hết 90 % các cơ sở này đều không có giấy phép xây dựng, và chuyển mục đích sử dụng đất. vậy xin quý công ty hướng dẫn cụ thể nên trình tự làm thủ tục gì để chuyển mục đích sử dụng đất ( việc chuyển mục đích sử dụng đất này có phải đúng theo qui định áp dụng cho đối tượng hộ cá nhân chúng tôi hay không), nếu đúng thì căn cứ theo qui định nào ? mức thu phí như thế nào ? có ưu đãi gì không ( điều kiện đất của hộ tôi: có sổ đỏ và có 400 m / 1000 m2 có thổ cư, vậy mong quý công ty tư vấn giúp tôi.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn về phí chuyển mục đích sử dụng đất

Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất

Điều kiện và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.