Câu hỏi: Đứa em họ em đứng đại diện đơn tố cáo đất đai nhưng trong đơn cũng có em kí đại diện các hộ dân cư. Bây giờ đứa em họ em muốn ủy quyền cho em đại diện đi họp khi có giấy mời thì đứa em của em có ủy quyền được cho em không và em có được nhận ủy quyền đó liệu có vi phạm pháp luật gì không? Và khi ủy quyền cần làm những thủ tục gì?

Đại diện theo ủy quyền

Trả lời
: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:
Theo quy định tại điều 142 Bộ luật dân sự 2005 về đại diện theo ủy quyền:
“Điều 142. Đại diện theo uỷ quyền
1. Đại diện theo uỷ quyền là đại diện được xác lập theo sự uỷ quyền giữa người đại diện và người được đại diện.
2. Hình thức uỷ quyền do các bên thoả thuận, trừ trường hợp pháp luật quy định việc uỷ quyền phải được lập thành văn bản”.
Việc đại diện theo ủy quyền là một hình thức đại diện được pháp luật công nhận và có thể thực hiện giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền trong những trường hợp pháp luật không cấm theo quy định tại khoản 2 điều 139 Bộ luật dân sự 2005:
“2. Cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó”.
Đối với tranh chấp đất đai, pháp luật không cấm người trực tiếp khiếu nại ủy quyền đại diện cho người khác giải quyết tranh chấp thay mình nên việc ủy quyền của anh là phù hợp nếu như người đại diện này đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định tại điều 143 Bộ luật dân sự 2005:
“Điều 143. Người đại diện theo uỷ quyền
1. Cá nhân, người đại diện theo pháp luật của pháp nhân có thể uỷ quyền cho người khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.
2. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo uỷ quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện”.
Và trong nội dung được ủy quyền theo quy định tại điều 144 Bộ luật dân sự 2005:
“Điều 144. Phạm vi đại diện
1. Người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
2. Phạm vi đại diện theo uỷ quyền được xác lập theo sự uỷ quyền.
3. Người đại diện chỉ được thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.
4. Người đại diện phải thông báo cho người thứ ba trong giao dịch dân sự biết về phạm vi đại diện của mình.
5. Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.
Về thủ tục ủy quyền
Bạn và em họ của mình có cần có giấy ủy quyền cá nhân. Bạn có tham khảo mẫu sau "Mẫu giấy ủy quyền".
Sau đó cần xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã để hoàn thành việc ủy quyền này.
Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Uỷ quyền đại diện giải quyết tranh chấp đất đai được không?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -
Số điện thoại liên hệ
1900.6169
để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.
Trân trọng
Công ty Luật Minh Gia

Trả lời: Theo quy định tại điều 142 Bộ luật dân sự 2005 về đại diện theo ủy quyền:

“Điều 142. Đại diện theo uỷ quyền

1. Đại diện theo uỷ quyền là đại diện được xác lập theo sự uỷ quyền giữa người đại diện và người được đại diện.

2. Hình thức uỷ quyền do các bên thoả thuận, trừ trường hợp pháp luật quy định việc uỷ quyền phải được lập thành văn bản”.

Việc đại diện theo ủy quyền là một hình thức đại diện được pháp luật công nhận và có thể thực hiện giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền trong những trường hợp pháp luật không cấm theo quy định tại khoản 2 điều 139 Bộ luật dân sự 2005:

“2. Cá nhân, pháp nhân, chủ thể khác có thể xác lập, thực hiện giao dịch dân sự thông qua người đại diện. Cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó”.

Đối với tranh chấp đất đai, pháp luật không cấm người trực tiếp khiếu nại ủy quyền đại diện cho người khác giải quyết tranh chấp thay mình nên việc ủy quyền của anh là phù hợp nếu như người đại diện này đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định tại điều 143 Bộ luật dân sự 2005:

“Điều 143. Người đại diện theo uỷ quyền

1. Cá nhân, người đại diện theo pháp luật của pháp nhân có thể uỷ quyền cho người khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo uỷ quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện”.

Và trong nội dung được ủy quyền theo quy định tại điều 144 Bộ luật dân sự 2005:

“Điều 144. Phạm vi đại diện

1. Người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Phạm vi đại diện theo uỷ quyền được xác lập theo sự uỷ quyền.

3. Người đại diện chỉ được thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

4. Người đại diện phải thông báo cho người thứ ba trong giao dịch dân sự biết về phạm vi đại diện của mình.

5. Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.

Về thủ tục ủy quyền

Bạn và em họ của mình có cần có giấy ủy quyền cá nhân. Bạn có tham khảo mẫu sau "Mẫu giấy ủy quyền".

Sau đó cần xác nhận của Uỷ ban nhân dân xã để hoàn thành việc ủy quyền này.