Câu hỏi: Vợ chồng tôi có một mảnh đất thuộc loại trồng cây lâu năm. Chúng tôi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đứng tên cả hai vợ chồng. Nay vợ tôi đã chết, Hiện nay tuổi tôi đã cao (82 tuổi),tôi muốn chia đôi mảnh đất ấy cho 2 đứa con. Tôi muốn sau khi chia, mỗi đứa con đều được có sổ đỏ riêng phần chúng được cho nhưng  nghe đâu bảo không thể chia mảnh đất đó ra làm hai được, Vậy làm thế nào?- Bây giờ vợ tôi chết mất rồi, tôi có quyền đứng tên để chia cho các con có được không? Rất mong Minh Gia giải thích và hướng dẫn cho cách làm. Xin trân trọng cảm ơn!

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Phân chia di sản thừa kế khi chồng hoặc vợ mất trước
Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất và điều kiện cấp GCNQSD đất
Như vậy,
vì đây là tài sản chung vợ chồng nên khi vợ mất tài sản được chia đôi, 1/2 di sản của vợ có trong khối tài sản trên sẽ được chia đều cho bạn, các con và ông bà ngoại (nếu còn). Tức bạn không có quyền tự định đoạt chia đất cho các con. Tuy nhiên, nếu việc phân chia trên được các đồng thừa kế khác đồng ý và đảm bảo đủ hạn mức tách thửa theo quy định địa phương thì có thể giải quyết thông qua lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, sau khi công chứng văn bản thì nộp hồ sơ đã công chứng trên cho Phòng đăng ký đất đai của huyện để giải quyết sang tên quyền sử dụng.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Có đòi lại được tài sản đã tặng cho?

Anh an và c hòa kết hôn năm 1990. Năm 1991 sinh được 1 người con trai. Đầu năm 1993 gia đình anh an cho 2 vợ chồng anh 1 thửa đất luôn nhà ở, 2ac đã làm các thủ tục cần thiết để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hỏi anh chị ấy có quyền và nghĩa vụ gì đối với loại đất này. Năm 1995 trong 1 lần đi làm về anh an bị tai nạn giao thông và qua đời. Gia đình anh an sợ con dâu tái hôn nên muốn làm thủ tục chuyển toàn bộ diện tích mà họ đã cho vợ chồng anh qua cho đứa con trai của vợ chồng anh ( cháu nội ). hỏi như vậy có được không. Tư vấn cho ông bà này.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Phân chia di sản thừa kế khi chồng hoặc vợ mất trước

Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất và điều kiện cấp GCNQSD đất

Như vậy,
vì đây là tài sản chung vợ chồng nên khi vợ mất tài sản được chia đôi, 1/2 di sản của vợ có trong khối tài sản trên sẽ được chia đều cho bạn, các con và ông bà ngoại (nếu còn). Tức bạn không có quyền tự định đoạt chia đất cho các con. Tuy nhiên, nếu việc phân chia trên được các đồng thừa kế khác đồng ý và đảm bảo đủ hạn mức tách thửa theo quy định địa phương thì có thể giải quyết thông qua lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, sau khi công chứng văn bản thì nộp hồ sơ đã công chứng trên cho Phòng đăng ký đất đai của huyện để giải quyết sang tên quyền sử dụng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!