Câu hỏi: Em muốn bên công ty tư vấn giúp em một việc như sau: - Bên nhà em định mua một lô đất (nhà liền kề) do một cơ quan quân đội cấp nhưng chưa có sổ đỏ ạ. Có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở và hợp đồng vay vốn để xây dựng ngôi nhà thô 2 tầng trên mảnh đất đó (có dấu của cơ quan có thẩm quyền). - Em muốn hỏi là đất như vậy có được cấp sổ đỏ không và sau khi bên em mua và nhận giấy tờ của ngôi nhà đó do bên bán cung cấp thì có được nhận sổ đỏ và sang tên sổ dổ đó cho em không? (Người bán được cơ quan phân đất đó nhưng lại chuyển công tác vào miền Nam rồi ạ). Nếu nhận sổ đỏ thì có cần người bán ra ký nhận và chuyển nhượng sổ đỏ không ạ? Trong trường hợp người bán không ra làm thủ tục giúp mình thì mình có được nhận sổ đỏ và sang tên không ạ? Em cảm ơn văn phòng ạ.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có sổ đỏ

Hỏi về điều kiện để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Như vậy, với trường hợp của anh/chị thì gia đình cần yêu cầu phía bên kia xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được quyền chuyển nhượng sang cho gia đình anh vì những giấy tờ liên quan kia mặc dù có giá trị chứng minh quyền sử dụng đất nhưng không thể thay thế giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi làm thủ tục chuyển nhượng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Tư vấn về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Xin chào văn phòng luật Minh Gia tôi xin đc nhờ tư vấn vấn đề nhà đất như sau: bà ngoại tôi có 1 mảnh đất có sổ đỏ của cơ quan chính quyền cấp,trên đó có xây dựng căn nhà thờ của ông bà, nay bà già yếu nên muốn cho mẹ của tôi mảnh đất đó, căn nhà thờ thì bà để lại, tôi muốn xin tư vấn thủ tục pháp lý về việc chia cắt mảnh đất đó và các khoản lệ phí nếu có. tôi xin đc cảm ơn và mong đc văn phòng tư vấn sớm phản hồi

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và khoản thuế phải nộp

Với trường hợp của anh/chị thì anh chị có thể làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất nếu như phần đất này hiện vẫn thuộc quyền sử dụng của bà chị.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

2 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 3: Điều kiện được nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa​

Tôi năm nay 28 tuổi. Cha mẹ tôi có 2 mãnh ruộng, muốn chuyển tên cho tôi. Ruộng của cha mẹ tôi ở xã khác. Tôi xuống huyện hỏi trường hợp được chuyển sang tên cho tôi. Họ nói tôi phải có giấy xác nhận tôi phải ở cùng xã với mãnh ruộng đó. Hiện giờ tôi đang ở với cha mẹ. Theo tôi tìm hiểu thì luật không có nói gì đến việc người nhận phải ở cùng xã với mãnh ruộng. Xin hỏi họ nói vậy là đúng hay sai.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn trường hợp nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

Phía địa chính xã trả lời bạn hoàn toàn có căn cứ, theo quy định tại Điều 169 Luật đất đai 2013, người nhận chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và có cùng cư trú với đất. Bạn tham khảo chi tiết trên bào viết trên về quy định cụ thể.