Câu hỏi: Nội dung câu hỏi
: Kính gửi văn phòng luật sư minh gia: Gia đình tôi và gd hàng xóm có sử dụng chung lối đi, lối đi này được hình thành từ thời các cụ để lại và ban đầu lối đi chỉ rộng khoảng 1m2, sau này gd tôi làm nhà có lùi thêm 20cm để làm lối đi cho rộng đồng thời thay vì lối đi vào nhà tôi được mở ở giữa thì nay chúng tôi chuyển lối đi lên đầu ngõ. Khi làm nhà thì gd đã được sự đồng ý của chính quyền cho phép xd và cũng có sự đồng ý của gd hàng xóm. Khi xây nhà thì chúng tôi có đặt hệ thống nước thoát nước thải trên phần đất mà chúng tôi lùi vào 20cm để mở rộng đường để cho nước thải chảy ra hệ thống thoát nước chung của xóm. Do khoảng cách hệ thống thoát nước dài 10m, chúng tôi muốn đặt 1 hố ga nhỏ để thông khi ống thóa nước bị tắc. Nhưng gd hàng xóm đã kg đồng ý. Vậy việc chúng tôi hiến 20cm đất bề ngang, dài 10m làm đường và đặt hệ thống thoát nước thải như vậy có vi phạm pl hay không? Việc đặt hệ thống thoát nước trên có cần sự đồng ý của gd hàng xóm hay không? Hiện nay gd hàng xóm tự nâng đường nhưng không hỏi gd tôi, việc nâng đường đã làm hệ thống thoát nước của gd tôi nằm quá sâu dẫn đến khi bị tắc rât khó xử lý, vậy tôi muốn nâng hệ thống thoát nước trên thì phải làm ntn, có cần sự đồng ý của gd kia hay không? Gd chúng tôi có phải đóng góp hay không, nếu chúng tôi sửa chữa và sau khi sửa chữa chúng tôi hoàn lại mặt bằng thì có cần sự đồng ý của gd kia hay không. Do xích mích từ những việc trên nên gđ hàng xóm thường xuyên có những lời lẽ xúc phạm gd tôi, thường xuyên đem rác đốt ngay vị trí gd tôi đặt đường ống điều hòa gây nguy hiểm, chúng tôi đã nhắc nhở nhưng không có sự cải thiện mà còn gia sức khiêu khích gd tôi. Chúng tôi đã trao đổi với ban hòa giải của khu cũng như trình bày các vấn đề liên quan nhưng hiện ban hòa giải chưa gq và bảo gd tôi chờ đợi. Vậy, những hành vi trên của gd hàng xóm trên phải giải quyết như thế nào để gd chúng tôi được an tâm, kg bị quấy rối cũng như để cho làng xóm được thuận hòa. Tôi rất mong nhận được sự góp ý, tư vấn để chúng tôi có những hành vi ứng xử phù hợp nhất.Trân trọng cảm ơn Quý công ty.

Trả lời: Thứ nhất
, về vấn đề liên quan đến việc thoát nước thải

Tại điều 251, BLDS 2015 có quy định về nghĩa vụ của chủ sở hữu trong việc thoát nước thải như sau:

“ Chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng khác phải làm cống ngầm hoặc rãnh thoát nước để đưa nước thải ra nơi quy định, sao cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản của chủ sở hữu bất động sản liền kề, ra đường công cộng hoặc nơi sinh hoạt công cộng.”

Như vậy căn cứ theo quy định này có thể thấy pháp luật cho phép chủ sở hữu nhà ở công trình xây dựng khác xây dựng cống ngầm hoặc rãnh nước thải để đưa nước thải ra nơi quy định
.
Do vậy, việc gia đình bạn đặt hệ thống nước ngầm trên phần đất 20 cm là có căn cứ theo quy định của pháp luật.

Đồng thời theo quy định của điều này, việc đặt hệ thống thoát nước không cần phải có sự đồng ý của gia đình hàng xóm.

Ngoài ra, đối với vấn đề về hiến 20 cm đất cho lối đi chung thì theo quy định
của
pháp luật vị trí, chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên. Trong trường hợp này, khi hiến đất đã có sự thỏa thuận của các hộ xung quanh.  Do đó, việc gia đình bạn hiến đất để làm ngõ đi chung là phù hợp với quy định của pháp luật.

Đối với vấn đề nâng hệ thống thoát nước lên tránh việc làm hệ thống thoát nước ách tắc khó xử lý thì hiện nay không có quy định pháp luật nào cụ thể nào điều chỉnh vì nó liên quan đến lối đi chung. Trong trường hợp này, bạn có thể liên hệ với bên UBND xã để đề nghị họ can thiệp.

Thứ hai
, nếu như gia đình hàng xóm có dùng những lời lẽ xúc phạm tới danh dự gia đình bạn mà chưa tới mức nghiêm trọng bị truy cứu trách nhiệm hình sự thì theo quy định tại Nghị định 167/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội; phòng, chống tệ nạn xã hội; phòng cháy và chữa cháy; phòng, chống bạo lực gia đình như sau:

“ Điều 5. Vi phạm quy định về trật tự công cộng

1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Có cử chỉ, lời nói thô bạo, khiêu khích, trêu ghẹo, xúc phạm danh dự, nhân phẩm của người khác…”

Bên cạnh đó, nếu như hành vi của người đó gây những hậu quả nghiêm trọng tới mức truy cứu trách nhiệm hình sự thì có thể sẽ bị cứu trách nhiệm hình sự về tội làm nhục người khác quy định tại Điều 155 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung 2017) như sau:

“1. Người nào xúc phạm nghiêm trọng nhân phẩm, danh dự của người khác, thì bị phạt cảnh cáo, phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm…”

Khi đó, bạn có thể làm đơn gửi tới cơ quan công an hoặc tới trụ sở công an để trình báo về sự việc trên. Công an sẽ có cách xử lí tùy theo mức độ hành vi xúc phạm.