Câu hỏi: Thưa quý luật sư.Trường hợp của gia đình tôi là như thế này. Gia đình tôi trước giờ đều chung sổ đỏ với ông anh trai của tôi.Trong đó sổ đỏ bao gồm đất thổ cư và đất vườn.  Nay tôi muốn tách sổ đỏ và chuyển nhượng lại quyền sở hữu từ tên anh trai tôi sang tên tôi( do mẹ tôi đã chia đất cho hai anh em tôi nhưng vẫn chưa tách sổ nên hiện tại thì tất cả các giấy tờ đề đứng tên anh trai tôi) thì không biết là tiền đóng thuế như thế nào và các giấy tờ để làm thủ tục và quy trình như thế nào? Xin luật sư tư vấn giúp ( Mẹ tôi là mẹ Việt Nam anh hùng có giấy tờ và mẹ tôi vẫn nằm trong sổ hộ khẩu của gia đình tôi). Xin chân thành cảm ơn luật sư.

Trả lời: Tư vấn về hợp đồng tặng cho bất động sản giữa anh em ruột

Hỏi về miễn thuế thu nhập cá nhân khi nhận tặng cho QSD đất giữa anh em ruột với nhau

Đối với việc tặng cho tài sản giữa anh chị e ruột với nhau sẽ được miến thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Về thủ tục anh em bạn có thể ra Văn phòng công chứng trong địa phương làm văn bản thỏa thuận tặng cho tài sản có xác nhận của công chứng viên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Tặng cho tài sản có điều kiện

Cậu ruột tôi có một mảnh đất (Giấy CN quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất), nay muốn tặng cho lại cho anh ruột của cậu (tức cậu cả của tôi) để nhập lại thành 1 sổ hồng (2 mảnh đất này liền kề nhau, đất của cậu tôi chưa xây nhà, đất người anh của cậu hiện đang có nhà trên đất), mục đích là để bảo tồn mảnh đất cha mẹ để lại sau này cho con cháu có nơi đi về, hai cậu thống nhất với nhau là muốn giữ nguyên vẹn hoàn toàn khu đất và nhà đó, tránh trường hợp con cháu sau này xây nhà hay chuyển nhượng.... Cho nên, cậu tôi muốn lập hợp đồng tặng cho đất có điều kiện, cụ thể là điều kiện sau: vĩnh viễn không được bán, không được xây dựng bất cứ công trình nhà ở nào trên đất. Vậy, cậu tôi lập hợp đồng tặng cho với các điều kiện như vậy có được không? và thủ tục cụ thể để cậu tôi nhập thửa sau khi lập hđ là gì? Hoặc, có thể tư vấn cho cậu tôi phải làm gì để bảo vệ nguyên vẹn hiện trạng toàn bộ khu nhà đất hiện tại. vÌ mảnh đất cậu tôi muốn tặng lại nằm ngay trước mảnh đất người anh của cậu, nên cả hai người không muốn sau này con cháu xây bất cứ cái gì chắn phía trước mặt tiền căn nhà trên lô đất người anh của cậu. Mong được luật sư tư vấn nhanh và cụ thể, xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện.

Về bản chất cậu anh có thể thông qua hợp đồng tặng cho đất có điều kiện để ràng buộc về việc người được tặng cho không được bán hoặc xây dựng trên mảnh đất này. Tuy nhiên, điều kiện chỉ phát sinh trong thời điểm mà cậu anh còn sống. Nếu sau khi cậu anh mất thì điều kiện tặng cho hợp đồng không còn. Bên được tặng cho không bị pháp luật hạn chế các quyền nữa.

Về thủ tục hợp thửa: Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia