Câu hỏi: Tư vấn tranh chấp đất đai do ông nội để lại

Trả lời: Gia đình tôi đã ở và sinh sống trên mảnh đất đến năm 1979 bố tôi mất và để lại cho tôi sử dụng tôi tôi vẫn đóng thuế cho nhà nước và sử dụng,đến năm 2011 tôi chia mảnh đất thành 2 mảnh và cho 2 cháu tôi đứng tên trong sổ mục kê của phường và chưa làm sổ đỏ.. đến năm 2013 do nhà cấp 4 đã xuống cấp tôi đã phá dỡ nhà. Và đã phát sinh sự việc các con của chú C tôi đã lôi kéo họ hàng ngăn cản và không cho tôi phá dỡ nói đây là nhà thờ và có đơn kiện gia đình tôi khi không có giấy tờ chứng minh. Vậy mong  luật sư giải đáp giúp tôi trong trường hợp này con của chú c tôi có còn quyền và nghĩa vụ trên mảnh đất gia đình tôi sinh sống không? và con chú c có thắng kiện không? Quy định ra sao mong luật sư tư vấn. Tôi xin trân thành cảm ơn luật sư đã giúp đỡ.

Trả lời: Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến công ty chúng tôi, trường hợp của anh, chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, về quyền của các con của chú anh trên mảnh đất.

Theo thông tin anh cung cấp, ông nội anh mất năm 1959 và không có di chúc. Vậy di sản thừa kế của ông sẽ được chia theo pháp luật.

Căn cứ theo điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định :

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người

chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản

Theo đó, những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất đều có quyền đối với mảnh đất ông bạn để lại. Khi có tranh chấp thì những người thừa kế có thể khởi kiện ra Toà án để yêu cầu phân chia di sản thừa kế. Tuy nhiên, Điều 645 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định:”

Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế

.” Do ông nội mất từ năm 1959 nên đến nay đã hết thời hiệu khởi kiện. Những người thừa kế mất quyền khởi kiện phân chia di sản thừa kế.

Thứ hai, về quyền của gia đình bạn đối với diện tích đất trên.

Gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất trên khi đáp ứng điều kiện quy định tại Luật Đất đai 2013. Cụ thể anh tham khảo tại bài viết:

https://luatminhgia.com.vn/dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat.aspx

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tư vấn tranh chấp đất đai do ông nội để lại. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

Luật gia: Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia