phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ba tôi có ba đời vợ và có 8 người con. Dòng thứ 1 3 người con, dòng 2 là 4 người con và dòng 3 là 1 người (người vợ kế thứ 3 có 4 người con riêng). Ba tôi đã mất 8 năm hiện vợ kế thứ 3 giữ và chuyển tên hết toàn bộ đất đai qua tên người vợ thứ 3 và được biết ba tôi còn 85m2 đất nằm trong sổ hộ gia đình nên người mẹ kế đó chưa chuyển qua được.

Vậy hỏi _ tôi có quyền được đòi chia tài sản không ?? Những người con riêng của người vợ đó có được chia không? Nếu không đòi chia thì bao lâu đất ấy mới được quyền chuyển tên cho người vợ kế đó?

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 650, 651 Bộ luật dân sự 2015, khi người có tài sản mất không để lại di chúc, tài sản thuộc sở hữu của người chết được chia thừa kế theo quy định của pháp luật, chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất  gồm: bố, mẹ, vợ và các con. Bạn là một trong 08 người con, khi còn thời hiệu yêu cầu chia thừa kế, bạn có quyền yêu cầu chia thừa kế phần tài sản thuộc sở hữu của ba bạn. Con riêng của vợ ba không thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn nên không có quyền chia thừa kế.

Trường hợp hết thời hiệu yêu cầu chia thừa kế mà những người thuộc hàng thừa kế không có yêu cầu chia thì quyền tài sản sẽ được xác lập theo quy định tại Điều 623 Bộ luật dân sự 2015:

Điều 623. Thời hiệu thừa kế
1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế.
Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.
Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;
b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.
Như vậy, sau 30 năm mà những người hàng thừa kế không yêu cầu chia di sản thì di sản thuộc quyền sở hữu thuộc về mẹ ba bạn (nếu vợ ba vẫn đang quản lý và sử dụng).
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Tôi và chồng cuộc sống không hạnh phúc, có 01 con chung cháu hơn 4 tuổi, suốt quá trình thụ lý vụ án ly hôn chồng Tôi đều vắng mặt không lý do, bản án của tòa án sơ thẩm Tôi được quyền nuôi con.

chồng Tôi đã kháng cáo, tòa phúc thẩm triệu tập hòa giải chồng Tôi có mặt, nhưng khi triệu tập xét xử lần 1 lần 2 anh ta lại vắng mặt tòa hoãn,Tôi nghe nói lần sau nữa mà chồng Tôi lại vắng mặt không lý do thì sẽ đình chỉ vụ án. Luật sư cho Tôi hỏi, tòa phúc thẩm đình chỉ vụ án thì bao lâu Tôi được nhận quyết định ly hôn và tòa nào ra quyết định?

Trả lời: Theo Điều 296 Luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về hoãn phiên tòa phúc thẩm

“…

2. Người kháng cáo, người không kháng cáo nhưng có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc kháng cáo, kháng nghị, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của họ được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ nhất mà vắng mặt thì phải hoãn phiên tòa. Trường hợp họ có đơn đề nghị xét xử vắng mặt thì Tòa án tiến hành phiên tòa phúc thẩm xét xử vắng mặt họ.

3. Người kháng cáo được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vắng mặt thì bị coi như từ bỏ việc kháng cáo và Tòa án đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của người đó, trừ trường hợp người đó đề nghị xét xử vắng mặt thì Tòa án tiến hành phiên tòa phúc thẩm xét xử vắng mặt họ.

Trường hợp người kháng cáo vắng mặt vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan thì phải hoãn phiên tòa.

Trường hợp có nhiều người kháng cáo, trong đó có người kháng cáo được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vắng mặt nhưng không có đơn đề nghị xét xử vắng mặt thì coi như người đó từ bỏ việc kháng cáo và Tòa án đưa vụ án ra xét xử. Trong phần quyết định của bản án, Tòa án đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với phần kháng cáo của người kháng cáo vắng mặt đó.

Người không kháng cáo nhưng có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến việc kháng cáo, kháng nghị và những người tham gia tố tụng khác đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt thì Tòa án tiến hành xét xử vụ án.

4. Thời hạn hoãn phiên tòa và quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm được thực hiện theo quy định tại Điều 233 của Bộ luật này.”

Điều 312 Luật tố tụng dân sự 2015 quy định về đình chỉ xét xử phúc thẩm như sau:

“Hội đồng xét xử phúc thẩm đình chỉ xét xử phúc thẩm và giữ nguyên bản án sơ thẩm khi thuộc một trong các trường hợp sau đây

1. Theo quy định tại khoản 2 Điều 289 của Bộ luật này.

2. Người kháng cáo đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà không có mặt theo quy định tại khoản 3 Điều 296 của Bộ luật này, trừ trường hợp vụ án có người khác kháng cáo, Viện kiểm sát kháng nghị.”

Trong trường hợp của bạn thì Tòa án triệu tập chồng bạn lần thứ nhất mà chồng bạn không có mặt, cũng không có đơn xin xét xử vắng mặt, thì Tòa án hoãn phiên tòa. Thời hạn hoãn phiên tòa là không quá 01 tháng. Tòa án triệu tập lần thứ hai mà chồng bạn vẫn không có mặt, không có lý do chính đáng, không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan thì Tòa án sẽ ra quyết định đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của chồng bạn.
Câu hỏi: Có được ủy quyền cho người khác làm thủ tục xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp?

Trả lời: Cháu được biết đơn uỷ quyền xin cấp lý lịch tư pháp bản số 4 mục 8.2 yêu cầu văn bản uỷ quyền là gì vậy ạ? Rất mong nhận được sự giải đáp của Luật sư. Cháu xin chân thành cám ơn !

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Luật lý lịch tư pháp năm 2009 về quyền yêu cầu cấp phiếu lý lịch tư pháp. Cụ thể:

Điều 7. Quyền yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp

1. Công dân Việt Nam, người nước ngoài đã hoặc đang cư trú tại Việt Nam có quyền yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp của mình.

2. Cơ quan tiến hành tố tụng có quyền yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp để phục vụ công tác điều tra, truy tố, xét xử.

3. Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội có quyền yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp để phục vụ công tác quản lý nhân sự, hoạt động đăng ký kinh doanh, thành lập, quản lý doanh nghiệp, hợp tác xã

Điều 45. Thủ tục yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 1

3. Cá nhân có thể uỷ quyền cho người khác làm thủ tục yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp. Việc uỷ quyền phải được lập thành văn bản theo quy định của pháp luật; trường hợp người yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp là cha, mẹ, vợ, chồng, con của người được cấp Phiếu lý lịch tư pháp thì không cần văn bản ủy quyền.

Như vậy, trong trường hợp của bạn có thể ủy quyền cho em họ để làm thay thủ tục yêu cầu cấp phiếu lý lịch tư pháp nhưng phải lập thành văn bản. Đối với mẫu ủy quyền thì bạn tham khảo mẫu số 04 trong danh mục biểu mẫu tại thông tư số 16/2013/TT-BTP Sửa đổi, bổ sung một số Điều của thông tư 13/2011/TT-BTP ngày 27/6/2011 của bộ trưởng Bộ tư pháp về việc ban hành và hướng dẫn sử dụng biểu mẫu, mẫu số lý lịch tư pháp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư.  Em có mua bảo hiểm y tế hộ gia đình. Em có đi khám tại bệnh viện tâm thần Hà Nội và được xác định bị bệnh động kinh.

Bác sĩ có kê đơn cho em uống Depakine 200mg và neuropyl 400mg. Bác sĩ nói em phải mua thuốc ngoài vì trường hợp này bảo hiểm không chi trả nhưng khi mua thuốc thì dược sĩ lại nói thuốc của em được bảo hiểm chi trả.  Vậy cho em hỏi là bệnh của em có được chi trả theo bảo hiểm không ạ. Em xin cảm ơn ạ.

Trả lời: Theo danh mục thuốc được bảo hiểm y tế thanh toán ban hành kèm theo thông tư 40/2014/TT-BYT quy định về thực hiện danh mục thuốc tân dược thuộc phạm vi thanh toán của quỹ bảo hiểm y tế thì hai loại thuốc bác sĩ kê cho bạn không nằm trong danh mục được BHYT thanh toán.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: K/gửi quý công ty.  Gia đình tôi có Bố, Mẹ và 13 anh chị em. Bố tôi đã mất, 10 anh chị em đang ở Việt Nam ; 03 người còn lại ở nước ngoài. Bố Mẹ tôi có 2 căn nhà đứng tên chủ quyền là tên bố và mẹ, khi mất bố tôi chưa làm di chúc. Nay mẹ tôi muốn làm di chúc phần tài sản của bà (tức là 1/2 của mỗi căn nhà) cho người con út, vì người này đang phụng dưỡng mẹ tôi, người con út đang ở Việt Nam.

Phần tài sản của Bố tôi (tức là 1/2 của mỗi căn nhà) sẽ chia đều cho mọi người trong gia đình theo đúng Luật thừa kế hiện hành. Vì một số lý do tế nhị, mẹ tôi không muốn công khai việc làm di chúc cho mọi người trong gia đình biết. Vậy xin quý công ty tư vấn giúp gia đình tôi cách làm như thế nào cho đúng luật pháp, mà vẫn đáp ứng được nguyện vọng như mong muốn của Mẹ tôi. Trân trọng cảm ơn!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 về việc lựa chọn hình thức lập di chúc. Cụ thể:

Điều 609. Quyền thừa kế
Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.
Điều 627. Hình thức của di chúc
Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.
Điều 628. Di chúc bằng văn bản
Di chúc bằng văn bản bao gồm:
1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng.
2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng.
3. Di chúc bằng văn bản có công chứng.
4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực.
Như vậy, vì mẹ chỉ định đoạt tài sản trong khối tài sản thuộc sở hữu của mình nên nếu mẹ muốn lập di chúc thì vẫn có quyền tự mình lập mà không cần thông qua của các anh, chị, em còn lại trong gia đình. Theo đó, nếu mẹ không muốn cho thành viên trong nhà biết thì mẹ hoàn toàn có thể tự mình lập di chúc để định đoạt tài sản của mình thông qua lựa chọn lập văn bản có công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực văn bản di chúc tại Uỷ ban xã, phường.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi xin hỏi luật sư vấn đề như sau: Một hộ gia đình phải đóng các khoản thu của xã, trong đó có khoản thu Quốc phòng-An ninh. Nhưng hộ đó là hộ kinh doanh, xã bắt buộc hộ đó phải nộp thêm một khoản quốc phòng-An ninh nữa trong năm 2016. Vậy luật sư cho tôi biết xã thu phí như thế là đúng hay sai?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại Nghị định 58/2010/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết và thi hành một số Điều của Luật dân quân tự vệ. Cụ thể:

Điều 48. Quỹ quốc phòng – an ninh
1. Quỹ quốc phòng – an ninh được lập ở cấp xã, do cơ quan, tổ chức, cá nhân hoạt động, cư trú trên địa bàn tự nguyện đóng góp để hỗ trợ cho xây dựng, huấn luyện, hoạt động của dân quân tự vệ và các hoạt động giữ gìn an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội ở cấp xã. Việc đóng góp, quản lý và sử dụng quỹ quốc phòng – an ninh thực hiện theo nguyên tắc công bằng, dân chủ, công khai, đúng pháp luật.
2. Căn cứ vào yêu cầu, nhiệm vụ quốc phòng, quân sự địa phương Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định mức đóng góp quỹ quốc phòng – an ninh; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quy chế thu, quản lý và sử dụng quỹ quốc phòng – an ninh đúng mục đích, đúng đối tượng, hiệu quả, thiết thực.
Như vậy, về nguyên tắc quỹ quốc phòng an ninh được lập tại ở xã và căn cứ vào yêu cầu, nhiệm vụ mà hội đồng nhân dân tỉnh quyết định mức đóng góp vào quỹ, ủy ban tỉnh ban hành quy chế thu, quản lý và sử dụng quỹ quốc phòng – an ninh đúng mục đích, đúng đối tượng, hiệu quả, thiết thực. Tuy nhiên Nghị định này đã hết hiệu lực vào 20/2/2016 và được thay thế bằng Nghị định số 03/2016/NĐ-CP hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật dân quân tự vệ, trong đó Nghị định này đã không còn quy định về quỹ quốc phòng -an ninh.
Theo đó, đối chiếu với trường hợp của bạn sẽ phải xác định Uỷ ban xã thực hiện thu thời điểm nào, nếu thu sau khi có Nghị định này thì việc thu không phù hợp với quy định pháp luật (không còn áp dụng khoản thu này nữa), nên để đảm bảo quyền lợi thì có quyền làm đơn khiếu nại gửi trực tiếp Uỷ ban nhân dân để giải quyết.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi có vay bên ngoài một khoản nợ do hoàn cảnh khó khăn. số tiền vay 9.000.000 ( lãi suất là 900.000 đồng/tháng ). Sau thời gian khó khăn quá tôi không đóng nổi lãi . thì bên cho vay cộng lãi vào vốn và tính tiếp lãi . họ bắt tôi ghi giấy là thiếu họ 150.000.000 . Giờ họ đưa tôi ra pháp luật . Hỏi Tôi phải làm thế nào ? trong khi tôi rất khó khăn?

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hợp của bạn, bạn có thể khởi kiện ra Tòa yêu cầu Tòa án tuyên phần lãi suất cho vay vượt quá quy định của pháp luật vô hiệu. Bạn sẽ chỉ phải thanh toán nợ gốc dựa trên lãi suất pháp luật cho phép. Bộ luật dân sự 2005 cho phép lãi suất thỏa thuận giữa các bên không được vượt quá 150% lãi suất của ngân hàng nhà nước. Lãi suất ngân hàng quy địn hiện tại là 9%/1 năm.

Về giấy vay nợ 150.000.000 sau này, bạn cần thu thập chứng cứ chứng minh bạn bị ép buộc phải viết giấy vay nợ số tiền này. Hợp đồng vi phạm sự tự nguyện là hợp đồng vô hiệu, không phát sinh hiệu lực pháp luật.
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào luật sư. Tôi có một câu hỏi xin nhờ luật sư tư vấn giùm. Tôi cố ý định mua một mảnh đất với giá 300triệu, tôi có đặt cọc cho người bán số tiền 50tr số tiền còn lại tôi sẽ trả trong 2 tháng tới, có hợp đồng. Vậy tôi đặt cọc 50tr tôi có thể nhận được giấy quyền sử dụng đất chưa? Tôi có quyền gì với mảnh đất đó trong thời gian 2 tháng chưa thanh toán xong tiền. Mong luật sư tư vấn giúp a! Tôi xin cảm ơn!.

Trả lời: Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 về đặt cọc. Cụ thể:

Điều 328. Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Như vậy, việc  ký kết hợp đồng đặt cọc chỉ nhằm mục để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng chứ không phải hợp đồng chuyển nhượng nên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất vẫn là của bên bán. Tuy nhiên, nếu bạn muốn lấy giấy chứng nhận trên để kiểm tra thông tin thì có thể thỏa thuận với bên bán về việc mượn để xác minh về nguồn gốc đất...
Trong thời gian hợp đồng đặt cọc còn giá trị thì bạn có quyền hạn là trong trường hợp bên bán vi phạm hợp đồng, không tiếp tục giao kết - vi phạm nghĩa vụ hợp đồng đặt cọc thì có quyền yêu cầu bên bán bồi thường do việc vi phạm của mình (hoàn trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác).
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Gia đình tôi được sử dụng mảnh đất do ông bà để lại và đã xây dựng nhà ở, sinh sống trên mảnh đất đó hơn 20 năm nay. Nhưng đến nay gia đình ông Tr sử dụng phần diện tích đất xung quanh diện tích đất ở của gia đình tôi để xây mộ  với lý do phần diện tích đất không rõ quyền sử dụng. Vậy ông Tr làm vậy là là đúng hay sai? Và gia đình tôi phải làm thế nào để gia đình ông Tr dừng việc xây mộ bên cạnh diện tích đất ở của gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn.

Trả lời: Theo quy định của Luật đất đai, người sử dụng đất chỉ có quyền xây dựng trên phần đất thuộc sở hữu của mình. Nếu có căn cứ việc xây dựng mộ phần không thuộc diên tích thuộc sở hữu của họ, không nằm trong đất quy hoạch nghĩa trang của địa phương thì bạn gửi đơn yêu cầu lên UBND xã yêu cầu giải quyết. UBND có trách nhiệm ngăn chặn hành vi xây dựng trái phép.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Tư vấn về việc cung cấp địa chỉ chính xác về nơi ở của bị đơn

Trả lời: Câu hỏi đề nghị tư vấn:

1.Nếu bà H cư trú ở địa phuơng đó mà không đăng kí tạm trú ở địa phuơng thì sao?

2.Và nếu em có xác nhận của địa phuơng nơi tạm trú chính xác của bà H trình tòa, sau đó bà H lại bỏ trốn tới 1 địa phuơng khác thì em sẽ phải tới địa phuơng đó xác minh nơi lưu trú của bà H nữa hay sao?

Trả lời: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của ban, công ty tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điểm e khoản 1 Điều 192 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định về việc trả lại đơn khởi kiện như sau:

“Người khởi kiện không sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện theo yêu cầu của Thẩm phán quy định tại khoản 2 Điều 193 của Bộ luật này.

Trường hợp trong đơn khởi kiện, người khởi kiện đã ghi đầy đủ và đúng địa chỉ nơi cư trú của người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nhưng họ không có nơi cư trú ổn định, thường xuyên thay đổi nơi cư trú, trụ sở mà không thông báo địa chỉ mới cho cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về cư trú làm cho người khởi kiện không biết được nhằm mục đích che giấu địa chỉ, trốn tránh nghĩa vụ đối với người khởi kiện thì Thẩm phán không trả lại đơn khởi kiện mà xác định người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cố tình giấu địa chỉ và tiến hành thụ lý, giải quyết theo thủ tục chung.

Trường hợp trong đơn khởi kiện, người khởi kiện không ghi đầy đủ, cụ thể hoặc ghi không đúng tên, địa chỉ của người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan mà không sửa chữa, bổ sung theo yêu cầu của Thẩm phán thì Thẩm phán trả lại đơn khởi kiện;”

Như vậy, đối với trường hợp trên của bạn, Bà H vay tiền gia đình bạn, sau đó bỏ trốn vào Đồng Nai, Nếu bà H cư trú ở địa phương đó nhưng không đăng ký tạm trú ở địa phương, và không thông báo địa chỉ mới cho cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật thì thẩm phán không trả lại đơn khởi kiện mà xác nhận người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cố tính giấu địa chỉ và tiến hành thụ lý, giải quyết theo thủ tục chung.

Nếu sau khi đã xác định được nơi cư trú của bà H có xác nhận tạm trú của địa phương, sau đó bà H lại bỏ trốn ra địa phương khác,thì sẽ thuộc trường hợp không có nơi cư trú ổn định thường xuyên thay đổi nơi cư trú , trụ sở mà không thông báo địa chỉ mới cho cơ quan, người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về cư trú làm cho người khởi kiện không biết được nhằm mục đích che giấu địa chỉ, trốn tránh nghĩa vụ đối với người khởi kiện thì Thẩm phán không trả lại đơn khởi kiện mà xác định người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan cố tình giấu địa chỉ và tiến hành thụ lý, giải quyết theo thủ tục chung.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến

Tổng đài luật sư tư vấn luật trực tuyến

-

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời

Trân trọng

C.V: Giàng Minh - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Gia đình em có mua 1 miếng đất vào năm 1998 với diện tích 5200m và có làm giấy tay các thành viên trong gia đình đã ký,  bây giờ em có tranh chấp với người giáp ranh và người bán đất cho em đã làm giấy tay để làm chứng cho bên kia là đã bán cho em với số đất 3900m thôi, nếu lấy được phần đất của em thì chia làm hai mỗi người một nữa. Hiện tại giấy tay người bán đất cho em diện tích 5200m vẫn còn.

Nội dung yêu cầu:
Vậy cho em hỏi : - Người bán đất cho em có phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản của em chưa, nếu có thì hình phạt như thế nào? - Em phải nhờ đến cơ quan nào để được giúp đở.? Em xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Điều 139 Bộ luật hình sự quy định về
tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản:

“1. Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ
hai triệu đồng
đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới
hai triệu đồng
nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

…”.

Lừa đảo chiếm đoạt tài sản được hiểu là hành vi dùng thủ đoạn gian dối làm cho chủ sở hữu, người quản lý tài sản tin nhầm giao tài sản cho người phạm tội hòng chiếm đoạt tài sản đó.

Về mặt khách quan, phải có hành vi dùng thủ đoạn gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản. Dùng thủ đoạn gian dối là đưa ra thông tin giả (không đúng sự thật) nhưng làm cho người khác tin đó là thật và giao tài sản cho người phạm tội. Việc đưa ra thông tin giả có thể bằng nhiều hình thức khác như giả vờ vay, mượn, thuê để chiếm đoạt tài sản. Về mặt chủ quan, lỗi của người phạm tội là lỗi cố ý,…

Theo bạn trình bày, năm 1998 gia đình mua một thửa đất với diện tích 52000m2; tuy nhiên, khi xảy ra tranh chấp thì người bán đất chỉ khai chỉ chuyển nhượng 3900m2. Hành vi của người bán đất mặc dù thể hiện sự gian dối, nhưng không đủ dấu hiệu để CTTP đối với tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trong vụ việc trên, nếu cung cấp thông tin sai trái thì người bán đất đã vi phạm nghĩa vụ của người làm chứng; và nếu đủ căn cứ chứng minh thì cá nhân có trách nhiệm giải quyết có quyền bác bỏ toàn bộ lời làm chứng trên để tránh giải quyết sai.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào năm 1998 hiện vẫn còn giấy tay thể hiện người bán đã chuyển nhượng 5200m2 mà không phải 3900m2 nên gia đình cần cung cấp chứng cứ trên tới Cơ quan hiện đang thụ lý, giải quyết vụ việc trên. Đây là chứng cứ quan trọng để Cơ quan có thẩm quyền tiếp tục phát triển, thu thập các chứng cứ mới phục vụ quá trình giải quyết.