Câu hỏi: Tư vấn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai thẩm quyền

Trả lời: Gia đình tôi có 7 anh chị em. Cả cha tôi và 6 anh chị em còn lại không biết sự việc này. Ngay em trai tôi cũng nhiều lần gửi đơn đề nghị ubnd xã xem xét lại tại sao cha tôi còn sống mà lại cấp giấy CNQSDĐ cho chú ấy. Mãi đến năm 2001 chú ấy mới nhận giấy đó. Năm 1999 cha toi mất và thửa đất trên là di sản thừa kế cho 7 anh chị em tôi. Vậy trường hợp nay chúng tôi thực hiện chia thừa kế như thế nào. Xin cảm ơn luật sTheo như thông tin bạn cung cấp thì bố bạn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1986 nhưng đến năm 1996 ủy ban nhân dân xã lại tự ý cấp giấy chứng nhận đất cho người em trai của bạn. Theo quy định của Luật đất đai năm 1993 Ủy ban nhân dân cấp huyện trở lên mới có quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc Ủy ban nhân dân cấp xã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ trên là sai thẩm quyền.

Trả lời tư vấn:

Luật Minh Gia cảm ơn câu hỏi và đề nghị tư vấn của bạn. Sau đây là tư vấn của chúng tôi về trường hợp của bạn như sau:

Căn cứ Điều 204 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

- Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

- Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại.

Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Nếu quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn là không đúng, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của gia đình bạn thì bác có quyền khiếu nại quyết định hành chính đó.

Trình tự khiếu nại (Điều 7 Luật Khiếu nại):

- Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.

Theo đó, gia đình bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi đến Ủy ban nhân dân xã, nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho em trai bạn. Nếu như Ủy ban nhân dân xã không giải quyết thì bạn tiếp tục gửi đơn khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp Huyện.Trong trường hợp gia đình bạn vẫn không đồng ý với quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân Huyện hoặc trong trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân Huyện không giải quyết khiếu nại theo thời hạn pháp luật quy định thì gia đình bạn sẽ tiến hành khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án.

Hình thức khiếu nại (Điều 8 Luật Khiếu nại):

- Việc khiếu nại được thực hiện bằng đơn khiếu nại hoặc khiếu nại trực tiếp.

- Trường hợp khiếu nại được thực hiện bằng đơn thì trong đơn khiếu nại phải ghi rõ ngày, tháng, năm khiếu nại; tên, địa chỉ của người khiếu nại; tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại; nội dung, lý do khiếu nại, tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại và yêu cầu giải quyết của người khiếu nại. Đơn khiếu nại phải do người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ.

- Trường hợp người khiếu nại đến khiếu nại trực tiếp thì người tiếp nhận khiếu nại hướng dẫn người khiếu nại viết đơn khiếu nại hoặc người tiếp nhận ghi lại việc khiếu nại bằng văn bản và yêu cầu người khiếu nại ký hoặc điểm chỉ xác nhận vào văn bản, trong đó ghi rõ nội dung theo quy định tại khoản 2 Điều này.

Sau khi khiếu nại và được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì cơ quan đồng thời có nghĩa vụ thu hồi quyết định hành chính, tức thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của em trai bạn. Khi đó mảnh đất đó trở thành di sản thừa kế do bố bạn để tại cho an hem bạn. Nếu bố bạn để lại di chúc thì sẽ được chia theo di chúc. Nếu không có di chúc thì sẽ được chia đều theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn:

Tư vấn về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai thẩm quyền

. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

!

CV Nguyễn Nhung – Công ty Luật Minh Gia