Câu hỏi: Xin chào luật sư, tôi có vấn đề cần luật sư tư vấn giúp: Năm 2004, Ông A có bán cho ông B một phần diện tích đất của mình (270m2, Rộng: 6,4m). Năm 2014, Ông B sau một thời gian sử dụng, có bán cho tôi với diện tích trên. Sau đó, tôi có làm đơn xin tách phần đất này trình UBND Huyện Củ Chi TPHCM và nhận được công văn phản hồi của UNBD là không chấp phép vì chiều rộng dưới quy định (< 7m). Hiện tại, tôi có diện tích (800m2, Rộng: 10m) tiếp giáp với chiều dài với phần đất đã mua. Xin hỏi Luật sư, tôi mua miếng đất này với giấy tay, có chữ ký của 3 bên gồm: ông A, ông B và tôi tại phòng công chứng. Vậy khi xảy ra tranh chấp tôi có bị mất đất không? Sau này, tôi có thể tách diện tích đã mua ra được không? Hoặc có thể hợp thửa diện tích đã mua và đất của tôi được không?  Mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin cảm ơn!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng đất đai

Theo như anh trình bày thì chúng tôi chưa xác định rõ hợp đồng viết tay có công chứng là như thế nào? công chứng về nội dụng gì?

Đề có thể cơ sở tư vấn thì anh cần phải cung cấp thông tin về việc GCNQSDĐ hiện tại đứng tên ai? Hợp đồng chuyển nhượng từ thời điểm nào và được giao kết với ai?

Anh có thể tham khảo thêm về giá trị của hợp đồng viết tay: Hợp đồng chuyển nhượng đất viết tay có giá trị khi nào?

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

2 |==========================

Chuyển nhượng đất cần chữ ký của những ai?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Thưa luật sư, Ông nội tôi có 9 người con, trong đó có bố tôi là con trai duy nhất, bà nội tôi hiện vẫn đang còn sống. Hiện tại sổ đỏ đất ở và đất ruộng nhà tôi đều đang đứng tên ông nội tôi, và nay ông tôi muốn chuyển đổi quyền sở hữu và đứng tên tất cả thửa đất canh tác và đất ở cho bố tôi. Vậy, luật sư cho tôi hỏi: - Ông tôi cần làm những giấy tờ cần thiết nào? Nếu có biểu mẫu vui lòng cho tôi được biết. - Những giấy tờ đó có cần thiết phải các cô/bác là con gái của ông nội tôi, bà nội là vợ của ông tôi xác nhận/ký? - Tôi cần lên cơ quan, bộ phận nào ở Phường, Xã để làm việc về vấn đề này Mong luật sư giải đáp sớm cho tôi, rất mong nhận được sự trợ giúp từ phía các anh chị! Xin cám ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng đất đai

Việc có cần thiết phải các cô/bác là con gái của ông nội tôi, bà nội là vợ của ông tôi xác ký hay không phải căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho cá nhân hay hộ gia đình. Nếu như cấp cho hộ gia đình thì cần chữ ký của những thành viên trong hộ gia đình tại thời điểm được cấp.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Chào luật sư e có chuyện như thế này : Bố mẹ e có 10 người con trong đó có 8 người đã có gia đình và có nhà riêng còn lại đứa e trai út và e là chưa có nhà riêng cho nên bố mẹ nói nhà bố mẹ đang ở sau này để cho thằng e út ở còn cho e một miếng đất trong vườn để e làm nhà. Cho nên trước khi e làm nhà thì e muốn làm thẻ đỏ miếng đất đó do mình đứng tên nhưng e không biết làm sao cả. Mong luật sư tư vấn thủ tục  giúp e! E cảm ơn luật sư  nhiều.

Trả lời tư vấn:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Như vậy, bạn có thể yêu cầu bố mẹ bạn làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn. Hợp đồng này buộc phải có công chứng hoăc chứng thực. Sau khi có hợp đồng, bạn làm thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất. Nếu đất này là đất vườn, để được xây nhà trên đất, bạn cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở.

Thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất