phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư!!! Cho tôi hỏi đề mục về đất đai. Tôi sống TPHCM khu đô thị mới thủ thiêm. Gia đình tôi nằm trong khu quy hoạch và đã di dời đi nơi khác.

Căn nhà tôi là 59,35m^2 và được nhà nước bồi thường với tổng số tiền là 265tr nhưng gia đình tôi không nhận tiền và đã được nhà nước cấp cho một căn hộ chung cư với diện tích 88m^2 và phải trả lại cho nhà nước với tổng số tiền là hơn 300 triệu nhưng vì gia đình khó khăn nên đã không ở và bán giấy chung cư để lấy tiền cho tôi hỏi khi nhà nước có hỗ trợ gì về đất thì tôi có được hưởng không tôi với người mua có thỏa hiệp là khi nhà nước có hỗ trợ thêm gì về đất đai thì tôi được quyền nhận toàn bộ về khoản đó nhưng giấy tờ tôi đã đưa hết cho người mua nếu mà nhà nước có hỗ trợ thêm về đất thì tôi có được nhận hay không??? Hay là người mua được nhận

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất đai

Tư vấn đền bù, hỗ trợ khi thu hồi đất

Có thể thấy, về hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất sẽ nhằm mục đích hỗ trợ ổn định đời sống, nghề nghiệp, tái định cư,... tức là những khoản hỗ trợ liên quan trực tiếp tới gia đình người bị thu hồi đất nên gia đình anh/chị hoàn toàn có thể yêu cầu được chi trả khoản tiền này mà không cần tới nội dung bản thỏa thuận giữa bên mua chung cư của gia đình anh/chị.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào Luật sư!Ông bà nội tôi có 4 người con, 3 người lập gia đình ra ở riêng chỉ có 1 người con út ở cùng ông bà. Khi ông bà mât có để lại mảnh vườn của ông bà mà không có di chúc. Sau này người con út đề nghị cấp. giấy CNQSDĐ và được chính quyền địa phương  cấp.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn khởi kiện đòi quyền thừa kế đất đai do bố mẹ để lại

Kiện đòi tài sản thừa kế của bố mẹ để lại

Bố mẹ chết 20 năm có thể khởi kiện đòi quyền thừa kế không?

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Tư vấn về trường hợp phải đóng tiền sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trả lời: Gia đình tôi có đồng ý đổi phần diền tích ao trên lấy 200m2 đất ở giãn dân (có biên bản bàn giao, có xác nhận của UBND xã) . Nay gia đình tôi làm thủ tục cấp GCN, nhưng phải đóng tiền sử dụng đất chuyển từ đất ao sang đất vườn. Vậy mong Luật Minh gia tư vấn giúp tôi việc đóng tiền sử dụng đất đó có đúng không và thực hiện theo nguyên tắc, văn bản nào. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau

Về việc gia đình đã đăng kí theo chỉ thị 299 của Chính phủ nhưng phần đất của gia đình lúc đó lại là đất ao và gia đình đã đồng ý đổi sang đất ở giãn dân thì có thể hiểu phần đất của gia đình bạn hiện tại đang là đất ở thì tại sao hiện tại gia đình bạn lại phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất ao sang đất vườn. Hai nội dung này đang có sự mâu thuẫn, bạn nên xem xét lại mục đích sử dụng đất hiện tại của gia đình bạn là gì để xác định được số tiền sử dụng đất mà gia đình bạn phải đóng, bởi lẽ nếu như gia đình bạn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không có căn cứ theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013 thì sẽ vẫn phải đóng tiền sử dụng đất và nếu như chuyển mục đích sử dụng đất lên đất ở cũng vẫn phải đóng tiền sử dụng đất.

Các nội dung đóng tiền sử dụng đất gia đình bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:

Quy định về thu tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của bạn như sau:

Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về thu tiền sử dụng đất

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn:

Tư vấn về trường hợp phải đóng tiền sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Tư vấn về lệ phí trước bạ

Trả lời: Em có hỏi cán bộ thuế về giá đất để tính tiền lệ phí trước bạ, cán bộ thuế trả lời là "giá tính lệ phí trước bạ là giá đất năm 2016, theo quy định là giá đất tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ theo quy định tại thông tư 34, cụ thể là tại thời điểm cơ quan thuế nhận phiếu chuyển thông tin địa chính và cơ quan thuế tính lệ phí trước bạ chứ không phải tại thời điểm khai tờ khai trước bạ, nội dung giá đất tính lệ phí trước bạ tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ văn bản cũng đã bỏ rồi ". Nhưng trường hợp của em là kê khai trước bạ vào tháng 4/2015 và nộp hồ sơ hợp lệ vào ngày 12/5/2015 nên giá đất tính lệ phí trước bạ phải là năm 2015 chứ, giá đất năm 2016 cao hơn giá đất năm 2015 nhiều lắm. Vậy lời giải thích của cán bộ thuế có đúng không? rất mong được sự tư vấn của Luật sư, chúc sức khỏe thành đạt và hạnh phúc. xin cảm ơn.

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo Thông tư 124/2011/TT-BTC ngày 31 tháng 8 năm 2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về lệ phí trước bạ, Thông tư 34/2013/TT-BTC sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 124/2011/TT-BTC.

Khi đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần phải nộp lệ phí trước bạ đối với đất đai. Số tiền nộp lệ phí trước bạ phải nộp = Giá trị tài sản tính lệ phí x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%).

Giá trị tài sản tính lệ phí = giá đất tính lệ phí trước bạ x diện tích đất tính lệ phí.

Giá đất tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ. Thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ là thời điểm bạn khai tờ khai nộp lệ phí trước bạ đất đai.

Đối với giá đất mua theo phương thức đấu giá đúng quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá thì giá tính lệ phí trước bạ là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên đơn bán hàng.

Mức thu lệ phí trước bạ là 0,5%.

Như vậy, bạn khai tờ khai vào tháng 4/2015 và nộp hồ sơ cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì lệ phí trước bạ đối với đất thì sẽ áp dụng theo mức giá đất năm 2015 do UBND cấp tỉnh nơi bạn thường trú quy định.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn:

Tư vấn về lệ phí trước bạ

. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

!

Trịnh Hoa - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Gia đình tôi có nhận đấu thầu ruộng sâu 5 năm hợp đồng lại 1 lần từ năm 1990 cấy lúa thả cá cho tới nay... cũng đã cải tạo xây dựng lán trại. Năm 2014 UBND xã gọi ra ký hợp đồng lại 1 năm 1 lần và không cho gia đình cải tạo nữa, xã có quy hoạch bán cấp đất thổ cư.

Nội dung yêu cầu:
Ý cấp trả nợ cho những người xã nợ đất từ trước vì đã lấy đất ruộng 2 vụ lúa của dân san lấp mặt bằng bán đấu giá, những người đã trúng thầu có bìa đỏ nhưng không có đất vì người dân có ruộng bồi thường thập…không trả đất ra mà người ta cũng tự ý xây nhà trên chính ruộng của họ và ngược lại người có đất thổ cư thì xây nhà, người có ruộng thì mất đất từ năm 1995 vì không nhận bồi thường (1 mảnh đất 2 bìa đỏ, đất ruộng đất thổ cư).

Tôi xin hỏi luật sư:

- HTX quê tôi làm như vậy có đúng không?

- Có căn cứ nghị định nào của chính phủ để giúp Gia đình tôi có thể giữ được đất không?

- Nếu nhà tôi phải trả ra thì có nhận bồi thường như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn..!

Trả lời: Về vấn đề thu hồi đất được nhà nước cho thuê có thời hạn, điểm d khoản 1 điều 65 Luật đất đai 2013 quy định:

“Điều 65. Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người

1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:

…

d) Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;”

Đối với mảnh đất mà gia đình bạn thuê, nếu hết thời hạn thuê mà không được gia hạn thì theo quy định của pháp luật mảnh đất này sẽ bị thu hồi theo quy định.

Về vấn đề bồi thường đất, nếu đất mà gia đình bạn đang sử dụng không thuộc các trường hợp không được bồi thường theo quy định tại Điều 82 Luật đất đai năm 2013 thì khi gia đình bạn bị thu hồi đất sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật.

"Điều 82. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất không được bồi thường về đất

Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:

1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật này;

2. Đất được Nhà nước giao để quản lý;

3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này;

…"

Căn cứ vào khoản 3 Điều 82 Luật đất đai 2013, gia đình bạn sẽ không được bồi thường về đất nhưng có thể được bồi thường chi phí đầu tư vào đất khi nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 76:

" Điều 76. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

...

c) Đất được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng;"
Câu hỏi: Chào luật sư: luật sư cho tôi hỏi .hiện tại tôi đang có một mảnh đất 112m2, trong đó có 65m2 là đất thổ cư còn lại 47m2 là đất lúa .bây giờ tôi muốn chuyển 47m2 đất lúa thành đất thổ cư có được không? Nếu được thì cần làm thủ tục như thế nào? Và nếu được chuyển đổi thì m2 bao nhiêu tiền, mảnh đất của tôi ở Khu Phố Đông Ba ,Phường Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương. Xin cảm ơn!

Trả lời: Hỏi về việc chuyển đổi đất nông nghiệp trồng lúa sang đất thổ cư

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

Thông tư số: 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất năm 2014.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -
Số điện thoại liên hệ
1900.6169
để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Kính chào Luật sư. Cho em hỏi như sau: em có mảnh đất cùng Tờ bản đồ, trên mảnh đất đó có 2 thửa(thửa số 125 và thửa số 150) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy này cấp đã lâu. Ở giữa 2 thửa là con đường nhựa. Lúc trước chỉ có 1 thửa nhưng do chính quyền giải tỏa làm đường nên tách làm 2 thửa. Thửa số 125 có 600m vuông đất trồng cây, trong đó có 300m vuông đất thổ cư. Thửa số 150 chỉ có 1000m vuông đất trồng cây thôi. Nay em muốn cất nhà để ở nhưng muốn xây dựng bên thửa số 150. Như vậy em có xin dời 300m thổ cư bên thửa số 125 qua bên thửa số 150 được không, nếu dời được em chỉ xin dời 100m vuông thổ cư sang thôi được không hay phải dời hết 300m thổ cư vậy. Nếu không dời được thì em phải xin chuyển mục đích sử dụng đất có được không. Đất em ở tỉnh Bình Dương. Kính mong luật sư giải đáp giúp em. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Công ty tôi có lô đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong đó có đất cơ sở kinh doanh và đất trồng cây lâu năm, nay không có nhu cầu sử dụng nên muốn chuyển nhượng. Xin hỏi các loại phí phải nộp và cách tính phí

Trả lời: https://luatminhgia.com.vn/hoi-ve-thue-thu-nhap-ca-nhan-khi-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat.aspx

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005
Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13
Thông tư số: 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính năm 2014.
Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 sửa đổi, bổ sung năm 2012.

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -
Số điện thoại liên hệ
1900.6169
để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
!
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Xin chào Công ty Luật Minh Gia!Tôi đã đọc và nghiên cứu trên website của công ty. Tôi có một vài vướng mắc, rất mong luật sư hỗ trợ về bồi thường trong giải phóng mặt bằng như sau:

- Nhà tôi hiện đang ở trên diện tích đất 200 mét vuông tại thị trấn miền núi.

- Nguồn gốc đất: được nhà nước cho mượn (không có giấy tờ cho mượn) từ trước những năm 1990.

- Từ ngày đó nhà tôi có đóng thuế đất đầy đủ, nhưng chỉ còn giữ được giấy tờ thu thuế từ năm 1996 đến nay.

- Mới đây huyện có chủ trương xây dựng chợ trên khu vực đất nhà tôi.

Xin hỏi với diện như nhà tôi thì có được bồi thường (cắm đất) gì không? (Nhà tôi chỉ có 01 mảnh đất đó, nếu thu hồi sẽ không còn đất để ở). Và nếu cần đủ điều kiện để được bồi thường thì cần những giấy tờ gì? Xin trân trọng cảm ơn Luật sư!

Trả lời: Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -
Số điện thoại liên hệ
1900.6169
để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Trước đây mẹ cháu có mua đc mảnh đất mà gia đình cháu đang sinh sống. Hiện tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hộ khẩu đều đứng tên mẹ cháu. Nhưng hiện nay do bố cháu làm ăn và nợ rất nhìu ở bên ngoài (mọi nợ vay hay mượn đều không có liên quan đến cháu và mẹ).. Nhưng mẹ cháu sk cũng đã bắt đầu yêu nên mẹ cháu muốn chuyển lại quyền sử dụng mảnh đất cho cháu (tài sản lớn nhất của gia đình cháu bây giờ). Cháu muốn hỏi nếu mẹ cháu làm thủ tục cho nhận thì có cần sự đồng ý của bố cháu hay không ? và nghĩa vụ của cháu đối với pháp luật là như thế nào? Cháu mong sớm nhận được câu trả lời của trung tâm và cháu xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cháu

Tuy nhiên, lúc này anh/chị cần xác nhận về số tài sản này có được hình thành trong thời kì hôn nhân hay không. Nếu như được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì số tài sản này khi chuyển nhượng cho anh/chị thì vẫn cần có chữ ký và sự đồng ý của bố chị còn nếu như không được hình thành trong thời kỳ hôn nhân thì số tài sản này khi chuyển nhượng sẽ không cần có sự đồng ý của bố chị.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -
Số điện thoại liên hệ
1900.6169
để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Ngày 15 tháng 12 năm 2002, cha mẹ tôi có làm giấy tay có chữ kí của tất cả anh chị trong gia đình và người làm chứng, tặng cho tôi 7180 m đất ruộng "Quyền sử dụng và toàn quyền định đoạt", và giao sổ đỏ cho tôi ngày hôm đó, trong giấy có ghi " có hiệu lực ngay hôm nay, và tôi có trách nhiệm nuôi cha mẹ lúc còn sống, và thờ cúng sau này". Tôi đã làm tốt công việc trên ngày 15/5/2004 cha tôi chết, hiện nay chỉ còn mẹ tôi. Vậy cho tôi hỏi GIẤY CHO ĐẤT RUỘNG này có hợp pháp không, và tôi muốn sang tên thì thủ tục như thế nào (sổ đỏ đất ruộng do cha tôi đứng tên). Mong công ty trả lời sớm. Xin Chân Thành cảm ơn.

Trả lời: >> Sang tên quyền sử dụng đất trong trường hợp được tặng cho quyền sử dụng đất?

>> Đất hoa màu có được mua bán, chuyển nhượng, tặng cho không?

>> Công nhận hợp đồng vi phạm về hình thức theo quy định BLDS 2015

Trong trường hợp này thì trước khi mất ba đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho anh/chị mà gia đình đã sử dụng ổn định cho đến nay nên hợp đồng này vẫn có giá trị pháp lý nên gia đình có quyền làm hồ sơ thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định nêu trên.

>> Luật sư tư vấn, hướng dẫn quy định pháp luật Đất đai, gọi:
1900.6169

------------------

Câu hỏi thứ 3 - Có được ủy quyền đi xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu hay không?

Xin gửi lời chào đến văn phòng luật sư Minh gia. Xin luật sư tư vấn cho tôi một việc sau   Nhà tôi có một mảnh đất diện tích 350 m2,sử dụng từ những năm 80 do mẹ tôi đứng tên hiện tại chưa được cấp sổ đỏ,mẹ tôi đã cho tôi 200 m2 và đã làm nhà năm 2003 còn lại phía sau 150 m2 bà muốn cho con gái út, nay bà cũng già nên cũng muốn sau này tôi đứng tên thay bà làm sổ đỏ và các thủ tục cần thiết cho đúng pháp luật hiện hành! Vậy tôi muốn văn phòng Luật sư tư vấn giúp những thủ tục cần thiết! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:
Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

> Hồ sơ sang tên sổ đỏ và cấp sổ đỏ lần đầu

>> Tư vấn về ủy quyền mua bán, chuyển nhượng đất đai

Trong trường hợp này bà phải làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu mới có căn cứ để làm thủ tục tặng cho cho các con; nếu bà đã già và không đi được thì có thể làm ủy quyền cho anh/chị đi làm thay thủ tục này; trình tự, thủ tục anh/chị có thể tham khảo bài viết trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Câu hỏi: Chào luật sư, Cho em hỏi em đang có ý định mua đất ở khu vực quận 8, (đường Đa Phước, xã Đa Phước) là đất nông nghiệp diện tích mảnh là >1000m2. Chủ đất đang có nhu cầu tách thửa để bán từ 60m2 trở lên. Nhưng chủ đất giải thích đất này chỉ có thể làm giấy thừa phát lại tại...có công chứng. Vậy cho e hỏi đất này chưa được quyền tách thửa đúng không? Nếu e muốn mua và có sổ đỏ thì e sẽ đến đâu để hỏi thêm thông tin hoặc tìm hiểu thông tin ở trang web nào? Mong các anh chị giải đáp giúp em. Cảm ơn các anh chị rất nhiều!

Trả lời: https://luatminhgia.com.vn/hoi-tu-van-ve-dieu-kien-tach-thua-dat-.aspx

https://luatminhgia.com.vn/dat-khong-du-dien-tich-toi-thieu-co-duoc-tach-thua-.aspx

Theo đó, việc có tách được thửa đất hay không cần phải căn cứ vào diện tích tối thiểu để được tách thửa theo quy định của địa phương nơi có đất. Vì vậy, anh/chị có thể liên hệ với cơ quan quản lý đất tại địa phương nơi có đất để biết thêm chi tiết.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Câu hỏi: Xin hỏi luật sư: tôi có mảnh đất rộng 94,7m vuông, cách đây 2 năm tôi đã làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho bố mẹ đẻ tôi.nay bố mẹ tôi già yếu, muốn để lại mảnh đất cho vợ chồng tôi sử dụng. Vậy tôi xin hỏi: tôi phải làm những thủ tục gì để chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất ấy sang tên vợ chồng tôi? và lệ phí chuyển nhượng là bao nhiêu? Xin chân thành cảm ơn sự tư vấn của luật sư.

Trả lời: https://luatminhgia.com.vn/trinh-tu,-thu-tuc-tang-cho-con-quyen-su-dung-dat.aspx

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

https://luatminhgia.com.vn/nghi-dinh-so-45-2011-nd-cp-quy-dinh-ve-le-phi-truoc-ba.aspx

https://luatminhgia.com.vn/nghi-dinh-23-2013-nd-cp-sua-doi,-bo-sung-nghi-dinh-so-45-2011-nd-cp-ve-le-phi-truoc-ba,.aspx

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -
Số điện thoại liên hệ
1900.6169
để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Chào luật sư, Tôi đang muốn mua một ngôi nhà nhỏ, 2 bên đã đàm phán xong giá và tôi đang chuẩn bị đặt cọc tiền, nhưng qua người quen cho biết là ngôi nhà tôi chuẩn bị mua nằm trên mảnh đất đang quy hoạch của thành phố. Qua tìm hiểu tôi được biết là những gia đình chung quanh chưa có bìa đỏ vì đất khu vực này nằm trong vành đai ven sông nhưng nhà tôi định mua thì đã có bìa đỏ và trên bìa đỏ không ghi gì khác. Bây giờ nghe nói có dự án mới ở khu vực đó. Vậy tôi xin hỏi luật sư là tôi có nên mua ngôi nhà đó không và nếu sau này nhà nước thu hồi làm dự án thì tôi sẽ được đền bù như thế nào. Tôi đang rất băn khoăn, mong luật sư giải đáp và tư vấn giúp tôiXin chân thành cảm ơn luật sư!

Trả lời: Hỏi tư vấn về chuyển nhượng nhà đất trong diện quy hoạch

Mua đất nhưng thuộc diện quy hoạch xử lý thế nào?

Hỏi về sang tên sổ đỏ khi đất nằm trong quy hoạch.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng

Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -
Số điện thoại liên hệ
1900.6169
để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng
!
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia