Câu hỏi: ông nội tôi sinh được tất cả 7 người con cả trai và gái. năm 1987 bố tôi qua đời đến năm 1990 ông nội tôi qua đời có di chúc miệng lại cho tôi phần tài sản 70m từ đó đến nay cả mảnh đất của nhà bác cả hơn 300m và mảnh đất mà hiện nay tôi đang ở gồm 1 bác 1 chú 340m đứng tên ông vẫn chưa làm được sổ đỏ vì xảy ra mâu thuẫn tranh chấp để tách riêng sổ từng nhà đến nay tôi được biết các bác và chú của tôi định làm sổ đỏ mà không thông qua tôi. Vậy tôi muốn hỏi khi bố tôi mất tôi có được hưởng thừa kế thế phụ không và quyền của tôi có ngang hàng với các bác các chú tôi không, không được sự đồng ý của tôi thì các bác tôi có tự ý ký với nhau làm sổ đỏ được không. vì các bác tôi bảo nếu tôi muốn làm sổ đỏ thì phải ký thỏa thuận chỉ được ở không được bán.

Trả lời: Quy định về việc hưởng thừa kế thế vị theo quy định của pháp luật

Thừa kế theo di chúc miệng

Theo quy định của pháp luật về thừa kế thế vị là khi ba  mất trước ông thì các cháu (tức các con của ba ) có quyền hưởng di sản của ba tương ứng, Tuy nhiên, trong nội dung yêu cầu của anh/chị có nhắc tới ông mất đã để lại di chúc miệng cho anh/chị có toàn quyền sử dụng đối với phần diện tích này nhưng anh/chị cần xem xét về tính hợp pháp của di chúc miệng; bởi lẽ, theo quy định của pháp luật thì di chúc miệng được coi là hợp pháp khi:

Nếu như di chúc miệng của ông để lại đáp ứng được các điều kiện về di chúc hợp pháp thì anh/chị có quyền yêu cầu được hưởng toàn bộ phần di sản này còn nếu như di chúc miệng không hợp pháp thì các chú có quyền hưởng thừa kế trong trường hợp này cùng anh/chị. Bên cạnh đó, khi xét thời hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế thì ông mất  năm 1990 cho tới nay đã hết thời hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế nên người nào trong gia đình anh đang trực tiếp quản lý, sử dụng thì sẽ tiếp tục được quản lý và sử dụng.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ hai - Chia di sản thừa kế khi chưa rõ thời hiệu khởi kiện

Xin chào luật sư,Luật sư cho em xin hỏi một trường hợp sau đây:Ba em có 4 người anh em, cả 4 người trước đây(20 năm trước) đều đã được nội em chia đất rõ rầng, và ba em cũng được chia cho một mảnh đất. Tuy nhiên, vì làm ăn thất bại nên ba em phải lên SG làm ăn sinh sống, khi đó còn bà nội ở trên mảnh đất đó, và một thời gian sau gia đình người bác thứ 3 dọn về ở chung với bà nội. Trải qua một thời gian dài, bà nội cũng đã mất và bây giờ người bác đó có ý định giành mảnh đất đó của ba em. Khi nội chia đất cho ba em thì không có di chúc, và cũng không có giấy tờ gì hết, mảnh đất đó ba em cũng chưa làm giấy chủ quyền. Bây giờ chỉ còn mấy người lớn tuổi sống xung quanh xác nhận là mảnh đất đó là của ba em thôi. Vậy nên bây giờ luật sư cho em xin hỏi ba em có cơ hội để lấy lại mảnh đất đó không luật sư.em xin cảm ơn luật sư nhiều!!

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Chia di sản thừa kế khi hết thời hiệu

Chia di sản thừa kế.

Trong trường hợp này anh/chị cần xác định về thời gian bà mất từ năm bao nhiêu, đã quá 10 năm hay chưa. Nếu như dưới 10 năm thì gia đình có quyền yêu cầu khởi kiện phân chia di sản thừa kế đối với di sản mà bà để lại còn nếu như đã quá thời hạn 10 năm mà gia đình không đồng ý làm văn bản thỏa thuận về việc chưa phân chia di sản thừa kế và không có tranh chấp thì phần di sản này sẽ thuộc sự quản lý của người đã sử dụng từ khi bà mất cho tới nay mà gia đình không có quyền yêu cầu khởi kiện phân chia di sản thừa kế.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Hỏi về việc phân chia đất đai khi bố mẹ mất

ông bà nội chồng tôi gồm 5 người con, trước khi mất ông bà chia cho bố mẹ chồng tôi và 1 chú em bố tôi mảnh đất ông bà đang ở, các chú khác đều đã đồng ý vào biên bản và đã vẽ sở đồ phân chia mảnh đất. bố mẹ tôi chưa kịp làm sổ đỏ thì lại mất. bây giờ chúng tôi muốn lám sổ đỏ sang tên chồng tôi thì tôi phài làm những giấy tờ gì. chồng tôi có 2 em ruột và các em đều đồng ý cho chồng tôi đứng tên nhưng các em tôi không về được thì em tôi phải làm giấy tờ gì để gửi về

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Phân chia di sản thừa kế theo pháp luật??

Theo thông tin mà anh/chị cung cấp thì ông bà nội trước khi chết có chia đất cho con, như vậy nếu việc chia đất này được thể hiện qua một hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, hợp đồng này đã được công chứng hoặc chứng thực thì dựa vào hợp đồng này để thực hiện thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận QSD đất. Nếu việc chia đất bằng lời nói hoặc bằng giấy viết tay thì nay phải thực hiện thủ tục chia di sản thừa kế theo pháp luật.

Tất cả những người con cùng nhau thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, văn bản phân chia này phải được công chứng hoặc chứng thực. Do vậy, hai người con ở xa kia buộc phải về ký văn bản thỏa thuận tại văn phòng công chứng hoặc tại UBND cấp xã nơi có đất.