Câu hỏi: Năm 1980 gia đình tôi được ban quản lý Hợp Tác Xã Nông Nghiệp cấp đất thổ cư với diện tích 393m vuông . Đến năm 1990 gia đình tôi mới làm nhà ở trên diện tích đất này, sau khi ở gia đình tôi đều đóng thuế nhà ở và hiện nay trên sổ sô kê hợp tác xã có số thửa , diện tích, mục đích sữ dụng đứng tên tôi. Nhưng đến nay tôi vẫn chưa được cấp giấy quyền sữ dụng đất mặt dù tôi đã làm đơn gữi cho chính quyền phường Điện An rất nhiều lần nhưng vẫn không được hồi đáp. Nay Ủy Ban Nhân Dân Phường mời gia đình tôi đến và ghi nội dung là tôi làm nhà trái phép. Vậy trường hợp tôi có đúng làm nhà trái phép không? Và sẽ giải quyết như thế nào .

Trả lời: Xác định điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Với trường hợp của anh/chị thì theo như nội dung của Ban quản lý Hợp tác xã Nông nghiệp cấp đất thổ cư thì gia đình cần xem xét lại về quyết định cấp đất hoặc quyết định giao đất,... Bởi lẽ, đối với các Hợp tác xã Nông Nghiệp thì họ chỉ có thẩm quyền quản lý với phần đất có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp chứ không có thẩm quyền giao đất ở; cho nên, gia đình cần trích lục lại thửa đất cùng mục đích sử dụng đất có chính xác là đất ở hay không để có cách thức xử lý. Nếu như đây là đất nông nghiệp thì gia đình không có quyền xây dựng trên phần đất này và UBND phường kết luận nội dung gia đình làm nhà trái phép là có căn cứ và nếu như khi trích lục hồ sơ xác định đây là đất thổ cư thì gia đình có quyền khiếu nại những kết luận của UBND phường về nội dung trên đồng thời có quyền yêu cầu công nhận phần tài sản (ngôi nhà) trên đất là hợp pháp.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật đất đai 2013

Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Tư vấn về điều kiện công nhận quyền sử dụng đất

Chào luật sư, Vào năm 1992 gia đình Tôi có khai hoang một mảnh đất gần biển ngọn hải đăng kê gà, và được thôn cấp tờ giấy xác nhận (diện tích trong giấy xác nhận của thôn không khớp với diện tích thực tại), vì gia đình con đông nên gia đình có cải tạo diện tích nhân rộng sau khi được thôn cấp giấy, nay gia đình Tôi muốn xin tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, theo thủ tục thì gia đình chúng tôi phải làm những bước như thế nào, xin nhờ luật sư tư vấn giúp. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Xác định điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều kiện, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật đất đai 2013

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia