Câu hỏi: Bố mẹ tôi cùng có tên trong giấy Chứng nhận QSDĐ thửa đất có diện tích 276m2 Khi bố tôi qua đời không để lại di chúc xin hỏi mẹ tôi có quyền hạn như thế nào đối với thửa đất này và bà ấy sẽ được hưởng diện tích là bao nhiêu m2 còn lại diện tích là bao nhiêu để anh em chúng tôi chia nhau ?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một số bài viết cụ thể sau đây:

- Tư vấn về tài sản chung của vợ chồng

- Thừa kế theo pháp luật

- Chia thừa kế tài sản chung vợ chồng khi một bên vợ chồng chết

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Ngoài ra, anh/chị có thể tham khảo thêm qua Bộ luật Dân sự 2005 có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh/chị.

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Thừa kế theo quy định của pháp luật​

Gia đinh ông A và bà B sinh 5 người con. Ông A bà B mất đi không để lại giấy tờ văn bản gì về việc thừa hưởng di sản để lại. Theo luật phân chia tài sản tôi được biết thì phần di sản để lại được chia đều cho 5 người con. Nhưng nay người con cả đã mất. Vậy phần được thừa hưởng của người con cả giao cho ai ?? (người con cả này mất sau bố mẹ). Xin luật Minh Gia giúp đỡ !!!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Phân chia di sản thừa kế

Luật sư tư vấn về chia thừa kế theo quy định của pháp luật

Như vậy, khi bố mẹ bạn mất không để lại di chúc, phần tài sản của bố, mẹ sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: ông, bà (nếu còn sống), và các con. Người con cả là một trong những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Khi người con cả này mất không để lại di chúc, phần tài sản thuộc sở hữu của người con cả được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người này gồm: vợ, con. Nếu khi mất mà người con cả này chưa lập gia đình (không có người thừa kế thuộc hàng thứ nhất) thì người thuộc hàng thừa kế thứ hai của người con cả sẽ được hưởng phần di sản này. Người thuộc hàng thừa kế thứ hai của người con cả bao gồm: ông, bà (nội, ngoại), các anh chị em ruột.

Khi người mất có tài sản nhưng còn ai thuộc hàng thừa kế tài sản thì tài sản thuộc sở hưu nhà nước.

2 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 3: Chia thừa kế theo quy định của pháp luật​

Kính gửi: Công ty luật Minh Gia. Gia đình tôi ở quê có một mảnh đất 720 m2 trong đó đất làm nhà là 260m2, đất ao vườn là 460m2 gia đình tôi có 4 người Bố mẹ và hai chị em tôi. Năm 2004 thì mẹ của tôi mất đến năm 2006 thì Bố tôi lấy vợ hai chẳng may đến năm 2011 thì Bố tôi mất cả hai người đều không để lại di chúc. Tôi là con trai út trong gia đình khi sống thì bố mẹ tôi đều nói rằng sau này mảnh đất này sẽ sang tên cho tôi để làm nơi thờ tự cho gia đình. Hiện nay thì phát sinh một việc chị gái Tôi thì làm Đơn từ chối phần di sản để nhường lại cho tôi nhưng Bà vợ Hai của Bố Tôi thì đòi chia mảnh đất đó làm hai cho tôi và bà ấy. Khi Bố tôi mất thì bà Nội Tôi vẫn còn sống. Vậy xin hổi Luật Sư phần đất này sẽ được chia như thế nào. Xin trân trọng cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Luật sư tư vấn về chia thừa kế theo quy định của pháp luật

Khi người có tài sản chết không để lại di chúc, phần tài sản này sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, mỗi người được hưởng một suất bằng nhau..

Khi mẹ bạn mất không để lại di chúc, hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn bao gồm: chồng, ông bà ngoại (nếu còn sống), các con. Bố bạn mất, hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn bao gồm: ông bà nội, các con và vợ.

Bạn không nói rõ phần đất 720 m2 nhà bạn là tài sản thuộc sở hữu của bố mẹ bạn hay là đất hộ gia đình nên sẽ có trường hợp như sau:

Trường hợp 1
: Đất là tài sản chung của bố mẹ bạn.

Đất là tài sản chung của bố mẹ bạn nên bố và mẹ bạn mỗi người có quyền đối với 1/2 giá trị tài sản. Năm 2004, mẹ bạn mất (giả sử thời điểm này ông bà ngoại đã mất), hàng thừa kế của mẹ bạn bao gồm: bố bạn, 2 chị em bạn. 1/2 quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của mẹ bạn được chia đều cho 03 người thừa kế, mỗi người được hưởng là 1/6 giá trị mảnh đất.

Năm 2011, bố bạn mất, tài sản nhà đất bố bạn có quyền là 2/3 (1/2 + 1/6) giá trị mảnh đất. Hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn gồm: bà nội, vợ hai, hai con. 2/3 giá trị mảnh đất này được chia đều 4  người, mỗi người 1/6 giá trị mảnh đất.

Như vây, bạn được hưởng thừa kế cả từ bố và mẹ, bạn được 1/3 giá trị mảnh đất, nếu chị gai bạn nhường cho bạn phần thừa kế của chị được hưởng của bố mẹ thì tổng phần thừa kế bạn được hưởng hưởng là 2/3 (1/3 + 1/3) giá trị mảnh đất. Bà nội bạn và mẹ hai mỗi người được 1/6 giá trị mảnh đất.

Trường hợp 2:
Đất là đất hộ gia đình.

Nếu là đất cấp cho hộ gia đình, mỗi người có tên trong sổ hộ khẩu đều có phần quyền bằng nhau nhau, tính theo phần mỗi người có 1/4 giá trị mảnh đất. Cách chia thừa kế tương tự như trên. Bạn tự áp dụng để tính ra từng phần của mỗi người.

Trong cả hai trường hợp trên, người vợ hai đều không thể có quyền hưởng đến 1/2 giá trị mảnh đất. Bạn xem xét mình thuộc trường hợp nào để có tính toán cụ thể nhất.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Phân chia di sản thừa kế không có di chúc​

Xin chào luật sưTôi tên Trang tôi xin trình bày như sau: ba tôi vừa mới mất được khoảng 3 tháng nhưng k có để lại di chúc, a tôi đòi phân chia tài sản. Nhà tôi còn có mẹ ,tôi và anh. Toàn bộ giấy tờ nhà cửa đất đai đều do ba tôi đứng tên nhưng mẹ tôi k đồng ý .anh tôi đòi chia tài sản đồng đều nhau. Vậy tôi xin hỏi a tôi có được làm như vậy không. Và nếu có chia tài sản thì có phải chia đồng thành 3 phần không? .Xin cám ơn

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hỏi về thừa kế đất đai khi không có di chúc

Chia tài sản thừa kế không có di chúc

Theo nguyên tắc di sản thừa kế sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Do đó, trường hợp trên anh trai bạn có quyền làm đơn ra Tòa án nhân dân huyện yêu cầu chia đêù di sản. Tuy nhiên, nếu việc phân chia tài sản ảnh hưởng đến chỗ ở của những người còn lại (như mẹ anh) thì di sản sẽ chưa chia chưa ngay và Tòa án sẽ cho thời gian để các bên thỏa thuận lại.