phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Tôi có vướng mắc về việc cấp hộ khẩu và chuyển hộ khẩu. Cụ thể trường hợp của tôi như sau:

Nội dung yêu cầu tư vấn:
Tôi có hộ khẩu tại phường T, nhưng đã bán và chuyển nhà về phường H, được hơn 10 năm nay nhưng chưa chuyển hộ khẩu về quận T. Nhà tôi có 3 thế hệ là ông bà, vợ chồng tôi và cháu nhỏ của vợ chồng tôi. Ông bà và vợ chồng tôi đều đã tách làm 2 hộ khẩu và đều là ở phường T, quận Đ. Tôi mới sinh cháu và muốn nhập hộ khẩu cho cháu vào hộ khẩu của vợ chồng tôi. Tôi có đầy đủ giấy tờ nhập khẩu cho cháu theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên khi ra công an phường T để làm thủ tục, họ bảo vì nhà tôi đã không còn ở phường nữa cho nên không thể nhập khẩu cho bé được và hướng dẫn về phường H làm.Tôi về H thì họ bảo phải chuyển khẩu từ phường Trung Phụng, Quận Đống Đa về phường H thì mới nhập khẩu cho bé được. Tuy nhiên, họ bảo nhà tôi đang ở diện giải tỏa nên không thể cấp hộ khẩu được (Tôi có hỏi đồng chí bí thư phường H về chuyện giải tỏa thì thấy không có chính sách gì về việc này.) và thế thì dù có làm chuyển khẩu thì cũng không được. Vậy, xin hỏi quý công ty hai bên phường đùn đẩy như vậy thì tôi làm sao để có thể nhập khẩu cho cháu được, để cháu được quyền lợi như những đứa bé khác.

Tư vấn về điều kiện đăng ký thường trú

Trả lời: Trước hết để có thể được cấp hộ khẩu tại H thì bạn sẽ phải làm thủ tục chuyển hộ khẩu từ nơi bạn đã đăng ký hộ khẩu thường trú trước đây tại phường T. Tuy nhiên bạn có đề cập đến việc Công an phường có trả lời do gia đình bạn đang trong diện giải tỏa nên sẽ không cấp hộ khẩu, thì vấn đề này Điều 5 Nghị định
31/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều và hướng dẫn thi hành luật cư trú
có quy định như sau:

"...4. Không đăng ký thường trú khi công dân chuyển đến chỗ ở mới, thuộc một trong các trường hợp sau đây:

c) Chỗ ở đã có phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp những người có quan hệ là ông, bà nội, ngoại, cha, mẹ, vợ, chồng, con chuyển đến ở với nhau);…”

Như vậy, nếu diện tích đất gia đình bạn đang sinh sống đang nằm trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì gia đình bạn sẽ không được đăng ký hộ khẩu thường trú hay nói cách khác là cấp sổ hộ khẩu.

Do vậy, trong trường hợp của bạn không phải Công an “hai phường đùn đẩy nhau” mà thực tế đối chiếu với quy định của pháp luật hiện hành thì gia đình bạn thuộc trường hợp không được cấp hộ khẩu thường trú. Theo đó, để được đăng ký hộ khẩu thường trú tại Phường H thì bạn cần phải chờ sau khi phương án thu hồi đất của địa phương được hoàn tất.

Trân trọng
Câu hỏi: Tôi là viên chức (ngạch giáo viên trung học phổ thông), tôi đã đi làm và tham gia bảo hiểm xã hội được 7 năm.  Tôi nghỉ thai sản từ 01/09/2015 đến hết tháng 2/2016. Và cũng từ 1/9/2015 tôi được nâng bậc lương thường xuyên. Cho tôi hỏi việc truy lĩnh lương tăng của tôi từ tháng 9/2015 đến hết tháng 2/2016 do cơ quan BHXH chi trả hay do cơ quan sử dụng lao động chi trả?

Truy đóng BHXH, BHYT, BHTN như thế nào? theo quy định tại văn bản pháp luật nào?
Kính mong luật sư vui lòng giải đáp sớm và chi tiết giúp tôi, để tôi có căn cứ làm chế độ nghỉ thai sản và đảm bảo việc tăng lương thường xuyên của tôi.

Trả lời: "Mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm xã hội làm cơ sở tính hưởng chế độ thai sản theo khoản 1 Điều 35 Luật Bảo hiểm xã hội là mức bình quân tiền lương, tiền công tháng đóng bảo hiểm xã hội của 6 tháng liền kề trước khi nghỉ việc.
Trường hợp người lao động đóng bảo hiểm xã hội chưa đủ 6 tháng thì mức hưởng chế độ thai sản khi đi khám thai, khi sẩy thai, nạo, hút hoặc thai chết lưu, thực hiện các biện pháp tránh thai theo quy định tại các Điều 29, 30 và Điều 33 Luật Bảo hiểm xã hội là mức bình quân tiền lương, tiền công tháng của các tháng đã đóng bảo hiểm xã hội”.
Trường hợp của chị đã đóng BHXH từ 6 tháng trở lên trong thời gian 12 tháng trước khi sinh con, với mức bình quân tiền lương của 6 tháng liền kề gần nhất trước khi nghỉ việc là mức lương hệ số trước khi chị nghỉ thai sản là ngày 01/9/2015. Theo đó, trong thời gian nghỉ sinh con từ tháng 09/2015 đến hết tháng 2/2016, chị được Cơ quan BHXH chi trả chế độ nghỉ sinh con với mức lương theo hệ số trước khi nghỉ .
Trong thời gian nghỉ sinh con, ngày 01/9/2015, chị nhận được quyết định nâng lương thường xuyên. Nhưng từ ngày 01/9/2015 đến hết tháng 2/2016, chị được hưởng chế độ thai sản do cơ quan BHXH chi trả và nghỉ không đến cơ quan làm việc, do đó cơ quan không trả lương cho chị thời gian này.
Thời gian chị nghỉ việc hưởng chế độ thai sản được tính là thời gian đóng BHXH. Thời gian này chị và cơ quan không phải đóng BHXH.
Sau thời gian nghỉ sinh con, khi trở lại làm việc chị sẽ được cơ quan trả lương theo mức lương chị đươc hưởng khi nâng lương thường xuyên. Thời điểm chị có quyết định nâng bậc lương  (ngày 01/9/2015) được dùng làm căn cứ tính thời gian xét nâng bậc lần sau cho chị.
Trân trọng
Câu hỏi: Thưa luật sư cho tôi hỏi: Hiện nay con tôi đang đi nghĩa vụ quân sự đến tháng 2 năm 2017 mới hết hạn nghĩa vụ. Nếu năm 2016 con tôi vừa phục vụ quân đội vừa thi đại học vào 1 trường ĐH dân sự mà đủ điểm đậu thì con tôi có được bảo lưu kết quả đến lúc hết hạn nghĩa vụ để nhập hoc không?

Trả lời: Vấn đề bác trình bày thuộc về quy chế tuyển sinh vào đại học, cao đẳng của từng năm do Bộ giáo dục và đào tạo đề ra. Và quy chế này sẽ thay đổi từng năm. Hiện nay, vẫn chưa có quy chế thi tuyển sinh vào đại học, cao đẳng năm 2016, do đó, Luật Minh Gia chưa thể giải trả lời câu hỏi của bác. Tuy nhiên, chúng tôi có thể nêu quy chế tuyển sinh năm 2015 về vấn đề này để bác tham khảo.
Theo đó, tại khoản 6, Điều 6 quy chế tuyển sinh vào đại học quy định:
“ Quân nhân hoặc công an nhân dân tại ngũ chỉ được dự tuyển vào những trường do Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an quy định sau khi đã được cấp có thẩm quyền cho phép đi học; Quân nhân tại ngũ sắp hết hạn nghĩa vụ quân sự theo quy định, nếu được Thủ trưởng từ cấp trung đoàn trở lên cho phép, thì được dự tuyển theo nguyện vọng cá nhân, nếu trúng tuyển phải nhập học ngay năm đó, không được bảo lưu sang năm học sau”.
Như vậy, theo quy chế năm 2015 thì quân nhận tại ngũ sắp hết hạn nghĩa vụ quân sự chỉ được tham gia dự tuyển vào đại học, cao đẳng nếu được Thủ trưởng từ cấp trung đoàn trở lên cho phép và nếu như trúng tuyển thì phải nhập học ngay chứ không được bảo lưu kết quả thi đến hết hạn nghĩa vụ.
Về cơ bản, những quy định chung này trong quy chế tuyển sinh vào đại học, cao đẳng thường không có sự thay đổi lớn qua các năm. Bác có thể xem xét và định hướng cho con trai của mình.
Trân trọng
Câu hỏi: Giấy khai sinh để trống phần người bố có được vào ngành công an không?

Trả lời: Chào luật sư, tôi khai sinh chỉ có phần người mẹ, và lớn lên cũng chỉ sống với mẹ, không hề biết bố là ai. Vậy xin phép cho tôi hỏi tôi muốn đăng ký vào ngành công an có khó khăn gì không? Vì trong giấy khai sinh không có phần người bố nên tôi lo lắng sẽ thuộc vào dạng "lý lịch không rõ ràng". Và bà ngoại tôi là giáo dân Công giáo, tuy nhiên trong hồ sơ bà vẫn được ghi là tôn giáo: Không. Việc này có gây khó khăn gì không? Ngoài ra, tôi cũng đã được kết nạp Đảng trong trường đại học. Mong được giúp đỡ!

Nội dung tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi nội dung yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với những thắc mắc của bạn, theo quy định của Thông tư số 30/2009/TT-BCA ngày 20 tháng 5 năm 2009 của Bộ trưởng Bộ Công an quy định tuyển chọn công dân vào Công an nhân dân, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2009, được sửa đổi, bổ sung bởi: Thông tư số 35/2011/TT-BCA ngày 25 tháng 5 năm 2011 của Bộ trưởng Bộ Công an sửa đổi Điều 5 Thông tư số 30/2009/TT-BCA ngày 20 tháng 5 năm 2009 của Bộ Công an quy định tuyển chọn công dân vào Công an nhân dân, có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2011 có quy định cụ thể về Quy định tuyển chọn công dân vào Công an nhân dân thì yếu tố “ lý lịch bản thân và gia đình rõ ràng” nằm trong tiêu chí về chính trị của công dân. Đối với tiêu chí này, nếu bạn lớn lên cũng chỉ sống với mẹ, không hề biết bố là ai được cơ quan nhà nước cấp giấy khai sinh không có ghi tên người bố, được cấp giấy chứng minh nhân dân. Vì lý do nào đó, công dân thực sự không biết rõ bố đẻ là ai để khai trong lý lịch thì bạn vẫn cần làm bản cam đoan về vấn đề  này và cũng không ảnh hưởng đến việc bạn đăng ký vào nghành công an.

Vấn đề bà ngoại bạn là giáo dân Công giáo, tuy nhiên trong hồ sơ bà vẫn được ghi là tôn giáo: Không. Theo pháp luật Việt Nam thì không hề có quy định cụ thể nào về việc công dân Công giáo không được hoạt động trong nghành công an. Tuy nhiên, trên thực tế thì việc điều tra lý lịch của công dân đăng ký vào nghành được thực hiện rất chặt chẽ nên vấn đề tôn giáo này cũng tương đối khó khăn cho bạn và thứ tự xét duyệt của bạn sẽ không được đặt nên vị trí ưu tiên.

Trân trọng
Câu hỏi: Bồi thường thiệt hại khi vi phạm điều khoản hợp đồng mua nhà.

Trả lời: Nội dung tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi nội dung tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với những thắc mắc của bạn, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

Theo như thỏa thuận trong hợp đồng mua bángiữa bạn và bên bán là trong vòng 3 tháng bên bán sẽ hoàn tất thủ tục sang tên. Tuy nhiên, bạn phải chú ý thời gian bắt đầu tính để làm thủ tục sang tên là bao giờ? Có phải là từ ngày 14/4 không? Hợp đồng chỉ thỏa thuận là trong vòng 3 tháng thì khi bạn yêu cầu đòi thực hiện hợp đồng thì rất có khả năng sẽ bị bên bán lấy chính căn cứ này để chối bỏ thời gian thực hiện hợp đồng. Vì chỉ thỏa thuận “trong vòng 3 tháng” chứ không thỏa thuận “trong vòng ba tháng kể từ ngày làm hợp đồng”. Do đó, bạn cần xem xét lại câu chữ được thỏa thuận trong hợp đồng để có thể có một phương án thỏa thuận hợp lý giữa hai bên. Nếu như trong hợp đồng ghi xác định rõ ràng thời gian hoàn thành thủ tục là 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thì khi quá thời hạn, bạn mới có căn cứ để đòi bồi thường do vi phạm hợp đồngvề thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán quy định tại Điều 434, Bộ Luật dân sự 2015, cụ thể:

“1. Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. Bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý.

2. Khi các bên không thỏa thuận thời hạn giao tài sản thì bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao tài sản và bên bán cũng có quyền yêu cầu bên mua nhận tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho nhau một thời gian hợp lý.

3. Bên mua thanh toán tiền mua theo thời gian thỏa thuận. Nếu không xác định hoặc xác định không rõ ràng thời gian thanh toán thì bên mua phải thanh toán ngay tại thời điểm nhận tài sản mua hoặc nhận giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản.”

Nếu bạn không muốn mua ngôi nhà này nữa mà có sự đồng ý của bên bán hoặc có thỏa thuận trong hợp đồng về điều kiện hủy bỏ hợp đồng khi bên bán không thực hiện đúng nghĩa vụ thì sẽ không có vấn đề gì.

Nhưng trong trường hợp bạn tự ý đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán nhà thì bạn sẽ vi phạm nghĩa vụ thực hiện hợp đồng. Nếu như hai bên không thỏa thuận được về mức bồi thường phạt vi phạm hợp đồng thì các bên có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện để được giải quyết. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý vì khi đã kiện ra thì phải trải qua rất nhiều thủ tục và tốn nhiều thời gian nên bạn cần cân nhắc phương án thương lượng, thỏa thuận giữa các bên.
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về việc ủy quyền trong thi hành án. Chào luật sư, mấy năm trước nhà tôi xây dựng đã làm hư hại nhà hàng xóm nên phải bồi thường gần mấy trăm triệu. Hiện tôi đang bồi thường nhưng vì điều kiện gia đình không cho phép nên mỗi tháng tôi chỉ nộp 1 triệu cho thi hành án.

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về trường hợp viên chức đã bị xử lý kỷ luật do sinh con thứ ba lại tiếp tục bị xử lý kỷ luật.

Nội dung:
Tôi là một giáo viên tiểu học vào ngành năm 1992 và đã vi phạm kế hoạch hóa gia đình là sinh con thứ 3. Năm học 2012 tôi có thai và tháng 6 năm 2013 tôi sinh cháu.Trong 2 năm đó tôi bị nhà trường xếp loại yếu và năm 2014 tôi cũng không đc nhận kỷ niệm chương vì sự nghiệp giáo dục. Đến tháng 7 năm 2014 nhà trường thành lập hội đồng kỉ luật tôi và ra quyết định kỉ luật 3 tháng chậm tăng lương. Và đến năm học này 2015-2016  UBND huyện kết hợp với phòng dân số và phòng giáo dục ra quyết định kỷ luật giáo viên vi phạm đẻ con thứ 3 từ năm 2013 đến nay phải chuyển trường (năm nay mới bắt đầu thực hiên) và tôi là người bị chuyển. Vậy tôi muốn hỏi luật sư với trường hợp của tôi như vậy tôi đã từng bị nhà trường kỷ luât và bây giờ bị kỷ luật chuyển trường có đúng không?tôi phải làm như thế nào?

Trả lời: “
Đảng viên sinh con thứ ba trở lên thì bị xử lý kỷ luật theo quy định của Đảng. Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước sinh con thứ ba trở lên thì bị xử lý kỷ luật theo quy định của Chính phủ. Thành viên của các đoàn thể nhân dân, tổ chức xã hội sinh con thứ ba trở lên thì bị xử lý theo quy định của quy chế, quy định của đoàn thể, tổ chức. Người dân sinh con thứ ba trở lên thì bị xử lý theo quy định của hương ước, quy ước của làng, bản, thôn, xóm, cụm dân cư nơi cư trú”.

Tuy nhiên cho đến Nghị định số 176/2013/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế có hiệu lực từ ngày 31/12/2013 và thay thế cho Nghị định số 111/2006/NĐ-CP thì không còn quy định về vấn đề xử lý kỷ luật đối với viên chức sinh con thứ ba. Đồng thời tại Điều 96, Nghị định này quy định về điều khoản chuyển tiếp cũng có quy định:

“
Đối với hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực y tế xảy ra trước khi Nghị định này có hiệu lực mà sau đó mới bị phát hiện hoặc xem xét, giải quyết thì áp dụng các quy định có lợi cho tổ chức, cá nhân vi phạm”.

Theo như nội dung bạn đã trình bày thì bạn sinh con thứ 3 vào tháng 6/2013, và cho đến tận ngày tháng 7/2014 nhà trường mới tiến hành xem xét, kỷ luật đối với bạn. Điều này có nghĩa là bạn bị kỷ luật khi Nghị định 176/2013 đã có hiệu lực. Căn cứ theo quy định tại điều 96 của nghị định này thì phù hợp với nguyên tắc có lợi cho người vi phạm bạn sẽ không bị kỷ luật nữa.

Ngoài ra, một trong các nguyên tắc cơ bản của chính sách pháp luật Việt Nam là đối với một hành vi vi phạm thì chỉ bị xử lý một lần. Như bạn đã trình bày, bạn đã bị kỷ luật đối với hành vi này vào năm 2014 thì sẽ không bị kỷ luật với hành vi này nữa. Do đó, trong trường hơp này bạn có quyền khiếu nại đối với quyết định kỷ luật viên chức theo quy định tại chương 4, Luật khiếu nại năm 2013. Đơn khiếu nại lần đầu sẽ được gửi đến người ra quyết định kỷ luật xem xét lại quyết định kỷ luật đó.

Trân trọng
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về hành vi chiếm đoạt tài sản của người khác.

Thưa luật sư, cho em hỏi trường hợp này như thế này: Có một chị mua xe trả góp nhưng không trả hết tiền cho công ty tài chính. Sau đó chị ta viết giấy bán lại chiếc xe đó cho em và yêu cầu em giải quyết thanh lý hợp đồng với công ty tài chính cho chị (giấy bán viết tay không công chứng). Nhưng hiện tại chiếc xe do bố của chị ta đi, nhưng ông bố không chịu giao xe cho em. Để lấy được chiếc xe em đã giả mạo tên người khác để lấy xe. Và viết lại cho ông bố một cam kết sẽ thanh lý nợ cho chị đứng tên chiếc xe. Như vậy em có vi phạm pháp luật không ạ? Luật sư giải đáp giúp em. Cảm ơn!

Trả lời: "1.
Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a)
Trộm cắp tài sản;

b)
Công nhiên chiếm đoạt tài sản của người khác;

c)
Dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản của người khác;

d)
Sử dụng trái phép tài sản của người khác"

Lúc này, bạn cần trả lại chiếc xe và làm lại hợp đồng mua bán xe, sang tên xe theo đúng quy định pháp luật.

Trân trọng
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về  việc hết thời hiệu khởi kiện đòi lại khoản tiền nợ.

Nội dung đề nghị tư vấn
Tổng đài cho tôi hỏi: Bố tôi năm 2000 có vay vốn trồng rừng kinh tế của lâm trường SD. Cho đến năm 2012 bố tôi chết. Trước đó bố tôi có trả hết tiền gốc và lãi cho lâm trường, sau 3 năm bố tôi chết lâm trường SD thông báo bố tôi còn nợ số tiền trên và yêu cầu tôi phải trả số tiền đó. Trong khi đó thời gian 3 năm bố tôi chết lâm trường không hề có giấy nợ hay đòi trả nợ. Vậy trong ba năm bố tôi chết lâm trường SD không báo cho gia đình tôi biết khoản nợ trên thì tiền lãi trong 3 năm ai phải trả lâm trường có sai quy định hay không? Quy định thế nào mong luật sư tư vấn! Tôi xin cảm ơn!

Trả lời: Trong trường hợp bạn không có giấy giao nhận tiền, người làm chứng để làm rõ việc đã trả đủ tiền thì bạn có thể chứng minh rằng: bên lâm trường không hề tới đòi khoản nợ trong khoảng thời gian 3 năm kể từ ngày quá hạn phải trả nợ theo thỏa thuận trước đây giữa bố bạn và lâm trường. Lúc này, theo quy định tại Điều 645 Bộ luật dân sự 2005:

"Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế."

Căn cứ vào quy định trên, hết 3 năm kể từ thời điểm bố bạn mất (thời điểm mở thừa kế) thì tòa sẽ không giải quyết việc tranh chấp đòi nợ của bên lâm trường với bố bạn.

Nếu bạn không thể chứng minh bố bạn đã trả hết nợ hoặc hết thời hiệu khởi kiện thì bạn sẽ phải trả khoản nợ và khoản tiền lãi theo lãi suất ngân hàng nhà nước trong thời gian 3 năm không trả nợ.

Trân trọng
Câu hỏi: Chào luật sư, cho tôi hỏi, tôi đang thường trú tại phường 3, quận 3,TPHCM diện ở nhờ, nay tôi có nhà tại chung cư tân phước phường 7, quận 11, hiện chưa có sổ hồng đang làm thủ tục cấp sổ, nhưng có hợp đồng và biên bản bàn giao nhà do tôi đứng tên. Vậy hỏi luật sư tôi có đủ cơ sở để tách sổ riêng về p7, q11 hay không . Cách làm thế nào? Thời hạn bao nhiêu ngày?

Trả lời: Thứ nhất,
tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 31/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật cư trú như sau có quy định về thời hạn đăng ký thường trú như sau:

“Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới và có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì người thay đổi chỗ ở hợp pháp hoặc đại diện hộ gia đình có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký thường trú tại chỗ ở mới”.

Thứ hai,
về chỗ ở hợp pháp, tại điểm a khoản 1 Điều 6 Nghị định 31/2014/NĐ-CP có quy định:
“Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán” –
là giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công. Hiện tại bạn đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, có hợp đồng và biên bản bàn giao nhà đứng tên bạn. Như vậy, bạn đáp ứng về điều kiện chỗ ở hợp pháp.

Như vậy
, trường hợp của bạn đã có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hồ Chí Minh, có chỗ hợp pháp thì bạn có thể làm thủ tục tách sổ hộ khẩu.

Thứ ba,
về thủ tục tách sổ hộ khẩu, tại Điều 27 Luật cư trú năm 2006 có quy định như sau:

"1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do”.

Trân trọng
Câu hỏi: Có bắt buộc đăng ký học mầm non cho con tại nơi con đăng ký khai sinh

Trả lời: Trả lời:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

Sở Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) Hà Nội hướng dẫn Uỷ ban nhân dân (UBND) các quận, huyện, thị xã; các phòng GD&ĐT; các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở chuẩn bị và tổ chức triển khai công tác tuyển sinh vào các trường mầm non, lớp 1 và lớp 6 năm học 2015-2016 như sau:

1. Tuyển sinh vào các trường mầm non

"

a) Các trường thông báo công khai chỉ tiêu TS, thời gian TS trẻ mầm non ở từng độ tuổi và tổ chức tiếp nhận trẻ em trong độ tuổi trên địa bàn dân cư theo quy định.

b) Các trường tham mưu UBND phường, xã, thị trấn về công tác TS. Phối hợp với các đơn vị khác trên địa bàn, dưới sự chỉ đạo của UBND phường, tổ chức tuyên truyền sâu rộng trong các tổ dân phố, thôn, xóm về chỉ tiêu TS, thời gian TS ở từng độ tuổi để các bậc cha mẹ hiểu rõ, tránh gây áp lực cho công tác TS, đưa trẻ đến trường nhập học theo đúng độ tuổi và tuyến TS quy định. Trường hợp số trẻ đăng ký học tại trường vượt quá khả năng tiếp nhận, nhà trường phải ưu tiên tiếp nhận trẻ 5 tuổi, trẻ thuộc tuyến TS được giao."

Như vậy, căn cứ theo quy định này thì UBND xã phường sẽ chịu trách nhiệm quản lý nắm quân số học sinh đến độ tuổi đi học và tham mưu cho các trường; trường sẽ đưa ra chỉ tiêu tuyển sinh và ưu tiên tuyển sinh các học sinh thuộc tuyến tuyển sinh được giao . Trong trường hợp của bạn sẽ tùy theo tình hình thực tế của từng địa phương và tùy theo quy định của trường bạn muốn cho con theo học, con bạn sẽ không cần chuyển khẩu mà vẫn có thể được theo học tại trường nơi bố cháu thường trú nếu trường đã xét đủ các học sinh thuộc tuyến tuyển sinh được giao và vẫn còn chỉ tiêu tuyển sinh thì cháu sẽ được đăng ký học tại trường nơi thường trú của bố cháu.

Trân trọng
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về chia thừa kế tài sản chung vợ chồng khi một bên vợ chồng chết. Nội dung tư vấn như sau:

Trả lời: Trước hết, do cả hai căn nhà là tài sản chung của vợ chồng nên khi chị gái bạn chết, tài sản chung của vợ chồng họ sẽ được chia đôi theo quy định tại Khoản 2 Điều 66 Luật hôn nhân và gia đình 2014:

“Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế”.

Nói cách khác,sau khi chị bạn chết, anh rể bạn trước tiên được hưởng ½ giá trị của cả 2 căn nhà. Phần còn lại của chị bạn sẽ trở thành di sản thừa kế.

Tiếp theo, nếu chị bạn có để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo di chúc, không có di chúc hợp pháp thì di chúc chia theo quy định của pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật dân sự 2015:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”

Đối chiếu với quy định tại Khoản 1 nêu trên, hàng thừa kế thứ nhất của chị gái bạn bao gồm 4 người sau đây: mẹ đẻ, chồng, 2 con của chị bạn. Như vậy, mẹ đẻ của bạn nằm trong hàng thừa kế thứ nhất và sẽ được hưởng một phần di sản thừa kế của chị gái bạn. Do đó nếu chưa thực hiện chia di sản thừa kế thì anh rể bạn không có quyền định đoạt thửa đất nói trên.

Trân trọng.