Câu hỏi: Luật sư tư vấn về vấn đề: Chủ nhà thường xuyên bị người khác hành hung, xúc phạm, đe dọa nhằm chiếm đoạt đất, bị người khác sử dụng đất trái phép thì phải giải quyết như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết?

Nội dung tư vấn:

Xin chào Luật sư, tôi có câu hỏi với nội dung như sau: Năm 2014, bố tôi được hưởng chế độ hưu trí. Ông về quê ở và sinh hoạt một mình tại mảnh đất mang tên ông là chủ sở hữu được cấp năm 1993. Từ năm 2014 đến nay, đã rất nhiều lần ông A ( anh ruột bố tôi ) và anh B (con trai ông A) cầm hung khí đến đe dọa, xúc phạm và tấn công. Bố tôi đã viết đơn tới Chủ tịch xã, và thông báo trực tiếp cho công an xã, gặp ban hòa giải thôn, gặp ban hòa giải xã nhiều lần, nhưng sự việc trên chưa được giải quyết, vẫn còn dấu hiệu tiếp diễn. Thời gian gần đây, ông A và anh B vẫn lặp lại hành động trên, xông vào nhà phá hoại hoa màu bố tôi trồng. Sau đó, lấy hung khí ngay tại vườn là cành gỗ và những hòn gạch to đánh bố tôi, do được hàng xóm can ngăn bố tôi vẫn bảo toàn được tính mạng, bị chấn thương tím đen vùng ngực và đầu gối chân bị đau sưng tím. Sau đó 5 ngày, bố tôi vẫn thấy đau rồi xuống trạm xá Xã khám, được bác sĩ yêu cầu chuyển lên tuyến trên. Khám bệnh tuyến trên, bác sỹ kết luận chấn thương vùng ngực. Tôi đã viết đơn tố giác tội phạm đến công an huyện, xã ... họ có về giải quyết, nhưng vẫn chỉ là giải quyết qua loa và đòi phạt vi cảnh 2 bên do gây rối trật tự công cộng. Nhưng do bố tôi chỉ giằng co chứ chưa hề đánh lại nên công an huyện và xã không phạt vi cảnh được. Do vậy, vẫn chưa giải quyết và chưa có bất kỳ hình thức xử phạt nào đưa ra.

Hiện giờ ông A và anh B vẫn đi lại tự do, nuôi gà, trồng cây trái phép trên khu đất bố tôi ở và sinh sống, việc sử dụng trái phép này chỉ là phương thức để đạt mục đích chiếm đoạt. Vậy xin hỏi, trong trường hợp trên phải xử lý như thế nào?

Làm sao buộc cho ông A và anh B không lặp lại hành động cướp đất, xông vào nhà hành hung, đe dọa, xúc phạm, gây nguy hiểm cho bố tôi để bố tôi có thể yên tâm sinh hoạt và sinh sống? Kính mong nhận được câu trả lời từ luật sư. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: +Theo như thông tin bạn cung cấp, Bố bạn là người chủ sở hữu hợp pháp đã đứng tên trên Giấy chứng nhận QSDĐ, nhưng hiện giời ông A và anh B tự ý đi lại, trực tiếp nuôi gà, trồng cây trên mảnh đất Bố bạn đứng tên. Hành vi của ông A và anh B có thể xác định là  hành vi chiếm đất, đây là hành vi bị pháp luật đất đai nghiêm cấm.

Điều 10 Nghị định 102/2014 Xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực đất đai, quy định Lấn, chiếm đất bị xử phạt như sau:

“1. Phạ
t tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất
.

2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này
.

…

5. Biện pháp khắc phục hậu quả
:

a) Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này
;

b) Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm đối với hành vi quy định tại các Khoản 1, 2 và 3 Điều này
”.

Như vậy, Bố bạn nên làm Đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã hòa giải tranh chấp đất đai. Ông A và anh B sẽ bị xử phạt hành chính và buộc phải trả lại đất đã chiếm cho Bố bạn.

+ Để ngăn chặn ông A và anh B không lặp lại hành động cướp đất, xông vào nhà hành hung, đe dọa, xúc phạm, gây nguy hiểm cho bố bạn để bố bạn có thể yên tâm sinh hoạt và sinh sống thì bạn nên làm Đơn tố giác đến Cơ quan công an để xử lý về hành vi đe dọa, xúc phạm. Tùy tính chất của hành vi và mức độ thiệt hại thì họ có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc bị xử phạt hành chính.

+Ngoài ra, ông A và anh B còn có những hành vi dùng hung khí tại vườn để đánh bố bạn dẫn đến gây thương tích sức khỏe. Bạn nên làm Đơn tố giác tội phạm và yêu cầu Cơ quan chức năng đưa bố bạn đi giám định tỷ lệ thương tích cơ thể. Tùy theo mức độ thương tích cơ thể của bố bạn mà ông A và anh B có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội Cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác theo Điều 134 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017.

Trân trọng!

Phòng Luật sư tư vấn luật Đất đai- Công ty Luật Minh Gia.