phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Chào Luật Sư, Tôi hiện đang sống và làm việc tại TP Hồ Chí Minh. Hiện tại tôi có vấn đề về mua bán đất đai như sau : Hiện nay, tôi muốn Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự mà t đã xác lập là vô hiệu. Vậy tôi cần làm những thủ tục gì để khởi kiện. Cụ thể như sau:

1. Vào cuối năm 12/2013 tôi có mua lô đất chưa được tách thửa với giấy tờ viết tay tổng trị giá 300.000.000(Diện tích: 4x12 mét). và chủ đất hứa miệng khoảng tháng 8/2014 có thể xây dựng được. Nhưng cho đến nay lô đất này không được phép xây dựng vì theo bên tài nguyên môi trường diện tích nhỏ và chưa được phép xây dựng.

Tôi xin bổ xung một giấy tờ bằng tay như  sau :

+ Giấy sang nhượng đất vĩnh viễn bằng tay.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên bán(trong tờ giấy này như sau: thửa đất số 4xx tờ bản đồ số 5x được cấp vào ngày 17/9/201x phòng công chứng T.T TP.HCM, Diện tích thửa đất: 1110,09m2, Đất trồng cây lâu năm thời hạn sử dụng đến năm 2015, địa chỉ : X.V.Lộc B, H.B, TP.Hồ Chí Minh)

+ CMND bên bán, hộ khẩu bên bán.

+ Bản đồ hiện trạng vị trí lô đất do Công ty TNHH Địa Ốc G thực hiện.

2. Mấy ngày nay tôi lo lắng và  gọi điện thoại yêu cầu bên bán :

+ làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng bên bán từ chối và không đồng ý.

+ bên bán nói chỉ làm vi bằng thôi chứ không làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3. Nay tôi muốn kiện họ ra tòa án nhân dân để nhận lại số tiền tôi đã giao đủ cho bên bán ?Mong luật sư hướng dẫn tôi về quy trình thực hiện, mẫu viết khởi kiện.

Rất mong luật sư hướng dẫn em hướng giải quyết tốt nhất và có lợi. Trân Thành Cảm Ơn Luật Sư.

Khởi kiện hủy hợp đồng mưa bán đất viết tay và đòi lại tiền thế nào?

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

1. Về trình tự thủ tục khởi kiện yêu cầu giải quyết việc dân sự

Hồ sơ khởi kiện tại Tòa án bao gồm:

- Đơn khởi kiện (theo mẫu);

- Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp (ví dụ: giấy tờ viết tay mua bán đất, giấy tờ ghi nhận việc giao tiền…);

- Chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu gia đình (có chứng thực hoặc công chứng), nếu người khởi kiện là cá nhân;

- Bản kê các tài liệu nộp kèm theo đơn khởi kiện (ghi rõ số lượng bản chính, bản sao);

* Lưu ý: Nếu tài liệu nêu trên bằng tiếng nước ngoài thì phải dịch sang tiếng Việt nam theo quy định trước khi nộp và nộp kèm theo bản gốc để đối chiếu.

Nơi nộp hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện sẽ được nộp trực tiếp hoặc qua bưu điện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú.

Trong thời hạn 5 ngày, Tòa án sẽ trả lời việc có thụ lý đơn hay không. Trường hợp Tòa án thụ lý đơn. Bạn có trách nhiệm phải đóng tiền tạm ứng án phí (trừ trường hợp được miễn án phí) tại cơ quan thi hành án. Sau đó Tòa án sẽ tiến hành các thủ tục để thụ lý và giải quyết việc dân sự.

2. Về mẫu đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết việc dân sự

Về việc khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu, bạn có thể tham khảo tại bài viết sau: Mẫu đơn khởi kiện

Trân trọng.
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Năm nay em 22 tuổi và sắp học xong cao đẳng. Dự định của em sẽ tham gia kỳ thi quốc gia để liên thông và học tiếp. Nhưng nếu như em bị nhận giấy gọi khám sức khoẻ. Em thuộc diện bị tật sụp mí mắt phải. Trường hợp này có thuộc diện miễn khám sức khoẻ không? Nếu có thì cần làm những giấy tờ gì và thủ tục gì? Tôi xin cảm ơn.

=> Luật sư tư vấn quy định về miễn nghĩa vụ quân sự qua tổng đài
19006169

Trả lời: Khoản 1 Điều 4 Thông tư 148/2018/TT-BQP quy định về tiêu chuẩn tuyển quân như sau:

“1. Tuổi đời:

a) Công dân từ đủ 18 tuổi đến hết 25 tuổi.

b) Công dân nam được đào tạo trình độ cao đẳng, đại học đã được tạm hoãn gọi nhập ngũ trong thời gian một khóa đào tạo của một trình độ đào tạo thì tuyển chọn và gọi nhập ngũ đến hết 27 tuổi…”

Hiện nay tại Phụ lục 1 phân loại sức khỏe theo thể lực và bệnh tật ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 16/2016/TTLT-BYT-BQP ngày 30 tháng 6 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Y tế -Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Quy định việc Khám sức khỏe thực hiện nghĩa vụ quân sự chỉ có quy định về bệnh sụp mi mắt. Còn bệnh sụp mí mắt được quy định là một biểu hiện của bệnh nhược cơ.

Tại mục 1, Phần 2 Phụ lục 1 quy định về tiêu chuẩn sức khỏe theo bệnh tật như sau:

14
Những bệnh ở mi mắt và hốc mắt:
- Các vết sẹo làm hư mi mắt: mắt nhắm không kín, dính mi cầu, lật mi, lộn mi
6
- Sụp mi mắt bẩm sinh hoặc bệnh lý các mức độ
6
- Những bệnh ở hốc mắt
6

Do đó, nếu bạn được xác định bị bệnh sụp mí thì bạn không thuộc các trường hợp được hoãn thực hiện nghĩa vụ quân sự.

Tuy nhiên, khi có giấy gọi đi khám sức khỏe bạn vẫn đi khám theo giấy gọi khám nghĩa vụ quân sự, đồng thời bạn có thể cung cấp các hồ sơ, giấy tờ xác nhận bệnh tật tại các cơ quan y tế cho Hội đồng khám sức khỏe quân sự địa phương để được xem xét, kết luận.

Trân trọng.

Luật gia Nguyễn Mỵ - Công ty Luật Minh Gia.
Câu hỏi: Chào luật sư. Rất mong luật sư giải đáp thắc mắc sau: Tôi có người bạn đem xe máy đến hiệu cầm đồ vay 10 triệu đồng, thủ tục cầm cố là do bạn tôi dùng tiền vay, tôi không ký giấy tờ gì. Nhưng không ngờ là chiếc xe máy đó bạn tôi đi lừa đảo của người khác nên bạn tôi  bị công an bắt và thu giữ xe. Hiện tại, hiệu cầm đồ đó yêu cầu tôi phải trả 10 triệu đồng này. Vậy xin hỏi Luật sư, như vậy có đúng không? Xin cảm ơn luật sư.

=> Luật sư tư vấn quy định về Bảo lãnh, gọi
19006169

Trả lời: Về hiệu lực của hợp đồng cầm cố:

Theo như bạn trình bày thì người bạn của bạn đã đem xe máy đi cầm cố để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với hợp đồng vay 10 triệu đồng với hiệu cầm đồ. Theo quy định tại Điều 309 Bộ luật dân sự năm 2015, vật bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự phải thuộc sở hữu hợp pháp của bên bảo đảm và được phép giao dịch.

Như vậy, để hợp đồng cầm cố giữa người bạn đó và hiệu cầm đó có hiệu lực thì tài sản dùng để bảo đảm là chiếc xe máy trên phải thuộc sở hữu hợp pháp của người bạn đó. Trong trường hợp, chiếc xe máy đó không thuộc sở hữu của bên bảo đảm mà thuộc sở hữu của người khác thì hợp đồng cầm cố với hiệu cầm đồ trên không có giá trị pháp lý.

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 15 Nghị định 163/2006/NĐ – CP về giao dịch bảo đảm thì mặc dù hợp đồng cầm cố trên bị vô hiệu nhưng hợp đồng vay tài sản sẽ không bị vô hiệu theo. Như vậy, người bạn đó của bạn vẫn có nghĩa vụ trả nợ số tiền 10 triệu đồng trên.

Về nghĩa vụ mà bạn phải thực hiện.

Do người bạn của bạn đã bị công an bắt và khởi tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và bị thu giữ xe, do vậy chủ hiệu cầm đồ đó đã yêu cầu bạn trả số tiền 10 triệu trên. Trong trường hợp này, bạn chỉ có nghĩa vụ trả nợ số tiền 10 triệu đồng trên thay cho người bạn đó nếu giữa bạn, chủ hiệu cầm đồ trên và bạn của bạn có thỏa thuận, tức là có hợp đồng về việc bảo lãnh. Theo quy định tại Điều 335 Bộ luật dân sự năm 2015, bảo lãnh là việc người thứ ba (say đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Các bên cũng có thể thoả thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình.

Hợp đồng bảo lãnh phải được lập thành văn bản, có thể được lập thành bản riêng hoặc nằm trong hợp đồng vay tài sản trên.

Như vậy, nếu bạn có xác lập hợp đồng bảo lãnh với nội dung sẽ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay cho bạn của mình thì người chủ hiệu cầm đồ hoàn toàn có quyền yêu cầu bạn trả nợ số tiền 10 triệu đồng trên.

Trân trọng.

Luật gia Nguyễn Mỵ - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Nội dung câu hỏi: Em sinh năm 1999. Năm 2017, em có nộp giấy tạm hoãn nghĩa vụ quân sự của trường ĐH Hutech; thời gian sau ở trường em tự ý nghỉ do không theo kịp nên đã bị buộc thôi học. Đến 10/2018, em chuyển sang học trường trung cấp, khi nộp giấy tạm hoãn NVQS thì cán bộ nói vi phạm thông tư Pháp luật có liên quan đến sinh viên học 2 trường.

Vậy em phải giải quyết như thế nào? trường hợp của em có được tạm hoãn nghĩa vụ quân sự không? Cảm ơn luật sư!

=> Tư vấn quy định về Tạm hoãn nghĩa vụ quân sự gọi
19006169

Trả lời: - Thứ nhất, các trường hợp được hoãn nghĩa vụ quân sự

Khoản 1 Điều 41 Luật nghĩa vụ quân sự 2015 quy định về Tạm hoãn gọi nhập ngũ và miễn gọi nhập ngũ như sau:

“1. Tạm hoãn gọi nhập ngũ đối với những công dân sau đây:

a) Chưa đủ sức khỏe phục vụ tại ngũ theo kết luận của Hội đồng khám sức khỏe;

b) Là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi dưỡng thân nhân không còn khả năng lao động hoặc chưa đến tuổi lao động; trong gia đình bị thiệt hại nặng về người và tài sản do tai nạn, thiên tai, dịch bệnh nguy hiểm gây ra được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;

c) Một con của bệnh binh, người nhiễm chất độc da cam suy giảm khả năng lao động từ 61% đến 80%;

d) Có anh, chị hoặc em ruột là hạ sĩ quan, binh sĩ đang phục vụ tại ngũ; hạ sĩ quan, chiến sĩ thực hiện nghĩa vụ tham gia Công an nhân dân;

đ) Người thuộc diện di dân, giãn dân trong 03 năm đầu đến các xã đặc biệt khó khăn theo dự án phát triển kinh tế - xã hội của Nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trở lên quyết định;

e) Cán bộ, công chức, viên chức, thanh niên xung phong được điều động đến công tác, làm việc ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật;

g) Đang học tại cơ sở giáo dục phổ thông; đang được đào tạo trình độ đại học hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục đại học, trình độ cao đẳng hệ chính quy thuộc cơ sở giáo dục nghề nghiệp trong thời gian một khóa đào tạo của một trình độ đào tạo.”

Như vậy, căn cứ theo quy định trên khi bạn đi học tại trường Đại học Hutech bạn đã được tạm hoãn nghĩa vụ quân sự. Thời điểm hiện tại, bạn đã thôi học tại trường đại học và sang học một trường trung cấp không thuộc thời gian một khóa đào tạo của một trình độ đào tạo. ĐỒng thời theo quy định trên thì học hệ trung cấp không thuộc trường hợp được hoãn nghĩa vụ quân sự do đó bạn không thuộc diện được hoãn nghĩa vụ quân sự vì lý do đang theo học.

Trân trọng!

Luật gia: Vũ Đức Thịnh - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Hỏi về trường hợp muốn nhập hộ khẩu cho con vào hộ gia đình khác nhưng bị từ chối vì không có sự xác nhận của chủ hộ

Nội dung đề nghị tư vấn:
Cho tôi hỏi, hiện anh trai tôi đứng tên chủ hộ khẩu ( trên sổ có ghi nhập nhờ) và vợ chồng tôi cũng đã nhập trong hộ khẩu này, vậy con trai tôi ( sinh tháng 12 năm 2014) có được nhập vào khẩu này theo cha mẹ không? Khi tôi đi làm giấy khai sinh cho con thì phường vẫn cấp giấy khai sinh và bảo hiểm y tế, tuy nhiên không nhập khẩu được. Lý do công an phường giải thích là cần phải có giấy xác nhận của chủ hộ ( người đã cho anh trai tôi nhập nhờ ) như vậy có đúng không?

Nhập hộ khẩu cho con?

Trả lời: Theo điều 25 Luật cư trú 2006 về sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình có quy định:
"1. Sổ hộ khẩu được cấp cho từng hộ gia đình. Mỗi hộ gia đình cử một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ làm chủ hộ để thực hiện và hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Trường hợp không có người từ đủ mười tám tuổi trở lên hoặc có người từ đủ 18 tuổi trở lên nhưng bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sựthì được cử một người trong hộ làm chủ hộ.
Những người ở chung một chỗ ở hợp pháp và có quan hệ gia đình là ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và anh, chị, em ruột, cháu ruột thì có thể được cấp chung một sổ hộ khẩu.
2. Nhiều hộ gia đình ở chung một chỗ ở hợp pháp thì mỗi hộ gia đình được cấp một sổ hộ khẩu.
3. Người không thuộc trường hợp quy định tại đoạn 2 khoản 1 Điều này nếu có đủ điều kiện quy định tại Điều 19 và Điều 20 của Luật này và được chủ hộ đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình thì được nhập chung vào sổ hộ khẩu đó".

Do vậy, nếu con bạn muốn được nhập hộ khẩu chung theo cha mẹ vào hộ gia đình khác thì phải thõa mãn 2 điều kiện:

Thứ nhất
, con bạn phải đủ điều kiện về đăng kí thường trú tại tỉnh theo quy định tại Điều 19 Luật cư trú 2006:

"Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản".
hoặc đủ điều kiện đăng kí thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương theo quy định tại điều 20 Luật cư trú 2006.

Thứ hai
, việc nhập hộ khẩu của con bạn phải được sự đồng ý của chủ hộ gia đình mà con bạn muốn nhập vào theo quy định tại khoản 3, điều 25 Luật cư trú 2006.
Câu hỏi: Chào văn phòng, cho tôi hỏi: Miếng đất cha tôi sử dụng từ trước tới nay do ông nội để lại cho cha tôi diện tích khoảng 30m vuông, vì nó nhỏ quá nên cha không có làm giấy tờ sử dụng. Vì đất nằm kế đất của chú tôi , nên chú tôi đòi giành lấy phần đất đó hỏi như vậy tôi có quyền thưa kiện lấy lại mảnh đất đó không? Cách thưa kiện như thế nào xin được cho biết, tôi rất chân thành cảm ơn!

Trả lời: Về di sản thừa kế của ông bạn:

Do bạn không trình bày rõ ông bạn khi để lại mảnh đất cho cha bạn có di chúc hay giấy tờ hợp pháp về chuyển quyền sử dụng đất hay không nên có thể chia làm 2 trường hợp:

- Trường hợp ông bạn để lại mảnh đất cho bố bạn dựa theo di chúc hoặc có giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định tại thời điểm đó thì kể từ thời điểm mở thừa kế hoặc thời điểm giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực bố bạn sẽ là chủ sở hữu hợp pháp đối với mảnh đất do ông bạn để lại. Khi có tranh chấp xảy ra, bố bạn sẽ được pháp luật bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình đối với đất đó.

>> Luật sư tư vấn Khởi kiện về thừa kế qua tổng đài
19006169

- Trường hợp ông bạn để lại mảnh đất cho bố bạn không dựa theo di chúc hoặc không có giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp thì di sản là mảnh đất do ông bạn để lại là di sản thừa kế và được chia theo pháp luật về hàng thừa kế quy định tại điều 651 Bộ luật dân sự 2015:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Khi đó, theo quy định của pháp luật chú bạn và bố bạn đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên hai người sẽ được hưởng phần di sản thừa kế như nhau trong tổng số di sản thừa kế mà ông bạn để lại.

Về khởi kiện đòi lại mảnh đất: Nếu còn thời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế (30 năm kể từ khi ông bạn mất) thì gia đình bạn có thể làm đơn đến Tòa án nhân dân nơi có di sản để yêu cầu chia di sản thừa kế.

Thủ tục, hồ sơ khởi kiện chúng tôi đã có tư vấn cụ thể và bạn có thể tham khảo trong bài viết “quy định về khởi kiện phân chia di sản thừa kế.”

Ngoài ra, sau khi trở thành chủ sở hữu hợp pháp mảnh đất theo quy định của pháp luật, gia đình bạn nên làm thủ tục để được cấp GCNQSDĐ để thuận tiện trong các giao dịch phát sinh sau này.

Trân trọng

Luật gia: Việt Dũng - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Nội dung đề nghị tư vấn: Em có cho 1 chị hàng xóm mượn máy tính (giá trị là 11,5 triệu) và sau đó 30 phút chị ý bảo là làm mất.(chị đó tên B). Bọn e đã nói chuyện để giải quyết vụ việc như sau: - Chị B: Chị chỉ có 8 triệu thôi, bây giờ dù em có làm thế nào thì chị cũng chịu. Chị đang nhờ người tìm mua máy cũ lại cho em.

- Em: bây giờ là hẹn 1 trong thời gian 1 tuần nếu chị tìm được máy tương tự thì em sẽ nhận lại với 1 số điều kiện như: cùng dòng máy, cùng cấu hình, tương tự thời gian bảo hành ( mới dùng đc 4 tháng), được dùng thử mấy ngày,..
Còn nếu k phải mua máy mới cho em, e sẽ đóng góp cho chị là 500 nghìn.
- Chị B: chị sẽ cố gắng. Nhưng nếu chị không làm được cả hai việc thì e sẽ làm gì chị.

...........................

- Luật sư cho e hỏi là trong trường hợp chị đó không giải quyết được về việc tìm máy và mua máy mới thì khi em sẽ đưa ra chính quyền.
Nhưng e không rõ là mình sẽ phải gửi đơn gì để cơ quan chức năng giải quyết giúp e? và trường hợp này có thể gắn vào tội danh "lừa gạt tình cảm chiếm đoạt tài sản không ạ!
- Rất mong Luật sư hồi đáp cho e sớm. Chân thành cám ơn Luật sư!

=> Luật sư tư vấn về Bồi thường thiệt hại nếu làm mất mát tài sản mượn, gọi
19006169

Trả lời: ĐIều 494 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng mượn tài sản như sau:

“Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.”

Điều 496 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Nghĩa vụ của bên mượn tài sản như sau:

“1. Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn, không được tự ý thay đổi tình trạng của tài sản; nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa.

2. Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên cho mượn.

3. Trả lại tài sản mượn đúng thời hạn; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên mượn phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được.

4. Bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản mượn.

5. Bên mượn tài sản phải chịu rủi ro đối với tài sản mượn trong thời gian chậm trả.”

Theo đó, trong quan hệ mượn tài sản giữa bạn và chị Nhung, bên mượn tài sản là chị Nhung đã có hành vi làm mất chiếc máy tính của bạn, vì vậy, chị có nghĩa vụ phải bồi thường về giá trị tài sản cho bạn.

Căn cứ vào giá trị tài sản mượn, hai người có thể tự thỏa thuận với nhau về mức bồi thường và cách thức bồi thường cụ thể.

Trong thời hạn 3 năm kể từ ngày xảy ra việc chị Nhung làm mất máy, nếu chị Nhung không thực hiện nghĩa vụ bồi thường đối với bạn thì bạn có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền và yêu cầu giải quyết bồi thường thiệt hại.

Trường hợp này chưa đủ căn cứ để xác định chị N có hành vi Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 175 Bộ luật hình sự 2015.

Trân trọng

Luật gia: Trần Thị Thương - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Chào luật Minh Gia. Luật sư cho tôi hỏi, gia đình tôi có cho người bà con ở nhờ trên phần đất vuờn nhà khoảng 10 năm nay (giấy tờ đất hợp pháp do mẹ tôi tên chủ sở hữu). Người bà con của tôi đã cất nhà kiên cố, đồng thời mở quán nhậu kinh doanh trên đất vườn nhà tôi mà không có hỏi ý kiến của gia đình tôi (quán nhậu nhỏ, không cần đăng ký)

Gần đây tôi có nghe nói nếu muốn đòi lại mảnh đất đó mà người mượn không có điều kiện di dời nhà thì mình phải thanh toán chi phí di dời hoặc tiền hỗ trợ cho họ một nền nhà mới. Vậy tôi muốn hỏi thông tin trên là đúng hay sai, cụ thể như thế nào xin luật sư tư vấn giúp tôi. Nếu sau này gia đình tôi muốn lấy lại phần đất nêu trên thì gia đình tôi có phải chịu trách nhiệm gì không?

=> Luật sư tư vấn quy định về đòi lại tài sản cho mượn, gọi
19006169

Trả lời: Điều 494 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng mượn tài sản như sau:

“Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.”

Trong trường hợp không có thoả thuận về thời hạn mượn, nếu gia đình bạn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý.

Điều 497 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Quyền của bên mượn tài sản như sau:

“1. Được sử dụng tài sản mượn theo đúng công dụng của tài sản và đúng mục đích đã thỏa thuận.

2. Yêu cầu bên cho mượn thanh toán chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm tăng giá trị tài sản mượn, nếu có thỏa thuận.

3. Không phải chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên của tài sản mượn.”

Trong trường hợp này, người bà con của bạn đã cất nhà kiên cố trên phần đất được cho mượn, tức là đã làm tăng giá trị của tài sản. Tuy nhiên, việc xây dựng này không hỏi ý kiến gia đình bạn, cũng không có thỏa thuận về việc bồi thường chi phí. Do vậy, dù người bà con đó không có điều kiện di dời, gia đình bạn cũng không phải bồi thường hay hỗ trợ chi phí di dời khi đòi lại mảnh đất trên.

Ngoài ra, chúng tôi cũng đã có bài viết tư vấn chi tiết giống với trường hợp của bạn, bạn có thể tham khảo tại bài viết chúng tôi đã tư vấn tương tự sau đây:

>> Hỏi về đòi lại đất cho mượn như thế nào?

Trân trọng.

Luật gia Nguyễn Mỵ - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi đang có thắc mắc rất muốn hỏi luật sư về việc gia đình như sau:Bố tôi có để lại di chúc miệng cho tôi 01 sổ tiết kiệm, 01 ngôi nhà, 01 mảnh đất. Nhưng bố tôi đã mất đột ngột do tai biến nên chưa làm di chúc.Sau thời gian 03 năm, các chị gái tôi (03 chị) đã lấy chồng và có con có về đòi hỏi số tiền và các khoản nhà đất kia.Tôi cũng đã nhường sổ tiết kiệm rồi, cửa hàng ngôi nhà cũng đã nhường để chị gái bán hàng kinh doanh ,Vậy mà các chị và mẹ vẫn đòi nhà đất.Trong trường hợp này, tôi phải làm gi đây? Kính mong LS tư vấn giúp tôi.

Trả lời: >> Tư vấn về chia di sản thừa kế theo quy định tại Bộ luật dân sự

>> Thỏa thuận phân chia di sản và tách thửa đất đai thừa kế thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 629 Bộ luật dân sự 2015 về di chúc miệng như sau:

Điều 629. Di chúc miệng

1. Trường hợp tính mạng một người bị cái chết đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.

2. Sau 03 tháng, kể từ thời điểm di chúc miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ.

Bên cạnh đó, tại Điều 629 BLDS 2015 cũng quy định:

...."
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng..
."

Theo đó, trong trường hợp tính mạng của ba bị đe dọa và không thể lập di chúc bằng văn bản thì mới có thể lập di chúc miệng nên anh/chị cần xác định tại thời điểm ba lập di chúc miệng có thuộc trường hợp nêu trên hay không và cần đánh giá di chúc miệng này được lập có người làm chứng và đã được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng hay không. Nếu không đáp ứng đủ các điều kiện nêu trên thì di chúc miệng sẽ không có giá trị và phần di sản của ba để lại sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là các anh chị em trong gia đình và mẹ (nếu mẹ còn sống). Nếu gia đình có tranh chấp về thừa kế thì có thể gửi đơn đến Tòa án nhân dân để yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo pháp luật.