Câu hỏi: em có thuê đất dự án của 2 người. Trên hợp đồng có ghi rõ thuê đất dự án và bên cho thuê sẽ bổ sung quyết định sử dụng đất trong 2 tháng. Số tiền bên em đã đóng là 308 triệu. Thế nhưng đến bây giờ kể từ thời điểm kí hợp đồng đã đc gần 3 tháng rồi bên em thi công dựng nhà xưởng là có bên khác đến dỡ ra giới thiệu là bên quản lý bãi.

Anh chị cho em hỏi em có thuê đất dự án của 2 người. Trên hợp đồng có ghi rõ thuê đất dự án và bên cho thuê sẽ bổ sung quyết định sử dụng đất trong 2 tháng. Số tiền bên em đã đóng là 308 trieu. Thế nhưng đến bây giờ kể từ thời điểm kí hợp đồng đã đc gần 3 tháng rồi bên em thi công dựng nhà xưởng là có bên khác đến dỡ ra giới thiệu là bên quản lý bãi. Khi mới kí hợp đồng xong 2 người này có giới thiệu a trai tên H đứng ra để giải quyết mọi việc, đến giờ gọi nhắn tin với cả 3 người đều không ai trả lời nữa. Tiền xây đổ móng hết hơn 100 trieu. Tiền thuê nhân công và làm khung xưởng hết 500 trieu nữa. Tất cả bỏ ra mà không thể đc dựng lên và giờ muốn lấy lại tiền đã đóng thì cũng không liên hệ đc. Bây giờ em muốn khởi kiện tố cáo lừa đảo thì có đc không và quy trình như thế nào ạ? Em xin cảm ơn!

Trả lời: Bộ luật hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 quy định

" Điều 174. Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

1. Người nào bằng
thủ đoạn gian dối
chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản mà còn vi phạm;

b) Đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 175 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm;

c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội;

d) Tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 02 năm đến 07 năm:

a) Có tổ chức;

b) Có tính chất chuyên nghiệp;

c) Chiếm đoạt tài sản trị giá từ 50.000.000 đồng đến dưới 200.000.000 đồng;

d) Tái phạm nguy hiểm;..”

Theo quy định trên có thể hiểu về tồi lừa đảo chiếm đoạt tài sản như sau:

1. Chủ thể

Chủ thể là người có năng lực hanhf vi pháp luật hình sự, có thể bị truy cứu trách nhiệm về tôi danh này nếu

- Phạm tội trong trường hợp quy định tại Khoản 1, 2 Điều 174 thì người phạm tội phải đủ 16 tuổi phải chịu trách nhiệm hình sự

- Phạm tội trong trường hợp quy định tại Khoản 3, 4 Điều 174 thì người phạm tội phải đủ 14 tuổi phải chịu trách nhiệm hình sự

2. Khách thể
:
quan hệ sở hữu tài sản được pháp luật bảo vệ.

3. Mặt khách quan của tội phạm

- Hành vi chiếm đoạt tài sản bằng thủ đoạn gian dối. Thủ đoạn gian dối ở đây là đưa ra những thông tin không đúng sự thật để đánh lừa người khác. Hành vi này có thể thông qua lời nói; xuất trình giấy tờ giả mạo; giả danh cán bộ; giả danh tổ chức ký kết hợp đồng.

Lưu ý:
Gian dối là đặc trưng của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, nhưng không phải mọi hành vi gian dối đếu cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

- Hậu quả: Người phạm tội đã chiếm được tài sản (hoặc giữ được tài sản trong trường hợp dùng thủ đoạn gian dối trao tài sản nhưng lại không trao)

Ngoại lệ:
Tài sản từ 2 triệu đồng trở lên, nếu có giá trị rất lớn như ô tô, xe máy, máy tính… thì dù người phạm tội chưa chiếm đoạt được tài sản thì vẫn bị coi là phạm tội

4. Mặt chủ quan của tội phạm

- Lỗi cố ý.

- Mục đích: chiếm đoạt tài sản; thực hiện được thủ đoạn gian dối (mong muốn người khác tin mình).

Căn cứ vào các dấu hiệu vè tội phạm , cùng thông tin bạn cung cấp thì những người đó có thể bị truy cứu trách nhiệm hinh sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.  Để bảo vệ quyền lơi ích của minh, bạn chỉ cần làm đơn tố cá tổ cức đến cơ quan điều tra của cơ quan công an cấp huyện  nơi cư trú.  Đơn tố cáo theo mẫu và khi gưi hồ sơ thì cần kem theo các chứng cứ, tài liệu liên quan đến vụ việc để cơ quan điều tra nhanh chóng  tiến hành hoạt động điều tra.

Trân trọng.
CV tư vấn: Vy Diễm - Luật Minh Gia