Câu hỏi: Bác tôi mua đất có làm sổ đỏ từ năm 2008 người khác mua đất làm nhà lấn sang 2,5m chiều rộng 17m chiều dài tòa án huyện Đăk Glong đã về đo năm 2014 , nhưng sau lại hoãn lại với lý do thiếu giấy hòa giải của vợ cho tôi hỏi toàn đình chỉ lại vụ án đó sai hay đúng , ban địa chính xã làm thiếu giấy hòa giải tôi yêu cầu xã hoàn thành hồ sơ cho tôi ban địa chính xã cứ đòi hết giấy này đến giấy khác. tôi cung cấp đày đủ mà vẫn không làm cho tôi hỏi bây giờ tôi đi đến dâu để hỏi vì tôi nghĩ có giấy hòa giải của chồng là được.

Trả lời: >> Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Thủ hòa giải là thủ tục bắt buộc nên Tòa án chưa giải quyết khi chưa có biên bản hòa giải của UBND xã là đúng. Trường hợp này bạn cần có biên bản hòa giải, nếu chưa có thì bạn cần làm đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp và lấy biên bản hòa giải mới của UBND xã theo thủ tục mới từ đầu.

---------------------

Câu hỏi thứ 2 - Trình tự đòi lại đất

Chào luật sư! Xin tư vấn giúp tôi. Hiện tại gia đình tôi đang sống chug với người em trai nhưng giấy tờ đất nó đứng tên. Trươc khi cha mẹ chết có cho tôi mảnh đất là ngăn căn nhà 3 căn cho tôi một căn. Hiện đã sống được mười mấy năm cha mẹ mất hết.Sau này gia đình bất hòa. Tôi yêu cầu thằng em tách giấy tờ đất ra cho tôi nó không đồng ý. Tôi phải nhờ cơ quan nào giúp để tôi có được phần đất của mình để ở.

Trả lời tư vấn:
Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự sau đây:

>> Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai

Trường hợp này nếu muốn đòi lại thừa đất thì bạn cần phải cung cấp được căn cứ hoặc xác nhận về việc bố mẹ có tặng cho bạn mảnh đất. Nếu không có căn cứ chứng minh thì việc lấy lại đất trong trường hợp này rất khó.

---------------------

Câu hỏi thứ 3 - Tư vấn về giải quyết tranh chấp đất đai

Xin được hỏi: Trường hợp phát sinh tranh chấp về ranh giới đất ở giữa gia đinh tôi với hộ liền kề. Cụ thể thửa đất của gia đình tôi mang tên bố tôi đã được cấp GCN QSDĐ năm 1992 (bố tối đã chết năm 2013). Thửa đất đến nay chưa thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế theo quy định (sổ đỏ vẫn mang tên bố tôi). Năm 2016 phát sinh tranh chấp về ranh giới với hộ liền kề, để giải quyết vấn đề này gia đinh tôi phải làm những thủ tục gì, có phải bắt buộc khai nhận di sản thừa kế không? hay là làm thủ tục ủy quyền cử người đại diện giải quyết (theo điều luật nào). Xin quý công ty luật tư vấn. Xin chân thành cám ơn!

Trả lời:
Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự sau đây:

>> Giải quyết tranh chấp đất đai và công chứng hợp đồng ủy quyền

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì trường hợp những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất muốn ủy quyền cho một người tham gia giải quyết tranh chấp sẽ không bắt buộc phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế; cho nên trường hợp này những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: cha mẹ vợ (chồng) và các con hoàn toàn có quyền làm văn bản ủy quyền cho một người đại diện tham gia giải quyết tranh chấp đất đai với bên kia. Trong đó, khi làm văn bản ủy quyền và giải quyết tranh chấp thì gia đình cần phải cung cấp thêm những giấy tờ liên quan đến việc chứng minh những người trong gia đình đang thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia