Câu hỏi: Chào luật sư, Giải đáp giúp em về vấn đề chia tài sản là nhà đất khi vợ chồng ly hôn như sau: Em đã lấy chồng được gần 7 năm, có 1 bé trai 6 tuổi, chồng em đang đòi ly hôn, em từ TC về HD làm dâu, khi đi lấy chồng mẹ em có cho em 1 cây vàng, và khi làm nhà ra ở riêng cũng gửi về cho 50 triệu nữa. Tài sản hiện giờ gồm đất mà em đang ở là đất đang tiến hành làm sổ đỏ, chồng em mua và đứng tên chồng em từ hồi bọn em chưa cưới nhau,

Một căn nhà do 2 vợ chồng làm, đều đứng tên chồng em, 1 xe HINO 3 chân, vợ chồng em chung với ông anh trai, nó lại đứng tên của ông anh trai. Như vậy, khi ly hôn những tài sản trên em có được chia hay không.

Em hiện giờ đang đi học, không có công ăn việc làm gì cả vì chồng em bảo ở nhà vừa trông con vừa đi học, xin anh chị hãy giúp em với em rất hoang mang không biết phải làm gì bây giờ.

Trả lời: Về xác định tài sản thuộc sở hữu chung vợ chồng:

Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Khoản 1 Điều 34 luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định việc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung như sau:
Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
Để đảm bảo quyền lợi chính đáng của các bên, Nghị quyết 02/2000/NQ – HĐTP quy định trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng.
Nếu không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp này là tài sản riêng thì tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng.
Như vậy, đối với giá trị ngôi nhà:
Do vợ  chồng bạn cùng bỏ công sức đóng góp và được xây dựng ngôi nhà trong thời kỳ hôn nhân, mặc dù trên giấy chứng nhận chỉ ghi tên người chồng nhưng vẫn được xác định là tài sản chung của vợ chồng.
Đối với giá trị quyền sử dụng đất:
Do chồng bạn mua từ trước khi 2 bạn kết hôn do vậy, nếu người chồng không nhập vào khối tài sản chung thì mảnh đất đó vẫn thuộc sở hữu riêng của chồng bạn.
Tuy nhiên, việc xây nhà trên mảnh đất trên đã làm tăng giá trị sử dụng đất, do vậy bạn cũng đã đóng góp công sức phát triển giá trị mảnh đất đó. Khi chia tài sản khi ly hôn, bạn cũng sẽ được chia 1 phần giá trị mảnh đất đó.
Đối với chiếc xe do người anh trai đứng tên.
Vì được mua trong thời kỳ hôn nhân, nếu được mua bằng tài sản riêng của người chồng thì bạn không được chia khi ly hôn, nếu không mua bằng tài sản riêng thì chiếc xe này được xác định là tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng bạn với người anh trai đó.
Khi tiến hành chia tài sản, phải xác định được phần giá trị mà người anh trai được chia, phần còn lại thuộc sở hữu chung của vợ chồng bạn.
Về chia tài sản khi ly hôn:
Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình quy định, khi vợ chồng ly hôn, về nguyên tắc tài sản thuộc sở hữu chung sẽ được chia đôi nhưng có tính tới công sức đóng góp, duy trì, tạo lập và phát triển khối tài sản chung.