Câu hỏi: : Kính gửi anh/chị luật sư!Anh/chị tư vấn giúp em về tách khẩu và làm hộ khẩu mới với ạ.- Hiện tại, em đang sinh sống cùng gia đình. Trên sổ hộ khẩu thì bố em là chủ hộ. Bây giờ em muốn tách riêng thêm 1 sổ mới và em đứng tên chủ hộ thì thủ tục giấy tờ thế nào ạ? Sổ hộ khẩu nhà em có địa chỉ ở Phường X nhưng hiện tại nhà em đang sinh sống ở Phường Y cùng quận thì khi tách khẩu có vấn đề gì không ạ?

Đối với thành phố thuộc trung ương thì em phải ra đâu để làm thủ tục tách sổ hộ khẩu ạ? - Em có thể tách sổ hộ khẩu riêng nhưng cùng địa chỉ với sổ hộ khẩu của bố mẹ em không? Vì em chưa có nhà riêng.- Khi em tách sổ hộ khẩu riêng thì có liên quan gì đến việc nhà đất tại địa chỉ của sổ hộ khẩu không ạ? Em xin cảm ơn

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Điều 27 Luật cư trú năm 2006, sửa đổi năm 2013 quy định Tách sổ hộ khẩu

"1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do."

Khi chị muốn tách sổ hộ khẩu mới nhưng vẫn chung một chỗ ở hợp pháp so với sổ hộ khẩu của bố mẹ thì tiến hành thủ tục tách khẩu. Thủ tục này đòi hỏi người có yêu cầu tách phải có năng lực hành vi dân sự và được chủ hô đồng ý (không bắt buộc phải có nhà riêng). Do đó, nếu bố mẹ chị đồng ý thì chị có thể tiến hành thủ tục tách khẩu. Tuy nhiên, hiện nay gia đình chị không sinh sống ở địa chỉ nơi thường trú ở phường Phương Mai nên khi yêu cầu làm thủ tục tách khẩu tại địa chỉ này sẽ gặp khó khăn. Do CA khu vực xuống kiểm tra, xác minh mà gia đình chị không còn sinh sống trên địa chỉ đó thì họ sẽ từu chối làm thủ tục tách khẩu trên địa chỉ đó.

Tách khẩu chỉ là vấn đề đăng kí thường trú tại địa chỉ cụ thể không liên quan tới vấn đề tài sản đất đai của chủ sở hữu.

-------------------

Câu hỏi thứ 2 - Tư vấn thắc mắc liên quan đến sổ hộ khẩu

Kính gửi anh (chị) hiện năm nay em 23 tuổi em không có CMND (chưa từng làm) hộ khẩu thì em bị xoá do vắng mặt ở địa phương quá 6 tháng đến nay vẫn chưa làm lại, nên bây giờ em không có giấy tờ tuỳ thân, hiện giờ em muốn làm lại hộ khẩu thường trú để có thể dể dàng làm CMND nhưng em đang ở nhà mướn, tất cã tài sản hiện tại của em còn lại là một đơn xác nhận hộ khẩu gốc, một giấy khai sinh vậy bước đầu tiên em phải làm sao ạ.

Trả lời:
Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Điều 22 Luật cư trú 2006 sửa đổi, bổ sung 2013 quy định:

"
Điều 22. Xoá đăng ký thường trú

1. Người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xoá đăng ký thường trú:

a) Chết, bị Toà án tuyên bố là mất tích hoặc đã chết;

b) Được tuyển dụng vào Quân đội nhân dân, Công an nhân dân ở tập trung trong doanh trại;

c) Đã có quyết định huỷ đăng ký thường trú quy định tại Điều 37 của Luật này;

d) Ra nước ngoài để định cư;

đ) Đã đăng ký thường trú ở nơi cư trú mới; trong trường hợp này, cơ quan đã làm thủ tục đăng ký thường trú cho công dân ở nơi cư trú mới có trách nhiệm thông báo ngay cho cơ quan đã cấp giấy chuyển hộ khẩu để xoá đăng ký thường trú ở nơi cư trú cũ."

Theo quy định trên thì trường hợp vắng mặt khỏi địa phương quá 06 tháng thì bị xóa đăng ký thường trú. Do đó, bạn có quyền yêu cầu Cơ quan Công an nơi đã xóa đăng ký thường trú của bạn để giải thích rõ vấn đề này.

Về chỗ ở hợp pháp, Điểm b Khoản 1 Điều 6 Nghị định 31/2014/NĐ-CP quy định:

"
Điều 6. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp

1. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

a) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công dân là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

...

b) Giấy tờ, tài liệu chứng minh việc cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, nhà khác của cơ quan, tổ chức hoặc của cá nhân (trường hợp văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, nhà khác của cá nhân phải được công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã). Đối với nhà ở, nhà khác tại thành phố trực thuộc trung ương phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về điều kiện diện tích bình quân bảo đảm theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố trực thuộc trung ương và được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý băng văn bản;

..."

Như vậy, đối với trường hợp thuê chỗ ở của người khác thì cần đáp ứng điều kiện theo quy định trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!