phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: chúng em là sinh viên đại học năm 2 ngày 24 vừa rồi chúng em có đặt cọc nhà 1tr đồng cho chủ nhà nhưng trong quá trình đặt cọc chủ nhà không nói rõ là phải đóng tiền nhà trước 3 tháng Vì điều kiện gia đình chúng em k thể đóng được khi chúng em đến xin lại tiền đặt cọc thì chủ nhà nói không trả

Mặc dù lỗi là do cô ý không nói trước vấn đề đóng tiền trước 3 tháng mới được ở vậy anh(chị) cho em hỏi cô chủ làm vậy là đúng hay sai và hướng giải quyết của bọn em là gì ạ ( 1tr với người đi làm là rất ít ỏi nhưng chúng em là sinh viên ạ mong anh chị có thể giúp em)

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Quy định về mức phạt đối với bên nhận đặt cọc vi phạm hợp đồng đặt cọc?

Theo như quy định pháp luật thì khi giao kết hợp đồng đặt cọc mà một trong các bên từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng thì sẽ bị phạt cọc; cho nên, vào tình huống này thì anh/chị cần xác định nếu như lỗi là do phía bên kia không thông báo nội dung hợp đông thuê nhà dẫn tới việc anh/chị không còn khả năng để tiếp tục thực hiện hoặc giao kết hợp đồng thuê mà không phải bên mình tự ý muốn chấm dứt hợp đồng thì sẽ không phải chịu mức phạt cọc này. Vì vậy, anh/chị có thể nhờ các cơ quan có thẩm quyền như UBND hoặc Tòa án vào cuộc để giúp đỡ và lấy lại tiền đặt cọc của mình.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Thủ tục khởi kiện dân sự trong việc yêu cầu thực hiện hợp đồng thầu phụ xây dựng

Trả lời: Khi chính thức vào ở khoảng 3 tháng thì nhà tôi có tình trạng bị nứt, và bị thấm dột rất nhiều chỗ. Tôi có báo cho bên xây dựng xuống sửa chữa ( vì hợp đồng bảo hành 5 năm ) nhưng bên xây dựng cứ phớt lờ đi, và không cho người xuống sữa chữa.Bây giờ tôi muốn khởi kiện thầu xây dựng có được không? Nhờ luật sư tư vấn.Xin cám ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục khởi kiện vụ án dân sự

Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng dân sự.

Xét thấy, trong nội dung hợp đồng thầu phụ có điều khoản thỏa thuận về thời hạn bảo hành nhà trong vòng 5 năm; hiện tại chưa hết thời hạn bảo hành nhưng công trình đang có dấu hiệu cần phải sửa chữa nên bên mình có quyền yêu cầu bên thầu tới khắc phục sửa chữa. Nếu họ cố tính không tới sửa chữa gia đình có quyền khởi kiện lên Tòa án yêu cầu bên thầu phụ tiếp tục thực hiện đúng nội dung hợp đồng đã giao kết giữa hai bên về điều khoản sửa chữa khi công trình bị nứt, thấm dột như hiện nay.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Tư vấn về thủ tục sang tên xe máy khi giấy tờ đang thế chấp tại ngân hàng

Trả lời: Cháu muốn mua lại chiếc xe này của quán cầm đồ thì thủ tục giấy tờ thế nào để đảm bảo quyền lợi.  và thanh niên này không có khả năng trả nợ thì bị xử lý thế nào. Cảm Ơn ạ

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn về các thủ tục cần thực hiện khi mua bán, tặng cho xe máy đã qua sử dụng

Tư vấn sang tên khi mua xe máy?

Với trường hợp của anh/chị nếu muốn mua xe hợp pháp phải có giấy tờ xe và xe; tức phải xóa thể chấp giấy tờ xe tại ngân hàng và làm việc với bên cầm đồ để chuộc lại xe; sau đó có thể thực hiện các thủ tục sang tên xe như các bài viết nêu trên. Trong trường hợp người này không có khả năng thanh toán nợ tại ngân hàng và hiệu cầm đồ thì có thể sẽ bị kê biên xe nên anh/chị cần chắc chắn về thông tin của chiếc xe cũng như phải giữ được các giấy tờ xe để hoàn thành thủ tục hợp pháp nếu không quá trình chuyển nhượng này sẽ khá   rủi ro khi cả xe và giấy tờ đang không thuộc quyền chiếm hữu của bên bán và có thể bị kê biên bất cứ lúc nào nếu họ không thanh toán được hết nghĩa vụ.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Thông tư số 15/2014/TT-BCA về Đăng ký xe

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư cho tôi hỏi, ông bà nội tôi sinh đựợc 8 người con, 3 trai và 5 gái đã xây dựng gia đình và ra ở riêng. Năm 2008 ông chia mảnh đất làm 3 phần cho 2 chú môĩ người một mảnh còn mảnh phần ông, và tất cả đã làm sổ đỏ đứng tên riêng.

Nay ông tôi đã mất còn bà và bà muốn chuyển quyền sử dụng mảnh đất cuả ông cho tôi có được không ? Vì ông bà ở riêng và cũng đã tách và làm hộ khẩu riêng tư lâu vậy các con ông bà có quyền gì ở mảnh đất đấy cuả ông bà không? Mong sớm nhận câu trả lời tư vấn cuả luật sư. Xin chân thành cảm ơn !

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Chia di sản thừa kế khi người mất không để lại di chúc

Theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất này được xác định là tài sản chung của ông bà bạn. Do đó, khi ông bạn mất, 1/2 khối tài sản sẽ thuộc quyền sở hữu riêng của bà bạn, 1/2 còn lại được xác định là di sản thừa kế của ông bạn để lại. Việc chia di sản thừa kế khi không có di chúc được thực hiện như sau:

Căn cứ vào Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 thì:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”.
Như vậy, di sản thừa kế của ông bạn sẽ được chia đều cho tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông bạn, bao gồm: Người vợ (bà bạn) và 8 người con. Trường hợp bà bạn muốn chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất sang cho bạn thì cần có sự thỏa thuận và thống nhất của tất cả những người thừa kế của ông bạn. Bà bạn chỉ có quyền tự định đoạt phần tài sản riêng của mình và phần tài sản được thừa kế từ người ông.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Tư vấn về tranh chấp hợp đồng mua vật liệu xây dựng

Trả lời: Nay doanh nghiệp A kiện tôi và chị tôi liên đới trả số tiền còn lại 50.000.000 là đúng hay không và tòa án có buộc tôi phải liên đới trả số tiền này hay không. cần nói thêm là đất này là chị tôi kêu đổ trước đó 1 tháng mới chuyển nhượng lại cho tôi xây nhà và đã trả tiền xong doanh A đã trả sổ ký nợ lại. Nhờ luật sư tư vấn giúp. xin cám ơn

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể như sau:

Việc giao kết hợp đồng đổ nền đất với số tiền 50.000.000 đồng là do chị bạn cùng với công ty A thực hiện và xảy ra trước thời điểm bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do đó không có căn cứ để yêu cầu bạn liên đới chịu trách nhiệm về khoản nợ này. Đồng thời, số tiền 50.000.000 đồng cũng đã được thanh toán và trả sổ ký nợ cho chị bạn. Vì vậy, doanh nghiệp A cũng không có căn cứ để yêu cầu bạn và chị gái phải trả số tiền trên.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Chào các anh/chị công ty luật Minh Gia,Năm 2002, cô ruột của em đi Pháp sinh sống, có bán lại cho em 1 chiêc xe máy, vì là người trong gia đình, nên em không viết giấy tờ mua bán hay sang tên xe,Ngày 22/11/2016 vừa qua, em bị trộm lấy mất bóp giấy đăng ký xe, em rất là lo lắng không biết có làm lại được không, vì cô em thì ở nước ngoài ko về được, còn giấy tờ thì em cũng không còn gì.Mong các anh/chị công ty luật Minh Gia vui lòng hướng dẫn giúp em để e có thê làm lại giấy tờ xe ạ.Em xin chân thành cám ơn!

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn xin cấp lại đăng ký xe máy khi mất các giấy tờ

Trường hợp của bạn, nếu bạn đã làm mất đăng ký xe thì bạn không thể tự mình đi xin cấp lại do đăng ký xe không mang tên bạn. Muốn xin cấp lại đăng ký xe, bạn cần nhờ cô bạn ở bên nước ngoài gửi giấy ủy quyền thực hiện thủ tục xin cấp lại cho bạn và cung cấp các giấy tờ pháp lý cần thiết theo hướng dẫn trên.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Thủ tục đăng kí sang tên xe máy khi mua ở cửa hàng cầm đồ

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin chào Luật Sư! Luật sư vui lòng cho em hỏi: Hôm nay em mua một chiếc xe máy Jupiter hàng YAMAHA tại của tiệm cầm đồ! theo bộ luật mới nhất thì bắt buộc người mua xe phải chính chủ! trong khi em mua tại tiệm cầm đồ là xe không chính chủ!chỉ có giấy mua bán tại cửa hàng cầm đồ và giấy đăng kí moto xe máy (không chính chủ)! luật sư vui lòng tư vấn giúp em:em cần làm những giấy tờ thủ tục như thế nào để có thể sang tên đổi chủ theo đúng tên em! rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư! em xin chân thành cám ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:

Thủ tục đăng kí xe qua nhiều đời chủ và không có giấy tờ chuyển nhượng chỉ có thể thực hiện tới hết ngày 31/12/2016. Vậy nên hiện nay, anh/chị muốn sang tên xe cho mình thì phải tìm được người chủ sở hữu đứng tên trên đăng kí xe để làm hợp đồng tặng cho/mua bán xe có công chứng, chứng thực. Tiếp theo anh/chị sẽ tiến hành các bước đăng kí di chuyển xe như sau: Luật sư tư vấn thủ tục sang tên, di chuyển xe khác tỉnh
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng!
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================
Câu hỏi: Hướng dẫn thủ tục xin cấp lại Chứng minh nhân dân sau khi bị mất

Trả lời: Sau đó xuất trình hộ khẩu, chụp hình.Nhưng không hiểu sao khi lên công an địa phương thì họ yêu cầu về xuất trình giấy khai sinh. Họ còn yêu cầu về lại nơi sinh sống trước đây (trước năm 1975) để xác định lại thông tin cá nhân. Hiện tại người bị mất giấy chứng minh đã lớn tuổi và giấy khai sinh cũng không còn.Xin cám ơn quý luật sư!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thủ tục xin cấp lại Chứng minh nhân dân sau khi bị mất

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

1 |==========================

Thủ tục cải chính họ, tên khi có nhầm lẫn

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Thưa luật sư!Tôi có câu hỏi như sau nhờ luật sư tư vấn giúp. Chồng tôi nguyên quán là người hoa (trung quốc) họ đúng là Từ, nhưng khi ông nội ra phường làm giấy tờ khai sinh cho ba chồng tôi thì khi phát âm tiếng việt không chuẩn nên ở phường ghi nhầm thành họ Thù. Nay chồng tôi vẫn mang họ Thù. Hiện tôi đang mang thai, tôi muốn hỏi khi làm khai sinh cho con thì mặc dù chồng tôi họ Thù thì tôi có được khai sinh cho con tôi họ Từ không? Vì họ Thù nghe rất là nặng nề nên tôi muốn về đúng họ. Xin cám ơn luật sư!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Điều 26 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về quyền có họ, tên:

"...

2. Họ của cá nhân được xác định là họ của cha đẻ hoặc họ của mẹ đẻ theo thỏa thuận của cha mẹ; nếu không có thỏa thuận thì họ của con được xác định theo tập quán. Trường hợp chưa xác định được cha đẻ thì họ của con được xác định theo họ của mẹ đẻ."

Theo quy định họ của con sẽ phải theo người bố đẻ hoặc người mẹ đẻ; nếu không có thỏa thuận thì họ của con được xác định theo tập quán. Nếu chị làm giấy khai sinh theo họ bố thì trên giấy khai sinh thì con phải mang họ Thù.

Lưu ý:

Nếu trong quá trình làm giấy khai sinh của người cha có sai xót thì người cha có quyền yêu cầu cải chỉnh họ của mình. Khi cải chính phải xuất trình được các giấy tờ chứng minh việc ghi họ Thù là sai. Khi thực hiện xong việc cải chính lấy lại họ Từ thì có căn cứ làm giấy khai sinh của con theo họ Từ.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

2 |==========================
Câu hỏi: Tư vấn quyền hưởng di sản thừa kế???

Trả lời: Khi các con lớn mẹ tôi cho năm người con Năm miếng đất ruộng để làm nhà ở, các con đã bán ăn hết và vẫn ở chung trên đất thổ cư. nay hai chị gái gặp khó khăn muốn chia phần đất thổ cư có giá trị thì tôi phải làm sao? Mong luật sư giúp đỡ

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Thông tin cung cấp không rõ ràng về việc bố anh/chị mất có để lại di chúc hay không. Nên có thể có 2 trường hợp:

- Trường hợp có di chúc để lại và hợp pháp thì việc chia thừa kế sẽ chia theo nội dung của di chúc đó. Vấn đề này, anh/chị có thể tham khảo bài viết sau:

Điều kiện để di chúc có hiệu lực pháp luật

- Trường hợp không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp thì di sản thừa kế của bố anh/chị sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất:

vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết

(Điểm a Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự 2015).

Tuy nhiên, trước khi chia thừa kế cần phải xác định lại phần diện tích đất mà bố của anh/chị để lại là tài sản riêng của bố của anh/chị hay tài sản chung của bố mẹ anh/chị. Trường hợp là tài sản riêng của bố anh/chị thì việc chia thừa kế sẽ chia trong toàn bộ phần đất đó. Trường hợp đó là tài sản chung của bố mẹ của anh/chị thì việc chia thừa kế chỉ chia trong 1/2 phần diện tích đất của bố anh/chị.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:

( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Luật sư cho tôi hỏi: Địa thế đất nhà tôi và nhà hàng xóm là thế đất dốc cho nên nhà hàng xóm đã thuê máy múc đào sâu 6 mét so với hiện trạng ban đầu và có chừa khoảng cách 1 mét để tránh sạt lở. Cách đây 1 năm mới đào thì không sao. Nhưng sau 1 năm do địa thế đất kém đã gây lên tình trạng sạt lở vào cả đất nhà tôi 1 mét. Gây thiệt hại cho nhà tôi là bờ rào tường xây hơn 30 mét và xắp sạt lở đến công trình khác. Lúc mới đầu đào gia đình tôi đã khuyên chừa rộng ra nhưng nhà hàng xóm không đồng ý và còn gây gổ với nhà tôi.

Vậy xin luật sư cho tôi biết nhà hàng xóm làm vậy có đúng không. Nếu sai tôi phải làm như thế nào. Tôi có thể làm đơn khiếu nại ra ủy ban nhân dân xã có giải quyết được không hay tôi phải kiện ra tòa án.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn đến Luật Minh Gia, sau khi nghiên cứu trường hợp của bạn chúng tôi đưa ra nội dung tư vấn như sau:

- Quy định về xử lý vi phạm trong xây dựng

Luật đất đai 2013 quy định như sau:

"Điều 206. Xử lý đối với người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai

1. Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

2. Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước, cho người khác, ngoài việc bị xử lý theo quy định của pháp luật còn phải bồi thường theo mức thiệt hại thực tế cho Nhà nước hoặc cho người bị thiệt hại".

Theo đó, trường hợp người hàng xóm của bạn có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, gây ra tình trạng sạt lở thì có thể bị xử phạt hành chính theo quy định tại Khoản 3 Điều 16 Nghị định 91/2019/NĐ-CP:

Điều 16. Gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác

“…

3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.

…”

- Yêu cầu bồi thường thiệt hại do vi phạm về xây dựng

Ngoài ra, hành vi của người hàng xóm nếu gây thiệt hại cho gia đình bạn là bờ rào tường xây hơn 30 mét và sạt lở đến công trình khác thì có trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định tại Điều 584 Bộ luật dân sự 2015:

"Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

..."

Bạn có thể thỏa thuận với nhà hàng xóm về cách thức thực hiện các biện pháp bồi thường, khắc phục hậu quả, khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất cũng như các công trình bị ảnh hưởng. Trong trường hợp bên nhà hàng xóm không chịu thực hiện các biện pháp trên thì bạn có thể gửi đến đến UBND xã/phường nơi bạn cư trú để yêu cầu giải quyết hoặc gửi yêu cầu lên Tòa án nhân dân huyện/quận giải quyết về trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng đối với nhà hàng xóm.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính Gửi Quý Công ty Luật Gia Minh. Tôi  xin hỏi Công ty về vấn đề tranh chấp nhà đất. hiện tại gia đình tôi bán nhà. Và nhà chúng ở là nhà của bà nội tôi để lại cho ba tôi, có giấy tờ chuyển nhượng hợp pháp, và khi ba tôi mất thì quyền sở hữu nhà đất được mẹ tôi đứng tên (đã làm giấy tờ chuyển nhượng).

Nay gia đình tôi muốn bán nhà và gặp sự cố bên gia đình (anh chị em) của ba tôi. Nay tôi xin được quý công ty tư vấn giúp. Về quyền lợi và nghĩa vụ của gia đình tôi theo pháp luật hiện thời. Tôi xin chân thành cảm ơn quý công ty!

Trả lời: Thoe thông tin anh/chị cung cấp, bà nội của anh/chị đã để lại phần đất cho ba của anh/chị (có giấy tờ hợp pháp) và sau đó ba của anh/chị đã được đứng tên trên GCNQSDĐ nên có thể xác định việc chuyển quyền từ bà nội sang ba của anh/chị là hợp pháp. Và sau khi ba của anh/chị mất thì quyền sử dụng đất do mẹ của anh/chị đứng tên (có giấy tờ chuyển nhượng).

Tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:
"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất."

Như vậy, mẹ của anh/chị đang đứng tên trên GCNQSDĐ thì mẹ của anh/chị có toàn quyền đối với thửa đất đó. Việc các cô chú, bác của anh/chị tranh chấp thì chỉ khi có chứng cứ chứng minh được việc sang tên quyền sử dụng đất từ bà nội của anh/chị sang ba của anh/chị là có sự vi phạm pháp luật. Còn nếu không thì khi ba của anh/chị được đứng tên trên GCNQSDĐ thì bà nội của anh/chị sẽ không còn quyền đối với phần đất đó nữa.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính chào Luật Sư. Tôi có 1 căn nhà chưa hoàn công cất trên đất của mẹ tôi cho đã có giấy chứng nhận sở hữu hợp pháp do tôi đứng tên. Nay tôi muốn  đơn phương làm di chúc viết tay cho con duy nhất của vợ chồng tôi có được hay không? Trong khi chờ đợi sự trả lời của luật sư, tôi xin thành thật biết ơn. Kính chào Luật Sư.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015 về quyền thừa kế. Cụ thể:

Điều 609. Quyền thừa kế
Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.
Như vậy, trong trường hợp tài sản này được công nhận là tài sản riêng của bạn thì bạn có quyền tự lập di chúc định đoạt tài sản của mình để lại cho con thông qua lựa chọn một trong các hình thức lập di chúc bằng văn bản có công chứng, chứng thực hoặc có người làm chứng...Cụ thể:
Điều 627. Hình thức của di chúc
Di chúc phải được lập thành văn bản; nếu không thể lập được di chúc bằng văn bản thì có thể di chúc miệng.
Điều 628. Di chúc bằng văn bản
Di chúc bằng văn bản bao gồm:
1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng.
2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng.
3. Di chúc bằng văn bản có công chứng.
4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia