Câu hỏi: Kính thưa luật sư tôi muốn luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề tranh chấp đất đai. Nhà tôi và nhà kế bên đã ở cùng nhau 30 năm từ trước đến nay chưa hề có tranh chấp về đất. Vào năm 2010 nhà tôi xây cồng và tường rào, năm 2012 tôi cắt đất cho con gái tôi giáp với tường rào và gia đình kế bên có kí giáp danh và vẫn không có tranh chấp gì, đến tháng 4 -2016 gia đình kế bên làm nhà mới đo đất và bị thiếu lúc đó chúng tôi mới đo lại đất của 2 nhà. Theo bìa đỏ nhà tôi thừa ra 0,7 m và gia đình tôi sẽ trả lại cho gia đình kế bên cho nên cổng và tường rào sẽ phải làm lại. Tôi muốn hỏi luật sư giữa 2 gia đình không có sự tranh chấp và cũng chưa có biên bản tranh chấp giữa 2 bên thì gia đình tôi có được gia đình kế bên hoàn trả lại số tiền mà gia đình tôi làm lại cổng và tường rào không?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Có được tự ý tháo dỡ phần lấn chiếm của hàng xóm không?

Hành vi xây dựng nhà ở lấn chiếm đất xung quanh xử lý thế nào?

Với trường hợp này thì gia đình mình đang có hành vi vi phạm lấn chiếm, sử dụng trái phép phần đất của gia đình bên kia cho nên bên kia không có nghĩa vụ phải chi trả phần dỡ bỏ này với gia đình mình trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Tư vấn về xin cấp giấy phép xây dựng​

Chào luật sư! Hiện tại gia đình tôi có 1 mảnh đất đang đứng tên bố tôi. Nay tôi muốn xây dựng nhà trên mảnh đất đó. Vậy tôi muốn hỏi khi làm giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng phải đứng tên ai? Nếu tôi muốn đứng tên xây nhà thì có phải làm thủ tục chuyển nhượng, sang tên cho tôi hay k? Và nếu phải làm thì chi phí hết bao nhiêu? Luật sư có thể cho tôi 1 phương án tối ưu nhất được k? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định của pháp luật thì nếu như trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi nhận quyền sử dụng đất của người nào thì trên giấy phép xây dựng sẽ ghi nhận tên của người đó; cho nên, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi nhận tên của cha thì sẽ xin giấy phép xây dựng mang tên của cha. Và nếu như muốn mang tên của anh thì anh có thể làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho anh sau đó xin giấy phép xây dựng mang tên của anh hoặc có thê xin giấy phép xây dựng mang tên cha sau đó chuyển nhượng toàn bộ sang cho anh. Còn về chi phí anh có thể tham khảo các bài viết trên.

2 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 3: Tư vấn về việc xây nhà không có giấy phép xây dựng

Xin chào luật sư!luật sư cho em hỏi em có căn nhà xây dựng từ năm 1976 nhưng em xây dựng căn nhà đó trên thửa đất chưa có giấy chứng nhận ( thửa đất 600m2) vậy căn nhà của em xây dựng như vậy có trái với quy định của pháp luật hiện tại không ạ.cho em hỏi thêm một vấn đề nữa là hiện tại em đang sống chung với ba em em có công phụng dưỡng ba vậy khi ba mất đi em có được hưởng tái sản nhiều hơn những anh chị khác không ạ ( nhà em có 4 anh em, trong đó có mình em sống chung với ba ). mong luật sư tư vấn giúp em a.em xin cảm ơn .

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Trường hợp của bạn xây dựng nhà trên đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng nếu bạn chứng minh đây là đất ở ổn định, lâu dài không có tranh chấp thì bạn vẫn được phép xây dựng nhà.

Đối với việc thừa kế nếu bố bạn mất mà không để lại di chúc thì phần di sản sẽ được chia đều cho các hàng thừa kế. Khi bố bạn mất nếu như bạn chứng minh được là mình đã có những khoản chi phí để phục vụ cho việc chăm sóc bệnh tật của bố bạn thì bạn có quyền các hàng thừa kế trừ đi khoản thanh toán đó.

Xây dựng nhà ở nông thôn có cần xin giấy phép xây dựng không?

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Nghị quyết 45/2005/QH11về việc thi hành Bộ luật Dân sự

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia