Câu hỏi: Kính chào Anh/ ChịTôi có 1 sự việc kính mong luật gia tư vấn và cho ý kiến :  - Hiện tại tôi có tranh chấp lối đi chung với ông cậu ruột, lối đi này hiện trạng rộng là 4 mét theo chiều ngang và 12 mét theo chiều dọc nằm sát cạnh tường bên hông nhà tôi. Nhưng thực tế trên giấy tờ nhà tôi thể hiện lối đi này chỉ có 2.8 mét, 1.2 mét theo chiều ngang còn lại là của nhà tôi được công nhận trong sổ hồng hiện nay (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất 2015) diện tích đất 1.2 mét này có từ năm 1993 trong sổ đỏ cũ. Nhưng ông cậu tôi đã làm cổng sắt không cho gia đình tôi sử dụng từ năm 2011 tới nay. Tháng 3 .2016 tôi có làm đơn đề nghị giải quyết lên ủy ban phường. P. chủ tịch phường cũng mời các bên lên hòa giải 3 lần nhưng chỉ có tôi lên, ông cậu tôi không lên cả 3 lần. Nên phường gia quyết định hòa giải không thành công, nhưng ông P. chủ tịch phường trước đó có hứa với tôi là nếu xác định được là lối đi chung (hẻm chung) thì sẽ buộc ông cậu tôi phải tháo dỡ cổng rào hoặc bị cưỡng chế tháo dỡ nhưng sau khi hòa giải không thành công 3 lần và cũng mời lấy ý kiến các hộ xung quanh cũng đều khẳng định trước đây lối đi chung này chỉ có 2.8 mét (có văn bản P.chủ tịch phường ký và đóng dấu) cho đến giờ sự việc vẫn không tiến triển gì. Tôi thấy bức xúc và lên gặp P. chủ tịch thì ông này lại trả lời với tôi là phường biết ông làm sai nhưng không thể cưỡng chế ( Phường bó tay theo như lời ông P. Chủ tịch) đề nghị ra tòa giải quyết.Qua việc trình bày nêu trên. Tôi có suy nghĩ sau: 1. Phường có chức năng cưỡng chế hay không ? (Tháo dỡ cổng rào) để gia đình tôi có thể sử dụng phần lối đi chung này (hẻm chung) 2. Về phần đất 1.2 mét thuộc quyền sở hữu trên giấy nhà tôi (hiện trạng không có tường bao) việc này sẽ khởi kiện ra tòa để tòa phân sử ? (đòi hỏi thời gian) 3. Tôi có phải làm đơn tố cáo thay vì đơn đề nghị giải quyết thì mức độ sử lý sẽ khác?  4. Tôi cần gửi đơn tới cơ quan nào khác không để được giải quyết? Kính mong quý luật gia tư vấn giúpTôi xin gửi một vài thông tin đính kèm Tôi xin chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Thứ nhất, Chủ tịch UBND xã, phường chỉ có thẩm quyền hòa giải chức không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp cũng như ra quyết định cưỡng chế.

Thứ hai, đối với tranh chấp đã được cấp GCNQSDĐ thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo là Tòa án nhân dân nơi có bất động sản.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Căn cứ giải quyết tranh chấp đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

ông A có mua 1 phần đất (đất thổ cư) lại của người khác và có làm giấy tờ mua bán năm 1971 (giấy tờ mua bán thuộc chế độ cũ, hiện tại vẫn chưa xác định được diện tích). Khoảng 20 năm sau ông cho người em gái của mình là bà B cất kho chứa lúa trên phần đất đó. Thời gian sau này ông có đòi lại phần đất trên thì bà b viện lý do là đất của cha mẹ cho lại nên không đồng ý trả lại. Đến ngày hôm nay ông A muốn lấy lại phần đất trên thì phải giải quyết như thế nào? Phần đất của ông A hiện vẫn chưa đăng ký quyền sử dụng đất. xin tư vấn giúp tôi. cám ơn nhiều.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hỏi về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Tư vấn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Để đảm bảo quyền lợi, gia đình bạn cần cung cấp được những chứng cứ chứng minh có lợi cho mình như: Biên lai đóng thuế, bản đồ địa chính ghi tên, sự xác nhận về việc sử dụng ổn định của UBND xã, phướng,....

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Em chào luật sư: em có một số vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn giúp.Xã em hiện nay đang tiến hành đo đất tổng thể và hiện đã tới thôn e, các anh có đến vạch sơn để thống nhất mốc nhưng nhà e và gđ bên cạnh chưa thống nhất đc với lú do. Theo bản đồ 1990 thì mặt tiền 2 gđ là 1 đường thẳng và danh giới giữa 2 gđ là bức tường cũ do gđ e xây từ lâu, nh gần đây gđ đó có lấn ra mặt tiền 50cm và xây tường rào. Do là con cháu trong nhà và tuòng đó xây trên đất lấn chiếm 03 nên gđ e k quan tâm đã để cho gđ họ xây đoạn tường giáp nhà e (chỉ đoạn lấn đất 03 thôi) chồng lên tường bếp nhà e. Nay đo họ đòi đo tu bức tường ngoài đó chứ k pải bức tuòng cũ nhà e. Nếu đo như họ thì toàn bộ tuòng cũ là đất của họ, như vậy là vô lý. 2 bên đã nảy sinh nhìu vđ nh cơ sở và 2 bên đã thống nhất xong nhưng ck nhà bên vừa chết nên bà vk nói là k biết ông ấy k bao giờ làm thế, trong khi cac đợt giải quyết đều có sự chứng kiến của đại diện cơ sở và các đoàn thể. Vậy em xin tư vấn của luật sư để gia đình em giải quyết dứt điểm và làm sổ đỏ. Em xin cảm ơn Sđt : 0912 830 836

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hỏi về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Luật sư tư vấn về trình tự và thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai