Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin luật sư tư vấn giúp e::vào tháng 2/2016 e có mua miếng đất vườn và đã chuyển thổ cư toàn bộ. diện tích là 48m2. và e có yêu cầu chủ đất xây cho e căn phòng với diện tích là 24m. lúc đầu chủ đất nói khi xây sẽ xin phép xây dựng cho e để tiện sau này làm tạm trú thường trú. nhung khi e về ở đến nay cũng dc 5 tháng.

Khi e đi đăng ký chổ ở hợp pháp để đăng ký tạm trú dài hạn thì chủ đất nói là nhà nhỏ quá và khi xây không có dk gpxd. mà phường thì lại đòi gpxd moi dk chổ ở hợp pháp được.nếu k có giấy phép xây dựng, mà nhà thì xây chỉ 1/2 diện tich đất( đất e ở phường long tuyền. quận bình thủy. tp cần thơ) xin luật sư tư vấn giúp e. về thủ tuc và quy trình. lệ phí ra sao khi e đăng kí tạm trú dài hạn. giấy tờ đất  hiện mang tên e chính chủ. đồng hồ điện nước cũng là tên e luôn. xin chân thành cảm ơn luật sư

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Theo quy định tại điều 6 Nghị định 31/2014/NĐ-CP về giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp:

"1. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

a) Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của công dân là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai (đã có nhà ở trên đất đó);

- Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp phải cấp giấy phép);

................

2. Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký tạm trú là một trong các giấy tờ, tài liệu sau đây:

a) Một trong những giấy tờ, tài liệu quy định tại Khoản 1 Điều này, trừ trường hợp giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp là văn bản cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ nhà ở, nhà khác của cá nhân thì văn bản đó không cần công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã;

b) Văn bản cam kết của công dân về việc có chỗ ở thuộc quyền sử dụng của mình và không có tranh chấp về quyền sử dụng nếu không có một trong các giấy tờ, tài liệu quy định tại Điểm a Khoản này.

3. Trong trường hợp các văn bản pháp luật về nhà ở có thay đổi thì Bộ trưởng Bộ Công an quy định cụ thể các giấy tờ, tài liệu khác chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú, tạm trú phù hợp với văn bản pháp luật đó".

Theo quy định tại Điều 6 Nghị định 31/2014/NĐ-CP thì trường hợp đăng ký tạm trú phải có giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Trường hợp không có giấy tờ hợp pháp được quy định như trên thì phải có bản cam kết của công dân về việc có chỗ ở thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình và không có tranh chấp về quyền sử dụng.

Hiện tại, UBND thành phố Cần Thơ mới chỉ có quy định về diện tích tối thiểu/người để được đăng ký nhập hộ khẩu, không có quy định về diện tích tối thiểu đăng ký tạm trú.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác, vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia