Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Mẹ tôi là con thứ 3 trong gia đình có 5 anh chị em gồm : Anh trai đầu, ba chị em gái và một người con trai út. Ông ngoại tôi mất từ năm 1990, bà ngoại mất cách đây 8 năm. Trước khi mất, ông bà đã chia đất đai cho người con trai đầu, còn ba người con gái và người con út chưa được chia tài sản.

Do bà ngoại già yếu nên ở chung với người con trai út, sau khi bà mất người con trai út đã đứng tên đất mà ông bà để lại, cách đây mấy tháng, người con trai út bán đất của ông bà để lại mà không chia cho ba chị gái. Vậy tôi xin hỏi trong trường hợp này, ba người chị gái có được hưởng phần tài sản là đất đai mà ông bà để lại hay không?

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, bà mất không để lại di chúc. Do vậy, di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật.
Căn cứ Bộ luật Dân sự quy định :
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người
chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản
Khi người có tài sản chết không để lại di chúc, di sản sẽ đươc chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Tuy nhiên, bạn có cung cấp thông tin sau khi bà mất, người con trai út đã đứng tên trên đất của ông bà để lại. Trường hợp của bạn, cần xem xét vì sao người con út được sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nếu đất của ông bà và có căn cứ chứng minh đó là đất của ông bà, khi sang tên người con út, buộc phải có sự đồng ý bằng văn bản của những người đồng thừa kế còn lại. Nếu không có sự đồng ý của những người thừa kế còn lại thì trình tự sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người con út là trái quy định của pháp luật. Những người thuộc hàng thừa kế còn lại, nếu có căn cứ chứng minh có thể gửi đơn ra Tòa án nhân dân huyện nơi có đất yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp sai. Căn cứ vào bản án của Tòa, UBND huyện sẽ thu hồi sổ cấp sai.
Nếu đất của ông bà, vì lý do nào đó như lúc sống ông bà đã có văn bản tặng cho quyền sử dụng đất cho chú út mà mọi người không biết hoặc đất của ông bà chưa có giấy tờ nhưng lúc còn sống ông bà đã để cho chú út là người kê khai giấy tờ thuế, sổ địa chính...Sau này khi bà mất, chú út làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình. Lúc này, thủ tục sang tên chú bạn đúng pháp luật thì những người con còn lại không có quyền tranh chấp đất, bởi đất này có căn cứ là đất ông bà đã cho chú út, không còn là tài sản của ông bà bạn.
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia