Câu hỏi: Thừa kế là việc thực thi chuyển giao tài sản, lợi ích, nợ nần, các quyền, nghĩa vụ từ một người đã chết sang một cá nhân nào đó. Vậy trường hợp bà nội có một mảnh đất nhưng khi mất không để lại di chúc cho con thì đất đó được phân chia như thế nào và các vấn đề pháp lý khác có liên quan? Đây là thắc mắc của rất nhiều người đã liên hệ với Luật Minh Gia để được hướng dẫn. Nếu bạn cũng có thắc mắc tương tự thì hãy liên hệ với chúng tôi

1) Luật sư tư vấn quy định pháp luật về thừa kế.

Khi bạn có thắc mắc và liên hệ với Luật Minh Gia, Luật sư chúng tôi sẽ hướng dẫn, tư vấn để bạn nắm được các quy định về thừa kế như:

+ Nắm được các điều kiện hưởng thừa kế thwo quy định của pháp luật;

+ Nắm được các trình tự, thủ tục hưởng di sản thừa kế;

+ Biết được những trường hợp nào được chuyển nhượng di sản thừa kế;

Để liên hệ với chúng tôi và yêu cầu tư vấn, bạn vui lòng gửi câu hỏi hoặc
Gọi:
1900.6169
, bên cạnh đó bạn có thể tham khảo thêm thông qua tình huống chúng tôi tư vấn sau đây:

2) Quy định pháp luật về thừa kế đất đai.

Nội dung tư vấn:
Em xin chào các luật sư trong Công ty luật Minh Gia. Em có một vấn đề về quyền thừa kế tài sản, đất đai muốn được các luật sư giải đáp. Em xin trình bày cụ thể như sau: Bà nội em có một mảnh đất đứng tên của bà. Bố em là con trai đầu có hai người vợ. Vợ cả là mẹ em và còn một người vợ nữa. Bà nội nay đã gần 100 tuổi. Khi còn sống bà có ý định chuyển tên sổ đỏ cho bố và mẹ ruột của em quản lí. Bố em thì có ý định sau khi bà chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì sẽ chyển nhượng lại cho em ( người vợ hai có một đứa con trai và con gái với bố em). Nhưng đến nay vì một số lí do cá nhân mà bà vẫn chưa chuyển nhượng quyền sở hữu mảnh đất lại cho bố mẹ em.Vậy em muốn hỏi là lỡ một ngày nào đó bà nội mất đi mà chưa kịp chuyển nhượng lại đất đai (không để lại di chúc) cho bố mẹ em thì khi đó mảnh đất đó sẽ được sử dụng như thế nào. Và nếu bố mẹ em khi đó có quyền chuyển nhượng mảnh đất đó lại cho em không và nếu có thì thủ tục như thế nào? Em rất mong được quý công ty tư vấn.Em xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Thứ nhất, trường hợp người có tài sản mất không để lại di chúc.

Căn cứ vào thông tin bạn cung cấp, bà nội của bạn có một mảnh đất đứng tên của bà, khi còn sống bà nội của bạn có nguyện vọng chuyển đất này cho bố và mẹ bạn  nhưng vì một số lí do nên chưa thể thực hiện được. Do đó, nếu bà nội bạn mất mà không để lại di chúc cho bố mẹ bạn thì đất đó sẽ được chia thừa kế theo pháp luật, cụ thể tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

...”
.

Theo đó, mảnh đất trên của bà nội bạn sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: ông nội của bạn (nếu còn), cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi của bà nội bạn (nếu còn) và tất cả những người con (con đẻ, con nuôi) của bà nội bạn.

Thứ hai, quyền chuyển nhượng đất là di sản thừa kế.

Như chúng tôi đã phân tích ở trên, nếu bà nội bạn mất mà không để lại di chúc thì đất đó sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Khi đó, bố mẹ bạn sẽ không có quyền chuyển nhượng lại toàn bộ mảnh đất trên cho bạn, mà chỉ được chuyển nhượng phần mà bố của bạn được hưởng theo pháp luật. Trường hợp muốn chuyển nhượng lại toàn bộ mảnh đất trên cho bạn thì cần có sự thỏa thuận với tất cả các đồng thừa kế khác về việc bố bạn sẽ được hưởng toàn bộ mảnh đất do bà nội để lại.