Câu hỏi: Hỗ trợ đào tạo nghề chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp

Trả lời: 1. Luật sư tư vấn quy định của pháp luật đất đai về thu hồi đất nông nghiệp.

Theo quy định của pháp luật Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp với nhiều lý do khác nhau như: Để thực hiện công nghiệp hóa, phát triển kinh tế - xã hội hay để phục vụ mục đích công cộng, quốc phòng an ninh. Nhưng dù với lý do nào thì việc thu hồi đất cũng làm ảnh hưởng không nhỏ đến việc làm cũng như đời sống của người dân. Do đó, khi bị Nhà nước thu hồi đất điều đầu tiên người dân quan tâm đến đó là việc thu hồi đất đó có đúng hay không? Khi thu hồi người dân được bồi thường, hỗ trợ những khoản nào?

Và đây là thắc mắc, đã có rất nhiều khách hàng đã liên hệ với Luật Minh Gia để được tư vấn. Nếu bạn cũng có những thắc mắc, băn khoăn về vấn đề này thì hãy liên hệ với Luật Minh Gia, Luật sư chúng tôi sẽ hướng dẫn, tư vấn để bạn nắm được các quy định về thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

Để liên hệ với chúng tôi và yêu cầu tư vấn, bạn vui lòng gửi câu hỏi hoặc

Gọi:

1900.6169

, bên cạnh đó bạn có thể tham khảo thêm thông qua tình huống chúng tôi tư vấn sau đây:

2. Luật sư tư vấn về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp.

Câu hỏi tư vấn:

Trước hết xin trân trọng cảm ơn Luật Minh gia. Đề nghị Luật sư tư vấn giúp tôi: Tôi có 300 m2 đất nông nghiệp nằm trong hành lang giao thông. Năm 2007 tôi san lấp cát để vào nhà xưởng nằm ngoài hành lang giao thông. Khi san lấp không bị xử lý vi phạm hành chính. Hiện nay nhà nước thu hồi diện tích đất nông nghiệp này để mở rộng đường. Gia đình tôi có 4 khẩu sống nhờ sản xuất nông nghiệp. Hỏi ngoài bồi thường đất nông nghiệp, tôi có được bồi thường cát lấp trên đất đó không? Có được hỗ trợ đào Tạo nghề, chuyển đổi nghề khi thu hồi đất nông nghiệp đó không? Khi trên diện tích đất nông nghiệp này không còn sử dụng vào mục đích nông nghiệp nữa. Rất mong nhận đươc sự tư vấn của các luật sư. Cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, ngoài bồi thường đất nông nghiệp thì có được bồi thường cát lấp trên đất không?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 74 Luật đất đai 2013 quy định:

“

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

”

Do đó theo thông tin bạn cung cấp đất nhà bạn là đất nông nghiệp sau đó nhà bạn san lấp cát để vào nhà xưởng khi san lấp không bị xử lý vi phạm hành chính. Tuy nhiên đối với trường hợp này chúng tôi xác định việc bạn san lấp đất nông nghiệp làm nhà xưởng là việc sử dụng đất nông nghiệp không đúng mục đích và đây là hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Theo quy định khi bạn san lấp đất nông nghiệp để làm nhà xưởng bạn phải tiến hành làm thủ tục xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Vì vậy căn cứ và quy định và phân tích ở trên nhà bạn sẽ được bồi thường đất nông nghiệp theo bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định.

Thứ hai, hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề khi thu hồi đất nông nghiệp

“

Điều 20. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp

1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định tại các Điểm a, b, c và d Khoản 1 Điều 19 của Nghị định này (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của nông trường quốc doanh, lâm trường quốc doanh đã nghỉ hưu, nghỉ mất sức lao động, thôi việc được hưởng trợ cấp) khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà được bồi thường bằng tiền thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền đối với diện tích đất nông nghiệp thu hồi còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm theo quy định sau đây:

a) Hỗ trợ bằng tiền không quá 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi; diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương;

b) Mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương.

2. Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan trình Thủ tướng Chính phủ quyết định cơ chế, chính sách giải quyết việc làm và đào tạo nghề cho người thu hồi đất nông nghiệp.

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ cơ chế, chính sách giải quyết việc làm đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định, chỉ đạo việc lập và tổ chức thực hiện phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho người trong độ tuổi lao động tại địa phương. Phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm được lập và phê duyệt đồng thời với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trong quá trình lập phương án đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm phải lấy ý kiến của người thu hồi đất.

”

Như vậy nếu gia đình bạn đáp ứng điều kiện theo quy định trên thì gia đình bạn vẫn sẽ được hỗ trợ đào Tạo nghề, chuyển đổi nghề khi thu hồi đất nông nghiệp.