Câu hỏi: Xin chào công ty luật Minh gia. Cho mình xin hỏi về việc giải tỏa bồi thường đất nuôi trồng thủy sản ở cà mau ạ. Mình xin trình bày, mình có mảnh đất nuôi trông thủy sản diện tích 35000m2 trong đó 300m2 thổ cư.  Nay nhà nước thu hồi 2500m2 làm lộ trục chính khu kinh tế  Bắc Nam, theo hồ sơ bồi thường tính như sau: bồi thường giá đất 20000 ngan trên m2 và tiền hỗ trợ chuyển đổi nghề là 3.5 × giá đất. Và tiền bồi thường cây trồng. Vậy xin hỏi mức hỗ trợ vậy đúng không và gia đình tôi còn được hỗ trợ gì khác. Xin nói thêm lộ cắt ngang khiến phần đất bị chia đôi là 15000m2 không có nguồn nước để sản xuất canh tác. Xin luật sư tư vấn dùm. Chân thành cám ơn và kính chúc cty sẽ được nhiều người dân tin tưởng. Mong nhận được trợ giúp sớm từ quý cty

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Về mức hỗ trợ theo bảng giá do UBND tỉnh ban hành do đó nếu a muốn biết mức giá đã phù hợp chưa anh có thể yêu cầu UBND huyện cung cấp bảng giá.

Nếu gia đình anh trực tiếp canh tác sản xuất đất nông nghiệp thì có thể có những khoản hỗ trợ theo bài viết dưới đây: Bồi thường và hỗ trợ chuyển đổi nghề khi thu hồi đất nông nghiệp

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

1 |==========================

Bồi thường về tài sản trên đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Luật sư cho cháu hỏi! với trường hợp của chú cháu  thì có được bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc, tài sản gắn liền với đất và cấp đất tái định cư không thu tiền không ạ!!! Cháu tóm tắt tất cả nội dung như ở dưới mong luật sư đọc và giúp đỡ gia đình chú cháu hiện tại chú cháu phải thuê nhà trọ ở. cháu cảm ơn ạ UBND tỉnh Bình Định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng giao cho Cty TNHH Thủy sản An Hải Không bồi thường diện tích đất cho ông Nguyễn Văn với  diện tích 2222,8 m2, nhà 30 m2 và các tài sản gắn liền trên đất ở. Theo ông diện tích đất đó có nguồn gốc khai hoang từ năm 1990 và sử dụng ổn định đến nay không có tranh chấp. Theo thông báo 176 ngày 28/4/2014 ông Nguyễn Văn  không được bồi thường hỗ trợ buộc phải tháo dỡ nhà giao trả mặt bằng vì ông đang sử dụng phần đất của Cty điện lực quản lý theo quyết định 827 ngày 13/11/1978 đất để xây nhà ở cho CBCNV của Điện lực mà ông không thuộc diện đó. -         Cây cối hoa màu được bồi thường 100% giá trị -         Hộ ông không được di hỗ trợ chi phí di chuyển không được hỗ trợ thuê nhà ở, hỗ trợ ổn định đời sống. -         Thưởng đẩy nhanh tiến độ (nếu có): 1.000.000 đ -         Hộ ông không đủ điều kiện xem xét tái định cư vì hộ khẩu ông tách hộ cùng nhà với ông Nguyễn Ngãi ngày 11/7/2013 sau thời điểm kiểm kê ngày 26/4/2013 Ông kiến nghị yêu cầu bồi thường nhà cửa vật kiến trúc cho hộ ông -         Công văn 652 ngày 23/9/2014 trả lời: Ông không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; Điện lực Bình Định xác nhận đất đó thuộc đất Cty Điện lực quản lý vì vậy không được bồi thường -         Thông báo số 94 đối với hộ ông: đồng ý giao 1 lô đất có thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường, nếu ông có nhu cầu mua đất để làm nhà ở tại khu tái định cư; và ông phải giao trả mặt bằng trước ngày 30/3/2015 nếu không sẽ cưỡng chế vào đầu tháng 4 năm 2015. -         Thông báo 649: Chủ trương cho các hộ gia đình , cá nhân bị ảnh hưởng bởi dự án được nhà nước giao đất tái định cư có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ tiền sử dụng đất trong thời hạn tối đa 05 năm. Đối với các hộ tự lấn chiếm không xem xét hỗ trợ thêm theo đề nghị của các hộ dân. -         Thông báo số 175 về việc cưỡng chế để xây dựng chế biến nhà máy Hải sản. Trung tâm phát triển quỹ đất có trách nhiệm cung cấp thông tin bồi thường, hỗ trợ tái định cư liên quan đến trường hợp ông  cho Bệnh viện Đa khoa tỉnh giáo dục, vân động ông giao trả mặt bằng. Nếu không chấp hành, có biện pháp xử lý hành vi chống đối, không thi hành pháp luật. -         Đến ngày 21/8/2015 UBND tỉnh có công văn yêu cầu Giám đốc bệnh viện tỉnh giáo dục, vân động ông giao trả mặt bằng trước ngày 1/9/2015 nếu không xem xét có biện pháp xử lý phù hợp.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tài sản được tạo lập trái quy định có được bồi thường khi thu hồi?

Bồi thường thiệt hại về tài sản, sản xuất kinh doanh khi NN thu hồi đất

Điều kiện về bồi thường về nhà ở trên đất khi nhà nước thu hồi đất

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Tư vấn về bồi thường đất nông nghiệp

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Tôi có 1300 m2 đất trồng cây hàng năm nằm trong địa phận của phường thuộc thành phố trực thuộc tỉnh (đất nông nghiệp trong đô thị), đất đang trồng trọt. Đất này có giấy CN Quyền sử dụng đất đứng tên tôi, nguồn gốc đất: nhận chuyển nhượng thừa kế. Tôi không trực tiếp sản xuất do phải đi làm ngoài tỉnh (làm cho doanh nghiệp). Đất đang nằm trong diện bị thu hồi để làm trường học, khu hành chính. Vậy tôi đươc hổ trợ những gì khi nhà nước thu hồi đất?. Tiền bồi thường đất nông nghiệp được UBND các cấp tính dựa trên quy định nào. Kính mong Minh Gia tư vấn giúp. Xin cảm ơn

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Hỏi về bồi thường đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi

Hỏi về mức bồi thường đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Bồi thường về tài sản gắn liền với đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Tôi xin hỏi một số nội dung như sau 1. Sau khi tôi lập gia đình,Tôi được ông bà xây cho một căn nhà 2 tầng với diện tích mỗi tầng 79m2 nằm ở trong vườn của ông bà có sổ đỏ. Nhà xây vào năm 2012, Bây giờ ở xã chúng tôi đang di dời 2 thôn của chúng tôi lên tái định cư cách 17km. vào đầu năm 2016 chúng tôi kê khai tài sản, bây giờ có giấy về nhà của tôi không được đền bù 100%. vì trước đó có thông báo cấm xây dựng và cơi nới nhà cửa, vì 2 thôn của chúng tôi nằm trong vùng khu kinh tế vũng áng. kèm theo các giấy tờ như sau: Biên bản đình chỉ nhà vào ngày 23/4/2013, UBND xã lập gia đình không biết , có chứng kiến của thôn trưởng, nhưng khi hỏi thôn trưởng thì thôn trưởng không biết, do xã tự lập lên. khi đoàn thanh tra đi kiểm tra thì nhà tôi đã đi vào sử dụng rồi, Trường hợp của tôi thì giải quyết như thế nào : Nhờ luật sư giúp đở cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tài sản được tạo lập trái quy định có được bồi thường khi thu hồi?

Bồi thường thiệt hại về tài sản, sản xuất kinh doanh khi NN thu hồi đất

Tài sản được bồi thường là tài sản được tạo lập phù hợp theo quy định của pháp luật. Nếu căn nhà bạn xây dựng khi đã có quy hoạch sử dụng đất và không có sự đồng ý bằng văn bản của UBND xã thì đây là tài sản được tạo lập trái quy định và gia đình bạn sẽ không được bồi thường.