Câu hỏi: Chào Luật Minh Gia. Tôi có 1 vấn đề nhờ công ty tư vấn giúp về việc làm hư hại tài sản và giải quyết tranh chấp ngõ đi chung như sau: Gia đình chúng tôi ở trong 1 ngõ nhỏ cùng 3 gia đình khác ở nông thôn, có 1 gia đình ở phía ngoài gần đường cố tình xây dựng tường bao 2 bên làm cho con ngõ đang rộng 3m, giờ chỉ rộng 1,5m, vì chúng tôi ở phía trong nên khi đi lại bị che khuất tầm nhìn, chính vì vậy đã xẩy ra mâu thuẫn.

Hai gia đình ở phía trong ngõ đã cùng nhau thống nhất phá bỏ bức tường bao che khuất tầm nhìn, sau khi thông báo tới chính quyền xã nhưng không được giải quyết dứt điểm, Nay chúng tôi bị kiện vì phá hoại tài sản của họ (bức tường trị giá khoảng 3tr), Chúng tôi mong quý công ty giải đáp 1 số vấn đề như sau.

- Khi bị kiện vì tội phá hoại tài sản, chúng tôi sẽ bị xử phạt như nào, bức tường họ xây là tự ý xây, không có giấy phép của xã, không chứng minh được là xây trên đất của họ, điều này chúng tôi có thể nắm chắc thông qua kiểm tra diện tích trên sổ đỏ của họ hiện có nhỏ hơn so với diện tích thực tế.

- Chúng tôi có bị kiện vì phá hoại có tổ chức không?

- Chúng tôi có được bảo vệ khi bức tường xây dựng trái phép không phải trên đất của họ không?

- Ngoài việc giải quyết khiếu kiện chúng tôi phải làm gì để có thể giải tỏa được 2 bức tường bao 2 bên trả lại ngõ rộng như cũ để thuận tiện đi lại, trong khi chính quyền xã, huyện không giải quyết nổi. Chúng tôi có nên tự ý xây 1 bức tường trước cửa nhà họ rồi đợi họ phá và kiện lại họ không rất mong nhận được tư vấn của quý công ty.

Trả lời: Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, về vấn đề của anh Công ty xin được tư vấn như sau:

- Quy định về tội huỷ hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản

Điều 178 Bộ luật hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017 quy định về tội huỷ hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản:

“ 1. Người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác trị giá từ 2.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 2.000.000 đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:

a) Đã bị xử phạt vi phạm hành chính về một trong các hành vi quy định tại Điều này mà còn vi phạm;

...

c) Gây ảnh hưởng xấu đến an ninh, trật tự, an toàn xã hội; ….”

>> Tư vấn quy định về hành vi hủy hoại tài sản, gọi:
1900.6169

Sau khi thông báo tới chính quyền xã nhưng không được giải quyết dứt điểm nên anh cùng các hộ phía trong đã tự ý tháo dỡ toàn bộ bức tường trên, hậu quả do các anh gây nên ước tính thiệt hại 3 triệu đồng. Chiểu theo quy định của pháp luật, người nào hủy hoại tài sản của người khác gây thiệt hại từ hai triệu đồng trở lên thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

Mặc dù gia đình đầu ngõ có xây dựng không đúng quy định của pháp luật (anh căn cứ phần diện tích xây dựng tường bao không nằm trong tổng diện tích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nhưng các anh không được pháp luật trao thẩm quyền tự ý hành động như trên. Bởi, thẩm quyền giải quyết vụ việc trên thuộc các cấp UBND, và trường hợp xây dựng trái luật sẽ bị áp dụng biện pháp cưỡng chế tháo dỡ nếu không tự nguyện thi hành. Trường hợp UBND xã, UBND quận, huyện không thực hiện hoặc thực hiện không triệt để, các anh có quyền gửi đơn khiếu nại yêu cầu các cơ quan này giải quyết đúng quy định của pháp luật.

- Về bồi thường thiệt hại do hành vi huỷ hoại tài sản

Điều 584 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại:

“
1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.

2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này.”

Ngoài TNHS, các anh còn phải thực hiện nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho gia đình người bị hại.

Đối với trường hợp trên, anh có quyền gửi đơn tố cáo tới UBND có thẩm quyền để đề nghị thụ lý và xử lí. Nếu UBND không giải quyết thì anh có quyền gửi đơn khiếu nại tới UBND để xem xét và giải thích lý do không thực hiện việc giải quyết.