phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Đăng ký khai sinh cho con khi đã được đăng ký khai sinh tại nước ngoài

Trả lời: Sau đó tháng 10/2015 tôi về nước cư trú và đăng ký kết hôn lần đầu (chồng tôi cũng lao đồng tại Liên Bang Nga, đã về nước cư trú vào tháng 10/2015) và đăng ký thủ tục nhận con tại UBND xã nơi cư trú của chồng tôi. Nay tôi muốn ghi vào sổ việc đăng ký khai sinh tại cơ quan có thẩm quyền ở nước ngoài tại Sở Tư pháp để sau này tiện chi việc xin cấp bản sao khai sinh nhưng Sở tư pháp trả lời do việc sinh của con tôi đã được ghi vào sổ của Tổng lãnh sự Việt Nam tại Ekaterinbug (Liên Bang Nga) nên Sở tư pháp không thể ghi vào sổ việc sinh theo quy định của Nghị định 1582/2005/NĐ-CP được. Vậy Sở tư pháp trả lời như thế có đúng không? Xin được cảm ơn luật sư!

Nội dung tư vấn

: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia,

theo Nghị định số

:

123/2015/NĐ-CP quy định tại

Điều 29 về đăng ký khai sinh cho trẻ em sinh ra ở nước ngoài về cư trú tại Việt Nam như sau:

"

1. Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi cư trú của trẻ em có cha hoặc mẹ hoặc cả cha và mẹ là công dân Việt Nam, thực hiện đăng ký khai sinh cho

trẻ em sinh ra ở nước ngoài mà chưa được đăng ký khai sinh.

2. Người yêu cầu đăng ký khai sinh xuất trình giấy tờ chứng minh việc trẻ em cư trú tại Việt Nam và nộp các giấy tờ sau đây:

a) Tờ khai theo mẫu quy định;

b) Giấy chứng sinh hoặc giấy tờ khác do cơ quan có thẩm quyền nước ngoài cấp xác nhận về việc trẻ em được sinh ra ở nước ngoài và quan hệ mẹ - con nếu có;".

Theo quy định trên thì các trường hợp trẻ em được sinh ra ở nước ngoài, có cha mẹ là công dân Việt Nam chỉ được đăng ký khia sinh ở Việt Nam khi trẻ chưa được đăng ký khai sinh ở nước ngoài. Đối với trường hợp của bạn, do trẻ đã được sinh ra tại Liên Bang Nga và đã được đăng ký khai sinh tại Liên Bang Nga vào năm 2012 nên không được tiếp tục đăng ký khai sinh tại Việt Nam nữa.

Để được pháp luật Việt Nam công nhận về việc khai sinh của trẻ tại cơ quan có thẩm quyền ở nước ngoài, bạn cần làm thủ tục để yêu cầu ghi vào Sổ hộ tịch việc khai sinh tại nước ngoài của trẻ tại UBND cấp huyện nơi cư trú của bạn. Thủ tục ghi vào Sổ hộ tịch việc khai sinh của trẻ được quy định tại Điều 49 Luật hộ tịch 2014

"1. Người yêu cầu ghi vào Sổ hộ tịch việc khai sinh; giám hộ; nhận cha, mẹ, con; xác định cha, mẹ, con; nuôi con nuôi; thay đổi hộ tịch; khai tử nộp tờ khai theo mẫu quy định và bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh các việc này đã được giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài cho cơ quan đăng ký hộ tịch.

2. Sau khi nhận đủ giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều này, công chức làm công tác hộ tịch kiểm tra, nếu thấy yêu cầu là phù hợp thì ghi vào Sổ hộ tịch. Phòng Tư pháp báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp trích lục cho người yêu cầu. Trong trường hợp phải xác minh thì thời hạn giải quyết không quá 03 ngày làm việc".

Trân trọng
Câu hỏi: Bạn trai người Úc bảo lãnh để được sinh sống tại Úc

Trả lời: Trả lờ

i: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, theo quy định tại Luật di trú Úc năm 1994 sửa đổi 2014 thì:

"Đối với một người là công dân Úc hoặc là thường trú nhân đang sinh sống tại Úc, nếu đã từng kết hôn với một người khác ở nước ngoài và sau đó bảo lãnh người vợ/chồng này đến Úc. Sau khi người này đến Úc, họ lại không thể tiếp tục chung sống với nhau được và phải ly hôn tại Úc. Sau khi ly hôn thì người công dân Úc này (hoặc thường trú nhân) có thể tái kết hôn với một người khác trong nước Úc hoặc ngoài nước Úc trong bất cứ thời gian nào, tuy nhiên nếu người chồng/vợ sau của người này cũng ở ngoài nước Úc và người này muốn làm hồ sơ bảo lãnh đến Úc thì người này phải chờ trong thời gian tối thiểu là năm năm kể từ ngày người chồng/vợ trước đến Úc mới được nộp hồ sơ bảo lãnh mới."

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì bạn trai bạn là công dân Úc, vì vậy sau khi bạn trai bạn hoàn thành thủ tục ly dị với vợ cũ hai bạn hoàn toàn có thể kết hôn mà không có thời hạn về thời gian. Tuy nhiên bạn không cung cấp rõ thông tin là người vợ trước của bạn trai bạn có phải là công dân Úc hay không và bạn trai bạn có phải bảo lãnh cho người vợ trước hay không.  Nếu vợ trước của bạn trai bạn là công dân ngoài nước Úc và cũng được bạn trai bạn bảo lành để được sinh sống trên lãnh thổ nước Úc thì bạn phải chờ tối thiểu là năm năm kể từ ngày vợ trước của bạn trai bạn sang Úc. Nếu vợ cũ của bạn trai bạn là công dân Úc hoặc bạn trai bạn không phải là người bảo lãnh của vợ cũ thì bạn trai bạn có thể bảo lãnh cho bạn ngay lập tức

Trân trọng
Câu hỏi: Kiện đòi nợ khi người vay nợ trốn không trả.  Luật sư tư vấn em có nên khởi tố người ta không trả nợ cho em khi đã đến kì hẹn trả, người đó đang bỏ trốn, em gọi điện thoại thì nói sẽ không trả tiền, còn thách em khởi kiện. Em phải làm sao để lấy được tiền?

Tháng 9/2015 em với người đó có góp tiền làm chung với nhau ra nhận thầu. Mà khi làm chung người đó không muốn bỏ tiền vào, lấy đủ lí do để khỏi góp vốn. Nên em phải bỏ tiền và vay mượn thêm để tiếp tục làm. Thời gian sau làm ra lợi nhuận, em phát hiện biết người ta lừa gạt, gian dối muốn chiếm đoạt tiền vốn và tiền lời của em vào việc riêng nên em quyết định nghỉ. Em với người đó ngồi lại tính toán với nhau số tiền vốn lúc đầu e bỏ vào làm và cả 2 thống nhất số tiền là 14.500.000đ, người đó phải trả cho em nếu em nghỉ để người ta tiếp tục làm. Và người đó cũng viết giấy xác nhận số tiền nợ cho e là 14.500.000đ có ghi rõ địa chỉ, số CMND và hứa thanh toán trong 2 đợt là ngày 10/12 : 8.000.000đ và trả đủ số tiền còn lại 6.500.000đ vào ngày 25/12. Sau khi em nghỉ, người ta tiếp tục làm và làm thua lỗ. Đến ngày 10/12 trả nợ mà vẫn không trả và hẹn nhiều lần và khất với lý do chưa lấy được tiền và làm lỗ. Nhưng em tìm hiểu biết người đó lấy hết tiền công ty rồi mà không muốn trả ,và bỏ trốn không trả tiền cho công nhân nữa. Em gọi nhiều lần điều nói láo đủ lý do và hôm nay thì nói không trả và thách em kiện ra tòa. Em có giấy ghi nợ. Vậy luật sư cho em hỏi em có đủ pháp lý làm đơn thưa kiện người ta được không? Và với số tiền 14.500.000đ cũng ít nên tòa có giải quyết nếu em thưa kiện không? Và nếu được em phải thưa kiện ở đâu khi em với người đó là dân tỉnh, làm ở quận 9, người đó quê Bình Phước?

Trả lời: 1.
Nếu giấy ghi nợ của bạn đã đủ thông tin xác định danh tính hai bên và đã ghi rõ số tiền cũng như phương thức thanh toán nợ, bạn có đủ căn cứ pháp lý để làm đơn kiện (mẫu đơn khởi kiện quy định tại Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP Hướng dẫn thi hành một số quy định trong Phần thứ hai "Thủ tục giải quyết vụ án tại Toà án cấp sơ thẩm" của Bộ luật Tố tụng dân sự, đã được sửa đổi, bổ sung theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự).

2.
Tòa án có thụ lý khi hai bên tranh chấp số tiền 14.500.000đ. Số tiền này sẽ ảnh hưởng đến nghĩa vụ nộp án phí, lệ phí theo quy định tại Pháp lệnh số 10/2009/UBTVQH12 về Án phí, lệ phí tòa án.

3.
Bạn phải làm đơn khởi kiện ra tòa án nhân dân quân, huyện ở Bình Phước, nơi mà người vay tiền của bạn cư trú, căn cứ Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự sửa đổi bổ sung năm 2011 về thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ.

Trân trọng
Câu hỏi: Câu hỏi tư vấn: Nhà em có 1 mảnh đất cho 1 doanh nghiệp tư nhân thuê thời hạn 3 năm . sau 1 năm hoạt động doanh nghiệp này có bán lại nhà xưởng nằm trên mảnh đất nhà e cho 1 cá nhân khác mà chưa được sự đồng ý của gia đình em.

Trong giấy tờ bàn giao nhà xưởng có ghi cả hợp đồng cho thuê đất nhưng chỉ có bên doanh nghiệp và bên cá nhân mua lại nhà xưởng kí kết với nhau. Vậy gia đình e có quyền đuổi và kiện doanh nghiệp hay cá nhân kia không ạ. Mong luật sư giúp đỡ.

Trả lời: Với những thông tin bạn cung cấp chúng tôi chưa xác định cụ thể hai bên có thỏa thuận với nhau về vấn đề thuê đất trong hợp đồng như thế nào do đó chúng tôi chia thành các trường hợp sau:

Trường hợp 1:
Nếu trong hợp đồng thuê đất các bạn có thỏa thuận về vấn đề khi bán các tài sản trên đất phải có sự đồng ý của bên cho thuê thì việc bên thuê đất tự ý bán các tài sản trên đất mà không có sự đồng ý của gia đình bạn là vi phạm hợp đồng. Bạn có thể liện hệ với bên thuê đất và thương lượng về vấn đề chấm dứt hợp đồng.

Trường hợp 2:
Nếu trong hợp đồng không có thỏa thuận về vấn đề bán các tài sản trên đất.

Nếu trong hợp đồng chỉ thỏa thuận về vấn đề thuê đất và không có thỏa thuận liên quan đến vấn đề bán các tài sản trên đất thì bên thuê hoàn toàn có quyền bán các tài sản trên đất do nhà xưởng này là tài sản do họ xây dựng, họ có toàn quyền sở hữu đối với tài sản này.

Nếu gia đình bạn muốn chấm dứt hợp đồng thuê thì phải chứng minh được bên thuê vi phạm nghĩa vụ của bên thuê theo theo quy định tại Điều 477 Bộ luật dân sự 2015 hoặc bên thuê vi phạm điều khoản thỏa thuận của các bên thuộc trường hợp được chấm dứt hợp đồng thuê thì gia đình bạn mới có quyền chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Trân trọng
Câu hỏi: Tôi vay 130 triệu đồng của H qua N, sau đó đã hoàn trả đầy đủ cho H nhưng không hủy giấy vay nợ. Nay N vì ân oán cá nhân nên muốn kiện tôi đòi 130 triệu. Giờ tôi phải làm sao thưa luật sư?

Trả lời: Về nguyên tắc, sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ, bạn phải hủy giấy tờ vay nợ. Nếu bên cho vay vẫn còn giữ tờ giấy vay nợ này thì họ hoàn toàn có quyền khởi kiện bạn để đòi nợ.

Tuy nhiên, trong quá trình giải quyết vụ án dân sự, bạn có quyền và nghĩa vụ chứng minh nghĩa vụ trả nợ của mình đã được thực hiện theo quy định tại Điều 70 Bộ luật tố tụng dân sự 2015:
“Cung cấp tài liệu, chứng cứ; chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình;”.
Điều 91 Bộ luật tố tụng dân sự cũng có quy định:
“Đương sự có yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình phải thu thập, cung cấp, giao nộp cho Tòa án tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đó là có căn cứ và hợp pháp.”

Như vậy, nếu bạn có căn cứ để chứng minh việc bạn đã trả nợ (giấy giao nhận tiền hoặc có người làm chứng...) thì bạn phải cung cấp những tài liệu này cho tòa án. Tòa án sẽ giải quyết dựa trên chứng cứ, lời khai nhân chứng cũng như quá trình đối chất giữa các bên để xác định bạn đã trả khoản nợ này hay chưa. Nếu bạn không chứng minh được thì bên cho vay vẫn có quyền đòi lại khoản tiền này.

Trân trọng
Câu hỏi: Luật sư tư vấn về trách nhiệm của người mua tài sản do trộm cắp mà có, nội dung tư vấn như sau:

Nội dung tư vấn:
Luật sư cho e hỏi là chồng e làm nghề buôn bán, sửa chữa điện thoại. Mấy hôm trước có mua 1 chiếc điện thoại asus giá 2,1 triệu của 1 thanh niên cũng đã đi tù về, nhưng không biết đó là đồ ăn cắp.
Sau đó người mất biết là điện thoại đó ở quán nhà em và đã báo công an, công an có gọi chồng em ra lấy lời khai và thu giữ chiếc điện thoại đó, Cái người bán cho chồng em có khai là họ chỉ đi bán hộ còn người khác lấy cắp.
Xin luật sư cho em hỏi trong trường hợp này chồng em có bị làm sao không ạ? và phải xử lý như nào ạ?

Trả lời: Điều 117 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự như sau:

“1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.”
Do tài sản mà các bên giao dịch là tài sản phạm tội mà có, do đó trong trường hợp này giao dịch được xác định là vi phạm điều cấm của pháp luật và vô hợp đồng mua bán vô hiệu, theo đó, các bên phải trả lại cho nhau những gì đã nhận.
Đồng thời, theo quy định thì điện thoại là loại tài sản không phải đăng ký quyền sở hữu, do đó trong trường hợp này người tham gia giao dịch khó có thể biết được tài sản đó có nguồn gốc từ đâu. Trong trường hợp chồng của bạn hoàn toàn không biết điện thoại là do trộm cắp mà có thì chồng bạn có quyền yêu cầu người đã bán điện thoại cho mình trả lại số tiền đã nhận. Nếu người đó không trả bạn có quyền khởi kiện ra tòa án yêu cầu tòa giải quyết.
Trong trường hợp chồng bạn biết rõ tài sản là do trộm cắp mà vẫn chấp nhận mua bán, tiêu thụ chiếc điện thoại này thì có thể cấu thành tội chứa chấp hoặc tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có theo quy định tại Điều 323 Bộ luật hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017:
“1. Người nào không hứa hẹn trước mà chứa chấp, tiêu thụ tài sản biết rõ là do người khác phạm tội mà có, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 07 năm:
a) Có tổ chức;
b) Có tính chất chuyên nghiệp;
c) Tài sản, vật phạm pháp trị giá từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng;
d) Thu lợi bất chính từ 20.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng;
đ) Tái phạm nguy hiểm….”
Trân trọng
Câu hỏi: Như thế nào là bệnh viện cùng tuyến huyện với nhau?

Trả lời: ví dụ ở tp.hcm :

- người bệnh đăng ký nơi KCB ban đầu : bệnh viện quận 11, như vậy thì anh chị này được đi khám ở tất cả các bệnh viện trong cùng tuyến huyện ( các bệnh viện quận 1,2,3,4,5,6,..10, quận tân phú,... ) mà vẫn được thanh tóan 100%

- nếu khám ở bệnh viện Trưng Vương, Thống Nhất, BV115, Phòng khám đa khoa Phước An, .... thì có được thanh toán 100 % chi phí KCB không ? Mong nhận được sự hồi đáp từ Quý Công Ty

Nội dung tư vấn

: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với những thắc mắc của bạn, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

Theo quy định tại Khoản 4 Điều 22 Luật bảo hiểm y tế sửa đổi, bổ sung 2014:

“

4. Từ ngày 01 tháng 01 năm 2016, người tham gia bảo hiểm y tế đăng ký khám bệnh, chữa bệnh ban đầu tại trạm y tế tuyến xã hoặc phòng khám đa khoa hoặc bệnh viện tuyến huyện được quyền khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế tại trạm y tế tuyến xã hoặc phòng khám đa khoa hoặc bệnh viện tuyến huyện

trong cùng địa bàn tỉnh

có mức hưởng theo quy định tại khoản 1 Điều này

”.

Như vậy,

tất cả các bệnh viện được xếp vào tuyến huyện trong địa bàn TP.HCM đều được thanh toán 100% chi phí khám chữa bệnh. Khi khám chữa bệnh trái tuyến tại các bệnh viện quận 1,2,3,4,5,6,..10, quận tân phú,... đều đủ điều kiện để được thanh toán 100% chi phí khám chữa bệnh. Bệnh viện Trưng Vương, bệnh viện 115, bệnh viện Thống Nhất là bệnh viện tuyến tỉnh nên không được thanh toán 100% chi phí khám chữa bệnh. Đối với bệnh viện Phước An thuộc bệnh viện tuyến huyện và có đăng ký khám chữa bệnh bảo hiểm y tế nên sẽ được thanh toán 100% chi phí khám chữa bệnh trái tuyến tại bệnh viện này.

Trân trọng
Câu hỏi: Tôi mới mua một chiếc xe máy giá 36.490.000đ  bao gồm 10% thuế VAT khi đi làm đăng ký phải nộp thêm 5% thuế trước bạ Của 36.490.000đ. Như vậy là tôi phải nộp một khoản thuế đúp là 5% của 10% thuế VAT là đúng hay sai? vì theo tôi hiểu là khi nhập chiếc xe này vào một Công ty thì sẽ được khấu trừ thuế 10% VAT. Vậy giá trị thực của chiếc xe là 33.172.000đ mà thuế trước bạ là 5% của giá trị tài sản đăng ký.

Trả lời: "Xe máy của tổ chức, cá nhân ở các thành phố trực thuộc Trung ương; thành phố thuộc tỉnh; thị xã nơi Ủy ban nhân dân tỉnh đóng trụ sở nộp lệ phí trước bạ lần đầu với mức là 5%"
Thuế giá trị gia tăng 10% được cửa hàng cộng vào giá bán xe khi có khách mua xe. Khi khách hàng mua xe tại cửa hàng đồng nghĩa với việc khách hàng chấp nhận điều này ( điều này cũng có thể được coi như các điều khoản trong hợp đồng được các bên xem xét và chấp nhận thực hiện )
Do vậy việc bạn phải đóng lệ phí trước bạ 5% có bao gồm 10% thuế VAT là đúng
Trân trọng
Câu hỏi: Chào luật sư Luật Minh Gia. Em năm nay 20 tuổi. Vừa rồi em được gọi đi khám NVQS lần 2. Em bị cận 4,25 độ. Lần đầu gọi em đi khám em không trúng tuyển vì không đủ tiêu chuẩn do cận thị 4,25 độ. Lần 2 gọi em đi nhưng do em đi làm ở xa không về được để đi khám. Vậy cho em hỏi em không đi khám có bị xử lý sao và em phải làm gì để không bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Trả lời: "1. Phạt tiền từ 800.000 đồng đến 1.200.000 đồng đối với hành vi không có mặt đúng thời gian hoặc địa điểm kiểm tra, khám sức khỏe ghi trong giấy gọi kiểm tra, khám sức khỏe thực hiện nghĩa vụ quân sự mà không có lý do chính đáng.

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 4.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm sau:

a, Người khám sức khỏe gian dối làm sai lệch kết quả phân loại sức khỏe của mình nhằm trốn tránh nghĩa vụ quân sự;

b) Đưa tiền hoặc các lợi ích vật chất khác cho cán bộ, nhân viên y tế để làm sai lệch kết quả phân loại sức khỏe của người khám sức khỏe thực hiện nghĩa vụ quân sự;

c) Cán bộ, nhân viên y tế cố ý làm sai lệch các yếu tố về sức khỏe của người khám sức khỏe thực hiện nghĩa vụ quân sự.

3. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc thực hiện kiểm tra hoặc khám sức khỏe theo kế hoạch của Hội đồng nghĩa vụ quân sự đối với hành vi quy định tại Khoản 1 Điều này;

b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp mà cán bộ, nhân viên y tế có được đối với hành vi quy định tại Điểm b Khoản 2 Điều này;

c) Buộc thực hiện lại việc khám sức khỏe đối với người được khám sức khỏe thực hiện nghĩa vụ quân sự quy định tại Điểm a, Điểm b, Điểm c Khoản 2 Điều này.”

Căn cứ vào quy định trên nếu có lệnh gọi đi khám NVQS mà bạn không đi thì bạn có thể bị xử phạt hành chính và buộc phải khắc phục hậu quả thực hiện kiểm tra hoặc khám sức khỏe theo kế hoạch của Hội đồng nghĩa vụ quân sự.

Để không bị xử phạt thì bạn nên về khám nghĩa vụ đúng thời gian quy định trong giấy gọi đi khám sức khỏe.

Trân trọng
Câu hỏi: Tôi có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn giúp về việc rút lại số tiền đã đặt cọc khi giao kết hợp đồng. Nội dung tư vấn như sau: Tôi và bên đối tác có lập một hợp đồng dân sự về mua bán dịch vụ, tôi đã có đặt cọc và đã ký vào hợp đồng. Bên đối tác đồng ý các diều khoảng trong hợp đồng (do bên dối tác lập hợp đồng) nhưng chưa ký và đóng dấu. Sau đó, tôi có suy nghĩ lại và muốn dừng việc ký kết hợp đồng lại có được không (do bên đối tác vẫn chưa ký)? Số tiền cọc tôi có thể đòi lại được không?

Trả lời: “1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Và Điều 119 quy định về hình thức giao dịch dân sự:

“1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.

2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.”

Hợp đồng đặt cọc là sự thỏa thuận của hai bên và không yêu cầu hình thức bằng văn bản nên nếu anh đã đưa tiền cọc cho bên nhận và hai bên đã thỏa thuận miệng với nhau mục đích của việc đưa tiền là để đảm bảo cho việc giao kết hợp đồng dịch vụ thì xác định là tại thời điểm đó hai bên đã giao kết hợp đồng đặt cọc. Điều 401 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng dân sự:

“
1. Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.

2. Từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết. Hợp đồng chỉ có thể bị sửa đổi hoặc hủy bỏ theo thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật.”

Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác như vậy tại thời điểm hai bên giao kết hợp đồng mà không có bất kỳ một thỏa thuận khác về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thì các bên có quyền và nghĩa vụ với nhau từ thời điểm giao kết nếu hợp đồng đặt cọc đã đảm bảo các điều kiện có hiệu lực theo Điều 117 Bộ luật dân sự năm 2015. Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015 nếu bạn không giao kết hợp đồng như thỏa thuận đặt cọc từ ban đầu thì sẽ bị phạt cọc theo thỏa thuận ban đầu của hai bên hoặc nếu không có thỏa thuận thì sẽ bị mất khoản tiền đặt cọc.

Trân trọng
Câu hỏi: Em và chồng em có đóng góp khoảng gần 600tr vào để xây nhà riêng, diện tích 100 m2. Còn lại là tiền của bố mẹ chồng em. Vợ chồng em đã ra nhà mới ở được hơn 1 năm nhưng không thấy bố chồng em có ý định sang tên sổ đỏ

Sổ đỏ giờ vẫn mang tên bố chồng em. Chồng em còn 1 em trai đang ở cùng bố mẹ. Em muốn được sang tên sổ đỏ nhanh chóng vì bố em tính không bình thường. Lúc vui thì không sao, lúc giận thì lại dọa đòi lại nhà hay ông bà cứ hay nói với con trai em là nhà đấy là của chú, em chồng em, còn nhà của vợ chồng em là nhà mà ông bà đang ở. Ở quê em theo tục lệ thì con trai trưởng phải ở cùng bố mẹ chứ không được ra ở riêng và chồng em là con cả. Vậy anh chị cho em hỏi em phải làm gì để được sang tên sổ đỏ cho vợ chồng em và thủ tục như thế nào a?

Trả lời: Cách tốt nhất để bố bạn sang tên sổ đỏ cho vợ chồng bạn là vợ chồng bạn nên thỏa thuận với bố bạn và thuyết phục để bố bạn đồng ý. Đối với căn nhà, do vợ chồng bạn có góp 600 triều đồng để xây nhà nên đó là tài sản chung hợp nhất. Việc sử dụng, định đoạt, phân chia như thế nào là do cả hai bên thỏa thuận. Trong trường hợp xấu nhất là bố chồng bạn sang tên sổ đỏ cho em chồng bạn ( Trong đó gắn liền với đất là cả ngôi nhà) thì bố chồng bạn sẽ phải trả lại cho vợ chồng bạn số tiền đã góp xây nhà là 600 triệu đồng. Tuy nhiên, vợ chồng bạn cần phải chứng minh được số tiền đã góp này.

Trân trọng
Câu hỏi: Chuyển hộ khẩu có cần sự đồng ý của chủ hộ?

Trả lời: Câu hỏi:

Dì tôi hiện đã hòan tất thủ tục ly hôn, và được toàn án nhân nhân huyện ký quyết định ly hôn, thời gian để nhận quyết định chính thức là 1 tuần.

Về tài sản: Không có tranh chấp. Về quyền nuôi con: Chồng dì tôi nuôi 2 con ( 1 trai học lớp 8 và 1 gái học lớp 4) theo nguyện vọng của 2 con.

Vậy xin luật sư tư vấn giúp tôi trong trường họp Dì tôi muốn tách khẩu từ nhà chồng ( Quảng Ngãi) về nhập khẩu tại nhà mẹ ruột ( Quảng Nam) mà chồng Dì tôi gây khó khăn không giao sổ Hộ khẩu thì tôi phải làm bước gì tiếp theo để được tách khẩu theo nguyện vọng cá nhân.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Luật Cư trú 2006 (sửa đổi, bổ sung 2013) quy định điều kiện đăng ký thường trú tại tỉnh: “

Công dân có chỗ ở hợp pháp ở tỉnh nào thì được đăng ký thường trú tại tỉnh đó. Trường hợp chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân thì phải được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản”.

Như vậy, dì bạn có chỗ ở hợp pháp tại tỉnh Quảng Nam thì được đăng ký thường trú tại tỉnh này.

Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm:

- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu;

- Giấy chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28 của Luật Cư Trú

2006 (sửa đổi, bổ sung 2013)

;

- Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp.

Khi hoàn thiện hồ sơ theo luật định, dì bạn nộp hồ sơ tại tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh Quảng Nam. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quy định tại phải cấp sổ hộ khẩu cho dì của bạn, trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Như vậy, việc dì bạn đăng ký hộ khẩu thường trú tại Quảng Nam phải đầy đủ hồ sơ theo luật định.

Hồ sơ cấp giấy chuyển hộ khẩu bao gồm sổ hộ khẩu và phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu (Điều 28 Luật Cư trú). Phiếu báo thay đổi, nhân khẩu phải có ý kiến của chủ hộ.

Nếu chồng của dì bạn gây khó khăn không thực hiện đúng những thay đổi trong sổ hộ khẩu thì bị xử lý hành chính theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP.

Trân trọng