Câu hỏi: Được tặng cho đất trong thời kì hôn nhân, có được coi là tài sản chung không?

Trả lời: Năm 2005 vợ chồng tôi xây nhà căn nhà 3 tầng trên diện tích đất được mẹ chồng cho tặng và sinh sống trong ngôi nhà đó đến nay.

Trong quá trình vợ chồng sống chung, chúng tôi có sảy ra mâu thuẫn. Tháng 4/2017 chồng tôi đã giấu tôi, ra công chứng làm thủ tục tặng lại cho mẹ chồng tôi mảnh đất trên căn nhà mà chúng tôi hiện đang ở. Tôi muốn hỏi mảnh đất đó có được coi là tài sản chung không ạ ? Rất mong được sự tư vấn từ công ty. Xin trân trọng cảm ơn quý công ty!

Trả lời:

Cảm ơn chị đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với trường hợp của chị, chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 tài sản chung của vợ chồng được quy định như sau:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

Căn cứ quy định nêu trên, tài sản chung của vợ, chồng là tài sản phát sinh trong thời kỳ hôn nhân trừ trường hợp là tài sản thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc tài sản được chia riêng cho vợ, chồng.

Theo như thông tin chị cho biết, tháng 8/2004 vợ chồng chị được mẹ chồng cho mảnh đất để làm nhà, trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp vào thời điểm đó ghi “hộ ông”. Như vậy, trong trường hợp này, mặc dù trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên chồng nhưng vẫn được xác định là tài sản chung của vợ chồng.

Vì vậy, trường hợp người chồng muốn tặng lại đất cho mẹ thì phải được sự đồng ý của chị.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề chị hỏi và quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sư giải đáp, chị vui lòng gọi đến

Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi

để được hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng.

CV tư vấn: Phạm Diệu - Luật Minh Gia