Câu hỏi: Thưa luật sư tôi xin trình bài như sao ông nội tôi và bà nội đều đã mất có 5 người con, 2 người đã mất còn bác 3 tôi, đi nước ngoài không tranh chấp trong phần di sản này cô 4 tôi đã lập gia đình ( người tranh chấp với ba tôi) đã ra riêng có 5 người con kế là ba tôi thứ 5 đứng tên sổ hồng nhưng tài sản là ông tôi để lại không có di chúc, cô tôi tranh chấp nên ba tôi bán đưa luôn sổ hồng cho người ta và viết giấy tay ( hiện tại cha tôi đã mất năm 2005)có 3 người con người mua không ra pháp luật công chứng thời gian mua bán diễn ra trong thời gian tranh chấp.

Thưa luật sư tôi xin hỏi mua bán như vậy có hợp thức hóa giấy tờ không? cô tôi có quyền tranh chấp di sản thừa kế không? Tôi có quyền tranh chấp với người mua hay thừa kế không và khi tranh chấp với người mua tôi có phải bồi thường và bồi thường như thế nào?

Thời gian bất đầu tranh chấp 1998 bán năm 2004 ba tôi mất 2005 hiện tai tài sản vẩn còn tên ba tôi ( đang trong tình trạng giải tỏa đền bù ) rất mong được tư vấn cho tôi hiểu . chân thành cám ơn

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Chia di sản thừa kế theo pháp luật hiện hành

Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay

Theo thông tin a/c cung cấp thì diện tích đất đang tranh chấp là di sản thừa kế của ông nội a/c. Ông nội mất không để lại di chúc, theo đó diện tích đất là di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật, tức là chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Do thông tin a/c cung cấp không xác định được thời điểm ông mất là năm nào để xác định thời hiệu khởi kiện phân chia di sản thừa kế. Thời hiệu yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật hiện hành là 10 năm, kể từ ngày mở thừa kế (ngày người để lại di sản thừa kế chết). Do đó, nếu đến thời điểm hiện tại đã hết thời hiệu này thì người cô không có quyền khởi kiện yêu cầu phân chia di sản thừa kế. Người đang quản lý di sản sẽ có quyền tiếp tục quản lý và sử dụng di sản.

Tuy nhiên, theo thông tin a/c cung cấp thì diện tích đất đang tranh chấp đã đứng tên bố bạn và đã bán cho một người khác. Song do a/c không nõi rõ về thời điểm diễn ra các sự kiện trên nên không thể xác định rõ được hiệu lực của các giao dịch trên. Theo đó, a/c tham khảo thêm một số bài viết trên để nắm rõ hơn về vụ việc của mình.

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Thủ tục, thuế, phí khi sang tên nhà đất thừa kế​

Bà nội tôi (người đứng tên sổ đỏ) đã cho bố mẹ tôi mảnh đất mà chúng tôi đang ở. Chúng tôi có hợp đồng cho tặng đã được công chứng. nhưng bây giờ bố tôi đã mất (sau khi có hợp đồng cho tặng đứng tên cả bố và mẹ tôi). Bây giờ gia đình tôi muốn làm lại sổ đỏ mang tên mẹ tôi . Vậy chúng tôi cần làm những thủ tục gì và đóng những khoản thuế gì?

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn trường hợp tương tự thông qua bài viết "Thủ tục và thuế, phí sang tên nhà đất thừa kế". Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 3: Tư vấn về tặng cho quyền sử dụng đất là di sản thừa kế​

Tháng Năm 2005, chồng dì tôi có mua 1 lô đất thổ cư, diện tích 260 m2, giấy hợp đồng viết tay và qua ủy ban nhân dân xã nơi lô đất xác nhận và ko làm sang tên được về đất trong quy hoạch của địa phương. Đến tháng 10/2005, chủ hộ làm biến động thêm diện tich lô đất và được ủy ban nhân dân xã xác nhận có diện tích biến động và được vẽ thêm 1 diện tích 200m2 trong lô đã bán ( theo trích lục bản đồ- đóng dấu của xã. vì sổ đỏ diện tích 260 m2 chồng dì tôi giữ nên người bán đất ko đổi sổ mới được. đến nay 2016, chồng dì tôi mất, khu đất trên không còn là khu quy hạch và cho chuyển nhượng. - Dì tôi và các anh chj con dì và dượng tôi đều ở mỹ và để lại diện tích đất 260 m2 trên cho tôi. Luật sư tư vấn giúp tôi: làm như thế nào để chuyển quyền sử dụng đất diện tích trên cho tôi. các thủ tục liên quan là gì, chân thành cá ơn

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn chia di sản thừa kế
Có thể chuyển nhượng đất khi chỉ có văn bản chia di sản thừa kế?
Với trường hợp này thì dì và các em của anh/chị cần làm văn bản khai nhận phân chia di sản thừa kế khi chứng minh được việc chuyển nhượng hợp pháp và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất này sau đó mới làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho anh/chị, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất anh/chị có thể tham khảo bài viết sau:
Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

3 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 4:
Tư vấn về quyền thừa kế di sản

Tôi muốn hỏi: ông bà nội tôi có 5 người con. một người hi sinh trong chiến tranh. còn 4 người con. nhưng 3 người đi xa. chỉ 1 cô ở nhà. nay ông bà tôi đã mất. bố tôi cũng đã mất. Cô chú muốn thực hiện việc chia đất đai cho con cháu nhưng bà cô ở cùng ông bà không chịu chia. Vậy theo luật thừa kế, những người con của ông bà có quyền được chia đất không?

Xin luật sư vui lòng tư vấn về mail cho tôi. Cảm ơn

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một số bài viết cụ thể sau đây:

- Thừa kế theo pháp luật

- Hỏi về thừa kế theo di chúc