Câu hỏi: Luật sư tư vấn về vấn đề tố cáo hành vi có nguy cơ gây tổn hại tài sản. Nội dung tư vấn như sau:

Trước năm 2011,nhà tôi chỉ có tầng trệt không có lầu, nhà hàng xóm phía sau nhà tôi có cửa sổ ở tầng lầu cao hơn nhà tôi nên đã có hành vi xả rác và đưa ống dẫn nước máy lạnh vào trên mái nhà tôi suốt hơn hai năm dù được nhắc nhở nhiều lần. Với hành vi đó gây nên mái nhà tôi mục nát mái tôn, tường bị thấm nước nên năm 2011 tôi đã tu sửa lại xây tầng cao hơn nhằm che lại khoảng cửa sổ và đề nghị bên hàng xóm đã xây bít lại cửa sổ. Nhưng hiện tại tháng 11/2017, họ đang xây tầng và xây cửa sổ cao hơn, hướng về nhà tôi. Tôi e rằng với hành động đó sẽ có những hành vi tiếp diễn gây hư hỏng nhà tôi một lần nữa. Với hành vi trên có được xem là xâm hại tài sản không. Nếu vậy, nhà tôi có thể đệ đơn tố cáo ra UBND Phường giải quyết được không? Luật sư giải đáp giúp tôi về hành vi đó và cho tôi biết mẫu đơn tố cáo và trình tự thế nào? Tôi xin chân thành cám ơn./.

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp thì nhà hàng xóm phía sau nhà bạn đã có hanh vi xả rác và đưa ống nước máy lạnh vào trên mái nhà khiến mái nhà bị mục nát mái tôn, tường bị thấm nước. Nhà hàng xóm đã có hành vi phá hoại tài sản của gia đình bạn. Gia đình bạn có quyền làm đơn tố cáo đối với hành vi này ra UBND phường nơi bạn đang cư trú để xác minh lại về hành vi và thiệt hại trong trường hợp này để xác định trách nhiệm bồi thường tương ứng.

Mẫu đơn tố cáo: Bạn có thể tham khảo theo mẫu sau: https://luatminhgia.com.vn/mau-don-to-cao.aspx

Về trình tự tố cáo hành vi phá hoại tài sản của người khác:

Thứ nhất:
Việc tố cáo được thực hiện bằng đơn tố cáo hoặc tố cáo trực tiếp.
Bạn nộp đơn tố cáo lên UBND phường.

Nội dung và hình thức đơn tố cáo

Trong đơn tố cáo cần có nội dung chính gồm: tên cơ quan nhận đơn; họ, tên, địa chỉ của người tố cáo; họ, tên, địa chỉ của người có quyền, lợi ích hợp pháp bị xâm hại (nếu có) ; Họ, tên, địa chỉ của người bị tố cáo; Họ, tên, địa chỉ của người có quyền và nghĩa vụ liên quan; nêu rõ hành vi vi phạm pháp luật của người bị tố cáo; những vấn đề cụ thể yêu cầu cơ quyan tiếp nhận Đơn tố cáo giải quyết và các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho việc tố cáo của mình là có căn cứ và hợp pháp.

Cơ quan thẩm quyền nhận đơn tố cáo
Việc giải quyết tố cáo được thực hiện theo trình tự sau đây:
1. Tiếp nhận, xử lý thông tin tố cáo;
2. Xác minh nội dung tố cáo;
3. Kết luận nội dung tố cáo;
4. Xử lý tố cáo của người giải quyết tố cáo;
5. Công khai kết luận nội dung tố cáo, quyết định xử lý hành vi vi phạm bị tố cáo.

Việc thụ lý và giải quyết đơn tố cáo cuả cơ quan có thẩm quyền giới hạn trong 10 ngày kể từ ngày nhận đơn. Đồng thời thông báo bằng văn bản cho người tố cáo về thời điểm và các nội dung tố cáo được thụ lý.

Trong trường hợp xét thấy, vụ việc không thuộc thẩm quyền giải quyết của mình thì cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền phải thông báo cho người tố cáo biết và hướng dẫn họ nộp đơn tố cáo đến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền khác.

Trường hợp, hành vi phá hoại tài sản của đối tượng chưa tới mức truy cứu trách nhiệm hình sự thì sẽ áp dụng hình thức xử phạt vi phạt vi phạm hành chính theo khoản 2 Điều 15 Nghị định 167/2013/NĐ-CP. Cụ thể:

Điều 15. Vi phạm quy định về gây thiệt hại đến tài sản của người khác

...

2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác;

...

Tuy nhiên, về phía gia đình khi xây đường ống dẫn thoát nước cũng phải đảm bảo an toàn, không được chảy xuống bất động sản của người khác theo Bộ luật dân sự 2015.