Câu hỏi: Câu hỏi tư vấn: Chào Luật sư,Hiện nay gia đình em sống trên mảnh đất của Bà Cố Ngoại cho mẹ em từ năm 1981 và đến năm 1985 thì Bà Cố mất nhưng Không để lại di chúc gì, Bà Cố chỉ nói bằng miệng. Từ đó đến nay không có tranh chấp gì đến năm 2008 Mẹ em được cấp Sổ Đỏ.

Từ khi Bà Cố em mất đến nay Mẹ em là người đóng thuế và bồi đấp đất vũng thành đất liền như hiên nay (biên lai thuế toàn đứng tên me em hết). Mẹ em đã sống ở đây từ năm 1981 cho đến nay là hơn 30 năm, bà con họ hàng đều biết là của Bà Cố Ngoại cho mẹ em nhưng không có giấy tờ và người đóng thuế là mẹ em có biên lai thuế từ năm 1994 đến nay. Luật sư cho em hỏi nếu gia đình em bị kiện là ở trên mảnh đất của Bà Cố cho nhưng không có di chúc là Gia đình em có phải bị bán đất chia tiền cho những họ hàng bên ngoại ? Mong Luật sư phản hồi sớm dùm em, hiện gia đình em rất lo lắng.Chúc Luật sư nhiều sức khỏe và luôn thành công!

Trả lời: Theo như thông tin bạn cung cấp thì thời điểm Bà Cố ngoại mất không có để lại di chúc và di sản để lại là mảnh đất. Do vậy, phần di sản này sẽ được chia theo pháp luật cho những người được quyền thừa kế. Cụ thể, Bộ luật dân sự 2005:

Điều 675.
Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

Điều 676.
Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản

Như vậy, trường hợp này người được hưởng là các con và chồng của Bà. Tuy nhiên, kể từ thời điểm mất năm 1985 đến năm 2008 không ai có yêu cầu về việc chia di sản thừa kế và người sử dụng, đóng thuế là mẹ bạn. Đồng thời, mẹ bạn cũng đã được  cơ quan có thẩm quyền xác nhận không xảy ra tranh chấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử đất cho mẹ bạn đứng tên.

Do đó, đến thời điểm hiện nay nếu các con của Cụ mới làm đơn khởi kiện yêu cầu chia thừa kế thì sẽ không được Tòa án thụ lý giải quyết vì hết thời hiệu khởi kiện theo quy định là 10 năm từ ngày mở thừa kế .Theo đó, mảnh đất mà gia đình bạn đứng tên sẽ không bị ảnh hưởng cũng như không phải bán đất chia thừa kế cho các con của Cụ. Cụ thể:

Điều 645.
Thời hiệu khởi kiện về thừa kế

Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.