Câu hỏi: Trường hợp nào sẽ bị nhà nước thu hồi đất?

Trả lời: Em có mua một mảnh đất do thôn em bán, em hỏi quý công ty là đất em mua đó có bị thu hồi không, có được xây nhà không. và sau này khi giải quyết dứt điểm thì nhà nước (cụ thể là hà nội) sẽ giải quyết theo hướng nào ạ?em cảm ơn ạ!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn căn cứ thu hồi đất

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

1 |==========================

Nguyên tắc bồi thường về đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Chào Luật sư!Cho em hỏi: Hiện tại, em có một thửa đất ở trên địa bàn thị trấn bị thu hồi để làm con lộ, ban đầu Hội đồng bồi thường đưa giá đền bù là 1.100.000đ/m2 theo giá của HĐND tỉnh Cà Mau quy định. Sau khi áp giá đó thì bà con cùng khu vực với em không chấp nhận, nên lần thứ hai mời lên thương lượng đưa ra giá là 1.960.000đ/m2 trong khi đó giá thị trường sang bán là 4.500.000đ/m2. Hiện tại mức giá lần thứ hai còn rất thấp nhưng Hội đồng bồi thường đã chốt giá không chấp nhận nâng giá thêm, vậy:- Hiện tại quy định giá bồi thường như thế nào là phù hợp?- Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng đã làm đúng chưa?- Nếu chưa thỏa đáng em có quyền khiếu nại ở đâu?Nhờ Luật sư tư vấn giúp, Em xin trân trọng cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Theo quy định của luật thì giá đất bồi thường được quy định như sau.

"Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

..................

Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất".

Do đó, căn cứ bồi thường là giá đất

do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất và không phải là giá thị trường. Tuy nhiên, nếu không đồng ý thì các bạn có thể khiếu nại tại UBND tỉnh hoặc khởi kiện quyết định hành chính bồi thường tại Tòa án nhân dân huyện.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Tư vấn về bồi thường đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Chào quý luật sư Luật Minh Gia ạ! Luật sư cho em hỏi ạ. Gia đình em có thửa ruộng 345 m2. được phân canh tác từ năm 1993. Năm 2010 UBND xã và thôn có quyết định quy hoạch đổ cát bán đất nhà ở cho nhân dân. Do bồi thường không thoả đáng nên gia đình em và 2 hộ dân nữa chưa ký bán. còn các hộ khác ký bán thì xã đã đổ cát bán hết cho nhân dân rồi, còn 3 hộ chưa bán thì chưa đổ cát, mọi người không cấy lúa được nên trồng chuối gần tới ngày thu hoạch. sau 1 thời gian dài thoả thuật vẫn chưa được thích hợp nay UBND xã lại có quy hoạch khác khu diện tích trên lại trong quy hoạch của khu di tích lịch sử. Hôm trước họp dân xã nói đổi ruộng cho 3 hộ sang chỗ khu khác lm ruộng. Các gia đình cảm thấy không hợp lý, không công bằng cho lắm. tất cả các hộ dân đều được đền bù rồi mà nay mấy hộ lại bảo đổi sang ruộng khác. Quý Luật Sư tư vấn giúp e với ạ! có viết đơn khiếu nạn k ạ! Rất mong được Luật Sư giải đáp sớm nhất ạ!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

"Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

.....................

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất".

Do đó, đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì ưu tiên bồi thường bằng giao đất cùng mục đích sử dung và có thể bồi thường bằng tiền nếu không có đất. Do đó, phương án của UBND không sai, tuy nhiên nếu có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì gia đình bạn có thể làm đơn đề nghị xem xét.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================