Câu hỏi: Câu hỏi tư vấn: Gia đình chúng tôi có 2 khu đất. . Năm 2012, mẹ tôi mất do căn bệnh hiểm nghèo, không để lại di chúc (dù trước đó có nhiều lần mẹ tôi gọi tôi về để làm nhưng vì nghĩ người cùng một nhà nên không cần thiết, đằng nào sau khi bố tôi mất nó cũng là của chúng tôi).

Tuy nhiên năm 2015 bố tôi giấu anh em chúng tôi tự đi đăng ký kết hôn và dẫn về nhà một cô vợ mới trẻ hơn bố tôi 35 tuổi. Sau khi về nhà sống cùng được gần 3 tháng mặc dù không được sự đồng ý của anh em chúng tôi, bố tôi nói muốn bán khu đất số 2 (khách trả 1,6 tỷ) và lấy đi 700 triệu để xây một nhà khác trên khu đất mới đứng tên bố tôi và bà vợ mới. Tôi có nói với bố tôi rằng chúng tôi sẽ mua lại khu đất trên và đưa dần 700 triệu cho ông những khi ông cần tiền. Tuy nhiên ông không đồng ý và đòi lấy đủ 700tr còn nếu làm căng quá thì ông lấy đủ 800tr. Ba anh em chúng tôi không ai đồng ý vì biết bố tôi cầm đi bao nhiêu tiền sẽ hết bấy nhiêu vì chỉ trong thời gian ngắn gần 4 tháng, từ một người có đủ tiền để chi tiêu hàng tháng, bố tôi thành người luôn luôn thiếu tiền (Lương hưu của bố tôi: 5,7tr + Lương bí thư chi bộ: hơn 1tr + tiền cho thuê nhà khu 1 trên thành phố 1,5tr/tháng + hàng tháng chúng tôi đều gửi về biếu cụ 5tr (bao gồm cả tiền sữa cho người tiểu đường hết 1,5tr tháng, tổng thu của bố tôi đều đặn là 12tr/tháng tại một huyện của tỉnh lẻ). Khi bố tôi lấy cô này, từ bạn bè của bố tôi đến tất cả mọi người trong họ hàng, anh chị em cùng bà con khối xóm đều ngăn cản và lời ra tiếng vào vì bố tôi là sắp là nạn nhân thứ 5 của cô ấy.

Hiện nay tình hình gia đình rất căng thẳng, xin hỏi chúng tôi có cách nào ngăn cản được sự việc này không ? nếu không thì có cách nào giải quyết được không ?  Xin trân thành cảm ơn và rất mong sớm nhận được sự hồi âm từ Quý Đài.

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn có hai lô đất thuộc quyền sở hữu chung của bố, mẹ. Do đó, thời điểm 2012 mẹ mất thì toàn bộ phần di sản trên sẽ được chia đôi bố bạn hưởng một nửa, mẹ hưởng một nửa. Đối với phần di sản của mẹ do thời điểm mất không để lại di chúc nên sẽ được chia theo pháp luật cho những người thừa kế hợp pháp. Cụ thể, Điều 676 Bộ luật dân sự:

Điều 676.
Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Như vậy, do bố bạn cũng có quyền hưởng một phần giá trị trong đó nên có quyền yêu cầu chia
. Tuy nhiên việc bố bạn tự ý quyết định bán lô đất thuộc di sản thừa kế chung mà không có sự đồng ý của bạn và các anh em còn lại trong gia đình thì những giao dịch đó mặc nhiên được xác định là vô hiệu. Trường hợp bố vẫn tự quyết định bán thì bạn có quyền làm đơn gửi Tòa án tuyên hủy hợp đồng đó.

Theo đó, để giải quyết vấn đề trên thì các đồng thừa kế nên tự thỏa thuận với nhau về việc phân chia. T
rường hợp không thỏa thuận được và để tránh việc bố bạn tự ý bán di sản thì những người thừa kế còn lại có thể làm đơn gửi Tòa án nhân dân để yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo pháp luật
(trong đó nếu các anh em không muốn bán di sản là quyền sử dụng đất trên thì trả số tiền tương ứng phần giá trị mà bố bạn được hưởng thừa kế).

Điều 685.
Phân chia di sản theo pháp luật

...

2. Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thoả thuận về việc định giá hiện vật và thoả thuận về người nhận hiện vật; nếu không thoả thuận được thì hiện vật được bán để chia.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo yêu cầu khởi kiện phân chia di sản thừa kế tại đây
: /tu-van-ve-khoi-kien-yeu-cau-chia-di-san-thua-ke.aspx