Câu hỏi: Xin chào Luật sưTôi có 1 số vấn đề tranh chấp đất đai muốn nhờ luật sư cho ý kiến. Năm 1993 khi cha mẹ tôi mất tôi có họp mặt anh chị em lại chia quyền sở hữu đất nhưng người chị tôi không lấy phần đất đó và để lại cho tôi. Tôi đã canh tác phần đất đó đến năm 2005 thì người chị tôi quay về đòi lại phần đất đó ( sổ đỏ đất tôi đã đứng tên từ năm 1993) lúc đó tôi đồng ý trả cho chị tôi và làm 1 tờ giấy họp mặt gia đình có anh chị em trong gia đình kí tên làm chứng nhưng không có công chứng chính quyền địa phương và tôi không sang tên cho chị tôi phần đất đó. Đến thời điểm bây giờ năm 2016 tôi muốn lấy lại phần đất đó cho con của tôi ( do con tôi đã đến tuổi trưởng thành)  vậy có được không? Tôi vẫn là chủ sở hữu phần đất nói trên từ năm 1993 đến nay. Rất mong nhận được phản hồi của luật sư. Chân thành cảm ơn!

Trả lời: Trường hợp này bạn cần phải làm rõ những thông tin sau mới có thể xác định được gia đình bạn có đòi lại được đất hay không:

- Giấy tờ tặng cho lại chị còn không? Ai đang giữ?

- Có ai xác nhận về vấn đề trên không?

- Thuế đất sử dụng hàng năm ai đóng?

- Ai đang trực tiếp sử dụng mảnh đất trên?

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Hỏi về tranh chấp ranh giới, diện tích đất

Bà ngoại tôi có tất cả 3 người con (1 trai, 2 gái). Bà ngoại tôi có tất cả 7 thửa đất.  Khi mẹ tôi lập gia đình, bà ngoại đã cho mẹ tôi một mảnh đất có diện tích khoảng 2400 mét vuông, mẹ tôi có đánh dấu ranh giới đất bằng cách trồng 1 bụi tre . Năm 1997, mẹ tôi có đi làm bằng khoán thì địa chính đã làm bằng khoán chỉ 1295 mét vuông đất thổ cư, phần còn lại bị thất thoát nhưng mẹ tôi không biết (vì mẹ tôi không biết chữ). Phần đất thổ cư, mẹ tôi cất nhà ở, phần đất còn lại thì mẹ tôi trồng trọt, chăn nuôi từ xưa đến nay. Về sau, mẹ tôi có đăng kí tiếp phần đất còn lại, các cấp đã đến đo lại nhưng chưa ra bằng khoán. Phần đất còn lại của bà ngoại (6 thửa) cậu tôi để dì tôi canh tác. Vì có 2 thửa nhỏ cạnh nhau nên dì tôi đã phá bờ ruộng nhập lại thành một thửa. Nhưng gần đây, cậu tôi ( ở thành phố) về đăng kí để làm bằng khoán mới, ông đã đăng kí chồng lên phần đất mẹ tôi đã đăng kí sau (vì ông nói ông có 6 thửa và dì tôi cũng không giải thích là đã phá bờ ruộng) và địa chính ở xã cũng không phát hiện. Cậu tôi bảo mẹ tôi lấn chiếm đất nhưng thật sự không phải vậy. Nhờ các luật sư tư vấn và giúp đỡ gia đình chúng tôi để giành lại được sự công bằng cũng như quyền lợi chính đáng của gia đình chúng tôi.Chúng tôi xin chân thành biết ơn!

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn giải quyết tranh chấp ranh giới đất liền kề
Tư vấn về tranh chấp ranh giới đất đai
Như vậy, trường hợp này phải xác định được tổng diện tích đất mà người bà để lại là bao nhiêu, đo đạc địa chính để xác định rõ phần diện tích đất mà mỗi người con được nhận. Việc đo đạc và xác định diện tích đất thực tế cùng với việc căn cứ vào hồ sơ thửa đất do địa chính quản lý để giải quyết tranh chấp về ranh giới, diện tích đất trong trường hợp này.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia