Câu hỏi: Kính gửi Công ty Luật Minh Gia, Tôi theo dõi các thông tin trên kênh website của quý công ty thấy rất nhiều thông tin bổ ích. Cám ơn công ty đã cung cấp những giá trị hữu ích cho người đọc. Tôi có một câu hỏi xin được công ty tư vấn giúp: Em gái tôi lấy chồng từ năm 1996, và được bố mẹ chồng cho ra ở riêng trên mảnh đất của ông bà ngoài mặt đường giao thông từ năm 1997, miếng đất mua trị giá lúc đó khoảng hơn 11 triệu đồng. Miếng đất vẫn đứng tên ông bà cho đến nay. Năm 1998, thì hai bên gia đình hỗ trợ giúp vợ chồng em tôi xây dựng lên căn nhà 02 tầng, 1 tum, và dùng làm chỗ kinh doanh, trong đó bố mẹ em rể tôi cho các con 2 vạn gạch và công xây dựng. Mọi công việc và cuộc sống đều tốt. Kinh doanh làm ăn rất tốt, thu nhập của vợ chồng là rất tốt so vời địa Phương, là mơ ước của nhiều người khác. Hai vợ chồng đã có 02 con, 01 trai và 01 gái tuổi là 20 và 16. Hai vợ chồng năm nay tuổi là 41, 39. Do chồng của em tôi đi ngoại tình và muốn về bỏ vợ với lý do cuộc sống tình cảm hai vợ chồng không tốt, nợ nần tiền nong không rõ ràng. Cả hai gia đình khuyên can thế nào cũng không nghe. Và khả năng ly hôn là rất cao. Cả hai vợ chồng giờ vẫn sống với nhau nhưng chủ yếu để sắp xếp thu hồi công nợ làm ăn. Em tôi thì vẫn nhất quyết quan điểm không bỏ chồng, nhưng có thể em rể tôi sẽ đơn phương đòi ly hôn. Xin quý công ty cho hỏi xem nếu trường hợp ly hôn thì em gái tôi có được quyền lợi gì về việc sở hữu mảnh đất nêu trên không? Khả năng hai cháu cũng tình nguyện xin ở với mẹ sau ly hôn. Rất mong được hồi đáp từ qúy công ty sớm. Trân trọng cảm ơn.

Trả lời: Điều 59
Luật hôn nhân và gia đình 2014
quy định nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn như sau:

“1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

2.
Tài sản chung của vợ chồng
được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch…”

Thứ nhất, về mảnh đất hai vợ chồng đang ở, theo như thông tin bạn cung cấp thì hiện nay, mảnh đất này vẫn đứng tên bố mẹ chồng, nên khi ly hôn mảnh đất này sẽ không được đem chia.

Thứ hai, về ngôi nhà ở trên đất, khi ly hôn Tòa án sẽ ưu tiên thỏa thuận của hai vợ chồng, trong trường hợp không có thỏa thuận thì ngôi nhà sẽ được đem chia dựa trên các yếu tố quy định tại Khoản 2 Điều 59 đã trích dẫn ở trên. Bên nào nhận ngôi nhà thì phải thanh toán cho bên còn lại phần giá trị ngôi nhà mà bên đó được hưởng.

Thứ ba, khi xây dựng nhà có hai bên hai bên gia đình hỗ trợ xây dựng lên căn nhà 02 tầng, 1 tum. Nếu bố mẹ chồng chứng minh được 2 vạn gạch và công xây dựng là cho các con vay thì khi ly hôn, hai vợ chồng phải thanh toán cho bố mẹ chồng số tiền tương ứng với 2 vạn gạch và công xây dựng đó. Trường hợp nếu đấy là tài sản tặng cho hai con thì khi ly hôn hai bên sẽ không phải thanh toán cho bố mẹ chồng.