phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi: Kính gửi công ty Luật Minh Gia, Tôi có việc này về việc hạn chế quyền sửa đổi di chúc muốn nhờ công ty tư vấn: Mẹ chồng tôi có 1 căn nhà và bà hoàn toàn đồng ý với việc lập di chúc chia đôi giá trị căn nhà đó cho 2 người con là chồng và anh chồng tôi.

Tuy nhiên, chúng tôi e ngại việc mẹ chồng tôi sẽ bị gây áp lực để sửa đổi bản di chúc trên, theo hướng có lợi cho anh chồng tôi. Vậy bây giờ, khi bà tự nguyện lập bản di chúc theo hướng chia đều này, thì trong di chúc có thể thêm điều khoản nào mà mẹ chồng tôi không thể sửa đổi bản di chúc đã lập không ạ? Chúng tôi cũng hiểu rằng luật di chúc cho phép sửa đổi di chúc, vì vậy, khi mẹ chồng tôi hoàn toàn tự nguyện lập bản di chúc theo hướng công bằng, thì bà có thể thêm điều khoản nào để ràng buộc chính bản thân bà không được thay đổi bản di chúc đã lập hay không? Xin trân trọng cảm ơn công ty.

Trả lời: Theo quy định tại Điều 624 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
“ Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.”

Khoản 5 Điều 643 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của di chúc như sau:
“ 5. Khi một người để lại nhiều bản di chúc đối với một tài sản thì chỉ bản di chúc sau cùng có hiệu lực.”
nên kể cả hiện tại mẹ chồng bạn lập di chúc và có thêm điều khoản ràng buộc chính bà không được thay đổi bản di chúc đã lập thì sau này nếu mẹ chồng bạn có làm một bản di chúc khác có nội dung đáp ứng các điều kiện có hiệu lực của pháp luật thì bản di chúc sau này vẫn có giá trị. Do đó nếu có thêm điều khoản là “
mẹ chồng bạn không thể sửa đổi bản di chúc đã lập
” thì cũng không có ý nghĩa. Nếu bản di chúc sau này mẹ bạn lập có dấu hiệu của sự ép buộc thì bản di chúc này sẽ không có hiệu lực.
Câu hỏi: bà nội mình mất rồi, ông nội mình vừa mất.. để lại rất nhiều tài sản. và không có di chúc. nhưng trước kia có mua nhà cho các cô chú bác nhà mình. mỗi nhà cô, bác, chú ở một nơi nhưng mà chưa tách sổ hộ khẩu, nhà mình cũng thế. sổ hộ khẩu của mọi người vẫn là ở căn nhà cũ ở đường Minh Khai. Nhưng hiện giờ đang có tranh chấp về tài sản. cả những căn nhà mọi người đang ở và căn nhà ở đường minh khai. mình muốn biết bây giờ mà phân chia tài sản sẽ làm như nào? và căn nhà ở đường mình khai không ai ở sẽ phân chia như thế nào?

Trả lời: Quy định pháp luật về phân chia di sản thừa kế khi không có di chúc

Chia tài sản thừa kế khi không có di chúc?

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

1 |==========================

Quyền hưởng di sản thừa kế

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Mẹ tôi sinh năm 1930 - mẹ tôi đang xây một căn nhà diện tích khoảng 50 m2 để cho thuê với thời hạn 10 năm (theo yêu cầu của người thuê). Trong thời gian này, Mẹ tôi có thể chết. Tôi và vợ tôi có đầu tư một phần váo đó. Nếu khi mẹ tôi chết thì quyền được hưởng thừa kế như thế nào? Gia định tôi gồm có những người như sau: Vợ tôi, 02 con tôi (Cháu nội của mẹ tôi), 02 em gái, 02 em rể và 5 cháu ngoại của Mẹ tôi.

Trả lời tư vấn:
Chào anh! Cảm ơn anh đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh chúng tôi tư vấn như sau:

Thông tin anh cung cấp, vợ chồng anh có đóng góp một phần nhưng cần phải xác định việc đóng góp này vợ chồng anh có chứng cứ gì để chứng minh hay không. Trường hợp chứng minh được thì vợ chồng anh có quyền tương với với công sức đóng góp đó. Trường hợp không chứng minh được thì vợ chồng anh không có quyền đối với tài sản này.

Đối với việc chia thừa kế. Cần phải xác định mẹ anh mất có để lại di chúc hay không. Trường hợp có di chúc thì việc chia thừa kế sẽ theo nội dung của di chúc. Trường hợp không có di chúc thì phần di sản thừa kế đó chia đều cho những người cùng thuộc hàng thừa kế thứ nhất sau: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
Câu hỏi: Hỏi: Công ty A có ký hợp đồng vay vốn với ngân hàng B số tiền 2 tỷ đồng và thế chấp bằng 1 thửa đất. Thửa đất này là của vợ chồng nhà C.

Nhưng đến hạn công ty A không trả được nợ nên ngân hàng B đã khởi kiện ra toà thì toà tuyên hợp đồng vô hiệu vì thửa đất của vợ chồng nhà C có được là do thừa kế, nhưng vợ chồng nhà C đã giả mạo chữ ký của em trai để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất đang thế chấp. UBND huyện đã thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó. Vậy ngân hàng B giờ có cách gì để lấy lại tiền không ạ? Nếu vô hiệu thì khôi phục lại tình trạng ban đầu thì ngân hàng B cũng không lấy được tiền phải không ạ?

Trả lời: Căn cứ theo thông tin bạn cung cấp, hiện nay thửa đất đem thế chấp tại ngân hàng không thuộc quyền sở hữu, sử dụng, định đoạt toàn bộ của vợ chồng C. Vợ chồng C là người bảo lãnh mảnh đứng ra thế chấp cho công ty. Việc UBND thu hồi để hủy giấy chứng nhận này là hoàn toàn có cơ sở vì đã cấp sai đối tượng. Do đó, hợp đồng thế chấp của Công ty A với Ngân hàng B cũng sẽ có cơ sở để bị vô hiệu nếu như người có quyền và lợi ích liên quan tiến hành thủ tục khởi kiện tại tòa. Tuy nhiên, Hợp đồng vay của Công ty đối với ngân hàng sẽ không bị vô hiệu vì hợp đồng thế chấp là một phần của hợp đồng vay để đảm bảo nghĩa vụ của người vay nhưng không đồng nghĩa rằng không có hợp đồng thế chấp thì không thể vay tiền.

Điều 135 - Bộ luật dân sự 2005.
Giao dịch dân sự vô hiệu từng phần

Giao dịch dân sự vô hiệu từng phần khi một phần của giao dịch vô hiệu nhưng không ảnh hưởng đến hiệu lực của phần còn lại của giao dịch.

Giao dịch vay và giao dịch thế hoàn toàn là hai giao dịch riêng biệt và độc lập với nhau. Hậu quả pháp lý của việc không trả được nợ từ hợp đồng vay kéo theo nghĩa vụ phát sinh đối với hợp đồng thế chấp. Tuy nhiên, hợp đồng thế chấp vô hiêu không kéo theo hợp đồng vay vô hiệu. Do đó, ngân hàng vẫn lấy được tiền từ bên phía vay nợ khi có yêu cầu khởi kiện về hợp đồng vay tại tòa án. Tòa án chi có cơ sở tuyên hủy hợp đồng thế chấp chứ không có cơ sở tuyên hủy hợp đồng vay nợ vì hợp đồng vay nợ không bị vô hiệu.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính thưa luật sư, tôi là người thân của người qua đời vì chị tôi bệnh mất đột ngột, chị tôi có 3 đứa con và ck nhưng cách đây 3 năm khi chi tôi qua đời khi anh rể tôi lấy người khác và 3 đưa con của chị tôi thì do ba me tôi lo cho đến bây giờ.

Nhưng anh rể tôi thì lại muốn bán nhà để chia tài sản nhưng vì khi mất thì tài sản chỉ có một ngôi nhà nhưng do nhà nước cấp nhà tình thương cho chị tôi và giấy tờ nhà do chi tôi đứng tên chủ sở hữu. Vậy tôi thật sự kính mong các luật sư có thể cho tôi biết khi mất chị tôi không để lại di chúc gì, nếu như bán nhà thì cháu tôi lớn lên sẽ như thế nào và có cách nào giúp cho mấy đứa cháu tôi giữ lại ngôi nhà đó để sau này cho cháu tôi ở được khộng ạ! Tôi cảm ơn và kính mong luật sự có thể giúp tôi để tôi có thể giúp cháu tôi được không? Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn trường hợp chia thừa kế theo pháp luật

Theo thông tin bạn cung cấp, chị bạn mất không để lại di chúc và chồng chị đang muốn bán nhà thực hiện chia tài sản. Theo quy định của pháp luật, khi người có tài sản chết không để lại di chúc, tài sản thuộc sở hữu của chị bạn sẽ được chia theo quy định của pháp luật, chia đều cho những người thuộc hàng thưa kế thứ nhất. Hàng thừa kế thứ nhất của chị bạn gồm: chồng, con, bố và mẹ.

Trường hợp của bạn, tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất đều có quyền với đất thuộc sở hữu của mẹ bạn. Bạn không cung cấp rõ các con của chị bạn đã thành niên hay chưa.

Nếu các con đã thành niên thì được quyền tự định đoạt tài sản thuộc sở hữu của mình. Muốn bán nhà cần có sư đồng ý của tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm cả các con.

Nếu chưa thành niên thì bố sẽ là người giám hộ đương nhiên, thay mặt con quản lý căn nhà. Nếu muốn bán nhà, ngoài cần sự đồng ý của bố mẹ vợ, người chồng cần chứng minh việc bán nhà (có phần sở hữu của con) là vì lợi ích của các con. Việc bán nhà có phần sở hữu của con, cần có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Bạn có thể căn cứ vào các điều kiện để đươc bán tài sản để ngăn cản việc chuyển nhượng tài sản ảnh hưởng đến quyền lợi của các con.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư, em có đọc bài đọc về quyền nuôi con khi không đăng ký kết hôn. Em có làm đám cưới với một người và khi có thai được 7 tháng thì chia tay. Sau khi sinh con em làm giấy khai sinh bỏ trống tên cha, quê quán và họ theo mẹ.

Em có được biết là trường hợp con dưới 36 tháng thì được nguời mẹ sẽ có quyền nuôi con nếu chứng mình được khả năng ( kinh tế, khả năng giáo dục...). Em đang bán hàng online thì thu nhập không có chứng từ, giấy tờ chứng nhận thì sẽ tính như thế nào ạ? Nếu đến 36 tháng gia đình người kia muốn tranh chấp quyền nuôi con thì có cần phải ra toà hay xác định lại quyền nuôi con không ạ? Em xin cám ơn luật sư.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn như sau:

Theo thông tin của bạn, bạn và chồng có con ngoài giá thú. Giấy khai sinh của con không có tên cha. Sau này, nếu chồng bạn muốn giành quyền nuôi con thì buộc phải thực hiện thủ tục công nhân quan hệ cha con. Nếu không có thủ tục này, không có căn cứ để xác định quan hệ cha con giữa chồng bạn và con bạn.

Tranh chấp quyền nuôi con, các bên buộc phải chứng minh khả năng kinh tế của mình. Bạn bán hàng online, thu nhập của bạn có thể thể hiện qua các chứng từ chuyển khoản hàng tháng, các hóa đơn bán hàng của bạn,...
Câu hỏi: Đến ngày 05/9/2016 tôi không có quyết định biên chế để đi làm và tôi đã gọi điện cho ông T A thông báo dừng lại, tôi không chạy việc nữa và xin rút lại toàn bộ số tiền là 200 triệu đồng. Ông T A hẹn đến ngày 12/9/2016 sẽ trả nhưng đến ngày hẹn không có và ông T A đã gặp và viết giấy hẹn đến ngày 05/10/2016 sẽ trả đủ. Nhưng đến ngày hẹn ông T A vẫn không trả lại tôi số tiền đó. Xin luật sư cho tôi được hỏi là: Bây giờ tôi muốn kiện ông T A thì thủ tục kiện như thế nào, kính mong luật sư giúp đỡ tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Theo quy định của pháp luật, nội dung của hợp đồng trái vi phạm điều cấm của pháp luật, không phù hợp với thuần phong mỹ tục thì được xem là hợp đồng vô hiệu. Việc giao tiền cho người khác để nhờ chạy việc làm là giao dịch dân sự không hợp pháp, do vậy pháp luật không công nhận. Như thông tin mà bạn cung cấp thì người nhận chạy việc là người có chức vụ nên người đó cũng có khả năng bị truy tố hình sự về tội nhận hối lộ.

- Thủ tục khởi kiện vụ án dân sự:
Hồ sơ bao gồm:

+ Đơn khởi kiện;

+ Các giấy tờ liên quan đến vụ kiện ( giấy tờ giao nhận tiền, giấy thỏa thuận giữa hai bên,…);

+ Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu (bản sao có công chứng).

+ Bản kê các giấy tờ nộp kèm theo đơn kiện (ghi rõ số bản chính, bản sao).

Hồ sơ được gửi trực tiếp hoặc qua đường bưu điện đến Tòa án có thẩm quyền.

- Thủ tục tố cáo hành vi nhận hối lộ:
Bạn có thể làm đơn tố cáo hành vi nhận hối lộ của anh T A đến cơ quan công an, viện kiểm sát. Hồ sơ bao gồm:

+ Đơn tố cáo và đề nghị khởi tố gửi Viện kiểm sát nhân dân;

+ Bằng chứng, chứng cứ kèm theo.

Bạn cũng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội đưa hối lộ được quy định tại Điều 289 BLHS 2009. Tuy nhiên, theo quy định tại Điều này nếu bạn không bị ép buộc nhưng đã chủ động khai báo trước khi bị phát giác, thì có thể được miễn trách nhiệm hình sự và được trả lại một phần hoặc toàn bộ của đã dùng để đưa hối lộ.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hai vợ chồng mình có cháu trai hai tuổi. Vì nhập khẩu muộn cho con nên phải ra phường nộp phạt. Vấn đề là anh công an Phường sau khi xem xong hồ sơ thì nói không tìm thấy quyển biên lai thu tiền phạt ở đâu và bảo đợi đến khi nào tìm thấy thì ra phường làm việc.

Sau khi hẹn hết lần này tới lần khác ra làm thì đều bị lỡ hẹn, thậm chí gọi điện anh ta cũng không nghe máy. Một số người dân nói bóng gió về việc cần phải "phong bì" cho anh ta. Liệu có quy định nào về giới hạn thời gian giải quyết việc trên (như thủ tục cấp hộ chiếu) cho vấn đề này không ạ? Rất mong phản hồi từ tư vấn viên. Xin cám ơn!

Trả lời: Luật cư trú 2006 sửa đổi, bổ sung năm 2013 quy định:

"
Điều 21. Thủ tục đăng ký thường trú

1. Người đăng ký thường trú nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại cơ quan công an sau đây:

a) Đối với thành phố trực thuộc trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã;

b) Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

2. Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm:

a)
Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;
bản khai nhân khẩu
;

b) Giấy chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28 của Luật này;

c) Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Đối với trường hợp chuyển đến thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm tài liệu chứng minh thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 20 của Luật này.

3. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này phải cấp sổ hộ khẩu cho người đã nộp hồ sơ đăng ký thường trú; trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do."

Pháp luật không quy định riêng biệt đối với trường hợp đăng ký thường trú muộn và vẫn sẽ áp dụng quy định chung.
Câu hỏi: Tạm hoãn gọi nhập ngũ với lao động duy nhất

Trả lời: A trai e hiện đi làm khắp nơi để kiếm tiền nhưng do bị tai nạn gãy xương vai và sương sườn nên làm yếu ko thể làm dc nhiều việc. ( đã xuất ngũ 2013) E năm nay 23 tuổi  đã đi khám NVQS một lần và đã đủ điều kiện đi. Hiện e có vợ và con nhỏ mới sinh dc gần hai tháng. E là ng làm chính trong gia đình nuôi mẹ, vợ và con gái  vì nhà ko buôn bán mà chỉ co may sao vườn và ruộng. Vậy e muốn hỏi trường hợp của em có được hoãn NVQS ko?????

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Điều 41 Luật nghĩa vụ quân sự năm 2015 quy định về Tạm hoãn gọi nhập ngũ và miễn gọi nhập ngũ:

"1. Tạm hoãn gọi nhập ngũ đối với những công dân sau đây:

...

b) Là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi dưỡng thân nhân không còn khả năng lao động hoặc chưa đến tuổi lao động; trong gia đình bị thiệt hại nặng về người và tài sản do tai nạn, thiên tai, dịch bệnh nguy hiểm gây ra được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận;"

Nếu anh là lao động duy nhất và có nghĩa vụ trực tiếp nuôi những thân nhân không có khả năng lao động, chưa tới tuổi lao động thì có thể ra UBND xã, phường xin xác nhận là lao động duy nhất phải trực tiếp nuôi những người thân trong nhà. Sau đó anh/chị nộp xác nhận và đơn xin tạm hoãn nghĩa vụ quân sự tới Ban chỉ huy quân sự quận/huyện nơi đăng kí thường trú để yêu cầu họ xét duyệt.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:

Luật nghĩa vụ quân sự năm 2015

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Tạm hoãn gọi nhập ngũ với lao động duy nhất. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Em có tình huống về thẩm quyền ký hợp đồng đặt cọc không biết giải quyết thế nào mong luật sư tư vấn giúp ạ. gia đình ông L hiện đang ở số nhà . Căn nhà có nguồn gốc là của bà Sơn được thừa kế từ cha mẹ. Bà S đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2004. Tháng 1/2016, bà S ủy quyền cho ông L sử dụng căn nhà.

Tháng 12/2016, bà H muốn mua lại căn nhà này nên đã đặt cọc trước số tiền là 50 triệu đồng với ông L. Hai bên dự định sẽ kí hợp đồng mua bán vào tháng 3/2016. Tuy nhiên sau đó vì không yên tâm với hợp đồng ủy quyền, cho rằng ông L thực ra không phải là chủ sử dụng đất nên bà Ho không muốn làm hợp đồng mua bán nữa và đòi lại số tiền cọc 50 triệu đồng

1/ Hợp đồng ủy quyền giữa Bà S- ông L, hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán giữa ông L- bà H có là các hợp đồng hợp pháp không?

2/ Bà H có thể đòi lại số tiền đặt cọc 50 triệu đồng không? Cảm ơn Luật sư ạ.

Trả lời: Thứ nhất, về hợp đồng ủy quyền giữa bà S và ông L.

Việc xét hợp đồng hợp pháp hay không phải dựa trên nội dung hợp đồng. Cụ thể về chủ thể ký kết hợp đồng, nội dung hợp đồng, hình thức hợp đồng...Theo thông tin bạn cung cấp, bà Sơn là chủ sở hữu quyền sử dụng đất, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà Sơn. Bà Sơn viết giấy ủy quyền cho ông Lâm sử dụng đất. Ở đây là hợp đồng ủy quyền sử dụng đất, hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng, chứng thực. Nếu nội dung hai bên thỏa thuận không trái quy định thì hợp đồng này hợp pháp.

Thứ hai, về
hợp đồng đặt cọc
.

Đặt cọc được quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

“ 1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.”

Bản chất, ông L chỉ được ủy quyền sử dụng đất, không đươc ủy quyền thay mặt bà S chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc này không đồng nghĩa với hợp đồng đặt cọc vô hiệu. Bởi lẽ, hợp đồng đăt cọc mục đích chỉ là để các bên cam kết giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Ông L không phải chủ sở hữu nhưng có thể có các biện pháp đảm bảo giữa giao kết với bà H, chỉ cần ông L đảm bảo được giao kết và nội dung không trái quy định thì hợp đồng đặt cọc vẫn có hiệu lực.

Thứ ba, bà H có đòi đươc tiền không?

Trường hợp này, chưa có căn cứ hợp đồng đặt cọc vô hiệu nên chưa đến thời hạn thực hiện bà H chưa thể đòi lại số tiền đặt cọc này. Bà H có thể chờ đến thời điểm giao kết hợp đồng, nếu ông L không thể ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp thì bà Hoa có thể yêu cầu trả tiền đặt cọc đồng thời yêu cầu phạt cọc do vi phạm hợp đồng đặt cọc.
Câu hỏi: Câu hỏi: Xin chào luật sư, tôi có vấn đề về chia thừa kế đất của bố mẹ xin luật sư trả lời giúp đỡ. gia đình tôi có 6 anh chị em và 1 ông chú đã mất giờ chỉ còn lại 5 người .2 trai và 3 gái. bố mẹ tôi đã qua đời và để lại 1 mảnh đất là 360m vuông. hiện tại ông anh trai tôi đang giữ bìa đỏ và bìa đỏ cũng đứng tên mẹ tôi.

Ông ấy đã làm nhà 2 phần 3 số đất hiện có. giờ ông muốn chiếm nốt chỗ còn lại của cha con tôi và ông ấy nói với con trai tôi là nếu bố mày chết đi tao chỉ cho mày 50m vuông đất.mày ở thì ở không thì đi chỗ khác. Giờ tôi muốn tách sổ đỏ nhưng ông ấy không làm cũng chẳng đưa cho tôi. xin hỏi luật sư là nếu tôi làm đon kiện thì tòa sẽ chia đất như thế nào. và con tôi thuộc hàng thừa kế thứ 2 nhưng nếu tôi viết di chúc cho nó thì tôi chết nó có quyền thừa kế hay không.?xin cảm ơn luật sư và mong luật sư trả lời sớm chút vì giờ tôi đang bệnh nặng! cảm ơn luật sư!

Trả lời: Thứ nhất về chia thừa kế theo pháp luật.

Bố mẹ bạn khi mất không để lại di chúc, do vậy căn cứ theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 thì thửa đất diện tích 360m2 trên sẽ được chia theo pháp luật.

Việc chia thừa kế theo pháp luật sẽ được chia theo thứ tự các hàng thừa kế, khi không còn ai ở hàng thừa kế thứ nhất thì sẽ chia cho những người ở hàng thừa kế tiếp theo.

Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 651 BLDS 2015, hàng thừa kế thứ nhất bao gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

Bố mẹ bạn có 6 người con, tuy nhiên một người con trai đã chết. Nếu người con trai này chết sau thời điểm bố mẹ bạn mất thì người này vẫn được hưởng 1 suất thừa kế theo pháp luật. Phần tài sản mà người này được hưởng sẽ tiếp tục được chia theo pháp luật cho những người thừa kế của họ.

Trường hợp người con trai này chết trước hoặc cùng thời điểm với bố mẹ bạn thì nếu người con trai này có con, thì người cháu này được hưởng thừa kế thế vị vào phần mà đáng lẽ bố của cháu được hưởng.

Thứ hai về khởi kiện chia thừa kế.

Trường hợp 5 anh chị em của bạn không thỏa thuận được về việc phân chia di sản thừa kế, thì một trong những người thừa kế có quyền khởi kiện tại tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu tòa án chia thừa kế.

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu tòa chia thừa kế theo quy định của BLDS năm 2015 thì thời hiệu khởi kiện về thừa kế đối với bất động sản là 30 năm kể từ ngày người để lại di sản chết.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư. Tôi hiện tại 23 tuổi, 3 năm trước tôi trung cấp chính quy và được tạm quản nghĩa vụ quân sự.

Tháng 9/2016 tôi được mời đi đăng ký nghĩa vụ quân sự. Nhưng hiện nay 10/2016 tôi đi khám tại bệnh viện tâm thần TP.HCM, bác sĩ chuẩn đoán tôi bị bệnh trầm cảm, rối loạn cảm xúc nhẹ. Xin luật sư tư vấn giùm những câu hỏi bên dưới 1/ Căn bệnh trên có được tạm hoãn hoặc miễn tham gia nghĩa vụ quân sự không ? 2/ Tôi cần làm những chứng từ gì của bênh viện để nộp cho ban chỉ huy quân sự tại địa phuong nơi cu trú Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau: Thông tư Liên tịch số 16/2016/TTLT-BYT-BQP chỉ có xác định "loạn thần cảm xúc" là sức khỏe loại 6, trường hợp này của bạn liên quan đến chuyên môn y khoa nên không thể đánh giá chính xác có được xem xét là loạn thần cảm xúc để không đủ điều kiện sức khỏe tham gia nghĩa vụ quân sự hay không. Về việc đi khám, khi thực hiện khám nghĩa vụ quân sự các cấp, bạn chỉ cần trình kết quả chuẩn đoán của cơ sở y tế có thẩm quyền xác định loại bệnh và mức độ bệnh để hội đồng khám đánh giá.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin chào luật sư tôi có việc nhờ luật sư tư vấn giùm tôi về lập di chúc nhưng có điều kiện? bố tôi sinh hạ được 9 anh chị em có 3 trai sáu gái năm 2005 bó tôi viết ri chúc chia tài sản đất cho 3 anh em tôi có sự chứng kiến đầy đủ cả nhà 9 anh chị em và anh em trong họ.

Trong di chúc có viết nếu sau này anh nào không ở muốn bán thì phải bán cho anh em trong gia đình và trong họ nếu không ai lấy thì mới được phép bán ra ngoài đến năm 2011 anh tôi tách sổ đỏ đứng tên anh tôi đầu năm 2018 anh tôi gọi bán đất có em gái tôi mua theo giá thỏa thận song nhưng anh tôi lại bán ra cho người ngoài theo như giá em gái tôi mua vậy xin hỏi luật sư chiếu theo di chúc bố tôi để lại thì anh tôi bán đúng hay sai và chúng tôi có quyền lợi gì theo di chúc bố tôi để lại ! tôi xin trân thành cảm ơn

Trả lời: Theo thông tin anh/chị cung cấp, bố anh/chị để lại di chúc với nội dung
"nếu sau này anh nào không sử dụng nữa muốn bán thì trước hết phải bán cho anh em trong gia đình và anh em trong ròng tộc nếu không ai mua thì mới được bán ra người ngoài"
có thể hiểu đó là điều kiện của người được hưởng thừa kế. Tuy nhiên, pháp luật hiện nay không quy định về Di chúc có điều kiện, mà vấn đề ràng buộc nghĩa vụ của người thừa kế thì chỉ có quy định về Di sản dùng vào việc thờ cúng. Bộ luật dân sự 2015 quy định:

“ 1. Trường hợp người lập di chúc để lại một phần di sản dùng vào việc thờ cúng thì phần di sản đó không được chia thừa kế và được giao cho người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng; nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thỏa thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

Trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử người quản lý di sản thờ cúng.

Trường hợp tất cả những người thừa kế theo di chúc đều đã chết thì phần di sản dùng để thờ cúng thuộc về người đang quản lý hợp pháp di sản đó trong số những người thuộc diện thừa kế theo pháp luật.

2. Trường hợp toàn bộ di sản của người chết không đủ để thanh toán nghĩa vụ tài sản của người đó thì không được dành một phần di sản dùng vào việc thờ cúng.”

Do vậy, cần phải xác định nội dung di chúc của bố anh/chị có thể hiện phần đất, căn nhà để lại cho anh của anh/chị với mục đích thờ cúng hay không. Trường hợp thể hiện mục đích thờ cúng thì anh của anh/chị sẽ không có quyền định đoạt (bán, tặng cho, ...). Trường hợp không thể hiện mục đích thờ cúng thì anh của anh/chị có quyền định đoạt. Và trường hợp anh của anh/chị được đứng tên trên GCNQSD đất và nhà đó thì anh của anh/chị sẽ được thực hiện đầy đủ các quyền của mình theo quy định của pháp luật (chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn...).