Câu hỏi: Câu hỏi tư vấn: Bố mẹ tôi có mảnh đât do chính quyền cấp cho vào những năm 80 và năm 2005 chính quyền làm sổ đỏ nhưng không có chữ ký của bất kỳ thành viên nào trong gia đình và các hộ liền kề. Trong khi đó thửa đất ấy lại không đứng tên gia đình tôi mà là chị dâu con nhà bác tôi đứng tên,

Vừa rồi do nhu cầu cấp thiết nên gia đình tôi phải chuyển nhượng tên chị dâu con nhà bác tôi sang tên tôi. Nhưng do luật hiện hành hình thức đất chuyển nhượng lên vợ tôi cũng đứng tên, bây giờ vợ chồng tôi không sống với nhau nữa vợ tôi quay về đòi chia đất của gia đình tôi nhưng bố mẹ tôi không đồng ý chia .

Vậy tôi xin hỏi vợ tôi đã có quyền lợi trong mảnh đất đó ? rồi gia đình tôi không muốn chia thì làm thế nào ạ. Có cách nào để chứng minh đất đó không phải là tài sản chung của 2 vợ chồng trong hôn nhân không. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 về xác định tài sản chung vợ, chồng. Cụ thể:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Theo đó, căn cứ vào quy định trên với trường hợp của bạn do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai vợ, chồng. Do đó,  mặc nhiên được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng hình thành trong thời kỳ kết hôn (tức hai vợ, chồng đều có quyền lợi ngang nhau đối với mảnh đất đó).

Đồng thời,

Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn

1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

Nên sau khi ly hôn thì vợ bạn có
quyền
yêu cầu chia tài sản chung là quyền sử dụng đất đó trên nguyên tắc chia đôi có tính đến công sức đóng góp mỗi bên. Trường hợp, bạn và gia đình không muốn phân chia thì phụ thuộc hoàn toàn vào sự thỏa thuận, đồng ý từ phía vợ bạn. Nếu vợ bạn không đồng ý thì quyền sử dụng đất vẫn phải tiến hành phân chia.

Đối với việc bạn muốn xác định không phải tài sản chung vợ, chồng là không thể xác định được. Vì như trình bày quyền sử dụng đất (đứng tên hai vợ, chồng) được coi là tài sản chung của vợ chồng được hình thành trong hôn nhân. Trừ trường hợp, vợ bạn tự nguyện không yêu cầu chia và đồng ý tặng cho riêng sang tên bạn.