Câu hỏi: Xin chào Văn phòng luật sư Minh Gia. Tôi muốn hỏi trường hợp sau: Tôi có chị (quan hệ thân thiết, không phải họ hàng) mới mua nhà tại Quận X, HCM < 1 tháng, có sổ hồng do chị đứng tên. Chị có sổ tạm trú KT3 tại quận X > 2năm.

1. Trường hợp này chiếu theo luật cư trú chị tôi có được đăng ký thường trú tại căn nhà trên hay không và thời gian có thể đăng ký làm hộ khẩu là bao lâu?

2. Trường hợp chị làm được hộ khẩu tại căn nhà trên và tôi có nhu cầu nhập khẩu. Hiện tôi sống tại Tp.HCM > 6 năm nhưng không được cấp sổ KT3 do chủ trọ không làm. Xin hỏi trường hợp này có được nhập khẩu vào nhà chị tôi hay không?

3. Diện tích yêu cầu tối thiểu trong căn nhà chị tôi là bao nhiêu/người tôi có thể được nhập khẩu ( Ví dụ: nhà chị tôi có 4 nhân khẩu + tôi là 5 nhân khẩu, diện tích nhà trên giấy tờ là 50m2)?

Rất mong nhận được hồi âm sớm từ quý công ty. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi nội dung tư vấn tới Công ty Luật Minh Gia. Với thắc mắc của bạn, chúng tôi xin đưa ra ý kiến tư vấn như sau:

Thứ nhất
, trường hợp chị bạn có thể đăng ký thường trú tại căn nhà trên hay không?

Thì theo quy định tại Khoản 1 Điều 20 Luật cư trú 2006 được sửa đổi bổ sung năm 2013:

“
Điều 20. Điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương

Công dân thuộc một trong những trường hợp sau đây thì được đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương:

1. Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ một năm trở lên, trường hợp đăng ký thường trú vào quận thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ hai năm trở lên
;”

Theo thông tin bạn cung cấp ở trên thì chị bạn của bạn đã đăng ký tạm trú ( KT3) tại Thành phố Hồ Chí Minh ( thành phố trực thuộc trung ương) trên 2 năm và đã có chỗ ở hợp pháp nên trường hợp này hoàn toàn đủ điều kiện để được cơ quan có thẩm quyền đăng ký thường trú và cấp sổ hộ khẩu vào căn nhà mà chị bạn sở hữu.

Thủ tục đăng ký thường trú được quy định tại Điều 21 Luật cư trú:

“
Điều 21. Thủ tục đăng ký thường trú

1. Người đăng ký thường trú nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại cơ quan công an sau đây:

a) Đối với thành phố trực thuộc trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã;

b) Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

2. Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm:

a)Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;bản khai nhân khẩu;

b) Giấy chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28 của Luật này;

c) Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Đối với trường hợp chuyển đến thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm tài liệu chứng minh thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 20 của Luật này.

3. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này phải cấp sổ hộ khẩu cho người đã nộp hồ sơ đăng ký thường trú; trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do
.”

Như vậy, sau 15 ngày kể từ khi cơ quan có thẩm quyền nhận đủ hồ sơ thì sẽ cấp sổ hộ khẩu cho người đủ điều kiện đăng ký thường trú nếu không cấp sẽ có trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do.

Thứ hai
, bạn có được nhập hộ khẩu về với người chị này không?

Đầu tiên, như khoản 1 Điều 20 trên thì bạn vẫn phải đáp ứng được điều kiện là có chỗ ở hợp pháp và thời gian tạm trú tại thành phố từ 2 năm trở nên. Bên cạnh đó do bạn và người chị này không có quan hệ huyết thống nên nếu muốn nhập hộ khẩu vào với người chị này của bạn thì phải đáp ứng được các điều kiện quy định tại khoản 5 Điều 20 Luật Cư trú sửa đổi bổ sung 2013:

“
Điều 20. Điều kiện đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương

…………

5. Trường hợp quy định tại các khoản 1, 3 và 4 Điều này đăng ký thường trú vào chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ của cá nhân, tổ chức thì phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Bảo đảm điều kiện về diện tích bình quân theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố;

b) Có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn về điều kiện diện tích bình quân;

c) Được người cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ đồng ý bằng văn bản;”

Như vậy, để bạn có thể nhập khẩu về địa chỉ của người chị này thì bạn cần phải có thời gian tạm trú tại thành phố từ 2 năm trở lên được người chị này đồng ý bằng văn bản và đảm bảo điều kiện về diện tích bình quân theo quy định.

Tuy nhiên, như thông tin bạn cung cấp thì bạn đã sống ở TP. Hồ Chí Minh trên 6 năm nhưng lại chưa được cấp sổ KT3, bạn cũng không nói rõ bạn có đăng ký tạm trú tại cơ quan chính phường địa phương không? Thông tin bạn cung cấp cũng không nói cụ thể địa chỉ của người chị bạn ở quận nào nên khó có thể xác định được diện tích bình quân trong trường hợp này nên không thể khẳng định bạn có được nhập khẩu vào địa chỉ của người chị đó không?

Trường hợp bạn chưa được cấp sổ KT3 nhưng đã ra chính quyền địa phương nơi bạn ở đăng ký tạm trú thời gian từ 2 năm trở lên và đảm bảo diện tích bình quân theo quy định thì bạn có thể làm thủ tục đăng ký nhập khẩu vào địa chỉ của người chị này nếu được chị này đống ý bằng văn bản.

Còn trường hợp bạn chưa từng đăng ký tạm trú hoặc thời gian chưa đủ 2 năm hoặc không đảm bảo diện tích bình quân theo quy định thì bạn không đủ điều kiện để nhập khẩu vào địa chỉ của người chị này.

Thứ ba
, diện tích bình quân đầu người trong căn nhà chị của bạn?

Như đã nói ở trên thì diện tích bình quân được Ủy ban nhân dân thành phố quy định cụ thể.

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, trước đây vẫn áp dụng quy định diện tích bình quân là 05m2/ người. Tuy nhiên, hiện đang có dự thảo Nghị quyết quy định về diện tích bình quân đầu người để đăng ký thường trú được chia thành 2 khu vực:

Khu vực 1: Đối với 19 quận nội thành (gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, Bình Thạnh, Bình Tân, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú và Thủ Đức) là 16m2 sàn/người.

Khu vực 2: Đối với 05 huyện ngoại thành (gồm: Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn và Nhà Bè) là 08m2 sàn/người.

Do bạn không nói cụ thể địa chỉ nằm ở quận nào nên bạn có thể căn cứ vào các quy định trên để xem xét vào trường hợp cụ thể của bạn hoặc có thể trực tiếp đến Ủy ban nhân dân thành phố để được cung cấp thông tin cụ thể.