phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Cho em hỏi với ạ ! ngày xưa, ông bà em có lên khai hoang lập nghiệp. Sau đó có để lại khu đất khai hoang đó cho bác em.bố mẹ em mua khu đất đó từ năm 1991 ở cho tới nay, không có giấy tờ mua bán đất. Vậy bây giờ em muốn làm giấy CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ ĐẤT ( sổ đỏ) thì làm như thế nào ạ? Cần những những thủ tục gì ? Có phải đóng thuế không ạ ?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp không còn giấy tờ

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2:  Hỏi về thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Gia đình tôi có mua lại mảnh đất của ông T năm 2009 đã có nhà trên đó không có sổ đỏ, mà chỉ có hợp đồng chuyển nhượng đất được UBND phường xác nhận. Mà mảnh đất đó ông T mua lại của bà X năm 2002 cũng đã được UBND phường xác nhận.Từ trước đến giờ gia đình tôi vẫn nộp thuế là đất ở hàng năm. Nay tôi muốn làm GCNQSDĐ làm đất ở liệu có được không? và có phải nộp thuế chuyển đổi. Nếu có thì nộp như thế nào? Rất mong sự hồi âm sớm ạ.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Chỉ có hợp đồng chuyển nhượng đất có xin cấp giấy chứng nhận QSD đất được không?
Tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất​
Như vậy, nếu không có tranh chấp, bạn có thể thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các nghĩa vụ tài chính phải nộp là: 0,5% Lệ phí trước bạ, 28000 đồng phí đăng ký biến động đất đai và không quá 100.000 đồng phí cấp giấy chứng nhận mới.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 3: Điều kiện và thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nhờ anh tư vấn giúp nhà em có một thửa đất rộng 300m2 nhà  em ở trước năm 1980 sau đó nhà em chuyển đi nơi khác nên sau này khi địa chính xã đo đất để làm bìa đỏ vì nhà đã dở nên không thể làm được bìa đỏ và bị chuyển thành đất vườn. Vậy bây giờ nhà em có làm được bìa đỏ hay không va thủ tục có khó không. Em xin cảm ơn

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13; Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều luật Đất đai
Câu hỏi: Thưa Luật sư, Luật sư cho tôi hỏi: Hiện tại tôi có một mảnh đất khai hoang mua từ một người năm 1992, mua bằng giá trị 2 chỉ vàng từ một người quen nhưng không có giấy tờ để chứng minh và người quen đó đã qua đời, đến nay nhà nước muốn thu hồi đất để bán đấu giá cho người dân ở và gia đình tôi trồng cây lâu năm như: bạch đàn, keo.. cán bộ xã nói không được trồng.. ( trong khi đó gia đình tôi đang trồng cây điều thì tập huấn ở thôn cán bộ nói chuyển đổi cây trồng được, gia đình tôi mới chặt cây đào đi để trồng, còn cán bộ xã lại nói không được trồng vì đây là đất quy hoach..) Vậy nếu như nhà nước thu hồi đất của tôi, tôi nên trồng cây gì, được đền bù gì không?Mong Luật sư giải đáp, cảm ơn luật sư!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Đất quy hoạch có được sử dụng không?
Bồi thường thu hồi đất không có sổ đỏ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Như vậy, đất nằm trong dự án quy hoạch thì bị hạn chế xây dựng công trình trên đất và trồng cây lâu năm trên đất. Việc trồng các loại cây hàng năm thì không bị hạn chế.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Quyền sử dụng đất nằm trong quy hoạch

Tôi vừa mua 1 miếng đất rông 9m, sâu 31 m. Khi cầm sổ đỏ thì thấy đất có ranh giới quy hoạch hơn 1/2 trong diện tích đất (Đất có sổ đỏ 100m đất ở còn lại đất vườn). Tôi đang rất lo lắng,xin hỏi Luật sư? Nếu sau này quy hoạch đất thi tôi có mất đất không?

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Đất quy hoạch có được sử dụng không?

Đất quy hoạch, chưa có quyết định thu hồi có được tách thửa?
Trường hợp của bạn, đất nằm trong quy hoạch nhưng chưa có kế hoạch cụ thể thì bạn vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất. Sau này, khi có kế hoạch cụ thể và thu hồi đất thì bạn sẽ được bồi thường tương ứng với diện tích đất và mục đích sử dụng đất của bạn.
Câu hỏi: Chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào?

Trả lời: Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 1: Tư vấn về chuyển mục đích sử dụng đẩt

Gia đình tôi được hợp tác xã nông nghiệp cấp giấy giao đất sử dụng từ năm 1982 nhưng tới sau năm 2004 gia đình tôi mới làm sổ đỏ với diện tích 300 mét vuông trong đó có 100m đất vườn. Bây giờ nếu tôi chuyển mục địch sử dụng 100m đất vườn thành đất ở thì có phải mất phí không. Xin cảm ơn công ty

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Do thông tin anh/chị cung cấp không đề cập rõ, gia đình được giao đất có thu tiền sử dụng đất hay không. Do đó, anh/chị có thể căn cứ quy định tại Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất.

Ngoài ra anh/chị tham khảo thêm một số bài viết của chúng tôi về vấn đề này tại đây:

Điều kiện, trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

Tư vấn về nghĩa vụ tài chính khi chuyển quyền sử dụng đất

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Chuyển mục đích sử dụng đất

Kính gửi quý công ty luật minh gia. Gia đình tôi ở xã hoàng trường huyện hoàng hóa tỉnh thanh hóa. Hiện nay gia đình tôi đang có nhu cầu chuyển đổi từ đât trồng cây lâu năm sang đất ở .cụ thể gia đình hiện đang có 140m2 đất trong đó có 40m2 đã có sổ đỏ,còn 100m2 là đất trồng cây lâu năm. Đất gia đình tôi ở từ năm 1984 không có tranh chấp vói ai.nhờ quý công ty tư vấn và cho tôi biết nếu chuyển đổi diện tích đất trên sang đất ỏ thì phải nộp tiền ở khung giá nào ạ.gia đình tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Điều kiện, trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

Phí, lệ phí phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở?

Tư vấn về nghĩa vụ tài chính khi chuyển quyền sử dụng đất

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn:

Chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào?

. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Trước hết, tôi xin gửi lời chào tới Công ty Luật Minh Gia. Thông quan đây, tôi nhờ công ty tư vấn cho tôi một vấn đề.

Hộ gia đình bà A đang sử dụng một mảnh đất đến nay đã 20 năm mà không có bất cứ giấy tờ nào về đất. Đến nay bà muốn được cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Khi làm đơn xin cấp GCNQSDĐ thì phòng tài nguyên và môi trường của huyện yêu cầu đóng 25 triệu thì mới làm cho. Vậy tôi muốn công ty giúp cho hộ bà A trong vấn đề này để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho bà mà không phải mất một số tiền như vậy. Gia đình bà cần thực hiện những thủ tục gì để được cấp GCNQSDĐ? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Trường hợp của bà A được xét là trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Điều 1, Điều 2 Thông tư 124/2011/TT-BTC quy định:

“Điều 1. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ

1. Nhà, đất:

Điều 2. Người nộp lệ phí trước bạ

Tổ chức, cá nhân (bao gồm cả tổ chức, cá nhân người nước ngoài) có các tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ nêu tại Điều 1 Thông tư này, phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Như vậy, nhà, đất khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì phải nộp lệ phí trước bạ. Cụ thể theo quy định tại Điều 6 Thông tư 124/2011/TT-BTC và Điều 3 Thông tư 34/2013/TT-BTC quy định về lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật đất đai tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ.

Căn cứ theo những quy định này, bạn cần xem xét kỹ lại việc phòng tài nguyên và môi trường của huyện yêu cầu đóng 25 triệu có phải là yêu cầu bà A đóng lệ phí trước bạ trước khi làm GCNQSDĐ hay không. Nếu số tiền 25 triệu đó đúng là khoản tiền lệ phí trước bạ thì Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện làm đúng với quy định của pháp luật.

Về thủ tục cấp GCNQSDĐ, bạn có thể tham khảo bài viết sau: Thủ tục xin cấp GCNQSDĐ
Câu hỏi: Có một lô đất diện tích 6*70m, mảnh đất trên nằm trong cùng một sổ đỏ của chủ đất, được người khác mua trước đó, tính tới vợ chồng mình mua là đã chủ thứ tư rồi, mua bán đều viết giấy tay cả, bây giờ vợ chồng mình muốn tách riêng mảnh đất đó ra một sổ riêng của vợ chồng mình thì phải hoàn thành và cần làm những thủ tục nào? Thắc mắc không biết hỏi ai, có người bạn chỉ mình bên văn phòng tư vấn luatminhgia nên mình lên nhờ giúp đỡ. Xin cảm ơn.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Luật Đất đai mới số 45/2013/QH13

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: chào luật sư.Gia đình tôi có một đám ruộng 1000 m2 đã được cấp sổ đỏ đất 2004. Năm 1990 là người làm nương đã Khai hoang không được cấp giấy tờ gì và bán cho gia đình  tôi với 3 bao thóc nhưng không làm giấy tờ gì,và không có người chứng kiếm.Và gia đình tôi đã khai ruộng và năm 2004 đã được cấp sổ đỏ và sử dụng đến bây giờ. Năm 2015 gia đình bán lại cho gia đình tôi lên đòi đền bù họ. Gia đình tôi nói hết mọi sự việc trước kia họ không thừa nhận.Vạy luật sư cho gia tôi biết gia đình tôi có phải đền bù không.Cảm ơn luật sư.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Căn cứ theo thông tin bạn đưa ra, đất bạn mua từ 1990 không có giấy tờ mua bán và không có người làm chứng. Tuy nhiên, năm 2004 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sử dụng ổn định đến năm 2015. Trong trường hợp này, việc bên bán năm xưa đòi đền bù là không có căn cứ. Bởi đất nhà bạn dù mua bán không có giấy tờ gì, nhưng đã sử dụng ổn định lâu dài, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hơp pháp. Trong trường hợp này gia đình bạn không có nghĩa vụ phải đền bù cho bên kia.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Câu hỏi: Hỏi: ông bà em có 1 mảnh đất, trong gia đình thì có 5 người anh em, hiện tai ông bà đang sống cùng người cô thứ 5. Nhưng ông em không thấy đương, ông bà em thì già rồi. Lúc trước ông bà đứng tên nay gia đình em biết thì miếng đất đã đuợc sang tên cho người cô thứ 5.Vậy cho em hỏi việc cấp giấy chứng nhận cho người cô thứ 5 có hợp lí không khi còn 2 con trong gia đình chưa kí tên và chưa có sự đồng ý.

Trả lời: Trước tiên, để xác định việc sang tên sổ đỏ cho cô 5 khi không có chữ ký của 2 người còn lại thì phải xét xem mảnh đất trên là đất cấp cho hộ gia đình hay là đất thuộc tài sản chung của ông bà. Nếu đất được cấp cho hộ gia đình, có tên chủ hộ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi muốn chuyển nhượng, tặng cho cho người khác thì phải có sự đồng ý của tất cả những người đứng tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp. Nếu đất là tài sản chung của ông bà, không phải đất hộ gia đình thì khi ông bà muốn tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác thì không cần sự đồng y của các con. Chỉ cần giao dịch tặng cho, chuyển nhượng tuân thủ đúng hính thức của hợp đồng thì sẽ phát sinh hiệu lực pháp lý.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị:
Câu hỏi: Hỏi: Ông bà tôi sinh được 5 người con (4 con gái, 1 con trai). Mẹ tôi do hoàn cảnh ly hôn nên ở với ông bà. Ông mất năm 1987, không để lại di chúc.Bà mất năm 1997 cũng không có di chúc. Giấy sử dụng đất được cấp năm 1990 mang tên bà tôi. Lúc còn sống bà (ông đã mất), mẹ tôi đã trả 2 triệu cho người con trai và được người con trai viết giấy nhượng lại nhà và đất có cả chữ ký của bà và 3 người con gái và có công chứng ở xã.

Nội dung ghi là Giấy nhượng lại nhà ở cho em gái: tên tôi là… được bố mẹ cho 5 gian nhà, nay tôi bận công tác nên nhượng lại nhà và đất cho em gái tên…Sau đó tất cả mọi người ký tên đồng ý.Giấy đó đã được công chứng. Mẹ tôi vẫn ở trên đất đó và đóng thuế đất đầy đủ. Nhà đã sửa lại năm 2000. Nay đã 20 năm. Mẹ tôi muốn làm lại bìa đỏ sang tên mình. Vậy, tôi muốn hỏi cái giấy mẹ tôi đã được mọi người viết trên có đủ để sang tên bìa đỏ cho mẹ tôi không?Mẹ tôi có cần chữ ký và sư đồng ý của 4 người con kia nữa không? Cần những điều kiện gì để mẹ tôi được sang tên hợp pháp.

Trả lời: Luật Đất đai 2013 quy định:

"Điều 100. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

...2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất..."

Theo trình bày của bạn, mẹ bạn có giấy nhượng lại đất và nhà ở được kí kết giữa mẹ bạn và người con trai của bà bạn, trên giấy có chữ kí của bà bạn và ba người con gái còn lại, giấy đã được công chứng. Như vậy, giấy chuyển nhượng đất giữa mẹ bạn và anh trai có giá pháp lý. Mặt khác, những người con khác của bà bạn cũng đã kí tên vào tờ giấy ấy, tức đã thể hiện ý chí đồng ý  sang tên quyền sử dụng mảnh đất cho mẹ bạn. Vì vậy, bây giờ khi thực  hiện sang tên quyền sử dụng đất cho mẹ bạn không cần phải có sự đồng ý của những người con còn lại của bà bạn nữa.
Câu hỏi: Yêu cầu chia thừa kế đất lâm nghiệp

Trả lời: Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn chúng tôi xin tư vấn như sau:

Điều 733 Bộ luật dân sự 2005 quy định về thừa kế quyền sử dụng đất

’là việc chuyển quyền sử dụng đất của người chết sang cho người thừa kế theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.”

Theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013, việc thực hiện quyền thừa kế đối với quyền sử dụng đất diễn ra khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất;

Trong trường hợp này, quyền sử dụng đất lâm nghiệp được cấp cho bố mẹ bạn, nên đây là tài sản chung của bố mẹ bạn. Khi bố bạn qua đời có thể để lại thừa kế theo di chúc chia phần di sản thừa kế của mình trong quyền sử đó đất chung đó. Nếu theo di chúc anh bạn được hưởng một phần thừa kế thì anh bạn có quyền yêu cầu Tòa án chia thừa kế cho mình kèm theo hiện trạng của đất quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013.

Trường hợp bố bạn qua đời không để lại di chúc, thì di sản thừa kế của bố bạn sẽ được chia theo quy định pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn. Điều 676 Bộ luật dân sự 2005 thì

“hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết

”. Như vậy, hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn được xác định bao gồm ông bà nội của bạn, mẹ bạn và hai anh em bạn. Anh trai bạn có thuộc hàng thừa kế thứ nhất nên theo quy định của pháp luật anh bạn có quyền yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn:

Yêu cầu chia thừa kế đất lâm nghiệp

. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

!

Trịnh Hoa - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: kính gửi văn phòng luật sư Minh Gia Bố tôi năm nay 85 tuổi,từ trước đến nay bố tôi ở trên mảnh đất 300m2 do tổ tiên để lại, đến năm 1997 bố tôi nhượng lại cho em út (em út ở cùng bố tôi),em út đã làm bìa đổ mang tên em ấy đẻ tiện việc thế chấp vay vốn ngân hàng vào mục đích kinh doanh và nay đã xây nhà riêng trên mảnh đất đó.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

https://luatminhgia.com.vn/hoi-dap-dan-su/con-bat-hieu-bo-me-muon-doi-lai-nha-dat-da-cho-con-co-duoc-khong-.aspx

https://luatminhgia.com.vn/hoi-dap-dan-su/co-doi-lai-dat-da-cho-duoc-hay-khong-.aspx

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Thông thường nếu không thuộc trường hợp tặng cho có điều kiện hoặc chứng minh được việc tặng cho đất đai cho con bị vô hiệu thì nếu người con đã đứng tên trên quyền sử dụng đất thì người mẹ không có quyền đòi lại diện tích đất đã tặng cho, kể cả với mục đích là dùng vào việc thờ cúng.

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Luật đất đai 2013; Bộ luật dân sự 2005;...

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Nhà tôi xây cách đây 3 năm, lúc đó ba tôi là người đứng tên (chưa có sổ hồng vì nhà tôi định xây xong rồi mới làm sổ). Sau khi xây xong (chưa hoàn công) ba tôi đưa hết giấy tờ cho một người nhờ làm giúp sổ hồng và các giấy tờ nhà khác nhưng đến nay vẫn chưa xong (do người đó nói).

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn về việc làm sổ đỏ / sổ hồng
Tư vấn về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở
Trường hợp này, bạn nên liên hệ với UBND huyện để xem căn nhà của mình đã đăng ký đất để cấp GCN với nhà ở chưa.
Người cầm giấy tờ không thể làm thủ tục sang tên nếu như không được sự đồng ý của bố bạn. Nếu hồ sơ bị làm giả thì gia đình bạn có quyển yêu cầu hủy hợp đồng này.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Các anh(chị) cho em hỏi: Trường hợp người VN định cư ở nước ngoài nhưng được nhận thừa kế, tặng cho QSD đất có nguồn gốc. Vậy thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất cần phải có thêm những giấy tờ gì để bổ túc hồ sơ a?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Đối với người việt nam định cư ở nước ngoài muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải thuộc đối tượng sở hữu nhà ở theo luật nhà ở năm 2014. Cụ thể theo Điều 8 Luật nhà ở năm 2014, người Việt Nam định cư ở ngoài thì phải nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam. Theo đó, hồ sơ trong trường hợp này cần phải có thêm giấy phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! Luật sư, cho tôi hỏi. Mấy ngày trước gia đình chúng tôi có đồng ý bán đất cho một người. Nhưng gì không thỏa thuận được tiền chuyển nhượng, và gia đình chúng tôi không đồng ý bán nữa.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn như sau:

Mục đích của hợp đồng đặt cọc là để đảm bảo giao kết hợp đồng chính thức, hợp đồng đặt cọc phải thể hiện bằng văn bản, không bắt buộc phải công chứng. Trong trường hợp các bên không thỏa thuận về vấn đề phạt cọc khi không giao kết hợp đồng chính thì theo quy định tại khoản 2 Điều 358 Bộ luật dân sự 2005 thì:

"2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác."

Theo đó, gia đình bạn sẽ phải trả cho bên đặt cọc 20tr và phải trả thêm cho bên mua 20tr. Còn nếu có thỏa thuận thì thực hiện theo hợp đồng đặt cọc.