Câu hỏi: Tư vấn trường hợp: bây giờ bố mẹ và đứa út chuyển hộ khẩu về căn nhà số 1 (gia đình nhỏ của em 4 nhân khẩu gồm vợ chồng và 2 đứa con nhỏ đang có hộ khẩu ở căn nhà số 1). Có được pháp luật cho phép chuyển khẩu thành 1 sổ hộ khẩu riêng ở căn số 1 hay là bắt buộc nhập vào hộ khẩu của em hiện giờ?

Em xin chào cty luật Minh Gia.Em có một số vấn đề cần quý cty tư vấn giúp như sau:1.gia đình em có bố mẹ và 4 người con(3 trai,1 gái).và 2 căn nhà.bố mẹ đứng tên sở hữu quyền sử dụng đất.- em là con trai cả,đã lập gia đình sinh 2 ng con và tách hộ khẩu về căn nhà số 1 vào năm 2011.-đứa em gái lập gia đình ,tách khẩu về phía chồng-đứa em trai thứ 3 lập gia đình,có 1 đứa con,tách khẩu về căn nhà số 1..-đứa em út chưa có gia đình (30tuổi) vẫn còn trong hộ khẩu với bố mẹ.+Bố mẹ em nguyên gốc là hộ khẩu ở căn nhà số 1,,sau đó chuyển khẩu về căn nhà thứ 2,hiện giờ đang sinh hoạt ở căn nhà số 2 cùng gia đình đứa em thứ 3 và đứa em út.Vấn đề em muốn hỏi: bây giờ bố mẹ và đứa út chuyển hộ khẩu về căn nhà số 1 (gia đình nhỏ của em 4 nhân khẩu gồm vợ chồng và 2 đứa con nhỏ đang có hộ khẩu ở căn nhà số 1). Có được pháp luật cho phép chuyển khẩu thành 1 sổ hộ khẩu riêng ở căn số 1.hay là bắt buộc nhập vào hộ khẩu của em hiện giờ.+Và căn nhà số 1 bố mẹ em đứng tên chủ sở hữu,sau này nếu nằm vào dự án giải toả thì nhà nước đền bù như thế nào ạ..đền bù theo nhân khẩu sổ hộ khẩu,hay theo diện tích đất.và gia đình riêng của em (đã tách riêng hộ khẩu về căn số 1, )có được quyền lợi gì khi nhà trúng giải toả đền bù+Căn số 1 có diện tích 88,7 m2,hai mặt diện nằm trung tâm tp.Em xin nhờ quý cty luật Minh Gia tư vấn giúp em.em chân thành cảm ơn

Trả lời: Thứ nhất,
về việc tách khẩu trên cùng một chỗ ở hợp pháp.

Căn cứ Điều 25 và Điều 27 Luật cư trú năm 2006 quy định:

Điều 25. Sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình

1. Sổ hộ khẩu được cấp cho từng hộ gia đình. Mỗi hộ gia đình cử một người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ làm chủ hộ để thực hiện và hướng dẫn các thành viên trong hộ thực hiện quy định về đăng ký, quản lý cư trú. Trường hợp không có ng­ười từ đủ mười tám tuổi trở lên hoặc có người từ đủ 18 tuổi trở lên nhưng bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự
thì đ­ược cử một ng­ười trong hộ làm chủ hộ.

Những ng­ười ở chung một chỗ ở hợp pháp và có quan hệ gia đình là ông, bà, cha, mẹ, vợ, chồng, con và anh, chị, em ruột, cháu ruột thì có thể được cấp chung một sổ hộ khẩu.

2. Nhiều hộ gia đình ở chung một chỗ ở hợp pháp thì mỗi hộ gia đình được cấp một sổ hộ khẩu.

3. Ng­ười không thuộc trường hợp quy định tại đoạn 2 khoản 1 Điều này nếu có đủ điều kiện quy định tại Điều 19 và Điều 20 của Luật này và đ­ược chủ hộ đồng ý cho nhập vào sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình thì đ­ược nhập chung vào sổ hộ khẩu đó."

Điều 27. Tách sổ hộ khẩu

1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp
được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26
của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do."

Theo quy định trên thì trường hợp người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ có nhu cầu. Người nhập vào sổ hộ khẩu do được chủ hộ khẩu đồng ý theo quy định của pháp luật có nhu cầu và được chủ hộ đồng ý mà có chỗ ở hợp pháp thì được tách khẩu.

Đối chiếu với trường hợp của anh, cha mẹ và em út của anh đang có hộ khẩu tại căn 2, khi chuyển khẩu sang căn 1 của gia đình anh thì theo quy định pháp luật trên không bắt buộc phải nhập khẩu chung vào 1 sổ hộ khẩu và có thể có 2 sổ hộ khẩu trên cùng một chỗ ở hợp pháp khi có yêu cầu tách khẩu.

Thứ hai,
về việc đền bù đất đai.

Căn cứ Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

"Điều 3. Giải thích từ ngữ
...12. Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất."

Do đó khi bồi thường về đất sẽ dựa trên diện tích đất bị thu hồi, trường hợp sổ hộ khẩu của gia đình bạn có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất thì được bồi thường theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

...2. Trường hợp trong hộ gia đình quy định tại Khoản 1 Điều này mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở thu hồi thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình."