Câu hỏi: Khởi kiện về tài sản đối với trường hợp chung sống với nhau như vợ chồng

Trả lời: Tất cả các sự kiện từ thiết kế kỷ thuật bản vẽ, nội thất, giao dịch và giám sát, giám định nhà thầu xây dựng, giao dịch và mua hàng, vật tư, vật liệu xây cất và hoàn thiện tôi là người có công và trực tiếp và trả tiền có chứng cứ bằng hóa đơn và có những xác nhận của các người thầu, thợ liên can trực tiếp. Ở đây, tôi không phủ nhận là cô vợ cũng có đóng góp tài chánh.

Nói riêng phần kinh doanh cho thuê nhà, tôi vẩn là người trực tiếp giao tế với khách thuê từ soạn thảo hợp đồng, nhận tiền thuê, tiền cọc cho đến bảo trì sửa chửa trong suốt hơn 4 năm qua. Cô ấy chỉ có mỗi việc ký giấy tờ vì cô ấy đứng tên Chủ sở hữu QSDĐ vì cô ấy đi làm việc của một công ty riêng.

Sau 6 tháng về Pháp, tháng 10/ 2015, tôi trở lại Việt Nam thì hiện tại cô ấy dứt khoát  :

- Không để tôi vào nhà, nhà thay khóa cửa và bỏ nhà vắng.

- Tẩu tán tài sản cá nhân của tôi (hiện nay, tôi đã lấy lại được nhờ CA khu vực) và chính quyền địa phương.

Tôi xin hỏi :

- Tôi phải làm sao để đúng trình tự giải quyết theo tư duy và luật pháp Việt Nam.

- Tôi có quyền khởi kiện để được trở về căn nhà do tôi xây cất có chứng cứ hàng xóm và chính quyền địa phương.

- Tôi có quyền khởi kiện để được phân chia tài sản (căn nhà được xây mới, còn mảnh đất thì của cô ấy) ? Sự việc này gọi là Tranh chấp hay cưỡng đoạt tài sản?

- Tôi có được xin bồi thường trên thu nhập kinh doanh về việc cho thuê nhà. Nếu có thì được tính như thế nào khi trị giá thu nhập hằng tháng là 15 triệu đồng VN, và thời gian được hưởng tối đa là bao nhiêu ( nếu có)?

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời

: Chào bạn, cảm ơn anh đã gửi câu hỏi cho Luật Minh Gia, Luật Minh Gia xin được tư vấn cho bạn như sau:

Theo trường hợp của anh, quan hệ giữa anh và cô gái kia là quan hệ chung sống như vợ chồng, trái pháp luật do anh mới chỉ ly thân nên theo Luật Hôn nhân và Gia đình Việt Nam.

Về tài sản là quyền sử dung đất và ngôi nhà đã xây thì theo chúng tôi hiểu quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất đều đứng tên cô gái kia, tài sản này là tài sản chung giữa anh và cô gái kia, Hiện nay, nếu anh muốn khởi kiện để đòi lại tài sản là ngôi nhà và tiền thuê nhà tức là lợi tức từ phát sinh từ quá trình cho thuê nhà thì đây là tranh chấp phát sinh từ hoạt động dân sự, anh có thể khởi kiện nếu có các bằng chứng, chứng minh rằng số tiền xây nhà và sửa chữa nhà, các hoạt động liên quan đến xây dựng quản lý ngôi nhà đó và tài sản đều có sự tham gia của anh, có hóa đơn chứng từ về xây dựng do anh ký tên và thỏa thuận bằng văn bản giữa anh và cô gái kia về việc đứng tên trên bất động sản. Đây là những bằng chứng cần thiết trước Tòa để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Về lợi tức phát sinh từ việc cho thuê nhà, nếu chứng minh được nhà là tài sản của anh thì lợi tức này sẽ được chia theo thỏa thuận của hai bên đương sự tức là anh và cô gái kia, nếu không thỏa thuận được, anh có thể khởi kiện và yêu cầu Tòa án chia phần lợi tức này.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn:

Khởi kiện về tài sản đối với trường hợp chung sống với nhau như vợ chồng

. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

.

CV: Ngô Thị Ngọc Anh – Công ty Luật Minh Gia