Câu hỏi: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Chào luật minh gia. Cho em hỏi. Nhà em có đất nông nghiệp. Hiện đang sử dụng. Khoảng 5 hay 6 năm. Bố e có chuyển nhượng đất canh tác cho hộ ở cùng thôn. Nhưng lúc bố em chuyển nhượng cho người ta. Mẹ e. Và các chị nhà em đều không biết gì. Và sau đó. Bố e mất em. Người ta đem giấy chuyển nhượng đến. Và bảo cắt trả người ta đất . Nhưng mẹ con em ko biết là có hay ko. Và cho em hỏi. Đất nhà em là có sổ đỏ của đất canh tác. Gi là. Sổ hộ ông ... nguyễn văn a chẳng hạn. Nhưng giấy tờ là viết tay. Chỉ có người chuyển nhượng và người mua ký. Thì như vậy có đúng ko ạ. Nếu ko đúng. Cho em hỏi. Như nào mới đúng pháp luật về chuyển nhượng đất canh tác ạ. Em xin cám ơn luật gia minh.vn

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn về vấn đề chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất của hộ gia đình

Nếu đất được cấp cho hộ gia đình thì việc sử dụng định đoạt tài sản phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên trên 18 tuổi. Nếu hợp đồng chuyển nhượng của bố bạn không đáp ứng điều kiện trên thì hợp đồng sẽ bị vô hiệu và mẹ con bạn có nghĩa vụ trả nợ thay số tiền mà bố bạn đã nhận của cá nhân kia. Đất vẫn là tài sản của hộ gia đình bạn.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Thủ tục chuyển nhượng bất động sản​

Xin nhờ văn phòng trợ giúp! Tháng 10/2003 nhà tôi có mua một mảnh đất. Do sơ xuất trong mua bán, miếng đất tôi mua sổ đỏ không chính chủ. Qua tìm hiểu tôi biết miếng đất tôi mua đã qua 3 người mua trước sau đó mới đến tôi (3 người này cũng ko chính chủ). Các giấy tờ viết tay hiện chỉ còn bản của người bán cho tôi. Xin hỏi tôi cần làm gì để sang tên dc sổ đỏ! Các trường hợp có thể xảy ra sau này! Xin cám ơn văn phòng!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng đất đai

Trường hợp của bạn vừa mua nhà không có GCNQSDĐ và còn không giao dịch với người có có quyền sở hữu thực tế với ngôi nhà trên nên bạn không thể làm thủ tục sang tên cho bạn được. Bạn cần liên hệ với người sở hữu ngôi nhà và giao kết lại hợp đồng chuyển nhượng hợp lệ với cá nhân này.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 3: Thủ tục sang tên đất đai

Gửi luật sư,Tôi có vấn đề này ,nhờ luật sư tư vấn: tôi muốn mua 1 căn nhà ,nhà này hồi xưa là của ba mẹ chủ nhà cho 2 người con trai ( có hợp đồng cho quyền sử dụng đất ,đứng tên chung 2 người con và 2 người vợ) , diện tích đất là 77,9 m2.Trên mảnh đất này họ xây 2 căn nhà.Bây giờ người con lớn muốn bán căn nhà với diện tích xây dựng là 48,5m2.Tôi muốn hỏi về thủ tục pháp lý để mua căn nhà 48,5m2 này,muốn tách ra đứng tên riêng,không muốn đứng tên chung với người em thì như thế nào? Nhờ luật sư tư vấn dùm tôi về thủ tục và chi phí như thế nào?Xin cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thứ nhất, bên bán cần làm thủ tục tách thửa đất: Trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất.

Sau khi tách thửa 2 bên làm thủ tục chuyển nhượng đất: Tư vấn thủ tục chuyển nhượng đất đai.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================