Câu hỏi: Xin chào Công ty Luật Minh Gia, mong Công ty vui lòng tư vấn giúp em một vài thắc mắc về tranh chấp thừa kế sau với ạ: Hiện tại, gia đình nhà chồng em đang có tranh chấp đất đai. Bà nội chồng em sinh được 6 người con, 2 trai, 4 gái. Bố chồng em là anh trai cả. có 4 cô con gái và một chú.

Ban đầu, Bà nội chồng em sinh sống cùng gia đình nhà chồng em, song do những lời nói không tốt đẹp, xúi giục từ người chú kia mà Bà quyết định chuyển về sống cùng với chú (em trai ruột của Bố chồng em). Trong thời gian, Bà nội chồng em chuyển ra nhà chú, người chú này nói ngon ngọt, hón nịnh Bà viết di chúc, để sau khi bà mất thì đất đai tài sản cũng thuộc về tay chú ta. cuộc sống khó khăn, bà cũng ko được đối xử tốt, Bà lại chuyển về nhà chồng em ở.Bà mắc rất nhiều bệnh, được bố mẹ chồng em và vợ chồng em chăm sóc, khỏe lên nhiều, khi lúc bệnh của bà nặng, bà đã qua đời tháng 11 năm 2015. trước khi mất, bà cũng đã viết di chúc để lại tài sản là đất đai cho bên nhà chồng em. Em xin hỏi, khi hai cái di chúc tồn tại song song thì cái di chúc lập trước và lập sau, cái nào có hiệu lực.

Mặt khác, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của ông nội em được cấp vẫn còn. khi bà chuyển ra nhà chú kia ở, bà đòi lại nhưng bố mẹ chồng em ko trả. Bà ra UBND xã báo là đã mất để xin cấp lại. Đồng nghĩa với việc 2 hai Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tồn tại song song. như thế có phải là Giấy CNQSDĐ trước ko còn hiệu lực phải không ạ (vì nếu đã có quyết định thu hồi thì Giấy CNQSDĐ trước làm gì còn hiệu lực nữa ạ, nó chỉ như tờ giấy bỏ đi). thì đương nhiên là Giấy CNQSDĐ sau được cấp mà chú kia đang giữ mới là có giá trị. Bây giờ mà ra tòa, thì chú kia giành phần thắng nhiều hơn đúng không ạ? Em xin hỏi, nếu bây giờ ra tòa, thì phía gia đình em phải chuẩn bị những gì ạ, mong Công ty vui lòng giải đáp giúp em với ạ? em cám ơn nhiều.

>> Luật sư giải đáp thắc mắc về tranh chấp thừa kế, gọi
19006169

Trả lời: Căn cứ Điều 640 Bộ luật dân sự 2015 quy định như sau:

“Điều 640.
Sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc

1. Người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc đã lập vào bất cứ lúc nào.

2. Trường hợp người lập di chúc bổ sung di chúc thì di chúc đã lập và phần bổ sung có hiệu lực pháp luật như nhau; nếu một phần của di chúc đã lập và phần bổ sung mâu thuẫn nhau thì chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật.

3. Trường hợp người lập di chúc thay thế di chúc bằng di chúc mới thì di chúc trước bị hủy bỏ.”.

Như vậy, bà bạn đã lập hai di chúc, do đó di chúc sau đương nhiên có hiệu lực thay thế di chúc đã lập trước đó và di chúc được lập trước sẽ đương nhiên bị hủy bỏ.

Về hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp, do bà nội bạn đã xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới, cho nên giấy chứng nhận cũ kia đã đương nhiên không còn hiệu lực nữa.

Do di chúc mà bà bạn để lại sau là di chúc có hiệu lực. Mà trong nội dung của di chúc có ghi để lại quyền sử dụng đất đó cho gia đình chồng bạn. Và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó vẫn đang đứng tên bà nội bạn thì quyền sử dụng đất trên sẽ đương nhiên thuộc về nhà chồng bạn mà không phụ thuộc vào ai đang cầm giấy CNQSD đất.

Khi tiến hành khởi kiện tại Tòa án để giải quyết tranh chấp đất đai do thừa kế để lại, gia đình bạn có thể chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ chủ yếu sau:

+   Các giấy tờ về quan hệ giữa người khởi kiện và người để lại tài sản: Giấy khai sinh, CMTND, giấy chứng nhận kết hôn, sổ hộ khẩu, giấy giao nhận nuôi con nuôi để xác định diện và hàng thừa kế;

+   Di chúc ( nếu có);

+   Giấy chứng tử cảu người để lại di sản thừa kế;

+   Bản kê khai các di sản;

+   Các giấy tờ, tài liệu chứng minh sở hữu của người để lại di sản và nguồn gốc di sản của người để lại di sản;

+   Các giấy tờ khác: Biên bản giải quyết trong họ tộc, biên bản giải quyết tại UBND xã, phường, thị trấn ( nếu có), tờ khai khước từ nhận di sản ( Nếu có).