Câu hỏi: Câu hỏi: Nhờ luật sư tư vấn về người hưởng thừa kế và thời hiệu để kiện vụ án thừa kế như sau: Sự việc là mẹ em vừa mất năm 2014, ba với ông bà đều mất hết rồi ạ, em chỉ có một mình không có anh chị em gì hết. Sau khi mẹ mất em đã làm văn bản khai nhận di sản và văn bản đã được niêm yết xong chỉ chờ sang tên đất trên sổ hồng cho em nữa là xong thủ tục.

Nhưng dì em nói nhà mẹ em cho dì lúc còn sống chưa có tách sổ hồng, dì kêu em tách luôn cho dì chứ không đợi em sang tên xong rồi tách cho dì vì lý do sợ em không tách đất cho dì. Khi em lên trên uỷ ban chỗ làm thừa kế để hỏi có làm thừa kế hoặc tách đất riêng cho dì em tại thời điểm này được không thì bên uỷ ban nói không làm được. Vấn đề em muốn hỏi là dì em có thể làm thừa kế chung lúc với em được không? Hoặc có thể tách cho dì em trước không? Bằng cách nào ạ? Nhà này mẹ em cho dì khoảng năm 1999 và làm giấy tờ xác nhận bán đất cho dì ( có 2 loại giấy 1 tờ giấy là mua bán đất viết tay có chữ ký 2 bên, còn 1 tờ nữa em không rõ tờ gì nhưng có xác nhận của chính quyền địa phương) .

>> Luật sư tư vấn luật thừa kế trực tuyến, gọi:
1900.6169

Thứ hai, đất này là nhà nước cấp cho ba mẹ em vì ba em lúc trước có công với cách mạng, diện tích nhà lúc đó là khoảng 1000m2, mẹ em cho dì 200m2 để xây nhà để ở. Nhưng sau này nhà nước thu hồi lại khoảng đất này với lý do làm đường khoảng 600m2. Nhưng chưa cấp lại sổ hồng với diện tích mới cho mẹ em. Khi em thừa kế thì bên thừa kế yêu cầu đo đạc lại đất để làm sổ hồng lại cho chính xác. Vậy nếu dì em có thể làm cùng hoặc trước em thì diện tích đó sẽ là diện tích nào ạ? Vì nếu lấy diện tích cũ thì không đúng với không công bằng cho em ạ, vì em làm thừa kế cũng phải đo lại đất mà. Lúc thu đất thì phần đất của bên dì em cũng bị hụt vào.

Thứ ba, luật sư cho em hỏi thời hạn làm thừa kế là bao lâu ạ? Vì em nghe nói là thời hạn làm thừa kế là 3 năm. Vì dì em ngăn cản làm thừa kế với yêu cầu phải tách ngay cho dì cùng thời điểm mà em làm thừa kế, nên cho đến nay 2016 em vẫn chưa thể tiếp tục làm thừa kế phần tiếp theo. Em mong luật sư giúp em giải quyết những thắc mắc trên ạ. Em xin chân thành cảm ơn ạ!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn tới công ty Luật Minh Gia, với trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 về người thừa kế theo pháp luật. Cụ thể:

"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Như vậy,
đối chiếu quy định trên với trường hợp của bạn thì do mẹ mất không để lại di chúc nên toàn bộ di sản sẽ được để lại cho người thừa kế hợp pháp. Theo đó, vì bạn thuộc hàng thừa kế thứ nhất (người thừa kế duy nhất của mẹ) nên toàn bộ di sản sẽ được để lại cho bạn - tức Dì thuộc hàng thừa kế thứ hai nên sẽ không được chia thừa kế trong trường hợp này. Nên không thể chia, làm thừa kế cho Dì và bạn chung với nhau được.

Liên quan tới việc Dì yêu cầu sang tên quyền sử dụng đất đối với diện tích mà mẹ bạn đã chuyển nhượng cho Dì thông qua hợp đồng chuyển nhượng, có xác nhận của Uỷ ban nhân dân từ năm 1999 thì sẽ phải xác định tính hợp pháp và diện tích chuyển nhượng ghi trong hợp đồng là bao nhiêu để xác định. Trong trường hợp hợp đồng hợp pháp và vì bạn đã làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế nên nếu muốn chuyển nhượng cho Dì phần đất đã mua thì bạn sẽ phải tiến hành Hủy văn bản khai nhận di sản thừa kế, sau đó thực hiện thủ tục tách thửa cho Dì (tương ứng với diện tích đã mua) tại Phòng đăng ký đất đai của huyện. Thời điểm thực hiện xong việc tách thửa thì bạn có thể làm lại thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần di sản còn lại của mẹ bạn và hoàn tất thủ tục sang tên.

- Thời hiệu khởi kiện về thừa kế:
Do thông tin bạn cung cấp không rõ ràng về thời hạn làm thừa kế ở đây là gì, vì không có văn bản quy định về thời hạn làm thừa kế mà pháp luật chỉ có quy định về thời hiệu khởi kiện chia thừa kế hay thời điểm mở thừa kế, thời hạn hoàn tất nghĩa vụ đăng ký sang tên (sau khi đã công chứng, khai nhận xong văn bản thừa kế...). Theo đó, liên quan tới thời hiệu về thừa kế thì Bộ luật dân sự 2005 quy định:

"Điều 645. Thời hiệu khởi kiện về thừa kế

Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.

Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba
năm, k
ể từ thời điểm mở thừa kế."