Câu hỏi: Kính thưa Luật Minh Gia. Em có 1 vấn đề nhờ Luật Minh Gia giúp về đặt cọc mua bán xe như sau. Em và vợ đi xem xe ô tô Scủa đại lý C Sau khi được tư vấn thì nhân viên bán hàng cam kết là xx/09/20xx sẽ có xe cho gia đình nếu đặt cọc tiền ngay từ bây giờ ( gia đình em đã xem ngày và quyết định xx/09/20xx) là ngày nhận xe. Ngày hôm sau em đi công tác nên vợ em có lên cửa hàng đặt cọc với số tiền là 5000.000 ( năm triệu đồng) và với cam kết là xx/09/20xx sẽ có xe.

Đến hôm nay bên cửa hàng có thông báo là xx/09 xe chưa có, em có hỏi là khi nào có và họ trả lời chưa biết, dự kiến hơn 1 tháng nữa. Sau đó vợ chồng em quyết định rút tiền cọc về để mua xe khác. Nhưng bên cửa hàng không cho em rút, họ có mang hợp đồng bán hàng ra ghi rõ trong vòng 30 ngày sẽ có xe (Hợp đồng này không có chữ ký của bên em mà do họ tự lập ra). Sau khi tranh luận 1 thời gian thì cửa hàng bảo không giải quyết và muốn là gì thì làm. Vậy nhờ bên Luật Minh gia tư vấn hướng dẫn cách lên để đòi lại tiền cọc xe với ạ. Bên em không có gì ngoài phiếu thu đặt cọc xe, và em cũng chưa ký và bất kỳ 1 hồ sơ nào ah. Trân trọng.

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tới Công ty Luật Minh Gia! Yêu cầu của bạn được tư vấn như sau:

Thời điểm bạn thực hiện đặt cọc 5 triệu đồng là vào ngày 18/9/2016 do đó, hợp đồng đặt cọc giữa các bên sẽ tuân thủ quy định của Bộ luật Dân sự 2005. Điều 358 BLDS 2005 quy định về biện pháp bảo đảm đặt cọc như sau:

"1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác".

Theo quy định của pháp luật, đặt cọc là một trong những biện pháp bảo đảm với mục đích bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự bằng việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quy hoặc vật có giá trị khác.

Trường hợp bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Đối với vụ việc trên, nếu hợp đồng đặt cọc đã ký kết thỏa thuận thời điểm bên nhận đặt cọc phải thực hiện nghĩa vụ, tức phải giao xe và ký hợp đồng chuyển nhượng: "
Ngày 17/09/2016 em và vợ đi xem xe ô tô S của đại lý C Sau khi được tư vấn thì nhân viên bán hàng cam kết là 26/09/2016 sẽ có xe cho gia đình nếu đặt cọc tiền ngay từ bây giờ ( gia đình em đã xem ngày và quyết định 26/09/2016)"
; và thỏa thuận nếu không thực hiện đúng nghĩa vụ sẽ hoàn lại tiền cộng với một khoản phạt hợp đồng thì bạn có quyền yêu cầu đơn vị trên thực hiện đúng nội dung đã thỏa thuận. Nếu bên bán xe không thực hiện vấn đề trả lại tiền cọc thì bạn có quyền gửi đơn đến Tòa án nhân dân quận, huyện nơi bên bán có trụ sở để yêu cầu giải quyết. Điều 39  Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định về Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ như sau:

“1. Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Tòa án theo lãnh thổ được xác định như sau:

a) Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan, tổ chức có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp về dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh, thương mại, lao động quy định tại các Điều 26, 28, 30 và 32 của Bộ luật này…”