phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chồng tôi phạm tội tàng trữ sử dụng trái phép chất ma túy và bị phạt tù 5 năm 6 tháng. Chồng tôi đã thi hành án được 6 tháng nhưng hiện tại chồng tôi đang bị bệnh HIV. Vậy xin cho tôi hỏi chồng tôi có vừa tại ngoại để chữa bệnh vừa thi hành án được không? Nếu có thì cần những thủ tục gì và nếu không thì chồng tôi còn thiếu điều kiện gì? Xin cảm ơn!

Trả lời: Bộ luật hình sự 1999 sửa đổi bổ sung 2009 quy định như sau:

"Điều 61. Hoãn chấp hành hình phạt tù

1. Người bị xử phạt tù có thể được hoãn chấp hành hình phạt trong các trường hợp sau đây:

a) Bị bệnh nặng được hoãn cho đến khi sức khỏe được hồi phục;

...

c) Là người lao động duy nhất trong gia đình, nếu phải chấp hành hình phạt tù thì gia đình sẽ gặp khó khăn đặc biệt, được hoãn đến một năm,  trừ trường hợp người đó bị kết án về các tội xâm phạm an ninh quốc gia hoặc các tội khác là tội rất nghiêm trọng, đặc biệt nghiêm trọng;

d) Bị kết án về tội ít nghiêm trọng, do nhu cầu công vụ, thì được hoãn đến một năm.

...

Điều 62. Tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù

1. Người đang chấp hành hình phạt tù mà thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 61 của  Bộ luật này, thì có thể được tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù.

2. Thời gian tạm đình chỉ không được tính vào thời gian chấp hành hình phạt tù."

Như vậy, nếu chồng của chị bị bệnh nặng thì có thể xem xét được tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù. Tuy nhiên, thời gian tạm đình chỉ không được tính vào thời gian chấp hành hình phạt tù.

Việc tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù được hướng dẫn chi tiết tại Mục 2 Thông tư 02/2006/TTLT-BCA-BQP-BYT-TANDTC-VKSNDTC Hướng dẫn thi hành một số quy định của pháp luật về tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù đối với người đang chấp hành hình phạt tù bị bệnh nặng:

"2. Điều kiện để có thể được tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù

2.1. Người đang chấp hành hình phạt tù có thể được tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù trong trường hợp bị bệnh nặng.

Người đang chấp hành hình phạt tù bị bệnh nặng là người bị bệnh đến mức không thể tiếp tục chấp hành hình phạt tù được và nếu để tiếp tục chấp hành hình phạt tù sẽ nguy hiểm đến tính mạng của họ; do đó, cần thiết phải cho họ được tạm đình chỉ chấp hành hình phạt tù để họ có điều kiện chữa bệnh; ví dụ như: ung thư giai đoạn cuối, xơ gan cổ chướng, lao nặng độ 4 kháng thuốc, bại liệt, suy tim độ 3 trở lên, suy thận độ 4 trở lên, HIV chuyển giai đoạn AIDS đang có các nhiễm trùng cơ hội và có tiên lượng xấu…

2.2. Phải có kết luận của bệnh viện cấp tỉnh trở lên về việc người đang chấp hành hình phạt tù bị bệnh nặng và nếu để họ tiếp tục chấp hành hình phạt tù sẽ nguy hiểm đến tính mạng của họ.

2.3. Người đang chấp hành hình phạt tù phải có nơi cư trú tại xã, phường, thị trấn."

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng !
P.Luật sư trực tuyến - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư con có bán 1giấy đăng ký xe máy cho bạn A ở cùng huỵen với giá 2.500.000đ và 2 đứa con bị cảnh sát giao thông tịch thu cả 2xe mấy chú công an điều tra có gọi con lên làm việc và con đã nộp lại số tiền bán giấy đăng ký xe đó lại cho công an và công an có phạt bạn A số tiền 3.500.000đ do bạn A mua xe của người khác phạm tội mà có.

Không phạt tù gì bạn A hết, và con có làm đơn xin cấp lại giấy đăng ký xe để con lấy xe ra. có chứng nhận của xã rồi nhưng công an không đồng ý trả lại giấy tờ xe cho con... xe của con là xe hợp lệ có hồ sơ gốc trên huyện. còn xe bạn A thì không có nhưng giờ công an đòi tịch thu luôn cả 2xe như vậy có đúng pháp luật không? mong luật sư sớm tư vấn dùm con. xe con là xe exciter150 ạ!!! cảm ơn luật sư

Trả lời: Luật xử lý vi phạm hành 2012 chính quy định như sau:

"Điều 21. Các hình thức xử phạt và nguyên tắc áp dụng

1. Các hình thức xử phạt vi phạm hành chính bao gồm:

...

d) Tịch thu tang vật vi phạm hành chính, phương tiện được sử dụng để vi phạm hành chính (sau đây gọi chung là tang vật, phương tiện vi phạm hành chính);

..."

Ngoài ra, tại Khoản 2 Điều 3 Nghị định 81/2013/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật xử lý vi phạm hành chính 2012 quy định:

"2. Việc quy định tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm hành chính phải trên cơ sở các căn cứ sau đây:

a) Vi phạm nghiêm trọng được thực hiện do lỗi cố ý;

b) Vật, tiền, hàng hóa, phương tiện là tang vật trực tiếp của vi phạm hành chính hoặc được trực tiếp sử dụng để thực hiện hành vi vi phạm hành chính, mà nếu không có vật, tiền, hàng hóa, phương tiện này, thì không thể thực hiện được hành vi vi phạm.

Trường hợp tang vật, phương tiện vi phạm hành chính là ma túy, vũ khí, vật liệu nổ, công cụ hỗ trợ, vật có giá trị lịch sử, giá trị văn hóa, bảo vật quốc gia, cổ vật, hàng lâm sản quý hiếm, vật thuộc loại cấm lưu hành, thì phải quy định tịch thu."

Mặt khác, tại Điều 40 Bộ luật hình sự 1999 sửa đổi bổ sung năm 2009 quy định:

"Điều 40. Tịch thu tài sản

Tịch thu tài sản là tước một phần hoặc toàn bộ tài sản thuộc sở hữu của người bị kết án sung quỹ nhà nước. Tịch thu tài sản chỉ được áp dụng đối với người bị kết án về tội nghiêm trọng, tội rất nghiêm trọng hoặc tội đặc biệt nghiêm trọng trong trường hợp do Bộ luật này quy định.

..."

Như vậy, việc tịch thu tang vật áp dụng khi có hành vi vi phạm hành chính hoặc vi phạm hình sự. Tuy nhiên, việc tịch thu tang vật chỉ khi hành vi vi phạm thuộc một trong các trường hợp trên, và việc tịch thu tang vật phải đảm bảo thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Xin chào luật sư ! - Thưa luật sư, hiện nhà tôi đang tranh chấp về tài sản thừa kế. sổ hộ khẩu do một người bác của tôi đang giữ. - Gần đây do vô tình tôi lại làm mất CMND, khi đi xin cấp lại bên cơ quan công an yêu cầu phải có bản chính của hộ khẩu.- Tôi có hỏi bác tôi để mượn hộ khẩu làm giấy tờ thì bác tôi nhất quyết không đưa với lý do nhà đang tranh chấp.

Vậy xin luật sư cho biết Trường  hợp này tôi muốn làm lại giấy tờ thì tôi cần làm gì ?Bác tôi làm như vậy có đúng pháp luật không ?Tôi cần làm nhữngg thủ tục gì để được cấp lại CMND ? Mong Luật sư tư vấn cụ thể, xin cảm ơn.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau;

Thủ tục cấp lại chứng minh thư nhân dân được quy định tại điều 6, nghị định 05/2009 như sau:

“Điều 6.Thủ tục cấp Chứng minh nhân dân

1.Công dân quy định tại khoản 1 Điều 3 có nghĩa vụ phải đến cơ quan công an làm thủ tục cấp Chứng minh nhân dân:

a) Cấp Chứng minh nhân dân mới:

Xuất trình hộ khẩu thường trú;

Chụp ảnh;

In vân tay;

Khai các biểu mẫu;

Nộp giấy Chứng minh nhân dân đã cấp theo Quyết định số 143/CP ngày 09 tháng 8 năm1976 (nếu có).

b)Đổi, cấp lại Chứng minh nhân dân theo Điều 5 Nghị định này.

Đơn trình bày rõ lý do xin đổi chứng minh hoặc cấp lại có xác nhận của công an phường ,xã, thị trấn nơi đăng ký hộ khẩu thường trú.

Xuất trình hộ khẩu thường trú;

Xuất trình quyết định thay đổi họ, tên, chữ đệm, ngày, tháng, năm sinh;

Chụp ảnh;

In vân tay hai ngón trỏ;

Khai tờ khai xin cấp Chứng minh nhân dân;

Nộp lại Chứng minh nhân dân đã hết hạn sử dụng, hư hỏng hoặc có thay đổi nội dung theo quy định tại các điểm c, d, e Điều 5 Nghị định này.

2.Kể từ ngày nhận đủ giấy tờ hợp lệ và làm xong thủ tục theo quy định tại điểm a,b trên đây, cơ quan công an phải làm xong Chứng minh nhân dân cho công dân trong thời gian sớm nhất, tối đa không quá 15 ngày (ở thành phố, thị xã), và 30ngày (ở địa bàn khác).

3.Công dân được cấp lần đầu, đổi, cấp lại Chứng minh nhân dân, phải nộp lệ phí theo quy định.”

Việc người bác giữa sổ hộ khẩu của gia đình và lấy lý do đang có tranh chấp đất đai nên không giao cho a/c để cấp lại CMTND là hành vi trái pháp luật. Việc giữ sổ hộ khẩu không giúp ích cho quá trình giải quyết tranh chấp của gia đình bạn. Trường hợp người bác cố tình không giao sổ hộ khẩu, bạn có thể trình báo công an tại địa phương về hành vi này để được giải quyết.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào Luật sư. Xin lỗi vì đã muộn mà tôi gửi mail.Tôi có vấn đề muốn Luật sư tư vấn như sau: Nhà tôi bị mất trộm chiếc xe máy ở chợ.Và thủ phạm gồm 3 người đã bị bắt và đã bị Tòa an xử được khoảng gần 4 tháng rồi.Trước ngày xử thì có 1 gia đình đã đền bù cho tôi 5 triệu đồng.

Khi Tòa an xử va tuyên an 3 thủ phạm mỗi người phải đền bù cho tôi 5 triệu. Tổng 3 người là 15 triệu. Nhưng đã xử lâu rồi mà 2 người kia chưa đền bù cho tôi. Vậy xin Luật sư tư vấn giúp để làm sao tôi co thể lấy du so tiền tòa an đã tuyên an. Cam ơn Luật sư.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ vào bản án, quyết định của Tòa án, nếu người phải thi hành án chưa thi hành án đối với việc bồi thường số tiền mà anh/chị nhận được, anh/chị có quyền yêu cầu người có nghĩa vụ trả lại cho anh/chị số tiền trên thông qua việc yêu cầu thi hành án. Anh/chị chưa nhận được số tiền trên thì có quyền yêu cầu thi hành án đối với phần dân sự trong bản án đã đã có hiệu lực pháp luật của Tòa án để có thể nhận được số tiền đó.

Theo quy định Luật thi hành án dân sự thì:

“Điều 31. Đơn yêu cầu thi hành án

1. Đơn yêu cầu thi hành án có các nội dung chính sau đây:

a) Họ, tên, địa chỉ của người yêu cầu;
b) Tên cơ quan thi hành án dân sự nơi yêu cầu;
c) Họ, tên, địa chỉ của người được thi hành án; người phải thi hành án;
d) Nội dung yêu cầu thi hành án;
đ) Thông tin về tài sản hoặc điều kiện thi hành án của người phải thi hành án.

2. Người làm đơn yêu cầu thi hành án phải ghi rõ ngày, tháng, năm và ký tên hoặc điểm chỉ; trường hợp là pháp nhân thì phải có chữ ký của người đại diện hợp pháp và đóng dấu của pháp nhân.

Trường hợp người yêu cầu thi hành án trực tiếp trình bày bằng lời nói tại cơ quan thi hành án dân sự thì phải lập biên bản ghi rõ các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, có chữ ký hoặc điểm chỉ của người yêu cầu và chữ ký của người lập biên bản. Biên bản có giá trị như đơn yêu cầu thi hành án.
Kèm theo đơn yêu cầu thi hành án, phải có bản án, quyết định được yêu cầu thi hành và tài liệu khác có liên quan, nếu có.

3. Người yêu cầu thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án quy định tại Điều 66 của Luật này.”
Như vậy, bạn có thể yêu cầu thi hành án để lấy lại được số tiền trên, bạn có thể nộp đơn yêu cầu thi hành án đến Cơ quan thi hành án dân sự.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin luật sư cho hỏi. Tôi điều khiển môtô 2 bánh đi sai đường và xảy ra tai nạn với một xe mô tô khác. Kết quả tôi bị gãy tay và chân. Còn phía bên kia không bị gì cả. Sự việc xảy ra đã 2 tháng mà phía bên kia không hỏi thăm tôi câu nào.  Xin hỏi luật sư trong trường hợp này phải xử lí thế nào ah.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ Điều 585 Bộ luật dân sự 2015:

"Điều 585: Nguyên tắc bồi thường thiệt hại

1. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức bồi thường, hình thức bồi thường bằng tiền, bằng hiện vật hoặc thực hiện một công việc, phương thức bồi thường một lần hoặc nhiều lần, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Người chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của mình.

3. Khi mức bồi thường không còn phù hợp với thực tế thì bên bị thiệt hại hoặc bên gây thiệt hại có quyền yêu cầu Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác thay đổi mức bồi thường.

4. Khi bên bị thiệt hại có lỗi trong việc gây thiệt hại thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

5. Bên có quyền, lợi ích bị xâm phạm không được bồi thường nếu thiệt hại xảy ra do không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại cho chính mình.''

Như vậy, trường hợp bạn có lỗi trong việc gây ra thiệt hại cho chính mình thì không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Tôi có xây căn nhà cấp 4 khoảng 300triệu. Tôi đã gửi cho thầu xây nhà tổng cộng 250triệu nhưng mới xây được khoảng một nửa thì chủ thầu không tiếp tục xây mà để im đó 4 tháng nay. Vì tin tưởng nên tôi đã không làm hợp đồng với thầu xây nhà nhưng còn giữ giấy chuyển tiền qua tài khoản và một đoạn ghi âm khi nói chuyện chủ thầu có nói đã nhận 250triệu của tôi.

Vậy xin hỏi tôi có thể nhờ pháp luật để đòi lại tài sản và tố cáo chủ thầu không? Và chủ thầu sẽ bị xử phạt như thế nào?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 358 Bộ luật dân sự 2015 về trách nhiệm do không thực hiện hoặc không được thực hiện một công việc:

"1. Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện một công việc mà mình phải thực hiện thì bên có quyền có thể yêu cầu bên có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện hoặc tự mình thực hiện hoặc giao người khác thực hiện công việc đó và yêu cầu bên có nghĩa vụ thanh toán chi phí hợp lý, bồi thường thiệt hại.

2. Khi bên có nghĩa vụ không được thực hiện một công việc mà lại thực hiện công việc đó thì bên có quyền được quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ phải chấm dứt việc thực hiện, khôi phục tình trạng ban đầu và bồi thường thiệt hại".

Trường hợp của anh/chị, bên chủ thầu đã nhận tiền và cam kết thực hiện công việc theo thỏa thuận, cụ thể ở đây là xây nhà. Trong trường hợp sau khi nhận tiền, bên chủ thầu không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình thì anh/chị có thể giao cho người khác tiếp tục thực hiện công việc đó và yêu cầu bên chủ thầu thanh toán chi phí hợp lý và bồi thường thiệt hại (nếu có). Trường hợp nếu không thỏa thuận được với chủ thầu thì anh/chị có thể khởi kiện ra Tòa án kèm theo các giấy tờ, chứng cứ chứng minh để yêu cầu giải quyết.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào Anh/Chị !hiện tại em gia đình muốn tách thửa đất cho em xây nhà nhưng vị trí đất muốn tách đa số là đất trồng cây lâu năm. Giờ em muốn hỏi nếu em chuyển mục đích sử dụng đất TCLN sang đất xây dựng khoảng 30m vuông thì cách tính chi phí ra sao? Em dc biết giá đất hiện tại nơi em ở là 1.400.000/1m vuông. Nếu tính 100% thì chi phí hơi cao. Xin anh chị giúp em có cách nào làm chuyển đổi chi phí thấp hơn không. Em xin cảm ơn.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất của bạn được thực hiện như sau:
+ Hồ sơ bao gồm: Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Ủy ban nhân dân xã (UBND xã chuyển lên cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) hoặc nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
+ Thời hạn giải quyết :Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất);

+ Về nghĩa vụ tài chính:

Việc thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử được quy định như sau:

Điều 5 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất

“2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
…
b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”

Như vậy, đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thu tiền sử dụng đất thì gia đình hộ cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất phải đóng phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Công ty mình có rất nhiều cán bộ nước ngoài quốc tịch đài loan hiện tại muốn ở định cư lâu dài tại việt nam. Với mong muốn mua nhà đất hoặc nhà chung cư tại việt nam xin hỏi theo quy định có được phép không? Quy định tại điều khoản nào? Thủ tục cấp phép bao gồm những gì? Xin cảm ơn luật sư!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Tại điều 8 Luật nhà ở 2014 quy định như sau:

“Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.

2. Có nhà ở hợp pháp thông qua các hình thức sau đây:

a)  Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở và các hình thức khác theo quy định của pháp luật;

b) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

c) Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này.”

Để được sở hữu nhà ở ở Việt Nam, căn cứ theo Điều 8 Luật nhà ở năm 2014 quy định, người Việt Nam định cư ở nước ngoài  phải được được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ 3 tháng trở lên (visa 3 tháng).

Như vậy, người nước ngoài không được phép mua đất tại Việt Nam mà chỉ được sở hữu nhà ở nhà ở trong các dự án thương mại (nhà ở chung cư...)

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư! tôi có một điều thắc mắc về đất đai, xin luật sư hãy giải đáp dùm tôi.tôi sinh sống và làm việc ở bình dương, tiết kiệm để mua một lô đất do người quen giới thiệu. khu đất nằm trong khu dân cư, nhưng khi tôi định mua thì được chủ đầu tư tư vấn nhưng điều như sau:

- lô đất năm trong khu dân cư đường nội bộ- sổ chung- hiện tại mua thì chưa tách sổ ra được vì nhà nước chưa cho vì đó là đất đường nội bộ, nhưng được quyền sang nhượng. vậy cho tôi hỏi luật sư, trong trường hợp này. Nều tôi mua thì sau này đất có tách sổ ra được ko? và thời gian chờ bao lâu? và thủ tục đến đâu làm? xin luật sư giúp dùm tôi

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất:
Để có thể được tách thửa, phải đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất. trường hợp đất mặt đường thì sau khi tách phải có một phần diện tích mặt đường nhất định.

Bạn nên trực tiếp liên hệ trực tiếp tới Phòng TN&MT thuộc UBND quận, huyện nơi có đất để được cung cấp đầy đủ thông tin về quy hoạch cũng như điều kiện được phép tách thửa.
Thứ hai:
Theo như bạn trình bày thì hiện tại bạn chưa thể tách thửa được tức là 2 bên chưa thể giao dịch hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và sang tên luôn cho bạn thời điểm này. Việc mua bán trường hợp này chỉ làm có thể làm hợp đồng đặt cọc (và thời điểm tách thửa sẽ phụ thuộc vào bên bán đất cho bạn). Do đó, bạn cần làm rõ trách nhiệm của bên chủ đất khi mua bán đất trên hợp đồng.
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp.

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Bên tòa án thành phố đã ra quyết định trả lại số tiền là 139.900.000đ và 5000USD cho X và mẹ em là nguyễn Y đã làm thủ tục ủy quyền xong và cũng đã liên hệ với bên thi hành án dân sự nhưng bên thi hành án báo là trong số tiền còn chiếc xe của X đang chờ giải quyết nên bảo mẹ em là Y về chờ giải quyết xong thì liên hệ mẹ em có để lại sđt nhưng đã chờ gần 1 tháng rồi mà không thấy liên hệ gì.

Vậy cho em hỏi chờ bao lâu mới nhận đc tiền và có cách nào nhận lại số tiền mà không nhận chiếc xe hay phải không . nếu không có cách nhận lại tiền phải chờ 6 tháng không ai nhận xe mới được nhận tiền hã luật sư ??

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

Trường hợp của chị thông tin trình bày không rõ ràng nên chúng tôi chưa xác định được vấn đề. Vì chị có trình bày là :"chiếc xe atila của nguyễn thu thảo đang chờ giải quyết" nên chưa rõ giải quyết ở đây được hiểu như thế nào? Là cơ quan thi hành án dân sự sẽ bán chiếc xe để lấy tiền trả lại cho chị Thảo hay liên quan như thế nào đến vụ việc? Do đó, chị có thể cung cấp thêm thông tin cụ thể cho chúng tôi.
Ngoài ra, trường hợp này mẹ bạn cũng có thể làm đơn kiến nghị gửi đến Cơ quan Thi Hánh An để yêu cầu giải quyết về vấn đề trên; có thể bằng tiền mặt.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật Minh Gia. Em là giáo viên hợp đồng của một trường THCS từ tháng 9/ 2015 đến tháng 5/2016 và có đóng BHXH bắt buộc từ tháng 1 đến tháng 5 năm 2016. Sau nghỉ và lại hợp đồng tiếp từ tháng 11/2016 đến 5/2017 có đóng BHXH bắt buộc từ tháng 11 đến nay vẫn ở trường THCS đó.

Vậy luật Minh Gia cho em hỏi nếu trúng tuyển viên chức THCS ở tỉnh khác em có phải thực hiện chế độ tập sự nữa không ạ? Và thủ tục để được miễn tập sự như thế nào? Em cảm ơn luật Minh Gia!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Luật viên chức năm 2010 có quy định như sau:

"1. Người trúng tuyển viên chức phải thực hiện chế độ tập sự, trừ trường hợp đã có thời gian từ đủ 12 tháng trở lên thực hiện chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp với yêu cầu của vị trí việc làm được tuyển dụng."

Cụ thể về trường hợp miễn thực hiện chế độ tập sự, Khoản 1 Điều 10 Thông tư 15/2012/TT-BNV hướng dẫn về tuyển dụng, ký kết hợp đồng làm việc và đền bù chi phí đào tạo, bồi dưỡng đối với viên chức quy định như sau:

“1. Người trúng tuyển viên chức được miễn thực hiện chế độ tập sự khi có đủ các điều kiện sau:

a. Đã có thời gian công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc trong ngành, lĩnh vực cần tuyển từ đủ 12 tháng trở lên;

b. Trong thời gian công tác có đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này đã làm những công việc chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với yêu cầu của vị trí việc làm được tuyển dụng."

Bạn tham khảo, đối chiếu về thời gian làm việc và tham gia BHXH của bạn trước đó để tham khảo. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia