phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Nhờ luật sư giải đáp về chia tài sản vợ chồng như sau. Tôi mua 1 mảnh đất 100m2. Và có chứng nhận đang độc thân khi mua mảnh đất này. Một năm sau tôi kết hôn. Vợ chồng tôi góp tiền xây căn nhà. Bây giờ chúng tôi không hợp nhau nên ly hôn. Vậy cho tôi hỏi khi ly hôn thì phân chia tài sản giá trị căn nhà hay phân chia cả lô đất mà tôi mua trước khi kết hôn. Tôi xin cảm ơn.

Trả lời: Khoản 4 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn như sau:

“4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.”

Do bạn không nói rõ là bạn và chồng bạn có thỏa thuận với nhau về việc đưa mảnh đất đó vào làm tài sản chung hay không. Nên nếu sau khi kết hôn bạn và chồng bạn có thỏa thuận đưa mảnh đất đó vào làm tài sản chung thì khi ly hôn mảnh đất đó cũng sẽ được chia đôi cho cả hai.

Còn trong trường hợp, bạn không có thỏa thuận với chồng bạn về việc đưa mảnh đất đó vào làm tài sản chung và trong trường hợp có tranh chấp thì bạn phải chứng minh được tài sản mà vợ, chồng bạn đang có tranh chấp là tài sản riêng của bạn thì mảnh đất đó thuộc tài sản riêng của bạn.

Khoản 1 Điều 62 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn như sau:

“1. Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.”

Căn cứ vào quy định trên thì khi ly hôn mảnh đất đó thuộc về bạn, chồng bạn sẽ không được chia đối với mảnh đất đó.

Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình quy định về Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn như sau:

“..................................

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

.........................”

Theo quy định trên, ngôi nhà là do cả 2 vợ chồng bạn góp tiền xây nên khi ly hôn ngôi nhà sẽ được chia đôi. Nếu mảnh đất là tài sản riêng của bạn thì ngôi nhà sẽ không chia được bằng hiện vật nên sẽ chia theo giá trị ngôi nhà. Như vậy, bạn sẽ nhận ngôi nhà và chồng bạn nhận tiền. Trong trường hợp, phần tài sản bằng hiện vật là ngôi nhà đó có giá trị lớn hơn phần bạn được hưởng thì bạn phải thanh toán cho chồng bạn phần chênh lệch.
Câu hỏi: Tôi có một vấn đề muốn luật minh gia tư vấn về tranh chấp tài sản sau khi ly hôn như sau: Tôi và vợ tôi đã ly hôn hơn một năm, khi ly hôn thỏa thuận giữa hai vợ chồng là tôi được quyền nuôi con (con trên 4 tuổi), và tài sản chung giữa hai vợ chồng trong đó có một chiếc xe moto và chiếc xe này theo thỏa thuận và trong quyết định ly hôn thuộc về tôi. Thời gian sau đó, do tôi không có thời gian để liên hệ với vợ tôi để nhận lại chiếc xe, sau này tôi liên hệ để lấy lại xe thì vợ tôi đã chuyển nhượng cho người khác. Vậy luật minh gia tư vấn giúp tôi phải làm gì và đến cơ quan nào để lấy lại tài sản mà tòa án đã giao cho tôi. Tường hợp nếu tôi làm đơn tố cáo vợ tôi lên cơ quan công an về tội cố ý chiếm đoạt tài sản người khác thì vợ tôi sẽ bị xử lý như thế nào (giá trị xe moto khoản 40 triệu đồng). Rất mong sự giúp đỡ của luật minh gia. Chân thành cảm ơn!

Trả lời: - Thứ nhất, về việc thi hành án

Luật thi hành án dân sự 2008 sửa đổi, bổ sung năm 2014 quy định:

Điều 30. Thời hiệu yêu cầu thi hành án

1. Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền ra quyết định thi hành án.

Trường hợp thời hạn thực hiện nghĩa vụ được ấn định trong bản án, quyết định thì thời hạn 05 năm được tính từ ngày nghĩa vụ đến hạn.

Theo đó, cần phải lưu ý đến thời hiệu yêu cầu thi hành án. Xem xét đến thời điểm này, nếu như hết thời hiệu yêu cầu thi hành án thì bạn không có quyền yêu cầu thi hành án.

- Thứ hai, về hành vi của vợ bạn

Bộ luật hình sự quy định:

“Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản

1. Người nào bằng
thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác
có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.

...”

Do thông tin bạn cũng cấp chưa rõ ràng, nên chưa thể nhận định vợ bạn có hành vi lừa đảo chiếm đoạt chiếc xe này hay không, cần phải có những chứng cứ chứng minh về việc vợ bạn đã thực hiện hành vi lừa đảo, cố ý đưa ra những thông tin sai lệch nhằm mục đích chiếm đoạt khối tài sản đó. Nếu không chứng minh được yếu tố gian dối nhằm chiếm đoạt tài sản thì việc vợ bạn tự ý bán chiếc xe đó sẽ không có giá trị pháp lý (vô hiệu). Vì thời điểm vợ bạn bán chiếc xe đó đã có bản án của Tòa án về việc chiếc xe đó thuộc quyền sở hữu của bạn nên vợ bạn không có quyền đối với chiếc xe đó.

Về hậu quả của hợp đồng dân sự vô hiệu, quy định:

“Điều 137. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

…

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp tài sản giao dịch, hoa lợi, lợi tức thu được bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.”

Như vậy, vợ bạn và người mua chiếc xe đó sẽ phải hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận.
Câu hỏi: Xin chào công ty Luật Minh Gia, Tôi muốn tư vấn 1 việc như sau: gia đình tôi hiện có 2 cháu sinh đôi, 2 cháu đã 14 tuổi rồi. Còn bố các cháu không nhận các cháu từ khi cháu có 1 tuổi, cũng không bao giờ qua lại hỏi han gì đến các cháu cả.  Và trước khi sinh 2 cháu vợ chồng tôi đã li hôn rồi. Nên tôi muốn đổi họ cho con tôi thì bố cháu mất. Vậy tôi có thể làm giấy tờ đổi họ cho con tôi không? Hoặc có cách nào xin công ty có thể tư vấn giúp tôi. Tôi xin cảm ơn!

Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn, yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Về quyền thay đổi họ cho con

Theo quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015 về quyền thay đổi họ cụ thể như sau:

"Điều 27. Quyền thay đổi họ

1. Cá nhân có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận việc thay đổi họ trong trường hợp sau đây:

a) Thay đổi họ cho con đẻ từ họ của cha đẻ sang họ của mẹ đẻ hoặc ngược lại;

...

g) Thay đổi họ của con khi cha, mẹ thay đổi họ;

h) Trường hợp khác do pháp luật về hộ tịch quy định.

2. Việc thay đổi họ cho người từ đủ chín tuổi trở lên phải có sự đồng ý của người đó.

3. Việc thay đổi họ của cá nhân không làm thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa
v
ụ dân sự được xác lập theo họ cũ."

Theo đó,
trong trường hợp bạn muốn thay đổi họ cho con và con cũng đồng ý thì có thể thực hiện được thủ tục thay đổi họ cho con và thủ tục sẽ được thực hiện tại Uỷ ban nhân dân. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý dù thay đổi họ nhưng sẽ không làm thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự được xác lập theo họ cũ.

Trân trọng.
Câu hỏi: Xin công ty luật Minh Gia cho tôi hỏi. Tôi và người yêu tôi cả hai bên đã ly hôn bây giờ chúng tôi muốn đăng ký kết hôn lần 2 nhưng gia đình 2 bên không đồng ý chúng tôi có tự đăng ký kết hôn lần 2 mà không cần sự đồng ý của hai bên gia đình được không? Người yêu tôi khác xã khác huyền vậy những giấy tờ gì phải chuẩn bị cho việc kết hôn lần 2 của chúng tôi như vậy? Xin công ty luật Minh Gia tư vấn cho tôi biết với. Chân thành cảm ơn!

Trả lời: Tại Điều 8 Luật hôn nhân và gia đình 2014 có quy định về điều kiện kết hôn như sau:

“1. Nam, nữ kết hôn với nhau phải tuân theo các điều kiện sau đây:

a) Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, nữ từ đủ 18 tuổi trở lên;

b) Việc kết hôn do nam và nữ tự nguyện quyết định;

c) Không bị mất năng lực hành vi dân sự;

d) Việc kết hôn không thuộc một trong các trường hợp cấm kết hôn theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 5 của Luật này.

2. Nhà nước không thừa nhận hôn nhân giữa những người cùng giới tính.”

Căn cứ theo quy định nêu trên thì khi đăng ký kết hôn cơ quan có thẩm quyền chỉ xem xét đến ý chí của hai bên nam, nữ do đó việc gia đình hai bên không đồng ý cho anh chị đăng ký kết hôn không ảnh hưởng đến việc đăng ký kết hôn của anh chị.

Để đăng ký kết hôn, anh chị cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

- Tờ khai đăng ký kết hôn (theo mẫu). Khi đến đăng ký kết hôn cơ quan có thẩm quyền sẽ cung cấp tờ khai cho anh chị.

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú của anh, chị cấp trong thời hạn 06 tháng.

- Căn cước công dân, sổ hộ khẩu của anh chị.

Thẩm quyền giải quyết đăng ký kết hôn cho anh chị trong trường hợp này thuộc về Ủy ban nhân dân cấp xã nơi anh hoặc chị đang cư trú.
Câu hỏi: Mẫu cam kết thông báo định kỳ về nuôi con nuôi

Trả lời: Tư vấn và hướng dẫn lập Cam kết thông báo định kỳ về nuôi con nuôi

-------------------------------------------------------

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

--------------------------------------

BẢN CAM KẾT THÔNG BÁO ĐỊNH KỲ

VỀ TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN CỦA CON NUÔI

Chúng tôi/Tôi là

:

ÔNG

BÀ

Họ và tên

Ngày, tháng, năm sinh

Quốc tịch

Nơi thường trú

Hộ chiếu/Giấy tờ hợp lệ thay thế

Số

Nơi cấp

Ngày, tháng, năm cấp

Đang làm thủ tục xin nhận trẻ em dưới đây làm con nuôi

:

Họ và tên :....................................................Giới tính :...........................................

Ngày, tháng, năm sinh :..........................................................................................

Nơi sinh : .............................................................................................................

Dân tộc :...................................Quốc tịch :............................................................

Việc xin nhận con nuôi này có sự giúp đỡ của (1) :

..................................................................................................................

..................................................................................................................

..................................................................................................................

Nếu được nhận trẻ em nói trên làm con nuôi, chúng tôi/tôi cam kết trong ba năm đầu, định kỳ 06 tháng một lần, gửi thông báo về tình trạng phát triển mọi mặt của con nuôi (có kèm theo ảnh) cho Cơ quan con nuôi quốc tế thuộc Bộ Tư pháp và Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố ....................................., sau đó, mỗi năm tiếp theo gửi thông báo một lần cho đến khi con nuôi đủ 18 tuổi. Thông báo sẽ được gửi qua bưu điện hoặc qua văn phòng con nuôi.

Bản cam kết này được làm thành 03 bản chính, 01 bản lưu tại Sở Tư pháp, 01 bản gửi cho Cơ quan con nuôi quốc tế thuộc Bộ Tư pháp, 01 bản do người làm cam kết giữ

Làm tại......, ngày...........tháng....năm ......

ÔNG

(Ký và ghi rõ họ tên)

BÀ

(Ký và ghi rõ họ tên

)
Câu hỏi: Xin chào luật sư. Tôi có 1 vấn đề mong muốn được luật sư tư vấn như sau. Năm 1990 bố mẹ tôi có kết hôn và mua 1 mảnh đất mà hiện tại mẹ con tôi đang ở bằng tiền của mẹ tôi lúc đó chỉ có giấy viết tay của bên bán và mẹ tôi. Đến năm 1994 thì bố mẹ tôi có làm 1 ngôi nhà cấp 4 hiện tại mẹ tôi đang ở. Đến năm 1995 do bố tôi có chơi bài bạc thua và đã bỏ nhà đi trốn nợ vào trong nam sinh sống và lấy 1 người vợ khác và có 3 con. Từ năm 1995 bố tôi bỏ đi không gánh vác xây dựng kiến thiết gì cả. Đến giữa năm 2017 bố tôi có về và có yêu cầu chia tài sản. Tôi muốn hỏi trong trường hợp này theo luật pháp thì bố tôi sẽ được chia như thế nào ạ.( sổ bìa đỏ mang tên chủ hộ là bố tôi căn cứ theo chủ hộ gia đình giai đoạn đó mẹ tôi k biết về vấn đề này sổ cấp năm 1998,) Tôi mong muốn luật sư tư vấn giúp tôi về vấn đề này.

Trả lời: Căn cứ Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định tài sản chung của vợ chồng như sau:

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”

Như vậy, nếu không có căn cứ chứng minh được nguồn gốc mảnh đất là tài sản riêng của mẹ bạn thì mảnh đất vẫn được coi là tài sản chung của vợ chồng. Khi đó, việc chia tài sản chung trong thời kì hôn nhân theo thỏa thuận của vợ chồng có thể chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, và phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật. Nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

Như vậy, bố mẹ bạn có thể lập một văn bản thỏa thuận về việc phân chia mảnh đất, nếu không thỏa thuận được thi bố bạn có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết, khi đó tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố như: hoàn cảnh gia đình, công sức đóng góp mỗi bên, lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng,..(Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014)

Đối với ngôi nhà hiện tại mẹ con bạn đang ở, Tòa án sẽ xem xét xác định công sức đóng góp của mẹ bạn trong khoảng thời gian từ năm 1995 đến nay, căn cứ vào đó để phân chia tài sản cho phù hợp.

Tóm lại, nếu bố mẹ bạn không tự thỏa thuận để phân chia tài sản được thì có thể yêu cầu Tòa án giải quyết. Khi đó, theo nguyên tắc phân chia tài sản chung của vợ chồng là chia đôi nhưng Tòa sẽ phải căn cứ vào nhiều yếu tố khác để xác định cụ thể bố bạn được chia bao nhiêu.
Câu hỏi: Vợ chồng e cưới nhau đc 5 năm có đc 1 bé gái năm nay đc 3 tuổi do kinh tế nên cháu do bà nội nuôi dưỡng và 2 vợ chồng làm thêm bên ngoài. Em thì không có vấn đề gì còn vợ em nay làm thuê bên quán cafe bên Vĩnh Long, một thời gian không muốn về nhà nữa, không quan tâm chồng con hay gia đình nên em muốn giải quyết ly dị.

Chương trình tư vấn luật ly dị cho em hỏi: nếu ra tòa giải quyết ly dị, em muốn giữ con, nuôi con khôn lớn có vấn đề gì không khi hai bên vợ chồng không thỏa thuận được?

Trả lời: Điều 81 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về  việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con sau khi ly hôn:

“
1. Sau khi ly hôn, cha mẹ vẫn có quyền, nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình theo quy định của Luật này, Bộ luật dân sự và các luật khác có liên quan.

2. Vợ, chồng thỏa thuận về người trực tiếp nuôi con, nghĩa vụ, quyền của mỗi bên sau khi ly hôn đối với con; trường hợp không thỏa thuận được thì Tòa án quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con; nếu con từ đủ 07 tuổi trở lên thì phải xem xét nguyện vọng của con.

3. Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.”

Theo đó, đứng trên cương vị người chồng, khi ly hôn nếu bạn muốn giành quyền nuôi con mà hai vợ chồng không thỏa thuận được thì thứ nhất, con bạn phải từ đủ 3 tuổi trở lên (36 tháng tuổi trở lên). Thứ hai, bạn phải chứng minh được nếu sống với bạn thì quyền lợi của con về mọi mặt như kinh tế, giáo dục, tình cảm,… sẽ tốt cho con hơn khi sống với mẹ.

Trường hợp con bạn chưa đủ 36 tháng tuổi thì về nguyên tắc, tòa sẽ giao con cho vợ bạn trực tiếp nuôi dưỡng, bạn có nghĩa vụ cấp dưỡng để vợ bạn nuôi con khôn lớn trưởng thành. Bạn chỉ được trực tiếp nuôi con dưới 36 tháng tuổi khi chứng minh được người vợ không có đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con.

Tuy nhiên, chúng tôi lưu ý với bạn rằng: Ly hôn là phương án lựa chọn cuối cùng khi những mâu thuẫn giữa vợ chồng trở nên trầm trọng, đời sống chung không thể kéo dài, mục đích hôn nhân không đạt được. Nếu mâu thuẫn chưa đến mức nghiêm trọng thì bạn nên cố gắng để dung hòa cuộc sống, cứu vãn cuộc hôn nhân này vì hạnh phúc của mình cũng như vì tương lai của con cái. Hi vọng bạn cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định của mình.
Câu hỏi: Xin luật sư tư vấn cho em về việc chia tài sản sau ly hôn như thế nào ạ? Vợ chồng em kết hôn được 3 năm và đã có 1 con được 2 tuổi. Vì vợ chồng chưa có nhà cửa nên bố mẹ đẻ em đã xây nhà cho vợ chồng em trên mảnh đất của ông bà và ông bà đã chuyển chuyền sử dụng đất cho em là con gái của ông bà. Như vậy em muốn hỏi nếu vợ chồng em ly hôn thì mảnh đất này có coi là tài sản chung hay không? Và làm thế nào để mảnh đấy này được coi là tài sản riêng. Em xin cám ơn!!

Trả lời: "
Điều 33. Luật hôn nhân và gia đình quy định như sau:

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng".

Đối với mảnh đất bạn hoàn toàn có thể chứng minh được đó là tài sản riêng.

Theo Nghị quyết 02/2000/NQ-HĐTP ngày 23/12/2000 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án Nhân dân Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của Luật hôn nhân và gia đình quy định:

“
Đối với các tài sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận thường chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng. Để bảo vệ quyền lợi chính đáng của các bên, trong trường hợp tài sản do vợ, chồng có được trong thời kỳ hôn nhân mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng, nếu không có tranh chấp thì đó là tài sản chung của vợ chồng; nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người có tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu phải chứng minh được tài sản này do được thừa kế riêng, được tặng riêng trong thời kỳ hôn nhân hoặc tài sản này có được từ nguồn tài sản riêng
”

Để mảnh đất này được coi là tài sản riêng bạn phải chứng minh tài sản này là do bố mẹ bạn tặng cho thông qua hợp đồng tặng cho bất động sản.

Bộ luật Dân sự cũng quy định:

"Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu".

Như vậy chỉ cần bạn chứng minh được mảnh đất đó là do bố bạn chuyển quyền sử dụng đất cho bạn thông qua một hợp đồng tặng cho riêng thì tài sản đó sẽ trở thành tài sản riêng.
Câu hỏi: Chào luật sư Công ty luật Minh Gia, Cho tôi hỏi: Nguyên 2 vợ chồng tôi ly thân đã 20 năm , chồng tôi lấy vợ khác và có đăng ký kết hôn với người đó,Bây giớ chồng tôi quay về và đòi chia tài sản( chúng tôi có 2 đứa con chung(1 trai ,1 gái) và chỉ cho các con tôi 1 ít tài sản còn lại chồng tôi đòi lấy hết, nhưng tôi lại không muốn cho chồng tôi số tài sản nào hết như vậy có được không. Tôi muốn chia  tài sản cho các con của tôi theo ý của tôi được không, tôi muốn  lập di chúc một mình tôi đứng tên có được không ( tôi có 2 sổ hồng: 1đứng tên chồng, 1 đứng tên tôi). Kính monh quý luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: >> Tư vấn về phân chia tài sản chung vợ chồng.

>> Nguyên tắc chia tài sản sau khi ly hôn theo Luật hôn nhân và đình 2014

Theo đó, trong trường hợp của bạn cần xác định 2 quyền sử dụng đất trên hình thành trong thời kỳ hôn nhân hay trước hôn nhân. Nếu tài sản hình thành trong hôn nhân (không phải từ nguồn tặng cho, thừa kế riêng) thì được xác định là tài sản chung vợ, chồng nên chồng bạn có quyền yêu cầu phân chia tài sản, tức bạn không có quyền để từ chối phân chia tài sản trên

Về việc chia tài sản cho con thì có thể lập thông qua hợp đồng tặng cho hoặc lập di chúc nhưng chỉ trong phạm vi tài sản hợp pháp của mình.
Câu hỏi: Câu hỏi: Tư vấn về điều kiện cấm kết hôn theo phạm vi ba đời khi có mang thai hộ

Chào Luatminhgia., tôi có một câu hỏi nhỏ cần nhờ tư vấn như sau:  Anh A và chị B kết hôn nhưng chị B không thể mang thai nên đã nhờ chị C là phụ nữ độc thân mang thai hộ. Và đứa con trai được sinh ra là X. Sau đó, chị C kết hôn với anh D và sinh một đứa con gái là Y. Vậy cho tôi hỏi X và Y có thể kết hôn được hay không vậy?Cảm ơn đã quan tâm mail của tôi. Mong sớm nhận được phản hồi từ luatminhgia.Thân mến,

Trả lời: >> Điều kiện kết hôn theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình

Trong đó, Luật hôn nhân và gia đình cấm kết hôn trong những trường hợp sau:

a) Kết hôn giả tạo, ly hôn giả tạo;

b) Tảo hôn, cưỡng ép kết hôn, lừa dối kết hôn, cản trở kết hôn;

c) Người đang có vợ, có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người khác hoặc chưa có vợ, chưa có chồng mà kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng với người đang có chồng, có vợ;

d) Kết hôn hoặc chung sống như vợ chồng giữa những người cùng dòng máu về trực hệ; giữa những người có họ trong phạm vi ba đời; giữa cha, mẹ nuôi với con nuôi; giữa người đã từng là cha, mẹ nuôi với con nuôi, cha chồng với con dâu, mẹ vợ với con rể, cha dượng với con riêng của vợ, mẹ kế với con riêng của chồng;

Hiện tại, đối với những đứa trẻ được mang thai hộ khi sinh ra từ noãn và tinh trùng hoàn toàn từ bố mẹ là A và B thì X được xác định là con của A,B và không liên quan đến chị C, cho nên nếu hoàn toàn được lấy từ A và B thì X và Y vẫn đủ điều kiện kết hôn. Cho nên cần xác định về việc C mang thai hộ được lấy từ đâu để có căn cứ xác định phù hợp.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!