Câu hỏi: Chào luật sư, Nhà em lên ở thị xã từ năm 1989 với diện tích khỏang 800m2 giáp bờ sông, năm 2003-2007 thị xã mở đường giáp bờ sông nên nhà em hiến hết 700m2 đất, chỉ nhận tiền đền bù cây trồng và nhà xây hơn 100Tr thôi. Nhưng thị xã mới làm lòng đường mà không làm vỉa hè,vì nhà chật nên đất còn lại nhà em vẫn sử dụng làm bếp từ đó đến giờ cũng đươc 10năm rồi, cả dãy nhà ngang với đất nhà bếp đó đều được cấp sổ đỏ hết rồi, riêng nhà em thì hộ liền kề là nhà phía sau nhà bếp nhà em không chịu kí, vì họ muốn hai mặt tiền giáp đường nên nhà em vẫn chưa làm được sổ đỏ, mà nhà họ lại có sổ đỏ giáp đường từ năm 2012 cơ, họ giả chữ kí của hộ liền kề để làm sổ đỏ luôn. Giờ luật sư cho em hỏi đất nhà bếp nhà em có được làm sổ đỏ hay không? Và làm sao để hộ liền kề kí? Nếu họ không kí em phải làm sao? Em cảm ơn nhiều!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Gia đình bạn có thể được cấp GCNQSDĐ theo quy định sau:

"Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

Về nguyên tắc người đề nghị cấp GCNQSDĐ không phải là người trực tiếp đi xin ý kiến giáp ranh của các hộ liền kề và nghĩa vụ này thuộc về Cơ quan lập, đo vẽ bản đồ địa chính. Nên gia đình bạn không cần làm gì trong trường hợp này.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Giải quyết tranh chấp giữa hai gia đình liên quan đến quyền sử dụng đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Chào luật sư ! E có một sự việc như thế này nhờ luật sư tư vấn giúp em  đc ko ạ. Chuyện là gì giữa nhà em với nhà kế bên có mâu thuẫn và tranh chấp đất đai chưa đi giải quyết xong,  Hôm nọ mẹ e dọn dẹp nhà cửa có đem một số nhánh cây chà chôm ném xuống phần ranh giới tranh chấp, bên gia đình đó chạy ra mắn chửi mẹ em,  còn dùng những lời lẽ hâm he, đòi đánh đập mẹ e, và bên đó còn hốt toàn bộ số rác ném ngay trước cửa vô nhà e, làm cho nhà em ko có lối đi.  E có mời  chính quyền địa phương xuống xác minh sự việc. Vậy luật sư cho em hỏi e nên làm gì ? Xin luật sư tư vấn giúp em. Thay mặt gia đình e xin chân thành cảm ơn ạ!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================