Câu hỏi: Xin chào luật sư em muốn nhờ luật sư tư vấn giúp em vấn đề nhà: Bà em đứng tên sổ đỏ, bố em đứng thứ hai trong nhà có 1 chị gái 3người em 1 gái 2 trai tổng cộng 5 người bà em mất không để lại di chúc bố mẹ em cũng mất xớm. Ngày trước bố mẹ còn sống thì bảo là đã chia tài sản cho các bác, cô chú đầy đủ rồi nhưng không ai chứng minh bố em nuôi bà và căn nhà này được mẹ em xây lên 2 tầng, chú em 1 người đã chết, 1 người mới bán nhà đi ở chỗ khác. Hiện tại em muốn bán nhà này đi thì họ yêu cầu phải chia đầy đủ ra 5 phần mà sổ đỏ thì vẫn ở trên quận phải có chữ ký của các cô chú bác mới lấy được, Vậy với trường hợp của em thì phải giải quyết như thế nào?

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Thừa kế theo pháp luật và việc phân chia di sản thừa kế theo pháp luật?

Theo đó, vì tài sản là quyền sử dụng đất vẫn đứng của bà mà thời điểm bà mất không để lại di chúc nên toàn bộ di sản này sẽ được chia theo pháp luật bằng những phần bằng nhau cho những người thừa kế hợp pháp (4người con). Tuy nhiên, do bạn không nói rõ bố bạn mất trước hay sau thời điểm bà mất và một người chú đã mất có vợ hay con nào không nên không xác định cụ thể được. Theo đó, trường hợp bó mất trước và chú mất không có vợ con thì bạn được xác định thừa kế thế vị thay phần của bố bạn - tức di sản sẽ được chia làm 4 phần, trong đó phần của bố bạn sẽ được, còn phần của người chú đã mất sẽ lại được chia đều cho 3 người còn lại; Trường hợp bố mất sau và chú có vợ con thì phần di sản của bà sẽ được chia làm 4 phần đó là 1 phần bạn được hưởng (thừa kế theo pháp luật của bố), một phần vợ con của chú đã mất được hưởng và còn lại là phần của hai trên. Đối với ngôi nhà 2 tầng mà bố mẹ bạn xây thì phải chứng minh được việc bố mẹ có bỏ tiền ra xây thì mới yêu cầu hoàn trả lại chi phí xây dựng (ai là sử dụng thì có trách nhiệm hoàn trả), còn không đưa ra căn cứ chứng minh thì ngôi nhà sẽ được xác định là di sản của bà để lại và tiến hành phân chia thừa kế lại từ đầu.

Như vậy, trong trường hợp này nếu bạn muốn bán quyền sử dụng đất thì phải tiến hành thỏa thuận phân chia di sản thừa kế trên với các những người thừa kế còn lại với bà tại văn phòng công chứng, nếu không thỏa thuận phân chia được thì phải khởi kiện ra Tòa để yêu cầu chia di sản thừa kế. Theo đó, khi phân chia xong thì bạn có quyền bán phần tài sản trong phạm vi mà mình được hưởng.

2 |==========================

Thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Cty cho tôi hỏi: do bố tôi ốm nặng. Cần lập di chúc thừa kế. Bố tôi có 2 vợ. Bà cả sinh ra 4 ae tôi. Khi ly dị với mẹ tôi.toaf phân cho mỗi người nuôi 2. Sau bố tôi lấy vợ 2. Bà sinh 2 cô con gái. Đã lập gia đình. Vậy di chúc của bố tôi sẽ có tác dụng thế nào với các thành viên trên.(bà cả, bà 2 còn sống. Hiện nay chỉ có 2 gia đình ae trai tôi và bà 2 ở cùng) trường hợp bố tôi ko lập di chúc thì tài sản đó chia thế nào.Tôi xin cảm ơn sự giúp đỡ của quý công ty.

Trả lời tư vấn:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

TRường hợp nếu bố bạn lập di chúc, tài sản sẽ được định đoạt theo di chúc của bố bạn, trừ trường hợp nội dung di chúc truất quyền hưởng thừa kế của một trong những người sau: Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng; Con thành niên mà không có khả năng lao động. Cụ thể:

Điều 644. Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc
1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
b) Con thành niên mà không có khả năng lao động.
2. Quy định tại khoản 1 Điều này không áp dụng đối với người từ chối nhận di sản theo quy định tại Điều 620 hoặc họ là những người không có quyền hưởng di sản theo quy định tại khoản 1 Điều 621 của Bộ luật này.
Vợ ở đây là vợ hợp pháp thứ hai của bố bạn.
Trường hợp bố bạn mất không để lại di chúc, tài sản thuộc sở hữu của bố bạn sẽ được chia theo quy định pháp luật, chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố gồm: vợ hợp pháp (vợ hai), bố, mẹ (nếu còn) và các con. Việc chia thừa kế không phụ thuộc vào chung hộ khẩu với bố hay không?
Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Quy định pháp luật về phân chia di sản thừa kế khi không có di chúc

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Xin chào công ty Luật Minh GiaTôi có câu hỏi muốn nhờ công ty tư vấn giúp cụ thể:Hiện nay tôi đang đi xe máy của bố tôi, vì mắc bệnh trọng nên bố tôi đã mất. Vậy tôi muốn sang tên đỏi chủ  xe máy của bố tôi sang tên tôi thì có được không, thủ tục có những gì. Vậy xin nhờ quý công ty tư vấn giúp

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Quy định pháp luật về phân chia di sản thừa kế khi không có di chúc

Nếu người bố mất không có di chúc thì xe mang tên bố sẽ là di sản thừa kế và được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất: bố, mẹ của người chết; vợ/chồng ; con của người chết. Do đó những người trong hàng thừa kế tại thời điêm bố mất có quyền ngang nhau nên anh/chị muốn sang tên xe cho mình thì phải làm văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế tại văn phòng công chứng với nội dung những người thừa kế tặng cho phần thừa kế của họ cho anh/chị. Sau đó anh/chị mang văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng và giấy chứng tử cùng giấy tờ liên quan nộp tại Phòng CSGT nơi trước đây đã đăng kí xe để làm thủ tục đăng kí sang tên.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

4 |==========================

Quy định pháp luật về phân chia di sản thừa kế khi không có di chúc

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Thưa luật sư! Tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi vấn đề sau: Bố tôi chết năm 1998 để lại mảnh đất có diện tích 1161 m2 không có di chúc. Hiện nay mẹ tôi còn sống nhưng đã bị lẫn. Gia đình tôi có 7 anh chị em. Hiện tại tôi đang ở trên mảnh đất của bố tôi để lại và đã đóng thuế đất đai từ khi bố tôi mất đến nay (19 năm). Nay các anh em tôi muốn chia quyền thừa kế tài sản do bố tôi để lại thì hình thức chia như thế nào ? Thủ tục tiến hành như thế nào? Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Quy định pháp luật về phân chia di sản thừa kế khi không có di chúc

Quyền hưởng di sản thừa kế khi người chết không để lại di chúc

Thủ tục phân chia di sản thừa kế khi không có di chúc​
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

5 |==========================