Câu hỏi: Hỏi: Luật sư cho tôi hổi về việc chia thừa kế và bán tài sản thừa kế theo pháp luật như sau: Gia đình tôi có 3 chị em, mẹ đã mất, bố lấy vợ hai năm 1986, đến 2007 họ mới đăng ký kết hôn. Năm 2000, bố mẹ mua một mảnh đất đứng tên ông. Năm 2018, ông mất, không để lại di chúc. Nay, mẹ hai tôi muốn bán mảnh đất này mà không có sự đồng ý của chị em tôi. Việc này, theo luật sư để đúng luật dân sự, chúng tôi có quyền như thế nào? Xin chân thành cảm ơn l

Trả lời: Theo như thông tin bạn cung cấp thì đến năm 2007, bố mẹ bạn mới đăng ký kết hôn. Theo quy định của pháp luật hiện hành có quy định về việc đăng ký kết hôn đối với những người chung sống vơi nhau như vợ chồng từ trước năm 1987 như sau:

Nghị quyết 35/2000/NQ-QH10 về việc thi hành luật hôn nhân và gia đình:

3. Việc áp dụng quy định tại khoản 1 Điều 11 của Luật này được thực hiện như sau:

a) Trong trường hợp quan hệ vợ chồng được xác lập trước ngày 03 tháng 01 năm 1987, ngày Luật hôn nhân và gia đình năm 1986 có hiệu lực mà chưa đăng ký kết hôn thì được khuyến khích đăng ký kết hôn; trong trường hợp có yêu cầu ly hôn thì được Toà án thụ lý giải quyết theo quy định về ly hôn của Luật hôn nhân và gia đình năm 2000;

Căn cứ vào quy định trên, tuy đến năm 2007 họ mới có đăng ký kết hôn nhưng trong thời gian từ 1986 đến 2007 họ vẫn được pháp luật công nhận là vợ chồng. tài sản hình thành trong giai đoạn này vẫn được coi là tài sản chung cảu hai vợ chồng hình thành trong quá trình hôn nhân. Do đó, mẹ bạn vẫn có quyền đối với một phần mảnh đất mà bố bạn đứng tên. Tuy nhiên, bố bạn mất không để lại di chúc nên vì thế, tài sản được chia theo quy định của pháp luật như sau:

Hiện tại, người để lại di sản thừa kế mất (2018) do vậy căn cứ theo quy định Bộ luật Dân sự 2015 về vấn đề thừa kế theo pháp luật như sau:

"Điều 649. Thừa kế theo pháp luật
Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định."

Bên cạnh đó quy định về những người thừa kế theo pháp luật như sau:

"Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Căn cứ vào quy định trên, mẹ bạn vẫn sẽ đưuọc hưởng phần di sản thừa kế do bố bạn để lại. Đối với phần mảnh đất thuộc quyền sở hữu cảu mẹ bạn do đã được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng nên mẹ bạn hoàn toàn có quyền sở hữu và định đoạt đối với phần mảnh đất đó. Tuy nhiên đối với phần diện tích còn lại, do các bạn cũng có phần thừa kế trong đó nên khi muốn bán mảnh đất, mẹ bạn phải được sự đồng ý của các bạn. Vì vậy, mẹ bạn không có quyền định đoạt đối với phần diện tích thuộc quyền thừa kế cảu các bạn.