Câu hỏi: Mẫu Đơn yêu cầu xóa thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

Trả lời: 1. Tư vấn về đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp

Thế chấp là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bằng tài sản, theo đó bên có nghĩa vụ dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên có quyền. Việc thế chấp được thể hiện rõ khi người sử dụng đất nộp hồ sơ đăng ký thế chấp lên văn phòng đăng ký đất đai để ghi nhận thông tin về tài sản đang được thế chấp. Do vậy sau khi thực hiện xong nghĩa vụ thanh toán cho bên nhận thế chấp thì để đảm bảo quyền lợi của mình người sử dụng đất sẽ phải nộp đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp. Vậy cách thức soạn thảo đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất - tài sản gắn liền với đất như thế nào ? Nếu bạn gặp vấn đề này hoặc đang có tranh chấp phát sinh nhưng không có thời gian tìm hiểu quy định của pháp luật, bạn hãy liên hệ đến công ty Luật Minh Gia, luật sư sẽ tư vấn cho bạn những nội dung sau:

+ Mẫu Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất - tài sản gắn liền với đất ;

+ Nội dung Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất - tài sản gắn liền với đất ;

+ Trình tự, thủ tục ;

2. Mẫu Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất - tài sản gắn liền với đất

Mẫu Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18 tháng 11 năm 2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường, nội dung như đính kèm trên đây:

Xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

----------------

ĐƠN YÊU CẦU XOÁ ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18 tháng 11 năm 2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường)

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----------

...... , ngày .....  tháng ......  năm ..........

ĐƠN YÊU CẦU XOÁ ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

(Ban hành kèm theo Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT ngày 18 tháng 11 năm 2011 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường)

Kính gửi:...........................................................................................

PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI YÊU CẦU XOÁ ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP

1. Người yêu cầu xóa đăng ký thế chấp/Bên thế chấp/Bên nhận thế chấp/Người được ủy quyền

1.1. Tên đầy đủ của tổ chức, cá nhân: (viết chữ IN HOA) .................

1.2. Địa chỉ liên hệ: .....................................

1.3. Số điện thoại (nếu có): ……………… Fax (nếu có):.........................

Địa chỉ email (nếu có):.......................................................................

1.4.  Chứng minh nhân dân ………… Hộ chiếu Số:...............................

Cơ quan cấp…………… cấp ngày .................... …tháng ....... …..năm ….

GCN đăng ký kinh doanh/QĐ thành lập/GP đầu tư Số:......................

Cơ quan cấp……………………. cấp ngày ……. tháng ….. năm ..................

2. Yêu cầu xóa đăng ký thế chấp đối với các tài sản sau đây:

2.1. Quyền sử dụng đất

2.1.1. Thửa đất số…………………; Tờ bản đồ số (nếu có): …………………. ;

Loại đất .............................. ……………………………………………………………

2.1.2. Địa chỉ thửa đất:

………………………………………………………………………………………………………

2.1.3. Diện tích đất thế chấp: …………………………………………… m2

(ghi bằng chữ:.............................................................................. )

2.1.4. Giấy tờ về quyền sử dụng đất:

a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

Số phát hành: ……………………………., số vào sổ cấp giấy: .....

Cơ quan cấp: ……………………………..,cấp ngày ……..tháng …….năm ...

b) Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất: ...............................................

............................................................................................................

2.2. Tài sản gắn liền với đất:

2.2.1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

Số phát hành:......................................, số vào sổ cấp giấy:...............

Cơ quan cấp: ……………….., cấp ngày …….tháng ….năm .....................

2.2.2. Số của thửa đất nơi có tài sản: ..................... ; Tờ bản đồ số (nếu có): .................

2.2.3. Mô tả tài sản thế chấp:

............................................................................................................

............................................................................................................

............................................................................................................

3. Hợp đồng thế chấp: số (nếu có) ........................ , ký kết ngày....... tháng ......  năm ........

4. Lý do xóa đăng ký: .........................................................................

............................................................................................................

5. Tài liệu kèm theo: ..........................................................................

............................................................................................................

6. Phương thức nhận kết quả đăng ký:

Nhận trực tiếp

Nhận qua đường bưu điện (ghi rõ địa chỉ)

...........................................................................................................

HƯỚNG DẪN KÊ KHAI

1. Tại khoản 1: Người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp:

1.1. Người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp thuộc trường hợp nào trong số 03 trường hợp liệt kê tại khoản này thì đánh dấu (X) vào ô tương ứng với trường hợp đó.

1.2. Tạiđiểm1.4: Nếu người yêu cầu xoá đăng ký thế chấp là cá nhân trong nước thì kê khai vềchứng minh nhân dân; người Việt Nam định cư ở nước ngoài,cá nhân nước ngoài thì kê khai vềhộ chiếu; nếu là tổ chức thì kê khai vềGiấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Quyết định thành lập hoặc Giấy phép đầu tư.

2. Tại khoản 2: Yêu cầu xoá đăng ký thế chấp:

2.1. Kê khai các thông tin về tài sản đã đăng ký thế chấp đúng như nội dung trong đơn yêu cầu đăng ký thế chấp đã kê khai trước đó.

2.2. Trường hợp trong mẫu số 03/XĐK không còn chỗ ghi nội dung kê khai về tài sản đã đăng ký thế chấp cần xóa thì sử dụng mẫu số 06/BSTS.