Câu hỏi: Xin chào!Tôi muốn cty tư vấn cho tôi về viêc chia tài sản khi ly hôn:Tôi kết hôn đc 26 năm, sau khi kết hôn tôi sống với bố mẹ chồng tại ngôi nhà và đất khoảng 160 m2. Nhà ck tôi có 4 anh chị em. Sau này bố mẹ ck đã làm giấy tờ chia miếng đất trên cho 3 người con trừ ngừoi con trai thứ 2 với lý do anh ý đã có nhà ngoài phố, khi chia là có chữ kí của tất cả con cái dâu rể.

Trên miếng đất đó đã xây 3 căn nguyên liền nhau và 3 người con đc chia đất đang ở, trong đó có gia đình tôi Bố ck tôi đã mất năm 2005. Tôi có 2 người con: 1 trai 25 tuổi, 1 gái 19 tuổi. Chồng tôi trong quá trình công tác được phân mua 1 mảnh đất 67 m2, hiện nay mảnh đất đó đang đc xây nhà biệt thự liền kề và chưa được nhận nhà nhưng có quyết định nhận đất. Tôi muốn hỏi nếu chúng tôi ly hôn thì tôi đc hưởng tài sản thế nào? Ck tôi có nêu ý kiến là nếu ly hôn sẽ đưa tôi 500 đến 600 Triệu đồng, tôi thì cần ck tôi đưa 1,5 tỷ đến 2 tỷ để có thể mua 1 căn hộ ở sau khi ly hôn. Tôi nuốn xin tư vấn của công tyTrân thành cảm ơn!

Trả lời: Thứ nhất
, về mảnh đất được bố mẹ chồng tặng cho

Tại Điều 38 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân:

“1. Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung, trừ trường hợp quy định tại Điều 42 của Luật này; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.

2. Thỏa thuận về việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản. Văn bản này được công chứng theo yêu cầu của vợ chồng hoặc theo quy định của pháp luật.

3. Trong trường hợp vợ, chồng có yêu cầu thì Tòa án giải quyết việc chia tài sản chung của vợ chồng theo quy định tại Điều 59 của Luật này.”

Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản riêng của vợ chồng:

“1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.

Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.

2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.”

Theo đó, chúng tôi xin chia làm hai trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Nếu mảnh đất đó được bố mẹ chồng tặng cho riêng chồng thì mặc dù trong thời kỳ hôn nhân nhưng đó vẫn là tài sản riêng của người chồng. Do đó, vì là tài sản riêng cho nên sau khi ly hôn bạn sẽ không được chia đối với tài sản này. Theo khoản 4, điều 59 Luật hôn nhân gia đình 2014
“Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.”

Trường hợp 2: Nếu mảnh đất đó được bố mẹ chồng tặng cho riêng chồng nhưng chồng bạn đã quyết định nhập vào khối tài sản chung thì mảnh đất đó sẽ được chia theo Khoản 2 Điều 59 Luật hôn nhân gia đình 2014:

“Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.”

Đối với ngôi nhà được xây trên mảnh đất đó có được trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng bạn nên bạn có quyền được chia đối với tài sản này.

Về nguyên tắc khi giải quyết chia tài sản của vợ chồng phải bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.

Thứ hai
, về mảnh đất được đang xây biệt thự

Chồng bạn trong quá trình công tác được phân mua 1 mảnh đất 67 m2 và đang xây dựng một biệt thự, vậy mảnh đất này là tài sản chung bởi được hình thành trong thời kỳ hôn nhân. Nếu như bạn ly hôn, về mặt pháp luật, tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi hoặc theo sự thỏa thuận của vợ chồng.