Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Kính gửi công ty luật Minh Gia Bác (anh ruột mẹ) tôi đã có gia đình riêng và 2 con, bác dâu có đứng tên 1 mình 1 mảnh đất Mẹ tôi có gia đình riêng và 2 con Vậy giờ bác dâu tôi muốn tặng cho mảnh đất ấy cho mẹ tôi có cần phải sang tên mảnh đất cho bác (anh ruột mẹ) đứng tên chung rồi mới tặng cho được hay bác dâu tôi cũng tặng cho mẹ tôi được

Trong trường hợp bác dâu tôi tặng mẹ tôi thì phải đóng thuế đất là bao nhiêu có giống thuế trong sang nhượng quyền sd đất bình thường Trường hợp nếu bác dâu sang tên 2 vợ chồng bác tôi đứng tên rồi mới tặng cho mẹ tôi thì việc tặng cho mảnh đất ấy cho mẹ tôi phải đóng thuế đất là bao nhiêu Xin cảm ơn

Trả lời: Trước hết cần phải xác định phần đất mà bác dâu của bạn đang đứng tên là tài sản riêng của bác dâu hay tài sản chung của hai vợ chồng bác bạn.

- Trường hợp là tài sản riêng của bác dâu bạn. Khi bác dâu bạn tặng cho mẹ bạn phần đát đó thì mẹ bạn sẽ phải nộp 10% thuế thu nhập cá nhân và khi sang tên sẽ nộp lệ phí trước bạ (0,5% giá trị nhà đất).

- Trường hợp là tài sản chung của hai vợ chồng. Khi mẹ bạn nhận tặng cho thì đối với 1/2 diện tích đất mà bác trai (anh trai mẹ) cho sẽ không mất thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Còn đối với 1/2 diện tích của bác dâu cho thì sẽ nộp 10% thuế thu nhập cá nhân và 0,5% lệ phí trước bạ.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

1 |==========================

Cho người nước ngoài thuê nhà

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Gửi công ty Luật Minh Gia, Gia đình em có ý muốn cho người nước ngoài thuê nhà. Khi tìm hiểu luật của nhà nước Việt Nam, em có thắc mắc với thông tin: "Nhà cho thuê phải có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực an ninh, quốc phòng; riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng chung cửa đi với căn hộ khác); ..." Nhà em hiện còn một phòng trống với giường ngủ, quạt, cùng tủ quần áo, và đó là căn phòng mà nhà em định cho thuê. Nếu cho người nước ngoài thuê, họ sẽ dùng chung 1 phòng bếp, phòng vệ sinh cùng gia đình. Vậy Minh Gia cho em hỏi nhà em như vậy có vượt qua điều kiện "Riêng biệt"; "Không cùng chung căn hộ vớ căn hộ khác", theo luật, hay không? Em cảm ơn Minh Gia đã đọc và trả lời.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:
Thủ tục thuê nhà có yếu tố nước ngoài tại Việt Nam
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

2 |==========================

Tranh chấp di sản thừa kế

Câu hỏi đề nghị tư vấn:
Chào luật sư. Tôi có một vấn đề xin đc luật sư tư vấn. Tôi sinh ra trong một gia đình có rất đông anh chị em ,nếu tính tổng cộng bố tôi có 11 người con (bà cả 8 người con ,mất 3 còn 5 bà hai có 3 người mất 1 còn 2) bà cả mất bố tôi mới lấy Vk 2 , các anh chị con của bà cả đã xây dựng gia đình và làm ăn xa quê từ khi bố tôi lấy Vk 2 .năm 2005 thì bố tôi đã sang tên sổ đỏ cho người con trai út ( con trai út là con bà 2 và ở chung với bố mẹ )và giao trách nhiệm chăm sóc bố mẹ già và giường thờ tổ tiên. Đến năm 2013 bố tôi mất thì các anh chị con bà cả về và đòi chia tài sản. Vậy cho tôi hỏi sổ đỏ đã mang tên tôi thì tôi có phải là người toàn quyền quyết định là có chia tài sản hay ko nếu tôi ko chia có đc ko? Rất mong đc sự tư vấn của luật sư .tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Theo quy định tại ĐIều 609 Bộ luật dân sự 2015 "
Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật
".

Trường hợp khi bố bạn còn sống đã sang tên quyền sử dụng đất hợp pháp cho bạn và thực tế bạn đã đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của bạn. Các anh chị em của bạn không có quyền tranh chấp.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

3 |==========================