phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Quy định về việc tách hộ khẩu của vợ, chồng khi ly hôn

Trả lời: Nội dung trả lời:

Luật cư trú  sửa đổi bổ sung 2013 quy định :

“ Người đã đăng ký thường trú mà thay đổi chỗ ở hợp pháp, khi chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới nếu có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì trong thời hạn mười hai tháng có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú.”

Như vậy, trong trường hợp này, khi vợ bạn có chỗ ở mới, hợp pháp, đủ điều kiện đăng ký thường trú thì trong thời hạn 12 tháng vợ bạn phải có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú.

Tại điểm a khoản 1 điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP quy định:

1. Phạt tiền từ 100.000 đồng đến 300.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Cá nhân, chủ hộ gia đình không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú hoặc điều chỉnh những thay đổi trong sổ hộ khẩu, sổ tạm trú;

Như vậy, pháp luật không cho phép chủ hộ có thể tự ý tách hộ khẩu của những người có tên trong sổ hộ khẩu gia đình. Do vậy, đối với trường hợp của bạn, nếu vợ cũ của bạn không có ý định tách khẩu khi đã ly hôn với bạn, nhưng vợ bạn đã có chỗ ở mới hợp pháp có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì bạn có thể yêu cầu sự can thiệp của cơ quan công an xã hòa giải giữa hai bên và yêu cầu vợ cũ của bạn đăng ký thường trú tại nơi ở mới.

Tuy nhiên nếu vợ anh vẫn tiếp tục không đồng ý tách khẩu thì hiện tại pháp luật chỉ quy định phạt vi phạm hành chính với hành vi này.

Trân Trọng!

CV Lê Yến-Công ty Luật Minh Gia.
Câu hỏi: Chồng em có vay tiền của 1 tiệm cầm đồ dưới hình thức tín chấp 20 triệu đồng, có để lại chứng minh thư nhân dân. Khi vay dưới hình thức bốc họ người ta cắt lãi luôn 4 triệu đồng tức chồng em chỉ nhận được 16 triệu phải yêu cầu trả trong 50 ngày mỗi ngày 400 nghìn là hết 20 triệu. Người ta còn bắt chồng em viết 1 giấy thuê xe máy và bán xe đó mà thực chất chồng em chưa hề đi hay nhìn thấy chiếc xe đó ra sao.

Trả lời: Thứ nhất, về tội mà chồng bạn phạm phải,
nếu chồng bạn dùng tiền đi vay vào mục đích bất hợp pháp hoặc khi đến hạn trả mà chồng bạn trốn (có thể là bỏ trốn ra địa phương khác, tắt điện thoại, v.v…) thì chồng bạn có thể mắc tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản theo Điều 175 Bộ luật hình sự năm 2015.Cụ thể:

Điều 175.Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản
1. Người nào thực hiện một trong các hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác trị giá từ 4.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 4.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đoạt tài sản hoặc đã bị kết án về tội này hoặc về một trong các tội quy định tại các điều 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174 và 290 của Bộ luật này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm hoặc tài sản là phương tiện kiếm sống chính của người bị hại và gia đình họ, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm:
a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó hoặc đến thời hạn trả lại tài sản mặc dù có điều kiện, khả năng nhưng cố tình không trả;
b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản
.

Nếu chồng bạn không có các hành vi trên thì không đặt ra trách nhiệm truy cứu hình sự về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản
Thứ hai, về việc chồng bạn bị bắt phải viết giấy thuê xe máy và bán xe,
bạn có quyền khởi kiện lên tòa yêu cầu tuyên giao dịch này là vô hiệu vì 2 lý do: (1) chồng bạn không tự nguyện tham gia giao dịch này (vi phạm điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo Điều 123 và (2) giao dịch này là nhằm che giấu việc cho vay nặng lãi (giao dịch giả tạo theo Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015).

Khi giao dịch này bị tuyên là vô hiệu đồng thời cũng không có căn cứ gì chứng minh chồng bạn đã chiếm hữu chiếc xe trái phép thì cơ quan công an cũng không có căn cứ gì để định tội chồng bạn.
Thứ ba, về việc chồng bạn hiện không còn khả năng thanh toán,
nếu giao dịch cho vay giữa chồng bạn và bên cầm đồ có đủ điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự theo điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 và hai bên không thể thỏa thuận gia hạn thời gian trả nợ thì bên cho vay có quyền khởi kiện.  Nếu bên cầm đồ khởi kiện chồng bạn tại Tòa án để đòi nợ và tòa ra phán quyết cho họ thì có quyền tòa án có thể ra quyết định phát mãi tài sản đứng tên chồng bạn (chẳng hạn như xe máy,…) để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho bên cho vay
Câu hỏi: Các chú cho cháu hỏi với a,bố cháu đi cặp bồ đẻ đc 2 người con trai năm 2007 bố cháu mất để lại di trúc cho em trai (con riêng thu 2 của bố cháu) và năm ngoái mẹ cháu cũng qua đời nhưng mẹ cháu k dặn dò gì hay viết di chúc cho chúng cháu mẹ đẻ cháu (vợ chính thức ) đẻ được hai người con là cháu và chị cháu vậy bây giờ tài sản của mẹ cháu để lại 2 chị em cháu có đc hưởng hết k a,bố cháu với cô kia không đăng ký kết hôn ạ,giờ mẹ cháu để lại ngôi nhà chúng cháu đang ở ạ,cháu cảm ơn các chú nhiều

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: ​Tôi đang công tác tại trường mầm non công lập từ tháng 9/2011, tuy nhiên trước đó từ tháng 9/2000 tôi đã làm giáo viên tại một trường mầm non tư thục và được đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc từ năm 2001. Do thỏa thuận trong hợp đồng nên tôi không được hưởng lương theo đúng bằng cấp mình đã học (Bằng trung cấp với hệ số là 1,68 mà tôi chỉ được hưởng lương và đóng bảo hiểm xã hội với hệ số 1.4).

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Con thương binh học liên thông tập trung có được hưởng chế độ ưu đãi

Trả lời: Trả lời tư vấn:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn đến cho Công ty Luật Minh Gia. Về vấn đề của bạn, chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Bạn là con thương binh 3/4. Do vậy, bạn thuộc đối tượng được xác lập hồ sơ hưởng chế độ ưu đãi theo quy định tại Khoản 8 Điều 1 Thông tư 36/2015/TT-BLĐTBXH.

Tại Điều 2 Thông tư này có quy định rõ về đối tượng áp dụng chế độ ưu đãi. Cụ thể như sau:

“1. Chế độ ưu đãi trong giáo dục đào tạo được áp dụng đối với học sinh, sinh viên là:

a) Con của người có công với cách mạng quy định tại Điều 1 của Thông tư này (sau đây gọi chung là học sinh) đang học tại các cơ sở giáo dục mầm non, cơ sở giáo dục phổ thông, giáo dục thường xuyên (đối với các học viên học theo chương trình trung học cơ sở, trung học phổ thông), phổ thông dân tộc nội trú, trường dự bị đại học, trường năng khiếu, trường lớp dành cho người tàn tật, khuyết tật thuộc hệ thống giáo dục quốc dân (gọi chung là các cơ sở giáo dục phổ thông);

b) Người có công với cách mạng và con của họ quy định tại Điều 1 của Thông tư này (sau đây gọi chung là sinh viên) theo học tại các cơ sở giáo dục nghề nghiệp có khóa học từ 01 năm trở lên hoặc cơ sở giáo dục đại học thuộc hệ thống giáo dục quốc dân (gọi chung là các cơ sở giáo dục nghề nghiệp, đại học);

2. Học sinh, sinh viên thuộc nhiều diện được hưởng chế độ ưu đãi trong giáo dục đào tạo thì chỉ hưởng một chế độ ưu đãi mức cao nhất.

3. Sinh viên cùng một lúc học ở nhiều cơ sở giáo dục nghề nghiệp, đại học hoặc nhiều khoa, nhiều ngành trong cùng một cơ sở giáo dục nghề nghiệp, đại học thì chỉ được hưởng một chế độ ưu đãi mức cao nhất tại một cơ sở giáo dục nghề nghiệp, đại học.

4. Không áp dụng chế độ ưu đãi trong giáo dục đào tạo đối với học sinh, sinh viên quy định tại Khoản 1 Điều này thuộc một trong các trường hợp sau:

a) Đang hưởng lương hoặc sinh hoạt phí khi đi học;

b) Đã hưởng chế độ ưu đãi tại một cơ sở giáo dục nghề nghiệp, đại học;

c) Người có công quy định tại Điều 1 của Thông tư này bị đình chỉ chế độ ưu đãi người có công với cách mạng.

5. Các chế độ ưu đãi trong giáo dục đào tạo theo quy định tại Thông tư này không thay thế chế độ học bổng chính sách, chế độ học bổng khuyến khích học tập và rèn luyện theo quy định hiện hành.

”

Như vậy, trường hợp của bạn: Bạn học liên thông tại trường Đại học Y dược Huế. Do vậy, bạn thuộc diện được hưởng trợ cấp cũng như các chế độ ưu đãi giáo dục khác theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Con thương binh học liên thông tập trung có được hưởng chế độ ưu đãi . Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV: Thu Hưởng – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Ông nội em có 1 miếng đất khoảng 700m2 nhưng ông nội em chưa kịp làm di chúc thì đã mất. Gia đình ông nội em có 4 người con:bác 2 +bác 3+ba em+bà cô ;nhưng bác 3 đã mất các con của bác đòi tranh giành quyền sử dụng miếng đất đó của ông.

Trả lời: Thứ nhất, ông bạn mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế của ông bạn sẽ được chia theo pháp luật cho các đồng thừa kế. Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định người thừa kế theo pháp luật như sau:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

Theo đó, những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Theo thông tin bạn đã cung cấp, ông bà nội bạn có 4 người con. Như vậy, nếu tại thời điểm ông bạn mất cả 4 người con đều còn sống thì sẽ có 4 người ở hàng thừa kế thứ nhất được nhận phần di sản thừa kế ông bạn để lại. Bác của bạn mất mà không để lại di chúc thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (gồm vợ và các con) của bác bạn sẽ được hưởng di sản thừa kế của bác bạn đáng ra được hưởng (1/4 mảnh đất). Trường hợp bác bạn mất trước hoặc cùng thời điểm với ông bạn thì các con của bác bạn sẽ được thừa kế thế vị, tức là được hưởng phần di sản mà bác bạn được hưởng nếu còn sống theo quy định tại Điều 652 Bộ luật dân sự 2015.

Thứ hai, việc ai đứng ra nộp thuế sử dụng đất không có nghĩa người đó trở thành chủ sử dụng của mảnh đất đó, quyền thừa kế của những người thừa kế khác sẽ không bị ảnh hưởng. Bố bạn đã đứng ra nộp tiền sử dụng đất của ông bạn thì sau khi phân chia di sản thừa kế có quyền yêu cầu những người thừa kế còn lại hoàn phần tiền mà bố bạn đã đóng.
Câu hỏi: Xin chào Quý công ty, Tôi có vấn đề khúc mắc về việc thừa kế tài sản của cô ruột. Rất mong nhận được giải đáp từ công ty. Gia đình tôi có 8 anh chị em ruột (trong đó 1 anh trai đã mất). Bố tôi đã mất, hiện tại còn mẹ tôi. Bố tôi có 1 người em gái đã mất được 2 năm (tức là cô ruột của chúng tôi). Khi Cô tôi mất ko để lại di chúc. Hiện tại phần đất ruộng của cô tôi được UBND mua lại.

1. Vậy, số tiền nhận được từ việc bán ruộng sẽ được thừa kế như thế nào theo quy định pháp luật?

2. Mẹ tôi (chị dâu) có được hưởng thừa kế ko?

3. Vợ của người anh trai đã mất (cháu dâu) có quyền đc hưởng ko?

Tôi xin chân thành cảm ơn.

>> Tư vấn thắc mắc về hưởng di sản thừa kế, gọi
19006169

Trả lời: Thứ nhất
, vì cô ruột bạn mất không để lại di chúc nên di sản của cô ruột bạn để lại sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Căn cứ Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 những người được hưởng thừa kế theo pháp luật:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”.

Do đó, số tiền nhận được từ việc bán ruộng sẽ được chia lần lượt cho chồng của cô bạn (nếu có); con đẻ, con nuôi của cô bạn (nếu có); bố mẹ của cô bạn hay nói cách khác là ông bà nội của bạn(nếu còn). Nếu không có ai hưởng thừa kế của cô bạn theo hàng thứ nhất thì số tiền sẽ được chia thừa kế theo hàng thứ hai, cụ thể số tiền sẽ được chia cho ông bà nội, ngoại của cô bạn; anh chị em ruột của cô bạn trong đó có bố của bạn. Nếu như ở hàng thừa kế này không còn ai sòn sống thì số tiền sẽ được chia theo hàng thừa kế thứ ba, cụ thể: số tiền sẽ được chia cho cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột… (nếu trường hợp này xảy ra bạn sẽ được hưởng 1 phần trong số tiền nhận được từ bán ruộng của cô bạn).

Theo những phân tích trên, mẹ của bạn và vợ của anh trai bạn sẽ không được hưởng thừa kế từ số tiền nhận được từ việc bán ruộng của cô ruột bạn.
Câu hỏi: Em ở Củ Chi nguyên quán trong hộ khẩu để là TP HCM. Em lấy chồng về Biên Hòa Đồng Nai. Chồng em nguyên quán ở Ninh Bình. Tụi em có đứa con trai được 8 tháng tuổi em đi nhập hộ khẩu cho con em thì bên công an kêu phải ghi nguyên quán của con em là Ninh Bình. Nhưng theo em được biết thì quy định về nguyên quán của con được ghi theo nguyên quán của cha hoặc mẹ chứ không nhất thiết phải là theo cha.

Trả lời: Trân trọng
Câu hỏi: Nhờ luật sư giải đáp giúp về việc Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung vợ chồng cho con, hiện tại muốn ngăn cản việc con bán nhà và trở về sống tại ngôi nhà để thờ cúng tổ tiên, cụ thể:

Ông bà tôi sinh được 4 anh em trai, 4 người con đã có gia đình riêng. Ông bà ở với người con thứ 3 trên mảnh đất và ngôi nhà do ông bà xây dựng hợp pháp. Ông tôi đã mất cách đây 10 năm, nhưng trước khi mất ông tôi không để lại di chúc. Sau khi ông tôi mất, người con thứ 3 đòi bà tôi ký tên sang tên sổ đỏ, bà tôi đã đồng ý sang tên trên tinh thần tự nguyện. Trong thời gian gần đây, do không hợp với tính cách của vợ chồng người con thứ 3 nên đã sang sống cùng người con thứ 2. Thời gian này, người con thứ 3 đã đi chỗ khác ở, đem nhà này cho thuê và có ý định bán. Bà tôi không muốn cho người con thứ 3 này bán và muốn về ở để thờ cúng tổ tiên. Văn phòng cho tôi hỏi là có cơ sở nào để người con thứ 3 này không được bán nhà và để bà tôi về sống để thờ cúng tổ tiên không?

>> Tư vấn quy định về sang tên quyền sử dụng đất, gọi
19006169

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp mảnh đất và ngôi nhà do ông bà xây dựng hợp pháp có thể xác định đây là tài sản chung của ông bà. Theo đó, khi ông mất không để lại di chúc thì phần tài sản của ông (½ mảnh đất) đó được chia thừa kế theo pháp luật .

Theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015:
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
`
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

Do đó, 1/2 tài sản do ông bạn để lại sẽ được chia đều cho bà nội bạn và 4 người con của ông bà.

Tài sản của bà nội bạn bao gồm 1/2 khối tài sản trên và 1/5 tài sản thừa kế của ông nội bạn, bà nội bạn có quyền tự định đoạt tài sản của mình.

Như vậy, việc bà nội bạn sang tên sổ đỏ cho người con thứ ba là không hợp pháp, bởi bà nội bạn không có quyền sở hữu và định đoạt toàn bộ tài sản đó.Đây là căn cứ để bà nội bạn và 3 người con còn lại của ông bà bạn ngăn cản việc người con thứ 3 bán nhà. Bà nội và các con của bà có thể nộp đơn yêu cầu Tòa án nơi có nhà đất tuyên bố giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất vô hiệu.

Sau khi Tòa án tuyên bố giao dịch trên vô hiệu, phần tài sản do ông nội bạn đề lại được chia thừa kế theo pháp luật và bà nội bạn có quyền sở hữu tài sản hợp pháp của mình.
Câu hỏi: Mẹ tôi có vây tiền ở một cty tín dụng có hợp đồng, khoản vây là 40 triệu. trả được khoản 20 triệu thì mẹ tôi phát bệnh (ưng thư vú) phải điều trị tại bệnh viện ưng bướu TP,hcm.điệu trị được vài tháng thì bác sĩ có cho hay rằng, trường hợp của mẹ tôi nếu có tiếp tục điều trị cũng không có kết quả nên bác sĩ cho qua khoa điều trị ngoại trú tại nhà (chờ ngày ...) và hằng ngày phải dùng thuốc giảm đau.

Trả lời: Tại Điều 463 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về Hợp đồng vay tài sản như sau:

“Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.”

Ngoài ra, tại Điều 466 Bộ luật dân sự 2015 quy định Nghĩa vụ trả nợ của bên vay:

“1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu tài sản là vật thì phải trả vật cùng loại đúng số lượng, chất lượng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác….”

Theo quy định trên, bên vay sẽ có nghĩa vụ trả nợ trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng. Khi bên vay không có khả năng thanh toán nợ thì bên cho vay có quyền gửi đơn khởi kiện về việc đòi lại tài sản đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú để được giải quyết. Tuy nhiên, đối với trường hợp này, khi bên vay không có bất kỳ một tài sản nào để có thể thanh toán khoản nợ vay thì bên cho vay sẽ phải chịu rủi ro. Mẹ bạn chỉ phải chịu trách nhiệm hình sự khi có dấu hiệu của tội phạm, cụ thể là dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản hay lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản, dấu hiệu hành vi của 2 tội này là hành vi dùng thủ đoạn gian dối, bỏ trốn nhằm chiếm đoạt tài sản hoặc sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản, được quy định cụ thể tại Điều 174 và Điều 175 Bộ luật hình sự 2015, sửa đổi bổ sung 2017.

Nếu khoản tiền này mẹ bạn vay trong thời kì hôn nhân giữa bố và mẹ bạn thì khi đến hạn thanh toán cả bố và mẹ của bạn phải có nghĩa vụ trả nợ, vì đây là nợ chung của vợ chồng. Nếu tài sản hiện tại không đủ trả nợ thì bố của bạn phải trả trong tương lai khi có tài sản.
Câu hỏi: Có nên khai thấp giá trị ngôi nhà trong hợp đồng bán nhà để được giảm thuế?

Trả lời: . Trên hợp đồng mua bán khi ra công chứng phía tôi khai thấp hơn giá trị bán để giảm bớt thuế và phải làm hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua trước khi bên mua thế chấp ngân hàng. Nhưng tôi sợ khi ra hợp đồng mà chưa nhận đủ số tiền bán nhà sẽ có nguy cơ bị lật ngược là tôi chỉ bán căn nhà với giá khai trên hợp đồng mua bán công chứng. Xin Luật sư cho tôi ý kiến. Tôi chân thành cảm ơn!

TRẢ LỜI: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn đến Luật Minh Gia. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Điều 500 Bộ luật dân sự 2015 quy định hợp đồng về quyền sử dụng đất như sau:

“Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.”

Và Điều 440 Bộ luật dân sự 2015 quy định Nghĩa vụ trả tiền:

“1. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.

2. Trường hợp các bên chỉ có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản thì thời hạn thanh toán tiền cũng được xác định tương ứng với thời hạn giao tài sản. Nếu các bên không có thỏa thuận về thời hạn giao tài sản và thời hạn thanh toán tiền thì bên mua phải thanh toán tiền tại thời điểm nhận tài sản.

3. Trường hợp bên mua không thực hiện đúng nghĩa vụ trả tiền thì phải trả lãi trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357 của Bộ luật này.”

Theo đó, nếu bạn là người sử dụng đất hợp pháp thì bạn toàn quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác và giá cả sẽ do các bên tự thỏa thuận. Tuy nhiên khi các bên ghi nhận giá đó trong hợp đồng chuyển nhượng thì bên mua chỉ có nghĩa vụ thanh toán cho bạn theo hợp đồng đã giao kết. Việc bạn làm hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua trước khi bên mua thế chấp ngân hàng có thể sẽ có khả năng làm cho bạn phải chịu các rủi ro pháp lý cao. Bởi khi có tranh chấp xảy ra, các hợp đồng hay giấy tờ liên quan sẽ là chứng cứ về mặt pháp lý. Do đó, để tránh những bất lợi, rủi ro có thể xảy ra, bạn nên tuân thủ đúng các quy định của pháp luật trong hợp đồng mua bán nhà này.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề bạn yêu cầu tư vấn: Có nên khai thấp giá trị ngôi nhà trong hợp đồng bán nhà để được giảm thuế?. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn dân sự trực tuyến -

Số điện thoại liên hệ

1900.6169

để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.

Trân trọng

CV: Dương Thanh Bình - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Trong vụ án dân sự tôi là nguyên đơn, vì không đồng ý hòa giải nên tôi không đến hòa giải theo giấy triệu tập của Tòa án. Nội dung tư vấn như sau:

Trả lời: Thứ nhất, theo Điều 217 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự như sau:

“1. Sau khi thụ lý vụ án thuộc thẩm quyền của mình, Tòa án ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự trong các trường hợp sau đây:

a) Nguyên đơn hoặc bị đơn là cá nhân đã chết mà quyền, nghĩa vụ của họ không được thừa kế;

b) Cơ quan, tổ chức đã bị giải thể, phá sản mà không có cơ quan, tổ chức, cá nhân nào kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của cơ quan, tổ chức đó;

c) Người khởi kiện rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện hoặc nguyên đơn đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai mà vẫn vắng mặt, trừ trường hợp họ đề nghị xét xử vắng mặt hoặc vì sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan;

…

h) Các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.”

Như vậy, theo quy định tại điểm c Khoản 1 Điều 217, khi tòa án triệu tập đến lần thứ hai mà Nguyên đơn vẫn vắng mặt thì Tòa án ra được quyền quyết định đình chỉ giải quyết vụ án (trừ trường hợp người đó có đơn đề nghị giải quyết vắng mặt hoặc vì sự kiện bất khả kháng). Vì bạn không cung cấp cụ thể thông tin bạn đã được Tòa án triệu tập lần thứ mấy, do đó bạn có thể căn cứ vào quy định trên để áp dụng trường hợp cụ thể của mình.

Thứ hai, để tiếp tục thực hiện việc giải quyết vụ án bạn có thể thực hiện khởi kiện lại theo quy định tại khoản 1 Điều 218 Bộ luật tố tụng dân sự sửa đổi 2015 nếu vẫn còn thời hiệu khởi kiện, hoặc bạn có thể kháng cáo, kháng nghị quyết định đình chỉ giải quyết vụ án theo thủ tục phúc thẩm theo khoản 4 Điều 218 Bộ luật tố tụng dân sự sửa đổi 2015.