Câu hỏi: Đất trong hành lang giao thông có được xây dựng không?

Trả lời: 1. Tư vấn về đất đai liên quan đến đất hành lang giao thông

Hành lang an toàn đường bộ là dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài đất của đường bộ ra hai bên để bảo đảm an toàn giao thông đường bộ. Nhiều trường hợp đất nằm hành lang an toàn nằm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân dẫn đến việc hiểu không chính xác về quyền lợi của mình.

Nếu bạn đang muốn tìm hiểu về quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề này, hãy gửi câu hỏi, ý kiến thắc mắc của mình về công ty Luật Minh Gia để được các Luật sư, chuyên viên hướng dẫn.

2. Luật sư tư vấn về vấn đề xây dựng trong đất hành lang giao thông

Câu hỏi tư vấn:

Tôi có 1 lô đất dọc theo lộ giao thông có 16 m2 nằm trong hành lang an toàn giao thông nhưng vẫn được chứng nhận quyền sử dụng đất. Vừa qua tôi xây dựng hàng rào (tường gạch, cột móng bê tông) không gây cản trở giao thông nhưng UBND xã không cho xây vì đất nằm trong hành lang an toàn giao thông bắt tháo dỡ và nói tôi vi phạm Điều 12 Khoản 5 mục a Nghị định 100. Xin được tư vấn như vậy có đúng không? Theo tôi điều 43 khoản 4 trong Luật Giao thông đường bộ có nêu vẫn được xây dựng, sử dụng khi thấy gây cản trở giao thông thì ra quyết định thu hồi và bồi thường cho người sử dụng.

Luật sư tư vấn:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, chúng tôi xin tư vấn cho trường hợp của bạn như sau:

Căn cứ thông tin bạn cung cấp, bạn đã xây dựng tường rào trên đất thuộc hành lang giao thông, theo quy định tại Điều 157 Luật Đất đai năm 2013:

Điều 157. Đất xây dựng các công trình công cộng có hành lang bảo vệ an toàn

…

3. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình.

Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật.

...

Với quy định trên, trường hợp một phần đất của bạn thuộc hành lang an toàn giao thông mà nhà nước không ra quyết định thu hồi, do đó bạn vẫn được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích ban đầu nhưng không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình. Người sử dụng đất không được xây dựng các công trình khác trên diện tích đất thuộc phạm vi hành lang an toàn đường bộ như nhà cửa,... trừ một số công trình thiết yếu được cấp có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật. Việc bạn xây dựng công trình trên đất thuộc hành lang an toàn giao thông gây ảnh hưởng đến việc đảm bảo an toàn hành lang đường bộ thì Ủy ban nhân dân cấp xã và gia đình bạn phải có biện pháp khắc phục, nếu thuộc trường hợp không khắc phục được thì sẽ tiến hành thu hồi đất, bồi thường và gia đình bạn buộc phải thực thi việc tháo dỡ đó. Vì vậy khi xảy ra hành vi xây dựng của bạn, Ủy ban nhân dân cấp xã phải thông báo cho bạn để bạn tự nguyện tháo dỡ mà không được xử phạt ngay.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về vấn đề anh/chị yêu cầu tư vấn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác anh/chị vui lòng liên hệ qua Email hoặc gọi điện đến bộ phận luật sư tư vấn trực tuyến để được giải đáp, hỗ trợ kịp thời.