Câu hỏi: Quyền lợi của người dân khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Trả lời: Tôi muốn nhờ luật sư tư vấn giúp làm thế nào để chúng tôi bảo vệ được các quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi bị thu hồi đất.Các công việc cụ thể chúng tôi cần làm như thế nào ạRất mong được luật sư giúp đỡCảm ơn Luật sư nhiều ạ

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Điều kiện để được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

Trình tự, thủ tục khi nhà nước thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng và đất đủ điều kiện được bồi thường

1 |==========================

Đất đứng tên bố mẹ chồng khi nhà nước thu hồi đất ai được bồi thường?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Kính gửi VP Luật Minh Gia Em có 1 vấn đề quan trong kính đề nghị VP tư vấn giúp e gấp Vợ Chồng E trước kia sinh sống ở nhà bố mẹ Chồng tại quận Thanh Khê và có hộ khẩu thường trú tại Q  Thanh Khê, Sau đó Ba Mẹ chồng có cho E miếng đất và E đã chuyển lên đây làm nhà và sinh sống tại Quận Liên Chiểu. Miếng đất này đã Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và Ts gắn liền trên đất (tên Ba Mẹ Chồng đứng tên đang thuộc dạng nợ Nhà Nước nên ko chuyển tên qua Vợ chồng E được)Tại Quận Liên Chiểu nơi e đang sinh sống có đăng ký tạm trú , tên chủ hộ là Ba Mẹ Chồng Em, và các thành viên là có tên Vợ Chồng ENay lô đất này thuộc diện giải tỏa , như vậy e có được đền bù không ?Vì Lô đất này chỉ có Giấy CNQSD đất chứ không có Sổ Hộ Khẩu thường trúNếu được đền bù là ai là người được hưởng, và đền bù như thế nào ạ ?Em thật sự rất cần sự tư vấn của VP , Trân trọng !Em đang chờ tin VPEm cám ơn VP nhiều

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Điều kiện được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Về mặt pháp lý, diện tích đất và căn nhà trên đang đứng tên bố mẹ chồng chị nên bố mẹ chồng là người có quyền sử dụng đất. Khi nhà nước thu hồi đất, người nhận bồi thưởng sẽ là người có quyền sử dụng đất. Việc vợ chồng a/c có công sức đóng góp cho việc tạo lập thì a/c sẽ được hưởng quyền theo công sức đóng góp đó.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Luật đất đai 2013;

2 |==========================

Đất trong quy hoạch có được xây dựng nhà ở không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Kính chào công ty luật Gia Minh, và các luật sư. Quý công ty cho em hỏi một câu hỏi được không ạ? Em có mua mảnh đất nhưng không may mảnh đất đó nằm trong quy hoạch đất Y tế thuộc quy hoạch 1/500, quy hoạch từ năm 2010, đến nay vẫn chưa có quyết định thu hồi, em có hỏi cán bộ sang tên sổ đỏ cho em thì họ trả lời họ vẫn cấp giấy phép xây dựng, và cấp phép xây nhà cao tầng, như thế có đúng không ạ? E thấy bên cạnh lô đất nhà em người ta xây biệt thự, nhà nhà 3,4 tâng nhiều, em có hỏi thì người ta trả lời cả khu này đều thuộc quy hoạch, nhưng quận vẫn cho phép xây dựng, như thế có đúng không ạ? quy hoạch như thế liệu sau có thu đất không ạ? và khi thu hồi thì có được đền bù không? Chủ cũ làm sổ năm 2002, tới 2010 thì có quy hoạch, em mua năm 2016. Mong công ty bớt chút thời gian tư vấn cho em. Em cám ơn.

Trả lời tư vấn:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của bạn chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Luật sư tư vấn về vấn đề xây nhà ở trên đất quy hoạch.

Như vậy, nếu chỉ có quy hoạch sử dụng đất mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì bạn vẫn được thực hiện các quyền của người sử dụng đất như xây dựng, mua bán....Sau này, khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm, đất nhà bạn nếu có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp thì vẫn được bồi thường.

Bạn tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

3 |==========================

Tư vấn về bồi thường về công sức cải tạo đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn:

Bồi thường thành quả lao động (lĩnh vực đất đai) theo quyết định của UBND tỉnh từ năm 1988 do các bên tự thỏa thuận nhưng chưa được thực hiện. Đã trãi qua nhiều phiên Tòa từ năm 1988 cho đến nay.. Như vậy thì ngày hôm nay (2016), việc bồi thường thành quả lao động sẽ căn cứ trên giá bồi thường nào? vì các bên không tự thỏa thuận được. Tôi đã tìm trên các văn bản pháp luật hiện hành về bồi thường thành quả lao động nhưng không thấy. Nhờ Luật Minh Gia tư vấn giúp đỡ..

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến

Công ty Luật Minh Gia

, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn xác định mức bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

Bồi thường chi phí còn lại đầu tư vào đất cho thuê khi bị Nhà nước thu hồi đất

Căn cứ theo quy định thì không có quy định về thành quả lao động trong lĩnh vực đất đai; mà thông tin anh/chị đưa ra chưa rõ ràng, đây là bồi thường thiệt hại hay về mức bồi thường về công sức cải tạo đất,... Nếu như về bồi thường thiệt hại hoặc bồi thường về công sức cải tạo đất thì mức bồi thường phụ thuộc vào giá bồi thường tại thời điểm năm 1988 nhân với hệ số trượt giá cho tới thời điểm hiện tại.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng

P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia

4 |==========================