Câu hỏi: Thân chào Anh chị! Tôi có vài điều thắc mắc muốn nhờ anh chi tư vấn giúp. Cha tôi mất có để lại mảnh đất nhưng không có di chúc thừa kế. Thới điểm ba tôi mất đất nhà tôi chỉ có giấy xác nhận của Phường cấp cho ba tôi. Sau nay mẹ tôi có làm lại giấy tờ đưng tên sở hữu mẹ tôi. Nay chị em tôi lớn đã lập gia đình muốn chia tài sản vậy thì phần tài sản đó được chia như thế nào ? Mong anh chị giúp để em được hiểu rõ về quyền lợi của mình hơn... Cảm ơn anh chị nhiều!

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Xác định tài sản chung vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

Chia di sản thừa kế theo pháp luật hiện hành

Trước hết cần xác định tài sản trên là tài sản chung vợ chồng của bố mẹ a/c, theo đó tài sản này sẽ phải chia đôi. Phần tài sản của bố a/c được chia thừa kế theo pháp luật do bố a/c mất không để lại di chúc. Di sản thừa kế được chia đều cho những người thừa kế thứ nhất gồm: bố, mẹ, vợ và các con của bố a/c. Phần tài sản của mẹ a/c thì bà sẽ có toàn quyền định đoạt việc phân chia.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005

1 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 2: Tư vấn về chia di sản thừa kế​

Tôi xin hỏi luật sư một việc như sau: Bố tôi có 2 mảnh đất, 1 mảnh đất của tổ tiên để lại, mảnh còn lại là do bố mẹ tôi khai phá đất hoang. Khi bố mẹ tôi chưa ly hôn thì mảnh đất do tổ tiên để lại chưa có bìa đỏ. Mãi sau khi bố mẹ tôi ly hôn, bố tôi đi lấy vợ và có thêm một người con trai nữa thì mảnh đất do tổ tiên để lại mới làm được bìa đỏ đứng tên bố tôi và bà 2 sau đó cả hai ông bà đã kí giấy chuyển cho anh trai tôi lúc đó đã có vợ và làm nhà trên mảnh đất đó. Bố tôi mất không để  lại di chúc thì tài sản sẽ được chia như thế nào? (Mảnh đất 2 là tài sản chung của bố và mẹ tôi) Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tư vấn về chia di sản thừa kế đất đai

Về nội dung phân chia di sản thừa kế thì gia đình cần phải lưu ý về việc xác định di sản thừa kế mà bố để lại trong trường hợp này. Theo như nội dung ban đầu thì với phần đất do bố mẹ anh/chị khai hoang thì sẽ được xác nhận là tài sản chung của vợ chồng, khi bố mất thì một nửa phần đất khai hoang này sẽ được xác định là di sản thừa kế của bố. Còn đối với phần đất mà tổ tiên để lại khi xét thời gian được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phần đất này sẽ thuộc quyền sở hữu của ba và bà 2 và đã được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho anh trai nên di sản thừa kế lúc này cũng là một nửa giá trị phần đất mà ba mẹ anh/chị đã khai hoang sử dụng.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Ngoài ra, Anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh chị: Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005

2 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 3: Quyền khởi kiện chia thừa kế​

Bố tôi mất năm 1995, mẹ tôi mất sau đó vào 28/02/2003. khi bố mẹ tôi mất không để lại di chúc. Do thời gian đó tôi công tác xa nhà và vợ chồng em út ở quê nên vẫn để vợ chồng chú út ở trên khối tài sản thừa kế (là căn nhà và phần đất đai xung quanh) do bố mẹ để lại. sau đó vợ chồng chú út đã làm giấy chứng nhận sử dụng đất mà không được sự đồng ý của vợ chồng tôi. vậy xin hỏi luật sư liệu bây giờ tôi có được hưởng phần tài sản bố mẹ để lại cho chúng tôi trong khối tài sản thừa kế không và nếu cần thiết ra tòa thì vợ chồng tôi cần chuẩn bị những thủ tục gì? tôi xin chân thành cám ơn!

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Bộ luật dân sự 2005 quy định:

"
Điều 645. Thời hiệu khởi kiện về thừa kế

Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế."

Như vậy, anh/chị có quyền khởi kiện hay không thì cần phải xác định có còn thời hiệu khởi kiện thừa kế không. Trường hợp còn thời hiệu thì anh/chị có quyền khởi kiện. Hồ sơ khởi kiện gồm:

- Đơn khởi kiện chia thừa kế;

- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;

- Bản sao CMND của người khởi kiện;

- Các giấy tờ chứng minh di sản thừa kế;

Trường hợp đã hết thời hiệu khởi kiện, anh/chị tham khảo một số bài viết sau:

Chia di sản thừa kế khi đã hết thời hiệu khởi kiện

Chia thừa kế khi hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế

3 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 4: Tư vấn về thừa kế theo pháp luật: phần chia và thủ tục phân chia​

Gd tôi hiện đang có 1 phần đất của ông bà ngoại để lại. Hiện tại gd ngoại có 8 người con, nhưng đã cắt khẩu hết chỉ còn cậu út chung khẩu. Ông bà đã mất hết, nếu như con cái muốn phân chia phần đất đai đó. Trình tự thủ tục chuyển nhượng phân chia làm sao? Mong luật sư giải đáp!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một số bài viết cụ thể sau đây:

- Thừa kế theo pháp luật (Thừa kế theo pháp luật đặt ra nếu ông bà qua đời không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, nếu có di chúc hợp pháp thì phần chia được chia theo di chúc)

- Thủ tục và thuế, phí sang tên nhà đất thừa kế
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình! Ngoài ra, anh/chị có thể tham khảo thêm qua một số văn bản pháp luật sau đây có quy định và hướng dẫn đối với trường hợp của anh/chị:

- Bộ luật Dân sự 2005

- Bộ luật Dân sự 2015 (dự kiến có hiệu lực từn gày 1/1/2017)

4 |==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ 5: Tư vấn về vấn đề chia di sản thừa kế​

Xin chào Quý cty,Gia đình tôi có 1 khu đất nông nghiệp do ba tôi canh tác từ 1980 đến nay, nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên của ông nội tôi. Đến năm 2010 do sức khỏe yếu nên ông nội tôi có làm 1 đơn viết tay với nội dung cho ba tôi phần đất này (ông không có đủ sức khỏe để ra văn phòng công chứng). Nay ông nội tôi đã mất, vậy ba tôi có được quyền chuyển đổi quyền sử dụng đất hay không? nếu có thể, cần những thủ tục pháp lý gì? Mong nhận được hỗ trợ từ Quý CTy.Chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn:

Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể sau đây:

Trường hợp này cần phải xác định:

Nếu đây là hợp đồng tặng cho đất sẽ bị vô hiệu về mặt hình thức và di sản thừa kế của ông nội sẽ được chia theo quy định: Chia tài sản thừa kế không có di chúc

Nếu đây là di chúc thì giấy tờ này sẽ hợp lệ về bố bạn sẽ được thừa hưởng di sản thừa kế theo nội dung của di chúc: Tư vấn pháp luật về thừa kế có di chúc