Câu hỏi: Xin luật sư tư vấn giúp tôi giải đáp tắc mắc: Bố tôi mẹ tôi (mẹ kế) có cho, tặng quyền sử dung đất cho vợ chồng tôi năm 2009 nhưng năm đó vợ chồng tôi làm thủ tục chuyển quyền SDĐất thì cơ quan thuế thành phố Huế thông báo cho tôi phải nộp:

1) tiền thuế thu nhập giá trị thửa đất, gồm có: + 10% thuế thu nhập phần của mẹ kế cho vợ chồng chúng tôi. + 2% thuế trước bạ

2) tôi hỏi nhân viên thuế họ trả lời vợ chồng tôi chỉ được mien thuế thu nhập đối với bố đẻ chúng tôi mà thôi; còn phần giá trị của mẹ kế cho vợ chồng chúng tôi không được miễn thuế. Do vậy từ đố đến nay chúng tôi không nộp thuế và cũng không là thủ tục sang tên QSD Đất nữa; nay chúng tôi muốn tiếp tục sang tên QSD đất có được không? và cần những hồ sơ cần thiết kèm theo? chúng tôi xin cám ơn Luật sư.

Trả lời: Anh chị tặng cho quyền sử dụng đất cho em
Tư vấn thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất (nhà đất)
Đối với trường hợp của anh/chị hiện tại vẫn có quyền yêu cầu tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tuy nhiên, anh/chị cần lưu ý về các khoản tiền phải nộp chậm phát sinh thêm; bởi nếu lúc trước gia đình chưa nộp hồ sơ thì sẽ không tính lãi nộp chậm còn nếu như đã nộp hồ sơ làm thủ tục sang tên thì hiện tại sẽ phát sinh lãi nộp chậm với cơ quan nhà nước với mức 0,03%/ngày.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
==========================

Câu hỏi đề nghị tư vấn thứ ba - Chuyển nhượng hay tặng cho tài sản?

Kính gửi Luật sư, nhờ Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi trường hợp như sau:- Cậu mợ ruột tôi có một mảnh đất (đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất là mợ tôi. Thực tế là mảnh đất này của bố mẹ tôi nhờ mợ tôi đứng tên) muốn tặng cho mẹ tôi (vợ chồng em trai tặng cho chị ruột). Vậy các loại phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng bao nhiêu và như thế nào ạ?- Xin tư vấn giúp tôi trình tự thủ tục, thời gian thụ lý hồ sơ tại cơ quan nhà nước?- Do không là trường hợp riêng của anh chị em ruột với nhau mà có liên quan tới mợ tôi (thành ra có liên quan vấn đề tài sản chung vợ chồng), tôi xin được tư vấn: để mất số tiền thuế phí các loại là THẤP nhất, thì gia đình tôi nên thực hiện theo thủ tục CHUYỂN NHƯỢNG hay TẶNG CHO ạ? Tôi xin được tư vấn về căn cứ pháp lý xác định giá đất khi tiến hành CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT?- Các trường hợp xin tư vấn tôi căn cứ pháp lý để tôi có thể tham khảo thêm. Xin trân trọng cảm ơn Quý Công ty. Kính chúc Luật sư và cộng sự có sức khỏe dồi dào và thành đạt!

Trả lời tư vấn:
Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi đã tư vấn một số trường hợp tương tự thông qua một hoặc một số bài viết cụ thể sau đây:

Tặng cho đất có phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ

Do đó, chỉ giao dịch tặng cho
"giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau"
mới được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Nếu bạn không thuộc những đối tượng trên thì nên làm thành hợp đồng chuyển nhượng tài sản.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia