Câu hỏi: Câu hỏi tư vấn: Vừa rồi chồng em có làm  giấy tờ đất do mẹ chồng  em cho, khi làm  giấy  tờ  gồm có  1 bản photos giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 1giấy  photos chứng minh nhân dân. Sau khi các  thủ tục giấy tờ đầy đủ  theo yêu cầu của địa phương trong khoảng thời gian 1 tháng thì chồng  em nhận được giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chồng em,

Vừa rồi chồng em có làm  giấy tờ đất do mẹ chồng  em cho, khi làm  giấy  tờ  gồm có  1 bản photos giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 1giấy  photos chứng minh nhân dân. Sau khi các  thủ tục giấy tờ đầy đủ  theo yêu cầu của địa phương trong khoảng thời gian 1 tháng thì chồng  em nhận được giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chồng em, nhưng số chứng minh nhân dân  thi sai, chồng em có  yêu cầu  bên cán bộ  xã (người trực tiếp nhận giấy tờ và chịu trách nhiệm ) chỉnh sửa lại  dùm  thì được câu trả lời như sau: tôi không còn làm ở bộ phận này nữa nên không thể giải quyết được nên chồng em gặp người thay thế  mới  thì  anh ấy  lại nói đó là  trách nhiệm của người cũ.

Vậy xin luật sư hãy  cho em biết nếu bây giờ chồng em muốn chỉnh sửa lại cho đúng số chứng minh nhân dân trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm thế nào?

Trả lời: Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 về đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Cụ thể:

Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

...

Đồng thời, Nghị định 43/2014/NĐ -CP hướng dẫn thi hành chi tiết một số Điều của Luật đất đai.

Điều 86. Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót thì thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Như vậy, đối chiếu quy định trên với trường hợp của bạn thì do có sai sót về số chứng minh thư nhân dân trên giấy chứng nhận. Nên để giải quyết vấn đề này thì chồng bạn sẽ tiến hành thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Theo đó, hồ sơ xin đính chính bao gồm:

+
Đơn đề nghị đính chính
đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

+  Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

(Toàn bộ hồ sơ giấy tờ trên sẽ nộp cho Phòng đăng ký đất đai để kiểm tra và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đính chính).