phamhoangf/legal-sft-dataset huggingface dataset:
Câu hỏi: Kính chào Luật sự ! Ông bà nội tôi có 4 người con: 2 trai, 2 gái đều đã lập gia đình sống ở riêng. Bố mẹ tôi cưới nhau và sống chung cùng ông bà nội. Năm 1988, bố tôi mất. Năm 1993, UBND huyện cấp bìa đất mang tên Ông nội và mẹ tôi. Năm 1996, ông nội mất (Không để lại di chúc), bà nội sang ở với bác trai và nhập hộ khẩu cùng gia đình bác trai còn ông nội trước đây vẫn chung hộ khẩu với gia đình tôi.

Đến năm 2002, bác trai gửi đơn lên UBND xã đòi chia đất của ông bà nơi gia đình tôi đang sống . UBND xã mời mẹ tôi và bác trai lên hòa giải và Bác trai đã đồng ý cho chúng tôi mãnh đất đó. Năm 2015, bà tôi mất ( Không để lại di chúc), bác trai gửi đơn kiện lên UBND huyện đòi chia đất và UBND huyện xác định bìa đất mang tên Ông nội và mẹ tôi là sai quy định vì mãnh đất có nguồn gốc ông cha để lại , yêu cầu hủy và thu hồi lại bìa đất. Bìa đất có diện tích là: 598m2 trong đó đất ở là: 200m2 và đất vườn là 398m2. Vây tôi muốn hỏi Luật sư là theo luật thừa kế thì diện tích đất đó được chia như thế nào ? Trước đây bác trai đã nói cho chúng tôi khi hòa giải thì giờ bác có được quyền đòi lại nữa không? Rất mong Luật sư quan tâm giúp đỡ.

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, mảnh đất trên hiện tại đang do ông nội và mẹ bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được xác định là chủ sở hữu tài sản. Bác bạn muốn yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải có căn cứ chứng minh việc cấp sổ là trái quy định của pháp luật. Nếu không chứng minh được, thì mảnh đất vẫn là tài sản chung của ông bà và mẹ bạn.

Trước đó, bác bạn có hoà giải ở UBND xã và đồng ý cho mẹ bạn mảnh đất trên. Tuy nhiên, nội dung cụ thể văn bản bạn chưa cung cấp cho chúng tôi đầy đủ nên chúng tôi chưa có cơ sở để đưa ra nhận định xác thực nhất. Vụ việc của gia đình bạn khá phức tạp và có nhiều vấn đề cần xác minh, bạn nên liên hệ trực tiếp để chúng tôi tiếp nhận hồ sơ, nghiên cứu và lên phương án tư vấn, giiar quyết cho gia đình.
Câu hỏi: Thưa Luật sư: Ông nội tôi có 1 thửa đất đang ở không biết bằng cách nào mà con út của ông đã bán cho người khác đc với giá 300 tr và hiện nay người mua đang đòi đuổi ông tôi (năm nay 92 tuổi) ra khỏi mảnh đất mình đang ở. Theo tôi về hỏi ông thì ông không biết gì cả. vậy tôi phải làm gì để đòi lại đất ở cho ông tôi.

Vấn đề 2: sau khi tìm hiểu ông có 3 mảnh đất liền thửa với mảnh đất ở trên ông bảo chú tôi ( con út ông) đã ép ông ký giấy cho tặng mảnh đất này cho chú út tôi. nay ông tôi nhờ tôi đòi lại cả mảnh đất nói trên thì có được không. (mảnh đất chưa có giấy CN quyền sử dung đất, Đất do ông tôi khai hoang từ những năm 70) và tôi tìm hiểu thì giấy cho tặng đó UBND xã không dám ký xác nhận vì không phải trực tiếp ông tôi mang giấy đi xác nhận. Kính mong luật sư giúp đỡ!

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, ông nội bạn có một thửa đất nhưng con trai út của ông đã bán cho người khác mà không được sự đồng ý của ông (ông không biết). Căn cứ theo quy định của Luật đất đai năm 2013 thì người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chủ sở hữu tài sản, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất này phải do ông bạn thực hiện hoặc do người được ông bạn uỷ quyền thực hiện. Bạn cần hỏi ông thật rõ về việc ông có ký giấy tờ mua bán hay uỷ quyền cho con trai mua bán mảnh đất trên hay không?

Nếu không có thì việc mua bán đất giữa người con trai út với bên thứ ba là trái pháp luật, ông bạn có quyền khởi kiện yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu, hậu quả của hợp đồng vô hiệu được giải quyết theo Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015:

"Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định."

Đối với các phần đất liền kề mà ông bạn đã ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng, bạn chỉ có thể giúp ông lấy lại được nếu có đủ căn cứ chứng minh giao dịch mà hai bên thực hiện có sự vi phạm mà vi phạm đó là căn cứ để tuyên giao dịch dân sự vô hiệu.

Ví dụ: Bạn nói ông bạn bị ép ký vào hợp đồng thì phải chứng minh được bị ép như thế nào? hay hợp đồng trên không có công chứng theo quy định cũng phải có căn cứ chứng minh.

Khi có căn cứ chứng minh ông bạn bị lừa dối, ép buộc hoặc hợp đồng trên vi phạm về hình thức thì bạn có thể khởi kiện ra Toà án yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu.
Câu hỏi: Xin chào luật sư! Tôi có một anh bạn vay tiền và có để lại một chiếc ô tô của một hãng taxi để làm tin trước khi rời đi (sau này tôi mới biết là anh ta đi đánh bạc và gửi lại xe chỗ tôi, vừa để làm tin, vừa đỡ phải gửi xe).

Tôi được biết xe đó là xe thương quyền, nhưng vẫn còn hợp đồng với công ty taxi đó, nhưng sau này qua tìm hiểu tôi biết được anh/chị ta đã thanh/chị toán hết tiền trả góp, tuy nhiên anh/chị ta còn nợ lại công ty tiền đàm đài nhiều tháng. Tôi và anh/chị ta đã thoả thuận để anh/chị ta bán lại xe cho tôi, nhưng anh/chị đã trốn đi và không về nữa (có thể vì số tiền vay tôi và nợ tiền đàm đài của công ty taxi đã vượt quá giá trị chiếc xe, và anh/chị ta còn nợ nhiều người khác nữa. Nay anh/chị ta không về tôi cũng không thể mua lại được chiếc xe đó, vì không có mặt anh/chị ta đại diện. Nay tôi muốn hỏi luật sư, nếu tôi bán chiếc xe đó đi cho một người khác với giá bán một chiếc xe không giấy tờ để thu hồi vốn được phần nào hay phần đó thì có hợp pháp hay không? Nếu không thì giữa tôi và anh/chị ấy ai là người chịu tội. Xin cảm ơn ạ!

Trả lời: Theo thông tin cung cấp thì bạn của anh/chị đã thanh toán hết tiền trả góp chiếc xe taxi đó với công ty, nên chiếc xe này thuộc sở hữu của bạn anh/chị.

Điều 10, Thông tư 15/2014/TT-BCA quy định về hình thức giấy bán xe của cá nhân như sau:

"Điều 10. Giấy tờ của xe
1.
Chứng từ chuyển quyền sở hữu xe, gồm một trong các giấy tờ sau đây:
...
g) Giấy bán, cho, tặng xe của cá nhân phải có công chứng theo quy định của pháp luật về công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn đối với chữ ký của người bán, cho, tặng xe theo quy định của pháp luật về chứng thực
”.

Như vậy thỏa thuận bán xe giữa anh/chị và bạn của anh/chị không có hiệu lực pháp luật vì không có giấy tờ theo quy định của pháp luật nên chiếc xe taxi đó không thuộc sở hữu của anh/chị, nên không thể bán chiếc xe đó không có giấy tờ để thu hồi vốn được.

Vì chiếc xe không thuộc sở hữu của anh/chị hơn nữa bạn của anh/chị mới là người nợ tiền công ty nên bạn của anh/chị là người phải có trách nhiệm trả.
Câu hỏi: Chào luật Minh Gia, Năm 2011 Bố tôi đã thế chấp nhà ở để vay lãi ngân hàng 1tỉ 200 triêu đồng nhưng do làm ăn thua lỗ nên không còn khả năng chi trả. Giấy tờ vay ngân hàng có chữ ký cả nhà gồm mẹ, anh trai, và tôi khi đó tôi là học sinh trung học phổ thông va hoàn toàn không biết về việc vay ngân hàng của bố chỉ ký theo yêu cầu của bố năm 2016 bố tôi tai nan qua đời!

Cho tôi hỏi về chách nhiệm trả nợ khi ngân hàng phát mãi nhà chi bán đc 700tr thi số tiền 500tr còn lại có phải tra lốt không vi GĐ tôi hiên tại đã không còn khả năng chi trả nữa.

Trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, bố bạn thế chấp căn nhà đang ở để vay ngân hàng 1 tỷ 200 triệu đồng. Trong hợp đồng vay có đầy đủ chữ ký của các thành viên trong hộ gia đình.

Bạn cần xác định rõ trong hợp đồng vay tiền: bên vay tiền là ông ....... hay là hộ ông........

Nếu chủ thể vay tiền là ông....(bố bạn) thì khi bố bạn mất chỉ có mẹ phải chịu trách nhiệm trả nợ cho ngân hàng. Những thành viên khác chỉ phải chịu trách nhiệm trong phạm vi tài sản thế chấp.

Nếu chủ thể vay tiền là hộ ông.... Thì khi bố bạn mất, tất cả các thành viên trong hộ gia đình đó phải chịu trách nhiệm thanh toán số tiền nợ còn lại sau khi bán tài sản thế chấp mà vẫn không thanh toán hết khoản nợ.

Số tiền vay ngân hàng là 1 tỷ 200 triệu. Sau khi phát mại tài sản đẻ trả nợ ngân hàng mà mới chỉ trả được 700 triệu thì mà bạn hoặc gia đình bạn phải chịu trách nhiệm thanh toán nốt số tiền còn lại cho ngân hàng.
Câu hỏi: Xin chào quý công ty. Tôi có chút thắc mắc mong quý công ty tư vấn giúp. Hiện tôi là lao động xuất khẩu thông qua công ty mô giới và đang làm  việc tại Nhật. Thực ra thì hầu hết các công ty xuất khẩu lao động đều thu phí cao hơn so với quy định của nhà nước nhưng để được sang nước ngoài làm việc thì hầu hết các lao động đều không có ý kiến, và hơn nữa cũng ko có đủ văn bằng chứng từ để khiếu nại mặc dù trong bản thân chúng tôi đều rất bức xúc.

Sau những khoản thu phí thì trước khi xuất cảnh lao động chúng tôi đều phải nộp 1 khoản tiền cọc tại ngân hàng do phía công ty mô giới chỉ định, dưới hình thức là tài khoản tiết kiệm mang tên chúng tôi, và khi ngân hàng phát hành sổ thì công ty sẽ nắm giữ sổ của chúng tôi. -Nhưng trong tháng 3 vừa rồi thì công ty phái cử đã bị thu hồi giấy phép kinh doanh với 11 sai phạm.

Cụ thể tôi muốn hỏi là hiện công ty đã bị thi hồi giấy phép thì họ có quyền hạn chức năng gì để được phép giữ tài sản của chúng tôi không? -Chúng tôi có được đơn phương chấm dứt bản thỏa thuận cam kết bảo lãnh để lấy lại tài sản không. Vì thật sự chúng tôi rất lo lắng khi mà trụ sở công ty hiện ở đâu không ai nắm được, mọi nỗ lực để liên lạc với phía công ty đều không có kết quả. Hơn nữa có 1 vài thông tin họ đang hoạt động dưới 1 chức danh khác thì liệu họ có được thẩm quyền tiếp tục duy trì bản cam kết hay hợp đồng hiện hành không khi mà văn bản chứng từ đều mang tên chức danh công ty đã bị thu hồi giấy phép. Cuối cùng xin kính chúc quý công ty ngày càng phát triển và uy tín. Xin chân thành cảm ơn! Rất mong nhận được sự tư vấn của quý công ty

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, bạn phải nộp một khoản tiền cọc tại ngân hàng do phía công ty chỉ định dưới hình thức là
tài khoản tiết kiệm mang tên chính bạn.
Công ty sẽ giữ sổ tiết kiệm của bạn.

Như vậy, bạn hiện tại vẫn là chủ sở hữu của cuốn sổ tiết kiệm trên. Công ty môi giới chỉ có thể rút tiền từ tài khoản đó khi có sự đồng ý của bạn. Việc công ty giữ cuốn sổ chỉ mang tính chất làm tin chứ không có sự ràng buộc.

Khi muốn nhận lại số tiền tiết kiệm mà công ty không cung cấp sổ, bạn có thể ra ngân hàng để báo mất sổ và làm thủ tục cấp lại sổ tiết kiệm. Sau đó, bạn có thể tiếp tục để tiền tiết kiệm tại đó hoặc rút tiền ra khỏi ngân hàng.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào anh chị!  em có một vấn đề về pháp luật muốn nhờ tư vấn của anh chị. việc là em học trong trường đại học dân lập với mức học phí khá cao (khoảng hơn 100tr/ năm).năm đầu tiên điểm học của em không đủ để lên lớp nhưng em không nhận được bất kì thông báo nào về việc em phải học lại của nhà trường.

Gần đây sau vài vụ biểu tình của sinh viên trường em liên quan đến tăng học phí, nhà trường lục lại hồ sơ thông báo phải học lại 1 năm trong khi em đang học năm thứ 3 mới thông báo vậy lỗi này nếu em thưa ra tòa thì thưa với lý do gì .việc kiện ra tòa  có giúp em nhận lại số tiền học phí đã đóng cho trường không và khoảng thời gian em tốn hơn 1 năm  ở trường thì làm sao (vì nếu  trường thông báo cho em sớm trong năm đầu thi em đã nghỉ rồi) mong anh chị tư vấn giúp em! Em cảm ơn nhiều.

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn như sau:

Trường hợp nếu bạn chứng minh được Nhà trường có lỗi trong việc thu học phí của bạn (thu thừa, thu những khoản không đúng quy định) và có biên lai đóng đầy đủ thì bạn  có thể yêu cầu Nhà trường hoàn trả những khoản học phí trên. Về hướng giải quyết bạn nên làm như sau:

- Thứ nhất, làm đơn khiếu nại đến Lãnh đạo nhà trường yêu cầu hoàn trả học phí.

- Thứ hai, nếu trường không hoàn trả lại tiền. Bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân nơi trường có cơ sở để yêu cầu hoàn trả tiền. Hồ sơ khởi kiện bao gồm:

+ Đơn khởi kiện.

+ Biên lai đóng tiền học phí hoặc những hóa đơn chứng từ liên quan.

+ Những căn cứ chứng minh nhà trường thu tiền trái quy định khác.

Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!

Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp: ( Tổng đài luật sư trực tuyến 1900.6169 )
Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Kính gửi luật sư, Tôi năm nay 34 tuổi, là người khuyết tật, tôi có tham khảo thông tư 24 của bộ GTVT về việc mình đủ điều kiện để thi bằng B1, tuy nhiên tôi đang thắc mắc về việc không được điều khiển xe số sàn và xe có kinh doanh.

Vậy nếu tôi mua xe, không đăng kí kinh doanh taxi, vậy tôi vận chuyển hành khách kinh doanh không có hợp đồng, nhận chở ngoài liệu có bị phạt không, và khi phạt điều khiển xe không phù hợp với bằng lái thì công an căn cứ vào các tiêu chí hay chứng từ gì để xử phạt, mong luật sư tư vấn giúp, xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Như bạn đã cung cấp thông tin thì bạn có đủ điều kiện để được cấp bằng B1 theo quy định tại thông tư 24/2015/TTLT-BYT-BGTVT.

Căn cứ theo quy định tại Điều 24 Thông tư 58/2015/TT-BGTVT:

"5. Hạng B1 số tự động cấp cho người không hành nghề lái xe để điều khiển các loại xe sau đây:

a) Ô tô số tự động chở người đến 9 chỗ ngồi, kể cả chỗ ngồi cho người lái xe;

...

6. Hạng B1 cấp cho người không hành nghề lái xe để điều khiển các loại xe sau đây:

a) Ô tô chở người đến 9 chỗ ngồi, kể cả chỗ ngồi cho người lái xe;

..."

Như vậy đối với bằng lái xe B1 thì được sử dụng loại xe số tự động từ 4 đến 9 chỗ hoặc lái xe ô tô tự động bán tải nhưng không được tham gia kinh doanh lĩnh vực liên quan đến lái xe. Việc bạn mua xe, không đăng ký kinh doanh taxi, vận chuyển hành khách kinh doanh không có hợp đồng, nhận chở ngoài nguyên liệu vẫn bị coi là tham gia kinh doanh lĩnh vực liên quan đến lái xe vì vậy bạn vẫn sẽ bị phạt.
Câu hỏi: Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ông bà nội em có mãnh đất rộng nhưng người đứng tên trên giấy tờ là người cô thứ 3, lúc ông bà còn sống thì ông bà kêu gia đình em chuyển nhà về đất của ông bà ở chung (đất người cô đứng tên)

vào năm 2005, lúc chuyển về và tiến hành xây nhà thì không có mâu thuẫn gì nhưng gia đình em không làm hồ sơ tách đất.Đến nay ông bà em mất thì người cô gây mâu thuẫn không cho gia đình em ở nữa.Vậy xin LS tư vấn giúp em, gia đình em có buộc phải chuyển đi theo yêu cầu của người cô không ? Hoặc có thể tách bằng khoán đất được không ?Nhà em xây hơn 10 năm rồi.Xin cảm ơn !

Trả lời: Chào anh/chị! Cảm ơn anh/chị đã tin tưởng và gửi đề nghị tư vấn đến
Công ty Luật Minh Gia
, Đối với yêu cầu hỗ trợ của anh/chị chúng tôi tư vấn cụ thể như sau:

Việc gia đình bạn có quyền yêu cầu chia phần đất này hay không cần phải xác định tài sản đó có phải di sản do ông bà bạn để lại hay không.

Theo thông tin bạn cung cấp thì nhà đất đang mang tên của người cô. Trường hợp này theo quy định pháp luật hiện hành, nếu như các giấy tờ nhà đất đã mang tên người cô thì rất khó để xác định nhà đất là tài sản của ông bà. Việc người cô đứng tên trên giấy tờ nhà đất là căn cứ để xác định quyền sử dụng đất của người cô.

Như vậy, chỉ dựa theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất thuộc quyền sử dụng của người cô, không được coi là di sản do ông bà bạn để lại, gia đình bạn không có quyền yêu cầu chia tài sản này. Khi đó, gia đình bạn có công sức trong việc xây dựng ngôi nhà thì có thể yêu cầu người cô thanh toán phần giá trị tương ứng của ngôi nhà mà gia đình đã tạo lập.

Tuy nhiên, nếu như gia đình bạn khẳng định đất là của ông bà để lại thì để bảo vệ quyền lợi của mình, bạn có thể tìm hiểu thêm những vấn đề sau:

- Nguồn gốc hình thành đất? (Do mua, chuyển nhượng, thừa ké, tặng cho, khai hoang....)
- Trước đây ông bà có đứng tên trên giấy tờ đất nào không?
- Việc giấy tờ đất mang tên người cô là giấy tờ gì? Việc đứng tên đó căn cứ vào đâu? Ông bà có giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất cho người cô hay không?...

Trường hợp bạn có căn cứ chứng minh đất là của ông bà và việc chuyển tên sang cho người cô không có giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất, không đúng theo quy định của pháp luật thì gia đình bạn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét, xác định lại chủ sở hữu tài sản. Khi đó, nếu xác định đươc quyền sử dụng đất là của ông bà thì gia đình bạn có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật.
Anh/chị tham khảo để giải đáp thắc mắc của mình!
Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hộ trợ pháp lý khác Anh/chị vui lòng liên hệ bộ phận luật sư trực tuyến của chúng tôi để được giải đáp:
( Tổng đài luật sư trực tuyến, số điện thoại liên hệ: 1900.6169 )

Trân trọng
P.Luật sư trực tuyến – Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Cháu chào luật sư ạ! Cháu có thể hỏi luật sư về luật đất đai được không ạ? Năm 2000 ông cháu mất trước lúc đó bố mẹ cháu đã mua 3 mảnh đất khi đó thì ông bà ở cùng gia đình cháu ạ nhưng đã hết tuổi lao đông rùi ạ! Đến năm 2002 thì các bác và các cô Cháu có ý định chia lại đất đai mà bà cháu lại giao cho bố cháu (bố cháu là con trai 1) đứng ra chia lại đất khi đó các bác gái lấy ck rùi nên theo luật là không chia chỉ chia cho 2 cô và bà cháu với sự trứng kiến của anh e trong dòng họ và làng xóm ạ

Và chỗ bố cháu chia cho cô lại là đất bố cháu mua ạ! Đến năm 2010 bố cháu mất các cô cháu nộp đơn kiện lại đất và bắt chia lại đất cho cả các bác, cả cô thêm (sổ đỏ đừng tên bà cháu nhưng bà xin về ở cùng các cô từ khi chia cho các cô đất ạ) nhưng giờ bà cháu không còn minh mẫn nữa (bà đã nặng tai và cô nói gì bà đều nói theo hết) nên giờ cô cháu kiện thì có chia lại đất không ạ? Mà nếu chia lại thì sẽ chia như nào ạ? Cô cháu đã tự ý không hỏi gđ cháu sây nhà lên trên mảnh đất nhà cháu mua thì giờ phải xử lý thế nào thua luật sư ạ?" Mang luật sư giúp cháu trả lời những thắc mắc này ạ!! Cháu cảm ơn luật sư ạ!!

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp thì năm 2000 bố mẹ bạn có mua ba mảnh đất. Tuy nhiên bạn không nói rõ ai là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giả sử bố mẹ bạn là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đây được xác định là tài sản chung của bố mẹ bạn. Việc chuyển nhượng, tặng cho hay phân chia quyền sử dụng đất này hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí của bố mẹ, không ai có quyền ép buộc.

Do bạn diễn đạt không rõ ràng nên thông tin cung cấp chưa đầy đủ để chúng tôi nhận định vấn đề và đưa ra ý kiến cụ thể hơn. Vì vậy, nếu thật sự muốn được tư vấn cụ thể hơn, bạn vui lòng liên hệ lại và cung cấp thêm thông tin để chúng tôi hỗ trợ giải đáp.

Trân trọng!

Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Quyền thừa kế và phân chia tài sản khi ba mất

Trả lời: Như vậy là họ cũng có quyền được chia tài sản của mẹ tôi vì tài sản này mẹ tôi có vào năm 2004 và đến năm 2013 thì ba tôi mất, trên giấy chứng tử có ghi là đã kết hôn nhưng trên thực tế ba mẹ tôi không có đăng ký kết hôn. Vậy trước đây 7 anh chị và mẹ kế tôi đã bán đi một số đất đai sau khi ba tôi mất ít lâu nhưng ko có mặc của tôi vì tôi đang thụ lý án trong trại giam nhưng khi tôi quay về thì không có ai chia cho tôi cũng nhưng em tôi tài sản gì cả giờ tôi phải làm sao để được hưởng thừa kế của ba tôi, mong luật sư tư vấn giúp tôi chân thành cám ơn.

Trả lời:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi yêu cầu tư vấn. Trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, về quyền thừa kế của bạn.

Theo thông tin bạn cung cấp, ba bạn mất cách đây 3 năm. Khi ba mất, nếu ba có để lại di chúc thì di sản thừa kế được chia theo di chúc. Nếu ba không để lại di chúc thì di sản ba để lại được chia theo pháp luật.

Điều 651 Bộ luật dân sự 2015 quy định về  người thừa kế theo pháp luật như sau:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Nếu ba không để lại di chúc thì với tư cách là con đẻ của ba, bạn có quyền hưởng một phần di sản thừa kế do ba để lại.

Thứ hai, về thủ tục yêu cầu chia di sản thừa kế, bạn tham khảo bài viết sau:

Tư vấn về thủ tục khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế.

Trân trọng!

Khánh Thương - Công ty Luật Minh Gia
Câu hỏi: Nội dung tư vấn: Kính gửi Công ty Luật Minh Gia.Tôi là một cư dân của tòa chung cư Ban quản trị chung cư đề ra quy định tiến hành thu phí dịch vụ chung cư trong 3 ngày cố định mỗi tháng, hết hạn thì cắt điện hộ chưa đóng tiền nhà tôi quên đóng phí dịch vụ. Quá hạn 1 ngày thì Ban quản trị cho cắt điện nhà tôi mà tuyệt đối không có một hình thức thông báo nhắc nhở gì về việc đóng phí dịch vụ. Xin cho biết:

- Việc Ban quản trị đề ra quy định và thực hiện như vậy có hợp pháp không?

- Trường hợp để xảy ra thiệt hại do cắt điện đột ngột không thông báo thì thủ tục và phương thức bồi thường như thế nào.

Xin trân trọng cảm ơn!

Trả lời: Thứ nhất, việc Ban quản trị chung cư đề ra quy định và thực hiện như vậy là không hợp pháp.

Căn cứ quy định Luật điện lực 2004 sửa đổi bổ sung năm 2012:

“
Điều 23. Thanh toán tiền điện

1. Bên mua điện phải thanh toán đủ và đúng thời hạn số tiền điện ghi trong hóa đơn cho bên bán điện theo biểu giá điện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Tiền điện được thanh toán tại trụ sở, nơi ở của bên mua điện hoặc tại địa điểm thuận lợi do hai bên thoả thuận trong hợp đồng mua bán điện.

...

6. Trong trường hợp bên mua điện không trả tiền điện và đã được bên bán điện thông báo hai lần thì sau mười lăm ngày, kể từ ngày thông báo lần đầu tiên, bên bán điện có quyền ngừng cấp điện. Bên bán điện phải thông báo thời điểm ngừng cấp điện cho bên mua điện trước 24 giờ và không chịu trách nhiệm về thiệt hại do việc ngừng cấp điện gây ra.”

Như vậy, trong trường hợp gia đình bạn (bên mua điện) không đóng tiền điện đúng thời hạn và đã được bên bán điện thông báo hai lần thì sau 15 ngày kể từ lần thông báo đầu tiên, bên bán điện mới có quyền ngừng cấp điện. Do đó, việc ngừng cấp điện đối với gia đình bạn mà chưa thực hiện thông báo là đã trái quy định của pháp luật.

Thứ hai, trường hợp để xảy ra thiệt hại do cắt điện đột ngột không thông báo thì thủ tục và phương thức bồi thường như thế nào?

Thực chất giữa khách hàng và ngành điện được coi là một đồng mua bán điện theo quy định của Bộ luật dân sự. Các bên phải bình đẳng với nhau trong quan hệ này, bên nào vi phạm hợp đồng gây thiệt hại thì bên kia có quyền đòi bồi thường. Khi bên bán điện thực hiện không đúng hợp đồng, không thực hiện đúng qui định về thông báo đã ngừng cấp điện, gây thiệt hại cho bên mua thì phải có nghĩa vụ bồi thường.

Khoản 1 Điều 29 Thông tư
Số: 27/2013/TT-BCT quy định về kiểm tra hoạt động điện lực và sử dụng điện, giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán điện.

"1. Trì hoãn việc cấp điện theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng mua bán điện đã ký

a) Bồi thường cho bên mua điện bằng khoản thiệt hại trực tiếp mà bên mua điện phải chịu do hành vi vi phạm gây ra;

b) Mức phạt vi phạm hợp đồng do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng và được căn cứ vào giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng bị vi phạm..."

Như vậy, về mức yêu cầu bồi thường phải căn cứ vào mức độ thiệt hại do hành vi ngưng điện trái quy định gây ra. Vì vậy, gia đình bạn phải chứng minh được thiệt hại do ngưng cấp điện gây ra như thế nào. Từ đó, yêu cầu bên điện lực bồi thường với mức thiệt hại gây ra.