Câu hỏi: Tôi xin trợ giúp một việc như sau.Tôi có người em gái đã lấy chồng và có mua một số tài sản chung là căn nhà và mảnh đất 200 m2, đó là tài sản chung của vợ chồng em gái tôi. Vợ chồng em gái sinh được 2 người con năm nay đứa lên 6 và đứa 4 tuổi. Năm 2016 do tai nan giao thông chồng của em gái qua đời ( đột ngột nên không có để lại di chúc).

Tôi xin hỏi tài sản là căn nhà và mảnh đất xử lý thế nào nếu em tôi muốn sang tên mảnh đất và căn nhà đó ( do chồng em gái đứng tên). Theo tìm hiểu của tôi như sau kính mong đoàn luật sư xem xét có đúng không? Tài sản sẽ chia theo pháp luật: Căn cứ Luật dân sự 2015 thì 1/2 tài sản là của em gái tôi. còn lại chia cho bố mẹ chồng em gái và của 2 đứa con . Vì con  chưa thành niên nên em gái tôi là người giám hộ có đúng không? mong được sự giúp đỡ.

Trả lời: Vì tài sản là căn nhà và mảnh đất 200m2 được xác lập trong thời kì hôn nhân của em gái bạn nên đây sẽ được coi là tài sản chung của hai vợ chồng theo quy định tại điều 33 luật hôn nhân và gia đình 2014.

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Theo thông tin mà bạn cung cấp thì chồng của em bạn mất đột ngột do tai nạn giao thông nên không để lại di chúc. Căn cứ theo quy định tại điều 33 luật hôn nhân và gia đình 2014 thì ½ tài sản thuộc quyền sở hữu của em gái bạn và ½  tài sản thuộc sở hữu của người chồng. Do chồng em gái bạn không để lại di chúc nên ½ di sản này sẽ được chia theo pháp luật.

Căn cứ theo quy định của bộ luật dân sự 2015 thì thừa kế theo pháp luật được chia theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.  Cụ thể người thừa kế theo pháp luật trong trường hợp này bao gồm:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Như vậy, theo quy định trên thì những người thừa kế trong trường hợp này bao gồm bố, mẹ chồng, em gái bạn và 2 người con mỗi người được hưởng một phần di sản bằng nhau. Trường hợp hai con của bạn chưa thành niên thì phần di sản của các con sẽ do người giám hộ quản lý đến khi con đủ 18 tuổi.

Vì em gái bạn chỉ có quyền sở hữu ½ đối với mảnh đất và ngôi nhà 200m2 nên trường hợp em gái bạn muốn sang tên thì phải được sự đồng ý của những người thừa kế còn lại.