L’IFI correspond au nouvel ISF, l’objectif était d’encourager les personnes fortunées à investir dans les marchés français plutôt que dans l’immobilier. C’est vrai que l’investissement immobilier appauvrit une partie de la population en augmentant le prix de vente des logements et en appliquant des loyers diminuant le pouvoir d’achat. ..................................................................................................................................................

SAUF QUE en réalité il n’y a aucun impact sur le pouvoir d’achat des Français si l’on décourage l’investissement dans des propriétés de luxe. Autrement dit, je préfère qu’une personne soit propriétaire d’une résidence d’une valeur unitaire de 2 000 000 € plutôt que de 10 appartements d’une valeur de 200 000 €. Le deuxième cas de figure diminue directement le pouvoir d’achat des Français. ..................................................................................................................................................

JE PROPOSE deux solutions : ..................................................................................................................................................
-	La radicale : Une personne physique ne peut être propriétaire que de 3 logements en usufruit dont la résidence principale y compris au travers de sociétés diverses.  (La précision liée à l’usufruit permet de laisser place aux donation-succession) ..................................................................................................................................................
o	ET taxation progressive (en fonction de la pression foncière) des résidences secondaires habités moins de 6 mois dans l’année..................................................................................................................................................

-	La moins radicale : Mettre en place une taxe progressive en fonction du nombre de logements détenus et de leur zone géographique (taxe plus importante si la pression foncière est forte) ..................................................................................................................................................
o	ET taxation progressive (en fonction de la pression foncière) des résidences secondaires habités moins de 6 mois dans l’année ..................................................................................................................................................

COMMENT : Les solutions techniques sont nombreuses, tout le monde est assujetti à la taxe foncière par exemple.  Concernant la preuve d’habitation, un contrat EDF à l’adresse du bien avec un détail des périodes de consommation serait une bonne solution. ..................................................................................................................................................

PRECONISATION : Ne comptabiliser QUE les logements situés sur le sol Français. Ainsi les personnes ayant beaucoup d’argent et souhaitant quand même investir dans l’immobilier peuvent le faire sans mettre à mal l’économie française. ..................................................................................................................................................
Mots-clés : immobilier, investissement, taxation, progressivité