Bygningsmassen ble innen ti år av ferdigstilling erklært upassende og planer ble lagt for nok en renovering av området. Deler av området ble fraflyttet allerede midt på 80-tallet og husokkupanter flyttet inn i mange av de tomme boligene. Etter at store deler av området hadde blitt kondemnert ble det tidlig på 90-årene endelig bestemt å rive lavblokkene og bygge nye boliger, og i perioden 1990 til 2002 ble mer enn 400 millioner pund av offentlige midler brukt på fornying i Hulme og nabo-området Moss Side. Hulme hadde innen begynnelsen av 2000-tallet blitt populært og det er i dag en blanding av kommunale og private boliger i området. Kort gangavstand til Manchester sentrum og til universitetsområdene kombinert med forholdsvis rimelige boliger har gjort området spesielt populært med unge some arbeider i sentrum og med studenter.