De første ble bygd fra rundt 1860 og frem til 1930 for det bedre borgerskapet. For å leve opp til navnet – patrisiere var gammel romersk adel – ble de helst tegnet av en av tidens førende arkitekter, og bygd med de beste materialer som var å finne. Ettersom disse villaene er oppført i historisismen, har de elementer fra tidligere tiders arkitektur, så som gotisk stil, renessanse, barokk og klassisisme. Typisk er huset bygd symmetrisk omkring en nesten pompøs inngang, og midtpartiet er ofte trukket litt frem, slik at det oppnås en relieffdybde og skyggevirkning som virker fornem og imponerende.