Det er flere krav som må være oppfylt for at seksjonering kan finne sted: Alle hovedseksjoner skal være del av et bygg, men de kan ha målsatte tilleggsdeler utenom bygget. Alle seksjoner skal ha adkomst fra fellesareal. Alt areal som tjener til felles nytte skal være fellesareal. Alle boligseksjoner skal ha eget bad, kjøkken, soverom og oppholdsrom. Hele eiendommen må seksjoneres, ikke bare deler av den.