Ved utparsellering av eiendommen Søndre Hellerud til villatomter etter århundreskiftet, var det den nordre delen som først ble utparsellert. Her var jorden skrinn og det var mye fjellknauser. På vestsiden av Søndre Helleruds gårdsbygninger var det lenge en klausul om at den ikke skulle bebygges, fordi dette ville begrense utsikten mot sjøen fra glassverandaen på gården. Dette er grunnen til at utbyggingen av boliger startet så sent på den søndre og vestre delen av eiendommen. I nord startet utparselleringen for alvor fra og med 1912. Det var først eiendommer som ble brukt til hytter og etter hvert ble det villabebyggelse. Man kan fortsatt se rester av disse hyttene i en del av den eldre villabebyggelsen, hvor de ofte er ombygget til uthus eller garasje.