På slutten av 1800-tallet slo en del borgere seg sammen i et aksjeselskap, solgte det gamle teatret til staten og startet planleggingen av en ny teaterbygning. Arkitekt Hack Kampmann, som på dette tidspunkt var kongelig bygningsinspektør for Nørrejylland, ble engasjert og han fikk som første oppgave å finne riktig plassering.