Ifølge et situasjonskart over Frogner fra 1777 var Nøisomhed festet bort til justisråd Hagerup. I 1801 inngikk Johan Fredrik Wilhelm Haffner festeavtale med Frogners godseier Bernt Anker. I 1820 overtok Nicolay Andresen festekontrakten. I 1832 overdro Andresen festeavtalen til kjøpmann Hans Gulbranson, en bondegutt fra enkle kår på Modum som hadde startet som visergutt og slått seg opp som kjøpmann i Christiania. Ifølge avtalen fra 1832 skyldte Gulbranson godseieren på Frogner en årlig festeavgift på 64 speciedaler. Frogners, og dermed Nøisomheds, eier var Morten Anker, fra 1836 Benjamin Wegner og fra 1849 familien Gade. Det gamle våningshuset ble revet av Hans Gulbranson i 1857 og det ble bygget en ny villa i italiensk stil i slutten av 1850-årene. Villaen har blant annet ballsal i andre etasje på 70 kvadratmeter med takhøyde på 4,80 meter.