Siden 2003 har Xella drevet sitt eget forsknings- og utviklingsselskap i Brandenburg med to steder - ett i Emstal nær Lehnin, det andre i Brück nær Bad Belzig. Her arbeider teknikere innen tre spesialområder: forskning på anvendelse/bygningsfysikk, prosessteknikk og produkt- og prosessforskning. I 2006 ble selskapet Halfen (festeteknologi) med base i Langenfeld solgt. I 2007 og 2008 fant det sted ytterligere internasjonal ekspansjon i Øst-Europa, samt i Kina og Russland.