Peter LaFleur (spilt av Vince Vaughn) eier "Average Joe's Gymnasium" et lite, falleferdig treningsstudio med bare noen få medlemmer. Når han misligholder boliglånet, blir bygningen hans kjøpt opp av White Goodman, den arrogante eieren av "Globo Gym" som holder til på andre siden av gaten. Med mindre Peter klarer å skaffe 50 000 dollar i løpet av tretti dager, vil Goodman rive hele bygningen hans, og bygge et stort, nytt parkeringshus. Advokat Katherine "Kate" Veatch jobber med transaksjonen for Goodman. Han forsøker uten hell å forføre henne, men hun nekter å bli sammen med ham. I steden utvikler hun et nært vennskap med Peter, samtidig som hun gjennomgår hans regnskap og finansielle forhold.