Han drev Ramm Østgaard AS Arkitekter mnal.npa sammen med sønnen Michael Ramm Østgaard og Arve Sørum i perioden 1985 til nedleggelsen i 1992. Fra dette kontoret stammet andre byggetrinn av Fylkeshuset i Aust-Agder, Arendal (1985), Norwegian Contractors i Holtet 5 i Bærum (1985), «Det skjeve tårn» i Hinnavågen, Stavanger (1985), Fylkeshus for Sogn og Fjordane, på Hermansverk (1987).