Da staten kjøpte eiendommen på 1770-tallet ble eiendommen delt i to deler. som i prinsippet omfattet Piperska palatsets nåværende grenser og der deler av husets sidebygninger og et porthus inngikk. Den ble i 1783 kjøpt av Kristina Nyman, enke etter bryggeren Nils Nyman Johansson. Hun fikk bygget på huset i to etasjer for skuespilleren Petter Stenborg for å få plass til en teaterscene med parkett og salong for 400 personer. Stenborgs Teater var 1784-1799 landets største før Kungliga Dramatiska teatern fikk monopol innen Stockholm. I 1790 kjøpte Gustav III teateret av den gjeldstyngede Stenborg og la det ned i 1799 til fordel for sittet eget Kungliga Teatern. Arkitekt for påbyggingen var slottsbyggmesteren Adolf Ulrik Kirstein med Jean Eric Rehns bistand til innredningen. Ved Nymans død kjøpte Kirstein eiendommen.