Unge John Glenarms velstående bestefar etterlater eiendommen sin til John, men testamentet fastslår at John er nødt til å bo ved eiendommen - som ryktes å være hjemsøkt - i ett år. Hvis han ikke gjør dette kommer eiendommen i stedet til å bli gitt til lærerinnen Marian Deveraux. John flytter inn, men legger snart meke til en rekke merkelige og uforklarlige hendelser på området. Han ønsker egentlig ikke bli der lenger, men forelsker seg samtidig i den ganske unge Marian - og bestemmer seg for å holde ut. Imidlertid hadde bestefaren flere planer enn det John var klar over, men det går ikke lang tid før han oppdager hva dette egentlig går ut på.