Ed (Patrick Wilson) og Lorraine Warren (Vera Farmiga) er velrennomerte paranormale etterforskere på 1970-tallet. De får i oppdrag å etterforske et hus bebodd av en familie som har merket et mørkt nærvær. De oppdager at hele området er hjemsøkt av sataniske spøkelser som følger familien hvor de enn går. For å stoppe denne ondskapen som truer med å ødelegge livene til alle involverte, må Warren-paret ta i bruk all sin kunnskap og spirituelle styrke.