payamvha/North_RAG huggingface dataset:
کشش بسیار داشتند و عموماً می‌توانستند تا ۱۶۰۰ چلیک بار و ۱۲۰۰ عمله و مسافر و ۲۰۰ توپ حمل کنند و حال آنکه نوع سومی کوچک و قدرت صد تا ۲۰۰ بشکه بار را داشته‌است. در سال ۱۶۳۸ لویی سیزدهم پادشاه فرانسه کشتی تاج (کورون) را به آب انداخت و آن کشتی بزرگی از نوع کاراک بود که ۷۰ متر طول و ۱۵ متر عرض داشت و ۷۲ توپ حمل می‌کرد و مساحت مجموعه بادبان‌های آن بیش از پانزده هزار متر مربع بود.
امینا ماهر (زادهٔ اسفند ۱۳۷۰ در تهران) فیلمسازوکارگردان کوئیر ایرانی است. وی فرزند مانیا اکبری فیلمساز و هنرمند ایرانی است. حرفه و زندگی. ماهر از دوران کودکی به ادبیات و سینما علاقهٔ فراوان داشت. اولین حضور سینمایی او در فیلم ده (فیلم ۱۳۸۰) ساختهٔ عباس کیارستمی بود. بعد از آن به عنوان بازیگر، دستیار کارگردان و تدوینگر با مادرش همکاری داشت و تمرینِ فیلمسازی را با فیلمبرداری از دوستانش در مدرسه و بعدها در دانشگاه آغاز کرد. در سال ۱۳۸۹ وارد دانشگاه تهران شد و سه ماه بعد از آن برای شرکت در تظاهرات روز دانشجو،
سه ماه بعد از آن برای شرکت در تظاهرات روز دانشجو، روز شانزدهم آذر دستگیر شد و یک هفته در زندان اوین در سلول انفرادی در بازداشت بود. ماهر بعد از آن ایران را ترک کرد و بعد از یک سال زندگی در دبی برای تحصیل در رشته ی سینما به مالزی رفت. در سال ۲۰۱۶ میلادی از دانشگاه لیمکوکوینگ در مالزی فارغ التحصیل شد. در سال ۲۰۱۴ با ساخت اولین فیلم کوتاهش "جین شیرین و شراب سرد" کارگردانی را نیز به‌طور جدی آغاز کرد و یک سال بعد از آن فیلم کوتاه "نارنجی" و "یک پنجره برای من کافیست" را کارگردانی و تدوین کرد. فیلم‌های کوتاه او
را کارگردانی و تدوین کرد. فیلم‌های کوتاه او در جشنواره‌های مختلف بین‌المللی در بخش مسابقه به نمایش در آمدند و جایزه گرفتند. از جمله فیلم "جین شیرین و شراب سرد" در جشنوارهٔ اولدنبرگِ آلمان در بخش مسابقه نمایش داده شد. و از فستیوال اوپن در بنگلادش جایزه گرفت. در میان فیلم های کوتاه او، "نامه ای به مادرم" توانست توجه جشنواره های متعدد را در بیش از چهل و پنج کشور به خود جلب کند و مورد تمجید منتقدان و سینماگران بین المللی قرار بگیرد. "نامه ای به مادرم" در بیش از صد جشنواره ی بین المللی نمایش داده شد و بیش از سی
صد جشنواره ی بین المللی نمایش داده شد و بیش از سی جایزه را از آن خود کرد. این فیلم در معتبرترین جشنواره های کوئیر و فمینیستی در جهان از جمله در جشنواره های فمیناله (قدیمی ترین جشنواره ی زنان در آلمان)، میکس میلانو و لاورز در بخش مسابقه نمایش داده شد. او در سال ۲۰۱۸ به آلمان رفت و به علت ساخت فیلم های بحث برانگیز و تابوشکنانه پناهنده ی آلمان شد. او از سال ۲۰۱۹ ساکن برلین است و در همین سال در رشته ی کارگردانی سینما در مقطع فوق لیسانس در دانشگاه بابلسبرگ آلمان مشغول به تحصیل شد. آثار. کارگردانی کتاب پیوند به
مشغول به تحصیل شد. آثار. کارگردانی کتاب پیوند به بیرون. امین ماهر در بانک اطلاعات اینترنتی فیلم‌ها (IMDB)
دائرةالمعارف اسپرانتو (Enciklopedio de Esperanto) دانش‌نامه‌ای است در مورد جنبش زبان اسپرانتو. آغازگر این پروژه ایوان شیریائف (Ivan Ŝirjaev) بود که حدود ۱۰۰۰ فیش برای نگاشتن آن تهیه کرده بود. پس از فوت او در سال ۱۹۳۳، این پروژه توسط لایوس کوکنی (Lajos Kökény) و ویلموس بلیر (Vilmos Bleier) و با همکاری تعداد کثیری از اسپرانتیست‌های سراسر جهان، ادامه یافت. نخستین ویراست این مرجع بزرگ زبان اسپرانتو در سال ۱۹۳۴ در شهر بوداپست و توسط جهان ادبیات (Literatura Mondo) در دو مجلد و با حدود ۲۵۰۰ مقاله انتشار یافت.
در دو مجلد و با حدود ۲۵۰۰ مقاله انتشار یافت. ویرایش تک‌جلدی این اثر در مجارستان و توسط انجمن اسپرانتوی مجارستان (Hungaria Esperanto-Asocio) در سال‌های ۱۹۷۹ و ۱۹۸۵ منتشر گردید. در حال حاضر، نقش این کتاب را ویکی‌پدیای اسپرانتو بازی می‌کند که بخش کوچکی از آن، متن کامل آخرین ویرایش دائرةالمعارف اسپرانتو است. ویکی‌پدیای اسپرانتو در آذرماه ۱۳۹۴ دارای بیش از ۲۲۰۰۰۰ مقاله است.
همه در حال رها شدن هستند یک بازی ویدئویی در سبک ماجراجویی است که توسط استودیو مستقل چاینیز روم با همکاری استودیو سانتا مونیکا توسعه یافته و به‌وسیلهٔ سونی کامپیوتر انترتینمنت در اوت سال ۲۰۱۵ برای کنسول پلی‌استیشن ۴ منتشر شده است. این بازی به عنوان دنباله معنوی برای "استر عزیز" (۲۰۱۲) در نظر گرفته شده بود، که آن نیز توسط چاینیز روم توسعه یافته است. هرچند در ابتدا این بازی به عنوان یک بازی انحصاری برای مایکروسافت ویندوز اعلام شده بود، اما در اوت ۲۰۱۵ برای کنسول پلی‌استیشن ۴، و سپس در آوریل ۲۰۱۶ برای ویندوز
پلی‌استیشن ۴، و سپس در آوریل ۲۰۱۶ برای ویندوز عرضه شد.
ویژال جی پلاس پلاس قطع مایکروسافت از اجرای جاوا است .دستورات نحوی و کلمات کلیدی و قواعد گرامری آن همانند جاوا است. در ژانویه ۲۰۰۴ مایکروسافت از ++j حمایت نکردند و جایگزین آن تا حد معینی با #j و#c شد. مقایسه j++ نسبت به اجرای پیاده‌سازی شده توسط شرکت سان. زمانی که j++ مطابق مشخصات زبان جاوا شد. مایکروسافت ویژگی‌های خاص از اجرای رسمی سان جاوا را در خط تولید j++پیاده‌سازی نکرده است. در جاوا روش از راه دور(RMI)و رابط بومی جاوا (JNI) چنین نمونه‌هایی هستند. علاوه بر این برنامه‌های کاربردی ++j با روش دسترسی
علاوه بر این برنامه‌های کاربردی ++j با روش دسترسی استاندارد مطابقت ندارد. در پیاده‌سازی مایکروسافت زمینه توابع سیستم عامل به عنوان هر نرم‌افزار تحت شرکت سان جاوا(SDK) یک چارچوب اساسی به نام j/direct بر مبنای مکانیزم پایه ارایهٔ شده است که به برنامه‌های کاربردی ++j اجازه می‌دهد به طور کامل در کتابخانه کلاس جاوا و رسانه ای برای استفاده از رابط برنامه‌نویسی(API) در دسترسی به سیستم عامل پیشی بگیرند. در نظر گرفتن استفاده از توابع API‌های win 32 از برنامه‌های کاربردی جاوا کارامدتر بود. برنامه‌های کاربردی ++j
کاربردی جاوا کارامدتر بود. برنامه‌های کاربردی ++j نمی‌توانند با استفاده از این ویژگی در SDK سان جاوا قابل اجرا باشند اما این پروژه تولید افزونی طراحی ماشین مجازی جاوا( Kaffe) این را ممکن ساخته است که برنامه‌های کاربردی ++j با این ویژگی‌ها در نرم‌افزار ریگان ماشین مجازی جاوا(JVM) اجرا شوند. با این حال این پسوند (اجرا شده توسط Trans virtual تحت حمایت مایکروسافت) به طور گسترده ای مورد استفاده قرار نمی‌گیرد و برنامه‌های کاربردی ++j هنوز نیاز دارند در ویژال ++j کامپایل شوند قبل از این که توسط kaffe اجرا شوند.
کامپایل شوند قبل از این که توسط kaffe اجرا شوند. ویژال ++j توسط اکتیوایکس پشتیبانی می‌شود. کلاس بنیادی ویندوز. کلاس بنیادی ویندوز(WFC)سکوی API وwin32 و مدل شی DHTML به یک کتابخانه کلاس واحد محور مایکروسافت است wfc در درجه اول برای ایجاد واسط کاربر گرافیکی برای برنامه‌های کاربردی جاوا بر روی ویندوز طراحی شد. دادخواهی سان مایکروسیستمز علیه مایکروسافت. شرکت سان مایکروسیستمز مجوز اصلی جاوا برای مایکروسافت بود. اما بعد از طرح دعوا علیه مایکروسافت برای نتض علامت تجاری آن آغاز شد. برای این که همهٔ پیاده‌سازی‌ها
تجاری آن آغاز شد. برای این که همهٔ پیاده‌سازی‌ها سازگار شود مجوز علامت تجاری سان برای استفاده از نام تجاری جاوا اصرار دارد. برخی از ناظران گفته‌اند که این ناسازگاری‌ها از مایکروسافت عمومی بود و در تلاش برای حداقل کاهش سرعت پیشرفت فناوری سان جاوا است. شکست MSJVM یک عامل بزرگ در طرح دعوی در دادگاه اولیه برای تصویب آزمون انطباق سان شد. در ۲۴ ژانویه ۲۰۰۱ این و دیگر پرونده‌های حقوقی برجسته سان-مایکروسافت به عنوان بخشی از یک توافق گسترده بین سان و مایکروسافت حل و فصل شد. این سند مشخص شده است که حل و فصل
حل و فصل شد. این سند مشخص شده است که حل و فصل مایکروسافت نمی‌تواند در پیشبرد ++j فراتر از اجرای جاوا در نسخه ۱٫۱٫۴ مؤثر واقع شود؛ که این به طور مؤثر پایان ++j و به روزرسانی بیشتر آن بود همان‌طور که MSJVM تا به حال توزیع شده است و متوقف گردید و دیگر برای دانلود در دسترس نیست. با این وجود با توجه به حل و فصل دعوای برجسته به مایکروسافت اجازه به روزرسانی بیشتر MSJVM برای رفع حفره‌های امنیتی و هرگونه مشکل مربوط به تهدید امنیتی داده شد. حمایت مایکروسافت برای MSJVM از زمان ۳۱ دسامبر ۲۰۰۷ متوقف گردید و فناوری ++j
از زمان ۳۱ دسامبر ۲۰۰۷ متوقف گردید و فناوری ++j در نهایت بازیافت شد و برای مدتی دوباره به عنوان بخشی از سکوی Microsoft.Net و زبان برنامه‌نویسی #j رواج پیدا کرد. ویژال جی پلاس پلاس- محیط توسعه یافته مجتمع. ویژال جی پلاس پلاس همچنین نام محیط توسعه یافته مجتمع(IDE) برای ++j فراهم کرد. به طور کامل قدرت نفوذ win32 APL و بسیاری از ابزارها و خدمات رفاهی برای کمک به برنامه نویسان ++j بود. ویژال جی پلاس پلاس دیگر برای توزیع در دسترس نیست. اما بخشی از خط تولید مایکروسافت ویژوال استودیو بود و visual studio 6.0 آخرین
ویژوال استودیو بود و visual studio 6.0 آخرین نسخه شامل ++j بود. ویژال جی شارپ. ویژال جی شارپ یک زبان مایکروسافت است که شکل نحو آن همانند شبیه زبان جاوا است و بخشی از framework.NET است. ویژال جی شارپ بخشی از microsoft visual studio است .NET محصولی را تولید کرده است و برای کمک به توسعه دهندگان و برنامه نویسان که از ++j (جاوا) به framework.NET انتقال یافته یا مهاجرت کرده‌اند طراحی شده است. مایکروسافت بعدها #C را توسعه داد و زبانی است به عنوان زبان اصلی برای framework.NET که در بسیاری از روش‌ها و راه‌ها تحت
framework.NET که در بسیاری از روش‌ها و راه‌ها تحت تاًتیر جاوا بوده است. پس از آن framework.NET بسیاری از ایده‌های مشترک را با جاوا سهیم کرده است و بسیار شبیه جاوا و #C است که به یک نوع بایت کد به نام زبان رایج سطح متوسط (CIL) ترجمه می‌شود و در قسمت بالی یک ماسین مجازی اجرا می‌شود. به عنوان زبان مشترک در هنگام اجرا در .NET است.visual studio 2002 آخرین نسخه شامل #j بود.
مردیت ایتون (زاده ۲۶ اوت ۱۹۷۴) بازیگر آمریکایی است. او در فیلم "" بازی کرده‌است.
سیدنی لاسیک (زاده -درگذشته ) بازیگر آمریکایی بود. از فیلم‌های معروف او می‌توان به بازی در فیلم دیوانه از قفس پرید، اسکیت‌تاون و پسیفیک پالسیدس اشاره کرد.
دین بروکس (زاده -درگذشته ) بازیگر آمریکایی بود. از فیلم‌های معروف او می‌توان به بازی در فیلم دیوانه از قفس پرید اشاره کرد.
آرتور و نامرئی‌ها یا آرتور و مینی موی‌ها، انیمیشنی محصول سال ۲۰۰۶ و به کارگردانی لوک بسون است. در این انیمیشن بازیگرانی همچون فردی هایمور، مدونا، جیمی فالون، میا فارو، دیوید بویی، ران کرافورد، رابرت دنیرو، جیسون بیتمن، اسنوپ داگ، آنتونی اندرسون، چاز پالمینتری، هاروی کایتل، اریک پر سالیوان و امیلیو استیوز گویندگی کرده‌اند. آرتور و انتقام مالتازارد و دنباله‌های این انیمیشن هستند. خلاصه داستان. در سال ۱۹۶۰، آرتور مونتگومری ده ساله به همراه مادربزرگش دیزی در یک خانه روستایی ساده در جاده‌ای خاکی، در جامعه‌ای
یک خانه روستایی ساده در جاده‌ای خاکی، در جامعه‌ای کوچک و روستایی در شمال شرقی کانکتیکات (بر اساس شهر استرلینگ) زندگی می‌کند. پدربزرگش آرچیبالد به تازگی ناپدید شده و او والدینش را هم کمتر می‌بیند (چون آنها برای یافتن کار به جای دیگری رفته‌اند). دیزی با تعریف داستان‌هایی از ماجراهای پدربزرگ در آفریقا، آرتور را سرگرم می‌کند؛ داستان‌هایی درباره بوگو ماتاسالای بلندقامت و مینی‌موی‌های ریزجثه که اکنون در باغچه آرچیبالد زندگی می‌کنند و از مجموعه‌ای یاقوت محافظت می‌نمایند. آرتور مجذوب تصویری از سلنیا، شاهزاده خانم
آرتور مجذوب تصویری از سلنیا، شاهزاده خانم مینی‌موی‌ها می‌شود.
حسین ذوالفقاری (زاده ۱۳۳۸ نهاوند) سرتیپ پاسدار فرماندهی انتظامی جمهوری اسلامی ایران است که از بهمن‌ ۱۴۰۳ به‌عنوان دبیرکل ستاد مبارزه با مواد مخدر فعالیت می‌کند. او همچنین مشاور فرمانده کل انتظامی است. وی فعالیت نظامی را در خلال جنگ ایران و عراق در سپاه پاسداران انقلاب اسلامی آغاز کرد. ذوالفقاری از ۱۳۷۹ تا ۱۳۸۲ فرمانده انتظامی استان فارس و از ۱۳۸۲ تا ۱۳۸۴ فرمانده انتظامی استان اصفهان بود، در فاصله سالهای ۱۳۸۴ تا ۱۳۸۷ به‌عنوان جانشین فرمانده نیروی انتظامی فعالیت می‌کرد و از ۱۳۸۷ تا ۱۳۹۳ فرماندهی مرزبانی
فعالیت می‌کرد و از ۱۳۸۷ تا ۱۳۹۳ فرماندهی مرزبانی جمهوری اسلامی ایران را برعهده داشت. وی در فاصله سالهای ۱۳۹۳ تا ۱۴۰۰ به‌عنوان معاون امنیتی و انتظامی وزارت کشور فعالیت می‌کرد. ذوالفقاری از سال ۱۴۰۲ تا ۱۴۰۳ مشاور و رئیس دفتر جانشین فرمانده کل نیروهای مسلح در امور فراجا بود.
تراکم ساختمانی (به انگلیسی: floor space ratio) به نسبت زیربنای سرپوشیده کل طبقات و ساختمانهای موجود در یک قطعه زمین (زیربنای ناخالص)، به مساحت آن قطعه زمین را می‌گویند. تراکم و سطح اشغال چیست؟. تراکم؛ به معنای میزان مجوز صادره از شهرداری مبنی بر تعداد طبقات مجاز جهت ساخت و ساز در زمین. تراکم ساختمانی یا سطح زیر بنا: تراکم ساختمانی یکی از روش‌های محاسبه و کنترل افزایش تراکم انسانی و جمعیتی است. سطح اشغال: یعنی میزان مجوفرمول محاسبه کردن آن به شرح زیر است: سطح اشغال: منظور از ضریب سطح اشغال، نسبت سطح مجاز
سطح اشغال: منظور از ضریب سطح اشغال، نسبت سطح مجاز برای ساخت و ساز به مساحت کل زمین است که به صورت درصد معرفی می‌شود. معمولاً این ضریب بر اساس طرح‌های جامع شهر و طرح تفصیلی در هر منطقه متغیر است. ضریب سطح اشتغال در یک منطقه به‌طور معمول، بین ۴۰ تا ۶۰ درصد نسبت به منطقه و عوامل دیگر تعریف می‌شود. تراکم و سطح اشغال: یعنی تعداد طبقات و میزان تعیین شده از قسمتی از زمین جهت ساخت و ساز . به عبارتی دیگر هر زمینی مجاز به ساخت به میزان تعیین شده در دستور نقشه می‌باشد و که تعداد طبقات را تراکم و قسمت ساخته شده زمین
و که تعداد طبقات را تراکم و قسمت ساخته شده زمین را تراکم می‌گویند. تراکم و سطح اشغال تعیین شده، جهت ساخت اراضی املاک در۴ گروه تعیین شده‌است که هر دستهٔ از این نوع پهنه‌ها مشخصات و نوع مجوزهای ساخت اراضی را بیان می‌نماید. به صورت مثال تراکم مجاز ساخت از سوی شهرداری در پهنه R122 شش طبقه تراکم و ۶۰٪ سطح اشغال می‌باشد. اگرمتراژ زمین ۲۰۰ مترمربع باشد با توجه به سطح اشغال که ۶۰٪ باشد در هر طبقه ۱۲۰ متر مربع مالک مجاز به ساخت خواهد بود. محدوده تراکم و سطح اشغال‌های کم، قسمتهایی از شهر را شامل می‌شود که به
کم، قسمتهایی از شهر را شامل می‌شود که به پهنه‌های G معروف هستند که در این پهنه‌ها پوشیده از اراضی کشاورزی و باغی می‌باشد. تلاش بر این است تا دراین بخش از شهر، ساخت و ساز اساساً گسترش نیابد و منجر به ساخت و ساز به صورت مسکونی نگردد، این امر در راستای حفظ اراضی باغی و زراعی به عنوان یکی از منابع درآمد اصلی شهر می‌باشد. نوع نگاه هدفمند سیستم شهرسازی به این اراضی و سیاست‌های سخت گیرانه در این بخش باعث شده تا ساخت و ساز برای مالکان و سازندگان، از لحاظ سطح اشغال و تراکم مقرون به صرفه نباشد. تراکم و سطح اشغال
و تراکم مقرون به صرفه نباشد. تراکم و سطح اشغال محدوده تراکم‌های با سطح اشغال متوسط، شامل بخش اصلی بافت شهر و محدوده قابل توسعه در آینده شهر را شامل می‌شود، تلاش براین است تا توسعهٔ و نوسازی بافت ساخته شده موجود سریعاً صورت پذیرد. محدوده تراکم‌های بالا به بافت فشرده شهر دارد که به عنوان هسته‌های اولیهٔ شکل‌گیری شهر قلمداد می‌شوند. تراکم و سطح اشغال در اراضی مناطق ۲۲ گانه شهر تهران رابطه تنگاتنگی بر اساس گذر و عرض معابر، متراژ زمین، موقعیت زمین و نوع پهنه زمین مشخص می‌گردد و کلیه مجوزات از شهرداری‌ها بر اساس
مشخص می‌گردد و کلیه مجوزات از شهرداری‌ها بر اساس معیارهای شهرسازی و تدوین ظوابط صادر می‌گردد. «تراکم ساختمانی مجاز» حداکثر حجم ساخت و ساز تا سقف تراکم تعیین شده در طرح تفصیلی تهران (به جز درپهنه‌های ویژه بلند مرتبه) در پهنه‌های چهارگانه استفاده از اراضی شهر تهران تدوین شده‌است. ضوابط و مقررات ساخت و ساز و نحوه استفاده از اراضی. تراکم و سطح اشغال ساختمانی مجاز در زیر پهنه‌های حفاظت (سبز و باز) پهنه G، مختلط ویژه (M) صنعتی (S311)، گستره‌ها و مراکز تجاری، اداری و خدمات (با غلبه فرهنگی) S22، بازار S11، مسکونی
و خدمات (با غلبه فرهنگی) S22، بازار S11، مسکونی R و پهنه‌های ویژه بلند مرتبه سازی، تابع ضوابط و مقررات ویژه و با رعایت ضوابط خاص دستگاه‌های مربوطه براساس مقررات طرح جامع تهران، به تصویب کمیسیون ماده (۵) شهر تهران می‌رسد. به منظور سامان بخشیدن به زیبایی شهر، احداث بنا در اراضی از شهر که بیش از ۶۰ درصد قطعات آن درطرفین گذرهای با حداقل ۱۲ مترعرض، برمبنای ضوابط قبلی ساخته شده‌اند، مطابق ضوابط قبلی (تراکم) و (طبقات)، مجاز است. این محورها در طرح تفصیلی تعیین، و نحوه برخورد با آنها به تصویب کمیسیون ماده ۵ خواهد
نحوه برخورد با آنها به تصویب کمیسیون ماده ۵ خواهد رسید. هرگونه پیش روی ساختمان‌ها درمعابرعمومی و خیابان‌ها درکلیه پهنه‌ها، به منظور تأمین دید مناسب و زیباسازی شهر و جلوگیری از کاهش فضاهای باز شهری، ممنوع است. تراکم و سطح اشغال و فضاهای مشاعی یا غیرمفید و حداقل زیربنا، در کلیه ساختمانهای مسکونی و غیرمسکونی طبق پهنه بندی و به تصویب کمیسیون ماده (۵) شهر تهران صورت می‌گیرد. سطح اشغال و زیربنای این فضاها (غیرمفید) که همراه با زیربنای فضاهای مفید درهرطبقه (جمع مفید وغیرمفید)، حداکثر سطح کل تراکم و اشغال مجاز در
وغیرمفید)، حداکثر سطح کل تراکم و اشغال مجاز در هر پلاک را تشکیل می‌دهند. بنابراین فرمول محاسبه کردن آن به شرح زیر است: تراکم ساختمانی = زیربنای سرپوشیده کل طبقات و ساختمان‌های موجود در یک قطعه زمین (زیربنای ناخالص)/ مساحت آن قطعه زمین به عنوان مثال: تراکم ساختمانی ۲ (یا ۲۰۰٪) نشان دهندهٔ این است که متراژ کل زیربنای ناخالص کل ساختمان‌های موجود در قطعهٔ زمین مربوط، دو برابر مساحت ناخالص آن قطعهٔ زمین است. البته در عرف امروز ساخت و ساز ایران، تراکم به نسبت درصد زیربنای خالص قابل ساخت (زیربنای یک طبقه بدون در
زیربنای خالص قابل ساخت (زیربنای یک طبقه بدون در نظر گرفتن مشاعات) به مساحت زمین گفته می‌شود. چنانچه ملک دارای عقب‌نشینی باشد، این نسبت می‌بایست بر اساس مساحت زمین قبل از عقب‌نشینی محاسبه گردد. در غیر این صورت مالک باید مابه ازای عقب‌نشینی ملک خود از شهرداری، امتیاز ساخت بگیرد، (امتیاز در غالب: تراکم، طبقه، کاربری، ملک معوض و غیره) چرا که در واقع مالکان، قسمت عقب‌نشینی ملک خود را به شهرداری می‌بخشند و در تصرف و مالکیت همیشگی شهرداری درمی‌آورند و شهرداری نمی‌تواند بدون رضایت مالک، زمین او را تصاحب کند، مگر
بدون رضایت مالک، زمین او را تصاحب کند، مگر مابه ازای آن را به مالک اعاده یا با مالک توافق کند. تفاوت این اصطلاح در کشورهای گوناگون. تفاوت این اصطلاح در کشورهای گوناگون به شرح زیر است: در استرالیا از اصطلاح (floor space ratio (FSR برای این معنی استفاده می‌شود. در هندوستان از اصطلاح (floor space ratio (FSR و (floor area ratio (FAR برای این معنی استفاده می‌شود. در انگلستان و هنگ کنگ از اصطلاح plot ratio و site ratio برای این معنی استفاده می‌شود. در سنگاپور از اصطلاح plot ratio و gross plot ratio برای این معنی
plot ratio و gross plot ratio برای این معنی استفاده می‌شود. در آمریکا از اصطلاح (floor space ratio (FSR و (floor area ratio (FAR برای این معنی استفاده می‌شود. انواع تراکم ساختمانی. در فرم محاسبات عوارض شهرداری‌های ایران چند نوع تراکم ساختمانی مختلف ذکر شده، که همگی آنها من درآوردی، غیرقانونی و تکیه گاه درآمدی شهرداری‌ها از زمان دفاع مقدس تا کنون به وجود آمده‌است. در صورت پیگیری مالکین در دادگاه‌های حقوقی ایران، اکثر وجوه پرداختی بابت محاسبه انواع تراکم، قابل اثبات و عودت پذیر می‌باشند. انواع تراکم (۱)
قابل اثبات و عودت پذیر می‌باشند. انواع تراکم (۱) تراکم مجاز (۲) تراکم غیرمجاز تراکم غیرمجاز خود به دو نوع تقسیم می‌شود:. الف) تراکم غیرمجاز بند الف ب) تراکم غیرمجاز بند ب علت تقسیم‌بندی و فروش تراکم در ایران. در هیچ‌کجای دنیا در حال حاضر، فروش تراکم به روال ایران انجام نمی‌پذیرد، ‏در ایران، تا اوایل انقلاب درآمدهای شهرداری از طریق کمک‌های دولت و عوارض نوسازی تأمین می‌شد، اما همزمان با جنگ کمک‌های دولت به شهرداری‌ها قطع شد و به شهرداری‌ها اجازه داده شد به دنبال درآمدهای مستقل بروند. ‏ از آن زمان تأمین درآمد
درآمدهای مستقل بروند. ‏ از آن زمان تأمین درآمد شهرداری با فروش تراکم و مازاد تراکم آغاز شد. متأسفانه از همان ابتدا پایه‌های درستی گذاشته نشد و ساده‌ترین راه‌ها برای تأمین درآمد انتخاب شد. ‏در شهرداری کشورهای اروپایی مالیات بر نقل و انتقال و مالیات بردرآمد زیاد است و این امور به معنای واقعی به مدیریت شهری کمک می‌کند، با این وجود در ایران تراکم مازاد به فروش می‌رسد و هزینه مسکن را بالا می‌برد و به طبقات پایین فشار وارد می‌کند. ‏در شهرداری مشهد که پتانسیل درآمدزایی از بخش توریست و زیارت دارد، ۹۴ درصد درآمد
از بخش توریست و زیارت دارد، ۹۴ درصد درآمد شهرداری از محل صدور مجوزهای ساخت و ساز است! تصور کنید در شهرهایی که جاذبه توریستی و زیارتی ندارند این نرخ احتمالاً بالاتر از این می‌باشد بی اغراق نیست اگر بگوییم بعضی از شهرهای ایران بالاترین نرخ عوارض پروانه نوسازی در کل جهان را دارند. به گفته شهردار تهران در بهار سال ۱۴۰۰ هزینه صدور جواز شهرداری تهران دو درصد فروش ناخالص آن ساختمان است. فرض کنید شما می‌خواهید ساختمانی بسازید که شامل ۱۰ واحد پنج میلیارد تومانی است. نرخ صدور جواز آن یک میلیارد تومان می‌شود که نقداً
نرخ صدور جواز آن یک میلیارد تومان می‌شود که نقداً در ابتدای کار می‌پردازید در باب صحت و سقم این ادعا بحث فراوان است و خیلی‌ها رقم جواز را بسیار بالاتر می‌دانند. در بسیاری از شهرستانهای ایران هزینه صدور جواز حتی تا چندین برابر تهران می‌باشد طوری که در بعضی موارد تا ۲۵ درصد ارزش فروش کل ساختمان بابت صدور جواز، نقداً اخذ گردیده‌است. تأثیر آن در قیمت زمین. بنابر منابع زیادی (از جمله Edward Ptacek, 2009) هرچه میزان تراکم ساختمانی در یک قطعه زمین بیشتر باشد، قیمت هر مترمربع آن زمین گران‌تر است. نحوه محاسبه تعداد
هر مترمربع آن زمین گران‌تر است. نحوه محاسبه تعداد طبقات مجاز ساخت. آن دسته از کسانی که تصمیم به ساخت خانه در فضاهای شهری می‌گیرند، باید طرح و نقشه خود را با شهرداری آن شهر و منطقه هماهنگ نمایند. شهرداری‌ها که وظیفهٔ مدیریت کلان‌شهری را بر عهده داشته و برای جهت پیشروی شهر و نوع خانه‌های احداثی در هر منطقه سیاست‌های کلی دارند. البته در حال حاضر، این سیاستهای کلی در مواجهه با بحرانهای اقتصادی ناشی از جنگ و تحریم اساساً تغییر کرده و با تصویب تبصره‌های تو در تو از یک طرف و صدور مصوبه‌های متناقض جهت آبروداری
تو از یک طرف و صدور مصوبه‌های متناقض جهت آبروداری رسانه ای، از طرف دیگر، شهرسازی در ایران را متفاوت از روال حاکم دیگر نقاط دنیا کرده‌است. این سیاست‌ها توسط کارشناسان به عدد و رقم تبدیل شده و در قالب طرح تفصیلی منتشر می‌شود. کسانی که قصد ساختن یک ملک را دارند با بررسی دقیق این طرح و با توجه به کاربری مورد نظرشان (مسکونی، تجاری یا مختلط) اقدام به خرید زمین یا تجمیع زمین خود با ملک‌های مجاور کرده و سپس جهت اخذ پروانهٔ ساخت اقدام می‌کنند. متولی اصلی صدور طرح‌های تفصیلی در ایران، شورای عالی معماری و شهرسازی است
تفصیلی در ایران، شورای عالی معماری و شهرسازی است و این شورا در باب طرح تفصیلی خود را مرجع دانسته و به شوراهای اسلامی شهرها اجازه دخل و تصرف در این طرح‌ها را نمی‌دهد. بزرگ‌ترین معضل ساخت و ساز در ایران، نگاه صرفاً آکادمیک شهرسازی بر اساس منابع و الگوهای قدیمی، و از همه مهم‌تر بی اعتنایی به نوآوری‌های جدید شهرنشینی و آثار اقتصادی توسعه شهری، توسط شورای عالی معماری و شهرسازی می‌باشد. این شورا با نگاه ایده آلیستی سنتی شهرسازی، طرحهای تفصیلی را تهیه و برای اجرا به شهرداری‌ها ابلاغ می‌کند. طرح تفصیلی برای
اجرا به شهرداری‌ها ابلاغ می‌کند. طرح تفصیلی برای شهرداری‌ها به منزله اصلی‌ترین منبع درآمدی می‌باشد و برعکس اینکه گفته می‌شود مالکان از منفذهای طرح برای بالابردن سود حاصل از ساخت و ساز تلاش می‌کنند این شهرداری‌ها هستند که از لابه لای تبصره‌های طرح تفصیلی، در تکاپوی فروش تراکم برای جبران کسری بودجه خود هستند. پیوند به بیرون. نحوه محاسبه تعداد طبقات مجاز ساخت در شهر تهران
پادشاهی پرتغال (به پرتغالی: Reino de Portugal) یک پادشاهی در شبه‌جزیره ایبری بود. این پادشاهی در کشور پرتغال کنونی قرار داشت و از سال ۱۱۳۹ تا ۱۹۱۰ حکومت کرد. در مقاطعی با نام‌هایی همچون پادشاهی پرتغال و الغرب و همین‌طور پادشاهی پرتغال، برزیل و الغرب نیز شناخته می‌شد. کشورهای پرتغال، برزیل، آنگولا، تیمور شرقی، گینه استوایی، گینه بیسائو، ماکائو، موزامبیک، کیپ ورد، سائوتومه و پرنسیپ و بخش‌هایی از هند جز پادشاهی پرتغال محسوب می‌شده‌اند.
ضرب‌المثل‌های اسپرانتو (Proverbaro Esperanta) عنوان کتابی به زبان اسپرانتو است، که توسط آفرینندهٔ این زبان، لودویک زامنهوف، و بر اساس اثری چند زبانه (Frazeologio Russian-Polish-French-German) از پدرش، مارک زامنهوف، نگاشته شده‌است. نخستین ویراست این اثر در سال ۱۹۱۰ منتشر گردید. برخی از ویرایش‌های بعدی آن توسط نشر ستافِتو (Stafeto) در سال‌های ۱۹۶۱ ۱۹۷۴ (در اروپا) و ۱۹۹۰ (در چین) منتشر گردید. پیوند به بیرون. متن کامل این کتاب (به زبان اسپرانتو)
«ما بِیکر» تک‌آهنگی از گروه موسیقی سرشناس بانی ام است که در سال ۱۹۷۷ میلادی منتشر شد. این تک‌آهنگ در چارت‌های نروژ در رتبه اول و در چارت‌های فنلاند، بریتانیا، نیوزلند جزو ده ترانه اول قرار گرفت. موضوع ترانه. ما بارکر ، بزه کار آمریکایی در این ترانه مورد یادکرد قرار گرفته است .مابکر ، با نام اصلی کلارک بارکر، که همچنین با نام آریزونا بیکر شناخته می‌شد مادر اعضای گروه جنایتکار بیکر در برهه ای که مردم آمریکا گرفتار ظهور گروه‌های جنایتکاری در منطقه میدوست (Midwest) آمریکا بودند،بود . او در طول دوره ای که
(Midwest) آمریکا بودند،بود . او در طول دوره ای که پسرهایش مشغول کارهای جنایتکارانه‌شان بودند به همراهشان سفر می‌کرد. پس از اینکه بیکر طی درگیری مسلحانه با اف‌بی‌آی کشته شد، به عنوان رئیس بیرحم بزه شناخته شد، کسی که جنایات پسرانش را کنترل می‌کرد. ادگار هوور (نخستین رئیس اف‌بی‌آی) او را اینگونه توصیف می‌کند: «شرورترین، خطرناک‌ترین و زیرکترین ذهن خلافکار دهه گذشته».
چَگال‌سَنج یا دِنسیتومِتر دستگاهی است که درجه تاریکی (تار بودن) مواد نیمه شفاف یا یک سطح بازتابنده را اندازه می‌گیرد. چگالی‌سنج‌های مدرن اجزای مشابه‌ای با چگال‌سنج‌های قدیمی دارند اما از مدارهای مجتمع الکترونیکی بهتری برای خواندن برخوردار هستند. چگال‌سنج نباید با آب‌سنج (هیدرومتر) که چگالی مایع‌ها را اندازه‌گیری می‌کند، اشتباه گرفته شود. کاربرد در عکاسی. برخی از انواع مدرن غلظت سنج تولید آلمان، با یک سوئیچ قادر به دو نوع اندازه‌گیری انتخابی می‌باشند. این دستگاه‌ها در عکس برداری نیز استفاده می‌شوند. منابع.
در عکس برداری نیز استفاده می‌شوند. منابع. ویکی‌پدیای انگلیسی
مارتینی–هنری نوعی تفنگ جنگی انگلیسی ساخت بریتانیا بود که در سال ۱۸۷۱ طراحی و تولید شد. این تفنگ گلوله‌های با کالیبر .577/450 Boxer-Hen را شلیک می‌کرد.
کُمَکَم کن یک مجموعه تلویزیونی مذهبی به کارگردانی قاسم جعفری و نویسندگی سید سید جلال الدین دری الدین دری، علیرضا کاظمی پور و صادق کرمیار محصول سال ۱۳۸۳ است. این مجموعه برای اولین بار در رمضان سال ۱۳۸۳ از شبکهٔ ۲ پخش شد. این مجموعه به دلیل حضور زهرا امیرابراهیمی (بازیگری که به خاطر انتشار فیلم نامناسب، ممنوع التصویر شد) و عدم امکان حذف نقش وی، در فهرست تولیدات رسانه‌ای صدا و سیما که ممنوع شده‌اند قرار گرفته و هیچگاه بازپخش نشده است. بازیگران. در این مجموعه بازیگرانی چون حمید گودرزی، مجید مشیری، بهمن دان،
بازیگرانی چون حمید گودرزی، مجید مشیری، بهمن دان، پویا امینی، شیرین بینا، الیزابت امینی، ثریا حکمت، زهرا امیرابراهیمی، علی‌رام نورایی، فرزاد حسنی، سید جواد هاشمی، زهره فکور صبور، شبنم معززی، فاطمه طاهری و شهرام عبدلی به ایفای نقش پرداخته‌اند. داستان. مجموعه تلویزیونی "کمکم کن" به کارگردانی قاسم جعفری اولین مجموعه تلویزیونی بود که با موضوعات ماورایی از تلویزیون ایران پخش شد و راه را برای ساخت مجموعه‌های اینچنینی هموار کرد. کمکم کن که در سال ۱۳۸۳روانهٔ آنتن شبکه دو سیما شده بود، داستان جوانی با بازی حمید