payamvha/North_RAG huggingface dataset:
در سال ۱۳۹۸ سوپرسل به دلیل تحریم ها پرداخت ریالی حذف شد. خلاصه بازی‌ها. بازی‌های فعال سوپرسل. کلش آف کلنز. بازی کلش آو کلنز (به انگلیسی: Clash of Clans) در سال ۲۰۱۲ میلادی توسط سوپرسل ساخته شده‌است، این بازی تا کنون جزو یکی از بهترین بازی‌های سوپرسل بوده‌است. در این بازی شما رهبری دهکده ای کوچک را به عهده می‌گیرید. در این بازی چهار عنصر بسیار مهم وجود دارند: طلا، اکسیر، اکسیر سیاه و الماس. اکسیرها توسط کالکتورها تولید می‌شود و نقش بسیار مهمی در پیش‌رفت دهکده شما دارند. برای ارتقا سربازان و ساختمان‌ها به
شما دارند. برای ارتقا سربازان و ساختمان‌ها به اکسیرها و سکه‌ها نیاز بسیاری دارید. در ادامه پیشرفت شما اسپل فکتوری نیز دریافت می‌کنید که اسپل‌های سطح شما را برایتان می‌سازد. همچنین شما می‌توانید با حمله به دیگر دهکده‌ها منابع آن‌ها را غارت کنید. طلا نیز توسط گلد ماین به دست می‌آید. اکسیر سیاه (نفت) ماده‌ای کم‌یاب و ارزشمند است که از آن برای ساخت و ارتقای سربازانی که توسط اکسیر سیاه در دارک باراکس ساخته می‌شوند، ساخت و ارتقای هیروها و همچنین شارژ کردن اینفرنوتاورها استفاده می‌شود. در سال ۲۰۱۷ بعد از آپدیت
استفاده می‌شود. در سال ۲۰۱۷ بعد از آپدیت عظیم کلش اف کلنز یک دهکدهٔ جدید با نام بیلدربیس اضافه شد، همچنین برخی کاراکترهای کلش رویال هم به بازی اضافه شد. کلش رویال. این بازی در سال ۲۰۱۶ توسط سوپرسل منتشر شده‌است. کلش رویال برگرفته از کاراکترهای بازی کلش اف کلنز می‌باشد این بازی آنلاین چند نفره می‌باشد. برخی از ویژگی‌های این بازی می‌توان به ارتقا ساختمان‌ها، سربازان، قهرمانها و دریافت کارت‌های امتیازی جدید اشاره کرد. سبک بازی این بازی به صورت کارتی است. همچنین در سال ۲۰۱۷ به بازی قابلیت بازی کردنِ چهارنفره
در سال ۲۰۱۷ به بازی قابلیت بازی کردنِ چهارنفره هم اضافه شد. این قابلیت جدید تحولی در هیجان انگیزتر شدن کلش رویال ایجاد کرد. بوم بیچ. این بازی در سال ۲۰۱۴ توسط سوپرسل منتشر شده‌است. این بازی به صورت دریایی است و بازیکن در یک جزیره قرار دارد و باید به جزیره‌های دیگر حمله کند، همچنین امکان ارتقا سطح ساختمان‌ها، نیروها و… وجود دارد. هی دی. بازی هی دی(به انگلیسی: Hay Day) در سال ۲۰۱۲ میلادی توسط سوپرسل ساخته شده‌است. این بازی هم بازی بسیار خوبی است ولی مانند بقیه بازی‌ها نیست. در این بازی شما صاحب یک مزرعه
بقیه بازی‌ها نیست. در این بازی شما صاحب یک مزرعه هستید. که باید از آن محافظت کنید و محصول بکارید، و به خریداران محصول بفروشید و….. با بالا رفتن XP شما قادر به ساختن دستگاه‌ها و ایجاد حیوانات جدید و درست کردن مواد غذایی جدید هستید. در این بازی شما می‌توانید با فروختن مواد غذایی محصولات و از طریق کشتی درآمد کسب کنید. در این بازی کشتی، چت، معدن و ماهیگیر آزاد نیستند که شما با بالابردن XP قادر به آزاد کردن آن‌ها هستید. براول استارز. بازی برول استارز(به انگلیسی: Brawl Stars) در سال ۲۰۱۷ در یک سوپرایز و بصورت
Brawl Stars) در سال ۲۰۱۷ در یک سوپرایز و بصورت ناگهانی رونمایی شد. این بازی جدید با بازی‌های فعال سوپرسل به کلی متفاوت است. در عکس‌های اولیه گمان می‌رفت این بازی شبیه به کلش رویال باشد. ولی بعد از رونمایی در رویداد زنده متوجه یک مولتی پلیر چند نفره و هیجان انگیز شدیم! در واقع شخصیت‌های مختلفی در بازی وجود دارد که با انتخاب هرکدام می‌توانید بصورت آنلاین با رقبا مبارزه بپردازید. همچنین مودهای بسیار جذابی برای این بازی وجود دارند که در توضیحات کامل مقالهٔ Brawl Stars قابل مشاهده هستند. بازی‌های غیرفعال
Brawl Stars قابل مشاهده هستند. بازی‌های غیرفعال سوپرسل. Gunshine.net. گان شاین(به انگلیسی: Gunshine) اولین بازی سوپرسل بود در سال ۲۰۱۱ میلادی ساخته شد. اطلاعات زیادی دربارهٔ این گیم به دلیل اینکه غیرفعال است وجود ندارد، اما این بازی به صورت زامبی و چند شخصیته بوده که باید طبق ماموریت‌های داده شده به هر شخصیت مأموریت را به اتمام برسانید. نهایتاً در سال ۲۰۱۲ توسط سوپرسل بازنشسته شد. Pets vs Orce. پتس در مقابل اورک(به انگلیسی: Pets vs Orce) در سال ۲۰۱۲ میلادی توسط سوپرسل ساخته شد. در این بازی دیمن توسط
توسط سوپرسل ساخته شد. در این بازی دیمن توسط اورک‌ها دزدیده شده‌است. زمان نبرد میان شما و اورک‌ها بی رحم فرا رسیده، می‌بایست روستای خود را بسازید و خود را برای مبارزه با اورک‌ها آماده کنید. در واقع ORCها از این عنوان به کلش اف کلنز و حیوانات به هی دی مهاجرت کرده بودند…جالب نیست؟ Battle Buddies. بتل بادیز(به انگلیسی: Battle Buddies) در سال ۲۰۱۲ میلادی توسط سوپرسل ساخته شده‌است. یک بازی مبارزه با جلسات کوچک و اختلال جا دررفته می‌باشد. بازی به صورت آنلاین و چند نفره است. فرماندهی یک تیم از پنج تا دوست در جنگ
نفره است. فرماندهی یک تیم از پنج تا دوست در جنگ شدید در مجموعه ای از نقشه‌ها. مقابله با دشمن خود، قرعه کشی مسیر حمله، جمع‌آوری محصولات، تخریب دیوار و رسیدن به یک پیروزی. چالش بین تمام دوستان خود (و یا یک سیاره!) به مبارزه سر به سر، با گزینه‌های بی پایان از تاکتیک‌ها. برخی از ویژگی‌های این بازی عبارتند از: کراس پلت فرم بازی، رقابت با دوستان و لیگ جهانی، کمپین حالت تک، عمل بر اساس تاکتیک، گرافیک سه بعدی، سلاح‌های سرگرم‌کننده، محیط زیست شکننده و…… است. Spooky Pop. این بازی در سال ۲۰۱۴ میلادی توسط سوپرسل ساخته
این بازی در سال ۲۰۱۴ میلادی توسط سوپرسل ساخته شده‌است. این عنوان به صورت پازلی است و شما باید در آن ۵ فرمانده که هرکدام یک رنگ دارند را توسط پازل‌های پایین صفحه به کار بگیرید تا شلیک کنند یعنی باید پازل همرنگ هر فرمانده به صورت ۳ تا ۳تا کنار هم جور کنید تا شلیک کنند. Smash Land. سمش لند(به انگلیسی: Smash Land) در سال ۲۰۱۵ توسط سوپرسل و فقط برای اپل آیدی منتشر شد. این بازی به صورت چند‌نفره است و می‌تواند شما را به بازیکن‌های سراسر جهان متصل کند. این بازی در اپ استورِ کانادا منتشر شد ولی بعد از آن دیگر خبری
اپ استورِ کانادا منتشر شد ولی بعد از آن دیگر خبری از آن بازی نشد و تبدیل به بازی‌های بازنشسته سوپرسل شد.
آنالیز برداری در مقابل آنالیز اسکالر قرار می گیرد. در حالت برداری علاوه بر اندازه، جهت نیز اهمیت دارد و به همین دلیل است که به آن برداری می گویند. در این نوع آنالیز مشابه حالت نرده‌ای آن عملیات های اصلی شامل جمع، تفریق، ضرب و تقسیم تعریف می‌شود که ضرب خود به دو گونهٔ ضرب داخلی و خارجی دسته بندی می شود.
مالیات بر ارث گونه‌ای مالیات مستقیم و از نوع مالیات بر دارایی است. اگر پس از درگذشت شخصی، مالی از وی به وارثان برسد، این دارایی، مشمول پرداخت مالیات می‌گردد. در قوانین ایران، هرگاه مالی از متوفی به ورثه برسد، ورّاث یا نماینده قانونی آن‌ها موظفند ظرف مدت ۶ ماه از تاریخ فوت متوفی، به سازمان امور مالیاتی مراجعه و با ارائه اسناد مربوط، صورت اموال و بدهی‌های وی را در اظهارنامه مخصوص مالیات بر ارث گزارش نمایند. بدین ترتیب، پس از تشکیل پرونده متوفی، گواهینامه مالیات بر ارث صادر و به ورثه داده می‌شود. این گواهینامه
بر ارث صادر و به ورثه داده می‌شود. این گواهینامه تا قبل از سال ۹۵ یکی از مدارک مورد نیاز برای اخذ گواهی انحصار وراثت بوده‌است (ولی بعد از این تاریخ، انحصار وراثت و مالیات بر ارث از هم جدا شده‌اند، به این صورت که خانواده متوفی ابتدا گواهی انحصار وراثت را می‌گیرند و در زمان نقل و انتقال ماترک، مالیات آن را می‌پردازند). در این گواهی، اسامی وراث قانونی اعلام و میزان سهم هر یک از آنان مشخص می‌گردد. مالیات بر دارایی، مالیاتی است، که در آن پایه و منبع مالیاتی را دارایی یا ثروت دارنده ملک، تشکیل می‌دهد. به عبارت
دارایی یا ثروت دارنده ملک، تشکیل می‌دهد. به عبارت دیگر، بر آنچه دارنده قبلاً به دست آورده و انباشته‌است، یا به او به ارث می‌رسد، تعلق می‌گیرد. مالیات بر دارایی عموماً به عنوان مکانیزمی برای تعدیل ثروت به کار گرفته می‌شود و بیشتر در جوامعی کاربرد دارد، که اختلاف فاحشی در دارایی و ثروت افراد آن جامعه وجود داشته باشد، یا فقط در مواردی خاص که به وسیله مالیات بر درآمد نتوان از آن منابع مالیات گرفت، اعمال می‌شود. در اغلب کشورها، مالیات بر دارایی تحت قالب استفاده از دارایی، مالکیت دارایی و انتقالات دارایی مطرح
از دارایی، مالکیت دارایی و انتقالات دارایی مطرح شده‌است. در این زمینه مالیات‌های مختلف با اهداف متفاوتی وضع می‌شوند. بر طبق طبقه‌بندی مالیاتی بین‌المللی، مالیات بر دارایی شامل مالیات مکرر بر دارایی غیرمنقول، (که به صورت ناخالص بدهی بر مالک یا مستاجر وضع می‌شود)، مالیات مکرر بر خالص ثروت، مالیات بر املاک، ارث و هدایا، مالیات بر معاملات مالی و سرمایه‌ای؛ شامل انتقال چک و اوراق بهادار، یا فروش دارایی غیرمنقول و سایر مالیات‌های مکرر یا نامکرر بر دارایی می‌باشد.
استارایا لادوگا نام دهکده‌ای است که در داستان‌های ساگای نورسی با عنوان "Aldeigjuborg "شناخته می‌شود. این روستا در استان لنین‌گراد روسیه در بخش ولکفسکی در کنار رود ولکف و در کنار دریاچه لادوگا و در فاصله ۸ کیلومتری شهر ولکف قرار گرفته است. در سده‌های هشتم و نهم این روستا از بهترین محل‌های بازرگانی بود. مردمش چند قومیتی و اکثراً اسکاندیناویایی بودند که به نام روس نامیده می‌شدند. به همین دلیل به این روستا، پایتخت اول روسیه گفته شده است. اصالت و نام. شجره یابی می‌گوید که لادوگا در ۷۵۳ بنا شده است. تا سال ۹۵۰
می‌گوید که لادوگا در ۷۵۳ بنا شده است. تا سال ۹۵۰ یکی از بزرگترین بنادر تجاری اروپای شرقی بوده است. کشتی‌های تجاری بادبانی از دریای بالتکی شروع به حرکت کرده به لادوگا و نووگورد و از آنجا به قسطنطنیه یا دریای کاسپین می‌رفتند. این مسیر به مسیر تجاری از وارنجیان تا یونانیان معروف است. یک مسیر میانبر، مسیر تجاری ولگا بود که با گذر از کنار رود ولگا به آتیل پایتخت خزرها ختم می‌شد. سپس از آنجا به سواحل جنوبی دریای کاسپین و نهایتاً به بغداد می‌رسید. لادوگای کهنه (استرایا به معنی کهن است) شامل نورسیان، فنلاندی و
(استرایا به معنی کهن است) شامل نورسیان، فنلاندی و اسلاوها بود و به همین دلیل اسامی مختلفی داشته است. Alode-joki نام فنلاندی آن به صورت Aldeigja وارد زبان نورسی شد و نیز به صورت لادوگا وارد زبان اسلاوی شرقی باستان شد.
در متون نورسی باستان مثل ساگاها و سنگ‌های رونی، سرکلند نامی بوده است که به خلافت عباسیان و احتمالاً مناطق مسلمان‌نشین همسایه آن گفته می‌شده است. دلیل نامگذاری هم به این دلیل بوده که اروپایی ها سرزمین های اسلامی را به نام سرزمین های شرقی می‌شناختند و سرکلند همان سرزمین شرقی میباشد.
لزلی لمپورت (متولد ۷ فوریه ۱۹۴۱ در نیویورک سیتی) یک دانشمند علوم رایانه آمریکایی است که بیشتر برای کار روی رایانش توزیع‌شده و به عنوان توسعه دهنده اولیه سیستم آماده‌سازی اسناد به نام لاتک شناخته می‌شود. لمپورت در سال ۲۰۱۳ جایزه تورینگ را برای دست‌آوردهایش در حوزهٔ رایانش توزیع‌شده و ایجاد انسجام واضح و کاملاً تعریف شده بر رفتار به ظاهر آشفته رایانش توزیع‌شده، که در آن چندین کامپیوتر مستقل با ارسال پیام با یکدیگر ارتباط برقرار می‌کنند.کسب کرد. سنین جوانی و تحصیل. لمپورت در یک خانواده یهودی در بروکلین،
و تحصیل. لمپورت در یک خانواده یهودی در بروکلین، نیویورک متولد شد. پدرش مهاجری از ولکوویسک در امپراتوری روسیه (واوکویسک کنونی، بلاروس) و مادرش مهاجری از امپراتوری اتریش مجارستان، جنوب شرقی لهستان کنونی بود. لمپورت که فارغ التحصیل دبیرستان علوم برانکس بود، مدرک کارشناسی. در ریاضیات از موسسه فناوری ماساچوست در سال ۱۹۶۰ و به دنبال آن مدرک کارشناسی ارشد را در سال ۱۹۶۳ و مدرک پی‌اچ‌دی ریاضیات را از دانشگاه برندایس در سال ۱۹۷۲ گرفت. پایان نامه او در مورد معادله دیفرانسیل با مشتقات جزئی است. جوایز و افتخارات.
دیفرانسیل با مشتقات جزئی است. جوایز و افتخارات. لمپورت در سال ۲۰۱۳ جایزه تورینگ را به دلیل "مشارکت اساسی در تئوری و عمل سیستم‌های توزیع شده و همزمان" دریافت کرد. او در سال ۱۹۹۱ به دلیل مشارکت در مبانی نظری محاسبات همزمان و تحمل خطا به عضویت آکادمی ملی مهندسی انتخاب شد. او در سال ۲۰۱۴ به‌عنوان عضو انجمن ماشین‌های حسابگر برای مشارکت‌های اساسی در نظریه و عمل سیستم‌های توزیع‌شده و همزمان انتخاب شد.
دنیل اوتوی (؛ زادهٔ در الجزیره) هنرپیشه و کارگردان فرانسوی است که به جوایزی همچون جایزه سزار نیز دست یافته‌است. او در فیلم‌هایی چون" پنهان" و "امی پسر هیچ‌کس" ایفای نقش کرده‌است. زندگی‌نامه. کودکی و نوجوانی. اوتوی از والدینی فرانسوی و اهل هنر موسیقی در شهر الجزیره در کشور الجزایر متولد شد و در کودکی همراه با آن‌ها به فرانسه بازگشت. وی از نوجوانی به بازیگری علاقه‌مند بود و در سال ۱۹۷۰ برای اولین بار در نمایشی ظاهر شد. بازیگری. از سال ۱۹۷۹ با فیلم ما دو نفر ساخته کلود للوش اولین حضور روبروی دوربین را تجربه
ساخته کلود للوش اولین حضور روبروی دوربین را تجربه کرد و با فیلم ژان دو فلوره (Jean de Florette) (۱۹۸۶) خوش درخشید. او پیوند با تئاتر را حتی پس از ورود به سینما حفظ کرد و در نمایش‌هایی همچون "بی‌ثباتی مضاعف (۱۹۸۸) ظاهر شد. در سال ۱۹۹۶ با فیلم ماندگار روز هشتم (Le huitième jour) جایزه جشنواره فیلم کن را به دست آورد. در نقش مردی نومید و گرفتار کلیشه‌های شکست خورده زندگی شهری که تصادفاً با پسر جوانی مبتلا به سندروم دان دوست می‌شود و به معنای تازه‌ای از زندگی دست می‌یابد. در سال ۲۰۰۵ او با درام پرتعلیق میشائیل
می‌یابد. در سال ۲۰۰۵ او با درام پرتعلیق میشائیل هانکه یعنی پنهان (Hidden) برنده جایزه فیلم اروپا شد. برخی از فیلم‌هایی که او در آن‌ها نقش آفرینی کرده بر اساس داستان‌هایی از مارسل پانیول ساخته شده‌اند. کارگردانی. اوتوی نخستین فیلم خویش را با نام دختر مرد چاه کن را با اقتباسی از داستانی نوشته مارسل پانیول در سال ۲۰۱۱ ساخت.
مالیات بر عواید سرمایه‌ای که عمدتاً به صورت مخفف CGT استفاده می‌شود گونه‌ای مالیات بر عواید سرمایه‌ای است، که با هدف کاهش میزان سود سرمایه‌گذاری در بازارهای غیرمولد و موازی بخش تولید، اخذ می‌گردد. با توجه به اینکه بازار سرمایه به دو بخش مولد و غیرمولد، تقسیم می‌شود، اغلب دولت‌ها سیاست‌هایی اتخاذ می‌کنند تا سرمایه‌ها به سمت بخش مولد (بخش تولیدی) هدایت شود. لازمه این امر کاهش سود سرمایه‌گذاری در بازارهای موازی بخش تولید است. اگر سود حاصل از سرمایه‌گذاری در بازارهای موازی تولید بیشتر از سود ناشی از
در بازارهای موازی تولید بیشتر از سود ناشی از سرمایه‌گذاری در بخش تولید باشد، بدیهی است که سرمایه‌های سرگردان به این سمت حرکت خواهند کرد. یکی از راهکارهای کاهش سود بازارهای موازی اخذ مالیات، مخصوصأ مالیات بر سود سرمایه است. با اتخاذ این مالیات درصدی از ما به التفاوت افزایش سود سهام، قیمت مسکن و… توسط دولت در قالب مالیات دریافت می‌شود؛ بنابراین با افزایش هزینه سرمایه‌گذاری در بخش‌های غیرمولد، جذابیت سرمایه‌گذاری در این بازارهای موازی کاهش می‌یابد. به‌طور مثال در حوزه املاک و مستغلات به عنوان یکی از
مثال در حوزه املاک و مستغلات به عنوان یکی از سودآورترین بازارهای موازی، این نوع مالیات در شکل «مالیات بر خانه‌های دوم و بیشتر» جهت کنترل سوداگری و نیز جلوگیری از شکست بازار سال‌ها است که در بسیاری از کشورها اخذ می‌شود. تعریف مالیات بر عایدی سرمایه املاک و مسکن. مالیات بر عایدی املاک و مسکن، یکی از اجزای مالیات بر عایدی سرمایه است که بسیاری از کشورهای پیشرفته آن را به عنوان یک پایه مالیاتی پذیرفته و اجرا کرده‌اند و از سال ۱۹۱۳ نزدیک به ۱۰۰ سال، از قدمت آن می‌گذرد. این مالیات درصدی بر رشد قیمت مسکن یعنی
می‌گذرد. این مالیات درصدی بر رشد قیمت مسکن یعنی تفاضل قیمت خرید و فروش آن، وضع می‌شود. با توجه به آنکه در اغلب اوقات، عواید سفته بازی در بازار مسکن در ایران (به ویژه در شهرهای بزرگ)، از میانگین سود بسیاری از فعالیت‌های تولیدی، بیشتر است، این مسئله باعث شده سرمایه‌های زیادی به سوی آن منحرف و از بخش‌های مولد و تولیدی (حتی تولید مسکن) خارج شود. بر اساس داده سرشماری‌های کشور در بازه زمانی ۱۳۸۵ تا ۱۳۹۵ با احتساب تعداد خانه‌های خالی و شبه خالی و افزودن آن به آمار خانه‌های دارای سکونت دائم، حدود ۱۰٫۵ میلیون واحد
خانه‌های دارای سکونت دائم، حدود ۱۰٫۵ میلیون واحد به موجودی مسکن کشور اضافه شده، اما تنها ۲٫۴ میلیون خانوار صاحب مسکن ملکی شده‌اند. این بدان معناست که طی فاصله زمانی دو سرشماری گذشته نزدیک به ۸٫۱ میلیون واحد معادل ۷۷ درصد از تقاضای مسکن موجود به تقاضای غیر مصرفی اختصاص یافته‌است. این درحالی است که در بازه بین دو سرشماری ۱۳۵۵–۱۳۶۵ نزدیک به ۸۰ درصد از تقاضای بخش مسکن تقاضای مصرفی بوده‌است. بنابراین می‌توان گفت بخش قابل‌توجهی از خانه‌های موجود طی دهه اخیر به دست مصرف‌کننده واقعی نرسیده و به دلایل غیر سکونت و
مصرف‌کننده واقعی نرسیده و به دلایل غیر سکونت و جهت افزایش دارایی و سرمایه خریداری شده‌است. مالیات، ابزاری است که می‌تواند در جهت تنظیم فعالیت بخش‌های مختلف اقتصادی و کسب درآمد برای دولت به کار گرفته شود. مالیات بر عایدی سرمایه نزدیک به یک قرن به‌عنوان یکی از اجزای مالیات بر درآمد، بر سود حاصل از سرمایه‌گذاری در تملک دارایی وضع می‌شود. منظور از سود حاصل از سرمایه تفاوت قیمت فروش یک دارایی نسبت به قیمت خرید آن است. این مالیات، بر افزایش ارزش مازاد ناشی از عدم کار و تولید و صرفاً به دلیل شرایط بازار و بهبود
کار و تولید و صرفاً به دلیل شرایط بازار و بهبود زیرساخت‌های عمومی اعمال می‌شود و متفاوت از افزایش ارزش افزوده ناشی از کار و تولید است. تاثیر بر ریسک‌پذیری. منفی. سرمایه‌گذاران و کارافرینان هنگام انجام کار خود نیاز به پذیرش میزانی از ریسک دارند، و مالیات ها بر این ریسک ها اثر می گذارند. مالیات بر سرمایه کارافرینان را از تجارت می راند چرا که مالیات ها «بار ریسکی اضافه» خلق می کنند. ثمرات ریسک پذیرفته شده توسط کارافرینان همه جا وجود دارد. اختراعات عمده نظیر خودرو، هوایپما و رایانه ، تا حدی، نتیجه این است که
هوایپما و رایانه ، تا حدی، نتیجه این است که سرمایه گذاران و شرکت ها تصمیم گرفته اند ثروت خود را روی یک ایده جدید قمار کنند. حکومت پول را از پروژه های موفق می گیرد ولی وقتی کسب و کاری شکست می خورد حکومت به هزینه های آن شکست کمکی نمی کند. بیمه ای در بازارها وجود ندارد. به هر روی، حتی اگر شرایط مستحکم تری در بخش سرمایه گذاری وجود داشت، همچنان درصد کمی از سرمایه گذاران وجود می داشت که ریسک بپذیرند. مثبت. این امکان وجود دارد که برخی مالیات ها بر عواید سرمایه ای ریسک پذیری را افزایش دهد. سرمایه گذاری را در نظر
ریسک پذیری را افزایش دهد. سرمایه گذاری را در نظر بگیرید که دو گزینه برای سرمایه گذاری دارد - یکی امن با تقریباً هیچگونه بازگشتی، و دیگری سرمایه گذاری پرریسکی که برگشت بزرگ یا احتمال ضرر 50%ای دارد. اگر سرمایه گذار تصمیم بگیرد سرمایه گذاری ها را بین دو گزینه تقسیم کند، حتی اگر گزینه پرریسک منجر به ضرر شود، او از طریق مالیات بردرآمد در ترکیب با کاهش مالیات کامل به خاطر ضرر بیشتر پول از دست رفته اش را برگرداند، که این کار سرمایه گذاران را به ریسک پذیری تشویق می کند. اگر بازگشت دارایی های امن صفر باشد و حکومت
کند. اگر بازگشت دارایی های امن صفر باشد و حکومت از عواید مالیات بگیرد وبه ضررها به همان نرخ یارانه بدهد، آنگاه مالیات گیری سرمایه ای ریسک پذیری را تشویق خواهد کرد؛ حکومت در عمل شریکی ساکت خواهد بود. آثار اقتصادی دریافت مالیات بر عایدی سرمایه در حوزه مسکن. اخذ مالیات بر عایدی سرمایه می‌تواند تأثیرات قابل‌ملاحظه‌ای بر اقتصاد و حتی تصمیم‌گیری فعالان اقتصادی داشته باشد. پیش‌بینی از پیامدهای دریافت مالیات بر عایدی سرمایه، امری ضروری و مورد نیاز است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌شود. کاهش نوسانات قیمتی. نوسانات
آن‌ها اشاره می‌شود. کاهش نوسانات قیمتی. نوسانات شدید قیمت‌ها، امکان برنامه‌ریزی و تصمیم‌گیری را از فعالان اقتصادی می‌گیرد و زمینه را برای حضور سوداگران مساعد می‌کند. شوک‌های ادواری بخش مسکن عموماً تحت تأثیر شوک‌های تقاضا و سوداگری در این بازار قرار دارد و مهم‌ترین ابزار دولت برای مدیریت و کنترل آن، نظام مالیاتی بخش مسکن است. ریسک سرمایه‌گذاری در بازار مسکن به علت بالا بودن ارزش مسکن و اساسی بودن آن بسیار بالاست. اگر یک پورتفولیو از مسکن با ریسک سیستماتیک بالا وجود دارد که نمی‌توان از شر آن خلاص شد، مالیات
وجود دارد که نمی‌توان از شر آن خلاص شد، مالیات بر عایدی سرمایه با کاهش نوسانات و جذب ریسک سیستماتیک، ارزش بیشتری برای شما تولید می‌کند. نوسانات و پراکندگی قیمت مسکن در کشورهایی که مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن برقرار است نسبت به کشورهایی که فاقد این نظام مالیاتی هستند، کمتر است. این موضوع به ثبات بلندمدت بازار مسکن در این کشورها منجر شده‌است. در نظریه سبد دارایی‌ها و نظریه بورس‌بازی، تأکید بر آن است که تقاضای بورس‌بازی عامل اصلی وقوع شوک‌ها و نوسانات قیمت مسکن بوده و به همین دلیل یکی از ابزارهای قوی
قیمت مسکن بوده و به همین دلیل یکی از ابزارهای قوی کنترل و هدایت بورس‌بازی مسکن برای به حداقل رساندن زیان‌های وارده بر بخش زمین و مسکن، استفاده از مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن است. یافته‌های تجربی حاکی از آن است که هر سه مالیات بخش مسکن اعم از مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر املاک گران‌قیمت، باعث کاهش نوسانات قیمتی مسکن می‌گردد. کنترل سوداگری و تورم. شواهد تجربی در برخی کشورها مؤید آن است که میان حباب دارایی‌ها و فعالیت‌های سفته بازانه، همگرایی وجود داشته و فعالیت‌های
سفته بازانه، همگرایی وجود داشته و فعالیت‌های سوداگرانه نقش اصلی را در تعیین قیمت مسکن بازی می‌کنند. به‌عنوان مثال در پی افزایش قیمت مسکن در ایالت تورنتو کانادا، ریس کنسلمن رئیس پژوهشی امور مالی دولت کانادا دلیل افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن را ایجاد انگیزه‌های سوداگری دانسته و راهکار از بین بردن آن در بازار مسکن را اعمال مالیات بر عایدی سرمایه به‌منظور کاهش تقاضای سفته بازانه معرفی کرده‌است. در صورتی که نرخ مالیات بر عایدی سرمایه هزینه خرید و فروش به قصد انتفاع را بالا برد، تقاضای سرمایه‌ای کاهش یافته و موجب
را بالا برد، تقاضای سرمایه‌ای کاهش یافته و موجب خروج سوداگران از بازار خواهد شد. در این صورت تقاضای کل دارایی مانند مسکن کاهش می‌یابد و تا حدی مانع از شکل‌گیری حباب‌های قیمتی و تلاطم‌های بزرگ در این بازار می‌گردد. مالیات بر عایدی سرمایه علاوه بر کسب درآمد برای دولت، قیمت خانه‌ها و سایر دارایی‌های که مورد توجه سوداگران بوده را کاهش می‌دهد. این موضوع برای صاحبان املاک ناخوشایند به نظر می‌رسد درحالی که در واقعیت به ضرر آن‌ها نیست؛ زیرا اگر کسی قصد فروش ملک خود را داشته باشد و ملک دیگری را در یک بازار سالم
خود را داشته باشد و ملک دیگری را در یک بازار سالم خریداری کند، به دلیل وجود مالیات بر عایدی سرمایه برای هر دو ملک، ضرر یا منفعت معنا ندارد. در واقع مالیات شرایط را یکسان می‌کند و کسی جز سوداگران ضرر نخواهد کرد. هدایت سرمایه‌ها به سمت فعالیت‌های مولد. در حال حاضر تولید در کشور بسیار پرمخاطره و کم سود است و در مقابل فعالیت‌های غیرتولیدی و سوداگرانه نیز سودهای امن و قابل توجهی را در اختیار فعالان آن قرار می‌دهد. همین موضوع عامل هدایت عمده نقدینگی در کشور به سمت فعالیت‌های غیرمولد و آسیب زننده به اقتصاد
به سمت فعالیت‌های غیرمولد و آسیب زننده به اقتصاد شده‌است. برمن اقتصاددان آمریکا معتقد است عدم دریافت مالیات از عایدی سرمایه، فعالیت‌های غیرمولد را تشویق می‌کند و مقدار زیادی از سرمایه انسانی در پی آن هدر می‌رود. فعالیت‌های سوداگرانه، تنها درآمدها را کاهش نمی‌دهند؛ بلکه منابع را به سمت فعالیت‌های غیر سازنده و غیرمولد که برای اقتصاد نامطلوب است، هدایت می‌کنند. با مالیات بر عایدی سرمایه زمین‌بازی برای همه فعالان اقتصادی به‌طور یکسان در نظر گرفته می‌شود. در واقع این پرسش بسیار به‌جاست که چرا باید از درآمد
واقع این پرسش بسیار به‌جاست که چرا باید از درآمد کارگری که فعالیت مولد انجام می‌دهد و زحمت می‌کشد مالیات گرفته شود؛ اما از درآمد ناشی از افزایش قیمت سرمایه که اغلب ناشی از فعالیت‌های سوداگرانه به دست آمده، مالیات گرفته نشود؟ عدم دریافت مالیات بر عایدی سرمایه یک حفره بسیار مخرب در اقتصاد است که اجازه می‌دهد، منابع سرمایه‌گذاری به سمت احتکار مسکن و سایر فعالیت‌های غیرمولد هدایت شوند و از شرکت‌ها و بنگاه‌هایی که می‌توانند اقتصاد را رشد دهند، دریغ گردد. بر اساس مطالعه فریدمن افزایش درآمد دولت پس از کاهش مالیات
مطالعه فریدمن افزایش درآمد دولت پس از کاهش مالیات بر عایدی سرمایه موجب رشد اقتصادی نمی‌شود. در واقع سطوح بالاتری از تحقق درآمدی مالیات بر عایدی سرمایه یعنی بیشتر مردم تصمیم به فروش دارایی‌های خود و به دست آوردن سودشان گرفته‌اند که این را نباید با رشد اقتصادی اشتباه گرفت. لئونارد برمن در مطالعات خود نتیجه گرفت که عدم اخذ مالیات بر عایدی سرمایه، رشد اقتصادی را تضعیف می‌کند. وضع نرخ‌های مالیاتی متفاوت، وجود معافیت‌های خاص و نظایر آن‌ها به خوبی نشان می‌دهند هدف قانون‌گذار از وضع مالیات بر عایدی سرمایه به ویژه
قانون‌گذار از وضع مالیات بر عایدی سرمایه به ویژه در بخش مسکن، جلوگیری از بروز تورم‌های قیمتی و عواید غیرمنطقی و اتفاقی سرمایه‌گذاری در بخش‌های غیرمولد و ممانعت از تمرکز بیش ازحد سرمایه‌ها در این بخش است. کاهش فاصله طبقاتی و نابرابری درآمدی. در اختیار داشتن سرمایه توسط صاحبان ثروت و دست به دست شدن در بین آن‌ها، هیچ‌گاه به قشرها متوسط و کم‌درآمد فرصت کسب سرمایه را نمی‌دهد. با افزایش قیمت سرمایه‌ها در دست صاحبان سرمایه و عدم دریافت مالیات، انگیزه‌ها برای کسب سود از طریق افزایش قیمت سرمایه و بدون ایجاد ارزش
سود از طریق افزایش قیمت سرمایه و بدون ایجاد ارزش افزوده بالا می‌رود و بدین نحو پولدارها پولدارتر می‌شوند و فقرا فقیرتر می‌گردند. هنری جرج، فیلسوف و نظریه‌پرداز قرن نوزدهم معتقد است اخذ درصدی از منافع حاصل از زمین و مسکن به‌عنوان مالیات، از عادلانه‌ترین مالیات‌های ممکن است؛ زیرا موجب می‌شود منافع حاصل از این ثروت خدادادی، تنها در اختیار گروهی خاص قرار نگیرد. مهم‌ترین اثر مثبت وجود مالیات بر عایدی سرمایه، کاهش شکاف طبقاتی است که دولت‌ها به آن توجه ویژه دارند. دولت‌ها حاضر نیستند احتمال رشد بیش‌تر اقتصادی را
دولت‌ها حاضر نیستند احتمال رشد بیش‌تر اقتصادی را به قیمتِ رشد شکاف درآمدی و افزایش نابرابری به دست آورند؛ زیرا با این کار فقط عوایدی را نصیب قشرها پردرآمد جامعه کرده و به جز درصد ناچیزی از جمعیت، سایر جامعه بی‌بهره خواهند ماند و علاوه بر آن مشمول عوارض نامطلوب حاصل از رشد ارزش کالاهای سرمایه‌ای خواهند شد. بر اساس مطالعات مؤسسه بروکینگز، مالیات بر عایدی سرمایه و افزایش آن باعث کاهش نابرابری درآمدی در ایالات‌متحده خواهد شد. واشینگتن‌پست در سپتامبر ۲۰۱۱ نیز توضیح داد که کاهش نرخ مالیات بر عایدی سرمایه به
توضیح داد که کاهش نرخ مالیات بر عایدی سرمایه به ایجاد شکاف درآمدی و تمرکز ثروت در دست افراد خاص، از زمان بحران بزرگ منجر شده‌است. این روزنامه مالیات بر عایدی سرمایه را عاملی برای کاهش فاصله بین غنی و فقیر دانست. هانگرفورد در ژانویه ۲۰۱۳، نشان داد که نابرابری درآمدی بین سال‌های ۱۹۹۱ و ۲۰۰۶ بیشتر به دلیل سیاست مالیاتی دولت است که نرخ مالیات بر عایدی سرمایه را کاهش داد. این موضوع باعث می‌شود که درآمد تقریباً به‌طور انحصاری به سمت ثروتمندان جریان یابد. در نظام مالیات بر عایدی سرمایه، افراد کم‌درآمد و بدون
مالیات بر عایدی سرمایه، افراد کم‌درآمد و بدون سرمایه با تلاش و ایجاد ارزش افزوده بیشتر در اقتصاد، موفق به کسب ثروت خواهند شد. در نهایت با کاهش فاصله طبقاتی، ارزش این نظام مالیاتی عادلانه نمایان‌تر خواهد شد. درآمد مالیات بر عایدی سرمایه. در سال گذشته سهم درآمدهای نفتی از منابع عمومی دولت معادل ۲۶ درصد بوده‌است، اما در سال جاری سهم نفت به نزدیک ۳۵ درصد رسیده‌است؛ از این رو بیش از یک‌سوم از منابع عمومی دولت در سال آتی وابسته به درآمدهای نفتی خواهد بود. بنابراین در شرایط کنونی اقتصاد کشور، برای رفع مشکل کم شدن
در شرایط کنونی اقتصاد کشور، برای رفع مشکل کم شدن درآمدهای مالیاتی، باید به فکر ظرفیت‌های مالیاتی مغفول و گسترش پایه‌های مالیاتی جدید بود که منطبق بر بند ۱۷ سیاست‌های کلی اقتصاد مقاومتی مبنی بر افزایش سهم درآمدهای مالیاتی است. سازمان امور مالیاتی با اعمال معافیت برای مسکن اصلی افراد، مالیات بر عایدی سرمایه با فرض پایه‌های پیشنهادی و اعمال نرخ‌های جاری ماده ۱۳۱، در کوتاه‌مدت و حداکثر نرخ پیشنهادی (بلندمدت)، ظرفیت مالیاتی این بخش با فرض نرخ رشد اقتصادی باثبات و نرخ تورم با ثبات در حدود ۶ هزار میلیارد تومان در