Der mehrfache Nachteil der vermeintlichen Spitzenlage: Neue Flächen für den privaten Wohnungsbau fehlen, und eine belebte Straße zwischen Ufer und Wohngebiet durchschneidet die mögliche Idylle.
Ein neues Verbindungsstück Autobahn wird eingeweiht, Wittke muss ein Band durchschneiden, der Konkurrent aus Berlin ist bestimmt wieder vor ihm da.